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Timestamp: 2018-06-19 11:55:08+00:00

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opere riguardanti il rifacimento ed il restauro di facciate o di parti esterne degli edifici; - PDF
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1 REGOLAMENTO PER LA CONCESSIONE DI CONTRIBUTI E AGEVOLAZIONI ECONOMICHE PER IL MIGLIORAMENTO ESTETICO ED IL RISANAMENTO DEI CENTRI STORICI DI SCANZO E ROSCIATE ART. 1 - CONCESSIONE DI CONTRIBUTI Il Comune di Scanzorosciate, entro i limiti delle somme stanziate in bilancio, potrà concedere contributi ai proprietari degli immobili posti entro i perimetri dei Centri Storici di Scanzo e di Rosciate. Detti contributi verranno concessi per l esecuzione di : c - d - opere riguardanti il rifacimento ed il restauro di facciate o di parti esterne degli edifici; opere di interesse tale da costituire, con il loro restauro o rifacimento, un miglioramento ambientale e paesaggistico della zona; opere di restauro di elementi architettonici decorativi di pregio, anche interni, subordinatamente alla loro permanenza in sito; opere di ristrutturazione, cambio di destinazione d uso, restauro, rifacimento o sistemazione di fabbricati che garantiscano miglioramenti igienici statici e distributivi. ART. 2 AGEVOLAZIONI DI NATURA ECONOMICA Al fine di incentivare gli interventi di recupero sul patrimonio edilizio esistente nei nuclei di antica formazione di Scanzo e Rosciate il Comune di Scanzorosciate nell ambito del progetto di rilancio dei centri storici concederà altresì ai proprietari degli immobili : L esenzione totale del pagamento della T.O.S.A.P. (Tassa di Occupazione Suolo Pubblico) dovuta per l allestimento del cantiere necessario per il recupero degli edifici; La riduzione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria dovuti per legge per gli interventi di ristrutturazione edilizia e mutamento di destinazione d uso in percentuali diverse a seconda della fascia raggiunta con i punteggi assegnati di cui al successivo articolo 5. ART. 3 - AMMISSIBILITÀ ED AMMONTARE DEI CONTRIBUTI Il contributo a fondo perduto di cui all articolo 1 è concesso nella misura massima del 50% della spesa ammessa a contributo, sulla base di preventivo particolareggiato e non potrà superare l importo massimo di ,00. All inizio di ogni esercizio l importo potrà essere rivalutato percentualmente, in base all aumento dell indice ISTAT per i costi di costruzione, intervenuto nei dodici mesi precedenti.
2 Il contributo verrà erogato in un unica soluzione dopo l ultimazione dei lavori e previo sopralluogo del Responsabile del Settore III Gestione Territorio del Comune di Scanzorosciate che verificherà la rispondenza dei lavori al progetto presentato e alle eventuali prescrizioni impartite in sede di rilascio di titolo abilitativo mediante il rilascio di certificato di regolare esecuzione. Gli interventi di cui all art. 1 lettera d ammessi alla fruizione del contributo previsto dal presente regolamento, possono beneficiare altresì delle agevolazioni di natura economica di cui all art. 2. ART. 4 - CRITERI PER LA DETERMINAZIONE DELLA PERCENTUALE DI CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO La percentuale di contributo di cui all art. 1, verrà determinata tenendo conto delle seguenti condizioni: c - validità dell intervento dal punto di vista del risanamento igienico, statico e distributivo, sismico ed energetico; recupero e valorizzazione degli elementi di interesse storico, artistico e ambientale; utilizzo e rispetto delle tecniche tradizionali di recupero in sintonia con quanto previsto nel Piano del Colore vigente. ART. 5 - CRITERI PER LA DETERMINAZIONE DELLA PERCENTUALE DI RIDUZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E La percentuale di riduzione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria di cui all art. 2 lett. b), verrà determinata tenendo conto delle seguenti fasce: FASCIA 1 - Punti da 1 a 5 Riduzione applicata 40% FASCIA 2 - Punti da 6 a 10 Riduzione applicata 65% FASCIA 3 - Punti da 11 a 20 Riduzione applicata 80% I criteri per l assegnazione dei punteggi verranno attribuiti come segue: 1) Valutazione da parte della Commissione per il Paesaggio in merito alla qualità progettuale ed al riambientamento architettonico e paesaggistico proposto: punteggi da 1 a max. 10; 2) Attribuzione punteggi in relazione alla classificazione dell edificio secondo i gradi d intervento conferiti nella tavola C2 della variante nr. 1 al PGT: Edifici di grado I punti 10 Edifici di grado II punti 8 Edifici di grado III punti 6
3 Edifici di grado IV e V punti 4 ART. 6 - PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Coloro che intendono chiedere un contributo a fondo perduto di cui all art. 1 e/o un agevolazione di natura economica di cui all art. 2 lett. b), dovranno presentare preliminarmente e contestualmente alla domanda, la richiesta di permesso di costruire. La concessione del contributo e la riduzione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria è subordinata al rilascio del suddetto titolo abilitativo. Il contributo di cui all articolo 1 verrà concesso con deliberazione della Giunta Comunale, previo parere dell apposita commissione di cui al successivo articolo 7. La riduzione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria verrà determinata direttamente dal Responsabile del Settore III Gestione Territorio in applicazione ai criteri previsti all articolo 5 in occasione dell avviso di rilascio del permesso di costruire. ART. 7 - COMMISSIONE PER L ESAME DELLE DOMANDE Sulle domande istruite dovrà essere espresso un parere consultivo da parte della Commissione per il Paesaggio istituita ai sensi dell art. 81 della Legge Regionale nr. 12/2005 e s.m.i. che potrà effettuare sopralluoghi presso le aree interessate e formulare proposte al Responsabile del Settore III Gestione Territorio e alla Giunta Comunale, oltre che a determinare l attribuzione di punteggio di cui all art. 5 punto 1. ART. 8 - DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE ALLA DOMANDA DI CONTRIBUTO E RIDUZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E Per essere ammessi alla concessione di contributo ed alle agevolazioni di cui all articolo 2 lett. b) dovrà essere presentata apposita domanda, preliminarmente o contestualmente alla richiesta di permesso di costruire, alla quale dovrà essere allegata la documentazione a firma di un tecnico abilitato, così come previsto dalla normativa vigente. La documentazione da presentare in linea di massima è la seguente: Rilievo dello stato attuale in scala non inferiore a 1:100, corredato da sezioni e prospetti; Tavole di progetto in scala non inferiore a 1:100, corredato da sezioni e prospetti; Particolari costruttivi (contorni di porte, finestre, finiture, serramenti, gronde, ecc.) Dettagliata Relazione tecnica illustrativa; Preventivo dettagliato di spesa; Esauriente documentazione fotografica con punti di ripresa fotografica (formato 13x18); Ogni altro documento ritenuto utile per l esame delle domande ART. 9 - VERIFICA DELLA REGOLARITÀ DELLE DOMANDE
4 Il Responsabile del Settore III Gestione Territorio vaglierà ogni domanda pervenuta, sia dal punto di vista della documentazione che dal punto di vista tecnico, invitando, ove necessario, l interessato a produrre la documentazione mancante o integrativa entro trenta giorni da ricevimento della stessa. ART ESAME DELLE DOMANDE Ai sensi dell art. 107 del D. Lgs nr. 267/2000 i compiti relativi all istruttoria delle domande saranno svolti dal Responsabile del Settore III Gestione Territorio. Le domande pervenute saranno sottoposte all esame della Commissione per il Paesaggio. La Commissione potrà inoltre proporre alla Giunta di escludere dalla somma esposta nei preventivi, l importo di quelle opere che a suo giudizio, siano ritenute superflue o comunque non ammissibili a contributo. In relazione alla qualità dei progetti presentati ed alla loro riqualificazione architettonica ed ambientale la Commissione è tenuta altresì a determinare a suo insindacabile giudizio l attribuzione dei punteggi ai sensi dell art. 5 punto 1 ai fini della determinazione delle agevolazioni economiche contenute nel presente regolamento. ART APPROVAZIONE IN VIA DI MASSIMA DEL CONTRIBUTO Ottenuto il parere favorevole della Commissione per il Paesaggio nonché l indicazione circa la percentuale di contributo concedibile, il Responsabile del Settore III Gestione Territorio provvederà all inoltro alla Giunta Comunale della proposta di concessione in via di massima del contributo. La Giunta Comunale delibererà il contributo da concedere. ART COMUNICAZIONE DI CONCESSIONE DEL CONTRIBUTO Divenuta esecutiva la deliberazione con la quale la Giunta Comunale ha concesso in via di massima il contributo, il responsabile dell area con apposita determinazione provvederà alla liquidazione del contributo secondo le modalità e prescrizioni definite nella deliberazione con la quale la Giunta Comunale ha determinato il contributo. ART TERMINE PER L ESECUZIONE DEI LAVORI Le disposizioni previste nel presente regolamento valgono per gli interventi le cui istanze siano presentate entro 2 anni dall esecutività del presente regolamento. I lavori dovranno essere ultimati entro un massimo di 24 mesi dalla data di rilascio del permesso di costruire. Il superamento di detto termine comporta la decadenza della concessione di contributo e delle riduzione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria con rivalsa delle minor somme introitate maggiorate degli interessi legali. Salvo giustificato motivo, tempestivamente comunicato all Amministrazione Comunale prima della scadenza del termine, si potrà prevedere una proroga con apposito provvedimento della Giunta Comunale opportunamente motivato. Durante i lavori i tecnici del Comune eventualmente affiancati da uno o più componenti della Commissione per il Paesaggio, effettueranno opportuni controlli al fine di accertare le modalità di esecuzione delle opere assistite da contributo e da agevolazione economica.
5 ART LIQUIDAZIONE DEL CONTRIBUTO Il Tecnico incaricato accertata la congruità dei prezzi esposti nelle fatture, il rispetto del progetto e delle prescrizioni impartite e le tempistiche di esecuzione, redige il certificato di regolare esecuzione dei lavori proponendo la liquidazione del contributo previa deliberazione della Giunta Comunale. ART. 15 APPLICAZIONE DELLE AGEVOLAZIONI DI NATURA ECONOMICA RIGUARDANTI LA RIDUZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E Le misure di riduzione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono applicate contestualmente al momento della determinazione del contributo di costruzione del permesso di costruire da rilasciare a cura del Responsabile del Settore III Gestione Territorio. ART DISPOSIZIONI FINALI Il presente regolamento entra in vigore dopo la sua pubblicazione per nr. 15 giorni consecutivi dopo la esecutività della relativa deliberazione consiliare. Il presente regolamento non ha effetto retroattivo Le agevolazione ed i contributi contenuti nel presente regolamento non sono cumulabili con le premialità consistenti nella riduzione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria previsti nell allegato energetico al Regolamento Edilizio approvato definitivamente con delibera di Consiglio Comunale nr. 25 del

References: ART. 1
 ART. 2
 articolo 5
 ART. 3
 articolo 1
 art. 1
 art. 2
 ART. 4
 art. 1
 ART. 5
 art. 2
 ART. 6
 art. 1
 art. 2
 articolo 1
 articolo 7
 articolo 5
 ART. 7
 art. 81
 art. 5
 ART. 8
 articolo 2
 ART. 9
 art. 107
 art. 5
 ART. 15