Source: http://dziennikustaw.net/Dz-U-2006-nr-172-poz-1237/
Timestamp: 2018-05-26 11:35:00+00:00

Document:
Dziennik Ustaw » Dz.U. 2006 nr 172 poz. 1237
1237 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA OBRONY NARODOWEJ z dnia 22 września 2006 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich Na podstawie art. 36 ust. 5 ustawy z dnia 22 czerw ca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypo spolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 398, z późn. zm.1)) zarządza się, co następuje:
§1. W rozporządzeniu Ministra Obrony Narodowej z dnia 12 stycznia 2005 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich (Dz. U. Nr 14, poz. 11
1. Opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użyt kowej lokali mieszkalnych ustala się od dzielnie dla każdego rodzaju zasobu mieszkaniowego oddziału regionalnego Agencji, dla lokali:
1) położonych w budynkach Skarbu Pań stwa;
2) położonych w budynkach wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszka niowych, z zastrzeżeniem ust. 2;
3) pozyskanych w drodze leasingu lub naj mu od osób trzecich, w tym od towarzy stwa budownictwa społecznego utwo rzonego przez Agencję.
2. Opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, kalkuluje się oddziel nie dla każdej wspólnoty mieszkaniowej i spółdzielni mieszkaniowej na podstawie ich uchwał oraz kosztów administrowania ponoszonych przez Agencję.”;
2) w § 3: a) ust. 1—3 otrzymują brzmienie: „
1. Stawkę opłaty za używanie 1 m2 powierzch ni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1, określa się na pod ———————
1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 132, poz. 1110 oraz z 2006 r. Nr 104, poz. 708 i 711 i Nr 170, poz. 1217. stawie kalkulacji kosztów, o których mowa w art. 1a pkt 12 ustawy, uwzględniając śred nią powierzchnię użytkową tych lokali mieszkalnych ustaloną jako średnia arytme tyczna ze stanu na pierwszy i ostatni dzień poszczególnych miesięcy okresu, z którego są uwzględniane koszty przy sporządzaniu kalkulacji.
2. Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 po wierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1, określa się na pod stawie kalkulacji stawki opłat, której wzór określa załącznik nr 3 do rozporządzenia.
3. Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali miesięcznej ustala się jako iloczyn miesięcznej opłaty za używanie 1 m2 po wierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, obliczonej zgodnie z ust. 2, oraz powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.”, b) uchyla się ust. 6;
1. Przy ustalaniu opłat za używanie 1 m2 po wierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2, uwzględnia się:
1) opłaty wnoszone do wspólnoty miesz kaniowej lub spółdzielni zgodnie z jej uchwałą;
2) koszty, o których mowa w art. 1a pkt 12 ustawy, ponoszone przez oddział regio nalny Agencji na utrzymanie lokali mieszkalnych położonych w budynkach wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni;
3) średnią powierzchnię użytkową tych lo kali mieszkalnych ustaloną jako średnia arytmetyczna ze stanu na pierwszy i ostatni dzień poszczególnych miesięcy okresu, z którego są uwzględniane kosz ty przy sporządzaniu kalkulacji.
2. Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 po wierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1, określa się na podstawie kalkulacji stawki opłat, której wzór określa załącznik nr 4 do rozporzą dzenia.
3. Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 po wierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego Agencji w budynku spółdzielni ustala się z uwzględnieniem odpowiednich pojęć użytych w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z późn. zm.1)).
1) wspólnot mieszkaniowych, jeżeli usta lone przez właściwy organ wspólnoty mieszkaniowej koszty zarządu nierucho mością wspólną, o których mowa w art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), oraz przypadające na te lokale koszty administrowania pono szone przez oddział regionalny Agencji,
2) spółdzielni, jeżeli ustalone przez właści wy organ spółdzielni wydatki, o których mowa w art. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkanio wych, oraz przypadające na te lokale koszty administrowania ponoszone przez oddział regionalny Agencji — w przeliczeniu na powierzchnię użytko wą lokalu mieszkalnego w budynku danej wspólnoty lub spółdzielni wysokości tych kosztów lub wydatków są wyższe niż ilo czyn 3 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy w ska li miesięcznej, oraz powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego — opłata za używa nie lokalu mieszkalnego stanowi równo wartość odpowiednio kosztów określo nych w pkt 1 albo wydatków i kosztów określonych w pkt 2.”;
4) § 5 otrzymuje brzmienie: „
1. Opłatę za używanie lokalu mieszkalnego będącego kwaterą ustala się w sposób określony w § 3.
2. Opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, będącego kwaterą, pozyskanego w drodze leasingu lub najmu od osób trzecich, w tym od to warzystwa budownictwa społecznego, ustala się w wysokości, jaka została obli czona w oddziale regionalnym Agencji dla lokali mieszkalnych położonych w budyn kach Skarbu Państwa.
3. Koszty najmu lokali mieszkalnych pozy skanych w drodze leasingu lub najmu od osób trzecich, w tym od towarzystwa bu downictwa społecznego utworzonego przez Agencję, wraz z kosztami admini strowania oddziału regionalnego Agencji przypadającymi na te lokale, pomniejszo ne o przychody należne z opłat za używa nie tych lokali wnoszone przez osoby zaj mujące lokale mieszkalne, pokrywa się z dotacji budżetowej. Dziennik Ustaw Nr 172 — 8937 — Poz. 1237 ———————
4. Âredni roczny koszt energii cieplnej po trzebnej do ogrzania lokalu mieszkalnego będącego kwaterą równa się iloczynowi średniorocznego kosztu ogrzewania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w danym budynku i powierzchni użytko wej danej kwatery według algorytmu: Oec = Kśr x Pu gdzie: Oec — oznacza średni roczny koszt energii cieplnej potrzebnej do ogrzania kwatery, Kśr — oznacza średnioroczny koszt ogrze wania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w budynku, Pu — oznacza powierzchnię użytkową kwatery.
5. Ârednioroczny koszt ogrzewania 1 m2 po wierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w danym budynku oblicza się w oparciu o projekt techniczny lub audyt energetycz ny budynku oraz obowiązujące normy techniczne, stosując ceny i stawki opłat ta ryfowych dostawców energii cieplnej.
6. Miesięczny koszt energii cieplnej potrzeb nej do ogrzania lokalu mieszkalnego wy nosi 1/12 kwoty obliczonej zgodnie z ust. 4 i 5.
7. Koszt energii cieplnej potrzebnej do ogrza nia lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 kwoty, o której mowa w ust. 6.
8. Roczne koszty opłat za używanie lokalu mieszkalnego będącego kwaterą i roczne koszty energii cieplnej potrzebnej do ogrzania tego lokalu, przypadające na 1 m2 powierzchni użytkowej, o których mowa w ust. 5, nie mogą być większe niż 4,8 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzch ni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy.”;
1. Dyrektor oddziału regionalnego Agencji może ustalić i wprowadzić opłaty za używa nie lokalu mieszkalnego corocznie z dniem 1 maja i 1 listopada, jak również w przypad ku podjęcia stosownej uchwały przez wła ściwy organ wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Jeżeli koszty w bieżącym roku obrotowym odbiegają od kosztów przyjętych do kalku lacji o ponad 5 %, dyrektor oddziału regio nalnego Agencji, niezależnie od terminów, o których mowa w ust. 1, może dokonać zmiany opłat za używanie lokalu mieszkal nego, przyjmując do kalkulacji koszty po niesione w roku bieżącym. Dokonana zmiana w opłatach za używanie lokalu mieszkalnego w skali rocznej nie może być wyższa niż wynikająca z iloczynu 3 % (dla lokali mieszkalnych, o których mowa w
§3) albo 4,8 % (dla kwater, o których mowa w
§5) wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu miesz kalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz powierzchni użyt kowej lokalu mieszkalnego lub kwatery.
3. Dyrektor oddziału regionalnego Agencji zawiadamia o zmianie wysokości opłat osoby zamieszkujące w lokalu mieszkal nym, którego zmiana dotyczy, nie później niż na 30 dni przed planowaną datą zmia ny opłat. Jeżeli z przeprowadzonej kalkula cji wyniknie, że opłata będzie niższa od do tychczas obowiązującej, wówczas osoby zamieszkujące w lokalu mieszkalnym mo gą być poinformowane w terminie krót szym.
4. Osoba zamieszkująca w lokalu mieszkal nym zawiadamia niezwłocznie, pisemnie właściwy miejscowo organ Agencji o wszelkich zmianach mających wpływ na wysokość opłat.”;
6) w § 7 ust. 5 otrzymuje brzmienie: „
5. Do zmiany zaliczkowej stawki opłat pośrednich za media komunalne stosuje się odpowiednio przepis § 6 ust. 3.”;
7) w § 8 ust. 7 otrzymuje brzmienie: „
7. O rozliczeniu zaliczkowych opłat pośrednich, o których mowa w ust. 5 i 6, dyrektor oddziału regionalnego Agencji zawiadamia osoby za mieszkujące w lokalu mieszkalnym, których rozliczenie dotyczy, w terminie 15 dni od dnia dokonania rozliczenia, podając jednocześnie kwotę nadpłaty albo niedopłaty opłat pośred nich za ostatni okres rozliczeniowy (obrachun kowy) w podziale na poszczególne media ko munalne.”;
8) dodaje się załącznik nr 3 do rozporządzenia w brzmieniu określonym w załączniku nr 1 do ni niejszego rozporządzenia;
9) dodaje się załącznik nr 4 do rozporządzenia w brzmieniu określonym w załączniku nr 2 do ni niejszego rozporządzenia.
§2. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 października 2006 r. Minister Obrony Narodowej: w z. M. Zająkała Dziennik Ustaw Nr 172 — 8938 — Poz. 1237 Dziennik Ustaw Nr 172 — 8939 — Poz. 1237 Załączniki do rozporządzenia Ministra Obrony Narodowej z dnia 22 września 2006 r. (poz. 1237) Załącznik nr 1 Oddział Regionalny ………………………….. Kalkulacja stawki opłat za używanie 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w budynku Skarbu Państwa (w zł) Lp. Wyszczególnienie Poniesione koszty za okres od ….. do ….. Przewidywane koszty w okresie od ….. do ….. % (kolumna 4:3) 1 2 3 4 5 1 Ârednia powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych Oddziału Regionalnego (m2) 2 Koszty, o których mowa w art. 1a pkt 12 ustawy, z tego: a koszty administrowania b koszty konserwacji c koszty utrzymania technicznego nieruchomości d koszty utrzymania zieleni e koszty utrzymania pomieszczeń wspólnego użytkowa nia, w tym: — koszty związane z utrzymaniem czystości — koszty energii cieplnej — koszty energii elektrycznej — koszty zużycia wody na potrzeby części wspólnej f podatek od nieruchomości g opłaty za antenę zbiorczą lub telewizję kablową h opłaty z tytułu legalizacji przyrządów pomiarowych i opłaty za użytkowanie dźwigu j koszty konserwacji urządzeń domofonowych 3 Miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytko wej lokali mieszkalnych (lp. 2: lp. 1: ilość miesięcy) 4 Miesięczna stawka odpisu na fundusz remontowy (zł/1 m2 p.u.) 5 ¸ączny, miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych (lp. 3 + lp. 4) 6 3 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytko wej, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy w ska li miesiąca 7 Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni użyt kowej lokalu mieszkalnego a dotychczasowa obowiązująca od … do … X b opłata obowiązująca od … X Dziennik Ustaw Nr 172 — 8940 — Poz. 1237 Lp. Wyszczególnienie Poniesione koszty za okres od ….. do ….. Przewidywane koszty w okresie od ….. do ….. % (kolumna 4:3) 1 2 3 4 5 I Kalkulacja kosztów oddziału regionalnego 1 Ârednia powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych oddziału regionalnego (m2) 2 Koszty, o których mowa w art. 1a pkt 12 ustawy, ponoszone przez oddział regionalny, w tym: a koszty administrowania b podatek od nieruchomości c opłaty z tytułu legalizacji przyrządów pomiarowych 3 Miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych (lp. 2 : lp. 1 : ilość miesięcy) II Opłata miesięczna wnoszona do wspólnoty (spółdzielni) za 1 m2 zgodnie z uchwałami III Miesięczna stawka odpisu na fundusz remontowy (zł/1 m2 p.u.) IV ¸ączny miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych (lp. I.3 + lp. II + lp. III) V 3 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy w skali miesiąca VI Opłata miesięczna za używanie 1 m2 lokalu mieszkalnego:2) a dotychczas obowiązująca od … do … X Załącznik nr 2 Oddział Regionalny …………………………. Wspólnota/spółdzielnia
1) ………………… Kalkulacja stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego położonego w budynku wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni mieszkaniowej (w zł) b nowa opłata obowiązująca od … X ———————
2) Z zastrzeżeniem art. 36 ust. 2 ustawy.
Dziennik Ustaw: Dz.U. 2006 nr 172 poz. 1237
M.P. 2011 nr 90 poz. 939
Dz.U. 2011 nr 299 poz. 1774
Dz.U. 2013 nr 0 poz. 127
Dz.U. 2002 nr 62 poz. 555
M.P. 2007 nr 22 poz. 252
Dz.U. 2009 nr 63 poz. 519
M.P. 2011 nr 45 poz. 497
M.P. 2006 nr 73 poz. 733

References: art. 36
 art. 1
 art. 1
 art. 14
 art. 4
 art. 47
 art. 47
 art. 47
 art. 1
 art. 47
 art. 1
 art. 47
 art. 36