Source: https://www.prenzlau.eu/cms/detail.php/408686
Timestamp: 2018-11-21 14:08:50+00:00

Document:
vBP "ALDI-Verlagerung / Kietzstraße" | Stadt Prenzlau
Bauen ÖffentlichkeitsbeteiligungvBP "ALDI-Verlagerung / Kietzstraße"
Vorhabenbezogener Bebauungsplan "ALDI-Verlagerung / Kietzstraße" der Stadt Prenzlau
hier: Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
gemäß § 2 I i.V.m. § 3 I Baugesetzbuch
Die Stadtverordnetenversammlung hat in öffentlicher Sitzung am 20.09.2018 dem Antrag eines Vorhabenträgers auf Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens stattgegeben und die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "ALDI-Verlagerung / Kietzstraße" beschlossen.
Der Planungsraum nimmt die Flurstücke 130/2, 132, 133, 134, 135, 143, 146/1, 146/2, 231 und 234 (teilweise) der Flur 47 der Gemarkung Prenzlau ein.
Der Vorhabenträger verfolgt mit seinem Vorhaben die Errichtung eines ALDI-Marktes mit einer Verkaufsfläche von 1.250 m².
Der Geltungsbereich befindet sich innerhalb des wirksamen Flächennutzungsplanes der Stadt Prenzlau vom 26.10.2001. Derzeit befindet sich der Gesamt-Flächennutzungsplan für die Stadt sowie der Orts- und Gemeindeteile in der Feststellung und weist ein WA aus. Die Darstellungen des Flächennutzungsplanes müssen daher angepasst und das Gebiet als SO Handel ausgewiesen werden, dies muss in einem parallelen Verfahren stattfinden.
Das 2016 beschlossene Einzelhandelskonzept für die Stadt Prenzlau (DS 82/2016) ist fortzuschreiben, da die Auswirkungen der Standortverlagerung vom ursprünglichen Ansatz der Nutzung des Turmkarrees abweichend nun mehr in das Wohngebiet an der Kietzstraße zu betrachten, zu bewerten und im Einzelhandelskonzept zu verankern sind.
Grundsätze zum Verfahren
Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB ist eine Umweltprüfung durchzuführen. Der zu erstellende Umweltbericht als Ergebnis der Umweltprüfung bildet gem. § 2a BauGB einen gesonderten Teil der Begründung des Bauleitplanes. Der Vorhaben- und Erschließungsplan wird Bestandteil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Der Erlass einer Veränderungssperre gem. § 14 ff BauGB zum Zwecke der Sicherung der Aufstellung des Bauleitplanes ist gem. § 12 Abs. 3 Satz 2 HS 2 BauGB ausdrücklich ausgeschlossen.
anderseits in Form einer öffentlichen Auslegung. Der Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "ALDI-Verlagerung/ Kietzstraße" einschließlich Planzeichnung und Begründung liegt dazu in der Zeit
B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Zeichnung (BA) (127.0 KB)
B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Begründung (BA) (5.7 MB)
B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Legende (BA) (165.4 KB)
B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Umweltbericht (BA) (2.4 MB)
B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Karte B1 Biotope (BA) (316.5 KB)
B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Karte B2 Biotope (BA) (211.3 KB)
B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Artenschutz (BA) (1.5 MB)
Beschlussvorlage 79/2018

References: § 2
 § 3
 § 2
 § 2
 § 14
 § 12