Source: http://www.dolnichvatliny.cz/informace/zmena-cislo-1-uzemniho-planu-dolni-chvatliny/
Timestamp: 2020-07-05 19:49:50+00:00

Document:
Změna číslo 1 Územního plánu Dolní Chvatliny « Informační server obce Dolní Chvatliny
Změna číslo 1 Územního plánu Dolní Chvatliny
O b e c n í ú ř a d D o l n í Ch v a t l i n y
Dolní Chvatliny 4, 281 44 Dolní Chvatliny, tel.: 321 623 781
Čj.: 1/OOP
dne: 28.5.2020
ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ CHVATLINY VYDANÁ FORMOU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
Zastupitelstvo obce Dolní Chvatliny, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení § 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb. správní řad a § 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
změnu č. 1 územního plánu Dolní Chvatliny,
kterou se mění Územní plán Dolní Chvatliny takto:
Hranice zastavěného území je stanovena územním plánem Dolní Chvatliny. Vymezené zastavěné území se nemění, ale bylo prověřeno a aktualizuje se k 1.12.2018.
nemění se, doplní se :
Vzhledem k nedostatku pracovních míst je v obci podporován rozvoj ploch pro výrobu. Nově je navržena výrobní plocha v místě bývalé manipulační plochy na západním okraji Dolních Chvatlin.
c. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
kapitola se doplní :
Nově se vymezují tyto funkční plochy s označením v grafické části v obci Dolní Chvatliny :
a) ZDCh 5 plocha výroby a skladování
V platném územním plánu se jedná o manipulační plochu, která se mění na plochu pro výrobu a skladování.
e. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin apod.
f. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití / hlavní využití /, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popř. stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ( na př. výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití).
Kapitola se doplní o stanovení podmínek pro využití ploch :
Plochy výroby a skladování PV
- plochy pro drobnou výrobu a skladování
- služby, opravárenství, lehký zpracovatelský průmysl, přidružená stavební výroba, skladové hospodářství, logistika
- provozovny řemeslného charakteru
- doprovodná administrativa a stravovací zařízení
- dům majitele nebo správce
- parkovací a garážové plochy, garáže
- příslušné dopravní a technické vybavení, např. trafostanice, regulační stanice, odlučovače apod.
- odstavování vozidel na vlastním pozemku
- stanovuje, že na základě prokázání budou dodrženy hygienické limity hluku
- v rámci navazujícího správní řízení bude prokázáno, že pásmo hygienické ochrany, vyplývající z činností provozovaných na plochách výroby a skladování nezasahuje plochy bydlení
- součástí projektové dokumentace stavby bude závazný hydrogeologický posudek a statické posouzení základových konstrukcí
- provozy a činnosti, které by svým rozsahem spadaly do procesu povolování EIA
- individuální rekreace
- činnosti, které svými negativními vlivy na kvalitu životního prostředí překračujícími přípustnou mez přesáhnou vyznačenou hranici areálu
požadavky na prostorové uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
- max. procento zastavění bez omezení, min. plocha zeleně 20 %
- max. výška zástavby včetně hal do max. výšky 9 m
Údaje o počtu listů změny č. 1 územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
Změna č. 1 ÚP Dolní Chvatliny obsahuje :
textovou část :
počet stran formátu A 4 ……………………..5
grafickou část :
výkres základního členění - výřez v měř. 1 : 5 000
hlavní výkres – výřez v měř. 1 : 5 000
Ostatní kapitoly textové části územního plánu zůstávají beze změny.
Proti změně územního plánu obce Dolní Chvatliny vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).
Zdeněk Štika Ladislav Beran
Vyvěšeno dne: 29. 5. 2020
Záznam o účinnosti opatření obecné povahy podle § 168, odst.1 stavebního zákona (v platném znění)
Datum nabytí účinnosti: ……………………….
Pořizovatel: Obecní úřad Dolní Chvatliny

References: § 6
 zákona č. 183
 § 55
 § 54
 § 171
 zákona č. 500
 § 16
 § 18
 zákona č. 500
 § 168