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Timestamp: 2018-01-19 19:04:37+00:00

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Alac Marche – sede Ancona – Norme relative la Proprietà Condominiale art.1117 – 1128
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Norme relative la Proprietà Condominiale art.1117 – 1128
5 aprile 2014 angeloCastielloLa Normativa
CODICE CIVILE NORME RIGUARDANTI LA PROPRIETA’ CONDOMINIALE
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Art. 1117 (Parti comuni dell'Edificio)
Art. 1117 Bis (Parti comuni dell'Edificio)
Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più condomini di unita immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell’art. 1117.
Art. 1117 Ter (Modificazioni delle destinazioni)
Per soddisfare esigenze d’interesse condominiale l’assemblea con un numero di voti che rappresenti i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell’edificio, può modificare la destinazione d’uso delle parti comuni. La convocazione dell’assemblea deve essere affissa per non meno di trenta giorni consecutivi nei locali di maggior uso comune o negli spazi a tal fine destinati e deve effettuarsi mediante lettera raccomandata o equipollenti mezzi telematici, in modo da pervenire almeno venti giorni prima della data di convocazione. La convocazione dell’assemblea, a pena di nullità, deve indicare le parti comuni oggetto della modificazione e la nuova destinazione d’uso. La deliberazione deve contenere la dichiarazione espressa che sono stati effettuati gli adempimenti di cui ai precedenti commi.
Art. 1117 Quarter (Tutela delle destinazioni d’uso)
Art. 1118 (Diritti dei partecipanti sulle cose comuni)
Art. 1119 (Indivisibilità)
Art. 1120 (Innovazioni)
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136 , possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni.
(La medesima norma dispone, altresì, che se viene approvato dalla regione ed ammesso al finanziamento pubblico il risanamento delle parti comuni dell'edificio, tutti i proprietari sono obbligati a concorrere alle spese necessarie in rapporto ai millesimi di proprietà loro attribuiti; in caso di rifiuto, la deliberazione del riparto della spesa è titolo esecutivo per l'ottenimento delle somme da recuperare.
Art. 1122 (Opere sulle parti dell'edificio di proprietà comune)
Art. 1122 Bis (Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili)
E' consentita l'installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unità del condominio sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune e sulle parti di proprietà individuale dell'interessato.
Art. 1122 Ter (Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni)
Deliberazioni concernenti l'installazione sulle parti comuni dell'edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall'assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell'articolo 1136.
Qualora un edificio abbia più scale , cortili, lastrici solari , opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità.
Art. 1124 (Manutenzione e ricostruzione delle scale e degli ascensori)
Art. 1126 (Lastrici solari di uso esclusivo)
Art. 1127 (Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio)
Art. 1128 (Perimento totale o parziale dell'edificio)
normativaProprietà Condominiale

References: art.1117
 art.1117
 art.1117

Art. 1117

Art. 1117

Art. 1117

Art. 1117

Art. 1118

Art. 1119

Art. 1120

Art. 1122

Art. 1122

Art. 1122

Art. 1124

Art. 1126

Art. 1127

Art. 1128