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Timestamp: 2020-02-28 02:37:27+00:00

Document:
BGH, V ZR 162/11: Leitsatzentscheidung
Urteil des BGH vom 14.12.2012, V ZR 162/11
Aktenzeichen: V ZR 162/11
V ZR 162/11
Verkündet am: 14. Dezember 2012 Mayer Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle
WEG § 44; ZPO § 142
Bei einer Beschlussmängelklage muss das Gericht auf Anregung des Klägers der
Verwaltung aufgeben, eine aktuelle Liste der Wohnungseigentümer vorzulegen, und
die Anordnung nach Fristablauf gegebenenfalls mit Ordnungsmitteln durchsetzen (§
142 ZPO analog).
BGH, Urteil vom 14. Dezember 2012 - V ZR 162/11 - LG Berlin AG Pankow/Weißensee
Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung
vom 14. Dezember 2012 durch die Vorsitzende Richterin Dr. Stresemann, die
Richter Prof. Dr. Schmidt-Räntsch und Dr. Roth und die Richterinnen
Dr. Brückner und Weinland
Auf die Revision der Kläger wird das Urteil der Zivilkammer 55 des
Landgerichts Berlin vom 13. Mai 2011 aufgehoben.
1Die Parteien sind die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Kläger haben mit der gegen die übrigen Wohnungseigentümer gerichteten Klage mehrere in der Eigentümerversammlung vom 21. Dezember
2009 gefasste Beschlüsse angefochten. In der Klageschrift haben sie die Verwaltung aufgefordert, eine aktuelle Liste der Wohnungseigentümer vorzulegen
und zugleich beantragt, der Verwaltung die Vorlage gemäß § 142 Abs. 1 ZPO
aufzugeben. Hilfsweise haben sie sich auf die in einem weiteren, bei demselben
Amtsgericht geführten Rechtsstreit vorgelegte Eigentümerliste bezogen. Das
Amtsgericht hat der Verwaltung unter Fristsetzung aufgegeben, eine aktuelle
Liste der Wohnungseigentümer vorzulegen. Die Verwaltung ist dem nicht nachgekommen; bis zum Zeitpunkt der mündlichen Verhandlung hat eine Liste nicht
vorgelegen. Das Amtsgericht hat der Klage stattgegeben. Das Landgericht hat
sie auf die Berufung der Beklagten als unzulässig abgewiesen. Dagegen wenden sich die Kläger mit der zugelassenen Revision, deren Zurückweisung die
Beklagten beantragen.
2Das Berufungsgericht meint, die Klage sei unzulässig, weil die Kläger bis
zu der mündlichen Verhandlung vor dem Amtsgericht keine Eigentümerliste
vorgelegt hätten. Ihre Anregung an das Amtsgericht, die Verwaltung zu der Vorlage aufzufordern, entbinde sie nicht von der Vorlagepflicht. Auch sei kein Hinweis des Amtsgerichts erforderlich gewesen, weil den Klägern bewusst gewesen sei, dass sie die Liste hätten vorlegen müssen.
3Diese Ausführungen halten rechtlicher Nachprüfung nicht stand. Das Berufungsgericht sieht die Klage zu Unrecht als unzulässig an.
41. Werden ­ wie hier ­ die übrigen Wohnungseigentümer im Wege der
Anfechtungsklage verklagt, genügt für ihre nähere Bezeichnung zunächst die
bestimmte Angabe des gemeinschaftlichen Grundstücks (§ 44 Abs. 1 Satz 1
WEG). Der Gesetzgeber wollte die Einhaltung der einmonatigen Anfechtungsfrist (§ 46 Abs. 1 Satz 2 WEG) nicht über Gebühr erschweren. Die Bezeichnung
der übrigen Wohnungseigentümer mit Namen und ladungsfähiger Anschrift ist
dennoch erforderlich und hat spätestens bis zum Schluss der mündlichen Verhandlung zu erfolgen (§ 44 Abs. 1 Satz 2 WEG; näher Senat, Urteil vom
4. März 2011 ­ V ZR 190/10, NJW 2011, 1738 Rn. 11 mwN).
5Nach der Rechtsprechung des Senats kann der Kläger auf eine Liste Bezug nehmen, die die Gegenseite vorgelegt hat (Urteil vom 4. März 2011 ­ V ZR
190/10, aaO Rn. 12); eine solche Bezugnahme kann auch stillschweigend erfolgen (vgl. Senat, Urteil vom 20. Mai 2011 ­ V ZR 99/10, NJW 2011, 3237
Rn. 9). Die fehlende Bezeichnung der einzelnen Wohnungseigentümer kann im
Berufungsrechtszug nachgeholt werden. Dies hat der Senat ­ allerdings erst
nach Erlass des Berufungsurteils ­ zunächst für das Fehlen ladungsfähiger Anschriften (Urteil vom 20. Mai 2011 ­ V ZR 99/10, aaO Rn. 9) und anschließend
für die unterbliebene namentliche Bezeichnung entschieden; dabei hat er auf
die deklaratorische Bedeutung der Eigentümerliste hingewiesen (Urteile vom
8. Juli 2011 ­ V ZR 34/11, ZMR 2011, 976 Rn. 8 und vom 28. Oktober 2011
­ V ZR 39/11, NJW 2012, 997 Rn. 10). Infolgedessen wird der Zulässigkeitsmangel geheilt. Die verspätete Vorlage der Liste kann sich allerdings im Einzelfall gemäß § 97 Abs. 2 ZPO auf die Kostenentscheidung auswirken (Urteil vom
28. Oktober 2011 ­ V ZR 39/11, aaO Rn. 10 aE).
62. Gemessen daran ist die Klage zulässig.
7a) Der Zulässigkeitsmangel ist jedenfalls in der Berufungsinstanz geheilt
worden. Die Revision weist zutreffend darauf hin, dass die Kläger mit der Berufungserwiderung eine Eigentümerliste aus einem anderen Rechtsstreit vorgelegt haben. Die Richtigkeit der darin enthaltenen Angaben haben die Beklagten
nicht angezweifelt.
8b) Zudem sind die Kläger schon in erster Instanz ihren prozessualen Obliegenheiten nachgekommen, indem sie beantragt haben, der Verwaltung die
Vorlage der Liste aufzugeben.
9aa) Zwar ist die Einreichung der Eigentümerliste als Bestandteil der ordnungsgemäßen Klageerhebung (§ 44 Abs. 1 Satz 2 WEG) Sache des Klägers.
Gleichwohl muss das Gericht aber ­ wie hier ohne Erfolg geschehen ­ auf dessen Anregung hin tätig werden und der Verwaltung die Vorlage der Liste unter
Fristsetzung aufgeben. Dies folgt aus § 142 Abs. 1 ZPO analog (so zu Recht
Klein in Bärmann, WEG, 11. Aufl., § 44 Rn. 11; MünchKomm-BGB/Engelhardt,
5. Aufl., § 44 WEG Rn. 5; Niedenführ in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten,
WEG, 9. Aufl., § 44 Rn. 8; Riecke/Schmidt/Abramenko, WEG, 3. Aufl., § 44
Rn. 7; Timme/Elzer, WEG, § 44 Rn. 25 a.E.; ähnlich LG Stuttgart, NZM 2009,
165 f.; a.A. LG Köln, ZWE 2011, 234 f.; LG Stuttgart vom 2. April 2009 ­ 2 S
34/08, juris; AG Ulm, ZMR 2011, 920 f.; Suilmann in Jennißen, WEG, 3. Aufl.,
§ 44 Rn. 14 b).
10(1) Die direkte Anwendung der Vorschrift scheidet schon deshalb aus,
weil die Vorlage der Eigentümerliste nicht der materiellen Sachaufklärung dient,
sondern dazu, die prozessualen Voraussetzungen der Klageerhebung herzustellen. Zudem geht es üblicherweise nicht um die Vorlage einer bestehenden
Urkunde, sondern um die Anfertigung der erforderlichen aktuellen Liste und
damit im Kern um eine prozessuale Auskunft, die von § 142 Abs. 1 ZPO an sich
nicht erfasst wird (vgl. Musielak/Stadler, ZPO, 9. Aufl., § 142 Rn. 3;
Stein/Jonas/Leipold, ZPO, 22. Aufl., § 142 Rn. 14).
11(2) Es besteht jedoch die für eine entsprechende Anwendung der Norm
erforderliche planwidrige Regelungslücke. Dem Gesetzgeber war bewusst,
dass für den Kläger Verzögerungen durch die Erstellung der Liste entstehen
können. Dies hat er zum Anlass für die Einführung von § 44 WEG genommen
und in diesem Zusammenhang betont, dass eine Abweisung der Klage als unzulässig nur dann in Betracht komme, wenn der Kläger die notwendigen Angaben endgültig und grundlos verweigere (BT-Drucks. 16/887 S. 36). Dabei hat er
aber nicht in den Blick genommen, dass der Verwalter – wie hier – nach Anforderung der Liste durch den Kläger pflichtwidrig untätig bleiben kann. Während
der Verwaltung die aktuellen Daten regelmäßig bekannt sind, ist der Kläger in
der Regel auf deren Auskunft angewiesen. Denn aus dem Grundbuch und den
Grundakten müssen die ladungsfähigen Anschriften nicht hervorgehen (vgl.
§ 15 Abs. 1 GBV); zudem kann sich ein Eigentümerwechsel auch außerhalb
des Grundbuchs vollziehen. Es besteht deshalb ein praktisches Bedürfnis, die
Vorlage der Liste durch den Verwalter herbeizuführen, ohne den Kläger auf einen weiteren Rechtsstreit gegen diesen bzw. auf das Verfahren der einstweiligen Verfügung verweisen zu müssen. Dies ist mit dem in § 142 Abs. 1 ZPO
geregelten Sachverhalt vergleichbar, bei dem sich eine beweiserhebliche Urkunde im Besitz eines Dritten befindet. Voraussetzung ist gemäß § 142 Abs. 1
Satz 1 ZPO, dass sich der Kläger auf die Vorlage der Liste durch die Verwaltung bezieht; ein förmlicher Antrag ist nicht erforderlich.
12bb) Die Anordnung muss in der Regel ergehen. Ein Ermessensspielraum
des Gerichts besteht regelmäßig nicht, weil der Verwalter aufgrund des Verwaltervertrags auch gegenüber dem einzelnen Wohnungseigentümer zu der Vorlage verpflichtet ist (vgl. Timme/Elzer, WEG, § 44 Rn. 25; Drasdo, NZM 2009,
724 ff.). Schon aus diesem Grund ist ihm die Vorlage zumutbar im Sinne von
§ 142 Abs. 2 Satz 1 ZPO. Zudem ist er ohnehin im Wege der Beiladung an dem
Verfahren zu beteiligen (§ 48 Abs. 1 Satz 2 WEG); in der Regel ist er auch Zustellungsvertreter der Wohnungseigentümer (§ 45 Abs. 1 WEG). Aus diesen
Gründen bedarf es keiner vorangehenden außergerichtlichen Aufforderung.
Weil es um eine Zulässigkeitsvoraussetzung geht, kann die Anordnung bereits
mit Zustellung der Klage erfolgen; § 273 Abs. 3 Satz 1, Abs. 2 Nr. 5 ZPO steht
dem nicht entgegen. Kommt der Verwalter ­ wie hier ­ der Anordnung nicht innerhalb der gesetzten Frist nach, ist er dazu mit Ordnungsmitteln anzuhalten
(§ 142 Abs. 2 Satz 2 i.V.m. § 390 ZPO analog). Entgegen der Auffassung des
Berufungsgerichts wirkt sich das Versäumnis der Verwaltung jedenfalls nicht zu
Lasten des Klägers aus und darf nicht zur Abweisung der Klage als unzulässig
13Weil das Berufungsgericht ­ von seinem Standpunkt aus folgerichtig ­ die
geltend gemachten Beschlussmängel in der Sache nicht geprüft hat, ist das
Urteil aufzuheben und zur neuen Verhandlung und Entscheidung zurückzuverweisen, damit die erforderlichen Feststellungen getroffen werden können. Die
Zurückverweisung gibt dem Berufungsgericht Gelegenheit, sich mit der Sache
auch unter Berücksichtigung der in der Revisionsbegründung und der Revisionserwiderung enthaltenen Ausführungen zu befassen. Hinsichtlich der Anfechtung zu TOP 4 ist auf das Urteil des Senats vom 9. März 2012 hinzuweisen
(V ZR 147/11, NJW 2012, 2796 f.). Danach sind Jahresabrechnungen insoweit
nichtig, als sie Rückstände früherer Jahre einbeziehen und neu begründen; die
Nichtigkeitsfolge tritt allerdings nur für den davon betroffenen Teil der Gesamt-
bzw. Einzelabrechnung ein (Senat, Urteile vom 9. März 2012, aaO Rn. 13 aE
und vom 11. Mai 2012 ­ V ZR 193/11, NJW 2012, 2648 ff.).
Stresemann Schmidt-Räntsch Roth
Verwaltung, Verwalter, Auskunft, Urkunde, Abweisung, Besitz, Verfügung, Gbv, Grundbuch, Ermessensspielraum

References: BGH 
 § 44
 § 142
 § 142
 § 97
 § 142
 § 44
 § 44
 § 44
 § 44
 § 44

§ 44
 § 142
 § 142
 § 142
 § 44

§ 15
 § 142
 § 142
 § 44

§ 142
 § 273
 § 390