Source: https://www.epodatnik.pl/interpretacje-podatkowe/wykaz.php?id=462115-2019-01-09-dyrektor-krajowej-informacji-skarbowej-0115-kdit1-1-4012-828-2018-2-jp
Timestamp: 2019-01-23 18:47:28+00:00

Document:
2019.01.09 - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej - 0115-KDIT1-1.4012.828.2018.2.JP
Home - Interpretacje podatkowe - 2019.01.09 - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej - 0115-KDIT1-1.4012.828.2018.2.JP
0115-KDIT1-1.4012.828.2018.2.JP
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy – przedstawione we wniosku z dnia 8 listopada 2018 r. (data wpływu 16 listopada 2018 r.), uzupełnionym w dniu 21 grudnia 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania świadczonych usług – jest prawidłowe.
W dniu 16 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu uzupełniony w dniu 21 grudnia 2018 r. ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania świadczonych usług.
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego odzieżą i jest właścicielem budynku mieszkalnego, w którym mieszka oraz wynajmuje pokoje do zamieszkania przez pracowników różnych Firm. Wynajem ten opodatkowuje „podatkiem dochodowym zryczałtowanym”.
W miesiącu październiku bieżącego roku Wnioskodawca przekroczył obrót łączny (z handlu i wynajmu) 200.000 zł i zarejestrował się jako czynny podatnik VAT.
Firmy wynajmują u Wnioskodawcy pokoje do zamieszkania swoim pracownikom na różne okresy od kilku do kilkudziesięciu dni pobytu (w zależności od wykonywanej pracy na pobliskim terenie).
Na podstawie zestawienia/zamówienia przez internet dotyczącego ilości osób, ilości dni i ustalonej stawki za osobodzień Wnioskodawca wystawiał faktury na firmy, które przelewają określoną na fakturze kwotę na konto bankowe Wnioskodawcy. Firmy są różne: polskie i zagraniczne. Faktury Wnioskodawca wystawiał ze stawką „zw” do przekroczenia 200.000 zł obrotu. W nazwie usługi na fakturze wpisywał „wynajem pokoi w ...(adres) na łączną kwotę .... dodatkowo dopisuje: ilość osób, data pobytu oraz wynegocjowana stawka za osobodzień”.
Zgodnie z PKWiU w dziale 55 „Usługi związane z zakwaterowaniem” są wydzielone:
55.20.19.0 Pozostałe usługi obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania bez obsługi,
55.90.19.0 Pozostałe usługi związane z zakwaterowaniem gdzie indziej nieokreślone.
W związku z powyższą klasyfikacją zdaniem Wnioskodawcy świadczy on usługi krótkotrwałego zakwaterowania dla pracowników ze zgłaszających się Firm.
Jak potraktować najem prywatny po przekroczeniu 200.000 i zarejestrowaniu się na VAT?
Czy usługi te będą zwolnione od podatku VAT jako usługi mieszkaniowe na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, czy będą to usługi opodatkowane stawką 8% na podstawie poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o VAT jako usługi związane z zakwaterowaniem ?
Zdaniem Wnioskodawcy, wynajmując pokoje mieszkalne bez obsługi dla firm na zakwaterowanie ich pracowników na określony z góry okres (okres jest bardzo różny od kilku do kilkudziesięciu dni) jest to usługa krótkotrwałego zakwaterowania podlegająca stawce VAT w wysokości 8% na podstawie Załącznika Nr 3 poz. 163 ustawy o VAT.
Natomiast, w okresie od dnia 1 stycznia 2019 r. do końca roku następującego po roku, dla którego wartość relacji, o której mowa w art. 38a pkt 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, jest nie większa niż 43% oraz wartość, o której mowa w art. 112aa ust. 5 tej ustawy, jest nie mniejsza niż -6% stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23% (art. 146aa ust. 1 pkt 1 ww. ustawy).
Należy ponadto zauważyć, że stosownie do art. 43 ust. 20 ustawy, zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 36, nie ma zastosowania do usług wymienionych w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy. Pod poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy, stanowiącego „Wykaz towarów i usług opodatkowanych stawką podatku w wysokości 7%” (w okresie od dnia 1 stycznia 2019 r. – 8%, zgodnie z art. 146a pkt 2 ustawy), wymienione zostały usługi sklasyfikowane w dziale 55 Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług – „Usługi związane z zakwaterowaniem”.
Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca jest właścicielem budynku mieszkalnego, w którym mieszka oraz wynajmuje pokoje. Firmy wynajmują u Wnioskodawcy pokoje do zamieszkania swoim pracownikom na różne okresy od kilku do kilkudziesięciu dni pobytu (w zależności od wykonywanej pracy na pobliskim terenie).
Wnioskodawca ww. usługi sklasyfikował w grupowaniu PKWiU 55.20.19.0 – „Pozostałe usługi obiektów noclegowych, turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania bez obsługi”. Powyższe okoliczności świadczą, że celem najmu nie są wyłącznie potrzeby mieszkaniowe, lecz w istocie mamy do czynienia z tzw. najmem krótkotrwałym.
Mając zatem na uwadze przedstawiony opis sprawy oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa stwierdzić należy, że świadczone usługi wynajmu pokoi w budynku mieszkalnym zaklasyfikowane przez Wnioskodawcę w grupowaniu PKWiU 55.20.19.0 – „Pozostałe usługi obiektów noclegowych, turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania bez obsługi”, i ujęte w pozycji 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku VAT, podlegają opodatkowaniu preferencyjną stawką podatku VAT w wysokości 8%, na podstawie art. 41 ust. 2 i art. 146a pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.
Końcowo należy jeszcze raz podkreślić, że tut. organ nie jest uprawniony do przyporządkowywania formalnego towarów i usług do określonego grupowania klasyfikacyjnego. Podkreślić należy, że kwestie dotyczące zaklasyfikowania towaru lub usługi do właściwego grupowania statystycznego nie mieszczą się w ramach określonych w art. 14b § 1 ww. ustawy Ordynacja podatkowa, zgodnie z którym Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, na wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną). Tak więc niniejszą interpretację wydano w oparciu o grupowanie PKWiU wskazane przez Wnioskodawcę we wniosku, co oznacza że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź kontroli celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.

References: art. 13
 art. 14
 art. 43
 art. 38
 art. 112
 art. 41
 art. 109
 art. 110
 art. 43
 art. 146
 art. 41
 art. 146
 art. 14