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Urteile zum Mietrecht 09 02 2016 Bundesgerichtshof senkt Anforderungen an Nebenkostenabrechnungen Mieterbund kritisiert Prüfung werde erschwert mehr 18 11 2015 10 Prozent Toleranzgrenze bei Wohnflächenabweichung gekippt BGH korrigiert eigene Rechtsprechung Mieterbund wertet Entscheidung als ersten Schritt weitere müssen folgen mehr 04 11 2015 15 Prozent Kappungsgrenze ist wirksam Mieterbund begrüßt Entscheidung des Bundesgerichtshofs mehr 16 07 2015 BGH bestätigt Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf Räumungsvergleich vor Gericht schließt Mieteransprüche in der Regel nicht aus mehr 17 06 2015 Mieter müssen Einbau neuer Rauchwarnmelder dulden auch wenn sie ihre Wohnung schon mit eigenen Rauchwarnmeldern ausgestattet haben Mieterbund nennt BGH Entscheidung schwer nachvollziehbar mehr 17 06 2015 Bundesgerichtshof schränkt Zurückbehaltungsrecht der Mieter ein Mieterbund Entscheidung ist unbefriedigend klare Vorgaben fehlen mehr 29 04 2015 Bolzplatzurteil höchst problematisch BGH höhlt Mietminderungsrecht aus mehr 15 04 2015 Fristlose Kündigung möglich wenn Mieter Handwerkern Zutritt zur Wohnung verweigern Bundesgerichtshof stärkt Vermieter Position mehr 18 03 2015 Bundesgerichtshof regelt Grundsatzfragen zu Schönheitsreparaturen neu Mieterbund begrüßt BGH Urteile als wegweisend mehr 18 02 2015 BGH Fristlose Kündigung gegen Düsseldorfer Raucher nicht rechtmäßig Landgericht Düsseldorf muss erneut entscheiden mehr 04 02 2015 Eigenbedarf nach 2 Jahren Mietzeit nicht rechtsmissbräuchlich Bundesgerichtshof stärkt Vermieterrechte mehr 04 02 2015 Fristlose Kündigung bei unverschuldeter Geldnot zulässig BGH bestätigt Prinzip Geld hat man zu haben mehr 21 01 2015 Schadensersatz in Höhe des entgangenen Gewinns bei Vereitelung des Vorkaufsrechts BGH stärkt Mieterrechte in umgewandelten Mietwohnungen mehr 16 01 2015 Rauchen auf dem Balkon kann beschränkt werden Bundesgerichtshof regelt Verhältnis Raucher Nichtraucher neu mehr 11 12 2014 Verbrauchsabrechnung auch bei hohem Wohnungsleerstand Mieterbund kritisiert BGH Entscheidung mehr 19 11 2014 Mieter kann Beseitigung der Brandschäden fordern und Miete mindern Mieterbund begrüßt Klarstellung des Bundesgerichtshofs mehr 09 07 2014 Für Mischmietverhältnisse gilt im Zweifel Wohnraummietrecht Bundesgerichtshof stärkt Mieterrechte mehr 04 06 2014 Bundesgerichtshof Keine Kündigung wegen
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Betriebskostenspiegel Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland 2 20 Euro pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt dmb Mieter zahlen in Deutschland durchschnittlich 2 20 Euro pro Quadratmeter im Monat für Betriebskosten Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten zusammen kann die so genannte zweite Miete bis zu 2 97 Euro pro Quadratmeter und Monat betragen Dies sind Ergebnisse aus dem aktuellen Betriebskostenspiegel den der Deutsche Mieterbund jetzt auf Grundlage der Abrechnungsdaten des Jahres 2011 vorlegt Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung mussten bei Anfallen aller Kosten 2 851 20 Euro im Jahr 2011 nur an Betriebskosten aufgebracht werden Regionale Unterschiede beachten Zwischen den östlichen und westlichen Bundesländern gibt es nur noch minimale Preisunterschiede bei den Betriebskosten Die im Durchschnitt tatsächlich gezahlten Betriebskosten liegen in den östlichen Bundesländern bei 2 18 Euro pro Quadratmeter und Monat in den westlichen Bundesländern bei 2 21 Euro Insbesondere für Grundsteuer Müllbeseitigung Gebäudereinigung und Versicherungen muss in den westlichen Bundesländern teilweise deutlich mehr bezahlt werden Im Übrigen wird aber beispielsweise die Höhe der Heizkosten oder Warmwasserkosten vor allem durch klimatische Einflüsse und starke Preisunterscheide bei Öl Gas und Fernwärme bestimmt Die Höhe der kommunalen Gebühren bzw der Grundsteuer schwankt von Gemeinde zu Gemeinde teilweise extrem Heizung und Warmwasser 2011 Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind auch im Abrechnungsjahr 2011 weiter angestiegen Zwischenzeitlich muss für diese warmen Betriebskosten 1 24 Euro pro Quadratmeter und Monat gezahlt werden Das sind für eine 80 Quadratmeter große Wohnung rund 1 200 Euro pro Jahr Insgesamt machen die warmen Betriebskosten 2011 55 Prozent aller tatsächlich gezahlten Betriebskosten aus Dass trotz eines relativ milden Winters die Heizkosten angestiegen sind liegt in erster Linie an der Preisentwicklung für Öl Gas und Fernwärme Während Gas um 4 5 Prozent und Fernwärme um 7 Prozent teurer wurden stiegen die Preise für Heizöl um mehr als 24 Prozent
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