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Timestamp: 2019-01-21 00:19:41+00:00

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Obing im Chiemgau - Startseite > Bauleitplanung - Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses sowie der Öffentlichkeitsbeteiligung für den Bebauungsplan „Pfaffing – An der Schalkhamer Straße, Teil 2“ (Bebauungsplan zur Einbeziehung von Außenbereichsflächen nach § 13b BauGB)
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Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Pfaffing – An der Schalkhamer Straße, Teil 2“ ist wie in nachfolgendem Lageplan ersichtlich abgegrenzt.
Das Gebiet beinhaltet die Grundstücke Fl.Nr. 1318/2, 1314, 1331/Teil, 1334/Teil und 3485/Teil der Gemarkung Obing.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt nach § 13b BauGB, der für die Einbeziehung von Außenbereichsflächen das Verfahren nach § 13a BauGB ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und die Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13a Abs. 2 BauGB vorsieht.
Das Plangebiet soll gemäß § 4 BauNVO als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen werden. Die Größe des Plangebietes beträgt ca. 4 ha.
Zur Darlegung und Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wird eine Öffentlichkeitsbeteiligung in Form einer öffentlichen Auslegung des Planentwurfs gemäß § 13b BauGB i.V.m. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB durchgeführt. Den Bürgern wird hiermit Gelegenheit gegeben, sich zur Planung zu äußern.
Mit der Erarbeitung des Planentwurfes wurde das Architekturbüro Zeller & Romstätter, Bahnhofstr. 22, 83278 Traunstein, beauftragt.
Weiter hat die Gemeinde Obing in seiner Sitzung vom 11.12.2018 den Entwurf des Bebauungsplanes „Pfaffing – An der Schalkhamer Straße, Teil 2“ vom 29.11.2018 und den Entwurf der Begründung vom 29.11.2018 gebilligt und beschlossen, diese gemäß § 13b BauGB i.V.m. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB öffentlich auszulegen und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB, sowie der Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Es sind folgende Arten von umweltbezogenen und sonstigen Informationen verfügbar.
Lärmgutachten Fa. Steger & Partner
Maßnahmenblatt Fledermäuse Staatliches Bauamt Traunstein, Kartierung zur Brutvogelfauna Ingenieurbüro aquasoli
Baugrundgutachten Ingenieurbüro Gebauer GmbH
Landschaft und Landschaftsbild
Maßnahmenblatt Landschaftsbild Staatliches Bauamt Traunstein, Stellungnahme Bauaufsichtsbehörde Landratsamt Traunstein
Grundwasser und Oberflächengewässer
Hochwasserschutzkonzept Ingenieurbüro aquasoli, Konzeptstudie zur Überschwemmungsgefährdung Ingenieurbüro aquasoli, Plan über Ableitung des Abwassers und Oberflächenwassers Ing.-Büro HPC AG
Hinweis auf Landschaftsplan der Gemeinde
es sind keine nicht benannten Wechselwirkungen erkennbar
Während der Auslegungsfrist wird der Öffentlichkeit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben und über die allgemeinen Ziele und Zwecke, sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich unterrichtet. Hierbei können Anregungen und Bedenken schriftlich oder zur Niederschrift vorgetragen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 BayGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber geltend gemacht hätten werden können.
Obing, 12.12.2018
Josef Huber, 1. Bürgermeister

References: § 13
 § 13
 § 13
 § 13
 § 2
 § 13
 § 4
 § 13
 § 13
 § 13
 § 13
 § 4
 § 2
 § 47