Source: http://www.zarzadca.eu/ekspert_radzi/50/przestepstwo-utrudniania-korzystania-z-zajmowanego-lokalu-mieszkalnego
Timestamp: 2019-01-23 08:36:34+00:00

Document:
Na mocy ustawy z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy – Kodeks karny, ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy – Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia, dodany został do Kodeksu karnego (dalej k.k.) przepis art. 191 § 1a k.k.. Powyższa nowelizacja weszła w życie z dniem 07 stycznia 2016 roku. W ww. przepisie prawa powszechnie obowiązującego stypizowane zostało przestępstwo polegające na stosowaniu innej przemocy, niż przemoc wobec osoby, która ma na celu uporczywe lub istotne utrudnienie innej osobie korzystania z zajmowanego lokalu mieszkalnego.
Omawiana w niniejszym opracowaniu norma prawna brzmi:
Celem kryminalizacji zachowań stypizowanych w ww. normie prawnej jest zapewnienie ochrony prawnokarnej tym osobom, którym w wyniku stosowania wobec nich tzw. przemocy pośredniej, utrudniono lub wręcz uniemożliwiono korzystanie z mieszkania. Innymi słowy, jeśli sprawca zmierza do tego, aby przy użyciu bezprawnej przemocy innego rodzaju, niż przemoc wobec osoby, wywrzeć wpływ na zachowanie się pokrzywdzonego, ograniczyć jego swobodę w wyborze postępowania i zmusić do zaniechania korzystania z lokalu mieszkalnego, realizuje czyn przestępny określony w art. 191 § 1a k.k.
Zachowanie sprawcze charakteryzuje się:
1) stosowaniem innego rodzaju przemocy niż przemoc wobec osoby;
2) uporczywym lub istotnym utrudnianiem innej osobie korzystania z zajmowanego lokalu mieszkalnego
Przemoc innego rodzaju niż przemoc wobec osoby, to tzw. przemoc związana z postępowaniem z rzeczą. W literaturze i judykaturze jako przykłady przemocy wyrażającej się w postępowaniu z rzeczą podaje się: wyjęcie okien z mieszkania, zdjęcie dachu, usunięcie rzeczy lokatora, ukręcenie kłódki i zajęcie pomieszczenia, zmianę zamków w drzwiach, zamurowanie drzwi lub okien, unieruchomienie windy, zamknięcie wspólnie użytkowanych pomieszczeń (kuchni, ubikacji), odcięcie wody, gazu, światła lub centralnego ogrzewania, wykręcenie bezpieczników elektrycznych.
Co należy jednak podkreślić, nie popełnia przestępstwa określonego w art. 191 § 1a, taki sprawca, stosujący przemoc skierowaną wobec rzeczy, który ma prawo wynikające z ustawy do stosowania tzw. samopomocy własnej, a więc do żądania od innej osoby określonego zachowania się lub ma prawo do użycia środka zmuszania (np. do zatrzymania rzeczy tytułem zastawu lub celem zabezpieczenia spełnienia świadczenia wzajemnego – zob. w kodeksie cywilnym: art. 432 § 1 i 2, art. 461 § 1, art. 488 § 2, art. 670 § 1, art. 671 § 2, art. 850).
Dla popełnienia przestępstwa z art. 191 § 1a k.k. nie wystarczy zastosowanie jakiejkolwiek przemocy. Ustawa wymaga, by przemoc była stosowana uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego.
Uporczywość oznacza długotrwałe postępowanie nacechowane nieustępliwością, dodatkowo związane ze złą wolą sprawcy. Przyjmuje się, iż sprawca choć ma możliwość zachowania się zgodnie z prawem, celowo wybiera zachowanie przeciw normom prawnym, a w swym zachowaniu wykazuje upór, czy wręcz nieustępliwość.
Jeśli zaś chodzi o zwrot „istotne utrudnianie”, do tej kategorii zakwalifikować należało będzie takie zachowania, których natężenie i dotkliwość prowadzą do istotnego utrudniania korzystania z lokalu mieszkalnego. W tym przypadku mogą to być także zdarzenia jednorazowe i nie jest konieczne, aby trwały one przez pewien czas.
Ponadto zwrócić należy uwagę, iż określona w art. 191 § 1a k.k. „inna osoba”, której sprawca utrudnia korzystanie z zajmowanego przez nią lokalu mieszkalnego, zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego może być wyłącznie osobą fizyczną. Tak więc jeśli z lokalu mieszkalnego korzysta np. osoba prawna, lub osoba ustawowa, okoliczność taka nie będzie wypełniała dyspozycji art. 191 § 1a k.k. Dodatkowo taka osoba, która korzysta z lokalu mieszkalnego, aby była objęta ochroną na podstawie art. 191 § 1a k.k., musi legitymować się tytułem prawnym do korzystania z tegoż lokalu mieszkalnego. W świetle ww. normy prawnej nie jest osobą korzystającą z lokalu mieszkalnego osoba zajmująca dany lokal bezprawnie, bez jakiegokolwiek tytułu prawnego.
Przestępstwo utrudniania korzystania z zajmowanego lokalu mieszkalnego ma charakter materialny (skutkowy). Wobec czego dla dokonania czynu przestępnego nie wystarcza samo użycie przemocy w celu np. zmuszenia lokatora do zaniechania korzystania z lokalu mieszkalnego. Dla uznania, iż sprawca popełnił czyn stypizowany w art. 191 § 1a k.k. konieczne jest ustalenie, iż pokrzywdzony faktycznie doznał uszczerbku w postaci utrudnionego korzystania z lokalu mieszkalnego.
Kolejny istotny element analizy omawianego przepisu odnosi się do zwrotu „zajmowanego lokalu mieszkalnego”. Pamiętać należy, iż poza zakresem art. 191 § 1a k.k. pozostaje stosowanie przemocy powodującej utrudnienie w korzystaniu z innego lokalu (niż lokal mieszkalny) lub rzeczy.
Przestępstwo z art. 191 § 1a k.k. należy do przestępstw kierunkowych. Dla przypisania sprawstwa konieczne jest ustalenie, że sprawca działał w celu utrudnienia innej osobie korzystania z lokalu mieszkalnego. Wymagane jest zatem wykazanie zamiaru bezpośredniego.

References: art. 191
 art. 191
 art. 191
 art. 432
 art. 461
 art. 488
 art. 670
 art. 671
 art. 850
 art. 191
 art. 191
 art. 191
 art. 191
 art. 191
 art. 191
 art. 191