Source: https://www.iberley.es/temas/constructor-62140
Timestamp: 2018-02-18 18:11:43+00:00

Document:
Constructor | Iberley
El constructor según la Ley de Ordenación de la edificación
Sentencia Civil Nº 323/2011, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 168/2010, 18-11-2011
Órden: Civil Fecha: 18/11/2011 Tribunal: Ap - Toledo Ponente: Rivas Carreras, Victor Rafael Num. Sentencia: 323/2011 Num. Recurso: 168/2010
Sentencia Civil Nº 187/2015, AP - Girona, Sec. 1, Rec 313/2015, 31-07-2015
Órden: Civil Fecha: 31/07/2015 Tribunal: Ap - Girona Ponente: Ferrero Hidalgo, Fernando Num. Sentencia: 187/2015 Num. Recurso: 313/2015
Sentencia Civil Nº 279/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 237/2011, 22-06-2012
Órden: Civil Fecha: 22/06/2012 Tribunal: Ap - Las Palmas Ponente: Corral Losada, Maria Elena Num. Sentencia: 279/2012 Num. Recurso: 237/2011
Sentencia Civil Nº 18/2012, AP - Girona, Sec. 1, Rec 563/2011, 17-01-2012
Órden: Civil Fecha: 17/01/2012 Tribunal: Ap - Girona Ponente: Soler Navarro, Maria Isabel Num. Sentencia: 18/2012 Num. Recurso: 563/2011
Sentencia Civil Nº 41/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 990/2010, 09-02-2012
Órden: Civil Fecha: 09/02/2012 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Ballester Llopis, Jose Antonio Num. Sentencia: 41/2012 Num. Recurso: 990/2010
El Art. 9 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura del promotor, como agente de la edificación, abordando tanto su definición ("cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impu...
La construcción de edificios como modalidad de arrendamiento de obra
Dentro de los contratos de arrendamiento de obra, conviene destacar la modalidad de construcción de edificios que cuenta con una regulación propia tras la aprobación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. A trav...
Responsabilidad civil de los agentes de la edificación
Para conocer el régimen jurídico acerca de la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación (con todas las matizaciones respecto a los propietarios y a los usuarios, los relacionados en los Art. 8-16 ,Ley 38...
Los agentes de la edificación, como dispone el Art. 8 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, son todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. El texto legal hace las siguientes diferenciaciones: promotor...
Órden: Penal Fecha última revisión: 07/01/2013
El Capítulo I del Título XVI "De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente", consta de dos artículos: Art. 319 ,CP y Art. 320 ,CP NOVEDAD: La Ley 1/2015, ...
Contrato de ejecución de obra llave en mano
NOTA: El arrendamiento de obra tiene una regulación en el Código Civil, en concreto en el título VI, capítulo III "Del arrendamiento de obras y servicios". La materia con la que se ejecutará la obra, puede ser suministrada por el comitente (prom...
Contrato de construcción a precio alzado o por ajuste
NOTA: El contrato de obra a precio alzado o por ajuste es aquel en el que el precio se fija por adelantado, no pudiendo variarse el mismo aunque se produzcan aumentos o disminuciones de mano de obra o materiales. Así, el artículo 1593 del Código C...
Contrato de construcción naval de embarcación (o buque) destinado a pesca
CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN NAVALEn [LOCALIDAD], a [FECHA].REUNIDOSDE UNA PARTE.- D. [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. núm. [DNI] y domicilio a efecto de notificaciones en [DOMICILIO].DE LA OTRA.- D. [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. núm. [DNI...
Demanda de juicio ordinario sobre vicios y defectos constructivos en una comunidad de propietarios (Modelo I)
Caso práctico: Nulidad de contrato según el 1261 del Código Civil
PLANTEAMIENTOEl propietario de la cuota indivisible de un bien inmueble en régimen de comunidad, quiere hacer una serie de mejoras en el inmueble, pero no quiere preguntarle al resto de copropietarios por temor a que se nieguen, por lo que decide r...
Caso práctico: Tipo de proyectos que puede firmar un aparejador
PLANTEAMIENTOUn particular, interesado en reformar de arriba abajo su vivienda, se pregunta si podría contratar a un aparejador en lugar de a un arquitecto. Así las cosas, le surje la siguiente duda: ¿qué tipo de proyectos de construcción puede ...
Caso práctico: IVA en la construcción estructuras para viviendas
PLANTEAMIENTO¿Que tipo de IVA tiene que facturar un constructor (persona física) que solo realiza las estructuras de las viviendas a particulares, el 10% o 21%?RESPUESTAExisten dos posibilidades a la hora de la aplicación del IVA: 1- Si el constr...
IS, LEY 27/2014 - BI - INGRESOS COMPUTABLES Y NO COMPUTABLES - REINTEGRO POR OBRA NO EJECUTADA
Materia134489 - IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES, LEY 27/2014 - BASE IMPONIBLE - INGRESOS COMPUTABLES Y NO COMPUTABLESPreguntaUna sociedad contrató la realización de unas obras en un local de su propiedad. La sociedad realizó cinco pagos sin que el const...
IS R.D.LEG. 4/2004 - BI - SUPUESTOS QUE NO CONSTITUYEN RENTA - REINTEGRO POR OBRA NO EJECUTADA
Materia131890 - IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES R.D.LEG. 4/2004 - BASE IMPONIBLE - SUPUESTOS QUE NO CONSTITUYEN RENTAPreguntaUna sociedad contrató en el año 2007 la realización de unas obras en un local de su propiedad. La sociedad realizó cinco pagos...
Resolución Vinculante de DGT, V1993-13, 13-06-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 13/06/2013
Núm. Resolución: V1993-13
Resolución Vinculante de DGT, V2560-15, 03-09-2015
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 03/09/2015
Núm. Resolución: V2560-15
Resolución Vinculante de DGT, V0945-09, 30-04-2009
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 30/04/2009
Núm. Resolución: V0945-09
Resolución Vinculante de DGT, V1564-06, 21-07-2006
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 21/07/2006
Núm. Resolución: V1564-06
Resolución Vinculante de DGT, V2773-09, 15-12-2009
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 15/12/2009
Núm. Resolución: V2773-09
El Art. 11 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura del constructor, como agente de la edificación, abordando tanto su definición ("El constructor es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato") como las obligaciones a las que está sujeto.
Dentro de los diversos agentes de la edificación relacionados en el texto normativo, el Art. 10 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura del constructor y lo hace del siguiente modo:
Son obligaciones del constructor, según el apdo. 2 del Art. 11 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre:
Suscribir las garantías previstas en el Art. 19 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre (esto es, las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción).
Finalmente cabe recordar que el constructor es el llamado "contratista" en la regulación que el Código Civil realiza del arrendamiento de obra (Art. 1588-1600 ,Código Civil))
Constructor ESTOY AQUÍ
Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación

References: artículo 1593

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución