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Timestamp: 2018-03-18 15:49:13+00:00

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RESOLUCIÓN N° 0151-2018/SBN-DGPE-SDAPE ~ El Perú Legal
RESOLUCIÓN N° 0151-2018/SBN-DGPE-SDAPE
RESOLUCIÓN Nº 0151-2018/SBN-DGPE-SDAPE San Isidro, 27 de febrero de 2018 Visto el Expediente Nº 1251-2017/SBN-SDAPE, correspondiente al procedimiento de primera inscripción de dominio del terreno eriazo de 3 444,82 m², ubicado a 500 m Este aproximadamente del muelle artesanal El Ñuro y a 400 m al Oeste del centro poblado El Ñuro del distrito de Los Órganos, provincia de T alara, departamento de Piura, y; CONSIDERANDO: Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales-SBN, es el ente rector
RESOLUCIÓN Nº 0151-2018/SBN-DGPE-SDAPE
Visto el Expediente Nº 1251-2017/SBN-SDAPE, correspondiente al procedimiento de primera inscripción de dominio del terreno eriazo de 3 444,82 m², ubicado a 500
m Este aproximadamente del muelle artesanal El Ñuro y a 400 m al Oeste del centro poblado El Ñuro del distrito de Los Órganos, provincia de T alara, departamento de Piura, y;
Que, revisada la base gráfica de propiedades con la que cuenta esta Superintendencia, se identificó un terreno eriazo de 3 444,82 m², ubicado a 500 m Este aproximadamente del muelle artesanal El Ñuro y a 400
m al Oeste del centro poblado El Ñuro del distrito de Los Órganos, provincia de Talara, departamento de Piura, que se encontraría sin inscripción registral;
Que, mediante Memorándum Nº 1421-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 12 de abril de 2017 (folio 02) se solicitó a la Subdirección de Registro y Catastro informe
si el predio submateria se encuentra registrado en la base gráfica con la que cuenta esta Superintendencia; siendo atendido el pedido mediante Memorando Nº 0667-2017/ SBN-DNR-SDRC de fecha 19 abril de 2017 (folio 03), en el cual señaló que el predio submateria no se encuentra registrado en la base gráfica de la SBN;
Que, mediante Oficio Nº 2319-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 12 de abril de 2017 (folio 04), se solicitó a la Gerencia Regional de Saneamiento Físico Legal de la Propiedad Rural del Gobierno Regional de Piura informe respecto de la existencia de propiedad de terceros, áreas materia de posesión, de uso tradicional de comunidades campesinas o nativas, áreas materia de saneamiento o formalización que pudieran verse afectados con el presente procedimiento de primera inscripción de dominio;
siendo atendido dicho requerimiento mediante Oficio Nº 1669-2017/GRP-490000 recepcionado con fecha 19 de junio de 2017 (folio 14), en el que señaló que no existen superposiciones gráficas con el predio solicitado;
Que, solicitada la consulta catastral a la Oficina Registral de Sullana, la misma emitió el Certificado de Búsqueda Catastral recepcionado por esta Superintendencia con fecha 12 de junio de 2017, elaborado en base al Informe Técnico Nº 694-2017-ORS-SCR-ZRNºI-UREG/SUNARP (folios 05 al 07), informando que el predio se encuentra totalmente de manera gráfica en un sector sin antecedente gráfico registral y se encuentra en la denominada zona de playa;
Que, con fecha 19 de octubre de 2017 se realizó la inspección técnica del predio submateria (folio 20), verificando que el mismo se caracteriza por ser de naturaleza eriaza, ribereña al mar, comprende en una parte zona de playa (50 metros paralelo a la línea de alta marea referencial), cuya forma es irregular, suelo de naturaleza arenosa y topografía plana con suave declive hacia el mar; en otra parte comprende zona aprupta conformada por acantilados que rompen la continuidad de la zona de playa protegida, así como terreno terreno sobre acantilados; asimismo se evidenció que el predio por su naturaleza a la fecha no presenta posesión, conforme se puede apreciar en la Ficha Técnica Nº 1299-2017/SBN-DGPE-SDAPE y sus anexos (folios 20 al 25);
Que, teniendo en cuenta la naturaleza del predio y el resultado de las acciones realizadas dentro del presente procedimiento de primera inscripción de dominio (análisis de la información que obra en esta Superintendencia, consulta catastral, respuesta del Gobierno Regional de Piura e inspección técnica) se ha podido ratificar que corresponde a esta Superintendencia la inmatriculación a favor del Estado del terreno eriazo de 3 444,82 m², de conformidad con el artículo 38 y 39º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA.
Que, el artículo 38º del Decreto Supremo Nº 007-2008- VIVIENDA "Reglamento de la Ley Nº 29151" dispone que la primera inscripción de dominio de predios estatales, sin perjuicio de lo establecido en normas especiales, será sustentada y aprobada por los Gobiernos Regionales o la SBN de acuerdo a sus respectivas competencias; asimismo el artículo 39º del mismo cuerpo legal prescribe que la inmatriculación en el Registro de Predios de los predios ubicados en zona de playa y de los terrenos de propiedad estatal ubicados en las zona de dominio restringido corresponden a la SBN, la que deberá disponerse mediante resolución respectiva y que conjuntamente con la memoria descriptiva y el plano perimétrico - ubicación que la sustente, constituyen título suficiente para todos los efectos legales;
y modificatorias, la Directiva Nº 002-2016/SBN y la Resolución Nº 012-2018/SBN-SG; y, Estando a los fundamentos expuestos en el Informe Técnico Legal Nº 0327-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 20 de febrero de 2018 (folios 28 al 31);
Artículo 1º.- Disponer la primera inscripción de dominio a favor del Estado del terreno eriazo de 3
444,82 m², ubicado a 500 m Este aproximadamente del muelle artesanal El Ñuro y a 400 m al Oeste del centro poblado El Ñuro del distrito de Los Órganos, provincia de Talara, departamento de Piura, según el plano y memoria descriptiva que sustentan la presente Resolución.

References: RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 artículo 38
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 artículo 39
 resolución 
 Resolución 

Artículo 1