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Timestamp: 2018-05-22 21:45:59+00:00

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Teilungserklärung, WEG-Begründung, Erbauseinandersetzungsvertrag notwendig
Thema: Teilungserklärung, WEG-Begründung, Erbauseinandersetzungsvertrag notwendig
07.12.2017, 11:03 #1
Rechtsslehre öff. Verwaltung
eine Erbengemeinschaft besteht aus 2 Erben. Geerbt wurde eine Immobilie mit 3 Wohnungen. Diese Immobilie solle nun in Wohnungseigentum (3 WE) aufgeteilt werden. Abgeschlossenheit etc alles ok.
Aber: Es soll 1. Wohnung Erbe A, 2. Wohnung Erbe B und die 3. (wg. Vermächtnis) Erbe B als Eigentumswohnung im Grundbuch eingetragen werden.
Dei Immobilie soll nicht mehr in Gemeinschaftseigentum, sondern die Wohnungen entsprechend als Eigentumswohnungen im Grundbuch eingetragen sein
Muss hier nicht vorher die Erbengemeinschaft aufgelöst werden?
Müsste ein notariell beurkundeter Teilauflösungsvertrag her?
Erben sind sich einig, so dass (Teil-)Auflösungsvertrag wie die Teilungserklärung geschehen soll.
07.12.2017, 11:25 #2
Die Antwort hast du bereits im Nachlassforum erhalten, wo du den Sachverhalt zuerst reingestellt hast. Die von dir beschriebene Aufteilung des Grundstücks in WEG geht nur nach § 3 WEG und damit würde die Erbengemeinschaft die einzelnen Einheiten an die jeweiligen Personen alleine auflassen und damit ist die Erbengemeinschaft hinsichtlich dieses Vermögens beendet.
07.12.2017, 12:02 #3
Teilung § 3 oder 8 WEG
habe als Entwurft vom Anwalt eine (nicht gerade brauchbare) Teilung gem. § 8 WEG bekommen. Unberücksichtigt (übersehen?) war aber, dass es 2 Erben sind !
Ich habe den Entwurf auf 2 Erben korrigiert und überarbeitet und dem Notar gegeben.. Bisher erfolgte von ihm keinerlei Hinweis mit § 3 ...?!
07.12.2017, 13:04 #4
Dann solltest du:
1. entweder deinem Anwalt (? - hoffentlich auch Notar!!!) mal nen Tipp auf § 3 WEG geben (vielleicht war diesem nicht klar, was ihr im Ergebnis wolltet?)
2. oder dir einen anderen Notar suchen
Mehr Rechtsberatung ist nicht drin.
07.12.2017, 13:11 #5
Hallo Kleene , danke.
wenn ich jetzt richtig mitbekommen habe, ist die Gebühr/Einnahmen höher das Ganze nach nach § 8 zu teilen höher, da ja dann die Miteigentumsanteile der WEs unter den zweien "aufgeteilt" werden.. ...
07.12.2017, 13:13 #6
Augenscheinlich eine private Rechtsberatungsfrage, daher geschlossen.
Siehe 'Rechtsberatungs'-Foren für allg. juristische Fragen
erbauseinandersetzung, teilung

References: § 3
 § 3
 § 8
 § 3
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