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Timestamp: 2017-05-01 04:30:14+00:00

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Jurisprudencia en AP - Almeria | Iberley.es
InicioJurisprudencia AP - AlmeriaSe buscó cláusula suelo
Jurisprudencia de la Audiencia Provincial de Almeria
Filtrar Voces Tipos de interés Práctica de la prueba Sociedad de responsabilidad limitada Valoración de la prueba Condiciones generales de la contratación Ampliar
Orden Civil (84) Penal (7) Tribunal AP - Almeria (91) Fallo Desestima (62) Estima (18) Absuelve (2) Estima parcialmente (2) Condena (1) Ponente Lozano López, Juan Antonio (23) Molina Romero, Maria Lourdes (12) Martinez, Laureano Francisco Clemente (10) Martinez Abad, Jesus (6) De Pedro Puertas, Ana (5) Ampliar
Año 2016 (5) 2015 (18) 2014 (17) 2013 (20) 2012 (14) Ampliar
Tipo Sentencia Sentencia (91) APLICAR
Tribunal: AP - Almeria Búsqueda : cláusula suelo Sentencia Civil Nº 215/2014, AP - Almeria, Sec. 2, Rec 468/2012, 03-10-2014
De Pedro Puertas, Ana
Núm. Sentencia: 215/2014 Núm. Recurso: 468/2012
...amortización, la nulidad de la cláusula suelo con restitución de las cantidades en exceso satisfechas y las que se puedan devengar hasta su resolución, así como la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado en algunos de sus extremos y la de adhesión a un seguro colectivo de vida. Fundaba su demanda en la alegación de que se trataba de condiciones generales de contratación no negociadas y con grave... ..., estima parcialmente la demanda, considerando abusiva únicamente la cláusula suelo al entender que, además de no estar negociada individualmente y no haberse suministrado al consumidor ningún tipo de información precontractual en cuanto a los tipos de interés, previsiones y escenarios de evolución, con un tipo suelo de 3,95 fijado en el año 2006 - un techo de 20%-, ha convertido un préstamo a interés...
D. JUAN RUIZ RICO Y RUIZ MORON
En Almería a 3 de octubre de 2014.
La Sección Segunda de esta Audiencia Provincial ha visto en grado de apelación,
Rollo Nº 468/2012los autos procedentes del Juzgado de lo Mercantil nº1 de Almería
juicio ordinario seguido con el número 567 de 2011,sobre declaración de nulidad de cláusulas abusivas y reclamación de cantidad entre partes, de una... MOBILIARIA E INMOBILIARIA, CREDIFIMO, ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO SA (CREDIFIMO),
1.-Declaro la nulidad la limitación mínima del tipo de interés/cláusula suelo recogida en el penúltimo párrafo de la cláusula Tercera Bis de la escritura de préstamo hipotecario descrita en el antecedente de hecho 3 de esta resolución.
2.-Condeno a UNIÓN DE CRÉDITO PARA LA FINANCIACIÓN MOBILIARIA E INMOBILIARIA, CREDIFIMO, ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO SA (CREDIFIMO) a eliminar dicha condición general... ...la cláusula relativa a los tipos de intereses y condena en costas.
Admitidos sendos recursos, se dio el preceptivo traslado, habiéndose presentado los respectivos escritos de oposición , remitiéndose las actuaciones a la Audiencia.
CUARTO.- Recibidas las actuaciones en este Tribunal, se formó el rollo de sala, se turnó ponencia y personados, se señaló para el día 17 de septiembre de 2014, sin celebración de vista, deliberación, votación y fallo, quedando los autos vistos y conclusos para... Que con
de los recursos de apelación deducidos frente a la
Sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Almería de 23 de abril de 2012 en los autos de referencia
REVOCAMOS PARCIALMENTE la sentencia en los siguientes extremos:
1-Confirmamos la declaración de nulidad de la limitación mínima de tipo de interés- cláusula suelo recogida en el penúltimo párrafo de la cláusula tercera bis de la escritura de préstamo hipotecario y la condena a eliminar dicha condición general... ...del contrato, con
absolución a la entidad Credifimode la pretensión de devolución de la cantidad de 4.929,89 euros y cantidades ya cobradas en virtud de referida cláusula suelo.
2-Declaramos la nulidad
de la cláusula de vencimiento anticipado contemplada en la estipulacion el sexta bis, bajo la rúbrica 'resolución por incumplimiento', con condena a la entidad a eliminar del contrato las siguientes condiciones de la cláusula;
- Del apartado D' Incumplimiento por parte del cliente de... ...cualquiera de las obligaciones que para él se derivan de la presente escritura'.
- Del apartado H,' como expropiación forzosa o arrendamiento de los inmuebles hipotecados, en todo o en parte, sin el consentimiento previo de la entidad acreedora'.
3- Declaramos la
de la cláusula séptima' adhesión a un seguro colectivo',
solo en cuanto a la imposición de una compañía de seguros concreta
, sin perjuicio de tercero y con condena a la eliminación de esa condición del contrato, manteniendo la... ...validez del contenido del resto de la cláusula.
4- Confirmamos la resolución en los restantes pronunciamientos, sin imposición de costas en ninguna de las dos instancias.
PUBLICACIÓN.-Leída y publicada ha sido la anterior resolución, por el Ilmo. Sr... PRIMERO.-Los actores promovieron demanda frente a la entidad Credifimo interesando la nulidad de algunas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario suscrito el 19 de octubre de 2006 para la adquisición de una vivienda por abusividad; en concreto, la cláusula segunda del contrato relativa a la cuota final de amortización de 30.517,80 euros interesando se inserte el capital dentro del plan de amortización, la nulidad de la cláusula suelo con restitución de las cantidades en exceso... ...inherentes consecuencias .
La entidad Credifimo no contestó a la demanda.
La sentencia de instancia tras hacer un análisis de los requisitos de las condiciones generales de contratación y de las cláusulas abusivas, estima parcialmente la demanda, considerando abusiva únicamente la cláusula suelo al entender que, además de no estar negociada individualmente y no haberse suministrado al consumidor ningún tipo de información precontractual en cuanto a los tipos de interés, previsiones y escenarios de... ...evolución, con un tipo suelo de 3,95 fijado en el año 2006 - un techo de 20%-, ha convertido un préstamo a interés variable en un fijo al 3,95 con grave desequilibrio para el consumidor. Consecuencia de la nulidad, condena a la entidad a la restitución de las cantidades cobradas en exceso y que pueda cobrar durante la tramitación del proceso.
Por el contrario, no estima nulas las restantes cláusulas impugnadas; respecto de la cuota final de amortización porque no produce ningún beneficio a la entidad... ...de la Contratación, interesando se declare la nulidad de todas las cláusulas referidas por ser abusivas.
La entidad Credifimo formula apelación ' frente a todos los pronunciamientos condenatorios que contiene el fallo ' y frente a su fundamentación, esto es, frente a la estimación de la nulidad de la cláusula suelo y sus consecuencias restitutorias, alegando error en la valoración de la prueba relativo a la negociación de la cláusula suelo y error de derecho por cuanto se cumplieron todas las... Cerrar
Sentencia Civil Nº 178/2014, AP - Almeria, Sec. 2, Rec 249/2013, 30-06-2014
Núm. Sentencia: 178/2014 Núm. Recurso: 249/2013
...general.Consideramos que la 'cláusula suelo' se refiere a un elemento principal del contrato y cumple una función definitoria y descriptiva esencial, al referirse al precio del mismo, sin embargo ello, como indica la STS de 9 de mayo de 2013 no elimina la posibilidad de controlar judicialmente si su contenido es abusivo, debiendo someterse al doble control de transparencia. Pues bien ese control parte de la base del... ...de marzo de 2008, relativa a la fijación de un límite mínimo al tipo de interés variable (cláusula suelo), alegando que se trata de una condición general y que tiene el carácter de abusiva, como la condena de esta demandada a eliminar dicha cláusula del contrato, así como a la devolución de 7.731,98 euros, que han sido abonados de más como consecuencia de la aplicación de la referida cláusula, y de...
SENTENCIA Nº 178ILTMOS. SRES.PRESIDENTED. JUAN RUIZ RICO RUIZ MORONMAGISTRADOSD. RAFAEL GARCIA LARAÑADña. ANA DE PEDRO PUERTASEn la ciudad de Almería a treinta de junio de 2014.La Sección Segunda de esta Audiencia Provincial ha visto en grado de apelación, Rollo nº 249 de 2013los autos procedentes del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Almería seguidos con el nº 365 de 2012 sobre nulidadde cláusula contractual entre partes, de una como actora D. Vicente y, de otra como demandada ' UNIÓN DECRÉDITO... SETECIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (7.731,98 #), más intereses legales desde el día de la presentación de la demanda.4.- Condeno a UNIÓN DE CRÉDITO PARA LA FINANCIACIÓN MOBILIARIA E INMOBILIARIA, CREDIFIRMO EFC SA a devolver a D. Vicente al pago de las cantidades indebidas según liquidación que pueda efectuarse en ejecución de sentencia, siendo las bases de liquidación el valor de los intereses a euribor, sin suelo alguno.5.- Con imposición de costas al demandado...'.TERCERO... Que con estimación parcial del recurso de apelación deducido contra la sentencia dictada con fecha 28 de mayo de 2013 por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado Mercantil de Almería sobre nulidad de cláusula y reclamación de cantidad de los que deriva la presente alzada, debemos revocar y revocamos dicha resolución en los siguientes extremos.Que estimando parcialmente la demanda presentada por la representación procesal de D. Vicente , contra UNIÓN DE CRÉDITO PARA LA FINANCIACIÓN MOBILIARIA... E INMOBILIARIA, CREDIFIRMO EFC SA.1.- Declaramos la nulidad de la condición general de contratación descrita en el hecho primero de la demanda, es decir la cláusula del contrato de préstamo a interés variable suscrito entre los litigantes, que establece un tipo mínimo de interés.2.- Condenamos a UNIÓN DE CRÉDITO PARA LA FINANCIACIÓN MOBILIARIA E INMOBILIARIA, CREDIFIRMO EFC SA a eliminar dicha condición general del contrato de préstamo hipotecario indicado.3.- Absolvemos a la demandada del resto... ...suelo), alegando que se trata de una condición general y que tiene el carácter de abusiva, como la condena de esta demandada a eliminar dicha cláusula del contrato, así como a la devolución de 7.731,98 euros, que han sido abonados de más como consecuencia de la aplicación de la referida cláusula, y de todas cuantas cantidad se vayan pagando en virtud de la mencionada cláusula, en ambos casos con sus intereses correspondientes. Alegaba el demandante que se pactó en la escritura que el tipo de interés... ...dado que la sentencia de primera instancia realiza una correcta valoración de la prueba practicada en el presente caso. Pero previamente debemos hacer las siguientes consideraciones de carácter general.Consideramos que la 'cláusula suelo' se refiere a un elemento principal del contrato y cumple una función definitoria y descriptiva esencial, al referirse al precio del mismo, sin embargo ello, como indica la STS de 9 de mayo de 2013 no elimina la posibilidad de controlar judicialmente si su... ...identificación y proyectan sombras sobre lo que considerado aisladamente sería claro. Máxime en aquellos casos en los que los matices que introducen en el objeto percibido por el consumidor como principal puede verse alterado de forma relevante.' Ello no quiere decir que todas las cláusulas suelo sean ilícitas. Y así la sentencia del Tribunal Supremo establece la licitud de las cláusulas suelo en las siguientes circunstancias; ' Las cláusulas suelo son lícitas siempre que su transparencia permita al... ...consumidor identificar la cláusula como definidora del objeto principal del contrato y conocer el real reparto de riesgos de la variabilidad de los tipos. Es necesario que esté perfectamente informado del comportamiento previsible del índice de referencia cuando menos a corto plazo, de tal forma que cuando el suelo estipulado lo haga previsible, esté informado de que lo estipulado es un préstamo a interés fijo mínimo, en el que las variaciones del tipo de referencia a la baja probablemente no... Cerrar
Sentencia Civil Nº 10/2015, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 455/2014, 19-01-2015
Núm. Sentencia: 10/2015 Núm. Recurso: 455/2014
...entidad demandad. No obstante, por si se revocara este pronunciamiento en apelación. 2. Declaro la nulidad por tener carácter abusivo de la cláusula financiera cuarta en su último párrafo de limitación a la variabilidad de interés aplicable (cláusula suelo-techo), así como la nulidad de la cláusula financiera octava relativa a la aplicación del interés de demora, de la escritura de préstamo hipotecario... ...2 años, mediante 456 cuotas mensuales en un período de 480 meses. La escritura excluía como condiciones generales de la contratación las cláusulas financieras, lo que resultaba contrario a la Ley de Condiciones Generales de la Contratación. Alegaba que en la cláusula financiera cuarta se incluye la cláusula suelo-techo, y en la cláusula financiera octava se incluyen una cláusula de intereses de...
...proceso respecto de la acción de nulidad individual ejercitada por carencia sobrevenida de objeto, al haber declarado la
Sentencia del Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2013 la nulidad y supresión de la cláusula suelo-techo controvertida, dejando de ser aplicada por la entidad demandad. No obstante, por si se revocara este pronunciamiento en apelación. 2. Declaro la nulidad por tener carácter abusivo de la cláusula financiera cuarta en su último párrafo de limitación... ...a la variabilidad de interés aplicable (cláusula suelo-techo), así como la nulidad de la cláusula financiera octava relativa a la aplicación del interés de demora, de la escritura de préstamo hipotecario de fecha 9 de julio de 2007, manteniéndose la vigencia del contrato sin aplicación de las mismas; 2. Condeno a Cajas Rurales Reunidas, Sociedad Cooperativa de Crédito a recalcular, excluyendo la cláusula suelo, los cuadros de amortización del préstamo hipotecario a interés variable suscrito con... ...cláusula cuya vigencia se mantiene hasta la sentencia, y su diferencia con lo que hubiera debido cobrar sin la aplicación del suelo de 3,250 %, conforme a la fórmula pactada de tipo variable; 3. Sin imposición de costas'.
TERCERO.- Contra la referida sentencia, la representación de la parte demandada interpuso recurso de apelación interesando se declare la nulidad de actuaciones con retroacción al momento de la audiencia previa, subsidiariamente, se revoque la resolución en los términos referidos con... Que
con ESTIMACIÓN PARCIAL del recurso de apelacióndeducido contra la
Sentencia dictada en fecha 5 de marzo de 2014 por la Ilma. Sra. Magistrada-Jueza del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Almería en autos de Juicio Ordinario 505/2013 del que deriva la presente alzada,
1.-REVOCAMOS PARCIALMENTE la expresada resolución.
2.-En su sustitución, queda suprimido el punto 2 (bis) de la expresada resolución, acordando no haber lugar a la devolución de cantidades por la supresión de las cláusulas... ...demandada a recalcular, excluyendo la cláusula suelo, los cuadros de amortización del préstamo hipotecario a interés variables suscritos con ellos, contabilizando el capital que efectivamente debió ser amortizado, y en función del resultado del mismo, se le condene a dicha entidad a restituir a la parte actora las cantidades que se hubieran podido cobrar en exceso durante la vigencia del préstamo hipotecario citado más el interés legal desde la fecha de cada cobro hasta su total satisfacción, debiendo... ...de determinar las mismas en ejecución de sentencia, sobre las bases de las sumas reales que se hayan abonado durante dicho período conforme a la cláusula cuya vigencia se mantiene hasta una eventual sentencia estimatoria, y su diferencia con lo que se hubiera debido cobrar sin aplicación del suelo de 3,250 %, conforme a la fórmula pactada de tipo variable, y con un interés de demora del 14 %. En la demanda se afirmaba que a 9 de julio de 2007 concertaron con la demandada un préstamo hipotecario... ...para la construcción de una vivienda, por un importe de 300,000 € a devolver, con un período de carencia de 2 años, mediante 456 cuotas mensuales en un período de 480 meses. La escritura excluía como condiciones generales de la contratación las cláusulas financieras, lo que resultaba contrario a la Ley de Condiciones Generales de la Contratación. Alegaba que en la cláusula financiera cuarta se incluye la cláusula suelo-techo, y en la cláusula financiera octava se incluyen una cláusula de intereses... ...de demora del 18 %. Consideraba ambas estipulaciones abusivias, y, en concreto, por lo que se refiere a la cláusula suelo, no quedaba incorporada con relación a la oferta vinculante y con relación a la escritura de préstamo. A la demanda se acompañaba la escritura de préstamo con garantía hipotecaria otorgada ante la Notaria Dª Susana Navarro Cunchillos, a 9 de julio de 2007, con el número 648 de su protocolo y la oferta vinculante de 3 de julio de 2007. Durante la tramitación del procedimiento... Cerrar
Sentencia Civil Nº 1/2016, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 154/2015, 06-01-2016
Núm. Sentencia: 1/2016 Núm. Recurso: 154/2015
...1.-Ante el Decanato de los Juzgados de Almería, la representación procesal de D.
Fermín presentó demanda contra Caixabanc SA, en solicitud de que se dicte sentencia por la que, en lo sustancial, se declare la nulidad de la cláusula incluida en el contrato de préstamo hipotecario firmado por las partes, conocida como cláusula suelo, devolución por la demanda de lo cobrado indebidamente hasta la... ...allá: el consumidor debe de ser consciente que está firmando una cláusula que define el objeto principal del contrato, y modula su obligación de pago, de todo lo cual debe tener un conocimiento real y razonablemente. Dicho de otra forma, que, con la aplicación de la cláusula, sobre todo de su suelo, el contrato que está firmando con la entidad financiera, aparentemente con un interés variable, caso...
1.-Ante el Decanato de los Juzgados de Almería, la representación procesal de D.
Fermín presentó demanda contra Caixabanc SA, en solicitud de que se dicte sentencia por la que, en lo sustancial, se declare la nulidad de la cláusula incluida en el contrato de préstamo hipotecario firmado por las partes, conocida como cláusula suelo, devolución por la demanda de lo cobrado indebidamente hasta la fecha (8135 ?), más lo que se detraiga con posterioridad, intereses y costas.
2.-Se afirmaba en la... ...demanda que firmó con la demandada (inicialmente Cajasol, posteriormente convertida junto con otras entidades financieras en Banca Cívica SA, y finalmente absorbida por la hoy demandada) un préstamo hipotecario de 28 de diciembre de 2007 por importe de 150.000 ?, a interés variable de Euribor más 1 %, a amortizar en 480 cuotas. No obstante lo cual, el préstamo contenía un límite de variación a las fluctuaciones de tipo de interés del 4,250 %, límite conocido como 'cláusula suelo'. Consideraba que... ...siguientes motivos de oposición. 1. excepción de prejudicialidad civil respecto del procedimiento de juicio ordinario 471/2010 del Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid; 2. Excepción de falta del debido litisconsorcio por no demandar a los padres del actor que aparecen como fiadores en la escritura de préstamo hipotecario; 3. Legalidad de las cláusulas suelo y validación judicial de las mismas por virtud de la
STS de 9 de mayo de 2013 ; 4. Información específica al demandado sobre la existencia de la... ...contrato no es transparente porque ni siquiera establece los límites; 2. Tampoco existe oferta vinculante en los términos de la Orden Ministerial de 1994, y la aportada no cumple con la norma de transparencia; 3. '(...) la cláusula suelo es nula por ser abusiva, ya que no siendo transparente, ha sido incorporada en el clausulado del contrato en contra de las exigencias de buena fe'; 4. De las distintas interpretaciones aplicables, el juzgador se alinea con la que entiende que sólo son objetivo de... ...razonablemente. Dicho de otra forma, que, con la aplicación de la cláusula, sobre todo de su suelo, el contrato que está firmando con la entidad financiera, aparentemente con un interés variable, caso de baja de tipos, se va a convertir en un contrato con interés fijo, sin que se pueda el consumidor beneficiar de las bajadas generalizadas de tipos como las que es notorio que existen en el mercado hoy en día. Por tanto, no basta con una oferta vinculante, sino que las exigencias de transparencia precisan de... ...financieras de la oferta vinculante con la del respectivo préstamo hipotecario, no suplen, por ellos solos, sin protocolo o actuación específica al respecto, el cumplimiento de este especial deber de transparencia. En suma, la cuestión de la cláusula suelo, como ha dicho la
STS 241/2013 , no es una cuestión de consumidores sino de transparencia bancaria, precisamente porque los servicios bancarios tienen otro ámbito de aplicación y destinatario con función más amplia: la clientela. Quedan fuera de esta... ...protección sólo las operaciones del mercado interbancario. Aceptado por el juzgador a quo que no hay en este caso criterios de transparencia, sin que la demandada insista en su existencia en su escrito de oposición al recurso, debió declarar nula la cláusula con las consecuencias correspondientes.
18.-El siguiente motivo de recurso se introduce con la siguiente fórmula: 'irretroactividad de la nulidad de la cláusula suelo y techo, en el supuesto de desestimar nuestra anterior alegación. Procede que se... ...revoque el pronunciamiento de condena al pago de cantidades pagadas en concepto cuotas que supuestamente excedieran de las que se calcularan en caso de inaplicación de la cláusula suelo'. Igualmente, el motivo debe ser desestimado. Se centra el motivo en pedir la no devolución de cantidades tal y como sostiene la
STS 241/2013 . El motivo, igualmente, debe ser desestimado.
19.-Se refiere a otra de las vertientes conocidas de estos procedimientos, consistente en la decisión del juzgador de acordar la... Cerrar
Sentencia Civil Nº 307/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 19/2013, 30-10-2013
Núm. Sentencia: 307/2013 Núm. Recurso: 19/2013
...1999 -. Gráficamente se definen como aquellos en los que se cumple el fenómeno que una de las recurridas describe como ' take it or leave it ' -lo tomas o lo dejas- ( STS 241/2013, de 9 de mayo , asunto de la cláusula suelo).3.- Partiendo de la validez intrínseca de estos contratos ( STS 406/2012, de 18 de junio ), la STS 241/2013, de 9 de mayo , ya indicada, precisa que la prestación del... ...1.- La alegación fundamental del demandado consiste en la abusividad de las cláusulas contenidas en el contrato, en particular la referente a la duración del contrato y correlativa de indemnización por denuncia anticipada. La sentencia de instancia parte del hecho de que el contrato contiene condiciones generales de contratación. Son condiciones generales de la contratación las cláusulas...
.- La sentencia se fundaba en los siguientes motivos: 1. Se considera probado la existencia del contrato y la cláusula de duración determinada pactada; 2. Que, aun cuando siendo el contrato inicial de adhesión, éste se considera válido; 3. Que la cláusula de duración decenal no es nula por abusiva, porque así viene siendo considerado por resoluciones de esta audiencia; 4. Por los mismos motivos, tampoco se consideraba inválido el pacto de indemnización; 5. Que no cabe la excepción de incumplimiento... ...de las recurridas describe como ' take it or leave it ' -lo tomas o lo dejas- ( STS 241/2013, de 9 de mayo , asunto de la cláusula suelo).3.- Partiendo de la validez intrínseca de estos contratos ( STS 406/2012, de 18 de junio ), la STS 241/2013, de 9 de mayo , ya indicada, precisa que la prestación del consentimiento a una cláusula predispuesta debe calificarse como impuesta por el empresario cuando el consumidor no puede influir en su supresión o en su contenido, de tal forma que o se adhiere y... 1.- La alegación fundamental del demandado consiste en la abusividad de las cláusulas contenidas en el contrato, en particular la referente a la duración del contrato y correlativa de indemnización por denuncia anticipada. La sentencia de instancia parte del hecho de que el contrato contiene condiciones generales de contratación. Son condiciones generales de la contratación las cláusulas predispuestas cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, con independencia de la... ...autoría material de las mismas, de su apariencia externa, de su extensión y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos. El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una o varias cláusulas aisladas se hayan negociado individualmente no excluirá la aplicación de esta Ley al resto del contrato si la apreciación global lleva a la conclusión de que se trata de un contrato de adhesión ( art. 1 de la Ley 7/1998... ...demanda.2.- Asimismo, se dice en la sentencia de instancia que el contrato es de adhesión. Son de tal tipo los contratos tipo destinados a una pluralidad de negocios de semejante clase ( STS de 5 de diciembre de 2002 ), o aquellos en que la esencia del contrato, y su cláusula, han sido predispuestas por una parte e impuestas a la otra, sin que ésta tenga posibilidad de negociarlas, hacer contraofertas ni modificarlas sino simplemente aceptar o no ( STS de 21 de marzo de 2003 ). En ellos se mantiene la... Cerrar
Sentencia Civil Nº 149/2014, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 355/2013, 25-06-2014
Núm. Sentencia: 149/2014 Núm. Recurso: 355/2013
...1.-La alegación fundamental del demandado consiste en la abusividad de las cláusulas contenidas en el contrato, en particular la referente a la duración del contrato y correlativa de indemnización por denuncia anticipada. La sentencia de instancia parte del hecho de que el contrato contiene condiciones generales de contratación. Son condiciones generales de la contratación las cláusulas... ...' -lo tomas o lo dejas- (
STS 241/2013, de 9 de mayo , asunto de la cláusula suelo).
3.-Partiendo de la validez intrínseca de estos contratos (
STS 406/2012, de 18 de junio ), la
STS 241/2013, de 9 de mayo , ya indicada, precisa que la prestación del consentimiento a una cláusula predispuesta debe calificarse como impuesta por el empresario cuando el consumidor no puede influir en su supresión o...
...mantenimiento del elevador de la comunidad, por una duración de 10 años desde dicha fecha y 11.000 pesetas trimestrales por adelantado y revisables, siempre que no hay comunicación de resolución en 180 días de antelación. Dicha comunicación no se produjo a 1 de julio de 2008, por lo que el contrato lo entendía vigente. A 11 de octubre de 2011 se remitió por la demandada comunicación de resolución sin imputación de causa, que la demandada mantuvo, lo que le produjo, en aplicación de la cláusula 5ª del... ...2007 apercibiéndole de la continuidad del contrato; 5 y 6. comunicación de resolución de 11 de octubre de 2011; 7. Histórico de visitas; 8. informe pericial.
4.-Seguido el procedimiento por sus trámites, consta contestación oral en el acto de la vista, que opuso las siguientes excepciones. 1. Son de aplicación las normas de consumo, y, supletoriamente, las normas de derecho común; 2. El contrato de autos es de adhesión; 3. es nula por abusiva la cláusula de duración contractual por vincular el... ...contrato a la voluntad del empresario, siendo así que la actora tiene un año de duración de autorización; 4. la cláusula es abusiva por establecer un período excesivamente largo de duración; 5. Nulidad de la cláusula penal por falta de reciprocidad al ser el consumidor el que sufre la cláusula; 6. El informe pericial de la actora no es válido por no estar correctamente determinados los ingresos brutos de la actora, cargando en el consumidor la iniciativa empresarial de la actora; 7. Incumplimiento por... ...cláusulas que acepten mutuamente) -
Sentencias 28 noviembre 1997 y
13 noviembre 1998 -. Son los redactados únicamente por una de las partes y en los que a la otra sólo le es permitido la manifestación de su aceptación o, eventualmente, de su rechazo - S. 27 julio 1999 -. Gráficamente se definen como aquellos en los que se cumple el fenómeno que una de las recurridas describe como '
take it or leave it' -lo tomas o lo dejas- (
3.-Partiendo... 1.-La alegación fundamental del demandado consiste en la abusividad de las cláusulas contenidas en el contrato, en particular la referente a la duración del contrato y correlativa de indemnización por denuncia anticipada. La sentencia de instancia parte del hecho de que el contrato contiene condiciones generales de contratación. Son condiciones generales de la contratación las cláusulas predispuestas cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, con independencia de la... ...autoría material de las mismas, de su apariencia externa, de su extensión y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos. El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una o varias cláusulas aisladas se hayan negociado individualmente no excluirá la aplicación de esta Ley al resto del contrato si la apreciación global lleva a la conclusión de que se trata de un contrato de adhesión (
art. 1 de la Ley 7/1998... ...negocios de semejante clase (
STS de 5 de diciembre de 2002 ), o aquellos en que la esencia del contrato, y su cláusula, han sido predispuestas por una parte e impuestas a la otra, sin que ésta tenga posibilidad de negociarlas, hacer contraofertas ni modificarlas sino simplemente aceptar o no (
STS de 21 de marzo de 2003 ). En ellos se mantiene la libertad de contratar (libertad de celebrar o no el contrato) pero no la libertad contractual (libertad de ambas partes, no de una sola, de establecer las... Cerrar
Sentencia Civil Nº 136/2015, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 576/2014, 14-04-2015
Núm. Sentencia: 136/2015 Núm. Recurso: 576/2014
...expresamente en la escritura esa circunstancia, advirtiendo de ello a ambas partes. Con estos parámetros, se dice en dicha sentencia que si sólo están pactadas la cláusula suelo, pero no la cláusula techo, hay falta de reciprocidad, y también cuando ambas están pactadas, pero no son semejantes. Los criterios de las entidades financieras comprometidas en el procedimiento de Sevilla (sobre un 3 y un 15 por... ...discutida 'cláusula suelo', porque, como la primera, también afecta a los intereses del préstamo. Ausbanc pretendía que Caja Madrid eliminara la cláusula de redondeo de dichos contratos de préstamo y que se abstuviera de utilizarla en el futuro. El Tribunal Supremo planteó la cuestión prejudicial con el argumento de que la cláusula en cuestión podía constituir un elemento esencial de un contrato de...
...hipotecario con la entidad demandada por importe de 50.39,32 €, con hipoteca sobre una vivienda con un interés fijo al 4,125 % durante el primer año de duración del contrato, e interés de referencia más 0,10 a partir de ese año. No obstante, se apercibieron que, pese a la bajada de tipos, se les venía aplicando un interés fijo de un 4 % de interés. Efectuada la correspondiente reclamación, obtuvieron como respuesta el que existía una cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario de la que, afirman... ...cantidades.
5.-Seguido el procedimiento por sus trámites, el la Ilma. Sra. Magistrada-Jueza del
Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Almería dictó sentencia de 5 de marzo de 2014 , con el siguiente fallo: 'Que estimando íntegramente la demanda, presentada por la Procuradora Dª ENCARNACION LÓPEZ FERNANDEZ en nombre y representación de D.
Herminio y Dª
Yolanda frente a , BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A 1.- Declaro la nulidad de la cláusula suelo establecida en la cláusula financiera 3.3 del préstamo con... ...(3.162 €) abonados en aplicación de la citada cláusula, mas intereses legales desde el día de presentación de la demanda, y al pago de las cantidades indebidas con posterioridad a ésta, según liquidación que pueda efectuarse en ejecución de sentencia, siendo las bases de liquidación el valor de los intereses a Euribor, sin aplicación de cláusula suelo alguna, 3.- Sin imposición de costas.
6.-La sentencia se fundaba en los siguientes motivos. 1. De acuerdo con los criterios establecidos por el... 1.-Ante el Decanato de los Juzgados de Almería, 18 de septiembre de 2013, la representación procesal de Dª
Yolanda y D.
Herminio , presentó demanda contra Banco Popular Español SA, en solicitud de que se dicte sentencia por la que se declare nula la cláusula indicada en la demanda, más devolución de la cantidad de 3162 € y los que se hayan procedido a devengar desde el día de la presentación de la demanda.
2.-Se afirmaba en la demanda que a 21 de septiembre de 2006 concertaron un préstamo... ...clara en el estudio que efectúa de la legislación española la
STJUE (Sala Primera) de 3 de junio de 2010 (Asunto Ausbanc ), en la que se estudia la denominada 'cláusula de redondeo', relacionada con la aquí discutida 'cláusula suelo', porque, como la primera, también afecta a los intereses del préstamo. Ausbanc pretendía que Caja Madrid eliminara la cláusula de redondeo de dichos contratos de préstamo y que se abstuviera de utilizarla en el futuro. El Tribunal Supremo planteó la cuestión... ...) caso de interés variable. Deberá advertir expresamente al prestario que se han establecido límites a la variación del tipo de interés. En particular, cuando las limitaciones no sean semejantes al alza y a la baja, el Notario consignará expresamente en la escritura esa circunstancia, advirtiendo de ello a ambas partes. Con estos parámetros, se dice en dicha sentencia que si sólo están pactadas la cláusula suelo, pero no la cláusula techo, hay falta de reciprocidad, y también cuando ambas están... ...recogerse en la escritura con el fin de salvaguardar la propia responsabilidad del Notario (art. 172 RN). 14.-Dicha orden ha sido sustituida por la vigente Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, definitivamente en vigor desde julio del presente año. Según la exposición de motivos, 'también se refuerza específicamente la transparencia en lo que se refiere a determinados servicios: las cláusulas suelo o techo y los instrumentos... ...resaltará tal circunstancia.
16.-De esto se deduce que las cláusulas suelo y techo pueden considerarse una cobertura de riesgos, y que esa cobertura puede salvaguardar a la entidad de crédito (cláusula suelo), al cliente (cláusula techo) o a los dos (cláusula suelo y techo). Y si existe cláusula suelo, en tanto beneficia a la parte predisponente, la Circular exige que el cliente sepa a quién beneficia dicha cláusula, a quién protege. Por tanto, las entidades bancarias no pueden presentarse como un... Cerrar
Sentencia Civil Nº 320/2014, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 163/2014, 04-11-2014
Martinez, Laureano Francisco Clemente
Núm. Sentencia: 320/2014 Núm. Recurso: 163/2014
.... Ambos préstamos contenían una cláusula suelo-techo del 3,95 % al 20 % el primero, y 5,95 % y 20 % el segundo, según las cláusulas tercera bis de ambos préstamos, de las que no fueron informados previamente, y que han dado lugar a la aplicación de la cláusula durante el año 2012 en su integridad, a pesar de que los tipos de Euribor en dicho año estaban al 1,837 % en enero, hasta el 0,549 % de diciembre... ...cláusula suelo, sino que el desarrollo argumentativo de toda la contestación, ciertamente sin afirmar expresamente estos elementos, está dedicado a defender la legalidad y validez de la cláusula. Lo procedente, como ha hecho la juzgadora de instancia, es entender (
art. 405.2 LEC ) que si se defiende la validez de la cláusula es porque se acepta que se ha pactado. Y es que se juega indebidamente con...
1.-A 30 de enero de 2013, Dª Noelia Guirado Almécija, en nombre y representación de D.
Ariadna , presentó, ante el Decanato de los Juzgados de Almería, demanda contra Unión de Crédito para Financiación Mobiliaria e Inmobiliaria -Credifirmo- EFC SA, en la que se solicitaba que se declare la nulidad de las cláusulas suelo-techo establecidas en la cláusula Tercera Bis de los préstamos con garantía hipotecaria que concertó con la demandada, más devolución de cantidades... ...indebidamente percibidas y costas.
2.-En la demanda se afirmaba que a, 9 de agosto de 2006, concertaron con la demandada un préstamo con garantía hipotecaria por 152.000 € de principal con amortización de 456 cuotas mensuales, y otro más por 10.000 € de principal, con amortización de 300 cuotas mensuales. Ambos préstamos contenían una cláusula suelo-techo del 3,95 % al 20 % el primero, y 5,95 % y 20 % el segundo, según las cláusulas tercera bis de ambos préstamos, de las que no fueron informados... ...suelo-techo establecida en la cláusula tercera bis del préstamo con garantía hipotecaria por un principal de ciento cincuenta y dos mil euros (152.000 €) de fecha 9 de agosto de 2006; manteniéndose la vigencia del contrato sin la aplicación de los límites de suelo del 3,95 % y de techo del 20 % fijados en la precitada cláusula. 2. Declaro la nulidad de la cláusula suelo-techo establecida en la cláusula tercera bis del préstamo con garantía hipotecaria por un principal de diez mil euros (10.000 €) de... ...fecha 9 de agosto de 2006; manteniéndose la vigencia del contrato sin la aplicación de los límites de suelo del 5,590 % y de techo del 20 % fijados en la precitada cláusula. 3. Condeno a la citada entidad a restituir a los actores las cantidades que con respecto al préstamo con garantía hipotecaria por un principal de ciento cincuenta y dos mil euros (152.000 €) de fecha 9 de agosto de 2006, se hubieran podido cobrar en exceso por aplicar la cláusula suelo, desde el día 3 de octubre de 2006 (fecha... ...cláusulas contractuales impugnadas.
3.-Sin imposición de costas en primera instancia.
4.-Sin imposición de costas en esta instancia.
Devuélvase la totalidad del depósito constituido al recurrente, visto el
apartado 8 de la Disposición adicional decimoquinta de la Ley Orgánica del Poder Judicial , añadida por la Ley Orgánica 1/2009, de 3 de... . En primer lugar, después de la fórmula, no hay una negación expresa de la contratación ni de la existencia de la cláusula suelo, sino que el desarrollo argumentativo de toda la contestación, ciertamente sin afirmar expresamente estos elementos, está dedicado a defender la legalidad y validez de la cláusula. Lo procedente, como ha hecho la juzgadora de instancia, es entender (
art. 405.2 LEC ) que si se defiende la validez de la cláusula es porque se acepta que se ha pactado. Y es que se juega... ...de la legislación española la
STJUE (Sala Primera) de 3 de junio de 2010 (Asunto Ausbanc ), en la que se estudia la denominada 'cláusula de redondeo', relacionada con la aquí discutida 'cláusula suelo', porque, como la primera, también afecta a los intereses del préstamo. Ausbanc pretendía que Caja Madrid eliminara la cláusula de redondeo de dichos contratos de préstamo y que se abstuviera de utilizarla en el futuro. El Tribunal Supremo planteó la cuestión prejudicial con el argumento de que la... ...expresamente al prestario que se han establecido límites a la variación del tipo de interés. En particular, cuando las limitaciones no sean semejantes al alza y a la baja, el Notario consignará expresamente en la escritura esa circunstancia, advirtiendo de ello a ambas partes. Con estos parámetros, se dice en dicha sentencia que si sólo están pactadas la cláusula suelo, pero no la cláusula techo, hay falta de reciprocidad, y también cuando ambas están pactadas, pero no son semejantes. Los criterios de las... ...propia responsabilidad del Notario (art. 172 RN). 21.-Dicha orden ha sido sustituida por la vigente Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, definitivamente en vigor desde julio del presente año. Según la exposición de motivos, 'también se refuerza específicamente la transparencia en lo que se refiere a determinados servicios: las cláusulas suelo o techo y los instrumentos financieros de cobertura del tipo de interés. La existencia de... Cerrar
Sentencia Civil Nº 206/2014, AP - Almeria, Sec. 2, Rec 110/2013, 18-09-2014
Núm. Sentencia: 206/2014 Núm. Recurso: 110/2013
...cláusula de suelo establecida en escritura pública de novación del crédito hipotecario en la que se establece 'que en ningún caso el tipo de interés aplicable al prestatario será inferior al 3,50% nominal anual' teniéndola por no puesta en el contrato. Igualmente se condena a 'UNICAJA' a abonar al actor las cantidades desembolsadas por éste indebidamente y originadas por dicha cláusula hasta el día de la... ..., en fecha 21 de febrero de 2008 otorgaron el Sr. José y 'UNICAJA' escritura de novación del préstamo hipotecario pero, sin que se diera cuenta ni se informara al demandante, se introdujo una cláusula de límite mínimo del interés (la usualmente llamada 'cláusula suelo') por importe de un 3,5%, y que el deudor hoy demandante, confiado en la buena fe de 'UNICAJA', no se apercibió de esta vulneración de...
PRIMERO.- En fecha 4 de diciembre de 2012, el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Almería dictó sentencia en los referidos autos, cuyo fallo es del siguiente tenor literal: 'Que estimo la demanda interpuesta por D. José , representado por el Procurador Sr. Saldaña Fernández, contra 'UNICAJA', representada por la Procuradora Sra. Abad Castillo, en consecuencia se declara nula de pleno derecho la cláusula de suelo establecida en escritura pública de novación del crédito hipotecario en la que se... ...establece 'que en ningún caso el tipo de interés aplicable al prestatario será inferior al 3,50% nominal anual' teniéndola por no puesta en el contrato. Igualmente se condena a 'UNICAJA' a abonar al actor las cantidades desembolsadas por éste indebidamente y originadas por dicha cláusula hasta el día de la sentencia más los intereses legales. Se imponen las costas procesales causadas a la parte demandada'.SEGUNDO.- Contra la referida sentencia, la representación de la demandada 'Monte de Piedad y Caja... ...de límite mínimo del interés (la usualmente llamada 'cláusula suelo') por importe de un 3,5%, y que el deudor hoy demandante, confiado en la buena fe de 'UNICAJA', no se apercibió de esta vulneración de la normativa sobre enervación de préstamos hipotecarios hasta el siguiente año, habiéndose negado reiteradamente 'UNICAJA' a rectificar y a dejar sin efecto dicha estipulación. Por tanto, interesa se declare nula la misma y se condene a la demandada a reintegrarle las cantidades indebidamente... ...cláusula en cuestión.SEGUNDO.- En primer lugar, debe puntualizarse que, en contra de lo que entiende la sentencia recurrida, la demanda se basa exclusivamente en la alegada infracción de los requisitos de la enervación previstos en el art. 2 de la Ley 2/1994 de 30 de marzo , sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, es decir, en que 'UNICAJA', al enervar la subrogación ofertada por 'ING Direct', no mejoró las condiciones puesto que introdujo la cláusula suelo, la cual, siempre según... ..., concretamente en la estipulación 3ª bis de la misma, a cuyo tenor ' en ningún caso el tipo de interés aplicable al prestatario será inferior al 3,50% nominal anual '; cuando la demanda califica la cláusula como abusiva, lo hace en base a ' la actuación de 'UNICAJA' consistente en establecer una cláusula de suelo en la novación del crédito hipotecario cuando la oferta vinculante de 'ING Direct' no la contemplaba ' (hecho 8º). Por tanto, lo que se hace ahora en la escritura de novación no es introducir ex... ...concluir que su texto no mejora ni modifica la cláusula suelo que estaba incluida en la escritura de préstamo hipotecario objeto de la planeada subrogación.Efectivamente, a los efectos que aquí se tratan, ceñidos al interés variable, la escritura de 30 de septiembre de 2005, establecía sobre el tipo de referencia (Euribor) un porcentaje diferencial añadido de 1,30 puntos, y la oferta de 'ING Direct' lo reduce a 0,45 puntos. Como indicaba la oferta de 'ING Direct', ' las restantes condiciones del... Cerrar
Sentencia Civil Nº 102/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 241/2012, 18-04-2013
Núm. Sentencia: 102/2013 Núm. Recurso: 241/2012
...habiendo error invencible alguno; que la suma a pagar en caso de cancelación anticipada se corresponde con las liquidaciones que haya pendientes; que no se trata de un producto financiero, sino bancario, y que la cláusula suelo fue suspendida durante la vigencia de la permuta financiera, no habiendo sido por tanto aplicada en las liquidaciones constante la vigencia de ésta.La sentencia que dicta el...
...interés y protección frente a eventuales subidas, ello a la vista de que el préstamo hipotecario incluye la cláusula suelo de un 3% antes aludida, de modo que, indica el recurrente, ' en caso de bajada del euribor, paga una liquidación como consecuencia del swap sin que se vea compensada por una bajada de la cuota de amortización del préstamo hipotecario al tener una limitación en tal sentido a...
...contrato, no habiendo error invencible alguno; que la suma a pagar en caso de cancelación anticipada se corresponde con las liquidaciones que haya pendientes; que no se trata de un producto financiero, sino bancario, y que la cláusula suelo fue suspendida durante la vigencia de la permuta financiera, no habiendo sido por tanto aplicada en las liquidaciones constante la vigencia de ésta.La sentencia que dicta el Juzgado de 1ª Instancia desestima la demanda, por considerar acreditado que se ofreció... ...hipotecario incluye la cláusula suelo de un 3% antes aludida, de modo que, indica el recurrente, ' en caso de bajada del euribor, paga una liquidación como consecuencia del swap sin que se vea compensada por una bajada de la cuota de amortización del préstamo hipotecario al tener una limitación en tal sentido a consecuencia de la cláusula suelo '.El contrato de permuta financiera de tipos de interés, en su denominación anglosajona de origen interest rate swap , IRS, es el pacto mediante el cual las partes... ...la entidad financiera en el supuesto contrario, sino que ha de abonar por la hipoteca un interés variable superior (suelo mínimo) al que le va a abonar la entidad por vía del swap.Ahora bien, lo cierto es que, en el presente supuesto, tal cláusula no ha interferido a la postre en los cálculos definitivos de los intereses a cargo de una y otra parte a computar en la permuta. Como alega la parte demandada y no cuestiona la demandante, la cláusula suelo ha sido dejada sin efecto durante la vigencia... ...cancelar el contrato se le exige el abono de gastos de cancelación por importe de 3.663,68 euros. Aduce que se le ha inducido a error al contratar un producto de alto riesgo, altamente especulativo, que no se corresponde con lo que se le informó; que, además, al existir el suelo de un 3%, tampoco le aprovecha la bajada del euribor al abonar los intereses del préstamo hipotecario; que el banco no ha actuado con transparencia ni imparcialidad ni ha evaluado su perfil de riesgo y, en consecuencia... Cerrar

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