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Regione Piemonte - Dipartimento 2 : Organizzazione del territorio Assessorato alla Pianificazione e Gestione Urbanistica - PDF
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Mirella Venturi
2 Regione Piemonte - Dipartimento 2 : Organizzazione del territorio Assessorato alla Pianificazione e Gestione Urbanistica SCHEDA QUANTITATIVA DEI DATI URBANI (Art.14, 1 comma, lettera 2c della Legge Regionale n. 56/77 e s.m.i.) COMUNE DI ALBA Localizzazione amministrativa Provincia di CUNEO Localizzazione geografica a. numero d'ordine b. numero geografico Unità locale dei servizi N.: ASLCN2 e. altitudine Capoluogo: m. 172 max. - min.: m SINTESI SOCIO-ECONOMICA AL 04/05/ Popolazione residente al 31/12/ Dinamica demografica: Popolazione complessiva di cui: a) nel capoluogo b) nelle altre località abitate e) sparsa Popolazione turistica (media annua) variazioni assolute variazione percentuale (1991=100) % % % %
3 3. Situazione occupazionale (dati ISTAT 2011) a. Domanda globale posti di lavoro = Popolazione economicamente attiva =DL= b. Offerta globale posti di lavoro = Posti lavoro esistenti nel comune =OL= di cui nel secondario = e. Saldo domanda-offerta potenziale dei posti di lavoro =DL - OL= d. Lavoratori pendolari: in entrata (Lpe) -- in uscita (Lpu) ; saldo pendolari = Lpe - Lpu = - - e. Saldo domanda-offerta effettiva di posti di lavoro = DL + (Lpe-Lpu) - OL = Situazione edilizia a. patrimonio edilizio residenziale: 1) alloggi esistenti in complesso 2) vani esistenti in complesso b. Indice di affollamento medio: IAM= ab in complesso/vani in complesso e. Situazione di sovraffollamento (ia > 1): 1) abitanti in situazione di sovraff. 2) vani sovraffollati d. Vani ad utilizzazione stagionale e/o turistica variazione percentuale (1991=100) % % 0,59 0,54 0, %
4 2. SINTESI DELL'USO DEL SUOLO EXTRAURBANO ED URBANIZZATO ANTE PIANO 1. Superficie complessiva del territorio comunale 5.396,34ha 2. Territorio agricolo (art.25) a. terreni messi a coltura (seminativi,prati permanenti,colture legnose ecc...)= ha 3.182,48 = 74.8% b. pascoli e prati - pascoli permanenti = ha = 5.2% e. boschi esistenti = ha = 17,4% d. incolti produttivi = ha = 2.6% tot ha 4.254,65 = 100 % 2.1 Territorio agricolo compreso nell ambito D4 Oggetto del PEC a. terreni messi a coltura (seminativi,prati permanenti,colture legnose ecc...)= ha 0,9914 = 100% b. pascoli e prati - pascoli permanenti = ha -- = --% e. boschi esistenti = ha -- = --% d. incolti produttivi = ha -- = --% 3. Territorio urbanizzato (e aree a servizio del territorio urbanizzato) A. USI PUBBLICI esistenti all'interno e all'esterno dei perimetri delle aree urbanizzate al netto delle aree per viabilità e trasporti: 1 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti residenziali (art. 21.1) a) aree per l'istruzione dell'obbligo = ha % = 2,8 mq x ab. b) aree per attrezzature di interesse comune a livello di quartiere e urbano = ha ,5 % = 4,2 mq x ab. c) aree per spazi pubblici, parchi, giochi e sport = ha ,9 % = 15,5 mq x ab. d) aree per parcheggi pubblici = ha 17,13 16,2. % = 4,4 mq x ab. tot ha 105,42 = 100 % = 26,8 mq x ab. 2 ) Attrezzature al servizio degli impianti produttivi (art. 21.2)
5 tot ha 7,98 = 4,7% della superficie complessiva degli insediamenti produttivi 3 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti direzionali e commerciali (art. 21.3) tot ha 10,52 = 44,4 % della sup. coperta degli edifici 4 ) Servizi sociali e attrezzature di interesse generale (art. 21.4) a) aree per l'istruzione superiore dell'obbligo = 7,43 ha 15,9% = 1,9 mq x ab. b) aree per attrezzature sociali, sanitarie e ospedaliere: 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato = 7,17 ha 15,4% = 1,8 mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell'urbanizzato = 0,00 % = - mq x ab. c) aree per parchi urbani e comprensoriali: 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato = 10,07 ha 21,6% = 2,6 mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell'urbanizzato = mq - = - % = - mq x ab. d) aree per impianti e attrezzature speciali: 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato = 11,78 ha 25,2% = 3 mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell'urbanizzato = 10,24 ha 21,9% = 2,6 mq x ab. tot ha 46,70 = 100 % = 11,9 mq x ab. 5 ; Totali: 1) Totale di 1 =... ha 105,42 = 61.8% = 26,8 mq x ab. 2) Totale di 4 =... ha 46,70 = 27,4% = 11,9 mq x ab. 3) Totale di (1 + 4 ) =... ha 152,12 = 89,2% = 38,7 mq x ab. 4) Totale di A ( )... = ha 170,62 = 100 % = 43,4 mq x ab.
6 B. USI PRIVATI esistenti all'interno dei perimetri delle aree urbanizzate. 1) Residenze ed attività compatibili (comprese le aree libere marginali e intercluse) = ha 334,21 = 59,1% = 85 mq x ab. 2) Giardini e parchi privati = ha --- = ---% = --- mq x ab. 3) Impianti produttivi: superficie complessiva = ha 169,47 = 30% = 43,1 mq x ab. 4) Attrezzature comm, direz, ricreaz, private (casa di riposo) = ha 62,15 = 11% = 15,8 mq x ab. 5) Totale di B ( ) = ha 565,83 = 100 % = 143,9 mq x ab. C. TOTALE COMPLESSIVO: A + B = ha 736,45 = 187,3 mq x ab. C.1 Totale complessivo dell Ambito D4 Oggetto del PEC A + B = ha 1,038 = - mq x ab.
7 3. SINTESI DELL'USO DEL SUOLO EXTRAURBANO, URBANIZZATO E URBANIZZANDO (secondo le previsioni di P.R.G. 2015) 1. Superficie complessiva del territorio comunale 5.396,34 ha 2. Territorio agricolo (art.25) a. terreni messi a coltura (seminativi, prati permanenti, colture legnose, ecc...) = ha 2.475,17 = 79,6% b. pascoli e prati - pascoli permanenti = ha 220,18 = 7,1% e. boschi esistenti = ha 316,31 = 10,2% d. incolti produttivi = ha 96,13 = 3,1% tot ha 3.101,09 = 100 % 3. Territorio urbanizzato (e aree a servizio del territorio urbanizzato) ab A. USI PUBBLICI di P.R.G., all'interno dei perimetri delle aree urbanizzate e urbanizzande 1 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti residenziali (art. 21.1) a) aree per l'istruzione dell'obbligo = ha 11,61 = 7,8 % = 2,5 mq x ab. b) aree per attrezzature di interesse comune a livello di quartiere e urbano = ha 24,36 = 16,3% = 5,2 mq x ab. e) aree per spazi pubblici, parchi, giochi e sport = ha 93,51 = 62,6% = 19,9 mq x ab. d) aree per parcheggi pubblici = ha 19,85 = 13,3% = 4,2 mq x ab. tot ha 149,33 = 100 % = 31,8 mq x ab. 2 ) Attrezzature al servizio degli impianti produttivi (art. 21.2) Tot ha 16,79 = 10,7 % della superficie complessiva degli insediamenti produttivi 3 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti direzionali e commerciali (art. 21.3) Tot ha 54,04 = 68,4% della sup. coperta degli edifici
8 4 ) Servizi sociali ed attrezzature di interesse generale (art. 21.4) a) aree per l'istruzione superiore all'obbligo = ha 8,26 = 0,7% =1,8 mq x ab. b) aree per attrezzature sociali, sanitarie e ospedaliere: 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato = ha 7,17= 0,6% = 1,5mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell'urbanizzato = ha 1,93 = 0,2% = 0,4mq x ab. c) aree per parchi urbani e comprensoriali: 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato = ha 29,18 = 2,6% = 6,2 mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell'urbanizzato = ha 1041,65 = 94% = 222 mq x ab. d) aree per impianti e attrezzature speciali: 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato = ha 10,12 = 0,9% = 2,2 mq x ab. 2) esterne ai perimetri dell'urbanizzato = ha 10,24 =0,9% = 2,2mq x ab. tot ha1.108,5 = 98,2% = 236,3mq x ab. 5 ) Totali: 1) Totale di 1 = ha 149,33 = 11,2% = 31,8 mq x ab. 2) Totale di 2 = ha 1.108,55 = 83,4% = 236,3 mq x ab. 3) Totale di 3 = ha 1.257,88 = 94,7% = 268,1 mq x ab. 4) Totale di 4 = ha 1.328,7 = 283,2 mq x ab. B. USI PRIVATI di P.R.G. all'interno dei perimetri delle aree urbanizzate e urbanizzande. 1) Residenze ed attività compatibili (comprese le aree libere marginali e intercluse) = ha 383,78 = 61,6 % = 81,8 mq x ab. 2) Giardini e parchi privati = ha 3,49 = 0,6% = 0,7 mq x ab. 3) Impianti produttivi: superficie complessiva = ha 156,53 = 25,1% = 33,4mq x ab. 4) Attrezzature comm, direz, ricreazionali, private..(casa di riposo e area turistico-ricettiva) = ha 79,04 = 12,7% = 16,8 mq x ab. 5) Totale di B ( ) = ha 622,84 = 100 % = 132,8 mq x ab. C. TOTALE COMPLESSIVO: A + B = mq 1.951,55 = 415,9 mq x ab.
9 4. SINTESI DEGLI ELEMENTI STRUTTURALI DEL PIANO 1. Posti di lavoro nel secondario a. posti di lavoro aggiuntivi previsti dal PRG nel secondario n. - b. totale dei posti di lavoro esistenti o previsti nel secondano n. - e. aree attrezzate di nuovo impianto e/o di riordino (art. 26) ha 17,98 2. Capacità insediativa residenziale teorica (art.20) I Capacità insediativa teorica delle aree a destinazione residenziale in territorio urbano (agglomerati e nuclei), escluse le aree residenziali ammesse in territorio agricolo, le case sparse e le residenze turistiche (art.20): a. immobili consolidati allo stato di fatto ha 312,27 = P b. immobili soggetti a restauro conservativo ha 15,20 = P e. aree di completamento ha 6,74 = P d. aree di ristrutturazione ha 11,25 = P tot ha =383,78 P = II. Capacità insediativa delle aree a destinazione turistica (art.82.3) a. aree per attrezzature turistiche esistenti, confermate ha / = P / b. aree per attrezzature turistiche previste ha / = P / e. aree destinate a residenza stagionale esistenti, confermate ha / = P / d. aree destinate a residenza stagionale aggiuntive ha / = P / e. aree attrezzate a parcheggio ha / = P / tot ha / = P / III. Capacità insediativa in zone agricole = P... IV. Capacità insediativa in complesso: Totale di I + II + III = P
10 3. Servizi sociali in insediamenti residenziali (art.21.1) a. aree per servizi sociali esistenti ha 105,42 = 22,5 mq x ab b. aree destinate a servizi per il soddisfacimento di fabbisogni pregressi ha 11,88 = 2,5 mq x ab c. aree destinate a servizi per gli incrementi di popolazione previsti ha 32,04 = 6,8mq x ab d. aree per servizi sociali in complesso: totale di a + b + c = ha 149,33 = 31,8 mq x ab 4. Territorio da dotare di opere di urbanizzazione primaria a. per il soddisfacimento di fabbisogni pregressi: ha 15,61 1. completamento delle infrastrutture in aree già investite da processo urbanizzativo ma con incompleta dotazione di oo.uu. ha 7,13 2. dotazione di oo.uu. primarie in aree già investite da processo urbanizzativo, ma totalmente prive di oo.uu. ha /0 b. per esigenze future ha 48, Territorio da dotare di opere di urbanizzazione primaria del solo Ambito D4, oggetto di Pec a. per il soddisfacimento di fabbisogni pregressi: ha 0, completamento delle infrastrutture in aree già investite da processo urbanizzativo ma con incompleta dotazione di oo.uu. ha 0, dotazione di oo.uu. primarie in aree già investite da processo urbanizzativo, ma totalmente prive di oo.uu. ha -- b. per esigenze future ha Principali interventi pubblici previsti dal PRG a. aree soggette a piani per l'edilizia economica popolare (art.41) ha 14,55 1. già formati e vigenti, da realizzare ha 8,18
11 2. da formare su aree individuate dal PRGI ha / 3. da formare su aree da individuare ha 6,38 b. aree soggette a piani per impianti produttivi (art.42) ha 20,79
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