Source: https://www.scribd.com/document/57563526/to-Unidad-Residencial-La-Can-Del-Aria
Timestamp: 2019-03-25 16:45:49+00:00

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Uploaded by Jhon Aljandro Blandon Valencia
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL “UNIDAD RESIDENCIAL LA CANDELARIA”
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS FECHA DE OTORGAMIENTO: OCTUBRE QUINCE (15) DE DOS MIL TRES
(2003)................................................................... CLASE DE ACTO: Adopción ley 675 del 3 de agosto de
2001..................................................................... En la cuidad de Medellín, Colombia, en la Notaria 19 Departamento de Antioquia, de Medellín, cuya notaria República de titular es la
Doctora BEATRIZ LONDOÑO DE BOTERO, consigna en los siguientes de
se otorgó la escritura pública que se Compareció de GLORIA LONDOÑO DE con . de
términos: Vecina
Arbeláez-----,
21. 559.405 expedida en BETULIA ----
estado civil CASADA-----------------------------------------------------quien actúa en calidad de administradora de la UNIDAD RESIDENCIAL LA CANDELARIA PROPIEDAD HORIZONTAL ubicada en la Republica de Colombia,
ciudad de Medellín, fracción de Belén y quien manifiesta que de acuerdo al artículo 4°. de la ley 675 de Agosto 3 de 2001, desea modificar el
reglamento de propiedad horizontal constituido por la escritura pública No. 3.616 de Septiembre 21 de 1976. adicionada con al escritura pública No. 4.997 de Diciembre 21 de 1.976 autorizadas en la notaria Sexta del Circuito de Medellín, con la finalidad de adecuarlo a la ley 675 del 3 de Agosto de 2001 así:--------------------------------------------------ARTICULO 1 - PRINCIPIOS: Este Reglamento de Propiedad estará regido por los siguientes principios: 1. Función social y ecológica de la propiedad. Este Reglamento de Propiedad Horizontal deberá respetar la función social y ecológica de la propiedad, y por ende, deberá ajustarse a lo dispuesto en la normatividad social. urbanística El vigente. de 2. Convivencia pacífica y
propender por el establecimiento de relaciones pacíficas de cooperación y solidaridad social entre los copropietarios o tenedores. 3. Respeto a la dignidad humana. El respeto de la dignidad humana debe inspirar las actuaciones de los integrantes de los órganos de administración de la copropiedad, así como las de los copropietarios para el ejercicio de los derechos y obligaciones Atendiendo de Propiedad derivados las de la ley. 4. Libre iniciativa el la
empresarial. Reglamento
urbanísticas la “Unidad
Candelaria Propiedad Horizontal", destinado a uso residencial, respetará así como los integrantes de sus órganos de administración
correspondientes los límites del
el desarrollo de la libre iniciativa privada dentro de bien común. 5. Derecho al debido proceso. Las
actuaciones del Consejo de Administración, sanciones consultar por el incumplimiento debido proceso, de el
tendientes a la imposición de no pecuniarias, deberán e
obligaciones derecho de
impugnación.--------------------ARTICULO 2 - OBJETIVOS: Los objetivos del presente reglamento son: Establecer los derechos y obligaciones de los copropietarios de la
“Unidad Residencial La Candelaria
Propiedad Horizontal”, sometido al
régimen de propiedad horizontal; identificar los bienes privados o de dominio particular, los bienes comunes y los bienes comunes esenciales, las áreas privadas construidas y las áreas privadas libre; - Determinar la proporción con que cada copropietario deberá contribuir a las expensas comunes necesarias de y los requeridas bienes las para comunes; funciones la existencia, los y, seguridad órganos en y de
conservación administración
constituir respectivas;
someter el Reglamento de La “Unidad Residencial La Candelaria Propiedad Horizontal” a las normas que regulan la propiedad horizontal de que trata la Ley 675 de 2001, así como a las demás normas que las modifiquen, complementen o reglamenten.
------------------------------------------------ARTICULO OBLIGATORIEDAD: El Reglamento de Propiedad Horizontal de
Residencial La Candelaria fue constituido en propiedad horizontal por la Escritura Pública 3616 de Septiembre 21 de 1.976 de la Notaria Sexta de Medellín, adicionada con la Escritura Pública Número 4.997 de Diciembre 21 de 1976 autorizadas en la Notaria Sexta del Circulo de Medellín y es de observancia obligatoria para los copropietarios actuales, futuros y residentes u ocupantes a cualquier título de la “Unidad Residencial La Candelaria Propiedad Horizontal”, construida en su totalidad en dos
etapas. En la primera se construyeron 5 edificios así: 10,11.12,17 y 18 y en la segunda 13 edificios
numerados así: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,
inmueble: Lote de terreno
9, 13, 14, 15 y 16;
localizado en la República de Colombia, ciudad de Medellín, fracción de Belén, conformado por la unión de varios lotes; tiene un área total de
linderos: Por el Norte en 80.00 Mts. con la calle treinta (30) o Avenida “Universidad de Medellín”; Por el Sur en 95.00 Mts. con la calle 29; Por el Oriente en 85 Mts. con la carrera 70; y Por el Occidente en 86.00 Mts. con propietarios desconocidos que forman el barrio Granada.---------------------------------La propiedad de este lote fue adquirida por compra por a la la CORPORACIÓN CONGREGACIÓN
MARIANA DE JÓVENES Y CABALLEROS mediante las siguientes Escrituras Públicas, ciudad: todas ellas otorgadas en la Notaría Sexta de esta
No. 6.215 de noviembre 28 de 1974; No. 2.101 de mayo 28
de 1975; y la No. 1.372 de abril 23 de 1976. Todo el lote, con los linderos ya señalados se encuentra englobado mediante la Escritura Pública No. 2.017 de junio 9 de 1976 de la Notaría Sexta de
registrada en junio 11 del mismo año bajo la matrícula 001-0127687.Medellín.. 001-292298. Al entrar a . de la cual se desprendieron las siguientes: 001-134337 a la matrícula inmobiliaria número 001-142503 y las matrículas 001-142979. un total de 9 desniveles medio y un se (llamado también sótano) encuentran los 4 garajes al servicio del respectivo bloque. la cual se designa como sótano. Allí se localizan de los los cuatro depósitos. desnivel para 1o. Sobre el lote de terreno antes mencionado se construyó la “Unidad Residencial La Candelaria Propiedad Horizontal” en dos etapas. 001-173824. de tal manera que son similares entre Se sí. nivel se sube al 2o. se encuentra la zona de depósitos. se pasa de un nivel a otro mediante escalas de 6 peldaños cada una.------------------------------------------Volviendo al 1o. del 1o. cuatro garajes y cuatro depósitos. Cada de edificio cuatro está construido en la siguiente forma: compone apartamentos totalmente independientes entre sí. En en el desniveles. Por debajo de este nivel. todos ellos para el servicio de los mismos apartamentos. pero cada uno de los edificios o bloques tienen las mismas características y medidas de los otros. allí se encuentra el hall de entrada al edificio y el acceso a los dos primeros apartamentos o sea los distinguidos con los números 101 y 102. 001-190601. descendiendo mediante unas pequeñas escalas. pero está repartido sótano. 001-292701. de tal suerte que se pueden identificar por líneas pintadas en el piso. anotando que éstos no tienen muros divisorios para independizarlos. El edificio tiene la altura correspondiente a cuatro pisos normales. inmobiliarias números 001-169152. apartamentos igualmente del para el servicio bloque respectivo. donde se localizan los garajes. nivel.
cada una con ventana. al salir de esta alcoba se sube al 7o.nivel donde igualmente se encuentra un hall con una ventana. Saliendo de esta habitación. cada una con ventana. donde se encuentra un baño completo y dos habitaciones.-------------------------------Volvemos a bajar al 2o. nivel termina el apartamento.--De este 7o. con su servicio de baño y una ventana. nivel donde se localiza un hall con una ventana y otra habitación. se pasa al tercer nivel (subiendo unas escalas de 6 peldaños) donde se localiza el salón-comedor separado del patio balcón por una puerta vidriera. y la cocina con una ventana y con todos sus servicios. Aquí termina el apartamento y el edificio. nivel. hall de entrada al edificio. y la cocina con una ventana y con todos sus servicios. nivel se sube al 8o. incluyendo lavado y planchado de ropa. se sale de esta habitación y se pasa al 5o. nivel. nivel se sube al 4o. otra habitación. al entrar a cualquiera de ellos se encuentra en este mismo 6o. donde encontramos un baño y dos habitaciones. incluyendo zona para lavado y planchado de ropa. cuenta con facilidades para una futura instalación sanitaria. Cada uno .cualquiera de estos dos primeros apartamentos se encuentra un hall con una ventana. una alcoba con su correspondiente servicio sanitario. se sale de ella y se pasa al 9o. En este 5o. nivel y encontramos el salón comedor separado del patio balcón por una puerta vidriera. nivel. nivel un hall con una ventana. con ventana e instalaciones para un futuro baño. igualmente una ventana. una habitación. y subimos por las escalas comunes hasta llegar al 6o. nivel. allí se localizan los dos apartamentos distinguidos con los números 201 y 202. de este 3o. también con ventana.
20 Mts. y con zona verde privada. 17 – Calle 30 No.20 Mts. 70-55.14 mts2. en longitud de 10. Tiene 4 pisos y un semisótano. 17 de la misma urbanización y en longitud aproximada de 10. 18 – Calle 30 No. y en una longitud de 12. 70-69. por el sur con zona libre privada (de acceso a los garajes) en longitud aproximada de 12. Por el Sur con zona libre privada (de acceso a los garajes) en longitud aproximada de 12.----------------------------------------------------------------------------Edificio No. en longitud de 3.20 aproximadamente.20 Mts. Área de ubicación del edificio 133.20 Mts. todo esto se puede observar perfectamente en los planos. Por el Oeste con el edificio No.-----------------------------------------------------------------------------UNIDADES PRIVADAS CONSTRUIDAS: Las unidades privadas construidas son las siguientes:-------------------------------------------------------------PRIMERA ETAPA: Compuesta por cinco (5) bloques o edificios cuyos linderos particulares son los siguientes:-----------------------Edificio No. en longitud de 7.14 mts2.20. y Por el Oeste con zona verde privada. Por el Este con zona verde pública. Por el Norte con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública). en longitud aproximada de 10. Área de ubicación del edificio 133.de los apartamentos ocupa dos pisos o sea cuatro niveles.------------------------------------------------- .20 Mts.00 Mts. Por el Norte con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública). Por el Este con edificio No. y en una longitud de 12.20 Mts. Tiene 4 pisos y un semisótano. 18 de la misma urbanización.
Por el Sur con zona libre privada (de acceso a los garajes) en longitud aproximada de 12. 10 y 18 en longitud aproximada de 10.20 Mts.20 Mts. y el edificio No.--------------------------------------------------Edificio No. Por el Este con zona verde privada. Tiene 4 pisos y un semisótano. Por el Sur con zona libre privada (de acceso a los garajes) en longitud aproximada de 12.20 Mts aproximadamente.20 Mts. Área de ubicación del edificio 133. y en una longitud aproximada de 12. Por el Norte con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública). en longitud aproximada de 7. 11 de la misma urbanización en longitud aproximada de 7. Área de ubicación del edificio 133.20 Mts.20 Mts.20 Mts.00 Mts. Tiene 4 pisos y un semisótano. Por el Sur con zona libre privada (de acceso a los garajes) en longitud aproximada de 12. 10 – Calle 30 No. Por el Este con la carrera 70 (habiendo de por medio zona verde pública) en longitud de 10. en longitud aproximada de 3. en longitud aproximada de 7.20 Mts. 12 – Calle 30 No. Por el Oeste . y en longitud aproximada de 12.20 Mts. y con el edificio No. 11 – Calle 30 No. Por el Oeste con zona verde privada entre los edificios Nos. Por el Norte con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública). 10 de la misma urbanización. Por el Oeste con zona libre privada en longitud aproximada de 3. y en longitud aproximada de 12. 70-07. 70-35. 70-21.20 Mts.20 Mts. Por el Norte con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública).00 Mts.14 mts2. en longitud aproximada de 3. Por el Este con zona verde privada.-----------------------------------------------------Edificio No.00 Mts y con el edificio No. 12 de la misma urbanización.Edificio No.14 mts2.
de a cuatro (4) apartamentos.con zona libre privada en longitud aproximada de 3. edificios o bloques.------------------------------------------------------------Edificio No. Altura: 3. repartidos en cinco (5) construcciones. Por un Costado con zona verde privada.00 Mts y el edificio No. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Por un costado con el apartamento 102 del mismo edificio. 1 y 2 y con el suelo que sostiene el edificio y en donde están localizados los depósitos 102 y 202.60 mts2. en longitud aproximada de 7. Por el Otro costado con el apartamento 101 del mismo edificio.14 mts2. Por el Cenit con el apartamento . Por el cenit linda con el apartamento 202. Área de ubicación del edificio 133. y Por el nadir con los garajes Nos. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.20 Mts.00 Mts. 102. 17 – (Calle 30 # 70-69) Apartamento No. correspondiendo a cada bloque por lo tanto. 101. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Otro costado con el apartamento 102 del edificio 18. 17 – (Calle 30 # 70-69) Apartamento No. Área de ubicación del apartamento: 126. – Componen este grupo veinte (20) apartamentos. Son ellos (con sus respectivos linderos) los siguientes:-----------------------------------------------------Edificio No. Tiene 4 pisos y un semisótano.----------------------------------------------------------------------------------------------------------GRUPO HABITACIONAL. 11 de la misma urbanización.
Por el Norte linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.-----------------------------------------------Edificio No. Por un Costado con el apartamento No. 3 y 4. Por el Otro Costado con el apartamento 201 del mismo edificio. Área de ubicación del apartamento: 126. Por un Costado con zona verde privada.60 Altura: Mts.00 Mts. y con los depósitos 101 y 201. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes).201. Área de 3. Por el Nadir con los garajes Nos.00 Mts. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Altura: 3. 102. Por el Cenit con el techo que sirve de cubierta al apartamento. Altura: 3. 102. Por el Norte linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Nadir con el apartamento 101.-----------------------------------------Edificio No. 101 del edificio 17. 201. 18 – (Calle 30 # 70-55) Apartamento No.00 apartamento: 126. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Por el Otro costado con el apartamento 202 del edificio 18. Por el Otro Costado con el . 17 – (Calle 30 # 70-69) Apartamento No. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Por un Costado con el apartamento 201 del mismo edificio.60 mts2. 17 – (Calle 30 # 70-69) Apartamento No.-----------------------------------------------------------------------Edificio No.60 mts2. ubicación Por del el Nadir con el apartamento mts2. 202. Área de ubicación del apartamento: 126.
Por el Nadir con el apartamento 102.apartamento 101 del mismo edificio. 202. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.-----------------------------------------Edificio No. 18 – (Calle 30 # 70-55) Apartamento No. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. 101.00 Mts.20 Mts). Por el Cenit con el apartamento 202. 3 y 4. Por un Costado linda con el apartamento 102 del mismo edificio.00 Mts. Por el Fondo con zona .00 Mts. 18 – (Calle 30 # 70-55) Apartamento No.------------------------------------------------------------Edificio No. Altura: 3. Por el Nadir con los garajes Nos.00 Mts) y con zona verde pública (7. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Nadir con los garajes Nos. y los depósitos 101 y 201. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes).---------------------------------------------------------------------------------Edificio No.60 mts2. 201. 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. Por Por el un Costado Costado con con el el apartamento 201 edificio Otro apartamento 201 del mismo edificio.60 mts2. Altura: 3. Por el Otro costado con zona verde privada (en 3.60 mts2. 18 – (Calle 30 # 70-55) Apartamento No. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. 17. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Norte linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Altura: 3. Por el Cenit con el apartamento 201. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Fondo con zona libre privada (acceso del a los garajes).
00 . Por el Cenit con el techo que sirve de cubierta al apartamento. por el nadir con garajes Nos.20 Mts. 1 y 2 y con los depósitos 102 y 202. y con depósitos 101 y 201. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2.libre privada (acceso a los garajes). Por el Otro Costado con zona verde privada y zona verde pública sobre la calle 30. Por el Otro Costado con el apartamento 101 del mismo edificio. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes).00 Mts. Por un Costado con el apartamento 102 del mismo edificio. en longitud de 7. Por el Frente linda con la calle 30 (zona verde pública de por medio) y con escalas que sirven al edificio.00 Mts. Por el otro costado con zona verde pública sobre la calle 30. Por un Costado con el apartamento 202 del mismo edificio. 10 – (Calle 30 # 70-35) Apartamento No. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Por el Nadir con los garajes Nos.00 Mts y con el apartamento 102 del edificio 11. Por el Nadir con el apartamento 101. 101. por el cenit linda con el apartamento 201 del mismo edificio. Área de ubicación del apartamento: 126. Altura: 3.--------------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Por un Costado con zona libre privada. en longitud de 3. 3 y 4. Por el Cenit con el apartamento 202. 10 – (Calle 30 # 70-35) Apartamento No. Altura: 3.60 mts2. Área de ubicación del apartamento: 126. 102.60 mts2.------------------------------------------------------------Edificio No. Altura: 3.
Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Área de 3. Por el Nadir con el apartamento 101.-----------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Cenit con el techo que sirve de cubierta al apartamento. 102. 201. 11 – (Calle 30 # 70-21) Apartamento No.-----------------------------------------------------------------------Edificio No.00 apartamento: 126. en longitud de 3. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes).00 Mts.-----------------------------------------------Edificio No. 202. 10 – (Calle 30 # 70-35) Apartamento No. 101 del edificio 10 en longitud de 7. Por un Costado con el apartamento No.00 Mts y con el apartamento 202 del edificio 11.Mts. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Altura: 3. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. 102. en longitud de 7. Por un Costado con zona libre privada.20 Mts y con . Por un Costado con el apartamento 202. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.60 mts2. 10 – (Calle 30 # 70-35) Apartamento No. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Otro Costado con el apartamento 201 del mismo edificio. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el otro Costado con zona verde pública sobre la calle 30. ubicación Por del el Nadir con el apartamento mts2.60 Altura: Mts. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes).20 Mts.
Área de ubicación del apartamento: 126. Altura: 3. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Por el Nadir con los garajes Nos. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). 3 Área de 126. y con los depósitos 101 y 201.20 Mts. 1 y 2 y con los depósitos 102 y 202. Por un Costado con el apartamento 201 del edificio 10 en longitud de 7.00 Mts.00 . 202.00 Mts.60 mts2. Por un Costado linda con el apartamento 102 del mismo edificio. Área de ubicación del apartamento: 126.00 Mts (sobre la calle 30) y con el apartamento 102 del edificio 12. 101. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.--------------------------------------------------------------------------------------Edificio No.60 y 4.00 Mts. Por el Otro Costado con zona verde pública en longitud de 3. Por el Cenit con el apartamento 201. Por el Cenit con el apartamento 202. Altura 3.60 mts2. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Por el Nadir con los garajes Nos. en longitud de 7.00 Mts.zona libre privada en longitud de 3. 11 – (Calle 30 # 70-21) Apartamento No. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Nadir con el apartamento 102. ubicación del apartamento: mts2.20 Mts y con zona libre privada en longitud de 3. Altura: 3. Por el Otro costado con el apartamento 101 del mismo edificio. 11 – (Calle 30 # 70-21) Apartamento No.--------------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No.
Por el Otro Costado con la carrera 70.20 Mts y zona libre privada en longitud de 3. Altura: 3.Mts. Por el Cenit con el techo que sirve de cubierta al apartamento. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). en longitud de 7. Por el Nadir con los garajes Nos.00 Mts. 12 – (Calle 30 # 70-07) Apartamento No. Altura: 3.-----------------------------------------------Edificio No. 201. Por un Costado con el apartamento 101 del edificio 11 en longitud de 7. Por el Nadir con el apartamento 101. Por el Otro Costado con zona verde pública sobre la calle 30. Por el frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. 102. 11 – (Calle 30 # 70-21) Apartamento No. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). habiendo de por medio zona verde pública. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por un Costado con el apartamento 102 del mismo edificio. Por un Costado con el apartamento 202 del mismo edificio.00 Mts. Por el Cenit con el apartamento 202. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Por el Cenit . 1 y 2 y con los depósitos 102 y 202.20 Mts y zona libre privada en longitud de 3.00 Mts.00 Mts. Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.60 mts2. 101.-----------------------------------------------Edificio No. Por el Otro Costado con el apartamento 101 del mismo edificio.60 mts2.----------------------------------Edificio No. Área de ubicación del apartamento: 126. 12 – (Calle 30 # 70-07) Apartamento No.
y con los depósitos 101 y 201. – Componen este grupo veinte (20) garajes.-----------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. . Por el Nadir con los garajes Nos. 202. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Por el Frente con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Nadir con el apartamento 102. Área de ubicación del apartamento: 126.----------------------------------------------GRUPO GARAJES. Por el Cenit con el techo que sirve de cubierta al apartamento. habiendo de por medio zona verde pública.con el apartamento 201. Por el Otro Costado con la carrera 70 habiendo de por medio zona verde pública. Por un Costado con el apartamento 201 del edificio 11 en longitud de 7. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Por un Costado con el apartamento 202 del mismo edificio. Por el Fondo con zona libre privada (acceso a los garajes). Por el Frente linda con la calle 30 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Otro Costado con la carrera 70.60 mts2. Área de ubicación del apartamento: 126.00 Mts. 12 – (Calle 30 # 70-07) Apartamento No. Altura: 3.60 mts2. Altura: 3. 12 – (Calle 30 # 70-07) Apartamento No. 201. 3 y 4.60 mts2.00 Mts.00 Mts. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Nadir con el apartamento 102. Altura 3.20 Mts y con zona libre privada en longitud de 3.---------------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No.00 Mts.
2. 17 – (Calle 30 # 70-69) Garaje No. Por un Costado con zona verde privada. 3. Por el Otro Costado con garaje # 2. Por el Nadir con terreno de base. 1.00 mts2. Por el Cenit con apartamento 102.52. por el Cenit con apartamento 102. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 102 y escalas comunes. Por el Otro Costado con garaje # 4. Área de ubicación: 18. Por un Costado con garaje # 2.------------------------------------------------------Edificio No. (4) correspondiendo cada bloque tanto. Por el Cenit con apartamento 101.-----------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 102.------------------------------------------Edificio No. todos ellos localizados en el primer piso o nivel 98.00 Mts (De acuerdo a la numeración de los planos adjuntos). y Por el Nadir con terreno de base. Área de ubicación: 18. 4. Por un Costado con garaje # 1. Por el Otro Costado con garaje # 3. Por el Nadir con terreno de base. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 101.00 mts2. Por el Frente linda con zona libre privada. Son sus linderos los siguientes: La altura de cada uno de los garajes es de 3. 17 – (Calle 30 # 70-69) Garaje No. por lo edificios de a o bloques. Por el Frente linda con zona libre privada. Por el Frente linda con zona libre privada. Área de ubicación: 18. Por el Frente . 17 – (Calle 30 # 70-69) Garaje No.00 mts2. cuatro garajes.----------------------------------------------------------------Edificio No. 17 – (Calle 30 # 70-69) Garaje No.repartidos en cinco a (5) construcciones.
Por el Otro . Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 101. Por el Frente linda con zona libre privada. Por el el Otro con de garaje 101.------------------------------------------Edificio No. Por el Cenit con apartamento 102. 2. Área de ubicación: 18. Por edificio con Por de Cenit Área apartamento terreno base.00 mts2. y Por el Nadir con terreno de base. Por el Nadir con terreno de base. 1. Por # un 1 el Costado del Nadir con garaje 18. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento Costado con 101.------------------------------------------Edificio No.00 mts2. Por el Frente linda con zona libre privada. Por un Costado con garaje # 4 del edificio 17. Por el Otro Costado con garaje # 4.-----------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Fondo con zona de depósitos. 18 – (Calle 30 # 70-55) Garaje No. Por el Frente linda con zona libre privada. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 102. Por el Otro Costado con garaje # 3. Área de ubicación: 18.linda con zona libre privada.-----------------------------------------------------------Edificio No. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 101. Por el Nadir con terreno de base.00 mts2. Por un Costado con garaje # 2. Por el Frente linda con zona libre privada. Por el Cenit con apartamento 101. 18 – (Calle 30 # 70-55) Garaje No. ubicación: 18. 3. por el otro costado con garaje # 2. 4.00 mts2. 18 – (Calle 30 # 70-55) Garaje No. Por un Costado con garaje # 1. Por un Costado con garaje # 3. Área de ubicación: 18. 18 – (Calle 30 # 70-55) Garaje No. con apartamento 102 y escalas comunes. # 3. Por el Cenit con apartamento 102.
Por el Nadir con terreno de base. Área de ubicación: 18. Por el Nadir con terreno de base. Área de ubicación: 18. Por el Nadir con terreno de base.00 mts2. Por el Otro Costado con garaje # 2.----------------------------------------------------------------Edificio No.00 mts2.00 mts2.----------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Cenit con apartamento 101. 2. Por el Nadir con terreno de base. 4. Por el Otro Costado con garaje # 4. Área de ubicación: 18. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 102. Por el Frente linda con zona libre privada. Por el Cenit con apartamento 102.-----------------------------------------------------------Edificio No. Por el Frente linda con zona libre privada. Por un Costado con zona libre privada. 10 – (Calle 30 # 70-35) Garaje No. Por el Fondo con zona de depósitos. 10 – (Calle 30 # 70-35) Garaje No.Costado con zona verde privada. 3. Por un Costado con garaje # 1. Por el Cenit con apartamento 102. Por el Frente linda con zona libre privada. Por el Otro . 10 – (Calle 30 # 70-35) Garaje No. Por el Cenit con apartamento 101. Área de ubicación: 18.00 mts2. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 101.-----------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 101. Por el Frente linda con zona libre privada. Por un Costado con garaje # 2. Por el Otro Costado con garaje # 2. 10 – (Calle 30 # 70-35) Garaje No. 1. apartamento 102 y escalas comunes. Por un Costado con garaje # 3.
Por el Otro Costado con garaje # 4. por el cenit con apartamento 102. Por el Otro Costado con zona libre pública de la calle 30 y con garaje # 1 del edificio No. Por el Nadir con terreno de base. costado Por el con Nadir garaje con # 3. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 101. Por el Nadir con terreno de base. Por el Frente linda con zona libre privada. y con el garaje # 4 del edificio 10. Por un Costado con zona libre privada.------------------------------------------Edificio No.00 mts2. 2. 4. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 102. Por el Frente linda con zona libre privada. Por el Nadir . Área de ubicación: 18. 12. ubicación: 18. 11 – (Calle 30 # 70-21) Garaje No.00 mts2. Por de el Cenit Área con de apartamento terreno base. Por el Fondo con zona de depósitos.------------------------------------------Edificio No. Por el Otro Costado con garaje # 2. Área de ubicación: 18.costado con garaje 101. Por un Costado con garaje # 3. Por un Costado con garaje # 1. Por el Cenit con apartamento 101. 11 – (Calle 30 # 70-21) Garaje No.-----------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Fondo con zona de depósito y apartamento 101. con apartamento 102 y escalas comunes.00 mts2. 11 – (Calle 30 # 70-21) Garaje No. 3.----------------------------Edificio No. Por el Frente linda con zona libre privada. 11 – (Calle 30 # 70-21) Garaje No. Por de el Cenit Área con de apartamento terreno base. Por un Costado con garaje # 2. Por el Frente linda con zona libre privada. Por # 1 el del Nadir edificio con 11. Por el Cenit con apartamento 101. Por el otro 102.00 mts2. ubicación: 18. 1.
00 mts2. Por el Cenit con apartamento 102. Por un Costado con garaje # 3. Por el Fondo con zona de depósito y apartamento 101. 4. Por el Fondo con zona de depósito y apartamento 101. Por el Frente linda con zona libre privada. 70. con apartamento 102 y escalas comunes. Por el Cenit con apartamento 101. 12 – (Calle 30 # 70-07) Garaje No. Por el Frente linda con zona libre privada. 12 – (Calle 30 # 70-07) Garaje No. Por el Otro Costado con garaje # 4. Por el Otro Costado con la Cra.con terreno de base. Por el Frente linda con zona libre privada. 3. Área de ubicación: 18. Por un Costado con zona libre privada y garaje # 4 del edificio 11. Por el Fondo con zona de depósitos.00 mts2. Área de ubicación: 18.00 mts2. 12 – (Calle 30 # 70-07) Garaje No. y Por el Nadir con terreno de base. Área de ubicación: 18. Por un Costado con garaje # 2.---------------------------------------Edificio No. Por el Otro Costado con garaje # 2. Área de ubicación: 18. Por el Nadir con terreno de base. Por el Cenit con apartamento 101. Por el Fondo con zona de depósitos y apartamento 102. Por el Nadir con terreno de . 12 – (Calle 30 # 70-07) Garaje No. 2.-----------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Cenit con apartamento 102. habiendo de por medio zona verde pública. 1.00 mts2. Por el Frente linda con zona libre privada. Por el Otro Costado con garaje # 3.-----------------------------------------------------------------------Edificio No.------------------------------------------Edificio No. Por el Nadir con terreno de base. Por un Costado con garaje # 1.
00 mts2.--------------------------------------------------------Depósito 202. según plano que se adjunta. Cada depósito pertenece al respectivo apartamento. cuatro depósitos. las líneas De forma rectangular. Esta área es igual para los restantes depósitos.--------------------------------------------Depósito 102. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 16-17-18-19 y 16 punto de partida. bicicletas. o bloques. en – Componen (5) este grupo veinte (20) depósitos. Área de ubicación: 18. o sea de a 2. para los 20. para Están destinados como al servicio de cada apartamento. todos ellos localizados en el primer piso. siguientes: según su (Se nomenclatura. La altura de cada depósito es igual. etc. las líneas De forma rectangular. De forma rectangular. cuyo perímetro corresponde a unen los puntos 10-11-12-13 y 10 punto de que partida. maletas. Área aproximada: 6.00 Mts.00 m2. (4) repartidos cinco a construcciones. adjuntan son sus linderos los planos explicativos):---------------------------------------------------------------------------------Edificio 17 (Calle 30 # 70-69) Depósito 101. por lo edificios de a correspondiendo cada bloque tanto. cuyo perímetro corresponde a unen los puntos 20-21-22-23 y 20 punto de que partida. guardar objetos triciclos. cajas. por debajo del nivel de garajes. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 12-13-14-15 y 12 punto de partida. De forma rectangular. ----------------------------------------------------------------- .base.--------------------------------------------------------Depósito 201.----------------------------GRUPO DEPÓSITOS.
--------------------------------------------------------Edificio 11 (Calle 30 # 70-35) Depósito 101. ----------------------------------------------Depósito 102.--------------------------------------------------------Depósito 202. De forma rectangular.--------------------------------------------------------Depósito 201. De forma .--------------------------------------------------------Depósito 202. De forma rectangular.--------------------------------------------------------Depósito 201. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 16-1718-19 y 16 punto de partida.--------------------------------------------------------Edificio 10 (Calle 30 # 70-35) Depósito 101. De forma rectangular. según plano adjunto para todos ellos. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 10-11-12-13 y 10 punto de partida.Edificio 18 (Calle 30 # 70-55) Depósito 101. De forma rectangular. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 12-13-14-15 y 12 punto de partida. De forma rectangular. según plano adjunto para todos ellos. ----------------------------------------------Depósito 102. De forma rectangular. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 16-17-18-19 y 16 punto de partida. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 20-21-22-23 y 20 punto de partida. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 10-11-12-13 y 10 punto de partida. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 12-13-14-15 y 12 punto de partida. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 20-21-22-23 y 20 punto de partida. De forma rectangular. De forma rectangular.
De forma rectangular. ----------------------------------------------------Depósito 102. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 16-17-18-19 y 16 punto de partida. ----------------------------------------------------------------Depósito 201. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 12-13-14-15 y 12 punto de partida.00 mts2 y sus linderos aparecen en el plano adjunto. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 10-11-12-13 y 10 punto de partida.--------------------------------------------------------Edificio 12 (Calle 30 # 70-07) Depósito 101. Altura c/u: 2. De forma rectangular. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 16-17-18-19 y 16 punto de partida. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 20-21-22-23 y 20 punto de partida. De forma rectangular. De forma rectangular.rectangular.-----------------------Depósito 102.--------------------------------------------------------Depósito 202.----------------------------------------------- . De forma rectangular.--------------------------------------------------------Depósito 202. según plano adjunto para todos.--------------------------------------------------------Depósito 201.--------------------------------------------------------NOTA: todos los depósitos (20) tienen una área aproximada de 6. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 20-21-22-23 y 20 punto de partida. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 12-13-14-15 y 12 punto de partida.00 Mts. cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 10-11-12-13 y 10 punto de partida. De forma rectangular. De forma rectangular.
en longitud aproximada de 2. 70 # 29-63. en longitud aproximada de 12.20 Mts con el edificio No. y en 7. Cra.20 Mts con la Cra. Cra.20 Mts con zona verde privada. 70 # 29-49. en longitud aproximada de 12. 3.14 mts2. Por el Oriente. y en 7.-----------------------------------------------------Edificio No. Por el Oriente. 70. son los siguientes:--------------------------------------------------------------------Edificio No. 70 habiendo de Por medio zona .45 Mts con el edificio No.20 Mts con zona libre privada (de acceso a los garajes) Por el Norte. Área de ubicación del edificio: 133. Por el Occidente. Área de ubicación del edificio: 133.20 Mts con zona libre privada (de acceso a los garajes).45 Mts con el edificio No. Por el Occidente. Por el Norte. por el sur. en longitud aproximada de 2.75 Mts con zona verde pública.20 Mts con la Cra. Por el Sur. en longitud aproximada de 12. en longitud aproximada de 12. habiendo de por medio zona verde pública. 2 de la misma urbanización. ya terminados.75 Mts con zona verde privada. Consta de 4 pisos y un semisótano repartidos en 9 desniveles. 1. 70 habiendo de por medio zona verde pública. 70 # 29-35.--------------------------------------------------------------------------Edificio No. 2. en longitud aproximada de 12. Consta de 4 pisos y un semisótano repartidos en 9 desniveles. 1 de la misma urbanización. Por el Oriente. en longitud aproximada de 10.20 Mts con la Cra. en longitud aproximada de 10. 3 de la misma urbanización.14 mts2. Cra.SEGUNDA ETAPA: Los linderos particulares de cada uno de los trece (13) edificios o bloques.
en longitud aproximada de 2. Área de ubicación del edificio: 133.20 Mts con la calle 29.20 Mts con el edificio No. Por el Norte.20 Mts con el edificio No.14 mts2. en longitud aproximada de 10. Por el Oriente. Área de ubicación del edificio: 133. Consta de 4 pisos y un semisótano repartidos en 9 desniveles. Por el Norte. en longitud aproximada de 12. 70 # 29-21. 2 de la misma urbanización. Por el Oriente. 4.45 Mts con el edificio No. y en 7. en longitud aproximada de 12. Área de ubicación del edificio: 133. Consta de 4 pisos y un semisótano repartidos en 9 desniveles.20 Mts con zona libre privada (de acceso a los garajes).20 Mts con la Cra. en longitud aproximada de 10. 5. Cra. en longitud aproximada de 2. y en 7. Por el Occidente. 70 habiendo de por medio zona verde pública. Por el Norte.verde pública.20 Mts con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Sur.20 Mts con el edificio No.20 Mts con la Cra.75 Mts con zona verde pública. 3 de la misma urbanización. Por el Sur.75 Mts con zona libre privada. 5 de la misma urbanización.14 mts2.20 Mts con zona libre privada (de acceso a los garajes). 4 de la misma urbanización. 4 de la misma urbanización. Por el Occidente.14 mts2.45 Mts con el edificio No. habiendo de por medio zona verde pública. Por el Sur. Consta de 4 pisos y un semisótano repartidos en 9 .-----------------------------------------------------Edificio No.-----------------------------------------------------Edificio No. Por el Occidente. Cra. en longitud aproximada de 12. en longitud aproximada de 10. en longitud aproximada de 12. 70 habiendo de por medio zona verde pública. 70 # 29-7. en longitud aproximada de 12. en longitud aproximada de 10.
desniveles.-------------------------------------------------------------------------------Edificio No. 6. Cra. 71A # 29-8. Por el Oriente, en longitud aproximada de 12.20 Mts con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente, en longitud aproximada de 12.20 Mts con zona libre privada; Por el Norte, en longitud aproximada de 2.75 Mts con zona libre privada, y en 7.45 Mts con el edificio No. 7 de la misma urbanización; Por el Sur, en longitud aproximada de 10.20 Mts con la calle 29 habiendo de por medio zona verde
pública. Área de ubicación del edificio: 133.14 mts2. Consta de 4 pisos y un semisótano repartidos en 9
desniveles.-------------------------------------------------------------------Edificio No. 7. Cra. 71A # 29-22. Por el Oriente, en longitud aproximada de 12.20 Mts, con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente, en longitud aproximada de 12.20 Mts con zona libre privada; Por el Norte, en longitud aproximada de 7.45 Mts con el edificio No. 8 de la misma urbanización; y en 2.75 Mts con zona libre privada; Por el Sur, en longitud aproximada de 2.75 Mts con zona libre privada; y en 7.45 Mts con el edificio No. 6 de la misma urbanización. Área de ubicación del edificio: 133.14 mts2. Consta de 4 pisos y un semisótano repartidos en 9
desniveles.-----------------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. 8. Cra. 71A # 29-36. Por el Oriente, en longitud aproximada de 12.20 Mts con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente, en longitud aproximada de 12.20 Mts
con zona libre privada; Por el Norte, en longitud aproximada de 10.20 Mts con el edificio No. 9 de la misma urbanización; Por el Sur, en longitud aproximada de 2.75 Mts con zona libre privada; y en 7.45 Mts con el edificio No. 7 de la misma urbanización. Área de ubicación del edificio: 133.14 mts2. Consta de 4 pisos y un semisótano repartidos en 9
desniveles.------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. 9. Cra. 71A # 29-50. Por el Oriente, en longitud aproximada de 12.20 Mts, con zona libre privada (de acceso a los garajes); por el occidente, en longitud aproximada de 12.20 Mts con zona libre privada; Por el Norte, en longitud aproximada de 10.20 Mts con de zona 10.20 libre Mts privada; el Por el Sur, 8 en de longitud la misma
urbanización. Área de ubicación del edificio: 133.14 mts2. Consta de 4 pisos y un semisótano, repartidos en 9
desniveles.-------------------------------------------------------------------------Edificio No. 13. Cra. 71B # 29-10. Por el Oriente, en longitud aproximada de 12.20 Mts, con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente, en longitud aproximada de 12.20 Mts con zona verde pública; Por el Norte, en longitud aproximada de 2.75 Mts con zona verde pública; y en 7.45 Mts con el edificio No. 14 de la misma urbanización; Por el Sur, en longitud aproximada de 10.20 Mts con la calle 29 habiendo de por medio zona verde
pública. Área de ubicación del edificio: 133.14 mts2. Consta de 4 pisos y un semisótano, repartidos en 9
desniveles.------------------------------------------------------------------Edificio No. 14. Cra. 71B # 29-24. Por el Oriente, en longitud aproximada de 12.20 Mts, con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente, en longitud aproximada de 12.20 Mts con zona verde pública; Por el Norte, en longitud aproximada de 10.20 Mts con el edificio No. 15 de la misma urbanización; por el sur, en longitud aproximada de 2.75 Mts con zona libre privada; y en 7.45 Mts con el edificio No. 13 de la misma urbanización. Área de ubicación del edificio: 133.14 mts2. Consta de 4 pisos y un semisótano, repartidos en 9
desniveles.-----------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. 15. Cra. 71B # 29-38. Por el Oriente, en longitud aproximada de 12.20 Mts, con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente, en longitud aproximada de 12.20 Mts con zona verde pública; Por el Norte, en longitud aproximada de 2.75 Mts con zona libre privada; y en 7.45 Mts con el edificio No. 16 de la misma urbanización; Por el Sur, en longitud aproximada de 10.20 Mts con el edificio No. 14 de la misma urbanización. Área de ubicación del edificio: 133.14 mts2. Consta de en 4 pisos y un 9
desniveles.-------------------------------------------------------------------------Edificio No. 16. Cra. 71B # 29-52. Por el Oriente, en longitud aproximada de 12.20 Mts, con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente, en longitud aproximada de 12.20 Mts
Consta de 4 pisos y un semisótano. en longitud aproximada de 2. Por el Oriente con la Cra. Por el Oriente linda con la Cra.65 Mts con zona verde pública. 101. Por el Nadir con los garajes Nos. 2. 70 # 29-63) Apartamento No. en longitud aproximada de 7.con zona verde pública. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.55 Mts con zona libre privada. Por el Cenit con el apartamento 201. en longitud aproximada de 7.60 mts2. 70 # 29-63) Apartamento No. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201. 1 (Cra. y en 2. 102. Por el Costado Sur con el apartamento 102 del edificio No. Área de ubicación del edificio: 133. Altura entre piso y techo 3. 15 de la misma urbanización. y en 7. repartidos en 9 desniveles.75 Mts con zona verde pública.60 mts2.45 Mts.-------------------------------------------------------------------------Edificio No.00 Mts. y en 2. Por el Cenit con el apartamento 202 del mismo edificio. Por el Costado Norte con zona libre privada. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas de uso común que sirven al edificio. Por el Nadir con los garajes Nos.75 Mts con zona verde pública. 1 (Cra. Por el Costado Norte con el apartamento 102 del mismo edificio.14 mts2. Por el Sur. Por el Costado Sur con el apartamento 101 del mismo edificio. Por el Norte. Área de ubicación del apartamento: 126. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Occidente o fondo con zona libre privada (de acceso a los garajes).45 Mts con el edificio No.-------------------------------------------------------Edificio No. Altura entre piso .
Por el Costado Norte con zona libre privada.-------------------------------------------------------Edificio No. Área de ubicación del apartamento: 126. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. en longitud aproximada de 7.00 Mts. 101.60 mts2. Altura entre piso y techo 3. Por el Costado Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. Por el Costado Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. 201. Por el Costado Sur con el apartamento 202 del edificio No.00 Mts. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes).60 mts2. Por el Por Cenit el con techo con el que sirve de cubierta Área al de apartamento. 2. Por el Oriente con la Cra. 70 # 29-63) Apartamento No. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.----------------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Oriente con la Cra.75 Mts con zona verde pública. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Nadir apartamento 102. 70 # 29-49) Apartamento No. y en 2. Por el Oriente con la Cra. Por el Occidente con zona libre .00 Mts. 1 (Cra. Por el Nadir con el apartamento 101. 202. ubicación del apartamento: 126. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. 2 (Cra. 70 # 29-63) Apartamento No. Altura entre piso y techo 3.y techo 3.45 Mts.---------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. 1 (Cra.
con los Por el Cenit 1 y 2 con y el los apartamento 202.privada (de acceso a los garajes).60 mts2. 102. Por el Costado Norte con el apartamento 101 del edificio No. 3.---------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Oriente con la Cra. Altura entre piso y techo 3.75 Mts con zona libre privada. 70 # 29-49) Apartamento No. 70 # 29-49) Apartamento No. Por el Costado Sur con el apartamento 101 Por del el mismo Nadir edificio. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.60 mts2. Por el Nadir con los garajes Nos. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Costado Sur con el apartamento 102 del edificio No. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 201. y en 2. Por el Nadir con el apartamento . garajes depósitos 102 y 202. Por el Cenit con el apartamento 201. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201.00 Mts. Por el Costado Sur con el apartamento 202 del edificio No. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. 2 (Cra. Por el Oriente con la Cra. Área de ubicación del apartamento: 126.45 Mts. 2 (Cra. Por el Costado Norte con el apartamento 102 del mismo edificio.---------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Altura entre piso y techo 3.00 Mts. 3. 1 en longitud aproximada de 7. Por el Costado Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Área de ubicación del apartamento: 126.
00 Mts.00 Mts. Por el Cenit con el apartamento 201.----------------------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No.60 mts2. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Costado Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes).45 Mts. y en 2. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201. 202. 4. 2 (Cra. 3 (Cra. Por el Costado Norte con el apartamento 102 del mismo edificio. Altura entre piso y techo 3.75 Mts con zona libre privada. en longitud aproximada de 7. Área de ubicación del apartamento: 126. 70 # 29-35) Apartamento No. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Área de ubicación del apartamento: 126. 1 en longitud aproximada de 7. 70 # 29-29) Apartamento No. Por el Nadir con el apartamento 102.00 Mts.60 mts2. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. 101.60 mts2. Por el Oriente con la Cra. Por el Costado Norte con el apartamento 201 del edificio No. Área de ubicación del apartamento: 126.75 Mts con zona verde pública. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Oriente con la Cra. Altura entre piso y techo 3.----------------------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Nadir con los garajes Nos. Altura entre piso y techo 3.-------------------------------------------------------------- .45 Mts: y en 2. Por el Costado Sur con el apartamento 102 del edificio No.101.
Por el Costado Sur con el apartamento apartamento 101 202. Por el Costado Sur en longitud aproximada de 7. 202. Por el Oriente con la Cra. 3 (Cra.75 Mts con zona verde pública. 3 (Cra. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Por el Oriente con la Cra. 2. Por el Occidente con zona libre .--------------------------Edificio No.00 Mts. del Por mismo el edificio. con los Por el Cenit 1 y 2 con y el los Nadir garajes depósitos 102 y 202.---------------------------------------------------------------------------------------Edificio No.45 Mts con el apartamento 202 del edificio No. Por el Costado Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. 3 (Cra.--------------------------------------------------------------------------------Edificio No.60 mts2. Por el Nadir con el apartamento 101.00 Mts. 70 # 29-35) Apartamento No. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). y en 2. 70 # 29-35) Apartamento No. Altura entre piso y techo 3. Por el Costado Norte con el apartamento 101 del edificio No. 102. Área de ubicación del apartamento: 126. 4. Altura entre piso y techo 3. 70 # 29-35) Apartamento No. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Área de ubicación del apartamento: 126. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.60 mts2. Por el Oriente con la Cra. 201.
Por Por el el Sur con con 2 y el el los apartamento apartamento mismo el edificio.60 mts2. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 2.privada (de acceso a los garajes). con del Por zona libre privada. Por el Costado Norte con el apartamento 102 del mismo edificio. Por el Costado Sur con el apartamento 102 del edificio No. Por el Norte. 70 # 29-21) Apartamento No. Altura entre piso y techo 3. 3.---------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. y en 2. Área de ubicación del apartamento: 126. 102.75 Mts 101 202. con los Cenit 1 y Nadir garajes .00 Mts. Por el Nadir con los garajes Nos. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Nadir con el apartamento 102.45 Mts con el apartamento 101 del edificio No. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. 4 (Cra. 70 # 29-21) Apartamento No.60 mts2. 5. 101. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes).00 Mts. Por el Oriente con la Cra. Por el Cenit con el apartamento 201. 4 (Cra. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. en longitud aproximada de 7. Por el Costado Norte con el apartamento 201 del edificio No. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201. Por el Oriente con la Cra. Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. Área de ubicación del apartamento: 126. Altura entre piso y techo 3.
Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Área de ubicación del apartamento: 126.------------------------------------------Edificio No. Por el Sur con el apartamento 202 del edificio No. 70 # 29-21) Apartamento No. 3. Altura entre piso y techo 3. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Oriente con la Cra. Altura entre piso y techo 3. Por el Oriente con la Cra.45 Mts con el apartamento 201 del edificio No. Por el Oriente con la Cra. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio.75 Mts con zona libre privada. Altura entre piso y techo 3. 201. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.-----------------------------------------------Edificio No. 70 # 29-21) Apartamento No. 5 (Cra. 5. 101. 202. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Nadir con el apartamento 101.60 mts2. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio.00 Mts. Por el Nadir con el apartamento 102.depósitos 102 y 202.00 Mts. 4 (Cra.60 mts2. 70 # 29-7) Apartamento No. y en 2. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento.00 Mts. 4 (Cra.---------------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Costado Norte con el . Por el Norte en longitud aproximada de 7. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.
Por el Nadir con los garajes 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. Por el Por Cenit el con techo con el que sirve de cubierta Área al de apartamento.60 mts2. 4. 201. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio. 70 # 29-7) Apartamento No. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Costado Norte con el apartamento 101 del edificio No. y techo # 3. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) y escalas que sirven al edificio.00 Mts.apartamento 102 del mismo edificio. Por el Costado Sur con la calle 29 habiendo de por medio zona verde pública. Altura entre piso y techo 3. Por el Cenit con el apartamento 202. Altura entre piso y techo 3. 70 Por el Oriente con la Cra. Por el Costado Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. 5 (Cra. Por el Oriente con la Cra.-----------------Edificio No.00 29-7) Mts.------------------------Edificio Apartamento No. 102. 5 (Cra.00 Mts. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). No.---------------------------------------------------------------------------------------------Edificio No.60 mts2. Por el Nadir con los garajes Nos. 70 # 29-7) Apartamento No. Por el Costado Sur con el apartamento 101 del mismo edificio. Área de ubicación del apartamento: 126. Nadir apartamento 101.60 mts2. 202. Altura entre 5 piso (Cra. Por el Sur con la calle 29 (habiendo de por medio zona verde pública). Por el Cenit con el apartamento 201. ubicación del apartamento: 126. 70 (habiendo de por medio zona verde pública) . Por el Oriente con la Cra. Área de ubicación del apartamento: 126. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201.
4. Por el Cenit con el apartamento 201.60 mts2. Por el Sur con la calle 29 (habiendo de por medio zona verde pública). 101. 6 (Cra. Por el Cenit con el apartamento 202.60 mts2. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Área de ubicación del apartamento: 126. Altura entre piso y techo 3. 6 (Cra. Por el Occidente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Altura entre piso y techo 3. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. 6 (Cra. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Nadir con los garajes 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. 71A # 29-8) Apartamento No. Área de ubicación del apartamento: 126.-------------------------------------------------------Edificio No. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Costado Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. 71A # 29-8) Apartamento No. y en 2.y escalas que sirven al edificio. Por el Nadir con los garajes Nos. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. Área de ubicación del apartamento: 126.00 Mts. 201. Por el Occidente con zona libre . Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. Por el Norte con el apartamento 102 del mismo edificio. 71A # 29-8) Apartamento No.-----------------------------Edificio No.----Edificio No.60 mts2.75 Mts con zona libre privada. Por el Costado Norte con el apartamento 201 del edificio No. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201. Por el Nadir con el apartamento 102. 102. Por el Norte en longitud aproximada de 7.00 Mts.00 Mts. 7. Por el Sur con el apartamento 101 del mismo edificio.45 Mts con el apartamento 101 del edificio No. Altura entre piso y techo 3.
60 mts2. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 6.00 Mts. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201. Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. Altura entre piso y techo 3.-------------------------------------------------------------------Edificio No. 7 (Cra.75 Mts con zona libre privada. 6 (Cra. Área de ubicación del apartamento: 126. Área de ubicación del apartamento: 126. Área de ubicación del apartamento: 126. Altura entre piso y techo 3. Por el Norte con el apartamento 102 del mismo edificio. Por el Sur con la calle 29 (habiendo de por medio zona verde pública).-------------------------------------------------------Edificio No. y en 2. Por el Nadir con el apartamento 102. en longitud aproximada de 7. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. 71A # 29-8) Apartamento No. en longitud aproximada de 7. Altura entre piso y techo 3. Por el Norte. Por el Cenit con el apartamento 201.00 Mts. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso al los garajes).60 mts2.privada y escalas que sirven al edificio.75 Mts con zona libre privada. 7.45 Mts con el apartamento 201 del edificio No. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. 202. y en 2. 71A # 29-22) Apartamento No. .00 Mts. Por el Sur.----Edificio No. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio.60 mts2. Por el Nadir con los garajes Nos. 101. Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. 7 (Cra. Por el Nadir con el apartamento 101.45 Mts con el apartamento 102 del edificio No.
71A # 29-22) Apartamento No. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio.--------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. y en 2.71A # 29-22) Apartamento No.----Edificio No. y en 2. Por el Norte en longitud aproximada de 7. en longitud aproximada de 7. Por el Sur.75 Mts 101 con del zona libre privada. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Por el Nadir con el apartamento 101. Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso al los garajes).60 mts2. 8. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Área de ubicación del apartamento: 126. Por Por el el Sur con con el el apartamento mismo edificio. 102.00 Mts. Por el Nadir con los garajes Nos. 201. Altura entre piso y techo 3.00 Mts. en longitud aproximada de 7. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio.60 mts2. 8.75 Mts con zona libre privada.45 Mts con el apartamento 101 del edificio No. 7 (Cra.75 Mts con zona libre privada. 8 y en 2.45 Mts con el apartamento 201 del edificio No. 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. 71A # 29-22) Apartamento No.45 Mts con el apartamento 202 del edificio No. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. 202. Altura entre piso y techo 3. Por el Norte. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el . Área de ubicación del apartamento: 126. Cenit apartamento 202. 7 (Cra.
----Edificio No. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. 7. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 201. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. Edificio No. Por el Sur. en longitud aproximada de 7. Por el Nadir con los garajes Nos. 71A # 29-36) Apartamento No. 102. 8 (Cra. 7. Por el Cenit con el apartamento 202. y en 2.75 Mts con zona libre privada. Altura entre piso y techo 3.-------------------------------------------------------------------Edificio No.00 Mts. Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201.00 Mts. Por el Nadir con los garajes Nos. 71A # 29-36) Apartamento No.60 mts2.00 Mts.----------------(Cra. Por el Norte con el apartamento 102 del mismo edificio. 71A # 29-36) Apartamento No. Por el Sur con el apartamento 101 del mismo edificio. en longitud aproximada de 7. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Área de ubicación del apartamento: 126. 8 (Cra. 8 Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes).75 Mts con zona libre privada.45 Mts con el apartamento 102 del edificio No.45 Mts con el apartamento 202 del edificio No.60 mts2. Por el Cenit con el apartamento 201. Por el Sur. Área de ubicación del apartamento: 126. 101. Por el Norte con el apartamento 101 del edificio No.Nadir con el apartamento 102. 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. Altura entre piso y techo 3. Por el Cenit con techo que . y en 2. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. 9.60 mts2. Altura entre piso y techo 3. Área de ubicación del apartamento: 126.
Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 202.60 mts2. 71A # 29-50) Apartamento No. Altura entre piso y techo 3. con el apartamento 201 del edificio No. 9. 102.--------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Nadir con los garajes Nos.sirve de cubierta al apartamento.60 mts2.00 Mts.--------------------------------------------------------------------------------Edificio No. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. Por el Nadir con el apartamento 102. Altura entre piso y techo 3. Altura entre piso y techo 3. 9 (Cra. 8 (Cra. Por el Norte con zona libre privada. Área de ubicación del apartamento: 126. 71A # 29-50) Apartamento No. 8. Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso al los garajes). Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Por el Cenit con el apartamento 201. Por el Norte con el apartamento 102 del mismo edificio. Por el Nadir con el apartamento 101. Por el Norte. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 9 (Cra. 101. Por el Sur con el apartamento 102 del edificio No. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201.----------------Edificio No. 71A # 29-36) Apartamento No.60 mts2.00 Mts. Área de ubicación del apartamento: 126.00 Mts. Por el Sur con el apartamento .
9 (Cra.------------------------------------------Edificio No. Por el Nadir con el apartamento 102. Área de ubicación del apartamento: 126. 13 (Cra. Altura entre piso y techo 3. con zona libre privada. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 101.00 Mts. Área de ubicación del apartamento: 126. 8. 201. 71A # 29-50) Apartamento No. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. Por el Occidente con zona libre privada y escalas que sirven al edificio. Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. Por el Sur con el apartamento 202 del edificio No. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento.60 mts2.----Edificio No. 202. Altura entre piso y techo 3.--------------------------------------------------------------------------------Edificio No. por el . Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes).60 mts2. Por el Cenit con el apartamento 202 del mismo edificio. Por el Sur con la calle 29 (habiendo de por medio zona verde pública). Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. Altura entre piso y techo 3. 71A # 29-50) Apartamento No. Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio. Por el Nadir con los garajes Nos.60 mts2.101 del mismo edificio. Por el Nadir con el apartamento 101. 9 (Cra. Por el Norte con el apartamento 102 del mismo edificio. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Por el Norte.00 Mts. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso al los garajes). 1 y 2 y los depósitos 102 y 202.00 Mts. 71B # 29-10) Apartamento No.
Por el Sur con la calle 29 (habiendo de por medio zona verde pública). Área de ubicación del apartamento: 126. 71B # 29-10) Apartamento No.00 Mts. Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio.75 Mts con zona verde pública.45 Mts con el apartamento 101 del edificio No. Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio. 13 (Cra. 201.---Edificio No. 14. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201.00 Mts. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso al los garajes).-------------------------------------------------------Edificio No. y en 2. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 202. Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio. 13 (Cra. Área de ubicación del apartamento: 126. 14.-------------------------------------------------------Edificio No. Por el Norte. Por el Norte. 71B # 29-10) Apartamento No. Por el Nadir con los garajes Nos. Altura entre piso y techo 3. 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. Por el Nadir con el apartamento 101. y en 2. Altura entre piso y techo 3.45 Mts con el apartamento 201 del edificio No. Por el Cenit con el apartamento 202. por el nadir con los garajes Nos.60 mts2. Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio. Altura entre piso y techo 3. Área de ubicación del apartamento: 126. en longitud aproximada de 7.60 mts2. 102. Por el Sur con el apartamento 101 del mismo edificio. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). 13 (Cra.cenit con el apartamento 201. 71B # 29-10) Apartamento No.00 Mts.60 mts2.75 Mts con zona verde . en longitud aproximada de 7.
71B # 29-24) Apartamento No.00 Mts. Por el Nadir con los garajes Nos. Área de ubicación del apartamento: 126. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. Por el Norte con el apartamento 101 del edificio No. Por el Sur.-------------------------------------------------------------------Edificio No. en longitud aproximada de 7.-----------------Edificio No. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Nadir con el apartamento 102. Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio. Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio. 13. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201. Por el Cenit con el apartamento 201. 14 (Cra. Altura entre piso y techo 3. 102. Por el Sur con el apartamento 101 del mismo edificio. en longitud . 201. 101. 15. 14 (Cra.60 mts2.pública. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento. Área de ubicación del apartamento: 126. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes). Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio. Altura entre piso y techo 3. Por el Norte con el apartamento 102 del mismo edificio.75 Mts con zona libre privada.45 Mts con el apartamento 102 del edificio No. 71B # 29-24) Apartamento No. Altura entre piso y techo 3. 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. Por el Cenit con el apartamento 202. y en 2. 71B # 29-24) Apartamento No.----Edificio No.00 Mts. 14 (Cra. Por el Sur.00 Mts. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes).60 mts2. Por el Nadir con los garajes Nos. Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio.60 mts2.
aproximada de 7.45 Mts con el apartamento 202 del edificio No. 13; y en 2.75 Mts con zona libre privada; Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento; Por el Nadir con el apartamento 101 del mismo edificio. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00
Mts.-------------------------------------------------------Edificio No. 14 (Cra. 71B # 29-24) Apartamento No. 202. Por el
Oriente con zona libre privada (de acceso al los garajes); Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio; Por el Norte con el apartamento 201 del edificio No. 15; Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio; Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento; Por el Nadir con el apartamento 102. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00 Mts.-----------------Edificio No. 15 (Cra. 71B # 29-38) Apartamento No. 101. Por el Oriente con
zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio; Por el Norte con el apartamento 102 del mismo edificio; Por el Sur con el apartamento 102 del edificio No. 14; Por el Cenit con el
apartamento 201; Por el Nadir con los garajes Nos. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00 Mts.-----------------Edificio No. 15 (Cra. 71B # 29-38) Apartamento No. 102. Por el Oriente con
zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio; Por el Norte, en longitud aproximada de 7.45 Mts con el apartamento 101 del
edificio No. 16; y en 2.75 Mts con zona libre privada; Por el Sur
con el apartamento 101 del mismo edificio; Por el Cenit con el apartamento 202; Por el Nadir con los garajes Nos. 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00
Mts.-------------------------------------------------------Edificio No. 15 (Cra. 71B # 29-38) Apartamento No. 201. Por el
Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio; Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio; Por el Sur con el apartamento 202 del edificio No. 14; Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento; Por el Nadir con el
apartamento 101. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00
Mts.--------------------------------------------------------------------------------Edificio No. 15 (Cra. 71B # 29-38) Apartamento No. 202. Por el
Oriente con zona libre privada (de acceso al los garajes); Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio; Por el Norte, en longitud aproximada de 7.45 Mts con el
apartamento 201 del edificio No. 16; y en 2.75 Mts con zona libre privada; Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio; Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento; Por el Nadir con el apartamento 102. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00
Mts.-------------------------------------------------------------------Edificio No. 16 (Cra. 71B # 29-52) Apartamento No. 101. Por el
Oriente con zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio; por el norte con el apartamento 102 del mismo edificio; Por el Sur, en longitud aproximada de 7.45 Mts con el apartamento 102 del edificio No. 15; y en 2.75 Mts con zona verde pública; Por el Cenit con el apartamento 201; Por el Nadir con los garajes Nos. 3 y 4 y los depósitos 101 y 201. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00 Mts.----Edificio No. 16 (Cra. 71B # 29-52) Apartamento No. 102. Por el Oriente con
zona libre privada (de acceso a los garajes); Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio; Por el Norte, en longitud de 7.45 Mts aproximadamente, con zona verde pública; en 2.75 Mts con zona libre privada; Por el Sur con el apartamento 101 del mismo edificio; Por el Cenit con el apartamento 202; Por el Nadir con los garajes Nos. 1 y 2 y los depósitos 102 y 202. Área de ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00 Mts.-----------------Edificio No. 16 (Cra. 71B # 2952) Apartamento No. 201. Por el Oriente con zona libre privada
(de acceso a los garajes); Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio; Por el Norte con el apartamento 202 del mismo edificio; Por el Sur, en longitud aproximada de 7.45 Mts con el apartamento 202 del edificio No. 15; y en 2.75 Mts con zona verde pública; Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento; Por el Nadir con el apartamento 101. Área de
ubicación del apartamento: 126.60 mts2. Altura entre piso y techo 3.00 Mts.--------------------------------------------------------------
52) o medio sótano. el grupo de garajes se compone de 52 garajes en total. Garaje No.60 mts2. Por el Norte. 2. Por el Nadir con el apartamento 102. Área .------Edificio No. Por el Occidente con zona verde pública y escalas que sirven al edificio. 3.------------------------------GRUPO GARAJES: Como se dijo antes. Área de ubicación del apartamento: 126. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida. Por el Sur con el apartamento 201 del mismo edificio. 70 # 29-63). 4. en longitud aproximada de 7. correspondiendo a cada bloque de a 4 garajes. Área de ubicación: 18.00 Mts. Altura entre piso y techo 3.00 Mts aproximadamente (del piso al techo).45 Mts con zona verde pública.00 mts2. Cada garaje está destinado al parqueo de un vehículo automotor. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida. 16 (Cra. repartidos en los 13 bloques o edificios. 71B # 29-52) Apartamento No. Área de ubicación: 18.00 mts2. La altura de cada uno es de 3. y en 2.75 Mts con zona libre privada. 1 (Cra. Por el Cenit con techo que sirve de cubierta al apartamento.-----------------------------------------------------------Garaje No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida. Por el Oriente con zona libre privada (de acceso al los garajes).---------------------------------------Garaje No. localizados en el primer piso (nivel 98.----------------------------------------------------Edificio No. 202. Son sus linderos los siguientes de acuerdo a la numeración y planos que se adjuntan.
00 mts2.---------------------------------------Garaje No. 1.-----------------------------------------------------------Garaje No.00 mts2. Garaje No.---------------------------------------Garaje No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida. 2. 3. 2 (Cra. 3.---------------------------------------Garaje No.00 mts2.---------------------------------------Garaje No. 70 # 29-35). Área de ubicación: 18. Área de ubicación: 18.00 mts2. Área de ubicación: 18. Área de ubicación: 18. 4. 2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida. 3 (Cra.00 mts2.00 mts2. 70 # 29-49). De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida.----------------------------------Edificio No. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida.de ubicación: 18. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. 4. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida.00 mts2.-----------------------------------------------------------Garaje No. Área de ubicación: 18.---------------------------------------- .----------------------------------Edificio No. Garaje No.00 mts2. Área de ubicación: 18. 1.
2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida.-----------------------------------------------------------Garaje No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida. 4 (Cra. Área de ubicación: 18.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida.00 mts2.00 mts2. Área de ubicación: 18.Garaje No. 4. Garaje No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida. 1.00 mts2. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida.----------------------------------Edificio No. 3.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. Área de ubicación: 18.---------------------------------------Garaje No.-----------------------------------------------------------Garaje No.---------------------------------------Garaje No.----------------------------------Edificio No.---------------------------------------Garaje No.00 mts2. 70 # 29-21). Área de ubicación: 18. Garaje No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a . 2.00 mts2.00 mts2. Área de ubicación: 18. 1. 1. 3. 5 (Cra. Área de ubicación: 18. 70 # 29-7). De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida. 4. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida.---------------------------------------Garaje No. Área de ubicación: 18.
De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida. 1.00 mts2. 3. Área de ubicación: 18. 4. Área de ubicación: 18.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida. Garaje No. 3. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida.----------------------------------Edificio No.00 mts2. 71A # 29-22). De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida.---------------------------------------Garaje No.00 mts2.---------------------------------------Garaje No. 1.----------------------------------Edificio No. Área de ubicación: 18.---------------------------------------Garaje No.-----------------------------------------------------------Garaje No. 6 (Cra. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida. Área de ubicación: 18. Área de ubicación: 18.-----------------------------------------------------------Garaje No. Área . Área de ubicación: 18.las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida.00 mts2. Área de ubicación: 18.00 mts2. 4. 7 (Cra.00 mts2. 2.00 mts2. 2. Garaje No. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. 70 # 29-8).---------------------------------------Garaje No.
00 mts2. Garaje No. Área de ubicación: 18. 2.----------------------------------Edificio No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida.00 mts2.-----------------------------------------------------------Garaje No. Área de ubicación: 18. 9 (Cra. Área de ubicación: 18.----------------------------------- .---------------------------------------Garaje No. 1. 71A # 29-50). 2.00 mts2. 4.---------------------------------------Garaje No.---------------------------------------Garaje No. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida. 71A # 29-36). De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida. 3.00 mts2. 8 (Cra. Área de ubicación: 18. Área de ubicación: 18.----------------------------------Edificio No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida.-----------------------------------------------------------Garaje No.de ubicación: 18.00 mts2.00 mts2.00 mts2. 1. Área de ubicación: 18. 3. Garaje No.00 mts2.---------------------------------------Garaje No. 4. Área de ubicación: 18.00 mts2.
Garaje No. Área de ubicación: 18. 4. Garaje No.Edificio No. 2. 3.00 mts2. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida. 14 (Cra. Área de ubicación: 18. 71B # 29-24). De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida.----------------------------------Edificio No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida.00 mts2. De forma . 2. 71B # 29-38).---------------------------------------Garaje No.---------------------------------------Garaje No. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. 71B # 29-10).00 mts2. 13 (Cra. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida. Área de ubicación: 18.---------------------------------------Garaje No. 1. 3.-----------------------------------------------------------Garaje No.00 mts2. 4. 1.---------------------------------------Garaje No.00 mts2.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. Garaje No. Área de ubicación: 18. 1.----------------------------------Edificio No. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida.00 mts2. 15 (Cra. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida.00 mts2.-----------------------------------------------------------Garaje No.
-----------------------------------------------------------Garaje No. Área de ubicación: 18.00 mts2. 2.00 mts2.----------------------------------Edificio No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida. 71B # 29-52). Área de ubicación: 18. Área de ubicación: 18. repartidos en los 13 bloques o edificios. Área de ubicación: 18.----------------------------------GRUPO DE DEPÓSITOS: Este Grupo se compone de cincuenta y dos (52) depósitos en total.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida.---------------------------------------Garaje No. 3. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 3-4-5-6 y 3 punto de partida. Área de ubicación: 18.rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida.-----------------------------------------------------------Garaje No. Área de ubicación: 18. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida. 4.00 mts2.00 mts2. 3.00 mts2.---------------------------------------Garaje No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 7-8-9-10 y 7 punto de partida.00 mts2. 16 (Cra. Área de ubicación: 18. Garaje No. 2.---------------------------------------Garaje No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 5-6-7-8 y 5 punto de partida. . Área de ubicación: 18.---------------------------------------Garaje No.00 mts2. 1. 4. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 1-2-3-4 y 1 punto de partida.
correspondiendo a cada bloque de a 4 depósitos. 202.00 mts2.00 mts2. 70 # 29-63) Depósito No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida.00 Mts aproximadamente.-------------------------------------------Depósito No.00 mts2. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida.-------------------------------------------Depósito No. 1 (Cra.--------------------------Edificio No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde . 2 (Cra.00 mts2. La altura de cada uno de ellos es. Área de ubicación: 6. por debajo del nivel de garajes. 202. Son sus linderos los siguientes. de unos 2. Están destinados al servicio de cada apartamento. localizados en el primer piso o medio sótano.--------------------------Depósito No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. de piso al techo. 70 # 29-49) Depósito No. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida.--------------------------Depósito No. De ninguna manera se podrá utilizar como habitación o para guardar animales o para expendio de mercancía. 101.00 mts2. 201. Área de ubicación: 6. para guardar objetos de uso familiar. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida. Área de ubicación: 6. 102. de acuerdo a la numeración y planos que se adjuntan:----------------------------------------------------Edificio No. 102.
70 # 29-21) Depósito No.--------------------------Edificio No.--------------------------Depósito No. 102. Área de ubicación: 6. Área de ubicación: 6.--------------------------Edificio No.00 mts2.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de . 102. 101.--------------------------Depósito No. Área de ubicación: 6.00 mts2. 70 # 29-35) Depósito No. Área de ubicación: 6. 3 (Cra. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida.00 mts2.00 mts2. 202.a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida.--------------------------Depósito No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida.-------------------------------------------Depósito No.-------------------------------------------Depósito No. 201. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. 202.00 mts2. Área de ubicación: 6. 4 (Cra. 201.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. 101. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. Área de ubicación: 6.--------------------------Depósito No.00 mts2. Área de ubicación: 6.
-------------------------------------------Depósito No.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida. Área de ubicación: 6.00 mts2. 201.--------------------------Depósito No.--------------------------Depósito No.00 mts2. 201.--------------------------Edificio No. Área de ubicación: 6. Área de ubicación: 6. Área de ubicación: 6. Área de ubicación: 6.partida.--------------------------Depósito No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida.00 mts2. 101. 202. 6 (Cra.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. Área de ubicación: 6. 101.00 mts2. 201. 101. 5 (Cra. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida.-------------------------------------------Depósito No.00 mts2.--------------------------Depósito No.--------------------------- . Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. 71A# 29-8) Depósito No. 70 # 29-7) Depósito No. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. Área de ubicación: 6. 102.--------------------------Edificio No.00 mts2.
71A# 29-36) Depósito No.Depósito No. Área de ubicación: 6. 201.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida.--------------------------Depósito No. Área de ubicación: 6. 7 (Cra.--------------------------Depósito No.00 mts2. 201. 101.-------------------------------------------Depósito No. 8 (Cra.00 mts2. 202.--------------------------Depósito No.00 mts2.--------------------------Edificio No. Área de ubicación: 6. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida. Área de ubicación: 6.00 mts2. 71A# 29-22) Depósito No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida. 202.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida.--------------------------Edificio No.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde .--------------------------Depósito No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida. 102. Área de ubicación: 6. 101. 102. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. Área de ubicación: 6.-------------------------------------------Depósito No. 102.00 mts2.
--------------------------Edificio No. Área de ubicación: 6. 102. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. 13 (Cra. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida. 9 (Cra.-------------------------------------------Depósito No. Área de ubicación: 6. Área de ubicación: 6. 71B # 29-10) Depósito No. 202.a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida.--------------------------Edificio No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida. Área de ubicación: 6. 201. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de . 101. 201. Área de ubicación: 6. 102.00 mts2.00 mts2.--------------------------Depósito No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida. Área de ubicación: 6.00 mts2. Área de ubicación: 6.--------------------------Depósito No.--------------------------Depósito No.-------------------------------------------Depósito No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida.00 mts2. 101. 202.00 mts2.00 mts2.--------------------------Depósito No.00 mts2. 71A# 29-50) Depósito No.00 mts2.
202. Área de ubicación: 6.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida. 15 (Cra. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida. Área de ubicación: 6. 71B # 29-38) Depósito No. 101.00 mts2. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida.-------------------------------------------Depósito No.00 mts2. Área de ubicación: 6.--------------------------Depósito No. 202. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22-23 y 19 punto de partida.--------------------------Edificio No. 102. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. 101. 102. Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida.--------------------------Edificio No. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida. 14 (Cra. (Se aclara los puntos: 19-20-21-22 y 19 punto de partida) . Área de ubicación: 6.partida. 71B # 29-24) Depósito No.--------------------------Depósito No.00 mts2.-------------------------------------------Depósito No.00 mts2. Área de ubicación: 6.00 mts2. Área de ubicación: 6.00 mts2. 201.00 mts2.--------------------------Depósito No.--------------------------Depósito No. 201.
Copia de los planos urbanísticos y arquitectónicos debidamente aprobados y ya protocolizados. Área de ubicación: 6.00 mts2.ANEXOS DEL REGLAMENTO: Para los efectos relacionados con la determinación del inmueble así como. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 11-12-13-14-15-16 y 11 punto de partida.00 mts2. 3.--------------------------Depósito No.--------------------------ARTICULO 4 . nomenclatura y área de cada una de las unidades de dominio particular. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida. 202. Memoria descriptiva de los inmuebles sometidos al presente reglamento. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 23-24-25-26 y 23 punto de partida.00 mts2.00 mts2.00 mts2. 16 (Cra. Área de ubicación: 6. El plano que muestra la localización y linderos. de las distintas unidades que los componen. forman parte del reglamento los siguientes documentos: 1. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 19-20-21-22 y 19 punto de partida. 5. La licencia de construcción ya protocolizada. bienes comunes esenciales. 202. 201. 101. 4. 2.--------------------------Depósito No.00 mts2. Área de ubicación: 6. 102.--------------------------Edificio No. así como. Área de ubicación: 6. El proyecto de división de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal.-------------------------------------------Depósito No.Área de ubicación: 6. De forma rectangular cuyo perímetro corresponde a las líneas que unen los puntos 15-16-17-18 y 15 punto de partida. Área de ubicación: 6.--------------------------Depósito No. bienes comunes.-------------------------------------------------------------- . 71B # 29-52) Depósito No.
estabilidad. conservación. parqueaderos y depósitos.CLASIFICACIÓN DEL INMUEBLE. Previa autorización de las autoridades municipales o distritales competentes y . las fachadas y los techos o losas que sirven de cubiertas a cualquier nivel. goce o explotación de dominio particular. uso. . Son bienes seguridad. comunes esenciales. En los planos arquitectónicos del conjunto residencial los bienes privados corresponden a los apartamentos. así como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular. bienes comunes esenciales que son aquellos indispensables para la existencia. circulaciones indispensables para aprovechamiento de bienes privados. las instalaciones generales de servicios públicos. conservación y seguridad del conjunto residencial . los cuales están delimitados por líneas y en el reglamento por sus linderos. el terreno sobre o bajo el cual existen los construcciones la o instalaciones los de servicios de públicos las básicos. o distinción facilitan existencia. Los bienes comunes no esenciales corresponden a las partes indiviso del a conjunto todos los residencial propietarios pertenecientes de bienes en comunidad y los y pro privados. conservación y seguridad del conjunto residencial. muros carga. estructura.----------------------ARTICULO 7 DESAFECTACIÓN DE BIENES COMUNES NO ESENCIALES. funcionamiento.BIENES COMUNES ESENCIALES Y NO ESENCIALES: partes del conjunto residencial pro por sometido a al Los bienes régimen todos de los propiedad horizontal bienes pertenecientes privados que la indiviso propietarios de permiten o su naturaleza estabilidad.El inmueble se divide en bienes privados o de dominio particular y bienes comunes y bienes comunes esenciales. así como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular.-------------------------------ARTICULO 5 . cimientos. los necesarios para la existencia. Se reputan bienes comunes esenciales.-------------------------------------------------------------ARTICULO 6 comunes son . estabilidad.
con sus respectivas puertas de acceso. La enajenación de estos bienes se realizará de conformidad con lo previsto en este régimen de propiedad horizontal. podrán realizarse todos los actos o negocios jurídicos. los ductos y los muros divisorios con inmuebles colindantes o con partes comunes. Los apartamentos alinderados como adelante se dijo. Para estos efectos el administrador del conjunto de conformidad con lo dispuesto por la Asamblea General en el acto de desafectación Reglamento previstas a de la y con observancia de las No previsiones se aplicarán comunes contenidas las en el Propiedad Horizontal. no esenciales. en que se divide . dependencias e instalaciones interiores. de propiedad exclusiva. la asamblea general.Son bienes de propiedad delimitados privativa y o dominio de exclusivo los espacios completamente con los susceptibles aprovechamiento independiente. aparentes o no. que están comprendidos dentro de sus límites y sirven exclusivamente al propietario. con el voto favorable de un número plural de propietarios de bienes de dominio privado que representen el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad del conjunto residencial. sobre los bienes privados que surjan como efecto de la desafectación de bienes comunes no esenciales. constituyen los bienes privados. . los cuales por su naturaleza son enajenables. no siendo contra la ley o contra el derecho ajeno.de conformidad con las normas urbanísticas vigentes. elementos arquitectónicos e instalaciones de toda clase. de los normas y a aquí los desafectación bienes muebles inmuebles por destinación o por adherencia.BIENES DE PROPIEDAD PRIVATIVA O EXCLUSIVA.-------------------------------------------------------------ARTICULO 8 . exceptuando las columnas de la estructura. ventanas. los cuales pasarán a ser del dominio particular de la persona jurídica que surge como efecto de la constitución al régimen de propiedad horizontal. cargas e impuestos inherentes a la propiedad actuará inmobiliaria. podrá desafectar la calidad de común de bienes comunes no esenciales. y serán objeto de todos los beneficios.
COEFICIENTES DE COPROPIEDAD: Son los índices que establecen la participación porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio sometido particular al en los de bienes comunes de la Unidad Definen Residencial además su régimen propiedad horizontal. Si por cualquier razón los valores o precios de los inmuebles sufren variación en el catastro del Municipio de Medellín. Se declaran incorporadas en este Reglamento todas las disposiciones de la Ley 675 de Agosto 3 de 2001. CASOS NO PREVISTOS. participación en la Asamblea de propietarios y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes. serán los copropietarios reunidos en Asamblea. Para efectos de determinar la cuota de contribución que corresponde pagar a cada propietario para las expensas necesarias de administración. Cuando no se encuentre en este Reglamento disposiciones expresas aplicables a un caso determinado. quienes fijen la cuota o proporción. incluyendo respectivo . tal hecho no alterará los porcentajes respecto Cada señalados a por cada uno de ellos.el conjunto residencial. -----------------------------------------------ARTICULO 9 – DESTINACION DE BIENES PARTICULARES: La destinación de los bienes de dominio particular que conforman la unidad es para uso residencial. teniendo en cuenta que cada uno de los apartamentos.------------------------------------------------------------ARTICULO 10. los salvo lo que al convinieren unanimidad en la copropietarios. se aplicarán las normas que en la Ley o en el mismo Reglamento contemplen casos o situaciones semejantes. de acuerdo a las normas del presente reglamento. garajes y depósitos tienen las mismas áreas. conservación y reparación de la Unidad Residencial y cada uno de los bloques.---ARTICULO 11 . voto el por cada propietario de su tendrá Asamblea en apartamento propiedad. un él.
los alrededor de los edificios. columnas. por consiguiente. los muros perimetrales de división con otras propiedades. 2) El subsuelo correspondiente al terreno y las instalaciones colocadas en él. las instrucciones de sus mandantes. los muros de contención. pero si fuere representante de varios. energía eléctrica y teléfonos.------------------------------------------------------------ARTICULO 13 .garaje y el depósito. 3) Las fundaciones. como son redes generales de acueducto. siguiendo en cada caso. sin ánimo de lucro. según el caso. los techos y las separaciones entre los pisos las ventanas y vidrieras hacia el exterior. las fachadas. el representante de un propietario no podrá fraccionar el voto de su representado. AREAS COMUNES: Algunas de las áreas comunes son las siguientes: 1) El lote sobre el cual se encuentra construida la Unidad Residencial. alcantarillado. en relación con las actividades propias de su . como del industria y comercio. losas. El derecho de voto es indivisible y. sean o no estructurales. y vigas. ubicadas conjunto.NATURALEZA la constitución de la Y CARACTERISTICAS: La persona originada en Propiedad Horizontal es de naturaleza civil. los muros que separan las áreas de dominio común o éstas con las áreas de dominio exclusivo. pero sin fraccionar los votos correspondientes a una misma persona. 4) Las zonas verdes comunales 5)La portería de acceso al 6)Las zonas de circulación interna y las áreas destinadas para básicos y el funcionamiento general de la Unidad servicios Residencial. podrá votar.------------------------------------------------------------------ARTICULO 12. Su denominación corresponde a la de conjunto residencial y su domicilio es de la ciudad de Medellín y así no tiene la calidad impuesto de de contribuyente impuestos nacionales. y podrá concurrir a las deliberaciones personalmente o por medio de un representante.
de conformidad con lo establecido en el Artículo 195 del Decreto 1333 de 1986. por el seguro de incendio y valor comercial de la construcción. uso y goce de su respectiva unidad privada. pero si la obra no fuere posible . limitación. ya que los derechos de cada propietario en los bienes comunes son inseparables del dominio.USO DE LOS BIENES COMUNES. Es obligatorio el seguro de incendio y terremotos de los bienes comunes. gravamen. en cualquier acto o negocio realizado en ejercicio del derecho de dominio sobre su unidad privada que cada propietario puede libremente efectuar. cesión de la mera tenencia o. se entenderán comprendidos los derechos sobre los bienes de propiedad común que les corresponden y no podrá efectuar estos mismos actos con relación a ellos. en Las indemnizaciones lugar a la aplicarán primer reconstrucción de la Unidad Residencial.objeto social.SEGUROS: Se deberá constituir un terremotos de la Unidad Residencial. sus familiares. Los privar igual derecho copropietarios o quienes representen sus derechos o los sustituyan. Los habitantes a cualquier título de cada unidad privada. En cualquier transferencia. en general.---------------------------------------------------ARTICULO 14 que IMPUESTOS afecten Y a CONTRIBUCIONES. El seguro deberá tomarse en una compañía de seguros autorizada provenientes por de la este Superintendencia seguro se Bancaria. dependientes o visitantes.-ARTICULO 15 . podrán hacer uso de los bienes de propiedad común y de los servicios generales. están obligados a velar por la integridad. separadamente de la unidad privada a que acceden. mantenimiento y conservación de los bienes comunes con el máximo de diligencia y cuidado y a responder hasta por la culpa leve en el ejercicio de sus derechos sobre los mismos-ARTICULO 16 . conforme a la destinación natural o convencional necesarios de para cada no uno de ellos de y con el cuidado a los y moderación demás. cada unidad Los impuestos serán y contribuciones privada pagados directamente por su propietario como si se tratase de predios aislados.
el notario exigirá paz y salvo de las contribuciones a las expensas comunes expedido por el representante legal de la copropiedad. Igualmente. entre el propietario anterior y el nuevo propietario del respectivo bien privado. seguridad y conservación de los bienes comunes. las reparaciones de su unidad privada de forma que mantenga su conservación y permanente utilidad. inmueble En la Escritura a de transferencia dominio de bien sometido propiedad horizontal. existirá solidaridad en su pago entre el propietario y el tenedor a cualquier título de bienes de dominio privado. Para efecto de las expensas comunes ordinarias.o si los propietarios constituidos en Asamblea General deciden no reconstruirla con el voto favorable de un número plural de propietarios que represente por lo menos el 70% de los coeficientes de propiedad. En caso de no contarse con el paz y salvo. El propietario será responsable de cualquier perjuicio que su omisión o . se dejará constancia en la Escritura de tal circunstancia. de conformidad con los coeficientes de copropiedad y con las normas legales aplicables. existirá solidaridad en su pago.---------------------ARTICULO 17 de EXPENSAS los COMUNES NECESARIAS de la Y PRIMA DE SEGURO: Los propietarios bienes privados Unidad Residencial están obligados a contribuir al pago de las expensas necesarias causadas por la administración y la prestación de servicios comunes esenciales para la existencia. en forma oportuna y adecuada.--------------------------ARTICULO 18 REPARACIONES: Cada propietario deberá ejecutar por su cuenta. el importe de la indemnización se distribuirá en proporción al derecho de cada propietario de bienes privados. al momento de llevarse a cabo la transferencia de del derecho un de dominio. respecto de las expensas comunes no pagadas por el primero. de acuerdo con el Reglamento de Propiedad Horizontal y al pago de la prima de seguro de incendio en proporción al coeficiente de copropiedad. de la respectiva solicitud presentada al administrador de la copropiedad y de la solidaridad del nuevo propietario por las deudas que existan con la copropiedad.
cada propietario se obliga a ejecutar de inmediato.----ARTICULO 21 DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS. las reparaciones necesarias y además resarcirá los daños ocasionados. Que el propietario obtenga de la competente la correspondiente licencia. Así mismo. tales reparaciones deberá realizarlas el propietario inmediatamente después de producido el daño o en el término prudencial que señale por escrito el administrador. 3. quien podrá negarla si la obra contraviniere los requisitos anteriores.Son derechos de los propietarios: 1. principal adicionen y de o la reglamenten. ----------------------------------------ARTICULO 19 . solidez o salubridad de la unidad residencial. y sin necesidad de requerimiento alguno.MODIFICACIONES DE LAS UNIDADES PRIVADAS: Para introducir modificaciones en las unidades privadas es necesario. perjuicio obligación indemnización de perjuicios. Dentro de los daños mencionados quedan comprendidos los de puertas y ventanas del respectivo apartamento y las redes de servicios ubicadas dentro del bien privado y demás. Que la obra proyectada no comprometa la seguridad. ni altere la fachada.negligencia puedan causar. en el apartamento de su propiedad. pero dentro de las . Que el propietario tenga la previa autorización escrita del administrador. Poseer. En caso de incumplimiento el propietario responsable se sujetará a las sanciones de que trata los artículos 59 de la Ley 675 de 2001 y de las sin demás disposiciones de la que la modifiquen. podrá fijarse un directorio en el que figuren los nombres de los propietarios u ocupantes de los departamentos que así lo deseen. usar y disfrutar con plena autonomía su unidad privada de acuerdo con la ley y este reglamento. cumplir con los siguientes requisitos: 1. que no afecte los servicios comunes.--------------------------------------------------------ARTICULO 20 AVISOS: En el vestíbulo de entrada de la Unidad Residencial. 2. en las zonas comunes y en las propiedades privadas que resultaren afectadas. si ella autoridad fuere necesaria.
Ejecutar comunes acuerdo oportunamente y en las las reparaciones privadas en que su unidad privada. Mantener . Servirse a su arbitrio de los bienes comunes. 6. propiedades resultaren 8) afectadas. 3. Participar sin ninguna restricción en las deliberaciones de las Asambleas Generales y/o Extraordinarias de propietarios con derecho a voz y voto. 2. las y el presente de reglamento. 4. sin necesidad del consentimiento de los demás propietarios. 4) No enajenar o conceder el uso de la unidad privada para usos y fines distintos a los que autoriza la ley. Solicitar motivadamente al administrador la aplicación de las sanciones que señala la Ley 675 de 2001. 3) Ejercitar su derecho de dominio dentro de un cívico y funcional concepto de las relaciones vecinales y de convivencia. Solicitar al administrador. 5. servicios. expresa y tácitamente el Régimen de Propiedad Horizontal. gravar. aceptando las restricciones que impone.----------------ARTICULO 22 – OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS: Son obligaciones de los copropietarios las siguientes: 1) Asistir o delegar su asistencia a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias de Propietarios. puertas y demás elementos que sirvan para la locomoción y en general dificultar el acceso o paso por ellos. 5) No obstruir en instalaciones las escaleras. hall. Enajenar.limitaciones aquí mismo expresadas. dar en anticresis o arrendamiento su unidad privada conjuntamente con su derecho sobre los bienes comunes. la convocatoria de la Asamblea General de propietarios cuando lo estime conveniente y/o necesario. 6) Comunicar al administrador todo caso de enfermedad infecciosa o contagiosa y desinfectar su unidad 7) zonas de las privada conforme a las exigencias de las autoridades sanitarias. 2) Cumplir con las decisiones adoptadas por la Asamblea y el Consejo de Administración en materia sancionatoria. conforme lo reglado en estos estatutos. al día con sus características iniciales. los decretos ninguna reglamentarios forma. siempre que lo haga según el destino ordinario de los mismos y sin perjuicio del uso legítimo de los demás propietarios o causahabientes.
cada propietario se obliga a comunicar a la administración el nombre y domicilio del nuevo adquirente. culturales o de género similar que causen perjuicios y molestias a los vecinos. corrosivos y sustancias sicotrópicas. a exigir al nuevo propietario que la Escritura respectiva exprese su conformidad con este reglamento y eventuales modificaciones posteriores. seguros y mejoras voluntarias aprobadas por la Asamblea. la moral y las buenas costumbres. expensas y cuotas que le correspondan para la administración y reparación de los bienes comunes. ARTICULO 23 – PROHIBICIONES A LOS COPROPIETARIOS: Se prohíbe expresamente a los copropietarios u ocupantes a cualquier título de cada uno de los bloques: 1. como también vender licor. bebidas embriagantes sicotrópicas. 10) No hacer excavaciones o perforaciones en los techos. la ocupación de terceras personas ajenas al núcleo familiar o la instalación de maquinarias o artefactos que perturben la tranquilidad de los vecinos o causen interferencias eléctricas o electrónicas o produzcan olores . explosivos inflamables. Destinar los respectivos bienes de propiedad particular o exclusiva a usos diferentes a los indicados en este reglamento y en general a usos contrarios a la ley.--------------- PARÁGRAFO : La no asistencia o no delegación a las Asambleas Ordinarias y/o Extraordinarias dará lugar a una multa equivalente al valor de una cuota de administración vigente al momento de la realización de la misma. 9) En caso de venta o de transferencia de dominio. quedando prohibido expresamente el uso inmoderado y ruidoso de equipos de sonido y televisión. ni introducir objetos pesados. Utilizar por sí o por medio de otras personas sus respectivos bienes de dominio privado de tal manera que perturben el sosiego de los demás propietarios y/o ocupantes a cualquier título.contribuciones. pisos o paredes comunes. salubridad y seguridad de la unidad residencial. o drogas 2. desarrollar actividades sociales. o ejecutar cualquier acto que atente contra la solidez. Establecer industrias o actividades comerciales que requieran 3.
6. introducir maderas o similares o hacer cavidades en los mismos. 10. Usar los bienes comunes como sitios de reunión o para instalar en ellos: ventas. alfombras u otros objetos en las ventanas. . sin la previa autorización del administrador. negocios o depósitos. balcones y demás sitios a la vista de los 14. corrosivas. fijar en las divisiones clavos o soportes que puedan perjudicar la propiedad vecina y ejecutar cualquier otro acto que atente contra la solidez de cualquier parte del respectivo bloque. techos de propiedad común. 11. los 7. cargas Sostener en las paredes. a la propiedad privada. privados de tal suerte que resulte más de una propiedad particular. Poner o exhibir materas y objetos pesados en las barandas 15. sustancias húmedas. Arrojar cualquier clase de objetos o basuras a los bienes de uso común. a las vías públicas y acumular en los bienes de dominio privado basuras o desperdicios. 13. pisos o excesivas. Tender ropas. 12. visitantes de los bloques y público en general. 4. vestíbulos. de manera que se dificulte en alguna forma el paso cómodo y el acceso a las distintas dependencias de cada bloque. Introducir. planos y documentos propietario interesado presente. Acometer obras que impliquen ampliación o modificación de la estructura y distribución de los bienes de dominio común o que comprometan la solidez del respectivo bloque o que disminuyan la luz y el aire de las otras partes de él. inflamables o infectadas que presenten peligro para la integridad de la construcción o para la salud de los ocupantes y vecinos. Tener de los balcones o colgarlos en los techos de los mismos. bienes de dominio privado. mantener o almacenar en los dudosa reputación moral. Permitir en sus bienes la permanencia de personas de 5. 8. quien para otorgar dicho permiso deberá estudiar conjuntamente con los propietarios del respectivo bloque o bloques que el donde esta situado el bien común.desagradables. propietarios. Introducir modificaciones a la parte externa de la fachada. Construir las puertas. pasillos o escaleras y demás bienes de propiedad común. Dividir los bienes 9.
conoce y se obliga a respetar y cumplir este reglamento. Modificar original. Cada propietario de unidad privada será solidariamente responsable con las personas a quienes cede el uso de dicha unidad a cualquier título. produzcan vibraciones o sonidos estridentes de cualquier tipo que incomoden a los demás copropietarios o que causen daños o interfieran los servicios 19. no tratándose de la desmembración de la propiedad. avisos. portezuelas y vidrios) y no se deberán dejar bicicletas. ni artículos personales en las zonas comunes ni en los garajes.animales que causen molestias o que constituyan un peligro para los demás copropietarios. 21. 16. fachadas Instalar de la Unidad Residencial aparatos que alterando su diseño ruidos. carteles y otros elementos similares en las paredes externas. salvo placas o avisos que indiquen la profesión o nombre del propietario o del usuario. a su unidad privada cuando las circunstancias lo exijan. lugar y características que se acuerden previamente con el administrador en cumplimiento de las disposiciones aplicables sobre la materia. Para que persona distinta del propietario pueda ocupar cualquier apartamento. por sus actos u omisiones. puertas. Para practicar cualquier trasteo o mudanza se deberá obtener autorización escrita del administrador en la cual se exprese la hora y detalle del trasteo. 19. 20. para el cumplimiento de este reglamento. 22. decretos reglamentarios y/o de este reglamento. en especial por las multas que la administración imponga al usuario por la violación de las leyes. las 18. máquinas. ya que sus normas obligan no solamente al propietario sino a las personas que con él conviven o que a su nombre ocupan la respectiva unidad privada. será necesaria la celebración de un contrato en el que se deberá pactar expresamente que el inquilino u ocupante a cualquier título. Colocar letreros. ventanas o áreas de uso común. pues la Unidad Residencial no se harà . Todo propietario deberá dejar su vehículo debidamente cerrado (maletas. Impedir la entrada al administrador del conjunto y al personal designado por él. El aviso local podrá fijarse en la forma. 17.
responsable por las perdidas ocurridas. personas y al conjunto residencial. 29. por hora. No podrán hacerse reparaciones a vehículos y motocicletas dentro de los puestos de garaje o parqueaderos particulares ni en las zonas o áreas comunes del conjunto. 26. 28. líneas transitar Ningún propietario que demarcan las su parqueadero cuando tiene derecho por zonas reservadas para la circulación. -------------------- . deberá estacionar y aún su vehículo fuera de las a 25. el uso de los parqueaderos de visitantes. 23. El incumplimiento de las normas relativas al uso de los parqueaderos de residentes y de visitantes dará lugar a la imposición de la multa determinada por la Asamblea General de Propietarios realizada en febrero veintinueve (29) de dos mil (2. El Consejo de Administración reglamentará lo relativo al incremento anual de la sanción anterior y al lavado de los vehículos. El propietario que no procediere en la forma indicada será responsable hasta de la culpa leve por los daños causados a los demás vehículos. fuera de las absolutamente necesarias para retirar el vehículo y llevarlo la taller para su reparación definitiva. Queda prohibido para los ocupantes a cualquier titulo de las unidades privadas. 24. 27.000). quien según las circunstancias deberá llamar a las autoridades del tránsito. Cualquier daño causado por el propietario de un vehículo o quien lo conduzca a otros vehículos dentro del conjunto. La velocidad para circulación de vehículos dentro de los parqueaderos deberá ser de máximo 10 Km. deberá ser reportado inmediatamente al administrador. Queda prohibido expresamente el almacenamiento de gasolina para vehículos u otros usos. salvo eventos de fuerza mayor o caso fortuito. esto no lo faculta para que estorbe la libre locomoción de los residentes y visitantes. por considerarlo peligroso para los residentes y sus bienes materiales tales como automotores y eventualmente para la misma Propiedad Horizontal. Todo dueño de un vehículo al ser avisado de que el automotor está arrojando gasolina deberá hacerlo reparar inmediatamente para evitar cualquier riesgo de incendio.
002)(ver texto al final del reglamento)---------------------------------------ARTICULO 24 .--------------------------------------------------------------PARÁGRAFO SEGUNDO: Además de las prohibiciones contenidas en el presente artículo se incorpora al presente Reglamento de Propiedad Horizontal el Capítulo III – Título II del Libro II del Código de Convivencia Ciudadana Para el Departamento de Antioquia adoptada por la Ordenanza Número 018 de dos mil dos (2. La imposición de dichas sanciones tendrá el siguiente procedimiento: 1. y similares. traerán la imposición de las sanciones señaladas en el artículo 59 de la Ley 675 de 2001. excavaciones. testigos y/o documentos. manifestando de manera clara los hechos en que se sustenta y las pruebas que pueda tener al respecto.PROCEDIMIENTO PARA IMPONER SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS: El incumplimiento de las obligaciones no pecuniarias señaladas en este Reglamento y en la normatividad vigente. El administrador verificará los hechos puestos en su conocimiento y determinará si la conducta viola las normas de propiedad horizontal. abrir nuevas ventanas. o realizar nuevas construcciones sin el consentimiento de la Asamblea (Artículo 46 numeral 5 ley 675 del 3 de Agosto de 2001). Así mismo. previo cumplimiento de las normas urbanísticas vigentes. El propietario. ampliar las existentes. sótanos. En todo caso el administrador podrá verificar por iniciativa propia el cumplimiento de las obligaciones no pecuniarias de los habitantes del conjunto residencial. tenedor o tercero que observe alguna conducta que conlleve al incumplimiento de una obligación no pecuniaria podrá ponerlo en conocimiento del administrador bien sea por escrito o de manera verbal. al propietario de la planta baja o subsuelo le está prohibido hacer obras que perjudiquen la solidez de la construcción tales como ampliaciones. 2.PARÁGRAFO PRIMERO: De conformidad con el artículo 18 numeral 3° de la Ley 675 de 2001 al propietario del último piso le está prohibido elevar nuevos pisos. En caso de verificarse el incumplimiento de .
si se encuentra con que su conducta puede ser sancionada. Si vencido este término de 10 días el infractor no ha ajustado su conducta rige. El acta que impone la sanción será comunicada o . Una b) El daño causado el y tipo c) de La a) La gravedad de la al reincidencia conducta. contados desde el día siguiente al requerimiento. se continuará con la reunión del Consejo de Administración y la imposición de las sanciones. La sanción se impondrá conforme a los siguientes criterios: de la infracción. determinando la intencionalidad del acto. El Consejo de Administración podrá optar previamente a la imposición de la sanción. El Consejo de Administración una vez reunido mirará los supuestos fácticos que llevaron al infractor a cometer las conductas violatorias de las obligaciones no pecuniarias y las pruebas recaudadas. por un acuerdo entre las partes. Una vez oído al eventual infractor. 5. el administrador hablará con el posible infractor indagando sobre la versión de sus hechos. 4. y se le dará un plazo de 10 días corrientes. el administrador convocará al Consejo de 3. en caso de no lograrse este acuerdo. para que la conducta se ajuste al régimen de propiedad horizontal. se levantará un acta que contenga los hechos. la imprudencia o negligencia del mismo y se mirarán los criterios de proporcionalidad y graduación de las sanciones según el comportamiento del infractor.obligaciones no pecuniarias. los criterios de imposición de la sanción y la sanción aplicable. se le requerirá por escrito informándole sobre la eventual sanción que pueda generar su conducta. se a las normas si de propiedad causa horizontal y al el reglamento que mirará existe justificada para incumplimiento de las obligaciones propias y en caso de verificarse que no hay una justificación válida o de no haberse pronunciado el infractor a pesar del requerimiento. vez determinado sanción aplicable infractor. así como el término de su ejecución. mostrando las pruebas allegadas por quien solicita la investigación o las recaudadas por el mismo administrador. Administración para que se pronuncie sobre las sanciones pertinentes.
que no podrán ser superiores cada una a dos veces el valor de las expensas necesarias mensuales a cargo del infractor. --------------------------------------------------------------ARTICULO 25 .CLASE DE SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS: 1) Publicación en lugares de amplia circulación de la lista de los infractores con indicación expresa del hecho o acto que origina la sanción durante el término de dos meses.notificada por escrito por el administrador en un término máximo de tres (3) días corrientes contados desde el día siguiente a la fecha de la reunión del Consejo de Administración. 2) Imposición de multas sucesivas. se podrá impugnar la decisión ante la jurisdicción civil de acuerdo con lo señalado en el artículo 194 del Código de Comercio dentro del mes siguiente a la fecha de la comunicación de la respectiva sanción. Si el Consejo de Administración revoca la decisión tomada inicialmente no habrá lugar a la impugnación judicial. la quien decidirá se si revoca ante la el impugnada. Una vez comunicado el infractor de la respectiva sanción. este podrá impugnar la decisión del Consejo de Administración dentro de los 5 días siguientes contados desde la fecha de recibo de la notificaciòn. y sí la y La solicitud de ante impugnación la ante el Consejo no de se Administración excluyen entre impugnación los autoridad judicial. 4) Las pruebas que pretenda aducir en su defensa. La solicitud debe contener: los hechos. 6. pudiéndose tramitar ambas instancias al tiempo. solicitud presentará administrador quien convocará al Consejo de Administración para que se resuelva la impugnación. a la fecha de su imposición. petición de revocar la misma. Así mismo. 1) La versión de 3) La 2) Los motivos de inconformidad con la decisión. términos correrán conjuntamente. las cuales en todo caso sumadas no podrán exceder de 10 veces . Con la comunicación el administrador entregará copia del acta que impone la sanción. mientras persista el incumplimiento. La solicitud se dirigirá decisión al Consejo de Sin Administración embargo. luego de aplicada la sanción.
Libre acceso para controvertir las pruebas regular y oportunamente aportadas así como las impugnaciones a que haya lugar. ----------------------------------------------------------------------------------------ARTICULO 26 – IMPOSICION DE SANCIONES: Las sanciones previstas en el articulo anterior serán impuestas por el Consejo de Administración y para su imposición se respetarán los procedimientos contemplados en el Reglamento de Propiedad Horizontal. la imprudencia o negligencia.---------------------------------------------------- . Cuando 18 de ocurran la ley los 675 eventos de de 2001 previstos la policía inmediata en y el numeral 1 del articulo demás al autoridades llamado del competentes deberán acudir manera administrador o de cualquiera de los residentes a cualquier título de la Propiedad Horizontal. así como las circunstancias atenuantes. sanciones cuando se incumplan los deberes de los copropietarios y su sanción será en todo caso de acuerdo a la gravedad del acto. 3) Restricción de uso común no esenciales como zonas de bienes recreación y deporte.---------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTICULO 27 .las expensas necesarias al uso y goce de mensuales a cargo del infractor. el daño causado Habrá lugar a la aplicación de las mencionadas y la reincidencia. de acuerdo con la gravedad de la infracción. Igualmente deberá valorarse la intencionalidad del acto. el derecho de defensa. Se atenderán criterios de proporcionalidad y graduación de las sanciones. consultando el debido proceso.EJECUCION: EL administrador será el responsable efectivas las sanciones impuestas por incumplimiento de hacer de las obligaciones no pecuniarias. En ningún caso se podrá restringir el uso de bienes comunes esenciales o de aquellos destinados a su uso exclusivo.---------------------------------------------------PARAGRAFO. aun acudiendo a la autoridad policial competente si fuere el caso.
serán cubiertos por sus respectivos propietarios independientemente. tasas y demás gravámenes que afecten las unidades privadas. Los que graven la totalidad del conjunto. obligan a todos los propietarios de unidades de dominio privado incluso a los ausentes o disidentes. y a través de ella se manifiesta la voluntad de los copropietarios y en ella radica la facultad rectora de este régimen jurídico. 3. reunidos condiciones previstas por estos estatutos. La delegación a que se ha hecho referencia deberá efectuarse mediante comunicación escrita dirigida al Administrador o al Presidente de la Asamblea y sólo será válida para la reunión que la motiva y manifestando expresamente tal circunstancia en el documento de representación o poder. siempre . Las decisiones adoptadas válidamente por la Asamblea General de Propietarios. 2. serán pagados por todos los copropietarios en la proporción establecida en este reglamento. El Consejo de Administración. apoderados.ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOS.IMPUESTOS Y TASAS: Los impuestos. decretos y demás disposiciones que regulan la propiedad horizontal. Se podrá representar en reuniones de la Asamblea hasta un 50% de los coeficientes de copropiedad asignados. al administrador. . a los demás organismos asesores y ejecutores de la administración y dirección si los hubiere y a quienes a cualquier título usen bienes integrantes del edificio o conjunto. El Administrador. con el mandatarios debidamente constituidos. así como las contempladas por las leyes.ARTICULO 28 .----------------------------------------------------------ARTICULO 30 .-----------------------------------------ARTICULO 29 .De conformidad con lo previsto por los artículos 37 y siguientes de la ley 675 de 2001. Asamblea General de Propietarios.DIRECCIÓN Y ADMINISTRACIÓN: La dirección y administración de la persona jurídica se hará a través de los siguientes órganos: 1. La Asamblea es el órgano supremo de dirección de la persona jurídica. la Asamblea bienes de Propietarios o por está sus formada por todos los propietarios delegados quórum y de o las privados representantes.
que enviará el administrador por cartas a cada uno de los copropietarios o mediante aviso o cartel fijado en el lugar de acceso principal del inmueble expresando en ellas el lugar. aprobar o improbar las cuentas y balances del último ejercicio y los informes del administrador.La Asamblea General de Propietarios se reunirá ordinariamente por lo menos una vez al año. la fecha y motivo de la reunión. con el objeto de examinar la situación general y los aspectos económicos y financieros de la persona jurídica. correspondencia y demás documentos pertinentes a disposición de los copropietarios. dentro de los tres primeros meses siguientes al vencimiento de cada período presupuestal. efectuar los nombramientos cuya elección le corresponda. en las afueras del primer piso del conjunto sin perjuicio de que unánimemente se o se acuerde otro lugar. adoptar el presupuesto de ingresos. deberá efectuarse una convocatoria con una anticipación no inferior a quince días. gastos e inversiones para la respectiva vigencia y tomar en general todas las medidas tendientes a garantizar el cumplimiento de las normas consagradas en este reglamento y en las demás disposiciones que regulan a la Propiedad Horizontal.---------------------------------------------------ARTICULO 31 REUNIONES DE LA ASAMBLEA. Cuando no fuere convocada. Para el anterior efecto. el administrador mantendrá los libros de cuentas. Durante el período de citación a Asamblea. La Asamblea las lo General de Propietarios imprevistas reunirá extraordinariamente conjunto cuando así necesidades ameriten. informes. en urgentes del residencial . decretos y al presente Reglamento de administración de la propiedad horizontal. durante las ocho horas hábiles de cada día. y adoptar aquellas decisiones que aseguren el interés común de los copropietarios.) pasado meridiano.m.que tales decisiones sean de carácter general y se ajusten a las leyes. considerar. la Asamblea General de Propietarios se reunirá por derecho propio el primer día hábil del cuarto mes siguiente al vencimiento de cada período presupuestal a las ocho (8:00 p.
lo anterior salvo los casos exceptuados en este Reglamento y de las reuniones de segunda convocatoria. Las reuniones de la Asamblea serán presididas por el propietario que la misma Asamblea elija. la cual sesionará y decidirá válidamente con un número plural de propietarios. una unidad de dominio privado perteneciere a varias personas o a sucesiones ilíquidas. cualquiera que . Cuando. los interesados deberán designar una sola persona que ejerza los derechos correspondientes a la calidad de propietario de la respectiva unidad en las reuniones o de la Asamblea. de participación en que le los corresponda privada teniendo cuenta porcentajes asignados para cada una de las unidades que conforman la copropiedad horizontal. de toda dominio sola persona jurídica estará de propietaria representada representante en dichas unidades por privado. el Administrador citará para una nueva reunión que se realizará una hora más tarde luego de culminada la anterior. Si convocada la Asamblea. Actuará en la misma. la Asamblea General de Propietarios o sus representantes deliberará con un número plural de propietarios de unidades privadas que representen por lo menos el 51% del total de los coeficientes de copropiedad y tomará decisiones con el voto favorable de la mitad mas uno de los coeficientes de propiedad representados en la respectiva sesión. reuniones una persona natural conformidad con las disposiciones legales aplicables.QUÓRUM: Salvo lo que en materia de decisión y quórum disponga este Reglamento y las demás disposiciones legales aplicables.-------------------ARTICULO 32 .cualquier día. en calidad de Secretario. el Administrador. Cada propietario tendrá derecho a emitir tantos votos a de la acuerdo unidad con el porcentaje que posea. por cualquier causa. por convocatoria del Administrador o por un número plural de propietarios de bienes privados que represente por lo menos la quinta parte de los coeficientes de copropiedad. Los términos y el procedimiento para la convocatoria serán los previstos para las citaciones a reuniones ordinarias. de Así mismo. ésta no sesiona por falta de quórum.
las constancias presentadas por los asistentes durante la reunión. Dentro de un lapso no superior a veinte (20) días hábiles contados a partir de la fecha de la reunión. registrado conforme lo ordenado por la Ley. la fecha y hora de terminación de la reunión. lugar. fecha y hora de iniciación de la reunión. En el Libro de Actas se dejará constancia sobre la fecha y lugar de publicación. los los coeficientes copropiedad representados reunión. las decisiones adoptadas y los votos emitidos en favor o en contra de ellas. las personas encargadas deberán hacerlo dentro de los ocho días siguientes. En los eventos en que la Asamblea decida encargar personas para verificar la redacción del acta. en un libro Estas actas se para asentarán tal por riguroso orden cronológico destinado efecto. Las decisiones de la Asamblea General de propietarios se harán constar en actas que deberán ser firmadas por el Presidente y el Secretario de la misma. Es suficiente la firma del Presidente y el Secretario de la Asamblea para acreditar su autenticidad. el Administrador debe poner a disposición de los propietarios del conjunto. los nombres de las personas que actúen como Presidente y Secretario.sea el porcentaje de coeficientes representados. las designaciones efectuadas. copia completa del texto del acta en el lugar determinado como sede de la administración e informar tal situación a cada uno de los propietarios. asuntos tratados. Dichas actas debidamente autenticadas. o en blanco. Copia de las actas. hacen plena prueba de los hechos y actos contenidos en ellas y sus copias autenticadas. el número de propietarios de bienes de dominio privado de presentes o representados en la en debida forma.------------------------------------------------EXIGEN MAYORIA CALIFICADA: Como ARTICULO 33 . Las actas se enumerarán en forma consecutiva y expresarán por lo menos: si es ordinaria o extraordinaria. orden del día. prestan mérito ejecutivo.DECISIONES QUE . deberá ser entregada por el Secretario de la Asamblea General a los Propietarios en el momento en que estos lo soliciten. forma de convocatoria.
Imposición de expensas total. 2.- privado. mensuales.excepción a mayoría coeficientes la norma general.Cambios una que afecten la destinación de los bienes comunes o sensible disminución extraordinarias supere 3.de goce haya l las Aprobación 4. 10. Aprobar el presupuesto anual del conjunto y las cuotas para atender las expensas ordinarias o extraordinarias.----------------------------------------------------------previstas en este en se articulo no podrán PARÁGRAFO : Las decisiones tomarse en reuniones salvo que no en presénciales.Asignación un determinado exclusivo bien 5. durante la vigencia presupuestal.del copropietario. Aprobar las reformas al Reglamento de Propiedad Horizontal.Extinción de la propiedad horizontal.Aprobar o improbar los estados financieros y el presupuesto anual de ingresos y gastos que deberán someter a su consideración el administrador. ni este último caso reuniones de segunda obtenga la mayoría convocatoria... y disolución. exigida por la Ley.FUNCIONES DE LA ASAMBLEA. impliquen 2.. Decidir la desafectación de bienes comunes no esenciales y . Copropiedad. la normatividad urbanística vigente. 3. siempre y destinación cuando se de genérica ajuste a 9. Desafectación de estatutos esencial.Cambio de de los bienes de dominio particular. un común Reconstrucción conjunto destruido en una proporción que represente por lo menos el setenta y cinco por ciento (75%).. así como incrementar el fondo de imprevistos.Adquisición inmuebles liquidación para el conjunto. Reforma bien de cuando los no solicitado un 6. 4.cuya en su uso cuantía y goce. necesarias. de cuatro (4) de de veces el valor de las expensas necesarias expensas un bien comunes común al diferentes uso así y lo de 7. las del siguientes por decisiones (70%) requerirán de los calificada de setenta que ciento copropiedad integran el conjunto: 1. 8. ----------------------------------------------------ARTICULO 34 ....Son funciones de la Asamblea General de Propietarios las siguientes: 1. cuando fuere el caso.
4) Someter a aprobación de la Asamblea General el inventario y balance general de las cuentas del ejercicio anterior y un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual. 2) Convocar la Asamblea General de Propietarios. tanto para reuniones Ordinarias Como Extraordinarias. la persona jurídica. en caso de duda.------------------------------------------------ARTICULO 36 FUNCIONES DEL ADMINISTRADORSin perjuicio de las facultades legales. el presente Reglamento y las disposiciones de la Asamblea de Propietarios.DEL ADMINISTRADOR.En caso de ser el administrador una persona jurídica. Elegir para períodos de un año y remover según el del Consejo de Administración. Las demás funciones fijadas en la ley.El administrador es el representante legal de la persona jurídica y tiene a su cargo la administración del conjunto. 8. en los decretos reglamentarios de la misma y en el presente Reglamento de Propiedad Horizontal. Aprobar la disolución y liquidación de autorización al administrador para caso a los miembros Revisor Fiscal y su suplente. Será nombrado por el Consejo de Administración. propietario o no de unidades del conjunto. incluyendo las primas de seguros. al Administrador y al 7. cuando fuere el caso. sobre el carácter esencial o no de un bien común. podrá ser persona natural o jurídica. 6.----------------------------------------------------------------------------------------------ARTICULO 35 .--PARÁGRAFO. actuará en representación de la propiedad horizontal el representante legal de la citada persona jurídica.autorizar su venta o división. 9. Decidir la reconstrucción del conjunto residencial de conformidad con lo previsto en este Reglamento. 5) Llevar directamente o bajo su .. el administrador tendrá las siguientes funciones: 1)Cumplir y hacer cumplir la Ley.. Otorgar realizar erogaciones con cargo al fondo de imprevistos. 5. 3) Otorgar Póliza exigida por la Asamblea General de Propietarios para garantizar el manejo de los bienes y fondos de la Unidad. y decidir.
6) y atender en la correspondencia de de los la residencial. 13) Elevar a Escritura Pública y registrar las reformas al Reglamento de Propiedad Horizontal aprobadas por la Asamblea General de Propietarios. el balance general de las cuentas del ejercicio anterior. cualquier ordinarias obligación de carácter pecuniario a cargo de los propietarios u ocupantes de bienes de dominio particular de la unidad oportunamente el cobro judicial de las residencial. el presupuesto de ingresos y egresos para cada vigencia. multas. conservación y disposición de los mismos de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. los estados financieros. y en general. las cuentas anuales. y ejecutar los actos de administración. de la Poner conocimiento las actas propietarios residentes unidad residencial Asamblea General. sobre el estado de ejecución 9) Llevar del bajo presupuesto su y los y demás que aquella le la solicite. Administrar con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jurídica que surgen como consecuencia de la desafectación de bienes comunes no esenciales y destinarlos a los fines autorizados por la Asamblea General en el acto de desafectación. 7) Preparar y someter a consideración de la Asamblea General de Propietarios. contabilidad de la Unidad Residencial 10).dependencia y responsabilidad. autorización alguna. de conformidad con el Reglamento de Propiedad Horizontal. los informes sobre la situación y el funcionamiento de la Propiedad Horizontal. los Libros de Actas de la Asamblea y de registro relativa de al propietarios conjunto y y residentes. dependencia responsabilidad. e inscribir ante la entidad competente todos los actos relacionados con la existencia y representación legal de la persona . 8) Presentar a la comunidad con la periodicidad que la Asamblea lo determine. iniciando sin necesidad de mismas. los balances de prueba y su respectiva ejecución presupuestal. directamente o a través de apoderado y extraordinarias. 11) Cuidar y vigilar los bienes comunes. cuotas 12) Cobrar y recaudar.
16). Expedir paz y salvo de cuentas con la administración de la 17) Unidad Residencial cada vez que se produzca el cambio de tenedor o propietario 18) Proveer los empleos creados por la de un bien de dominio particular.----------------------------------------------------- . 2l) Las demás funciones previstas en la Ley. 15). mantener conformidad seguros dispuesto Asamblea Propietarios y tramitar las indemnizaciones correspondientes en caso de siniestro. Notificar a los propietarios de bienes privados. 20) En general ejecutar todo acto y realizar todo contrato que guarde con sus facultades y obligaciones una relación directa o necesaria de medio a fin.. administrar y supervisar todo el personal al servicio de la Copropiedad. seleccionar. prestaciones vigentes con lo sociales los y seguridad previstos por la social. en el Reglamento de Propiedad Horizontal y en cualquier reglamento interno que haya sido impuesto por la Asamblea General.QUORUM Y MAYORÍAS.El Consejo de Administración deliberará y decidirá válidamente con la presencia y votos de por lo menos cuatro (4) de sus miembros. las sanciones impuestas en su contra por el Consejo de Administración. así como las que defina la Asamblea General de Propietarios. una vez se encuentre ejecutoriado. pago de salarios y de . jurídica 14) y Representar judicial y extrajudicialmente para tales a la persona la conceder poderes especiales fines. en el Reglamento de Propiedad Horizontal..El conjunto residencial tendrá un Consejo de Administración integrado por 7 propietarios de las unidades privadas respectivas.jurídica. Asamblea General de Propietarios. cuando necesidad lo exija. por incumplimiento de obligaciones. vigilando por el cumplimiento de todas las obligaciones laborales. por los medios que señale este Reglamento de Propiedad Horizontal.Contratar Reglamento.---------------------------------------ARTICULO 37 – CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN. Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en la ley.--------------------------------------------------- ARTICULO 38 . contratos de trabajo. en este de 19).
2) Informar oportunamente por escrito a la Asamblea. al Consejo de Administración o al Administrador según el caso. Consejo con el de miembros del Administración.FUNCIONES: Al Revisor Fiscal como encargado del control de las distintas operaciones de la persona jurídica. no deberá tener parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad. 4) Aprobar o improbar mensualmente las cuentas y estados financieros de la copropiedad. elegidos General Propietarios. Asistir a las reuniones que fuere convocado por la Asamblea o por el Consejo de Administración. 6) Las demás . además de ejercer todas las demás funciones señaladas en el presente estatuto. funcionamiento y actividad de la Unidad Residencial. sobre cualquier irregularidad que se presente con relación a la 3) existencia. así como decidir sobre la procedencia de sanciones incumplimiento de las obligaciones previstas en la ley y en el Reglamento de Propiedad Horizontal.--------------------------------------ARTICULO 40 . segundo de afinidad o primero civil.EL REVISOR FISCAL. le corresponde: 1) Revisar los libros de contabilidad.-----------------------------------------------------------------------------------ARTICULO 41 . los cuales deberán ser contadores públicos titulados Nacional con de matrícula profesional Serán vigente por e inscritos la Asamblea a la Junta de Contadores. Al Consejo de Administración le corresponderá tomar las determinaciones necesarias en orden a que la persona jurídica por cumpla sus fines.ARTICULO 39 – FUNCIONES. los estados financieros y verificar que estén de acuerdo con la realidad de las operaciones de la copropiedad. los comprobantes. ni vínculos comerciales o cualquier otra circunstancia que pueda restarle independencia administrador u objetividad y/o los a sus conceptos o actuaciones. La Copropiedad tendrá un Revisor Fiscal con su respectivo Suplente. El Revisor Fiscal podrá ser propietario o tenedor de bienes privados en la unidad residencial. 5) Presentar anualmente a la Asamblea de copropietarios un informe de su gestión.
PERÍODO PRESUPUESTAL Y ESTADOS FINANCIEROS: El período presupuestal en el que deben aplicarse las inversiones. que considere necesarias para el adecuado manejo y depósito de los dineros provenientes de las expensas.FONDO DE RESERVA PARA IMPREVISTOS.----------------------------------------------------ARTICULO 42 . gastos. fondo de reserva y demás ingresos que se causen con ocasión de la propiedad horizontal. Podrá Ejercer. cuentas El administrador o de de la o Unidad incluso Residencial abrirá bancarias ahorros inversiones temporales en cualquier clase de activos financieros. El administrador podrá disponer de tales de tales recursos. en su caso. el cual se formará o incrementará con un porcentaje de recargo no inferior al uno por ciento (1%) sobre el presupuesto anual de gastos comunes y con los demás ingresos que la Asamblea General considere pertinente. además. las funciones previstas en la ley 43 de 1990 o en las disposiciones que la modifiquen. La persona jurídica constituirá un fondo para atender obligaciones o expensas imprevistas. contribuciones. adicionen o complementen. Llegada esta última fecha el administrador cortará las cuentas de dicho año y procederá a elaborar el inventario y los estados financieros correspondientes que muestren el estado financiero y económico de la propiedad horizontal junto con el proyecto de presupuesto . ingresos y demás erogaciones será el comprendido entre el 1º de enero y el 31 de diciembre de cada año. ARTICULO 43 CUENTAS las BANCARIAS. y de conformidad con lo establecido en el Reglamento de Propiedad Horizontal. previa aprobación de la Asamblea General. La Asamblea podrá suspender su cobro cuando el monto disponible alcance el cincuenta por ciento (50%) del presupuesto ordinario de gastos del respectivo año. así como las previstas en la ley.funciones que señale la Asamblea y el Consejo de Administración.----------------------------------------------------------------------------------ARTICULO 44 .
para el siguiente período. convocarse aprobado conforme al para el período inmediatamente podrá para anterior.-------------------------------------ARTICULO 45 . establezca tal interés podrá subsista incumplimiento. Las expensas comunes deberán pagarse sin consideración a las personas que usen o gocen las unidades privadas. deberán presentarse a consideración de la Asamblea General de Propietarios en la reunión apruebe. equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente perjuicio presente inferior. en los procesos ejecutivos entablados por el representante legal de la persona jurídica para el cobro de multas u obligaciones pecuniarias . causará intereses de mora. El retardo en el cumplimiento del pago de expensas.5%). tal No presente reglamento a efecto Asamblea Extraordinaria. PAGO DE CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN DE BIENES COMUNES Y EN los GENERAL EXPENSAS. (1. El Acta de la Asamblea incluirá los nombres propietarios que se encuentren en mora. presupuesto ingresos y gastos aplicable para el período correspondiente. ordinaria en la siguiente. así como con el pago de la prima del seguro de incendio de acuerdo a lo definido por la Asamblea General. Reglamento Mientras Propiedad este Horizontal.-Cada propietario deberá contribuir con gastos necesarios para la administración. En caso de que la Asamblea el General no de reunión ordinaria correspondiente. los propietarios pagarán al administrador las cuotas para expensas comunes por mensualidades anticipadas dentro de cada mes.GASTOS DE ADMINISTRACIÓN. Estos documentos y las cuentas. de que certificado la Asamblea de por la Superintendencia con el quórum Bancaria. que señala un sin el General. conservación y reparación de los bienes comunes. regirá el presupuesto obstante. situación publicarse en el conjunto residencial.------------------------------------------------------------------------------------PARÁGRAFO : Conforme a lo previsto por el artículo 48 de la ley 675 de 2001.
salvo cuando se decida su reconstrucción. con sus correspondientes intereses. sólo podrán exigirse por el Juez competente como anexos a la respectiva demanda el poder debidamente otorgado. 3.-----------------------------------PARAGRAFO: En caso de demolición o destrucción total de la Unidad Residencial. La decisión unánime de los titulares del derecho de propiedad sobre bienes de dominio particular. el terreno sobre el cual se encontraba construida seguirá gravado proporcionalmente de acuerdo con los coeficientes de copropiedad. por las hipotecas y demás gravámenes que pesaban sobre los bienes privados.PROCEDIMIENTO: La Propiedad Horizontal se extingue total o parcialmente por las causales legales antes mencionadas. de conformidad con la reglamentación que para el efecto expida el Gobierno Nacional. siempre y cuando medie la aceptación por escrito de los acreedores con garantía real sobre los mismos. una vez se eleve a Escritura Pública la decisión de la Asamblea General de Propietarios. La orden de autoridad judicial o administrativa competente.derivadas de expensas ordinarias y extraordinarias. La destrucción o deterioro total de la Unidad Residencial. o . 2.---------------------------------------------------------------ARTICULO 47 .----------------------------------------------------------------------------ARTICULO 46 CAUSALES DE EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: La propiedad horizontal se extinguirá por alguna de las siguientes causales: 1. en una proporción que represente por lo menos el 75% del conjunto. el certificado sobre existencia y representación de la persona jurídica demandante y demandada en caso de que el deudor ostente esta calidad. el título ejecutivo contentivo por el de la obligación que será solamente requisito el ni certificado expedido administrador sin ningún procedimiento adicional y copia del certificado de intereses expedido por la Superintendencia Bancaria o por el organismo que haga sus veces o de la parte pertinente del reglamento que autorice un interés inferior.
Se optará por la venta en caso contrario.RECONSTRUCCION DE LA UNIDAD RESIDENCIAL OBLIGATORIA: Se . salvo decisión de Asamblea General o disposición legal en contrario. podrán solicitar que los bienes comunes se dividan materialmente o se vendan para distribuir su producto entre los primeros a prorrata de sus coeficientes de copropiedad.----------------------------------------------------------------------------ARTICULO 48 . se procederá a la disolución y liquidación de la persona jurídica. previa presentación y aprobación de cuentas. Para efectos de la extinción de la persona jurídica. y inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y Privados de Medellín Zona - Sur. en proporciones siempre y sin las que se deprecien urbanísticas por así su lo cuando normas permitan. adicionen o subroguen. el acta de liquidación final deberá registrarse ante la entidad responsable de certificar sobre la existencia y representación legal. la cual conservará su capacidad legal para realizar los actos tendientes a tal fin. la copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes deberá ser objeto de división dentro de un plazo no superior a un año. La división tendrá preferencia si los bienes comunes son susceptibles de dividirse materialmente fraccionamiento.LIQUIDACIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA: Una vez se registre la extinción total de la Propiedad Horizontal según lo dispuesto en los artículos precedentes. si lo hubiere. Actuará como liquidador el administrador.---------------------------------------------------ARTICULO 50 . Para tales efectos cualquiera de los propietarios o el administrador.------------------------ARTICULO 49 . Se aplicarán en lo pertinente las normas sobre división de comunidades previstas en el capitulo III titulo XXXIII del Libro Cuarto del Código Civil y en las normas que lo modifiquen.la Sentencia Judicial o Administrativa que así lo determine debidamente ejecutoriada cuando a ello hubiere lugar.DIVISIÓN DE LA COPROPIEDAD: Registrada la Escritura de extinción de la propiedad horizontal.
2.--------PARAGRAFO hipotecas 2. o se ocasionaren graves molestias.procederá a la reconstrucción de la Unidad Residencial en los siguientes eventos: 1. será exigible ejecutivamente. conciernen por valor no de a pero la estará obligado o realizar aquellas del piso. Las reparaciones de cada piso serán de a cargo exclusivo todas del respectivo que Si el propietario. 2. con el voto favorable de un número plural de propietarios que represente al menos el 70% de los coeficientes de propiedad.Las indemnizaciones . el infractor responderá de todo perjuicio.-------------------------------------------------------------------------ARTICULO 51 . con arreglo a lo dispuesto en este reglamento y el administrador estará obligado a cobrarla. Cuando no obstante la destrucción o deterioro ser superior al 75% la Asamblea General decida reconstruirla.-------- PARAGRAFO 1. acordada en la Asamblea que se celebre de conformidad al Reglamento de copropiedad. y Reconstruida gravámenes salvo en la Unidad mismas Residencial. los copropietarios están obligados a reparar la Unidad Residencial sujetándose a las reglas siguientes: 1. Cada propietario deberá concurrir a la reparación de los bienes comunes con una suma de dinero proporcional a los derechos que sobre ellos tenga. o se expusiera a algún peligro a los demás propietarios.--------------------------------------------------------------ARTICULO 52 -DESTINO DE INDEMNIZACIONES. que obligación garantizada satisfecha. Cuando la destrucción o deterioro de la Unidad Residencial fuere inferior al 75% del valor comercial. conservación oportunamente permanente utilidad realizarse la Unidad estas reparaciones disminuyese Residencial. condiciones subsistirán en que haya las las la fueron sido constituidos. Dicha cuota. Las expensas de la reconstrucción estarán a cargo de todos los propietarios de acuerdo con los coeficientes de copropiedad.RECONSTRUCCIÓN PARCIAL DE LA UNIDAD RESIDENCIAL: Si la destrucción no fuere de tal gravedad. so pena de responder de todo perjuicio.
o entre ellos y el administrador o cualquier otro órgano de dirección o control de la persona jurídica se podrá acudir. Una vez inscrita la división de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. el importe de la indemnización se distribuirá en proporción al derecho de cada propietario de bienes privados.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Capitulo III CANINOS Y MASCOTAS Artículo 146. Todo propietario de un canino o mascota deberá tener un registro sanitario del .-------------------------------------------------- ARTICULO 54 – SOLUCIÓN DE CONFLICTOS: Para la solución de los conflictos que se presenten entre los propietarios o tenedores de la Unidad Residencial.provenientes de seguros quedarán afectadas en primer término a la reconstrucción de la Unidad Residencial en los casos en que ésta sea procedente. exclusivamente.------------------------------------------------------------ARTICULO 53 -HIPOTECAS: En caso de existir hipotecas cuando se reconstruya la unidad residencial total o parcialmente. los propietarios de la respectiva unidad privada. Los acreedores hipotecarios quedan autorizados para dividir las hipotecas constituidas en su favor sobre la Unidad Residencial sometidos al Régimen de Propiedad. en caso de que el inmueble no pueda ser reconstruido. de las obligaciones inherentes a los respectivos gravámenes. entre las diferentes unidades privadas a prorrata del valor de cada una de ellas. subsistirán éstas en las condiciones anteriores. de acuerdo con los coeficientes de copropiedad. serán responsables. conforme lo normado por el Artículo 58 de la Ley 675 de 2001 y sin perjuicio de la competencia propia de las autoridades jurisdiccionales. de acuerdo con lo establecido en las normas legales que regulan la materia. a los mecanismos alternativos de solución de conflictos.
Parágrafo: Las autoridades de policía podrán ordenar una revisión del canino de manera oficiosa o a petición de cualquier ciudadano. y el mobiliario urbano así como para evitar micciones en las fachadas de los edificios. animales domésticos y mascotas están obligados a adoptar las medidas necesarias para que estos no ensucien con sus deposiciones fecales la vía pública. que puede causar problemas de salud a la comunidad. si fuere necesaria la parte de la vía pública.mismo. En ningún caso podrá ser conducido por niños o ancianos. En espacio público los caninos. Es obligación del propietario o la persona responsable. ante circunstancias de normalidad o en cualquier momento si presenta síntomas de enfermedad. animales domésticos y mascotas deberán ir siempre acompañados por sus propietarios o una persona responsable. Parágrafo: todo perro que supere los veinte (20) kilos de peso. construcciones y elementos estructurales. llevar al canino por lo menos una vez al año para revisión veterinaria. sus elementos estructurales. deberá ser conducido por una persona adulta. Artículo 148: Los responsables o propietarios de caninos. los tratamientos médico – veterinarios practicados y las vacunas aplicadas. en donde conste de las enfermedades sufridas. Parágrafo: El propietario o responsable del animal está obligado a recoger y retirar los excrementos del mismo inmediatamente y de forma conveniente. . Articulo 147. Artículo 150. limpiar. La persona acompañante del animal adoptará las medidas adecuadas para que no pueda ocasionar molestias o daños a personas y bienes. Contravenir la presente disposición acarreará para el propietario o responsable del animal multa de cinco (5) salarios mínimos legales diarios vigentes y para el caso de los caninos la sanción será la prevista en la ley 746 de 2002. elemento estructural o mobiliario urbano que haya resultado afectado.
para la defensa de personal o institucional. en los demás casos queda totalmente prohibida esta actividad. podrá ser ordenado su sacrificio. Artículo 152. puede ser ordenada por la autoridad municipal cuando se den las circunstancias de peligro manifiesto y mientras estas duren. Perros que han sido adiestrados para el ataque y la defensa. Perros que pertenecen a una de las siguientes razas o sus cruces o híbridos: American Staffordshire. American Pit Bull Terrier. o como última alternativa. Mastín Napolitano. En espacio público los perros deberán ir provistos de trilla. Dóberman. su sacrificio . De acuerdo con este concepto. c. Bullmastiff. Staffordshire Terrier. Parágrafo: Solamente las personas o instituciones que por su trabajo o condición excepcional lo requieran. Fila Brasileiro. sin perjuicio del decomiso del animal. Rottweiler. Dogo Argentino. ordenando. se les aplicará multa de uno (1) a cinco(5) salarios mínimos legales mensuales. La prohibición total de exhibir los animales descritos en el artículo anterior o de cualquier otro animal en los espacios públicos. correa o cadena y collar con la identificación del propietario y del animal. si es del caso especifico de los caninos considerados potencialmente peligrosos según las definiciones dadas por la ley 746 de 2002. que de conformidad con la ley 746 de 2002 son los siguientes: a. Tosa Japonés. dichos animales podrán ser decomisados y ordenado su confinamiento en lugar seguro a costa del propietario. podrán ser autorizados para educar y entrenar los caninos descritos anteriormente.Artículo 151. Además de lo anterior se le exigirá permiso especial a los propietarios de los perros potencialmente peligrosos. deberán estar provistos de bozal. De presa canario. terrier. de ser necesario. Dogo de Burdeos. Perros que han tenido episodios de agresiones a personas u otros perros b. Pitl Bull Terrier. A los particulares que incurran en está conducta.
bajo la coordinación de la junta protectora de animales. stanford shire terrier. Quien contravenga lo dispuesto en este artículo será sancionado con la multa de uno(1) a tres(3) salarios mínimos mensuales vigentes.Artículo 153. Artículo 154. Queda prohibida la tenencia de los perros de las razas Rotswailler. parques y zonas de juegos infantiles. Las autoridades municipales deberán adoptar las medidas necesarias de control y vigilancia en cuanto a la reproducción esterilización y sacrificio de los caninos que ofrezcan peligro para la comunidad en general. la reproducción y la esterilización de los caninos. Artículo 156. adelantar campañas masivas tendientes a educar a la comunidad en general sobre el manejo. De conformidad con lo estatuido por la ley746 de 2002 los consejos y Distritales Municipales mediante acuerdo podrán prohibir el ingreso de los caninos potencialmente peligrosos a los jardines. Dovermam. La persona que incurra en cualquiera de las conductas previstas por la ley 746 de 2002 será sancionada de conformidad con dicha disposición y bajo su procedimiento ya indicado. Corresponderá a las autoridades municipales. sus cruces y cualquier otro animal. Artículo 155. se considere que sea peligroso para la comunidad dentro de las unidades residenciales. bull terrier. así como el estricto cumplimiento de la Ley que regula la materia. que a juicio de la Junta defensora de Animales. Pittsburh. Artículo 157. Se considera zona de juego infantil la superficie ocupada por el mobiliario urbano de los juegos y una zona de influencia constituida por una franja de ocho de(8) metros alrededor de esta superficie. Stanford Shire. así mismo podrán establecer esta prohibición para cualquier tipo de mascota que represente peligro para la comunidad. .
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References: artículo 4
 Artículo 195
 artículo 59
 artículo 18
 artículo 194
 artículo 48
 Artículo 146
 Artículo 58
 Artículo 148
 Artículo 150
 Artículo 152
 Artículo 154
 Artículo 156
 Artículo 155
 Artículo 157