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Timestamp: 2020-08-12 00:32:22+00:00

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Im Onlinemodul ist Kommentarliteratur aus den führenden Verlagshäusern zu den Rechtsbereichen Miete und Wohnungseigentum eingebunden. Weitere Inhalte, wie die Fachzeitschriften Miet-Rechtsberater und Wohnungswirtschaft und Mietrecht, garantieren ein hohes Aktualitäts- und Qualitätsniveau.
Das Onlinemodul leistet wertvolle Hilfestellung in allen Fragen zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht, das im Wesentlichen von der Rechtsprechung geprägt ist. Von A wie Abgeltungsklausel über Abrechnung, außerordentliche Kündigung, Betriebskosten, Gebrauchsgewähr, Gewährleistung, Kündigungsschutz, Mietsicherung, Mieterhöhung, Mietprozess, Schönheitsreparatur, Vertragsgestaltung, Zwangsvollstreckung bis Z wie Zwischenmietverhältnis: Mit Hilfe des juris PartnerModuls finden Sie für jedes Rechtsproblem eine Lösung.
Die mietrechtlich relevanten Bestimmungen des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes (AGG), der Heizkostenverordnung sowie des Grundstücks-, Makler- und Nachbarrechts sind ebenfalls berücksichtigt. Sie erhalten Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien sowie Handlungsempfehlungen, Musterformulierungen und Argumentationshilfen.
Infobrief Mietrecht/WEG
von Dr. Dr. Andrik Abramenko
Miet-Rechtsberater (MietRB)
Mietrecht kompakt (MK)
von Norbert Eisenschmid
DMB Verlag
von Norbert Eisenschmid, Dietmar Wall
von Prof. Dr. Volker Emmerich, Jost Emmerich, André Haug, Prof. Dr. Christian Rolfs
von Thomas Spielbauer, Joachim Schneider
von Dr. Christoph Kern
von Dr. Georg Jennißen
von Christian Spielbauer, Michael Then
von Werner Niedenführ, Prof. Dr. Johanna Schmidt-Räntsch, Nicole Vandenhouten
von Dr. Rainer Burbulla
von Dr. Ludwig Röll
von Dr. Christoph Reithmann, Prof. Dr. Christoph Terbrack
von Hans Christian Ibold
von Stefan Löfflad
von Prof. Dr. Friedemann Sternel
von Dr. Annegret Harz, Heiko Ormanschick
von Dr. Matthias Becker, Dr. Andreas Ott, Dr. Martin Suilmann
von Dr. David Greiner
von Ernst-Otto Bruckmann
von Gerd H. Langhein, Ingrid Naumann
Rechtsprechung, Normen und Literaturnachweise Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Kurzmitteilungen für Praktiker
Im Infobrief werden monatlich die aktuellen und praxisrelevanten Entscheidungen zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht recherchiert und ausgewertet.
Sie benötigen spezifische Informationen zum Mietrecht und zum WEG? Sie wünschen sich Mietrecht- und WEG-relevante Entscheidungen – komprimiert aufbereitet, mit den wichtigsten Eckdaten versehen?
Der Infobrief Mietrecht/WEG bildet als Rechtssprechungstelegramm die Grundlage für eine zeiteffektive und rechtssichere Bearbeitung von Mandaten. Er überzeugt durch einen klaren Aufbau, der Sie bei jedem Urteil in drei bewährten Schritten durch die Themen führt: 1. Der Fall - 2. Die Entscheidung - 3. Der Praxistipp
Komprimierte Aufbereitung der aktuellen Rechtsprechung
Sichtung auf einen Blick: Nutzen Sie die auf Ihre Arbeit abgestimmte Auswahl der Urteile. Nur die Fälle, auf die es wirklich ankommt, werden exklusiv für Sie ausgewählt. Mit allen relevanten Eckdaten sowie prägnanten Kommentaren und Tipps von hochkompetenten Miet- und WEG-Rechtsexperten
Hohe Aktualität aller Inhalte, im Sonderfall auch durch Blitzausgaben gewährleistet
Neue Entwicklungen wie beispielsweise die Mietpreisbremse werden ebenso verfolgt wie Dauerbrenner wie "Schönheitsreparaturen" etc.
Dr. Dr. Andrik Abramenko Richter am Landgericht Frankfurt/Main
Der Miet-Rechtsberater, die Beraterzeitschrift mit aktuellen, punktgenauen Informationen und unmittelbar umsetzbaren Praxistipps zum gesamten Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Knapp, präzise und lösungsorientiert.
Als konsequent praxisorientierter Informationsdienst vermittelt der MietRB die laufende Übersicht über die aktuelle Judikatur und Vorschläge zum Umgang mit wichtigen Problemen der miet- und wohnungsrechtlichen Praxis – kurz: Alles zum miet- und wohnungsrechtlichen Mandat. Schwerpunkt ist die Präsentation der aktuellen höchst- und obergerichtlichen Rechtsprechung.
Der besondere Clou: Die Entscheidungen werden von ausgewiesenen Experten „auf den Punkt“ bearbeitet sowie mit knappen Darstellungen der sich aus ihnen ergebenden Konsequenzen für die Praxis und mit weiterführenden Beraterhinweisen angereichert. Der MietRB geht darüber hinaus in prägnanten Kurzaufsätzen auf wichtige Probleme der Beratungs- und Prozesspraxis ein. Er vermittelt Vorschläge zur Vertragsgestaltung, Tipps für erfolgreiche Prozess- und Verhandlungsstrategien und vielerlei sonst nützliche Arbeitshilfen für im Miet- und Wohnungsrecht tätige Praktiker.
Das Mietrecht ist im ständigen Wandel, die Rechtsprechung – insbesondere des BGH – ist kaum noch zu erfassen. Der Informationsdienst MK sorgt für Entlastung.
Sie erhalten die wesentlichen Entwicklungen im Miet- und WEG-Recht kurz und knapp zusammengefasst. Konkrete Handlungsempfehlungen und praktische Checklisten erleichtern Ihnen die Umsetzung und lassen Sie zeitsparender arbeiten.
verfügbar ab 1997
Aktuell und präzise: Der neue Betriebskosten-Kommentar für die Praxis. Umfassende Kommentierung der §§ 556, 556a, 560 BGB.
Darstellung der betriebswirtschaftlichen und wohnungswirtschaftlichen Bedeutung der Betriebskosten;
ausführliche Erläuterung, Kommentierung und Bewertung des Betriebskostenkatalogs nach der zum 1. Januar 2004 in Kraft getretenen Betriebskosten-Verordnung;
Kommentierung der zum 1. Januar 2004 in Kraft getretenen Wohnflächen-Verordnung mit Bezug zu allgemeinen Mietrechtsfragen und
die Geschichte der Betriebskosten mit einer Darstellung der historischen Mietpreisentwicklung von 1900 bis heute.
Die Autoren RA Norbert Eisenschmid und RA Dietmar Wall sind ausgewiesene Mietrechtsspezialisten mit langjähriger Erfahrung auf dem Gebiet des Betriebskostenrechts.
Dietmar Wall Rechtsanwalt, Berlin
Handkommentar, §§ 535 bis 580a des Bürgerlichen Gesetzbuches. Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz
Systematische, zuverlässige und aktuelle Darstellung des gesamten Mietrechts
Auch in der 10. Auflage des Emmerich/Sonnenschein, Miete, wird das gesamte Mietrecht systematisch, zuverlässig und aktuell dargestellt. Der Kommentar ist für die tägliche Praxis konzipiert. Gesetzgebung, Rechtsprechung, insbesondere die umfangreiche höchstrichterliche Rechtsprechung, und Literatur sind bis April 2011 lückenlos ausgewertet und eingearbeitet.
Prof. Dr. Volker Emmerich Universität Bayreuth
Jost Emmerich
André Haug Rechtsanwalt, Mannheim
Pünktlich zum Inkrafttreten der Mietpreisbremse ist auch Lützenkirchen wieder auf den Plan getreten. Mit einer nagelneuen Auflage des anwaltsorientierten Großkommentars zu Wohn- und Gewerberaummiete, mit Heizkosten- und Wärmelieferverordnung.
Das topaktuelle Werk bietet in überzeugender Begründungstiefe den letzten Stand des Mietrechts. Eingearbeitet ist natürlich das am 13.6.2014 in Kraft getretene Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie. Dessen Neuerungen sind anwendbar bei Mietverträgen sowie Vertragsänderungen oder zusätzlichen Vereinbarungen, soweit sie für den Mieter eine Zahlungsverpflichtung begründen können; Wissenslücken sollte sich hier kein Anwalt leisten.
Gleiches gilt für das Mietrechtsnovellierungsgesetz mit den neu eingefügten Vorschriften zur „Mietpreisbremse“. Ob Rügepflicht, Auskunftsrecht, Berechnungsgrundlagen, Beweis- und Darlegungslast: Alle Zweifelsfragen zum neuen Recht sind umfassend kommentiert und mit Lösungshinweisen für die Praxis aufbereitet worden. Die seit der Vorauflage vielfältig ergangene Rechtsprechung ist ebenfalls taufrisch, bis hin zu den spektakulären Entscheidungen des BGH zur Unwirksamkeit von Quotenabgeltungsklauseln und dem jetzt nur noch eingeschränkten Minderungsrecht des Mieters bei Lärmbelästigungen. Die mietrechtliche Literatur konnte bis Frühsommer 2015 ausgewertet und eingearbeitet werden.
Das erweiterte, nunmehr dreiköpfige Autorenteam bürgt für eine fundierte und verlässliche Darstellung; auf das Gewerberaummietrecht wurde hierbei ganz besonderer Wert gelegt.
Alle praxisrelevanten Probleme aus Mietrecht und Leasing werden von den versierten Praktikern ausführlich behandelt und rechtssicheren Lösungen zugeführt. So kommen Sie in jedem Fall schnell zu richtigen Entscheidungen und optimalen Gestaltungsergebnissen.
Mietrecht ist Fallrecht. Entsprechend groß ist der Einfluss der Rechtsprechung und die Flut an neuen Entscheidungen der Instanzgerichte und der zuständigen BGH-Senate, die Sie natürlich kennen müssen.
Etwa zu folgenden Themen:
Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln bei unrenoviertem Wohnraum
Ob Sie nun als erfahrener Praktiker gezielt nach Antworten auf schwierige Rechtsfragen suchen oder sich zu einem Themenbereich bloß einen ersten Überblick verschaffen möchten – mit diesem Kommentar kommen Sie stets im Handumdrehen vom Problem zu seiner Lösung.
Thomas Spielbauer Vizepräsident des Landgerichts München I a. D.
Joachim Schneider Vorsitzender Richter am Landgericht Nürnberg-Fürth
Das gesamte Pachtrecht mit Nebengebieten
Der Berliner Kommentar Pachtrecht befasst sich mit allen denkbaren pachtrechtlichen Fragestellungen des materiellen Rechts sowie den Besonderheiten des Verfahrensrechts unter Zugrundelegung zahlreicher Beispiele aus Rechtsprechung und Literatur.
Die durchgängig systematisch an den §§ 581 ff. BGB und deren tatbestandlichen Merkmalen ausgerichtete Kommentierung ermöglicht stets ein zielgenaues Nachschlagen.
Neben den tatbestandlichen Merkmalen werden auch für die Praxis relevante Problemstellungen, wie der Konkurrenzschutz von Pächtern, ausführlich behandelt.
Zudem werden, um die umfassende Darstellung der pachtrechtlichen Fallgestaltung zu gewährleisten, auch Sonderthemen kommentiert. Hierzu zählen u.a.
pachtrechtlich relevante Nebengebiete, wie z. B. Franchise, Apotheken-, Kleingarten-, Jagd- und Gaststättenpacht,
praxisrelevante Verfahrensgesetze, z. B. Landwirtschaftsverfahrensgesetz und Landpachtverkehrsgesetz für das Landpachtrecht,
Probleme der Kautelarpraxis inklusive der Möglichkeiten bei der Vertragsgestaltung.
Durch eine Vielzahl von Beispielen aus Rechtsprechung und Literatur, wertvollen Tipps und einer Checkliste erleichtert das Werk die rechtssichere Vertragsgestaltung.
Dr. Christoph Kern Richter am Amtsgericht, Nördlingen, Lehrbeauftragter an der Universität Würzburg
Die immer größere Dynamik, mit der sich das Wohnungseigentumsrecht in den letzten Jahren entwickelt, hat die nunmehr 6. Auflage des WEG Kommentars notwendig gemacht.
Vor allem BGH und Obergerichte, aber auch die Instanzrechtsprechung, haben mit teilweise überraschenden Erkenntnissen für Überarbeitungsbedarf gesorgt. Beispielhaft genannt seien nur die Entscheidungen des BGH zur Geltendmachung von Unterlassungs-, Beseitigungs- und Schadensersatzansprüchen unter völliger Umkehr der bisher geltenden Rechtslage, zur Herstellung von Barrierefreiheit, zu Ansprüchen auf Begründung und Aufhebung von Sondernutzungsrechten oder zur Nutzung von Wohnungseigentum für die Unterbringung von Flüchtlingen.
Ergänzend zur vollständigen Aktualiserung wurde das Werk auch in dieser Auflage wieder vertieft und ausgebaut, z. B. die Kommentierung des § 49a GKG (Streitwertfestsetzung in Wohnungseigentumssachen), die Erläuterungen zur Berechnung der Rechtsmittelbeschwerde oder die Darstellung der notwendigen Streitgenossenschaft bei Beschlussmängelklagen.
Die neuen Regeln, die sich für die Durchführung der Eigentümerversammlung unter Geltung der DSGVO ergeben, sind ebenfalls bereits eingearbeitet.
Dr. Georg Jennißen Rechtsanwalt
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht mit weiterführenden Vorschriften
Die Neuauflage des Berliner Kommentar WEG behandelt vertiefend das gesamte Recht des Wohnungseigentums – einschließlich begleitend kommentierter Prozessrechtsnormen sowie ergänzender Verordnungen und Verwaltungsvorschriften. Das Werk steht für eine grundlegende, praxisorientierte und verständliche Darstellung des WEG-Rechts und bietet dazu rechtssichere Lösungen.
Die Autoren erläutern ausführlich die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan vor dem Hintergrund der einschlägigen BGH-Rechtsprechung sowie der Rechtsprechung der Instanzgerichte bis Mai 2016. Die Kommentierungen werden anschaulich ergänzt durch
konkrete Lösungsvorschläge,
zahlreiche Gliederungsbeispiele,
Muster für Jahresabrechnung/Wirtschaftsplan nebst Einzelerläuterung,
praktische Hinweise, z.B. zur Finanzierung einer Sanierungsmaßnahme
Christian Spielbauer Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, München
Michael Then Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verwaltungsrecht, München
Kommentar und Handbuch zum Wohnungseigentumsrecht
Die Neuauflage liefert neben der umfassenden Kommentierung zum WEG die für die Praxis erforderlichen Informationen zu den einschlägigen Randgebieten, inklusive den relevanten Gesetzestexten und Mustern zur Begründung und Verwaltung von Wohnungseigentum und zum gerichtlichen Verfahren.
Praxistauglich und umfassend aufbereitet:
Musterformulare und -texte
Die 13. Auflage berücksichtigt eine Vielzahl von neuen Entscheidungen des Bundesgerichtshofs und der Amts- und Landgerichte sowie zahlreiche Stimmen des aktuellen Schrifttums. Neu hinzugekommen ist ein kurzer Abriss über Entstehungsgeschichte und wesentliche Regelungsinhalte der ENEV.
Thematische Schwerpunkte der Aktualisierung sind beispielsweise:
Kostentragungspflicht bezüglich zum ausschließlichen Gebrauch durch einen Wohnungseigentümer bestimmter Einrichtungen (Balkon, Loggia, Dachterrasse)
Prof. Dr. Johanna Schmidt-Räntsch Richterin am BGH
Nicole Vandenhouten
Das Gewerberaummietrecht ist stark von der Rechtsprechung geprägt und hat sich nicht zuletzt aus diesem Grunde in jüngerer Zeit zunehmend zu einer Spezialmaterie entwickelt.
Für Praktiker ist es daher eine Herausforderung, sich schnell in die komplexe Materie des Gewerberaummietrechts einzuarbeiten und damit auf den aktuellen (Rechtsprechungs-) Stand zu bringen.
Dieses Werk erleichtert den Einstieg in das Gewerberaummietrecht. Entsprechend ihrer praktischen Bedeutung werden die aktuellen Rechtsprechungsentwicklungen behandelt und anhand von Praxishinweisen und Hinweisen zur Vertragsgestaltung erläutert. Schwerpunkte der Darstellung sind:
Miete und Miethöhe
Betriebspflichten
Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses sowie
Dr. Rainer Burbulla Rechtsanwalt, Partner der Sozietät Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte
Die Neuauflage erschließt etwa 2.200 neue Gerichtsentscheidungen und ca. 2.800 Aufsätze für die wohnungseigentumsrechtliche Tagesarbeit und gewährleistet höchste Beratungsqualität in dieser hochrelevanten Materie.
In Deutschland gibt es annähernd 5,5 Millionen Eigentumswohnungen. Der Köhler enthält deutliche Hinweise zu möglichen Haftungsrisiken und liefert Tipps zu Strategie und Taktik. Beispiele, Checklisten und Musterformulierungen verhindern, dass entscheidende Aspekte des Falles übersehen werden.
Die neue 4. Auflage enthält die letzten Fundamentalentscheidungen des BGH z. B. zur Gemeinschaftsbezogenheit von Schadensersatzansprüchen, zur Reichweite von allgemeinen Öffnungsklauseln oder zur Geschäftsführung ohne Auftrag.
Arbeits- und sozialversicherungsrechtlichen Fragestellungen
Versicherungsrechtliche Aspekte des WEG-Mandats
Die Neuauflage des Röll bringt jeden Juristen, Verwalter und Wohnungseigentümer wieder auf den neuesten Rechtsstand. Das Werk behandelt alle rechtlichen und wirtschaftlichen Problemkreise rund um das Wohnungseigentum, sei es Beratung, Verwaltung oder Prozessführung.
Die seit der Vorauflage ergangene Rechtsprechung wurde unter besonderer Berücksichtigung der ober- und höchstgerichtlichen Entscheidungen eingearbeitet und neue Argumentationslinien aus der WEG-Literatur für den Praktiker erschlossen. Wo immer durch neue Entscheidungen Streitpotential entstanden ist, arbeitet der "Röll" dies heraus und bietet tragfähige Lösungen an, zum Beispiel:
Darlehensaufnahme durch den Verband
Immobilienerwerb durch die Gemeinschaft
Anspruch auf ordnungsgemäße Erstherstellung
Vermietung an Touristen, Asylbewerber und Flüchtlinge
Streitwert und Rechtsmittelbeschwer bei Beschlussmängelklagen
„Stimmvermehrung“ bei Kopfstimmrecht
Beschlusskompetenz von Untergemeinschaften in der Mehrhausanlage
Bereits eingearbeitet: Das neue Bauvertragsrecht und Bauträgerrecht! Beispiele, Checklisten und ein Musterteil runden das Handbuch ab und erhöhen seinen Nutzwert.
Dr. Ludwig Röll
Dr. Andreas C. Brinkmann LL.M., Rechtsanwalt und Notar, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Susanne Tank Rechtsanwältin, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Wer sich mit Immobiliarvollstreckung befassen muss, ist häufig auf Eigeninitiative angewiesen, denn das juristische Studium behandelt das Thema eher stiefmütterlich. In der komplexen und stark von der BGH-Rechtsprechung geprägten Praxis steckt der Teufel im Detail.
Das Werk von Dipl.-Rpfl. Rainer Hock, Daniela Bohner, Ann-Kathrin Christ und Manfred Steffen hilft mit seiner ausführlichen und praxisnahen Darstellung auf allen wichtigen Gebieten der Immobiliarvollstreckung:
Versteigerung eines und mehrerer Grundstücke zum Zwecke der Zwangsvollstreckung
Versteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft (Teilungsversteigerung)
Versteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters
In seinem Aufbau folgt das Werk der Chronologie jedes einzelnen Verfahrens, führt also von den verfahrenseinleitenden Schritten bis zur Erlösverteilung und Schlussabwicklung bzw. zur Eintragung der Zwangshypothek/Arresthypothek. Das gerichtliche und anwaltliche Kostenrecht sowie die Vergütung des Zwangsverwalters werden ebenfalls dargestellt.
Abgerundet wird dieses komprimierte und umfassende Praxisbuch durch viele Tipps, Checklisten, Muster, Beispiele sowie zahlreiche aktuelle Entscheidungen.
Daniela Bohner
Ann-Kathrin Christ
Das Werk erläutert alle praxisrelevanten Themen des Bauträgerrechts, z. B. Vertragsabschluss und rechtliche Grundlagen, Fragen rund um die Erbringung der Bauleistung, Abnahme und Besitzübergang, Haftung des Bauträgers, Kaufpreiszahlung, Finanzierung, Finanzierungssicherheiten und Insolvenz.
Die Reform des Werkvertrags-, Bauvertrags- und Bauträgerrechts mit den §§ 632a, 648a und 650a bis 650v BGB ist bereits voll eingearbeitet worden. Das Recht bringt für alle Baubeteiligten ab dem 1.1.2018 eine Vielzahl von Neuerungen. Vom Anordnungsrecht des Bestellers über den Mehrvergütungsanspruch bis zu den wichtigen Neuregelungen bei der Abnahme findet der Nutzer die Informationen, die er für die rechtliche Begleitung aktueller und künftiger Bauträgerprojekte benötigt.
Der Reithmann/Terbrack richtet sich an Notare und Rechtsanwälte, an die bei Banken mit dem Thema beschäftigten Juristen und Sachbearbeiter, sowie natürlich an die entsprechenden Mitarbeiter von Bauträgergesellschaften und an die Gerichte. Das kompakte Handbuch ist kein Formularbuch im engeren Sinne, enthält aber alle im Zusammenhang mit dem jeweiligen Problemkreis wichtigen Musterformulierungen.
Prof. Dr. Christoph Terbrack Notar
Immobilien – Partnerschaften – Kapitalanlagen – Versicherungen
Das Werk erläutert Ihnen das Maklerrecht, das nach wie vor Richterrecht und damit schwer überschaubar ist. Es berücksichtigt insbesondere den Einfluss der europäischen Verbraucherrechterichtlinien auf das Maklerrecht, die in den letzten Jahren in nationales Recht umgesetzt worden sind und den Abschluss von Maklerverträgen in erheblicher Weise beeinflussen. Es behandelt bereits das sogenannte Bestellerprinzip, das durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz für die Vermittlung von Wohnungen eingeführt wurde.
Das Buch wendet sich zum einen an alle, die Maklerverträge abschließen, wie selbständige Makler, private Arbeitsvermittler, Kapital- und Versicherungsvermittler, Partnervermittler, Beschäftigte in den Immobilien-, Wertpapier- und Versicherungsabteilungen der Banken und Sparkassen. Zum anderen unterstützt es Praktiker, die das Maklerrecht beratend und entscheidend anwenden, wie Rechtsanwälte, Notare und Richter.
Es enthält eine grundlegende, praxisbezogene und verständliche Darstellung des Maklerrechts und kann sowohl als allgemeine Orientierung dienen als auch bei tiefergehenden Problemstellungen weiterhelfen. Der Anhang umfasst die IVD-Standesregeln, IVD-Wettbewerbsregeln und IVD-Geschäftsgebräuche unter Maklern.
Hans Christian Ibold Richter am Oberlandesgericht a.D.
Dieses Buch gibt das durch die höchstrichterliche Rechtsprechung entwickelte Maklerrecht in seiner heutigen Ausgestaltung wieder. Die seit der Vorauflage ergangene Judikatur sowie das zwischenzeitlich veröffentlichte Schrifttum wird in der Neubearbeitung eingehend behandelt.
Das allgemeine Maklerrecht hat im BGB mit drei Bestimmungen (§§ 652–654 BGB) nur eine völlig lückenhafte gesetzliche Regelung erfahren. Bis heute ist es eine durch und durch richterrechtlich geprägte Rechtsmaterie geblieben, die in erster Linie durch die Rechtsprechung des Maklerrechtssenats des Bundesgerichtshofs gestaltet wird.
Die Neuauflage wurde nicht nur auf die neueste Rechtsprechung und Literatur aktualisiert. Vielmehr wurde der Abschnitt zur wirtschaftlichen Identität (Kongruenz) des Hauptvertrages deutlich erweitert, insbesondere die Untergruppe persönliche Identität weiter vertieft.
Der Frage von Schadensersatzansprüchen wegen fehlerhafter Maklerberatung kommt in der Praxis zunehmende Bedeutung zu. Deshalb sind die Ausführungen zur Maklerhaftung nun wesentlich breiter gehalten.
Ebenfalls stark erweitert wurden die Ausführungen zum Provisionsanspruch, zur Kausalität zwischen Maklerleistung und vermittelten Hauptvertrag sowie zu verfahrensrechtlichen Fragen, insbesondere beim Provisionsprozess. Aktuelle rechtspolitische Fragestellungen, wie die Einführung der Textform für Verbraucher-Immobilienmaklerverträge und die Erstreckung des Bestellerprinzips auf den Erwerb von Wohnungsimmobilien, werden ebenfalls behandelt.
Dr. Detlev Fischer Lehrbeauftragter für Bürgerliches Recht, Hochschule Karlsruhe (Technik und Wirtschaft)
Seit Erscheinen der Vorauflage sind wichtige Gesetzesänderungen in Kraft getreten, zuletzt die Mietpreisbremse. Die komplette Entwicklung in Gesetzgebung und Judikatur wird in der Neuauflage berücksichtigt.
Der überragenden Bedeutung der Rechtsprechung wird durch die Darstellung des Kontextes einiger besonders weitreichender Entscheidungen des BGH Rechnung getragen. Darüber hinaus finden sich in einem Entscheidungslexikon sämtliche wichtigen Entscheidungen der mit dem Thema Mieterhöhung befassten Gerichte.
Formulare, Tabellen und Checklisten
Mietrecht ist Fallrecht, das im Wesentlichen von der Rechtsprechung geprägt wird.
Und dieses Werk gibt Ihnen den problemorientierten Überblick über die gesamte aktuelle Judikatur: Das ist eine Fülle von unzähligen Rechtsprechungszitaten mit ihren Kernsätzen und Sachverhalten akribisch zusammengetragen, ausgewertet, mit kritischen Stellungnahmen versehen und nach dem typischen Verlauf eines Mietverhältnisses systematisiert.
Das Werk ist ganz und gar auf die Bedürfnisse der Praxis abgestimmt. Im Einzelnen bedeutet das:
Behandlung des gesamten Mietrechts (Wohnraum- und gewerbliche Miete)
Vom Vertragsabschluss bis zur Vollstreckung
Dargestellt in einer Fülle von Rechtsprechungszitaten mit ihren Kernsätzen und Sachverhalten
Mit kritischen Stellungnahmen versehen
Vernetzung der Probleme durch ausgefeilte Verweisungen
Klarer Aufbau nach dem natürlichen Verlauf des Mietverhältnisses
Über ein dezidiertes Stichwortverzeichnis gelangen Sie in jedem Fall schnell und sicher vom Problem zur Lösung:
Von A wie Abgeltungsklauseln bis Z wie Zwischenmietverhältnis.
Zur schnellen und sicheren Orientierung ist der Sternel damit für jeden, der auch nur entfernt mit Mietrecht zu tun hat, ein absolutes Muss.
Prof. Dr. Friedemann Sternel
Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter gehören zu den häufigsten Tätigkeitsgebieten von Rechtsanwälten. Aufgrund der oft geringen Streitwerte ist es wichtig, diese Mandate mit möglichst geringem Zeitaufwand abzuschließen. Der vorliegende Ratgeber hilft bei Schönheitsreparaturen, Überlassungspflicht und Co.
Nicht nur Fachanwälte für Mietrecht, sondern auch jeder Allgemein-Anwalt kennt das zur Genüge: Mieter und Vermieter liegen überkreuz, wenn es um die Interpretation des Mietvertrags geht. Darf der Mieter ein Haustier halten? Ist die Wohnung wirklich so groß wie im Vertrag angegeben? Wer darf den Garten zu welcher Zeit nutzen?
All das sind Fragen, mit denen Sie als Anwalt konfrontiert werden und die Sie im Sinne Ihres Mandanten klären müssen. Erschwert wird das durch eine kaum überschaubare Flut an Urteilen, die sich zum Teil auch noch widersprechen.
Dr. Annegret Harz Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, München
Heiko Ormanschick HagenLawSchool, Hamburg
Seit der zweiten Auflage ist eine fast unübersehbare Flut an Rechtsprechung und Literatur zum Recht des Wohnungseigentums ergangen, wodurch die Neuauflage des Werkes erforderlich wurde.
Dr. Martin Suilmann
Trotz weniger Paragraphen sehr viel Verwirrung: So könnte man mit wenigen Worten das Wohnungseigentumsrecht beschreiben. Denn bei kaum einem anderen Rechtsgebiet klaffen Theorie und Praxis so weit auseinander.
Ein Gesetzeskommentar hilft Ihnen als praktizierender Anwalt da nur wenig. Was Sie brauchen, ist ein echtes Praxishandbuch, mit dem Sie arbeiten können. Und dieses Buch gibt es – jetzt in der rundum überarbeiteten und aktualisierten 4. Auflage: „Wohnungseigentumsrecht" von RA Dr. David Greiner.
Dr. Greiner ist Ihr Guide durch den kaum zu durchdringenden Dschungel aus Urteilen und Verordnungen, den er wie seine Westentasche kennt. Aufgrund seiner Tätigkeit als Fachanwalt sowie als Referent für verschiedene Immobilienverwalter-Verbände hat er im Bereich Wohnungseigentumsrecht eine Expertise aufgebaut, die in Deutschland ihresgleichen sucht.
Dr. David Greiners Praxishandbuch bietet Ihnen diese Vorteile:
Vollständigkeit: Es behandelt jede erdenkliche Frage des Wohnungseigentumsrechts und bildet dieses Rechtsgebiet erschöpfend ab.
Nachvollziehbarkeit: Alles aus einer Hand, das bedeutet für Sie: Kompakte Darstellung ohne ermüdende Wiederholungen.
Aktualität: Für die 4. Auflage wurde die aktuellste Rechtsprechung und Literatur komplett ausgewertet; was veraltet oder nicht mehr relevant ist, wurde gestrichen.
Praxistauglichkeit: Hier erfahren Sie ganz konkret, welche Möglichkeiten Sie bei der Lösung eines Problems im Wohnungseigentumsrecht haben.
Alles in allem ist das Buch ein unverzichtbarer Ratgeber, der die die maßgebliche Rechtsprechung – insbesondere der Obergerichte und des BGH – umfassend und aktuell auswertet und nachweist. Formulare, Beispiele, Checklisten, Übersichten und Tipps vervollständigen den Text und machen dieses Buch so zu Ihrer ersten Wahl, wenn es um das komplexe Thema Wohnungseigentumsrecht geht!
Dr. David Greiner Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Um Ihren Mandanten in der Beratung mitteilen zu können, ob ein gerichtliches Vorgehen Aussicht auf Erfolg hat, müssen Sie die aktuelle Rechtsprechung kennen. Das Tabellenwerk „Mietmängel von A-Z" macht es Ihnen leicht! Es liefert schnell und zuverlässig den aktuellen Rechtsprechungsstand zu sämtlichen Mietmängeln.
Alphabetisch sortierte Schlagworte führen auf kürzestem Weg zum gesuchten Mietmangel. Der Sachverhalt der Entscheidung wird kurz und prägnant erläutert, es folgt die Rechtsfolge, ggf. unter Angabe der Höhe der Mietminderung in Prozent. Schließlich wird/werden die Fundstelle/Fundstellen genannt. Von „AGB" über „Beseitigung des Mangels, Beweislast für Zusage" bis hin zur „Zwangsvollstreckung" werden alle denkbaren Mietmängel ausführlich behandelt.
Ernst-Otto Bruckmann Richter am Amtsgericht a. D., Amtsgericht Berlin
Alle Gesetze, alle Entscheidungen, alles Wissen – alles, was Miet- und Wohnungseigentumsrechtler brauchen! Von der miet- und wohneigentumsrechtlich relevanten Rechtsprechung inklusive Aktualitäts-Check über Normen und Verordnungen inklusive juris Fassungsvergleich bis zur Auswertung der Fachliteratur in Bezug auf miet- und wohnungseigentumsrechtlich relevante Fundstellen in Form eines inhaltserschließenden Kurzreferats (Abstract).
Die derzeit umfassendste Sammlung relevanter Entscheidungen zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
Die Entscheidungen sind von den Dokumentationsstellen des Bundesverfassungsgerichts, der obersten Gerichtshöfe des Bundes sowie des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen bearbeitet und aufbereitet.
Enthalten sind alle wesentlichen miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Gesetze des Bundes. Zusätzlich finden Sie über die Verlinkung der Fundstellenangaben die betreffenden Veröffentlichungen in den Bundesgesetzblättern I und II als PDF.
Professionell und systematisch wird die relevante Fachliteratur zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht ausgewertet. Die Dokumente enthalten ein inhaltserschließendes Kurzreferat der Dokumentationsstelle – dieser Abstract lässt Sie schnell und exakt erkennen, ob das Dokument für Ihre Fragestellung relevant ist.

References: BGH 
 BGH 
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 § 49
 BGH

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