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Timestamp: 2016-10-21 20:58:03+00:00

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§ 193 BewG, Bewertung des Erbbaurechts | Gesetze auf anwalt24.de
§ 193 BewG, Bewertung des Erbbaurechts Suche
Bewertungsgesetz (BewG) Bundesrecht…§ 193 BewG, Bewertung des Erbbaurechts§ 194 BewG, Bewertung des Erbbaugrundstücks§ 195 BewG, Gebäude auf fremdem Grund und Boden§ 196 BewG, Grundstücke im Zustand der Bebauung§ 197 BewG, Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz§ 198 BewG, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts§ 199 BewG, Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens§ 200 BewG, Vereinfachtes Ertragswertverfahren§ 201 BewG, Ermittlung des Jahresertrags§ 202 BewG, Betriebsergebnis§ 203 BewG, Kapitalisierungsfaktor§ 204 BewG, Bekanntmachung§ 205 BewG, AnwendungsvorschriftenAnlage 1 BewG, Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem F...Anlage 2 BewG, Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der FlächenabhängigkeitAnlage 3 BewG, MietwohngrundstückeAnlage 4 BewG, Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der...Anlage 5 BewG, Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der...Anlage 6 BewG, GeschäftsgrundstückeAnlage 7 BewG, EinfamilienhäuserAnlage 8 BewG, Zweifamilienhäuser…Anlage 26 BewG, Abzinsungsfaktoren
§ 193 BewG, Bewertung des Erbbaurechts
§ 193 BewGBewertungsgesetz (BewG)BundesrechtC. – Grundvermögen → IV. – SonderfälleTitel: Bewertungsgesetz (BewG)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: BewGGliederungs-Nr.: 610-7Normtyp: Gesetz(1) Der Wert des Erbbaurechts ist im Vergleichswertverfahren nach § 183 zu ermitteln, wenn für das zu bewertende Erbbaurecht Vergleichskaufpreise oder aus Kaufpreisen abgeleitete Vergleichsfaktoren vorliegen. (2) In allen anderen Fällen setzt sich der Wert des Erbbaurechts zusammen aus einem Bodenwertanteil nach Absatz 3 und einem Gebäudewertanteil nach Absatz 5. (3) 1Der Bodenwertanteil ergibt sich aus der Differenz zwischen 1. dem angemessenen Verzinsungsbetrag des Bodenwerts des unbelasteten Grundstücks nach Absatz 4 und 2. dem vertraglich vereinbarten jährlichen Erbbauzins. 2Der so ermittelte Unterschiedsbetrag ist über die Restlaufzeit des Erbbaurechts mit dem sich aus Anlage 21 ergebenden Vervielfältiger zu kapitalisieren. (4) 1Der angemessene Verzinsungsbetrag des Bodenwerts des unbelasteten Grundstücks ergibt sich durch Anwendung des Liegenschaftszinssatzes, der von den Gutachterausschüssen im Sinne der §§ 192 ff. des Baugesetzbuchs ermittelt wurde, auf den Bodenwert nach § 179. 2Soweit von den Gutachterausschüssen keine geeigneten Liegenschaftszinssätze zur Verfügung stehen, gelten die folgenden Zinssätze: 1. 3 Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser und Wohnungseigentum, das wie Ein- und Zweifamilienhäuser gestaltet ist, 2. 5 Prozent für Mietwohngrundstücke und Wohnungseigentum, das nicht unter Nummer 1 fällt, 3. 5,5 Prozent für gemischt genutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil von bis zu 50 Prozent, berechnet nach der Wohn- und Nutzfläche, sowie sonstige bebaute Grundstücke, 4. 6 Prozent für gemischt genutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil von mehr als 50 Prozent, berechnet nach der Wohn- und Nutzfläche, und 5. 6,5 Prozent für Geschäftsgrundstücke und Teileigentum. (5) 1Der Gebäudewertanteil ist bei der Bewertung des bebauten Grundstücks im Ertragswertverfahren der Gebäudeertragswert nach § 185, bei der Bewertung im Sachwertverfahren der Gebäudesachwert nach § 190. 2Ist der bei Ablauf des Erbbaurechts verbleibende Gebäudewert nicht oder nur teilweise zu entschädigen, ist der Gebäudewertanteil des Erbbaurechts um den Gebäudewertanteil des Erbbaugrundstücks nach § 194 Abs. 4 zu mindern.Zu § 193: Angefügt durch G vom 24. 12. 2008 (BGBl I S. 3018).
§ 192 BewG, Bewertung in Erbbaurechtsfällen§ 194 BewG, Bewertung des Erbbaugrundstücks

References: § 193

§ 193

§ 193
 § 183
 § 179
 § 185
 § 190
 § 194
 § 193

§ 192