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Timestamp: 2020-07-05 11:07:15+00:00

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Amtliche Bekanntmachungen der Stadt Schwalmstadt - Bauleitplanung der Stadt Schwalmstadt: Änderung Nr. I/19 des Flächennutzungsplanes der Stadt Schwalmstadt, Ände-rungsbereich „Schmelzau“ im Stadtteil Treysa – Frühzeitige Beteiligung gemäß § 3 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB)
Bauleitplanung der Stadt Schwalmstadt: Änderung Nr. I/19 des Flächennutzungsplanes der Stadt Schwalmstadt, Ände-rungsbereich „Schmelzau“ im Stadtteil Treysa – Frühzeitige Beteiligung gemäß § 3 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB)
Der Flächennutzungsplan der Stadt Schwalmstadt soll für den Bereich „Schmelzau“ geändert werden. Die Flächen liegen im Stadtteil Treysa westlich des Walkmühlenwegs (B 454) sowie südlich der Verläufe von Wiera und Schwalm und umfassen eine Größe von ca. 1,8 ha. Im gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Schwalmstadt sind die Flächen als gewerbliche Bauflächen nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung „Gewerbegebiete“ dargestellt.
Im Plangebiet sollen vorhandene gewerbliche Nutzungen (teilwiese) und Grünstrukturen erhalten sowie ein Einzelhandelsstandort, der im Wesentlichen der Versorgung mit Lebensmitteln und sonstigen Waren des täglichen Bedarfs dient, entwickelt werden. Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwalmstadt am 4. November 2010 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 45 „Die Schmelzau“ beschlossen und in 2019 die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange durchgeführt. Da Bebauungspläne aus den Festlegungen des Flächennutzungsplanes zu entwickeln sind, der wirksame Flächennutzungsplan für den Standort aber ausschließlich gewerbliche Bauflächen darstellt, muss dieser im betroffenen Bereich geändert werden; dies erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB.
Das Plangebiet der Änderung Nr. I/19 des Flächennutzungsplans der Stadt Schwalmstadt soll zukünftig als Sondergebiet (Einkaufen), Grünfläche (Städtebauliches Grün), Wasserfläche (Fluss, Kanal, Bach) sowie gewerbliche Baufläche (Gewerbegebiet) dargestellt werden Die genaue Lage und Abgrenzung des Änderungsbereichs des Flächennutzungsplans ist in dem nachstehenden Lageplan schwarz umrandet abgebildet und dient der Orientierung (Darstellung ohne Maßstab).
Gemäß § 3 Abs. 1 BauGB ist die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten; ihr ist Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zur Änderung Nr. I/19 des Flächennutzungsplans Schwalmstadt erfolgt im Rahmen einer öffentlichen Auslegung der Planunterlagen.
Der Entwurf der geänderten Teilfläche des Flächennutzungsplans einschließlich der Begründung mit Umweltbericht werden vom
02.06.2020 bis einschließlich 15.06.2020 (Auslegungsfrist)
Die Planunterlagen werden ergänzend auf der Homepage der Stadt Schwalmstadt unter www.schwalmstadt.de veröffentlicht.
Die frühzeitige Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs. 1 BauGB erfolgt durch gesonderte schriftliche Beteiligung.
Lageplan mit Darstellung des Geltungsbereichs Änderung Nr. I/19 des Flächennutzungsplans der Stadt Schwalmstadt, Änderungsbereich „Schmelzau“ im Stadtteil Treysa

References: § 3
 § 3
 § 8
 § 3
 § 3
 § 4