Source: https://www.studiolegaledauria.net/2013/05/19/lastrico-solare-infiltrazioni-responsabilita-proprietario-non-sussiste-sempre-divisione-spese-ex-art-1126-c-c-vetusta-cass-sez-ii-sentenza-n-10195-del-30-aprile-2013/
Timestamp: 2019-09-17 08:34:24+00:00

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▷ LASTRICO SOLARE - INFILTRAZIONI - RESPONSABILITA' PROPRIETARIO - NON SUSSISTE SEMPRE - DIVISIONE SPESE EX ART. 1126 C.C. - VETUSTA' - Cass. n. 10195/2013 - Consulenza Legale online
Cass. Sez. II, sentenza n. 10195 del 30 aprile 2013.
Il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini, svolge funzione di copertura del fabbricato e, perciò, l’obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione, sempre che non derivi da fatto imputabile soltanto al condomino che ne abbia la proprietà esclusiva, grava su tutti i condomini (con ripartizione delle spese ex art. 1126 c.c.) e quindi il condominio, quale custode ex art. 2051 cod. civ. risponde dei danni che siano derivati al singolo condomino o a terzi per difetto di manutenzione del lastrico solare (Cass. 21/2/2006 n. 3676; Cass. 13/3/2007 n. 5848; Cass. 22/3/2012 n. 4596);
La disposizione dell’art. 1126 c.c. che regola la ripartizione fra i condomini delle spese di riparazione del lastrico solare di uso esclusivo di uno di essi, si riferisce alle riparazioni dovute a vetustà e non a quelle riconducibili a difetti originari di progettazione o di esecuzione dell’opera, indebitamente tollerati dal singolo proprietario; in tale ipotesi, ove trattasi di difetti suscettibili di recare danno a terzi, la responsabilità relativa, sia in ordine alla mancata eliminazione delle cause del danno che al risarcimento, fa carico in via esclusiva al proprietario del lastrico solare, ex art. 2051 c.c., e non anche – sia pure in via concorrenziale – al condominio (Cass. 15/4/2010 n. 9084).
tagPlaceholderTag: condominio, vizi, responsabilità, lastrico, solare, infiltrazioni, 1126, vetustà, Cass, arc01

References: ART. 1126
 Cass. 

Cass. Sez. 
 sentenza 
 art. 1126
 art. 2051
 Cass. 
 Cass. 
 art. 2051