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Timestamp: 2020-02-26 19:22:32+00:00

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BGH, 12.04.1989 - VIII ZR 52/88 - dejure.org
https://dejure.org/1989,324
BGH, 12.04.1989 - VIII ZR 52/88 (https://dejure.org/1989,324)
BGH, Entscheidung vom 12.04.1989 - VIII ZR 52/88 (https://dejure.org/1989,324)
BGH, Entscheidung vom 12. April 1989 - VIII ZR 52/88 (https://dejure.org/1989,324)
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Verjährung - Verjährungsfrist - Anspruch auf Beseitigung von Anlagen - Pachtgrundstück - Schadensersatz wegen Nichterfüllung - Beseitigungsanspruch
Keine Anrechnung der Verjährungszeit des Beseitigungsanspruchs eines Verpächters auf die Verjährungsfrist des Anspruchs auf Schadensersatz wegen Nichtbeseitigung
Zur Verjährung der Schadensersatzforderung des Verpächters nach § 558 BGB
BGB § 581, § 558, § 198, § 326
BGHZ 107, 179
NJW 1989, 1854
NJW-RR 1989, 1039 (Ls.)
ZIP 1989, 711
MDR 1989, 808
BB 1989, 1153
DB 1989, 1514
Sie beruht auf § 198 Satz 1 BGB a.F., wonach die Verjährung mit der Entstehung des Anspruchs beginnt (vgl. nur BGHZ 107, 179, 184).
Soweit in dem Senatsurteil vom 26. Oktober 1983 (VIII ZR 132/82, WM 1983, 1362 = NJW 1984, 289 unter II 3 b aa; ähnlich KG, NJW-RR 1997, 392, 393) ausgeführt ist, § 558 BGB (a.F.) setze als selbstverständlich voraus, daß die Ansprüche der Vertragsparteien in dem in § 558 Abs. 2 BGB genannten Zeitpunkt bereits entstanden, also auch fällig seien, beruht dies auf der zum Zeitpunkt der Entscheidung geltenden Regelung des § 198 Satz 1 BGB a.F., wonach die Verjährung mit der Entstehung des Anspruchs begann (vgl. BGHZ 107, 179, 184;… vgl. auch KG, aaO, 394, 395).
Für Schadensersatzansprüche wegen Nichterfüllung gemäß § 326 BGB - die Anwendbarkeit des deutschen Rechts steht außer Streit - gilt dieselbe Verjährungsfrist wie für den ursprünglichen Erfüllungsanspruch (BGHZ 107, 179, 184 [BGH 12.04.1989 - VIII ZR 52/88]; 50, 25, 29).
Ersatzansprüche des Vermieters oder Verpächters wegen unterlassener Schönheitsreparaturen verjähren gemäß §§ 582 Abs. 2, 558 Abs. 1 und 2 BGB in sechs Monaten, beginnend mit dem Zeitpunkt, in dem sich der auf Vornahme der Schönheitsreparaturen gerichtete Erfüllungsanspruch gemäß § 326 Abs. 1 Satz 2 BGB in einen Schadensersatzanspruch wegen Nichterfüllung umgewandelt hat (vgl. BGHZ 107, 179, 184).
Diese kurze Verjährungsfrist gilt auch für alle damit zusammenhängenden Ersatzansprüche, insbesondere solche wegen Verzuges - wie hier auf Ersatz des Mietausfalls (BGHZ 107, 179, 182;… Senatsurteil vom 10. Juli 1991 aaO;… Gramlich in Bub/Treier aaO VI Rdn. 8 u. 9).
Der Beginn der Verjährung des Schadensersatzanspruchs wegen Nichterfüllung steht in keiner Abhängigkeit von dem für den nicht erfüllten Anspruch maßgebenden Zeitpunkt, weshalb eine Anrechnung der auf diesen Anspruch verstrichenen Zeit auf die Verjährungsfrist für den Schadensersatzanspruch nicht stattfindet (BGHZ 107, 179, 184 m.w.Nachw.).
aa) Etwas anderes ergibt sich entgegen der auf Peters (Anm. zu BGHZ aaO in JZ 1989, 749) gestützten Ansicht der Revisionserwiderung weder aus § 638 BGB noch aus § 852 BGB.
Der kurzen Verjährung unterfallen auch sowohl der Wiederherstellungsanspruch als auch der wegen Nichterfüllung dieses Anspruchs nach § 326 BGB entstehende Schadensersatzanspruch (BGHZ 107, 179, 182; Senatsurteil BGHZ 128, 74, 79).
Gleichwohl unterliegt dieser Beseitigungs- bzw. Wiederherstellungsanspruch nach einhelliger Auffassung, die auch der Senat teilt, der kurzen Verjährung des § 558 Abs. 1 BGB (vgl. BGH NJW 1980, 389, 390; BGHZ 104, 6, 12; 107, 179, 182; OLG Düsseldorf DWW 1993, 138;… Sternel, Mietrecht aktuell, 3. Aufl., 1996, Rn. 1370, 1373;… Palandt/Putzo, a.a.O., § 556 Rn. 14, § 558 Rn. 6).
Auch wenn in entsprechender Anwendung von § 852 Abs. 2 BGB (…vgl. hierzu Staudinger/Emmerich a.a.O., § 558 Rn. 58; auch BGHZ 107, 179, 183) davon ausgegangen wird, daß der Lauf der Verjährung zumindest zeitweise gehemmt war, weil die Parteien ausweislich des vorgelegten Schriftwechsels (Bl. 12-16 Anlagenheft) Ende des Jahres 1994 bzgl. des Abtransportes des Büro-Containers noch wechselseitige Standpunkte austauschten, so war diese Hemmung jedenfalls spätestens mit Abfassung der Klageschrift am 19.01.1995 beendet.
KG, 02.12.1996 - 8 REMiet 3802/96
Anspruch gegen den Mieter auf Durchführung von Schönheitsreparaturen ; Beginn der …
OLG Frankfurt, 15.11.2012 - 16 U 39/12
OLG Frankfurt, 11.05.1992 - 12 U 172/91
Schadensersatz wegen Nichterfüllung durch Mieter wegen nicht geleisteter …
OLG Koblenz, 22.08.2001 - 9 U 1480/00
OLG München, 16.09.1994 - 21 U 2269/94
Verjährung bei Schadensersatz wegen Nichterfüllung von Schönheitsreparaturen
OLG Koblenz, 04.02.2003 - 3 U 1407/02
Geltendmachung eines Anspruchs auf Herabsetzung des Pachtzinses
VerfGH Berlin, 20.02.2003 - VerfGH 100/01
Art 15 Abs 5 S 2 Verf BE, § 541 Abs 1 ZPO
OLG Dresden, 27.03.1996 - 12 U 1880/95
Beseitigungspflicht des Nutzers und § 556 BGB

References: § 558
 § 581
 § 558
 § 198
 § 326
 § 198
 § 558
 § 558
 § 198
 § 326
 § 326
 § 638
 § 852
 § 326
 § 558
 BGH 
 § 556
 § 558
 § 852
 § 558
 § 541
 § 556