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Timestamp: 2013-05-20 07:31:43+00:00

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RS 221.213.11 Ordinanza concernente la locazione e l’affitto di locali d’abitazione o commerciali
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Ordinanzaconcernente la locazione e l’affitto di locali d’abitazione o commerciali
(OLAL)
del 9 maggio 1990 (Stato 1� gennaio 2013)
visto l’articolo 253a capoverso 3 del Codice delle obbligazioni (CO)1,
Art. 1 Campo d’applicazione Art. 2 Eccezioni Art. 3 Negozi abbinati Art. 4 Spese accessorie in genere Art. 5 Spese computabili di riscaldamento e d’acqua calda Art. 6 Spese non computabili di riscaldamento e d’acqua calda Art. 6a Fornitura di energia da una centrale esterna Art. 7 Locali d’abitazione o commerciali non locati Art. 8 Conteggio Art. 9 Disdetta Art. 10 Prezzo d’acquisto manifestamente eccessivo Art. 11 Pigioni in uso nella localit� o nel quartiere Art. 12 Rincaro dei costi Art. 12a Tasso d’interesse di riferimento Art. 13 Tassi ipotecari Art. 14 Prestazioni suppletive del locatore Art. 15 Reddito lordo Art. 16 Compensazione del rincaro Art. 17 Pigioni indicizzate Art. 18 Adattamento parziale della pigione Art. 19 Modulo per la notificazione di aumenti di pigione e di altre modificazioni unilaterali Art. 20 Obbligo di motivazione del locatore Art. 21 Compiti dell’autorit� di conciliazione Art. 22 Composizione dell’autorit� di conciliazione Art. 23 Relazione sulle autorit� di conciliazione e comunicazione delle sentenze Art. 24 Esecuzione Art. 25 Abrogazione del diritto previgente Art. 26 Disposizioni transitorie Art. 27 Entrata in vigore Disposizioni finali della modifica del 26 giugno 19962
� possibile pattuire un’indicizzazione integrale ai sensi dell’articolo 17 capoverso 1 prima dell’entrata in vigore della presente modifica dell’ordinanza, nella misura in cui essa produce i suoi effetti soltanto dopo l’entrata in vigore della modifica.
Disposizioni transitorie della modifica del 28 novembre 20073
1 Fino alla prima pubblicazione del tasso d’interesse di riferimento, per l’adeguamento della pigione in seguito a variazioni del tasso ipotecario vale il diritto vigente.
2 Richieste concernenti l’aumento o la riduzione della pigione conseguenti a variazioni del tasso ipotecario avvenute prima della pubblicazione del tasso d’interesse di riferimento di cui al capoverso 1, possono essere fatte valere anche dopo la pubblicazione.
RU 1990 835
2 RU 1996 2120
3 RU 2007 7021

References: Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 Art. 4
 Art. 5
 Art. 6
 Art. 6
 Art. 7
 Art. 8
 Art. 9
 Art. 10
 Art. 11
 Art. 12
 Art. 12
 Art. 13
 Art. 14
 Art. 15
 Art. 16
 Art. 17
 Art. 18
 Art. 19
 Art. 20
 Art. 21
 Art. 22
 Art. 23
 Art. 24
 Art. 25
 Art. 26
 Art. 27