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Timestamp: 2018-02-20 17:18:58+00:00

Document:
4222 St. Georgen an der Gusen: Bau- / Wohnwesen
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sämtliche bauliche Anlagen (Loggien, Balkonverglasung, Wintergärten) und eingeschossige Nebengebäude bis 12 m²; Schutzdächer (Carports) bis 35 m²; Dachgeschosseinbauten und –umbauten, die keine maßgebliche Veränderung der Außenhaut darstellen; umfassende Sanierungen; sonstige Änderungen von Gebäuden, wenn Festigkeit, Brandschutz, Gesundheit, Hygiene, Orts- und Landschaftsbild oder äußeres Aussehen verändert werden; Nutzungsänderung von Räumen, dabei sind die Auswirkungen auf die Nachbarschaft maßgeblich, wenn etwa aus gewerblich genutzten Räumen Wohnräume geschaffen werden; Betriebsgebäude, land- und forstwirtschaftliche Gebäude bis 300 m² und Höhe bis 9 m ohne dauernden Aufenthalt von Menschen, keine Tierhaltung; Schwimmteiche, Schwimm- und sonstige Wasserbecken mit einer Tiefe von mehr als 1,50 m oder mit einer Wasserfläche von mehr als 35m²; Geländeveränderungen, die höher als 1,5 m sind; Abbruch von Gebäuden; Stützmauern und Einfriedungen die höher als 1,5 m sind.
Voraussetzungen: Formular für Anzeigen nach § 25; bei baulichen Anlagen Darstellung in Skizzenform: Grundriss, Schnitt, Lageplan, sämtliche Maße ! Bei Nebengebäuden, Um- und Zubauten Projektunterlagen wie bei Baubewilligung; Grundbuchauszug und Eigentümer Zustimmung.
Neu-, Zu- und Umbau von Gebäuden samt Stellplätze, Neben- und Gemeinschaftsanlagen; Nebengebäude, die größer als 12 m² sind; Umbauten, die eine das gesamte Geschoss verändernde Maßnahme erfordern, Schutzdächer (Carports) über 35 m²; Dachgeschossein- und umbauten mit einer Anheben des Daches und/oder Einbau von Gaupen etc; Nutzungsänderung von Räumen, wenn etwa aus Wohnraum gewerblich genutzter Raum wird, ist die Auswirkung auf die Nachbarschaft (Emissionen) zu prüfen; Abbruch von Gebäude(teilen), die an der Grundgrenze zusammengebaut sind.
Voraussetzungen: Formular für Anzeigen nach § 28; Einreichpläne nach den Anforderungen der Plananforderung § 62 Oö BauTV und Energieausweis; Bestätigung barrierefreies Bauen; Bauplatzbewilligung; Nachbarverzeichnis, Nachbar Zustimmung und Bestätigung von PlanverfasserIn und BauführerIn auf dem Einreichplan = vereinfachtes Bauverfahren, ansonsten muss Bauverhandlung gem. § 24 durchgeführt werden.
Ist immer von einer oder einem befugten BauführerIn durchzuführen und zu bestätigen. Ausnahme bei einer Bauanzeige, außer ein oder eine befugter BauführerIn wird im Bescheid vorgeschrieben.
Bei Bauanzeigen: Fertigstellungsanzeige durch BauherrIn, wenn erforderlich bzw. von der Behörde verlangt wird.
Bei Baubewilligungen:
Fertigstellung von Kleinhausbauten gemäß § 42 OÖ.BauO durch BauherrIn.
Fertigstellung sonstiger baulicher Anlagen gemäß § 43 OÖ. BauO durch BauherrIn unter Beilage der erforderlichen Befunde bzw. Atteste
Modernes Baurecht Land OÖ
Ansuchen Bauanzeige
Baufertigstellung Kleinhausbauten
Baufertigstellung sonstige baulichen Anlagen
Wohnungswerber Fragebogen-Beiblatt
Wohnungswerber Fragebogen

References: § 25
 § 28
 § 62
 § 24
 § 42
 § 43