Source: http://www.ptg-org.pl/rozgraniczenia-podzialy-scalenia-nieruchomosci/t2077/
Timestamp: 2018-01-22 00:09:21+00:00

Document:
Podział gospodarstwa rolnego z decyzją
Autor: Tomek Wątek: Podział gospodarstwa rolnego z decyzją (Przeczytany 2223 razy)
« dnia: 24 Listopad 2015, 08:06 »
Już od 1 stycznia 2016 roku czekają nas decyzje dyrektorów ANR dotyczące podziałów gospodarstw rolnych.
1) powierzchnia użytków rolnych, które pozostaną własnością zbywcy będzie nie mniejsza niż powierzchnia użytków rolnych niezbędna do prowadzenia działalności rolniczej (podstawowa norma obszarowa użytków rolnych w gospodarstwie rolnym), a zbywana nieruchomość rolna albo jej część wraz z nieruchomościami rolnymi nabywcy utworzą bądź powiększą gospodarstwo rolne lub
5. Wniosek o wydanie decyzji w sprawie, o której mowa w ust. 4, zawiera:
1) imię i nazwisko oraz adres zamieszkania albo nazwę i adres siedziby wnioskodawcy i nabywcy, a także numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) albo numer wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym oraz Numer Identyfikacji Podatkowej (NIP), o ile został nadany;
2) informacje o stanowiących własność zbywcy i nabywcy nieruchomościach rolnych obejmujące dane z ewidencji gruntów i budynków dotyczące ich oznaczenia, powierzchni, klasy i rodzaju użytków rolnych oraz numeru księgi wieczystej albo zbioru dokumentów;
3) uzasadnienie proponowanego przebiegu granicy bądź wielkości powierzchni gruntów niezbędnych do korzystania z budynków – w przypadkach, o których mowa ust. 1 pkt 5 i 6.
1) pisemne oświadczenia wnioskodawcy i nabywcy zawierające informacje, o których mowa w art. 5 ust. 3;
2) dokument określający przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego albo o braku takiego planu.
7. Od decyzji wydanej w sprawach, o których mowa w ust. 4, przysługuje odwołanie do Prezesa Agencji.
8. Do postępowań dotyczących wzruszenia decyzji ostatecznych wydanych na podstawie niniejszej ustawy, nie stosuje się art. 145–145b oraz art. 154–156 Kodeksu postępowania administracyjnego, jeżeli od dnia, w którym decyzje te stały się ostateczne, upłynęło 5 lat.
9. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi, w drodze rozporządzenia, podstawową normę obszarową użytków rolnych w gospodarstwie rolnym dla każdego województwa, mając na uwadze średnią powierzchnię gruntów rolnych wchodzących w skład gospodarstw rolnych w poszczególnych województwach i w kraju, ogłoszoną na podstawie przepisów o płatnościach w ramach systemu wsparcia bezpośredniego.
Odp: Podział gospodarstwa rolnego z decyzją
« Odpowiedź #1 dnia: 24 Listopad 2015, 08:40 »
Myslę, ze ta ustawa nie wkracza w przepisy o podziałach. Wydaje mi się, ze co innego podział, a czym innym jest zgoda na przeniesienie własności.
Poza tym, podział gospodarstwa rolnego, to nie tylko podział rolny. Gospodarstwo rolne można również podzielić zgodnie z planem/decyzją o wz, albo i niezależnie od tego planu.
« Odpowiedź #2 dnia: 25 Listopad 2015, 08:11 »
Cytat: geokuba w 24 Listopad 2015, 08:40
Chciałbym Kuba byś miał rację, ale... Czytając to co zacytował Tomek mam wrażenie, że już to kiedyś miało miejsce. I jak najbardziej miało to wpływ na podziały. Np. zastanówmy się nad tym
"może nastąpić w przypadku, gdy:
1) powierzchnia użytków rolnych, które pozostaną własnością zbywcy będzie nie mniejsza niż powierzchnia użytków rolnych niezbędna do prowadzenia działalności rolniczej (podstawowa norma obszarowa użytków rolnych w gospodarstwie rolnym), a zbywana nieruchomość rolna albo jej część wraz z nieruchomościami rolnymi nabywcy utworzą bądź powiększą gospodarstwo rolne lub..."
zmusi nas do tego by razem z właścicielem zbywanych nieruchomości przeprowadzić szereg analiz jak chociażby ta zacytowana.
Kwestia dostępu do drogi...
Własność nieruchomości rolnej albo jej część będzie mogła być przeniesiona, o ile ma ona zapewniony dostęp do drogi publicznej albo dostęp ten ma nieruchomość nabywcy granicząca z tą nieruchomością. W przeciwnym wypadku czynność prawna będzie nieważna
Wraca stare z PRL-u.
« Odpowiedź #3 dnia: 25 Listopad 2015, 13:00 »
no była chyba taka ustawa o zakazie obrotu gruntami rolnymi chyba z lat 50 tych , a później musieli wydać ustawę uwłaszczeniową bo nieformalny obrót ziemią tak się rozwinął że nikt nie był w stanie tego powstrzymać . Mnie się wydaje że ta ustawa bardzo ingeruje w konstytucyjne prawo własności . Brak dywagacji prawnej do wydania rozporządzenia wykonawczego daje zbyt dużą dowolność z art6. ust.4 ustawy Dyrektorowi ANR . Z ustawy nie wynika czy podział wykonujemy fizycznie po wyrażeniu zgody przez Dyrektora ANR , czy przed wydaniem jego zgody . Ponadto zliczanie użytków rolnych z całego gospodarstwa jest chora jak sama ustawa . A co z terenami objętymi warunkami zabudowy - które mogą zmienić charakter użytku rolnego na inwestycyjny . Ustawa w całości powinna być zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego - kolejna radosna twórczość naszych przedstawicieli .
« Ostatnia zmiana: 25 Listopad 2015, 13:02 przez witold bohrer »
« Odpowiedź #4 dnia: 24 Luty 2016, 18:51 »
Na podstawie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw
Art. 13. Traci moc ustawa z dnia 5 sierpnia 2015 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. poz. 1433 i 2179).
Czyli temat zamknięty nim się rozpaczał
« Odpowiedź #5 dnia: 24 Luty 2016, 19:32 »
tak i zacznie się 01-05-2016 r.
poczytaj nad jaką teraz pracuje sejm
« Odpowiedź #6 dnia: 26 Luty 2016, 11:30 »
Czy ktoś zauważył, ze załącznikiem w wniosku o którym mowa w art.5 nie jest część graficzna, bo po co? / tak na wzór. wstępnego projektu podziału/. A cały art. jest pisany nie fachowym jezykiem,
2) informacje o stanowiących własność zbywcy i nabywcy nieruchomościach rolnych obejmujące dane z ewidencji gruntów i budynków dotyczące ich oznaczenia,
2) wypis z EGiB dla jednostki rejestrowej zbywcy i nabywcy nieruchomościach rolnych
To ma byc kopiuj wklej podstawa prawna dla urzędnika bo pogubiłby się w punktach z art.6.1 1) czy 2?
kolejne kopiuj wklej, tak na wzór... czy jestem pewna, ze jestem pewna
wypis i wyrys z mpzp ok 82zł,przecież mpzp są dostępne w internecie - to więc przykład tego że mpzp z ZSIP ogólnodostepne nie są dokumentem dla Agencji
Czy ktoś od nas jest w Komisji do spraw tej ustawy? Obudzimy się z ręką w nocniku po 01.05.2016r. Wygląda, ze rolnik wie więcej o podziale gospodarstw, niż geodeta.
« Odpowiedź #7 dnia: 28 Luty 2016, 18:14 »
Czy mogę poprosić o jakiś link do prac nad tą ustawą?
« Odpowiedź #8 dnia: 4 Marzec 2016, 19:31 »

References: art. 5
 art. 145
 art. 154

Art. 13
 art.5
 art.6