Source: http://kraken.slv.cz/UOHSS082/2002
Timestamp: 2018-07-15 19:55:15+00:00

Document:
UOHS S082/2002
Rozhodnutí: OF/S082/02-864/02 Instance I.
Věc spojení soutěžitelů-Deutsche Grundbesitz-Investmentgesellschaft mbH a DEVELOPMENT COMPANY I, s.r.o.
Účastníci Deutsche Grundbesitz-Investmentgesellschaft mbH, Mergentghalerallee 73-75, 65760 Exchoborn, SRN DEVELOPMENT COMPANY I, s.r.o.
Datum nabytí právní moci 13. 3. 2002
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení č.j. S 82/02, zahájeném dne 22. března 2002 podle § 18 zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení (správní řád), v platném znění a § 15 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v souladu s § 21 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, na návrh účastníka řízení, jímž je společnost Deutsche Grundbesitz-Investmentgesellschaft mbH, se sídlem Mergenthalerallee 73-75, 65760 Eschborn, SRN, ve správním řízení zastoupená JUDr. Martinem Nedelkou, advokátem, se sídlem Jugoslávská 29, Praha, na základě plné moci, ve věci povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, vydává toto
Spojení soutěžitelů Deutsche Grundbesitz-Investmentgesellschaft mbH, se sídlem Mergenthalerallee 73-75, 65760 Eschborn, SRN, a DEVELOPMENT COMPANY I, s.r.o., se sídlem Kateřinská 21, Praha, IČ 25684159, ke kterému má dojít ve smyslu § 12 odst. 3 písm. a) zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, na základě smlouvy, kterou uzavřou společnosti Deutsche Grundbesitz-Investmentgesellschaft mbH, se sídlem Mergenthalerallee 73-75, 65760 Eschborn, SRN, jako kupující, a Bouygues Bâtiment SA, se sídlem 1, Avenue Eugene Freyssinet, 78 280 Guyancourt, Francie, jako prodávající, v jejímž důsledku společnost Deutsche Grundbesitz-Investmentgesellschaft mbH, se sídlem Mergenthalerallee 73-75, 65760 Eschborn, SRN, získá 100 % obchodní podíl ve společnosti DEVELOPMENT COMPANY I, s.r.o., se sídlem Kateřinská 21, Praha, IČ 25684159, se podle § 16 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže,
Při posuzování spojení soutěžitelů Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen "Úřad") vycházel zejména z návrhu na povolení spojení, dotazníku k povolení spojení, listin zakládajících spojení, dokladu o zaplacení správního poplatku, plné moci k zastupování účastníka řízení, výroční zprávy a výpisu z obchodního rejstříku.
Skutečnost, že se Úřad spojením zabývá, byla uveřejněna v Obchodním věstníku č. 15/02 ze dne 10.4.2002. Ve stanovené lhůtě 5 dnů pro podání případných připomínek ani později Úřad žádnou připomínku k uvedenému spojení neobdržel.
Ke spojení soutěžitelů má dojít ve smyslu § 12 odst. 3 písm. a) zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže (dále jen "zákon"), na základě smlouvy o prodeji a koupi obchodního podílu, v jejímž důsledku společnost Deutsche Grundbesitz-Investmentgesellschaft mbH, se sídlem Mergenthalerallee 73-75, 65760 Eschborn, SRN , (dále jen "DGI"), získá 100 % obchodní podíl ve společnosti DEVELOPMENT COMPANY I, s.r.o., se sídlem Kateřinská 21, Praha, IČ 25684159 (dále jen "DEVCO").
Celkový celosvětový čistý obrat spojujících se soutěžitelů činil v roce 2000 více než 5 miliard Kč, je tedy splněna notifikační podmínka dle § 13 písm. a) zákona. Dopady spojení
DGI je společnost, která spravuje investiční nemovitostní fondy Deutsche Bank AG. DGI je kontrolovaná společností Deutsche Grundbesitz Management GmbH (dále jen "DGM"), která je činná v oblasti spravování, provozování a rozvoje uzavřených nemovitostních fondů v Německu, Evropě a v USA.
Společnosti DGI a DGM patří do skupiny Deutsche Bank, která nabízí kompletní bankovní a finanční služby, zejména spoření, správu majetku, úvěry, hypotéční úvěry, investiční bankovnictví, obchod s cennými papíry a správu cenných papírů, financování projektů, financování zahraničního obchodu, služby na kapitálovém a peněžním trhu, jakož i pojišťovnictví.
Skupina Deutsche Bank působí na území České republiky prostřednictvím dalších dvou dceřinných společností:
Deutsche Bank AG Filiale Prag, organizační složka , která podniká v oblasti poskytování bankovních a finančních služeb,
DB Finance s.r.o. , která má jako předmět podnikání zapsáno obchodování s cennými papíry, avšak v současné době žádnou podnikatelskou činnost nevykonává.
Předmětem podnikání společnosti DEVCO je pronájem nemovitostí. DEVCO je v současnosti vlastníkem pozemků parc. č. 1818,1819 a 1820 a budov č.p. 1789, 1827 a 1826, všechny v katastrálním území Nové Město, obec Praha. Tyto nemovitosti tvoří areál bývalého hotelu Kriváň. Tento areál je v současné době prázdný a připravuje se jeho rekonstrukce na kancelářský komplex. DEVCO tedy v současné době žádnou nemovitost nepronajímá.
DEVCO je kontrolovaná francouzskou společností Bouygues Bâtiment S.A. která je činná jako tzv. developerská společnost v oblasti nemovitostí. Bouygues Bâtiment S.A. zajišťuje komplexní realizaci projektů v oblasti nemovitostí, počínaje jejich plánováním, přes zajištění stavební realizace až po zajištění dalšího využití realizovaného projektu. V rámci své developerské činnosti nabývá prostřednictvím svých dceřinných společností v nejrůznějších částech světa nemovitosti, které po rekonstrukci prodává třetím osobám. Rekonstrukce nabytých nemovitostí provádějí jiné společnosti spadající do podnikatelské skupiny Bouygues.
Bouygues Bâtiment S.A. je kontrolovaná společností Bouygues S.A. , což je holdingová společnost stojící v čele podnikatelské skupiny Bouygues.
Skupina Bouygues S.A. působí na území České republiky prostřednictvím dalších dceřiných společností:
Kateřinská spol. s r.o. podniká v oblasti provádění inženýrských staveb a provádění inženýrských staveb a provádění bytových a občanských staveb,
STODECO, s.r.o. , působí v oblasti pronájmu nemovitostí, bytů a nebytových prostor s poskytováním základních služeb spojených s pronájmem a v oblasti provádění staveb, jejich změn a odstraňování,
Bouygues Bâtiment, organizační složka , působí v oblasti provádění staveb včetně jejich změn, udržovacích prací na nich a jejich odstraňování.
Společnost DEVCO bude po dokončení rekonstrukce areálu bývalého hotelu Kriváň v Praze činná v oblasti pronájmu kancelářských prostor třetím osobám. DEVCO bude nabízet kancelářské prostory, které na území Prahy představují tržní podíl menší než 1%. Společnost DGI ani žádná jiná společnost patřící do skupiny Deutsche Bank není na území České republiky vlastníkem žádných kancelářských prostor a nemá na relevantním trhu pronájmu kancelářských prostor žádný podíl. Činnost spojovaných soutěžitelů se na relevantním trhu pronájmu kancelářských prostor nepřekrývá a nedojde tak k navýšení tržního podílu na relevantním trhu.
Spojením soutěžitelů nevznikne ani nebude posíleno dominantní postavení na relevantním trhu. Pro naplnění podmínky, uvedené v § 16 odst. 2 věta třetí zákona, Úřad rozhodl o tom, že navrhované spojení soutěžitelů povoluje a ve stanovené lhůtě toto rozhodnutí vydává. Poučení o opravném prostředku
PM dne 23.4.2002

References: § 18
 zákona č. 71
 § 15
 zákona č. 143
 § 21
 zákona č. 143
 § 12
 zákona č. 143
 § 12
 zákona č. 143
 § 16
 zákona č. 143
 § 12
 zákona č. 143
 § 13
 § 16