Source: http://www.rzeczpospolita.pl/Pl-asc/prawo/doc/tab0609/us/u_137.html
Timestamp: 2014-09-16 00:54:31+00:00

Document:
o gospodarce nieruchomosciami
DZIAL�I
Ustawa okresla zasady:
1) gospodarowania nieruchomosciami stanowiacymi wlasnosc Skarbu Panstwa oraz wlasnosc jednostki samorzadu terytorialnego,
2) podzialu nieruchomosci,
3) scalania i podzialu nieruchomosci,
4) pierwokupu nieruchomosci,
5) wywlaszczania nieruchomosci i zwrotu wywlaszczonych nieruchomosci,
6) udzialu w kosztach budowy urzadzen infrastruktury technicznej,
7) wyceny nieruchomosci,
Ustawa nie narusza innych ustaw w zakresie dotyczacym gospodarki nieruchomosciami, a w szczegolnosci:
1) ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemcow (Dz.U. z 1996 r. Nr 54, poz. 245),
2) ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntow (Dz.U. z 1989 r.�Nr 58, poz. 349, z 1990 r. Nr�34, poz. 198 i z 1994 r. Nr 127, poz. 627),
3) ustawy z dnia 28 wrzesnia 1991 r. o lasach (Dz.U. Nr�101, poz. 444, z 1992 r. Nr 21, poz. 85 i Nr 54, poz. 254, z 1994 r. Nr 1, poz. 3 i Nr 127, poz. 627, z 1995 r. Nr 147, poz. 713, z 1996 r. Nr 91, poz. 409 oraz z 1997 r. Nr 54, poz. 349),
4) ustawy z dnia 19 pazdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomosciami rolnymi Skarbu Panstwa (Dz.U. z�1995 r. Nr 57, poz. 299 i Nr 101, poz. 504, z 1996 r. Nr 59, poz. 268, Nr 106, poz.�496 i Nr 156, poz. 775 oraz z 1997 r. Nr 54, poz. 349 i Nr 79, poz. 484),
5) ustawy z dnia 27 pazdziernika 1994 r. o autostradach platnych (Dz.U. Nr 127, poz. 627 oraz z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775).
1. Centralnym organem administracji rzadowej w sprawach gospodarki nieruchomosciami, regulowanych przepisami ustawy, jest Prezes Urzedu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.
2. Organem doradczym Prezesa Urzedu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w sprawach gospodarki nieruchomosciami jest Panstwowa Rada Nieruchomosci.
3. Prezes Urzedu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast powoluje i odwoluje przewodniczacego i czlonkow Rady, o ktorej mowa w ust. 2, oraz ustala jej regulamin, ktory okresla organizacje i zasady dzialania tej Rady.
1) nieruchomosci gruntowej - nalezy przez to rozumiec grunt wraz z czesciami skladowymi, z wylaczeniem budynkow i lokali, jezeli stanowia odrebny przedmiot wlasnosci,
2) zasobie nieruchomosci - nalezy przez to rozumiec nieruchomosci stanowiace wlasnosc Skarbu Panstwa, gminy, powiatu lub wojewodztwa nie oddane w uzytkowanie wieczyste lub w�trwaly zarzad, a takze nie obciazone prawem uzytkowania,
3) dzialce gruntu - nalezy przez to rozumiec czesc nieruchomosci wydzielona w wyniku jej podzialu albo scalenia i podzialu, a takze odrebnie polozona czesc tej nieruchomosci,
4) poprzednim wlascicielu - nalezy przez to rozumiec osobe, ktora zostala pozbawiona prawa wlasnosci nieruchomosci wskutek jej wywlaszczenia albo przejecia na rzecz Skarbu Panstwa lub na rzecz jednostki samorzadu terytorialnego na podstawie innych tytulow,
5) planie miejscowym - nalezy przez to rozumiec miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o ktorym mowa w przepisach o zagospodarowaniu przestrzennym,
6) wycenie nieruchomosci - nalezy przez to rozumiec postepowanie, w wyniku ktorego dokonuje sie okreslenia wartosci nieruchomosci,
7) powszechnej taksacji nieruchomosci - nalezy przez to rozumiec wycene nieruchomosci, w wyniku ktorej nastepuje ustalenie wartosci katastralnej nieruchomosci,
8) szacowaniu nieruchomosci - nalezy przez to rozumiec czynnosci zwiazane z okreslaniem wartosci nieruchomosci,
9) wlasciwym organie - nalezy przez to rozumiec, z zastrzezeniem art. 60, staroste, wykonujacego zadanie z zakresu administracji rzadowej, w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych wlasnosc Skarbu Panstwa oraz zarzad gminy, zarzad powiatu i zarzad wojewodztwa w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych odpowiednio wlasnosc gminy, powiatu i samorzadu wojewodztwa,
9a) samorzadowej osobie prawnej - nalezy przez to rozumiec osoby prawne powolywane lub tworzone przez organy jednostek samorzadu terytorialnego,
9b) jednostce samorzadu terytorialnego - nalezy przez to rozumiec gmine, powiat lub samorzad wojewodztwa,
9c) wlasciwym urzedzie - nalezy przez to rozumiec starostwo powiatowe, w ktorym wykonywane sa zadania z zakresu administracji rzadowej dotyczace gospodarki nieruchomosciami Skarbu Panstwa albo odpowiednio urzad gminy, starostwo powiatowe lub urzad marszalkowski, w ktorych prowadzone sa sprawy gospodarki nieruchomosciami stanowiacymi wlasnosc jednostek samorzadu terytorialnego,
9d) radzie lub sejmiku - nalezy przez to rozumiec rade gminy lub rade powiatu oraz sejmik wojewodztwa,
10) jednostce organizacyjnej - nalezy przez to rozumiec panstwowa lub samorzadowa jednostke organizacyjna nie posiadajaca osobowosci prawnej,
11) oplacie adiacenckiej - nalezy przez to rozumiec oplate ustalona w zwiazku ze wzrostem wartosci nieruchomosci spowodowanym budowa urzadzen infrastruktury technicznej z udzialem srodkow publicznych albo scaleniem i podzialem gruntow,
12) spolce - nalezy przez to rozumiec spolke akcyjna lub spolke z ograniczona odpowiedzialnoscia,
13) osobie bliskiej - nalezy przez to rozumiec zstepnych, wstepnych, rodzenstwo, dzieci rodzenstwa, osoby przysposabiajace i przysposobione, malzonka, ktory nie pozostaje we wspolnosci ustawowej ze sprzedajacym nieruchomosc lub prawo uzytkowania wieczystego, oraz osobe, ktora pozostaje ze sprzedajacym faktycznie we wspolnym pozyciu.
Waloryzacji kwot naleznych z tytulow okreslonych w ustawie dokonuje sie przy zastosowaniu wskaznikow zmian cen nieruchomosci oglaszanych przez Prezesa Glownego Urzedu Statystycznego, w drodze obwieszczen, w Dzienniku Urzedowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski".
Celami publicznymi w rozumieniu ustawy sa:
1) wydzielanie gruntow pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa i utrzymywanie tych drog, obiektow i urzadzen transportu publicznego oraz kontroli ruchu lotniczego, a�takze lacznosci publicznej i sygnalizacji,
2) budowa i utrzymywanie ciagow drenazowych, przewodow i urzadzen sluzacych do przesylania plynow, pary, gazow i energii elektrycznej, a takze innych obiektow i urzadzen niezbednych do korzystania z tych przewodow i�urzadzen,
3) budowa i utrzymywanie publicznych urzadzen sluzacych do zaopatrzenia ludnosci w wode, gromadzenia, przesylania i oczyszczania sciekow oraz utylizacji odpadow,
4) budowa oraz utrzymywanie obiektow i urzadzen sluzacych ochronie srodowiska, zbiornikow i innych urzadzen wodnych sluzacych zaopatrzeniu w wode, regulacji przeplywow i�ochronie przed powodzia, a takze regulacja i�utrzymywanie wod oraz urzadzen melioracji wodnych, bedacych wlasnoscia Skarbu Panstwa lub jednostek samorzadu terytorialnego,
5) ochrona nieruchomosci stanowiacych dobra kultury w rozumieniu przepisow o ochronie dobr kultury,
6) budowa i utrzymywanie pomieszczen dla urzedow organow wladzy, administracji, sadow i prokuratur, panstwowych szkol wyzszych, szkol publicznych, a takze publicznych: obiektow ochrony zdrowia, przedszkoli, domow opieki spolecznej i�placowek opiekunczo-wychowawczych,
7) budowa i utrzymywanie obiektow oraz urzadzen niezbednych na potrzeby obronnosci panstwa i ochrony granicy panstwowej, a takze do zapewnienia bezpieczenstwa publicznego, w tym budowa i utrzymywanie zakladow karnych oraz zakladow dla nieletnich,
8) poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin stanowiacych wlasnosc Skarbu Panstwa,
9) zakladanie i utrzymywanie cmentarzy,
Jezeli istnieje potrzeba okreslenia wartosci nieruchomosci, wartosc te okreslaja rzeczoznawcy majatkowi, o ktorych mowa w�przepisach rozdzialu 1 dzialu V.
Jezeli przy zalatwianiu spraw, o ktorych mowa w przepisach dzialu III, nie istnieje mozliwosc zawiadomienia stron o decyzjach i innych czynnosciach organow administracji publicznej ze wzgledu na nie ustalone adresy stron, stosuje sie art. 49 Kodeksu postepowania administracyjnego.
W razie wniesienia do sadu administracyjnego skargi na decyzje wydana w sprawach, o ktorych mowa w przepisach dzialu III, organ administracji publicznej, ktory wydal decyzje, wstrzymuje z urzedu jej wykonanie, z uwzglednieniem art. 122 i 126.
Od decyzji wydanych przez staroste, wykonujacego zadania z zakresu administracji rzadowej w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych wlasnosc Skarbu Panstwa przysluguje stronie odwolanie do wojewody.
DZIAL�II
Gospodarowanie nieruchomosciami stanowiacymi wlasnosc
Skarbu�Panstwa oraz�wlasnosc jednostki samorzadu terytorialnego
1. Przepisy niniejszego dzialu stosuje sie do nieruchomosci stanowiacej wlasnosc Skarbu Panstwa oraz wlasnosc jednostek samorzadu terytorialnego, z wylaczeniem nieruchomosci wchodzacych w sklad Zasobu Wlasnosci Rolnej Skarbu Panstwa, chyba ze przepisy dotyczace gospodarowania tym Zasobem stanowia inaczej. Wylaczenie nie dotyczy art. 13 ust. 4 oraz art. 67 ust. 1.
Z zastrzezeniem wyjatkow wynikajacych z przepisow niniejszej ustawy oraz odrebnych ustaw, organem reprezentujacym Skarb Panstwa w sprawach gospodarowania nieruchomosciami jest starosta, wykonujacy zadanie z zakresu administracji rzadowej, a organami reprezentujacymi jednostki samorzadu terytorialnego sa ich zarzady.
Organy, o ktorych mowa w art. 11, dzialajace za Skarb Panstwa i jednostke samorzadu terytorialnego, sa zobowiazane do gospodarowania nieruchomosciami w sposob zgodny z zasadami prawidlowej gospodarki.
1. Z zastrzezeniem wyjatkow wynikajacych z ustaw, nieruchomosci moga byc przedmiotem obrotu. W szczegolnosci nieruchomosci moga byc przedmiotem sprzedazy, zamiany i zrzeczenia sie, oddania w uzytkowanie wieczyste, w najem lub dzierzawe, uzyczenia, oddania w trwaly zarzad, a takze moga byc obciazane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wklady niepieniezne (aporty) do spolek, przekazywane jako wyposazenie tworzonych przedsiebiorstw panstwowych oraz jako majatek tworzonych fundacji.
2. Nieruchomosc moze byc, z zastrzezeniem art. 59 ust.�1, przedmiotem darowizny na cele publiczne, a�takze przedmiotem darowizny dokonywanej miedzy Skarbem Panstwa i jednostka samorzadu terytorialnego, a takze miedzy tymi jednostkami. Darowizny nieruchomosci stanowiacej wlasnosc Skarbu Panstwa dokonuje starosta, wykonujacy zadanie z zakresu administracji rzadowej, za zgoda wojewody, a�nieruchomosci stanowiacej wlasnosc jednostki samorzadu terytorialnego jej zarzad - za zgoda swojej rady lub sejmiku. W umowie darowizny okresla sie cel, na ktory nieruchomosc jest darowana. W�przypadku niewykorzystania nieruchomosci na ten cel, darowizna moze byc odwolana.
4. Sprzedaz, zamiana, darowizna lub oddanie w uzytkowanie wieczyste nieruchomosci wpisanych do rejestru zabytkow, a takze wnoszenie tych nieruchomosci jako wkladow niepienieznych (aportow) do spolek, wymaga uzyskania:
1) zgody wlasciwego wojewodzkiego konserwatora zabytkow dzialajacego w imieniu wojewody - w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych wlasnosc Skarbu Panstwa,
2) opinii wlasciwego wojewodzkiego konserwatora zabytkow dzialajacego w imieniu wojewody - w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych wlasnosc jednostki samorzadu terytorialnego.
1. Nieruchomosci stanowiace wlasnosc Skarbu Panstwa moga byc sprzedawane jednostkom samorzadu terytorialnego za cene obnizona lub oddawane nieodplatnie tym jednostkom w uzytkowanie wieczyste. Nieruchomosci stanowiace wlasnosc jednostek samorzadu terytorialnego moga byc sprzedawane Skarbowi Panstwa lub innym jednostkom samorzadu terytorialnego za cene obnizona albo oddawane im nieodplatnie w uzytkowanie wieczyste.
4. Przepis ust. 3 stosuje sie rowniez w razie zamiany wlasnosci nieruchomosci na prawo uzytkowania wieczystego lub prawa uzytkowania wieczystego na wlasnosc, a takze zamiany praw uzytkowania wieczystego dokonywanego miedzy Skarbem Panstwa, a jednostkami samorzadu terytorialnego oraz miedzy tymi jednostkami.
5. Zawarcie umow, o ktorych mowa w ust. 1-4, wymaga uprzedniej zgody wojewody w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych wlasnosc Skarbu Panstwa albo zgody odpowiednio rady lub sejmiku w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych wlasnosc jednostek samorzadu terytorialnego.
1. Nieruchomosci stanowiace wlasnosc Skarbu Panstwa oraz wlasnosc jednostki samorzadu terytorialnego moga byc przedmiotem zamiany na nieruchomosci stanowiace wlasnosc osob fizycznych lub osob prawnych. W przypadku nierownej wartosci zamienianych nieruchomosci stosuje sie doplate, ktorej wysokosc jest rowna roznicy wartosci zamienianych nieruchomosci.
2. Przepis ust. 1 stosuje sie rowniez w przypadku zamiany wlasnosci nieruchomosci na prawo uzytkowania wieczystego lub prawa uzytkowania wieczystego na wlasnosc.
1. Panstwowa lub samorzadowa osoba prawna moze zrzec sie wlasnosci lub uzytkowania wieczystego nieruchomosci odpowiednio na rzecz Skarbu Panstwa lub jednostki samorzadu terytorialnego. Do zrzeczenia sie tych praw stosuje sie odpowiednio przepis art. 179 Kodeksu cywilnego.
2. W stosunku do nieruchomosci bedacej przedmiotem wlasnosci lub uzytkowania wieczystego samorzadowej osoby prawnej zrzeczenie sie wymaga zgody zarzadu wlasciwej jednostki samorzadu terytorialnego. Z chwila zrzeczenia sie nieruchomosc staje sie przedmiotem wlasnosci albo przedmiotem uzytkowania wieczystego tej jednostki samorzadu terytorialnego.
1. Panstwowe jednostki organizacyjne nie posiadajace osobowosci prawnej nabywaja nieruchomosci na wlasnosc Skarbu Panstwa, a samorzadowe jednostki organizacyjne nie posiadajace osobowosci prawnej - na wlasnosc odpowiedniej jednostki samorzadu terytorialnego.
3. Jednostki organizacyjne, o ktorych mowa w ust. 1 i 2, uzyskuja do nabytych nieruchomosci trwaly zarzad z dniem ich nabycia.
Nieruchomosci moga byc oddawane jednostkom organizacyjnym w�trwaly zarzad, najem i dzierzawe oraz uzyczane na cele zwiazane z ich dzialalnoscia.
Sprzedaz nieruchomosci i oddawanie ich w uzytkowanie wieczyste, uzytkowanie, najem i dzierzawe, jezeli sa polozone na obszarach:
1) morskich pasow nadbrzeznych - wymaga porozumienia z organem administracji rzadowej wlasciwym w sprawach morskich,
2) terenow gorniczych - wymaga, w razie braku planu miejscowego, porozumienia z organem wlasciwym do udzielania koncesji na wydobywanie kopalin,
3) parkow narodowych - wymaga porozumienia z dyrektorem wlasciwego parku narodowego,
Tworzy sie:
1) zasob nieruchomosci Skarbu Panstwa,
2) gminne zasoby nieruchomosci,
3) powiatowe zasoby nieruchomosci,
Zasob nieruchomosci Skarbu Panstwa stanowia nieruchomosci, ktore w dniu wejscia w zycie niniejszej ustawy stanowily wlasnosc Skarbu Panstwa i nie znajdowaly sie w uzytkowaniu wieczystym lub trwalym zarzadzie oraz nie byly obciazone prawem uzytkowania, a takze nieruchomosci, ktore po dniu wejscia w zycie ustawy:
1) zostaly nabyte, w drodze umowy, na wlasnosc lub w uzytkowanie wieczyste Skarbu Panstwa,
2) zostaly nabyte w drodze wywlaszczenia na rzecz Skarbu Panstwa,
3) staly sie wlasnoscia Skarbu Panstwa w drodze zamiany lub darowizny albo co do ktorych Skarb Panstwa uzyskal w tym trybie prawo uzytkowania wieczystego,
4) stanowily wlasnosc Skarbu Panstwa i w stosunku do ktorych wygaslo po tym dniu prawo uzytkowania wieczystego, trwalego zarzadu lub uzytkowania,
5) pozostaly po zlikwidowanych lub sprywatyzowanych panstwowych osobach prawnych oraz zlikwidowanych panstwowych jednostkach organizacyjnych,
6) staly sie wlasnoscia Skarbu Panstwa wskutek zrzeczenia sie,
7) zostaly przejete lub nabyte na wlasnosc Skarbu Panstwa na podstawie innych tytulow prawnych.
Nieruchomosci stanowiace odpowiednio zasob nieruchomosci Skarbu Panstwa, wojewodztwa lub powiatu, przeznaczone w planach miejscowych pod budownictwo mieszkaniowe oraz na realizacje zwiazanych z tym budownictwem urzadzen infrastruktury technicznej, przekazuje sie gminie w drodze darowizny, na jej wniosek, jezeli przemawia za tym wazny interes gminy i�jezeli cele te nie sa lub nie moga byc realizowane odpowiednio przez Skarb Panstwa, wojewodztwo lub�powiat. W umowie darowizny okresla sie cel, na ktory nieruchomosc jest darowana. W�przypadku niewykorzystania nieruchomosci na ten cel darowizna moze byc odwolana.
1. Zasobem nieruchomosci Skarbu Panstwa gospodaruja, z zastrzezeniem art. 60, starostowie wykonujacy zadania z zakresu administracji rzadowej, a�w�szczegolnosci:
1) ewidencjonuja nieruchomosci,
2) zapewniaja wycene tych nieruchomosci,
3) sporzadzaja plany wykorzystania zasobu,
4) zabezpieczaja nieruchomosci przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,
5) wykonuja czynnosci zwiazane z naliczaniem naleznosci za nieruchomosci udostepniane z zasobu oraz prowadza windykacje tych naleznosci,
6) wspolpracuja z innymi organami, ktore na mocy odrebnych przepisow gospodaruja nieruchomosciami Skarbu Panstwa, a takze z wlasciwymi jednostkami samorzadu terytorialnego,
7) zbywaja, na podstawie pelnomocnictwa wojewody, nieruchomosci wchodzace w sklad zasobu,
8) podejmuja czynnosci w postepowaniu sadowym w sprawach o wlasnosc lub inne prawa rzeczowe na nieruchomosci, o roszczenia ze stosunku najmu lub dzierzawy, o stwierdzenie nabycia spadku, o stwierdzenie nabycia wlasnosci nieruchomosci przez zasiedzenie oraz o wpis w ksiedze wieczystej lub o zalozenie ksiegi wieczystej.
2. Realizacja zadan, o ktorych mowa w ust. 1 pkt 1-6, moze byc powierzana zarzadcom nieruchomosci, o ktorych mowa w przepisach rozdzialu 3 dzialu V.
1. Gminny zasob nieruchomosci stanowia nieruchomosci, ktore w dniu wejscia w zycie niniejszej ustawy stanowily wlasnosc gminy i nie znajdowaly sie w uzytkowaniu wieczystym lub trwalym zarzadzie oraz nie byly obciazone prawem uzytkowania, w tym nieruchomosci nabyte na podstawie przepisow ustawy z dnia 10 maja 1990�r. - Przepisy wprowadzajace ustawe o samorzadzie terytorialnym i ustawe o pracownikach samorzadowych (Dz.U. Nr 32, poz. 191, Nr 43, poz. 253 i Nr 92, poz. 541, z 1991 r. Nr 34, poz. 151, z 1992 r. Nr 6, poz.�20, z 1993 r. Nr 40, poz. 180, z 1994r. Nr 1, poz.�3 i Nr 65, poz. 285, z 1996 r. Nr 23, poz. 102 i Nr 106, poz. 496 oraz z 1997 r. Nr 9, poz. 43). Gminny zasob nieruchomosci stanowia rowniez nieruchomosci, ktore po dniu wejscia w zycie ustawy:
1) zostaly nabyte, w drodze umowy, na wlasnosc lub w uzytkowanie wieczyste gminy,
2) zostaly nabyte w drodze wywlaszczenia na rzecz gminy,
3) staly sie wlasnoscia gminy w drodze zamiany lub darowizny albo co do ktorych gmina uzyskala w tym trybie prawo uzytkowania wieczystego,
4) stanowily wlasnosc gminy i w stosunku do ktorych po tym dniu wygaslo prawo uzytkowania wieczystego, trwalego zarzadu lub uzytkowania,
5) pozostaly po zlikwidowanych lub sprywatyzowanych komunalnych osobach prawnych oraz zlikwidowanych komunalnych jednostkach organizacyjnych,
6) staly sie wlasnoscia gminy na skutek zrzeczenia sie,
7) zostaly nabyte w drodze pierwokupu,
8) zostaly nabyte w drodze podzialow oraz scalen i podzialow,
9) zostaly przejete na wlasnosc gminy na podstawie innych tytulow prawnych.
3. Podstawa tworzenia gminnych zasobow nieruchomosci sa studia uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego gmin uchwalane na podstawie przepisow ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i z 1997 r. Nr 111, poz. 726).
1. Gminnym zasobem nieruchomosci gospodaruje zarzad gminy.
3. Wykonywanie czynnosci, o ktorych mowa w ust. 2, z wylaczeniem czynnosci wymienionych w art. 23 ust. 1 pkt 7 i 8, moze byc powierzane zarzadcom nieruchomosci, o ktorych mowa w przepisach rozdzialu 3 dzialu V.
Powiatowy zasob nieruchomosci stanowia nieruchomosci, ktore:
1) staly sie wlasnoscia powiatu na podstawie odrebnej ustawy,
2) zostaly nabyte w drodze umowy na wlasnosc lub w uzytkowanie wieczyste powiatu,
3) zostaly nabyte w drodze wywlaszczenia na rzecz powiatu,
4) staly sie wlasnoscia powiatu w drodze zamiany lub darowizny albo co do ktorych powiat uzyskal w tym trybie prawo uzytkowania wieczystego,
5) stanowily wlasnosc powiatu i w stosunku do ktorych wygaslo prawo uzytkowania wieczystego, trwalego zarzadu lub uzytkowania,
6) pozostaly po zlikwidowanych lub sprywatyzowanych powiatowych osobach prawnych oraz zlikwidowanych powiatowych jednostkach organizacyjnych,
7) staly sie wlasnoscia powiatu na skutek zrzeczenia sie,
8) zostaly przejete na wlasnosc powiatu na podstawie innych tytulow prawnych.
Powiatowym zasobem nieruchomosci gospodaruje zarzad powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 3 stosuje sie odpowiednio.
Wojewodzki zasob nieruchomosci stanowia nieruchomosci, ktore:
1) staly sie wlasnoscia wojewodztwa na podstawie odrebnych ustaw,
2) zostaly nabyte w drodze umowy na wlasnosc lub w uzytkowanie wieczyste wojewodztwa,
3) zostaly nabyte w drodze wywlaszczenia na rzecz wojewodztwa,
4) staly sie wlasnoscia wojewodztwa w drodze zamiany lub darowizny albo co do ktorych wojewodztwo uzyskalo w tym trybie prawo uzytkowania wieczystego,
5) stanowily wlasnosc wojewodztwa i w stosunku do ktorych wygaslo prawo uzytkowania wieczystego, trwalego zarzadu lub uzytkowania,
6) pozostaly po zlikwidowanych lub sprywatyzowanych wojewodzkich osobach prawnych oraz zlikwidowanych wojewodzkich jednostkach organizacyjnych,
7) staly sie wlasnoscia wojewodztwa na skutek zrzeczenia sie,
8) zostaly przejete na wlasnosc wojewodztwa na podstawie innych tytulow prawnych.
Wojewodzkim zasobem nieruchomosci gospodaruje zarzad wojewodztwa. Przepisy art. 25 ust. 2 i�3 stosuje sie odpowiednio.
1. Granice miedzy nieruchomosciami nabywanymi na wlasnosc Skarbu Panstwa lub na wlasnosc jednostki samorzadu terytorialnego przyjmuje sie wedlug istniejacego stanu prawnego, a jezeli stanu takiego nie mozna stwierdzic, wedlug stanu uwidocznionego w katastrze nieruchomosci.
Sprzedaz nieruchomosci albo oddanie w uzytkowanie wieczyste nieruchomosci gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Oddanie nieruchomosci gruntowej w uzytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w ksiedze wieczystej.
1. Sprzedaz nieruchomosci albo oddanie w uzytkowanie wieczyste nieruchomosci gruntowej nastepuje w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, stosownie do przepisow rozdzialu 4 niniejszego dzialu.
3. Protokol z przeprowadzonego przetargu oraz protokol z�rokowan przy zbyciu w drodze bezprzetargowej stanowia podstawe do zawarcia umowy.
1. W umowie o oddanie nieruchomosci gruntowej w uzytkowanie wieczyste ustala sie okres uzytkowania wieczystego zaleznie od celu, na ktory nieruchomosc gruntowa zostaje oddana w uzytkowanie wieczyste, oraz okresla sie sposob korzystania z nieruchomosci, stosownie do art. 236 i art. 239 Kodeksu cywilnego.
Postanowienia umowy o oddanie nieruchomosci gruntowej w uzytkowanie wieczyste dotyczace sposobu korzystania z tej nieruchomosci podlegaja ujawnieniu w ksiedze wieczystej.
Oddanie w uzytkowanie wieczyste nieruchomosci gruntowej zabudowanej nastepuje z rownoczesna sprzedaza polozonych na tej nieruchomosci budynkow i innych urzadzen.
1. Nieruchomosc gruntowa oddana w uzytkowanie wieczyste moze byc sprzedana wylacznie uzytkownikowi wieczystemu.
2. Z�dniem zawarcia umowy sprzedazy nieruchomosci wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo uzytkowania wieczystego.
1. Uzytkowanie wieczyste wygasa z uplywem okresu ustalonego w umowie albo przez rozwiazanie umowy przed uplywem tego okresu.
3. Wlasciwy organ moze zadac rozwiazania umowy uzytkowania wieczystego przed uplywem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jezeli uzytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomosci w sposob sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczegolnosci jezeli nie zabudowal jej w ustalonym terminie. W razie rozwiazania umowy zwraca sie pierwsza oplate wniesiona z tytulu uzytkowania wieczystego oraz sume oplat rocznych wniesionych z tego tytulu za nie wykorzystany okres uzytkowania wieczystego. Oplaty te podlegaja waloryzacji. Maksymalna wysokosc kwoty podlegajacej zwrotowi nie moze przekraczac wartosci prawa uzytkowania wieczystego okreslonej na dzien rozwiazania umowy.
1. W przypadku zbywania nieruchomosci osobom fizycznym i prawnym pierwszenstwo w ich nabyciu przysluguje osobie, ktora spelnia jeden z nastepujacych warunkow:
1) przysluguje jej roszczenie o nabycie nieruchomosci z�mocy niniejszej ustawy lub odrebnych przepisow,
2) jest poprzednim wlascicielem zbywanej nieruchomosci lub nastepca prawnym tego wlasciciela, jego adres jest znany, a nieruchomosc zostala przejeta przed dniem 5 grudnia 1990 r.,
3) jest najemca lokalu mieszkalnego, a najem zostal nawiazany przed dniem 12 listopada 1994 r. na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale.
4. Osoby, o ktorych mowa w ust. 1, zawiadamia sie na pismie o przeznaczeniu nieruchomosci do zbycia oraz o przyslugujacym im pierwszenstwie w nabyciu tej nieruchomosci, pod warunkiem zlozenia wnioskow o nabycie w terminie okreslonym w zawiadomieniu. Termin ten nie moze byc krotszy niz 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia. Przy doreczaniu zawiadomien stosuje sie przepisy Kodeksu postepowania administracyjnego.
5. Osoby, o ktorych mowa w ust. 1, korzystaja z pierwszenstwa w nabyciu nieruchomosci, jezeli zloza oswiadczenie, ze wyrazaja zgode na cene ustalona w sposob okreslony w�ustawie.
1. Wlasciwy organ sporzadza i podaje do publicznej wiadomosci wykaz nieruchomosci przeznaczonych do sprzedazy, do oddania w uzytkowanie wieczyste, uzytkowanie, najem lub dzierzawe. Wykaz ten wywiesza sie na okres 21 dni w siedzibie wlasciwego urzedu, a ponadto informacje o wywieszeniu tego wykazu podaje sie do publicznej wiadomosci w sposob zwyczajowo przyjety w danej miejscowosci.
2. W wykazie, o ktorym mowa w ust.1, okresla sie odpowiednio:
1) oznaczenie nieruchomosci wedlug ksiegi wieczystej oraz katastru nieruchomosci,
2) powierzchnie nieruchomosci,
3) opis nieruchomosci,
4) przeznaczenie nieruchomosci w planie miejscowym i�sposob jej zagospodarowania,
5) termin zagospodarowania nieruchomosci,
6) cene nieruchomosci,
7) wysokosc stawek procentowych oplat z tytulu uzytkowania wieczystego,
8) wysokosc oplat z tytulu uzytkowania, najmu lub dzierzawy,
9) terminy wnoszenia oplat,
10) zasady aktualizacji oplat,
11) informacje o przeznaczeniu do sprzedazy, do oddania w uzytkowanie wieczyste, uzytkowanie, najem lub dzierzawe.
3. Ustanawianie odrebnej wlasnosci lokali w domach wielolokalowych, wchodzacych w sklad nieruchomosci, nastepuje na zasadach okreslonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o wlasnosci lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388 i z 1997 r. Nr 106, poz. 682).
W przypadku naruszenia przez wlasciwy organ przepisow art. 34 ust. 1-5 Skarb Panstwa lub jednostka samorzadu terytorialnego ponosza odpowiedzialnosc na zasadach ogolnych.
1. Z zastrzezeniem ust. 2 i 3, nieruchomosci sa sprzedawane lub oddawane w uzytkowanie wieczyste w drodze przetargu.
1) jest zbywana na rzecz osoby, ktorej przysluguje pierwszenstwo w jej nabyciu, stosownie do art. 34,
2) zbycie nastepuje miedzy Skarbem Panstwa a jednostka samorzadu terytorialnego oraz miedzy tymi jednostkami,
3) jest zbywana na zasadach, o ktorych mowa w art. 68 ust. 1 pkt 2,
4) zbycie nastepuje w drodze zamiany lub darowizny,
5) sprzedaz nieruchomosci nastepuje na rzecz jej uzytkownika wieczystego,
6) przedmiotem zbycia sa czesci nieruchomosci, niezbedne do poprawienia warunkow zagospodarowania nieruchomosci przyleglej, stanowiacej wlasnosc lub oddanej w uzytkowanie wieczyste osobie, ktora zamierza te czesci nabyc, jezeli nie moga byc zbyte jako odrebne nieruchomosci,
7) ma stanowic wklad niepieniezny (aport) do spolki albo wyposazenie nowo tworzonej panstwowej lub samorzadowej osoby prawnej, lub majatek tworzonej fundacji.
3. Wojewoda - w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych wlasnosc Skarbu Panstwa, a odpowiednia rada lub sejmik - w odniesieniu do nieruchomosci stanowiacych wlasnosc jednostki samorzadu terytorialnego, odpowiednio w drodze zarzadzenia lub uchwaly, moga zwolnic z obowiazku zbycia w drodze przetargu nieruchomosci przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizacje urzadzen infrastruktury technicznej albo innych celow publicznych, jezeli cele te beda realizowane przez podmioty, dla ktorych sa to cele statutowe i, ktorych dochody przeznacza sie w calosci na dzialalnosc statutowa. Przepis ten stosuje sie rowniez, gdy sprzedaz nieruchomosci nastepuje na rzecz osoby, ktora dzierzawi nieruchomosc na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, jezeli nieruchomosc ta zostala zabudowana na podstawie zezwolenia na budowe.
1. Przetarg oglasza, organizuje i przeprowadza wlasciwy organ.
2. Ogloszenie o przetargu podaje sie do publicznej wiadomosci nie wczesniej niz po uplywie okresu wywieszenia wykazu nieruchomosci oraz terminu wyznaczonego w zawiadomieniu o�przeznaczeniu nieruchomosci do zbycia, o ktorym mowa w�art. 34 ust. 4. W ogloszeniu o przetargu podaje sie informacje zamieszczone w wykazie oraz czas, miejs

References: art. 60
 art. 49
 art. 122
 art. 13
 art. 67
 art. 11
 art. 59
 art. 179
 art. 60
 art. 23
 art. 25
 art. 25
 art. 236
 art. 239
 art. 240
 art. 34
 art. 34
 art. 68