Source: https://creditquid.com/pret-in-fine/
Timestamp: 2020-08-07 09:17:12+00:00

Document:
Le Crédit Immobilier IN FINE - Simulateur et Conseils pour Optimiser
Qu'est-ce qu'un prêt In Finé
Contrairement au crédit immobilier classique (amortissable), Le prêt in finé se distingue par son mode de remboursement : la totalité du capital emprunté est remboursé à la dernière échéance du crédit.
Dans quel cas demander un prêt in finé
Le prêt in finé est très prisé des investisseurs car il génère une somme d’intérêt constante pendant toute la durée du prêt, et cette somme d’intérêt est beaucoup plus importante qu’avec un prêt immobilier amortissable.
Or les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus Fonciers, cela permet donc de baisser la fiscalité de ces nouvel investissement.
Idéal si vous avez déjà constitué un capital en assurance vie
Les banques peuvent nantir un contrat d’assurance vie existant pour garantir le remboursement du capital à la fin du prêt.
Cela permet de conserver l’ancienneté et les avantages fiscaux de votre assurance vie
Simulateur prêt IN FINE - Emprunt et Epargne
L' avantage patrimonial du prêt in finé
En cas de décès de l’emprunteur, le prêt est totalement remboursé par l’assurance emprunteur.
Ses ayants droits héritent donc du bien immobilier ainsi que de l’intégralité du contrat d’assurance vie qui a été mis en place pour garantir le prêt.
Le prêt in finé permet également de diminuer la valeur comptable du bien au niveau de l’impôt sur la fortune immobilière.
JE COMPARE LES TAUX IN FINE
Comparateur prêt in finé / Prêt Amortissable
Ce simulateur permet de déterminer l’option la plus intéressante entre un prêt in fine ou un prêt amortissable dans le cadre d’un investissement locatif.
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