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Timestamp: 2017-12-11 23:00:05+00:00

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Zona Campus « Los Santos Pilarica: Nuestro Barrio
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Publicado por admin el 2 mayo 2011 en Zona Campus. 2 Comments
El centro de Los Santos Pilarica y el del Valladolid Arena prevén iniciar la obra en 2012
02.05.11 – 00:59 – J. ASUA | VALLADOLID.
Se comenzó a hablar de ellos mucho antes de que el ‘portaaviones’ de Ikea anunciase que arribaba en el municipio de Arroyo de la Encomienda, pero la multinacional sueca les ha cogido la delantera con mucha rapidez. Los tres nuevos centros comerciales previstos en la capital se han quedado muy rezagados en la carrera para asentarse en el gran Valladolid. Por un lado, la crisis económica, por otro, la larga tramitación administrativa de las licencias y, para remate, la instalación de la ‘caja azul’, una potente imán que ya tiene comprometidos el 60% de los locales del futuro complejo anexo a la tienda de muebles, han provocado que los proyectos se hayan quedado de momento en eso, en planos y vistosas infografías sobre el papel. A día de hoy ni en el barrio de Los Santos Pilarica (Zona Campus), ni en Ciudad de la Comunicación (Scena), ni en los aledaños del estadio José Zorrilla (Valladolid Arena) se ha movido una sola piedra para iniciar la construcción de estas superficies dedicadas a las compras y el ocio.
En el caso del centro Zona Campus, promovido por Geinsol en Los Santos Pilarica, sus responsables aseguran que el proyecto sigue vivo, después de que en 2006 esta firma realizará un importante desembolso de 28,7 millones de euros en la adquisición de los terrenos al Ayuntamiento de Valladolid. Con una superficie de 30.000 metros cuadrados, este complejo, de dos plantas y con un aparcamiento para 1.500 vehículos, está «en proceso de comercialización» con el objetivo, aseguran en la empresa, de poder comenzar las obras en el último trimestre de este año o en el primero de 2012. «Estamos negociado con una gran superficie de alimentación y varias firmas del hogar dedicadas al electrodoméstico», explican. Esta sería «la principal ancla» de Zona Campus, que en la primera planta prevé varias firmas de moda tipo ‘low cost’, además de restaurantes y un parque infantil.
Exigencias de los bancos
Los responsables de Geinsol precisan que los retrasos en la concesión de los permisos han supuesto un lastre en su desarrollo. A esto se une ahora la inminente apertura de Ikea -«no podemos decir que esto no nos haya afectado», reconocen- y las exigencias de los bancos para conceder crédito, para el que se pide que el 70% de estas grandes superficies tengan compromiso de ocupación antes de facilitar el préstamo. No obstante, Geinsol considera que el modelo de Zona Campus en una área de desarrollo urbano joven es más que viable.
En otro barrio de nueva planta, la Ciudad de la Comunicación, el proyecto de la división inmobiliaria del grupo ING sigue únicamente en los planos, mientras la empresa ya ha cerrado la oficina de comercialización de los locales que tenía instalada en el Paseo Arco de Ladrillo con Farnesio.
El centro Scena recibió el pasado mes de septiembre la licencia comercial, pero, según desvelan fuentes del gobierno municipal, el complejo «está muy parado» y en el Ayuntamiento no se ha registrado ninguna tramitación para iniciar las obras. En la información que facilitó la Junta en 2010 la puesta en marcha del centro Scena conllevaba una inversión de 90 millones de euros y la generación de 660 nuevos puestos de trabajo desde su construcción hasta la apertura.
Este periódico se ha puesto en contacto con ING Real State, que eludió dar explicaciones sobre sus intenciones. En este caso la compañía adquirió los suelos a la sociedad Cicova, formada por la Consejería de Fomento y Renault España, por un precio que nunca se desveló, pero que podría haber rondado los treinta millones de euros, según fuentes del sector consultadas. Esta gran superficie, de 59.000 metros cuadrados construidos en siete plantas -tres bajo rasante- y 18.920 de venta al público, planteaba como cabeza tractora la instalación de un macrogimnasio que contaría con accesos independientes.
Con 856 plazas para aparcar
Además, estaba previsto un gran supermercado, tiendas de moda, una zona lúdica con restaurantes y bares, así como un centro del hogar donde encontrar desde muebles hasta electrónica o electrodomésticos. El proyecto aprobado por la Consejería de Economía y Empleo de la Junta de Castilla y León también recoge un aparcamiento de 856 plazas.
El tercero de los proyectos es el incluido dentro del complejo Valladolid Arena, que se levantará junto al estadio José Zorrilla. En total, 60.000 metros cuadrados reservados para comercio, servicios, hospedaje y hostelería. De estos, un 70%, 43.000 metros, pueden destinarse a comercio y servicios. El nombre de este complejo será Dolce Vita Valladolid y estará promovido por el Grupo Chamartín con varios centros de este tipo en ciudades de Portugal.
La inversión prevista para la puesta en marcha de esta gran superficie comercial junto al estadio del Real Valladolid, en la que aún no se han definido los espacios ni las marcas que ocuparían los locales, supera los 113 millones de euros. Chamartín confiaba en el año 2008 en abrir el centro comercial, con un plazo de ejecución de 18 meses, a finales del 2012.
LOS TRES PROYECTOS COMERCIALES EN LA CAPITAL
Zona Campus (Los Santos Pilarica)
Tendrá una superficie de 30.000 metros cuadrados y su cabeza tractora será una gran superficie de alimentación y firmas dedicadas al electrodoméstico. La obra podría comenzar en 2012.
Scena (Ciudad de la Comunicación)
Con una superficie de venta de 19.000 metros cuadrados, tenía previsto instalar un gran gimnasio, además de supermercado, tiendas de moda y restaurantes.
Dolce Vita (Valladolid Arena)
La inversión prevista por el Grupo Chamartín asciende a 113 millones y prevé iniciar las obras a finales de 2012.
La Junta ofrece a Ikea reducir a un tercio la superficie prevista para tener la licencia ahora
20.07.09 – 14:37 – Europa Press | Valladolid
La Consejería de Economía y Empleo de la Junta de
Castilla y León ofreció hoy a Ikea que reduzca a casi un tercio los
metros incluidos inicialmente en el proyecto presentado para contar
ahora con la licencia comercial que posibilitaría la construcción de la
propia tienda de muebles y conseguir permiso para completar el proyecto
a final del presente año, cuando entre en vigor la nueva Directiva de
Servicios en la que quedará eliminada cualquier limitación de metros
Así lo avanzó hoy el director el director general de
Comercio, Carlos Teresa Heredia, quien señaló que la Administración
regional dio luz verde a los proyectos comerciales de Viapark en Arroyo de la Encomienda, Geinsol en Valladolid, Lupa en Tudela de Duero y Mercadona en Laguna de Duero.
Ya hay veredicto: la Junta da licencia a Viapark y a Geinsol y deja fuera a Ikea
Diseño del proyecto de Ikea en Arroyo.
La Junta ofrece a Ikea que reduzca su proyecto a los 18.000 m2 que quedan libres.
El Gobierno regional recuerda que a finales de año se liberaliza el mercado.
D.P.. 20.07.2009
Ya hay decisión. La Junta concederá la licencia comercial al proyecto de Viapark en Arroyo,
que incluye un Decathlon, y al de Geinsol en los Santos-Pilarica.
También autoriza un supermercado Lupa en Tudela y un Mercadona en
Todas las licencias se conceden por riguroso orden de expediente, según ha explicado el director general de Comercio, Carlos Teresa.
Fuera se ha quedado el proyecto de Ikea, a quien la Junta ofrece que ajuste su proyecto de 62.000 m2 a los que quedan disponibles, poco más de 18.000 m2. Ikea está estudiando esta oferta.
Carlos Teresa también ha recordado que a finales de año, en noviembre, se liberaliza el mercado y que Ikea podría desarrollar a partir de esa fecha su proyecto al completo.
El secretario regional del PSOE, Óscar López, ya ha criticado que “las disputas internas del PP de Valladolid” pueden poner en peligro la creación de 2.000 puestos de trabajo.
Publicado por admin el 19 julio 2009 en El Barrio, Prensa and Zona Campus. 0 Comments
M. J. Melgar | Valladolid Actualizado domingo 19/07/2009 12:56 horas
Por riguroso orden de resolución de expedientes.
Así va a aprobar la Consejería de Economía los proyectos de centros
comerciales del área de influencia de Valladolid, lo que supone dejar a Inter Ikea en último lugar y, por tanto, fuera de esta partida que se resolverá en breve para ocupar los 67.000 metros cuadrados de superficie comercial disponible. Debería
esperar a noviembre a la aprobación de la nueva normativa de comercio
que eliminará la cláusula de la restricción de metros cuadrados.
El primero en recibir la licencia sería Viapark, en Arroyo, con 18.000 metros cuadrados; luego Geinsol en Los Santos-Pilarica, con 28.000; el Lupa de Tudela, con 999; y el Mercadona de Laguna con 1.464.
Estos cuatro proyectos suman algo más de 48.000 metros cuadrados, por lo que a Inter Ikea le quedarían únicamente 18.500, la cuarta parte de lo que necesita para desarrollar un gran parque comercial de 78.000 metros.
Ikea y Viapark podrán abrir «a la vez» aunque ahora uno no obtenga licencia
El director general de Comercio, Carlos Teresa, dice que en
diciembre se aplicará la Directiva de Servicios y «tendrán cabida»
todos los comercios que ahora sobrepasan la superficie comercial
La Junta de Castilla y León ha querido salir al paso y explicar cómo se
encuentra la situación de la posible llegada de cinco grandes
superficies comerciales a la provincia vallisoletana. Por ello, el
director general de Comercio, Carlos Teresa, quiso apuntalar ayer ante
los medios de comunicación las bases sobre la aprobación o denegación
de las licencias comerciales para estas nuevas grandes superficies y,
en especial, para Ikea en Arroyo de la Encomienda. Así, el responsable
regional manifestó que, con la legislación en la mano, es «imposible»
conceder la aprobación final a cinco centros comerciales, ya que se
superaría la superficie establecida en la Ley de Equipamientos
esta afirmación quiso contrarrestar las declaraciones del alcalde de
Arroyo de la Encomienda, José Manuel Méndez, quien un día antes había
insistido y exigido que la llegada de Ikea y Viapark a la localidad
tenía que contar con celeridad y con la licencia de la Consejería de
Economía. «El alcalde de Arroyo nos ha llevado a esta situación porque
desde la Junta se le solicitó que eligiera una superficie prioritaria,
ya que no se cumple la ley si se concede permiso para todas y, en vez
de escoger, se nos respondió que eran necesarias Ikea y Viapark en el
municipio», comentó Teresa.
No obstante, el director general restó
ayer importancia a la concesión de la licencia por parte de la Junta,
hecho que se producirá a partir de la próxima semana, ya que recordó
que desde diciembre la nueva Ley de Comercio desbloqueará los nuevos
centros comerciales al desaparecer las limitaciones por metros
cuadrados de superficie comercial. «Cada uno, ahora le da la
importancia que quiere, pero la verdad es esa». De esta forma, los
centros comerciales que ahora no consigan obtener la pertinente
licencia comercial por parte de Economía y Empleo no tendrán más que
esperar al mes de diciembre para que se elimine la limitación de
superficie y podrán contar con ella. Es más, el director general de
Comercio quiso indicar que, si se tiene en cuenta que desde que se
obtiene este permiso hasta que se abren las puertas de los
establecimientos pasan entre 18 y 24 meses, lo normal sería que todas
las marcas comerciales que sigan interesadas en construir sus grandes
superficies comerciales «podrán hacerlo casi al mismo tiempo que
aquellas que sí obtengan la licencia».
caso ejemplificador, que Ikea y Viapark podrían abrir sus puertas «casi
a la par» si una obtiene la licencia comercial la semana que viene y
otra, por el contrario, tiene que esperar a diciembre para tenerla. Lo
mismo se podría aplicar a los casos de Mercadona, Luppa y Geinsol,
entre otras superficies comerciales.
«Nada hace indicar que,
si en estos momentos los cinco proyectos cumplen todos los requisitos
necesarios para obtener la licencia a excepción de la superación de los
metros cuadrados comerciales marcados por la ley, en diciembre no lo
vayan a hacer. Siempre que no cambien sus proyectos, si lo cumplen hoy,
lo harán dentro de unos meses».
La semana que viene se dará
una solución, por este orden, a los proyectos presentados por Viapark,
Geinsol, Luppa, Mercadona e Ikea.
La Junta pidió a Ikea que levantara el centro comercial en varias fases
La Consejería de Economía resolverá las solicitudes de licenciaspor orden de presentación:Viapark, Geinsol e Inter Ikea
«No hay suelo para que todos puedan instalarse a la
vez», aseguró el vicepresidente segundo de la Junta de Castilla y León
y consejero de Economía y Empleo, el vallisoletano Tomás Villanueva en
la jornada del viernes pasado. El alto cargo del Ejecutivo autonómico
rubricará la semana entrante, presumiblemente mañana lunes o el martes,
la resolución que señalará cuál es el orden de prelación elegido por el
Gobierno de la comunidad para la apertura de nuevos centros comerciales
en el entorno de la capital vallisoletana, donde más solicitudes se han
El director general de Comercil, Carlos Teresa,
puntualizó ayer cómo se llevará a cabo la resolución de las solicitudes
estudiadas hasta el momento, las correspondientes a los centros
comerciales propuestos por Inter Ikea para Arroyo de la Encomienda,
Viapark también en esta misma localidad y Geinsol, en la zona este de
la capital vallisoletana.
«Todos cumplen»
Teresa indicó que, «dado que todos cumplen las
condiciones exigidas» con excepción del exceso de suelo que reclama
Ikea para instalar tanto su tienda de muebles como el centro comercial
que la rodearía en Arroyo, el orden de resolución será el que
corresponde en este caso: el que respeta la fecha de entrada de la
petición de la licencia de la actividad comercial en la Administración
pública. De esta forma, indicó el director general, se resolverá «por
estricto orden de presentación o de fecha de incoación del expediente
administrativo», adelantó ayer, si bien puntualizó «que el orden de la
resolución no supone concesión o denegación», para matizar de nuevo que
«todas cumplen las condiciones exigidas por el actual Plan de
Equipamientos Comerciales», agregó. De esta manera, la primera
resolución recaerá sobre la petición de Viapark, un centro comercial de
18.164 metros cuadrados formado por medianas superficies especializadas
y que cuenta como buque insignia con la presencia entre su oferta de la
tienda de deportes Decathlon.
La segunda de las peticiones resueltas será la de
Geinsol, un hipermercado y centro comercial de 28.381 metros cuadrados
que se abrirá en Los Santos Pilarica, en la zona de expansión urbana de
Valladolid al este de la capital. En este mismo lote de resoluciones se
incluirán, por orden de entrada en Economía, la petición de Mercadona
para una tienda de 1.497 metros cuadrados en Laguna de Duero y otra de
Lupa de 999 metros en Medina del Campo. La quinta resolución de este
bloque será la de Inter Ikea.
«Nos lo ponía difícil»
Carlos Teresa explicó ayer que durante todo el
procedimiento de tramitación del expediente relativo a la iniciativa de
Ikea, que prevé un centro comercial en torno a su tienda de muebles,
con una superficie total de 77.976 metros cuadrados, los responsables
de la Administración autonómica recordaron a los promotores «que el
planteamiento que nos estaban haciendo generaba dificultades a la hora
de resolver los expedientes que había presentado, nos lo ponía muy
difícil», manifestó. «Conllevaba una concentración de la oferta
comercial del entorno de Valladolid en un único punto y entendíamos que
ese proyecto, el de Ikea, se podía plantear en varias fases, de forma
que sería más fácil de resolver y al tiempo, generaría una adaptación
de la oferta comercial más equilibrada», especificó.
Si finalmente la resolución opta por un reparto del
suelo de equipamiento comercial disponible de acuerdo a la actual
normativa (en torno a los 75.000 metros cuadrados) entre todas las
iniciativas, Ikea dispondría de unos veinte mil metros cuadrados, lo
cual le permitiría la puesta en marcha de su tienda, pero no de su
negocio de alquiler de espacios comerciales en torno a ella. Carlos
Teresa matizó, en este sentido que «de aquí a tres meses, en noviembre
próximo, la trasposición de la Directiva Europea de Servicios, supondrá
para quienes cumplan todos los requisitos y estos proyectos los cumplen
todos, que estarán en condiciones de conseguir la licencia para su
instalación de acuerdo a la nueva normativa». En su opinión, estas
circunstancias representaría «un retraso de cuatro meses» en un
proyecto que llevará de 18 a 24 meses hasta la apertura por lo que
«todos podrían estar en disposición casi a la vez», concluyó.
El alto cargo replicó también a las declaraciones del
director de expansión de Ikea Ibérica, Udo Knappstein, quien el viernes
aseguró que la firma sueca puede asegurar la inversión ahora, «no
dentro de unos meses». Para Carlos Teresa «Ikea es libre y soberana de
tomar la decisión que considere oportuna, aunque el Gobierno de
Castilla y León tiene interés por la implantación de esa empresa en la
comunidad, pero eso mismo lo podemos decir con relación al proyecto de
Viapark o al que promueve Geinsol», contestó.
Villanueva avisa de que «es imposible» autorizar todas las licencias comerciales
Publicado por admin el 18 julio 2009 en El Barrio and Zona Campus. 0 Comments
El director general del ramo matiza que los que no consigan el permiso la próxima semana «lo tendrán muy fácil en noviembre» cuando se adapte la ley
18.07.09 -J. ASUA | VALLADOLID
El consejero de Economía y Empleo de la Junta, Tomás Villanueva, advirtió ayer de que «es imposible» autorizar las seis licencias para grandes y medianas superficies que recibieron el visto bueno del Consejo de Comercio de Castilla y León el pasado jueves, entre las que destaca el proyecto de Ikea para el municipio de Arroyo de la Encomienda.
Tras la visita a las instalaciones de la empresa Divisa IT en el Parque Tecnológico de Boecillo, el vicepresidente segundo del Ejecutivo autonómico avanzó que la próxima semana se conocerá la decisión definitiva, que firmará él mismo y que se ceñirá «a la más estricta legalidad». En este momento y según el plan de equipamientos, el área de Valladolid cuenta con 67.000 metros cuadrados que podrían albergar centros comerciales. Sin embargo, las seis peticiones, que cuentan con las bendiciones del Consejo de Comercio, suman 128.481 metros cuadrados.
Conclusión: Todos no caben. La consecuencia es que habrá que elegir, porque Villanueva subraya que no infringirá la normativa en ningún caso.
El consejero recalcó que los Ayuntamientos afectados conocen desde hace mucho tiempo esta circunstancia y por eso se les pidió que diesen prioridad a los proyectos que estimaban más interesantes para sus municipios. En el caso de Arroyo, el Consistorio abogó por defender los dos que habían solicitado licencia -Inter Ikea, Viapark e Hipercor-, mientras que para el equipo de León de la Riva la prioridad estaba en el Valladolid Arena, aún pendiente de la presentación de documentación. Villanueva subrayó que la decisión «no va a sorprender a nadie» porque la Junta va a decidir según la ley.
Ya por la tarde, el director general de Comercio, Carlos Teresa, matizaba algunos aspectos importantes. Los que no reciban el visto bueno la próxima semana «lo tendrán muy fácil en noviembre», fecha prevista por la Junta de Castilla y León para tener adaptada la nueva directiva de comercio que liberaliza la instalación de grandes superficies. Así, el responsable del sector en la consejería, avanzó que «lo más lógico» es que los expedientes que queden fuera en esta primera tanda de aprobación tengan validez absoluta dentro cuatro meses para recibir finalmente la autorización definitiva. No habría que iniciar la tramitación, porque todos los proyectos han pasado un exhaustivo control urbanístico, de movilidad y medioambiental cuando la legislación era mucho más restrictiva. El objetivo, en principio, es dar de paso las seis peticiones antes de final de año siempre y cuando los promotores mantengan sus planes de instalación en la capital y su entorno.
¿Quién recibirá la licencia la próxima semana y quién tendrá que esperar hasta noviembre? Eso sólo lo saben Villanueva y Carlos Teresa. Ninguno de los dos quiso ayer adelantar nada. Las cábalas y especulaciones son muchas. Algunas fuentes apuntan a que podrían ser los proyectos que primero iniciaron el expediente los que tengan prioridad. Así, Viapark (18.164 metros cuadrados en Arroyo) y Geinsol (28.381 en Los Santos Pilarica) se podrían llevar los metros. Sin embargo, otras fuentes consideran que sería un error dejar fuera a Ikea, un proyecto de envergadura regional. De esta manera, también se prevé que se autorice en un primer momento la construcción de la tienda de muebles de la marca sueca (22.738 metros cuadrados) para posteriormente dar los permisos al resto del complejo, en el que se plantean 111 comercios más entre tiendas, restaurantes y medianas superficies.
A día de hoy todo es una incógnita. En principio no parece una catástrofe recibir la licencia después del verano, ya que los planes de obra de todas las compañías superan el año y medio en la construcción. No obstante, los directivos de Ikea ya han advertido que o todo ya o nada.
Las reacciones a las declaraciones del consejero de Economía y Empleo de la Junta no se hicieron esperar. El alcalde de Arroyo de la Encomienda, José Manuel Méndez, mostró su sorpresa por las matizaciones de Villanueva después de que el Consejo de Comercio de Castilla y León del jueves respaldará, con los únicos votos en contra de Conferco y Cecale, las seis licencias.
No obstante, subrayó que espera que la Junta sepa aprovechar la oportunidad de Ikea «porque supone una inversión de 200 millones de euros y dos mil puestos de trabajo». «No me cabe ninguna duda de que el consejero Tomás Villanueva es un hombre inteligente y sabrá buscar una solución», señaló Méndez, quien volvió a apelar a la posibilidad de declarar la instalación de la marca sueca de muebles como una iniciativa de interés regional. Desde la localidad italiana de Lecce, el alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, reconoció tener información vía telefónica sobre el asunto, pero prefirió no hacer valoraciones hasta que no lo analice sobre el papel.
Tanto el consejero de Economía por la mañana como el director general de Comercio por la tarde no se olvidaron de la responsabilidad del Gobierno central en los retrasos para transponer la directiva europea que liberaliza la instalación de grandes superficies.
«El Gobierno de España ha propuesto una liberalización de las instalaciones comerciales bastante significativa y ahora deben tramitarlo en el Parlamento. El problema es que en lugar de haberlo hecho hace meses han esperado hasta el último momento. El escenario para resolver estos expedientes hubiera sido distinto al de hoy, que nos obliga a resolver cosas que a lo mejor se podrían haber autorizado», destacó Tomás Villanueva.
Pendientes de resolución definitiva: En Arroyo de la Encomienda: Viapark (18.164 metros cuadrados) e Inter Ikea (77.976). En Valladolid: Geinsol en Los Santos Pilarica (28.381). También hay proyectos menores en Laguna (Mercadona con 1.497 metros), Tudela (Lupa con 999) y Medina del Campo (Lidl con 1.464 metros cuadrados). En total suman más de 128.000 metros cuadrados y sólo hay suelo para 67.000, según el plan de equipamientos.
Pendientes de análisis y documentación: En Valladolid: ING, Vialia y Valladolid Arena. En Arroyo de la Encomienda: Hipercor.
Villanueva se pronunciará sobre Ikea la próxima semana «desde la legalidad»
El consejero recordó que los ayuntamientos conocen la normativa de equipamientos comerciales y que algunas de las prioridades de Arroyo «son de imposible cumplimiento»
El vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás Villanueva, aseguró ayer que su decisión sobre las licencias comerciales de Inter Ikea, del centro comercial Viapark y del proyecto de Geinsol «la conoce todo el mundo» y que se ajustará a un «criterio de legalidad». De este modo, señaló que expresará su decisión la próxima semana porque el procedimiento administrativo «tiene que llegar a su fin».
Así, recordó que el Consejo Castellano y Leonés de Comercio dio el visto bueno a los expedientes aunque matizó que la Junta se expresará sobre ellos teniendo en cuenta la legislación porque «hay una normativa que permite o no permite la concesión o no de licencias comerciales».
Al respecto, Villanueva aseveró que los ayuntamientos «conocían y conocen» la normativa de equipamientos comerciales y que, en algunos casos, sabían que «era imposible resolverlos favorablemente». Ante esta situación, según el consejero, tuvieron que fijar prioridades que, en el caso de algunas de Arroyo de la Encomienda, «son de imposible cumplimiento».
De este modo, Villanueva aseguró que la Junta va a resolver con «criterios estrictos de legalidad» aunque matizó respecto a los plazos que él no es «responsable de que el Gobierno haya tardado en cambiar la ley».
«El Gobierno lo ha hecho tarde», continuó en relación a la decisión del Consejo de Ministros que el pasado viernes aprobó un proyecto de ley para adaptar a España la Directiva Bolkestein de la Unión Europea que deja libertad para fijar los límites de espacio a la hora de instalar centros comerciales. Por ello, el consejero aseguró que las comunidades autónomas tienen «que adaptar las normas».
Tras las declaraciones de Tomás Villanueva, el director de Expansión de Ikea Ibérica, Udo Knappstein, se pronunció al respecto y pidió al consejero de Economía y Empleo que corrobore la decisión del Consejo de Comercio de Castilla y León, que el jueves dio el visto bueno el proyecto de la marca sueca en Arroyo de la Encomienda.
Knappstein, en un comunicado recogido por Europa Press, aseguró que es necesario que el consejero tome una decisión final basándose en la opinión de su consejo consultivo, «que está precisamente para eso» y recordó que actualmente cuentan con la financiación, algo que no puede asegurarse para el futuro.
El responsable de Ikea afirmó que en la decisión final «debe primar» el valor que los proyectos aportan a la región en materia de empleo y de inversión y la capacidad financiera, material y de gestión para su materialización.
«Es muy importante que el vicepresidente Económico entienda que el proyecto de Ikea sólo es viable con todos sus componentes, tal y como se presentó a la Administración desde un principio hace dos años», dijo.
En este sentido, explicó que la marca cuenta «con los recursos necesarios para poder comenzar a desarrollar el proyecto inmediatamente después de la concesión de la licencia» e insistió en que Ikea tiene la financiación necesaria para la ejecución del proyecto «a día de hoy», pero aclaró que no pueden asegurar que «esto pueda ser así en unos meses».
Por su parte, el presidente de la Cámara de Comercio de Valladolid, José Rolando Alvarez, se mostró ayer a favor de la instalación de Ikea en la provincia, siempre que se respeten las leyes medioambientales y urbanísticas, entre otras.
José Rolando Alvarez afirmó que está a favor de la libertad de empresa, ya que, a parte de que la instalación de una compañía, Ikea o cualquier otra, tiene que estar sujeta a las leyes, «no debe tener ninguna otra limitación».
VIAPARK INCLUIRÁ UNA TIENDA DECATHLON
El parque comercial que el grupo Coperfil Real Estate Group tiene previsto desarrollar en Arroyo de la Encomienda incluirá finalmente, y tras suscribir recientemente un acuerdo que culmina las negociaciones de los últimos meses, una tienda de la empresa francesa de material deportivo Decathlon, que tendrá una superficie de 7.483 metros cuadrados, el mayor local de los que dispondrá Viapark Arroyo, según confirmó ayer el responsable de negocios de Coperfil, David Rovira.
La firma francesa de deportes se ubicará así en la planta baja del centro, ocupando el 70% de la misma, mientras que deja disponibles otros cuatro locales que suman una superficie de unos 3.300 metros cuadrados en esa misma planta.
Los responsables de Coperfil Real Estate Group confían en que la Junta conceda finalmente la licencia comercial para que este ambicioso proyecto pueda salir adelante, aunque, no obstante, aseguran que los plazos van según lo previsto.
Según el contrato firmado con Decathlon, las obras del nuevo Viapark deberán empezar dos meses después de obtener la licencia y estar listas a los 16 meses, con lo cual, de obtener la licencia en julio, el parque podría abrir a principios de 2011 o, al menos, «la fase en la que va Decathlon».
Además de la empresa francesa, Coperfil negocia en la actualidad con otras firmas que no ha querido desvelar de momento hasta que no se haya cerrado un contrato con ellas. Sí avanza que el proyecto de Arroyo incluirá un área destinada a la alimentación, otra para mobiliario y otra para moda. Además, incluirá un servicio de bar y cafetería, un parking gratuito para casi 1.500 vehículos, una pista deportiva y un espacio para ferias de artesanía. «La concepción es distintas, nuestros centros están muy pensados para que los ciudadanos, además de hacer compras, puedan disfrutar del exterior con grandes zonas verdes», añadió Rovira.
El proyecto de Viapark Arroyo es el tercero de estas características que Coperfil pretende desarrollar en el país, después de inaugurar los centros de Almería y Murcia. De momento, tiene «apalabrados» algunos de los locales (13 en total), que suman alrededor de 20.000 metros cuadrados y que están distribuidos en un sótano, una planta baja y una planta piso.
Fuente: El Día de Valladolid (1) y El Día de Valladolid (2)
Publicado por admin el 17 julio 2009 en El Barrio, Prensa and Zona Campus. 0 Comments
El vicepresidente segundo y consejero de Economía de la Junta, Tomás Villanueva, recordó esta mañana que el informe favorable emitido ayer por el Consejo Regional de Comercio de Castilla y León sobre seis proyectos de centros comerciales en Valladolid “no implica que dichos expedientes estén resueltos”. Será él mismo quien, la próxima semana, culmine el proceso administrativo abierto decidiendo la aprobación o desestimación de los equipamientos comerciales solicitados. Entre ellos, se encuentran el proyecto de Ikea y del centro comercial Viapark, en Arrroyo de la Encomienda, y el de Geinsol, en Los Santos-Pilarica.
Ikea queda pendiente del ‘OK’ de la Junta tras pasar otro trámite
Publicado por admin el 17 julio 2009 en El Barrio and Zona Campus. 0 Comments
En la misma situación está Geinsol, en Santos Pilarica, y Viapark, en Arroyo.
Las dos cumplen los requisitos y pidieron la licencia antes.
Por ley, los tres no caben y el consejero deberá elegir.
DANIEL PASCUAL. 17.07.2009
pleno del Consejo de Comercio de la región no disipó ayer ninguna duda
y dio su visto bueno a todos los proyectos que solicitan una licencia
comercial. De esta forma, las tres grandes superficies que pretenden
instalarse en la provincia de Valladolid, Ikea y Viapark, en Arroyo, y
Geinsol, en Los Santos Pilarica, deberán esperar a la decisión del consejero de Economía, Tomás Villanueva.
tres ya tienen todos los papeles en regla y cumplen con los requisitos
que les han pedido, pero no tienen aún claro que consigan su objetivo
final, que no es otro que construir sus centros. El problema es que,
según la ley de equipamientos comerciales, en Valladolid sólo hay
cabida antes del 31 de diciembre para 70.000 m2 más de grandes superficies
y entre los tres proyectos superan de largo esta cifra. De hecho, todo
el complejo Ikea se lleva casi todos los metros disponibles (prevé
77.976 m2, aunque gracias a la tienda de muebles se reduce a 62.059 m2).
Ante esta circunstancia, lo normal es que se dieran por orden de petición
de licencia (Viapark, Geinsol e Ikea), según explicaron distintas
fuentes consultadas, pero parece difícil que un proyecto de la
envergadura de Ikea vaya a quedar fuera, más aún cuando la
multinacional insiste en que no esperará a que llegue la liberalización
del sector (esta se producirá el 31 de diciembre).
El propio alcalde de Arroyo, José Manuel Méndez, confiesa que el municipio da prioridad a Ikea «por ser el proyecto que más riqueza y empleo generará».
las especulaciones también se apunta a que la Junta aprobará los tres
proyectos, pero sólo dará el visto bueno a la tienda de muebles de Ikea
(22.738 m2), con lo que el resto de comercios que se abrirán alrededor
deberían esperar al 31 de diciembre para obtener el permiso.
Sin embargo, Ikea aseguró ayer a 20 minutos que
el proyecto sólo tiene cabida de forma conjunta. «Es inviable que se
haga únicamente la tienda. Nos alegra esta decisión y esperamos que sea
la que al final tome la Junta. Deben valorar que esto es un proyecto para toda la región,
no sólo para una provincia, y que tenemos capacidad económica para
empezar las obras al día siguiente a la aprobación de la licencia».
Nos gastamos 21 millones en Ikea
El alcalde de Arroyo, satisfecho con la decisión del consejo,
indicó que cree que se aprobarán los tres proyectos y dijo que la
solución es catalogar a Ikea de proyecto de interés regional.
Precisamente, la multinacional aseguró ayer que los castellanos y
leoneses se han gastado 20,8 millones de euros en los Ikea de España el
El Consejo de Comercio da el visto bueno a Ikea
16.07.09 – 19:05 – Europa Press | Valladolid
El Consejo Castellano y Leonés de Comercio dio hoy el
visto bueno a la licencia comercial para permitir que Inter Ikea
establezca un centro en la localidad vallisoletana de Arroyo de la Encomienda,
aunque será el vicepresidente segundo de la Junta y consejero de
Economía y Empleo, Tomás Villanueva, quien tenga la última palabra.
Así lo aseguró hoy el presidente de la Unión de
Consumidores de Castilla y León-UCE, Prudencio Prieto, quien informó de
que el Consejo dio el visto bueno a esta licencia con el apoyo de todos
los vocales excepto el de los representantes de la Confederación
Regional de Asociaciones de Comercio de Castilla y León (Conferco) y de
(Cecale).
De este modo, Prieto señaló que tanto Conferco como
Cecale presentaron alegaciones “con la intención de retirar el
proyecto”, aunque el Consejo votó favorablemente con el apoyo del resto
de los presentes. Dicho esto, recordó que el Consejo Castellano y
Leonés de Comercio tiene un carácter “consultivo”, por lo que “la
última palabra la tiene la Ejecutiva”.
Por su parte, el portavoz de la Junta de Castilla y León
y consejero de la Presidencia, José Antonio de Santiago-Juárez, señaló
en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno que el informe
del Consejo de Comercio debe ser valorado finalmente por el
vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás
Villanueva, al tiempo que recordó que será éste quien finalmente
adoptará una decisión definitiva.
Además del proyecto de Ikea , el Consejo de Comercio
también dio el visto bueno a otros expedientes como el de Geinsol en
Los Santos-Pilarica y el proyecto de Copperfield, el centro comercial
de Viapark, también en Arroyo de la Encomienda.
En concreto, el proyecto de Geinsol, en Los
Santos-Pilarica, con una superficie alquilable de más de 28.000 metros
cuadrados, cuenta con una inversión de 60 millones de euros y lleva
casi dos años esperando una respuesta.
Por su parte, el proyectos de Copperfield, el centro
comercial de Viapark, cuenta con más de 18.000 metros cuadrados y una
inversión de 40 millones de euros. Su petición está pendiente desde
Publicado por admin el 16 julio 2009 en El Barrio, Prensa and Zona Campus. 0 Comments
De este modo, Prieto señaló que tanto Conferco como Cecale presentaron alegaciones “con la intención de retirar el proyecto” aunque el Consejo votó favorablemente con el apoyo del resto de los presentes. Dicho esto, recordó que el Consejo Castellano y Leonés de Comercio tiene un carácter “consultivo” por lo que “la última palabra la tiene la Ejecutiva”.
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