Source: https://interpretacje-podatkowe.org/sprzedaz/itpp3-4512-530-2016-1-ap
Timestamp: 2017-10-16 22:11:37+00:00

Document:
ITPP3.4512.530.2016.1.APinterpretacja indywidualna
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy 24 listopada 2016 r.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 5 września 2016 r. (data wpływu 14 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu niezabudowanego, dokonywanej w trybie egzekucji komorniczej - jest prawidłowe.
W dniu 14 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.
Komornik ... w .., zgodnie z wnioskiem wierzyciela wszczął egzekucję w sprawie KM ... z działki gruntowej nr 142 o powierzchni 0,1003 ha położonej w K. przy ul. S., dla której Sąd Rejonowy w K. prowadzi księgę wieczystą o numerze ..., działka nie jest zagospodarowana. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego części obszaru miasta ... „...” przewiduje dla wycenianej nieruchomości tereny zabudowy usługowej – U6. Dłużnikiem i właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna O. K. (NIP ...). Według wpisu w CEIDG dłużniczka rozpoczęła działalność w dniu 10 maja 2005 r. zakończyła działalność w dniu 27 sierpnia 2015 r. Według wpisu w CEIDG przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej dłużniczki była sprzedaż detaliczna mebli, sprzętu oświetleniowego i pozostałych artykułów użytku domowego prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach (PKD 47.59.2). Wykonywana działalność gospodarcza obejmowała również PKD o numerach 47.59.2, 46.73.2, 46.90.2, 47.54.2, 47.99.Z, 68.31.2, 74.10.2. Dłużniczka nabyła nieruchomość umową sprzedaży z dnia 31 marca 2001 r. (repertorium ...) w cenie wliczony był podatek VAT 23%. Właściwy urząd skarbowy poinformował Komornika, że dłużniczka obecnie „nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (była podatnikiem podatku od towarów i usług od 11 maja 2005 r. do 27 sierpnia 2015 r.)” oraz, że „podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług przy nabyciu nieruchomości nr ... (akt notarialny rep. A nr ... z ..... dotyczący umowy sprzedaży działki gruntu nr 142, obręb ... o pow. 0,1003 ha, położonej w K. przy ul. S.)”. Nieruchomość została sprzedana w drodze licytacji publicznej w trybie sądowego postępowania egzekucyjnego w dniu 24 lutego 2016 r. postanowienie o przysądzeniu własności uprawomocniło się.
Czy Komornik sądowy, dokonujący w świetle art. 18 powołanej wyżej ustawy dostawy towaru, obowiązany jest do obliczenia i uiszczenia za dłużnika należnego podatku VAT, jeżeli tak to, jaka będzie stawka VAT?
Zdaniem Wnioskodawcy, w świetle opisanego wyżej stanu faktycznego komornik jest obowiązany do obliczenia i uiszczenia za dłużnika podatku VAT od sprzedanej w trybie licytacji sądowej nieruchomości w stawce 23% VAT.
Z opisu przedstawionego we wniosku wynika, że dłużnik dokonał sprzedaży nieruchomości gruntowej przeznaczonej, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pod teren zabudowy usługowej. Dłużniczka nabyła niniejsza nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży z dnia 31 marca 2001 r. w cenie wliczony był podatek VAT w wysokości 23%.
Biorąc pod uwagę przedstawione okoliczności sprawy oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości gruntowej należy traktować jako dostawę towaru, która w oparciu o regulację zawartą w art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług stawką podstawową w wysokości 23%, na podstawie art. 41 ust. 1, w związku z art. 146a pkt 1 ustawy (jako teren przeznaczony pod zabudowę).
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie, ul. Staromłyńska 10, 70-561 Szczecin, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację - w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. z 2016 r., poz. 718 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Jednocześnie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie, opinię zabezpieczającą i odmowę wydania opinii zabezpieczającej może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.
3063-ILPP1-3.4512.162.2016.1.KM | Interpretacja indywidualna
IPPB1/415-1287/12-2/JB | Interpretacja indywidualna
IPPP2/4512-432/16-4/RR | Interpretacja indywidualna
ITPP1/4512-390/16/IK | Interpretacja indywidualna
3063-ILPP2-1.4512.98.2016.1.SS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Sprzedaż > ITPP3.4512.530.2016.1.AP

References: art. 14
 art. 18
 art. 5
 art. 41
 art. 146
 art. 47
 art. 57