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Timestamp: 2018-05-22 18:44:58+00:00

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María Josefa Franco Luna
1 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL 5082 Resolución de 28 de abril de 2014, de la Dirección General de Empleo, por la que se registra y publica el V Convenio colectivo estatal para las empresas de gestión y mediación inmobiliaria. Visto el texto del V Convenio colectivo estatal para las empresas de gestión y mediación inmobiliaria (código de convenio n.º ), que fue suscrito, con fecha 25 de septiembre de 2013, de una parte por la Asociación Empresarial Gestión Inmobiliaria (AEGI), en representación de las empresas del sector, y de otra por las organizaciones sindicales CONFIA-CC.OO. y FeS-UGT, en representación del colectivo laboral afectado, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 90, apartados 2 y 3, de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, Texto Refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, y en el Real Decreto 713/2010, de 28 de mayo, sobre registro y depósito de convenios y acuerdos colectivos de trabajo, Esta Dirección General de Empleo resuelve: Primero. Ordenar la inscripción del citado convenio colectivo en el correspondiente Registro de convenios y acuerdos colectivos de trabajo con funcionamiento a través de medios electrónicos de este Centro Directivo, con notificación a la Comisión Negociadora. Segundo. Disponer su publicación en el Boletín Oficial del Estado. Madrid, 28 de abril de El Director General de Empleo, Xavier Jean Braulio Thibault Aranda. V CONVENIO COLECTIVO ESTATAL PARA LAS EMPRESAS DE GESTIÓN Y MEDIACIÓN INMOBILIARIA Exposición de motivos El presente convenio colectivo es fruto de la necesidad de regulación homogénea y autónoma de un sector, el de la intermediación inmobiliaria. La actividad en el sector de la mediación inmobiliaria, definida en el artículo primero del presente convenio, puede ser desarrollada mediante diversos modos de actuación que van desde los trabajadores por cuenta ajena dependientes de una persona física o jurídica hasta los profesionales autónomos que desempeñan su actividad por cuenta propia en un régimen de colaboración con empresas que les proporcionan clientes así como todo tipo de servicios o prestaciones, incluso licencias de uso de una marca. Todos los operadores anteriormente descritos se dan de forma constante en el sector inmobiliaria y pueden incluso encontrarse colaborando de forma simultánea en una misma organización empresarial, que tenga establecida con cada uno de ellos relaciones jurídicas de diversa índole, laboral, mercantil, comercial o de arrendamiento de servicios. Una parte muy significativa de dichos operadores del sector inmobiliario son los trabajadores por cuenta ajena con relación laboral común y dependencia organizativa de la empresa, a los que va dirigido este convenio. Por otra parte deben entenderse excluidos de este convenio todos aquellos intermediarios independientes, comisionistas mercantiles, agentes definidos en la Ley 12/1992 y en
2 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág general aquellos comerciales con alta en el Impuesto de Actividades Económicas y comprendidos en el Régimen Especial que actúan como trabajadores dependientes contemplados en el Real Decreto 1438/1985, de 1 de agosto. Estos trabajadores por cuenta propia quedan, por tanto, excluidos del ámbito de aplicación de este convenio, aun cuando en su relación con la empresa principal concurran determinadas notas aisladas o conjuntas que son características de la mediación inmobiliaria, tales como la no asunción del riesgo y ventura de las operaciones inmobiliarias en las que intervienen, la prestación del servicio en o desde los locales de la empresa principal, la utilización de una determinada marca en régimen de sublicencia o la utilización de sus signos externos, la titularidad de las empresas o incluso la sujeción voluntaria a algunas instrucciones u horarios comerciales. Artículo 1. Ámbito funcional y territorial. CAPÍTULO I Disposiciones generales El presente convenio colectivo regula las condiciones mínimas de trabajo en las empresas que se dedican principalmente a la mediación inmobiliaria. El presente convenio colectivo partiendo de las diversas fórmulas de actuación en el sector inmobiliario regula las condiciones mínimas de trabajo aplicables a los trabajadores por cuenta ajena de las empresas que se dedican principalmente a la gestión y mediación inmobiliaria. A estos efectos se entiende por actividad de mediación inmobiliaria aquélla que consiste en realizar o desarrollar una actividad remunerada con el fin de poner en relación a dos o más futuros contratantes interesados en la realización de determinada operación inmobiliaria, promoviendo o facilitando su aproximación y, en su caso, la celebración del contrato. El ámbito territorial de este convenio abarca todo el estado español para las empresas radicadas en el mismo y trabajadores incluidos en su ámbito funcional y personal. Artículo 2. Ámbito personal. El presente convenio se aplicará a los trabajadores de las empresas a que se refiere el artículo 1, con exclusión de: a) Quienes ostenten la condición de consejero delegado o de administrador en aquellas empresas que revistan forma jurídica societaria, o cargo equivalente en otras formas de personificación jurídica. b) El personal con una relación laboral especial de alta dirección contratado al amparo del Real Decreto 1382/1985, de 1 de agosto. c) Quienes presten servicios bajo la denominación de representantes, mediadores, agentes, o cualquier otra, con una relación laboral de carácter especial regulada por el Real Decreto 1438/1985, de 1 de agosto. d) El personal de otras empresas que presten servicios subcontratados. e) Los comerciales que realicen su actividad como trabajadores por cuenta propia, dados de alta en el Impuesto de Actividades Económicas y en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos de la Seguridad Social, que mantengan con la empresa una relación de prestación de servicios, aun cuando realicen sus actividades en o desde los locales de ésta y en exclusiva para la misma y dicha empresa les proporcione clientes, servicios, licencias de uso de marcas, etc. f) Los titulares de licencias o sublicencias, y los titulares de franquicias o subfranquicias. Asimismo podrán quedar excluidos del convenio los trabajadores con una relación laboral común a quienes les sean encomendadas funciones de mando, coordinación o
3 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág supervisión de ámbito superior al de una oficina, previo acuerdo entre la empresa y el afectado, durante el tiempo que desarrollen dichas funciones de confianza. El cese por cualquier causa en las referidas funciones de responsabilidad que no conlleve la extinción definitiva de la relación laboral, supondrá la inclusión automática del trabajador en el ámbito de aplicación del convenio en las condiciones laborales y retributivas vigentes en dicho momento para la categoría que ostentaba el trabajador cuando quedó excluido, computándole el tiempo que estuvo fuera de convenio a efectos de antigüedad en la empresa, de cómputo de años de servicio y a todos los efectos. Artículo 3. Ámbito temporal: Vigencia y duración. El presente convenio entrará en vigor el día de su firma con independencia de la fecha en que se efectúe su publicación en el «Boletín Oficial del Estado». Ello no obstante sus condiciones económicas tendrán efectos desde el primero de enero de 2013 y su vigencia finalizará el 31 de diciembre de Artículo 4. Prórroga, Denuncia y Ultraactividad. El presente convenio quedará automáticamente prorrogado por períodos anuales, si no es denunciado por escrito durante los dos meses anteriores a la fecha de su finalización por cualquiera de las partes firmantes que deberán comunicar la denuncia a las otras representaciones y a la autoridad laboral. Caso de no efectuarse la denuncia en el tiempo y forma previstos en el párrafo anterior y habiéndose producido la prórroga anual automática, todos los conceptos salariales se incrementarán de acuerdo con la inflación prevista por el Gobierno para el ejercicio que se prorrogue el convenio. Una vez concluida la duración pactada mientras no se negocie un nuevo convenio se mantendrá en vigor el contenido normativo de este convenio, que será derogado en su integridad por el que lo suceda. Artículo 5. Comisión Negociadora. La Comisión Negociadora del nuevo convenio deberá constituirse formalmente en el plazo de un mes a partir de la fecha en que sea denunciado. Artículo 6. Prelación de normas y reserva de materias. En desarrollo de los artículos 83 y 84 de TRET, las partes firmantes del presente convenio coinciden en la necesidad de potenciar y dar valor al marco sectorial como fórmula de estabilidad, homogeneidad y herramienta competitiva que permita el establecimiento de unas condiciones laborales homogéneas acordes con las necesidades económicas y sociales en cada momento. Este convenio será por tanto el marco mínimo de aplicación obligatoria para todas las empresas que no dispongan de convenio o acuerdo propio y para aquellas materias que no han sido reservadas como prioritarias para el convenio de empresa según el Art del TRET. La convivencia de los convenios sectoriales, de convenios de empresa y acuerdos en el sector no debe ser motivo de conflicto ni cumplir, por tanto, un papel desestabilizador, sino más bien al contrario. La complementariedad entre los distintos niveles de negociación debe ser lo suficientemente flexible como para adaptar, en cada caso, la realidad de las empresas dentro del sector y responder así a las necesidades que se puedan dar en dicho ámbito. Siendo así, las organizaciones patronales y sociales firmantes del presente convenio colectivo se comprometen a ser firmes en la defensa del marco sectorial y a que los convenios de empresa respeten el mismo, de forma que sirvan como herramienta flexible y complementaria en las materias en las que el convenio de empresa tiene prioridad aplicativa.
4 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Las partes que suscriben el presente Convenio adquieren el compromiso de no negociar Convenios Colectivos Sectoriales de ámbito inferior al estatal y de respetar las tablas salariales y la revisión salarial del presente convenio sectorial. No podrán ser objeto de negociación en ámbitos inferiores al del presente convenio las siguientes materias: Períodos de prueba. Modalidades de contratación. Grupos profesionales. Régimen disciplinario. Normas mínimas en materia de seguridad y salud laboral. Movilidad geográfica. Estructura salarial. Jornada máxima anual. Artículo 7. Absorción y compensación. El conjunto de pactos que contiene el presente convenio sustituye, íntegramente, las condiciones, tanto económicas como de trabajo, existentes a la fecha de su entrada en vigor en cualquiera de las empresas afectadas, quedando comprendidas y compensadas con la nueva regulación convencional independientemente de su origen, carácter, naturaleza, denominación y cuantía, con excepción de las garantías «ad personam» establecidas en el artículo 9 y de las condiciones establecidas por uso de la prioridad aplicativa del convenio de empresa conforme al Artículo 83.2 del Estatuto de los Trabajadores. Artículo 8. Vinculación a la totalidad. Las condiciones pactadas en este convenio forman un todo orgánico e indivisible y, a efectos de su aplicación práctica, serán consideradas globalmente. Artículo 9. Condiciones más beneficiosas: Garantías «ad personam». Con carácter estrictamente personal se respetarán las situaciones personales que, en conjunto y cómputo anual, superen las condiciones establecidas en el presente convenio, también consideradas en su conjunto y en cómputo anual. Al personal que a la entrada en vigor del presente convenio viniera percibiendo, en cómputo anual global, unas retribuciones superiores a las pactadas se le aplicará las tablas salariales de este convenio. La diferencia anual resultante, exceptuados, en su caso, el plus, complemento o cualquier otra denominación que retribuya la antigüedad y la diferencia entre el salario base del convenio de origen y el establecido por este convenio, que serán tratados conforme lo dispuesto en los siguientes párrafos, dividida por doce será incluida en las pagas ordinarias en concepto de «Complemento personal de garantía» no absorbible ni compensable ni revalorizable. A los trabajadores que a la fecha de entrada en vigor del presente convenio vinieran percibiendo un plus complemento o cualquier otra denominación que retribuya la antigüedad se les mantendrá el importe, que por dicho concepto salarial vinieran percibiendo, diferenciado en las hojas de recibo de salario con la denominación de «Antigüedad ad personam», siendo el mismo no compensable ni absorbible y revalorizable en el futuro únicamente en el mismo porcentaje que se revalorice el salario base en las tablas salariales de este convenio. El complemento denominado «Antigüedad ad personam» es compatible con el «Plus de vinculación» regulado por este convenio que empezará a devengarse desde la fecha de su entrada en vigor. Del mismo modo la diferencia entre el salario base del convenio de origen y el salario base de este convenio en cómputo global anual constituirá un complemento personal
5 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág diferenciado en las hojas de salario bajo la denominación de «S B ad personam», siendo el mismo no compensable ni absorbible y revalorizable en el futuro en el mismo porcentaje que se revalorice el salario base en las tablas salariales de este convenio. En cualquier caso la retribución global anual de cada trabajador incluido en el ámbito de aplicación de este convenio para 2011, resultante de la adecuación de las hojas de salario a la estructura salarial de este convenio incluidos, en su caso, los complementos «Antigüedad ad personam», «SB ad personam» y «Complemento personal de garantía» no puede exceder de la retribución en cómputo global anual que hubiera percibido el trabajador en su convenio de origen incluidas las mejoras de empresa, cuando ésta fuera superior a la retribución en cómputo global anual que le correspondería recibir al trabajador por la aplicación estricta del presente convenio. CAPÍTULO II Organización del trabajo, período de prueba, cese y movilidad funcional Artículo 10. Organización del trabajo. La organización práctica del trabajo, con las limitaciones establecidas por las leyes, es facultad exclusiva de la dirección, sin perjuicio del deber de información hacia la representación unitaria de los trabajadores. Artículo 11. Ingresos: Período de prueba. Los ingresos de personal cualquiera que sea la modalidad contractual utilizada se considerarán sometidos a un período de prueba que no podrá exceder de los siguientes plazos: Personal contratado para desempeñar funciones directivas, técnicos titulados de grado superior y medio y comerciales: 6 meses. Resto de personal: 1 mes. El periodo de prueba habrá de constar por escrito en el contrato de trabajo y durante su transcurso las partes podrán rescindir el contrato sin obligación de preaviso ni de indemnizar. Artículo 12. Ceses. El personal que cese voluntariamente habrá de comunicarlo por escrito a la dirección, debiendo mediar preaviso mínimo de: Personal laboral del Grupo I: 1 mes. Resto de personal: 15 días. En caso de incumplimiento total o parcial del preaviso, la empresa tendrá derecho a una indemnización equivalente a los salarios correspondientes a la duración del período incumplido que podrá deducir de la liquidación de partes proporcionales y salarios pendientes. Será causa objetiva de extinción del contrato de trabajo de los comerciales, por ineptitud sobrevenida, la no conclusión de ninguna operación inmobiliaria en un período de noventa días consecutivos, salvo que las circunstancias adversas del mercado lo justifique, se entenderá que el mercado inmobiliario atraviesa una situación adversa cuando en el mismo período de noventa días el volumen de operaciones concertadas por la oficina en la que preste servicios el comercial afectado haya disminuido en relación con el promedio de operaciones concertadas durante el mismo período del ejercicio anterior en términos homogéneos de comparación, es decir sin tener en consideración las operaciones concertadas por el mismo. No computarán para la determinación del período
6 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág sin resultados los días de huelga legal, las situaciones de incapacidad temporal, maternidad, licencias, disposición del crédito horario sindical y vacaciones, que interrumpirán el cómputo del mismo. Las empresas que quieran hacer uso de esta modalidad de extinción del contrato de trabajo por causas objetivas deberán informar a la representación legal de los trabajadores, con anterioridad a la fecha de efectividad de su decisión, sobre las razones de la misma, el período de referencia y los volúmenes de operaciones concertadas durante el mismo y el periodo de comparación. Artículo 13. Movilidad funcional. La dirección de la empresa está facultada para acordar los cambios de puesto de trabajo que sean precisos sin otras limitaciones que las derivadas de las titulaciones académicas o profesionales necesarias para el ejercicio de las funciones y la pertenencia al grupo profesional, en cualquier caso la movilidad funcional tendrá las limitaciones establecidas por el art. 39 del Estatuto de los Trabajadores. Cuando la modificación de funciones sea de carácter sustancial deberá ajustarse a lo dispuesto por el artículo 41 del Estatuto de los Trabajadores. Artículo 14. Clasificación profesional. CAPÍTULO III Clasificación profesional Durante la vigencia del IV convenio colectivo de gestión y mediación inmobiliaria se ha desarrollado la modificación de la clasificación profesional con la finalidad de: Mejorar la definición de los grupos profesionales existentes en el sector de la gestión y mediación inmobiliaria para facilitar el encuadramiento profesional con mayor rigor y precisión. Contribuir a la profesionalización en el sector de la gestión y la mediación inmobiliaria a través de la definición de las competencias, formación y experiencia profesional de los diferentes perfiles profesionales existentes. Poner en valor la apuesta de cambio de modelo productivo en el sector de la gestión y la mediación inmobiliaria basada en la necesaria cualificación de sus trabajadoras y trabajadores. Mejorar la competitividad de las empresas del sector y la empleabilidad de los y las trabajadoras. Para el desarrollo de este trabajo, se ha partido de las siguientes consideraciones generales: Las definiciones recogen el criterio general y las competencias funcionales, tratando de no clasificar los perfiles profesionales en función de la titulación exclusivamente. Adoptamos el concepto de perfil profesional dentro de un grupo profesional entendiendo que dentro de este perfil profesional se encuadraría los diferentes puestos de trabajo que, teniendo una denominación diferente, comparten las funciones principales. Se trata así de no ir a una lista detallada de todos y cada uno de los puestos de trabajo que hay en las empresas de gestión y mediación inmobiliaria. Indicamos el área profesional para marcar más claramente la carrera profesional que se puede establecer dentro del sector de la gestión y mediación inmobiliaria. Se respetan los factores determinantes establecidos ya en el artículo 16 del IV convenio colectivo de la gestión y mediación inmobiliaria. La formación para el empleo recomendada para este sector está detallada tanto en lo establecido en el catalogo nacional de cualificaciones profesionales que señalamos en el documento, como en el plan de referencia sectorial estatal que periódicamente actualiza la comisión paritaria sectorial de formación del convenio.
7 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Por último, y antes de abordar directamente el desarrollo de la clasificación profesional, las partes acuerdan cual será el tratamiento para los delegados y delegadas sindicales en relación a la misma: Durante su periodo de responsabilidad sindical, los delegados/as pertenecientes a los sindicatos más representativos conforme a la LOLS en el ámbito supraempresarial y durante el tiempo que ejerzan su responsabilidad, serán clasificados en función de la definición de grupos y niveles establecidos en el presente convenio. Cada organización sindical, a través de sus órganos de dirección elaborarán la misión, funciones y/o actividades que serán consensuadas en los ámbitos respectivos con la representación empresarial. Finalizada su responsabilidad sindical, será clasificado en función del criterio general, competencias, funciones y/o actividades del puesto de trabajo que ocupe sin que en ningún caso sea inferior al grupo y nivel que tenía al tiempo de la asunción de la responsabilidad sindical. ESQUEMA GENERAL DE GRUPOS PROFESIONALES
8 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág DESCRIPCIÓN GENERAL DE CADA GRUPO PROFESIONAL Grupo I. Dirección y Jefatura. Pertenecen a este grupo profesional aquellos perfiles que dirigen, organizan y controlan las funciones y procesos de trabajo a realizar y, en su caso, de los trabajadores/ as que los han de llevar a cabo, así como su motivación, integración y formación. Cuenta para el ejercicio de sus funciones con alto nivel de autonomía y responsabilidad sobre el ámbito o unidad de trabajo que haya sido encomendado. Tienen o pueden asumir responsabilidad económica sobre las áreas que dirigen o coordinan. Necesitan para el desarrollo de su trabajo, un nivel medio de conocimientos técnicos. Grupo II. Técnico. Personas físicas contratadas, personal independiente o de empresa externa, dentro del ámbito nacional e internacional, para empresas de medio o gran tamaño y con el dominio de diversas ramas profesionales relacionadas con el sector de la gestión inmobiliaria y consultoría en general. Pertenecen a este grupo profesional aquellos perfiles que requieren para su desempeño un nivel de complejidad alto en cuanto a los conocimientos técnicos requeridos. Realizan funciones de complejidad alta en las que no se produce transacción. Organiza y controla las diversas operaciones conforme los perfiles profesionales que abarcan diferentes colectivos, entre ellos: consultores/as, asesores/as, gestores/as, abogados/as, arquitectos/as, promotores/as, economistas, técnicos/as o equivalentes. Su trabajo puede implicar responsabilidad de la empresa ante terceros. Cuenta para el ejercicio de sus funciones con cierto grado de autonomía y responsabilidad sobre el ámbito o unidad de trabajo que haya sido encomendado. Se incluyen en este grupo, los técnicos superiores (actuales «otros técnicos de nivel superior» que incluye personas con estudios superiores equiparables a licenciatura o grado) y medios (actuales «otros técnicos de nivel medio» que incluye personas con estudios superiores equiparables a diplomatura) del grupo I del IV convenio. Grupo III. Comercial. Se incluyen en este grupo los perfiles profesionales cuya función principal es relativa principalmente a las labores de captación de clientes y promoción de operaciones inmobiliarias y/o financieras que además realiza las actividades administrativas precedentes y consecuentes a la actividad propiamente comercial. Los perfiles comerciales comercial realizan sus funciones con autonomía e iniciativa bajo la dependencia de la empresa y con sujeción a las instrucciones de ésta que establece su jornada y horario de trabajo. Grupo IV. Administración. Se incluyen en este grupo los perfiles profesionales destinados a la ejecución de funciones administrativas básicas, que se realizan bajo instrucciones precisas o mediante aplicación de procedimientos reglados. Forman parte de este grupo profesional el personal auxiliar o subalterno que ejecutan operaciones básicas de soporte a la actividad de la empresa de acuerdo con instrucciones directas y concretas del superior o responsable o bajo métodos de trabajo objetivos y estandarizados. La formación mínima requerida para dichos puestos es la de graduado escolar, EGB, ESO o equivalente, o bien capacitación probada en el puesto de trabajo.
9 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Grupo V. Auxiliar de servicios generales. Lo componen aquellos perfiles profesionales destinados al mantenimiento de instalaciones y soporte logístico. No se procede a su definición porque no son perfiles profesionales relativos a la gestión y mediación inmobiliaria. Se incluyen puestos relativos a: personal de limpieza, peones o mozos, conserjes / porteros / ordenanzas, repartidores propaganda, conductor/a. DESCRIPCIÓN DE LOS PRINCIPALES PERFILES PROFESIONALES INCLUIDOS EN CADA GRUPO PROFESIONAL Grupo Dirección y Jefatura Se incluyen en este grupo principalmente los siguientes perfiles profesionales: Criterios Generales: Director/a ejecutivo de gestión de activos. Director/a Gerente Personas físicas, que contratadas en una agencia o empresa de intermediación inmobiliaria registrada, y con los conocimientos técnicos adecuados, prestan servicios de administración de negocios, dirección y coordinación del conjunto de sujetos de la misma, teniendo responsabilidad, iniciativa y autonomía en el diseño, planificación, ejecución y evaluación de la actividad empresarial. Competencias profesionales: Planificación de actividades empresariales (implantación del establecimiento comercial, programación de acciones, adquisición y asignación de recursos humanos y materiales, control de procesos). Planificación y organización de los recursos humanos, estableciendo una política de comunicación, motivación, trabajo en equipo, formación, para promover la implicación del personal y conseguir los objetivos empresariales. Definición de estrategias y actuaciones comerciales (plan de actuación comercial y plan de ventas). Gestión financiera de la empresa (identificación de necesidades financieras, gestión de información y contratación de recursos financieros, gestión y control de tesorería y su presupuesto). Gestión administrativa y económico financiera de la empresa (obtención de recursos financieros necesarios, control económico de la actividad, gestión administrativa de las obligaciones fiscales, contables y laborales) Establecimiento de los sistemas de gestión de calidad y/o medioambiente y de la gestión de la prevención de los riesgos laborales. Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de postgrado, grado, licenciatura, diplomatura y/o Técnico Superior. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas entre 2 y 4 años. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Gestión comercial inmobiliaria. RD 16 de noviembre de Gestión financiera. Nivel 3. (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión contable y de auditoría. Nivel 3. (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008).administración de recursos humanos.
10 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Nivel 3. (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión comercial de ventas. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Marketing y compraventa internacional. Nivel 3. (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Asistencia a la investigación de mercados. Nivel 3. (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Criterios Generales: Director/a de Oficina Personas físicas que contratadas en una oficina de agencia de intermediación inmobiliaria registrada, y con los conocimientos técnicos adecuados, prestan servicios de administración de negocios, dirección y coordinación del conjunto de sujetos de la misma, teniendo responsabilidad, iniciativa y autonomía en el diseño, planificación, ejecución y evaluación de la actividad empresarial. Competencias profesionales enmarcadas dentro del desarrollo profesional que se produce en una oficina de gestión y mediación inmobiliaria: Planificación de actividades empresariales (implantación del establecimiento comercial, programación de acciones, adquisición y asignación de recursos humanos y materiales, control de procesos). Planificación y organización de los recursos humanos, estableciendo una política de comunicación, motivación, trabajo en equipo, formación, para promover la implicación del personal y conseguir los objetivos empresariales. Definición de estrategias y actuaciones comerciales (plan de actuación comercial y plan de ventas). Gestión financiera de la oficina (identificación de necesidades financieras, gestión de información y contratación de recursos financieros, gestión y control de tesorería y su presupuesto). Gestión administrativa y económico financiera de la oficina (obtención de recursos financieros necesarios, control económico de la actividad, gestión administrativa de las obligaciones fiscales, contables y laborales). Establecimiento de los sistemas de gestión de calidad y/o medioambiente y de la gestión de la prevención de los riesgos laborales. Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de postgrado, grado, licenciatura, diplomatura y/o Técnico Superior, Especialista o Ciclo formativo de Grado Superior o equivalente. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas entre 2 y 4 años. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Gestión comercial inmobiliaria. RD 16 de noviembre de Gestión financiera. Nivel 3. (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión contable y de auditoría. Nivel 3. (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Administración de recursos humanos. Nivel 3. (RD BOE n.º 59 de 9 de Marzo-2004). (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión comercial de ventas. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Marketing y compraventa internacional. Nivel 3. (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Atención al cliente, consumidor o usuario. Nivel 3 (RD BOE n.º 59 de 9 de Marzo-2004) (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Asistencia a la investigación de mercados. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008).
11 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Criterios Generales: Director/a Comercial Personas físicas que contratadas en una oficina de agencia de intermediación inmobiliaria registrada, y con los conocimientos técnicos adecuados, prestan servicios de marketing y coordinación comercial, teniendo responsabilidad, iniciativa y autonomía en el diseño de estrategias, planificación, ejecución y evaluación de la actividad comercial empresarial. Competencias Profesionales: Definición de estrategias y actuaciones comerciales (plan de actuación comercial y plan de ventas). Gestión y coordinación del equipo de comerciales (organización y dirección del equipo, seguimiento y control de objetivos y cuotas de venta, gestión de situaciones de tensión y conflicto, organización de información para el desarrollo de planes de formación y perfeccionamiento). Apoyo logístico en la gestión comercial inmobiliaria (captación y concertación de la intermediación, promoción y venta de productos, asesoramiento en la mediación y tramitación legal, fiscal y financiera). Colaboración en la gestión de calidad del servicio prestado (resolución de imprevistos y reclamaciones, análisis de la satisfacción del cliente). Organización de reuniones, viajes y eventos corporativos de acuerdo con directrices recibidas. Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de postgrado, grado, licenciatura, diplomatura y/o Técnico Superior, Especialista o Ciclo formativo de Grado Superior o equivalente. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas entre 2 y 4 años. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Gestión comercial inmobiliaria. RD 16 de noviembre de Gestión administrativa y financiera del comercio internacional. Nivel 3 (RD BOE n.º 59 de 9 de Marzo-2004). Gestión comercial de ventas. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Marketing y compraventa internacional. Nivel 3. (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Atención al cliente, consumidor o usuario. Nivel 3 (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004) (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Asistencia a la investigación de mercados. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Criterios Generales: Jefe/a Administrativo Personas físicas que contratadas en una agencia o empresa de intermediación inmobiliaria registrada, y con el dominio de diversas técnicas administrativas y de gestión, realizan el trabajo de forma autónoma y con iniciativa, comportando responsabilidad de coordinación y supervisión de trabajo técnico del área administrativa para la consecución de las gestiones y tramitaciones encomendadas por sus superiores.
12 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Competencias Profesionales: Área de RRHH: Gestión de adquisición y aprovisionamiento de recursos y servicios de su ámbito de actuación. Gestión del personal administrativo de la empresa. Área Administrativa: Gestión de la correcta circulación de las comunicaciones con autonomía (administrar flujos de comunicación internos y externos, gestionar visitas, emisión y atención telefónica). Supervisión de la Gestión administrativa y económico - financiera de la empresa (gestionar y controlar cobros y pagos de la actividad, gestión administrativa de obligaciones contables, fiscales y laborales). Registro, organización, elaboración y gestión de la documentación generada en la operación inmobiliaria, tanto informática como convencional (grabación de datos y textos, gestión de archivo, manejo de aplicaciones ofimáticas tratamiento de textos, bases de datos, hojas de cálculo, correo electrónico). Gestión de la calidad del servicio prestado. Colaboración con el personal técnico responsable en la reparación y presentación de expedientes y documentación jurídica y empresarial ante organismos y administración pública (cumplimentar modelos de contratos de la actividad empresarial, mantener actualizada la información jurídica requerida por la actividad, preparar y presentar documentación requerida por Admón, organizar documentación para participar en procedimientos de contratación o concesión de subvenciones). Área Comercial: Colaboración con personal de nivel superior en la organización de las acciones necesarias para la venta de servicios (elaboración y actualización de la cartera de clientes, organización del calendario de visitas a clientes). Supervisión de la difusión de productos inmobiliarios a través de diferentes canales de comercialización, utilizando técnicas de marketing en las que se tenga en cuenta las tecnologías de la información (folletos publi-promocionales, carteles, página Web, banners, portales inmobiliarios, etc). Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de Técnico Superior o Especialista o Ciclo formativo de Grado Superior, medio o equivalente. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas de 1 año. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Administración de recursos humanos. Nivel 3. (RD BOE n.º 59 de 9 de Marzo-2004). (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión financiera. Nivel 3. (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Asistencia a la dirección. Nivel 3 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Asistencia documental y de gestión en despachos y oficinas. Nivel 3 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Actividades administrativas de recepción y relación con el cliente. Nivel 2. (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Actividades de gestión administrativa. Nivel 2 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Delegado/a de Oficina Criterios Generales: Personas físicas que contratadas en una oficina de agencia de intermediación inmobiliaria registrada, y con los conocimientos técnicos adecuados, prestan servicios de
13 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág administración de negocios, dirección y coordinación del conjunto de sujetos de la misma, teniendo un nivel de responsabilidad y autonomía medio, con iniciativa en el diseño, planificación, ejecución y evaluación de la actividad empresarial. Competencias profesionales: Desarrollo de la planificación de actividades empresariales (implantación del establecimiento comercial, programación de acciones, adquisición y asignación de recursos humanos y materiales, control de procesos). Implementación de la planificación y organización de los recursos humanos definida, estableciendo una política de comunicación, motivación, trabajo en equipo, formación, para promover la implicación del personal y conseguir los objetivos empresariales. Definición de estrategias y actuaciones comerciales (plan de actuación comercial y plan de ventas). Apoyo en la gestión financiera de la empresa (identificación de necesidades financieras, gestión de información y contratación de recursos financieros, gestión y control de tesorería y su presupuesto). Desarrollo de funciones auxiliares a la gestión administrativa y económico financiera de la empresa (obtención de recursos financieros necesarios, control económico de la actividad, gestión administrativa de las obligaciones fiscales, contables y laborales). Coordinación de los sistemas de gestión de calidad y/o medioambiente y de la gestión de la prevención de los riesgos laborales. Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de Técnico Superior o Especialista o Ciclo formativo de Grado Superior, medio o equivalente. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas de 1 año. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Gestión comercial inmobiliaria. RD 16 de noviembre de Gestión financiera. Nivel 3. (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión contable y de auditoría. Nivel 3. (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Administración de recursos humanos. Nivel 3. (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión comercial de ventas. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Marketing y compraventa internacional. Nivel 3. (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Atención al cliente, consumidor o usuario. Nivel 3 (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004) (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Asistencia a la investigación de mercados. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Grupo II. Técnico/a Se incluyen en este grupo principalmente los siguientes perfiles profesionales: Consultor/a de gestión de activos de carácter no transaccional Competencias Profesionales: Definición de estrategias y actuaciones no transaccionales, en relación a la representación de usuarios en las grandes o medianas inversiones institucionales, que
14 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág ejerce actuaciones de intermediación en las operaciones de patrimonios privados, valoraciones, operaciones internacionales e inversión de oficinas, locales comerciales, centros comerciales, industrial, logística, hoteles, adjudicados, suelo y desarrollos. Gestión y coordinación del equipo técnico en la organización, seguimiento y control de objetivos, dirección de proyectos, relaciones con las entidades financieras y servicios corporativos de cualquier gestión urbanística. Gestión y organización de información para el desarrollo de planes, diligencias financieras sobre aspectos legales, fiscales y derechos locales ante las diferentes operaciones de capital nacional o extranjero. Asesor/a de gestión de activos de carácter transaccional Competencias Profesionales: Realización de actividades de asesoramiento en las actuaciones no transaccionales con visión estratégica y con conocimientos de gestión legal, fiscal, legislativo y medioambiental, en las diferentes operaciones de capital nacional o extranjero, tales como, ventas y alquileres de oficinas, locales comerciales, centros comerciales, industrial, logística, hoteles, adjudicados, suelo, desarrollos etc. Apoyo en la gestión comercial inmobiliaria (captación y concertación de la intermediación, promoción y venta de productos, asesoramiento en la mediación y tramitación). Colaboración en la gestión de calidad del servicio prestado (resolución de imprevistos y reclamaciones, análisis de la satisfacción del cliente etc.). Técnicos/as especialistas en administración de proyectos Competencias Profesionales: Apoyo técnico según la rama profesional correspondiente (legal, urbanística, financiera, diseño y mantenimiento), en relación a la representación de usuarios de grandes o medianas inversiones institucionales, conforme las necesidades de las operaciones y los tipos de desarrollos. Realización de estudios de viabilidad para analizar las necesidades del cliente. Aplicación de metodologías y técnicas de investigación y análisis e interpretación de los datos y la información. Gestión de bienes inmuebles corporativos. Gestión del mantenimiento. Gestión de costes, realizando el control de informes financieros de proyectos. Gestión de procesos de licitación y adquisición. Gestión de inversiones. Gestión de proveedores. Gestión de contratos, personal, programación y planificación. Medición de patologías en la edificación. Realización de inspecciones. Control de la construcción. Evaluación de promociones. Medición de terrenos e inmuebles. Elaboración de modelos financieros a medida. Identificación y obtención de la financiación.
15 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Competencias Profesionales: Técnico/a en tasación de activos Valoración y tasación de las actuaciones y operaciones, en relación a la gestión empresarial, perteneciente a un departamento independiente, que responde a las necesidades de tasación conforme a la normativa nacional e internacional: Realización de inspecciones. Realización de valoraciones de valor capital y de arrendamientos. Medición de terrenos e inmuebles. Medición de patologías en la edificación. Técnico/a en sostenibilidad, certificación y eficiencia energética Certificación de las actuaciones y operaciones empresariales, conforme a la normativa internacional, dictaminadas por las sociedades de clasificación y de acuerdo a los rangos y estándares de calidad, en posesión de un título homologado para expedir las certificaciones: Realización de inspecciones. Aplicación de la sostenibilidad en el sector y asesoramiento sobre política, legislación y buena práctica de sostenibilidad. Medición de terrenos e inmuebles. Grupo III. Comercial Se incluyen en este grupo principalmente los siguientes perfiles profesionales: Criterios Generales: Comercial Financiero Personas físicas que contratadas en una agencia o empresa de intermediación inmobiliaria registrada, poseen el dominio de diversas técnicas y ejecutan con autonomía e iniciativa bajo dependencia de un superior, servicios de captación, comercialización de productos inmobiliarios, asistiendo y orientando en la mediación y tramitación legal, fiscal y financiera de la venta, compra o alquiler de inmuebles, en contacto directo con los clientes, o a través de distintos canales de comercialización. Competencias profesionales: Captación y concertación del encargo de intermediación inmobiliaria (prospección del mercado inmobiliario, captación de inmuebles, estimación de su valor, concertación del encargo de la intermediación y registro informático de la información para la gestión comercial. Promoción y venta de los productos inmobiliarios a través de diferentes canales de comercialización, tanto personal, telefónica o telemática, utilizando diferentes técnicas de marketing que tengan en cuenta las tecnologías de la información. Asesoramiento en la mediación y tramitación legal, fiscal y financiera de las operaciones inmobiliarias (obligaciones y beneficios fiscales, modalidades de financiación). Colaboración en la definición de estrategias comerciales, aportando sugerencias a la dirección. Realización de operaciones auxiliares de venta (transmisión de sugerencias a la dirección comercial y realización de operaciones de cobro en la venta de productos inmobiliarios.
16 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Atención personalizada al cliente, proporcionándole la información requerida presencialmente, telefónicamente o por medios electrónicos. Formación Reglada (recomendada): Se recomienda estar en posesión de un título de grado, licenciatura, diplomatura y/o Técnico Superior, Especialista o Ciclo formativo de Grado Superior o equivalente. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas de 1 año. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Gestión comercial inmobiliaria. RD 16 de noviembre de Gestión financiera. Nivel 3 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008) 450 horas (RD BOE n.º 238 de 5 de octubre-2005) Gestión administrativa y financiera del comercio internacional. Nivel 3 (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). Marketing y compraventa internacional. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Asistencia a la investigación de mercados. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008): Criterios Generales: Comercial Personas físicas que contratadas en una agencia o empresa de intermediación inmobiliaria registrada, poseen el dominio de diversas técnicas y ejecutan con autonomía e iniciativa bajo dependencia de un superior, servicios de captación, comercialización de productos inmobiliarios, compra o alquiler de inmuebles, en contacto directo con los clientes, o a través de distintos canales de comercialización. Competencias profesionales: Captación y concertación del encargo de intermediación inmobiliaria (prospección del mercado inmobiliario, captación de inmuebles, estimación de su valor, concertación del encargo de la intermediación y registro informático de la información para la gestión comercial. Promoción y venta de los productos inmobiliarios a través de diferentes canales de comercialización, tanto personal, telefónica o telemática, utilizando diferentes técnicas de marketing que tengan en cuenta las tecnologías de la información. Colaboración en la definición de estrategias comerciales, aportando sugerencias a la dirección. Realización de operaciones auxiliares de venta (transmisión de sugerencias a la dirección comercial y realización de operaciones de cobro en la venta de productos inmobiliarios. Atención personalizada al cliente, proporcionándole la información requerida presencialmente, telefónicamente o por medios electrónicos. Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de Técnico Superior, Especialista o Ciclo formativo de Grado Superior, medio o equivalente. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas de 1 año.
17 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Gestión comercial inmobiliaria. RD 16 de noviembre de Gestión comercial de ventas. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Atención al cliente, consumidor o usuario. Nivel 3 (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004) (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Asistencia a la investigación de mercados. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008) Actividades de venta. Nivel 2 (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Criterios Generales: Gestor/a de marketing y comunicación Personas físicas que contratadas en una pequeña empresa o microempresa de intermediación inmobiliaria registrada, y con los conocimientos técnicos precisos, actúan sin iniciativa, autonomía y responsabilidad a las órdenes de un superior, en la prestación de servicios de atención al cliente y de apoyo a la gestión comercial en el desempeño del trabajo de la agencia. Competencias Profesionales: Apoyo área Comercial: Organización de las acciones necesarias para la venta de servicios (elaboración y actualización de cartera de clientes, organización del calendario de visitas a clientes). Difusión de productos inmobiliarios a través de diferentes canales de comercialización, utilizando técnicas de marketing en las que se tenga en cuenta las tecnologías de la información (folletos publi-promocionales, carteles, página Web, banners, portales inmobiliarios, etc). Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de Técnico o Ciclo formativo de Grado Medio o equivalente. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Cualificación profesional: Gestión comercial inmobiliaria. RD 16 de noviembre de Cualificación profesional: Actividades de venta. Nivel 2 (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Grupo IV. Administración Se incluyen en este grupo principalmente los siguientes perfiles profesionales: Criterios Generales: (Coordinador/a) Administrativo Comercial Personas físicas que contratadas en una pequeña empresa o microempresa de intermediación inmobiliaria registrada, y con los conocimientos técnicos precisos, actúan sin iniciativa, autonomía y responsabilidad a las órdenes de un superior, en la prestación de servicios de atención al cliente y de apoyo a la gestión comercial en el desempeño del trabajo de la agencia. Se incluyen en este perfil profesional los auxiliares de 2.º del convenio colectivo anterior.
18 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Competencias Profesionales: Apoyo área Administrativa: Correcta circulación de las comunicaciones (administrar flujos de comunicación internos y externos, gestionar visitas, emisión y atención telefónica). Gestión y control de cobros y pagos de la actividad, gestión administrativa de obligaciones contables, fiscales y laborales. Preparación y presentación de expedientes y documentación jurídica y empresarial ante organismos y administración pública. Organización de reuniones, viajes y eventos corporativos de acuerdo con directrices recibidas. Gestión administrativa del proceso comercial (registrar datos de operaciones de compraventa, realizar trámites de detección y comunicación de incidencias, realizar trámites administrativos a acciones de fidelización, etc). Registro, organización, elaboración y gestión de la documentación, tanto informática como convencional (grabación de datos y textos, gestión de archivo, manejo de aplicaciones ofimáticas tratamiento de textos, bases de datos, hojas de cálculo, correo electrónico ). Atención personalizada al cliente, proporcionándole la información requerida telefónicamente o por medios electrónicos. Apoyo área Comercial: Organización de las acciones necesarias para la venta de servicios (elaboración y actualización de cartera de clientes, organización del calendario de visitas a clientes). Difusión de productos inmobiliarios a través de diferentes canales de comercialización, utilizando técnicas de marketing en las que se tenga en cuenta las tecnologías de la información (folletos publi-promocionales, carteles, página Web, banners, portales inmobiliarios, etc). Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de Técnico Superior, Especialista o Ciclo formativo de Grado Superior, medio o equivalente. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas de 1 año. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Administración de recursos humanos. Nivel 3. (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión financiera. Nivel 3. (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Asistencia a la dirección. Nivel 3 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Asistencia documental y de gestión en despachos y oficinas. Nivel 3 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Gestión comercial de ventas. Nivel 3 (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Actividades administrativas de recepción y relación con el cliente. Nivel 2 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Actividades de gestión administrativa. Nivel 2 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Actividades de venta. Nivel 2 (RD BOE n.º 59 de 9 de marzo-2004). (RD BOE n.º 45 de 21 de febrero-2008). Oficial Administrativo Criterios Generales: Personas físicas que contratadas en una agencia o empresa de intermediación inmobiliaria registrada, y con conocimiento de los fundamentos técnicos de su actividad, actúa sin autonomía, iniciativa y responsabilidad a las órdenes de un superior, prestando servicios de gestión administrativa, tanto en las transacciones inmobiliarias que se producen en la agencia, como en el desempeño del trabajo de la agencia en general.
19 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág Competencias Profesionales: Área Administrativa: Gestión administrativa del proceso comercial. Registrar datos necesarios para operaciones de compraventa utilizando medios informáticos, y formulación de documentación correspondiente, realizar trámites administrativos vinculados a acciones de fidelización. Atención personalizada al cliente, proporcionándole la información requerida telefónicamente o por medios electrónicos Registro, organización, elaboración y gestión de la documentación generada en la operación inmobiliaria, tanto informática como convencional (grabación de datos y textos, gestión de archivo, manejo de aplicaciones ofimáticas tratamiento de textos, bases de datos, hojas de cálculo, correo electrónico ) Área Financiera: Gestión administrativa de tesorería. Cumplimentar documentos de cobro y pago y gestionar su presentación ante bancos, Admón y otras organizaciones, realizar pagos y cobros, efectuar el arqueo de caja, cotejar movimientos de extractos bancarios con registros contables. Área de RRHH: Desarrollo de actividades de apoyo administrativo de RRHH. (actualizar información del área de recursos humanos, preparar documentos y materiales sobre selección y formación, tramitar documentación derivada de procesos de contratación, finalización y variaciones en situación profesional, realizar gestiones administrativas para formalización del pago de retribuciones). Área Comercial: Colaboración con personal de nivel superior en: Difusión de productos inmobiliarios a través de diferentes canales de comercialización, utilizando técnicas de marketing en las que se tenga en cuenta las tecnologías de la información. Organización de las acciones necesarias para la venta de servicios (elaboración y actualización de la cartera de clientes, organización del calendario de visitas a clientes). Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de Técnico o Ciclo Formativo de Grado Medio o equivalente. Experiencia profesional (recomendada). Experiencia en la realización de las funciones descritas entre 6 meses y 1 año. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Actividades de gestión administrativa. Nivel 2 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Actividades administrativas de recepción y relación con el cliente. Nivel 2 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Operaciones auxiliares de servicios administrativos y generales. Nivel 1. (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Auxiliar Administrativo Criterios Generales: Personas físicas que, contratadas en una agencia o empresa de intermediación inmobiliaria registrada, y con conocimiento de los fundamentos técnicos de su actividad,
20 Núm. 116 Martes 13 de mayo de 2014 Sec. III. Pág realizan sin autonomía, iniciativa y responsabilidad, las operaciones elementales administrativas y de ofimática, tanto en las transacciones inmobiliarias que se producen en la agencia, como en el desempeño del trabajo de la agencia en general. Competencias Profesionales: Área Administrativa: Apoyo en la gestión administrativa del proceso comercial (registrar datos necesarios para operaciones de compraventa utilizando medios informáticos, y formulación de documentación correspondiente, realizar trámites administrativos vinculados a acciones de fidelización). Apoyo en tareas administrativas sobre actualización de la información, gestión de correspondencia, cotejo y registro de documentos comerciales, administrativos, de tesorería, organización de recursos materiales, etc). Transmisión y recepción de información operativa en gestiones rutinarias con agentes externos a la organización. Registro, organización, elaboración y gestión de la documentación generada en la operación inmobiliaria, tanto informática como convencional (grabación de datos y textos, gestión de archivo, manejo de aplicaciones ofimáticas tratamiento de textos, bases de datos, hojas de cálculo, correo electrónico ). Realización de operaciones auxiliares de reproducción y archivo de la documentación en soporte convencional o informático. Área Comercial: Realizar actividades auxiliares de reposición, disposición y acondicionamiento de productos en el punto de venta (colocación de expositores y elementos de animación del punto de venta). Formación Reglada (recomendada). Se recomienda estar en posesión de un título de Graduado en E.S.O. Experiencia profesional (recomendada). No se requiere experiencia en la realización de las funciones descritas. Formación para el Empleo (recomendada). Cualificaciones profesionales de: Actividades administrativas de recepción y relación con el cliente. Nivel 2 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Actividades de gestión administrativa. Nivel 2 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Operaciones de grabación y tratamiento de datos y documentos. Nivel 1 RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Operaciones auxiliares de servicios administrativos y generales. Nivel 1 (RD BOE n.º 44 de 20 de febrero-2008). Criterios Generales: Recepcionista Personas físicas que, contratadas en una agencia o empresa de intermediación inmobiliaria registrada, y con conocimientos de los fundamentos técnicos de su actividad, prestan realizan sin autonomía, iniciativa y responsabilidad, servicios de recepción y apoyo a la gestión administrativa, tanto en las transacciones inmobiliarias que se producen en la agencia, como en el desempeño del trabajo de la agencia en general.
IV CONVENIO COLECTIVO ESTATAL PARA LAS EMPRESAS DE GESTIÓN Y MEDIACIÓN INMOBILIARIA
IV CONVENIO COLECTIVO ESTATAL PARA LAS EMPRESAS DE GESTIÓN Y MEDIACIÓN INMOBILIARIA 2011-2012 (PENDIENTE PUBLICACION EN BOE) (C.C. - B.O.E. ) Sector Estatal Seguros y Oficinas INDICE Exposición de Motivos...Pag.
Núm. 297 Sábado 10 de diciembre de 2011 Sec. III. Pág. 132469 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE TRABAJO E INMIGRACIÓN 19384 Resolución 23 de noviembre de 2011, de la Dirección General de Trabajo,
Núm. 198 Lunes 19 de agosto de 2013 Sec. III. Pág. 61231 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL 9052 Resolución de 1 de agosto de 2013, de la Dirección General de Empleo, por
Núm. 146 Miércoles 19 de junio de 2013 Sec. III. Pág. 46241 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL 6677 Resolución de 3 de junio de 2013, de la Dirección General de Empleo, por
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Núm. 29 Viernes 3 de febrero de 2012 Sec. III. Pág. 9748 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL 1658 Resolución de 23 de enero de 2012, de la Dirección General de Empleo, por
Núm. 169 Martes 16 de julio de 2013 Sec. III. Pág. 52788 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL 7829 Resolución de 4 de julio de 2013, de la Dirección General de Empleo, por la
BOE, Número 179, viernes 27 de julio de 2012 Edita Federación de Servicios a la Ciudadanía de CCOO, Sector de Telecomunicaciones Ronda Comunicación s/n, Distrito Telefónica, Edif. Este 2 pl. bj. 28050
Núm. 201 Jueves 22 de agosto de 2013 Sec. III. Pág. 62328 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL 9107 Resolución de 1 de agosto de 2013, de la Dirección General de Empleo, por
Núm. 163 Lunes 9 de julio de 2012 Sec. III. Pág. 49489 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL 9175 Resolución de 25 de junio de 2012, de la Dirección General de Empleo, por la

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 Artículo 6
 Artículo 7
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 artículo 41
 Artículo 14
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