Source: http://derechogeneral.blogspot.com/2012/02/la-compraventa-de-bien-pasado.html
Timestamp: 2019-05-20 06:31:30+00:00

Document:
DERECHO EN GENERAL: LA COMPRAVENTA DE BIEN PASADO
-----------------------------------* Mario Castillo Freyre, Magíster y Doctor en Derecho, Abogado en ejercicio, socio del Estudio que lleva su nombre; profesor de Obligaciones y Contratos en la Pontificia Universidad Católica del Perú, en la Universidad Femenina del Sagrado Corazón y en la Universidad de Lima.
SUMARIO: 1. Los bienes pasados, presentes y futuros. Precisiones necesarias.- 2.Compraventa de un bien que ha perecido totalmente al momento de la celebración del contrato.- 3. Compraventa de un bien que ha perecido sólo parcialmente al momento de la celebración del contrato.- 3.1. Si el comprador opta por no quedarse con lo que queda del bien.- 3.1.1. Que abandone el contrato.- 3.1.2. Que se aparte del contrato.- 3.1.3.Que se retracte del contrato.- 3.1.4. Que se desista del contrato.- 3.1.5. Que deje sin efecto el contrato.- 3.1.6. Que resuelva el contrato.- 3.2.Si el comprador opta por seguir obligado al vendedor podrá solicitar la entrega del bien.- 3.2.1. Pagando el precio que resulta de la tasación que se hace del bien.- 3.2.2. Pagando un precio reducido proporcionalmente.- 3.3. Poniéndose de acuerdo las partes y comunicando tal acuerdo a los tribunales.- 4. Magnitud de la pérdida.- 5. Posiciones de la doctrina.- 5.1. La pérdida debe ser de la mayor parte del bien o de una parte considerable del mismo.-5.2. Basta que la pérdida recaiga sobre una parte del bien.- 5.3. Debe apreciarse la intención de las partes contratantes.- 5.4. Debe verse cada caso concreto.- 6. Criterios de valoración de la parte subsistente del bien.- 7.Posiciones de la doctrina.- 7.1. El precio se reduce en relación a la parte del bien que se perdió.- 7.2. Debe efectuarse una justa tasación del bien.- 7.3. La reducción del precio debe tener estricta relación con la integridad del bien, sin considerar el valor de la parte subsistente.- 8. Naturaleza jurídica.- 9.Venta de un conjunto de bienes, alguno(s) de los cuales ha(n) perecido.- 10. Posiciones de la doctrina y la legislación.- 10.1. El contrato es rescindible porque el precio global confiere una unidad al objeto del acto.- 10.2. Debe apreciarse la intención de los contratantes, lo que equivale a decir que se estará a un adecuado arbitrio judicial.
1. LOS BIENES PASADOS, PRESENTES Y FUTUROS. PRECISIONES NECESARIAS
El tema de los contratos sobre bienes futuros está presente desde el Derecho Romano. Según lo señalado por Arangio Ruiz (1) y Alfredo Calonge (2), el Derecho Romano, tal como podemos apreciar en el Digesto, recoge dos supuestos, que aunque se discute su rigidez y fidelidad históricas, se han mantenido casi inalterables con el paso de los siglos:
(1) RUIZ, Arangio. La Compraventa en Derecho Romano.
(2) CALONGE, Alfredo. La Compraventa Civil de Cosa Futura desde Roma a la Doctrina Europea Actual. Talleres Gráficos, Imprenta Núñez, Salamanca, 1963.
(a) El primero de ellos es la compraventa de cosa futura, propiamente dicha, denominada emptio rei speratae. Este contrato se caracteriza porque su eficacia depende del evento consistente en que la cosa venga a ser y de la medida en que esto suceda, vale decir, que es un contrato sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener existencia.
(b) El segundo es la denominada emptio spei, conocida comúnmente como compraventa de esperanza incierta. En este contrato, se discute si el objeto es la cosa futura, o las probabilidades que se presentan respecto al sí y al cuánto de su producción. Según Alfredo Calonge es el germen de los contratos aleatorios.
Pero en realidad el interés demostrado por la Escuela Exegética respecto del tema de los contratos sobre bienes futuros, es escaso. Resulta sorprendente ver como autores de la talla de Baudry-Lacantinerie, en su Tratado de Derecho Civil Francés, obra cumbre del Derecho, sólo dedica unas líneas sobre el particular; como Jacques de Maleville(3), uno de los primeros comentaristas del Código (su obra data de 1822) a la vez que co-autor del mismo, nada dice al respecto; y más aún, que en la propia Comisión que elaboró el Código Civil Francés, al aprobar el mencionado artículo 1130, no se haya siquiera discutido un ápice el particular, como consta en las actas de las respectivas sesiones de los años 1803 y 1804. Mourlon, Duranton, Marcadé, Colmet de Santerre, Guillouard, Foignet, Laurent, Huc, Mazeaud, Josserand, Planiol y Ripert y otros autores, tampoco son más explícitos al respecto.
---------------------------------(3) DE MALLEVILE, Jacques. Analyse raisonnée de la discussion du Code Civil au conseil d'Etat. París: Librairie de la Cour de Cassation, 1822.
Haciendo igualmente un análisis superficial, vemos en el Código Civil Peruano, que cuando se trata en el Libro VII, Fuentes de las Obligaciones, Sección Primera, Contratos en General, Título III, Objeto del Contrato, artículo 1409, acerca de la prestación materia de la obligación creada por el contrato, se señala en el inciso segundo de este artículo, que ella puede versar sobre "bienes futuros, antes de que existan en especie, y también la esperanza incierta de que existan, salvo las prohibiciones establecidas por la ley”.
El Código Civil Peruano de 1984, siguiendo la línea de otros Códigos, delimita, aunque más claramente que muchos otros, en su artículo 1410, las dos modalidades básicas que puede revestir la contratación sobre bienes futuros, vale decir, los contratos conmutativos sobre bienes futuros, o sea, cuando el compromiso de entrega del bien queda subordinado a su existencia posterior; y los casos de contratos aleatorios, llamados sobre "esperanza incierta".
En este punto quisiéramos hacer una precisión. Como hemos señalado, es evidente que el Código Civil Peruano de 1984 intenta, en el Título relativo al contrato de compraventa, repetir el esquema ensayado cuando trata acerca del objeto materia de la prestación. En el artículo 1409, inciso 2, hace referencia a los bienes futuros, en contraposición a los bienes presentes (ya que en este caso, presente vendría a ser el antónimo de futuro, al no estar permitida la contratación -pues el contrato sería nulo por falta de objeto; y en lo que respecta al contrato de compraventa tenemos el artículo 1533 sobre perecimiento parcial del bien vendido- sobre bienes que ya dejaron de existir, a los que -tomándonos una licencia- podríamos denominar como "pasados"), mientras que cuando trata acerca del bien materia de la venta hace alusión a los bienes existentes y a los bienes que puedan existir.
Gráficamente, esto se expresaría de la siguiente forma:
Pasado : que ha dejado de existir.
Presente : existente.
Futuro : que puede existir o que es susceptible de existir.
El término presente, significa, dentro de la acepción que nos interesa: "Dícese del tiempo en que actualmente está uno cuando refiere una cosa"(4).
-------------------------------(4) REAL ACADEMIA DE LA LENGUA ESPAÑOLA. REAL ACADEMIA ESPAÑOLA. Diccionario de la lengua española. Madrid: Espasa Calpe S.A., 1984, Tomo II, pág. 1100.
Existente, es aquello "que existe", mientras que "existir" significa: "Tener una cosa ser real y verdadero. Tener vida. Haber, estar, hallarse"(5).-----------------------(5) REAL ACADEMIA DE LA LENGUA ESPAÑOLA. Op. cit., Tomo I, pág. 619.
Futuro, es aquello "Que está por venir"(6).
-------------------------------(6) REAL ACADEMIA DE LA LENGUA ESPAÑOLA. Op. cit., Tomo I, pág. 669.
2. COMPRAVENTA DE UN BIEN QUE HA PERECIDO TOTALMENTE AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO
El Código Civil Peruano no regula este supuesto, a diferencia de otros Códigos(7), como el Argentino, que declara a dicho contrato sin efecto alguno, en su artículo 1328, norma concordante con el numeral 1172, ubicado en la Parte General de Contratos, el mismo que prescribe que "Son nulos los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas como existentes, cuando éstas aún no existan, o hubieren dejado de existir; y el que hubiese prometido tales cosas indemnizará el daño que causare a la otra parte. Tal vez la razón fundamental que haya llevado al legislador peruano a no regular el particular, es que se entiende, por demás claramente, que un contrato en el cual el bien ya ha perecido, carece de objeto, ya que la prestación del vendedor se habrá tornado en imposible, por la existencia absoluta y perpetua del objeto de la misma (el bien). Este criterio puede ser apreciado en la Exposición de Motivos de la Comisión Revisora del Código Civil de 1984(8), cuando señala que: "Si el íntegro del bien ha dejado de tener existencia al momento de la celebración del contrato, el mismo es nulo por cuanto el objeto de la prestación materia de la obligación surgida del contrato es físicamente imposible".---------------------------------(7) Los siguientes son los Códigos Civiles que regulan el caso de la compraventa de un bien que ha perecido totalmente al momento de la celebración del contrato:Código Civil Francés, Código Civil Belga, Código Civil Boliviano de 1831, Código Civil Peruano de 1852, Proyecto de Código Civil de Andrés Bello, Proyecto de Código Civil para el Estado Sardo de 1853, Código Civil Chileno, Código Civil Salvadoreño de 1860, Código Civil Italiano de 1865, Código Civil Uruguayo, Código Civil Argentino, Código Civil Colombiano, Código Civil Venezolano de 1880, Código Civil Ecuatoriano, Código Civil Costarricense de 1888, Código Civil Español, Proyecto Boissonade de 1890, Código Civil Nicaragüense de 1903, Código Civil Hondureño de 1906, Código Civil Panameño de 1917, Proyecto Franco Italiano de Obligaciones y Contratos de 1927, Código Civil del Estado Libre Asociado de Puerto Rico de 1930, Proyecto de Código Civil Peruano de 1936, Código Civil Peruano de 1936, Proyecto de Código Internacional de Obligaciones y Contratos de Francesco Consentini de 1937, Código Civil Venezolano de 1942, Código Civil Guatemalteco de 1973, Código Civil Boliviano de 1976, Proyecto de Código Civil Colombiano, Proyecto de Reforma al Código Civil Argentino, de 1987.
(8) COMISION REVISORA DEL CODIGO CIVIL PERUANO DE 1984. BIGIO CHREM, Jack. “Exposición de motivos del Código Civil. El bien materia de la venta”. En: Diario Oficial El Peruano. Separata especial, Lima, 14 de enero de 1989, pág. 5.
(a) La que opta por considerar que el contrato es nulo, iniciada por el Código Civil Francés y seguida por numerosos cuerpos legislativos(9).
-------------------------------(9) Código Civil Belga, Código Civil Boliviano de 1831, Proyecto de Código Civil para el Estado Sardo de 1853, Código Civil Italiano de 1865, Código Civil Uruguayo, Código Civil Argentino, Código Civil Venezolano de 1880, Código Civil Costarricense de 1888, Proyecto Boissonade de 1890, Proyecto Franco Italiano de Obligaciones y Contratos de 1927, Proyecto de Código Internacional de Obligaciones y Contratos de Francesco Consentini de 1937, Código Civil Boliviano de 1976.
(b) La que opta por considerar al contrato sin efecto alguno, iniciada por el Proyecto Bello(10).
----------------------------(10) Código Civil Salvadoreño de 1860, Código Civil Chileno, Código Civil Colombiano, Código Civil Ecuatoriano, Código Civil Español, Código Civil Nicaragüense de 1903, Código Civil Hondureño de 1906, Código Civil Panameño de 1917, Código Civil Mexicano de 1927, Código Civil Guatemalteco de 1973, Proyecto de Código Civil Colombiano.
(c) La que opta por señalar que no hay venta, iniciada por el Código Civil Peruano de 1852 (11).
----------------------------------(11) Segundo Anteproyecto del Libro Quinto del Código Civil del Perú de 1926, Proyecto de Código Civil Peruano de 1936, Código Civil Peruano de 1936, Código Civil Venezolano de 1942.
En tal sentido, la doctrina consultada tiene unánime parecer al considerar nulo este contrato(12).
(12) Así, pueden apreciarse las opiniones de GARCIA GOYENA, Florencio. Concordancias, Motivos y Comentarios del Código Civil Español, Tomo III, pág. 373; DEMOLOMBE, C. Cours de Code Napoléon. Tomo XXIV. París: Auguste Durand y L. Hachette et Cie. Libraires, 1870, Tomo XXIV, pág. 297; LAURENT, François. Principes de Droit Civil français. París: Livrairie A, Maresq Ainé, 1875-1893, Tomo XVI, pág. 105; BAUDRY-LACANTINERIE, Gabriel y SAIGNAT, Leo. Traité de Droit Civil. París: Librairie de la Societé du Recueil J-B Sirey et du Journal du Palais, Ancienne Maison La Rose et Foicel, 1908, Tomo XII, pág. 297; Tomo XIX, pág.73, 74, 75; FOIGNET, René. Manuel elémentaire de Droit Civil. París: Librairie Nouvelle de Droit et de Jurisprudence, 1904, Tomo II, pág. 15; PLANIOL, Marcel y RIPERT, Georges. Traité pratique de Droit Civil français. París: Livrairie Générale de Droit et de Jurisprudence, 1927, Tomo X, Primera Parte, pág. 24; BARROS ERRAZURIZ, Alfredo. Curso de Derecho Civil. Santiago de Chile: Imprenta Cervantes, 1921, Tomo II, pág. 369; COLIN, Ambroise y CAPITANT, Henri. Cours élémentaire de Droit Civil français. París: Librairie Dalloz, 1924, Tomo II, pág. 437; LAFAILLE, Héctor. Curso de Contratos, Tomo II, pág. 35; ALESSANDRI RODRIGUEZ, Arturo y SOMARRIVA UNDURRAGA, Manuel, Curso de Derecho Civil. Santiago de Chile: Editorial Nascimiento, 1942, Tomo IV, pág. 370; COLIN, Ambroise y CAPITANT, Henri. Op. cit., Tomo IV, pág. 104; MAZEAUD, Henri, Léon y Jean. Lecciones de Derecho Civil. Buenos Aires: Ediciones Jurídicas Europa América, 1959, Parte III, Volumen III, pág. 110; LEÓN BARANDIARÁN, José. Contratos en el Derecho Civil Peruano, Tomo I, pág. 6; DE LA PUENTE y LAVALLE, Manuel. En: REVOREDO MARSANO, Delia. Código Civil. Lima: Okura Editores, 1985, Tomo VI, pág. 206; WAYAR, Ernesto Clemente. Compraventa y permuta. Buenos Aires: Editorial Astrea, 1984, pág. 188; SPOTA, Alberto G. Instituciones de Derecho Civil. Contratos. Buenos Aires: Ediciones Depalma, 1984, Volumen IV, pág. 95 y 96; y MESSINEO, Francesco. Doctrina General del Contrato. Tomo I, Ediciones Jurídicas Europa-América, Buenos Aires, 1962, pág. 150.
3. COMPRAVENTA DE UN BIEN QUE HA PERECIDO SÓLO PARCIALMENTE AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO
En este sentido, el Código Civil Peruano sigue una tendencia mayoritaria de los Códigos Civiles de nuestra tradición jurídica(13).
------------------------------------(13) Los siguientes son los Códigos Civiles que regulan el supuesto de que el bien vendido haya perecido sólo en parte, al momento de la celebración del contrato:Código Civil Francés, Código Civil Belga, Código Civil Boliviano de 1831, Código Civil Peruano de 1852, Proyecto de Código Civil de Andrés Bello, Proyecto de Código Civil para el Estado Sardo de 1853, Código Civil Chileno, Código Civil Salvadoreño de 1860, Código Civil Italiano de 1865, Código Civil Uruguayo, Código Civil Argentino, Código Civil Colombiano, Código Civil Venezolano de 1880, Código Civil Ecuatoriano, Código Civil Costarricense de 1888, Código Civil Español, Proyecto Boissonade de 1890, Código Civil Nicaragüense de 1903, Código Civil Hondureño de 1906, Código Civil Panameño de 1917, Segundo Anteproyecto del Libro Quinto del Código Civil del Perú de 1926, Proyecto Franco Italiano de Obligaciones y Contratos de 1927, Código Civil del Estado Libre Asociado de Puerto Rico de 1930, Proyecto de Código Civil Peruano de 1936, Código Civil Peruano de 1936, Proyecto de Reforma al Código Civil Argentino de 1936, Proyecto de Código Internacional de Obligaciones y Contratos de Francesco Consentini de 1937, Código Civil Venezolano de 1942, Anteproyecto de Código Civil para Bolivia de Angel Ossorio y Gallardo de 1943, Código Civil Guatemalteco de 1973, Código Civil Boliviano de 1976, Código Civil Peruano de 1984, Proyecto de Código Civil Colombiano.
Sin embargo, consideramos interesante establecer las corrientes legislativas que hemos esbozado en el párrafo anterior, por las consecuencias doctrinarias que conllevan:
3.1. Si el comprador opta por no quedarse con lo que queda del bien:
3.1.3. Que se retracte del contrato. Esta es la posición del Código Peruano.
3.1.4. Que se desista del contrato.
3.1.5. Que deje sin efecto el contrato.
3.2. Si el comprador opta por seguir obligado al vendedor podrá solicitar la entrega del bien:
3.3. Poniéndose de acuerdo las partes y comunicando tal acuerdo a los Tribunales (14).
-------------------------------(14) Todas las soluciones legislativas a que hemos hecho referencia, se traducen en la práctica, de la siguiente manera:(1) Si el comprador opta por no quedarse con lo que queda del bien. En este caso, se dan las siguientes soluciones:(1.1) Que abandone el contrato.Esta solución fue planteada legislativamente por primera vez en el Código Civil Francés y seguida por los siguientes Códigos:Código Civil Belga, Proyecto Franco Italiano de Obligaciones y Contratos de 1927, Proyecto de Código Internacional de Obligaciones y Contratos de Francesco Consentini de 1937.(1.2) Que se aparte del contrato.Esta solución, dada por primera vez (hasta donde tenemos conocimiento) por el Código Civil Boliviano de 1831, fue seguida por los siguientes Códigos Civiles:Código Civil Venezolano de 1880, Código Civil Costarricense de 1888.(1.3) Que se retracte del contrato.Esta solución fue adoptada por primera vez por el Código Civil Peruano de 1852 y el Proyecto de Código Civil para el Estado Sardo de 1853, y seguida por los siguientes Códigos Civiles:Código Civil Italiano de 1865, Proyecto Boissonade de 1890, Segundo Anteproyecto del Libro Quinto del Código Civil del Perú de 1926, Proyecto de Código Civil Peruano de 1936, Código Civil Peruano de 1936, Anteproyecto de Código Civil para Bolivia de Ángel Ossorio y Gallardo de 1943, Código Civil Peruano de 1984.(1.4) Que se desista del contrato.Esta solución fue adoptada por primera vez por el Proyecto Bello y el Código Civil Chileno, y seguida por numerosos Códigos Civiles, entre los cuales se encuentran los siguientes:Código Civil Salvadoreño de 1860, Código Civil Uruguayo, Código Civil Colombiano, Código Civil Ecuatoriano, Código Civil Español, Código Civil Hondureño de 1906, Código Civil Panameño de 1917, Código Civil del Estado Libre Asociado de Puerto Rico de 1930, Código Civil Venezolano de 1942, Código Civil Guatemalteco de 1973, Proyecto de Código Civil Colombiano.(1.5) Que deje sin efecto el contrato.Esta solución es adoptada por el Código Civil Argentino y el Código Civil Nicaragüense de 1903.(1.6) Que resuelva el contrato.Esta solución es adoptada por el Código Civil Boliviano de 1976.(2) Si el comprador opta por seguir obligado al vendedor podrá solicitar la entrega del bien:(2.1) Pagando el precio que resulte de la tasación que se efectúe al bien.Esta solución es adoptada por primera vez por el Código Civil Francés y seguida por los siguientes Códigos Civiles:Código Civil Belga, Código Civil Boliviano de 1831, Código Civil Chileno, Código Civil Salvadoreño de 1860, Código Civil Uruguayo, Código Civil Colombiano, Código Civil Venezolano de 1880, Código Civil Ecuatoriano, Proyecto Franco Italiano de Obligaciones y Contratos de 1927, Proyecto de Código Internacional de Obligaciones y Contratos de Francesco Consentini de 1937, Código Civil Venezolano de 1942, Proyecto de Código Civil Colombiano.(2.2) Pagando un precio reducido proporcionalmente.Esta solución, también mayoritaria, fue adoptada por primera vez por el Código Civil Peruano de 1852 y por el Proyecto de Código Civil para el Estado Sardo de 1853, y seguida por los siguientes Códigos Civiles:Código Civil Italiano de 1865, Código Civil Argentino, Código Civil Costarricense de 1888, Código Civil Español, Proyecto Boissonade de 1890, Código Civil Nicaragüense de 1903, Código Civil Hondureño de 1906, Código Civil Panameño de 1917, Segundo Anteproyecto del Libro Quinto del Código Civil del Perú de 1926, Código Civil del Estado Libre Asociado de Puerto Rico de 1930, Proyecto de Código Civil Peruano de 1936, Código Civil Peruano de 1936, Código Civil Guatemalteco de 1973, Código Civil Peruano de 1984.Cabe señalar que el Código Civil Boliviano de 1976 y el Proyecto de Reforma al Código Civil Argentino, de 1987 señalan que el precio que deberá abonar el comprador optante de esta alternativa será uno reducido, sin especificar que esa reducción será proporcional.(2.3) Poniéndose de acuerdo las partes y comunicando tal acuerdo a los Tribunales.Esta solución es adoptada solamente por el Anteproyecto de Código Civil para Bolivia de Ángel Ossorio y Gallardo de 1943.
4. MAGNITUD DE LA PÉRDIDA
Como hemos podido comprobar, una corriente legislativa acertada es la que planteó el Proyecto Bello, en el sentido de considerar expresamente que el comprador sólo podrá apartarse del contrato si la parte perecida es considerable (15).
---------------------------------------(15) Los Códigos Civiles que consideran expresamente que el comprador sólo podrá apartarse del contrato si la parte perecida es considerable, son los siguientes:Código Civil Chileno, Código Civil Salvadoreño de 1860, Código Civil Colombiano, Código Civil Ecuatoriano, Proyecto de Código Civil Colombiano.
5. POSICIONES DE LA DOCTRINA
5.1. La pérdida debe ser de la mayor parte del bien o de una parte considerable del mismo
Este criterio es compartido por Rogron (16), Colin y Capitant (17), Enneccerus (18) y Spota (19).
-----------------------------(16) ROGRON, J.A.. Citado por GARCÍA GOYENA, Florencio. Concordancias, Motivos y Comentarios del Código Civil Español. Tomo III, Imprenta de la Sociedad Tipográfica Editoria l, Madrid, 1852, pág. 373.
(17) COLIN, Ambroise y CAPITANT, Henri. Op. cit., Tomo II, pág. 437.
(18) ENNECCERUS, Ludwig, KIPP, Theodor y WOLFF, Martin. Tratado de Derecho Civil. Barcelona: Casa Editorial Bosch, 1950, Tomo II, Volumen I, pág. 157.
(19) SPOTA, Alberto G. Op. cit., Volumen IV, pág. 96.
5.2. Basta que la pérdida recaiga sobre una parte del bien
Son de esta opinión, entre otros, García Goyena (20) y Aubry y Rau (21).
------------------------------------(20) GARCIA GOYENA, Florencio. Op. cit., Tomo III, pág. 373.
(21) AUBRY, C. y RAU, C. Cours de Droit Civil Français. Imprimerié et Livrairie Général de Jurisprudence París: Marchal, Billard et Cie. Imprimeurs - Editeurs, 1871, Tomo II, pág. 335.
5.3. Debe apreciarse la intención de las partes contratantes
Este criterio fue esgrimido por Demolombe (22).
----------------------------(22) DEMOLOMBE, C. Op. cit., Tomo XXIV, pág. 297.
5.4. Debe verse cada caso concreto
6. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LA PARTE SUBSISTENTE DEL BIEN
7. POSICIONES DE LA DOCTRINA
7.1. El precio se reduce en relación a la parte del bien que se perdió
Esta posición es sostenida, entre otros, por Luis María Rezzónico y Ernesto Clemente Wayar (23).
-----------------------------------(23) WAYAR, Ernesto Clemente. Op. cit., pág. 189 y 190.
7.2. Debe efectuarse una justa tasación del bien
El presente criterio es planteado por Baudry-Lacantinerie y Saignat (24) y Barros Errázuriz (25).
------------------------------------(24) BAUDRY-LACANTINERIE, Marie Paul Gabriel De. Précis de Droit Civil. París: Librairie de la Societé du Recueil Gal-Des Lois et des arrêts, 1896, Tomo II, pág. 351; y BAUDRY-LACANTINERIE, Gabriel y SAIGNAT, Leo. Op. cit., Tomo XIX, pág. 76.
(25) BARROS ERRAZURIZ, Alfredo. Op. cit., Tomo II, Imprenta Cervantes, Santiago de Chile, 1921, págs. 369 y 370.
7.3. La reducción del precio debe tener estricta relación con la integridad del bien, sin considerar el valor de la parte subsistente
En tal sentido se manifiestan Aubry y Rau (26), Machado (27) y Planiol y Ripert (28).
---------------------------(26) AUBRY, C. y RAU, C. Op. cit., Tomo IV, pág. 335.
(27) MACHADO, José Olegario. Exposición y Comentario del Código Civil Argentino. Tomo IV, Félix Lajouane Editor, Buenos Aires, 1889, pág. 14.
(28) PLANIOL, Marcel y RIPERT, Georges. Op. cit., Tomo X, pág. 24.
Pero de todas las opiniones de autores que abonan esta tesis, es de resaltar la de Manuel de la Puente (29), quien sostiene que para la reducción del precio debe distribuirse el precio pactado entre la parte perecida y la conservada, quedando siempre vigente el contrato celebrado entre las partes.
------------------------(29) DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. En: REVOREDO MARSANO, Delia. Op. cit., Tomo VI, pág. 206.
Esta opinión es ratificada por la Comisión Revisora del Código Civil Peruano de 1984 (30), cuando señala lo siguiente:
-------------------------(30) COMISION REVISORA DEL CODIGO CIVIL PERUANO DE 1984. BIGIO CHREM, Jack. Op. cit., pág. 6.
Hemos podido comprobar que antes de la promulgación del Código Civil Francés se consideraba a este contrato como nulo en cuanto a la parte perecida y válido en cuanto a la parte conservada del mismo, tal como lo expresaban Demogue (31) y Baudry-Lacantinerie y Saignat (32).
----------------------------(31) DEMOGUE, René. Traité des Obligations en Général. Tomo II, Librairie Arthur Rousseau et Cie., París, 1923, pág. 551.
(32) BAUDRY-LACANTINERIE, Gabriel y SAIGNAT, Leo. Op. cit., Tomo XIX, pág. 76.
En la Exposición de Motivos Oficial de la Comisión Revisora del Código Civil Peruano vigente se señala(33) respecto del artículo 1533, que los términos "retractarse del contrato" y "rescindir el contrato" resultan equivalentes. Esto se precisa del siguiente modo:
------------------------------(33) COMISION REVISORA DEL CODIGO CIVIL PERUANO DE 1984. BIGIO CHREM, Jack. Op. cit., pág. 6.
“Finalmente, queda por establecer la naturaleza jurídica de la retractación a que alude este artículo. No se trata de un caso de nulidad ni de anulabilidad, ya que el contrato no padece de ninguna causal que se pueda incluir dentro de los alcances de los artículos 219 y 221 del Código Civil. Tampoco puede ser entendido como caso de resolución, pues no se está ante una causal sobreviniente a la celebración del contrato, ya que tiene su origen en una causa más bien previa a la celebración del mismo y sus efectos, por consiguiente, sí son retroactivos al momento de la formación de éste.
Consideramos que efectivamente, en lo que se pensó al redactar la norma del artículo 1533 fue, en que tal contrato era rescindible, pero también creemos que dicha solución es antitécnica, ya que la que corresponde en casos similares es la acción de anulabilidad del acto jurídico celebrado, por causal de error o dolo, según sea el caso. Al haberse señalado la retractación, resulta evidente que se quiere referir el Código a alguna acción distinta a la de anulabilidad antes mencionada, ya que por regla general, en materia de contratos, cuando el acto resulta anulable, el Código Peruano no menciona acción alguna. Todo lo contrario ocurre cuando lo que quiere establecer es una acción distinta, como es el caso de la resolución o de la rescisión. Sin embargo en este caso, pensamos, al igual que en el de la compraventa de bienes total o parcialmente ajenos (artículos 1539, 1540 y 1541), que el Código yerra al contemplar para los mismos la acción de rescisión, en vez de la de anulabilidad del acto celebrado o -lo que resultaría equivalente- guardar silencio al respecto (34).
-----------------------------(34) Véanse también nuestros anteriores trabajos (CASTILLO FREYRE, Mario. Los Contratos Sobre Bienes Ajenos, especialmente las págs. 172 a 181 y CASTILLO FREYRE, Mario. El Bien Materia del Contrato de Compraventa, págs. 178 a 191).
9. VENTA DE UN CONJUNTO DE BIENES, ALGUNO(S) DE LOS CUALES HA(N) PERECIDO
Lo que buscamos saber es si resulta aplicable la opción otorgada al comprador para que demande la rescisión de dicho contrato o la reducción del precio convenido (35).
---------------------------(35) Sobre este particular, resultan interesantes las expresiones de Wayar (WAYAR, Ernesto Clemente. Op. cit., pág. 191) y Spota (SPOTA, Alberto G. Op. cit., Volumen IV, pág. 96).
10. POSICIONES DE LA DOCTRINA Y LA LEGISLACIÓN
10.1. El contrato es rescindible porque el precio global confiere una unidad al objeto del acto
Este criterio es sostenido por Baudry-Lacantinerie y Saignat, Salvat, Borda y Rezzonico (36).
------------------------(36) REZZONICO, Luis María. Estudio de las obligaciones en nuestro Derecho Civil. Buenos Aires: Ediciones Depalma, 1961, Tomo I, pág. 82.
10.2. Debe apreciarse la intención de los contratantes, lo que equivale a decir que se estará a un adecuado arbitrio judicial
Esta segunda posición, planteada, entre otros autores, por Aubry y Rau (37) y Planiol y Ripert (38), considera que en realidad da lo mismo si se trata de una venta que recae sobre muchos objetos, de los cuales unos han perecido, si los unos no hubiesen sido comprados sin los otros.
---------------------(37) AUBRY, C. y RAU, C. Op. cit., Tomo IV, pág. 335.
(38) PLANIOL, Marcel y RIPERT, Georges. Op. cit., Tomo X, pág. 25.
Sobre este particular, Wayar (39) utiliza un ejemplo bastante ilustrativo, el mismo que reproducimos a continuación:
--------------------------(39) WAYAR, Ernesto Clemente. Op. cit., pág. 191 y 192.
“Así, cuando se venden 10 animales vacunos, 10 equinos y 10 porcinos por un precio total de $ 1'000,000 la operación es una sola, aunque en el contrato se especifique que por los vacunos se pagaron $ 500,000, por los equinos $ 400,000 y por los porcinos $ 100,000.
En estos casos, ¿qué ocurre cuando al tiempo de cumplimiento los porcinos murieron? Pensamos que en ese supuesto queda constituida una pérdida que abre, a favor del comprador, la opción de rescindir el contrato o de exigir la entrega de los animales que aún quedan, pagando un precio reducido. Siempre, claro está, habrá que tener en cuenta si el derecho del comprador no se ejerce abusivamente, pues, en tal caso, su pretensión no podría prosperar.
La solución que proponemos es una consecuencia de considerar esa operación como venta única, funcionando lo dispuesto en el artículo 1328 del Código Civil. En cambio, si se considerara que en esa operación hay tres compraventas, la pérdida de los porcinos no autorizaría al comprador a optar, pues debe estimarse que la venta de esos animales quedó sin efecto (por falta de objeto), pero que las otras dos eran plenamente válidas, pues a ellas no les afecta lo anterior.
Publicado por ivanorech en 12:16:00

References: artículo 1130
 artículo 1409
 artículo 1410
 artículo 1409
 artículo 1533
 artículo 1328
 artículo 1533
 artículo 1533
 resolución 
 artículo 1328