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Timestamp: 2020-04-06 18:04:26+00:00

Document:
Decreto 3/2004, de 20-01-2004, de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública. TÍTULO I. Disposiciones Generales (Vigente hasta el 02 de Agosto de 2008).
Decreto 3/2004, de 20-01-2004, de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública (Vigente hasta el 02 de Agosto de 2008).
Vigencia desde 12 de Febrero de 2004. Esta revisión vigente desde 15 de Abril de 2006 hasta 02 de Agosto de 2008
Número 4 del artículo 2 introducido por el número 1 de la disposición adicional segunda del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto).
1. Las viviendas reguladas en el presente Decreto serán calificadas y/o declaradas con protección pública por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, de acuerdo con los apartados siguientes:
b) Documentación de la obra ejecutada definida en el artículo 7 de la LE0000020818_20091227 Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación . En las promociones de viviendas de precio tasado bastará la presentación de un certificado del arquitecto director de las obras, en el que se acredite que las superficies útiles de las viviendas construidas, así como la de sus anejos, se corresponden con las reflejadas en la declaración provisional.
Cuando sea necesaria la venta de una vivienda anterior, para el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 18.a), la Delegación suspenderá el plazo para otorgar el visado por un periodo comprendido entre la solicitud del visado y los tres meses posteriores a la calificación y/o declaración definitiva, transcurrido el cual sin haber acreditado la venta de la vivienda anterior, será denegado el visado. Dicho plazo podrá prorrogarse excepcionalmente en el supuesto y con las condiciones establecidas en el artículo 24.1 A partir de: 17 noviembre 2009 Último párrafo del número 2 del artículo 23 suprimido por el número tres de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre).
1. Las viviendas con protección pública, en tanto dure su régimen, estarán sujetas al derecho de tanteo y, en su caso, de retracto a favor de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha de conformidad con lo establecido en el artículo 83 de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, debiendo figurar esta sujeción en las correspondientes declaraciones o calificaciones provisionales y definitivas. Estos derechos tendrán carácter preferente a cualesquiera otros de naturaleza análoga, a excepción del retracto reconocido al condueño.
1. Para las viviendas de protección oficial y para las que se declaren expresamente protegidas en virtud de normativa específica o norma de desarrollo de planes de vivienda de ámbito estatal o autonómico, el precio máximo de venta por metro cuadrado útil en primera transmisión será el establecido en su normativa específica.
Para la publicidad e información sobre viviendas con protección pública por medio de anuncios en la prensa o por cualquier otro sistema de propaganda será necesario que el texto incluya los siguientes datos:
Para garantizar el cumplimiento de las condiciones de uso y transmisión de las viviendas con protección pública, se establecerá, mediante Orden de la Consejería de Vivienda y Urbanismo, en cada una de las Delegaciones Provinciales de la citada Consejería, un Registro de viviendas con protección pública, que será coordinado por un Registro Central establecido en la Dirección General de la Vivienda. Este registro permitirá conocer la cuantía y características de las viviendas y controlar que la transmisión y cesión del uso en cualquier forma de las viviendas se produce en las condiciones establecidas y a personas que cumplan las condiciones exigidas a los beneficiarios de este tipo de medidas.

References: artículo 2
 artículo 7
 artículo 18
 artículo 24
 artículo 23
 artículo 83