Source: http://interpretacja-podatkowa.pl/interpretacja/haslo/1186-przeniesienie-prawa-uzytkowania-wieczystego
Timestamp: 2019-05-22 03:57:21+00:00

Document:
przeniesienie prawa użytkowania wieczystego | Interpretacje podatkowe
Interpretacje oznaczone słowem kluczowym: przeniesienie prawa użytkowania wieczystego
Czy przeniesienie prawa użytkowania wieczystego gruntu na dzierżawcę w trybie art. 231 § 2 kodeksu cywilnego powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług. Zdaniem podatnika czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Spółka jest użytkownikiem wieczystym gruntu, który został oddany w dzierżawę na podstawie umowy cywilnoprawnej. Na gruncie tym dzierżawca wzniósł budynek, o wartości znacznie przenoszącej wartość prawa użytkowania wieczystego. W związku z powyższym Spółce przysługuje w stosunku do dzierżawcy roszczenie, aby ten nabył prawo użytkowania wieczystego działki w trybie art. 231 § 2 kodeksu cywilnego. O ...
Czy sprzedaż budynków i budowli traktowanych jako towary używane posadowionych na gruncie objętym prawem wieczystego użytkowania jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług
Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art.5 ust.1 pkt1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535), podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.Przez towary, w świetle ww. ustawy, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynnoś ...
Występujący z zapytaniem zastanawiając się, „czy przeniesienie prawa użytkowania wieczystego na dzierżawcę, który wzniósł na tym gruncie budynek o wartości znacznie przenoszącej wartość gruntu, dokonane w trybie art. 231 § 2 kodeksu cywilnego powoduje powstanie obowiązku zapłaty (...) podatku od czynności cywilnoprawnych,” prosi o rozstrzygnięcie w/w wątpliwości interpretacyjnej.
Podatnik (Sp. z o.o.) jest użytkownikiem wieczystym gruntu, który wydzierżawił innemu podmiotowi. Na terenie przedmiotowej nieruchomości dzierżawca wzniósł budynek „o wartości znacznie przenoszącej wartość prawa użytkowania wieczystego”. Podatnik wskazuje, że z art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego wynika roszczenie, „aby ten kto wzniósł budynek nabył (...) własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem” ...
W roku 2002 nabyłem aktem notarialnym z dnia 11.03.2002 r. potwierdzonym fakturą VAT FV 25/38/2002 nieruchomość w postaci prawa wieczystego użytkowania działki gruntów – nie podlegającą ustawie VAT oraz budynków i budowli stanowiących od gruntów odrębny przedmiot własności – zwolnionych z podatku VAT na podstawie art. 7 ust 1 pkt 5 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym. W związku z powyższym zachodzi pytanie, czy w przypadku częściowej sprzedaży w/w nieruchomości w postaci prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz budynków i budowli, zdarzenie to ma być potwierdzone aktem notarialnym i fakturą VAT, czy tylko aktem notarialnym. W przypadku wystawienia faktury jakie zastosować stawki podatku VAT. Jestem zarejestrowany jako podatnik podatku od towarów i usług, i na deklaracjach VAT – 7 rozliczam obrót z tytułu wynajmu części przedmiotowej nieruchomości.
Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), podatnicy, o których mowa w art. 15 tej ustawy, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży. Przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów ...
Spółka dokonała następujących czynności: 1. w grudniu 2003 r. zawarła przedwstępną umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych działek gruntu oraz wpłaciła pierwszą zaliczkę z tego tytułu, 2. w marcu 2004 r. wpłaciła drugą zaliczkę, 3. w dniu 23-04-2004 r. zawarła w formie aktu notarialnego umowę zobowiązującą dotyczącą ww. sprzedaży oraz wpłaciła ostatnią zaliczkę, 4. wydanie gruntów, będących przedmiotem umowy, nastąpiło przed dniem 23-04-2004 r. Ponadto Prezydent m.st. Warszawy stosownie do art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ma prawo pierwokupu ww. gruntów. Pytanie Spółki brzmi, czy obowiązek podatkowy w zakresie VAT powstał w dniu 23-04-2004 r. tj. z datą podpisania umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego – zobowiązującej, czyli pod rządami przepisów obowiązujących przed 1 maja 2004 r., jeśli nie to czy przeniesienie prawa użytkowania wieczystego powoduje konieczność opodatkowania podatkiem od towarów i usług , czy korzysta ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę w jakiej dokonano czynności prawnej, traktowane jest jako świadczenie usług, a nie dostawa towarów w rozumieniu art. 7. Prawo użytkowania wieczystego zgodnie z przepisami o podatku dochodowym uznawane jest ...
Spółka zwraca się z zapytaniem:O prawidłowe określenie stawki podatkowej dla transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu przeznaczonego na cele gospodarcze związane z działalnością komunalną.
Zgodnie z art. 5 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług / Dz. U. Nr 54 poz. 535/ opodatkowaniu podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Pojęcie towaru definiuje art. 2 ust.6 cyt. ustawy odnosząc je do ” rzeczy ruchomych, wszelkich postaci energii, budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem czynności podlegającyc ...

References: art. 231
 art. 231
 art.5
 art. 231
 art. 231
 art. 7
 art. 106
 art. 15
 art. 109
 art. 43
 art. 8
 art. 7
 art. 5
 art. 2