Source: https://www.diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=37111&loadObjectType=estate
Timestamp: 2020-07-09 01:04:45+00:00

Document:
Grundstück kaufen in Tauche OT Trebatsch: Gehölzfläche zwischen einem Wohngrundstück und dem Altarm der Spree ca. 1,8 km vom Schwielochsee entfernt - Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Ansicht Sawaller Straße
Blick auf Umgebung und Altarm der Spree
Altarm der Spree
Auktions-ID 333-0019
Adresse Sawaller Straße
Grundstücksgröße 724 m², lt. Grundbuchangabe.
Amtsgericht Fürstenwalde/Spree von Trebatsch, Blatt 241, Flur 2, Flurstück 74
Die Gemeinde Tauche teilt im Schreiben vom 17.06.2020 mit, dass für das Objekt seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Nach Kenntnis der Gemeinde Tauche steht das Objekt nicht unter Denkmalschutz. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2020/2021 keine an.
Hinweis: Die Bewirtschaftung des Grabens auf dem Grundstück erfolgt durch den Wasser- und Bodenverband ´Mittlere Spree´ in Beeskow.
Weiterhin teilte die Gemeinde Tauche im Schreiben vom 13.01.2020 dem Veräußerer Folgendes mit: Das Flurstück liegt im Außenbereich, die Bebauung richtet sich nach § 35 BauGB. Für dieses Flurstück gibt es keinen Flächennutzungsplan- und keine Bebauungsplan. Erschließungsmaßnahmen sind vorerst nicht geplant, Erschließungsbeiträge bis zum Stichtag 13.01.2020 nicht zu verzeichnen. Das Grundstück liegt an einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche.
Im Schreiben vom 13.01.2020 teilte der Landkreis Oder-Spree dem Veräußerer mit, dass es sich bei dem Flurstück um ein mit Feldgehölz bewachsenes Gebiet im Außenbereich handelt. Auf dem Flurstück ist ein nach § 18 (1) BbGNatSchAG gesetzlich geschütztes Biotop - Feldgehölzähnliche im Siedlungsbereich; Laubgebüsche, Feldgehölze, Baumgruppen. Maßnahmen, die zu einer Zerstörung oder sonstigen erheblichen oder nachhaltigen Beeinträchtigung folgender Biotope führen können, sind unzulässig.
Bei vorgesehener baulichen Veränderung bzw. Entwicklung auf dem Grundstück ist die Zulässigkeit von baulichen Um-, Aus- und Erweiterungsvorhaben jeweils durch Bauvoranfrage zu klären.
Weiterhin teilte der Landkreis Oder-Spree dem Veräußerer mit Schreiben vom 30.01.2020 mit, dass für das Grundstück gegenwärtig in der unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde keine Erkenntnisse vorliegen, die auf einen Altlastenverdacht im Sinne des § 2 Abs. 6 BBodSchG schließen lassen.
Es wird darüber informiert, dass das Grundstück vollständig innerhalb des Wasserschutzgebietes ´Trebatsch der Schutzzone III´ liegt.
Des Weiteren teilte der Landkreis Oder-Spree dem Veräußerer im Schreiben vom 15.01.2020 mit, dass Trinkwasserschutzzonen hier nicht berührt werden, so dass diesbezüglich keine Einschränkungen für das Vorhaben bestehen.
Das Vorhaben befindet sich in dem für die untere Spree festgesetzten Überschwemmungsgebiet in der Bekanntmachung des Ministeriums für Ländliche Entwicklung, Umwelt und Landwirtschaft des Landes Brandenburg vom 12.12.2016. Mit dieser Festsetzung gelten im Überschwemmungsgebiet besondere Schutzvorschriften gemäß § 78 Absatz 1 WHG sowie § 101 Satz 1 und Satz 2 BbgWG.
Gewässerquerungen die eine Genehmigung nach § 87 des Brandenburgischen Wassergesetz erfordern, finden nicht statt.
Der Landkreis Oder-Spree teilte im Schreiben vom 21.01.2020 dem Veräußerer mit, dass für das Flurstück keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorliegen.
Der Zentraldienst der Polizei Brandenburg teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 08.02.2019 mit, dass das Grundstück nach derzeitigen Erkenntnissen nicht in einer Kampfmittelverdachtsfläche liegt.
Tauche liegt an der B87 zwischen Lübben und Beeskow, an der L422 zwischen Wendisch Rietz und Beeskow sowie der L443 zwischen Tauche und Biebersdorf.
Trebatsch ist ein Ortsteil von Tauche, der sich aus den früheren Ortsteilen Sabrodt, Sawall und Rocher zusammensetzt. Trebatsch liegt an der Spree, unweit des Schwielochsees, ca. 12 km südwestlich der Kreisstadt Beeskow und etwa 90 km südöstlich von Berlin.
Die Verkaufsfläche liegt am östlichen Ortsrand von Trebatsch zwischen dem Wohngrundstück Sawaller Straße 9 und dem Altarm der Spree. Die Umgebung besteht aus Wohngrundstücken und landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden. Der Schwielochsee liegt ca. 1,8 km östlich der Verkaufsfläche, bis zur Hauptspree sind es ca. 300 m.
, die Flur 2, in der sich das Verkaufsflurstück befindet, ist in der Denkmalliste des Landes Brandenburg, Landkreis Oder-Spree, wie folgt eingetragen:
Bodendenkmal Nr. 90805: Siedlung Neolithikum, Siedlung Urgeschichte
Bodendenkmal Nr. 90806: Gräberfeld Bronzezeit
Bodendenkmal Nr. 90807: Dorfkern Neuzeit, Dorfkern deutsches Mittelalter.
Das Grundstück ist nicht mit Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. Sämtliche Medien liegen nur bis zum Grundstück Sawaller Straße 9 an.
Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes, schmales und tiefes (im Mittel ca. 55 m) Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 724 m², lt. Grundbuchangabe.
Das vertragsfreie Grundstück ist nicht eingefriedet und überwiegend mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Es handelt sich vorwiegend um Laubgehölze, die Bäume sind teilweise überaltert und abgängig. Am Rande der Gehölzgruppe wurde Grünschnitt abgelagert. Über die Verkaufsfläche verläuft ein Graben.
Bilder 333-0019 - Gehölzfläche zwischen einem Wohngrundstück und dem Altarm der Spree ca. 1,8 km vom Schwielochsee entfernt

References: § 35
 § 18
 § 2
 § 78
 § 101
 § 87