Source: https://interpretacje-podatkowe.org/zbycie/0115-kdit1-3-4012-740-2017-1-md
Timestamp: 2018-04-26 16:49:47+00:00

Document:
♦ › Zbycie › 0115-KDIT1-3.4012.740.2017.1.MD
Zasadność zastosowania zwolnienia od podatku do zbycia lokalu użytkowego.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 października 2017 r. (data wpływu 24 października 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od podatku do zbycia lokalu użytkowego – jest prawidłowe.
W dniu 24 października 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od podatku do zbycia lokalu użytkowego.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W 2005 r. na podstawie aktu notarialnego kupił lokal za kwotę ... zł. Wystawiono też fakturę (transakcja zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług). W 2012 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca kupił piwnicę za kwotę ... zł. Łączna wartość (lokal + piwnica) = ... zł. Wnioskodawca poniósł nakłady na remont i modernizację. W 2005 r. wyniosły one ... zł, w 2013 r. wyniosły one ... zł. Razem: ... zł. Ww. lokal był wynajmowany w okresie: marzec 2006 - kwiecień 2017. Czynność ta była opodatkowana VAT w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Czy sprzedaż lokalu użytkowego może skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a?
Sprzedaż lokalu może skorzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ między pierwszym zasiedleniem a dostawą lokalu upłynął okres dłuższy niż 2 lata.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r, poz. 710, z późn. zm.) – zwanej dalej „ustawą” – opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (...).
Zakres i warunki stosowania zwolnienia od podatku dostaw towarów lub świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy.
Z treści złożonego wniosku wynika, że Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W 2005 r. na podstawie aktu notarialnego kupił lokal użytkowy. Wystawiono też fakturę (transakcja zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług). Wnioskodawca poniósł nakłady na remont i modernizację. Ww. lokal był wynajmowany w okresie: marzec 2006 - kwiecień 2017. Czynność ta była opodatkowana VAT w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Na tym tle Wnioskodawca powziął wątpliwość dotyczącą zasadności zastosowania zwolnienia od podatku do zbycia lokalu użytkowego.
Biorąc pod uwagę przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz treść powołanych przepisów z zakresu podatku od towarów i usług organ interpretacyjny potwierdza stanowisko Wnioskodawcy, że sprzedaż lokalu użytkowego będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy (jeżeli stan prawny i faktyczny dotyczący lokalu nie ulegnie zmianie do momentu jego zbycia). Ma on bowiem status zasiedlonego w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy. Przy czym od jego zasiedlenia minął bez wątpienia okres, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b) ustawy (tj. dwa lata), licząc od marca 2006 r. (miesiąc wynajęcia lokalu przez Wnioskodawcę).
0115-KDIT1-3.4012.740.2017.1.MD

References: art. 13
 art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 5
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43