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Timestamp: 2019-08-24 00:12:04+00:00

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No es obligatoria la obtención del certificado de eficiencia energética para los garajes o trasteros de un edificio ya que no se considera una «parte de un edificio» según la definición establecida en el apartado 3.r del artículo 1 del Real Decreto, y además, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación se consideran espacios no habitables.
2.7.- ¿Que tratamiento tienen los locales «no habitables» en un edificio existente cuando se realiza el proyecto de obra y actividad del mismo para darle su primer uso?
Cuando se venda o se alquile un local «no habitable», entendiendo incluido en este concepto a los locales que no son susceptibles de calificación, el vendedor no estará obligado a la realización del certificado de eficiencia energética.
Los locales en los que se vaya a producir un cambio de uso, éstos no están eximidos de la certificación energética, en el caso de venta o alquiler, salvo que se trate de una venta cuyo cambio de uso suponga una «reforma importante» por lo que estaría incluido en lo establecido en el artículo 2 apartado 2.f.
Según el artículo 5 del Real Decreto 235/2013, «el promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente, será el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este real decreto» y, como se indica en el enunciado, según el art. 5.6, «debe presentarse, por el promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial».
La validez del certificado se produce una vez firmado por el técnico competente, no obstante, según el artículo 5.6 del Real Decreto 235/2013, «el certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial»., Además de lo anterior, es preciso recordar que tanto el modelo de certificado aprobado como el de etiqueta deben contener el número de registro asignado por la Comunidad Autónoma.
Para poder valorar y comparar las prestaciones de los edificios, existe una única escala de calificación de eficiencia energética, tal y como se determina en el correspondiente documento reconocido «Modelo de etiqueta de eficiencia energética».
Esta entrada fue publicada el viernes 8 noviembre 08UTC 2013 a las 11:36 am	y está englobada en las categorias: Noticias. Puedes seguir los comentarios y actulizaciones de este post a traves de RSS 2.0 feed.
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References: artículo 1
 artículo 2
 artículo 5
 Real Decreto 
 artículo 5
 Real Decreto