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Timestamp: 2018-02-19 21:43:52+00:00

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Usted está aquí: Inicio Inquilinato y Propiedad Valor de la Construccion y Arrendamiento de Vivienda Gaceta 40054 fecha 20-Nov-2012 Venezuela
TABLA DE VALOR DE CONSTRUCCION (Bs/M2) POR TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES EN ARRENDAMIENTO, QUE SERA UTILIZADA PARA EL CALCULO DEL JUSTO VALOR ESTABLECIDO EN LA LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
Gaceta Oficial Nº 40.054 del 19 de noviembre de 2012
CONSULTORIA JURIDICA NUMERO: 203
Caracas, 20 de noviembre de 2012 202°y 153°
En uso de las atribuciones conferidas por el artículo 3 del Decreto No. 7.513 de fecha 22 de junio de 2010, correspondiente a la creación del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No. 39.451 de la misma fecha; al Decreto No. 7.514 de fecha 22 de junio de 2010, relativo a la designación del Ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, publicado en Gaceta Oficial No. 39.451 de la misma fecha; reimpresa por error material en Gaceta Oficial No. 39.461 de fecha 8 de julio de 2010, en concordancia con el artículo 52 de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, y de conformidad con el artículo 13 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, de fecha 18 de enero de 2011, este Despacho Ministerial, de conformidad a lo establecido en el artículo 137 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en concordancia con lo dispuesto en el artículo 74 de la Ley Para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia a lo establecido en el artículo 20 del Reglamento de la Ley Para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
ESTABLECER LA TABLA DE VALOR DE CONSTRUCCION (Bs/M2) POR TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES EN ARRENDAMIENTO, QUE SERA UTILIZADA PARA EL CALCULO DEL JUSTO VALOR ESTABLECIDO EN LA LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
VIVENDAS MULTIFAMILIARES SEGÚN CANTIDADES DE PISOS
SISTEMA APORTICADO –sin sótano y con ascensor
Puntuación de la inspección
VALOR DE CONSTRUCCION Bs / Mt 2
Más de 444
entre 390 y 444
entre 279 y 389
entre 222 y 2 78
entre 112 y 221
entre 57 y 111
Menos de 57
Artículo 5: Realizada la inspección conforme al artículo anterior y obtenida la puntuación correspondiente, para todos los procedimientos de cálculo del justo valor de inmuebles en arrendamiento, regulados y controlados por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, deberán regirse por las Tablas que a continuación se expone:
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES - SEGUN CANTIDAD DE PISOS
SISTEMA TUNEL - sin sótano y con ascensores)
De 5 a8
entre 222 y 278
entre 1J 2 y 221
SISTEMA APORTICADO - Con sótano(s) y con ascensores)
VALOR DE CONSTRUCCION (Bs./M2)
De 21 a30
SISTEMA TUNEL Con y con ascensores)
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES - PLANTA BAJA MAS 4 PISOS Sin sótano y sin ascensor
VALOR DE CONSTRUCION (Bs/M2)
Puntuación del Inspector
VALOR DE CONSTRUCCION (Bs/M2
Más de 473
entre 445 y 472
entre 362 y 389
entre 307 y 361
entre 279 y 306
entre 223 y 278
entre 195 y 222
entre 140 y 194
entre 112 y 139
entre 29 y 56
Artículo 6: En los casos en que los arrendatarios o arrendatarias adquieran la propiedad de un inmueble conforme a los valores y métodos establecidos en la presente Resolución y la Ley que rige la materia de los arrendamientos de vivienda, pretendan venderlo, están obligados a hacerlo bajo los mismos métodos de cálculo; en caso de contravención, el nuevo comprador podrá demandar el cobro en bolívares por la diferencia del monto que corresponda al cálculo de justo precio para la fecha en la que se haya realizado la venta.
Artículo 9°: La presente Resolución entrará en vigencia a partir de su publicación en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela .Regístrese, Comuníquese y publíquese
Tuasesorjuridico.com.ve ( Abg Erik Caceres)

References: artículo 3
 artículo 52
 artículo 13
 artículo 137
 artículo 74
 artículo 20

Artículo 5

Artículo 6
 Resolución 

Artículo 9
 Resolución