Source: https://www.scribd.com/doc/93340177/seguro-interbank
Timestamp: 2017-03-25 12:45:49+00:00

Document:
seguro interbank
BrowseInterestsStay InformedCareerPersonal GrowthFiction & BiographiesHealth & FitnessLifestyleCultureBrowse byBooksAudiobooksNews & MagazinesSheet MusicBrowse allUploadSign inJoinContrato Crédito Hipotecario - Mi ViVienda (Bien No Independizado) PRIMERA CLÁUSULA ADICIONAL La presente cláusula adicional y sus anexos (HojaResumen, Anexos y Pagaré) (en adelante, Contrato) contienen los términos y condiciones que regulan el otorgamiento del Crédito con Garantía Hipotecaria (en adelante, Crédito Hipotecario MiVivienda) que INTERBANK y el cliente (en adelante, CLIENTE) se obligan a cumplir. Los datos de identificación del CLIENTE, documento(s) de identidad y domicilio; así como los de INTERBANK y sus representantes, constan del Anexo 1. El Contrato se rige y deberá ser interpretado conforme a la legislación peruana vigente a la fecha de su suscripción (en adelante, Ley Aplicable). El Contrato se celebra y suscribe en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes: PRIMERA: OBJETO 1.1 INTERBANK otorgará al CLIENTE –previa evaluación y calificación crediticia- el Crédito Hipotecario solicitado por éste, por el importe y en las condiciones detalladas en el Anexo 2 y la Hoja Resumen, con la finalidad exclusiva de que el importe del mismo sea destinado por el CLIENTE para la adquisición del inmueble que destinará a casa-habitación descrito en el Anexo 1 (en adelante, Inmueble). El CLIENTE e INTERBANK acuerdan fijar el contenido normativo del Contrato sujetándolo a lo establecido en este documento y en las Cláusulas Generales de Contratación para Contratos de Préstamo Hipotecario, aprobadas mediante Resolución SBS No. 325-2001, emitida por la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (en adelante, SBS), en lo que resulte aplicable. El CLIENTE declara que el Inmueble, adquirido o a ser adquirido por éste en virtud del contrato por el cual ha adquirido o adquirirá la propiedad del mismo (en adelante, Contrato de Compraventa), se encuentra libre de toda carga, gravamen y, en general, de toda afectación que pudiese limitar o restringir de cualquier forma el derecho de propiedad que posee o poseerá sobre éste o los derechos que respecto de dicho bien poseerá INTERBANK en su calidad de acreedor hipotecario. En vista de la naturaleza del Contrato (Inmueble de existencia futura), INTERBANK no asumirá responsabilidad alguna por la calidad, idoneidad, entrega o cualquier otro factor relacionado al Inmueble que el CLIENTE ha adquirido o adquiera por el Contrato de Compraventa mediante el Crédito Hipotecario MiVivienda. En este sentido, los eventuales reclamos que el CLIENTE presentase frente a la empresa constructora y/o vendedora y/o promotora del Inmueble no afectará de modo alguno las obligaciones que haya asumido mediante el Contrato. 1.4 Durante la vigencia del Contrato el CLIENTE se obliga frente a INTERBANK a: (a) (b) Proporcionar toda la información que INTERBANK le solicite con relación al Crédito Hipotecario MiVivienda; así como a permitir a INTERBANK examinar el Inmueble. Prestar toda la colaboración necesaria para hacer efectiva la inscripción de la Hipoteca en el Registro de Predios de la Oficina Registral competente. A tal efecto, el CLIENTE queda obligado a otorgar toda la documentación que resulte necesaria para constituir y perfeccionar la Hipoteca así como aquella que requiera INTERBANK a fin de obtener la inscripción de ésta en el Registro de Predios de la Oficina Registral competente. Abstenerse de gravar, afectar, transferir o, en general, de celebrar actos de disposición sobre todo o parte del Inmueble, salvo que cuente con el consentimiento previo de INTERBANK, manifestado por escrito de fecha cierta. En tal caso, INTERBANK tendrá derecho a recibir el precio por la venta del Inmueble, el cual será aplicado a la amortización del Crédito Hipotecario MiVivienda hasta donde dicho precio alcance.
(iii) ha recibido de INTERBANK la Hoja Resumen y copia del Pagaré incompleto referido en la cláusula novena. previamente a la suscripción del Contrato. obligándose a mantenerla actualizada. TERCERA: DESEMBOLSO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO MIVIVIENDA INTERBANK realizará el desembolso del Crédito Hipotecario MiVivienda de acuerdo con lo señalado en el Anexo 1. una cláusula en virtud de la cual dicho tercero declare conocer el contenido del Contrato. en la misma moneda en la que le fue otorgado y que consta del Anexo 2. variaran de modo adverso las condiciones del mercado financiero y/o las condiciones políticas. el CLIENTE se obliga a incluir en todo contrato o convenio por el cual grave. La oportunidad de pago e importe de las cuotas periódicas se establecen en el cronograma de pagos de la Hoja Resumen (en adelante. en las monedas autorizadas por INTERBANK. en caso se produzca cualquier incumplimiento en el pago del Crédito Hipotecario MiVivienda. o. además del importe correspondiente a la amortización del capital e
. Cronograma de Pagos). (d) (e) Mantener la posesión del Inmueble. dentro de los tres (3) días hábiles de producido tal hecho o circunstancia. Solicitud) y en el Contrato es veraz en su totalidad. incluyendo la comisión y gastos por gestión de cobranza. El ejercicio de este derecho por parte de INTERBANK no generará a favor del CLIENTE derecho de reclamar para sí el pago de suma alguna por ningún concepto ni la aplicación de penalidad en contra de INTERBANK. en general. en general.
SEGUNDA: DECLARACIONES DEL CLIENTE El CLIENTE declara expresamente que (i) INTERBANK ha cumplido con proporcionarle.dos (2) ejemplares de la Hoja Resumen que consigne la información definitiva del Crédito Hipotecario MiVivienda calculada a la fecha de desembolso. sea ésta por vía telefónica o escrita de conformidad con la Ley Aplicable. afectar negativamente al Inmueble o los derechos de INTERBANK con relación a éste. (v) autoriza en forma expresa a INTERBANK a realizar. una vez realizados el desembolso del Crédito Hipotecario MiVivienda. por algún motivo. (ii) la información proporcionada por el CLIENTE en la solicitud de crédito hipotecario (en adelante. remita a su domicilio –el mismo que se encuentra detallado en el Anexo 1.Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo precedente. INTERBANK se reserva el derecho de suspender el desembolso del Crédito Hipotecario MiVivienda si. Conservar en buen estado el Inmueble y notificar a INTERBANK sobre cualquier hecho o circunstancia que pudiera deteriorar o. toda la información necesaria sobre las características. (vi) autoriza en forma expresa a INTERBANK par que éste. incluyen. bastando para formalizar dicha suspensión una comunicación escrita remitida al CLIENTE. mediante cuotas periódicas en el plazo estipulado en el referido Anexo 2. afecte. y reconozca todos y cada uno de los derechos que de éste emanan en favor de INTERBANK. la gestión de cobranza en su domicilio y/o en su centro de trabajo. salvo que cuente con el consentimiento previo y por escrito de INTERBANK. términos y condiciones del Crédito Hipotecario MiVivienda. la misma que le ha permitido tomar una decisión adecuadamente informada respecto del Crédito Hipotecario MiVivienda. (iv) conoce y ha prestado su consentimiento sobre las comisiones y gastos aplicables al Crédito Hipotecario MiVivienda que se detallan en la Hoja Resumen. transfiera o. de considerarlo éste necesario. CUARTA: PAGO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO MIVIVIENDA 4. económicas y/o legales locales y/o la situación financiera del CLIENTE y/o en general las circunstancias bajo las cuales fue aprobado el Crédito Hipotecario MiVivienda. Se deja expresa constancia que (i) las cuotas del Crédito Hipotecario MiVivienda indicadas en el Cronograma de Pagos.1 El Crédito Hipotecario MiVivienda deberá ser pagado por el CLIENTE a INTERBANK. y. disponga del Inmueble o en virtud del cual prometa realizar cualquiera de los actos antes referidos en favor de un tercero distinto de INTERBANK.
Para realizar pagos anticipados. resultará en la pérdida del Premio al Buen Pagador por el semestre en cuestión. (en adelante.7 4. El importe producto del pago anticipado será aplicado directamente al capital del Crédito Hipotecario MiVivienda.5
4. con un máximo de S/. salvo aprobación en distinto de INTERBANK.00 (Mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) o su equivalente en moneda nacional. (ii) encontrarse al día en las obligaciones que en virtud al Contrato mantiene frente a INTERBANK. el CLIENTE deberá (i) comunicar expresamente y por escrito a INTERBANK su voluntad de realizar el pago anticipado.000. así como el importe de las comisiones. Efectuado un pago anticipado parcial por parte del CLIENTE. Tramo Concesional). Tramo no Concesional). 4. con excepción de la periodicidad del Tramo Concesional que será semestral. Los pagos anticipados podrán ser realizados por el CLIENTE luego del pago de la primera cuota del Cronograma de Pagos y cuantas veces lo estime conveniente y deberá ser por montos iguales o superiores a US$ 1. Por su parte INTERBANK acepta el pago anticipado sin pago de penalidad alguna. El CLIENTE tiene derecho a efectuar pagos anticipados del saldo de capital del Crédito Hipotecario MiVivienda con la consiguiente liquidación de intereses al día de pago.1 de la cláusula decimoquinta. gastos. los mismos que se detallan en la Hoja Resumen. En caso el CLIENTE optase por reducir el número de las cuotas. el nuevo plazo. podrá conceder al CLIENTE períodos de gracia de hasta seis (6) meses para el pago del Crédito Hipotecario MiVivienda. El atraso en el pago de una sola cuota correspondiente al Tramo no Consecional. así como el pago de la porción del Crédito Hipotecario MiVivienda equivalente a la diferencia entre el monto desembolsado y el Tramo Concesional (en adelante. En caso de pagos anticipados. Premio al Buen Pagador: INTERBANK evaluará semestralmente si es que el CLIENTE ha cumplido con los requisitos para hacerse acreedor al Premio al Buen Pagador de cargo del Fondo MiVivienda S. (ii) el pago de la porción del Crédito Hipotecario MiVivienda equivalente hasta el quince por ciento (15%) del Crédito Hipotecario MiVivienda.A. se regirán por los mismos términos y condiciones. el pago reducirá el monto de las cuotas sin reducir el número de las mismas. INTERBANK dará por cancelada la cuota correspondiente al Tramo Concesional para el respectivo semestre. y.3
4. el CLIENTE podrá optar entre reducir el monto o número de las cuotas.intereses. y.6
4. sin variar el importe de las cuotas. El periodo de gracia se consigna en el Anexo 2. el plazo del Crédito Hipotecario MiVivienda no podrá reducirse a menos de diez (10) años y. quedando expresamente convenido que los intereses generados durante dicho período podrán ser capitalizados por INTERBANK. las primas correspondientes al pago de los seguros de desgravamen y sobre el Inmueble. siempre que no hubiese incurrido en la causal de vencimiento anticipado del pago de las cuotas del Crédito Hipotecario MiVivienda en el literal (j) del numeral 15.
4. manteniendo el plazo y reduciendo el importe de cada cuota o. debiendo realizar dicha indicación en forma escrita al momento de comunicar su intención de realizar el pago anticipado. reduciendo el plazo pactado originalmente. INTERBANK remitirá al CLIENTE el nuevo Cronograma de Pagos de las cuotas pendientes de vencimiento. 15. y.2 INTERBANK.9
. deberá ser múltiplo de seis (6). En caso el CLIENTE hubiese cumplido con dichos requisitos.00 (Quince Mil y 00/100 Nuevos Soles) o su equivalente en Dólares de los Estados Unidos de América (en adelante. Premio al Buen Pagador) al que accederá el CLIENTE únicamente en caso hubiese cumplido con cancelar oportunamente –dentro de los quince (15) días calendario de la fecha de su vencimiento de acuerdo con el Cronograma de Pagos. caso contrario. tributos y demás tarifas pactadas entre el CLIENTE e INTERBANK.las cuotas correspondientes al Tramo no Concesional.4
4. Sin perjuicio de ello INTERBANK cobrará la comisión y/o los gastos que le genere el pago anticipado. en caso el Crédito Hipotecario MiVivienda sea destinado por el CLIENTE a la adquisición de un bien futuro.000.8
4. en meses.
En caso que el CLIENTE no cumpla con efectuar el pago oportuno de las cuotas del Tramo Concesional prorrateadas según lo previsto en el párrafo precedente. En el supuesto previsto en el párrafo precedente.4
. (ii) atención personal al CLIENTE en las oficinas de INTERBANK. primas de seguro. PRIMAS DE SEGUROS Y OTRAS TARIFAS 6.3 6. libre de responsabilidad por su cotización.En caso el CLIENTE.interbank. (iii) avisos en la página web de INTERBANK (www. sin base y al mejor postor. así como las comisiones y/o gastos a que hubiera lugar. En caso el CLIENTE no pagara en la fecha convenida una (1) o más cuotas del Crédito Hipotecario MiVivienda. devengará diariamente el interés compensatorio a la tasa efectiva anual variable que. los cuales se encuentran detallados en la Hoja Resumen.2
6. (iv) anuncios públicos en las oficinas de INTERBANK. sin responsabilidad. INTERBANK queda autorizado a retener o aplicar a la amortización y cancelación de lo adeudado toda suma o valor que por cualquier razón tenga en su poder y esté destinada para el CLIENTE. de conformidad con la Ley Aplicable INTERBANK libremente fije. en su caso. En caso el Crédito Hipotecario MiVivienda haya sido otorgado en moneda distinta a la existente en las cuentas o depósitos del CLIENTE.
6. Los valores que no puedan ser redimidos por INTERBANK serán vendidos por éste directamente. INTERBANK aplicará los intereses.1 En caso de incumplimiento y mientras existan obligaciones pendientes del CLIENTE derivadas del Contrato. el semestre inicial se computará desde el primer día calendario del mes en el que se producirá el primer vencimiento de cuotas del Tramo no Concesional de acuerdo con el Cronograma de Pagos. adicionalmente al interés compensatorio. comisiones.2 de esta cláusula.pe). la cuota del Tramo Concesional será prorrateada e incluida en las seis (6) siguientes cuotas del Tramo no Concesional. (ii) no hubiese incurrido en la causal de vencimiento anticipado de los plazos del Crédito Hipotecario MiVivienda prevista en el literal (j) del numeral 15. GASTOS. COMISIONES. y. la misma que se encuentra detallada en la Hoja Resumen. INTERBANK pondrá a disposición del CLIENTE toda la información referente al Contrato. Las comisiones.com. la misma que se encuentra detallada en la Hoja Resumen. INTERBANK podrá aplicar a los importes no cancelados oportunamente. el interés moratorio correspondiente a la tasa efectiva anual variable que. para efectos del Premio al Buen Pagador. sin más formalidad que la presente autorización. siendo suficiente que en forma previa INTERBANK comunique de tal decisión al CLIENTE. QUINTA: COMPENSACIÓN 5. recurriendo de ser necesario a cualquier intermediario de valores autorizado. siempre que (i) hubiese cumplido con cancelar oportunamente las cuotas correspondientes al Tramo no Concesional y al Tramo Concesional del Crédito Hipotecario MiVivienda.3
SEXTA: TASAS DE INTERÉS. tasas de interés. no hubiese cumplido con los requisitos previstos para acceder al Premio al Buen Pagador. el CLIENTE podrá acceder nuevamente al Premio al Buen Pagador en el semestre siguiente.1 de la cláusula decimoquinta. sus servicios. se haya otorgado un periodo de gracia al CLIENTE. gastos y comisiones aplicables según la Hoja Resumen. precio y/o tipo de cambio. tributos y demás tarifas pactadas entre el CLIENTE e INTERBANK se encuentran señaladas en la Hoja Resumen. de acuerdo con el numeral 4. productos y campañas promocionales. compra vigente en INTERBANK y que éste determine. de conformidad con la Ley Aplicable INTERBANK libremente fije. gastos y cualquier otro concepto aplicable al presente Contrato a través de cualquiera de los siguientes medios: (i) cartillas informativas. gastos. los cambios se harán al tipo de cambio venta o. En caso.1 El importe de las obligaciones adeudadas por el CLIENTE en virtud al Crédito Hipotecario MiVivienda.
y según los siguientes términos y condiciones: (i) la fecha de emisión será el mismo día calendario en que INTERBANK decida ejercer la facultad contenida en este numeral. comisiones y gastos serán informadas al CLIENTE en forma previa a su aplicación con una anticipación no menor de treinta (30) días calendario. con la anticipación prevista en la Ley Aplicable. En el endoso o transferencia del Pagaré. El CLIENTE renuncia expresamente a la inclusión en el Pagaré de cláusula que limite su libre transferencia. un pagaré incompleto (en adelante. La emisión y/o entrega de títulos valores a favor de INTERBANK. y a su discreción. su renovación o prórroga (i) no producirá novación de las obligaciones asumidas por el CLIENTE.1 El CLIENTE reconoce y acepta expresamente que INTERBANK podrá modificar unilateralmente y en cualquier momento los términos del Contrato. el CLIENTE emite a favor de INTERBANK. En cualquier caso. (ii) la fecha de vencimiento será la misma que la fecha de emisión. según liquidación que realice INTERBANK. incluyendo las tasas de interés compensatorio. representando un incremento respecto de lo pactado.
7. NOVENA: PAGARÉ 9. Cualquier modificación y la fecha de entrada en vigencia de la misma será informada al CLIENTE por anuncios públicos en las oficinas de INTERBANK o mediante comunicación especial escrita o a través de cualquier otro medio que determine INTERBANK de conformidad con la Ley Aplicable. las sumas no pagadas devengarán además de los intereses compensatorios. incluidos intereses y demás conceptos que corresponda. de interés moratorio. en caso de incurrir el CLIENTE en un Evento de Incumplimiento. INTERBANK podrá sustituir la firma autógrafa de sus representantes por su firma impresa.4
. sin necesidad de requerimiento o intimación alguna por parte de INTERBANK y. Pagaré) el mismo que. autoriza completar a INTERBANK de acuerdo a la Ley Aplicable. mecánico o electrónico. SÉPTIMA: MODIFICACIÓN DE LOS TÉRMINOS DEL CONTRATO. incluyendo el costo efectivo anual que corresponda por el saldo remanente de la operación crediticia. COMISIONES Y GASTOS 7. por tanto. 7. salvo que expresamente se
9.1 A la firma del Contrato. Si se trata de incrementos en las tasas de interés o si la modificación es con relación a las comisiones y gastos. intereses moratorios.2 9. INTERBANK remitirá las modificaciones al Cronograma de Pagos al domicilio del CLIENTE. las comisiones y gastos. de conformidad con lo previsto por el inciso 1 del artículo 1333 del Código Civil. INTERBANK comunicará al CLIENTE la modificación con una anticipación no menor a quince (15) días calendario. Las modificaciones al Contrato distintas a tasas de interés. en representación del Crédito Hipotecario MiVivienda. la comunicación indicará el momento a partir del cual la modificación entrará en vigencia.3
9.(v) comunicaciones directas.2
OCTAVA: MORA AUTOMÁTICA En caso el CLIENTE no cumpla con pagar sus cuotas periódicas en las fechas previstas en el Cronograma de Pagos. que se identificará como “Costo Efectivo Anual Remanente”. conforme a la Ley Aplicable. será comunicada al CLIENTE por escrito. (iii) el importe será aquel equivalente al saldo deudor total del Crédito Hipotecario MiVivienda.3 En caso corresponda. y. La terminación o preclusión de los plazos del Crédito Hipotecario MiVivienda y/o resolución del contrato por causa de la mora incurrida. el CLIENTE incurrirá en mora automática. TASAS DE INTERÉS. (vi) a través de la utilización de medios masivos de comunicación. de ser el caso. digitalizada o por cualquier otro medio de seguridad gráfico.
incluidos los gastos de cualquier proceso judicial o extrajudicial a que hubiere lugar para el cobro de la deuda del CLIENTE. todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda. aún cuando dichos títulos se hubiesen perjudicado incluso por causa imputable a INTERBANK.1 Para el caso de ejecución judicial del Crédito Hipotecario MiVivienda o del Pagaré y posterior remate del Inmueble. cuyo costo será asumido íntegramente por el CLIENTE. UNDÉCIMA: VALORIZACIÓN 11. las mismas que estarán a cargo de perito tasador inscrito en el REPEV de la SBS. incluyendo. Obligaciones Garantizadas). gastos. instalaciones y en general. Quedan asimismo afectadas en favor de INTERBANK las mejoras que pudieran introducirse en el Inmueble y los frutos y rentas que éstos produzcan. penalidades.acuerde lo contrario. o bienes que pudieran en el futuro edificarse sobre el Inmueble.2 En caso INTERBANK tenga indicios razonables para suponer que el Inmueble se ha depreciado o deteriorado a un punto tal que se encuentre en peligro la recuperación del Crédito Hipotecario MiVivienda. lo cual quedará acreditado con la apertura de su partida registral en el Registro de Predios de la Oficina Registral competente. la novación de las mismas. 11. 11. por plazo indefinido y en tanto subsistan obligaciones del CLIENTE frente a INTERBANK derivadas de este Contrato (en adelante. subsuelo y sobresuelo.1 A fin de garantizar el cumplimiento en el pago de todas las obligaciones que deriven del Contrato y/o del Crédito Hipotecario MiVivienda. la constitución de la Hipoteca se encuentra sujeta a la condición de que el Inmueble exista.A. costas y costos procesales. tal y como constan en las copias literales de dominio que se adjuntarán a los partes notariales al solicitar la inscripción de los actos objeto del presente documento.3 El Fondo MiVivienda S. y cuya ubicación. El CLIENTE asume la obligación de facilitar el libre acceso al Inmueble al tasador que designe INTERBANK. intereses.2 Dado que el Inmueble se encuentra en proceso de construcción.A. al Valor de Realización de la valuación efectuada por perito tasador inscrito en el Registro de Peritos Valuadores (REPEV) de la SBS que designe INTERBANK. comisiones. si así lo estima conveniente. Monto del Gravamen).
10. sin reserva ni limitación alguna y en la más amplia extensión a que se refiere el artículo 1101 del Código Civil. comprendiendo además sus partes integrantes. solicitar nuevas valorizaciones del Inmueble. (ii) en ningún caso determina la extinción de las obligaciones primitivas. El CLIENTE asume la obligación de facilitar el libre acceso al Inmueble al tasador que designe el Fondo Mivivienda S. los mismos que en caso de incumplimiento de las obligaciones del CLIENTE podrán ser recaudados directamente por INTERBANK.A. linderos y medidas perimétricas son las que corren inscritas. tributos. y/o. cuyo costo será asumido íntegramente por el Fondo MiVivienda S. Valor de Tasación). DÉCIMA: HIPOTECA 10. su capital. áreas. Hipoteca). podrá. para aplicarlos al pago de lo que se le adeudase. y en su caso el suelo. accesorios. de ser el caso. el CLIENTE constituye a favor de INTERBANK primera y preferente garantía hipotecaria sobre el Inmueble..3 El CLIENTE declara y acepta expresamente que la Hipoteca se extiende a todo lo que de hecho o por derecho corresponda o pueda pertenecer al Inmueble y comprende todas las construcciones o edificaciones que pudieren existir sobre el mismo. así como sus posibles renovaciones y/o prórrogas. DUODÉCIMA: TITULIZACIÓN Y CESIÓN
. el Inmueble se valoriza en la suma que se indica en el Anexo 1 (en adelante. y con cuyo contenido las partes expresan desde ya su plena conformidad. sin reserva ni limitación alguna y por el tiempo en que éstas subsistan (en adelante. correspondiendo dicho valor. 10.. hasta por la suma indicada en el Anexo 1 (en adelante. las partes acuerdan el Valor de Tasación podrá ser actualizado mediante una (1) o más tasaciones posteriores efectuadas por perito tasador inscrito en el REPEV de la SBS.
obligaciones u otras situaciones jurídicas bajo el Contrato. renovar y/o mantener vigente la póliza de seguro de desgravamen antes señalada ante el incumplimiento del CLIENTE. siendo beneficiario de la póliza exclusivamente INTERBANK. el CLIENTE autoriza a INTERBANK. y. Las condiciones de la póliza de seguro de que trata esta cláusula. a satisfacción de INTERBANK y transferir a INTERBANK su derecho a la indemnización que debe pagar la aseguradora en caso de siniestro. incluso con la finalidad de llevar a cabo procesos de titulización. en caso de incumplimiento del CLIENTE de la obligación que asume según el párrafo anterior.1 INTERBANK podrá ceder a favor de un tercero. fideicomiso o mecanismos similares. 13. incluyendo las correspondientes a las garantías que pudiere haber constituido a favor de INTERBANK en respaldo de las Obligaciones Garantizadas. su posición contractual y en general. no genera para éste responsabilidad alguna. INTERBANK no asume ninguna responsabilidad.12. La falta de contratación o renovación de la póliza de seguro por parte de INTERBANK. El CLIENTE reconoce y acepta que INTERBANK podrá ceder sus derechos derivados del Contrato. a incluir el costo total de la póliza tomada en las cuotas del Crédito Hipotecario MiVivienda. constan en el documento que el CLIENTE declara conocer y aceptar. emisión de instrumentos o bonos hipotecarios y/o cualquier otra forma permitida por la Ley Aplicable. cuyo único beneficiario será INTERBANK. Sin perjuicio de la obligación que asume el CLIENTE.
. cualquier situación jurídica derivada del Contrato. por cuenta del CLIENTE. los derechos. siendo para ello suficiente que INTERBANK comunique al CLIENTE la identidad del nuevo acreedor o titular de los derechos y garantías cedidos. a lo que el CLIENTE presta desde ahora y por el presente documento su consentimiento expreso e irrevocable. renovar y/o mantener vigente la respectiva póliza de seguro.2 El CLIENTE no podrá ceder en todo o parte la titularidad de sus derechos. el CLIENTE se obliga a contratar y mantener vigente un seguro contra los riesgos que corra el Inmueble. para cuyo efecto le entregará la póliza debidamente endosada de manera que INTERBANK cobre el importe de la indemnización y lo aplique a la amortización de lo que se le adeudase. no genera para éste responsabilidad alguna. en caso que INTERBANK aceptara financiarla. en tal caso. cobrará directamente la indemnización que deba pagar la Compañía de Seguros para aplicarlo hasta donde alcance a la amortización y/o cancelación de lo adeudado. ya sea mediante una cesión de derechos o mediante la constitución de patrimonio autónomo para efectos de su titulización. La falta de contratación o renovación de la póliza de seguro por parte de INTERBANK. INTERBANK podrá contratar. obligaciones. a incluir el costo total de la póliza tomada en las cuotas del Crédito Hipotecario MiVivienda.2 Del seguro de desgravamen: Durante la vigencia del Contrato. salvo consentimiento previo y por escrito de INTERBANK.1 Del seguro contra todo riesgo: Durante la vigencia del Crédito Hipotecario MiVivienda. total o parcialmente y en cualquier momento. o. venta de cartera. con su firma en el Contrato. por lo que en caso de ocurrir un siniestro no amparado por la póliza contratada o de limitaciones o exclusiones impuestas por la Compañía de Seguros. o. quien en caso de fallecimiento del CLIENTE y/o de las personas aseguradas. pues el CLIENTE declara conocer que la responsabilidad por ello le corresponde a él. éste deberá reembolsar a INTERBANK de inmediato los pagos realizados. con su firma en el Contrato. a contratar. 12. el CLIENTE autoriza a INTERBANK. debiendo en ese caso el CLIENTE reembolsar a INTERBANK de inmediato los pagos realizados. los riesgos no cubiertos o excluidos y que imponen el pago por cuenta del CLIENTE de una franquicia deducible en el evento de siniestro. con el detalle de la suma asegurada. DECIMOTERCERA: SEGUROS 13. el CLIENTE se obliga a contratar y mantener vigente un seguro de desgravamen. INTERBANK queda facultado. pues el CLIENTE declara conocer que la responsabilidad por ello le corresponde a él. en caso INTERBANK aceptara financiarla.
por lo que este préstamo quedará en su caso. si las variaciones consistieran en nuevos requerimientos a ser cumplidos o presentados por el CLIENTE. el constructor. desde la fecha que señale.1 INTERBANK podrá resolver de pleno derecho el Contrato. los seguros tomados por INTERBANK. irrevocable. el CLIENTE se obliga a satisfacerlos y/o a cumplirlos. El CLIENTE ha suscrito una declaración de salud. con el detalle de los riesgos no cubiertos o excluidos. se perderá el derecho a la indemnización que deba pagar la Compañía de Seguros por el Crédito Hipotecario MiVivienda. (iii) la inscripción de la Hipoteca a favor de INTERBANK en la partida definitiva del Registro de Predios de la Oficina Registral competente correspondiente al Inmueble. lo que se acreditará ante INTERBANK con la copia literal correspondiente. cubierto por el seguro de desgravamen.
. incondicional. a que se refiere este contrato fueren variados.e independización del Inmueble en el Registro de Predios de la Oficina Registral competente. así como en aquellos otros casos en que no se cumplan las condiciones y requisitos de las condiciones de la póliza que declara recibir y conocer en su integridad. conforme a la Ley Aplicable. estará también comprendido dentro de las condiciones y requisitos de la póliza. quienes asumirán el pago de lo adeudado a INTERBANK hasta el límite de la masa hereditaria. bajo su exclusiva decisión y responsabilidad de quedar desprotegido del seguro correspondiente. y en su oportunidad. Además. bajo juramento que es veraz. (ii) la inscripción de la declaratoria de fábrica. Esta declaración la formula conociendo que en caso contrario. con la finalidad de garantizar (i) la terminación y entrega oportuna del Inmueble al CLIENTE conforme a la descripción y especificaciones técnicas previstas en el Contrato de Compraventa. o. por lo que señala que cumple con las condiciones de la póliza y los requisitos exigidos por ella y que a la firma de la Escritura Publica que esta minuta origine. de así aprobarlo INTERBANK otras garantías.Las condiciones de la póliza de desgravamen cuyo único beneficiario será INTERBANK. ilimitada. cada uno. INTERBANK lo comunicará al CLIENTE mediante aviso escrito tan pronto como tenga conocimiento. iniciar el proceso ejecutivo de obligación de dar suma de dinero y/o ejecutar la Hipoteca. en cualquiera de los siguientes casos. indivisible. Si el CLIENTE no constituye la Hipoteca. a fin de que el CLIENTE tome debida nota de tales cambios y/o supresiones y de todas sus implicancias y consecuencias. en especial las de pago. provenientes de este u otros contratos. constan en el documento que el CLIENTE declara conocer y aceptar. reglamento interno –de ser el caso. mediante aviso escrito al CLIENTE y sin necesidad de declaración judicial ni plazo anticipado previo. dar por vencidos todos los plazos y proceder al cobro del íntegro del Crédito Hipotecario MiVivienda pendiente de pago disponiendo el pago inmediato del importe que arroje la liquidación practicada por INTERBANK y/o ejecutando el Pagaré –efectuando el protesto o formalidad sustitutoria pactada-. modificados. de realización automática a solo requerimiento de INTERBANK. o nuevos riesgos excluidos u otros. vendedor o promotor del Inmueble deberá entregar a INTERBANK Carta Fianza Bancaria con las características de solidaria. DECIMOQUINTA: ACELERACIÓN DE PLAZOS Y RESOLUCIÓN 15. un Evento de Incumplimiento: (a) Si el CLIENTE incumple con su obligación de pago de dos (2) o más cuotas del Crédito Hipotecario MiVivienda. DECIMOCUARTA: CARTA FIANZA BANCARIA Como condición previa al desembolso del Crédito Hipotecario MiVivienda. o incluso suprimidos. completa y exacta. o si incumple cualquiera de sus obligaciones con INTERBANK. sucesivas o no. en la forma y plazo prevista en el Cronograma de Pago. 13.3 Queda establecido entre las partes que si por cualquier causa o circunstancia. con renuncia al beneficio de excusión y a los señalados en los artículos 1899 y 1902 del Código Civil. y. con los efectos consiguientes para el CLIENTE y/o sus herederos.
y ejecutar la Hipoteca en la forma prevista en la Ley Aplicable. o. de ocurrir esta situación el CLIENTE deberá pagar a INTERBANK los gastos que se detallan en la Hoja Resumen por Caducidad de Servicios del Fondo MiVivienda.2 La resolución operará sin necesidad de formalidad alguna distinta a la sola comunicación de esta decisión al CLIENTE. Si el Inmueble se hubiese depreciado o deteriorado a punto tal que se encuentre en peligro la recuperación del Crédito Hipotecario MiVivienda. en general. Si el CLIENTE no incluye en todo contrato o convenio por el cual grave. Si el CLIENTE no cumpliera con facilitar el acceso a la inspección del Inmueble.(c)
Si el CLIENTE grava.
Si mantener vigente el Contrato implica el incumplimiento de las políticas corporativas de INTERBANK y de la Ley Aplicable. COMPETENCIA Y DOMICILIOS 17. teniendo en consideración que es voluntad de las partes que los derechos pactados en favor de INTERBANK sean los mayores que la Ley Aplicable permite pactar a favor de un acreedor hipotecario.1 El Contrato deberá interpretarse conforme a las Leyes Aplicables. en general. transfiera o. procediendo luego INTERBANK a cobrar su acreencia. y reconozca todos y cada uno de los derechos que de éste emanan en favor de INTERBANK. resultara que el CLIENTE padecía de enfermedad grave preexistente o.
. disponga del Inmueble o en virtud del cual prometa realizar cualquiera de los actos antes referidos en favor de un tercero distinto de INTERBANK.
15. cláusula en virtud de la cual dicho tercero declare conocer el contenido del presente Contrato. quiebra o la solicitud para la suspensión general de los pagos del CLIENTE. transfiere o. Si se solicita ante las autoridades competentes la declaración de insolvencia. Adicionalmente. el seguro de desgravamen contratado. Si se detecta la falsedad en la información contenida en los documentos presentados por el CLIENTE para efectos del otorgamiento del Crédito Hipotecario MiVivienda. deje o pueda dejar sin efecto en cualquier momento. celebra actos de disposición sobre todo o parte del Inmueble sin contar con el consentimiento previo y de INTERBANK manifestado por escrito de fecha cierta. y no hubiese subsanado dicho incumplimiento dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes contados a partir de la verificación del incumplimiento. en su caso. DECIMOSÉPTIMA: JURISDICCIÓN. de conformidad a lo establecido en la cláusula undécima del Contrato. Si a la fecha de la celebración del Contrato. afecta.3 Las partes acuerdan que el monto que el CLIENTE debe pagar ante el requerimiento de INTERBANK o cuyo cobro éste reclame por la vía judicial o que fuera a ser satisfecho con el producto de la ejecución de la Hipoteca. afecte. Si el CLIENTE cede la posesión del Inmueble sin contar con la autorización previa y por escrito de INTERBANK. será aquel determinado por INTERBANK en el estado de cuenta del saldo deudor. y/o con subsanar las observaciones que se realicen respecto al estado de conservación y calidad del Inmueble. en especial aquellas referidas a políticas crediticias o de lavado de activos o terrorismo. Si un tercero traba embargo sobre el Inmueble o en caso que el CLIENTE sea demandado respecto a la propiedad del Inmueble. si la declaración de salud que formuló para la contratación del seguro de desgravamen no fuese cierta o exacta y ello determine la imposibilidad. según opinión de perito tasador designado por INTERBANK e inscrito en el REPEV de la SBS. 15.
El plazo de vigencia del poder que en virtud a esta cláusula el CLIENTE otorga a favor de INTERBANK.3 Para todos los efectos del Contrato. ante la Municipalidad correspondiente y/o ante cualquier entidad que pudiera resultar pertinente. deberá ser notificado por escrito. a las centrales de riesgo o a otros terceros así como difundir y/o comercializar la misma. liquidación y pago del impuesto de Alcabala que corresponda. el CLIENTE otorga poder irrevocable a favor de INTERBANK para que este último en su representación. Las liquidaciones debidamente sustentadas que haga INTERBANK conforme a esta estipulación serán exigibles a partir del momento de su requerimiento de pago. en caso que este último no cumpla en forma oportuna con el pago de los conceptos antes indicados.2 A efectos de dar cumplimiento a lo establecido en la presente estipulación. encontrándose entre tales subsanaciones la precisión y/o corrección de la nomenclatura y/o denominación del Inmuebles así como de la partida registral en la que se encuentre inscrito el Inmuebles y la subsanación de cualquier otra observación de cualquier naturaleza. para tener efecto. judiciales o extrajudiciales. de la transferencia de propiedad del Inmueble a favor del CLIENTE.
. INTERBANK está autorizado para sobregirar. incluyendo el cuestionamiento del monto que se determine. son de cuenta única y exclusiva del CLIENTE. para lo cual podrá presentar y/o interponer todo tipo de recursos y/o escritos de cualquier naturaleza. incluyendo los formularios correspondientes. en el Registro de Predios de la Oficina Registral competente.1 INTERBANK podrá entregar información del Contrato y su ejecución a la SBS.1 Todos los gastos y tributos que se originen del Contrato. DECIMONOVENA: TRIBUTOS Y GASTOS 19. todos los actos que resulten necesarios para que el CLIENTE figure como nuevo propietario del Inmueble. lugar donde se considerarán válidamente hechas todas las diligencias notariales. Realizar. inclusive aquellos que se efectúen para la obtención de un testimonio de la escritura pública que la presente minuta origine. por la presente cláusula. de ser necesario. el mismo que será computado a partir de la fecha de inscripción de la independización del Inmueble que forma parte de la partida matriz que se detalla en el Anexo 1 del Contrato. todo los actos que resulten necesarios para la determinación. pudiendo suscribir todos los documentos que resulten necesarios. VIGÉSIMA: DISPOSICIONES FINALES 20. 17. será de un (1) año. las cuentas del CLIENTE. DECIMOCTAVA: PODER IRREVOCABLE Las partes declaran que es de su interés la inscripción.17. ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) y/o ante cualquier otra entidad que pudiera resultar pertinente.2 Toda discrepancia derivada del Contrato. Sin perjuicio de lo señalado. 19. se somete a la competencia de los jueces y tribunales del distrito del domicilio de INTERBANK consignado en este documento. Cualquier cambio de dichos domicilios. pudiendo INTERBANK suscribir y/o otorgar las minutas y/o escrituras públicas que requieran. En este sentido. así como. Realizar. pueda ejercer las facultades detalladas a continuación: (a) Subsanar cualquier observación que pueda ser formulada por el Registro de Predios de la Oficina Registral competente en el trámite de inscripción del Contrato de Compraventa del Inmuebles y/o de la Hipoteca. de la Hipoteca. INTERBANK y el CLIENTE renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la competencia de los jueces y tribunales del distrito del domicilio de INTERBANK consignado en éste documento. INTERBANK y el CLIENTE señalan como sus domicilios los consignados en este documento.
para su inscripción. 20. previa notificación a éste conforme a la Ley Aplicable. manteniéndose el espíritu y el sentido originalmente buscado al incluirse las cláusulas anuladas o dejadas sin efecto.2 En caso que una o más de las cláusulas del presente documento fueren declaradas nulas o no válidas en virtud de la Ley Aplicable. actualizarla e intercambiarla con otros acreedores.INTERBANK podrá verificar la información proporcionada por el CLIENTE. así como obtener información sobre el patrimonio personal de éste y su comportamiento crediticio en general. Agregue usted Señor Notario lo que fuese de ley. [ciudad]. incluyendo todos sus anexos. dicho efecto se restringirá únicamente a las referidas cláusulas. 20.3 El CLIENTE declara haber recibido una copia del presente Contrato.:
INTERBANK Nombre:
. pudiendo cargar al CLIENTE los gastos o comisiones que ello genere. [día] de [mes] de [año]
El CLIENTE DNI No. sírvase elevar la presente minuta a Escritura Pública y cursar los partes al Registro Público correspondiente.:
El CLIENTE DNI No. de modo que las demás estipulaciones resulten aplicables en toda la extensión que sea admisible.
Valor de Tasación. Nombre(s) y Apellido(s): Documento de identidad: Datos de inscripción del poder: b. sede [agregue sólo si es aplicable] . provincia de [agregue la provincia] y departamento de [agregue el departamento] . Domicilio: [__________]. Inmueble.A.Anexo 1 Partes. distrito de [agregue el distrito] . 20100053455. Perú. provincia de [________]. [_________]. Forma de Desembolso [_______________________________________]
. donde constan los linderos. ficha o partida] de los Registros Públicos de [agregue la oficina registral correspondiente] . departamento de [________]. Monto del Gravamen.A. departamento de [________]. Perú. INTERBANK Denominación social: Banco Internacional del Perú S. Monto del Gravamen La suma de [__________________________ Dólares de los Estados Unidos de América] (US$____________). [_________]. provincia de [________]. Forma de Desembolso El CLIENTE Nombre(s) y Apellido(s): Documento de identidad: Nombre(s) y Apellido(s) del Cónyuge(Conviviente): Documento de identidad del Cónyuge(Conviviente): Domicilio Común: [__________]. según la licencia de construcción]. área y demás características de dicho predio. Representante(s): a. Valor de Tasación (valor de realización automática) La suma de [__________________________ Dólares de los Estados Unidos de América] (US$____________). Nombre(s) y Apellido(s): Documento de identidad: Datos de inscripción del poder: Inmueble El Inmueble se encontrará ubicado en [indique la ubicación según las características de la clase de vivienda. medidas perimétricas. El predio sobre el cual se edificará el Inmueble se encuentra inscrito en [señale el dato del asiento. Registro Único de Contribuyente No.
Anexo 2 Monto y Plazo del Crédito Hipotecario MiVivienda. Período de gracia [____] meses. Periodicidad.
. Plazo del Préstamo [____] ([__]) meses Periodicidad y Número de Cuotas El Préstamo será pagado en [indicar el número de cuotas] cuotas mensuales. Número de Cuotas y Período de Gracia Monto del Préstamo La suma de [________________________ Dólares de los Estados Unidos de América] (US$____________).
la constitución de la Hipoteca y las obligaciones que asumen frente a INTERBANK. la constitución de la Hipoteca y las obligaciones que asumen frente a INTERBANK. el cónyuge del CLIENTE a fin de prestar su conformidad a los términos y condiciones del presente documento. las condiciones particulares del Crédito Hipotecario MiVivienda. [En caso de Conviviente: Declaración del Conviviente del CLIENTE Interviene en el Contrato. mantiene una unión de hecho con el CLIENTE de acuerdo con el artículo 326 del Código Civil.Anexo 3 Declaración del Cónyuge del CLIENTE Interviene en el Contrato. las condiciones particulares del Crédito Hipotecario MiVivienda. el conviviente del CLIENTE a fin (i) declarar que a la fecha.]
. y. (ii) de prestar su conformidad a los términos y condiciones del presente documento.
[día] de [mes] de [año]
El VENDEDOR Nombre:
. [_______]. lo que se acreditará ante INTERBANK con la copia literal correspondiente. Los términos utilizados con su primera letra en mayúscula. en su calidad de vendedor del Inmueble (en adelante VENDEDOR) quien. [_______]. de realización automática a solo requerimiento de INTERBANK.e independización del Inmueble en el Registro de Predios de la Oficina Registral competente. y. [ciudad]. tienen el mismo significado que en el Crédito Hipotecario MiVivienda. con renuncia al beneficio de excusión y a los señalados en los artículos 1899 y 1902 del Código Civil. [_________] del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de [_______]. reglamento interno –de ser el caso. indivisible. incondicional. [________] y por el señor [_________________]. según poderes inscritos en la Partida Electrónica No. con la finalidad de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones descritas en esta cláusula se obliga a entregar a INTERBANK carta fianza de un banco local con las características de solidaria. debidamente representada por el señor [____________________].SEGUNDA CLÁUSULA ADICIONAL: CARTA FIANZA Interviene en la presente cláusula adicional [_______________]. identificado con DNI No. identificado con DNI No. La carta fianza garantizará (i) la terminación y entrega oportuna del Inmueble al CLIENTE conforme a la descripción y especificaciones técnicas previstas en el Contrato de Compraventa. ilimitada. (iii) la inscripción de la Hipoteca a favor de INTERBANK en la partida definitiva del Registro de Predios de la Oficina Registral competente correspondiente al Inmueble. irrevocable. con RUC No. (ii) la inscripción de la declaratoria de fábrica.
More From This UserSkip carouselAX1123AX112AX116660366601XXX21AXLibros COM 10A100A30A100A40A100A50A100A501_DOC10a0a0a110a0a0a100a0a0a10.doc00A10101000AA2000AA10A_a012016-A2Ab 00012Ab 00011Ab 00010Ab 00010
Sign up to vote on this titleUsefulNot usefulseguro interbank by lhymen0.0 (0)EmbedDownloadRead on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.Copyright: Attribution Non-Commercial (BY-NC)List price: $0.00Download as PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate contentMore informationShow less
RelatedAX1123by lhymenAX112by lhymenAX11by lhymen66603by lhymen66601by lhymenXXX21by lhymenAXby lhymenLibros COM 1by lhymen0A100A3by lhymen0A100A4by lhymen0A100A5by lhymen0A100A5by lhymen01_DOC1by lhymen0a0a0a11by lhymen0a0a0a10by lhymen0a0a0a10.docby lhymen00A10101by lhymen000AA2by lhymen000AA1by lhymen0A_a01by lhymen2016-A2by lhymenAb 00012by lhymenAb 00011by lhymenAb 00010by lhymenAb 00010by lhymenAB0009by lhymenAB0008by lhymenAB0008by lhymenMore From lhymenSkip carouselAX1123AX112AX116660366601XXX21AXLibros COM 10A100A30A100A40A100A50A100A501_DOC10a0a0a110a0a0a100a0a0a10.doc00A10101000AA2000AA10A_a012016-A2Ab 00012Ab 00011Ab 00010Ab 00010AB0009AB0008AB0008AB00070A1A2

References: Resolución 
 artículo 1333
 resolución 
 artículo 1101
 RESOLUCIÓN 
 resolución 
 artículo 326