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Timestamp: 2013-06-19 10:28:58+00:00

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Rechtsprechung: III ZR 136/07
Rechtsprechung BGH, 17.01.2008 - III ZR 136/07 Volltextver�ffentlichungen (11)
BNotO � 19 Abs. 1 Satz 1; BeurkG � 17 Abs. 1 Satz 1; MaBV � 3 Abs. 2 Nr. 1
�bernahme der Erschlie�ungs- und Anschlusskosten durch Bautr�ger bei Vereinbarung von Abschlagszahlungen als ungesicherte Vorleistung - Belehrungspflichten des Notars bei Beurkundung des Bautr�gervertrags
Deutsches Notarinstitut BNotO � 19 Abs. 1 Satz 1; BeurkG � 17 Abs. 1 Satz 1; MaBV � 3 Abs. 2 Nr. 1Belehrungspflicht des Notars �ber ungesicherte Vorleistung hinsichtlich Erschlie�ungskosten im Bautr�gervertrag
BNotO � 19 Abs. 1 Satz 1; BeurkG � 17 Abs. 1 Satz 1; MaBV � 3 Abs. 2 Nr. 1Doppelte Belehrungspflicht des Notars bei ungesicherter Vorleistung f�r Erschlie�ungskosten in Bautr�gervertrag
Belehrungspflichten des Notars bei Beurkundung eines Bautr�gervertrages bei Vereinbarung von Vorauszahlungen auf vom Ver�u�erer �bernommene, von der Gemeinde noch nicht festgesetzte Erschlie�ungs- und Anschlusskosten
Bautr�ger - Doppelte Belehrungspflicht des Notars bei ungesicherter Vorleistung
BNotO � 19 Abs. 1 Satz 1; BeurkG � 17 Abs. 1 Satz 1; MaBV � 3 Abs. 2 Nr. 1; BGB � 436Belehrungspflicht des Notars �ber ungesicherte Vorleistung hinsichtlich Erschlie�ungskosten im Bautr�gervertrag
Hinweispflicht des Notars bei im Voraus entrichteten Erschlie�ungskosten
MittBayNot (Mitteilungen des Bayerischen Notarvereins, der Notarkasse und der Landesnotarkammer Bayern) (Leitsatz und Ausz�ge und Entscheidungsbesprechung, Teil der PDF-Heftausgabe, Seite 65)
� 19 Abs. 1 Satz 1 BNotO; � 17 Abs. 1 Satz 1 BeurkG; � 3 Abs. 2 Nr. 1 MaBVErschlie�ungskosten als ungesicherte Vorleistung beim Bautr�gervertrag
Notar muss K�ufer eines Grundst�cks �ber ungesicherte Vorleistungen belehren
Bautr�gervertrag und Erschlie�ungskosten: Doppelte Belehrungspflicht des Notars! (IBR 2008, 219)
lawyers-poppe.de (Entscheidungsbesprechung)
Haftung des Notars bei ungesicherten Vorleistungen bei der Erschlie�ungskostenregelung
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 17.01.2008, Az.: III ZR 136/07 (Belehrungspflicht beim Bautr�gervertrag)" von Notar Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz, original erschienen in: DNotZ 2008, 284 - 288.
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 17.1.2008, Az.: III ZR 136/07 (Doppelte Belehrungspflicht des Notars bei ungesicherter Vorleistung f�r Erschlie�ungskosten in Bautr�gervertrag)" von Notar Michael Volmer, original erschienen in: ZfIR 2008, 249 - 251.
Zusammenfassung von "Bautr�gervertrag und Erschlie�ungskosten: Doppelte Belehrungspflicht des Notars!" von Notar Dr. Gregor Basty, original erschienen in: IBR 2008, 219.
LG Frankfurt/Main, 25.07.2006 - 26 O 119/06
BGHZ 175, 111
NJW 2008, 1321
MDR 2008, 473
DNotZ 2008, 280
NZM 2008, 324
WM 2008, 605
DB 2008, 1796
BauR 2008, 825
IBR 2008, 219
Wird zitiert von ... (13) BGH, 24.01.2008 - III ZR 156/07 Immobilien - Ungesicherte Vorleistung durch vorzeitige Besitz�berlassungEr hat zum einen �ber die Folgen zu belehren, die im Falle der Leistungsunf�higkeit des durch die Vorleistung Beg�nstigten eintreten (erste Pflicht), und zum anderen Wege aufzuzeigen, wie diese Risiken vermieden werden k�nnen (zweite Pflicht;… vgl. hierzu Senatsurteile vom 12. Februar 2004 - III ZR 77/03 = BGHR BeurkG � 17 Abs. 1 Belehrungspflicht 23 = NJW-RR 2004, 1071, 1072 m.zahlr.w.N.; vom 17. Januar 2008 - III ZR 136/07, f�r BGHZ vorgesehen).
BGH, 22.07.2010 - III ZR 293/09 Bautr�ger - Notariellen Belehrungspflicht bei Beurkundung eines Bautr�gervertragDie Absicherung des insoweit vorleistenden Erwerbers richtet sich im Wesentlichen nach den Bestimmungen der �� 3 und 7 MaBV; diese bezwecken allerdings nur einen Mindestschutz des K�ufers (vgl. Senatsurteil vom 17. Januar 2008 - III ZR 136/07 - NJW 2008, 1321, 1322 Rn. 11).
OLG Hamm, 27.07.2012 - 11 U 74/11 Verfahrensrecht - Nichtvorlage einer Vollmachtsurkunde: Vollmachtsmangel?Welches Ma� an Sorgfalt zu fordern ist, richtet sich nach dem Ma�stab eines erfahrenen, pflichtbewussten und gewissenhaften Durchschnittsnotars (BGH, NJW 2008, 1321, 1323; BGH, WM 1994, 430 ff., 432;… Ganter, a.a.O., Rn. 2127;… Frenz, in: Eylmann/Vaasen, BNotO, 2. Aufl., � 19 Rn. 23).Der Beklagte h�tte bei geh�riger Aufmerksamkeit und Beachtung der von ihm zu erwartenden Sorgfalt nach dem Grundsatz des sichersten Weges zur Erreichung des von den Beteiligten erstrebten Ziels (BGHZ 27, 274, 276; BGHZ 56, 26, 28; BGH, VersR 1976, 730, 731; BGH, NJW 1983, 1801, 1803; BGH, NJW 1992, 3237; 3239; BGH, NJW 2008, 1321, 1322 - st. Rspr.) den m�glichen Anfall von Schenkungssteuer und seine damit in Zusammenhang stehende Hinweispflicht aus � 8 ErbStDV in der bis zum 22.11.2010 geltenden Fassung sowie die Gefahr der Gesamtnichtigkeit der Urkunde vom 25.03.2010 wegen Versto�es gegen � 311 b Abs. 2 BGB erkennen k�nnen und m�ssen.
OLG Hamm, 03.02.2012 - 11 U 237/10 Welches Ma� an Sorgfalt zu fordern ist, richtet sich nach dem Ma�stab eines erfahrenen, pflichtbewussten und gewissenhaften Durchschnittsnotars (BGH, NJW 2008, 1321, 1323; BGH, WM 1994, 430, 432;… Ganter, a.a.O., Rn. 2095;… Frenz, a.a.O., � 19 Rn. 23).Der Beklagte h�tte bei geh�riger Aufmerksamkeit und Beachtung der von ihm zu erwartenden Sorgfalt nach dem Grundsatz des sichersten Weges zur Erreichung des von den Beteiligten erstrebten Ziels (BGHZ 27, 274, 276; BGHZ 56, 26, 28; BGH, VersR 1976, 730, 731; BGH, NJW 1983, 1801, 1803; BGH, NJW 1992, 3237; 3239; BGH, NJW 2008, 1321, 1322 - st. Rspr.) die Gefahr des vollst�ndigen oder - wie tats�chlich eingetreten - �berwiegenden Ausfalls der zugunsten des Kl�gers nachrangig eingetragenen Grundschuld im Falle der Zwangsversteigerung erkennen, auf die sich daraus ergebenden Folgen f�r den Kl�ger hinweisen und Wege zur Vermeidung derselben, insbesondere durch notarielle Beurkundung des Darlehensvertrages mit Unterwerfungsklausel des Zeugen C nebst entsprechender Belehrung �ber das allgemeine Risiko der Erfolglosigkeit der Vollstreckung wegen Verm�gensverfalls, aufzeigen m�ssen.
OLG Hamm, 13.07.2011 - 11 U 234/09 Amtspflichten eines Notars im Rahmen der Konzeption eines steuersparenden …Falls eine Vertragspartei eine ungesicherte Vorleistung erbringen soll, die als solche nicht ohne Weiteres erkennbar ist, trifft den Notar nach der st�ndigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs gem�� � 17 Abs. 1 Satz 1 BeurkG eine doppelte Belehrungspflicht: Er hat �ber die Folgen zu belehren, die im Falle der Leistungsunf�higkeit des durch die Vorleistung Beg�nstigten eintreten, und Wege aufzuzeigen, wie diese Risiken vermieden werden k�nnen (BGH NZM 2008, 324; BGH NJW-RR 2004, 1071; BGH, NJW 1999, 2188, 2189).Ob insoweit eine nach dem einschl�gigen objektivierten Ma�stab eines erfahrenen, gewissenhaften und erfahrenen Durchschnittsnotars (BGH, NJW 2008, 1321, 1323) gem�� � 276 BGB fahrl�ssige und nach � 280 Abs. 1 Satz 2 BGB grunds�tzlich zu vermutende Pflichtverletzung bei der Beurkundung der Stammurkunde vorliegt, in deren - weit zu ziehenden - Schutzbereich der Kl�ger als Dritter, dessen Interessen und Rechtskreis letztlich betroffen w�rden (…vgl. zu allem: Sandk�hler, in: Arndt/Lerch/Sandk�hler, BNotO, 6. Aufl., Rn. 89), einbezogen w�re, kann indes letztlich dahinstehen, weil - wie noch ausgef�hrt wird - ein etwaiger Schadensersatzanspruch wegen schuldhaft vers�umter anderweitiger Ersatzm�glichkeit ausscheidet und unabh�ngig davon jedenfalls auch verj�hrt ist.
OLG Celle, 16.02.2011 - Not 24/10 Amtspflichten des Notars: Berechtigtes Sicherungsinteresse an einer …Zum anderen hat er Wege aufzuzeigen, wie diese Risiken vermieden werden k�nnen (vgl. BGH DNotZ 2008, 925; BGH DNotZ 2008, 280; BGH DNotZ 2004, 841).Beide Bereiche betreffend die rechtliche Tragweite des Gesch�fts (vgl. BGH DNotZ 2008, 925; BGH DNotZ 2008, 280).
OLG K�ln, 23.07.2009 - 7 U 25/09 Notarrecht - Aufkl�rungspflicht bez�glich ungesicherter VorleistungenDabei hat der Notar jedenfalls die Sicherungsm�glichkeiten zu nennen, die sich nach Sachlage anbieten und S.istisch in Betracht kommen (BGH Urteile vom 15.04.1999 - IX ZR 93/98 -, vom 12.02.2004 - III ZR 77/03 - und vom 17.01.2008 - III ZR 136/07 - zitiert nach juris).
OLG Hamm, 27.05.2010 - 28 U 163/09 Belehrungspflichten des beratenden Rechtsanwalts beim UnternehmenskaufEr hat zum einen �ber die Folgen zu belehren, die im Falle der Leistungsunf�higkeit des durch die Vorleistung Beg�nstigten eintreten, und zum anderen Wege aufzuzeigen, wie diese Risiken vermieden werden k�nnen (BGHZ 175, 111, Tz. 10).
OLG Hamm, 23.03.2012 - 11 U 72/11 Die dem Beklagten aus dargelegten Gr�nden anzulastende Amtspflichtverletzung betraf eine zugunsten der Kl�ger drittsch�tzende, weil gerade auch ihren Schutz als Urkundsbeteiligte im Sinne des � 6 Abs. 2 BeurkG bezweckende Pflicht und rechtfertigt weiter den Vorwurf fahrl�ssigen Fehlverhaltens i.S.d. � 276 BGB, das gegeben ist, wenn der Notar die Verletzung seiner Amtspflichten zwar nicht erkennt, bei geh�riger Aufmerksamkeit und Anwendung der im Verkehr erforderlichen Sorgfalt aber h�tte erkennen k�nnen und m�ssen (… Ganter in: Ganter/Hertel/W�stmann, Handbuch der Notarhaftung, 2. Aufl. Rn. 2095 ), wobei f�r die Sorgfaltsanforderungen ein durchschnittlich erfahrener, pflichtbewusster und gewissenhafter Notar den Ma�stab gibt ( BGH NJW 2008, 1321 ff, 1323; Tz. 12 bei juris; NJW 2005, 3495 ff Tz. 21 bei juris;… Ganter, aaO. Rn. 2095;… Sandk�hler, Arndt/Lerch/Sandk�hler, BNotO, 6. Aufl. � 19 Rn. 108;… Frenz in: Eylmann/Vaasen, BNotO, 2. Aufl. � 19 Rn. 23 ).
OLG Hamm, 24.09.2010 - 11 U 231/09 Aufkl�rungspflichten eines Notars bei Beurkundung der Annahme eines notariellen …Abgesehen davon, dass der Beklagte keine ihn entlastenden Umst�nde darlegt (� 280 Abs. 1 S. 2 BGB;… vgl. hierzu Ganter, aa0. Rn. 2138 unter Hinweis auf BGH NJW 2001, 70 ff, 72; BGH NJW-RR 1989, 153; BGH NJW 2003, 426), muss unter Zugrundelegung eines objektivierten, auf einen erfahrenen, pflichtbewussten und gewissenhaften Durchschnittsnotar abstellenden Ma�stabes (… Sandk�hler, aaO. 19 Rz. 108 m.w.N.;… Eylmann/Vaasen-Frenz, aa0. � 19 Rz. 23; BGH WM 1994, 430 ff, 432; BGH WM 2008, 605 ff, 607 zu Tz. 17 ) davon ausgegangen werden, dass der Beklagte bei Beachtung der erforderlichen Sorgfalt die Notwendigkeit weitergehender Belehrung des Gesch�ftsf�hrers der Kl�gerin im vorstehend dargelegten Sinne ohne Weiteres h�tte erkennen k�nnen und m�ssen.
OLG Hamm, 02.02.2011 - 11 U 218/10 OLG Hamm, 01.06.2012 - 11 U 45/11 Was ist dejure.org?

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