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Timestamp: 2020-02-27 14:46:23+00:00

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DECRETO25002015201512 script var date = new Date(23/12/2015); document.write(date.getDate()); script falsefalseDIARIO OFICIAL. AÑO CLI. N. 49735. 23, DICIEMBRE, 2015. PAG. 2.MINISTERIO DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICOpor el cual se adiciona el Decreto número 1068 de 2015, Decreto Único Reglamentario del Sector Hacienda y Crédito Público, con el fin de establecer las condiciones y requisitos de la cobertura condicionada de tasa de interés en el marco del Programa FRECH NO VIS.VigentefalsefalsefalsefalseDECRETO REGLAMENTARIOfalse23/12/201523/12/201523/12/2015
DIARIO OFICIAL. AÑO CLI. N. 49735. 23, DICIEMBRE, 2015. PAG. 2.
por el cual se adiciona el Decreto número 1068 de 2015, Decreto Único Reglamentario del Sector Hacienda y Crédito Público, con el fin de establecer las condiciones y requisitos de la cobertura condicionada de tasa de interés en el marco del Programa FRECH NO VIS.
El Presidente de la República de Colombia, en ejercicio de sus facultades constitucio­nales y legales, en especial las conferidas en los numerales 11 y 25 del artículo 189 de la Constitución Política, y en desarrollo de los artículos 48 de la Ley 546 de 1999 y 123 de la Ley 1450 de 2011, y
Que el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011-Plan Nacional de Desarrollo 2011-2014 “Prosperidad para Todos” estableció que el Gobierno nacional, a través del Fondo de Re­serva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria (Frech), administrado por el Banco de la República, podrá ofrecer nuevas coberturas de tasas de interés a los deudores de créditos de vivienda nueva y locatarios en contratos de leasing habitacional que otorguen o suscriban los establecimientos de crédito;
Que el Gobierno nacional con el fin de generar inversión en varios sectores transversales de la economía, entre ellos, el de la construcción de vivienda y para impulsar el crecimiento y el desarrollo económico diseñó el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (PIPE 2.0) en el cual se señaló que se crearía una cobertura a la tasa de interés para créditos des­tinados a la adquisición de vivienda urbana NO VIS;
Que mediante Documento Conpes 3848 del 3 de noviembre de 2015 se declaró de importancia estratégica el “Programa de cobertura condicionada de tasa de interés para Créditos de Vivienda No Vis,- FRECH NO VIS”;
Artículo 2.10.1.7.1.1. Cobertura condicionada de Tasa de Interés para créditos de vivienda y contratos de leasing habitacional FRECH NO VIS. El Gobierno nacional, a través del Fondo de Reserva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria (FRECH), administrado por el Banco de la República, ofrecerá coberturas de tasa de interés que faciliten la financiación de vivienda urbana nueva NO VIS, a través de créditos otorgados por establecimientos de crédito para la compra de vivienda y contratos de leasing habita­cional, de acuerdo con la focalización, condiciones y términos establecidos en el presente capítulo, y sus modificaciones, y la reglamentación que para el efecto expida el Ministerio de Hacienda y Crédito Público.
El Banco de la República, como administrador del FRECH, creará una subcuenta para el manejo de los recursos requeridos para la cobertura que por el presente Capítulo se es­tablece, separada y diferenciada contablemente de los demás recursos del FRECH, la cual se denominará FRECH NO VIS.
El pago producto de la permuta financiera por parte del FRECH NO VIS a los estableci­mientos de crédito se realizará por el monto neto de las obligaciones generadas mes a mes, derivadas del intercambio de flujos, bajo el procedimiento y las condiciones que establezca para el efecto el Ministerio de Hacienda y Crédito Público.
Parágrafo. El Ministerio de Hacienda y Crédito Público, señalará al Banco de la Re­pública y a los establecimientos de crédito, entre otros, los términos y condiciones para realizar el intercambio de flujos derivados de la cobertura, así como los aspectos derivados de la aplicación del presente capítulo y el alcance y contenido de los contratos marco de cobertura a que se refiere el artículo 2.10.1.7.3.1 de este capítulo.
En el evento que por cualquier circunstancia el establecimiento de crédito cobre al deudor o locatario una tasa de interés diferente a la pactada, la tasa de interés efectivamente cobrada será la utilizada para el cálculo del intercambio de flujos derivado de la cobertura. En ningún caso la cobertura resultante podrá ser superior a la tasa pactada o a la efectiva­mente cobrada al deudor o locatario según sea el caso.
Artículo 2.10.1.7.1.3. Condiciones para el acceso a la cobertura. Para acceder a la cobertura, los potenciales deudores del crédito o locatarios del contrato de leasing habita­cional, además de lo previsto en este Capítulo y la reglamentación que se expida para el efecto por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público, se sujetarán a lo siguiente:
1. No haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas establecidas en el presente Capítulo o en los Capítulos 4 y 5 de este título o de aquellas previstas en el Decreto número 1077 de 2015 y las normas que los reglamenten, modifiquen, adicionen, complementen o sustituyan.
2. Deberán manifestar por escrito al establecimiento de crédito, su intención de recibir­la, antes del desembolso del crédito o de la suscripción del respectivo contrato de leasing habitacional, señalando expresamente que conocen y aceptan los términos y condiciones para el acceso, vigencia y terminación anticipada de la cobertura, y en particular que el beneficio de la cobertura estará sujeto a la disponibilidad de coberturas para los créditos o contratos de leasing habitacional al momento del desembolso del crédito o del inicio del contrato de leasing.
El derecho a la cobertura se adquirirá al momento del respectivo desembolso del crédito o al inicio del contrato de leasing, por lo que su acceso se encontrará sujeto a la disponibi­lidad de las coberturas en dicho momento.
Artículo 2.10.1.7.1.4. Créditos o Contratos de Leasing Habitacional elegibles. La cobertura se aplicará a los créditos o contratos de leasing habitacional que cumplan, como mínimo, con las condiciones que a continuación se relacionan y las demás que se prevean en el presente Capítulo y demás normas que lo reglamenten, modifiquen, adicionen, sus­tituyan o complementen.
Artículo 2.10.1.7.1.5. Terminación anticipada de la cobertura. La cobertura se termi­nará en forma anticipada en los siguientes eventos.
Artículo 2.10.1.7.2.3. Restitución de los recursos de la cobertura. Las sumas prove­nientes de las restituciones de recursos que deban realizar los establecimientos de crédito al FRECH NO VIS respecto de créditos cuyos deudores o locatarios no tengan derecho a la cobertura o que se haya entregado en exceso, o por haber perdido la posibilidad de realizar el intercambio de flujos de la cobertura, o cualquier otra suma que deba restituirse, serán reintegradas a la Dirección General de Crédito Público y Tesoro Nacional del Ministerio de Hacienda y Crédito Público. El Viceministerio Técnico del Ministerio de Hacienda y Crédito Público impartirá las instrucciones para el reintegro de estos recursos.
En todo caso, de acuerdo con las condiciones del mercado en general y de las particula­res en las que los establecimientos de crédito otorguen los créditos o contratos objeto de la cobertura, el Ministerio de Hacienda y Crédito Público podrá optar por ampliar, restringir, modificar o suspender el número de coberturas elegibles.
a) Informar al FRECH NO VIS, para su registro, los créditos y contratos de leasing habi­tacional elegibles con derecho a la cobertura, de acuerdo con lo dispuesto en este Capítulo;
b) Presentar al FRECH NO VIS, la cuenta de cobro correspondiente a los créditos des­embolsados o a los contratos de leasing habitacional con derecho a la cobertura, registrados en el FRECH NO VIS, por el valor neto del intercambio de flujos derivado de la permuta financiera, de acuerdo con lo dispuesto en este Capítulo;
e) Reintegrar a la Dirección General de Crédito Público y Tesoro Nacional del Minis­terio de Hacienda y Crédito Público los recursos de que trata el artículo 2.10.1.7.2.3. del presente Capítulo.
a) Validar operativamente que el contenido de la información remitida por los estable­cimientos de crédito al FRECH NO VIS, para efectos del registro de los créditos desem­bolsados o contratos de leasing habitacional con derecho a la cobertura y para el pago de la misma, sea consistente con el presente Capítulo y su reglamentación;
b) Registrar en el FRECH NO VIS, atendiendo la fecha de recibo en el Banco de la Re­pública en orden de llegada, los créditos desembolsados o contratos de leasing habitacional con derecho a la cobertura, teniendo en cuenta el número de coberturas disponibles para los créditos y contratos de leasing establecidos por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público y el número de créditos y contratos de leasing habitacional con cobertura registrados en el FRECH NO VIS, de acuerdo con lo informado por los establecimientos de crédito;
c) Pagar el valor neto del intercambio de flujos derivado de la permuta financiera, de acuerdo con las instrucciones que para el efecto imparta el Ministerio de Hacienda y Cré­dito Público. En ningún caso, el Banco de la República pagará con sus propios recursos las coberturas de tasa de interés;
d) Excluir de la cobertura los créditos o contratos de leasing habitacional registrados en el FRECH NO VIS, que no tengan derecho a esta y registrar las terminaciones anticipa­das de la misma, así como los créditos o contratos de leasing habitacional respecto de los cuales no sea posible realizar el intercambio de flujos, de conformidad con la información presentada por los establecimientos de crédito;
e) Informar mensualmente a los establecimientos de crédito el número de créditos des­embolsados y los contratos de leasing habitacional con derecho a la cobertura registrados en el FRECH NO VIS;
f) Suministrar al Viceministerio Técnico del Ministerio de Hacienda y Crédito Público, la información de los créditos desembolsados y los contratos de leasing habitacional con derecho a la cobertura registrados en el FRECH NO VIS, con el fin de realizar las estima­ciones de la utilización de las coberturas.
Artículo 2.10.1.7.3.2. Responsabilidad de los establecimientos de crédito. Los esta­blecimientos de crédito serán los únicos responsables de verificar el cumplimiento de los requisitos y condiciones establecidos para el acceso, vigencia, y terminación anticipada de la cobertura de tasa de interés a los créditos o contratos de leasing habitacional de que trata el presente Capítulo; así como de la veracidad de la información presentada al FRECH NO VIS y del cumplimiento de las obligaciones contenidas en el contrato marco que suscriba con el Banco de la República.
1. Informar a los potenciales deudores de créditos de vivienda y locatarios de contra­tos de leasing habitacional acerca de las condiciones de acceso, vigencia, y terminación anticipada de la cobertura, en las condiciones establecidas en el presente capítulo y demás normas que lo reglamenten, complementen, adicionen, modifiquen o sustituyan, así como las instrucciones que establezca la Superintendencia Financiera de Colombia.
2. No podrán desembolsar créditos o suscribir contratos de leasing con derecho a la cobertura, sin haber recibido de parte de los potenciales deudores de los créditos y locata­rios de leasing habitacional, la manifestación escrita prevista en el numeral 2 del artículo 2.10.1.7.1.3 de este Capítulo.
6.1 La disponibilidad de coberturas para cada uno de los segmentos de vivienda estable­cidos y, en esa medida, no podrán desembolsar créditos o dar inicio al contrato de leasing habitacional con derecho a la cobertura, en exceso del número de coberturas que establezca el Ministerio de Hacienda y Crédito Público, so pena de asumir el pago de la misma con sus propios recursos.
6.2 Que la cobertura se otorgue únicamente a un crédito o contrato de leasing habitacio­nal y que aquella se aplique a los deudores del crédito o locatarios del contrato de leasing habitacional, a cualquier título. Así mismo, deberán verificar que los potenciales deudores o locatarios no hayan sido beneficiarios, a cualquier título, de las coberturas a la tasa de interés establecidas en el presente capítulo o en los Capítulos 4 y 5 de este título o de aquellas otorgadas en desarrollo de lo dispuesto en el Decreto número 1077 de 2015 y las normas que lo reglamenten, modifiquen, adicionen, complementen o sustituyan.
Parágrafo. Los recursos otorgados como cobertura no podrán destinarse a propósitos diferentes a los indicados en el presente Capítulo y las normas que lo reglamenten, com­plementen, modifiquen, adicionen o sustituyan, so pena de incurrir en la conducta descrita en el artículo 311 del Código Penal”.
Adiciona CAPÍTULO 7 FRECH PARA LA FINANCIACIÓN DE VIVIENDA URBANA NUEVA – FRECH NO VIS SECCIÓN 1. COBERTURA CONDICIONADA DE TASA DE INTERÉS PARA CRÉDITOS DE VIVIENDA Y CONTRATOS DE LEASING HABITACIONAL EN EL MARCO DEL PROGRAMA FRECH NO VIS DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.1.1. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.1.2. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.1.3. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.1.4. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.1.5. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona SECCIÓN 2. RECURSOS PARA LA COBERTURA DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.2.1. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.2.2. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.2.3. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.2.4. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona SECCI ÓN 3. CONTRATOS MARCO, OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.3.1. DECRETO 1068 de 2015
Adiciona Artículo 2.10.1.7.3.2. DECRETO 1068 de 2015
Artículo 2°.Vigencia. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación y adiciona el Capítulo 7 al Título 1 de la Parte 10 del Libro 2 del Decreto número 1068 de 2015.

References: artículo 189
 artículo 123

Artículo 2
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 artículo 311
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