Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NZM%202012,%20760
Timestamp: 2019-09-16 23:19:23+00:00

Document:
Rechtsprechung: NZM 2012, 760 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: LG Frankfurt/Main, 19.04.2012
https://dejure.org/2012,18407
BGH, 20.06.2012 - VIII ZR 268/11 (https://dejure.org/2012,18407)
BGH, Entscheidung vom 20.06.2012 - VIII ZR 268/11 (https://dejure.org/2012,18407)
BGH, Entscheidung vom 20. Juni 2012 - VIII ZR 268/11 (https://dejure.org/2012,18407)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2012,18407) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
§ 286 ZPO, § 321a Abs 5 ZPO, § 536 Abs 1 BGB, § 543 Abs 2 S 1 Nr 3 Buchst b BGB
Abhilfe nach Anhörungsrüge im Berufungsverfahren eines Mietrechtsstreits: Umfang der gerichtlichen Prüfung bei der Fortführung des Verfahrens
Umfang der gerichtlichen Prüfung bei Fortführung des Verfahrens gem. § 321a Abs. 5 ZPO
Mietminderung wegen Hundegebells
ZPO § 321a Abs. 5
Verfahrensrecht - Umfang der Prüfung bei Fortführung des Verfahrens
Mietminderung wegen Hundegebells erfordert kein Bell-Protokoll
Einmaliger Hinweis auf Hundelärm reicht aus
"Bellprotokoll" zur Darlegung eines Mietmangels nicht erforderlich - Hundelärm berechtigt zur Mietminderung
AG Köln, 20.09.2009 - 217 C 160/09
AG Köln, 22.09.2009 - 217 C 160/09
AG Köln, 28.07.2011 - 217 C 160/09
LG Köln, 29.09.2011 - 1 S 308/09
LG Köln, 21.05.2015 - 1 S 308/09
MDR 2012, 988
NZM 2012, 760
ZMR 2013, 24
Es genügt vielmehr grundsätzlich eine Beschreibung, aus der sich ergibt, um welche Art von Beeinträchtigungen es geht und zu welchen Tageszeiten, über welche Zeitdauer und in welcher Frequenz diese ungefähr auftreten (…Bestätigung der st. Senatsrspr.: Senatsurteile vom 29. Februar 2012, VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 17; vom 20. Juni 2012, VIII ZR 268/11, NJW-RR 2012, 977 Rn. 18; jeweils mwN;… Senatsbeschluss vom 21. Februar 2017, VIII ZR 1/16, NJW 2017, 1877 Rn. 12).
Es genügt vielmehr grundsätzlich eine Beschreibung, aus der sich ergibt, um welche Art von Beeinträchtigungen es geht und zu welchen Tageszeiten, über welche Zeitdauer und in welcher Frequenz diese ungefähr auftreten (…Senatsurteile vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, aaO Rn. 17; vom 20. Juni 2012 - VIII ZR 268/11, NJW-RR 2012, 977 Rn. 18; jeweils mwN;… Senatsbeschluss vom 21. Februar 2017 - VIII ZR 1/16, aaO Rn. 12).
Der Beklagte hat die Lärmbelastung, der er sich in seiner Wohnung ausgesetzt sieht, ausreichend beschrieben und überdies durch detaillierte "Lärmprotokolle" konkretisiert, derer es nach der Rechtsprechung des Senats bei ausreichender Beschreibung wiederkehrender Lärmbeeinträchtigungen nicht einmal bedarf (vgl. Senatsurteil vom 20. Juni 2012 - VIII ZR 268/11, NZM 2012, 760 Rn. 18).
Ohne Erfolg macht der Beklagte darüber hinaus geltend, dass die Feststellungen des Berufungsgerichts im angefochtenen Urteil im Widerspruch zu den Ausführungen im vorausgegangenen, durch das Senatsurteil vom 20. Juni 2012 (VIII ZR 268/11, NJW-RR 2012, 977) aufgehobenen Berufungsurteil vom 11. November 2010 stünden; daraus werde zugleich deutlich, dass das Berufungsgericht in Wirklichkeit Feststellungen zur Art der zu zahlenden Miete nicht habe treffen wollen und auch nicht getroffen habe.
Auch nach der insoweit großzügigen Rechtsprechung des BGH bedarf es bei wiederkehrenden Beeinträchtigungen durch Lärm zumindest einer Beschreibung, aus der sich ergibt, um welche Art von Beeinträchtigungen es geht und zu welchen Tageszeiten, über welche Zeitdauer und in welcher Frequenz diese ungefähr auftreten (BGH, Urteile vom 29.02.2012 - VIII ZR 155/11 und vom 20.06.2012 - VIII ZR 268/11; Beschluss vom 21.02.2017 - VIII ZR 1/16 und vom 22.08.2017 - VIII ZR 226/16).
LG Frankfurt/Main, 19.04.2012 - 2-11 S 348/11
https://dejure.org/2012,10181
LG Frankfurt/Main, 19.04.2012 - 2-11 S 348/11 (https://dejure.org/2012,10181)
LG Frankfurt/Main, Entscheidung vom 19.04.2012 - 2-11 S 348/11 (https://dejure.org/2012,10181)
LG Frankfurt/Main, Entscheidung vom 19. April 2012 - 2-11 S 348/11 (https://dejure.org/2012,10181)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2012,10181) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Vorliegen der Voraussetzungen der Erhöhung des Gebrauchswerts der Mietsache bzgl. Nachhaltigkeit
Mieterhöhung setzt "nachhaltige" Modernisierung voraus!
Vermieterin vergrößerte Balkon - Das rechtfertigt keine Mieterhöhung um mehr als 50 Prozent
AG Frankfurt/Main, 18.11.2011 - 33 C 2643/11
NJW-RR 2012, 1361
Im Gegensatz zu der in der Berufungsbegründung zitierten Entscheidung des Landgerichts Frankfurts (LG Frankfurt NZM 2012, 760) geht es vorliegend auch um einen voll nutzbaren und größeren nach einer anderen Himmelsrichtung ausgerichteten zusätzlichen Balkon, während es dort um den Umbau eines bereits vorhandenen Balkons ging, so dass es sich um nicht vergleichbare Einzelfälle handelt.

References: § 286
 § 321
 § 536
 § 543
 § 321
 § 321
 BGH