Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=27.09.2017&Aktenzeichen=XII%20ZR%2054/16
Timestamp: 2019-07-18 22:48:03+00:00

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BGH, 27.09.2017 - XII ZR 54/16 - dejure.org
https://dejure.org/2017,42311
BGH, 27.09.2017 - XII ZR 54/16 (https://dejure.org/2017,42311)
BGH, Entscheidung vom 27.09.2017 - XII ZR 54/16 (https://dejure.org/2017,42311)
BGH, Entscheidung vom 27. September 2017 - XII ZR 54/16 (https://dejure.org/2017,42311)
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§ 544 Abs. 7 ZPO, § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB, Art. 103 Abs. 1 GG, § 539 Abs. 2 BGB, § 536 a Abs. 2 Nr. 1 BGB, § 307 BGB
Art 103 GG, § 307 BGB, § 535 BGB, § 536 BGB, § 536a BGB
Auslegung einer mietvertraglichen Individualvereinbarung; Nichtberücksichtigung eines erheblichen Beweisangebots; Beruhen der Nichtberücksichtigung auf vorweggenommener tatrichterlicher Beweiswürdigung
Einrichtungsgegenstände/Einbauten des Vormieters: Bestandteile der Mietsache im Verhältnis zwischen Nachmieter und Vermieter?
LG Trier, 04.08.2015 - 11 O 316/13
OLG Koblenz, 07.04.2016 - 1 U 883/15
NJW-RR 2018, 74
NZM 2017, 812
ZMR 2018, 208
Denn auch darin würde eine nicht zulässige vorweggenommene tatrichterliche Beweiswürdigung liegen (§ 286 Abs. 1 ZPO; vgl. BGH…, Beschluss vom 15. Oktober 2015 - V ZR 52/15, juris Rn. 9;… vom 21. September 2017 - V ZR 64/17, juris Rn. 19; vom 27. September 2017 - XII ZR 54/16, NJW-RR 2018, 74 Rn. 7).
Die Nichtberücksichtigung eines erheblichen Beweisangebots, die im Prozessrecht keine Stütze hat, verstößt gegen den Anspruch auf rechtliches Gehör (…Senat, Beschlüsse vom 11. Oktober 2016 - VI ZR 547/14, juris Rn. 6;… vom 27. Oktober 2015 - VI ZR 355/14, NJW 2016, 641 Rn. 6; BGH, Beschluss vom 27. September 2017 - XII ZR 54/16, NZM 2017, 812 Rn. 7 jeweils mwN).
Zurückweisung einer beantragten Zeugenvernehmung wegen Ungeeignetheit des …
Die Nichtberücksichtigung eines erheblichen Beweisangebotes verstößt gegen Art. 103 Abs. 1 GG, wenn sie im Prozessrecht keine Stütze findet (vgl. Senatsbeschlüsse vom 27. September 2017 - XII ZR 54/16 - NJW-RR 2018, 74 Rn. 7 …und vom 7. September 2011 - XII ZR 114/10 - GuT 2012, 268 Rn. 9 mwN).
Prüfung einer Verletzung des Anspruchs auf Gewährung rechtlichen Gehörs im Rahmen …
Dabei soll das Gebot des rechtlichen Gehörs als Prozessgrundrecht sicherstellen, dass die Entscheidung frei von Verfahrensfehlern ergeht, welche ihren Grund in unterlassener Kenntnisnahme und Nichtberücksichtigung des Sachvortrags der Parteien haben (Senatsbeschlüsse vom 27. September 2017 - XII ZR 54/16 - NJW-RR 2018, 74 Rn. 7 …und vom 7. September 2011 - XII ZR 114/10 - GuT 2012, 268 Rn. 9 mwN).
Kommt es zwischen dem Mieter und seinem Vormieter (wie vorliegend, dazu unten) zu keiner Ablösungsvereinbarung, so ist es eine Frage der Auslegung des Mietvertrags, ob sich die Gebrauchsgewährpflicht auf die Einrichtungen erstreckt, wobei dies bei Baulichkeiten im Zweifel anzunehmen sein mag (s. BGH NJW-RR 2018, 74 Tz 10).
LG Berlin, 07.03.2018 - 64 S 184/17
Ob die von dem Vormieter in den Mieträumen zurückgelassenen Einrichtungen Bestandteile der Mietsache geworden sind, hängt von der Auslegung des Mietvertrages ab (BGH NJW-RR 2018, 74).

References: § 544
 § 535
 Art. 103
 § 539
 § 536
 § 307
 § 307
 § 535
 § 536
 § 536
 Art. 103
 BGH