Source: http://www.praha7.cz/Urad/Odbory-/ODBOR-VYSTAVBY-A-UZEMNIHO-ROZHODOVANI
Timestamp: 2013-05-21 14:04:27+00:00

Document:
MČ Praha 7: ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZHODOVÁNÍ Textová verze | Přihlášení | Registrace | Tisk dokumentu | Mapa serveru | RSS kanál | Vyhledávání
Počet přístupů: 6184641
Úřad městské části > Organizační struktura > ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZHODOVÁNÍ
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZHODOVÁNÍ I. Hlavní úkoly
Plní úkoly Úřadu m.č. vyplývající ze Zákona o hl. m. Praze na úseku výstavby.
Dále plní úlohu obecného a speciálního stavebního úřadu ve smyslu. zákona číslo 183/06 Sb, stavební zákon, zákona čís. 254/2001 Sb., vodní zákon a zákona čís. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a kanalizacích zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích , ve znění a dalších obecně závazných právních předpisů.
Formuláře předepsané pro příslušná podání II. Organizační členění
Oddělení administrativně právní Oddělení výstavby Oddělení územního rozhodování Oddělení vodohospodářské III. Náplň činnosti odboru
Provádí územní řízení dle § 76 až 100 zákona č. 183/2006 Sb. s výjimkami uvedenými v položce č. 3 přílohy č. 4 část A Statutu hl. m. Prahy a v pokynech Stavebního odboru MHMP.
Na území k.ú. Bubeneč, Holešovice a Troji:a/ samostatně provádí veškeré úkony orgánu státní správy související s výkonem pravomocí na úseku územního rozhodováníb/ samostatně posuzuje stavební záměry fyzických a právnických osob z hlediska územního plánu v místě uvažované stavby nebo využití územíc/ zajišťuje proces územního rozhodování s ostatními odbornými útvary Ú MČ P-7
Ověřuje zda
na předmětné území nebo stavbu nebylo již dříve vydáno jiné územní rozhodnutí navrhované umístění je v souladu s územním plánem či s jiným územně plánovacím podkladem či dokumentací navrhované umístění vyhovuje OTPP (vyhl. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy) 5. Vydává rozhodnutí o:
umístění stavby nebo zařízení změně využití území změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území dělení nebo scelování území ochranném pásmu výjimkách z OTPP prodloužení platnosti vydaného územního rozhodnutí v právní moci 6. Vydává dle § 4 odst. (6) zákona č. 183/2006 Sb. koordinované stanovisko
Pro městskou část Praha 7 sestávající z části katastru Holešovice, Bubeneč, Troja, zajišťuje odbor výstavby a územního rozhodování přenesený výkon státní správy. Do okruhu hlavních činností odboru výstavby, jinak též stavebního úřadu, patří zejména:
odsouhlasování jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací vydávání stavebních povolení po provedeném stavebním řízení a rozhodování o povolování změn staveb a prodlužování lhůt (nově i ve zkráceném řízení) odsouhlasení informačních, reklamních a propagačních zařízení u nichž byla územním rozhodnutím nebo souhlasem omezena doba trvání více než na 3 měsíce a jejichž celková výška překračuje 10m a celková plocha 20m2 vydávání kolaudačního souhlasu, případně povolování předčasného užívání staveb a jejich zkušebního provozu vyslovení písemného souhlasu ke změnám v užívání staveb nařizování údržby staveb, příp. nezbytných úprav staveb, stavebních pozemků nebo zastavěného stavebního pozemku povolování či nařizování odstranění staveb, terénních úprav a zařízení nařizování neodkladného odstranění, případně provádění nutných zabezpečovacích prací, příp. s tím související vyklizení stavby nařizování opatření na sousedním pozemku nebo stavbě provádění stavebního dozoru včetně schvalování změn stavby před jejím dokončením, přijímání opatření ke zjednání nápravy, včetně práva na zastavení prací, ukládání sankcí za přestupky a jiné správní delikty Stavební práce, které nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, avšak mohou vyžadovat územní souhlas nebo územní rohodnutí jsou :
1. budovy, a to
stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení zvířat a nejde o sklady hořlavých kapalin a hořlavých plynů stavby pro zemědělství o jednom nadzemním podlaží do 70 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, s výjimkou staveb pro ustájení zvířat, pro chovatelství a zemědělských staveb, které mají sloužit pro skladování a zpracování hořlavých látek (např. seníky, sušičky, sklady hořlavých kapalin, sklady chemických hnojiv) stavby pro plnění funkcí lesa do 70 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, bez podsklepení stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastavěné ploše do 16 m 2 a do 5 m výšky zimní zahrady o jednom nadzemním podlaží a skleníky do 40 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky přístřešky o jednom nadzemním podlaží, které slouží veřejné dopravě, a jiné veřejně přístupné přístřešky do 40 m 2 zastavěné plochy a do 4 m výšky Stavby uvedené v bodech 4 až 6 mohou mít jedno podzemní podlaží.
2. technická infrastruktura a doprovodná technická zařízení pro rozvod vody, energií, tepla, pro zajištění služeb elektronických komunikací, pro odvádění odpadních a dešťových vod a větrání, a to
nadzemní a podzemní komunikační vedení sítí elektronických komunikací, včetně jejich opěrných a vytyčovacích bodů, a telefonní budky, včetně přípojných komunikačních vedení veřejné komunikační sítě a přípojných energetických vedení, zejména pro veřejné telefonní automaty a jejich stavební úpravy vedení technického zařízení uvnitř budov a jejich stavební úpravy povrchová zařízení pro rozvod nebo odvod vody na zemědělské půdě nebo na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, nejde-li o vodní díla; zařízení, která jsou součástí nebo příslušenstvím energetické soustavy stavební úpravy kotelen, pokud se při nich podstatně nemění jejich parametry, topné médium nebo způsob odvodu spalin topné agregáty, čerpadla a zařízení pro solární ohřev vody stavební úpravy energetických vedení, vodovodů a kanalizací, pokud se nemění jejich trasa přípojky vodovodní, kanalizační a energetické v délce do 50 m 3. stožáry, antény a jiná zařízení, a to
konstrukce chmelnic, vinic a sadů antény, včetně jejich nosných konstrukcí a souvisejících elektronických komunikačních zařízení do celkové výšky 15 m sirény, včetně jejich podpěrných konstrukcí a souvisejících zařízení do celkové výšky 1,5 m signální věže, signály a pyramidy pro zeměměřické účely podpěry lanových drah, které nevedou přes veřejné komunikační plochy a slouží pro nákladní dopravu, pro které bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby stožáry pro vlajky bleskosvody a zařízení, které tvoří jeho součást; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 0,6 m 2 informační a reklamní zařízení, u nichž byla územním rozhodnutím nebo územním souhlasem omezena doba trvání nejvýše na 3 měsíce a jejichž celková výška nepřekračuje 10 m a celková plocha 20 m 2 informativní značky a oznámení na pozemních komunikacích označení budov státních orgánů a orgánů veřejné správy, označení veřejně prospěšných staveb, staveb právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních právních předpisů a označení nemovitých kulturních památek podle zvláštního právního předpisu 32) , popřípadě značkou stanovenou mezinárodní smlouvou 4. zásobníky, nádrže na vodu a bazény, nejde-li o vodní díla, opěrné zdi, oplocení, a to zásobníky pro zkapalněné uhlovodíkové plyny do celkového objemu 5 m 3 určené výhradně pro odběr plynné fáze zásobníky na vodu nebo jiné nehořlavé kapaliny do objemu 50 m 3 a do výšky 3 m zásobníky na uskladnění zemědělských produktů, krmiv a hnojiv do objemu 50 m 3 a do výšky 3 m mající doklad o shodě s technickými požadavky podle zvláštního právního předpisu 39) nádrže na vodu do 100 m 3 obsahu ve vzdálenosti nejméně 50 m od budov s obytnými nebo pobytovými místnostmi, pokud nejde o vodní díla bazény do 40 m 2 zastavěné plochy ploty do výšky 1,8 m, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejným prostranstvím 1) oplocení pozemků pro zemědělské a lesnické účely bez podezdívky; opěrné zdi do výšky 1 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi a s veřejným prostranstvím 5. udržovací práce, jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu a vzhled stavby, životní prostředí a bezpečnost při užívání a nejde o udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou
6. terénní úpravy a zařízení malého rozsahu, a to úpravy terénu, násypy a výkopy do 1,5 m výšky nebo hloubky, pokud nejsou větší než 300 m 2 a nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejnými prostranstvími; výkopy a násypy pro uložení zásobníků podle písmene d) bodů 1 až 3; skladové, výstavní a manipulační plochy do 200 m 2 , které neslouží pro skladování a manipulaci s hořlavými látkami a chemickými látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí; odstavné plochy pro jízdní kola, včetně konstrukcí pro uchycení kol; stavby mostních vah, 7. ostatní stavby a zařízení, a to
důlní díla, důlní stavby pod povrchem a stavby v povrchových lomech a skrývkách, pokud podléhají schvalování a dozoru orgánů státní báňské správy podle horních předpisů; cirkusové stany pro nejvýše 200 osob a scénické stavby pro film, televizi a divadlo; přenosná zařízení, konstrukce a lešení; propustky na účelových komunikacích; výrobky, které plní funkci stavby, včetně nosných konstrukcí pro ně nepodsklepené, pokud nebudou sloužit k užívání osobami nebo k ustájení zvířat, 8. stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost.
Stavební úpravy pozemních komunikací a udržovací práce na nich, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení, vymezuje vyhl.č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, v platném znění. Ostatní provádění stavebních prací podléhá povinnosti ohlášení nebo projednání ve stavebním řízení po získání územně plánovací informace, územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, dle povahy projednávané věci. Ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují
Vydání správního rozhodnutí je ve smyslu zákona čís. 634/2004 Sb., o správních poplatcích v platném znění, zpoplatněno. Stanovení správního poplatku závisí na obsahu konkrétní žádosti, proto Vám doporučujeme vyčkat písemné výzvy odboru výstavby a územního rozhovování k zaplacení příslušného poplatku. Poplatek se vyměřuje zejména podle položky čís. 16 až 19 Sazebníku správních poplatků, který je přílohou zákona o správních poplatcích. Správní poplatek se neplatí v kolcích. Doklad o zaplacení správního poplatku musí být doručen stavebnímu úřadu, v opačném případě může být stavební řízení zastaveno, nebo by mohlo dojít k pozdržení vydání Vámi požadovaného rozhodnutí ve smyslu § 6 zákona o správních poplatcích.
I u informačních a reklamních zařízení přinesla nová právní úprava změny. Např. tato zařízení o velikosti 0,6 m2 , která nejsou umísťována v ochranném pásmu nepodléhají rozhodnutí o umístění stavby. Stavby pro reklamu však podléhají územnímu souhlasu. Informační a reklamní zařízení , různé poutače a pod., upozorňující na podnikatelskou činnost, firemní činnost či propagační zařízení nelze instalovat ani na vlastní stavbě či pozemku , která jsou viditelná z veřejných prostorů a o ploše větší než 0,6 m bez souhlasu nebo povolení stavebního úřadu. Povolení k instalaci uvedených zařízení musí respektovat veřejný zájem z hlediska bezpečnosti silničního provozu, péče o vzhled obce atd. Nedodržení postupu při instalování reklamních či informačních tabulí má za následek postih jak zřizovatele, tak i v některých případech majitele pozemku nebo stavby.
Jestliže rozhodnutí stavebního úřadu je v rozporu s představami účastníka řízení, lze použít možnosti poskytované správním řádem - odvolání. Pak napadené rozhodnutí na základě odvolání přezkoumává odvolací – neboli druhoinstanční orgán, nadřízený příslušnému stavebnímu úřadu – odbor stavební MHMP.
7,30 až 11,30 a 12,30 až 18,00 hod.
Informace o nejdůležitějších předpisech pro výstavbu a stavebnictví :
Nové právní předpisy: Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování s tavebním řádu (stavební zákon) Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) Vyhl.č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech Vyhl.č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb Vyhl.č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a o způsobu evidence územně plánovací činnosti Vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území Vyhl.č. 502/2006 Sb., kterou se mění vyhl.č. Ministerstva pro místní rozvoj č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu Vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vyhl.č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu Související předpisy: vyhláška č. 131/1998 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci vyhláška č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbarierové užívání staveb vyhláška č.26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve znění pozdějších změn a doplňků vše ve znění pozdějších právních předpisů.
Dalším obecně závazným předpisem je správní řád zákon č. 500/2004 Sb., v platném znění, podle nějž je obecně upravován rozhodovací proces orgánů státní správy, a jen v některých případech stavební zákon upravuje postup odlišně s ohledem na specifičnost rozhodování podle něj. Obecně vzato, vyskytne-li se ve věcech stavebního práva procesní otázka, odpověď hledáme nejprve ve stavebním zákoně a předpisech souvisejících, a teprve když nenajdeme odpověď, nahlédneme do správního řádu. V této souvislosti připomínáme, že veškerá podání adresovaná stavebnímu úřadu musí obsahovat následující údaje u žadatele: jméno, příjmení datum narození a bydliště, případně doručovací adresu. U právnických osob identifikační číslo (obdobně u fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů).
Jak má vypadat dokumentace staveb se upravuje v příloze vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb – určuje se rozsah a obsah projektové dokumentace potřebné
k ohlášení stavby uvedené v § 104 odst. 2 písm. a) až d) stavebního zákona k žádosti o stavební povolení podle § 110 odst. 2 písm. b) stavebního zákona k oznámení staveb ve zkráceném stavebním řízení podl e§ 117 odst. 2 stavebního zákona Odbor zajišťuje výkon činnosti vodoprávního úřadu
Zajišťuje výkon působnosti pověřeného obecního úřadu a obecního úřadu obce s rozšířenou působností s výjimkou
o povinnosti veřejné služby podle § 22 zákona č. 274/2001 Sb. na území obce, pokud obec není provozovatelem vodovodu a kanalizace o uložení povinnosti připojit se na kanalizaci. Základní právní úprava týkající se zákona o vodách vždy v platné právní úpravě:
zákon č. 254/2001 Sb. ve znění zákona č.150/2010 Sb., zákon č. 200/1990 Sb., o přestupcích, ve znění pozdějších předpisů vyhl.č. 471/2001 Sb., o technickobezpečnostním dohledu nad vodními díly vyhl.č. 20/2002 Sb., o způsobu a četnosti měření množství a jakosti vody vyhl.č. 195/2002 Sb., o náležitostech manipulačních řádů a provozních řádů vodních děl vyhl.č. 236/2002 Sb., o způsobu a rozsahu zpracování návrhu a stanovování záplavových území vyhl.č. 293/2002 Sb., o poplatcích za vypouštění odpadních vod do vod povrchových vyhl.č. 590/2002 Sb., o technických požadavcích na vodní díla vyhl.č. 7/2003 Sb., o vodoprávní evidenci vyhl.č. 125/2004 Sb., kterou se stanoví vzor poplatkového hlášení a vzor poplatkového přiznání pro výpočet poplatku vyhl.č. 391/2004 Sb., o rozsahu údajů v evidencích stavu povrchových a podzemních vod a o způsobu zpracování vyhl.č. 40/2008 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu nařízení vlády č. 61/2003 ve znění nařízení vlády č. 229/2007 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění povrchových a odpadních vod, náležitostech povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových a do kanalizací a o citlivých oblastech Správní poplatky:
se vyžadují zejména za
vydání územního rozhodnutí vydání stavebního povolení podle typu objektu v některých případech se poplatky sčítají vydání rozhodnutí o změně stavebního povolení vydání povolení ke změně užívání stavby vydání povolení k odstranění stavby dále je zpoplatněno místní šetření, pokud je nařízeno podle zvláštních předpisů nebo se koná z podnětu účastníků řízení práce podléhající ohlášení stavebnímu úřadu se nezpoplatňují Osvobození od správních poplatků je stanoveno zákonem ČNR č. 368/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Odbor také poskytuje informace ve smyslu ustanovení zákona č. 106/99 Sb.o svobodném přístupu k informacím, za podmínek a ve lhůtách uvedených v tomto zákoně (vzor „Žádosti o poskytnutí informace“ je k dispozici v podatelně Úřadu MČ Praha 7)
24.3.2012 - Administrátor P7 ; Přečteno: 19653 x

References: § 76
 zákona č. 183
 § 4
 zákona č. 183
 § 6
 § 104
 § 110
 § 22
 zákona č. 274
 zákona č.150
 zákona č. 106