Source: https://www.exeo.it/Pubblicazioni/17/espropriazione-pubblica-utilita-cedu-sentenze-348-1349-retroattivita-articolo-43-valore-aree-destinazione-infrastrutture-attrezzature-indice-fondiario-risarcimento-immissioni-frazionamento-decreto-esproprio-vincolo-espropriativo-promiscuo-eol13.aspx
Timestamp: 2019-11-12 09:27:19+00:00

Document:
Gli sviluppi della giurisprudenza di legittimità ed il dialogo con la corte cedu in materia espropriativa dopo le pronunce 348 e 349 del 2007 della corte costituzionale | La retroattività dell’art. 43 secondo la cassazione e il consiglio di stato | L’indice fondiario virtuale negli ambiti di trasformazione | Il valore delle aree ad attrezzature ed infrastrutture | Il risarcimento da immissioni | La rilevanza del frazionamento nel decreto di esproprio | eccetera
sigla: EOL13
GLI SVILUPPI DELLA GIURISPRUDENZA DI LEGITTIMITÀ ED IL DIALOGO CON LA CORTE CEDU IN MATERIA ESPROPRIATIVA DOPO LE PRONUNCE 348 E 349 DEL 2007 DELLA CORTE COSTITUZIONALE
LA RETROATTIVITA’ DELL’ART. 43 SECONDO LA CASSAZIONE E IL CONSIGLIO DI STATO
Applicazione non retroattiva
La presunta novità del 15 settembre 2009
L’INDICE FONDIARIO VIRTUALE NEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE
2. La perequazione in generale: problemi ricorrenti
3. Segue: la distinzione tra perequazione e compensazione
4. Analisi di un piano perequativo
5. L’indice fondiario virtuale
6. Conclusioni: l’esportazione dell’obbligo di indice fondiario virtuale
4. Le basi teoriche e le ipotesi essenziali del procedimento
5. Il procedimento di stima
IMMISSIONI: VA RISARCITO IL DANNO DERIVANTE AL BENE DAL SUPERAMENTO DELLA NORMALE SOGLIA DI TOLLERABILITA’
SE L’INDENNITA’ E’ IN CONTESTAZIONE IN SEDE GIUDIZIALE, SI APPLICA L’ART. 39 L. N. 2359/1865 -
STIMA OPPOSTA DAL SOLO ESPROPRIANTE: OPERA IL DIVIETO DELLA REFORMATIO IN PEIUS
L’ART. 43 TU PRESUPPONE UN’ATTIVITA’ MANIPOLATIVA DEL BENE
SE E’ ISTITUITO UN UFFICIO ESPROPRI, DEL DANNO DA MANCATA CONCLUSIONE DEL PROCEDIMENTO RISPONDE IL DIRIGENTE PREPOSTO
L’ART. 43 TU SI APPLICA RETROATTIVAMENTE SOLO IN MANCANZA DI DISCIPLINA SPECIALE
DECADENZA DEL VINCOLO PRINCIPALE: ZONA BIANCA ANCHE LA RELATIVA FASCIA DI RISPETTO
LA VICINANZA CON LA ZONA URBANIZZATA NON GIUSTIFICA L’AUTOMATICA ESTENSIONE DELL’EDIFICAZIONE
NULLO IL DECRETO DI ESPROPRIO NON PRECEDUTO DAL FRAZIONAMENTO
CEDU: L’INDENNIZZO DEVE CORRISPONDERE AL VALORE DI MERCATO DEL BENE
NON ESPROPRIABILI I BENI DEMANIALI SE NON PREVIAMENTE SDEMANIALIZZATI
LE SOMME DI DENARO ECCEDENTI IL VALORE DI ESPROPRIO COSTITUISCONO DANNO ERARIALE
ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE: VINCOLO CONFORMATIVO
OMESSA CONCLUSIONE DEL PROCEDIMENTO: DEL DANNO RISPONDE IL DIRIGENTE DELL’UFFICIO ESPROPRI
ART. 43 TU: ACQUISIBILI QUOTE DI COMPROPRIETA’
IRRAZIONALE LA SCELTA DI LOCALIZZARE LA STRADA SU EDIFICI PREESISTENTI SE SUSSISTONO SOLUZIONI ALTERNATIVE
ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO: AZIONABILE EX ART. 2932 C.C.
IL VINCOLO E’ ESPROPRIATIVO SE IL PRIVATO, PUR AMMESSO ALL’INTERVENTO, E’ PRIVO DELLA NECESSARIA CAPACITA’ ORGANIZZATIVA ED ECONOMICA
INEDIFICABILE L’AREA IN FASCIA DI RISPETTO STRADALE ANCHE SE COMPUTABILE NELLA DETERMINAZIONE DELLA VOLUMETRIA
PUBBLICI AVVISI:SUFFICIENTE L’INDICAZIONE DELLE PARTICELLE CATASTALI
IL VAM COMPRENDE IL SOPRASSUOLO
DOMANDA EX ART. 43 COMMA 3 TU: AL GIUDICE SPETTA VALUTARE L’ECCESSIVA ONEROSITA’ DELLA REINTEGRAZIONE IN FORMA SPECIFICA
APPRENSIONE DI AREE NON COMPRESE NEL DECRETO DI OCCUPAZIONE: SE SUSSISTE LA PU LA GIURISIDIZIONE E’ DEL GA
VINCOLI SOSTANZIALMENTE ESPROPRIATIVI NON POSSONO ESSERE INTRODOTTI IN MODO SURRETTIZIO
VERDE PUBBLICO: VINCOLO ESPROPRIATIVO SE E’ PRECLUSO L’INTERVENTO DEL PRIVATO
AREE AGRICOLE: INDEROGABILE IL VAM TABELLARE
INDENNITA’ AREE AGRICOLE: IL GIUDICE DEVE ATTENERSI AL VAM
CESSIONE VOLONTARIA: NON INQUADRABILE NEGLI ACCORDI SOSTITUTIVI EX ART. 11 L. N. 241/1990
OCCUPAZIONE SINE TITULO: IN MANCANZA DEL PROVVEDIMENTO EX ART. 43 TU IL BENE VA RESTITUITO
ART. 22 BIS TU: URGENZA IN RE IPSA SOLO IN CASO DI INTERVENTI PARTICOLARI
INESISTENZA DELLA PU: DEL RISARCIMENTOD DEL DANNO CONOSCE IL GO
ANNULLAMENTO PU: DELLA VICENDA RISARCITORIA CONOSCE IL GA
CESSIONE VOLONTARIA: ESEGUIBILE EX ART. 2932 C.C. SOLO NEI TERMINI DELLA PU
LA DESTINAZIONE DELLA ZONA AD USO MERAMENTE PUBBLICISTICO NE ESCLUDE L’EDIFICABILITA’
LA STRADA E’ PARTE DEL DEMANIO STRADALE SOLO SE SUSSISTE UN TITOLO IDONEO A TRASFERIRNE LA PROPRIETA’ ALL’ENTE
IL GODIMENTO DEL BENE DA PARTE DEL PROPRIETARIO DOPO L’IMMISSIONE IN POSSESSO, SE PARZIALE, NON ESCLUDE IL DIRITTO ALL’INDENNITA’ DI OCCUPAZIONE
IMMISSIONE IN POSSESSO: IL MANCATO RISPETTO DEI 7 GIORNI DI PREAVVISO NON INVALIDA L’OCCUPAZIONE
COMMI 1 E 2 ART. 10 TU: NON SEMPRE ALTERNATIVI
ART. 43 TU: NON RISARCIBILI DANNI AGGIUNTIVI AL VALORE VENALE DEL BENE
PROCEDIMENTI ANTE TU: NON OPERA L’ART. 43 TU MA L’OCCUPAZIONE ACQUISITIVA
INTERVENTI DI RIFORMA ECONOMICO-SOCIALE: LA DECURTAZIONE DEL 25% NON SI APPLICA IN IPOTESI DI RISARCIMENTO DEL DANNO
NON ACCOGLIBILE LA DOMANDA DI ACCERTAMENTO DELL’INTERVENUTA OCCUPAZIONE ACQUISITIVA: OPERA L’ART. 43 TU
LA PA DEVE RESTITUIRE IL BENE ILLEGITTIMAMENTE OCCUPATO

References: ART. 43
 ART. 2932
 ART. 43
 ART. 11
 ART. 43

ART. 22
 ART. 2932
 ART. 10

ART. 43