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Timestamp: 2017-08-23 18:49:56+00:00

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CAPÍTULO I. LAS FASES EN EL DESARROLLO DEL PROCESO
Artículo 5 La fase preparatoria
Artículo 6 La fase de ejecución
Artículo 7 Fase de terminación y recepción de la obra
Artículo 8 La fase de uso y mantenimiento
CAPÍTULO II. LAS EXIGENCIAS TÉCNICAS DE CALIDAD
Artículo 10 Requisitos de calidad de la edificación
Artículo 11 Medidas de fomento de la calidad de la vivienda
Artículo 12 Ahorro energético y fomento de materiales y energías autóctonos
CAPÍTULO III. LA INTERVENCIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN
Artículo 13 La Licencia Urbanística de Obras
Artículo 14 La Licencia de Primera Ocupación
Artículo 15 La Cédula de Habitabilidad
Artículo 16 Cédula de Habitabilidad para las viviendas existentes en el momento de la entrada en vigor de la presente Ley
Artículo 16 bis Declaración de vivienda desocupada
Artículo 16 ter Medidas de intermediación
CAPÍTULO I. GARANTÍAS Y FIANZAS EN EL PROCESO DE LA EDIFICACIÓN
Artículo 17 Garantías administrativas para ocupación y uso de la vivienda
Artículo 18 Fianza medioambiental
TÍTULO IV. TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS
CAPÍTULO I. LAS DISTINTAS CLASIFICACIONES
Artículo 19 Por su ubicación
Artículo 20 Por su habitabilidad
Artículo 21 Por el tipo de construcción
Artículo 22 Por su protección
CAPÍTULO II. LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA
Artículo 23 Distintas modalidades de Vivienda de Protección Pública
Artículo 24 Intervención Pública
CAPÍTULO III. LA VIVIENDA LIBRE
Artículo 25 Intervención Pública
CAPÍTULO I. INFORMACIÓN DE LA OFERTA
Artículo 26 Veracidad y objetividad
Artículo 27 Especificaciones generales sobre el contenido
Artículo 28 Información en la oferta para la venta
Artículo 29 Información en la Oferta para el alquiler
CAPÍTULO II. REQUISITOS PREVIOS A LA VENTA DE VIVIENDAS
Artículo 30 Requisitos previos en viviendas en proyecto o construcción
Artículo 31 El cobro de anticipos
Artículo 32 Requisitos previos a la venta de viviendas terminadas
CAPÍTULO III. EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
Artículo 33 Los requisitos
Artículo 34 La fianza de los contratos de arrendamiento
Artículo 35 La formalización del contrato de arrendamiento
CAPÍTULO IV. EL LIBRO DEL EDIFICIO
Artículo 36 El Libro del Edificio
CAPÍTULO II. LA PROMOCIÓN PÚBLICA DE SUELO
CAPÍTULO III. LA PROMOCIÓN PÚBLICA DE VIVIENDAS
CAPÍTULO IV. DECLARACIÓN DE INTERÉS SOCIAL
CAPÍTULO V. LOS DERECHOS DE LA ADMINISTRACIÓN EN LA TRANSMISIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS
Artículo 54 Sujetos responsables
Artículo 55 Efectos de la infracción
Artículo 56 Clasificación de las infracciones
CAPÍTULO III. LAS INFRACCIONES EN LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA
CAPÍTULO IV. LAS SANCIONES
Artículo 63 La graduación de las sanciones
Artículo 64 La acumulación de sanciones
Artículo 65 La reposición de la situación a su estado originario
Artículo 66 La devolución de las ayudas recibidas indebidamente
Artículo 67 Extinción de los Contratos de Arrendamientos
Artículo 68 Las resoluciones de los procedimientos sancionadores
Artículo 69 La Incoación
Artículo 70 El Procedimiento Sancionador
CAPÍTULO VI. LA PRESCRIPCIÓN
Artículo 72 Los plazos de prescripción
Artículo 73 El inicio y la interrupción de las prescripciones
TÍTULO VIII. EL CONSEJO ASESOR DE VIVIENDA DE EXTREMADURA
Artículo 74 Creación
Artículo 75 Funciones
Artículo 77 Periodicidad de sus reuniones
Artículo 16 bis introducido por el número cuatro del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Artículo 16 ter introducido por el número cinco del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Número 1 del artículo 25.º redactado por el número seis del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Número 1 del artículo 34.º redactado por el número siete del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Apartado 4 del artículo 34.º introducido por el número ocho del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Número 1 del artículo 38.º redactado por el número nueve del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Artículo 49.º redactado por el número diez del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Artículo 50.º redactado por el número once del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Apartado 3 del artículo 54.º introducido por el número doce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra g) del artículo 57.º introducida por el número trece del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra h) del artículo 57.º introducida por el número trece del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra l) del artículo 58.º introducida por el número catorce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra m) del artículo 58.º introducida por el número catorce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra n) del artículo 58.º introducida por el número catorce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra ñ) del artículo 58.º introducida por el número catorce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra o) del artículo 58.º introducida por el número catorce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra p) del artículo 58.º introducida por el número catorce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra q) del artículo 58.º introducida por el número catorce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Letra r) del artículo 58.º introducida por el número catorce del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Número 1 del artículo 63.º redactado por el número quince del artículo 1 de la Ley [EXTREMADURA] 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura («D.O.E.» 22 febrero).
Véase el artículo 2 «Integración en la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio del Consejo Asesor de Vivienda de Extremadura y la Comisión de Calidad de la Vivienda» del D Leg. [EXTREMADURA] 1/2005, 21 junio, por el que se aprueba el Texto Articulado de las Bases establecidas por el artículo 5 de la Ley 10/2004, de 29 de diciembre, de Regulación y Bases de la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio («D.O.E.» 28 junio). Téngase en cuenta la disposición adicional primera del D Leg. [EXTREMADURA] 1/2005, 21 junio, por el que se aprueba el Texto Articulado de las Bases establecidas por el artículo 5 de la Ley 10/2004, de 29 de diciembre, de Regulación y Bases de la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio («D.O.E.» 28 junio), que establece: «Todas aquellas competencias que el conjunto de la normativa expuesta en el presente Texto Articulado atribuye a los órganos de la Consejería de Obras Públicas y Transporte, Consejería de Vivienda, Urbanismo y Transporte o Consejería de Fomento en materia de Vivienda, Urbanismo y Ordenación del Territorio, deben entenderse atribuidas a la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio en virtud del artículo 1 de la Ley 10/2004, de 30 de diciembre, de regulación y bases de la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio. En ningún caso asumirá competencias normativas o esencialmente políticas frente a instituciones autonómicas o estatales y salvaguardando la autonomía municipal.».
1.- El Título Primero recoge las Disposiciones Generales referidas al objeto y al ámbito de aplicación de la Ley, entrando además a definir los conceptos básicos, que serán reiteradamente utilizados en el desarrollo del articulado, para terminar con una primera clasificación de las obras de edificación y trabajos de mantenimiento.
2.- El Título Segundo se centra en el Proceso de la Edificación de la vivienda definiendo las fases de su desarrollo y regulando las exigencias técnicas de calidad, el ahorro energético y el fomento de la utilización de materiales y energías autóctonos, así como los mecanismos de intervención de la Administración: la Licencia Urbanística de Obras, Licencia de Primera Ocupación y Cédula de Habitabilidad.
3.- En el Título Tercero se enuncian las garantías y fianzas en el proceso de la edificación.
4.- El Título Cuarto se refiere a las distintas Tipologías de Viviendas, establecidas en función de su ubicación, grado de habitabilidad, tipo de construcción y grado de protección pública. En el mismo se desarrollan los principios y objetivos de la protección pública.
5.- La defensa de los derechos de consumidores y usuarios exige clarificar al máximo el Acceso a la Vivienda, tanto si ésta se lleva a cabo en venta como si se produce a través del alquiler. A tal finalidad, el Título Quinto se centra en las Garantías de los Promotores, la Publicidad e Información de la Oferta, los requisitos previos a la venta y el alquiler de viviendas y el Libro del Edificio.
6.- El Título Sexto se refiere al establecimiento de medidas de Fomento-Público de la Vivienda, por parte de la Junta de Extremadura, con el objeto de facilitar a los ciudadanos el ejercicio del derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Además, regula el derecho de tanteo y retracto, a favor de la Administración Autónoma, en la primera y sucesivas transmisiones de las Viviendas Protegidas. Asimismo, se declaran de interés social varias actuaciones sobre el suelo apto para urbanizar y para edificar, además de aquellas actuaciones sobre rehabilitación de edificios que no cumplan la función social de la propiedad, al objeto de promover la creación de viviendas de protección pública.
7.- El Título Séptimo, referido a las Normas Sancionadoras y su Procedimiento, se ocupa de las infracciones, las sanciones y del procedimiento sancionador.
8.- Con el Título Octavo se crea el Consejo Asesor de Vivienda de Extremadura, entendido como un organismo de carácter consultivo y asesor. Finalmente se incluyen las Disposiciones Adicionales, Transitorias y Finales de la presente Ley, en las que se recogen diversos aspectos.

References: Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 16

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 24

Artículo 25

Artículo 26

Artículo 27

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 30

Artículo 31

Artículo 32

Artículo 33

Artículo 34

Artículo 35

Artículo 36

Artículo 54

Artículo 55

Artículo 56

Artículo 63

Artículo 64

Artículo 65

Artículo 66

Artículo 67

Artículo 68

Artículo 69

Artículo 70

Artículo 72

Artículo 73

Artículo 74

Artículo 75

Artículo 77

Artículo 16
 artículo 1

Artículo 16
 artículo 1
 artículo 25
 artículo 1
 artículo 34
 artículo 1
 artículo 34
 artículo 1
 artículo 38
 artículo 1

Artículo 49
 artículo 1

Artículo 50
 artículo 1
 artículo 54
 artículo 1
 artículo 57
 artículo 1
 artículo 57
 artículo 1
 artículo 58
 artículo 1
 artículo 58
 artículo 1
 artículo 58
 artículo 1
 artículo 58
 artículo 1
 artículo 58
 artículo 1
 artículo 58
 artículo 1
 artículo 58
 artículo 1
 artículo 58
 artículo 1
 artículo 63
 artículo 1
 artículo 2
 artículo 5
 artículo 5
 artículo 1