Source: http://insynsverige.se/tyreso-miljoutskott/protokoll?date=2016-11-23
Timestamp: 2017-12-17 23:19:56+00:00

Document:
Din position: Hem > Tyresö kommun > Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet > Sammanträde 2016-11-23
1 Beslut om antagande av detaljplan för Bostäder vid Södergården *
Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till detaljplan för fastigheterna Näsby 4:311, 4:314 och Kumla 3:1264 med flera till kommunstyrelsen för kommunfullmäktige. Detaljplanen möjliggör uppförandet av byggnader i 3-4 våningar för bostadsändamål och verksamhetslokaler med underjordiska parkeringsgarage. Planen omfattar ett område som är ca 14000 kvm och möjliggör ca 230 nya bostäder i form av lägenheter i flerbostadshus. Planen möjliggör även för ett trafiksäkert gaturum inom planområdet med trafikseparering av fotgängare, cyklister och bilburna. Två torgytor tillskapas i korsningen Vendelsövägen/Kärrvägen/Slättvägen.
Södergården_granskningsutlåtande_utan namn_antagande.pdf
1 Södergården_granskningsutlåtande_utan namn_antagande.pdf (936 kb) 1 Södergården_plankarta_antagande.pdf (412 kb) 1 Södergården-planbeskrivning_antagande.pdf (3 834 kb) 1 Tjänsteskrivelse_antagande_Södergården.pdf (280 kb)
2 Godkännande av exploateringavtal för Bostäder vid Södergården, BoCenter (Brf ELP 15) *
Dnr 2016 KSM 1716.251
1. Exploateringsavtal mellan Tyresö kommun och Bfr ELP 15 godkänns.
2. Kommunstyrelsen ordförande och chefen för stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att underteckna avtalet och eventuellt erforderliga handlingar för avtalets godkännande.
Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till exploateringsavtal för Bostäder vid Södergården till kommunstyrelsen för kommunfullmäktige. Avtalets syfte är att säkerställa kvalitén i projektet samt reglera ansvarsförhållanden och genomförande. Ett exploateringsbidrag på ca 5,3 miljoner kronor kommer att tas ut för kommunens investeringar i projektet.
Undertecknat kvalitetsprogram.pdf
Undertecknat Exploateringsavtal inkl Ök Bocenter.pdf
2 Tjänsteskrivelse.pdf (235 kb) 2 Undertecknat Exploateringsavtal inkl Ök Bocenter.pdf (10 317 kb) 2 Undertecknat kvalitetsprogram.pdf (12 301 kb)
3 Godkännande av exploateringsavtal för Bostäder vid Södergården, Abacus (Näsby 4:1159 AB) *
Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till exploateringsavtal för Bostäder vid Södergården till kommunstyrelsen för kommunfullmäktige. Avtalets syfte är att säkerställa kvalitén i projektet samt reglera ansvarsförhållanden, genomförandet samt överlåtelse av den kommunägda fastigheten Näsby 4:314. Ett exploateringsbidrag på ca 5,4 miljoner kronor kommer att tas ut för kommuns investeringar i projektet. För överlåtelsen av den kommunägda fastigheten erlägger Näsby 4:1159 AB ca 8,3 miljoner kronor till kommunen.
Undertecknat Exploateringsavtal inkl Ök Abacus.pdf
3 Tjänsteskrivelse.pdf (242 kb) 3 Undertecknat Exploateringsavtal inkl Ök Abacus.pdf (9 470 kb) 3 Undertecknat kvalitetsprogram.pdf (12 301 kb)
4 Beslut om antagande av detaljplan för Näsby 4:1106 m.fl. *
- Kommunfullmäktige antar detaljplan för Näsby 4:1106 m.fl.
Ärendet avser beslut om antagande i kommunstyrelsen för kommunfullmäktige gällande förslag till detaljplan för fastigheterna Näsby 4:1106 m.fl. Planen omfattar ett område som är cirka 10 000 kvm och möjliggör för 140 lägenheter i flerbostadshus. Planområdet omfattas av ett så kallat 113 §-förordnande enligt byggnadslagen, BL. Planförslaget var på samråd mellan den 8 och den 30 juni 2016 samt på granskning mellan den 24 oktober och 10 november 2016. Detaljplanen upprättas med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (PBL).
UTKAST 20161114_Dp_Näsby4-1106_PBantagande.pdf
UTKAST 20161114_granskningsutlåtande_antagande_Temyntan.pdf
UTKAST 20161115_Kvalitetsprogramtemyntan.pdf
UTKAST_DP_Temyntan_Näsby4-1106_PKgranskning_FOKUS-A2-L_161114.pdf
4 Tjänsteskrivelse_antagande_Temyntan_161114.pdf (263 kb) 4 UTKAST 20161114_Dp_Näsby4-1106_PBantagande.pdf (4 224 kb) 4 UTKAST 20161114_granskningsutlåtande_antagande_Temyntan.pdf (552 kb) 4 UTKAST 20161115_Kvalitetsprogramtemyntan.pdf (15 428 kb) 4 UTKAST_DP_Temyntan_Näsby4-1106_PKgranskning_FOKUS-A2-L_161114.pdf (263 kb)
5 Godkännande av exploateringsavtal gällande Näsby 4:1106 m.fl. *
Stadsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag till exploateringsavtal rörande Näsby 4:1106 m.fl. fastigheter i Bollmora till kommunstyrelsen för kommunfullmäktige. Syftet med avtalet är att reglera marköverlåtelser, ekonomiska frågor och ansvarsförhållanden i samband med genomförandet av detaljplan för Näsby 4:1106 m.fl. Enligt avtalet ska Tyresö Bostäder AB ersätta kommunen med totalt ca 8,5 miljoner kronor för marköverlåtelser inom planområdet. Tyresö Bostäder ska också erlägga ett exploateringsbidrag om totalt ca 3,7 miljoner kronor för att bekosta kommunala investeringar.
Tjänsteskrivelse 161111.pdf
Exploateringsavtal Näsby 4_1106 mfl UTKAST.pdf
Bilaga 1 Förslag till plankarta för Näsby 4_1106 mfl UTKAST.pdf
Bilaga 2 Överlåtelseområden.pdf
Bilaga 3 UTKAST_20161115_Kvalitetsprogramtemyntan.pdf
Bilaga 4 Lokala riktlinjer för byggnadens specifika energianvändning jan -13.pdf
5 Bilaga 1 Förslag till plankarta för Näsby 4_1106 mfl UTKAST.pdf (263 kb) 5 Bilaga 2 Överlåtelseområden.pdf (121 kb) 5 Bilaga 3 UTKAST_20161115_Kvalitetsprogramtemyntan.pdf (15 428 kb) 5 Bilaga 4 Lokala riktlinjer för byggnadens specifika energianvändning jan -13.pdf (356 kb) 5 Exploateringsavtal Näsby 4_1106 mfl UTKAST.pdf (304 kb) 5 Tjänsteskrivelse 161111.pdf (217 kb)
6 Beslut om antagande av detaljplan för Järnet 7 *
- Kommunfullmäktige antar detaljplan för bostäder inom Järnet 7.
Ärendet avser beslut i kommunfullmäktige om antagande gällande detaljplaneförslag för Järnet 7. Planen möjliggör för 260 lägenheter i flerbostadshus samt mindre lokaler för centrumändamål. Planförslaget var på samråd mellan 22 september till 13 oktober 2015 samt på granskning mellan 7 juni till 15 augusti 2016. Detaljplanen upprättas med normalt förfarande enligt plan- och bygglagen (PBL).
DP-Järnet 7_PK_antagande_FOKUS-A1-L.pdf
Granskningsutlåtande_Järnet7.pdf
Planbesk_antagande_Jarnet 7.pdf
6 Dagvattenbilaga_kv Järnet 7.pdf (633 kb) 6 DP-Järnet 7_PK_antagande_FOKUS-A1-L.pdf (679 kb) 6 Granskningsutlåtande_Järnet7.pdf (451 kb) 6 Planbesk_antagande_Jarnet 7.pdf (1 796 kb) 6 Tjänsteskrivelse antagande Järnet 7.pdf (252 kb)
7 Godkännande av exploateringsavtal för Järnet 7 *
2. Kommunstyrelsen ordförande och chefen för stadsbyggnadsförvaltningen får i uppgift att underteckna avtalet och eventuella erforderliga handlingar för avtalets genomförande.
Wallenstam Järnet 7 AB, nedan kallad exploatören, har i samråd med Tyresö kommun genom Stadsbyggnadsförvaltningen arbetat fram ett förslag till bostadsbebyggelse med inslag av lokaler för centrumverksamhet i bottenvåningar för fastigheten Järnet 7 utmed Bollmora allé i centrala Tyresö. Bostäderna utgörs av drygt 260 lägenheter i flerbostadshus. Förslag till exploateringsavtal är upprättat med exploatören, se bilaga 1. Kostnader för genomförande av detaljplanen ska bekostas av exploatören genom exploateringsbidrag. Exploatören erlägger ett exploateringsbidrag om 15 645 000 kr för utbyggnad av allmän plats.
KVALITETSPROGRAM_järnet7_2016-11-11 utkast.pdf
7 Bullerutredning Åkerlöf AB sammanslagen.pdf (1 730 kb) 7 Exploateringsavtal - Järnet 2016-11-11.pdf (222 kb) 7 KVALITETSPROGRAM_järnet7_2016-11-11 utkast.pdf (31 952 kb) 7 Parkeringsstrategi.pdf (543 kb) 7 PM Dagvatten kv Järnet 7.pdf (633 kb) 7 Tjut_Explavtal_Jarnet7.pdf (283 kb) 7 tjänsteskrivelse_bilaga 2.pdf (262 kb)
8 Planuppdrag och beslut om samråd för ändring av detaljplan Brevik 1:99, Sparvvägen 12
1. Stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att upprätta ett förslag till ändring av detaljplan för fastigheten Brevik 1:99. Detaljplanen upprättas med standardförfarande.
2. Stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att ställa ut planförslaget för samråd.
3. Genomförandet av detaljplanen bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 § miljöbalken med beaktande av kriterierna i bilaga 2 och 4 till förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar.
Gällande detaljplan för fastigheten Brevik 1:99 togs fram med syftet att förbereda området för permanent boende med hänsyn till skärgårdsmiljön. Tidigare planläggning av området var anpassat för fritidsboende.
Under planarbetet konstaterades att strandlinjen sedan 1930-talet förskjutits ut i Kalvfjärden, dels på grund av en viss naturlig landhöjning men även på grund av muddring som skett bland annat för att kunna angöra stranden med båt. Detta hade lett till att landtungor bildats utanför fastighetsgränserna för Brevik 1:99 och Trinntorp 1:162-1:168 i det som var kommunens vattenområde. De flesta av fastigheterna hade inte gräns i vattnet och området var inte tillgängligt, men under planarbetet beslutades att landtungorna och intilliggande vatten skulle kunna köpas upp av bland annat fastighetsägarna till Brevik 1:99. Landtungorna planlades som kvartersmark för bostadsändamål. Strandskyddet upphävdes i samband med att gällande detaljplan antogs, vilket ansågs motiverat då allmänheten inte kunde nå strandområdet utanför fastigheten från land, samt att muddringar och anläggningar på strandremsan gav intryck av att området var i privat ägo.
Under planarbetet mättes strandlinjen in, men felaktigt tolkades strandlinjen för långt upp och fastigheten fick därför ett större vattenområde i planen än vad fastigheten i verkligheten har. När fastighetsägaren till Brevik 1:99 ville uppföra ett trädäck, på det som denne uppfattade som land, krävdes dispens från strandskyddet då området enligt gällande plan är vattenområde. Bygglovsenheten bedömer att det inte föreligger något särskilt skäl till att ge dispens för trädäcket. För att det ska vara möjligt att uppföra trädäcket krävs därför att planen ändras så att strandskyddet upphävs genom att aktuellt område planläggs som kvartersmark istället för vattenområde.
StartPM_Brevik 1-99.pdf
StartPM_Brevik 1-99, färg.pdf
8 StartPM_Brevik 1-99, färg.pdf (439 kb) 8 StartPM_Brevik 1-99.pdf (346 kb)
9 Beslut om samråd för detaljplan Granitvägen
1. Kommunstyrelsens miljö- och samhällsbyggnadsutskott godkänner samrådshandlingarna för detaljplan för Granitvägen.
2. Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet ger stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ställa ut förslaget på samråd.
Stadsbyggnadsförvaltningen fick i mars 2016 i uppdrag att upprätta detaljplan för Granitvägen i Bollmora. Detaljplanen syftar till att möjliggöra cirka 400 nya bostäder, kyrkolokal, café och second hand-butik samt mindre verksamheter.
Bebyggelsen föreslås få fyra olika karaktärer beroende på placeringen inom planområdet och uppföras av tre olika exoploatörer. Granitvägen planeras för gång-, cykel- och biltrafik och gestaltas med trädplanteringar och kantstensparkering. Mot Bollmoravägen ges möjlighet att bredda befintlig gång- och cykelväg för att ansluta till det regionala cykelnätet. En allmänt tillgänglig trappa föreslås ge en koppling mellan Granitvägen och Bollmoravägen. Fastighetsförrättningar kommer att behövas för att genomföra planen. Kommunen kommer att få intäkter i form av exploateringsbidrag och vid försäljning av mark. Genomförandet innebär att en befintlig kyrkobyggnad och en mindre servicebutik rivs för att möjliggöra ny bebyggelse enligt förslaget.
DP_Granitvägen_PBsamråd_2016-11-14.pdf
DP_Granitvägen_PKsamråd_2016-10-15.pdf
Illustrationsplan_Granitvägen_samråd_A2_1_1000.pdf
Riskanalys Granitvägen inkl bilagor, Brandskyddslaget 2016-04-26.pdf
Dagvattenutredning WSP 2016-11-01.pdf
Bullerutredning Åkerlöf Hallin, 16234 Rapport A Granitvägen 161103.pdf
20160602-TrafikanalysPM_Granitvägen.pdf
9 20160602-TrafikanalysPM_Granitvägen.pdf (2 887 kb) 9 Bullerutredning Åkerlöf Hallin, 16234 Rapport A Granitvägen 161103.pdf (471 kb) 9 Dagvattenutredning WSP 2016-11-01.pdf (3 965 kb) 9 DP_Granitvägen_PBsamråd_2016-11-14.pdf (4 751 kb) 9 DP_Granitvägen_PKsamråd_2016-10-15.pdf (314 kb) 9 Illustrationsplan_Granitvägen_samråd_A2_1_1000.pdf (3 856 kb) 9 Riskanalys Granitvägen inkl bilagor, Brandskyddslaget 2016-04-26.pdf (1 996 kb) 9 Tjänsteskrivelse, Granitvägen.pdf (2 090 kb)
10 Beslut om granskning av detaljplan för bostäder vid Töresjövägen.
Dnr 2015 KSM 0709.214
1. Granskningshandlingarna för Kumla 3:213 m.fl. godkänns.
2. Stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att ställa ut planförslaget på granskning.
Den nya bebyggelsen ska anpassas till omgivningarna genom en skala med som mest tre våningar och genom att volymer saxas och bryts upp i enlighet med exemplet i plankartan. Den kuperade terrängen ska behållas vilket styrs genom planbestämmelser.
Planbeskr_granskning Töresjöv.pdf
DP_Töresjöv_samrådsredgörelse.pdf
10 DP_Töresjöv_samrådsredgörelse.pdf (248 kb) 10 Planbeskr_granskning Töresjöv (2).pdf (1 420 kb) 10 Planbeskr_granskning Töresjöv.pdf (1 420 kb) 10 Tjänsteskrivelse.pdf (254 kb)
11 Godkännande av förlängning gällande markanvisning avseende delar av fastigheterna Bollmora 1:94 och Bollmora 2:1
Dnr 2015 KSM 0669.256
1. Tillägg till markanvisningsavtalet mellan Tyresö kommun och Riksbyggen ekonomisk förening godkänns.
2. Kommunstyrelsen ordförande och chefen för Stadsbyggnad får i uppdrag att underteckna erforderliga handlingar.
Riksbyggen inkom i april 2015 med en förfrågan om att ändra detaljplanen för fastigheten Stenbiten 1 samt del av fastigheterna Bollmora 1:94 och 2:1, Forellen 15 och Gösen 1. Positivt planbesked för bostäder gavs i maj 2015.
Den 24/9 2015 godkände MSU ett markanvisningsavtal avseende nedan markerade delar av Bollmora 1:94 och 2:1. I avtalet har dock felaktigt datum angetts för MSU-beslutet vilket innebär att osäkerhet gällande avtalets giltighet uppstått. För att säkerställa att markanvisningsavtalet gäller och samtidigt ge tillräckligt med tid för att komma längre i planarbetet och teckna ett marköverlåtelseavtal föreslår förvaltningen nu att en förlängning av avtalet medges för ytterligare två år. Denna förlängning regleras i bilagt tilläggsavtal.
Tjut_markanvisningsavtaltillägg.pdf
Tillagg_till_Markanvisningsavtal_NTC_Etapp3.pdf
11 Bilaga 1 markanvisningsavtal, markområde.pdf (793 kb) 11 Bilaga 2 Kvalitetsprogram_NTC.pdf (6 828 kb) 11 Bilaga 3 markanvisningsavtal, kvartersindelning.pdf (782 kb) 11 Bilaga 4 Riktlinjer_markanvisning.pdf (428 kb) 11 Markanvisningsavtal_NTC_Etapp3.pdf (243 kb) 11 Tillagg_till_Markanvisningsavtal_NTC_Etapp3.pdf (202 kb) 11 Tjut_markanvisningsavtaltillägg.pdf (204 kb)
12 Information om entrepenaden Ugglevägen etapp 9
Dnr 2016/SBF 0137
Byggprojektledare Franco Panfichi informerar om den pågående entreprenaden Ugglevägen etapp 9.
13 Information om Översiktsplan 2035
Dnr 2016/SBF 0130
Projektledare Emma Sheperdson informerar om Översiktsplanen 2035.
14 Information om Basilikagränd
Dnr 2016/SBF 0138
Förvaltningschef Sara Kopparberg informerar om Basilikagränd.
15 Information om Apelvägen
Dnr 2016/SBF 0140
Heléne Hjerdin chef för planavdelningen informerar om det pågående arbetet med förslag till detaljplan för Apelvägen.
16 Information om överdäckning av Gudöbroleden
Dnr 2016/SBF 0142
Jenny Linné avdelningschef för mark och exploateringsenheten informerar om kostnadsuppskattning för överdäckning av Gudöbroleden.
Överdäckning av Gudöbroleden - kostnadsuppskattning.pdf
16 Överdäckning av Gudöbroleden - kostnadsuppskattning.pdf (182 kb)
Delegationsbeslut 20161007-20161031.pdf
17 Delegationsbeslut 20161007-20161031.pdf (185 kb)
Månadsrapport, oktober-november 2016.pdf
18 Månadsrapport, oktober-november 2016.pdf (143 kb)
Dnr 2016/SBF 0139
Stadsbyggnadsförvaltningens meddelande bifogas.
Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets meddelanden november 2016.docx
SGI_inbjudan_dialogmöte_Malmö_161128.pdf
Stockholms läns författningssamling 01FS2016.38.pdf
Stockholms läns författningssamling 01FS2016.39.pdf
19 Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets meddelanden november 2016.pdf (182 kb) 19 SGI_inbjudan_dialogmöte_Malmö_161128.pdf (550 kb) 19 Stockholms läns författningssamling 01FS2016.38.pdf (28 kb) 19 Stockholms läns författningssamling 01FS2016.39.pdf (22 kb)
20 Genomförande av Fornuddsparkens gestaltningsprogram
2016 KSM 1887.010
Miljö och samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen:
- Kommunstyrelsen ger stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att genomföra det framtagna gestaltningsprogrammet för Fornuddsparken i Trollbäcken.
Tyresö kommun genomförde under 2014 en utredning av framtida lokaler för kommunens förskolor och grundskolor. Förslaget innebär en satsning på färre, större enheter. En av de föreslagna nya skolorna ligger i den norra delen av Fornuddsparken och den nya skolans föreslagna placering tar parkmark i anspråk. Med anledning av att detta så togs det i slutet på 2015 fram ett gestaltningsprogram för den delen av Fornuddsparken som ligger söder om den planerade skolbyggnaden. Gestaltningsprogrammet syftar till en utveckling av parken så att dess ekologiska-, estetiska- och rekreationsvärden snarare höjs än sänks vid en kommande byggnation i parkens norra del.
Stadsbyggnadsförvaltningen ser stora värden för Tyresös medborgare i att genomföra gestaltningsförslaget och har därför tagit fram en tidplan samt kostnadskalkyl för genomförandet av det framtagna gestaltningsprogrammet. Ett utvecklande av parken skulle följa de mål för Trollbäcken som tagits fram i den nya översiktsplanen.
Tjänsteskrivelse_Fornuddsparken.pdf
Fornuddsparken_Gestaltningsprogram_lågupplöst_151207.pdf (17 135 kb) Tjänsteskrivelse, Fornuddsparken.pdf (471 kb)
§129 Beslut om antagande av detaljplan för bostäder vid Södergården - ärendet utgår
§129_prot_20161123.pdf (112 kb)
§130 Godkännande av exploateringavtal för bostäder vid Södergården, BoCenter (Brf ELP 15) - ärendet utgår
§130_prot_20161123.pdf (112 kb)
§131 Godkännande av exploateringsavtal för bostäder vid Södergården, Abacus (Näsby 4:1159 AB) - ärendet utgår
§131_prot_20161123.pdf (112 kb)
§132 Beslut om antagande av detaljplan för Näsby 4:1106 m.fl.
Marie Åkesdotter (MP) hänvisar till Miljöpartiets särskilda yttrande §119 miljö- och samhällsbyggnadsutskottets sammanträde 2016-10-19.
Ärendet avser beslut om antagande i kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige gällande förslag till detaljplan för fastigheterna Näsby 4:1106 m.fl. Planen omfattar ett område som är cirka 10 000 kvm och möjliggör för 140 lägenheter i flerbostadshus. Planområdet omfattas av ett så kallat 113 §-förordnande enligt byggnadslagen, BL. Planförslaget var på samråd mellan den 8 och den 30 juni 2016 samt på granskning mellan den 24 oktober och 10 november 2016. Detaljplanen upprättas med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (PBL).
§132_prot_20161123.pdf (168 kb)
§ 132 20160831_Trafikutredning Iterio.pdf (13 686 kb) § 132 20160930_Projekteringsunderlag Geoteknik Tyrens.pdf (309 kb) § 132 20161005_Dagvattenutredning Tengbom.pdf (1 796 kb) § 132 20161122_DP_Temyntan_Näsby4-1106_PKantagande_FOKUS-A2-L.pdf (248 kb) § 132 20161122rev01Trafikbullerutredning kv. Temyntan_161122.pdf (1 527 kb) § 132 20161125_Dp_Näsby4-1106_PBantagande.pdf (4 257 kb) § 132 20161125_granskningsutlåtande_antagande_Temyntan.pdf (462 kb) § 132 20161125_Kvalitetsprogramtemyntan.pdf (15 385 kb) § 132 MSU Protokollsutdrag 2016-11-23 §132.pdf (1 533 kb) § 132 Särskilt yttrande, Miljöpartiet 2016-10-19 §119.pdf (469 kb) § 132 Tjänsteskrivelse_antagande_Temyntan_161114.pdf (263 kb)
§133 Godkännande av exploateringsavtal gällande Näsby 4:1106 m.fl.
1. Avtalet kompletteras med att Tyresö bostäder ska erbjuda praktikplatser till Tyresö gymnasium.
2. Exploateringsavtal mellan Tyresö kommun och Tyresö Bostäder AB godkänns med föreslagna förändringar.
Stadsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag till exploateringsavtal rörande Näsby 4:1106 m.fl. fastigheter i Bollmora till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige. Syftet med avtalet är att reglera marköverlåtelser, ekonomiska frågor och ansvarsförhållanden i samband med genomförandet av detaljplan för Näsby 4:1106 m.fl. Enligt avtalet ska Tyresö Bostäder AB ersätta kommunen med totalt ca 8,5 miljoner kronor för marköverlåtelser inom planområdet. Tyresö Bostäder ska också erlägga ett exploateringsbidrag om totalt ca 3,7 miljoner kronor för att bekosta kommunala investeringar.
Anita Mattsson (S) yrkar att avtalet kompletteras med att Tyresö bostäder ska erbjuda praktikplatser till Tyresö gymnasium.
Ordförande ställer proposition på Anita Mattssons (S) ändringsyrkande och finner att miljö- och samhällsbyggnadsutskottet har valt att bifalla yrkandet.
Ordförande ställer proposition på huvudförslaget i enlighet med bifallna förändringar och finner att miljö- och samhällsbyggandsutskottet har valt att bifalla ärendet.
Exploateringsavtal Näsby 4_1106.pdf
Bilaga 1, karta.pdf
Bilaga 3 kvalitetsprogram.pdf
Bilaga 4 lokala riktlinjer.pdf
§133_prot_20161123.pdf (157 kb)
§ 133 Bilaga 1.pdf (248 kb) § 133 Bilaga 2.pdf (574 kb) § 133 Bilaga 3.pdf (15 385 kb) § 133 Bilaga 4.pdf (356 kb) § 133 MSU Protokollsutdrag 2016-11-23 §133.pdf (1 232 kb) § 133 UTKAST Exploateringsavtal justerat efter MSU.pdf (273 kb)
§134 Beslut om antagande av detaljplan för Järnet 7
Marie Åkesdotter (MP) hänvisar till Miljöpartiets särskilda yttrande §80 miljö- och samhällsbyggnadsutskottets sammanträde 2016-05-18.
Ärendet avser beslut om antagande till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige gällande förslag till detaljplan för Järnet 7. Planen möjliggör för 270 lägenheter i flerbostadshus samt mindre lokaler för centrumändamål. Planförslaget var på samråd mellan 22 september till 13 oktober 2015 samt på granskning mellan 7 juni till 15 augusti 2016. Detaljplanen upprättas med normalt förfarande enligt plan- och bygglagen (PBL).
Marie Åkesdotter (MP) yrkar det fortsatta arbetet ska bedrivas så att avsteg inte görs från regeringens riktlinjer om buller vid bostadsbyggande.
Ordförande ställer proposition på huvudförslaget och finner att miljö- och samhällsbyggandsutskottet har valt att bifalla förvaltningens förslag.
Ordförande ställer proposition på Marie Åkesdotters (MP) yrkande och finner att miljö- och samhällsbyggnadsutskottet har valt att avslå yrkandet.
§134_prot_20161123.pdf (170 kb)
§ 134 Dagvattenbilaga_kv Järnet 7.pdf (633 kb) § 134 Granskningsutlåtande_Järnet7_JUSTERAD.pdf (451 kb) § 134 MSU Protokollsutdrag 2016-11-23 §134.pdf (1 432 kb) § 134 PK_Järnet 7_antagande_A1_JUSTERAD.pdf (679 kb) § 134 Planbesk_antagande_Jarnet 7_JUSTERAD.pdf (1 795 kb) § 134 Särskilt yttrande Miljöpartiet §80, Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet.pdf (39 kb) § 134 Tjänsteskrivelse antagande Järnet 7.pdf (252 kb)
§135 Godkännande av exploateringsavtal för Järnet 7
Wallenstam Järnet 7 AB, nedan kallad exploatören, har i samråd med Tyresö kommun genom Stadsbyggnadsförvaltningen arbetat fram ett förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige gällande bostadsbebyggelse med inslag av lokaler för centrumverksamhet i bottenvåningar för fastigheten Järnet 7 utmed Bollmora allé i centrala Tyresö. Bostäderna utgörs av drygt 260 lägenheter i flerbostadshus. Förslag till exploateringsavtal är upprättat med exploatören, se bilaga 1, exploateringsavtal. Kostnader för genomförande av detaljplanen ska bekostas av exploatören genom exploateringsbidrag. Exploatören erlägger ett exploateringsbidrag om 15 645 000 kr för utbyggnad av allmän plats.
§135_prot_20161123.pdf (155 kb)
§ 135 Bullerutredning Åkerlöf AB sammanslagen.pdf (1 730 kb) § 135 Exploateringsavtal - Järnet 2016-11-11.pdf (222 kb) § 135 järnet7_kvalitetsprogram_SLUTGILTIG_20161123 (3).pdf (9 820 kb) § 135 MSU Protokollsutdrag 2016-11-23 §135.pdf (1 057 kb) § 135 Parkeringsstrategi.pdf (543 kb) § 135 PM Dagvatten kv Järnet 7.pdf (633 kb) § 135 Tjut_Explavtal_Jarnet7.pdf (283 kb) § 135 tjänsteskrivelse_bilaga 2.pdf (262 kb)
§136 Planuppdrag och beslut om samråd för ändring av detaljplan Brevik 1:99, Sparvvägen 12
§136_prot_20161123.pdf (158 kb)
§ 136 StartPM_Brevik 1-99, färg.pdf (439 kb) § 136 StartPM_Brevik 1-99.pdf (346 kb)
§137 Beslut om samråd för detaljplan Granitvägen
Bebyggelsen föreslås få fyra olika karaktärer beroende på placeringen inom planområdet och uppföras av tre olika exoploatörer. Granitvägen planeras för gång-, cykel- och biltrafik och gestaltas med trädplanteringar och kantstensparkering. Mot Bollmoravägen ges möjlighet att bredda befintlig gång- och cykelväg för att ansluta till det regionala cykelnätet. En allmänt tillgänglig trappa föreslås ge en koppling mellan Granitvägen och Bollmoravägen.
Fastighetsförrättningar kommer att behövas för att genomföra planen. Kommunen kommer att få intäkter i form av exploateringsbidrag och vid försäljning av mark. Genomförandet innebär att en befintlig kyrkobyggnad och en mindre servicebutik rivs för att möjliggöra ny bebyggelse enligt förslaget.
PM Geoteknik Sveab_Bollmora.pdf
§137_prot_20161123.pdf (158 kb)
§ 137 20160602-TrafikanalysPM_Granitvägen.pdf (2 887 kb) § 137 Bullerutredning Åkerlöf Hallin, 16234 Rapport A Granitvägen 161103.pdf (471 kb) § 137 Dagvattenutredning WSP 2016-11-01.pdf (3 965 kb) § 137 DP_Granitvägen_PBsamråd_2016-11-14.pdf (4 751 kb) § 137 DP_Granitvägen_PKsamråd_2016-10-15.pdf (314 kb) § 137 Illustrationsplan_Granitvägen_samråd_A2_1_1000.pdf (3 856 kb) § 137 PM Geoteknik Sveab_Bollmora.pdf (288 kb) § 137 Riskanalys Granitvägen inkl bilagor, Brandskyddslaget 2016-04-26.pdf (1 996 kb) § 137 Tjänsteskrivelse, Granitvägen.pdf (2 090 kb)
§138 Beslut om granskning av detaljplan för bostäder vid Töresjövägen.
Stadsbyggnadsförvaltningen fick den 21 oktober 2015 i uppdrag av miljö- och samhällsbyggnadsutskottet att upprätta ett förslag till detaljplan för fastigheterna Kumla 3:213 och 3:973 samt att skicka förslaget på samråd. Arbetet har därefter justerats till att omfatta fastigheterna Kumla 3:213 och 3:214. Planarbetet sker med standardförfarande enligt PBL SFS 2010:900 i dess lydelse efter 1 januari 2015.
Detaljplanen syftar till att ge fastigheterna Kumla 3:213 och 3:214 byggrätt för att möjliggöra flerbostadshus i två till tre våningar. Detaljplanen omfattar ett område som är 4 300 m² stort och som ligger i Lindalen precis vid kommungränsen till Stockholm. Den nya bebyggelsen ska anpassas till omgivningarna genom en skala med som mest tre våningar och genom att volymer saxas och bryts upp i enlighet med exemplet i plankartan. Den kuperade terrängen ska behållas vilket styrs genom planbestämmelser.
§138_prot_20161123.pdf (154 kb)
§ 138 DP_Töresjöv_samrådsredgörelse.pdf (248 kb) § 138 Planbeskr_granskning Töresjöv (2).pdf (1 420 kb) § 138 Planbeskr_granskning Töresjöv.pdf (1 420 kb) § 138 Tjänsteskrivelse.pdf (254 kb)
§139 Godkännande av förlängning gällande markanvisning avseende delar av fastigheterna Bollmora 1:94 och Bollmora 2:1
2. Kommunstyrelsen ordförande och chefen för stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att underteckna erforderliga handlingar.
Hösten 2012 fick dåvarande samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja arbetet med att planlägga norra Tyresö centrum för bland annat bostäder. I december 2013 godkände miljö- och samhällsbyggnadsutskottet det kvalitetsprogram som tagits fram för området. Kvalitetsprogrammet innehåller en kvartersstruktur som totalt ska generera cirka 950 bostäder.
§139_prot_20161123.pdf (157 kb)
§ 139 Bilaga 1 markanvisningsavtal, markområde.pdf (793 kb) § 139 Bilaga 2 Kvalitetsprogram_NTC.pdf (6 828 kb) § 139 Bilaga 3 markanvisningsavtal, kvartersindelning.pdf (782 kb) § 139 Bilaga 4 Riktlinjer_markanvisning.pdf (428 kb) § 139 Markanvisningsavtal_NTC_Etapp3.pdf (243 kb) § 139 Tillagg_till_Markanvisningsavtal_NTC_Etapp3.pdf (202 kb) § 139 Tjut_markanvisningsavtaltillägg.pdf (204 kb)
§140 Information om entrepenaden Ugglevägen etapp 9
Byggprojektledare Franco Panfichi och exploateringsingenjör Åsa Ström informerar om den pågående entrepenaden Ugglevägen etapp 9.
§140_prot_20161123.pdf (167 kb)
§141 Information om Översiktsplan 2035
§141_prot_20161123.pdf (167 kb)
§142 Information om Basilikagränd
Exploateringsingenjör Emelie Malaise informerar om Basilikagränd.
§142_prot_20161123.pdf (167 kb)
§143 Information om Apelvägen
Avdelningschef för planavdelningen Heléne Hjerdin och planarkitekt Axel Lindqvist informerar om det pågående arbetet med förslag till detaljplan för Apelvägen.
§143_prot_20161123.pdf (167 kb)
§144 Information om överdäckning av Gudöbroleden
Exploateringsingenjör Åsa Ström och planarkitekt Christina Bolinder informerar om kostnadsuppskattning för överdäckning av Gudöbroleden.
§144_prot_20161123.pdf (167 kb)
§ 144 Överdäckning av Gudöbroleden - kostnadsuppskattning.pdf (182 kb)
§145 Anmälan av delegationsbeslut
§145_prot_20161123.pdf (167 kb)
§ 145 Delegationsbeslut 20161007-20161031.pdf (185 kb)
§146 Månadsrapport från Stadsbyggnadsförvaltningen 2016
§146_prot_20161123.pdf (167 kb)
§147 Information och meddelanden
§147_prot_20161123.pdf (167 kb)
§ 147 Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets meddelanden november 2016.pdf (182 kb) § 147 SGI_inbjudan_dialogmöte_Malmö_161128.pdf (550 kb) § 147 Stockholms läns författningssamling 01FS2016.38.pdf (28 kb) § 147 Stockholms läns författningssamling 01FS2016.39.pdf (22 kb)
§148 Genomförande av Fornuddsparkens gestaltningsprogram
Dnr 2016 KSM1887.010
- Kommunfullmäktige ger stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att genomföra det framtagna gestaltningsprogrammet för Fornuddsparken i Trollbäcken.
Detta ärende om uppdrag att genomföra gestaltningsprogrammet för Fornuddsparken är Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige. Tyresö kommun genomförde under 2014 en utredning av framtida lokaler för kommunens förskolor och grundskolor. Förslaget innebär en satsning på färre, större enheter. En av de föreslagna nya skolorna ligger i den norra delen av Fornuddsparken och den nya skolans föreslagna placering tar parkmark i anspråk. Med anledning av att detta så togs det i slutet på 2015 fram ett gestaltningsprogram för den delen av Fornuddsparken som ligger söder om den planerade skolbyggnaden. Gestaltningsprogrammet syftar till en utveckling av parken så att dess ekologiska-, estetiska- och rekreationsvärden snarare höjs än sänks vid en kommande byggnation i parkens norra del.
§148_prot_20161123.pdf (170 kb)
§ 148 Fornuddsparken_Gestaltningsprogram_lågupplöst_151207.pdf (17 135 kb) § 148 MSU Protokollsutdrag 2016-11-23 §148.pdf (1 188 kb) § 148 Tjänsteskrivelse Diarienummer 2016KSM1887.pdf (3 751 kb)

References: §129

§129

§130

§130

§131

§131

§132
 §119

§132

§ 132
 § 132
 § 132
 § 132
 § 132
 § 132
 § 132
 § 132
 § 132
 §132
 § 132
 §119
 § 132

§133

§133

§ 133
 § 133
 § 133
 § 133
 § 133
 §133
 § 133

§134
 §80

§134

§ 134
 § 134
 § 134
 §134
 § 134
 § 134
 § 134
 §80
 § 134

§135

§135

§ 135
 § 135
 § 135
 § 135
 §135
 § 135
 § 135
 § 135
 § 135

§136

§136

§ 136
 § 136

§137

§137

§ 137
 § 137
 § 137
 § 137
 § 137
 § 137
 § 137
 § 137
 § 137

§138

§138

§ 138
 § 138
 § 138
 § 138

§139

§139

§ 139
 § 139
 § 139
 § 139
 § 139
 § 139
 § 139

§140

§140

§141

§141

§142

§142

§143

§143

§144

§144

§ 144

§145

§145

§ 145

§146

§146

§147

§147

§ 147
 § 147
 § 147
 § 147

§148

§148

§ 148
 § 148
 §148
 § 148