Source: https://issuu.com/legalcalabria/docs/a4_rivista_maggio_2014_n2
Timestamp: 2017-05-30 03:58:53+00:00

Document:
LegalAste Calabria by Aste Legal Calabria - issuu
Maggio 2013TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEAnno 1 - n° 2LEGALCALABRIA | Testata giornalistica in registrazione presso il Trib.le di Catanzaro | Alessandro Pansino Editore - ROC NR. 24167
Sede Legale - via Nuova Bellavista n°8 88100 Catanzaro - Tel. 0961.794345Come partecipareIn evidenzaCOMPLESSO ALBERGHIERO
Valore: € 5.279.765,62
Scadenza asta - 17 Settembre 2014ASTE IMMOBILIARI:a pagina 7CRESCE IL NUMERO DELLE ESECUZIONISulla base degli ultimi dati resi disponibili
dal Ministero della Giustizia, l’incremento
del numero delle esecuzioni immobiliari
dal 2009 segna un incremento di quasi il
22 %, mentre la differenza anno su anno
(2011/2012) si traduce in un incremento del 6% che
replica sostanzialmente le variazioni annuali susseguitesi dal 2009.
Secondo l’ultimo rapporto mensile ABI (marzo 2014)
riferito alla situazione a gennaio 2014, le sofferenze
bancarie lorde ammontano a 160 miliardi di euro.
Occorre premettere che non sempre ad una sofferenza fa seguito un pignoramento immobiliare, infatti
se il debitore non possiede immobili non vi sarà
alcun pignoramento immobiliare. Inoltre va rilevato
un disallineamento tra il numero di procedure esecutive promosse e quelle che si concludono con una
vendita giudiziale del cespite.
TAG (Tecnocasa Advisory Group), quale società appartenente al Gruppo Tecnocasa dedicata alla consulenza nel settore dei crediti problematici, è
specializzata nella ricerca di soluzioni che anticipino
la definizione del contenzioso e si pongano in alternativa all’epilogo della vendita giudiziale a terzi investitori, che valuteranno se arrivare all’asta o
preferire un accordo transattivo.
Attualmente chi compra casa all’asta può ottenere
sconti che possono andare in alcuni casi anche fino
al 50% rispetto al valore che lo stesso immobile
avrebbe sul libero mercato.
Si hanno 120 giorni di tempo decorrenti dal decreto
di trasferimento per regolarizzare eventuali abusi
edilizi pregressi, ammesso che siano suscettibili di
sanatoria. Inoltre tra l’aggiudicazione ed il decreto
di trasferimento (l’atto con il quale l’aggiudicatario
diviene formalmente proprietario dell’immobile) possono trascorrere fino a 8 mesi.Se l’immobile è occupato, prima che il rilascio venga eseguito,
eventualmente tramite l’intervento della forza pub-aste@legalcalabria.itblica, può passare un altro anno. Dal punto di vista
dell’aggiudicatario la riduzione del prezzo base, derivato da un numero eccessivo di aste deserte, è un
risultato vantaggioso.
Ma ha ripercussioni negative sia per l’interesse del
creditore alla soddisfazione integrale delle proprie ragioni sia per l’obiettivo del debitore che mira a preservare il valore che residuerebbe nel caso il bene
fosse venduto a prezzo di mercato. L’aggiudicazione
ad un prezzo di “realizzo” finisce per frustrare tale
aspettativa.I tre attori dell’attuale mercato delle vendite giudiziali (creditore, debitore e acquirente) se
correttamente assistiti potrebbero ottenere risultati
che realizzano il giusto contemperamento degli interessi in gioco. Si potrebbe trovare un punto di equilibrio: ove il creditore rinunciasse a parte del proprio
credito compensando con la riduzione dei tempi di
vendita e l’eliminazione dei costi dell’esecuzione forzata, ottenendo in cambio la disponibilità del debitore
alla volontaria alienazione del cespite ad un valore
inferiore al prezzo di mercato nella misura sufficiente
a richiamare l’interesse del terzo acquirente verso la
conclusione di un’operazione immobiliare di sicura
convenienza e senza le incognite dell’asta immobiliare.
TAG, grazie alle reti in franchising immobiliare e del
comparto creditizio del Gruppo Tecnocasa, è in grado
di raggiungere un buon equilibrio tra le parti.
Attualmente è in fase di sperimentazione la “vendita
assistita” in grado di realizzare la cessione del bene
ad un prezzo concordato tra debitore e creditore in
tempi brevi (5-6 volte inferiori rispetto alle tempistiche
di una esecuzione immobiliare). In tal modo si consente al debitore di recuperare parte del denaro investito, trovando contestualmente una soluzione
abitativa alternativa eventualmente tramite il ricorso
ad un nuovo finanziamento ed al creditore di recuperare il proprio credito in tempi brevi evitando di sostenere costi legali.www.legalcalabria.itLe seguenti indicazioni hanno carattere generale e variano secondo le prassi e la normativa adottate dal Tribunale di competenza.E' necessario, quindi, far sempre
riferimento alle indicazioni contenute nell'ordinanza
e/o nell'avviso di vendita della procedura.
Può essere effettuata personalmente dal Giudice dell'Esecuzione nei locali del Tribunale, oppure da un professionista (Notaio, Avvocato, Dottore Commercialista)
delegato dal Giudice che indica un luogo dove effettuare la vendita (in genere lo Studio del Professionista).
Al Giudice le parti del processo esecutivo (e qualunque
interessato) possono proporre reclami contro gli atti
del Professionista e, in caso di problematiche insorte
nel corso delle operazioni di vendita, al Giudice dell'Esecuzione può rivolgersi lo stesso Professionista delegato alla vendita. Al Giudice dell'Esecuzione, inoltre,
sono riservati i provvedimenti connessi al trasferimento del bene venduto.
Modalità di presentazione delle
offerte nella vendita senza incanto
:: Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in
busta chiusa indirizzata, nelle vendite effettuate personalmente dal Giudice dell'Esecuzione, alla Sezione
Esecuzioni Immobiliari del Tribunale competente e,
nelle vendite delegate a un Professionista, al Professionista delegato, secondo i tempi e i modi contenuti
nell'ordinanza e/o nell'avviso di vendita e stabiliti dalla
legge e dal Tribunale competente
:: L'offerta in carta legale (con marca da bollo apposta) dovrà contenere:
il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del
soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello
che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita
Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice
In caso di società occorre indicare la denominazione
o ragione sociale, il numero di iscrizione nel Registro
delle Imprese, la sede e il nome del legale rappresentante;0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linei dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta;
l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere
inferiore al prezzo minimo indicato, a pena di esclusione;
il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 60 giorni nonché le modalità
di pagamento del prezzo e ogni altro elemento utile
alla valutazione dell'offerta;
L'espressa dichiarazione di aver preso visione della
perizia di stima.
:: Nella busta deve essere inserita tutta la documentazione e la cauzione stabilita secondo i tempi e le
modalità stabilite nell'ordinanza o nell'avviso di vendita. La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto.
Ove l'offerta riguardi più lotti ai sensi dell'articolo
precedente, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo.
:: L'offerta presentata nella vendita senza incanto è
irrevocabile, salvo che a) il giudice ordini l'incanto;
b) siano decorsi 120 gg dalla sua presentazione ed
essa non sia stata accolta.
L'offerta non dà diritto all'acquisto del bene, restando
piena facoltà del giudice di valutare se dar luogo o
meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente.
:: L'importo degli oneri tributari sarà indicato all'aggiudicatario dopo l'aggiudicazione e dovrà essere
versato nello stesso termine del saldo prezzo.
In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà quanto versato.
:: In caso di più offerte valide, si procederà a gara
Il bene sarà definitivamente aggiudicato a chi avrà
effettuato il rilancio più alto.
Nella vendita senza incanto non verranno prese in
considerazione le offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.
alla vendita con incanto
:: Per partecipare all'incanto è necessario prestare la
cauzione pari al 10% del prezzo base d'asta nei tempi
e nei modi stabiliti dal Tribunale competente.
Se l'offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione
È immediatamente restituita dopo la chiusura dell'incanto, salvo che l'offerente non abbia partecipato all'incanto, personalmente o a mezzo di procuratore
speciale, senza documentato e giustificato motivo.
In tale caso la cauzione È restituita solo nella misura
dei nove decimi dell'intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione.
:: Le offerte all'incanto non sono efficaci se non superano il prezzo base o l'offerta precedente nella misura indicata.
:: Le offerte devono essere fatte personalmente o a
mezzo di mandatario munito di procura speciale.
:: Avvenuto l'incanto, possono ancora essere fatte offerte di acquisto entro il termine perentorio di dieci
giorni, ma esse non sono efficaci se il prezzo offerto
non supera di un quinto quello raggiunto nell'incanto.
Le offerte si fanno mediante deposito, nelle vendite
effettuate personalmente dal Giudice dell'Esecuzione,
in cancelleria e, nelle vendite delegate a un Professionista, presso lo Studio del Professionista, nelleaste@legalcalabria.itforme di cui all'articolo 571 c.p.c., prestando cauzione per una somma pari al doppio della cauzione
versata ai sensi dell'articolo 580 c.p.c.
:: Il prezzo (fatta salve, nel caso di insistenza sul bene
di mutuo fondiario, le facoltà e impregiudicati gli
oneri di cui all'art. 41, commi 4 e 5, D.L.vo n. 385/93)
deve essere versato entro giorni sessanta dall'aggiudicazione a mezzo assegno circolare intestato, nelle
vendite effettuate personalmente dal Giudice dell'Esecuzione, alla procedura da depositare in cancelleria
e, nelle vendite delegate a un Professionista, al Professionista delegato da depositare presso il suo Studio.
:: Il versamento del prezzo può avvenire con l'erogazione a seguito di contratto di finanziamento che preveda il versamento diretto delle somme erogate in
favore della procedura e la garanzia ipotecaria di
primo grado sul medesimo immobile oggetto di vendita.
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in
cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze,
accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive;
la vendita è effettuata a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad
alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;
la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità né
potrà essere revocata per alcun motivo.
L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o
difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di
adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente
non pagate dal debitore – , per qualsiasi motivo non
considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potrà dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di
ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Oltre al prezzo di aggiudicazione si pagano i soli
oneri fiscali (IVA o imposta di registro) con le agevolazioni di legge (prima casa, imprenditore agricolo,
ecc.).Anno 1
n° 22La vendita non è gravata da oneri di rogito notarili o
di mediazione salvo i compensi a favore del Notaio
Delegato così come da D. M. N. 313 del 25/05/99.
Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esistenti, è ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento
emesso dal Tribunale.
Le tasse per la cancellazione sono A CARICO DEL
RICAVO D'ASTA, QUELLE DI VOLTURA E TRASCRIZIONE A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO,
salvo diversa indicazione nell'ordinanza e avviso di
In caso di vendita davanti al Professionista delegato,
lo stesso provvederà direttamente alle predette cancellazioni a spese della procedura esecutiva.
L'aggiudicatario, entro 60 giorni dall'aggiudicazione
(salvo diversa indicazione nell'ordinanza e avviso di
vendita), dovrà versare in Cancelleria il prezzo d'acquisto, dedotta la cauzione, con le forme del deposito
giudiziario o, in caso di vendita delegata al professionista, mediante assegno circolare intestato al professionista da depositare nello studio dello stesso
In caso di mancato pagamento del prezzo nel termine
fissato, l'aggiudicatario verrà dichiarato decaduto dal
diritto di ottenere il trasferimento dell'immobile, perderà la cauzione versata e sarà tenuto a pagare la differenza tra il prezzo di aggiudicazione dell'incanto cui
ha partecipato e quello di vendita del successivo incanto.
Decreto di trasferimento e
liberazione dell'immobile
Il decreto di trasferimento, se l'immobile è occupato
dal debitore o da terzo senza titolo opponibile (il titolo
opponibile è di norma rappresentato dal contratto di
locazione registrato prima della trascrizione del pignoramento ma è opponibile, nel limite massimo dei
nove anni quando non risulta trascritto nei registri
immobiliari, anche il provvedimento di assegnazione
della casa al coniuge in sede di separazione o di divorzio), contiene l'ingiunzione di rilascio a favore dell'acquirente.
Esso costituisce ordine di liberazione immediatamente esecutivo e titolo per la trascrizione della vendita sui libri fondiari e titolo esecutivo per il rilascio.GLOSSARIOVendita con incanto:
Si parte da un prezzo base sul quale vanno proposti scatti minimi in aumento di entità predeterminata.Il bene viene aggiudicato dal giudice al miglior offerente finale. L'aggiudicazione
è provvisoria, salvo aumento di un quinto.
A fronte di un'ordinanza di vendita del Giudice dell'Esecuzione gli interessati possono proporre offerte irrevocabili d'acquisto ad un prezzo pari o superiore a quello di stima dell'immobile.In caso di pluralità di offerte il giudice fissa un'udienza per la gara tra gli offerenti.
L'aggiudicazione è definitiva.
E’ la possibilità di proporre, a fronte di una aggiudicazione avvenuta a seguito di vendita con
incanto, entro 10 giorni dall'asta, un'offerta di acquisto dell'immobile aggiudicato provvisoriamente, ad un prezzo aumentato di un quinto di quello di aggiudicazione.In tal caso il giudice
fissa una nuova gara (senza incanto) tra l'offerente e l'aggiudicatario provvisorio.
E’ la vendita che si effettua nel caso l'aggiudicatario non abbia versato nel termine stabilito il
saldo prezzo dell'immobile acquistato. In tal caso il giudice confisca la cauzione del 10% e
dispone una nuova asta al prezzo di partenza.
Se da tale seconda asta se ne ricava un prezzo inferiore a quello determinato dall'esito della
gara nella quale l'aggiudicatario precedente si è rivelato poi inadempiente, questi saràpure
obbligato al pagamento della relativa differenza.www.legalcalabria.it0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-lineTRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARIAVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI PIGNORATI
SI RENDE NOTOChe il Giudice dell’Esecuzione, nella
n°.76/95, con ordinanza emessa all’udienza del 16.04.2014, ha disposto la
vendita con incanto di più lotti nello
stato di fatto e di diritto in cui si trovano
per il 09.07.2014;
lotto uno - “fabbricato con annessa
corte della superficie di circa 1050,85
mq., che, in parte, è bosco e, in parte,
pavimentato adibito a parcheggio, sito
in Decollatura, località Cappuccio, al
Km 20+80 della strada provinciale n.
159/1. l’immobile è riportato nel NCEU
di detto comune al foglio 11, p.lla 168.
E’ composto da due piani fuori terra, di
cui il piano terra di circa 192,66 mq. ed
il primo di 164,89” prezzo base d’asta
euro 60.000,00;
lotto due - “appezzamento di terreno di
mq. 410 sito in Decollatura, località
piano Cappuccio, riportato nel NCT di
detto comune al foglio 11, p.lla 154,
bosco ceduo, classe 1”; prezzo base
d’asta euro 1.500,00SI RENDE ANCORA NOTO CHE IL GE
HA STABILITO CHE LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONIVENDITA CON INCANTO• essa deve aver luogo al prezzo base
di euro per il lotto unico, di euro
60.000,00 per il lotto n. 1 e di euro
1.500,00 per il lotto n. 2;
• le offerte in aumento, a pena di inammissibilità, non devono essere inferiori
al 3% del prezzo base d’asta;
• ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma
1, c.p.c., tranne il debitore, è ammesso
a formulare offerte all’incanto personalmente, a mezzo di mandatario munito
di procura speciale o di procuratore le-aste@legalcalabria.itgale, anche a norma dell’art. 579,
comma 3, c.p.c. (il procuratore legale
dovrà, in ogni caso, essere munito di
mandato speciale risultante da atto
pubblico o scrittura privata autenticata,
non essendo sufficiente l’ordinario
mandato alle liti; nell’ipotesi di cui al citato art. 579, comma 3, il mandato speciale risultante da atto pubblico o
scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente alla
dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui
all’art. 583, comma 1, c.p.c.)
• ogni concorrente, per essere ammesso all’incanto, deve presentare
istanza di partecipazione, in regola con
il bollo, recante, a pena di inefficacia,
l’indicazione del numero di r.g.e. della
procedura, il bene o il lotto cui l’istanza
stessa è riferita, il prezzo proposto, le
proprie generalità (nome, cognome,
luogo e data di nascita, codice fiscale,
residenza/domicilio, stato civile e, se
coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi; in caso di comunione legale dei
beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente, al fine
di poter trasferire ad entrambi, pro
quota, il bene, in caso di aggiudicazione; nell’ipotesi di acquisto a titolo
personale da parte di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre
produrre, oltre alla dichiarazione di
quest’ultimo, ex art. 179, comma 1, lett.
f, cod. civ., quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della
medesima disposizione normativa),
l’espressa dichiarazione di aver preso
visione della perizia di stima;
• l’istanza, nel caso di presentazione da
parte di un minorenne, dovrà essere
sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da depositare in copia conforme;
• in caso di istanza presentata congiuntamente da più soggetti, deve essere
indicato colui che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in
• non sarà possibile trasferire l’immobile a soggetto diverso da quello che
sottoscrive l’istanza;
• all’istanza di partecipazione deve essere allegata copia di valido documento
di identità del concorrente e, se necessario, valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello
stesso (ad es. procura speciale o certificato camerale in caso di società);www.legalcalabria.itAnno 1
n° 23• con l’istanza di partecipazione, da
presentarsi in busta chiusa, senza
segni di riconoscimento, deve essere
depositato assegno circolare non trasferibile, intestato alle “Poste Italiane
S.P.A.- Patrimonio Bancoposta”, tramite cui effettuare il versamento della
cauzione (ed in conto prezzo di aggiudicazione), in ragione di un decimo del
• all’esterno della busta vanno annotati,
a cura del cancelliere ricevente, il
nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il
nome del giudice dell’esecuzione e la
data dell’udienza fissata per la vendita
• le buste saranno aperte all’udienza
stabilita per l’incanto alla presenza
degli istanti, la cui comparizione è necessaria ai fini dell’aggiudicazione, che
sarà disposta secondo le prescrizioni
dell’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipazione all’incanto, personalmente o a
mezzo di procuratore speciale, senza
documentato e giustificato motivo,
comporterà l’incameramento di 1/10
della cauzione, che, di contro, sarà immediatamente restituita dopo la chiusura dell’incanto, ove l’offerente,
regolarmente presente, non divenga
aggiudicatario; nel caso di una sola
istanza di partecipazione, occorrerà comunque apportare un rialzo minimo, ex
art. 581, comma 2, per conseguire l’aggiudicazione provvisoria;
• a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, avvenuto l’incanto, possono essere presentate offerte di acquisto entro il
termine perentorio di dieci giorni dalla
gara, ma esse non sono efficaci se il
prezzo offerto non supera di 1/5 quello
raggiunto nell’incanto; l’aggiudicazione,
pertanto, diverrà definitiva ove, decorsi
dieci giorni, non siano state presentate
• tali offerte potranno essere depositate
presso la Cancelleria, nelle forme di cui
all’art. 571 c.p.c., prestando cauzione
per una somma pari al doppio della
cauzione versata per la partecipazione
all’incanto. In caso di presentazione di
tali offerte, verrà indetta una gara secondo le previsioni di cui all’art. 584
c.p.c.. Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara indetta a
norma dell’art. 584, comma 3, c.p.c.,
l’aggiudicazione diventa definitiva e
verrà pronunciata a carico degli offerenti (salvo che ricorra un documentato0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linee giustificato motivo) la perdita della
cauzione, il cui importo è trattenuto
• in ogni caso, le spese del trasferimento cadono a carico dell’aggiudicatario, cui restano riservate le attività ed
i costi per la registrazione e trascrizione
• è possibile, per i partecipanti alle
aste, ottenere mutui a tassi e condizioni
economiche prestabiliti da ogni singola
banca aderente protocollo “ABI” per la
concessione di mutui agli aggiudicatari;
l’elenco delle banche aderenti all’iniziativa per il Tribunale di Lamezia Terme è
reperibile presso la Cancelleria;
• è fissato, per la presentazione presso
la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari delle istanze di partecipazione alla
vendita ai pubblici incanti del compendio immobiliare sopra indicato e meglio
descritto nella relazione dell’esperto in
atti, alla quale si fa espresso richiamo,
quale parte integrante e sostanziale
della presente ordinanza, termine fino
alle ore 13.00 del 08.07.2014, con le
modalità e per il prezzo minimo di cui
• è fissata, per il giorno 09.07.2014, ore
09.30 e segg., la vendita ai pubblici incanti del compendio immobiliare sopra
indicato, con le modalità e per il prezzo
base di cui innanzi;
LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI, SIA QUALORA
VI SI FACCIA LUOGO SENZA INCANTO, SIA QUALORA VI SI FACCIA
LUOGO CON INCANTO:• gli immobili vengono posti in vendita
nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano, così come identificati, descritti
e valutati dall’esperto nella relazione,
con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative;
• la vendita è a corpo e non a misura;
eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento,
indennità o riduzione del prezzo; la
vendita forzata non è soggetta alle
norme concernenti la garanzia per vizi
o mancanza di qualità, né potrà essere
revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi,
mancanza di qualità o difformità dellaaste@legalcalabria.itcosa venduta, oneri di qualsiasi genere
- ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale
necessità di adeguamento di impianti
alle leggi vigenti, spese condominiali
dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per
qualsiasi motivo non considerati, anche
se occulti e comunque non evidenziati
in perizia, non potranno dar luogo ad
alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni;
• l’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo (detratta dal prezzo di
aggiudicazione la cauzione di cui
sopra) entro un termine massimo di
sessanta giorni dalla data di aggiudicazione mediante assegno circolare non
trasferibile intestato a “Poste Italiane
s.p.a. – Patrimonio Bancoposta”; in
mancanza, si provvederà a norma
• soltanto all’esito degli adempimenti
precedenti, della produzione di aggiornati certificati catastali e di aggiornati
certificati relativi alle iscrizioni e trascrizioni effettuate sul bene nonché del pagamento delle spese di trasferimento,
da effettuarsi contestualmente a quello
della differenza del prezzo di aggiudicazione, nella misura del 20% di
quest’ultimo, sarà emesso il decreto di
trasferimento, ai sensi dell’art. 586
Lamezia Terme, lì 13.05.2014
(Perizia, Ordinanza, Planimetria, Foto)
sono consultabili sui siti
:: www.legalcalabria.it
:: www.asteimmobiliariweb.itTRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
EX ART 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTOChe il Giudice dell’Esecuzione, nella
n°.108/2011, con ordinanza emessa
all’udienza del 23.04.2014 ha dispostowww.legalcalabria.itAnno 1
n° 24la vendita con incanto del lotto unico
trova per il 09.07.2014;
lotto unico – “piena proprietà di un edificio ubicato in Rione Grandinetti, frazione Fronti del Comune di Lamezia
Terme, composto da piccolo box auto
posto a I piano seminterrato, un appartamento posto al piano terra, altro appartamento con ingresso autonomo
posto al primo piano, sottotetto. L’immobile è censito nel NCEU del citato
Comune, sez. Nicastro, al foglio 13,
p.lla 384, cat. A/3, consistenza vani
10,5, piani S1, T, 1, 2. Ciascuno dei
due appartamenti è composto da ingresso, corridoio, stanza da letto, salottino, cucina, bagno, sala da pranzo;
l’appartamento posto al primo piano ha
accesso esclusivo al piano sottotetto, di
recente ristrutturato ma in parte da
completare e suddiviso in due ampie
sale ed un bagno”; Prezzo base d’asta
€.195.000,00
HA STABILITO CHE LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI
VENDITA CON INCANTO• essa deve aver luogo al prezzo base
di euro 195.000,00 per il lotto unico;
al 5%;
di procura speciale o di procuratore legale, anche a norma dell’art. 579,
l’indicazione del numero di r.g.e. della0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-lineprocedura, il bene o il lotto cui l’istanza
• con l’istanza di partecipazione, da
S.P.A. – Patrimonio Bancoposta”, tramite cui effettuare il versamento della
stabilita per l’incanto alla presenzaaste@legalcalabria.itdegli istanti, la cui comparizione è necessaria ai fini dell’aggiudicazione, che
verrà pronunciata a carico degli offerenti (salvo che ricorra un documentato
e giustificato motivo) la perdita della
reperibile presso la Cancelleria;www.legalcalabria.itAnno 1
n° 25• è fissato, per la presentazione presso
mancanza di qualità o difformità della
cosa venduta, oneri di qualsiasi genere
sessanta giorni dalla data di aggiudicazione mediante assegno circolare non0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linetrasferibile intestato a “Poste Italiane
EX ART 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTO
Che il Giudice dell’Esecuzione, nella
n°.56/2005, con ordinanza emessa all’udienza del 23.04.2014 ha disposto la
vendita con incanto del lotto unico nello
stato di fatto e di diritto in cui si trova
per il 16.07.2014;
lotto uno - “Appartamento al piano terra
con annessa corte esclusiva sito in San
Pietro a Maida, località Prato, riportato
nel NCEU di detto comune al foglio 5,
particella 311, sub. 2 e p.lla 311, sub 3,
cat. A/3, classe 1, vani 5,5”; prezzo
base d’asta euro 8.689,74
lotto due - “Appartamento posto al
piano primo sito in San Pietro a Maida,
località Prato, riportato nel NCEU di
detto comune al foglio 5, particella 311,
sub. 4, cat. A/3, classe 1, vani 5”;
prezzo base d’asta euro 13.112,69
lotto tre - “Locale sottotetto posto al
piano terzo sito in San Pietro a Maida,
detto comune al foglio 5, particella 311,aste@legalcalabria.itsub. 6, cat. A/3, classe 1, vani 5”;
prezzo base d’asta euro 9.851,83SI RENDE ANCORA NOTO CHE IL GE
di euro 8.689,74 per il lotto uno e di
euro 13.112,69 per il lotto due e di euro
9.851,83 per il lotto tre;
l’espressa dichiarazione di aver presowww.legalcalabria.itAnno 1
n° 26visione della perizia di stima;
• a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, avvenuto l’incanto, possono essere presentate offerte di acquisto entro il0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linetermine perentorio di dieci giorni dalla
alle ore 13.00 del 15.07.2014, con le
• è fissata, per il giorno 16.07.2014, ore
LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI, SIA QUALORAaste@legalcalabria.itVI SI FACCIA LUOGO SENZA INCANTO, SIA QUALORA VI SI FACCIA
Tutti gli allegatiwww.legalcalabria.itAnno 1
n° 27(Perizia, Ordinanza, Planimetria, Foto)
n°.19/11, con ordinanza emessa all’udienza del 23.04.2014 ha disposto la
per il 17.09.2014;
lotto unico - “piena proprietà di un complesso immobiliare alberghiero, sito in
Falerna, località Cartolano, con accesso diretto sulla spiaggia, costituito
da complessivi sette piani, di cui uno
interrato. Il settimo piano è costituito da
due torri, in ognuna delle quali insistono alcune stanze e un mini appartamento; il complesso alberghiero è
dotato di una serie di strutture ricettive,
tra cui sale ristorante, sale ricevimento,
discoteca, centro benessere e un totale
di 164 camere; il compendio è censito
al NCEU del predetto Comune al foglio
9, p.lla 285 sub 2, cat. D/2, piano T-6,
r.c. euro 55.654,00 e insiste su terreno
censito al NCT del medesimo Comune
al foglio 9, p.lla 285” Prezzo base €.
5.279.765,62SI RENDE ANCORA NOTO CHE IL GE
VENDITA CON INCANTOessa deve aver luogo al prezzo base di
euro €. 5.279.765,62 per il lotto unico;
al 5% del prezzo base d’asta;
di procura speciale o di procuratore le-0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linegale, anche a norma dell’art. 579,
stesso (ad es. procura speciale o certificato camerale in caso di società);aste@legalcalabria.it• con l’istanza di partecipazione, da
verrà pronunciata a carico degli offerenti (salvo che ricorra un documentatowww.legalcalabria.itAnno 1
n° 28e giustificato motivo) la perdita della
alle ore 13.00 del 16.09.2014, con le
• è fissata, per il giorno 17.09.2014, ore
mancanza di qualità o difformità della0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linecosa venduta, oneri di qualsiasi genere
R.G.C. 3091/2009
SI RENDE NOTO CHE IL GIUDICE
22 APRILE 2014, ha disposto la vendita del seguente bene:
Lotto unico – “unità immobiliare adibita
a palestra/sala da ballo, costituita da un
unico ambiente, con una superficie
lorda di 154mq., sita in Lamezia Termeaste@legalcalabria.ite riportata nel NCEU di detto comune
al foglio 31, p.lla 830, sub 9 e 10”
prezzo base d’asta euro 36.544,92
QUANTO ALLA VENDITA SENZA INCANTO
• ciascun offerente, tranne il debitore, è
ammesso a formulare offerte per l’acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art.
579, comma 3, c.p.c., presentando
presso la Cancelleria degli Affari Contenziosi Civili, dichiarazione, in regola
con il bollo, contenente l’indicazione del
prezzo, del tempo, del modo del pagamento e di ogni altro elemento utile alla
valutazione dell’offerta;
• l’offerta è irrevocabile, salvo che: 1. il
giudice ordini l’incanto; 2. siano decorsi
• l’offerta non è efficace: 1) se perviene
oltre il termine stabilito; 2) se è inferiore
al prezzo determinato a norma dell’articolo 568 e più sopra ricordato; c) se
l’offerente non presta cauzione, a
mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a “Poste Italiane spa –
Patrimonio Bancoposta”, in misura non
inferiore al decimo del prezzo da lui
• l’offerta deve consistere in una dichiarazione, in regola con il bollo, contenete, a pena di inefficacia, l’indicazione
del numero di r.g.c. della procedura, del
prezzo offerto, del bene (e del lotto) cui
si riferisce l’offerta e ogni altro elemento utile alla valutazione di questa;
• detta dichiarazione deve, altresì, recare le generalità dell’offerente (nome,
cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza/domicilio, stato
civile e, se coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi) ed essere corredata
da copia di valido documento di identità
dell’offerente e, se necessario, valida
documentazione comprovante i poteri o
la legittimazione dello stesso (ad es.
• in caso di dichiarazione presentata
congiuntamente da più soggetti, deve
essere indicato colui che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento;
• all’offerta, da depositarsi in busta
chiusa, senza segni di riconoscimento,
deve essere allegato l’assegno circolare per la cauzione, come innanzi indicato; all’esterno della busta vanno
annotati, a cura del cancelliere rice-www.legalcalabria.itAnno 1
n° 29vente, il nome, previa identificazione, di
chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice istruttore e la
data dell’udienza fissata per l’esame
delle offerte; le buste saranno aperte
all’udienza fissata per l’esame delle offerte, alla presenza degli offerenti, ove
i costi per la cancellazione delle formalità;
• essa deve aver luogo al prezzo base
di euro 36.544,92 per il lotto unico;
a euro 7.000,00;
l’indicazione del numero di r.g.c. della
stessa si riferisce, il prezzo proposto, le
coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi);
di identità dell’offerente e, se necessario, valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello
stesso (ad es. procura speciale o certificato camerale);
nome del giudice istruttore e la data
dell’udienza fissata per la vendita; le0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linebuste saranno aperte all’udienza stabilita per l’incanto alla presenza degli offerenti, ove comparsi;
SI AVVISA, ALTRESI’ CHE IL GI HA
FISSATO, IN RELAZIONE ALLA VENDITA SENZA INCANTO
• per la presentazione presso la Cancelleria degli Affari Contenziosi Civili
delle offerte di acquisto, ex art. 571
c.p.c., dell’immobile sopra indicato e
meglio descritto nella relazione dell’esperto in atti, cui si fa espresso richiamo, termine fino alle ore 13.00 del
22.09.2014, con le modalità e per il
• per l’esame delle offerte di acquisto,
ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero per
la gara sulle medesime, se presentate
in misura superiore ad una, l’udienza
del 23.09.2014, ore 9.30 e segg.;
E NEL CASO IN CUI LA VENDITA
SENZA INCANTO NON ABBIA LUOGO
E’ STATO FISSATO,
dell’istanza di partecipazione agli incanti, termine fino alle ore 13.00 del
27.10.2014, con le modalità e per il
• per il giorno 28.10.2014, ore 9.30 e
segg., la vendita ai pubblici incanti dell’immobile sopra indicato e meglio descritto nella relazione dell’esperto in
atti, cui si fa espresso riferimento, con
le modalità e per il prezzo base di cui
innanzi;
SI AVVISA ALTRESI’, CHE LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI, SIA QUALORA VI SI FACCIA
LUOGO SENZA INCANTO, SIA QUALORA VI SI FACCIA LUOGO CON INCANTO:
• gli immobili vengono posti in vendita
norme concernenti la garanzia per viziaste@legalcalabria.ito mancanza di qualità, né potrà essere
certificati relativi alle iscrizioni e trascrizioni effettuate sul bene nonché del pagamento delle spese di trasferimento
da parte dell’aggiudicatario, per come
liquidate dalla Cancelleria, sarà
emesso il decreto di trasferimento, ai
sensi dell’art. 586 c.p.c.;SI AVVERTE, INFINE,
fin d’ora le parti che, ove all’udienza fissata per la celebrazione dell’incanto,
questo non abbia luogo per qualunque
motivo, si riserva di applicare immediatamente - e cioè a quella stessa
udienza - l’articolo 591 cod. proc. civ.,
senza alcun rinvio intermedio o ulteriore, in quello stesso contesto sentendo le parti e provvedendo sulla
disposizione dell’amministrazione giudiziaria o sulla fissazione di una nuova
Lamezia Terme 13.05.2014
Il CancelliereTutti gli allegati
:: www.asteimmobiliariweb.itwww.legalcalabria.itAnno 1
n° 210TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
procedura esecutiva immobiliare n°.
32/06 RE, con ordinanza emessa all’udienza del 07.05.2014 ha disposto la
vendita senza incanto di più lotti nello
per il 17.09.2014, ed ha fissato per il
caso in cui la stessa non abbia luogo la
vendita con incanto dei medesimi lotti
trovano per l’udienza del 01.10.2014;
lotto due - “locale ad uso commerciale
sito in Nocera Terinese, località Marina
complesso residenziale “Nuova Temesa”, con superficie di mq. 129. L’immobile è riportato nel NCEU di detto
comune al foglio 32, p.lla 221, sub 88,
cat. C/1, classe 2”; prezzo base d’asta
euro 20.663,30SI RENDE ANCORA NOTO CHE IL GE
VENDITA SENZA INCANTOQuanto alla vendita senza incanto, da
effettuarsi al prezzo base di euro
20.663,30 per il lotto due;• ciascun offerente, ai sensi dell’art.
571, comma 1, c.p.c., tranne il debitore,
è ammesso a formulare offerte per l’acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art.
579, comma 3, c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito
di mandato speciale risultante da atto
all’art. 583, comma 1, c.p.c.), presen-0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linetando presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari, dichiarazione, in regola con il bollo, contenente, a pena di
inefficacia, l’indicazione del numero di
r.g.e. della procedura, del bene (e del
lotto) cui l’offerta si riferisce, del prezzo,
del tempo, del modo del pagamento e
civile e, se coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi; in caso di comunione
legale dei beni, occorrerà indicare
anche le generalità del coniuge non offerente, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota, il bene, in caso di
aggiudicazione; nell’ipotesi di acquisto
a titolo personale da parte di un coniuge in regime di comunione dei beni,
occorre produrre, oltre alla dichiarazione di quest’ultimo, ex art. 179,
comma 1, lett. f, cod. civ., quella del coniuge non acquirente di cui al secondo
comma della medesima disposizione
normativa), l’espressa dichiarazione di
aver preso visione della perizia di stima
ed essere corredata da copia di valido
documento di identità dell’offerente e,
se necessario, da valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello stesso (ad es. procura
speciale o certificato camerale in caso
• l’offerta, nel caso di presentazione da
sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme;
mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a “Poste Italiane spa –aste@legalcalabria.itPatrimonio Bancoposta”, in misura non
annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di
chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione
e la data dell’udienza fissata per
l’esame delle offerte; le buste saranno
aperte all’udienza fissata per l’esame
delle offerte, alla presenza degli offerenti, ove comparsi; nel caso di mancata comparizione dell’offerente o degli
offerenti l’aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l’applicazione
delle previsioni di cui all’art. 572,
commi 2 e 3, c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà a gara sull’offerta più alta secondo il sistema delle
schede o buste segrete, fatta salva
l’applicazione dell’art. 573, comma 2,
• in alternativa alle modalità di cui
sopra, la presentazione delle offerte di
acquisto può avvenire anche mediante
l’accredito, a mezzo di bonifico o deposito su conto postale o bancario intestato alla procedura esecutiva ed
acceso o da accendersi, nel secondo
caso, presso il “Monte dei Paschi di
Siena S.p.A.” – filiale di Lamezia
Terme, di una somma pari ad un decimo del prezzo che si intende offrire e
mediante la comunicazione, a mezzo
telefax o posta elettronica, nel rispetto
della normativa, anche regolamentare,
concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti
informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenente le indicazioni di
cui allo stesso art. 571 c.p.c.; detto accredito deve avere luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del
termine entro il quale possono essere
proposte le offerte d’acquisto; fin d’ora
si prevede che, quando l’offerta è presentata con le modalità alternative, il
termine per il versamento del prezzo e
di ogni altra somma è di novanta giorni;
del decreto nonché per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gra-www.legalcalabria.itAnno 1
n° 211vanti sugli immobili acquistati;
quanto all’eventuale, successiva vendita agli incanti:• essa deve aver luogo al prezzo base
di euro 20.663,30 per il lotto due;
f, cod. civ., quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linemedesima disposizione normativa),
• a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-aste@legalcalabria.itvenuto l’incanto, possono essere presentate offerte di acquisto entro il termine perentorio di dieci giorni dalla
• in ogni caso, le spese del trasferimento cedono a carico dell’aggiudicatario, cui restano riservate le attività ed
IN RELAZIONE ALLA VENDITA
SENZA INCANTO• è fissato, per la presentazione presso
la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari delle offerte di acquisto, ex art. 571
c.p.c., del compendio immobiliare
sopra indicato e meglio descritto nella
relazione dell’esperto in atti, alla quale
si fa espresso richiamo, quale parte integrante e sostanziale della presente
ordinanza, termine fino alle ore 13.00
del 16.09.2014, con le modalità e per il
• è fissata, per l’esame delle offerte di
acquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c.,
ovvero per la gara sulle medesime, sewww.legalcalabria.itAnno 1
n° 212presentate in misura superiore ad una,
ai sensi dell’art. 573 c.p.c., l’udienza
del 17.09.2014, ore 09,30 e segg.;
NEL CASO IN CUI LA VENDITA
SENZA INCANTO NON ABBIA
LUOGO,• è fissato, per la presentazione presso
alle ore 13.00 del 30.09.2014, con le
• è fissata, per il giorno 01.10.2014, ore
09,30 e segg., la vendita ai pubblici incanti del compendio immobiliare sopra
alcun risarcimento, indennità o ridu-0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linezione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni;
n°.108/98 RE, con ordinanza emessa
all’udienza del 07.05.2014 ha disposto
la vendita senza incanto di più lotti
trovano per il 17.09.2014, ed ha fissato
per il caso in cui la stessa non abbia
luogo la vendita con incanto dei medesimi lotti nello stato di fatto e di diritto in
cui si trovano per l’udienza del
01.10.2014;lotto due - “quota pari ad 1/3 della
piena proprietà di una unità immobiliareaste@legalcalabria.itcomposta da due locali sovrastanti di
vecchia costruzione, sita nel centro storico del comune di Cortale, Via Senatore Todaro, n.78. Il cespite è riportato
nel NCEU al foglio 19, p.lla 823, sub 4,
piano terra, cat A/4, classe 1, vani 1, e
sub 5, primo piano, cat. a/4, classe 1,
vani 1”; prezzo base d’asta euro
lotto tre - “fabbricato di vecchia costruzione su due livelli, sito nel centro storico del Comune di Caraffa, Via
Guglielmo Pepe, riportato al NCEU al
foglio 6, p.lla 376, piano terra e piano
primo, cat. C/2 classe 2, consistenza
38 mq.”; prezzo base d’asta euro
lotto quattro – “appezzamento di terreno incolto di mq. 2200, sito nel comune di Caraffa al foglio 11, p.lla 2,
seminativo di classe 4”; prezzo base
d’asta euro 800,00
1.000,00 per il lotto n. 2, di euro
5.000,00 per il lotto n. 3 e di euro
800,00 per il lotto n. 4;• ciascun offerente, ai sensi dell’art.
all’art. 583, comma 1, c.p.c.), presentando presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari, dichiarazione, in
regola con il bollo, contenente, a pena
di inefficacia, l’indicazione del numero
di r.g.e. della procedura, del bene (e
del lotto) cui l’offerta si riferisce, del
prezzo, del tempo, del modo del paga-www.legalcalabria.itAnno 1
n° 213mento e di ogni altro elemento utile alla
deve essere allegato l’assegno circolare per la cauzione, come innanzi indi-0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linecato; all’esterno della busta vanno annotati, a cura del cancelliere ricevente,
il nome, previa identificazione, di chi
materialmente provvede al deposito, il
comparsi; nel caso di mancata comparizione dell’offerente o degli offerenti
l’aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l’applicazione delle previsioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3,
c.p.c.; in caso di più offerte valide, si
procederà a gara sull’offerta più alta
secondo il sistema delle schede o
buste segrete, fatta salva l’applicazione
dell’art. 573, comma 2, c.p.c.;
l’elenco delle banche aderenti all’iniziativa per il Tribunale di Lamezia Terme èaste@legalcalabria.itreperibile presso la Cancelleria;quanto all’eventuale, successiva vendita agli incanti:• essa deve aver luogo al prezzo base
di euro base di euro 1.000,00 per il
lotto n. 2, di euro 5.000,00 per il lotto n.
3 e di euro 800,00 per il lotto n. 4;
sottoscritta dai genitori, previa autoriz-www.legalcalabria.itAnno 1
n° 214zazione del giudice tutelare, da depositare in copia conforme;
raggiunto nell’incanto; l’aggiudicazione,0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linepertanto, diverrà definitiva ove, decorsi
ovvero per la gara sulle medesime, se
presentate in misura superiore ad una,
del 17.09.2014, ore 09,30 e segg.;NEL CASO IN CUI LA VENDITA
SENZA INCANTO NON ABBIAaste@legalcalabria.itLUOGO,• è fissato, per la presentazione presso
sopra) entro un termine massimo diwww.legalcalabria.itAnno 1
n° 215sessanta giorni dalla data di aggiudicazione mediante assegno circolare non
124/93 RE, con ordinanza emessa all’udienza del 07.05.2014 ha disposto la
trovano per l’udienza del 01.10.2014;lotto 1 - “locale di deposito al piano
terra di un fabbricato civile, sito in
Maida, loc. Montagna, di superficie
lorda pari a mq. 162, individuato in
NCEU foglio 49, particella 295, sub 2; il
fabbricato di cui fa parte presenta irregolarità edilizia sanabili a cura e spese
degli aggiudicatari dei lotti 1 e 2 entro
120 gg dal trasferimento, mediante il0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linepagamento di una somma di
€.7.488,63 già detratte dal valore complessivo dell’immobile ai fini della determinazione del prezzo base d’asta”;
prezzo base d’asta 8.250,00;
lotto 2 - “appartamento al primo piano
di un fabbricato civile sito in Maida, loc.
Montagna, composto da cucina,
pranzo, salone, tre stanze da letto, due
bagni e un ripostiglio, di superficie lorda
pari a mq. 162 e balconi di mq. 44, individuato in NCEU al foglio 49, particella
295 sub 3, il fabbricato di cui fa parte
presenta irregolarità edilizia sanabili a
cura e spese degli aggiudicatari dei lotti
1 e 2 entro 120 gg dal trasferimento,
mediante il pagamento di una somma
di €.7.488,63 già detratte dal valore
complessivo dell’immobile ai fini della
d’asta”; prezzo base d’asta 7.875,00;
lotto 3 - “terreno agricolo in località
Montagna del Comune di Maida di superficie pari a mq. 7370, in catasto al
foglio 49, particella 6; vi insiste un piccolo fabbricato abusivo adibito a ricovero per animali da cortile sanabile a
cura e spese degli aggiudicatari entro
120 gg dal trasferimento, mediante il
pagamento di una somma di
€.5.164,57 già detratte dal prezzo base
d’asta dell’intero lotto”; prezzo base
d’asta 4.500,00
8.250,00 per il lotto n. 1 e di euro
7.875,00 per il lotto n. 2, ed euro
4.500,00 per il lotto n. 3;• ciascun offerente, ai sensi dell’art.
scrittura privata autenticata dovrà es-aste@legalcalabria.itsere depositato contestualmente alla
al prezzo determinato a norma dell’arti-www.legalcalabria.itAnno 1
n° 216colo 568 e più sopra ricordato; c) se
• in ogni caso, le spese del trasferimento cadono a carico dell’aggiudica-0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linetario, cui restano riservate le attività ed
di euro di euro base di euro 8.250,00
per il lotto n. 1 e di euro 7.875,00 per il
lotto n. 2, ed euro 4.500,00 per il lotto
quota, il bene, in caso di aggiudica-aste@legalcalabria.itzione; nell’ipotesi di acquisto a titolo
della cauzione, che, di contro, sarà immediatamente restituita dopo la chiusura dell’incanto, ove l’offerente,www.legalcalabria.itAnno 1
n° 217regolarmente presente, non divenga
si fa espresso richiamo, quale parte in-0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linetegrante e sostanziale della presente
necessità di adeguamento di impiantiaste@legalcalabria.italle leggi vigenti, spese condominiali
n°.114/1996, con ordinanza emessa
la vendita con incanto di più lotti nello
per il 17.09.2014;www.legalcalabria.itAnno 1
n° 218lotto 1 - “terreno di mq 27 sito in Lamezia Terme, alla via Indipendenza, censito nel catasto terreni alla partita 9234,
fg. n. 20, p.lla 331”, prezzo base d’asta
euro 393,75;
lotto 2 - “quota pari a 1/5 della proprietà
di un terreno agricolo esteso per 2590
mq., riportato nel relativo catasto alla
partita 19257, fg. n. 45, p.lla 164, qualità vigneto, e p.lla 258, qualità uliveto”,
prezzo base d’asta euro 1.165,50;
lotto 3 - “appartamento rustico di circa
104 mq., sito in Lamezia Terme, località
Scinà, n. 176, censito nel catasto urbano alla partita 1008226, fg. n. 34,
p.lla 441, sub 12, in corso di costruzione”, prezzo base d’asta euro
8.690,62;
di euro 393,75 per il lotto n. 1, di euro
1.165,50 per il lotto n. 2 e di euro
8.690,62 per il lotto n.3;
luogo e data di nascita, codice fiscale,0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-lineresidenza/domicilio, stato civile e, se
s.p.a.- Patrimonio Bancoposta”, tramite
cui effettuare il versamento della cauzione (ed in conto prezzo di aggiudicazione), in ragione di un decimo del
dell’art. 581 c.p.c.; la mancata parteci-aste@legalcalabria.itpazione all’incanto, personalmente o a
vendita ai pubblici incanti del compen-www.legalcalabria.itAnno 1
n° 219dio immobiliare sopra indicato e meglio
dell’art. 587 c.p.c.;0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-line• soltanto all’esito degli adempimenti
53/99 RE, con ordinanza emessa all’udienza del 07.05.2014 ha disposto la
vendita senza incanto del lotto unico
trova per il 17.09.2014, ed ha fissato
luogo la vendita con incanto del medesimo lotto nello stato di fatto e di diritto
in cui si trova per l’udienza del
lotto unico - “terreno agricolo nel comune di Feroleto Antico di circa 2.540
mq., adibito per 2/3 a seminativo irriguo
e per 1/3 ad agrumeto, riportato nel relativo catasto al foglio 24, p.lla 199”,
Prezzo base €. 6.703,38SI RENDE ANCORA NOTO CHE IL GE
HA STABILITO CHE LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONIVENDITA SENZA INCANTOQuanto alla vendita senza incanto, da
effettuarsi al prezzo base di euroaste@legalcalabria.it6.703,38 per il lotto unico
• ciascun offerente, ai sensi dell’art.
sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme;www.legalcalabria.itAnno 1
n° 220• in caso di dichiarazione presentata
della normativa, anche regolamentare,0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-lineconcernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti
quanto all’eventuale, successiva vendita agli incanti:
di euro di euro base di euro 6.703,38
per il lotto unico;
l’indicazione del numero di r.g.e. dellaaste@legalcalabria.itprocedura, il bene o il lotto cui l’istanza
stabilita per l’incanto alla presenzawww.legalcalabria.itAnno 1
n° 221degli istanti, la cui comparizione è necessaria ai fini dell’aggiudicazione, che
reperibile presso la Cancelleria;0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-lineIN RELAZIONE ALLA VENDITA
base di cui innanzi;LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI, SIA QUALORA
indennità o riduzione del prezzo; laaste@legalcalabria.itvendita forzata non è soggetta alle
EX ART 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTOwww.legalcalabria.itAnno 1
n° 222Che il Giudice dell’Esecuzione, nella
procedura esecutiva immobiliare n.
12/2003 RE, con ordinanza emessa
all’udienza in data 23 aprile 2014 ha disposto la vendita senza incanto in
unico lotto nello stato di fatto e di diritto
in cui si trova per il 02.07.2014 ed ha
fissato per il caso in cui la stessa non
abbia luogo la vendita con incanto del
medesimo lotto nello stato di fatto e di
diritto in cui si trovano per l’udienza del
lotto unico - “opificio industriale della
superficie utile complessiva di mq.
2.666,15, sito in Lamezia Terme, fraz.
S. Pietro Lametino, loc. Annitelli, zona
industriale, lotto n. 43, composto da un
capannone con uffici, laboratori, impianto fotovoltaico e corte di pertinenza, riportato nel NCEU di detto
comune, sez. S. Eufemia Lamezia, al
foglio 51, p.lla 198, sub l, corte, sub 2,
ZC l, cat. D/7. L’immobile è stato oggetto di atti vandalici che hanno determinato danni agli impianti elettrico, di
forza elettromotrice, di condizionamento e fotovoltaico; della diminuzione
di valore cagionata da detti danni si è
già tenuto conto nella determinazione
del prezzo base d’asta”
Quanto alla vendita senza incanto, da
1.012.500,00 per il lotto unico:
di inefficacia, l’indicazione del numero0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linedi r.g.e. della procedura, del bene (e
• all’offerta, da depositarsi in bustaaste@legalcalabria.itchiusa, senza segni di riconoscimento,
economiche prestabiliti da ogni singolawww.legalcalabria.itAnno 1
n° 223banca aderente protocollo “ABI” per la
di euro 1.012.500,00 per il lotto unico;
sottoscritta dai genitori, previa autoriz-0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-linezazione del giudice tutelare, da depositare in copia conforme;
raggiunto nell’incanto; l’aggiudicazione,aste@legalcalabria.itpertanto, diverrà definitiva ove, decorsi
del 01.07.2014 con le modalità e per il
del 02.07.2014, ore 9.30 e segg.;
la Cancelleria delle Esecuzioni Immobi-www.legalcalabria.itAnno 1
n° 224liari delle istanze di partecipazione alla
• è fissata, per il giorno 16.07.2014 ore
9.30 e segg la vendita ai pubblici incanti del compendio immobiliare sopra
s.p.a. – Patrimonio Bancoposta” (qualora il procedimento si fondi su credito
fondiario e l’aggiudicatario non intenda0961.794345TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME
Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-lineavvalersi della facoltà di subentrare nel
contratto, all’assegno circolare sarà sostituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1
settembre 1993, n. 385, il pagamento
diretto alla banca creditrice, nei limiti
del credito azionato per capitale, interessi e spese con collocazione privilegiata, entro lo stesso termine e detratto
un accantonamento per spese nella misura che sarà indicata dal g.e.); in mancanza, si provvederà a dichiarare la
decadenza dall’aggiudicazione, a
norma dell’art. 587 c.p.c.;
Lamezia Terme,lì
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il Tribunale di CatanzaroAnno 1
n° 2n
ConsBUON
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References: art. 579
 art. 179

art. 581
 art. 571
 art. 179
 art. 571
 art. 571
 art. 41