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Timestamp: 2018-08-16 10:17:41+00:00

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§ 94 BGB: Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
§ 95 BGB
BGH, URTEIL vom 4.5.2016, Az. VII ZR 348/13 Ob die Photovoltaikanlage damit ein wesentlicher Bestandteil des Gebäudes wurde (§ 94 Abs. 2 BGB), ist ohne Bedeutung (vgl. BGH, Urteil vom 20. Dezember 2012 - VII ZR 182/10, BauR 2013, 596 Rn. 20 = NZBau 2013, 161).
BGH, URTEIL vom 4.11.2015, Az. IX ZR 287/14 27	Ausweislich des mit der Schuldnerin geschlossenen Nachunternehmervertrages hatte der Beklagte von ihm zu stellende Straßengeländer auf der von der I. errichteten Brücke einzubauen, die ein Gebäude im Sinne des § 94 Abs. 2 BGB bildet (vgl. OLG Karlsruhe, NJW 1991, 926; MünchKomm-BGB/ Stresemann, 7. Aufl., § 94 Rn. 21; Staudinger/Jickeli/Stieper, BGB, 2012, § 94 Rn. 23).
BGH, URTEIL vom 5.9.2012, Az. V ZR 263/11 11	(1) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Gebäudes gehören nach § 94 Abs. 2 BGB alle Bauteile, die zur Errichtung in das Gebäude eingefügt werden und dem Gebäude sein spezifisches Gepräge geben (Senat, Urteil vom 13. März 1970 - V ZR 71/67, BGHZ 53, 324, 325).
VG München, Urteil vom 1.6.2011, Az. 10 K 09.5709 Nach ihrer Zweckbestimmung sollen die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen gerade nicht in privates Grundeigentum (als wesentlicher Bestandteil, § 94 BGB) übergehen, sondern sind vielmehr nur zu einem vorübergehenden Zweck verlegt, § 95 Abs. 1 Satz 1 BGB (vgl. Palandt, BGB, 67. Aufl. 2008, Rdnr. 6 zu § 95; BGH vom 19.9.1979 NJW 1980, 771 unter Hinweis auf BGHZ 37, 353; die a.A. in BGH vom 28.1.2011 Az. V ZR 141/10 <juris> Rdnr. 9 betrifft ersichtlich keine öffentlich-rechtlichen Leitungen; BayVGH vom 11.7.1980 BayVBl. 1981, 117/118).
BGH, URTEIL vom 5.0.2011, Az. V ZR 147/10 Der auf dem Grundstück des Eigentümers errichtete Teil des Gebäudes des Nachbarn ist überdies nach § 94 Abs. 1 Satz 1 BGB ein wesentlicher Bestandteil des überbauten Grundstücks (Senat, Urteile vom 30. April 1958 - V ZR 215/56, BGHZ 27, 204, 208, vom 22. Februar 1974 - V ZR 103/73, BGHZ 62, 141, 143 und vom 22. Mai 1981 - V ZR 102/80, NJW 1982, 756), mit dem der Eigentümer gemäß § 903 BGB grundsätzlich nach seinem Belieben verfahren kann.
BGH, URTEIL vom 1.6.2007, Az. II ZR 111/05 Vielmehr wird der Gegenstand dann wesentlicher Bestandteil (§ 94 BGB) des Grundstücks (BGHZ 104,	298,	301; BGH, Urt. v. 27. Oktober 1972
LG Siegen, Urteil vom 5.10.2006, Az. 1 O 57/04 Sie wird dann als wesentlicher Bestandteil gemäß § 94 Abs. 2 BGB angesehen, wenn sie nach der maßgeblichen Verkehrsanschauung zu der Immobilie gehört und von den Erwerbern eines Hauses erwartet wird (OLG Hamm, NRW-RR 1989, 333).
BGH, URTEIL vom 5.11.2005, Az. V ZR 35/05 § 94 Abs. 1 Satz 1 BGB durch die Verlegung in ein dem Versorgungsträger gehörendes Grundstück zu einem wesentlichen Bestandteil des Grundstücks; das Eigentum daran erstreckt sich nach § 946 BGB auf die ehemals selbständige Sache (RGZ 168, 288, 290; Senat, BGHZ 37, 353, 358).
BGH, BESCHLUSS vom 5.2.2004, Az. IXa ZB 328/03 Dies gilt auch für den Fall, daß sich auf dem Grundstück Bauwerke oder sonstige mit dem Grund und Boden fest verbundene Sachen (§ 94 Abs. 1 BGB) befinden (vgl. OLG Celle NJW 1962, 595; OLG Hamm NJW 1965, 2207).
BGH, Urteil vom 2.11.2000, Az. atte ab 1980/19 Dies ergibt sich unabhängig davon, daß die Gebäude gemäß § 94 Abs. 1 BGB wesentliche Bestandteile des Grundstücks geworden sind, schon aus der natürlichen und wirtschaftlichen Betrachtungsweise, wie sie nach der ständigen Rechtsprechung des Senats für die schadensrechtliche Beurteilung vorzunehmen ist (vgl. BGHZ 86, 256, 262; 102, 323, 326 und 138, 230, 237).
BGH, URTEIL vom 4.1.1990, Az. IX ZR 110/89 b)	Ob nach diesen Grundsätzen Einbauküchen gemäß § 94 Abs. 2 BGB wesentliche Bestandteile eines modernen Wohnhauses sind, wird in Rechtsprechung und Literatur - teilweise landschaftlich bedingt - unterschiedlich beantwortet (bejahend OLG Hamburg MDR 1978, 138 f; OLG Zweibrücken NJW -RR 1989, 84; Palandt/Heinrichs BGB 49. Aufl. § 93 An. 5 a; ' einschränkend auf den Fall, daß der Kücheneinbau zur planmäßigen Bauleistung gehört, OLG Nürnberg MDR 1973, 758; OLG Düsseldorf - 21. Zivilsenat - MDR 1984, 51; OLG Köln VersR 1980, 51, 52, das im Einzelfall Zubehör annimmt; LG Lübeck VersR 1984, 477; Staudinger/Dilcher, BGB 12. Aufl. § 94 Rdn. 24; weiter einschränkend auf den Fall, daß wenigstens eine Wand der Küchenmöbel von einer Mauer des Gebäudes gebildet wird, BFH BStBl 1971 II 162, 163 f; verneinend OLG Düsseldorf - 9. Zivilsenat - OLGZ 1983, 350 f und LG Köln
BGH, URTEIL vom 5.6.1986, Az. V ZR 166/85 Die Dampferzeugungsanlage gilt mithin nach der Verkehrsauffassung nicht als Heizung; sie ist nach den für Maschinen entwickelten Grundsätzen nicht zur Herstellung des Gebäudes im Sinne von § 94 Abs. 2 BGB eingefügt (vgl. OLG Oldenburg NJW 1962, 2158, 2159).
BGH, URTEIL vom 5.4.1984, Az. V ZR 149/83 <7 IV	ZR 24/53, LM Nr. 1 zu § 94 BGB = NJW 1953, 1180; vom 8. April 1954 - IV ZR 22/54 und 23/54, LM Nr. 2 zu § 93 BGB; BGHZ 53, 324, 325) oder wenn sie dem Baukörper besonders angepaßt sind und deswegen mit ihm eine Einheit bilden (vgl. RGZ 67, 30, 34; 69, 117, 121; 87, 43, 45; 130, 264, 266).
BGH, URTEIL vom 4.8.1983, Az. VII ZR 360/82 einen Magerbetonkranz eingebettete, demontierbare Schwimmbeckenteile (BGH NJW 1983, 367), herausziehbare Rohre eines Rohrbrunnens oder ein abbaubarer Stahlturm (vgl. zu diesen Beispielen BGHZ 57, 60, 62) sind deshalb auch die Drainagestränge hier als fest mit der Hauptsache (Boden und Gebäude) verbundene Sachen im Sinne des § 94 BGB anzusehen (insoweit anders die in BGHZ 57, 60, 62 erwähnte lose im Erdreich verlegte Entwässerungsleitung).
BGH, URTEIL vom 3.8.1978, Az. V ZR 36/77 Die Vorschrift (§94 Abs. 2 BGB) dient vorwiegend der Schaffung sicherer Rechtsverhältnisse (BGHZ 53, 324,
BGH, URTEIL vom 5.0.1970, Az. V ZE 29/67 Anders liegen die Verhältnisse, wenn ein Gebäude als wesentlicher Bestandteil des Grund und Bodens von der Grenze zwischen zwei Grundstücken durchschnitten wird (vgl. den lall des nicht entschuldigten Grenzüberbaus BGHZ 27, 204, 208); in diesem Fall geht der in § 94 Abs. 1 Satz 1 BGB niedorgclegte Grundsatz dem § 93 BGB vor (vgl. BGHZ 27, 197, 200).

References: § 95
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 BGH 
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 § 903
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 § 946
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 § 93
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