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Elvira Iglesias Vargas
1 Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y Resolución Nº SETENA EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL, A LAS 11 HORAS 45 MINUTOS DEL 03 DE MARZO DEL PROYECTO CONDOMINIO NOBLEZA DEL CORIS EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO D SETENA Conoce la Comisión Plenaria de esta Secretaría, de la solicitud de Cierre técnico y devolución de garantía de cumplimiento. RESULTANDO PRIMERO: Que el 6 de junio de 2013 mediante la Resolución Nº SETENA, se avaló la modificación del proyecto: El proyecto a desarrollar consiste en la parcelación de 599 lotes, el área por lote, en promedio, mide 160 m 2. Las vías internas abarcan un área de ,71 m 2. El proyecto a desarrollar y sometido a evaluación de impacto ambiental, solo contempla el desarrollo de la etapa urbanística, a saber: sistema de conducción de aguas pluviales y residuales ordinarias, sistema eléctrico, sistema telefónico, agua potable, calles, aceras, cordón de caño, construcción de la planta de tratamiento de aguas residuales. SEGUNDO: Que mediante Oficio SG-ASA con fecha del 6 de octubre de 2014 se aprueba el cambio del nombre del proyecto de marras de Desarrollo Urbano Vistas del Lago S.A. a Condominio Nobleza del Coris. TERCERO: Que el día 30 de enero de 2015, se presenta ante la SETENA: 1. Solicitud de cierre técnico de la etapa constructiva del proyecto, así como de la devolución de la garantía de cumplimiento por parte del representante legal del proyecto y de la representación ambiental del mismo. 2. Informe Ambiental de cierre técnico de la etapa constructiva del proyecto, por parte del responsable ambiental y del representante legal. CUARTO: El 9 de diciembre de 2014 se indicó a la SETENA que se había extraviado la Bitácora Ambiental del proyecto. En el Informe de Cierre técnico de la etapa constructiva presentado el 30 de enero de 2015 se presenta registro fotográfico de las anotaciones realizadas en la Bitácora desde junio de 2014 a setiembre de QUINTO Que el día 18 de febrero de 2015, se realizó visita al área del proyecto, por parte de Ing. Andrea Alpízar Argüello, del Departamento de Auditoría y Seguimiento Ambiental de la SETENA, y se constataron las siguientes condiciones: 1
2 - El proyecto consiste en un condominio de 584 lotes con un promedio de 160m 2 en área cada uno. - Cuenta con una caseta de guarda y portones eléctricos en la entrada, la superficie de rodamiento de las calles son en adoquín, se encuentran demarcadas horizontalmente y con rotulación vertical, aceras, cordón y caño. - Las áreas comunes incluyen; una guardería infantil, una casa club con gimnasio, cocineta y servicios sanitarios, dos piscinas, un jacuzzi, 5 ranchos, áreas de juegos infantiles, cancha multiusos, cancha de futbol. - Se construyó una servidumbre de paso pluvial que consiste en un canal para desfogar las aguas pluviales recibidas de los lotes colindantes aguas arriba a una quebrada, por lo que se redujo la cantidad de lotes. Las aguas pluviales generadas por el proyecto son desfogadas a una laguna de retardo construida dentro del proyecto de aproximadamente m 3. - Las aguas residuales son tratadas mediante planta de tratamiento de aproximadamente 1500 m 3. - El proyecto cuenta con servicio eléctrico brindado por JASEC, se cuenta con los postes de alumbrado eléctrico. - El agua potable es brindada por 2 pozos de agua dentro del proyecto los cuales cuentan con concesión de aprovechamiento de agua por parte de la Dirección de Aguas (Folio 257 del Expediente Administrativo). También se construyó un tanque de agua elevado de aproximadamente 84m 3. - El proyecto cuenta con 13 hidrantes. - Los desechos sólidos son recogidos por la empresa WPP. - Ya se encuentran construidas 2 casas modelo dentro del proyecto. - Se cuenta con una tapia perimetral de block. - Al momento de la visita aún se encontraban materiales de construcción y la bodega temporal, los cuales se indican que serán llevados al próximo proyecto. CONSIDERANDO PRIMERO: Que se tiene legitimado al señor Manuel Antonio Borge Carvajal con cédula de identidad Representante Legal de la sociedad Inversiones Sotgu Dos Mil Cinco S.A., con cédula de personería jurídica , para actuar dentro del expediente administrativo D SETENA. SEGUNDO: Que en consulta realizada el día 23 de febrero de 2015, en el sitio web: la persona jurídica, no presenta problema de morosidad ante la Caja Costarricense del Seguro Social, esto en concordancia con la obligatoriedad de aplicar el Art. 74 de la Ley Constitutiva de la Caja Costarricense del Seguro Social, reformado en la Ley de Protección al Trabajador, que establece como requisito para realizar diversos trámites administrativos, estar al día en el pago de las obligaciones de la Caja Costarricense de Seguro Social. TERCERO: Que se ha finalizado la etapa constructiva del proyecto, y fue la única etapa, para la cual se asignó responsabilidad ambiental y garantía de cumplimiento, mediante las Resoluciones N SETENA y Nº SETENA, por parte de esta instancia y en acato a la Ley Orgánica del Ambiente, N 7554, específicamente al Artículo 21.- Garantía de cumplimiento, y al Artículo 90 del Reglamento General sobre los Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental, se debe proceder al cierre técnico de la etapa constructiva del proyecto, y a la devolución de la garantía de cumplimiento. 2
3 CUARTO: Que el Reglamento General sobre los Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental en sus artículos 90 y 91 establecen criterio sobre la vigencia de la garantía ambiental así como el proceder para su devolución. Por ello en aplicación del artículo 90, al contarse ya con una finalización de la etapa constructiva, se debe proceder al cumplimiento del artículo 91. QUINTO: Que analizado el Informe Ambiental, el mismo cumple con los términos de referencia solicitados por esta Secretaría. POR TANTO LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE En sesión Ordinaria Nº de esta Secretaría, realizada el 03 de marzo del 2015, en el Artículo No. 05 acuerda: PRIMERO: Dar por finalizada la etapa constructiva del proyecto denominado Condominio Nobleza del Coris con expediente administrativo D SETENA, en lo concerniente a: 1. Responsabilidad ambiental (entiéndase como regencia ambiental), 2. Informes ambientales (entiéndanse como informes regenciales), y 3. Garantía de cumplimiento. SEGUNDO: Avalar por parte de esta instancia informe ambiental de cierre técnico en la etapa constructiva, para el proyecto denominado Condominio Nobleza del Coris con expediente administrativo D SETENA. TERCERO: Autorizar al Departamento de Administración de Valores del Banco Nacional de Costa Rica a entregar la carta de garantía con valor número C, entrada número , por la suma de $25.132,17 (veinticinco mil ciento treinta y dos dólares con diecisiete centavos), perteneciente al señor Manuel Antonio Borge Carvajal con cédula de identidad Representante Legal de la sociedad Inversiones Sotgu Dos Mil Cinco S.A., con cédula de personería jurídica , para actuar dentro del expediente administrativo D SETENA.. CUARTO: Advertir al desarrollador, que la responsabilidad ambiental, se mantiene durante toda la vida útil del proyecto, aun cuando se haya brindado cierre técnico a las fases de construcción y operación del proyecto por parte de la SETENA, por lo que se debe respetar la legislación ambiental vigente y conexa, por ello, si se llegare a verificar el incumplimiento de las obligaciones ambientales adquiridas ante la SETENA, mediante la Declaración Jurada de Compromisos Ambientales, podrá proceder conforme a lo señalado en el artículo 99 de la Ley Orgánica del Ambiente, debiendo presentar la documentación respectiva, independientemente de la facultad de presentar las denuncias penales correspondientes por cualquier delito cometido, o de aplicar cualesquiera de las sanciones enumeradas en el artículo antes mencionado. Además, se le recuerda lo establecido en el artículo 101 de la Ley Orgánica del Ambiente, responsabilidad de los infractores de la legislación ante un eventual daño ambiental. QUINTO: Con el propósito de mejorar los servicios brindados por la SETENA, se le solicita indicar una dirección de correo electrónico, para recibir notificaciones de parte de esta Secretaría, de conformidad con la directriz SG SETENA del 23 de junio de 2014, visible en la página web: 3
4 SEXTO: Contra esta resolución cabe interponer dentro del plazo de tres días hábiles, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación, los recursos ordinarios de revocatoria ante la SETENA, y el de apelación ante el Ministro de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones de conformidad con los artículos 342 y siguientes de la Ley General de Administración Pública Nº 6227 y 87 de la Ley Orgánica del Ambiente Nº SETIMO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicar claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto, así como un número de fax para atender futuras notificaciones o ratificar el que consta en el expediente administrativo. Atentamente, ING. FREDDY BOLAÑOS CESPEDES SECRETARIO GENERAL EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA 4
5 En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó copia de la Resolución Nº_ SETENA de las 11 horas 45 minutos del 03 de MARZO NOTIFÍQUESE: Manuel Antonio Borge Carvajal Representante Legal Inversiones Sotgu Dos Mil Cinco S.A. Fax: Firma: cédula A las horas y minutos del de del Notifica 5

References: Resolución 
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 Artículo 21
 Artículo 90
 artículo 90
 artículo 91
 artículo 99
 artículo 101
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