Source: http://www.immobilien-kolanowski.de/%C3%BCber-uns/agb/
Timestamp: 2018-11-14 00:23:40+00:00

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WK Immobilien Kolanowski - AGB
Folgende Geschäftsbedingungen werden aufgrund des veröffentlichten Objektangebots Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen.
§ 03 Ein veröffentlichtes Objektangebot/Nachweisbestätigung/Exposé gilt als Objektnachweis.
§ 04 Ist dem Interessenten eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dieses unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung innerhalb von 6 Tagen, ist die Weitergabe der Informationen des Maklers an den Interessenten im Falle eines Vertragsabschlusses mitursächlich für den Erfolg.
§ 05 Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später durch Dritte angeboten, erlischt dadurch unser Provisionsanspruch nicht. Sollte das von uns nachge-wiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die vereinbarte Maklerprovision an uns zu zahlen. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nach- folgenden Anbietern Ihre Vorkenntnis schriftlich geltend zu machen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten.
§10 Wenn keine gesonderten individuellen Vereinbarungen über die Fälligkeit der Provision getroffen wurden, ist die Maklergebühr verdient und sofort fällig am Tage des Vertragsabschlusses (Kauf- oder Mietvertrag) über das nachgewiesene Objekt. Die Maklercourtage beträgt bei Kaufobjekten, soweit nicht anders angegeben oder schriftlich vereinbart, bis 50.000,- EUR Kaufsumme: 2.975,- EUR (inkl.. MwSt.) und ab 50.000,- EUR Kaufsumme: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklercourtage gilt auch bei Übernahme des Objektes durch eine Zwangsversteigerung als vereinbart.
Bei Beauftragung einer Vermittlung von Wohn- oder Pachtobjekten: beträgt die Maklercourtage für den Auftraggeber bei einer Wohnungs-vermittlung: 2,38 Monatsmieten (kalt) inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und bei gewerblichen Räumen: 3,57 Monatsmieten (kalt) inkl.gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Interessent hat die vereinbarte Vergütung auch für den Fall zu zahlen, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtlicher Art schaden nicht und begründen weiterhin den vereinbarten Provisionsanspruch.
§ 11 Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Verkauf mit einer anderen Partei zustande kommt, mit dem der Interessent in einem besonders engen, persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht. Für den Fall, dass zwischen einem Dritten und dem Verkäufer des Objekts ein Vertrag zustande kommt, haftet der Interessent auch dann für die vereinbarte Provision, falls sich der Interessent auf das Fehlen der gesetzlichen Voraus-setzungen des Provisionsanspruches beruft.
§ 17 Bei Vermittlung von Unternehmen beträgt bei Beauftragung die Maklercourtage 7,14 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zuzüglich der Maklercourtage für Vermietung/Verpachtung, zahlbar vom Mieter/Pächter.
§ 19 Wird mit dem Auftraggeber eine zeitliche Vergütung vereinbart, so gilt ein gemeinsam vereinbarter Stundensatz oder ein Pauschalbetrag zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sowie Ersatz aller Behördenkosten.
§ 22 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Maklers in Menden, soweit gesetzlich zulässig

References: § 03

§ 04

§ 05

§10

§ 11

§ 17

§ 19

§ 22