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Timestamp: 2017-04-24 07:15:08+00:00

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Administracion de Fincas en Madrid y Asesoria Juridica, Ricardo Vos. Administrador de Fincas Madrid
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Despacho virtual de su Administración de Fincas, abierto las 24 horas del día
En esta oficina virtual podrá hacer gestiones diversas. Entre ellas, notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable, o enviar mensajes al personal del mismoAdministración de Fincas
Nos encargamos de todo lo relativo a su comunidad (contabilidad, libro de actas, custodia de documentación, reclamación de morosos, subvenciones, presupuestos,…) su comunidad en buenas manos.Inmobiliario y Urbanismo
Responsabilidad civil de los agentes de las construcción, Operaciones de compraventa, Gravamen o arrendamiento de inmuebles y todo tipo de contratos de garantía sobre los mismos, Asesoramiento integral promotores y constructores...Expertos en Administración de Fincas en Madrid
Damos soluciones para cada tipo de comunidad (mancomunidades, garajes, polígonos industriales, centros comerciales,…), por mucho menos de lo que se imagina, y en cualquier zona de la provincia de MadridOferta Inmobiliaria. Compra, Venta y Alquiler
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Ricardo Vos, es un despacho de abogados y administracion de fincas urbanas que le ofrece un servicio de Despacho 24H, Oficina virtual
Este servicio le permite utilizar nuestra oficina virtual para la administración de su Comunidad. Mediante este servicio podrá, por ejemplo: notificar los cambios de domiciliación de recibos, avisar de incidencias o averías, realizar preguntas, etc... de forma rápida y fiable.
También, desde la oficina virtual puede consultar información de su Comunidad de Propietarios (convocatorias, actas, cierre de cuentas, liquidaciones, recibos pendientes, etc.) de forma reservada para Vd.
Contamos con un equipo profesional especialización en Administración de Fincas Urbanas diseñado para atender todas las necesidades de la Comunidad, de forma personalizada. Somos profesionales honrados, que valoramos mucho la confianza que deposita en nuestras manos para administrar su patrimonio. Tenemos los más modernos sistemas informáticos y una notable experiencia, más de 20 años.
Servicios adicionales de Administracion de Fincas / Comunidad de Propietarios
Contamos con personal especializado para atender todo tipo de consultas e incidencias
Más de 20 años de experiencia en la Administración de Fincas, tanto en régimen de propiedad horizontal como vertical. Todos nuestros profesionales estan colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas, así como en la correspondiente titulación específica.
El Contrato con su Administrador de fincas tiene la duración que usted quiera, pues el Administrador cesará en cuanto pierda su confianza, sin ninguna obligación por la propiedad de tener que esperar un año para rescindir nuestros servicios.
La propiedad en cualquier momento, comunicándolo con un mes de antelación, podrá rescindir el contrato sin tener que pagar ninguna indemnización por dicho motivo.
Garantías en nuestro servicio de Administracion de Fincas
Todos nuestros profesionales tienen titulación del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. (Además de su titulación específica)
Tenemos suscrito una póliza de Responsabilidad Civil de 150.000 €, cubriendo el riesgo de responsabilidad civil profesional y de 12.000 € por fianza que avala la gestión económica y movimiento dinerario de la Finca. La Administracion de Comunidades de Propietarios que ofrecemos está unificado en los siguientes servicios
Contabilidad de la Comunidad y fiscalidad
Gestión de cobro de los recibos.
Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad
Tramitación y liquidación de impuestos y tasas municipales
Laboral, Personal de la finca
Elaboración de contratos laborales con la peculiaridad adecuada para su Comunidad, según distintas modalidades de contrato.
Confección de nóminas y Seguros Sociales, jubilaciones, finiquitos...
Tramitación de la Incapacidad laboral transitoria y accidentes de trabajo.
Búsqueda de sustitutos de confianzapor vacaciones, ausencias o nuevas incorporaciones.
Certificaciones a Trabajadores y Comunidad.
Canalización de quejas sobre el personal, sanciones, despidos...
Liquidación anual de Cuentas, Confección del Presupuesto de Gastos y cuotas
Asistencia Juntas de Propietarios, asesorando y levantando el acta
Obras en general, ITE, solución de incidencias en su Comunidad
Tramitación de siniestros ante las compañías de seguros, búsqueda de proveedores, asesoramiento general de la obligaciones y derechos de la comunidad, etc
Somos profesionales en la Asesoria Juridica, ¡Consúltenos su caso!
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Conforme al artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal es el Presidente el que ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten, y no obstante así, la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo mantiene que para ejercitar acciones judiciales, el Presidente, necesita autorización de la junta.
Leer más...	¿Es obligatorio aceptar el cargo de Administrador y/o Secretario de la propia Comunidad?
Dispone el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal que el Presidente de la comunidad de propietarios será nombrado de entre sus miembros (debe ser propietario) y que el cargo es obligatorio, así como que ejercerá las funciones de Secretario y Administrador salvo que los Estatutos, o la Junta de propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia.
Leer más...	Obligaciones tributarias de la Comunidad de Propietarios
Leer más...	¿Existe obligación de pagar la derrama de instalación de ascensor si supera las tres mensualidades?
Dispone el artículo 11.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado.
Por su parte la norma 1ª del artículo 17 LPH dispone que el establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del Título Constitutivo o de los Estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación así como que los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo dispuesto en esta norma obligan a todos los propietarios.
Leer más...	Pagar las cuotas comunitarias corresponde a los excónyuges aunque uno tenga atribuido el uso
Efectivamente, la cuestión ha de resolverse teniendo en cuenta, por una parte, que el artículo 9.5º de la Ley de Propiedad Horizontal de 1.960 al igual que el artículo 9º.1 f) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal de 1.999, de una forma clara e inequívoca, impone al propietario el pago de aquellos gastos al establecer como obligación del mismo la de "contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización".
Leer más...	Nuestro equipo de profesionales, en Administración de Fincas
Ricardo Vos Arenillas.Abogado Col. nº 46.022 Administrador de fincas Col. nº 6.556
Susana Pardo Rodriguez.Administradora de fincas Col. nº 9.939. Mediadora Civil y Mercantil
Tamara Muñoz Tapia. Administrativa especializada en siniestros y seguros
Fernando Robles Fernández. Administrador
Últimas noticias en el Blog de Administracion de Fincas	Bajar el ascensor a cota cero en comunidades de propietarios: requisitos y condiciones
¿Qué requisitos y condiciones se deben tener en cuenta para bajar a cota 0 un ascensor en una comunidad de propietarios?En condiciones normales, sin petición de personas mayores de 70 años o con minusvalía, el quórum en materia de ascensores se ha modificado desde la Ley 8/2013 que ahora lo...
Cuando hay que alcanzar un acuerdo por mayoría simple en una junta y hay abstenciones ¿para que se entienda alcanzado el acuerdo los votos a favor el día de la junta deben alcanzar más de la mitad de los votos de los presentes y las cuotas de participación o las...
Si en una comunidad de propietarios hay un piso que pertenece a varias personas físicas ¿tiene obligación el Administrador de fincas de enviar una comunicación a cada uno de los que integra el proindiviso y de la cuota de participación del piso o local, dividirla y cargarla en las cuentas...
En ese sentido lo que hace el artículo 24 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, modificado por esta Ley 4/2013, es beneficiar al arrendador, dejándole al margen cuando las reformas necesarias para los arrendatarios con minusvalía se produzcan fuera de lo que estrictamente se considera la vivienda, como por supuesto...
La imposición de recargos económicos a los morosos por impago de cuotas comunitarias ha sido y es una práctica habitual en la gestión de las comunidades de propietarios, siendo válidos en la propiedad horizontal igual que lo son en el derecho en general. Con respecto al tipo de interés que la...
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