Source: http://www.mietrb.de/29062.htm
Timestamp: 2018-09-26 03:00:23+00:00

Document:
In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 11, Erscheinungstermin: 5. November 2012) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen.
LG Berlin v. 4.5.2012 - 65 S 14/11 / DÃ¶tsch, Wolfgang, Schimmel: Baumangel und mangelnde Beheizung, MietRB 2012, 317
BGH v. 18.7.2012 - XII ZR 97/09 / Kunze, Catharina, Mietminderung bei FlÃ¤chenunterschreitung von KellerrÃ¤umen, MietRB 2012, 317-318
BGH v. 27.6.2012 - XII ZR 93/10 / Harsch, Robert, Mietanpassungsklausel: Inhaltskontrolle bei GeschÃ¤ftsraum, MietRB 2012, 318-319
KG v. 24.5.2012 - 8 U 160/11 / Kurek, Michael, Miete: Umsatzsteuerpflicht durch ergÃ¤nzende Vertragsauslegung, MietRB 2012, 319-320
OLG DÃ¼sseldorf v. 27.3.2012 - I-24 U 200/11 / Loscha, Sabine, VerjÃ¤hrung: NutzungsentschÃ¤digung gemÃ¤ÃŸ Â§ 548 Abs. 1 BGB?, MietRB 2012, 320-321
OLG Koblenz v. 11.7.2012 - 2 U 644/11 / MÃ¼nch, Mathias, Provision: Kein Schadensersatz bei Nichtabschluss, MietRB 2012, 321-322
OLG Hamm v. 21.6.2012 - I-18 U 17/12 / BÃ¶senberg, Broder, Provision: Hinweis im Internet, MietRB 2012, 322
OLG Dresden v. 2.8.2012 - 5 W 745/12 / Monschau, Norbert, Streitwert: Klage auf kÃ¼nftige NutzungsentschÃ¤digung, MietRB 2012, 322-323
KG v. 16.7.2012 - 8 W 36/12 / Schneider, Norbert, Streitwert: Negative Feststellungsklage nach ModernisierungsmieterhÃ¶hung, MietRB 2012, 323-324
BGH v. 20.7.2012 - V ZR 231/11 / JenniÃŸen, Georg, Jahresabrechnung: Erstellung fÃ¼r eine Untergemeinschaft, MietRB 2012, 324-325
BGH v. 19.7.2012 - V ZR 255/11 / Hogenschurz, Johannes, Verfahren: Nichtzulassungsbeschwerde bei Berufungsverwerfung, MietRB 2012, 325
BGH v. 13.7.2012 - V ZR 254/11 / Elzer, Oliver, EigentÃ¼merversammlung: Widerruf der Stimme vor BeschlussverkÃ¼ndung, MietRB 2012, 326
OLG MÃ¼nchen v. 3.7.2012 - 13 U 2506/11 Bau / Grziwotz, Herbert, Gemeinschaftseigentum: Kompetenz der Gemeinschaft, MietRB 2012, 326-327
OLG Stuttgart v. 3.7.2012 - 10 U 33/12 / Ott, Andreas, Gemeinschaft: Keine Abtretung von MÃ¤ngelrechten gegen BautrÃ¤ger, MietRB 2012, 327-328
OLG Stuttgart v. 3.7.2012 - 10 U 33/12 / Ott, Andreas, Keine Aufrechnung des Erwerbers mit Kostenvorschussanspruch, MietRB 2012, 328-329
OLG Stuttgart v. 3.7.2012 - 10 U 33/12 / Ott, Andreas, ErlÃ¶schen des NacherfÃ¼llungsanspruchs, MietRB 2012, 329
OLG Hamm v. 13.6.2012 - I-15 W 368/11 / Abramenko, Andrik, VerÃ¤uÃŸerungsbeschrÃ¤nkung in Mehrhausanlagen, MietRB 2012, 330
OLG Stuttgart v. 12.3.2012 - 5 W 32/11 / DÃ¶tsch, Wolfgang, GebÃ¼hrenstreitwert: â€œPauschallÃ¶sungâ€� statt â€œHamburger Formelâ€�?, MietRB 2012, 330-331
AG KÃ¶ln v. 31.7.2012 - 202 C 1/12 / Heinemann, JÃ¶rn, Gebrauch: UnzulÃ¤ssige gewerbliche Vermietung, MietRB 2012, 331-332
AG Neuss v. 14.6.2012 - 84 C 5219/11 / Pfeifer, Frank-Georg, Heizkosten: Erfassung bei Einrohrheizung, MietRB 2012, 332-333
BGH v. 13.7.2012 - V ZR 206/11 / Bittner, Mark, Wohnungsrecht: Auskehrung von Mietzins bei persÃ¶nlicher AusÃ¼bungshinderung?, MietRB 2012, 333-334
OLG DÃ¼sseldorf v. 17.7.2012 - I-10 W 43/12 / Becker, Matthias, Grundbuch: GeschÃ¤ftswert fÃ¼r die LÃ¶schung einer Gesamtgrundschuld, MietRB 2012, 334
Weiner, Philipp, Notarielle Beurkundungspflicht von MietvertrÃ¤gen, MietRB 2012, 334-339
In der mietrechtlichen Praxis kommt es nicht selten vor, dass ein Mietvertrag notariell beurkundet wird, wenn dieser ein Vorkaufs- und/oder ein Ankaufsrecht zugunsten des Mieters vorsieht. Vor diesem Hintergrund stellen sich hinsichtlich der gesetzlichen Schriftformanforderungen nach Â§Â§ 578 Abs. 1, 550 S. 1 die folgenden Fragen: Ist der Mietvertrag selbst beurkundungspflichtig? Ist jeder Nachtrag zum Mietvertrag ebenfalls notariell zu beurkunden? Kann durch die notarielle Beurkundung eines zeitlich nachfolgenden Nachtrages zum Mietvertrag die fehlende notarielle Beurkundung eines vorangegangenen Nachtrages zum Mietvertrag geheilt werden? Mit der Beantwortung dieser Fragen befasst sich der folgende Beitrag.
Bittner, Mark, Die Rechte und Pflichten des Hauptvermieters bei der Untervermietung an Dritte, MietRB 2012, 339-342
Vielen Vermietern ist schon der Gedanke daran, dass die Mietsache in die HÃ¤nde eines Dritten gelangen kÃ¶nnte, ein Graus. Andererseits steht fest, dass die Untervermietung der Mietsache an Dritte zwar nicht die Regel ist, aber durchaus zum mietrechtlichen Alltag gehÃ¶rt, sei es weil der Mieter aus rein tatsÃ¤chlichen ZwÃ¤ngen heraus die Mietsache ganz oder teilweise untervermietet oder weil der Vermieter dem Mieter die Untervermietung aus wirtschaftlichen ErwÃ¤gungen heraus von Anfang an gestattet. Dieser Beitrag gibt einen Ãœberblick Ã¼ber die aus der Sicht des Hauptvermieters relevanten Rechtsfragen zur Untermiete einschlieÃŸlich entsprechender praxisbezogener Hinweise mit gewerbemietrechtlichem Schwerpunkt.
Schmid, Michael J., WEG-Jahresabrechnung â€“ Ende der bloÃŸen ErgÃ¤nzung bei UnvollstÃ¤ndigkeit?, MietRB 2012, 342-344
Es entsprach bisher zumindest Ã¼berwiegender Auffassung, dass ein EigentÃ¼merbeschluss Ã¼ber eine unvollstÃ¤ndige Abrechnung nicht fÃ¼r ungÃ¼ltig zu erklÃ¤ren ist, sondern nur ein Anspruch auf ErgÃ¤nzung der Abrechnung besteht. Dem ist die neuere Rechtsprechung entgegen getreten. Der Beitrag erlÃ¤utert die Konsequenzen fÃ¼r die Praxis.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 26.10.2012 17:44

References: BGH 

BGH 

BGH 

BGH 

BGH 

BGH