Source: https://www.rauchmeldertest.net/rauchmelderpflicht-brandenburg/
Timestamp: 2019-06-26 08:12:16+00:00

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Rauchmelderpflicht Brandenburg - Gesetze, Fristen und Regelungen
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Umfassende Rauchmelderpflichterfolgt in: 188 Tage 13 Stunden
Für Neubauten seit 01.01.2017
Ende der Übergangsfrist für bestehende Wohnungen am 31.12.2020
Zumindest ein Rauchwarnmelder pro Aufenthaltsraum (ausgenommen Küche), sowie in Fluren die als Rettungsweg dienen.
Gesetz: § 48 Abs. 4 BbgBO
Brandenburg ist neben Berlin das letzte Bundesland in welchem eine Rauchmelderpflicht eingeführt wurde. Auch hier kam es bei der schon länger geplanten Einführung (es wurde mehrfach erwähnt, dass ein entsprechender Gesetzesentwurf bereits Ende 2012 vorlag) immer wieder zu Verzögerungen.
So kündigte, laut der Freiwilligen Feuerwehr Lübbenau/Spreewald, Brandenburgs Bauminister Jörg Vogelsänger (SPD) beispielsweise vor einiger Zeit bereits an, dass die Rauchmelderpflicht für Brandenburg im Jahr 2014 eingeführt werde. Da die Bauordnung jedoch mit Berlin abgestimmt wurde, dauerte das Verfahren allerdings doch etwas länger.
Diese schon damals angestrebte Übereinstimmung mit den Regelungen in Berlin schlug sich letzendlich auch in den endgültigen Bestimmungen der Rauchmelderpflicht in Brandenburg nieder.
So sind sowohl die Übergangsfristen als auch die Vorschriften über die Mindestausstattung in beiden Bundesländern identisch.
Nach dem eingehenden Gesetzesentwurf der Landesregierung am 28. Dezember 2015, wurde im Gesetz zur Novellierung der Brandenburgischen Bauordnung und zur Änderung des Landesimmissionsschutzgesetzes vom 19. Mai 2016 durch den Landtag beschlossen, die Brandenburgische Bauordnung auch hinsichtlich der Rauchmelderpflicht zu ändern bzw. zu ergänzen.
Hierfür wurde der § 48 BbgBO um den Artikel 4 ergänzt, welcher die entsprechenden Bestimmungen der Rauchmelderpflicht in Brandenburg enthält. Das Gesetz wurde im Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Brandeburg veröffentlicht und trat am 1.7.2016 in Kraft. Seit Juli 2016 müssen demnach alle Neubauten mit Rauchmeldern ausgestattet werden. Für bestehende Wohnungen wurde, wie auch in Berlin, eine Übergangsfrist bis zum 31. Dezember 2020 festgelegt.
Eine weitere Gemeinsamkeit mit den Regelungen in Berlin, betrifft die Räume welche mit Rauchmeldern ausgestattet werden müssen. § 48 Art. 4 der Brandenburgischen Bauordnung sieht vor, dass alle Aufenthaltsräume (ausgenommen Küchen) mit zumindest einem Rauchwarnmelder ausgestattet werden müssen. Da es sich bei Bädern und Toiletten nicht um Aufenthaltsräume handelt, sind auch diese ausgenommen.
Zudem müssen, wie auch in allen anderen Bundesländern, alle Flure über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, ebenfalls mit zumindest einem Rauchmelder ausgestattet werden.
Wer ist für Einbau und Wartung zuständig?
Die gesetzlichen Bestimmungen zur Rauchmelderpflicht in Brandenburg enthalten keinerlei konkrete Angaben oder Anhaltspunkte zu möglichen Verantwortungsbereichen beim Einbau und der Wartung der vorgeschriebenen Rauchwarnmelder. In der Regel wird zwar davon ausgegangen, dass die Nachrüstung mit Rauchmeldern vom Wohnungseigentümer (Vermieter) durchgeführt werden muss, jedoch ist die Rechtslage hier nicht eindeutig. Bei einem Einbau durch den Eigentümer wäre dieser nach gängiger Ansicht auch dür die Wartung zuständig, es können jedoch abweichende Vereinbarungen getroffen werden.
Gesetzesgrundlage der Rauchmelderpflicht in Brandenburg
Die Rauchmelderpflicht für Brandenburg ist in § 48 Art. 4 BbgBO festgehalten und kann im Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Brandenburg eingesehen werden.

References: § 48
 § 48
 § 48
 Art. 4
 § 48
 Art. 4