Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=63%20S%20100/07
Timestamp: 2019-10-20 13:22:45+00:00

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LG Berlin, 09.11.2007 - 63 S 100/07 - dejure.org
https://dejure.org/2007,26371
LG Berlin, 09.11.2007 - 63 S 100/07 (https://dejure.org/2007,26371)
LG Berlin, Entscheidung vom 09.11.2007 - 63 S 100/07 (https://dejure.org/2007,26371)
LG Berlin, Entscheidung vom 09. November 2007 - 63 S 100/07 (https://dejure.org/2007,26371)
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§ 535 Abs 2 BGB, § 556 Abs 3 BGB
Wohnraummiete: Fälligkeit einer Heizkostennachforderung bei Fehlen der Umrechnungsfaktoren in den Abrechnungsunterlagen
Heizkostenabrechnung nach Ablesewerten von Produkt- oder Einheitsskalen; keine Fälligkeit bei Fehlen der Umrechnungsfaktoren in den Abrechnungsunterlagen; Wärmeverbrauchswerte; Kc-Wert; DIN EN 834/835; Produktskalen; Anbringungsort der Heizkostenverteiler am Heizkörper
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des LG Berlin vom 09.11.2007, Az.: 63 S 100/07 (Angabe der Umrechnungsfaktoren für Verbrauchswerte in Betriebskostenabrechnungen)" von RA Dietmar Wall, original erschienen in: WuM 2008, 587 - 588.
AG Berlin-Schöneberg, 26.02.2007 - 109a C 127/05
Ist in der Heizkostenabrechnung der Umrechnungsfaktor für die von Einheitsskalen abgelesenen Wärmeverbrauchswerte unter Hinweis auf die DIN EN 834/835 ausgewiesen, so ist die Abrechnung formell wirksam (vgl. LG Berlin, GE 2008, 673).
Die Fälligkeit einer Nachzahlung setzt somit den fristgerechten Zugang einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung voraus ( BGH , Das Grundeigentum 2008, Seiten 855 ff. = NJW 2008, Seiten 2260 ff. = NZM 2008, Seiten 567 f. = MDR 2008, Seiten 907 f. = WuM 2008, Seiten 407 ff. = ZMR 2008, Seiten 777 ff.; BGH , BGHZ 113, Seiten 188 ff. = NJW 1991, Seiten 836 f. = WuM 1991, Seiten 150 ff.; BGH , NJW 2007, Seiten 1059 f. = WuM 2007, Seiten 196 f.; LG Berlin , WuM 2008, Seiten 587 f. ); inhaltliche Fehler können aber auch nach Fristablauf noch ggf. korrigiert werden ( BGH , NJW 2005, Seite 219 = WuM 2005, Seite 61.; BGH , NJW 2007, Seiten 1059 f. = WuM 2007, Seiten 196 f. ).
Die Fälligkeit einer Nachzahlung setzt somit nur den fristgerechten Zugang einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung voraus (BGH, Das Grundeigentum 2008, Seiten 855 ff. = NJW 2008, Seiten 2260 ff. = NZM 2008, Seiten 567 f. = MDR 2008, Seiten 907 f. = WuM 2008, Seiten 407 ff. = ZMR 2008, Seiten 777 ff.; BGH, BGHZ 113, Seiten 188 ff. = NJW 1991, Seiten 836 f. = WuM 1991, Seiten 150 ff.; BGH, NJW 2007, Seiten 1059 f. = WuM 2007, Seiten 196 f.; LG Berlin, WuM 2008, Seiten 587 f.); lediglich inhaltliche Fehler können somit auch noch nach Fristablauf ggf. korrigiert werden (BGH, NJW 2005, Seite 219 = WuM 2005, Seite 61.; BGH, NJW 2007, Seiten 1059 f. = WuM 2007, Seiten 196 f.).
Die Fälligkeit einer Nachzahlung setzt somit den fristgerechten Zugang einer formell ordnungsgemäßen Betriebskostenabrechnung voraus (BGH, Das Grundeigentum 2008, Seiten 855 ff. = NJW 2008, Seiten 2260 ff. = NZM 2008, Seiten 567 f. = MDR 2008, Seiten 907 f. = WuM 2008, Seiten 407 ff. = ZMR 2008, Seiten 777 ff.; BGH, BGHZ 113, Seiten 188 ff. = NJW 1991, Seiten 836 f. = WuM 1991, Seiten 150 ff.; BGH, NJW 2007, Seiten 1059 f. = WuM 2007, Seiten 196 f.; LG Berlin, WuM 2008, Seiten 587 f.); inhaltliche Fehler können aber auch nach Fristablauf noch ggf. korrigiert werden (BGH, NJW 2005, Seite 219 = WuM 2005, Seite 61.; BGH, NJW 2007, Seiten 1059 f. = WuM 2007, Seiten 196 f.).
Die Fälligkeit einer Nachzahlung setzt somit zwar den fristgerechten Zugang einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung voraus (BGH, Das Grundeigentum 2008, Seiten 855 ff. = NJW 2008, Seiten 2260 ff. = NZM 2008, Seiten 567 f. = MDR 2008, Seiten 907 f. = WuM 2008, Seiten 407 ff. = ZMR 2008, Seiten 777 ff.; BGH, BGHZ 113, Seiten 188 ff. = NJW 1991, Seiten 836 f. = WuM 1991, Seiten 150 ff.; BGH, NJW 2007, Seiten 1059 f. = WuM 2007, Seiten 196 f.; LG Berlin, WuM 2008, Seiten 587 f.), jedoch können inhaltliche Fehler - wie hier - auch noch nach Fristablauf korrigiert werden (BGH, NJW 2005, Seite 219 = WuM 2005, Seite 61.; BGH, NJW 2007, Seiten 1059 f. = WuM 2007, Seiten 196 f.).
Insoweit kann auch in einem Umkehrschluss auf die Entscheidungen des Landgerichts Berlin (63 S 100/07 und 63 S 467/10) zurückgegriffen werden.

References: § 535
 § 556
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 BGH