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Timestamp: 2018-02-20 11:13:22+00:00

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Carta de intención - ILC Despacho Jurídico Integral
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Posted at 20:03h in Noticias	by	José Antonio Garcia
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La carta de intención es una promesa no obligatoria mediante una carta, en donde se describen los puntos de una negociación futura la cual debe realizarse de forma legal en el momento de llevarla a cabo.
La carta de intención es básicamente un acuerdo previo a la negociación, donde la redacción del documento se realiza con los puntos importantes de la negociación y la manera en la cual se deben respetar las pautas y condiciones acordadas para el contrato próximo.
Es común encontrar el uso de la carta de intención en los medios de l a educación donde las escuelas realizan pre acuerdos con las universidades y también con los estudiantes para nombrar algunas condiciones que deben cumplir los estudiantes para aspirar a una beca en la universidad, o también un preacuerdo con equipos deportivos en busca de nuevos talentos.
Concepto de la carta de intención
Según la doctrina consiste en un documento en el cual personas interesadas en la celebración de un contrato reconocen que están en tratos previos y asientan el estado que guardan las pláticas, los puntos o condiciones en que se han puesto de acuerdo o que necesitan allegarse de información o estudios de mercado para evaluar con mayor conocimiento la celebración del contrato futuro.
El Código Civil de Jalisco regula un contrato denominado carta intención.
No es promesa ni opción.
También es un contrato preparatorio.
Artículo 1845 del Código Civil de Jalisco: Por virtud de la carta intención se conviene por los interesados en la celebración de un contrato, el cual no puede quedar sujeto a la voluntad de los otorgantes, sino a la obtención de autorizaciones de carácter administrativo, o de resultados sobre estudios de viabilidad en el negocio proyectado.
La celebración del contrato no está sujeto a la voluntad de las partes porque ambas quedan obligadas (bilateral).
La celebración del contrato queda sujeta a acontecimientos futuros e inciertos (condición en la obtención de autorizaciones administrativas o viabilidad).
En relación a los estudios de viabilidad, ¿viable para quién?, ¿para una de las partes?
El artículo 1845 del Código Civil de Jalisco establece que no puede quedar sujeto a la voluntad de las partes, por ende la viabilidad del negocio tiene que ser de acuerdo a un tercero a quien se establecerá para calificar el negocio de acuerdo a un parámetro determinado por ambas partes.
Artículo 1846 del Código Civil de Jalisco: La carta intención debe contener necesariamente un término para su cumplimiento, el que una vez transcurrido dará lugar a la caducidad de la misma.
Importancia del señalamiento de plazos.
Artículo 1847 del Código Civil de Jalisco: En la carta intención puede estipularse:
I. El pago de alguna contraprestación; o
II. La conservación y aprovechamiento de estudios técnicos realizados con vista al negocio propuesto.
Puede ser onerosa tanto que puede haber una prestación dineraria.
Artículo 1848: La carta de intención deberá otorgarse por escrito y cuando estén involucrados inmuebles, constar en escritura pública para su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Es formal, por escrito y cuando sea respecto de inmuebles en escritura pública.
Inscripción en el Registro Público de la Propiedad de acuerdo al artículo 38 fracción XXIV de la Ley de Registro Público del Estado de Jalisco.
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References: Artículo 1845
 artículo 1845

Artículo 1846

Artículo 1847

Artículo 1848
 artículo 38