Source: http://docplayer.cz/1614160-Timesharing-a-apartmanove-byty.html
Timestamp: 2017-01-23 00:31:43+00:00

Document:
⭐TIMESHARING A APARTMÁNOVÉ BYTY
TIMESHARING A APARTMÁNOVÉ BYTY
Download "TIMESHARING A APARTMÁNOVÉ BYTY"
1 TIMESHARING A APARTMÁNOVÉ BYTY Veronika Kadlecová, Dana Fialová Článek přibližuje problematiku dvou současných fenoménů v oblasti rekreačního bydlení. Prvním z nich je nákup tzv. apartmánových rekreačních bytů, který se v Česku začal objevovat na konci 90. let 20. století. Druhým z nich je tzv. timesharing, tedy nákup časového podílu v rekreačním objektu. Každá z uvedených forem rekreačního bydlení má své výhody a nevýhody, ty jsou v článku přiblíženy, a je proveden pokus o jejich porovnání z hlediska negativ a pozitiv. Úvod Timesharing je formou rekreačního bydlení, která v zahraničí funguje úspěšně již několik desítek let, avšak v českém prostředí se zatím příliš neobjevuje. Ve srovnání s apartmánovými rekreačními byty poskytuje několik výhod, ale samozřejmě také nevýhod. V následujících kapitolách bude přiblížena problematika výstavby apartmánových rekreačních domů na příkladu Česka a fenomén timesharingu. Následně budou porovnány přednosti a zápory těchto dvou forem rekreačního bydlení s přihlédnutím k českému prostředí. Článek vychází vedle domácích a zahraničních zdrojů z údajů zjištěných během tvorby diplomové práce jedné z autorek. Součástí práce byla dotazníková šetření se starosty obcí, v nichž se vyskytují apartmánové rekreační byty a také s rezidenty vybraných obcí (Josefův Důl, Horní Maršov a Harrachov). Apartmánový rekreační dům s byty k rekreaci Problematika apartmánových domů byla studována v rámci diplomové práce autorky [Kadlecová 2009], kdy došlo k prvotnímu akademickému zkoumání tohoto typu druhého bydlení a zároveň byl proveden jeden z prvních základních výzkumů v souvislosti s touto tematikou. Některé hlavní závěry byly již publikovány v odborných časopisech [Kadlecová 2010, Kadlecová, Fialová 2010]. Apartmánové rekreační domy jsou lokalizovány v atraktivních horských a podhorských oblastech, na březích vodních nádrží a rybníků, v blízkosti golfových hřišť či v lázeňských městech [Kadlecová, Fialová 2010]. Apartmánový rekreační byt je pak situován v bytovém domě, který je nově postaven či rekonstruován (zhruba od poloviny 90. let 20. století) a slouží z větší části k rekreačním účelům [Kadlecová 2009]. První objekty začaly v Česku vznikat již v polovině 90. let v tradičních destinacích cestovního ruchu v Krkonoších či na Šumavě. Výstavba v některých horských obcích je obdobně intenzivní jako v zázemí měst, kde probíhá suburbanizační zástavba [Ouředníček, Temelová, Pospíšilová 2011]. Trend se postupně prosadil v dalších obcích situovaných v horských a podhorských oblastech a v současnosti se apartmánové rekreační domy nacházejí v nejméně 42 obcích Česka (obr. 1). Důvody vzniku tohoto trendu souvisí hlavně s inspirací v alpských projektech a snahou developerů po velkých a snazších ziscích. Oblíbenými pro kupující se apartmánové byty staly díky změnám v trávení volného času a módě aktivních dovolených (lyžování, turistika a cykloturistika) [Kadlecová 2010]. Výstavbou apartmánových rekreačních bytů v obci dochází k posílení dopadů klasického cestovního ruchu. Zároveň však podobná výstavba přináší další specifické problémy typické přímo pro výstavbu tohoto typu rekreačního druhého bydlení. Nekontrolovaná výstavba nových apartmánových domů může působit negativně na okolní fyzické a přírodní prostředí, ekonomickou situaci dotčené obce a v neposlední řadě ovlivnit sociální atmosféru v obci [Kadlecová 2009]. a) Dopady na přírodní a fyzické prostředí Jedním z nejvíce diskutovaných problémů je poničení krajinného rázu dotčených lokalit (obr. 2). Obrovské komplexy apartmánových domů jsou často stavěné v ambiciózním architektonickém stylu, zřetelně narušují přirozenou urbanistickou koncepci obcí (obr. 3) a přetvářejí tradiční ráz horských sídel do městské podoby. S tím souvisí možná ztráta genia loci [Zelenka 2008], ze kterého pramení původní turistická atraktivita těchto lokalit. Obr. 1: Rozšíření apartmánových rekreačních domů v horských a podhorských lokalitách Zdroj: aktualizováno podle Kadlecová URBANISMUS A ÚZEMNÍ ROZVOJ ROČNÍK XV ČÍSLO 1/20122 b) Sociální dopady Výstavbou nových apartmánových domů dochází ke skokovému nárůstu ubytovacích kapacit, které jsou však využívány s velkými sezónními výkyvy, a tak přispívají k zvýšení sezónnosti v horských turistických destinacích. Vysoká návštěvnost a přelidněnost obcí během hlavní turistické sezóny způsobuje nárazové zatížení technické infrastruktury obcí. Druhým extrémem, který obyvatelé obcí s výskytem apartmánových rekreačních bytů negativně vnímají, je vznik tzv. mrtvých domů či domů duchů, tedy opuštěných, prázdných domů v obdobích mimo hlavní sezónu a mimo víkendy. c) Ekonomické dopady Negativní vlivy v souvislosti s rozpočtem obce vyplývají především z kombinace zvýšených nároků na údržbu okolí nemovitostí a komunikací, nakládání s odpady a zanedbatelným příjmem do rozpočtu obce. Státní daňová politika nezajišťuje dostatečné zapojení majitelů rekreačních bytů do místního poplatkového a daňového systému obce. Vlastníci těchto bytů zde totiž nemají hlášené trvalé bydliště a obec tedy nedostává na tyto přechodné obyvatele prostředky do svého rozpočtu. Zároveň obce nezískávají ani rekreační poplatky z lůžek, jak je zvykem u komerčních ubytovacích zařízení (hotely, penziony ). V mnoha horských obcích s vysokou návštěvností chybějí základní služby pro místní obyvatele, a naopak existuje mnoho služeb určených pro turisty. Předpoklad, že by díky výstavbě apartmánových domů mohlo dojít ke zlepšení situace pro rezidenty, se ale nepotvrdil. Tento jev bývá označován jako tzv. turistifikace, tedy proces, při kterém dochází k vytlačování základních funkcí sídla, které se stává destinací cestovního ruchu [Pásková, Zelenka 2002]. Jedná se o soubor mnoha dílčích efektů turismu, které působí ve vzájemné synergii, a původní rezidenční funkce obce je vytlačována funkcí turistickou a jejím výsledkem může být vznik tzv. turistického ghetta [Kadlecová 2009, Kadlecová 2010]. Obr. 2: Narušení krajinného rázu v lokalitě Horních Míseček komplexy bytových domů, které obsahují téměř 300 rekreačních bytů a rozsáhlé podzemní garáže Obr. 3: Ukázka narušení přirozené urbanistické koncepce v centru Harrachova Timesharing: koncept rekreačního bydlení Timesharing (časové spolupodílnictví) bývá různými autory definován rozdílně, což je způsobeno především tím, že tento produkt se stále vyvíjí a v průběhu let získal několik možných forem, které budou následně přiblíženy. Podle Weaver, Lawton [2006, s. 164] je timesharing druh ubytování, ve kterém uživatel vlastní jeden či více časových intervalů (týdnů) v roce v destinaci cestovního ruchu, většinou na delší dobu. Pásková a Zelenka [2002] rozlišují pojem časového spolupodílnictví a vlastnictví dovolených. Zatímco u časového spolupodílnictví se podle těchto autorů jedná o právo využívat časoprostorovou kapacitu a není Foto Veronika Kadlecová právem vlastnickým [Pásková, Zelenka 2002, s. 53], vlastnictví dovolených představuje i právo vlastnické, je tedy možné tento časoprostorový podíl prodávat, pronajímat či odkazovat [Pásková, Zelenka 2002, s. 313]. Zvláštním typem druhého typu je tzv. vícenásobné vlastnictví dovolených, kdy je daný rekreační objekt součástí celého řetězce ubytovacích zařízení a vlastník dovolené tak může v rámci stanovených pravidel čerpat svůj časový podíl v jakémkoli z těchto zařízení. [Pásková, Zelenka 2002, s. 313]. Zahraniční literatura oba tyto termíny považuje za synonyma [Upchurch 2000]. Koncept timesharingu není v Česku příliš rozšířen, ale v zahraničí je velmi oblíbený, především ve Spojených státech, Foto Veronika Kadlecová URBANISMUS A ÚZEMNÍ ROZVOJ ROČNÍK XV ČÍSLO 1/3 Austrálii a západní Evropě. V důsledku podvodného podnikání týkajícího se prodeje časových podílů v minulosti i současnosti není prozatím v Česku v tento produkt cestovního ruchu důvěra [Boušová 2006, Škodová 2008]. Je ovšem nutné poznamenat, že již na počátku svého vývoje v 70. letech 20. století byl koncept timesharingu v USA spojován s nekalými praktikami a bylo na něj pohlíženo s velkým skepticismem. Při prodeji časových jednotek byl na zákazníky vyvíjen nátlak a nemovitosti často nebyly vůbec dostavěny. Některé americké státy tak byly nuceny v 80. letech přijmout zákony kontrolující průmysl timesharingu. Důležitým krokem, který změnil pohled veřejnosti na tento koncept a zajistil jeho vyšší důvěryhodnost, byl vstup velkých renomovaných společností na timesharingový trh (např. Disney, Hilton, Marriott aj.) [Upchurch, Gruber 2002]. Je možné se domnívat, že podobný obrat může nastat také v Česku a v dalších státech střední a východní Evropy. V současnosti se o zlepšení bezpečnosti transakcí a ochranu spotřebitelů snaží Evropská komise, která navrhla nová pravidla týkající se timesharingu. Uzavírání timesharingových smluv je v EU od roku 1994 legislativně ošetřeno Směrnicí Evropského parlamentu a Rady 94/47/ES. Kvůli nezbytnosti ochrany spotřebitelů převzalo v roce 2002 směrnici také Česko a zakotvilo její ustanovení do české legislativy novelou občanského zákoníku (paragrafy 58 65). Tato novela je nazývána Zvláštní ustanovení o ochraně spotřebitele při uzavírání smlouvy o užívání budovy nebo její části na časový úsek. Proklamovaným důvodem přijetí směrnice je především obava o řádné fungování vnitřního trhu a nenarušování hospodářské soutěže [Škodová 2008, Zeman 2006]. Evropská unie podpořila vytvoření sítě spotřebitelských center, která mají napomáhat spotřebitelům při řešení problémů a zabývají se otázkami, stížnostmi a spory spotřebitelů na trhu všech členských zemí Evropské unie. V roce 2002 vydala v té době existující spotřebitelská centra společnou zprávu, která reflektovala dosavadní zkušenosti s timesharingem [Zeman 2006]. Evropské spotřebitelské centrum pro ČR (fungující při Ministerstvu průmyslu a obchodu) uvádí, že se dosud v praxi nesetkalo s českou firmou, která by v oblasti timesharingu podnikala poctivě [Boušová 2006]. Pokud zákazník hledá bezpečnou investici, je výhodnější obchodovat se zahraniční renomovanou společností. To potvrzuje Vinter [2006], který jako první český autor přibližuje timesharing české veřejnosti v pozitivním světle a vyjadřuje přesvědčení, že v Česku v budoucnosti vznikne několik timesharingových resortů. Geografické šíření tohoto produktu je patrné, stejně tak jako to, že timesharing prochází určitými fázemi vývoje. Jak timesharing vznikl a jak se vyvíjel v průběhu své téměř padesátileté historie? Počátky timesharingu bývají zasazovány do 60. let 20. století, kdy si ve francouzských Alpách skupina přátel koupila rekreační objekt a po domluvě ho každý využíval se svou rodinou v různé době [Timothy 2004]. Jiné zdroje však uvádějí za původce tohoto konceptu hoteliéra v Alpách, který vymyslel úspěšný slogan: Proč si pronajímat pokoj v hotelu, když je levnější si jej koupit! [Vinter 2006]. Je těžké říci, která z těchto domněnek je založena na pravdě, je však jisté, že během několika let se tato myšlenka začala šířit v Evropě i Spojených státech, kde se první timesharing začal rozvíjet na Floridě (konec 60. let) a Hawaji (začátek 70. let). Od svého vzniku prodělal koncept timesharingu masový boom a se svým téměř 1000% růstem za posledních 20 let [Upchurch 2000] je označován za dynamicky rozvíjející se odvětví. Fenoménem timesharingu se zabývá velké množství odborníků v oblasti cestovního ruchu. Nejvíce výzkumů a šetření bylo provedeno ve Spojených státech [např. Upchurch 2000, Pryce 2002, Upchurch, Gruber 2002, Ragatz, Crotts 2000], ale jmenovat lze i další studie zabývající se timesharingem v dalších světových destinacích, např. na Zlatém pobřeží v Austrálii [Weaver, Lawton 1998], v Řecku [Stavrinoudis 2006] či Libanonu [Ladki, Mikdashi, Fahed, Abbas 2002]. Srovnání: timesharing a apartmánové rekreační byty Tato část příspěvku si klade za cíl srovnání timesharingu s apartmánovými rekreačními byty, ve kterém budou využity poznatky z dosavadních autorčiných výzkumů těchto dvou fenoménů. Výsledky jednoho z možných srovnání jsou stručně a přehledně shrnuty v tabulce. Timesharing Rekreační apartmánové byty Forma vlastnictví - Časová jednotka (možné využívat pouze v předem domluvenou dobu, nutná rezervace předem u timesharingové + Nemovitost (možno využívat kdykoli). společnosti). Obsazenost + Lépe časově využité, díky střídání majitelů časových jednotek. - Často prázdné byty (vznik tzv. domů duchů ). Pracovní příležitosti místní komunity + Fungování na bázi hotelu poskytuje pracovní příležitosti místnímu obyvatelstvu. - Omezené pracovní příležitosti. Prostorové určení + Možnosti střídat místa dovolených podle nabídky timesharingové společnosti. - Dovolená stále na jednom místě. Cena + Nižší pořizovací cena v porovnání s nákupem nemovitosti. - Vyšší nákupní cena. Údržba + Žádné starosti s údržbou, bezpečností, renovacemi. - Nutná starost s údržbou, renovacemi (pokud není najata servisní společnost). Bezpečnost investice - Nutné vybrat zavedenou společnost s dobrými + Pravděpodobně bezpečnější, avšak i zde mohou referencemi. vyvstat problémy s developery. Poplatky - Vyšší roční poplatek za údržbu. + Poplatky za údržbu společných prostor, případně úklidová společnost. Příjem obce + Rekreační poplatky. - Žádné rekreační poplatky. Zdroj: Kadlecová 2009 Tab.: Shrnutí jednoho z možných srovnání timesharingu a apartmánových rekreačních bytů 22 URBANISMUS A ÚZEMNÍ ROZVOJ ROČNÍK XV ČÍSLO 1/20124 Zdroj: upraveno podle Kadlecová 2009 Zdroj: upraveno podle Kadlecová % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % Josef v D l 2009 Horní Mar ov 2004 Harrachov 1998 antagonismus (zcela nesouhlasn ) znechucení (spí e nesouhlasn ) lhostejnost (neutrální) nad ení (souhlasn ) Graf 1: Postoj místních obyvatel k výstavbě a existenci apartmánových rekreačních domů v jejich obci na počátku výstavby 100 % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % Josef v D l 2009 Horní Mar ov 2009 Harrachov 2009 antagonismus (zcela nesouhlasn ) znechucení (spí e nesouhlasn ) lhostejnost (neutrální) nad ení (souhlasn ) Graf 2: Postoj místních obyvatel k výstavbě a existenci apartmánových rekreačních domů v jejich obci současný postoj Poznámka: V Josefově Dole byla v době šetření výstavba na počátku, proto je v obou grafech shodná hodnota. Problematika rekreačního bydlení (apartmánové rekreační byty i timesharing) je velmi komplexní a týká se mnoha aktérů (rezidenti, samospráva obce, státní správa, majitelé bytů, developeři). Zájmy těchto aktérů se často výrazně rozcházejí a může docházet ke konfliktům. Mínění občanů se ve většině případů kryje se smýšlením představitelů obcí, avšak nemusí to být pravidlem. Přes 60 % dotazovaných představitelů obcí se domnívá, že výstavba apartmánových rekreačních bytů má na obyvatelstvo kladný nebo žádný vliv [Kadlecová 2009]. Neuvědomují si však, že rezidenti dotčených obcí vnímají všechna výše uvedená negativa a jevy spojené s existencí apartmánových bytů v obci. Nespokojenost místních obyvatel může vyústit až v jejich vystěhování z obce, v tzv. derezidencializaci. Paradoxně tak v těchto obcích dochází k růstu počtu bytů a zároveň poklesu trvale žijících obyvatel [Kadlecová 2009, Ouředníček, Temelová, Pospíšilová 2011]. Podle provedených dotazníkových šetření ve vybraných obcích (Josefův Důl, Horní Maršov a Harrachov) je přístup rezidentů ovlivňován mimo jiné rozvinutostí trendu a jejich iritační index (nevraživost) vzhledem k objektům apartmánových rekreačních domů roste s množstvím objektů v destinaci [Kadlecová 2009]. Obyvatelé obce, kde je objekt apartmánového rekreačního domu zatím ve výstavbě (Josefův Důl), prozatím očekávají zkvalitnění služeb v obci a zvýšení tržeb místních podnikatelů. Obdobná očekávání měli dříve také obyvatelé obcí, kde je dnes výstavba v pokročilém stadiu, avšak kde tato očekávání nebyla naplněna. Občané obcí s vyšším výskytem těchto objektů si více uvědomují související problémy a zastávají nesouhlasný názor (grafy 1, 2). Zde se jeví jako přínosnější pro obec a rezidenty forma timesharingu. Zahraniční autoři jej srovnávají především s klasickým průmyslem pohostinství (hotelové resorty) a vyzdvihují několik výhod. Vlastníci časové jednotky podle výzkumů utrácejí více než běžní turisté a do destinace se často vracejí a právě opakovaná návštěvnost tvoří páteř lokální turistické ekonomiky [Ragatz, Crotts 2000]. Upchurch a Gruber [2002] porovnávali pracovní pozice timesharingové společnosti se společnostmi podnikajícími s nemovitostmi a společnostmi zabývajícími se nabídkou ubytovacích služeb (velké hotelové řetězce). Podle jejich závěru je timesharing kombinací obou jmenovaných odvětví. Z uvedeného vyplývá, že uživatelé timesharingu patří do kategorie turistů, tedy z jejich pobytu získává obec rekreační poplatky. To však neplatí o majitelích rekreačních bytů, když se rekreují sami. Pokud však byt dále legálně pronajímají na živnostenský list, pak obec od těchto sekundárních uživatelů bytu také rekreační poplatky získává. Tato praxe je však minimální [Kadlecová 2009]. Obecně platí, že hotelové služby generují řadu pracovních příležitostí. A právě timesharingové společnosti generují tento typ pracovních příležitostí např. v roce 1999 existovalo celosvětově přes 6 tisíc timesharingových resortů a časovou jednotku vlastnilo 6 milionů lidí, z toho přes 2 miliony Američanů [Upchurch, Gruber 2002]. Průmysl týkající se vlastnictví dovolených generoval přes 50 tisíc pracovních míst a nepřímo se podílel na tvorbě dalších 220 tisíc pracovních míst [Upchurch 2000]. Některé luxusní apartmánové rekreační domy v současné době také nabízejí nadstandardní služby, avšak je to spíše výjimka. Individuálně se mohou rezidenti uplatnit při údržbě či správcovství rekreačního apartmánového domu či jednotlivých bytů. Rozhodně se však jedná o řádově nižší počet pracovních míst. Objekty patřící timesharingové společnosti jsou z časového hlediska lépe využívány [Upchurch 2000]. Střídání majitelů časových jednotek zaručuje to, že domy nezůstávají tak často prázdné jako apartmánové domy, kde byt využívá pouze jeden vlastník. Tímto způsobem se tedy zamezuje vzniku tzv. domů duchů či mrtvých domů [Kadlecová 2009]. Jaký je rozdíl nákupu timesharingu a rekreačního bytu z pohledu zákazníka? Především nákupem timesharingu zákazník získává časovou jednotku, tedy ne objekt jako takový. To, jaké má majitel časové jednotky výhody, závisí na vybrané společnosti. V počátečních fázích existence timesharingu se jednalo o nákup časového podílu v jednom objektu, postupem času však timesharingové společnosti začaly nabízet tzv. URBANISMUS A ÚZEMNÍ ROZVOJ ROČNÍK XV ČÍSLO 1/5 výměnné programy, pomocí nichž je možné vyměnit časovou jednotku za jinou stejné kvality, ale v různých lokalitách. S nástupem velkých společností se projevil globalizační trend timesharingu, kdy tyto společnosti nabízejí síť resortů v 90 státech [Pryce 2002]. Novinkou tohoto fenoménu je tzv. bodový systém. Zákazník si u timesharingové společnosti zakoupí určitý počet bodů, které si každý rok vybírá tím způsobem, že si objednává pobyty s různou kvalitou a různým bodovým označením podle svého uvážení [Ragatz, Crotts 2000]. Nevýhodou může být například nutnost včasné rezervace vybraného pobytu, zatímco vlastní objekt by bylo možné využívat kdykoli. Tento fakt však neplatí, pokud vlastník rekreační byt dále pronajímá a tedy musí také dopředu plánovat, kdy bude objekt využívat sám. Výhodou pro zájemce o koupi timesharingu je jednoznačně nižší pořizovací cena ve srovnání s nákupem nemovitosti. Zatímco vlastník bytu může objekt dále pronajímat a případně získat investované peníze zpět, pro majitele časové jednotky to není možné. Možnost výdělku pronajímáním rekreačního bytu však bývá často přeceňována [Kadlecová 2010]. Český trh má dosud s firmami podnikajícími v timesharingu špatné zkušenosti, proto se prozatím investice může jevit jako riziková [Škodová 2008]. Bývá tedy doporučováno jednat se seriózní velkou společností s dobrými referencemi. Realitní trh je vnímán jako bezpečnější, avšak i při koupi rekreačního bytu mohou vzniknout neočekávané problémy týkající se například častých závad. Pokud srovnáme roční poplatky vlastníka timesharingu a majitele apartmánového rekreačního bytu, lze konstatovat, že platby na údržbu jsou u zákazníka timesharingové společnosti trochu vyšší. Na druhou stranu je výhodou celkový servis, tedy žádná nutnost starat se o cokoli spojeného s údržbou, renovacemi či úklidem. Některé timesharingové společnosti jsou již na tak vysoké úrovni, že vlastní resorty garantují služby pětihvězdičkových hotelů a také omezený počet vlastníků časových jednotek. Jsou označovány jako tzv. privátní rezidenční kluby, které spojují společné vlastnictví dovolených s vyšší sofistikovaností a vyšším stupněm exkluzivity produktu [Hobson 2002]. V apartmánových rekreačních domech se s takovou službou setkáme jen velmi ojediněle, ale vždy jednotliví majitelé musejí platit poplatky spojené s údržbou společných prostor, tedy přispívat do tzv. fondu oprav. Podle zákona o vlastnictví bytů (ve znění pozdějších novel zákona č. 72/1994 Sb.) musí být v domě s nejméně pěti jednotkami a třemi různými vlastníky vytvořeno společenství vlastníků jednotek, které se musí starat o společné prostory domu a o odpad. Objednání úklidových služeb je pak individuální podle potřeby, která často vzniká z důvodu pronajímání rekreačních bytů dalším osobám. Velký rozdíl je možné vnímat také v charakteru zainteresovanosti developerské společnosti. Zatímco investor stavící apartmánový rekreační dům lokalitu po rozprodání všech bytů opouští a dále se o jeho stav a okolí nestará, timesharingová firma svoje objekty dále spravuje, udržuje a opravuje a má zájem na atraktivitě celé lokality. Z toho lze usuzovat vyšší zainteresovanost timesharingové společnosti na dění v obci, a proto mohou pro obec plynout výhody ze spolupráce s takovou firmou. Závěr Po velkém boomu výstavby od počátku 21. století a neustálém růstu poptávky se v Česku v současné době začíná projevovat snižování zájmu o koupi apartmánových rekreačních bytů, které může být způsobeno několika faktory. Jedním z důvodů je nesouhlas horských obcí s dalšími investicemi v této oblasti, což souvisí s rostoucím povědomím představitelů obcí o nevýhodách spojených s touto problematikou. Dalšími faktory přispívajícími k poklesu poptávky po horských apartmánových rekreačních bytech je především jejich zvyšující se množství a tedy současný převis nabídky nad poptávkou. V neposlední řadě je diskutován možný vliv současné ekonomické situace. Největším problémem výstavby apartmánových rekreačních domů je především jejich charakter a únosné množství v obci. Schválení tohoto typu výstavby musí být posuzováno komplexně a je nutné brát ohledy na celkový socioekonomický vývoj lokality. Atraktivita obce pro tento typ investic musí být zohledněna při tvorbě územního a strategického plánu obce. Počet účelově stavěných rekreačních bytů by měl být regulován například na počet trvale bydlících obyvatel a zároveň vyvážen vzhledem k dalším druhům rekreačních staveb a k ubytovacím zařízením. Hlavním úkolem současnosti je poučit se z dřívějších chyb a poznatků a chránit sociální a přírodní prostředí proti negativním vlivům, které mohou být způsobeny neřízenou výstavbou nejen rekreačních objektů [Kadlecová 2009, Kadlecová 2010]. Závěrem je možné konstatovat, že koncept timesharingu přináší oproti trendu výstavby apartmánových bytů několik výhod. Jeho budoucí rozvoj v Česku je nejistý, především kvůli špatné pověsti konceptu v souvislosti s častým podvodným jednáním. Avšak určitým vzorem jsou pozitivní zkušenosti ze zahraničí, které by měly být zvažovány také například vzhledem k omezené kapacitě některých atraktivních lokalit a jejich přeplněnosti apartmánovými rekreačními byty a dalšími ubytovacími zařízeními. Autorky děkují GA ČR za fi nanční podporu grantu č. 403/09/1491 Význam rekreační funkce sídel a obcí na formování regionální identity a identity regionů ČR, v jehož rámci byl tento příspěvek zpracován. Použité zdroje: BOUŠOVÁ, K. Timesharing aneb proč si (ne) pronajmout dovolenkový apartmán [www. penize.cz ]. HOBSON, W. A research report on private residence clubs: a new concept for second home ownership. Hospitality Management, roč. 21, 2002, s KADLECOVÁ, V. Geografické aspekty problematiky apartmánových rekreačních domů a bytů v Česku. Diplomová práce. Katedra sociální geografie a regionálního rozvoje, PřF, Univerzita Karlova v Praze, Praha, 2009, 92 s. KADLECOVÁ, V. Apartmánové rekreační byty v horských lokalitách moderní alternativa tradičních chat a chalup, nebo problém pro obec? Geografické rozhledy, roč. 20, 2010, č. 2, s URBANISMUS A ÚZEMNÍ ROZVOJ ROČNÍK XV ČÍSLO 1/20126 KADLECOVÁ, V. FIALOVÁ, D. Recreational housing, a phenomenon significantly affecting rural areas. Moravian Geographical Repor, roč. 18, 2010, č. 1, s LADKI, S. M. MIKDASHI, T. S. FAHED, W. ABBAS, H. Arab tourists and the Lebanese vacation ownership industry: a quality of life perspective. Hospitality Management, roč. 21, 2002, s OUŘEDNÍČEK, M. TEMELOVÁ, J. PO- SPÍŠILOVÁ, L. (eds.) Atlas sociálně prostorové diferenciace České republiky. Karolinum, Praha, 2011, 137 s. PÁSKOVÁ, M. ZELENKA, J. Výkladový slovník cestovního ruchu. MMR ČR, Praha, 2002, 448 s. PRYCE, A. H. Timeshare industry structure and competitive analysis. Hospitality Management, roč. 21, 2002, s RAGATZ, R. L. CROTTS, J. C. U.S. Timeshare purchasers: Who are they and why do they buy? Journal of Hospitality & Toursim Research, roč. 24, 2000, č. 1, s STAVRINOUDIS, T. A. Timeshare in Greece, an investigation of the causes for its unsatisfactory development. Tourism Today. The Journal of the College of Tourism and Hotel Management, Nicosia, Cyprus, 2006, č. 6, s ŠKODOVÁ, L. Timesharing: Luxus nebo vyhozené peníze [www.mesec.cz ]. TIMOTHY, D. J. Recreational Second Homes in the United States: Development Issues and Contemporary Patterns. In: HALL, C. M. MÜL- LER, D. K. (eds.) Tourism, mobility and second homes. Between Elite Landscape and Common ground. Channel view Publications, Clevedon, 2004, s UPCHURCH, R. S. A glimpse at US consumers interest in timesharing. Hospitality Management, roč. 19, 2000, s UPCHURCH, R. S. GRUBER, K. The evolution of a sleeping giant: resort timesharing. Hospitality Management, roč. 21, 2002, s VINTER, J. Timesharing levnější je vlastnit než pronajímat [www.mesec.cz ]. WEAVER, D. B. LAWTON, L. J. A profile of time-sharing on the Gold Coast of Australia. Journal of Hospitality & Tourism Research, roč. 22, 1998, č. 3, s WEAVER, D. B. LAWTON, L. J. Tourism Management. John Wiley & Sons Australia, Milton Qld, 2006, 490 s. ZELENKA, J. ed. Percepce krajiny a genius loci. Gaudeamus, Hradec Králové, 2008, 325 s. ZEMAN, J. Ochrana spotřebitele v cestovním ruchu na příkladu timesharingu. Czech Hospitability and Tourism Papers. 2006, č. 4, s Zákon č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, v platném znění (a pozdější novely). RNDr. Veronika Kadlecová RNDr. Dana Fialová, Ph.D. Katedra sociální geografi e a regionálního rozvoje Přírodovědecká fakulta UK ENGLISH ABSTRACT Timesharing and Suite Apartments, by Veronika Kadlecová & Dana Fialová This article describes some problems associated with two current phenomena of holiday housing. One of them is the acquiring of suite apartments, which first appeared in the Czech Republic in late 1990 s. The other is timesharing, which means the purchase of a share of time in holiday premises. Both of these forms of holiday housing have their advantages and disadvantages. This article attempts to compare their negative and positive aspects. URBANISMUS A ÚZEMNÍ ROZVOJ ROČNÍK XV ČÍSLO 1/ Podobné dokumenty
Nové rekreační aktivity ve venkovském m prostoru Česka Dana Fialová, Veronika Nožičková Univerzita Karlova v Praze Přírodovědecká fakulta Katedra sociální geografie a regionálního rozvoje Cíl l příspp Více MOŽNOSTI ROZVOJE AGROTURISTIKY V ČESKÉ REPUBLICE
MOŽNOSTI ROZVOJE AGROTURISTIKY V ČESKÉ REPUBLICE Marie Pourová Česká zemědělská univerzita Praha, Katedra řízení, PEF, 165 21 Praha 6 - Suchdol tel.: 42/2/3382239 fax: 42/2/3382258 Anotace: Příspěvek se Více KRKONOŠE. Projekt všestranného rozvoje regionu
Profil domácího turisty (zima 2009/2010) Bc. Petra Paduchová CzechTourism EDEN Cíl: Zjistit profil domácích návštěvníků / turistů v krajích / regionech České republiky Termín projektu: 2009 2014 Způsob Více 2.4 Nová bytová výstavba
2.4 Nová bytová výstavba Nová bytová výstavba spolu s poptávkou po bydlení jsou důležitými faktory populačního vývoje suburbánní zóny Prahy. Jako hlavní determinanty migračního chování se odrážejí ve vývoji Více Karlovarský kraj problémová analýza
Karlovarský kraj problémová analýza RNDr. Jan Vozáb, PhD Analýza rozvojových charakteristik a potřeb kraje Makroekonomický vývoj Internacionalizace ekonomiky Odvětvová specializace kraje Znalostní ekonomika Více 5. mezinárodní kolokvium o cestovním ruchu. Sborník příspěvků. Pavlov, 11. 12. září 2014[CD-ROM]
TRADIČNÍ A NOVÉ FORMY DRUHÉHO BYDLENÍ JAKO VÝZNAMNÁ SOUČÁST VNITROSTÁTNÍHO CESTOVNÍHO RUCHU Tradition and new forms of second home as an important part of domestic tourism Dana Fialová Abstrakt Druhé bydlení, Více Přeshraniční vlivy působící na místní společenství českého pohraničí
Přeshraniční vlivy působící na místní společenství českého pohraničí Výzkum byl realizován na katedře sociální práce v letech 2005-2007, byl dotován z prostředků Ministerstva práce a sociálních věcí ČR Více Využívání jihočeských. rybníků k rekreačním. účelům. Zuzana Dvořáková Líšková Dagmar Škodová Parmová. Výzkum podpořen Jihočeským krajem a Beleco z.s.
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Dobrá Voda u Pacova zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou Více Zákon č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů 1 Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - platnost od 22. 3. 2012, účinnost od 1. 1. 2014 Návrh zákona, kterým se mění některé Více Cestovní ruch. VY_32_INOVACE_Z.3.25 PaedDr. Alena Vondráčková 2.pololetí školního roku 2012/2013
Název vzdělávacího materiálu: Číslo vzdělávacího materiálu: Autor vzdělávací materiálu: Období, ve kterém byl vzdělávací materiál vytvořen: Vzdělávací oblast: Vzdělávací obor: Vzdělávací předmět: Tematická Více NOVÉ MODERNÍ BYTY BERLIN-MITTE
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Zhořec zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Více Geoturismus jako forma rozvoje venkovských oblastí
ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY VYHODNOCENÍ VLIVŮ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ (Ve smyslu 18, resp. 50 zákona č.183/2006 Sb., v rozsahu přílohy č.5 vyhlášky č.500/2006sb.) POŘIZOVATEL: Více TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY. tam, kde pramení Vaše zdraví a klid
TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY tam, kde pramení Vaše zdraví a klid TERMÁLNÍ RESORT PASOHLÁVKY - - lázně nového typu 1. Činnost společnosti 2. Příležitost na trhu 3. Koncept termálního resortu 4. Přínosy Více Dopady cestovního ruchu na vytváření regionální identity ve venkovských periferních oblastech Česka
Dopady cestovního ruchu na vytváření regionální identity ve venkovských periferních oblastech Česka Dana Fialová, Tereza Gelná, Jiří Vágner GAČR 403/09/1491Význam rekreační funkce sídel a obcí v procesu Více Příprava Koncepce CR Jihočeského kraje Mgr. Vladimíra Vyhnálková
Ekonomická krize a cestovní ruch v České republice Ing. Jaromír Beránek Mag Consulting, s.r.o. Kde se krize objevila? vznik krize v USA 1. zmínka o krizi: Alan Greenspan (bývalý předseda Fedu) duben 2008 Více NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HAVRANÍKY. prosinec 2007. Návrh Zadání ÚP Havraníky Stránka 1
NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HAVRANÍKY prosinec 2007 Návrh Zadání ÚP Havraníky Stránka 1 Městský úřad ve Znojmě, odbor rozvoje (dále jen úřad územního plánování), který na žádost obce Havraníky pořizuje Více Důsledky institucionálních změn v EU pro vybrané oblasti vnitřního trhu
Důsledky institucionálních změn v EU pro vybrané oblasti vnitřního trhu Ing. Karel Mráček, CSc. Institut evropské integrace, NEWTON College, a. s. Vědeckopopularizační seminář Potenciální ekonomické a Více Rodinné firmy. Výzkum pro AMSP ČR. Červen 2013
Rodinné firmy Výzkum pro AMSP ČR Červen 2013 Marketingové pozadí a cíle výzkumu Marketingové pozadí Asociace malých a středních podniků a živnostníků ČR sdružuje na otevřené, nepolitické platformě malé Více PERSPEKTIVA VENKOVSKÉ TURISTIKY V KRAJI VYSOČINA PERSPECTIVE OF THE RURAL TOURISM AT THE REGION VYSOČINA
PERSPEKTIVA VENKOVSKÉ TURISTIKY V KRAJI VYSOČINA PERSPECTIVE OF THE RURAL TOURISM AT THE REGION VYSOČINA Marie Pourová, Hana Brabencová, Jana Kašparcová Anotace: Příspěvek se zabývá podmínkami rozvoje Více Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Eš zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Pacov Více Vliv místních poplatků na rozvoj cestovního ruchu MMR-1489/2014-54. Odpovědný řešitel Ing. Lucie Plzáková, Ph.D. Praha 29.4. 2015
Vliv místních poplatků na rozvoj cestovního ruchu MMR-1489/214-54 Odpovědný řešitel Ing. Lucie Plzáková, Ph.D. Praha 29.4. 215 1. Základní informace o projektu Cíl projektu Cílem projektu je posoudit vliv Více Využití větrné energie: globální výzva lokální kontroverze
Sociálně-geografická analýza vnímání a postojů veřejnosti květrným elektrárnám (VTE) Mgr. Bohumil Frantál Ústav geoniky Akademie věd ČR, Oddělení environmentální geografie Využití větrné energie: globální Více Posouzení vlivů Programu rozvoje Libereckého kraje 2007-2013 na životní prostředí. Veřejné projednání Liberec, 9. srpna 2007 Mgr.
2.3 Proměna věkové struktury Proces suburbanizace má značný vliv na proměnu věkové struktury obcí (nejen) v suburbánní zóně Prahy. Vzhledem k charakteristické věkové struktuře migrantů (stěhují se především Více Ekonomická stránka CR
Ekonomická stránka CR Příjmy, výdaje a bilance ZCR za rok 2007 až 2012 (v mil. Kč) 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 příjmy ze ZCR 132 914,1 139 828,2 133 118,2 132 623,0 135 954,0 135 007,0 137 815,0 Více A FINANCE. Libuše Chrástová starostka města
VELKÉ LÁZNĚ,, MALÉ MĚSTO A FINANCE Libuše Chrástová starostka města Úvod Finance města Příjmy a Výdaje Potřeba investic Obnova technické infrastruktury Programy a dotace Závěr Za posledních 10 let zaznamenalo Více Současný stav a perspektivy cestovního ruchu v mezinárodních souvislostech
Současný stav a perspektivy cestovního ruchu v mezinárodních souvislostech Konference Vysoká škola ekonomická Praha, 17. září 2009 I. Tržby v ubytování, stravování a pohostinství Ukazatel Index 2009/2008 Více Marketing destinací ední Morava a Jeseníky
Marketing destinací Středn ední Morava a Jeseníky A.Křetínská Olomoucký kraj, oddělení cestovního ruchu Ing. H. Kotíková, Ph.D Katedra rekreologie FTK UP, Olomouc RNDr. I. Marek m-ark Marketing a reklama Více REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams
REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA Prokop Svoboda Svoboda & Williams PŘEDSTAVENÍ SVOBODA & WILLIAMS Během 20 let svého působení jsme se pevně zařadili mezi respektovaná jména na pražském realitním Více Management kvality cesta k udržitelnému rozvoji cestovního ruchu. Ing. Jiří Sysel Citellus, s.r.o.
Management kvality cesta k udržitelnému rozvoji cestovního ruchu Ing. Jiří Sysel Citellus, s.r.o. Pojetí kvality Kvalita patří mezi základní filosofické kategorie, ale v současném ekonomickém a manažerském Více Zelené stezky - Greenways Konference KOLA A KOLEČKA Hradec Králové, 14. 3. 2008
Aplikace městského marketingu v praxi: očekávání a realita Jiří Ježek Výzkumné problémy I. opatření a aktivity, které bychom přiřadili k městskému marketingu jsou realizovány, aniž by si jejich aktéři Více Jak budeme financovat přechod k energeticky úsporným budovám?
Jak budeme financovat přechod k energeticky úsporným budovám? CERPAD Tomáš Fendrych Seminář Šance pro budovy 16.4.2012SE 1 Bydlení je oblast veřejného zájmu Stát prohlašuje, že zajištění bydlení je osobní Více Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi
Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi Diskusní setkání časopisu Stavební fórum Středa 16. září 2015 PARKHOTEL Praha Kvalita a spolehlivost dat rezidenčního trhu Současná situace Data shromažďovaná Více Námět nového nástroje na zvýšení fyzické dostupnosti bydlení a snížení regionálních rozdílů ve fyzické dostupnosti bydlení
Fakulta stavební VŠB TUO Katedra městského inženýrství Aktivita A 1005 Námět nového nástroje na zvýšení fyzické dostupnosti bydlení a snížení regionálních rozdílů ve fyzické dostupnosti bydlení Koordinační Více Hodnota zákazníka v podnikatelských subjektech cestovního ruchu
Hodnota zákazníka v podnikatelských subjektech cestovního ruchu Ing. Lenka Půlpánová, Ph.D. katedra marketingu lenka.pulpanova@tul.cz Potřeba výzkumu nabídka = CK, CA > poptávka = klienti počet CK vzrostl Více NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY
NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY Územní plán Voděrady se Změnou č. 1 Územního plánu (dále jen ÚP) Voděrady mění takto: TEXTOVÁ ČÁST: 1. U definice plochy bydlení čistého uvedené v části f) stanovení Více MEZINÁRODNÍ ASPEKTY. Mgr. Pavla Šimoníková
MEZINÁRODNÍ ASPEKTY Mgr. Pavla Šimoníková 1. Globální rozměr podnikání prostřednictvím internetu 2. Povaha smluvního partnera 3. Mezinárodní prvek 4. Volba práva 5. Volba sudiště 6. Ochrana osobních údajů Více Záměr RIS JMK komunikace Nová konkurenční identita regionu
Záměr RIS JMK komunikace Nová konkurenční identita regionu Prezentace pro klíčové představitele Dostat se o úroveň výše RIS JMK je založena na existenci regionálního inovačního ekosystému Regionální Více HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum
Investiční Memorandum HOTEL ZÁMEK Vysoký Újezd 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail: info@svoboda-williams.com www.svoboda-williams.com Obsah Údaje o projektu 1 Investiční příležitost Více Domácí cestovní ruch v Jihočeském kraji
Domácí cestovní ruch v Jihočeském kraji Obsah prezentace Vývoj návštěvnosti domácími turisty Profil návštěvníků Jižních Čech Výzkumy CzechTourism 2 Vývoj návštěvnosti domácími turisty Domácí turisté v Více Sociální bydlení v nových členských státech
Sociální bydlení v nových členských státech Workshop na téma Využití Evropských strukturálních a investičních fondů na podporu sociálního bydlení v České republice 11.-12. listopadu 2013, Praha József Více 1.Teoretické vymezení cestovního ruchu v platební bilanci 2. Cestovní ruch v platební bilanci ČR 3. Dopady hospodářské krize na cestovní ruch 4.
Zahraniční cestovní ruch ČR Rudolf Olšovský ředitel odboru platební bilance Sekce měnová a statistiky ČNB VŠE Praha 17. září 2009 Obsah 1.Teoretické vymezení cestovního ruchu v platební bilanci 2. Cestovní Více Analýza indikátorů možného rozvoje venkova
Evropský model země dělství a jeho aplikace v podmínkách českého agrárního venkova Ing. arch. Iveta Merunková merunkova@gmail.com ČZU Praha Analýza indikátorů možného rozvoje venkova Kvalita venkovského Více Škola: Střední škola obchodní, České Budějovice, Husova 9
Karlovarský kraj problémová analýza RNDr. Jan Vozáb, PhD Analýza rozvojových charakteristik a potřeb kraje Makroekonomický vývoj Internacionalizace ekonomiky Odvětvová specializace kraje Znalostní ekonomika Více METODIKA ODHADU DŮSLEDKŮ NOVÉ BYTOVÉ VÝSTAVBY PRO DEMOGRAFICKÝ VÝVOJ A SOCIÁLNÍ INFRASTRUKTURU V SUBURBÁNNÍCH OBCÍCH
METODIKA ODHADU DŮSLEDKŮ NOVÉ BYTOVÉ VÝSTAVBY PRO DEMOGRAFICKÝ VÝVOJ A SOCIÁLNÍ INFRASTRUKTURU V SUBURBÁNNÍCH OBCÍCH Pilotní projekt Zpracovali: RNDr. Jana Temelová, Ph.D. RNDr. Jakub Novák, Ph.D. RNDr. Více 5 PŘÍPADOVÉ STUDIE REGIONŮ ŘEŠENÍ DISPARIT ROZVOJEM CESTOVNÍHO RUCHU
5 PŘÍPADOVÉ STUDIE REGIONŮ ŘEŠENÍ DISPARIT ROZVOJEM CESTOVNÍHO RUCHU 5.1 Přehled použitých metod a jejich základní charakteristiky 5.1.1 Základní metody výzkumu Ze základních metod výzkumu byly použity: Více Nový rezidenční projekt
RAKOUSKO Nový rezidenční projekt Garantovaný příjem z pronájmu až 9% ročně! přímo u lanovky Bad Gastein Sleva 5 % pro první 3 kupující! Bad Gastein, Rakousko Bag Gastein je krásné alpské městečko v údolí Více Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Kámen zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Více Využití marketingové komunikace pro zvýšení konkurenceschopnosti sdružení MIVES. Bc. Markéta Matulová
Využití marketingové komunikace pro zvýšení konkurenceschopnosti sdružení MIVES Bc. Markéta Matulová Diplomová práce 2010 ABSTRAKT Tato diplomová práce se zabývá problematikou zvýšení konkurenceschopnosti Více Prodat, nebo dále rozvíjet akvizicemi?
Prodat, nebo dále rozvíjet akvizicemi? Miroslav Bratrych ČR Co dál s úspěšnou rodinnou firmou II. Odborná konference, 13. června 2013, Ostrava Co říkají podnikatelé o rozvoji firem? 36% plánuje letos M&A Více X. Cestovní ruch. moderního životního stylu
Kap 10-2003.qxd 10.1.2003 14:53 Page 213 213 Cestování součást moderního životního stylu Cestovní ruch se ve druhé polovině dvacátého století prosadil jako nejvýraznější společenský, kulturní i ekonomický Více Zlatý pruh Polabí, o.p.s.
MEMORANDUM o vzájemné spolupráci Memorandum o podpoře rozvoje vodního turismu na řece Labi a cestovního ruchu podél řeky Labe se zahrnutím všech jejích přítoků vychází ze současného stavu s cílem přispět Více Rozbor udržitelného rozvoje území obce Velké Březno
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Velké Březno zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Více ŠETŘENÍ O VÝVOJI ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK LEDEN
ŠETŘENÍ O VÝVOJI ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK LEDEN Samostatný odbor finanční stability Sekce měnová a statistiky Odbor měnové politiky a fiskálních analýz 213 LEDEN 213 1 I. ÚVOD A SHRNUTÍ Čtvrtletní šetření ČNB Více Varianta - 2 - Letní provoz lanové dráhy na vrchol Lysé hory a odchod po Bunkrové cestě
Vyhodnocení vlivů turistických cest ve variantách pro letní provoz lanové dráhy na Lysou horu - Rokytnice nad Jizerou na okolní prostředí ve smyslu ustanovení zákona č. 100/2001Sb. o posuzování vlivů na Více PENĚŽNÍ VYDÁNÍ NA DOPRAVU V ČR MONETARY TRANSPORT EXPENSES IN CZECH REPUBLIC
PENĚŽNÍ VYDÁNÍ NA DOPRAVU V ČR MONETARY TRANSPORT EXPENSES IN CZECH REPUBLIC Kateřina Pojkarová 1 Anotace: Tak, jako je doprava je významnou a nedílnou součástí každé ekonomiky, jsou vydání na dopravu Více Energie prověřená časem. výstavba a provoz solárních elektráren
Energie prověřená časem výstavba a provoz solárních elektráren HISTORIE SPOLEČNOSTI Základy investičních a developerských společností pod obchodním názvem SUNINVEST byly položeny v roce 2007, založením Více Informace o projektech realizovaných z IOP odborem cestovního ruchu
Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období. Analýza trhu je klíčovým faktorem budoucího úspěchu Více ZMĚNY VE STRUKTUŘE VÝDAJŮ DOMÁCNOSTÍ V ZEMÍCH EU
Praha, 1. 11. 2012 ZMĚNY VE STRUKTUŘE VÝDAJŮ DOMÁCNOSTÍ V ZEMÍCH EU Struktura výdajů domácností prochází vývojem, který je ovlivněn především cenou zboží a služeb. A tak skupina zboží či služeb, která Více Ministerstvo pro místní rozvoj ČR Ing. Miroslav Kalous
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR Ing. Miroslav Kalous Ing. Miroslav Kalous Náměstek ministra Obsah prezentace Význam cestovního ruchu pro ČR Základní statistická data cestovního ruchu Podpora cestovního Více Zápis I. jednání Pracovní skupiny Doprava, infrastruktura a ŽP
Zápis I. jednání Pracovní skupiny Doprava, infrastruktura a ŽP Dne: 15. ledna 2014, zasedací místnost zastupitelstva města, Městský úřad Kopřivnice Přítomni: dle prezenční listiny Příloha č. 2 1/1 Úvodní Více Strategie hospodářské restrukturalizace Ústeckého, Moravskoslezského a Karlovarského kraje
Konference Zaměstnanost 2015 / Karlovy Vary Strategie hospodářské restrukturalizace Ústeckého, Moravskoslezského a Karlovarského kraje Kanceláře zmocněnce vlády pro MSK, ÚK a KVK 1 Vymezení pomoci strukturálně Více ICT v hotelnictví a cestovním ruchu
ICT v hotelnictví a cestovním ruchu Současný CR je stále více závislý na informacích Díky rozvoji ICT se informace stávají dostupnějšími -> roste zájem o individuální CR Informace je základní jednotkou Více DEMOGRAFICKÉ EKONOMICKÉ PŘÍRODNÍ FIRMA
Makroprostředí firmy Makroprostředí DEMOGRAFICKÉ EKONOMICKÉ POLITICKÉ FIRMA PŘÍRODNÍ KULTURNÍ TECHNOLOGICKÉ Demografické prostředí Firmy sledují demografický vývoj a tomuto vývoji přizpůsobují svůj výrobní Více Názory občanů na přínos cizinců pro ČR březen 2013
TISKOVÁ ZPRÁVA Centrum pro výzkum veřejného mínění Sociologický ústav AV ČR, v.v.i. Jilská 1, Praha 1 Tel./fax: 286 840 9 E-mail: anezka.pribenska@soc.cas.cz Názory občanů na přínos cizinců pro ČR březen Více Národní konference Venkov - Hospoda. 16.10.2014 Pavel Moulis
Národní konference Venkov - Hospoda 16.10.2014 Pavel Moulis HOSPODA - z historie Hospoda = pán domu Venkovské hospody neboli šenky jsou známy už z dob ranného středověku S rozvojem obchodu zájezdní hostince Více ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ
Č. j.: 55499/ENV/15 V Praze dne 18. srpna 2015 ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ podle 10d zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování Více MO-ME-N-T MOderní MEtody s Novými Technologiemi
Projekt: Reg.č.: Operační program: Škola: Tematický okruh: Téma: Jméno autora: MO-ME-N-T MOderní MEtody s Novými Technologiemi CZ.1.07/1.5.00/34.0903 Vzdělávání pro konkurenceschopnost Hotelová škola, Více rozhodně souhlasí spíše souhlasí spíše nesouhlasí rozhodně nesouhlasí neví
TISKOVÁ ZPRÁVA Centrum pro výzkum veřejného mínění Sociologický ústav AV ČR, v.v.i. Jilská 1, Praha 1 Tel.: +420 2 3 4 E-mail: jan.cervenka@soc.cas.cz Názory občanů na drogy květen Technické parametry Více POSTOJE OBYVATEL JIHLAVY K VÝSTAVBĚ ZEVO
POSTOJE OBYVATEL JIHLAVY K VÝSTAVBĚ ZEVO PŘEHLED VÝSLEDKŮ VÝZKUMNÉHO ŠETŘENÍ Z[ŘÍ 2012 Heřmanova 22, CZ 170 00 PRAHA 7 Tel.: +420 220 190 580, Fax: +420 220 190 590, E-Mail: INBOX@MARKENT.CZ 1 Obsah 4 Více Výsledky z dotazníkového šetření budou k dispozici veřejnosti v červnu 2013 a budou volně dostupné na webových stránkách města Telče.
Dobrý den, žádáme všechny ubytovatele, hoteliéry, restauratéry o vyplnění dotazníku, který je součástí Marketingového průzkumu města Telče. Realizátorem marketingového průzkumu je Vysoká škola polytechnická Více STRATEGICKÝ PLÁN ROZVOJE MĚSTA PŘÍBRAM NA OBDOBÍ LET 2014-2020
STRATEGICKÝ PLÁN ROZVOJE MĚSTA PŘÍBRAM NA OBDOBÍ LET 2014-2020 1024 Doc. Ing. Lubor Hruška, Ph.D. a kolektiv PROCES Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s.r.o. a 1 Projekt Zpracování strategického plánu Více PŘESHRANIČNÍ SPOLUPRÁCE JAKO JEDEN Z FAKTORŮ ROZVOJE REGIONU
PŘESHRANIČNÍ SPOLUPRÁCE JAKO JEDEN Z FAKTORŮ ROZVOJE REGIONU Lucie Vrtěnová Ústav ekonomie, Fakulta ekpnomicko-správní, Univerzita Pardubice Abstrakt: Tento příspěvek pojednává o přeshraniční spolupráci Více Případová studie daňově efektivní využití fondů kvalifikovaných investorů
Případová studie daňově efektivní využití fondů kvalifikovaných investorů Agenda / Studie projektu rezidenčního projektu s využitím fondu kvalifikovaných investorů, / Podstata procesu / Výhody a nevýhody Více Zpráva OECD a Evropské komise o zdraví v Evropě. OECD and the European Commission s report on health in Europe
Aktuální informace Ústavu zdravotnických informací a statistiky České republiky Praha 5. 1. 20 1 Souhrn Zpráva OECD a Evropské komise o zdraví v Evropě OECD and the European Commission s report on health Více Účel šetření: Zpracování Strategického plánu rozvoje obce Seloutky
Dotazníkové šetření podnikatelské subjekty Účel šetření: Zpracování Strategického plánu rozvoje obce Seloutky Vážení podnikatelé, Vážení zástupci podnikatelských subjektů, dovolujeme si Vás oslovit a požádat Více Vodní nádrže a rizika vodohospodářské infrastruktury
Vodní nádrže a rizika vodohospodářské infrastruktury Petr Kubala Povodí Vltavy, státní podnik www.pvl.cz Voda jako strategický faktor konkurenceschopnosti ČR příležitosti a rizika 8/9/12 Praha, 3. prosince Více Jakou cenu má pitná voda?
Jakou cenu má pitná voda? Odpověď na tuto otázku si pokládají snad všichni její spotřebitelé. Akciová společnost Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí zajišťuje dodávku pitné vody, odvádění a čištění Více Strategický plán města Olomouce. Podrobné generové vyhodnocení cílů strategického plánu
Strategický plán města Olomouce Strategický plán města Olomouce byl schválen v prosinci 2007 zastupitelstvem města o počtu 45 členů, z toho bylo 10 žen tj. 22%. Podrobné generové vyhodnocení cílů strategického Více aktivita A0705 Metodická a faktografická příprava řešení regionálních disparit ve fyzické dostupnosti bydlení v ČR
aktivita A0705 Metodická a faktografická příprava řešení regionálních disparit ve fyzické dostupnosti bydlení v ČR 1 aktivita A0705 Metodická a faktografická příprava řešení regionálních disparit ve fyzické Více Koncepce sociálního bydlení vize, příležitost, inspirace, rizika
Koncepce sociálního bydlení vize, příležitost, inspirace, rizika Roman Matoušek Problémy dosavadních přístupů na co Koncepce reaguje? Podpora na straně poptávky (dávky) nepropojená s adekvátní nabídkou Více Expertní studie VÝZKUM FAKTORŮ PŘECHODU OD INDUSTRIÁLNÍ EKONOMIKY KE ZNALOSTNÍ A PODNIKAVÉ EKONOMICE V PODMÍNKÁCH MORAVSKOSLEZSKÉHO KRAJE
VÝZKUM FAKTORŮ PŘECHODU OD INDUSTRIÁLNÍ EKONOMIKY KE ZNALOSTNÍ A PODNIKAVÉ EKONOMICE V PODMÍNKÁCH MORAVSKOSLEZSKÉHO KRAJE VYSOKÁ ŠKOLA PODNIKÁNÍ, A.S. říjen - listopad 2010 Obsah 1. HYPOTÉZY A CÍLE VÝZKUMU... Více Nájemní bydlení jak dál?
Nájemní bydlení jak dál? Ing. Mgr. Martin LUX, Ph.D. Sociologický ústav AV ČR, v.v.i Jilská1 110 00 Praha 1 martin.lux@soc.cas.cz http://seb.soc.cas.cz Východiska SFRB a podpora výstavby nájemních bytů Více Zhodnocení dosavadního vývoje trhu cestovního ruchu v roce 2009
Zhodnocení dosavadního vývoje trhu cestovního ruchu v roce 2009 Konference Hospitality & Tourism Summit 2009 Praha, 9. červen 2009 Aktuální výsledky UNWTO World Tourism Barometer za měsíce leden a únor Více ASOCIACE SPOLEČENSKY ODPOVĚDNÝCH FIREM
ASOCIACE SPOLEČENSKY ODPOVĚDNÝCH FIREM ASOCIACE SPOLEČENSKY ODPOVĚDNÝCH FIREM Žádný člověk není ostrovem, nikdo není sám pro sebe... www.spolecenskaodpovednostfirem.cz IMPLEMENTACE VZDĚLÁVÁNÍ O asociaci Více Organizace a marketing turismu
Organizace a marketing turismu září 2011 Ing. Šárka Tittelbachová Czech It -Institute for Stategic Studyies on Tourism, o.p.s. tittelbachova@czechit.cz Základní vymezení - pojmy Základní pojmy pro statistické Více 2017 © DocPlayer.cz Ochrana osobních údajů | Podmínky obsluhování | Kontaktní formulář

References: zákona č. 72
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č.183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 100
 zákona č. 100