Source: http://docplayer.pl/48242819-Prezentacja-miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-mpzp-wybrane-zagadnienia.html
Timestamp: 2017-10-21 17:57:02+00:00

Document:
PREZENTACJA MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) WYBRANE ZAGADNIENIA - PDF
Download "PREZENTACJA MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) WYBRANE ZAGADNIENIA"
1 PREZENTACJA MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) WYBRANE ZAGADNIENIA 1. Podstawy prawne 2. Procedura ustawowa 3. Zakres merytoryczny planu 4. Praca zespołu projektowego 5. Skutki uchwalenia planu
2 Podstawy prawne do sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 ze zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Np. Uchwała Nr 236/XIX/2016 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 21 marca 2016 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Nowy Janków na terenie gminy Radzymin
3 STUDIUM PLAN według ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Art. 9 Art. 14 Zapis Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy (Studium UIKZP) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Określenie sposobów zagospodarowania i zabudowy Tekst i rysunek Polityka przestrzenna Wiążące dla organów gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Analiza zasadności przystąpienia i stopnia zgodności ze studium Nie zmienia wydanych pozwoleń na budowę Akt prawa miejscowego
4 DOKUMENTY PLANISTYCZNE System planistyczny DOKUMENTY PLANISTYCZNE Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy WNIOSEK O ZMIANĘ PLANU/STUDIUM Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego POZWOLENIE NA BUDOWĘ
5 STUDIUM POZWOLENIE NA BUDOWĘ PREZENTACJA - WYBRANE ZAGADNIENIA UWARUNKOWANIA DOKUMENTY PLANISTYCZNE WYMÓG ZGODNOŚCI Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego WYMÓG ZGODNOŚCI GDY PLAN UCHWALONY
6 PROCEDURA FORMALNO PRAWNA W ŚWIETLE UWARUNKOWAŃ W GMINIE RADZYMIN Wniosek o zmianę planu obowiązującego URZĘDOWA Analiza zgodności Brak akceptacji Akceptacja Przygotowanie uchwały Uchwała Rady Miejskiej o przystąpieniu do zmiany planu
7 PROCEDURA FORMALNO-PRAWNA W TRAKCIE PRAC PLANISTYCZNYCH C.D. Analiza zgodności i akceptacja Burmistrza Uchwała Rady Miejskiej o przystąpieniu Konsultacje społeczne - wnioski do planu Rozpatrywanie i rozstrzygnięcie wniosków przez Burmistrza oraz akceptacja projektu planu Projekt planu i prognozy Opiniowanie i uzgadnianie Konsultacje społeczne wyłożenie, dyskusja publiczna, uwagi do projektu planu Rozstrzygnięcie uwag przez Burmistrza, akceptacja projektu planu Opinia Komisji Rady Miejskiej Uchwalenie planu / lub brak uchwalenia planu na sesji Rady Miejskiej
8 CO JEST OBOWIĄZKOWE W PLANIE Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Plan miejscowy sporządza się na kopii mapy zasadniczej. W planie miejscowym określa się obowiązkowo: 1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania np.: UP - strefa usług publicznych C - strefa działalności gospodarczej D - Strefa rekreacyjno-wypoczynkowa B1 - Strefa mieszkalno-usługowa B2 - Strefa mieszkalno-usługowa o wysokiej intensywności 4 - Strefa zieleni naturalnej 5 - Strefa lasów 2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: akcent urbanistyczny akcent architektoniczny obiekt małej architektury lub pomnik strefa akcentu urbanistycznego ogrodzenia wymagane planem
9 CO JEST OBOWIĄZKOWE W PLANIE Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 3. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 3a. zasady kształtowania krajobrazu; strefa zieleni niskiej strefa zieleni wysokiej strefa parkingu w zieleni niskiej strefa wspólnego użytkowania strefa ochrony widoku orientacyjna lokalizacja szpalery drzew 4. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: budynki wpisane do rejestru zabytków budynki chronione prawem 5. wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: strefa wspólnego użytkowania ścieżki piesze
10 CO JEST OBOWIĄZKOWE W PLANIE Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 6. zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów; 7. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa; 8. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9. szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12. stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę o której mowa w art. 36 ust. 4.
11 CO NIE JEST OBOWIĄZKOWE W PLANIE Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1) granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości; 2) granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej; 3) granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji; 3a) granice terenów pod budowę urządzeń, o których mowa w art. 10 ust. 2a, oraz granice ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko; 4) granice terenów pod budowę obiektów handlowych, o których mowa w art. 10 ust. 3a; 4a) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 4b) granice terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiatowej, linii kolejowej o znaczeniu państwowym, lotniska użytku publicznego, inwestycji w zakresie terminalu lub przedsięwzięcia Euro 2012; 5) granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych; 6) granice pomników zagłady oraz ich stref ochronnych, a także ograniczenia dotyczące prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej, określone w ustawie z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady; 7) granice terenów zamkniętych, i granice stref ochronnych terenów zamkniętych; 8) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości, kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów; 9) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych.
12 PRACA ZESPOŁU PROJEKTOWEGO PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Art. 57 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko OKREŚLA, ANALIZUJE, OCENIA istniejący stan środowiska oraz potencjalne zmiany tego stanu w przypadku braku realizacji projektowanego dokumentu, stan środowiska na obszarach objętych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem, istniejące problemy ochrony środowiska istotne z punktu widzenia realizacji projektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotne z punktu widzenia projektowanego dokumentu, oraz sposoby, w jakich te cele i inne problemy środowiska zostały uwzględnione podczas opracowywania dokumentu, przewidywane znaczące oddziaływania, w tym oddziaływania bezpośrednie, pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe oraz pozytywne i negatywne, na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru, a także na środowisko, a w szczególności na: różnorodność biologiczną, ludzi, zwierzęta, rośliny, wodę, powietrze, powierzchnię ziemi, krajobraz, klimat, zasoby naturalne, zabytki, dobra materialne - z uwzględnieniem zależności między tymi elementami środowiska i między oddziaływaniami na te elementy. PRZEDSTAWIA rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezultatem realizacji projektowanego dokumentu, w szczególności na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru, biorąc pod uwagę cele i geograficzny zasięg dokumentu oraz cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projektowanym dokumencie wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru albo wyjaśnienie braku rozwiązań alternatywnych, w tym wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy.
13 PRACA ZESPOŁU PROJEKTOWEGO PROGNOZA FINANSOWA Art. 57 ust. 1 pkt 2 Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko prognozy wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody własne i wydatki gminy, w tym na wpływy z podatku od nieruchomości i inne dochody związane z obrotem nieruchomościami gminy oraz na opłaty i odszkodowania, o których mowa w art. 36 ustawy prognozy wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy wnioski i zalecenia dotyczące przyjęcia proponowanych rozwiązań projektu planu miejscowego, wynikające z uwzględnienia ich skutków finansowych
14 SKUTKI UCHWALENIA PLANU UCHWALENIE UPRAWOMOCNIENIE MPZP UTRZYMANIE STANU ISTNIEJĄCEGO OBOWIĄZKI WŁAŚCICIELA WYŁĄCZNIE W przypadku zbycia nieruchomości przez właściciela PODATEK % WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI Zwiększenie wartości nieruchomości ZMIANY KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI Obniżenie wartości nieruchomości OBOWIĄZKI WŁAŚCICIELA GMINA WYPŁACA ODSZKODOWANIA (na wniosek właściciela) WYKUP NIERUCHOMOŚCI PRZEZ GMINĘ albo WYMIANA GRUNTÓW Z GMINĄ
15 SKUTKI UCHWALENIA PLANU DROGI PUBLICZNE DROGI WEWNĘTRZNE WYKUP PASA DROGOWEGO PRZEZ GMINĘ NOWE DROGI W PLANIE PAS DROGOWY PRYWATNY ZARZĄDZANIE PASEM DROGOWYM PRZEZ GMINĘ PRYWATNE GOSPODAROWANIE TERENEM
16 SKUTKI UCHWALENIA PLANU UCHWALENIE UPRAWOMOCNIENIE MPZP POZWOLENIE NA BUDOWĘ UTRZYMUJE SKUTKIEM PLANU NIE JEST JEGO REALIZACJA
17 Sprawami związanymi z planowaniem przestrzennym na terenie gminy zajmuje się Referat Rozwoju i Zagospodarowania Przestrzennego w Urzędzie Miasta i Gminy Radzymin Kierownik: Bogdan Chaber Radzymin pl. T. Kościuszki 2, pok. nr 19, 20 tel. (22) wew. 137 fax: (22) Dziękujemy za uwagę
ZARADNIK KONSULTACJE SPOŁECZNE W POZNANIU Stan prawny na dzień 18 stycznia 2012
KONSULTACJE SPOŁECZNE W POZNANIU Stan prawny na dzień 18 stycznia Skład zespołu: mgr inż arch.magdalena Kostencka-Burek mgr inż arch. Olga Susicka Banasiak mgr Łukasz Olędzki RADY OSIEDLI MIASTA POZNANIA

References: Art. 9
 Art. 14
 art. 36
 art. 10
 art. 10
 Art. 57
 Art. 57
 art. 36