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Timestamp: 2019-03-25 23:00:39+00:00

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Cambio de uso o destino comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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Cambio de uso o destino comunidad de propietarios y propiedad horizontal
Cambio de uso o destino de local o vivienda en comunidades de propietarios. Tribunal Supremo
La jurisprudencia del Tribunal Supremo referida al cambio de uso o destino de locales o viviendas en comunidades de propietarios queda sistematizada en su sentencia de 1 de octubre de 2013. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La jurisprudencia de esta Sala es reiterada en el sentido siguiente: (i) Una de las características… Leer más »
Jurisprudencia PH Cambio de uso o destino, Estatutos, Locales comerciales, Título constitutivo Artículo 5 LPH
Legal transformación de local en vivienda que no afecta a la estructura del edificio
En este caso, una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes solicitando que se abstuviera de seguir utilizando la oficina de su propiedad como vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y condenó a la propietaria del local a que se abstuviera de seguir utilizando la… Leer más »
Jurisprudencia PH Actividades prohibidas o molestas, Cambio de uso o destino, Estatutos, Locales comerciales, Obras y reparaciones, Título constitutivo Artículo 5 LPH, Artículo 7 LPH
Válido cambio de uso de local comercial a 8 viviendas sin autorización de la comunidad
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La doctrina de esta Sala considera que la mera descripción del uso y destino del inmueble en los Estatutos o en el título, no supone por sí misma limitación del uso o de las facultades dominicales, pues para ello es necesaria una cláusula o regla precisa y… Leer más »
Jurisprudencia PH Cambio de uso o destino, Estatutos, Locales comerciales, Título constitutivo, Unanimidad Artículo 5 LPH, Artículo 12 LPH, Artículo 17 LPH
Transformación de local en vivienda sin cláusula que lo prohíba: Legalidad
Se trata en este caso de un cambio de destino de un local comercial a vivienda en el que la comunidad de propietarios demanda a los propietarios del mismo, llegando al Tribunal Supremo, para que se declare que las obras e instalaciones realizadas por los demandados en el local para… Leer más »
Jurisprudencia PH Actividades prohibidas o molestas, Cambio de uso o destino, Estatutos, Locales comerciales, Título constitutivo Artículo 5 LPH, Artículo 7 LPH, Artículo 11 LPH, Artículo 17 LPH
Las prohibiciones o limitaciones en los Estatutos del uso del piso o local necesitan una claúsula precisa y concreta
Establece el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que ‘al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los Estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones… Leer más »
Jurisprudencia PH Actividades prohibidas o molestas, Cambio de uso o destino, Estatutos, Título constitutivo Artículo 5 LPH, Artículo 7 LPH
Legal transformación de local en vivienda amparada en los Estatutos de la comunidad
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En síntesis, si los Estatutos permiten “cualquiera de los usos permitidos por las Ordenanzas Municipales”, y éstas permiten el cambio de uso de local a vivienda, será necesaria la abertura de ventanas al efecto. Pero además, el perito D. Herminio manifestó que los locales se encontraban “en… Leer más »
Jurisprudencia PH Cambio de uso o destino, Estatutos, Locales comerciales, Obras y reparaciones Artículo 5 LPH, Artículo 7 LPH, Artículo 17 LPH

References: Artículo 5
 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 5
 Artículo 12
 Artículo 17
 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 11
 Artículo 17
 artículo 7
 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 17