Source: http://insynsverige.se/tyreso-bygg/protokoll?date=2010-02-25
Timestamp: 2018-01-17 01:01:40+00:00

Document:
Sammanträde 2010-02-25
Din position: Hem > Tyresö kommun > Byggnadsnämnden > Sammanträde 2010-02-25
22 Raksta 1:221, Ullbergsvägen 43 – Nybyggnad av fritidshus och uthus
23 Alby 1:1, Alby Skogsväg – Nybyggnad av teknikbod
24 Trinntorp 1:281, Hackspettsvägen 7 – Tillbyggnad av fritidshus
25 Näsby 4:1575, Pelles väg 3A – Ändring av beviljat bygglov
26 XX – Olovligt byggande
27 XX – Olovlig tillbyggnad av fritidshus och uthus samt bygglov i efterhand
28 Brevik 1:425, Porsvägen 1 – Tillbyggnad av fritidshus
29 Strand 1:390, Björkvägen 3 – Tillfälligt bygglov för upplag, bergskross, skylt och verksamhet samt tillfälligt marklov för bullervall
Anslagsbevis.pdf (189 kb) Närvarolista.pdf (358 kb)
Stadsbyggnadschef Elisabeth Argus informerar om rekryteringsarbetet för tjänsten som bygglovschef.
Tf bygglovschef Set Maront informerar om utdömanden av viten.
- 32 ärenden inkom till bygglovsenheten
- 65 beslut fattades per delegation, av dessa var 17 slutbevis, 13 samrådsprotokoll och beslut om kontrollplan samt 35 bygglov/övrigt
§23 Uppförande av teknikbod
Dnr: 2009BN0424
1. Bygglov beviljas för uppförande av teknikbod i plåt med en byggnadsarea om 2 m2
Bygganmälan: 1 000 kronor
Summa avgifter: 3 000 kronor (faktureras separat)
Området är inte planlagt. Reservatsregler för Alby naturreservat gäller.
Ansökan avser bygglov för uppförande av teknikbod i plåt om 2 m2 i anslutning till befintlig anläggning.
Kommunstyrelsen beviljar tillstånd för uppförande av teknikbod och tillhörande utrustning inom Alby naturreservat (Alby 1:1), i enlighet med gällande naturreservatsföreskrifter (KF 2002-03-14, bilaga 2, § A 11). Bygglov för åtgärden ska sökas hos byggnadsnämnden.
Förslaget uppfyller förutsättningar för lov enligt plan- och bygglagen 8 kap 12 § och därmed kan bygglov beviljas.
Med hänvisning till bygglovsenhetens bedömning föreslås att byggnadsnämnden beviljar bygglov enligt förslaget.
§24 Tillbyggnad av fritidshus
Trinntorp 1:281, Hackspettvägen 7
Dnr: 2010BN0034
1. Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för tillbyggnad av fritidshus med en bruttoarea om 50 m2 till totalt 120 m2
Seija Henriksson deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv.
På fastigheten finns ett fritidshus med en bruttoarea om 70 m2 och ett uthus om 23 m2.
Fastighetens areal är 2 345 m2.
Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av fritidshuset med en bruttoarea om 50 m2 till totalt 120 m2
- överskrider största tillåtna bruttoarea per tomtplats (80 m2) med 63 m2
Fastigheten ligger i område 13 enligt planerad etappindelning för nya detaljplaner (från den 28 januari 2010). Etappindelningen kan komma att revideras.
Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund har i yttrande den 25 januari 2010 bedömt att befintlig WC-tank och befintligt BDT-avlopp uppfyller miljöbalkens krav för hög skyddsnivå
§26 Olovlig tillbyggnad av fritidshus
1. Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 4 § debiteras XX, ägaren till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (3 400 kronor) = 13 600 kronor för altantak med en byggnadsarea om 77 m2 och en plankvägg med en höjd av 2-3 meter och en längd av 6,6 meter som uppförts utan bygglov.
2. Bygglov i efterhand för tak och plankvägg avslås.
3. Bygglov för inglasat uterum avslås.
4. Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 14, 15 och 18 §§ vid vite av 75 000 kronor föreläggs XX ägaren till fastigheten X, att ta bort det olovligt utförda senast 3 månader efter mottagandet av beslutet.
Byggnadsavgiften (13 600 kronor) skall betalas till länsstyrelsen i Stockholms län, postgironummer 3 51 72-6, inom två (2) månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Ange att betalningen avser avgift enligt plan- och bygglagen.
På fastigheten finns bygglov beviljat den 23 augusti 2007 § 111 för ett fritidshus i ett plan med en bruttoarea om 120 m2. På fastigheten finns en friggebod. Direkt utanför fastigheten finns ett uthus som avses flyttas in på fastigheten. Bygglov för uthuset kommer att sökas separat.
Enligt plan- och bygglagen 10 kap 4 § skall byggnadsavgift tas ut då någon utan lov utför åtgärd som kräver bygglov/marklov. Byggnadsavgiften skall bestämmas till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt gällande års taxa skulle ha betalats om lov till samma åtgärd hade meddelats. Byggnadsavgiften för ovanstående åtgärd är 4 x bygglovsavgiften (3 400 kronor) = 13 600 kronor.
Förslag till beslut har kommunicerats med fastighetsägaren som vald att pröva frågan om bygglov i efterhand.
Eftersom uppförande/anläggande av altantak med en byggnadsarea om 77 m2 samt plankvägg med en höjd av 2-3 meter och en längd av 6,6 meter utförts utan bygglov föreslås att byggnadsnämnden beslutar att
1. Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 4 § debitera XX, ägaren till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (3 400 kronor) = 13 600 kronor för det som uppförts utan bygglov.
2. Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 14, 15 och 18 §§ vid vite av 75 000 kronor förelägga XX, ägaren till fastigheten X, att ta bort det olovligt utförda senast 3 månader efter mottagandet av beslutet.
§27 Olovlig tillbyggnad av fritidshus och uthus samt bygglov i efterhand
1. Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 4 § debiteras XX och XX, ägarna till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (1 440 kronor) = 5 760 kronor för olovlig tillbyggnad med en inglasad veranda med en bruttoarea om 14 m2 och olovlig tillbyggnad av uthus med en bruttoarea 8 m2.
3. Avgift för bygglov i efterhand: 1 440 kronor (faktureras separat)
4. Ärendet överlämnas till allmän förvaltningsdomstol för prövning av frågan om tilläggsavgift enligt plan- och bygglagen 10 kap, 7 och 9 §§. Avgiften ska avse en bruttoarea om 12 m2 (14+8-10).
För området gäller detaljplan fastställd den 30 juni 1932 och ändrade planbestämmelser att fastställda den 15 augusti 1991.
På fastigheten finns ett fritidshus med en bruttoarea om 84 m2 inklusive olovligt inglasat uterum om 14 m2 och två uthus varav ett uthus om 10 m2 samt ett uthus om 17 m2 varav 8 m2 olovligen tillbyggts samt en friggebod om 15 m2.
Friggeboden om 15 m2 är en container placerad ca 2,5 meter från gräns mot gata. Tillstånd till placeringen ska godkännas av fastighetsägaren till vägmarken. Om inte får den flyttas längre in (4,5 meter) från gräns.
Ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten X har inkommit till byggnadsnämnden den 5 augusti 2009 och behandlas som separat ärende.
Förslag till beslut har kommunicerats med fastighetsägarna. Fastighetsägarna avser att inte riva utan att betala byggnadsavgift och eventuell tilläggsavgift.
att inom viss tid ansöka om bygglov. Ägarna till fastigheten har informerats i kommuniceringsbrevet om möjlighet att söka bygglov i efterhand.
Ansökan om att få bygga ihop uthuset om 17 m2 med fritidshuset kommer inte att beviljas. Detta har kommunicerats med fastighetsägaren.
Avvikelse från detaljplan efter tillbyggnad
- den sammanlagda bebyggelsen överskrider största tillåtna bruttoarea per tomtplats (80) med 31 m2 (84+17+10-80)
- största tillåtna bruttoarea för fritidshus (50 m2) överskrids med 34 m2 (84-50)
- tillåtet antal uthus (1) överskrids med 1
Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund har i september 2009 bedömt att anläggningarna uppfyller miljöbalkens krav.
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att byggnadsnämnden beviljar bygglov i efterhand för tillbyggnad av enbostadshus.
§28 Ärendet utgår
§29 Tillfälligt bygglov för upplag, bergskross, skylt och verksamhet samt tillfälligt marklov för bullervall
Strand 1:390, Björkvägen 3
Dnr: 2009BN0177
1. Tillfälligt bygglov för upplag av schaktmassor inom ett område av ca 12 000 m2 beviljas att gälla i 5 år dock längst till den 31 mars 2015.
2. Tillfälligt bygglov för bergskross ca 15 dagar/år att gälla i 5 år dock längst till den 31 mars 2015.
3. Tillfälligt marklov för bullervall med en längd av ca 80 m en bredd om ca 10 meter och en höjd om ca 5 meter beviljas att gälla i 5 år dock längst till den 31 mars 2015.
4. Tillfälligt bygglov för uppsättande av informationstavla beviljas att gälla i 5 år dock längst till den 31 mars 2015.
5. Avgift: 15 000 kronor (faktureras separat)
In- och utfartsområdet ska hållas städat.
Den östra och nordöstra delen av området ligger utanför område med detaljplan.
För den övriga delen av området gäller detaljplan fastställd den 23 mars 2009.
På fastigheten finns ett mindre verksamhetsområde avskärmat från omkringliggande bostäder. Marken och omgivande fastigheter ägs av kommunen. Befintliga arrendatorer och hyresgäster är uppsagda till den 30 juni 2010.
Området fungerar som reservtomt för förskola och skola och är detaljplanelagt för detta. Planen vann laga kraft den 23 mars 2009.
Innan området kan bebyggas måste sanering utföras.
Ansökan avser och bygglov i område 1 och 2 för upplag av shacktmassor, verksamhet bestående av bergskross 15 dagar per år, bullervall med en längd om ca 80 meter med en bredd om ca 10 meter och en höjd om ca 5 meter samt en informationstavla vid infarten till området.
Område 3 och 4 kommer att behandlas efter att berörda sakägare inkommit med yttrande över den föreslagna åtgärden.
Förslaget strider mot gällande detaljplan genom att upplag kommer att placeras på område avsett för bland annat skoländamål.
Kommunen som är ägare till angränsande fastigheter har skriftligen intygat att man inte har något att erinra mot ansökan.
Enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § sista stycket får bygglov lämnas för åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. Avvikelsen i inlämnad ansökan är tillfälliga och kan ses som en mindre avvikelse som är förenlig med planens syfte.
Förutsättningar för lov enligt plan- och bygglagen 8 kap 11, 12 §§ finns och därmed med stöd av plan- och bygglagen 8 kap 14 § föreslås att byggnadsnämnden beviljar bygglov enligt förslaget.
Med hänvisning till bygglovsenhetens bedömning föreslås att byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillfälliga åtgärder.
Bilaga § 30.pdf (87 kb)
- För att förtydliga nämndens riktlinjer kommer vi att ha en workshop den 23 februari 2010. Medverkar gör alla handläggare samt hela nämnden. Syftet är att skapa en gemensam bedömningsgrund som balanserar nämndens respektive handläggarnas uppfattning om den verklighet som vi har att hantera.
Ann-Christin Svensson, byggnadsnämndens ordförande
Fråga om prövningstillstånd. Kammarrätten meddelar inte prövningstillstånd. Länsrättens avgörande står fast.
Överklagande med inhibitionsyrkande. Länsrätten avslår överklagandet.
Fråga om prövningstillstånd. Regeringsrätten meddelar inte prövningstillstånd. Kammarrättens avgörande står fast.

References: §23

§24

§26
 § 111

§27

§28

§29
 § 30