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Timestamp: 2018-12-11 21:37:47+00:00

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Corte di Cassazione, sezione II, sentenza 27 luglio 2012, n.13509. I balconi aggettanti, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono - Renato D'Isa
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Corte di Cassazione, sezione II, sentenza 27 luglio 2012, n.13509. I balconi aggettanti, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono
SENTENZA 27 luglio 2012, n.13509
Il Condominio B. di P. S.’E. con citazione del 4.2.1999 conveniva in giudizio davanti al Tribunale di Fermo, sez. di Sant’Elpidio a Mare, R.T. per sentirlo condannare all’integrale eliminazione delle infiltrazioni provenienti dai suoi balconi a danno del fabbricato condominiale ed a tutte le necessarie opere od in alternativa alle somme occorrenti, con vittoria di spese.
Il convenuto resisteva e con separato atto di citazione del 22.4.1999 , unitamente a L.G., conveniva il condominio per sentirlo condannare all’esecuzione delle opere deliberate dall’assemblea del 12.12.1996.
Disposta la riunione delle due cause ed espletata ctu, con sentenza 63/02 il Giudice del Tribunale, rilevato preliminarmente che, essendosi il difensore di R. e L. riportato alle conclusioni di cui alla comparsa di costituzione, le domande di cui alla citazione dovevano intendersi rinunziate, condannava i predetti a eseguire le opere indicate dal ctu o al pagamento di euro 5888,82 oltre accessori e spese, decisione confermata dalla Corte di appello di Ancona, con sentenza n. 494/09 che, limitata l’indagine all’imputabilità e spettanza delle spese manutentive ed alla applicabilità dell’art. 1126 c.c., ha statuito che i balconi aggettanti, i quali sporgono dalla facciata, costituiscono prolungamento dell’appartamento e non svolgono funzione di sostegno né di copertura e rientrano nella proprietà esclusiva degli appartamenti.
Anche le doglianze sulle infiltrazioni erano infondate.
Ricorrono R. e L. con due motivi, non svolge difese il condominio.

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