Source: http://www.vmvamministrazioneimmobili.it/nuovo-codice-civile
Timestamp: 2020-05-29 13:59:57+00:00

Document:
(modificato con il DL Destinazione Italia)
Art. 1117-ter. (Modificazioni delle destinazioni d’uso).
«Art. 1118. (Diritti dei partecipanti sulle parti comuni).
Il condomino non può sottrarsi all’obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d’uso della propria unità
immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali.
Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o
aggravi di spesa per gli altri condomini. In tal caso il rinunziante resta tenuto a concorrere
al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell’impianto e per la sua conservazione e messa a norma».
Art.1119. (Indivisibilità).
Art.1120. (Innovazioni)
Art.1121. (Innovazioni gravose o voluttuarie).
«Art. 1122. (Opere su parti di proprietà o uso individuale).
Nell’unita’ immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all’uso comune, che siano state attribuite in proprietà esclusiva o destinate all’uso individuale, il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio. In ogni caso è data preventiva notizia all’amministratore che ne riferisce all’assemblea.
Art.1123. (Ripartizione delle spese).
Art.1125. (Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai).
Art.1126. (Lastrici solari ad uso esclusivo).
Art.1127. (Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio).
Art.1128. (Perimento totale o parziale dell’edificio).
«Art. 1129. (Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore)
«Art. 1130. (Attribuzioni dell’amministratore).
10. redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni».
«Art. 1130-bis. (Rendiconto condominiale).
Art.1131. (Rappresentanza).
Art.1132. (Dissenso dei condomini rispetto alle liti).
Art.1133. (Provvedimenti presi dall’amministratore).
Art.1135. (Attribuzioni dell’assemblea dei condomini).
4) alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all’ammontare dei lavori;se i lavori devono essere eseguiti in base a un contratto che prevede il pagamento graduale in funzione del loro progressivo stato di avanzamento, il fondo può essere costituito in relazione ai singoli pagamenti dovuti
«Art. 1136. (Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni).
«Art. 1137. (Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea)
Art.1138. (Regolamento di condominio).
Art.1139. (Rinvio alle norme sulla comunione).
Art.2659
Chi domanda la trascrizione di un atto fra vivi deve presentare al conservatore dei registri immobiliari, insieme con la copia del titolo, una nota in doppio originale [2665], nella quale devono essere indicati [2669]:
1) il cognome ed il nome, il luogo e la data di nascita e il numero di codice fiscale delle parti, nonché il regime patrimoniale delle stesse, se coniugate [159], secondo quanto risulta da loro dichiarazione resa nel titolo o da certificato dell‘ufficiale di stato civile; la denominazione o la ragione sociale, la sede e il numero di codice fiscale delle persone giuridiche, delle società previste dai capi II, III e IV del titolo V del libro quinto e delle associazioni non riconosciute, con l’indicazione, per queste ultime e per le società semplici [2251], anche delle generalità delle persone che le rappresentano secondo l’atto costitutivo; Per i condominii devono essere indicati l’eventuale denominazione, l’ubicazione e il codice fiscale.
«Art. 64.
Quando per qualsiasi causa manca il legale rappresentante dei condomini, chi intende iniziare o proseguire una lite contro i partecipanti a un condominio puo’ richiedere la nomina di un curatore speciale ai sensi dell’ art. 80 del codice di procedura civile.
L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni indicate dall’art. 1135 del codice, puo’ essere convocata in via straordinaria dall’ amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne e’ fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell’edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.
«L’avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione. In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare e’ annullabile ai sensi dell’articolo 1137 del codice su istanza dei dissenzienti o assenti perché non ritualmente convocati.
«Art. 68. –
«Art. 69.
Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, ilpagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. Lasomma è devoluta al fondo di cui l’amministratore dispone per le spese ordinarie.
A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per almeno un anno, nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, e’ consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta

References: Art. 1117

Art.1119

Art.1120

Art.1121

Art.1123

Art.1125

Art.1126

Art.1127

Art.1128

Art.1131

Art.1132

Art.1133

Art.1135

Art.1138

Art.1139

Art.2659
 art. 80