Source: https://www.edilex.fi/lagstiftning/19900650
Timestamp: 2019-09-22 01:37:54+00:00

Document:
Lag om bostadsrättsbostäder 650/1990 | EDILEX
Lag om bostadsrättsbostäder 16.7.1990/650
1 – 5 a §1 kapAllmänna stadganden
1 §Bostadsrätt
1 a §Bostadsrättshusens ägare
1 b §Aktiebolag som ägare till bostadsrättshus
1 c §Namnskydd för bostadsrättshusägare och bostadsrättsavtal
2 §Bostadsrättsavtal
3 §Bostadsrättsavgiftens belopp
3 a §Finansieringskonto för byggnadsskedet för ett bostadsrättshus
4 §Bostadsrättshavarna
4 a §Val av och krav på bostadsrättshavare
4 b §Företräde för en boende
4 c §Ansökningsförfarande
4 d §Anmälningar till husägare och erbjudande av bostadsrätter
4 e §Innehavare av fritt finansierad bostadsrätt
4 f §Deltagarrättigheter som grundar sig på bostadsrätt
4 g §Statens bostadsfonds styrningsrätt vid val av bostadsrättshavare
5 §Bestämmelsernas bindande och tvingande natur och när tillämpningen av dem upphör (29.12.2005/1210)
5 a §Produktion som inte omfattas av lagens tillämpningsområde
6 – 10 §2 kapHusägarens skyldigheter i avtalsförhållandet
6 §Överlåtelse av lägenheten i bostadsrättshavarens besittning
7 §Lägenhetens skick och underhåll
8 §Sänkning av bruksvederlaget på grund av avtalsbrott från husägarens sida
9 §Skadestånd
9 a §Försummelse av skyldighet som ålagts husägare
10 §Förstörelse av lägenheten eller förbud att använda den
11 – 15 §3 kapBostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter vid användandet av bostaden
11 §Bostadsrättshavarens rätt att utföra underhålls- och ändringsarbeten
12 §Bostadsrättshavarens rätt till ersättning för underhållsarbeten
13 §Husägarens rätt att få tillträde till lägenheten
14 §Bostadsrättshavarens ansvar för skador på lägenheten
15 §Bostadsrättshavarens anmälningsskyldighet
16 – 22 §4 kapBruksvederlaget och dess betalning
16 §Hur bruksvederlaget bestäms
16 a §Utgifter som täcks med bruksvederlag
16 b §Betalning av dividend eller annan gottgörelse
16 c §Konkurrensutsättning
16 d §Ägarens skyldighet att lämna uppgifter om grunderna för bruksvederlagen samt beaktande av över- eller underskott
16 e §Tillsyn och granskningsrätt
17 §Höjning av bruksvederlaget
18 §Utredning om att bruksvederlaget är skäligt och riktigt (14.2.2003/127)
19 §Återbäring av överbetalt bruksvederlag
19 a § Begränsning av tillämpningsområdet
20 §Den tid under vilken bruksvederlaget skall betalas
21 §Betalningsperioden och tiden för betalningen
22 §Sättet för betalningen av bruksvederlaget
23 – 26 §5 kapÖverlåtelse och pantsättning av bostadsrätt
23 §Överlåtelse av bostadsrätt
24 §Överlåtelsepriset
25 §Överlåtelsens ogiltighet
26 §Pantsättning av bostadsrätten
26 a – 26 c §5 a kapInlösning av bostadsrätter
26 a §Reserveringsskyldighet
26 b §Disponibla medel för inlösen och ansvar för felaktig inlösning
26 c §Betalningsordning
27 – 29 §6 kapBesittning och överlåtelse av lägenheten
27 §Besittning av lägenheten
28 §Tillfällig överlåtelse av besittningen
29 §Bostadsrättshavarens och lägenhetsinnehavarens ansvar
30 – 33 §7 kapBostadsrättshavarens äktenskapsskillnad, död eller konkurs
30 §Bostadsrätten vid avvittring
31 §Bostadsrättshavarens död
32 §Överföring av bostadsrätt med stöd av avvittring, arv eller inlösen
33 §Bostadsrättshavarens konkurs
34 – 35 §8 kapBostadsrätt som två eller flera innehar gemensamt
34 §Överlåtelse av andel
35 §Upplösande av samäganderättsförhållande
36 – 39 §9 kapHävning av bostadsrättsavtal
36 §Husägarens hävningsgrunder
37 §Varning om utövande av hävningsrätten
38 §Meddelande om hävning
39 §Flyttningsdag sedan ett avtal hävts
40 – 44 §10 kapÖvriga stadganden om bostadsrätt
40 §Återbäring av bostadsrättsavgiften och nytt bostadsrättsavtal
41 §Makarnas gemensamma ansvar
42 §Ställande av säkerhet
44 §Fullgörande av anmälningsskyldighet
45 – 51 §11 kapBostadsrättssystemets varaktighet
45 §Användningen av bostadslägenheterna i ett bostadsrättshus
46 §Fusion, ändring och upplösande av samfundet
47 §Överlåtelse av bostadsrättshus eller aktier i det bolag som äger huset
47 a §Affärslokaler och överlåtelse av dem
47 b §Överlåtelse av ett fritt finansierat bostadsrättshus eller aktier i det bolag som äger huset
48 §Priset på bostadsrättshus eller aktier i det bolag som äger huset
48 a §Överlåtelsepris i vissa fall för aktier i ett bolag som äger ett bostadsrätthus
48 b §Överlåtelsepris för bostadsrättshus i vissa fall
48 c §Överlåtelsepriset för fritt finansierade bostadsrättshus eller aktier i det bolag som äger huset
48 d §Skyldighet att höra kommunen och anmälningsskyldighet i fråga om överlåtelsetagaren
48 e §Tillämpning av begränsningar i fråga om överlåtelse
49 §Exekutiv auktion (14.2.2003/127)
50 §Ogiltigt överlåtelsepris
50 a §Skulder som inte ingår i överlåtelsepriset
50 b §Befrielse från begränsningar
50 c §Skyldighet att informera om befrielse från begränsningar
51 §Anteckningar om begränsningar i fråga om bruksrättigheter och överlåtelse
51 a – 51 h §11 a kapBokslut och användning av husägarens medel
51 a §Skyldighet att upprätta bokslut
51 b §Noter till bokslutet
51 c §Verksamhetsberättelse
51 d §Upptagande i balansräkningen av bostadsrättsavgifter som tagits ut för den tid husen byggts eller anskaffats
51 e §Fond för bostadsrättsinlösning
51 f §Förbud att bevilja lån och ställa säkerhet
51 g §Koncernbokslut
51 h §Bokslut för aktieägare i ett bolag som äger ett bostadsrättshus
52 – 59 §12 kapSärskilda stadganden
52 §Behörig kommun och kommunal myndighet
53 §Omprövningsbegäran
54 §Besvär
55 §Delgivning av beslut
56 §Beslutets verkställbarhet
57 §Handräckning
58 §Blankettformulär
58 a §Förbud att begränsa valfrihet
58 b §Rätt att åberopa avtal om byggande, anskaffning eller reparation
58 c §Ställande och frigörande av säkerhet för byggande
59 §Närmare bestämmelser
60 §Ikraftträdande
Med bostadsrätt avses i denna lag till en enskild överlåten rätt att besitta en bostadslägenhet och eventuella andra lokaliteter i ett hus, för vars byggande beviljats sådant lån som avses i 6 § 1 mom. 8 punkten lagen om bostadsproduktion (247/1966), för vilket lån har beviljats enligt 21 § aravalagen (1189/1993) eller 3 § lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån (1205/1993) eller 20 § lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån (604/2001) eller vars byggande, anskaffning eller ombyggnad har finansierats på något annat sätt och som ägs av ett sådant samfund som avses i 22 § eller 44 § 3 mom. aravalagen, 4 § lagen om räntestöd för bostadsrättshuslån eller 5 § lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån eller av något annat sådant samfund eller någon annan sådan stiftelse som avses i 1 a § (bostadsrättshus). Bostadsrätten grundas genom ett avtal mellan den som äger bostadsrättshuset och den som får en bostadsrätt (bostadsrättsavtal). (14.2.2003/127)
Då bostadsrätten grundas, skall den som får rätten betala en bostadsrättsavgift till husägaren. Dessutom skall bostadsrättshavaren betala bruksvederlag enligt denna lag.
Ett villkor som påför bostadsrättshavaren någon annan betalningsskyldighet än en som nämns i denna lag som en förutsättning för eller på basis av bostadsrätten är utan verkan.
1 a § (14.2.2003/127)
Bostadsrättshusens ägare
Ägare till ett bostadsrättshus kan vara följande samfund eller stiftelser:
1) ägare enligt de lagar som nämns i 1 §,
2) sådana aktiebolag, stiftelser eller bostadsrättsföreningar vilkas syf...

References: §1
 §2
 §3
 §4
 §5
 §5
 §6
 §7
 §8
 §9
 §10
 §11
 §11
 §12
 § 1
 § 3