Source: http://finlex.fi/fi/laki/alkup/1990/19901146
Timestamp: 2019-05-26 02:57:27+00:00

Document:
Valtiovarainministeriön päätös rakennusten… 1146/1990 - Säädökset alkuperäisinä - FINLEX ®
Olet tässä: Finlex › Lainsäädäntö › Säädökset alkuperäisinä › 1990 › 1146/1990
Valtiovarainministeriö on 29 päivänä joulukuuta 1988 annetun tulo- ja varallisuusverolain (1240/88) 127§:n 1 momentin ja 131§:n 1 momentin nojalla määrännyt, että rakennusten jälleenhankinta-arvon määräämisessä on noudatettava seuraavia perusteita:
1.Yleisiä määräyksiä
Pientalojen pinta-alan perusarvo on 2 317 mk/m2.
Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, on pinta-alan perusarvo 1 853 mk/m2.
Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut vuosina 1960-1969, on pinta-alan perusarvo 2 095 mk/m2.
-yli 60m2 mutta
enintään 120m2    perusarvosta vähennetään 3,95 mk
jokaiselta alarajan (60 m2
ylittävältä neliömetriltä
-yli 120m2         alennus perusarvosta,
mk/m2     237
-vesijohtojaviemäri    alennus          149
-keskuslämmitys           ,,            169
-sähkö                    ,,             90
Kun rakennuksen kellaritilat ovat pintarakenteiltaan viimeistelemättömät ja pääasiassa varastokäytössä, käytetään kellarin osalta pinta-alan arvona 794 mk/m2.
Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 2 317 mk/m2.
lisäarvo, mk/m2  98
2)Rakennuksen pinta-ala huoneistoa kohden on:
-yli 80m2mutta
enintään 120m2        perusarvosta vähennetään 5,93 mk
jokaiselta alarajan (80 m2)
-yli 120m2           alennus perusarvosta,
- 3 kerrosta         lisäarvo            120
- 4   ,,               ,,                 59
- 5   ,,               ,,                  0
- 6   ,,             alennus              59
- 7   ,,               ,,                120
- 8 kerrosta tai
enemmän              ,,                180
Vapaa-ajan asunnon pinta-alan perusarvo on 1 853 mk/m2.
- yli 10 m2 mutta
enintään 70 m2      perusarvosta vähennetään 12,13 mk
jokaiselta alarajan (10 m2)
- yli 70 m2   alennus, mk/m2   728
lisäarvo, mk/m2  154
arvo kuistineliömetriltä,
mk                      308
Jos rakennuksessa on sähkö, korotetaan rakennuksen arvoa 1 235 markalla lisättynä 26 markalla jokaista pinta-alan neliömetriä kohden. Rakennuksen arvoa korotetaan, jos rakennuksessa on:
-viemäri      1 800 mk
-vesijohto    2 300 ,,
-WC           3 000 ,,
-sauna        3 000 ,,
Jos talous- ja autotallirakennus on lämpöeristetty sekä muutenkin rakennustavaltaan edustaa pitkäaikaiseen käyttöön tarkoitettua rakennusta, arvo on 1 495 mk/m2.
Kevytrakenteisen lämpöeristämättömän talous- ja autotallirakennuksen arvo on 794 mk/m2. Jos tällainen rakennus on valmistunut ennen vuotta 1970, sen arvo on 602 mk/m2.
Toimistorakennuksen pinta-alan perusarvo on 3 200 mk/m2.
-yli 3,2m mutta
enintään 3,5 m        perusarvoon lisätään 66 mk
jokaiselta alarajan (3,2 m)
ylittävältä 5 cm:ltä
-yli 3,5 m             lisäarvo, mk/m2  396
sisäänvetoja tai ulokkeita
alennus             330
- rakennus on muodoltaan verraten
yksinkertainen suorakaiteen tai L-
muotoinen, mutta osa rakennuksesta on
nostettu pilareille tai alimmat kerrokset
ovat varsinaisia toimistokerroksia
laajempia myymälä- tai paikoituskerroksia      0
- rakennus on muodoltaan tavanomaisesta
poikkeava, pohjamuodoltaan H, T, U-muotoinen
tai pohjakerros on yli kaksi kertaa
muita kerroksia suurempi
lisäarvo            169
- varastojen ja paikoitustilojen
yhteenlaskettu pinta-ala on yli
20 % rakennuksen pinta-alasta
alennus             200
yhteenlaskettu pinta-ala on vähintään 5 %
mutta enintään 20 %
rakennuksen pinta-alasta                       0
- varasto- ja paikoitustiloja on
alle 5 % rakennuksen pinta-alasta
lisäarvo            132
- rakennuksessa ei ole hissiä tai
hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala
rakennuksen pinta-alasta on enintään 0,5 %
alennus             259
rakennuksen pinta-alasta on yli 0,5 %          0
ja enintään 1 %
lisäarvo            401
- rakennuksessa ei ole koneellista
ilmastointia tai vain ilman koneellinen
sisään- tai ulospuhallus
- rakennuksessa on ilman koneellinen             0
sisään- ja ulospuhallus
on erikseen säädettävissä ja ilmaa huomattavassa
määrin käsitellään esimerkiksi kostuttamalla
tai jäähdyttämällä
Myymälärakennuksen tilavuuden perusarvo on 992 mk/m3.
- yli700 m3 mutta
enintään 2 500 m3   perusarvosta vähennetään 12,00 mk
jokaiselta alarajan (700 m3)
ylittävältä 100 m3:ltä
- yli 2 500m3
10 000 m3           perusarvosta vähennetään 12,00 mk
jokaiselta 700 m3 ylittävältä
100 m3:ltä 2 500 m3:iin
saakka ja 1,54 mk jokaiselta 2 500 m3
- yli 10 000m3        alennus, mk/m3          335
- yli 20 % mutta
enintään 40 %              perusarvosta vähennetään 5,05 mk jokaiselta
alarajan (20 %) ylimenevältä prosenttiyksiköltä
-yli 40 %                    alennus, mk/m3          101
- vähintään 3 m
enintään 6,2 m             perusarvosta vähennetään 7,88 mk jokaiselta
alarajan (3 m) ylittävältä 10 cm:ltä
lisäarvo, mk/m3          78
Jos myymälärakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on tilavuudeltaan alle 2 000 m3 ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, on tilavuuden perusarvo 770 mk/m3. Tällaisen rakennuksen perusarvoa ei korjata edellä 2 momentin 1 kohdassa tarkoitetuilla tilavuuden perusteella laskettavilla alennuksilla.
Teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 386 mk/m3.
enintään 5,8 m             perusarvosta vähennetään 19,80 mk jokaiselta
alarajan (3,8 m) ylittävältä 0,5 m:ltä
enintään 8,8 m             perusarvosta vähennetään 19,80 mk jokaiselta
3,8 m ylittävältä 0,5 m:ltä 5,8 m:iin saakka
ja 9,87 mk jokaiselta 5,8 m ylittävältä 0,5 m:ltä
-yli8,8m                     alennus, mk/m3         138
- rakennus on pääasiassa lämmittämätön
varastorakennus, jossa ei ole
sosiaali- tai toimistotiloja
alennus    110
vähäinen, sosiaali- ja toimistotiloja
on yhteensä enintään 3 % rakennuksen
pinta-alasta ja rakennus on
pääosin lämmittämätön
alennus     69
teollisuustilaa, jota ei yleensä
lämmitetä yli 18° C, sekä sosiaali-
ja toimistotiloja on yhteensä yli 3 %
mutta alle 15 % rakennuksen
pinta-alasta                         0
- rakennuksen tuotantotilojen lämpötila
on yleensä yli 18° C, sosiaali-
ja toimistotiloja on vähintään 15 %
rakennuksen pinta-alasta tai ns. märkiä
tiloja on yli 30 % rakennuksen pinta-alasta
sekä rakennuksessa on automaattinen
lisäarvo    68
yleisvalaistus sekä sosiaali- ja toimistotiloja
on yhteensä enintään 3 % rakennuksen pinta-alasta
- rakennuksessa on ilman koneellinen sisään-
tai ulospuhallus, valaistus on pääasiallisesti
pinta-alasta on yli 3 %
mutta alle 15 %                      0
- rakennuksessa on ilman koneellinen sekä sisään-
sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä vähintään
15 % rakennuksen pinta-alasta ja rakennuksessa
on automaattinen palohälytysjärjestelmä
lisäarvo, mk/m3    59
10 000 m3      vähennetään sen perusarvosta
12,13 mk alarajan (5 000 m3)
ylittävältä jokaiselta 1 000 m3:ltä
- yli 10 000m3   alennus, mk/m3   61
Jos rakennus on sen laatuinen, että siihen ei voida lainkaan soveltaa edellä 4-19§:ssä olevia arviointiperusteita, tai jos kysymyksessä on rakennelma, pidetään tällaisen rakennuksen tai rakennelman jälleenhankinta-arvona 70 prosenttia vastaavan rakennuksen tai rakennelman rakennuskustannuksista.
Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 1991, ja sitä sovelletaan vuodelta 1990 toimitettavassa tulo- ja varallisuusverotuksessa.
1 § 2 §3 §4 §5 §6 §7 §8 §9 §10 §11 §12 §13 §14 §15 §16 §17 §18 §19 §20 §21 §22§

References: § 2
 §3
 §4
 §5
 §6
 §7
 §8
 §9
 §10
 §11
 §12
 §13
 §14
 §15
 §16
 §17
 §18
 §19
 §20
 §21
 §22