Source: https://www.aktuality.du.cz/33/ubytovani-jako-samostatna-cinnost-nebo-najem-nemovite-veci-uniqueidgOkE4NvrWuMdlzpIfIyuGz-9ErdyWwt-jAfKtmfKBkk/?uri_view_type=4
Timestamp: 2018-12-17 11:12:13+00:00

Document:
Ubytování jako samostatná činnost nebo nájem nemovité věci | DU aktuality profi
13.10.2017, Zdroj: eTržby (http://www.etrzby.cz)
Tento materiál slouží jako pomůcka pro fyzické osoby k podřazení příjmů z "nájmu" nemovité věci (její části) nebo bytu (jeho části) pod správný druh příjmu dle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "ZDP"), a to buď pod příjmy ze samostatné činnosti dle § 7 ZDP, nebo příjmy z nájmu dle § 9 ZDP.
Posouzení, zda se v případě konkrétního příjmu jedná o příjem dle § 7 ZDP nebo § 9 ZDP, je zcela zásadní pro určení toho, zda se bude jednat o příjem podléhající evidenci tržeb dle zákona č. 112/2016 Sb. o evidenci tržeb (dále jen „ ZoET“) či ne.
Příjem dle § 7 ZDP ----------------- Možnost vzniku povinností k ET
tj. samostatná činnost
Příjem dle § 9 ZDP ----------------- Nepodléhá ET
tj. nájem
Ze skutečností vyplývajících z uvedených předpisů lze dovodit charakteristické znaky odlišující ubytovací služby dle živnostenského zákona, z nichž příjmy podléhají zdanění dle § 7 ZDP jako příjmy ze samostatné činnosti, od nájmu (pronájmu) nemovité věci, bytu (jejich částí), ze kterého se příjmy zdaňují jako příjmy z nájmu dle § 9 ZDP.
Charakteristické znaky odlišující samostatnou činnost (živnost ubytovací služby) od nájmu:
Příjmy ze živnosti – ubytovací služby:
ubytování je poskytováno pravidelně/opakovaně
ubytování je poskytováno na krátkou (dny, týdny) nebo přechodnou (omezenou) dobu
ubytování je takto nabízeno na…
Důvody pro opravu základu daně z nedobytných pohledávek

References: zákona č. 586
 § 7
 § 9
 § 7
 § 9
 zákona č. 112
 § 7
 § 9
 § 7
 § 9