Source: https://www.vysoketatry.eu/nariadenie-o-uprave-najmov-bytov-vo-vlastnictve-mesta-vysoke-tatry-2011-1-vzn/mid/28785/.html
Timestamp: 2019-08-21 21:09:24+00:00

Document:
Schválené: 10.2.2011
Účinnosť: 1.3.2011
Mesta Vysoké Tatry č. 1/2011 z 10. februára 2011
Mestské zastupiteľstvo vo Vysokých Tatrách sa podľa § 6 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov uznieslo na tomto všeobecne záväznom nariadení:
Toto nariadenie upravuje nájmy bytov vo vlastníctve Mesta Vysoké Tatry ( ďalej len
„ mesto“ ), ktoré boli obstarané novou výstavbou z prostriedkov štátu, poskytnutím dotácie v pôsobnosti príslušného ministerstva.
Mesto ako prenajímateľ ( ďalej len „ prenajímateľ“ ) prenajme byt nájomcovi, ktorým môže byť fyzická osoba
žijúca v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške štvornásobku životného minima, ak
členom tejto domácnosti je osoba s ťažkým zdravotným postihnutím uvedeným v prílohe
aspoň jeden z členov tejto domácnosti zabezpečuje zdravotnícku starostlivosť, vzdelávanie, kultúru alebo ochranu pre obyvateľov mesta,
Fyzickým osobám podľa odseku 1 písm. b) bodu 3 prenajímateľ prenajme maximálne 10 % z celkového počtu obstarávaných nájomných bytov, táto podmienka je dodržaná ak sa prenajme najviac jeden nájomný byt.
Podmienky uzatvorenia nájomnej zmluvy podľa odseku 1 sa posudzujú pri uzavieraní nájomnej zmluvy a na zmeny podmienok počas platnosti nájomnej zmluvy sa neprihliada.
Nájomná zmluva musí mať písomnú formu. Práva a povinnosti, ktoré vzniknú nazáklade nájomnej zmluvy sú upravené Zákonom o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní a Občianskym zákonníkom.
Doba nájmu dohodnutá v nájomnej zmluve môže byť najviac tri roky, okrem prípadov
ak nájomcom je osoba so zdravotným postihnutím uvedeným v prílohe, ktorému sa prenajíma nájomný byt, pričom doba nájmu môže byť najviac desať rokov,
ak nájomcom je osoba podľa čl. 2 ods.1 písm. d), ktorej sa prenajíma nájomný byt, pričom doba nájmu môže byť najviac desať rokov.
V nájomnej zmluve prenajímateľ upraví právo nájomcu na opakované uzavretie zmluvy o nájme nájomného bytu pri dodržaní podmienok uvedených v nájomnej zmluve. O možnosti opakovaného uzatvorenia nájomnej zmluvy prenajímateľ informuje nájomcu minimálne tri mesiace pred dohodnutým termínom skončenia nájmu nájomného bytu.
Pri opakovanom uzavretí nájomnej zmluvy môže prenajímateľ uzatvoriť nájomnú zmluvu aj s fyzickou osobou žijúcu v domácnosti s mesačným príjmom, ktorý k 31. decembru kalendárneho roka predchádzajúceho roku opakovaného prenájmu nájomného bytu
nie je vyšší ako triapolnásobok životného minima domácnosti oprávnenej osoby podľa čl. 1 ods.1 písm. a),
nie je vyšší ako štyriapolnásobok životného minima domácnosti oprávnenej osoby podľa čl. 1 ods.1 písm. b).
Ak o uzavretie nájomnej zmluvy nepožiada fyzická osoba uvedená v čl. 1 ods.1, môže prenajímateľ uzavrieť nájomnú zmluvu aj s inou fyzickou osobou, najviac na jeden rok.
Nájomnú zmluvu na užívanie nájomného bytu, ktorý spĺňa podmienky ustanovené osobitným predpisom , tzv. bezbariérový byt, uzavrie prenajímateľ nájomnú zmluvu len s fyzickou osobou žijúcou v domácnosti, ktorej členom je osoba so zdravotným postihnutím uvedeným v prílohe; ak nemá žiadosť o uzavretie nájomnej zmluvy od takejto fyzickej osoby, môže uzavrieť nájomnú zmluvu na taký nájomný byt aj s inou fyzickou osobou uvedenou v čl. 1 ods. 1 najviac na jeden rok.
Nájomná zmluva obsahuje aj dohodu o finančnej zábezpeke vo výške šesťmesačného nájomného. Finančnú zábezpeku zloží nájomca na účet prenajímateľa najskôr 30 dní pred podpísaním nájomnej zmluvy. Finančná zábezpeka je vedená na osobitnom účte zriadenom pre tento účel.
Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy, je prenajímateľ povinný už zloženú finančnú zábezpeku bezodkladne vrátiť.
10. Prenajímateľ je povinný zachovať nájomný charaktere bytov najmenej 30 rokov.
Zrušuje sa Nariadenie č.2/2007 z 22.2.2007 o úprave nájmov bytov vo vlastníctve Mesta Vysoké Tatry.
Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. 3. 2011.
Zverejnené 15.2.2011 -TK-

References: § 6
 čl. 2
 čl. 1
 čl. 1
 čl. 1
 čl. 1