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Timestamp: 2020-01-19 01:11:33+00:00

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Nueva Ley de Alquileres y Real Decreto de Certificaciones Energéticas
Publicado junio 7th, 2013, 3 Comments
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el miércoles 5 de junio la Ley 4/ 2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de viviendas que entra en vigor el jueves 6 de junio, por lo tanto todos los contratos de alquiler que se firmen a partir de esa fecha se regirán por la nueva normativa. Los firmados con anterioridad se les aplicará la legislación viente en el momento de la firma.
El Gobierno con esta nueva normativa pretende dinamizar y liberalizar el arrendamiento en nuestro país.
Puede ver el texto completo en el BOE: : http://www.boe.es/boe/dias/2013/06/05/pdfs/BOE-A-2013-5941.pdf
Este Real Decreto establece y regula todas las condiciones que se deben cumplir para la obtención de la certificación de eficiencia energética de los edificios , de ventas y alquileres a partir del 6 de junio, entrada en vigor de este Real Decreto.
“El real decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio y valores de referencia tales como requisitos mínimos de eficiencia energética con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energética. “…..
…..”Artículo único. Aprobación del Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
2. Todos los edificios nuevos cuya construcción se inicie a partir del 31 de diciembre de 2018 que vayan a estar ocupados y sean de titularidad pública, serán edificios de consumo de energía casi nulo.”…..
…..”construcción, con anterioridad a 1 de junio de 2013, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) pondrá a disposición del público los programas informáticos de calificación de eficiencia energética para edificios existentes, que serán de aplicación en todo el territorio nacional y que tendrán la consideración de documento reconocido y, por otra parte, se procederá a desarrollar un plan de formación e información a los sectores afectados por la certificación de eficiencia energética de los edificios existentes. La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha.
1. A la entrada en vigor de este real decreto, el órgano competente de cada Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios habilitará el registro de certificaciones en su ámbito territorial al que se refiere el apartado 6 del artículo 5, con el fin de dar cumplimiento a las exigencias de información que establece la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios. El registro permitirá realizar las labores de inspección y control técnico y administrativo recogidas en los artículos 9 y 10 del Procedimiento básico. Asimismo pondrá a disposición
del público registros actualizados periódicamente de técnicos competentes o de empresas que ofrezcan los servicios de expertos de este tipo y servirá de acceso a la información sobre los certificados a los ciudadanos”…..
Ver texto completo en el BOE: Real Decreto de Certificaciones energéticas : http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf
24 junio, 2013 a las 12:53
la noticia que publicais en la página , me parece un buen acierto pués es una noticia de interés general que muchos propietarios desconocen .
18 enero, 2017 a las 9:15
No sé si se sigue mirando esta página a fecha de hoy, pero al leerla tengo una duda.. La nueva ley de alquileres de 2013 que se menciona, ¿Es sólo para viviendas como parece que reza en su título o es aplicable a arrendamientos de cualquier inmueble, como locales, etc..?
alquifacil dice:
26 enero, 2017 a las 12:58
La eficiencia energética se refiere a todo tipo de inmuebles.

References: Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 real decreto 
 artículo 5
 Real Decreto