Source: http://arkadiadom.pl/ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy/
Timestamp: 2020-02-25 18:34:31+00:00

Document:
Ustawa o ochronie praw lokatorów - tekst jednolity 2018
Strona główna Akty prawne Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
tj. z dnia 7 lutego 2005 r. (Dz.U. Nr 31, poz. 266)
tj. z dnia 6 grudnia 2013 r. (Dz.U. z 2014 r. poz. 150)
(zm. Dz.U. z 2016 r. poz. 8, Dz.U. z 2015 r. poz. 1777, Dz.U. z 2015 r. poz. 1322)
Art. 1a [Wyłączenie stosowania] 1)Przepisów ustawy nie stosuje się do lokali będących w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego.
Art. 3 [Przepisy korzystniejsze]
Art. 4 [Zadania gminy]
2a. W przypadku wykonywania przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, o którym mowa w art. 1046 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. z 2014 r. poz. 101), gmina wskazuje tymczasowe pomieszczenie albo noclegownię, schronisko lub inną placówkę zapewniającą miejsca noclegowe, chyba że pomieszczenie odpowiadające wymogom tymczasowego pomieszczenia wskazał wierzyciel lub dłużnik albo osoba trzecia.
Art. 4a [Zestawienie danych]
Art. 5 [Umowa o odpłatne używanie]
Art. 6 [Kaucja]
Art. 6a [Obowiązki wynajmującego]
Art. 6b [Obowiązki najemcy]
Art. 6e [Zakończenie najmu; rozliczenia]
Art. 7 [Stawki czynszu]
Art. 9 [Podwyżki]
1.2)(utracił moc)
1a.3)(utracił moc)
3.4)(utracił moc)
Art. 10 [Awarie, przeglądy]
Art. 11 [Wypowiedzenie]
6. Jeżeli właściciel, który wypowiedział stosunek prawny na podstawie przepisu ust. 5, nie zamieszkał w swoim lokalu lub zaprzestał w nim zamieszkiwać przed upływem pół roku od ustania wypowiedzianego stosunku prawnego, lokator jest uprawniony, według swojego wyboru, bądź do powrotu do lokalu na dotychczasowych warunkach bądź do żądania od właściciela zapłaty różnicy w czynszu i w opłatach, które płaci obecnie, w stosunku do tych, które płacił w ramach wypowiedzianego stosunku prawnego za okres jednego roku. Koszty przeprowadzki lokatora do lokalu ponosi właściciel5).
11. Wypowiedzenie najmu w zasobach towarzystwa budownictwa społecznego może nastąpić także na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2013 r. poz. 255).
Art. 13 [Rozwiązanie przez sąd]
Art. 14 [Orzeczenie o lokalu socjalnym]
2) małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz.U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.6))7) lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,
Art. 15 [Sprawy o opróżnienie lokalu]
Art. 17 [Eksmisja za znęcanie się]
Art. 18 [Odszkodowanie]
4.8)(utracił moc)
5. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121).
Rozdział 2a. Najem okazjonalny lokalu.
Art. 19a [Charakter umowy]
7. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy sporządzeniu oświadczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz.U. Nr 200, poz. 1679, z 2004 r. Nr 240, poz. 2407 oraz z 2005 r. Nr 157, poz. 1314).
Art. 19b [Urząd skarbowy, zgłoszenie]
3. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 19c i 19d ustawy oraz art. 1046 § 41 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego.
Art. 19c [Czynsz, opłaty]
Art. 19d [Wygaśnięcie, rozwiązanie umowy]
Art. 19e [Wyłączenie zastosowania przepisów ustawy] Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 2 pkt 1-3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2, art. 19a-19d oraz art. 25d pkt 2, z zastrzeżeniem, że właściciel będący osobą fizyczną, nieprowadzący działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b ust. 1.
Rozdział 3. Mieszkaniowy zasób gminy.
Art. 20 [Skład zasobu]
Art. 21 [Program gospodarowania, zasady najmu]
3a.9) W przypadku gdy uchwalono gminny program rewitalizacji, o którym mowa w rozdziale 4 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. poz. 1777), w uchwałach, o których mowa w ust. 1, uwzględnia się, określone w tym programie, działania prowadzące do zapobieżenia wykluczeniu mieszkańców obszaru rewitalizacji z możliwości korzystania z pozytywnych efektów procesu rewitalizacji, w szczególności w zakresie zasad ustalania wysokości czynszów.
Rozdział 4. Lokale socjalne.
Art. 23 [Umowa; stawki czynszu]
Rozdział 4a. Tymczasowe pomieszczenia.
Art. 25a [Zasób pomieszczeń] Gmina tworzy zasób tymczasowych pomieszczeń, które przeznacza się na wynajem.
Art. 25b [Umowa najmu] Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy niż miesiąc i nie dłuższy niż 6 miesięcy.
Art. 25c [Podmiot zawierający umowę] Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z osobą, wobec której wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, z zastrzeżeniem art. 25d.
Art. 25d [Prawo do tymczasowego pomieszczenia] Prawo do tymczasowego pomieszczenia nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli:
Art. 25e [Odpowiednie zastosowanie przepisów] Do najmu tymczasowych pomieszczeń stosuje się odpowiednio przepisy art. 4, art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 2 pkt 1-3, art. 13, art. 18, art. 20 ust. 2a i 2b, art. 21, art. 23 ust. 3 i 4 oraz art. 25.
Art. 26 (pominięty)
Art. 27 [Zasięg czasowy ustawy]
Art. 30 [Osoba bez tytułu prawnego]
Art. 31 [Umowa o opiekę nad najemcą] Do osób, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim opiekę na podstawie umowy zawartej z najemcą przed dniem 12 listopada 1994 r., spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. – Prawo lokalowe (Dz.U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165, z późn. zm.), stosuje się art. 691 Kodeksu cywilnego w brzmieniu obowiązującym przed dniem 12 listopada 1994 r.
Art. 32 [Lokal zamienny] 10)W razie wypowiedzenia najmu, na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 4, najemcy opłacającemu w dniu poprzedzającym dzień wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, obowiązek zapewnienia temu najemcy lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa, do dnia 31 grudnia 2017 r., na właściwej gminie.
Art. 33 [Najem mieszkań zakładowych]
Art. 35 [Uprawnienie do lokalu socjalnego]
Art. 36 [Zwrot kaucji]
Art. 37 [Ulepszenia]
Art. 39 [Derogacja]
Art. 40 [Wejście w życie] Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia11), z wyjątkiem art. 18 ust. 4 i art. 32, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2002 r.

References: Art. 1

Art. 3

Art. 4
 art. 1046

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 6

Art. 6

Art. 6

Art. 7

Art. 9

Art. 10

Art. 11
 art. 30

Art. 13

Art. 14

Art. 15

Art. 17

Art. 18
 art. 417

Art. 19

Art. 19
 art. 19
 art. 1046

Art. 19

Art. 19

Art. 19
 art. 2
 art. 6
 art. 10
 art. 11
 art. 13
 art. 18
 art. 19
 art. 25
 art. 19

Art. 20

Art. 21

Art. 23

Art. 25

Art. 25

Art. 25
 art. 25

Art. 25

Art. 25
 art. 4
 art. 10
 art. 11
 art. 13
 art. 18
 art. 20
 art. 21
 art. 23
 art. 25

Art. 26

Art. 27

Art. 30

Art. 31
 art. 9
 art. 691

Art. 32
 art. 11

Art. 33

Art. 35

Art. 36

Art. 37

Art. 39

Art. 40
 art. 18
 art. 32