Source: http://www.kuressaarelinnateater.ee/index.php/ehitus-ja-planeerimine/maakorraldus
Timestamp: 2018-04-19 23:29:58+00:00

Document:
Maamaksuga seotud toimingud
Õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamine
Õigusvastaselt võõrandatud maa kompenseerimine
Eeltoimingud maa riigi omandisse jätmiseks
Ostueesõigusega maa erastamine
Maareformi seaduse § 22 lõikest 12 sätestatud maa erastamine
Eeltoimingud hoonestusõiguse seadmiseks riigi maale
Ehitistele teenindusmaa määramine
Toimingud seoses korteriomandi seadmisega
Katastriüksuste jagamine – piiride muutmine
Katastriüksuste sihtotstarvete määramine
Kohanime ja aadressi määramine ning korrastamine
Maa maksustamise aluseks on maamaksuseadus. Vastavalt maamaksuseaduse §1 lõikele 1 on maamaks maa maksustamishinnast lähtuv maks. Maa maksustamishinna aluseks on maa hindamise seaduse §6 lõiked 1 ja 4 ning maa maksustamishinna arvutamise kord. Vastavalt maamaksuseaduse § 5 lõigetele 1 ja 2 §11 lõigetele 1, 2 ja 21 kinnitab maamaksumäärad ja maamaksusoodustused vallavolikogu igal aastal vallavolikogu.
2016 aastal on Lääne-Saare maksumääraks on 2,0 % maa maksustamishinnast aastas (Vallavolikogu määrus nr 58 17.11.2015).
Konkreetse katastriüksuse maa maksustamishinna arvutuse aluseks on Keskkonnaministri 30. novembril 2001 määrusega nr 50 kehtestatud “Maa korralise hindamise tulemused” ning lisatud katastriüksuste sihtotstarvete ja põllumajandusmaa viljakustsoonide tabelid. Lääne-Saare vallas kehtivad tabelid on: Kaarma vald, Kärla vald, Lümanda vald.
Maamaksu vabastused
Maamaksukohustusest vabastatakse inimesed, kes omavad kinnisturaamatu andmete alusel kinnisasja ning on sama kinnistu endale rahvastikuregistris elukohaks valinud. Seega kontrollitakse Maamaksuseaduses sätestatud tingimustele vastavate isikute andmeid kinnistusraamatu ja rahvastikuregistri kannete alusel järgmine kord seisuga 1. jaanuar 2016.
Täpsema info leiate: http://www.fin.ee/maamaksusoodustus
Katastriüksuste jagamine–piiride muutmine
Vastavalt maakorraldusseaduse §12 lõikele 1 ja 2 ning §13 on tegemist lihtsate maakorraldustoimingutega, kinnisasja vahetamisega, mis viiakse läbi kinnisasjade omanike kokkuleppel. Kinnisasja või selle osa koondamiseks, piiri korrastamiseks või maakorraldusnõuetega vastavusse viimiseks koostab maakorralduse läbiviija kinnisasja või selle osa vahetusplaani, mille kooskõlastab osalistega. Allkirjad katastriüksuste piiri muutmise plaanil tõestab notar. Plaan võib-olla ka digitaalselt allkirjastatud.
Kinnisasja (katastriüksuse) jagamine toimub maakorraldusseaduse §13 kohaselt.
Kui maaomanikud soovivad katastriüksuste piire muuta esitavad nad vallavalitsusele avalduse ja katastriüksuse piiri muutmise plaani. Katastriüksuse jagamisel esitab maaomanik vallavalitsusele avalduse ja jagamise plaani.
Vastavalt maakorraldusseaduse §4 lõikele 1 on maakorralduse läbiviija vannutatud maamõõtja või vastavat litsentsi omav isik.
Katastriüksuse sihtotstarbe määramine
Katastriüksuse sihtotstarve määratakse vastavalt maakatastriseaduse § 18 Vabariigi Valitsuse 23.10.2008 määrusega nr 155 kehtestatud „Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord“ kohaselt mille §2 lõike 1 kohaselt kohalik omavalitsus määrab või muudab sihtotstarbe kinnisasja omaniku taotluse alusel. Kui sihtotstarbe määramise vajadus tuleneb õigusaktidest, määrab kohalik omavalitsus sihtotstarbe omal algatusel.

References: § 22
 §1
 §6
 § 5
 §11
 §12
 §13
 §13
 §4
 § 18
 §2