Source: https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/planen/baubewilligungen/verfahrensarten.html
Timestamp: 2019-12-15 10:28:57+00:00

Document:
Verfahrensart anzuwenden für
§ 62 BO
Die meisten Änderungen im Inneren des Gebäudes
- Loggienverglasungen
Unmittelbar nach Vorlage der vollständigen Unterlagen bei der Baubehörde;
Bei Bauführungen in Schutzzonen, die das äußere Erscheinungsbild betreffen und bei Bauführungen, bei denen eine statische Vorbemessung erforderlich ist: ein Monat nach Vorlage der vollständigen Unterlagen
Sie erhalten keinen Bewilligungsbescheid und es erfolgt keine Bauverhandlung. Die Baubehörde schließt die Prüfung der Zulässigkeit binnen sechs Wochen nach Vorlage der Unterlagen ab. Bis zu diesem Zeitpunkt kann eine Untersagung erfolgen.
Wenn keiner der in § 70a Abs. 1 BO genannten Ausschließungsgründe vorliegt.
Meist möglich, wenn alle Bebauungsvorschriften eingehalten werden und die Bauführung nicht in speziellen Widmungsgebieten stattfindet.
Ein Monat nach Vorlage der vollständigen Unterlagen bei der Baubehörde
Baubewilligung nach § 70 BO
Bewilligungspflichtige Bauführungen nach § 60 BO, wie zum Beispiel: Neu-, Zu- und Umbauten, Abbrüche oder Teilabbrüche in Schutzzonen, Änderungen im Inneren und am Erscheinungsbild der Gebäude - sofern nicht eine Bauanzeige ausreicht
Nach Erteilung der Baubewilligung (Rechtskraft)
Im Rahmen des Bewilligungsverfahrens wird oft eine Bauverhandlung abgehalten. Die Baubewilligung wird mit Bescheid erteilt.
Unter bestimmten Voraussetzungen können unwesentliche Abweichungen von Bauvorschriften bewilligt werden.
Allgemeine Baubewilligung von Bauten oder baulichen Anlagen (Bewilligung für Bauten vorübergehenden Bestandes nach § 71 BO)
Bauten, die vorübergehenden Zwecken dienen oder nicht dauernd bestehen bleiben
Verfahren, wie Baubewilligung nach § 70 BO
Die Behörde kann die Bewilligung auf eine bestimmte Zeit oder gegen jederzeitigen Widerruf erteilen.
§ 71a BO
Bewilligung für Bauten langen Bestandes
Gebäude oder bauliche Anlagen, die bereits über einen Zeitraum von mehr als 30 Jahren ohne Bewilligung bestehen
Kein frühestmöglicher Baubeginn
Die Bestandsdauer muss der Behörde nachgewiesen werden.
Die Bewilligung wird gegen jederzeitigen Widerruf erteilt.
§ 71b BO
Sonderbaubewilligungen
Gebäude ohne Baubewilligung, die vor dem 1.5.1997 bereits bestanden haben und für die eine Bewilligung durch eine andere Verfahrensart nicht möglich ist
Die Bewilligung kann auf höchstens zehn Jahre erteilt werden.
Baubewilligungen in Kleingärten nach dem Wiener Kleingartengesetz
Bauführungen in Kleingärten (Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser)

References: § 62
 § 70
 § 70
 § 60
 § 71
 § 70

§ 71

§ 71