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Timestamp: 2017-04-27 17:59:20+00:00

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CUENCA CONSTRUCCION 2009 by undefined - issuu
DIARIO INDEPENDIENTE DECANO DE LA PRENSA PROVINCIAL–AÑO XXVI–Nº 8.298–
DISTRIBUIDO CON EL DIAMARTES
30 DE JUNIO DE 2009ESPECIALEL DÍA2Especial ConstrucciónEL DIA
de CuencaPOLÍGONO LA CERRAJERA,
DEPÓSITO LEGAL: CU-380-1987MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009GRUPO DE EMPRESAS DE COMUNICACIÓN
anuncios y fotografías, así como la lectura
INFORMACIÓNSumarios03Cuenca tiene 3.460 viviendas en stock,
convirtiéndose en la provincia de Castilla-La
Mancha con la cifra más baja. Así lo asegura el
Primer Infome sobre el Stock de Vivienda Nueva
presentado por el Ministerio de Vivienda.04Las previsiones de Euroconstruct auguran que
la construcción caerá todavía más en 2009 y
que tocará fondo en 2011. El citado informe
cifra la caída en un 19 por ciento para este año.10Nuevas expectativas en la construcción
conquense si se cumplen las previsiones del
número de habitantes que contempla el nuevo
Plan de Ordenación Municipal. Por EL DÍA.14Al contrario de lo que ocurre en el resto de
España, el precio del suelo en Cuenca sube en
los cinco primeros meses del año, la única
provincia junto a Ciudad Real con datos
positivos. Por EL DÍA15El nuevo Plan Estatal de Vivienda y
Rehabilitación permitirá a casi 34.000 familias
de Castilla-La Mancha acceder a un hogar o
mejorar el que ya poseen. Por EL DÍA18Vivienda Joven, todo lo que necesitas saber. Las
ayudas por la compra de una vivienda nueva se
tendrán que solicitar antes de seis meses desde
la fecha de la escritura. Por EL DÍA23Inquietud contenida en la Federación de
Empresas de la Construcción de Castilla-La
Mancha que considera que “la situación es de
inquietud dentro de lo que es la generalidad de
la economía mundial. Por EL DÍASUBDIRECTORESJavier Semprún Guillén
ASISTENTE DIRECTOR ADMINISTRATIVOPilar Olivares
DE MONOGRÁFICOSJosé Luis del Rincón
JEFE DE TALLERLos propietarios de vivienda en alquiler podrán
reclamarla para sus familiares o ex cónyugesLa seguridad de los
inquilinos pende
de un hiloLos propietarios de viviendas puestas en el mercado del alquiler podrán rescindir el contrato a sus inquilinos si necesitan la casa para
su uso propio, el de familiares en
(padres o hijos) o para su ex cónyuge.
Esta es una de las novedades que comprende la ley aprobada el pasado viernes en
la Comisión de Justicia del Congreso de los
Diputados, con competencia legislativa plena, con 20 votos a favor (PSOE, CiU y Grupo Mixto), uno en contra (ICV-IU-ERC) y
16 abstenciones (PP).
Se trata de una fusión del proyecto de Ley
de medidas de fomento del alquiler y eficiencia energética de los edificios junto a la
proposición de Ley Orgánica de modificación de la Ley del Poder Judicial y de la Ley
Esta ley, que ahora continúa su tramitación parlamentaria en el Senado, supone la
modificación de la Ley de Arrendamientos
Urbanos, la de Enjuiciamiento Civil y la de
En concreto, los cambios en la Ley de Enjuiciamiento Civil permitirán agilizar los largos trámites judiciales que debe afrontar el
propietario de una vivienda para desahuciar a un inquilino moroso y cobrar las rentas pendientes.
La reforma de la ley reducirá de dos meses a uno el plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador exige vía requerimiento el pago de las deudas
atrasadas y el momento en el que puede presentar demanda; un acto que podrá evitar
el inquilino si paga todas las mensualidades
atrasadas en ese período.
El demandante podría condonar toda o
parte de la deuda si el inquilino la desaloja
de forma voluntaria dentro del plazo que
establezca el arrendador, que no podrá ser
inferior a quince días.
Además, todas las reclamaciones de desahucio y rentas podrán resolverse a través
de un juicio verbal, más sencillo y rápido que
Por otro lado, la modificación de la Ley
de Arrendamientos Urbanos ampliará los
supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler, que
tiene una duración de cinco años.
El propietario podrá rescindir el contrato en el caso de que necesite ocupar la vivienda no sólo para uso propio, como ocurría hasta ahora, sino para sus padres, hijos
o para su ex cónyuge en los casos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial.
La Ley de la Propiedad Horizontal también se reforma con el objetivo de que las
comunidades de propietarios puedan aprobar con menos apoyos las obras de mejoraREFORMA DE LA LEYTambién permitirá
judiciales que debe
afrontar el propietario
para desahuciar a un
de la eficiencia energética de un edificio.
Como novedad, el establecimiento de
equipos destinados a mejorar la eficiencia
energética o hídrica del inmueble requerirá del voto favorable de tres quintas partes
de los vecinos, en tanto que se podrá instalar un punto de recarga de vehículos eléctricos, siempre que el coste sea asumido por
Desde el Partido Popular, Pablo Matos señaló que, a pesar de haberse abstenido en
la votación, esta ley servirá para movilizar el
millón y medio de viviendas vacías que hay
en España, al tiempo que recordó que muchos propietarios renuncian a alquilar su vivienda porque “convertirse en casero es una
auténtica aventura”.
Por su parte, el diputado de CiU Jordi
Jané aseguró que la normativa aprobada hoy
es “compleja, compuesta y positiva”, ya que
se trata de la fusión de dos textos paralelos
que han dado fruto a la norma aprobada
El diputado de ERC-IU-ICV Joan Herrera apuntó por el contrario que esta ley supone una “alarma en un escenario de crisis” como el actual, que puede tener “consecuencias dramáticas” porque deja a los inquilinos en una situación de absoluta inseguridad.
CAE EL NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADASEl número de viviendas iniciadas en el primer trimestre de 2009 sumó 47.067, el 57
por ciento menos que en el mismo periodo
del año pasado, consecuencia del desplome de la construcción de inmuebles libres.
Según datos publicados el viernes por el
Ministerio de Vivienda, el número de viviendas libres iniciadas en los tres primeros
meses del año bajó el 68,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2008, hasta alcanzar los 31.244 inmuebles.
Por el contrario, se comenzaron a construir 15.823 viviendas protegidas, el 49,8%
más que en el primer trimestre de 2008.
En el caso de las viviendas terminadas, la
bajada no fue tan acusada, ya que se trató
de inmuebles que se iniciaron alrededor de
dos años antes cuando todavía no había comenzado la crisis del sector residencial.EL DÍAEspecial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009MINISTERIO DE VIVIENDACuenca
tiene 3.460
viviendas sin
venderEca de las viviendas terminadas sin
vender y la distribución actual
del parque de viviendas según su
uso reflejado en la última estadística del Ministerio correspondiente a 2007. Así, en dicha
estadística, el 68,5% de las viviendas constituyen la residencia habitual de los hogares, el
21,3% son viviendas secundarias
utilizadas ocasionalmente por
los hogares en periodos vacacionales y el 11,2% restante se
destina a otros usos.
Por provincias, Barcelona, con
55,315 viviendas sin vender; Madrid, con 51.034; Alicante, con
46.366; Valencia, con 30.038;
Murcia, con 27.279; y Málaga con
21.092, concentran el 37,7% del
stock.La media de las viviendas sin
vender en España se sitúa en 13,3
por cada 1.000 habitantes. Por
provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y
Almería con 27,3 encabezan el
ranking, mientras que Ceuta y
Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos.
Cuenca contabiliza 16,1 viviendas libres por cada mil habitantes.
VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓNOtro de los resultados que presenta el informe es el número de
viviendas en construcción. A finales del año 2008 había en España 626.691 viviendas en construcción. El 61,3% de estas viviendas en construcción estaban
en venta (384.050 viviendas) y el
38,7% ya están vendidas (242.641
viviendas).La provincia de
Cuenca tiene
actualmente 16,1
viviendas libres por
la media es de 13,3El primer Informe sobre el Stock de
Vivienda Nueva, presentado por el
Ministerio de Vivienda, asegura que en toda
España se contabilizan 613.512. POR EL DÍA
l número de viviendas
de obra nueva terminadas en venta ascendía en Cuenca a 3.460
el pasado 31 de diciembre de 2008, sólo
un 0,56 por ciento de las 613.512
contabilizadas en toda España,
de las cuales el 45,7 por ciento se
concentran en la costa mediterránea según apunta el primer
informe sobre el stock de vivienda nueva presentado por el Ministerio de Vivienda el pasado 12
Del total de las viviendas sin
vender se estima que el 70% será
primera residencia, mientras que
el 30% tendrá uso vacacional o se
destinará a otros usos teniendo
en cuenta la ubicación geográfi-3Stock de viviendas libres en 2008.Los datos relativos a Cuenca
arrojan que eran 3.752 las viviendas libres promocionadas en
construcción a 31 de diciembre
de 2008, de las cuales 1.575 estaban en venta y 2.177 ya se habían vendido. De estas viviendas
en construcción en la provincia
conquense, 275 estaban en estructura y 3.477 acabadas.
Clasificadas éstas, según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas están en fase de terminación, (443.673 viviendas),
el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura,
el 4,4% y 12.224 en cimentación,
el 1,9%.
en Andalucía está el 19,4% de las
viviendas en construcción; en Cataluña, el 12,7%; en la Comunidad Valenciana, el 11,6%; en Galicia, el 8,5% y en Castilla y León,
el 7,8%.
El periodo medio de construcción de una vivienda es de
24 meses.EL DÍA4Especial ConstrucciónConstrucción:
Caerá más en 2009 y
tocará fondo en 2011
Así se desprende del informe de Euroconstruct publicado recientemente
que analiza las previsiones del sector de la construcción a nivel europeo y
que auguran una caída del 19% para este año POR EL DÍAMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009La construcción europea se enfrenta a una crisis más profunda,
pero no más larga”, así lo asegura el último informe de Euroconstruct que analiza la situación
y las previsiones del sector de la
construcción a nivel europeo augurando
que caerá un 19% este año y tocará fondo
Según se desprende del citado informe,
durante el año 2008 se abrió un ciclo regresivo para el sector de la construcción europeo en el cual se ha entrado sin preámbulos ni transiciones. Si en 2007 el sector
todavía crecía a ritmos del 2,6%, un año
más tarde la caída era ya del -3,1%. A partir
de este punto las malas noticias son que, tal
como se preveía, 2009 va a registrar todavía
más descenso (-7,5%); y las buenas que se
mantiene la previsión de que en 2010 se va
a ir amortiguando la tendencia (-1,0%) para
finalmente salir de la zona de descenso en
el 2011 (+1,6%). Por tanto, Euroconstruct
corrige su hipótesis inicial en términos de
intensidad pero no de duración: la crisis se
hace más profunda pero, por el momento,EL DÍAEspecial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 20095EL DIAEUROCONSTRUCTLa economía española
acentúa su recesión aunque
predomina la hipótesis de
que el grueso de la crisis se
centrará en 2009 y 2010
El 2008 ha causado graves
distorsiones en el tejido del
sector español de la
construcción que se redujo
más de un 17 por ciento
más robusto (+2,7%).
SITUACIÓN Y PREVISIONES EN ESPAÑAMayores esfuerzos en obra civilCuadros explicativos de la situación y las perspectivas constructivas.no más larga para el conjunto de los 19 países estudiados.
El recrudecimiento de la crisis sigue cebándose sobre la construcción residencial
de nueva planta. En la mayoría de los países
se observa una preocupante parálisis del
mercado inmobiliario residencial en la que
se mezclan precios en caída y persistentes
trabas al crédito que generan un pésimo clima para compradores e inversores. La promoción privada opta por posponer o paralizar proyectos a la espera de circunstancias
más benignas o simplemente a que se vaya
dando salida al stock construido. Se teme
que la producción europea descienda un 19,7% en 2009, algo muy grave ya que el retroceso de 2008 ascendió al -14%. Para los
años siguientes se plantea un escenario en
forma de “L”, es decir, que si bien la caída
no va a continuar, el sector residencial tampoco va a ser capaz de recuperar los niveles
de salida (-1,0% para el 2010; +2,2% para el
EDIFICACIÓN NO RESIDENCIALLa crisis llega con algo de desfase temporalEs en ingeniería civil donde el sector público está concentrando
los mayores esfuerzos para mantener un nivel de actividad en la
escala de los últimos años. Si bien 2008 no consiguió cerrar con
un balance positivo de actividad (-5,7%) se prevé algo de
crecimiento para 2009 (3,4%) al contabilizarse los efectos del
programa FEIL de estímulo a la obra pública municipal. Al
tratarse de una iniciativa a corto alcance, no se espera que sus
efectos repercutan en 2010 (0,1%), teniendo en cuenta además
que el esperado nuevo impulso promotor de infraestructuras
está pendiente de materializarse. En el caso de que así fuese, su
repercusión en términos de producción no se notaría hasta 2011.El recrudecimiento de la
crisis sigue cebándose
residencial de nueva
La promoción privada opta
por posponer o paralizar
proyectos a la espera de
circunstancias más benignasa la edificación no residencial . A diferencia de la vivienda, en donde el pico del ciclo se produjo en el 2007, en la no residencial
se ha registrado crecimiento hasta el mismo 2008. Además el cambio de ritmo amenaza con ser también muy contundente: el
2009 podría darse una caída de la producción del -10,7%. De la misma manera que
se plantean dos años de severa reordenación para el sector residencial, la hipótesis
para el no residencial también contempla
un 2010 recesivo (-6,6%). Los nichos más
vulnerables continúan siendo la construcción industrial y las oficinas.
La mayoría de países europeos han incluido algún tipo de medida de incremento de la obra pública en sus planes nacionales de recuperación económica, y eso
contribuye a que la ingeniería civil sea un
mercado poco influenciado por la crisis. En
cualquier caso, estas medidas no han llegado lo suficientemente pronto como para
evitar que tanto en el 2008 como en el 2009
reine un panorama de estancamiento
(+0,9% de media) y habrá que esperar al
2010 para presenciar un crecimiento algoLa economía española acentúa su recesión.
Pese a este empeoramiento, sigue predominando la hipótesis de que el grueso de la
crisis se va a concentrar en 2009 y 2010, aunque también se reafirma el temor de que
este episodio habrá dejado al país sin demasiados mecanismos de respuesta para reemprender la recuperación con un mínimo ímpetu.
El 2008 ha causado graves distorsiones en
el tejido del sector español de la construcción, no en vano la producción se redujo
más de un -17%. Desafortunadamente, el
2009 no viene con expectativas mejores,
puesto que la severa caída de la vivienda se
contagia ahora a la construcción no residencial, por lo cual el descenso de la producción se acentuará, llegándose a un -19%.
Muy probablemente todo ese reajuste aún
no habrá servido para tocar fondo, y 2010
aún se plantea como un año claramente recesivo donde aún cabe esperar un nuevo 6% de descenso.
Pese a que en informes anteriores se habían planteado perspectivas muy pesimistas
para la edificación residencial, la situación
sigue tendiendo a agravarse. Ante la gran
cantidad de vivienda excedente hay dos vías
de reacción: reducir los precios y reducir los
nuevos proyectos para no incrementar inútilmente esta bolsa de viviendas por colocar. El reajuste de precios está siendo moderado en comparación a cómo se está reduciendo la promoción de nueva vivienda,
que registra mínimos históricos de visados.
La sensación de que “no se construye vivienda” es muy palpable: donde antes se ejecutaban 8 viviendas, ahora a duras penas se
están edificando tres, y una de ellas es de
promoción pública. En términos de actividad, para el 2009 se espera un -42% menos
que el año anterior, y para el 2010, -12%.
En diferentes escalas de gravedad, la crisis se ha instalado tanto en la industria, como
en el comercio y los servicios. No es de extrañar por tanto que se haya cortado abruptamente la demanda de edificación no residencial , en donde la actividad se encamina a contraerse un -20% en el 2009. Si en el
anterior informe de invierno se apostaba
por un 2010 en clave de estancamiento, ahora todo apunta a un 2010 claramente recesivo (-13,5%) puesto que es altamente dudoso que se reanuden los proyectos de edificación no residencial.EL DÍA6Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009EL DIACuenca es una de las provincias con menor coste de acceso al mercado de la vivienda.Comprar una casa:
Este colectivo tendría que ganar el triple de lo que cobra
actualmente para poder acceder a una vivienda en propiedad
según asegura un estudio. POR EL DÍALos jóvenes de entre 18
y 34 años tendrían que
ganar el triple para poder acceder a la compra de una vivienda libre sin endeudarse en
demasía, ya que ahora destinan
el 86% de su salario a esta adquisición, según los datos del Observatorio Joven de Vivienda del
último trimestre de 2008.
Este estudio, presentado recientemente en Madrid, señala
que los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda se alejan cada vez más del poder adquisitivo real de los jóvenes y destaca que para que un joven pueda comprar una casa sin
endeudarse por encima del 30%
de su renta sólo podría acceder
a una superficie máxima de 35
No obstante, el porcentaje de
los ingresos que un joven dedica a la compra de una vivienda
se ha reducido un 2 por ciento
en el último trimestre, respecto
al trimestre anterior, debido, fundamentalmente, a la reducción
de los tipos de interés y a la rebaja de los precios de la vivienda en los últimos meses.
donde la diferencia entre el poder adquisitivo real de los jóvenes a la hora de comprar una
casa y los ingresos que cobran es
mayor son el País Vasco, donde
necesitarían ganar el 258,5%
para adquirir su vivienda con un
adecuado endeudamiento; en
las Islas Baleares (255,72%); Madrid (236,86%); Cataluña
(222,20%)
(201,13%).
El vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, José
Luis Arroyo, indicó que en apenas tres meses la cifra de personas jóvenes en paro y sin recursos para afrontar el pago de una
vivienda aumentó el 20,82% hasta los 4 millones de jóvenes y supone el 18,2% de toda la población joven activa.
Asimismo, las provincias con
mayor coste de acceso al mercado de la vivienda fueron Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona, Islas Baleares, Madrid, Málaga y
Cantabria, mientras que Teruel,
Cáceres, Ciudad Real, Cuenca o
Palencia fueron las que presentaron menor coste.
De esta forma, mientras en
Vizcaya un joven debe reservar
el 111,6% de su salario neto para
sufragar el importe inicial de una
hipoteca media, en Teruel debe
destinar el 45,6%.
ALQUILEREn el caso del alquiler, la renta
media que se paga en España es
de 682,05 euros mensuales, loque equivale al 56,1% del salario.
El autor del informe, Jofre López, resaltó que el número de
familias formadas sólo por jóvenes con todas las personas desocupadas aumentó del 6% a finales de 2007 al 10% en el último trimestre de 2008 y rozó los
262.430 hogares.
Explicó que la crisis económica y el aumento del paro ha
provocado que la tasa de emancipación no llegue al 50% de la
población joven y que el salario
medio se sitúe en 14.500 euros
netos al año.
Al respecto, estimó en 41.742
euros la renta “razonable” para
que los jóvenes puedan acceder
a una vivienda libre y no endeudarse demasiado, por lo que
concluyó que actualmente de-Cuenca es una de las
menor coste de
acceso al mercado de
alquiler, la renta
media que se paga
en España es de
682,05 euros al mes
berían ingresar casi 3.500 euros
al mes para poder comprar una
López también señaló que el
endurecimiento de las condiciones de crédito del mercado
financiero provocó que en el último trimestre del año 2008 el
constituidas por personas jóvenes descendiera en casi 10.000
euros respecto a un año antes,
hasta la cifra de los 135.000 euros.
En este sentido, el vicepresidente del Consejo de la Juventud de España urgió al Gobierno a impulsar “ahora más que
nunca” el mercado del alquiler,
de forma que “en ningún caso”
el coste mensual suponga una
cantidad superior al 20% de los
ingresos de un joven.
Arroyo abogó por la creación
de Institutos Públicos de Vivienda que gestionen ayudas,
avalen a personas sin muchos
recursos y compren suelo, así
como establecer un porcentaje
obligatorio de reser va de Vivienda de Protección Oficial
para jóvenes.EL DÍA
MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009Especial Construcción7EL DÍA8Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009El Congreso aprueba bajar el IVA
del alquiler con opción a compra
La rehabilitación también se ha introducido como una de las actividades de las Sociedades Cotizadas de Inversión
Inmobiliaria (Socimi) y se aplicará un tipo reducido del 7% en lugar del 16% en el IVA que soportan. POR EL DÍALa Comisión de Economía y Hacienda del Congreso de los Diputados aprobó el pasado día 16
de junio el proyecto de ley que regula las Sociedades Cotizadas de
Inversión Inmobiliaria (Socimi),
en el que se ha introducido con el apoyo
de una amplia mayoría de los grupos la rebaja del IVA en los alquileres con opción a
compra, del 16% al 7%, y del 7% al 4% en
el caso de las viviendas de protección.
También se ha introducido la rehabilitación como una de las actividades de las
Socimi y se aplicará un tipo reducido del
7% en lugar del 16% en el IVA que soportan.
Por otro lado, el nuevo texto mejora el
régimen fiscal de las rentas que obtengan
las Socimi del arrendamiento de viviendas,
para los casos en que éstas supongan como
mínimo el 50% de sus activos, dejando exento el 20% de estas rentas.
Además, se amplía del 15% al 20% el porcentaje de inversión que podrán destinar
a actividades accesorias y se reduce del 85%
al 80% el porcentaje obligatorio de inversión en inmuebles y activos equivalentes.
Por otro lado, se eleva del 60% al 70% el
porcentaje de financiación ajena para permitir un mayor grado de endeudamiento
a las Socimi y se podrá aplicar el régimen
fiscal de estas sociedades a entidades que
estén realizando las operaciones necesarias
para adaptarse a los requisitos exigidos, a
condición de que los cumpla en el plazo de
dos años. Por último, se posibilita la transformación en Socimi de las instituciones
de inversión colectiva inmobiliaria y viceversa.
El Grupo Socialista aseguró en un comunicado que el proyecto de ley aprobado supone "un avance en los instrumentos
de inversión y reactivación económica a
medio plazo, así como una mejora e impulso del mercado de inmuebles y viviendas en alquiler".
Por su parte, desde CiU se destacó que
las enmiendas aprobadas "refuerzan los mecanismos fiscales y financieros de las Socimi para poder ampliar su capacidad de autofinanciación y más flexibilidad".
Se acaba así con el agravio comparativo
que se producía en el alquiler con opción
a compra. Hasta ahora, quien optaba por
esta alternativa tenía que pagar más a Hacienda que alguien que alquilara o adquiriese una casa.Desde el Gobierno se asegura que la reducción del IVA en el alquiler con opción a compra será un “revulsivo” para el mercado de alquiler.Aún quedan meses por
delante para que esta
rebaja se haga efectiva y
se presenten enmiendasEl alquiler con opción a
compra establece un
periodo, entre dos y cinco
años y el derecho a
comprar finalizado el plazoActualmente si se alquila
un piso no se paga IVA,
pero si se opta por el
compra se abona un 16%EL DÍAEspecial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009EL DIAInvestigación
contra la crisisUiniciativa empresarial promovida por 24 empresas fabricantes
de productos de la construcción
que preside Francesc Valls, presidente de la empresa Texsa, cuyo
objetivo es mejorar la competitividad de las empresas a través de
la tecnología y la innovación de
los productos y sistemas constructivos. El sector de los materiales de la construcción facturó
21.450 millones de euros en elaño 2008.
La convención del iMat ha
reunido, bajo el lema “Industrialización de la Construcción”,
a empresas fabricantes de productos de construcción y entidades afines, empresas asociadas, así como también a entidades del consejo asesor y empresas interesadas en la investigación que desarrolla el iMat.
SOLUCIONES INNOVADORAS70 empresas de materiales se han reunido
en una convención promovida por el iMat.
nas 70 empresas de
construcción se han
reunido en la convención organizada
por el iMat —Centro Tecnológico de la Construcción— para impulsar la actividad
de investigación e innovación tecnológica como estrategia para la
salida de la crisis. El iMat es una9El iMat quiere aportar soluciones para afrontar la caída del sector.Los materiales de
facturaron 21.450
millones en 2008El negocio de la
materiales cayó un
22% en 2008En el transcurso del encuentro
se han presentado varias soluciones que representan un importante esfuerzo en innovación
tecnológica. Entre otras, han
destacado Manubuild – Open
Building Manufacturing, un proyecto paneuropeo de investigación colaborativa para la industrialización de la construcción,
que cuenta con 25 empresas y
entidades de 10 países europeos, entre otros España (FCC y
Dragados, entre otras).
El iMat ha presentado su modelo propio de Industrialización:
“El corte del edificio”.Con este
conjunto de propuestas innovadoras, el iMat quiere aportar
soluciones basadas en el salto
tecnológico para afrontar la caída que el sector de los materiales experimentó en 2008, como
a consecuencia de la crisis que
sufren el sector de la construcción y la actividad inmobiliaria.
Concretamente, en 2008 el
volumen de negocio de la industria española de materiales
de construcción cayó un 22%,
hasta los 21.450 millones de euros (comparado con los 27.500
millones de euros de 2007).EL DÍA10 Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009POM de Cuenca:
Buenas expectativas para el
sector con las cifras que augura
El documento establece en su primera prioridad hasta 113.000 habitantes en Cuenca capital en los
próximos diez años. “Se clasifica suelo, pero ese crecimiento se puede producir o no”, dice el gerente de
Urbanismo POR Mamen ESLAVAAntes de febrero de 2010 estará aprobado el nuevo Plan
de Ordenación Municipal
de la capital conquense
(POM) según ha asegurado recientemente el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento
de la ciudad, Pedro Vallejo. De ser así,
se trataría de una noticia inmejorable
para el sector de la construcción ya que
según los datos estimados en dicho documento, se prevé que en los próximos
diez años la ciudad llegue a tener hasta
230.000 habitantes. Una población que
necesitará viviendas y servicios que habrá que construir.
De momento, los últimos avances del
POM se llevaron a cabo el pasado día 18
de junio cuando el edil conquense mantuvo una reunión con el director general de Urbanismo, José Antonio Carrillo
en la que se analizó la situación en la que
se encontraba la tramitación del citado
Plan de Ordenación.
Vallejo calificó como “fructífera y positiva” la reunión, añadiendo haber visto “una buena voluntad para que el POM
salga adelante lo antes posible” y se mostró convencido en que “la colaboración
de la Junta con el Ayuntamiento conquense para que el nuevo Plan de Ordenación sea una realidad muy pronto.
Durante el transcurso de la reunión,
el concejal de Urbanismo, que estuvo
acompañado por el gerente de Urbanismo, Héctor Álvarez, y por un equipo
de técnicos, trasladó al director general
y a los técnicos de la Consejería las correcciones técnicas en el POM que el
Ayuntamiento encomendó a la empresa PROINTEC que en estos momentos
se están modificando por indicación de
A este respecto PROINTEC se ha comprometido “a poner todos sus recursos
en marcha” para que el documento pueda salir adelante en el plazo que se ha
marcado el Ayuntamiento..xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx
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han resuelto algunas dudas muy importantes y creo que será posible agilizar aún más la aprobación definitiva del
LOS PUNTOS MÁS CALIENTESTramitación del Plan de Ordenación
El documento del POM se encuentra actualmente en proceso de
corrección por parte de los técnicos municipales y de inclusión de
alegaciones. Después, se llevará a Pleno para su aprobación inicial y se
remitirá a la Dirección Territorial para que emita un informe.“Las dos cuestiones que nos planteaban
más problemas eran la adaptación del
plan a la LOTAU y la Carta Arqueológica”, señaló el concejal, quien explicó
que “las propuestas de los técnicos harán mucho más sencillo un trabajo que,
a priori, parecía de chinos”.
Por lo que se refiere a las dudas planteadas por los técnicos municipales ante
la Consejería, las más importantes consistían en la integración del Plan Especial del Casco Antiguo en el POM y en
la presentación concreta de la redacción
En breve tendrá lugar una próxima
reunión entre los redactores del POM
y los técnicos de la Consejería para continuar avanzando y aclarando las cuestiones que restan para que el documento
esté listo para su aprobación definitiva.
UN POM PARA MUCHO TIEMPOEl Plan de Ordenación Municipal de
Cuenca contempla que la ciudad de
Cuenca podría tener hasta 230.000 habitantes en los próximos diez años. Según el gerente municipal de Urbanismo, Héctor Álvarez, “el documento establece en su primera prioridad hasta
un total de 113.000 habitantes para la
capital. Se va a clasificar suelo, pero ese
crecimiento puede producirse o no, en
principio sólo se reserva el suelo para
que si se produce haya suficiente”.
En este mismo sentido, Álvarez asegura que “aunque el POM se ha pensado para un plazo de diez años, como el
crecimiento es generoso, podría estar
vigente por un período bastante más largo del inicialmente establecido”.
El gerente de Urbanismo también ha
hecho alusión al modelo de crecimiento, un asunto que también se abordó en
la reunión. “En el informe de la Dirección General ha habido alguna consideración sobre el crecimiento, pero fueron sólo consideraciones, no cambios
que se tuvieran que hacer”, explica.La adaptación del plan a la
LOTAU y la Carta
Arqueológica han sido los
puntos del POM que
más problemas han
El Plan de Ordenación
Municipal se ha elaborado
para diez años, aunque
dado lo “generoso” de sus
cifras podría estar en vigor
mucho tiempo másEL DÍA12 Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009EL DÍAEspecial Construcción 13MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009RIGARLa empresa está certificada con la norma
UNE-EN-ISO 9001. POR EL DÍAGrúas Rigar, 37
clientesGrúas Rigar fue fundada en 1972 por
dos socios: Miguel
Rico Noverjes y José
García Lanáquera,
convirtiendo las dos
primeras sílabas de sus apellidos
(RI-GAR) en el nombre acrónimo de la empresa.
En 1976 la empresa pasó a ser
propiedad de D. José García Lanáquera, que delegó las funciones operativas a su hijo D. José Antonio García Marín, marcando así
un carácter familiar que se mantiene hasta la actualidad.
El GRUPO RIGAR ha diversi-ficado tanto sus actividades como
sus ubicaciones geográficas. Dispone de seis sedes: Valencia
(Quart de Poblet), Puerto de Sagunto, Castellón, Benicarló, Tarragona (Cambrils) y Cuenca.
Así mismo, las áreas de actuación se encuadran en el Movimiento de Cargas, Transportes,
Plataformas Elevadoras de Personal, Montajes de Prefabricados de
Hormigón, Ingeniería de Montajes y Formación Específica.
GRUPO DE EMPRESASUn gran equipo formado por más
de 300 personas en las diferentesMaquinaria de Grúas Rigar en plena actividad.La plaza cubierta de
(Ágora) es uno de sus
áreas de actividad hace posible la
existencia del grupo.
La división de grúas está centrada en el alquiler de grúas para
trabajos de pequeña y gran envergadura, contando con un parque móvil compuesto por grúas
telescópicas autopropulsadas,grúas de celosía sobre orugas y
camiones con grúas hidráulicas
Su principal objetivo es la mejora continua del servicio al cliente. Con este propósito se ha certificado con la norma UNE-ENISO 9001.
Las grandes apuestas en las que
quieren remarcar su diferencia
esencial son: la prestación del servicio, el estudio de la maniobra
con diseño y la prevención de riesgos laborales.
SUS OBRAS, SINÓNIMO DE ÉXITOEntre sus múltiples proyectos des-taca la plaza cubierta de la Ciudad de las Artes que tendrá una
altura máxima de 85 metros y un
coste de 41,3 millones de euros.
La gran plaza cubierta de la
Ciudad de las Artes tendrá un aforo máximo para 5.000 personas
sentadas, con lo que se convertirá de hecho en el mayor auditorio de Calencia.
Cinco mil personas sentadas,
la población de muchos municipios españoles, podrán asistir a
cualquier congreso, evento o acto
social en el Ágora, la gran plaza
cubierta diseñada por el arquitecto Santiago Calatrava.EL DÍA14 Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009EL DIACuenca y Ciudad Real son las únicas dos provincias donde no ha bajado el precio del suelo de la región.Sube el suelo en Cuenca
La cifra contrasta con las del resto de España donde el precio del suelo en el primer trimestre de 2009 se situó en
238,8 euros, lo que representa una bajada del 3,7%. En Cuenca el precio es de 145,6 euros/m2. POR EL DÍAEl precio del suelo en Cuenca subió un 3,4 por ciento en el primer trimestre de 2009 situándose
en 145,6 euros el precio medio
del metro cuadrado. Se trata de
unas cifras que, junto a las de Ciudad Real, las sitúan como las dos únicas provincias de Castilla-La Mancha en las que el
precio ha subido, mientras que Albacete,
Guadalajara y Toledo han visto como bajaba el precio de su suelo urbano.
Las cifras contrastan también con las registradas en España, donde el precio del
suelo en el primer trimestre de 2009 se situó en 238,8 euros, lo que representa una
bajada del 3,7% respecto al cuarto trimestre de 2008 y del 4,8% si se compara con el
periodo enero-marzo del año pasado.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio del m2 es de 650,4 euros,con un descenso interanual del 0,5%. En
el caso de las ciudades de entre 10.000 y
50.000 habitantes el metro cuadrado de
suelo cuesta 274,8 euros, un 9,1% menos
que en primer trimestre de 2008. Por lo que
respecta a los municipios de entre 5.000 y
10.000 habitantes, el precio es 200,7 euros/m2, y la variación interanual de 0,3%.
En los municipios de entre 1.000 y 5.000
habitantes el precio del metro cuadrado es
de 122,6 euros, con un caída del 7,0% y en
aquellos municipios menores de 1.000 habitantes el precio del metro cuadrado es
76,5 euros, con un descenso interanual del
Los precios más altos del metro cuadrado se dan en los municipios de más de
50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, con 976,7 euros; Álava, 947,7 euros;
Madrid, 927,1 euros y Valencia, 923,8 eu-Por comunidades
autónomas, el 17,4% de la
superficie transmitida le
corresponde a Madrid, el
16,5% a Andalucía y el
13,7% a Cataluñaros. Los precios más bajos se registran en
Jaén 297,8 euros/m2, Zamora, 429,3 euros
y Ourense 430,0.
NÚMERO DE TRANSACCIONESEn el primer trimestre de 2009 se realizaron 5.589 transacciones de suelo, un 29,3%
menos que en el cuarto trimestre de 2008
y un 37,1% por debajo de las efectuadas en
el periodo enero-marzo de 2008.
La superficie transmitida en el primer
trimestre de 2009 fue 8,7 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el
mismo periodo del año pasado y un 20,8%
por debajo de lo transmitido en el cuarto
trimestre de 2008. El valor de la superficie
transmitida en el primer trimestre del año
asciende a 2.571,1 millones de euros, un
39,4% menos que hace un año y un 15,8%
menos que en el trimestre anterior.EL DÍAEspecial Construcción 15MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009EL DIAFirma del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación entre la ministra y el consejero de Vivienda.34.000 familias de
la región accederán
El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación fue suscrito el
pasado 3 de junio por el Ministerio y la Consejería de Vivienda. El
Ministerio destinará más de 328 millones al citado Plan. POR EL DÍAEl nuevo Plan Estatal de
Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 permitirá a 33.870 familias
castellanomanchegas
o mejorar la que ya poseen, lo que
supone un incremento cercano al
37% respecto a las previstas en el
Plan 2005-2008, con 24.823 actuaciones; y más del doble de las
del último Plan diseñado por el
Gobierno del Partido Popular,
(2002-2005), con 15.175 actuaciones.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, firmaba el pasado
día 3 de junio con el consejero de
Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, Julián
Sánchez Pingarrón, el convenio
que posibilitará la ejecución del
PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más castellanomanchegos se beneficien
de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos
cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso
a un hogar a 40.915 familias en
Los recursos financieros totales
que el Estado destinará a nuestra
Comunidad gracias al nuevo
PEVR superan los 328,6 millones
de euros, casi un 55% más que el
Plan 2005-2008, con 213,2 millones; y más del triple de lo convenido en el de 2002-2005, con 108
Según explicó la ministra, el
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación “se adapta a las necesidades y características de CastillaLa Mancha al tiempo que refleja
fielmente el espíritu y los fines generales” perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las
ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario residencial para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura.
En ese sentido, aseguró que el
Plan supone un potente instrumento de protección social y un
refuerzo de la inversión pública
en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que,
al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio
en el sector: la vivienda protegida
y la rehabilitación, especialmente
la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.LA REHABILITACIÓN SE TRIPLICAEl reparto de las ayudas entre las
distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente:por una parte, las necesidades y
circunstancias concretas de cada
Comunidad Autónoma; y por otra,
el espíritu y los fines generales del
De este modo, las actuaciones
de rehabilitación de viviendas y
edificios y de renovación urbana
en Castilla-La Mancha suponen el
mayor esfuerzo ya que se multiplican por tres respecto a las previstas en el Plan 2005-2008. En concreto, el Ministerio de Vivienda
permitirá la mejora de 13.840 viviendas. Estas actuaciones representan casi el 41% del total.
El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 14.065. Además
el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 2.560 viviendas protegidas y dará ayudas paraLas actuaciones de
rehabilitación se
triplican y llegarán a
13.840 hogares de
mejorará el entorno, la
accesibilidad, el
confort, la eficiencia
energética y la calidad
que 1.105 ciudadanos puedan
comprar una vivienda usada.
Respecto a las nuevas líneas de
actuación que incorpora el PEVR
cabe reseñar que en Castilla-La
Mancha el Ministerio financiará
el desarrollo de 120 acciones para
erradicar infraviviendas y la creación de 20 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores
de 35 años, los mayores de 65, las
personas con discapacidad o las
mujeres víctimas de la violencia de
género, entre otros, así como para
la comunidad científico-universitaria.
AYUDAS DIRECTASLos recursos financieros del Plan
que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas
de ayudas como la Ayuda Estatal
Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado,
el Gobierno de España pagó a los
ciudadanos castellanomanchegos por estos dos conceptos 49,3
millones de euros.EL DÍA16 Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009Nueva Ley
Los socios de APYMEC ya han sido
informados de su contenido que entró
en vigor el pasado 15 de junio POR EL DÍARecientemente se ha publicado
el Real Decreto 817/2009, de
8 de mayo, por el que se desarrolla parcialmente la Ley
30/2007, de 30 de octubre, de
De dicho Real Decreto han sido informados los asociados a APYMEC, dado que entró en vigor el pasado 15 de junio.
Este desarrollo parcial de la Ley de Contratos del Sector Público se justifica en la
reducción de cargas administrativas que se
puede conseguir en el sistema de clasificación, en la forma de acreditar los requisitos de aptitud y en los procedimientos de
adjudicación. Se regulan aspectos determinados de la clasificación de las empresas contratistas, el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas, la valoración de los criterios de apreciación subjetiva en los concursos, las Mesas de Contratación y las comunicaciones al Registro Oficial de Contratos.
En materia de clasificación de empresas
se establece que para la determinación de
la solvencia económica y financiera se exigirá a las empresas contratistas de obras o
de servicios, que el importe de su patrimonio neto supere el importe mínimo establecido en la legislación mercantil para
no incurrir en causa de disolución.
La solvencia económica y financiera de
los profesionales que no tengan la condición de empresarios se acreditará mediante
la disposición de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.
También se establece que los órganos
competentes para tramitar los expedientes de clasificación podrán recabar de los
registros públicos toda la información relativa de carácter económico que resulte
necesaria para comprobar el cumplimiento
de los requisitos de clasificación.
La justificación del mantenimiento dela solvencia económica y financiera se efectuará mediante una declaración responsable que se presentará con carácter anual
antes del día 1 de septiembre de cada año,
y verificada su exactitud y la veracidad de
los datos contenidos en la declaración los
empresarios, mantendrán sus clasificaciones en los términos en que fueron acordadas.
Por otro lado se regula la revisión de oficio de las clasificaciones; y en el caso de que
la empresa acredite su solvencia pero su
patrimonio neto no alcance los umbrales
exigidos para la categoría que ostenta, se
procederá a reducir su categoría a la máxima correspondiente al patrimonio netoEl desarrollo parcial de la
Ley se justifica en la
administrativas en las
adjudicacionesacreditado.
Tal y como establece la Ley, el empresario está obligado a poner en conocimiento del órgano competente en materia de
clasificación cualquier variación de las circunstancias que hubiesen sido tenidas en
cuenta para concederla y que puedan dar
lugar a una revisión de la misma, y advertimos que la omisión de esta comunicación
podría hacer incurrir al empresario en prohibición de contratar.
En todo caso, en los expedientes de revisión se dará audiencia al empresario a fin
de que pueda formular las correspondientes alegaciones, y los acuerdos que se
tomen por la Comisión de Clasificación de
la Junta Consultiva podrán ser objeto de
recurso de alzada ante el Ministro de Economía y Hacienda.
También se regula el Registro Oficial de
Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado. Este Registro se crea como un órgano de apoyo técnico configurado con carácter electrónico. En el Real Decreto se
establecen los actos de inscripción voluntaria y obligatoria; en este último caso será
obligatoria la inscripción de la clasificación
de las empresas contratistas y las de las prohibiciones de contratar.
En relación a las prohibiciones de contratar éstas se practicarán de oficio por la
Junta Consultiva de Contratación Administrativa y no producirán efectos hasta su
constancia en el Registro mencionado.
También se regulan las inscripciones voluntarias en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas, que pueden
efectuar tanto las personas físicas como las
jurídicas, pudiéndose solicitar, entre otros,
la inscripción de actos relativos a la capacidad de obrar y a la extensión de las facultades de los representantes o apoderados para actuar en nombre de la Sociedad.
Estas inscripciones voluntarias se solicita-rán mediante escrito dirigido a la Junta
Consultiva de Contratación Administrativa en el modelo que a tal efecto se establezca, y si la inscripción solicitada no se
practica en el plazo de tres meses desde la
presentación de la solicitud, el solicitante
podrá considerarla denegada.
La inscripción en el Registro Oficial de
Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado acreditará frente a todos los órganos
de contratación del sector público las condiciones de aptitud del empresario en cuanto a su personalidad y capacidad de obrar,
representación, habilitación profesional o
empresarial, solvencia económica y financiera y clasificación. La inscripción permitirá sustituir la presentación de las documentaciones establecidas en el artículo 130
de la Ley 30/2007, mediante una certificación expedida por el Registro acompañada de una declaración responsable del
licitador.
En el Capítulo III se regulan las Mesas
de Contratación, estableciéndose éstas
como órganos de asistencia en los procedimientos de adjudicación abierto, restringido y negociado con publicidad. Estarán compuestas por un Presidente, un
Secretario y, al menos, cuatro Vocales, publicándose su composición en el perfil del
contratante; para que esté válidamente
constituida deberán estar presentes la mayoría absoluta de sus miembros.
Entre las funciones de la Mesa de Contratación está la de calificar la documentación de carácter general, determinar los licitadores que deben ser excluidos del procedimiento, abrir las proposiciones presentadas y proceder a su valoración. También propondrá al órgano de contratación
la adjudicación provisional a favor del licitador que hubiera presentado la proposición económicamente más ventajosa o que
se declare desierto el procedimiento.EL DÍAEspecial Construcción 17MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009EL DIARecientemente ha renovado su Junta
Directiva y tiene un censo de 235 colegiados.El Colegio de
Aparejadores se
adapta a los
nuevos tiemposEl 5 de mayo se publicó
el decreto 39/2009 que
modifica la denominación del Colegio que
pasa a llamarse Colegio
Oficial de Aparejadores,
de Edificación de Cuenca. De esta
forma se integrarán en el colegio
los Ingenieros de Edificación, profesionales de la Arquitectura Técnica adaptados a la Ley Bolonia.
Para evitar confusiones con las denominaciones, el COAATIE de
Cuenca ha registrado el nombre
de Aparejadores Cuenca para unificar las denominaciones.RENOVACIÓN DE CARGOSEl 5 de junio tuvieron lugar las elecciones para cubrir todos los cargos
de la Junta de Gobierno del Colegio con una participación del
42,55% del censo electoral compuesto por los 235 colegiados inscritos actualmente.
Según han manifestado los nuevos directivos, “el nuevo equipo se
muestra muy ilusionado con la nueva etapa en la que se intentará ayudar al colegiado a estar presente
de forma activa en todos los ámbitos que la profesión permite, siendo conscientes de las dificultadesLa nueva Junta de Gobierno del Colegio se acaba de renovar. En la imagen varios miembros de la Ejecutiva junto
a la presidente, Laura Segarra.En breve se convocará
el concurso para el
nuevo logo del
Colegio de Cuenca
por las que atraviesa el sector, aunque siempre mirando el futuro
En cuanto al número de visados, el Colegio mantiene la cifra
con respecto al año anterior, aunque ha disminuido la entrada de
grandes promociones, incre-mentándose sin embargo las correspondientes a autopromoción.
Es necesario que el ciudadano
sea consciente de la obligatoriedad de la presencia del aparejador en la dirección de ejecución
de las obras y de los numerosos trabajos en los que puede intervenir:
proyectos, informes, tasaciones,
mediciones, etc... por ello el Colegio sigue su labor de información en todos los ayuntamientos
CURSOS, APERTURA Y CONCURSOSDurante estos últimos años el
Colegio está llevando a cabo nu-merosos cursos para aumentar conocimientos ante la entrada en vigor de las nuevas normativas. Son
cursos de especialización organizados junto con la E.U. Politécnica de Cuenca, con los que se pueden obtener créditos ECTS que
sirven para la obtención de la nueva titulación
Unos 50 trabajos se han presentado al I Concurso Fotográfico del Colegio cuya inauguración
y exposición será en la E.U. Politécnica. Los premiados han sido
J.M. Calzada Valero, David Valverde Cantero y Maite Chico Guijarro.EL DÍA18 Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009Vivienda L
sabera Junta de Comunidades de
Castilla-La Mancha está realizando un gran trabajo en materia de vivienda para facilitar
el acceso a todos los jóvenes y
demás personas con rentas bajas; con el único objetivo de que las hipotecas no se conviertan en un lastre inasumible para todos.
Para acceder a las ayudas será necesario cumplir, en cualquier caso, una serie
de requisitos, como es el caso de que las
actuaciones para las que se solicita ayuda
deben ser calificadas o declaradas como
protegidas por la Consejería de Vivienda
y Urbanismo y ser residencia habitual y
permanente de sus destinatarios; un requisito que no será exigible en las actuaciones de rehabilitación en zona rural
cuando el destinatario solicite sólo dicho
También es necesario, según se especifica en la propia web de Vivienda Joven
de Castilla-La Mancha, no ser titular del
pleno dominio o de un derecho real de
uso y disfrute sobre otra vivienda sujeta a
régimen de protección pública en cualquier lugar del territorio nacional, ni sobre una vivienda libre ubicada en la misma o distinta localidad en la que se sitúa
la vivienda objeto de la actuación protegida, salvo que el valor de dicha vivienda
libre, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, no exceda del 40% del
precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida,
o del 60% en el caso de familias numerosas. En este sentido hay que recordar
que no será de aplicación la restricción
correspondiente a la titularidad de viviendas libres cuando se trate de la financiación cualificada correspondiente
a los supuestos contemplados en el apartado 7 del artículo 20 y en el párrafo c)
del artículo 35.2 del Real Decreto 1/2002,
de 11 de enero, siempre que se acredite
que dichas viviendas van a ser arrendadas, directamente o mediante cesión, por
cualquier otro título, a la comunidad autónoma o a través de agencias o sociedades públicas que incluyan entre sus actividades el arrendamiento de viviendas,
para su alquiler en las condiciones previstas en dicho apartado. Además, estos
requisitos no serán exigibles en las actuaciones de rehabilitación en zona rural cuando el destinatario solicite sólo dicho tipo de ayuda.LOS INGRESOS FAMILIARESLas ayudas por la compra
de una vivienda nueva se
tendrán que solicitar antes
de seis meses desde la fecha
de la escritura. POR EL DÍA5,5 veces el Indicador Público de Renta
de Efectos Múltiples, para la obtención
de préstamo cualificado, que es el nuevo
indicador de ingresos máximos familiares para acceder a viviendas protegidas o
a determinadas prestaciones, en sustitución del salario mínimo interprofesional
en esta función. El IPREM vigente es el
correspondiente a 2006 y asciende a
6.707,40 ⇔
, ya que en el cálculo de las ayudas se tendrán en cuenta los ingresos del
año fiscal, es decir, del año anterior al de
la solicitud, al igual que ocurre con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
También 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples para ser
beneficiarios, cuando se trate del primer
acceso a la vivienda en propiedad, de subsidios de préstamos (5% de los intereses
durante 5 años); en su caso, de ayudas
estatales especiales (a menores de 36
años, familias numerosas o familias monoparentales a cargo de personas discapacitadas o mayores de 65 años) y de las
siguientes subvenciones de la Junta de
2% en concepto de adquisición de
5% por ser menor de 36 años. 5% para
personas con discapacidad. 5% para familias formadas por un solo progenitor
que convive con sus hijos y cuando, al menos, uno sea menor de edad. 5% para familias numerosas con personas discapacitadas en caso de haber 2 hijos; 6% encaso de 3 hijos; 7% para las familias con
4 hijos y 5% para las unidades familiares
con 5 o más hijos. 5% para familias numerosas sin personas discapacitadas en
caso de haber 3 hijos; 6% en caso de 4 hijos; 7% para las familias con 5 hijos y 8%
para las unidades familiares con 6 o más
hijos. Entre otros muchos casos que se
pueden consultar en la web de Vivienda
Joven de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.
PRESENTACIÓN DE SOLICITUDESEl plazo para presentar la solicitud de subvención será de tres meses contados a partir de la fecha del contrato de arrendamiento. Para la renovación anual de la
ayuda al arrendamiento, en el mes siguiente al de la terminación de cada anualidad vencida o desde la finalización del
arrendamiento si este no durase años
Para el abono de la ayuda, en el mes siguiente al vencimiento de la anualidad o
período que corresponda a la subvención
o, si fuera posterior, a la fecha de notificación de la concesión.
En lo referente a las ayudas a la adquisición de vivienda nueva hay que destacar que para la solicitud de concesión,
será de seis meses desde la fecha del contrato o escritura de compraventa o adjudicación.
Para la solicitud de abono, seis meses
desde la calificación definitiva o desde la
fecha de la escritura de compraventa oVivienda Joven es una de
las herramienta para
responder las dudas más
frecuentes a la hora de
Aunque se trata de datos
generales, analizan la
situación de las hipotecas,
los seguros necesarios y las
consecuencias de impagos
adjudicación si la adquisición fuese posterior a dicha calificación.
Las ayudas a la adquisición de vivienda usada será para la solicitud de concesión, cuatro meses desde la fecha del contrato o escritura de compraventa o adjudicación. Para la solicitud de abono, seis
meses desde la calificación definitiva o
desde la fecha de la escritura de compraventa
En el caso de las ayudas en caso de promotor para uso propio individual hay que
señalar que la promoción para uso propio individual de Vivienda de Protección
Oficial de Régimen General y Promoción
para uso propio individual de Vivienda
de Protección Oficial de Régimen Especial será para la concesión, seis meses desde la fecha de calificación provisional.
Para el abono, seis meses desde la calificación definitiva.
En lo referente a las ayudas a la rehabilitación, las ayudas para la realización
de estudios previos y memorias para la
delimitación o declaración de Áreas de
rehabilitación. Para la solicitud de concesión, seis meses desde la fecha de adopción del acuerdo de realización de los trabajos. Para la solicitud de abono de la fase
correspondiente, tres meses desde la finalización de cada una de las fases* o tres
meses desde la aprobación de la delimitación o declaración de Área para solicitar el abono de la totalidad de la ayuda si
no se hubieran solicitado abonos parciales.
COMPARTIR PISOBolsa de Vivienda Joven de Castilla-La
Mancha, intermedia gratuitamente en-EL DÍA
MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009Especial Construcción 19
tre quien dispone de un piso en alquiler
o propiedad, y dispone de alguna habitación libre, y el joven que busca una habitación en piso compartido, en cualquier localidad de la Región. Esta bolsa
está abierta solo a personas comprendidas entre los 18 y 35 años.
Se entiende que las ofertas de habitaciones en piso compartido, se hacen sobre la base de distribuir equitativamente los gastos del piso entre sus ocupantes.
Y recuerdan, por último, que compartir piso, significa convivir, es por esto
que recomiendan que se complete al máximo todos los datos que se solicitan en
un cuestionario en su página web, para
poder conseguir los interesados que mejor se adapten a las características de la
DUDAS A LA HORA DE COMPRAR VIVIENDAVivienda Joven resuelve todo un compendio de dudas que todos tenemos a la
hora de dar uno de los grandes pasos, la
compra de la vivienda. De esta forma,
ofrecen información sobre el registro de
demandantes de vivienda con protección
publica de la región, la compraventa de
vivienda a un particular, a un promotor,
la autopromoción de vivienda, la cooperativa, las hipotecas, el arrendamiento, la propiedad horizontal, el registro
de la propiedad, los seguros, etcétera.
LAS HIPOTECASEsta es la gran preocupación que un joven tiene a la hora de comprar una vivienda y que no deja de tenerla hasta que
paga la última cuota a la entidad financiera. En este sentido, desde Vivienda Joven intentan solucionar todas las dudas
que se plantean. De esta forma, recuerdan que a la hora de pedir un crédito hipotecario, este se concede dependiendo del valor de tasación de la vivienda,
aunque es muy aconsejable saber que la
gestión de la hipoteca conlleva una serie
de gastos entre comisiones del Banco o
Caja, tasación, seguros que es obligatorio suscribir, aranceles del notario, inscripción en el Registro de la Propiedad,
algo que será necesario para tenerlos en
cuenta en el cálculo de la cantidad a solicitar.
Además, una vez firmada la operación,
suele ser la gestoría la que elige la entidad financiera que se encarga de recoger en la notaría copia autorizada de la
escritura de la hipoteca y después de proceder a su liquidación tributaria, inscribirla en el Registro de la Propiedad.
Pese a todo, si el nuevo propietario
quiere hacerlo por si mismo o encargar
esta misión a la gestoría de tu confianza
puedes hacerlo, si bien es verdad que los
Bancos se muestran muy reticentes a la
hora de permitir que sea el particular el
que elija, puesto que no quiere arriesgarse a dejar en manos de un tercero la
tramitación de la inscripción, teniendo
en cuenta que sólo y exclusivamente
cuando la hipoteca se haya inscrito, nacerá su derecho de crédito sobre el inmueble en el que recaiga.
En otro orden de cosas, recuerdan que
el tipo de interés cambia en función de
la variación del índice de referencia que
se utiliza en el cálculo, y por tanto el riesgo que se corre si se contrata será el propio de las oscilaciones de mercado. Si los
intereses están bajos se pagará menos intereses y el comprador saldrá beneficiado pero si suben las cuotas a pagar serán
Por lo general puede decirse, que las
condiciones en que las entidades financieras conceden estos préstamos, son mejores que las de los préstamos a tipo fijo.
Así, por ejemplo el plazo máximo permitido para la devolución del préstamo
es de hasta 25-30 años, dependiendo de
la entidad, lo que tiene como consecuencia la disminución de las cuotas a
pagar y de los porcentajes de las comisiones, las cuales no deberían de superar el uno por ciento.EL DÍA20 Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009En Cuenca capital se realizarán 134 y en Tarancón 48 para dar respuesta a las necesidades de vivienda de un
segmento de población que no estaba atendido con otras tipologías de protección. POR EL DÍA
JCCMDatos regionales sobre las viviendas de iniciativa público privada que se van a construir.Aprobada la construcción
de 1.081 VIPP en la regiónCastilla-La Mancha contará en
breve con 1.081 viviendas repartidas en veintidós propociones en las localidades de la
región donde existe mayor demanda. Dichas viviendas serán de Iniciativa Público-Privada y se prevé que puedan generar entre 3.000 y 3.500
Se cumple así una de las promesas
anunciadas en el Pacto por la Vivienda
en Castilla-La Mancha y se emprende por
parte de la Junta de Comunidades una
iniciativa más para reactivar el sector de
la construcción en la región.
El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, informaba recientemente sobre esta
adjudicación y aseguraba que “se pone
en marcha una de las principales medi-La construcción de estas
viviendas se repartirá en 22
promociones y generarán
entre 3.000 y 3.500 puestos
de trabajodas incluidas en el Pacto por la Vivienda
en Castilla-La Mancha”, cuya finalidad,
matizó el titular de Ordenación del Territorio y Vivienda del Gobierno regional, “es dar respuesta a las necesidades de
vivienda de un segmento de población
que no estaba atendido con otras tipologías de protección”.
Además, de esta forma añadió, “se apoya al sector de la construcción en un momento de ralentización de su actividad
para el sostenimiento de las empresas y
el mantenimiento del empleo”.
Sánchez Pingarrón subrayó en Toledo
que “la construcción de estas 1.081 viviendas puede generar entre 3.000 y 3.500
Las VIPP, como otras tipologías de vivienda protegida, se ajustan a unos módulos de precios en función del municipio en el que se construyan, por tanto elintervalo de precios se situará entre 81.182
y 131.419 euros.
VIVIENDAS POR MUNICIPIOSEn cuanto a la distribución de las 1.081
viviendas de Iniciativa Público Privada en
el territorio regional, se construirán: 46
en Albacete capital, 62 en Almansa, 42 en
Villarrobledo, 64 en Alcázar de San Juan,
170 en Ciudad Real, 75 en Puertollano,
68 en Tomelloso, 134 en Cuenca capital,
48 en Tarancón, 75 en Guadalajara capital, 69 en Marchamalo, 66 en Bargas, 19
en Burguillos, 71 en Talavera de la Reina, y 72 en Toledo.
En todos estos municipios existen más
de 100 inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda, uno de los principales requisitos para impulsar la construcción de Viviendas de Iniciativa Público-Privada.EL DÍAEspecial Construcción 21MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009LMás del 75 por ciento de los contribuyentes de IRPF declaran menos de 24.000 euros.¿Qué va a pasar con
las deducciones por
vivienda?El Gobierno mantiene su propuesta de suprimirlas a partir de 2011
para los contribuyentes que ganen más de 24.000 euros, según ha
asegurado la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. POR EL DÍAna ministra de Vivienda, Beatriz Corredor,
afirmaba el pasado día
15 de junio que el Gobierno mantiene, de
momento, su propuesta de supresión de las deducciones por vivienda a partir
de 2011, aunque también reconocía que “la última palabra” la
tienen los grupos parlamentarios con representación en el
La ministra se refería a esta
medida, anunciada por el presidente del Gobierno, José Luis
Rodríguez Zapatero, en el último debate sobre el Estado de la
Nación, en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo
de Santander, donde inauguró
un curso sobre la Entidad Estatal de Suelo (SEPES).
Corredor recordó que la propuesta del Gobierno consiste en
suprimir la deducción, a partir
de 2011, para los contribuyentes que ganen más de 24.000 euros.
“De momento, la propuesta
del Gobierno es ésta y, por supuesto, cuando se plantee en el
trámite parlamentario, los parlamentarios y los grupos tendrán
la última palabra”, afirmó Corredor.
Según la ministra, el 63 por
ciento de las familias va a seguir
manteniendo las deducciones
“exactamente igual”, porque
más del 75 por ciento de los contribuyentes de IRPF declaran
menos de 24.000 euros.
Corredor ha subrayado que
toda la clase media seguirá estando protegida y puede “estar
tranquila”.
AVALAR LOS CRÉDITOSLa ministra también se ha referido, en declaraciones a los periodistas, a la medida que prepara su departamento para avalar el 50 por ciento de los créditos para la compra de viviendas
de protección oficial en 2009 y
Corredor ha explicado quelas condiciones ya están definidas y en periodo de alegaciones
de las entidades de crédito que
van suscribir el convenio con el
Ministerio, que se resolverán en
Según la ministra, la intención
de su departamento es hacer
coincidir la firma de convenio
con las entidades de crédito con
la firma del convenio con el ICO,
que hará posible estas operaciones.Según Corredor, el 63
familias va a seguir
manteniendo las
deducciones igual
El Gobierno podría
avalar el 50% de los
créditos para la
compra de V.P.O. en
“Eso está en marcha y cuando
los plazos administrativos lo permitan, lo pondremos automáticamente en vigor”, apostilló.
El Gobierno avalará créditos
por 6.000 millones de euros, con
una cobertura de entre cuatro y
seis años, dependiendo de si la
entidad de crédito está más o menos comprometida con el Plan
La morosidad también se garantizará en función del compromiso de la entidad bancaria,
con entre el 2 y el 3 por ciento.
Según Corredor, con esta medida el Gobierno quiere “confiar en las familias españolas, darles un plus de respaldo para que
las entidades les den los créditos
e invitar” a los promotores a sacar al mercado como protegidas
las viviendas que no consiguen
vender en el mercado libre.EL DÍA22 Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009EL DÍALa demanda de cemento en España sigue evolucionando de forma negativa y está obligando a reducir la producción de sus plantas a la demanda actual.Cemento:
hasta un 43,7%
La demanda de cemento en España sigue
evolucionando de forma negativa y se esperan mejores
resultados por los proyectos de obra pública. POR EL DÍAa demanda de cemento en España sigue evolucionando de
forma negativa. Así en los cinco
primeros meses del presente
año 2009 el consumo de este material de construcción ha caído
un 43,7 por ciento en relación con el mismo periodo del año anterior y se sitúa en
11,7 millones de toneladas, frente a los
20,7 millones registrados hasta mayo de
Esta situación está obligando a las empresas a adaptar la producción de sus plantas a la demanda actual. De este modo, de
enero a mayo se ha producido un 40,2%
menos de cemento que en los mismos meses del año pasado, hasta alcanzar los 12
millones de toneladas de cemento.
El mercado internacional también se
resiente con el actual escenario y las compras de cemento a terceros países caen en
los cinco primeros meses del ejercicio un
72,4 por ciento. Actualmente, el cemento y clínker procedente de otros mercados está aún por encima de 1,1 millones
Desde Oficemen (Agrupación de Fabricantes de Cemento de España) confían en que la puesta en marcha de los proyectos de obra pública previstos por el ministerio de Fomento ayude a revitalizar al
sector de la construcción, y por tanto a la
industria de fabricación de cemento.La situación está obligando
a las empresas fabricantes
de cementos a adaptar la
producción de sus plantas a
la demanda actualEL DÍAEspecial Construcción 23MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009Confianza Desde Fereco instan a las administraciones y a las entidades bancarias a que colaboren en recuperar
la confianza de los consumidores para que se reactive, nuevamente, la economía nacional. POR EL DÍAInquietud contenida en Fereco
EL DIAFereco es claro y conciso, la situación económica que vive el
país y en gran medida, buena parte del
mundo, no es precisamente óptima, algo que desde la Federación de Empresas
de la Construcción de CastillaLa Mancha califican de “situación de inquietud dentro de lo
que es la generalidad de la economía mundial”. En este sentido recuerdan que en España el
peso del sector supone un 20%
de puestos de trabajos directos
e indirectos se puede alcanzar
hasta el 40% en algunas localidades o provincias, ya “que no
sólo se trata de la construcción
propiamente dicha, sino de todos los sectores afines a ella, es
decir, la producción del ladrillo, las puertas, el aluminio, los
muebles, la fontanería, electricidad, pintura, etcétera”, o lo
que es lo mismo “que el sector
de la construcción, el del turismo y la hostelería son los tres
motores que mueven este país,
los cuales están en un círculo vicioso que sólo se logrará frenar
si vuelve la tranquilidad y la confianza del consumidor”.
Desde Fereco insisten en que,
“no se trata de que estos sectores no estén en su mejor momento, sino que, simplemente,
si a ellos no les va bien, tampoco consumen y por lo tanto la
economía se queda completamente parada. Es decir, se entra
en un círculo vicioso constante”.
Tal es la falta de confianza que
existe en estos momentos, que
desde la Federación insisten en
que “es posible que antes los precios estuvieran más elevados,
pero es que ahora, con los precios teóricamente más ajustados, la gente también se retiene
mucho a la hora de comprar
una vivienda, aunque pueda pagarla y tenga dinero para hacerlo”, el motivo no es otro, consideran, que “el miedo a lo que
pueda pasar en el puesto de tra-LA CLAVE
economía.bajo que cada uno tenga. La
gente ahora se lo piensa dos veces antes de comprar porque
cree que le puede hacer falta el
dinero para otra cosa si pierde
El segundo de los problemas
que consideran desde Fereco
es lo que ellos califican como
“el muro elevado de los bancos”.
En este sentido afirman que “están tomando demasiadas cautelas que está frenando a otras
muchas personas que ya se habían lanzado a comprar la vivienda. Es lógico que quieran
una serie de garantías de devolución, pero en algunos casos
nos parece que son excesivas y
demasiado elevadas”.
Para solucionar esta serie de
problemas, la Federación señala
a la Administración como gran
activista de la economía nacio-nal. Afirman en este sentido que
“se tiene que lograr un marco
que favorezca la confianza de
todos los consumidores, realizando determinados planes de
viviendas que no sólo lleven implícito una actuación concreta
y particular, sino que haya algo
Considera, de esta forma, que
“la demanda de vivienda existe
y es real, lo único que hay que
poner en marcha es determinadas actuaciones que sirvan
para recobrar la confianza, ya
que en estos momentos hay gente que quiere comprar y empresas que quieren construir,
aunque todos estén en situación
de espera para ver qué es lo que
Por último, reconocen que
“es posible que anteriormente
se estuvieran construyendo másla Federación
Mancha es la
Obra Civil en
Mancha.viviendas de las que la sociedad
podría asumir, por lo que en
cierto modo puede tratarse de
una regulación natural entre la
oferta y la demanda”.
Recordar que la Federación
Regional de Empresarios de Castilla-La Mancha es la organización empresarial más representativa del sector de Construcción
y Obra Civil en Castilla-La Mancha. Comienza su andadura en
el año 2002, con el objeto de ser
el interlocutor a nivel regional
ante cualquier organismo o entidad pública o privada, defendiendo los intereses de las empresas castellano manchegas del
sector y siendo portavoz de éstas en distintos foros e instituciones, que sigue apostando, de
una forma o de otra, por recobrar la actividad empresarial en
la región.EL DÍA24 Especial ConstrucciónMARTES, 30 DE JUNIO DE 2009—BREVES—
INNOVACIÓNSISTEMA DE CALEFACCIÓNCONSTRUCCIÓN MILITARYa es posible cerrar
las puertas sin llaveAnalizan el uso de
biomasa en los
invernaderosRefugio hinchable de
hormigónEL DÍA Al diseñador Jaeseok Hanse le ha ocurrido adaptar la típica cerradura de ruedas y números a la elegante manivela y la ha
llamado Numiock Handle.
El concepto de funcionamiento es bien sencillo, recordar
la clave y aplicarla sobre las cuatro ruedas de números, una vez
desbloqueada la cerradura ya se
puede girar el mando y abrir la
Acto seguido el mecanismo
vuelve a mezclar los números.EL DÍA Analizan el uso de bio-Detalle de las ruletas con números
en las que hay que buscar la
combinación para abrir la puerta.ECOLOGÍAINNOVACIÓNPintar un edificio
EL DÍA El Nobel de física en1997 y ministro de Energía de
Estados Unidos, Steven Chu,
tiene una solución y barata
para luchar contra el cambio
climático: pintar de blanco o
colores claros los tejados y otras
superficies planas, como las carreteras.
Chu, que participa esta semana en una conferencia científica en Londres, sostiene que
si tejados, pavimentos y hasta
las carreteras se pintasen de colores claros, reflejarían, en lugar de absorber, la luz del sol y
contribuirían a combatir el calentamiento del planeta.
conferencia, de la que informaba el diario "The Times" recientemente, Chu afirmó que
si se pintasen todas esas superficies con el color del cemento se conseguiría una reducción de las emisiones de
CO2 similar a la que se obtendría prohibiendo la circulación
de todos los coches del mundo durante once años.masa residual en los sistemas de
calefacción de los invernaderos.
El objetivo es "la realización de
un estudio de viabilidad técnico-económica de un sistema de
calefacción mediante el uso de
biomasa residual del entorno,
que provea de CO2 al invernadero y consiga mejorar el desarrollo de los cultivos incluso
en condiciones atmosféricas ex-EL DIAEL DIAEL DÍA Esta revolucionaria cons-trucción hinchable ha sido desarrollada por militares, pensada
para dar cobijo y auxilio a refugiados en misiones de socorro, está
hecha de una lona impregnada de
hormigón que, una vez inflada, se
riega con agua para que endurezca y dé la resistencia apropiada al
refugio. Dicha estructura “se cura”
en menos de 24 horas (dependiendo del tamaño) y la hace entonces habitable, también es posible luego enterrarla para hacerla
más segura.A pesar del origen de su diseño, el
refugio ahora se comercializa en el
Reino Unido y gracias a un sistema
modular permite enlazar varias
unidades para crear estructuras
más complejas.HIGIENECALEFACCIÓNNuevo cemento
auto-reparableParedes sin
insectosCalor verde en el
ámbito sanitarioEL DÍA Uno de los conocimientosEL DÍA La presencia de insectos en la vivienda se puede evitar. A las mosquiteras y los insecticidas se añaden las pinturas fabricadas con este fin.
Estas últimas contienen partículas insecticidas que ahuyentan a mosquitos, moscas,
hormigas o cucarachas, sin ser
perjudiciales para las personas o los animales domésticos.
No son productos tóxicos, ya
que su efectividad queda patente por contacto: repelen a
los bichos cuando se posan sobre la superficie tratada.EFE Calor Verde Europa ha logra-más importantes que se enseñan
en las escuelas de arquitectura e
ingeniería tiene que ver con las
cualidades mecánicas del hormigón, un material que resiste muy
mal la tracción, de ahí que se te
tenga que armar con barras de acero (hormigón armado). Pero ese
“matrimonio” puede acabar mal
si las armaduras se corroen, principalmente por filtraciones de agua
a través de sus fisuras.
Un equipo de la Universidad de
Michigan, dirigido por el profesor
Victor Li, ha desarrollado un tipo
de cemento que puede solucionar
este problema. Aparte de que estamos ante un nuevo material mucho más elástico que el cemento
convencional, lo realmente interesante es su capacidad de auto-repararse con el carbonato cálcico
que produce cuando está expuesto a la lluvia y al dióxido de carbono. Las armaduras estarán mejor
protegidas, y los puentes (por ejemplo) ya no tendrán que llevar juntas de dilatación cada X metros.
A pesar de que cuesta tres veces
más que el hormigón tradicional,
a largo plazo supone un ahorro en
mantenimiento, y en determinadas zonas sísmicas probablemente el ahorro sea mayor.Se trata de un material mucho más
elástico que el cemento
convencional.EFICIENCIA DEL AGUACiudades llenas de
vida con el nuevo
césped multicolor
EL DÍA En una época en la que la eficiencia en el uso del agua cobra mayor importancia, tanto por su escasez
como por el coste económico creciente que adquiere año tras año, la
empresa Verdalia -la división de cés- Esquema de microped paisajístico y decorativo del gru- cogeneración de Baxido posicionar su revolucionario
sistema de calefacción como una
de las principales alternativas en
el ámbito sanitario por su optimización en los beneficios para la salud que presenta su innovador método.
Basada en placas por infrarrojos con Iones Negativos y Tecnología Nano Plata, su aplicación conlleva una gran lista de ventajas adicionales tanto para los pacientes
como para los propios centros sanitarios que han optado por esta
innovadora tecnología ecológica.po Poligras- acaba de lanzar al mercado una atractiva línea de hierba
sintética decorativa.
Verdalia Bermuda Urban Design es su nombre, y su principal
característica es la amplia gama de
colores que ofrece, adaptándose
a las necesidades de cualquier
cliente. Cuenta con hasta un total
de veinte alternativas: oro, blanco, azul reflex, marrón, castaño,
negro, verde campo, plata, beig,
rojo, verde sommer, azul, rojo arcilla y oro brillante, entre otros.All pages:23456891011131415161718192021222324InfoSaveLikeShareDownloadMoreCUENCA CONSTRUCCION 2009 Published on Jun 30, 2009 Páginas especiales sobre construcción en la provincia de Cuenca. 2009eldiadigitalFollowAdvertisementRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore

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 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 130
 artículo 20
 artículo 35
 Real Decreto