Source: https://blog.hernandez-vilches.com/incumplimientos-de-contratos/
Timestamp: 2018-10-20 04:54:54+00:00

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Incumplimientos de contratos - Abogados Madrid Vilches Abogados
_2017-10-02
La semana pasada ya hablamos de la obligación de cumplir los contratos. Expusimos los fundamentos en los que se basa la obligatoriedad de su cumplimiento. Hoy toca ahondar un poco más en este asunto. Vamos a ver qué opciones tenemos ante los incumplimientos de contratos. También veremos qué ocurre si aunque se cumpla el contrato, el cumplimiento fuese inexacto o defectuoso. Y veremos en que ocasiones o situaciones un contrato celebrado legalmente puede perder esa obligatoriedad de ser cumplido.
1 Incumplimientos de contratos: las opciones
1.1 Cumplimiento en forma específica o cumplimiento forzoso
1.2 El uso de la cláusula penal
1.3 La indemnización por daños y perjuicios
1.4 Resolución del contrato por incumplimiento
2 No hay incumplimiento, pero sí cumplimiento defectuoso
2.1 La parte in-cumplidora se opone a la resolución del contrato
3 Requisitos para la resolución de contratos y sus efectos
4 Un contrato válido, ¿puede dejar de ser obligatorio?
Incumplimientos de contratos: las opciones
En Derecho se conocen como obligaciones sinalagmáticas, a aquellas que contienen obligaciones recíprocas, como las que se dan entre las partes que firman un contrato. Cada una de las partes teniendo obligaciones distintas, las tienen ligadas entre si. Existen dos prestaciones, y la una es contrapartida de la otra y viceversa. La una no puede existir sin la otra, esto es un sinalagma genético.
Cuando existen incumplimientos de contratos u obligaciones, qué opciones le quedan a la parte perjudicada. Las opciones ante incumplimientos de contratos son dos, la ejecución del contrato más daños y perjuicios, o la resolución del contrato más indemnización. Nuestro marco jurídico da a la parte perjudicada una serie de posibles reacciones, la ejecución forzosa del contrato. La ya citada indeminización por daños y perjuicios. La aplicación de la cláusula penal si existiese en el contrato celebrado. Y finalmente la resolución del contrato por incumplimiento.
Cumplimiento en forma específica o cumplimiento forzoso
El perjudicado se dirigirá al órgano competente formalmente para reclamar la ejecución por la parte incumplidora. Se le exige la prestación a la que estaba obligado por contrato y que no ha cumplido de forma voluntaria. La condición para que se pueda reclamar el cumplimiento forzoso es la simple producción del incumplimiento.
El uso de la cláusula penal
En algunas ocasiones los contratos conllevan la inclusión de una cláusula penal. No es otra cosa que pactar por anticipado una indemnización por daños y perjuicios en el caso de no cumplir un contrato. Es una forma de poner remedio a los incumplimientos de contratos previa a cualquier otra solución.
Se trata de una compensación con una cantidad de dinero para resarcir al agraviado por el incumplimiento. Para poder reclamar dicha indemnización es condición necesaria que el incumplimiento sea imputable.
Cuando una parte de un contrato se ve perjudicada por el incumplimiento de la otra, puede optar por la resolución del contrato. Además de la consiguiente indemnización por los prejuicios ocasionados. Esta formula solo pude ser accionada por las partes que intervienen en un contrato. Tiene un plazo de prescripción de quince años.
No hay incumplimiento, pero sí cumplimiento defectuoso
En ocasiones los conflictos entre las partes de un contrato no son por el incumplimiento del mismo, sino por un cumplimiento defectuoso. Si nos vemos en esa situación podremos recurrir a la excepción conocida como exceptio non rite adimpleti contractus. Consiste en la exigencia del cumplimiento de su obligación, a aquel que la haya cumplido defectuosamente. Es una excepción pues no requiere del incumplimiento total de la obligación, basta con un incumplimiento parcial o defectuoso.
La parte in-cumplidora se opone a la resolución del contrato
Cuando el incumplidor se oponga a la resolución del contrato serán los Tribunales quienes deberán decretar la resolución reclamada. Siempre y cuando no sea posible señalar un plazo para el cumplimiento.
Requisitos para la resolución de contratos y sus efectos
Para proceder a la resolución de los contratos, se deben cumplir varios requisitos. Que sean obligaciones recíprocas, que la parte que pida la resolución haya cumplido su obligación o este dispuesto a cumplirla, y que el incumplimiento sea grave. Como ya hemos apuntado existe un plazo de prescripción de quince años.
La jurisprudencia en este tipo de asuntos señala que la resolución contractual se produce con carácter “ex tunc”. Esta locución latina significa “desde siempre”. Su uso es para referirnos a la acción que produce efectos desde que tuvo su origen el acto en cuestión, retrotrayendo a la situación jurídica del estado anterior. Esto significa que la resolución conlleva la restitución a cada parte de lo que pudiese haber recibido de la otra, merced a la obligación asumida.
Un contrato válido, ¿puede dejar de ser obligatorio?
Pueden existir situaciones excepcionales que justifiquen el incumplimiento parcial o total de un contrato. Esos incumplimientos no conllevarían sanción y obviamente están permitidos. Una de esas posibilidades es la acción de los Tribunales, que están autorizados a revisar los términos de los contratos celebrados legalmente. Así las cosas aunque existiera una cláusula penal en el contrato incumplido de forma parcial o irregular, un juez podrá modificar esa cláusula, de forma que se adecue a la realidad de cumplimiento de las obligaciones contraídas. Esto evidentemente será posible siempre y cunado dicha cláusula no incluya el incumplimiento parcial o defectuoso.
Otras posibilidades se dan cuando existan acontecimientos extraordinarios, que no pudiesen preverse a la firma del contrato. Cuando esos acontecimientos hacen excesivamente gravosas las obligaciones de una de las partes, y hacen inviable el cumplimiento de las mismas. En esos casos se puede exponer la necesidad del uso de la doctrina conocida como cláusula rebus sic stantibus, el Juez analiza el caso concreto y podrá elevar una modificación del contrato o incluso liberar a las partes del cumplimiento del mismo. Para estos casos lo cierto es que no existe una norma jurídica concreta en nuestro Derecho, para su uso los Jueces apelan a otras normas y una interpretación de las mismas.

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