Source: https://www.xunta.gal/dog/Publicados/2018/20181016/AnuncioC3Q2-081018-0001_es.html
Timestamp: 2018-12-14 06:31:31+00:00

Document:
Resolución del DOG nº 197 de 2018/10/16 - Xunta de Galicia
DOG Núm. 197 Martes, 16 de octubre de 2018 Pág. 45902
RESOLUCIÓN de 27 de septiembre de 2018 por la que se establecen las bases reguladoras de las ayudas para la adquisición de vivienda del Plan estatal de vivienda 2018-2021, y se procede a su convocatoria para el año 2018.
La Comunidad Autónoma de Galicia, a través del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, en una apuesta decidida por afrontar la problemática de la pérdida de habitantes en el medio rural, aprueba esta resolución, con el objetivo de impulsar la adquisición de viviendas por personas jóvenes en municipios de menos de cinco mil habitantes.
2. Asimismo, por medio de esta resolución se convocan estas ayudas para la anualidad 2018.
a) Unidad de convivencia de la persona beneficiaria de la ayuda: el conjunto de personas que habitan y gozan con la persona beneficiaria de una vivienda de forma habitual y permanente, así como con vocación de estabilidad, con independencia de la relación existente entre todas ellas.
c) Persona menor de 35 anos: aquélla que en la fecha de presentación de la solicitud no haya cumplido los 35 anos.
Cuarto. Requisitos de las personas beneficiarias
g) Que ni la persona solicitante ni cualquiera de las personas integrantes de su unidad de convivencia sean propietarias o usufructuarias de alguna vivienda en territorio español. A estos efectos, no se considerará que se posee la propiedad o el usufructo de una vivienda si el derecho recae únicamente sobre una parte alícuota de ésta y fue obtenido por transmisión mortis causa. Se exceptuarán de este requisito aquellas personas que, siendo titulares de una vivienda, acrediten no tener su disponibilidad por causa de separación o divorcio, no puedan habitarla por cualquier otra causa ajena a su voluntad o que la vivienda resulte inaccesible por razón de discapacidad de la persona solicitante o de cualquier miembro de su unidad de convivencia.
Quinto. Cuantía de las ayudas
Sexto. Cómputo de los ingresos para acceder a las ayudas
Para la determinación de los ingresos de la unidad de convivencia de la persona adquirente se partirá de la cuantía de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los artículos 48 y 49, respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas (en adelante, IRPF), correspondiente a la declaración o declaraciones presentadas por la persona solicitante y por cada una de las personas integrantes de la unidad de convivencia, relativa al período impositivo que se determine en la correspondiente convocatoria.
1. La solicitud se realizará mediante la presentación del modelo que se incorpora como anexo I a esta resolución, debidamente cubierto. Deberá dirigirse al IGVS. En los supuestos de adquisición de la propiedad de la vivienda por más de una persona, cada copropietario/a interesado/a en la concesión de estas ayudas deberá presentar su correspondiente solicitud.
g) Declaración responsable de que ni la persona solicitante ni ninguna otra persona integrante de su unidad de convivencia está incursa en las causas de inhabilitación para la obtención de ayudas previstas en el número 2 del artículo 10 de la Ley 9/2007, de 13 de junio.
h) Declaración responsable de que ni a la persona solicitante ni ninguna otra persona integrante de su unidad de convivencia se le tenga revocado o fuese objeto de una resolución de reintegro de una ayuda, de éste o de un plan de vivienda anterior, por causa imputable a alguna de las personas integrantes de su unidad de convivencia.
i) Declaración responsable de que ni la persona solicitante ni ninguna otra persona integrante de su unidad de convivencia es propietaria y/o usufructuaria de una vivienda situada en el territorio español, salvo los supuestos exceptuados en el ordinal 4.1.g).
Octavo. Documentación complementaria necesaria para la tramitación del procedimiento
a) En su caso, documentación acreditativa de la representación de la persona que actúe en el nombre de la persona solicitante. La representación deberá acreditarse a través del modelo normalizado disponible en la sede electrónica de la Xunta de Galicia o por cualquier otro medio válido en derecho. El modelo normalizado se puede descargar en la siguiente ligazón: https://sede.xunta.gal/modelos-normalizados.
En el caso de que una unidad de convivencia esté compuesta por más de una unidad familiar, se deberá cubrir un modelo de anexo II por cada una de ellas.
– Certificado de retribuciones y retenciones de la empresa o empresas en las cuales estuviese de alta en dicho ejercicio.
e) En el caso de que la persona solicitante o cualquiera de las personas integrantes de su unidad de convivencia sean propietarias o usufructuarias de alguna vivienda en territorio español y no puedan disponer de la misma:
f) Escritura pública o contrato privado de adquisición de la vivienda, en el caso de que la antedicha adquisición fuese realizada con anterioridad a la fecha de la publicación de la correspondiente convocatoria y ésta prevea el otorgamiento de las ayudas para estos supuestos.
2. No será necesario aportar los documentos que ya fuesen presentados anteriormente, siempre que no se modificasen sus circunstancias. A estos efectos, la persona interesada deberá indicar en qué momento y ante qué órgano administrativo presentó los citados documentos. Se presumirá que esta consulta es autorizada por las personas interesadas, salvo que conste en el procedimiento su oposición expresa.
4. En el caso de que los documentos que se presenten superen los tamaños máximos establecidos en la sede electrónica o tengan un formato no admitido, deberá seguirse para su presentación las instrucciones de la sede electrónica de la Xunta de Galicia señaladas en la siguiente dirección: https://sede.xunta.gal/ayuda/como-podo.
b) Permiso de residencia legal de la persona solicitante y de las personas que integran su unidad de convivencia, cuando sean extranjeras, en su caso.
c) Certificado de empadronamiento de la persona solicitante, así como de las personas que integran su unidad de convivencia.
d) Certificado de la renta expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (en adelante, AEAT), de la persona solicitante y de las personas que integran su unidad de convivencia, correspondiente a los datos fiscales que se establezcan en cada convocatoria.
e) Certificado del nivel de renta expedido por la AEAT, de la persona solicitante y de las personas que integran su unidad de convivencia, correspondiente a los datos fiscales que se establezcan en cada convocatoria.
f) Certificaciones de la AEAT, de la Tesorería General de la Seguridad Social y de la consellería competente en materia de hacienda de la Xunta de Galicia, acreditativas del cumplimiento de las obligaciones tributarias o frente a la Seguridad Social y de no tener pendiente de pago ninguna otra deuda con la Administración pública de la Comunidad Autónoma, correspondientes a la persona solicitante y a las personas que integran la unidad de convivencia.
g) Certificación de titularidad de bienes inmuebles de la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda, donde conste que ni la persona solicitante ni ninguna de las personas integrantes de su unidad de convivencia tienen en propiedad y/o en usufructo otra vivienda en territorio español.
h) Título de familia numerosa, en el caso de que la persona solicitante o cualquiera de las personas que integran su unidad de convivencia haga constar en la solicitud que le es de aplicación esta circunstancia.
i) Certificado acreditativo de la discapacidad, en el caso de que la persona solicitante y/o cualquiera de las personas integrantes de su unidad de convivencia haga constar en la solicitud que le es de aplicación esta circunstancia y el documento deba ser expedido por la Xunta de Galicia. En el caso de que deba ser expedido por otra Administración pública, deberá aportarse la correspondiente documentación.
j) Consulta de las prestaciones del Registro de Prestaciones Sociales Públicas, incapacidad temporal y maternidad del INSS, de la persona solicitante así como de las personas que integran su unidad de convivencia.
k) Certificado de las percepciones de la renta de integración social de Galicia de la consellería competente en materia de política social, de la persona solicitante así como de las personas que integran su unidad de convivencia.
l) Certificado de los importes de las prestaciones de desempleo percibidos por la persona solicitante, así como por las personas que integran su unidad de convivencia, en el caso de que hagan constar en la solicitud que les es de aplicación esta circunstancia.
Decimoprimero. Órganos competentes para instruir y resolver el procedimiento
Decimosegundo. Procedimiento de concesión y requerimientos de enmienda
3. Si la solicitud presentada no reuniese los requisitos exigidos, se requerirá a la persona solicitante para que en el plazo de diez días hábiles la subsane o acompañe los documentos preceptivos, advirtiéndole que, en el caso de no atender el requerimiento, se considerará que desiste de su petición, de acuerdo con lo establecido en el artículo 68 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.
2. La resolución estimatoria recogerá la obligación de la/las persona/s beneficiaria/s de aportar, en el plazo que se determine en la resolución de convocatoria, la escritura pública de compraventa que acredite la adquisición de una vivienda que reúna los requisitos establecidos en el ordinal 4.1.c) de esta resolución.
3. El plazo máximo para dictar y notificar la resolución del procedimiento será de tres meses, contados desde la fecha de presentación de la solicitud. Transcurrido este plazo sin que se dicte y notifique la resolución expresa, la persona interesada podrá entender desestimada su solicitud por silencio administrativo.
2. También serán denegadas aquellas solicitudes que no dispongan de cobertura presupuestaria en el momento de su resolución. A estos efectos, se tendrá en cuenta la resolución cronológica de entrada de las solicitudes en el registro del IGVS. A tal fin, se considerará fecha de presentación aquélla en la que la solicitud esté válidamente cubierta y acompañada de la totalidad de los documentos exigidos en las bases reguladoras y en la correspondiente convocatoria.
Decimoséptimo. Justificación y pago de la subvención
2. Para el pago de la subvención será necesario que la persona beneficiaria aporte la escritura pública de compraventa en la que conste la ayuda como parte del pago. Asimismo, la escritura pública deberá incluir una cláusula en la que se recoja la obligación de la/las persona/s beneficiaria/s de destinar la vivienda adquirida a residencia habitual y permanente por un plazo de, al menos, cinco años, contado desde la fecha de la formalización de su adquisición en escritura pública o un plazo inferior cuando sobrevengan cambios de domicilio por razones laborales o cuando se enajene la vivienda reinvirtiendo el total del importe obtenido con la enajenación en la adquisición de otra vivienda habitual y permanente que se adecúe a las nuevas circunstancias familiares de la persona beneficiaria.
En los casos en que la escritura pública de adquisición fuese anterior a la fecha de la publicación de la convocatoria de estas ayudas, no se exigirá lo señalado en el párrafo anterior.
3. La subvención se pagará a la/las persona/s beneficiaria/s mediante transferencia bancaria en el número de cuenta señalado a estos efectos en el anexo I, sin perjuicio de lo establecido en el ordinal décimo octavo respecto de la cesión del derecho de cobro de la subvención.
Decimoctavo. Cesión del derecho de cobro de la subvención
3. La cesión del derecho de cobro no afectará a las facultades del IGVS respecto de la persona beneficiaria sobre la revocación, modificación o revisión de la resolución de concesión y, en su caso, del reintegro de la subvención.
Decimonoveno. Obligaciones de las personas beneficiarias
1. Destinar la vivienda adquirida a residencia habitual y permanente por un plazo de, al menos, cinco años contados desde la fecha de la formalización de su adquisición en escritura pública. A estos efectos, las personas beneficiarias y los restantes miembros de su unidad de convivencia deberán estar empadronados en la vivienda desde la citada fecha. Ese plazo podrá ser inferior cuando sobrevengan cambios de domicilio por razones laborales o cuando se enajene la vivienda reinvirtiendo el total del importe obtenido con la enajenación en la adquisición de otra vivienda habitual y permanente que se adecúe a las nuevas circunstancias familiares de la persona beneficiaria. En estos casos, será necesario comunicar al IGVS estas circunstancias en el plazo máximo de dos meses, pudiendo el IGVS requerirle la documentación que precise a los efectos de realizar las comprobaciones oportunas.
En el supuesto de viviendas adquiridas con anterioridad a la fecha de la publicación de la correspondiente convocatoria, el empadronamiento en las mismas deberá ser realizado, al menos, desde la fecha de presentación de la correspondiente solicitud.
4. Permitir al IGVS la realización de las inspecciones y/o las comprobaciones que se consideren oportunas para verificar la exactitud de los datos aportados y/o el destino de la subvención concedida.
6. Facilitar toda la información que le sea requerida por la Intervención General de la Comunidad Autónoma, el Tribunal de Cuentas y por el Consello de Contas, en el ejercicio de sus funciones de fiscalización y control del destino de las ayudas.
Vigésimo. Pérdida y reintegro de la subvención
b) La falta de justificación de la subvención y/o la adquisición de una vivienda que no reúna los requisitos exigidos por el ordinal 4.1.
3. El procedimiento para declarar la procedencia de la pérdida del derecho de cobro de subvención y, en su caso, para hacer efectiva la devolución, será el establecido en el título II de la Ley 9/2007, de 13 junio.
Vigesimoprimero. Compatibilidad e incompatibilidad
Vigesimosegundo. Notificaciones
Vigesimotercero. Transparencia y buen gobierno
1. De conformidad con el artículo 17 de la Ley 1/2016, de 18 de enero, de transparencia y buen gobierno, y con el artículo 15 de la Ley 9/2007, de 13 de junio, el IGVS publicará en su página web oficial la relación de las personas beneficiarias y el importe de las ayudas concedidas. Incluirá, igualmente, las referidas ayudas y las sanciones que, como consecuencia de ellas, pudieran imponerse en los correspondientes registros públicos, por lo que la presentación de la solicitud lleva implícita la autorización para el tratamiento necesario de los datos de las personas beneficiarias y la referida publicidad.
Vigesimocuarto. Plazo de presentación de solicitudes
El plazo de presentación de solicitudes será de un mes, contado a partir del día siguiente al de la publicación de esta resolución en el DOG finalizando, en todo caso, en el momento del agotamiento del crédito presupuestario, lo que será publicado en el DOG mediante resolución dictada por la persona titular de la Dirección General del IGVS.
Vigesimoquinto. Crédito presupuestario
1. Las ayudas previstas en esta convocatoria se harán efectivas con cargo a la aplicación presupuestaria 08.80.451B.780.1, de los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de Galicia para 2018, por un importe total de 200.000 euros y se financiarán con fondos propios de la comunidad autónoma.
Vigesimosexto. Viviendas adquiridas a partir de 1 de enero de 2018
Vigesimoséptimo. Plazo para la justificación de las ayudas
Las personas beneficiarias deberán presentar la documentación justificativa de las subvenciones concedidas antes del 30 de noviembre de 2018, en los términos establecidos en el ordinal decimoséptimo de esta resolución.
Vigesimoctavo. Datos fiscales y valor del IPREM para la concesión de las ayudas
Vigesimonoveno. Información básica sobre protección de datos de carácter personal
Trigésimo. Remisión normativa
Trigesimoprimero. Habilitación para el desarrollo

References: RESOLUCIÓN 
 resolución 
 artículo 10
 resolución 
 artículo 68
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 17
 artículo 15
 resolución 
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