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Timestamp: 2018-11-14 05:23:01+00:00

Document:
DISPOSICIONES DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, RELACIONADAS CON LOS CONTRATOS Y LAS PERSONAS MORALES
En el Registro de la Propiedad inmueble se inscribirán:
I. Los títulos por los cuales se cree, declare, reconozca, adquiera, transmita, modifique, limite, grave
o extinga el dominio, la posesión originaria o los demás derechos reales sobre inmuebles;
II. Los contratos de arrendamiento de parte o de la totalidad de bienes inmuebles, por un período
mayor de seis años y aquellos en que haya anticipos de rentas por más de tres años; y
El Sistema Informático, se integrará por las siguientes materias:
I. Registro Inmobiliario;
II. Registro de Personas Jurídico Colectivas
III. Planes de Desarrollo Estatal o Municipal; y
IV. Actos previos.
La Ley Registral establecerá el sistema conforme al cual deberán llevarse los Folios
Electrónicos del Registro Público y practicarse los Asientos Registrales.
El Registro Público deberá operar con un sistema informático, mediante el cual se realice la captura, almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproducción, verificación, administración y transmisión de la información contenida en el Acervo Registral
La anotación perjudicará a cualquier adquirente del inmueble o derecho real a que se refiere la anotación, cuya adquisición sea posterior a la fecha de aquélla, o siendo anterior no haya sido anotada o inscrita, y dará preferencia para el cobro del crédito sobre cualquier otro de fecha posterior a la anotación.
En los casos de las anotaciones judiciales o administrativas, podrá producirse el cierre del registro en los términos de la resolución correspondiente
En el caso de anotación de fianzas producirá el efecto fijado por el capítulo respectivo, así como las fianzas a que se refieren los artículos 31 y 100 de la Ley Federal de Instituciones de Fianzas.
Salvo los casos en que la anotación cierre el registro, los bienes inmuebles o derechos reales anotados podrán enajenarse y gravarse, sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se haya hecho la anotación.
Resolución judicial que la ordene y que se haya dictado como consecuencia de la presentación de título fehaciente que abarque, sin interrupción, un período por lo menos de cinco años;
Dictada la resolución de inmatriculación de un inmueble, se ordenará su inscripción, previo pago de los derechos por este concepto.
Cualquiera que se crea con derecho a los bienes materia de inmatriculación administrativa, podrá oponerse reuniendo los requisitos que señala el reglamento.
Resolución administrativa que la ordene y que se haya dictado como consecuencia de la presentación de la solicitud del interesado; y
La inmatriculación es la inscripción de la propiedad o posesión de un inmueble que carece de antecedentes registrales.
IV. Suspendido: Cuando el documento presente defectos subsanables que impidan su Registro;
V. Subsanado: Cuando se corrigieron los defectos;
III. Inscrito o anotado: Cuando el documento reunió todos los elementos necesarios para su
inscripción o anotación;
VI. Denegado: Cuando un documento no se registra ya sea por causas insubsanables, porque no fue subsanado en el plazo otorgado para ello o en su caso, no se hayan cubierto los derechos correspondientes;
II. En calificación: Cuando el documento ha sido asignado a un calificador y aún no se determina su
VII. En el recurso de inconformidad: Cuando es interpuesto un recurso contra la calificación legal o
I. Ingresado: Cuando se le ha asignado un número de trámite al documento
VIII. Resolución del recurso: Cuando el Director General, emitió resolución definitiva, modificando,
revocando o confirmando el acto impugnado.
IX. Entregado: Cuando el documento ha sido recibido por el interesado
En el registro de las personas jurídicas colectivas se inscribirán los instrumentos por los que se constituyan, reformen, disuelvan o liquiden:
I. Las sociedades y asociaciones civiles;
II. Las sociedades y asociaciones extranjeras de carácter civil; y
III. Las Instituciones de asistencia privada.
La consulta a través del Sistema Informático, se realizará con las medidas de seguridad
que impidan alterar, modificar o suprimir los contenidos registrales.
La rectificación de los asientos por causa de error material o de concepto, sólo procede cuando existe discrepancia entre el título y la inscripción.
Procederá la rectificación de oficio o a petición de cualquier interesado con la exhibición de testimonio, acta o cualquier documento auténtico que reproduzca el documento que dio origen al asiento o inscripción a rectificarse. Cuando de los propios asientos registrales o legajos se desprenda el contenido de lo que se pretenda rectificar o reponer, no será necesaria la exhibición de documento
Las inscripciones y anotaciones pueden cancelarse por consentimiento de las personas a cuyo favor estén hechas, o sus causahabientes con o sin expresión de causa o por orden judicial.

References: resolución 

Resolución 
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