Source: http://docplayer.cz/18347758-Uzemni-plan-chrtniky-pardubicky-kraj-orp-prelouc-navrh.html
Timestamp: 2019-10-19 10:17:13+00:00

Document:
ÚZEMNÍ PLÁN CHRTNÍKY PARDUBICKÝ KRAJ ORP PŘELOUČ NÁVRH - PDF
Download "ÚZEMNÍ PLÁN CHRTNÍKY PARDUBICKÝ KRAJ ORP PŘELOUČ NÁVRH"
1 ÚZEMNÍ PLÁN CHRTNÍKY PARDUBICKÝ KRAJ ORP PŘELOUČ NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST únor 2016
2 Územní plán Chrtníky Objednatel: Obec Chrtníky Pardubický kraj Pořizovatel: Městský úřad Přelouč Pardubický kraj Zhotovitel: SURPMO, a. s. Projektové středisko Hradec Králové Vedoucí Projektového střediska: Zástupce vedoucí: Ing. arch. Alena Koutová (odpovědný zástupce projektanta autorizovaný architekt ČKA poř. č ) Ing. arch. Miroslav Baťa PROJEKTANT KOLEKTIV ZHOTOVITELE Ing. arch. Miroslav Baťa HAFR NATURE, spol. s r.o. (konzultace) Ing. Květoslav Havlíček (autorizovaný projektant ÚSES ČKA poř. Č ) Mgr. Ludmila Hovorková Vlastimil Kašpar Ing. arch. Václav Kout Ing. arch. Alena Koutová Ing. Josef Smíšek Ing. Lucie Teslíková Hurdálková Jan Vodvárka Ing. František Weisbauer 2
3 Územní plán Chrtníky OBSAH ELABORÁTU I. ÚZEMNÍ PLÁN I.1. Textová část společný svazek s částí II.1. elaborátu I.2. Grafická část I.2.a. Výkres základního členění území 1 : I.2.b. Hlavní výkres 1 : II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. Textová část společný svazek s částí I.1. elaborátu včetně doprovodné tabulkové části II.2. Grafická část II.2.a. Koordinační výkres 1 : II.2.b. Výkres širších vztahů 1 : II.2.c. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 :
4 Územní plán Chrtníky I.1. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH: I.1.a) Vymezení zastavěného území 5 I.1.b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 5 I.1.c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření, vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci 5 I.1.d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 6 I.1.e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně 8 I.1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 9 I.1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 14 I.1.h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona 14 I.1.i) Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona 14 I.1.j) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 14 4
5 Územní plán Chrtníky I.1.a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ÚP Chrtníky vymezuje v k.ú. Chrtníky hranice ZÚ dle stavu ke dni ZÚ je vymezeno ve výkresech grafické části ÚP: I.2.a. Výkres základního členění území 1 : 5 000, I.2.b. Hlavní výkres 1 : I.1.b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ÚP stanovuje koncepci rozvoje území obce založenou na proporciálním vyváženém rozvoji v krajině lesozemědělské a zemědělské při respektování limitů využití území a při ochraně hodnot v území existujících. Pro zachování charakteristik oblasti krajinného rázu 2 Východočeská tabule: Chrudim Vysoké Mýto a posilování ekologické stability území tedy pro ochranu a rozvoj přírodních hodnot ÚP stanovuje koncepci uspořádání krajiny spočívající v respektování stabilizovaných ploch nezastavěného území a naplňování vymezených ploch změn v krajině, včetně koncepce ÚSES. Pro zachování sídelní struktury území obce a urbanistické kompozice a zkvalitňování podmínek pro životní prostředí a hospodářský rozvoj tedy pro ochranu a rozvoj kulturních a civilizačních hodnot ÚP stanovuje urbanistickou koncepci spočívající v respektování stabilizovaných ploch v ZÚ a v naplňování vymezených zastavitelných ploch na ZÚ přímo navazujících. Respektováním stanovené koncepce rozvoje území obce bude stabilizován a podpořen současný význam a funkce obce ve struktuře osídlení kraje. I.1.c) URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Historicky vzniklá sídelní struktura území obce a urbanistická kompozice je zachována a dále rozvíjena zejména funkcí bydlení, a to jak v rámci samostatně vymezených ploch daného způsobu využití, tak v rámci ostatních ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. Plochy smíšené obytné venkovské (SV) jsou stabilizované a rozvíjené zastavitelnými plochami. Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) jsou stabilizované. Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) jsou stabilizované. Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV) jsou stabilizované. Celkovou urbanistickou koncepci dotváří dopravní infrastruktura silniční (DS), která je stabilizovaná. Plochy vodní a vodohospodářské (W) jsou stabilizované. Plochy zemědělské (NZ) jsou stabilizované. 5
6 Územní plán Chrtníky Plochy lesní (NL) jsou stabilizované. Plochy smíšené nezastavěného území (NSpv) jsou stabilizované. Plochy těžby nerostů (NT) jsou stabilizované. Systém sídelní zeleně tvoří kvalitní plochy současné vzrostlé zeleně zastoupené v rámci všech ploch s rozdílným způsobem využití v ZÚ. Jeho rozvoj se připouští jak v ZÚ, tak ve vymezených plochách změn. Samostatně jsou vymezeny stabilizované plochy veřejné zeleně (ZV) v rámci ploch veřejných prostranství a zastavitelné plochy zeleně ochranné a izolační (ZO). VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ÚP vymezuje následující zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití včetně zastavitelných ploch (Z*) určených k zastavění rozhodnutím či souhlasem, které nabyly právní moci, avšak příslušná stavba či využití nejsou dosud zapsány v KN: Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Z1, Z2*, Z4, Plochy zeleně ochranná a izolační (ZO) Z6a, Z6b. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY ÚP plochy přestavby nevymezuje. I.1.d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNIČNÍ DOPRAVA ÚP respektuje současné vedení silnic III/34213 a III/34214 po stabilizovaných plochách dopravní infrastruktury silniční (DS), stejně jako současné vedení ostatních pozemních komunikací, tvořících základní dopravní obslužný systém obce a zajišťujících vzájemné propojení částí obce. ÚP připouští další rozvoj ostatních pozemních komunikací a dopravních zařízení a dopravních vybavení v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Obec Chrtníky bude nadále zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu Přelouč, úpravna vody Mokošín. Vodovodní síť je kapacitně dostačující a je respektována. ÚP připouští rozvoj vodovodu v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. 6
7 Územní plán Chrtníky ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADNÍCH VOD V obci Chrtníky budou odpadní vody nadále zneškodňovány individuálně. ÚP připouští realizaci splaškové kanalizace s čerpáním odpadních vod do kanalizační sítě městyse Choltice a jejím prostřednictvím na centrální ČOV Choltice. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ ÚP respektuje zásobování řešeného území elektrickou energií, které je realizováno v celém rozsahu systémem 35 kv z vedení VN 813, výkonově zajištěným z TR 110/35 kv Opočinek. ÚP připouští jeho rozvoj v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM ÚP respektuje současný systém zásobování plynem a připouští jeho rozvoj v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. TELEKOMUNIKACE ÚP respektuje současný systém a připouští jeho rozvoj v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ÚP respektuje současný systém a připouští jeho rozvoj v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. OBČANSKÉ VYBAVENÍ ÚP respektuje plochy pro občanské vybavení veřejnou infrastrukturu (OV) a tělovýchovná a sportovní zařízení (OS). ÚP dále respektuje občanské vybavení veřejnou infrastrukturu, jež je součástí ploch smíšených obytných venkovských (SV), které jsou stabilizované. Jeho rozvoj se připouští v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ÚP respektuje jak samostatně vymezené plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV), tak veřejnou zeleň, jež je součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou stabilizované. ÚP připouští jejich rozvoj v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. 7
8 Územní plán Chrtníky I.1.e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ ÚP v nezastavěném území vymezuje následující typy ploch s rozdílným způsobem využití: Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. Plochy vodní a vodohospodářské (W) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. Plochy zemědělské (NZ) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru, které nejsou určeny pro jiný způsob využití. Plochy lesní (NL) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. Plochy smíšené nezastavěného území přírodní a vodohospodářské (NSpv) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. Plochy těžby nerostů (NT) ÚP respektuje stabilizované plochy tohoto charakteru. Tyto typy ploch budou využívány v souladu s podmínkami stanovenými v kapitole I.1.f) tohoto ÚP. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ÚP vymezuje prvky ÚSES regionální biokoridor RK 1330 Ledecká obora Meandry Struhy, místní biocentra MC1 MC3 a místní biokoridor MK3, které jsou funkční. Na těchto plochách a v jejich blízkosti je nutné vyloučit činnosti, které by mohly vést k trvalému ochuzení druhové bohatosti, ke snížení ekologické stability a narušení funkčnosti. Při výsadbě a obnově prvků ÚSES používat výhradně původní druhy rostlin odpovídající stanovištním podmínkám. PROSTUPNOST KRAJINY Dopravní prostupnost Pro účel dopravní prostupnosti bude nadále využívána síť pozemních komunikací, která je akceptována. ÚP připouští zvyšování prostupnosti krajiny rozšiřováním a obnovou cestní sítě. 8
9 Územní plán Chrtníky ÚP připouští dotvoření současného systému nemotorové dopravy v rámci všech ploch s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. Biologická prostupnost Biologická prostupnost území je omezená. ÚP pro její zlepšování vymezuje prvky ÚSES s potřebou trvalého zajištění jejich plné funkčnosti a připouští doplňování krajinné zeleně a zlepšování migračních podmínek v tocích. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ÚP připouští opatření tohoto charakteru v nezastavěném území obce. OCHRANA PŘED POVODNĚMI REKREACE ÚP připouští opatření tohoto charakteru v celém území obce. ÚP plochy tohoto charakteru samostatně nevymezuje. Rekreace se v obci vyskytuje v rámci ploch smíšených obytných venkovských. ÚP ji respektuje. Pro podporu rozvoje rekreace a cestovního ruchu lze využívat plochy s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami jejich využití. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN ÚP respektuje plochy pro dobývání ložisek nerostných surovin vymezené jako stabilizované plochy těžby nerostů (NT). CIVILNÍ OCHRANA A HAVARIJNÍ PLÁNOVÁNÍ, OBRANA A BEZPEČNOST STÁTU ÚP respektuje současný systém civilní ochrany obyvatelstva a havarijního plánování, stejně jako zájmy obrany a bezpečnosti státu v oblasti dopravní a technické infrastruktury. I.1.f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU ÚP respektuje současné členění území obce na stabilizované plochy s rozdílným způsobem využití pokrývající celé řešené území, které dotváří vymezením ploch změn. ÚP vymezuje tyto základní typy ploch s rozdílným způsobem využití: - plochy smíšené obytné venkovské (SV), - plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV), 9
10 Územní plán Chrtníky - plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS), - plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV), - plochy zeleně ochranná a izolační (ZO), - plochy dopravní infrastruktury silniční (DS), - plochy vodní a vodohospodářské (W), - plochy zemědělské (NZ), - plochy lesní (NL), - plochy smíšené nezastavěného území přírodní a vodohospodářské (NSpv), - plochy těžby nerostů (NT). Z hlediska časového horizontu využití ploch sledovaného u ploch s rozdílným způsobem využití se jedná o: - plochy stabilizované (v ploše není navržena změna využití), - plochy změn (návrhové kde je navržena budoucí změna využití Z = zastavitelná plocha). PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ÚP stanovuje pro využití ploch s rozdílným způsobem využití tyto podmínky: Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Hlavní využití: - bydlení, - rodinná rekreace, - občanské vybavení (kromě obchodního prodeje nad 200 m 2 prodejní plochy a hřbitova). Přípustné využití: - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava, - vodohospodářské využití, - zemědělské využití. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Plochy občanského vybavení veřejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: - občanské vybavení (vzdělávání a výchova, péče o rodinu, kultura, tělovýchova a sport, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, věda a výzkum). Přípustné využití: - občanské vybavení (stravování, ubytování), - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. 10
11 Územní plán Chrtníky Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Hlavní využití: - občanské vybavení (tělovýchova a sport). Přípustné využití: - občanské vybavení (kultura, ochrana obyvatelstva, stravování, ubytování, služby), - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava, - vodohospodářské využití, - zemědělské využití, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Plochy veřejných prostranství veřejná zeleň (ZV) Hlavní využití: - sídelní zeleň (veřejná zeleň). Přípustné využití: - občanské vybavení (stravování, tělovýchova a sport), - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava, - vodohospodářské využití, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Plochy zeleně ochranná a izolační (ZO) Hlavní využití: - sídelní zeleň (ochranná a izolační zeleň). Přípustné využití: - veřejná prostranství, - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava, - vodohospodářské využití, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Plochy dopravní infrastruktury silniční (DS) Hlavní využití: - silniční doprava. 11
12 Územní plán Chrtníky Přípustné využití: - veřejná prostranství, - sídelní zeleň, krajinná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní využití: - vodohospodářské využití. Přípustné využití: - sídelní zeleň, krajinná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Plochy zemědělské (NZ) Hlavní využití: - zemědělské využití. Přípustné využití: - sídelní zeleň, krajinná zeleň, - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava, - vodohospodářské využití, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - pěstování rychle rostoucích rostlin pro energetické účely a zalesnění pod podmínkou, že jde o plochy prokazatelně nevhodné pro zemědělské využití, - oplocení či ohrazení pozemků pro chovné a pěstební účely pod podmínkou, že výrazně neztíží prostupnost krajiny. Plochy lesní (NL) Hlavní využití: - hospodaření v lesích, - obecné užívání lesa. Přípustné využití: - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava, - vodohospodářské využití, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím. 12
13 Územní plán Chrtníky Podmíněně přípustné využití: - oplocení či ohrazení pozemků pro chovné a pěstební účely pod podmínkou, že výrazně neztíží prostupnost krajiny. Plochy smíšené nezastavěného území přírodní a vodohospodářské (NSpv) Hlavní využití: - krajinná zeleň, - vodohospodářské využití. Přípustné využití: - dopravní a technická infrastruktura, - nemotorová doprava, - hospodaření v lesích, obecné užívání lesa, - ÚSES. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - oplocení či ohrazení pozemků pro chovné a pěstební účely pod podmínkou, že výrazně neztíží prostupnost krajiny. Plochy těžby nerostů (NT) Hlavní využití: - povrchová těžba nerostné suroviny. Přípustné využití: - dopravní a technická infrastruktura. Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a využití území nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Stanovení ploch, ve kterých je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Ve všech plochách v nezastavěném území vyjma ploch NT ÚP vylučuje umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro těžbu nerostů. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Na podporu stanovené urbanistické koncepce, koncepce uspořádání krajiny a pro podporu ochrany a rozvoje hodnot území ÚP stanovuje, v členění dle druhů ploch či jejich skupin, tyto podmínky: - do přípravy realizace jednotlivých záměrů zahrnout jejich začlenění do sídla a krajiny (jednotlivé záměry budou respektovat krajinný ráz, charakter a strukturu zástavby, výškovou hladinu okolní zástavby, harmonické měřítko, výhledy a průhledy) a navrhnout ozelenění, - rozmezí výměry stavebních pozemků v plochách změn SV: m 2, - intenzita využití stavebních pozemků v plochách změn: SV max. 40 %, ZO max. 10 %, - vedení technické infrastruktury umisťovat přednostně pod zem, - v ZÚ a v zastavitelných plochách na střechách budov připustit umisťování systémů využívajících sluneční energii, - zvyšovat pestrost krajiny, zejména obnovou a doplňováním krajinné zeleně. 13
14 Územní plán Chrtníky I.1.g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ÚP nevymezuje veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. ÚP nevymezuje veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. ÚP nevymezuje stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu ani plochy pro asanaci. I.1.h) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA ÚP nevymezuje žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo. I.1.i) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA ÚP nestanovuje žádná kompenzační opatření. I.1.j) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část ÚP má celkem 7 listů. Grafická část ÚP obsahuje 2 výkresy: I.2.a. Výkres základního členění území 1 : 5 000, I.2.b. Hlavní výkres 1 :
15 II.1. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH: II.1.a) Postup při pořízení územního plánu (zpracováno pořizovatelem) 16 II.1.b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 16 II.1.c) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 21 II.1.d) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 22 II.1.e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 22 II.1.f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů (zpracováno pořizovatelem) 23 II.1.g) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 26 II.1.h) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení 29 II.1.i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty, včetně Výčtu úprav koncepčního charakteru provedených ve výrokové části ÚP po společném jednání 29 II.1.j) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 56 II.1.k) Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst II.1.l) Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 56 II.1.m) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 56 II.1.n) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 58 II.1.o) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění (zpracováno pořizovatelem) 60 II.1.p) Vyhodnocení připomínek (zpracováno pořizovatelem) 60 Seznam zkratek a symbolů 61 15
16 II.1.a) POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU (ZPRACOVÁNO POŘIZOVATELEM) Územní plán Chrtníky je zpracován v souladu s požadavky zákona č.183/2006 Sb. (stavební zákon), o územním plánování a stavebním řádu, vyhlášky č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Návrh územního plánu byl zpracován na základě projednaného a schváleného zadání. Městský úřad Přelouč, jako pořizovatel, oznámil společné jednání o návrhu územního plánu Chrtníky. Společné jednání se konalo dne na Obecním úřadu Chrtníky. Ke společnému jednání bylo jednotlivě obesláno celkem 22 dotčených orgánů státní správy, dotčených obcí a institucí. Dotčené orgány mohly uplatnit svá stanoviska nejpozději do 30 dnů ode dne společného jednání. Ve stejné lhůtě mohl uplatnit každý své připomínky. Na základě výsledků projednání bylo vydáno dne stanovisko nadřízeného orgánu k návrhu územního plánu Chrtníky II.1.b) VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY Z celostátního nástroje územního plánování PÚR ČR, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne , včetně Aktualizace č, 1, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 276 ze dne , vyplývají pro pořízení ÚP Chrtníky pouze obecné požadavky spočívající v naplňování priorit. Z republikových priorit územního plánovaní pro zajištění udržitelného rozvoje území se v území obce uplatňují tyto relevantní priority: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. Všechny hodnoty území jsou respektovány. Vymezením ploch změn a stanovením podmínek využití jsou rozvíjeny a posilovány. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. 16
17 Na základě veřejně projednaného schváleného Zadání je ÚP řešen komplexně a v souladu se SZ bude projednáván s veřejností. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. ÚP stabilizuje historicky utvářenou sídelní strukturu obce a vymezením ploch změn vytváří předpoklady pro posílení partnerství s okolními obcemi i Městysem Choltice. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. Rozvojové záměry tohoto charakteru ÚP nevymezuje, všechny limity využití území jsou respektovány. Koncepce ÚSES je upřesněna a podmínky ochrany krajinného rázu jsou stanoveny. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cest. ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo). ÚP umožňuje rozvoj a využití předpokladů území pro cestovní ruch a propojení atraktivních míst stanovením podmínek využití ploch připouštějících realizaci staveb, zařízení a opatření dle 18 odst. 5 SZ. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. ÚP respektuje současnou technickou infrastrukturu a připouští její rozvoj v souladu s příslušnými oborovými koncepcemi. (31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi. Na střechách budov v ZÚ a zastavitelných plochách se umožňuje umisťování fotovoltaických systémů. Ostatní priority nejsou pro území obce relevantní. Závěr: ÚP je v souladu s PÚR ČR ve znění Aktualizace č. 1. ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE Území obce Chrtníky je součástí území řešeného v ZÚR Pk, které byly vydány zastupitelstvem Pardubického kraje dne 29. dubna 2010 a nabyly účinnosti dne 15. června 2010, včetně jejich Aktualizace č. 1, která byla vydána zastupitelstvem Pardubického kraje 17
18 dne 17. září 2014 a nabyla účinnosti dne 7. října Z krajských priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území lze do území obce na základě provedených Doplňujících P+R a schváleného Zadání promítnout zejména následující body včetně jejich naplnění v ÚP: (01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Pardubického kraje, založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území. ÚP celkovou koncepcí nemění postavení obce v rámci Pardubického kraje a stabilizuje jeho rozvoj tak, aby bylo zajištěno příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost tedy vyvážený udržitelný rozvoj území. (02) Vytvářet podmínky pro realizaci mezinárodně a republikově významných záměrů stanovených v Politice územního rozvoje z roku 2008 (PÚR ČR 2008) a pro realizaci významných krajských záměrů, které vyplývají ze strategických cílů a opatření stanovených v Programu rozvoje Pardubického kraje (aktualizace 2011). Mezinárodně, republikově a krajsky významné záměry z PÚR ČR 2008 a ZÚR Pk do území obce nezasahují. K naplnění strategických cílů a opatření Programu rozvoje Pk ÚP přispívá v relevantní míře stabilizací způsobů využití území a stanovením podmínek jejich využití. (06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje. Přitom se soustředit zejména na: a) zachování přírodních hodnot, biologické rozmanitosti a ekologicko-stabilizační funkce krajiny; b) ochranu pozitivních znaků krajinného rázu; c) zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny; d) ochranu obyvatel před zdravotními riziky z narušené kvality prostředí, zejména ve vztahu k vysoké zátěži hlukem, škodlivými látkami v ovzduší a znečišťování povrchových vod využívaných ke koupání. ÚP vytváří podmínky pro udržení a rozvoj péče o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty, a to zejména: a) respektováním přírodních hodnot, míst s vysokou biologickou hodnotou a podporou ekologicko stabilizačních funkcí krajiny; b) respektováním a ochranou pozitivních znaků krajinného rázu (pohledové horizonty, uspořádání ploch PUPFL a ZPF); c) zachováním prostorového a architektonického výrazu ZÚ s respektováním cenných staveb; d) nezvyšováním zdravotních rizik pro obyvatele tím, že nenavrhuje plochy, jejichž využitím by ke zvýšení těchto rizik docházelo. Z ostatních částí ZÚR Pk vyplývají tyto požadavky: 4. ZPŘESNĚNÍ PLOCH A KORIDORŮ VYMEZENÝCH V PÚR A VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ KRAJSKÉHO VÝZNAMU 4.3. PLOCHY A KORIDORY NADREGIONÁLNÍHO A REGIONÁLNÍHO ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY (111) ZÚR Pk vymezují na regionální úrovni: c) funkční regionální biokoridory 18
19 NKOD RK 1330 (113) ZÚR Pk stanovují tyto úkoly pro územní plánování: název Ledecká obora Meandry Struhy a) zpřesnit vymezení regionálních a nadregionálních biocenter a biokoridorů v souladu s metodikou ÚSES a požadavky specifických oborových dokumentací tak, aby byly dodrženy nejméně jejich minimální parametry a zajištěna jejich funkčnost. Naplnění v ÚP: ÚP respektuje regionální biokoridor RK 1330 Ledecká obora Meandry Struhy, který zpřesnil s přihlédnutím k materiálu, který byl podkladem pro ZÚR Pk, a dovymezil ho jako funkční ve vzájemně propojeném systému. 5. UPŘESNĚNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ (116) ZÚR Pk stanovují tyto zásady pro zajištění ochrany území s přírodními hodnotami a možného rozvoje těchto území: a) respektovat ochranu výše uvedených přírodních hodnot jako limitu rozvoje území s přírodními či krajinnými hodnotami; b) vytvářet podmínky pro využívání krajiny při respektování jejích hodnot a ekologických, estetických, rekreačních a hospodářských funkcí; i) při rozvoji sídel a návrhu nových dopravních staveb v krajinářsky hodnotných územích zabezpečit ochranu krajinného rázu. Naplnění v ÚP: a) ÚP respektuje přírodní hodnoty kraje, jež jsou pro řešené území relevantní (čl. 115 ZÚR Pk). b) ÚP vytváří podmínky pro využívání krajiny a respektuje její hodnoty, především tím, že umožňuje trvale udržitelný rozvoj v plochách navazujících na ZÚ a naopak důsledně chránící plochy smíšené nezastavěného území, plochy vodní a plochy PUPFL. Navržená koncepce výrazněji nemění poměry jednotlivých ploch v krajině ani nenarušuje dochovaný krajinný ráz. i) ÚP nenavrhuje plochy pro rozvoj sídel ani dopravní stavby, které by narušovaly krajinný ráz. (118) ZÚR Pk stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v souvislosti s ochranou a rozvojem kulturních hodnot: a) respektovat kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Naplnění v ÚP: ÚP uvedené hodnoty území plně respektuje. 6. VYMEZENÍ CÍLOVÝCH CHARAKTERISTIK KRAJINY 6.4. KRAJINA LESOZEMĚDĚLSKÁ (131) ZÚR Pk stanovují tyto zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich: a) lesní hospodaření směřovat k diferencovanější a přirozenější skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením; b) zastavitelné plochy mimo zastavěná území obcí navrhovat pouze v nezbytné míře při zohlednění hodnot území s tím, že zastavitelné plochy budou vymezovány na úkor ploch lesa pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; 19
20 c) zábor PUPFL připouštět pouze ve výjimečných, nezbytných a zvlášť odůvodněných případech; d) chránit a rozvíjet harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména udržovat vyvážený podíl zahrad a trvalých travních porostů a zastavěných a intenzivně využívaných ploch; e) rekreační ubytovací zařízení s vyšší kapacitou lůžek připouštět pouze na základě vyhodnocení únosnosti krajiny. Naplnění v ÚP: a) ÚP přímo nezasahuje do způsobu hospodaření na PUPFL; b), c) Všechny zastavitelné plochy jsou vymezeny ve vazbě na ZÚ, plocha Z1 navazuje na plochu Z2*, jejíž využití probíhá; d) ÚP vytváří podmínky pro uchování a zkvalitňování harmonického vztahu sídel a zemědělské krajiny, především návrhem využití jednotlivých ploch, kde připouští zeleň a především stabilizací ploch nezastavěného území; e) ÚP nenavrhuje nové plochy, přímo určené pro umístění zařízení s vyšší lůžkovou kapacitou KRAJINA ZEMĚDĚLSKÁ (133) ZÚR stanovují tyto zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich: a) dbát na ochranu a hospodárné využívání zemědělského půdního fondu; b) zastavitelné plochy mimo zastavěná území obcí navrhovat v nezbytně nutné míře při zohlednění krajinných hodnot území; c) zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním doprovodné zeleně podél komunikací a rozptýlené zeleně (solitéry, remízky apod.); d) zvyšovat prostupnost krajiny obnovou cestní sítě. Naplnění v ÚP: a) ÚP vymezuje zastavitelné plochy mimo půdy s třídou ochrany I. a II.; b) ÚP vymezuje zastavitelné plochy ve vazbě na ZÚ a dopravní infrastrukturu; c) ÚP vymezuje plochu Z6 (ZO) z důvodů doplnění doprovodné zeleně podél komunikace III/34213 a připouští doplňování krajinné zeleně v nezastavěném území; d) ÚP připouští rozšiřování a obnovu cestní sítě. 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A ASANAČNÍCH ÚZEMÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 7.6. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ OPATŘENÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (147) ZÚR Pk vymezují jako veřejně prospěšné opatření tento koridor nadregionálního biokoridoru ÚSES, jehož funkčnost je nutno zcela nebo částečně zajistit: číslo VPO NKOD VPO ORP dotčená obec dotčené katastrální území U Ledecká obora- Meandry Struhy Přelouč Chrtníky Chrtníky 20
21 Naplnění v ÚP: ÚP vymezuje RK 1330 Ledecká obora Meandry Struhy, který je v celém řešeném území funkční, proto není nutné vymezovat VPO. Závěr: ÚP je v souladu se ZÚR Pk ve znění Aktualizace č. 1. II.1.c) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Území obce Chrtníky je součástí správního území Pardubického kraje a spadá do území SO ORP Přelouč. Sousedí s městysem Choltice (ORP Přelouč) a obcemi Svinčany (ORP Přelouč), Svojšice (ORP Přelouč). Silné vazby má dle ZÚR Pk na město Pardubice jako vyšší centrum osídlení, město Přelouč jako významné nižší centrum osídlení a město Heřmanův Městec jako lokální centrum osídlení. Řešené území se nachází ve střední části povodí Labe, které je významným vodním tokem, jehož ochranné podmínky ÚP respektuje. Severní a jihovýchodní část řešeného území leží v OP vodního zdroje - II.B stupeň, jehož ochranné podmínky ÚP respektuje. Do střední části řešeného území zasahují dobývací prostor, výhradní ložisko nerostných surovin a chráněné ložiskové území, které navazují na stejné využití území v k.ú. Ledec. Všechny tyto limity jsou v ÚP respektovány. Řešené území leží v oblasti krajinného rázu 2 Východočeská tabule: Chrudim Vysoké Mýto s lesozemědělským a zemědělským typem krajiny, které jsou určující pro krajinný ráz a trvalé využití území. Požadavky vyplývající z tohoto zařazení ÚP respektuje a řeší je. ÚSES je na území obce zpřesněn a stabilizován jako funkční a napojitelný na sousední obce. Řešeným územím prochází regionální biokoridor RK 1330 Ledecká obora Meandry Struhy spojující regionální biocentra 919 Ledecká obora a 918 Meandry Struhy. Tento biokoridor je napojen na místní biocentrum MC3 v k.ú. Choltice a MC1 v k.ú. Ledec. Zároveň je funkčně i prostorově napojen na vedení regionálního biokoridoru v k.ú. Ledec. V řešeném území je do trasy biokoridoru vloženo místní biocentrum MC2, které je funkčně a prostorově napojeno na místní biocentrum MC2 v k.ú. Ledec. Z jihozápadu vstupuje do území z k.ú. Ledec místní biokoridor MK2, který je napojen místním biokoridorem MK3 do místního biocentra MC3, které leží na hranici s obcí Svojšice a svojí polohou umožňuje propojení přes plochy s vyšší ekologickou stabilitou s prvky ÚSES v této obci. Z hlediska širších dopravních vztahů je obec napojena na okolní obce silnicemi třetí třídy III/34213 a III/ Silnice III/34213 zajišťuje napojení na silnici I/17 Heřmanův Městec Čáslav a na III/34210, která zajišťuje dopravní vazby na silnice II/342 Heřmanův Městec Valy a na I/2 Přelouč Pardubice. Tento dopravní systém je v ÚP stabilizován. Pro prověření budoucího možného snížení dopravní zátěže v ZÚ sousedního městysu Choltice je v ÚP Choltice vymezen koridor územní rezervy pro přeložení silnice III. třídy. Ostatní druhy dopravy, vyjma nemotorové, se v širším území neuplatňují. Celé řešené území se nalézá v OP letištních radiolokačních prostředků (letiště Pardubice, letiště Čáslav), která jsou v ÚP respektována. Obec Chrtníky je napojena na systém skupinového vodovodu Přelouč z úpravny vody Mokošín. Vodovodní řad je napojen odbočkou z přívodního řadu pro Choltice. ÚP tento systém respektuje. 21
22 V oblasti zásobování elektrickou energií spadá řešené území provozním napětím 35 kv do sféry napájecí transformovny TR 110/35 Opočinek s dostatečným výkonem. Veškerá nadzemní vedení VN procházející územím jsou včetně OP respektována. STL plynovod je do obce přiveden od severovýchodu z Choltic, kde se nachází VTL/STL regulační stanice. STL plynovod je dále veden na území sousední obce Svojšice a do části Ledec (část městyse Choltice). Celý jeho průběh je respektován včetně OP. II.1.d) VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešení ÚP napomáhá vytvářet územní předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území ( 18 SZ), a to především vymezením ploch pro bydlení. Tím přispívá k dosažení souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území při zohlednění jeho společenského a hospodářského potenciálu a respektování jeho hodnot. Při naplňování cílů územního plánování je postupováno přiměřeně dle úkolů územního plánování ( 19 SZ), uvedených především v odst. (1) pod písmeny b) g) a j) - o) je upřesněna koncepce rozvoje území, nové plochy se vymezují na základě prověření a posouzení změn v území, včetně veřejného zájmu na nich, jsou stanoveny podmínky jejich funkčního využití a prostorového uspořádání, které zajistí hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů, a to při uplatňování aktuálních poznatků z dotčených oborů. Ostatní úkoly se v rámci ÚP neuplatňují. ÚP je v souladu s cíli a úkoly územního plánování obsaženými v 18 a 19 SZ. Jeho postupné naplňování negativně neovlivní přírodní, kulturní ani civilizační hodnoty území, naopak posílí přírodní hodnoty zajištěním funkčnosti zpřesněného ÚSES a kulturní hodnoty ochrání a posílí respektováním podmínek prostorového uspořádání. Urbanistické, architektonické a archeologické hodnoty, které byly podkladem pro řešení ÚP, nejsou měněny. II.1.e) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP obsahuje náležitosti požadované jeho Zadáním, které bylo projednáno a schváleno na základě příslušných ustanovení SZ a jeho prováděcích předpisů a v souladu s nimi. Je členěn na vlastní řešení ÚP (textové a grafické) a jeho Odůvodnění (textové a grafické) s tím, že jak řešení ÚP, tak jeho odůvodnění je vypracováno dle aktuální právní úpravy v oblasti územního plánování příslušné odstavce částí I. a II. Přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., Správního řádu a Stavebního zákona. Řešení ÚP respektuje příslušná ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. a dalších prováděcích předpisů ke SZ. Veškeré kroky v pořizování ÚP byly realizovány v souladu se SZ a vyhláškou 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, viz kap. ll.1.a) Postup při pořízení územního plánu. Lze konstatovat, že ÚP je v souladu s požadavky SZ a jeho prováděcích právních předpisů. 22
23 II.1.f) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ (ZPRACOVÁNO POŘIZOVATELEM) Řešení je v souladu s požadavky vyplývajícími ze zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), zákona č. 201/2012Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), zákona č. 164/2001 Sb., o přírodních léčivých zdrojích, zdrojích přírodních minerálních vod, přírodních léčebných lázní a lázeňských místech a o změně některých souvisejících zákonů (lázeňský zákon), zákona č. 62/1988 Sb., o geologických pracích a zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, a to vždy ve znění pozdějších předpisů. Je zpracován rovněž v souladu s požadavky zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, oba ve znění pozdějších předpisů. Vyhodnocení připomínek a stanovisek NADŘÍZENÝ ORGÁN ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Č. Autor Text Vyhodnocení 1. Krajský úřad odbor strategického rozvoje - oddělení územního plánování Stanovisko k návrhu územního plánu Chrtníky Krajský úřad Pardubického kraje, odbor rozvoje, fondů EU, cestovního ruchu a sportu (dále jen krajský úřad) obdržel dle 50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů dne oznámení o společném jednání o návrhu Územního plánu Chrtníky (dále jen územní plán) a dokumentaci návrhu územního plánu. V souladu s 50 odst. 7 stavebního zákona obdržel krajský úřad dne kopie stanovisek a připomínek, které byly k návrhu územního plánu uplatněny. Krajský úřad na základě předložených podkladů vydává toto stanovisko dle 50 odst. 7 stavebního zákona. a) Posouzení z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy Z hlediska širších vztahů je návrh územního plánu koordinován s územně plánovacími dokumentacemi sousedních obcí. Dle předložených podkladů sousední obce neuplatnily při společném jednání připomínky. bez připomínek b) Posouzení z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Návrh územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky, ve znění aktualizace č. 1 (dále jen PÚR ČR) a respektuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v kapitole 2 PÚR ČR. Předmětné území není součástí rozvojové osy, rozvojové oblasti a specifické oblasti republikového významu. Z PÚR ČR nevyplývají pro řešené území požadavky na zpřesnění republikových záměrů. bez připomínek Návrh územního plánu je v souladu se Zásadami 23
24 územního rozvoje Pardubického kraje, ve znění aktualizace č. 1 (dále jen ZÚR Pk): Respektuje priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v kap. 1 ZÚR Pk. Respektuje zásady pro zajištění ochrany a možný rozvoj v územích s přírodními, kulturními a civilizačními hodnotami, které jsou stanovené v kap. 5 ZÚR Pk. Respektuje zásady pro plánování změn v území, které jsou stanovené z hlediska péče o krajinu v kap. 6 ZÚR Pk pro krajinu lesozemědělskou a zemědělskou. Není v souladu s čl. 112, čl. 113 a čl. 147 ZÚR Pk: Při vymezení regionálního biokoridoru nebyl využit jako podklad Plán RÚSES Pardubického kraje (2006, 2007). V západní části se překrývá zpřesněný regionální biokoridor s lokálním biocentrem. Dle Plánu RÚSES je lokální biocentrum součástí regionálního biokoridoru. Zastavitelná plocha Z8 přerušuje vymezený regionální biokoridor. Zastavitelná plocha je navržena pro ochrannou a izolační zeleň se stanoveným hlavním využitím sídelní zeleně. Dle odůvodnění je lokalita Z8 vymezena z důvodu zlepšení podmínek pro zachování funkčnosti biokoridoru RK 1330 a z důvodu oddělení ploch těžby nerostů od sídla. Jsme tedy toho názoru, že není žádoucí pro toto využití vymezovat zastavitelnou plochu a požadujeme v souladu s čl. 112a) ZÚR Pk ponechat biokoridor jako nezastavitelný. c) Posouzení z hlediska záležitostí nadmístního významu dle 43 odst. 1 stavebního zákona Návrh územního plánu neobsahuje záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje. Na základě posouzení návrhu územního plánu lze konstatovat, že byly naplněny požadavky na zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy a byl zajištěn soulad územního plánu s politikou územního rozvoje. Pro zajištění souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem je nutné opravit vymezení RBK 1330 ve východní části území a respektovat tento biokoridor jako nezastavitelný. Zahájení řízení o návrhu územního plánu je podmíněno úpravou vymezení regionálního biokoridoru RBK 1330 ve východní části území a vypuštěním zastavitelné plochy Z8. V rámci činnosti, která vyplývá pro krajský úřad z ustanovení 67 odst. 1 písm. c) zákona č. 129/2000 Sb. o krajích, ve znění pozdějších předpisů, upozorňujeme v rámci metodické činnosti na níže uvedené nedostatky: Považujeme za účelné zpracovat upravený návrh nad aktuální katastrální mapou digitální (platná od ) a doporučujeme prověřit hranici zastavěného území. Na plochy zemědělské půdy, které se dle předloženého návrhu územního plánu nachází uvnitř zastavěného území (při hranici zastavěného území) nelze aplikovat 18 stavebního zákona a takto vymezené zastavěné území (přetíná zemědělské plochy) dle našeho názoru potírá význam této hranice z pohledu rozhodování v území. V některých místech neprochází zastavěné území po současné hranici parcel a část lesních ploch dle územního plánu jsou dle katastrální mapy pozemky orné půdy. Tyto nepřesnosti bez připomínek Návrh ÚP bude ve smyslu připomínky upraven bude vypuštěna plocha Z8 bude ponechán biokoridor jako nezastavitelný bude opraveno vymezení RBK 1330 Návrh ÚP bude ve smyslu připomínky upraven bude vypuštěna plocha Z8 bude ponechán biokoridor jako nezastavitelný bude opraveno vymezení RBK 1330 Návrh ÚP bude zpracován nad aktuální kat. mapou, budou upraveny nepřesnosti uvedené v připomínce a bude aktualizována hranice správního území obce. 24

References: zákona č.183
 zákona č. 254
 zákona č. 201
 zákona č. 20
 zákona č. 289
 zákona č. 133
 zákona č. 13
 zákona č. 44
 zákona č. 164
 zákona č. 62
 zákona č. 258
 zákona č. 114
 zákona č. 334
 zákona č. 183
 čl. 112
 čl. 113
 čl. 147
 čl. 112
 zákona č. 129