Source: http://docplayer.cz/273191-Vyhodnoceni-vlivu-navrhu-uzemniho-planu-mnisek-pod-brdy-na-udrzitelny-rozvoj-uzemi-dale-jen-vyhodnoceni.html
Timestamp: 2017-09-21 01:58:38+00:00

Document:
Vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na udržitelný rozvoj území (dále jen vyhodnocení ) - PDF
Download "Vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na udržitelný rozvoj území (dále jen vyhodnocení )"
1 Vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na udržitelný rozvoj území (dále jen vyhodnocení ) (podle přílohy 5 vyhlášky 500/2006 Sb., včetně Vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na životní prostředí podle přílohy zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) U-24, s.r.o. Září 2014
2 Objednatel: Město Mníšek pod Brdy, Dobříšská Mníšek pod Brdy Určený zastupitel: Jiří Zápal Pořizovatel: Městský úřad Mníšek pod Brdy Dobříšská Mníšek pod Brdy Prostřednictvím výkonného pořizovatele: Ing. arch. Zdeněk Kindl, Pavla Lista 1462, Brandýs nad Labem Zhotovitel: Ing. arch. Milan Salaba, autorizovaný architekt, č. aut ČKA Štefánikova Praha 5 spolupráce: U-24, s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánování Perucká 11a, Praha 2 Zpracovatelský tým: Kapitola A Kapitola B Kapitola C F Ing. Josef Charouzek ml. Mgr. Kateřina Röschová Mgr. David Třešňák nezpracovává se Mgr. Petr Koloušek Mgr. David Třešňák Ing. arch. Milan Salaba, č. aut. ČKA 1467 U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 2
3 Obsah Okomentoval(a): [DT1]: Aktualizovat A. Vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona... 4 B. Vyhodnocení vlivů územního plánu Mníšek pod Brdy na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti... 4 C. Vyhodnocení vlivů na skutečnosti zjištěné v územně analytických podkladech... 5 D. Případné vyhodnocení vlivů na jiné skutečnosti ovlivněné navrženým řešením, avšak nepodchycené v územně analytických podkladech, například skutečnosti zjištěné v doplňujících průzkumech a rozborech E. Při dodržení navrhovaných opatření bude možné zajistit bezpečné odkanalizování a čištění odpadních vod i pro nové rozvojové plochy.vyhodnocení přínosu územního plánu k naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území obsažených v zásadách územního rozvoje F. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území shrnutí
4 A. Vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství ve svém stanovisku ze dne pod č.j /2013/KUSK požaduje zpracovat vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na životní prostředí (dokumentace SEA). Důvodem požadavku na vyhodnocení SEA jsou zejména plochy sportu a rekreace a plochy výroby a služeb. Dokumentace SEA zpracovaná dle přílohy stavebního zákona je samostatnou přílohou tohoto vyhodnocení. Ke zpracovanému vyhodnocení vlivů návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na životní prostředí vydá Krajský úřad Středočeského kraje stanovisko dle zákona č. 100/2001 Sb. Následně bude vypracováno sdělení pořizovatele, jak bylo toto stanovisko zohledněno, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebyly respektovány. B. Vyhodnocení vlivů územního plánu Mníšek pod Brdy na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství se ve svém stanovisku ze dne pod č.j /2013/KUSK nezmiňuje o potenciálním vlivu návrhu územního plánu Mníšek pod Brdy na území Natura Kapitola B vyhodnocení proto není zpracována. U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 4
5 C. Vyhodnocení vlivů na skutečnosti zjištěné v územně analytických podkladech Pořízení územně analytických podkladů (ÚAP) pro jednotlivá správní území obcí s rozšířenou působností (ORP) stanovuje 185, odst. 3 zák. č. 183/2006 Sb. V souladu s tím byly pro ORP Černošice zpracovány ÚAP v roce 2008, s jejich aktualizací v závěru roku 2010 a Následuje vyhodnocení dle 119 sledovaných jevů Územně analytických podkladů obcí - podklad pro rozbor udržitelného rozvoje území (dle přílohy č. 1 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., část A): 1. zastavěné území Vymezení zastavěného území bylo aktualizováno k , dle aktuálních metodických pokynů a legislativních východisek. 2. plochy výroby Plochy výroby se dělí na plochy: VD výroba a skladování drobná a řemeslná výroba o 3 stávající plochy v návaznosti na plochy dopravní infrastruktury (silnice R4) autoservis o 2 rozsáhlejší navržené plochy (1,6 a 3,5 ha), vetší s požadavkem zpracování územní studie, obě v návaznosti na stávající plochy VD. o negativní vliv vzhledem k vhodnému umístění ploch lze očekávat jen lokálního charakteru, naopak mohou v případě realizace v plochách vzniknout pracovní místa a dojde k posílení a diverzifikaci ekonomické základy v sídle. VS plochy smíšené výrobní o rozsáhle plochy výrobních a přidružených činností výrobní zóna (kovohutě), areál ÚVR zahrnující fotovoltaickou elektrárnu a plocha na severovýchodě řešeného území. o návrhové plochy s prozatím nejasným konkrétním využitím navazují na stabilizované plochy smíšené výrobní - všechny v blízkosti silnice R4, s dobrou dopravní dostupností. o vytvořením uvedených podmínek je vliv na ekonomickou základnu obce veskrze kladný dojde k diverzifikaci ekonomických aktivit, vytvoření pracovních příležitostí a zvýšení daňových výnosů z ekonomických činností a nemovitostí o dle dokumentace SEA realizací ploch dojde k zániku přírodě blízkých ploch a navržená kompenzační opatření dostatečně tento stav nenapravují o z dokumentace vyplývají doporučení ke zmírnění potenciálních negativních vlivů, především zachování prvků zeleně i po realizaci konkrétních záměrů VZ výroba a skladování zemědělská výroba o 4 stávající plochy zemědělské výroby zaměřené především na chov koní o 1 plocha je navržena k mírnému rozšíření, u kterého není očekáván vliv změn na udržitelný rozvoj území 3. plochy občanského vybavení Plochy občanského vybavení se dělí na plochy: OV občanské vybavení veřejná infrastruktura 5
6 o klášter Skalka, zámek, kostel, městský úřad a další administrativní objekty, školy, školky, domov pro seniory, zdravotní středisko a další objekty a plochy nekomerční občanské vybavenosti o jsou navrženy plochy pro rozšíření škol, školek, založení nové školky, hasičskou zbrojnici, kulturní vybavenost a některé nekonkrétní záměry o návrhy ploch OV nebudou mít zřejmý negativní vliv na udržitelnost územních podmínek pro příznivé životní prostředí s výjimkou ploch Z19 a Z69, kde je navržen zábor PUPFL a patrně tak dojde ke kácení stromů v sídle (Z69). o je podpořen vznik nových pracovních příležitostí v nekomerční sféře (které jsou obvykle dlouhodobého charakteru), a rozšíření a zkvalitnění vybavenosti dynamicky rostoucího sídla v zázemí hlavního města OH občanské vybavení hřbitovy o stávající hřbitov je navržen k rozšíření OS občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení o sportovní areál, hřiště, parkurové závodiště o navrženy jsou plochy pro nové hřiště, bazén, motokrosové závodiště (již provozováno) o pozitivní vliv je předpokládán jako v případě ploch OV o eventuální negativní vliv motokrosového závodiště je hodnocen v kapitole A vyhodnocení, především vzhledem k poloze při silnici R4 mimo obytné zóny se neočekává významný negativní vliv OM občanské vybavení komerční zařízení malá a střední o jedná se a řadu stávajících ploch pro ubytovací a restaurační zařízení, obchody, služby a další o navrženo je 12 nových ploch nebo rozšíření stávajících o celkovém rozsahu téměř 10 ha, některé jednotlivé plochy jsou podmíněny zpracováním územní studie - především plochy větší než 1 ha, součásti plošně významnějších rozvojových ploch a/nebo exponovanou polohou v centru sídel. o vliv na životní prostředí je hodnocen v kapitole A lokálně budou rozvojem dotčeny některé plochy krajinné i sídelní zeleně a dojde k záboru ZPF a PUPFL. o v případě realizace záměrů dojde k vytvoření pracovních příležitostí a posílení ekonomické základny města, navržené změny akcentují rostoucí populaci města a měnící se životní styl místního obyvatelstva, které se kontinuálně blíží velkoměstskému způsobu života (řada nových obyvatel je původem z Prahy, čímž dochází k poměštění obyvatelstva) OK občanské vybavení komerční zařízení plošně rozsáhlá o 1 plocha zahrnující stávající supermarket 4. plochy k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území Jedná se o plochy před zámkem v Mníšku a torzo objektu bývalého panského hostince v areálu kláštera Skalka. Revitalizaci těchto ploch je možná při splnění podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (brownfields jsou v ploše OV resp. PV), popřípadě dalších podmínek (objekt bývalého hostince je nemovitou kulturní památkou, plocha před zámkem leží v městské památkové zóně). Samotná revitalizace objektů je v kompetenci majitelů nemovitostí. 5. památková rezervace včetně ochranného pásma U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 6
7 6. památková zóna včetně ochranného pásma Centrum sídla Mníšek pod Brdy (kostel a jeho okolí včetně zámku, zámeckého parku a rybníka), cesta lemovaná Mníšeckou alejí (zahrnující památné lípy, jírovce a další dřeviny) a areál kláštera Skalka je jako komplex evidován jako městská památková zóna dle 6 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Stavební činnost v tomto území se řídí podmínkami stanovenými pro toto konkrétní území Ministerstvem kultury. Vymezení zóny je plně respektováno. Návrh ÚP v tomto prostoru navrhuje plochy zeleně veřejné (P07, P08), která potenciálně nahradí objekty penzionu Obora a městského kulturního střediska a plochu občanské vybavenosti veřejné infrastruktury (P20), která je v současnosti prázdným prostorem před zámkem (vymezena jako brownfield). Jedná se o kladnou změnu, jelikož objekty a plochy nemají architektonickou či kulturní hodnotu pro území a v dané lokalitě jsou v současnosti nevhodné, jejich stavebně-technický stav je špatný, popřípadě nejsou využívány. Architektonickou část projektové dokumentace staveb v památkové zóně může vypracovat jen autorizovaný architekt 7. krajinná památková zóna 8. nemovitá kulturní památka, popřípadě soubor, včetně ochranného pásma Nemovitých kulturních památek je v území evidováno celkem 7 zámek, kostel, socha sv. Jana Nepomuckého, klášter Skalka, městský dům všechny v rámci městské památkové zóny, a dále kaple na jihu území a kaplička v sídle Stříbrná Lhota. Těchto hodnot se návrh územního plánu negativně nedotkl. Jsou definovány způsoby ochrany NNK, aby došlo k jejich zachování či případnému rozvoji do budoucna a nebyla porušena jejich pohledová dominantnost. Architektonickou část projektové dokumentace těchto staveb může vypracovat jen autorizovaný architekt 9. nemovitá národní kulturní památka, popřípadě soubor, včetně ochranného pásma 10. památka UNESCO včetně ochranného pásma 11. urbanistické hodnoty Urbanistickou hodnotou je jádro sídla Mníšek pod Brdy s nejpůvodnější rostlou zástavbou, zhruba odpovídající jižní části městské památkové zóny (navíc zahrnující park východně od zámku), a nejpůvodnější část zástavby v sídle Rymáně. V návrhu ÚP jsou definovány způsoby ochrany takových území, navržený rozvoj se jich dotýká jen okrajově a jsou pro něj stanoveny vhodné podmínky plošného a prostorové uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby nedošlo k narušení hodnot, resp. došlo k jejich podpoře a rozvoji. 12. region lidové architektury Území se nenachází v regionu lidové architektury. 13. historicky významná stavba, soubor Jedná se o objekty nemovitých kulturních památek, případně další stavby kapličky, křížky, pomníky atp. Umisťování staveb tohoto typu je ve vhodných plochách přípustné a rozvoj těchto hodnot je tak podpořen. Stávající historicky cenné stavby nejsou návrhem ÚP dotčeny, respektive jsou stanoveny podmínky jejich ochrany. 14. architektonicky cenná stavba, soubor Celkem 26 staveb včetně několika vil, mlýnů a dalších obytných objektů, základní škola a staré sídliště (sorela), objekty lidové architektury, pásmo opevnění u Stříbrné Lhoty a některé další jednotlivé objekty popsané a vyobrazené v návrhu ÚP. Architektonickou část projektové 7
8 dokumentace těchto staveb může vypracovat jen autorizovaný architekt. Tím je částečně zaručeno zachování hodnoty objektů do budoucna. 15. významná stavební dominanta Stavební dominanty nejsou v ÚAP Černošice definovány, avšak z průzkumu území vyplývá, že okolní zástavbu několik objektů výrazně převyšuje. Lze je pracovně rozdělit na dvě kategorie. Zaprvé se jedná o dominanty jednoznačně pozitivní věž kostela, zámku a kaple v areálu kláštera Skalka. Pohledová hodnota těchto dominant zůstane koncepcí nedotčena. Ochrana těchto hodnot je zajištěna uvedením konkrétních objektů jako architektonicky významných (popřípadě se jedná o nemovité kulturní památky). Druhou kategorií jsou dominanty negativní komíny a patrové administrativní budovy v průmyslových areálech východně od silnice R4. V případě těchto dominant není třeba zachovávat jejich pohledovou dominantnost a chránit průhledové osy na ně. 16. území s archeologickými nálezy Jádra všech tří sídel jsou vedena jako území s archeologickými nálezy. Mníšek pod Brdy I. kategorie okolí kostela zhruba odpovídající památkové zóně (bez rybníka a zámeckého parku) zahrnuje plochu P20 pro občanskou vybavenost. Rymáně 2 lokality II. kategorie v jihozápadní lokalitě je navržena drobná plocha pro bydlení Stříbrná Lhota II. kategorie je v něm navržena plocha pro zemědělskou výrobu P01 a plochy pro bydlení Z01 a Z03. Kromě těchto území je mezi rybníky Zadním a Zlatým ještě jedno drobnější území II. kategorie, které změnami navrženými v koncepci není dotčeno. Obecně je v případě zemních prací nutno postupovat v souladu se zákonem 20/1987 Sb., o státní památkové péči. 17. oblast krajinného rázu a její charakteristika Dle studie vyhodnocení krajinného rázu řešené území spadá do pomezí oblastí krajinného rázu Dobříšsko Mníšsko a Brdy. Hranice mezi oblastmi vede přibližně s hranicí lesa, kde se začíná zvedat Brdská pahorkatina. Z nadřazené územně plánovací dokumentace vydané krajem (kapitola 1, odst. 6) a politiky územního rozvoje ČR (kapitola 2.2, odst. 20) vyplývají požadavky na ochranu krajinného rázu, resp. posílení jeho pozitivních znaků. Pro oblast Brdy jsou stanovena především opatření k ochraně cenných lesních porostů a kultur. Oblast Brdy zahrnuje jen fragmenty zastavěného území, mimo jiné areál kláštera Skalka, a rozvoj tímto směrem v podstatě není navržen (vyjma ploch pro nové cesty a plochy K24 pro rozhlednu. Lze proto téměř vyloučit narušení rázu této oblasti. Pro oblast Dobříšsko Mníšsko vyplývají především opatření: k ochraně liniové zeleně podél vodních toků a ploch; o liniová zeleň byla v území identifikována, v odůvodnění návrhu ÚP uvedena a bylo navrženo její vhodné doplnění respektování dochované urbanistické struktury, rozvoj zástavby situovaný především do zastavěného území, popřípadě v kontaktu s ním. Dále je třeba zachovat lokální měřítko a formu tradičních staveb u nové výstavby, dbát při výstavbě na zachování významu kulturních dominant v krajinné scéně a nevhodné stavby z území odstranit. o z urbanistického návrhu (koncepce) je zřejmá snaha o zachování charakteru současné zástavby, především v jádrech sídel, kde byly identifikovány hodnotné urbanistické struktury a v územním plánu byly uvedeny a popsány. Zastavěné území bylo účelně využito a rozvojové plochy byly navrženy v něm nebo v přímé návaznosti na něj. Současně byla s ohledem na stav v území navržena odpovídající prostorová regulace. U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 8
9 o Odstranění nevhodných objektů je mimo kompetence projektanta návrhu ÚP. 18. místo krajinného rázu a jeho charakteristika Místa krajinného rázu nejsou definována. 19. místo významné události 20. významný vyhlídkový bod Jedná se o 8 stávajících vyhlídkových bodů a 1 navržený (rozhledna na vrchu Skalka). Vyhlídkové bodu jsou v návrhu uvedeny, avšak některé z nich realizací konkrétních záměrů umožněných návrhem ÚP zcela či částečně zaniknou. Nejvýznamnější vyhlídkové body (Skalka) zůstanou zachovány a jsou vytvořeny podmínky k realizaci záměru rozhledny. 21. územní systém ekologické stability Územím prochází regionální koridor RK 1207 Malá Svatá Hora V desinách. Území s biokoridorem není koncepcí dotčena a jeho vymezení bylo do územního plánu převzato z nadřazené územně plánovací dokumentace s vložením lokálních biokoridorů v odpovídajících vzdálenostech. Nadregionální biokoridor NK 56 je z řešeného území vyloučen (přestože v nadřazené územně plánovací dokumentaci do něj zasahuje), protože jeho šíře v územním plánu sousední obce je dostatečná a jeho dělení do katastru dvou obcí je vhodné vyloučit. Lokální úroveň ÚSES byla navržena s ohledem na stávající podmínky v území, situaci v ÚPD okolních obcí a další podklady. Návrh ÚSES sleduje současné metodické postupy pro jeho tvorbu. Potenciální vliv koncepce na ÚSES je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. 22. významný krajinný prvek registrovaný, pokud není vyjádřen jinou položkou Jedná se o louku ze severu přiléhající k rybníku Sýkorník. Koncepce v blízkosti navrhuje plochy přírodní a plochy izolační zeleně, které lokalitu lépe oddělují od blízkého průmyslového areálu. Potenciální vliv koncepce na lokalitu je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. 23. významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou Tzv. obligatorní VKP ze zákona č. 114/1992 Sb. ( 3 písm. b, což jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy). V území se nachází řada takovýchto prvků. Koncepce zasahuje do lesních pozemků (viz jev 37.). Do ploch vodních (změna funkčního využití) nebylo zasahováno. Mírně jsou dotčeny plochy údolní nivy (v centru Mníšku a průmyslové zóně), návrh ÚP ovšem zajišťuje jejich zvýšenou ochranu návrhem přírodních ploch. Potenciální vliv koncepce na lokality je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. 24. přechodně chráněná plocha 25. národní park včetně zón a ochranného pásma 26. chráněná krajinná oblast včetně zón 27. národní přírodní rezervace včetně ochranného pásma 28. přírodní rezervace včetně ochranného pásma 9
10 29. národní přírodní památka včetně ochranného pásma 30. přírodní park Sever a západ řešeného území je součástí přírodního parku Hřebeny, jehož hranice zhruba kopíruje hranici zastavěného území. Koncepce zásadním způsobem nezasahuje do hranic parku, avšak některé rozvojové plochy pro bydlení, rekreaci a zemědělskou výrobu svým vymezením spadají do jeho území. Výstavba a činnosti v přírodním parku se musí řídit stanovenými předpisy, vydanými orgánem ochrany přírody. Potenciální vliv koncepce na lokalitu je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. 31. přírodní památka včetně ochranného pásma 32. památný strom včetně ochranného pásma V území se nachází celkem 124 památných stromů Buk na Skalce, Lípa u Bojovského potoka (v ÚAP není vyznačena) a tzn. Mníšecká alej - celkem 95 lip různého stáří, 21 jírovců, duby, břízy a javory po dvou kusech. V blízkosti aleje je navrženo několik rozvojových ploch, nicméně plocha aleje je přímo koncepcí nedotčena. Potenciální vliv koncepce na jev je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. 33. biosférická rezervace UNESCO, geopark UNESCO 34. NATURA evropsky významná lokalita 35. NATURA ptačí oblast 36. lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem 37. lesy ochranné Dle písm. a) odst. (1) 7 zákona č. 289/1995 Sb. o lesích ve znění pozdějších předpisů se jedná o lesy na mimořádně nepříznivých stanovištích. V případě řešeného území se jedná o dvě lokality ve velmi svažitých terénech. Zábor lesů ochranných není navržen. 38. les zvláštního určení Dle písm. c) odst. (2) 8 zákona č. 289/1995 Sb. o lesích ve znění pozdějších předpisů se jedná o lesy se zvýšenou funkcí půdoochrannou, vodoochrannou, klimatickou nebo krajinotvornou. V řešeném území se nachází tři drobné plochy lesa zvláštního určení v jeho jihovýchodní části. Dvě velmi drobné plochy lesa zvláštního určení (<200 m 2 ) neodpovídají stavu v území. Plochy této kategorie lesa nejsou navrženými změnami dotčeny. 39. lesy hospodářské Dle 9 zákona č. 289/1995 Sb. o lesích ve znění pozdějších předpisů se jedná o všechny lesy, které nejsou zařazeny v kategorii lesů ochranných nebo lesů zvláštního určení. Jedná se o většinu lesních ploch v řešeném území. Zábor lesních pozemků je obecně minimalizován. Vzhledem k celkovému rozsahu lesních ploch v řešeném území (téměř polovina rozlohy území) je zábor lesních pozemků přiměřený, avšak znatelný (cca 0,44 % lesních pozemků je U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 10
11 navrženo k záboru). Potenciální vliv koncepce na lokality je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. 40. vzdálenost 50 m od okraje lesa Dle zák. č. 289/1995 Sb., je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa výstavba do 50 m musí být v podrobnější dokumentaci projednána se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku. Řada navržených rozvojových ploch v blízkosti lesa je v konfliktu s ochranným pásmem lesa a v případě výstavby je proto nutné zmíněné projednání s příslušným orgánem. 41. bonitovaná půdně ekologická jednotka Potenciální vliv koncepce na půdní fond je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. Celkem je zábor vyhodnocen na 127,5 ha zemědělské půdy. Z toho 92 % představují půdy III. až V. třídy ochrany, tedy půdy méně kvalitní. Plným záborem zemědělské půdy navrženými plochami dojde k úbytku 7 % půd II. třídy ochrany v řešeném území, 4 % půd III. třídy ochrany, 20 % půd IV. třídy ochrany a 8 % půd V. třídy ochrany. Celkem je navrženo k záboru 10 % bonitovaných ploch v řešeném území. Celkově je tedy zábor poměrně zásadní, avšak nelze předpokládat plné využití navržených ploch a většinově se jedná o plochy s méně kvalitní půdou. 42. hranice biochor Koncepce hranici biochor neovlivňuje 43. investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti Významná část zemědělského půdního fondu je meliorována (odvodněna). Do takovýchto lokalit navržený rozvoj zasahuje spíše okrajově. Meliorační zařízení nejsou koncepcí přímo dotčena. Další opatření tohoto typu nejsou v koncepci navržena. 44. vodní zdroj povrchové, podzemní vody včetně ochranných pásem V území se nachází celkem 6 vodních zdrojů a vymezena jsou i ochranná pásma. OP vodního zdroje I. kategorie nejsou navrženým rozvojem narušena. OP vodních zdrojů II. a IIb. kategorie jsou ve střetu s navrženým rozvojem (především plochy pro bydlení, méně plochy pro rekreaci a výrobu). V těchto případech se k návrhu vyjádří dotčený orgán. Obecně nesmí být činností v území narušena vydatnost, jakost a zdravotní nezávadnost vodních zdrojů. 45. chráněná oblast přirozené akumulace vod 46. zranitelná oblast Zranitelné oblasti nejsou v ÚAP Černošice definovány. Návrh ÚP jejich vymezení neovlivní. 47. vodní útvar povrchových, podzemních vod Vodní útvary povrchových vod stojatých ve smyslu použité metodiky se v území nenachází. Vodní toky (útvary povrchových vod tekoucích) v území jsou méně vodné nejvýznamnější je Bojovský potok s řadou bezejmenných přítoků. Vymezení útvarů podpovrchových vod není koncepcí dotčeno. Vodní režim nebude koncepcí nijak dotčen, nedojde k redukci ani úpravě koryt vodních toků. Potenciální vliv koncepce na vodní režim je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. 48. vodní nádrž V území je evidováno celkem více než 30 vodních nádrží ve smyslu použité metodiky, jedná se o plošně poměrně významné rybníky - Sýkorník, Zámecký, Prostřední, Zadní a řadu menších vodních ploch. Koncepcí nedojde k redukci vodních ploch. Potenciální vliv koncepce na vodní režim je podrobněji popsán v kapitole A vyhodnocení. 11
12 49. povodí vodního toku, rozvodnice Jev nebude koncepcí dotčen. 50. záplavové území Bojovský potok má stanovené záplavové území. Do hranice Q100 jsou navrženy pouze změny v krajině (plochy přírodní) a okrajově do něj zasahuje vymezení některých zastavitelných ploch (komerční občanská vybavenost, dopravní infrastruktura - silniční). Návrh zastavitelných ploch zasahující do záplavového území není optimální, avšak v případě dotčené plochy je již vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby. 51. aktivní zóna záplavového území Aktivní zóna záplavového území není ve střetu s navrženým rozvoje (vyjma plochy pro ČOV). Doporučuje se zobrazit QAZ do výkresové části návrhu ÚP. 52. území určené k rozlivům povodní 53. území zvláštní povodně pod vodním dílem 54. objekt/zařízení protipovodňové ochrany 55. přírodní léčivý zdroj, zdroj přírodní minerální vody včetně ochranných pásem 56. lázeňské místo, vnitřní a vnější území lázeňského místa 57. dobývací prostor 58. chráněné ložiskové území 59. chráněné území pro zvláštní zásahy do zemské kůry 60. ložisko nerostných surovin 61. poddolované území V řešeném území je evidováno celkem 11 poddolovaných území vyjádřených bodově i plošně. Navrhování objektů na poddolovaném území se řídí normou ČSN Platí pro všechny návrhové plochy, které jsou s jevem ve střetu. 62. sesuvné území a území jiných geologických rizik 63. staré důlní dílo V poddolovaných územích je řada starých důlních děl (řádově desítky). Viz jev staré zátěže území a kontaminované plochy Celkem 11 lokalit. Převážně zátěže z kovohutí a skládky. Navržený rozvoj (s výjimkou plochy přírodní K03, která má sloužit k realizaci sanace zátěží) s ekologickými zátěžemi není ve střetu. U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 12
13 65. oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší Nepředpokládá se vliv návrhu ÚP na kvalitu ovzduší v řešeném území. 66. odval, výsypka, odkaliště, halda V území je evidováno 7 lokalit hald, zpravidla v blízkosti starých důlních děl. V současnosti se všechny nachází mimo navržené rozvojové plochy. 67. technologický objekt zásobování vodou včetně ochranného pásma V území se nachází dva vodojemy, jeden je navržený, který má v přechodném období (do napojení na vodárenskou soustavu Želivka) zajistit dodávky pitné vody pro navržené rozvojové plochy. Dále jsou v území 3 čerpací stanice vodovodu a úpravna vody Skalka. Koncepce nenavrhuje změny u stávajících objektů na vodovodní síti, avšak vzhledem ke špatnému technickému stavu je koncepcí doporučena jejich renovace. Koncepce zahrnuje vhodné podmínky pro realizaci těchto doporučení. 68. vodovodní síť včetně ochranného pásma Většina současné zástavby je napojena na vodovodní řád. V závislosti na realizované výstavbě na něj budou navržené plochy pro bydlení a další funkce napojeny. Současně je nutné průběžně zajišťovat obměnu stávajících vodovodních potrubí, které nejsou v dobrém technickém stavu. Navržen je také nový dálkový přivaděč pitné vody (k soustavě Želivka), jelikož stávající místní zdroje pitné vody nemohou pokrýt plánovanou spotřebu při realizaci navržených ploch pro bydlení a další plochy napojení na vodovod. 69. technologický objekt odvádění a čištění odpadních vod včetně ochranného pásma Kanalizační síť je svedena do lokální ČOV Mníšek. Ta je svojí kapacitou v současnosti na hranici možností, proto je hlavním navrženým opatřením rozšíření plochy pro ČOV, které vytvoří podmínky pro její intenzifikaci a zvýšení kapacity. Na kanalizační síti je dále řada čerpacích stanic, v místech, kde je to pro provoz kanalizační sítě potřebné jsou navrženy další. 70. síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma Obdobně jako v případě vodovodní sítě je třeba průběžně obnovovat síť kanalizačních stok. Napojení nových rozvojových lokalit na kanalizační síť je navrženo, avšak je podmíněno rozšířením ČOV, která kapacitně v budoucnosti nebude dostačovat. 71. výrobna elektřiny včetně ochranného pásma V území se nachází plošně méně významná fotovoltaická elektrárna (v areálu ÚVR). Návrhem územního plánu je umožněno realizovat projekty fotovoltaických elektráren v celém nezastavěném území. Doporučuje se z území tyto projekty vyloučit, popřípadě specifikovat lokality, kde bude možné je umístit a v jakém rozsahu. 72. elektrická stanice včetně ochranného pásma Síť elektrických stanic bude rozšířena v závislosti na realizaci konkrétních projektů v navržených rozvojových plochách. Ochranné pásmo elektrických stanic je dotčeno v řadě případů rozvojových ploch. Možnosti využití území v ochranném pásmu elektrizační soustavy vyplývají z platné legislativy a ta je územnímu plánu nadřazena. 73. nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma Distribuční síť elektřiny je navržena ke změně v závislosti na vymezení některých rozvojových ploch, ve kterých je navržená funkce ve střetu se stávajícím elektrickým vedením. Nadzemní vedení je v těchto případech navrženo ke zrušení a nově je vedeno příhodnějším trasami pod zemí. 13
14 Ochranné pásmo elektrického vedení je dotčeno v řadě případů rozvojových ploch. Možnosti využití území v ochranném pásmu elektrizační soustavy vyplývají z platné legislativy a ta je územnímu plánu nadřazena. 74. technologický objekt zásobování plynem včetně ochranného a bezpečnostního pásma V území se nachází regulační stanice VTL plynovodu pro kterou je vymezena plocha TI. Objekt včetně pásem není rozvojem dotčen. 75. vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma Územím prochází vedení VTL plynovodu. Ze kterého je přes regulační stanici plyn rozvoden do sídla Mníšek pod Brdy a Stříbrná Lhota. Plynofikovány jsou také obě průmyslové zóny. Plynovod není přímo navržen k rozšíření, jeho další rozvoj je však připuštěn v plochách DS. Ochranné i bezpečnostní pásmo plynovodu (i samotné vedení plynovodu) je dotčeno v řadě případů rozvojových ploch. Možnosti využití území v ochranném a bezpečnostním pásmu plynovodní soustavy vyplývají z platné legislativy a ta je územnímu plánu nadřazena. Obecně platí, že v ochranném pásmu plynovodu není možné provádět činnosti, které by mohly mít za následek poškození plynovodního zařízení, snížit jeho spolehlivost a bezpečnost. V bezpečnostním pásmu lze zřizovat stavby jen se souhlasem odpovědného subjektu, především nesmí být činnostmi v něm ohroženo zdraví a bezpečnost osob a majetku. 76. technologický objekt zásobování jinými produkty včetně ochranného pásma 77. ropovod včetně ochranného pásma 78. produktovod včetně ochranného pásma 79. technologický objekt zásobování teplem včetně ochranného pásma 80. teplovod včetně ochranného pásma 81. elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma V řešeném území se nachází dvě telekomunikační zařízení. Další nejsou přímo v koncepci navrženy. Pro zařízení RSS na jihozápadě území je vymezeno ochranné pásmo do vzdálenosti 200 m. V ochranném pásmu nesmí být prováděny činnosti vedoucí k narušení funkce zařízení. Koncepce v ochranném pásmu nenavrhuje žádné změny v území. 82. komunikační vedení včetně ochranného pásma Telekomunikační spoje (telefon, internet) budou rozšiřovány v závislosti na realizaci navrženého rozvoje. Radiové směrové spoje nejsou koncepcí přímo dotčeny, v jejich trasách a ochranných pásmech nejsou navrženy žádné změny (1krát plocha ochranné zeleně bez potenciálního vlivu na trasu RSS paprsku). U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 14
15 83. jaderné zařízení 84. objekty nebo zařízení zařazené do skupiny A nebo B s umístěnými nebezpečnými látkami 85. skládka včetně ochranného pásma Žádná oficiální skládka se v řešeném území nenalézá. Plocha TO vymezená v blízkosti sjezdu ze silnice R4 slouží jako sběrné místo, ze kterého je odpad dále expedován. Dvě místa skládek jsou evidovány v databázi ČGS a dále je v územním plánu jako stará ekologická zátěž zobrazena lokalita V Dolíkách komunální skládka, a ÚVR Mníšek pod Brdy skládka průmyslového odpadu. Tyto lokality nejsou považovány za funkční, tj. odpad na ně není nadále vyvážen. Konkrétní sanace skládek nebyly navrženy, tudíž koncepce na jev nemá vliv. 86. spalovna včetně ochranného pásma 87. zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu včetně ochranného pásma 88. dálnice včetně ochranného pásma 89. rychlostní silnice včetně ochranného pásma Řešené území je ve směru severovýchod jihozápad předěleno silnicí R4. Samotné trasování silnice není koncepcí měněno. Navrženo je zkapacitnění MUK (exit 17) a navazujících komunikací s cílem odlehčení centrální části města (je předpokládáno výrazné zvýšení dopravního zatížení s ohledem na pokračující značnou imigraci do řešeného území, jehož hlavní sídlo působí jako centrum dynamicky se rozvíjejícího se mikroregionu v blízkosti Hl. m. Prahy. Rozvojová plocha Z31 je navržena pro realizaci kolektorové komunikace (ve směru od Prahy) a sjízdné větve z R4 od Prahy, a sjízdné větve ve směru od Příbrami. Navržené změny vytváří podmínky pro zlepšení současného nevyhovujícího stavu v místě. 90. silnice I. třídy včetně ochranného pásma 91. silnice II. třídy včetně ochranného pásma Řešené území od severu (od Řevnice) směrem k Novému Knínu na jihu protíná silnice II/116. Trasování silnice zůstane rámcově zachováno. Rozvojová plocha Z31 je navržena pro realizaci krátké přeložky silnice II/116 včetně vybudování okružní křižovatky. Řešené jsou dále napojení místních komunikací na silnici II/116 a navrženo je její rozšíření (rozvojové plochy Z59 a Z60) pro cyklo-pěší komunikaci. 92. silnice III. třídy včetně ochranného pásma Silniční síť v řešeném území je dále složena ze sítě silnic III. třídy na severovýchodě č , 1024, 0042, sídlem Mníšek prochází silnice III/11624 a 11626, sídlem Rymáně III/11627, 1025 a na jihu území V rozvojové ploše Z84 je navržena přeložka komunikace III/1025 do podél železniční vlečky. Přičemž je plánováno vybudování dvou nových okružních křižovatek na trase silnice III/1025 na křížení se silnicí III/11627 a na přeloženém křížení se silnicí II/
16 V rozvojové ploše Z50 je navržena nová okružní křižovatka v místě křížení silnice III/11626 s nově navrženou místní komunikací propojující silnici II/116 a právě III/ Navržené změny budou mít vliv na bezpečnost a plynulost dopravy, především pak na odlehčení centrálních částí sídel od průjezdní dopravy. 93. místní a účelové komunikace Síť místních komunikací bude rozvíjena v souladu s rozvojem rezidenčních a jiných ploch vyžadujících dopravní obsluhu. 94. železniční dráha celostátní včetně ochranného pásma 95. železniční dráha regionální včetně ochranného pásma Jihovýchodní částí území prochází regionální dráha (jednokolejná) z Prahy do Dobříše. Její trasování nebude koncepcí dotčeno. Změny železniční trati byly vyhodnoceny jako neúčelné a nejsou proto v koncepci obsaženy. Ochranné pásmo dráhy (60 m po obou stranách kolejí) je v řadě případů ve střetu s navrženými rozvojovými plochami. K realizaci záměrů v dotčených rozvojových plochách, resp. jejich částech, má právo se vyjadřovat drážní správní úřad (může omezit až zakázat využití území v nich). Účelem je zajistit bezpečnost staveb dráhy a provozu na ní. 96. koridor vysokorychlostní železniční trati 97. vlečka včetně ochranného pásma Od regionální dráhy se východně od řešeného území odděluje vlečka vedoucí do jižního průmyslového areálu hutí. Je navržena plocha (Z89) pro prodloužení vlečky do areálu ÚVR. Stávající vlečka má stanoveno ochranné pásmo do vzdálenosti 30 metrů od osy každé krajní koleje. OP vlečky představuje pro rozvoj stejný limit jako OP železniční tratě. 98. lanová dráha včetně ochranného pásma 99. speciální dráha včetně ochranného pásma 100. tramvajová dráha včetně ochranného pásma 101. trolejbusová dráha včetně ochranného pásma 102. letiště včetně ochranných pásem 103. letecká stavba včetně ochranných pásem 104. vodní cesta 105. hraniční přechod U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 16
17 106. cyklostezka, cyklotrasa, hipostezka a turistická stezka Síť značených cyklotras je v řešeném území poměrně hustá a sídla v řešeném území propojuje s většinou okolních. Na základě průzkumu území byly do návrhu ÚP zahrnuty návrhy na trasování nových cyklotras resp. přeložení stávající na méně frekventované komunikace, nově navržené pro tento účel. Turistické trasy zůstanou zachovány beze změn objekt důležitý pro obranu státu včetně ochranného pásma 108. vojenský újezd 109. vymezené zóny havarijního plánování 110. objekt civilní ochrany 111. objekt požární ochrany 112. objekt důležitý pro plnění úkolů Policie České republiky 113. ochranné pásmo hřbitova, krematoria V návrhu ÚP je ochranné pásmo hřbitova vymezeno do vzdálenosti 100 m od oplocení hřbitova. Stavební úřad může v tomto ochranném pásmu zakázat nebo omezit provádění staveb, jejich změny nebo činnosti, které by byly ohrožovány provozem veřejného pohřebiště nebo by mohly ohrozit řádný provoz veřejného pohřebiště nebo jeho důstojnost. Plocha hřbitova je koncepcí navržena k rozšíření, přičemž v souladu s tím bude rozšířeno i ochranné pásmo hřbitova jiná ochranná pásma 115. ostatní veřejná infrastruktura Není v území identifikována počet dokončených bytů k každého roku Koncepce navrhuje dostatečné množství ploch pro rozvoj bydlení a počet dokončených bytů proto prakticky není ve střednědobém horizontu limitován navrženou koncepcí zastavitelná plocha Vymezení zastavitelných a dalších rozvojových ploch je základních výstupem práce na návrhu ÚP. Nelze proto hodnotit vliv koncepce na tento jev jiné záměry 119. další dostupné informace, např. průměrná cena m2 stavebního pozemku v členění podle katastrálních území, průměrná cena m2 zemědělské půdy v členění podle katastrálních území Další informace nejsou k dispozici. 17
18 V následující tabulce a grafu je obsaženo číselné a grafické vyjádření vlivu koncepce na udržitelný rozvoj území. Členěna je dle podkapitol rozboru udržitelného rozvoje území ORP Mníšek pod Brdy (vyplývá z vyhlášky č. 500/2006 Sb.). Číselné i grafické hodnocení rámcově odpovídá Metodice vyhodnocení vlivů politiky územního rozvoje a územně plánovací dokumentace na udržitelný rozvoj území (PROCES, Atelier T-plan, 2013). Pilíř udržitelné rozvoje H (hospodářský) S (sociální) P (environmentální) Skutečnost Vliv (-1/0/1) Váha (0-3) Vliv celkem Vliv (-1/0/1) Váha (0-3) Vliv celkem Vliv (-1/0/1) Horninové prostředí a geologie HG záměr elektrického vedení ve střetu s poddolovaným územím Poddolované území nebylo vyhodnoceno jako limit pro záměr elektrického vedení. Vodní režim V Váha (0-3) Vliv celkem V zastavitelné plochy výroby v ochranném pásmu vodního zdroje ohrožení území například povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy V ochranném pásmu vodních zdrojů (II. a IIb. kategorie) jsou nadále částečně navrženy (i stabilizovány) plochy výrobní, dále plochy pro bydlení, rekreaci, dopravní infrastrukturu, občanskou vybavenost, dále plochy veřejné zeleně, plochy smíšené nezastavěného území a plochy přírodní, které jsou navrženy v blízkosti vodních zdrojů pro zajištění jejich lepší ochrany. Návrh v tomto směru nelze považovat za zcela optimální a vyjádří se k němu dotčený orgán Záplavové území Bojovského potoka je návrhem respektováno s výjimkou, kdy do něj částečně zasahuje plocha pro komerční občanskou vybavenost (vydané územní rozhodnutí). Obecně je vhodné zástavbu ze záplavového území zcela vyloučit. Hygiena životního prostředí HP znečištění povrchových vod odpadními vodami z chatových osad - návrh účinné likvidace Předně je navrženo rozšíření a intenzifikace ČOV. Bez těchto úprav není možné napojit další objekty na obecní kanalizaci. Jsou navrženy další opatření a stanoveny doporučení pro zlepšení situace s odpadními vodami. Podmínky pro zkvalitnění a rozšíření kanalizační síťě jsou návrhem ÚP vytvořeny. HP staré ekologické zátěže (staré skládky na okrajích stávajících sídel) HP hluk ze silniční dopravy V blízkosti kovohutí je navržena plocha přírodní, která je navržena pro možnost asanace SEZ. Asanace dalších SEZ je umožněna, pokud bude vyhodnocena jako potřebná Hluk ze silniční dopravy je v území patrný a vyplývá to i z dostupných podkladů (strategické hlukové mapy). Na vhodných plochách byla navržena izolační zeleň, která potenciálně povede ke zmírnění negativních vlivů v některých lokalitách. Konkrétní protihluková opatření jsou umožněna v dalších plochách (především DS) a jejich realizace je tak umožněna. Ochrana přírody, krajiny a památek P nefunkční ÚSES - prověřit funkčnost a vhodnost vedení ÚSES Trasování ÚSES bylo s ohledem na dostupné podklady a situaci v území vyhodnoceno a zpřesněno. Podstatná je také návaznost na trasování ÚSES v ÚPD okolních obcí. Návrh ÚP v tomto směru vytváří podmínky pro úspěšné založení a funkčnost ÚSES (pokud tomu tak v současnosti není). U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 18
19 P P nedostatek zeleně - navrhnout doprovodnou zeleň, zejména podél místních i účelových komunikací velká fragmentace krajiny liniovými stavbami Území se vyznačuje vysokým podílem lesních a dalších přírodě blízkých ploch. Návrh systému sídelní i krajinné zeleně je přesto nedílnou součástí návrhu ÚP a bylo k němu zodpovědně přistoupeno. Výsadba a zakládání zeleně je přípustná téměř ve všech plochách s rozdílným způsobem využití a konkrétní plochy (ZV, ZS, ZO, NS, NP, NL) tvořící kostru systému představují významné procento řešeného území (jeho většinu). Podmínky pro zakládání zelených pásů podél komunikací jsou rovněž příznivě nastaveny Území je předěleno především silnicí R4, která představuje významnou bariéru v území. Návrh ÚP řeší prostupnost území. Další liniové stavby (silnice nižších tříd a regionální železnice) nepředstavují zásadní bariéru v území. ZPF a pozemky určené k plnění funkcí lesa ZL existence staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci umístěných do vzdálenosti 50m od lesních pozemků, popř. na lesních pozemcích Stávající objekty (plochy bydlení) v ochranném pásmu lesa zůstanou zachovány. Existence budov na lesních pozemcích je řešena stanovení správného funkčního využití ploch a vyhodnocením záboru lesních pozemků. Koncepce nicméně navrhuje řadu dalších ploch v ochranném pásmu lesa (řádově desítky) a celkem cca 5,5 ha - 0,44 % veškerých lesních pozemků v řešeném území. Jde o znatelný zásah do PUPFL. Veřejná dopravní a technická infrastruktura DT vysoká intenzita dopravy v centrech obcí - navrhnout objízdné trasy mimo centra obcí Koncepce dopravy navrhuje zásadní změny v silniční síti - téměř na všech silnicích procházejících centry sídel, včetně silnice R4. Cílem je odlehčit centru obce od průjezdní dopravy, která se s pokračující imigrací obyvatel stále zvyšuje, a dále zvýšit plynulost a bezpečnost provozu na pozemních komunikacích. Změny jsou podrobně popsány v koncepci dopravy v návrhu ÚP. Přínos realizace změn bude pro řešené území značný. DT nedostatek parkovacích a odstavných stání Byly vytipovány vhodné lokality pro realizaci parkovišť. Především v blízkosti centra sídla Mníšek pod Brdy. Realizace parkovišť je nicméně možná i řadě dalších ploch s rozdílným způsobem využití. DT nedostatek parkovacích stání v blízkosti železničních zastávek DT nedostatečně využité lokální železniční tratě DT územím prochází přetížená tranzitní doprava po rychlostní silnici R4 - prověřit potřebnost rozšíření stávající rychlostní silnice V řešeném území nebyl tento nedostatek vyhodnocen jako opodstatněný. Parkoviště u železniční stanice je dostatečně velké Na železniční trati nebyly navrženy změny. Je to zdůvodněno především preferencí silniční dopravy (kapacita silnice R4 a dostupnost po ní především na Prahu je výrazně vyšší než po železnici). Železnice je využívána především turisty. Navrženo bylo prodloužení železniční vlečky do areálu ÚVR, čímž by mohlo dojít ke zvýšenému využití železnici pro přepravu nákladů Stávající dvouproudová silnice R4 je kapacitně dostačující. Změny byly navrženy na sjezdu (exit 19), který byl vyhodnocen jako nevyhovující a především neodpovídající současným dopravním normám (umístění autobusových zastávek atd.). Navržené změny řeší zjištěné dopravní závady. 19
20 DT cyklotrasa vedená po stávající komunikaci - prověřit vedení cyklotrasy Vedení cyklotras bylo prověřeno. Ve vhodných lokalitách bylo navrženo doplnění jejich systému. Některé plochy (Z59, Z60) jsou přímo navrženy pro realizace cest pro cyklisty. Dále byly vytipovány a navrženy trasy nových účelových komunikací skrze území, které v případě realizace budou sloužit především pro pěší a cyklisty. Sociodemografické podmínky Bydlení B izolovaná zástavba Jedná se o několik stávajících ploch pro bydlení/rekreaci. V kompetenci projektanta ÚP není takovéto plochy z území vyeliminovat. Nové plochy pro bydlení izolované od hlavních sídel nebyly v koncepci navrženy. B srůstání obcí Jedná se obecný problém rozvoje některých sídel. V případě řešeného území patrně v budoucnosti dojde ke splynutí sídel Mníšek pod Brdy a Stříbrná Lhota (již částečně proběhlo), ale návrh ÚP rozvoj vedoucí k jejich sloučení nenavrhuje. Rymáně i vzhledem k existenci bariéry v podobě silnice R4 zůstanou od zbylých sídel odděleny. Rozvoj je navržen spíše "intenzivní" - zaměřený na využití proluk a lokalit menšího rozsahu vhodně navazujících na zastavěné území. B stávající stavby pro rodinnou rekreaci jsou užívány k trvalému bydlení - prověřit možnost změn užívání staveb pro rodinnou rekreaci na stavby pro bydlení se zajištěním odpovídající dopravní a technické infrastruktury Vybrané rekreační lokality jsou označeny "RX". V nich je využití rovné plochám rekreace "RI", avšak za předpokladu splnění stanovených podmínek je přípustné využití jako ploch pro bydlení v rodinných domech, z čehož vyplývají i předpoklady pro trvalé bydlení v dotčených objektech. Rekreace a cestovní ruch R stávající stavby pro rodinnou rekreaci nemají zajištěnou dostatečnou likvidaci splaškových vod a jsou dopravně obtížně dostupné - prověřit možnosti dalšího využití Bylo navrženy menší plochy pro rekreační objekty, ve vazbě na sítě. R nedostatečné možnosti pro každodenní rekreaci - navrhnout podmínky pro dovybavení obcí o volnočasové aktivity, navrhnou koncepci rozvoje koňských farem a hipostezek, navrhnout dostatečný počet sportovních zařízení Návrhem ÚP jsou vytvořeny vhodné podmínky pro "zachování a obnovu" kvalitního přírodního zázemí sídel. Předpoklady pro každodenní rekreaci jsou již v současnosti dobré - především díky přírodnímu parku v docházkové vzdálenosti pro většinu obyvatel území. Návrh se zaměřuje na rozvoj menších krajinných hodnot a možnosti komunikace obyvatel s krajinou (ve smyslu stabilizace a rozvoje cestní sítě). Identifikovány byly hlavní a vedlejší přírodně-rekreační osy. Řada ploch stabilizovaných i navržených plní především účel rekreační - OS, RN, ZV, PV a podíl těchto ploch je v řešeném území vysoký. U-24 s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánovaní 20

References: zákona č.183
 zákona č. 100
 zákona č. 20
 zákona č. 114
 zákona č. 289
 zákona č. 289
 zákona č. 289