Source: https://www.hcdn.gob.ar/proyectos/proyecto.jsp?exp=4521-D-2019
Timestamp: 2019-11-12 04:06:41+00:00

Document:
Expediente 4521-D-2019
Sumario: LOCACION DE INMUEBLES PARA ESTUDIANTES DE NIVEL SUPERIOR. REGIMEN.
RÉGIMEN DE LOCACIÓN DE INMUEBLES PARA
Artículo 1° - La presente ley tiene por objeto regular, acompañar y favorecer el acceso de estudiantes de nivel superior demandantes de vivienda a contratos de locación de inmuebles acordes a sus posibilidades y necesidades de estudio, en todo el territorio de la Nación.
Artículo 2° - A los efectos de esta ley, se considera estudiante de nivel superior a toda persona humana de entre dieciocho (18) y treinta (30) años, de nacionalidad argentina o naturalizada, que para cursar de forma regular una carrera de grado, universitaria o terciaria, en instituciones del Sistema Educativo Nacional, deba residir en una localidad distinta a la de su residencia familiar habitual. Dichos extremos se acreditan con constancia emitida por la institución educativa y comprobante del último domicilio registrado en el Registro Nacional de las Personas, en los términos que establezca la reglamentación.
Artículo 3° - El contrato de locación de cosa inmueble con destino habitacional donde el o los locatarios son estudiantes de nivel superior se rige por lo establecido en el Capítulo 4, Título IV, Libro Tercero del Código Civil y Comercial de la Nación y por las disposiciones especiales del presente capítulo.
Artículo 4° - En el caso de requerirse una garantía de cumplimiento de contrato, a oferta del locatario, el locador debe aceptar cualquiera de las siguientes:
Artículo 5° - En caso que el contrato haya sido celebrado con la intermediación de un martillero o corredor inmobiliario, las sumas que corresponden a comisiones u honorarios por los servicios prestados deben ser soportadas por el locador y no pueden superar los máximos establecidos en cada jurisdicción. Si no los hubiere, no pueden ser mayores a un (1) mes de alquiler. De igual modo, son soportados por el locador los gastos de publicación, certificación de firmas y cualquier otro en el que incurriere el intermediario a efectos de perfeccionar el contrato.
Artículo 6° - El Poder Ejecutivo nacional dispondrá las medidas necesarias a fin de implementar y ofrecer, a través del Banco de la Nación Argentina, un sistema de Fianza Estudiantil destinado a respaldar a estudiantes de nivel superior que tengan dificultades para cumplir con los requisitos de garantía del contrato de locación de inmueble.
Artículo 7° - Invitase a las provincias, municipios y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a brindar asesoramiento respecto a los alcances de la presente ley y a implementar medidas de incentivo fiscales y/o de publicidad que promuevan la oferta de inmuebles de uso habitacional destinados a locación de estudiantes de nivel superior.
Artículo 8° - El Poder Ejecutivo nacional reglamentará la presente en el plazo de noventa (90) días desde su publicación.
Artículo 9° - Comuníquese al Poder Ejecutivo. -

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9