Source: http://www.gobiernodecanarias.org/boc/2006/161/001.html
Timestamp: 2018-11-14 00:23:10+00:00

Document:
BOC - 2006/161. Viernes 18 de Agosto de 2006 - 1150
BOC Nº 161. Viernes 18 de Agosto de 2006 - 1150
1150 - DECRETO 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtención de la cédula de habitabilidad.
Artículo 2.- Condiciones de habitabilidad.
Artículo 3.- Informe de los proyectos.
Artículo 4.- Cédula de habitabilidad y procedimiento para su obtención.
1. La cédula de habitabilidad constituye el documento que acredita la aptitud de una edificación destinada a vivienda libre para poder ser habitada.
2. A los efectos de lo dispuesto en el apartado anterior, la cédula de habitabilidad podrá solicitarse al mismo tiempo que la licencia de primera ocupación.
Pueden solicitar la cédula de habitabilidad el promotor o el propietario de la edificación o el titular de un derecho real sobre la misma, acompañando a la solicitud la documentación acreditativa de su condición, el certificado final de obra de la dirección facultativa debidamente visado, en el que deberá constar expresamente el número e identificación de las edificaciones destinadas a vivienda terminadas, y la documentación acreditativa del otorgamiento de la licencia de primera ocupación, en el supuesto de que dicho otorgamiento ya se hubiera producido con anterioridad, o, en otro caso, la que acredite que dicha licencia está solicitada.
En el supuesto de que la cédula de habitabilidad no se solicite conjuntamente con la licencia de primera ocupación, deberá acreditarse que la citada licencia se encuentra solicitada.
La solicitud se formalizará de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 70 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y con el modelo que establezca el Ayuntamiento respectivo, debiéndose hacer constar en la misma, los datos identificativos de la edificación para la que se está solicitando la cédula.
3. En el caso de que se promuevan edificaciones destinadas a vivienda sobre las que medie derecho de terceros con anterioridad a la terminación de las obras, el promotor deberá solicitar la cédula de habitabilidad en el plazo máximo de dos meses desde la fecha del certificado final de obra.
4. Cuando el solicitante no aporte el certificado final de obras por causa no imputable al mismo, el órgano municipal competente para otorgar la cédula de habitabilidad requerirá a los técnicos de la dirección facultativa, a través de sus colegios profesionales, para su aportación en el Ayuntamiento en el plazo de quince días contados a partir del día siguiente al de la recepción del citado requerimiento en el colegio respectivo.
Si transcurrido dicho plazo los técnicos directores no cumplimentasen el requerimiento sin alegar razones de carácter técnico o de falta de habitabilidad que imposibiliten su cumplimiento, el referido órgano municipal podrá acordar, en resolución motivada, la expedición de la cédula, siempre que se haya otorgado la licencia de primera ocupación, y previo informe de los servicios técnicos expresivo del ajuste de la obra ejecutada al proyecto aprobado en aquellos aspectos susceptibles de una inspección ocular de la misma.
5. La solicitud de la cédula de habitabilidad será resuelta por el órgano municipal competente en el plazo máximo de cuatro meses desde la presentación debidamente cumplimentada y acompañada de la correspondiente documentación. Transcurrido dicho plazo sin que la cédula se haya otorgado y notificado al interesado, se entenderá otorgada dicha cédula por silencio administrativo.
La cédula de habitabilidad se otorgará de acuerdo con el modelo establecido en el anexo III del presente Decreto.
6. En el caso de que se trate de una edificación que vaya a destinarse a vivienda protegida, la aptitud de la misma para poder ser habitada vendrá acreditada por la correspondiente calificación definitiva. Sin perjuicio de lo previsto en el presente Decreto, el otorgamiento de la calificación de las viviendas protegidas y los efectos de la misma se regirán por su normativa específica.
7. Ninguna edificación destinada a vivienda podrá ser habitada sin obtener previamente, según corresponda, la cédula de habitabilidad o la calificación definitiva.
Artículo 5.- Vigencia de la cédula de habitabilidad.
1. La cédula de habitabilidad permanecerá en vigor mientras no se proceda a su revocación.
2. Podrá procederse a la revocación de la cédula de habitabilidad por infracción grave o muy grave, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 83, 84 y 90.2 de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias, cuando la infracción haya determinado una pérdida en las condiciones de habitabilidad exigidas para la vivienda, y si no se realizara la acomodación prevista en el artículo 90.3.c) de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias.
3. En el caso previsto en el apartado anterior, el órgano sancionador determinará, en la misma resolución en que se califique la sanción, la procedencia de la revocación de la cédula de habitabilidad, y una vez que la citada resolución ponga fin a la vía administrativa, lo comunicará al órgano competente, al objeto de que proceda, en su caso, a dicha revocación.
4. La revocación de la cédula de habitabilidad se notificará al titular de la vivienda, y, una vez practicada la misma, deberá notificarse, también, a las empresas suministradoras de los servicios a los que se refiere el artículo 6 del presente Decreto, al objeto de que procedan, en el plazo máximo de diez días desde la citada notificación, a la resolución de los correspondientes contratos de suministros.
5. Revocada la cédula de habitabilidad, para su otorgamiento, el propietario de la edificación destinada a vivienda o el titular de un derecho real sobre la misma deberá solicitar nuevamente su expedición, acompañando a la solicitud informe elaborado por técnico competente en el que se señale que la edificación cumple las condiciones de habitabilidad que dieron origen a la concesión de la anterior cédula. En el caso de obras de reforma que requieran dirección facultativa, dicho informe será sustituido por el certificado final de obra.
Artículo 6.- Contratos de suministro.
Artículo 7.- Facultades de inspección.
Primera.- Edificaciones existentes destinadas a vivienda.
Segunda.- Las casas-cueva.
Tercera.- Legalidad urbanística.
Cuarta.- Condiciones de habitabilidad de los establecimientos de alojamiento turístico.
Quinta.- Edificaciones antiguas de uso residencial.
Sexta.- Cumplimiento de otras disposiciones normativas.
Primera.- Licencias solicitadas.
Segunda.- Autorizaciones provisionales concedidas en virtud del Decreto 120/1986.
Dado en Santa Cruz de Tenerife, a 1 de agosto de 2006.
Ver anexos - páginas 18406-18421

References: Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4
 artículo 70
 resolución 

Artículo 5
 artículo 90
 resolución 
 resolución 
 artículo 6
 resolución 

Artículo 6

Artículo 7