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Timestamp: 2019-07-19 00:04:22+00:00

Document:
spese condominiali | 18 Febbraio 2014
Non è idoneo ad estinguere il debito pro quota del singolo condomino il pagamento diretto al creditore del condominio, se questo è sprovvisto di titolo esecutivo nei confronti della singola persona.
(Corte di Cassazione, sez. VI Civile, ordinanza n. 3636/14; depositata il 17 febbraio)
spese condominiali | 17 Giugno 2013
Vietato modificare il criterio legale di ripartizione delle spese
La delibera assembleare che modifica il criterio legale di determinazione delle quote di partecipazione alle spese condominiali è nulla se assunta con la maggioranza (anche qualificata) e non all'unanimità. La nullità può essere fatta valere anche dal condomino che abbia partecipato all'assemblea ancorché abbia espresso il proprio voto favorevole.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 15042/13; depositata il 14 giugno)
Spese straordinarie contestate: l’ultima parola spetta al condomino
spese condominiali | 30 Gennaio 2013
I condomini devono pagare le spese a prescindere da eventuali risoluzioni contrattuali con l’appaltatore
Il condomino non può ritardare il pagamento delle rate di spesa in attesa dell’evolvere delle relazioni contrattuali tra condominio e soggetti creditori di quest’ultimo.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 2049/13; depositata il 29 gennaio)
Spese condominiali | 24 Gennaio 2013
Il nuovo inquilino è solidalmente obbligato a pagare le vecchie spese: ma il precedente proprietario non aveva già pagato?
Il giudice che dichiara che il pagamento del vecchio proprietario non risulta adeguatamente provato in atti, fornisce una motivazione evidentemente apodittica.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 1548/13; depositata il 23 gennaio)
Spese condominiali | 21 Dicembre 2012
Il condomino non può, in sede di opposizione a decreto ingiuntivo, sostenere che i calcoli sono errati se non ha impugnato le delibere assembleari con cui sono stati approvati il bilancio preventivo o quello consuntivo.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 23447/12; depositata il 19 dicembre)
spese condominiali | 01 Ottobre 2012
Un’altra puntata della battaglia delle terrazze: chi paga le riparazioni?
Quando il lastrico funge da copertura per i piani sottostanti, l’art. 1126 c.c. fissa in un terzo gli esborsi a carico di chi abbia l’uso esclusivo del lastrico e in due terzi le spese gravanti sulle tasche dei proprietari delle unità abitative dei piani inferiori.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 16583/12; depositata il 28 settembre)
spese condominiali | 24 Luglio 2012
Quote non pagate: niente decreto ingiuntivo nei confronti del venditore
Se il trasferimento della proprietà di una unità immobiliare si è perfezionato, non può essere emesso decreto ingiuntivo, per la riscossione dei contributi condominiali, nei confronti dell’alienante, ormai ex condomino.
(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 12841/12; depositata il 23 luglio)
spese condominiali | 29 Maggio 2012
Niente rimborso all’amministratore: il rendiconto deve essere approvato
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 8498/12; depositata il 28 maggio)
spese condominiali | 02 Maggio 2012
Fioriere gradevoli? Allora sono parti comuni
Se le fioriere sono prive di particolare pregio, come ad esempio dei comuni vasconi prefabbricati in calcestruzzo, non hanno alcuna valenza architettonica. Pertanto, non potendosi considerare parti comuni, le spese relative alla parte interna sono a carico dei proprietari dell’appartamento.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 6624/12; depositata il 30 aprile)

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