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Timestamp: 2020-01-29 18:42:23+00:00

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Ley 8/2010, de 27 de julio, de medidas para la revalorización integral de la Playa de Palma
Publicado en BOIB núm. 112 de 29 de Julio de 2010 y BOE núm. 202 de 20 de Agosto de 2010
Vigencia desde 30 de Julio de 2010. Revisión vigente desde 30 de Julio de 2010 hasta 14 de Julio de 2012
Artículo 2 Delimitación de la Platja de Palma
Artículo 3 Objetivos fundamentales de la revalorización integral
Artículo 4 Entidad actuante
TÍTULO II. MEDIDAS DE CARÁCTER TERRITORIAL, URBANÍSTICO, TURÍSTICO Y AMBIENTAL
CAPÍTULO I. Instrumento de planeamiento
Artículo 5 El Plan de reconversión de la Platja de Palma
CAPÍTULO II. Contenido del plan
Artículo 6 Orientaciones estratégicas del plan
Artículo 7 Determinaciones sustantivas y documentación del plan
Artículo 8 Relación del plan con la legislación y con los instrumentos de ordenación territorial y turística
Artículo 9 Relación del plan con el planeamiento urbanístico municipal
CAPÍTULO III. Procedimiento de aprobación del plan
Artículo 10 Trámites del procedimiento
CAPÍTULO IV. Sistema de ejecución del plan
Artículo 11 Sistemas de ejecución
Artículo 12 Administración responsable de la ejecución
Artículo 13 Las operaciones de reconversión, de intercambio y de transferencia de aprovechamientos
Artículo 14 Derechos de tanteo y retracto
Artículo 15 Enajenación de bienes patrimoniales
ANEXO . Delimitación del ámbito de la Platja de Palma
L 6/2017, de 31 Jul. CA Illes Balears (modificación de la L 8/2012, 19 Jul., del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de estancias turísticas en viviendas)
BOIB 5 Agosto. Corrección de errores Ley 8/2010 de 27 Jul. CA Illes Balears (medidas para la revalorización integral de la Playa de Palma)
D Ley 1/2013 de 7 Jun. CA Illes Balears (medidas urgentes de carácter turístico y de impulso de las zonas turísticas maduras)
Téngase en cuenta la disposición adicional del DLey [BALEARES] 1/2013, 7 junio, de medidas urgentes de carácter turístico y de impulso de las zonas turísticas maduras («B.O.I.B.» 8 junio), cuyo tenor literal establece que: «No obstante lo dispuesto en el artículo 77 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Illes Balears, el ámbito de la Playa de Palma, delimitado territorialmente en el plano anexo de la Ley 8/2010, de 27 de julio, de Medidas para la Revalorización Integral de la Playa de Palma, se declara zona turística madura».
DL 8/2012 de 13 Jul. CA Illes Balears (medidas urgentes para la Platja de Palma)
Disposición transitoria tercera introducida por el artículo 3 del DLey [BALEARES] 8/2012, 13 julio, de medidas urgentes para la Platja de Palma («B.O.I.B.» 14 julio). Disposición transitoria primera derogada por el apartado 2 de la disposición derogatoria del DLey [BALEARES] 8/2012, 13 julio, de medidas urgentes para la Platja de Palma («B.O.I.B.» 14 julio).
El Consorcio Urbanístico de la Platja de Palma gestiona la colaboración económica, técnica y administrativa de las cinco administraciones que lo integran -Gobierno de España, comunidad autónoma de las Illes Balears, Consejo Insular de Mallorca, Ayuntamiento de Palma y Ayuntamiento de Llucmajor-, y tiene por objeto llevar a cabo el conjunto de actuaciones necesarias para la revalorización integral de todo el espacio que ocupa la Platja de Palma, atendiendo al conjunto de su actividad económica, pero sin menosprecio de la sostenibilidad del destino y del freno del cambio climático, y potenciando la mejora de las condiciones de vida, el bienestar y el trabajo de los residentes.
El declive turístico y comercial, unido al declive urbanístico, repercute negativamente en las condiciones de vida de residentes y trabajadores, lo cual hace imprescindible encarar un cambio de modelo de la Platja de Palma por medio de un plan integrado que consiga el posicionamiento turístico competitivo y la implicación con los criterios de sostenibilidad ambiental, económica y social de la zona. Para recuperar la competitividad de la Platja de Palma se requiere una profunda revalorización integral que vaya más allá de un enfoque meramente turístico, capaz de generar sinergias de valor en diversos planes - urbanístico, turístico, social, ecológico y de innovación en general-, y que se proyecte sobre todo el territorio.
Un pacto institucional hacia la 'gobernanza' por el cambio.
En la misma línea que establece la exposición de motivos de la Ley 2/1999, de 24 de marzo, general turística de las Illes Balears, no se puede olvidar que el éxito de la industria turística balear y el mantenimiento de la calidad de vida de los residentes depende, en gran medida, de la conservación de los espacios naturales y de la calidad de los servicios que se prestan, por lo que es necesario disponer de un nuevo modelo de posicionamiento turístico de la Platja de Palma de manera que prevalezca la calidad sobre la cantidad, que se esté en condiciones de ofrecer el mejor producto turístico y que se alargue la temporada turística hasta nivelar la temporada de invierno con la de verano. Por eso, el objeto de la ley no sólo es fomentar la calidad, sino también la competitividad de nuestras empresas en el mercado internacional, lo cual exige modernizar y recalificar la planta hotelera desde un punto de vista cualitativo -de las 2,7 estrellas de promedio ponderado actual, a las 4 estrellas de promedio ponderado previstas-, y fomentar que las empresas de servicios turísticos complementarios y la oferta de ocio puedan modernizar sus instalaciones y especializarse en su campo de actividad. Precisamente, para mejorar la calidad del alojamiento turístico, el Plan de reconversión de la Platja de Palma podrá reordenar justificadamente la densidad de plazas turísticas que haya cuando entre en vigor.
El negocio inmobiliario se ha caracterizado durante los últimos años por un crecimiento continuado del precio del producto inmobiliario, en gran parte motivado por sus altas perspectivas de revalorización, lo que ha dado lugar a lo que se conoce como burbuja inmobiliaria. Para evitar estos resultados, se considera necesario que los poderes públicos complementen la acción de los mercados y corrijan algunas consecuencias negativas de su funcionamiento, que ha alcanzado límites insostenibles para la economía española. La inversión pública que se producirá en el ámbito de la Platja de Palma requiere que se adopten medidas que eviten consecuencias inadecuadas y coadyuven para que las rentabilidades y plusvalías que se produzcan como consecuencia de las operaciones de revalorización de la Platja de Palma se reinviertan en la misma actuación.
Así, en la misma línea que proclama el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo, esta ley tiene también entre sus finalidades combatir y evitar las prácticas de retención de los inmuebles que obstruyen el cumplimiento de la función social de la propiedad inmobiliaria.

References: Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15
 artículo 77
 artículo 3
 Real Decreto