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La CAN aprueba medidas para prevenir la corrupción en las entidades públicas
Mircoles 3 octubre 2007
e) Promover el intercambio de informacin y experiencias realizadas en este campo.
f) Cuantas actuaciones se deriven de la organizacin y
celebracin del Bicentenario de la Guerra de la Independencia y requieran la intervencin de la Comisin Nacional.
g) Elaborar, al final del ao 2008, una memoria sobre
las actuaciones recogidas en el programa estatal de actos,
y darle la correspondiente difusin.
Artculo 4. Funcionamiento.
1. La Comisin Nacional podr funcionar en Pleno y
en Comisin Permanente, sin perjuicio de las subcomisiones y grupos de trabajo que puedan crearse para el mejor
desempeo de sus fines.
En el seno de la Comisin Nacional se podrn crear
las siguientes Subcomisiones, que realizarn las funciones especficas que les sean encomendadas por el Pleno:
a) Del Dos de Mayo, presidida por el Alcalde de
b) De los Sitios de Zaragoza, presidida por el Alcalde
Cada Subcomisin estar formada por el Presidente,
un mximo de diez miembros y un secretario, todos ellos
designados por la Presidenta de la Comisin Nacional. La
coordinacin de las citadas Subcomisiones corresponder al Secretario de Estado de Cooperacin Territorial.
2. El Pleno se reunir una vez al ao con carcter
ordinario y, excepcionalmente, cuantas veces sea convocado por su Presidenta, a iniciativa propia o a propuesta
de, al menos, una tercera parte de los vocales.
3. La Comisin Permanente estar integrada por los
a) Presidente: El Secretario de Estado de Cooperacin Territorial.
b) Vicepresidente: Director General de Cooperacin
y Comunicacin Cultural del Ministerio de Cultura.
1. Un representante de cada uno de los Ministerios
de Asuntos Exteriores y de Cooperacin, de Defensa, de
la Presidencia y de Administraciones Pblicas, con rango,
al menos, de Director General o equivalente.
2. Un representante del Ayuntamiento de Madrid.
3. Un representante del Ayuntamiento de Zaragoza.
4. Un representante de la Asociacin de entidades
locales de mbito estatal con mayor implantacin.
5. Un representante del Centro de Estudios Polticos
6. El Presidente de la Sociedad Estatal de Conmemoraciones Culturales.
7. Tres representantes de las Comunidades Autnomas, designados por la Presidenta de la Comisin Nacional, a propuesta de las Comunidades Autnomas representadas en el Pleno.
8. Hasta un mximo de seis personalidades de reconocido prestigio o/y de representantes de instituciones
culturales, designadas por la Presidenta de la Comisin
d) Actuar como Secretario de la Comisin Permanente, con voz pero sin voto, el titular de la Subdireccin
General de Comunicacin Cultural con las Comunidades
Autnomas del Ministerio de Cultura.
4. Los vocales de la Comisin Permanente previstos
en los puntos 1. a 5. del apartado 3 c) anterior, sern
designados por su respectiva representacin en el Pleno
5. La Comisin Permanente realizar las funciones
que le encomiende el Pleno y ser el rgano ejecutivo de
la Comisin Nacional.
BOE nm. 237
6. El Pleno de la Comisin Nacional podr constituir
en su seno Comisiones para asuntos determinados,
designando a los presidentes y vocales que las formen.
1. En lo no previsto en el presente real decreto, el funcionamiento de la Comisin se acomodar a las normas
contenidas en el Titulo II, Captulo II, de la Ley 30/1992,
de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo
2. La Comisin Nacional podr aprobar las normas
de rgimen interno que estime procedentes para el mejor
desarrollo de sus trabajos.
La Comisin dejar de desempear sus funciones y se
considerar extinguida una vez cumplidos los objetivos
que determinan su creacin.
Disposicin adicional primera. Constitucin.
La Comisin se constituir formalmente en el plazo de
tres meses desde la entrada en vigor del presente real
Disposicin adicional segunda. No incremento del gasto
La constitucin y funcionamiento de la Comisin no
supondr incremento alguno del gasto pblico y ser
atendida con los medios materiales y personales existentes en el Ministerio de Cultura.
Disposicin final primera. Habilitacin para el desarrollo.
CSAR ANTONIO MOLINA SNCHEZ
REAL DECRETO 1294/2007, de 28 de septiembre, por el que se aprueban los Estatutos
Generales de los Colegios Oficiales de Agentes
de la Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo
El Reglamento de los Colegios Oficiales de Agentes de
la Propiedad Inmobiliaria y de su Junta Central, regulando
el ejercicio de la profesin de Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria, aprobado por Decreto 3248/1969, de 4 de
diciembre, adolece, en cuanto norma corporativa y norma
dictada con vocacin de regular una profesin, de una
evidente obsolescencia, que ha forzado a los profesionales sometidos a ella y a sus Corporaciones representativas a una labor de integracin legal y jurisprudencial de
sus lagunas.
Por otro lado, su preconstitucionalidad impidi que
incorporara plenamente los principios de democratizacin previstos por el artculo 36 de la Constitucin Espaola de 1978 y de descentralizacin de competencias
conforme a la organizacin autonmica del Estado, reflejada en la ya abundante legislacin autonmica vigente.
La aprobacin de la Ley 2/1974, de 13 de febrero, sobre
Colegios Profesionales, ya hizo necesaria la aprobacin
de unos nuevos Estatutos Generales que sustituyesen a
aquel Reglamento, necesidad que se agudiz tras la aprobacin de la Ley 74/1978, de 26 de diciembre, de normas
reguladoras de los Colegios Profesionales, que mediante
la derogacin parcial y la nueva redaccin de algunos
preceptos de aqulla, la adapt a la Constitucin, que,
entre otras innovaciones, exige que la estructura y funcionamiento interno de los colegios sean democrticos, en
su artculo 36.
Posteriormente, la Ley 7/1997, de 14 de abril, de medidas liberalizadoras en materia de suelo y de Colegios Profesionales, modific, de nuevo, la Ley 2/1974, de 13 de
febrero, reguladora de los Colegios Profesionales, y en su
disposicin adicional nica estableci que en el plazo de
un ao los Colegios Profesionales deban adaptar sus Estatutos a las modificaciones introducidas por la referida Ley
en la Ley 2/1974, y ello sin perjuicio de que a la entrada en
vigor de la Ley 7/1997 quedasen derogados los preceptos
estatutarios a que alcanzase la disposicin derogatoria. Al
efecto, la disposicin derogatoria nica de la Ley 7/1997
estableci que quedaban derogados, en concreto, en materia de Colegios Profesionales, los preceptos contenidos en
normas generales o especiales de igual o inferior rango
que se opongan o resulten incompatibles con lo establecido en la presente Ley, incluidas las que establecen tarifas,
los Estatutos, generales o particulares, los reglamentos de
rgimen interior y dems normas de los Colegios.
Por lo tanto, resulta necesario dar cumplimiento al
mandato contenido en la Ley 7/1997 para que los Colegios
Profesionales adapten sus Estatutos a las modificaciones
introducidas por la referida Ley en la Ley 2/1974. En esta
materia, se significa, asimismo, que la Ley 2/1974, fue
modificada, en su artculo 3 apartado 2, mediante el Real
Decreto Ley 6/2000, de 23 de junio, de medidas urgentes
de intensificacin de la competencia en mercados de bienes y servicios.
Por lo que se refiere a su contenido estrictamente profesional, el Reglamento aprobado por el Decreto 3248/1969,
de 4 de diciembre, ha de ser modificado, en particular,
teniendo en consideracin el artculo 3 del Real Decretoley 4/2000, de 23 de junio, de Medidas Urgentes de Liberalizacin en el Sector Inmobiliario y Transportes, relativo a las
condiciones para el ejercicio de la actividad de intermediacin inmobiliaria, que ha establecido que las actividades
enumeradas en el artculo 1 del Decreto 3248/1969, por el que
se aprueba el Reglamento de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de su Junta General, podrn
ser ejercidas libremente sin necesidad de estar en posesin
de ttulo alguno ni de pertenencia a ningn Colegio oficial. No
obstante ello, posteriormente, dicho precepto ha sido modificado de conformidad con lo que se prev en el artculo 3 de la
Ley 10/2003, de 20 de mayo, de Medidas urgentes de Liberalizacin en el Sector Inmobiliario y Transportes.
Este ltimo precepto, adems de mantener los principios de la liberalizacin del sector de la intermediacin
inmobiliaria, tal y como fueron implantados en 2000,
introdujo una doble va para el ejercicio de las actividades
enumeradas en el artculo 1 del Decreto 3248/1969, diferenciando, de un lado, su ejercicio por los agentes de la
propiedad inmobiliaria conforme a los requisitos de cualificacin profesional contenidos en su propia normativa
especfica, y, de otro lado, su ejercicio por otras personas
fsicas y jurdicas sin necesidad de estar en posesin de
ttulo alguno ni de pertenencia a ningn Colegio oficial,
sin perjuicio de los requisitos que, por razones de proteccin a los consumidores, establezca la normativa reguladora de esta actividad.
Por tanto, esta normativa especfica a la que se alude
en la Ley 10/2003 como subsistente, ha de ser actualizada,
en consideracin a las previsiones vigentes actualmente
de la normativa reguladora de Colegios Profesionales. De
acuerdo con ello, los Estatutos que aprueba el presente
Real Decreto se configuran como una actualizacin del
rgimen jurdico de la organizacin corporativa de los
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, como Corporacin
de Derecho pblico, siendo necesario adaptarla a las previsiones contenidas en la Ley 2/1974, de 13 de febrero,
reguladora de los Colegios Profesionales. Asimismo, respecto al mbito de colegiacin, los nuevos Estatutos proceden a una actualizacin que tiene en cuenta la evolucin de las titulaciones universitarias.
En coherencia con este fundamento normativo, se
mantiene vigente el artculo 1 del Decreto 3248/69 y se
cien estos Estatutos Generales a la regulacin de la colegiacin y de las corporaciones representativas de los
agentes colegiados de la propiedad inmobiliaria, de conformidad con lo previsto en el artculo 6 de la Ley 2/1974.
En tal medida, el presente Real Decreto proyecta sus efectos sobre el Consejo General de los Colegios Oficiales de
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y la regulacin del
rgimen de estas Corporaciones de Derecho Pblico sin
suponer condicionamiento alguno para el ejercicio de la
actividad profesional. En tal sentido, la colegiacin se alza
sobre el principio de voluntariedad y la organizacin
interna del Consejo General de los Colegios Oficiales de
los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria queda confiada
al principio de autonoma, que consagra la Ley 2/1974, de 13
de febrero, de Colegios Profesionales. En el Real Decreto
se regulan los derechos y obligaciones de los profesionales del sector, entre las que se recoge el pago de una
fianza, en las condiciones que fije cada Colegio, cuya finalidad es garantizar las relaciones entre el Colegio y sus
colegiados, sin efectos en las relaciones con terceros. Asimismo se regula el rgimen de los Colegios Oficiales y de
los Consejos Autonmicos, la organizacin del Consejo
General, su rgimen econmico y jurdico y el rgimen
sancionador aplicable a los colegiados.
La actuacin del Estado mediante la aprobacin de
este real decreto por el que se aprueban los Estatutos
Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la
Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo General configura una actualizacin del rgimen jurdico de la organizacin corporativa de los agentes de la propiedad
inmobiliaria, y se ampara en la competencia que le atribuye el artculo 149.1.13 y 18 de la Constitucin en
materia de bases y coordinacin de la planificacin
general de la actividad econmica, y de bases del Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas.
Mediante este real decreto se aprueban los Estatutos
Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo General, que con
fecha 19 de enero de 2007, han sido remitidos con tal finalidad a la Ministra de Vivienda por el Consejo General de
los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, despus de haber sido aprobado el proyecto definitivo de los mismos por el referido Consejo General, y de
haber sido odos los Colegios Oficiales de Agentes de la
Este real decreto, se dicta de conformidad con lo dispuesto por el artculo 6.2 de la Ley 2/1974, de 13 de
febrero, de Colegios Profesionales.
de acuerdo con el Consejo de Estado, y previa deliberacin del Consejo de Ministros, en su reunin del da 28 de
Artculo nico. Aprobacin de los Estatutos Generales
de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria y de su Consejo General.
Consejo General, cuyo texto se incluye como anexo.
siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial de
CARME CHACN PIQUERAS
Disposicin transitoria primera. Reeleccin de cargos.
El Presidente y los Consejeros del Consejo Rector que
a la entrada en vigor del presente real decreto hayan completado un mandato como Presidente o como Consejeros,
respectivamente, podrn ser reelegidos por otros dos
mandatos como mximo; y los que en dicha fecha hayan
cumplido dos o ms mandatos consecutivos, slo podrn
ser reelegidos por otro mandato.
Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes
de la Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo General
De la colegiacin de los Agentes de la Propiedad
Disposicin transitoria segunda. Plazo para la suscripcin del seguro colectivo.
A partir de la entrada en vigor del presente real decreto,
y en el plazo mximo de un ao desde la aprobacin del
acuerdo por el Pleno del Consejo General, los Colegios Territoriales debern suscribir el seguro colectivo de responsabilidad civil, a efectos de lo dispuesto en el artculo 12 de los
Estatutos que son objeto de aprobacin.
Disposicin transitoria tercera. Revisin y adaptacin de
En el plazo mximo de un ao desde la entrada en
vigor del presente real decreto, los Colegios Oficiales de
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria debern revisar sus
Estatutos particulares y, en su caso, adaptarlos a lo previsto en los Estatutos que son objeto de aprobacin.
Disposicin transitoria cuarta. Consejo General.
El Consejo General constituido a la entrada en vigor
del presente real decreto continuar en el pleno ejercicio
de sus funciones hasta la terminacin ordinaria de su
mandato, sin perjuicio de aplicar las disposiciones estatutarias que resulten pertinentes.
Disposicin transitoria quinta. Colegiacin excepcional.
Los colegiados que al da de la entrada en vigor del
presente real decreto carecieran de las titulaciones a las
que se refiere el artculo 1.1.b) de los Estatutos, mantendrn su condicin de colegiados.
1. Queda derogado el Reglamento de los Colegios
Junta Central, aprobado por Decreto 3248/1969, de 4 de
diciembre, modificado por Decreto 55/1975, de 10 de
enero, excepto su artculo 1., relativo a las funciones
2. Asimismo, quedan derogadas cuantas disposiciones, de igual o inferior rango, se opongan a lo establecido
De la colegiacin
Artculo 1. Requisitos de colegiacin.
1. Para la incorporacin a un Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se requiere acreditar,
como condiciones generales de aptitud, las siguientes:
a) Ser mayor de edad y no estar incurso en causa de
b) Estar en posesin del ttulo de graduado, licenciado,
diplomado, ingeniero, arquitecto, ingeniero tcnico o arquitecto tcnico, o del Ttulo Oficial de Agente de la Propiedad
Inmobiliaria expedido por el Ministerio competente.
2. El ingreso efectivo en el Colegio Oficial se ajustar
a) Solicitud del interesado dirigida al Presidente del
Colegio correspondiente.
b) Constitucin de fianza en las condiciones fijadas
c) Abono de la cuota de colegiacin, en las condiciones fijadas por cada Colegio, y en su caso por el Consejo
General de acuerdo con lo previsto en el artculo 6.3. f) de
la Ley 2/1974 sobre Colegios Profesionales.
3. Quienes se inscriban en un Colegio Oficial de
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria tendrn las obligaciones y derechos que se prevn en este Estatuto y en los
Denominacin de los colegiados.
1. Los colegiados en situacin ejerciente podrn utilizar en su actividad profesional la denominacin de
2. La prdida o suspensin de la condicin de colegiado o el paso a situacin de no ejerciente privar al colegiado del uso del escudo oficial y logotipos corporativos.
Solicitudes de colegiacin.
1. Para solicitar la inscripcin en un Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, se debe presentar, junto
a la solicitud en documento normalizado, el correspondiente ttulo original habilitante, de conformidad con lo
previsto en la normativa vigente, o testimonio notarial del
mismo y certificacin acadmica. El justificante por la
Universidad de procedencia del abono de los derechos de
expedicin del ttulo podr suplir la ausencia del original,
quedando obligado el colegiado a su presentacin una
vez le sea expedido. Se acompaar igualmente certificacin de antecedentes penales, a fin de acreditar que el
solicitante no se halla incurso en causa alguna que le
impida su ejercicio profesional como agente de la propiedad inmobiliaria.
2. Corresponde a las Juntas de gobierno de cada
Colegio resolver sobre las solicitudes de incorporacin a
los mismos. Las Juntas de gobierno acordarn, en el
plazo mximo de un mes, lo que estimen pertinente
acerca de la solicitud de inscripcin. Pasado ese plazo sin
contestacin, se entendern aprobadas.
3. Las solicitudes de incorporacin sern aprobadas
o denegadas, de conformidad con lo dispuesto en estos
Estatutos Generales. La Junta de gobierno practicar las
diligencias y recibir los informes que, en su caso, considere oportunos y notificar la resolucin motivada que
4. Contra la decisin de la Junta de gobierno en esta
materia cabr recurso de alzada ante el Consejo General
o, en su caso, ante el Consejo de Colegios de la Comunidad Autnoma respectiva, conforme a lo dispuesto en los
presentes Estatutos Generales.
sejo General de Colegios de la Propiedad Inmobiliaria, en el
modelo de ficha normalizada que ste establezca.
Asimismo, se abrir un expediente en el que se constatarn los datos profesionales y personales del solicitante que sean necesarios, viniendo obligado el colegiado
a informar a la corporacin a la que pertenezca de los
cambios que se produzcan en los mismos, con objeto de
poder mantener un censo debidamente actualizado.
Artculo 7. Prdida de la condicin de colegiado.
1. Sin perjuicio de lo dispuesto por el Estatuto particular de cada Colegio, la condicin de colegiado se perder por las siguientes causas:
b) Incapacidad fsica o mental permanente que
impida el ejercicio de la profesin.
c) Condena firme que lleve consigo la accesoria de
inhabilitacin para el ejercicio de la profesin.
d) Sancin firme de suspensin o de expulsin
impuesta al trmino del preceptivo expediente disciplinario.
e) Renuncia o baja voluntaria, dirigida a la Junta de
Gobierno del Colegio respectivo.
2. La prdida de la condicin de colegiado ser acordada por la Junta de Gobierno del colegio, mediante resolucin motivada, que ser debidamente notificada al mismo.
3. Las bajas sern comunicadas al Consejo General
de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
Artculo 4. Situaciones colegiales.
Artculo 8. De los derechos de los colegiados.
La persona que solicite su incorporacin a un Colegio
Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, podr
hacerlo en situacin de ejerciente o de no ejerciente, sin
perjuicio de solicitar el pase de una situacin a otra en
cualquier momento posterior.
1. Los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria estn obligados a respetar, proteger y promover el
ejercicio de los derechos que las Leyes de Colegios Profesionales, los Estatutos Generales, los de cada Colegio, los
Reglamentos de Rgimen interior de los mismos y las
disposiciones aprobadas por los rganos rectores de
aqullos, dentro de sus respectivas competencias, reconocen a los colegiados, adoptando cuantas medidas sean
conducentes para tal fin.
2. Con carcter no limitativo, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados tienen los siguientes derechos:
a) Elegir y ser elegidos para cargos directivos y
puestos de representacin, cumpliendo los requisitos exigidos por la normativa aplicable.
b) Ser informados peridicamente de las actuaciones
colegiales, en todas sus facetas, y de todas aquellas cuestiones que puedan afectar al ejercicio de la profesin.
c) Intervenir, conforme a las normas vigentes, en la
gestin econmica, administrativa e institucional del
Colegio respectivo y expresar libremente sus opiniones
en materia y asuntos de inters profesional, respetando
en todo caso la honorabilidad de las personas.
d) Ejercitar las acciones y recursos administrativos y
judiciales pertinentes en defensa de sus derechos e intereses como colegiado.
e) Beneficiarse de los servicios colegiales, segn la
normativa que los regule.
f) Asistir, con voz y voto, a las Asambleas Generales
del Colegio respectivo.
g) Formular quejas ante la Junta de Gobierno de su
Colegio, de conformidad con la normativa establecida
para cada caso y exigir la diligente tramitacin de las solicitudes que se le dirijan.
h) Exigir del Colegio respectivo el cumplimiento de
los objetivos legal y estatutariamente fijados.
Denegacin de colegiacin.
La solicitud de colegiacin ser denegada en los
a) Cuando los documentos presentados con la solicitud de ingreso sean insuficientes u ofrezcan dudas sobre
su legitimidad y no se hayan complementado o subsanado en el plazo sealado al efecto.
b) Cuando se hubiere sufrido alguna condena por
sentencia firme de los Tribunales que en el momento de la
solicitud le inhabilite para el ejercicio profesional.
c) Cuando hubiere sido expulsado de otro colegio
sin haber sido rehabilitado.
d) Cuando al formular la solicitud se hallare suspenso del ejercicio de la profesin, en virtud de correccin
disciplinaria corporativa firme.
Obtenida la rehabilitacin o desaparecidos los obstculos que se opusieran a la colegiacin, sta deber aceptarse por el Colegio correspondiente sin dilacin ni excusa
Artculo 6. Trmites posteriores a la admisin del colegiado.
Admitido el solicitante en un Colegio de Agentes de la
Propiedad Inmobiliaria, se le expedir la tarjeta de identidad
correspondiente, dndose cuenta de su inscripcin al Con-
i) Ser amparados por el Colegio en el ejercicio de su
Artculo 9. Obligaciones de los colegiados.
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados
debern cumplir en el ejercicio de la profesin las siguientes obligaciones:
a) Realizar las actuaciones con eficacia, tica y deontologa profesionales, reserva y legalidad, observando la
adecuada diligencia en el ejercicio de la profesin.
b) Respetar y velar por el ntegro cumplimiento del
ordenamiento jurdico que afecte a sus funciones profesionales, velando especialmente por la aplicacin de la
normativa reguladora de las garantas legalmente establecidas para la percepcin de cantidades a cuenta para
viviendas en construccin.
c) Observar las disposiciones legales sobre proteccin del consumidor en materia de compraventa y de
arrendamientos inmobiliarios, en cuanto incida en su actividad profesional.
d) Cumplir fielmente los preceptos de la normativa
reguladora de la actividad profesional que les sea aplicable,
de estos Estatutos Generales y del particular de su Colegio,
as como del Reglamento de Rgimen Interior del mismo,
del Cdigo Deontolgico y de Conducta Profesional y de
cuantas disposiciones aprueben los rganos rectores de la
profesin dentro de sus respectivas competencias.
e) Actuar con responsabilidad directa en el ejercicio
de las funciones profesionales de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados.
f) Asistir a las Asambleas Generales, Plenos, Juntas
de Gobierno, Comisiones y dems sesiones para las que
hayan sido convocados y desempear celosamente los
cargos para los que fuesen elegidos, con la eficacia que
los mismos requieran.
g) Comunicar al Colegio respectivo los cambios referentes a sus domicilios profesionales, as como cualquier
otra circunstancia que expresamente se seale y que sea
relevante para su actividad profesional, y facilitar los
datos que le sean solicitados a los servicios de inspeccin
que, en su caso, tengan establecidos los Colegios, salvo
que se trate de informaciones estrictamente reservadas.
h) Comunicar a la Junta de Gobierno del Colegio
respectivo los actos contrarios al ordenamiento jurdico
de que tengan noticia, aportando cuantos datos e informacin le sean solicitados compareciendo ante cuantos
rganos judiciales o administrativos sea requerido para
ratificar sus denuncias, y en general, comunicar cuantas
incidencias o anomalas pueda encontrar o tener noticia
en el ejercicio de la profesin.
i) Colaborar con la Junta de Gobierno del Colegio
respectivo, Consejo de mbito autonmico, Pleno del
Consejo General, Consejo Rector y dems rganos rectores de la profesin y con organismos pblicos y entidades
privadas de proteccin al consumidor en la emisin de
informes, dictmenes y estudios sobre aspectos relacionados con su actividad profesional.
j) Satisfacer, dentro de los plazos fijados para ello,
las cuotas, derramas y dems cantidades que deban ser
satisfechas en virtud de la normativa profesional o de los
acuerdos de los rganos rectores competentes.
k) Actuar con toda lealtad y diligencia respecto a sus
clientes considerndose obligado a proteger los intereses
l) Remitir la pertinente comunicacin al Colegio
correspondiente, cuando pretenda ejercer su actividad
profesional en el mbito territorial de un Colegio Oficial
distinto a aqul en el que se haya colegiado.
De los Colegios Oficiales y los Consejos Autonmicos
Artculo 10. Naturaleza y Rgimen Jurdico.
1. Los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria son Corporaciones de Derecho Pblico, que
se regirn, por la Ley 2/1974, de 13 de febrero, de Colegios
Profesionales, por las Leyes Autonmicas de Colegios
Profesionales, por lo dispuesto en estos Estatutos Generales y en sus Estatutos propios, as como, en su caso, en
los reglamentos de rgimen interior que sean aprobados.
2. La estructura interna y el funcionamiento de los
Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se rigen por los principios democrticos, tienen carcter representativo y personalidad jurdica propia, y son
independientes de la Administracin General del Estado y
de la de las Comunidades Autnomas, de las que no forman parte integrante, sin perjuicio de las relaciones de
Derecho pblico que legalmente les corresponda.
3. Dentro de su propio y respectivo mbito de actuacin, gozarn separada e individualmente de plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines y funciones, pudiendo adquirir a ttulo oneroso o lucrativo,
enajenar, vender, gravar, poseer y reivindicar toda clase
de bienes, contraer obligaciones y, en general, ser titulares de toda clase de derechos, ejecutar o soportar cualquier accin judicial, reclamacin o recurso en todas las
vas y jurisdicciones, civil, penal, laboral, contenciosoadministrativa, econmica-administrativa e, incluso, los
recursos extraordinarios de revisin y casacin en el
4. La representacin legal de los Colegios Oficiales,
tanto en juicio como fuera de l, recaer en sus respectivos Presidentes, quienes se hallarn legitimados para
otorgar poderes generales o especiales a Procuradores,
Letrados o a cualquier clase de mandatarios, previo
acuerdo de las Juntas de Gobierno respectivas.
5. Los acuerdos, decisiones, recomendaciones y prcticas de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria con trascendencia econmica, observarn los
lmites de la legislacin de defensa de la competencia.
Artculo 11. Seguro colectivo de responsabilidad civil.
El Pleno del Consejo General podr acordar, con
carcter vinculante para todos los Colegios territoriales, la
suscripcin de un seguro de responsabilidad civil profesional, con una cobertura mnima y sin perjuicio de las
mejoras de cobertura que acuerde el Colegio Oficial o
De los Consejos Autonmicos
Artculo 12. Los Consejos Autonmicos.
Cuando as lo disponga la legislacin autonmica, los
diversos Colegios Oficiales de una misma Comunidad
Autnoma podrn constituirse en Consejo Autonmico.
Del Consejo General y de sus rganos
Artculo 13. Naturaleza.
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Espaa es una Corporacin de Derecho Pblico que, con plena capacidad de
obrar en el mbito de sus competencias, segn lo dispuesto en los presentes Estatutos y en la Ley 2/1974, de 13
de febrero, de Colegios Profesionales, representa y
defiende los intereses de los Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria colegiados y de los Colegios en que stos se
hallan inscritos, ante la Administracin General del
Estado, las Comunidades Autnomas, otros poderes u
rganos del Estado y las instituciones internacionales.
Artculo 14. Relaciones con la Administracin General
El Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes
de la Propiedad Inmobiliaria se relacionar con la Administracin General del Estado, a travs del Ministerio de
Artculo 15. rganos del Consejo General.
El Consejo General est integrado por dos rganos:
Artculo 16. Naturaleza.
El Pleno del Consejo General es el rgano que integra
a todos los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria, representados por sus respectivos Presidentes, para el ejercicio de las funciones que le atribuye el
Artculo 17. Funciones del Pleno del Consejo General.
El Pleno del Consejo General tendr las siguientes
a) Deliberar y aprobar el proyecto de Estatuto General y de sus Reglamentos, as como sus modificaciones.
c) Aprobar los presupuestos y la memoria econmica y de gestin del Consejo Rector.
d) Deliberar y, en su caso, aprobar las propuestas
que sean sometidas a su consideracin con el Consejo
Rector o por los Presidentes de los Colegios Oficiales.
e) Presentar, si se dan los requisitos establecidos en
el presente Estatuto, la mocin de censura de su Presidente como Presidente del Consejo Rector y de los restantes integrantes de este rgano.
f) Cualesquiera otras que le atribuya estos Estatutos
Artculo 18. Funcionamiento.
1. El Pleno del Consejo General se reunir al menos
cuatro veces al ao en sesiones ordinarias. La primera,
dentro del primer trimestre del ao, para aprobar, en su
caso, las cuentas del ejercicio anterior y la memoria de
gestin del Consejo Rector; y la ltima, dentro del ltimo
trimestre, para aprobar, en su caso, el presupuesto para el
2. Tambin se reunir en sesiones extraordinarias,
cuando lo acuerde el Consejo Rector o su Presidente, o
bien lo solicite un nmero de Presidentes que representen, al menos, el treinta por ciento de los componentes
del Pleno del Consejo General.
3. Las sesiones del Pleno se desarrollarn bajo la
presidencia de su Presidente asistido por el Secretario del
Consejo Rector, que lo ser tambin del Pleno. Ambos
tendrn las competencias y funciones inherentes a sus
cargos. Ser de aplicacin al Pleno el rgimen de sustituciones previsto para el Consejo Rector.
4. Para quedar vlidamente constituida la sesin,
ser necesario que en primera convocatoria asistan la
totalidad de sus componentes, y en segunda convocatoria, que se celebrar media hora despus, ser necesaria
la asistencia, al menos, del treinta por ciento de los componentes del Pleno del Consejo General. En cualquiera de
los casos habr de estar presente su Presidente o el Vicepresidente del Consejo Rector.
5. La convocatoria con el orden del da deber
hacerse por correo certificado, fax o correo electrnico y
con una antelacin no inferior a diez das naturales a la
celebracin de la sesin, salvo que por la urgencia de los
asuntos a tratar no fuera posible, en cuyo caso, la convocatoria se efectuar con una antelacin mnima de tres
6. No podrn adoptarse acuerdos respecto a asuntos
que no figuren en el orden del da, salvo modificacin del
mismo por unanimidad de los Presidentes integrantes del
7. Para la adopcin de acuerdos por el Pleno, cada
Colegio tendr asignado un voto fijo al que se sumar un
voto por cada veinticinco colegiados ejercientes o fraccin y otro voto por cada cincuenta colegiados no ejercientes o fraccin, siempre que por stos se pagara cuota
al Consejo General.
8. La aprobacin de los acuerdos del Pleno del Consejo General requerir el voto favorable de, al menos, dos
quintos de los Colegios que, a su vez, representen a la
mayora de los votos ponderados. A estos efectos, slo se
tendrn en cuenta a los Colegios presentes y representados en la sesin del Pleno.
9. Las votaciones sern pblicas a fin de computar la
ponderacin de voto.
10. No podrn participar en las sesiones del Pleno
aquellos Presidentes que estn inhabilitados por sancin
penal o administrativa ni, en su caso, los representantes
de los Colegios cuyas Juntas directivas estn inhabilitadas por la misma causa.
11. Las actas de las sesiones del Pleno del Consejo
General sern aprobadas en el mismo Pleno o en el inmediato posterior, salvo que ste fuera extraordinario, sin
perjuicio de su inmediata remisin a los Colegios y de la
ejecutividad de los acuerdos adoptados. De tales actas
deber remitirse una copia a cada Colegio, en el plazo
mximo de un mes a contar de la fecha de su aprobacin
Artculo 19. Definicin y composicin.
1. El Consejo Rector es el rgano ejecutivo y de
representacin del Consejo General.
2. El Consejo Rector est integrado por un Presidente, que lo ser el del Consejo General, y seis Consejeros, de entre los cuales, y por ellos mismos, se elegir al
Vicepresidente, al Secretario y al Tesorero.
3. El Presidente y todos los integrantes del Consejo
Rector debern ser Presidentes de Colegios territoriales y
colegiados en ejercicio, debiendo conservar ambas condiciones durante la vigencia del mandato.
Artculo 20. Funciones del Consejo Rector.
El Consejo Rector tendr las siguientes funciones:
b) Elaborar los informes encomendados al Pleno del
Consejo General as como las disposiciones normativas que
deban ser propuestas o aprobadas por este organismo.
c) Elaborar el proyecto de presupuestos anual, que
someter a aprobacin del Pleno del Consejo General.
d) Desarrollar las normas de administracin y funcionamiento del Pleno del Consejo General.
e) Procurar la mayor informacin a los Colegios
mediante instrucciones y circulares, disponiendo lo necesario para la publicacin del medio informativo general
que de manera peridica mantenga un nivel de contacto
y orientacin de la clase profesional.
g) Ejecutar, adoptar y resolver todos aquellos acuerdos, decisiones, cuestiones y asuntos que, afectando a la
colegiados, le sean encomendados, bien por el Pleno del
Consejo General, bien porque as conste en las competencias que le atribuyen los presentes Estatutos Generales.
h) Crear e impulsar registros de colegiados, agrupados por especialidades, para fomentar y potenciar el ejercicio de las funciones establecidas en el artculo 1 del
Decreto 3248/1969, de 4 de diciembre.
i) Ejercer la potestad disciplinaria en relacin con los
colegiados que hayan sido elegidos representantes de los
Colegios Oficiales, salvo que esta competencia estuviera
atribuida a los Consejos Autonmicos as como con quienes hubieran sido elegidos representantes de los Consejos Autonmicos;
j) Ejercer la potestad disciplinaria respecto a los
colegiados que hubieran cometido infracciones con
motivo de su intervencin, en su propio nombre o por
representacin de estas Corporaciones, en las sesiones o
actos convocados por el Consejo Rector o el Pleno del
Consejo General, o que realicen conductas pblicas denigratorias o perjudiciales para la imagen de la profesin,
siempre que el Colegio Oficial al que pertenezcan no proceda disciplinariamente contra ellos.
Artculo 21. Eleccin y duracin de los miembros del
1. El Consejo Rector se renovar cada cuatro aos,
una vez concluidos los procesos electorales ordinarios de
los Colegios territoriales. Los Presidentes que accedan a
este rgano podrn ser elegidos por dos mandatos consecutivos como mximo.
2. El Consejo Rector propondr al Pleno del Consejo
General el reglamento electoral. En todo caso, se aplicar
el sistema de candidaturas individuales.
3. Sern electores todos los Presidentes de los Colegios Oficiales, salvo aqullos que hubieran sido inhabilitados por sancin penal o administrativa.
4. Sern elegibles todos los Presidentes de Colegios
Oficiales, salvo aquellos que hubieran sido inhabilitados
por sancin penal o administrativa.
5. Para la eleccin del Consejo Rector, que se celebrar en un Pleno extraordinario y monogrfico del Consejo General, cada Presidente elector tendr un voto al
que se sumarn los que resulten de aplicar la regla de un
voto por cada veinticinco colegiados ejercientes o fraccin y otro por cada cincuenta colegiados no ejercientes o
fraccin, siempre que por stos se pagara cuota al Consejo General.
6. El rgano electoral competente adoptar las
medidas necesarias para asegurar el secreto del voto y la
correcta computacin de su valor ponderado.
7. Resultarn elegidos los siete candidatos ms votados, y el primero de ellos ser proclamado Presidente del
Consejo General y del Consejo Rector.
8. El Presidente podr renunciar al cargo, conservando la condicin de Consejero. En todo caso, la sustitucin del Presidente que renuncie se resolver mediante el
acceso a la Presidencia del siguiente Consejero ms
votado. A igualdad de votos ser elegido el candidato con
mayor antigedad profesional, que se calcular sumando
todos los perodos de actividad profesional.
9. En su primera sesin, los miembros del Consejo
Rector elegirn de entre ellos y por ellos mismos al resto
Artculo 22. Finalizacin del mandato del Consejo y de
1. El mandato del Consejo Rector finalizar, procedindose a nuevas elecciones, por las siguientes causas:
a) Extincin del plazo previsto en el apartado 1 del
b) Aprobacin de una mocin de censura a todo el
c) Dimisin simultnea de la mayora de los consejeros, quienes continuarn en funciones hasta la renovacin del Consejo, siempre que no sea posible la integracin del Consejo Rector con los candidatos no electos.
2. El mandato individual de los miembros del Consejo Rector se extinguir por las siguientes causas:
a) Prdida sobrevenida de la condicin de Presidente
de Colegio Oficial.
b) Imposicin de sancin disciplinaria, penal o administrativa que conlleve la inhabilitacin profesional.
c) Muerte o declaracin de fallecimiento o incapacidad.
d) Aprobacin de una mocin de censura individual.
3. Las vacantes que se produzcan entre los Consejeros durante la vigencia del mandato sern cubiertas por
los candidatos no electos y por el orden resultante del
nmero de votos recibidos.
4. El mandato de los Consejeros elegidos segn el
apartado anterior, se prolongar hasta el trmino del
mandato para el que fueron elegidos quienes causaron
Artculo 23. Responsabilidad del Presidente y de los
Consejeros. Mocin de censura.
1. Transcurridos seis meses desde el da de las elecciones, el Presidente y cualquiera de los cargos y consejeros podrn ser sometidos a mocin de censura por su
2. La mocin de censura podr ser promovida a instancia de, al menos, la mayora de los representantes de
los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Espaa.
3. La mocin de censura se debatir en el Pleno del
Consejo General convocado con carcter extraordinario y
monogrfico. La sesin deber celebrarse en los treinta
das naturales siguientes a la recepcin de la solicitud
correspondiente en la Secretara del Consejo Rector. El
acuerdo de convocatoria ser ejecutado de oficio por el
Secretario. Para la vlida constitucin del Pleno y para la
votacin de la mocin ser necesario un qurum mnimo
de la mayora de los representantes de los Colegios Oficiales con derecho a voto.
4. La aprobacin de una mocin de censura individual exigir la mayora prevista por el apartado 8 del
artculo 19 y dar lugar al cese inmediato del Presidente, representante o consejero censurado, cuyas
vacantes sern suplidas conforme a la regla prevista en
el apartado 3 del artculo anterior, salvo que por ausencia de candidatos no fuera posible integrar el qurum
necesario para el funcionamiento del Consejo Rector,
en cuyo caso se considerar extinguido el mandato y se
proceder conforme al artculo siguiente.
5. La aprobacin de una mocin de censura contra
todos o la mayora de los miembros del Consejo Rector,
exigir la mayora de votos conforme al sistema previsto
por los apartados 5, 6 y 7 del artculo 21, y dar lugar a la
extincin del mandato y a la convocatoria de elecciones
conforme al artculo siguiente.
Artculo 24. Procedimiento especial de elecciones.
1. Cuando acabe anticipadamente el mandato del
Consejo Rector, el proceso electoral se atendr a las
siguientes reglas especiales.
a) Todas las convocatorias y comunicaciones establecidas en este artculo sern ejecutados de oficio por el
b) Las elecciones sern convocadas en el plazo de
quince das naturales desde la fecha de extincin del
c) Las elecciones se celebrarn en el plazo mximo de
los cuarenta das siguientes a la fecha de la convocatoria.
2. En lo no previsto por los apartados anteriores, se
aplicar el Reglamento electoral que estuviera vigente en
el ltimo proceso electoral.
Artculo 25. Funcionamiento del Consejo Rector.
1. El Consejo Rector se reunir peridicamente a instancia del Presidente o cuando lo soliciten tres o ms de
sus miembros, previa remisin del orden del da, firmada
por el Secretario, con el visto bueno del Presidente.
2. Para que quede vlidamente constituido ser
necesario que asistan, al menos, cuatro de sus miembros
y siempre que entre los mismos se encuentre el Presidente o el Vicepresidente.
3. Las votaciones sern pblicas, salvo que se
acuerde el secreto de las mismas. Los acuerdos se adoptarn por mayora de los asistentes y el Presidente deci-
dir con su voto de calidad cuando se produzca igualdad
de votos. En las votaciones del Consejo Rector todos los
votos tendrn igual valor.
4. Las actas del Consejo Rector sern aprobadas en
la misma sesin o en la inmediata posterior. Los Colegios
recibirn a la mayor brevedad la relacin de los acuerdos
adoptados por el Consejo Rector, sin perjuicio de su definitiva constancia en acta.
5. Los acuerdos del Consejo Rector adoptados vlidamente sern inmediatamente ejecutivos.
Artculo 26. Funciones del Presidente.
El Presidente, como titular de la Presidencia del Consejo General y del Consejo Rector ejercer todas las funciones inherentes a su cargo y, en especial, las siguientes:
a) Representar a todos los efectos legales al Consejo
b) Convocar y presidir el Consejo Rector, fijando el
orden del da con los asuntos que considere oportunos,
incluyendo preceptivamente aquellos que le propongan
los Consejeros. A igualdad de votos, el Presidente tendr
c) Convocar y presidir las sesiones del Pleno del
Consejo General, resolviendo los empates con su voto de
calidad. Presidir las sesiones ordenando y retirando el
uso de la palabra, con facultades para hacer salir de la
sala a quienes no guarden la debida compostura o insistiesen en tratar cuestiones ajenas a los puntos del orden
del da, pudiendo levantar y dar por concluida la sesin en
caso de desorden, altercado o desobediencia.
d) Cumplir y hacer cumplir los Estatutos Generales,
el Reglamento del Pleno del Consejo General, y cuantas
disposiciones y normas sean procedentes.
e) Firmar todas las comunicaciones, actas y documentos relativos al Pleno del Consejo General, salvo delegacin concreta o general a favor de otros miembros del
f) Ordenar pagos y cobros, conforme a los presupuestos, abrir cuentas corrientes, de ahorro y efectuar
imposiciones en Bancos, Cajas de Ahorro y en cualquier
Entidad financiera, legalmente reconocida.
g) Disponer todo lo conveniente para la buena marcha del Pleno del Consejo General, adoptando por s
mismo aquellas medidas que por su urgencia no sea posible someter al Consejo Rector, dando cuenta a ste en su
h) Ejecutar los acuerdos del Consejo Rector y del
Pleno del Consejo General, siempre dentro de su competencia.
Artculo 27. Funciones del Vicepresidente.
El Vicepresidente ejercer todas las funciones inherentes a su cargo y, en especial, las siguientes:
a) Sustituir al Presidente en todas sus funciones si
por alguna causa justificada ste no pudiera ejercerlas.
b) Sustituir al Presidente en caso de producirse la
vacante en el cargo con anterioridad a expirar el periodo
de mandato y por el tiempo necesario para la nueva
c) Sustituir al Presidente en aquellas funciones o
asuntos especficos que expresamente le delegue, previo
conocimiento de ello por el Consejo Rector.
d) Las dems funciones que, dentro de su competencia y de la normativa vigente, le sean encomendadas
por estos Estatutos y el Reglamento de Rgimen Interior
Artculo 28. Funciones del Secretario.
El Secretario ejercer todas las funciones inherentes a
su cargo y, en especial, las siguientes:
a) Ser fedatario de los acuerdos adoptados y redactar
las actas de las sesiones del Pleno del Consejo General y del
Consejo Rector, que firmar juntamente con el Presidente.
b) Expedir todo tipo de certificaciones y cursar la
c) Cuidar de toda la documentacin y archivos del
Pleno del Consejo General y de la fiel ejecucin de los
d) Organizar la actividad administrativa del Consejo
Rector, de conformidad con las directrices del mismo y las
rdenes del Presidente.
e) Llevar los correspondientes libros de actas en los
que constarn cronolgicamente las de todas las reuniones que se celebren por el Consejo Rector y el Pleno del
f) Las dems funciones que, dentro de su competencia y de la normativa vigente, le sean encomendadas por
los presentes Estatutos y por el Reglamento de Rgimen
Interior del Pleno del Consejo General.
Artculo 29. Funciones del Tesorero.
El Tesorero ejercer todas las funciones inherentes a
c) Controlar y supervisar la contabilidad del Consejo
Rector, salvo que se determine que tal cometido corresponde
a otro rgano.
Artculo 30. Funciones de los miembros del Consejo
1. Los Consejeros del Consejo Rector tendrn las
a) Sustituir a aquellos otros cargos que por causa
justificada no pueden actuar cuando ello se les asigne
b) Presidir, en su caso, aquellas comisiones para las
que se les nombre por el Pleno del Consejo General o por el
Consejo Rector, dentro de sus respectivas competencias.
c) Auxiliar y colaborar con el Presidente y el Vicepresidente en cuantos asuntos especficos se les encomienden.
2. Para el cumplimiento de sus funciones, todos los
Consejeros tendrn derecho a solicitar y obtener, bajo su
responsabilidad personal, cualquier documento obrante
en el archivo del Consejo Rector. A tales efectos, el Secretario facilitar la copia al interesado, previos la peticin
escrita al mismo y el visto bueno del Presidente.
Del rgimen econmico y financiero del Consejo
les pertenezca, con aplicacin al cumplimiento de sus
Recursos econmicos del Consejo General.
Para atender a los gastos que se originen para el cumplimiento de los fines y funciones sealados en las disposiciones vigentes y en los presentes Estatutos Generales,
el Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria contar con los siguientes ingresos:
a) Las cuotas ordinarias que se sealen a los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria,
que se determinarn en razn del nmero de colegiados,
y cuya cuanta se fijar en el presupuesto anual y ser
pagadera por meses vencidos. La expresada cuota figurar con carcter de preferente obligatoriedad en cada
presupuesto ordinario colegial.
b) Las cuotas extraordinarias que deban aportar los
colegios, previa aprobacin por el Consejo Rector.
c) El importe de las certificaciones que se expidan a
peticin de los colegiados o de los Colegios Oficiales.
d) El importe de las sanciones pecuniarias que por
expedientes disciplinarios pueda imponer en el mbito de
e) Aquellos que puedan corresponderle en virtud de
convenios o acuerdos que celebre con centros de enseanza o universitarios.
f) Las subvenciones oficiales, donativos o legados,
tanto de personas fsicas como jurdicas, privadas o
g) Cuantos otros ingresos pudieran ser arbitrados
por medios legales y hubieran sido aprobados por el Consejo General, a travs de su Consejo Rector.
h) Los rendimientos de cualquier naturaleza que
produzcan los bienes y derechos que integran el patrimonio del Consejo General.
j) Cualquier otro ingreso lcito en Derecho.
1. El presupuesto anual ordinario y extraordinario
del Consejo General detallar los ingresos y gastos previstos para el ejercicio correspondiente integrando todos
sus rganos y actividades.
2. Si se iniciara un nuevo ejercicio econmico sin
que se hubiera aprobado el presupuesto correspondiente,
quedar prorrogado el del ejercicio anterior hasta la aprobacin del nuevo presupuesto, salvo aquellas partidas
que resulten de la aplicacin de las disposiciones vigentes en materia laboral u otras.
3. El presupuesto, as como su liquidacin, deber
estar a disposicin de los Presidentes de los Colegios Oficiales con antelacin suficiente a la sesin en que deba
ser sometido a su aprobacin.
Patrimonio del Consejo General.
El patrimonio del Consejo General estar compuesto por
todos los bienes muebles e inmuebles que adquiera, en virtud de cualquier ttulo jurdico, y por el saldo de su tesorera.
Artculo 31. Autonoma de gestin.
1. El Consejo General tiene plena autonoma para la
gestin y administracin de sus bienes y su presupuesto,
de conformidad con lo establecido en el presente Ttulo.
2. El Consejo General tiene plena capacidad para
adquirir, poseer y administrar toda clase de bienes,
pudiendo disponer, gravar e hipotecar libremente lo que
Del rgimen jurdico y recursos
El Pleno del Consejo General y el Consejo Rector se
regirn en su organizacin y funcionamiento por:
a) La legislacin bsica estatal en materia de Colegios Profesionales.
En lo no previsto por los Estatutos Generales, ser de
aplicacin la legislacin vigente sobre rgimen jurdico de
las Administraciones Pblicas y Procedimiento Administrativo Comn. El rgimen jurdico de los rganos colegiados de los Colegios Profesionales se ajustar a las
normas contenidas en este Estatuto General y en los Estatutos particulares, que establecern el rgimen de convocatoria, sesiones y adopcin de acuerdos.
Artculo 36. Rgimen de recursos en relacin con actos y
resoluciones de los colegios ante el Consejo General.
1. Contra las decisiones o resoluciones de cualesquiera rganos de los Colegios Oficiales de Agentes de la
Propiedad Inmobiliaria cabe interponer recurso de alzada,
en el plazo de un mes desde su notificacin a los interesados o, en su caso, desde su publicacin, ante el Consejo
General o el Consejo Autonmico.
2. En caso de normas o acuerdos de naturaleza
deontolgica, contenciosos electorales, admisin o denegacin de colegiaciones y sanciones que consistan en
suspensin del ejercicio profesional o expulsin del colegio, podr formar parte del expediente administrativo el
informe del Consejo General, cuando ste no sea el
rgano competente para resolver, siempre que lo solicite
el rgano a quien corresponda tal competencia, en aras
de garantizar en todo el territorio nacional una uniformidad en las resoluciones cuyo objeto sea la igualdad de
trato de los profesionales colegiados y la igualdad de
prestacin del ejercicio profesional frente a los ciudadanos en general.
3. Los recursos podrn ser presentados ante el Consejo General, ante el Consejo Autonmico, en su caso,
cuando ste sea el competente para resolver, en los trminos previstos en los presentes Estatutos, o ante la Junta
de gobierno del colegio respectivo, la cual deber elevarlo al Consejo correspondiente, dentro de los diez das
siguientes a la fecha de presentacin, con su informe y
con una copia completa y ordenada del expediente. El
Consejo General, cuando sea el competente para resolver, previos los informes que estime convenientes, deber
dictar y notificar la resolucin expresa dentro de los tres
meses siguientes a su interposicin, entendindose, en
caso de silencio, que el recurso ha sido desestimado.
4. Los actos y resoluciones emanados del Consejo
Rector y del Pleno del Consejo General sern directamente impugnables ante la jurisdiccin contencioso
Del rgimen disciplinario
Artculo 37. Principios disciplinarios bsicos.
1. Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que
infrinjan sus deberes colegiales o los regulados por estos
Estatutos sern sancionados disciplinariamente, con
independencia de cualquier otra responsabilidad civil,
penal o administrativa en que puedan incurrir.
2. Igualmente, las personas que ocupen cargos
directivos en la Organizacin Colegial, tanto en los Colegios Oficiales, como en el Consejo General o en los Consejos Autonmicos, en su caso, sern susceptibles de ser
sancionados disciplinariamente.
3. El rgimen disciplinario de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados se regir por los principios
de legalidad, tipicidad, contradiccin, no indefensin y
presuncin de inocencia.
Artculo 38. Ejercicio de la potestad sancionadora.
1. No podrn imponerse sanciones disciplinarias,
sino en virtud de expediente instruido al efecto, previa
2. El ejercicio de la potestad sancionadora respecto
de los colegiados corresponde a las Juntas de gobierno
de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
3. El enjuiciamiento y potestad sancionadora, en
relacin con los miembros de las Juntas de gobierno de
los colegios, corresponder al Consejo General en el
supuesto de que no est constituido el correspondiente
Consejo Autonmico.
4. Los Colegios Oficiales darn cuenta inmediata al
Consejo General de todas las sanciones que impongan
que lleven aparejada la suspensin en el ejercicio profesional con remisin de un extracto del expediente. El
Consejo General llevar un registro de sanciones de
mbito estatal en el que se recogern todas las que se
impongan por los Colegios Oficiales.
Competencias sancionadoras de los co-
Los Colegios sancionarn disciplinariamente todas las
acciones y omisiones de los colegiados que infrinjan los
Estatutos Generales y particulares, los reglamentos de
rgimen interior, las normas deontolgicas o cualesquiera
otras normas colegiales.
Artculo 40. Clasificacin de las infracciones y rganos
1. Las infracciones cometidas por los Agentes de la
Propiedad Inmobiliaria colegiados se clasificarn en
2. La competencia disciplinaria corresponder a los
rganos de direccin de cada Colegio Oficial cuando la
infraccin, cualquiera que sea su gravedad, haya sido
cometida por un agente colegiado.
3. La competencia disciplinaria corresponder a los
rganos de direccin de los Consejos Autonmicos
cuando la infraccin, cualquiera que sea su gravedad,
haya sido cometida por el Presidente o los cargos o vocales de las Juntas de Gobierno de los Colegios integrados
en el Consejo Autonmico.
4. La competencia disciplinaria corresponder al Consejo Rector en el supuesto del apartado 3 de este artculo,
cuando an no est constituido el Consejo Autonmico, as
como en los casos en que la infraccin, cualquiera que sea
su gravedad, haya sido cometida por el Presidente o los
vocales de los Consejos Autonmicos o por cualesquiera
Presidentes o agentes colegiados con motivo de actos que
trasciendan del mbito territorial de su Colegio y perjudiquen la imagen de la profesin o las polticas de coordinacin del Consejo General y siempre que el rgano competente conforme a los anteriores apartados no proceda a la
exaccin de responsabilidad disciplinaria.
5. Igualmente, corresponder al Consejo Rector la
competencia disciplinaria sobre los integrantes de las
Juntas de Gobierno de los Colegios Oficiales, para la instruccin y, en su caso, sancin de la falta prevista en el
apartado 3.f) del artculo siguiente.
Artculo 41. Infracciones.
1. Tendr la consideracin de infraccin leve toda
demora o negligencia leve del colegiado en el desempeo
de sus actividades o deberes colegiales.
2. Tendrn la consideracin de infracciones graves
a) El incumplimiento de los acuerdos de los rganos
colegiales y la desobediencia a sus rdenes o mandatos.
b) La desconsideracin hacia los compaeros, los
clientes o los miembros de los rganos rectores.
c) La negligencia inexcusable o la actuacin dolosa
en el desempeo de sus actividades o deberes colegiales,
que no haya ocasionado perjuicio a tercero.
d) El amparo o proteccin en cualquier manera a la
realizacin de actos de competencia desleal cuando haya
sido as declarado por la Jurisdiccin competente.
Las conductas que hayan acarreado sancin
administrativa en resolucin firme por infraccin de disposiciones en materia tributaria u otras previstas en la
legislacin especial que resulte aplicable al sector inmobiliario, siempre que dicha infraccin est directamente
relacionada con el ejercicio de su profesin y no constituyan infracciones muy graves.
3. Tendrn la consideracin de infracciones muy graves las siguientes:
a) La utilizacin en beneficio propio o de terceros,
con perjuicio para el cliente, de informacin derivada de
las transacciones en que intervenga.
b) El consentimiento a la utilizacin indebida por
terceros de la denominacin de Agente de la Propiedad
Inmobiliaria por personas que carezcan de los ttulos a
que se refiere el artculo 1.1.b), o de los signos distintivos
de colegiacin.
c) La realizacin de actos de competencia desleal
cuando as haya sido declarado por la Jurisdiccin
d) La negligencia inexcusable o la actuacin dolosa
que haya ocasionado perjuicio a tercero.
e) El impago por el colegiado de las cuotas o derramas acordadas por los rganos colegiales competentes.
La normativa de cada Colegio podr establecer un
nmero mnimo de cuotas impagadas al efecto de considerar el impago como infraccin disciplinaria.
f) El impago de las cuotas al Consejo General, previstas en el presupuesto anual aprobado por el Pleno,
siempre que previamente el Consejo Rector haya liquidado la deuda en todos sus conceptos y requerido el pago
de la misma de forma documentada.
g) Las conductas que hayan acarreado sancin
administrativa en resolucin firme por infraccin grave
de disposiciones en materia tributaria u otras previstas en
la legislacin especial que resulte aplicable al sector
inmobiliario, siempre que dicha infraccin est directamente relacionada con el ejercicio de su profesin.
Artculo 42. Sanciones.
1. Las sanciones que podrn imponerse por la comisin de infracciones leves sern las siguientes:
a) Amonestacin privada.
2. Las sanciones que podrn imponerse por la comisin de infracciones graves sern las siguientes:
b) Suspensin en la condicin de colegiado por un
periodo mximo de seis meses.
3. Las sanciones que podrn imponerse por la comisin de infracciones muy graves sern las siguientes:
a) Suspensin en la condicin de colegiado por un
periodo superior a seis meses e inferior a dos aos, que
llevar aparejada la de inhabilitacin para ocupar cargos
directivos por el tiempo que dure aqulla.
b) Privacin definitiva de la condicin de colegiado,
con expulsin del Colegio.
c) Inhabilitacin al presidente y dems miembros de
la Junta de Gobierno para ocupar cargos directivos por
un perodo mximo de cuatro aos, para el supuesto previsto por la letra f) del apartado 3 del artculo anterior.
4. La sancin procedente en cada caso se graduar
teniendo en cuenta las circunstancias del hecho y del
infractor. La reiteracin permitir la imposicin de la sancin en su lmite mximo.
5. Los importes de las multas previstos por este
artculo se revisarn de conformidad con el procedimiento
de modificacin estatutaria.
1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado
podr ser suspendido provisionalmente en sus derechos
como colegiado si se le siguiese expediente disciplinario
por posible comisin de infraccin muy grave y tal
medida se hubiera adoptado expresamente por el rgano
competente a propuesta del instructor.
2. La suspensin provisional en la condicin de colegiado no podr durar ms de seis meses.
1. El acuerdo de incoacin del expediente deber ser
adoptado por la Junta de Gobierno respectiva, que podr
actuar de oficio o a instancia de parte. Dicho acuerdo
fijar los hechos constitutivos de una posible infraccin,
la calificacin provisional de los mismos, la sancin imponible y la designacin del correspondiente instructor, que
deber ser un miembro del rgano competente para
resolver. El instructor, que podr estar asistido de un
secretario, no podr intervenir en la votacin de la propuesta de resolucin.
2. Son causas de abstencin y recusacin los
a) Tener inters personal en el asunto de que se trate
o en otro en cuya resolucin pudiera influir la de aqul ser
administrador de sociedad o entidad interesada, o tener
cuestin litigiosa pendiente con algn interesado.
b) Tener parentesco de consanguinidad dentro del
cuarto grado o de afinidad dentro del segundo, con cualquiera de los interesados, con los administradores de
entidades o sociedades interesadas y tambin con los
asesores, representantes legales o mandatarios que intervengan en el procedimiento, as como compartir despacho profesional o estar asociado con stos para el asesoramiento, la representacin o el mandato.
c) Tener amistad ntima o enemistad manifiesta con
alguna de las personas mencionadas en el apartado anterior.
d) Haber tenido intervencin como perito o como
testigo en el procedimiento de que se trate.
e) Tener relacin de servicio con persona natural o
jurdica interesada directamente en el asunto, o haberle
prestado en los dos ltimos aos servicios profesionales
3. Instruido el procedimiento y antes de redactar la
propuesta de resolucin, se pondr de manifiesto al interesado, el cual en un plazo no inferior a 10 das ni superior
a 15, podr alegar y presentar los documentos y justificaciones que estime pertinentes. Se podr prescindir del
trmite de audiencia, cuando no figuren en el procedimiento, ni sean tenidos en cuenta en la resolucin otros
hechos ni otras alegaciones y pruebas que las aducidas
por el interesado, durante la instruccin del expediente.
El plazo mximo en el que deber notificarse la resolucin expresa no podr exceder de seis meses, entendindose suficiente la notificacin que contenga el texto
ntegro de la resolucin, as como el intento de notificacin debidamente acreditado.
La Junta de Gobierno de cada Colegio Oficial
actuar en materia disciplinaria con un mnimo de asistencia de dos tercios de sus miembros.
5. Las multas que, como sanciones disciplinarias, se
impongan a los colegiados expedientados, una vez sean
firmes, de haber finalizado con la imposicin de una sancin el expediente, as como los gastos que, en su caso,
hubiera ocasionado la prctica de pruebas, de conformidad con lo previsto en el artculo 81.3 de la Ley 30/1992, de 26
de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn,
debern ser abonados por aqullos en el plazo mximo
de quince das desde la notificacin de la firmeza de la
sancin. Transcurrido dicho plazo sin haberse verificado el
abono, la Junta de Gobierno ejecutar dichas cantidades
con cargo a la fianza que, en su caso, hubiera sido constituida.
6. Las reglas establecidas en los apartados anteriores sern de aplicacin a las competencias disciplinarias
de los Consejos Autonmicos, del Consejo Rector y del
Consejo General, de conformidad con su organizacin
Prescripcin de infracciones y sanciones.
1. Las infracciones leves prescriben a los seis meses;
las graves a los dos aos, y las muy graves a los tres aos.
2. El plazo de prescripcin de las infracciones
comenzar a contarse desde el da en que la infraccin se
hubiera cometido. La prescripcin de las infracciones se
interrumpir en el momento en que, con conocimiento
del interesado, se acuerde la iniciacin del procedimiento
sancionador, volviendo a correr el plazo si el expediente
sancionador permaneciera paralizado durante ms de un
mes por causa no imputable al colegiado sujeto al procedimiento.
3. Las sanciones impuestas por la comisin de
infracciones leves prescriben al ao, por la comisin de
infracciones graves a los dos aos y por la comisin de
infracciones muy graves a los tres aos.
4. El plazo de prescripcin de las sanciones comenzar a contarse desde el da siguiente a aqul en que
adquiera firmeza la resolucin por la que se impone la
sancin. Interrumpir la prescripcin la iniciacin, con
conocimiento del interesado, del procedimiento de ejecucin, volviendo a transcurrir el plazo si aqul est parali-
zado durante ms de un mes por causa no imputable al
Artculo 46. Extincin de la responsabilidad disciplinaria.
La responsabilidad disciplinaria se extinguir:
a) Por muerte del colegiado o declaracin de fallecimiento.
b) Por cumplimiento de la sancin impuesta.
c) Por prescripcin de la falta.
d) Por prescripcin de la sancin.
e) Por pago de las cuotas o derramas impagadas, en
los supuestos de las infracciones referidas en las letras e)
y f) del apartado 3 del artculo 41.
2. Si durante la tramitacin del expediente sancionador se produjera la muerte o declaracin de fallecimiento
del colegiado imputado, se declarar dicho expediente
extinguido y se ordenar el archivo de las actuaciones.
Artculo 47. Emblema de los Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria colegiados.
a) El escudo oficial con las adaptaciones legales
vigentes destinadas a acomodarse al orden constitucional,
aprobado por la Orden del Ministro de la Vivienda de 16 de
b) El logotipo profesional formado por el acrnimo
API, en color azul, precedido por cuatro barras rojas inclinadas a la derecha sobre la letra A.
Artculo 48. Distinciones corporativas.
El uso de distinciones corporativas por los miembros
de las Juntas de Gobierno de los Colegios y del Consejo
Rector se ajustar, con las adaptaciones legales vigentes
destinadas a acomodarse al orden constitucional, a lo establecido en la Orden del Ministro de la Vivienda de 16 de
diciembre de 1958, por la que se regula la identificacin de
los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, sin perjuicio de
los acuerdos que puedan adoptarse por los respectivos
Colegios, por los Consejos Autonmicos o por el Pleno del
Consejo General en el mbito de las distinciones corporativas y de su creacin, otorgamiento y uso.
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