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⭐Ufficio Studi CODAU. Approfondimento. L'IMU e gli Enti non Commerciali - Università. Riferimenti
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1 Ufficio Studi CODAU "Documento redatto con il CONTRIBUTO DEI COMPONENTI dell'ufficio Studi e VALIDATO dal Comitato Scientifico del Codau Approfondimento L'IMU e gli Enti non Commerciali - Università Riferimenti Dl n. 201 del 2011,, art. 13 Dlgs n. 23 del 2011 articoli 8 e 9 Dl n. 1 del 2012, art. 91- bis Dl n. 16 del 2012, art. 4 Legge n.27 del 2012 Circolare n. 3/DF del 18 maggio 2012 Testo Unico delle Imposte sui Redditi, art. 74, comma 2, lettera b) 1. La nuova IMU L'anticipo dell IMU L'IMU è stata anticipata al 1 gennaio 2012 dal cosiddetto decreto Salva Italia, che ha previsto una disciplina nuova modulata in parte sui principi dell ICI e in parte con norme innovative. Il quadro complessivo in cui è nata la nuova imposta ha richiesto la sua introduzione in anticipo e in modo sperimentale, non consentendo i necessari tempi per la sua definizione. Esistono elementi che indicano come la disciplina dell'imposta non sia ancora completa, in particolare quelli relativi ai versamenti e alle dichiarazioni: è infatti previsto che gli acconti dovranno essere calcolati sulla base di dati provvisori. In pratica i contribuenti inizieranno a pagare l IMU senza sapere quanto sarà dovuto complessivamente per il A questi dubbi di carattere generale, per gli enti non commerciali si aggiunge quello relativo alla precisa e puntuale possibilità di applicazione dell'esenzione che, nella superata Ici, era prevista dall'art. 7, comma 1, lett. i) del Dlgs n. 504/1992 (i criteri applicabili per l esenzione dell IMU, sono praticamente i medesimi applicati ai fini ICI, per il richiamo all articolo 7 del D.Lgs. n. 504/1992: vengono infatti richiamate le fattispecie di cui alle lettere b), c), d), e), f), h), i), mentre la lettera a) non richiamata viene riscritta con qualche modifica), riguardante gli 12 applicano le disposizioni dei commi 41,42 e 44 dell articolo 2 del decreto legge 3 ottobre 2006, n. 262, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 novembre 2006, n Le rendite catastali dichiarate o attribuite in base al periodo precedente producono effetto fiscale a partire dal 1 gennaio 2013.» Il comma 3 dell articolo 91- bis del Dl n. 1 del 2012, stabile inoltre, che «Nel caso in cui non sia possibile procedere ai sensi del precedente comma 2, a partire dal 1 gennaio 2013, l esenzione si applica in proporzione all utilizzazione non commerciale dell immobile quale risulta da apposita dichiarazione.» Per la disciplina delle modalità e delle procedure concernenti l applicazione di detta disposizione la norma rinvia a un prossimo decreto del ministero dell Economia e delle finanze. Viene infine abrogato il comma 2- bis dell articolo 7 del Dl 30 settembre 2005, n. 203, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 dicembre 2005, n. 248, il quale prevedeva che l esenzione dall Ici si applicasse solo qualora l attività svolta negli immobili oggetto di esenzione fosse di natura non esclusivamente commerciale. La nuova disciplina relativa agli immobili utilizzati in modalità promiscua (in passato era richiesto che essi fossero destinati allo svolgimento di attività non esclusivamente commerciali), che consentirà di applicare l esenzione parziale dell IMU, potrà essere applicata a partire dal Infatti è previsto che il fabbricato o è scorporato e accatastato in due unità distinte, se possibile, ovvero deve essere presentata un apposita dichiarazione che sarà regolamentata nei contenuti da un prossimo decreto attuativo. La parte commerciale sarà soggetta a IMU, mentre quella istituzionale ne sarà esente.. Con riferimento alle nuove disposizioni, da emanare nel futuro decreto, si auspica che la proporzionalità sia intesa non solo in senso stretto per l utilizzo promiscuo dell immobile (una sola stanza dell intero immobile è utilizzata con logiche commerciali) ma anche riguardo alla variabile temporale dell utilizzo (uso l immobile solo un giorno alla settimana per attività non esenti). 4. I recenti sviluppi Come già indicato in precedenza la legge demanda ad un regolamento la concreta disciplina del tributo. Premesso che al momento non è stato approvato nessuna nuova e ulteriore disposizione in materia e che da rumors esistono ben tre bozze diverse di decreti sull IMU è da sottolineare che il Consiglio di Stato ha bocciato lo schema di decreto Mef sulle esenzioni IMU per gli enti non commerciali. In particolare il Consiglio di Stato ha precisato che «il potere regolamentare deve essere espressamente conferito dalla legge e, di conseguenza, il contenuto del regolamento deve essere limitato a quanto demandato a tale fonte dal comma 3 dell art. 91- bis del d.l. n. 1/2012. Non è demandato al Ministero di dare generale attuazione alla nuova disciplina dell esenzione IMU per gli immobili degli enti non commerciali. Sulla base di tali considerazioni deve essere rilevato che parte dello schema in esame è diretta a definire i requisiti, generali e di settore, per qualificare le diverse attività come svolte con modalità non commerciali. Tale aspetto esula dalla definizione degli elementi rilevanti ai fini dell'individuazione del rapporto proporzionale in caso di utilizzazione dell immobile mista c.d. indistinta e mira a delimitare, o comunque a dare una interpretazione, in ordine al carattere non commerciale di determinate attività. Peraltro, si 63 tratta di una qualificazione piuttosto articolata, contenuta in parte nelle definizioni dell articolo 1 e soprattutto nei requisiti fissati in via generale dall art. 3 e per i singoli settori dall art. 4. Con quest ultima disposizione l amministrazione ha compiuto alcune scelte applicative, che non solo esulano dall oggetto del potere regolamentare attribuito, ma che sono state effettuate in assenza di criteri o altre indicazione normative atte a specificare la natura non commerciale di una attività. Basti fare riferimento al criterio dell accreditamento o convenzionamento con lo Stato per le attività assistenziali e sanitarie o ai diversi criteri stabiliti per la compatibilità del versamento di rette con la natura non commerciale dell attività». A seguito del predetto parere il Governo ha integrato la norma primaria nel punto in cui autorizza l intervento regolamentare, inserendo anche i requisiti che devono avere le attività per essere definite come non commerciali. L integrazione annunciata dal Governo ha trovato spazio nell art. 9, comma 6, del D.L. n. 174/2012: al decreto del MEF (attualmente in fase di riscrittura) viene ora demandata la determinazione (anche) degli elementi rilevanti ai fini dell individuazione del rapporto proporzionale (tra le attività commerciali e attività non commerciali) nonché dei requisiti, generali e di settore, per qualificare le attività di cui all art. 7, comma 1, lettera i), D. Lgs. n. 504/1992, come svolte con modalità non commerciali. 7 Documenti analoghi
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 art. 91
 art. 4
 art. 74
 articolo 7
 articolo 2
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 articolo 1
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