Source: http://bybjuridico.com/2017/10/12/recurso-gubernativo-ante-la-dgrn-por-calificacion-negativa/
Timestamp: 2020-02-24 12:03:13+00:00

Document:
Recurso gubernativo ante la DGRN por calificación negativa – Estudio Jurídico
Recurso gubernativo ante la DGRN por calificación negativa.
Cuando se produce la calificación negativa de un documento por parte del Registrador, el interesado, que no esté de acuerdo con dicha calificación, tiene, conforme establece la Ley Hipotecaria, una de las siguientes opciones:
– Interponer recurso ante la Dirección General de los Registros y del Notariado
– Interponer recurso ante el Juzgado de Primera Instancia competente.
DGRN, de 25-10-2017. SP/SENT/927233
Inscrita una compraventa en el Registro, la misma queda a salvaguardia de los tribunales, sin que el recurso contra la calificación del Registrador sea el medio válido para solicita que se deje sin efecto la inscripción
DGRN, de 21-4-2017. SP/SENT/907040
1.º- NOTIFICACIÓN CALIFICACIÓN NEGATIVA
El Registrador deberá notificar la calificación negativa al presentante y al Notario autorizante, y en su caso, a la autoridad judicial o al funcionario que lo haya expedido, de conformidad con lo previsto en la Ley de Régimen jurídico de las Administraciones Públicas. (El artículo 322 LH, hace referencia a los artículos 58 y 59 de la a Ley 30/1992, pero dicha Ley ha sido derogada por la Ley 39/2015, que regula las notificaciones en los artículos 40-46).
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-10-2009. SP/SENT/482141
TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-7-2017. SP/SENT/911835
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-9-2011. SP/SENT/647096
DGRN, 20-10-2016. SP/SENT/877659
DGRN, 8-3-2013. SP/SENT/720611
DGRN, 29-11-2017. SP/SENT/930746
Si está vigente el asiento de presentación, el interesado o el Notario autorizante del título, y en su caso, la autoridad judicial o el funcionario que lo hubiera expedido, podrán solicitar en el plazo de sesenta días, que se practique la anotación preventiva prevista en el artículo 42.9 LH.
DGRN, 14-7-2017. SP/SENT/914365
DGRN, 6-10-2016. SP/SENT/875897
DGRN, 10-11-2015. SP/SENT/835118
– La persona, natural o jurídica, a cuyo favor se hubiera de practicar la inscripción, quien tenga interés conocido en asegurar los efectos de ésta, como transferente o por otro concepto, y quien ostente notoriamente o acredite de forma auténtica la representación legal o voluntaria de unos y otros para tal objeto-
DGRN, 7-11-2016. SP/SENT/877278
Un notario, en su condición de tal, no puede recurrir la nota que suspende la calificación de un documento privado, si bien, como en el presente caso, además es firmante de la instancia privada y está facultado por los herederos, si esta legitimado
DGRN, 24-5-2017. SP/SENT/906895
DGRN, 10-11-2011. SP/SENT/654106
– La autoridad judicial o funcionario competente de quien provenga la ejecutoria, mandamiento o el título presentado.
AP Cantabria, Sec. 4.ª, 19-11-2014. SP/SENT/911839
-El órgano al que se dirige.
– Nombre y apellidos del recurrente, y en su caso, su cargo y destino.
– Lugar, fecha y firma del recurrente, y en su caso, identificación del medio y del lugar que se señale a efectos de notificaciones.
Cuando la presentación del título notarial es telemática es innecesario aporta con el recurso, el título calificado porque la copia autorizada electrónica del documento telemáticamente remitido y calificado está a disposición del registrador
DGRN, 4-6-2014. SP/SENT/775310
Cuando la presentación del título notarial es telemática es innecesario aportar con el recurso, el título calificado porque la copia autorizada electrónica del documento telemáticamente remitido y calificado está a disposición del registrador
DGRN, 3-6-2014. SP/SENT/775309
El titular del Registro deberá expedir recibió acreditativo en el que se exprese la fecha de la presentación del recurso, o en su caso, sellar la copia que le presente el recurrente, con idéntico contenido.
También puede presentarse en las oficinas y registros previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015 (anteriormente artículo 38.4 Ley 30/1992) o en cualquier Registro de la Propiedad para que lo remita al Registrador cuya calificación se recurre.
La fecha de interposición del recurso, a efectos de la prórroga del asiento de presentación, será la de su de entrada en el Registro de la Propiedad.
En el caso de que no hubiera recurrido el Notario autorizante, autoridad judicial o funcionario que expidió el título, se les debe dar traslado en el plazo de cinco días por el Registrador, para que, en los cinco días siguientes a contar desde su recepción realicen las alegaciones oportunas.
El Registrador podrá rectificar la calificación en los cinco días siguientes a la entrada de las alegaciones en el Registro y comunicará su decisión al recurrente y, en su caso, al Notario, autoridad judicial o funcionario, en el plazo de diez días a contar desde la inscripción.
TS, Sala Primera, de lo Civil, 3-1-2011. SP/SENT/541290
Si el recurso es estimado, el Registrador practicará la correspondiente inscripción. El plazo para realizar los asientos procedentes, tanto si la resolución es estimatoria como desestimatoria, empezará a contarse desde el transcurso de dos meses desde su publicación en el BOE, plazo durante el cual, seguirá vigente la prórroga del asiento de presentación.
Si la desestimación se produce por silencio administrativo, la prórroga del asiento de presentación será de un año y un día hábil, desde la fecha de interposición del recurso, siendo preciso la no constancia de la interposición del recurso judicial.
En último lugar indicar, que si la resolución de la DGRN es desestimatoria, se puede recurrir ante los órganos del orden jurisdiccional civil, siendo de aplicación las normas del juicio verbal, pero está cuestión no la vamos a tratar por el momento, aunque seguro que será objeto de un post posterior.
Post extraido el 21 de febrero de 2018 del blog jurídico de Sepín, elaborado por D. Félix López-Dávila Agüeros Abogado y Director de Sepín Inmobiliario.

References: artículo 322
 artículo 42
 artículo 16
 artículo 38
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