Source: https://www.bourgeoisfincas.com/lau/separacion-divorcio-nulidad-del-matrimonio-del-arrendatario/
Timestamp: 2019-06-17 07:39:13+00:00

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Divorcio y vivienda en alquiler ¿Qué puedo hacer? - Bourgeois Fincas
¿Quieres saber qué puedes hacer con tu piso de alquiler si te divorcias? En este artículo podrás saber qué opciones tienes y cómo debes actuar para seguir conservando la vivienda de una manera legal.
Según el Artículo 15 de la Ley de Arrendamiento Urbano o LAU en caso de divorcio de una pareja de arrendatarios (inquilinos) deben seguirse una serie de pautas y notificaciones para que el arrendador (casero), no pueda extinguir el contrato, a continuación, podrás descubrir todos los detalles del Artículo 15:
Ten en cuenta que nos basamos en el escenario ficticio de que es solo uno de los miembros de la pareja el firmante del contrato de alquiler o arrendamiento.
Antes de nada, revisemos el texto exacto del Artículo 15 de la Ley de Arrendamiento Urbano y desgranemos poco a poco este artículo para saber qué podemos hacer en caso de divorcio respecto a la vivienda de alquiler:
Puedes consultar el Artículo en el BOE: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003&tn=1&p=20150331
Para una correcta interpretación del Artículo 15 de la LAU sobre separación, divorcio o nulidad de matrimonio del arrendatario deberemos diferenciar nuevamente como en el Articulo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos entre contratos firmados entre el 1 de enero del 1995 y el 5 de Junio del 2013. En estos casos se les aplicara la Ley 29/1994 la cual nos dice que:
Contratos de Arrendamiento firmados entre el 1 de enero del 1995 y el 5 de Junio del 2013
En caso de separación, divorcio o nulidad de matrimonio del arrendatario el cónyuge que firma el contrato de arrendamiento se queda con la vivienda.
No es necesario comunicarlo al arrendador.
Si la pareja decide que es la parte no firmante de la pareja la que se queda l vivienda arrendada (vivienda alquilada) deberá justificarse mediante sentencia judicial o por el convenio regulador del divorcio.
Si es la parte no firmante del contrato de arrendamiento la que se queda el piso si tiene la obligatoriedad de comunicárselo al arrendador (casero) en un plazo de dos meses y acompañado de la resolución judicial antes comentada.
Contratos de Arrendamiento firmados después del 6 de Junio del 2013
Ley 04/2013
La voluntad del cónyuge de continuar en el uso de la vivienda deberá ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañando copia de dicha resolución judicial o de la parte de la misma que afecte al uso de la vivienda
Si es este tu caso deberás saber que la única diferencia con el caso anterior es que con la nueva Ley si la parte no firmante se queda con la vivienda bajo las mismas circunstancias (resolución judicial) pasará a ser el titular de contrato de la vivienda siempre que:
Comunique la situación dentro de los dos meses siguientes al arrendador.
Entregue la resolución judicial o acuerdo de divorcio.
Para terminar, es muy importante que la comunicación prevista en el Articulo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se realice de manera fehaciente. Es decir, vía Burofax.

References: Artículo 15
 Artículo 15
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 resolución 
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