Source: http://kirkkonummi.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Kuntatekniikan_lautakunta/Kokous_2412019/Kantvikin_osayleiskaavan_rakennuskiellon(31550)
Timestamp: 2019-09-18 10:14:15+00:00

Document:
Kantvikin osayleiskaavan rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen jatkaminen MRL 38 §:n ja 128 §:n mukaisesti (kh, kv) | Kirkkonummi
Kuntatekniikan lautakunta
Kokous 24.1.2019
Kantvikin osayleiskaavan rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen jatkaminen MRL 38 §:n ja 128 §:n mukaisesti (kh, kv)
Kirkkonummen Vesi - liikelaitoksen johtokunta
Kuntakehitysjaosto
Nimistötoimikunta
Palvelutuotannon jaosto
Suomenkielinen varhaiskasvatus- ja opetusjaosto
Svenska förskoleverksamhets- och utbildningssektionen
Vapaa-aikajaosto
Kuntatekniikan lautakunta, kokous 24.1.2019
§ 15 Kantvikin osayleiskaavan rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen jatkaminen MRL 38 §:n ja 128 §:n mukaisesti (kh, kv)
KIRDno-2017-1201
Mikael Pettersson, kaavoitusteknikko, mikael.pettersson@kirkkonummi.fi
Kunnanvaltuusto on kokouksessaan 3.2.2014 (§ 5) päättänyt asettaa Kantvikin osayleiskaava-alueen rakennuskieltoon maankäyttö- ja rakennuslain § 38:n ja 128 §:n mukaisesti kaavan lainvoimaiseksituloon saakka, kuitenkin enintään viideksi vuodeksi.
Rakennuskielto ei koske olemassa olevien rakennusten korjaus- ja muutostöitä, rakennusten vähäisiä laajennuksia ja pihapiireihin toteutettavia rakennusjärjestyksen mukaisia ta­lous­ra­ken­nuk­sia, eikä maatilatalouden harjoittamisen kannalta välttämättömien talousrakennusten tai yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten rakentamista. Rakennuskielto ei myöskään koske hankkeita, joilla on voimassa oleva poikkeamispäätös tai suunnittelutarveratkaisu.
Rakennuskielto päättyy 18.3.2019.
Kantvikin osayleiskaavan laatiminen on pantu käyntiin kaavoitusohjelman mukaisesti vuonna 2013. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksyttiin 3.10.2013 (§ 78). Osayleiskaavan valmisteluaineisto (kaavaluonnos) oli kuntatekniikan lautakunnan käsittelyssä 26.10.2017 (§ 53), jolloin lautakunta päätti palauttaa asian uutta valmistelua varten.
Osayleiskaavatyötä on viivästyttänyt hankkeen vastaavien kaavoittajien vaihtumiset kaavaprosessin aikana. Tällä hetkellä uuden, hankkeesta vastaavan kaavoittajan hakeminen on vireillä.
Rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen voimassaoloajan pidentäminen
MRL:n mukaan rakennuskielto ja toimenpiderajoitus ovat voimassa enintään viisi vuotta. Kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi kunta voi pidentää aikaa enintään viidellä vuodella ja tämän jälkeen erityisestä syystä vielä enintään viidellä vuodella 1.5.2017 voimaan tulleen maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen perusteella..
Osayleiskaavoitettavan alueen rakennuskiellon voimassaoloaikaa esitetään pidennettäväksi maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 38 §:n mukaisesti viidellä vuodella. Alueelle esitetään MRL:n 38 §:n mukaista rakennuskieltoa ja 128 §:n mukaista toimenpiderajoitusta.
Poikkeukset ja lievennykset
Kielto ei koske asemakaavoitettuja alueita. Kielto ei koske myöskään olemassa olevien rakennusten korjaus- ja muutostöitä, rakennusten vähäisiä laajennuksia ja pihapiireihin toteutettavia rakennusjärjestyksen mukaisia talous­ra­ken­nuk­sia, eikä maatilatalouden harjoittamisen kannalta välttämättömien talousrakennusten tai yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten rakentamista. Rakennuskielto ei myöskään koske hankkeita, joilla on voimassa oleva poikkeamispäätös tai suunnittelutarveratkaisu.
Toimenpidekiellolla tarkoitetaan maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä (toimenpiderajoitus). Kyseiset toimenpiteet edellyttävät erillisen luvan. Lupaa ei tarvita, jos toimenpide perustuu yleisistä teistä annetun lain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan.
Kaavoitettavalle alueelle kohdistuu rakentamispainetta. Rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen perusteluna on antaa suunnittelurauha kaavoittamiselle ja varmistaa alueen säilyminen muuttumattomana suunnittelun ajan siten, ettei alueen rakentumisesta aiheudu haittaa myöhemmälle kaavan toteuttamiselle.
MRL:n pykälät ilmenevät asian liitteestä.
Anna-Kaisa Kauppinen, kuntatekniikan toimialajohtaja, anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi
Kuntatekniikan lautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että se
päättää pidentää Kantvikinn osayleiskaavan rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen aikaa karttaliitteen ja siinä esitettyjen rajoitusten mukaisesti enintään viidellä vuodella tai kunnes osayleiskaava on saanut lainvoiman.
tiedottaa rakennuskiellosta ja toimenpiderajoituksesta rakennusvalvonnalle.
Kuntatekniikan lautakunta päätti siirtää asian käsiteltäväksi seuraavaan kokoukseen.
Jatkokäsittelyyn: kunnanhallitus
Kantvik rakennuskieltoalue_ 24012019.pdf.pdf (pdf, 1462 kt)
§ 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
§ 2 Pöytäkirjan tarkastaminen
§ 3 Yksityisteiden tievalaistus - Heparin tiekunta
§ 4 Yksityisteiden tievalaistus - Järvelä-Rinteelä tiekunta
§ 5 Yksityisteiden tievalaistus - Sjövikin ja Luomanrannan tiekunnat
§ 6 Yksityisteiden tievalaistus - Svinvallen - Gränsnäs tiekunta
§ 7 Yksityisteiden tievalaistus - Vanha Porkkalantie, Drusibackankuja, Lövkullantie
§ 8 Yksityisteiden tievalaistus - Furuhedin tiekunta
§ 9 Kirkkonummen liikekeskustan pysäköintimitoitus
§ 10 Kirkkotorin pysäköintilaitos
§ 11 Tallinmäen asemakaava, korttelin 110 ideasuunnitelmat
§ 12 Kirkkolaakson kauppakeskuksen asemakaava, alustava maankäyttösuunnitelma
§ 13 Muutos Kirkkonummen kaavoitusohjelmaan 2019 - 2023 (kh, kv)
§ 14 Masalan osayleiskaavan rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen jatkaminen MRL 38 §:n ja 128 §:n mukaisesti (kh, kv)
§ 16 Tie- ja ulkoilualueiden valaistuksen huoltotyöurakan option käyttäminen
§ 17 Kirkkonummen kunnan toripaikka- ja tapahtumamaksut 2019
§ 18 Kuntatekniikan lautakunnan vuoden 2019 talousarvion käyttösuunnitelman hyväksyminen
§ 19 Kuntatekniikan lautakunnan edustajan nimeäminen kulttuuristrategian valmistelua varten perustettavaan työryhmään
§ 20 Valvottavat viranhaltijapäätökset, kuntatekniikan lautakunta
§ 21 Kuntatekniikan lautakunnan ylimääräinen kokous (lisäpykälä)

References: § 15
 § 38

§ 1

§ 2

§ 3

§ 4

§ 5

§ 6

§ 7

§ 8

§ 9

§ 10

§ 11

§ 12

§ 13

§ 14

§ 16

§ 17

§ 18

§ 19

§ 20

§ 21