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Timestamp: 2020-07-02 11:54:05+00:00

Document:
Satzung der Stadt Langenhagen über die förmliche Festlegung des „Sanierungsgebietes Kernstadt Nord / Walsroder Straße“
Auf Grund der §§ 10, 58 und 11 des Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) vom 17.12.2010 (Nds. GVBl S. 576), zuletzt geändert durch Art. 4 des Gesetzes vom 18.07.2012 (Nds. GVBl. S. 279), und des § 142 Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I, S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 20.11.2014 (BGBl. I, S. 1748) in der z.Zt. geltenden Fassung hat der Rat der Stadt Langenhagen in seiner Sitzung am 14.12.2015 nachstehende Satzung beschlossen:
§ 1 Sanierungsgebiet / Bezeichnung
Im Geltungsbereich des Sanierungsgebietes, das nachfolgend näher beschrieben wird, liegen städtebauliche Missstände im Sinne des § 136 Abs. 2 Nr. 1 und 2 BauGB vor. Dieser Bereich soll durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen im Rahmen des Städtebauförderprogramms „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ wesentlich verbessert und umgestaltet werden. Das insgesamt 24,8 ha umfassende Gebiet wird hiermit förmlich als Sanierungsgebiet festgelegt und erhält die Bezeichnung „Sanierungsgebiet Kernstadt Nord / Walsroder Straße“ in Langenhagen.
Das Sanierungsgebiet umfasst alle Grundstücke und Grundstücksteile innerhalb des im Maßstab 1:1.300 abgegrenzten Geltungsbereiches des Stadtgebietes der Stadt Langenhagen. Der Lageplan ist Bestandteil dieser Satzung und als Anlage beigefügt. Aus dem Lageplan ergibt sich die rechtsverbindliche Abgrenzung des Sanierungsgebietes.
Die Sanierungsmaßnahme wird unter Anwendung der besonderen sanierungs-rechtlichen Vorschriften der §§ 152 bis 156a BauGB im umfassenden Verfahren durchgeführt. Gemäß § 142 Abs. 3 BauGB wird die Frist zur Durchführung der Sanierung auf 12 Jahre ab Inkrafttreten dieser Satzung bestimmt. Ziel ist es, die Sanierung bis 2027 abzuschließen.
§ 4 Genehmigungspflichten
Diese Satzung tritt gemäß § 143 Abs. 1 BauGB am Tage der Bekanntmachung in der in Langenhagen erscheinenden Regionalausgabe (“Nordhannoversche Zeitung”) der “Hannoverschen Allgemeinen Zeitung” und der “Neuen Presse” in Kraft.
die in § 14 Abs. 1 BauGB bezeichneten Vorhaben und sonstigen Maßnahmen, ins-besondere die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen An-lagen, die Beseitigung baulicher Anlagen und alle erheblichen oder wesentlich wert¬steigernden Veränderungen von Grundstücken oder baulichen Anlagen, unabhängig davon, ob es einer bauaufsichtlichen Genehmigung, Zustimmung, Anzeige oder einer Genehmigung nach anderen Vorschriften bedarf;
Langenhagen, 17. Dezember 2015

References: Art. 4
 § 142
 Art. 1

§ 1
 § 136
 § 142

§ 4
 § 143
 § 14