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Timestamp: 2019-06-19 10:56:19+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V2635-18, 01-10-2018 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2635-18 de 01 de Octubre de 2018
Núm. Resolución: V2635-18
Ley 35/2006, arts.23.1, 33, 34 y 35
RIRPF RD 439/2007, arts. 13, 14 y 40
Cálculo del valor de adquisición.
El consultante tiene intención de vender un inmueble heredado que ha tenido alquilado desde su adquisición, sin haber computado como gasto deducible el importe correspondiente a la amortización.
Partiendo de la hipótesis de que el arrendamiento no se realiza como actividad económica, por no reunir los requisitos del artículo 27.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE del día 29), en adelante LIRPF, los rendimientos que pueda producir dicho arrendamiento constituyen rendimientos del capital inmobiliario, por lo que para determinar la deducibilidad de los gastos a que se refiere la consultante se hace necesario acudir al artículo 23.1 de la Ley del Impuesto y, en su desarrollo, al artículo 13 del Reglamento del Impuesto, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (BOE del día 31), en adelante RIRPF.
“1.Para la determinación del rendimiento neto, se deducirán de los rendimientos íntegros los gastos siguientes:
Más adelante, el artículo 40 del RIRPF establece lo siguiente:
De acuerdo con este precepto, deberá tenerse en cuenta la amortización mínima, con independencia de su efectiva consideración como gasto, aclarando el precepto que se considerará como amortización mínima la resultante del período máximo de amortización o el porcentaje fijo que corresponda, según cada caso.
El porcentaje fijo que proceda, se aplicará en función del número de días en que el inmueble hubiera estado arrendado en cada período impositivo
Resolución Vinculante de DGT, V3145-18, 11-12-2018
Resolución Vinculante de DGT, V0333-19, 15-02-2019
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 15/02/2019 Núm. Resolución: V0333-19

References: Resolución 
 artículo 27
 artículo 23
 artículo 13
 Real Decreto 
 artículo 40

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