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Timestamp: 2019-11-17 11:17:45+00:00

Document:
Baugenehmigung beantragen / Bauvorbescheide
Für die Errichtung, die Änderung (z.B. Umbau) und die Nutzungsänderung (z.B. Umnutzung eines Ladens in eine Wohnung) von Gebäuden und anderen baulichen Anlagen sowie für die Errichtung/Änderung von Werbeanlagen benötigen Sie in aller Regel eine Baugenehmigung.
Ein vollständiger Bauantrag ist wesentliche Voraussetzung für ein reibungsloses und kurzes Verfahren. Der Bauantrag muss schriftlich mit allen für die Beurteilung des Bauvorhabens erforderlichen Unterlagen (Bauvorlagen) eingereicht werden. Je nach Genehmigungsverfahren und Vorhaben werden unterschiedliche Unterlagen erforderlich. Beachten Sie dabei, dass ein Bauantrag zurückgewiesen werden kann, wenn die Unterlagen nicht vollständig sind.
Dieses Verfahren ist im Wesentlichen für die Errichtung und Änderung von Wohngebäuden, Stellplätzen und Garagen vorgesehen, die im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen und den dortigen Festsetzungen entsprechen.
Vor Einreichen des Bauantrags kann zu Fragen des Bauvorhabens ein Vorbescheid (Bauvoranfrage) beantragt werden. Dieser gebührenpflichtige Vorbescheid beinhaltet eine rechtsverbindliche Auskunft darüber, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich zulässig und genehmigungsfähig ist. Ein Vorbescheid berechtigt nicht zum Baubeginn.
Die Gebühr beträgt mindestens 50,- Euro. Baulasten, Befreiungen, Abweichungen usw. werden gesondert berechnet.
Bauantrag - Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung (BauO NRW)
Bauantrag/Antrag auf Vorbescheid für Verfahren nach § 65 BauO NRW 2018 (u.a. Sonderbauten)
Bauantrag/Antrag auf Vorbescheid/Referenzgebäude im einfachen Baugenehmigungsverfahren nach § 64 BauO NRW 2018
Bauantrag/Antrag auf Vorbescheid für eine Werbeanlage
Genehmigungsfreistellung nach § 63 BauO NRW 2018 (Vorlage bei der Gemeinde)
Antrag auf Abweichung, Ausnahme und Befreiung § 69 BauO NRW 2018 (Genehmigungsfreie Bauvorhaben nach § 62 BauO NRW 2018)
Anzeige des Bezugsgebäudes (Referentielles Baugenehmigungsverfahren nach § 66 BauO NRW 2018
Anzeige der Beseitigung von Anlagen (Beseitigung nach § 62 Abs. 3 BauO NRW)
Grundstücksteilung / Negativzeugnis (§ 7 BauO NRW 2018)
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References: § 65
 § 64
 § 63
 § 69
 § 62
 § 66
 § 62