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Timestamp: 2020-02-23 20:42:53+00:00

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Ralf Mühlenkamp
Immohandel Ralf Mühlenkamp
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Tel. 0172/9709988
Kontakt / Impressum / Geschäftsbedingungen / Haftungsausschluss / Widerrufsrecht
Ralf Mühlenkamp Immobilien
Johann Bader Str. 14
Telefon: 0172 / 970 99 88
E-Mail: info@immohandel.com
Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt München Mariahilfplatz 17 81541 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: St. Nr. 145 / 219 / 80681
§ 34 c GewO Ordnungsamt Stadt Nürnberg vom 3.12.1992 Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
§ 1. Mit der Verwendung eines unserer Angebote erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt auch beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen eines angebotenen Objektes zwischen dem Empfänger und uns oder dem Eigentümer.
§ 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum (z.B. in der Objektbeschreibung) und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren grundsätzlich auf den Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
§ 3. Die Provision beträgt für den Angebotsempfänger, soweit nichts Abweichendes vereinbart wurde, im Falle des Erfolges für den Nachweis oder die Vermittlung des An- und / oder Verkaufs von Grundbesitz oder eines Erbbaurechtes daran (hier einschließlich Grundstückswert) vom Kaufpreis:
zwischen 1,5 % bis max. 4,0 % für den Verkäufer oder Erbbaurechtsverpflichteten
zwischen 3,0 % bis max. 4,0 % für den Käufer oder Erbbaurechtserwerber
für den Nachweis oder die Vermittlung von Mietobjekten für den Vermieter 2,0 % Monatsnettokaltmieten.
Jeweils zusätzlich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe.
§ 4. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes, oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes, als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, so sind uns die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls geschuldet.
Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag), auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit zustande kommt.
Wir haben auch dann Anspruch auf eine An- oder Verkaufsprovision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Anpachtung gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet.
§ 5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Werktagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschluss ursächliche Tätigkeit an.
§ 6. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe haftet der Empfänger sowohl für die Käufer/Mieter- als auch für die Verkäufer/Vermieter Provision. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages durch den Nutznießer der Weitergabe fällig.
§ 7. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.
§ 8. Wir, die Firma Immohandel Ralf Mühlenkamp, haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
§ 9. Kaufpreiszahlungen werden nicht entgegengenommen. Sie sind einschließlich eventueller Nebenleistungen direkt an den Verkäufer zu erbringen.
§ 10. Immohandel Ralf Mühlenkamp. ist berechtigt, bei Vertragsabschluss anwesend zu sein und eine vollständige Vertragsabschrift zu erhalten. Der Käufer verpflichtet sich, in den Kaufvertrag die geschlossene Provisionsvereinbarung aufzunehmen.
§ 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.
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VERBRAUCHERINFORMATION - Widerrufsrecht
Nach der aktuellen Rechtssprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar.
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das inzwischen nach Europarecht ab 13.06.2014 auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet.
Das Europarecht schreibt vor, dass neben der eigentlich Widerrufsbelehrung auch ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Widerrufsbelehrung finden Sie nachfolgend auf dieser Internetseite und am Ende zum Ausdrucken. Ebenso finden Sie dort ein Muster-Formular für den Widerruf.
NEU für Sie als Kunde ist, dass Sie uns bestätigen müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen haben. Weiterhin müssen wir nach Ihrer Bestätigung vierzehn Tage warten, bis wir mit unserer Arbeit fortfahren können, so dass Sie weitere Informationen zum Objekt bzw. Besichtigungen erst zwei Wochen später erhalten/durchführen können. Um diesen Vorgang zu beschleunigen erlaubt das Fernabsatzgesetz eine Aufnahme zur sofortigen Tätigkeit, wenn Sie uns dies schriftlich erlauben. Auch hier können Sie ein Muster-Formular nutzen, welches Sie am Ende dieser Seite als Formular finden.
Email: info@immohandel.com
Widerrufsformular ( Bitte nur ausgefüllt zurücksenden wenn Sie KEINE Unterlagen / Besichtigungstermin wünschen )
widerrufsbelehrung@immohandel.com
Hiermit widerrufe ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Immohandel Angebot: ______________________________________
Bestellt am: ___________________________________________
Name des Verbrauchers: ___________________________________________
Anschrift des Verbrauchers: ___________________________________________
Erklärung zur sofortigen Tätigkeit:
Maklertätigkeit beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere,
selbst wenn die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist.

References: § 34

§ 1

§ 2

§ 3

§ 4

§ 5

§ 6

§ 7

§ 8

§ 9

§ 10

§ 11