Source: http://observatorio.vivienda.gob.sv/www/prov/wf_prov.aspx?idp=9&idh=65
Timestamp: 2020-02-21 02:37:54+00:00

Document:
Fecha de actualización: 22/12/2017 10:46:04 a.m.
TRAMITES DE URBANIZACIÓN, PARCELACIÓN Y CONSTRUCCION:
Con la finalidad de establecer con claridad la tramitología por la que deben pasar los diferentes proyectos de construcción, se vuelve necesaria la iniciativa de crear un marco normativo que regule los trámites por los que deberá pasar cualquier proyecto que se pretenda iniciar en el Viceministerio de vivienda y desarrollo urbano, por tal motivo se ha creado este espacio de consulta de información, en la cual está contenida la mayoría de requisitos y procedimientos por los que podría pasar un proyecto determinado.
o Nombre del servicio: Trámites de Urbanismo y Construcción, Emitir resoluciones de factibilidad, permiso y recepción para la aprobación de proyectos de urbanización y construcción,
o Responsable: Subdirección de trámites de Urbanización y Construcción.
o Área: Subdirección de trámites de Urbanización y Construcción.
o Horario de Atención: 7:30 a.m. – 12:30m y 1:10m- 3:30p.m.
Región Occidente: Av. Fray Felipe de Jesús, Morada Norte y Prolongación de 2ª Calle Poniente; edificio ex - aduana. Colonia Santa Lucia, Santa Ana. Tel.: 2447-0377
Región Centro: Carretera a Santa Tecla Km. 5 ½, San Salvador. Tel.: 2528-3114
Región Oriente: 2ª Calle Poniente, entre 3ª y 5ª Av. Sur contiguo a Unidad de Salud Anexo San Miguel. Tel.: 2660-7353
o Formato y Procedimiento a seguir: En la Página www.vivienda.gob.sv se encuentran los formularios en línea para que los usuarios puedan descargar.
Presenta formulario de solicitud debidamente lleno con documentación adjunta, según formulario de requisitos respecto del trámite correspondiente.
Recibe solicitud, verifica si está completa la información adjunta y si cumple con los requisitos. En caso que no cumpla con los requisitos, devolverá el expediente al usuario.
Verificado el cumplimiento de los requisitos. Se genera el Mandamiento de Pago. Cuando el usuario cancela por el trámite a realizar, según según Formulario se ingresa solicitud al libro, emite el mandamiento de pago y luego entrega al usuario contraseña de recepción y traslada el expediente al Coordinador de trámite.
SUBDIRECCIÒN REGIONAL O COORDINADOR
Recibe, analiza el expediente, asigna a Técnico.
Recibe, revisa documentos y requisitos técnicos que debe contener el plano, analiza información, verifica el cumplimiento normativo y Realiza inspección de campo y genera informe técnico
Revisa nota de devolución, aprobación o denegatoria de expediente emitida por el Técnico y los lleva al CRT
Revisa la solicitud y Resolución, y toma decisiones a partir del consenso del CRT, en el que se acuerda recomendar al Viceministro que firme la Resolución bajo los términos estipulados en la discusión, se hace constar en acta
Revisa el informe técnico con los requerimientos respectivos y emite pre-resolución
Coordina el Comité de Resolución de Trámites de Proyectos y revisa las resoluciones que en él se emiten.
Firma Resolución y planos de trámites acorde a acta de recomendación del CRT.
Recibe las resoluciones y planos firmados por el Viceministro de Vivienda y Desarrollo Urbano, relativas a su respectiva región.
Recibe las Resoluciones y planos firmados, correspondientes al trámite solicitado, para ser entregados a los usuarios. En caso de devolución efectuará la correspondiente entrega del expediente al usuario.
Para obtener una FACTIBILIDAD DE PROYECTO, el interesado deberá presentar a la Sub-dirección de Trámites de Urbanización y Construcción, la solicitud acompañada de documentos y demás requisitos descritos en el formulario respectivo.
Solicitud de trámite impresa relativa al formulario A, IS o TZM y formulario A-1, IS-1 o TZM-1, firmada y sellada en original por el Profesional o Técnico responsable del Proyecto y por el propietario o representante legal en su caso.
Copia certificada por notario del Testimonio de la Escritura Matriz de Propiedad del inmueble correspondiente, inscrita en el Centro Nacional de Registro (CNR).
Dos (2) juegos de Planos Topográficos para Calificación de Lugar, Línea de Construcción y Factibilidad de Drenaje de Aguas Lluvias o Tres (3) juegos de planos de Distribución de lotes cuando incluya la Revisión Vial y Zonificación del proyecto, impresos, firmados y sellados en original.
Copia del Plano del Proyecto en formato digital en Disco Compacto o similar (CDR, CDRW, DVD ó DVD+/-RW, puede ser presentado en plataforma DXF, DWG versión 2000 ó DWF) opcional.
Para obtener un PERMISO DE PROYECTO DE PARCELACIÓN Y/O CONSTRUCCIÓN, el interesado deberá presentar a la Sub-dirección de Trámites de Urbanización y Construcción, la solicitud conteniendo los documentos y requisitos descritos en el formulario respectivo.
Solicitud de trámite impresa del Formulario B o IS-2 y Formulario B-1 o RIS-2, firmada y sellada en original por el Profesional responsable del proyecto y por el propietario o representante legal en su caso.
Una (1) copia del plano y Resolución de la Revisión Vial y Zonificación y de las Factibilidades de servicios correspondientes; así también de la Calificación de Lugar, Línea de Construcción y del Permiso de Parcelación (si se requiere para permiso de construcción y reformas a realizar).
Una (1) copia de acta notarial certificada por notario de compromiso de ofrecimiento de Zona Verde y Equipamiento Social a favor de la Municipalidad.
Reglamento de Constitución de Administración de Régimen de Condominio cuando el proyecto se oriente dentro de este.
Constancia de Factibilidad de Servicios de Aguas Negras, ó Constancia del Ministerio de Salud para la construcción de Fosa Séptica y Pozo de Absorción.
Constancia de Factibilidad de Servicios de Energía Eléctrica,
Dictamen técnico ó resolución otorgado por el Ministerio de Trabajo y Previsión Social cuando se trate de Comercio ó Industria.
Una bitácora firmada y sellada por el Director y Constructor de la obra que será devuelta debidamente sellada en la cual deberá registrarse los comentarios y observaciones del proyecto.
Estudio hidrológico del área de afluencia del proyecto.
Memoria de cálculo hidráulico (A.LL., A.P. y A.N.)
Memoria de cálculos estructurales, si fuere necesario.
Estudios de suelos, si fuere necesario.
Dos (2) juegos de Planos de la Parcelación, Urbanización y Construcción, de distribución general de lotes zonas verdes, calles, estacionamientos, de distribución eléctrica cuando el proyecto lo requiera, del sistema de abastecimiento de agua potable, aguas negras y aguas lluvias, firmados y sellados en original
Una (1) copia de la documentación y planos del proyecto en formato digital almacenados en un disco compacto o similar (este puede ser presentado en plataforma DXF, DWG, DWF versión 2000, JPG ó similar).
Para la obtener la RECEPCIÓN DE PROYECTO, el interesado deberá presentar a la Sub-dirección de Trámites de Urbanización y Construcción, la solicitud conteniendo los documentos y requisitos descritos en el formulario respectivo.
Solicitud de trámite impresa del Formulario C ó IS-3 y Formulario C-1 ó RIS-3, firmada y sellada por el profesional responsable del proyecto y por el propietario o representante legal en su caso. Una (1) copia del plano y Resolución del Permiso de Urbanización y/o Construcción.
Una (1) copia del Testimonio de la Escritura matriz de Donación de zona verde y equipamiento social a favor de la municipalidad certificada por notario, cuando se trate de parcelaciones y urbanizaciones.
Copia de bitácora completa con la información del proyecto, firmada y sellada en original por los profesionales responsables de la ejecución del proyecto.
Original o copia de constancia de recepción parcial o final extendida por la Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados (ANDA, si la hubiese), certificada por notario.
Original o copia de constancia de recepción de Instalaciones Eléctricas y Alumbrado Público, certificada por Notario.
Original o copia de certificación de calidad de materiales, emitida por un laboratorio y firmada en original por un profesional responsable, inscrito en el Registro Nacional de Arquitectos, Ingenieros, Proyectistas y Constructores, certificada por notario.
Original o copia de certificación de estudio de mecánica de suelos, emitida por un laboratorio y firmada por un profesional responsable, inscrito en el Registro Nacional de Arquitectos, Ingenieros, Proyectistas y Constructores, certificada por notario.
Original o copia de certificación de buena obra emitida por un laboratorio y firmada por un profesional responsable, inscrito en el Registro Nacional de Arquitectos, Ingenieros, Proyectistas y Constructores, certificada por notario.
En término de veinticinco días hábiles, a partir de la fecha de recepción, art. 15 del reglamento a La Ley de Urbanismo y Construcción.
Fecha de creación: 26/08/2014 10:38:51 a.m.
MN_T_ACUERDO EJECUTIVO Nº 144 ENTRADA EN VIGENCIA DE LOS COBROS POR EL VMVDU POR PRESTACION DE SERVICIOS
MN_T_ACUERDO EJECUTIVO Nº 88 SE AUTORIZA AL VMVDU A ESTABLECER PRECIOS POR PRESTACION DE SERVICIOS PRESTADOS
MN_T_LEY ESPECIAL DE AGILIZACION DE TRAMITES PARA EL FOMENTO DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION
MN_T_MANUAL DE PROCESO TRAMITES 2014
MN_T_REGISTRO DE PROFESIONALES DE LA INGENIERIA Y LA ARQUITECTURA 34 y 75
MN_T_CREACION Y FUNCIONES DEL COMITE DE RESOLUCION DE TRAMITES_ACUERDO MINISTERIA 357-2012

References: Resolución 
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