Source: http://www.mujprojekt.cz/cz/diskuze/diskuze.asp?idTema=694
Timestamp: 2019-11-12 12:48:34+00:00

Document:
MujProjekt.cz - Minimální šířka komunikace
Minimální šířka komunikace
Z několika zdrojů jsem se doslechl, že v novém stavebním zákoně je stanovena minimální šířka komunikace mezi parcelami 8m. Já to tam nenašel, ale možná jsem nehledal dost podrobně. Normy na místní komunikace znám a tam nic takového není, snad s vyjimkou TP pro obytné zóny, ale to je jiný případ.
Je skutečně ve stavebním zákoně taková formulace?
28.8.2007 23:40 Zdeněk Fiedler
RE: Minimální šířka
Dobrý den, tak taky pátrám, protože mě to zajímá a nemůžu se dopátrat. Přitom bych dal ruku do ohně, že jsme to někde četl. Máte asi na mysli šířku uličního prostoru (resp. prostor místní komunkace). Našel už jste něco? :o))
30.8.2007 9:43 Ing. Michal Majer
Vyhláška 501/2006 Sb.
Tak mě v následujícím dotazu tazatel dovedl k tomuto paragrafu:
Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území 501/2006 Sb.
(3) Součástí veřejného prostranství vymezeného podle odstavců 1 a 2 je nejméně jeden pruh vyhrazený pro pěší v minimální šířce 2 m umožňující bezbariérové užívání.
(4) Pozemky veřejných prostranství určených k užívání osobami uvedenými v §2 odst. 2 písm. e) stavebního zákona se v zastavitelných plochách vymezují o
minimální rozloze 500 m2 a minimální šířce 10 m ve vzájemných docházkových vzdálenostech 300 m. V odůvodněných případech se vymezují o minimální rozloze 1 000 m2 ve vzájemných docházkových vzdálenostech 600 m. Do této rozlohy se nezapočítává dopravní prostor místní komunikace určený pro odstavování a pohyb motorových vozidel. Tyto pozemky mohou být nahrazeny částmi veřejně přístupných pozemků staveb občanského vybavení v přilehlém území či jinými veřejnými prostranstvími splňujícími tyto parametry.
30.8.2007 10:58 Ing. Michal Majer
RE: Vyhláška 501/2006 Sb.
Tak to bude ono. Mockrát děkuji.
3.9.2007 19:06 Zdeněk Fiedler
Děkujeme tímto paní (slečně) Stehlíkové z příspěvku:
http://www.mujprojekt.cz/cz/diskuze/diskuze.asp?idTema=695
3.9.2007 19:54 Ing. Michal Majer
Dobrý den,měl bych dotaz k této vyhlášce.Obec odkoupila od mého souseda část zahrady ke zřízení místní komunikace o šířce 4 m.Jedná se o obousměrnou komunikaci k obsluze rodinného domu na který probíhá stavební řízení.Vzdálenost od domu je 2,2m v prostoru ložnice.Jedná se mi o možnost obrany proti takovému jednání obce.Dík za info P.Zeman
22.10.2007 15:11 Petr
501/2006 Sb., §25 (7) Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace.
22.10.2007 21:07 Michal Majer
Veřejný prostor u RD je jak píšete 8m a 6,5m u jednosměrného. Ale jaká je požadovaná šířka cesty, máme problémy s místním stavebním úřadem který nás tlačí do šířky 5,5m při obousměrném provozu a tvrdí že je to v novém zákoně někde napsáno (šířka jednoho pruhu min.2,75m). Bohužel jsem to nenašel a jako projektant dopravních staveb se dál řídím naší normou Projektování místních komunikací kde může být obousměrná cesta i 3,5m s výhybnami. Vše je myšleno pro výstavbu rodinných domů, kde intenzita provozu je minimální tedy funkční skupina C.
26.11.2007 15:18 Řihák
jednopruhová obousměrná
Pokud vám něco chtějí vnutit, ať vám to dají písemně s odkazem na konkrétní paragraf konkrétního zákona. Nedávno jsem také dělal takovou komunikaci jednopruhovou - obousměrnou. Máme přece navrhovat a projektovat ekonomicky, tak proč dělat dvoupruhové dálnice v místě, kde projedou 3 auta za hodinu? To je podle mě nesmysl.
27.11.2007 8:35 Ing. Michal Majer
RE: jednopruhová obousměrná
Držte se pánové příslušných norem, některým projektantům nic neříkají ... a to je smutné!!!!
24.6.2011 9:27 dr. Koller
Ano, dodržování norem je vhodné. Nicméně norma není zákon. Norma je buď závazná nebo doporučená. Pokud se bavíme o místních komunikacích, tak ČSN 736110 patří zrovna mezi tzv. doporučené normy. Co se týká legální možnosti provést jednopruhovou (tedy "úzkou") obousměrnou komunikaci, tak tuto možnost norma připouští za splnění určitých podmínek.
24.6.2011 10:40 Ing. Michal Majer
RE: dodržování norem
Dobrý den, pročítám Vaše příspěvky, protože řeším právě podobný problém. Navrhnul jsem komunikaci k nově zřizovaným stavebním parcelám pro 8 RD o šířce 6m s točnou na konci. Pouze jsem navázal na místní obecní komunikaci, která má také šířku 6m. Ovšem na stavebním úřadu jsem narazil s tím, že norma je 8 a 6,5 jednosměrná. Chtěl bych se zeptat jaké musím splnit podmínky pokud chci "úzkou" oboustranou komunikaci? Děkuji za odpověď.
15.11.2011 8:47 Kučera
zřejmě špatný výklad vyhlášky
Zřejmě se jedná o špatný výklad vyhlášky 501/2006 Sb., konkrétně §22, odstavec 2. Hovoří se tam o nejmenší šířce VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ a ne o šířce komunikace. Šířka komunikace může tedy klidně být i 5,5m (obousměrná, záleží na intenzitě provozu), nebo třeba i 4,0 m (jednopruhová obousměrná s výhybnami). Komunikace společně s chodníkem nebo trávou podél cesty až po ploty soukromých pozemků pak tvoří to VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ. A to musí být minimálně těch 8m při obousměrném provozu. Tedy od plotu k plotu. Dokonce myslím, že veřejné prostranství tak jak je definováno v zákoně nemusí nutně být na "obecních" pozemcích, ale i na soukromých.
15.11.2011 9:35 Ing. Michal Majer
RE: zřejmě špatný výklad vyhlášky
Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území - je potřeba si řádně prostudovat § 2 kde a jak se které části vyhlášky použijí.
V části třetí v § 20 je např. odst. 7 - ke každé stavby RD nebo IR nebo souvislé skupině těchto staveb MUS9 vést pozemní komunikace široká nejméně 2.5 m a končící nejdále 50 m od stavby :-))
S výše uvedeným výkladem veřejnéjo prostranství souhlasím - ale na toto by měl myslet územní plán již v návrhu ploch pro umístění rodinných domů.
Veřejné prostranství je vymezeno § 34 zákona o obcích 128/2000Sb., ve znění pozdějších předpisů. Ano a to bez ohledu k vlastnictví.
A když něco stavební úřad požaduje, tak může pouze na podkladě zákona a vyhlášek prováděcích !!!
23.11.2011 11:49 Stramova
RE:Příjezdová komunikace
Rád bych se tedy zeptal, jelikož řeším jeden problém:
Mám postavený dům na svém pozemku a vedle domu je ještě jeden pozemek v mém vlastnictví (stavební pozemek), na který je bohužel i věcné břemeno jízdy. Za tímto pozemkem je další parcela stavební, kterou si nyní koupili majitelé, kteří samozřejmě chtějí uplatnit právo břemene a nechat zřídit příjezdovou komunikaci k jejich pozemku. Požadují po nás šířku 8m, ale s tím nechceme souhlasit, protože to přeci není veřejné prostranství.
Proto Vás žádám o radu: Jak široká může být minimálně příjezdová komunikace (viz výše) a zda ji můžeme umístit dle sebe(náš pozemek) a ne dle jejich návrhu prostředkem pozemku). Velmi děkuji za pomoc, chtějí to dát totiž již k soudu.
6.2.2012 15:00 Josef Pavelka
to je na právníka
Co se týká šířky komunikace, tak může být klidně i 2,5 m (nebo řekněme 3,0 m). Jinak co se břemene týká, s tím moc zkušenosti nemám. Obzvlášť pokud není na katastru nějak fixně stanoveno zákresem. Podle mě se vůbec nemusí jednat o žádné veřejné prostranství a požadovat tedy 8 m je hodně odvážné. Navíc si myslím, že by se přístupem pokud možno neměl znehodnocovat váš pozemek. Ale tohle je podle mě otázka na právníka. Tohle je hádání bez znalosti konkrétní situace.
6.2.2012 21:09 Ing. Michal Majer
Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat. Mám stavební pozemek, na kterém se chystám stavět. K tomuto pozemku vede přístupová komunikace široká 2.60 m. Před ní je kousek zeleně cca 1.5m. Obec po nás požaduje podle §22 oplotit pozemek 4m od osy komunikace. Tzn že osa je 1.30 m plus cca ten 1.5 obecní "trávy". To jsou do naší hranice pozemku 2.80m....Mají právo toto po nás požadovat? Museli bychom ze svého odstoupit ještě 1.20. Tato přístupová komunikace nemá chodník ani nic jiného. Děkuji za radu.
12.2.2012 10:12 michaela
šířka veřejného prostranství
Dobrý den, já myslím, že ve vyhlášce je to jasně dáno. Min. šířka veřejného prostranství je dána. To neznamená, že musíte nutně prodávat (převádět) pozemek obci. Ale pokud chcete oplocovat, tak až za tu požadovanou hranici. I váš soukromý pozemek (pokud je přístupný) totiž může být veřejným prostranstvím.
20.2.2012 10:13 Ing. Michal Majer
RE: šířka veřejného prostranství
Dobře, děkuji. A ještě taková věc....pokud by ta komunikace navazovala rovnou na náš pozemek(tzn že by s ním rovnou sousedila..) To znamená, že bychom museli ze svého dát skoro 3 metry? jak k tomu potom vlastníci pozemků příjdou? neexistuje tam nějaká vyjímka? Tato komunikace slouží pouze pro příjezd k 5ti rodinným domům...
20.2.2012 17:46 MICHAELA
výjimka z §22 (vyhláška 501/2006 Sb.)
Co se týká výjimek, tak podle §26 téže vyhlášky nelze výjimku k §22 udělit. Ono to má svou základní logiku, protože obecně by vznikaly úzké příjezdové komunikace, kde nelze odstavit ani auto a objet ho, nevyhnout se hasiči, sanitky apod. Nevypadá to po vybudování oplocení moc dobře. Samozřejmě to někdy naopak působí potíže, taky jsem s tím už v minulosti bojoval (neúspěšně). Jak by se to dalo legálně "obejít" nemůžu hádat, protože neznám konkrétní situaci.
20.2.2012 21:27 Ing. Michal Majer
Děkuji vám...nějak se s tím "popereme". Ještě mě zajímá jedna věc, nevím zda je to někde ukotveno a ani nevím, kde bych to měla hledat.... Můj stavební pozemek je cca 1300m2....chtěla bych v budoucnu postavit dva domky (do 150m2)...Je to podle zákona možné, nebo se zase někde určuje velikost pozemku na níž lze stavět?předem děkuji za odpověď.
20.2.2012 21:33 MICHAELA
Vzájemné odstupy staveb §25
Nejsem sice stavař, ale myslím, že výměra pozemku by měla stačit (záleží jaký má tvar). Pro umisťování RD platí asi hlavně §25 (501/2006 Sb.), kde jsou dány odstupy staveb od hranic apod. Určitě už jsem několikrát viděl rozparcelování na stavební pozemky kolem 600 m2. Navíc z §25 lze případně výjimku udělit.
20.2.2012 21:50 Ing. Michal Majer
RE: Vzájemné odstupy staveb §25
Tvar je to obdélník....takže by z toho šly udělat dva čtverce...teď řeším právě jedno stavební povolení-dům jsme umístili do spodní části pozemku. Až toto povolení bude hotové, chtěla bych zažádat o další stavbu- tudíž mě zajímalo, jestli jsou dané nějaké metry(to jste mě potěšil). Abych potom věděla, čím mohu na úřadě operovat(když člověk s takovými věcmi nemá co dočinění, tak si tam mnohdy vymýšlejí co se jim zrovna hodí. děkuji
20.2.2012 22:03 MICHAELA
Dobrý den, mam prosím dotaz.
Sousedím se soukromou příjezdovou komunikací k domu který byl povolen a zkolaudován s příjezdovou cestou o šířce 3,5 m. Z důvodu mého špatně vybudovaného plotu se šířka cesty v jednom místě zúžila na 3 m. Sousedovi to nevadí a část pozemku který zasahuje do jeho cesty odprodá ale bojím se toho že při kolaudaci mého plotu bude stavební uřad trvat na zachování cesty 3,5. m a mojí stavbu nechá odstrsnit nebo stačí příjezdová cesta po soukromém pozemku s jedním domem 3. m
11.5.2012 22:54 Roman Vopálenský
minimální šířka příjezdové komunikace
Bez znalosti podrobností se těžko odpovídá. Teoreticky by to snad nemusel být problém. Pokud jde o soukromou cestu, která je někde napojena na veřejnou komunikaci, tak obecně platí tento paragraf.:
§20, odstavec (7) vyhlášky 501/2006 Sb.:
Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby.
Takže to vypadá, že by ta cesta šla zúžit a legalizovat. Zejména, pokud není delší než 50 m. Ale nebudu zabíhat do podrobností (viz předepsaná šířka veřejného prostranství v téže vyhlášce).
13.5.2012 22:49 Ing. Michal Majer
vracím se zpětně k této diskusi
Ještě se vracím zpětně k této diskusi. Znova a znova studuji tu vyhlášku a SZ a je to celé určitě trochu složitější. Každá část vyhlášky se vztahuje k něčemu jinému. Určitě mohou být vymezená veřejná prostranství v územním plánu a také nemusí. Plus další jiné podmínky. Ale ještě se mi v reálu nikdy nepodařilo u stavebního úřadu docílit nedodržení jejich výkladu §22. I když mám zato, že je vykládán nepřesně. Ale třeba se to časem změní.
11.11.2012 23:46 Ing. Michal Majer
Dobrý den, mám na vás prosbu. Máme pozemek, který je v územní studii veden jako pozemek pro stavbu. Urbanistická studie to potvrzuje taktéž. Zažádali jsme tedy na stavebním úřadě o stavební povolení a dostali jsme záporné stanovisko, že účelová komunikace, která vede k pozemku má pouze 6,8 metru. Odbor dopravy nám zaslal, že nejmenší šíře komunikace, která by mohla vést k pozemku je 8 metrů. Je nějaká možnost, jak tuto šířku zužit? Pro doplnění uvádím, že se jedná o oblast, kde původně byla zahradní čtvrt, ale dnes již zde 3 domy stojí.
21.9.2017 23:46 Stanislav Vobr
Šířka komunikace není šířka veřejného prostranství
nevím co přesně vám řekli. Ale šířka komunikace určitě nemusí být 8 m. Ve vyhlášce 501/2006 Sb. se uvádí šířka "veřejného prostranství" v §22, odstavec 2. Tam najdete těch 8 m, ale ne jako šířku komunikace. Veřejné prostranství se nerovná komunikace. Např. v §20, odstavec 7 je uvedeno, že nejmenší šířka komunikace je 2,5 m. Ale naráží to na případné další požadavky na šířku komunikace od HZS (hasičů), ČSN 736110 apod. Jaká je správná šířka komunikace podle normy vám od stolu neřeknu. Ale může být např. při malém dopravním zatížení řešena jako jednopruhová obousměrná s výhybnami apod. To už záleží na dalších okolnostech a podmínkách v území.
22.9.2017 10:02 Ing. Michal Majer
RE: Šířka komunikace není šířka veřejného prostranství
když sem pokládal dotaz tak jsem nebyl úplně v obraze a byl informačního charakteru.
Když jsem nedávno navštívil odbor dopravy, tak v místě kde máme pozemek je urbanistická studie, která říká, že šířka komunikace musí být 5,5 metru + 1,5 metru široký pás z levé strany komunikace (tráva) a 1 metr z pravé strany(tráva). Jde mi o to, že k pozemku vede pouze 6m široká účelová komunikace, která na každé straně je ohraničena plotem. Tzn. nejsou zde zelené pásy. Moje otázka tudíž zní, jestli je toto pro mě konečná? Protože vykoupit po každé straně 1m a 1,5m pás je utopie. Díky za odpověd. Případně pokud byste měl nápad, jak to vyřešit, rád předám kompletní dokumentaci.
10.3.2018 17:30 Stanislav Vobr
RE: RE: Šířka komunikace není šířka veřejného prostranství
tohle opravdu není na diskusní fórum. To asi cítíte. Radit od stolu bez hlubších znalostí ... Najděte si místního projektanta dopravních staveb, který umí tyto věci a zkuste se ho zeptat. Jen mě napadá: jedná se o závaznou studii? Jak daleko je váš pozemek od vyhovující komunikace? Více, než 50 m?
Daný paragraf o šířce veřejného prostranství je trochu zrádný. Mnohokrát jsme na něj narazili. Neumím si například vyložit to, zda se vztahuje i na veškeré komunikace, po kterých je veden příjezd k lokalitám pro bydlení. Třeba skrze proluku o šířce 7,8 m, 150 m před územím pro bydlení nebo 2 km před tímto územím :)
12.3.2018 9:33 Ing. Michal Majer
wh0cd668089 <a href=http://buyviagra7.us/>viagra</a> <a href=http://buy-clonidine.tech/>where to buy clonidine</a> <a href=http://viagrapill.in.net/>viagra 150 mg</a> <a href=http://tamoxifenonline.review/>tamoxifen online</a>
5.3.2017 8:22 TracyBruch
wh0cd5895 <a href=http://medrol16mg.review/>visit your url</a> <a href=http://cymbalta-30-mg.in.net/>cymbalta drug</a> <a href=http://albendazole0.us/>albendazole online</a> <a href=http://triamterene-37-5mg-hctz-25mg.in.net/>triamterene</a> <a href=http://trazodone500.top/>trazodone</a> <a href=http://levitra5.top/>10mg levitra</a>
5.3.2017 9:17 EugeneCluts
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda se tato vyhláška vztahuje i na veřejně přístupnou účelovou komunikaci, která probíhá cca 50cm od rodinného domu a kterou ostatní vlastníci objektů sloužících k ubytováníí, jež se nacházejí za našim rodinným domem, uvádějí jako jedinou příjezdovou komunikaci. Okna všech čtyř objektů obytných místností jsou směřována k nezpevněné veřejné účelové komunikaci probíhajícíc cca 50 cm od objektů a k místní zpevněné komunikaci ve vzdálenosti cca4až 5m od objektů. Komunikace údajně vznikla po roce 1990 při stavebních rekonstrukčních pracích na privatizovaných objektech a dále byla svévolně i přes připomímky majitelů a záporné stanovisko obce všemi užívána. Původně se k domům přicházelo z místní komunikace po schodištích, která byla vybudovaná v cca 2 až 3m svahu nezpevněné navážky, v níž je zabudovaná kanalizace a na níž všechy objekty v provedení dřevostavby (tzv. finský domek 50, léta) na betonovém podsklepení stojí. V roce 2006 nám obec vnutila za účelem zcelení pozemku i pozemek, jímž nezpevněná komunikace prochází s tím, že to žádná komunikace není a nikdy nebyla i když zde denně projíždělo 50 až 100vozidel včetně nákladních se zásobováním apod. Odkazovala se na geodetický výměr a údaje uvedené v katastru nemovitostí o způsobu využití pozemku. Po zakoupení jsme pozemek v roce 2006 na základě řádného povolení stavebního úřadu oplotili. A pak nám začlo peklo, byly jsme nařčeni z přestupku o umístšní pevné překážky na pozemní komunikaci. Od roku 2008 se táhne několik řízení úředníků obce, kdy letos se vyslovili, že pozemkem procházi veřejně přístupná účelová komunikace,kdy jsme povinni překážky z ní odstranit překážky= dvě kovové brány, které jsou součástí oplocení na údajné komunikaci. Rozhodnutí stavebního úřadu však nikdo nezpochybnil ani nezrušil. Tudíž teď nevím, co má větší právní váhu, oboje obě řízení podléhají správnímu řádu.Poslední rekonstrukce objektu s výstavbou garáže probíhající na základě stavebního povolení z roku 1996 byla ukončena v roce 2007, aniž bychom se mohli k řízení vyjádřit. Při prodeji nám bylo na dotčený pozemek uvaleno věcné břemeno pro právo vstupu a vjezdu za účelem opravy a údržby inženýrských sítí. Po dobu šesti let stěžovatelé obsluhují své objekty pomocí účelové komunikace vedoucí z druhé strany lesem, jenže je to víc do kopce a v zimně se hůř obhospodařuje, proto se domáhají průjezdu přes náš pozemek, což my odmítáme, protože díky provozu došlo k narušení statiky domu (navážka není zpevněná) až tak, že došlo k odtržení požární stěny od dřevostavby, popraskaly základy, jimiž v době dešťů a tání protékala voda. O hlučnosti , prašnosti a bezohlednosti řidičů vozidel nemluvě. A to prosím žijeme v rekreační oblasti cca 900m.n.m. A tak stále hledám, proč obec nechtěla nyní veřejně přístupnou komunikaci v minulosti uznat za komunikaci ani ji nezahrnula do pasportizace pozemních komunikací obce a proč řízení protahovala od roku 2008 až do roku 2013
14.2.2013 0:27 Jana Hrouzová
501/2006 Sb. ano/ne?
Dobrý den, to je složitý dotaz. Vyhláška obecně samozřejmě platí někdy od roku 2006. Ale v našem státě je to tak, že vyhlášky si každý úředník vykládá po svém. A to nejen na různých stavebních úřadech, ale dokonce i na dva různí úředníci na jednom úřadě. K tomu se občas stane, že nadřízený orgán má opět jiný výklad. Takže hledat na váš problém odpověď na netu asi není nejlepší řešení. Tohle je pro právníka, který se v problematice vyzná.
Nevím, jestli jste si všimla §25, odstavce 7:
Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace.
Co mě napadá: Je ta komunikace uvedena v pasportu komunikací obce? Je v archivu stavebního úřadu stavební povolení a kolaudace té komunikace? Vy povolení na oplocení máte, tak podle mě není co řešit. Jak to vypadá v územním plánu?
14.2.2013 8:51 Ing. Michal Majer
RE: 501/2006 Sb. ano/ne?
děkuji za názor,§25 odst. 7 jsem si všimla, ale ten byl v roce 2010 zrušen. Veřejně účelová komunikace samozřejmě v pasportu ani v seznamu ulic není, stavební povolení vydáno nebylo, v územním plánu zanesena není ani se s ní nepočítá. Šest let je pozemek oplocen a užívá se pouze majiteli jako zahrada s příjezdem do garáže. Letos silniční sprácní úřad deklaroval, že pozekem vede veřejná účelová komunikace, která navíc může mít proměnlivou šířku, protože prý vznikla bez povolení. Na pozemku vede venkovní elektrické vedení, do pozemku je zabudována kanalizace a vodovodní řád. Předchozí vedení města existenci cesty na pozemku vždy popíralo - žádá údržba, žádný svoz komunálního odpadu, žádné zpevnění blátivé cesty.Jen mě udivuje, že v zastavěném území města dle správního orgánu může od roku 1990 vzniknout komunikace samovolně. Pak to tedy zcela popírá účinnost stavebního zákona, zákona o poz. komunikacích a územní plánování je naprosto zbytečné.
22.2.2013 15:23 Jana Hrouzová
U nás v republice je vše složité. Ale díval jsem se na http://portal.gov.cz/ a ten §25, odstavec 7 tam stále je. Myslím tedy, že zrušen nebyl.
22.2.2013 18:39 Ing. Michal Majer
Dobrý den,prosím o radu,vztahuje se stejná šíře přístupové cety také k objektu určenému k rekreaci -tedy k chatě ?Chci zakoupit část pozemku v rekreační oblasti na kterém již stojí chatka.Nevím jak musí zůstat široká přístupová cesta k oné chatce. Majiteli chaty stačí když projede autem.Děkuji za radu.S pozdravem Horák,Opava.
15.6.2014 11:27 Zdeněk Horák
Rekreace - Vyhláška 501/2006 Sb.
Dobrý den, v §20 se mj. píše: (7) Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby.
Jinak §22 ohledně šířky veřejných prostranství se vztahuje pouze na rodinné a bytové domy. Ale přečtěte si celý §20 a související .....
16.6.2014 10:44 Ing. Michal Majer
jak se vztahuje vyhláška 501/2006 Sb. par.22 na starou zástavbu?
Máme klasický problém, šířka místní obousměrné komunikace v zástavbě je 4,7m (což není ani 2x 2,75m miniální předepsaná šířka) + zelený pás na každé straně cca 1,1m na jedné straně ohraničená obrubníkem mezi asfaltem a trávou, takže mezi ploty je veřejné prostranství je 7,12m.
Můžu po obci chtít zřídit jednosměrnou komunikaci?
Protože nikde není místo na stání, ať přijedou rodiče na návštěvu (30 min- 1 hod. stání) nebo přijede řemeslník na revizi popř. opravu, tak soused hned volá policii a fotí nás atd.....
Radek Nosál
12.1.2017 13:03 Radek Nosál
RE: RE: Vyhláška 501/2006 Sb.
Stávající zástavba = problém. Tedy ne pro nás jako projektanty, ale pro úředníky. Každý má jiný názor, mám to ověřeno v praxi. Já tvrdím, že to je historicky legální stav. Tak jako tisíce jiných staveb v republice, které novým předpisům a normám logicky nevyhovují. Ale kdysi byly snad postaveny v souladu s platnými předpisy a zkolaudovány. Ale proto se přece nebudou takové stavby bourat. Někdo tvrdí, že kvůli tomu nepovolí další stavbu domu apod. Co mám na to říct? Asi nic. Je to věcí argumentace, výkladu práva.
12.1.2017 13:11 Ing. Michal Majer
můj dům je v mírném svahu, za domem je 2,5m travnatý pruh, za ním silnice a za silnicí zlobivý soused :-( Parkuje své vozy a těžké zemědělské stroje těsné u zdi mého domu, ucpává mi okap a voda jde do zdi. Tím že v tom trávníku vyjíždí koleje, přivádí další vodu po dešti k té zdi. Já mám podlahu v domě (stodola) o 1,5m níž než stojí ty vozy na trávě. Soused bohužel ignoruje upozornění z mé strany, že se nám bortí zeď, ignoruje i upozornění obce, že tam nemůže parkovat.
Mezi mým domem a jejich zdí je cca 9m prostor, soused má asfalt až ke své zdi, takže tam může klidně parkovat, ale je natolik líný jezdit ke své straně, že to raději hodí na trávník k nám.
1) Je v nějakém paragrafu obsaženo, že nemůže (teď už v podstatě úmyslně) ničit cizí nemovitost nebo si může dělat co chce, když je to veřejné prostranství? Může najíždět až k domu?
2) o kus dál mám s tímto sousedem druhý problém, stejná situace na hranici se zahradou, v travnatém pruhu mám zasázené keře a soused do nich najíždí traktorem, takže je převálcoval a chce po mně, ať je odstraním, že má poškrábané auto. S velkou pravděpodobností (nyní řeším na katastru a s obcí ) je ten travnatý pás můj. Bohužel nepřesnost hranice je plus mínus 3 metry, takže nejde přesně určit, nicméně dle výše uvedeného paragrafu by byl stejně součástí veřejného prostoru.
Můžu se proti němu vůbec nějak bránit nebo si skutečně může dělat, co chce, když je to veřejný prostor? (na LV vedeno jako ostatní plocha, využití: jiná plocha)
Jo a ještě jedna věc, na kraji v travnatém porostu hned vedle silnice vede v zemi plyn. Nemůže zničit těmi těžkými stroji potrubí? Aby mi ještě neodpálil dům :-)
4.10.2017 14:17 M. Hermanová
Dobrý den, jak dle vyhláška 501 §20/7 .Máme pozem kde máme povolenou stavbu k pozemku vede obecni pozemek/louka/urcena ke stavbe rd a kde máme zřízené věcné břemeno chůze a jízdy až na zpěvněnou obecní komunikaci.Obec se zavázala, že vybuduje na tomto pozemku příjezdovou cestu, k tomu se již dlouhou dobu nemá.Chci se zepta dá se tato vyhláška využít k žádosti o vyjímku při kolaudaci?POkud máme zpevněnou komunikaci 45m od domu a poté se musí po pozemku kde máme věcné břemene,ale cesta to není a ta má tu délku 45m .
19.12.2018 23:09 P
Dobry den pane inzenyre, u nas v lokalite jsme meli "slepou ulici" ktera vedla ke 5-ti rodinnym domum. Kousek za nasil lokalitou se stavi velkoplosny projekt rodinnych domu (asi 300), ktery napojili na nasi "slepou ulicku" cimz se z nasi ulice stala "tranzitni komunikace".......sirka prostranstvi je pouhych 6,9m, pricemz komunikace je obousmerna.(sirka komunikace 5,5m a sirka chodniku 1,4m). Kolaudace komunikace probehla kolem roku 2012, takze v dobe platnosti §22 . Z vykladu §22 by sirka prostranstvi mela byt 8m pro nasi drivejsi "slepou ulicku" kterou bylo mozne klasifikovat jako "komunikace zpristupnujici pozemek rodinneho domu" a ted po zmene sirka prostranstvi by mela byt dokonce az 12m , jako" komunikace zpristupnujici pozemek obytneho domu"pricemz se zmenila jeji funkce.......v kazdem pripade ale komunikace neplni narizeni plynouci z §22. Moje otazka je, jestli je mozne tohle na dopravnim inspektoratu, nebo stavebnim urade "napadnout" a pozadovat alespon jako kompenzaci nasi malou lokalitu prevest na "obytnou zonu" se snizenim rychlosti na 20km/h a vybudovanim stridavych sikan/ostruvku s moznosti regulace prujezdu aut stridave, pokud na komunikaci zustane od sikany ke kraji min.3m siroky pas a moznost "vyhybani se"...? Do jake miry je §22 zavazny? Je narizujuci a zavazny, nebo jako nektere normy , ktere maji charakter jenom doporucujici? Jak velka sance je uspet s prosazenim zrizeni obytne zony? Jeste dulezity detail.....vyjezdy z pozemku na jedne strane komunikace jsou primo do komunikace, pricem vyhledy pri vyjizdeni z pozemku kuli oploceni je "nulovy"..vyhled ridic ziskava az teprve az "krizuje" svym vozudlem temer cely jizdni pruh komunikace......coz je vzhledem na rychlosti projizdejich vozidel krajne nebezpecne, vcetne pohybu pesich, kteri se musi zdrzovat primo na komunikaci po dobu az si odemknou branicku,..a to vsetne maminek s kocarky.....s Obci to resime uz leta a domluva je znacne nejista, pricemz jejich hlavnim arugementem je, ze "pokud nam vyhovi, tak to bude pozadovat i ostatni lokality v obci" ..mockrat dekuji za odpoved, s pozdravem,Ing.Patrik Polak
14.6.2019 10:33 Ing.Patrik Polak
Řešeno po mailu ....
17.6.2019 9:08 Ing. Michal Majer
RE: RE: Minimální šířka
To by mě také dost zajímmalo jak to je :) http://www.mujprojekt.cz
29.6.2019 12:06 karel
Koupili jsme zahradu, která bude brzy převedena na stavební pozemek s podmínkou splnění minimální šířky veřejného prostranství 8m. Toto splníme v celé délce našeho pozemku podél příjezdové komunikace. Komunikace má šířku 3m, obousměrný provoz, zpevněná. Délka komunikace k mému pozemku je 100m od bezproblémové hlavní silnice. Bude nutné v této délce 100m dělat výhybku? Popřípadě po kolika metrech? Po celé délce těchto 100m se nelze autům vyhnout buď kvůli plotům a nebo domům podél cesty. Tato komunikace má za mým pozemkem pouze jeden dům, poté končí, takže minimální provoz.
10.8.2013 22:11 Petr Bohdal
RE: Minimální šířka komunikace
Dobrý den. Obávám se, že na takto položený dotaz nelze jednoznačně reagovat. Je nutná znalost místních poměrů, posoudit to na místě. Navíc vám garantuji, že výklady úředníků se velice často liší město od města, dokonce i v rámci jednoho úřadu. Co se týká výhybny, záleží na tom, jak je úsek přehledný a jaká tedy bude intenzita provozu (zřejmě minimální). Do těch 100 m by mohla jedna výhybna být, ale také by možná šlo za jistých podmínek obhájit řešení bez výhybny. Dále je nutné zvážit odvoz komunálního odpadu (obratiště?), zásah požárních jednotek.
16.8.2013 15:29 Ing. Michal Majer
Minimální šířka komunikace /chodníky /veřejné prostranství
Chtěla bych se zeptat na naši kokrétní situaci.
Vlastníme větší pozemek o rozloze 1,5 ha vedený jako orná půda (tvar nudle - cca 260m x 60 m), v budoucnu bude zahrnutý do ÚP pro výstabu RD. U pozemku končí obecní cesta (polňačka), široká cca 4-4,5m a široká asfaltka je od našeho pozemku cca 40m. Abychom mohli pozemek rozparcelovat a udělat z něj pár pozemků pro budoucí RD, musíme středem pozemku (kolmo od obecní cesty - polňačky) protáhnout (zřídit) cestu cca 260m dlouhou, vedenou přes náš pozemek a na konci udělat točnu, aby vznikl příjezd ke všem budoucím pozemkům.
Jsme z vesnice a hodnota pozemků tu není nijak veliká, i když je nouze o pozemky. Chceme zjistit, jak by se příjezd k daným pozemkům dal zřídit ekonomicky a nezrujnovalo by nás to.
Chceme na daném místě také stavět, tak bychom si tak, nebo tak pro vlastní potřebu museli zřídit cestu kolmo od obecní cesty cca 60m, tak bychom to rovnou mohli protáhnout na 260m a vznilo by tam pár stavebních míst.
Je nutné v našem případě udělat min.8m veřejné prostranství, kde součástí by byla 5,5m široká cesta? Nebo by bylo možné zachovat jen ty 4m s výhybkama a na konci udělat točnu (cesta by byla přímá a přehledná).
Je možné ty výhybky udělat i na svažitějším terénu nebo jenom na rovině, je tam nějaké omezení? Jak je v Normě ČSN 736110 - 14.2.3 myšlen ten min. sklon 6%.
Dále by nás zajímalo, jestli je nutnost udělat chodník 2m široký nebo by jen stačil okolo cesty (z obou stran) jen zelený pás? Kor když to buduje soukromá osoba na soukromém pozemku a né obec na obecním pozemku.
Je vůbec povinnost zřídit na Našem pozemku veřejné prostranství 8 m nebo by mohlo být dostačující třeba 6m (4m cesta + výhybky).
Tzn. žádné chodníky.
Někde jsem četla, že na obecní cestě by to mělo být povinností dle stav.zákona, ale na soukromý pozemek by se neměly vztahovat přísné pravidla dle stav.zákona. Nevíte jak to je?
Předem moc děkuji za vysvětlení. VERONIKA
21.12.2016 11:10 Veronika
RE: Minimální šířka komunikace /chodníky /veřejné prostranství
je konec roku a fofrujeme, tak nemám čas se rozepisovat. Klidně v lednu brnkněte. Možností je víc a navíc výklad stavebních úřadů se někdy liší. Nejde jen o uvedenou normu, vstupují do toho další vyhlášky a zákony. Pokud bude komunikace veřejně přístupná, tak šířka VP 8,0m musí být dodržena. Šířka samotné komunikace pak může být opravdu různá.
22.12.2016 9:35 Ing. Michal Majer
veřejné prostranství musí být v územním plánu samostatně vymezeno jako veřejné prostranství, pokud je samostatně vymezeno a je jeho součástí komunikace, pak toto prostranství, nikoli komunikace, musí mít min šířku 8,0 m. Toto bývá běžná mystifikace ze strany obcí i stavebních úřadů, tedy zcela otočený smysl § 22, odst. (2) Vyhl. 501/2006 Sb. Ovšem v územní plánu obce může být v závazných ukazatelích tohoto plánu samostatně, jako podmínka pro šíří budoucích komunikací, uveden závazný parametr šířky. Pak platí tento závazný ukazatel. Jinak platí doporučení ČSN stanovující šíři komunikací pro jednotlivé její druhy a místní poměry. Tedy již nelze pozemek vyvlastnit pro naplnění tohoto požadavku ani není třeba jinak upravovat vlastnické hranice. Může to mít ovšem i jiný závěr, ale to bez průzkumu místních poměrů a záměru stavebníka nelze od stolu určit.
7.11.2013 12:18 Ing. Jiří jIřík
RE: RE: Minimální šířka komunikace
dotaz,mám ke svému domů soukromou komunikací šířky 3,5m.Kolem této komunikace byly pastviny.Proběhla změna územního plánu obce a z pastvín se stály pozemky k výstavbě rod.domků.Zajímalo by mne jak daleko od hranice soukromé komunikace můžou noví majitelé postavit plot,aby se dal v zimnim období odhrnovat snih.gešodet který pozemky zaměřoval jim řěkl,že plot může stat na hranici pozemku Děkují za odpověď.
1.1.2014 12:40 eduard rylko
Plot od komunikace
Dobrý den. Bez podrobného studia územního plánu, studie zastavitelnosti apod. asi neodpovím. Záleží, jak bude území členěno na stavební parcely, jak bude řešena dopravní obslužnost. Takže jen můj odhad podle zkušeností: Podle mě plot na hranici pozemku ve finále úřad nepovolí. Celé území by totiž mělo mít nějaký urbanistický koncept. Navíc budete jako soused účastník územního řízení, tak to můžete pohlídat. Ale opravdu neznám situaci. Dovedu si představit různé varianty legálního řešení v různých šířkách veřejného prostranství. Také záleží na "osvícenosti" stavebního úřadu.
1.1.2014 14:58 Ing. Michal Majer
RE: Plot od komunikace
Děkuji za odpověď situace je asi taková,sousedé v dobré víře ustoupili 50cm od mé hranice,čimž mne nechtěně vyřadili z vyjadření ke stavbě .projektant nakreslil plot 20cm od hranice což je 70 cm, komunikace je široká 3,5m na druhé straně komunikace je schválený plot v roce 2008 1m od komunikace.dohromady1+3,5+0,7 -5,2m což neodpovídá vyhlášce 501.zajimalo by mně jestli se mohu někde odvolat,když novi majitelé stavějí na ohlášku ,která byla schválena v září loňského roku .nebo zda existuje nějaká vyjimka pro šiřku komunikace.Navštívil jsem stavební Úřad a tam mi řekli,že se stím nedá nic dělat ,že komunikace stačí 2,5m.Děkuji za odpověď.
13.1.2014 17:55 eduard rylko
dotčený účastník
Dobrý den, já si nejsem jistý, jestli vás takhle mohli "vyřadit" jako účastníka řízení. Podle mě se nejedná jen o přímé vlastnické sousedství. Prostě se cítíte stavbou dotčen, tak byste měl být účastník řízení a měl byste se o to hlásit (možná §28 správního řádu: "Za účastníka bude v pochybnostech považován i ten, kdo tvrdí, že je účastníkem, dokud se neprokáže opak"). Ale to už je teď asi jedno. Samotná šířka komunikace může být teoreticky opravdu minimální a bude splňovat normové parametry. Ostatní prostor prostě buď je nebo není veřejným prostranstvím (viz územní plán, kde je to definováno). Potom by se na to teoreticky vztahovala vyhláška 501. Nezlobte se, ale já tady píšu nějakou odpověď a opravdu to tam neznám. To takhle přes internet nevyřešíte. Ta naše legislativa je totiž obrovské klubko paragrafů a ..... no škoda mluvit. A že se s tím nedá nic dělat? To já zase nemůžu vědět. Buď to stavební úřad povolil správně a ani nějaké odvolání nepomůže. Nebo to povolil špatně (a pak vám také řeknou, že se s tím nedá nic dělat :).
14.1.2014 9:06 Ing. Michal Majer
Autobusová doprava na místní komunikaci
Dobrý den,prosím o radu.Naše vesnice se před několika lety stala součástí okresního města.Přesto jsme dosud žili v klidné lokalitě, nově postavené RD, vede mezi nimi místní komunikace,kde je i rychlost omezená na 30km/h,zákaz vjezdu nákladních automobilů,navazuje cyklostezka,dětské hřiště atd ...Silnice je široká cca od 4,5 do 6 metrů,obousměrná. Nyní nám do této klidné lokality chtějí zavést MHD,která by projížděla touto místní komunikací ( z 0 spojů na 46 autobusů denně) ,přitom hlavní silnice je vzdálena cca 200m .Není zde ani chodník pro pěší. Nikdo s tím nesouhlasí,nicméně nám to zatím není nic platné.Existuje nějaká norma nebo předpis,který upravuje podmínky provozu autobusů na místní komunikaci,co všechno musí tato komunikace splňovat,aby tam mohl být tak silný provoz? Děkuji info.
6.11.2014 9:45 Romana Tipplová
RE: Autobusová doprava na místní komunikaci
Dobrý den. pokud jsem to místo v blízkosti JH našel správně, tak je to možná trochu zvláštní a vedení trasy MHD přes danou lokalitu musí mít jistě nějaký dobrý důvod. Napadá mě snad jen to, že zřízení zastávky na hlavní komunikaci by vyžadovalo nemalé finanční prostředky (norma klade na zastávky jisté požadavky). Co se týká nějakého omezení, které by vyplývalo z legislativy, nic mě nenapadá. Snad jen posoudit zvýšené dopravní zatížení komunikace, upozornit na rizika poškození komunikace zejména v místě zastavování BUS. Prověřit místo, kde bude umístěna zastávka. Tedy zda splňuje normové požadavky na bezpečnost, rozhled apod. Ale to jsou takové berličky. Jinak o daném místě nic moc nevím, těžko se radí. Myslím, že žádný zákon tohle neupravuje. Jedná se o veřejně přístupnou komunikaci ....
7.11.2014 14:16 Ing. Michal Majer
Potřeboval bych vědět, jaká může být min. vzdálenost komunikace od domu, který má okna obytných místnosti podél komunikace. Vlastním starší dům u komunikace mezi obcemi. Silnici teď opravují a rozšiřují. Z původní délky cca 1,2m to chtějí zkrátit cca na 45cm . To se mi zdá docela málo, auta by jezdily v těsně kolem oken.
13.11.2017 17:23 Lukáš
Vzdálenost komunikace od oken
napadá mě jen definice ve vyhlášce 501/2006 Sb.,
§25 - vzájemné odstupy staveb:
Z tohoto ustanovené lze udělit výjimku.
13.11.2017 21:22 Ing. Michal Majer
- prosim o radu ohledne nejmensi sire verejneho prostranstvi pro komunikaci
- za domem prodava soukr. osoba "stavebni pozemek", obec mu odsouhlasila vystavbu prijezdove komunikace k tomuto pozemku
- pritom sire mezi nasim a dalsim cizim pozemkem je pouze 7metru - ok to by vyhovovalo 6,5 pro 1smernou komunikaci
- problemem by ale melo byt, ze na techto 7 metrech tece potok :-), ktery vsak neni v katastru zakreslen
- tim padem ze 7 metru jsou jen 4
- muzeme se v pripade stavebniho rizeni proti vystavbe komunikace branit? i kdyz potok neni v katastru zakreslen?
16.9.2015 7:20 Jan Pospisil
Dobrý den. Neumím odpovědět bez znalosti místa. Nevím, o jaký typ komunikace půjde (veřejně přístupná?). Paragrafů existuje víc. Tuším, že teoreticky lze postavit dům i tak, že příjezd je do 50m od domu a zbytek můžu klidně dojít pěšky (s nadsázkou). Bránit se můžete vždy. Resp. vznášet připomínky k řízení. Obzvláště, pokud jste stavbou dotčen.
16.9.2015 7:39 Ing. Michal Majer
RE: RE: RE: Minimální šířka komunikace
Dobrý den, můžete nám poradit?
Máme místní komunikaci mezi rodinnými domky, šířka mezi ploty 8,9 m. Skládá se z chodníku 1,8 m, cesty 5,4 m a druhého chodníku 1,7 m, na němž se parkuje podélně. Cesta je přehledná, 230 m přímá, zatáčka a 85 m přímá. Na obou koncích se napojuje na další místní komunikace. Jezdí po ní většinou jen obyvatelé ulice a dopravní obslužnost, odhadem 100 aut za 24 hodin.
Obecní úřad po čtyřicetiletém beznehodovém provozu zavedl jednosměrný provoz s odůvodněním, že musí být od stojících aut (na chodníku podél) v obou směrech pruh 3 m.
Tento požadavek prý vznikl při jednání OÚ s PČR a pověřeným dopravním odborem.
Může být tato cesta obousměrná?
Jaká je role Policie a pověřeného úřadu? Je poradní nebo určující?
Posuzuje se popsaná situace podle Vyhl. 501/2006 Sb. a normy ČSN 736110, popř. nějaké další normy?
22.11.2015 13:13 Stanislav Círek
Stání vozidel (361/200 Sb.)
já myslím, že tohle je poměrně častý jev. Tedy střet §25 odstavec 3 Zákona o provozu na pozemních komunikacích 361/2000 Sb. s ostatními předpisy Tam se píše, že pokud zastavíte (resp. odstavíte vozidlo), musíte nechat pro každý směr jízdy 3m široký pruh. Obousměrné místní komunikace (MK) mohou mít i menší šířku než 6m (ČSN 736110). MK mohou být i obousměrné jednopruhové, záleží na intenzitě provozu (pod 500 vozidel za den). Je ale nutné umožnit míjení protijedoucích vozidel. Policie má tuším "poradní" hlas, ale úřady k němu přistupují poněkud jinak.
Konkrétní místo neznám, tak nemohu soudit. Jednosměrný provoz se mi obecně v zastavěném území líbí, pokud má smysl. Docela elegantně řeší "kličkování" vozidel ve stísněných podmínkách. Nenutí Policii "přehlížet" špatně parkující vozidla.
22.11.2015 16:17 Ing. Michal Majer
RE: Stání vozidel (361/200 Sb.)
Ještě doplním, po straně u chodníku je zákaz stání, takže žádné kličkování. Od aut parkujících podél na chodníku je jízdní pruh cca 4.5m
22.11.2015 17:57 Stanislav Círek
RE: RE: Stání vozidel (361/200 Sb.)
Kličkování tedy není nutné. Jen rozpor s výše uvedeným zákonem (2×3m šířka volné komunikace). Takhle je to na mnoha místech v ČR. Policie to obvykle nechává bez povšimnutí a je to asi dobře. Ale kdyby chtěli nebo jim někdo zatelefonoval, že tam stojí vozidla v rozporu se zákonem, mohou "botičkovat" každý den.
22.11.2015 18:03 Ing. Michal Majer
RE: RE: RE: Stání vozidel (361/200 Sb.)
Dobrý den, navazuji na vaši diskuzi ohledně minimálního průjezdného profilu - šířky 3m, na místní komunikaci, asi kategorie C s obousměrným provozem, slepá odbočka v celkové délce cca 250m pro 6 RD, historický stav, jelikož odbočení bylo v zimě špatně sjízdné z důvodu výškového zlomu, došlo před časem k výškovému vyrovnání napojení, s provedením povrchu z asfaltového krytu v délce cca 20m, v této části je prostor - šířka od plotu k plotu cca 5,0m, na jedné straně je komunikace vyasfaltována až k podezdívce plotu, na druhém straně, se nachází travnatý pruh šířky cca 0,8m, oddělen zvýšeným silničním obrubníkem, po cca 20m se komunikace mění na štěrkovou bez obrub, se šířkou cca 3,25 a travnatými pruhy cca 0,5 m na každé straně, nikdo z místních si neztěžuje a dokonce sem zajíždí i popelářský vůz, problém nastal až s odstavováním vozidla majitelem z nedalekého sídliště, to si odstavuje přes noc cca 1 m na konci asf. úpravy, kousek za koncem obruby, v daném místě je ale také mírný oblouk, při zajíždění domů se všichni musíme na decimetry strefovat mezi odstavené vozidlo a protilehlý plot, potíž je k čemu měřit min. průjezdnou šířku 3m, ta není dodržena v prodloužení profilu vozidla cca 1,5m od předku vozidla k obrubě, ale na boku od vozidla již obruba není a travnatý pruh je vyšterkován až k plotu souseda, jenže já vozidlo v délce 5,2 m prostě nezlomím, tudíž mám dotaz, existuje opora jak se nezvaného parkujícího zbavit, děkuji Z.B.
28.11.2016 20:39 Zdenek
dobry den, mam podobny dotaz-pred panelovym domem mame parkoviste jiz 40 let. auta parkuji podelne kolem travnate plochy na komunikaci a na druhe strane komunikace je parkoviste s pricnym stanim. na komunikaci se pohybuje minimalni mnozstvi aut-ulice je slepa a jezdi sem vlastne jen ti, co tu parkuji. nyni nam chteji parkoviste revitalizovat a tvrdi, ze aby vyhoveli soucasnym predpisum a aby mohli zachovat jak podelne, tak pricne stani, musi komunikaci rozsirit (min.6m) - tim bychom ovsem prisli o 20 vzrostlych stromu. to se nam nelibi. je pravda, ze kdyz budou parkoviste zpravovat, musi dojit k tomuto rozsireni? nemuze zustat soucasny stav? podotykam, ze hasici se sem v pohode dostanou. dekuji za odpoved
8.12.2015 15:10 jolana
neznám situaci, nemohu radit. Ale pokud se jedná pouze o tento jeden jediný argument, tak je poměrně slabý. ČSN umožňuje řešit šířky komunikací a parametry parkovacích stání i jinak. Existují tedy různá řešení. Obvykle je výsledek kompromis a vždy se najde někdo, kdo ho napadá. Věty typu: "Kterej blbec tohle vymyslel" slýchávám poměrně často :) ... Je ale nutné znát všechna stanoviska a podmínky, "pro a proti", která ovlivňují výsledný návrh. Na sídlištích je to hlavně o zkoušení více variant a jejich porovnávání. Těžko tedy radit takto v diskusi. To bychom museli osobně. Pěkný den.
8.12.2015 15:21 Ing. Michal Majer
Dobrý den pane Majere,měl bych na Vás podobný dotaz, který zde již pár lidí mělo, jen snad s nějakou drobnou odchylkou. Máme zájem o koupi pozemku v zástavbě, kde dříve bývávaly převážně zahrady. Tento pozemek je stále veden jako zahrada a není prozatím nic vyjmuto ze ZPF. Pozemek je v klidné části obce, vede k němu jednopruhová obousměrná příjezdová (úzká) cesta (tuším od plotu na jedné straně k plotu na straně druhé může být tak 4,2m), je zde povolená 50ka, aut tudy projede za den velice málo, převážně se jedná pouze o majitele zastavěných pozemků. Podél této asi 100m dlouhé přehledné cesty je po obou stranách několik domů se zahradami. Na protějším pozemku přes cestu se v současnosti staví dům. Omlouvám se za zdlouhávý úvod, ale mám za to, že bez toho bude pro Vás nelehké odpovědět. A teď tedy k věci. Odbor dopravy a silničního hospodářství, konkrétně oddělení silničního správního úřadu nám sdělilo, že z jejich strany bude požadováno, aby u domu který zde plánujeme postavit, byla tato komunikace (veřejný prostor) rozšířena tak, aby se protijedoucí auta mohla řádně míjet, že tam chybí po obou stranách chodník, aby se mohla například maminka s kočárkem bezpečně vedle aut pohybovat a že by bylo nejlepší, aby všichni současní majitelé odprodali části svých pozemku podél této komunikace tak, aby ta mohla být rozšířena a tedy odpovídala normám!! Chvíli jsem s úředníkem vedl diskusi, že si toto dokážu představit požadovat od developera, který staví na zelené louce a vše může řádně projektovat, ale chtít něco v podobné staré zástavbě, kde se postupně ze zahrad staly stavební parcely, ale provoz je zde minimální, to mi připadne opravdu absurdní. Pan úředním pak toto ještě rozvedl, že by mohlo být problematické projetí větších nákladních aut, hasičů a podobně a že by se neměla auta kde vyhnout. Dost často pobýváme v sousedství a za celou dobu jsem nezažil konfliktní situaci, že by se dvě nákladní auta nějak domáhala tvrdohlavě průjezdu právě tím svým směrem, vždy jedno z nich vycouvalo a nechalo druhé projet. Na této věci je zajímavá i ta záležitost, že na tom protějším pozemku se v současné době právě staví dům a toto se pravděpodobně nějakým způsobem "přehlídlo". Pane Majere, co byste radil pro další komunikaci s úřady, abychom je přesvědčili a nechali nás postavit rodinný dům v této oblasti? Jak postupovat, na co se odkázat apod.? S pozdravem a díky, David Matajs
6.4.2016 23:50 D. Matajs
Šířka veřejného prostranství 8m
dotaz jste formuloval jasně, za to děkuji. Ale nějaké super čisté řešení neexistuje. Vyhláška 501/2006 Sb. už platí mnoho let. Podivuji se nad tím, že tedy vůbec někdo stavět může, jak píšete. Je to jistý argument směrem ke konzistentnímu rozhodování. Jeden stavět může, druhý ne (záleží také na tom, kdy bylo vydáno povolení na stavbu domu, o kterém píšete). Jistě byste později narazil i na nesouhlasné stanovisko HZS (hasiči). Ti obvykle trvají na tom, aby v případě požáru měli zajištěnou dostatečně širokou komunikaci pro zásah, obratiště atd. Také se často divím, jak stavebníci nechtějí "pustit" pár metrů pozemku právě pro taková rozšíření veřejného prostranství. Vždyť je to ku prospěchu kvality jejich bydlení. Omlouvám se, ale nic světoborného mě nenapadá. Snad jen alespoň před vašim pozemkem ten požadovaný prostor ponechat. Celou ulici opravdu řešit nemůžete, to je hloupost. Stavby tam jsou jistě legální, povolené.
7.4.2016 15:20 Ing. Michal Majer
RE: Šířka veřejného prostranství 8m
Dobrý večer pane Majere,
díky za odpověď, jsem rád alespoň za toto, ikdyž to k vyřešení naší záležitosti určitě stačit nebude. Se zvůlí úředníků se budu muset nějakým způsobem prostě vyrovnat.Budu se samozřejmě snažit argumentovat tím, že na vedlejším pozemku je dovoleno stavět a na jiném by tomu chtěli bránit, ať mi to laskavě vysvětlí. Paní co již staví povídala, že toto lítání po úřadech a vyhotovení projektové studie s nejrůznějšími kulatými razítky provedla asi před rokem. To určitě není nijak dlouhá doba a určitě se v tomto smyslu nic zásadního v předpisech nezměnilo, tedy alespoň doufám. Ještě jednou díky za Vaše vyjádření.
7.4.2016 21:50 D.Matajs
Dobrý den, územní plán města říká, že minimální šíře veřejného prostranství s komunikací musí být 10m, zákon říká 8m - konkrétně §22 zákona 501/2006 Sb. Může v takovém případě stavební úřad udělit výjimku na zákonem daných 8m? Nebo stojí územní plán v takovém případě "nad zákonem"? Vím o paragrafu 168 staveb.zákona, kde se říká, že výjimku může stavební úřad povolit. V našem případě se lidé ze stavebního úřadu tváří, že by pomohli, ale prý udělit výjimku nemohou, což se mi zdá vzhledem k výše uvedenému divné. Předem mnohokrát děkuji za odpověď.
18.2.2016 22:52 Honza
Územní plán, šířka veřejného prostranství
Dobrý den, v§26 vyhlášky 501/2006 Sb. je uvedeno, ze kterých paragrafů lze udělit výjimku. §22 tam uveden není. Pokud je v územním plánu 10m, není to v rozporu s vyhláškou, protože vyhláška stanovuje "minimální" šířku. Nikoliv maximální nebo přesnou. Podle mě záleží na tom, zda je to v územním plánu definováno jako pokyn "závazný" nebo "doporučený".
19.2.2016 7:38 Ing. Michal Majer
usiluji o vyjmutí pozemku z půdního zemědělského fondu a změnu na stavební parcelu. Dle vyjádření obce to není možné mimo jiné i z důvodu nedostatečné šířky příjezdové komunikace, která se pohybuje od cca 7 do 5,5 m. Nicméně obec plánuje na protějším pozemku výstavbu drobné řemeslné výroby. Jsou nějakým způsobem definovány i limity pro příjezdovou komunikaci k takovému objektu?
13.3.2016 15:23 Roman
RE: Územní plán, šířka veřejného prostranství
Dobrý den. Jedná se opravdu o šířku KOMUNIKACE? Nebo veřejného prostranství? V územním plánu se jedná o plochy určené pro individuální bydlení? Odnětím ze ZPF se nezmění parcela na stavební. To se stane až vydáním nějakého povolení stavby bez ohledu na ZPF.
PS: U řemeslné výroby nevím o tom, že by byla definována šířka VP. Komunikace musí být dostatečně "kapacitní".
13.3.2016 16:31 Ing. Michal Majer
RE: RE: Územní plán, šířka veřejného prostranství
Co si mám představit pod pojmem, že komunikace je dostatečně "kapacitní". Kdo o tom rozhoduje zda je nebo není dostatečně kapacitní, nebo jaké má mít parametry? Např. slepá účelová komunikace, obousměrná pro cca 10 RD a technická zařízení sloužící VAK, ČEZ, O2. Délka komunikace celkem asi 470 m (200 m uježděná hlína, kdysi zpevněná, 200 m panely š.3 m a posledních 50 m zase uježděná hlína, někdy snad zpevněná). Celá cesta vede kolem lesa a pole, jiný příjezd není. Původně šlo o účelovku pro obsluhu koncových zařízení ČEZ a OVAk, později se začali stavět domky. Jak poznám že je nebo není dostatečně kapacitní? Děkuji
20.4.2016 7:45 Koudy
RE: RE: RE: Územní plán, šířka veřejného prostranství
21.4.2016 9:30 Koudy
Kapacita komunikace
Kapacita komunikace se dá určit podle příslušných norem (ČSN 736101, ČSN 736110, TP ....). Co si pod tím představit? Přesně to, co slovo kapacita znamená. Dálnice má jinou kapacitu (tedy počet vozidel za hodinu) než místní komunikace nebo polní cesta. Také křižovatky mají své kapacity. Pokud se překročí, vznikají kolony.
21.4.2016 9:44 Ing. Michal Majer
RE: Kapacita komunikace
chtěl bych se zeptat. Obec přišla na nás a sousedy s tím, že by potřebovaly odkoupit pozemky pod komunikací, protože by jí chtěly opravyt, a na tu opravu zažádat o dotaci.
Tato komunikace je dlouhá cca100m. Kolem ní jsou čtyři domy, je to přístupovka k vlastníkům pozemků a domů. Šíře asfaltu je 3,5m + od něj do 0,5 až 0,7m na každou stranu ploty. Je označena značkou Průjezd zakázán, taková propojovačka s další komunikací
Já se ptám, zda-li obec musí být vlastníkem pozemku,ačkoli je na tuto cestu od vlastníků parcel vecné břemeno, aby mohla žádat o dotaci na opravu.Zda-li vůbec může o tu dotaci žádat. Případně jak široký pruh pozemku musí vlastnit, aby ta komunikace splnovala parametry a o jakou šířku pozemku od asfaltu můžeme v případě prodeje "přijít".
31.5.2016 22:25 Mirek
Dotace a vlastnictví pozemků pod komunikacemi
Dobrý den. Prosím vás zakládejte nové téma v diskusi. Tohle vlákno je už dlouhé a nepřehledné. Podle mě se má situace takto: Obec nemůže dostat peníze na opravu komunikace, která je soukromá. Může spravovat pouze stavby, které má ve vlastnictví. Pokud by tomu tak nebylo, tak by mohla třeba za obecní či dotační peníze opravit i váš rodinný dům. To by se asi daňovým poplatníkům moc nelíbilo. Hodně jsem to zjednodušil samozřejmě a neznám konkrétní dotační podmínky. Ale tak nějak to bude. Co se týká šířky, ideální je zbavit se celé šířky až po plot.
31.5.2016 22:35 Ing. Michal Majer
Vlastníme pozemek, který je v územním plánu obce uveden pro individuální bydlení. Jedná se o pozemek, ke kterému vede obecní polní cesta ve skvělém stavu. Na stavebním úřadě mají problém, že k pozemku nevede zpevněná cesta, není veřejné prostranství, obratiště pro hasiče. Nikdo nám není schopný říct, co se za zpevněnou cestu považuje. Vedle na pozemku už staví soused-bez problémů s úřady. Už jsem se byla ptát i starosty hasičů, ten mi řekl, že stavební úřad podle zákona může vyžadovat obratiště, ale nemusí-není to podmínkou. V územním plánu obce je tato cesta vedena jako obslužná a místní komunikace. Silnice se nachází asi 150 metrů od našeho pozemku.
Jedna možnost je zpevnit cestu (asi 150m)na svoje náklady. Otázkou je co znamená zpevněná cesta. Stačí vysypat štěrkem? Druhá možnost, že starosta obce s námi sepíše smlouvu o budoucí výstavbě ulice. Ulice ale prý musí být zkolaudována, jinak nám nezkolaudují domeček. V případě, že by se budovala ulice, musí mít určité rozměry, ke kterým patří i veřejné prostranství o šířce 3m. Paní na stavebním úřadě nám řekla, že aby se vešlo veřejné prostranství plus silnice, bude možná nutné uvolnit několik metrů z našeho pozemku k výstavbě této silnice. Musel by to ale udělat i soused, který už má postavenou hrubou stavbu a s nějakým darováním kusu pozemku absolutně nepočítá.
Nevíte jak vyřešit?
20.2.2017 13:49 Kateřina
Co je zpevněná zpevněná cesta
obávám se, že se jen tak nedozvíte, co je a co není zpevněná cesta. Každý na to má jiný názor. Toto téma řešíme často formou argumentace, protiargumentace, výkladem pojmů, názvosloví apod. Padají argumenty o únosnosti, možnosti údržby v zimě apod. Šířka veřejného prostranství je definována ve vyhlášce 501, již několikrát je to v diskusi zmíněno. Na tyhle záležitosti neexistuje jednoduchý recept. Opravdu řešíme zakázku od zakázky podle toho, na jakém stavebním úřadě se stavba povoluje a co je ochoten akceptovat. Vítejte v českém právním prostředí.
21.2.2017 22:11 Ing. Michal Majer
Dobrý den ,můj dotaz : Před 30lety jsme koupili dům s oplocenýmy pozemky,k němu vedla jedinná možná přístupová cesta-vyježděná-kterou 10 let na vlastní náklady spravujeme a udržujeme .V resitucích byli okolní pozemnky vráceny a majitel těchto pozemků i cesty ( ostatní komunikace )si po letech nechal zaměřit hranice pozemků - tím vznikli nesrovnalosti ( náš plot který jsme koupili od totho majitele s domem stojí z části cca 3 m na jeho pozemku ) Jde ted o přístupovou cestu -majitel se rozhodl -má prý povolení -postavit na hranici cesty po její délce oplocení -kovové sloupky a plot.Jde nám o to ,že tím vznikne pruh 3 m šíře ( okolo jsou jen pastviny a jen my ) O stavbě polotu jsme nebyli přizváni k řízení a tak jsme o ničem nevěděli .Máme nějakou možnost se proti tomuto bránit -i když je třeba povolení rok staré +- .Bydlíme v horách a sněhová nadílka býva velká .. je možné nějaké ochranné pásmo aby oplocení nebylo na hranici cesty .. Děkuji za radu jaká je naše možnost ...
2.8.2017 11:52 Míla kubík
tohle je dost komplikované, neporadím vám. Na věc lze pohlížet z různých pohledů, norem, zákonů a vyhlášek. To už je opravdu otázka na právníka. Ty 3m je tuším ta nejzákladnější zákonná šířka přístupové komunikace obecně.
2.8.2017 23:10 Ing. Michal Majer
Dobrý den , i přesto vám děkuji , koukám že s ním asi nikdo nehne a může si opravdu dělat co chce :( Jsme jedný na konci cesty a jinou možnost nemáme ..pak už jen vrtulník :( Děkuji moc
3.8.2017 17:20 Míla kubík
RE: RE: RE: RE: Minimální šířka komunikace
Ještě jedna věc .. zeptám se máme to k hlavní komunikaci více jak 100 m záchraný sitém by musel celou dobu couvat .. nemají se kde při požáru otočit kdyby bylo potřeba načerpat vodu z hydrantu atd.a to nemluvím o vyhrnování sněhu atd.. . na koho se obrátit aby nám k tomu řekli stanovisko .. děkuji
3.8.2017 17:39 Míla kubík
RE: Minimální šířka komunikace - hasiči
Je to jak jsem psal. Argumentů, norem a vyhlášek je spousta. Ale odpověď na váš dotaz je určitě nad rámec této diskuse, protože neexistuje jednoduchá a jasná odpověď. Je to opravdu dotaz na právníka.
4.8.2017 12:21 Ing. Michal Majer
RE: RE: Minimální šířka komunikace - hasiči
Děkuji moc za vaší odpověd a čas ..
4.8.2017 12:42 Míla kubík
13.11.2017 17:34 Lukáš
Dobrý den,prosím Vás o radu
V obci je místní účelová komunikace v šíři cca 6m-obousměrná.Na jedné straně
je dopravní značka v určitém úseku-zákaz zastavení- z důvodu zajištění průjezdu autobusové linky.Je možné na druhé straně v tomtéž úseku v opačném směru parkovat.
14.11.2017 15:14 Miroslav
Parkování v obousměrné komunikaci
na obousměrné komunikaci o šířce 6 m nelze parkovat ani po jedné straně, viz:
Zákon o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o silničním provozu) - 361/2000 Sb., §25 - zastavení a stání:
15.11.2017 8:52 Ing. Michal Majer
RE: Parkování v obousměrné komunikaci
mám obecní příjezdovou cestu k domu kde při průjezdu se vejde pouze jeden automobil. tato cesta zahrnuje i takřka pravoúhlou zatáčku ,ve které parkuje sousedka a je autem vystrčena do cesty. průjezd je tak na hraně (tip top).
jaký je min.rozměr tedy příjezdové cesty v zatáčce ,když to vezmem uhlopříčkou ? Osobně si myslím že v zatáčce ani by parkovat neměla ,ale na druhou stranu ona parkuje před svým vjezdem.
8.12.2017 17:41 mc
RE: RE: Parkování v obousměrné komunikaci
já myslím, že odpoveď je obdobná jako v předchozí otázce. Vždy by měl zůstat průjezd alespoň 3m. Osobně si myslím, že tohle je prostě o lidech samotných, ne o zákonech.
10.12.2017 16:04 Ing. Michal Majer
Vyhláška 501/2006 Sb
Dobrý den, je možné zažádat o výjimku o veřejném prostranství jak tato vyhláška udává je 8 m a zmenšit jej například na 6 m?
Ondřej Temcsák
8.3.2018 17:41 Ondřej
RE: Vyhláška 501/2006 Sb - výjimka
jedná se o §22 vyhlášky. Výjimky řeší §26 a tam §22 vyjmenován není. Takže nelze udělit výjimku.
10.3.2018 11:36 Ing. Michal Majer
Účelová komunikace - vlasnictví
chtěla bych se zeptat, jestli je nějaké omezení a rozdíl v tomto:
Chceme vybudovat v budoucnu účelovou komunikaci cca 3,5m širokou s výhybkami a obratištěm napojenou z obecní cesty, bez chodníků, ošetřené značkou. Jde o lokalitu na okraji malé vesničky cca 340 obyvatel, kde projede za den jen pár aut. Prostor pro budoucí vybudovaní bude ponechaný 8m. Z důvodu ekonomické úspory a hl. malé kupní síly v obci, se určitě nebude budovat místní komunikace š 5,5 m včetně chodníků. Obec by se na realizaci určitě nepodílela, aspoň teď je taková situace, ale třeba za 5 let se to může změnit.
Chtěli bychom tento prostor (šířka 8m a délka 200m) převést na obec už nyní, vlastníkem by byla obec. Lokalita by se budovala až výhledově, až bude celá lokalita změněná v územním plánu pro výstavbu, teď je tam změněný prostor pro výstavbu pro 2 RD. A tito 2 stavebníci by určitě byli rádi, kdyby přijížděli k domu po obecním pozemku a né po cizím, COŽ JE I DŮVOD PŘEVODU NA OBEC.
Je nějaký rozdíl v tom, jestli investor bude účelovou komunikaci budovat v budoucnu na vlastním nebo na obecním pozemku? Je tam nějaká nevýhoda nebo omezení, když se bude budovat účelová komunikace a IS na obecním?
Je něco, co bychom měli vědět, než se převod uskuteční?
Předem moc děkuji za odpověď. Veronika
31.5.2018 14:03 Veronika157
RE: Účelová komunikace - vlasnictví
ano, převod pozemků na obec předem má i své nevýhody. Zatelefonujte mi (603 959 458), to bych se upsal. Pokud bych telefon nebral, pošlete mi SMS, že jste volala z mujprojekt.cz .... zavolám zpět :)
31.5.2018 19:14 Ing. Michal Majer
mám chatu ve smíšené obytné zóně, do pár let byt místo chaty chtěla postavit rodinný dům. K chatě vede nezpevněná cesta cca 2,5 m široká, metr od ní máme plot. Obec v nyní přijala územní plán, kde se říká, že:
Pozemek pro využití pro plochy SO musí splnit podmínku, že šířka přilehlého veřejného prostranství s příjezdovou komunikací je po celé délce tohoto pozemku min. 4,0 m od osy stávajícího veřejného prostranství, v souladu s platnými právními předpisy.
Komunikace samozřejmě toto nesplňuje. Při žádosti o stavební povolení by tedy náš plot musel ustoupit minimálně o 1,75 m, tedy bychom přišli o velkou část plochy (příjezdová cesta vede okolo většiny pozemku). Příjezdovou cestu přitom budeme využívat v podstatě jenom my. Lze se proti územnímu plánu nějak úspěšně bránit, nebo je toto nutné ze zákona? Přijde mi, že jde o dosti významné omezení vlastnického práva bez náhrady...
3.10.2018 11:27 Ela
Podotýkam ještě, že dle http://www.uur.cz/images/8-stanoviska-a-metodiky/27-%C2%A722-pozemky-verejnych-prostranstvi-07082015.pdf
se výše citovaný § 22 nevztahuje na vymezování stavebních pozemků např. rodinných domů nebo staveb pro rodinnou rekreaci v případech, které nesouvisí s vymezováním veřejných prostranství a kdy není zapotřebí vymezovat např. novou ulici.
3.10.2018 11:30 Ela
v podstatě na to ani nemůžu jasně reagovat. Neumím. Už tolikrát jsme to řešili, debatovali, argumentovali. S různými výsledky. Je fakt, že územní plán je územní plán a požadavky v něm uvedené je následně nutné respektovat. Máte právo se k němu v průběhu projednání vyjádřit, oponovat. Asi bych měl lepší náhled, kdybych to viděl. V podstatě se žongluje s několika paragrafy stále dokola. Pokud např. existuje možnost dalšího rozšíření území pro výstavbu v budoucnu, měl by asi požadavek na šířku VP logiku. Z praxe pak známe úzké "uličky", kterými jezdí automobily k domům. Známe nespokojené vlastníky domů, kteří se dožadují vybudování parkovacích míst na veřejném prostranství, protože zjišťují, že není kde parkovat (návštěvy, 3 auta v rodině) Neexistuje podle mě univerzální odpověď na individuální konkrétní situace.
5.10.2018 15:59 Ing. Michal Majer
Prohledat celý MujProjekt.cz nebo světový web
MujProjekt.cz web
Ateliér AG14 - ing.arch.Josef Bradáč
Komplexní projektové a přípravné práce, zejména v oblasti rekonstrukcí

References: §2
 §25
 §22
 § 2
 § 20
 § 34
 §22
 §22
 §26
 §22
 §25
 §25
 §25
 §25

§20
 §22
 §22
 §20
 §25
 §25
 §20
 §22
 §20
 §20
 §22
 §22
 §22
 §22
 § 22
 §28

§25
 §25
 §22
 §22
 §25
 §22
 §26
 §22
 § 22