Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokale/ilpp1-4512-1-444-15-5-ai
Timestamp: 2017-10-16 22:23:30+00:00

Document:
ILPP1/4512-1-444/15-5/AI | Interpretacja indywidualna
Podatek od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokalu wraz z działką gruntu.
ILPP1/4512-1-444/15-5/AIinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki cywilnej przedstawione we wniosku z dnia 27 maja 2015 r. (data wpływu do Izby Skarbowej w Poznaniu 8 czerwca 2015 r., do Biura KIP w Lesznie 11 czerwca 2015 r.), uzupełnionym pismami z dnia 23 czerwca 2015 r. (data wpływu 7 lipca 2015 r.) oraz z dnia 16 lipca 2015 r. (data wpływu 22 lipca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokalu wraz z działką gruntu – jest nieprawidłowe.
W dniu 8 czerwca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokalu wraz z działką gruntu. Wniosek uzupełniono w dniach 7 i 22 lipca 2015 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy oraz o podpisy osób upoważnionych na wniosku.
W roku 2006 Spółka cywilna zakupiła od Urzędu Gminy i Miasta lokal (hotel) wraz z działką gruntu, na podstawie faktury, z wykazanym zwolnieniem od podatku VAT.
Potwierdzenia zakupu dokonano aktem notarialnym z zapisem w § 5, że sprzedaż lokalu korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT, i że zakupiony lokal będzie używany w prowadzonej działalności gospodarczej.
Upłynął okres 9 lat od momentu zasiedlenia, nie było ulepszeń budynku, które stanowiłyby 30% wartości początkowej zakupionego lokalu.
Spółka zamierza sprzedać lokal wraz z działką gruntu, na którym stoi budynek. W ocenie spółki, sprzedaż lokalu będzie korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10a ustawy o VAT.
Ponadto w piśmie z dnia 16 lipca 2015 r. – stanowiącym uzupełnienie do wniosku – Zainteresowany wskazał, że:
Zakupiony budynek został wybudowany w okresie międzywojennym. Lokal został nabyty w roku 2006, a Wnioskodawca nie był pierwszym nabywcą. Nie było ulepszenia budynku, które stanowiłoby 30% wartości początkowej.
Od daty zakupu upłynęło 9 lat.
Z tytułu nabycia lokalu nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Lokal był wykorzystywany w działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT.
Czy sprzedaż lokalu wraz z działką gruntu, na którym stoi budynek, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż lokalu będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.
Z opisu sprawy wynika, że w roku 2006 Spółka cywilna zakupiła od Urzędu Gminy i Miasta lokal (hotel) wraz z działką gruntu, na podstawie faktury, z wykazanym zwolnieniem od podatku VAT. Zakupiony budynek został wybudowany w okresie międzywojennym. Wnioskodawca nie był pierwszym nabywcą. Z tytułu nabycia lokalu nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Lokal był wykorzystywany w działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT. Upłynął okres 9 lat od momentu zasiedlenia, nie było ulepszeń budynku, które stanowiłyby 30% wartości początkowej zakupionego lokalu. Spółka zamierza sprzedać lokal wraz z działką gruntu, na którym stoi budynek.
Przy tak przedstawionym opisie wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą kwestii ustalenia, czy sprzedaż lokalu wraz z działką gruntu, na którym stoi budynek, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT.
Mając na uwadze opis sprawy w kontekście powołanych przepisów stwierdzić należy, że nieruchomość – lokal, o której mowa we wniosku, stanowi składnik majątku Zainteresowanego związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zatem Wnioskodawca sprzedając ww. nieruchomość, nie dokona zbycia majątku osobistego, ale majątku wykorzystywanego przez Niego w prowadzonej działalności gospodarczej. Tak więc dokonując dostawy opisanej nieruchomości zakupionej i wykorzystywanej w celach zarobkowych Zainteresowany wypełni przesłanki określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy.
Z opisu sprawy nie wynika by do pierwszego zasiedlenia doszło zanim Zainteresowany stał się właścicielem nieruchomości będącej przedmiotem wniosku. Z wniosku wynika natomiast, że Wnioskodawca nabył nieruchomość na podstawie faktury z wykazanym zwolnieniem od podatku VAT. Zatem zakup ten nastąpił w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, i tym samym uznać należy, że w tym momencie doszło do pierwszego zasiedlenia w rozumieniu powołanego wyżej art. 2 pkt 14 ustawy. Natomiast od momentu zakupu do przyszłej sprzedaży Wnioskodawca nie poniósł wydatków na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, o wartości wyższej niż 30% wartości początkowej.
Mając na uwadze powyższy opis sprawy oraz powołane przepisy stwierdzić należy, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości (lokalu) będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Powyższe wynika z faktu, że sprzedaż lokalu nie będzie odbywać się w ramach pierwszego zasiedlenia. Pierwsze zasiedlenie miało miejsce w momencie zakupu lokalu, tj. w roku 2006. Ponadto od momentu pierwszego zasiedlenia upłynął okres 9 lat i w tym czasie nie były dokonywane ulepszenia budynku, które stanowiłyby 30% wartości początkowej zakupionego lokalu.
Konsekwencją takiego uprawnienia jest z kolei prawo do zastosowania – na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy – względem gruntu, na którym znajduje się lokal, zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Ustalając zatem prawo Wnioskodawcy do zwolnienia od podatku VAT czynności sprzedaży lokalu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, analiza przesłanek mających skutkować prawem do zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz pkt 2 ustawy – stała się bezprzedmiotowa.
Podsumowując, w opisanym stanie sprawy sprzedaż lokalu wraz z działką będzie korzystała ze zwolnienie od podatku VAT – zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.
Tut. Organ wyjaśnia, że z uwagi na twierdzenie Wnioskodawcy we własnym stanowisku, że sprzedaż lokalu będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, a nie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, stanowisko uznano za nieprawidłowe.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokale > ILPP1/4512-1-444/15-5/AI

References: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 15
 art. 2
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43