Source: http://www.minvivienda.gov.co/sobre-el-ministerio/conceptos-juridicos
Timestamp: 2018-08-20 01:37:24+00:00

Document:
> Sobre el Ministerio > Conceptos Jurídicos
A continuación encontrará los conceptos jurídicos de Minvivienda. En el menú que se encuentra a su izquierda, los podrá encontrar clasificados por tema y por clase.
Los siguientes documentos se encuentran organizados de manera ascendente por número.
13894 Consulta No. 2018ER0013894 del 16 de febrero de 2017
El artículo 63 de la Ley 675 de 2001, con relación a las unidades inmobiliarias cerradas establece: "Son conjuntos de edificios, casas y demás construcciones integradas arquitectónica y funcionalmente, que comparten elementos estructurales y constructivos, áreas comunes de circulación, recreación, reunión, instalaciones técnicas, zonas verdes y de disfrute visual; cuyos propietarios participan proporcionalmente en el pago de expensas comunes, tales como los servicios publicos comunitarios, vigilancia, mantenimiento y mejoras. El acceso a tales conjuntos inmobiliarios se encuentra restringido por un encerramiento y controles de ingreso"
Propiedad horizontal y arrendamiento 2018 Vivienda
0017936 Consulta No. 2018ER0013953 del 19 de febrero de 2018
Discapacitados 2018 Vivienda
0010709 Consulta No. 2018ER0005174 del 24 de enero de 2018
En relación con los bienes afectos al uso público, debe indicarse que si bien, la titularidad del derecho de dominio de estos inmuebles aún no se encuentran en cabeza del municipio o del distrito, según lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley 9 de 1989, en armonía con el artículo 139 de la Ley 1801 de 2016, son bienes que por su uso o afectación se encuentran destinados a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas que trascienden los limites de los intereses particulares.
Zonas de Cesión 2018 Desarrollo Territorial
0009612 Consulta No. 2018ER0009254 del 6 de febrero de 2018
En virtud de la autonomía de que gozan las entidades territoriales por expresa disposición constitucional, y las competencias asignadas a ellas por la ley, les corresponde, a través de sus Concejos Municipales, establecer los mecanismos para la administración, regulación y disposición de los terrenos ejidos, por tanto las modalidades bajo las cuales los entes territoriales pueden transferir bienes inmuebles ejidos corresponde a sus autoridades territoriales.
Titulación 2018 Vivienda
0007185 Consulta No. 2018ER0005371 del 24 de enero de 2018
El artículo 21 y subsiguientes de la Ley 1537 de 2012 dispone las causales de restitución del subsidio familiar de vivienda entre ellas la de dejar de vivir en el inmueble antes de haber transcurrido diez (10) años desde la fecha de su transferencia, sin mediar permiso especifico fundamentado en razones de fuerza mayor definidas por el reglamento.
Subsidio familiar de vivienda 2018 Vivienda
0006511 Consulta No. 2017ER0143500 - 2017ER0142785 del 27 y 22 de diciembre de 2017
0115696 Consulta No 2017ER0132533 del 22 de noviembre de 2017
Los hoteles se consideran inmersos en la actividad comercial, no pueden estos estar bajo un régimen de propiedad horizontal, toda vez que un hotel no es conformado por bienes de dominio particular, sino que es un todo, una sola unidad lo que hace invisible por ley, la creación planteada en la consulta.
Propiedad Horizontal en Hoteles 2017 Vivienda
0111935 Consulta No. 2017ER0134807 del 28 de noviembre de 2017
La titulación es el mecanismo por el cual el Gobierno Nacional faculta a las entidades públicas para transferir los predios de su propiedad ubicados en el périmetro urbano a las familias de escasos recursos que los han ocupado de manera ilegal con vivienda de interés social antes del 30 de noviembre de 2001.
Cesión a Titulo Gratuito 2017 Vivienda
0108666 Consulta No. 2017ER0125038 del 31 de octubre de 2017
El actuar de los órganos de control de la copropiedad debe estar ajustado a lo estipulado en el Reglamento de Propiedad Horizontal, por tanto toda sanción impuesta por obligaciones no pecuniarias puede ser objeto de impugnación, al considerarse que no se ajusta al debido proceso, para la cual podrá iniciar las acciones legales pertinentes con la finalidad de revertir la violación al derecho fundamental acusado.
Propiedad horizontal y arrendamiento 2017 Vivienda
0077085 Consulta No. 2017ER0077807 del 04 de Julio de 2017
De acuerdo a la norma es requisito indispensable, para adelantar cualquier intervención arquitectónica, contar con la respectiva licencia de construcción, atendiendo la licencia como el acto administrativo que es expedido por la autoridad competente y por medio del cual se autoriza especificamente adelantar obras arquitectónicas.
Licencias Urbanísticas 2017 Desarrollo Territorial
0068254 Consulta No. 2017ER0070145 del 12 de junio de 2017
El Decreto 51 de 2004 reglamenta los artículos 28, 29, 30 y 33 de la Ley 820 de 2003, regula los aspectos concernientes a la matrícula del arrendador y consagra disposiciones respecto de la función de inspección, vigilancia y control sobre las personas que ejercen actividades de arrendamiento de bienes raíces para vivienda urbana.
Arrendamiento 2017 Vivienda
0062867 Consulta No. 2017ER0070548 del 13 de junio de 2017
Revisada la Ley 675 de 2001, respecto a los requisitos, calidades e incompatibilidades de los miembros del Consejo de Administración, esta no determina situación alguna, lo que lleva a dar aplicación a lo dispuesto en el Reglamento de Propiedad Horizontal, de acuerdo con el artículo 53 de la mencionada ley.
0060139 Consulta No 2017ER0062405 y 2017ER0064090 del 23 y 26 de mayo de 2017
En razón a la licencia de subdivisión esta oficina considera relevante traer a colación el artículo 2.2.6.1.1.6 del Decreto 1077 de 2015
0059129 Consulta No. 2017ER0058183 del 15 mayo 2017
Para realizar cualquier obra arquitectonica, es indispensable la licencia de construcción tal como lo menciona el artículo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015.
0050835 Consulta No. 2017ER0057797 del 12 de mayo de 2017
Conforme con el artículo 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 contra dichos actos procederá el recurso de reposición, ante el curador urbano o la autoridad municipal o distrital que lo expidió, para que lo aclare, modifique o revoque; y el de apelación, el cual podrá interponerse directamente o como subsidio del de reposición, ante la oficina de planeación o en su defecto ante el alcalde municipal.
0050203 Consulta No. 2017ER0037950 del 28 de marzo de 2017
Conforme el artículo 5 de la Ley 675 de 2001, que habla del contenido del reglamento de propiedad horizontal, uno de sus incisos establece que: "además de este contenido básico, los reglamentos de propiedad horizontal incluirán las regulaciones relacionadas con la administración, dirección y control de la persona juridica que nace por ministerio de esta ley y las reglas que gobiernan la organización y funcionamiento del edificio o conjunto". Lo que nos lleva a afirmar que la propiedad horizontal se encuentra facultada para crear figuras como el procedimiento para la elección de los miembros del consejo de administración.
0049607 Consulta No. 2017ER0054872 del 05 de mayo de 2017
El Decreto 735 de 2013 regula la efectividad de la garantía legal en su artículo 13 al establecer el procedimiento para la respectiva reclamación ante el productor o expendedor del inmueble, así mismo se determina el término de la garantía.
0048570 Consulta No. 2017ER0050601 del 25 de abril de 2017
Los módulos de contribución deben preverse de manera expresa en el reglamento de propiedad horizontal de las copropiedades de uso comercial o mixto, para lo cual se debe determinar la sectorización de los bienes y servicios comunales que no estén destinados al uso y goce general de los propietarios de las unidades privadas, en razón a la naturaleza, destinación o localización.
0045102 Concepto No. 2017ER0045004 del 10 de abril de 2017
El cambio de destinación de los bienes inmuebles se debe realizar en Asamblea General con no menos de una mayoria calificada del 70% de los coeficientes de copropiedad, siempre y cuando se ajuste a la normatividad urbanistica establecida en el POT, es decir, que el uso de suelo lo permita, para que dicha decisión tenga validez.
0042591 Concepto No. 2017ER0040902 del 31 de marzo de 2017
En relación con el pago de cuotas de administración, la Ley 675 de 2001 en su artículo 3 trae, entre otras, la definición de expensas comunes necesarias como las "(...) Erogaciones necesarias causadas por la administración y la prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes del edificio o conjunto (...)"
0009739 Consulta No. 2017ER0014740 del 14 de febrero de 2017
Atendiendo los principios rectores de la función administrativa contenidos en el articulo 209 de la Constitución Politica y desarrollados en el artículo 3 de la Ley 489 de 1998, y con el propósito de garantizar el debido proceso administrativo, la radicación, estudio, tramite y expedición de licencias urbanisticas se continuará adelantando según lo dispuesto en el Decreto 1077 de 2015 y la norma sismo resistente vigente.
0002873 Consulta No. 2017ER0139776 del 13 de diciembre de 2017
El otorgamiento del Subsidio Familiar de Vivienda en especie o dinero se dbe regular la materia en el respectivo nivel administrativo (Nacional o Territorial). Para lo cual, tratándose de auxilios, ayudas o subsidios de vivienda por parte de Entidades Territoriales, en razón de su autonomía, la asamblea departamental o el concejo municipal deben expedir la respectiva ordenanza o acuerdo cone l que se reglamente la postulación del subsidio familiar de vivienda en especie o dinero, que debe ceñirse a los parámetros fijados por el artículo 5 y 6 de la Ley 3 de 1991, 95 de la Ley 388 de 1997, 76 de la Ley 715 de 2001, 33
Subsidio familiar de vivienda 2017 Vivienda
0000951 Consulta No. 2017ER0139522 del 13 de diciembre de 2017
Por mandato legal, es competencia de los concejos municipales o distritales autorizar al alcalde la enajenación y compraventa de bienes inmuebles, por lo tanto no puede el alcalde, elgenmode (motupropio), adelantar la enajenación de bienes inmuebles como negocio del municipio cuando este no hace parte del fin social, constitucional y legal de la entidad municipal o distrital, el cual debe estar expresamente determinado en los planes de desarrollo y de gobierno y con el objetivo de adelantar los proyectos aprobados por el concejo municipal.
Enajenación de bienes baldios 2017 Vivienda
0000745 Consulta No. 2017ER0133935 del 27 de noviembre de 2017
El programa Mi Casa Ya, funciona bajo el esquema de "primer llegado, primer servido" y en cualquier municipio del país. En ese sentido, el programa no prioriza sobre cabezas de familia, minorías étnicas u otro, sino que los beneficios de subsidio y cobertura a la tasa se dan de acuerdo a los ingresos del hogar y al tipo de vivienda que el mismo desee adquirir.
Vivienda de interés social 2017 Vivienda
0070812 Consulta No. 2016ER0077343 del 18 de Julio de 2016 sobre Condición Resolutoria
La Condición Resolutoria que se encuentra insertada por la obligación legal en los actos administrativos de transferencia de dominio bajo la figura juridica de la Cesión a Titulo Gratuito.
Subsidio familiar de vivienda 2016 Vivienda
0057428 Consulta No. 2016ER0058028 del 2 de Junio de 2016 sobre Venta de Lotes sometidos a Propiedad Horizontal
La Radicación de documentos para adelantar actividades de construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda, se debe cumplir con lo exigido por el artículo 185 del Decreto 19 de 2012 ante la instancia de la administración municipal o distrital competente.
Propiedad horizontal y arrendamiento 2016 Vivienda
0049158 Consulta No. 2016ER0051619 del 18 de Mayo de 2016 sobre Garantia Legal de los Inmuebles
Las actividades de urbanización, Construcción y Enajenación se encuentra en la Ley 66 de 1968, Decreto Ley 2610 de 1979, Decreto 78 de 1987 reglamentado por el Decreto Nacional 1555 de 1988, Ley 962 de 2005, Decreto 2180 de 2006, Decreto 19 de 2012, Ley 1480 de 2011 y el Decreto 735 de 2013.
Otros temas 2016 Desarrollo Territorial
0003168 Consulta No. 2016ER0148951 del 06 de diciembre de 2016
Los bienes comunes de uso exclusivo asignados a los propietarios de bienes privados, lo son dada su caracteristica de que su uso general limitaría el libre goce y disfrute del bien privado.
172075 Concepto 172075 de enero 19 de 2011
Ajuste y revisión de Plan Básico de Ordenamiento Territorial
Desarrollo territorial 2011 Ordenamiento territorial
171864 Concepto 171864 de enero 12 de 2011
Legalización predial procesos de titulación sobre bienes en cabeza de entidades públicas del orden nacional y territorial (Municipios o Distritos).
Vivienda 2011 Vivienda de interes social
Esta página ha sido visitada: 582982 veces desde el 18 de junio de 2014

References: artículo 63
 artículo 5
 artículo 139
 artículo 21
 artículo 53
 artículo 2
 artículo 2
 artículo 2
 artículo 5
 artículo 13
 artículo 3
 artículo 3
 artículo 5
 artículo 185