Source: https://businesscenter.podnikatel.cz/diskuse/548541/
Timestamp: 2019-10-15 22:43:35+00:00

Document:
Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte? - BusinessCenter.cz
BusinessCenter.cz » Diskuse » Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
JankaJ (neregistrovaný) 90.176.99.---
11. 3. 2009 7:38
Dobrý den, co je nutné udělat pro vyřazení nemovitosti z OM podnikatele-FO ? Stačí přestat o ní účtovat a účetně na kartě majetku vyřadit anebo jsou nutné zápisy na katastru? ( na katastru je nemovitost zapsaná na jméno firmy- příklad - Jan Novák-stavebniny)
11. 3. 2009 7:48
MMM (neregistrovaný) 93.91.151.---
Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
Já bych začala tím katastrem.Důvod vyřazení?Prodej?-Pak zájmem kupce bude určitě přepis na KN.Ale i tak, pokud vyřadíte nemovitost, tak by na KN mělo dojít ke změně v LV.Účetně tak doložíte odpis a zůst.cenu v daň.nákladech.
Důvod vyřazení je převod do osobního vlastnictví. U aut, i když je IČ, není nutný přepis ( pořád to vlastní stejná osoba) a tak jsem stejně uvažovala i u té budovy ale nikdy jsem se s tím nesetkala a tak uvátám každou radu z vaší praxe.
11. 3. 2009 8:21
Já se na to dívám z daňového hlediska.Pokud tu nemovitost odepisoval a chce dostat do nákladů i zůstatkovou cenu, přepsala bych to na KN ze stavebnin na Nováka.Pokud ne, tak je to v podstatě jedno.Kde není žalobce.....
11. 3. 2009 8:34
On má tuto budovu v majetku a do 1/2 roku 08 v ní měl prodejnu, kterou provozoval. Tuto celou poté pronajal. Z hlediska daní , SP a ZP by pro něj bylo výhodnější danit podle §9. Ale z osobních důvodů ( budova je předmětem majetkového vyrovnávání mezi manželi - dosu neuzavřeno) je pro něj problém přepsat to na katastru. Takže kdyby to šlo pouze účetně, vyřadila bych 1.1.09 a r. 09 už bych danila podle §9. Pokud to ovšem možné není, musíme danit podle §7
18. 3. 2010 19:02
Marie I. (neregistrovaný) 90.178.163.---
>>>>>Dobrý den, co je nutné udělat pro vyřazení
>>>>>nemovitosti
>>>>>z OM podnikatele-FO ? Stačí přestat o ní účtovat a
>>>>>účetně na kartě majetku vyřadit anebo jsou nutné
>>>>>zápisy
>>>>>na katastru? ( na katastru je nemovitost zapsaná na
>>>>>jméno firmy- příklad - Jan Novák-stavebniny)
>>>>>Děkuji za odpovědi
>>>>Já bych začala tím katastrem.Důvod
>>>>vyřazení?Prodej?-Pak zájmem kupce bude určitě přepis
>>>>na KN.Ale i tak,
>>>>pokud vyřadíte nemovitost, tak by na KN mělo dojít ke
>>>>změně v LV.Účetně tak doložíte odpis a zůst.cenu v
>>>>daň.nákladech.¨
>>>Důvod vyřazení je převod do osobního vlastnictví. U
>>>aut, i když je IČ, není nutný přepis ( pořád to
>>>stejná osoba) a tak jsem stejně uvažovala i u té
>>>budovy ale nikdy jsem se s tím nesetkala a tak uvátám
>>>každou radu z vaší praxe.
>>Já se na to dívám z daňového hlediska.Pokud tu
>>nemovitost odepisoval a chce dostat do nákladů i
>>zůstatkovou
>>cenu, přepsala bych to na KN ze stavebnin na
>>Nováka.Pokud ne, tak je to v podstatě jedno.Kde není
>>žalobce.....
>On má tuto budovu v majetku a do 1/2 roku 08 v ní měl
>prodejnu, kterou provozoval. Tuto celou poté pronajal.
>Z hlediska daní , SP a ZP by pro něj bylo výhodnější
>danit podle §9. Ale z osobních důvodů ( budova je
>předmětem majetkového vyrovnávání mezi manželi - dosu
>neuzavřeno) je pro něj problém přepsat to na katastru.
>Takže kdyby to šlo pouze účetně, vyřadila bych 1.1.09 a r.
>09 už bych danila podle §9. Pokud to ovšem možné není,
>musíme danit podle §7
18. 3. 2010 19:06
Dobrý den, řeším něco podobného. Já ale ještě řeším, zda bude při dalším pronájmu vyřazené nemovitosti, která bude nadále pronajímána jedné s.r.o., nutné připočítat DPH. Hala je po kolaudaci 4 roky.

References: §9
 §9
 §7
 §9
 §9
 §7