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Timestamp: 2019-10-22 02:27:40+00:00

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BGH, 04.04.2014 - V ZR 275/12 - dejure.org
https://dejure.org/2014,5774
BGH, 04.04.2014 - V ZR 275/12 (https://dejure.org/2014,5774)
BGH, Entscheidung vom 04.04.2014 - V ZR 275/12 (https://dejure.org/2014,5774)
BGH, Entscheidung vom 04. April 2014 - V ZR 275/12 (https://dejure.org/2014,5774)
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BGB § 251 Abs. 2 Satz 1; § 439 Abs. 3
Ersatz des mangelbedingten Minderwerts bei unverhältnismäßig hohen Mängelbeseitigungskosten
§§ 439 Abs. 3, 251 Abs. 2 Satz 1 BGB
§ 251 Abs 2 S 1 BGB, § 280 Abs 1 BGB, § 281 BGB, § 437 Nr 1 BGB, § 437 Nr 3 BGB
Schadensersatz beim Grundstückskauf: Beurteilung der Unverhältnismäßigkeit von Kosten der Mängelbeseitigung
BGB §§ 251 Abs. 2 S. 1, 280 Abs. 1, 281 Abs. 1 S. 1, 437 Nr. 3, 439 Abs. 3
Unverhältnismäßigkeit von Mängelbeseitigungskosten beim Grundstückskauf; Begrenzung des Schadensersatzes auf mangelbedingten Minderwert
Unverhältnismäßigkeit von Mängelbeseitigungskosten im Zusammenhang mit einem Grundstückskaufvertrag
Anspruch des Käufers bei Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigungskosten nur auf Ersatz des mangelbedingten Minderwerts
Begrenzung der Schadensersatzpflicht eines Grundstücksverkäufers bei unverhältnismäßig hohen Kosten der Mängelbeseitigung
Zur Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigungskosten und der daraus resultierenden Begrenzung des Schadensersatzanspruchs auf den mangelbedingten Minderwert beim Grundstückskauf
Nur Ersatz des mangelbedingten Minderwerts der Kaufsache, wenn sich die zur Mängelbeseitigung erforderlichen Kosten als unverhältnismäßig darstellen; zum Anhaltspunkt für Unverhältnismäßigkeit bei Grundstückskaufverträgen
Grundstück mangelhaft: Wann ist die Mängelbeseitigung unverhältnismäßig?
Schadensbeseitigung bei der gekauften Bruchbude
Die doch nicht unstreitige Schadenshöhe
Doppelkausalität -und die Äquivalenztheorie
Die unverhältnismäßig hohen Mängelbeseitigungskosten
Zur Begrenzung der Schadensersatzpflicht bei unverhältnismäßig hohen Mängelbeseitigungskosten
Grundstückskauf - Wann die Mängelbeseitigungkosten zu hoch sind
Mietrecht - Schadensersatzpflicht des Grundstücksverkäufers bei unverhältnismäßig hohen Mängelbeseitigungskosten
Schadensersatzanspruch kann auf den mangelbedingten Minderwert der Sache beschränkt sein
Schadensersatz bei unverhältnismäßig hohen Mängelbeseitigungskosten
giessener-anzeiger.de (Pressebericht, 04.04.2014)
BGH begrenzt Ersatzansprüche von Hauskäufern
BGH begrenzt Schadensersatzpflicht des Grundstücksverkäufers - Haus & Grund Rheinland empfiehlt neutrale Gutachten vor Kauf
Begrenzter Schadenersatz beim Hauskauf
Schadensersatzpflicht des Grundstücksverkäufers ist bei unverhältnismäßig hohen Mängelbeseitigungskosten begrenzt
Verkäufer haften für Mängel nicht unbegrenzt
Mängelbeseitigungskosten: Schadenersatzpflicht des Grundstücksverkäufers kann begrenzt sein
Unverhältnismäßigkeit von Mängelbeseitigungskosten hängt von Einzelfallumständen ab
Immobilienerwerb: Schadensersatz für Mängel beschränkt
Zur Schadensersatzpflicht des Grundstücksverkäufers bei unverhältnismäßig hohen Mängelbeseitigungskosten
Kein unbegrenzter Schadensersatz für Grundstückskäufer
Mangelhafte Immobilie - Haftungsbegrenzung im Falle des Erwerbs einer mangelhaften Immobilie
Begrenzung des Schadensersatzes bei Hausschwamm
Immobilienkauf: Verkäufer haftet für Mängel nur bis zur Opfergrenze
BGH begrenzt Schadensersatz bei Immobilienverkäufen
Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung bei Grundstückskaufverträgen
BGB § 251 Abs. 2 Satz 1, § 439 Abs. 3
Grundsätze der Schadensberechnung bei Grundstücksgewährleistung
Begrenzung des Schadensersatzes beim Grundstückskauf: Verkehrswert im mangelfreien Zustand oder 200 % des mangelbedingten Minderwerts
Wertgrenze für Unverhältnismäßigkeit? (IBR 2014, 635)
Mängelbeseitigung unverhältnismäßig: Nur der mangelbedingte Minderwert wird ersetzt! (IBR 2014, 506)
Welcher Zeitpunkt ist für die Beurteilung der Unverhältnismäßigkeit maßgeblich? (IBR 2014, 507)
Hausschwamm: Kosten der Mängelbeseitigung können "abstrakt" geltend gemacht werden! (IBR 2014, 634)
Kosten der Mängelbeseitigung können mit Nichtwissen bestritten werden! (IBR 2014, 516)
Erforderliche Komplettsanierung umfasst auch den Schaden: Kein Schadensersatz! (IMR 2014, 349)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 04.04.2014, Az.: V ZR 275/12 (Begrenzung der Schadensersatzpflicht des Grundstückverkäufers bei unverhältnismäßig hohen Mängelbeseitigungskosten)" von RA Dr. Florian Unseld, LL.M., original erschienen in: BB 2014, 1743 - ...
Kurznachricht zu "Unverhältnismäßige Mängelbeseitigungskosten beim Grundstückskauf" von Dr. Frank Skamel, original erschienen in: NotBZ 2015, 253 - 256.
Kurznachricht zu "Unverhältnismäßige Verkäuferhaftung beim "kleinen" Schadensersatz" von Prof. Dr. Martin Gutzeit, original erschienen in: NJW 2015, 445 - 446.
LG Berlin, 15.03.2011 - 5 O 464/09
KG, 22.10.2012 - 20 U 92/11
BGHZ 200, 350
NJW 2015, 468
ZIP 2014, 1532
MDR 2014, 825
DNotZ 2014, 841
VersR 2015, 1515
WM 2014, 1447
BB 2014, 1743
BauR 2014, 1938
BGH, 22.02.2018 - VII ZR 46/17
Abkehr von fiktiver Schadensberechnung im Werkvertragsrecht - Besteller kann nur …
Hierzu haben sie sich auf die bisherige Rechtsprechung des erkennenden Senats zur Bemessung des Schadens im Werkvertragsrecht nach fiktiven Mängelbeseitigungskosten bezogen (…vgl. BGH, Urteile vom 15. Juni 2012 - V ZR 198/11, BGHZ 193, 326 Rn. 31; vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 33;… vom 11. Dezember 2015 - V ZR 26/15, BauR 2016, 1035 Rn. 21 …und vom 29. April 2015 - VIII ZR 104/14, NJW 2015, 2244 Rn. 12).
Die Unverhältnismäßigkeit im Sinne von § 635 Abs. 3 BGB tritt zudem nur selten ein, weil sich ein Mangel des Werks üblicherweise an Sachen des Bestellers auswirkt und sich deshalb der (isolierte) Wert des mangelfreien Werks anders als im Kaufrecht (vgl. § 439 Abs. 4 Satz 2 BGB; BGH, Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 41 ff.) nicht einmal als Faustregel für einen Grenzwert der Unverhältnismäßigkeit eignet.
aaa) Ob die vom Käufer gewählte Art der Nacherfüllung im Vergleich zu der anderen Variante wegen der damit verbundenen Aufwendungen für den Verkäufer unverhältnismäßige Kosten verursacht und diesen deshalb unangemessen belastet, entzieht sich einer verallgemeinerungsfähigen Betrachtung und ist aufgrund einer umfassenden Interessenabwägung und Würdigung aller maßgeblichen Umstände des konkreten Einzelfalls und unter Berücksichtigung der in § 439 Abs. 3 BGB aF genannten Kriterien festzustellen (vgl. BGH, Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 41, 45; siehe auch BT-Drucks. 14/6040, S. 232).
Des Weiteren wird das Berufungsgericht gegebenenfalls Feststellungen zum Wert des mangelhaften Fahrzeugs bei Ablauf der vom Kläger gesetzten Frist zur Ersatzlieferung sowie zu der Frage zu treffen haben, ob und in welchem Ausmaß die Beklagte den Sachmangel zu vertreten hat, denn bei der Beurteilung der Unverhältnismäßigkeit nach § 439 Abs. 3 BGB aF kann auch das Verschulden des Verkäufers ins Gewicht fallen (BGH, Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, aaO Rn. 36, 45).
Liegt danach hinreichender Gegenvortrag der nicht darlegungsbelasteten Partei vor, ist es wiederum Sache der darlegungs- und beweisbelasteten Partei, ihren Sachvortrag zu ergänzen und näher aufzugliedern (vgl. BGH, Urteil vom 3. Februar 1999 - VIII ZR 14/98, WM 1999, 1034, 1035; Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 11;… Urteil vom 20. Mai 2015 - IV ZR 127/14, VersR 2016, 133 Rn. 17).
Sie ist eine besondere Ausprägung von Treu und Glauben und begrenzt die Ersatzpflicht unter dem Gesichtspunkt der Zumutbarkeit (vgl. Senatsurteile vom 3. Dezember 1974 - VI ZR 1/74, BGHZ 63, 295, 298 f.; vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, VersR 1975, 1047;… vom 9. Dezember 2008 - VI ZR 173/07, VersR 2009, 408 Rn. 14; BGH, Urteile vom 24. April 1970 - V ZR 97/67, NJW 1970, 1180, 1181; vom 26. Oktober 1972 - VII ZR 181/71, BGHZ 59, 365, 368;… vom 27. November 2009 - LwZR 11/09, NZM 2010, 442 Rn. 21; vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 43).
Immer bedarf es einer wertenden Gesamtbetrachtung aller Umstände des konkreten Einzelfalls (vgl. Senatsurteile vom 3. Dezember 1974 - VI ZR 1/74, BGHZ 63, 295, 299 ff. und vom 19. Oktober 1993 - VI ZR 20/93, VersR 1994, 64, 65 f.; BGH, Urteile vom 26. Oktober 1972 - VII ZR 181/71, BGHZ 59, 365, 367 und vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 41, 45).
2005, § 251 Rn. 25 f.; Palandt/Grüneberg, BGB, 74. Aufl., § 251 Rn. 9; zu § 249 BGB vgl. Senatsurteile vom 20. Juni 1972 - VI ZR 61/71, NJW 1972, 1800, 1801; vom 15. Oktober 1991 - VI ZR 67/91, BGHZ 115, 375, 380; vom 14. Dezember 2010 - VI ZR 231/09, VersR 2011, 282 Rn. 12 mwN; zur Unverhältnismäßigkeit von Mängelbeseitigungskosten vgl. BGH, Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 37).
BGH, 09.12.2016 - V ZR 124/16
Wohnungseigentum: Instandhaltung und Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum; …
Auch ein detaillierter Vortrag, der plausibel und naheliegend erscheint oder der sich auf ein Privatgutachten stützt, kann - wenn die Voraussetzungen des § 138 Abs. 4 ZPO vorliegen - mit bloßem Nichtwissen bestritten werden (vgl. Senat, Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, NJW 2015, 468 Rn. 12 insoweit in BGHZ 200, 350 nicht abgedruckt).
Es genügt, wenn eine Person zwei Ursachen setzt, welche jede für sich den vollen Schaden herbeigeführt hätte (BGH 4. April 2014 - V ZR 275/12 - Rn. 16, BGHZ 200, 350) .
Ohne näheren Vortrag sind weder ein Mitverschulden noch auszugleichende Vorteile des Klägers ersichtlich; sowohl die Voraussetzungen eines anzurechnenden Mitverschuldens (vgl. BGH…, Urteil vom 24. September 2013 - VI ZR 255/12, NJW 2014, 217 Rn. 9) als auch die der Vorteilsausgleichung (vgl. Senat, Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, NJW 2015, 468 Rn. 22, insoweit in BGHZ 200, 350 ff. nicht abgedruckt) haben die Beklagten darzulegen und zu beweisen.
Diese Voraussetzungen liegen regelmäßig vor, soweit der Geschädigte durch die Schadensbeseitigung eigene Aufwendungen erspart (vgl. BGH, Urteil vom 04. April 2014 - V ZR 275/12 -, BGHZ 200, 350-362, Rn. 20, juris).
Vorliegend hat sich die für die Voraussetzungen darlegungs- und beweisbelastete (vgl. BGH, Urteil vom 04. April 2014 - V ZR 275/12 -, BGHZ 200, 350-362, Rn. 22, juris) Beklagte darauf berufen, dass der Kläger, der in jedem Fall ein Fahrzeug kaufen wollte, das erworbene Fahrzeug bis zur Rückgabe für sich nutzen konnte und kann.
Selbst wenn dies aber der Fall wäre, hätten sich die Beklagten in den Tatsacheninstanzen zumindest auf diesen Abzugsposten berufen müssen, weil sie für die von der Klägerin gezogenen Vorteile darlegungs- und beweispflichtig sind (vgl. Senat…, Urteil vom 3. Mai 2002 - V ZR 115/01, NJW-RR 2002, 1280 Rn. 6; Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350, Rn. 22).
BGH, 11.12.2015 - V ZR 26/15
Grundstückskaufvertrag: Fortbestehen eines Schadensersatzanspruchs des Käufers …
b) Die zur Mängelbeseitigung voraussichtlich erforderlichen Kosten können von den Klägern im Rahmen des so genannten kleinen Schadensersatzes als Schaden geltend gemacht werden, wobei es unerheblich ist, ob der Mangel tatsächlich beseitigt wird oder nicht (vgl. Senat, Urteil vom 4. April 2014 - V ZR 275/12, BGHZ 200, 350 Rn. 33).
BGH, 31.05.2017 - VIII ZR 181/16
Mieterhöhungsverfahren: Einfaches Bestreiten der vom Vermieter vorgetragenen …
BGH, 20.05.2015 - IV ZR 127/14
Schadensersatzklage eines Kapitalanlegers wegen Aufklärungspflichtverletzung beim …
BGH, 25.09.2019 - VIII ZR 138/18
Multimodaltransport Bahn/Seeschiff von Gebrauchtfahrzeugen aus Deutschland nach …
BAG, 24.05.2018 - 2 AZR 72/18
Außerordentliche und ordentliche Kündigung - Zugang
OLG Stuttgart, 29.07.2019 - 5 U 45/18
Vom Dieselskandal betroffener Skoda Octavia
OLG Oldenburg, 11.12.2014 - 8 U 140/09
50 Euro Mehrkosten vs. 44.000 Euro Nachbesserungsaufwand: Mängelbeseitigung …
LG Frankfurt/Main, 22.05.2019 - 24 O 149/18
Wasserflugzeuge vor Strandvilla auf den Malediven
BAG, 15.06.2016 - 4 AZR 485/14
Entgeltansprüche - Auslegung einer Bezugnahmeklausel - anderweitige …
BGH, 24.10.2017 - II ZR 16/16
Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen eines GmbH-Gesellschafters: …
OLG Hamm, 02.09.2019 - 8 U 3/19
LG Dortmund, 03.02.2017 - 17 S 125/16
Erstattungsanspruch für vorgelegte Betriebskosten in Zweier-WEG?
Rechtsnatur und Beginn der Verjährung von Ansprüchen auf Rückzahlung überzahlter …
OLG München, 08.11.2018 - 6 U 454/18
Wettbewerbsrechtliche Ansprüche auf Unterlassung und Kostenerstattung wegen …
OLG Naumburg, 21.09.2018 - 7 U 33/17
Mitwirkung von Bewerber-Aufsichtsratsmitgliedern an Vergabeentscheidung
BGH, 20.05.2015 - IV ZR 34/14
Lebensversicherung: Erforderlichkeit einer Beweiserhebung über unvertretbare …
OLG Oldenburg, 11.12.2014 - 8 U 141/09
Wegen unwesentlicher Mängel kann die Abnahme nicht verweigert werden!
BPatG, 04.06.2019 - 4 Ni 71/17
OLG Düsseldorf, 09.11.2018 - 22 U 91/14
OLG Hamm, 27.04.2018 - 20 U 203/14
ArbG Düsseldorf, 02.09.2016 - 4 Ca 7518/15
Schadenersatz eines Eishockey-Profis wegen unberechtigter Dopingsperre?
LG Augsburg, 11.08.2017 - 95 O 3153/16
Nachlieferungsansprüche aus einem Kaufvertrag über ein Fahrzeug
OLG Brandenburg, 26.11.2014 - 4 U 20/09
Werkvertrag: Anforderungen an eine prüffähige Planung des Verschub- und …
OLG München, 24.10.2018 - 7 U 3010/17
Streit um Ansprüche aus der Durchführung von mehreren Transportaufträgen
LG Krefeld, 27.11.2017 - 2 O 156/17
Anspruch des Eigentümers eines mit einer Gaststätte bebauten Grundstücks auf …
LG Lübeck, 10.10.2018 - 9 O 130/15
Decke zu niedrig: Mängelbeseitigung nicht unverhältnismäßig!
LG München I, 13.07.2018 - 11 O 2717/17
Duldung von Beeinträchtigungen durch einen Baukran
LG Köln, 07.11.2017 - 16 O 99/17
Geltendmachung von Rückzahlungsansprüchen im Wege einer Insolvenzanfechtungsklage
LG Saarbrücken, 06.03.2015 - 10 S 160/14
Wohnflächenberechnung nach "Länge mal Breite": Vertraglicher Maßstab geht vor!
OLG Köln, 13.07.2017 - 24 U 153/16
Mängelbeseitigung im Museum: Wer muss die Bewachungskosten tragen?

References: § 251
 § 439

§ 251
 § 280
 § 281
 § 437
 § 437

BGH 

BGH 

BGH 
 § 251
 § 439
 BGH 
 § 635
 § 439
 § 439
 § 439
 § 251
 § 251
 § 249
 § 138