Source: http://docplayer.cz/713910-Vazeni-clenove-druzstva-najemci-a-vlastnici-bytu.html
Timestamp: 2017-12-16 14:40:36+00:00

Document:
Vážení členové družstva, nájemci a vlastníci bytů, - PDF
Vážení členové družstva, nájemci a vlastníci bytů,
Download "Vážení členové družstva, nájemci a vlastníci bytů,"
2 Vážení členové družstva, nájemci a vlastníci bytů, v roce 2013 jsme si připomněli padesáté výročí založení našeho bytového družstva. HODOŇAN, stavební bytové družstvo je nástupcem SBD Bažantnice II, které bylo založeno na ustavující schůzi dne 27. února Postupnou integrací malých družstev vzniklo jedno silné družstvo, které nese od 12. listopadu 1975 název HODOŇAN, stavební bytové družstvo. Padesát let existence bytového družstva je významnou událostí a stojí za to se na chvíli zastavit a ohlédnout se za uplynulým obdobím. Za padesát let své činnosti se družstvo stalo stabilním a často vyhledávaným partnerem pro své klienty z řad společenství vlastníků jednotek i malých bytových družstev. Jim a stávajícím klientům budeme chtít nadále poskytovat široké a efektivní služby v odpovídající kvalitě při zachování rozumné ceny. Bytové družstevnictví v okresním městě i v celém regionu přineslo a přináší jednoznačná pozitiva. Potvrzuje, že základní družstevní myšlenka je životaschopná a perspektivní. Padesát let působnosti HODOŇANU dalo kvalitní bydlení tisícům občanů a změnilo tvářnost celých čtvrtí 1
3 Hodonína. Těmito výsledky, ale i současnou péčí o zateplování domů a zlepšování jejich estetického vzhledu, o provádění odborných úprav, atd., si vydobylo respekt a všeobecné uznání celých generací občanů. Důstojné oslavy 50. výročí proběhly v sále Evropa v Hodoníně za účasti zástupců samospráv, SVJ, zaměstnanců a pozvaných hostů m.j. starosty Hodonína, zástupců bankovních ústavů a spolupracujících organizací. K padesátému výročí vydalo družstvo publikaci, ve které se snažilo z dostupných materiálů zdokumentovat počátky bytové- 2 ho družstevnictví v Hodoníně a seznámit s vývojem družstva v současnosti. Při příležitosti tohoto výročí bychom chtěli poděkovat všem členům družstva, funkcionářům samospráv a orgánům družstva. Poděkování patří i zaměstnancům, kteří se aktivně podíleli v uplynulých letech na úspěšném rozvoji bytového družstva. Je to právě jejich práce a vstřícný přístup k lidem, co dnes vytváří základ spokojenosti jednotlivých členů družstva. Věříme, že se nám všem společně i v dalších letech podaří zajistit úspěšný rozvoj našeho družstva. představenstvo družstva Informace ze shromáždění delegátů Shromáždění delegátů se konalo dne v sále restaurace Bowling, Měšťanská 72 v Hodoníně. Na jednání bylo pozváno celkem 52 delegátů s hlasem rozhodujícím, z toho bylo přítomno 38 delegátů, tj. 73%. Jednání shromáždění se dále zúčastnilo 7 členů představenstva, 3 členové kontrolní komise a 4 zaměstnanci družstva. Delegáti byli seznámeni se zprávami o ekonomické činnosti družstva, představenstva družstva a kontrolní komise. Hospodaření družstva za rok 2012 bylo úspěšné, družstvo dosáhlo zisk před zdaněním ve výši 451 tis. Kč. Nezaplatili jsme žádnou daň z příjmů právnických osob a čistý zisk k rozdělení tedy činí ,73 Kč. Účetnictví družstva bylo ověřeno nezávislým auditorem, podle něhož účetní závěrka podává věrný a poctivý obraz aktiv, pasiv a finanční situace společnosti a je v souladu s českými účetními předpisy. Na shromáždění delegátů byla podána informace o kontrole Finančního úřadu v Hodoníně, která probíhala v loňském roce od do Předmětem kontroly byla daň z příjmů právnických osob za zdaňovací období let 2009 a 2010 v plném rozsahu dle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů ve znění platném pro kontrolovaná zdaňovací období. Po celý rok probíhala podrobná kontrola jednotlivých účetních případů. Závěrem finanční úřad zkonstatoval, že provedenou kontrolou nebylo zjištěno porušení ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o dani z příjmu v platném znění a je dodržována platná legislativa. Od dojde k rozsáhlé změně legislativy, vstoupí v platnost nový zákon o obchodních korporacích a nový občanský zákoník. Dojde i ke zrušení zákona č. 72/1994 o převodu bytu do vlastnictví. Některé aspekty převodu bytů do vlastnictví řeší výše uvedené zákony, ale v současné době se připravuje ještě prováděcí vyhláška k převodům bytů, bohužel zatím není schválena. Převody bytů do vlastnictví budou pokračovat i nadále. Z důvodu legislativních změn bude potřeba přizpůsobit naše stanovy novým podmínkám. SČMBD připravuje nové vzorové stanovy pro družstva i SVJ. V letošním roce bude družstvo svolávat i podzimní shromáždění delegátů, na kterém se budou schvalovat nové stanovy. ředitelka družstva Shromáždění delegátů přijalo toto usnesení: 3
4 Shromáždění delegátů: I. Schvaluje 1. Zprávu o činnosti družstva 2. Zprávu o činnosti představenstva družstva 3. Zprávu o činnosti kontrolní komise 4. Roční účetní závěrku za rok Rozdělení zisku takto: hospodářský výsledek běžného roku účetní ,73 Kč daň z příjmu právnických osob - hospodářský výsledek k rozdělení ,73 Kč Návrh na rozdělení: - do nerozděleného zisku ,73 Kč - do fondu sociálních potřeb zaměstnanců ,00 Kč - celkem k rozdělení ,73 Kč II. Ukládá představenstvu družstva 1. Dle možností samospráv a SVJ pokračovat v revitalizacích domů s maximálním využitím všech případných dotačních titulů. 2. Pokračovat v řešení majetkoprávních vztahů k pozemkům pod družstevními bytovými domy. 3. Pokračovat v převodech vlastnictví bytů dle požadavků členů nájemců. 4. Zajišťovat důsledně vymáhání pohledávek družstva. III. Ukládá výborům samospráv 1. Svolat členské schůze a informovat členy o průběhu a výsledku shromáždění delegátů. Hodonín, květen 2013 USNESENÍ zasedání delegátů HODOŇANU, stavebního bytového družstva, Na Pískách 3275/3, Hodonín, konaného dne v restauraci BOWLING, Měšťanská 72 v Hodoníně až bude družstvo uzavřeno Oznámení o dočasném uzavření bytového družstva od do Vážení vlastníci a nájemci družstevních bytů, oznamujeme Vám, že na bytovém družstvu bude od do probíhat instalace nového účetního programu a převod všech dat do nového systému, z tohoto důvodu bude družstvo uzavřeno. Veškeré požadavky budeme řešit telefonicky, em nebo písemným předáním žádostí na vrátnici družstva. Omlouváme se za způsobené komplikace a děkujeme za pochopení. Čerpání dlouhodobých záloh na opravy a udržování Dlouhodobé zálohy na opravy a udržování dosahují k na družstvu hodnoty tis. Kč. Zůstatek dlouhodobé zálohy se zvýšil ve srovnání s předchozím obdobím o tis. Kč, zvýšení je ovlivněno zejména zastavením programu všech dotačních titulů a zvýšenou tvorbou dlouhodobé zálohy na připravované opravy bytového fondu. Ve společenství vlastníků jednotek činí konečný stav dlouhodobých záloh částku tis. Kč, tato částka byla vyvedena z účetnictví družstva. Průměrný stav finančních zdrojů v samosprávách bytových domů činí na 1 bytovou jednotku Kč, což je o 690 Kč více než v předcházejícím roce. Na samosprávách bytového družstva činilo průměrné čerpání finančních zdrojů připadající na jednu bytovou jednotku Kč, což je snížení proti předchozímu roku o Kč. Finanční prostředky byly čerpány na modernizace a opravy bytových jednotek. 4 5
5 Průměrné čerpání prostředků na 1 byt. jednotku v Kč PROBLEMATIKA DLUŽNÍKŮ Mezi základní povinnosti všech družstevníků patří placení nájemného a záloh na poskytované služby. Družstvo se intenzivně věnuje práci s dlužníky, k vymáhání využíváme všechny zákonné možnosti. Všechny pohledávky jsou řešeny podáním žalobních návrhů, a to jak návrhů na vydání platebního rozkazu, tak i výpovědí z nájmu bytu a využití notářského zápisu a dohod o splátkách. Pro lepší orientaci uvádíme vývoj dluhů na nájemném v družstevních bytech v letech 2011, 2012 a stav k Průměrné čerpání prostředků na l byt: Ukazatel Družstvo SVJ Jednou z hlavních příčin zvýšení tvorby dlouhodobé zálohy je skutečnost, že se bytové domy připravují na rozsáhlejší regenerace bytových domů z vlastních finančních prostředků, jedná se zejména o výměny výtahů. Mnohé samosprávy čekají na otevření nových dotačních 6 v Kč titulů, pro celkovou revitalizaci se ještě nedohodly vzhledem ke svým nízkým finančním příjmům. I přes dotační tituly, které využíváme, jsou revitalizace a opravy finančně náročné, promítají se ve zvýšeném nájmu po dobu 15 až 20 let. Přehled dlužníků Stav k Stav k Stav k Dlužná částka částka v Kč celkem počet dlužníků částka v Kč celkem počet dlužníků částka v Kč celkem počet dlužníků , , , , , , , , , , , , , , , , Celkem dluhy nad 10 tis.kč dluhy do 10tis.Kč
6 Bytové družstvo se vždy snaží využít pro řešení nedoplatků dohod o splátkách, které jsou pro družstevníky finančně nejvýhodnější, podle směrnice vyzývá družstevníky opakovaně a teprve v případě nezájmu družstevníků jsou tyto pohledávky postoupeny k právnímu vymáhání. Dne vyhlásilo Město Hodonín již 6.výzvu k předkládání žádostí o dotaci v rámci Integrovaného plánu rozvoje města Hodonín pro aktivitu regenerace bytových domů zóna Bažantnice. Příjem žádostí bude ukončen Alokovaná částka pro poskytnutí dotace v 6. výzvě je 11,7 mil.kč. V problémové lokalitě zóna Bažantnice budou financovány rekonstrukce a modernizace bytových domů, které mohou zahrnout následující aktivity: práce na bytovém domě prováděné k odstranění statických poruch nosných konstrukcí a opravy konstrukčních nebo funkčních vad konstrukce domu sanace základů a opravy hydroizolace spodní stavby rekonstrukce technického vybavení domů (např. modernizace otopné soustavy, výměna rozvodu tepla, plynu a vody, modernizace vzduchotechniky, výtahů) výměny i modernizace lodžií, balkonů včetně zábradlí; zateplení obvodového pláště domu, zateplení vybraných vnitřních konstrukcí zajištění moderního sociálního bydlení při renovacích stávajících budov. Oprávnění žadatelé: vlastníci bytových domů v zóně Hodonín: Město Hodonín, stavební bytová družstva či obchodní společnosti (zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník), další právnické a fyzické osoby vlastnící bytový dům (např. dle občanského zákoníku a dalších legislativních předpisů dle platného znění), Město Hodonín a nestátní neziskové organizace v případě zajištění moderního sociálního bydlení při renovacích stávajících budov společenství vlastníků jednotek právnická osoba podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů. 8 Informace k dotačním programům pro rok 2013: Integrovaný plán rozvoje města (IPRM) zóna Bažantnice Žadatelé mohou dosáhnou na dotaci ve výši až 40% celkových způsobilých nákladů. Realizace všech projektů musí být ukončena do HODOŇAN stavební bytové družstvo zpracovává 5 projektů k předložení žádosti o finanční podporu o celkovém přepokládaném objemu prací ve výši 15,5 mil.kč. Požadovaná dotace bude ve výši 6,2 mil. Kč. Jedná se o následující domy : I. Olbrachta 35,37, SVJ I. Olbrachta 23, 25, SVJ Erbenova 33, 35, SVJ tř. Bří. Čapků 23, 25, SVJ Lipová alej 9, 11, 13 V průběhu 3., 4. a 5. výzvy již HODOŇAN zpracoval a předložil 7 projektů s žádostí o finanční podporu z IOP: - Výměna balkonů za lodžie Lesní 19, 21, 23 - Regenerace bytového domu Lesní 18 - Regenerace bytového domu Lesní 20, 22 - Regenerace bytového domu I.Olbrachta 27, 29 - Regenerace bytového domu Lesní 19, 21, 23 - Regenerace bytového domu Erbenova 37, 39 - Regenerace bytového domu Skácelova 3, 5 Veškeré informace o programu IPRM můžete získat na Co již bylo úspěšně realizováno v rámci programu IPRM: Opravené domy v programu IPRM Hodonín ve vlastnictví a správě HODOŇANU: IPRM celk. náklady (mil. Kč) dotace (mil. Kč) SVJ (3 bytové domy) 11,9 4,3 HODOŇAN (6 bytových domů) 34,7 11,9 C e l k e m 46,6 16,2 9
7 PANEL PROGRAM NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM Program Panel navazuje na předchozí program Panel a Nový Panel, které fungovaly jedenáct let. Nařízením vlády č. 486/2012 Sb. ze dne obnovil stát podporu oprav bytových domů. Podpora je poskytována formou nízkoúročených úvěrů, které bude poskytovat přímo Fond rozvoje bydlení. Úroková sazba bude odvozena od výše Evropské referenční sazby. Úrok bude fixován po celou dobu splácení, kterou je možno sjednat až na 30 let. Veškeré podrobné podmínky k nízkoúročeným úvěrům SFRB jsou upraveny Nařízením vlády č. 468/2012 Sb. Žádat o podporu z programu Panel mohou od všichni vlastníci bytových domů bez rozdílu technologie výstavby (panelové, cihlové). Program mohou využít právnické a fyzické osoby, bytová družstva, společenství vlastníků jednotek nebo města a obce. Úvěr dle tohoto NV nelze použít na opravy a modernizace rodinného domu. Žadatel musí podat žádost před zahájením stavebních prací a minimálně po dobu pěti let dům musí sloužit k bydlení. Předmětem oprav nebo modernizace domu mohou být pouze opravy a modernizace uvedené v části A přílohy č. 1 k VN č. 486/2012 Sb. Dne byl na schůzi Poslanecké sněmovny rozpočet SFRB pro rok 2013 navýšen z původních 210 mil.kč na celkových 710 mil. Kč. Veškeré informace o programu Panel můžete získat na Co již bylo úspěšně realizováno v rámci programu PANEL: Opravené domy v programu IPRM Hodonín ve vlastnictví a správě HODOŇANU: PANEL celk. náklady (mil. Kč) dotace (mil. Kč) SVJ (11 bytových domů) 90,6 19,9 HODOŇAN (15 bytových domů) 146,5 30,7 C e l k e m 237,1 50,6 Program poběží v letech a připraven je pro vlastníky soukromých a veřejných budov. Jako první se podpory dočkají komplexní rekonstrukce rodinných domů. Jedná se o program Ministerstva životního prostředí administrovaný Státním fondem životního prostředí ČR zaměřený na úspory energie a obnovitelné zdroje energie v rodinných domech. Žádosti o dotace budou přijímány na základě výzev. V počátku programu Nová zelená úsporám proplatí stát celkem 1,4 miliardy korun na zateplení majitelům rodinných domů. Do programu zařadí práce započaté od 1. ledna 2013, žádosti o dotaci na rekonstrukci domu budou občané moci podávat od srpna Akceptované budou náklady na realizace zateplení rodinných domů, výstavby, výměny zdrojů na tuhá fosilní paliva a instalaci solárních systémů na ohřev teplé vody započaté po 1. lednu 2013 a v souladu s podmínkami programu Lesní Nová zelená úsporám. Nově bude podporována také výměna kotlů na tuhá fosilní paliva za nové zdroje tepla s lepšími parametry. První výzva bude zaměřena výhradně na zateplení rodinných domů s podmínkou výměny nevyhovujících zdrojů vytápění na tuhá fosilní paliva, samostatně pak v domech, které již na požadovanou úroveň zatepleny byly, a instalaci solárních systémů na ohřev teplé vody v rodinných domech. Významným efektem programu bude vytvoření nebo udržení desítek tisíc pracovních míst. Navrženy jsou tyto formy podpory: přímá dotace, která bude záviset na procentním snížení energetické náročnosti budovy, dále bonus např. na pořízení nového kotle v souladu s podmínkami programu nebo dotace na projektovou dokumentaci. Na stránkách se dozvíte poslední aktuality z dění okolo programu
8 12 Z historie HODOŇANU Bytový fond Hodonína se z válečných škod vzpamatovával především v průběhu plnění dvouletého Budovatelského plánu V Hodoníně vzniklo první bytové družstvo v roce 1959 pod názvem 1. stavební bytové družstvo občanů. Umožnil to Zákon o družstevní bytové výstavbě č. 27/1959 Sb., na jehož základě bylo v republice vytvořeno 381 stavebních bytových družstev nového typu. Prvním hmatatelným výsledkem hodonínského družstva bylo postavení 168 bytů v nové městské čtvrti Bažantnice. Z důvodu narůstajícího počtu zájemců o družstevní bydlení bylo tehdejšími představiteli města rozhodnuto o vytvoření nového bytového družstva, které povede celou výstavbu družstevního bytového fondu v následujících letech. Na první členské schůzi SBD Bažantnice II se sešlo 140 členů družstva a schválilo pořadník na obsazení svých prvních 54 bytových jednotek na ulicích Žižkova Březinova Smetanova v Hodoníně. V čele představenstva stál ing. Antonín Janda. Výrazně vstoupilo bytové družstvo do výstavby okresního města a četných dalších míst okresu Hodonín v roce Ustavující schůze proběhla 27. února 1963 a do podnikového rejstříku u Městského soudu v Brně bylo zaregistrováno 6. června V roce 1964 už mělo družstvo 300 členů. Již v tomto úvodním období zahájilo představenstvo družstva výhodnou spolupráci s vedením Jihomoravských lignitových dolů v Hodoníně s cílem společné výstavby sídliště Klementa Gottwalda, později přejmenované na sídliště U Mariny. Sídliště bylo vystavěno na pozemcích, které do té doby využívaly místní vojenské útvary jako cvičiště a sklad materiálu pro střední a těžké mostové soupravy. Z celkového počtu 777 vystavěných bytů bylo 702 bytů družstevních. O úspěšném výsledku svědčí i skutečnost, že tehdejší městské orgány nazvaly nové sídliště po prezidentu Gottwaldovi a postavili mu zde i nákladný pomník, odstraněný v lednu U menších projektů v obcích okresu Hodonín postupovalo družstvo částečně systémem svépomocí, většinou však dodavatelským způsobem. V této době byly rovněž zpracovány nové stanovy, schválené dne Družstvo změnilo název na II. stavební bytové družstvo občanů při Městském národním výboru a ostatních organizacích. Do představenstva byl doplněn i zástupce Jihomoravských lignitových dolů. Z dnešního pohledu působí neuvěřitelně, že svoji první administrativní pracovnici Marii Hajduchovou ustanovilo družstvo až v roce Do té doby zpracovávali potřebnou agendu jednotliví členové představenstva. Marie Hajduchová vedla administrativu, zpracovávala veškerou účetní agendu a zajišťovala styk s členy družstva. Stala se ve své době sympatickou tváří družstva vůči veřejnosti. S rozšiřujícím se rozsahem činností družstva už práce dobrovolného voleného představenstva nedostačovala. Po důkladné diskuzi došlo k vyhlášení konkursu na obsazení místa ředitele II. stavebního bytového družstva v Hodoníně. V té době družstvo již disponovalo základními prostředky ve výši cca 50 milionů korun, což představovalo značný obnos. V politicky rušných letech došlo ke změnám ve složení představenstva družstva a kontrolní komise, byly přijaty nové stanovy i novelizovaný jednací řád. Od 1. ledna 1969 byl na místo ředitele a vedoucího pracovníka kanceláře přijat Vladimír Polášek, který řídil správní činnost a další činnosti, nepříslušející voleným orgánům. Představenstvo si do svého čela zvolilo ing. Antonína Jandu. V letech byly postaveny dva nejvyšší bytové domy družstva Velkomoravská 10 a Svatopluka Čecha 20. Koncem roku 1971 byla započata výstavba bytových domů na náměstí Osvobození, poslední bytový dům byl zde předán do užívání v roce V 70. letech bylo postupně budováno sídliště Rudolfa Filipa, ulice Brandlova a Sídlištní. Koncem 70 let a počátkem 80 let bylo předány do užívání 5 bytových domů s 80 bytovými jednotkami na ulici Ivana Olbrachta v Bažantnici. Mezi nejmladší sídlištní celky patří sídliště Jihovýchod, původně nazývané sídliště SNP. Výstavba byla zahájena již v roce 1978 a poslední bytový dům byl předán do užívání v roce Současně s rozvojem výstavby v Hodoníně probíhala družstevní výstavba v přilehlých obcích. Celkem bylo v obcích vystavěno 34 obytných domů s 301 bytovými jednotkami. Jednalo se převážně o výstavbu čtyř až osmi bytových jednotek prováděných tradiční cihlovou technologií, která vyplynula především z potřeby stabilizace zemědělských pracovníků a probíhala většinou svépomocí ve spolupráci bytového družstva a JZD. Poslední bytové jednotky přidělované družstvem vznikly rekonstrukcí dvou objektů na ulici J.Suka v roce V období došlo v Hodoníně k integraci malých družstev; vzniklo jedno silné bytové družstvo. Shromáždění delegátů 12. listopadu 1975 schválilo nový název družstva: HODOŇAN, stavební bytové družstvo. Nově přijaté stanovy v roce 1976 změnily organizaci vedení družstva funkce ředitele byla zrušena a družstvo vedl zvolený předseda družstva, kterým byl na čtyřleté funkční období Vladimír Polášek. Při dalších volbách 24. dubna 1980 byl předsedou družstva zvolen Ing. Antonín Janda, pracovník Okresního národního výboru, který stál v čele družstva po dobu příštích deseti let. Rozhodnutím Jihomoravského krajského výboru ČSBD Brno ze dne 15. prosince 1980 bylo zrušeno Okresní výstavbové bytové družstvo (OVBD) a HODOŇAN převzal některé jeho činnosti, závazky i majetek. Dnem 1. ledna 1981 vstoupilo OVBD do konečné likvidace. V roce 1980 měl HO- DOŇAN již bydlících i nebydlících členů a spravoval bytů v Hodoníně i obcích mimo okresní město. Členové družstva byli o veškerém dění pravidelně informováni prostřednictvím delegátů na shromážděních, konaných zpravidla dvakrát ročně. Na jarních shromážděních delegátů byly schvalovány výsledky hos- 13
9 podaření předcházejícího roku. Podzimní shromáždění bylo více pracovní, s řešením provozních problémů samospráv a s výhledy do příštího kalendářního roku. Listopad 1989 zahájil sérii zásadních změn, které se dotýkaly i bytového družstevnictví. Zákonem č. 176/1990 Sb. přestal být Svaz bytových družstev nadřízeným orgánem družstev; ta byla povinna do 30. dubna 1991 přijmout změny stanov, vyplývající ze změn čl. 4 a 6 Ústavy ČSFR. Hodonínští delegáti schválili tyto změny stanov na shromáždění dne 10. dubna 1990, kdy proběhly i volby do představenstva a do kontrolní komise družstva. Předsedou družstva byl zvolen Pavel Balaja. Od roku 1990 probíhala výměna ocelových balkonů za předsazené lodžie na domech na sídlišti U Mariny, s kolaudací na podzim roku Veškeré náklady Lesní byly v plném rozsahu uhrazeny ze státních prostředků na vady panelové technologie, což družstevníci hodnotili jako systematickou práci svého vedení. Družstvo zabezpečovalo výměnu lodžií i pro domy Městské bytové správy. V tomto období dochází ke stagnaci zahajování výstavby nových bytů, neboť se počíná zásadně měnit i celospolečenská ekonomická situace. S velkou intenzitou se tedy dokončují pouze už rozestavěné objekty. V listopadu roku 1992 byly předány do užívání poslední dokončené byty na novém sídlišti Jihovýchod. Tím byla větší družstevní bytová výstavba ukončena. Na shromáždění delegátů 12. prosince 1992 rozhodovali přítomní o transformaci družstva ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 42/1992 Sb. a obchodního zákoníku. Uskutečnila se právní transformace přijetím nových stanov, a rovněž i majetková transformace, neboť přítomní delegáti rozhodli o převodech bytů do osobního vlastnictví nájemců. V březnu 1994 je schválen zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a delegáti na svém jednání v prosinci 1994 uložili představenstvu družstva na základě žádostí členů zabezpečit převody bytů do vlastnictví v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb. V červnu 1995 potvrdilo shromáždění delegátů právo člena stavebního bytového družstva HODOŇAN vyzvat družstvo k uzavření smlouvy o převodu bytu do vlastnictví kdykoliv po termínu, stanoveném zákonem č. 72/94 Sb. Z důvodu poskytnutí vysoké finanční půjčky brněnské firmě RKD a jejího nevrácení došlo v družstvu nejprve k omezení pravomocí předsedy družstva a poté v dubnu 2000 k předčasným volbám do orgánů družstva. Předsedou představenstva byl zvolen PhDr. Jaroslav Sedlák. Byl změněn i funkční model řízení družstva. Došlo k rozdělení funkce předsedy představenstva a ředitele družstva. Statutárním orgánem se stalo devítičlenné představenstvo, které řídí veškerou zásadní činnost družstva. Každodenní rozmanitou činnost, realizaci plánů oprav i rekonstrukcí, dohled nad účetnictvím družstva, styk se členstvem i veřejností, atd., řídí v postavení vedoucího organizace ředitel družstva. Na základě výběrového řízení byl do funkce ředitele družstva jmenován ing. Josef Střecha, po jeho odchodu do starobního důchodu byla k jmenována ředitelkou družstva ing. Dana Bernátková, která v této funkci pracuje dodnes. HODOŇAN, stavební bytové družstvo, zajišťuje bydlení a služby s bydlením spojené ve 143 obytných domech, ve kterých je 4073 bytových jednotek a 56 vestavěných garáží. Z toho je 1563 bytových jednotek ve vlastnictví družstva, 2308 bytových jednotek je převedeno do vlastnictví členům družstva a 202 bytových jednotek převzalo družstvo do správy od jiných organizací. K spravuje družstvo 42 společenství vlastníků jednotek právnických osob vzniklých podle zákona 72/1994 Sb. V roce 2007 jsme převzali správu bytového družstva Dřínovec ve Vacenovicích a v následujícím roce správu Bytového družstva Národní třída 95 v Hodoníně. K dnešnímu dni je ve správě i 9 společenství vlastníků jednotek - cizí správa. Za výrazný úspěch posledních let lze považovat nastartování procesu komplexní regenerace panelových domů, kdy od roku 2005 družstvo zrealizovalo s využitím dotačních programů PANEL, Zelená úsporám a v neposlední řadě i dotačního programu IPRM (Integrovaný plán rozvoje města) opravy a komplexní rekonstrukce domů ve vlastnictví družstva a společenství vlastníků jednotek v celkové výši nákladů 322 mil. Kč a získalo na dotacích 83 mil. Kč. Realizace dlouhodobého programu úspory energií a dodávek tepla patří ke stěžejním úkolům družstva. Prostředky vynaložené na komplexní opravy přinášejí pro uživatele nezpochybnitelné efekty a podobě úspory nákladů na vytápění na straně jedné a zvýšení komfortu bydlení na straně druhé
10 LETNÍ ODSTÁVKY Z DŮVODU PRAVIDELNÉ KONTROLY A ÚDRŽBY SOUSTAVY CENTRÁLNÍHO ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Odběratelé tepelné energie bytového sektoru napojení na soustavu centralizovaného zásobování teplem (mimo oblast Bažantnice - Lesní). Termín a délka odstávky jsou podmíněny plánovanou opravou hlavního technologického zařízení. Projednávání plánu oprav na rok 2014 V průběhu měsíce července září bude družstvo provádět projednávání plánu oprav, a to jak na bytových domech SVJ, tak i na bytových domech družstva. K termínům projednání plánu oprav jednotlivých domů budou zástupci domů vyzváni technikem družstva p. Kozumplíkem Odběratelé napojeni na horkovodní tepelný napáječ v lokalitě Bažantnice Lesní Předávací stanice B.Němcové 4 O odstávkách na vašich bytových domech budete předem vývěskami informováni. Pozáruční servis plastových oken a dveří Provádíme za výhodných cenových podmínek pozáruční servis plastových oken a dveří. Tyto práce provádějí proškolení pracovníci družstva. Cena za seřízení je 350,- Kč za hodinu. Provedené práce může uhradit přímo uživatel bytu nebo je lze hradit z dlouhodobé zálohy (fond oprav). Pozáruční servis doporučuje výrobce z důvodu prodloužení životnosti, zjištění netěsnosti kontrolou, promazáním a seřízením. Kontakt: Jan Gaško, mobil: , tel.: Chemické čištění rozvodů teplé vody v bytech Provádíme za výhodných cenových podmínek chemické čištění rozvodů teplé vody v bytech. Tyto práce provádějí proškolení pracovníci družstva. Cena za chemické čištění rozvodu jednoho bytu je 800,- až 1000,- Kč, dle průchodnosti rozvodu potrubí. Provedené práce lze hradit z dlouhodobé zálohy (fond oprav). Kontakt: Ing. Vlastimil Fanta, mobil: , tel.: Textová část: Ing. Dana Bernátková, Ing. Jitka Staňková, p. Pavlína Tesařová 16
březen 2014 HODOŇAN 1
březen 2014 HODOŇAN 1 Informace pro SVJ Nový občanský zákoník (dále jen NOZ) 89/2012 Sb. ukládá již vzniklým společenstvím vlastníků přizpůsobit text stanov novým předpisům do 3 let ode dne účinnosti NOZ

References: zákona č. 586
 zákona č. 586
 zákona č. 72
 zákona č. 72
 čl. 4
 zákona č. 42