Source: https://legalizarpozosysondeos.blogspot.com/
Timestamp: 2019-01-22 20:44:03+00:00

Document:
LEGALIZAR POZOS Y SONDEOS DE AGUA
LEGALIZAR POZOS Y SONDEOS
PERFORACIÓN Y PROYECTO DE POZO O SONDEO NUEVO. TRÁMITE
Si Ud. desea una gestión completa para la perforación de un pozo o sondeo nuevo,
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Contamos con la colaboración de profesionales para la realización de estudios hidrogeológicos así como empresas de perforación para todo tipo de diámetros y terrenos con la maquinaria apropiada en cada caso. Contamos con maquinaria ideal para ejecutar sondeos en terrenos pequeños de difícil maniobrabilidad como por ejemplo, los patios de chalets.
Póngase en contacto con nosotros y estudiaremos su caso particular.
Con nuestra experiencia contrastada a lo largo de mas de 25 años, abordaremos la tramitación necesaria para la obtención de todos los permisos y autorizaciones.
Para la realización de un pozo o sondeo nuevo, situado a mas de 100 m de cualquier otro aprovechamiento o de algún cauce de aguas superficiales, en el que se prevea un consumo menor de 7000 metro cúbicos al año y que el agua obtenida no se utilice fuera de la finca donde se ubique dicha perforación, la tramitación sería la siguiente:
1.- TRAMITACIÓN EN LA DELEGACIÓN DE MINAS CORRESPONDIENTE.-
- Presentación de la Solicitud propiamente con los datos del promotor y con los datos básicos de la obra de captación que se pretende ejecutar,
- Adjuntar las Escrituras de Propiedad del terreno con su inscripción en el Registro de Propiedad correspondiente,
- Copia del DNI en caso de que el promotor sea un particular o Escritura de Constitución de Sociedad si el promotor es una empresa,
- Presentación de Proyecto Técnico firmado por TÉCNICO COMPETENTE,
- Presentación de su correspondiente Estudio de Seguridad y Salud,
- Nombramiento por parte del promotor de un Director Facultativo responsable que asume la dirección de obra,
- Justificante del pago de la Tasa correspondiente,
- Datos de la empresa ejecutora del pozo o sondeo.
Con la presentación de la documentación anterior, la Delegación de Minas correspondiente enviará al promotor una Resolución con la Autorización correspondiente a realizar la perforación en los términos detallados en el Proyecto presentado y bajo la Dirección Facultativa del Técnico propuesto. En esa resolución se da un plazo determinado para ejecutar ese pozo o sondeo.
UNA VEZ AUTORIZADA Y EJECUTADA LA OBRA Y DESPUÉS DE HABER INSTALADO LA BOMBA CORRESPONDIENTE CON SU SISTEMA DE ELEVACIÓN PARTICULAR, SE PROCEDE A LA INSCRIPCIÓN DE DICHO APROVECHAMIENTO EN EL REGISTRO DE AGUAS DE LA CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA CORRESPONDIENTE, para lo cual se procede según se indica a continuación.
2.- TRAMITACIÓN EN LA CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA CORRESPONDIENTE.-
Para la Legalización de ese futuro aprovechamiento por parte del Organismo competente para ello se procede:
- PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN FIRMADA POR EL PROMOTOR O REPRESENTANTE EN CADA CASO.
- FOTOCOPIA DE LA ESCRITURA DE LA PARCELA CON SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD.
- FOTOCOPIA DE DNI DEL PROPIETARIO (que será el TITULAR de la futura AUTORIZACIÓN), O ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN SI SE TRATA DE UNA SOCIEDAD. ( Si la parcela es propiedad de varios propietarios, se deberá adjuntar una autorización firmada por cada uno de ellos mostrando su acuerdo con el procedimiento comenzado )
- MEMORIA EXPLICATIVA DONDE SE DETALLEN LOS CAUDALES SOLICITADOS, EL USO DEL AGUA, CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMA DE ELEVACIÓN, ETC. ACOMPAÑADA DE PLANO CATASTRAL Y DE TODA LA DOCUMENTACIÓN GRÁFICA NECESARIA PARA LA DEFINICIÓN DEL APROVECHAMIENTO PROPIAMENTE
(Apuntar que de forma paralela a estos dos procedimientos, se deberá solicitar Licencia de Obras en el Ayuntamiento correspondiente que normalmente se tramitará como Licencia de Obra Menor)
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¿ QUE ES LEGALIZAR UN POZO O SONDEO Y POR QUÉ HACERLO ?
Si en un terreno determinado ( ya sea rústico o urbano ) Ud. posee un viejo aprovechamiento destinado a:
- Regadíos de pequeños huertos, césped, jardines, etc en labores domésticas,
- Para consumo humano,
- Regadíos de explotaciones agrícolas de cualquier tamaño y especie,
- Para abrevar ganado (ya sea en uso particular o en explotación ganadera),
- Para su utilización en cualquier proceso industrial,
y dicho aprovechamiento NO CONSTA en el Órgano Competente que regula dichos aprovechamientos ( Confederaciones Hidrográficas ), debe saber que de facto, el aprovechamiento de ese agua es ILEGAL y podría causarle ALGÚN QUEBRADERO DE CABEZA A MODO DE SANCIÓN, en caso de que alguien le interpusiera alguna denuncia.
Estos aprovechamientos deben estar inscritos y regulados en la Confederación Hidrográfica correspondiente según se detalla en el Art. 80 del Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Agua y lo establecido en el Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico que desarrolla los títulos preliminar, I, IV, V, VI, VII y VIII del texto refundido de la Ley de Aguas anteriormente citada.
El trámite para dicha legalización pudiera ser relativamente complejo y de larga duración para grandes consumos de aguas, PERO MUY FÁCIL Y SENCILLO PARA CONSUMOS INFERIORES A 7.000 m3/año.
LEGALIZAR POZO O SONDEO. CONSIDERACIONES PREVIAS
A título de resumen, a la hora de legalizar un aprovechamiento, hay que tener en cuenta una serie de parámetros fundamentales que dirigirán en cada caso la tramitación a ejecutar. Decir inicialmente que el dominio público hidráulico del Estado, con las salvedades expresamente establecidas en la Ley, lo constituyen:
a) Las aguas continentales, tanto las superficiales como las subterráneas renovables. con independencia del tiempo de renovación.
d) Los acuíferos subterráneos, a los efectos de los actos de disposición o de afección de los recursos hidráulicos (art. 2 de la LA).
Por otro lado, deberemos diferenciar a la hora de legalizar aprovechamientos, si los mismos se constituyen de aguas superficiales o subterraneas así como la cantidad de agua a utilizar en cada caso.
Como lógicamente, el caso que nos ocupa es legalizar un aprovechamiento de aguas subterraneas, nos centraremos en el caso mas habitual que será la legalización de un aprovechamiento con un consumo inferior a 7000 m3/año considerando además, que el aprovechamiento del agua derivada se efectuará dentro de los límites de la parcela donde se encuentre dicho pozo o sondeo (PARA LA TRAMITACIÓN DE AGUAS SUPERFICIALES O DE APROVECHAMIENTOS QUE NO CUMPLAN LOS DOS REQUISITOS PREVIOS CITADOS ANTERIORMENTE, LA GESTIÓN CAMBIA CONSIDERABLEMENTE DEBIENDO SOLICITAR POSIBLEMENTE UNA CONCESIÓN ADMINISTRATIVA DE AGUAS. LLAMAR POR TANTO AL 629721142 PARA TRATAR SU CASO CONCRETO PERSONALIZADO).
En el caso que nos ocupa, la legalización consistirá en la INSCRIPCIÓN DE AGUAS SUBTERRANEAS EN LA SECCIÓN B DEL LIBRO DEL REGISTRO DE AGUAS DE LA CONFEDERACIÓN CORRESPONDIENTE. Los requisitos para efectuar este trámite son:
1.- El aprovechamiento se deberá realizar en la misma parcela o finca registral donde se encuentra el pozo o sondeo.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 54 del texto refundido de la Ley de Aguas, el propietario de una finca puede aprovechar las aguas pluviales que discurran por ella y las estancadas dentro de sus linderos, sin más limitaciones que las establecidas en dicha Ley y las que se deriven del respeto a los derechos de tercero y de la prohibición del abuso del derecho.
Asimismo, en las condiciones que reglamentariamente se establezcan, se podrán utilizar en un predio aguas procedentes de manantiales situados en su interior y aprovechar en él las aguas subterráneas, cuando el volumen total anual no sobrepase los 7.000 m3.
2.- Como ya se ha citado, consumos inferiores a 7000 m3/año.
3.- Que el pozo o sondeo se encuentre a mas de 100 m de cauces como ríos, arroyos, etc. (es decir, QUE NO ESTÉ SITUADO dentro de la llamada "Zona de Policía") o de otros aprovechamientos (si existe algún sondeo a menos de 100 m, consultar al Tlf.: 629721142 para tratar su caso personalizado).
4.- Que el pozo o sondeo no se encuentre situado en alguna zona protegida o donde exista algún acuífero sobreexplotado.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA A APORTAR EN CONSUMOS INFERIORES A 7000 M3/AÑO
Una vez vista la conveniencia de tener su aprovechamiento legalizado con todos los aspectos en regla, le indicaremos cual es el procedimiento para ejecutarlo y la documentación a aportar en el Organismo de Cuenca correspondiente.
Como ya hemos apuntado, nos centraremos en la tramitación mas habitual que consiste en la legalización, ante el organismo competente de la regulación de los consumos de aguas en los términos establecidos en la vigente Ley, de un aprovechamiento que se efectuará en la misma parcela donde está el pozo o sondeo, que el consumo será inferior a los 7000 m3/año, que verdaderamente estamos hablando de aguas subterraneas (es decir, no existe ningún cauce a menos de 100 m y por tanto estamos fuera de la denominada Zona de Policía) y que no existe sobreexplotación de acuíferos.
La tramitación en estos casos consiste en:
1.- PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN FIRMADA POR EL PROMOTOR O REPRESENTANTE EN CADA CASO.
2.- FOTOCOPIA DE LA ESCRITURA DE LA PARCELA CON SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD.
3.- FOTOCOPIA DE DNI DEL PROPIETARIO (que será el TITULAR de la futura AUTORIZACIÓN), O ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN SI SE TRATA DE UNA SOCIEDAD. ( Si la parcela es propiedad de varios propietarios, se deberá adjuntar una autorización firmada por cada uno de ellos mostrando su acuerdo con el procedimiento comenzado )
4.- MEMORIA EXPLICATIVA DONDE SE DETALLEN LOS CAUDALES SOLICITADOS, EL USO DEL AGUA, CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMA DE ELEVACIÓN, ETC. ACOMPAÑADA DE PLANO CATASTRAL Y DE TODA LA DOCUMENTACIÓN GRÁFICA NECESARIA PARA LA DEFINICIÓN DEL APROVECHAMIENTO PROPIAMENTE
(Para los casos en los que el sondeo se encuentre dentro de la denominada "Zona de Policía" o se encuentre a menos de 100 m de algún otro pozo o sondeo, contactar al Tlf.: 629721142 para tratar su caso personalizado)
POZOS ILEGALES. SANCIONES
Las sanciones por pozo ilegal pueden ir desde 6.010 euros hasta 30.050 euros
El alumbramiento de aguas subterraneas, o superficiales, desde un pozo, o sondeo, sin autorización administrativa de La Confederación Hidrográfica Del Tajo, puede suponer una infracción administrativa menos grave del articulo 116.3b) del Real Decreto Legislativo 1/2001 de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de aguas y articulo 316 c) del Reglamento del dominio Público Hidraulico de 11 de abril de 1986.
Por este motivo las infracciones menos graves se pueden sancionar con multa desde 6.010,13 euros hasta 30.050,61 euros de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 117 del texto refundido de la ley de aguas.
Para evitar posibles sanciones...
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References: Resolución 
 resolución 
 Real Decreto 
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 artículo 54
 Real Decreto