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Timestamp: 2017-03-30 22:36:53+00:00

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Regulación de las servidumbres en Navarra | Iberley
Regulación del derecho real de servidumbre en la Comunidad Foral de Navarra
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Clemente Y DOÑA
Irene virtud del recurso de apelación es si procede desestimar la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas.
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El capítulo VI del título VI del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales regula las servidumbres. La servidumbre es definida como el derecho real que grava parcialmente a una finca “sirviente” en beneficio de la “dominante”, y que puede consistir en el otorgamiento a esta de un determinado uso de la finca sirviente o en una reducción de las facultades del titular de la finca sirviente. Los titulares del derecho de servidumbre pueden beneficiarse de ... Derechos y obligaciones de los predios dominante y sirviente en Galicia Órden: Civil
La regulación concerniente a los derechos y obligaciones que se generan con la constitución de una servidumbre de paso en el derecho civil de Galicia, se encuentra recogida en los Art. 89-91 ,Ley 2/2006, de 14 de junio. Los derechos y obligaciones de los titulares de los predios dominante y sirviente vendrán determinados por lo dispuesto en el título de constitución y por la posesión en la servidumbre adquirida por usucapión.Los derechos y obligaciones de los propietarios de los predios... La regulación de las servidumbres en Cataluña Órden: Civil
El Art. 566.1 ,Código Civil Catalán define la servidumbre como el derecho real que grava parcialmente una finca, que es la sirviente, en beneficio de otra, que es la dominante, y puede consistir en el otorgamiento a esta de un determinado uso de la finca sirviente o en una reducción de las facultades del titular o la titular de la finca sirviente.Las servidumbres, se regulan en el Capítulo VI, del Título VI, rubricado como "De los derechos reales limitados", de la Ley 5/2006, de 10 de mayo... La servidumbre en Aragón Órden: Civil
Según el Código del Derecho Foral de Aragon, la servidumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca en beneficio de otra. La finca a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama finca dominante y la que la sufre, finca sirviente (Art. 551 ,Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo).La servidumbre se regula en el Título II, rubricado como "De las servidumbres", del Libro Cuarto de Derecho Patrimonial, del Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del gob... Ver más documentos relacionados
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Ante mí, [N... Escritura pública de constitución de derecho real de servidumbre de humos Fecha última revisión: 13/04/2016 NOTA: Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público. (Artículo 594 Código Civil) "NÚMERO [NUMERO]
De una parte, D./Dª [NOMBRE], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL] en [REGIMEN_... Contestación a la demanda de acción negatoria de servidumbre con reconvención Fecha última revisión: 13/04/2016 NOTA: La acción negatoria de servidumbre pretende la consecución de una declaración de inexistencia de un derecho de servidumbre que grave el predio de quien la insta, constituyéndose en tal caso en mera acción declarativa. Generalmente, tal declaración viene acompañada de la petición de condena a la retroacción del predio del actor al estado anterior cuando las circunstancias que circundan el ejercicio del supuesto derecho de servidumbre lo ha afectado o alterado en alguna forma. Concu... Contrato de constitución de servidumbre de acueducto (Modelo II) Fecha última revisión: 13/04/2016 NOTA: Las servidumbres en materia de aguas se regulan en los artículos 552 y siguientes del Código Civil. Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que, naturalmente y sin obra del hombre, descienden de los predios superiores, así como la tierra o piedra que arrastran en su curso. Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras que la graven. También en los artículos 47 y siguientes del Real Decreto Legislativo ... Ver más documentos relacionados
Una persona física que no desarrolla actividad alguna empresarial o profesional, es dueño de un terreno rústico sobre el que va a constituirse una servidumbre de paso aéreo de energía eléctrica. El citado gravamen tendrá carácter indefinido, abonándole la empresa eléctrica en el momento de su constitución una determinada cantidad a través de un único pago. Se pregunta acerca de la tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido, y el sometimiento a retención a cu... Caso práctico: Mención registral de servidumbre Fecha última revisión: 28/11/2012 PLANTEAMIENTO
En este caso lo que se inscribe propiamente en el registro, con ... Caso práctico: Ejercicio de la acción negatoria de servidumbre Fecha última revisión: 02/09/2014 PLANTEAMIENTO
Heras Mateos reconoce adeudar a doña Ma... Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Amposta nº 2, de un decreto de adjudicación dictado en procedimiento de ejecución de título judicial por existir sobre la finca una prohibición judicial de disponer. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
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Central de I... Resolución de TEAC, 00/3/1998, 14-01-1998 Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central
Núm. Resolución: 00/3/1998
ResumenRECAUDACIÓN.- Se confirma la liquidación resultante del expediente, primero de investigación y luego de ocultación, en Impuesto de Sucesiones, sin que pueda admitirse la alegada renuncia a la herencia que no se comunicó a la Administración hasta que una vez iniciada la vía de apremio y cuando la interesada había efectuado acto de disposición en beneficio propio de los bienes no declarados y aflorados, por la investigación administrativa.Descripción
R.G. 2793/1995; ... RESOLUCION de 4 de septiembre de 2000, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Procurador de los Tribunales, don Jesus Gorrochategui Eurazquin, en nombre de don Angel Manso Gasteasoro, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Bilbao, numero 8, don Jose Ramon Bustillo Sanchez, a inscribir un testimonio de auto de adjudicacion en virtud de apelacion del recurrente. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
Tribunales, don Jesús Gorrochategui Eurazquin, en nombre de
don Ángel Manso Gasteasoro, contra la negativa del
Registrador de la Propiedad de Bilbao, número 8, don
José Ramón Bustillo Sánchez, a inscribir un
testimonio de auto de adjudicación en virtud de
I En autos de juicio de menor cuantía número
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público de un contrato de arrendamiento. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
En el recurso interpuesto por don M. P. G., abogado, en nombre y
representación de don Ángel P. P., contra la
número 17, don Luis María Stampa Piñeiro, por
las que se deniega la inscripción de una escritura de
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Son servidumbres los derechos reales establecidos sobre una finca en beneficio de otra colindante o vecina, y que consisten en el ejercicio de un determinado uso de ella, o en la limitación de cualquiera de las facultades del propietario. El Derecho Civil Foral de Navarra contempla esta regulación en los Art. 393-407 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo.Tal y como se recoge en el Art. 393 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, son servidumbres los derechos reales establecidos sobre una finca en beneficio de otra colindante o vecina, y que consisten en el ejercicio de un determinado uso de ella, o en la limitación de cualquiera de las facultades del propietario. En contraposición, el 394 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, precisa que no se considerarán servidumbres:Las limitaciones legales por razón de vecindad.Los derechos de uso o aprovechamiento establecidos en favor de una persona sobre finca ajena, con independencia de toda relación entre predios, los cuales se regirán por lo establecido en el capítulo II, del título IV, del Libro III, de la Ley 1/1973 de 1 de marzo, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra.En cuanto a los aspectos que caracterizan al derecho de servidumbre, se encuentra el hecho de ser indivisible e inseparable del fundo dominante y tener carácter permanente cuando no se hubiese constituido bajo término o condición; se consideran constituidas de dicha forma, las servidumbres referidas a inmuebles de futura construcción o derribo, así como aquellas cuyo contenido consista en una utilidad futura (Art. 395 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo).Respecto a las formas en las que pueden constituirse las servidumbres, el Art. 396 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, contempla las siguientes:Por actos inter vivos o mortis causa.Por adjudicación judicial en juicio divisorio.Por acto particional.Igualmente, se matiza en el citado precepto que cuando en el acto de constitución no haya determinación precisa del contenido de la servidumbre, se llevará a efecto esta determinación, a falta de acuerdo entre los interesados, por la persona facultada para ello por el constituyente o, en su defecto, por decisión judicial en atención a los signos aparentes, las circunstancias de los predios y el uso del lugar.Por otro lado, conviene considerar que las servidumbres se adquieren por la prescripción ordinaria de bienes inmuebles, o por la extraordinaria. El tiempo empezará a contar, en las servidumbres positivas, desde el primer acto de su ejercicio; en las negativas aparentes, desde la aparición de los signos de servidumbre, y en las negativas no aparentes, desde la prohibición formal del acto que la servidumbre impediría realizar. En todo caso, se respetará el uso de una servidumbre aparente cuyo ejercicio indiscutido durante largo tiempo se estime que puede continuar sin perjuicio para la finca que lo padece. A estos efectos, se considerarán como servidumbres los servicios establecidos con signo aparente entre fincas de un mismo propietario, cuando se separe la propiedad de ambas por actos inter vivos o de última voluntad de aquél, si al tiempo de la separación subsiste el signo y si el título de disposición no excluye expresamente la servidumbre (Art. 397 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo). Por su parte, indica el Art. 398 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo que la prescripción tan sólo se interrumpirá por la reclamación judicial conforme al Art. 40 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, por la formalización de un acto obstativo, o por un ostensible signo prohibitivo.Del mismo modo, cuando una Ley haga necesaria la constitución o modificación de una servidumbre, sólo podrán ser exigidas por el titular de la finca favorecida en la forma menos gravosa para el que deba padecerlas y previo, siempre, el pago de la justa indemnización. En defecto de convenio, la servidumbre quedará constituida o modificada por decisión judicial o administrativa, según corresponda. El mismo derecho tendrá el propietario de una finca enclavada para que se constituya una servidumbre de paso sobre aquellas heredades en que resulte menos gravosa la servidumbre (Art. 399 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo).El Art. 400 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, prevé la posibilidad de ampliación de la servidumbre cuando una servidumbre de paso llegare a ser insuficiente por las necesidades de predio dominante. De esta forma, el dueño podrá pedir la ampliación en la medida en que tales necesidades lo exigieren, siempre que el estado del predio sirviente lo permita sin grave perjuicio y mediante abono de la justa indemnización.Por su parte, el Art. 401 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo señala que el propietario de la finca gravada por la servidumbre no puede perjudicar el uso de la misma, pero podrá solicitar por vía judicial la variación de su forma cuando necesite razonablemente de la plena disposición de la parte de la finca afectada por la servidumbre, siempre que no cause perjuicio al titular de ésta.Por otro lado, conviene hacer una distinción de los diferentes tipos de servidumbre que en la ley se contemplan de forma específica:Servidumbre de pastos. El propietario de una finca gravada con servidumbre de pastos podrá cerrarla, pero para el acceso del ganado de la finca dominante deberá dejar paso, «langa» o «queleta» (Art. 402 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo).Servidumbre de luces y vistas. La constitución de esta clase de servidumbres, otorgan al titular el derecho de mantener en su pared huecos que le permitan recibir luz por el fundo sirviente o el de proyectar la mirada sobre él. Estas servidumbres impiden al dueño del predio sirviente la construcción a distancia menor de tres metros de la pared o del voladizo, en cuanto reduzca o dificulte las luces o las vistas (Art. 403 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo).Huecos para luces. El propietario de un fundo podrá abrir en su pared contigua a otro fundo huecos hasta de una vara en cuadro, cerrados mediante barrotes remetidos y con red metálica, salvo la costumbre local. Estos huecos podrán ser cerrados cuando se edifique en la finca vecina, y no serán tomados como signos de aparente servidumbre a efectos de la prescripción. En las «belenas» o «etxekoartes» comunes a varios propietarios, cualquiera de éstos podrá abrir en pared propia huecos sin saledizos, con la limitación de no causar molestia a los demás propietarios.En cuanto a las obligaciones que corresponden al dueño de la finca sirviente, indica el Art. 405 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo que para el caso de las servidumbres que facultan para apoyar alguna construcción sobre muro o edificio ajeno, debe hacer a su costa las reparaciones necesarias para mantener la solidez de la estructura sirviente. En las otras servidumbres, debe tolerar que se hagan las obras necesarias para el buen uso del servicio. Sin embargo, se faculta al propietario de la finca sirviente a exigir la exoneración de los deberes que en dicho precepto se le exigen, así como de toda otra obligación de reparar que hubiere contraído expresamente, mediante abandono de la finca a favor del titular de la servidumbre.Respecto a las causas de extinción de las servidumbre, el Art. 406 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo enumera las siguientes:Por la renuncia de su titular, formalizada como acto de disposición sobre inmuebles.Por la confusión de propiedades. En este caso, será suficiente la adquisición del terreno estrictamente afectado por la servidumbre y quedará libre de ella el resto de la finca gravada. Cuando se adquiera sólo una parte del terreno afectado, la servidumbre se considerará extinguida en esa parte exclusivamente. En el supuesto de que se adquiera una parte indivisa, la servidumbre no se considera extinguida.Por la falta de uso durante el plazo de prescripción. En las servidumbres positivas, la prescripción liberatoria se contará a partir del momento en que dejara de usarse, y en las negativas, desde que se realice un acto obstativo.Finalmente, en el Art. 407 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo se establece que cuando por el estado de las fincas la servidumbre pierda su utilidad, si no transcurriese el plazo de la prescripción extintiva, podrá ejercitarse de nuevo tan pronto cese el estado impeditivo. No hay versiones para este comentarioServidumbreDueñoFacultades del propietarioDerechos realesPredioPredio dominanteSigno aparenteDerecho de servidumbreVecindadServidumbre positivaFinca gravadaServidumbre de pasoPredio sirvienteÚltima voluntadBienes inmueblesServidumbre aparenteServidumbre de pastosDueño del predio sirvienteServidumbre de luces y vistasReparaciones necesariasObras necesariasPlazo de prescripciónPrescripción extintivaActo de disposición
Ley 1/1973 de 1 de Mar (Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 57 Fecha de Publicación: 07/03/1973 Fecha de entrada en vigor: 27/03/1973 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado LEY 393 Concepto LEY 407 Imposibilidad temporal LEY 395 Caracteres LEY 396 Constitución LEY 397 PrescripciónExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...

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