Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=12.07.2016&Aktenzeichen=IX%20R%2021/15
Timestamp: 2019-12-14 05:17:16+00:00

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BFH, 12.07.2016 - IX R 21/15 - dejure.org
BFH, 12.07.2016 - IX R 21/15
https://dejure.org/2016,32816
BFH, 12.07.2016 - IX R 21/15 (https://dejure.org/2016,32816)
BFH, Entscheidung vom 12.07.2016 - IX R 21/15 (https://dejure.org/2016,32816)
BFH, Entscheidung vom 12. Juli 2016 - IX R 21/15 (https://dejure.org/2016,32816)
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Vermietung einer Ferienwohnung - Treuhand - Selbstnutzung - Überschussprognose
§ 126 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 der Finanzgerichtsordnung, § ... 2 Abs. 1 des Einkommensteuergesetzes (EStG), § 21 Abs. 1 EStG, § 164 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, § 164 Abs. 2 BGB, § 118 Abs. 2 FGO, § 39 Abs. 2 Nr. 1 Satz 2 der Abgabenordnung, § 143 Abs. 2 FGO
§ 2 Abs 1 EStG 2002, § 21 Abs 1 EStG 2002, § 164 BGB, § 21 Abs 1 EStG 1997
EStG § 2 Abs. 1 ; EStG § 21 Abs. 1 ; BGB § 164
Die vermietete Ferienwohnung - und die Überschussprognose
Wohnungsverwalter als Treuhänder - und die Einkunftszurechnung
Vermietung und Verpachtung, Ferienwohnung, Treuhandverhältnis, Nahestehende Person
(4) Der Senat kann diese Auslegung im Streitfall trotz des unter II.2.d aa (3) genannten Grundsatzes ausnahmsweise selbst vornehmen, weil das FG den Tatbestand (hier: den Inhalt der "Belastungen", den Inhalt der Jahreskonditionsvereinbarung und die maßgeblichen Begleitumstände) vollständig festgestellt hat (…zur Befugnis des BFH zur eigenen Auslegung in solchen Fällen vgl. BFH-Urteile vom 17.12.2008 - III R 22/06, BFH/NV 2009, 1087, unter II.5., Rz 51;… vom 20.06.2012 - V R 56/10, BFH/NV 2012, 1775, Rz 13; vom 12.07.2016 - IX R 21/15, BFH/NV 2016, 1695, Rz 24;… vom 13.03.2018 - IX R 12/17, BFH/NV 2018, 715, Rz 12).
Eine Zurechnung dieser Einkünfte bei der hinter dem Vermieter stehenden Person kommt nur bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen in Betracht (BFH-Urteile vom 27. Januar 1993 IX R 269/87, BFHE 170, 383, BStBl II 1994, 615, unter II.1.a und b; vom 12. Juli 2016 IX R 21/15, Rz 18 ff.).
Hinsichtlich des objektiven Tatbestands der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung kommt es mithin darauf an, wer die maßgebenden wirtschaftlichen Dispositionsbefugnisse über das Mietobjekt hat und damit eine Vermietertätigkeit selbst ausübt (z.B. BFH-Urteil vom 12. Juli 2016 IX R 21/15, BFH/NV 2016, 1695).
Dabei ist die Prognose aus der Sicht ex ante und auf den Schluss des jeweiligen VZ aufzustellen (BFH-Urteil vom 12. Juli 2016 IX R 21/15, BFH/NV 2016, 1695, Rz 34).
Für die nach Maßgabe der insbesondere im BFH-Urteil vom 6. November 2001 IX R 97/00 (BFHE 197, 151, BStBl II 2002, 726) aufgeführten Grundsätze durchzuführende Totalüberschussprognose ist auf einen typisierten Zeitraum von 30 Jahren abzustellen; sie ist aus der Sicht ex ante und auf den Schluss des jeweils streitigen Veranlagungszeitraums aufzustellen (BFH-Urteile vom 12. Juli 2016 IX R 21/15, BFH/NV 2016, 1695, …und vom 31. Januar 2017 IX R 23/16, BFH/NV 2017, 897).
Die Prognose ist aus der Sicht ex ante und auf den Schluss des jeweiligen Veranlagungszeitraums aufzustellen (BFH-Urteil vom 12. Juli 2016 IX R 21/15, BFH/NV 2016, 1695).
Dabei handelt es sich steuerrechtlich nicht um ein eigenständiges Wirtschaftsgut (vgl. BFH-Urteil vom 12. Juli 2016 IX R 21/15, Juris).
Insoweit ist es in der Rechtsprechung des BFH geklärt, dass die Überschussprognose aus der Sicht ex ante und auf den Schluss des jeweils streitigen Veranlagungszeitraums aufzustellen ist (vgl. BFH-Urteile vom 12. Juli 2016 IX R 21/15, BFH/NV 2016, 1695, unter II.3.d, …und vom 31. Januar 2017 IX R 23/16, BFH/NV 2017, 897, unter II.1.d).
Entscheidend ist dafür das Rechtsverhältnis nach außen (vgl. BFH-Urteil vom 12. Juli 2016 IX R 21/15, juris, Schmidt/Kulosa, EStG, 35. Aufl., § 21 Rz. 31, m.w.N.).

References: § 126
 § 21
 § 164
 § 164
 § 118
 § 39
 § 143

§ 2
 § 21
 § 164
 § 21
 § 2
 § 21
 § 164
 § 21