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Timestamp: 2019-07-20 07:20:45+00:00

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Artículo 438 ._
(Hecho Generador). Por la propiedad o posesión, a cualquier título de bienes inmuebles comprendidos en la zonas urbana y suburbana del Departamento de Montevideo, se pagará anualmente por sus respectivos propietarios o poseedores por concepto de Contribución Inmobiliaria sobre el aforo de la tierra y mejoras que le acceden establecido en el empadronamiento inmobiliario, el siguiente impuesto:
Artículo 438.1 ._
Todo escrito o petición relacionado con bienes inmuebles deberá ser presentado acreditando el pago de la contribución inmobiliaria del ejercicio vencido y el de la tasa general departamental, salvo que la gestión se refiera al pago de alguno de dichos tributos.
art. R.41 del Volumen II del Digesto.
Artículo 439 ._
(Cuantía). Los propietarios o poseedores a cualquier título, los promitentes compradores con promesa inscripta o con fecha cierta y mejores postores de remate judicialmente aprobado, de bienes inmuebles comprendidos en el suelo urbano y suburbano del Departamento abonarán por concepto de Contribución Inmobiliaria el valor que resulte de aplicar a la porción de valor real del respectivo inmueble (tierra y mejoras) comprendida en cada tramo de la escala la alícuota correspondiente a dicho tramo, de acuerdo al siguiente detalle:
Por el valor real comprendido hasta $ 453.564 (cuatrocientos cincuenta y tres mil quinientos sesenta y cuatro pesos uruguayos) el 0,25% (cero con veinticinco por ciento) del valor real del bien inmueble;
Por el valor real comprendido entre $ 453.565 (cuatrocientos cincuenta y tres mil quinientos sesenta y cinco pesos uruguayos) y $ 1.133.908 (un millón ciento treinta y tres mil novecientos ocho pesos uruguayos) el 0,75 % (cero con setenta y cinco por ciento) del valor real del bien inmueble;
Por el valor real comprendido entre $ 1.133.909 (un millón ciento treinta y tres mil novecientos nueve pesos uruguayos) y $ 2.267.813 (dos millones doscientos sesenta y siete mil ochocientos trece pesos uruguayos) el 1 % (uno por ciento) del valor real del bien inmueble;
Por el valor real comprendido entre $ 2.267.814 (dos millones doscientos sesenta y siete mil ochocientos catorce pesos uruguayos) y $ 45.356.284 (cuarenta y cinco millones trescientos cincuenta y seis mil doscientos ochenta y cuatro pesos uruguayos) el 1,2 % (uno con dos por ciento) del valor real del bien inmueble;
Por el valor real que supere los $ 45.356.284 (cuarenta y cinco millones trescientos cincuenta y seis mil doscientos ochenta y cuatro pesos uruguayos) el 1,4 % (uno con cuatro por ciento) del valor real del bien inmueble.
Artículo 439.1 ._
Artículo 439.2 ._
El contenido de este artículo se encuentra recogido en el art. 24.2.
Artículo 440 ._
El contenido de este artículo se encuentra recogido en el art. 22.1
Artículo 440.1 ._
El contenido de este artículo se encuentra recogido en el art. 22.1.1.
Artículo 440.2 ._
Artículo 440.3 ._
El contenido de este artículo se encuentra recogido en el art. 22.1.2.
Artículo 440.4 ._
El contenido de este artículo se encuentra recogido en el art. 22.1.3.
Artículo 440.4.1 ._
El contenido de este artículo se encuentra recogido en el art. 22.1.4.
Artículo 441 ._
(Sujeto pasivo). Se considera sujeto pasivo del Impuesto de Contribución Inmobiliaria a los propietarios, poseedores a cualquier título, promitentes compradores con promesa inscripta y mejores postores de remate judicialmente aprobado, de bienes inmuebles ubicados dentro de la zona urbana del Departamento de Montevideo.
Artículo 441.1 ._
El contenido de este artículo se encuentra recogido en el art. 27.2.
Artículo 442 ._
Este artículo fue derogado por Dto.JDM Nro. 32.265 de fecha 8/01/2008, art.10.
Artículo 442.1 ._
Este artículo fue derogado por Dto. JDM No.32.265 de fecha 8/01/2008, art.10.
Artículo 442.2 ._
(Importe mínimo por concepto de Contribución Inmobiliaria). Fíjase en $ 167 (ciento sesenta y siete pesos uruguayos) el importe mínimo a abonar por concepto de Contribución Inmobiliaria.
Artículo 443 ._
Este artículo fue derogado por Decreto. JDM No.32.265 de fecha 8/1/2008, art.10.
Artículo 443.1 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, arts. 1 y 8).
Artículo 443.2 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, arts. 2 y 8).
Artículo 443.3 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, arts. 3 y 8).
Artículo 443.4 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, arts. 4 y 8).
Artículo 443.5 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, arts. 5 y 8).
Artículo 443.6 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, arts. 6 y 8).
Artículo 443.7 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, arts. 7 y 8).
Artículo 443.8 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, art.8).
Artículo 443.9 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, art.8 y 9 ).
Artículo 443.10 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Resolución No.4156/03 de 9 de octubre de 2003, num. 1 Decreto No. 30.444 de 26 de setiembre 2003, art. 8).
Artículo 443.11 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia (Resolución No.4156/03 de 9 de octubre de 2003, num.1. Decreto No.30.444 de 26 de setiembre de 2003, art.8).
Artículo 443.12 ._
Artículo 443.13 ._
Artículo 443.14 ._
Artículo 443.15 ._
Artículo 443.16 ._
Artículo 443.17 ._
Artículo 443.18 ._
Artículo 443.19 ._
Artículo 443.20 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia ( Decreto No. 30.905 de 23 de agosto de 2004, arts. 4 y 8).
Artículo 443.21 ._
Artículo 443.22 ._
Artículo 443.23 ._
Artículo 443.24 ._
(Reliquidaciones de Contribución Inmobiliaria) Las reliquidaciones que corresponda efectuar en el impuesto de Contribución Inmobiliaria generadas por el aumento en el valor de los inmuebles o por la condición de unidades independientes de propiedad horizontal según permiso de construcción en dicho régimen, no podrán superar los cinco años a partir del ejercicio inmediato anterior al que se considere.
En el caso de viviendas y/o edificios, construidos por el Banco Hipotecario del Uruguay y/o Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, en el marco de sus planes habitacionales de interés social, ya sea en suelo propio o del Gobierno Departamental, lo adeudado por reliquidación con retroactividad de Contribución Inmobiliaria podrá ser abonado en un plazo de hasta diez años, en cuotas cuatrimestrales, iguales y consecutivas.
Artículo 443.25 ._
El contenido de este artículo se encuentra recogido en el art. 443.24.
Incorpora inciso al art. 13 del Decreto N° 31.688.
Artículo 443.26 ._
Las reliquidaciones que corresponda efectuar en los impuestos vinculados a la propiedad inmueble generadas por el aumento de valor de los mismos, o derivados de fraccionamientos, reparcelamientos o por cualquier otra causa, no podrán ser superiores a los 4 años contados a partir del ejercicio inmediato anterior al que se considere.
Artículo 443.27 ._
(Régimen de Cobro a Cuenta a Morosos de Contribución Inmobiliaria) Encomiéndase a la Intendencia de Montevideo a establecer un régimen de cobro a cuenta de la Contribución Inmobiliaria a partir del año 2008 para aquellos padrones de valor real hasta $ 625.000 (seiscientos veinticinco mil pesos uruguayos) que tengan deuda anterior al ejercicio 2007 y que no tengan convenio vigente al 31 de agosto de 2007.
Los importes abonados a través del régimen que se establece en el inciso anterior y el comportamiento como buen pagador será tenido en cuenta en la reliquidación de la deuda de aquellos inmuebles que constituyen vivienda y única propiedad de su titular que la Intendencia de Montevideo establecerá, previa anuencia de la Junta Departamental.
Artículo 444 ._
(Contribución Inmobiliaria Rural). Autorízase a la Intendencia de Montevideo, para suspender, con carácter provisorio, el cobro de hasta el cincuenta por ciento (50%) del importe que por concepto de Contribución Inmobiliaria Rural y por el ejercicio 2000, se devengare respecto de los bienes inmuebles situados en la zona rural del departamento, que estuvieren efectivamente destinados a explotaciones o producciones agropecuarias.
Dto.JDM 29.201 de 14.09.2000
Artículo 445 ._
La autorización para suspender con carácter provisorio el cobro de la Contribución Inmobiliaria podrá alcanzar hasta el setenta y cinco por ciento (75%) del importe, por el ejercicio 2000, cuando los predios referidos en el articulo anterior fueran explotados con sistema de producción orgánica y predios que apliquen control integrado de plagas, como medida de estímulo y promoción de nuevas alternativas de producción más respetuosas al medio ambiente.
Artículo 445.1 ._
Los contribuyentes cuyos padrones estuvieren comprendidos en lo dispuesto en los artículos 1º y 2º del presente Decreto, (*) deberán formular al Centro Comunal Zonal correspondiente su solicitud adjuntando:
I- certificado notarial de propiedad o en su defecto, fotocopia simple del título de propiedad correspondiente o promesa de compraventa debidamente inscripta o promesa de compraventa debidamente inscripta o constancia notarial de ser poseedor del referido predio y II- la declaración jurada con información sobre la explotación del predio en base al documento elaborado por la Unidad de Promoción y Desarrollo de Montevideo Rural.
(*) Ver arts. 444 y 445.
Artículo 445.1.1 ._
Facultar a la Intendencia a bonificar hasta en un 80% del monto por un plazo de 24 meses de la Contribución Inmobiliaria a los predios en los que se produzca cambio de Categorización de Suelo Rural a Suelo Urbano o Sub-urbano, como consecuencia de la aplicación de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible, o cualquier modificación o ampliación que se introduzca en los Instrumentos de Planificación y Ordenamiento Territorial. La reglamentación establecerá las condiciones de aplicación del presente beneficio. Cumplido el término, si la Intendencia considerase necesario un nuevo plazo, lo enviará a la Junta Departamental de Montevideo para su consideración.
Artículo 445.2 ._
Establécese que las deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria Rural y Tasa General Municipal que gravan los bienes inmuebles rurales serán reliquidadas de acuerdo con las disposiciones que se establecen en los siguientes artículos.
Artículo 445.4 ._
Las deudas así reliquidadas podrán ser financiadas hasta en cuarenta y ocho cuotas mensuales y consecutivas. En los convenios vigentes y firmados con anterioridad al presente régimen serán reliquidadas las cuotas no vencidas a la fecha de la aprobación del presente Decreto.
Artículo 445.6 ._
El presente régimen de facilidades comenzará a regir a partir de dictarse la resolución reglamentaria respectiva y por un plazo de ciento ochenta días.
Artículo 446.1 ._
(Régimen de facilidades de pago. Contribución Inmobiliaria Rural). Facúltase a la Intendencia a extender el régimen de facilidades de pago establecido en el Decreto departamental Nº 29.209 de 21 de setiembre de 2000, a los recargos generados por el impuesto de Contribución Inmobiliaria Rural impagos, vencido hasta el ejercicio 2000 inclusive.
Artículo 446.1.1 ._
Aprobar la siguiente reglamentación del artículo 7 del Decreto Departamental Nº 29.674 ajustada a las previsiones del Decreto Nº 29.209:
Artículo 1º. Las deudas y recargos por no pago en tiempo y forma del tributo de Contribución Inmobiliaria Rural que resulten exigibles hasta el año 2000 inclusive, serán reliquidadas de acuerdo a las condiciones establecidas en los artículos siguientes.
Ver art. 446.1
Artículo 446.1.2 ._
Se entiende por adeudos impagos hasta el ejercicio 2000, aquellos que se hubieran generado hasta el 31 de diciembre de dicho año y no hubieran sido convenidos, háyase o no promovido acción para su cobro.
Artículo 446.1.3 ._
El recargo por mora se fija en el 2 % mensual capitalizable mensualmente calculado desde la exigibilidad de la deuda.
art. 3 de la Rreglamentación.
Artículo 446.1.4 ._
Este régimen será aplicable a los convenios celebrados con posterioridad al 1º de enero de 2001 por las cuotas aún no vencidas, las que serán bonificadas en el caso de que éstas sean abonadas en el plazo y condiciones convenidas.
Artículo 446.1.5 ._
Este régimen será aplicable a los convenios celebrados con posterioridad al 1º de enero de 2002 por las cuotas aún no vencidas, las que serán bonificadas en el caso de que éstas sean abonadas en el plazo y condiciones convenidas.
Artículo 446.1.8 ._
Los recargos por mora se calcularán hasta la fecha en que se otorgue el respectivo convenio o se verifique el pago contado de la deuda.
Los intereses de financiación aplicables a los convenios, serán los establecidos en la Resolución Nº 362/97.
Artículo 446.1.9 ._
El no pago de cualquiera de las cuotas por más de tres meses hará caducar de pleno derecho el convenio otorgado, haciéndose exigible la totalidad de la deuda original, y perdiendo el contribuyente los beneficios establecidos en el decreto que hoy se reglamenta, sin perjuicio de imputarse lo abonado por concepto de cuotas al pago de dicha deuda.
Artículo 446.1.10 ._
La deuda posterior a la celebración de un convenio vigente podrá reliquidarse con los beneficios del decreto que se reglamenta, si se procede a consolidarla con el saldo que resulte adeudado del convenio oportunamente suscrito.
Artículo 446.1.11 ._
Los convenios de pago podrán ser otorgados por cualquiera de los sujetos pasivos del tributo.
En los casos en que la comparecencia se efectúe por apoderado, se comete al Servicio de Gestión de Contribuyentes el establecimiento de la forma y condiciones en que deberá ser acreditada la representación.
Artículo 446.1.12 ._
Artículo 446.1.13 ._
Estarán incluidos en el presente régimen de facilidades los predios rurales que se encuentren afectados a actividades productivas agropecuarias y granjeras las que serán reliquidadas aplicándose una bonificación de hasta el 100% de los recargos generadas por las deudas devengadas y vencidas a la fecha de la implementación del presente régimen.
Artículo 446.1.14 ._
Artículo 446.1.15 ._
Artículo 446.1.16 ._
Artículo 446.2 ._
(Edificios construidos al amparo de las Leyes 10.751 y 14.261. Contribución Inmobiiaria). Facúltase a la Intendencia de Montevideo, a que, en los casos de edificios construidos al amparo de las Leyes Nros. 10.751, de 25 de julio de 1946 y 14.261 capítulo III, de 3 de setiembre de 1974, el impuesto de Contribución Inmobiliaria que grava a las Unidades que integran dichos edificios, se cobre desde la fecha de terminación de obra y con los valores provisorios fijados por la Dirección General del Catastro Nacional.
Dto.JDM 24.732 de 17.12.1990
Ver art. 447
Artículo 446.3 ._
La deuda generada por el Padrón matriz, será prorrateada entre todas las Unidades.
Artículo 446.4 ._
Dichos cobros se harán en forma provisoria y sujetos a reliquidación una vez que se haya operado la Habilitación final de la Intendencia.
Artículo 446.5 ._
Facúltase a la Intendencia de Montevideo, a percibir las deudas por retroactividad referidas al impuesto de Contribución Inmobiliaria y demás tributos de cobro conjunto con ésta, generadas a partir de reliquidaciones efectuadas por incorporación al régimen de Propiedad Horizontal de los inmuebles respectivos, de acuerdo a lo establecido en los artículos siguientes.
Dto.JDM 29.468 de 22.05.2001
Artículo 446.6 ._
La retroactividad se cobrará en cuotas cuatrimestrales indexadas en el mismo porcentaje y momento que el tributo original, de forma de que por cada dos cuotas cuatrimestrales de años anteriores que hubiese correspondido emitir se otorgará una cuota de facilidades de pago.
Artículo 446.7 ._
Autorízase a la Intendencia de Montevideo, a bonificar a quienes adelanten el pago de cuotas de facilidades por retroactividad del impuesto de Contribución Inmobiliaria y demás tributos de cobro conjunto con ésta, con un 2% acumulativo lineal por cada cuota adelantada, a partir de tres cuotas, con un máximo de 20%.
Artículo 446.8 ._
(Percepción de deudas por retroactividad. Contribución Inmobiliaria y demás tributos de cobro conjunto. Propiedad Horizontal). Autorizar a percibir las deudas por retroactividad referidas al impuesto de Contribución Inmobiliaria y demás tributos de cobro conjunto con éste, generadas a partir de reliquidaciones efectuadas por incorporación al régimen de Propiedad Horizontal de los inmuebles respectivos, en cuotas cuatrimestrales indexadas en el mismo porcentaje y momento que el tributo original, de forma de que por cada dos cuotas cuatrimestrales de años anteriores que hubiese correspondido emitir, se otorgará una cuota de facilidades de pago.
Res.Departamento 490/01/2000 de 24.05.2001
Resolución del Departamento de Recursos Financieros.
Artículo 446.9 ._
Autorizar a esta Comuna a bonificar a quienes adelanten el pago de cuotas de facilidades por retroactividad del impuesto de Contribución Inmobiliaria y demás tributos de cobro conjunto con éste, con un 2% acumulativo lineal por cada cuota adelantada, a partir de tres cuotas, con un máximo de 20%.
Artículo 446.10 ._
Reglamentar el Decreto Departamental No.29.468, promulgado por el señor Intendente por Resolución No.1774/01, de 22 de mayo del presente año, en los siguientes términos:
Artículo 1. - La Intendencia de Montevideo percibirá las deudas por retroactividad referidas al impuesto de Contribución Inmobiliaria y demás tributos de cobro conjunto con ésta, generadas a partir de reliquidaciones efectuadas por incorporación al régimen de Propiedad Horizontal de los inmuebles respectivos, de acuerdo con los que se establecerá en las siguientes disposiciones.
Res.Departamento 519/01/2000 de 30.05.2001
Artículo 446.11 ._
El total adeudado por retroactividad se cobrará en cuotas cuatrimestrales indexadas de acuerdo a lo que establece el artículo 2º del Decreto No. 29.468.(*)
La cantidad de cuotas en que se dividirá el monto adeudado será la resultante de dividir entre dos el número de cuatrimestres en que se generó la retroactividad.
(*) Ver art. 446.6
Artículo 446.12 ._
Si los contribuyentes comprendidos en el régimen de bonificación establecido en el artículo 3º del Decreto No. 29.468 (*), optaren por abonar cuatro o más cuotas de facilidades de retroactividad en forma adelantada al vencimiento correspondiente, se beneficiarán con un descuento del 2% (dos por ciento) acumulativo lineal por cada cuota que adelante, hasta un máximo del 20% (veinte por ciento) del total del monto que corresponda abonar por la retroactividad. Para ello deberán concurrir al Servicio de Atención al Contribuyente de esta Intendencia, antes del vencimiento correspondiente, y solicitar la emisión de la factura, con la bonificación de que se trate.
En cualquier caso, los contribuyentes que deseen acogerse al régimen de bonificaciones descripto, deberán estar al día con el pago de la Contribución Inmobiliaria.
Resolución del Departamento de Recursos Financieros
(*) Ver art. 446.7
Artículo 446.13 ._
En el caso de que, por los ejercicios por los cuales se generó retroactividad por incorporación al régimen de Propiedad Horizontal, se hubieren ya abonado los tributos de Contribución Inmobiliaria y demás tributos de cobro conjunto con ésta por el padrón matriz original, se procederá a prorratear entre cada unidad de propiedad Horizontal lo abonado con anterioridad, deducidas las multas y recargos, imputándose el pago a cada una, en cuanto correspondiere según su respectivo valor imponible.
Artículo 446.14 ._
Si el padrón matriz original registra deuda por el período por el cual corresponde efectuar la reliquidación, se procederá a prorratear entre cada unidad lo adeudado, con recargos calculados hasta la fecha de emisión de la primer factura correspondiente al régimen de Propiedad Horizontal.
Artículo 447 ._
(Edificios construidos al amparo de las leyes Nº 10.751, 14.261, 16.760 y 18.795). Facultar a la Intendencia de Montevideo para que, en los casos de edificios construidos al amparo de las Leyes Nos. 10.751, de 25 de julio de 1946; Nº 14.261, capítulo III, de 3 de setiembre de 1974; Nº 16.760, de 16 de Julio de 1995, y Nº 18.795, de 17 de agosto de 2011, el impuesto de Contribución Inmobiliaria se cobre desde la fecha de terminación de la obra o bloque en caso de existir más de uno, con los valores provisorios fijados de acuerdo con los criterios establecidos en el artículo 33 del Decreto Nº 15.706, en la redacción ordenada por el artículo 15 del Decreto Nº 30.094, de 17 de octubre de 2002.
Sustituye el artículo 42 del Dto.JDM Nº 29.434 de 10/05/2001.
Artículo 448.1 ._
Artículo 448.2 ._
Artículo 448.5 ._
Artículo 448.6 ._
En todos los casos, la Intendencia de Montevideo verificará que el contribuyente reúna los requisitos mencionados en los Artículos 448.3 y 448.4.
Artículo 448.7 ._
Artículo 448.8 ._
Sin perjuicio de la información que proporcione el Servicio de Prensa y Comunicación, o del empleo de otros medios de difusión de los resultados, el Servicio de Gestión de Contribuyentes deberá, en un plazo no mayor a cinco días hábiles desde la fecha de la realización del sorteo, instrumentar una oficina en sus dependencias, a la que deberán concurrir los eventuales beneficiados, a los efectos de verificar las condiciones y cumplir con los procedimientos a que refieren los Artículos 448.3, 448.4 y 448.6 que se aprueba en el Artículo 448.1.
Artículo 448.9 ._
Artículo 448.9.1 ._
Artículo 1º. Los contribuyentes cuyos cuatro últimos números de cuenta corriente de cada tributo de cobro cuatrimestral o bimestral que coincidan con el del primer premio de la última lotería nacional de los meses de febrero, abril, junio, agosto, octubre y diciembre serán beneficiados con la exención del 100% de los tributos por un año de Patente de Rodados y Contribución Inmobiliaria que le corresponda pagar a posteriori de cada sorteo de los meses citados.
Artículo 448.9.2 ._
Artículo 448.9.3 ._
Artículo 448.9.4 ._
Artículo 448.9.5 ._
Artículo 448.9.6 ._
Artículo 448.10 ._
Artículo 448.11 ._
Artículo 448.12 ._
Artículo 448.13 ._
Artículo 449 ._
Norma transitoria ha perdido vigencia ( Decreto No.29.674 de 29 de octubre de 2001, art.1. Resolución No.4617 de 2 de diciembre de 2002, num.1.)
Artículo 449.1 ._
Artículo 449.2 ._
Artículo 449.3 ._
Artículo 449.4 ._
Artículo 449.6 ._
La referida garantía sólo podrá concederse:
a) para el arrendamiento de inmuebles comprendidos en la zona correspondiente a la Junta Local No. 1 cuyo destino sea casa habitación o actividades comerciales, industriales, artesanales o de servicios de pequeñas empresas;
b) en caso de que el monto del alquiler no supere la suma de 20 U.R. (veinte unidades reajustables) mensuales; c) siempre que los inquilinos demuestren una solvencia mínima a juicio de la Intendencia y no tengan ingresos en su núcleo familiar superiores a 50 U.R. (cincuenta unidades reajustables) mensuales, lo que se acreditará mediante declaración jurada; y,
d) respecto de inmuebles que estén al día en el pago de los tributos departamentales o previamente hubieran realizado convenios de pago. Si tuvieren deudas atrasadas.
Ver arts. 134 y stes.
Artículo 449.7 ._
Para poder acogerse al presente régimen los interesados (propietarios y futuros inquilinos) deberán suscribir un convenio con la Intendencia en las condiciones que establecerá la respectiva reglamentación, aceptando los términos del presente decreto. La selección de las fincas y de los interesados en arrendar se realizará en la Junta Local No. 1 en la forma que determine la Intendencia y bajo su supervisión.
Artículo 449.8 ._
A los efectos de asegurar el recupero de las cantidades que la Intendencia deba compensar en caso de generarse alquileres impagos dentro de los límites establecidos en los artículos anteriores, el inquilino suscribirá un vale o conforme por una suma equivalente al monto de la garantía prestada por la Comuna, el que le será devuelto al finalizar la relación de arriendo. En caso de incumplimiento, este documento deberá ser ejecutado por la Intendencia, trabando las medidas cautelares pertinentes y realizando otros procedimientos que pudieran corresponder, los incumplidores quedarán impedidos de recurrir nuevamente a este sistema de garantía.
Artículo 449.9 ._
El monto anual de las garantías que se presten no podrá superar una suma que determinará anualmente la Intendencia de acuerdo a su situación financiera.
Artículo 449.10 ._
La Intendencia reglamentará el presente Decreto determinando las dependencias departamentales que llevarán a cabo la operativa definida precedentemente.
Artículo 449.11 ._
Este sistema de garantía tendrá una vigencia de dos años, pudiendo ser prorrogado por la Intendencia por igual período, sin perjuicio del cumplimiento de las obligaciones que se hubieren asumido.
Artículo 449.12 ._
Se atenderá estrictamente las disposiciones contenidas en el Decreto No. 21.182 de 27 de abril de 1983 (*), promulgado por Resolución No. 187.074 de 25 de mayo de 1983.
Ver arts. 134 y sgtes.
Artículo 449.13 ._
(Reglamentación). Aprobar la siguiente reglamentación del Decreto No.30.458 de fecha 2 de octubre de 2003: Artículo 1º. Los propietarios o administradores de fincas que deseen alquilarlas con la garantía de la Intendencia de Montevideo prevista por el Decreto Departamental No. 30.458 de fecha 2 de octubre de 2003(*), deberán presentarse ante el Servicio Centro Comunal Zonal No. 1 (CCZ1) con la documentación que acredite la calidad de propietario o administrador del inmueble y estar al día en el pago de la Contribución Inmobiliaria, los Tributos Domiciliarios y la Tarifa de Saneamiento, o tener convenio vigente para su pago y suscribirán ante dicho Servicio una declaración en la que se establecerá: a) sus datos personales y los del inmueble a arrendar (Número de padrón, ubicación, destino, superficie y ambientes), b) que acepta que el Servicio CCZ No.1 ponga dicha información a disposición de los interesados en alquilar por este sistema, c) que conoce que el monto del alquiler no podrá superar las 20 U.R. mensuales y d) que conoce que el límite de garantía departamental es el equivalente a 5 meses de alquiler con un máximo de 100 U.R. y que la misma sólo podrá hacerse efectiva mediante la compensación con deuda de Contribución Inmobiliaria correspondiente a inmuebles del arrendador. Con la información del literal a) el Servicio formará una base de datos que estará a disposición de los interesados en arrendar por este sistema.
Res.IMM 390/04 de 02.02.2004
Artículo 449.14 ._
Cuando exista un acuerdo para arrendar una finca con esta garantía, las partes deberán manifestar las condiciones del mismo ante el Servicio Centro Comunal Zonal No. 1 y el futuro inquilino deberá acreditar solvencia económica, mediante presentación de recibo de sueldo, certificación notarial de ingresos u otros medios que la Administración estime pertinentes y suscribir una declaración jurada de no tener su núcleo familiar ingresos superiores a 50 Unidades Reajustables mensuales; tratándose de arrendamiento con destino comercial no se exigirá esta declaración jurada. El propietario deberá por su parte acreditar haber obtenido la autorización departamental para arrendar prevista en el artículo 1º del Decreto No. 21.182, de fecha 25 de mayo de 1983 (*) y, en caso de no haberse presentado anteriormente ante el Servicio Centro Comunal Zonal No. 1, efectuar la declaración a que refieren los literales c) y d) del artículo anterior. En caso de arrendamiento con destino comercial, esta autorización no exime de la obtención de los permisos y habilitaciones que correspondan de acuerdo a la normativa departamental, para la instalación y funcionamiento de los establecimientos a implantar en el inmueble arrendado.
art. 2 de la Reglametación.
Ver art. 134
Artículo 449.15 ._
Verificados los extremos referidos en el artículo anterior, las partes presentarán el proyecto de contrato de arrendamiento al Servicio Centro Comunal Zonal No. 1, en el que deberá constar la siguiente cláusula: "La parte arrendadora declara conocer y aceptar que la garantía de la Intendencia de Montevideo no excederá en ningún caso el monto equivalente a cinco meses de alquiler con un máximo de U.R. 100 y que dicha suma sólo podrá hacerse efectiva, mediante compensación con deuda de Contribución Inmobiliaria de inmuebles de propiedad del arrendador, previa justificación del incumplimiento del arrendatario y de haber realizado con éste el juicio ejecutivo para el cobro de los alquileres atrasados sin haber satisfecho dicho cobro".
Artículo 449.16 ._
Los antecedentes serán enviados a una Comisión integrada por un representante de la Junta Local zonal No. 1, un representante del Departamento de Recursos Financieros y un representante del Departamento Jurídico, que asesorará en forma previa sobre el otorgamiento de la garantía.
Artículo 449.17 ._
Dentro del plazo de 15 días corridos de notificada la resolución que conceda la garantía de alquiler, deberá entregarse al Servicio Centro Comunal Zonal No. 1 el vale suscrito por el inquilino y el contrato de arrendamiento firmado por las partes, el que previa verificación por la Comisión referida en el artículo 4º de su correspondencia con el proyecto aprobado, se elevará al Director General del Departamento de Recursos Financieros para su firma. Vencido el plazo a que refiere este artículo sin que se entregara la documentación mencionada, la Intendencia podrá dejar sin efecto la garantía concedida.
Artículo 449.18 ._
La documentación suscrita quedará archivada en el Servicio Centro Comunal Zonal No. 1. En caso de incumplimiento del inquilino en el pago del alquiler, para hacer efectiva la garantía se presentará ante el Servicio Centro Comunal Zonal No. 1 la solicitud de compensación de las sumas adeudadas con las deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria de inmuebles propiedad del arrendador, acreditando los extremos pertinentes, debiendo justificar haber realizado contra el inquilino el juicio ejecutivo para el cobro de los alquileres atrasados sin haber satisfecho dicho cobro. Estos antecedentes se elevarán a la Comisión referida en el artículo 4º, la que asesorará al Director General del Departamento de Recursos Financieros sobre la pertinencia de la compensación solicitada, quien en definitiva resolverá. Del monto a compensar se deducirán un 3% por concepto de gastos de administración.
Artículo 449.19 ._
Toda vez que la Intendencia responda en virtud de una garantía constituida por este régimen, el Departamento Jurídico deberá iniciar acciones ejecutivas para hacer efectivo el vale suscrito por el inquilino por el monto equivalente a las sumas abonadas por la Intendencia de Montevideo y se realizará la comunicación pertinente al Clearing de Informes.
Artículo 449.20 ._
Finalizada la relación de arriendo, previa justificación ante el Servicio Centro Comunal Zonal No. 1 de que no quedaron obligaciones pendientes, el inquilino podrá retirar el vale antes referido en la Tesorería General departamental.
Artículo 449.21 ._
Prorrogar por un período de dos años el sistema de garantía departamental de alquileres respecto a los inmuebles situados dentro de los límites de la Junta Local de la Zona No. 1, cuyo destino sea casa habitación o actividades comerciales, industriales, artesanales o de servicios de pequeñas empresas, en las condiciones que se detallan, creado por el Decreto No. 30.458, sancionado por la Junta Departamental de Montevideo el 2 de octubre de 2003, promulgado por Resolución No. 5180/03, de 11 de diciembre del mismo año, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo7o. del precitado Decreto.
Res.IMM 1162/06 de 03.04.2006

References: Artículo 438

Artículo 439

Artículo 439

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Artículo 440

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Artículo 441

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