Source: http://www.horseplanet.pl/obrot-konmi-okiem-prawnika/
Timestamp: 2017-11-24 05:52:28+00:00

Document:
Obrót końmi okiem prawnika. - horseplanet.pl
Obrót końmi okiem prawnika.
Redakcja horseplanet.pl 0 Comment Wrzesień 10, 2014
Transakcje związane z obrotem końmi to nieodłączny element naszej pasji. Kupujemy, sprzedajemy, „wymieniamy się”, dzierżawimy, użyczamy.
Z reguły wszelkie ustalenia oparte są na wzajemnym zaufaniu i lojalności stron. Życie jednak pokazuje, iż na tle tych nieformalnych umów powstaje wiele późniejszych sporów i niedomówień.
Warto zatem zadbać o należyte zabezpieczenie swoich interesów już na etapie redagowania umowy. Z uwagi na obszerność zagadnienia będziemy sukcesywnie przekazywać Państwu poszczególne informacje związane z obrotem końmi.
Dziś kilka słów o tym jakie elementy powinna zawierać typowa umowa sprzedaży.
DEFINICJA UMOWY SPRZEDAŻY
Zgodnie z treścią art. 535 k.c. przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.
W interesujących nas okolicznościach ów rzeczą będzie KOŃ.
Wprawdzie zgodnie z treścią art. 1 ust. 1 ustawy o ochronie zwierząt (zwanej dalej „uoz”) zwierzę, jako istota żyjąca, zdolna do odczuwania cierpienia, nie jest rzeczą. Człowiek jest mu winien poszanowanie, ochronę i opiekę. Jednak już ust. 2 wskazanego powyżej przepisu stanowi się, iż w sprawach nie uregulowanych w „uoz” do zwierząt stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące rzeczy.
Ze w/w przepisu k.c. wynika, że:
1) stronami umowy sprzedaży są sprzedawca oraz kupujący,
2) obowiązkiem sprzedawcy jest przeniesienie na kupującego własności rzeczy i wydanie,
3) obowiązkiem kupującego jest odebranie rzeczy i zapłata sprzedawcy ceny.
PODMIOTY ZAWIERAJĄCE UMOWĘ
Uściślenia, w pierwszej kolejności, wymaga kwestia podmiotów zawierających umowę sprzedaży.
Niezmiernie istotną kwestią jest to, czy umowa zawierana jest między przedsiębiorcą, jako sprzedawcą, a konsumentem, jako kupującym. W zależności od tego pomiędzy jakimi podmiotami zawierana jest umowa zastosowanie będą miały odpowiednie regulacje prawne.
Co do obowiązków sprzedawcy, to jak to już zostało wskazane powyżej, są nimi:
1) przeniesienie na kupującego własności konia i
2) wydanie konia kupującemu.
Z chwilą zawarcia umowy sprzedaży własność konia przechodzi na kupującego. Jest to bardzo istotna okoliczność. Od tej bowiem chwili – zgodnie z treścią art. 140 k.c. – kupujący może korzystać z konia, a także nim rozporządzać. Wydanie konia następuje poprzez przeniesienie jego posiadania.
Obowiązkiem kupującego jest:
1) odebranie konia i
2) zapłata ceny.
Co do obowiązku odebrania konia, to kwestia ta nie nastręcza większych problemów. Kupujący ma, zgodnie z umową, odebrać konia w miejscu i czasie wskazanym w umowie. Z chwilą wydania konia kupującemu, przechodzą na niego korzyści i ciężary związane z koniem oraz niebezpieczeństwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia (stosownie do treści art. 548 § 1 k.c.), co oznacza, że koszty kontuzji lub utraty konia, po chwili wydania kupującemu, spadają na kupującego.
Zapłata ceny może nastąpić w sposób gotówkowy lub bezgotówkowy. Strony mogą również umówić się, że:
1) do momentu uiszczenia całości ceny sprzedawca zastrzega sobie własność sprzedanej rzeczy (art. 589 k.c.),
2) zapłata ceny nastąpi w ratach (art. 583 § 1 k.c.); w takim wypadku koń zostaje wydany przed całkowitym zapłaceniem ceny.
USTNIE CZY NA PIŚMIE?
Przepisy nie wprowadzają obowiązku zawarcia umowy w szczególnej formie. Może zatem być zawarta zarówno ustnie jak i na piśmie. Mając na uwadze specyfikę transakcji zaleca się zawarcie umowy na piśmie, gdyż tylko wtedy można stwierdzić (w drodze wykładni zapisów umowy) jakie zobowiązania strony na siebie przyjęły. W przeciwnym razie w przypadku sporów postepowanie dowodowe może być w istotny sposób utrudnione.
Redagując umowę warto precyzyjnie opisać wszelkie ustalenia stron, w szczególności te które dotyczą odpowiedzialności sprzedawcy.
Odpowiedzialność sprzedawcy.
Instytucją dającą kupującemu uprawnienie do dochodzenia roszczeń przeciwko sprzedawcom jest rękojmia za wady.
Zgodnie z treścią art. 556 k.c. sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy, jeżeli rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym (rękojmia za wady fizyczne) – § 1; sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana stanowi własność osoby trzeciej albo jeżeli jest obciążona prawem osoby trzeciej; w razie sprzedaży praw sprzedawca jest odpowiedzialny także za istnienie praw (rękojmia za wady prawne) – § 2.
Należy jednak zauważyć, że sprzedawca jest zwolniony z odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy (art. 557 § 1 k.c.). Sprzedawca nie jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które powstały po przejściu niebezpieczeństwa na kupującego, chyba że wady wynikły z przyczyny tkwiącej już poprzednio w rzeczy sprzedanej (art. 559 k.c.).
Zgodnie z treścią art. 560 k.c. jeżeli rzecz sprzedana ma wady, kupujący może od umowy odstąpić albo żądać obniżenia ceny.
W wypadku koni, należy mieć na uwadze treść art. 570 – 572 k.c. Zgodnie z treścią art. 570 k.c. do sprzedaży zwierząt, które wymienia rozporządzenie Ministra Rolnictwa wydane w porozumieniu z Ministrami Sprawiedliwości oraz Przemysłu Spożywczego i Skupu, stosuje się przepisy o rękojmi za wady fizyczne ze zmianami wskazanymi w art. 571 i 572.
Sprzedawca konia jest odpowiedzialny jedynie za wady główne, wskazane w rozporządzeniu, tj.:
2) dychawice świszcząca
3) wartogłowienie oraz
Za wady, które nie zostały uznane za główne, sprzedawca odpowiada jedynie wówczas, gdy zostało to w umowie zastrzeżone.
Odmiennie kształtować się będzie sytuacje kiedy sprzedawcą będzie przedsiębiorca, zaś kupującym konsument. Problematykę tą przedstawimy Państwu w kolejnych publikacjach.
Biorąc pod uwagę wzrastającą liczbę spraw kierowanych do kancelarii związanych z obrotem końmi, polecam Państwu precyzyjne i klarowne redagowanie kontraktów. Jasne i rzetelne przedstawienie zakresu obowiązków i odpowiedzialności stron w umowie pozwoli uniknąć konfliktów i sporów.
Opracowane przez: Elżbieta Liberda (radca prawny), Kancelaria Prawo & Konie.
Transport konia.
‹ Prawo i Konie.	› Umowy przedwstępne sprzedaży koni.

References: art. 535
 art. 1
 art. 140
 art. 548
 art. 556
 art. 560
 art. 570
 art. 570
 art. 571