Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/podatek-od-najmu-wspolnych-nieruchomosci-malzonkow_52_43571.htm?idDzialu=52&idArtykulu=43571
Timestamp: 2020-05-25 02:52:58+00:00

Document:
Podatek od najmu wspólnych nieruchomości małżonków
Podatniczka notarialnie wyraziła zgodę na pobieranie czynszu z jednego mieszkania w całości przez męża i jego opodatkowanie. Mąż wybrał ryczałt ewidencjonowany, który płaci od kilku lat. Z kolei po zakupie drugiego mieszkania mąż notarialnie wyraził zgodę na to by podatniczka pobierała czynsz z jego wynajmu w całości. Podatniczka wybrała formę opodatkowania na zasadach ogólnych.
Stosownie do treści art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku (udziału) oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1. W przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku (udziału) są równe.
W myśl art. 8 ust. 3 ww. ustawy zasady, o których mowa w ust. 1 i 2, mają również zastosowanie do małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 przychody ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy, chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z tego źródła przez jednego z nich.
Z kolei art. 8 ust. 4 ustawy oświadczenie, o którym mowa w ust. 3, należy złożyć właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany, ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6, pierwszy w roku podatkowym p...
8,5 proc. ryczałt nie dla profesjonalnego najmu krótkoterminowego

References: art. 8
 art. 27
 art. 8
 art. 10
 art. 8
 art. 10