Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=06.12.2017&Aktenzeichen=IX%20R%204/17
Timestamp: 2020-07-02 16:17:53+00:00

Document:
BFH, 06.12.2017 - IX R 4/17 - dejure.org
https://dejure.org/2017,56350
BFH, 06.12.2017 - IX R 4/17 (https://dejure.org/2017,56350)
BFH, Entscheidung vom 06.12.2017 - IX R 4/17 (https://dejure.org/2017,56350)
BFH, Entscheidung vom 06. Dezember 2017 - IX R 4/17 (https://dejure.org/2017,56350)
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§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 des Einkommensteuergesetzes ... (EStG), § 76 Abs. 1 Satz 1 der Finanzgerichtsordnung, § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 EStG, § 126 Abs. 2 FGO, § 9 Abs. 1 Satz 1 EStG, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG, § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 Satz 1 EStG,  § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG, § 118 Abs. 2 FGO, § 76 Abs. 1 FGO, § 94 FGO, § 165 der Zivilprozessordnung, § 155 FGO, § 295 ZPO, § 135 Abs. 2 FGO
EStG § 9 Abs 1 S 1, EStG § 9 Abs 1 S 3 Nr 1, EStG § 21 Abs 1 S 1 Nr 1, FGO § 76 Abs 1 S 1, EStG VZ 2009, EStG VZ 2010, EStG VZ 2011
Abzug nachträglicher Schuldzinsen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach Veräußerung des Vermietungsobjekts - Reichweite der Surrogationsbetrachtung und Grundsatz des Vorrangs der Schuldentilgung - Verwendung von Darlehensmitteln - ...
§ 9 Abs 1 S 1 EStG 2009, § 9 Abs 1 S 3 Nr 1 EStG 2009, § 21 Abs 1 S 1 Nr 1 EStG 2009, § 76 Abs 1 S 1 FGO, EStG VZ 2009
EStG § 9 Abs. 1 Satz 1, 3 Nr. 1, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1; FGO § 76 Abs. 1 Satz 1
Voraussetzungen des Abzugs (nachträglicher) Schuldzinsen nach Veräußerung des fremdfinanzierten Vermietungsobjekts
Vermietungsobjekt wird veräußert: Sind nachträgliche Schuldzinsen abzugsfähig?
Kein Abzug nachträglicher Schuldzinsen bei Einkünften aus VuV, wenn Grundsatz des Vorrangs der Schuldentilgung nicht beachtet worden ist
EStG § 9 Abs 1 S 3 Nr 1, EStG § 21
Schuldzinsen, Nachträgliche Werbungskosten, Immobilie, Darlehen, Tilgung
BFHE 260, 155
NJW 2018, 1342
Der am ursprünglichen Darlehen begründete Veranlassungszusammenhang setzt sich jedoch am Umschuldungsdarlehen fort, soweit die Valuta des Umschuldungsdarlehens nicht über den abzulösenden Restdarlehensbetrag hinausgeht und die Umschuldung sich im Rahmen einer marktüblichen Finanzierung bewegt (BFH-Urteile vom 6. Dezember 2017 IX R 4/17, BFHE 260, 155, BStBl II 2018, 268, und vom 8. April 2014 IX R 45/13, BFHE 244, 442, BStBl II 2015, 635).
Revision eingelegt - BFH-Az.: IX R 4/17.
Veräußert der Steuerpflichtige demgegenüber die vermietete Immobilie, reicht der Verkaufserlös aber nicht aus, um ein hierfür aufgenommenes Darlehen abzulösen, bleibt der nicht ablösbare Teil des (fortgeführten) Anschaffungsdarlehens im Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (vgl. zu allem BFH, Urteil vom 06.12.2017 - IX R 4/17, BFHE 260, 155, BStBl II 2018, 268 m.w.N.).
Veräußert der Steuerpflichtige demgegenüber die vermietete Immobilie, reicht der Verkaufserlös aber nicht aus, um ein hierfür aufgenommenes Darlehen abzulösen, bleibt der nicht ablösbare Teil des (fortgeführten) Anschaffungsdarlehens im Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 20.06.2012 - IX R 67/10, BFHE 237, 368, BStBl II 2013, 275, Rz 22, 24; vom 11.02.2014 - IX R 42/13, BFHE 245, 131, BStBl II 2015, 633, Rz 14; vom 08.04.2014 - IX R 45/13, BFHE 244, 442, BStBl II 2015, 635, Rz 14 ff.; vom 06.12.2017 - IX R 4/17, BFHE 260, 155, BStBl II 2018, 268, Rz 22 ff., m.w.N.).

References: § 23
 § 76
 § 9
 § 126
 § 9
 § 21
 § 9
 § 118
 § 76
 § 94
 § 165
 § 155
 § 295
 § 135
 § 9
 § 9
 § 21
 § 76

§ 9
 § 9
 § 21
 § 76
 § 9
 § 21
 § 76
 § 9
 § 21