Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/r2-cm-d3-2004.t2.html
Timestamp: 2017-11-20 12:36:20+00:00

Document:
Decreto 3/2004, de 20-01-2004, de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública. TÍTULO II. Viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (Vigente hasta el 02 de Agosto de 2008).
Viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
Finalidad y tipo de promoción
El régimen jurídico de la actividad promotora de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, en materia de viviendas con protección pública, así como el de las viviendas resultantes de dicha actividad, comprende:
La promoción de viviendas con protección pública por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha tendrá como finalidad cualquiera de los siguientes objetivos:
1. Para el cumplimiento de los objetivos mencionados en el artículo anterior, la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha podrá promover cualquiera de las clases de viviendas con protección pública establecidas en el artículo 2 del presente Decreto.
1. La promoción de viviendas con protección pública por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha podrá llevarse a cabo mediante:
Las promociones de viviendas con protección pública desarrolladas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha se clasificarán, a efectos de su adjudicación, en:
1. Cuando la promoción de viviendas con protección pública se lleve a cabo por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, corresponderá a la Consejería de Obras Públicas la gestión completa de la promoción: supervisión y aprobación de los proyectos de construcción o rehabilitación, así como la contratación, vigilancia e inspección respecto de la ejecución de las obras y la recepción final de las mismas.
1. La Consejería de Obras Públicas podrá suscribir convenios para la promoción de viviendas con protección pública con los Ayuntamientos, directamente o por medio de patronatos o sociedades constituidas al efecto, con empresas mixtas con participación mayoritaria de entes públicos y con otras entidades de carácter público.
Rúbrica del artículo 43 redactada por el número 6 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).Vigencia: 15 abril 2006
1. Tendrán la consideración de viviendas de promoción pública, aquellas viviendas con protección pública que, calificadas como tales por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, se incluyan en promociones desarrolladas sin ánimo de lucro por la misma, promovidas en cualquiera de las formas indicadas en el artículo 40.
Órganos de asesoramiento, planificación y programación
La Comisión Regional de la Vivienda creada por Decreto 76/1990, de 26 de junio, es el órgano de carácter consultivo y asesor de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, al que corresponde informar los planes y programas de actuación en materia de vivienda con protección pública promovidas por la Administración Regional, coordinar los criterios de las Comisiones Provinciales de Vivienda, así como las restantes funciones atribuidas en materia de vivienda.
1. La Comisión de Planificación y Programación de Viviendas, integrada en la Consejería de Obras Públicas, elaborará la planificación cuatrienal y fijará la programación anual de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, teniendo en cuenta las propuestas efectuadas por los Ayuntamientos, los resultados del programa anual y las finalidades enunciadas en el artículo 38 del presente Decreto.
La Comisión de Planificación y Programación habrá de especificar para cada promoción las siguientes elementos:
Letra c) del artículo 47 redactada por el número 7 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).Vigencia: 15 abril 2006
Las condiciones económicas y de financiación previstas en el artículo anterior contendrán, como mínimo las siguientes determinaciones:
Sistemas de cesión y condiciones económicas
1. Las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha podrán ser cedidas de tres formas:
Cesión en compraventa
El precio de venta por metro cuadrado útil de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, se establecerá para cada promoción mediante resolución de la Dirección General de Urbanismo y Vivienda, atendiendo al precio máximo de venta establecido en la normativa reguladora del régimen de protección al que se adscriban, y a las circunstancias específicas que puedan concurrir en cada promoción.
1. La forma de pago de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha cedidas a título de propiedad será de una aportación inicial del 20 por 100 del precio de venta, y el Impuesto sobre el Valor Añadido correspondiente, y el 80 por 100 restante, mediante la subrogación del adquirente en el pago de la carga hipotecaria del préstamo al promotor.
1. La renta anual inicial de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha cedidas en régimen de alquiler, se establecerá para cada promoción mediante resolución de la Dirección General de Urbanismo y Vivienda, atendiendo a la renta máxima establecida en la normativa reguladora del régimen de protección al que se adscriban, y a las circunstancias específicas que puedan concurrir en cada promoción.
La renta inicial será actualizada anualmente en el mismo porcentaje de variación que experimente el Índice General Nacional del Índice de Precios de Consumo.
1. Además de la renta inicial o revisada que corresponda, el arrendatario deberá satisfacer el coste real de los servicios de que disfrute y sean abonados por el arrendador en los términos establecidos en la legislación sobre arrendamientos urbanos.
La fianza en metálico que, de conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, debe prestar el arrendatario por importe de un mes de renta, será depositada por el arrendador en la Unidad de Recaudación de Fianzas de la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas, en el momento de celebrar el contrato de arrendamiento.
1. La duración mínima del contrato de arrendamiento de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha será de 1 año, y la máxima de 5 años prorrogables por plazos iguales, siempre y cuando transcurrido este plazo el inquilino acredite ante la Comisión Provincial de Vivienda que sigue cumpliendo las condiciones exigidas para acceder a la vivienda.
1. La administración de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha podrá llevarse a cabo por el propio Ente titular de la promoción, bien directamente, bien mediante encargo a empresas especializadas.
Cesión en alquiler con opción de compra
1. Las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha cedidas en régimen de alquiler con opción de compra devengarán una renta anual inicial igual a la establecida en el artículo 52 de este Decreto para las viviendas cedidas en alquiler.
1. El derecho a la opción de compra de las viviendas cedidas en este régimen, podrá ser ejercido cuando hayan transcurrido 10 años desde su primera adjudicación, siempre y cuando el beneficiario haya permanecido un plazo mínimo de 5 años en este régimen.
1. El pago de la vivienda definido en el artículo 58.2 del presente Decreto se efectuará en el momento de la formalización del ejercicio de la opción de compra.
Limitaciones de cesión y control
1. Los adquirentes de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha no podrán transmitir «intervivos» dichas viviendas durante el plazo de 10 años desde la calificación o declaración definitiva, con los requisitos y excepciones establecidos en el artículo 25 del presente Decreto.
1. El arrendatario de una vivienda con protección pública promovida por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha no podrá subarrendarla, ni tampoco ceder el contrato de arrendamiento objeto de la misma.
Ayudas a los promotores, adquirentes y arrendatarios
1. La Entidad u Organismo titular de la promoción de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, y los adquirentes de las mismas que sean cedidas por el sistema de compraventa, podrán acceder tanto a los préstamos cualificados convenidos por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en el marco de los planes estatales y regionales de vivienda y suelo, como a las ayudas económicas directas otorgadas con cargo a los mismos, que correspondan en función del régimen de protección al que se acojan las viviendas.
1. El inquilino de una vivienda con protección pública promovida por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha tendrá derecho, en concepto de ayudas durante el alquiler, a una subvención consistente en un porcentaje de la renta inicial o revisada que le corresponda abonar, en función de la circunstancia que en cada caso concurra:
Requisitos para el acceso a las viviendas
1. Se entiende por unidad familiar a los efectos previstos en este Título, el concepto definido en el artículo 19 del presente Decreto, al que se añadirá la persona que conviva con el solicitante, en el supuesto de uniones de hecho, y los familiares mayores de 65 años o discapacitados en los términos definidos en el artículo 1.2 de la LE0000195085_20110803 Ley 51/2003, de 2 de diciembre de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad que convivan y estén a cargo del mismo. Se entenderá que no están a su cargo aquellas personas que obtenga ingresos superiores al IPREM.
2. Asimismo constituye unidad familiar la mujer víctima de malos tratos junto con los hijos a su cargo cuando existiendo vínculo matrimonial no conviva con su cónyuge, aún cuando no haya separación legal siempre que se acredite el hecho de haber sido víctima de malos tratos en la forma prevista por el artículo 3 del LE0000169782_20020404 Decreto 38/2002, de 12 de marzo de aplicación de la Ley 5/2001, de 17 de mayo de prevención de malos tratos y protección a las mujeres maltratadas
Artículo 65 redactado por el número 8 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).Vigencia: 15 abril 2006
1. Para acceder a una vivienda con protección pública promovida por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, el solicitante deberá acreditar el cumplimiento de los siguientes requisitos, en los términos que se indican en el presente capítulo:
1. Se entenderá que existe necesidad de vivienda para el acceso en propiedad a una vivienda con protección pública, cuando, tanto el solicitante como los miembros de la unidad familiar que convivan con él y a su cargo, carezcan de vivienda a título de propiedad o usufructo. Todo ello sin perjuicio de las excepciones en cuanto a la posibilidad de ser titular de otras viviendas en propiedad o usufructo para el acceso a las viviendas con protección pública, previstas en planes estatales o autonómicos de vivienda, en cuyo caso se entenderá que existe necesidad de vivienda aún cuando exista titularidad sobre otra, siempre que se cumplan los requisitos y condiciones establecidos en los mencionados planes.
Artículo 67 redactado por el número 9 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril 2, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).Vigencia: 15 abril 2006
Artículo 67 redactado por el número tres de la disposición final segunda del D [CASTILLA-LA MANCHA] 8/2013, 20 febrero, de medidas para el fomento del acceso a la vivienda protegida («D.O.C.M.» 15 marzo).
Número 4 del artículo 68 derogado por el número 1 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto).
Número 5 del artículo 68 derogado por el número 1 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto).
6. En las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en alquiler con opción de compra, para poder ejercitar dicha opción, habrán de acreditarse unos ingresos familiares mínimos del conjunto de la unidad familiar, en los que la suma de los rendimientos íntegros del trabajo y de actividades económicas, definidos por la normativa reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, sea igual o superior a una 1/13 parte del precio de venta de la vivienda, incluidos garaje, trastero y otros anejos.
Número 6 del artículo 68 derogado por el número 1 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto).
Artículo 68 redactado por el número 10 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Vigencia: 15 abril 2006
1. Para acceder a las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, con carácter general, será necesario acreditar 1 año de residencia ininterrumpida inmediatamente anterior a la convocatoria, en alguno de los municipios de la Región. Si la residencia es en el municipio donde se ubique la promoción, se tendrá en cuenta a los efectos del baremo de puntuación a que se refiere el artículo 78.1 del presente Decreto. Para el caso de resultar adjudicatario un interesado residente en un municipio distinto de donde se ubique la promoción, será requisito indispensable empadronarse en la vivienda, quedando supeditada la adjudicación a la acreditación de dicho empadronamiento.
Número 1 del artículo 69 redactado por el número 11 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).Vigencia: 15 abril 2006
Número 2 del artículo 69 redactado por el número 11 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).Vigencia: 15 abril 2006
1. Podrán ser establecidos otros requisitos para acceder a viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, que sean clasificadas como promoción específica, de acuerdo con lo previsto en el artículo 41 del presente Decreto, cuando tengan por destinatarios a colectivos que sean objeto de medidas de discriminación positiva o de integración social establecidas en normas legales o reglamentarias, o en programas de intervención de la Administración regional que hayan sido objeto de aprobación o toma de conocimiento por el Consejo de Gobierno de Castilla-La Mancha.
No podrán acceder a una vivienda con protección pública promovida por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha:
Normas básicas del procedimiento de adjudicación
1. Aprobado el proyecto para la construcción de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, y obtenida la calificación provisional o documento equivalente que corresponda al régimen de protección al que se acojan las viviendas, la Entidad u Organismo titular de la promoción elaborarán un estudio económico en el que se especificarán las condiciones económicas previstas, y cuyo contenido concretará, al menos, las determinaciones contenidas en el artículo 48 del presente Decreto.
4. En los Convenios a que se refiere el artículo 43 relativos a la promoción de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha mediante promoción convenida, se podrá establecer un número de viviendas, locales, edificaciones y servicios complementarios al uso residencial destinados a atender objetivos de integración social, cuando sea necesario como consecuencia de la programación a que se refiere el artículo 47 del presente Decreto.
Artículo 73 redactado por el número 12 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).Vigencia: 15 abril 2006
Artículo 73 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto).
1. Personas con discapacidad: En todas las promociones, cualquiera que sea su clasificación, se reservará, de conformidad con lo establecido en el artículo 15 de la Ley 1/1994, de 24 de mayo, de Accesibilidad y Eliminación de Barreras en Castilla-La Mancha, un porcentaje no inferior al 3 por 100 del número total de viviendas, y, en todo caso, al menos una vivienda por unidad de la promoción, para destinarlo a satisfacer la demanda de vivienda del colectivo de personas con movilidad reducida permanente. En las promociones de viviendas en las que de conformidad con lo establecido en las presentes normas de adjudicación, resulten beneficiarios mayor número de personas con movilidad reducida permanente que viviendas reservadas a este colectivo, se adaptarán, en su caso tantas viviendas accesibles como personas con movilidad reducida permanente deban ocuparla, aún cuando la discapacidad haya sobrevenido en el tiempo que media entre la adjudicación de la vivienda y su entrega por la Entidad u Organismo titular de la promoción
1. En cada una de las Delegaciones Provinciales de la Consejería de Obras Públicas quedará constituida una Comisión Provincial de Vivienda con la composición siguiente:
1. En las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, de acuerdo con la modalidad establecida en el artículo 42.1 del presente Decreto, los Delegados Provinciales de la Consejería de Obras Públicas tendrán, entre las funciones que les asignan las normas sobre organización y funciones de los diversos órganos de la Consejería, las siguientes atribuciones:
1. El procedimiento general que habrá de seguirse en la convocatoria, selección de adjudicatarios y entrega al uso de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha se ajustará a las siguientes reglas:
b) Sistema de adjudicación: En las promociones para ceder en alquiler o en alquiler con opción de compra, el procedimiento consistirá en la aplicación del baremo que figura como anexo III al presente Decreto, en el que se puntuarán las solicitudes admitidas de acuerdo con las circunstancias socioeconómicas y de necesidad de vivienda de los solicitantes, quienes participarán agrupados por grupos de reserva de vivienda.
En las promociones destinadas a ser cedidas en régimen de propiedad el procedimiento se desarrollará en dos fases: en una primera fase se adjudicará un porcentaje no inferior al 50 por 100 del número total de viviendas, incluidas las reservadas a los grupos previstos en los números 1 y 2 del artículo 74 del presente Decreto, mediante la aplicación del baremo en la forma establecida en el párrafo anterior. En una segunda fase se adjudicarán el resto de viviendas de la promoción mediante la celebración de un sorteo, en el que participarán de forma conjunta todos los solicitantes que no hubieran obtenido vivienda en la fase anterior.
1. Iniciado o adquirido un grupo de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, y fijados por la Comisión de Planificación y Programación los elementos de la Promoción, la Comisión Provincial de Vivienda acordará el inicio del procedimiento de adjudicación y aprobará la convocatoria, que se expondrá en la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento donde se ubique la promoción. Será publicada igualmente en uno de los periódicos de mayor circulación de la provincia.
Las solicitudes se formalizarán en modelo oficial y podrán ser presentadas en la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas, o en el Ayuntamiento del término municipal donde se ubiquen las viviendas, o en cualquier registro público, conforme establece el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
A la solicitud deberán adjuntarse los documentos que acrediten los datos personales, situación profesional, económica y familiar del solicitante, la carencia de vivienda o condiciones de la que ocupa y, en cualquier caso, deberán presentarse los siguientes documentos:
1. Finalizado el plazo de admisión de solicitudes, la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas remitirá al Ayuntamiento, en los diez días siguientes, las solicitudes presentadas ante ella dentro del plazo.
1. Una comisión paritaria constituida por personal del Ayuntamiento donde se ubique la promoción y por funcionarios de la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas, será la encargada de examinar el cumplimiento de los requisitos de admisión, y en su caso de puntuar las solicitudes.
Transcurrido el plazo de subsanación de defectos u omisiones, otorgado por el Ayuntamiento, se denegará la admisión a trámite de aquellas solicitudes que continuaran incompletas o bien de las que se dedujera falsedad, o que no cumplen los requisitos establecidos para acceder a una vivienda de promoción pública. Tal circunstancia se hará constar en las relaciones que ha de remitir a la Comisión Provincial de Vivienda, elaborando las correspondientes listas de solicitantes de admitidos por orden de puntuación, y la de excluidos con expresión de la causa de exclusión.
1. Revisadas las relaciones enviadas por la comisión paritaria, la Comisión Provincial de Vivienda elaborará y aprobará las listas provisionales de seleccionados por orden de puntuación y la de excluidos, con expresión de la causa de exclusión.
Examinadas las reclamaciones, la Comisión Provincial de Vivienda elaborará y aprobará las listas definitivas de excluidos con expresión de la causa de exclusión, y las de admitidos, las cuales estarán integradas por las siguientes listas:
Las listas definitivas de admitidos y la de excluidos, serán expuestas al público en el tablón de anuncios de la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas, y copia de ellas se remitirá al Ayuntamiento para su exposición en el tablón de anuncios, por el plazo y a los efectos previstos en el artículo 78.1, d), debiendo extenderse también en este caso necesariamente la diligencia a que se refiere el artículo 84.2 del presente Decreto
El sorteo previsto en segundo párrafo del artículo 78.1,b) del presente Decreto se desarrollará conforme a las siguientes pautas:
De conformidad con lo establecido en el artículo 78.1,e) del presente Decreto, las viviendas con mayor superficie corresponderán a los adjudicatarios que hayan acreditado mayor núcleo familiar. Adjudicándose en primer lugar las viviendas reservadas a personas con movilidad reducida permanente, y posteriormente el resto de las viviendas.
1. La Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas comunicará a cada uno de los adjudicatarios la adjudicación efectuada a su favor.
1. La adjudicación quedará condicionada a la entrega de la aportación inicial en el caso de compraventa o a la fianza que se señale en caso de arrendamiento.
2. El plazo previsto en el apartado anterior podrá ser de hasta ocho meses en el caso de futuros matrimonios, antiguos residentes que abandonaron el municipio por razones laborales, y los que acrediten una actividad laboral de seis meses en el último año en la localidad.
Artículo 91 redactado por el número 13 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).Vigencia: 15 abril 2006
Artículo 91 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto).
1. En aquellas promociones de viviendas con protección pública promovidas por la Consejería de Obras Públicas que sean cedidas en régimen de alquiler o alquiler con opción de compra, la Comisión Provincial de Vivienda establecerá, y mantendrá actualizada, con la periodicidad que en cada caso establezca, la lista de espera constituida por los solicitantes admitidos que no hubieran obtenido vivienda tras el procedimiento de adjudicación, ordenados según la puntuación obtenida por la solicitud, de acuerdo con el baremo al que se hace referencia en el apartado 1.b) del artículo 78 del presente Decreto.
A las viviendas calificadas de protección oficial y a las que se declaren expresamente protegidas en virtud de normativa específica o norma de desarrollo de planes de vivienda de ámbito estatal o autonómico, les será de aplicación, además de la regulación establecida con carácter general en el presente Decreto, lo establecido en su normativa específica en cuanto no se oponga a lo aquí dispuesto.
En tanto no se apruebe la Ley reguladora del régimen sancionador en materia de vivienda, será de aplicación a las viviendas con protección pública el régimen sancionador establecido en el artículo 8° del Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial, desarrollado por el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, sin perjuicio de lo establecido en la Ley 26/1984 de 19 de julio de Defensa de los Consumidores y Usuarios, relativos a la materia de vivienda.
En relación con el Decreto 113/2002, de 27 de agosto, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005:
1. Se modifica la composición de la Comisión Regional de la Vivienda, establecida en el artículo 3 del Decreto 76/1990, de 21 de junio, que estará compuesta por los titulares de los órganos, y los representantes de las organizaciones y asociaciones, que a continuación se indican:
El precio de venta en segunda y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial establecidas en el capítulo II del Decreto 2/2000, de 11 de enero, será el vigente para las viviendas de protección oficial de régimen especial, vigente en el momento de la celebración del contrato.
Para la determinación de la renta de las viviendas que se califiquen como de promoción pública a partir de la entrada en vigor del presente Decreto, en la forma indicada en el artículo 52.2 del mismo, se establece como valor de la vivienda y de sus anejos vinculados el menor de los siguientes importes:
La remisión efectuada en el artículo 2.4 del Decreto 22/1986, de 1 de abril, al artículo 55 del Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, deberá entenderse referida al artículo 57 del presente Decreto. La referencia que en el mismo se contiene a viviendas y locales de protección oficial de promoción pública deberá entenderse realizada a viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.
El Consejero de Obras Públicas, mediante Orden, podrá establecer las normas técnicas para el cómputo de las superficies útiles de las viviendas bioclimáticas con protección pública, definidas como aquellas que se diseñan para aprovechar el clima y las condiciones del entorno con el fin de conseguir una situación de confort térmico en su interior y una disminución del consumo energético convencional sin originar contaminación ni residuos en el medio ambiente; así como los precios máximos de venta o adjudicación aplicables a ellas.
El presente Decreto será de aplicación a todas las viviendas con protección pública cuya solicitud de declaración o calificación se presente a partir de la entrada en vigor del mismo.
Las normas contenidas en este Decreto referidas a adjudicaciones y precios de venta y renta de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-la Mancha, se aplicarán a todas aquellas promociones objeto de este Decreto en que no se hubiera aprobado convocatoria pública de admisión de solicitudes.
El precio máximo de venta en segundas y posteriores transmisiones, de las viviendas de promoción pública existentes a la entrada en vigor del presente Decreto, será el 80 por 100 del valor establecido en el apartado b) de la disposición adicional sexta.
1. Las normas contenidas en el Título II del presente Decreto referentes a las viviendas en régimen de alquiler, serán de aplicación a todos los grupos de viviendas de protección oficial propiedad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, que a su entrada en vigor se hallen en dicho régimen.
a) El Decreto 93/1993, de 27 de julio, sobre adjudicación de vivienda, de promoción pública; el Decreto 19/1995, de 14 de marzo, en el que se determina el precio de venta y renta, y la regulación al arrendamiento de las viviendas de promoción pública de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha; la Orden de 28 de julio de 1993 de desarrollo del Decreto 93/1993, así como el artículo 2° de la Orden de 8 de marzo de 1999, de publicación de la relación de municipios incluidos en cada una de las áreas geográficas establecidas a efectos de promoción, financiación, construcción y cesión de viviendas, y en la que se determina el valor unitario para calcular el precio máximo de las viviendas de protección oficial de promoción pública. D 93/1993 de 27 Jul. CA Castilla-La Mancha (adquisición de viviendas de promoción pública) D 19/1995 de 14 Mar. CA Castilla-La Mancha (precio de venta y renta y, regulación del arrendamiento de las viviendas de promoción pública)
b) La disposición adicional quinta del Decreto 2/2000 de 11 de enero, por el que se establecen y regulan ayudas para el fomento de la promoción, rehabilitación, adquisición y arrendamiento de viviendas y de otros tipos de alojamiento protegido, y se aprueban otras disposiciones en materia de vivienda.
Se faculta al Consejero de Obras Públicas para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para la ejecución y desarrollo de este Decreto.
El presente Decreto entrará en vigor veinte días después de su publicación en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha.
Municipios comprendidos en el área geográfica 1ª
Municipios comprendidos en el área geográfica 2ª
ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN CASTILLA-LA MANCHA.

References: artículo 2
 artículo 43
 artículo 40
 artículo 38
 artículo 47
 resolución 
 resolución 
 artículo 52
 artículo 58
 artículo 25
 artículo 19
 artículo 1
 artículo 3

Artículo 65

Artículo 67

Artículo 67
 artículo 68
 artículo 68
 artículo 68

Artículo 68
 artículo 78
 artículo 69
 artículo 69
 artículo 41
 artículo 48
 artículo 43
 artículo 47

Artículo 73

Artículo 73
 artículo 15
 artículo 42
 artículo 74
 artículo 38
 artículo 78
 artículo 84
 artículo 78
 artículo 78

Artículo 91

Artículo 91
 artículo 78
 artículo 8
 Real Decreto 
 artículo 3
 artículo 52
 artículo 2
 artículo 55
 Real Decreto 
 artículo 57
 artículo 2