Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/520116-d-126-2013-ca-asturias-27-dic-ca-asturias-regula-la-bolsa-de-fincas-rusticas.html
Timestamp: 2020-04-06 18:03:22+00:00

Document:
Artículo 2 Adscripción de la Bolsa de Fincas Rústicas
Artículo 3 De las garantías
Artículo 4 Características de las fincas a incorporar a la Bolsa
Artículo 5 Legitimación de los titulares de derechos de fincas privadas para la incorporación a la Bolsa
Artículo 6 De los arrendatarios de fincas
Artículo 7 Solicitud de incorporación de fincas a la Bolsa
Artículo 8 Del encargo de intermediación a la entidad gestora
Artículo 9 Publicidad de las fincas
Artículo 10 Del contrato de arrendamiento
Artículo 11 Del arbitraje
Disposición final primera Modificación del Decreto 89/1992, de 30 de diciembre, por el que se crea la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos del Principado de Asturias
Véase Res. [PRINCIPADO DE ASTURIAS] 30 enero 2014, de la Consejería de Agroganadería y Recursos Autóctonos, por la que se desarrolla el D. 126/2013, de 27 de diciembre, por la que se regula la Bolsa de Fincas Rústicas del Principado de Asturias («B.O.P.A.» 19 febrero).-->
Por otro lado, es preciso tener en consideración que Política Agraria Común (PAC) para el período 2014-2020 se establecen pagos directos asignando nuevos derechos de pago en función del número de hectáreas admisibles declaradas en el primer año de aplicación del régimen, de modo que todos los agricultores perciban una cantidad uniforme por hectárea. Los derechos de pago se activarán mediante la declaración de las parcelas correspondientes a las hectáreas admisibles vinculadas a los derechos de pago. Otra novedad incluida en la reforma es el Pago Ecológico o «Greening» que forma parte del Régimen de Pagos Obligatorios que tienen que aplicar los Estados Miembros de la UE y que beneficiará a aquellos agricultores que utilicen alguna de las prácticas agrícolas beneficiosas para el clima y el medio ambiente como es la diversificación de cultivos, los pastos permanentes y las superficies de interés ecológico. Cada una de estas prácticas engloba unas condiciones para el pago que toman como referencia de cálculo la superficie de la explotación y como medida la Hectárea.
i) Formalizar los encargos de intermediación con el titular de la finca.
1.º Cuando se ocasionen daños en la finca consecuencia de hechos calificados por el Gobierno como catástrofe o calamidad pública.
2.º Cuando se ocasionen daños en las edificaciones y construcciones de cualquier tipo situadas en la finca, así como aquellos que afecten a la solidez del inmueble.
4.º Cuando la finca tenga daños consecuencia de actos dolosos o negligentes del arrendatario y sean sometidos a la jurisdicción penal.
a) Cuando no se acredite documentalmente la titularidad del predio o cuando en los documentos relativos a la titularidad no constara con las debidas garantías jurídicas dicha titularidad.
b) Cuando la finca se encontrara pendiente de resolución de cualquier litigio judicial.
c) Cuando el predio pierda su carácter rústico total o parcialmente.
d) Cuando la normativa urbanística, ambiental, de aguas, de montes o incendios no permita o limite, total o parcialmente, el destino agrario de la finca.
e) Cuando razones de índole técnica no permitan o limiten, total o parcialmente, el destino de la finca, tales como el grado de pendiente del terreno, falta de fertilidad, constituir hábitat natural de especies protegidas, entre otras similares, y que así conste acreditado en informe emitido por el Banco de Tierras.
1. Los titulares de derechos sobre fincas rústicas privadas que soliciten su incorporación a la Bolsa, además de tener la capacidad necesaria para celebrar el contrato de arrendamiento, deberán acreditar la titularidad del derecho de cuyo contenido formen parte las facultades de goce de la finca. La titularidad legitimadora, además de la propiedad, podrá estar constituida por otros derechos como el usufructo, la enfiteusis, la superficie o el propio derecho de arrendamiento en las condiciones fijadas para la cesión y subarriendo en la legislación arrendaticia.
2. Cuando la titularidad legitimadora para arrendar corresponda a varios sujetos, personas físicas o jurídicas, en régimen de comunidad ordinaria o hereditaria, o tratándose de cónyuges, en régimen de gananciales, deberán observarse sus respectivas reglas en orden a la administración o disposición de los bienes o titularidades.
4. La incorporación de una finca a la Bolsa de Fincas Rústicas se entenderá sin perjuicio de los derechos y deberes de la persona titular del predio, pudiendo hacer uso de la misma, realizar las mejoras y demás actuaciones que considere precisas, siendo a su cargo las labores de conservación y mantenimiento en tanto no se disponga de la misma mediante contrato de arrendamiento.
En el ámbito territorial del Principado de Asturias, la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos, tendrá la consideración de institución arbitral, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 14 de la Ley 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje, que conocerá y resolverá ejecutivamente las controversias y conflictos de carácter civil surgidos en relación con el cumplimiento de los contratos de arrendamiento celebrados al amparo de la legislación de arrendamientos rústicos a través de la Bolsa de Fincas Rústicas del Principado de Asturias, y también aquellas otras que, en relación con cualesquiera otros contratos de arrendamientos rústicos, las partes le sometan voluntariamente».

References: Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11
 resolución 
 artículo 14