Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20Koblenz&Datum=09.02.1994&Aktenzeichen=4%20W%20RE%20456/93
Timestamp: 2019-06-27 01:18:45+00:00

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OLG Koblenz, 09.02.1994 - 4 W - RE - 456/93, 4 W-RE 456/93 - dejure.org
OLG Koblenz, 09.02.1994 - 4 W - RE - 456/93, 4 W-RE 456/93
https://dejure.org/1994,2354
OLG Koblenz, 09.02.1994 - 4 W - RE - 456/93, 4 W-RE 456/93 (https://dejure.org/1994,2354)
OLG Koblenz, Entscheidung vom 09.02.1994 - 4 W - RE - 456/93, 4 W-RE 456/93 (https://dejure.org/1994,2354)
OLG Koblenz, Entscheidung vom 09. Februar 1994 - 4 W - RE - 456/93, 4 W-RE 456/93 (https://dejure.org/1994,2354)
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Haustürgeschäft; Hausbesuch des Vermieters anläßlich Mietvertragsabschlusses; Widerruf des Mietvertrages
Haustürwiderrufsgesetz im Wohnraummietverhältnis
Mietrecht; Anwendung des HausTWG auf Mieterhöhungsvereinbarung
Gesetz über den Widerruf von Haustürgeschaften, §§ 1 und 6
Angleichung der Rechtsvorschriften, Rechtsakte der Organe
NJW 1994, 1418
Hintergrund der Erstreckung des Verbraucherwiderrufs auf die Wohnraummiete ist vielmehr die Rechtsprechung zu dem früher geltenden Haustürwiderrufsgesetz, dessen Anwendungsbereich sich grundsätzlich auch auf Wohnraummietverträge erstreckte (siehe etwa OLG Koblenz [Rechtsentscheid], NJW 1994, 1418; OLG Braunschweig [Rechtsentscheid], NZM 1999, 996; LG Münster, WuM 2001, 610; jeweils zu § 1 HWiG in der bis zum 31. Dezember 2001 geltenden Fassung).
Eine solche für den Verbraucher günstigere Regelung enthält § 312 BGB, mit dem der Anwendungsbereich dieser Vorschrift weiter gefasst wird, als es die Richtlinie vorsieht (…vgl. Staudinger/Thüsing (2005) § 312 Rdn. 26;… MünchKomm-Ulmer, BGB, 4. Aufl., § 312 Rdn. 25; OLG Koblenz, NJW 1994, 1418 ff. (betr. Mietverträge)).
Dass dieses auf einer Haustürsituation resultierende Schutzbedürfnis auch bei einem Abschluss oder einer Änderung von Wohnraummietverträgen bestehen kann, steht außer Frage (vgl. nur OLG Koblenz, NJW 1994, 1418, 1419; OLG Braunschweig, NJW-RR 2000, 63, 64 [jeweils zu § 1 HWiG]).
Die Rechtsprechung und herrschende Meinung ging aber davon aus, dass § 312 BGB a.F. auch auf Mietverhältnisse anzuwenden ist (OLG Koblenz, Rechtsentscheid in Mietsachen vom 09.02.1994, NJW 1994, 1418; OLG Braunschweig, Rechtsentscheid in Mietsachen vom 15.09.1999 NZM 1999, 996;… Palandt/Grüneberg, 67. Aufl. 2008, § 312 BGB, Rn. 7 m.w.Nachw.).
LG Karlsruhe, 06.06.2003 - 4 O 181/02
Haustürgeschäft: Widerruflichkeit eines Geschäftsraummietvertrages
Die in der Rechtsprechung ergangenen Entscheidungen, insbesondere der Rechtsentscheid des Oberlandesgerichts Koblenz (NJW 1994, 1418 ff), betreffen zwar Wohnraummietverhältnisse; die darin angestellten Erwägungen gelten aber auch für die Geschäftsraummiete.
Das HausTWG ist grundsätzlich auf ein Wohnraummietverhältnis nach allgemeiner Auffassung in Rechtsprechung und Literatur anwendbar (vgl. Rechtsentscheid des OLG Koblenz vom 09. Februar 1994, NJW 1994, 1418;… Blank in SchmidtFutterer, Mietrecht, 7. Auflage, Vor §§ 535, 536 BGB Rn. 39).
§ 1 Abs. 1 HWiG erfasst alle Arten entgeltlicher Verträge, auch Dauerschuldverhältnisse, Dienstverträge oder Miet- und Pachtverträge (vgl. Münchener Kommentar a.a.O. § 1 HWiG Rdnr. 10 und 11, Fischer/Machunsky a.a.O. § 1 HWiG Rdnr. 28 ff. und OLG Koblenz v. 09.02.1994 NJW 94, 1418 für Mieterhöhungsverträge;… anderer Ansicht teilweise Palandt/Putzo, 59. Aufl., Einleitung zum HWiG Rdnr. 5 ff.).

References: § 1
 § 312
 § 312
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 § 1
 § 312
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§ 1
 § 1
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