Source: https://www.wiwiweb.de/steuerbilanzen/bewertung/absetzungubw/afamethoden.html
Timestamp: 2017-01-16 10:40:53+00:00

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Abschreibungsarten für Immobilien - wiwiweb.de
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Bewertung > Absetzung unbeweglicher Wirtschaftsgüter:
Abschreibungsarten für Immobilien
Überblick über die steuerliche Gebäudeabschreibung
Terminankündigung: Am 26.01.2017 (ab 19:30 Uhr) findet unser nächstes Webinar statt.Gratis-Webinar Überblick Körperschaftsteuer - In diesem 60-minütigen Gratis-Webinar gibt Daniel Lambert einen Überblick über die Körperschaftsteuer.[weitere Informationen] [Terminübersicht]	Es gibt steuerlich unterschiedliche Arten von Abschreibungen für Immobilien, nämlich die
lineare Abschreibung und die
degressive Abschreibung.
Merke Zu beachten ist, dass die degressive Abschreibung bei Gebäuden ab 2006 nicht mehr möglich ist.
Welche Abschreibungsart wann anzuwenden ist, bestimmt sich danach, ob es sich um Betriebsvermögen oder Privatvermögen handelt und ob die Wohnung bzw. das Gebäude zu betrieblichen Zwecken oder zu (fremden) Wohnzwecken benutzt wird.
Folgende Übersicht erleichtert die Vorgehensweise von steuerlichen Gebäudeabschreibungen
für Betriebsvermögen
Nutzung zu (eigenen/fremden) betrieblichen Zwecken
1. - 33, 3. Jahr: 3 % pro Jahr
Nutzung zu (fremden) Wohnzwecken (Mietwohnneubauten)
1. - 50. Jahr: 2 % p.a. (Fertigstellung nach 31.12.1924)
degressive Abschreibung (Mietwohnneubauten)
1. - 8. Jahr: 5 % pro Jahr
9. - 14. Jahr: 2,5 % pro Jahr
15. - 50. Jahr: 1,25 % pro Jahr
für Privatvermögen
Nutzung zu (fremden) betrieblichen Zwecken
Nutzung zu Wohnzwecken
Mietwohnneubauten
1. - 50. Jahr: 2 % p.a. (Fertigstellung nach 31.12.1924 )
Bitte die Lücken im Text sinnvoll ausfüllen.	Die degressive Abschreibung ist bei Gebäuden ab nicht mehr möglich.	0/0	Lösen
Bitte füllen Sie alle Lücken im Text aus. Möglicherweise sind mehrere Lösungen für eine Lücke möglich. In diesem Fall tragen Sie bitte nur eine Lösung ein.	Autor: Daniel Lambert
Dieses Dokument Abschreibungsarten für Immobilien ist Teil eines interaktiven Online-Kurses zum Thema Steuerrechtliche Grundlagen.
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Definition & ErklärungGrundsatz der EinzelbewertungStichtagsprinzipGrundsatz der Abgrenzung der Sache nachRealisationsprinzipAllgemeines ImparitätsprinzipNiederstwertprinzipGrundsätze ordnungsgemäßer Buchführung - ZusammenfassungImmaterielle WirtschaftsgüterÜberblick über die immateriellen WirtschaftsgüterPatente und LizenzenDerivativer Geschäfts- oder FirmenwertForderungenBewertung von ForderungenArten von Forderungen und WertberichtigungEinzelwertberichtigung auf ForderungenPauschalwertberichtigung auf ForderungenVerbindlichkeitenArten von Verbindlichkeiten und BewertungAbzinsung von unverzinslichen VerbindlichkeitenTilgungsdarlehenImmobilienBilanzierung von ImmobilienBilanzierung von AußenanlagenBilanzierung selbständiger GebäudeteileSonstige selbständige GebäudeteileBaumaßnahmen bei GebäudenHerstellungsaufwand - Baumaßnahmen an GebäudenErhaltungsaufwand - Baumaßnahmen bei GebäudenAbbruchkosten - Baumaßnahmen bei GebäudenRücklagenArten von RücklagenStille RücklagenSteuerfreie Rücklagen - 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AnschaffungspreisminderungenAnschaffungsnebenkosten nach § 255 I 1 HGBNachträgliche Anschaffungskosten nach § 255 I 2 HGBHerstellungskostenHerstellungskosten nach § 255 II HGB - Bestandteile und BerechnungHerstellungsaufwand und Erhaltungsaufwand - AbgrenzungTeilwertTeilwert und TeilwertvermutungenWiderlegung der TeilwertvermutungTeilwertermittlung des Vorratsvermögens: VerfahrensüberblickBewertung des Vorratsvermögens nach der SubtraktionsmethodeBewertung des Vorratsvermögens nach der FormelmethodeBewertungsvereinfachungsverfahrenBewertungsvereinfachungsverfahren nach § 240 HGBFestwertverfahren nach § 240 III HGBBewertungsvereinfachungsverfahren - Voraussetzungen der GruppenbewertungBewertungsvereinfachungsverfahren - DurchschnittsbewertungBewertungsvereinfachungsverfahren - Gleitendes DurchschnittsverfahrenBewertungsvereinfachungsverfahren - Periodisches DurchschnittsverfahrenBewertungsvereinfachungsverfahren - Verbrauchsfolge- und VeräußerungsfolgeverfahrenLIFO-Verfahren - Last In - First OutPerioden-LIFO - Last In - First OutPermanentes LIFO - Last In - First OutAbschreibungen und AbsetzungenAbschreibungsmethoden im Handels- und SteuerrechtAbsetzung und AbsetzungsberechtigungBerechnung der Abschreibung - Abschreibungszeitraum und Abschreibungshöhe (AfA)Absetzung/Abschreibung nach Einkommensteuergesetz (EStG)Absetzung beweglicher WirtschaftsgüterAbsetzung für AbnutzungAbsetzung für Abnutzung - Lineare Abschreibung (AfA)Absetzung für Abnutzung - Degressive Abschreibung (AfA)Absetzung für Abnutzung - LeistungsabschreibungAbsetzung für außergewöhnliche Abnutzung (AfaA)TeilwertabschreibungUnterschiede zwischen der Absetzung für außergewöhnlichen Abnutzung (AfaA) und der TeilwertabschreibungSonderabschreibungenErhöhte AbsetzungGeringwertige Wirtschaftsgüter - Bewertung und AbschreibungAbschreibung gebrauchter Wirtschaftsgüter bei Privateinlage und PrivatentnahmeAbsetzung unbeweglicher WirtschaftsgüterAbschreibung (AfA) von ImmobilienAbschreibungsarten für ImmobilienAbschreibung von Immobilien bei PrivatentnahmenAbschreibung von Immobilien bei PrivateinlagenAbsetzung für außergewöhnliche Abnutzung (AfaA) bei ImmobilienAufgaben zu Kapitel 4Bewertung von Wirtschaftsgütern - AufgabeBewertung von Wirtschaftsgütern - LösungFortgeführte AnschaffungskostenLösung zur Aufgabe fortgeführte AnschaffungskostenBerechnung der AnschaffungskostenLösung zu Berechnung der AnschaffungskostenSelbstkontrolle (Aufgabe 5)Lösung zu Aufgabe 5Änderungen von SteuerbilanzenBilanzberichtigung und BilanzänderungBilanzberichtigungUnterschied zwischen Bilanzänderung und BilanzberichtigungAufgaben zu Kapitel 5Selbstkontrolle (Aufgabe 1)Lösung zu Aufgabe 1	153
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