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1_9788491698593 by Editorial Tirant Lo Blanch - Issuu
CÓDIGO DE LEYES CIVILES textos legales
CÓDIGO DE LEYES CIVILES Director:
Leandro Blanco García-Lomas	Raquel Blázquez Martín	Francisco Cano Marco	Ana Isabel Collado Márquez	Guillermo Cortés García-Moreno	Rafael Fuentes Devesa
Ángela Galván Gallegos Mar Hernández Rodríguez Nuria Orellana Cano Agustín Pardillo Hernández Luis Seller Roca de Togores Luis Shaw Morcillo
Cรณdigo de leyes civiles
Catedrática de Filosofía del Derecho de la Universidad de Valencia Catedrática de Derecho Civil Universidad de Málaga
Jueza del Tribunal Europeo de Derechos Humanos Catedrática de Derecho Internacional de la Universidad de Colonia (Alemania)
Código de leyes civiles Jurisprudencia Sistematizada DIRECTOR
JACOBO BARJA DE QUIROGA Magistrado del Tribunal Supremo COORDINADOR
Magistrado, letrado coordinador del área civil del Gabinete técnico del Tribunal Supremo AUTORES
Leandro Blanco García-Lomas
Magistrado, juzgado mercantil 1 de Alicante, Juzgado de marca comunitaria.
Magistrada, letrada coordinadora del área civil del Gabinete técnico del Tribunal Supremo
Magistrado, juzgado mercantil 2 de Murcia
Ángela Galván Gallegos
Magistrada, letrada del Gabinete técnico del Tribunal Supremo
Magistrada, Audiencia Provincial de Cantabria
Magistrada, Audiencia Provincial de Málaga
Ana Isabel Collado Márquez
Magistrada, juzgado de primera instancia 40 de Madrid
Guillermo Cortés García-Moreno
Magistrado, Audiencia Provincial de Murcia
Magistrado, juzgado de primera instancia 5 de Fuenlabrada
Magistrado, letrado del gabinete técnico del Tribunal Supremo
Magistrado, Audiencia Provincial de Valencia
Magistrado, Audiencia Provincial de Jaén
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©	JACOBO BARJA DE QUIROGA y otros
©	TIRANT LO BLANCH EDITA: TIRANT LO BLANCH C/ Artes Gráficas, 14 - 46010 - Valencia Telfs.: 96/361 00 48 - 50 Fax: 96/369 41 51 Email:tlb@tirant.com www.tirant.com Librería virtual: www.tirant.es ISBN: 978-84-9169-859-3 Si tiene alguna queja o sugerencia, envíenos un mail a: atencioncliente@tirant.com. En caso de no ser atendida su sugerencia, por favor, lea en www.tirant.net/index.php/empresa/politicas-de-empresa nuestro Procedimiento de quejas. Responsabilidad Social Corporativa: http://www.tirant.net/Docs/RSCTirant.pdf
DISTRIBUCIÓN DE ARTÍCULOS POR AUTORES –	Ley de propiedad horizontal, 24 artículos más 2 DA. Agustín Pardillo Hernández –	Ley de arrendamientos urbanos, 37 artículos más 20 DA, DT, DD, DF. Luis Shaw Morcillo y Rafael Fuentes Devesa –	Ley de ordenación de la edificación, 20 artículos más 18 Disposiciones. Guillermo Cortés García-Moreno –	Anexo jurisprudencial de la derogada Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Raquel Blázquez Martín –	Ley de condiciones generales de la contratación, 24 artículos más 9 disposiciones. Francisco Cano Marco –	TR ley consumidores y usuarios, 165 artículos más 6 disposiciones. Leandro Blanco García-Lomas, Nuria Orellana Cano y Mar Hernández Rodríguez –	Ley responsabilidad civil y seguro vehículos a motor, 143 artículos. Ángela Galván Gallegos –	Ley de contrato de agencia, 31 artículos más 3 disposiciones. Luis Seller Roca de Togores –	LO 1/82, de protección civil del derecho al honor, intimidad personal y familiar y la propia imagen, 9 artículos más 2 disposiciones. Ana Isabel Collado Márquez –	LO derecho rectificación, 8 artículos, 1 disposición. Ana Isabel Collado Márquez
Índice PRÓLOGO..................................................................................................................................... 27
I. DERECHO DEL CONSUMIDOR LEY 7/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN EXPOSICIÓN DE MOTIVOS........................................................................................................... 33 PREÁMBULO................................................................................................................................. 33 CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES................................................................................ 39 Artículo 1. Ámbito objetivo............................................................................................ 39 Artículo 2. Ámbito subjetivo........................................................................................... 41 Artículo 3. Ámbito territorial. Disposiciones imperativas................................................ 41 Artículo 4. Contratos excluidos...................................................................................... 42 Artículo 5. Requisitos de incorporación.......................................................................... 43 Artículo 6. Reglas de interpretación................................................................................ 44 CAPÍTULO II. NO INCORPORACIÓN Y NULIDAD DE DETERMINADAS CONDICIONES GENERALES................................................................................................................................ 45 Artículo 7. No incorporación......................................................................................... 45 Artículo 8. Nulidad........................................................................................................ 46 Artículo 9. Régimen aplicable........................................................................................ 50 Artículo 10. Efectos........................................................................................................ 50 CAPÍTULO III. DEL REGISTRO DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN......... 53 Artículo 11. Registro de Condiciones Generales............................................................. 53 CAPÍTULO IV. ACCIONES COLECTIVAS DE CESACIÓN, RETRACTACIÓN Y DECLARATIVA DE CONDICIONES GENERALES.................................................................................................. 54 Artículo 12. Acciones de cesación, retractación y declarativa......................................... 54 Artículo 13. Sometimiento a dictamen de conciliación.................................................. 56 Artículo 14. Competencia material y tramitación del proceso........................................ 56 Artículo 15. Competencia territorial............................................................................... 56 Artículo 16. Legitimación activa..................................................................................... 57 Artículo 17. Legitimación pasiva.................................................................................... 58 Artículo 18. Intervinientes en el proceso y recurso de casación...................................... 58 Artículo 19. Prescripción................................................................................................ 58 Artículo 20. Efectos de la sentencia................................................................................ 58 CAPÍTULO V. PUBLICIDAD DE LAS SENTENCIAS...................................................................... 59 Artículo 21. Publicación................................................................................................. 59 Artículo 22. Inscripción en el Registro de Condiciones Generales.................................. 59 CAPÍTULO VI. INFORMACIÓN SOBRE CONDICIONES GENERALES......................................... 59 Artículo 23. Información................................................................................................ 59 CAPÍTULO VII. RÉGIMEN SANCIONADOR................................................................................ 60 Artículo 24. Régimen sancionador................................................................................. 60 DISPOSICIONES ADICIONALES.................................................................................................... 60 Disposición adicional primera. Modificación de la Ley 26/1984, de 19 de julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios................................................................................... 60 Disposición adicional segunda. Modificación de la legislación hipotecaria.................................... 66 Disposición adicional tercera......................................................................................................... 69 Disposición adicional cuarta.......................................................................................................... 69 Disposición transitoria única. Aplicación y adaptación................................................................... 69
Disposición derogatoria única........................................................................................................ 69 Disposición final primera. Título competencial............................................................................... 69 Disposición final segunda. Autorizaciones...................................................................................... 70 Disposición final tercera. Entrada en vigor...................................................................................... 70
REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2007, DE 16 DE NOVIEMBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS Y OTRAS LEYES COMPLEMENTARIAS Artículo único. Aprobación del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias..................................................................... 79 Disposición derogatoria única. Derogación normativa................................................................... 79 Disposición final primera. Título competencial............................................................................... 79 Disposición final segunda. Entrada en vigor................................................................................... 80 TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS Y OTRAS LEYES COMPLEMENTARIAS LIBRO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES........................................................................... 80 TÍTULO I. ÁMBITO DE APLICACIÓN Y DERECHOS BÁSICOS DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS................................................................................................................................. 80 CAPÍTULO I. ÁMBITO DE APLICACIÓN..................................................................................... 80 Artículo 1. Principios generales...................................................................................... 80 Artículo 2. Ámbito de aplicación.................................................................................... 81 Artículo 3. Concepto general de consumidor y de usuario............................................. 81 Artículo 4. Concepto de empresario............................................................................... 90 Artículo 5. Concepto de productor................................................................................. 93 Artículo 6. Concepto de producto.................................................................................. 93 Artículo 7. Concepto de proveedor................................................................................. 93 Artículo 8. Derechos básicos de los consumidores y usuarios......................................... 94 Artículo 9. Bienes y servicios de uso común................................................................... 95 Artículo 10. Irrenunciabilidad de los derechos reconocidos al consumidor y usuario..... 95 Artículo 11. Deber general de seguridad........................................................................ 96 Artículo 12. Información a los consumidores y usuarios sobre los riesgos de los bienes o servicios.................................................................................................................. 96 Artículo 13. Otras obligaciones específicas para la protección de la salud y seguridad de los consumidores y usuarios.................................................................................. 97 Artículo 14. Reglamentos de bienes y servicios.............................................................. 98 Artículo 15. Actuaciones administrativas........................................................................ 98 Artículo 16. Medidas extraordinarias ante situaciones de urgencia y necesidad............. 99 Artículo 17. Información, formación y educación de los consumidores y usuarios......... 99 Artículo 18. Etiquetado y presentación de los bienes y servicios..................................... 99 Artículo 19. Principio general y prácticas comerciales.................................................... 101 Artículo 20. Información necesaria en la oferta comercial de bienes y servicios............. 102 Artículo 21. Régimen de comprobación y servicios de atención al cliente..................... 104 Artículo 22. Objeto........................................................................................................ 106 Artículo 23. Concepto y fines......................................................................................... 106 Artículo 24. Legitimación de las asociaciones de consumidores y usuarios.................... 108 Artículo 25. Uso exclusivo de la denominación de asociación de consumidores y usuarios............................................................................................................................. 109 Artículo 26. Pérdida de la condición de asociación de consumidores y usuarios............ 111
Artículo 25. Uso exclusivo de la denominación de asociación de consumidores y usuarios............................................................................................................................. 112 Artículo 26. Pérdida de la condición de asociación de consumidores y usuarios............ 113 Artículo 27. Requisitos de independencia...................................................................... 115 Artículo 28. Participación en sociedades mercantiles..................................................... 116 Artículo 29. Definición del marco de colaboración con los operadores del mercado..... 118 Artículo 30. Convenios o acuerdos de colaboración....................................................... 118 Artículo 31. Depósito de las cuentas anuales................................................................. 118 Artículo 32. Publicidad de la información depositada por las asociaciones de consumidores y usuarios......................................................................................................... 119 Artículo 33. Registro Estatal de Asociaciones de Consumidores y Usuarios.................... 119 Artículo 34. Control de los requisitos exigidos para la inscripción.................................. 120 Artículo 35. Exclusión del Registro Estatal de Asociaciones de Consumidores y Usuarios............................................................................................................................. 121 Artículo 36. Colaboración con los Registros autonómicos.............................................. 121 Artículo 37. Derechos de las asociaciones de consumidores y usuarios.......................... 121 Artículo 38. Consejo de Consumidores y Usuarios......................................................... 123 Artículo 39. Audiencia en consulta en el proceso de elaboración de las disposiciones de carácter general.......................................................................................................... 123 Artículo 40. Conferencia Sectorial de Consumo............................................................. 124 Artículo 41. Funciones de la Conferencia Sectorial de Consumo.................................... 124 Artículo 42. Cooperación en materia de formación........................................................ 125 Artículo 43. Cooperación en materia de control de la calidad........................................ 125 Artículo 44. Información sobre la calidad de los bienes y servicios................................ 126 Artículo 45. Otros instrumentos de control y fomento de la calidad de los bienes y servicios......................................................................................................................... 127 Artículo 46. Principios generales.................................................................................... 127 Artículo 47. Administración competente........................................................................ 128 Artículo 48. Reposición de la situación alterada por la infracción e indemnización de daños y perjuicios...................................................................................................... 128 Artículo 49. Infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios............ 129 Artículo 50. Graduación de las infracciones................................................................... 131 Artículo 51. Sanciones................................................................................................... 132 Artículo 52. Sanciones accesorias.................................................................................. 133 Artículo 53. Acciones de cesación.................................................................................. 133 Artículo 54. Legitimación............................................................................................... 135 Artículo 55. Acciones de cesación en otro Estado miembro de la Unión Europea........... 137 Artículo 56. Imprescriptibilidad de las acciones de cesación.......................................... 137 Artículo 57. Sistema Arbitral del Consumo..................................................................... 137 Artículo 58. Sumisión al Sistema Arbitral del Consumo.................................................. 139 TÍTULO I. CONTRATOS CON LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS............................................ 139 CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES................................................................................ 139 Artículo 59. Ámbito de aplicación.................................................................................. 139 Artículo 59 bis. Definiciones.......................................................................................... 143 Artículo 60. Información previa al contrato.................................................................... 144 Artículo 60 bis. Pagos adicionales.................................................................................. 147 Artículo 60 ter. Cargos por la utilización de medios de pago.......................................... 148 Artículo 61. Integración de la oferta, promoción y publicidad en el contrato.................. 148 Artículo 62. Contrato...................................................................................................... 151 Artículo 63. Confirmación documental de la contratación realizada.............................. 153 Artículo 64. Documentación complementaria en la compraventa de viviendas.............. 154 Artículo 65. Integración del contrato.............................................................................. 154
Artículo 66. Comparecencia personal del consumidor y usuario.................................... 157 Artículo 66 bis. Entrega de los bienes comprados mediante un contrato de venta........... 158 Artículo 66 ter. Transmisión del riesgo............................................................................ 159 Artículo 66 quáter. Prohibición de envíos y suministros no solicitados........................... 159 Artículo 67. Normas de derecho internacional privado.................................................. 160 CAPÍTULO II. DERECHO DE DESISTIMIENTO........................................................................... 161 Artículo 68. Contenido y régimen del derecho de desistimiento..................................... 161 Artículo 69. Obligación de informar sobre el derecho de desistimiento.......................... 165 Artículo 70. Formalidades para el ejercicio del desistimiento......................................... 167 Artículo 71. Plazo para el ejercicio del derecho de desistimiento................................... 168 Artículo 72. Prueba del ejercicio del derecho de desistimiento....................................... 169 Artículo 73. Gastos vinculados al desistimiento.............................................................. 169 Artículo 74. Consecuencias del ejercicio del derecho de desistimiento.......................... 170 Artículo 75. Imposibilidad de devolver la prestación por parte del consumidor y usuario.............................................................................................................................. 170 Artículo 76. Devolución de sumas percibidas por el empresario.................................... 171 Artículo 76 bis. Efectos del ejercicio del derecho de desistimiento en los contratos complementarios.............................................................................................................. 171 Artículo 77. Desistimiento de un contrato vinculado a financiación al consumidor y usuario....................................................................................................................... 174 Artículo 78. Acciones de nulidad o resolución............................................................... 175 Artículo 79. Derecho contractual de desistimiento......................................................... 175 TÍTULO II. CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS.............................................. 176 CAPÍTULO I. CLÁUSULAS NO NEGOCIADAS INDIVIDUALMENTE........................................... 176 Artículo 80. Requisitos de las cláusulas no negociadas individualmente......................... 176 Artículo 81. Aprobación e información.......................................................................... 183 CAPÍTULO II. CLÁUSULAS ABUSIVAS........................................................................................ 184 Artículo 82. Concepto de cláusulas abusivas.................................................................. 184 Artículo 83. Nulidad de las cláusulas abusivas y subsistencia del contrato..................... 213 Artículo 84. Autorización e inscripción de cláusulas declaradas abusivas....................... 217 Artículo 85. Cláusulas abusivas por vincular el contrato a la voluntad del empresario.... 218 Artículo 86. Cláusulas abusivas por limitar los derechos básicos del consumidor y usuario.............................................................................................................................. 226 Artículo 87. Cláusulas abusivas por falta de reciprocidad............................................... 227 Artículo 88. Cláusulas abusivas sobre garantías.............................................................. 232 Artículo 89. Cláusulas abusivas que afectan al perfeccionamiento y ejecución del contrato........................................................................................................................... 232 Artículo 90. Cláusulas abusivas sobre competencia y derecho aplicable........................ 235 Artículo 91. Contratos relativos a valores, instrumentos financieros y divisas.................. 235 TÍTULO III. CONTRATOS CELEBRADOS A DISTANCIA Y CONTRATOS CELEBRADOS FUERA DEL ESTABLECIMIENTO MERCANTIL....................................................................................... 236 CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES................................................................................ 236 Artículo 92. Ámbito de aplicación.................................................................................. 236 Artículo 93. Excepciones................................................................................................ 237 Artículo 94. Comunicaciones comerciales y contratación electrónica............................ 238 Artículo 95. Servicios de intermediación en los contratos a distancia............................. 238 Artículo 96. Comunicaciones comerciales a distancia.................................................... 238 CAPÍTULO II. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL Y CONTRATOS.......................................... 239 Artículo 97. Información precontractual de los contratos a distancia y los contratos celebrados fuera del establecimiento mercantil.......................................................... 239 Artículo 98. Requisitos formales de los contratos a distancia.......................................... 242
Artículo 99. Requisitos formales de los contratos celebrados fuera del establecimiento.. 243 Artículo 100. Consecuencias del incumplimiento.......................................................... 246 Artículo 101. Necesidad de consentimiento expreso...................................................... 246 CAPÍTULO III. DERECHO DE DESISTIMIENTO.......................................................................... 246 Artículo 102. Derecho de desistimiento......................................................................... 246 Artículo 103. Excepciones al derecho de desistimiento.................................................. 248 Artículo 104. Plazo para el ejercicio del derecho de desistimiento................................. 250 Artículo 105. Omisión de información sobre el derecho de desistimiento...................... 250 Artículo 106. Ejercicio y efectos del derecho de desistimiento........................................ 252 Artículo 107. Obligaciones y derechos del empresario en caso de desistimiento............ 253 Artículo 108. Obligaciones y responsabilidad del consumidor y usuario en caso de desistimiento.............................................................................................................. 255 CAPÍTULO IV. EJECUCIÓN DEL CONTRATO............................................................................. 257 Artículo 109. Ejecución del contrato a distancia............................................................. 257 Artículo 110. Falta de ejecución del contrato a distancia................................................ 257 Artículo 111. Sustitución del bien o servicio contratado a distancia............................... 257 Artículo 112. Pago del contrato a distancia mediante tarjeta........................................... 258 Artículo 113. Responsabilidad solidaria en los contratos celebrados fuera del establecimiento........................................................................................................................ 258 TÍTULO IV. GARANTÍAS Y SERVICIOS POSVENTA....................................................................... 258 CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE GARANTÍA DE LOS PRODUCTOS DE CONSUMO............................................................................................................................ 258 Artículo 114. Principios generales.................................................................................. 258 Artículo 115. Ámbito de aplicación................................................................................ 259 Artículo 116. Conformidad de los productos con el contrato.......................................... 261 Artículo 117. Incompatibilidad de acciones................................................................... 262 CAPÍTULO II. RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR Y DERECHOS DEL CONSUMIDOR Y USUARIO............................................................................................................................... 262 Artículo 118. Responsabilidad del vendedor y derechos del consumidor y usuario........ 262 Artículo 119. Reparación y sustitución del producto...................................................... 262 Artículo 120. Régimen jurídico de la reparación o sustitución del producto................... 263 Artículo 121. Rebaja del precio y resolución del contrato.............................................. 264 Artículo 122. Criterios para la rebaja del precio............................................................. 264 CAPÍTULO III. EJERCICIO DE DERECHOS POR EL CONSUMIDOR Y USUARIO........................ 265 Artículo 123. Plazos....................................................................................................... 265 Artículo 124. Acción contra el productor....................................................................... 266 CAPÍTULO IV. GARANTÍA COMERCIAL ADICIONAL, OBLIGACIONES DE DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS POSVENTA........................................................................................................ 266 Artículo 125. Garantía comercial adicional.................................................................... 266 Artículo 126. Productos de naturaleza duradera............................................................. 267 Artículo 127. Reparación y servicios posventa................................................................ 267 LIBRO TERCERO. RESPONSABILIDAD CIVIL POR BIENES O SERVICIOS DEFECTUOSOS........... 268 TÍTULO I. DISPOSICIONES COMUNES EN MATERIA DE RESPONSABILIDAD............................ 268 CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES................................................................................ 268 Artículo 128. Indemnización de daños........................................................................... 268 Artículo 129. Ámbito de protección............................................................................... 270 Artículo 130. Ineficacia de las cláusulas de exoneración o limitación de la responsabilidad........................................................................................................................... 270 Artículo 131. Seguro...................................................................................................... 271 CAPÍTULO II. RESPONSABILIDAD............................................................................................. 271 Artículo 132. Responsabilidad solidaria......................................................................... 271
Artículo 133. Intervención de un tercero........................................................................ 271 Artículo 134. Retraso en el pago de la indemnización.................................................... 272 TÍTULO II. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS EN MATERIA DE RESPONSABILIDAD........................ 272 CAPÍTULO I. DAÑOS CAUSADOS POR PRODUCTOS.............................................................. 272 Artículo 135. Principio general....................................................................................... 272 Artículo 136. Concepto legal de producto...................................................................... 273 Artículo 137. Concepto legal de producto defectuoso.................................................... 273 Artículo 138. Concepto legal de productor..................................................................... 274 Artículo 139. Prueba...................................................................................................... 275 Artículo 140. Causas de exoneración de la responsabilidad........................................... 275 Artículo 141. Límite de responsabilidad......................................................................... 276 Artículo 142. Daños en el producto defectuoso.............................................................. 276 Artículo 143. Prescripción de la acción.......................................................................... 276 Artículo 144. Extinción de la responsabilidad................................................................. 277 Artículo 145. Culpa del perjudicado.............................................................................. 278 Artículo 146. Responsabilidad del proveedor................................................................. 279 CAPÍTULO II. DAÑOS CAUSADOS POR OTROS BIENES Y SERVICIOS...................................... 279 Artículo 147. Régimen general de responsabilidad......................................................... 279 Artículo 148. Régimen especial de responsabilidad........................................................ 280 Artículo 149. Responsabilidad por daños causados por la vivienda................................ 281 LIBRO CUARTO. VIAJES COMBINADOS....................................................................................... 281 TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES....................................................................................... 281 CAPÍTULO I. ÁMBITO DE APLICACIÓN..................................................................................... 281 Artículo 150. Ámbito de aplicación................................................................................ 281 Artículo 151. Definiciones............................................................................................. 282 CAPÍTULO II. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL Y FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO...... 283 Artículo 152. Programa y oferta de viajes combinados................................................... 283 Artículo 153. Carácter vinculante del programa oferta.................................................... 284 Artículo 154. Forma y contenido del contrato................................................................ 284 CAPÍTULO III. OTROS DERECHOS DEL CONSUMIDOR Y USUARIO........................................ 285 Artículo 155. Cesión de la reserva.................................................................................. 285 Artículo 156. Información adicional sobre el viaje contratado........................................ 285 CAPÍTULO IV. MODIFICACIÓN DEL CONTRATO...................................................................... 286 Artículo 157. Revisión de precios................................................................................... 286 Artículo 158. Modificación del contrato......................................................................... 286 TÍTULO II. DISPOSICIONES RELATIVAS A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Y RESPONSABILIDADES.................................................................................................................................... 287 CAPÍTULO I. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO O CANCELACIÓN.............................................. 287 Artículo 159. Resolución del contrato por causa imputable al organizador o cancelación del viaje............................................................................................................. 287 Artículo 160. Resolución del contrato por el consumidor y usuario................................ 288 CAPÍTULO II. INCUMPLIMIENTO, RESPONSABILIDAD Y GARANTÍAS...................................... 289 Artículo 161. Consecuencias de la no prestación de servicios........................................ 289 Artículo 162. Responsabilidad de los organizadores y detallistas.................................... 289 Artículo 163. Garantía de la responsabilidad contractual............................................... 293 Artículo 164. Prescripción de acciones.......................................................................... 294 Artículo 165. Régimen sancionador............................................................................... 294 Disposición transitoria primera. Garantía comercial....................................................................... 295
Disposición transitoria segunda. Productos de naturaleza duradera................................................ 295 Disposición transitoria tercera. Responsabilidad civil por los daños causados por productos defectuosos puestos en circulación con anterioridad al 8 de julio de 1994......................................... 295 Disposición final primera. Modificación de cuantías...................................................................... 297 Disposición final segunda. Desarrollo reglamentario...................................................................... 297 Disposición final tercera. Aplicabilidad del régimen reglamentario en materia de infracciones y sanciones................................................................................................................................... 297 ANEXO. Información sobre el ejercicio del derecho de desistimiento............................................. 298
LEY 16/2011, DE 24 DE JUNIO, DE CONTRATOS DE CRÉDITO AL CONSUMO PREÁMBULO................................................................................................................................. 301 CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES................................................................................ 304 Artículo 1. Contrato de crédito al consumo.................................................................... 304 Artículo 2. Partes del contrato de crédito........................................................................ 305 Artículo 3. Contratos excluidos...................................................................................... 306 Artículo 4. Aplicación parcial de la Ley.......................................................................... 308 Artículo 5. Carácter imperativo de las normas................................................................ 309 Artículo 6. Contenido económico del contrato............................................................... 310 Artículo 7. Requisitos de la información......................................................................... 311 CAPÍTULO II. INFORMACIÓN Y ACTUACIONES PREVIAS A LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE CRÉDITO.................................................................................................................... 312 Artículo 8. Oferta vinculante.......................................................................................... 312 Artículo 9. Información básica que deberá figurar en la publicidad................................ 313 Artículo 10. Información previa al contrato.................................................................... 313 Artículo 11. Asistencia al consumidor previa al contrato................................................ 317 Artículo 12. Información previa a determinados contratos de crédito............................. 317 Artículo 13. Excepciones a los requisitos de información precontractual........................ 319 Artículo 14. Obligación de evaluar la solvencia del consumidor.................................... 320 CAPÍTULO III. ACCESO A FICHEROS......................................................................................... 322 Artículo 15. Acceso a ficheros........................................................................................ 322 CAPÍTULO IV. INFORMACIÓN Y DERECHOS EN RELACIÓN CON LOS CONTRATOS DE CRÉDITO...................................................................................................................................... 322 Artículo 16. Forma y contenido de los contratos............................................................. 322 Artículo 17. Información que debe mencionarse en los contratos de crédito en forma de posibilidad de descubierto......................................................................................... 326 Artículo 18. Información sobre el tipo deudor................................................................ 327 Artículo 19. Obligación de información vinculada a los contratos de crédito en forma de posibilidad de descubierto..................................................................................... 327 Artículo 20. Descubierto tácito....................................................................................... 328 Artículo 21. Penalización por falta de forma y por omisión de cláusulas obligatorias..... 328 Artículo 22. Modificación del coste total del crédito...................................................... 329 Artículo 23. Liquidaciones a realizar por la ineficacia o resolución del contrato de adquisición.................................................................................................................... 329 Artículo 24. Obligaciones cambiarias............................................................................. 330 Artículo 25. Cobro indebido........................................................................................... 330 Artículo 26. Eficacia de los contratos de consumo vinculados a la obtención de un crédito........................................................................................................................ 331 Artículo 27. Contratos de crédito de duración indefinida................................................ 332 Artículo 28. Derecho de desistimiento........................................................................... 332 Artículo 29. Contratos de crédito vinculados. Derechos ejercitables............................... 333 Artículo 30. Reembolso anticipado................................................................................ 335
Artículo 31. Cesión de los derechos............................................................................... 336 CAPÍTULO V. TASA ANUAL EQUIVALENTE................................................................................ 336 Artículo 32. Cálculo de la tasa anual equivalente........................................................... 336 CAPÍTULO VI. INTERMEDIARIOS DE CRÉDITO......................................................................... 337 Artículo 33. Obligaciones de los intermediarios de crédito respecto de los consumidores.............................................................................................................................. 337 CAPÍTULO VII. RÉGIMEN SANCIONADOR................................................................................ 338 Artículo 34. Infracciones y sanciones administrativas..................................................... 338 CAPÍTULO VIII. RÉGIMEN DE IMPUGNACIONES...................................................................... 339 Artículo 35. Reclamación extrajudicial........................................................................... 339 Artículo 36. Acción de cesación..................................................................................... 340 Disposición transitoria. Contratos preexistentes.............................................................................. 340 Disposición derogatoria.................................................................................................................. 341 Disposición final primera. Normativa sectorial............................................................................... 341 Disposición final segunda. Modificación de la Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a plazos de bienes muebles.......................................................................................................................... 341 Disposición final tercera. Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.. 341 Disposición final cuarta. Modificación de los supuestos para el cálculo de la tasa anual equivalente................................................................................................................................................ 342 Disposición final quinta. Título competencial................................................................................. 342 Disposición final sexta. Incorporación de Derecho de la Unión Europea........................................ 342 Disposición final séptima. Entrada en vigor.................................................................................... 342 ANEXO I........................................................................................................................................ 342 ANEXO II. Información normalizada europea sobre el crédito al consumo..................................... 345 ANEXO III. Información europea de créditos al consumo............................................................... 349
II. DERECHO DE LA VIVIENDA LEY 49/1960, DE 21 DE JULIO, SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL Preámbulo...................................................................................................................................... 357 CAPÍTULO I................................................................................................................................ 361 Artículo 1. Objeto de la ley............................................................................................ 361 Artículo 2. Ámbito de aplicación.................................................................................... 363 CAPÍTULO II. DEL RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD POR PISOS O LOCALES................................ 366 Artículo 3. Copropiedad y cuota de participación.......................................................... 366 Artículo 4. Acción de división........................................................................................ 373 Artículo 5. Título Constitutivo y Estatutos........................................................................ 374 Artículo 6. Normas de Régimen Interior......................................................................... 381 Artículo 7. Modificación de elementos comunes y uso de la propiedad......................... 382 Artículo 8. Agregación y segregación (derogado)............................................................ 393 Artículo 9. Obligaciones de los propietarios................................................................... 393 Artículo 10. Sostenimiento y conservación del inmueble................................................ 400 Artículo 11. Nuevas instalaciones, servicios o mejoras (derogado)................................. 406 Artículo 12. Nuevas plantas y otras modificaciones (derogado)...................................... 406 Artículo 13. Órganos de gobierno.................................................................................. 406 Artículo 14. Facultades de la Junta de Propietarios......................................................... 414 Artículo 15. Asistencia a Junta de propietarios................................................................ 415 Artículo 16. Convocatorias y celebración de Juntas........................................................ 418 Artículo 17. Acuerdos de la Junta de propietarios........................................................... 424 Artículo 18. Impugnación de acuerdos........................................................................... 435
Artículo 19. Actas y lista de actas................................................................................... 445 Artículo 20. Administrador de fincas.............................................................................. 448 Artículo 21. Procedimiento monitorio............................................................................ 450 Artículo 22. Deudas frente a terceros............................................................................. 455 Artículo 23. Extinción de la propiedad horizontal.......................................................... 456 CAPÍTULO III. DEL RÉGIMEN DE LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS...................... 457 Artículo 24. Complejos inmobiliarios privados............................................................... 457 DISPOSICIÓN ADICIONAL............................................................................................................ 461 Única. Fondo de reserva................................................................................................................. 461 DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Adaptación de los estatutos....................................................... 462 Primera........................................................................................................................................... 462 Segunda......................................................................................................................................... 462 DISPOSICIÓN FINAL..................................................................................................................... 463 Única............................................................................................................................................. 463
LEY 29/1994, DE 24 DE NOVIEMBRE, DE ARRENDAMIENTOS URBANOS PREÁMBULO................................................................................................................................. 465 TÍTULO I. ÁMBITO DE LA LEY...................................................................................................... 471 Artículo 1. Ámbito de aplicación.................................................................................... 471 Artículo 2. Arrendamiento de vivienda........................................................................... 474 Artículo 3. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda........................................... 475 Artículo 4. Régimen aplicable........................................................................................ 478 Artículo 5. Arrendamientos excluidos............................................................................. 479 TÍTULO II. DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA................................................................ 480 CAPÍTULO I. NORMAS GENERALES.......................................................................................... 480 Artículo 6. Naturaleza de las normas.............................................................................. 480 Artículo 7. Condición y efectos frente a terceros del arrendamiento de viviendas........... 480 Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo................................................................. 482 CAPÍTULO II. DE LA DURACIÓN DEL CONTRATO................................................................... 483 Artículo 9. Plazo mínimo............................................................................................... 483 Artículo 10. Prórroga del contrato.................................................................................. 485 Artículo 11. Desistimiento del contrato.......................................................................... 487 Artículo 12. Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario................................................................................................................ 489 Artículo 13. Resolución del derecho del arrendador....................................................... 490 Artículo 14. Enajenación de la vivienda arrendada......................................................... 492 Artículo 15. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario................. 493 Artículo 16. Muerte del arrendatario.............................................................................. 494 CAPÍTULO III. DE LA RENTA...................................................................................................... 496 Artículo 17. Determinación de la renta.......................................................................... 496 Artículo 18. Actualización de la renta............................................................................ 497 Artículo 19. Elevación de renta por mejoras................................................................... 498 Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales............................................... 499 CAPÍTULO IV. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES]..................................... 501 Artículo 21. Conservación de la vivienda....................................................................... 501 Artículo 22. Obras de mejora......................................................................................... 502 Artículo 23. Obras del arrendatario................................................................................ 503 Artículo 24. Arrendatarios con discapacidad.................................................................. 504
Artículo 25. Derecho de adquisición preferente............................................................. 504 CAPÍTULO V. DE LA SUSPENSIÓN, RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DEL CONTRATO................... 508 Artículo 26. Habitabilidad de la vivienda....................................................................... 508 Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones................................................................. 508 Artículo 28. Extinción del arrendamiento....................................................................... 511 TÍTULO III. DE LOS ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA.................... 512 Artículo 29. Enajenación de la finca arrendada.............................................................. 512 Artículo 30. Conservación, mejora y obras del arrendatario........................................... 513 Artículo 31. Derecho de adquisición preferente............................................................. 513 Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo............................................................... 514 Artículo 33. Muerte del arrendatario.............................................................................. 515 Artículo 34. Indemnización al arrendatario.................................................................... 516 Artículo 35. Resolución de pleno derecho...................................................................... 516 TÍTULO IV. DISPOSICIONES COMUNES...................................................................................... 517 Artículo 36. Fianza......................................................................................................... 517 Artículo 37. Formalización del arrendamiento................................................................ 519 TÍTULO V. PROCESOS ARRENDATICIOS....................................................................................... 519 Artículos 38 a 40............................................................................................................ 519 Disposición adicional primera. Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento.	519 Disposición adicional segunda. Modificación de la Ley Hipotecaria.............................................. 521 Disposición adicional tercera. Depósito de fianzas......................................................................... 522 Disposición adicional cuarta. Ayudas para acceso a vivienda......................................................... 522 Disposición adicional quinta. Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil............................... 522 Disposición adicional sexta. Censo de arrendamientos urbanos..................................................... 524 Disposición adicional séptima. Modificación Ley 36/1988, de 5 de diciembre, de Arbitraje........... 524 Disposición adicional octava. Derecho de retorno......................................................................... 524 Disposición adicional novena. Declaración de la situación de minusvalía..................................... 525 Disposición adicional décima. Prescripción................................................................................... 525 Disposición transitoria primera. Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985................... 525 Disposición transitoria segunda. Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985........................................................................................................ 527 Disposición transitoria tercera. Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985............................................................................................................... 536 Disposición transitoria cuarta. Contratos de arrendamiento asimilados celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985.......................................................................................................... 543 Disposición transitoria quinta. Arrendamientos de viviendas de protección oficial......................... 544 Disposición transitoria sexta. Procesos judiciales............................................................................ 544 Disposición derogatoria única. Disposiciones que se derogan........................................................ 545 Disposición final primera. Naturaleza de la ley.............................................................................. 545 Disposición final segunda. Entrada en vigor................................................................................... 545 Disposición final tercera. Publicación por el Gobierno de los Índices de Precios al Consumo a que se refiere esta ley........................................................................................................................ 545 Disposición final cuarta. Compensaciones por vía fiscal................................................................. 545
LEY 38/1999, DE 5 DE NOVIEMBRE, DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXPOSICIÓN DE MOTIVOS........................................................................................................... 547 CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES................................................................................ 550
Artículo 1. Objeto.......................................................................................................... 550 Artículo 2. Ámbito de aplicación.................................................................................... 551 Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación.............................................................. 552 Artículo 4. Proyecto........................................................................................................ 553 Artículo 5. Licencias y autorizaciones administrativas.................................................... 554 Artículo 6. Recepción de la obra.................................................................................... 554 Artículo 7. Documentación de la obra ejecutada........................................................... 556 CAPÍTULO III. AGENTES DE LA EDIFICACIÓN........................................................................... 556 Artículo 8. Concepto...................................................................................................... 556 Artículo 9. El promotor................................................................................................... 556 Artículo 10. El proyectista............................................................................................... 557 Artículo 11. El constructor.............................................................................................. 558 Artículo 12. El director de obra...................................................................................... 559 Artículo 13. El director de la ejecución de la obra.......................................................... 560 Artículo 14. Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación...... 561 Artículo 15. Los suministradores de productos............................................................... 561 Artículo 16. Los propietarios y los usuarios.................................................................... 562 Artículo 17. Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación................................................................................................................. 562 Artículo 18. Plazos de prescripción de las acciones....................................................... 565 Artículo 19. Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción.............................................................................................................. 566 Artículo 20. Requisitos para la escrituración e inscripción.............................................. 568 Disposición adicional primera. Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción............................................................................................................................................ 568 Disposición adicional segunda. Obligatoriedad de las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos en la construcción..................................................................................... 572 Disposición adicional tercera. Intervenciones en el proceso de la edificación de los Cuerpos de Ingenieros de los Ejércitos en el ámbito de la Defensa................................................................ 573 Disposición adicional cuarta. Coordinador de seguridad y salud.................................................... 573 Disposición adicional quinta. Regulación del derecho de reversión............................................... 573 Disposición adicional sexta. Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación........................................................................................................... 575 Disposición adicional séptima. Solicitud de la demanda de notificación a otros agentes................ 575 Disposición transitoria primera....................................................................................................... 576 Disposición transitoria segunda...................................................................................................... 577 Disposición transitoria tercera. Adaptación al régimen introducido por la disposición adicional primera «Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción», en su redacción dada por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de entidades aseguradoras y reaseguradoras, que modifica la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación..................................................................................................... 577 Disposición derogatoria primera..................................................................................................... 577 Disposición derogatoria segunda.................................................................................................... 578 Disposición derogatoria tercera...................................................................................................... 578 Disposición final primera. Fundamento constitucional................................................................... 578 Disposición final segunda. Autorización al Gobierno para la aprobación de un Código Técnico de la Edificación............................................................................................................................. 578 Disposición final tercera. Adaptación del Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa.............. 579 Disposición final cuarta. Entrada en vigor....................................................................................... 579
ANEXO JURISPRUDENCIAL DE LA DEROGADA LEY 57/1968, DE 27 DE JULIO, SOBRE PERCIBO DE CANTIDADES ANTICIPADAS EN LA CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS.......................................................................................... 581
III. DERECHO DE LA CIRCULACIÓN
REAL DECRETO LEGISLATIVO 8/2004, DE 29 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY SOBRE RESPONSABILIDAD CIVIL Y SEGURO EN LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS A MOTOR Artículo único. Aprobación del texto refundido de la Ley sobre responsabilidad civil y seguro en la circulación de vehículos a motor............................................................................................ 594 Disposición adicional única. Remisiones normativas...................................................................... 594 Disposición derogatoria única. Normas derogadas......................................................................... 595 Disposición final única. Entrada en vigor........................................................................................ 595 TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY SOBRE RESPONSABILIDAD CIVIL Y SEGURO EN LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS A MOTOR TÍTULO I. ORDENACIÓN CIVIL................................................................................................... 596 CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES................................................................................ 596 Artículo 1. De la responsabilidad civil............................................................................ 596 CAPÍTULO II. DEL ASEGURAMIENTO OBLIGATORIO............................................................... 607 Sección 1.ª Del deber de suscripción del seguro obligatorio................................................... 607 Artículo 2. De la obligación de asegurarse..................................................................... 607 Artículo 3. Incumplimiento de la obligación de asegurarse............................................ 612 Sección 2.ª Ámbito del aseguramiento obligatorio.................................................................. 613 Artículo 4. Ámbito territorial y límites cuantitativos........................................................ 613 Artículo 5. Ámbito material y exclusiones...................................................................... 614 Artículo 6. Inoponibilidad por el asegurador.................................................................. 616 CAPÍTULO III. SATISFACCIÓN DE LA INDEMNIZACIÓN EN EL ÁMBITO DEL SEGURO OBLIGATORIO............................................................................................................................... 617 Artículo 7. Obligaciones del asegurador y del perjudicado............................................ 617 Artículo 8. Convenios de indemnización directa. Declaración amistosa de accidente. Convenios de asistencia sanitaria para lesionados de tráfico....................................... 621 Artículo 9. Mora del asegurador..................................................................................... 622 Artículo 10. Facultad de repetición................................................................................. 625 Artículo 11. Funciones del Consorcio de Compensación de Seguros.............................. 628 TÍTULO II. ORDENAMIENTO PROCESAL CIVIL........................................................................... 631 CAPÍTULO ÚNICO. DEL EJERCICIO JUDICIAL DE LA ACCIÓN EJECUTIVA................................ 631 Artículo 12. Procedimiento............................................................................................ 631 Artículo 13. Diligencias en el proceso penal preparatorias de la ejecución.................... 631 Artículo 14. Procedimiento de mediación en los casos de controversia.......................... 632 Artículo 15. Reclamación al asegurador......................................................................... 633 Artículo 16. Obligación de pago.................................................................................... 633 Artículo 17. Títulos ejecutivos......................................................................................... 633 Artículo 18. Límite cuantitativo...................................................................................... 633 Artículo 19. Gastos de la tasación pericial...................................................................... 633
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