Source: http://pl.pl.allconstructions.com/portal/prawo-budowlane/article/73/ustawa-z-dnia-15-grudnia-2000-r-o-zasadach-zbywania-mieszkan-bedacych-wlasnoscia-przedsiebiorstw-panstwowych-niektorych-spolek-handlowych-z-udzialem-skarbu-panstwa-panstwowych-osob-prawnych-oraz-niektorych-mieszkan-bedacych
Timestamp: 2019-03-26 12:20:09+00:00

Document:
BUDOWAPLUS.PL - USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących...
USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących...
Drukować 2000-12-15 13:40
1. Ustawa reguluje zasady i tryb zbywania mieszkań wchodzących w skład
budynków mieszkalnych, będących własnością przedsiębiorstw państwowych,
niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób
prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa, osobom
uprawnionym, na warunkach preferencyjnych.
2. Mieszkania, o których mowa w ust. 1, nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa w
rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego.
a) przedsiębiorstwa państwowe, z wyłączeniem przedsiębiorstwa państwowego
b) spółki handlowe, w odniesieniu do których Skarb Państwa jest podmiotem
dominującym w rozumieniu art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
Prawo o publicznym obrocie papierami wartościowymi (Dz.U. Nr 118, poz.
754, Nr 141, poz. 945, z 1998 r. Nr 107, poz. 669, Nr 113, poz. 715 oraz
z 2000 r. Nr 22, poz. 270 i Nr 60, poz. 702 i 703),
c) inne państwowe osoby prawne, z wyłączeniem Wojskowej Agencji
a) pracownika lub byłego pracownika zbywcy, który zajmuje mieszkanie na
podstawie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony lub administracyjnej
decyzji o przydziale,
b) osobę bliską pracownikowi lub byłemu pracownikowi, której przysługuje
wstąpienie w stosunek najmu mieszkania na podstawie przepisów ustawy z
dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych (Dz.U z
1998 r. Nr 120, poz. 787, Nr 162, poz. 1119, z 1999 r. Nr 111, poz. 1281
oraz z 2000 r. Nr 3, poz. 46, Nr 5, poz. 67 i Nr 83, poz. 946),
a) lokal mieszkalny - w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994
r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) będący
własnością zbywcy lub będący we władaniu państwowej osoby prawnej, która
wykonuje prawo własności na rzecz Skarbu Państwa,
b) zabudowaną jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym nieruchomość gruntową,
będącą własnością zbywcy lub oddaną mu w użytkowanie wieczyste; działka
nie powinna przekraczać rozmiarów niezbędnych do prawidłowego i
racjonalnego korzystania z budynku i urządzeń z nimi związanych.
Mieszkania, których najemcami są osoby uprawnione oraz osoby, o których mowa w
art. 4 ust. 2, mogą być zbywane wyłącznie, pod rygorem nieważności, na zasadach
1. W stosunku do mieszkań przeznaczonych przez zbywcę na sprzedaż, osobie
uprawnionej przysługuje prawo pierwszeństwa w nabyciu mieszkania w rozumieniu
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000
r. Nr 46, poz. 543) na zasadach preferencyjnych, o których mowa w art. 6.
2. Prawo pierwszeństwa w nabyciu mieszkania przysługuje również osobie nie
będącej osobą uprawnioną, lecz zajmującej to mieszkanie na podstawie umowy
najmu zawartej ze zbywcą na czas nieoznaczony.
3. Zbywca może także sprzedać mieszkanie na wniosek osoby uprawnionej według
zasad określonych w ust. 1.
1. O przeznaczeniu na sprzedaż mieszkań zbywca zawiadamia na piśmie osoby, o
których mowa w art. 4 wyznaczając trzymiesięczny termin do złożenia pisemnego
oświadczenia o zamiarze nabycia lokalu mieszkalnego, liczony od dnia
doręczenia zawiadomienia osobie zainteresowanej.
2. Wykazy mieszkań przeznaczonych na sprzedaż są wywieszane w siedzibach
jednostek organizacyjnych zbywcy prowadzących ich sprzedaż, na okres nie
krótszy niż trzy miesiące.
3. W razie nie złożenia oświadczenia w terminie, o którym mowa w ust. 1,
stosuje się przepisy dotyczące przekazania mieszkań, określone w ustawie z
dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków
mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz.U. Nr 119, poz. 557, z 1996
r. Nr 52, poz. 236, z 1997 r. Nr 6, poz. 32 oraz z 2000 r. Nr 39, poz. 442).
1. Sprzedaż mieszkania następuje po cenie ustalonej na zasadach określonych w
przepisach ustawy, o której mowa w art. 4 ust. 1 pomniejszonej o:
1) 6% za każdy rok pracy u zbywcy, oraz
2) 3% za każdy rok najmu tego mieszkania od zbywcy
przy czym łączna obniżka nie może przekraczać 95% ceny sprzedaży mieszkania.
2. Do okresu pracy, od którego zależy pomniejszenie ceny sprzedaży, wlicza się
również okres pracy w podmiotach utworzonych z zakładów i jednostek
organizacyjnych wydzielonych z przedsiębiorstw po dniu 1 sierpnia 1990 r.
3. Na wniosek osoby, o której mowa w art. 2 pkt 2 lit. b), uwzględnia się
zamiast zaliczonego jej okresu pracy lub najmu, okres pracy tego najemcy u
zbywcy po dniu 1 sierpnia 1990 r., jeżeli jest on korzystniejszy.
W ustawie z dnia 21 czerwca 1990 r. o zwrocie korzyści uzyskanych niesłusznie
kosztem Skarbu Państwa lub innych państwowych osób prawnych (Dz.U. Nr 44, poz.
255, z 1991 r. Nr 75, poz. 331 oraz z 1993 r. Nr 16, poz. 67 i Nr 134, poz. 647)
1) w art. 2 w ust. 1 w pkt 5 na końcu kropkę zastępuje się przecinkiem oraz
dodaje się nowy pkt 6 w brzmieniu:
6) w sprawach dotyczących sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych:
a) najemca, którego interes prawny został naruszony,
b) organizacja społeczna reprezentująca tego najemcę.
2) w art. 2a i art. 3a wyrazy art. 2 ust. 1 pkt 1-4 zastępuje się wyrazami
art. 2 ust. 1 pkt 1-4 i pkt 6.
rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 1995 r. Nr 57, poz. 299, Nr 101, poz. 504, z
1996 r. Nr 59, poz. 268, Nr 156, poz. 775, z 1997 r. Nr 54, poz. 349, Nr 79,
poz. 484, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 1999 r. Nr 49, poz. 484, z 2000 r. Nr 6,
poz. 70, Nr 12, poz. 136 i Nr 48, poz. 550) art. 42 otrzymuje brzmienie:
Art. 42. 1. Agencja może przeznaczyć do sprzedaży najemcom domy, lokale
mieszkalne i budynki gospodarcze wraz z niezbędnymi gruntami.
2. Sprzedaż następuje przy zastosowaniu przepisów ustawy z dnia ... o
zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw
państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa,
państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących
własnością Skarbu Państwa (Dz.U. Nr ..., poz. ...), z wyjątkiem art.
5 tej ustawy i z zastrzeżeniem ust. 3-4.
3. Okresem pracy i najmu, od którego zależy pomniejszenie ceny
sprzedaży, jest okres pracy i najmu w przedsiębiorstwach, o których
mowa w art. 2a, lub okres pracy i najmu w zlikwidowanym zakładzie
pracy, którego mienie zostało przejęte przez przedsiębiorstwa, o
których mowa w art. 2a.
4. Na wniosek osoby, która w chwili śmierci najemcy stale z nim
mieszkała, cenę sprzedaży mieszkania pomniejsza się uwzględniając,
zamiast okresu pracy i najmu tej osoby, okres pracy i najmu zmarłego
najemcy, ustalony według zasad określonych w ust. 3.
5. Uprawnienie, o którym mowa w ust. 4, przysługuje stale zamieszkałym
z najemcą zstępnym, wstępnym, pełnoletniemu rodzeństwu najemcy,
osobom go przysposabiającym albo przez niego przysposobionym oraz
osobie, która pozostawała z nim we wspólnym pożyciu małżeńskim.
6. Przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio do sprzedaży ogródków
przydomowych położonych na obszarach przeznaczonych na cele rolne i
garaży osobom, które z nich korzystają.
Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 1995 r. Nr 86, poz. 433, z 1996 r. Nr 106,
poz. 496, z 1997 r. Nr 6, poz. 31, Nr 80, poz. 506, Nr 106, poz. 678, z 1998 r.
Nr 106, poz. 668, z 1999 r. Nr 86, poz. 964, Nr 93, poz. 1063, z 2000 r. Nr 6,
poz. 70, Nr 48, poz. 550) wprowadza się następujące zmiany:
1) w art. 23 w ust. 2 na końcu zdania skreśla się wyrazy uprawnieni do
wojskowej renty rodzinnej;
2) pracownikom wojska lub byłym pracownikom wojska, z wyjątkiem
pracowników, którym przydzielono lokal mieszkalny na czas pracy na
2a) osobom innym, niż wymienione w pkt 1 i 2, które zajmują lokal
mieszkalny na podstawie decyzji o przydziale lokalu lub umowy najmu na
czas nie oznaczony,,
3) w razie śmierci osób, o których mowa w pkt 2, ich zstępnym, wstępnym,
pełnoletniemu rodzeństwu, osobom przyspasabiającym albo przysposobionym
oraz osobie, która pozostawała we wspólnym pożyciu małżeńskim, o ile w
chwili śmierci mieszkały stale z pracownikiem lub byłym pracownikiem.
2. Cenę sprzedaży dla osoby uprawnionej pomniejsza się o:
1) 6% za każdy rok podlegający zaliczeniu do wysługi lat, od której
uzależniona jest wysokość uposażenia według stopnia wojskowego,
2) 3% za każdy rok zajmowania kwatery (lokalu mieszkalnego) na
podstawie decyzji o przydziale lub umowy najmu
- przy czym łączna obniżka nie może przekroczyć 95% tej ceny.
3. Kwota odpowiadająca wysokości pomniejszenia, o którym mowa w ust. 2,
nie może być niższa niż 75% ceny sprzedaży z tym, że do czasu spełnienia
przez żołnierza warunków uzyskania świadczeń emerytalnych kwota ta
podlega zabezpieczeniu.
4. Dla osób, o których mowa w art. 23 ust. 1 i 2 oraz w art. 56 ust. 1 pkt
1 przyjmuje się wysługę lat ustaloną na dzień zwolnienia z zawodowej
służby wojskowej lub śmierci żołnierza zawodowego.
Art. 59. 1. W przypadku nabycia lokalu przez osoby o których mowa w art.
56 ust. 1 pkt 3 cenę ustaloną na podstawie wartości rynkowej
wyszacowanej przez rzeczoznawcę pomniejsza się o ulgi jakie
stosuje się przy sprzedaży najemcom mieszkań zakładowych na
podstawie przepisów ustawy z dnia ............ o zasadach zbywania
mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych,
niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa,
własnością Skarbu Państwa (Dz. U. Nr ..., poz. ....).
2. Dla potrzeb stosowania ustawy, o której mowa w ust. 1, za okres
pracy, od którego jest uzależniona wysokość ulgi przyjmuje się okres
pracy pracownika wojska w jednostce organizacyjnej Sił Zbrojnych.
1. Mieszkanie stanowiące własność Skarbu Państwa, będące w trwałym zarządzie
jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, może być zbyte
osobie uprawnionej na jej wniosek po cenie pomniejszonej stosownie do art. 6.
2. Uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, wygasa, jeżeli wniosek o nabycie nie
zostanie złożony organowi reprezentującemu Skarb Państwa w terminie 3 lat od

References: art. 551
 art. 4

art. 4
 art. 6
 art. 4
 art. 4
 art. 2
 art. 2
 art. 2
 art. 3

art. 2
 art. 42

Art. 42
 art.
5
 art. 2
 art. 2
 art. 23
 art. 23
 art. 56

Art. 59
 art.
56
 art. 6