Source: http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=23335.232090
Timestamp: 2017-06-24 19:18:15+00:00

Document:
15/1995. (XII. 29.) MKM rendeleta műteremlakások bérletére vonatkozó egyes szabályokról2012-12-07infinity215/1995. (XII. 29.) MKM rendelet
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló – többször módosított – 1993. évi LXXVIII. törvény 87. §-ának (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbiakat rendelem el:
1. §1 A rendelet hatálya kiterjed az önkormányzati tulajdonban lévő, a kultúráért felelős miniszter (a továbbiakban: miniszter)2 bérlőkijelölési jogával érintett és műteremlakásként vagy szükség-műteremlakásként juttatott lakásokra (a továbbiakban: műteremlakás).
– alapterülete a 20 négyzetmétert meghaladja,
– belmagassága legalább 3 méter,
– ablaka északkeleti, északi vagy északnyugati tájolású, és ablakfelülete legalább 5 négyzetméter;
3. §3 (1) Műteremlakás bérlőjének képzőművész, iparművész, fotóművész, illetve ipari tervezőművész (a továbbiakban együtt: alkotóművész) jelölhető ki.
(2) A műteremlakás bérlőjét a Magyar Alkotóművészeti Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: Társaság) jelöli ki nyilvános pályázat alapján. A Társaság a nyilvános pályázatot a tulajdonos helyi önkormányzatnak (a továbbiakban: önkormányzat) a lakások bérletére vonatkozó rendelete, illetőleg véleménye figyelembevételével – a Társaság mellett működő Alkotóművészeti Műteremlakás Bizottság (a továbbiakban: Bizottság) jóváhagyását követően – írja ki.
(2)4 Bérlőtársként a házastárs, a gyermek (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermek), a szülő (örökbe fogadó, mostoha- és nevelőszülő), valamint az élettárs jelölhető ki, amennyiben azt az alkotóművész kéri. A Bizottság javaslatát erre nézve figyelembe kell venni.
5. § (1)5 A bérlő a műteremlakásba a Társaság hozzájárulása nélkül is befogadhatja a házastársát, a gyermekét (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekét), a jogszerűen befogadott gyermekétől született unokáját, a szülőjét (örökbe fogadó, mostoha- és nevelőszülőjét), valamint az élettársát és élettársa kiskorú gyermekét.
(3)6 Amennyiben a bérlő, továbbá az (1) bekezdés alapján befogadott személy a lakásbérleti szerződés megszűnése után a műteremlakást nem hagyja el, – mint jogcím nélküli lakáshasználó – a lakásbérleti szerződés megszűnésétől számított két hónap eltelte után egy évig a lakásra megállapított lakbér összegének háromszorosát, egy év eltelte után ötszörösét kitevő lakáshasználati díjat köteles megfizetni.
6. § (1)7 A bérlő a műteremlakásba – az 5. § (1) bekezdésében felsoroltakon túl – más személyt csak a Társaság előzetes írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
(2)8 Az (1) bekezdés alapján befogadott személy csak a bérlő lakásbérleti szerződésének fennállásáig jogosult a lakásban lakni, a lakásbérleti szerződés megszűnése esetén a továbbiakban jogcím nélküli lakáshasználónak minősül és elhelyezéséről maga köteles gondoskodni. Az e személyt terhelő lakáshasználati díjra vonatkozóan az 5. § (3) bekezdésében foglalt szabályok az irányadók.
7. §9 (1) A Társaság előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül befogadott személy – az 5. § (1) bekezdés kivételével – a bérlő lakásbérleti szerződésének megszűnése esetén a továbbiakban jogcím nélküli lakáshasználónak minősül és elhelyezéséről maga köteles gondoskodni.
8. §10 A műteremlakás bérlője a lakásbérleti jog folytatása ellenében tartási szerződést alkotóművésszel a Társaság előzetes írásbeli hozzájárulásával köthet. A Társaság az előzetes hozzájárulását a Bizottság javaslata alapján adja ki.
9. §11 A bérlő a műteremlakás bérleti jogát alkotóművész javára cserélheti el a bérbeadó, továbbá – a Bizottság javaslata alapján – a Társaság előzetes írásbeli hozzájárulásával.
11. §12 (1) A műteremlakást elidegeníteni a Társaság előzetes írásbeli hozzájárulásával csak kivételes és indokolt esetben lehet, így különösen akkor, ha a műteremlakásban az alkotóművész igazoltan saját költségén az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet szerinti átalakítást, bővítést, vagy korszerűsítést végzett. A Társaság az előzetes hozzájárulását a Bizottság javaslata alapján adja ki.
12. § (1)13 Az 5. § (3) és a 6. § (2) bekezdésében, továbbá a 7. §-ban rögzített lakáshasználati díjak lakbért meghaladó részét, valamint a 11. § alapján a Társaság hozzájárulásával elidegenített önkormányzati tulajdont képező lakások vételárának 70%-át [1991. évi XXXIII. tv. 43. § (1) bek.] a Társaság elkülönítve kezeli.
(2)14 A Társaság az (1) bekezdésben meghatározott bevételeket – a Bizottság véleményének előzetes kikérésével – kizárólag új műteremlakások és műtermek építésére, továbbá műteremlakások, illetve egyéb, alkotóművészeket szolgáló ingatlanok felújítására használhatja fel.
13. §15 A Társaság az önkormányzattal megállapodásban rögzítheti különösen:
1 Az 1. § a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 9. § a) pontja szerint módosított szöveg.
2 Lásd az 1998:XXXVI. tv. 2. §-a (1) bekezdésének a) pontját.
3 A 3. § a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 1. §-ával megállapított szöveg.
4 A 4. § (2) bekezdése a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 9. § c) pontja szerint módosított szöveg.
5 Az 5. § (1) bekezdése a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 9. § b) pontja szerint módosított szöveg.
6 Az 5. § (3) bekezdése a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 2. §-ával megállapított szöveg.
7 A 6. § (1) bekezdése a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 9. § b) pontja szerint módosított szöveg.
8 A 6. § (2) bekezdése a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 3. §-ával megállapított szöveg.
9 A 7. § a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 4. §-ával megállapított szöveg.
10 A 8. § a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 5. §-ával megállapított szöveg.
11 A 9. § a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 9. § b) és c) pontja szerint módosított szöveg.
12 A 11. § a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 6. §-ával megállapított szöveg.
13 A 12. § (1) bekezdése a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 9. § b) pontja szerint módosított szöveg.
14 A 12. § (2) bekezdése a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 7. §-ával megállapított szöveg.
15 A 13. § a 43/2012. (XI. 29.) EMMI rendelet 8. §-ával megállapított szöveg.

References: §1
 §3
 §9
 §10
 §11
 §12
 §15