Source: https://avvocatobaraldo.it/assegnazione-di-immobile-indivisibile-il-diritto-di-abitazione/
Timestamp: 2020-07-04 23:30:20+00:00

Document:
Assegnazione di immobile indivisibile: il diritto di abitazione. - Avvocato Alessandro Baraldo a Monselice e Este per Padova e Rovigo
Sei in: Home1 / Divisione di immobili2 / Assegnazione di immobile indivisibile: il diritto di abitazione.
Come si assegna un bene indivisibile se è abitato da un condividente ?
Contrasto in giurisprudenza
La tesi minoritaria
Alla luce di quanto disposto dalla Cassazione civile Sez. II, con sentenza del 04/07/2014, n. 15396 ” … la giurisprudenza non è sempre univoca nello stabilire la natura dell’interesse dei condividenti che può determinare individuazione dell’assegnatario del bene indiviso.
Secondo alcune decisioni, nella divisione, devono essere preferibilmente seguiti dal giudice i criteri di attribuzione fissati dall’art. 720 c.c. , salvo deroga solo per gravi motivi che riguardano l’interesse comune dei condividenti. “In tema di divisione di cose comuni, per il caso in cui in presenza di un immobile indivisibile o non comodamente divisibile vi sia una pluralità di richieste di assegnazione, i criteri di attribuzione fissati dall’art. 720 c.c. , in base ai quali l’immobile medesimo deve essere compreso per intero (con l’addebito dell’eccedenza nella porzione del condividente avente la quota maggiore, ovvero nella porzione di più condividenti ove questi ne chiedano congiuntamente l’attribuzione), devono essere preferibilmente seguiti, nel senso che il giudice se ne può discostare solo per motivi gravi ed attinenti all’interesse comune dei condividenti (Cass. Sez. 2, n. 7588 del 11/07/1995).
Secondo l’altro contrario, ma prevalente indirizzo (che sembra senz’altro condivisibile), il giudice ha il potere discrezionale di derogare dal criterio, indicato nell’art. 720 c.c. , della preferenziale assegnazione al condividente titolare della quota maggiore, purchè assolva all’obbligo di fornire adeguata e logica motivazione della diversa valutazione di opportunità adottata, che si risolve in un tipico accertamento di fatto, sottratto come tale al sindacato di legittimità ove adeguatamente motivato (Cass. n.11641 del 13.05.2010; Cass. n. 22857 del 28/10/2009; Cass. n. 21319 del 15/10/2010; Cass. n. 24053 del 25/09/2008: in tal caso la Corte ha confermato la sentenza del giudice di secondo grado con riguardo all’attribuzione dell’immobile non divisibile assumendo come criterio discriminante quello dell’interesse personale prevalente dell’assegnatario, privo di un’unità immobiliare da destinare a casa familiare, rispetto al titolare della quota maggiore che disponeva di altra abitazione)”.
Procedimento disciplinare avvocatoPer l'avvocato è colpa del T9Probità, dignità e decoro: doveri e concetti 'faro' per l'avvocatoProcedimento disciplinare avvocato[Torna su] Il CNF con la sentenza n. 145/2019 (sotto allegata) rigetta il ricorso di un avvocato accusato da due clienti di aver inviato messaggi telefonici in cui richiedeva, per l'accettazione dell'incarico, favori di natura sessuale. Un […]
Opzione per cessione credito d'impostaCessione credito d'imposta: ecco il modulo per la comunicazioneModalità di utilizzo dei crediti d'imposta cedutiOpzione per cessione credito d'imposta[Torna su]I beneficiari dei crediti d'imposta introdotti dai decreti-legge 18/2020 (Cura Italia) e n. 34/2020 (Rilancio) potranno comunicare l'opzione per la cessione all'Agenzia delle entrate dal 13 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 […]
Risarcimento danno da micropermanenteDecreto Cresci Italia e danno alla personaMicropermanenti ed esame obiettivo del CTURisarcimento danno da micropermanente[Torna su]L'accertamento del danno alla persona va condotto secondo una rigorosa criteriologia medico-legale, ma i referti degli esami strumentali non sono l'unico mezzo utilizzabile, ponendosi in una posizione di fungibilità ed alternatività rispetto all'esame obiettivo (criterio visivo) e […]
Appalto privato nullo senza la concessione edilizia Nella divisione il conguaglio è senza domanda di parte

References: sentenza 
 Cass. 
 Cass. 
 Cass. 
 sentenza 
 sentenza