Source: https://www.notarisdecatalunya.org/en/legislation/resources/Catalonia?page=7
Timestamp: 2020-04-05 11:36:02+00:00

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Aunque cada escalera esté calificada de "subcomunidad", no está previsto en el título de constitución que cada subcomunidad pueda adoptar acuerdos que la conciernan con independencia de las otras subcomunidades, como así prescribe el artículo 553-51 del CCCat para que los acuerdos estén válidamente adoptados. Por eso no podemos compartir la interpretación del registrador que haga falta un acuerdo específico de la subcomunidad formada por la escalera "E", y este impedimento alegado en la nota del registrador tiene que ser revocado, sin perjuicio de lo que hemos expuesto en el punto 2.6, es decir, que haga falta un acuerdo válido de la junta de propietarios de la propiedad horizontal y se recaben los consentimientos de los propietarios de los locales que ven disminuidas sus facultades de goce y disfrute, al amparo del artículo 553-25. 4 CCCat.
RESOLUCIÓN JUS/1745/2015, de 14 de julio, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por la Comunidad de Propietarios del Edificio situado en Sant Boi de Llobregat, en la calle Montmany, 69-71, calle Lleida, 12, calle Picasso, 29-31, y calle Joan Vandellós y Jardí, 4-6, contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat.
Entendemos que para que el legatario recurrente, pueda obtener la inscripción a favor suyo de la finca que le fue legada en testamento y posteriormente fue donada a terceras personas hará falta el consentimiento de los donatarios, cosa que equivaldrá a su aceptación de los efectos de la rescisión "in natura" con renuncia a la facultad de pagar en dinero la legítima. Refuerza extraordinariamente esta opción lo que establece el artículo 38 de la Ley hipotecaria que nos lleva, sin ningún tipo de duda, a la misma solución. A falta de este consentimiento, sólo se podrá obtener la inscripción de la finca a favor del recurrente si una Resolución Judicial ordena de manera expresa la cancelación del asentamiento de inscripción del dominio a favor de los donatarios y la ejecución de la reducción de la donación in natura.
RESOLUCIÓN JUS/1744/2015, de 14 de julio, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor J. M. G. contra la calificación del registrador de la propiedad núm. 2 de Granollers.
Es evidente que los propietarios disidentes pueden impugnar judicialmente el acuerdo, pero eso no excluye la tarea calificadora del registrador, que tiene que comprobar, tal y como ordena el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, si los actos inscribibles reúnen los requisitos de validez exigidos por la legislación -en este caso, la legislación civil catalana- de que se trate, denegando su inscripción cuando -cómo sucede en el presente caso- no concurran
RESOLUCIÓN JUS/1726/2015, de 14 de julio, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor J. R. V., como representante de la comunidad de propietarios del inmueble de la calle Aragó, 310, de Barcelona, contra la calificación negativa de una escritura de protocolización de modificación de los Estatutos comunitarios por la registradora de la propiedad del Registro de Barcelona núm. 1.
El registrador suspende la inscripción de una declaración de obra nueva de la propiedad, por no fijarse una nueva cuota al elemento del que depende el anexo que se construye, el cual considera, en realidad, un nuevo piso. Argumenta el registrador que la inscripción del derecho de vuelo está completamente indeterminada pero tiene que admitirse por estar inscrita en el registro y, por lo tanto, bajo la salvaguardia de los tribunales de justicia. También considera que en este supuesto no hay ningún pacto que permita la expansión del derecho de vuelo sin simultánea expansión de la cuota.
RESOLUCIÓN JUS/1315/2015, de 14 de mayo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por C. C. P. y
M. C. S. C. contra la calificación del registrador de la propiedad de Sitges.
El recurrente fundamenta su argumentación en la infracción del artículo 121-20 del Código civil de Cataluña, que establece que "las pretensiones de cualquier clase prescriben al cabo de diez años". Entiende el recurrente que este precepto es de aplicación a la acción hipotecaria y que habiendo transcurrido en exceso este plazo de tiempo sobre la fecha de finalización de la hipoteca constituida sobre la finca de la que es copropietario, ha prescrito la acción hipotecaria y se tiene que proceder a la cancelación de la hipoteca.
RESOLUCIÓN JUS/1246/2015, de 14 de mayo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. M. V.
contra la calificación de la registradora de la propiedad de Viladecans.
El derecho al cual se renuncia en este expediente está configurado en el Registro como participación indivisa de la propiedad de un apartamento. Un solo apartamento, el 401, con 48 propietarios en comunidad que se reparten el tiempo de usarlo por semanas. El edificio se estableció en régimen de propiedad horizontal y una parte de él en régimen especial de condominio sobre departamentos privativos en escritura autorizada.
La regulación catalana del derecho de censo ha ido facilitando la depuración de estas cargas herederas del antiguo régimen en el registro de la propiedad. En este sentido, ha regulado procedimientos con el fin de facilitar la cancelación cuando concurran los indicios que el legislador ha considerado suficientes para llevar a cabo la cancelación registral del derecho de censo por la sola instancia del censatario y sin necesidad de ir a procedimientos de liberación de gravámenes o de otros judiciales, como es el caso de la instancia presentada por el recurrente.
RESOLUCIÓN JUS/451/2015, de 4 de marzo, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por J. M. G. M.
en representación de la mercantil G. G., SL, contra la calificación del registrador de la propiedad de
Barcelona núm. 4.
Según los recurrentes, la naturaleza de la carga que se quiere cancelar, es un derecho de adquisición preferente a favor de propietarios de fincas confrontantes y subsidiariamente de la parte vendedora en caso de venta a favor de terceras personas. Para el registrador de la propiedad, en cambio, la condición resolutoria garantiza ante de terceros el cumplimiento de un conjunto de obligaciones personales que se tiene que considerar un derecho atípico y no un simple derechode adquisición.
RESOLUCIÓN JUS/360/2015, de 3 de febrero, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por las señoras M. S. S.-S. J. y C. A. S.-S. contra la calificación del registrador de la propiedad titular del Registro de la Propiedad de Puigcerdà
Recurso gubernativo interpuesto por el notario de Vilanova i la Geltrú. Carlos José Sanz Izquierdo, contra suspensión de la inscripción de una escritura donación de una finca a favor de unos menores de edad, por la Sra. Mª Carmen Floran Cañadell, registradora de la propiedad número 1 de Vilanova i la Geltrú.
RESOLUCIÓN JUS/77/2015, de 7 de enero, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el notario de
Vilanova i la Geltrú, Carlos José Sanz Izquierdo, contra la calificación de la registradora de la propiedad
titular del Registro de la Propiedad número 1 de Vilanova i la Geltrú
La calificación suspensiva del registrador de la propiedad apunta la existencia de tres defectos, los dos primeros relativos a la repudiación de la herencia testamentaria de la señora m. Ll. C. C. por parte de su nieta, menor de edad, C. T. G., y el tercero relativo a la infracción del principio de trato sucesivo del artículo 20.1 de la Ley hipotecaria.
RESOLUCIÓN JUS/2425/2014, de 9 de octubre, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor
Antonio Ángel Longo Martínez, notario de Barcelona, contra la suspensión de la inscripción de una
escritura de aceptación y adjudicación de herencia, por el registrador de la propiedad, titular del Registro
de Igualada núm. 2

References: artículo 553
 artículo 553

RESOLUCIÓN 
 artículo 38
 Resolución 

RESOLUCIÓN 
 artículo 18

RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 artículo 121

RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 artículo 20

RESOLUCIÓN