Source: http://legislacion.derecho.com/resolucion-29-diciembre-2006-ministerio-de-trabajo-y-asuntos-sociales-199582
Timestamp: 2016-12-04 16:55:10+00:00

Document:
RESOLUCIÓN de 29 de diciembre de 2006, de la Secretaría General Técnica, por la que se publica el Convenio de colaboración entre el Instituto de la Juventud, la Comunidad Autónoma de Cantabria y la Sociedad Pública de Alquiler S. A., para poner en marcha el Programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler
RESOLUCIÓN de 29 de diciembre de 2006, de la Secretaría General Técnica, por la que se publica el Convenio de colaboración entre el Instituto de la Juventud, la Comunidad Autónoma de Cantabria y la Sociedad Pública de Alquiler S. A., para poner en marcha el Programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler Mis Leyes
RESOLUCIÓN de 29 de diciembre de 2006, de la Secretaría General Técnica, por la que se publica el Convenio de colaboración entre el Instituto de la Juventud, la Comunidad Autónoma de Cantabria y la Sociedad Pública de Alquiler S. A., para poner en marcha el Programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler Estado	:
MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES	Suscrito el Convenio de colaboración entre el Instituto de la Juventud del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, la Consejería de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos de la Comunidad Autónoma de Cantabria y la Sociedad Pública de Alquiler S.A., para poner en marcha el Programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler, y en cumplimiento de lo dispuesto en el punto dos del artículo 8 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, procede la publicación en el «Boletín Oficial del Estado» del citado Convenio, que figura como Anexo de esta Resolución.
Madrid, 29 de diciembre de 2006.-El Secretario General Técnico del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, Esteban Rodríguez Vera.
Convenio de colaboración entre el Instituto de la Juventud del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, la Consejería de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos de la Comunidad Autónoma de Cantabria y la Sociedad Pública de Alquiler S.A., para poner en marcha el programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler
En Madrid a 17 de noviembre de 2006.
De una parte, Dña. Leire Iglesias Santiago, como Directora General del Instituto de la Juventud del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, nombrada por Real Decreto 984/2004 de 30 de abril, (Boletín Oficial del Estado núm. 106 de 1 de mayo), en nombre y representación de la Administración General del Estado -Instituto de la Juventud-, según las competencias que le corresponden a tenor de lo dispuesto en la Disposición Adicional decimotercera de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común así como en el artículo 7.1 del Real Decreto 486/2005, de 4 de mayo.
De otra parte, Dña. Dolores Gorostiaga Saiz, Vicepresidenta del Gobierno y Consejera de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos nombrada por Decreto 56/03 de 11 de julio, actuando en nombre y representación de éste según establece el Decreto 55/2003 de 11 de julio, y habiendo sido aprobado el presente Convenio por Acuerdo del Consejo de Gobierno de fecha 16 de noviembre de 2006.
Y de otra parte, Don Francisco de Asís Javier Rodríguez Mañas, en su calidad de Presidente y en nombre y representación de la Sociedad Pública de Alquiler S.A, con C.I.F. A84327451, domiciliada en Paseo de la Castellana n.º 91, planta baja, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 21.459, Libro 0, Folio 34, Sección 8, Hoja M-381102, Inscripción 1.ª, con facultades delegadas por el Consejo de Administración.
Que por todo ello, tanto la Administración de la Comunidad Autónoma de Cantabria como la Administración General del Estado están afectadas por los mandatos constitucionales, en el marco de sus respectivas competencias.
Que la Sociedad Pública de Alquiler, S.A. (en adelante, S.P.A.) creada por el acuerdo de Consejo de Ministros con fecha 8 de abril de 2005, tiene por objetivo la dinamización e incremento de la dimensión del mercado del alquiler, para favorecer a los ciudadanos la disponibilidad de una vivienda en dicho régimen, disminuyendo los riesgos reales y percibidos en este mercado, facilitando la utilización de seguros y la difusión de la información.
Que las políticas del Instituto de la Juventud y la de la Sociedad Pública de Alquiler, S.A. se centran en el fomento de la cooperación interadministrativa, favoreciendo actuaciones conjuntas que aborden temas que afecten, respectivamente, a la juventud y al alquiler de vivienda habitual, y que requieren un tratamiento global.
Primera.-El objeto del convenio será la colaboración entre el Instituto de la Juventud, la Consejería de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos de la Comunidad Autónoma de Cantabria y la Sociedad Pública de Alquiler, S.A., en el ámbito de sus respectivas competencias, para el desarrollo de un servicio de información y asesoramiento directo y ágil sobre alojamiento para jóvenes, y la puesta en marcha de una Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler para ser ofrecida a éstos.
Segunda.-Para llevar a efecto este objeto se ofrecen dos modelos que podrán ser utilizados de forma simultánea, en función de que el propietario se acoja a uno u otro modelo:
1.º El programa será desarrollado en colaboración entre el Instituto de la Juventud y la Consejería de Relaciones Institucionales de la Comunidad Autónoma de Cantabria, en el ámbito de sus respectivas competencias, para la ejecución de las acciones que se determinan a continuación:
2.º Las condiciones generales del programa son:
Viviendas en condiciones de habitabilidad.
Captación de viviendas:
Las oficinas de la Bolsa realizarán la captación de las viviendas de forma directa.
Costes de gestión e intermediación:
Sin gastos de gestión para el propietario ni el inquilino.
Garantías y Asistencia que se ofrece al propietario y al inquilino:
Para cada uno de los pisos alquilados a través de este programa, se destinarán dos seguros: uno de multirriesgo del hogar y otro de seguro de caución para impago de rentas, durante el primer año del contrato de alquiler.
3.º Para la realización de este programa las partes se comprometen a lo siguiente:
I. El Instituto de la Juventud, con cargo a la aplicación número 19.201.232 A. 227.06 de su vigente presupuesto, del que existe remanente suficiente, abonará los gastos que se produzcan durante el primer año del contrato de arrendamiento por:
2. La cobertura del seguro de Caución para Impago de Rentas: 300.000 €.
La prima de cada una de las pólizas será como máximo el 2% de la renta anual de cada contrato.
3. La Asistencia Técnica al programa a través de la realización de los cursos de formación, asesoramiento técnico y jurídico, y seguimiento del programa: 76.000 €.
II. La Consejería de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos se compromete a arbitrar las medidas y el personal necesario para la puesta en marcha de una «Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler», de acuerdo con la siguiente estructura:
Además, la mencionada Consejería pondrá a disposición del programa un local situado en la calle Bonifaz n.º 16 de Santander con su correspondiente dotación informática que permita la utilización de la aplicación informática que se facilite, de mobiliario y de personal, así como la publicidad necesaria para la suficiente difusión del programa entre la población a la que va destinado. Su aportación económica asciende a 12.000 €., aplicación presupuestaria 2006.232 A 03.04.641.02 Oficina de Emancipación.
1.º El programa será desarrollado en colaboración entre el Instituto de la Juventud, la Consejería de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos de la Comunidad Autónoma de Cantabria y la Sociedad Pública de Alquiler, S.A., en el ámbito de sus respectivas competencias, para la ejecución de las acciones que se determinan a continuación:
2.º Las condiciones generales del programa serán:
Las viviendas captadas deberán ser aceptadas por la S.P.A. previo informe remitido al efecto por la oficina de la Bolsa. A partir del informe favorable de la S.P.A., el propietario firmará un contrato de intermediación con dicha Entidad con la consiguiente inclusión en su base de datos.
Gastos por gestión e intermediación:
La intermediación de la S.P.A. conllevará unos gastos de gestión para el propietario. La diferencia entre la cantidad pactada con el propietario y la que se estipule en el contrato a celebrar entre el propietario y el inquilino facilitado por el programa, será percibida por la Sociedad Pública de Alquiler, S.A. como contraprestación por los servicios de gestión e intermediación objeto del contrato.
Garantías y asistencia ofrecidas al propietario e inquilino:
Para cada uno de los pisos alquilados a través de este programa, la S.P.A ofrece al propietario un contrato de gestión e intermediación con duración de cinco años, en el que garantiza la percepción de la cantidad de dinero mensual pactado con el propietario, incluso en periodos de desocupación de la vivienda o en caso de impago. Estas garantías incluyen la asistencia letrada en litigios derivados del contrato de arrendamiento, la cobertura de un seguro multirriesgo-hogar y la devolución de la vivienda en el estado inicial, utilizando para ello los seguros que la propia S.P.A considere conveniente.
3.º Para la realización de este programa las partes firmantes de este convenio se comprometen a lo siguiente:
I . El Instituto de la Juventud se compromete a:
Abonar con cargo a la aplicación económica 19.201.232 A 227.06 de su vigente presupuesto, los gastos que se produzcan por la Asistencia Técnica del Programa a las oficinas de la Bolsa:
De forma global para todas las Administraciones Públicas incorporadas al programa: 76.000€.
II . La Consejería de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos se compromete a arbitrar, a través de la Dirección General de Juventud, las medidas y el personal necesario para la puesta en marcha de una «Bolsa de vivienda Joven en Alquiler», de acuerdo con la siguiente estructura:
Además, la mencionada Dirección General pondrá a disposición del programa un local situado en la calle Bonifaz n.º 16 de Santander con su correspondiente dotación informática que permita la utilización de la herramienta informática que se facilite, de mobiliario y de personal, así como la publicidad necesaria para la suficiente difusión del programa entre la población a la que va destinado. Su aportación económica asciende a 12.000€, aplicación presupuestaria 2006.232 A 03.04.641.02 Oficina de Emancipación.
III . La Sociedad Pública de Alquiler se compromete a:
Tercera.-Para un mejor desarrollo del presente convenio, la Comunidad Autónoma de Cantabria podrá firmar, si así lo determina, acuerdos relacionados con este programa con Ayuntamientos y/o entidades de derecho público o privado que, a juicio de aquélla, pudieran convenir a los fines del programa, y con los mismos compromisos asumidos en este convenio por parte de la comunidad autónoma firmante del mismo.
Asimismo, en todas aquellas acciones a que se refiere el presente convenio que impliquen difusión, ya sea impresa o por cualquier otro medio, y en la que figure el logotipo de la Consejería de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos deberá incorporarse de forma visible el logotipo institucional del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales (Instituto de la Juventud).
El régimen de funcionamiento de dicha Comisión se ajustará a lo establecido en el capítulo II del Título II de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
Sexta.-El presente convenio entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y estará vigente hasta el 31 de diciembre del año en curso. Dicha vigencia podrá ser prorrogada anualmente, antes de la extinción del plazo pactado, mediante la formalización de un Anexo, siempre que lo permitan las dotaciones presupuestarias correspondientes, y que establezcan las actividades a realizar, así como los medios de todo tipo necesarios para su ejecución.
Séptima.-El presente convenio quedará extinguido entre las partes al finalizar el plazo previsto en la cláusula anterior, en caso de no formalizarse el citado Anexo.
En caso de incumplimiento del Convenio por parte de la Comunidad Autónoma o de la Sociedad Pública de Alquiler, el Instituto de la Juventud tendrá derecho a la devolución de las cantidades aportadas, y, en su caso, a solicitar la correspondiente indemnización de daños y perjuicios, en el caso de que éstos, efectivamente, se hubiesen irrogado.
En caso de extinción -por causa distinta a la prevista en el primer párrafo sobre plazo de vigencia- todas las actuaciones en marcha hasta el momento de la extinción estarán cubiertas por el presente convenio, quedando sin cobertura todas las iniciadas con posterioridad a la fecha de dicha extinción.
Octava.-El presente convenio tiene naturaleza jurídico-administrativa, siéndole de aplicación la exclusión contemplada en el artículo 3.1 c) del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente para conocer de cuantos litigios puedan derivarse del convenio.
En prueba de conformidad, firman el presente Convenio en triplicado ejemplar, quedando uno en poder de cada parte, en el lugar y fecha arriba indicados.-Por el Instituto de la Juventud, Leire Iglesias Santiago.-Por la Consejería de Relaciones Institucionales y Asuntos Europeos, Dolores Gorostiaga Saiz.-Por la Sociedad Pública de Alquiler, Francisco de Asís Javier Rodríguez Mañas.

References: RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 artículo 8
 Real Decreto 
 artículo 7
 Real Decreto 
 artículo 3
 Real Decreto