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Timestamp: 2019-10-19 20:56:10+00:00

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BGH, 29.09.1999 - XII ZR 313/98 - dejure.org
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BGH, 29.09.1999 - XII ZR 313/98 (https://dejure.org/1999,39)
BGH, Entscheidung vom 29.09.1999 - XII ZR 313/98 (https://dejure.org/1999,39)
BGH, Entscheidung vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 (https://dejure.org/1999,39)
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BGB §§ 566, 126
Grundstück - Pacht - Pachtvertrag - Schriftform - Form - Verweisung - Anlage - Urkunde - Einheit - Urkundeneinheit
Schriftform trotz fehlender Anlage; zur Urkundeneinheit zwischen Hauptvertrag und paraphierten Anlagen
Zur Wahrung der gesetzlichen Schriftform eines langfristigen Grundstückspachtvertrages, wenn der schriftliche Vertrag auf eine Anlage (hier: Inventarverzeichnis) verweist, deren nachträgliche Erstellung beabsichtigt war, aber unterblieben ist; zur Urkundeneinheit ...
NJW 2000, 354
MDR 2000, 79
NZM 2000, 36
ZMR 2000, 76
WM 2000, 539
Für ihre Richtigkeit spricht zudem der Umstand, dass der Vertrag über einen längeren Zeitraum in der Weise praktiziert wurde, dass die Schuldnerin insbesondere durch die Zahlung der Mieten die Klägerin als ihre Vermieterin behandelte (vgl. BGH, Urteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98, WM 2000, 539, 542).
Die Vertragsparteien haben desweiteren zu erkennen gegeben, daß sie den Vertrag als abgeschlossen betrachten, da sie den Mietvertrag in Vollzug gesetzt haben (vgl. Senatsurteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - NJW 2000, 354, 356).
Ein Mietvertrag genügt dann der Schriftform, wenn sich alle wesentlichen Vertragsbedingungen, insbesondere der Mietgegenstand, der Mietzins sowie die Dauer und die Parteien des Mietverhältnisses aus der Urkunde ergeben (vgl. Senatsurteile vom 30. Juni 1999 BGHZ 142, 158, 161; vom 29. September 1999 aaO 356).
Allein die Wirksamkeit eines Rechtsgeschäfts ist daher kein zulässiger Gegenstand einer Feststellungsklage (vgl. BGH 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - zu 1 der Gründe, NJW 2000, 354, 356).
Eine Umdeutung des unzulässigen Antrags (dazu BGH 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - zu 1 der Gründe, NJW 2000, 354, 356) kommt vorliegend nicht in Betracht.
Eine Feststellungsklage kann deshalb insbesondere auch auf die Wirksamkeit oder den Bestand eines Vertrages (…BGH v. 27.5.2008 - XI ZR 132/07, Rn. 48; v. 29.9.1999 - XII ZR 313/98, Rn. 44) oder dessen Inhalt (z. B. BGH v. 18.10.2000 - XII ZR 179/98) gerichtet werden.
BGH, 12.03.2003 - XII ZR 18/00
Prüfung der Schriftform durch das Revisionsgericht; Zustimmung des Mieters zu …
Danach bedurfte es keiner körperlichen Verbindung der einzelnen Seiten des Mietvertrages und der zugehörigen Anlagen, weil sich deren Einheit aus fortlaufender Paginierung, fortlaufender Numerierung der einzelnen Bestimmungen und Paraphierung aller Seiten der Anlagen (vgl. Senatsurteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - NJW 2000, 354, 357) ergibt.
BGH, 24.10.2007 - XII ZR 24/06
Der Feststellungsantrag des Klägers ist dahingehend auszulegen, dass er sich nicht auf die Wirksamkeit einer bestimmten Kündigung bezieht, sondern darauf, dass das Mietverhältnis zwischen den Parteien ab 26. Oktober 2004 bzw. ab 9. Februar 2005 beendet ist (vgl. Senatsurteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - NJW 2000, 354, 356).
BGH, 30.04.2014 - XII ZR 146/12
Geschäftsraummietvertrag: Treuwidrige Kündigung durch den vertragseintretenden …
Der Mietgegenstand muss zur Wahrung der Schriftform so hinreichend bestimmbar bezeichnet sein, dass es einem Erwerber, dessen Schutz die Schriftform in erster Linie bezweckt, im maßgeblichen Zeitpunkt des Vertragsschlusses möglich ist, den Mietgegenstand zu identifizieren und seinen Umfang festzustellen (Senatsurteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - NJW 2000, 354, 358).
BGH, 18.12.2002 - XII ZR 253/01
Der erkennende Senat hat die Einheit der Vertragsurkunde ferner in einem Fall bejaht, in dem im Hauptvertrag auf eine Anlage Bezug genommen und alle Blätter der Anlage von den Vertragsparteien paraphiert waren (Urteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - NJW 2000, 354, 357).
aa) Zu Unrecht beruft sich die Revision darauf, das Oberlandesgericht sei von der Entscheidung vom 29. September 1999 (aaO) abgewichen, wonach neben der Bezugnahme im Hauptvertrag auf die Anlage zumindest eine Paraphierung der Anlagenblätter durch die Vertragsparteien erforderlich sei.
Für den Schutzzweck des § 566 BGB a.F. reicht es nämlich aus, daß ein späterer Grundstückserwerber durch die Verweisung im Hauptvertrag auf die Existenz einer Anlage hingewiesen wird (vgl. Senatsurteil vom 29. September 1999 aaO 357).
BGH, 02.12.2004 - IX ZR 200/03
Einschränkung der Saldotheorie in der Insolvenz des Arbeitnehmerverleihers
aa) Der Bundesgerichtshof hat in mehreren Entscheidungen das Prinzip der Einheitlichkeit der Vertragsurkunde gelockert und darüber hinaus die Einhaltung der Schriftform für einen Nachtragsvertrag bejaht, wenn eine Nachtragsurkunde auf den ursprünglichen Vertrag Bezug nimmt und zum Ausdruck bringt, es solle unter Einbeziehung der Nachträge bei dem verbleiben, was früher formgültig niedergelegt war (vgl. BGHZ 42, 333, 338; 136, 357, 359;… BGH, Urt. v. 21. Januar 1999 - VII ZR 93/97, WM 1999, 595, 596; v. 29. September 1999 - XII ZR 313/98, WM 2000, 539, 542;… v. 18. Dezember 2002, aaO).
BGH, 20.04.2005 - XII ZR 29/02
Anforderungen an die Schriftform eines langfristigen Mietvertrages bei Eintritt …
Soweit nämlich der vollständigen Unterschrift im Rahmen der gesetzlichen Schriftform auch die Funktion der Dokumentation und die Bekräftigung des rechtsgeschäftlichen Erklärungswillens beigemessen wird, ist diesem Erfordernis bereits durch die Unterzeichnung des Vertrags genügt, der die Anlage durch Verweisung zum Vertragsbestandteil macht (vgl. Senatsurteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - NJW 2000, 354, 357).
Zum Schadensersatzanspruch des Pächters einer Gaststätte wegen Umsatzeinbußen …
OLG Köln, 04.10.2019 - 1 U 83/18
Befristeter Mietvertrag, Schriftform, Veränderung der Mietfläche, Kündigung, …
BAG, 03.05.2006 - 1 ABR 2/05
BAG, 14.07.2010 - 10 AZR 291/09
Wettbewerbsverbot - Vorvertrag
BGH, 17.12.2008 - XII ZR 57/07
Umfang der Schriftform eines für längere Zeit als ein Jahr geschlossenen …
BAG, 16.11.2004 - 1 ABR 48/03
Zustimmungsverweigerung wegen Störung des Betriebsfriedens
OLG Düsseldorf, 19.04.2007 - 10 U 122/06
Sonderkündigungsrecht eines Mietverhältnisses nach § 57a ZVG oder ordentliche …
BGH, 17.03.2010 - XII ZR 108/08
Gewerberaummiete: Wegfall der Geschäftsgrundlage bei Änderung der vorgesehenen …
OLG Hamm, 06.05.2011 - 30 U 15/10
BAG, 18.04.2012 - 4 AZR 371/10
Feststellungsklage - "Verbandsklage" nach § 9 TVG
KG, 05.07.2007 - 8 U 182/06
Einhaltung der Schriftform bei einem befristeten Mietvertrag: Angemessene Frist …
OLG Frankfurt, 23.06.2004 - 13 U 89/03
GmbH: Sittenwidrigkeit einer "Hinauskündigungsklausel", nach der der …
BGH, 15.06.2005 - XII ZR 82/02
Anforderungen an die Darlegung der Einbeziehung einer Baubeschreibung in einen …
BAG, 19.05.2010 - 4 AZR 903/08
OLG Düsseldorf, 27.05.2010 - 10 U 147/09
Abgrenzung von Miete und Pacht bei der Überlassung eines vom Vermieter …
BGH, 05.07.2000 - XII ZR 70/98
OLG Naumburg, 27.01.2000 - 7 U (Hs) 26/99
Schriftformerfordernis bei Untermietverträgen; Anforderungen an die …
OLG Rostock, 03.02.2003 - 3 U 116/02
Präambel zu Mietvertrag ist nicht Vertragsinhalt
OLG Frankfurt, 16.11.2016 - 17 U 80/16
BAG, 06.10.2010 - 7 ABR 80/09
Mitbestimmung bei Umgruppierung - ordnungsgemäße Unterrichtung des Betriebsrats
OLG Düsseldorf, 05.09.2002 - 10 U 105/01
Nicht genehmigte Untervermietung; Zeitnahe Kündigungserklärung
LG Nürnberg-Fürth, 17.08.2015 - 6 O 1708/15
Kündigung, Bausparvertrag, Kündigungsrecht, Bausparvertrag, Zuteilungsreife
BGH, 14.10.2008 - XI ZR 260/07
OLG Rostock, 28.12.2001 - 3 U 173/00
Darlegungs- und Beweislast für Einhaltung der gesetzlichen Schriftform
BGH, 14.10.2008 - XI ZR 248/07
LAG Köln, 19.10.2010 - 12 Sa 793/10
Betriebsbedingte Kündigung bei Interessenausgleich mit Namensliste; …
Anforderungen an die Bezeichnung des Pachtgegenstandes im Pachtvertrag; …
OLG Düsseldorf, 19.04.2007 - 10 U 120/06
Umfang des Schriftformerfordernisses bei einem Mietvertrag
OLG Brandenburg, 23.10.2012 - 6 U 29/12
Kündigung des Geschäftsraummietvertrages: Feststellungsinteresse des Mieters …
OLG Düsseldorf, 28.11.2002 - 10 U 172/01
Auswirkungen eines Gesellschafterwechsels in einer Mieter-GbR
OLG Brandenburg, 20.03.2014 - 5 U (Lw) 62/13
Immobiliarpachtvertrag: Bestehen einer Haustürsituation und Pflicht zur …
KG, 15.01.2018 - 8 U 169/16
Gewerberaummiete: Wirksamkeit einer formularmäßigen uneingeschränkten …
OLG Düsseldorf, 19.04.2007 - 10 U 127/06
Kündigung nach Zwangsversteigerung: Was ist mit Mieterinvestitionen?
OLG Brandenburg, 12.09.2012 - 3 U 100/09
Gewerberaummiete: Fristlose Kündigung wegen Hitzebelastung
LG Karlsruhe, 14.10.2005 - 9 S 177/05
Mietrecht - Geschäftsgebühr für Kündigung wird bei nachfolgendem Rechtsstreit …
OLG Hamm, 01.02.2005 - 10 U 119/04
Fristlose Kündigung eines Landpachtvertrages
BGH, 20.12.2000 - XII ZR 75/98
Anwendung deutschen Rechts auf einen Mietvertrag; Schriftformerfordernis und …
OLG Naumburg, 18.09.2001 - 9 U 91/01
Anspruch des Mieters auf Rükzahlung der geleisteten …
OLG Hamm, 24.05.2013 - 30 U 4/11
Anforderungen an die Bezeichnung des Pachtobjekts bei Abschluss eines …
LAG Hamm, 27.04.2004 - 19 Sa 90/04
Streitgegenstand - Feststellungsklage - Empfangsvollmacht bei Kündigung - …
LG Essen, 18.03.2013 - 1 O 181/12
Heimvertragskündigung wegen sexueller Belästigung anderer Mitbewohner!
BGH, 16.02.2000 - XII ZR 258/97
BAG, 23.03.2011 - 4 AZR 926/08
OLG Hamm, 22.09.2010 - 30 U 119/09
Unwirksamkeit der fristlosen Kündigung eines Jagdpachtvertrages durch den …
LAG Baden-Württemberg, 05.10.2009 - 15 Sa 26/09
Paraphe - Schriftformerfordernis - Betriebsvereinbarung nebst Anlagen ohne …
KG, 13.09.2007 - 12 U 36/07
Gewerberaummiete: Anforderungen an die Wahrung der Schriftform; fehlende …
OLG Rostock, 21.08.2000 - 3 U 135/99
Nichteinhaltung der Schriftform für einen Immobilienmietvertrag im Falle …
LG Frankfurt/Main, 22.02.2013 - 21 O 69/12
OLG Hamm, 13.07.2012 - 20 U 180/11
Krankheitskostenversicherung, Ruhensversicherung, Anwartschaftsversicherung
OLG Düsseldorf, 23.08.2007 - 24 U 4/07
Zur Wirksamkeit einer undatierten Nachtragsvereinbarung zu Mietvertrag
OLG Düsseldorf, 19.04.2007 - 10 U 123/06
Rechtsfolgen fehlender Schriftform hinsichtlich eines verlorenen …
OLG Bremen, 13.09.2006 - 1 U 28/06
Form- und Inhaltsvorschriften in einem Mietvertrag
OLG Saarbrücken, 25.01.2006 - 1 U 101/05
Handelvertreter: Außerordentliche Kündigung eines Handelsvertretervertrages
BAG, 23.03.2011 - 4 AZR 124/09
OLG Düsseldorf, 19.04.2007 - 10 U 126/06
OLG Hamburg, 30.11.2017 - 5 U 136/13
Künstlermanagement- und Bookingvertrag: Sittenwidrigkeit vereinbarter …
BGH, 04.04.2012 - XII ZR 52/11
Verfahrensunterbrechung bei Insolvenz: Aufnahme eines Passivprozesses über die …
OLG Naumburg, 06.05.2003 - 9 U 14/03
Höhe des Mietzinses als wesentlicher, vom Schriftformerfordernis erfasster …
OLG Düsseldorf, 15.11.2001 - 10 U 98/00
Schriftform für nachträgliche Vereinbarung einer vorzeitigen Beendigung des …
LAG Sachsen-Anhalt, 19.02.2013 - 2 TaBV 16/12
Mitbestimmung des Betriebsrats bei Umgruppierungen - Einreihung des …
LG Berlin, 26.07.2001 - 62 S 21/01
OLG Brandenburg, 27.05.2009 - 3 U 85/08
Gewerbemiete: Gesamtrechtsnachfolger als Mietvertragspartner; fristlose Kündigung …
OLG Brandenburg, 12.03.2009 - 5 U (Lw) 63/08
Inhaber einer Pachtzinsforderung nach Veräußerung der Pachtsache; Wirksamkeit …
OLG Hamm, 05.12.2008 - 30 U 220/07
Keine Unwirksamkeit bei fehlender Schriftform
OLG Saarbrücken, 01.10.2003 - 5 U 134/03
Berufsunfähigkeitsversicherung: Zur Frage der Wirksamkeit von Auschlussklauseln
OLG Schleswig, 10.09.2002 - 3 U 10/01
Unwirksamkeit einer für den Fall des Ausscheidens aus einer ärztlichen …
OLG Düsseldorf, 06.12.2012 - 10 U 63/12
Umfang des Erfordernisses der Schriftform eines auf bestimmte Zeit geschlossenen …
LAG Hessen, 25.05.2009 - 17 Sa 1399/08
KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06
Befristeter Mietvertrag: Einhaltung der Schriftform bei nicht mehr vorhandenen …
OLG Köln, 22.08.2014 - 20 U 150/10
OLG Dresden, 09.08.2005 - 5 U 399/05
OLG Brandenburg, 04.12.2002 - 3 U 44/02
Rechtsnachfolge nach dem "Verband der Kleingärtner, Siedler und Kleintierzüchter" …
OLG Düsseldorf, 10.10.2003 - 17 U 35/03
LAG Sachsen-Anhalt, 19.02.2013 - 2 TaBV 36/12
BGH, 29.09.1999 - XII ZR 119/97
Einhaltung der Schriftform bei einem aus mehreren losen Blättern bestehenden …
LG Köln, 22.01.2009 - 30 O 168/08
Kündigung des Agenturvertrags - Schadenersatz für Vertreter bei Kündigung durch …
LG Duisburg, 23.12.2015 - 8 O 42/15
Erklärung des Widerrufs bzgl. des Abschlusses des Darlehensvertrages zur …
LAG Sachsen-Anhalt, 11.12.2001 - 8 Sa 90/01
Rechtmäßigkeit von Versetzungen
LG Hamburg, 10.01.2013 - 333 O 100/12
Berechtigung zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages über …
LG Düsseldorf, 04.02.2013 - 15 O 227/12
LG Bonn, 20.01.2005 - 11 O 113/04
LG Karlsruhe, 21.11.2011 - 9 T 132/11
OLG Bamberg, 28.09.2005 - 3 U 6/05
LG Hamburg, 28.06.2005 - 334 T 27/05

References: BGH 
 BGH 
 BGH 
 § 566
 § 57
 § 9