Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=VGH%20Bayern&Datum=25.03.2013&Aktenzeichen=14%20B%2012.169
Timestamp: 2019-07-20 10:59:17+00:00

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VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169 - dejure.org
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VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169 (https://dejure.org/2013,19012)
VGH Bayern, Entscheidung vom 25.03.2013 - 14 B 12.169 (https://dejure.org/2013,19012)
VGH Bayern, Entscheidung vom 25. März 2013 - 14 B 12.169 (https://dejure.org/2013,19012)
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BauGB § 9 I Nr. 1; BauNVO §§ ... 2 ff.; BauGB § 6; § 6 BauNVO; § 11 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BauNVO; § 50 BImSchG; BauGB § 9 I Nr. 1; § 6 BauNVO; § 11 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BauNVO; § 50 BImSchG; BauGB § 9 I Nr. 1
Kein Nachbarschutz für außerhalb wohnenden Eigentümer!
VG Ansbach, 13.04.2011 - AN 9 K 09.1610
BauR 2013, 2009
BauR 2014, 737
Daraus folgt, dass ein gebietsübergreifender Schutz des Nachbarn vor (behaupteten) gebietsfremden Nutzungen im lediglich angrenzenden Plangebiet unabhängig von konkreten Beeinträchtigungen grundsätzlich nicht besteht (vgl. BayVGH, U. v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19;… BVerwG, B. v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - juris Rn. 6).
Da der (bundesrechtliche) Gebietserhaltungsanspruch auf der durch eine Baugebietsfestsetzung bewirkten wechselseitigen Eigentumsbindung beruht, kann er einem Eigentümer, dessen Grundstück sich außerhalb des Baugebiets befindet, nicht zustehen (…st. Rspr., vgl. z. B. BVerwG, B. v. 18.12.2007 a. a. O.; BayVGH, U. v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19;… BayVGH, B. v. 31.8.2012 - 14 CS 12.1373 u. a. - juris Rn. 27 m. w. N.).
Dies gilt auch für den hier vorliegenden Fall, dass die jeweils unterschiedlichen Baugebiete in einem Bebauungsplan festgesetzt sind (vgl. BayVGH, U. v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19).
Denn auch insoweit fehlt es an dem spezifischen bauplanungsrechtlichen Grund für ein solches Abwehrrecht, nämlich dem Bestehen einer bau- und bodenrechtlichen Schicksalsgemeinschaft für die in den unterschiedlichen Baugebieten gelegenen Grundstückseigentümer (vgl. BayVGH, U. v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19; BayVGH, U. v. 14.7.2006 -1 BV 03.2179 u. a. - BauR 2007, 505;… B. v. 12.7.2010 -14 CS 10.327 - juris Rn. 29 ff. m. w. N.).
Dieses Ziel der Vermeidung eines Nebeneinanders unverträglicher Nutzungen, insbesondere was schädliche Umwelteinwirkungen i.S.d. § 3 Abs. 1 BImSchG betrifft, ist durch § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB, der eine geordnete städtebauliche Entwicklung verlangt, vorgegeben (vgl. BayVGH, U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 23).
Dies gilt auch dann" wenn die beiden (unterschiedlichen) Baugebiete in demselben Bebauungsplan festgesetzt wurden (vgl. BayVGH" U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19;… B.v. 23.11.2015 - 1 CS 15.2207 - juris Rn. 4).
Bei der gebotenen Auslegung können nicht nur die amtliche Begründung" sondern auch Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens herangezogen werden (vgl. BayVGH" U.v. 25.3.2013 a. a. O. Rn. 21).
Dies gilt auch dann" wenn die beiden (unterschiedlichen) Baugebiete in demselben Bebauungsplan festgesetzt wurden (vgl. BayVGH" U. v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19).
Bei der gebotenen Auslegung können nicht nur die amtliche Begründung" sondern auch Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens herangezogen werden (vgl. BayVGH" U. v. 25.3.2013 a. a. O. Rn. 21).
Dies gilt auch dann" wenn die beiden (unterschiedlichen) Baugebiete in demselben Bebauungsplan festgesetzt wurden (vgl. BayVGH" U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19).
Ein gebietsübergreifender Schutz der Nachbarn vor (behaupteten) gebietsfremden Nutzungen im lediglich angrenzenden Plangebiet unabhängig von konkreten Beeinträchtigungen besteht grundsätzlich nicht (…BVerwG, B. v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - juris Rn. 6; BayVGH, U. v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19;… BayVGH, U. v. 11.4.2011 - 9 N 10.1373 - juris Rn. 54).
Das Planungsziel, ein Nebeneinander unverträglicher Nutzungen zu vermeiden, ist bereits durch die Bestimmung des § 1 Abs. 3 BauGB vorgegeben, die eine geordnete städtebauliche Entwicklung verlangt (vgl. BayVGH, U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris).
Der Gebietserhaltungsanspruch gibt Eigentümern von Grundstücken, die in einem durch Bebauungsplan festgesetzten Baugebiet liegen, unabhängig von konkreten Beeinträchtigungen das Recht, sich gegen Vorhaben zur Wehr zu setzen, die in dem Gebiet hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung nicht zulässig sind (BayVGH, U. v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19).
Nach ständiger Rechtsprechung kann ein solcher Gebietserhaltungsanspruch jedoch einem Eigentümer, dessen Grundstück sich außerhalb des Baugebiets befindet, nicht zustehen (BayVGH, U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Nr. 19 m.w.N.).

References: § 9
 § 6
 § 6
 § 11
 § 50
 § 9
 § 6
 § 11
 § 50
 § 9
 § 3
 § 1
 § 1