Source: http://www.finlex.fi/sv/laki/alkup/2015/20150190
Timestamp: 2020-02-29 04:40:20+00:00

Document:
Lag om gruppbyggande 190/2015 - Ursprungliga författningar - FINLEX ®
Du är här: Finlex › Lagstiftning › Ursprungliga författningar › 2015 › 190/2015
Bestämmelserna i 8—17, 19, 21 och 23—29 § tillämpas inte om det projekt som gäller gruppbyggande inte har någon konsult för gruppbyggande.
Deltagaravgiften får inte vara mer än 100 euro per kvadratmeter bostadsyta som planeras bli byggd för en deltagare i projektet, dock högst 10 000 euro per planerad bostad. Vid konsultinitierade projekt får motsvarande summor dock vara högst 30 och 3 000 euro. Deltagaravgifternas maximibelopp får justeras genom förordning av justitieministeriet så att de motsvarar förändringen i penningvärdet.
Vid ett projekt för gruppbyggande som inte är konsultinitierat får medel som insamlats som deltagaravgifter användas för sådana åtgärder i anslutning till beredningen av projektet som nämns i den handling som avses i 6 § 1 mom. Om någons deltagande i ett sådant projekt ställs in innan ett avtal om gruppbyggande ingås, ska deltagaravgiften återbetalas till betalaren utan dröjsmål efter det att någon annan trätt in i hans eller hennes ställe. Om projektet förfaller innan ett avtal om gruppbyggande ingås, ska de oanvända medlen återbetalas till dem som betalat deltagaravgift i samma proportion som de avgifter de betalat.
En konsult för gruppbyggande kan inte åberopa ett avtalsvillkor om vilket det inte överenskommits i det avtal som avses i 1 mom.
2) sådana indirekta skador som avses i 13 § 2 mom.,
11) en på de totalkostnader som avses i 8 punkten baserad plan för vilka avgifter som ska tas ut hos byggherrarna för finansiering av projektet och när avgifterna förfaller till betalning,
Dessutom ska det i avtalet finnas information om de omständigheter som avses i 17 § 1 mom. 7 och 9 punkten, om denna information inte har givits avtalsparterna innan avtalet om gruppbyggande ingicks.
Dessutom ska det i avtalet finnas information om de omständigheter som avses i 21 § 1 mom. 8 och 10 punkten, om denna information inte har givits avtalsparterna innan avtalet om gruppbyggande ingicks.
Vid gruppbyggande som har formen av ett bostadsaktiebolag ska konsulten för gruppbyggande se till att den förhandsinformation och de handlingar som anges i 21 § 1 och 2 mom., utkastet till avtal om gruppbyggande samt de övriga handlingar som gäller byggnadsprojektet och bostadsaktiebolaget (handlingar om gruppbyggande) blir deponerade enligt denna paragraf. Bestämmelser om vilka de ovannämnda övriga handlingarna är utfärdas genom förordning av justitieministeriet.
Den som förvarar handlingarna om gruppbyggande ska under byggnadsfasen övervaka och granska att de säkerheter som avses i 31 § 2 mom. motsvarar uppställda krav samt underrätta konsulten för gruppbyggande och det aktiebolag som är byggherre om brister som upptäcks i säkerheterna.
Den som förvarar handlingarna om gruppbyggande ska låta trycka ett bostadsaktiebolags aktiebrev på ett tryckeri som har godkänts för detta samt förvara dem. Förvararen ska ge innehavaren av en panträtt ett intyg över att aktiebreven är i förvar.
Om en aktie har pantsatts, ska aktiebrevet inte överlåtas till den person som avses i 2 mom. utan till innehavaren av panträtten eller, om det finns flera av dem, till den som har den bästa förmånsrätten. Samtidigt ska den som får aktiebrevet i sin besittning ges behövliga upplysningar om de övriga innehavarna av panträtter.
Om ingåendet av det entreprenad- eller upphandlingsavtal som är under beredning leder till att de planerade totalkostnader som nämns i avtalet om gruppbyggande överskrids, ska beslut om avtalet fattas vid bostadsaktiebolagets bolagsstämma. Om ingåendet av avtalet innebär att totalkostnaderna överskrids med minst 10 procent men högst 15 procent, ska beslutet fattas med sådan kvalificerad majoritet som avses i 6 kap. 27 § i lagen om bostadsaktiebolag. Om ingåendet av avtalet innebär att totalkostnaderna överskrids med mer än 15 procent, kan beslut om avtalet fattas endast med samtliga aktieägares samtycke.
RP 228/2014
EkUB 24/2014
RSv 233/2014
1 kap. - Allmänna bestämmelser1 § - Tillämpningsområde2 § - Begränsningar av tillämpningsområdet3 § - Definitioner4 § - Bestämmelsernas tvingande natur2 kap. - Marknadsföring av projekt för gruppbyggande5 § - Information vid marknadsföring av projekt för gruppbyggande6 § - Deltagaravgift7 § - Användning och återbetalning av deltagaravgift3 kap. - Konsult för gruppbyggande8 § - Informationsskyldigheten innan ett konsultavtal ingås9 § - Konsultavtal10 § - Utförande av konsultens uppgifter11 § - Konsultens arvode12 § - Fel i konsultens prestation13 § - Påföljder vid fel14 § - Dröjsmål i konsultens prestation15 § - Ansvarsförsäkring16 § - Straffbestämmelse4 kap. - Specialbestämmelser om projekt för gruppbyggande som inte har formen av en bostadssammanslutning17 § - Förhandsinformation vid projekt för gruppbyggande som inte har formen av en bostadssammanslutning18 § - Avtal om gruppbyggande vid projekt för gruppbyggande som inte har formen av en bostadssammanslutning19 § - Beredning och beslutsfattande som gäller entreprenad- och andra upphandlingsavtal5 kap. - Specialbestämmelser om gruppbyggande som har formen av en bostadssammanslutning20 § - Tillämpning av bestämmelserna på andra bostadssammanslutningar än bostadsaktiebolag21 § - Förhandsinformation vid projekt för gruppbyggande som har formen av ett bostadsaktiebolag22 § - Avtal om gruppbyggande vid projekt för gruppbyggande som har formen av ett bostadsaktiebolag23 § - Handlingar om gruppbyggande24 § - Granskning av handlingarna om gruppbyggande och överlämnande av dem efter det att byggnadsfasen avslutats25 § - Förvararens uppgifter med avseende på aktiebreven26 § - Utlämnande av upplysningar i handlingar om gruppbyggande27 § - Arvoden för förvararens uppdrag28 § - Ansvar för den som förvarar handlingar om gruppbyggande29 § - Beredning av entreprenad- och andra upphandlingsavtal30 § - Förfarandet för beslutsfattande under byggnadsfasen31 § - Säkerhet för fullgörande av entreprenadavtal32 § - Frigörande av säkerhet33 § - Revisor34 § - Avslutande av byggnadsfasen35 § - Ikraftträdande

References: § 1
 § 2
 § 1
 § 1
 § 1
 § 2