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Timestamp: 2020-07-09 21:27:54+00:00

Document:
usucapione | 06 Dicembre 2013
L’intestazione catastale non prova il potere di fatto sulla cosa ai fini del possesso utile all’usucapione
L’intestazione catastale non comporta la dimostrazione che l’intestatario abbia effettivamente esercitato su di esso quel potere di fatto che, unitamente all’indispensabile elemento intenzionale, è idoneo a produrre l’acquisto della proprietà per il decorso del tempo ed il concorso di tutte le altre condizioni richieste dalla legge.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 27296/13; depositata il 5 dicembre)
usucapione | 29 Novembre 2013
Per usucapire basta l’intenzione di comportarsi come tale, e non la convinzione di comportarsi come titolare del bene
In tema di atti interruttivi del termine per usucapire, non è sufficiente un mero atto o fatto che evidenzi la consapevolezza del possessore circa la spettanza ad altri del diritto da lui esercitato come proprio, ma si richiede che il possessore, per il modo in cui questa conoscenza è rivelata o per fatti in cui essa è implicita, esprima la volontà non equivoca di attribuire il diritto reale al suo titolare; d’altra parte l’animus possidendi non consiste nella convinzione di essere proprietario (o titolare di un altro diritto sulla cosa), bensì nell’intenzione di comportarsi come tale, esercitando corrispondenti facoltà.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 26641/13; depositata il 28 novembre)
usucapione | 18 Settembre 2013
La corretta valutazione in fatto del possesso non può essere denunciata in sede di legittimità
Non è denunciabile in sede di legittimità, se sorretta da motivazione logica, completa e coerente, l’apprezzamento del giudice di merito in ordine alla validità degli eventi dedotti dalla parte, al fine di accertare se, nella concreta fattispecie, ricorrano o meno gli estremi di un possesso legittimo, idoneo a condurre all’usucapione.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 21191/13; depositata il 17 settembre)
usucapione | 19 Luglio 2013
Per usucapire il bene in comunione non è sufficiente il possesso: serve il comportamento materiale esteriorizzato
L’indagine volta a stabilire se determinate attività pongano in essere una situazione di possesso, utile ai fini dell’usucapione, ovvero siano dovute a mera tolleranza di chi potrebbe opporvisi, così da non poter servire di fondamento all’acquisto del possesso, ai sensi dell’art. 1144 c.c., è indagine riservata al giudice di merito ed implica un apprezzamento di fatto.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 17630/13; depositata il 18 luglio)
Usucapione | 30 Aprile 2013
Non usucapibili le case popolari di un ente pubblico non territoriale. Destinazione: fronteggiare l’emergenza abitativa post-frana 1941
Si tratta di beni appartenenti al patrimonio disponibile dell’Istituto autonomo per le case popolari, perché destinati fin dall’origine al fine di pubblico servizio, per fronteggiare l’emergenza abitativa conseguente alla frana. Un’eventuale diversa destinazione attribuita successivamente deve essere oggetto di specifica prova.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 10084/13; depositata il 26 aprile)
L'interversione del possesso non è automaticamente provata dalla pacifica e ultraventennale detenzione
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 8900/13; depositata l’11 aprile)
usucapione | 21 Febbraio 2013
Non è più socio della cooperativa? Niente appartamento
Dimettersi dalla qualità di socia di una cooperativa edilizia comporta anche la rinuncia alle quote prenotate di un appartamento … e non c’è possesso ultraventennale che tenga.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 4264/13; depositata il 20 febbraio)
usucapione | 15 Gennaio 2013
“Chiavi in mano” del locale sgombero, ma questo non prova l’uso esclusivo
Nessuna prova è stata fornita dall’attrice circa l’uso esclusivo, pacifico, pubblico ed incontrastato, da parte sua, del locale adiacente a quello di sua proprietà.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 709/13; depositata il 14 gennaio)

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