Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budownictwo-mieszkaniowe/ibpbii-2-415-594-14-mma
Timestamp: 2017-10-23 17:17:47+00:00

Document:
IBPBII/2/415-594/14/MMainterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 2 czerwca 2014 r. (data otrzymania 25 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym w zakresie prawa do zwrotu w przypadku, gdy osoba fizyczna ubiegająca się o zwrot posiada faktury VAT wystawione na nazwę prowadzonej przez siebie jednoosobowej działalności gospodarczej – jest prawidłowe.
W dniu 25 czerwca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym w zakresie prawa do zwrotu w przypadku, gdy osoba fizyczna ubiegająca się o zwrot posiada faktury VAT wystawione na nazwę prowadzonej przez siebie jednoosobowej działalności gospodarczej.
Wnioskodawca zakupił w firmach (hurtowniach) budowlanych materiały budowlane na faktury VAT. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową firmę jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (posiada jeden numer NIP). Osoby wystawiające faktury z rozpędu wypisywały je na firmę, a nie na osobę prywatną (ten sam numer NIP) i tu nastąpił błąd, na który Wnioskodawca nie zwrócił uwagi. Wnioskodawca nadmienił, że często robi zakupy w tych hurtowniach na potrzeby firmy, którą prowadzi. W grudniu 2013 r. Wnioskodawca złożył wszystkie dokumenty i faktury, rejestry VAT, które są potrzebne do odliczenia (zwrot VAT na cele budownictwa mieszkaniowego). W urzędzie skarbowym Wnioskodawcy poinformowano go, że jeśli faktury nie zostały zaksięgowane w firmie (a nie zostały bo nie ma ich w rejestrach firmy), to może będzie można odliczyć VAT od budownictwa mieszkaniowego.
Czy istnieje możliwość odliczenia podatku VAT z budownictwa mieszkaniowego na osobę prywatną, skoro faktury wystawione na firmę nie zostały w niej zaksięgowane...
Zdaniem Wnioskodawcy, jeżeli firmy (hurtownie) budowlane nie chcą mu wystawić not korygujących nazwę do faktur, które wystawiły, to jeżeli faktury te nie zostały zaksięgowane w rejestrach firmy Wnioskodawcy (a nie zostały ponieważ materiał, który istnieje na tychże fakturach Wnioskodawca zakupił na cele budowy domu), to istnieje możliwość po sprawdzeniu rejestrów firmy odliczenia podatku VAT od budownictwa mieszkaniowego. Wnioskodawca chce nadmienić, że jako osoba prywatna i firma posiada ten sam numer NIP.
Zgodnie z art. 38 i art. 39 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. z 2013 r. poz. 1304 ze zm.) – z 1 stycznia 2014 r. straciła moc ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. Nr 177, poz. 1468 ze zm.) regulująca zasady zwrotu osobom fizycznym części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez te osoby w związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części.
Jak wynika bowiem z art. 32 ust. 2 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi – wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:
W przypadku gdy wniosek, o którym mowa w ust. 2, składany jest po raz pierwszy po dniu 31 grudnia 2013 r., limity kwoty zwrotu obliczone zgodnie z zasadami określonymi w art. 3 ust. 5 i 6 ustawy wymienionej w ust. 1 dotyczą okresów liczonych od dnia złożenia tego wniosku do dnia 31 grudnia 2018 r. (art. 32 ust. 3 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi).
Zatem na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, tj. na dotychczasowych zasadach o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych według harmonogramu określonego w art. 32 ust. 2 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, mają prawo ubiegać się osoby fizyczne, które przed 1 stycznia 2014 r. faktycznie poniosły wydatki wynikające z wystawionych faktur na zakup materiałów budowlanych.
Określając zatem pojęcie budynku należy odnieść się do definicji zawartej w prawie budowlanym. Budynkiem – zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.) – jest obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach (art. 3 pkt 2 tej ustawy).
Stosownie do art. 4 ust. 1 ww. ustawy – prawo do zwrotu, o którym mowa w art. 3 ust. 1, przysługuje, pod warunkiem że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali czynności, o których mowa w art. 3 ust. 1, jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.
W myśl art. 4 ust. 2 ww. ustawy – prawo do zwrotu, o którym mowa w art. 3 ust. 1, przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada:
prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku inwestycji określonej w art. 3 ust. 1 pkt 3,
pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca zakupił materiały budowlane na budowę domu. Jednak hurtownie budowlane błędnie wystawiły faktury wpisując jako nabywcę firmę Wnioskodawcy a nie jego samego jako osobę prywatną. Faktury nie zostały ujęte w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, stąd powstało pytanie czy mogą stanowić podstawę zwrotu części podatku VAT na podstawie przywołanych wyżej przepisów.
Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.) – podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 1a, 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16.
Szczegółowe zasady wystawiania faktur przez podatników podatku od towarów i usług określają przepisy rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, (Dz.U. Nr 68, poz. 360).
W myśl § 5 ust. 1 pkt 3, 4 i 5 ww. rozporządzenia – konieczne jest, aby faktura zawierała imiona i nazwiska lub nazwy podatnika i nabywcy towarów lub usług oraz ich adresy, a także numery, za pomocą których podatnik i nabywca towarów lub usług są zidentyfikowani (...).
W świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług – faktury VAT są dokumentami potwierdzającymi rzeczywiste transakcje gospodarcze dokonywane przez podatnika. Faktura pełni szczególną rolę dowodową w prawidłowym wymiarze podatku VAT, dlatego też niezwykle istotne jest prawidłowe oznaczenie wszystkich elementów faktury.
Przenosząc zatem powyższe uregulowania na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że z treści przywołanych przepisów ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym wynika, że aby móc ubiegać się o zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym faktura VAT musi być wystawiona na osobę, która prowadzi inwestycję mieszkaniową – m.in. budowę budynku mieszkalnego – przy spełnieniu pozostałych warunków uprawniających do odliczenia. Prawo do zwrotu nie przysługuje jednak osobom, które dokonują określonych inwestycji uprawniających do zwrotu jako podatnicy podatku od towarów i usług. Wnioskodawca wskazał, że na budowę budynku mieszkalnego zostały mu wystawione w hurtowniach faktury VAT za materiały budowlane, przy czym jako nabywca figuruje nazwa prowadzonej przez Wnioskodawcę firmy. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa nie ma przeciwwskazań, aby faktury wystawione na firmę Wnioskodawcy stanowiły dokument uprawniający do zwrotu części wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym pod warunkiem, że faktury te faktycznie były wystawione na materiały wykorzystane do budowy budynku mieszkalnego Wnioskodawcy a wystawienie ich na firmę było wynikiem niedopatrzenia. Natomiast w sytuacji gdy nabycie materiałów budowlanych na budowę budynku mieszkalnego poświadczane było celowo firmą Wnioskodawcy aby wiązało się z uzyskaniem korzystniejszych warunków zakupu np. rabaty, upusty, zniżki cenowe itp. wynikające z umów pomiędzy firmą Wnioskodawcy a poszczególnymi hurtowniami, wówczas faktury takie nie będą mogły stanowić podstawy do uzyskania zwrotu niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. W takim przypadku Wnioskodawca działałby bowiem jako podatnik podatku od towarów i usług i przed hurtowniami występowałby jako osoba, która inwestycji nie realizuje prywatnie, lecz na potrzeby działalności gospodarczej.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Budownictwo mieszkaniowe > IBPBII/2/415-594/14/MMa

References: art. 14
 art. 38
 art. 39
 art. 32
 art. 3
 art. 32
 art. 4
 art. 3
 art. 3
 art. 4
 art. 3
 art. 3
 art. 106
 art. 15
 art. 119
 art. 120