Source: https://es.scribd.com/doc/169470926/ORDENANZA-SOBRE-AREAS-VERDES-PUBLICAS-MUNICIPALES
Timestamp: 2016-10-26 04:43:52+00:00

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ORDENANZA SOBRE ÁREAS VERDES PÚBLICAS MUNICIPALES
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clasificados por los organismos competentes. de conformidad con lo dispuesto en los Artículos 84 y 85 de la Ley Orgánica de Régimen Municipal. 540 y 543 del Código Civil. etc. a la consideración de los Organismos competentes. paseos. y cuyas características. las características y condiciones siguientes. PARÁGRAFO ÚNICO: Quedan exceptuadas de la aplicación de la presente figura.. Plazas y pequeñas áreas libres. urbanizaciones. construido) y el natural.000 habitantes y su aprobación estará sometida. que implique la modificación de sus condiciones naturales. Parque Infantil. PARQUE LOCAL: Está destinada a satisfacer la demanda de una población mínima de 1. y por ende inalienables e imprescriptibles. CAPÍTULO II DE LA NATURALEZA.Sólo se consideran como Áreas Verdes Públicas. y en los Artículos 538. PLAZAS.Comprende aquellas cuyas condiciones y características naturales permitan su acondicionamiento a los fines del desarrollo de actividades de carácter recreativo y de esparcimiento tales como: Parque Sectorial. DETERMINACIÓN Y RÉGIMEN DE AFECTACIÓN E INCORPORACIÓN DE ÁREAS VERDES PÚBLICAS MUNICIPALES EN LOS PARCELAMIENTOS Y DESARROLLOS URBANÍSTICOS ARTÍCULO 4. de acuerdo a los diferentes grupos de edades. los espacios que reúnan entre otras. PASEOS Y PEQUEÑAS ÁREAS LIBRES: Serán aquellos espacios acondicionados para fines recreativos.Comprenden aquellas zonas que deben ser protegidas de cualquier uso o aprovechamiento. en beneficio de la calidad de la vida y que permita la recreación de la comunidad. parcelamientos urbanísticos y conceptos residenciales. previstas en el Artículo 3° que se encuentren situadas en la circunscripción territorial de la Municipalidad del Distrito Sucre. urbanización o conjunto residencial. Requerirán de un equipamiento especial en función de las actividades a realizarse. Se entenderá por parque aquel espacio abierto cuyas condiciones físicas (vegetación.. topografía. al cual está orientado a servir y estará sometida. a los efectos de su determinación y clasificación por parte de la Municipalidad.. las zonas declaradas como protectoras. a la consideración de los Organismos competentes.000 habitantes y debe venir referido a un estudio especial del sector..ÁREA VERDE NATURAL. PARÁGRAFO ÚNICO: La propiedad sobre las bienhechurías y obras de infraestructura que se encuentra en Areas Verdes públicas corresponden a la Municipalidad. permitan el desarrollo de actividades de esparcimiento.Las áreas verdes públicas. Parque Local. combinadas con elementos artificiales de diseño.
. PARQUE SECTORIAL: Está destinado a satisfacer la demanda de una población mínima de 6. PARQUE INFANTIL: Está destinado a satisfacer la demanda de la población infantil. ARTÍCULO 5. a nivel de sectores. a objeto de evitar alteraciones nocivas de la geomorfología del paisaje. de conformidad con la Ley Forestal de Suelos y Aguas y su Reglamento.). constituyen bienes de Dominio y Uso Público Municipal. dependerán de las actividades de la zona donde se establezcan. ÁREAS VERDES TRATADAS. y en general la destrucción del equilibrio que debe existir entre el espacio urbano social (edificado.
según los correspondientes proyectos a ser conformados por la Dirección de Desarrollo Urbano. Todo terreno con pendientes mayores de 60% será considerado como área verde natural.. Urbanizaciones y parcelamientos residenciales. materiales) b) Topografía. que deberán adecuarse y tratarse para el beneficio de la colectividad.. en caso de un sector. Áreas Verdes Tratadas. determinará. ARTÍCULO 6. los organismos competentes.
.Las áreas verdes tratadas.El Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales Renovables y la Dirección de Desarrollo Urbano de la Municipalidad. en tal forma que desde el punto de vista funcional. Plantas Ornamentales y Grama). se establecerán en función de la clasificación hecha anteriormente de acuerdo a lo pautado por los Organismos competentes. Áreas verdes Tratadas. Arboles. presentadas por el Urbanizador o Propietario y conformadas por la dirección de Desarrollo Urbano. el acceso libre y sin dificultad de la comunidad. dependerá de los resultados del estudio técnico aprobado por los Organismos competentes. tomando en cuenta la distribución general de las parcelas. urbanización o conjunto residencial. permita un óptimo desenvolvimiento de las actividades recreativas públicas. f) Instalaciones Sanitarias. la vialidad y otras obras y servicios vinculados al desarrollo urbanístico. puentes. Escalones. Las pendientes máximas. parcelamiento o conjuntos residenciales. Rampas. la Dirección de Desarrollo Urbano. h) Instalaciones eléctricas. red de distribución e iluminación. Áreas Verdes Tratadas. salvo aquellos casos que a juicio de los Organismos competentes. previo al inicio del desarrollo de un sector. Caminerías. toboganes. Muros y Brocales. Su localización. las áreas verdes de carácter público que se conservarán en su estado natural.a) Superficie Áreas Verdes Naturales. urbanizaciones y conjuntos residenciales. túneles) en el caso de tratarse de Parques Infantiles. Nivelación y Estabilización del terreno. subibajas. urbanización. a través de un estudio técnico que avale las condiciones de las mismas y cuya aprobación definitiva. Jardineras. sea factible su desarrollo. Así mismo. e) Cómputos métricos. c) Paisajismo (Arquitectura. artefactos y estructura de juegos infantiles (Columpios. deberán ser desarrolladas y construidas por cuenta del Urbanizador o Propietario. d) Estructura. ARTÍCULO 7. parcelamiento. espacial. g) Equipos. b) Topografía Áreas Verdes Naturales. red de tuberías y puntos de riego y drene. Pavimentos. Cercas. técnico y constructivo. Su localización debe permitir. parcelamientos. Su superficie vendrá definidas por la aplicación de los índices y porcentajes. dependerá de los Organismos competentes. a) Memoria descriptiva (Ubicación. Cálculos y Planos. ARTÍCULO 8. conformará las áreas verdes públicas. implícitas en sus usos. Bancos. Su superficie deberá ser establecida. como requisito para la aprobación del Proyecto Definitivo. Actividades. ruedas. pasamanos. c) Localización Áreas Verdes Naturales. recomienden por razones de bienestar colectivo y calidad de vida.Las áreas verdes públicas tratadas para los sectores. que de conformidad con el número de habitantes del sector. deben presentar los siguientes requisitos..
Areas Verdes y Recreacionales del Distrito Sucre.Conforme a lo dispuesto en la Ordenanza sobre Arquitectura. cese en sus negocios o se declare en quiebra. ARTÍCULO 12.La conservación.. como paso previo al otorgamiento del Permiso General de Construcción en parcelas. ARTÍCULO 11.. En su defecto. forma parte de la política ambiental en los términos del numeral 3°. DEFENSA Y MEJORAMIENTO DE LAS ÁREAS VERDES PÚBLICAS MUNICIPALES ARTÍCULO 14. cuando se trate de desarrollos de conjuntos residenciales. mejoramiento y fiscalización de las áreas verdes de las nuevas urbanizaciones. En caso contrario.La Fianza contemplada en el Artículo nueve (9) será exigible igualmente. deberán ser desarrollados y construidos por cuenta del Urbanizador o Propietario de los desarrollos urbanísticos. Arquitectura y Construcciones en General. para lo cual.Para el caso de Conjuntos Residenciales. se exigirá el desarrollo y construcción de las áreas verdes tratadas públicas como requisito previo para el otorgamiento de la Cédula de Habitabilidad. sin haber concluido a entera satisfacción del Municipio. con excepción de lo que diga el Artículo 21. la Dirección de Desarrollo Urbano informará a la Dirección de Mantenimiento Urbano al momento de la aprobación de las mismas.. ARTÍCULO 13... la Municipalidad se reserva el derecho de construir bajo su dirección las citadas obras..Las áreas verdes públicas deberán ser entregadas a la Municipalidad en los términos que establece la Ordenanza sobre Urbanismo.La Dirección de Mantenimiento Urbano. tratamiento y equipamiento de las referidas áreas públicas.. Urbanismo y Construcciones en General.
.El monto de la fianza será el doble del costo que estime dicha Dirección para la ejecución de las mismas.. ARTÍCULO 15. En este caso la Dirección de Desarrollo Urbano pasará los recaudos correspondientes al Síndico Procurador Municipal. en aquellos casos en que la Urbanizadora o Propietario responsable. Artículo 3° de la Ley Orgánica del Ambiente. el Urbanizador podrá presentar ante la Dirección de Desarrollo Urbano una Fianza expedida por una Entidad Bancaria o de Seguros. bienestar colectivo y calidad de la vida. sin más limitaciones que las derivadas del orden público y las buenas costumbres. a partir de la fecha de otorgamiento del Permiso General de Construcción. ARTÍCULO 17. deberá enviar trimestralmente un informe a la Comisión de Urbanismo del Concejo Municipal. obligándose los propietarios a construir las mismas en plazo no mayor de dos (2) años. que garantice la construcción. defensa y mejoramiento de estos espacios.. ARTÍCULO 16. debe ejecutar la Fianza mencionada. sobre la situación de los Parques. a los efectos de la ejecución de la expresada garantía.ARTÍCULO 9. y de las normas que se dicten para la conservación. aún antes del termino de su vencimiento. ARTÍCULO 10. es una actividad que por razones de equilibrio ecológico.Todos tienen derecho al libre acceso y disfrute de las áreas verdes públicas. los trabajos y equipamiento que permitan cabal uso de las áreas verdes tratadas a que se refiere dicha garantía. CAPÍTULO III DEL REGIMEN DE CONSERVACIÓN. defensa y mejoramiento de las áreas verdes públicas.A los fines de mantenimiento. las áreas verdes públicas tratadas que aparezcan como tales en los planos aprobados por la Dirección de Desarrollo Urbano de la Municipalidad.
defensa y mejoramiento mediante convenio con las Asociaciones de Vecinos de las Urbanizaciones o Parcelamientos.. por otra extensión equivalente o mayor... de su autor o autores.. y en lo posible se anexarán los elementos probatorios que respalden la misma..Plano de localización con indicación precisa de las áreas verdes solicitadas en mantenimiento. ARTÍCULO 18. donde además se señalarán las características y dimensiones de la cerca de instalar. y reúna condiciones topográficas favorables que justifiquen la permuta en beneficio de la Colectividad.La Municipalidad podrá celebrar con las Asociaciones de Vecinos u otras Organizaciones civiles sin fines de lucro.. cuando ello fuere procedente. podrán ser otorgadas total o parcialmente en mantenimiento para su conservación. los hechos que configuren menoscabo o violación del derecho de uso democrático de los parques y zona recreativas.. debidamente legalizada ante el Registro Público y el Concejo Municipal. La denuncia se extenderá por escrito y en la misma se dejará constancia de los hechos presuntamente ilegales.Compromiso de reintegrarla. podrán ser permutadas por la Municipalidad con el propietario o propietarios de parcelas del mismo sector.Plan detallado del tratamiento a que van a ser sometidas las áreas verdes solicitadas. de acuerdo con lo establecido en el plan propuesto por la Asociación y aprobado por el Concejo Municipal.PARÁGRAFO PRIMERO.Para conservarla. abrir la averiguación pertinente. Todo ciudadano puede denunciar por ante la Prefectura del Municipio. siempre que esta última tenga acceso al público. Admitida la denuncia en un plazo no mayor de ocho días consecutivos. previo el cumplimiento del siguiente procedimiento.La obligación de la Asociación interesada de colocar dentro de la zona verde o en la
. ARTÍCULO 20. 2..Copia del Acta Constitutiva de la Asociación. convenios para el mantenimiento. PARÁGRAFO SEGUNDO. 3. en los casos en que sea aprobada su colocación. 2. 4. Dichos convenios deberán ser aprobados en Cámara y registrados en la correspondiente Oficina Subalterna de Registro Público.Las áreas verdes públicas aprobadas en los planos de la urbanización o parcelamiento cuya administración corresponde a la Municipalidad y que sean no aptas para un desarrollo de uso público. 3. El uso y conservación de las edificaciones e instalaciones de las áreas verdes públicas quedan sometida a reglamentación especial. acompañado de los siguientes recaudos.. sin derecho a exigir indemnización alguna.Las áreas verdes públicas que no pueden ser aprovechadas o acondicionadas al uso público..Posibilidad de cercarla total o parcialmente de acuerdo al informe elaborado por la Dirección Municipal de Catastro. defenderla y mejorarla (embellecerla). sin construcción de ninguna naturaleza. cuando así lo considerare la Municipalidad. 1. b) El permiso será otorgado con las siguientes condiciones: 1. a) La Asociación interesada deberá presentar su solicitud por ante el Concejo Municipal en formato elaborado y proporcionado por la Dirección de Catastro Municipal. ARTÍCULO 19. recabar las pruebas que fuesen necesarias y presentar informe de su actuación en Cámara plena. conservación y mejoramiento de las áreas verdes y recreacionales. para que ésta decida sobre la cesación de los hechos que perturben el ejercicio del derecho y restitución de la situación jurídica infringida.
cerca... de conformidad con lo establecido en la presente Ordenanza y en el Ordenamiento Jurídico Nacional sobre la materia... la venta de terrenos destinados a áreas verdes públicas y otros servicios comunales.Queda prohibido la modificación del régimen de uso.. ARTÍCULO 22.. ARTÍCULO 21.00) sin perjuicio de otras medidas complementarias tendientes a reparar y corregir los daños causados a los recursos naturales renovables dentro de las zonas verdes. 5. 5.La infracción a lo dispuesto en los Artículos de la presente Ordenanza será sancionado con multa de Cinco Mil Bolívares (Bs. un letrero de 60 por 30cm. todas aquellas actividades que impliquen riesgos para la conservación y defensa de su condición natural. acarreará su nulidad de pleno derecho.Queda prohibido de conformidad con el Artículo 14 de la "Ley de Venta de Parcela". tales como encendido de fogatas y destrucción de la vegetación.00) a veinte mil bolívares (Bs. CAPITULO IV DE LAS PROHIBICIONES ARTÍCULO 24. sin perjuicio de las acciones legales que sean procedentes.000.Antes de que la Sindicatura Municipal proceda a redactar el documento definitivo de convenio de mantenimiento sobre el área verde.. conservación defensa y mejoramiento de los espacios destinados a áreas verdes públicas... Visible al público con la inscripción "ÁREA VERDE MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO SUCRE". CAPÍTULO V DE LAS SANCIONES ARTÍCULO 28.Las áreas verdes municipales no aptas para el uso público podrán ser otorgadas. la planilla correspondiente por un concepto de levantamiento topográfico. en los planos aprobados por la Dirección de Desarrollo Urbano de la Municipalidad para sectores.1 en su efecto deberá presentar el documento de propiedad de su parcela. urbanizaciones.A los fines de la aplicación del Artículo anterior. será sancionada con la demolición de las construcciones si las hubiere.La violación a las condiciones impuestas por la Municipalidad en el convenio de mantenimiento de áreas verdes.
.Queda prohibido en esos espacios. ARTÍCULO 25.000. ARTÍCULO 29.Las áreas verdes públicas que linden con cursos de aguas naturales no podrán cederse en ningún caso. la Asociación interesada deberá cancelar en la Administración de Rentas Municipales. ARTÍCULO 27.. ARTÍCULO 23.La ocupación de las áreas verdes públicas en perjuicio del derecho de la comunidad al disfrute colectivo de estas áreas y en contravención a lo dispuesto en la presente Ordenanza. parcelamientos o conjuntos residenciales. en cuido y mantenimiento a particulares propietarios de parcelas adyacentes y cuyas condiciones no sean apropiadas para el beneficio de la colectividad. que deberá elaborar la Dirección Municipal de Catastro y el cual se anexará al informe enviado a Cámara acompañando el documento en cuestión para su aprobación. los procedimientos para la solicitud y otorgamiento de áreas verdes a particulares. serán los establecidos en el Artículo 20 salvo lo dispuesto en el ordinal a. ARTÍCULO 26. a fin de indemnizar los daños causados a los bienes pertenecientes a la Municipalidad. 20.
ARTÍCULO 34. Años 171° de la Independencia y 123° de la Federación. entrará en vigencia a partir de la fecha de su publicación. toda disposición establecida en cualquier otro texto que le sea contraria o incompatible queda derogada. ARTÍCULO 31.A partir de la publicación de la presente Ordenanza.A partir de la publicación de la presente Ordenanza... Dada. ARTÍCULO 33... en Petare.. el cuido y mantenimiento de Áreas Verdes. Acuerdos y otros instrumentos legales que rigen materia similar. Decretos. si fuere el caso. ARTÍCULO 36.En todo lo previsto expresamente en la presente Ordenanza. ARTÍCULO 35. ARTÍCULO 32..Publíquese en la Gaceta Municipal. se revisarán los actos mediante los cuales se hubieren acordado a los particulares. Los casos no previstos en forma alguna serán resueltos por el Concejo Municipal. previo informe de la Dirección de Desarrollo Urbano. a los diez días del mes de Agosto de Mil Novecientos Ochenta y Uno.La presente Ordenanza.Se otorga un plazo de treinta (30) días continuos a partir de la publicación de la presente Ordenanza.CAPÍTULO VI DISPOSICIONES FINALES ARTÍCULO 30.Esta Ordenanza deberá ser revisada por lo menos cada año y ajustada consecuentemente.. se aplicarán las disposiciones vigentes contenidas en Ordenanzas. en la Gaceta Municipal. para que los particulares que en la actualidad mantienen en cuido áreas verdes públicas. La Dirección de Desarrollo Urbano será el Organismo encargado de revisar dichos estudios. procedan a realizar los actos necesarios a objeto de solicitar de la Municipalidad el convenio correspondiente. firmada y sellada en el Salón de Sesiones del Concejo Municipal del Distrito Sucre del Estado Miranda. EL PRESIDENTE JESUS REGGETI LA SECRETARIA MUNICIPAL GUADALUPE DE DEL CERRO
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 ARTÍCULO 3
 ARTÍCULO 4
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 ARTÍCULO 5
 ARTÍCULO 6
 ARTÍCULO 7
 ARTÍCULO 8
 ARTÍCULO 12
 ARTÍCULO 11
 ARTÍCULO 14
 Artículo 21
 ARTÍCULO 13
 ARTÍCULO 15
 Artículo 3
 ARTÍCULO 17
 ARTÍCULO 16
 ARTÍCULO 10
 ARTÍCULO 18
in fine
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 ARTÍCULO 21
 Artículo 14
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