Source: https://es.scribd.com/doc/114848768/PROCESO-DE-OTORGAMIENTO-DE-ESCRITURA-PUBLICA
Timestamp: 2016-08-24 03:08:53+00:00

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1. (.3 del CPC. El abandono resulta inaplicable para la formalización de la transferencia. pues constituye el ejercicio que confiere el derecho de propiedad (Exp. puesto que se trata de una “imprescriptibilidad” otorgada por la jurisprudencia y no por la ley en forma expresa. 30/11/1999). Pese a ello. se enmarcaría en lo que el Código Civil conoce como “acciones” personales. la finalidad de esta institución es sancionar la inactividad del litigante impidiéndole reiniciar el proceso en el plazo que estipula la Ley y en caso de reincidencia la extinción del derecho pretendido. también lo es que la pretensión materia del presente proceso es el otorgamiento de escritura pública que corresponde a una pretensión de naturaleza imprescriptible. según el artículo 350. dado que se trata de un ejercicio del derecho de propiedad. porque el inciso tercero del artículo trescientos cincuenta del Código Procesal Civil señala que no hay abandono en los procesos en que se contiendan pretensiones imprescriptibles (Exp. Sala Civil para Procesos Sumarísimos y no Contenciosos. 21/01/2003). el fallo obtenido en el proceso de otorgamiento de escritura pública no puede ser considerado como cosa juzgada a efectos de resolver posteriormente la pretensión de rescisión del mismo acto jurídico (Cas. Por tanto.
. la pretensión de otorgamiento de escritura pública. Sin embargo. pues.a Sala Civil de Lima. cuyo plazo prescriptorio es de diez años. 1. desde que en esta clase de procesos se debate la formalización de la compraventa celebrada por las partes de conformidad con lo establecido por el artículo mil cuatrocientos doce del Código Civil. ¿En qué se distinguen las pretensiones de otorgamiento de escritura pública con las de rescisión contractual? La pretensión de otorgamiento de escritura pública es diferente de la pretensión de rescisión del contrato.) siendo así. según nuestros jueces. por consiguiente. N° 47420-98. N° 1646-99-Lambayeque.a Sala Civil de Lima. El Peruano. el abandono procesal no la puede afectar. 2 OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Y PRESCRIPCIÓN Un tema trascendental que la jurisprudencia ha abordado es la prescripción de la pretensión de otorgamiento de escritura pública. nos encontramos frente a una pretensión imprescriptible. N° 1238-2002. el cuestionamiento de su validez es fundamental. la opción de la imprescriptibilidad está prácticamente consolidada por nuestros tribunales. en tanto que la primera supone la sola formalización de un acto jurídico en donde no se discute su validez. N° 29374-97.. el abandono solicitado deviene en improcedente.No resulta procedente la entrega del bien desde que este proceso solo pretende la formalización del derecho de propiedad que tiene esta parte (Exp. aunque haya sido ordenado por mandato judicial. Asimismo. Al respecto. mientras que en la pretensión de rescisión de un contrato. a nivel teórico esta opción es discutible. 30/04/2003).. En los procesos sobre otorgamiento de escritura no procede el abandono. ¿Es imprescriptible la pretensión de otorgamiento de escritura pública? Si bien es cierto ha transcurrido dicho plazo. 20/03/2000). al derivarse de un incumplimiento de los deberes del vendedor.
extravía o deteriora al punto de hacerlo inútil. así lo establece el artículo 504. la minuta no fue ingresada a una Notaría Pública. si el título comprobativo de su derecho se pierde. siendo el fin defender. de conformidad con los artículos 1412 y 1549 del Código Civil. podrán verificarse las situaciones que nuestros jueces han tenido que solucionar y que. desapareciendo así el documento que acredita su derecho pero no la condición de propietario. 12/03/07). a nuestro parecer.3 CUESTIONES PRÁCTICAS A pesar de que el proceso de otorgamiento de escritura pública no parece traer demasiadas complicaciones. con el riesgo latente de resultar vencido dentro de un debido proceso. toda vez que. perdido o deteriorado esté obligado a interponer única y exclusivamente la pretensión de Título Supletorio. puede optar por ejercer la pretensión de Títulos Supletorios. puede hacer uso de todos los mecanismos que le franquee la Constitución y la ley para la obtención de dicho fin. esta se encuentra perfectamente legitimada para optar por interponer demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio respecto del bien. pero que será de cargo suyo. para que supla el anterior. en que se presentó ante el juez de la causa. peticionará entonces el Otorgamiento de la Escritura Pública correspondiente. contra su inmediato transferente o los anteriores a este. N° 1006-2006-Lima. De acuerdo a los incisos 2 y 3 del precepto legal precitado. lo cierto es que los casos que a la jurisprudencia le toca resolver pueden adquirir gran complejidad. En el presente caso. La interposición de la demanda de otorgamiento de escritura pública ¿constituye fecha cierta? Un documento privado de fecha cierta se caracteriza porque en una controversia adquiere eficacia jurídica en los supuestos regulados en el artículo 245 del Código Procesal Civil. Si un propietario desea obtener la escritura pública correspondiente a su compraventa. puesto que por dicha vía se decidió(Cas. ¿qué debe hacer? Cuando el propietario con el título respectivo desee una mayor formalización del mismo y obtenga un pleno efecto erga omnes. Sin embargo. pero ha extraviado el documento que acredita su derecho. un documento privado tiene la calidad de fecha cierta cuando se presenta ante funcionario público. en tal virtud. el proceso de otorgamiento de escritura pública
. o se presenta ante notario público para que certifique la fecha o legalice las firmas. lo han hecho bien. con lo cual estará renunciando a la acreditación de su derecho mediante el título que obtuvo pero se perdió y se sujetará a la acreditación de los requisitos de la usucapión establecidos por el artículo 950 del Código Civil. sin embargo. ello no significa que el propietario de un bien con título extraviado. inciso uno del Código Procesal Civil cuando prescribe qué puede interponer demanda “el propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho. cautelar o preservar el derecho de propiedad. si una persona que se considera propietaria de un inmueble ha extraviado su título de propiedad. Según la cláusula quinta de la escritura de compraventa. razón por la cual la fecha cierta solamente resulta de la interposición de la demanda de otorgamiento de escritura pública. con sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente”. Con el recuento de los extractos que presentamos a continuación. Prescripción Adquisitiva de Dominio. el titular del derecho.
a fin de concretar los fines de la actividad probatoria. Sala N° 3. una inspección judicial o algún otro peritaje. pues la recurrida infringe la regla procesal anotada. El Peruano. por lo tanto declárese fundado el recurso (Cas. 30/05/2005). para determinar la ubicación y linderos del inmueble. pues ello no es condicionante de la acción de resolución del contrato (Exp.Junio de 2009 > JURISPRUDENCIAS POR ESPECIALIDADES > JURISPRUDENCIA PROCESAL CIVIL > TENDENCIAS JURISPRUDENCIALES > PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
. 16/08/1998). en tanto se cumpla una condición a la que está subordinado el hecho que motiva su exigibilidad. N° 2138-98. el juez cuenta con la facultad de ordenar la actuación de medios probatorios adicionales.Diálogo con la Jurisprudencia > Tomo 129 . N° 3119-2003-Lima. pues lo primero es solo la verificación factual de la situación que ha causado el conflicto de intereses a dilucidar en este proceso conforme al artículo III del Título Preliminar del Código Procesal Civil (Cas. N° 1998-2003-Ica. Documento Actual: 129 Tomos . La existencia del acto jurídico que se busca formalizar ¿es imprescindible para la viabilidad del proceso de otorgamiento de escritura pública? Si bien el proceso se orienta al cumplimiento de la formalización del acto celebrado. dichos medios probatorios deberán actuarse de oficio a fin de individualizar el inmueble (Cas. En los procesos de otorgamiento de escritura pública. si bien no existieron pruebas tales como la presentación del asiento registral del bien. Por lo tanto. por lo que se configura el error in procedendo denunciado. 30/11/2005). N° 643-2004-Huánuco. y a falta de aportación de parte. Un proceso de otorgamiento de escritura pública ¿puede constituir una defensa previa en un proceso de resolución de contrato? El instituto de la defensa previa tiene la finalidad de postergar la pretensión. Sin embargo. El Peruano. ¿qué tipo de iniciativa probatoria puede tener el juez? En un proceso de otorgamiento de escritura pública resulta imprescindible acreditar el extremo referido a los límites y linderos del inmueble. no es menos cierto que para que ella sea exigible es requisito sine qua non la existencia del acto. 01/08/2005).se inició en el juzgado el veintiocho de octubre de mil novecientos noventitrés. No puede ampararse la defensa previa sustentada en la existencia de un proceso de otorgamiento de escritura pública. siendo esto último lo que no puede hacerse. resultando oportuno diferenciar que una cosa es efectuar la resolución extrajudicial que permite nuestro ordenamiento civil y otra distinta es discutir la resolución del contrato o resolver el mismo. que es la fecha que le da certeza. El Peruano. de modo que no puede configurarse la contravención alegada por el recurrente porque la resolución contractual ha quedado perfeccionada en los hechos y como consecuencia de ello no existe ya acuerdo contractual que requiera formalizarse.
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 artículo 504
 artículo 245
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