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Timestamp: 2017-04-26 13:54:34+00:00

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Demanda de acción de retracto (ejercitada por comunero) | Iberley
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Demanda de acción de retracto (ejercitada por comunero)
Jurisprudencia Sentencia Civil Nº 190/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 2/2014, 30-05-2014 Órden: Civil
Num. Sentencia: 190/2014
La mercantil Promociones y Construcciones Carreres Ballester S. L. presentó demanda frente a la entidad Construcciones Emiliano Paz S. L. instando, en ejercicio de la acción de retracto legal de comuneros conforme a los
artículos 1522 y concordantes del CC , según los términos de su suplico, la declaración del derecho de la demandante, por sus respectivas cuotas de titularidad de la finca que indica de la que sería copropietaria, a retraer la propiedad de la misma, de la que ... Sentencia Civil Nº 652/2005, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 330/2005, 21-07-2005 Órden: Civil
Num. Sentencia: 652/2005
Num. Recurso: 330/2005
La AP desestima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala que sólo la condición de partícipe adquirida en virtud de una enajenación anterior a la que propicia el retracto, o la adquirida por esta última enajenación, después de la caducidad de la acción de retracto, son las únicas que pueden ser invocadas por el adquirente frente al retrayente, para negar efectividad al ejercicio del derecho de retracto por otro u otros de los partícipes de la cosa...
Sentencia Civil Nº 146/2004, AP - Soria, Sec. 1, Rec 165/2004, 07-10-2004 Órden: Civil
Num. Sentencia: 146/2004
Num. Recurso: 165/2004
La Audiencia Provincial de Soria desestima el recurso de apelación interpuesto por el demandante sobre retracto de comuneros; la Sala señala que el derecho de retracto legal entre comuneros tiene por finalidad evitar que entre en la comunidad de bienes otra persona ajena a los comuneros iniciales, para impedir que la situación de comunidad se perpetúe indefinidamente; la Sala recuerda reiterada jurisprudencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, que establece que la acción de ...
Sentencia Civil Nº 460/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 363/2013, 10-12-2013 Órden: Civil
Num. Recurso: 363/2013
Sentencia Civil Nº 135/2004, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 112/2004, 10-05-2004 Órden: Civil
Nicolas Manzanares, Jose Manuel
Num. Sentencia: 135/2004
Num. Recurso: 112/2004
La Audiencia Provincial de Murcia estima el recurso de apelación del demandado sobre retracto de comuneros; la Sala recuerda que es reiterada la jurisprudencia del Tribunal Supremo que en las transmisiones de bienes inmuebles, operadas a través de un contrato de compraventa, el instante en que se produce la adquisición de lo comprado no se identifica con el del perfeccionamiento del contrato a que se refiere el art.1450 en relación con los arts.1254, 1258 y 1278 del Código Ci...
La regulación del derecho de tanteo y retracto, se encuentra recogida en los @@460,462@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra. Conviene matizar en este caso, que los derechos de tanteo y retracto voluntarios, tendrán carácter real cuando así se establezca; si se constituyen con carácter personal se regirán por las disposiciones del vivos o mortis causa, salvo disposición en contrario. Por otra parte, es importante consider... Derechos de tanteo y retracto como límite al derecho de propiedad Órden: Civil
En el caso del derecho de tanteo el titular goza de la facultad de adquirir con preferencia a otro el objeto que se pretende enajenar; sólo está contemplado en leyes especia... Colisión de los derechos de adquisición preferente Órden: Civil
El Código Civil prevé las normas que han de aplicarse a un determinado supuesto de hecho en caso de que sean dos o más personas las que ostenten derecho de retracto sobre una misma cosa. El Art. 1522 ,Código Civil establece que: "cuando dos ... Regulación de los "muíños de herdeiros" en Galicia Órden: Civil
Institución propia y característica del derecho gallego, regulado en los Art. 68-70 ,Ley 2/2006, de 14 de junio, definida por el derecho civil de Galicia, como aquellos "muíños" (molinos) cuya propiedad es común e indivisible, dedicados a moler granos para consumo familiar y alimentación del ganado de sus copropietarios, cualquiera que sea su origen y estado de conservación.Los muiños de herdeiros se regulan en el Capítulo IV, denominado "De los muiños de herdeiros", del Título VI, de... Ver más documentos relacionados
Demanda de acción de retracto (ejercitada por colindante) Fecha última revisión: 12/04/2016 AL JUZGADO [JUZGADO]
D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR/A], Procurador/a de los Tribunales, colegiado núm. [NUMEROCOLEGIADO_PROCURADOR_CLIENTE] en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, con DNI/NIE/NIF núm. [NÚMERO] y domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] según consta acreditado por medio de escritura de poder que se acompaña como Documento Nº 1/ poder APUD ACTA, bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBRE], coleg... Contestación a la demanda de acción de retracto (por comunero) Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente d... Contestación a la demanda de retracto de comuneros Fecha última revisión: 26/05/2016 NOTA: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente del ... Contestación a la demanda de acción de retracto (por colindante) Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA: Tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. Este derecho no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al mismo tiempo será preferido el que de ellos sea dueño de la tierra colindante de menor cabida;... Demanda de acción de división de cosa común (actio communi dividundo) Fecha última revisión: 11/04/2016 NOTA: Según el art. 400 del Código Civil ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común, aunque esto no es óbice para la validez del pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no puede exceder de diez años. También hay que tener en cuenta que los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerlo resulte inservible para el uso a que ... Ver más documentos relacionados
Caso práctico: Los efectos del retracto legal Fecha última revisión: 28/11/2012 PLANTEAMIENTO
Ambas viviendas fueron inscritas en el Registro de la Propiedad con fecha 20 de mayo y 5 de junio de 2001, respectivamente. De igual modo, ambas concurren a dicho Registro a inscribir su derecho de retracto para el supuesto de que una u otra, en cualquier momento, decidiesen proceder a la enajenación de su vivienda... Caso práctico: La eficacia erga omnes del derecho de retracto Fecha última revisión: 28/11/2012 PLANTEAMIENTO
Transcurridos dos a... Caso práctico: Actos de administración de comunidad de bienes Fecha última revisión: 21/11/2012 PLANTEAMIENTO Tres individuos son copropietarios de una motocicleta a partes iguales. En virtud de acuerdo adoptado por mayoría y con el fin de organizar el uso y disfrute del bien objeto de la comunidad de bienes, uno de ellos elabora un calendario en el que establece los días semanales en los que cada uno de los copropietarios utilizarían la moto.
... Análisis STS Nº 508/2014, del 2014-09-25, R. 2417/2012. Gastos ordinarios de la comunidad de propietarios atribuidos al excónyuge que tiene el uso de la vivienda ganancial Fecha última revisión: 03/12/2014 RESUMEN
En caso de divorcio, ¿a quién corresponden los gastos ordinarios de la comunidad de propietarios relativos a la vivienda común?, ¿al cónyuge al que se le atribuye el uso de la misma, o a ambos como copropietarios?
El litigio queda centrado en el tema relativo a si los gastos ordinarios de comunidad de propietarios pueden atribuirse al cónyuge que queda en el uso adjudicado de la vivienda común, o si el pago de los mismos corresponde a ambos cónyuges, cuando los dos son copropi... Caso práctico: Alteraciones realizadas en la cosa común en el seno de una Comunidad de Propietarios Fecha última revisión: 11/07/2013 PLANTEAMIENTO
Finalizadas las obras dirigidas a la construcción del Residencia, su constructora y promotora, Promotora SA procede a la inscripción en el Registro del Título Constitutivo de Propiedad Horizontal. Una vez inscrita, y antes de vender cualquier piso o local, Promotora SA, decide dejar en su propiedad la tercera planta en su totalidad aunque realizando algunas alteraciones en relación con el resto del edificio: comunica todas las viviendas de la planta tercera y construye en el lu... Ver más documentos relacionados
Resolución Vinculante de DGT, V0726-17, 21-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos
Núm. Resolución: V0726-17
NormativaRITPAJD RD 828/1995 art. 61. TRLITPAJD RDLeg 1/1993 arts. 2-1, 7-1, 8, 10, 11 y 31-2CuestiónTributación de la operación.DescripciónEn el año 1995 los consultantes adquirieron por compraventa un inmueble. Actualmente una de las comuneras desea ceder su cuota de participación en la comunidad a los otros dos comuneros, recibiendo la correspondiente compensación económica. ContestaciónEl artículo 2.1 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Ac... Resolución Vinculante de DGT, V0706-17, 17-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V0706-17
NormativaLey 35/2006. LIRPF. Arts. 7.e), 14, 25, 33 y ss. y 49.1b.)CuestiónSi el importe obtenido por la venta del inmueble debe considerarse como el pago de la indemnización y el resto de las cantidades debidas a los consultantes como consecuencia del procedimiento judicial, o por el contrario daría lugar a ganancias y pérdidas patrimoniales, y año de su declaración. DescripciónPor sentencia de un juzgado de lo social de fecha 3 de noviembre de 2011, se condenó a la empresa donde trabaj... Resolución Vinculante de DGT, V0617-17, 09-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos
NormativaRITPAJD RD 828/1995 art. 23 y 61. TRLITPAJD RDLeg 1/1993 art. 7-1-a) y 2-b) y 31-2CuestiónTributación de la operación planteada en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana en dos supuestos distintos: - Que el valor de ambos inmuebles sea el mismo. - Que el valor de uno de los inmuebles sea superior al otro, p... Resolución Vinculante de DGT, V0651-17, 14-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V0651-17
NormativaLIVA, Ley 37/1992, Arts. 4, y 84.3; RIRPF, RD 439/2007, Arts. 74, 75, y 76.CuestiónLos recibos emitidos por las comunidades de propietarios a dicho organismo, qué impuestos deben llevar desglosados obligatoriamente DescripciónUn organismo que forma parte de la Administración Pública, es propietaria de oficinas y locales que prestan un servicio público, y que forman parte de una comunidad de propietarios. Mensualmente le pasan a dicho organismo los recibos de las comunidades, parec... Resolución Vinculante de DGT, V0730-17, 22-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V0730-17
NormativaLIRPF, Ley 35/2006, artículos 8.3 y 27. LIVA, Ley 37/1992, artículos 4, 5, 8, 75 y 84. TRLRHL, Real Decreto Legislativo 2/2004, artículos 78, 79, 83 y 104 a 110.Cuestión1.) Régimen tributario aplicable a la comunidad de bienes en el Impuesto sobre el Valor Añadido. 2.) Si la comunidad de bienes debe darse de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas y, en su caso, en qué epígrafes. 3.) Si el entregar los inmuebles resultantes de la construcción a los comuneros se de... Ver más documentos relacionados
Resumen: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente del cotitular frente a terceros (Artículo 1522 Código Civil). El derecho de retracto legal se ejercitará dentro de los 9 días contados desde la inscripción en el Registro o, en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta (Artículo 1524 Código Civil)
AL JUZGADO[JUZGADO]
D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR/A], Procurador/a de los Tribunales, colegiado núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, con DNI/NIE/NIF núm. [NÚMERO] y domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] según consta acreditado por medio de escritura de poder que se acompaña como Documento Nº 1/ poder APUD ACTA, bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBRE], colegiado número [NUMERO] ICA [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que mediante el presente escrito paso a formulardemanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de retracto de comuneroscontra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], con [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], teléfono [NUMERO], con base en los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho.
El/La demandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], con [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], con [DOMICILIO_CLIENTE], teléfono [NUMERO], se encuentra representado en este proceso por el procurador que suscribe y asistido por el abogado Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE].
Primero Mi mandante y Don/Doña [NOMBRE], el [DIA] de [MES] de [ANInotarioO], procedieron a la adquisición, por mitad y proindiviso, de la finca denominada [NOMBRE], cuya descripción es:
“[DESCRIPCION]”
La finca referida se adquirió, por un precio total de [CANTIDAD] euros de su titular dominical Don [NOMBRE] y desde la fecha no se ha procedido al ejercicio de la acción de división de cosa común por ninguno de los copropietarios. Se acompaña como documento nº [NUMERO] copia de la escritura de compraventa otorgada por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], obrante en su protocolo con el nº [NUMERO_NOTARIAL].
La finca se valora en [CANTIDAD] euros, tal y como se desprende del informe técnico que se acompaña como documento nº [NUMERO].
Se acompaña igualmente certificación expedida por el Registrador encargado del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], que se señala como documento nº [NUMERO].
Segundo Con posterioridad a la anterior adquisición, el copropietario de la finca, Don/Doña [NOMBRE], procedió a la venta de su mitad indivisa de la misma al/la demandado/a, Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], en virtud de escritura de compraventa otorgada ante el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO]. Se desprende
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Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado Artículo 45. Competencia de los Juzgados de Primera
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 206 Fecha de Publicación: 25/07/1889 Fecha de entrada en vigor: 16/08/1889 Órgano Emisor: Presidencia Del Consejo De Ministros Artículo 1522

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 artículo 2
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Real Decreto 
 Artículo 45
 Artículo 1522