Source: https://www.agrorinasce.org/mega-menu/in-corso/750-bando-per-l-assegnazione-e-cessione-di-aree-in-zona-p-i-p-anno-2019-vii-avviso
Timestamp: 2020-03-29 18:12:52+00:00

Document:
Categoria: Bandi in Corso	 Creato: 24 Giugno 2019
- con Delibera della Commissione Straordinaria n. 8 del 23.01.2014, il Comune di Casapesenna approvava il progetto definitivo dei lavori dei “Lavori di infrastrutturazione e realizzazione di un Centro Servizi alle Imprese” in Area PIP;
- che, con Delibera della G.M. n.10 del 19/04/2007 approvava il piano urbanistico attuativo relativo al Piano delle Aree da destinare ad insediamenti produttivi (P.I.P.) per complessivi mq.27.000 circa, suddivisi in n.18 lotti;
- che, con delibera di Giunta Comunale n.51 del 24 aprile 2015, il Comune di Casapesenna fissava il prezzo di vendita dei lotti per un valore pari ad euro 45,00 (quarantacinque) al mq., in linea con i valori di mercato del periodo;
- con delibera di Giunta Comunale n.110 del 27 agosto 2015, il Comune di Casapesenna ha modificato la destinazione dei lotti ‘1’ e ‘21’ dell’area P.I.P. portandoli, rispettivamente da ‘isola ecologica’ e ‘area ad iniziativa pubblica’ a lotti per attività produttive;
- con delibera di Giunta Comunale n.121 del 22 settembre 2015, il Comune di Casapesenna provvedeva ad accorpare il lotto n.20 con il 21, formando un unico lotto denominato n.20 di mq. 1.739,00, cosicché i lotti sono divenuti n.23, dei quali n.18 lotti oggetto di assegnazione con bando di gara;
- che, la procedura sopra richiamata è stata ultimata, nell’ambito dei due anni di durata della convezione precedente;
- che, nel frattempo, nonostante l’accoglimento del reintegro della ditta GOMMUS S.r.l.s., come da Determina n.18 del 09/06/17, per l’assegnazione del lotto n°1, la stessa proponeva successivamente la formale rinuncia al lotto assegnatole, come da richiesta del 26/10/17, di prot. Agrorinasce n.374 (che si allega), svincolando nuovamente il lotto n.1, di seguito agli esiti della determina dirigenziale già emessa n.22/645 del 30/06/2017;
- che, resta stabilito che i lotti alienati risultano in totale pari a n.7 lotti del piano P.I.P., mentre altri n.11 lotti, di cui uno composto da n.2 particelle, sono rimasti invenduti e/o le imprese assegnatarie hanno rinunciato;
- che, con Delibera di Giunta Comunale n.74 del 18/07/2017, l’A.C. di Casapesenna ha confermato ad Agrorinasce l’incarico, di durata biennale, per tutti gli atti ed i provvedimenti necessari all’alienazione dei lotti rimasti invenduti, in quanto gli iniziali assegnatari hanno rinunciato all’acquisto, della zona PIP del Comune di Casapesenna da attuare con una nuova procedura di assegnazione con nuovo bando di gara;
- che, si è proceduto a promuovere ulteriori tre avvisi di gara per la cessione dei restanti n.11 lotti, come da indicazioni concordate con il Comune di Casapesenna, con bando del 01/08/2017, 29/11/2017 e successivo del 21/12/18, tutti andati deserti;
- che, allo stato, sono state ultimate le opere afferenti le infrastrutture di interesse comune a servizio principalmente dell’aera PIP, nonché le predisposizioni a servizio dei singoli lotti;
- che, sono stati ultimati i lavori di realizzazione del Centro Servizi e polifunzionale progettato nell’ambito della lottizzazione PIP di che trattasi, a servizio dell’imprese residenti, che sarà dotato di locali logistici e per attività ludiche, nonché di un auditorium per la realizzazione di attività di formazione e convegnistica;
- che, sono già state emesse diverse autorizzazione a costruire (P.d.C.) per alcuni dei 7 lotti già alienati, ed a breve le suddette ditte avvieranno anche la realizzazione dei fabbricati industriali di proprietà;
- che, nel frattempo, si è proceduto ad eseguire anche il frazionamento dei lotti da alienare con procedura PREGEO approvata dall’Agenzia delle Entrate – UT di Caserta, con prot.25013/2017 del 21/02/2017;
- che, pertanto, occorre promuovere una nuova procedura per la cessione dei restanti n.11 lotti, come da indicazioni concordate con il Comune di Casapesenna, e facendo seguito agli esiti della determina Dirigenziale n.34_923 del 04/12/2017, per la quale non vi sono stati nuove assegnazioni;
- che, Agrorinasce si è dichiarata disposta ad accettare nuovamente l’incarico, come da nuova convenzione in data 18/07/17, di seguito alla DGC n.74/2017, con la quale vengano rimborsate tutte le spese sostenute per l’effettuazione dell’incarico di durata biennale, agli stessi patti e condizione della precedente convezione;
che, Agrorinasce si impegnerà: alla verifica dei lotti da alienare, alle necessarie spese e che comprenderanno in maniera sintetica: le spese di promozione, spese di segreteria, spese di commissione di gara, accertamenti catastali e ispezioni ipotecarie, trascrizioni, annotazioni e volture catastali, cancellazione di atti pregiudizievoli al rogito di vendita, visure ed informative antimafia, assistenza legale e notarile, e quanto altro necessario per l’espletamento dell’incarico conferito, e quanto altro necessario per l’espletamento dell’incarico conferito per i n.11 lotti restanti, di cui all’elenco richiamato (Allegato 2, tab.1):
PROSPETTO RIEPILOGATIVO LOTTI DA ALIENARE PROCEDURA PIP - ANNO 2019
part.la
5539(*)
€ 55.873,13
5560(*)
€ 577.125,00
€ 620.409,38
che, Agrorinasce si impegna a redigere per l’amministrazione comunale, tutti gli atti ed i provvedimenti necessari all’alienazione dei lotti da alienare dell’area PIP del Comune di Casapesenna con una nuova procedura che avrà come base la valutazione economica già approvata con DGC n. 51 del 24/04/2015 di €.45 al mq., per una superficie complessiva mq. 12.825,00 di area industriale da alienare;
· Art. 1 – Elementi essenziali del bando e data di scadenza
In attuazione della determina n.9_450 del 24/06/2019, Agrorinasce e il Comune di Casapesenna indicono il presente nuovo VII bando di assegnazione dei n.11 lotti restanti dell’area P.I.P., siti in località “Calitta”, come dal prospetto sopra richiamato, al fine di incrementare le opportunità di sviluppo e di creazione e consolidamento dell’occupazione delle piccole e medie imprese locali.
Il plico contenente la domanda di partecipazione, corredata di copia del documento di riconoscimento del legale rappresentante dell’impresa richiedente (in corso di validità), e della documentazione, dovranno pervenire, pena l’esclusione dalla gara, a mezzo del servizio postale raccomandato, ovvero mediante agenzia di recapito, ovvero a mano, entro le ore 12.00 del giorno 24/07/2019, ESCLUSIVAMENTE al seguente indirizzo: Agrorinasce scrl – Agenzia per l’innovazione, lo sviluppo e la sicurezza del territorio – San Cipriano d’Aversa (CE), Via Roma, presso la Casa Comunale, 81036 - San Cipriano d’Aversa (CE).
· Art. 2 – Prezzo di Cessione e consistenza lotti
· Art. 3 – Organizzazione dell’area PIP di Casapesenna e parametri edilizi applicati
· Art. 4 – La costituzione del condominio dell’area PIP di Casapesenna
Per le ragioni esposte, Agrorinasce e il Comune di Casapesenna promuoveranno tra tutti gli assegnatari dei lotti dell’area PIP la costituzione di un “condominio industriale”, il cui regolamento con le relative tabelle millesimali saranno allegate al contratto di cessione del lotto (All.ti 3,4 e 5).
· Art. 5 – La documentazione da produrre per la partecipazione al bando
5. piano economico-occupazionale previsionale con proiezione quinquennale (Business Plan);
A. PUNTEGGIO RELATIVO ALLA TIPOLOGIA AZIENDALE (max.10 punti)
1. aziende pubbliche e/o a partecipazione pubblica: punti 10
2. aziende già esistenti insediate in zona urbanistica diversa: punti 10
3. nuove aziende di tipo artigianale (costituite entro l’anno) : punti 8
4. consorzi (commerciali e/o industriali e/o di servizi) che intendono
B. PUNTEGGIO RELATIVO ALL’IMPATTO OCCUPAZIONALE (max.15 punti)
1. Nuove imprese
2. Imprese esistenti (per incremento occupazionale)
C. PUNTEGGIO RELATIVO ALL’IMPATTO AMBIENTALE (max. 20 punti)
D. PUNTEGGIO RELATIVO ALL’IMPATTO AMBIENTALE (Certificazioni) (max. 10 punti)
E. PUNTEGGIO RELATIVO ALL’IMPATTO AMBIENTALE (Mitigazioni) (max. 5 punti)
F. PUNTEGGIO RELATIVO ALL’IMPATTO AMBIENTALE (Trattamento reflui) (max. 10 punti)
G. SOSTENIBILITÀ DELL’INIZIATIVA IMPRENDITORIALE (max. 10 punti)
· Art.7 – Criterio di assegnazione dei lotti
· Art. 8 - Elementi della convenzione
· Art. 9 - Modalità di pagamento
· Art. 10 – Certificazione e controlli antimafia
· Art. 11 - Pubblicità
San Cipriano d’Aversa, li 24/06/2019
All.2 - Tipo di frazionamento.pdf
All.4 - Regolamento condominio.pdf
All.5 - Tabella millesimali.pdf
Tav.4 - Divizione Lotti.pdf
Tav.5 - Stralcio catastale aggiornato.pdf

References: Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 Art. 4
 Art. 5
 Art.7
 Art. 8
 Art. 9
 Art. 10
 Art. 11