Source: http://grupoycorredorinmobiliariohenrymedina.blogspot.com/2016_02_24_archive.html
Timestamp: 2017-11-18 02:33:22+00:00

Document:
Grupo Y Corredor_Inmobiliario Henry Medina: 24-feb-2016
Cuántos salarios mínimo necesita un venezolano para… comprar una vivienda utlzbl
Fuente imagen: casa.mitula.com.ve
utlzbl Tras el anuncio del presidente de Venezuela, Nicolás Maduro, del aumento del 20% del salario mínimo, este pasará de Bs. 9.678 a Bs. 11.578.
Publicado por Henry Medina en 7:36 No hay comentarios:
El Ejecutivo Nacional realizó un incremento de 15 a 20 salarios mínimos para aspirar a un crédito del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov)
UN| Según anunció el presidente Nicolás Maduro en días pasados, 192.980 Bs., es el ingreso máximo con el que debe contar una familia para poder optar por un crédito habitacional.
“Estoy autorizando que se haga un incremento del beneficio de créditos para la adquisición de viviendas principal a grupos familiares con ingresos mensuales entre tres a 15 salarios mínimos para extenderlos hasta 20 salarios mininos", afirmó.
- Ser persona natural nacida en el país o que habiten en el territorio nacional.
- La familia debe contar con un ingreso mensual de hasta 20 salarios mínimos.
- El solicitante y los cosolicitantes (máximo 3 personas), deben ser aportantes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov) o al Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (Favv) y estar solventes con las 12 últimas cotizaciones.
- El monto del préstamo cambia dependiendo al organismo crediticio.
- Para la cancelación del préstamo, el cual tiene un tope de 30 años, el pago mensual no puede ser mínimo del diez por ciento (10%) del ingreso integral familiar mensual ni despuntar el treinta y cinco por ciento (35%).
- La comisión flat es de 0,5%.
Publicado por Henry Medina en 7:35 No hay comentarios:
Vea una a una las normas para la protocolización de documentos de propiedad de Misión Vivienda
Artículo 1. La presente Resolución tiene como objeto establecer las normas, lineamientos y directrices que regirán la inscripción, registro y protocolización de los documentos destinados al otorgamiento de la propiedad de los terrenos, viviendas y bienes de uso y disfrute común de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Artículo 2. La presente resolución será aplicable en todo el territorio nacional, y únicamente a todos aquellos actos que tengan como finalidad la regularización de la propiedad a favor de los Órganos y Entes del Estado pertenecientes al Sistema Nacional de Vivienda, o la transmisión de la propiedad a las familias que resultaren adjudicadas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Artículo 3. Se declara de urgencia la inscripción y registro de los documentos contentivos de los actos jurídicos destinados a la transmisión de la propiedad de terrenos, viviendas y los bienes de uso y disfrute comunes en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Artículo 4. El Ministerio del Poder Popular con competencia en Registro y Notarías, habilitará la instalación de oficinas de Registros Públicos Especiales, en todo el territorio nacional, a los fines de la protocolización de los actos jurídicos, relativos al dominio y demás derechos reales que afecten los bienes inmuebles vinculados a la Gran Misión Vivienda Venezuela, en sus proyectos públicos, privados o mixtos.
Principios aplicables en el Registro de documentos de propiedad de la Gran Misión Vivienda Venezuela
Artículo 5. Los Registradores Públicos Especiales de la Gran Misión Vivienda Venezuela, así como los integrantes del Sistema Nacional de Vivienda, deberán interpretar la presente resolución bajo los principios de celeridad, simplicidad, economía, corresponsabilidad, eficiencia y flexibilidad, teniendo en cuenta que la trasmisión de propiedad que se hace en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, tiene una función social y no de mercado.
Artículo 6. La planificación, organización, coordinación, administración, inspección, vigilancia, procedimientos y control sobre los Registros Públicos Especiales de la Gran Misión Vivienda Venezuela, le corresponderá al Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de Registros y Notarías.
Funcionamiento de los Registros Públicos Especiales
Artículo 7. El funcionamiento de los Registros Públicos Especiales de la Gran Misión Vivienda Venezuela, así como la designación de los titulares y auxiliares de dichas oficinas registrales, se llevará a cabo de conformidad con el procedimiento establecido en la Ley de Registros y del Notariado.
Artículo 8. La plataforma tecnológica que sirva para la operación de los Registros Públicos Especiales de la Gran Misión Vivienda Venezuela, estará a cargo del Servicio Autónomo de Registros y Notarías.
El Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y el Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, establecerán los mecanismos técnicos, administrativos y legales de coordinación, a los fines de garantizar la interoperabilidad entre ambos órganos durante el proceso de registro.
Artículo 9. Los documentos de propiedad familiar y multifamiliar a los que refiere el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela, así como todos aquellos documentos de enajenación, crédito, constitución o liberación de hipotecas, parcelamiento, así como cualquier otro documento o acto que resulte necesario para regularizar los inmuebles en posesión de los beneficiarios de las viviendas construidas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, que fueren redactados por el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH), Juntas Administradoras o adjudicatarios de obras objeto de alguna medida de intervención, beneficiarios de proyectos dentro del Plan 0800-MIHOGAR, como encargados de la elaboración de los mismos y que fueren aprobados, visados o suscritos por los funcionarios o empleados públicos del Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, así como de los órganos y entes pertenecientes al Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat de conformidad con la competencia que les confieren, se tendrán como legítimos en cuanto a sus formalidades y contenido.
Artículo 10. La tramitación de los actos jurídicos que se realicen ante las oficinas del Servicio Autónomo de Registros y Notarías, que afecten bienes inmuebles, vinculados a la Gran Misión Vivienda Venezuela, estarán exentos del pago de aranceles y derechos registrales, de conformidad con las leyes que así lo establecen.
Artículo 11. En los procesos de revisión de los documentos a protocolizar con ocasión de la Gran Misión Vivienda Venezuela, se verificará el visado correspondiente a cualquiera de las instituciones que forman parte del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, así como los datos de identificación de los otorgantes y de los bienes objeto del acto jurídico contenido en los mismos.
Para la verificación de la identidad de las personas que intervengan en el acto jurídico, los Registradores Públicos Especiales de la Gran Misión Vivienda Venezuela, solo exigirán la presentación del documento de identidad.
Contenido del documento para el otorgamiento de la propiedad
Artículo 12. El documento para el otorgamiento de la propiedad de los inmuebles de la Gran Misión Vivienda Venezuela, además de lo establecido en el Código Civil, deberán contener los siguientes datos:
Indicación de la naturaleza del acto jurídico.
Identificación completa de las partes intervinientes en el acto jurídico.
Descripción del inmueble, con señalamiento de su ubicación física, superficie y linderos.
Artículo 13. Los Registradores deben garantizar que los actos y negocios jurídicos destinados a la protocolización de los documentos sujetos al régimen especial de propiedad de las viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela y de trámites conexos, surtan plenos efectos jurídicos.
Los Registradores no podrán rechazar ninguna solicitud de trámite, inscripción o protocolización por la exigencia y presentación de alguno de los requisitos establecidos en el Capítulo IV de la Resolución N° 019 publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 40.332 de fecha 13 de enero de 2014.
Artículo 14. La protocolización de los documentos que afecten bienes inmuebles, vinculados a la Gran Misión Vivienda Venezuela, cuyo trámite haya sido iniciado en los Registros Públicos antes de la entrada en vigencia de la presente Resolución culminará su trámite ante éstos.
Artículo 15. La presente Resolución entrará en vigencia a los treinta (30) días continuos siguientes, a partir de su publicación en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.
Publicado por Henry Medina en 7:34 No hay comentarios:
Por solo Bs 3.250 anual, por asegurado, Poliza Funeraria / MAPFRE La Seguridad. Un solo pago anual de Bs 3.250
TODAS LAS COBERTURAS DESCRITAS A CONTINUACION POR UN SOLO PAGO DE BS 3.250 ANUAL
TODAS LAS COBERTURAS DESCRITAS ANTERIORMENTE POR UN SOLO PAGO DE BS 3.250 ANUAL
Borges: Se comenzara una auditoria de GMVV (VIDEO)
Borges: Realizaremos auditoría de la GMVV
VIDEO: http://ow.ly/XF2qv
http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/04/07/urbanized-el-documental/
Publicado por Henry Medina en 7:33 No hay comentarios:
Cámara Inmobiliaria: ”Ser propietario de una vivienda significa tener libertad económica”
“El hecho de tener la propiedad de un inmueble permite formar una junta, un fondo de reserva o solicitar el cobro de algún vecino que esté moroso. Ayuda a tomar las decisiones más convenientes para la familia y los edificios”. Así lo dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Roberto Orta Martínez.
En Unión Radio, explicó los beneficios de tener una propiedad y sostuvo que la vivienda es un sustento económico para la familia. “Ser propietario significa tener libertad económica” afirmó.
Tras la polémica que se ha generado por la Ley de Propiedad, debido a la desaprobación que el oficialismo y Ejecutivo le han dado, Orta Martínez comentó que “el hecho de que las familias de la Gran Misión Vivienda Venezuela sean propietarias siempre va a ser un beneficio”.
Por otro lado, se refirió a la actual situación de arrendamiento en el país calificándola de “crítica”.
“Caracas es la ciudad en la que menos se alquila, debido a las expropiaciones que han hecho”, dijo.
Asimismo, dijo aplaudir el hecho de que el sector de la construcción se esté reuniendo con el Ejecutivo para corregir la ley de vivienda.
Mencionó que la Asamblea Nacional tiene en su agenda general reformar las leyes de vivienda.
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Artículo 4

Artículo 5
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Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13
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