Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Anterior/r0-va-d75-2007.html
Timestamp: 2017-01-17 04:26:26+00:00

Document:
Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda (Vigente hasta el 12 de Junio de 2008).
Vigencia desde 22 de Agosto de 2007. Esta revisión vigente desde 22 de Agosto de 2007 hasta 12 de Junio de 2008
Inscripción en el Registro Valenciano de Viviendas con Protección Pública
Medidas de fomento y prestación directa
Condiciones generales de acceso a la financiación específica de los Planes de Vivienda y Suelo
Condiciones presupuestarias y anticipo del pago de las ayudas económicas
Condiciones de primer acceso a la financiación específica de Planes de Vivienda y Suelo
Condiciones de acceso a la financiación específica para familias numerosas
Ingresos mínimos desproporcionados en relación con el precio de la vivienda
Adquisiciones pro indiviso de vivienda
Préstamo específico de los Planes de Vivienda y Suelo
Subsidiación del préstamo específico de los Planes de Vivienda y Suelo
Destino y ocupación
Libertad de cesión
Inscripción de las limitaciones de disposición
Plazo desestimatorio para la resolución de visado y financiación específica de Planes de Vivienda y Suelo
Normas de diseño y condiciones de la vivienda
Precio básico y módulo de venta
Placas y documentación final de obra
Publicidad de las viviendas de protección pública
Actuaciones previas en el procedimiento sancionador
Reformados de proyecto
Adquirentes de viviendas de protección pública
Solicitud de visado y financiación específica de los Planes de Vivienda y Suelo
Documentación a aportar junto con la solicitud de visado y financiación específica de los Planes de Vivienda y Suelo
Documentación complementaria en zonas con destino mayoritario a segunda residencia
Solicitud de reconocimiento de las subvenciones personales
Procedimiento de visado de contrato y resolución de la financiación específica de los Planes de Vivienda y Suelo
Condiciones para las promociones especiales con destino a venta o adjudicación
Desarrollo de las condiciones para facilitar los procedimientos de selección de personas para su posterior acceso a una vivienda con régimen de protección pública
Condiciones de las actuaciones protegidas con destino a arrendamiento
Rentas máximas para las promociones destinadas a arrendamiento
Adquisición de viviendas existentes para cesión en arrendamiento
Concesión de las subvenciones al promotor de viviendas para arrendamiento
Programa de alquiler-joven
Programa de integración social y de intermediación social
Coexistencia de las distintas modalidades de promoción en arrendamiento
Actuaciones especiales para arrendamiento de universitarios u otros colectivos sociales
Condiciones y destino de las actuaciones especiales para arrendamiento de universitarios u otros colectivos sociales
Determinación del precio de renta aplicable a viviendas para estudiantes universitarios u otros colectivos sociales
Solicitud de la financiación específica en viviendas promovidas para arrendamiento
Solicitud de visado de contratos de arrendamiento y reconocimiento, en su caso, del cumplimiento de los requisitos para la concesión de las subvenciones
Procedimiento de resolución de la financiación específica y visado de los contratos de arrendamiento. Calificación provisional
Procedimiento de resolución de la financiación específica y visado de los contratos de arrendamiento. Calificación definitiva y reconocimiento subvención
Iniciación del expediente de construcción y concesión de la calificación provisional en las Promociones Públicas Directas de la Generalitat
Iniciación del expediente de construcción y concesión de la calificación provisional en las Promociones Públicas Directas de las Entidades Locales
Calificación provisional de las Promociones Públicas de las Entidades Instrumentales
Calificación provisional de las Promociones Públicas Asimiladas
Calificación de viviendas objeto de actuaciones de rehabilitación de edificios
Calificación de viviendas existentes
Alojamientos provisionales o de emergencia
Promociones singularizadas
Condiciones de financiación para la venta
Fijación de la renta en alquiler
Modalidades de adjudicación de las viviendas de promoción pública
Requisitos para ser adjudicatario de vivienda de promoción pública
Pago de fianza o aportación inicial, firma de contrato y entrega de llaves
Facultades de administración del Instituto Valenciano de Vivienda, SA
Gestión del patrimonio de promoción pública de la Generalitat
Alcance de las facultades de gestión del Instituto Valenciano de Vivienda, SA
Cambios de régimen contractual
Bonificaciones económicas para el pago de la renta
Subrogación en contratos de arrendamiento
Obligación de asegurar la vivienda
Reparaciones en viviendas e inmuebles de promoción pública
Reparación de inmuebles con titularidad recuperada
Reparaciones generales de elementos comunes
El desahucio administrativo del contrato de arrendamiento, y la resolución administrativa del contrato de compraventa en fase de amortización
Resolución administrativa de los contratos de arrendamiento y de compraventa. Procedimiento de desahucio
La potestad de la recuperación de oficio. Desalojo de ocupantes ilegales
Expropiación forzosa de inmuebles por incumplimiento de la función social de la propiedad
La recaudación ejecutiva por vía de apremio
Aplicación de los procedimientos a locales, garajes y otros inmuebles de promoción pública
Adjudicación de locales de negocio
Subrogaciones y traspasos de locales
Cesión temporal de uso
Garajes, Trasteros y otras edificaciones complementarias
Adquisición y preparación de suelo
Adquisición de suelo con destino a viviendas de protección pública
Declaración de actuación protegida y obtención de la financiación específica de los Planes de Vivienda y Suelo
Características de la financiación específica de los Planes de Vivienda y Suelo
La coordinación y la colaboración en materia de vivienda
El Registro Valenciano de Viviendas con Protección Pública
El Observatorio Valenciano de Vivienda
Agentes colaboradores de la Red
Creación de Oficinas, Ventanillas o Agencias de Viviendas de carácter municipal o comarcal
De la difusión de información en materia de vivienda mediante escritos, gráficos o páginas web por los agentes colaboradores
Medidas de apoyo a las existentes en los Planes vigentes de Vivienda, estatal o autonómico, por los agentes colaboradores
Tramitaciones administrativas telemáticas
Obligatoriedad de los estudios sobre la previsión de necesidades para satisfacer la demanda de vivienda protegida
Características y condiciones de los estudios sobre la previsión de necesidades para satisfacer la demanda de vivienda protegida
El Sistema Territorial de Indicadores de Demanda de Vivienda
Criterios para la redacción de los estudios de necesidad de vivienda
. Criterios para la redacción de los estudios sobre la previsión de necesidades para satisfacer la demanda de vivienda protegida
. Relación de municipios que se incluyen en áreas dinámicas para la realización del estudio sobre la previsión de necesidades para satisfacer la demanda de vivienda protegida
D 90/2009 de 26 Jun. CA Valenciana (Reglamento de Viviendas de Protección Pública) Ocultar / Mostrar comentarios Téngase en cuenta que el presente Decreto ha sido derogado, salvo el Título III y las disposiciones adicionales, transitorias y finales que hagan referencia a dicho título III, por la disposición derogatoria única.1 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 90/2009, 26 junio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 1 julio).
Título III declarado vigente por la disposición derogatoria única.1 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 90/2009, 26 junio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 1 julio), con las modificaciones al respecto establecidas en la disposición adicional novena.
Téngase en cuenta que las Disposiciones adicionales, transitorias y finales del presente Decreto que hagan referencia al Título III, quedan vigentes, según establece la disposición derogatoria única.1 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 90/2009, 26 junio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 1 julio).
Téngase en cuenta que las referencias que el presente Título III hace a los artículos 72, 73.2, 73.4, 74, 75, 76, 58 y 26 del mismo, se entienden hechas respectivamente a los artículos 24, 25.1, 25.3, 26, 25.4, 27, 31 y 40, así como a lo dispuesto en los Planes de Vivienda vigentes, según establece la disposición derogatoria única.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 90/2009, 26 junio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 1 julio).
DL 1/2008, de 27 Jun. CA Valenciana (medidas urgentes para el fomento de la vivienda y el suelo) Ocultar / Mostrar comentarios Título VI derogado por la letra b) del número 2 de la disposición derogatoria única del D-Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 1/2008, 27 junio, del Consell, de medidas urgentes para el fomento de la vivienda y el suelo («D.O.C.V.» 30 junio).
D 82/2008 de 6 Jun. CA Valenciana (modifican el D 41/2006 de 24 Mar., el D 81/2006 de 9 Jun., el D 75/2007 de 18 May. y el D 76/2007 de 18 May.) Ocultar / Mostrar comentarios Número 2 del artículo 38 redactado por el número 1 del artículo 3 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 82/2008, 6 junio, del Consell, por el que se modifican el D 41/2006, 24 marzo, del Consell, por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Plan de Acceso a la Vivienda de la Comunitat Valenciana 2004-2007, el D 81/2006, 9 junio, del Consell, de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005/2008 y del Programa Restauro de la Generalitat, el D 75/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, y el D 76/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas («D.O.C.V.» 11 junio).
Número 3 del artículo 38 derogado por el número 1 del artículo 3 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 82/2008, 6 junio, del Consell, por el que se modifican el D 41/2006, 24 marzo, del Consell, por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Plan de Acceso a la Vivienda de la Comunitat Valenciana 2004-2007, el D 81/2006, 9 junio, del Consell, de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005/2008 y del Programa Restauro de la Generalitat, el D 75/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, y el D 76/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas («D.O.C.V.» 11 junio).
Número 4 del artículo 38 redactado por el número 1 del artículo 3 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 82/2008, 6 junio, del Consell, por el que se modifican el D 41/2006, 24 marzo, del Consell, por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Plan de Acceso a la Vivienda de la Comunitat Valenciana 2004-2007, el D 81/2006, 9 junio, del Consell, de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005/2008 y del Programa Restauro de la Generalitat, el D 75/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, y el D 76/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas («D.O.C.V.» 11 junio).
Número 1 del artículo 41 derogado por el número 2 del artículo 3 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 82/2008, 6 junio, del Consell, por el que se modifican el D 41/2006, 24 marzo, del Consell, por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Plan de Acceso a la Vivienda de la Comunitat Valenciana 2004-2007, el D 81/2006, 9 junio, del Consell, de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005/2008 y del Programa Restauro de la Generalitat, el D 75/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, y el D 76/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas («D.O.C.V.» 11 junio).
Artículo 95 redactado por el número 3 del artículo 3 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 82/2008, 6 junio, del Consell, por el que se modifican el D 41/2006, 24 marzo, del Consell, por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Plan de Acceso a la Vivienda de la Comunitat Valenciana 2004-2007, el D 81/2006, 9 junio, del Consell, de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005/2008 y del Programa Restauro de la Generalitat, el D 75/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, y el D 76/2007, 18 mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas («D.O.C.V.» 11 junio).
1. Desarrollar la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana La Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana, tiene como ámbito de aplicación el régimen de transmisión, uso y aprovechamiento, y las actuaciones con protección pública en materia de vivienda, que se plasman en un conjunto de preceptos, muchos de los cuales se remiten a un posterior desarrollo reglamentario, sin el cual no serían efectivas.
2. Refundir en un texto único la normativa autonómica dispersa Asimismo, la normativa en materia de vivienda es numerosa y muy dispersa. Hasta el momento actual, con carácter supletorio y hasta que se produjese el desarrollo reglamentario de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana aún era aplicable el Decreto 2114/1968, de 24 de julio, del Ministerio de la Vivienda, y el Real Decreto 2960/1976, de 12 de noviembre, por el que se aprobó el Texto Refundido de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial. Esta normativa estatal, ya obsoleta en algunos aspectos, se ha complementado por diversas disposiciones autonómicas, fundamentalmente, los Decretos reguladores de los Planes de Vivienda, que, además de recoger el sistema de financiación específica para los Planes de Vivienda y Suelo, regulaba numerosos aspectos relativos al régimen legal de las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo.
3. Dotar de un marco estable a la normativa de vivienda Además de la conveniencia de un Texto Refundido que regule las actuaciones en materia de vivienda, el presente reglamento tiene como objetivo proporcionar un marco estable para todas aquellas cuestiones sustantivas y procedimentales que, cada cuatro años, se incorporan mediante disposiciones adicionales a los Planes de Vivienda y Suelo. De esta forma, dichos Planes sólo deberán contemplar las medidas concretas para facilitar el acceso a la vivienda de los ciudadanos, así como alguna corrección necesaria para la efectividad de tales medidas.
4. Flexibilidad en relación con los Planes de Vivienda y Suelo En este sentido, el Reglamento se plantea de forma flexible, actuando siempre como supletorio en defecto de norma concreta aplicable, pero dejando abierta la posible introducción de modificaciones que exigiría la eficaz aplicación de los Planes de Vivienda.
5. Mejora en las garantías jurídicas para los ciudadanos y mayor transparencia en la selección de personas para su posterior acceso a una vivienda de protección pública Con este objeto, por un lado, establece criterios claros con respecto a la información, tramitación, aspectos contractuales que, en definitiva, supone la creación de un marco de mayor transparencia, tanto para el sector promotor como para los ciudadanos, y, por otro, dentro de este marco, establece el procedimiento de selección de personas para su posterior acceso a una vivienda de protección pública mediante sorteo.
6. Desarrollo del contenido de los estudios de necesidad y demanda de vivienda Objetivo que responde a las previsiones establecidas en este sentido por la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y el Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), donde se establece la exigencia de disponer de los estudios de demanda y necesidad de vivienda protegida para la aprobación de documentos de planeamiento urbanístico y acreditar, en su caso, la situación de la demanda de este tipo de vivienda en el municipio respecto a la gestión de los patrimonios municipales de suelo.
Por todo ello, a propuesta del conseller de Territorio y Vivienda, conforme con el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana y previa deliberación del Consell, en la reunión del día 18 de mayo de 2007, DECRETO ');

References: resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 

Resolución 
 artículo 38
 artículo 3
 artículo 38
 artículo 3
 artículo 38
 artículo 3
 artículo 41
 artículo 3

Artículo 95
 artículo 3
 Real Decreto