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Timestamp: 2019-04-22 21:01:02+00:00

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OLG Hamm, 26.05.1994 - 5 U 220/93 - dejure.org
OLG Hamm, 26.05.1994 - 5 U 220/93
NJW-RR 1995, 909
Soweit in der älteren Rechtsprechung - ohne nähere Erörterung dieser Frage - vertreten worden ist, dass der Verstoß eines Mehrheitsbeschlusses gegen § 16 Abs. 3 Satz 2 WEG nicht zur Nichtigkeit führt (vgl. BayObLGZ 1977, 89, 92; NJW 1981, 690, 691; OLG Braunschweig MDR 1977, 583; OLG Frankfurt OLGZ 1979, 145, 146; OLG Hamm NJW-RR 1995, 909, 910), ist diese Auffassung mit Rücksicht auf die vorerwähnte Entscheidung des Bundesgerichtshofs überholt.
Die Errichtung einer der ausschließlichen Beheizung eines Sondereigentums dienenden Anlage, für die Hauptleitungen in der Wohnanlage selbst bisher nicht vorhanden sind, ist nach § 22 Abs. 1 WEG zu beurteilen (BayObLG WE 1994, 21/22; WuM 1991, 625/626; OLG Hamm NJW-RR 1995, 909; siehe auch BayObLG ZWE 2002, 73/74;… KK-WEG/Drabek § 21 Rn. 217;… Weitnauer/Lüke WEG 9. Aufl. § 21 Rn. 45).
Es kann offenbleiben, ob die am 27.5.1995 bestandskräftig beschlossenen Baumaßnahmen, insbesondere der Einbau einer Gaszentralheizung anstelle der vorhandenen Einzelöfen, angesichts der heutigen Wohnverhältnisse als modernisierende Instandsetzung anzusehen sind oder ob sie eine bauliche Veränderung im Sinn von § 22 Abs. 1 WEG darstellen (so OLG Hamm NJW-RR 1995, 909/910;… a.A. Staudinger/Bub § 21 WEG Rn. 164 und 172).

References: § 16
 § 22
 § 21
 § 21
 § 22
 § 21