Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/noz-1208-h
Timestamp: 2017-09-21 19:34:43+00:00

Document:
NOZ § 1208 / h | Portál společenství vlastníků jednotek
Správné účetnictví? (1)
Co náleží do kompetence správce (19)
Výměna topení a měřáky (6)
Dotace Panel a zasklení balkonů (3)
Kdo a koho bude žalovat za vzniklou škodu v SVJ (problém aktivní legitimace) (14)
Dluh u SVJ vlastníka, jehož byt je nabízen v dražbě + Věcné břemeno ve prospěch nemovitosti neevidované v katastru (5)
Účet SVJ (12)
Konzultační den MMR k problematice bydlení = 3.10.2017 (8)
Páka na dlužníky v SVJ (4)
Vrácení kauce po skončení nájmu (2)
Reklamace zatravněných teras ve výlučném užívání a promarněné investice majitele bytu - jak postupovat (8)
Kdo podepisuje vypoved spravci domu (5)
Pronájem střechy a výnosy z pronájmu (3)
Rekonstrukce domu (7)
Správné účetnictví 2KL | 1 hodina 14 min.
Předčítač má opravdu a vážně problémMisme | 2 hodiny 7 min.
Pro nechápajícího "kolemjdoucí1"JaVa | 2 hodiny 39 min.
Je Java lhář nebo neumí česky?Kolemjdoucí1 | 3 hodiny 29 min.
Pro "přecedu kolemjdoucí1"JaVa | 3 hodiny 34 min.
Pro nechápajícího JavuKolemjdoucí1 | 3 hodiny 45 min.
Pro lháře JavuKolemjdoucí1 | 3 hodiny 50 min.
Porušování či nedodržování chování ve společných prostorách 1)JaVa | 4 hodiny 16 min.
Předseda má problém 1)JaVa | 4 hodiny 35 min.
Předseda nemá problémKolemjdoucí1 | 5 hodin 17 min.
Pozvánky pozdě pro MagduTN. | 5 hodin 45 min.
Předčítač má setsakra problémMisme | 6 hodin 11 min.
pro J. Vavříkovou - odsouhlasení firmyMartinII | 7 hodin 3 min.
Předčítač nemá problémtep | 7 hodin 14 min.
Mne těší to,že nejdu seAklim | 7 hodin 36 min.
» NOZ § 1208 / H
NOZ § 1208 / h
Vložil Zdenek 22 (bez ověření), 31. Květen 2013 - 20:14 :: Návrhy na změnu zákona
NOZ § 1208 / h:
„Do působnosti shromáždění patří určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti“
Co přesně znamená „určení osoby“? Znamená to, že shromáždění tuto konkrétní osobu vybere nebo ji schvaluje (na návrh statutárního orgánu SVJ) nebo jen rozhoduje o ustanovení této osoby (tj. např. zda správce nebo účetní ano či ne)?
Co přesně znamená „schválení smlouvy“? Znamená to, že smlouva s předmětnou osobou uzavře statutární orgán SVJ s tím, že vstoupí v účinnost až schválením shromáždění nebo že shromáždění schvaluje návrh smlouvy, kterou následně statutární orgán uzavře?
Připomínám, že tato působnost shromáždění je podle důvodové zpráva výlučná a nelze ji zúžit.
NOZ § 1208 / h - 1
Vložil Kolemjdoucí (bez ověření), 4. Červen 2013 - 9:17
Shromáždění schválí usnesení o výběru konkrétní osoby (tzn., že tím schválí zároveň i ustanovení této osoby např. účetního, pokud ustanovení této osoby např. účetního neschválilo již předem. Návrh může podat statutární orgán SVJ případně kterýkoli člen SVJ.
Myslím, že lze postupovat oběma způsoby. Oba naplňují „schválení smlouvy shromážděním“.
NOZ § 1208 / h - 2
Vložil Zdenek 22, 4. Červen 2013 - 10:07
Mně přijde, jakoby zákonodárce vůbec nepočítal s případy:
kdy správce a/nebo účetní podá výpověď a výbor je postaven před nutnost vyhledat nového. A teď si představte, že vlastníků přijde jako nedůležité „obtěžovat“ se na shromáždění jen kvůli schválení nové osoby správce a/nebo účetního.
kdy výbor zjistí, že správce a/nebo účetní jsou nekompetentní osoby, které je nutné změnit, a zbytek vlastníků tomu nebude rozumět a změnu neschválí.
Odpovědným za hospodaření společenství je v každém případě výbor, který ale bude blokován shromážděním příslušné změny provést. Pak mu nezbude, než rezignovat. Zdá se vám to nepravděpodobné? Pokud bych to nezažil či neočekával, tak bych o tom zde nediskutoval.
NOZ § 1208 / h - 3
Vložil jardaparda, 4. Červen 2013 - 11:46
Na to bude stačit použitelně definovat stanovy dle § 1210 odst. 2.

References: § 1208
 § 1208
 § 1208
 § 1208
 § 1208
 § 1208
 § 1208
 § 1210