Source: http://cyfroteka.pl/ebooki/Ustawa_o_gospodarce_nieruchomosciami_Gesetz_uber_die_Immobilienwirtschaft-ebook/p0204298i020
Timestamp: 2019-05-26 02:17:57+00:00

Document:
00025 004293 14687917 na godz. na dobę w sumie
Autor: Magdalena Wessel-Zasadzka Liczba stron: 193
ISBN: 978-83-255-4898-8 Data wydania: 2014-06-22
Ustawa o gospodarce nieruchomościami Wydawnictwo C.H. Beck Warszawa 2013 Ustawa o gospodarce nieruchomościami Gesetz über die Immobilienwirtschaft Gesetz über Grundbücher und Hypothek Gesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Ausländer Stan prawny: styczeń 2013 / Rechtsstand: Januar 2013 Ochrona praw autorskich: tłumaczenia tekstów ustawowych, jak również ich opracowania w ujednoliconej wersji, są chronione krajowym i międzynarodowym prawem autorskim. Ochrona ta dotyczy również pochodzących od Wydawnictwa tytułów artykułów oraz opracowania redakcyjnego. Urheberrechtlicher Schutz: die Übersetzungen der amtlichen Texte einschließlich der Einarbeitung von Aktualisierungen stehen unter dem Schutz des nationalen und internationalen Urheberrechts. Dies gilt auch für die nicht amtlichen Artikelüberschriften, für Anmerkungen in nicht amtlichen Fußnoten und für die sonstige redaktionelle Bearbeitung. Wydawca: Anna Wieczorek Korekta: Weronika Szemińska Projekt okładki: Maryna Wiśniewska Projekt layoutu: Jacek Bociąg © Wydawnictwo C.H. Beck 2013 Wydawnictwo C.H. Beck Sp. z o.o. ul. Bonifraterska 17, 00‒203 Warszawa Skład i łamanie: DM Quadro Druk i oprawa: Elpil, Siedlce ISBN: 978-83-2553-322-9 ISBN ebook: 978-83-255-4898-8 Spis treści / Inhaltsübersicht Ustawa o gospodarce nieruchomościami Gesetz über die Immobilienwirtschaft
Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.(tekst jedn. Dz.U. 2010 Nr 102, poz. 651 ze zm.) Gesetz über die Immobilienwirtschaft Gesetz vom 21. August 1997 (Einheitstext GBl. 2010, Nr. 102, Pos. 651 m.Ä.) Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. Nr 115, poz. 741) tekst jednolity z dnia 25 maja 2000 r. (Dz.U. Nr 46, poz. 543) tekst jednolity z dnia 30 listopada 2004 r. (Dz.U. Nr 261, poz. 2603) tekst jednolity z dnia 19 maja 2010 r. (Dz.U. Nr 102, poz. 651) (zm.: Dz.U. 2010, Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307, Nr 200, poz. 1323; Dz.U. 2011, Nr 64, poz. 341, Nr 106, poz. 622, Nr 115, poz. 673, Nr 129, poz. 732, Nr 130, poz. 762, Nr 135, poz. 789, Nr 163, poz. 981, Nr 187, poz. 1110, Nr 224, poz. 1337; Dz.U. 2012, Nr 150, poz. 908, Nr 215, poz. 1256, Nr 245, poz. 1529, Nr 159, poz. 951, Nr 239, poz. 1429) Spis treści Dział I. Przepisy ogólne Dział II. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego Rozdział 1. Zasady ogólne Rozdział 2. Zasoby nieruchomości Rozdział 3. Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste Gesetz über die Immobilienwirtschaft Gesetz vom 21. August 1997 (Gesetzblatt (GBl., poln.: Dz.U.) Nr. 115, Pos. 741) Einheitstext vom 25. Mai 2000 (GBl. Nr. 46, Pos. 543) Einheitstext vom 30. November 2004 (GBl. Nr. 261, Pos. 2603) Einheitstext vom 19. Mai 2010 (GBl. Nr. 102, Pos. 651) (Änderungen: GBl. 2010, Nr. 106, Pos. 675, Nr. 143, Pos. 963, Nr. 155, Pos. 1043, Nr. 197, Pos. 1307, Nr. 200, Pos. 1323; GBl. 2011, Nr. 64, Pos. 341, Nr. 106, Pos. 622, Nr. 115, Pos. 673, Nr. 129, Pos. 732, Nr. 130, Pos. 762, Nr. 135, Pos. 789, Nr. 163, Pos. 981, Nr. 187, Pos. 1110, Nr. 224, Pos. 1337; GBl. 2012, Nr. 150, Pos. 908, Nr. 215, Pos. 1256, Nr. 245, Pos. 1529, Nr. 159, Pos. 951, Nr. 239, Pos. 1429) Inhaltsübersicht Teil I. Allgemeine Vorschriften Teil II. Bewirtschaftung von Immobilien, die im Eigentum des Staatsschatzes (Fiskus) sowie im Eigentum von Gebietskörperschaften stehen Abschnitt 1. Allgemeine Grundsätze Abschnitt 2. Immobilienpools Abschnitt 3. Verkauf und Übertragung des Erbnießbrauchs Dział I. Przepisy ogólne Art. 1 Zakres regulacji 1. Ustawa określa zasady: 1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego; 2) podziału nieruchomości; 3) scalania i podziału nieruchomości; 4) pierwokupu nieruchomości; 5) wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości; 6) udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej; 7) wyceny nieruchomości; 8) działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami. 2. Przepisów ustawy nie stosuje się do nieruchomości służących wykonywaniu zadań placówek zagranicznych Rzeczypospolitej Polskiej w rozumieniu przepisów o służbie zagranicznej. Art. 2 Inne ustawy Ustawa nie narusza innych ustaw w zakresie dotyczącym gospodarki nieruchomościami, a w szczególności: 1) ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758, z późn. zm.); 2) ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (Dz.U. z 2003 r. Nr 178, poz. 1749, z późn. zm.); 3) ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435, z późn. zm.); 4) ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700, z późn. zm.); 5) ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych oraz o Krajowym Funduszu Drogowym (Dz.U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2571, z późn. zm.); 6) ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005 r. Nr 41, poz. 398, z późn. zm.); 7) ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 163, poz. 1711, z późn. zm.); 8) ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne (Dz.U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019, z późn. zm.); 9) ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. – Prawo lotnicze (Dz.U. z 2006 r. Nr 100, poz. 696, z późn. zm.); 10) ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz.U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94, z późn. zm.); 11) ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 i Nr 199, poz. 1227 oraz z 2009 r. Nr 72, poz. 620); 12) ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego (Dz.U. Nr 42, poz. 340 i Nr 161, poz. 1281); 13) ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz.U. Nr 143, poz. 963). Art. 3 Organ centralny i doradczy 1. Właściwym w sprawach gospodarki nieruchomościami, regulowanych przepisami ustawy, jest minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. 2. Organem doradczym ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej w sprawach gospodarki nieruchomościami jest Państwowa Rada Nieruchomości. 3. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej powołuje i odwołuje przewodniczącego i członków Rady, o której mowa w ust. 2, oraz ustala, w drodze zarządzenia, jej regulamin, który określa organizację i zasady działania Rady. Art. 4 Słowniczek Ilekroć w ustawie jest mowa o: 1) nieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności; 2) zasobie nieruchomości – należy przez to rozumieć nieruchomości, które stanowią przedmiot własności Skarbu Państwa, gminy, powiatu lub województwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa, gminy, powiatu lub województwa; 3) działce gruntu – należy przez to rozumieć niepodzieloną, ciągłą część powierzchni ziemskiej stanowiącą część lub całość nieruchomości gruntowej; 3a) działce budowlanej – należy przez to rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce; 3b) zbywaniu albo nabywaniu nieruchomości – należy przez to rozumieć dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej albo oddanie jej w użytkowanie wieczyste; 4) poprzednim właścicielu – należy przez to rozumieć osobę, która została pozbawiona prawa własności nieruchomości wskutek jej wywłaszczenia albo przejęcia na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego na podstawie innych tytułów; 5) planie miejscowym – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 6) wycenie nieruchomości – należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości; 6a) określaniu wartości nieruchomości – należy przez to rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości; 7) powszechnej taksacji nieruchomości – należy przez to rozumieć wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości; 8) szacowaniu nieruchomości – należy przez to rozumieć czynności związane z określaniem wartości nieruchomości; 9) właściwym organie – należy przez to rozumieć starostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ wykonawczy gminy, powiatu i województwa w odniesieniu do nieruchomości stanowiących odpowiednio własność gminy, powiatu i województwa; 9a) samorządowej osobie prawnej – należy przez to rozumieć osoby prawne powoływane lub tworzone przez organy jednostek samorządu terytorialnego; 9b) jednostce samorządu terytorialnego – należy przez to rozumieć gminę, powiat lub województwo; 9b1) staroście – należy przez to rozumieć również prezydenta miasta na prawach powiatu; 9c) właściwym urzędzie – należy przez to rozumieć starostwo powiatowe, w którym wykonywane są zadania z zakresu administracji rządowej dotyczące gospodarki nieruchomościami Skarbu Państwa, albo odpowiednio urząd gminy, starostwo powiatowe lub urząd marszałkowski, w których prowadzone są sprawy gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność jednostek samorządu terytorialnego; 9d) radzie lub sejmiku – należy przez to rozumieć radę gminy lub radę powiatu oraz sejmik województwa; 10) jednostce organizacyjnej – należy przez to rozumieć państwową lub samorządową jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej; 11) opłacie adiacenckiej – należy przez to rozumieć opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi, albo opłatę ustaloną w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości; 12) spółce – należy przez to rozumieć spółkę akcyjną lub spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością; 13) osobie bliskiej – należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu; 14) standardach zawodowych – należy przez to rozumieć reguły postępowania przy wykonywaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości, ustalone zgodnie z przepisami prawa; 15) organizacjach zawodowych – należy przez to rozumieć utworzone, zgodnie z przepisami o stowarzyszeniach, stowarzyszenia i związki stowarzyszeń zrzeszające osoby zawodowo wykonujące czynności odpowiednio rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami lub zarządcy nieruchomości; 16) nieruchomości podobnej – należy przez to rozumieć nieruchomość, która jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość; 17) stanie nieruchomości – należy przez to rozumieć stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której nieruchomość jest położona; 18) łączności publicznej – należy przez to rozumieć infrastrukturę telekomunikacyjną służącą zapewnieniu publicznie dostępnych usług telekomunikacyjnych w rozumieniu przepisów prawa telekomunikacyjnego. Art. 5 Waloryzacja Waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w drodze obwieszczeń, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”. Art. 6 Cele publiczne Celami publicznymi w rozumieniu ustawy są: 1) wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa, utrzymywanie oraz wykonywanie robót budowlanych tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, a także łączności publicznej i sygnalizacji; 1a) wydzielenie gruntów pod linie kolejowe oraz ich budowa i utrzymanie; 1b) wydzielanie gruntów pod lotniska, urządzenia i obiekty do obsługi ruchu lotniczego, w tym rejonów podejść, oraz budowa i eksploatacja tych lotnisk i urządzeń; 2) budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń; 3) budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania; 4) budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja i utrzymywanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych, będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego; 5) opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; 5a) ochrona Pomników Zagłady w rozumieniu przepisów o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady oraz miejsc i pomników upamiętniających ofiary terroru komunistycznego; 6) budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek opiekuńczo-wychowawczych i obiektów sportowych; 6a) budowa i utrzymywanie obiektów oraz pomieszczeń niezbędnych do realizacji obowiązków w zakresie świadczenia usług powszechnych przez operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz.U. poz. 1529), a także innych obiektów i pomieszczeń związanych ze świadczeniem tych usług; 7) budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzeby obronności państwa i ochrony granicy państwowej, a także do zapewnienia bezpieczeństwa publicznego, w tym budowa i utrzymywanie aresztów śledczych, zakładów karnych oraz zakładów dla nieletnich; 8) poszukiwanie, rozpoznawanie, wydobywanie złóż kopalin objętych własnością górniczą; 9) zakładanie i utrzymywanie cmentarzy; 9a) ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej; 9b) ochrona zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody; 10) inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach. Art. 7 Rzeczoznawcy majątkowi Jeżeli istnieje potrzeba określenia wartości nieruchomości, wartość tę określają rzeczoznawcy majątkowi, o których mowa w przepisach rozdziału 1 działu V. Art. 8 Zawiadamianie stron Jeżeli przy załatwianiu spraw, o których mowa w przepisach działu III, nie istnieje możliwość zawiadomienia stron o decyzjach i innych czynnościach organów administracji publicznej ze względu na nieustalone adresy stron, stosuje się art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego. Art. 9 Wstrzymanie wykonania decyzji W sprawach, o których mowa w przepisach działu III, z wyłączeniem art. 97 ust. 3 pkt 1, art. 122, art. 124 ust. 1a, art. 124b ust. 1, art. 126 i art. 132 ust. 1a, wykonanie decyzji następuje po upływie 14 dni od dnia, w którym upłynął bezskutecznie trzydziestodniowy termin do wniesienia skargi na decyzję do sądu administracyjnego. W przypadku wniesienia skargi do sądu administracyjnego w tych sprawach organ, który wydał decyzję, wstrzymuje z urzędu jej wykonanie, w drodze postanowienia, na które nie przysługuje zażalenie. Art. 9a Organ wyższego stopnia Organem wyższego stopnia w sprawach określonych w ustawie, rozstrzyganych w drodze decyzji przez starostę wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, jest wojewoda. Dział II. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego Rozdział 1. Zasady ogólne Art. 10 Zakres przedmiotowy 1. Przepisy niniejszego działu stosuje się do nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego. 2. Przepisy dotyczące jednostek samorządu terytorialnego stosuje się odpowiednio do związków tych jednostek. 3. Przepisy dotyczące czynności cywilnoprawnych, dokonywanych między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego, stosuje się odpowiednio do czynności cywilnoprawnych dokonywanych między tymi jednostkami. 4. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego i osób trzecich, przepisy niniejszego działu stosuje się wyłącznie do gospodarowania udziałem Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego w tej nieruchomości. 5. Przepisy niniejszego działu stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej. Art. 11 Reprezentacja 1. Z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z przepisów niniejszej ustawy oraz odrębnych ustaw, organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, a organami reprezentującymi jednostki samorządu terytorialnego są ich organy wykonawcze. 2. Jeżeli przepisy ustawy wymagają udzielenia zgody przez radę, sejmik lub wojewodę, wyrażenie zgody, z wyjątkiem zgody, o której mowa w art. 46 ust. 4, następuje odpowiednio w drodze uchwały rady lub sejmiku albo zarządzenia wojewody wydanego w terminie miesiąca od złożenia odpowiedniego wniosku przez starostę. Art. 11a Rozszerzenie stosowania Przepis art. 11 ust. 1 stosuje się do czynności prawnych lub czynności procesowych podejmowanych na rzecz lub w interesie Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. Art. 12 Zasady gospodarowania Organy, o których mowa w art. 11, działające za Skarb Państwa i jednostkę samorządu terytorialnego, są zobowiązane do gospodarowania nieruchomościami w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki. Art. 13 Obrót nieruchomościami 1. Z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji. 1a. Nieruchomość może być także przekazywana nieodpłatnie w drodze umowy partnerowi prywatnemu lub spółce, o której mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz.U. z 2009 r. Nr 19, poz. 100), na czas realizacji przedsięwzięcia w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. 2. Nieruchomość może być, z zastrzeżeniem art. 59 ust. 1, przedmiotem darowizny na cele publiczne, a także przedmiotem darowizny dokonywanej między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego, a także między tymi jednostkami. W umowie darowizny określa się cel, na który nieruchomość jest darowana. W przypadku niewykorzystania nieruchomości na ten cel darowizna podlega odwołaniu, z zastrzeżeniem ust. 2a. 2a. Darowizny nieruchomości stanowiącej przedmiot własności Skarbu Państwa dokonuje starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej – za zgodą wojewody, a nieruchomości stanowiącej przedmiot własności jednostki samorządu terytorialnego jej organ wykonawczy – za zgodą rady albo sejmiku. Odstąpienie od odwołania darowizny następuje za zgodą organu, który wyraził zgodę na jej dokonanie. Zgody nie wymaga dokonanie darowizny przez ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, o której mowa w art. 59 ust. 1. 3. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być przedmiotem wkładu niepieniężnego (aportu) wnoszonego do spółki. 4. Sprzedaż, zamiana, darowizna lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, a także wnoszenie tych nieruchomości jako wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek, wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. Art. 14 Umowy ze Skarbem Państwa 1. Nieruchomości stanowiące przedmiot własności Skarbu Państwa mogą być sprzedawane jednostkom samorządu terytorialnego za cenę niższą niż ich wartość rynkowa lub oddawane tym jednostkom w użytkowanie wieczyste bez pobierania pierwszej opłaty. Nieruchomości stanowiące przedmiot własności jednostek samorządu terytorialnego mogą być sprzedawane Skarbowi Państwa lub innym jednostkom samorządu terytorialnego za cenę niższą niż wartość rynkowa nieruchomości albo oddawane im w użytkowanie wieczyste bez pobierania pierwszej opłaty. 2. Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być nieodpłatnie obciążane na rzecz jednostek samorządu terytorialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi. Nieruchomości stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego mogą być nieodpłatnie obciążane na rzecz Skarbu Państwa lub innych jednostek samorządu terytorialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi. 3. Nieruchomości mogą być przedmiotem zamiany między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego oraz między tymi jednostkami, bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości. 4. Przepis ust. 3 stosuje się również w razie zamiany własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego lub prawa użytkowania wieczystego na własność, a także zamiany praw użytkowania wieczystego dokonywanej między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego oraz między tymi jednostkami. 5. Zawarcie umów w sprawach, o których mowa w ust. 1–4, wymaga uprzedniej zgody wojewody w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, z wyłączeniem umów zawieranych przez ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60a ust. 2 pkt 1, albo zgody odpowiednio rady lub sejmiku w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego. Art. 15 Zamiana 1. Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. W przypadku nierównej wartości zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości. 2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio w przypadku zamiany własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego lub prawa użytkowania wieczystego na własność nieruchomości, a także wzajemnej zamiany praw użytkowania wieczystego. 3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do zamiany udziałów we współwłasności lub we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości. Art. 16 Zrzeczenie się 1. Państwowa lub samorządowa osoba prawna może zrzec się własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości odpowiednio na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. 2. (uchylony) Art. 17 Nabywanie nieruchomości 1. Państwowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej nabywają nieruchomości – na własność lub w użytkowanie wieczyste Skarbu Państwa, a samorządowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej – na własność lub w użytkowanie wieczyste odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego. 2. W przypadku nabycia przez państwową jednostkę organizacyjną prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, prawo to wygasa. Przepis ten stosuje się również w przypadku nabycia przez samorządową jednostkę organizacyjną prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego. 3. Jednostki organizacyjne, o których mowa w ust. 1 i 2, uzyskują do nabytych nieruchomości trwały zarząd z mocy prawa z dniem ich nabycia. Art. 18 Formy używania Nieruchomości mogą być oddawane jednostkom organizacyjnym w trwały zarząd, najem i dzierżawę oraz użyczane na cele związane z ich działalnością. Art. 19 Obszary wyróżnione 1. Sprzedaż nieruchomości, oddawanie w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę, jeżeli są położone na obszarach: 1) terenów górniczych – wymaga, w razie braku planu miejscowego, porozumienia z organem właściwym do udzielania koncesji na wydobywanie kopalin; 2) parków narodowych – wymaga porozumienia z dyrektorem właściwego parku narodowego; 3) graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa – wymaga porozumienia z właściwym w tych sprawach naczelnym organem administracji rządowej. 2. W odniesieniu do nieruchomości położonych na obszarach morskiego pasa nadbrzeżnego wymagane jest porozumienie z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej, w razie: 1) sprzedaży, oddawania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę – na obszarze pasa technicznego; 2) sprzedaży lub oddawania w użytkowanie wieczyste – na obszarze pasa ochronnego. 3. W przypadku naruszenia przepisów ust. 1 i 2, strony umowy ponoszą odpowiedzialność na zasadach ogólnych. Rozdział 2. Zasoby nieruchomości Art. 20 Rodzaje Tworzy się: 1) zasób nieruchomości Skarbu Państwa; 2) gminne zasoby nieruchomości; 3) powiatowe zasoby nieruchomości; 4) wojewódzkie zasoby nieruchomości. Art. 21 Zasób Skarbu Państwa Do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności Skarbu Państwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa. Art. 21a Rozwinięcie W skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, o którym mowa w art. 21, nie wchodzą grunty pokryte wodami powierzchniowymi płynącymi, w rozumieniu ustawy – Prawo wodne. Art. 22 Darowizny dla gminy 1. Nieruchomości stanowiące odpowiednio zasób nieruchomości Skarbu Państwa, województwa lub powiatu, przeznaczone w planach miejscowych pod budownictwo mieszkaniowe oraz na realizację związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej, przekazuje się gminie, w drodze darowizny, na jej wniosek, jeżeli przemawia za tym ważny interes gminy i jeżeli cele te nie są lub nie mogą być realizowane odpowiednio przez Skarb Państwa, województwo lub powiat. W umowie darowizny określa się cel, na który nieruchomość jest darowana. W przypadku niewykorzystania nieruchomości na ten cel darowizna podlega odwołaniu, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Odstąpienie od odwołania darowizny następuje za zgodą odpowiednio wojewody, sejmiku województwa lub rady powiatu. Art. 23 Zasób Skarbu Państwa; gospodarowanie 1. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58–60 oraz art. 60a, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: 1) ewidencjonują nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości; 2) zapewniają wycenę tych nieruchomości; 3) sporządzają plany wykorzystania zasobu; 4) zabezpieczają nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem; 5) wykonują czynności związane z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu oraz prowadzą windykację tych należności; 6) współpracują z innymi organami, które na mocy odrębnych przepisów gospodarują nieruchomościami Skarbu Państwa, a także z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego; 7) zbywają oraz nabywają, za zgodą wojewody, nieruchomości wchodzące w skład zasobu, z zastrzeżeniem art. 17; 7a) wydzierżawiają, wynajmują i użyczają nieruchomości wchodzące w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; 8) podejmują czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, o roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy lub użyczenia, o stwierdzenie nabycia spadku, o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie; 9) składają wnioski o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości Skarbu Państwa oraz o wpis w księdze wieczystej. 1a. Starosta sporządza roczne sprawozdanie z gospodarowania nieruchomościami zasobu i przekazuje je wojewodzie w terminie do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku, którego sprawozdanie dotyczy. 1b. Obowiązek ewidencjonowania, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, dotyczy również nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste. 1c. Ewidencjonowanie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, obejmuje w szczególności: 1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; 2) powierzchnie nieruchomości; 3) wskazanie dokumentu potwierdzającego posiadanie przez Skarb Państwa praw do nieruchomości, w przypadku braku księgi wieczystej; 4) przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, a w przypadku braku planu – w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy; 5) wskazanie daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste lub daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa; 6) informacje o zgłoszonych roszczeniach do nieruchomości; 7) informacje o toczących się postępowaniach administracyjnych i sądowych. 1d. Plany wykorzystania zasobu, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, opracowuje się na okres 3 lat. Plany zawierają w szczególności: 1) zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste; 2) prognozę: a) dotyczącą udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu, b) poziomu wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu, c) wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa, d) dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa; 3) program zagospodarowania nieruchomości zasobu. 2. Wykonywanie czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 1–6, może być powierzone zarządcom nieruchomości, rzeczoznawcom majątkowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami lub podmiotom, które zatrudniają te osoby. Wyłonienie osób i podmiotów, o których mowa w zdaniu pierwszym, następuje na podstawie przepisów o zamówieniach publicznych. 3. Od wpływów osiąganych ze sprzedaży, opłat z tytułu trwałego zarządu, użytkowania, czynszu dzierżawnego i najmu – nieruchomości Skarbu Państwa, o których mowa w ust. 1, a także od wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste, oraz od odsetek za nieterminowe wnoszenie tych należności potrąca się 25 % środków, które stanowią dochód powiatu, na obszarze którego położone są te nieruchomości. Art. 24 Zasób gminny 1. Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. 2. Na cele rozwojowe gmin i zorganizowanej działalności inwestycyjnej, a w szczególności na realizację budownictwa mieszkaniowego oraz związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej, a także na realizację innych celów publicznych mogą być wykorzystywane gminne zasoby nieruchomości. 3. Podstawą tworzenia gminnych zasobów nieruchomości są studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin uchwalane na podstawie przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Art. 25 Gospodarowanie 1. Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. 2. Gospodarowanie zasobem polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, a ponadto na przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażaniu ich, w miarę możliwości, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Wykonywanie czynności, o których mowa w ust. 2, z wyłączeniem czynności wymienionych w art. 23 ust. 1 pkt 7–9, może być powierzane zarządcom nieruchomości, rzeczoznawcom majątkowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami lub podmiotom, które zatrudniają te osoby. Wyłonienie osób i podmiotów, o których mowa w zdaniu pierwszym, następuje na podstawie przepisów o zamówieniach publicznych. Art. 25a Zasób powiatowy Do powiatowego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności powiatu i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego powiatu. Art. 25b Gospodarowanie Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio. Art. 25c Zasób wojewódzki Do wojewódzkiego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności województwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego województwa. Art. 25d Gospodarowanie Wojewódzkim zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd województwa. Przepisy art. 25 ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio. Art. 26 Granice nieruchomości 1. Granice między nieruchomościami nabywanymi na własność Skarbu Państwa lub na własność jednostki samorządu terytorialnego przyjmuje się według istniejącego stanu prawnego, a jeżeli stanu takiego nie można stwierdzić, według stanu uwidocznionego w katastrze nieruchomości. 2. W razie sporu co do przebiegu linii granicznych, o których mowa w ust. 1, nie wstrzymuje się czynności związanych z nabyciem nieruchomości, co nie wyłącza roszczeń pomiędzy właścicielami nieruchomości, których granice zostały ustalone w sposób, o którym mowa w ust. 1. Rozdział 3. Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste Art. 27 Forma umowy; wpis Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej. Art. 28 Przetarg 1. Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej następuje w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, stosownie do przepisów rozdziału 4 niniejszego działu. 2. Warunki zbycia nieruchomości w drodze przetargu obwieszcza się w ogłoszeniu o przetargu. Warunki zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej ustala się w rokowaniach przeprowadzanych z nabywcą. 3. Protokół z przeprowadzonego przetargu oraz protokół z rokowań przy zbyciu w drodze bezprzetargowej stanowią podstawę do zawarcia umowy. Art. 29 Obowiązki użytkownika wieczystego 1. W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się okres użytkowania wieczystego zależnie od celu, na który nieruchomość gruntowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste, oraz określa się sposób korzystania z nieruchomości, stosownie do art. 236 i art. 239 Kodeksu cywilnego. 2. Jeżeli przedmiotem umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jest nieruchomość wpisana do rejestru zabytków, przy określaniu sposobu korzystania z tej nieruchomości można nałożyć, w razie potrzeby, na nabywcę obowiązek odbudowy lub remontu położonych na niej zabytkowych obiektów budowlanych, w terminie określonym w umowie. Art. 30 Ujawnienie Postanowienia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste dotyczące sposobu korzystania z tej nieruchomości podlegają ujawnieniu w księdze wieczystej. Art. 31 Grunt zabudowany Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń. Art. 32 Sprzedaż użytkownikowi wieczystemu 1. Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3. 1a. Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa może być sprzedana użytkownikowi wieczystemu za zgodą wojewody. Zgody wojewody nie wymaga sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomości, o których mowa w art. 51 ust. 2 i art. 57 ust. 1. 2. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. 3. W odniesieniu do nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste przeniesienie własności tej nieruchomości, w drodze umowy, między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz między jednostkami samorządu terytorialnego może nastąpić za powiadomieniem jej użytkownika wieczystego. Art. 33 Wygaśnięcie użytkowania wieczystego 1. Użytkowanie wieczyste wygasa z upływem okresu ustalonego w umowie albo przez rozwiązanie umowy przed upływem tego okresu. 2. W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie albo na skutek rozwiązania umowy przed upływem tego okresu, użytkownikowi wieczystemu przysługuje wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia. Wynagrodzenie powinno być równe wartości tych budynków i urządzeń określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie nie przysługuje. 3. Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności, jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie. 3a. W razie rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalonego w umowie zwraca się sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty podlegają waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej zwrotowi nie może przekraczać wartości prawa użytkowania wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy. 4. Przepisy ust. 1–3a stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Art. 34 Pierwszeństwo nabycia 1. W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków: 1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu; 2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu; 3) jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. 2. W przypadku zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu, stosuje się kolejność wymienioną w ust. 1. 3. Zbycie nieruchomości nie może nastąpić, jeżeli toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego. 4. Osoby, o których mowa w ust. 1 pkt 3, zawiadamia się na piśmie o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tej nieruchomości, pod warunkiem złożenia wniosków o nabycie w terminie określonym w zawiadomieniu. Termin ten nie może być krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia. Przy doręczaniu zawiadomień stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego. 5. Osoby, o których mowa w ust. 1 i ust. 6, korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną w sposób określony w ustawie. 6. Wojewoda w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a odpowiednia rada lub sejmik w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, mogą przyznać, odpowiednio w drodze zarządzenia lub uchwały, pierwszeństwo w nabywaniu lokali ich najemcom lub dzierżawcom, z wyłączeniem nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, art. 60 ust. 1 i art. 60a ust. 1. 6a. Przepis ust. 6 stosuje się do budynków mieszkalnych lub użytkowych, stanowiących w całości przedmiot najmu lub dzierżawy. 6b. W przypadku realizacji pierwszeństwa, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, ust. 6 lub ust. 6a, przedmiotem zbycia powinna być nieruchomość wraz z gruntem niezbędnym do racjonalnego korzystania z budynku. 7. Zbycie nieruchomości zabudowanej domem wielolokalowym na rzecz innych osób niż wymienione w ust. 1 pkt 1 i 2 nie może nastąpić z pominięciem pierwszeństwa w nabyciu lokali mieszkalnych przysługującego najemcom tych lokali. 8. Przepisów ust. 1 i 7 nie stosuje się, jeżeli zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego albo między tymi jednostkami dla realizacji celów publicznych. Art. 35 Ogłoszenie wykazu nieruchomości 1. Właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz w inny sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach internetowych właściwego urzędu. 1a. Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60a ust. 2 pkt 1, sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, do oddania w użytkowanie, najem lub dzierżawę. Minister właściwy do spraw Skarbu Państwa zamieszcza wykaz na stronach internetowych Biuletynu Informacji Publicznej przez okres 21 dni, a ponadto informację o zamieszczeniu tego wykazu podaje do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat na terenie którego położona jest nieruchomość. 1b. Obowiązek, o którym mowa w ust. 1 i 1a, nie dotyczy oddania nieruchomości w najem lub dzierżawę na czas oznaczony do 3 miesięcy. Wykaz sporządza się i podaje do publicznej wiadomości, jeżeli po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 miesięcy strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. 2. W wykazie, o którym mowa w ust. 1 i 1a, określa się odpowiednio: 1) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; 2) powierzchnię nieruchomości; 3) opis nieruchomości; 4) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania; 5) termin zagospodarowania nieruchomości; 6) cenę nieruchomości; 7) wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego; 8) wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy; 9) terminy wnoszenia opłat; 10) zasady aktualizacji opłat; 11) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę; 12) termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2. 3. Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych, wchodzących w skład nieruchomości, następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492). 4. (uchylony) Art. 36 Odpowiedzialność W przypadkach naruszenia przez właściwy organ albo ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60a ust. 2 pkt 1, przepisów art. 34 ust. 1–5 i 7 Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego ponoszą odpowiedzialność na zasadach ogólnych. Teil I. Allgemeine Vorschriften Art. 1 Anwendungsbereich 1. Das Gesetz bestimmt die Regeln für: 1) die Bewirtschaftung von Immobilien, die im Eigentum des Staatsschatzes (Fiskus) sowie im Eigentum von Gebietskörperschaften stehen; 2) die Teilung von Immobilien; 3) die Flurbereinigung und Baulandumlegung; 4) das Vorkaufsrecht an Immobilien; 5) die Enteignung von Immobilien und Rückgabe von enteigneten Immobilien; 6) die Beteiligung an Aufwendungen für den Bau von technischen Infrastrukturanlagen; 7) die Bewertung von Immobilien; 8) die in der Bewirtschaftung von Immobilien bestehende berufliche Tätigkeit. 2. Die Vorschriften des Gesetzes finden keine Anwendung auf Immobilien, die der Erfüllung der den Auslandsvertretungen der Republik Polen obliegenden Aufgaben im Sinne der Vorschriften über den Auswärtigen Dienst dienen. Art. 2 Andere Gesetze Das Gesetz lässt andere Gesetze, welche die Immobilienwirtschaft betreffen, unberührt, insbesondere: 1) das Gesetz vom 24. März 1920 über den Erwerb von Immobilien durch Ausländer (GBl. von 2004 Nr. 167, Pos. 1758, mit späteren Änderungen); 2) das Gesetz vom 26. März 1982 über die Flurbereinigung und den Landtausch (GBl. von 2003 Nr. 178, Pos. 1749, mit späteren Änderungen); 3) das Waldgesetz vom 28. September 1991 (GBl. von 2005 Nr. 45, Pos. 435, mit späteren Änderungen); 4) das Gesetz vom 19. Oktober 1991 über die Verwaltung von landwirtschaftlichen Immobilien des Fiskus (GBl. von 2007 Nr. 231, Pos. 1700, mit späteren Änderungen); 5) das Gesetz vom 27. Oktober 1994 über die gebührenpflichtigen Autobahnen sowie über den Landesstraßenfonds (GBl. von 2004 Nr. 256, Pos. 2571, mit späteren Änderungen); 6) das Gesetz vom 22. Juni 1995 über die Unterbringung der Streitkräfte der Republik Polen (GBl. von 2005 Nr. 41, Pos. 398, mit späteren Änderungen); 7) das Gesetz vom 30. Mai 1996 über die Bewirtschaftung bestimmter Bestandteile des Vermögens des Fiskus sowie über die Agentur für das Militärvermögen (GBl. von 2004 Nr. 163, Pos. 1711, mit späteren Änderungen); 8) das Gesetz vom 18. Juli 2001 – Wassergesetz (GBl. von 2005 Nr. 239, Pos. 2019, mit späteren Änderungen); 9) das Gesetz vom 3. Juli 2002 – Fluggesetz (GBl. von 2006 Nr. 100, Pos. 696, mit späteren Änderungen); 10) das Gesetz vom 28. März 2003 über den Schienentransport (GBl. von 2007 Nr. 16, Pos. 94, mit späteren Änderungen); 11) das Gesetz vom 10. April 2003 über besondere Grundsätze für die Vorbereitung und Umsetzung von Investitionen im Bereich von öffentlichen Straßen (GBl. von 2008 Nr. 193, Pos. 1194 und Nr. 199, Pos. 1227 sowie von 2009 Nr. 72, Pos. 620); 12) das Gesetz vom 12. Februar 2009 über besondere Grundsätze für die Vorbereitung und Umsetzung von Investitionen im Bereich von Flughäfen, die zur öffentlichen Nutzung bestimmt sind (GBl. Nr. 42, Pos. 340 und Nr. 161, Pos. 1281); 13) Gesetz vom 8. Juli 2010 über besondere Grundsätze für die Vorbereitung zur Umsetzung von Investitionen im Bereich von Hochwasserschutzbauten (GBl. Nr. 143, Pos. 963). Art. 3 Zentrales und Beratungsorgan 1. Der in Sachen der Immobilienwirtschaft, die durch die Vorschriften dieses Gesetzes geregelt werden, zuständige Minister ist der für Bauwesen, Regionalplanung, Landmanagement und Wohnungswesen zuständige Minister. 2. Das Beratungsorgan des für das Bauwesen, die Raumordnung und die Wohnungswirtschaft zuständigen Ministers in Sachen der Immobilienwirtschaft ist der Staatliche Rat für Immobilien. 3. Der für das Bauwesen, die Raumordnung und die Wohnungswirtschaft zuständige Minister bestellt den Vorsitzenden sowie die Mitglieder des in Abs. 2 bezeichneten Rats, beruft sie ab und legt durch Verordnung die Satzung des Rats fest, in der die Struktur und die Grundsätze der Ratstätigkeit bestimmt sind. Art. 4 Begriffsbestimmungen Soweit in diesem Gesetz die Rede ist von: 1) einem Grundstück (einer Liegenschaft) – ist darunter ein Stück Land mit seinen Bestandteilen, unter Ausschluss von Gebäuden und Wohnungen, sofern diese einen separaten Eigentumsgegenstand darstellen, zu verstehen; 2) einem Immobilienpool – sind darunter Immobilien zu verstehen, die im Eigentum des Fiskus, der Gemeinde, des Landkreises (Powiats) oder der Woiwodschaft stehen und nicht in Erbnießbrauch überlassen wurden, sowie Immobilien, an denen der Fiskus, die Gemeinde, der Landkreis (Powiat) oder die Woiwodschaft ein Erbnießbrauchrecht hat; 3) einer Parzelle – ist darunter ein ungeteilter, zusammenhängender Teil der Erdoberfläche, der einen Teil oder die Gesamtheit eines Grundstücks darstellt, zu verstehen; 3a) einer Bauland-Parzelle – ist darunter eine bebaute Parzelle zu verstehen, deren Größe, geometrische Eigenschaften, Verbindung zu einer öffentlichen Straße sowie Ausstattung mit Anlagen der technischen Infrastruktur eine ordnungsgemäße und rationelle Nutzung der auf dieser Parzelle gelegenen Gebäude und Anlagen ermöglichen; 3b) dem Verkauf oder dem Kauf einer Immobilie – ist darunter die Vornahme von Rechtshandlungen zu verstehen, auf deren Grundlage die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie und / oder die Übertragung des Erbnießbrauchrechts an einem Grundstück oder dessen Überlassung zum Erbnießbrauch erfolgt; 4) dem vorherigen Eigentümer – ist darunter eine Person zu verstehen, der aufgrund einer Enteignung oder einer Übernahme zugunsten des Fiskus bzw. einer Gebietskörperschaft ihr Eigentumsrecht an einer Immobilie entzogen wurde; 5) einem Bebauungsplan (örtlichen Plan) – ist darunter der Raumordnungsplan im Sinne der Vorschriften über die Raumplanung und -bewirtschaftung zu verstehen; 6) der Immobilienbewertung – ist darunter ein Verfahren zu verstehen, im Zuge dessen der Wert einer Immobilie ermittelt wird; 6a) der Immobilienwertermittlung – ist darunter die Ermittlung des Werts einer Immobilie als Gegenstand des Eigentumsrechts und anderer Rechte an der Immobilie zu verstehen; 7) der allgemeinen Immobilientaxierung – ist darunter eine Immobilienbewertung zu verstehen, im Zuge derer eine Festlegung des Katasterwerts einer Immobilie erfolgt; 8) einer Immobilienschätzung – sind darunter Handlungen im Zusammenhang mit der Bestimmung des Werts einer Immobilie zu verstehen; 9) dem zuständigen Organ – ist darunter der Landrat (Starost), der Aufgaben im Bereich der Staatsverwaltung in Bezug auf Immobilien, welche im Eigentum des Staatsschatzes stehen, erfüllt, sowie das ausführende Organ der Gemeinde, des Landkreises (Powiats) und der Woiwodschaft in Bezug auf Immobilien, welche sich entsprechend im Eigentum der Gemeinde, des Landkreises (Powiats) und der Woiwodschaft befinden, zu verstehen; 9a) einer juristischen Person der Selbstverwaltung – sind darunter juristische Personen zu verstehen, welche von Organen der Gebietskörperschaft entweder bestellt oder neu gegründet wurden; 9b) einer Gebietskörperschaft – ist darunter eine Gemeinde, ein Landkreis (Powiat) oder eine Woiwodschaft zu verstehen; 9b1) einem Landrat (Starosten) – ist darunter auch ein Stadtpräsident einer Stadt mit Kreisbefugnissen zu verstehen; 9c) einer zuständigen Behörde – ist darunter ein Landratsamt (Starostei), in dem Aufgaben im Bereich der Staatsverwaltung betreffend die Verwaltung von Immobilien des Fiskus erfüllt werden, oder entsprechend ein Gemeindeamt, Landratsamt oder Marschallamt, in denen Angelegenheiten betreffend die Verwaltung von Immobilien, die das Eigentum von Gebietskörperschaften darstellen, ausgeführt werden, zu verstehen; 9d) einem Rat oder einem Sejmik – ist darunter ein Gemeinderat oder Landkreisrat sowie ein Woiwodschafts-Sejmik zu verstehen; 10) einer Organisationseinheit – ist darunter eine staatliche oder kommunale Stelle zu verstehen, die über keine Rechtsfähigkeit verfügt; 11) dem Erschließungsbeitrag – ist darunter eine Abgabe zu verstehen, die festgesetzt wird im Zusammenhang mit dem Wertzuwachs einer Immobilie aufgrund der Errichtung von technischen Infrastrukturanlagen (technischen Erschließung) unter Einsatz von Mitteln des Staatsschatzes (Fiskus), der Gebietskörperschaften, EU-Haushaltsmitteln und / oder von nicht rückzahlbaren, aus ausländischen Quellen stammenden Mitteln, oder eine Gebühr, die im Zusammenhang mit der Flurbereinigung und Baulandumlegung sowie der Teilung von Immobilien festgesetzt wird; 12) einer Gesellschaft – ist darunter eine Aktiengesellschaft (spółka akcyjna) oder eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) zu verstehen; 13) einem Angehörigen – sind darunter Verwandte in absteigender Linie, Verwandte in aufsteigender Linie, Geschwister, Kinder der Geschwister, Ehegatten, Adoptierende, Adoptierte, sowie Lebenspartner, die sich mit dem Verkäufer in einer faktischen Lebenspartnerschaft befinden, zu verstehen; 14) Berufsstandards – sind darunter die gemäß den Rechtsvorschriften festgelegten Verfahrensregeln bei der Ausübung des Berufs des Immobiliensachverständigen, des Immobilienmaklers und des Immobilienverwalters zu verstehen; 15) Berufsorganisationen – sind darunter die gemäß den Vorschriften über Vereinigungen gegründeten Vereinigungen und Verbände, in denen Personen zusammengeschlossen sind, die beruflich die entsprechenden Tätigkeiten eines Immobiliensachverständigen, Immobilienmaklers bzw. Immobilienverwalters ausüben, zu verstehen; 16) einer ähnlichen Immobilie – ist darunter eine Immobilie zu verstehen, die aufgrund ihrer Lage, ihrer Rechtslage, ihrer Bestimmung, ihrer Nutzungsweise sowie aufgrund anderer, ihren Wert beeinflussender Merkmale, vergleichbar ist mit der den Gegenstand der Bewertung darstellenden Immobilie; 17) dem Zustand einer Immobilie – sind darunter der Stand der Bewirtschaftung, die rechtlichen Gegebenheiten, der technische Gebrauchtzustand sowie der Zustand der Umgebung der Immobilie einschließlich der Größe, der Art und des Grads der Urbanisierung der Ortschaft, in der die Immobilie gelegen ist, zu verstehen; 18) öffentlicher Anbindung – ist darunter die Telekommunikationsinfrastruktur zu verstehen, die der Sicherstellung von öffentlich zugänglichen Telekommunikationsdienstleistungen im Sinne der Vorschriften des Telekommunikationsgesetzes dient. Art. 5 Valorisierung Die Valorisierung der auf der Grundlage dieses Gesetzes fälligen ­Beträge erfolgt unter Anwendung der Kennziffern für Preisänderungen bei Immobilien, welche vom Präsidenten des Hauptstatistikamts durch Bekanntmachung im Amtsblatt der Republik Polen, dem Polnischen Staatsanzeiger „Monitor Polski”, veröffentlicht werden. Art. 6 Öffentliche Zwecke Öffentliche Zwecke im Sinne des Gesetzes sind: 1) die Beschaffung von Grundstücken für öffentliche Straßen und Wasserstraßen, die Errichtung, die Unterhaltung und die Ausführung von Bauarbeiten an diesen Straßen, Objekten und Anlagen des öffentlichen Verkehrs sowie an öffentlichen Telekommunikations- und Signalanlagen; 1a) die Beschaffung von Grundstücken für Eisenbahnstrecken sowie ihr Bau und ihre Unterhaltung; 1b) die Beschaffung von Grundstücken für Flughäfen, Anlagen und Objekte zur Bedienung des Flugverkehrs, einschließlich der Einfluggebiete, sowie die Errichtung und Nutzung dieser Flughäfen und Anlagen; 2) der Bau und die Unterhaltung von Drainagesträngen, Leitungen und Vorrichtungen, die der Übertragung bzw. Verteilung von Flüssigkeiten, Dampf, Gasen und elektrischer Energie dienen, sowie von anderen, für die Nutzung dieser Leitungen und Vorrichtungen unentbehrlichen Objekte und Anlagen; 3) der Bau und die Unterhaltung von öffentlichen Vorrichtungen, die der Versorgung der Bevölkerung mit Wasser, der Sammlung, Leitung, Reinigung und Abführung von Abwasser sowie der Wiederverwertung und Neutralisierung von Abfällen, einschließlich ihrer Lagerung, dienen; 4) der Bau und die Unterhaltung von dem Umweltschutz dienenden Objekten und Anlagen, von Sammelbehältern und anderen, der Wasserversorgung und Regulierung von Wasserströmen und dem Hochwasserschutz dienenden Wasseranlagen, ferner die Regulierung und Instandhaltung von Gewässern und Wassermeliorationsanlagen, welche im Eigentum des Fiskus oder der Gebietskörperschaften stehen; 5) die Pflege von Immobilien, die Denkmäler im Sinne der Vorschriften über den Schutz von historischen Denkmälern und deren Pflege darstellen; 5a) der Schutz von Mahnmalen der Vernichtung im Sinne der Vorschriften über den Schutz der Gelände der ehemaligen nationalsozialistischen Vernichtungslager sowie von Orten und Gedenkstätten zum Gedenken an die Opfer der kommunistischen Gewaltherrschaft; 6) der Bau und die Unterhaltung von Räumen für staatliche Einrichtungen, Verwaltungsbehörden, Gerichte und Staatsanwaltschaften, staatliche Hochschulen, öffentliche Schulen, wie auch für öffentliche Gesundheitsfürsorgeanstalten, Kindergärten, Sozialhilfeeinrichtungen, Fürsorge- und Erziehungseinrichtungen und Sportobjekte; 6a) der Bau und die Unterhaltung von Objekten und Räumen, die für die Erfüllung der Pflichten im Bereich der Erbringung von Universaldiensten durch einen festgelegten Anbieter im Sinne des Gesetzes vom 23. November 2012 – Postgesetz (GBl. Pos. 1529) unentbehrlich sind, wie auch von anderen Objekten und Räumen im Zusammenhang mit der Erbringung dieser Dienstleistungen; 7) der Bau und die Unterhaltung von Objekten und Anlagen, die für die Zwecke der Landesverteidigung und Sicherung der Landesgrenze sowie für die Gewährleistung der öffentlichen Sicherheit, einschließlich des Baus und der Unterhaltung von Untersuchungshaft-, Strafvollzugs-, sowie Jugendarrestanstalten unentbehrlich sind; 8) die Suche nach, Erkundung, Förderung und Lagerung von im Eigentum des Fiskus befindlichen Rohstoffen und von im Tagebau geförderter Braunkohle; 9) das Anlegen und die Unterhaltung von Friedhöfen; 9a) die Einrichtung und der Schutz von nationalen Gedenkstätten; 9b) der Schutz der vom Aussterben bedrohten Pflanzen- und Tierarten und Biotope; 10) andere, in separaten Gesetzen festgelegte, öffentliche Zwecke. Art. 7 Immobiliensachverständige Besteht die Notwendigkeit, den Wert einer Immobilie zu bestimmen, nehmen die in den Vorschriften von Abschnitt 1 Teil V bezeichneten Immobiliensachverständige eine Wertbestimmung vor. Art. 8 Benachrichtigung der Parteien Sollte im Rahmen der Erledigung der in den Vorschriften von Teil III genannten Sachen aufgrund von nicht ermittelten Adressen der Parteien keine Möglichkeit bestehen, die Parteien von Beschlüssen und anderen Handlungen der Organe der öffentlichen Hand in Kenntnis zu setzen, ist Art. 49 des Verwaltungsverfahrensgesetzes (VwVfG) anzuwenden. Art. 9 Aufschiebende Wirkung In den in den Vorschriften von Teil III genannten Angelegenheiten, unter Ausschluss von Art. 97 Abs. 3 Pkt. 1, Art. 122, Art. 124 Abs. 1a, Art. 124b Abs. 1, Art. 126 und Art. 132 Abs. 1a, erfolgt der Vollzug des Beschlusses nach Ablauf von 14 Tagen ab dem Tag, an dem die gesetzte Frist zur Einreichung einer Klage gegen den Beschluss beim Verwaltungsgericht erfolglos verstrichen ist. Im Falle der Einreichung einer Klage beim Verwaltungsgericht in diesen Angelegenheiten schiebt das Organ, das den Beschluss erlassen hatte, dessen Vollziehung von Amts wegen durch Verfügung auf, wogegen keine Beschwerde statthaft ist. Art. 9a Organ der höheren Verwaltungsbehörde Das Organ der höheren Verwaltungsbehörde in den im Gesetz bezeichneten Angelegenheiten, über die der die Aufgaben im Bereich der Staatsverwaltung erfüllende Starost per Beschluss entscheidet, ist der Woiwode. Teil II. Bewirtschaftung von Immobilien, die im Eigentum des Staatsschatzes (Fiskus) sowie im Eigentum von Gebietskörperschaften stehen Abschnitt 1. Allgemeine Grundsätze Art. 10 Anwendungsbereich 1. Die Vorschriften dieses Teils sind auf Immobilien anzuwenden, die Eigentum des Fiskus bzw. Eigentum von Gebietskörperschaften sind. 2. Die die Gebietskörperschaften betreffenden Vorschriften sind entsprechend auch auf die Verbände dieser Gebietskörperschaften anzuwenden. 3. Die Vorschriften über die zwischen dem Fiskus und Gebietskörperschaften vorgenommenen zivilrechtlichen Handlungen sind entsprechend auch auf
<a href="http://cyfroteka.pl/ebooki/Ustawa_o_gospodarce_nieruchomosciami_Gesetz_uber_die_Immobilienwirtschaft-ebookRO/p0204298i020" target="_blank" title="Ustawa o gospodarce nieruchomościami Gesetz uber die Immobilienwirtschaft [Magdalena Wessel-Zasadzka] - KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE" > <img src="http://cyfroteka.pl/images/BRD.png" style="border:none;background:none transparent;box-shadow:none;-webkit-box-shadow:none;-webkit-border-radius:0;border-radius:0;" alt="Ustawa o gospodarce nieruchomościami Gesetz uber die Immobilienwirtschaft [Magdalena Wessel-Zasadzka] - KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE"/></a>

References: Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 Art. 4
 Art. 5
 Art. 6
 Art. 7
 Art. 8
 art. 49
 Art. 9
 art. 97
 art. 122
 art. 124
 art. 124
 art. 126
 art. 132
 Art. 9
 Art. 10
 Art. 11
 art. 46
 Art. 11
 art. 11
 Art. 12
 art. 11
 Art. 13
 art. 14
 art. 59
 art. 59
 Art. 14
 art. 57
 art. 60
 Art. 15
 Art. 16
 Art. 17
 Art. 18
 Art. 19
 Art. 20
 Art. 21
 Art. 21
 art. 21
 Art. 22
 Art. 23
 art. 43
 art. 51
 art. 57
 art. 58
 art. 60
 art. 17
 Art. 24
 Art. 25
 art. 23
 art. 23
 Art. 25
 Art. 25
 art. 25
 Art. 25
 Art. 25
 art. 25
 Art. 26
 Art. 27
 Art. 28
 Art. 29
 art. 236
 art. 239
 Art. 30
 Art. 31
 Art. 32
 art. 51
 art. 57
 art. 241
 Art. 33
 art. 240
 Art. 34
 art. 216
 art. 35
 art. 35
 art. 57
 art. 60
 art. 60
 Art. 35
 art. 57
 art. 60
 art. 34
 Art. 36
 art. 57
 art. 60
 art. 34
 Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 Art. 4
 Art. 5
 Art. 6
 Art. 7
 Art. 8
 Art. 49
 Art. 9
 Art. 97
 Art. 122
 Art. 124
 Art. 124
 Art. 126
 Art. 132
 Art. 9
 Art. 10