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Timestamp: 2020-01-20 19:55:03+00:00

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BGH, 17.03.1999 - XII ZR 101/97 - dejure.org
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BGH, 17.03.1999 - XII ZR 101/97 (https://dejure.org/1999,1360)
BGH, Entscheidung vom 17.03.1999 - XII ZR 101/97 (https://dejure.org/1999,1360)
BGH, Entscheidung vom 17. März 1999 - XII ZR 101/97 (https://dejure.org/1999,1360)
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EGBGB Art. 232 § 2; DDR-ZGB § 112 Abs. 3; BGB § 556 Abs. 1
Anwendbarkeit von DDR-Recht in Mietsachen
Bauliche Veränderungen - Hausgrundstück - Beseitigung der Veränderungen - Anwendbares Recht
Eingeschränkte Entfernungspflicht des Mieters bei Ost-Mietverträgen
Bauliche Veränderungen an der Mietsache zu DDR-Zeiten
Nutzungsentschädigung - Vermieter muß Inhalt des Anspruchs nicht bestimmen
MDR 1999, 733
NZM 1999, 478
ZMR 1999, 467
NJ 1999, 486
WM 1999, 1136
Entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts scheitert ein Bereicherungsausgleich auch nicht daran, dass der Mieter oder Pächter nach Beendigung des Vertragsverhältnisses grundsätzlich verpflichtet ist, Einrichtungen, Aufbauten und sonstige bauliche Anlagen zu entfernen, was selbst dann gilt, wenn der Vermieter oder Verpächter den Maßnahmen zugestimmt hat (vgl. auch BGH, Urteil vom 17. März 1999 - XII ZR 101/97, NZM 1999, 478, 479;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 72. Aufl., § 546 Rn. 4 mwN).
Sind die Bäume und Sträucher hingegen vor dem Beitritt gepflanzt worden, bestimmt sich die Ersatzpflicht nach dem Zivilgesetzbuch (vgl. BGHZ 134, 170, 175; BGH, Urteil vom 17. März 1999 - XII ZR 101/97, WM 1999, 1136, unter 3).
AG Brandenburg, 01.04.2003 - 32 C 181/00
Klage des Vermieters auf Beseitigung einer vom Mieter angebrachten …
Ob der Beklagte verpflichtet ist, von ihm während der Mietzeit vorgenommene Veränderungen innerhalb der Wohnung rückgängig zu machen, richtet sich nämlich gegebenenfalls sogar nach DDR-Recht (BGH, WuM 1999, Seiten 334 ff.).
Dies hat der Bundesgerichtshof mehrfach entschieden (BGH, BGHZ 134, Seiten 170 ff.; BGH, WuM 1999, Seiten 334 f.).
Eine andere Auslegung von Artikel 232 § 2 EGBGB liefe auf eine verfassungsrechtlich unzulässige echte Rückwirkung der Norm hinaus (BGH, BGHZ 134, Seiten 170 ff.; BGH, WuM 1999, Seiten 334 ff.).
Bis zum Beitritt am 03.10.1990 waren Ansprüche des Vermieters auf Beseitigung von baulichen Veränderungen aber nach § 112 ZGB der DDR zu beurteilen (BGH, WuM 1999, Seiten 334 ff.).
Die von den Beklagten angeführten Entscheidungen des BGH (NJW-RR 1995, 1327 und NZM 1999, 478) beziehen sich ausschließlich auf die Rechtslage vor der sog. Schuldrechtsmodernisierung, insbesondere auf § 326 BGB a. F.
LG Saarbrücken, 01.03.2013 - 10 S 170/12
Mieter muss Fliesen nach Auszug entfernen!
Allerdings ist der Mieter nach § 546 BGB verpflichtet, Einbauten und Einrichtungen zu entfernen, ohne dass es darauf ankommt, diese Gegenstände durch den Einbau zu wesentlichen Bestandteilen des Mietgebäudes geworden sind (§§ 94, 946 BGB) und ohne dass es darauf ankommt, ob der Vermieter der Einrichtung zugestimmt hat oder nicht (BGH NZM 1999, 478; OLG Köln NZM 1998, 767;… Sternel, Mietrecht aktuell Rn. XIII 39).
(2) Ist der Erfüllungsanspruch verjährt, ist es nicht mehr möglich, ihn in einen Schadensersatzanspruch aus § 326 BGB aF umzuwandeln (BGHZ 104, 6, 13; BGH, Urteil vom 17. März 1999 - XII ZR 101/97, NZM 1999, 478 unter 6;… aus dem damals maßgeblichen Schrifttum siehe Palandt/Weidenkaff, BGB, 61. Aufl., 2002, § 548 Rn. 11;… Schmidt-Futterer/Gather, Mietrecht, 7. Aufl., 1999, § 558 Rn. 32;… ebenso zur heutigen Rechtslage: Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., 2009, Rn. IX 143).
OLG Dresden, 21.02.2003 - 21 U 1948/02
Zur Räumungs- und Herausgabepflicht von ursprünglich zu Erholungszwecken …
Dagegen sind vor dem Beitritt abgeschlossene Sachverhalte grundsätzlich nach dem damals in der DDR geltenden Recht zu beurteilen (vgl. BGH, Urteil vom 17.03.1999, XII ZR 101/97, VIZ 1999, 353).

References: Art. 232
 § 2
 § 112
 § 556
 § 546
 § 2
 § 112
 BGH 
 § 326
 § 546
 § 326
 § 548
 § 558