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Timestamp: 2013-05-19 16:51:01+00:00

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distanze legali | 07 Maggio 2013
Alberi da estirpare? Prima di tutto � necessario accertare la violazione
Il CTU deve misurare le distanze tra gli alberi e il balcone del vicino: solo dopo che è stata accertata la violazione delle distanze legali, il giudice può ordinarne l’estirpazione.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 10502/13; depositata il 6 maggio)
Interpretazione del contratto | 01 Marzo 2013
�Il panorama � mio e guai a chi me lo tocca�. Ma il divieto di costruire deve essere chiaro di Gianluca Tarantino
In tema di interpretazione del contratto ed ai fini della ricerca della comune intenzione dei contraenti, il primo e principale strumento è rappresentato dal senso letterale delle parole e delle espressioni utilizzate, con la conseguente preclusione del ricorso ad altri criteri interpretativi, quando la comune volontà delle parti emerga in modo certo ed immediato dalle espressioni adoperate e sia talmente chiara da precludere la ricerca di una volontà diversa. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 5045/13; depositata il 28 febbraio)
alterazione del decoro | 25 Gennaio 2013
Il regolamento condominiale di natura contrattuale pu� vietare qualunque alterazione
Il regolamento condominiale di natura contrattuale può incidere sui diritti dei singoli condomini inerenti le parti comuni e quelle di proprietà esclusiva, fino al punto da vietare, in maniera più stringente rispetto al codice civile, determinati comportamenti.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 1748/13; depositata il 24 gennaio)
Servit� di passaggio | 08 Gennaio 2013
Per invocare il rispetto delle distanze delle aperture verso il fondo vicino, la veduta obliqua deve essere anche diretta di Alessandro Gallucci
L’art. 907, secondo comma, c.c., nell’ambito della disciplina della distanza delle costruzioni dalle vedute, specifica che se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, il computo delle distanze delle costruzioni dalle medesime deve essere fatto anche dai lati delle finestre. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 79/13; depositata il 3 gennaio)
diritto di veduta | 06 Novembre 2012
Anche le scale devono essere a debita distanza
Finestra vista scala? No, anche queste sono soggette alle regole delle distanze legali.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 18904/12; depositata il 5 novembre) distanze | 06 Novembre 2012
Il parapetto � troppo basso? Niente diritto di veduta
Il rispetto della distanza legale a tutela del diritto di veduta presuppone che l’inspectio e la prospectio siano esercitabili in condizioni di comodità e sicurezza.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 18910/12; depositata il 5 novembre) Servit� passiva | 17 Ottobre 2012
L�infisso sporge sul terrazzo altrui? Il vicino non pu� lamentarsi
E’ consentita la collocazione di infissi sporgenti se essa avviene ad altezza tale da non pregiudicare l’utilizzo dello spazio sottostante e l’installazione degli stessi è eseguita in modo tale da non comportare profili di pericolosità. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 17680/12; depositata il 16 ottobre)
distanze tra edifici | 13 Luglio 2012
Chi ha il diritto di veduta gode di una fascia di rispetto di tre metri
Vietato edificare a meno di tre metri dal confine se il vicino ha ormai acquisito il diritto di veduta diretta, diversamente, si rischia la demolizione ed il risarcimento del danno.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 11729/12; depositata l�11 luglio)
servit� di veduta | 06 Luglio 2012
Il diritto di veduta � multidirezionale: non basta rispettare le distanze soltanto in senso orizzontale e verticale
Il titolare di una servitù di veduta ha diritto di chiedere il rispetto delle distanze nelle costruzioni previste dal terzo comma dell’art. 907 c.c. tanto in senso orizzontale e verticale, quanto in direzione laterale. Il diritto di veduta, quindi, ha natura multidirezionale.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 11302/12; depositata il 5 luglio)
servit� di veduta | 12 Giugno 2012
Acquisto per usucapione: bisogna dimostrare 20 anni di possesso
Il vicino, che rimuove dal balcone delle fioriere che gli impedivano di affacciarsi sul fondo del proprietario confinante, acquista la servitù di veduta per usucapione soltanto se prova la sussistenza del possesso della servitù per un ventennio dal momento in cui è sorta la possibilità di effettuare l’affaccio.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 9465/12; depositata l�11 giugno)

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