Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/kuendigung-nach-573a.15701/
Timestamp: 2017-04-28 04:32:49+00:00

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Diskutiere Kündigung nach §573a im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wir haben ein 2 Familienhaus und die halbes OG und DG sind vermietet, im EG und halben OG wohnen wir.
Nun haben wir einige Unstimmigkeiten mit... Antworten
Wir haben ein 2 Familienhaus und die halbes OG und DG sind vermietet, im EG und halben OG wohnen wir.
Nun haben wir einige Unstimmigkeiten mit unseren Mietern. Rechtlich haben Sie sich nichts zu schulden lassen, aber sie werden nach einigen Monaten Mietzeit immer mehr zu "Erbsenzählern". Meine Frage können wir hier nach §573a kündigen ohne besondere Angabe von Gründen? hat jemand hierzu Erfahrung?
Die erleichterte Kündigung könnte bei dir zulässig sein.
Beschreib die Wohnsituation doch bitte etwas genauer.
Abgeschlossene Wohnungen Zimmer ...
Nun haben wir einige Unstimmigkeiten mit unseren Mietern. Rechtlich haben Sie sich nichts zu schulden lassen, aber sie werden nach einigen Monaten Mietzeit immer mehr zu "Erbsenzählern". Meine Frage können wir hier nach §573a kündigen ohne besondere Angabe von Gründen? hat jemand hierzu Erfahrung?Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
War alles falsch von mir, deshalb die Berichtigung.
Ausgeschlossen ist das Sonderkündigungsrecht in Bezug auf § 573a u. A. wenn, der Vermieter die Wohnung nach der Kündigung nicht selbst bewohnen möchte!Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Kannst du für diese Fehlinformation bitte noch eine Quelle liefern?
Die Mietwohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche Diele Bad. Die Wohnung ist durch ein separates Treppenhaus in unserem 2-Familienhaus getrennt. Wir haben die gleiche Zimmeranzahl.
Wir wollen die Wohnung dann wieder neu vermieten. Ich verstehe hier den Beitrag von BHSHuber nicht ganz, wir wollen keinen Eigenbedarf anmelden, nur gem. dem Sonderparagraphen kündigen.
Ausgeschlossen ist wenn..........
Wir wollen die Wohnung dann wieder neu vermieten. Ich verstehe hier den Beitrag von BHSHuber nicht ganz, wir wollen keinen Eigenbedarf anmelden, nur gem. dem Sonderparagraphen kündigen.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Asche über mein Haupt wenn ich zu voreilig war, ok.
Hmm, das mit den unter schiedlichen Etagen klingt zwar noch etwas seltsam. Aber wenn es tatsächlich nur diese 2 WHG im Haus gibt, ist die erleichterte Kündigung möglich.
Das bedeutet du brauchst keinen Grund für die Kündigung, muss aber eine 3 Monate längere Kündigungsfrist einhalten (mindestens als 6 Monate - bei Kündigung bis 4.2.14 wäre dies am 31.7.14)
Lass dich nicht von BSHhuber irritieren, seine Aussagen sind falsch.
VG Sxker
Bitte aufrichtig um Verzeihung
Syker und Andreas haben Recht, meine Ausführungen waren nicht ganz richtig.
es handelt sich bei dir nicht um eine ordentliche Kündigung mit einem berechtigtem Interesse § 573 Abs. 2 BGB.
Hier nochmal die erstzitierte Quelle:
Das SonderkÃ¼ndigungsrecht des Vermieters nach Â§ 573 a BGB | JuraRat
Nochmal vielfach Entschuldigung.
Es wird in ein paar Jahren in unserer näheren Umgebung den Ausbau einer Autobahn geben. Dieser Ausbau ist selbstverständlich mit Lärm und Dreck verbunden, was für Mieter nun nicht gerade ansprechend sein wird.
Nun überlegen wir zusätzlich vielleicht die Mietwohnung zu verkaufen? Gilt dann hier auch der §573a um die Wohnung verkaufen zu können?
Könnt Ihr mir hierzu noch Infos geben?
Gilt dann hier auch der §573a um die Wohnung verkaufen zu können?Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Vielleicht solltest du den fraglichen § einfach mal selbst lesen.
Die erleichterte Kündigung erlaubt dir, ohne ein berechtigtes Interesse (als ohne Grund) zu kündigen. Ob du kündigen möchtest, weil dich der Mieter nervt, weil du einen anderen Interessenten hast, der das doppelte zahlt, weil du die Räume selbst nutzen willst oder weil du gar nicht mehr vermieten willst, ist also völlig egal. Du musst (und solltest!) dem Mieter den Grund auch nicht nennen - das gibt nur unnötige Diskussionen. DU musst dich lediglich auf die entsprechende Vorschrift beziehen.
Könnt Ihr mir hierzu noch Infos geben?Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
nur die Mietwohnung?
Dann solltest du dich auch mit §577 und §577a befassen.
Dazu haben wir grad in einem Thema eine Interessante Diskussion.

References: §573
 §573
 §573
 § 573
 § 573
 §573
 §573
 §577
 §577