Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/indexmiete-gekoppelt-mit-staffelmiete.12521/
Timestamp: 2016-12-09 01:54:23+00:00

Document:
Indexmiete gekoppelt mit Staffelmiete
Dieses Thema im Forum "Bautechnik" wurde erstellt von StandandDeliver, 08.07.2012.
StandandDeliver,
ich habe vor bei einem neu abzuschließenden Mietvertrag zuerst eine Mietstaffel einzubauen , jährlich 20 Eur 3 Jahre hintereinander und hinterher eine Indexmiete (beides schon im Vertrag vereinbart.) . rechtlich zulässig? Wer hat Erfahrungen?Ist auch eine Kombination mit Zeitmietvertrag möglich und zulässig?
Gruß StandandDeliver
Hallo StandandDeliver,
Zitat von StandandDeliver:
bei einem neu abzuschließenden Mietvertrag zuerst eine Mietstaffel einzubauen , jährlich 20 Eur 3 Jahre hintereinander und hinterher eine Indexmiete (beides schon im Vertrag vereinbart.) . rechtlich zulässig? ...Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Das sollte zulässig sein,
Ist auch eine Kombination mit Zeitmietvertrag möglich und zulässig?Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Meiner Meinung nach ist auch das zulässig.
BGB §575 und §575a Regeln Zeitmietverträge,
dort gibt es keine Einschränkung zur Staffel / Indexmiete
1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten willund er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
In § 557 (2) BGB steht aber so´n doofes "oder".
In § 557 (2) BGB steht aber so´n doofes "oder".Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
im Zitat gibt es mehrmals ein doofes "oder",
ob Mietanpassungen als Staffel/Indexmiete beim befristeten Mietvertrag möglich sind.
Okay ... eigentlich haben wir ja zwei Fragen hier.
Eine Staffel- und eine Indexmiete mietvertraglich zu vereinbaren dürfte IMHO nicht zulässig sein - darauf bezog sich mein Verweis auf §557 (2) BGB (in diesem Absatz steht übrigend nur ein einziges "oder")
Was gegen die Kombination eines Zeitmietvertrages mit einer Staffel- oder Indexmietklausel sprechen sollte sehe ich nicht.
Das "oder" könnte man entweder so oder so auslegen ...
- entweder das eine ODER das andere ODER beide zusammen
- entweder das eine ODER das andere, aber NICHT beide zusammen
Oh ganz großes Sorry!
Ich hatte da einen Zahlendreher zwischen §575 und §557.
dass beides Gleichzeitig nicht möglich ist.
War ja auch vor kurzem Thema in einem anderen Tröödd.
Meiner Meinung nach sollte eine Regelung im Mietvertrag möglich sein:
wo nach auslaufen der Staffelmiete eine Indexmiete vereinbahrt werden kann.
Der TN hat ja auch vor, nach Ablauf der Staffelmiete eine Indexmiete zu vereinbaren. Ich wüßte momentan nicht was dagegen sprechen kann, wenn als Berechnungsgrundlage für die Indexmiete die letzte Staffelmiete vereinbart wird.
Thema: Indexmiete gekoppelt mit Staffelmiete
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 §575
 § 557
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