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59ª Proposta (Dec. G.C. dell'11 maggio 2011 n. 48) - PDF
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Rosalia Tonelli
1 BOZZA DI STAMPA Protocollo RC n. 7261/11 Anno 2011 Ordine del giorno n ª Proposta (Dec. G.C. dell'11 maggio 2011 n. 48) Adozione di varianti di PRG ai Piani di Zona: B41 (Settecamini Casal Bianco); C1 (Torraccia); C26 (Via di Tor Cervara); C22 (Casale Nei); B34 (Casale Rosso); B20 (Cesano); 20 (Ponte di Nona); B5 (Rocca Fiorita); C2 (Lunghezza); B4 (Castel Verde); D5 (Romanina); B36 (Acilia Saline); C10 (Malafede); B38 (Muratella); B25 (Massimina); C25 (Borghesiana Pantano); D6 (Osteria del Curato 2); B50 (Monte Stallonara); B51 (Via Ponderano); B24 (Cerquetta), in base alla normativa vigente. Premesso che la Giunta Comunale, con apposita Memoria dell 8 agosto 2008 recante Piano per il reperimento di aree ed edifici da utilizzare per l housing sociale e altre finalità di interesse pubblico, individua una serie di indirizzi operativi volti a incrementare l offerta di alloggi in housing sociale e a fronteggiare la grave situazione di emergenza abitativa nel Comune di Roma; Che i principali indirizzi operativi riguardano l attivazione di alcune manovre urbanistiche coordinate, quali: l acquisizione e la densificazione delle aree dei Piani di Zona individuati con deliberazione di Consiglio Comunale n. 65/2006; la densificazione dei Piani di Zona del II P.E.E.P., antecedenti la suddetta deliberazione, mediante l utilizzazione delle aree extra-standard; i cambi di destinazione d uso di aree ed immobili a destinazione non residenziale; l individuazione di nuovi Ambiti di riserva; Che in prima fase si sono concretizzate le seguenti manovre urbanistiche: pubblicazione del bando per l individuazione dei nuovi Ambiti di riserva, approvato con deliberazione di Giunta Comunale n. 315/2008, al cui esito sono pervenute n. 333 proposte, già istruite e in corso di valutazione; adozione da parte del Consiglio Comunale, con deliberazioni nn. 1, 2 e 3 del 2010, delle varianti indirizzate anche alla densificazione dei 29 Piani di Zona ex deliberazione n. 65/2006, di cui 22 piani approvati definitivamente con deliberazioni dell Assemblea Capitolina nn /2011, n. 5 piani in corso di approvazione presso la Regione Lazio dopo la deliberazione di controdeduzione dell Assemblea Capitolina n. 15/2011; Premesso altresì che, con deliberazione n. 23 del 1 marzo 2010, il Consiglio Comunale ha approvato gli indirizzi per il Piano Casa del Comune di Roma; Che, in particolare, con tale deliberazione, al punto 1) del dispositivo della medesima, il Comune ha promosso la formazione e l attuazione del Piano Casa, dimensionato sull obiettivo iniziale di alloggi (di cui da destinare ad alloggi di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata), obbiettivo da sottoporre a successive e periodiche verifiche, nel dimensionamento tendenziale e nella composizione sociale;
2 2 Che, tale obiettivo doveva essere perseguito attraverso una serie di azioni coordinate, in parte rivenienti dalla Memoria di Giunta Comunale dell 8 agosto 2008, in parte aggiunte al punto 2) del dispositivo della D.C.C. n. 23/2010, in un quadro più ampio ed organico; Che la densificazione dei Piani di Zona del II P.E.E.P. precedenti alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 65/2006, attraverso l utilizzazione delle aree extra-standard di proprietà comunale e il cambio di destinazione d uso dei comparti non residenziali ancora nella disponibilità del Comune, unitamente alla contestuale realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria mancanti, è previsto alla lett. j) del punto 3) del dispositivo di cui alla D.C.C. n. 23/2010; Che a seguito di tale indirizzo e di quanto previsto dall art. 17 della Legge Regionale n. 21/2009, gli Uffici del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica hanno effettuato una ricognizione dei Piani di Zona del II P.E.E.P. ante deliberazione Consiglio Comunale n. 65/2006 verificandone, anche coinvolgendo gli altri Uffici Capitolini a diverso titolo competenti, la sostenibilità urbanistica e la compatibilità con il quadro vincolistico sovraordinato, nonché la disponibilità giuridica delle aree da parte dell Amministrazione Capitolina oggetto della proposta di intervento; Che a seguito di tale attività istruttoria sono stati individuati i sottoindicati n. 20 Piani di Zona, che possono essere oggetto della densificazione in questione:
3 3 Che, pertanto, per le finalità sopra esposte, si è proceduto a predisporre le varianti di PRG, relative ai seguenti Piani di Zona: B41 (Settecamini Casal Bianco); C1 (Torraccia); C26 (Via di Tor Cervara); C22 (Casale Nei); B34 (Casale Rosso); B20 (Cesano); 20 (Ponte di Nona); B5 (Rocca Fiorita); C2 (Lunghezza); B4 (Castel Verde); D5 (Romanina); B36 (Acilia Saline); C10 (Malafede); B38 (Muratella); B25 (Massimina); C25 (Borghesiana Pantano); D6 (Osteria del Curato 2); B50 (Monte Stallonara); B51 (Via Ponderano); B24 (Cerquetta); Che le suddette varianti consistono sinteticamente nella variazione in edilizia residenziale sociale degli standard urbanistici eccedenti rispetto a quanto previsto dal D.M. n. 1444/1968 assicurando comunque il rispetto degli standard urbanistici minimi stabiliti dal D.M. n. 1444/1968, riferiti al numero di abitanti complessivamente insediati, ivi compresi quelli derivanti dall incremento, nonché nell aumento delle volumetrie residenziali mediante il cambio di destinazione d uso di comparti non residenziali, nella disposinibilità giuridica dell Amministrazione Capitolina, con conseguente adeguamento degli standard pubblici in relazione alla nuova destinazione urbanistica impartita il presente provvedimento; Che, quanto sopra, è nel dettaglio, illustrato nella relazione del Dirigente della U.O. Pianificazione e Riqualificazione delle Aree di Interesse Pubblico, titolare che è parte integrante del presente provvedimento;
4 4 Che per quanto riguarda la procedura VAS gli Uffici stanno predisponendo gli adempimenti per la verifica di assoggettabilità secondo quanto dell art. 8 del D.Lgs. n. 162/2006 che verrà svolta prima dell approvazione definitiva delle varianti in oggetto; Vista la legge 18 aprile 1962, n. 167 e successive modifiche ed integrazioni; Visto il Testo Unico in materia di ordinamento degli Enti Locali di cui al D.Lgs. n. 267/2000; Vista la Legge Regionale n. 36/1987, come modificata dalla Legge Regione Lazio n. 21/2009; Visto l art. 17 della Legge Regione Lazio 11 agosto 2009, n. 21; Considerato che in data 10 maggio 2011 il Dirigente della U.O. Pianificazione e Riqualificazione delle Aree di Interesse Pubblico ha espresso il parere che di seguito integralmente si riporta: Ai sensi e per gli effetti dell art. 49 del T.U.E.L., si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione indicata in oggetto. Il Dirigente F.to: M. Geusa ; Preso atto che, in data 10 maggio 2011 il Direttore del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica ha attestato ai sensi e per gli effetti dell art. 29, c. 1 lett. h) e i) del Regolamento degli Uffici e Servizi, la coerenza della proposta di deliberazione in oggetto con i documenti di programmazione dell Amministrazione, approvandola in ordine alle scelte di natura economico-finanziaria o di impatto sulla funzione dipartimentale che essa comporta. Il Direttore F.to: E. Stravato; Che sulla proposta in esame è stata svolta, da parte del Segretario Generale, la funzione di assistenza giuridico-amministrativa, di cui all art. 97 del T.U.E.L. approvato con D.Lgs. n. 267/2000; L ASSEMBLEA CAPITOLINA DELIBERA 1) per le motivazioni esposte in narrativa, di adottare le varianti di PRG, in base alla vigente normativa, ai seguenti Piani di Zona: B41 (Settecamini Casal Bianco); C1 (Torraccia); C26 (Via di Tor Cervara); C22 (Casale Nei); B34 (Casale Rosso); B20 (Cesano); 20 (Ponte di Nona); B5 (Rocca Fiorita); C2 (Lunghezza); B4 (Castel Verde); D5 (Romanina); B36 (Acilia Saline); C10 (Malafede); B38 (Muratella); B25 (Massimina); C25 (Borghesiana Pantano); D6 (Osteria del Curato 2); B50 (Monte Stallonara); B51 (Via Ponderano); B24 (Cerquetta) compresi nel II P.E.E.P. individuati precedentemente alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 65/2006; Gli elaborati progettuali allegati relativi alle varianti urbanistiche dei singoli Piani di Zona allegati al presente provvedimento quale sua parte integrante sono i seguenti: Piano di Zona: B41 (Settecamini Casal Bianco variante septies) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
5 5 Piano di zona: C1 (Torraccia variante quinquies) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: C26 (Via di Tor Cervara variante ter) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
6 6 Piano di Zona: C22 (Casale Nei variante quater) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: B34 (Casale Rosso variante quater) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: B20 (Cesano variante quinquies) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
7 7 Piano di Zona: 20 (Ponte di Nona variante octies) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: B5 (Rocca Fiorita variante sexies) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
8 8 Piano di Zona: C2 (Lunghezza variante septies) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: B4 (Castel Verde variante quater) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: D5 (Romanina variante quater) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
9 9 Piano di Zona: B36 (Acilia Saline variante quinquies) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: C10 (Malafede variante sexies) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
10 10 Piano di Zona: B38 (Muratella variante bis) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: B25 (Massimina variante quater) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: C25 (Borghesiana Pantano variante ter) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
11 11 Piano di Zona: D6 (Osteria del Curato 2 variante quater) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: B50 (Monte Stallonara variante quater) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
12 12 Piano di Zona: B51 (Via Ponderano variante bis) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base Piano di Zona: B24 (Cerquetta) Elaborato 3 Perimetro del Piano di Zona su base
BOZZA DI STAMPA Protocollo RC n. 13433/12 Anno 2012 Ordine del giorno n. 32 69ª Proposta (Dec. G.C. del 6 agosto 2012 n. 51) Adozione di variante al Piano Regolatore Generale con modifica all'art. 19,
76ª Proposta (Dec. G.C. del 5 settembre 2012 n. 56)
BOZZA DI STAMPA Protocollo RC n. 6027/12 Anno 2012 Ordine del giorno n. 34 76ª Proposta (Dec. G.C. del 5 settembre 2012 n. 56) Controdeduzioni alle osservazioni ed opposizioni presentate avverso la deliberazione
130ª Proposta (Dec. G.C. del 15 novembre 2011 n. 108)
BOZZA DI STAMPA Protocollo RC n. 13430/11 Anno 2011 Ordine del giorno n. 54 130ª Proposta (Dec. G.C. del 15 novembre 2011 n. 108) Attuazione del Piano casa di Roma Capitale, approvato con deliberazione
129ª Proposta (Dec. G.C. del 28 luglio 2014 n. 74)
BOZZA DI STAMPA Protocollo RC n. 15186/14 Anno 2014 Ordine del giorno n. 45 129ª Proposta (Dec. G.C. del 28 luglio 2014 n. 74) Indirizzi al Sindaco, ai sensi dell'art. 24 dello Statuto Comunale, per la
185ª Proposta (Dec. G.C. del 17 ottobre 2014 n. 91)
BOZZA DI STAMPA Protocollo RC n. 15756/14 Anno 2014 Ordine del giorno n. 59 185ª Proposta (Dec. G.C. del 17 ottobre 2014 n. 91) Regolamento per l'affidamento in comodato d'uso gratuito e per la gestione
101ª Proposta (Dec. G.C. del 25 ottobre 2012 n. 70)
BOZZA DI STAMPA Protocollo RC n. 17072/12 Anno 2012 Ordine del giorno n. 45 101ª Proposta (Dec. G.C. del 25 ottobre 2012 n. 70) Ratifica dell adesione del Sindaco all Accordo di Programma ai sensi dell
Deliberazione n. 255
Protocollo RC n. 16500/14 ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA CAPITOLINA (SEDUTA DELL 8 AGOSTO 2014) L anno duemilaquattordici, il giorno di venerdì otto del mese di agosto, alle ore

References: art. 17
 art. 8
 art. 17
 art. 49
 art. 29
 art. 97