Source: http://interpretacja-podatkowa.pl/interpretacja/pokaz/4-podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych/10-zrodla-przychodow/11-przychody-z-dzialalnosci-gospodarczej/631-podatek-od-nieruchomosci-sprzedaz-nieruchomosci-umowa-cywilnoprawna-umowa-kupna-sprzedazy-umowa-warunkowa-uzytkowanie-wieczyste-zrodla-przychodu.html
Timestamp: 2020-03-29 11:37:03+00:00

Document:
Zwracam się z zapytaniem w następującej sprawie: W dniu 27.05.2002 r. podpisałem przedwstępną umowę | Interpretacje podatkowe
/interpretation/print/interpretacja-podatkowa-631Drukuj
Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pisemne zapytanie podatnika z dnia 04.12.2003 r. (uzupełnione pismem z dnia 12.01.2004 r.) w sprawie udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Radomsku informuje.
Zgodnie z art. 535 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.
W myśl art. 89 Kodeksu cywilnego, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych albo wynikających z właściwości czynności prawnej, powstanie lub ustanie skutku czynności prawnej można uzależnić od zdarzenia przyszłego i niepewnego (warunek).
Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym – art. 232 § 1 ww. ustawy.
W myśl art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., przychodem działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem przychodów z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, gruntu albo prawa użytkowania wieczystego gruntu związanego z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; przy określaniu wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio.
W związku z powyższym przychód z działalności gospodarczej z tytułu sprzedaży przedmiotowego prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby z nią związanej powstał w dacie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży, tj. w dniu 27.10.2003 r.
I/415/Z-57/03
podatek od nieruchomości , sprzedaż nieruchomości , umowa cywilnoprawna , umowa kupna-sprzedaży , umowa warunkowa , użytkowanie wieczyste , źródła przychodu

References: art. 14
 art. 535
 art. 89
 art. 232
 art. 14
 art. 19