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Timestamp: 2016-10-22 23:38:00+00:00

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Decreto 68/2009, de 24 de septiembre, por el que se regulan determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per�odo 2009-2012. T�TULO I.�PROMOCI�N DE VIVIENDAS Y ALOJAMIENTOS PROTEGIDOS (Vigente hasta el 20 de Diciembre de 2012).
T�TULO IPROMOCI�N DE VIVIENDAS Y ALOJAMIENTOS PROTEGIDOS
CAP�TULO IDISPOSICIONES COMUNES A LA PROMOCI�N DE VIVIENDAS Y ALOJAMIENTOS PROTEGIDOS
Calificaci�n de Promoci�n de Viviendas y Alojamientos Protegidos Para obtener la calificaci�n de promoci�n de viviendas y alojamientos protegidos en venta o arrendamiento, conforme a los requisitos previstos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012 y en este Decreto, el promotor presentar� la correspondiente solicitud ante la Direcci�n General de Vivienda y Arquitectura en el modelo que le ser� facilitado por la Administraci�n, a la que se deber� acompa�ar, adem�s de la exigible con car�cter general en el T�tulo preliminar de este Decreto, la documentaci�n exigida por el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto Legislativo 31/1978, de 31 de octubre, sobre Pol�tica de Viviendas de Protecci�n Oficial.
Obligaci�n de solicitud de pr�stamos convenidos Los promotores de viviendas protegidas estar�n obligados, salvo en los supuestos regulados en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012, a solicitar la correspondiente financiaci�n cualificada mediante el pr�stamo convenido, previa conformidad del Ministerio de Vivienda, en el plazo m�ximo de seis meses desde la obtenci�n de la Calificaci�n Provisional.
Caducidad de la Calificaci�n Provisional por falta de financiaci�n Transcurridos seis meses desde la notificaci�n al promotor de viviendas de la calificaci�n provisional, sin que �ste obtenga el pr�stamo convenido previa conformidad del Ministerio de Vivienda a que se refiere el art�culo anterior, la Calificaci�n Provisional caducar�, salvo que exista justa causa apreciada por el Director General de Vivienda y Arquitectura, previa audiencia del interesado.
Solicitudes, plazo y documentaci�n de las subvenciones auton�micas a la promoci�n de viviendas y alojamientos protegidos 1. Las subvenciones auton�micas a la promoci�n reguladas en este T�tulo y en el art�culo 71, deber�n solicitarse por el promotor, ante la Direcci�n General de Vivienda y Arquitectura, en el formulario facilitado al efecto por la Administraci�n, en el plazo m�ximo de cuatro meses, desde la fecha de la notificaci�n de la Calificaci�n Definitiva de las viviendas, acompa�ada, adem�s de la documentaci�n exigible con car�cter general regulada en el T�tulo preliminar de este Decreto de una copia diligenciada por el Registro de la Propiedad de la Calificaci�n definitiva.
2. Igualmente dichas solicitudes podr�n presentarse por el promotor de viviendas, ante la Direcci�n General de Vivienda y Arquitectura, en el formulario facilitado al efecto por la Administraci�n y una vez obtenida la calificaci�n provisional, en el plazo m�ximo de cuatro meses desde la fecha de la formalizaci�n del pr�stamo convenido, acompa�adas, adem�s de la documentaci�n exigible con car�cter general, regulada en el T�tulo preliminar de este Decreto, de la siguiente documentaci�n:
a) Copia simple de la escritura del pr�stamo convenido.
b) Aval u otros medios de garant�a aceptados por el ordenamiento jur�dico que garanticen el reintegro de los importes, en el caso de que la citada subvenci�n no alcance los objetivos para los que ha sido establecida, previa resoluci�n administrativa de reintegro. Dicho requisito no ser� exigible para las sociedades participadas por el Gobierno de Cantabria con capital �ntegramente p�blico que act�en como promotores de viviendas protegidas.
3. La Direcci�n General de Vivienda y Arquitectura podr� requerir la presentaci�n de la documentaci�n complementaria que sea necesaria.
4. Los beneficiarios de las subvenciones establecidas en el apartado segundo del presente art�culo requerir�n de la previa autorizaci�n, por parte de la Direcci�n General de Vivienda y Arquitectura, para el cambio de titularidad de la promoci�n de viviendas o alojamientos protegidos, que requerir� en todo caso la devoluci�n de las ayudas con los intereses legales.
Compatibilidad de las subvenciones auton�micas a la promoci�n de viviendas y alojamientos protegidos Las subvenciones establecidas en el presente Titulo, con cargo a los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut�noma de Cantabria, son compatibles con el resto de las ayudas previstas en este Decreto y en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012, excepto con las ayudas auton�micas para las actuaciones en el �mbito de un �rea de Renovaci�n Urbana reguladas en el art�culo 72 de este Decreto.
CAP�TULO IIPROMOCI�N DE VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA ARRENDAMIENTO
Ayudas Auton�micas a la promoci�n de las viviendas protegidas para Arrendamiento 1. El promotor de viviendas de nueva construcci�n o procedentes de la rehabilitaci�n, calificadas provisionalmente como protegidas de r�gimen especial y de r�gimen general, destinadas al arrendamiento, a que se refiere el art�culo 22 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012, podr�n obtener, adem�s de la financiaci�n y las subvenciones contempladas en el mencionado Real Decreto las siguientes subvenciones, con cargo a los presupuestos de la Comunidad Aut�noma de Cantabria:
a) El 15 % del precio m�ximo de referencia de las viviendas, incluidos los anejos vinculados, cuando las viviendas de la promoci�n sean de protecci�n oficial de R�gimen Especial.
b) El 10% del precio m�ximo de referencia de las viviendas, incluidos los anejos vinculados, cuando las viviendas de la promoci�n sean de protecci�n oficial de R�gimen General.
2. No podr�n obtener las subvenciones a que se refiere el apartado anterior aquellos promotores que desarrollen la construcci�n de este tipo de viviendas sobre suelos procedentes de patrimonios municipales de suelo, obtenidos del Ayuntamiento a t�tulo gratuito.
3. No obstante lo establecido en el apartado anterior tendr�n derecho a las ayudas, los promotores que desarrollen la construcci�n de este tipo de viviendas sobre suelos, que aun procediendo de patrimonios municipales de suelo, se encuentren sin urbanizar en el momento de su adquisici�n, o aquellos otros que, a�n siendo procedentes de patrimonios municipales de suelo debidamente urbanizados, hayan sido adquiridos por el promotor de forma onerosa, mediante compra o adjudicaci�n en concurso o subasta p�blicos.
Condiciones de acceso en propiedad A efectos de lo establecido en el art�culo 25 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009- 2012, tendr�n preferencia para la compra de las viviendas calificadas como protegidas para arrendamiento una vez transcurrido el plazo de 10 � 25 a�os desde su calificaci�n definitiva, aquellos inquilinos que vivan en ese momento en las viviendas y se encuentren al d�a en el pago de la renta del alquiler.
CAP�TULO IIIPROMOCI�N DE VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA VENTA
Ayudas Auton�micas a la promoci�n de las viviendas protegidas para venta 1. El promotor de viviendas de nueva construcci�n o procedentes de la rehabilitaci�n, calificadas provisionalmente como protegidas de r�gimen especial y de r�gimen general, destinadas a la venta, a que se refiere el art�culo 32 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012, podr�n obtener, adem�s de la financiaci�n contemplada en el mencionado Real Decreto las siguientes subvenciones, con cargo a los presupuestos de la Comunidad Aut�noma de Cantabria:
a) El 15 % del precio m�ximo de venta de las viviendas, incluidos los anejos vinculados, cuando las viviendas de la promoci�n sean de protecci�n oficial de R�gimen Especial.
b) El 10 % del precio m�ximo de venta de las viviendas, incluidos los anejos vinculados, cuando las viviendas de la promoci�n sean viviendas protegidas de R�gimen General.
CAP�TULO IVPROMOCI�N DE ALOJAMIENTOS PROTEGIDOS PARA COLECTIVOS ESPECIALMENTE VULNERABLES Y OTROS COLECTIVOS ESPEC�FICOS
Caracter�sticas b�sicas de las promociones de alojamientos protegidos 1. La promoci�n de los alojamientos protegidos podr� ser de iniciativa p�blica o privada.
2. Adem�s del cumplimiento de las caracter�sticas b�sicas establecidas en el art�culo 35 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012, el n�mero m�nimo de alojamientos protegidos ser� de 15 por edificio, con car�cter general. En el supuesto de rehabilitaci�n de edificios completos para convertirlos en alojamientos protegidos no se establece n�mero m�nimo de alojamientos por edificio rehabilitado.
Condiciones de uso y gesti�n 1. El r�gimen de ocupaci�n de estos alojamientos ser� necesariamente el arrendamiento protegido.
2. Los ocupantes de los alojamientos protegidos para otros colectivos espec�ficos podr�n disponer de otra vivienda, siempre que la misma no est� ubicada en el mismo t�rmino municipal.
3. La duraci�n del contrato de alquiler o la permanencia de los usuarios en estos alojamientos se regir� por lo establecido en la calificaci�n definitiva.
4. A efectos de lo establecido en el apartado 6 del art�culo 36 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012, se entender� por la prestaci�n de los servicios comunes o asistenciales para los ocupantes de los alojamientos protegidos, los de lavander�a, comedor, aparcamiento, biblioteca, piscina, gimnasio, servicios religiosos, guarder�a, asistencia sanitaria, vigilancia privada y cualesquiera otros retribuidos, destinados a facilitar el correcto desarrollo personal dentro del propio edificio, sin necesidad de desplazarse fuera del mismo.
Ayudas Auton�micas a la promoci�n de alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables y otros colectivos 1. El promotor de alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables y otros colectivos de nueva construcci�n o procedentes de la rehabilitaci�n, calificados provisionalmente, a que se refiere la Secci�n 3� del Cap�tulo I del T�tulo I del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012, podr�n obtener, adem�s de las financiaci�n y las ayudas contemplada en el art�culo 37 del mencionado Real Decreto las siguientes subvenciones, con cargo a los presupuestos de la Comunidad Aut�noma de Cantabria:
SUBVENCI�N AUTON�MICA PARA ALOJAMIENTOS PROTEGIDOS
2. No podr�n obtener las subvenciones a que se refiere el apartado anterior aquellos promotores que desarrollen la construcci�n de este tipo de alojamientos sobre suelos dotacionales o procedentes de patrimonios municipales de suelo, obtenidos del Ayuntamiento a t�tulo gratuito.
3. No obstante lo establecido en el apartado anterior tendr�n derecho a las ayudas, los promotores que desarrollen la construcci�n de este tipo de alojamientos sobre suelos, que aun procediendo de patrimonios municipales de suelo, se encuentren sin urbanizar en el momento de su adquisici�n, o aquellos otros que, a�n siendo procedentes de patrimonios municipales de suelo debidamente urbanizados, hayan sido adquiridos por el promotor de forma onerosa, mediante compra o adjudicaci�n en concurso o subasta p�blicos.

References: Real Decreto 
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