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Timestamp: 2020-08-11 22:15:02+00:00

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Lectura 2- Perfil Dinámico de la Empresa Agraria | Degradación ambiental | Agricultura
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Materia - Régimen Jurídico de la Empresa Agraria
Profesor- Abg. Federico Miguel
3. Perfil Dinámico de la Empresa Agraria
3.1 Los contratos agrarios. Consideraciones Generales
3.1.1 La cuestión ambiental y la producción agraria
El hombre, a diferencia de los otros seres vivos, desde que nace hasta que muere contamina el medio ambiente inevitablemente, veamos:
Pañales descartables, mamaderas, hojas de cuaderno, aerosoles, automóviles, incendios y la lista es interminable.
Todas las actividades productivas producen contaminación, pero la actividad agraria en particular genera mayor preocupación al respecto, porque su principal recurso es el “suelo”, la “tierra”, por lo que toda explotación que hace de ella repercute en el medio ambiente y debe ser legislada, regulada y controlada en cuanto a sus efectos en el mismo.
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3.1.2 El ambiente Rural
Las consecuencias mencionadas ya no son elementos de estudio de laboratorio y han superado las fronteras de los claustros universitarios para instalarse en los medios y plantear esta problemática a la sociedad, para lograr una toma de conciencia.
A su vez desde el Estado en sus distintos niveles se han comenzado a realizar importantes estudios, ya que se ha transformado en un problema económico debido al aumento de barreras comerciales de nuestros productos por motivos ambientales.
Al respecto vemos las medidas adoptadas por la provincia de Buenos Aires que se comentan en el siguiente artículo:
Analizan el impacto ambiental de la producción -Apuntan a aumentar la competitividad
LA PLATA.- Ante el aumento de barreras comerciales por motivos ambientales, la provincia de Buenos Aires trabaja en el desarrollo del primer estudio de impacto ambiental de los productos exportables fabricados en su territorio. La iniciativa busca adecuar la producción local a los requerimientos ambientales de mercados extranjeros -en especial, europeos que ya imponen barreras a productos que no tienen en cuenta la incidencia de su fabricación en el medioambiente.
El Organismo Provincial para el Desarrollo Sostenible (OPDS) trabaja en el primer estudio realizado en el país sobre "Huella de carbono de
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productos exportables". La denominada huella de carbono surge de las emisiones de gases de efecto invernadero causados por cada proceso de producción.
"Por ejemplo, para determinar la huella que deja en la atmósfera producir una tonelada de soja se miden las emisiones del combustible utilizado por la maquinaria agrícola, la energía requerida para riego, el fertilizante aplicado al suelo y hasta el tipo de transporte y la distancia desde el campo al puerto", explicó la responsable del área de Cambio Climático del OPDS, Mónica Casanovas. El estudio arroja una cifra que expresa el impacto en términos de toneladas de dióxido de carbono emitidas.
En un trabajo de la Facultad de Ciencias Agrarias y Forestales de la Universidad Nacional de La Plata a pedido del gobierno provincial, se analizó la huella de carbono en soja, trigo, maíz, girasol y varios cortes de carne bovina. "Por tener una ganadería basada en pasturas naturales, una agricultura extensiva con altos rendimientos y una extensa costa con varios puertos próximos a los principales núcleos productivos, la huella de nuestros productos agroganaderos se perfila en general competitiva", comentó Casanovas.
Ahora, el OPDS puso en marcha un proyecto que reunirá información sobre los niveles de emisión de las empresas. Casanovas detalló que "la generación de biocombustibles a partir de aceites vegetales usados ya es una realidad en la provincia y la evaluación del potencial de producción de energía eólica es una alternativa que se está comenzando a explorar".
Como primer paso, la provincia lanzará, a través de Internetwww.opds.gba.gov.ar/cambio climaticola primera experiencia de calculador de carbono mediante el cual una familia podrá estimar las emisiones de gases de efecto invernadero que produce su casa.
Ese esquema está siendo adaptado para aplicar a la producción industrial y agropecuaria.
La experiencia fue presentada en la Cumbre sobre Cambio Climático organizada por las Naciones Unidas que se desarrolló en Duraban, Sudáfrica.
Inscripta en el marco del plan provincial de cambio climático, la medida apunta a concientizar a la población sobre el efecto generado en la vida cotidiana que puede afectar a las variaciones del clima y, al mismo tiempo, reducir las emisiones producidas en la vida diaria. "El aumento del consumo de energía tiene un efecto medible en diferentes alteraciones del ambiente. (Morosi, 2011)
Lo que pueda hacer una familia es mucho porque todas las acciones de disminución de emisiones suman", sostuvo la funcionaria. (Morosi, 2011)
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¿Quién lo legisla?
El estado, a través de las distintas leyes al respecto, y está consagrado en nuestra constitución nacional en su artículo 41 que establece:
Art. 41.- Todos los habitantes gozan del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el desarrollo humano y para que las actividades productivas satisfagan las necesidades presentes sin comprometer las de las generaciones futuras; y tienen el deber de preservarlo. El daño ambiental generará prioritariamente la obligación de recomponer, según lo establezca la ley. Las autoridades proveerán a la protección de este derecho, a la utilización racional de los recursos naturales, a la preservación del patrimonio natural y cultural y de la diversidad biológica, y a la información y educación ambientales. Corresponde a la Nación dictar las normas que contengan los presupuestos mínimos de protección, y a las provincias, las necesarias para complementarlas, sin que aquéllas alteren las jurisdicciones locales. Se prohíbe el ingreso al territorio nacional de residuos actual o potencialmente peligrosos, y de los radiactivos
¿Quién puede reclamar una situación ambiental que lo afecte?
Cualquier persona que de una u otra manera se sienta afectado en sus derechos relacionados al medio ambiente, tendrá capacidad procesal para exigir su reclamo.
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Los Contratos Agrarios en particular
Nuestro código civil define a los contratos de la siguiente manera:
Nuestro ordenamiento reconoció la importancia de estas actividades y la especialidad de la misma, por lo que regulo las relaciones más usuales del ámbito agrario.
No obstante, los jueces tendrán la tarea de analizar cada caso en particular, recurriendo no solo a las leyes, sino a los usos y costumbres rurales.
Arrendador, es el dueño de la propiedad
Arrendatario es quien explotará la propiedad del arrendador
3.2 Contrato de Arrendamiento Rural- Regulación Jurídica
El mismo se encuentra regulado en la ley 13246 del año 1948, y sus modificatorias, en especial desde los artículos 2 al 20, y la principal modificación que sufrió el mismo fue en el año 1981.
La mencionada ley define al contrato en su artículo 2 “Habrá arrendamiento rural cuando una de las partes se obligue a conceder el uso y goce de un predio, ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, con destino a la explotación agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones y la otra a pagar por ese uso y goce un precio en dinero”
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Es el contrato agrario más importante y significativo. En palabras del Dr. Pigretti es un “noviazgo con la tierra” (Pigretti & otros, 1995, pág.
Es una modalidad simple y práctica de ordenar el uso de la tierra por quien, sin ser dueño, va a llevar adelante una explotación agropecuaria en cualquiera de sus manifestaciones. Este contrato es muy útil para aquellos titulares de la tierra que le entrega el uso y goce de la misma a un tercero para que la haga producir sin preocuparse del resultado o los problemas de su explotación y tener por ello una renta fija y permanente.
La ley establece un plazo mínimo de tres años y un máximo de 10, que lo fija el código civil en forma general. La ley también fija un plazo extraordinario de veinte años para determinados supuestos en los cuales se requieren obras de mejoramiento del predio a cargo del arrendatario, que retarden la productividad de su explotación por un lapso superior de dos años. (Artículo 45)
Las mismas se encuentran reguladas en el artículo 18 de la ley.
a. Entregar el predio
b. Contribuir al combate de plagas y malezas en un 50% en caso de que el predio haya sido entregado en tal situación.
c. Percibir el precio.
d. Construir una escuela cuando haya más de 25 familia y no haya a menos de 10 Km del centro del inmueble que cuente como mínimo un aula para cada 30 alumnos, vivienda adecuada para maestro e instalación para el suministro de agua potable.
a. Recibir el campo
b. Dar el destino convenido
c. Mantener el predio libre de plagas y malezas si los ocupó así.
d. Aportar el 50% para su lucha si estas existieran al ser arrendado
e. Pagar el precio
f. Conservar los edificios y las mejoras
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g. Devolver el campo al finalizar el contrato.
¿Se puede ceder a terceros este contrato?
La ley permite la cesión del contrato por el arrendatario o el subarrendamiento parcial o total, solo si se lo permite el arrendador.
¿Qué sucede si fallece el arrendatario?
La ley de arrendamiento permite a los descendientes, ascendientes, cónyuge o colaterales hasta el segundo grado (hermanos) que hayan participado directamente con el causante de la explotación del predio arrendado a continuar con ella dando aviso fehaciente al dueño del campo de su voluntad de continuar con el arrendamiento dentro de los treinta días contados a partir del fallecimiento.
¿Que sucede con las mejoras que realice el arrendatario? Es indispensable que las partes prevean en el contrato el tema de las mejoras, para que quede claro al momento de finalizar el contrato.
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de……………………………,
y Piso……Dpto………. de la ciudad de ………………… provincia
Documento………………
Arrendador"
Piso……Dpto………. de la ciudad de ………………… provincia
presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en
Arrendatario";
PRIMERO: El “arrendador" cede en arrendamiento el campo llamado
, de su exclusiva propiedad y ubicado
, de una superficie
áreas, teniendo los siguientes linderos
encuentra y que se menciona. - -
SEGUNDO: En el campo objeto del presente contrato existen las mejoras
y de propiedad del arrendador: Casa habitación constando de seis
habitaciones, cocina, comedor, baño con bañadera , bomba de agua marca
HP. con su correspondiente mts. Asimismo se hace
perforación, con camisa de caños de
el #arrendatario" acepta el mismo en el estado en que se
constar la existencia de una alambrada perimetral de
alambre liso N°
hilos de alambre de púas N°
tensores ubicados cada metros y varillas de existen dos tranqueras reforzadas de
entre postes. Asimismo metros cada una. - - - - -
TERCERO: El arrendatario no podrá construir nuevas mejoras o modificar las ya existentes, sin autorización por escrito del arrendador
CUARTO: El arrendatario destinará el predio locado a la explotación agrícola ganadera bovina, ovina o de cualquier especie, no pudiendo subarrendar, ni ceder, ni transferir parcial o totalmente este contrato, quedando asimismo prohibido recibir animales de terceros a pastaje. -
QUINTO: El campo arrendado se entrega libre de plágas y malezas, y así debe ser entregado por el arrendatario al finalizar el plazo contractual. -
SEXTO: El precio del presente arrendamiento se establece en la suma de
($ . )por año y por hectárea, siendo el importe
) pagaderos
bimestralmente por adelantado del 1 al 10 del vencimiento de cada plazo a
del corriente año, en el domicilio del
pesos resultante de pesos
metros sostenida sobre postes de
arrendador o donde éste designe. La falta de pago del alquiler en el tiempo establecido hará incurrir en mora al arrendatario, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. -
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SEPTIMO: El plazo de este contrato se establece en 3 años, a partir del
día de la fecha, con opción a 2 años más luego de su vencimiento. A tal fin
del vencimiento del plazo su deseo de continuar arrendando el inmueble. -
OCTAVO: El arrendador tendrá derecho de inspeccionar el bien arrendado cada………. meses , debiendo realizarse esa inspección dentro del horario de trabajo y sin que entorpezca el normal desenvolvimiento de las tareas que se realicen en ese momento. -
NOVENO: La falta de pago de dos arrendamientos consecutivos o tres alternadamente, la falta de permiso de inspección injustificado, la falta de protección del campo contra plagas y/o malezas; la subarrendación o la modificación de las mejoras existentes da lugar a que el arrendador pueda solicitar de pleno derecho la rescisión del contrato. -
DECIMO: El señor……………………….
domicilio en calle…… ………
………………… provincia de……………………………se constituye en en fiador liso, llano y principal pagador del arrendatario, responsabilizándose mancomunada y solidariamente por todo lo estipulado en el presente, inclusive los gastos judiciales que hubiere, hasta la entrega del predio totalmente desocupado por el arrendatario. -
DECIMO PRIMERO: La partes acuerdan someterse a la competencia de
los Tribunales Ordinarios del la ciudad de
, renunciando
y Piso……Dpto………. de la ciudad de
el arrendatario deberá notificar de manera fehaciente
expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles. Asimismo constituyen domicilio legal en sus respectivos domicilios reales, al igual el fiador, donde serán válidas todas la notificaciones e intimaciones que se realicen. –
DECIMO SEGUNDO: Las partes firman de común acuerdo…… ejemplares, en la ciudad de………………………………a los ………… días del mes
de………………………del año ………………
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3.3 Contrato de Aparcería. Aparcería agrícola. Aparcería pecuaria. Aparcería pecuaria pura o s imple.
Contrato de Aparcería Agrícola Rural
Se denomina aparcero dador
a la parte que
entrega los animales o el predio rural.
Al obligado
ganadera o agrícola se lo
Es un contrato agrario de tipo asociativo donde quien tiene la propiedad de la tierra, le permite a otra el uso de la misma para que éste efectúe varias cosechas de una o varias clases de cereales u oleaginosas a cambio de un porcentaje de los frutos que se obtengan al cosechar
La mencionada ley define al contrato en su artículo 21 “Habrá aparcería cuando una de las partes se obligue a entregar a otra animales, o un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de trabajo, para la explotación agropecuaria en cualesquiera de sus especializaciones, con el objeto de repartirse los frutos”
4 http://t0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRYVCNUtWlik1ZTcZwkKo9FLqcWVOUZS
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Este tipo contractual es generalmente utilizado para explotaciones agrícolas con cultivos rotativos y modernas prácticas de roturación y siembra.
No es de los más utilizados por “el sometimiento de los dueños” (Pigretti & otros, 1995), a tres años de cosechas
La ley establece los mismos plazos que para el contrato de arrendamiento ya mencionado
Las mismas se encuentran reguladas en el artículo 23 de la ley.
I Del aparcero tomador
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b) Llevar anotaciones con las formalidades y en los casos que la reglamentación determine. La omisión o alteración de las mismas constituirá una presunción en su contra
¿Qué sucede si fallece alguna de las partes
La muerte del aparcero determina la resolución del contrato de aparcería, por lo cual si se deseará continuar por parte de sus herederos, deberán realizar un nuevo contrato. También concluye por incapacidad o imposibilidad física sobreviniente a ésta.
Distinto sucede si quien fallece es el dador, ya que no producen ningún efecto jurídico respecto del contrato que continúa con los sucesores de él, salvo opción contraria del aparcero
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de……………………………, denominado en adelante "El Aparcero dador" el
…… Piso……Dpto………. de la ciudad de ………………… provincia
y domicilio en calle……
de……………………………, denominado el “Aparcero "; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las
“aparcero Dador” cede en arrendamiento el campo
, de su exclusiva propiedad y ubicado en el
paraje denominado partido, distante
de este , de una
superficie de .
áreas, teniendo
y el “aparcero” acepta el mismo en el estado en
que se encuentra y que se menciona. - -
y de propiedad del “aparcero dador”: Casa habitación constando de seis habitaciones, cocina, comedor, baño con bañadera , bomba de agua marca
tensores ubicados cada
existen dos tranqueras reforzadas de
TERCERO: El aparcero no podrá construir nuevas mejoras o modificar las ya existentes, sin autorización por escrito del aparcero dador. El campo arrendado se entrega libre de plagas y malezas, y así debe ser entregado por el arrendatario al finalizar el plazo contractual.
CUARTO: El aparcero destinará el campo a la explotación agrícola de
informará al dador los cultivos realizados, la superficie destinada a cada uno y el año agrícola al que corresponden, comprometiéndose a
informarle periódicamente, con una frecuencia no mayor de las novedades y el desarrollo de la misma. -
QUINTO: El aparcero, previa autorización por escrito del aparcero dador,
podrá destinar hasta
hectáreas a la explotación ganadera; el
aparcero cercará a su cargo el potrero correspondiente, para asegurar y proteger los cultivos. El aparcero, previa autorización del aparcero dador,
metros y varillas de
Después de cada siembra el aparcero
podrá hacer pastar animales en los rastrojos de los cultivos, quedando expresamente prohibido recibir animales en pastaje que no sean de su propiedad. –
. bimestralmente por adelantado del 1 al 10 del vencimiento de cada plazo a
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arrendador o donde éste designe. La falta de pago del alquiler en el tiempo establecido hará incurrir en mora al arrendatario, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. –
SEPTIMO: El plazo de duración de este contrato se fija en 4años, más una prórroga opcional a favor del aparcero de 2 años más, debiendo
hacer conocer su deseo de continuar en la aparcería con
anticipación a la conclusión del primer plazo, en forma fehaciente. El
plazo de la locación empezará a correr el día
. del corriente año. -
OCTAVO: Del total de frutos que el aparcero obtenga con la
explotación del predio dado en aparcería, entregará al dador el
de lo producido por la misma puesta en la playa ferroviaria, trillada y
embolsada. La distribución se hará previa deducción de las semillas empleadas por el aparcero, haciéndose conforme la calidad media de lo producido. - -
NOVENO: En cuanto a la parte del predio dedicada a la explotación ganadera, el aparcero pagará al aparcero dador la suma de pesos
) por hectárea y por año, totalizando la suma de
) que el aparcero hará efectiva en
el domicilio del dador, o donde éste fije con posterioridad en forma adelantada y mensual, dentro de los primeros días de cada mes. El incumplimiento del pago en la fecha indicada hará incurrir en mora al aparcero con el solo vencimiento del plazo sin necesidad de intimación
judicial o extrajudicial alguna. Para este caso de mora se establece una
) por cada día de
cláusula penal de pesos
retraso en el cumplimiento de la obligación. -
DECIMO: El aparcero recibirá del aparcero dador y sin cargo alguno la superficie destinada a vivienda y huerta que será de una superficie de una hectárea y estará ubicada en el potrero. Asimismo recibirá sin cargo alguno para el pastoreo de los animaIes de trabajo una superficie de seis hectáreas y media en el potrero lindante con la utilizada para huerta. -
DECIMO PRIMERO: El aparcero explotará el campo en forma directa y personal, no pudiendo ceder, transferir, ni permutar, ni locar, ni traspasar a un tercero los derechos que le otorgan esta aparcería por ningún acto jurídico. Si los rendimientos obtenidos no guardan relación con la calidad de la tierra y sean manifiestamente inferiores a la producción normal de la zona, el dador podrá demandar la rescisión del contrato, el desalojo del campo y perseguir la indemnización por daños y perjuicios. - - - - -
DECIMO SEGUNDO: La fecha de recolección de frutos y la división de
éstos será notificada al aparcero dador conforme lo mencionado en la
cláusula Quinto, con una antelación no menor de
. meses; sin la aprobación dada por escrito del dador al aparcero no
podrá disponer de la producción. -
DECIMO TERCERO: El plazo de este contrato se establece en 3 años, a partir del día de la fecha, con opción a 2 años más luego de su vencimiento. A tal fin el arrendatario deberá notificar de manera
continuar arrendando el inmueble. -
meses antes del vencimiento del plazo su deseo de
días y no mayor de .
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DECIMO CUARTO: El aparcero dador se encuentra facultado para inspeccionar el predio dado en aparcería toda vez que lo crea conveniente, durante las horas del día, ese derecho será utilizado en forma especial durante la cosecha, trilla y separación de los frutos.
DECIMO QUINTO La partes acuerdan someterse a la competencia de
expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles. Asimismo constituyen domicilio legal en sus respectivos domicilios reales, al igual el fiador, donde serán válidas todas la
notificaciones e intimaciones que se realicen. –
DECIMO SEXTO Las partes firman de común acuerdo……
en la ciudad de………………………………a los ………… días del mes
Aparcería pecuaria pura o s imple
Ver, (Pigretti & otros, 1995) Pag. 18 y 19
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3.4 Contrato de mediería. Mediería agrícola. Mediería pecuaria. Mediería de T ambo.
Ver. (Pigretti & otros, 1995) pag. 38
Uno de los principales beneficios de este contrato es el no desembolso de sumas de dinero entre los contratantes.
3.5 Contrato de Capitalización
El contrato de capitalización es un modo derivado de la aparcería pecuaria por el reparto de utilidades que realizan las partes, razón por la cual la “palabra capitalización es un término invasor y frecuentemente se pretende hablar de aparecería cuando en realidad se trata de capitalización” (Pigretti & otros, 1995).
Se ha usado siempre para evitar ventas inconvenientes, ya sea por estar bajos los precios del mercado o hallarse los animales sin terminar su engorde en forma adecuada.
El contrato de capitalización de hacienda se forma cuando una de las partes se obliga a entregar a la otra un grupo de animales con el objeto de repartirse el aumento de peso resultante del engorde posterior, ya sea en kilos o en dinero.
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Las partes pueden convenir libremente el plazo de duración de este contrato ganadero, de conformidad con el régimen general de la ley 13.246 para las aparcerías pecuarias
a) Entregar los animales
b) Concurrir al pago de los gastos del cuidado y sanidad de los animales en la proporción pactada
c) Presentarse al tiempo del control de la ganancia y distribución o venta del ganado
d) Retirar animales o cobrar su parte en la proporción que corresponda el concluir el contrato
a) Recibir los animales y cuidarlos.
b) Pagar su proporción de gastos en la forma que hubieren convenido.
c) Citar al dador para recibir las utilidades en kilos o pesos del negocio, al finalizar el plazo.
¿Quién es el responsable de cuidar los animales?
Generalmente la hacienda cuando es criada y engordada por su propio dueño, este es quien la cuida y vela por ella. En este tipo de contratos la puede cuidar su dueño en el campo de la otra parte, o el tomador en el suyo sin presencia del dador ejerciendo sus derechos de control y guarda de los animales, las partes pueden, y es recomendable que así sea, atribuir a una de ellas la responsabilidad por el cuidado y vigilancia de los vacunos y también es dable eximir a la otra de toda responsabilidad por hurto, extravío o pérdida de animales.
De Invernada: el capitalista entrega al propietario en su establecimiento, la hacienda; la cuál es pesada y la diferencia de kilogramos que se haya producido entre la fecha de entrada y salida será sobre la cual se repartan el producido de la venta de los mismo.
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Modelo de Contrato de Capitalización de Cría
llamado "el ganadero", convienen en celebrar el presente contrato de capitalización de crías, sujetos a las siguientes cláusulas y condiciones: -
PRIMERO: El capitalista se compromete a ceder en capitalización vacas de cría, de su exclusiva propiedad, debidamente marcadas, sin aftosa, ni cualquier enfermedad contagiosa y en perfecto estado. El Ganadero se compromete a recibirlas con destino a la reproducción, en
una fracción de campo cuyo uso y goce detenta en calidad de propietario
denominado Ferrocarril Nacional
SEGUNDO: El término de vigencia del presente contrato se fija en
invierno, permanecerán en el campo durante
CUARTO: La entrega de los animales el capitalista la realizará el día
. del mes de
demande el transporte de los mismos a cargo exclusivo del mismo. -
SEXTO: Durante la vigencia de este contrato el ganadero se compromete
a no aumentar la dotación del ganado del campo con crías, en forma que ponga en peligro la alimentación del rodeo objeto del presente contrato. A
tal fin se fija un máximo de
SEPTIMO: El Capitalista se compromete a integrar y mantener una
dotación de toros del
aportarse libres de brucelosis o tuberculosis o cualquier enfermedad
contagiosa o no. -
OCTAVO: El rodeo se manejará con dos servicios, uno de primavera y otro de invierno, lo que permitirá dar un segundo servicio a la vaca que hubiere parido en el primero. Para ello luego de cada servicio se realizará tacto rectal y se apartarán las vacas preñadas de las vacías. Las vacas que resulten vacías por segunda vez consecutiva se venderán gordas, siendo lo producido a favor del Capitalista. –
% sobre los vientres. Los toros deberán
., paraje
kilómetros de la estación del hectáreas de extensión. -
quien acredita identidad con
, en adelante llamado "el capitalista" y por la otra el Sr/a
pariciones, por lo que las vacas estacionadas con servicio de
años y medio. -
del corriente año, corriendo los gastos que
cabezas de ganado. -
NOVENO: El Capitalista tendrá derecho a recriar en el campo tantas de sus vaquillonas, como resulte de la suma de vacas vendidas y muertas, todo sin cargo, y a los electos de incorporarlas al plantel de vacas objeto de este contrato. Para el primer destete esta reposición se estima en el del
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número de vientres. -
DECIMO: La salida de la producción se hará normalmente en el mes posterior al destete, es decir a los nueve o diez meses de nacidos; en los años en que las razones climáticas aconsejen por mutua conveniencia un destete precoz o hubiera una parte de terneros enfermos o en mal estado, la producción podrá permanecer en el campo hasta mejorar su estado y
DECIMO TERCERO: El ganadero se obliga a poner en conocimiento del capitalista o de quién le represente, cualquier novedad que se produzca en la explotación, especialmente en caso de muerte de los animales, obligándose en este supuesto a rendir cuentas de los despojos aprovechables. Asimismo el capitalista se reserva por sí o por intermedio de las personas que designe, controlar directamente la marcha de la explotación y el cumplimiento de normado en el presente. - - - - -
DECIMO CUARTO: La mortandad normal de vacas dadas para capitalizar crías la sufre exclusivamente el Capitalista. La mortalidad
normal de la producción es sufrida por partes iguales entre el capitalista y
el ganadero. - - - - -
DECIMO QUINTO: Cualquiera de las partes podrá rescindir el presente
contrato en caso de falta de cumplimiento de alguna de las cláusulas anteriores. A tal fin previamente la parte damnificada deberá emplazar
dé cumplimiento a sus obligaciones. En caso de así no hacerlo podrá
fehacientemente a la otra para que en un término no mayor de
meses de nacido. -
considerar rescindido el contrato quedando la producción totalmente a su favor en concepto de daños y perjuicios. Para el caso de que sea el ganadero quién es causante de la rescisión del contrato el mismo se obliga
a abonar una multa de pesos
) diarios en
concepto de cláusula penal por día de retardo por la devolución de las vacas y su producción, la que entrará a correr del día primero del décimo
mes de la última parición. - - - - -
DECIMO SEXTO: Las parte convienen en someterse a la competencia
exclusión de todo otro fuero o jurisdicción. Asimismo el capitalista
constituye domicilio especial en
de los Tribunales Ordinarios del Departamento de
y el ganadero en
donde se considerarán válidas todas las intimaciones, notificaciones y emplazamientos que allí se hagan.
DECIMO SEPTIMO: En la ciudad de
tenor y a un solo efecto. - - - - -
.ejemplares de un mismo
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Los pastoreos menores de un año están regulados por la ley 13.246
3.6 Contrato de Pastoreo. Contrato de Pastaje
Este tipo de contrato ganadero se encuentra legislado entre los accidentales o de breve termino y se encuentra excluido de la ley de arrendamientos
“Ganadero”
que lleva sus animales a un campo o a una
fracción de él, con el objeto de tenerlos allí por períodos breves, menores de
“Propietario”,
le cede a tal fin la tenencia de la parcela
correspondiente, por un precio cierto en dinero y por el tiempo indicado.
El plazo debe ser menor a un año y no pueden ser renovados sobre el mismo predio o fracción en forma consecutiva porque se los consideraría como arrendamiento rural.
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Debe al menos transcurrir un período de un año entre el nuevo contrato y el vencimiento del anterior.
Responsabilidad sobre la Hacienda
Sera responsable por las pérdidas de la hacienda incluso en caso de extravío o hurto de ganado mayor, el dueño de las reses, desligando de toda responsabilidad respecto de los mismos al propietario del campo en el cual se hallan en pastoreo.
Testimonio, desalojo y multas
La ley es muy estricta respecto del puntual cumplimiento de las obligaciones que se imponen a los contratantes, y en aquellos casos en que se deben presentar cualquiera de las partes ante el tribunal competente para su calificación y homologación como tales, se le expedirá un testimonio que se entregará al interesado.
Si se presentará un conflicto entre los contratantes, este testimonio le permitirá al propietario exigir el inmediato desalojo del predio si éste no le es devuelto al concluir el plazo convenido.
En este supuesto se impone al incumplidor que no haya desocupado el predio, una multa equivalente al 5% diario del precio del arrendamiento, a favor del propietario, por cada día de demora en la restitución del inmueble hasta su recepción libre de ocupantes por parte del propietario, para conminarlo pecuniariamente a que cumpla con su obligación.
¿Cuál es la época en que mayormente se utiliza este contrato?
Se utiliza frecuentemente en invierno, principalmente cuando el pasto escasea en la pampa húmeda.
¿Se pueden instrumentar de cualquier manera?
No, deben ser redactados por escrito y calificados como tales y homologados por los tribunales provinciales que tengan a su cargo el fuero rural en la jurisdicción donde se halla el inmueble.
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Contrato de Pastaje o Pastaje
Habrá contrato de pastaje o pasturaje cuando una de las partes se obligue a recibir de la otra animales con el objeto de alimentarlos con el paste de su campo y la otra a pagar por dicha alimentación con precio por cabeza y per el tiempo de duración del contrato. (Pigretti & otros, 1995)
En este pacto agrario, el titular de un predio rural recibe en él animales de otro productor, el cual paga un precio en dinero por cada cabeza de ganado alimentada, generalmente por mes y en la mayor parte de los casos por un monto equivalente a tantos kilos de una categoría de hacienda conforme a su cotización en el Mercado.
Lo que se vende aquí, nos dice Pigretti, es “el pasto”, por lo que también se lo suele nombrar como contrato de 'pensión de animales'.
Modelo de Contrato de Pastoreo
., provincia de
. ., a los
., partido
. días del mes de
., con domicilio en Doc.
., celebrar el presente contrato de Pastoreo, de acuerdo a las cláusulas y condiciones que seguidamente se transcriben:
., y el ., con domicilio en
. arrendador", cede para Pastoreo al
adelante "el arrendatario", una fracción de campo ubicada en
., que se reconoce por el nombre de
., con una
y lindado con
SEGUNDA: El presente contrato de extiende desde el día
. Su vigencia y validez dependen de la aprobación y su calificación
como "accidental" en el Departamento Judicial de para lo cual las partes se comprometen a efectuar todos los trámites, y presentar toda la documentación exigibles.-
TERCERA: El precio del arrendamiento se pacta en pesos
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.) por
.(vencido o adelantado), del .
Este precio se actualizará de acuerdo a
., en forma
(bimestral - trimestral - semestral - etc.). –
SEXTA: A continuación se detallan las mejoras del campo en cuestión, y
arrendatario únicamente para cumplir con los fines del presente contrato, comprometiéndose a devolverlas en el mismo estado en que les fueron entregadas, salvo los deterioro o desgaste producidos o derivados del uso normal. Asimismo, el arrendatario no podrá introducir mejoras de ningún tipo, ni modificar las actuales, no pudiendo si así lo hiciera, reclamar suma alguna al arrendador, y debiendo los daños y perjuicios correspondientes en caso de producidos. -
Dichas mejoras podrán ser utilizadas por el
OCTAVA: Las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los
. los siguientes domicilios legales:
., constituyendo a tales efectos
Se firman cuatro ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha ut - supra indicados, por ente mí, doy fe (una copia quedará para el oficial público que certifica el contrato, y otra - conjuntamente con el testimonio de la resolución judicial de clasificación del contrato -, se envía para su inscripción al Registro de Contratos de Arrendamiento y Aparcería Rurales).
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Contrato de Cosecha. Contrato
por dos cosechas (ver pool de siembra)
3.8 Contrato de intercambio de
sembrados . Ver (Pigretti & otros, 1995) Pag 32 , 33
El riesgo de la cosa lo asume en gran medida la administradora y los inversores, aunque, las ganancias serán mucho más importantes para estos actores.
3.9 Pool de Siembra
Es una asociación de inversores que tiene como finalidad la obtención de un rendimiento económico mediante una explotación agraria. En un pool de siembra participan inversores de diferente tamaño de capital, englobando de este modo agentes financieros ajenos al sector agropecuario tradicional
Hay pool de siembras cuando una de las partes denominada “la administradora”, contrata la utilización de la tierra a propietarios o titulares legales del uso del suelo y los servicios de contratistas agrícolas, para efectuar cosechas por medio de gestores o promotores y a su vez obteniendo financiación para el proyecto común que se lleva a cabo por las cinco partes intervinientes de las cuales sólo dos, administradora y financistas, asumen el riesgo propio de la agricultura”
5 http://www.sembrando.com.ar/images/noticias/grandes/noticia-grande-informac-3690.gif
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El pool de siembra es un contrato generador de contratos o como un conjunto de contratos que ordenan las formas y estructuras de la agricultura moderna y el régimen legal aplicable sería el de los “contratos accidentales tanto entre administradora-propietarios como entre administradora-chacareros.” (Pigretti & otros, 1995)
a. Financistas o inversores
b. Administradora del pool
c. Gestores o promotores
Instrumentación contractual de un pool de siembra
Fideicomiso ( el más utilizado )
Ventajas de esta modalidad contractual
a. Permite el aumento de la escala y consecuentemente del poder de negociación.
b. Constituye una fuente interesante de recursos para la producción agropecuaria.
c. Hace más eficiente el uso de los factores, al aumentar la producción y disminuir los costos.
d. No constituye una fuente financiera para los productores, aunque sí para el sector.
e. De los agentes del sector, los beneficiarios son los contratistas (bien equipados)
f. y empresas de servicio. (Dalmau, Delgado, Casiraghi, & Melendez, 2002)
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Contratos generados u originarios del Pool de siembra
Contrato de cosecha.
“Hay contrato de cosecha, o por una cosecha, cuando una de las partes se obliga a entregar a la otra un predio rural o una fracción de campo con el objeto de que efectúe allí un cultivo agrícola y le pague por el uso de dicho predio o fracción una suma de dinero o le otorgue una participación en los frutos o utilidades al efectuar la correspondiente cosecha” (Pigretti & otros, 1995)
No puede repetirse entre las mismas partes o sobre la misma fracción sin caer en el régimen general de la ley 13.246, la cual lo considerará a partir de ese plazo como contrato de aparcería agrícola.
El contrato por una cosecha debe ser realizado por escrito y además calificado y homologado por el tribunal de la jurisdicción en la que se encuentre el predio rural.
Si bien como su nombre lo dice es te contrato es por una Cosecha, conviene dejar acentado en el contrato, el tiempo de ingreso de las maquinarias y la fecha de la desocupación total y restitución a su dueño, debiéndose preverse todos los supuestos que puedan demorar su devolución (lluvias, inundaciones, etc )
Contrato por dos cosechas
“Habrá contrato por dos cosechas cuando una de las partes se obligue a entregar a la otra un predio o una fracción de campo para que esta última efectúe en dicho campo dos cosechas, en uno o dos años, y le retribuya el uso del campo en dinero o frutos conforme a lo que entre si convengan” (Pigretti & otros, 1995)
Ver. Art. Ley 13246
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¿En que se basa el gran auge de este tipo de contratos de Pool de siembra?
• La selección de los campos (de buena calidad y a buen precio).
• La comercialización y compra de insumos.
• La organización, fundamento de la eficiencia y transparencia del negocio.
• El riesgo inherente a la producción agrícola se diluye a través de la diversificación de producciones y zona. (Dalmau, Delgado, Casiraghi, & Melendez, 2002)
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Este contrato deriva de las ya conocidas y probadas formas de “franchising”
3.10 Contrato de Franquicia Ganadera
Este contrato es un tipo de convenio que se aplica a la ganadería intensiva, principalmente a los métodos de engorde tipo “feedlot”
Habrá contrato de franquicia ganadera cuando una de las partes, “contratista franquiciante”, se obliga a aportar a la otra, llamada “ganadero franquiciado”, la tecnología, los sistemas y los alimentos balanceados o complementación de nutrientes, que permitan un rápido desarrollo y engorde de los animales de este último, obligando al ganadero a aportar el personal y a cumplir con las instrucciones del contratista franquiciante, con el objeto de que las partes compartan el aumento de peso de los animales así obtenido, repartiéndoselo generalmente por mitades. (Pigretti & otros, 1995)
Esta modalidad contractual no posee una regulación específica, pero por sus características particulares “se acerca a los contratos de provisión de servicios o cosas con pago diferido o a formas asociativas de producción, con obligaciones recíprocas, de tracto sucesivo y en un marco aleatorio y agrario. La contratación tiene como marco la autonomía de la voluntad de las partes” (Pigretti & otros, 1995)
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posee el “Know How” del negocio
engorde animal provistos por el franquiciante
es el ganadero que utiliza esos métodos de
Aporta la tecnología y el “manual de engorde”.
a) Utiliza sus instalaciones
b) Los animales objeto del engorde
c) El personal necesario para desempeñar la actividad de crianza o desarrollo intensivo.
¿Dónde se encuentra el know how que transmite el Franquiciante?
En el manual de Engorde el cual contiene las instrucciones a que debe ajustarse la tarea, como también el alimento balanceado complementario y los nutrientes que se le agregarán y en su caso, los anabólicos y demás suplementos alimentarios o veterinarios necesarios
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El contrato de maquila tiene su origen como figura jurídica, en el feudalismo francés de los siglos XI a XII junto con las primeras expresiones industriales como los rudimentarios molinos harineros.
3.11 Contrato de Maquila
Este contrato se encuentra expresamente regulado por la Ley 25.113 , del año 1999, a su vez, establece en el art. 7 de la misma que “las provincias establecerán las disposiciones necesarias para los procedimientos y aseguramiento según la naturaleza u objeto de cada actividad, asignándoles las condiciones de autoridad de aplicación local”
Artículo 1º - Habrá contrato de maquila o de depósito de maquila cuando el productor agropecuario se obligue a suministrar al procesador o industrial materia prima con el derecho de participar, en las proporciones que convengan, sobre el o los productos finales resultantes, los que deberán ser de idénticas calidades a los que el industrial o procesador retengan para sí. El productor agropecuario mantiene en todo el proceso de transformación la propiedad sobre la materia prima y luego sobre la porción de producto final que le corresponde. El procesador o industrial asume la condición de depositario de los productos finales de propiedad del productor agropecuario debiéndolos identificar adecuadamente; estos productos estarán a disposición plena de sus titulares. En ningún caso esta relación constituirá actividad o hecho económico imponible
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es el titular de la materia prima.
“Procesador”,
depositario de los productos finales.
El contrato deberá contener en el mismo especialmente:
d) Lugar en que se depositarán los productos elaborados que
correspondan al productor agropecuario;
e) Facultades de control establecidas a favor del productor
Los campos de aplicación de la maquila son variados y permiten al elaborador hacerse de materia prima agropecuaria en forma directa y sin tener que pagar por ella sumas de dinero que generalmente serían de difícil obtención o financiación.
a) Leche y maquila
b) Madera y maquila
c) Carne y maquila
d) En otros rubros de la producción del campo puede aplicarse la maquila de la materia prima: avicultura, apicultura, granos, semillas, horticultura, floricultura, fruticultura, etc.
En la maquila los intereses del productor y el fabricante no aparecen enfrentados sino todo lo contrario, ya que acerca a los primeros directamente a la comercialización.
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Modelo de Contrato de Maquila (Asesoraimpositiva.foro-
Contrato de maquila de ……………………………………………………, en lo sucesivo "EL CONTRATO", que celebran por una parte la empresa
…………………………………CUIT: ………….……
……………………………………………… ……………………………………………………en su carácter de a quien en lo sucesivo se le denominará "LA
, EMPRESA"; y por la otra comparece…………………………………………CUIT:………………………., con domicilio en …………………………………, a quien en lo sucesivo se le designará "LA CONTRATISTA", al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
, representada en este acto por
PRIMERA.- "LA EMPRESA" se obliga a contratar exclusivamente a "LA CONTRATISTA" para que ésta lleve a cabo en su domicilio fiscal, el servicio de , conforme a las especificaciones técnicas que se convienen en los Manuales e Instructivos que como Anexos forman parte de este Contrato.
SEGUNDA.- Cuando "LA CONTRATISTA" no pueda llevar efectuar los servicios de , podrán ser llevados acabo por otra persona, previa autorización por escrito de "LA EMPRESA" a "LA CONTRATISTA", y del cumplimiento de las disposiciones legales y administrativas aplicables a la "CONTRATISTA".
TERCERA.- "LA EMPRESA" entregará a "LA CONTRATISTA" en consignación las partes y componentes necesarios para el de "LOS PRODUCTOS" a los que se les dará el servicio correspondiente, y podrá además entregar para que se lleven a cabo los citados servicios, bienes que en todo momento seguirán siendo propiedad de "LA EMPRESA".
CUARTA.- Los desperdicios generados en los procesos productivos de los bienes otorgados en consignación por "LA EMPRESA", deberán ser retornados por "LA CONTRATISTA" a los lugares que "LA EMPRESA" indique.
DE LA PROPIEDAD DE "LOS PRODUCTOS"
SEXTA.- Al amparo de este Contrato, "LA CONTRATISTA" no deberá ser considerada propietaria de "LOS PRODUCTOS", que le sean entregados en consignación por "LA EMPRESA", a excepción de los desperdicios generados en el proceso de , previa autorización conforme se señala en la cláusula que antecede.
DE LA ENAJENACIÓN DE "LOS PRODUCTOS"
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SÉPTIMA.- "LA CONTRATISTA", no podrá enajenar o disponer de "LOS PRODUCTOS", propiedad de "LA EMPRESA", excepto cuando se obtenga previamente autorización por escrito de "LA EMPRESA
OCTAVA.- Cuando se requiera que los "LOS PRODUCTOS" por "LA CONTRATISTA", sean comercializados en el país, ambas partes establecerán las condiciones de compra-venta y precios por escrito
NOVENA.- "LA EMPRESA" conservará la propiedad de los proporcionados a "LA CONTRATISTA", quien los mantendrá en su carácter de depositario y los conservará en buen estado, libres de cualquier gravamen o afectación; cuando existiera alguna acción legal en contra de "LA CONTRATISTA", que afecte , "LA CONTRATISTA" notificará de inmediato a "LA EMPRESA" a efecto de que se tomen todas las medidas y recursos legales necesarios para proteger dichos bienes.
DÉCIMA.- Las partes contratantes, convienen en que "LA EMPRESA" pagará a "LA CONTRATISTA" como contraprestación por los servicios
prestados la cantidad de
DÉCIMA PRIMERA.- "LA CONTRATISTA" conviene y se obliga a cumplir con las leyes y reglamentos existentes en la provincia de Córdoba, con el objeto de evitar sanciones impuestas por el gobierno o acciones intentadas por este último que afecten a "LOS PRODUCTOS.
DÉCIMA SEGUNDA.- La vigencia de este contrato será indefinida; no obstante, se podrá dar por terminado anticipadamente por cualquiera de las partes previa notificación, que se realice en los términos de la cláusula siguiente y/o con 60 (sesenta) días naturales de anticipación.
DÉCIMA TERCERA- Conforme el artículo 1418 del Código de Comercio en vigor, las partes convienen en que todas las notificaciones y demás comunicaciones requeridas o que se deseen dar de conformidad con este Contrato deberán efectuarse por escrito ya sea en forma personal o por cualquier medio electrónico donde obre acuse de recibo por cualquier medio y surtirán sus efectos en la fecha de entrega personal o al día siguiente de su envió por cualquier medio electrónico u óptico, cuando éste se realice por servicio de mensajería reconocido nacionalmente y que mantengan el registro del lugar, fecha y hora y persona que reciba el envío o si dicho envío se realiza con acuse de recibo para la otra parte por telefax, y en todos los casos
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DÉCIMA CUARTA.- Este Contrato podrá terminarse por causas específicas previa notificación por escrito de las partes, conforme a lo siguiente:
1. "LA EMPRESA" dará por terminado el presente Contrato sin responsabilidad para ella, y sin requerir resolución jurídica o arbitral previa, cuando "LA CONTRATISTA":
1.1. No cuente con alguna autorización oficial para el funcionamiento de su
1.2. Por incumplimiento de alguna de las obligaciones derivadas del
presente contrato o cualquier otro contrato celebrado por las partes y no subsane dicho incumplimiento dentro de los 30 (treinta) días naturales siguientes a que reciba la notificación por escrito de "LA EMPRESA", sobre dicho incumplimiento.1.3. Sea declarada en concurso mercantil, en caso de insolvencia o procedimiento de liquidación, o se entreguen a una institución fiduciaria parte sustancial de "LOS PRODUCTOS", propiedad de "LA EMPRESA".1.4. Por cualquier procedimiento de disolución o liquidación.1.5. Cuando se hubiere dictado, por cualquier tribunal de jurisdicción competente, sentencia en contra de los accionistas, miembros del consejo, administradores o gerentes de "LA CONTRATISTA" por acción penal cometida y siempre que se afecte al patrimonio, operaciones, administración, negocio o interés de "LA CONTRATISTA" o de "LA EMPRESA".1.6. Por incumplimiento de la entrega de "LOS PRODUCTOS" en los tiempos convenidos con "LA EMPRESA".1.7. Por conflictos colectivos de trabajo suscitados en las instalaciones industriales, y siempre que no sean resueltos dentro de los 60 (sesenta) días naturales siguientes a
2. "LA CONTRATISTA" dará por terminado el presente Contrato o el Contrato se rescindirá inmediatamente sin responsabilidad y sin requerir resolución jurídica arbitral previa, cuando "LA EMPRESA":
2.1. incumpla alguna de las obligaciones derivadas del presente contrato o
cualquier otro contrato celebrado por las partes y no subsane dicho incumplimiento dentro de los 30 (treinta) días naturales siguientes a que reciba la notificación por escrito de "LA CONTRATISTA", sobre dicho incumplimiento. 2.2. Cuando "LA EMPRESA" no envíe a "LA CONTRATISTA" en las cantidades y tiempos especificados "LOS PRODUCTOS", activos, herramientas, refacciones, materiales y equipos.
DÉCIMA QUINTA Para la interpretación, cumplimiento y ejecución, en su caso, del presente Contrato, las partes se someten expresamente a la
jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de
, renunciando a
cualquier otra que pudiera corresponderles por razón de su domicilio o cualquier otra circunstancia.Las partes firman este contrato por conducto
de sus representantes debidamente autorizados el día de dos mil ocho.
NOMBRE LA CONTRATISTA
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3.12 Contrato de utilización de
tranquera. Ver (Pigretti & otros, 1995) Pag . 50
Anexo- LEY DE ARRENDAMIENTOS RURALES Y APARCERIAS
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ARTICULO 5° — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
9/10/1980)
ARTICULO 6° — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 9° — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 10. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 11. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 12. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 13. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 14. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
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ARTICULO 16. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
a) Vender, asegurar, transportar, depositar o comerciar los cultivos,
cosechas, animales y demás productos de la explotación con persona o empresa determinadas;
b) Contratar la ejecución de labores rurales, incluidos la cosecha y el
transporte o la adquisición o utilización de maquinarias, semillas y demás
elementos necesarios para la explotación del predio, o de los bienes de subsistencia con persona o empresa determinadas;
c) Utilizar un sistema o elementos determinados para la cosecha o
comercialización de los productos o realizar la explotación en forma que no
se ajuste a una adecuada técnica cultural;
(Artículo sustituido por art. 1° del Decreto-Ley N° 13/3/1957 Vigencia: a partir del 1° de marzo de 1957)
2188/1957
a) Dedicar el suelo a la explotación establecida en el contrato con sujeción a
las leyes y reglamentos agrícolas y ganaderos.
b) Mantener el predio libre de plagas y malezas si lo ocupó en esas
condiciones y contribuir con el cincuenta por ciento (50 %) de los gastos que demande la lucha contra las mismas, si éstas existieran al ser
arrendado el campo.
c) Conservar los edificios y demás mejoras del predio, los que deberán
entregar al retirarse en las mismas condiciones en que los recibiera, salvo los deterioros ocasionados por el uso y la acción del tiempo.
d) Contribuir con el cincuenta por ciento (50 %) de los gastos que demande
la lucha contra las malezas y plagas si el predio las tuviera al contratar.
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a) Realizar personalmente la explotación, siéndole prohibido ceder su
interés en la misma, arrendar o dar en aparcería la cosa o cosas objeto del contrato;
b) Dar a la cosa o cosas comprendidas en el contrato el destino convenido o
en su defecto el que determinen los usos y costumbres locales, y realizar la explotación con sujeción a las leyes y reglamentos agrícolas y ganaderos;
c) Conservar los edificios, mejoras, enseres y elementos de trabajo que
deberá restituir al hacer entrega del predio en las mismas condiciones en que los recibiera, salvo los deterioros ocasionados por el uso y la acción del tiempo;
d) Hacer saber al aparcero dador la fecha en que se comenzará la
percepción de los frutos y separación de los productos a dividir, salvo estipulación o usos en contrario;
e) Poner en conocimiento del dador, de inmediato, toda usurpación o
novedad dañosa a su derecho, así como cualquier acción relativa a la propiedad, uso y goce de las cosas.
f) Garantizar el uso y goce de las cosas dadas en aparcería y responder por
los vicios o defectos graves de las mismas;
g) Llevar anotaciones con las formalidades y en los casos que la
reglamentación determine. La omisión o alteración de las mismas constituirá una presunción en su contra.
ARTICULO 29. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
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ARTICULO 31. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
a) Los contratos en los que se convenga, por su carácter accidental, la realización de hasta dos (2) cosechas, como máximo, ya sea a razón una (1) por año o dentro de un mismo año agrícola, cuando fuera posible realizarla
Régimen Jurídico de la Empresa agraria – Profesor: Abg. Federico Miguel | 41
sobre la misma superficie, en cuyo caso el contrato no podrá exceder el plazo necesario para levantar la cosecha del último cultivo.
b) Los contratos en virtud de los cuales se concede el uso y goce de un
predio con destino exclusivo para pastoreo, celebrados por un plazo no mayor de un (1) año.
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ARTICULO 43. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 46. — (Artículo derogado por art. 4° de la Ley N° 17.181 B.O.
28/2/1967)
ARTICULO 50. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 51. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 52. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 53. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 54. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 55. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
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ARTICULO 56. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 57. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 58. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 60. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 61. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 62. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
ARTICULO 63. — (Artículo derogado por art. 2° de la Ley N° 22.298 B.O.
Régimen Jurídico de la Empresa agraria – Profesor: Abg. Federico Miguel | 44
Asesoraimpositiva.foro-blog. (2010). asesoraimpositiva.foro-blog. Recuperado el 14 de 12 de 2011, de http://asesoraimpositiva.foro-blog.com/forum
Dalmau, L. N., Delgado, L. G., Casiraghi, L. S., & Melendez, S. J. (2002). Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria. Recuperado el 30 de 11 de 2011, de http://inta.gob.ar/extension/finan/tool/pool.htm
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Pigretti, E. A., & otros. (1995). Contratos Agrarios. Buenos Aires: Depalma.
Régimen Jurídico de la Empresa agraria – Profesor: Abg. Federico Miguel | 45
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 artículo 2
 artículo 18
 artículo 21
 artículo 23
 resolución 
 resolución 

Artículo 1
 artículo 1418
 resolución 
 resolución