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Timestamp: 2018-03-21 12:47:29+00:00

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FYDU – Página 2 – Fundación Fydu
Entrevista a Pedro Moreno Brenes, profesor del curso de urbanismo
Se entrevista al profesor del Curso de urbanismo de la Fundación Fydu, Pedro Moreno Brenes, sobre su clase dedicada a los convenios urbanísticos. El profesor Moreno Brenes es profesor titular de la Universidad de Málaga.
En un artículo anterior de la revista para el boletín de julio, se hizo un breve análisis de la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Sin embargo, resulta interesante destacar algunas de las modificaciones más destacadas, entre las cuales se encuentra la que afecta a la figura del agente urbanizador a nivel nacional. El agente urbanizador se inició como una forma de llevar a cabo la ejecución del planeamiento en la Comunidad Valenciana y posteriormente se extendió a todas las Comunidades de España. Básicamente es una empresa, pública o privada, elegida en concurso público y cuya función es asumir la responsabilidad de la ejecución del planeamiento en un determinado ámbito de ejecución, es decir, la reparcelación y la urbanización. Aunque ha sido objeto de muchas quejas de ciudadanos extranjeros ante distintas instituciones de la Unión Europea, lo que hace el agente urbanizador en España es prácticamente lo mismo que hacen empresas contratistas en otros Estados miembros de la Unión Europa, y de hecho, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha establecido en distintas sentencias que la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana no es contraria a las normas europeas de contratación pública. Lo que si ha …
La Fundación Formación y Desarrollo Urbanístico ha convocado en el BOE del 19 de septiembre de 2013 la sexta edición del Premio Nacional de Urbanismo en homenaje a la figura de don Ricardo Santos Diez, cuyo Jurado estará presidido por don Luciano Parejo Alfonso. Hasta el 30 de mayo de 2014 se podrán presentar los trabajos. Acceda a las bases del premio Descargar folleto con las bases del premio
Video 2. El planeamiento territorial
En este segundo video se analiza el planeamiento territorial, es decir, aquel que se lleva a cabo en un ámbito superior al municipal. En este segundo capitulo se analiza el planeamiento territorial, es decir, aquel que se lleva a cabo en un ámbito superior al municipal. La competencia a nivel normativo y de elaboración del planeamiento territorial es de las Comunidades autónomas, que en España son entidades territoriales que equivalen a los estados federales de otros paises como Alemania o Suiza. Un número importante de CCAA han legislado en materia de ordenación del territorio y algunas, como es el caso de la Comunidad Vasca o de Andalucía, cuentan con Planes territoriales. La diferencia mas importante entre la ordenación del territorio del urbanismo es su ambito, en cuando a que la ordenación del territorio abarca un espacio superior al municipal, normalmente varios municipios con características geográficas y economicas comunes, mientras que el urbanismo unicamente ordena un solo municipio. Lo que caracteriza esencialmente la ordenación del territorio es la ordenación de aspectos comunes de los municipios que abarca, como son infraestructuras o protección paisajista e historica. En ningun caso, lo que el planeamiento territorial puede es regular aspectos propios de los intereses municipales, …
Video 1. Las normas en España en materia de urbanismo
En este primer video se analizan las normas urbanísticas en España, así como las competencias normativas en urbanismo tanto a nivel nacional, autonómico como local. En este primer capitulo se analizan las normas urbanísticas en España, así como las competencias normativas en urbanismo tanto a nivel nacional, autonómico como local. El Estado tiene competencias legislativas en materia de derecho de propiedad del suelo, valoraciones y expropiaciones, conforme al artículo 149.1 CE. A nivel autonómico, las Comunidades Autónomas, cuyas competencias y régimen es similar a la de los estado federales de Alemania o Estados Unidos, tienen competencia para legislar en materia de urbanismo, ordenación del territorio y vivienda conforme establece el artículo 148.3 CE. Respecto a los municipios, tienen competencia para la elaboración del planeamiento urbanístico, sometido al control de la Comunidad Autónoma de los criterios legales y de cumplimiento de la ordenación del territorio. Dicha competencia está basada esencialmente en el artículo 137 y 140 CE, que garantizan la autonomía de los municipios para la gestión de sus propios intereses. Estas competencias se traducen en distinta normativa en materia de urbanismo: En primer lugar, respecto a la normativa a nivel nacional, está la Ley de Suelo, Real Decreto Legislativo …
En un artículo anterior de la revista para el boletín de julio, se hizo un breve análisis de la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Sin embargo, resulta interesante destacar algunas de las modificaciones más destacadas, entre las cuales se encuentra la que afecta a la figura del agente urbanizador a nivel nacional. El agente urbanizador se inició como una forma de llevar a cabo la ejecución del planeamiento en la Comunidad Valenciana y posteriormente se extendió a todas las Comunidades de España. Básicamente es una empresa, pública o privada, elegida en concurso público y cuya función es asumir la responsabilidad de la ejecución del planeamiento en un determinado ámbito de ejecución, es decir, la reparcelación y la urbanización. Aunque ha sido objeto de muchas quejas de ciudadanos extranjeros ante distintas instituciones de la Unión Europea, lo que hace el agente urbanizador en España es prácticamente lo mismo que hacen empresas contratistas en otros Estados miembros de la Unión Europa, y de hecho, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha establecido en distintas sentencias que la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana no es contraria a las normas europeas de contratación pública. Lo que si ha quedado de las infundadas quejas de ciudadanos extranjeros es una mala imagen de la contratación pública de la ejecución del planeamiento denominada "agente urbanizador", y posiblemente por ese motivo, la nueva versión del artículo 6 de la Ley de Suelo tras su reforma por la Ley 8/2013 establece únicamente la posibilidad de contratación a una empresa como "agente urbanizador" a iniciativa pública o como gestión indirecta de sistemas de ejecución públicos. Por tal motivo, el agente urbanizador no podrá ser adjudicatario de un concurso a iniciativa privada o bien como gestión indirecta de un sistema privado como es el de compensación. De hecho, establece expresamente que la iniciativa privada en la ejecución del planeamiento únicamente podrá llevarse a cabo por los propietarios de suelo.
La resolución de alegaciones al planeamiento
En el número 144 de la Revista Práctica Urbanística aparece una interesante consulta sobre la resolución de las alegaciones al planeamiento urbanístico. Consulta Descargar consulta
Este Plan de Protección del Litoral de Andalucía, que se encuentra en información pública hasta el 31 de octubre, tiene como objetivo esencial proteger los valores ambientales y paisajísticos de los terrenos próximos a la costa que no se han desarrollado urbanísticamente, además de garantizar la efectividad de la protección de las servidumbres del dominio público marítimo terrestre. Para ello, establece en primer lugar distintas zonas de protección sobre 78 sectores cercanos a la costa aún no desarrollados, para su automática paralización y en su caso ajuste por el planeamiento urbanístico a los usos y actividades posibles, que en ningún caso son residenciales.
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References: artículo 149
 artículo 148
 artículo 137
 Real Decreto 
 artículo 6
 resolución 
 resolución