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Timestamp: 2017-08-24 12:07:32+00:00

Document:
Publicado en BOCM núm. 79 de 02 de Abril de 2012 y BOE núm. 149 de 22 de Junio de 2012
Vigencia desde 02 de Julio de 2012
Artículo 3 Información previa a la oferta vinculante
Artículo 4 Oferta vinculante
Artículo 5 Información contractual
Artículo 6 Información al avalista
Artículo 7 Potestad sancionadora
Artículo 8 Infracciones en materia de información al consumidor
La Ley se estructura en un título preliminar, dos títulos y tres disposiciones finales. El título preliminar, «Disposiciones generales», se refiere al objeto y ámbito de aplicación de la norma; el título I es el relativo a la información que se debe facilitar al consumidor en la fase previa a la formalización de los contratos de crédito o préstamo con garantía hipotecaria; y por último, el título II especifica el régimen sancionador de aplicación tipificando las infracciones a lo dispuesto en la presente Ley.
Artículo 2 suspendido de vigencia y aplicación por Providencia de 15 de enero de 2013, en el Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 («B.O.E.» 17 enero 2013). Posteriormente, por Auto de 21 de mayo de 2013 se acuerda mantener la suspensión del precepto impugnado («B.O.E.» 28 mayo). Recurso de inconstitucionalidad núm. 27-2013 (contra arts. 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 L 1/2012 de 26 Mar. CA Madrid, protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria) Auto del TC, Sala Pleno, 21 May. (Rec. 27/2013) Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 (contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad de Madrid 1/2012, de 26 de marzo)
1. Con carácter previo a la oferta vinculante, las entidades de crédito o empresas concedentes deberán facilitar por escrito al consumidor que pretenda contratar un crédito o préstamo con garantía hipotecaria, una información especialmente detallada, cuya redacción deberá ser transparente, clara, concreta y sencilla. El tamaño de letra será el apropiado para facilitar su lectura, de modo que permita al consumidor obtener un conocimiento real del contenido de la información previa. En dicha información habrán de constar necesariamente los siguientes extremos:
a) Identificación del tipo de crédito o préstamo a suscribir e identificación de la entidad de crédito o empresa concedente.
b) Importe total estimativo a satisfacer por el crédito o préstamo.
c) Obligaciones que el consumidor contraerá, en caso de formalización del contrato, así como las demás condiciones contractuales del préstamo o crédito. En particular, deberán incluirse los costes de tasación, comisiones y demás gastos que sean a cargo del consumidor.
d) De manera destacada deberá incluirse la especificación de si se trata de un préstamo o crédito hipotecario cuya garantía alcanza al valor de la vivienda hipotecada y al resto de los bienes y derechos presentes y futuros del consumidor o bien si, al amparo del artículo 140 de la Ley Hipotecaria, dicha garantía queda limitada únicamente al valor de la vivienda hipotecada, especificando las condiciones financieras de cada una de las opciones.
2. Las entidades de crédito y empresas concedentes del préstamo o crédito con garantía hipotecaria deberán hacer entrega al consumidor de la totalidad de la información antes referida, mediante cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna de su recepción por el destinatario de la misma, sin que en ningún caso las entidades de crédito o empresas puedan quedar exoneradas de esta obligación.
Artículo 3 suspendido de vigencia y aplicación por Providencia de 15 de enero de 2013, en el Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 («B.O.E.» 17 enero 2013). Posteriormente, por Auto de 21 de mayo de 2013 se acuerda mantener la suspensión del precepto impugnado («B.O.E.» 28 mayo). Recurso de inconstitucionalidad núm. 27-2013 (contra arts. 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 L 1/2012 de 26 Mar. CA Madrid, protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria) Auto del TC, Sala Pleno, 21 May. (Rec. 27/2013) Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 (contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad de Madrid 1/2012, de 26 de marzo)
Artículo 4 suspendido de vigencia y aplicación por Providencia de 15 de enero de 2013, en el Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 («B.O.E.» 17 enero 2013). Posteriormente, por Auto de 21 de mayo de 2013 se acuerda mantener la suspensión del precepto impugnado («B.O.E.» 28 mayo). Recurso de inconstitucionalidad núm. 27-2013 (contra arts. 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 L 1/2012 de 26 Mar. CA Madrid, protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria) Auto del TC, Sala Pleno, 21 May. (Rec. 27/2013) Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 (contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad de Madrid 1/2012, de 26 de marzo)
Artículo 5 suspendido de vigencia y aplicación por Providencia de 15 de enero de 2013, en el Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 («B.O.E.» 17 enero 2013). Posteriormente, por Auto de 21 de mayo de 2013 se acuerda mantener la suspensión del precepto impugnado («B.O.E.» 28 mayo). Recurso de inconstitucionalidad núm. 27-2013 (contra arts. 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 L 1/2012 de 26 Mar. CA Madrid, protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria) Auto del TC, Sala Pleno, 21 May. (Rec. 27/2013) Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 (contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad de Madrid 1/2012, de 26 de marzo)
El avalista, en caso de existir, deberá ser informado del alcance de las obligaciones y de la responsabilidad que pueda asumir, en los términos previstos en el artículo4y en el artículo 5.
Artículo 7 suspendido de vigencia y aplicación por Providencia de 15 de enero de 2013, en el Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 («B.O.E.» 17 enero 2013). Posteriormente, por Auto de 21 de mayo de 2013 se acuerda mantener la suspensión del precepto impugnado («B.O.E.» 28 mayo). Recurso de inconstitucionalidad núm. 27-2013 (contra arts. 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 L 1/2012 de 26 Mar. CA Madrid, protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria) Auto del TC, Sala Pleno, 21 May. (Rec. 27/2013) Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 (contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad de Madrid 1/2012, de 26 de marzo)
a) El incumplimiento del deber de facilitar al consumidor la información previa, en los términos previstos en el artículo 3.
Artículo 8 suspendido de vigencia y aplicación por Providencia de 15 de enero de 2013, en el Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 («B.O.E.» 17 enero 2013). Posteriormente, por Auto de 21 de mayo de 2013 se acuerda mantener la suspensión del precepto impugnado («B.O.E.» 28 mayo). Recurso de inconstitucionalidad núm. 27-2013 (contra arts. 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 L 1/2012 de 26 Mar. CA Madrid, protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria) Auto del TC, Sala Pleno, 21 May. (Rec. 27/2013) Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 (contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad de Madrid 1/2012, de 26 de marzo)
Artículo 9 suspendido de vigencia y aplicación por Providencia de 15 de enero de 2013, en el Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 («B.O.E.» 17 enero 2013). Posteriormente, por Auto de 21 de mayo de 2013 se acuerda mantener la suspensión del precepto impugnado («B.O.E.» 28 mayo). Recurso de inconstitucionalidad núm. 27-2013 (contra arts. 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 L 1/2012 de 26 Mar. CA Madrid, protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria) Auto del TC, Sala Pleno, 21 May. (Rec. 27/2013) Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013 (contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad de Madrid 1/2012, de 26 de marzo)
Véase la Res. de 28 de junio de 2012, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad de Madrid en relación con la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de los Derechos de los Consumidores Mediante el Fomento de la Transparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidad de Madrid («B.O.E.» 24 julio).

References: Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 2
 artículo 140

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5
 artículo4
 artículo 5

Artículo 7
 artículo 3

Artículo 8

Artículo 9