Source: http://docplayer.es/1137044-Inscripcion-bienes-gananciales-y-privativos-en-el-registro-de-la-propiedad-analisis-de-la-jurisprudencia-de-la-d-g-r-n.html
Timestamp: 2017-07-28 11:12:14+00:00

Document:
INSCRIPCIÓN BIENES GANANCIALES Y PRIVATIVOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ANALISIS DE LA JURISPRUDENCIA DE LA D.G.R.N * - PDF
Download "INSCRIPCIÓN BIENES GANANCIALES Y PRIVATIVOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ANALISIS DE LA JURISPRUDENCIA DE LA D.G.R.N *"
Rafael Murillo Rojas
1 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la INSCRIPCIÓN BIENES GANANCIALES Y PRIVATIVOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ANALISIS DE LA JURISPRUDENCIA DE LA D.G.R.N * PILAR BENAVENTE MOREDA ** Resumen: Se aborda en esta lección el sistema y criterios de inscripción de los bienes privativos y gananciales en el Registro de la Propiedad, durante la vigencia de la sociedad de gananciales, desde la vertiente jurisprudencial, y atendiendo fundamentalmente a la posición mantenida por la Dirección General de los Registros y Notariado ante los diferentes supuestos prácticos planteados a la luz de la normativa sustantiva civil aplicable y su encaje en las diferentes vías previstas de acceso al Registro de la Propiedad. Palabras clave: Inscripción de bienes privativos y gananciales. Posición mantenida por la Dirección General de los Registros y Notariado. Abstract: In this lesson, the system and the criteria for registration of separate property and marital property in the Property Registry, during the life of the community property, is analyzed from a jurisprudential point of view, and taking fundamentally the position held by the Dirección General de los Registros y Notariado to the different practical cases presented, taking into account the substantive civil law applicable and its place in the different access ways to the Property Registry provided. Keywords: Registration of separate property and marital property in the Property Registry. The position held by the Dirección General de los Registros y Notariado to the different practical cases presented. SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN; II. INSCRIPCIÓN DE BIENES PRIVATIVOS; 1. Bienes privativos demostrados (arts.95.1, 2 y 5 R.H.); 2. Bienes privativos por confesión de privatividad (art.1324 C.C. en relación con el art.95.4 y 5 R.H); III. INSCRIPCIÓN DE BIENES GA- NANCIALES; 1. Adquisiciones realizadas conjuntamente por ambos cónyuges (art.93.1 RH); 2.Adqusiciones realizadas por uno sólo de los cónyuges para la sociedad o sin expresar que adquiere para la sociedad (arts.93.4 y 94.1 RH); 3. Análisis de algunos supuestos especiales; A. Adquisiciones realizadas constante la sociedad por uno sólo de los cónyuges mediante precio parte ganancial, parte privativo (art.1354 C.C); B. Adquisición de la vivienda familiar por precio aplazado, antes de comenzar la sociedad (art C.C., art.91 RH); C. Los pactos de Fecha de recepción: 5 de noviembre de Fecha de aceptación: 23 de noviembre de Profesora titular de Derecho civil. Universidad Autónoma de Madrid.2 228 PILAR BENAVENTE MOREDA atribución de ganancialidad ex.art.1355 C.C. Los negocios de aportación de bienes privativos ex.art.1323 C.C. Los pactos de atribución de privatividad. I. INTRODUCCIÓN Abordamos en esta lección el sistema y criterios de inscripción de los bienes privativos y gananciales en el Registro de la Propiedad, durante la vigencia de la Sociedad de Gananciales, desde la vertiente jurisprudencial, y atendiendo fundamentalmente a la posición mantenida por la Dirección General de los Registros y Notariado ante los diferentes supuestos prácticos planteados a la luz de la normativa sustantiva civil aplicable y su encaje en las diferentes vías de acceso al Registro de la Propiedad previstas. No se pretende sin embargo realizar un análisis exhaustivo de la materia, estudiada con gran profundidad por otros autores 1, sino resaltar los aspectos más relevantes del sistema de inscripción de bienes gananciales y privativos en el Registro de la Propiedad, desde la posición de la jurisprudencia de la D.G.R.N. El punto de partida por tanto, de este trabajo, se encuentra en los preceptos que en la Legislación Hipotecaria, en el Reglamento Hipotecario, regulan el sistema de inscripción del patrimonio ganancial y privativo, el régimen de publicidad de tales patrimonios: Los arts. 91 a 95 del R.H analizados en consonancia con los preceptos específicos del C.C. relativos a la calificación del patrimonio ganancial y privativo de los cónyuges (arts a 1361 C.C.) y todo ello desde la visión de las más relevantes resoluciones de la DGRN. La regulación actual del régimen de inscripción de tales patrimonios se debe a la reforma introducida en el R.H. por RD 3215/1982 de 12 de noviembre (BOE nº 285, del 27), para adaptarse a la reforma producida en el C.C. por Ley 11/1981, de 13 de mayo, en materia de Filiación, Patria Potestad y Régimen Económico del Matrimonio 2. Tales preceptos, en lo que al régimen de inscripción previsto se refiere, no han experimentado variaciones desde entonces, no obstante conviene, y este es el objeto del presente trabajo, analizar la evolución e interpretación que la DGRN ha realizado de los mismos así como del régimen de su aplicación e interpretación a la casuística planteada durante los últimos años. 1 Vid. al respecto el completo trabajo realizado por MARTÍN HUERTAS, Mª A., Inscripción de bienes gananciales en el Registro de la Propiedad, R.C.D.I, nº 657-Febrero 2000, pp GIMÉNEZ DUART justificaba, ya antes de la reforma, la necesidad de ésta, entendiendo así, con apoyo en el pfo.3 del art del C.C, la posibilidad de las inscripciones individuales, de bienes gananciales, a nombre del cónyuge adquirente, frente al sistema previsto por el RH que exigía la inscripción de tales adquisiciones a nombre de ambos cónyuges ( Los bienes privativos y gananciales tras la reforma de 13 de mayo de 1981, R.C.D.I, nº 548, enero-febrero 1982, p.134). Vid en el mismo sentido LACRUZ BERDEJO, Los bienes conyugales y el Registro de la Propiedad tras la reforma del RH, (Conferencia pronunciada en la A.M.N el día 9 de junio de 1983), A.A.M.M., T.XXVI, 1985, p. 333 ss., y, en concreto, p. 338.3 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la Esa casuística, planteada y resuelta por la DGRN, constituye el hilo conductor del presente trabajo. No se trata tan sólo de analizar cómo acceden al Registro de la Propiedad los bienes que conforman el patrimonio de la sociedad de gananciales según lo define el C.C., sino de plasmar la variedad de situaciones que en la práctica se han ido presentando y su ubicación en los diferentes supuestos recogidos por la Legislación Hipotecaria y Civil. II. INSCRIPCIÓN DE BIENES PRIVATIVOS Regula el art.95 RH la inscripción de los bienes privativos, estableciendo una diferenciación entre los que podemos denominar bienes privativos demostrados (pfo.1 y 2) y los bienes privativos confesados (pf.4). 1. Bienes privativos demostrados (art.95.1, 2, 5 y 6 R.H) Establece el art.95 RH: 1. Se inscribirán como bienes privativos del cónyuge adquirente los adquiridos durante la sociedad de gananciales que legalmente tengan tal carácter. 2. El carácter privativo del precio o de la contraprestación del bien adquirido deberá justifi carse mediante prueba documental pública. 5. Si la justifi cación se refi riese solamente a una parte del precio o contraprestación, la inscripción se practicará a nombre del cónyuge a cuyo favor se haga aquella en la participación indivisa que se indique en el título y a nombre de uno o ambos cónyuges, según proceda, para su sociedad de gananciales, en la participación indivisa restante del bien adquirido. 6. La justifi cación de la privatividad hechas con posterioridad a la inscripción se harán constar por nota marginal... Del contenido del mismo se desprenden una serie de requisitos para proceder a la inscripción de los bienes adquiridos como privativos: a) Necesidad de prueba de la privatividad. El precepto señalado guarda consonancia lógica con lo dispuesto en el art C.C. que se refiere a los bienes privativos de los cónyuges, aludiendo expresamente no obstante el pfo.1 del art.95 del RH a los que merecen tal calificación habiendo sido adquiridos durante la vigencia de la sociedad de gananciales. Igualmente guarda consonancia con el régimen de titularidad establecido en el art.1354 C.C., para las adquisiciones realizadas mediante precio en parte ganancial y en parte privativo, así como el establecido en el art C.C4 230 PILAR BENAVENTE MOREDA para las adquisiciones realizadas por precio aplazado cuando el primer desembolso tuviera carácter privativo, aunque el resto de los plazos se paguen con fondos gananciales. Claro y contundente resultó en legislador hipotecario al exigir la justificación de la privatividad del precio o contraprestación mediante prueba documental pública. La razón de tal exigencia se encuentra básicamente en la fuerza de arrastre que tiene en el sistema la presunción de ganancialidad prevista en el art C.C, conforme al cual, se presumen gananciales los bienes existentes en el matrimonio, mientras no se pruebe que pertenecen privativamente a uno de los dos cónyuges 3. De la exigencia de tal prueba se hace eco la DGRN en numerosas resoluciones en las que, ante la adquisición realizada por uno sólo de los cónyuges, sin expresar que adquiere para la Sociedad de Gananciales o con expresión de que lo hace con fondos privativos sin acreditar la privatividad de los fondos utilizados, considera los bienes adquiridos como presuntivamente gananciales (art.1361 C.C.) y objeto de inscripción por vía del art.94.1 RH, pero no como privativos del cónyuge adquirente, tal y como se pone de manifiesto en los supuestos siguientes: 1. Adquisiciones realizadas por persona casada bajo el régimen de la sociedad legal de gananciales por título de compraventa, pretendiendo su inscripción registral con el carácter privativo en virtud de la manifestación del adquirente de que el precio confesado recibido fue satisfecho con el importe procedente de la venta, cinco meses antes, de un bien privativo suyo, sin prueba documental de tal carácter. La DGRN deniega la inscripción del bien como privativo de los bienes adquiridos por persona casada bajo el régimen de gananciales porque se exige que se acrediten por medios fehacientes arts. 3 de la Ley Hipotecaria y 95-2.º del Reglamento Hipotecario ( RCL 1947\476, 642 y NDL 18733) todas las circunstancias que con arreglo a los artículos 1346 y siguientes del Código Civil, y según las hipótesis determinen aquel carácter. La ausencia de la prueba documental pública viene evidenciada por: a) las dificultades que la esencial fungibilidad del numerario con que se pagó el precio plantea a la demostración en este caso del carácter privativo; b) el carácter «confesado recibido» del precio estipulado en la primera de las operaciones realizadas, pues ello impide considerar suficientemente acreditado el ingreso de la cantidad correspondiente en el patrimonio del ahora adquirente, y c) la posible verificación, durante el tiempo intermedio, de otros actos dispositivos sobre dicha cantidad que la hubiesen agotado o disminuido de tal modo que no pudiera cubrir el precio estipulado en la operación calificada, posibilidad que ni siquiera se ha pretendido desvirtuar. En consecuencia, pese a la invocación del comprador el asiento registral ha de practicarse en los términos hoy posibles, es decir, a nombre del cónyuge adquirente, con carácter presuntivamente ganancial (cf. art. 94 del Reglamento Hipotecario), sin perjui- 3 Afirma sin embargo MARTÍN HUERTAS, siguiendo la posición de diferentes autores, que la regla general sería sin embargo la privatividad de los bienes, pues el art C.C no es más que una presunción que se establece para los casos dudosos, consecuentemente con naturaleza iuris tantum (ob.cit., p. 602 y nota 193).5 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la cio de consignar, en su día, el carácter privativo si se presenta justifi cación sufi ciente, o confesión por el consorte, de la privatividad (cf. art del Reglamento Hipotecario). (RDGRN 22 noviembre 1988 (RJ/1988/9010). En el mismo sentido RDGRN 21 de mayo 1998 (RJ/1998/4456). 2. Adquisiciones realizadas por persona casada bajo régimen de gananciales, afirmando haber pagado el precio con dinero procedente de donación de dinero realizada en su día, sin justificar el carácter privativo del precio satisfecho, que no se justifica sea el mismo recibido por donación (RDGRN 7 diciembre 2000(RJ/2000/2580). La DGRN considera que no se destruye en el ámbito registral la presunción de ganancialidad del bien. En esta caso, hay prueba documental pública de que el adquirente recibió por título de donación una cantidad de dinero igual a la luego satisfecha; hay igualmente prueba documental pública de que el adquirente manifestó en el momento de recibir el dinero su propósito de adquirir con él determinada vivienda y hay asimismo prueba documental pública de que en el momento de comprar, el adquirente manifestó estar haciéndolo con el dinero recibido en donación. Ahora bien, al margen de que, tratándose de vivienda habitual, como es el caso, y que, puesto que sólo una parte del precio se dice satisfecho con la cantidad donada, nunca podría ser inscrita toda la finca como privativa del adquiriente (cfr. el segundo párrafo del artículo 1357 del Código Civil), el hecho de que el adquirente haya recibido con anterioridad una donación en metálico sólo prueba que un día existió en su patrimonio una cierta cantidad de dinero privativo, pero no que sea precisamente ese dinero el que se está empleando ahora en la adquisición. 3. Inscrita una finca como ganancial, por haber sido adquirida por el marido, por compra, para su sociedad de gananciales, no procede rectificación registral de tal inscripción, como privativa del mismo por la simple presentación de un acta de manifestaciones en que se afirma que el inmueble se adquirió con el precio obtenido por la venta de otra finca de su propiedad. La DGRN estima que aun en el caso de que se estimara que el bien adquirido sólo es presuntivamente ganancial, ninguna de las afirmaciones que se hacen en el Acta pueden destruir la presunción de ganancialidad del artículo 1361 del C.C, pues para ello sería necesario que se aportara prueba documental pública sufi ciente, de manera que la simple manifestación del adquirente de que emplea dinero privativo es insufi ciente, dado sobre todo el carácter fungible del dinero, y, aunque la manifestación se realice ante Notario, la fe pública notarial no se extiende a la veracidad intrínseca de las declaraciones de los otorgantes. Además de ello, hay que tener en cuenta que el interesado declaró en la compra que adquiría para su sociedad de gananciales, por lo que su declaración actual va contra sus propios actos y su consignación registral sería contraria a lo establecido por el artículo 95.6 del Reglamento Hipotecario.( R 13 octubre 2003(RJ/2003/8545). 4. En la RDGRN 9 marzo 2005 (RJ/2005/1961) se trataba de dilucidar si la parte indivisa de una de las finca de origen y objeto de reparcelación, inscrita desde 1907 a nombre6 232 PILAR BENAVENTE MOREDA de persona casada, por título de compra y «sin condición alguna especial», tenía carácter ganancial, como sostenía el Registrador, o bien carácter privativo, como mantenían los recurrentes y se expresaba en la escritura de partición de la herencia del comprador y en determinadas escrituras posteriores. La DGRN mantiene que ha de estarse a la redacción del C.C vigente a la fecha de la compra. Entonces, como ahora, se presumían gananciales todos los bienes de los cónyuges, mientras no se probase su carácter privativo. La carga de probar, por tanto, la privatividad de la parte indivisa comprada por el marido ha pesado sobre éste y, desde su muerte, sobre sus herederos y, en su caso, sobre los herederos de los herederos. No consta, sin embargo, que ninguno de los citados haya cumplido con tal probanza, ni que la esposa del comprador o, en su caso, los herederos de ésta, hayan reconocido en momento alguno dicha privatividad. En consecuencia, por más que en el Registro no figure expresamente el carácter ganancial de la porción indivisa, la más elemental lógica jurídica conduce ineludiblemente a tenerla por tal, como hace el Registrador en la calificación. b) La justifi cación de privatividad posterior a la inscripción ha de constar por nota marginal. Así se puso de manifiesto en la RDRN 15 febrero 2005(RJ/2005/2455) en que se debatía sobre la inscripción como privativa o ganancial de una parte de una finca objeto de discusión en la liquidación de gananciales de un matrimonio. En tal proceso, el JPI estimó suficiente la prueba presentada sobre la privatividad de la finca en cuestión, que inicialmente aparecía inscrita en el Registro como presuntivamente ganancial, motivo por el cual en el fallo de la sentencia no se alude expresamente a dicho bien, pues únicamente se refiere a los bienes que se ha de incluir en el activo de la sociedad conyugal, y, lógicamente, la finca objeto del recurso no se incluye en tal inventario, incluyéndose sólo los bienes muebles situados en la misma. El Registrador denegó la inscripción de la finca como privativa porque del fallo de la sentencia de liquidación solo se declaraba el carácter ganancial de diversos muebles y vehículos, que no tienen acceso al Registro de la Propiedad, y no consta en dicho fallo el carácter ganancial o privativo de los inmuebles citados. La DGRN estimaba el recuso entendiendo que aunque el fallo de la sentencia no se pronuncia sobre el carácter del bien objeto del recurso, el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario ( RCL 1947, 476, 642) permite la constancia registral del carácter del precio o contraprestación del bien adquirido siempre que se presente prueba documental pública, y tal prueba documental se realiza cumplidamente en el presente supuesto, pues el juez, con unos elementos de juicio mucho más amplios que aquellos que pudiera tener el Registrador, considera probado que el precio con el que se adquirió era privativo de la titular registral. Por tanto, el carácter privativo, respecto de la tercera parte de fi nca inscrita en nuda propiedad a favor de la recurrente, deberá hacerse constar en el Registro por medio de la nota marginal a que se refi ere el artículo 95.6 del Reglamento Hipotecario.7 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la c) No afecta a la califi cación del bien como privativo el hecho de que su adquisición se haga con fondos gananciales si trae causa en un derecho de carácter privativo (art en relación con 95.1 R.H). Así lo puso de manifiesto la DGRN en R.14 abril 2005(RJ/2005/5018) en un supuesto en que se inscribió en el Registro de la Propiedad el dominio de una finca registral a nombre una mujer, casada bajo el régimen de la Sociedad de Gananciales, por título de herencia paterna y materna como consecuencia de la adjudicación llevada a cabo en el cuaderno particional de las herencias de ambos progenitores. En dichas operaciones se adjudicó la reseñada finca, único bien integrante de ambas herencias, a la heredera doña Carmen «en calidad de abonar a los otros los otros seis coherederos el exceso de dinero». El marido consideró que en la inscripción registral mencionada se cometió un error material al practicarla con carácter privativo a nombre de la heredera(su esposa) pues 6/7 partes indivisas se habían adquirido durante el matrimonio, con dinero de la sociedad de gananciales, dado que no se probó la procedencia del dinero con que se adquirieron esas participaciones indivisas a los hermanos y coherederos, ni hubo manifestación de privatividad por el cónyuge de la adjudicataria, con lo que aplicando la presunción del artículo 1361 CC habían de presumirse gananciales. Y por tanto, solicitaba la rectificación de la inscripción en ese sentido. La DGRN consideró que el bien así adquirido debía inscribirse como privativo de la esposa entendiendo que la partición legalmente hecha, dice el artículo 1068 del Código Civil, confi ere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados, de suerte que a través de la misma, y cualquiera que sea la naturaleza que se le quiera atribuir, se concreta en bienes o derechos determinados el que al coheredero le correspondía en su condición de tal, de sucesor a título universal del causante, en la masa hereditaria. Y este principio no quiebra en aquellos supuestos en que, al amparo de lo dispuesto en el artículo 1062 del mismo Código, se adjudique a uno de los herederos una cosa indivisible o que desmerezca mucho con su división debiendo abonar a los demás en dinero el exceso que esa adjudicación le suponga sobre su haber, pues la causa de la adquisición sigue siendo el derecho que el adjudicatario tenía como heredero...la adjudicación hecha a uno de los herederos con la obligación de compensar en metálico a los demás por razón del exceso de valor de lo adjudicado en relación con el de su cuota hereditaria no implica enajenación; tal adjudicación no envuelve una trasmisión de dominio de unos herederos a otros, sino directamente del causante al adjudicatario, con la efi cacia declarativa de toda partición y con los efectos civiles e hipotecarios que le son propios...en el supuesto de hecho objeto del recurso la adquisición inscrita se produjo como consecuencia de una adjudicación hereditaria, no por adquisición onerosa previa de derechos hereditarios o posterior de cuotas adjudicadas previamente en pro indiviso, con lo que la forma en que se practicó la inscripción que se solicita rectifi car fue correcta, ajustándose a lo dispuesto en el artículo 95.1 del Reglamento Hipotecario.8 234 PILAR BENAVENTE MOREDA La presunción del artículo 1361 del Código Civil cede, por su propio carácter de tal, ante un título adquisitivo que determine la privatividad de lo adquirido según las reglas del artículo 1346 del mismo Código en el caso contemplado estaríamos ante la de su apartado 2.. Y a ese título habrá de estar el registrador a la hora de practicar la inscripción correspondiente, sin desvirtuarlo por el hecho de que existan compensaciones en metálico cualquiera que sea su procedencia si su presencia no altera la naturaleza de aquel título.. 2. Bienes privativos por confesión de privatividad (art.1324 C.C en relación con 95.4, 5 Y 6 RH) Establece el art.95 RH: 4. Si la privatividad resultare solo de la confesión del consorte, se expresará dicha circunstancia en la inscripción y ésta se practicará a nombre del cónyuge a cuyo favor se haya hecho la confesión, quien no obstante necesitará para los actos de disposición realizados después del fallecimiento del cónyuge confesante el consentimiento de los herederos forzosos de éste, si los tuviera, salvo que le carácter privativo del bien resultare de la partición de la herencia. 5. Si la confesión de privatividad se refi riese solamente a una parte del precio o contraprestación, la inscripción se practicará a nombre del cónyuge a cuyo favor se haga aquella en la participación indivisa que se indique en el título y a nombre de uno o ambos cónyuges, según proceda, para su sociedad de gananciales, en la participación indivisa restante del bien adquirido. 6. La confesión de la privatividad hechas con posterioridad a la inscripción se harán constar por nota marginal... Resulta relevante en la regulación que confiere el RH a los bienes privativos confesados el hecho de que su inscripción, tras la reforma operada en el RH en 1982, se incardina dentro de la inscripción de bienes privativos y no, como antes ocurría, como presuntivamente gananciales. La razón que justifica tal inscripción se encuentra en el art.1324 C.C. y la consideración que el mismo otorga a la confesión de privatividad realizada por un cónyuge a favor del otro. La pregunta que de aquí se desprende es clara: Puede una simple confesión de privatividad destruir la presunción de ganancialidad de los bienes del matrimonio prevista en el art.1361 C.C? Tradicionalmente existían ciertos obstáculos relevantes para admitir que con la simple declaración de un cónyuge, a favor de la privatividad del bien adquirido constante matrimonio, tal bien fuese calificado como privativo del otro: Por un lado, la imposibilidad de mutar el régimen económico constante la sociedad de gananciales, mutación que, de dar validez9 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la a la confesión de privatividad se podría entender producida por la simple declaración de un cónyuge confesando que un bien, de naturaleza presuntamente ganancial, pasaba a tener otra condición al ser privativo del otro. Un segundo obstáculo se encontraba en la prohibición de contratación entre los cónyuges, por lo que admitir que la confesión fuese suficiente para alterar el régimen de titularidad de un bien, podría ser entendido claramente como una suerte de contratación entre los cónyuges, conforme a la cual el cónyuge confesante cedía a favor del otro la titularidad de un determinado bien. Por último, dar valor a la confesión de privatividad podría suponer, claramente, un perjuicio para los terceros, acreedores de la sociedad de gananciales o de cada uno de los cónyuges, o en caso de fallecimiento del confesante, para los herederos forzosos del mismo, en definitiva, podía suponer un acto de connivencia entre los cónyuges para defraudar a aquellos. Los dos primeros inconvenientes señalados desaparecen, el primero, con la Ley 14/1975, de 2 de mayo, al permitir la modificación del régimen económico matrimonial por voluntad de los cónyuges (art C.C.). El segundo, al permitir en el art.1323 C.C. (introducido con la reforma operada por Ley 11/1981, de 13 de mayo) que los cónyuges celebren entre sí todo tipo de contratos, así como que se transmitan por cualquier título bienes y derechos. El tercer inconveniente el perjuicio de terceros, subsiste, lo que precisamente determina que, desde un punto de vista sustantivo, el art.1324 del C.C. haya atribuido validez inter partes a la confesión de privatividad, bastando para probar entre cónyuges que determinados bienes son de propiedad de uno de ellos, la confesión del otro. No así frente a determinados terceros, porque la confesión por sí sola no perjudicará a los herederos forzosos del confesante, ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges 4. Tal es la posición mantenida por la DGRN como vemos a continuación: 1. La confesión de privatividad tiene un efecto limitado que sólo opera en el ámbito interconyugal (cfr. artículos 1232 y 1324 del Código Civil), sin perjudicar a los herederos forzosos del confesante ni a los acreedores comunes o de uno de los cónyuges, lo que implica que dicha confesión no es suficiente para desvirtuar la presunción de ganancialidad en perjuicio de éstos. Así pues, comprado un inmueble por persona casada bajo el régimen de gananciales, manifestando el comprador que el dinero empleado era de su exclusiva pertenencia y aseverando su consorte la exactitud de esta manifestación, se practicó la inscripción a favor del cónyuge adquiriente, como «privativo al amparo de lo dispuesto en el artículo 1324 del Código Civil y con el solo alcance que este precepto previene», pero no cabe que, fallecido el cónyuge confesante, pueda extenderse la nota marginal prevenida en el artículo 95.6 del Reglamento Hipotecario, aportándose al efecto el documento particional privado relativo a la herencia de la madre de la ahora recurrente, otorgado el mismo año en 4 Así lo señalaba PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, M., Derecho de Familia, Sección de Publicaciones, Facultad de Derecho Universidad Complutense de Madrid, 1989, p.186.10 236 PILAR BENAVENTE MOREDA que se realizó la adquisición cuestionada, del que resulta que ésta había heredado en metálico una cantidad superior al precio de compra del inmueble en cuestión. ( RDGRN 5 marzo 1999(RJ/1999/1376) 2. El artículo 1361 C.C presume gananciales los bienes existentes en el matrimonio, si bien esta presunción tiene valor «iuris tantum» al añadir el precepto que dicha presunción opera mientras no se pruebe que pertenecen privativamente al marido o a la mujer. Tratándose de un bien adquirido a título oneroso por uno de los cónyuges constante matrimonio, el bien se presume ganancial mientras no se demuestre lo contrario. La confesión del otro cónyuge no destruye absolutamente la presunción, sino sólo con los efectos relativos que la Ley le atribuye, por lo que el bien se puede inscribir como privativo confesado, pero no como privativo demostrado, para lo que se requeriría justificación documental pública. (RDGRN 18 octubre 1999(RJ/1999/7674) 3. Para la adjudicación de herencia de un bien inscrito con carácter privativo por confesión que luego se vende se necesita, una vez fallecido el confesante, la intervención de los legitimarios del mismo o acreditar su inexistencia. Disuelta la sociedad de gananciales por fallecimiento del confesante, los actos de disposición necesitarían de su consentimiento o intervención y a la hora de liquidarla también ésta es preceptiva para la ratificación del carácter privativo en la confección del inventario, a los efectos de quedar salvaguardada la cuantía de su legítima. Sólo de la confirmación de la privatividad del bien en el inventario, puede accederse libremente por los herederos del titular a la venta del mismo. (RDGRN 13 junio 2003(RJ/2003/4225) 4. Procede la inscripción como bien privativo en el Registro a favor de la esposa como consecuencia de la manifestación realizada por ambos cónyuges en convenio regulador aprobado judicialmente y dictado como consecuencia de una separación judicial. Respecto del citado bien ambos cónyuges manifiestan que es totalmente privativo de la esposa por haberse adquirido con dinero proveniente de herencia de su padre. La Registradora suspende la inscripción, por ser la aseveración actual contraria a otra anterior, pues tal bien se adquirió conjuntamente por ambos cónyuges, y en aplicación del artículo 95.6 del R.H. La DGRN estima el recurso por las siguientes razones: a) Realmente no existe una aseveración contraria anterior pues, aunque adquirieron ambos cónyuges no afirmaron nada sobre la procedencia del dinero invertido; b) Porque ningún obstáculo existe hoy a los contratos entre cónyuges (artículo 1323 del Código Civil), los cuales pueden liquidar el consorcio como tengan por conveniente (cfr. artículos 1410 y 1058 del Código Civil); y c) Porque el artículo 1324 del Código Civil establece que, entre cónyuges, es prueba la confesión, y si bien es cierto que la misma no puede perjudicar a los acreedores, no consta que existan tales acreedores. (RDGRN 27 junio 2005(RJ/2005/5399)11 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la Procede la inscripción de la venta del bien, realizado por la viuda a cuyo nombre constaba el mismo por confesión de parafernalidad de los fondos utilizados para adquirir. No es necesario el consentimiento de los legitimarios del confesante, porque cuando los derechos legitimarios aparecen configurados como un mero derecho a un valor patrimonial atribuible por cualquier título (como ocurre con la legítima catalana conforme al artículo 350 y siguientes de la Ley Catalana núm. 40/1991, de 30 de diciembre [ RCL 1992, 456 y LCAT 1992, 46 y 205] ), el consentimiento de tales legitimarios para la enajenación del bien puede resultar innecesario, pues en tales casos, los derechos de los legitimarios del confesante quedan perfectamente salvaguardados con la mera inclusión contable del valor del bien al que se contrae la confesión en la masa relicta, a los efectos de determinar el importe de sus legítimas (cfr. artículo 355 de la citada Ley Catalana); mas como ese derecho legitimario no recae sobre los propios bienes relictos, sino sobre el valor económico correspondiente, nada impide compatibilizar aquella inclusión contable, con la enajenación de los bienes que integran dicha masa, antes de la determinación y pago de las legítimas. Y como por otra parte, los actos del causante vinculan a los herederos (cfr. artículo 1 de la Ley 40/1991 ya reseñada), el cónyuge supérstite podrá disponer plenamente del bien privativo suyo o por confesión del causante premuerto, con independencia de las cuestiones económicas suscitadas o que se susciten luego entre los legitimados y los herederos del confesante sobre la exactitud y eficacia de la confesión. (RDGR 16 octubre 2003 (RJ\2004\705) 6. En relación con el valor de la confesión de privatividad del bien, realizada con posterioridad a la inscripción del mismo (art.95.6 RH): La DGRN extiende en algún supuesto la posibilidad de confesar la privatividad del bien a los herederos del confesante. Tal es el supuesto recogido en R. de 27 junio 2003(RJ/2003/6080). En este caso, la finca se encontraba inscrita en el Registro a favor de unos esposos para su sociedad de gananciales, por haberla adquirido el esposo sin haber hecho ninguna afirmación sobre el carácter del dinero pagado. Fallecida la esposa, el marido, actuando en su propio nombre y en el de los hijos comunes, que son los únicos legitimarios de ambos, en virtud de poder, que es suficiente, y en el que se le autoriza aunque exista autocontratación o contraposición de intereses, hacen constar que el dinero que se invirtió en la compra era privativo del marido. Frente a la calificación del Registrador, que entendió (creemos que acertadamente), que la confesión de privatividad sólo puede ser realizada por el consorte (fallecido) o resultar de la partición hereditaria, la DGRN considera que la confesión puede hacerse en cualquier momento, y no es un acto personalísimo, por lo que, fallecido un cónyuge, la posibilidad de confesar se transmite a sus herederos, sin que exista precepto legal alguno que imponga que se haga dentro de una partición hereditaria.12 238 PILAR BENAVENTE MOREDA III. INSCRIPCIÓN DE BIENES GANANCIALES 1. Adquisiciones realizadas conjuntamente por ambos cónyuges A tal tipo de adquisiciones hace referencia expresamente el art.93.1 RH para regular el sistema de inscripción de aquellos bienes que, calificándose como gananciales conforme a las normas sustantivas previstas en los art y 1355 C.C, son adquiridos conjuntamente por ambos cónyuges a costa del caudal común o atribuyéndole tal carácter por acuerdo de los mismos. En tales supuestos se incluyen: - Las adquisiciones realizadas a título oneroso y a costa del caudal común conjuntamente por ambos cónyuges para la sociedad de gananciales (1347.3) (93.1.RH). - Las adquisiciones realizadas por ambos cónyuges atribuyéndoles tal condición de ganancial (1355) (93.1 RH). - Las adquisiciones realizadas conjuntamente por ambos cónyuges sin atribución de cuotas (art CC y 93.1 RH). - Las adquisiciones de bienes donados o dejados en testamento a los cónyuges conjuntamente sin designación de partes, constante la sociedad, siempre que el donante o testador no hubiera dispuesto lo contrario y que la liberalidad fuera aceptada por ambos (art.1353 C.C) (93.1 RH). La inscripción en tales supuestos se realizará a nombre de ambos cónyuges, con carácter ganancial. Ambos son los adquirentes, ambos intervienen en su caso en el negocio adquisitivo y por tanto, el bien se inscribe con carácter ganancial por ser esta la calificación del bien adquirido conforme a las normas previstas en el C.C, y se practica a nombre de ambos, por ser los cónyuges los adquirentes formalmente del mismo. Ello es así porque en el RH se regulan diferentes formas de inscripción de las adquisiciones en el Registro de la Propiedad, teniendo en cuenta no sólo la naturaleza del bien adquirido (ganancial), sino también el título de adquisición que lo origina. Siguiendo tal criterio, la DGRN, en R. 9 abril de 2010 (RJ/2010/2503) considera que no procede la inscripción de un bien a nombre del marido, con carácter privativo, en un supuesto de adquisición de una finca urbana realizada constante matrimonio mediante contrato privado en que constan ambos cónyuges como compradores, sin especificar régimen económico y constando sólo la firma del esposo. En tal caso el marido elevó a escritura pública posteriormente el citado contrato, apareciendo exclusivamente éste como comprador que lo adquiere como privativo alegando la existencia de capitulaciones matrimoniales anteriores por las que se pactó separación de bienes.13 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la La DGRN considera que, tratándose de una elevación a público de documento privado, dado que en modo alguno consta expresamente su carácter novatorio (cfr. artículo 1224 del Código Civil), y a fin de evitar trasladar al Registro posibles errores que sólo por el común acuerdo de los interesados pueden ser salvados, son acertadas las observaciones que hace el Registrador en la nota de defectos al exigir, tal como está redactado el documento calificado y el privado que le sirve de antecedente, la comparecencia de la que aparece como compradora en el documento privado de compraventa. Se exige por tanto que si la adquisición se hizo en virtud de contrato celebrado por ambos, comparezcan ambos para la inscripción. Será igualmente aplicable el art RH en aquellos supuestos en los que la adquisición por ambos cónyuges se produzca en el ámbito del art.1354 del C.C. Supuesto que se refiere a las adquisiciones realizadas mediante precio, en parte ganancial y en parte privativo, cuando a la adquisición del bien hayan concurrido ambos cónyuges, aportando caudal común para la adquisición, con independencia de que parte de las aportaciones sean privativas de uno de ellos. En tal caso, el bien así adquirido se inscribirá, en la parte ganancial, a nombre de ambos cónyuges, con carácter ganancial, y en la parte privativa, a nombre del cónyuge o cónyuges con carácter privativo, en la proporción correspondiente a la aportación privativa de cada uno. Siguiendo en este caso para la inscripción de la parte privativa lo establecido en el art.95.1 y 2 RH a que hicimos referencia más arriba. 2. Adquisiciones realizadas por uno sólo de los cónyuges Acceden al Registro de la Propiedad como bienes gananciales, aquellos que, aun siendo adquiridos por uno sólo de los cónyuges, merecen tal calificación, conforme a los arts (cuando uno sólo de los cónyuges adquiere a costa del caudal común, bien para la sociedad de gananciales, bien para sí mismo) o art.1356 (cuando uno sólo de los cónyuges adquiere por precio aplazado un bien, abonando el primer desembolso con fondos gananciales), manifestando el cónyuge que adquiere para la sociedad de gananciales. Igualmente las adquisiciones realizadas por uno sólo de los cónyuges, sin expresar si lo hace para la sociedad de gananciales, o con expresión de que se adquiere con fondos privativos, sin acreditar la privatividad de los mismos. En tal caso prevalece la presunción de ganancialidad prevista en el art.1361 C.C. Todos estos supuestos, que tienen en común el hecho de que la adquisición se produce exclusivamente por uno sólo de los cónyuges, tienen sin embargo un tratamiento diferente según el cónyuge manifieste en la adquisición que lo hace para la sociedad de gananciales o no. - En el primer caso: Bienes adquiridos por uno sólo de los cónyuges a título oneroso para la sociedad de gananciales, el bien así adquirido se inscribe con tal indicación a nombre del cónyuge adquirente (93.4 RH). La inscripción prevista exclusivamente14 240 PILAR BENAVENTE MOREDA a nombre del adquirente supone una ruptura con el sistema anterior, que convertía en titulares registrales a ambos cónyuges, con independencia de quien fuese el adquirente, con los problemas que ello planteaba en la práctica, al aparecer como adquirente y titular de los derechos sobre el bien inscrito quien, pese a la calificación como ganancial del bien, no había sido parte en la relación jurídica nacida del contrato 5. - En el segundo caso: Bienes adquiridos a título oneroso sin expresar que se adquiere para la sociedad de gananciales, o con expresión de que la adquisición se hace con fondos privativos sin acreditar la privatividad, al no quedar destruida la presunción de ganancialidad prevista en el art CC, el bien se inscribe a nombre del cónyuge adquirente con carácter presuntivamente ganancial (94.1 RH). Este es el criterio mantenido por la DGRN en las RR ya analizadas anteriormente de 22 noviembre 1988(RJ/1988/9010), 21 mayo 1998 (RJ\1998\4456), 7 diciembre 2000( RJ\2001\2580), 13 octubre 2003( RJ\2003\8545), RDGRN 9 marzo 2005 (RJ\2005\1961). Las consecuencias de uno y otro sistema de inscripción, o más bien, las consecuencias previstas registralmente para uno u otro tipo de bienes son diferentes. Para la inscripción de los actos de administración o de disposición a título oneroso de los bienes inscritos a nombre del cónyuge adquirente para su sociedad de gananciales (art.93.4 RH), se requiere que se hayan realizado conjuntamente o por uno cualquiera de ellos con el consentimiento del otro o con la autorización judicial supletoria (art.93.2 RH) (art.93.4 in fine). Para la inscripción de los actos de disposición a título gratuito sobre los mismos se requiere que hayan sido realizados conjuntamente por ambos cónyuges o por uno de ellos concurriendo el consentimiento del otro (art.93.3 RH). Sin embargo, para la inscripción de los actos de disposición a título oneroso sobre los bienes adquiridos por uno sólo de los cónyuges con carácter presuntivamente ganancial 5 Señalaba GIMÉNEZ DUART, que la razón de ser del nº1 del art. 95 del RH anterior a la reforma de 1982 estaba en el temor del legislador a las confabulaciones frente a la prohibición de liberalidades entre cónyuges. Al desparecer tal limitación, desaparecía la razón de ser de tal tipo de inscripciones (GIMÉNEZ DUART, R.C.D.I, nº 548, 1982, p. 134). PAU PEDRÓN consideró sin embargo que si el bien es ganancial o presuntivamente ganancial, los titulares son ambos cónyuges y por ello el inmueble debería constar a nombre de los dos ( El acta de Inscripción, R.C.D.I., 1999, nº 650, pp.18-20). Realmente, la cuestión de fondo que late sobre este tema se encuentra en el tradicional e histórico debate sobre la Naturaleza que se confiera a la Sociedad de Gananciales y la forma de concebir el patrimonio ganancial: Si hemos de entender, como admite un sector doctrinal y mayoritariamente la doctrina del TS, que titularidad y ganancialidad ha de ser identificadas en el patrimonio ganancial o si, por el contrario ha de admitirse que no necesariamente ambos conceptos han de coincidir, de forma que, bien puede hablarse de la titularidad por un solo cónyuge sobre bienes calificados como gananciales o de la titularidad de ambos, cuestión que abordó y plantearon autores como BLANQUER UBEROS y sobre la que no me detendré en este momento pero que abordé con amplitud en la monografía, Naturaleza de la Sociedad de Gananciales. Legitimación individual de los cónyuges, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, Madrid, 1993.15 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la (art.94.1 RH), bastará con que hayan sido otorgados por el titular registral con el consentimiento de su consorte o, en su defecto, con autorización judicial (art.94.3 RH), siendo necesario para inscribir los actos de disposición a título gratuito que hayan sido realizados por ambos cónyuges conjuntamente o por uno de ellos concurriendo el consentimiento del otro (art.94.4 RH) 3. Supuestos especiales Nos referimos a continuación a una serie de supuestos en los que procede hacer alguna matización en cuanto a la forma en que los bienes acceden al Registro de la Propiedad, bien por la forma en que la adquisición se produce (supuesto del art.1354 C.C. en relación con los arts. 93, 94 y 95 del RH citados), bien por la naturaleza especial del bien de que se trate (supuesto de la inscripción de la vivienda familiar adquirida por precio aplazado antes de comenzar la sociedad de gananciales, ex. Art en relación con el art.91.2 y 3 RH). Igualmente, y puesto que analizamos el sistema de inscripción de los bienes gananciales o privativos en el Registro desde un enfoque jurisprudencial, nos referiremos aquí a algún supuesto concreto en que la DGRN ha resuelto sobre situaciones complejas en las que la adquisición del bien, mediante contrato privado, se ha producido en momento diferente del otorgamiento de la escritura pública objeto de inscripción (antes de comenzar la sociedad de gananciales) o compareciendo diferentes adquirentes en uno y otra, o aquellos otros en los que se aborda por el Centro Directivo la validez de los denominados pactos de atribución de ganancialidad, así como de los pactos de privatividad. Veamos cada uno de los supuestos mencionados: A. Adquisiciones realizadas constante la sociedad por uno sólo de los cónyuges mediante precio parte ganancial, parte privativo (art.1354) En tales casos, la forma de inscripción del bien dependerá no sólo de las manifestaciones realizadas por el cónyuge adquirente sobre el carácter de la adquisición respecto de la parte ganancial, sino también de la existencia de justificación o no requerida sobre la condición privativa de las aportaciones realizadas. A la inscripción del bien adquirido resultarán aplicables por tanto los preceptos del RH que venimos mencionando dependiendo de la forma y condiciones en que se produzca la adquisición: a) Si el cónyuge adquirente aporta para la adquisición fondos privativos, justificando la privatividad de los mismos, y fondos gananciales o presuntivamente gananciales por no acreditar la privatividad de los mismos, manifestando que la adquisición de la parte ganancial se hace para la sociedad de gananciales, el bien así adquirido se inscribiría, conforme al art y 93.4 RH, a nombre del cónyuge adquirente, como bien privativo en la parte que corresponda a la aportación privativa, y como bien adquirido para la sociedad de gananciales16 242 PILAR BENAVENTE MOREDA en la proporción de la aportación ganancial o presuntivamente ganancial. b) Si el cónyuge adquirente aporta para la adquisición fondos privativos, justificando la privatividad de los mismos, y fondos gananciales o presuntivamente gananciales por no acreditar la privatividad de los mismos, sin manifestar que lo hace en tal parte para la sociedad de gananciales, o manifestando sin acreditarlo, que adquiere con fondos privativos, el bien así adquirido se inscribiría, conforme al art y 94.1 RH, a nombre del cónyuge adquirente, como bien privativo en la parte que corresponda a la aportación privativa, y como bien presuntivamente ganancial, en proporción de la aportación ganancial o presuntivamente ganancial. c) Si el cónyuge adquirente aporta para la adquisición fondos confesados privativos por el otro cónyuge, sin justificar la privatividad de los mismos, y fondos gananciales o presuntivamente gananciales por no acreditar la privatividad de los mismos, manifestando que la adquisición de la parte ganancial se hace para la sociedad de gananciales, o bien sin hacer manifestación alguna sobre la atribución de ganancialidad a la adquisición, el bien así adquirido se inscribiría, conforme al art. 95.4, 93.4 o 94.1 RH, a nombre del cónyuge adquirente, como bien privativo confesado en la parte que corresponda a la aportación confesada como privativa, y como bien adquirido para la sociedad de gananciales, o presuntivamente ganancial, en la proporción de la aportación ganancial o presuntivamente ganancial. Ello supone, básicamente, aplicar las mismas reglas sobre inscripción de los bienes que hemos venido analizando, pero sobre la base de la existencia de un proindiviso ordinario sobre el bien de que se trate, en proporción a las aportaciones realizadas y la calificación de las mismas (ex. Art.1354 C.C.). B. Adquisición de la vivienda familiar por precio aplazado antes de comenzar la sociedad de gananciales (art CC, art. 91 RH) Obligado es hacer en este trabajo una referencia al supuesto de adquisición de vivienda familiar por precio aplazado, antes de comenzar la Sociedad de Gananciales. A ello se refiere, desde un punto de vista sustantivo-civil el art del C.C. con remisión al art.1354 del mismo cuerpo legal. El R.H por su parte regula la forma de inscripción de tales adquisiciones específicamente en el art.91.2 y 3. Nos referiremos aquí a los diferentes supuestos en que nos podemos encontrar: a) vivienda adquirida antes de comenzar la sociedad para destino a hogar familiar, b) posterior destino a vivienda familiar de la adquirida antes de comenzar la sociedad de gananciales art.91.2 y 3 RH. Para referirnos a la especialidad que implica la adquisición e inscripción de vivienda familiar comprada a plazos antes de comenzar la sociedad, necesario es señalar que, con carácter general, los bienes comprados a plazos por uno sólo de los cónyuges antes de comenzar la Sociedad, tendrán carácter privativo conforme al art del C.C., sin perjuicio del correspondiente derecho de reembolso a favor de la sociedad de gananciales, conforme al art.1358 C.C cuando el resto de los pagos aplazados, o algunos de ellos se hayan realizados constante la sociedad de gananciales y a costa de patrimonio ganancial.17 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la Sin embargo, cuando el bien adquirido pasa a constituir la vivienda familiar, ya sea en el momento de comenzar la sociedad de gananciales o en un momento posterior, el régimen de titularidad de la misma se altera. De tal forma que, al devenir aplicable el art.1354 del C.C. al que se remite el pfo.2 del art.1357 del mismo cuerpo legal, la vivienda pertenecerá en proindiviso ordinario al cónyuge que la adquirió y a la sociedad de gananciales, en proporción a las aportaciones realizadas con patrimonio ganancial o privativo. El elemento decisivo para alterar el régimen de titularidad de la vivienda, que de no ser o pasar a ser vivienda familiar, sería privativa del conyugue adquirente siguiendo lo dispuesto en el pf.1º del art.1357 C.C., es la mera voluntad de los cónyuges de constituir en ella la sede del hogar familiar. Voluntad y decisión que, tomada por ambos cónyuges no podrá ser alterada unilateralmente por la voluntad exclusiva del cónyuge que la adquirió. Ello supone, por un lado, que hasta el momento en que se pague por entero la citada vivienda, no se podrá tener conocimiento exacto de la parte o proporción en que la sociedad de gananciales es titular de la vivienda y la parte en que lo es el cónyuge que la adquirió antes de comenzar la sociedad. Y ello implica igualmente, y frente a lo que ocurre respecto del resto de los bienes que constituyen el patrimonio ganancial o privativo, que la calificación y naturaleza del bien no está determinada desde el momento mismo de su adquisición, sino que, por un lado, siendo inicialmente privativa, por mor del acuerdo de los cónyuges, pasa a formar parte del patrimonio ganancial en la proporción correspondiente al valor de las aportaciones que para el pago del resto de los plazos se satisfagan con fondos gananciales, porcentajes que se desconocerá hasta el momento en el que se haya terminado de abonar íntegramente el total de su importe. Por otro lado hay que tener en cuenta que tras la STS de 31 octubre 1989(RJ/1989/ 7038), a los efectos de considerar aplicable el régimen de titularidad previsto en el art C.C., han de entenderse asimilados a los plazos pagados constante la sociedad de gananciales, los pagos y plazos de hipoteca que se amorticen después de contraer matrimonio. Por tanto, aun en aquellos casos en los que, pagada íntegramente la vivienda antes de comenzar la sociedad de gananciales(al haberse obtenido crédito hipotecario para ello), se consideran equiparables a estos efectos las amortizaciones de la hipoteca y los pagos de una compraventa a plazos. El criterio que se desprende de la normativa señalada resulta aplicable en cualquier caso, aun cuando la parte abonada por la sociedad de gananciales sea uno sólo de los plazos del total de los fijados para el abono del precio, tal como se desprende de la STS de 7 de junio de 1996(RJ/1996/4826) y 17 de marzo de 2007(La Ley /2007). - Cómo procede inscribir la vivienda familiar en tales casos? La respuesta se encuentra en el art.91.2 del RH, conforme al cual: el posterior destino a vivienda familiar de la comprada a plazos por uno de los cónyuges antes de comenzar la sociedad, no alterará la inscripción a favor de éste, si bien, en las notas marginales18 244 PILAR BENAVENTE MOREDA en las que se hagan constar con posterioridad los pagos a cuenta del precio aplazado se especifi cará el carácter ganancial o privativo del dinero entregado. La inscripción de la vivienda se hará, por tanto, a nombre de quien la adquirió antes de comenzar la sociedad de gananciales. Respuesta obvia que no podría ser de otra forma, teniendo en cuenta que cuando se adquiere e inscribe, antes de comenzar la sociedad, bien podía no existir matrimonio y por tanto nada podía saberse sobre el futuro destino de la vivienda adquirida. El carácter ganancial o la parte ganancial de la vivienda quedará determinada mediante las correspondientes notas marginales como se ha indicado. En todo caso, complementando lo señalado, el art.91.3 del RH especifica cómo ha de determinarse la cuota indivisa que sobre la vivienda familiar ha de tener carácter ganancial. Se requiere el consentimiento de ambos cónyuges y se practicará mediante nota marginal igualmente. - Qué ocurre en aquellos casos en los que la vivienda adquirida por precio aplazado constituye el hogar familiar de sucesivas sociedades de gananciales no liquidadas, con abono durante las mismas de parte de los citados plazos? La cuestión fue abordada por la STS 12 marzo 1993(RJ/1993/1794), en un supuesto en que la vivienda fue adquirida por precio aplazado constante la primera sociedad de gananciales, durante cuya vigencia se abonaron plazos con fondos gananciales. Disuelta la sociedad por fallecimiento de la esposa, el marido contrajo nuevo matrimonio, pasando a constituir la citada vivienda la sede del hogar familiar del segundo matrimonio, durante cuya vigencia se abonaron igualmente plazos de la misma. El precio fue abonado por tanto: parte con fondos gananciales de la primera sociedad, parte con fondos privativos del cónyuge viudo, parte con fondos gananciales de la segunda sociedad y los últimos plazos, una vez fallecido el marido, por uno de sus herederos. El TS entendió que el inmueble litigioso fue adquirido por la primera sociedad de gananciales, en cuyo patrimonio se incluye la misma por aplicación del art.1356 C.C., sin perjuicio del reembolso que la sociedad debiera hacer por los créditos existentes contra ella por los pagos realizados durante la vigencia de la segunda sociedad 6. C. Los pactos de atribución de ganancialidad ex art.1355 CC. Los negocios de aportación de bienes privativos ex. Art.1323 C.C. Los pactos de atribución de privaticidad ex art.1323 C.C. 6 Apunta con razón RIVERA FERNÁNDEZ, que si aplicáramos estrictamente lo dispuesto en el art C.C. nos encontraríamos con un bien que ostenta un doble carácter ganancial. Sería ganancial de la primera sociedad, por encontrarse en supuesto ubicado en el art.1356 C.C. y sería ganancial de la segunda sociedad en la parte proporcional a los plazos pagados constante dicha sociedad, al cumplirse los requisitos, respecto del segundo matrimonio, previstos en el art C.C. Ante ello, apunta, llegaríamos al absurdo, por lo que entiende habría de aplicar la regla establecida en el art del C.C. para los supuestos de liquidación de dos o más sociedades de gananciales concurrentes (Jurisprudencia Civil Comentada, 2ª ed., Tomo III (arts.1315 a 1976), dir. por PASQUAU LIAÑO, M., 2009, p. 2684).19 Inscripción bienes gananciales y privativos en el registro de la propiedad. Analisis de la Merece que nos detengamos en estos momentos en una serie de supuestos debatidos por la doctrina 7 y resueltos en diversas resoluciones de la DGRN relativas a la atribución de ganancialidad o privatividad de los bienes en función de la existencia de un pacto o acuerdo de los cónyuges por el que, rompiendo con los criterios generales establecidos en el C.C. para determinar la naturaleza ganancial o privativa de un bien, se plantea si ha de prevalecer el acuerdo de los cónyuges por encima de la virtual calificación que el mismo pudiera tener. Dos preceptos sirven de apoyo al debate: a) Por un lado el art.1355 C.C., conforme al cual: Podrán los cónyuges de común acuerdo atribuir la condición de gananciales a los bienes que adquieran a título oneroso durante el matrimonio, cualquiera que sea la procedencia del precio o contraprestación y la forma y plazos en que se satisfaga. Si la adquisición se hiciera en forma conjunta y sin atribución de cuotas, se presumirá su voluntad favorable al carácter ganancial de tales bienes. b) Por otro, el art.1323 C.C., conforme al cual: Los cónyuges podrán transmitirse por cualquier título bienes y derechos y celebrar entre sí toda clase de contratos. La admisión y validez de tales pactos entre los cónyuges, prevista en el art. 1355, se ha indicado que es consecuencia lógica del nuevo régimen de contratación entre cónyuges que pueden celebrar entre sí todo tipo de contratos, es consecuencia por tanto de la libertad de contratación prevista en el art.1323 C.C. Si bien el centro del debate sobre el carácter de tales pactos se encuentra fundamentalmente, en cuanto nos interesa en estos momentos, en varios aspectos: a) Por un lado, si el acuerdo de los cónyuges sobre la atribución de la ganancialidad de los bienes sólo cabe en el momento de la adquisición 8 o cabe en un momento posterior 9 ; 7 Aborda el tema con detalle y resumiendo la diversidad de posturas y criterios mantenidos por la doctrina y en la jurisprudencia MARTÍN HUERTAS, Mª A., ( Inscripción de bienes gananciales en el Registro de la Propiedad, R.C.D.I, nº 657-Febrero 2000, pp. 573 y ss.). La autora se manifiesta a favor de la admisión de los negocios de aportación, pese a las muchas y muy intrincadas cuestiones, como el tema de la causa, la posibilidad de extensión analógica del art.1355, la viabilidad del pacto de accesión invertida estipulado en contra de lo dispuesto en el art.1359 C.C., el fraude de ley que se puede provocar al amparo de los mismos, y también el fraude de acreedores, la problemática fiscal que suscitan (p. 604). 8 Ninguna duda ofrecen los supuestos de inscripción en aquellos casos en los que la atribución de ganancialidad se produce en el momento mismo de la adquisición, que son básicamente a los que se refiere el art.1355 C.C. y recoge expresamente el art.93.1 R.H al señalar que : Se inscribirán a nombre de marido y mujer, con carácter ganancial los bienes adquiridos a título oneroso atribuyéndoles de común acuerdo tal condición. 9 Así lo admitió parte de la doctrina, entre los que se encuentran PEÑA Y BERNALDO DE QUIRÓS, M., Derecho de Familia, Madrid, 1989, p. 238; DÍEZ-PICAZO Y GULLÓN BALLESTEROS lo mantuvieron expresamente en algún momento (Sistema de Derecho Civil IV. Derecho de Familia. Derecho de Sucesiones, 5ª ed., 1989, p. 182). Sin embargo posteriormente no parece tan clara la postura mantenida sobre tal posible atribución de ganancialidad posterior a la adquisición al señalar que para ello tienen (los cónyuges) que proceder de común acuerdo20 246 PILAR BENAVENTE MOREDA b) Por otro, si cabe admitir, de una lectura coordinada de ambos preceptos, la validez no sólo de los pactos de ganancialidad, sino también de los pactos de privatividad 10. El primero de los problemas planteados, sobre el que en el ámbito doctrinal ha existido disparidad de posiciones, nos conduce a debatir sobre la validez de los denominados negocios de aportación a la sociedad de gananciales y fundamentalmente dentro del contexto en el que se presenta este trabajo, a la valoración que de ellos ha realizado la DGRN cuando se pretende la inscripción en el Registro de la Propiedad de bienes adquiridos e inscritos inicialmente como privativos, cuya ganancialidad se pretende a posteriori como consecuencia del pacto o acuerdo entre los cónyuges de atribución de tal condición y consiguiente pretensión de constancia registral del nuevo carácter o naturaleza del bien. Que se requiere o que se exige registralmente para admitir la mutación en la naturaleza de tales bienes? La segunda cuestión reseñada, la posibilidad de atribuir carácter privativo a un bien inscrito inicialmente como ganancial por acuerdo entre los cónyuges, igualmente debatida por la doctrina sin que al respecto exista una postura unánime, plantea igualmente no pocos problemas, desde un punto de vista sustantivo si tenemos en cuenta la confluencia de criterios aparentemente contradictorios para admitir, frente a la presunción de ganancialidad de los bienes prevista en el art.1361 del C.C, la posibilidad de inscripción como privativos, de bienes inscritos como gananciales por el mero acuerdo de los cónyuges. Máxime cuando ni siquiera la confesión de privatividad recogida en el art.1324 C.C. sirve para inscribir como privativo demostrado por vía del art.95.1 RH los bienes adquiridos, sino como privativos por confesión por el cauce previsto en el art.95.4 RH. Ambas cuestiones han sido objeto de tratamiento específico por la DGRN 11 : A) Respecto de los denominados negocios de aportación a la sociedad, la DGRN en general ha considerado que la hipótesis no encaja en el supuesto previsto en el art.1355 C.C. pero cabe admitir su validez, y por tanto la inscripción de los bienes inicialmente privativos, a favor de la sociedad de gananciales, por aplicación de la libertad de contratación entre cónyuges prevista en el art.1323 C.C, siempre que se produzca por cualquiera de los medios legítimos previstos al efecto. Esto es, siempre que exista causa de la atribución. y que este común acuerdo ha de producirse en el momento de la adquisición, pues el art.1355 da idea de que se ha redactado bajo ese presupuesto (Sistema de Derecho Civil IV, 8ª ed., p. 170). A favor se manifestó igualmente LACRUZ BERDEJO (Elementos de Derecho Civil IV. Derecho de Familia, 1984, p. 409). En contra se manifestaron autores como GAVIDIA SÁNCHEZ, La atribución voluntaria de la ganancialidad, Madrid, Así lo admitió parte de la doctrina, entre los que se encuentran PEÑA Y BERNALDO DE QUIRÓS, M., Derecho de Familia, Madrid, 1989, p.238. Peña consideraba irrelevante que el art.1355 C.C. tuviera una redacción unilateral (a favor de los bienes gananciales), lo que ocurre, según señalaba, también en otros preceptos, como el art.1352, y sus principios tienen aplicación recíproca. 11 Sobre el particular vid el estudio jurisprudencia detallado realizado, en relación con el art.1355 C.C por RIVERA FERNÁNDEZ en Jurisprudencia Civil Comentada, 2ª ed., Tomo III (arts.1315 a 1976), dir. por PASQUAU LIAÑO, M., 2009. Mostrar más
MATRIMONIO Y PATRIMONIO Trascendencia en el patrimonio personal y empresarial del sí quiero y del ya no te quiero EFECTOS PERSONALES DEL MATRIMONIO Los cónyuges son iguales en derechos y deberes. Los cónyuges Más detalles Relaciones Personales y Familiares
1 Relaciones Personales y Familiares 1 Un documento de capitulaciones matrimoniales, cuándo se puede hacer, antes o después del matrimonio? Qué requisitos notariales conlleva? Las capitulaciones matrimoniales Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 234 Miércoles 30 de septiembre de 2015 Sec. III. Pág. 88708 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 10456 Resolución de 27 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Más detalles Comencemos este tema aclarando algunos
APORTACIÓN A LA SOCIEDAD DE GANANCIALES: ASPECTOS JURÍDICOS Y FISCALES HÉCTOR TAPIA BARBADO Oficial de Notaría Valladolid Licenciado en Derecho Comencemos este tema aclarando algunos artículos del Código Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 263 Jueves 30 de octubre de 2014 Sec. III. Pág. 88386 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 11095 Resolución de 2 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles XII JORNADA NOTARIAL ARGENTINA
TRÁMITES CIVILES A REALIZAR EN CASO DE FALLECIMIENTO Trámites civiles a realizar en caso de Fallecimiento Página 1 INDICE: 1º).- El certificado de últimas voluntades. 2º).- El título hereditario. 3º).- Más detalles El Derecho de Familia
RESOLUCIÓN de 27 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º Más detalles En qué consiste la sociedad bienes gananciales? No serán bienes comunes los bienes obtenidos:
RESOLUCIÓN de 24 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Rivas-Vaciamadrid, Más detalles Cl Josep Renom n 48 ,<- Sr. D. Ferran Teva Mont. 08201 Sabadell (Barcelona)
DE JUSTICIA DIRECClóN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, Más detalles En qué consiste el régimen de separación de bienes?
1 Han transcurrido tres años desde la entrada en vigor de la Ley 10/2007, de 20 de marzo, de régimen económico matrimonial valenciano y sin embargo muchos valencianos todavía ignoran, al contraer matrimonio, Más detalles Novedades Formativas Cursos con Futuro. Derecho matrimonial y donación
Novedades Formativas Cursos con Futuro Derecho matrimonial y donación Totalmente actualizado Modalidad: Distancia Duración: 80 Horas. Bonificable 100% en las cuotas de la seguridad social coste cero. Este Más detalles 1. La comunidad hereditaria. Su régimen jurídico 2. La partición judicial y extrajudicial de la herencia. 3. Las operaciones particionales.
1. La comunidad hereditaria. Su régimen jurídico 2. La partición judicial y extrajudicial de la herencia. 3. Las operaciones particionales. La colación 4. Eficacia e ineficacia de la partición Se acepta Más detalles I. Tercer poseedor que inscribe su adquisición antes de la interposición de la demanda ejecutiva.
CONSULTA ACERCA DE LAS COMUNICACIONES Y/O REQUERIMIENTOS DE PAGO QUE SE HAN DE REALIZAR AL TERCER POSEEDOR DE LA FINCA HIPOTECADA EN SEDE DE PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DIRECTA. SUPUESTO DE Más detalles La problemática fiscal de los excesos de adjudicación en las crisis matrimoniales
La problemática fiscal de los excesos de adjudicación en las crisis matrimoniales Sr. Vicente Arbona Más Técnico de la Hacienda Pública. Profesor asociado de la Universitat de les Illes Balears 1. Introducción Más detalles 6. ADJUDICACIONES EN PAGO, PARA PAGO Y EN PAGO DE ASUNCIÓN DE DEUDAS
6. ADJUDICACIONES EN PAGO, PARA PAGO Y EN PAGO DE ASUNCIÓN DE DEUDAS HI SP HC OL D BI TI CUOTA T-AJD B VLC LIRIA 1/2/2010 2.250.000 1% 22.500 NOTA: Si se hubiera constituido condición resolutoria en garantía Más detalles Protección de la propiedad
Protección de la propiedad Lección 18 1 Protección Acciones para la protección del derecho de propiedad: Reivindicatoria (recuperar). Declarativa (declaración de propiedad sin condena a restitución). Negatoria Más detalles REGÍMENES ECONOMICOS DEL MATRIMONIO
1º.- FAMILIA. REGÍMENES ECONOMICOS DEL MATRIMONIO El matrimonio implica una serie de cargas y se plantean problemas de cómo organizar la comunidad matrimonial desde el punto de vista económico, lo que Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 4 Viernes 4 de enero de 2013 Sec. III. Pág. 623 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 135 Resolución de 5 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles Qué es el régimen económico matrimonial? Dónde va a quedar reflejado el régimen económico matrimonial?
Qué es el régimen económico matrimonial? Conjunto de reglas que delimitan los intereses económicos derivados del matrimonio, incluyendo las relaciones de los cónyuges entre sí y sus relaciones con terceros. Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 191 Martes 11 de agosto de 2015 Sec. III. Pág. 72165 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 9013 Resolución de 30 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles Pareja que compra una vivienda y quieren que al fallecimiento de una de ellas su parte acrezca a la que sobreviva
Pareja que compra una vivienda y quieren que al fallecimiento de una de ellas su parte acrezca a la que sobreviva Planteamiento: El caso puede ser relativamente frecuente (en mi notaría se ha dado y se Más detalles 1º Los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes.
Qué es la legítima? Es la porción de bienes de que el testador no puede disponer por haberla reservado la ley a determinados herederos, llamados por esto herederos forzosos. Quiénes son los herederos forzosos? Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 279 Jueves 21 de noviembre de 2013 Sec. III. Pág. 92859 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 12230 Resolución de 19 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles Regímenes Económico - Matrimoniales
Regímenes Económico - Matrimoniales ÍNDICE REGÍMENES ECONÓMICO-MATRIMONIALES I. Normativa aplicable... 11 II. Concepto... 13 III. Clases de regímenes... 15 1. De comunidad universal... 15 2. De comunidad Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 235 Jueves 29 de septiembre de 2011 Sec. III. Pág. 102488 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 15315 Resolución de 28 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 123 Martes 24 de mayo de 2011 Sec. III. Pág. 51601 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 9040 Resolución de 3 de mayo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en Más detalles ANTECEDENTES DE HECHO
Consell Tributari Expediente: 143/11 El Consell Tributari, reunido en sesión de 25 de enero de 2012, conociendo del recurso presentado por Dª. MA P P L i D. JJ S B, ha estudiado la propuesta elaborada Más detalles Primero: Distinción entre titularidad de disposición y titularidad dominical.
NUM-CONSULTA V2101-10 ORGANO SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos FECHA-SALIDA 22/09/2010 NORMATIVA Ley 29/1987 art. 3-1b) y 5-b. RISD RD 1629/1991 art. 4 DESCRIPCION-HECHOS Inclusión Más detalles Derecho civil II. Semana 7
INDICE TEMA 30. CONCORDANCIA ENTRE EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA. APERTURA DE FOLIO REGISTRAL: LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS. CONCEPTO Y NATURALEZA. LOS MEDIOS INMATRICULADORES. I. Medios generales Más detalles 39 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE MAR DEL PLATA 2015 CONCLUSIONES TEMA 10 SUCESIONES INTESTADAS
39 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE MAR DEL PLATA 2015 CONCLUSIONES TEMA 10 SUCESIONES INTESTADAS Reformas relativas al derecho sucesorio Los aspectos relevantes de las modificaciones del Código Civil y Comercial Más detalles CESIÓN DE CRÉDITO - GUÍA DE ESTUDIO
CESIÓN DE CRÉDITO - GUÍA DE ESTUDIO Cuando hablamos de Cesión de Crédito hacemos referencia a un efecto, al resultado transferencia de la titularidad de un crédito de un patrimonio a otro. Cuando el Código Más detalles Alberto Blanco Pulleiro Notario y Registrador PREGUNTAS RESPUESTAS. Volumen V: Familia y sucesiones. Editorial Comares
PREGUNTAS RESPUESTAS Volumen V: Familia y sucesiones Alberto Blanco Pulleiro Notario y Registrador Y Editorial Comares preguntas y respuestas vol. v: familia y sucesiones Alberto Blanco Pulleiro Notario Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 100 Viernes 25 de abril de 2014 Sec. III. Pág. 32858 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 4446 Resolución de 20 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles www.civil-mercantil.com
Núm. 255 Sábado 22 de octubre de 2011 Sec. III. Pág. 110622 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 16626 Resolución de 24 de septiembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Más detalles Capítulo tercero Régimen patrimonial del matrimonio
Este libro forma parte del acervo de la Biblioteca Jurídica Virtual del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM Capítulo tercero El régimen patrimonial o económico del matrimonio es el sistema Más detalles Artículo 1. El título IV del libro primero del Código Civil quedará redactado de la siguiente forma: TITULO IV.-DEL MATRIMONIO
LEY 30/1981, de 7 de julio 1981, modificadora del Código civil en materia de matrimonio y determina el procedimiento a seguir en las causas de nulidad, separación y divorcio (BOE, n. 172, de 20 de julio) Más detalles Modelo de Convenio regulador. DE UNA PARTE: D..., mayor de edad, vecino de..., calle..., núm... y D.N.I. núm...
En... a... de... de 20... REUNIDOS DE UNA PARTE: D..., mayor de edad, vecino de..., calle..., núm... y D.N.I. núm.... Y DE OTRA: D.ª..., mayor de edad, vecina de..., calle..., núm... y D.N.I. núm.... Ambas Más detalles Ley 29/1987 (RCL 1987, 2636) art. 15, RISD RD 1629/1991 (RCL 1991, 2734), arts. 23 y 34
Jurisdicción: Vía administrativa Consulta vinculante. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES: Base imponible: adquisiciones «mortis causa»: valor neto de la porción hereditaria: ajuar doméstico: presunción Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 83 Miércoles 6 de abril de 2016 Sec. III. Pág. 24205 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 3298 Resolución de 1 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles 4. Alcance de la hipoteca respecto de la relación obligatoria: intereses y costas
Núm. 180 Lunes 29 de julio de 2013 Sec. III. Pág. 55348 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 8266 Resolución de 25 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles Ferran Abogados & Asociados
Ferran Abogados & Asociados LA HERENCIA Y EL DERECHO DE SUCESIONES Qué hacer en caso de herencia? Cómo se tramitan las herencias? Cuánto se paga por heredar? Qué impuestos y gastos se pagan para poder Más detalles LECCIÓN 4.- REGIMENES CONVENCIONALES. El régimen de separación de bienes El régimen de participación
LECCIÓN 4.- REGIMENES CONVENCIONALES El régimen de separación de bienes El régimen de participación EL RÉGIMEN DE SEPARACION DE BIENES Arts. 1435 y ss. C.c. No existe masa patrimonial común Cada cónyuge Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 32 Jueves 6 de febrero de 2014 Sec. III. Pág. 9780 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 1242 Resolución de 7 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles La Resolución objeto de estudio es la Resolución de 28 de marzo de 2014 publicada en el BOE de 29 de abril de 2014 interpuesta contra la nota de
La Resolución objeto de estudio es la Resolución de 28 de marzo de 2014 publicada en el BOE de 29 de abril de 2014 interpuesta contra la nota de calificación de nuestro compañero Adrían Jareño, Registrador Más detalles 4 Hipotecas y Préstamos
70 A la hora de hacer escrituras para la compra de una vivienda con un préstamo hipotecario, qué trámites puedo hacer yo personalmente y cuáles debe hacer obligatoriamente el notario? La escritura es elaborada, Más detalles EL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL
EL RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL Fernando Gálvez Canales. 2013. CONTENIDO: RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL 1. Breve Introducción. Página 2 2. Determinación del Régimen Económico y Ley aplicable. Página 3 Más detalles Rosa Pérez-Villar Aparicio.
Abogada de Familia RÉGIMEN ECONÓMICO DE SEPARACIÓN DE BIENES: Características y Funcionamiento. Despacho Jurídico Pérez-Villar REGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL DE SEPARACIÓN DE BIENES a) Qué se entiende por Más detalles La inscripción registral del inmueble, no siempre protege frente a terceros Compraventa al heredero aparente
Núm. 240 Viernes 5 de octubre de 2012 Sec. III. Pág. 71092 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 12451 Resolución de 1 de agosto de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles TESTAMENTO Cómo se puede suceder? Qué es un testamento? Quiénes pueden testar? Formas de hacer un testamento. Pueden realizarse varios testamentos?
Sucesiones Sucesión es el acto por el cual se transmite el patrimonio de una persona fallecida a una o varias personas. Es importante resaltar que en Aragón existen una serie de especialidades respecto Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 25 Lunes 30 de enero de 2012 Sec. III. Pág. 8507 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 1424 Resolución de 10 de enero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en Más detalles ORDENANZA FISCAL NÚMERO 11, REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA
ORDENANZA FISCAL NÚMERO 11, REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA Capítulo I. HECHO IMPONIBLE. Artículo 1.º 1.- Constituye el hecho imponible del impuesto Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 126 Lunes 24 de mayo de 2010 Sec. III. Pág. 45461 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 8288 Resolución de 8 de abril de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en Más detalles BuscaLegis.ccj.ufsc.br
BuscaLegis.ccj.ufsc.br La separacíon y la discusion del vinculo conyugal tras la reforma de la ley 15/2005 María Encarnacíon Mayán Santos I. INTRODUCCION: CAMBIOS MÁS SIGNIFICATIVOS La Ley 15/2005 realiza Más detalles ESQUEMAS DE DERECHO DE FAMILIA
ESQUEMAS DE DERECHO DE FAMILIA BLOQUE II: RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL: ASPECTOS GENERALES Y SOCIEDAD DE GANANCIALES (MATERIAL DIDÁCTICO PARA ALUMNOS DEL GRADO EN DERECHO) JOSÉ MANUEL RUIZ-RICO RUIZ Catedrático Más detalles Contrato de compraventa a plazos de bien inmueble
Contrato de compraventa a plazos de bien inmueble En Madrid a de de 200_ REUNIDOS De una parte, DON, y DOÑA, mayor de edad, cónyuges, siendo su régimen de económico del matrimonio el de gananciales, vecinos Más detalles CUESTIONARIO SOBRE EL LIBRO VERDE SUCESIONES Y TESTAMENTOS
Dr. Andrés RODRÍGUEZ BENOT Profesor Titular de Derecho internacional privado Universidad Pablo de Olavide (Sevilla) Ctra. de Utrera km. 1 41013-Sevilla (España) Tel.: 00 34 954 34 93 66 Fax: 00 34 954 Más detalles 39 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE CONCLUSIONES TEMA 7 MATRIMONIO
39 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE CONCLUSIONES TEMA 7 MATRIMONIO RÉGIMEN PATRIMONIAL MATRIMONIAL El Código admite que los cónyuges puedan optar entre dos regímenes patrimoniales: el de comunidad de ganancias Más detalles Para evitar situaciones desagradables, lo mejor es testar
50 Derecho sucesorio Para evitar situaciones desagradables, lo mejor es testar LA ELABORACIÓN DE UN TESTAMENTO PRECISA DE UNA TRAMITACIÓN SENCILLA, QUE CUESTA ENTRE 36 Y 60 EUROS, Y PERMITE ELUDIR PROBLEMAS Más detalles TEMA 7 LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA I. CUESTIONES GENERALES. LAS GARANTÍAS MOBILIARIAS Carmen Pérez de Ontiveros Baquero
TEMA 7 LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA I. CUESTIONES GENERALES. LAS GARANTÍAS MOBILIARIAS Carmen Pérez de Ontiveros Baquero Los derechos reales de garantía. Concepto y caracteres. Sabido es que el art. Más detalles www.civil-mercantil.com
RESOLUCIÓN de 9 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles de La Rioja, Más detalles Partiendo de lo anterior a continuación respondemos a ciertas preocupaciones que con frecuencia son atendidas en nuestro despacho.
Preguntas Todos los seres humanos que habitan sobre este planeta en algún momento tienen que enfrentarse a la difícil situación de perder, por el mero hecho de la muerte, a uno de sus seres mas queridos, Más detalles EXCESOS DE ADJUDICACIÓN
EXCESOS DE ADJUDICACIÓN Hay excesos de adjudicación cuando al dividir o repartir algo que hasta ese momento permanecía sin dividir o repartir, alguien recibe más de lo que le corresponde de conformidad Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 166 Viernes 12 de julio de 2013 Sec. III. Pág. 51801 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 7638 Resolución de 13 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN
CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN PAUTAS PARA LA FUNCIÓN NOTARIAL ELABORADAS POR LOS ASESORES DEL COLEGIO (VIGENTES A PARTIR DEL 1/8/2015) TABLA DE CONTENIDO Advertencia preliminar... 2 Incompatibilidad Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 280 Lunes 23 de noviembre de 2015 Sec. III. Pág. 110233 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 12630 Resolución de 27 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles La empresa y la sociedad de gananciales
La empresa y la sociedad de gananciales Francisco MILLAN SALAS Profesor Titular interino de Derecho Civil Escuela Universitajia de Estudios Empresariales Universidad Complutense de Madrid 1. INTRODUCCIÓN Más detalles TEMA V MODIFICACIONES ESTRUCTURALES DE LA S.A: TRANSFORMACIÓN, FUSIÓN, ESCISIÓN, CESIÓN EN BLOQUE DEL ACTIVO Y DEL PASIVO.
TEMA V MODIFICACIONES ESTRUCTURALES DE LA S.A: TRANSFORMACIÓN, FUSIÓN, ESCISIÓN, CESIÓN EN BLOQUE DEL ACTIVO Y DEL PASIVO. SUMARIO: 1.- Regulación jurídica. 2.- Transformación 3.- Fusión 3.1. Fusión transfronteriza Más detalles LA INEFICACIA DE LA PARTICIÓN DE HERENCIA
2 LA INEFICACIA DE LA PARTICIÓN DE HERENCIA 3 4 Lucía Costas Rodal Doctora en Derecho por la Universidad Autónoma de Madrid Profesora Titular de Derecho Civil. Universidad Rey Juan Carlos LA INEFICACIA Más detalles MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES EN EL CÓDIGO CIVIL
MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES EN EL CÓDIGO CIVIL 1. LA NOVACIÓN EN EL CC Y EN LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Una obligación (relación obligatoria) puede sufrir modificaciones: explica DÍEZ-PICAZO Más detalles Las 100 preguntas más frecuentes a un notario. www.notariado.org
Las 100 preguntas más frecuentes a un notario www.notariado.org Las 100 preguntas más frecuentes a un notario El notario es un funcionario público del Estado que garantiza a los ciudadanos la seguridad Más detalles XXIII Jornadas Nacionales de Derecho Civil. 7. Comisión de Sucesiones: Estado de Indivisión Hereditaria y Postcomunitaria.
XXIII Jornadas Nacionales de Derecho Civil 7. Comisión de Sucesiones: Estado de Indivisión Hereditaria y Postcomunitaria. Título: Inscripción de la declaratoria de herederos y estado de indivisión. Autores: Más detalles BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO MINISTERIO DE JUSTICIA
Núm. 8 Lunes 10 de enero de 2011 Sec. III. Pág. 2432 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE JUSTICIA 512 Resolución de 7 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, Más detalles I. Se causará una cuota de $14,341.00
Derechos a cubrir por la inscripción de Actos y Hechos Jurídicos, establecidos en el Código Fiscal del Distrito Federal Sección Quinta Del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, y del Archivo Más detalles Código Civil relativo a Separación y Divorcio. Fuente: BOE. CAPÍTULO VIII. De la disolución del matrimonio
Código Civil relativo a Separación y Divorcio. Fuente: BOE CAPÍTULO VIII. De la disolución del matrimonio ARTÍCULO 85 El matrimonio se disuelve, sea cual fuere la forma y el tiempo de su celebración, por Más detalles 30 de abril de 2009 ISSN 0787-0415
BOLETÍN 4187-18 30 de abril de 2009 ISSN 0787-0415 I. DESCRIPCIÓN REFERENCIA : Otorga a la comunidad formada por la convivencia la propiedad de los bienes adquiridos en las condiciones que indica INICIATIVA Más detalles 2017 © DocPlayer.es Política de privacidad | Condiciones del servicio | Feedback

References: artículo 1357
 artículo 1361
 artículo 95
 artículo 95
 artículo 95
 artículo 1361
 artículo 1068
 artículo 1062
 artículo 95
 artículo 1361
 artículo 1346
 artículo 1324
 artículo 95
 artículo 1361
 artículo 95
 artículo 1324
 artículo 350
 artículo 355
 artículo 1
 artículo 1224
in fine
 Resolución 
 Resolución 

RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 1
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 1
 Resolución 

RESOLUCIÓN 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 ARTÍCULO 85