Source: http://interpretacje24h.pl/page/read/433752
Timestamp: 2018-11-20 20:40:30+00:00

Document:
interpretacja indywidualna, sygnatura: ITPP1/4512-339/16/MS
ITPP1/4512-339/16/MS
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 18 maja 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku przy dostawie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym – jest prawidłowe.
W dniu 18 maja 2016 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku przy dostawie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym.
W toku prowadzonej egzekucji przeciwko spółce M., której przedmiotem jest działalność deweloperska, zajęto nieruchomość … – działka nr X, obręb …. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się dom jednorodzinny w budowie w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 145 m2. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy stopień zaawansowania robót określono na 38% oraz rzeczoznawca określił go jako „surowy zamknięty”.
Czy sprzedaż opisanej nieruchomości opodatkowana jest stawką 8%...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości opodatkowana jest stawką 8%, ponieważ nieruchomość zabudowana jest domem jednorodzinnym o powierzchni 145 m2 w stanie surowym zamkniętym.
Na podstawie uregulowania zawartego w art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2016, poz. 710), organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2005 r. Nr 229, poz. 1954, z późn. zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług - opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Natomiast stosownie do treści art. 3 pkt 2, pkt 2a i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290), przez:
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż w toku prowadzonej egzekucji przeciwko spółce, której przedmiotem jest działalność deweloperska, zajęto nieruchomość tj. działkę, na której znajduje się dom jednorodzinny w budowie w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 145 m2. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy stopień zaawansowania robót określono na 38% oraz rzeczoznawca określił go jako „surowy zamknięty”.
Przenosząc powyższe rozważania na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że o ile na wskazanym we wniosku etapie budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego („stan surowy zamknięty”) obiekt ten można zakwalifikować na podstawie odrębnych przepisów Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych jako budynek stałego zamieszkania, mieszczący się w dziale 11, to dostawa nieruchomości zabudowanej takim budynkiem (o całkowitej powierzchni użytkowej do 300 m2) podlega opodatkowaniu według obniżonej stawki podatku VAT w wysokości 8% na podstawie art. 41 ust. 2 w związku z art. 146a pkt 2 ustawy w powiązaniu z art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług.
Końcowo należy wskazać, że zgodnie z Komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 24 stycznia 2005 roku w sprawie trybu udzielania, informacji dotyczących standardów klasyfikacyjnych (Dz. Urz. GUS Nr 1 poz. 11), zainteresowany podmiot sam klasyfikuje prowadzoną działalność, swoje produkty (wyroby i usługi), towary, środki trwałe i obiekty budowlane według zasad określonych w poszczególnych klasyfikacjach i nomenklaturach, wprowadzonych rozporządzeniami Rady Ministrów lub stosowanych bezpośrednio na podstawie przepisów Wspólnoty Europejskiej i to jego obciążają ewentualne negatywne konsekwencje z tytułu błędnego zaklasyfikowania towarów i usług.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz.U. z 2016 r., poz. 718). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Jednocześnie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy, skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną.
podatek od nieruchomościświadczenia na rzecz emerytówbadanie zwierzątodpowiedzialność materialnaceny przeciętnekredyt hipotecznyprzychód z kapitału pieniężnegotłuszcz odpadowyprodukt finalnycel publicznyfundusz krajowypremia prowizyjnakaucje

References: art. 14
 art. 18
 art. 5
 art. 3
 art. 41
 art. 146
 art. 29
 art. 47
 art. 57