Source: http://www.mietrb.de/28401.htm
Timestamp: 2018-03-23 16:54:24+00:00

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In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 10, Erscheinungstermin: 5. Oktober 2012) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen.
BGH v. 18.7.2012 - VIII ZR 1/11, KÃ¼ndigung wegen Nichtzahlung erhÃ¶hter BetriebskostenabschlÃ¤ge, MietRB 2012, 285
BGH v. 11.7.2012 - VIII ZR 138/11, KÃ¼ndigung: Keine Haftungserleichterung des Mieters bei unberechtigter Mietminderung, MietRB 2012, 285-286
BGH v. 11.7.2012 - VIII ZR 36/12, Kaution: Keine Aufrechnung mit mietvertragsfremden Forderungen, MietRB 2012, 286-287
AG Bad Segeberg v. 7.6.2012 - 17 C 21/12, Mangel: Vermietergutachten, MietRB 2012, 287-288
BGH v. 25.7.2012 - XII ZR 22/11, Kaution: Ãœbergang des Leistungsanspruchs auf den GrundstÃ¼ckserwerber, MietRB 2012, 288-289
OLG Dresden v. 27.7.2012 - 5 U 68/12, AufklÃ¤rungspflicht: â€œThor Steinarâ€�- Monostore, MietRB 2012, 289-290
OLG Frankfurt v. 15.6.2012 - 2 U 252/11, Kaution: Herausgabe einer BankbÃ¼rgschaft, MietRB 2012, 290
KG v. 21.5.2012 - 8 U 217/11, Mietminderung: Unwirtschaftliche Heizung kein Sachmangel, MietRB 2012, 291
OLG DÃ¼sseldorf v. 27.3.2012 - I- 24 U 83/11, Fristlose KÃ¼ndigung wegen mangelbedingter Gebrauchsentziehung, MietRB 2012, 291-292
AG Dortmund v. 8.8.2012 - 425 C 6285/12, GroÃŸvermieter: Keine Erstattung von Inkassokosten, MietRB 2012, 292-293
KG v. 1.3.2012 - 10 U 144/11, Maklerprovision: Verwirkung wegen Treuepflichtverletzung, MietRB 2012, 293-294
BGH v. 11.7.2012 - VIII ZR 323/11, SchwellengebÃ¼hr: Keine Toleranz, MietRB 2012, 294-295
BGH v. 20.7.2012 - V ZR 241/11, Anfechtungsklage: Keine Klagebefugnis des NichteigentÃ¼mers, MietRB 2012, 295
BGH v. 20.7.2012 - V ZR 241/11, Zustimmungsbeschluss: Keine Nichtigkeit trotz fehlenden wichtigen Grundes, MietRB 2012, 295-296
BGH v. 20.7.2012 - V ZR 235/11, Versammlung: Unterbliebene Einladung eines WohnungseigentÃ¼mers, MietRB 2012, 296-297
BGH v. 13.7.2012 - V ZR 204/11, Tagesmutter im Wohneigentum?, MietRB 2012, 297-298
BGH v. 13.7.2012 - V ZR 94/11, BestandskrÃ¤ftiger Beschluss schlieÃŸt Schadensersatzanspruch aus, MietRB 2012, 298
BGH v. 1.3.2012 - V ZB 66/11, Beschlussanfechtung: SchlÃ¼ssigkeit und Beweisbarkeit des Parteivortrags, MietRB 2012, 298-299
OLG Hamm v. 12.6.2012 - 15 Wx 99/11, BautrÃ¤ger kann sich die BegrÃ¼ndung und Zuordnung von StellplÃ¤tzen zu einzelnen Wohnungen vorbehalten!, MietRB 2012, 299-300
KG v. 24.5.2012 - 1 W 121/12, VerÃ¤uÃŸerungszustimmung: Erfordernis bei Schenkung, MietRB 2012, 300
OLG NÃ¼rnberg v. 14.5.2012 - 10 W 1797/11, Wohnungseigentum: Abgeschlossenheit bei einem Raum mit zusÃ¤tzlichem WC, MietRB 2012, 301
LG Itzehoe v. 20.9.2011 - 11 S 66/10, NachtrÃ¤glich eingebaute Abwasserhebeanlage als Sondereigentum, MietRB 2012, 301-302
AG Charlottenburg v. 11.7.2012 - 72 C 42/12, Keine Nebenintervention des Beklagten bei der BeschlussmÃ¤ngelklage, MietRB 2012, 302-303
Siegmund, Astrid, Die KÃ¼ndigung wegen â€œEigenbedarfsâ€� des Vermieters und â€œartverwandterâ€� berechtigter Interessen, MietRB 2012, 303-308
Kaum ein Bereich des Mietrechts wurde so stark von der Rechtsprechung des BVerfG geprÃ¤gt wie der KÃ¼ndigungstatbestand des Â§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB: Die KÃ¼ndigung wegen Eigenbedarfs. Die Entscheidung des BGH zum berechtigten Drittinteresse einer juristischen Person des Ã¶ffentlichen Rechts (BGH, Urt. v. 9.5.2012 â€“ VIII ZR 238/11, MDR 2012, 754 = MietRB 2012, 189 = NJW 2012, 2342 f. = juris) bietet einen Anlass, berechtigten Nutzungsinteressen des Vermieters nachzugehen, die in den Anwendungsbereich des Â§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB fallen oder sich in dessen Nahbereich bewegen und daher eine KÃ¼ndigung des MietverhÃ¤ltnisses nach Â§ 573 Abs. 1 Satz 1 BGB rechtfertigen kÃ¶nnen.
Harsch, Robert, Die VerjÃ¤hrung des mietrechtlichen Renovierungsanspruchs wÃ¤hrend der Vertragsdauer, MietRB 2012, 309-313
Die VerjÃ¤hrung des ErfÃ¼llungsanspruchs des Vermieters oder Mieters auf DurchfÃ¼hrung geschuldeter SchÃ¶nheitsreparaturen wÃ¤hrend des unbeendeten Mietvertrags gehÃ¶rt zu den noch ungeklÃ¤rten Fragen des Renovierungsrechts: Unterliegt der ErfÃ¼llungsanspruch wÃ¤hrend der Vertragsdauer der regelmÃ¤ÃŸigen VerjÃ¤hrungsfrist des Â§ 195 BGB oder ist er unverjÃ¤hrbar? HÃ¶chstrichterliche Rechtsprechung, zumindest fÃ¼r den Bereich der SchÃ¶nheitsreparaturen, liegt noch nicht vor. Der Beitrag erlÃ¤utert die Problematik und deren praktischen Folgen sowohl fÃ¼r Vermieter- als auch Mieterseite.
Brinkmann, Andreas C., Umgang der Gemeinschaft mit zahlungsunfÃ¤higen WohnungseigentÃ¼mern, MietRB 2012, 313-316
Die ZahlungsunfÃ¤higkeit einzelner oder sogar einer Vielzahl von WohnungseigentÃ¼mern bedroht die LiquiditÃ¤t der WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft und zwingt diese zum Handeln. Zum Handeln aufgefordert ist insbesondere der Verwalter als Vertreter der Gemeinschaft. Allererste PrioritÃ¤t hat dabei, dass die laufenden Hausgelder wieder bedient werden, damit der Zahlungsausfall nicht dauerhaft von den Ã¼brigen EigentÃ¼mern getragen werden muss. Daneben sollten auch etwaige RÃ¼ckstÃ¤nde zum Ausgleich gebracht werden. Welche rechtlichen und tatsÃ¤chlichen MÃ¶glichkeiten die Gemeinschaft hat, um auf ZahlungsausfÃ¤lle infolge der Insolvenz eines EigentÃ¼mers zu reagieren und die genannten Ziele zu verwirklichen, soll der nachstehende Beitrag aufzeigen.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 27.09.2012 09:22

References: BGH 

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