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Timestamp: 2020-04-07 10:54:29+00:00

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Artículo único Aprobación del Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha
Disposición final primera Modificación del Decreto 242/2004, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico
Disposición final tercera Eficacia y entrada en vigor
Reglamento de la Actividad de Ejecución en desarrollo de la Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha.
CAPÍTULO I. Contenido y desarrollo de la actividad de ejecución
Artículo 1 Régimen general de la actividad de ejecución. Esferas de actuación pública y privada
Artículo 2 La actividad administrativa de ejecución en régimen de gestión directa
Artículo 3 La actividad administrativa de ejecución en régimen de gestión indirecta
Artículo 4 Actuaciones que impliquen ejercicio de autoridad pública
Artículo 5 Intervención y participación privadas en la ejecución del planeamiento
Artículo 6 Contenido y desarrollo de la actividad administrativa de ejecución
CAPÍTULO II. Presupuestos de la ejecución material de las obras de urbanización y edificación legitimadas por el planeamiento. Delimitación de las unidades de actuación
Artículo 7 Presupuestos de la ejecución
Artículo 8 Delimitación de las unidades de actuación
CAPÍTULO III. Sujetos de la ejecución pública y privada
Artículo 9 Sujetos legitimados
Artículo 10 Actividad de las Administraciones en régimen de gestión propia, cooperativa y consensuada
Artículo 12 Delegación intersubjetiva de competencias
Artículo 13 Los convenios urbanísticos con particulares
Artículo 14 El procedimiento para la celebración y el perfeccionamiento de los convenios urbanísticos con particulares
Artículo 15 La naturaleza y la publicidad de los convenios urbanísticos con particulares
SECCIÓN 2. Sujetos de la ejecución pública
SUBSECCIÓN 1. Gerencias de Urbanismo
Artículo 16 Constitución
SUBSECCIÓN 2. Sociedades urbanísticas
Artículo 18 Sociedades urbanísticas
SUBSECCIÓN 3. Consorcios urbanísticos
Artículo 19 Consorcios urbanísticos
SECCIÓN 3. Sujetos de la ejecución privada
Artículo 20 Ejecución privada de actuaciones urbanizadoras
Artículo 21 Ejecución privada de actuaciones edificatorias
SECCIÓN 4. Entidades Urbanísticas Colaboradoras
Artículo 22 Entidades Urbanísticas Colaboradoras
Artículo 23 Naturaleza y régimen jurídico
Artículo 25 Afección de fincas
Artículo 26 Responsabilidades de los miembros
SECCIÓN 5. EL Registro administrativo de Programas de Actuación Urbanizadora y de Entidades Urbanísticas Colaboradoras
Artículo 28 El Registro administrativo de Programas de Actuación Urbanizadora y de Entidades Urbanísticas Colaboradoras
Artículo 29 Actos inscribibles en cada una de las Secciones
Artículo 31 Efectos de la inscripción
TÍTULO II. Reparcelación
CAPÍTULO I. Concepto, objeto y clases de reparcelación
CAPÍTULO II. Área reparcelable, gastos de urbanización y aplicación de cuotas de urbanización
CAPÍTULO III. Formalización documental de la reparcelación
SECCIÓN 1. Memoria justificativa del proyecto de reparcelación
SECCIÓN 2. Memoria económica del proyecto de reparcelación
SECCIÓN 3. Documentación gráfica del proyecto de reparcelación
CAPÍTULO IV. Procedimiento para la aprobación del proyecto de reparcelación
SECCIÓN 2. Tramitación y aprobación del proyecto de reparcelación forzosa
SECCIÓN 3. Procedimiento para la aprobación del proyecto de reparcelación voluntaria
SECCIÓN 4. Procedimiento para la aprobación de la normalización de fincas
SECCIÓN 5. Procedimiento para la reversión de la reparcelación
CAPÍTULO V. Reglas de la reparcelación
CAPÍTULO VI. Efectos de la reparcelación
SECCIÓN 1. Efectos jurídico-reales
SECCIÓN 2. Efectos económicos
TÍTULO III. Ejecución de las actuaciones urbanizadoras
CAPÍTULO I. Ejecución mediante actuaciones urbanizadoras
Artículo 71 Las actuaciones urbanizadoras
Artículo 72 El urbanizador en el régimen de gestión directa
Artículo 73 El urbanizador en el régimen de gestión indirecta
CAPÍTULO II. Los Programas de Actuación Urbanizadora
SECCIÓN 1. Definición, objetos y funciones de los Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 74 Definición y objetivos de los Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 75 Funciones básicas de los Programas de Actuación Urbanizadora
SECCIÓN 2. Contenido y documentación de los Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 76 Contenido y documentación de los Programas de Actuación Urbanizadora
SECCIÓN 3. Tramitación de los Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 77 Iniciativa de los Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 78 Obtención de información previa y publicidad de las actuaciones para la aprobación de Programas de Actuación Urbanizadora
SUBSECCIÓN 2. Procedimiento para la aprobación de Programas de Actuación Urbanizadora en régimen de gestión directa
Artículo 80 Información pública y audiencia
Artículo 81 Informes de órganos administrativos
Artículo 82 Aprobación del Programa en el régimen de gestión directa
Artículo 83 Programas promovidos por la Administración de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
SUBSECCIÓN 3. Gestión Indirecta Procedimiento ordinario
Artículo 84 Consulta previa respecto de la viabilidad de la transformación urbanizadora sobrevenida del suelo rústico de reserva
Artículo 85 Iniciación del procedimiento ordinario
Artículo 86 Bases para la formulación de Programas de Actuación Urbanizadora y selección del agente urbanizador
Artículo 87 Información pública, audiencia y presentación de alternativas técnicas en el procedimiento ordinario
Artículo 88 Prórrogas del período de información pública y presentación de alternativas técnicas
Artículo 89 Presentación de proposiciones jurídico-económicas
Artículo 90 Apertura de plicas
SUBSECCIÓN 4. Gestión Indirecta Procedimiento simplificado o de impulso particular
Artículo 91 Utilización del procedimiento simplificado o de impulso particular
Artículo 92 Las prórrogas para la presentación de alternativas en el procedimiento simplificado o de impulso particular
SUBSECCIÓN 5. Terminación de los procedimientos para la aprobación y adjudicación de los Programas de Actuación Urbanizadora a desarrollar en régimen de gestión indirecta
Artículo 93 Aprobación y adjudicación de los Programas de Actuación Urbanizadora en régimen de gestión indirecta
Artículo 94 Plazo para la aprobación municipal de los Programas de Actuación Urbanizadora en régimen de gestión indirecta
Artículo 95 Aprobación condicionada
Artículo 96 Criterios de adjudicación
Artículo 97 Formalización de la adjudicación del Programa de Actuación Urbanizadora
Artículo 98 Derecho de reintegro y derecho de subrogación
Artículo 99 Cesión de la condición de urbanizador
SUBSECCIÓN 6. Notificación a las personas interesadas, publicidad y publicación de los Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 100 Notificación a las personas interesadas del acuerdo de aprobación definitiva de los Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 101 Publicidad y publicación de los Programas de Actuación Urbanizadora
SECCIÓN 4. Ejecución de Programas de Actuación Urbanizadora por urbanizador
SUBSECCIÓN 1. Cuestiones generales
Artículo 102 Regulación de las actuaciones del urbanizador
Artículo 103 Contratación de prestaciones accesorias
SUBSECCIÓN 2. Contratación y ejecución de las obras de urbanización
Artículo 104 Contratación de las obras de urbanización
Artículo 105 Acta de replanteo
SUBSECCIÓN 3. Relaciones entre el urbanizador y las personas propietarias
Artículo 106 Relaciones entre el urbanizador y las personas propietarias. Formas de retribución
Artículo 107 Prerrogativas y facultades del urbanizador
Artículo 108 Derechos de las personas propietarias
Artículo 109 Pago mediante la cesión de terrenos edificables
Artículo 110 Pago mediante cuotas de urbanización
Artículo 111 Retasación de gastos de urbanización
Artículo 112 Garantías a prestar por el urbanizador a las personas propietarias
Artículo 113 Responsabilidad del urbanizador
SECCIÓN 5. Terminación de la ejecución de los Programas de Actuación Urbanizadora y resolución de la adjudicación
Artículo 114 Causas de resolución de la adjudicación de Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 115 Compensación a las personas adjudicatarias de Programas de Actuación Urbanizadora
Artículo 116 Consecuencias de la resolución de la adjudicación de los Programas de Actuación Urbanizadora
SECCIÓN 6. Ejecución de los Programas de Actuación Urbanizadora en el régimen de gestión directa
Artículo 117 Especialidades de la ejecución de las determinaciones del Programa de Actuación Urbanizadora en el régimen de gestión directa
TÍTULO IV. Otras formas de ejecución urbanizadora
CAPÍTULO I. Ejecución de los sistemas generales
CAPÍTULO II. Ejecución de la urbanización mediante obras públicas ordinarias
TÍTULO V. Ejecución de las actuaciones edificadoras
CAPÍTULO I. Edificación de parcelas y solares
Artículo 126 Edificación de parcelas y solares
Artículo 127 Presupuestos de la edificación
CAPÍTULO II. Instrumentos de equidistribución en suelo urbano
Artículo 128 Transferencias de aprovechamiento
Artículo 129 Procedimiento para la aprobación de las transferencias de aprovechamiento
Artículo 130 Reservas de aprovechamiento
Artículo 131 Procedimiento para la aprobación de las reservas de aprovechamiento
Artículo 132 Compensaciones monetarias sustitutivas
CAPÍTULO III. Incumplimiento del deber de edificar
SECCIÓN 1. Declaración del incumplimiento del deber de edificar
Artículo 133 Expropiación y ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificar
Artículo 134 Declaración del incumplimiento del deber de edificar
Artículo 135 Procedimiento de declaración de incumplimiento
Artículo 136 Efectos de la declaración del incumplimiento del deber de edificar
SECCIÓN 2. Concurso para la sustitución de la persona propietaria incumplidora
Artículo 137 Convocatoria de concurso para la sustitución de la persona propietaria incumplidora
Artículo 138 Presentación de alternativas por particulares antes de la convocatoria del concurso
Artículo 139 Resolución del concurso
CAPÍTULO IV. Programas de Actuación Edificadora
SECCIÓN 1. Definición, objetivos y funciones de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 140 Definición, objeto y función de los Programas de Actuación Edificadora
SECCIÓN 2. Contenido y documentación de los Programas de Actuación edificadora
Artículo 141 Contenido de los Programas de Actuación Edificadora
SECCIÓN 3. Procedimiento para la aprobación de los Programas de Actuación edificadora
SUBSECCIÓN 1. Procedimiento ordinario
Artículo 142 Inicio de la tramitación ordinaria de Programas de Actuación Edificadora
Artículo 143 Análisis municipal previo de la alternativa técnica presentada
Artículo 144 Exposición pública de la alternativa técnica de los Programas de Actuación Edificadora, audiencia y presentación de alternativas en competencia
Artículo 145 Prórrogas del período de información pública y presentación de alternativas
Artículo 146 Concepto de alternativa técnica sustancialmente distinta en los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 147 Garantías provisionales a incluir en las alternativas técnicas
Artículo 148 Presentación de proposiciones jurídico-económicas
Artículo 149 Apertura de plicas
SUBSECCIÓN 2. Procedimiento de tramitación de impulso particular de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 150 Procedimiento de tramitación de impulso particular de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 151 Las prórrogas del período de información pública y presentación de alternativas
SUBSECCIÓN 3. Aprobación y adjudicación de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 152 Terminación de la tramitación y aprobación y adjudicación de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 153 Plazo para la aprobación municipal de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 154 Criterios de aprobación y adjudicación de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 155 Derecho de reintegro y derecho de subrogación
Artículo 156 Formalización de la adjudicación de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 157 Notificación a las personas interesadas y publicación de los Programas de Actuación Edificadora
SUBSECCIÓN 4. La ejecución de los Programas de Actuación Edificadora por el agente edificador
Artículo 158 Regulación de las actuaciones del agente edificador
Artículo 159 Cesión de la condición de agente edificador
Artículo 160 Contratación de prestaciones accesorias
Artículo 161 Relaciones entre el edificador y las personas propietarias. Formas de retribución
Artículo 162 Prerrogativas y facultades del edificador
Artículo 163 Derechos de las personas propietarias y titulares de derechos afectados por la actuación
Artículo 164 Pago mediante la cesión de terrenos edificables u otros inmuebles resultantes
Artículo 165 Pago en metálico de los costes de la actuación edificadora
Artículo 166 Retasación de costes de Programas de Actuación Edificadora en la modalidad de aportación o pago en metálico
Artículo 167 Culminación del proceso de programación de la actuación edificadora
Artículo 168 Responsabilidad del agente edificador
SUBSECCIÓN 5. Resolución de los Programas de Actuación Edificadora
Artículo 169 Causas de resolución de la adjudicación de Programas de Actuación Edificadora
Artículo 170 Compensación a las personas adjudicatarias de Programas de Actuación Edificadora
Artículo 171 Consecuencias de la resolución de Programas de Actuación Edificadora
TÍTULO VI. Ejecución de los Planes y Proyectos de Singular Interés
CAPÍTULO I. Ejecución de los Planes y Proyectos de Singular Interés
CAPÍTULO II. Subrogación en la posición jurídica de la persona o entidad particular que tenga atribuida la ejecución
CAPÍTULO III. Incumplimiento en la ejecución de los Planes y Proyectos de Singular Interés
TÍTULO VII. Conservación de obras y construcciones
CAPÍTULO I. Procedimiento para la recepción de las obras de urbanización
CAPÍTULO II. Rehabilitación y recuperación del patrimonio arquitectónico y urbano
SECCIÓN 1. Los Programas de Actuación Rehabilitadora
SECCIÓN 2. La ejecución de las Áreas de Rehabilitación Preferente
TÍTULO VIII. Expropiación
CAPÍTULO I. Procedimiento de tasación conjunta
CAPÍTULO II. Régimen general de la expropiación
TÍTULO IX. Derechos de realojo y retorno
CAPÍTULO I. Derecho de realojo
Artículo 196 Naturaleza del derecho de realojo
Artículo 197 Requisitos para el ejercicio del derecho de realojo
Artículo 198 Sujetos obligados a hacer efectivo el derecho al realojo
Artículo 199 Alojamiento transitorio
Artículo 200 Título de adjudicación de las viviendas de sustitución
Artículo 201 Indemnización por la extinción de los derechos preexistentes. Posible retención
Artículo 202 Procedimiento de realojo en actuaciones urbanizadoras
Artículo 203 Procedimiento de realojo en ejecuciones del planeamiento mediante ocupación directa o expropiación
CAPÍTULO II. Derecho de retorno
Artículo 204 Contenido del derecho de retorno
Artículo 205 Alojamiento provisional
Artículo 206 Requisitos para el ejercicio del derecho de retorno
Artículo 207 Título de adjudicación de las viviendas de sustitución
Disposición transitoria primera Instrumentos de gestión urbanística en ejecución
Disposición transitoria segunda Instrumentos de gestión urbanística en tramitación
D 86/2018, de 20 Nov. CA Castilla-La Mancha (medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios)
Último párrafo del número 3 del artículo 114 redactado por el apartado dos del artículo cuarto del D [CASTILLA-LA MANCHA] 86/2018, 20 noviembre, de medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios («D.O.C.M.» 30 noviembre).
La Disposición Final Tercera del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, faculta al Consejo de Gobierno para que proceda al desarrollo reglamentario de dicho Texto Refundido.
De acuerdo a la facultad conferida, se procede a la formulación del Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. Asumida estatutariamente por la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha la competencia exclusiva en la materia de ordenación territorial y urbanística de acuerdo a lo establecido por el artículo 31.1.2ª del Estatuto de Autonomía, y con la experiencia suficiente en esta materia tras más de una década de aplicación de una legislación propia, procede culminar su desarrollo con la publicación de las normas reglamentarias restantes y, particularmente, la que trata de la ejecución urbanística.
Por todo ello, el presente Reglamento desarrolla pormenorizadamente las técnicas e instrumentos procedimentales que conforman el proceso constituyente de la actividad de ejecución, sobre la base de los preceptos establecidos en la vigente legislación urbanística castellano-manchega.
Así, acomete la generación de suelo urbanizado, primera fase del proceso de producción urbana, a través de la programación y ejecución de las actuaciones urbanizadoras previstas en el planeamiento y desarrolladas bien por gestión directa de la Administración, bien por gestión indirecta por parte de los particulares seleccionados en un procedimiento concurrencial, que ahora se desarrolla y que tiene como soporte la encomienda a la iniciativa privada de una facultad pública como es la de urbanizar, y que, finalmente, se materializa sobre la base aplicativa del principio de equidistribución de beneficios y cargas y se formaliza a través de los distintos instrumentos reparcelatorios o, en su caso, de las técnicas expropiatorias.
Igualmente se ocupa, a continuación, el Reglamento de dotar de una regulación completa a las figuras relativas a la ejecución de los sistemas generales, como de las otras formas de ejecución de las obras públicas.
Una importancia fundamental otorga el Reglamento al desarrollo de los procesos de edificación y conservación del patrimonio edificado, segunda y tercera fases del proceso de producción urbana, mediante la regulación de las actuaciones edificatorias y rehabilitadoras con criterios análogos a la programación de las urbanizadoras, si bien, en estos casos en que la facultad de ejecución corresponde primeramente a la propiedad fundiaria, sólo procede recurrir a un procedimiento concurrencial ante el presupuesto de una previa declaración del incumplimiento del deber de edificar o de rehabilitar por parte de dicha propiedad, a fin de sustituir a ésta en aras a la efectividad material de dicha deber y como modo de culminar convenientemente el referido proceso de producción urbana.
Estas técnicas de intervención activa en la ciudad consolidada siguen y desarrollan los principios enunciados en la Declaración de Toledo, celebrada el pasado 22 de junio de 2010 por los Ministros responsables del Desarrollo Urbano de la Unión Europea, y que supuso la plasmación a nivel europeo de un cambio de modelo basado en la regeneración urbana integrada y su potencial estratégico para un desarrollo urbano más inteligente, sostenible y socialmente inclusivo. El Reglamento de la Actividad de Ejecución recoge este principio y lo dota de una notable practicidad a través de las figuras que desarrolla y potencia para la intervención en la ciudad existente, dentro de una estrategia de planeamiento urbano compacto y en línea con otros instrumentos de la política de vivienda y suelo de nuestra Región, como es el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012, donde las actuaciones de renovación y rehabilitación urbana gozan de una especial relevancia.
Seguidamente, regula el Reglamento las actuaciones supramunicipales constituidas por los Planes y Proyectos de Singular Interés, desarrollando con detalle las especificidades que caracterizan a este tipo de instrumentos.
Finalmente, el Reglamento acomete el desarrollo de todas aquellas técnicas y disposiciones instrumentales necesarias para completar el proceso de producción urbana, como son los procedimientos específicos de expropiaciones urbanísticas, así como la regulación de los derechos de realojo y retorno para aquellos casos en que la actuación urbanística comporte el desplazamiento forzoso de ocupantes de inmuebles.
De acuerdo a todo lo expuesto, el contenido normativo del texto reglamentario, se estructura en nueve Títulos y 207 artículos atinentes a todos los requerimientos que la Ley establece con la finalidad de llevar a cabo tanto la gestión, como la ejecución de las previsiones del planeamiento, de conformidad a la legislación autonómica y también, coordinando ésta, con las previsiones de la legislación del Estado que resulta de aplicación en virtud de sus propios títulos competenciales.
Así, el Título I del Reglamento, bajo la rúbrica de "Disposiciones generales", contempla el contenido y desarrollo de la actividad de ejecución, así como los presupuestos de la ejecución del planeamiento y la regulación de los distintos aspectos que afectan a los sujetos públicos o privados que pueden desarrollar y participar en dicha ejecución.
El Título II "Reparcelación" regula la referida técnica, como instrumento de equidistribución aplicable en diferentes clases de suelo, atendiendo pormenorizadamente a los diferentes procesos que comporta esta compleja operación, en aras la más justa distribución de beneficios y cargas derivados de la actuación, así como a la conformación jurídica de las distintas fincas fruto de ésta.
El Título III, bajo la rúbrica "Ejecución de las Actuaciones Urbanizadoras", regula la ejecución de dichas actuaciones, atendiendo a las disposiciones generales que definen las mismas, a la formulación, contenido, determinaciones y tramitación de los Programas de Actuación Urbanizadora, y al establecimiento de procedimientos de selección y contratación más transparentes y objetivos, de acuerdo con los principios de transparencia, publicidad y concurrencia contenidos en la legislación autonómica y, supletoriamente, en la normativa estatal de contratación del sector público.
El Título IV, bajo la rúbrica "Otras formas de ejecución urbanizadora", viene a regular la ejecución de los sistemas generales y de los proyectos de obras públicas ordinarias.
El Título V rubricado "Ejecución de actuaciones edificadoras", desarrolla los derechos-deberes de edificar por las personas propietarias, los efectos del incumplimiento de la función social de la propiedad y el desarrollo pormenorizado de la formulación, tramitación y ejecución de los Programas de Actuación Edificadora.
El Título VI bajo la rúbrica "Ejecución de los Planes y Proyectos de Singular Interés", regula los Planes y Proyectos de Singular Interés, instrumentos de capital importancia para la implantación de usos y actividades de trascendencia supralocal y afección económica regional.
El Título VII rubricado "Conservación de obras y construcciones", regula la conservación de las obras de urbanización y la intervención en el patrimonio construido, analizando los procedimientos relativos a la recepción y conservación de la urbanización, el desarrollo del derecho-deber de conservación del patrimonio edificado, deteniéndose intencionadamente en la formulación, tramitación y ejecución de los Programas de Actuación Rehabilitadora, así como a la intervención en las Áreas de Rehabilitación Preferente, para actuaciones de mayor ámbito espacial.
El Título VIII bajo el título "Expropiación", regula específicamente el procedimiento de expropiación por tasación conjunta, así como el general, dotando a estas figuras de una completa regulación tanto en lo que toca a las cuestiones procedimentales, como al abono del justiprecio correspondiente.
Por último, el Título IX rubricado "Derechos de realojo y retorno", regula los derechos de realojo y retorno, determinando qué sujetos ostentarán tales derechos y en qué circunstancias, quiénes deberán hacerlos efectivos y el modo de satisfacerlo en desarrollo de las previsiones contenidas en la Disposición Adicional Undécima del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba Texto Refundido de la Ley de Suelo.
Finalmente, el Reglamento, con dos Disposiciones Transitorias, prevé el procedimiento aplicable a la coexistencia de la normativa anterior con la nueva.
El Decreto también incluye una modificación de la Disposición Transitoria Primera del Decreto 242/2004, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico, que trata de facilitar la implantación y el desarrollo de actividades en el suelo rústico de municipios que actualmente carecen de una figura de planeamiento municipal propio, en tanto se dotan de éste, proceso que hoy está en notable desarrollo, alcanzando a más de 350 de éstos. Se trata de una medida de impulso económico de estos pequeños municipios de nuestra Región, que se articula en armonía con el proceso actual de dotación de un planeamiento urbanístico propio y adecuado a sus necesidades sociales y económicas.
El Decreto se completa con una disposición derogatoria, así como con las disposiciones finales propias de un texto normativo de esta naturaleza; quedando, en la primera de ellas, derogado el artículo 41 del Decreto 242/2004, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico, referente al procedimiento para el concurso sobre localización y características de ciertos actos de iniciativa particular, con el objeto de una mejor adecuación de nuestra normativa de ordenación territorial y urbanística a las exigencias emanadas de la Directiva 2006/123/CE del Parlamento y del Consejo de 12 de diciembre de 2006, relativa a los servicios en el mercado interior.
En su virtud, a propuesta del Consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, de acuerdo con el Consejo Consultivo de Castilla-La Mancha, y previa deliberación del Consejo de Gobierno, en su reunión del día 19 de abril de 2011.
Se aprueba el Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha, que se inserta a continuación.
1. Se modifica la Disposición Transitoria Primera del Reglamento de Suelo Rústico, la cual pasa a tener la siguiente redacción:
«Disposición Transitoria Primera Regulación del suelo rústico en municipios sin planeamiento
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, en los terrenos referidos en el mismo podrá otorgarse calificación urbanística cuando se obtenga el previo informe favorable de la Administración sectorial correspondiente respecto de la compatibilidad del uso o actividad a implantar con la específica protección establecida, y además el Municipio acredite tanto haber iniciado, en el seno de la tramitación de su Plan de Delimitación de Suelo Urbano o de Ordenación Municipal, el trámite de consulta a que se refiere el número 2 del artículo 10 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, como la conformidad del uso o actividad a implantar con las previsiones contenidas en el instrumento de planeamiento en tramitación. »
2. Queda derogado el artículo 41 del Decreto 242/2004, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Suelo Rústico.
Se autoriza al titular de la Consejería competente en materia de ordenación territorial y urbanística para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y aplicación del presente Decreto.
Dado en Toledo, el 19 de abril de 2011

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Artículo 203

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Artículo 207
 artículo 114
 artículo 31
 Real Decreto 
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 artículo 10
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