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Timestamp: 2019-10-21 03:53:37+00:00

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BGH, 15.12.2010 - XII ZR 132/09 - dejure.org
https://dejure.org/2010,1496
BGH, 15.12.2010 - XII ZR 132/09 (https://dejure.org/2010,1496)
BGH, Entscheidung vom 15.12.2010 - XII ZR 132/09 (https://dejure.org/2010,1496)
BGH, Entscheidung vom 15. Dezember 2010 - XII ZR 132/09 (https://dejure.org/2010,1496)
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Mangel, periodisch auftretender - Minderung
Mietminderung nur für den entsprechenden Zeitraum eines periodisch wiederkehrenden Mangels
Konsequenzen der lediglich periodisch auftretenden Erheblichkeit eines Mangels auf die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache für die gesetzliche Herabsetzung des Mietzinses
Gewerberaummietvertrag - periodisch auftretender Mangel
Unterbrochene Minderung bei nur periodisch auftretendem Mietmangel
Mietkürzung bei periodisch auftretenden Mängeln
Zur Mietminderung bei nur "zeitweiliger Mangelhaftigkeit”
Hitzeschock im Sommer - Keine Minderung im Winter! - Firmen / Gewerbe
Mietminderung nur bei tatsächlicher Auswirkung des Mangels
Hitze im November? - Kinderarzt minderte die Praxismiete, weil sich die Räume im Sommer stark aufheizten
Bei einem Mangel, der periodisch wiederkehrt, ist die Miete nur für den Zeitraum des Auftretens des Mangels gemindert
Mietminderung im Gewerberaummietvertrag - periodischer Mangel
Zur Mietminderung im Gewerberaummietrecht
Mietminderung nur für den Zeitraum der periodisch auftretenden Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit möglich
Mietminderung bei periodisch auftretendem Mangel der Mietsache
Umfang des Minderungsrechts bei nur periodisch auftretenden Mängeln an der Mietsache
Periodisch auftretender Mangel: Mietminderung nur in dieser Zeit! (IMR 2011, 93)
AG Lampertheim, 12.02.2009 - 3 C 987/08
AG Lampertheim, 24.06.2009 - 3 C 987/08
LG Darmstadt, 24.06.2009 - 25 S 59/09
MDR 2011, 149
NZM 2011, 153
ZMR 2011, 372
WuM 2011, 189
Das Minderungsrecht in Bezug Gefahr der Schimmelpilzbildung aufgrund geometrischer Wärmebrücken war nach Ansicht der Kammer periodisch auf das Winterhalbjahr, also von Oktober - März, zu begrenzen, da die Gefahr nach den Ausführungen des Sachverständigen nur für diese Zeit besteht (vgl. BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010, XII ZR 132/09 NJW 2011, 514).
Das Amtsgericht hat entgegen der Auffassung der Revision, die dessen Würdigung nur unvollständig wiedergibt, nicht verkannt, dass bei einem Mangel, der sich nur periodisch erheblich auf die Gebrauchstauglichkeit einer Mietsache auswirkt, die Miete nur für den betroffenen Zeitraum gemindert ist (vgl. BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010 - XII ZR 132/09, NJW 2011, 514 Rn. 13).
Das Minderungsrecht in Bezug der Gefahr der Schimmelpilzbildung aufgrund geometrischer Wärmebrücken war nach Ansicht der Kammer indes periodisch auf das Winterhalbjahr, also von Oktober - März, zu begrenzen, da die Gefahr nach den Ausführungen des Sachverständigen nur für diese Zeit besteht (vgl. BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010, XII ZR 132/09, NJW 2011, 514).
AG Bremen, 09.03.2011 - 17 C 105/10
Zur Schadensersatzpflicht des "lärmenden" Mieters
Nur dann, wenn sich ein Mangel periodisch in einem vorhersehbaren Zeitraum auswirkt, ist die Miete auch nur für diesen Zeitraum gemindert (vgl. BGH, Urteil vom 15.12.2010, XII ZR 132/09 m. w. N.).
Der BGH (Urt. v. 15.12.2010, XII ZR 132/09, NZM 2011, 153) hat dies nicht ausdrücklich entschieden, die Überschreitung von 26 °C aber seiner Entscheidung als Mangel zugrunde gelegt.
Handelt es sich um nur periodisch auftretende Gebrauchsbeeinträchtigungen, ist eine Minderung auch nur für den Zeitraum der Beeinträchtigung anzuerkennen (BGH, Urt. v. 15.12.2010, XII ZR 132/09, NZM 2011, 153;… KG, Urt. v. 05.03.2012, 8 U 48/11, MdR 2012, 756;… Palandt/Weidenkaff, a.a.O., § 536 Rn. 33;… V. Emmerich in Emmerich/Sonnenschein, a.a.O., § 536 Rn. 8;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, a.a.O., § 536 Rn. 353;… Ghassemi-Tabar/Guhling/Weitemeyer, a.a.O., § 536 Rn. 368).
Entgegen der Rechtsauffassung der Berufungserwiderung bedarf eine Minderung keiner "Realisierung"; sie tritt vielmehr nach § 536 Abs. 1 BGB kraft Gesetzes ein, ohne dass sich der Mieter hierauf berufen muss (BGH NJW-RR 1991, 779, 780 = WuM 1991, 544 mwN.; NJW 2011, 514, 515 = NZM 2011, 153 [Rn. 12]; Senat, NJW-RR 1994, 399, 400).
Der für das gewerbliche Mietrecht zuständige XII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes hat die AGB-rechtliche Unbedenklichkeit einer entsprechenden Klausel mit Urteil vom 15. Dezember 2010 (Az. XII ZR 132/09) in einem Mietvertrag mit einem selbständigen Kinderarzt nochmals ausdrücklich bestätigt (BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010, Az. XII ZR 132/09, zitiert nach juris, Rdnr. 21).
AG Dortmund, 19.11.2013 - 425 C 5019/12
Heizung defekt: Gebrauchsbeeinträchtigung monatlich festzustellen!
LG Chemnitz, 19.02.2014 - 3 T 521/13
Auch die konkrete Gefahr eines Mangels kann den vertragsgemäßen Gebrauch …

References: BGH 
 § 536
 § 536
 § 536
 § 536
 § 536