Source: https://www.scribd.com/document/60700751/Untitled
Timestamp: 2020-02-18 00:07:19+00:00

Document:
UCHWAŁA NR 65/VI/9/2011 RADY MIEJSKIEJ KONSTANCIN-JEZIORNA
w sprawie zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a oraz art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 34 ust. 1 pkt 3, art. 37 ust. 2 pkt 1, art. 68 ust. 1 pkt 7 i art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) Rada Miejska Konstancin-Jeziorna uchwala:
Zasady sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych wymienionych w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały, zwanych dalej lokalami, na rzecz najemców lokali określa niniejsza uchwała.
Sprzedaż lokalu może nastąpić na rzecz najemcy, z którym umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony.
Sprzedaż lokali następuje wraz z pomieszczeniem przynależnym oraz udziałem w częściach wspólnych w tym, z udziałem we współwłasności gruntu.
Sprzedaż lokali następuje w trybie bezprzetargowym.
Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do niego udziałem w gruncie oraz pomieszczeniem przynależnym równa jest wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym.
Od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego udziela się 90% bonifikaty.
Zwrot bonifikaty następuje na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
Cenę sprzedaży lokalu po zastosowaniu bonifikaty kupujący wpłaca jednorazowo przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży lokalu (środki pieniężne za nabycie lokalu muszą się znaleźć na rachunku bankowym Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna przed zawarciem umowy notarialnej).
1. Koszty związane z przygotowaniem dokumentacji oraz opracowaniem przez rzeczoznawcę operatu szacunkowego ponosi kupujący. 2. Kupujący zobowiązany jest dokonać wpłaty w wysokości 1.000,00 zł na poczet wyceny i opracowania dokumentacji niezbędnej do sprzedaży lokalu. Kwotę tę zalicza się na poczet ceny sprzedaży lokalu.
Id: LRMPO-EAPBR-XZCOG-OFWIG-XNTHT. Podpisany
Sprzedaż lokalu może nastąpić po uregulowaniu wszystkich zobowiązań finansowych najemcy w stosunku do gminy wynikających ze stosunku najmu.
Gmina zawiadamia nabywcę lokalu o miejscu i terminie zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Koszt aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponosi nabywca lokalu.
Jeżeli nabywca lokalu nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie, sprzedający odstępuje od zawarcia umowy, a wpłacona przez niego kwota za sporządzenie operatu szacunkowego oraz dokumentacji nie podlega zwrotowi.
Uchwały nie stosuje się do najemców mających tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonych na terenie Gminy Konstancin-Jeziorna.
Ostateczny termin składania wniosków o nabycie lokalu wraz z dowodem wpłaty opisanej w § 9 ust. 2 uchwały ustala się na dzień 31 grudnia 2011 roku.
Integralną częścią uchwały jest załącznik nr 1 zawierający wykaz budynków w których znajdują się komunalne lokale przeznaczone do sprzedaży.
Uchwała obowiązuje do dnia 30 września 2012 roku.
Uzasadnienie do Uchwały Nr 65/VI/9/2011
Gmina Konstancin-Jeziorna sprzedaż mieszkań komunalnych rozpoczęła już w latach70-tych. Sprzedaż prowadzona była tylko w budynkach położonych na terenie osiedla "Grapa". Zgodnie z załącznikiem Nr 1 do niniejszej uchwały były to budynki położone przy ulicach Wilanowskiej, Mickiewicza i Literatow.W roku 1995 Rada Miejska przeznaczyła do sprzedaży również lokale w budynkach na terenie osiedla "Mirków" położone przy ulicy Jaworskiego. Przez ostatnich kilka lat sprzedaż prowadzona była po cenach preferencyjnych tj. od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę stosowano ulgę w wysokości 90%. Uchylenie w 2008 r. przez Radę Miejską uchwały o sprzedaży mieszkań komunalnych było dla najemców lokali komunalnych dużym zaskoczeniem, ponieważ nie został określony w uchwale uchylającej ostateczny termin wykupu lokali. Najemcy lokali w dalszym ciągu wyrażali swoje zainteresowanie nabywaniem lokali po preferencyjnych cenach. Spełniając ich oczekiwania zasadnym jest podjęcie niniejszej uchwały.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 65/VI/9/2011
Wykaz budynków w których znajdują się komunalne lokale mieszkalne przeznaczone do sprzedaży

References: art. 18
 art. 40
 art. 34
 art. 37
 art. 68
 art. 70