Source: http://www.visurista.it/trascrizione-di-atti/
Timestamp: 2019-10-17 02:58:44+00:00

Document:
Trascrizione di atti – AGENZIA PALMIERI DARIO
La trascrizione è una forma di pubblicità e consiste nell’annotazione di determinati atti giuridici in appositi registri dai quali si evincono le titolarietà di diritti reali, da parte di persone fisiche o giuridiche pubbliche e private, su determinati immobili o beni mobili registrati.
Atti soggetti a trascrizione. (Art. 2643 c.c.)
2) i contratti che costituiscono, trasferiscono o modificano il diritto di usufrutto (978) su beni immobili, il diritto di superficie (952), i diritti del concedente e dell’enfiteuta (957);
3) i contratti che costituiscono la comunione (1100) dei diritti menzionati nei numeri precedenti;
4) i contratti che costituiscono o modificano servitù prediali (1027), il diritto di uso sopra beni immobili, il diritto di abitazione (1021);
5) gli atti tra vivi di rinunzia ai diritti menzionati nei numeri precedenti (1070, 1350 n. 5);
6) i provvedimenti con i quali nell’esecuzione forzata si trasferiscono la proprietà di beni immobili o altri diritti reali immobiliari, eccettuato il caso di vendita seguita nel processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche a favore del terzo acquirente (2896);
8) i contratti di locazione di beni immobili che hanno durata superiore a nove anni (1572, 1599, 2923);
9) gli atti e le sentenze da cui risulta liberazione o cessione di pigioni o di fitti non ancora scaduti, per un termine maggiore di tre anni (1605, 2918, 2924);
10) i contratti di società (2247, 2291, 2313, 2325, 2462, 2472, 2511) e di associazione (14, 2549) con i quali si conferisce il godimento di beni immobili o di altri diritti reali immobiliari, quando la durata della società o dell’associazione eccede i nove anni o è indeterminata (disp. att. 231);
11) gli atti di costituzione dei consorzi (862, 2602; disp. att. 231) che hanno l’effetto indicato dal numero precedente;
12) i contratti di anticresi (1350 n. 7, 1960; -disp. att. 231);
13) le transazioni che hanno per oggetto controversie sui diritti menzionati nei numeri precedenti (1965);
14) le sentenze che operano la costituzione, il trasferimento o la modificazione (1032, 2654, 2932) di uno dei diritti menzionati nei numeri precedenti””
Altri atti soggetti a trascrizione. (Art. 2645 c.c.)
Deve del pari rendersi pubblico, agli effetti previsti dall’articolo precedente, ogni altro atto o provvedimento che produce in relazione a beni immobili o a diritti immobiliari taluni degli effetti dei contratti menzionati nell’articolo 2643, salvo che dalla legge risulti che la trascrizione non è richiesta o è richiesta a effetti diversi (2657, 2672).”
Quali sono questi registri?
Come già accennato i beni vengono annotati in dei registri:
Beni immobili: Conservatorie provinciali dei RR.II. – Agenzia del Territorio – Beni mobili registrati:
– Automezzi: PRA pubblico registro automobilistico.
– Aeromobili: Registro aeronautico nazionale.
– Navi e galleggianti: Registri dei compartimenti marittimi
Le note di trascrizione vengono registrate presso le Conservatorie su supporto informatico.
L’Agenzia Palmieri ha acquisito una soddisfacente esperienza e per questo fra i vari servizi offre la presentazione e la pubblicazione delle note di trascrizione, d’iscrizione e le annotazioni.
Software per compilazione di note di trascrizione, iscrizione e annotazione
Tabella degli atti soggetti a trascrizione:
Assegnazione a socio di cooperativa edilizia
Assegnazione a socio per scioglimento di società
Assegnazione divisionale a conto di futura divisione
Atto di conferma (quando previsto da leggi speciali)
Atto unilaterale d'obbligo edilizio
Cessione di diritti reali a titolo oneroso
Cessione di fitti
Cessione di pigioni
Conferimento in associazione
Conferimento in consorzio
Conferimento in società
Convenzione matrimoniale di comunione legale
Convenzione matrimoniale di comunione convenzionale
Convenzione matrimoniale di separazione dei beni
Costituzione di comunione reale
Costituzione di diritti reali a titolo oneroso
Costituzione di vincolo (quando previsto da leggi speciali)
Costituzione di vincolo di destinazione (quando previsto da
leggi speciali)
Costituzione di vincolo di indivisibilità (quando previsto da
Costituzione di vincolo militare (quando previsto da leggi
Divisione a stralcio
Donazione accettata
Donazione a favore di ente non riconosciuto
Donazione a favore di nascituri
Fusione di società per incorporazione
Fusione di società per incorporazione con effetto differito
Liberazione di fitti
Liberazione di pigioni
Mutamento di denominazione o ragione sociale
Prestazione con trasferimento di diritti (art. 1197 c.c.)
Quietanza con trasferimento di proprietà
Ricognizione di diritti reali (artt. 177 e 178 c.c.)
Riconoscimento di proprietà (artt. 2653, n° 5 e 2944 c.c.)
Verbale di separazione consensuale con attribuzione di beni
Atto per causa di morte
Certificato di denunciata successione
Costituzione di fondo patrimoniale per testamento
Decreto di nomina curatore ereditario (art. 509 c.c., 2° comma)
Rilascio dei beni ai creditori
Rilascio dei beni ai legatari
Rinunzia ad azione di riduzione
Rinunzia ad eredità (art. 478 c.c.)
Rinunzia pura e semplice ad eredità
Verbale di pubblicazione testamento
Concessione edilizia (quando prevista da leggi speciali)
Costituzione servitù coattiva
Costituzione vincoli legali (quando prevista da leggi speciali)
Devoluzione ad enti ecclesiastici
Occupazione immediata dei fondi
Ordinanza di sospensione di lottizzazione
Provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio del Comune
Provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio dello Stato
Accertamento di diritti reali
Accertamento giudiziale sottoscrizione atti
Accertamento simulazione atti (art. 2652, n. 4 c.c.)
Affrancazione fondo enfiteutico
Devoluzione fondo enfiteutico
Dichiarazione di annullamento di atti
Dichiarazione di invalidità trascrizioni
Dichiarazione di nullità di atti
Impugnazione di acquisti per causa di morte
Impugnazione di rinunzia eredità da parte dei creditori (art.
524 c.c.)
Opposizione dei creditori a divisione
Opposizione di terzo contro sentenze
Revoca atti soggetti a trascrizione (art. 2652, n. 5 c.c.)
Revocazione di terzo contro sentenze
Revocazione donazione
Riduzione disposizione testamentaria
Riduzione donazione
Riscatto immobili
Risoluzione per inadempimento di onere (artt. 648, 793, c.c.)
Separazione degli immobili dotali
Atti giudiziari						          Codice
Apprensione di beni del coniuge del fallito
Decreto di acquisto per usucapione (art. 1159 bis c.c.)
Decreto di ammissione amministrazione controllata (art. 188 L.F.)
Decreto di ammissione concordato preventivo
Decreto di attribuzione quote per divisione (art. 195 c.p.c.)
Decreto di nomina del commissario giudiziale (ex art. 191 L.F.
2° comma)
Decreto di ritrasferimento immobili (art. 90 DPR 602/73)
Decreto di trasferimento immobili
Lodo arbitrale costitutivo di diritti reali
Lodo arbitrale modificativo dell'esercizio di diritti reali
Lodo arbitrale per divisione
Lodo arbitrale traslativo
Ordinanza di approvazione del progetto di divisione (art. 789
Ordinanza divisionale (art. 785 c.p.c.)
Sentenza che estingue diritti reali per prescrizione (art.
2651 c.c.)
Sentenza costitutiva di diritti reali
Sentenza di acquisto per alluvione (art. 2651 c.c.)
Sentenza di acquisto per usucapione (art. 2651 c.c.)
Sentenza di confisca beni (art. 19 L. 28/2/85 n. 47)
Sentenza di omologazione concordato fallimentare
Sentenza modificativa dell'esercizio di diritti reali
Sentenza per divisione
Sentenza traslativa
Verbale di conciliazione costitutivo di diritti reali
Verbale di conciliazione modificativo dell'esercizio di
Verbale di conciliazione traslativo
Atti esecutivi o cautelari
Atto esecutivo o cautelare
Decreto di sequestro conservativo (art. 672 c.p.c.)
Ordinanza di sequestro conservativo (art. 673 c.p.c.)
Ordinanza di sequestro conservativo penale(art. 316 c.p.p.)
Verbale di pignoramento immobili
Per trascrivere, iscrivere e annotare contattateci inviando un’email o un fax al tel: 0832 651443, o chiamando il 328 8623175 e 347 5251635.
Software alternativo per note di trascrizione, iscrizione e annotazione

References: art. 191

Sentenza 

Sentenza 

Sentenza 

Sentenza 

Sentenza 

Sentenza 

Sentenza 

Sentenza 

Sentenza