Source: https://david-borck.de/immobilie/erstbezug-in-2020-helle-dg-wohnung-mit-ca-40-m%C2%B2-grosser-terrasse/
Timestamp: 2019-03-19 10:07:21+00:00

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Erstbezug in 2020: Helle DG-Wohnung mit ca. 40 m² großer Terrasse – David Borck Immobiliengesellschaft mbH
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Driesener Str. 11 - Prenzlauer Berg
ID 2681/WE38
Driesener Str. 11
4 Zimmer - 164,98 m² - Dachgeschoss - 1.263.000 Euro
164,98 m²
1.263.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Energiekennwert: Bedarf – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Öl – Energieausweis Jahrgang: 2008
Das Projekt ++Driesener 11++ umfasst den Dachausbau eines 1906 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, bei dem drei großzügig gestaltete, moderne Wohnungen mit 4 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 132 m² bis ca. 200 m² entstehen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Dachterrasse; zwei der Apartments erhalten zusätzlich eine Aufdachterrasse mit Blick über die Stadt. Im Zuge der Aufwertung des gesamten Objekts ist zudem ein neuer Fassadenanstrich, die Installation von zwei Aufzügen sowie die Umgestaltung des Innenhofes in eine ruhige Grünfläche vorgesehen. Klassisch, clean, modern: Design und Interieur der hochwertigen Apartments orientieren sich an skandinavischen Stilmerkmalen. Details wie bis zu 2,90 m hohe Decken, Fußbodenheizung und Sonnenschutz gehören zum Standard der Wohnungen. Weiterhin stehen dem zukünftigen Bewohner u.a. unterschiedliche Parkettböden, Armaturen sowie drei Ausstattungslinien für die Bäder zur Auswahl.
Ein Wohnparadies für Familien: Die durch einen offenen Grundriss geprägte, exklusive Dachgeschosswohnung profitiert u.a. von einem hellen Wohnkonzept. Große Fensterfronten trennen den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite von der ca. 40 m² großen Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad komplettieren die Wohnidylle.
Magnet für viele Berliner und Heimat zahlreicher Szene-Kieze: Berlin-Prenzlauer Berg. Hier treffen Studenten auf Familien, Künstler auf Anwälte und Hipster auf Mainstream-Berliner. Etwas abseits des lebendigen Kerns und als Pendant zu den lebhaften Zentren rund um den Gleim-Kiez sowie den Helmholtz- oder Kollwitzplatz erstreckt sich im Norden des Ortsteils das “Skandinavische Viertel”. Dank bester Infrastruktur und breit gefächerter Einkaufsmöglichkeiten genießt man hier eine hohe Lebensqualität. Gemütliche Cafés und internationale Restaurants grenzen an kleine Modeläden und renommierte Boutiquen; Veranstaltungsstätten wie die Max-Schmeling-Halle oder der Jahn-Sportpark ermöglichen zudem ein vielseitiges Programm. Kleine Bewohner und ihre Familien freuen sich über den großen Spielbereich auf dem unweit entfernten Arnimplatz. Die Wohnadresse verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem S-Bahn-Ring, der U-Bahn-Linie Schönhauser Allee 55 und diversen Straßenbahn- und Bus-Linien gelangt man schnell in andere Stadtteile Berlins.
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Telefon +49 (0) 30 887 742 50
Telefax +49 (0) 30 887 742 525
Verantwortlich im Sinne
des Telemediengesetzes.
Vertretungsberechtigte/r:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung
Aufsichtführende Behörde: Bezirksamt Berlin
Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin,
USt – idNr: DE271848707
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Nähere Informationen zu den Analysediensten von Bing finden Sie auf der Website von Bing.
Nähere Informationen zum Datenschutz bei Microsoft finden Sie in den Datenschutzbestimmungen von Microsoft.
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Auf unserer Webseite ist ein Facebook Custom Audience-Pixel-Tag integriert. Hierbei handelt es sich um einen Java Script-Code, über den nicht-personenbezogene Daten über die Nutzung der Webseite gespeichert werden. Dazu gehören Ihre IP-Adresse, der genutzte Browser sowie Ausgangs- und Zielseite. Diese Informationen werden an Server von Facebook in den USA übertragen. Facebook unterliegt dem EU-US Privacy Shield, sodass ein angemessenes Datenschutzniveau garantiert wird.
Dort wird automatisiert abgeglichen, ob Sie einen Facebook-Cookie gespeichert haben. Über den Facebook-Cookie wird automatisch ermittelt, ob Sie zu der für uns relevanten Zielgruppe gehören. Gehören Sie zu der Zielgruppe, werden Ihnen bei Facebook entsprechende Anzeigen von uns angezeigt. Bei diesem Vorgang werden Sie durch den Abgleich der Daten weder durch uns noch durch Facebook persönlich identifiziert.
Sie können der Verwendung des Dienstes Custom Audiences auf der Webseite von Facebook widersprechen. Nach Anmeldung zu Ihrem Facebook-Konto gelangen Sie zu den Einstellungen für Facebook-Werbeanzeigen.
Nähere Informationen zum Datenschutz bei Facebook finden Sie in der Datenschutzrichtlinie von Facebook.
6. Adobe TypeKit
Wir nutzen sogenannte Web Fonts, die von Adobe Typekit, ein Dienst der Adobe Systems Inc., 345 Park Avenue, San Jose, CA 95110-2704, zur Verfügung gestellt werden. Beim Aufruf unserer Webseite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in Ihren Browsercache, um Schriftarten korrekt anzuzeigen.
Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindungen zu den Servern von Adobe Typekit aufnehmen. Hierdurch wird Ihre IP-Adresse an Adobe in die USA übermittelt. Nähere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen von Typekit, die Sie hier abrufen können.
-a gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Unternehmenssitzes wenden.
Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an service@david-borck.de
https://david-borck.de/#datenschutz
ALLGEMEINE VERTRAGS- UND NUTZUNGSBEDINGUNGEN
Diese Vertrags- und Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung des Online-Angebots der David Borck Immobiliengesellschaft mbH, Schlüterstr. 45, 10707 Berlin (im Folgenden: Makler) auf www.david-borck.de (im Folgenden: Website) und das Vertragsverhältnis zwischen dem Makler und seinen Kunden.
2. INHALT, URHEBERRECHTE
(1) Die Angebote auf der Website und in den Exposés beruhen auf den Angaben und Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter und werden vom Makler nicht überprüft. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
(2) Sämtliche Rechte an den Inhalten der Website und der Exposés liegen, sofern dies nicht anders gekennzeichnet, beim Makler. Dem Kunden ist die Vervielfältigung, Verbreitung und/oder Veröffentlichung von urheberrechtlich geschützten Inhalten außerhalb der gesetzlichen Schranken der §§ 44a ff UrhG untersagt. Dieses Verbot gilt unabhängig davon, in welcher Form die Vervielfältigungs-, Verbreitungs- und/oder Veröffentlichungshandlung erfolgt und bezieht sich ausdrücklich auch auf die Einbeziehung urheberrechtlich geschützter Inhalte zum unmittelbaren Abruf (sog. embedded content).
(1) Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags oder für die Vermittlung eines solchen Vertrags, verpflichtet sich der Kunde zur Zahlung einer Provision an den Makler. Bei Kaufverträgen beträgt die Provision 7,14% des Verkaufspreises, bei Mietverträgen die 2,38-fache Nettokaltmiete (jew. inkl. gesetzl. MwSt.). Als Verkaufspreis ist der jeweils vereinbarte Kaufpreis zzgl. des Wertes ggf. kaufpreismindernd übernommener Lasten (z.B. dingliches Wohnrecht) zu verstehen. Im Übrigen ergibt sich die Provision aus dem vom Makler zur Verfügung gestellten übersandten Exposé.
(2) Handelt es sich bei dem Kunden um einen Wohnungssuchenden, dem die Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume vermittelt oder nachgewiesen wurde, besteht in Abweichung von Absatz 1 keine Verpflichtung des Kunden zur Zahlung einer Provision, es sei denn, der Makler holt ausschließlich wegen des Vermittlungsvertrages mit dem Kunden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten.
(3) Die Provision wird mit Abschluss des Kauf- bzw. Hauptvertrags fällig, ohne dass es einer gesonderten Rechnungsstellung bedarf.
(1) Der Kunde verpflichtet sich, keine ihm durch den Makler übermittelten Angebote, Informationen oder Exposés ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers zu verwerten oder dritten Personen mitzuteilen bzw. zukommen zu lassen.
(2) Für jeden Fall der schuldhaften Zuwiderhandlung gegen die Verpflichtung gemäß § 4 (1) dieser Allgemeinen Vertrags- und Nutzungsbedingungen zahlt der Kunde im Falle des Abschlusses eines Kauf- oder Hauptvertrags an den Makler eine Vertragsstrafe in Höhe der entgangenen Provision nach § 3 (1) dieser Allgemeinen Vertrags- und Nutzungsbedingungen, sofern daraufhin ein Kauf- oder Hauptvertrag zwischen dem Dritten und dem Eigentümer ohne Beteiligung des Maklers zustande kommt. Für die Berechnung der Provision gilt § 3 (1) dieser Allgemeinen Vertrags- und Nutzungsbedingungen entsprechend.
(3) Das vorstehende Weitergabeverbot gilt auch über die Beendigung des Vertragsverhältnisses hinaus.
5. KUNDENDATEN
Der Kunde sichert zu, dass die von ihm angegebenen Daten zutreffend und vollständig sind.
6. DOPPELTÄTIGKEIT
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Eigentümer als auch für den Kunden tätig werden.
(1) Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der auf der Website oder im Exposé aufgeführten Angebote. Soweit auf der Website und/oder in den Exposés als solche gekennzeichnete Drittinhalte (Videos oder Bilder) eingebunden sind, übernimmt der Makler keine Verantwortung für die Richtig- und/oder Rechtmäßigkeit dieser Inhalte. Hiervon losgelöst, haftet der Makler für die sorgfältige und fachgerechte Erbringung seiner vertraglichen Leistungen sowie deren Mangelfreiheit.
(2) Unbeschränkte Haftung: Der Makler haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit von Personen.
(3) Haftungsbeschränkung: Der Makler haftet bei leichter Fahrlässigkeit im Übrigen nur
– bei der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf (Kardinalpflicht), und
– der Höhe nach beschränkt auf die bei Vertragsschluss vorhersehbaren und vertragstypischen Schäden.
(4) Diese Haftungsbeschränkung gilt auch zugunsten der Erfüllungsgehilfen des Maklers.
(1) Sollten diese Vertrags- und Nutzungsbedingungen unwirksame Regelungen enthalten, bleibt die Wirksamkeit der Bedingungen im Übrigen unberührt.
(2) Auf die vorliegenden Bedingungen ist ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts anwendbar.
(3) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, so ist Berlin Gerichtsstand für alle sich aus diesem oder im Zusammenhang mit diesen Bedingungen ergebenden Streitigkeiten.
Berlin, Februar 2014
Immobilienmakler Berlin Caren Rothmann & David Borck
David Borck Immobiliengesellschaft – Immobilienmakler Berlin: kaufen und verkaufen
Berlin ist für viele Menschen die Traumstadt schlechthin geworden. Ob beruflich oder aus privaten Gründen, Berlin ist die Stadt der Innovationen, die Stadt, die nie still steht. Damit auch Ihr Immobilienkauf oder Verkauf nicht zum Albtraum wird, sind wir als Immobilienmakler Ihr persönlicher Ansprechpartner, unter anderem in den Berliner Bezirken Mitte, Prenzlauer Berg, Dahlem, Wilmersdorf und weiteren Stadtteilen, die wir Ihnen nachfolgend ebenso vorstellen wie unseren Service, den wir Ihnen als Immobilienmakler Berlin bieten.
David Borck Immobiliengesellschaft mbH bietet Ihnen eine persönliche, faire und transparente Beratung und Betreuung. Unser umfassendes Netzwerk gibt uns die Möglichkeit unsere Kunden ganzheitlich im Immobilienverkauf und Kauf zu betreuen. Vielleicht fragen Sie sich warum Sie überhaupt einen Immobilienmakler beauftragen sollen. Ein Zeitungsinserat reicht doch auch. Oder auch nicht? Wir erklären Ihnen, wie Ihr Weg zum unkomplizierten und sicheren Immobilienkauf und Verkauf aussehen kann und warum sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler für Sie gleich mehrfach lohnt.
persönliche, faire und transparente Beratung und Betreuung
umfassendes nationales und internationales Experten-Netzwerk
als Immobilienmakler u.a. tätig in Berlin Mitte, Prenzlauer Berg, Dahlem, Wilmersdorf
WIE WIR ALS IMMOBILIENMAKLER BERLIN FÜR SIE ALS IMMOBILIENVERKÄUFER TÄTIG WERDEN
Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin verkaufen. Und Sie überlegen sich, das ist schnell erledigt, denn Immobilien in Berlin sind heiß begehrt. Fast richtig, aber auch nur fast. Sicher können Sie beim Immobilienverkauf eine Annonce in die Zeitung setzen und abwarten, bis sich die ersten 100 Interessenten gemeldet haben. Aber verfügen Sie auch über ein umfassendes Wissen im Baurecht? Wissen Sie, wie Sie Ihre Immobilie wirklich ansprechend präsentieren? Haben Sie Kenntnisse über Steuern, Grundbucheintragungen und wollen Sie den gesamten Kaufvorgang wirklich selbst abwickeln?
Sparen Sie sich doch einfach die Zeit und Mühe und beauftragen Sie uns als Immobilienmakler. Wir sind 1991 erfolgreich am Markt etabliert und wir kennen die Marktverhältnisse in Berlin sehr genau. Mit unserem Netzwerk unterschiedlichster Experten, auch international, sind wir Ihr kompetenter Partner, wenn es um den schnellen und sicheren Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin geht.
Wir erarbeiten ein professionelles und ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie und holen auch den besten Preis für Sie heraus. Wir übernehmen die Besichtigungstermine für Sie und differenzieren sofort, welche potenziellen Käufer in die nähere Auswahl kommen. David Borck Immobiliengesellschaft mbH übernimmt für Sie den Verkauf von privaten Immobilien-Wohnungen und Häusern- Gewerbe Immobilien und Grundstücken in Berlin. Wenn der Verkauf besiegelt ist, können wir Ihnen aus unserem Netzwerk unter anderem auch Rechtsanwälte, Notare, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater empfehlen, die gemeinsam mit Ihnen und uns den Verkauf rechtssicher abwickeln.
seit 1991 erfolgreich am Markt etabliert
Erstellung eines professionellen Exposés
Verkauf von privaten Immobilien, Gewerbe Immobilien und Baugrundstücken
Empfehlung u.a. von Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftsprüfern und Steuerberatern
WAS WIR IHNEN ALS IMMOBILIENMAKLER FÜR SIE ALS IMMOBILIENKÄUFER BIETEN KÖNNEN
Wie viele Zeitungsannoncen und enttäuschende Besichtigungen haben Sie in Berlin schon hinter sich gebracht? Die Immobilie klang so viel versprechend und leider war sie nicht so schön wie das Inserat versprach. Oder sind Sie auch schon mit 70 weiteren Interessenten durch eine Wohnung geschleust worden und hatten nicht einmal die Gelegenheit nur eine Frage zu stellen? Natürlich haben Sie die Wohnung nicht bekommen. Besichtigen Sie doch Ihre Traumimmobilie in Berlin einfach allein mit uns. Lassen Sie sich Zeit und schauen Sie sich alles in Ruhe an. Anschließend nehmen wir uns die Zeit und beantworten alle Ihre Fragen. Was wir Ihnen als Immobilienmakler Berlin für Sie als Immobilienkäufer bieten können?
David Borck Immobiliengesellschaft mbH bietet Ihnen zum einen schon online ausführliche, ehrliche und umfassende Exposés. Außerdem finden Sie bei uns ausschließlich Immobilien Angebote, die wir zuvor genau geprüft haben. Wenn wir eine schöne Eigentumswohnung mit exklusivem Ausblick und moderner Einbauküche anbieten, dann finden Sie bei der Besichtigung auch genau diese vor. Ob Wohnungen, Eigentumswohnungen zum Kauf oder Häuser, Ehrlichkeit und Transparenz sind unsere Grundlagen, auf die wir seit der Gründung 2010 setzen. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in Berlin? Auch dazu können wir Ihnen interessante Angebote vorstellen. Sie möchten in Berlin wohnen? Aber sicher nicht überall. Selbstverständlich begutachten wir auch das Umfeld, wenn wir Wohnungen, Eigentumswohnungen, Häuser oder Gewerbe Immobilien in unser Portfolio aufnehmen.
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WO WIR IHNEN IMMOBILIEN IN BERLIN VERMITTELN – IMMOBILIENMAKLER CAREN ROTHMANN & DAVID BORCK
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Berlin Mitte und Prenzlauer Berg
Friedrichshain und Dahlem
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Grunewald, Charlottenburg und Schöneberg
Speziell für unsere internationalen Kunden bieten wir unseren Service und unsere Beratung auch in den Sprachen Englisch, Hebräisch und Deutsch an.
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Für eine unverbindliche Anfrage oder eine Terminvereinbarung erreichen Sie unseren Immobilien Service telefonisch unter 030 / 88 77 42 50 oder Sie schreiben uns eine E-Mail an service@david-borck.de. Wir werden Ihnen umgehend antworten, telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie uns einen Wunsch angeben. Wenn Sie eine Immobilie in Berlin kaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an die David Borck Immobiliengesellschaft. Caren Rothmann & David Borck – Ihr erfahrenen Partner seit 2010.
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References: §34
 Art. 6
 Art. 6
 Art. 6
 Art. 6
 Art. 6
 Art. 6
 Art. 6
 Art. 77
 § 4
 § 3
 § 3