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Timestamp: 2019-05-19 08:47:49+00:00

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Convenio de empleados de fincas urbanas | adfin's Blog!
Artículo 2.- Ámbito de aplicación funcional. Estarán obligados al cumplimiento de este Convenio:
b) El personal dedicado a la vigilancia, conservación y limpieza de fincas urbanas ocupadas totalmente por una institución, Corporación o entidades análogas o por una empresa para desarrollar en ellas sus actividades propias, se regirán por las normas laborales especificas concernientes a cada una de tales actividades
La Vigencia del Convenio se establece por un periodo de tres años es decir del 1o de enero de 2001 al 31 de Diciembre de 2003 y se prorrogará anualmente en sus propios términos hasta la entrada en vigor del nuevo convenio.
CAPITULO III CLASIFICACIÓN Y FUNCIONES DEL PERSONAL
SECCIÓN 1a CLASIFICACIÓN FUNCIONAL
Artículo 6.- Los Empleados de Fincas Urbanas se clasifican en 1. Porteros
1. Conserjes
1. Jardineros
1. Vigilantes de Garaje 1. Controladores
Artículo 8.- Se entiende por Conserje a la persona mayor de edad civil, quien sin tener casa habitación propiedad de la empresa en el inmueble en el que presta sus servicios y cumpliendo los requisitos de
capacidad determinados en este Convenio, realice los cometidos señalados en la misma en virtud de Contrato de Trabajo. Para el cumplimiento de su cometido laboral, se entenderá que el puesto de trabajo será tanto en la conserjería, mostrador, etc. como desarrollando las funciones que son propias de su labor.
SECCIÓN 2a CLASIFICACIÓN DEL PERSONAL POR RAZÓN DE PERMANENCIA AL SERVICIO DE LA EMPRESA
w1.- La limpieza, conservación y cuidado del portal, portería, escaleras, pasillos, patios, sótanos y demás dependencias que tengan acceso por elemento común, así como de los aparatos eléctricos o de otros destinos que en ella se encuentren instalados, sin que se les exijan las actuaciones propias del personal especializado en el tipo de aparato o elemento que requiera atención. En las fincas destinadas a viviendas en que por la configuración de su portal existan locales comerciales, se considerará como “pasaje comercial”, sin que sea obligación del portero o conserje su limpieza, y tampoco lo será cualquiera que se derive del paso de animales domésticos por los elementos comunes de la finca así como la limpieza de zonas deportivas, saunas y gimnasios.
– Dos pantalones o falda de verano
– Dos camisas de verano
– Cuatro pares de calcetines/medias de verano.
– Un par de zapatos
– Una corbata
– Dos camisas de invierno
– Dos pantalones o faldas de invierno
– Cuatro pares de calcetines/medias de invierno
Ha de proveer obligatoriamente cada año de la siguiente ropa de trabajo:A porteros, conserjes, vigilantes de garaje:
– Mono, buzo, bata o prenda similar.
– Un par de zapatillas de las llamadas deportivas
– Tantos pares de guantes de goma como precise
– Mono, buzo o prenda similar. – Un par de botas de agua.
INGRESOS, CONTRATOS, PERIODO DE PRUEBA, SUPRESIÓN DEL SERVICIO EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO
SECCIÓN 1a INGRESOS
Artículo 25.- En ningún caso podrá exigirse a estos trabajadores la prestación de fianza.SECCIÓN 2a
SECCIÓN 2ª CONTRATOS
SECCIÓN 3a PERIODO DE PRUEBA
SECCIÓN 4a EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO
CAPITULO V TIEMPO DE SERVICIO, DESCANSOS, VACACIONES, LICENCIAS, PERMISOS Y SUSTITUCIONES
SECCIÓN 1a TIEMPO DE SERVICIO
SECCIÓN 2a TRABAJO EFECTIVO
SECCIÓN 3a DESCANSOS
Con independencia del descanso establecido en el párrafo anterior, los Empleados de Fincas Urbanas de jornada completa disfrutarán, cada día de trabajo y dentro de las horas de su servicio, de un período continuado de descanso de tres horas, que de común acuerdo con la propiedad podrá fraccionarse en periodos inferiores, determinándose el momento adecuado para que el mismo o los mismos tengan lugar de acuerdo con la propiedad. Igualmente disfrutarán de un descanso nocturno de 12 horas solamente interrumpible en situaciones de emergencia siempre que se encuentre el empleado en la finca. Si parte del mencionado descanso de tres horas el trabajador de común acuerdo con la propiedad deseara ocuparlo, se retribuirá a prorrata del salario real , teniendo dichas horas la consideración de prolongación de jornada.
La formula para el calculo de las horas de prolongación de jornada para todas las categorías con jornada
de 40 horas semanales será la siguiente:
SBT x 12 + PGEX = PH1736 Horas año
wEn los casos de contratos a tiempo parcial las horas año irán en relación a su jornada laboral efectiva.
wEn las circunstancias, que la realización de horas de prolongación de jornada por causas excepcionales, supusieran un desplazamiento del empleado a la finca se abonarán un mínimo de 3 horas.
A partir del 1o de enero de 2002, el descanso semanal establecido en el apartado anterior, será de cuarenta y ocho horas ininterrumpidas, preferentemente en sabados y domingos, con independencia de los festivos establecidos por la norma laboral vigente y salvo pacto en contrario entre las partes.
SECCIÓN 3a V ACACIONES
SECCIÓN 4a LICENCIAS Y PERMISOS
1.- En los casos de muerte del cónyuge, ascendiente o descendiente consanguíneos o afines hasta 2o grado y hermanos; (Ver anexo 2) enfermedad grave del cónyuge, padres por consanguinidad o afinidad, hijos o alumbramiento de la esposa o hija, disfrutarán de tres días de licencia, sin que puedan exceder de más de diez días al año. En casos de desplazamiento fuera de la Comunidad Autónoma de Madrid se ampliaría en un día más.
9.- Los trabajadores a tiempo completo y jornada de mañana y tarde, descansarán la jornada de tarde, de los días 24 y 31 de diciembre.
SECCIÓN 5a SUSTITUCIONES
Artículo 36.- La sustitución o suplencia del empleado de finca urbana durante el disfrute del descanso semanal, fiestas, vacaciones, licencias y permisos, ha de realizarse por persona capaz para trabajar, de
acuerdo con el artículo 24, quedando a criterio de la propiedad entre la sustitución o prescindir del servicio.
SECCIÓN 1a DISPOSICIONES GENERALES
SECCIÓN 2a SALARIO BASE INICIAL
A partir del 1 de enero de 2002 el incremento del salario se fija en un 25% . Si el trabajador viniera percibiendo cantidades superiores al aumento que aquí se establece podrán ser absorvidas.
.Artículo 42.- En el caso de los empleados de Fincas Urbanas en su categoría de Porteros, se entenderá que el Salario Base Inicial, esta formado por un 85% en metálico y un 15% en especie, pudiendo en estos casos la propiedad deducir por el disfrute de la casa un 15% de dicho Salario base Inicial.
No obstante lo anterior y en los casos de porteros con jornada completa e ingresos brutos anuales (excluidas las cantidades que por horas y pagas extraordinarias pudiera percibir), entre 1.272.001 y 1.399.200 pesetas, (7.644,88 y 8.409,36 euros) las deducciones que podrán efectuarse por el disfrute de la casa-habitación serán las siguientes
Importe retribuciones anuales (excepto pagas extras). Deducciones.
Hasta 7.644,87 (Pesetas 0, euros, 0)
De 7.644,88 a 7.721,32 (Pesetas 1.060/ euros 6,37)
De 7.721,33 a 7.797,77 (Pesetas 2.120/ euros 12,74)
De 7.797,78 a 7.874,22 (Pesetas 3.180/ euros 19,11)
De 7.874,23 a 7.950,67 (Pesetas 4.240/ euros 25,48)
De 7.950,68 a 8.027,12 (Pesetas 5.300/ euros 31,85)
De 8.027,13 a 8.103,57 (Pesetas 6.360/ euros 38,22)
De 8.103,58 a 8.180,02 (Pesetas 7.420/ euros 44,60)
De 8.180,03 a 8.256,46 (Pesetas 8.480/ euros 50,97)
De 8.256,46 a 8.332,91 (Pesetas 9.540/ euros 50,97)
De 8.332,92 a 8.409,36 (Pesetas 10.600/ euros 63,71)
Plus de nocturnidad.- Los empleados de fincas urbanas en todas sus categorías que realicen la totalidad o como mínimo el 35 de su jornada mensual de trabajo entre las 22 y las 6 horas tendrán derecho a percibir un incremento salarial por nocturnidad equivalente al 5 % sobre el Salario base inicial, vigente en cada momento. A partir del 1o de enero de 2002 dicho incremento será del 6%.
SECCIÓN 3a COMPLEMENTOS SALARIALES
| Por la retirada de la basura de las puertas de las viviendas, oficinas o locales que den acceso a la escalera o portal 476,. Ptas (2,86 euros) en el año 2001 y 3,31 euros een al año 2002, por propietario y mes
| Por el cuidado y limpieza de la zona ajardinada, se aplicará la siguiente escala: wHasta 300 metros cuadrados 5.561 Ptas. (33,42 euros) mensuales
wDe 301 a 1000 metros cuadrados 11.121 Ptas.( 66,84 euros) mensuales
wMas de 1000 metros cuadrados 16.682 Ptas.( 100,26 euros) mensuales.
Artículo 46.- En el supuesto de que exista en el inmueble instalación de calefacción y/o agua caliente central para la que se utilice el carbón como combustible, cuando tal servicio se halle al cuidado del Empleado de finca urbana, percibirá éste, con independencia de los incrementos del salario base previstos en los apartados b) y c) del art. 43 y como complemento de puesto de trabajo por la utilización de tal combustible, el valor en metálico de 20 kilogramos de carbón, por cada día en que se realice dicho servicio y por cada una de las calderas en funcionamiento.
CAPITULO VII MEJORAS DE CARÁCTER SOCIAL
Se establece la jubilación forzosa, dentro del año en el que el trabajador cumpla los 70 años de edad, para todos los trabajadores con contrato anterior al 1o de Agosto de 1993, siempre que se cumplan los requisitos que a tal efecto establece en esta materia la Seguridad Social.
A partir del 1o de Enero de 2002, la indemnización a la que se hace referencia en el párrafo tercero, se establece en 14 días por cada año que anticipen su jubilación a los 70 años y con el régimen establecido en el mismo.
Artículo 55.- Corresponde al propietario de la finca o presidente de la comunidad , el premiar o sancionar, en su caso, las acciones u omisiones verificadas por los empleados de fincas urbanas en el ejercicio de su trabajo.
SECCIÓN 2a PREMIOS
Artículo 56 .- La Propiedad establecerá un sistema de recompensas especiales para premiar los actos y trabajos de carácter extraordinarios realizados con celo y profesionalidad fuera de lo común.
SECCIÓN 3a FALTAS Y SANCIONES
{1.- Se considerarán faltas leves todas aquellas que produzcan perturbación ligera en los servicios a su cargo.
{2.- Se considerarán faltas graves:
{3. Se considerarán faltas muy graves
a) El abandono notorio de la vigilancia del edificio, elementos comunes y demás deberes a su cargo. b) La reincidencia en la comisión de faltas graves.
d) El fraude, robo o hurto, o retención indebida de los objetos o fondos entregados para su custodia. e) Cualquier otra falta grave contra la moral, propiedad o las personas.
{ 1.- Por faltas leves: Amonestación verbal, amonestación por escrito
{ 2.- Por faltas graves: Suspensión de siete a quince días de empleo y suelo
{ 3.- Por faltas muy graves: Suspensión de quince días de empleo y sueldo ó despido.
– Los hechos que motivan la causa de la sanción
– La calificación de la falta conforme se dispone en el artículo 58 del presente convenio
– La sanción impuesta y la fecha de su cumplimiento si procede de conformidad con lo dispuesto en el artículo 59 del presente convenio.
– La posibilidad de recurrir la sanción impuesta conforme se dispone en las leyes vigentes.
CAPITULO VIII Seguridad y Salud
CAPITULO IX Derechos Sindicales
{ Con carácter ordinario una vez cada año natural.
{Con carácter extraordinaria cuando lo solicite cualquiera de las partes.
PRIMERA .- Todas las condiciones económicas y de cualquier índole contenidas en el presente Convenio estimadas en su conjunto, para el caso de las económicas en su conjunto anual, tendrán la consideración de mínimas, por lo que los contratos, pactos y cláusulas con condiciones más beneficiosas, así como las que se contemplaban como complemento del Convenio anterior se respetarán en sus propios términos. Se exceptuarán, las posibles cantidades que a cuenta de este Convenio se viniesen abonando, así como lo establecido en el artículo 41 por lo que se refiere al aumento de las limpiadoras.
SEGUNDA .- Las partes firmantes asumen y se adhieren al contenido integro del III Acuerdo Nacional de Formación Continua, de 19 de Diciembre de 2000, declarando que este desarrollará sus efectos en el ámbito funcional del presente Convenio Colectivo.
PRIMERA .- En el supuesto que el Indice de Precios al Consumo al 31/12/2001, supere el 2 por ciento de subida, se abonará al empleado una gratificación extraordinaria durante el primer trimestre de 2002, equivalente a la diferencia entre el citado 2 por ciento y el aumento experimentado por el IPC general interanual al mes de Noviembre del 2001 más el 0,50 por ciento, calculado sobre el salario base total anual percibido durante el año 2001 al que se añadirá el importe de las pagas extraordinarias de julio y diciembre.
SEGUNDA .- La tabla de descuento por la casa-habitación establecida en el artículo 42 se actualizará anualmente en la misma proporción que se modifique el salario base inicial
TERCERA .- Las cantidades establecidas por los complementos salariales del artículo 45 y 53 , así como la cantidad a percibir por la utilización de telefono, se actualizarán en la misma proporción que se modifique el Salario Inicial.

References: Artículo 2

Artículo 6

Artículo 8

Artículo 25

Artículo 36
 artículo 24

Artículo 46

Artículo 55

Artículo 56
 artículo 58
 artículo 59
 artículo 41
 artículo 42
 artículo 45