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Timestamp: 2020-03-31 14:24:53+00:00

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locazione prelazione
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Soggetto attivo e soggetto passivo del diritto di prelazione nella locazione di immobile urbano
1. Soggetto attivo: A) nelle locazioni per uso diverso dall'abitazione: il conduttore; necessità di un rapporto in corso. - 2. Segue: B) nelle locazioni per uso di abitazione: il conduttore al quale sia stata data disdetta in relazione all'intento di vendere l'immobile. - 3. Diritto di prelazione e subconduttore. - 4. Soggetto passivo: A) nella locazione per uso diverso dall'abitazione; il...
Questo scritto, che costiuisce la rielaborazione di un gruppo di lezioni, viene pubblicato anche da Studium Juris. @1. Soggetto attivo: A) nelle locazioni per uso diverso dall'abitazione: il conduttore; necessità di...
... venuto meno per risoluzione consensuale del contratto di locazione stipulato dalla Damiani come conduttrice e in cui locatrice era ... derivantigli dal contratto di locazione, relativamente alla prelazione e, conseguentemente, al riscatto ed all'indennità di avviamento ...
Ordinanza Nº 18519 della Corte Suprema di Cassazione, 02-08-2013
... balneare, di un vasto arenile sito in Rimini, concessogli in locazione con contratto stipulato in data 1 giugno 1996, dai proprietari; che i ... globale; che la vendita comportava violazione del diritto di prelazione a lui spettante ai sensi dell'art. 38 della l. n. 392/1978; che era sua ...
Ordinanza Nº 30622 della Corte Suprema di Cassazione, 27-11-2018
... 2006, esponendo che era stato violato il loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 38 della legge 27 luglio 1978 n. 392, sicché la ... di azienda che, quindi, non aveva potuto neppure traslare la locazione. La corte di appello, pronunciando sul gravame delle soccombenti, lo ...
Sentenza Nº 23167 della Corte Suprema di Cassazione, 27-09-2018
... inefficacia della vendita dell'appartamento da lui condotto in locazione, con contratto stipulato per uso abitativo con la precedente proprietaria ... Gabriella Bernabei, rispetto al quale, vantando il diritto di prelazione sull'acquisto dell'immobile in virtù di quanto convenzionalmente ...
Sentenza Nº 26906 della Corte Suprema di Cassazione, 19-12-2014
... Pubblica, intimava a Corini Enzo lo sfratto per finita locazione di un immobile ad uso commerciale; il conduttore si opponeva, deducendo ... della locazione e chiedendo l'accertamento del suo diritto di prelazione all'acquisto dell'immobile e alla prosecuzione della locazione. Il ...
Sentenza Nº 25036 della Corte Suprema di Cassazione, 11-12-2015
... s.r.l."; premettendo che il Marino gli aveva concesso in locazione un'unità immobiliare, che — successivamente — il medesimo aveva ...à convenuta senza consentigli l'esercizio del diritto di prelazione, dichiarò di voler esercitare il diritto di riscatto nei confronti della ...
... Gasperini e Maria Antonietta Giovannini il suo diritto di prelazione nei loro confronti ex articolo 38 I. 392/1978 in ordine ad un immobile di ... titolo oneroso, con i quali viene ceduto il cespite oggetto di locazione, sostanziandosi l'atto di cessione onerosa dietro corrispettivo in quello ...
... il diritto dell'appellata alla restituzione dei canoni di locazione e per aver fatto decorrere gli interessi sul prezzo, anziché dal 22 ... di riscatto del bene alienato in violazione del suo diritto di prelazione, il conduttore retraente che, medio tempore, abbia continuato a detenere ...
Ordinanza Nº 24203 della Corte Suprema di Cassazione, 04-10-2018
... stessa comunicava alla proprietaria dell'immobile condotto in locazione l'esercizio del diritto di prelazione ex art. 38 legge 27 luglio 1978, ...
... Enzo Spuntarelli onde ottenere da questi il rilascio per finita locazione di un immobile sito in Roma e destinato ad uso commerciale. Il ... 1978, dal mo- mento che tanto la disdetta che l'esercizio della prelazione fanno in realtà venir meno la locazione, e quindi deve escludersi ogni ...
Sentenza Nº 26911 della Corte Suprema di Cassazione, 24-10-2018
...38 e 39 L. 392/19878 — dell'immobile da loro condotto in locazione e per ottenere il trasferimento dello stesso, previo versamento del ... 'vendita in blocco' e quindi sottratta alla disciplina della prelazione. Autorizzata la chiamata in causa, si costituì Lorena Eletti la quale ...
Sentenza Nº 23787 della Corte Suprema di Cassazione, 07-11-2014
... Tozzi perché fosse dichiarato risolto il contratto di locazione stipulato nel gennaio 1989 relativamente ad un complesso immobiliare ...- venzionale, chiese che fosse accertato il proprio diritto di prelazione sul compendio immobiliare e che questo le fosse trasferito in proprietà. ...
Art. 1 - Durata del contratto. Art. 2 - Periodo di rinnovo del contratto. Art. 3 - Recesso per giustificati motivi. Art. 4 - Uso di civile abitazione del conduttore. Art. 5 - Sublocazione. Art. 6 - Canone annuo di locazione. Art. 7 - Ritardo o sospensione del canone. Art. 8 - Accesso all'unità immobiliare. Art. 9 - Visita della casa locata. Art. 10 - Modifica, innovazione e miglioria....
.... . . . @Art. 17 - Diritto di prelazione . Il conduttore ha/non ha diritto di prelazione nella vendita. . . @Art. 18 - Nuova locazione alla scadenza del contratto. Il conduttore ha/non ha ...
1. Il trust non libera dalla locazione, ma dalla prelazione sì 2. Controversia locatizia alla prima scadenza, va al Tribunale monocratico 3. La dichiarazione di «necessità abitativa», c'è ancora 4. Comuni conduttori, le agevolazioni fiscali ci sono 5. Con gli sfratti, le tasse non c'entrano 6. La legge sull'equo canone è derogabile, ma non del tutto....
. @1. Il trust non libera dalla locazione, ma dalla prelazione sì. C'è, in Italia, una specie di «corsa al ...
Ordinanza Nº 20552 della Corte Suprema di Cassazione, 30-07-2019
... a Moretti Romolo, già conduttore dell'immobile, nella locazione dello stesso; che l'INAIL aveva offerto al Moretti la facoltà di are il diritto di prelazione per l'acquisto del bene; che tale facoltà era stata esercitata dal ...
Problemi immobiliari e dintorni
1. Finito il blocco degli sfratti. - 2. Immobili storici, sconti fiscali più facili. - 3. Censimento Istat su edifici ed abitazioni. - 4. Più Tosap che Cosap. Ma chi giudica? - 5. Nuovo decreto sfratti, chi può giovarsene. - 6. Tassazione al 12,5% dei redditi da locazione. - 7. Condominio e videosorveglianza, le regole del Garante della privacy. - 8. L'abuso della delega legislativa ha...
...240/04, potrà quindi procedersi alle intimazioni di finita locazione nelle forme ordinarie, senza che il conduttore possa invocare la .... @10. Diritto di prelazione e nuova locazione. Il diritto di prelazione in caso di nuova locazione che ...
Ordinanza Nº 29660 della Corte Suprema di Cassazione, 12-12-2017
...(società proprietaria di due immobi- li condotti in locazione commerciale dalle due società attrici) ceduto la proprietà di tali ...), con la conseguente persistenza del relativo diritto di prelazione ai sensi dell'art. 38 della legge n. 392/78; che, su ricorso della Hotel ...
Sentenza Nº 23338 della Corte Suprema di Cassazione, 19-09-2019
... di Roma, rappresentando: che sin dal 1958 aveva condotto in locazione un immobile di proprietà dell'Inpdap; che l'ultimo contratto di loca- ... di intenti conte- nente l'invito all'esercizio del diritto di prelazione alla vendita degli immobili a un prezzo determinato in via definitiva; ...
Sentenza Nº 26228 della Corte Suprema di Cassazione, 22-11-2013
... Moretti conveniva in giudizio l'Inpdap esponendo di detenere in locazione un appartamento di proprietà del predetto istituto, sito in Roma alla a Giuseppe Berto n.31, e di aver esercitato il diritto di prelazione chiedendo di acquistare l'immobile posto in vendita mediante la procedura ...
Ordinanza Nº 02620 della Corte Suprema di Cassazione, 05-02-2014
... S.r.l., che aveva chiesto fosse accertato il proprio diritto di prelazione in relazione all'immobile di cui era in godimento per essere subentrata l contratto di locazione. La ricorrente era stata informata dalla locatrice, Azienda ULSS 12 di ...
Sentenza Nº 27023 della Corte Suprema di Cassazione, 27-12-2016
... Milano — adito con atto di intimazione di sfratto per finita locazione e contestuale citazione per la convalida con atto notificato il 10 agosto ... del 20/07/2011, che si è pronunciata, peraltro in tema di prelazione e riscatto, e con riferimento, quanto alla individuazione della data di ...
... trattandosi di somme derivanti dall'accreditamento dei canoni di locazione del negozio di via Olivieri. Parimenti la Volkswagen Golf, oggetto di ... di euro 10.000,00 derivata dalla vendita di un diritto di prelazione su un'abitazione, condotta in locazione dal Bocchini. Infine, con ...
Sentenza Nº 49977 della Corte Suprema di Cassazione, 10-12-2019
... la recinzione, le piantagioni e gli alberi dei terreni presi in locazione e poi acquistati da Grave Eva Felicitas sui quali Westermann vantava un iritto di prelazione. 2. Westermann Joachim Peter, per mezzo del patrocinio del difensore ...
Sentenza Nº 50326 della Corte Suprema di Cassazione, 02-12-2014
...stipulò un contratto preliminare di locazione del castello di Montecchio (senza riferimento agli arredi), con la F. Im. ... non fu poi stipulata, a causa dell'esercizio di un diritto di prelazione ad opera di certo Mazzoleni Silvio; la controversia sul pagamento del ...

References: Sentenza 

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 articolo 38
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Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 Art. 4
 Art. 5
 Art. 6
 Art. 7
 Art. 8
 Art. 9
 Art. 10

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