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Timestamp: 2014-04-18 05:30:45+00:00

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NOVEDADES FISCALES EN PANAMA - 2012
fue promulgada la Ley No.28 de 8 de mayo de 2012 (publicada en la Gaceta Oficial No.27029-C de 8 de mayo de 2012), mediante la cual se reforman varios artículos del Código Fiscal y otras normas fiscales. Con las reformas tenemos que:
En materia de sociedades anónimas y fundaciones de interés privado se aumentan las tasas de inscripción en el Registro Público. La de las sociedades anónimas queda en B/.300.00 y la de las fundaciones de interés privado en B/.400.00. El pago del primer año de inscripción será por la suma de B/350.00. Si
por dos períodos consecutivos se deja de pagar la tasa, habrá un recargo de B/.300.00 y anotación en los registros de la sociedad indicando la morosidad. En
cuanto al impuesto sobre la renta sobre ganancia en enajenaciones de bienes inmuebles, las compraventas o cualquier tipo de traspaso de bienes inmuebles se calculará a partir del 1 de enero de 2012 utilizando
una tarifa progresiva que va del 0.5% al 4.5%. El impuesto se pagará antes de la inscripción de la compraventa en el Registro Público, no requiriéndose el adelanto del 1% mensual.
exoneración del impuesto de 2% de transferencia de bienes inmuebles se entenderá utilizada por una única vez en la primera inscripción del título de propiedad y no podrá reconocerse en el caso de un posterior traspaso. Las mejoras cuyo permiso de construcción haya sido expedido a partir del 1º de enero de 2012 quedan exoneradas del pago del impuesto de bien inmueble desde la fecha de inscripción de las mismas o del permiso de ocupación. La exoneración será por
20 años para las viviendas con valor de hasta B/.120,000.00; de 10 años
para las que lleguen hasta B/.300,00.00 y de 5 años para aquellas mejoras que sean valoradas en más de B/.300,000.00. Se deroga la exoneración por 20 años de aquellas mejoras para uso residencial cuyo valor sea hasta B/.80,000.00. Para
aquellos que deseen acogerse a la Ley de Préstamos Hipotecarios Preferenciales, el precio de compra o de construcción de la vivienda no debe exceder los B/.120,000.00. Menos del 4% de interes.
PANAMA PRIMER DESTINO PARA VIVIR Y JUBILARSE
NUEVA YORK, Estados Unidos (Reuters). -Los jubilados de Estados Unidos y Canadá que busquen hacer durar sus pensiones podrían considerar pasar sus años dorados en Ecuador, Panamá y México, donde el costo de la vida es bajo y el clima cálido, de acuerdo a un nuevo índice.La revista International Living eligió a estas tres naciones latinoamericanas como los destinos más interesantes en su índice de retiros del 2012, seguidas por Malasia, Colombia, Nueva Zelanda, Nicaragua, España, Tailandia y Honduras.“La propuesta es que tú puedes vivir por menos y no sacrificar nada, puesto que puedes vivir por la mitad o menos de lo que sería el costo de vida en Estados Unidos o Canadá”, dijo Dan Prescher, editor de proyectos especiales de International Living. “En tanto, el deterioro de la situación económica mundial se hace cada vez más importante”, sostuvo en una entrevista.Prescher, un estadounidense que ahora reside en Ecuador, dijo que él y su esposa viven cómodamente con cerca de mil 300 dólares mensuales. Honduras, Tailandia, Panamá, Nicaragua y México ofrecen estilos de vida similares con precios comparables, de acuerdo a la revista.Una comida puede costar casi hasta tres dólares en el índice de costos de la revista, las cervezas locales se venden por $1.50 y hay descuentos para jubilados en el transporte público y otros servicios. La revista evaluó a las naciones en ocho categorías: precio y disponibilidad de propiedades, beneficios especiales para jubilados, costo de vida, integración y asimilación a la población local, entretenimiento y amenidades, infraestructura de salud, disponibilidad de atención médica de alta calidad y clima.“Puedes ir a casi cualquier lugar fuera de Estados Unidos y vivir por menos ahora, pero hay algunos lugares donde es más sencillo integrarse”, explicó Prescher. “En Belice el idioma oficial es el inglés, así que no tienes que preocuparte por aprender una segunda lengua. Panamá y Ecuador usan el dólar como moneda”, dijo.Ninguna de las naciones recibió un puntaje de 100%, pero Ecuador tuvo la mejor nota con un 91.1%y hubo una diferencia de menos de 2.2% entre los tres primeros puestoswww.visaparapanama.comwww.panamavisaitalia.comwww.casas-panama.comwww.PanamaGS.comhe@panamags.com
Hotel industry invests millions in Panama
The global hotel industry heavily invests in PanamaSpurred by the tourism boom that is currently taking place in Panama, largeinternational hotel chains like Hilton,Starwood, Sheraton, and Trump, among others, had opened modern andsophisticated properties designed to meet the growing demand in the country.Withthese new hotels, Panama is expected to reach an occupancy rate of more than 24thousand rooms in 2012.Aspart of this commitment to Panama and its first investment outside NorthAmerica, the Trump Hotel Collection opened the Trump Ocean Club InternationalHotel & Tower Panama; a five-star hotel in the tallest building in LatinAmerica with spectacular views of the Pacific Ocean. Destined to become a worldarchitectural icon, the tower is 70 floors and designed emulate an open sail.Meanwhile,Hilton has recently opened the doors to its Double Tree hotel, located on"Vía España”-an area where some of Panama City's greatest attractions arelocated. With an investment of 30 million dollars, and after more than a yearof construction and renovation, the Double Tree hotel offers 213 rooms designedto be convenient for both business and leisure travelers.Starwoodplans to increase its presence in Panama by opening two Westin hotels in the country under a franchise agreement with BernHotels & Panama Resorts. With the opening date scheduled for this November,the Westin Playa Bonita offers breathtaking views of the Pacific Ocean and thePanama Canal, 611 deluxe rooms, 65,000 square feet of meeting rooms, threerestaurants, a spa and several pools. Located in the heart of Panama City'sfinancial district- Costa del Este-Panama's Westin Hotel will be completed by2012. This hotel will have 198 rooms, including 45 suites and meeting space ofnearly 10,000 square meters equipped with the latest technology.Continuingwith its expansion strategy, Starwood is also preparing to launch an Alofthotel in Panama City; through a franchise agreement with New Hotels of Panama,which will be the first Aloft in Latin America. The hotel, scheduled forJanuary 2013, will be modern, urban, vibrant and aimed at a younger traveler.Asidefrom the growth of the hotel industry in Panama City, there are also plans toinvest in Panama's beautiful beach destinations.ViverosResort & Club is a sophisticated beach club that is being built on anisland in the Las Perlas Archipelago. Scheduled to open in the coming months,Viveros Resort & Club offers luxury vacation homes, a Jack NicklausSignature golf course, the only marina in the area and a runway capable of receivinglarge private jets.TheResort at Isla Palenque is a gated community and boutique resort project on abeautiful, 400 acres island of lush virgin forest located in the Gulf ofChiriqui. The complex is an AmbleResorts initiative and is scheduled to open its doors in 2012. AmbleResorts is a hotel group known for its ecological and cultural sensitivity thatreflects the spirit, landscape and history of the places where they invest. "Panama as a destination has growntremendously in the last four years. The multimillion dollar investment beingmade by international hotel chains shows not only the level of confidence inthe country's tourism development, but also, the ability to create theconditions to meet the demands of a growing number of visitors,” said ErnestoOrillac, Vice-Minister of Tourism.Accordingto research firm STR Global, Panama City won over other key markets in theregion to take the top spot for most hotel rooms in the development pipeline:4,589. According to the STR Global Pipeline report released this week, PanamaCity also reported the most rooms in construction: 2,777. In the countriescategory, Brazil topped the index with over 7,000 rooms. Panama came in second.To put the news into perspective, Brazil is slightly smaller than the U.S.,while Panama is about the size of North Carolina.PanamaCity’s high-profile hotel projects include two new Hyatt-brand hotels, to be located in the international bankingdistrict and the upscale Costa del Este district. Hyatt may also build a thirdhotel in the former Panama Canal Zone and is considering areas outside PanamaCity.Hilton Worldwide has confirmed that it will open five new hotels in Panama by 2013. Thechain plans to kickoff its big return to Panama with a $23-million Doubletree by Hilton, slated to open this year.The 213-room inn will be located in downtown Panama City on Via España. ThePanamera, Panama Hilton and Hilton Garden Inn Panama are slated for completionin 2011, while a Panama City Embassy Suites by Hilton will open its doors in2013.Riu Hotels & Resorts will inaugurate its first PanamaCity hotel this September. One of Spain’s largest hotel chains, Riu says the645-room, 30-story hotel represents an investment of $123 million. Located on 50th Street in downtown Panama City, thehotel will aim to serve corporate customers, particularly those in town forconventions. According to the Panama Hotel Association (APATEL), Panama’s newhotels (and a Panama City’s new Figali convention center) will allow the nationto further develop its “convention tourism” niche market.Accordingto a recent article in Panama’s La Prensa, the hotel industry is injecting some $700 million into the economy thisyear alone—good news for anyone starting a business here (particularly in thetourism sector). Local sources say the surprising amount of hotel rooms underconstruction in Panama is a good thing for the economy and for the job market.Local trade organizations are busy training bilingual Panamanians to meet thegrowing demand for tourism employees.Otherhotel and resort chains to recently open in Panama include the Sheraton, Radisson, Marriot, Wyndham, Breezes, Holiday Inn andLe Meridien.ThePanamanian ASSOCIATION of Hotels (APATEL) is developing strategies to promotethe investment on beaches of the Pacific coast. According to their information,the international hotel chains FourSeasons and Hyatt Hotels and Resortshave already made exploratory studies for the development of projects withinvestments that exceed 100 million dollars.Thehotel industry in Panama City is set to take off as demand for business andleisure accommodation soars, it is claimed.The city, often referred to as the Miami of Central America, is seeinghuge demand from tourists but it is a surge in the business travel sector thatis expected during the next few years.Some28 new hotels are currently under development through June 2011 but expertspredict that a 38% increase in the hotel supply is needed as the city’slocation in the Americas and the presence of the Panama Canal make the locationa convenient hub for business. The lowcost of living and a US dollar based economy are also regarded as a lure forbusiness with many global brands creating their Latin American head quarters inPanama City.Businesstravel has been the main source of demand for hoteliers, according to SaloSmaletz, regional vice president of development for Latin America atInterContinental Hotels Group. He pointed out that the expansion of the PanamaCanal and the building of a new convention centre will create more demand. Hesees potential for extended stay still accommodation. While many developers arecounting on business travelers to fill their hotels, some are hoping to profitfrom what Panama offers as an ecotourism or resort destination. MarriottInternational has recently announced plans to develop a resort community alongPanama’s Pacific coast. The new property, located 55 miles outside of PanamaCity, is expected to open in 2013. Laurent de Kousemaeker, chief development officer, Latin America and Caribbean for Marriott International, said Panama is at a turning point. ‘We are starting to see a growth of luxury independent travelers in this location,’ he said, addingthat leisure travel in Panama doubled from 2002 to 2010.However, de Kousemaeker believes there is still a lot of work to be done. There has beena lack of promoting the country as a resort destination, which is why it isstill unknown to potential leisure travelers, he said. Ernesto Orillac, generaladvisor to the Minister of Tourism of Panama, said the concept of brandingPanama, as a leisure destination is still relatively new. The organization onlybegan promoting tourism as an industry about 10 or 15 years ago. The TourismAuthority of Panama has since stepped up its efforts to establish the countryas a premier destination for ecotourism that boasts a rich history,accessibility to two oceans and abundant wildlife.DeKousemaeker said the biggest challenge would be introducing a moreleisure-oriented image alongside the prevailing perception of Panama as abusiness dominated urban centre. He hopes people will continue to travel toPanama City for work but also look into what else the country has to offer. IreneVecchi, hotel director at the Wyndham VenetoPanama City Hotel, said the sector will be creating new jobs but alsowarned that training needs to come up to scratch. ‘The available work force isnot as attuned to service as they are in Colombia, for example,’ she explained.Thegovernment has introduced training programmes to meet the need for skilledworkers in the rapidly growing industry. Opportunities are being given to highschool students to earn technical degrees that will help them obtain jobs inthe hospitality industry. Beaches like Cambutal, Cero Hoya, Venao in penínzulaof Azuero; El Palmar, Chumical, Coronado, Farallón, Playa blanca, Chame , Riomar, Veracruz and Kobbe in the province of Panama, register a considerablemovement in the construction of houses and hotels.Thesame is happening in beaches of the Salado, Sea Cliff and Santa Clara in theprovincia of Coclé; La Barqueta and Las Lajas in the province of Chiriquí.PROJECTSThe Hotel Royal Decameron deFarallón recently finished its third stage, adding 820 rooms.www.PanamaGS.comhe@panamags.com Publicado por
¿PORQUE INVERTIRHOY DIA EN PANAMA?INVERSIONTURÍSTICA EN PANAMAPGS REAL ESTATE .www.Casas-Panama.comTel. +507-3918878Panamá cuenta con un ambientefavorable y estable para invertir. Boston Globe,The Economist, LATimes, New York Times, National Geographic y CNN han ratificado este hecho. Debido a la naturaleza de sueconomía, la cual está basada en servicios.Panamá ha demostrado estar desligadoa las fluctuaciones y ciclos de la economía mundial.Al mismo tiempo, la dolarizaciónde la economía ha ayudado a mantener la inflación baja (promedio de 1.8%)durante los últimos 40 años. El Canal de Panamá, la Zona Libre de Colón, laindustria de telecomunicaciones, y el turismo, encabezan la economía Panameña.El turismo en particular ha tenido la tasa de crecimiento más notable, desde1997, con una tasa anual compuesta que sobrepasa el 13 %, en crecimiento en lospróximos cuatro años. Cabedestacar que nuestro país ha recibido calificaciones favorables de firmasfinancieras mundialmente reconocidas como Morgan Stanley, Standard & Poors,y Moody’s. Un estudio reciente por A.T.Kearney (A Global Management Consulting Firm) y la Revista Foreign Policy handesignado a Panamá como “el país más globalizado en América Latina”. Adicionalmente un estudio realizado por elInstituto Fraser y publicado por “Economic Freedom of the World: Report 2004”,posicionó a Panamá como 2do en libertad económica en Latinoamérica. Panamá es, sin lugar a dudas, eldestino idóneo para esta inversión:- El país constituye un centroestratégico para la economía y comercio mundial por paso delCanal dePanamá.- Es uno de los centros bancarios másimportantes del mundo (más de 150 bancos).- Estabilidad Económica con Inflacióninteranual 1.8 %y crecimiento del 11,3%.- No hay devaluaciones, la moneda es eldólar de Estados Unidos.- Impuestos Reducidos.- Sector Inmobiliario en Gran Desarrollo.- Creciente demanda de inmuebles porparte de inversores extranjeros.- Afluencia de jubilados estadounidensesque se retiran a Panamá.- Exención de impuestos.- Grandes oportunidades para aprovecharrecursos turísticos aún no explotados.Según las cifras más recientesdisponibles, el principal inversionista en Panamá es los Estados Unidos, con un40%. Luego le sigue Reino Unido con un 14%, México con 8.50%, Japón con 5%,Corea del Sur con 3%, España con un 3%, Venezuela con 1.20%, Suiza con 1%,Costa Rica con 0.05%, Argentina con 0.50% y Colombia con 0.18%. Bajo laclasificación de “Otros”, la proporción era de un 25%.BENEFICIO FISCAL EN GENERAL DE REALIZAR OPERACIONES INTERNACIONALES ENPANAMAEs importante para la toma dedecisión de invertir en proyectos en Panamá, el estar claros con el sistematributario panameño para operaciones internacionales. Conforme a los dispuestoen el Artículo 694 del código fiscal de Panamá, “NO causará impuesto sobre larenta, aquel ingreso que se produzca de desde fuera del territorio de laRepública de Panamá”, y por lo tanto, el dirigir, desde una empresa establecidaen Panamá (hotel, ejemplo), transacciones que se perfeccionen, consuman osurtan sus efectos en el exterior (cobro de estadías de extranjeros visitantes)no produce impuestos sobre la renta.Esto habría que estructurarlo correctamente en su momento con la participaciónde profesionales de la contabilidad local, a fin de poseer un sistematributario de muy baja carga fiscal y pago de impuestos de renta localmente, locual otorgaría grandes ingresos al inversionista extranjero.¿PORQUE INVERTIR HOY DIA EN EL SECTOR TURISMO DE PANAMA? La Ley 8 de Incentivos paraInversión en el Turismo (aprobada en 1994, modificada en 1998) promulgóincentivos fiscales para la inversión en la industria hotelera y turismo engeneral. La misma ha tenido un impacto extraordinario en el desarrollo de laindustria hotelera incrementando en 4736 habitaciones en proyectos aprobados dehotelería, en aproximadamente $500 millones las inversiones aprobadas, y elnúmero de turistas se ha triplicado en pocos años. Con el objeto de incentivar la inversión en nuevas obras y en actividadesdestinadas a ofrecer facilidades turísticas en Panamá, La ley panameña otorgalos siguientes incentivos fiscales a las inversionistas:- Exoneracióntotal por el término de veinte (20) años, del impuesto de importación demateriales y equipos en la construcción y equipamiento en el hotel o desarrolloturístico.- Exoneracióndel impuesto de inmuebles sobre el valor de la propiedad comprada para fines turísticos,por el término de veinte (20) años - Exoneracióna la empresa de todo impuesto o gravamen sobre su capital.- Entre otroseximentes.El sector turismo panameño estádando pasos firmes para lograr sercompetitivo en los mercados internacionales. Ha logrado aumentar su conectividad aérea,tener un aeropuerto internacionalmoderno y atractivo tanto en la Ciudad de Panamá, y destinos tales como Bocas del Toro, ElValle, y las Tierras Altas de Chiriquí. Además ha logrado desplegar unaefectiva campaña de promoción en losprincipales medios mundiales. El turismorecibirá dos millones de visitantes a final del 2011 y decenas de las principales cadenashoteleras abrirán sus puertas en los próximos años. Bienveamos la descripción actual de algunaszonasóptimas para el desarrollo e inversión en Panamá.1. DESARROLLO TURISTICO EN ISLA ARCHIPIELAGO DE LAS PERLAS,PANAMAARCHIPIELAGODE LAS PERLAS.El archipiélago de las Perlas es un grupo de alrededor de 39 islas y 100islotes, ubicadas en el corazón del golfo de Panamá, a unos 48 km de Ciudad dePanamá (alrededor de 2 horas en bote y 45 minutos en aeronave). Por suincreíble cantidad y diversidad de peces y especies marinas, este archipiélagoes considerado uno de los mejores lugares de pesca deportiva en el mundo.Elarchipiélago apareció en tres episodios del reality show americano Survivor porsu belleza. Como dato turístico de la zona, en ella se halló la famosa PerlaPeregrina que poseyó Felipe II y que actualmente perteneció a la colecciónprivada de actriz Elizabeth Taylor. El desarrolloe Inversión en la Zona,se concentra en lo siguiente:- El Archipiélago de las Perlas es uno de los dos focosprincipal del desarrollo turístico en Panamá, junto a las Costas del Pacifico.- LaZona posee actualmente múltiples desarrollos hoteleros y turísticos.- Laisla ofrecida se encuentra a pocos kilómetros de la isla más costosa del mundoen el pacífico.- Lasempresas de Donald Trump Ocean están construcción de su Club de Playa en el mismoarchipiélago.2. DESARROLLO TURISTICO EN MONTAÑA CIUDAD DE PANAMACERROAZUL.Cerro Azul es un área de Panamá que aún no ha sido descubierta por lainversión extranjera, excepto por los locales quienes frecuentan los diferentesspas y restaurantes. Las temperaturas tienen un rango de fresco 65°F a caliente85°F. CERRO AZUL ubicado a 60 minutosdel centro de la Ciudad de Panamá y40 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Esta comunidad de montañasposee de bellas vista al océano pacifico. El área posee carretera asfaltada conservicios de agua y luz eléctrica.3. DESARROLLO TURISTICO EN MONTAÑA PROVINCIASEL VALLE. Muchosvisitantes locales y extranjeros se trasladan a El Valle de Antón, tambiénconocido como hogar de eterna primavera, ya que es muy conocido por su climafresco y primaveral durante todo el año. Situado en un valle de 18.3 km2, seeleva a 600 m sobre el nivel del mar, con un clima de alrededor de los18°C. El Valle de Antón es una comunidadúnica, ya que es el único volcán habitado en el mundo. Encontrara en El Valle,varios pozos termales volcánicos, y una gran cantidad de colinas y rocasvolcánicas. Este paradisíaco lugar seeleva a 600 metros sobre el nivel del mar, con un clima fresco y agradable. Aquí existe una gran variedad de atractivos hotelesde tipo eco turísticos. Las caídas deaguas son impresionantes. Las másfamosas son El Chorro de Las Mozas y Chorro El Macho. En el barrio de la Pintada y a pocos minutosdel poblado se ubican las piedras jeroglíficas, aún sin descifrar. Poseecaminos rodeados de fabulosas mansiones yjardines con una exuberante y polícroma vegetación.BOQUETE. El paradisiaco distrito de Boquete ha tenido un augeeconómico significativo, debido a la gran cantidad de extranjeros que hadecidido descansar e invertir en el turismo residencial, lo que a su vez haoriginado que grandes empresas multinacionales y nacionales abran oficinas eneste distrito para abarcar el mercado de los foráneos en Boquete. Curiosamente, este auge económico haoriginado también que muchas empresas nacionales y firmas reconocidas deabogados establezcan oficinas en Boquete para ofrecer sus servicios. Por su clima, Boquete tiene aproximadamente200 millones de dólares en proyectos de venta, es un monto considerable, todavez que en otros países del área, este monto sería la totalidad de la ofertainmobiliaria de toda una nación, mientras que Panamá tiene la facilidad detener ese volumen de negocios solamente en Boquete. Para la comunidad de Volcán, próxima aBoquete se espera el lanzamiento de un proyecto que está en etapa de planmaestro, es el proyecto de los Janson, un proyecto ambicioso que tiene unainversión de varios billones de dólares.Uno de los proyectos residenciales más reconocidos en Boquete es el deValle Escondido, donde se construyen residencias para extranjeros; además, estelugar ha tenido en reiteradas ocasiones la visita de artistas de cine, como lade Mel Gibson. Mucha gente estáinvirtiendo en activos tales como tierra, oro, plata y cuadros famosos, pero increíblementelos estadounidenses y europeos están comprando propiedades en Boquete paraasegurar su dinero, como opción a la crisis internacional. 4. DESARROLLO TURISTICOAREA DEL PACIFICO – COSTA ARCO SECOFRANJAARCO SECO.Uno de los principales atractivos turísticos de Panamá son sus playas, enespecial las del Pacífico. La franja de playa, ubicada entre Punta Chame y RíoHato ha sido el foco de inversiones hoteleras que sumadas superan los $300millones. En los últimos 10 años se han construido cinco resorts, y, en total,el número de habitaciones se acerca a las 3 mil 500, especialmente en lasplayas de Río Mar, El Palmar, Serena y Malibú. Aunque en la zona operan más de10 hoteles, durante 2011 y 2012 iniciarán los trabajos de nuevos proyectos quecompetirán por los turistas que llegan al país para disfrutar de susplayas. El sector de playa en elPacífico todavía está en franco crecimiento y necesita de nuevo productos paracaptar la atención del turista. Aunque no dio mayores detalles, adelantó quetienen en proyecto la construcción de dos nuevos hoteles de playa que debeniniciar operaciones en 2013. El gobierno panameño autorizo laconstrucción de un aeropuerto internacional en Río Hato que será determinantepara aumentar el flujo de turistas que llegan al país, además que atraeránuevas inversiones, tal como se dio en la Rivera Maya, cuando se construyó unaeropuerto internacional. El aeropuerto que es construido por la empresacostarricense Meco, por un monto de $52 millones, debe iniciar operaciones afinales de 2013. Entre los nuevos proyectos de playa, que se levantarán, estáel Marriott Casamar, que estará en la zona de San Carlos en un globo de terrenode cinco hectáreas. El proyectocombinará una torre hotel con villas de apartamentos y representará unainversión de $40 millones, y se proyecta que será inaugurado en 2014. Este año,el hotel Breezes, que cuenta con 234 habitaciones y en el que se invirtieron$34 millones, fue abanderado por la cadena Sheraton.También, la cadena estadounidenseHard Rock y la española RIU tienen entre sus planes construir un hotel en elárea de Antón. El proyecto de Hard Rock contaría con 499 habitaciones ydemandaría una inversión superior a los $80 millones. Otros proyectos, perobajo el concepto de condo-hotel es el Ibiza Playa Corona, y playas de SanCarlos, con una inversión de $10 millones.5. DESARROLLO TURISTICOAREA DEL ATLANTICO - BOCAS DEL TOROBOCASDEL TORO.El Mercado de Bienes Raíces en Bocas Del Toro está viendo un auge y el áreaestá pasando por muchos cambios, considerando los problemas existentes detítulos de propiedad mal otorgados, reclamos de derechosposesorios y control de islas por autoridades estatales. Se está transformando pocoa poco en un destino caribeño. El Mercado de Bienes Raíces en Bocas Del Torotiene todo el potencial para brindar un futuro beneficio al desarrolloturístico, ya que el área consta de hermosas maravillas naturales y sensacionalesplayas.6. DESARROLLO TURISTICOAREA DEL PACIFICO – GOLFO DE CHIRIQUIGOLFO DECHIRIQUI.Casi todo el golfo de Chiriquí está protegido por zonas Ecológicas yrestringido el habitad humana. El golfo de Chiriquí es un golfo ubicado en elextremo nor-occidental de Panamá, conformado por la zona costera, insular ymarina del Pacífico occidental de Panamá, incluyendo el área del ParqueNacional Coiba y el Parque Nacional Marino Golfo de Chiriquí y las Islas Secas,Los Ladrones, Parrillas y Montuoso. ElGolfo de Chiriquí también incluye una de las más famosas zonas de pesca, elbanco Hannibal. COIBA. En el Golfo, tambiénse encuentra, el Parque Nacional Coiba adquirió el estatus de Patrimonio de laHumanidad por la Unesco en 2005.1 Muchas de las mismas especies que seencuentran en el Parque Nacional Coiba también pueden encontrarse en otrasáreas de este Golfo. En el golfo de Chiriquí también hay dos refugios de vidasilvestre conocidos como el Área de Protección de la Tortuga marina de la PlayaLa Barqueta (Alanje) y el Refugio de Vida Silvestre de Boca Vieja (Remedios),que se encargan de ofrecer protección a la fauna del litoral.7. DESARROLLO TURISTICOAREA DEL PACIFICO – VERAGUAS COSTASMARIATOy PEDASI.De darse un desarrollo turístico en esta zona es sobre todo en el área de Mariato,que es el área adyacente a la Península de Azuero, donde podemos encontrarzonas como Tonosi, Pedasi, isla iguana. Esta zona es buena para el desarrolloya que se encuentra cerca de Pedasi, y los parques nacionales del golfo de Chiriquíy Coiba, por lo que es una zona que se puede desarrollar turísticamente,siempre y cuando se tomen las medidas necesarias respecto a limitantes dehabitabilidad y titulación. El distrito de Mariato en la Provincia de Veraguas estásituado frente al Golfo de Montijo. es un lugar de naturaleza, en donde existenplayas, ríos, montañas y un sinnúmero de islas. Desde el lugar puedes planearvisitas a diferentes puntos del Golfo y a las reservas. Para llegar solo setoma 50 minutos desde Santiago capital de la provincia de Veraguas. El golfo deMontijo es muy extenso desde las costas de Mariato se llega a las playas deSanta Catalina ubicado en el Distrito de Sona, lugar conocidointernacionalmente, donde se practica surf.8. DESARROLLO TURISTICOAREA DEL ATLANTICO - COSTAS DE COLONCOLON. La Costa Arriba de Colón, al este del Canal,es la manera más sencilla de llegar al Caribe. María Chiquita, Río Piedra yPlaya Langosta, son sus sectores más conocidos. Costa Arriba de Colón ofreceplayas de transparentes aguas. En el poblado de Portobelo se encuentran lasruinas de lo que fue en el siglo XVI y XVII el puerto más rico entre España yAmérica. También en esta área se celebra la peregrinación del Cristo Negro dePortobelo que atrae a miles de visitantes todos los años. Hermosas islas son eldeleite de su visita. Una de las más conocidas es Isla Grande, donde se puedepracticar snorkel y buceo o simplemente refrescarse y observar el fondo marino.Es una zona con gran opción de desarrollo turístico en el futuro, ya queexisten otros poblados y playas, siguiendo la ruta del mar, hacia la comarcaProtegida de Kuna Yala, donde se estan desarrollando grandes proyectos turísticoscomo Bala Beach, y se conoce de planes futuros de la Cadena Decameronpara construir uno de sus hoteles en esta zona, con el apoyo del gobierno que construirácarreteras y mejorara la infraestructura en la zona. Aunque hoteles Decameronno ha revelado detalles de su proyecto de playa en la costa arriba de laprovincia de Colón, el presidente, Ricardo Martinelli, adelantó que seconstruirá una carretera de 22 kilómetros que permitirá el acceso a estecomplejo. El hotel tendría 300 habitaciones y se levantaría en un terreno de700 hectáreas.9. DESARROLLO TURISTICOAREA DEL ATLANTICO – SAN BLASSANBLAS. En vuelo a20 minutos desde Ciudad de Panamá, San Blas es una serie de 378 islas delas cuales sólo 49 están habitadas por los fieros e independientes indios Kuna.Los indios Kuna, que administran todas las islas como una provincia autónomacon una interferencia mínima del gobierno nacional, han mantenido su propio sistemaeconómico, las costumbres, idioma y cultura, con su vestimenta distintiva,leyendas, música y danza y por lo tanto han evitado el desarrollo del turismotradicional. No es sencillo el encontrarpropiedades en esta zona restringida a la Etnia Kuna. La economía de las islas se basa en las ventasde coco, la pesca y el turismo, y ofrecen a los visitantes buenos lugares parasnorkeling y natación. Las instalaciones son pocas y simples, así como lacomida. La zona está rodeada de arrecifes, algunos de los más antiguos delmundo. Las islas del Archipiélago de San Blas se encadenan a lo largo de lacosta caribeña de Panamá desde el Golfo de San Blas casi hasta la frontera conColombia.ANEXO 1Detalles Zonasde Desarrollo Turísticos en Panamá conforme a la Autoridad de Turismo de PanamáZona 1. Parque La Amistad Ubicación: Provincia de Chiriquí, Provincia de Bocas del Toro. Características: Presencia del Parque Internacional La Amistad y del Parque Nacional Volcán Barú. Estrategia: Desarrollar el Turismo Ecológico. Posibilidades de Inversión: Hoteles para Ecoturismo, Infraestructura básica. Zona 2. Bastimentos Ubicación: Provincia de Bocas del Toro. Características: Magníficas áreas de playa con aguas transparentes. Arrecifes de calidad mundial. Cultura afro antillana. Único parque marino del país. Estrategia: Desarrollar el Turismo Ecológico, Cultural y de Recreo. Posibilidades de Inversión: Desarrollar alojamientos turísticos. Zona 3. Arco Seco Ubicación: Provincia de Herrera Provincia de Los Santos Características: Tradiciones y eventos socioculturales singulares. Estrategia: Convertir a Pedasí en un centro de desarrollo turístico basado en las tradiciones y el folklore. Consolidar a Chitré y Las Tablas como centros de apoyo complementarios. Posibilidades de Inversión: Desarrollar alojamientos turísticos. Zona 4. Farallón Ubicación: Provincia de Panamá Provincia de Coclé Características: 75 kilómetros de costa del pacífico panameño. Estrategia: Hoteles tipo resort Posibilidades de Inversión: Campo de Golf (18 hoyos) y casa club. 250 cabañas turísticas para alquiler. Centro comercial. Parque recreativo y clubes deportivos. Área para uso institucional Zona 5. Área Metropolitana Ubicación: Provincia de Panamá Características: Compras, Comercio, Centros Monumentales Históricos, Centros Culturales, Parques Nacionales y Áreas Protegidas. Estrategia: Incorporar los atractivos existentes al patrimonio turístico, incluyendo la Región Interoceánica y el Canal de Panamá. Posibilidades de Inversión: Hoteles para Negocios, Recreo y Ecoturismo e infraestructura básica adicional. Zona 6. Portobelo Ubicación: Provincia de Colón Características: Playas, buceo, el Parque Nacional de Portobelo, y un Conjunto Monumental Histórico de los siglos XVI, XVII y XVIII. Estrategia: Convertir la región en uno de los principales centros turísticos del Caribe. Posibilidades de Inversión: Desarrollar alojamientos turísticos en áreas adyacentes. Zona 7. San Blas Ubicación: Comarca de San Blas. Características: Arrecifes coralígenos, islas exóticas, playas de arena blanca, aguas cristalinas, cultura indígena singular y exótica. En esta área radica la gran mayoría de los indios Kunas. Estrategia: Desarrollar el potencial turístico de la Comarca hasta llegar a niveles de calidad y competitividad internacional. Posibilidades de Inversión: Proporcionar asesoramiento técnico a los Kunas para que sean gestores de su propio desarrollo. Capacitación financiera técnica. Financiamiento a través de un sistema especial de créditos. Zona 8. Archipiélago de Las Perlas Ubicación: Archipiélago de Las Perlas. Características: Más de 30 islas con 83 playas de primera calidad. Pesca deportiva excepcional. Arrecifes coralígenos ideales para el buceo. Estrategia: Fomentar la inversión privada en las islas, en las atracciones y en los productos con potencial turístico. Zona 9. Darién Ubicación: Provincia de Darién Características: Se destaca el Parque Nacional del Darién ideal para el turismo de aventura y ecológico. Fue declarado por la UNESCO como Reserva de la Biosfera y del Hombre. Brinda una excepcional biodiversidad en sus ecosistemas, flora y fauna. Estrategia: Desarrollar centros eco turísticos en Pirre y el Valle de Cana. Posibilidades de Inversión: Incrementar la capacidad de alojamientos y mejorar la calidad de los servicios al turista. Zona 10. Veraguas Ubicación: Provincia de Veraguas Características: Parque Nacional de Coiba (declarado Patrimonio de la Humanidad) ideal para el turismo de aventura y ecológico. Brinda una excepcional biodiversidad en sus ecosistemas y flora Hermosísimas playas y arrecifes de coral. Estrategia: Desarrollar centros eco turísticos, resorts, paradores, cabañas, hoteles flotantes, circuitos de equitación, mini cruceros. Proyectos de desarrollo auto sostenible. Posibilidades de Inversión: Incrementar la capacidad de alojamientos y mejorar la calidad de los servicios al turista. ANEXO 2Legislaciónde Incentivos para el Desarrollo Turístico en la República de PanamáLey 8(Del14 de junio de 1994)"POR LA CUAL SE PROMUEVEN LAS ACTIVIDADES TURÍSTICAS EN LA REPÚBLICA DEPANAMÁ "Capítulo IObjetivos yDefinicionesArtículo 1. La presente Ley tiene por objeto el establecimiento de un procesosimple, rápido y racional para el desarrollo de actividades turísticas en elpaís; otorgar incentivos y beneficios a las personas que se dediquen aactividades turísticas; adoptar mecanismos necesarios para lograr la conjuncióny coordinación de la acción del sector público y del sector privado en el áreadel turismo, y promover turismo en Panamá.Artículo 2. El Órgano Ejecutivo, a través del InstitutoPanameño de Turismo, deberá servir como coadyuvante del sector privado, parafacilitar y agilizar los trámites necesarios, ante sí mismo o ante otrasentidades gubernamentales o municipales, a fin de establecer y desarrollar lasactividades turísticas de que trata la presente Ley.Artículo 3. Se declara al turismo una industria de utilidadpública y de interés nacional.Artículo 4. Para los efectos de esta Ley, se entiende poroferta turística, toda actividad comercial que tenga por objeto estimular lapermanencia del turista en el país, así como el fomento del turismo interno.Para losefectos de esta Ley se definen las empresas de turismo así:Hotel: Establecimiento cuya estructura total sededique al alojamiento público que se construya y equipe especialmente a fin deprestar permanentemente a sus huéspedes, servicios remunerados de alojamiento, porregla general de alimentación y otros afines como oficinas de recepción, salade estar, teléfono público y prestar servicio diario de limpieza y aseo en lashabitaciones y dependencias.Sebeneficiarán de los incentivos de esta Ley, las inversiones de canchas de golf,de tenis, baños sauna, gimnasios, restaurantes, discotecas y todas aquellasactividades que estén integradas a la inversión hotelera.Motel: Establecimiento de alojamiento turísticoubicado en áreas rurales o cerca de las playas o carreteras y que tengan elpropósito de prestar al automovilista servicios remunerados de alojamiento yalimentación.Apart-Hotel: Edificio equipado con los muebles necesariospara ser alquilado a turistas nacionales y extranjeros, con servicio diario delimpieza y facilidades de cocina individual para que los huéspedes seproporcionen el servicio de alimentación.Cabañas: Grupo de construcciones individuales,destinados a dar alojamiento en áreas rurales, playas, balnearios y sitios deexplotación ecoturística.Tiempocompartido: Es la modalidadmediante la cual el o los copropietarios de un bien inmueble, destinado alalojamiento público turístico, someten el mismo a un régimen contractualmediante el cual se adquieren derechos d e uso sobre el inmueble, por parte dedistintas personas, en distintos períodos del año.Régimenturístico de propiedad horizontal: Edificaciones donde cada unidad habitacional es adquiridapor un propietario diferente, siempre y cuando se destine íntegramente laedificación a brindar el servicio de alojamiento público turístico.Sitios deacampar: Áreas destinadas a laexplotación del ecoturismo, que estén equipadas de servicios higiénicos, aguapotable y materiales de primeros auxilios.Restaurante: Establecimiento comercial dedicado a la ventade comidas y bebidas, cuya inversión mínima en infraestructura sea de cientoveinte mil balboas (B/.120,000.00) en el área metropolitana y de veinte milbalboas (B/ .20,000.00) en el resto de la República, excluyendo el valor delterreno.Parquetemático: Es aquel en el cualse desarrollan ciertos temas en áreas definidas y con una imagen fácilmenteidentificable que van desde la historia a la fantasía, hasta el mundo futuro.Hostalfamiliar: Es la facilidadturística operada por un individuo o familia junto a las propias habitaciones ocasa de los dueños, caracterizado por ser establecimientos pequeños que prestanun servicio personalizado, ofrecen comida tipo casera regional, y suedificación está estrechamente ligada a la arquitectura popular del área.Albergue: Es la instalación de alojamiento localizada enun sitio turístico dirigida a los viajeros, donde el visitante se prestaautoservicio de atención en lo relativo a facilidades de comida y hospedaje.Centro deconvenciones: Instalaciónadecuada y equipada para la realización de conferencias, reuniones y eventostecnológicos, culturales y turísticos, con facilidades de personal de oficina ypara traducciones simultáneas en varios idiomas, habilitados para realizar enforma conjunta varios eventos.Capítulo IIActividadesTurísticasArtículo 5. Podrán acogerse a los incentivos y beneficios de la presente Ley,las personas naturales o jurídicas que se dediquen a actividades turísticas,según se definen en esta Ley, y que obtengan la inscripción en el RegistroNacional de Turismo.Artículo 6. Para los fines de la presente Ley, se entiendepor actividades de promoción y desarrollo turístico, aquellas que contribuyanefectivamente al incremento de visitantes extranjeros a nuestro país y a l adiversificación de la oferta turística; al igual que las inversiones enactividades que incentiven tal incremento de visitantes. La construcción, equipamiento, rehabilitación y operación de hoteles, moteles, apart-hoteles, pensiones, albergues, hostales familiares, edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal que se destinen íntegramente a ofrecer alojamiento público turístico, sean éstos manejados o explotados por los copropietarios o por terceros, de edificación de tiempo compartido destinados al turismo, cabañas, sitios de acampar destinados a la explotación del ecoturismo y parques temáticos. Construcción, equipamiento, infraestructura de acceso, rehabilitación y operación de centros de convenciones, talleres de artesanías nacionales de interés turístico, parques recreativos, zoológicos, centros especializados en turismo, ecoturismo y marinas. Los servicios de transporte terrestre, marítimo y aéreo de pasajeros, dentro de la República de Panamá, dirigidos primordialmente a servir al turista. La construcción, equipamiento y operación de restaurantes, discotecas y clubes nocturnos dedicados a la actividad turística. Construcción, rehabilitación, restauración, remodelación y expansión de inmuebles, para uso comercial o residencial, que se encuentren dentro de los Conjuntos Monumentales Históricos en los que se autorice este tipo de actividades. La Dirección Nacional de Patrimonio Histórico del Instituto Nacional de Cultura será el organismo encargado de autorizar y regular todo lo concerniente a las obras que se realizarán, para preservar el valor histórico de los monumentos. La operación de agencias de turismo receptivo que se dediquen con exclusividad a esta actividad. Toda empresa que dentro del territorio nacional, realice actividades de filmación de películas de largo metraje y eventos artísticos o deportivos de carácter internacional, que sean transmitidos directamente al exterior, mediante el sistema de circuito cerrado de televisión o por satélite, que proyecten antes, durante o al final del evento, imágenes que promuevan el turismo en la República de Panamá. La inversión en la realización, restauración, construcción, mantenimiento e iluminación de los monumentos históricos, parques municipales, parques nacionales o de cualquier otro sitio público, bajo la dirección del Instituto Panameño de Turismo (IPAT) en coordinación con el Instituto Nacional de Cultura (INAC).Artículo7. El derecho a recibir los beneficios que establece esta Ley sereconoce con la inscripción de la empresa en el Registro Nacional de Turismo yla emisión de una certificación del Instituto Panameño de Turismo, queespecificará los derechos y obligaciones del beneficiado.Capítulo IIIIncentivos yBeneficiosArtículo 8. Con el objeto de incentivar la inversión en nuevas obras y enactividades destinadas a ofrecer facilidades turísticas, se les otorga lossiguientes incentivos fiscales a las personas naturales o jurídicas que seacojan a lo dispuesto en la presente Ley: Servicio de hospedaje público turístico: para la construcción, equipamiento, rehabilitación y desarrollo eficiente de establecimientos de alojamiento público señalados en el numeral 1 del Artículo 6 de esta Ley, cuya inversión mínima sea de trescientos mil balboas (B/.300,000.00) en el área metropolitana y, en el resto de la República, que la inversión mínima sea de cincuenta mil balboas (B/.50,000.00) excluyendo el valor del terreno, con excepción de los albergues y hostales familiares, cuya inversión mínima será fijada por el Instituto Panameño de Turismo. Las áreas mencionadas gozarán de los siguientes incentivos: Exoneración total por el término de veinte (20) años, del impuesto de importación, contribución, gravamen o derechos de cualquier denominación o clase, que recaigan sobre la introducción de materiales, enseres, muebles, equipos, naves y vehículos automotores con una capacidad mínima de ocho (8) pasajeros. Estos últimos deberán ser declarados indispensables para el normal desarrollo de la actividad turística por el Instituto Panameño de Turismo. Los materiales y equipos a exonerarse deben utilizarse en la construcción y equipamiento de los establecimientos de alojamiento público. El presente incentivo se otorgará si estos artículos n o se producen en el país o no se producen en cantidad o calidad suficiente. Igualmente, están exonerados todos los equipos que introduzca la empresa con la finalidad de contribuir al ahorro de energía o los necesarios para la seguridad del área del proyecto. En el caso de las actividades de ecoturismo, señaladas en el Artículo 6 de esta Ley, se permitirá la exoneración del impuesto de importación de vehículos automotores de doble tracción con capacidad mínima de cinco (5) pasajeros. Exoneración del impuesto de inmuebles, por el término de veinte (20) años contados a partir de la fecha de inscripción en el Registro Nacional de Turismo. Esta exoneración cubrirá todos los bienes inmuebles, propiedad de la empresa, siempre que estos sean íntegramente utilizados en las actividades turísticas. Exoneración a la empresa de todo impuesto o gravamen sobre su capital. Exoneración del pago de impuesto de muellaje y cualquier tasa sobre aterrizaje en muelles, aeropuertos o helipuertos de su propiedad, construidos o rehabilitados por la empresa. Estas facilidades podrán ser utilizadas en forma gratuita por el Estado. Exención del pago del impuesto sobre la renta causado por los intereses que devenguen los acreedores en operaciones destinadas a inversiones en establecimientos de alojamiento público. Para los fines del cómputo de depreciación sobre los bienes inmuebles se permitirá una tasa del diez por ciento (10%) por año, excluyendo el valor del terreno. Inversiones en los Conjuntos Monumentales Históricos: para las actividades contempladas en el numeral 5 del Artículo 6 de la presente Ley, las cuales estarán ubicadas en los Conjuntos Monumentales Históricos en la s que el Instituto Nacional de Cultura autorice la construcción de obras dentro de sus predios, cuya inversión mínima sea de cien mil balboas (B/.100,000.00), excluyendo el valor del terreno, se otorgarán los siguientes incentivos: Exoneración por el término de diez (10) años del impuesto de inmuebles sobre el terreno y, por el término de treinta (30) años, sobre las mejoras efectuadas en el inmueble. Exoneración del impuesto sobre la renta de las utilidades de la empresa, durante los primeros cinco (5) años de la actividad comercial. Cumplido este término y por los siguientes cinco (5) años, podrá deducir como gasto las pérdidas sufridas durante los tres (3) ejercicios fiscales siguientes al período fiscal en el que se produjeron tales pérdidas. Exoneración por una sola vez del impuesto de importación de los equipos y materiales que se utilicen en la construcción, remodelación y equipamiento, siempre y cuando las mercancías no se produzcan en el país en cantidad y calidad suficiente y que no sean destinadas a la venta al público en general.Artículo9. Toda persona natural o jurídica que invierta en restauración omantenimiento e iluminación de los Conjuntos Monumentales Históricos, parquesmunicipales, parques nacionales, o cualquier otro sitio público; así como en lapromoción y la capacitación turística, que a juicio del Ministerio de Hacienday Tesor o y bajo la coordinación del Instituto Panameño de Turismo, considere queincentivo el desarrollo de la actividad turística, podrá considerar como gastodeducible lo invertido en tales obras.Artículo 10. Las empresas que se dediquen a operarexclusivamente turismo receptivo en la República de Panamá, se les otorgará elsiguiente incentivo fiscal:Exoneracióncada tres (3) años del impuesto de importación de microbuses, limosinas,omnibuses, embarcaciones y los repuestos de estos equipos, siempre y cuandosean declarados por el Instituto Panameño de Turismo, indispensables para elfuncionamiento adecuado del servicio turístico. Estos equipos podrán servendidos previo el pago de los impuestos correspondientes.Artículo 11. Las personas naturales o jurídicas de transporte que brinden elservicio de transporte colectivo de turismo en los aeropuertos, muelles yhoteles, estarán exoneradas del impuesto de importación de l os vehículosautomotores destinados exclusivamente a la actividad turística, siempre ycuando sean aprobados por el Instituto Panameño de Turismo.Artículo 12. Para las empresas que se dediquen a lasactividades de restaurantes, discotecas y clubes nocturnos, que sean declaradosde interés turístico por el Instituto Panameño de Turismo y cuya inversiónmínima sea de ciento veinte mil balboas (B/.120,000.00) en el áreametropolitana y de veinte mil balboas (B/.20,000.00) en el resto de laRepública, excluyendo el valor del terreno, se les exonerará por el término detres (3) años, contados a partir de la fecha de inscripción en el RegistroNacional de Turismo, del impuesto de importación de los materiales, equipos yenseres que se utilicen en la construcción y equipamiento del establecimiento,siempre y cuando no se produzcan el país, o no se produzcan en cantidad ocalidad suficiente y que sean consideradas por el Instituto Panameño de Turismoimportantes para el desarrollo de la actividad.Artículo 13. Toda empresa que dentro del territorio nacionalrealice actividades de filmación de películas de largo metraje, que tengancarácter internacional, de eventos artísticos o deportivos o cualquier otra denaturaleza internacional que sean transmitidas al exterior, que proyecten antesdurante o al final del evento imágenes que promuevan el turismo en la Repúblicade Panamá, gozará de los siguientes beneficios: Exoneración total del pago del impuesto sobre la renta derivado de las ganancias de dicho evento, salvo cuando el impuesto pagado en Panamá sea considerado como crédito fiscal en sus respectivos países. Exoneración total de cualquier impuesto nacional que regule el evento. Exoneración temporal del impuesto de importación, contribución, gravamen, tasas o derechos de cualquier clase o denominación que recaigan sobre la introducción de equipos, útiles, repuestos, material técnico que la empresa de comunicación introduzca para la transmisión a otros países y de todo el material que se utilice durante el evento, los cuales deberán ser reexportados al culminar la actividad. Exoneración del impuesto sobre la renta a los deportistas y artistas nacionales y extranjeros, que participen en los eventos.Artículo14. Están exonerados del impuesto de importación, todo materialpublicitario turístico, siempre y cuando sea de distribución gratuita, previaverificación del Instituto Panameño de Turismo.El Instituto Panameño de Turismo tendráun plazo de quince (15) días hábiles para aprobar u objetar los documentos aque se refiere este artículo.Artículo 15. Están exonerados del impuesto sobre la renta los ingresosderivados de: La explotación de naves o aeronaves matriculadas en países extranjeros, si en estos países existe reciprocidad en cuanto al gravamen de los ingresos obtenidos en dicho país por naves de la marina mercante panameña o aeronaves de registro panameño; La explotación de naves o aeronaves de cualquier nacionalidad, por personas extranjeras residentes o no en el territorio nacional, siempre que el país de la nacionalidad de la persona natural o el país bajo cuyas leyes se haya constituido la persona jurídica, otorgue una exención equivalente a las personas jurídicas constituidas conforme a las leyes de la República de Panamá, o a las personas que hayan fijado su domicilio en la República de Panamá en virtud del principio de reciprocidad.Artículo 16. Para la construcción, equipamiento,infraestructuras de acceso, rehabilitación y operación de centros deconvenciones, parques recreativos, zoológicos, centros especializados enturismo, ecoturismo y marinas se le otorgará los siguientes incentivosfiscales: Exoneración por tres (3) años del impuesto de introducción de los materiales y equipos a utilizarse en la construcción y equipamiento, siempre que las mercancías no sean dedicadas a la venta, no se produzcan en el país y sean considerados por el Instituto Panameño de Turismo como importantes para el desarrollo de la actividad. Depreciación de los bienes inmuebles por un término de diez (10) años. 3. Exoneración del impuesto de inmuebles sobre las mejoras por el término de veinte (20) años.Artículo 17. El Consejo de Gabinete, a solicitud delInstituto Panameño de Turismo, podrá declarar zonas de desarrollo turístico deinterés nacional, aquellas áreas que reúnan condiciones especiales para laatracción turística, pero que carezcan de la infraestructura básica para eldesarrollo de la actividad. Las personas que inviertan en una zona dedesarrollo turístico, y que realicen la inversión mínima que en la zona seseñale, gozarán de los siguientes incentivos fiscales: Exoneración total por el término de veinte (20) años del pago del impuesto de inmuebles sobre los terrenos y mejoras, que sean de su propiedad y que utilice en actividades de desarrollo turístico. Exoneración total por el término de quince (15) años del pago del impuesto sobre la renta derivado de la actividad de la empresa. Exoneración total por el término de veinte (20) años del impuesto de importación, contribución o gravamen, así como del impuesto de transferencia de bienes muebles (ITBM) que recaigan sobre la importación de materiales, equipos, mobiliarios, accesorios, y repuestos que se utilicen en la construcción, rehabilitación y equipamiento del establecimiento, siempre y cuando, las mercancías no se produzcan en Panamá o no se produzcan en calidad y cantidad suficiente. Se entenderá como equipo para los fines de esta Ley, vehículos con capacidad mínima de ocho (8) pasajeros, aviones, helicópteros, lanchas, barcos o útiles deportivos, dedicados exclusivamente a actividades turísticas. Exoneración por veinte (20) años de los impuestos, contribuciones, gravámenes o derecho de cualquier clase o denominación que recaigan sobre el uso de los muelles o aeropuertos construidos por la empresa. Estas facilidades podrán ser utilizadas en forma gratuita por el Estado y de conformidad con el reglamento correspondiente. Exoneración por veinte (20) años del pago del impuesto sobre la renta causado por los intereses que devenguen los acreedores en operaciones destinadas a inversiones en la actividad turística a la que se dedicara.Artículo 18. De no acogerse la empresa turística dehospedaje público o restaurantes, a las exoneraciones otorgadas en losartículos anteriores, la empresa cuya única actividad sea el turismo, según loestablece esta Ley y que la desarrolle fuera del área metropolitana, tendrá laopción de recibir un Certificado de Empleo al Turismo (CET) a favor de laempresa equivalente a un veintiuno y medio por ciento (21.5%) del salario brutomensual del empleo generado a partir de la promulgación de esta Ley, siempre ycuando, dicho salario bruto mensual no supere los cuatrocientos balboas (B/.400.00).En el caso de los restaurantes estaopción tendrá un término de tres (3) años.Artículo 19. Los Certificados de Empleo al Turismo (CET) a que se refiere estaLey, serán emitidos por el Ministerio de Hacienda y Tesoro, en moneda nacionaly servirán para el pago de los impuestos sobre la renta, sobre dividendo,complementario, inmuebles, importación y el de transferencia de bienes muebles.Serán documentos nominativostransferibles por endoso, estarán exentos de toda clase de impuestos y nodevengarán intereses.Artículo 20. Las empresas que tengan derecho a que se les expidan losCertificados de Empleo al Turismo (CET), deberán cumplir con todos losrequisitos señalados en la presente Ley y podrán hacer uso de ellos seis (6)meses después de su expedición, pero no podrán ser utilizados en el mismo añode su emisión. El período de vigencia de los Certificados de Empleo al Turismo(CET) será de tres (3) años a partir de su emisión.Artículo 21. Para los efectos del Certificado de Empleo alTurismo (CET), al que se contrae esta Ley, no se considerará como empleogenerado aquel en el que el trabajador sea extranjero o que la relación laboralsea me nor de doce (12) meses.Se realizarán procedimientos de controlpara verificar las planillas.Artículo 22. Las personas naturales o jurídicas que realicen actividadesturísticas podrán utilizar sus vehículos para transportar sus propiosmateriales, mobiliarios y equipos. Igualmente, podrán ofrecer el servicio detransporte a los turistas, con destino a sus instalaciones, desde y hacia lospuertos aéreos y marítimos.Artículo 23. Con el fin de propiciar la inversión y elfinanciamiento para el desarrollo de la industria turística y la construcciónde hoteles ubicados fuera del área metropolitana, las empresas turísticas dehospedaje público, podrán emitir instrumentos nominativos de inversiónturística hasta el 1 de enero del año 2,000. Se otorgará el siguiente incentivoa los inversionistas, en estos instrumentos, que no estén vinculados, directa oindirectamente, con las empresas turísticas de hospedaje público, y no seanproducto del fraccionamiento de una empresa en varias personas jurídicas, nisean afiliadas o subsidiarias de las empresas turísticas:Se considerarán gastos deducibles paralos efectos del impuesto sobre la renta, el cincuenta por ciento (50%) de lassumas invertidas por personas naturales o jurídicas en la compra de bonos,acciones y demás instrumentos nominativos emitidos por la empresa turística. ElMinisterio de Hacienda y Tesoro reglamentará la aplicación de este artículo.Los bonos, acciones y demásinstrumentos financieros deberán estar registrados en la Comisión Nacional deValores y deberán ser emitidos por las empresas que estén inscritas en elRegistro Nacional de Turismo durante los primeros tres (3) años de su registro.La empresa que emita dichos bonos,acciones y demás instrumentos nominativos no podrá redimir, de ninguna forma,dicha inversión en un período mínimo de diez (10) años. Los bonos oinstrumentos financieros que emita la empresa turística deberán tener unperiodo de vigencia mínima de diez (10) años, sin que puedan ser pagadosanticipadamente. Dichas empresas no podrán adquirir sus propias acciones ocuotas de participación o bonos convertibles, tampoco podrán otorgar préstamosa los tenedores de dichos bonos, acciones o instrumentos nominativos ni podránhacer uso de ninguna otra modalidad de compra o pago de dichos instrumentosfinancieros por el período mínimo de diez (10) años.Artículo 24. Exonérase del pago de cualquier clase de tasas, impuestos yservicios, en concepto de arribo y fondeo, aún aquellos que señala lacostumbre, a los yates de turismo que visitan los puertos de Panamá y cuyaestadía no exceda el plazo de noventa (90) días.Las autoridades aduaneras cumpliránsolamente con las labores rutinarias de registro. No será necesario el trámitede documentos por esas agencias. El Órgano Ejecutivo reglamentará estadisposición.Capítulo IVRegistroNacional de TurismoArtículo 25. Créase el Registro Nacional de Turismo, adscrito al InstitutoPanameño de Turismo, en el cual deberán inscribirse las personas, naturales ojurídicas, que deseen acogerse al régimen de incentivos al que se refiere lapresente ley.Artículo 26. Para solicitar la inscripción en el Registro Nacionalde Turismo, os solicitantes deberán llenar un formulario de inscripción que alefecto proporcionará el Instituto Panameño de Turismo, a un costo de diezbalboas (B/. 10.00), el cual contendrá la siguiente información: Nombre y apellidos, nacionalidad y número de cédula de identidad personal o del pasaporte del solicitante. Si se tratase de una persona jurídica, la razón social, el país de su constitución y los datos de inscripción en el Registro Público, así como el nombre y las generales de su representante legal. Domicilio del solicitante. Descripción detallada y precisa de actividad turística que desarrolla o desarrollará la empresa. En caso de tratarse de un proyecto turístico por una inversión inicial mayor de trescientos mil balboas (B.300,000.00 ) deberá acompañar un estudio de factibilidad, planos y los estudios técnicos que el proyecto requiera y amerite. Monto de la inversión realizada o que propone realizar el solicitante. Número de empleos que proyecta generar. Cualquier información adicional que, de acuerdo con la naturaleza de la actividad turística propuesta, requiera el Instituto Panameño de Turismo; siempre y cuando sea necesaria para evaluar los méritos de la solicitud.Artículo 27. El formulario de inscripción debe ser acompañadopor una copia de la cédula de identidad personal o del pasaporte delsolicitante, si se trata de una persona natural; o, copia de la cédula deidentidad personal o pasaporte del representante legal, si se trata de unapersona jurídica, en cuyo caso también deberá presentar una certificaciónexpedida por el registro público en la que conste que la compañía está inscritay vigente, el nombre de sus directores, dignatarios y representante legal, elmonto del capital social y el término de vigencia.Artículo 28. La junta Directiva del Instituto Panameño de Turismo será elúnico organismo encargado de aprobar la inscripción de la empresa en elRegistro Nacional de Turismo y expedir una certificación en tal sentido,indicando que desde la fecha la empresa está inscrita en el Registro Nacionalde Turismo y que por lo tanto goza de los beneficios establecidos en esta Ley.Le corresponderá al Gerente General del Instituto Panameño de Turismo firmarlas certificaciones.Artículo 29. Recibido el formulario de inscripción con todala información y documentación requeridas, el Instituto Panameño de Turismodeberá proceder, en un término no mayor de sesenta (60) días calendario, a laconsideración de los aspectos técnicos, económicos, legales y turísticos delproyecto presentado; y, de ser así, inscribir a la empresa en el RegistroNacional de Turismo y expedir una certificación, en que conste la fecha deinscripción de la empresa en el registro nacional de Turismo y, por lo tanto,goza de los beneficios establecidos en esta Ley.Para proyectos relacionados conMonumentos Nacionales o Históricos, Conjuntos Monumentales Históricos y áreassilvestres protegidas concernientes al Instituto Nacional de Cultura o alInstituto Nacional de Recursos Naturales Renovables, se requerirá unaresolución de la respectiva entidad, la cual debe remitir su concepto alInstituto Panameño de Turismo, en el término de treinta (30) días calendariocontados a partir de la fecha de recibo de los documentos del proyecto.CapítuloVObligacionesArtículo 30. Toda persona que se acoja a la presente Leyestará obligada a: Invertir en las actividades turísticas propuestas el monto indicado en la respectiva solicitud y mantener dicha inversión por el término que corresponda, de conformidad con la presente Ley. Iniciar la construcción, remodelación, rehabilitación o restauración de los inmuebles destinados a las actividades turísticas propuestas dentro de un plazo no mayor de seis (6) meses, contados a partir de su inscripción en el Registro Nacional de Turismo, salvo los casos en que la naturaleza de la actividad turística exija un plazo mayor, según dictamen del Instituto Panameño de Turismo. Comenzar a prestar servicios turísticos dentro de un plazo que no excederá de tres (3) años , contados a partir de la fecha de su inscripción, salvo en los casos en que la naturaleza de la actividad turística exija un plazo mayor, según dictamen del Instituto Panameño de Turismo. Llevar a cabo las actividades turísticas en cumplimiento de las normas reglamentarias expedidas por el Instituto Panameño de Turismo. Llevar un registro para el fiel asiento de los artículos exonerados, el cual será accesible a los funcionarios competentes del Ministerio de Hacienda y Tesoro, Ministerio de Comercio e Industrias y del Instituto Panameño de Turismo. Constituir fianza de cumplimiento, a favor del Instituto Panameño de Turismo y Contraloría General de la República, equivalente al uno por ciento (l%) de la cuantía de la inversión. Esta fianza nunca será mayor de trescientos mil balboas (B/.300,000.00). Contratar personal panameño en la proporción establecida en el Código de Trabajo, con excepción de expertos y técnicos especializados que se estimen necesarios, previa autorización de las autoridades nacionales competentes. Capacitar técnicamente a ciudadanos panameños y sostener becas para que estos sigan cursos de capacitación en el extranjero si no fuera posible hacerlo en establecimientos industriales o docentes de país. Renunciar a toda reclamación diplomática en caso de diferencias y conflictos con la nación y someter las diferencias a la jurisdicción de los tribunales nacionales.CapítuloVISancionesArtículo 31. El incumplimiento de las obligaciones señaladasen el Artículo 30 de esta Ley, acarreará la cancelación del registro y lapérdida de la fianza de garantía respectiva, salvo que s e compruebe que elincumplimiento se debió a causas de fuerza mayor o caso fortuito.La cancelación de la inscripción en elRegistro Nacional de Turismo se ordenará mediante resolución expedida por lajunta Directiva del Instituto Panameño de Turismo, la cual será notificada alinteresado. Sin embargo, las personas que se consideren afectadas podráninterponer el recurso de reconsideración ante la misma autoridad. El términopara hacer uso de este recurso es de cinco (5) días hábiles contados a partirde la notificación de la resolución de cancelación del registro.Artículo 32. Los artículos importados al amparo de esta Ley no podrán servendidos o traspasados, sin antes pagar los impuestos y gravámenescorrespondientes, calculados en base al valor de los bienes al momento de laventa o traspaso.La venta o traspaso de los artículosimportados, entre empresas amparadas en las disposiciones de esta Ley, solorequerirá de la aprobación del Ministerio de Hacienda y Tesoro.Salvo lo dispuesto en este artículo,toda persona que importe artículos exonerados al amparo de esta Ley y venda,arriende, traspase, disponga o en cualquier forma les dé un uso distinto deaquel para el cual se haya concedido la exoneración, será sancionada con multapor un monto equivalente al triple del valor del impuesto de importación quehubiere tenido que pagar si los artículos hubieran sido liquidados al momentode la venta, arrendamiento, traspaso o disposición.Artículo 33. Los infractores de las disposiciones señaladasen la presente Ley, serán sancionados con una multa equivalente a cinco (5)veces el valor del beneficio que se pretende utilizar y se ordenará a su vez lacancelación de cualquier otro beneficio al que pudiera tener derecho, sinmenoscabo de otras sanciones legales.Capítulo VIIConcesiones parala Explotación TurísticaArtículo 34. Se autoriza al Órgano Ejecutivo para que, por conducto delMinisterio de Hacienda y Tesoro, previa recomendación de la junta Directiva delInstituto Panameño de Turismo y sujeto a la ratificación de la Comisión deHacienda Pública, Planificación y Política Económica de la AsambleaLegislativa, otorgue hasta por el término de veinte (20) años la concesión deislas, sin afectar los derechos preexistentes; de tierras de propiedad delEstado y terrenos que requieran de rellenos que estén destinados al desarrolloturístico, de acuerdo a los Planes Maestros del Instituto Panameño de Turismo;y áreas para la construcción de marinas y muelles que el Estado resuelvadedicar a la actividad turística pública.Artículo 35. No obstante lo dispuesto en el artículoanterior, los contratos de concesión podrán celebrarse hasta por un término decuarenta (40) años, cuando a juicio de la junta Directiva del InstitutoPanameño de Turismo, consignado mediante resolución motivada, debidamenteratificada por la Comisión de Hacienda Pública, Planificación y PolíticaEconómica de la Asamblea Legislativa, se trate de proyectos cuyo monto de inversión,impacto económico y potencial de generación de empleos requieran de unarelación contractual de mayor duración, salvo las concesiones de bienesrevertidos que son de competencia de la Autoridad de la Región Interoceánica,que será en este caso el organismo encargado de otorgar las respectivasconcesiones.Artículo 36. La falta de cumplimiento del plazo estipuladopara desarrollar la actividad turística que se le autorizó a la empresaconcesionario, dará lugar a la pérdida de la concesión, entendiéndose que todamejora construida sobre el área pasará a ser propiedad del Estado sin costoalguno para éste, sin perjuicio de otras sanciones legales que correspondan.Artículo 37. Para otorgar una concesión, se exigirán lossiguientes requisitos: El presupuesto asignado a la obra, sus especificaciones técnicas y el correspondiente programa de trabajo; El pago de las indemnizaciones en caso que sea necesario; La modalidad de los servicios que se prestaran y sus beneficios para los usuarios; La capacidad financiera del oferente y la procedencia de sus recursos; La experiencia del oferente en Proyectos similares; El ente responsable de otorgar la concesión ejercerá una inspección permanente, en todas las etapas de la concesión de la obra, para asegurar que se cumpla con lo pactado.Artículo 38. El concesionario y en su caso, sussubcontratistas, están obligados a cumplir el Programa de trabajo convenidohasta la terminación de la obra. Si no cumplen el programa o la obra no serealiza conforme a la s especificaciones técnicas acordadas, se declarará laresolución administrativa de] contrato, así como la Pérdida de la fianza decumplimiento brindada y de todos los derechos de la concesión.Artículo 39. Las concesiones que se otorguen al tenor de la presente Ley,incluyendo las condiciones con que se confieren, deberán ser Publicadas durantequince (15) días consecutivos en diarios de circulación nacional, antes dedeclarar que dichas concesiones son definitivas.Capítulo VIIIDisposicionesFinalesArtículo 40. El Estado tomará en cuenta a las comarcasindígenas como zonas de desarrollo turístico y promoverá el folklore de lacultura y tradición indígena y campesina como centro de atracción turística.Artículo 41 (Transitorio). Las solicitudes decontrato con la nación, que se encuentren en trámite a la fecha de lapromulgación de la presente Ley, podrán continuar el procedimiento establecidoen el Decreto de Gabinete No. 102 de 20 de junio de 1972, con la finalidad deacogerse a los beneficios señalados en el mismo Decreto, que se mantendrávigente para esos efectos.Artículo 42 (Transitorio). Los contratos para operación de actividadesturísticas, existentes a la fecha de promulgación de la presente Ley, seránvalidos hasta el vencimiento de sus respectivos términos.Sin embargo, si la empresa desearealizar inversiones adicionales, podrá acogerse a los incentivos de que trataesta Ley, siempre y cuando cumpla con los requisitos de la misma.Artículo 43. Esta Ley deroga el Decreto Ley No. 26 del 27 de septiembre de1967 modificado por la Ley No. 81 de 22 de diciembre de 1976, el Decreto deGabinete No.77 de 18 de marzo de 1971, el Decreto de Gabinete No. 102 de 20 dejunio de 1972 y todas las disposiciones legales y reglamentarias que le seancontrarias.Artículo 44. Esta Ley empezará a regir a partir de supromulgación. Attorney at law - RealtorPanama Global SolutionsPlaza Obarrio, Suite 111Samuel Lewis AvenuePanama City, Panama Tel: +(507)391-8878Fax: +(507) 391-8868Cel: +(507) 6670-0897USA: +(703)646-2175Venezuela:+(58) 212-335-7690 www.PanamaGS.com www.PanamVisaItalia.comwww.SociedadAnominaPanama.comwww.VisaParaPanama.comwww.Casas-Panama.com
Convenio entre Panama Italia para Visas
Sobre el Convenio entre Panama Italia para Visas. El "Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana", fue firmado en 1966 y ratificado por la ley 15 con la finalidad de que los ciudadanos italianos gocen en el territorio de Panama el tratamiento de "residentes". Así, ciudadanos italianos latinoamericanos, europeos y norteamericanos con doble nacionalidad pueden aplicar al Servicio Nacional de Migración y ser Residentes de por vida en la República de Panamá. ¿Qué debo hacer para ser residente de Panamá como Italiano?Básicamente, para obtener una residencia y visa como ciudadano italiano en Panamá , debe buscar documentación en su país, la cual debe estar apostillada y una vez lista, viajar a Panamá y aplicar.¿Cuáles son los beneficios de ser residente en Panamá como Italiano ?Su visa como italiana estará sustentada en "Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana”.Una vez cumplido el trámite, obtendría una visa de tipo “residente permanente” Este tipo de visa No requiere realizar inversiones o compra de propiedades, como es el caso de otras visas de residencia permanente, pero SI debe realizar la APERTURA DE CUENTA bancaria personal en Panamá y crear una EMPRESA. Ambos son elementos que exigen el convenio para demostrar subuena fe como extranjero en residenciarse en Panamá. Permiso de Residente Permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana. PRIMERO: Establecer un Permiso de Residente Permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana. SEGUNDO: Conceder el permiso exclusivamente a los extranjeros de nacionalidad italiana que deseen establecer su residencia indefinidamente. TERCERO: Exentar del pago del depósito de repatriación a los ciudadanos italianos que apliquen al permiso de residente permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana. CUARTO: Establecer que los ciudadanos italianos que soliciten permiso de residente permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana, que tengan como finalidad la de ejercer actividades económicas o profesionales de cualquier género, deberán cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 28 del Decreto Ley 3 de 22 de febrero de 2008, exceptuando el pago de depósito de repatriación. QUINTO: Establecer que los ciudadanos italianos que deseen acogerse a los beneficios del Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana deberán cumplir con las normas legales y reglamentarias panameñas en materia comercial, laboral o de cualquiera otra índole, según las actividades profesionales o económicas a realizar. SEXTO: Establecer que las solicitudes de permiso de residente permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana, podrán ser presentadas por los interesados en los Consulados o Secciones Consulares adscritas en la Embajada de la República de Panamá, acreditadas en su país de origen o de residencia, o ante el Servicio Nacional de Migración. Si desea más información sobre los requisitos para aplicar a residencia permanente en Panamá como italiano, por favor no dude en contactarnos: he@PanamaGS.com o www.PanamaVisaItalia.com Publicado por
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LA REALIDAD SOBRE BIENES RAICES EN PANAMÁ
LA REALIDAD SOBRE BIENES RAÍCES EN PANAMÁ Todo lo que necesita saber para invertir en Panamá Por. PGS Real Estate Services, Inc. Posiblemente, usted haya escuchado sobre el reciente BOOM inmobiliario que se está produciendo en Panamá. Tal vez, leyó o visitó un sin número de páginas de Internet en busca de más información sobre el tema. O bien es usted una de esas personas que ya ha tomado una decisión en cuanto a comprar una propiedad en Panamá, pero realmente no sabe dónde empezar y necesita más información. Bien. PGS REAL ESTATE SERVICES ha preparado este artículo de manera práctica y sencilla con el fin de orientarle en el mercado de bienes raíces panameño. Esta nota le será útil, ya sea para la compra directa de una propiedad, para iniciar su propio proyecto inmobiliario en Panamá; o simplemente para tener una noción más completa sobre el tema. ¿Qué está sucediendo en el mercado panameño de bienes raíces? Lo que está ocurriendo en Panamá es sin precedentes. El mercado inmobiliario ha crecido como nunca antes en la historia inmobiliaria del país. Mensualmente somos visitados por cientos de extranjeros (americanos, canadienses, alemanes, españoles, venezolanos, entre otras nacionalidades) con interés en comprar inmuebles, tanto en la ciudad, como en las costas y montañas. “De acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI), Panamá está liderando el camino en términos de crecimiento económico en América Central. El FMI afirmó que la nación estará a la vanguardia del crecimiento de América Latina hasta el año 2015. El fortalecimiento de su economía viene como resultado de la ambiciosa inversión en la infraestructura y desarrollo del país, así como los planes para ampliar el canal de Panamá. La actividad económica de Panamá aumentó 6.24 por ciento en julio, por encima del cinco por ciento esperado, y ha registrado un fuerte crecimiento durante los últimos 11 meses. Este fuerte crecimiento ha significado un refugio para las empresas multinacionales, los inversionistas y viajeros, agregó el FMI.” (ver http://www.latinobusinessreview.com) El constante aumento del valor del metro cuadrado es casi mensual. A manera de ejemplo: para el 2006 era posible encontrar apartamentos de 1,000 dólares el metro cuadro en la ciudad de Panamá, lo cual hoy día es casi imposible (1,200 o 1,400 y en aumento). Las principales asociaciones de corredores de bienes raíces locales prevén que el valor general de la tierra en Panamá aumentará del 30% al 40% en los próximos años. Torres de lujo extremo, casas residenciales de hasta un millón de dólares, grandes hoteles de lujo, así como centros comerciales de primera línea, metro, corredores, la expansión canalera, están en construcción o en proceso de entrega en los próximos años; cambiando la cara de la ciudad hacia una urbe cosmopolita e internacional. Empresas promotoras, inversionistas privados e inmobiliarias internacionales, tanto de Estados Unidos, Sur América, como de Europa, han iniciado la construcción de proyectos inmobiliarios de gran magnitud. Igualmente un alto número de empresas de corredores de bienes raíces internacionales, se están instalando en nuestro país mensualmente. Grandes proyectos de lotes en las playas, resorts en islas, tanto en el mar Caribe (Bocas del Toro), como en el océano pacifico (archipiélago de las perlas); así como retiros paradisiacos en montañas (Boquete, Altos del María), son parte de esta avalancha de proyectos inmobiliarios que parece solo iniciar. ¿Cuáles son los factores que originaron este auge inmobiliario? Todos sabemos que después del conflicto bélico de 1989 en Panamá, el mercado de bienes raíces panameño se mantuvo conservador y la poca inversión en este sector fue dirigida en su mayoría a proyectos comerciales. No fue sino hasta 11 años después de este acontecimiento (año 2000), que los representantes del sector turístico del Gobierno panameño (liderados por el reconocido cantante panameño Rubén Baldés) iniciaron una seria campaña de mejoramiento de imagen del país. Panamá fue expuesta como “el paraíso o ruta por descubrir”, exaltando, no-solo las ventajas de ser un centro internacional de servicios bancario y offshore, sino también por todos los elementos, sociales, turísticos, ecológicos y geográficos que posee y eran desconocidos por el mundo. Esta exitosa campaña fue promocionada a escala mundial en las principales cadenas internacionales de televisión, tanto en Europa como en Estados Unidos. Sumado a esto, lo cual hay que reconocer, para el año 2003 Panamá vuele a estar vigente internacionalmente con el anuncio de que una joven de nuestro país gana el concurso Miss Universo (Justin Pasek), lo cual permitió por extensión la exposición de las ventajas de nuestro país como destino turístico y comercial. Entre el año 2003 y 2005, poco a poco el número de visitantes fue creciendo como resultado de estos dos importantes catalizadores. Entre tanto, pequeños grupos de profesionales (abogados, corredores, independientes) ofrecían charlas sobre las ventajas de Panamá, u organizaban pequeñas giras inmobiliarias para extranjeros. Diversos Artículos publicados en la principales revistas internacionales para retirados (famosa generación de “Baby Boomers”) y segundas residencias en el extranjero, empezaban a reconocer a Panamá como uno de los mejores países para vivir a un alto nivel, pero con bajo costo de vida; todo esto, motivado por excelentes proyectos dirigidos a este mercado como el de “Valle Escondido” en área de Boquete, Chiriqui o “Altos del María” en la Provincia de Panamá. Uno de los detonadores importantes del “boom” inmobiliario de Panamá se dio el 24 de abril de 2006, cuando Donald Trump anuncia en la ciudad de Nueva York la construcción en el área de “Punta Pacifica” en ciudad de Panamá una torre de 65 pisos denominada: “Trump Ocean Club International Hotel” a un costo de 220 millones de dólares. Sumado a esto, se dio la aceptación nacional de la expansión del Canal de Panamá para iniciarse en el año 2009. (lo cual pronostica un crecimiento de sector de arrendamientos). A partir de este punto, no cabida duda que Panamá se convertiría en el centro y modelo de inversión inmobiliaria en la región, lo cual ha continuado como política de los gobiernos precedentes hasta el 2011, con una proyección de crecimiento de entre el 6 y 6.5% superior al crecimiento ya logrado. ¿Cuáles son las ventajas de Panamá como destino inmobiliario? Bien entremos en materia. Veamos aquellas ventajas que Panamá ofrece y que efectivamente le permitirían tomar la decisión de comprar una propiedad en nuestro país, como muchos otros extranjeros. Desde el punto de vista de los bienes raíces, podemos mencionar que: 1. Panamá ofrece el mejor centro bancario en la región, con el uso de dólar americano como moneda de curso legal y con bancos de primer nivel internacional (HSBC, CITIBANK, BBVA, etc.) lo cual facilitará la obtención de hipotecas para extranjeros, ofreciendo un rápido proceso de transferencias bancarias internacionales para abonos y separaciones de propiedades. 2. La ley Migratoria Panameña, ofrece uno de los mejores programas de retiro en el mundo, el cual le permitirá convertirse en “residente” en menos de 2 meses,. Este programa ofrece incentivos tales como la posibilidad de importar muebles y enceres personales para sus nuevas propiedades exentos del pago impuesto de importación, al igual que el importar automóviles igualmente exentos. 3. Un excelente sistema de servicios, infraestructura y utilidades generales para propiedades tales como: Internet de alta velocidad (por Panamá cruzan 5 de los principales nodos de interconexión de Internet), televisión por cable y satelital, agua potable pública, amplia oferta de telefonía, fija y celular. 4. La posibilidad de adquirir propiedades exentas al 0% de pagar el impuesto de inmueble por: 5, 10, 15 y hasta 20 años (dependiendo de la fecha de inicio de construcción). 5. Un gran mercado de empresas y profesionales bilingües especialistas en el mercado de bienes raíces. 6. Si usted es empresario, la ley Panameña ofrece beneficios fiscales a constructoras y promotoras que inician proyectos inmobiliarios en Panamá. Adicionalmente, debe considerar otras ventajas que aun cuando no están directamente relacionadas al tema inmobiliario, podrían ayudarle al momento de tomar una decisión de compra: 1. Panamá ha sido reconocida como un país de gran nivel de seguridad frente a la actual situación de países vecinos. 2. Usted puede contratar personal de servicio en su casa a un bajo costo (a razón de 250.00 dólares al mes) 3. Usted podrá encontrar en Panamá constante tecnología de vanguardia y actualizada. 4. La posibilidad de adquirir mercancía de todas partes del mundo en la Zona Libre de Colón, por la inminentemente situación del Canal de Panamá, y el tránsito anual de más de 14.000 barcos. 5. La situación fiscal general de las leyes panameñas, ofrecen la posibilidad del no pago de impuesto sobre intereses bancarios, y el no pago de impuesto sobre la renta cuando el servicio y/ negocio es realizado fuera del territorio nacional. 6. La excelente posición geográfica para operaciones comerciales internaciones, con rápido acceso tanto al océano pacifico, como Atlántico. 7. Panamá tiene un muy bajo riesgo de sufrir desastres naturales tales como terremotos y huracanes. Estas son algunas de las ventajas que puede ofrecerle Panamá si decide adquirir una propiedad en nuestro país; ya sea para invertir o para vivir. ¿Cuáles son los entonces los lugares más atractivos para comprar propiedades? Ciudad de Panamá Los principales desarrollos de condominios de lujo con vista al mar los encontramos en ciudad de Panamá, distribuidos entre los siguientes sectores: Avenida Balboa, Punta Pacifica y Costa del Este. El área conocida como “Avenida Balboa” se ha convertido en el icono del desarrollo inmobiliario en Panamá. La Avenida Balboa ofrece rápido acceso a toda la ciudad, el área bancaria, así como a las principales avenidas, ya que es el bulevar costero. A 100 metros de esta área encontrara restaurantes, bares, hoteles y diversas facilidades. Promotores Europeos, americanos y Sur Americanos han previsto el potencial inmobiliario de este sector. El área de Punta Pacifica, fue desarrollada sobre el antiguo aeropuerto de la Ciudad (ya que colindaba con la línea costera del pacifico y se encontraba dentro de la ciudad). Este sector fue especialmente diseñado para responder a la demanda de bienes raíces que se vía venir. El área ofrece hermosos proyectos y torres de apartamentos de muy alto nivel, calidad y lujo. En punta pacifica también encontrará malls (Multiplaza Pacific), Hospitales (Hospital John Hopkins), edificios corporativos y acceso autopistas (corredor sur), lo cual le permitirá el acceso al aeropuerto en no menos de 15 minutos. Es en este sector donde Trump Organization y K Group, levantaran su promocionado proyecto inmobiliario. Otras de las áreas cotizadas por los extranjeros es Costa del Este. La “otra ciudad” como se le conoce, igualmente fue pensada y diseñada para el desarrollo de edificios de apartamentos y comunidades residenciales cerradas. Este es el perfecto lugar para aquel extranjero que desea vivir y mudarse completamente a Panamá. Escuelas, centros comerciales, amplias avenidas, en fin, el sector ofrece una diversos proyectos inmobiliarios con vista mar y a la ciudad, ubicado a 5 minutos del centro de la ciudad de Panamá y a 10 minutos del aeropuerto internacional. Es importante señalar que el desarrollo de las torres de lujo no solo se ha dado en estas tres áreas. Igualmente han surgido proyectos urbanísticos en el sector de Punta Paitilla (frente al mar), Coco del Mar (frente al mar), San Francisco (vista al mar), así como hermosas áreas residenciales desarrollados en los alrededores del Canal de Panamá, como: Albrook, Clayton y Quarry Heights. Montañas. Hermosos proyectos de montaña con clima templado y fresco de entre (18 y 20 grados centígrados) se han desarrollado en las Provincias de Panamá, Coclé y Chiriquí. En la Provincia de Panamá el proyecto de montaña más representativo lo encontramos en área de Sora, a 75 minutos de al ciudad de Panamá, conocido como “ALTOS DEL MARIA”. Este proyecto consistente en una comunidad para extranjeros bien organizada con utilidades y paisajes espectaculares. Otro reconocido sector de desarrollo urbanístico lo encontrara en lo que se denomina las “tierras altas” de la provincia de Chiriquí (Volcán, Boquete y Cerro Punta). Entre estos lugares “BOQUETE” se ha convertido en uno de los centros de ventas más importantes de bienes raíces en toda la República, ya que posee una amplia oferta de proyectos inmobiliarios, casas residenciales de montaña y fincas en laderas con vistas increíbles. Boquete ha sido considerado por empresas especializadas como uno de los mejores lugares para retiro en el mundo, lo cual ha generado en ese lugar la mayor concentración extranjeros retirados en el país. Finalmente en la provincia de Coclé, sector de Antón, puede encontrar el área de “EL VALLE”. Nacido de un volcán extinto, ofrece un clima perfecto, ríos, cascadas y atracciones turísticas. El Valle iniciando sus pasos para convertirse en un los sectores más codiciados en la compra de propiedades en montañas en Panamá, por su facilidades e infraestructura, así como por su cercanía a la ciudad de Panamá (1 hora y 45 minutos). Costa Pacifica La oferta de los lotes con frente de mar, inicio en la línea costera del pacifico en la Provincia de Panamá, y se ha extendido hasta las provincias Centrales. La línea costera del pacifico en la Provincia de Panamá es la más conocida, ya que muchas familias panameñas de altos ingresos mantienen sus casas de playa en este sector; por su cercanía a la ciudad de panamá (45 minutos). Esta línea costera ofrece lotes con frente mar y áreas residenciales de playa, tales como: Chame, Coronado, Punta Barco, San Carlos, Gorgona, Playa Blanca, entre otros. Entre estos residenciales de playa se destaca CORONADO, el cual ofrece una de las mejores canchas profesionales de golf en América Latina, piscinas, clubes de playa, club ecuestre y diversos restaurantes, con una gran variedad de oferta de casas con frente de mar y apartamentos con vista al mar. Adicionalmente más adelante en la línea costera del pacífico, podemos mencionar el reconocido sector de Playa Blanca. Desde el desarrollo de grupo hotelero Royal Decameron el área, la infraestructura y en general sus alrededores han crecido enormemente. En Playa Blanca, usted podrá encontrar, casinos, piscinas, restaurantes, bares, discotecas, clubes de playa y una gran variedad de oferta en bienes raíces y proyectos de playa. Finalmente debemos mencionar el desarrollo que recientemente han tenido las playas de las provincias de Los Santos (Pedasi) y Veraguas, como “Playa arenal, Punta Mala y Playa Venao, entre otras; las cuales se han convertido en destino de compra para muchos extranjeros (en su mayoría europeos) que buscan grandes extensiones de tierras con frente al mar. Costa del mar Caribe Este en este sector la oferta de bienes raíces es similar a la de las provincias centrales en la línea costera del pacifico. Puede encontrar pequeñas propiedades con frente de mar, así como grandes extensiones de hectáreas con kilómetros de playa. Este sector se encuentra a 2 horas de la ciudad de Panamá, y ofrece la posibilidad de comprar en la reconocida Zona Libre de Colon. Al final del país, encontrará en la línea costera del Caribe, la Provincia de Bocas del Toro, donde las propiedades con vista y frente de mar son espectaculares. Gran cantidad de empresas inmobiliarias internacionales han iniciado proyectos en las transparentes aguas de esta rivera panameña. Bocas es uno de los mas conocidos destinos turísticos en Panamá, a 1 hora con 45 minutos de la ciudad de Panamá, vía aérea. Ofrece una excelente vida nocturna, restaurantes y hoteles. El área costera de Bocas del Toro se ha convertido en la preferida para jubilados y pensionados internacionales en la compra de bienes raíces en el Caribe. Entre las mejoras áreas de Bocas del Toro están: Isla Colón, Bocas del Drago, Playa Rana Roja y Playa Larga. Islas El más reconocido conjunto de islas se encuentra en Bocas del Toro, ya que como ya mencionamos, ofrece una amplia variedad de oferta en bienes raíces en el Caribe; y han sido el escenario de muchas series televisivas a nivel mundial. Las islas más importantes de este archipiélago son: Isla Colon, Isla Bastimentos, Isla Solarte, Isla Cristóbal, Isla Popa e Isla Zapatilla. Igualmente puede encontrar pequeñas islas o islotes independientes para desarrollos privados. Las islas en Bocas ofrecen un increíble ecosistema para buceo, actividades marinas y avistamiento de aves marinas. Otro conjunto de islas que está tomando auge en el mercado inmobiliario son las del archipiélago del Golfo de los Mosquitos, al frente de la línea costera del pacífico en la Provincia de Chiriquí. Este golfo ha sido considerado por el Gobierno como una reserva ecológica, por la gran diversidad de fauna marina. La mayoría de las islas tienen titulo inmobiliario registrado, lo cual permite su rápida compra. Los alrededores de este conjunto de islas son conocidos como uno de los mejores lugares del mundo para la pesca de “Black Marlin”. Las Islas de las Perlas localizadas dentro del Golfo de la provincia de Panamá, a 3 horas en mar abierto, ofrecen un conjunto de más de 35 islas con increíbles paisajes, rodeadas de coral, y basta vegetación. La belleza de esta área permitió que la popular serie “survivor realty show series” haya filmado varias veces en sus alrededores. Finalmente encontrará la reconocida Isla de Coiba en el océano pacifico, actualmente parque nacional, y años atrás una isla penal ya abolida; la isla y sus islotes satelitales tales como Isla Iguana, se han convertidos en destinos para el buceo y deportes acuáticos. Si necesita cualquier asesoría, en la compra de propiedades en Panamá, por favor no dude contactarnos..! Asesoría inmobiliaria Gratuita…! Sr. Raúl Leis Arce (Asesor Inmobiliario) PGS REAL ESTATE SERVICES Plaza Obarrio, oficina 111, Piso 1 Avenida Samuel Lewis Ciudad de Panamá, Panamá Tel 507-3918878 rla@PanamaGS.com
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# http://ajax.googleapis.com/ajax/services/language/translate?v=1.0 \
# 〈pair=en|es&q=hello+world
# More Info: http://code.google.com/apis/ajaxlanguage/documentation/
# ksaver (at identi.ca), March 2010.
# Licence: Public Domain Code.
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References: Artículo 694
 Artículo 6
 Artículo 6
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 Artículo 30
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 artículo 28