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Timestamp: 2019-08-17 17:08:58+00:00

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Energieberater | Fachbeiträge, Kommentare & Arbeitshilfen | Haufe
Fachbeiträge & Kommentare zu Energieberater
§ 5 Klageerhebung / XV. Muster: Klage auf Vornahme einer Handlung (bei Wahlrecht des Schuldners)
Rz. 318 Muster 5.27: Klage auf Vornahme einer Handlung (bei Wahlrecht des Schuldners) Muster 5.27: Klage auf Vornahme einer Handlung (bei Wahlrecht des Schuldners) An das _________________________gericht _________________________ Klage des _________________________ – Kläger – Prozessbevollmächtigte: RAe _________________________ gegen _________________________ – Beklagter – Namens und...mehr
Energetische Modernisierung: Rechtliche Hürden / 4 Aufgaben des Verwalters
Informationspflichten Kardinalspflicht des Verwalters ist die Information der Wohnungseigentümer. So ist der Verwalter unabhängig von der Planung etwaiger energetischer Modernisierungsmaßnahmen verpflichtet, die Wohnanlage in regelmäßigen Abständen zu begehen, um Instandsetzungsbedarf zu ermitteln. Soweit gesetzliche Vorschriften bestimmte Energiesparmaßnahmen vorschreiben, m...mehr
EnEV 2014 und neues Mietrecht bei baulichen Maßnahmen am ... / 3.5.1 Art und voraussichtlicher Umfang der Modernisierungsmaßnahme
Der BGH hat entschieden, dass eine Modernisierungsankündigung nicht jede Einzelheit der beabsichtigten Modernisierungsmaßnahme und nicht jede mögliche Auswirkung darzustellen hat. Sie muss lediglich so konkret gefasst sein, dass der Mieter das Ziel der beabsichtigten Modernisierung vermittelt und die zu dessen Erreichung geplanten Maßnahmen genannt bekommt. Er soll ausreiche...mehr
EnEV 2014 und neues Mietrecht bei baulichen Maßnahmen am ... / 3.5.3 Mitteilung des Betrags der zu erwartenden Mieterhöhung
Die zu erwartende Mieterhöhung ist im Modernisierungsankündigungsschreiben mitzuteilen. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung ergibt sich für den Vermieter aus § 559 BGB. Danach kann die jährliche Miete um 11 % der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöht werden. Dieser Prozentsatz wird sich eventuell nach dem Koalitionsvertrag zwischen CDU, CSU und SPD auf 10 % vermindern. Eb...mehr
Gasthermen im Sondereigentum – Auswirkungen der Ökodesig ... / 5.2 Sonderfachleute hinzuziehen
In diesem Zusammenhang sollte der Verwalter auf eine Beschlussfassung über die Hinzuziehung von Sonderfachleuten hinwirken. Energieberatung Stets ratsam ist die Beauftragung eines professionellen Energieberaters, so gerade Maßnahmen einer Änderung des Energieträgers bei der Wärmeversorgung im Raum stehen. Als besonders anspruchsvollen Bereich der energetischen Modernisierung d...mehr
Gemeinschaftseigentum modernisieren / 2.2.3.1 1. Eigentümerversammlung: Grundlagenbeschluss
In der 1. Eigentümerversammlung wird ein Grundlagenbeschluss über die Zielsetzung der Maßnahme gefasst. Hier ist weiter festzulegen, ob ein Energieberater oder ein anderer Sonderfachmann, wie insbesondere ein Architekt, mit der Ausarbeitung eines Konzepts mit Kostenprognose und ggf. mehreren Varianten beauftragt werden soll. Musterbeschluss zu energetischer Modernisierung: ...mehr
Gemeinschaftseigentum modernisieren / 2.2.3.2 2. Eigentümerversammlung: Maßnahmenbeschluss
In der 2. Eigentümerversammlung steht dann die Entscheidung der Wohnungseigentümer über eine bestimmte Variante an. Weiter ist dann der Verwalter oder ein Sonderfachmann mit der Ausschreibung oder Einholung von Angeboten zu beauftragen. Des Weiteren sollte hier auch eine Fördermittelberatung beschlossen werden. Musterbeschluss zu energetischer Modernisierung: Maßnahmenbesch...mehr
Gemeinschaftseigentum modernisieren / 2.2.1 Energieberatung beauftragen
Steht die energetische Modernisierung des Gemeinschaftseigentums zur Diskussion, werden weder Verwalter noch die Wohnungseigentümer zuverlässig beurteilen können, welche Maßnahmen erforderlich oder gar sinnvoll sind. Jede Wohnanlage ist insoweit auch einzigartig, sodass der Verwalter die Erfahrungen mit einzelnen Wohnanlagen nicht auf andere übertragen können wird. Stehen ni...mehr
Energiekennzahlen als Grundlage des Energiecontrollings / 4.1 Benötigte Kennzahlen und Messstellen bestimmen
Zunächst müssen relevante Energiekennzahlen bestimmt werden. Auch hier ist die Hilfe eines Energieberaters – entweder aus dem eigenen Betrieb oder von extern – hilfreich. Folgende Schritte sollten für die Kennzahlendefinition durchlaufen werden: Gemeinsame Zieldefinition mit dem Energieberater: Was soll genau erreicht werden? Stehen maximale Transparenz und Automatisierung im...mehr
Sauer, SGB II § 16b Einstiegsgeld / 2.1 Das Instrument Einstiegsgeld
Rz. 3 Das Einstiegsgeld ist schon früher im Rahmen der Sozialhilfe praktiziert worden. Das Einstiegsgeld ist im Grundsatz 3. Einkommenskomponente neben dem Lohn aus der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung bzw. dem Gewinn aus selbständiger Tätigkeit und dem Alg II. Es ist nicht auf den Niedriglohnsektor ausgerichtet, kennzeichnet aber häufig, wenn auch nicht zwingend...mehr
ZAP 2/2016, Anwaltsmagazin / 6. Energie
EEG-Umlage Seit dem 1. Januar beträgt die Umlage für Ökostrom 6,354 Cent pro Kilowattstunde. Die sog. EEG-Umlage nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz ist Teil des Strompreises und fördert Anlagen, die aus Wind, Wasser und Sonne Strom produzieren. Für Strom aus regenerativen Kraftwerken gilt ein Einspeisevorrang sowie eine feste Vergütung für jede produzierte Kilowattstunde St...mehr
KfW-Förderprogramme für Selbstnutzer und Vermieter von I ... / 1.1.5 Energieeffizient Sanieren (151/152 /430)
Rz. 256 Das Programm teilt sich in 2 wesentliche Bereiche auf – in den Programmteil "KfW-Effizienzhaus" und den Teil "Einzelmaßnahmen". Bei der Umwandlung zum Effizienzhaus unterstützt die KfW Maßnahmen, die dazu führen, dass das geförderte Gebäude mindestens ein Niveau der KfW-Standards 115 erreicht. Diese Aufteilung bietet dem Eigentümer den Vorteil, zwischen einer umfasse...mehr
Klimaziel erreichen Durch Anreize bei der Gebäudesanierung will die Bundesregierung ihr Klimaziel von 40 % weniger Treibhausgas-Emissionen bis 2020 schaffen. Dazu hat das Kabinett ein Klimapaket beschlossen. Mindestens 10 % der Sanierungskosten sollen ab 2015 über 10 Jahre von der Steuerschuld abgezogen werden können. Aber es kommt anders: Der geplante Steuerbonus für die ene...mehr
ZErb 08/2008, Das RDG und seine Auswirkungen auf die erb ... / 3. Erfordernis der rechtlichen Prüfung
Entscheidende Voraussetzung der gesetzlichen Begriffsdefinition ist das Erfordernis einer "rechtlichen Prüfung". Die gesetzliche Definition der Rechtsdienstleistung ist im Verlauf der Gesetzesentwicklung mehrfach geändert worden. Noch im Regierungsentwurf wurde die Rechtsdienstleistung definiert als "jede Tätigkeit in konkreten fremden Angelegenheiten, sobald sie nach der Ve...mehr
ZErb 08/2008, Das RDG und seine Auswirkungen auf die erb ... / A. Entwicklung des Gesetzesvorhabens
Mit der Verabschiedung des Gesetzes zur Neuregelung des Rechtsberatungsrechts im Bundesrat am 9.11.2007 wurde die Entwicklung eines Vorhabens zu Ende geführt, die bereits am 6.9.2004 mit einem Diskussionsentwurf des Bundesjustizministeriums begonnen hatte. Auslöser der Reformbestrebungen waren vor allem erfolgreiche Verfassungsbeschwerden gegen das RBerG, aufgrund derer das ...mehr
Neuer Energieausweis kommt! / 6.2 Das ist zu tun
Neuer Energieausweis kommt! / 2.2 Das ist zu tun
Neuer Energieausweis kommt! / 7.2 Das ist zu tun
Energieausweis endgültig verabschiedet – Erleichterungen ... / 10 Vor- und Nachteile der Varianten
Der verbrauchsorientierte Ausweis hat den Vorteil, dass der zu erwartende Energieverbrauch anhand der Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre ermittelt wird und diese Daten dem Eigentümer bzw. der Hausverwaltung oder dem Abrechnungsunternehmen häufig bereits vorliegen. Der Energieausweis kann daher sehr kostengünstig erstellt werden. Nachteil: Der gemessene Verbrauch wird...mehr
Wohnungseigentumssanierung mit KfW-Kredit
Die zurückliegende Versammlungssaison hat gezeigt, dass viele Eigentümer sich bereits mit dem Thema "Energieausweis" beschäftigen, obwohl dessen genaue Ausgestaltung im Rahmen der neuen EnEV noch nicht feststeht. Ungeachtet der Frage, wie die Umsetzung genau aussehen wird, der aktuelle Entwurf der neuen Energieeinsparverordnung erlaubt sowohl den Bedarfs- als auch den Verbra...mehr
Eigentümerversammlung 2008: Rüsten Sie sich für die neue ... / 2 Das ist zu tun
Schwintowski/Brömmelmeyer, Praxiskommentar zum Versicher ... / c) Verweisung
Rz. 128 Da der VN beweispflichtig für den Eintritt von bedingungsgemäßer BU ist, hat er bei der abstrakten Verweisung auch die Nichtausübbarkeit eines Vergleichsberufes oder das Fehlen der Vergleichbarkeit eines bestimmten Berufes mit seinem bislang ausgeübten zu beweisen (Negativbeweis, BGH, r+s 1994, 314 = VersR 1994, 587; OLG Celle, zfs 2014, 341). Das setzt deren Darlegu...mehr
A. Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und ener ... / § 29 Übergangsvorschriften für Energieausweise und Aussteller
(1) 1Energiebedarfsausweise für Wohngebäude, die nach Fassungen der Energieeinsparverordnung, die vor dem 1. Oktober 2007 gegolten haben, ausgestellt worden sind, gelten als Energieausweise im Sinne des § 16 Absatz 1 Satz 4 und Absatz 2 bis 4 sowie des § 16a; sie sind ab dem Tag der Ausstellung zehn Jahre gültig. 2Satz 1 ist entsprechend anzuwenden auf Energieausweise, die v...mehr
ZAP 13/2019, Anwaltsmagazin / 1 Neuregelungen im Juli
Im Juli ist wieder eine Reihe von Neuregelungen in Kraft getreten. Sie betreffen vorwiegend die Bereiche Steuern und Soziales. Im Einzelnen: Kindergeld Zum 1. Juli wurde mit dem Familienentlastungsgesetz das Kindergeld in der ersten Stufe um 10 EUR monatlich angehoben. Dies entspricht einer Erhöhung von rund 5 %. Für das erste und zweite Kind erhalten Familien jetzt 204 EUR st...mehr

References: § 5
 BGH 
 § 559
 § 16
 § 29
 § 16
 § 16