Source: http://www.vsestary-obec.cz/vyhlaska-o-zavaznych-castech-upo-1551/
Timestamp: 2018-11-17 11:36:14+00:00

Document:
Vyhláška o závazných částech ÚPO. | Všestary obec
Vyhláška o závazných částech ÚPO.
Obecně závazná vyhláška č.2/2004 obce Všestary
o závazných částech Územního plánu obce Všestary
Zastupitelstvo obce Všestary, příslušné podle ustanovení § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů, schválilo dne 20.5.2004 Územní plán obce Všestary. Při tom vymezilo závazné části tohoto územního plánu a na základě ustanovení § 10 písm. d) zákona o obcích vydává tuto obecně závaznou vyhlášku:
Článek 1 – účel vyhlášky
1) V souladu s ustanovením § 29 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, vyhlašuje tato vyhláška závazné části Územního plánu obce Všestary ( dále jen ÚPO ), které určují základní zásady uspořádání a koncepci územního rozvoje obce.
2) Vyhláška stanovuje funkční využití ploch, jejich uspořádání, a určuje základní regulaci území, t.j. základní podmínky pro umisťování staveb. Vymezuje územní systém ekologické stability a plochy pro veřejně prospěšné stavby.
Článek 2 – rozsah platnosti
1) Vyhláška platí pro správní území obce Všestary, vymezené hranicemi katastrálních zemí Všestary, Bříza, Rosnice, Rozběřice, Chlum a Lípa.
2) Vyhláška je závazná pro Obecní úřad Všestary, všechny orgány státní správy, fyzické a právnické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití území, při přípravě a realizaci staveb nebo jejich změn, při užívání, údržbě a odstraňování staveb.
Článek 3 –závazná část územního plánu
a) limity funkčního využití území podle § 4 – funkční regulace
b) limity prostorového uspořádání a regulační prvky architektonického řešení podle
§ 5 – prostorová regulace a kompozice – jsou řešeny až na úrovni regulačního plánu
c) vymezení územního systému ekologické stability podle § 6
d) koncepce dopravy podle § 7
e) koncepce technického vybavení podle § 8
f) ochrana přírody a krajiny podle § 9
g) veřejné prospěšné stavby podle § 10
h) zvláštní ustanovení podle § 11
- civilní obrana
- ložiska ochranných surovin
- asanace a asanační úpravy
- záplavové území
- návrh lhůt aktualizace
3.1. Funkční regulace
- Obec Všestary včetně obcí přidružených se budou rozvíjet ve všech funkcích,
převážně v bydlení.
- Území obcí se budou rozvíjet v souladu s vymezením funkčního využití
jednotlivých ploch, které jsou specifikovány v hlavním výkresu.
3.2. Zásady uspořádání území
3.2.1 Zastavěné a zastavitelné území
Toto území tvoří zastavěné plochy stávající a plochy územním plánem určené k zastavě-
ní. Hranice zastavitel.území + návrh současně zastavěného území je vyjádřen grafickou
částí. Sestává z ploch stávajících a rozvojových. Rozvojové plochy nové budou začleně-
ny do současně zastavěného území obce teprve na základě územního plánu. S ohledem na
předpokládaný rozvoj obce, který je třeba usměrňovat, schválilo obecní zastupitelstvo tu-
to hranici jako závaznou část územního plánu bez dořešení vlastnických vztahů.
3.2.2 Zóny mimo zastavěné a zastavitelné území
Jedná se o všechny ostatní plochy.
3.2.3 Pozemky dotčené prvky ÚSES
Závaznou částí je plán lokálního a regionálního systému ekologické stability.
3.3. Využití území
Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho využití a
zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich
užívání. Stavby a jiná opatření, které funkčnímu vymezení území neodpovídají, nesmí být
umístěny na tomto území.
Plán funkčního využití rozlišuje následující kategorie:
3.3.1 Zóny v zastavěném a zastavitelném území
- Bytová zóna RD
- Zóna veřejné zeleně
- Zóna živočišné výroby
- Zóna podnikání
- Zóna občanského vybavení
3.3.2 Zóny mimo zastavěné a zastavitelné území
- Zóna protihlukové zeleně
- Zóna železnice
- Zóna lesů
3.3.1 Zóny v zastavěném a zastavitelném území:
Vymezená hranice území:
Jedná se o plochy původní venkovské zástavby s velkými zahradami, převážně s hospodářskými objekty – chlévy, stodoly, atd. , i o zástavbu nových RD relativně menšími zahradami, s nároky na kvalitní bydlení.
Vymezené území slouží:
K bydlení a chovu hospodářských zvířat, v omezení dle místní vyhlášky.
V území je přípustné:
Bydlení v rodinných domech a hospodářských usedlostech s užitkovými zahradami a ostatními pozemky, jež umožňují chov zvířat v omezeném počtu dle místní vyhlášky.
V území je nepřípustné:
Stavby a činnosti, které svými negativními účinky na životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod apod.) překročí
na sousedních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech. Např. zákon č.20/1966, zákon č. 17/1992 Sb., vyhláška č. 89/2001 Sb., zákon č. 258/2000 Sb., zákon č. 86/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů
Je součástí veřejných prostranství převážně v centrální části obce.
Ke zkrášlení obce, k odpočinku.
Ve vymezeném území je přípustné:
Umísťovat lavičky, upravovat chodníky, stříhat trávník, ošetřovat vysokou a nízkou zeleň, ošetřovat nebo spravovat vodní plochy, zřizovat pískoviště pro malé děti.
Ve vymezeném území je nepřípustné:
Veškeré stavby.
Je dána hranicemi hnědé plochy na výkrese funkčního zónování.
Území slouží:
Pro chov hospodářských zvířat.
Chov zvířat, zřizování silážních jam, uskladňování slámy, sena, krmení.
Budovat objekty sloužící k trvalému bydlení.
Vymezené hranice území:
Je navržena v hlukovém ochranném pásmu silnice I/35 – ve Všestarech a v obci Lípa.
Stavby a činnosti, které svými negativními vlivy na životní prostředí ( škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod apod.) nepřekročí na soused-ních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech.
Stavby pro živočišnou výrobu.
Stavby občanského vybavení.
Jsou označené na výkresech žlutou barvou.
Zřizovat či obnovovat sportovní hřiště a objekty, sloužící pro sportovce a diváky ( tělo-cvičny, občerstvení, šatny, sociální zařízení apod. )
; V území je nepřípustné:
Budovat objekty sloužící k trvalému bydlení, objekty živočišné výroby, objekty pro podnikatelskou činnost apod.
- Zóna občanského vybavení:
Je dána hranicí vínově červené barvy na výkrese funkčního zónování
Úpravy a stavby objektů, sloužících funkci občanského vybavení.
Výstavba objektů, které neslouží občanské vybavenosti.
Výhradně k zemědělským účelům.
a) budovat zemědělské cesty
b) budovat biocentra
c) budovat biokoridory
d) budovat podzemní inženýrské sítě, vrchní vedení EL.
Budovat jakékoliv další objekty i takové, které slouží zemědělským účelům:
- seníky
- výrobní či bytové objekty
; - sklady atd.
Odnětí ze ZPF je možno uskutečnit pouze na plochách vyznačených v tomto územním
plánu, k jejichž odnětí ze ZPF byl při projednávání návrhu tohoto ÚP vydán příslušným
orgánem ochrany ZPF souhlas podle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF. Všechna
ostatní zemědělská půda mimo současně zastavěné území obce bude využívána k země-
dělské výrobě podle kategorie uvedené v katastru nemovitostí. Případné změny kultur
uvnitř ZPF budou povolovány podle platných předpisů ( zákony č. 334/1992 Sb. a
50/1976 Sb. v platném znění).
výhradně zemědělským účelům
dtto „ louky a pastviny“
Vymezená území slouží
Výhradně hospodářským účelům.
Osazovat břehy vodoteče vysokou zelení po odsouhlasení s vodohospodářskými orgány a správcem potoků tak, aby bylo zachováno ochranné pásmo min. 8 m na obě strany.
Budovat jakékoliv stavby, jež by zhoršovaly průtočnost potoků nebo měnily jejich směr. Veškerá činnost v blízkosti vodoteče musí být projednána a odsouhlasena s vodohospodářskými orgány. Do potoka smí být vypouštěny pouze předčištěné vody v ČOV.
nachází se podél silnice I/35 na přilehlé straně ke stávající zástavbě RD. Slouží ke snížení
hluku z dopravy nákladní i osobní. Způsob osázení stromy a keři je závislý na šířce proti-
hlukového pásu, je možná kombinace s protihlukovou stěnou či valem.
Budovat protihlukové valy, stěny či jiná opatření sloužící ke snížení hladiny hluku ze silnice I/35. Tyto stavby začlenit do krajiny vysázením doprovodné zeleně, nejlépe ve 3 patrech v kombinaci s listnatými a jehličnatými keři a stromy.
Všestary obec » Vyhláška o závazných částech ÚPO.

References: § 84
 zákona č. 128
 § 10
 § 29
 zákona č. 50
 § 4

§ 5
 § 6
 § 7
 § 8
 § 9
 § 10
 § 11
 § 5
 zákona č. 334