Source: https://www.donnegeometra.it/portfolio/compravendita-edifici-vendibili-anche-se-affetti-da-abusi/
Timestamp: 2020-04-07 06:33:15+00:00

Document:
COMPRAVENDITA: EDIFICI VENDIBILI ANCHE SE AFFETTI DA ABUSI - TECNICI&PROFESSIONE
COMPRAVENDITA: EDIFICI VENDIBILI ANCHE SE AFFETTI DA ABUSI
Le Sezioni Unite Civili della Cassazione con la decisione del 22/03/2019 SEZIONI UNITE_8230_2019, sono intervenute a sanare il contrasto nella giurisprudenza della Sezione seconda relativamente alla interpretazione della natura della sanzione di nullità prevista dalla L. n. 47 del 1985, artt. 17 e 40, e art. 46 del TU n. 380 del 2001 entrato in vigore il 30.6.2003 (l’originaria data di entrata in vigore del 30.6.2001 è stata prorogata più volte, fino al d.l. n. 122 del 2002, art. 2, comma 1, convertito con modificazioni dalla L. n. 185 del 2002 che da ultimo ha previsto l’entrata in vigore per la data del 30.06.2003).
Con questa Sentenza hanno quindi stabilito che, un bene immobile è incommerciabile ed il relativo atto di trasferimento è nullo se:
CORTE DI CASSAZIONE, SEZIONI UNITE – SENTENZA 22 marzo 2019, n.8230
La nullità comminata dal Decreto del Presidente della Repubblica n. 380 del 2001, art. 46, e dalla L. n. 47 del 1985, artt. 17 e 40, va ricondotta nell’ambito dell’art. 1418 c.c., c. 3, di cui costituisce una specifica declinazione, e deve qualificarsi come nullità “testuale”, con tale espressione dovendo intendersi, in stretta adesione al dato normativo, un’unica fattispecie di nullità che colpisce gli atti tra vivi ad effetti reali elencati nelle norme che la prevedono, volta a sanzionare la mancata inclusione in detti atti degli estremi del titolo abilitativo dell’immobile, titolo che, tuttavia, deve esistere realmente e deve essere riferibile proprio a quell’immobile.
SCARICA LA SENTENZA DELLE SEZIONI UNITE_8230_2019
Scarica il pdf del Sole 24 Ore a cura del Notaio Angelo Busani

References: art. 46
 art. 2
 Sentenza 
 SENTENZA 
 art. 46
 SENTENZA