Source: http://www.korteriyhistuabi.com/ky/search.php?author_id=2193&sr=posts
Timestamp: 2019-08-23 15:12:00+00:00

Document:
15 Juul 2019 19:54
§ 21. Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata (3) Otsus on vastu võetud, kui selle poolt on antud üle poole korteriomanike häältest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet. (4) Hääletustulemuste kohta koostab juhatus hääletusprotokolli ja saadab selle viivitamata korte...
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 20. Korteriomanike üldkoosolek (1) Käesoleva seaduse või korteriomanike kokkuleppe kohaselt häälteenamusega tehtavad otsused võetakse vastu korteriomanike üldkoosolekul.... (3) Kui korteriomanike üldkoosoleku päevakorras on põhikirja muutmine, majanduskava keh...
Ise tõid teksti: "Otsustamisel selle üle, kas tegemist on töösuhtega, tuleb eelkõige kaaluda töötaja ja tööandja vahelist sõltuvussuhet: millisel määral on töötaja allutatud tööandjale ehk teisisõnu, milline on töötaja iseseisvuse määr (Seda on ka Riigikohus rõhutanud oma lahendis 3-2-1-3-05)" Mida ...
"Majahoidjaks" on kõik elanikud ja juhatus, hoiavad maja. Koristajaks ei pea olema töölepinguga töötaja. Küllalt on KÜ-sid, kelledel maja ja selle ümbruse hooldust teevad haldusfirmad või VÕS lepinguga koristusteenuse osutajatest eraisikud, kus ei ole mitte ühtegi töölepinguga töötajat. § 1. Töölepi...
Reservkapital on sisuliselt kü aastakeskmine ühe kuu rahalise sissetuleku suurus, liidad kõikide arved kokku ja saad ligikaudse summa, mis võiks reserviks olla. Jah, selle eesmärgiks on ühistu likviidsusriski maandamine. Jätab mõni oma arved maksmata, siis kü ise võlgu veel ei jää. Kui on ette näha ...
Töölepingu puhul on võimalik mitmel juhul maksta sotsiaalmaksu vähem kui nõutavalt miinimumsummalt, 500-lt, paljud lihtsalt ei tea seda. Näiteks makstakse sotsmaksu vaid väikese, alla igasuguse miinimumi, palga pealt: 3) töötaja või ametniku puhul, kes kasvatab vanema või eestkostjana alla kolmeaast...
Teema: Eesti Ehituse Asjatundjad
Re: Eesti Ehituse Asjatundjad
Ei tea sellest midagi, kuid internetis on põhiandmed olemas. Eesti Ehituse Asjatundjad https://www.e-krediidiinfo.ee/12731447-EESTI%20EHITUSE%20ASJATUNDJAD%20O%C3%9C Firma on suht uus, loodud 06.10.2014, 1,5 aastat vana, aastaaruanded veel puuduvad. Mõtlema paneb: •2016 I kvartalis puudub info riikl...
29 Mär 2016 11:11
Teema: KÜ osakapital, mida pole, kuidas käituda?
Re: KÜ osakapital, mida pole, kuidas käituda?
Ja ma ei saa aru, kuidas KÜ moodustamine teil ilma osakapitalita registrisse sai, seda ju kontrollitakse. Kes kontrollib? Võimalik, et põhikirjas on osakapitali moodustamise punkt olemas, kuid seda ei ole lihtsalt täidetud. MTÜ-de, milledeks on ka korteriühistud, osakapitali suurust ei kontrolli mi...
19 Mär 2016 18:50
Teema: kommunaalmaksed
Re: kommunaalmaksed
Kas on lubatud haldusfirmal võtta kommunaal makseid sularahas? Haldusfirma nimelt tahab meelsasti sularaha. Miks? Kas mõnes K\Ü-s toimub kommunaalide maksmine panka otsekorraldusena? Mis see maksab? Tänasel päeval on kuidagi kummaline maksta haldusfirmale arveid sularahas, kuid keelatud ei ole. Mei...
07 Veebr 2016 10:02
Vaatamisi: 14134
http://www.glikmanalvin.ee/et/gap-estonia/uudised/uudis?nid=1647 Kohtuasjas nr 3-2-1-155-14 pidi Riigikohus lahendama järgmised küsimused: • kas korteriühistu ja korteriomanikud saavad nõuda elamu projektijärgse küttesüsteemi taastamist, • kas korteriomanikel on õigus teha oma korterisse ukseava ilm...
16 Jaan 2016 17:42
Teema: Talvel Kütmine
Vaatamisi: 17913
Re: Talvel Kütmine
Küttekaabel veetorudesse pannakse sellistesse ruumidesse või sellistesse kohtadesse, kus veetorudel on oht külmuda, ka välistrassi, mis maapinna lähedal. Andur hoiab temperatuuri teatud tasemel, millest allapoole ei lähe ja veetorud ei külmu. Vahet ju pole kas ruumi vahel köetakse või üldse mitte ei...
09 Jaan 2016 14:32
Küttekaabel veetorudesse teeb elu tunduvalt lihtsamaks. Ühekordne investeering ja edaspidi väike elektrikulu.
https://www.google.ee/search?q=elektrik ... TF-8&hl=et
28 Dets 2015 11:56
Teema: elektri käidukontroll.
Re: elektri käidukontroll.
Tere.Mida tähendab elektri käidukontroll?Ja kas ma olen kohustatud selle läbi viima korteriühistus?Tänan. Googeldades leiab elektrikäidu kohta üht koma teist: https://www.google.ee/search?q=elektrik%C3%A4it&ie=UTF-8&hl=et#hl=et&q=elektrik%C3%A4it+viljandi Otsi üles mõni kodule lähim firma, kel elek...
28 Dets 2015 11:43
Teema: Prügi?
Re: Prügi?
Keegi peaks prügikonteineri kõrval ööpäevaringselt valvet pidama ja kõigi inimeste prügikotid üle kaaluma. Kes rohkem tarbib, see rohkem maksab, kilo pealt - nii oleks ehk kõige õiglasem :roll: Samas, prügiautot ei ole enam vist kusagil võimalik tellida siis, kui konteiner täis saab, vaid auto käib ...
20 Dets 2015 12:23
Teema: Juhatuse liikme töö tasustamine.
Re: Juhatuse liikme töö tasustamine.
Kas käsunduslepingule ei rakendu sotsiaalmaksu miinimummäär 117€ ning maksuvaba tulu 154€? Maksuvaba tuluosa võib arvestada kõigil, kes on kirjalikult sellekohase avalduse teinud. 2106. aastal on maksuvaba tulu 170 eurot kuu kohta. Võlaõigusliku lepingu puhul makstakse sotsiaalmaks brutosummalt, mi...
20 Dets 2015 12:05
Teema: maja renoveerimine
Vaatamisi: 4577
Re: maja renoveerimine
On plaanis 1989.a. ehitatud 60-korteriga paneelika renoveerimine. Haldaja teatas, et renoveerimise käigus pannakse majas kõik 3-kordsed aknad. Kusjuures majas on umbes 2/3 korteritel uued 2-kordsed aknad. Inimesed panid ette, et vahetatakse ainult vanad aknad. Haldaja ütleb, et sellisel juhul me ei...
16 Dets 2015 21:40
Vello, Sinu tekst: "Lisaks leidis Riigikohus, et VÕS § 113 lg-st 6 tulenev keeld küsida viivist intressi tasumisega viivitamise korral võib üldse olla välistatud ( ehk viivist võib nõuda ka intressilt ), kui poolte uus kokkulepe on oma sisult käsitletav kompromissilepinguna ja ei ole lihtsalt makset...
16 Dets 2015 08:17
Arvan, et see puudutab vaid neid KÜ-sid, kes ei suuda tähtajaks tasuda pangalaene ja nende intresse. Nii laenu kui ka intressi tasumine sellelt on laenulepinguga paika pandud. Ilmselt mõeldakse siin lepingulisi laenuintresse, millede hilinenud maksmiselt tahetakse hakata arvestama viivist. Tasumata ...
08 Dets 2015 08:46
Re: Kas kõik KÜ liikmed peavad nõus olema puu maha võtmi
Vastu on ainult 1 korteriomanik 24-st, mõned ei vasta ja ca 20 on poolt. Tahan teada, kas kirjaliku üldkoosoleku poolthäälteenamuse otsuse alusel on seaduslik see puu maha võtmine. Kirjalik üldkoosolek , selleks peavad olemas olema 100% allkirjad ja kõik need 100% liikmetest peavad olema otsuse poo...
08 Dets 2015 08:33
suisse kirjutas: Küsimus ei ole "KOV-i luba puu raiumiseks", kuna KOV-ilt luba olemas.
Küsimuseks on selles, et otsus ei osutuks pärast tühiseks.
Saatsin Sulle vastuse postkasti.
07 Dets 2015 17:19
Igal kohalikul omavalitsusel peaks olemas olema kohaliku omavalitsuse raielubade andmise kord . Sellest tulebki alustada. Omast käest tean, et 100% kü liikmetest ei pea nõus olema ja ega ei ole kah enamasti. Olenevalt raiutavast puust ja tema tüve suurusest, tuleb mõnel pool istutada kuhugi mujale a...
07 Dets 2015 10:42
Vaatamisi: 22055
Ainuke võimalus, tuleb läbida koolitused. Ükski koolitus ei pane paika KÜ parkimiskorda. Need Riigikohtu lahendid on selle kohta, et ebaseaduslikult kinnitati kellelegi kindel parklakoht, üht KÜ liiget eelistati teisele. Enamasti ei ole kü parklates kindlaid parklakohti. Põhimõte on: kes ees, see m...
Teema: Kuidas leida KÜ liiget, kes on soomlane
Re: Kuidas leida KÜ liiget, kes on soomlane
Kirjutasin Sulle ülal paremal olevasse postkasti.
Enne üldkoosoleku otsuse formuleerimist tuleks veelkord juristidega kosnulteerida kuidas peab olema otsuse õige ja täpne sõnastus, et see aulikule kohtunikule kõlbaks.

References: § 21
 § 20
 Riigikohus 
 § 1
 Riigikohus 
 § 113