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Timestamp: 2020-02-21 13:48:08+00:00

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Sentencia nº 95 de Suprema Corte de Justicia, del 6 de Septiembre de 2017. - Jurisprudencia - VLEX 742142833
SALAS REUNIDAS Casan Audiencia pública del 03 de octubre de 2018.
Con relación al recurso de casación contra la sentencia número dictada por
el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, el 27 de enero de 2016,
 J.C.M.T. de Armenteros, norteamericana,
mayor de edad, portadora de la cédula de identidad número 001-1206264-1; quien tiene como abogados constituidos y apoderados al DR.
R.R.V. y las LICDAS. LUZ MARIA DUQUELA
CANO y T.K.D., dominicanos, abogados de los
Tribunales de la República, portadores de las cédulas de identidad y
electoral números 001-0136612-8, 001-0145023-7 Y 001-1098579-3,
respectivamente, con estudio profesional abierto en común en la
avenida 27 de febrero número 265, apto. 201, ensanche P., de esta Ciudad, donde la parte recurrente hace formal y expresa elección de
2) En la lectura de sus conclusiones al Licdo. M.A.C., abogado
de la parte recurrente J.C.M.T. de Armenteros;
1) El memorial de casación depositado el 10 de junio de 2016, en la Secretaría
2) La resolución No. 1127, de fecha 19 de enero de 2017, dictada por el Pleno
de esta Suprema Corte de Justicia, mediante la cual declara el defecto de la
parte recurrida, Maclome Bienes Raíces, S.A.; La Zaina, S.A.; Arte Popular,
S.A.; M.M.M.; V.C.R.M.; Alberto
Ricart Menéndez; M.C.R.A.; S. de Marcio
Mejía Ricart: que son: G.M.R.; T.M.R.; Natalia
Mejía Ricart; F.M.R.; C.M.R.; R.M.R.;
M.M.R.; O.M.R.; y las señoras M.A. y
M.A.; 3) La Ley No. 25-91 del 15 de octubre de 1991, Orgánica de la Suprema Corte
junio de 2017, estando presentes los jueces M.G.B., Francisco
Antonio Jerez Mena, J.A.C.A., Blas Rafael Fernández
Gómez, P.J.O., E.E.A.C., Juan Hirohito Reyes
Cruz, A.A.M.S., E.H.M., Robert
Placencia Álvarez y M.F.L., jueces de esta Corte, y las magistradas
G.M.S. y D.I.M.P.; asistidos de la
Secretaria General, conocieron del recurso de casación de que se trata,
Considerando: que en fecha 02 de agosto de 2018, el magistrado Mariano
el cual llama se llama a sí mismo y en su indicada calidad y llama a los
magistrados M.R.H.C., M.A.R.O., Fran
Euclides Soto Sánchez y F.A.O.P., jueces de esta
Suprema Corte, para integrar Las Salas Reunidas para la deliberación y fallo del recurso de casación de que se trata, según las Ley No. 684, de fecha 24 de mayo de
1934 y la Ley No. 926, de fecha 21 de junio de 1935;
Considerando: que la sentencia impugnada se origina en una litis sobre
Derechos Registrados (Determinación de Herederos y Transferencia) con relación
a los Solares núms. 4-17-A y 4-17-B de la Manzana núm. 244; 8 Manzana 474; 27
Manzana 473; 8 Manzana 431; 3 Manzana 434; 3 Manzana 321; 7 Manzana 467; 7
Manzana 471; 5 R.. Manzana 351; 23 Manzana 359; 6-Ref-B, 6-Ref-C y 31-Ref-B de
la Porción E-2 y Solares 1-Prov-B y 1-Prov-F de la Porción G de la Manzana 486-Ref. y de las Parcelas núms. 1-F-1 y 1-F-2 del Distrito Catastral núm. 3 del Distrito
Nacional y del Solar núm. 9 de la Manzana núm. 174 del Distrito Catastral núm. 1
del Distrito Nacional y de las Parcelas núms. 71-B-53 y 71-B-54 del Distrito
Catastral núm. 3 del Distrito Nacional, con relación a lo siguiente:
1) El señor M.M.H., era propietario de los inmuebles
indicados precedentemente; en fecha 12 del mes de febrero del 1965, el
Tribunal Superior de Tierras del Departamento Central, determinó los
herederos del finado, estableciendo en sentencia como única heredera a
su hija legítima la señora M.C.M.A., otorgándole
al mismo tiempo el 50% de los bienes a la esposa común en bienes
señora M.A.R.;
2) Que en fecha 26 del mes de febrero del 1966, la señora Jennifer Clotilde
Menéndez Torres, demandó por ante la Cámara Civil y Comercial del
Distrito Nacional el reconocimiento judicial de paternidad, emitiendo el juez su sentencia acogiendo dicha demanda; dicha sentencia adquirió la
autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, en abril del 1991;
3) Que por la instancia de fecha 12 de marzo del 1990, dirigida al Tribunal
Superior de Tierras, la exponente señora Jennifer Clotilde Menéndez
Torres, solicitó al tribunal la revocación de la resolución que determinó
los herederos del señor M.M.T., como no tiene
autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, el Tribunal puede volver
a conocerla y decidir sobre asunto que fueron decidido en dicha
apoderado el Tribunal de Tierras de la Jurisdicción Original del Distrito Nacional;
2) En fecha 18 de noviembre de 1996, el referido Tribunal dictó su sentencia
No. 1, cuyo dispositivo se encuentra copiado en la decisión de alzada;
“ Primero: Acoge en parte y rechaza en parte, por los motivos precedentemente expuestos, las pretensiones de los Dres. J.T.M.F. y B.F.P., en su calidad de abogados constituidos de la señora J.C.M.T.; Segundo: Declarar, que las únicas personas con calidad para recibir los bienes relictos por el finado M.M.H., y transigir con ellos, son hija legítima M.J.C.M.T.; Tercero: Declara que la decisión dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original en fecha 12 de febrero de 1965, adquirió la autoridad de la cosa definitivamente juzgada por no haber sido recurrida en casación en el tiempo que establece la ley, excepto en el aspecto de la inclusión de herederos, por los motivos tratados en el cuerpo de esta decisión; Cuarto: Declara, por los motivos expuestos en el cuerpo de esta decisión, que la señora J.C.M.T., tiene derecho a un tercio de todos los bienes adjudicados a la señora M.C.M.A., pertenecientes a la sucesión del finado M.M.H., enumerados en la decisión dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original en fecha 12 de febrero de 1965, ratificada por el Tribunal Superior de Tierras en fecha 29 de marzo de 1965, dejando a ésta en libertad de actuar como fuere de derecho; Quinto: Acoge en parte y rechaza en parte, por los precitados motivos, las conclusiones vertidas en audiencia por el Dr. M.M.R., en representación de la compañía Arte Popular, S.A.; Sexto: Declara regulares y válidos, los aportes en naturaleza efectuados por la señora M.C.M., a favor de las compañías Arte Popular, S. A., La Zaina, C. por A. y Malcome, Bienes Raíces, S.A.; Séptimo: Acoge en todas sus partes las conclusiones presentadas por el Dr. J.A.J.N., en representación de la señora B.A.S.R. y en consecuencia, declara que ésta es una adquisición de buena fe y título oneroso; Octavo: Ordena al Registrador de Títulos del Distrito Nacional, hacer constar en el Certificado de Título núm. 651767, que ampara el Solar núm. 7 de la Manzana núm. 467 del D.C. núm. 1 del Distrito Nacional, que los derechos que en el mismo posea la señora B.A.S.R., están libre de gravámenes; Noveno: Declara por los motivos antes señalados, que este Tribunal ha respetado, de manera irrestricta, el sagrado derecho de defensa consagrado en nuestra Constitución, como consta en las notas de audiencia de fecha 1ro. de julio de 1993; Décimo : Rechaza en todas sus partes, el alegato del Dr. M.M.. M.R., en relación a lo establecido en el ordinal precedente; Décimo Primero : Acoger en parte rechazar en parte, de conformidad con lo ponderado en el cuerpo de esta decisión, las conclusiones presentadas por el Dr. M.M.. M.R., en calidad de abogado constituido de las señoras M.A.V.. M. y M.C.M.A. y las compañías Malcome, Bienes Raíces, S.A. y La Zaina,
C. por A.; Décimo Segundo : Declara que los bienes adjudicados a la señora M.A.V.. M. por la decisión dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original en fecha 12 de febrero de 1965, revisada y aprobada por el Tribunal Superior de Tierras en fecha 29 de marzo de 1965, no forman parte de la masa sucesoral del señor M.M.H.; Décimo Tercero : Declara por los motivos ya señalados en el cuerpo de esta decisión, la incompetencia de este Tribunal, para conocer de las irregularidades cometidas en la constitución de las compañías Arte Popular, S. A., Malcome, Bienes Raíces, S.A. y La Zaina, C. por A., enviando este asunto por ante el Tribunal correspondiente”;
decisión, por la señora J.C.M.T. de Armenteros el
Tribunal Superior de Tierras del Departamento Central dictó, el 22 de agosto del
2000, la decisión que contiene el siguiente dispositivo:
“ 1ro.: Se rechaza el pedimento incidental de sobreseimiento por ser improcedente; 2do.: Se acoge en cuanto a la forma el recurso de apelación interpuesto por los Dres. J.T.M.F. y B.F.P., en fecha 28 de noviembre de 1996 a nombre y representación de la señora J.C.M.T., contra la Decisión No. 1 de fecha 18 de noviembre de 1996, dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original en relación con los Solares 8 de la Manzana 474; Solar 27 de la Manzana 473; Solar 8 de la Manzana 431; Solar 3 de la Manzana 434; Solar 3 de la Manzana 321; Solar 4-17-A de la Manzana 244; Solar 4-17-B de la Manzana 244; Solar 7 de la Manzana 467; Solar 7 de la Manzana 471; Solar 5-Ref. de la Manzana 351; S. 23 de la Manzana 359 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito Nacional; Manzana 486-Ref; Solar 6-Ref-B, Porción E-2; Solar 6-Ref-C de la Porción E-2; S.R. de la Porción E-2 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito Nacional; Solar 1-Prov-B de 1 la Porción G; Solar 1-Prov-F y 1-F-2 del Distrito Catastral No. 3 del Distrito Nacional, por haber sido realizado en tiempo fácil y lo rechaza en cuanto al fondo por improcedente y mal fundado; 3ro. : Se confirma con modificaciones la Decisión No. 1 dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original en fecha 18 de noviembre de 1996 en relación con los Solares 8 de Manzana 474; Solar 27 de la Manzana 473; Solar 8 de la Manzana 431; Solar 3 de la Manzana 434; Solar 3 de la Manzana 321; Solar 4-17-A de la Manzana 244; Solar 4-17-B de la Manzana 244; Solar 7 de la Manzana 467; Solar 7 de la Manzana 471; Solar 5-Ref de la Manzana 471; Solar 5-Ref de la Manzana 351; S. 23 de la Manzana 359 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito Nacional; Manzana 486-Ref; Solar 6-Ref-B, Porción E-2; Solar 6-Ref-C de la Porción E-2; S.R. de la Porción E-2 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito Nacional; Solar 1-Prov-B de la Porción G; Solar 1-Prov-F de la Porción G, del Distrito Catastral No. 1 del Distrito Nacional; Parcelas 1-F-1 y 1-F-2 del Distrito Catastral No. 3 del Distrito Nacional, para que se rija de acuerdo a la presente: PRIMERO: Acoge en parte y rechaza en parte, por los motivos procedentemente expuestos, las pretensiones de los Dres. J.T.F. y B.F.P., en su calidad de abogados constituidos de la señora J.C.M.T. . SEGUNDO: Incluye a la C.M.T., entre los herederos del finado M.M.H., determinados mediante Decisión No. 1 de fecha 12 de Febrero de 1965 aprobada por el Tribunal Superior de Tierras. la cual tiene ya carácter de cosa juzgada, en calidad de hija natural reconocida ,para que conjuntamente con la señora M.C.M.A. en calidad de hija legítima sean las únicas herederas del finado M.M.H. y las que tienen capacidad para disponer de los bienes del de cujus y transigir con los mismos, en las proporciones legales. TERCERO: Declara que la decisión No .1 dictada por el Tribunal de Jurisdicción Original de fecha 12 de Febrero de 1965, ratificada por el Tribunal Superior de Tierras en fecha 29 de Marzo de 1965, adquirió la autoridad de la cosa definitivamente juzgada por no haber sido recurrida en Casación en el tiempo que establece la ley, excepto en el aspecto de la inclusión de herederos por los motivos tratados en el cuerpo de esta Decisión. CUARTO: Declara, por los motivos expuestos en el cuerpo de esta Decisión, que la señora J.C.M.T., tiene derecho a un tercio (1/3) de todos los bienes adjudicados a la señora M.C.M.A., pertenecientes a la sucesión del finado M.M.H., enumerados en la decisión dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original en fecha 12 de Febrero de 1965, dejando a ésta en libertad de actuar como fuere de derecho, pero teniendo en cuenta que no puede accionar contra 3eros adquirientes de buena fe y a título oneroso. QUINTO: Rechaza la acción pauliana y reivindicatoria en los bienes que han sido transferido a 3eros adquirientes de buena fe y a título oneroso, pues no procede . SEXTO: Acoge en parte y rechaza en parte por los precitados motivos, las conclusiones vertidas en audiencia por el Dr. M.M.R., en representación de la Compañía Arte Popular, S.A. SÉPTIMO : Declara, regulares y válidos, los aportes en naturaleza efectuados por la señora M.C.M. a favor de la Compañía Arte Popular S. A. OCTAVO: Ordena al registrador de Títulos del Distrito Nacional dejar sin efecto jurídico la Hipoteca Judicial de la Manzana No. 467 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito Nacional, propiedad de la señora B.A.S.R. pues dicha inscripción no procede; NOVENO: Acoge en todas sus partes las conclusiones presentadas por el Dr. J.A.J.N. en representación de la señora B.A.S.R. y en consecuencia declara que esta es una adquiriente de buena fe y a título oneroso; DÉCIMO: Mantener con toda su fuerza y vigor, libre de gravámenes, el Certificado de Título No. 65-1767 que ampara el Solar No. 7 de la Manzana No. 467 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito Nacional a favor de la señora B.A.S.R. por ser una adquiriente de buena fe y a título oneroso; DÉCIMO PRIMERO : Acoge en parte y rechaza en parte de conformidad con lo ponderado en el cuerpo de esta decisión, las conclusiones presentadas por las señoras M.B.M.R., en calidad de abogado constituido de las señoras M.A.V.. M. y M.C.M.A. y las compañías Malcome, Bienes Raíces, S.A. y La Zaina, C. por A.; DÉCIMO SEGUNDO: Declara que los bienes adjudicados a la señora M.A.V.. M., por la Decisión No. 1 dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original en fecha 12 de febrero de 1965, revisada y aprobada por el Tribunal Superior de Tierras en fecha 29 de marzo de 1965, no forman parte de la masa sucesoral del señor M.M.H.; DÉCIMO TERCERO: EL Tribunal se reserva el derecho de pronunciarse respecto al Solar No. 7 de la Manzana No. 471 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito Nacional, por los motivos expuestos en el cuerpo de esta decisión; DÉCIMO CUARTO: Declara por los motivos ya señalados en el cuerpo de esta decisión, la incompetencia de este Tribunal, para conocer de las alegadas irregularidades cometidas en la constitución de las Compañías Arte Popular, S.A., Malcome, Bienes Raíces, S.A., La Zaina, C. por A., enviando este asunto por ante el Tribunal competente; DÉCIMO QUINTO: Ordena el desglose de las conclusiones subsidiarias depositadas por el Dr. B.F.P. en fecha 19 de octubre de 1999, pues fueron depositadas extemporáneamente respecto a este expediente, pero se le reserva el derecho al Dr. B.F.P. de incoar su pedimento nuevamente si lo desea”;
Cámara de la Suprema Corte de Justicia la decisión, del 11 de julio de 2007, mediante la cual casó la decisión por encontrarse esta Corte de Casación, en la
imposibilidad de verificar si la ley ha sido o no bien aplicada;
ahora impugnada, de fecha 27 de enero de 2016, siendo su parte dispositiva la
“PRIMERO: Acoge en la forma por su regularidad procesal el recurso de apelación, depositado en fecha 28 el mes de noviembre de 1996, suscrito por el Dr. B.F.P., en representación de la señora J.C.M.T., asistida por su esposo G.A.; SEGUNDO: En cuanto al fondo, lo acoge de manera parcial por los motivos expuestos; TERCERO: Aprueba con modificación la sentencia No. 1 de fecha 18 de noviembre de 1996, dictada por el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito Nacional, revocado los ordinales tercero, sexto, décimo primero y décimo tercero del dispositivo de dicha sentencia y confirmándola en los demás aspectos; CUARTO: Rechaza la excepción de incompetencia presentada por la parte recurrida en relación a la solicitud de declaración de simulación de los aportes en naturaleza, por los motivos expuestos; QUINTO: Rechaza el fin de inadmisión propuesto por la Compañía Arte Popular, a través de sus abogados, por los motivos expuestos; SEXTO: Acoge en parte, las conclusiones presentadas en audiencia por la Licda. D.C., conjuntamente con el Dr. R.R.V. y el Licdo. J.M.A., en representación de la señora J.C.M.T., por los motivos expuestos; SÉPTIMO: Acoge las conclusiones presentadas por el Dr. L.F.R.H., en representación del ingeniero S.B.H., continuador jurídico de la señora B.A.S., por las razones expuestas en esta sentencia; OCTAVO : Acoge en parte, las conclusiones presentadas en audiencia por los Dres. J.R. y T.M.R., en representación de la empresa Arte Popular, S.A., y M.A., se rechazan en cuanto al fin de inadmisión; NOVENO: Acoge en parte las conclusiones presentadas en audiencia por el Licenciado J.M. en representación del señor M.M.M., por los motivos expuestos, ya que este se ha adherido a las conclusiones presentadas por los abogados de Arte Popular, S.A.; DÉCIMO: Incluye a la señora J.C.M.T. como hija reconocida del señor M.M.H.; DÉCIMO PRIMERO: Declara simulado los aportes en naturaleza hechos por la señora M.C.M.A., de los inmuebles pertenecientes a la sucesión del señor M.M.H., a la compañía La Zaina, C. por A., cuyos inmuebles son los siguientes: Solar No. 8 de la Manzana No. 474 del D.C. No. 1 del Distrito Nacional. 2) Solar No. 27 de la Manzana No. 473 del D.C. No. 1 del Distrito Nacional. 3) Solar No. 31-Ref.-B de la Porción E-2 del D.C. No. 1 del Distrito Nacional. d) Solar No. 8 de la Manzana No. 431 del D.C. No. 1 del Distrito Nacional. 4) Solar No.4-17-B de la Manzana No.244 del D. C. No. 1 del Distrito Nacional, y se ordena a la Registradora de Títulos del Distrito Nacional, cancelar los certificados de títulos que amparan estos inmuebles y registrarlos en un 66% a favor de la señora M.C.M.A., y un 33% a favor de la señora J.C.M.T.; DÉCIMO SEGUNDO: ORDENA a la Registradora de Títulos del Distrito Nacional el levantamiento de las notas preventivas que pesan sobre estos inmuebles y que guardan relación con la litis sobre derechos registrados de que se tratan”;
“Primer Medio: Omisión de estatuir en cuanto al artículo 792 del Código Civil; Segundo Medio: Falta de motivos. Desnaturalización de los hechos y documentos de la causa. Contradicción de motivos; Tercer Medio: Falta, insuficiencia y contradicción de motivos en cuanto al aporte en naturaleza hecho por la señora M.C.M.A. a la compañía Arte Popular, S.A.; Cuarto Medio: Violación del artículo 7 de la Ley 1547 de 1947, sobre Registro de Tierras; Quinto Medio: Violación de la Constitución de la República, concerniente al principio de legalidad. Falta de base legal”; Considerando: que con relación a los medios de casación del recurso de
1) Los jueces no se pronunciaron sobre el pedimento preciso que les fue
formulado, en el sentido de que la señora M.C.M.A.
fuera privada de su parte en los bienes ocultados por ella bajo la ficción
denominada compañía La Zaina, C. por A., por mandato expreso del
artículo 792 del Código Civil Dominicano; consecuencia que es transmisible
a sus herederos, convirtiéndose dichos bienes ocultos en propiedad
exclusiva de la coheredera J.C.M.T.; lo que los
magistrados del fondo debieron haber ponderado mediante una motivación
suficiente y coherente;
2) La simple lectura del Considerando por medio del cual son rechazadas las
conclusiones de la recurrente sobre su demanda de nulidad de los aportes
hechos por la señora M.C.M.A. a la compañía
Maclome, Bienes Raíces, S.A., así como la nulidad de la compañía misma,
denota que tal determinación del Tribunal a quo está totalmente ausente de
justificación, en atención a la similitud que presenta con la compañía La
Zaina, C. por A.;
3) Los jueces del fondo incurrieron en falta de base legal, por cuanto no
exponen de forma clara y precisa los hechos que los condujeron a adoptar
la decisión impugnada respecto al alegado aporte efectuado por la señora
M.C.M.A. a la denominada compañía Arte Popular,
S.A.; el Tribunal a quo no se pronuncia sobre la aplicación del artículo 792 del Código Civil, que establece como sanción la pérdida del derecho sobre
el bien ocultado o distraído correspondiente a una sucesión, como hizo la
señora M.C.M.A., en relación con los inmuebles que
aportó simuladamente a las compañías ficticias denominadas La Zaina, C.
por A., MACLOME, Bienes Raíces, S.A. y Arte Popular, S.A., de las cuales
las dos primeras fueron ideadas para ocultar varios inmuebles
pertenecientes a la sucesión del finado M.M.H., y la
tercera, que fue ideada por el Dr. M.M.R., con un capital
accionarios ridículo, en la cual supuestamente hubo un aporte del bien
inmueble señalado, con el propósito de ocultarlo en perjuicio de la
coheredera recurrente;
4) En los casos en que el Tribunal a quo declaró su incompetencia, incurrió en
violación a reglas de nuestro ordenamiento jurídico, de manera específica
del artículo 7 de la Ley de Registro de Tierras; el Tribunal a quo fue
apoderado de un todo indivisible, donde están comprendidos derechos
personales, como es la filiación; derechos inmobiliarios, como los relativos a
los inmuebles que forman la masa hereditaria; derechos de créditos como
los referentes a aportes en sociedades; derechos societarios, como los
concernientes a las nulidades de compañías, por lo que sería sumamente
riesgoso para los fines de justicia y proceso, disociar todos esos
componentes, como pretende el Tribunal a quo, según su decisión;
5) La fundamentación ofrecida por el fallo recurrida violenta varios principios
de especial importante, por lo que al corroborar el exceso de poder en que
incurrió el Registrador de Títulos del Distrito Nacional, al colocar de
manera arbitraria un sello con la inscripción “cancelado”, en el registro de las oposiciones que habían sido inscritas sobre los inmuebles de la sucesión
del de cujus, los jueces del fondo violaron el precepto constitucional según
el cual “toda autoridad usurpada es ineficaz y sus actos son nulos”;
Considerando: que estas S.R. juzgan que el Tribunal a quo ha
establecido como hechos comprobados los siguientes:
4) “Que el señor M.M.H., era propietario de los siguientes inmuebles:
1.- Solar No. 8 de la manzana No. 474, del distrito catastral No. 1, del Distrito Nacional.
2.- Solar No. 27 de la manzana No. 473, del distrito catastral No.1, del Distrito Nacional.
3.- Solar No. 6 Ref.-B de la porción E-2, del distrito catastral No. 1, del Distrito Nacional.
4.- Solar No. 6 Ref.-C, de la porción E-2, del distrito catastral No. 1, del Distrito Nacional.
5.- Solar no. 31- Ref.-B, de la porción E-2, del distrito catastral No. 1, del Distrito Nacional;
6.- Solar no. 4-17-A, manzana no. 244, del distrito catastral no.1, del Distrito;
7.- Parcela No. 1-F-1, del distrito catastral no. 3 del Distrito Nacional;
8.- Parcela No.1-F-2, del distrito catastral No.3 del Distrito Nacional;
9.-Solar No. 1-Prov-B, porción G, del D. C. 1, del Distrito Nacional;
10.- Solar No. 1-Prov-F, porción G, del distrito catastral No. 1, del Distrito Nacional;
11.- Solar no. 8, manzana No. 474, del distrito catastral No.1, del Distrito Nacional;
12.- Solar No. 27, manzana No. 473, del distrito catastral No. 1, del Distrito Nacional;
13.- Solar No. 6-Ref.-B, de la porción E-2 y solar No. 31-Ref-B, de la porción E-2, del distrito catastral No.1, del Distrito Nacional y otros;
5) Que el señor M.M.H., falleció y en fecha 12 del mes de febrero del 1965, el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Central, determinó los herederos del señor anteriormente referido, estableciendo en sentencia como única heredera a su hija legitima la señora M. CLEOTILDEM.A., otorgándole al mismo tiempo el 50% de los bienes a la esposa común en bienes señora M.A.R.;
6) Que en fecha 26 del mes de febrero del 1966, la señora J.C.M.T., demandó por ante la Cámara Civil y Comercial del Distrito Nacional el reconocimiento judicial de paternidad, emitiendo el juez su sentencia acogiendo dicha demanda;
7) Que en fecha 28 del mes de septiembre del 1987, mediante sentencia No. 110, la Corte de apelación y Comercial de Santo Domingo, acogió una demanda en reconocimiento de paternidad hecha por la señora J.C.M.T. contra el señor M.M.H., estableciéndose por dicha sentencia que la señora J.C. es hija natural del señor M.M.H.;
8) Que la sentencia dictada por la Corte de apelación, fue recurrida en casación, emitiendo la Suprema Corte de Justicia su sentencia en fecha 12 del mes de abril del 1991, mediante la cual rechazó el recurso de casación, motivo por el cual la sentencia dictada por la Corte adquirió la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada;
9) Que en fecha 29 de agosto del 1972, mediante acto de alguacil del ministerial M. De Jesús A.P., las señoras J.E.T. y Octavia Alba Minaya, entonces tutora y cotutora de la señora J.C.M.T., notificaron al Registrador de Títulos del Distrito Nacional, oposición al registro de transferencia y a la inscripción de gravámenes no autorizados por ellos, sobre los inmuebles pertenecientes al D.M.M.H.;
10) Que el día 15 del mes de abril del 1988, mediante acto de alguacil No. 397, del ministerial A.J.R.H., a requerimiento de la señora J.C.M., se le notificó al Registrador de Títulos del Distrito Nacional, la sentencia de la Corte de apelación del Distrito Nacional que incluyó como heredera del señor M.M.H., copia certificada a los fines de que el Registrador proceda a su inscripción; además, solicitud de que requiera los certificados de títulos expedidos a nombres de las señoras M.A. viuda M. y M.C.M.A., a los fines de ponerle al dorso la oposición a traspaso y la ratificación de la oposición del 1072;
11) Que por instancia dirigida al Tribunal Superior de Tierras en fecha 12 de marzo del 1990, la señora J.C.M.T., mediante la cual solicita: Declarar plenamente regulares, válidas y vigentes desde la fecha en que fueron efectuadas, las anotaciones realizadas en registro de títulos del Distrito Nacional y declarar además, que no tienen ningún valor y son completamente irregulares e improcedentes los sellos gomígrafos estampados sobre las anotaciones que dicen “cancelado”, en los inmuebles descrito más arriba, ordenar que el Registrador haga constar la validez de la inscripción en las fechas que fueron realizadas y que no tienen ningún efectos los mencionados sellos estampados sobre las anotaciones y que dicen cancelados, requerir los certificados de títulos a las personas que adquirieron para ponerle al dorso las anotaciones”;
12) 13.- Que por la instancia de fecha 12 de marzo del 1990, dirigida al Tribunal Superior de Tierras, la exponente señora J.C.M.T., solicitó al tribunal la revocación de la resolución que determinó los herederos del señor M.M.T., como no tiene autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, el Tribunal puede volver a conocerla y decidir sobre asunto que fueron decidido en dicha resolución”.
Considerando: que con relación al primer medio de casación, el Tribunal a
quo consignó en sus “Considerando”, lo siguiente:
“CONSIDERANDO: que dada la naturaleza del asunto planteado por la parte recurrente, el Tribunal entiende que procede examinar de manera separada las pretensiones de la recurrente en relación con los aportes hechos por la señora M.C.M.A. a cada una de las compañías señaladas.
1.- Que en relación con la compañía LA ZAINA, C.P.A., la recurrente alega que los aportes en naturaleza que fueron hechos a la misma por la señora M.C.M.A. resultan simulados, en razón de que:
a) La referida Compañía fue constituida en el año 1989, con un capital de RD$1000,000.00, dividido en diez mil acciones de cien pesos cada una, de las cuales;
b) Que en la Asamblea General Extraordinaria celebrada el 20 de julio de ese año 1989, la indicada señora M.C.M.A., hija del D.M.M.H., hizo aportes en naturaleza de los siguientes inmuebles:
1) Solar No. 8 de la Manzana No. 474 del D. C. No. 1 del Distrito Nacional. 2) Solar No. 27 de la Manzana No. 473 del D. C. No. 1 del Distrito Nacional.
3) Solar No. 31-Ref.-B de la Porción E-2 del D. C. No. 1 del Distrito Nacional. d) Solar No. 8 de la Manzana No. 431 del D. C. No. 1 del Distrito Nacional.
4) Solar No.4-17-B de la Manzana No.244 del D. C. No. 1 del Distrito Nacional; que todos esos inmuebles corresponden a la sucesión del finado M.M.H.;
c) Que a cambio de estos aporte en naturaleza, M.C.M.A. recibió 9,993 acciones, que representan el 99.93% del capital accionario; d) Que de esta forma la referida señora se adjudicó el control absoluto de la compañía y el poder de dictar todas las resoluciones y ejercer todos los poderes sobre esta sociedad;
d) Que cuando fue constituida dicha compañía y efectuados los indicados aportes, la referida señora tenía pleno conocimiento de la existencia de la recurrente y de la calidad de hija reconocida del finado M.M.H., según la sentencia dictada por la Cámara Civil y Comercial de la Corte de apelación del Distrito Nacional de fecha 28 de septiembre del 1987.
Considerando: Que actuar de esa manera, constituye una maniobra fraudulenta de la referida señora, por cuanto aportó dichos bienes a sabiendas de la existencia de la recurrente como hija reconocida del Decuyus, lo que evidencia su determinación de sacar los inmuebles del patrimonio y que cedió en aportes a la razón social y de esta manera vulnerar los derechos de la recurrente en la sucesión paterna.
Considerando: Que de los hechos anteriores, resulta que los aportes en naturaleza hechos por la señora M.C.M.A. a la compañía LA ZAINA, C.P.A., tuvieron por objeto crear la falsa apariencia de que estaba efectuando una regular sociedad comercial, cuando en realidad estaba ocultando los inmuebles perteneciente a la sucesión y despojaba a la recurrente de sus derechos sobre los bienes ilícitamente aportados en naturaleza, bajo el alegato de una sociedad que no pasa de ser tampoco una apariencia para despojar bienes que no le correspondían en su totalidad. Considerando: Que con relación a la sociedad LA ZAINA, C. POR. A., este Tribunal de alzada, en base a los documentos depositados en relación a dicha compañía, y los hechos revelados durante la instrucción del proceso, ha dado por comprobado lo siguiente:
a) Que dicha compañía fue fundada por la señora M.C.M.A., con otras seis personas, entre las que estaban su entonces esposo y su hija V.C.R.M.;
b) Que esta empresa fue constituida con un capital de un millón de pesos, totalmente pagado;
c) Que a ese capital la señora M.C.M.A. aportó los bienes inmuebles enumerados previamente por valor de RD$999,300.00, lo que le daba derecho a 9,993 acciones de cien pesos cada una;
d) Que este número de acciones representa el 99.93% del capital de la compañía:
e) Que los demás accionistas tenían una acción de RD$100.00 cada uno y en conjunto un capital de RD$700.00, que consistió en un aporte en efectivo.
Considerando: Que este Tribunal Superior de Tierras, en base a los hechos relatados y las pruebas aportadas, ha llegado a la conclusión, que los aportes en naturaleza hechos por la señora M.C.M.A. a la compañía LA ZAINA, C. POR. A., consistentes en bienes que corresponden a la sucesión de su fallecido padre M.M.H., en la cual tiene derechos la recurrente J.C.M.T., como hija del Decuyus, que como la simulación, es una figura jurídica aparente, que se hace con el objetivo de ocultar la verdadera situación jurídica, resulta que la señora M.C.M.A., creó esta sociedad comercial, con el propósito de distraer, ocultar y colocar fuera del alcance de la recurrente los bienes que en derecho le corresponden en su calidad de hija del D..
Considerando: Que la señora M.C.M.A. conocía perfectamente la existencia y el estatus de hija reconocida por el señor M.M.H., padre común de ambas, pues interpuso recursos contra dicho fallo tanto de apelación como de casación contra la sentencia que la reconoció como hija; que tales aportes de los referidos inmuebles a la Compañía LA ZAINA, C.P.A., constituyen maniobras tendentes a apropiarse en forma ilegal de los señalados bienes, en perjuicio de la recurrente.
Considerando: Que la intención fraudulenta de la señora M.C.M.A. queda establecida, además, porque al constituir dicha compañía lo hizo reservando para su propia persona un poder absoluto para tomar todas las decisiones que fueran de su voluntad, pues detentaba más del 99% de los votos en las asambleas y los demás órganos societarios, todo lo cual obró en detrimento y perjuicio de la recurrente, quien nunca ha podido ejercer ningún derecho sobre los bienes que como heredera del Decuyus le corresponden; que tal manera de proceder de la referida señora constituye un móvil ilícito, realizado por medio de los actos simulados de constituir una compañía en base a aportes simulados de bienes de la sucesión de su padre, en perjuicio de la recurrente, bienes sobre los cuales siempre mantuvo los atributos que dimanan de la propiedad;
Considerando: Que de conformidad con criterio jurisprudencial que este Tribunal comparte, “el hecho de que un inmueble haya sido registrado a favor de una persona no constituye un obstáculo jurídico insuperable que impida al tribunal apoderado declarar la nulidad del acto traslativo de propiedad por simulación, admitir todos los elementos de convicción que tiendan a establecerla y ordenar la cancelación del certificado de título expedido en favor de la supuesta compradora (…)”;
Considerando: que el artículo 792 del Código Civil consigna:
“Los herederos que hubieren distraído u ocultado efectos pertenecientes a la sucesión, pierden la facultad de renunciar a ésta: se considerarán como simples herederos, a pesar de su renuncia, sin poder reclamar parte alguna en los objetos sustraídos u ocultados”;
Considerando: que con relación a lo precedentemente expuesto, estas Salas
1) Como se ha establecido precedentemente, el Tribunal a quo ha comprobado,
mediante la documentación sometida a su escrutinio, que la actual recurrente, señora J.C.M.T., ostenta la calidad de
hija co heredera del finado M.M.H., padre también de
la señora M.C.M.A., parte recurrida; que ésta
última, en el año 1989 constituyó la compañía La Zaina, C. por A., con la
intención de aportar en naturaleza, como al efecto aportó, los inmuebles
descritos en parte anterior de esta sentencia, bienes que correspondían a la
sucesión de su fallecido padre y sobre los cuales la actual recurrente tenía
también derechos;
2) De conformidad con las pruebas referidas en la sentencia impugnada,
retenidas por el Tribunal a quo para formar su convicción, los actos
traslativos de propiedad fueron declarados nulos por dicho Tribunal, en
razón de haber comprobado mediante pruebas literales fehacientes,
conforme al criterio soberano de la misma, que la recurrida poseía un
control absoluto de la referida compañía, con el 99% de los votos en la
Asamblea y demás órganos societarios, así como el hecho de que actuó en
conocimiento de la existencia y estatus de hija reconocida por el señor Manuel
Menéndez Henríquez, padre común de ambas, pues interpuso recurso de apelación
y casación contra la sentencia que la reconoció como hija;
3) Las circunstancias bajo las cuales tuvieron lugar los referidos aportes en
naturaleza a la compañía La Zaina, C. por A., constituyeron maniobras
fraudulentas para frustrar a su coheredera, con el propósito evidente de
distraer u ocultar en su beneficio personal bienes inmuebles relictos por el
de-cujus M.M.H.;
4) Como ha sido juzgado por la Suprema Corte de Justicia, no habiendo
determinado la ley los hechos o circunstancias que caracterizan el ocultamiento o la distracción a que se refiere el artículo 792 del Código
Civil, los jueces del fondo disponen al respecto de un poder soberano de
apreciación; el cual les permite establecer soberanamente los elementos de
hecho que tipifican la distracción u ocultamiento de bienes sucesorales al
tenor del artículo 792 Código Civil y disponer en consecuencia, las penas
establecidas para ese delito civil;
5) Por lo tanto, al entender el Tribunal a quo que la mala fe o intención
fraudulenta, que es consustancial a la naturaleza del delito civil previsto en
dicho texto legal, se ha manifestado en la especie por el hecho de la
coheredera M.C.M.A. haber participado activamente
en la ejecución de los referidos actos traslativos de propiedad inmobiliaria
en su provecho exclusivo a sabiendas de la existencia de la co heredera,
J.C.M.T., quien no ha podido ejercer ningún derecho
sobre los bienes que como heredera del de cuyus le corresponden, según consta en
el fallo objetado, dicho Tribunal debió aplicar lo dispuesto en el citado
artículo 792 del Código Civil, por ser conforme a Derecho, sin referirse,
como al efecto se refirió, según advierte en los numerales Décimo y Décimo
Primero de su dispositivo, a una cancelación y registro proporcional entre
las actuales parte recurrente y la parte recurrida;
6) Por lo tanto, estas S.R. juzgan procedente acoger el medio ahora
examinado, y, por vía de consecuencia casar, como al efecto casan este
aspecto de la sentencia recurrida, sin dejar de examinar, además, los
siguientes medios de casación, por encontrarse los mismos muy ligados a
las consecuencias que se han desprendido de este primer medio de
casación; Considerando: que, en ese sentido, con relación al segundo y tercer medio
de casación, esta Corte de Casación concluye que, para fundamentar su fallo el
Tribunal a quo consignó en su Vigésimo Quinto, Vigésimo Cuarto y Vigésimo
Quinto “Considerando”, lo siguiente:
“Considerando: Que en lo que respecta a la Compañía MACLOME, BIENES RAICES S.A., la parte recurrente no probó a este Tribunal de alzada la simulación alegada, motivo por el cual rechaza sus conclusiones en este sentido;
Considerando: Que con relación a los aportes en naturaleza hecho por la señora M.C.M.A., a la Compañía ARTE POPULAR, S.A., estos aportes o derechos les fueron traspasados en una operación de venta, al señor M.M.R., considerado un tercer adquiriente a título oneroso y de buena fe, y conforme a las disposiciones del artículo 2268 del Código Civil, que establece, que la buena fe se presume, y que corresponde al que alega lo contrario probarlo, correspondía a la recurrente probar que el señor M.M.R., era un adquiriente de mala fe y no lo hizo, por lo que procede rechazar las conclusiones en este sentido;
Considerando: Que así mismo, en relación a la compra hecha por la señora BADIA ALTAGRACIA SCHECHKER RAMIREZ, mediante acto de venta de fecha 16 del mes de abril del 1990, del apartamento dentro del solar No. 7, manzana No. 467, del distrito catastral No. 1, del Distrito Nacional, también es una tercero adquiriente a título oneroso y de buena fe, toda vez que compró a la vista de un certificado de título libre de cargas y gravámenes, lo que la convierte en una tercero adquiriente de buena fe, protegida por el fuero de presunción que establece el referido artículo 2268 del Código Civil, y como la parte recurrente, no aportó ningún medio de prueba tendente a la destrucción de la presunción de buena fe, procede rechazar sus conclusiones en ese sentido”;
Considerando: que el Tribunal a quo, como consta transcrito en el
“Considerando” anterior, se limitó a fundamentar su decisión en que la parte recurrente “no probó la simulación alegada” y, como resulta un principio de nuestro
derecho que la mala fe no se presume, sino que es necesario probarla, dicho
tribunal estatuyó también que “se trataba de terceros adquirientes de buena fe, en
virtud de la presunción del artículo 2268 Código Civil”, sin establecer motivos que
respaldaran adecuadamente dicha decisión;
Considerando: que cuando los jueces de fondo han sido puestos en mora
de pronunciarse sobre conclusiones explícitas y formales, en las cuales se les
hayan formulado pretensiones determinadas y precisas, no pueden rechazar
expresa ni implícitamente los pedimentos contenidos en tales conclusiones, sin
exponer en sus sentencias motivos suficientes y pertinentes que justifiquen su
Considerando: que, la simulación concertada con la finalidad de perjudicar
personas interpuestas, por no ser para quienes en realidad se transmiten, implica
la mala fe de los autores, cuestión que debe ser tomada en cuenta y ponderada por
los jueces; que los jueces del fondo gozan de poder soberano de apreciación para
decidir si en una operación o acto determinado existe o no existe simulación;
apreciación que queda fuera del control de la Suprema Corte de Justicia, salvo
desconocimiento o desnaturalización de actos jurídicos cuya consideración
hubiera podido conducir a una solución distinta;
Considerando: que la desnaturalización de los hechos y documentos en un
proceso supone que a éstos no se les ha dado su verdadero sentido y alcance por
parte de los jueces del fondo; por lo que, de conformidad con lo que figura consignado en los motivos de la sentencia impugnada, al decidir como lo hicieron,
han incurrido en tal desnaturalización, al no haber ponderado debidamente los
hechos y documentos aportados;
Considerando: que para el correcto uso del poder de apreciación de los
jueces del fondo en esta materia, es necesario que éstos examinen las pruebas
aportadas por las partes, pues sólo así es posible a esta Corte Suprema, como
Tribunal de Casación, determinar si el Tribunal ha incurrido o no en
desnaturalización y que al ponderar las pruebas aportadas por las partes, les han
dado su verdadero sentido y alcance; de cuya aplicación resulta necesario, en el
caso, consignar que no basta con que el Certificado de Título que ampara el
derecho de propiedad en cuestión carezca de cualquier oposición o anotación, si
de los demás medios probatorios se advierten posibles irregularidades que
podrían destruir la presunción de buena fe;
Considerando: que estas S.R. juzgan que los jueces apoderados
no agotaron a cabalidad el proceso de ponderación de los medios de pruebas
sometidos pertinentemente por las partes, con la pretensión por un lado, de
probar los vicios de que adolecen los actos de disposición de derechos y por otro
lado, de destruir la presunción de buena fe; en ese mismo sentido, el Tribunal a
quo debió justificar su decisión exponiendo los elementos de hecho que lo
hubiesen llevado a determinar que los actos que se pretenden anular no fueron
realizados fraudulentamente en perjuicio de la recurrente, lo que no hizo, por lo
que, la sentencia debe ser casada por falta de motivos, sin necesidad de ponderar
los demás medios del recurso; que, solamente luego de haber ejercido su amplio
poder de apreciación y ponderación, podrán dichos jueces de fondo proceder a verificar si procede, igualmente, la aplicación del ut supra citado artículo 792 del
Considerando: que por mandato del artículo 20 de la Ley Sobre
Procedimiento de Casación, modificado por la Ley No. 491-08 dispone cambio en
el procedimiento de casación, estableciendo que siempre que la Suprema Corte de
Justicia casare un fallo, enviará el asunto a otro tribunal del mismo grado o
categoría de aquél de donde proceda la sentencia que ha sido objeto del recurso;
Considerando: que las costas podrán ser compensadas cuando una
sentencia fuere casada por falta de base legal, falta o insuficiencia de motivos,
desnaturalización de los hechos o por cualquier otra violación de las reglas
procesales cuyo cumplimiento esté a cargo de los jueces.
Casan la sentencia dictada por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, el 27 de enero de 2016, con relación a los Solares núms. 4-17-A y 4-17-B de la Manzana núm. 244; 8 Manzana 474; 27 Manzana 473; 8 Manzana 431; 3 Manzana 434; 3 Manzana 321; 7 Manzana 467; 7 Manzana 471; 5 R.. Manzana 351; 23 Manzana 359; 6-Ref-B, 6-Ref-C y 31-Ref-B de la Porción E-2 y Solares 1-Prov-B y 1-Prov-F de la Porción G de la Manzana 486-Ref. y de las Parcelas núms. 1-F-1 y 1-F-2 del Distrito Catastral núm. 3 del Distrito Nacional y del Solar núm. 9 de la Manzana núm. 174 del Distrito Catastral núm. 1 del Distrito Nacional y de las Parcelas núms. 71-B-53 y 71-B-54 del Distrito Catastral núm. 3 del Distrito Nacional, cuyo dispositivo se copia en parte anterior del presente fallo y envía el asunto por ante el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Este; SEGUNDO
Firmado) M.G.M..- M.R.H.C..- F.A.J.M..- B.R.F..- J.A.C.A..- F.
E.S.S..- A.A.M.S..- E.E.A.C..- R.C.P.Á..-G.A.. M.S., Juez Presidenta Tribunal Superior de Tierras del Departamento Central.- S.P.R., (Juez Miembro de la Tercera Sala Cámara Civil y Comercial de la Corte de Apelación del Distrito Nacional) .- I.P.G., (J.M. de la Primera Sala Civil y Comercial de la Corte de Apelación del Distrito Nacional).- J.R.F.J.M. de la Primera Sala Cámara Cámara Civil y Comercial de la Corte de Apelación del Distrito Nacional).-

References: resolución 
 resolución 
 artículo 792
 artículo 7

artículo 792
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 artículo 7
 resolución 
 artículo 792
 artículo 792
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artículo 792
 artículo 2268
 artículo 2268
 artículo 2268
 artículo 792
 artículo 20