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Timestamp: 2018-01-21 20:09:47+00:00

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Vigencia desde 27 de Mayo de 2004. Revisión vigente desde 27 de Mayo de 2004 hasta 30 de Diciembre de 2005
Artículo 1 Arrendamiento rústico
Artículo 2 Arrendamiento de explotación
Artículo 3 Derechos de producción agraria y otros derechos
Artículo 4 Compatibilidad de arrendamientos
Artículo 5 Contratos no considerados como arrendamientos rústicos
Artículo 6 Arrendamientos exceptuados de esta ley
Artículo 7 Inaplicación de la ley
Artículo 8 Desenvolvimiento del contrato
Artículo 10 Resolución del derecho del concedente
Artículo 11 Criterios y requisitos formales
Artículo 12 Tiempo de duración
Artículo 13 Fijación de la renta
Artículo 15 Cantidades asimiladas a la renta
Artículo 16 Contrato de seguro
Artículo 18 Gastos de conservación a cargo del arrendador
Artículo 19 Otros gastos a cargo del arrendador
Artículo 20 Obras y mejoras a cargo del arrendatario
Artículo 21 Mejoras útiles y voluntarias
Artículo 22 Enajenación de la finca arrendada
Artículo 23 Cesión y subarriendo
Artículo 24 Terminación del arrendamiento
Artículo 25 Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador
Artículo 26 Rescisión
Artículo 28 Contrato de aparcería
Artículo 29 Régimen jurídico de la aparcería
Artículo 30 Aplicación de la normativa laboral y de Seguridad Social
Artículo 32 Aparcería asociativa
Artículo 33 Jurisdicción y competencia
Artículo 34 Cuestiones litigiosas extrajudiciales
Disposición adicional primera Mejoras y renta
Disposición adicional segunda Expropiación
Disposición adicional tercera Información sobre registros de arrendamientos rústicos
Disposición transitoria primera Contratos vigentes en el momento de la entrada en vigor de esta ley
Disposición transitoria segunda Procesos pendientes
Disposición final segunda Ámbito de aplicación
Número 2 del artículo 13 redactado por la disposición final segunda de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española («B.O.E.» 31 marzo).
L 26/2005 de 30 Nov. (modifica la L 49/2003 de 26 Nov., de Arrendamientos Rústicos)
Artículo 3 redactado por el apartado uno del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Letra c) del número 1 del artículo 7 suprimida por el apartado dos del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Artículo 9 redactado por el apartado cuatro del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Párrafo 2.º del número 1 del artículo 11 introducido por el apartado cinco del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Párrafo 3.º del número 1 del artículo 11 introducido por el apartado cinco del artículo único de Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Artículo 12 redactado por el apartado seis del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Párrafo 2.º del número 2 del artículo 18 introducido por el apartado siete del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Número 2 del artículo 20 redactado por el apartado ocho del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre) Número 4 del artículo 20 introducido por el apartado ocho del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre) Párrafo 2.º del artículo 21 introducido por el apartado nueve del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Artículo 22 redactado por el apartado diez del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Párrafo 3.º del artículo 23 introducido por el apartado once del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Letra e) del artículo 24 redactada por el apartado doce del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Letra a) del artículo 25 redactada por el apartado trece del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Artículo 29 redactado por el apartado catorce del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Párrafo 2.º del artículo 31 redactado por el apartado quince del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Párrafo 3.º del artículo 31 introducido por el apartado quince del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Disposición adicional tercera redactada por el apartado dieciséis del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Disposición adicional cuarta introducida por el apartado diecisiete del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Disposición final primera redactada por el apartado dieciocho del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre). Artículo 8 redactado por el apartado tres del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
La Constitución Española de 1978, en su artículo 130.1, encomienda a los poderes públicos «la modernización y desarrollo de todos los sectores económicos y, en particular de la agricultura, de la ganadería, de la pesca y de la artesanía, a fin de equiparar el nivel de vida de todos los españoles». En consecuencia, el establecimiento de una adecuada regulación de los arrendamientos rústicos, en cuanto coadyuva a la modernización de las explotaciones agrarias, se convierte no ya en un instrumento de política económica y social, sino también en un mandato constitucional dirigido a los poderes públicos. Y concretamente al Estado, en virtud del artículo 149.1 de la Norma Fundamental, cuya regla 8.ª atribuye a aquél la competencia exclusiva sobre «legislación civil, sin perjuicio de la conservación, modificación y desarrollo por las comunidades autónomas de los derechos civiles, forales o especiales, allí donde existan».
Destaca el cambio de orientación que representa la supresión del requisito de la «profesionalidad», exigido por la Ley de 1980, y del tope cuantitativo que ésta dejó establecido para evitar la acumulación de tierras. Puede decirse que la norma fracasó en su aplicación práctica, ya que la misma ley había desvirtuado su alcance al permitir que fueran arrendatarias las sociedades con requisitos mínimos, bien fáciles de constituir, amén de carecer de sanciones adecuadas el incumplimiento de tales normas. Fue una reforma sin paralelo en ningún otro Estado comunitario, con la que se pretendía proteger al «agricultor a título principal», personaje central en el edificio de las estructuras agrarias europeas, desde los Reglamentos socio-estructurales de 1972. Sin embargo, el criterio comunitario cambia en el importante Reglamento (CE) n.º 1257/1999 del Consejo, de 17 de mayo de 1999, sobre la ayuda al desarrollo rural a cargo del Fondo Europeo de Orientación y de Garantía Agrícola (FEOGA), por el que se modifican y derogan determinados reglamentos. Esta norma prescinde por completo de aquella figura del agricultor a título principal (ATP), aunque respete la normativa en la materia de cada Estado miembro, basando la nueva política estructural en el criterio de viabilidad de las explotaciones agrarias. La evolución reciente de la titularidad de las explotaciones en España muestra un notable descenso de las explotaciones individuales, en tanto que aquellas cuyo titular es una persona jurídica privada (así, las sociedades mercantiles o las cooperativas) están adquiriendo un papel muy destacado en la reestructuración de la agricultura española, sin que ello suponga desconocer el papel y la necesaria protección de la explotación familiar, imprescindible para garantizar un adecuado desarrollo social en el medio rural.
En definitiva, existe a lo largo del texto una clara orientación flexibilizadora del régimen del arrendamiento, que es resultado de un largo período de reflexión y consultas con expertos, así como del informe del Consejo Superior Agrario. Flexibilización que se hace compatible con el equilibrio de las partes en el contrato, y que se refleja en materias como la regulación de los derechos del arrendatario en caso de expropiación de la finca (disposición adicional segunda). Incluso la corta duración del contrato se compensa con el derecho del arrendatario al desistimiento unilateral del contrato, sin más que avisar con un año de antelación [artículo 24.d)]. Flexibilización y equilibrio que han de conducir a una mayor movilidad de la tierra y a la modernización de nuestras explotaciones agrarias.
Artículo 3 redactado por el apartado uno del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Letra c) del número 1 del artículo 7 suprimida por el apartado dos del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Artículo 8 redactado por el apartado tres del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Artículo 9 redactado por el apartado cuatro del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Párrafo 2.º del número 1 del artículo 11 introducido por el apartado cinco del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Párrafo 3.º del número 1 del artículo 11 introducido por el apartado cinco del artículo único de Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Artículo 12 redactado por el apartado seis del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Párrafo 2.º del número 2 del artículo 18 introducido por el apartado siete del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Número 2 del artículo 20 redactado por el apartado ocho del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre)
Número 4 del artículo 20 introducido por el apartado ocho del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre)
Párrafo 2.º del artículo 21 introducido por el apartado nueve del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Artículo 22 redactado por el apartado diez del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Párrafo 3.º del artículo 23 introducido por el apartado once del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Letra e) del artículo 24 redactada por el apartado doce del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Letra a) del artículo 25 redactada por el apartado trece del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Artículo 29 redactado por el apartado catorce del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Si se hubiera convenido la aparcería para la realización de un cultivo determinado, el plazo mínimo de duración será el tiempo necesario para completar una rotación o ciclo de cultivo. A partir de: 31 diciembre 2005 Párrafo 2.º del artículo 31 redactado por el apartado quince del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Párrafo 3.º del artículo 31 introducido por el apartado quince del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Disposición adicional tercera redactada por el apartado dieciséis del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
Disposición adicional cuarta introducida por el apartado diecisiete del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).
e) Orden de 1 de diciembre de 1981, sobre contratos-tipo de arrendamientos rústicos.-->
f) Orden de 8 de octubre de 1982, sobre constitución transitoria de las juntas arbitrales de arrendamientos rústicos.-->
g) Orden de 8 de octubre de 1982, sobre funcionamiento de las juntas arbitrales de arrendamientos rústicos.-->
Se exceptúa de lo anterior el artículo 30, que se dicta al amparo del artículo 149.1.7.ª; la disposición adicional segunda, que se dicta al amparo del artículo 149.1.18.ª, y el capítulo X y la disposición transitoria segunda, que se dictan al amparo del artículo 149.1.6.ª, todos ellos del texto constitucional.
Disposición final primera redactada por el apartado dieciocho del artículo único de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos («B.O.E.» 1 diciembre).

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 10
 Resolución 

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 18

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 24

Artículo 25
 Resolución 

Artículo 26

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 30

Artículo 32

Artículo 33

Artículo 34
 artículo 13

Artículo 3
 artículo 7
 Artículo 9
 artículo 11
 artículo 11
 Artículo 12
 artículo 18
 artículo 20
 artículo 20
 artículo 21
 Artículo 22
 artículo 23
 artículo 24
 artículo 25
 Artículo 29
 artículo 31
 artículo 31
 Artículo 8
 artículo 130
 artículo 149

Artículo 3
 artículo 7

Artículo 8

Artículo 9
 artículo 11
 artículo 11

Artículo 12
 artículo 18
 artículo 20
 artículo 20
 artículo 21

Artículo 22
 artículo 23
 artículo 24
 artículo 25

Artículo 29
 artículo 31
 artículo 31
 artículo 30
 artículo 149
 artículo 149
 artículo 149