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Timestamp: 2017-10-22 20:59:39+00:00

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Unanimidad comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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Unanimidad comunidad de propietarios y propiedad horizontal
El acuerdo que establece las cuotas comunitarias a partes iguales requiere unanimidad
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, marzo 2017
En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras cuestiones, la nulidad del acuerdo en el que se establecía la distribución de gastos comunes a partes iguales, el cual se había adoptado por mayoría y que entendía requería unanimidad conforme a la Ley de Propiedad… Leer más »
Jurisprudencia PH Acuerdos, Cuota de participación, Gastos comunes, Título constitutivo, Unanimidad Artículo 9 LPH, Artículo 17 LPH
JC García Collado | 27 julio, 2017
Instalación de trasteros en patio que no requiere unanimidad al ser móviles y oponerse un solo propietario
Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2016
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto al primer aspecto debemos indicar que las modificaciones experimentadas en la LPH han acabado en gran parte con la exigencia de las mayorías absolutas. El legislador se ha dado cuenta que el requisito de la unanimidad en las comunidades de propietarios hace prácticamente imposible su… Leer más »
Jurisprudencia PH Patio de luces, Trasteros, Unanimidad Artículo 17 LPH
JC García Collado | 14 mayo, 2017
La apertura de puerta en fachada del local no precisa unanimidad al no afectar negativamente a la comunidad
Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, diciembre 2016
En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por considerarlo contrario a la Ley de Propiedad Horizontal al permitir la apertura de una puerta en un elemento común sin unanimidad. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por… Leer más »
Jurisprudencia PH Alteración de elementos comunes, Fachadas, Locales comerciales, Unanimidad Artículo 7 LPH
JC García Collado | 8 marzo, 2017
Válidos huecos en fachada para instalación de aire acondicionado: pequeños y repercusión estética mínima
Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, octubre 2016
En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la apertura de dos huecos en la fachada principal para la instalación de aire acondicionado al considerar que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requeriría acuerdo unánime de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »
Jurisprudencia PH Aire acondicionado, Alteración de elementos comunes, Fachadas, Unanimidad Artículo 7 LPH
JC García Collado | 3 marzo, 2017
La conexión a la bajante común con rotura de forjado requiere acuerdo unánime de la comunidad
Sentencia Audiencia Provincial de Cuenca, diciembre 2016
En este caso una comunidad de propietarios demandó a la empresa propietaria de un local comercial que había llevado a cabo obras que afectaban a elementos comunes. La sentencia de primera instancia condenó a la propietaria en los siguientes términos, CONDENO: -A la mercantil COMERCIAL DE MAQUINARIA MOTILLA, S.L a… Leer más »
Jurisprudencia PH Alteración de elementos comunes, Conducciones y canalizaciones, Locales comerciales, Obras y reparaciones, Unanimidad Artículo 7 LPH, Artículo 10 LPH, Artículo 17 LPH
JC García Collado | 22 febrero, 2017
Válido acuerdo por mayoría que modifica el uso de la zona de aparcamiento
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016
En este caso un comunero impugnó un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por el que en orden a la propuesta de distribución de la zona de aparcamiento se decidía “que la zona de maniobra que aparece en el plano tenga un ancho de 2 metros en cada lado,… Leer más »
Jurisprudencia PH Cambio de uso o destino, Estatutos, Garajes, Mayoría simple, Título constitutivo, Unanimidad Artículo 5 LPH, Artículo 17 LPH
JC García Collado | 2 marzo, 2017
Válido acuerdo por mayoría que autoriza al bar a utilizar terraza y piscina comunes al preverse en los Estatutos
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, septiembre 2016
En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo autorizando al arrendatario/propietario de un local destinado a bar a poder hacer uso de la terraza y piscina comunitarias así como a realizar determinadas obras de mejora. Uno de los propietarios demandó a la comunidad y al propietario del local… Leer más »
Jurisprudencia PH Locales comerciales, Mayoría simple, Obras y reparaciones, Piscina, Terrazas, Unanimidad Artículo 10 LPH, Artículo 17 LPH
JC García Collado | 16 noviembre, 2016
Instalación de salida de humos: la autorización del Ayuntamiento no suple la oposición de la comunidad
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, julio 2016
En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo denegando la autorización para instalar una salida de humos al propietario de un local comercial. El propietario del local demandó a la comunidad solicitando la nulidad de dicho acuerdo siendo desestimada la demanda en primera instancia por considerar que el… Leer más »
Jurisprudencia PH Alteración de elementos comunes, Chimeneas y salida de humos, Locales comerciales, Unanimidad Artículo 7 LPH, Artículo 17 LPH
Si la Comunidad pretende calificar la naturaleza de un elemento (imprecisa en los Estatutos) necesita unanimidad
Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, septiembre 2016
En este caso una comunidad de propietarios aprobó por mayoría un acuerdo que establecía que el tejado que cubría unos locales era un elemento común conforme a los Estatutos de la comunidad. Los propietarios de los locales impugnaron el acuerdo. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda de… Leer más »
Jurisprudencia PH Elementos comunes, Elementos privativos, Estatutos, Junta de propietarios, Unanimidad Artículo 5 LPH, Artículo 14 LPH, Artículo 17 LPH
JC García Collado | 2 noviembre, 2016
El acuerdo para que el coche rebase límites de plaza de garaje invadiendo vial común requiere unanimidad
Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, julio 2015
En este caso, una comunidad de propietarios de garajes aprobó un acuerdo mediante el cual se autorizaba a un comunero a poder rebasar los límites de su plaza de garaje (que era pequeña) aunque se invadiera un vial común. Otros propietarios impugnaron el acuerdo alegando que al tratarse de una… Leer más »
Jurisprudencia PH Elementos comunes, Garajes, Unanimidad Artículo 7 LPH, Artículo 17 LPH
JC García Collado | 10 agosto, 2016
Sustitución de ascensor: nulidad de acuerdo que obliga al gasto a locales exonerados en estatutos (Audiencia Provincial Asturias)
Las licencias municipales significan que la instalación se ajusta a las ordenanzas pero no obligan a la comunidad (Audiencia Provincial Zaragoza)
Portal y acceso común para la mancomunidad que es único acceso a la cubierta comunitaria (Audiencia Provincial Murcia)
Instalación de salida de humos distinta a la actual: válido acuerdo que la deniega por alterar configuración (Audiencia Provincial Badajoz)
El acuerdo de instalación de ascensor mejora la habitabilidad y obliga a todos los propietarios (Audiencia Provincial La Coruña)

References: Artículo 9
 Artículo 17
 Artículo 17
 Artículo 7
 Artículo 7
 Artículo 7
 Artículo 10
 Artículo 17
 Artículo 5
 Artículo 17
 Artículo 10
 Artículo 17
 Artículo 7
 Artículo 17
 Artículo 5
 Artículo 14
 Artículo 17
 Artículo 7
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