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Timestamp: 2020-06-07 05:09:17+00:00

Document:
Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 2 "Mühlenweg" - 2. Änderung Gemeinde Binnen | Samtgemeinde Liebenau
Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 2 "Mühlenweg" - 2. Änderung Gemeinde Binnen
Der Rat der Gemeinde Binnen hat in seiner Sitzung am 11.04.2018 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 2– 2. Änderung „Mühlenweg“ aufzustellen. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) ortsüblich bekannt gemacht.
Die Bebauungsplanänderung dient der Innenverdichtung und wird gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt. Die zulässige Grundfläche des vorliegenden Bebauungsplans beträgt deutlich weniger als 20.000 m².
Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, von dem Umweltbericht nach § 2a, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener
Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen; § 4c BauGB ist nicht anzuwenden.
Planungsziel: Mit der vorliegenden Bebauungsplanänderung möchte die Gemeinde Binnen eine ursprünglich als Spielplatz festgesetzte Fläche nun den angrenzenden Grundstücken zuordnen.
Die festgesetzte Funktion als Spielplatz erscheint der Gemeinde nicht mehr erforderlich. Der Bedarf an öffentlichen Spielflächen ist aufgrund der Altersstruktur in den umliegenden Siedlungsflächen und den eher großen Grundstückszuschnitten, die ausreichend Spielflächen auf den Grundstücken selbst bieten, gering. Demgegenüber stehen andauernde Unterhaltungskosten. Andererseits besteht das Interesse zweier Anlieger jeweils Teile der Fläche zu erwerben, so dass die gesamte Fläche sinnvoll den angrenzenden Grundstücken zugeordnet werden kann.
Um der Bauherren eine adäquate Nutzbarkeit der Fläche zu bieten, soll sie nun als Wohnbaufläche festgesetzt werden.
Der Änderungsbereich befindet sich nördlich des Wendehammers der Schmiedestraße und wird von diesem aus erschlossen. Er hat eine Größe von 423 m².
30.07.2019 bis 29.08.2019
Liebenau, 16.07.2019
Planzeichnung (129 kB)
Begründung (325 kB)

References: § 2
 § 13
 § 2
 § 2
 § 3
 § 6
 § 10
 § 4