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Timestamp: 2020-08-15 11:45:32+00:00

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Sentenza Cassazione Civile n. 7845 del 27/03/2017 – Sentenze La Legge per Tutti
Sentenza Sentenza Cassazione Civile n. 7845 del 27/03/2017
Cassazione civile, sez. VI, 27/03/2017, (ud. 08/02/2017, dep.27/03/2017), n. 7845
sul ricorso 19769/2015 proposto da:
tempore, elettivamente domiciliata in ROMA, VIA DEI PPORTOGHESI 12,
F.G., M.I.;
avverso la sentenza n. 208/31/2015 della COMMISSIONE TRIBUTARIA
REGIONALE di VENEZIA, depositata il 19/01/2015;
Rilevato che l’Agenzia delle Entrate ha proposto ricorso per cassazione, affidato ad un unico motivo, contro la sentenza resa dalla CTR del Veneto indicata in epigrafe che, in riforma della sentenza di primo grado, ha annullato l’avviso di liquidazione emesso a carico di F.G. e M.I., in forza del quale era stato revocato il beneficio prima casa per il mancato trasferimento, nel termine di diciotto mesi, della residenza anagrafica nel comune di (OMISSIS) ove era ubicato l’immobile acquistato dai contribuenti;
Rilevato che nessuna difesa hanno depositato le parti intimate;
Considerato che il ricorso proposto dall’Agenzia, con il quale si prospetta la violazione della disciplina in tema di agevolazione prima casa, per avere la CTR riconosciuto l’esistenza di un’ipotesi di forza maggiore in relazione al ritardo con il quale era stato rilasciato il permesso a costruire richiesto dalle parti contribuenti quando non era ancora scaduto il termine di 18 mesi per il trasferimento della residenza nel comune ove si trovava l’immobile acquistato è manifestamente fondato;
Considerato che si deve escludere che le lungaggini burocratiche valorizzate dalla CTR nell’ottenimento del permesso a costruire integrano il concetto di forza maggiore, in relazione alla possibilità dell’acquirente di realizzare comunque il trasferimento della residenza nel comune ove si trova l’immobile – Cass. n. 4800/2015 – nemmeno risultando le cause che hanno determinato il mancato rilascio del detto permesso che avrebbero potuto giustificare il contegno del parte contribuente solo nell’ipotesi di colpevole omissione dell’amministrazione comunale(circostanza che non risulta posta a base della decisione);
Considerato che si deve pertanto escludere, nel caso di specie, la ricorrenza della forza maggiore, individuabile unicamente quando si è in presenza di un evento imprevedibile, inevitabile ed a tal punto cogente da sovrastare, precludendone obiettivamente la realizzazione, la volontà dell’acquirente – cfr. Cass. n. 8351/2016 e Cass. n. 13346/2016;
Considerato che sulla base di tali considerazioni, il ricorso va accolto e la sentenza impugnata va cassata con rinvio ad altra sezione della CTR del Veneto anche per la liquidazione delle spese del giudizio di legittimità.
Accoglie il ricorso, cassa la sentenza impugnata e rinvia ad altra sezione della CTR del Veneto anche al fine della liquidazione delle spese del giudizio di legittimità.
Così deciso in Roma, nella Camera di consiglio dalla Sezione Sesta Civile, il 8 febbraio 2017.

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 Cass. 
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