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Timestamp: 2019-12-11 07:05:06+00:00

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mutuo fondiario Archivi -
Ultimo Aggiornamento : 10 Dec 2019, 13:30:06
La conversione ex art. 1424 c.c. presuppone la verifica che le parti avrebbero comunque sottoscritto il contratto se avessero saputo della sua nullità
Decreto | Tribunale di Latina, Pres. De Cinti - Rel. Vaccarella | 28.08.2019 | n.318
Provvedimento segnalato dal Dott. Christian Antonio Mitrano L’onere di dimostrare il rispetto dei limiti di finanziabilità grava sul creditore, non solo perché il contratto della cui v...	Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: perito infedele della banca condannato a risarcimento danni
Confermato il nesso causale fra la mancanza di una stima prudente e il danno arrecato all’istituto
Sentenza | Corte d’Appello di Milano, Pres. Vigorelli – Rel. Schiaffino | 15.10.2019 | n.4125
Se manca una stima prudente ed analitica del bene destinato a garanzia, avendo il perito della banca operato valutazioni assolutamente esagerate e incongrue in modo ingiustificato, le succes...	Leggi tutto...
Non è necessario dimostrare solo l’avvenuta consegna del denaro
Sentenza | Tribunale di Reggio Emilia, Giudice Gianluigi Morlini | 06.11.2019 | n.1468
L’attore che chiede la restituzione di una somma di denaro, affermando di averla in precedenza corrisposta a titolo di mutuo, è tenuto a provare, oltre all’avvenuta consegna del denaro, anch...	Leggi tutto...
È sufficiente la sussistenza di un autonomo titolo di disponibilità a favore del mutuatario
Sentenza | Tribunale di Modena, Giudice Susanna Zavaglia | 01.10.2019 | n.1528
Provvedimento segnalato dall’Avv. Filippo Ghiacci del Foro di Reggio Emilia Ai fini del perfezionamento del contratto di mutuo, non occorre la materiale traditio del denaro al mutuatario, es...	Leggi tutto...
Avv. stabilito Marco Formica
Non può dirsi sorto con certezza il diritto di credito alla loro restituzione
Ordinanza | Tribunale di Cassino, Pres. Pignata – Rel. Sandulli | 02.09.2019 |
In assenza di una effettiva dazione delle somme, non può dirsi sorto con certezza il diritto di credito alla loro restituzione. Il contratto in questione non è, pertanto, qualificabile come...	Leggi tutto...
AGENZIA DELLE ENTRATE: il mutuo fondiario genera una presunzione grave e precisa per la determinazione del «valore normale» degli immobili
Non può essere inferiore all'80% dell'ammontare del finanziamento senza garanzie aggiuntive
Sentenza | Cassazione civile, Sez. V, Pres. Campanile – Rel. Ghitti | 08.05.2019 | n.12111
La presunzione “semplice”, per la quale il corrispettivo versato per l’acquisto dell’immobile non può essere inferiore alla entità del mutuo concesso dalla banca, è r...	Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: la violazione del limite di finanziabilità comporta la nullità integrale del contratto
La ratio della norma è quella di non esporre il debitore ai rischi espoliativi
Sentenza | Corte d’Appello di Venezia, Pres. Balletti – Rel. Morsiani | 25.06.2019 | n.2660
La violazione del limite di finanziabilità, inoltre, ove non sanzionata con la nullità del contratto, determinerebbe un pregiudizio anche per i creditori concorrenti, stanti i vantaggi che a...	Leggi tutto...
Come aggiudicarsi un immobile pagando solo le rate scadute, gli oneri ed le spese di procedura
Articolo Giuridico | Ex Parte Creditoris | 14.10.2019 |
È possibile acquistare un immobile all’asta senza disporre di tutta la liquidità necessaria a pagare il prezzo? È possibile cioè finanziarsi in modo “sicuro”, a prescindere dal merito credit...	Leggi tutto...
È considerata tardiva e non può essere valutata ex officio se presentata oltre i termini ex art. 183, VI co.
Sentenza | Tribunale di Roma, Giudice Bianca Ferramosca | 26.08.2019 | n.16698
La nullità del contratto di mutuo, per assunta violazione del limite massimo di finanziabilità, non può essere sollevata, per la prima volta, ex novo, in sede di comparsa conclusionale. Tale...	Leggi tutto...
I moratori vanno presi in considerazione ma non devono essere sommati a quelli corrispettivi
Sentenza | Tribunale di Reggio Calabria, Giudice Giuseppe Campagna | 14.06.2019 | n.884
Nei contratti di mutuo, allorché il tasso degli interessi concordato tra mutuante e mutuatario superi, nel corso dello svolgimento del rapporto, la soglia dell’usura, come determinata in bas...	Leggi tutto...
La norma è riconducibile ad un interesse pubblico superiore cioè la stabilità del mercato attraverso la stabilità del singolo mutuante
Sentenza | Cassazione civile, Sez. III, Pres. Vivaldi – Rel. De Stefano | 28.06.2019 | n.17439
In tema di credito fondiario, il limite di finanziabilità previsto dal secondo comma dell’art. 38 del d.lgs. 1 settembre 1993, n. 385, come stabilito dalla Banca d’Italia su deli...	Leggi tutto...
MUTUO FONDIARIO: è lecito se stipulato per estinguere un debito pregresso verso la banca
Il finanziamento dietro garanzia ipotecaria può essere finalizzato allo scopo soggettivo che le parti si prefiggono
Sentenza | Tribunale di Roma, Giudice Vittorio Carlomagno | 20.06.2019 |
Nel mutuo fondiario, il finanziamento dietro garanzia ipotecaria ben può essere finalizzato allo scopo soggettivo che le parti si prefiggono, e, se questo è costituito dall’utilizzo de...	Leggi tutto...
Sentenza | Cassazione civile, Sez. V, Pres. Cirillo – Rel. Ghitti | 25.06.2019 | n.16951
Lo scostamento del corrispettivo dichiarato rispetto al valore normale dell’immobile ceduto costituisce una presunzione semplice, da valutare unitamente ad altri elementi che ne confer...	Leggi tutto...

References: art. 1424

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 art. 183

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