Source: https://www.projex.com.pl/nasze-szkolenia/katalog-naszych-szkolen/proces-inwestycyjny-w-swietle-najnowszych-i-projektowanych-zmian-ustawy-prawo-bu/102
Timestamp: 2020-05-29 14:14:56+00:00

Document:
Proces inwestycyjny w świetle najnowszych i projektowanych zmian ustawy Prawo budowlane – Katalog naszych szkoleń – Ośrodek Szkoleń Budownictwa "IPW Projex"
Program szkolenia 2
Wykładowca 1
Wykładowca 2
Proces inwestycyjny w świetle najnowszych i projektowanych zmian ustawy Prawo budowlane
I. Nowelizacja Prawa budowlanego – omówienie planowanych zmian ustawowych – nowe regulacje dotyczące projektu budowlanego, zmiana zakresu uprawnień projektantów, abolicja w sprawie samowoli budowlanych i inne.
1. Definicje legalne w procesie inwestycyjnym m.in. obiekt budowlany, obszar oddziaływania obiektu, instalacje, dokumentacja geodezyjna, zabudowa śródmiejska, parking, działka budowlana. Nowe interpretacje.
2. Zmiany w Prawie budowlanym wprowadzone ustawą z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących Dz.U.2018.1496.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy.
4. Nowe obowiązki inwestora, projektanta, kierownika budowy wynikające z nowelizacji prawa budowlanego.
5. Wniosek o pozwolenie na budowę w świetle Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 24 sierpnia 2016 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę, zgłoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę.
6. Dokumentacja niezbędna do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Nowe rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 22 września 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
7. Instalacje wewnątrz budynku – procedury prawne oraz interpretacje.
8. Procedura uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno- budowlanych z uwzględnieniem zmian w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z uwzględnieniem od 1 stycznia 2018r.
9. Procedury prowadzące do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę/wykonanie robót budowlanych/rozbiórkę obiektu budowlanego: strony postępowania administracyjnego, ostateczność decyzji o pozwoleniu na budowę.
10. Decyzja o pozwoleniu na budowę – zmiana art.28 Prawa Budowlanego – możliwość przystąpienia do realizacji robót na podstawie nieostatecznej (wykonalnej) decyzji o pozwoleniu na budowę – w świetle nowelizacji Prawa budowlanego.
11. Wygaśnięcie pozwolenia na budowę, zmiana art. 37 Prawa budowlanego.
12. Zgłoszenie wykonania robót budowlanych - art.29 w związku z art.30 Prawa Budowlanego z uwzględnieniem ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw Dz.U.2019.1524.
- Nowy katalog obiektów budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę.
Dokumentacja potwierdzająca przyjęcie zgłoszenia.
Kwestia ustanawiania nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego.
Zmiana obowiązków uczestników procesu inwestycyjnego.
13. Obiekty zabytkowe – nowe regulacje prawne.
14. Zawiadomienie o zakończeniu budowy – nowe regulacje art. 54 Prawa budowlanego.
15. Pozwolenie na użytkowanie z uwzględnieniem zmian wprowadzonych ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości Dz.U.2017.1529
Nowy katalog obiektów wymagających pozwolenia na użytkowanie, omówienie procedury oraz najczęściej pojawiających się uchybień ze strony inwestora i ich wpływ na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Obowiązkowa kontrola obiektu. Wzór protokołu, ustalenia kontroli i ich wpływ na ostateczne zakończenie procesu inwestycyjnego.
Omówienie rozbieżności interpretacyjnych dotyczących kwalifikacji obiektu jako wymagającego pozwolenia na użytkowanie.
Istotne odstąpienie od projektu budowlanego.
16. Kara z tytułu stwierdzonych nieprawidłowości w kontekście aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.
17. Kara z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu jako konsekwencja naruszenia przez inwestora art. 54 i 55 ustawy Prawo Budowlane - omówienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.
Sposób naliczania kary.
Środki zaskarżenia oraz sposób ich formułowania przez inwestora.
18. Samowole budowlane - specyfika postępowań legalizacyjnych przed organami nadzoru budowlanego, nowe regulacje prawne.
Konsekwencje realizacji inwestycji bez uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę oraz z naruszeniem art. 30 Prawa Budowlanego.
Procedura legalizacyjna przed organami nadzoru budowlanego - omówienie art. 48 i 49 b ustawy Prawo Budowlane wraz z orzecznictwem sądów administracyjnych.
Opłata legalizacyjna - sposób naliczania, możliwość zaskarżenia, wniosek o rozłożenie na raty, wniosek o umorzenie opłaty legalizacyjnej – nowe regulacje ustawowe. Wprowadzenie stosowania przepisów Ordynacji podatkowej do Prawa budowlanego.
Procedury naprawcze przed organami nadzoru budowlanego - omówienie art. 50-51 Prawa Budowlanego wraz z orzecznictwem sądów administracyjnych.
19. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego w świetle nowelizacji Prawa budowlanego
20. Omówienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych
21. Pytania, odpowiedzi, konsultacje.
1. Wprowadzenie, rys historyczny i aktualny obszar zagadnień regulowanych ustawą Prawo Budowlane, krótki przegląd zmian nowelizacyjnych ustawy wprowadzonych w latach 2018–2019
2. Lokalizacja inwestycji – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. Inne ewentualne wcześniejsze decyzje administracyjne, niezbędne dla uzyskania pozwolenia na budowę
4. Podstawowe definicje Prawa Budowlanego i przepisów wykonawczych tej ustawy, w tym budowa, roboty budowlane, przebudowa, remont, definicje Prawa zamówień publicznych oraz Prawa geodezyjnego i kartograficznego, konsekwencje ich niejednoznaczności i wzajemnej niekompatybilności
5. Katalog realizacji zwolnionych w obowiązku uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę, zmiany w zakresie koniecznych zgłoszeń zamiaru wykonania robót budowlanych, wymagane dokumenty i terminy, milcząca akceptacja organu lub wydanie zaświadczenia. Problem właściwej kwalifikacji planowanych do wykonania prac budowlanych
6. Projekt budowlany i dokumentacja projektowa wymagania przepisami o zamówieniach publicznych
7. Obszar oddziaływania obiektu – możliwe konsekwencje błędów przy jego wyznaczaniu
8. Decyzja o pozwoleniu na budowę – wykonalna, ostateczna, prawomocna. Zmiany w Kodeksie postępowania administracyjnego w zakresie możliwości uznania decyzji za wykonalną. Możliwość odwołania oraz skargi do sądu administracyjnego. Termin ważności decyzji o pozwoleniu na budowę. Możliwość przeniesienia decyzji na inny podmiot
9. Dokumentacja formalno-prawna i techniczna budowy, zakres, cel i sposób prowadzenia
10. Obowiązki uczestników procesu budowlanego – inwestor, inspektor nadzoru, projektant, kierownik budowy lub robót budowlanych
11. Istotne i nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego i pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, procedury obowiązujące inwestora, nowe regulacje obowiązujące od 23 sierpnia 2018 roku
12. Konsekwencje działań nielegalnych, samowola budowlana i procedura naprawcza
13. Procedury kończenia budowy – przygotowanie dokumentacji powykonawczej, pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu robót, stanowiska inspekcji sanitarnej i straży pożarnej i ich konsekwencja dla możliwości uzyskania pozwolenia na użytkowanie, warunkowe pozwolenie na użytkowanie
14. Kompetencje organów administracji architektoniczno–budowlanej i nadzoru budowlanego
15. Przewidziane ustawą sankcje karne oraz odpowiedzialność zawodowa w budownictwie
Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa – absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego. Od 2007 Naczelnik Wydziału Orzecznictwa Administracyjnego w Dolnośląskim Wojewódzkim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu. Znakomity wykładowca – praktyk specjalista z zakresu orzecznictwa administracyjnego w procesie budowlanym, z wieloletnim doświadczeniem szkoleniowym. Od 2007 r. prowadzi cykliczne szkolenia m.in. dla Powiatowych Inspektorów Nadzoru Budowlanego w województwie dolnośląskim, Dolnośląskiej Izby Inżynierów Budownictwa, zarządców dróg. W latach 2009-2012 wykładowca na Studiach Podyplomowych Prawa Inwestycyjnego Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego z zakresu Prawa budowlanego w orzeczeniach organu nadzoru budowlanego i organów administracji architektoniczno – budowlanej.
Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa, absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, przez 25 lat pracownik naukowo–dydaktyczny Politechniki Warszawskiej. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno–budowlanej. Rzeczoznawca budowlany z listy GINB, wykładowca na szkoleniach z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie. Główny specjalista od spraw zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Członek zarządu Fundacji Edukacji Menedżerskiej Budowlanych. Pełni nadzory inwestorskie, a także prowadzi, własną firmę projektowo-ekspercką. Jest autorem lub współautorem ok. 500 projektów, ekspertyz i opinii technicznych. Posiada zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.

References: art.28
 art. 37
 art.29
 art.30
 art. 54
 art. 54
 art. 30
 art. 48
 art. 50