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Timestamp: 2019-05-22 22:35:49+00:00

Document:
Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios ASPAI: julio 2011
Modificación del Reglamento de la Ley No. 29080
Lima, viernes, 22 de julio 2011
NORMAS LEGALES Pag. 447035
Modifican Reglamento de la Ley No. 29080, Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
No. 008-2011-VIVIENDA
Que, mediante Ley No. 29080, se crea el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, con la finalidad de regular la actividad que realiza el Agente Inmobiliario ante la adquisición, administración, arrendamiento, comercialización, asesoramiento, consultoría, transferencia, venta, cesión, uso, usufructo, permuta u otra operación inmobiliaria a título oneroso del inmueble o sobre los derechos que recaigan en ellos:
Que, por Decreto Supremo No. 004-2008-VIVIENDA se aprobó el Reglamento de la Ley No. 29080, estableciendo en su Unica Disposición Complementaria Final que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento dictará las normas que se requieran para la mejor aplicación del Reglamento:
Que, mediante Informe No. 132-2011/VIVIENDA/VMVU-DNV la Dirección Nacional de vivienda del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, propone la modificación del Reglamento de la Ley No. 29080, con la finalidad de mejorar la aplicación de dicha norma, en cuanto a la precisión de términos y los derechos del agente inmobiliario,
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artículo 118 de la Constitución Política del Perú y en el numeral 3) del artículo 11 de la Ley No. 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo:
Artículo 1º. Modificación del Reglamento de la Ley No. 29080, Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario.
Incorpórese el literal g) al artículo 3 y modifíquese el artículo 11 del Reglamento de la Ley No. 29080, aprobado mediante Decreto Supremo No. 004-2008-VIVIENDA, los mismos quedarán redactados de la siguiente manera:
“Artículo 3.- Términos y Definiciones:
g. Documento con fecha cierta.- Entiéndase la copia certificada notarialmente del documento escrito donde conste el consentimiento del propietario para ofrecer el bien inmueble para la realización de operaciones inmobiliarias, considerándose también las formalidades dispuestas en el artículo 245 del Código Procesal Civil, en lo que resulten aplicables”.
“Artículo 11.- Deberes y Derechos del Agente Inmobiliario con Registro.
1. Celebrar por escrito un Contrato con el Intermediado en el que se detalle (n) como mínimo:
a. La (s) Operación (es) Inmobiliaria (s) de Intermediación a realizar.
b. Las condiciones en las que se llevarán a cabo las mismas.
c. Las condiciones del servicio que presta el Agente Inmobiliario con Registro. El documento deberá tener fecha cierta de su celebración.
a. En los documentos que expida.
b. En los trámites y en la publicidad que realice.
3. Cumplir con las disposiciones previstas en el presente Reglamento.
5. Otros derechos señalados por la Ley.”
El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministerio de Vivienda, construcción y Saneamiento.
ALAN GARCIA PERES
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References: artículo 118
 artículo 11

Artículo 1
 artículo 3
 artículo 11
 artículo 245