Source: http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=150961.261706
Timestamp: 2018-11-15 12:11:20+00:00

Document:
A Kormány a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény 25. § a)–f) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1.2 adós: az a természetes személy, aki
b) – a pályázati ütemre meghatározott benyújtási határidőt követően, de a pályázati tartalékkeret képzésére meghatározott határidőben benyújtott pályázat esetén – a pályázat benyújtását megelőző időpontban jelzáloghitel-szerződésből eredő fizetési kötelezettségének teljesítése tekintetében 90 napot meghaladó
2.3 bérbeadó: a lakóingatlan, a lakhatási célú ingatlan és a tartalék ingatlan tekintetében a Nemzeti Eszközkezelő, ha a lakóingatlan önkormányzati tulajdonba kerül, a tulajdonos települési önkormányzat;
3.4 bérleti szerződés: a bérbeadó és a bérlő között a lakóingatlan, a lakhatási célú ingatlan és a tartalék ingatlan tekintetében megkötött határozatlan idejű, valamint a tartalék ingatlan tekintetében megkötött határozott idejű lakásbérleti szerződés;
4.5 bérlő: a hiteladós, a zálogkötelezett vagy az a természetes személy, akivel a bérbeadó e rendelet alapján bérleti szerződést köt;
5.6 együttköltöző háztartás: lakhatási célú ingatlanba költöző természetes személyek közössége;
7.7 lakbér: a bérlő által a lakóingatlan, a lakhatási célú ingatlan vagy a tartalék ingatlan használatáért, valamint a bérleti szerződésben rögzített egyéb – a bérbeadó által biztosított – szolgáltatásért a bérbeadónak havi rendszerességgel fizetendő díj;
8.8 adósságkezelési és együttműködési megállapodás: a bérbeadó és a bérlő közötti olyan megállapodás, amely szabályozza különösen a tartozás megfizetésének ütemezését, a fizetési késedelemből származó jogkövetkezményeket, a bérbeadóval, illetve a Segítő Szervezettel való együttműködés formáját és az együttműködési kötelezettség megsértéséből eredő jogkövetkezményeket;
9.9 adósságkezelési program: a Segítő Szervezet által szervezett vagy koordinált olyan program, ami a bérlő és az együttköltöző háztartás tagjainak problémáira igyekszik megoldást nyújtani;
10.10 Segítő Szervezet: a bérbeadó és a bérlő között létrejövő adósságkezelési és együttműködési megállapodás teljesítése, a bérlő anyagi helyzetének rendezése érdekében szükséges mentorálási feladatok ellátására e rendeletben kijelölt szervezet.
II. FEJEZET11
A MEGVÉTELRE FELAJÁNLOTT LAKÓINGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁNAK SZABÁLYAI
2. §12 (1)13 A Nemzeti Eszközkezelő a megvételre felajánlott lakóingatlant abban az esetben vásárolja meg, ha a hiteladós, a zálogkötelezett vagy a vele egy háztartásban élő hozzátartozója a háztartásban legalább egy gyermeket nevel, akire tekintettel a hiteladós, a zálogkötelezett vagy a vele egy háztartásban élő hozzátartozója családi pótlékra jogosult, és
a) a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvény alapján aktív korúak ellátására jogosult vagy lakásfenntartási támogatásban részesül
b) a háztartásban nevelt gyermek rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben részesül vagy
c) közfoglalkoztatási jogviszonyban áll.
(2) A Nemzeti Eszközkezelő a megvételre felajánlott lakóingatlant az (1) bekezdésben meghatározott eseteken kívül akkor is megvásárolja, ha a hiteladós, a zálogkötelezett vagy a vele egy háztartásban élő hozzátartozója a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvény alapján ápolási díjban részesül, ide nem értve a települési önkormányzat képviselő-testülete által megállapított ápolási díjat.
(3) A Nemzeti Eszközkezelő a megvételre felajánlott lakóingatlant az (1) és (2) bekezdésben meghatározott eseteken kívül akkor is megvásárolja, ha a hiteladós, a zálogkötelezett vagy a vele egy háztartásban élő hozzátartozója sajátjogú nyugellátásban vagy megváltozott munkaképességű személyek ellátásában részesül, kivéve ha a nyugellátás folyósítása bármely okból szünetel.
(4) A hiteladós – ha a lakóingatlan nem a hiteladós tulajdonában van, a zálogkötelezettel együttesen – a pénzügyi intézményhez benyújtott szándéknyilatkozatához csatolja
a) az (1) bekezdésben meghatározott esetben
aa) a családi pótlékra való jogosultságról a kincstárnak a szándéknyilatkozat benyújtásának időpontjánál harminc nappal nem régebben kiállított igazolását,
ab) az aktív korúak ellátására, a lakásfenntartási támogatásra való jogosultságról vagy a rendszeres gyermekvédelmi kedvezményről a lakóingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat jegyzőjének a szándéknyilatkozat benyújtásának időpontjánál harminc nappal nem régebben kiállított igazolását,
ac) a közfoglalkoztatásról a szándéknyilatkozat benyújtásának időpontjában fennálló közfoglalkoztatási jogviszonyra vonatkozó foglalkoztatási szerződésnek a közfoglalkoztató által hitelesített másolatát;
b) a (2) bekezdésben meghatározott esetben az ápolási díjra való jogosultságról a lakóingatlan fekvése szerint illetékes fővárosi és megyei kormányhivatal járási (fővárosi kerületi) hivatalának a szándéknyilatkozat benyújtásának időpontjánál harminc nappal nem régebben kiállított igazolását;
c)14 a (3) bekezdésben meghatározott esetekben az ellátást megállapító határozatot, vagy az ellátás évenkénti rendszeres emeléséről szóló értesítést, valamint
ca) postai úton történő kifizetés esetén az ellátás átvételét igazoló, a szándéknyilatkozat benyújtásának időpontjánál 30 napnál nem régebbi szelvényt vagy
cb) pénzforgalmi szolgáltatónál vezetett számlára átutalással történő kifizetés esetén az ellátás jóváírását is igazoló, a szándéknyilatkozat benyújtásának időpontjánál 30 napnál nem régebbi számlakivonatot.
3. § A Nemzeti Eszközkezelő által a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény (a továbbiakban: NET tv.) alapján megvásárolható lakóingatlanok éves maximális számát, amelybe be kell számítani az előző évben megvásárolt lakóingatlanok számát is, az 1. melléklet határozza meg.
a) a hiteladós – vagy ha a lakóingatlan nem a hiteladós tulajdonában van – a zálogkötelezett háztartásában élő olyan személyek száma, akik után a 2. § (1) bekezdése szerint családi pótlékra való jogosultság áll fenn,
b) a hiteladóssal – vagy ha a lakóingatlan nem a hiteladós tulajdonában van – a zálogkötelezettel közös háztartásban élők száma,
A SZOCIÁLIS CSALÁDIHÁZ-ÉPÍTÉSI PROGRAM KERETÉBEN FELÉPÜLŐ LAKHATÁSI CÉLÚ INGATLANOK BÉRLŐINEK KIVÁLASZTÁSÁRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK16
3/A. A pályázat benyújtására való jogosultság
4/A. §17 (1) Az Ócsán megvalósuló Szociális Családiház-építési Program (a továbbiakban: Program) keretében felépülő lakhatási célú ingatlanokban történő elhelyezésére pályázatot nyújthat be az adós vagy a zálogkötelezett (a továbbiakban együtt: pályázó), ha
ab) a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény szerinti ingatlan-végrehajtás vagy a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 257. § (2) bekezdése szerinti értékesítés eredményeképpen – feltéve, hogy az ingatlan-végrehajtásra vagy az értékesítésre a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 55. § (2) bekezdése szerinti hátralék vagy tartozás miatt került sor – 2011. június 30-át követően
3/B. A pályázati eljárás
4/B. § A Programmal kapcsolatosan e Fejezetben meghatározott pályázatkezelői feladatokat – a szociál- és nyugdíjpolitikáért felelős miniszterrel kötött megállapodás alapján – a Magyar Máltai Szeretetszolgálat (a továbbiakban: pályázatkezelő) látja el.
4/C. § (1) A pályázatot két példányban – az egyik példányt elektronikus úton, a pályázatkezelő által erre a célra rendszeresített elektronikus adatlap kitöltésével, a másik példányt postai úton, a kinyomtatott és a pályázó által aláírt pályázati adatlap papír alapon történő megküldésével – a 3. mellékletben meghatározott időpontig kell benyújtani a pályázatkezelőhöz.
(1a)18 Ha a 3. melléklet az adott pályázati ütem tekintetében a benyújtási határidő mellett pályázati tartalékkeret képzésére irányadó határidőt is meghatároz, a pályázat eddig az időpontig érvényesen benyújtható. A benyújtási határidőt követően, de a tartalékkeret képzésére irányadó határidőben benyújtott pályázatok mellett a tartalékkeretbe kerülnek az adott pályázati ütem tekintetében meghatározott benyújtási határidő lejártát megelőzően benyújtott érvényes olyan pályázatok is, amelyeket a Program Bírálati Bizottság a 4/E. § (3) bekezdésében meghatározott feltétel miatt nem választott ki.
(2) A pályázat postai úton megküldött példánya esetében a benyújtási határidő akkor minősül megtartottnak, ha az adatlapot – igazolható módon – legkésőbb az (1) bekezdés szerinti határnapon postára adták.
(3)19 A pályázó a pályázati adatlapon nyilatkozik
a) a 4/A. § (1) bekezdés d)–f) pontjában meghatározott feltételek fennállásáról,
(4)20 A pályázat elektronikus úton kitöltött példányához – szkennelt formában – csatolni kell
(5)21 A hitelező a (4) bekezdés b)–d) pontja szerinti igazolásokat a pályázó kérelmére a kérelem kézhezvételétől számított 8 napon belül, a 4. melléklet szerinti formában állítja ki. Ha a lakóingatlanra az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint több hitelező javára is bejegyeztek jelzálogjogot, a hitelező számára e rendeletben meghatározott kötelezettségeket az a hitelező teljesíti,
b) – a kényszerértékesítésre kijelölés hiányában – amelyik javára a jelzálogjogot az ingatlan-nyilvántartásba korábban jegyezték be.
(6)22 A pályázat elektronikus példányának kitöltéséhez, az igazolások elektronikus változatának előállításához és a pályázatkezelő részére történő megküldéséhez a családsegítést nyújtó szolgáltató – a pályázó – segítséget nyújt.
4/D. § (1)23 Érvénytelen a pályázat, ha
(2)24 A pályázatkezelő az érvényes pályázatot benyújtó és a jogosultsági feltételeknek megfelelő pályázók között a pályázatban közölt adatok alapján rangsort állít fel.
(3)25 A rangsorolás tekintetében előnyben kell részesíteni a pályázót, ha a pályázó vagy együttköltöző háztartásának valamely tagja keresőtevékenységet folytat vagy állását 2008. szeptember 30-át követően veszítette el, továbbá – rangsoregyenlőség esetén, a tartalékkeretbe tartozó pályázatok tekintetében – azt a pályázatot, amelyet korábbi időpontban nyújtottak be.
(4)26 A pályázatkezelő – (2) és (3) bekezdésnek megfelelően felállított rangsor szerinti sorrendben – a pályázónál személyes megkeresés útján környezettanulmányt készít. A környezettanulmányt a rangsornak megfelelően haladva annyi pályázó tekintetében kell lefolytatni, hogy az lehetővé tegye az e rendeletben meghatározott számú, az együttköltöző háztartás nagyságához igazodóan kategóriákba sorolt lakhatási célú ingatlanok bérlőinek kiválasztására vonatkozó döntési javaslat elkészítését.
(5)27 A környezettanulmány keretében a pályázatkezelő vizsgálja a pályázó és együttköltöző háztartásának
d) törekvéseit, céljait, elképzeléseit, valamint – álláskereső családtag, háztartástag esetén – a közfoglalkoztatásban való részvételre való hajlandóságot.
3/C. A pályázat elbírálása
4/E. § (1)28 A pályázatkezelő a benyújtott pályázati adatlapok, valamint az elvégzett környezettanulmány alapján a 3. mellékletben meghatározott időpontig döntési javaslatot készít a Program Bírálati Bizottság számára.
(3)29 A Program Bírálati Bizottság a 3. mellékletben meghatározott időpontig legfeljebb nyolcvan pályázat kiválasztásáról dönt.
(5)30 Ha
b)31 a pályázó a lakhatási célú ingatlanra neki felróható okból nem köt lakásbérleti szerződést a bérbeadó lakásbérleti szerződés megkötésének időpontjáról szóló írásbeli értesítésének kézhez vételétől számított 60 napon belül,
4/F. §32 (1) A pályázat eredményéről a pályázót – a Program Bírálati Bizottság 4/E. § (3) bekezdése szerinti döntését követő 5 munkanapon belül – a pályázatkezelő postai úton, a (2)–(3) bekezdésben foglalt szabályok szerint értesíti.
b) ha az „nem kereste” kézbesíthetetlenségi ok jelzésével érkezik vissza a feladóhoz, az eredménytelen kézbesítési kísérlet napját követő ötödik munkanapon – ellenkező bizonyításig –
4/G. §33 A pályázó által a pályázati eljárásban közölt adatokat a pályázatkezelő a pályázati döntés meghozatalától számított 5 évig kezeli.
A BÉRLETI SZERZŐDÉS SZABÁLYAI , VALAMINT A NEMZETI ESZKÖZKEZELŐ FELADATAINAK ELLÁTÁSÁRA KIZÁRÓLAGOS JOG ALAPJÁN TÖRTÉNŐ KIJELÖLÉS
5. §35 (1) A lakóingatlan esetében a lakbér egy naptári hónapra számított mértéke a bérleti szerződés megkötésének évében a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor megállapított forgalmi érték 1,5%-ának egytizenketted része.
(4) A bérbeadó a bérleti szerződésben a lakbér (1)–(3) bekezdés szerinti összegét
b) a 10/A. § (1) bekezdése szerinti bérleti szerződés esetén – amennyiben azt a tárgyév március 1. napja előtt kötötték – a tárgyév március 1. napjától
8. § (1) Ha a bérlő a lakbérfizetésre megállapított határidőig a lakbért nem fizeti meg, a bérbeadó a bérlőt – a következményekre történő figyelmeztetéssel – a teljesítésre írásban felszólítja és az elmaradt lakbér megfizetésére határidőt szab.
(2)36 Ha a bérlő lakbérfizetésből eredő tartozásainak összege a hathavi lakbér összegét eléri vagy meghaladja, a bérbeadó a bérleti szerződést felmondja. A felmondás az elmaradt lakbér megfizetésére vonatkozó legutolsó felszólításban meghatározott és elmulasztott fizetési határidő utolsó napját követő hónap utolsó napjára szól.
(3)37 Ha a bérlő hathavi mértékű közösköltség-hátralékot halmoz fel, a bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja. A felmondás a közösköltség-hátralék megfizetésére vonatkozó legutolsó felszólításban meghatározott és elmulasztott határidő utolsó napját követő hónap utolsó napjára szól.
10. §38 A bérleti szerződés bérbeadó általi felmondása esetén, ha a bérlő a felmondásban meghatározott időben nem üríti ki a lakóingatlant vagy a lakhatási célú ingatlant, a bérbeadó annak kiürítése iránt, valamint a bérlő által felhalmozott és meg nem fizetett tartozások végrehajtása iránt intézkedik.
6/A. A bérleti szerződés bérbeadó általi felmondása esetén kötött határozott idejű bérleti szerződésre vonatkozó rendelkezések39
10/A. § (1) Ha a bérbeadó a határozatlan időre kötött bérleti szerződést a NET tv. 23. § i) pontja alapján felmondja, a bérbeadó felajánlja a bérlőnek, hogy a bérleti szerződés megszűnését követő 30 napon belül 12 hónapra szóló határozott idejű bérleti szerződést köt a bérlővel a bérlő által addig lakott ingatlanra.
(2) Ha a bérbeadó a vagyonkezelésében lévő tartalék ingatlanok közül rendelkezik üres tartalék ingatlannal, a bérlő által addig lakott lakóingatlan helyett az (1) bekezdés szerinti 12 hónapra szóló határozott idejű bérleti szerződést a vagyonkezelésében lévő, üres tartalék ingatlanra is megkötheti a bérlővel, ha a tartalék ingatlan bérleti díja és fenntartásának költségei a bérlő számára alacsonyabb terhet jelentenek, mint az általa addig lakott ingatlan fenntartása.
10/B. § (1) A határozott idejű bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy annak megkötésével egyidejűleg a bérlő
b) közjegyzői okiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozatot tesz a bérbeadóval szemben fennálló tartozásairól, amelynek költségei a bérbeadót terhelik, és
(4)40 Az adósságkezelési és együttműködési megállapodás kötelező tartalmi eleme, hogy a bérlő vállalja, hogy
a) a bérleti jogviszonyból eredő, a bérbeadóval szemben fennálló, lejárt esedékességű tartozásait 12 hónap alatt megfizeti a bérbeadónak,
b) az anyagi helyzetének rendezése érdekében együttműködik a bérbeadóval, illetve a Segítő Szervezettel, különösen abban, hogy
ba) amennyiben álláskeresőnek minősül, abban az esetben elfogadja a felajánlott közfoglalkoztatást,
bb) hozzájárul ahhoz, hogy a Segítő Szervezet, illetve a képviseletében eljáró személy megismerhesse a bérlő adósságaira vonatkozó adatokat, információkat, és azokat a határozott idejű bérleti szerződés 10/C. § (1) bekezdés alapján történő határozatlan időtartamúvá alakulásáig vagy az ingatlan 10/C. § (2) bekezdés szerinti visszaadásáig nyilvántartsa,
bd) kapcsolatot tart a Segítő Szervezettel, illetve a képviseletében eljáró személlyel.
(5) Az adósságkezelési és együttműködési megállapodás előírhatja, hogy a bérlő egyéb, az általa lakott ingatlannal kapcsolatos, a NET tv. 23. § i) pontja alapján megszűnt bérleti jogviszony fennállása alatt az általa felhalmozott, lejárt esedékességű tartozásokat – így különösen a társasházi közös költség tartozást – a határozott idejű bérleti jogviszony fennállása alatt köteles megfizetni.
10/C. § (1) A 10/A. § (1) és (2) bekezdése alapján kötött határozott idejű bérleti szerződés határozatlan időtartamúvá alakul át a határozott idő elteltével, és a bérbeadó nem intézkedhet a bérlő által lakott ingatlan kiürítése iránt, ha
a) a bérlő a bérleti idő lejárta után a bérlő által lakott ingatlant tovább használja, és
b)41 a bérlő a lakbérfizetési és az adósságkezelési és együttműködési megállapodásban vállalt kötelezettségének eleget tett, vagy a Segítő Szervezet javaslata alapján a bérlő élethelyzetéből adódóan – méltányosságból – a bérlő ingatlanban maradása indokolt.
(2) A bérlő köteles – az (1) bekezdésben meghatározott kivétellel – a bérleti szerződés megszűnését követő 15 napon belül a bérlő által lakott ingatlanból kiköltözni, és azt a bérbeadónak rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadni.
6/B. A tartalék ingatlanok hasznosítása42
10/D. § (1) A bérbeadó a tartalék ingatlanokat bérbeadás útján hasznosítja.
(2) A bérbeadó az üres tartalék ingatlanok listáját minden hónap 15. napjáig honlapján és annak a települési önkormányzatnak a hirdetőtábláján közzéteszi, amelynek közigazgatási területén a tartalék ingatlan található.
10/E. § (1) A tartalék ingatlanra igényt jelenthet be a bérbeadóval határozatlan időre szóló bérleti szerződéssel rendelkező olyan bérlő, akinek
azzal, hogy a tartalék ingatlannak meg kell felelnie – a bérlő által jogszerűen befogadott és vele együtt költöző személyek számát figyelembe véve – a benne lakó személyekre számítandó méltányolható lakásigénynek.
(2) A tartalék ingatlanra igényt jelenthet be az a természetes személy is,
aa) saját maga vagy a vele egy háztartásban elő hozzátartozója az e rendeletben foglaltak szerint szociálisan rászoruló személy, vagy
ab) a 4/C. § (1a) bekezdése szerinti tartalékkeretbe bekerült, és
b) akinek más lakhatást biztosító használati joga nincs, vagy ha van, az adott ingatlan már nem felelne meg a benne lakó személyekre számítandó méltányolható lakásigénynek, ha az igénybejelentő és a házastársa, bejegyzett élettársa, egyeneságbeli rokona, örökbefogadott, mostoha- vagy neveltgyermeke, örökbefogadó, mostoha- vagy nevelőszülője vagy testvére is az adott ingatlanban lakna.
(4) Ha ugyanarra a tartalék ingatlanra a befogadási időszak alatt több igénybejelentés érkezik, a bérbeadó – az a)–d) pontban meghatározott sorrend figyelembevételével – azzal köt bérleti szerződést,
a) aki a bérbeadóval már bérleti jogviszonyban áll,
b) aki a tartalék ingatlan fekvésével azonos helyen lakóhellyel rendelkezik, és a (2) bekezdés a) és b) pontja szerinti feltételnek megfelel,
c) aki vagy a vele egy háztartásban élő hozzátartozója a közös háztartásukban több, családi pótlékra jogosult gyermeket nevel,
d) akinek az igénybejelentését a bérbeadó a befogadási időszakban korábban kézhez vette, azzal, hogy az azonos napon beérkező igénybejelentések között a bérbeadó közjegyző által hitelesített sorsolással dönt.
10/F. § (1) A beérkezett igénybejelentések közül a 10/E. § (4) bekezdésében meghatározott szempontok szerint kiválasztott bérlővel a bérbeadó bérleti szerződést köt. Bérleti szerződés kizárólag egy tartalék ingatlanra köthető.
(6) Bérleti szerződés csak olyan tartalék ingatlanra köthető, amelynek nagysága a bérlőnek – és a vele jogszerűen együtt költöző személyeknek – az egy lakásban lakó személyekre számítandó méltányolható lakásigényét nem haladja meg. A bérlővel jogszerűen együtt költöző személyek azok, akiket a bérlő a NET tv. 23. § a) pontja alapján jogszerűen befogadhat, akikkel jogszerűen együtt lakott a bérbeadóval korábban kötött bérleti szerződés alapján, valamint akikkel a bérlő az igénybejelentés benyújtásának időpontjában azonos bejelentett lakóhelyen vagy tartózkodási helyen együtt lakott.
6/C. Bérlők ideiglenes elhelyezése43
10/G. § Ha a bérlő az általa lakott ingatlant olyan műszaki ok, hiba fennállása miatt nem tudja használni, amelynek elhárítására a NET tv., az Ltv. vagy a lakásbérleti szerződés alapján a bérbeadó vagy a bérlő köteles lenne, a bérbeadó a rendelkezésére álló üres tartalék ingatlanban ideiglenes elhelyezést biztosíthat a bérlő számára. Ebben az esetben a bérlő visszaköltözéséig az addig lakott ingatlanra vonatkozó bérleti jogviszony szünetel. A bérbeadó és a bérlő az ideiglenes elhelyezést biztosító tartalék ingatlanra a műszaki hiba elhárításának időpontjáig szóló bérleti szerződést kötnek.
11. § (1)44 A NET tv. 4. § (2) bekezdésében meghatározott feladatokat kizárólagos jog alapján – a 11/A. §-ban meghatározott kivétellel – a MÁV Ingatlankezelő Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: Kijelölt Szolgáltató) látja el.
11/A. §45 (1) A lakhatási célú ingatlanok vonatkozásában a NET tv. 4. § (2) bekezdésében meghatározott feladatokat kizárólagos jog alapján az Ócsa Városüzemeltetési nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (a továbbiakban: Városüzemeltetési Kft.) látja el.
8.46 A Nemzeti Eszközkezelő tevékenysége keretében a bérlőkhöz kapcsolódó mentorálási feladatok ellátása
11/B. § (1) Az e rendeletben a Segítő Szervezet részére meghatározott feladatokat a Magyar Máltai Szeretetszolgálat Egyesület és a Magyar Református Szeretetszolgálat Közhasznú Alapítvány által létrehozott konzorcium a Nemzeti Eszközkezelővel kötött szerződés alapján látja el.
(2) A Segítő Szervezet által ellátandó feladatok körét a 6. melléklet határozza meg.
V. FEJEZET47
13. §48 (1) A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendeletnek az Ócsán megvalósuló Szociális Családiház-építési Programmal összefüggő módosításáról szóló 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr1.) megállapított II. pályázati ütem tekintetében – ha a pályázó eltérően nem nyilatkozik – határidőben benyújtott és érvényes pályázatnak kell tekinteni azt az I. ütemben benyújtott pályázatot is, amely a Módr1. hatálybalépését49 megelőző napon hatályos
(2) Az (1) bekezdés szerinti pályázatot benyújtó pályázó a pályázatkezelő felhívására a Módr1. hatálybalépését50 követő 15 napon belül nyilatkozik arról, hogy a korábban benyújtott pályázatát a II. ütem tekintetében is fenntartja-e.
13/A. §51 E rendeletnek a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelet módosításáról szóló 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr2.) megállapított 4/E. § (5) bekezdés b) pontját a Módr2. hatálybalépésekor52 már benyújtott pályázatokra is alkalmazni kell.
14. §53 E rendelet 11. §-a és 11/A. §-a az Európai Unió működéséről szóló szerződés 106. cikke (2) bekezdésének az általános gazdasági érdekű szolgáltatások nyújtásával megbízott egyes vállalkozások javára közszolgáltatás ellentételezése formájában nyújtott állami támogatásra való alkalmazásáról szóló, 2011. december 20-i 2012/21/EU bizottsági határozat (HL L 7., 2012.1.11., 3. o.) hatálya alá tartozó támogatást tartalmaz.
1. melléklet a 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelethez
Éves kumulált maximális darabszám
2.54 A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésében álló lakóingatlanokkal és tartalék ingatlanokkal összefüggő műszaki hibabejelentések fogadására alkalmas telefonos ügyfélszolgálat működtetése.
3.55 A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésében álló lakóingatlanokkal és tartalék ingatlanokkal összefüggésben bejelentett műszaki hibák rövid, ütemezett határidőn belüli – rendkívüli sürgősség esetén haladéktalan – elhárítása, javítása.
4.56 A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésében álló lakóingatlanok és tartalék ingatlanok tekintetében szükségessé váló tervezett vagy eseti állagmegóvó, felújítási munkálatok elvégzése a Nemzeti Eszközkezelő utasításai alapján, valamint jogszabály által előírt, tulajdonost terhelő, ellenőrzési, felülvizsgálati feladatok elvégzése.
5.57 A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésében álló lakóingatlanok és tartalék ingatlanok használatának, illetve műszaki állapotának időszakos helyszíni ellenőrzése.
7.58 A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésében lévő lakóingatlanokra és tartalék ingatlanokra vonatkozó adatoknak a Kijelölt Szolgáltató által üzemeltetett ingatlankezelést és üzemeltetést támogató számítógépes rendszerbe történő feltöltése és karbantartása.
9.59 A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésében álló lakóingatlanok és tartalék ingatlanok a lakásbérleti szerződés megszűnése okán bekövetkező megüresedése esetén az ingatlanok bérbeadásból történő visszavétele, üres lakóingatlanok és tartalék ingatlanok gondnokolása, illetve újabb bérbeadást megelőzően műszaki állapotfelmérés elkészítése.
2/A. melléklet a 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelethez60
2. A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésében álló lakhatási célú ingatlanokkal összefüggésben bejelentett műszaki hibák rövid, ütemezett határidőn belüli – rendkívüli sürgősség esetén haladéktalan – elhárítása, javítása.
3. melléklet a 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelethez61
Ütem megjelölése
A Program Bírálati Bizottsága tagjai nevének közzététele
A döntési javaslat megtétele
2013. május 10.;
2013. június 15.,
2013. június 21.,
4. melléklet a 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelethez62
a lakóingatlan kényszerértékesítésre kijelöléséről, a lejárt és nem teljesített fizetési kötelezettségből
eredő késedelmes tartozásról és a lakóingatlan hitelfelvételkor megállapított forgalmi értékéről
1.2. születési neve:
1.3. születési helye, ideje:
1.4. személyi igazolvány vagy a személyazonosság igazolására alkalmas más hatósági igazolvány száma:
2.2. címe:
2.3. cégjegyzékszáma:
3.1. természetbeni címe:
3.2. helyrajzi száma:
4.2. Nyilatkozunk, hogy az 1. pont szerinti adósnak vagy zálogkötelezettnek a jelzáloghitel-szerződésből eredő lejárt és nem teljesített fizetési kötelezettségéből a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. működésével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 1. § 1. pont a) alpontja szerinti időpontban vagy – a tartalékkeretre benyújtott pályázat esetén – az R. 1. § 1. pont b) alpontja szerinti időpontban 90 napot meghaladó késedelmes tartozása
5. melléklet a 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelethez63
főváros és
112 Ft/m2
78 Ft/m2
71 Ft/m2
66 Ft/m2
Egyéb (félkomfortos, komfort nélküli)
61 Ft/m2
123 Ft/m2
98 Ft/m2
145 Ft/m2
111 Ft/m2
73 Ft/m2
125 Ft/m2
105 Ft/m2
68 Ft/m2
6. melléklet a 128/2012. (VI. 26.) Korm. rendelethez64
2. a bérlő vagy az együttköltöző háztartás tagja mint ellátást igénybe vevő megfelelő tájékoztatása érdekében szociális és egyéb információs adatok gyűjtése,
3. ügyintézésben való közreműködés,
4. családi költségvetési terv készítése,
5. szociális, életvezetési, adósságkezelési és mentálhigiénés tanácsadás a bérlők számára,
6. az anyagi nehézségekkel küzdők számára a pénzbeli, természetbeni ellátások közvetítése, tanácsadás,
7. egyéni és csoportos programok szervezése,
8. a bérlők, illetve az együttköltöző háztartástagok kapcsolatteremtési készségének javítása érdekében a családokon belüli kapcsolaterősítést szolgáló közösségépítő, konfliktuskezelő programok és szolgáltatások szervezése,
9. közvetítés a bérbeadó, a közüzemi szolgáltatók, a közjegyzők, végrehajtók, hatóságok, egyéb érintett szervek és a bérlő mint díjhátralékos ügyfél között,
10. munkanélküli bérlők elhelyezkedésének elősegítése (álláskeresési tanácsadás, önéletrajz készítése, továbbképzés/átképzés keresése),
11. adósságkezelési program működtetése,
12. indokolással ellátott javaslat készítése arra vonatkozóan, hogy a bérlő 10/C. § (1) bekezdés b) pontja alapján a bérlő ingatlanban maradása indokolt.
1 Az eredeti 1. alcím megjelölését I. Fejezetre változtatta, és szövegét (1. §) megállapította a 431/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. §-a.
2 Az 1. § 1. pontja a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 1. §-ával megállapított szöveg.
3 Az 1. § 2. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 1. §-ával megállapított szöveg.
4 Az 1. § 3. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 1. §-ával megállapított szöveg.
5 Az 1. § 4. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 1. §-ával megállapított szöveg.
6 Az 1. § 5. pontja a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 9. § a) pontja szerint módosított szöveg.
7 Az 1. § 7. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 2. §-ával megállapított szöveg.
8 Az 1. § 8. pontját a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 3. §-a iktatta be, szövege a 81/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 5. § a) pontja szerint módosított szöveg.
9 Az 1. § 9. pontját a 81/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 1. §-a iktatta be.
10 Az 1. § 10. pontját a 81/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 1. §-a iktatta be.
11 A II. Fejezet megjelölését és címét a 431/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet 2. §-a iktatta be.
12 A 2. § a 130/2013. (V. 2.) Korm. rendelet 1. §-ával megállapított szöveg.
13 A 2. § (1) bekezdés nyitó szövegrésze a 368/2013. (X. 24.) 11. § (1) bekezdés a) pontja szerint módosított szöveg.
14 A 2. § (4) bekezdés c) pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 11. § (2) bekezdése szerint módosított szöveg.
15 A III. Fejezetet (4/A–4/G. §-t) a 431/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet 3. §-a iktatta be.
16 A III. Fejezet címe a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 9. § b) pontja szerint módosított szöveg.
17 A 4/A. § a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 2. §-ával megállapított szöveg.
18 A 4/C. § (1a) bekezdését a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdése iktatta be.
19 A 4/C. § (3) bekezdés nyitó szövegrésze a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 9. § c) pontja szerint módosított szöveg.
20 A 4/C. § (4) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
21 A 4/C. § (5) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
22 A 4/C. § (6) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 9. § d) pontja szerint módosított szöveg.
23 A 4/D. § (1) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
24 A 4/D. § (2) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 9. § e) pontja szerint módosított szöveg.
25 A 4/D. § (3) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
26 A 4/D. § (4) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 9. § f) pontja szerint módosított szöveg.
27 A 4/D. § (5) bekezdés nyitó szövegrésze a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 10. §-a szerint módosított szöveg.
28 A 4/E. § (1) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
29 A 4/E. § (3) bekezdése a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
30 A 4/E. § (5) bekezdését a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 5. § (3) bekezdése iktatta be.
31 A 4/E. § (5) bekezdés b) pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 4. §-ával megállapított szöveg.
32 A 4/F. § a 102/2014. (III. 25.) Korm. rendelet 2. §-ával megállapított szöveg.
33 A 4/G. § a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 9. § c) pontja szerint módosított szöveg.
34 A IV. Fejezet megjelölését és címét a 431/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet 4. §-a iktatta be.
35 Az 5. § a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 5. §-ával megállapított szöveg.
36 A 8. § (2) bekezdése a 385/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
37 A 9. § (3) bekezdése a 385/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
38 A 10. § a 431/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet 8. § c) pontja szerint módosított szöveg.
39 A 6/A. alcímet (10/A–10/C. §) a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 6. §-a iktatta be.
40 A 10/B. § (4) bekezdése a 81/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 2. §-ával megállapított szöveg.
41 A 10/C. § (1) bekezdés b) pontja a 81/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 5. § b) pontja szerint módosított szöveg.
42 A 6/B. alcímet (10/D–10/F. §) a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 6. §-a iktatta be.
43 A 6/C. alcímet (10/G. §) a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 6. §-a iktatta be.
44 A 11. § (1) bekezdése a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 7. §-ával megállapított szöveg.
45 A 11/A. §-t a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 8. §-a iktatta be.
46 A 8. alcímet (11/B. §) a 81/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 3. §-a iktatta be.
47 Az eredeti 8. alcím megjelölését V. Fejezetre változtatta, és címének szövegét megállapított a 431/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet 6. §-a.
48 A 13. § a 2010: CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette, újonnan a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 7. §-a iktatta be.
49 A hatálybalépés napja: 2013. április 12.
50 A hatálybalépés napja: 2013. április 12.
51 A 13/A. §-t a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 9. §-a iktatta be.
52 A hatálybalépés napja: 2013. október 27.
53 A 14. § a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 11. § (1) bekezdés b) pontja szerint módosított szöveg.
54 A 2. melléklet 2. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 11. § (1) bekezdés c) pontja szerint módosított szöveg.
55 A 2. melléklet 3. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 11. § (1) bekezdés c) pontja szerint módosított szöveg.
56 A 2. melléklet 4. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 10. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
57 A 2. melléklet 5. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 11. § (1) bekezdés d) pontja szerint módosított szöveg.
58 A 2. melléklet 7. pontja a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 11. § (1) bekezdés e) pontja szerint módosított szöveg.
59 A 2. melléklet 9. pontját a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 10. § (1) bekezdése iktatta be.
60 A 2/A. mellékletet a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 10. § (2) bekezdése iktatta be.
61 A 3. mellékletet a 431/2012. (XII. 29.) Korm. rendelet 7. §-a iktatta be, szövege a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 8. § (1) bekezdése szerint módosított szöveg.
62 A 4. mellékletet a 111/2013. (IV. 11.) Korm. rendelet 8. § (2) bekezdése iktatta be.
63 Az 5. mellékletet a 368/2013. (X. 24.) Korm. rendelet 10. § (3) bekezdése iktatta be.
64 A 6. mellékletet a 81/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 4. §-a iktatta be.

References: §12
 §17
 §32
 §33
 §35
 §38
 §45
 §48
 §51
 §53
 § 1
 § 1
 § 1
 § 2
 § 3
 § 4
 § 5
 § 7
 § 8
 § 9
 § 10