Source: https://www.exeo.it/Pubblicazioni/468/esproprionline-4-2013-espropriazione-per-pubblica-utilita.aspx
Timestamp: 2019-11-19 08:46:39+00:00

Document:
ESPROPRIonline 4/2013 L'espropriazione per pubblica utilità
sigla: EOL36
EDILIZIA SCOLASTICA: PER L'INDENNITÀ VA APPLICATO IL CRITERIO VALEVOLE PER LE AREE INEDIFICABILI
LA NECESSITÀ DI RILIEVI TOPOGRAFICI GIUSTIFICA LA PROROGA DELLA PU
ANCHE L'ASSERVIMENTO ESIGE IL VINCOLO ESPROPRIATIVO
PROGETTO PRELIMINARE: NON IMMEDIATAMENTE IMPUGNABILE
IMPUGNAZIONE PU: IMPROCEDIBILE SE NON IMPUGNATO IL SUCCESSIVO DECRETO DI ESPROPRIO
LA GIUNTA È INCOMPETENTE AD APPROVARE IL PROGETTO IN VARIANTE
DELL'INDENNIZZO EX ART. 42 BIS TU CONOSCE IL GO
ART. 11.2 TU: INDEROGABILE
ACQUISIZIONE EX ART. 42 BIS TU AREA PIP: PER IL PREGIUDIZIO NON PATRIMONIALE SI APPLICA IL COMMA 5
PEEP: CORRETTO IL RECUPERO DEGLI ONERI PROPORZIONALMENTE ALLE VOLUMETRIE ASSEGNATE
DEL BENE IRREVERSIBILMENTE TRASFORMATO VA DISPOSTA LA RESTITUZIONE
ILLEGITTIMO L'ESPROPRIO DEI TERRENI ECCEDENTI IL PIANO PARTICELLARE
ACQUISIZIONE SANANTE EX ART. 42 BIS TU: AMMISSIBILE L'ISTANZA DI PARTE
RETROATTIVO IL CRITERIO RISARCITORIO EX ART. 42 BIS TU
OCCUPAZIONE SINE TITULO: VA ASSICURATA LA RESTITUTIO IN INTEGRUM
PERIODO DI OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA: PER IL RISARCIMENTO DEL DANNO PUÒ FARSI RIFERIMENTO ALL'ART. 42 BIS.3 TU
LA PA NON È TENUTA A VERIFICHE TESE AD ACCERTARE IL PROPRIETARIO EFFETTIVO
L'INTERVENUTA L'USUCAPIONE PRECLUDE LA DOMANDA RISARCITORIA
OCCUPAZIONE: RITARDI AMMINISTRATIVI NON PRECLUDONO LA PERMANENZA DELL'URGENZA A PROVVEDERE
ART. 42 BIS TU: OPERA EX TUNC E NON HA EFFETTI SANANTI
INDENNITÀ AGGIUNTIVE EX ART. 17 L. N. 865/71: NON DOVUTE ALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
INDENNITÀ DI OCCUPAZIONE: LA NATURA DEL BENE VA ACCERTATA CON RIFERIMENTO ALLA DATA DI OCCUPAZIONE
CAVE: PER IL RISARCIMENTO DANNO DA OCCUPAZIONE SINE TITULO IL RIFERIMENTO VA ALLA CAPACITÀ ESTRATTIVA
RESTITUTIO IN INTEGRUM O ACQUISIZIONE: L'ALTERNATIVA VA RIMESSA ALLA PA
NON CONDANNABILE L'AMMINISTRAZIONE ALL'EMANAZIONE DEL PROVVEDIMENTO ACQUISITIVO EX ART. 42 BIS TU
TUTELA RISARCITORIA AL GO SE LA P.U. MANCA DEI TERMINI
VARIANTI PROGETTUALI IN CORSO D'OPERA GIUSTIFICANO LA PROROGA DELLA PU
DESTINAZIONE A VERDE PUBBLICO: NON EDIFICABILE
L'INDENNITÀ RELATIVA A FABBRICATO COMPRENDE ANCHE L'AREA DI SEDIME
OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA: ALLE SS.UU. LA QUESTIONE IN MERITO ALLA NATURA DELL'ILLECITO
È RISERVATA ALLA PA LA SCELTA SE RESTITUIRE O ACQUISIRE IL BENE EX ART. 42 BIS TU
INDENNIZZO AREE NON EDIFICABILI: VALORE AGRICOLO PIENO
PROVVEDIMENTO EX ART 42 BIS TU: COMPETENZA DEL CONSIGLIO COMUNALE
TASSAZIONE PLUSVALENZE: RILEVANTI I RITARDI IMPUTABILI ALLA PA NEL PAGAMENTO DELL'INDENNITÀ
RITENUTA IRPEF: SI APPLICA ANCHE NEL CASO DI ESPROPRIO DI AREE EDIFICATE
IL CRITERIO SINTETICO - COMPARATIVO PRESUPPONE L'OMOGENEITÀ DELLE ZONE PRESE A COMPARAZIONE
CRITERIO ANALITICO - RICOSTRUTTIVO: IL RIFERIMENTO VA ALL'INDICE TERRITORIALE
LA SATURAZIONE URBANISTICA DELLA ZONA INCIDE SULL'EFFETTIVA EDIFICABILITÀ DEL BENE
ART. 42 BIS TU IN ALTERNATIVA ALL'ACQUISIZIONE NEGOZIALE ED ALLA RESTITUZIONE
EDILIZIA CONVENZIONATA E PIP: NON SONO INTERVENTI DI RIFORMA ECONOMICO- SOCIALE
LA PA NON È TENUTA A REITERARE LE VERIFICHE CATASTALI
IL CRITERIO COMPARATIVO PRESUPPONE L'OMOGENEITÀ DEI BENI COMPARABILI
LO SCOPO ESCLUSIVAMENTE PUBBLICISTICO PRECLUDE L'EDIFICABILITÀ SALVO IPOTESI DI VINCOLO PROMISCUO PREVISTO DALLO STRUMENTO URBANISTICO
L'ART. 13 TU HA CODIFICATO LA PREVISIONE EX LEGE DEI TERMINI
IL DEPREZZAMENTO DELL'AREA RESIDUA RICONOSCIUTO PER L'INTERO VALORE DEL BENE, ESCLUDE QUALSIASI SUCCESSIVO INDENNIZZO
IN MANCANZA DI CLAUSOLE RINUNZIATIVE L'ACCORDO SULL'INDENNITÀ PERDE EFFICACIA SE IL PROCEDIMENTO NON SI CONCLUDE
VIABILITÀ: L'INEDIFICABILITÀ PRESUPPONE CHE IL VINCOLO NON SIA ESPROPRIATIVO
IL DECRETO DI ESPROPRIO NON PRESUPPONE L'IMMISSIONE IN POSSESSO
LA LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ COMPORTA RINUNCIA A FAR VALERE L'ECCEZIONE DI PRESCRIZIONE DEL DIRITTO AL RISARCIMENTO DEL DANNO.
DECRETO DI ESPROPRIO: LA CONDIZIONE SOSPENSIVA EX COMMA 1 LETT.F) OPERA EX LEGE
COMUNICAZIONE AVVIO DEL PROCEDIMENTO: DEROGHE NON GENERALIZZABILI
OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA: APPLICABILE IN VIA ANALOGICA L'ART. 42 BIS COMMA 3 TU
IL PROVVEDIMENTO ACQUISITIVO EX ART. 42 BIS TU NON HA EFFETTO SANANTE
DESTINAZIONE AD EDILIZIA SCOLASTICA: L'AREA NON È EDIFICABILE
INDENNITÀ DI OCCUPAZIONE: NON SPETTA AL FITTAVOLO
ALL'OCCUPAZIONE CONSENSUALE SI APPLICA IL TERMINE LEGALE
EDIFICABILITÀ: NO AL COMPARTO VIRTUALE
CRITERIO ANALITICO- RICOSTRUTTIVO: NON APPLICABILE IN CASO DI AREA NON EDIFICABILE
RISARCIMENTO DEL DANNO BENE INDIVISO: AZIONABILE PER QUOTE
I VINCOLI DI RISPETTO STRADALE HANNO NATURA CONFORMATIVA E PERTANTO NON POSSONO LEGITTIMARE L'ESPROPRIO

References: ART. 42

ART. 11
 ART. 42
 ART. 42
 ART. 42

ART. 42
 ART. 17
 ART. 42
 ART. 42

ART. 42
 ART. 42