Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII+ZR+41/08
Timestamp: 2018-12-19 04:26:07+00:00

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BGH, 17.12.2008 - VIII ZR 41/08, VIII ZR 84/08 - dejure.org
BGH, 17.12.2008 - VIII ZR 41/08, VIII ZR 84/08
Anforderungen an eine Modernisierungsmaßnahme einer Wohnung zur Begründung einer anschließenden Erhöhung der Miete nach Einbau eines Wasserzählers
Mieterhöhung nur im Rahmen notwendiger, angemessener Modernisierungsaufwendungen
Wohnungsmodernisierung - Mieterhöhung
Umlagefähige Modernisierungsaufwendungen; Wirtschaftlichkeitsbegriff; unnötige, unzweckmäßige, überhöhte Modernisierungskosten; Einbau von Wasserzählern
BGB § 536b; BGB § 559 Abs. 1; HBauO ,HH § 39
Überhöhte Modernisierungskosten dürfen nicht auf den Mieter umgelegt werden
Modernisierung und Wirtschaftlichkeitsgebot: Wer trägt das Risiko überhöhter Handwerkerrechnungen?
Mietzuschlag beim Einbau vorgeschriebener Wasserzähler
Modernisierungsmieterhöhung - Nur notwendige Arbeiten darf die Vermieterin dabei zugrunde legen
BGH erschwert Kostenumlage bei Modernisierungen
Überhöhte Modernisierungsaufwendungen
Modernisierungen: Mieter müssen keine unnötigen, unzweckmäßigen oder überhöhten Kosten zahlen
Mieterhöhung wegen Modernisierung // Bei überhöhten Preisen der beauftragten Firma kann der Vermieter die dadurch entstehenden Mehrkosten nicht in der Modernisierungsmieterhöhung auf den Mieter umlegen.
Nur Überwälzung "notwendiger" Kosten bei der Modernisierungsmieterhöhung! (IMR 2009, 76)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 17.12.2008, Az.: VIII ZR 41/08 (Modernisierungsmieterhöhung; vom Vermieter nicht zu vertretende Maßnahmen)" von Edwin Schläger, original erschienen in: ZMR 2009, 353 - 354.
AG Hamburg-Bergedorf, 28.08.2007 - 409 C 444/06
ZMR 2009, 351
NJ 2009, 167
JR 2010, 121
Mindestens erforderlich für eine plausible Darlegung des Energieeinspareffektes ist jedenfalls die Angabe der alten und neuen Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) der renovierten Außenbauteile (…vgl. Schmidt-Futterer, 10. Auflage, § 559 b Rn. 22; BGH WuM 2006, 157; LG Berlin MM 2008, 370; LG Hamburg WuM 2009, 124; AG Karlsruhe DWW 2009, 148).

References: § 536
 § 559
 § 39

BGH 
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 § 559
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