Source: http://www.coproprietairesquebec.org/membres/articles-nouvelles/
Timestamp: 2020-08-08 15:07:30+00:00

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Nouvelles réglementations - Articles d'actualité à consulter
Mise à jour sur la réforme législative, assemblées virtuelles, arbitrage et médiation à distance, reprise des activités arbitrage et médiation à distance, reprise des activités judiciaires : La copropriété « post covid »
Lors de la rédaction de ma dernière chronique, le Québec, comme partout ailleurs sur la planète, venait de basculer dans la plus grosse crise sanitaire jamais connue. Trois mois plus tard, bien que l'état d'urgence ait été prolongé et qu'il soit maintenu, une amélioration de la situation semble évidente : le nombre de nouveaux cas par jour diminue, ainsi que le nombre de décès. Et cest tant mieux. Il faut toutefois demeurer prudents et faire preuve de vigilance si nous voulons éviter une 2e vague d'ici à ce que les vaccins soient disponibles.
Groupe Gesfor, Poirier, Pinchin
La filtration de l'air dans les bâtiments peut-elle nous protéger contre la COVID-19 ?
La filtration dans les systèmes de chauffage, de ventilation et de conditionnement d'air (CVCA) peut faire partie d'une approche globale d'atténuation des risques, même si elle n'est généralement pas considérée comme une solution en soi. D'autres mesures de lutte contre la transmission de maladies infectieuses, y compris la dilution de l'air, la distanciation sociale, l'isolement des cas connus et le lavage des mains, sont en effet plus directement efficaces.
Me Catherine Santerre
La description des parties privatives : une obligation pour les syndicats de copropriétaires !
Lorsque la saison du printemps arrive, les pluies printanières s'accumulent et s'infiltrent dans le toit de l'immeuble de votre copropriété. Votre unité privative est particulièrement affectée! Lequel de l'assureur du Syndicat ou celui de votre unité sera responsable de la remise à neuf de celle-ci ? Ou alors, un incendie se déclare dans le sous-sol de l'immeuble. Il détruit en quasi-totalité votre cuisine, votre salle de bain et la majeure partie de votre salon. Où s'arrêtera la responsabilité de votre assureur et où commencera celle du syndicat ? Lequel des deux devra couvrir les dommages causés à votre unité et dans quelle mesure ?
Recouvrement des frais de condo.
Il arrive souvent que des copropriétaires ne payent pas leurs frais de condo, ce qui a des effets négatifs sur l'ensemble de la copropriété. Le Code civil du Québec prévoit donc que les syndicats de copropriété puissent bénéficier d'une hypothèque légale sur le condo du copropriétaire qui ne paye pas les charges communes et les contributions au fonds de prévoyance. Cela constitue un avantage indéniable pour recouvrer les sommes dues. Cet article traite des différentes étapes du processus de recouvrement hypothécaire.
COVID-19 - ON EST LÀ POUR VOUS !
Gens de confiance. Excellente couverture. Tranquillité d'esprit.
Nos équipes d'entretien ménager vous assistent en situation de pandémie !
Chez St-Pierre et Associés, nous savons que le danger est parfois invisible !
Systèmes de prévention de dégâts d'eau : la proactivité
pour assurer une «double» tranquillité d'esprit.
Dix choses que nous savons sur l'impact de la COVID-19 dans vos bâtiments.
Pour que tout le monde puisse travailler en paix, misez sur l'insonorisation.
Plus que jamais à votre service en cette période de pandémie.
Sadapter à la nouvelle réalité sanitaire : Ménagez-Vous, nous le ferons pour vous.
Soyez prêt pour l'entretien de vos fenêtres et façades, faites inspecter vos équipements d'accès en hauteur et de sécurité dès maintenant !
Protection contre les dégâts d'eau : c'est le temps d'y penser!
Invest Gain à la rescousse des copropriétaires en toutes circonstances !
Toujours disponible pour évaluer vos besoins et vous conseiller
CORONAVIRUS  Votre magasinage est plus sécuritaire avec l'usage
d'un chariot d'épicerie personnel !
Pour analyser une toiture ça prend des bons outils et les bonnes personnes
même en période de pandémie !
Vertika demeure la solution à la hauteur de vos projets !
Gardez l'équilibre en ce temps de pandémie ! L'équipe Dufort vous invitent à une série de conférences virtuelles gratuites avec des invités de renom !
Coronavirus - Le bon usage du masque !
Protégeons-nous collectivement!
Nous avons décidé d'unir nos voix afin de souligner le caractère exceptionnel entourant la pandémie de coronavirus. Nous savons pertinemment que la situation actuelle liée à la COVID-19 bouleverse vos vies tout en suscitant des interrogations et des inquiétudes chez tous les copropriétaires du Québec.
Au cours des dernières semaines, notre gouvernement provincial a émis diverses consignes pour lutter contre la pandémie de COVID-19. À cet égard, nous vous exhortons de les suivre rigoureusement car nous plaçons la santé, la sécurité et le mieux-être de tous les copropriétaires québécois au coeur de nos préoccupations. De notre côté, notre plan de continuité des opérations a pleinement fonctionné et il nous a permis de répondre très rapidement à tous les appels reçus même si le nombre de ceux-ci a presque triplé. Nous tenons à vous rappeler que le service CondoConseils est plus apprécié que jamais en cette période de crise et qu'il est disponible 7 jours sur 7 entre 8h00 et 20h00. Soyez assuré que nous déployons tous les efforts nécessaires pour nous adapter le plus rapidement possible aux fréquents changements liés à la pandémie.
Pour ce qui est de notre événement Condo Week-end prévu le samedi 18 avril 2020 au Château Royal à Laval, nous sommes dans l'obligation de le reporter à une date ultérieure. Celle-ci vous sera communiquée au moment opportun.
Au niveau des communications avec les copropriétaires, nous vous encourageons à utiliser votre site Internet CondoRéseau qui s'avère sans conteste le meilleur outil pour votre syndicat pour communiquer et partager rapidement de l'information. Par ailleurs, n'oubliez surtout pas que la confidentialité des informations doit être préservé en ce qui concerne l'état de santé de chacun des copropriétaires ou des occupants de la copropriété. En ce qui concerne les assemblées générales annuelles, les copropriétaires doivent être informés que celles-ci sont reportées à une date ultérieure. De leur côté, tel que le prévoit votre déclaration de copropriété, les copropriétaires doivent continuer d'effectuer leurs paiements au même montant que celui-ci prévu au dernier budget annuel adopté par le syndicat.
Au cours des prochains mois, il est probable que la pandémie aura également des impacts financiers importants pour des milliers de copropriétaires. Chaque copropriété devra donc être vigilante et proactive afin de garantir sa bonne santé financière. Également, votre conseil d'administration devra adapter ses pratiques afin de minimiser l'incidence de la pandémie sur la gouvernance de votre syndicat. Il est donc fortement suggéré de privilégier les échanges électroniques et par téléphone pour rejoindre les membres du conseil d'administration. Pour ce qui est des travaux à réaliser, nous vous suggérons d'en évaluer l'urgence et la nécessité et, tout particulièrement, si ceux-ci doivent se faire à l'intérieur d'une partie privative. Dans les situations d'urgence, comme par exemple un dégât d'eau, ceux-ci doivent être réalisés tout en vous assurant que les consignes gouvernementales et sanitaires soient respectées en tout temps.
De plus, nous souhaitons souligner le travail remarquable des intervenants de première ligne dans vos immeubles : concierges, portiers, surveillants, surintendants, éboueurs ainsi que tous les autres techniciens et techniciennes de corps de métiers. Toutes ces femmes et tous ces hommes vous permettent de continuer de demeurer en sécurité dans votre appartement. Et n'oublions surtout pas les membres des conseils d'administration qui sont sollicités plus que jamais par leur collectivité afin de leur offrir un milieu de vie sécuritaire!
Tous ensemble et plus unis que jamais, nous combattons un ennemi mortel et surtout invisible. Cest pourquoi nous devons faire le maximum pour protégeons nos voisins qui ont plus de 70 ans, qui souffrent de maladies chroniques ou de troubles respiratoires. Chaque vie est importante et nous avons individuellement un rôle majeur à jouer afin de limiter le nombre de personnes infectées par ce dangereux virus. Le mieux-être de votre collectivité doit être une priorité afin de surmonter cette crise mondiale et de nous assurer un futur en santé.
Dans un contexte exceptionnel relié à la pandémie de COVID-19 (coronavirus), la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ) et CondoMarketing tiennent à vous assurer de leur présence et de leur soutien. En gardant en tête d'aider à préserver la santé de tous les copropriétaires du Québec et des personnes qui habitent leurs appartements, nous avons déjà mis en place un Plan de continuité qui nous permettra de vous informer et de vous accompagner en cette période inédite pour l'humanité.
Bien évidemment, nous vous recommandons de suivre à la lettre les conseils de santé publique émis par les différents paliers de gouvernement et qui ont pour but ultime de vous garder en bonne santé. Pour ce qui est des gestes et actions à poser par les conseils d'administration des syndicats de copropriété de l'ensemble de la province, nous vous invitons à mettre en place immédiatement les mesures de prévention de base : bulletins d'information réguliers aux copropriétaires, ajouts de contenants de désinfectant, augmentation de la fréquence de nettoyage des parties communes, etc.
Pour les prochaines semaines, nous vous suggérons de reporter les réunions de votre conseil d'administration ainsi que les assemblées générales annuelles. En tout temps, les membres CondoConseils peuvent nous contacter 7 jours sur 7 entre 8h00 et 20h00. Pour ce qui est de la tenue de notre événement Condo Weekend prévu le 18 avril prochain, nous affichons déjà complet. Cela veut dire qu'environ 500 personnes sont attendues au Château Royal de Laval. À cet égard, nous allons vous revenir dans environ deux semaines lorsque nous aurons été mis au courant des directives du gouvernement du Québec en ce qui a trait aux rassemblements de plus de 250 personnes.
En terminant, sachez que nous allons suivre de près l'évolution de la situation et que nous vous tiendrons alors rapidement informés afin de vous aider à assurer votre santé et votre sécurité.
Montréal, le 30 janvier 2020  LJT Avocats est fière d'annoncer que l'équipe de Papineau Avocats, experte en droit de la copropriété et en droit immobilier, se joint au cabinet.
Ensemble, ils ont fait le choix d'unir leurs forces leur permettant ainsi de s'imposer comme la référence en droit de la copropriété et de l'immobilier au Québec.
Pionnière et experte de pointe dans ces domaines, l'équipe de Papineau Avocats est composée de cinq avocats aguerris, à savoir Me Yves Papineau, Me Serge Abud, Me Maxime Laflamme-Leblond, Me Karl Michel et Me Catherine Santerre.
Figure emblématique du milieu de la copropriété, Me Yves Papineau a été nommé Avocat émérite par le Barreau du Québec pour sa contribution au développement du droit de la copropriété, qu'il exerce depuis plus de trente ans. Il est également arbitre et médiateur accrédité, auteur de nombreux ouvrages et membre de la Chambre nationale des experts en copropriété.
Me Serge Abud est spécialisé en droit immobilier et en droit de la copropriété divise et indivise. Il agit aussi comme médiateur accrédité, en plus de présider régulièrement des assemblées de copropriétaires.
Me Maxime Laflamme-Leblond uvre également en droit de la copropriété divise et en droit immobilier, notamment à l'occasion de litiges civils l'amenant à plaider devant les tribunaux de droit commun et, occasionnellement, devant certains tribunaux administratifs. En matière de copropriété divise, Me Laflamme-Leblond représente tant des syndicats de copropriété que des copropriétaires, en plus d'agir comme président d'assemblée.
Me Karl Michel représente quant à lui principalement les syndicats de copropriétaires et toute autre personne ayant des intérêts à faire valoir auprès de ceux-ci, aidant ses clients à valider la conformité juridique des décisions et des actions prises au quotidien. Il possède également une bonne expérience en vices de construction ainsi que dans des dossiers soulevant des questions relevant de la compétence de la Régie du logement. Il contribue également à la mise à jour du Code de la copropriété divise.
Enfin, Me Catherine Santerre a rejoint l'équipe Papineau Avocats en 2018. Elle est diplômée de l'École du Barreau et de l'Université du Québec à Montréal.
« Nous sommes très heureux d'accueillir Me Yves Papineau et son équipe au sein du cabinet. Ensemble, nous partageons les mêmes valeurs de rigueur, de collaboration et d'efficacité ainsi que la même vision stratégique. La combinaison de nos expertises renforcera notre offre de service afin de répondre aux besoins de nos clients », cite Me Christian Joly, associé-gestionnaire de LJT Avocats.
« Notre objectif était de nous joindre à une équipe spécialisée dans des champs de pratique complémentaires aux nôtres, notamment en droit de la construction. Nous avons souhaité apporter notre expertise en droit de la copropriété afin de nous permettre d'offrir un service intégral répondant à tous les besoins juridiques des copropriétés et copropriétaires. Nous sommes ravis d'avoir trouvé un partenaire et une équipe passionnée qui nous permettra de marquer une nouvelle étape dans notre croissance », ajoute Me Yves Papineau, associé du cabinet.
LJT Avocats est un cabinet offrant une vision légale, stratégique et intégrale, soutenue par des équipes spécialisées au sein des champs de pratique tels que le droit des affaires et les acquisitions, la fiscalité, la technologie et la propriété intellectuelle, le financement, le litige civil, commercial et familial, les successions, l'immobilier, la construction, les communications marketing et les marques de commerce. LJT dessert une clientèle d'affaires et compte près d'une centaine demployés, incluant plus d'une cinquantaine de professionnels du droit. LJT a célébré cette année son 40e anniversaire.
514-656-8523 | cindy.sonnet@ljt.ca
Inventaire pour l'établissement de la description des parties privatives !
Cet outil a été préparé par le BAC à l'intention des gestionnaires de syndicat de copropriété. Il constitue un guide pour faciliter l'élaboration de la description des parties privatives et ne prévoit pas toutes les situations. Il ne constitue pas un avis juridique et ne peut pas être opposé aux tiers.
Ce guide offre aux syndicats de copropriété la possibilité d'établir un inventaire décrivant les parties privatives dans le but de différencier les améliorations apportées par le copropriétaire conformément à l'article 1070 du Code civil du Québec (C.c.Q.)1.
Les éléments présents dans cette liste seront considérés être assurés par la police d'assurance du syndicat. À l'inverse, les éléments absents de cette liste seront considérés être des améliorations assurées par la police d'assurance des copropriétaires.
1. Vous pouvez décrire jusquà trois (3) catégories différentes d'unité avec ce modèle (voir exemple de description).
2. Si plus de catégories sont nécessaires, ajoutez-en au besoin dans un document à part.
3. Vous pouvez utiliser les plans et devis du promoteur pour vous aider à compléter ce tableau, et le cas échéant, la note d'information prévue à larticle 1788 C.c.Q. qui énonce entre autre les noms des architectes, ingénieurs, constructeurs et promoteurs. Elle contient aussi un plan de l'ensemble du projet immobilier ainsi quun sommaire du devis descriptif.
4. Pour chaque catégorie d'unité, identifiez les pièces à décrire.
5. Pour chacune des pièces identifiées, indiquez les éléments présents à l'origine et leur description.
6. Si possible, indiquez la valeur à l'origine2 pour donner un aperçu de la qualité de l'élément.
7. Des espaces blancs ont été prévus pour des éléments que vous voudriez ajouter.
8. Les éléments déjà inscrits dans le tableau peuvent être supprimés au besoin.
9. Des photos peuvent également être sauvegardées dans un fichier séparé pour appuyer ce document.
10. Conservez une copie de cet inventaire qui pourrait servir à établir la description des parties privatives pour répondre à vos obligations prévues par la Loi.
1- Alinéa 3 de larticle 1070 C.c.Q. « Le syndicat tient enfin à la disposition des copropriétaires une description des parties privatives suffisamment précise pour que les améliorations apportées par les copropriétaires soient identifiables. Une même description peut valoir pour plusieurs parties lorsquelles présentent les mêmes caractéristiques. »
2- Valeur à lorigine : le montant indiqué sert à donner une idée de la valeur de litem à lorigine et ne constitue pas une valeur agréée. Ce nest pas nécessairement le montant qui sera versé par lassureur.
OBTENIR LE DOCUMENT DÉTAILLÉ ICI !
Entrée en vigueur de la Loi 16
Suite à l'adoption du Projet de loi 16 avant les Fêtes, les dispositions de la nouvelle loi Loi visant principalement l'encadrement des inspections en bâtiment et de la copropriété divise, le remplacement de la dénomination de la Régie du logement et l'amélioration de ses règles de fonctionnement et modifiant la Loi sur la Société d'habitation du Québec et diverses dispositions législatives concernant le domaine municipal entreront en vigueur le 10 janvier 2020, sauf exceptions.
Ces exceptions sont essentiellement les obligations relatives à la création, à la mise à jour et à la révision du carnet d'entretien et de l'étude du fonds de prévoyance qui entreront en vigueur postérieurement, soit à la date d'entrée en vigueur du Règlement qui sera adopté par l'Assemblée Nationale pour chacun des articles régissant respectivement ces sujets (entre autres : 1070.2, 1071 C.c.Q.). Certaines dispositions en lien avec l'attestation qui doit être remise à tout acheteur au sujet de l'état de la copropriété, entreront également en vigueur au moment de l'adoption dun Règlement les concernant.
C'est donc dire que les autres dispositions du Projet de loi seront en vigueur et s'appliqueront à compter du 10 janvier prochain (2020), entre autres :
Modification de l'article 1097 C.c.Q. en matière de vote à la double majorité (majorité allégée);
Modification du délai de l'article 1103 C.c.Q. pour la Demande en annulation des décisions de l'assemblée des copropriétaires (90 jours au lieu de 60);
Possibilité de contester judiciairement une décision du conseil d'administration du syndicat;
Présomption de procuration pour lindivisaire absent;
Obligation de rédiger et de transmettre à tous les copropriétaires les procès-verbaux des réunions du conseil d'administration et des assemblées générales annuelles et/ou extraordinaires dans les 30 jours de la réunion / assemblée;
Accès au Registre de la Copropriété : modalités, contenu, facilités;
Clauses pénales: est une disposition de l'Acte constitutif de la déclaration de copropriété;
Destitution automatique dun(e) administrateur (trice) en défaut d'acquitter ses charges communes;
Possibilité, par voie judiciaire, de débloquer un empêchement ou une opposition systématique au conseil d'administration;
Droit du syndicat d'obtenir directement de l'architecte et des ingénieurs du projet leurs plans;
Obligation du syndicat de remise de documents à tout promettant acheteur;
Obligation de l'administrateur provisoire de déposer au Registre de la copropriété les plans et devis de l'immeuble tel que bâti, si possible, et les certificats de localisation, si disponibles;
Obligation du promoteur de remise des documents dans les 30 jours de l'assemblée de transition;
Pour mieux vous y retrouver, vous pouvez consulter nos chroniques portant sur le Projet de loi 16, parues dans lédition « été 2019 » et « hiver 2020 » de la revue Copropriété Plus, dans longlet « Magazine / Trouver un article ». Une prochaine chronique suivra avec les détails de la nouvelle Loi, aussitôt quelle sera publiée chez lÉditeur officiel.
Sur ce, nous vous souhaitons une très heureuse et joyeuse année 2020 qui sannonce pleine de nouveautés!
Me Stefania Chianetta L.L.B., Méd. et Arb. Acc. | Avocate, médiatrice et arbitre accréditée (IMAQ)
VIDÉOS ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION DES CONFÉRENCES DISPONIBLES À EXPOCONDO.CA
VIDÉOS ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION DES CONFÉRENCIERS MAINTENANT DISPONIBLES À EXPOCONDO.CA
Façades de bâtiments : rappel des exigences dentretien
À titre de propriétaire ou de gestionnaire, vous êtes responsable d'entretenir les façades de vos bâtiments de façon à empêcher le développement de conditions dangereuses. Contrevenir à la réglementation vous expose à des pénalités prévues par la Loi sur le bâtiment et compromet la sécurité des personnes qui fréquentent votre bâtiment ou qui circulent à proximité.
Pour vous aider à faire l'inspection et l'entretien adéquats des façades de vos bâtiments, nous mettons à votre disposition le Guide explicatif des exigences d'entretien des façades, disponible en ligne au www.rbq.gouv.qc.ca/entretien-facades.
Modification de l'assurance en copropriété
La Loi visant principalement à améliorer l'encadrement du secteur financier, la protection des dépôts d'argent et le régime de fonctionnement des institutions financières (ci-après la « Loi ») fut votée dans l'urgence avant la fin de la session parlementaire du dernier gouvernement provincial. Cette loi est entrée en vigueur le 13 décembre 2018.
Le domaine de la copropriété, secteur important de l'économie québécoise, est concerné par les changements apportés par cette loi en matière d'assurance de copropriété, et tout particulièrement en matière de recouvrement des franchises d'assurances ou du montant des dommages causés par les copropriétaires ou leurs biens lorsque ces dommages sont moins élevés que le montant de la franchise.
Le responsable de ce nouvel état de fait : le nouvel article 1074.2 du Code civil du Québec (C.c.Q.) qui constitue une très mauvaise surprise pour tous les syndicats de copropriété et tous les copropriétaires du Québec. Cet article vient leur ajouter un nouveau fardeau financier tout à fait imprévu, puisquil transfère vers les syndicats des charges financières et des responsabilités auparavant assumées par les assureurs. Par ailleurs, il n'aurait pas fait l'objet dune réelle consultation, n'était nullement requis, mais surtout, il est difficilement explicable et injustifiable.
Selon le Bureau d'assurance du Canada (BAC), l'objectif du législateur aurait été de « Clarifier les règles de façon à simplifier la gestion des sinistres » et l'article 1074.2 C.c.Q. aurait visé à « Qualifier et à répartir les franchises d'assurances et autres sommes non payables par l'assureur du syndicat » et à déterminer « Qui peut poursuivre qui, quand et dans quelles circonstances ».
Si elle part d'une bonne intention, en pratique l'entrée en vigueur de larticle 1074.2 C.c.Q. constitue un changement radical, puisqu'il écarte dorénavant définitivement et complètement l'application de la clause standard quinsèrent les notaires dans les déclarations de copropriété depuis plusieurs dizaines d'années, avec l'assentiment et l'approbation de la Chambre des Notaires, ordre professionnel chargé de la protection du public, clause qui faisait en sorte que le syndicat n'avait pas à prouver une « faute » pour engager la responsabilité d'un copropriétaire qui a causé un dommage au syndicat, à l'immeuble, à une ou des unités, aux parties communes ou à d'autres copropriétaires. Cette clause tenait le copropriétaire responsable de ses gestes, ceux de ses invités et des biens et équipements dont il a la charge, et il revenait au copropriétaire et à son assureur d'engager un recours judiciaire pour faire la démonstration d'une absence de faute ou de négligence de sa part pour se soustraire à sa responsabilité.
L'entrée en vigueur de l'article 1074.2 C.c.Q. fait des ravages concrets et il modifie complètement les responsabilités des syndicats de copropriété et la répartition des indemnisations entre les assureurs du syndicat et ceux des copropriétaires.
Dans les faits, depuis l'entrée en vigueur de l'article 1074.2 C.c.Q., les assureurs en responsabilité civile des copropriétaires refusent carrément et simplement de rembourser au syndicat la franchise qu'il a dû assumer ou le montant des travaux qu'il a dû encourir pour réparer les dommages causés par un copropriétaire et les dossiers de réclamation ne cessent de s'accumuler sur les bureaux des avocats des syndicats de copropriété.
De nombreuses voix commencent à se faire entendre dans le milieu de la copropriété, et des professionnels du domaine (gestionnaires, avocats, notaires, courtiers d'assurance et autres) se regroupent et s'organisent pour que le présent gouvernement apporte les modifications nécessaires afin de revenir à la situation qui existait avant le 13 décembre 2018.
Il est inconcevable que les syndicats de copropriété soient en quelque sorte obligés d'agir comme s'ils étaient leur propre assureur, leur propre expert ou qu'ils soient dans l'obligation d'engager des sommes considérables pour faire appel à des experts externes afin de réussir à faire la preuve d'une faute du copropriétaire pour pouvoir être indemnisés pour le montant de la franchise ou le montant des travaux de remise en état si celui-ci est inférieur au montant de la franchise. Les coûts pour de telles expertises risquent de dépasser le montant de la réclamation.
La responsabilité des syndicats de copropriété et les démarches qu'ils devront faire afin d'être indemnisé par les copropriétaires se sont complexifiées, et les coûts ont augmenté et ne cesseront d'augmenter au fur et à mesure du nombre de sinistres que peut subir un syndicat par année.
Dans ces circonstances, on peut certes se demander pour quelle raison les copropriétaires continueraient à s'assurer pour leur responsabilité civile. On peut également se demander à qui profite cette nouvelle réalité. Aucune contrepartie monétaire ne semble avoir suivi pour les syndicats de copropriété : les assureurs nont pas réduit leurs primes, ni leurs tarifs en conséquence, primes qui ne cesseront d'augmenter en fonction du nombre de sinistres par année. Poser la question c'est y répondre.
L'article 1074.2 C.c.Q. n'apporte aucun bénéfice à qui que ce soit, hormis à l'assureur des copropriétaires. La situation qui existait et qui était appliquée en copropriété depuis des dizaines d'années, avant le 13 décembre 2018, fonctionnait et elle fonctionnait bien. Depuis, rien ne va plus, et ce n'est que la pointe de l'iceberg.
Plus concrètement, la mise en vigueur de larticle 1074.2 C.c.Q fait en sorte que depuis le 13 décembre dernier, les assureurs en responsabilité civile des copropriétaires refusent d'indemniser le syndicat de copropriété dans des cas où ce même copropriétaire aurait, par le passé, été tenu responsable, à juste titre selon nous. À cet effet, vous trouverez en annexe quelques cas réels qui parlent par eux-mêmes. Nous comparerons ces situations dans le contexte avant et après le 13 décembre 2018.
En conclusion, le groupe de professionnels qui s'est formé sous l'égide de la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ) pour demander le retrait de l'article 1074.2 C.c.Q. transmettra sa position et sa recommandation au Ministère des Affaires municipales et de l'Habitation et au Ministère des Finances.
Nous sommes confiants que les élus seront sensibles à ces enjeux économiques et sociaux, vu l'importance de ce secteur de l'économie québécoise, mais également compte tenu qu'il est essentiel que soit préservée la confiance des nouveaux acheteurs et des copropriétaires actuels à l'égard de ce mode d'habitation.
Vous trouverez ci-dessous, deux exemples de traitement des sinistres avec les enjeux monétaires impliqués. Entretemps, une pétition a été mise en ligne à l'adresse : www.ensemblecontre1074.com afin que les copropriétaires puissent ajouter leur voix au mouvement entrepris afin d'accentuer le message que nous portons.
Article 1074.2 C.c.Q. : une déresponsabilisation des copropriétaires qui, sans faire preuve de délinquance, n'agissent pas avec la prudence et la diligence requise, au détriment de l'ensemble des autres copropriétaires
1074.2. Les sommes engagées par le syndicat pour le paiement des franchises et la réparation du préjudice occasionné aux biens dans lesquels celui-ci a un intérêt assurable ne peuvent être recouvrées des copropriétaires autrement que par leur contribution aux charges communes, sous réserve des dommages-intérêts qu'il peut obtenir du copropriétaire tenu de réparer le préjudice causé par sa faute.
2018, c. 23, a.?642.
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Le chapitre Bâtiment du Code de sécurité (CBCS) est entré en vigueur le 18 mars 2013. Il bonifie plusieurs dispositions réglementaires qui ne répondaient plus aux impératifs dexploitation sécuritaire des bâtiments.
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Tenue dun registre
Installations de tours de refroidissement à leau
Propriétaire dun bâtiment
Procédure et fonctionnement des assemblées
Conférenciers: Me Yves Papineau, Me Maxime Laflamme-Leblond, Me Serge Abud et Me Karl Michel
. Me Papineau Me Laflamme-Leblond Me Abud Me Michel
1e Partie du guide
Chapitre 1  L'assemblée des copropriétaires en tant qu'organe décisionnel
Chapitre 2  La convocation dune assemblée des copropriétaires
Chapitre 3  La tenue dune assemblée des copropriétaires
Chapitre 4  Le vote dune assemblée des copropriétaires
Chapitre 5  Le procès-verbal d'une assemblée des copropriétaires
Chapitre 6  Les résolutions écrites
Chapitre 7  La contestation des décisions de l'assemblée
La deuxième partie vise la procédure en assemblée des copropriétaires et suggère les règles de procédures adaptées aux assemblées de copropriétaires qui sont différentes des assemblées délibérantes d'autres personnes morales.
La troisième partie consiste en une documentation relative aux assemblées des copropriétaires et fournit certains exemples de documents tel que les avis, le procès-verbal, bulletin de vote et autres.
Avantages du programme Protection Condo
2 novembre 2018 | Déjeuner-causerie
1 h 30 de formation reconnue
Me Yves Papineau, Ad. E., Papineau Avocats
Les juristes, avocats et notaires, sont appelés pour le compte de leurs clients à mettre en place des copropriétés, mais aussi réviser la documentation juridique préparée à cette fin. On leur soumet des projets relativement simples, mais aussi des copropriétés réalisées par phases avec des déclarations de copropriétés concomitantes, de copropriétés développées avec des lots transitoires, des copropriétés distinctes liées par des actes complexes de servitudes. La présentation visera dans un premier temps à réviser ces différentes formules et ensuite à guider le juriste afin déviter des stipulations risquant de compromettre la solidité de la structure juridique ou susceptible dentraîner des litiges.
Nom du dispensateur de lactivité : Association du Barreau canadien - Division du Québec
Québec, le 7 septembre 2018.  Le 13 juin 2018, l'Assemblée nationale adoptait le projet de loi 141, Loi visant principalement à améliorer l'encadrement du secteur financier, la protection des dépôts d'argent et le régime de fonctionnement des institutions financières, qui introduisait une réforme substantielle du droit encadrant le secteur financier québécois.
L'un des éléments de cette réforme touche l'assurance des copropriétés. Faisant suite à une consultation publique menée par le ministère des Finances à lété 2017, le projet de loi 141 a introduit des mesures visant notamment :
- à préciser et à mettre à jour l'étendue de l'obligation d'assurance du syndicat et des copropriétaires;
- à ajouter à l'obligation de constituer un fonds de prévoyance celle de constituer un fonds d'auto-assurance;
- à créer des règles qui simplifient la gestion des sinistres, notamment au moyen de la clarification des responsabilités du syndicat, des copropriétaires et de leur assureur respectif, ainsi que les droits de recours qui existent entre eux.
- Le gouvernement entend élaborer des projets de règlement afin de donner effet aux modifications apportées au droit de l'assurance des copropriétés par l'adoption du projet de loi 141.
- Les commentaires, suggestions et réactions au sujet des orientations proposées doivent être acheminés avant le 2 novembre 2018, par courriel, à l'adresse consultationsassurances@finances.gouv.qc.ca.
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L'Université McGill travaille à développer un programme de formation professionnelle pertinent, financièrement accessible et abordable. Participez maintenant au sondage destiné à mieux comprendre et connaître vos besoins actuels et futurs en matière de formation professionnelle en gestion de copropriétés. Vos réponses sont anonymes et ne seront pas distribuées à un tiers. Les résultats seront utilisés afin de concevoir des formations répondant à vos besoins.
La Classique 2018 en image...
La classique annuelle de la Copropriété HydroSolution est un événement présenté par CondoMarketing en collaboration avec la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ). C'est un événement rassembleur pour plus de 120 joueurs. Les administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils sont invités à participer gratuitement et jumelés aux quatuors des fournisseurs accrédités commanditaires.
UN RENDEZ-VOUS ANNUEL toujours très populaire au magnifique parcours de l'Île du Club de Golf de l'ile de Montréal.
Le Parcours de l'Île est bordé par le parc de la nature de la Pointe-Aux-Prairies. Il se démarque par ses boisés, ses espaces marécageux, ses obstacles d'eau, ses magnifiques roseaux, ses fleurs sauvages et une superbe variété darbres matures. Quelques lacs ont été créés pour augmenter plaisir et défi. L'aspect le plus marquant de ce parcours est qu'il s'avère à la fois un plaisir pour les yeux et un défi pour ceux qui aiment jouer avec finesse et précision.
LA CLASSIQUE EN PHOTOS...
Journée d'échanges sur la copropriété
LA FCQ ÉTAIT LÀ POUR VOUS REPRÉSENTER ET RENCONTRER LA MINISTRE THÉRIAULT LORS D'UNE JOURNÉE D'ÉCHANGES SUR LA COPROPRIÉTÉ TENUE LE VENDREDI 11 MAI 2018 À MONTRÉAL
Le vendredi 11 mai dernier, la ministre responsable de la Protection des consommateurs et de l'Habitation, Lise Thériault, invitait la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ) à participer à une journée d'échanges sur la copropriété qui réunissait une soixantaine de participants. La ministre a exprimé son souhait d'agir prochainement et de revoir la législation entourant le secteur de la copropriété.
Afin de défendre les intérêts des membres de notre association qui regroupe maintenant plus de 3 500 syndicats de copropriété, le nouveau président de votre fédération, monsieur Sylvain Clermont, a accepté avec empressement l'invitation de la ministre. Depuis de nombreuses années, la FCQ fait régulièrement le point sur les enjeux entourant le domaine de la copropriété divise au Québec et plusieurs échanges avec les différents ministères concernés ont eu lieu au cours de la dernière année.
Carnet d'entretien et fonds de prévoyance;
Les participants ont aussi pu faire connaître leur opinion sur certaines recommandations formulées au cours des dix dernières années dans le cadre de diverses consultations publiques qui n'ont, malheureusement, pas eu de suite.
Comme la session parlementaire se termine dans quelques jours, il semble évident que ce sera au prochain gouvernement, qui sera élu au mois d'octobre prochain, d'enfin livrer une réforme législative satisfaisante pour une grande majorité de copropriétaires québécois. Soyez assurés que la FCQ veillera au grain et vous tiendra informé des prochains développements.
Prix CondoLys 2019 - Présenté par l'ICQ
Élément majeur des Programmes d'Excellence en Copropriété (PEC) de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ), la remise des prix CondoLys est une occasion unique de reconnaître le savoir-faire ainsi que l'excellence en matière de gestion et d'administration des syndicats de copropriété du Québec, et ce, en soulignant le dévouement et le travail des copropriétaires uvrant sur les conseils d'administration. La remise des prix CondoLys 2019 a eu lieu le samedi 27 avril 2019 dans le cadre de l'événement Condo Week-end HydroSolution, votre colloque printanier présenté au Château Royal de Laval.
Prix CondoLys 2018 - concours d'excellence présenté par l'ICQ
FÉLICITATIONS AUX SYNDICATS GAGNANTS - ÉDITION 2018
Élément majeur des Programmes d'Excellence en Copropriété (PEC) de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ), la remise des prix CondoLys est une occasion unique de reconnaître le savoir-faire ainsi que l'excellence en matière de gestion et d'administration des syndicats de copropriété du Québec, et ce, en soulignant le dévouement et le travail des copropriétaires uvrant sur les conseils d'administration. La remise des prix CondoLys 2018 a eu lieu le samedi 28 avril 2018 dans le cadre de l'événement Condo Week-end HydroSolution, votre colloque printanier présenté au Château Royal de Laval. Merci à tous les syndicats de copropriété qui ont transmis leur candidature !
GAGNANT - CATÉGORIE MOINS DE 50 UNITÉS
Syndicat de La copropriété Val des Arbres 1800 Place Dunant
St-Bruno, Montérégie
GAGNANTS - CATÉGORIE DE 50 À 100 UNITÉS
Syndicat des copropriétaires du 755 Muir
Syndicat le Laurier du Plateau
GAGNANTS - CATÉGORIE DE PLUS DE 100 UNITÉS
Syndicat des copropriétaires O'Berge du village
Syndicat de la copropriété Le Roc Fleuri
Patrick Beauvais André St-Onge Audrey Gilbert Patrice Asselin
Quel serait le coût de reconstruction de l'immeuble s'il y avait une perte totale aujourd'hui ?
Vous trouvez que votre compte de gaz est trop élevé? Vous aimeriez économiser sur vos coûts de chauffage? Voici quelques recommandations qui vous aideront à réaliser de belles économies cet hiver.
VIDÉO ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION ET PHOTOGRAPHIES DE L'ÉVÉNEMENT DISPONIBLES MAINTENANT À EXPOCONDO.CA
Formation de l'Institut de la Copropriété du Québec
Les cours de formation et de perfectionnement de lInstitut de la copropriété (ICQ) ont pour objectif d'aider à la formation des administrateurs, gestionnaires et gérants, et ce, selon les lois et règlements en vigueur au Québec. Ils sont offerts GRATUITEMENT aux administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils.
Une chaufferie en location ? Une solution unique et rentable.
Quelles options se présentent à vous en cas de modernisation de votre chaufferie ?
Les équipements mécaniques pour le chauffage et leau chaude sont des actifs essentiels au confort et à la sécurité des copropriétaires. Après 15 à 20 ans, ces composantes (chaudières et chauffe-eau centralisés) auront probablement atteint la fin de leur durée de vie et nécessiteront un remplacement complet.
Selon la taille de limmeuble, des investissements de plusieurs dizaines de milliers de dollars seront probablement requis. Votre fonds de prévoyance sera-t-il suffisamment garni pour palier à cette éventualité ? Il sagit ici dun investissement incontournable qui ne peut pas être reporté, puisque le chauffage est un « service » essentiel au Québec.
Magazine Copropriété Plus - Édition automne 2017
Assemblée générale des copropriétaires: que faire de la légalisation à venir du cannabis?
L'arbitrage en copropriété.
Déficit de superficie : affres et déboires de l'achat dun condo sur plan
Les condos, des immeubles trop souvent mal assurés
L'entretien des systèmes de mécanique de bâtiment
Changements législatifs relatifs aux droits de mutation immobilière
Les frais et cotisations de mon premier condo !
Événements de la copropriété 2017-2018
Concours CondoLys 2018
Dégât d'eau, une question de « timing » !
Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de CondoConseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet CondoRéseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet CondoRéseau et aux fournisseurs accrédités.
ACCÉDER AUX ARCHIVES DES ÉDITIONS ICI !
Conférenciers: Conférencier: M. Hubert St-Pierre ing., St-Pierre et Associés
Classique annuelle de la Copropriété HydroSolution 2017
La classique annuelle de la Copropriété HydroSolution a eu lieu le 14 août au Club de golf de l'Ile de Montréal.
Nous remercions tous nos partenaires, commanditaires et administrateurs participants. C'est un rendez-vous l'an prochain le 13 août 2018.
VOIR LA PRÉSENTATION PHOTOGRAPHIQUE ICI...
Magazine Copropriété Plus - Édition Été 2017
Achat d'un véhicule électrique et copropriété : bien planifier son coup
La brique : comment l'entretenir et la faire durer ?
Afficher mon condo sur Airbnb en vue de la saison des festivals : suis-je conforme à la loi ?
Quelle méthode de compilation des voix devrait être privilégiée dans l'élection des administrateurs d'un syndicat de copropriété ?
Assurance-condo : qui est responsable de quoi ?
Pourquoi utiliser un gestionnaire de syndicat de copropriété ?
Magazine Copropriété Plus Hiver 2017
ACCÉDER À LA SECTION DES ARCHIVES DU MAGAZINE ... ICI
Tremblement de terre : êtes-vous assurés ? - Aspects légaux de l'établissement d'un fonds de prévoyance - La location à court terme en copropriété divise - Vérification obligatoire des façades des bâtiments - Copropriété verticale ou horizontale ? - L'entretien périodique : une étape essentielle dans un programme d'entretien professionnel - Condos et dégâts d'eau, des solutions existent ! - Rôle important du consultant en ascenseurs - La sécurité incendie affaire de tous! Quand? Qui? Pourquoi? - Le carnet d'entretien : un outil important
Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet Condo Réseau et aux fournisseurs accrédités.
Groupe Tandem, le multiservice après sinistre / Groupe DPJL / Groupe Patrick Ménard / Groupe Fenestra / Miro Construction / Steamatic
Document de présentation du cours sur la Gérance en copropriété par Me Richard Lavoie et M. Sylvain Clermont.
Copropriété +
Cette section des archives du magazine Internet Copropriété Plus est dédiée en exclusivité aux administrateurs, gestionnaires et gérants des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux usagers des sites Internet Condo Réseau et aux partenaires fournisseurs accrédités. Plus de 85 000 lecteurs. Plus de 3 500 syndicats membres de CondoConseils.
Magazine Copropriété Plus Automne 2015
Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert temporairement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.
La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.
- La déclaration du syndicat au promettant-acheteur ou son notaire quant à l'état des charges communes : responsabilité et conséquences. - La réforme du Code de procédure civile du Québec. - Un copropriétaire peut-il refuser de donner un double de sa clé au syndicat? - L'hypothèque légale du syndicat des copropriétaires. - Les parements extérieurs isolants : un bon exemple de système non durable? - Thermos embués : les solutions - Vendre son condo pendant les fêtes! - Le condominium Miscéo, phase 1 à Lévis.
Magazine Copropriété Plus Automne 2016
Le magazine Copropriété Plus est publié quatre fois par année. La version PDF est offerte gratuitement à tous les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, membres de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut aussi le télécharger pour un temps limité seulement. Les archives des éditions antérieures sont accessibles à la section Copropriété Plus réservée uniquement aux syndicats membres CondoConseils, aux usagers des sites Internet Condo Réseau et aux fournisseurs accrédités.
Notre système de justice est-il en crise? - Les Jardins du Saint-Laurent à Repentigny - Les DRONES au service de l'inspection des Façades - Vue sur...la destination de l'immeuble - La médiation : une solution à prendre à considération - L'appel d'offres et la surveillance des travaux : dépense ou investissement ? - La médiation : une solution à prendre à considération - CondoRéseau, sites Internet gratuits - Vice caché : L'expert en bâtiment - dans les condominiums résidentiels - La vente du condo ou du chalet ! Sur quel bien immobilier je dois prendre mon gain de capital ? - Le bruit d'impact en copropriété : entrevue avec un acousticien.
Visite au syndicat de copropriété Les jardins du St-Laurent
Une production CondoMarketing - Copropriété Plus Automne 2016 - Merci à Drônes Falcon Bleu pour ces belles images vidéos tournées au Jardins du St-Laurent. Sur la rive du majestueux fleuve St-Laurent à l'extrémité est de Repentigny, vous y trouverez ce complexe de condos où il fait bon y vivre. Le complexe offre à ses résidents une place de détente agrémentée de balançoires, piscine et spa extérieur et une passerelle donnant accès au bord de l'eau pour y admirer les attraits touristiques du fleuve et sa faune.
Voir la vidéo à www.ExpoCondo.ca
Condo Weekend du 30 avril 2016
VOTRE CONDO EST-IL SÉCURITAIRE ?
VIDÉO DE L'ÉVÉNEMENT EN LIGNE SUR EXPOCONDO.CA
Conférenciers : Me Stéphane Labrie (RBQ), Mme Daniela Petrulian ing., M.Ing., MBA (Consultants Facades Plus), M. Boris Santander ing. (Groupe CCI), M. Guy Verville ing. (Guard-X), Me Paul-André LeBouthillier, Me Richard Lavoie
Me S. Labrie
G. Verville
Me P.-A. LeBouthillier
D. Petrulian
Façades et stationnements intérieurs (Loi 122) - Système de sécurité - Alarmes incendie - Gestion de sinistre - Gicleurs - Caméras - Accès aux aires communes et garages - Quoi faire, qui appeler? - Êtes-vous bien assuré? Quels sont vos recours? Les responsabilités des administrateurs?
Un événement offert gratuitement par Communication CondoMarketing aux administrateurs des syndicats membres de CondoConseils, aux usagers des sites Internet CondoRéseau et aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec.
COMMANDITAIRES ET EXPOSANTS...
Condo Weekend du 29 avril 2017
Conférenciers:Charles Poupart (St-Pierre et Associés, Jean-François Lavigne (Zarate+Lavigne Architectes), Patrick Gautreau (Nivoex) , Me Paul-André LeBouthillier et Me Richard Lavoie
Charles Poupart, ing.
Le plan de gestion de l'actif et deux des quatre (4) composantes:
 Le rapport d'état de l'immeuble (RÉI), grands bâtiments et tours d'habitations;
 L'étude du fonds de prévoyance, la méthodologie et les détails.
Patrick Gautreau, T.P.
 Le carnet d'entretien : Contenu - Conseil de l'expert en bâtiment
 Les audits et suivis
 Importance pour les petites copropriétés
 Plans de garantie: Bien démarrer le processus. Durée des garanties: 1,3,5 ans. Cours de formation à l'ICQ
Jean-François Lavigne, M.Arch O.A.Q.
 Quand a-t-on besoin de plans et devis ?
 Comment faire un appel d'offres et analyser des soumissions;
 Comment conclure un contrat de construction;
 Les avantages de la surveillance des travaux;
 Les réclamations sous garantie;
Participation gratuite pour tous incluant le petit déjeuner et stationnement.
Château Royal à Laval - Samedi 29 avril 2017 - 7h30 à 12h30
3500 , boul. du Souvenir, Laval INSCRIPTION EN LIGNE À EXPOCONDO.CA
La vidéo de cette Soirée du Condo disponible sur ExpoCondo.ca
Fabien Prud'Homme, É.A., une sommité dans son domaine, partage ses connaissances avec tous les administrateurs des syndicats présents lors de cette soirée.
L'évaluateur agréé joue un rôle important dans la saine gestion d'un syndicat de copropriété et il intervient, entre autres, de façon récurrente en actualisant l'évaluation du ou des immeubles du syndicat de copropriété. De plus, il aide les administrateurs du syndicat de condos sur les points suivants :
 Détermination de la valeur assurable de la copropriété afin d'obtenir la couverture d'assurance adéquate;
 Estimation professionnelle des montants requis afin de constituer un fonds de prévoyance adéquat;
 Aide à l'obtention d'un financement lors de la réalisation de travaux majeurs;
 Expertise pour documenter des dossiers amenés devant les tribunaux;
 Tout autre apport dans des dossiers ayant en cause la valeur du ou des immeubles du syndicat.
Visitéz ExpoCondo.ca
Copropriété Plus Été 2016
Parties privatives ou communes? - Protégez-vous contre les mauvais payeurs - Règle de coassurance applicable au syndicat de copropriété et l'article 1073 du Code civil - Réception des parties communes et suivi des déficiences - La déclaration de copropriété - Le succès des assemblées annuelles des copropriétaires passe par la préparation !
Classique annuelle de la Copropriété 2016
UN SUCCÈS ! Merci à tous les participants.
PROGRAMME DE LA JOURNÉE ICI...
La classique annuelle de la Copropriété est un événement présenté par CondoMarketing en collaboration avec la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ). Chaque année, les administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils sont invités à participer gratuitement et sont jumelés aux quatuors des fournisseurs accrédités commanditaires.
La Classique a ue lieu au club de Golf de l'ile de Montréal sur le parcours L'Irlande, unique link conçu dans la plus pure tradition des fameux links irlandais. Normale 70 de 7 200 verges - 5 couleurs de jalons pour tous les calibres - un joyau !
C'est un rendez-vous l'an prochain le 14 août 2017
Plus d'information et photos..
Magazine Copropriété Plus Printemps 2016
Location à court terme en copropriété divise. Votre syndicat est-il impuissant? - Vices cachés. La loi protège l'acheteur. - Démystifier la « Taxe de Bienvenue » - Financement des travaux majeurs en copropriété. - Les moisissures en environnement intérieur. - Une clause acoustique dans votre règlement d'immeuble. - Quand copropriété rime avec conflit! - Savoir oser la couleur! -Le Tournesol à Montréal, à découvrir. - CondoConseils aide les administrateurs. - Fonds de prévoyance : Pourquoi s'en préoccuper? - Implantation de mesures d'urgence. La sécurité avant tout.
Magazine Copropriété Plus Hiver 2016
Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert temporairement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement. La section Copropriété Plus permet d'accéder aux archives des éditions antérieures. Cette section est réservée aux membres Condo Conseils, usagers des sites Internet Condo Réseau et fournisseurs accrédités.
Pourquoi investir dans l'aménagement des zones communes extérieures ? -La règle proportionnelle et son implication pour l'assurance de syndicat de copropriété. - Nouveau code de procédure civile. - Quand copropriété rime avec conflit ! - Avez-vous quorum ? - Vices cachés en copropriété divise : qui peut poursuivre? - Quand les opinions des copropriétaires divergent quant à l'entretien de l'immeuble. - Élection des administrateurs d'un syndicat de copropriété. - Le rendement acoustique des revêtements de sol. - Les décors d'hiver ont la cote.
Besoin dintimité à la terrasse ou au balcon de votre condo?
Saviez-vous que Décors Véronneau a développé un produit exclusif qui procure plus d'intimité sur vos terrasses et balcons de vos condos. L'écran d'intimité haut de gamme Véronneau, si vos règlements de copropriété le permettent, peut s'avérer un excellent choix et à prix abordable en plus.
Service de desing Décors Véronneau pour syndicats et copropriétaires.
Bénéficiez gratuitement de notre service de design pour vos aires communes ou vos condos et épargnez 15 %* en tout temps lors de vos prochains achats chez Décors Véronneau en vous créant un compte en ligne sur notre site Internet.
Loin de nous le temps où Décors Véronneau était uniquement associé aux fleurs et plantes artificielles. Désormais,ce sont aussi et surtout son service de design et la vaste sélection d'accessoires de décoration qui font parler de lui. Fort d'une équipe de plusieurs designers professionnels, l'entreprise accompagne ses clients résidentiels et commerciaux de la conception à la réalisation de leurs projets, que ce soit pour des conseils en décoration, des besoins en home staging ou le réaménagement complet d'un espace.
DÉTAILS - VOIR LE JOURNAL VÉRONNEAU SEPTEMBRE 2015 ICI...
Les défis du choix d'une membrane acoustique
L'acoustique de plancher dans les immeubles en copropriété ainsi que dans les bâtiments commerciaux s'avère plus complexe qu'il ne peut sembler. En effet, plusieurs critères doivent être pris en compte lors du choix d'une membrane acoustique. Il n'est pas possible de seulement se fier aux résultats acoustiques publiés par le fabricant du produit sans se soucier de l'assemblage.
Le nerf de la guerre : la nature de la structure dans laquelle une membrane est installée!
Gare aux capacités acoustiques attribuées par les fabricants à leurs produits! Il est impossible de prédire le rendement d'une membrane acoustique sans tenir compte de la nature de la construction dans laquelle elle sera utilisée. Or, les performances acoustiques annoncées par la plupart des fabricants de membranes acoustiques vous laissent croire à des résultats similaires, peu importe le type de construction. Il est donc impératif de vérifier dans quelles conditions ont été faits les tests acoustiques publiés par le fabricant qui prétend à un rendement donné.
Vidéos à visionner sur ExpoCondo.ca..
Magazine Copropriété Plus Été 2015
Le magazine Copropriété Plus en version PDF est offert gratuitement aux administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, aux membres de la Fédération des copropriétaires du Québec ainsi qu'à tous les usagers des sites Internet Condo Réseau. Le public peut le télécharger pour un temps limité seulement.
VIVRE EN COPROPRIÉTÉ : ma liberté commence-t-elle là où s'arrête celle des autres? - L'assemblée générale annuelle et le quorum! - Permettre l'accès à chez soi... - Les défis du choix d'une membrane acoustique. - L'étanchéité de l'enveloppe d'un bâtiment. - Les médias sociaux faites-les travailler pour vous! - Fairgreen Acres: 324 unités d'habitation de type maison de ville à Greenfield Park.
Colloque annuel de la Copropriété 2015
LES ASSURANCES ET LE FONDS DE PRÉVOYANCE EN COPROPRIÉTÉ
CONFÉRENCIERS: Me Stefania Chianetta, Pierre Babinsky (Bureau d'assurances du Canada), M. Jean-François Lavigne (Zarate+Lavigne Architectes), Me Paul-André LeBouthillier, M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland,Cabinet en assurance de dommages), Robert Francoeur (Expert en sinistres - Crawford & Compagnie), M. Pascal Lafrenière (Conseiller Principal en prévention des sinistres, Intact Assurance).VIDÉO DE L'ÉVÉNEMENT EN LIGNE SUR EXPOCONDO.CA
Le Colloque annuel de la copropriété 2015, présenté par Communication CondoMarketing avec la collaboration de la Fédération des Copropriétaires du Québec, fut un grand succès.PLUS DE 175 PARTICIPANTSL'équipe de CondoMarketing remercie tous les conférenciers, administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils et fournisseurs accrédités exposants.
Vidéo du Condo Week-end du 16 mai 2015 disponible !
Vidéo de l'événement maintenant en ligne sur ExpoCondo.ca
Nouveau plan de garantie, réception des parties communes, responsabilités du CA, litiges.
- Pourquoi la « réception des parties communes » ?;
- Processus pour procéder à l'inspection;
- Contenu du rapport d'inspection;
- Transmission du rapport d'inspection au promoteur/constructeur;
- Communications aux copropriétaires;
- Suivi des déficiences auprès du promoteur/constructeur;
- Pièges à éviter.
Conférenciers invités: Mme Gina Gaudreault (La Garantie), Hubert St-Pierre, Michel Fitzback, Me Paul-André LeBouthillier et Me Richard Lavoie.
Magazine Copropriété Plus Printemps 2015
Évaluation pour fins d'assurance - Le devoir d'entretien des parties communes par le syndicat a-t-il des limites? - Troubles de voisinage en copropriété - La dénonciation d'un sinistre, un droit exclusif au Syndicat? - Remplacement d'un administrateur - Contrôler la qualité d'eau des piscines et des spas - L'organisation des mesures d'urgence - La gestion des bruits - Les climatiseurs / thermopompes - Le Village Normandie (Gatineau).
Cours de formation sur les assurances.
M. Bernard Bousseau de Racine & Chamberland
Étude et évaluation des couvertures requises par la déclaration et les clauses de la police d'assurance : valeur à neuf, valeur assurable, couvertures tous risques, couvertures additionnelles, tremblement de terre refoulement égouts, assurances pour les dirigeants et administrateurs, exemples pour le traitement d'un sinistre, stratégies de réclamations lors d'un sinistre, rôle du courtier plan de prévention. Entrée gratuite aux administrateurs et gestionnaires de syndicats de copropriété membres de CondoConseils et usagers des sites Internet CondoRéseau.
La vidéo de ce cours de formation sera très bientôt disponible sur www.ExpoCondo.ca
CondoEnDirect présente les cours de formation de l'ICQ!
Visionnez-les dès maintenant en format vidéo !
Seuls les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété membres de CondoConseils peuvent y accéder gratuitement.
Magazine Copropriété Plus Hiver 2015
- Copropriétaires : assurez-vous de bien vous assurer! - Déclarations d'impôts et états financiers - Le moment de l'atteinte du quorum lors d'une assemblée - L'assemblée de transition en copropriété - Prévisions du marché de l'immobilier en 2015 - La hausse du seuil de la Cour des petites créances - Votre système d'alarme incendie répond-il aux exigences du Code de sécurité? - La condensation et le reconditionnement des fenêtres - Les Jardins Condonia (Sherbrooke).
Pyrrhotite : La GCR dévoile ses exigences...
Pyrrhotite : La GCR dévoile ses exigences relatives au contrôle de la qualité du béton et du granulat
Trois-Rivières, le 12 mars 2015  La Garantie de construction résidentielle (GCR) a dévoilé, à Trois-Rivières, ses exigences relatives au contrôle de la qualité du béton et du granulat dans la construction de maisons et de condos neufs pour l'ensemble du Québec. La GCR souhaite ainsi prévenir la présence de pyrrhotite dans les fondations, les dalles et les autres ouvrages de béton. Le nouvel administrateur du plan de garantie prend très au sérieux les enjeux reliés à la pyrrhotite. « Nous sommes très sensibles à cette problématique et nous prenons les moyens nécessaires pour que des évènements comme ceux qu'ont connus les Trifluviens ne se reproduisent plus. Avec ces exigences, nous souhaitons rassurer tous les acheteurs de nouvelles résidences au Québec », soutient la présidente-directrice générale de la GCR, Madame Gina Gaudreault. Dans le but d'assurer la qualité des produits du béton utilisés sur les chantiers de construction, l'organisme a prévu des mécanismes stricts, auxquels devront se soumettre les entrepreneurs accrédités par la GCR. « À tout moment, nous pourrons effectuer des contrôles de qualité et exiger l'avis d'experts pour des tests, tant en chantier qu'en laboratoire. Nous porterons une attention particulière aux régions de la Mauricie, du Centre-du-Québec et des Hautes-Laurentides », mentionne la présidente-directrice générale de la GCR.
Les entrepreneurs accrédités à la GCR, devront absolument respecter les exigences suivantes :
 Pour le béton préparé par un fournisseur, commander le mélange (ciment et agrégats1) d'un producteur qui détient un certificat de conformité du BNQ;
 Pour le béton préparé sur place, utiliser des granulats provenant d'une carrière dont la pierre destinée au béton est reconnue par un géologue et testée en laboratoire en vertu d'un protocole de caractérisation des carrières;
 Pour le remblai sous dalle, utiliser une pierre concassée certifiée DB (Dalle de Béton). (BNQ 2560-500);
 Conserver les originaux de tous les bons de livraison selon les spécifications demandées par la GCR;
 Pour la mise en place du béton, il est fortement déconseillé d'ajouter de l'eau dans le matériau au-delà des exigences de la norme; (CSA A23.1 et BNQ 2621-905 : 2012)
 La GCR pourra aussi exiger à tout moment l'avis d'experts, tant pour des essais en chantier qu'en laboratoire.
Grâce à la mise en place de ces mesures, la GCR souhaite inciter les entrepreneurs à choisir les meilleurs produits sur le marché. « Nous voulons que les entrepreneurs s'approvisionnent auprès de producteurs certifiés et qu'ils choisissent des produits testés et éprouvés en laboratoire, précise Mme Gaudreault. Rehausser la qualité des produits utilisés sur les chantiers au Québec constitue, à notre avis, le meilleur moyen de prévenir la présence de la pyrrhotite dans la construction des fondations ou des autres ouvrages de béton ». Le président de la Coalition d'aide aux victimes de la pyrrhotite (CAVP), Monsieur Yvon Boivin, s'est dit soulagé par la teneur des exigences mises en place par la GCR. « Je trouve très rassurant de constater que le nouveau plan de garantie prend des moyens à la fois concrets et préventifs visant à éviter la répétition d'une pareille catastrophe », reconnait M. Boivin. Pour sa part, Monsieur Luc Bédard, directeur général de l'Association Béton Québec (ABQ), a tenu à souligner le travail de la GCR. « En obligeant les entrepreneurs à s'approvisionner auprès d'usines détenant un certificat de conformité du Bureau de normalisation du Québec (BNQ), la GCR démontre beaucoup de sérieux dans ses démarches. Les exigences prescrites par cette dernière sont conformes aux critères de l'industrie et ce sont les consommateurs qui en seront les premiers bénéficiaires », souligne-t-il. Finalement, il est à noter que la GCR est présente, du 12 au 15 mars, à l'Expo-Habitat Mauricie pour répondre aux questions des visiteurs.
1 Agrégats: ensemble de grains de minéraux entrant dans la composition du béton comme le sable, le gravier et les cailloux.
Cours de formation sur les charges communes (frais de condo)
Vos conférenciers: Me Richard Lavoie et M. Sylvain Clermont
Visionnez la vidéo de ce cours de formation sur ExpoCondo.ca
La Classique de golf de la Copropriété 2015
La Classique de golf de la Copropriété 2015 a eu lieu le lundi 17 août au magnifique Club de Golf de l'Ile de Montréal sur le parcours L'Irlande, unique link conçu dans la plus pure tradition des fameux links irlandais. Il s'agit d'une normale 70 de 7 200 verges avec 5 couleurs de jalons pour tous les calibres : un joyau !
Nous remercions nos partenaires fournisseurs pour leur commandite et leur participation à cette très belle journée annuelle.
Encore une fois, les administrateurs des syndicats membres de Condo Conseils ont participé gratuitement.
Nouveau plan de garantie pour condos neufs au Québec
Montréal, le 23 décembre 2014  C'est le 1er janvier 2015 qu'entrent en vigueur les modifications au Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs. Le plan obligatoire sera administré par la Garantie de construction résidentielle (GCR).
Vidéo du Colloque Annuel du 14 novembre 2015 disponible.
La vidéo du Colloque annuel de la Coproipriété disponible pour un temps limité au grand public.
LES ASSURANCES ET LE FONDS DE PRÉVOYANCE EN COPROPRIÉTÉ; L'intérêt assurable des différents intervenants en copropriété (syndicat, copropriétaire, locataire) - Obligations du syndicat (travaux d'urgence, interventions d'ouverture et d'exploration, dénonciation à l'assureur, etc.) - Portée et contenu de la couverture d'assurance du syndicat - Obligations du copropriétaire - Portée et contenu de la couverture d'assurance du copropriétaire - Droit d'accès du syndicat
Merci à tous nos conférenciers pour leur excellente contribution: Bernard Bousseau, Jean-François Lavigne, Me Paul-André LeBouthillier, Pascal Lafrenière (Intact Assurance), Pierre Babinsky (Bureau d'assurances du Canada) et Robert Francoeur (Crawford & Compagnie).
VOIR LA VIDÉO SUR ExpoCondo.ca...
Mise en garde aux syndicats de copropriété et copropriétaires...
La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) souhaite faire une mise en garde aux propriétaires de condos et aux syndicats de copropriété concernant la diffusion de fausses informations au sujet de la réglementation applicable dans leurs immeubles.
En effet, ces informations laissent croire que les copropriétés sont exemptées de l'application de la réglementation de la RBQ. Or, ces immeubles sont bel et bien assujettis à la réglementation en vigueur.
Pour en savoir plus sur les exigences du CBCS, nous invitons les copropriétaires à parcours personnalisé qui indiquera les exigences qui s'appliquent spécifiquement à leur bâtiment.
La RBQ rappelle qu'il est de la responsabilité du propriétaire de respecter la réglementation à laquelle il est assujetti. La Loi sur le bâtiment prévoit des pouvoirs d'ordonnance et permet des poursuites pénales en cas de non-respect des normes.
800, place D'Youville, 16e étage
Colloque Annuel de la Copropriété 2014
Merci à tous nos participants et à nos conférenciers.
Consultez dès maintenant les documents des présentations des conférenciers sur ExpoCondo.ca
Les principaux enjeux de la copropriété d'aujourd'hui !
- Les Assurances; être bien assuré, la franchise, gestion en cas de sinistre, la valeur assurable, le fiduciaire.
- Les travaux; exécutions, décisions, responsabilités. L'entretien et la conservation des immeubles, des parties communes, etc.
Conférenciers: Me Stefania Chianetta, Me Paul-André LeBouthillier, Me Gaston Gourde (Président, FCQ), Me Richard Lavoie, Me Karl De Grandpré, M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland), M. Thierry Ségard (Gesfor, Poirier, Pinchin), M. Lionel Boucher (Président, CORGEC) et M. Alexandre Weisthoff.
Magazine Copropriété Plus Automne 2014
La médiation en copropriété : un outil devenu incontournable. - Le Code civil du Québec et le fonds de prévoyance en copropriété. - Assemblée annuelle des copropriétaires :ce que vous devez savoir. - L'étendue des garanties pour les condos neufs. - Comment aménager un petit espace en 5 étapes. - Qu'est-ce que le plan de gestion de l'actif (PGA)? - Le Laurier de Île Paton à Laval.
Section Copropriété Plus...
Vos conseillers Condo Assurances, experts en assurances de dommages
Condo Assurances regroupe des courtiers en assurances de dommages partenaires de CondoMarketing qui ont développé une expertise reconnue dans l'assurabilité des actifs pour le secteur de la copropriété, syndicat ou copropriétaires. N'hésitez pas de communiquer avec eux pour une évaluation complète de l'assurabilité de votre syndicat de copropriété. La vraie valeur assurée, c'est important en cas de sinistre.
Groupe DPJL / Groupe Patrick Ménard / Racine & Chamberland
Magazine Copropriété Plus Été 2014
Les procurations en assemblée de copropriétaires... - La nouvelle règlementation en matière de Plan de garantie - Les locataires en copropriété - Fonds de prévoyance, etc.
Devenir membre de Condo Conseils
Formation - Les organes de décision et la gérance en copropriété
Cours de formation présenté par Me Paul-André LeBouthillier.
Les principaux rôles, pouvoirs et devoirs des membres d'un conseil d'administration et des copropriétaires - Les réunions du conseil d'administration et les assemblées générales des copropriétaires, annuelles et extraordinaires - Les résolutions (décisions) des administrateurs - Quorum requis et présences - Élection des officiers  Procurations - Types de votes - Majorités requises - Annulation d'une décision prise.
Visionnez la vidéo de cette formation sur www.ExpoCondo.ca
Formation sur les charges communes
Présentée par Me Karl De Grandpré, du cabinet Azran & Associés, cette formation permet de bien saisir toutes les nuances reliées aux charges communes, notamment ce que constitue des charge communes, la façon de fixer et déterminer celles-ci, l'obligation des copropriétaires de payer les dites charges, les conséquences reliées au défaut de paiement et enfin, les options du Syndicat afin de recouvrer les charges communes impayées.
Document sur ExpoCondo.ca ici...
Me Gaston Gourde à la Fédération des Copropriétaires.
Me Gaston Gourde, avocat à la retraire, est Président de la FCQ. Il dirige le comité consultatif et participera à l'élaboration de dossiers importants d'actualité en copropriété.
Le 7 novembre 2012, le Comité consultatif sur la copropriété faisait au ministre de la Justice, monsieur Bertrand St-Arnaud, la recommandation suivante :
Lire l'article version intégrale, publié dans l'édition du Copropriété Plus Printemps 2014...
La Classique de Golf de la Copropriété 2014
La Classique de golf de la Copropriété 2014 a eu lieu le lundi 25 août au magnifique Club de Golf de l'Ile de Montréal sur le parcours L'Irlande, unique link conçu dans la plus pure tradition des fameux links irlandais. Il s'agit d'une normale 70 de 7 200 verges avec 5 couleurs de jalons pour tous les calibres : un joyau !
Nous remercions tous nos commanditaires et partenaires fournisseurs affiliés participants qui ont permis aux nombreux administrateurs des syndicats de copropriété membres de Condo Conseiils et usagers des sites Internet Condo Réseau de participer à cette très belle journée annuelle.
Inscription à la classique 2015 en ligne sur ExpoCondo.ca...
Condo Week-end du 26 avril 2014 - Façades, stationnements, tours deau
Loi 122 : comprendre, planifier et réaliser. Impact de l'exigence des inspections aux 5 années. Application à la copropriété. Position de la Régie du bâtiment. Impact financier et financement des travaux. Responsabilité des administrateurs.
Conférenciers: Me Paul-André LeBouthillier, Me Avelino De Andrade, M. Hubert St-Pierre,Ing. (St-Pierre et associés)
Documents des présentations en ligne sur ExpoCondo.ca...
Le conseil d'administration et le comité consultatif de la FCQ
Le CA et le comité consultatif de Fédération des Copropriétaires du Québec sont la voie officielle des copropriétaires du Québec auprès des gouvernements, des organismes professionnels et des médias. Les membres du Comité sont principalement sollicités pour intervenir sur de dossiers importants d'actualité en copropriété comme la production de mémoires et la préparation du déroulement des événements importants dont le Colloque annuel de la Copropriété.
Copropriété Plus Printemps 2014
VOTRE MAGAZINE DISPONIBLE ICI...
Soirée du Condo du 19 mars 2014
Conférenciers : Me Dominique Zaurrini et M. Sébastien Gariépy (Devimo inc. - Évaluateurs agréés)
Endroit: 255, boul. Crémazie Est, bureau 750, Montréal (Québec) H2M 1L5
Information: Montréal: 514.380.8398 / Québec: 418.780.9803 / Gatineau: 819.439.8062
Documents de présentation sur ExpoCondo.ca...
Une offre exclusive de la Banque Scotia
Grâce à notre partenariat avec la Banque Scotia, les gestionnaires de copropriétés partenaires de CondoMarketing, les syndicats de copropriétés membres de Condo Conseils et de la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ), les firmes de gestion membres de la CORGEC, peuvent profiter d'une offre exclusive et accéder à des outils visant à rendre les opérations bancaires courantes aussi efficaces que possible, et choisir parmi diverses options bancaires pour obtenir un rendement optimal sur l'argent de la copropriété.
Voir le détail de l'offre exclusive...
Des économies d'énergie importantes réalisées aux Terrasses Paton.
Soucieux de leur consommation d'énergie, le syndicat des copropriétaires du condominium Les Terrasses Paton a mandaté Fusion Énergie inc. pour réaliser un projet d'efficacité énergétique dans leurs espaces communs selon les recommandations d'un audit énergétique que la firme a réalisé gratuitement.
Version intégrale, publiée dans l'édition du Copropriété Plus automne 2013...
La première exposition virtuelle permanente en copropriété.
www.ExpoCondo.ca est une exposition permanente sur le Web, un salon virtuel de la coproprété qui propose des documents et des vidéos d'évènements et de documentaires sur la copropriété. Nos partenaires exposants présentent leurs produits et services en tout temps, tout au long de l'année. Découvrez, apprenez et questionner les experts sans vous déplacer, que vous soyez à la maison ou au bureau.
L'inscription en ligne c'est rapide et pratique. Inscrivez-vous maintenant aux évènements suivants:
- Le Colloque annuel de la copropriété 2014.
- Les sessions de formations offertes sans frais aux gestionnaires et administrateurs des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils et usagers des sites Condo Réseau.
- Les Soirées du Condo et Condos Week-end offerts gratuitement à tous.
- La classique annuelle de Golf de la Copropriété. Les administrateurs des syndicats membres de Condo Conseils et usagers des sites Internet Condo Réseau participent GRATUITEMENT. Les places sont limitées, réservez dès maintenant.
Les vidéos des évènements antérieurs sont disponibles en version intégrale gratuitement aux membres de Condo Conseils, de la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ), aux membres usagers des sites Internet Condo Réseau et aux partenaires de CondoMarketing. Disponible au public gratuitement jusqu'au 1er juin 2014.
Pour information, composez le 514 380-8398.
Visitez www.ExpoCondo.ca...
Magazine Copropriété Plus Hiver 2014
L'équipe de CondoMarketing souhaite à tous une bonne et heureuse année 2014.
Formations pour administrateurs de syndicats de copropriété.
La participation est GRATUITE pour les administrateurs des syndicats de copropriété membres de Condo Conseils, tous les usagers membres des sites Internet Condo Réseau, les membres de la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ) et les gestionnaires partenaires de CondoMarketing. Des cours pour une meilleure gestion de votre copropriété.
Vous pouvez vous inscrire en ligne sur ExpoCondo.ca en suivant le lien et compléter le formulaire correspondant à l'événement choisi.
Inscriptions sur www.ExpoCondo.ca
Soirée du Condo du 28 novembre 2013
Vidéo de l'événement et document de présentation disponibles sur www.ExpoCondo.ca
Thème: Couvre sols et insonorisation.
Conférenciers: Me Paul-André LeBouthillier, M. Vincent Moreau (Acousti-Tech/Finitec Canada) et M. Hugues Hudon-Germain (Barwood Pilon).
Colloque annuel de la Copropriété 2013
Le Colloque annuel de la Copropriété 2013 a eu lieu COMME PRÉVU au Château Royal à Laval le 9 novembre 2013.
UN FRANC SUCCÈS. Plus de 175 personnes étaient présentes.
Les vidéos et les documents de présentation des conférences sont présentement disponibles en ligne sur www.ExpoCondo.ca.
Une présentation de Condo Marketing, parrainé par Condo Conseils, la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ). Condo Réseau et la Corporation des gérants de copropriété du Québec (CORGEC).
Communication CondoMarketing tient à remercier tous les administrateurs participants et tous nos commanditaires et partenaires pour leur support et leur contribution au succès ce cet important rassemblement annuel de la copropriété au Québec.
Et si on ne remplaçait pas nos fenêtres!
Vos fenêtres ont pris de l'âge?
Ne les remplacez pas avant d'avoir obtenu l'avis d'experts.
Consulter l'expert...
Classique de golf annuelle de la copropriété
L'édition 2013 fut un succès sur toute la ligne. Merci à tous nos participants, administrateurs de syndicats de copropriété, nos commanditaires et nos partenaires pour avoir contribué à cette réussite. La classique annuelle de golf de la copropriété est un événement de CondoMarketing parrainée par Condo Conseils, la Fédération des copropriétaires du Québec, la CORGEC et Condo Réseau.
Voir le programme de la journée ici...
Un homme sourd et son chien d'assistance, la fin d'un long cauchemar
La Facture (Émission du mardi 1 octobre 2013)
Voir le reportage vidéo ici...
Conclusion imminente de l'affaire Robert Delarosbil
Un autre pas important a été franchi mercredi soir afin de mettre un terme définitif à la longue bataille de Robert Delarosbil pour conserver son chien d'assistance. '' De plus, les copropriétaires du Verre-Bourg ont voté pour l'idée de se retirer de l'association provinciale des syndicats de copropriété qui avait supporté les dirigeants précédents dans leur lutte pour expulser le chien d'assistance de M. Delarosbil. ''
Pour une copropriété mieux gérée
Savez-vous qu'il y a maintenant un blogue réservé exclusivement aux administrateurs de syndicats membres de CondoConseils. Un outil de communication efficace pour une meilleure gestion de vos copropriétés.
Questionnez un expert sans frais, en tout temps.
Améliorer la gestion de votre syndicat de copropriété vous intéresse? Vous avez besoins de conseils pratiques? Que vous soyez copropriétaire ou administrateur, CondoRessources.com vous accompagne.
Condo Ressources est un service offert gratuitement aux administrateurs de copropriété, gestionnaires agréés, copropriétaires et futurs acheteurs de condos. Notre équipe de professionnels expérimentés s'efforce de répondre à vos demandes dans les 48 heures les jours ouvrables.
Gestionnaires expérimentés recherchés
Gestion LaucAndrique est à la recherche d'un gestionnaire expérimenté pour la gestion de syndicats de copropriété dans la grande région de Montréal (ile de Montréal, Rive-Nord et Rive-Sud)
Les sites Internet CondoRéseau accessibles sans aucuns frais.
L'outil Web par excellence des copropriétaires, des membres du CA et des gérants de copropriétés.
Tous accèdent en privé aux documents de gestion, informations et nouvelles concernant leur syndicat: déclaration de copropriété, règlements d'immeuble, avis de convocations, procès-verbaux d'assemblées, budgets et états financiers, certificat d'assurance, communiqués importants, petites annonces, présentation du syndicat (texte et photos), courriels du CA aux copropriétaires, etc.
Le service de site Internet Condo Réseau est offert sans frais aux syndicats membres de Condo Conseils et clients des partenaires de Condo Marketing. Inclus avec notre service de comptabilité à distance CondoComptable.
Les dégâts deau et les méthodes dassèchement
Une chronique CondoPrévention.
Dans le processus de la gestion d'un sinistre, il est important de protéger l'historique des sinistres du syndicat et de prendre toutes les mesures afin de remettre les unités touchées dans leur état d'avant sinistre. Lors d'un dégât d'eau, l'un des aspects très importants afin de limiter les dommages est l'assèchement.
Voir la suite sur CondoRessources.com...
Insectes et vermines dans la copropriété
Alors, que faire lorsque nous sommes aux prises avec une telle forme de copropriétaires non désirés?
Que doit faire le syndicats en cas d'infestation de fourmis ?
À lire dans le Copropriété Plus automne 2013...
Conférences des Soirées du Condo 2013
Consultez sur ExpoCondo.ca les présentations des conférenciers invités aux Soirées du Condo.
Nouveau, les soirées sont maintenant disponibles en version vidéo dans les trois semaines suivant l'événement.
Voir les présentations sur ExpoCondo.ca...
Solution de comptabilité et de gestion à distance pour syndicats
Un service de gestion et de comptabilité à distance pour syndicats de copropriété offert aux membres de Condo Conseils, de la FCQ, et usagers des sites Internet Condo Réseau. Plus besoin de fournir la version papier de vos documents. Tout se passe par Internet. Aucun document n'est expédié par la poste procurant économie en temps et argent. Cette approche exclusive permet de vous offrir un prix avantageux. Vous conservez tous vos documents originaux en version papier et numérisés à vos locaux, sans risque qu'ils soient égarés ou perdus. Vous économisez sur vos frais de vérificateur comptable puisque votre comptabilité aura déjà été supervisée par un comptable. Vous choisissez ce qui doit être communiqué aux copropriétaires et nous prenons le soin de les informer adéquatement et rapidement. Les états financiers sélectionnés sont expédiés mensuellement par courriel à tous les membres du conseil. Le service de site Internet Condo Réseau est offert gratuitement avec l'usage de CondoComptable, un avantage important pour les administrateurs.
Tous les dédails ici...

References: l'article 1070
 l'article 1097
 l'article 1103
 l'article 1074
 l'article 1074
 l'article 1074

L'article 1074
 l'article 1074
 l'article 1073