Source: http://relevancy.bger.ch/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F107-II-211%3Ade&lang=de&type=show_document
Timestamp: 2018-05-20 23:33:36+00:00

Document:
Verkauf eines Stockwerkeigentumsanteiles vor Fertigstellung des Gebäudes.
1. Grenzen der Prüfungsbefugnis der Grundbuchbehörden bezüglich der Gültigkeit des einzutragenden Rechtsgeschäftes (Erw. 1).
2. Es ist zulässig, einen Stockwerkeigentumsanteil vor Fertigstellung des Gebäudes zu verkaufen. Der Vertrag kann den Stockwerkeigentumsanteil in dem Zustand zum Gegenstand haben, in dem er sich im Zeitpunkt des Verkaufes befindet; die Verpflichtung, eine fertige Wohnung oder einen fertigen Raum zu liefern, ist nicht notwendiger Bestandteil des Vertrages (Erw. 2 und 3).
3. Der Verbindung eines Kaufvertrages bezüglich eines Stockwerkeigentumsanteiles im Zustand bei Vertragsschluss mit einem auf Fertigstellung des Gebäudes gerichteten Werkvertrag steht nichts entgegen; die beschränkte Prüfungsbefugnis der Grundbuchbehörden erlaubt diesen nicht, darüber zu befinden, ob in einem solchen Fall auch der Werkvertrag der öffentlichen Beurkundung bedürfe (Erw. 4).
BGE: 99 IB 247, 102 IB 11, 98 IB 95, 84 I 131 mehr... , 94 II 234, 90 II 34
Artikel: art. 965, art. 966 al. 1 CC, art. 965 al. 3 CC, art. 657 al. 1 CC, art. 33c ORF mehr... , art. 976 CC

References: art. 965
 art. 966
 art. 965
 art. 657
 art. 33
 art. 976