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Resolución de 19 de noviembre de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por doña Rosario Comps Gracia frente a la negativa del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario número 2, Javier Gil Álvarez, a inscribir una segregación de una finca. - Doctrina Administrativa - VLEX 235016
Resolución de 19 de noviembre de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por doña Rosario Comps Gracia frente a la negativa del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario número 2, Javier Gil Álvarez, a inscribir una segregación de una finca.
Publicado en: BOE, 1 de Enero de 2005
LICENCIA DE PARCELACION: NO es EXIGIBLE para una SEGREGACIÓN PRACTICADA ANTES DE ENTRAR en vigor la norma que la impone. Supuesto en la Comunidad Autónoma de Canarias.
En el recurso gubernativo interpuesto por doña Rosario Comps Gracia frente a la negativa del Registrador de la Propiedad de Puerto del Rosario n.º 2, Javier Gil Álvarez, a inscribir una segregación de una finca.
Por escritura que autorizó el notario de Las Palmas de Gran Canaria don José Manuel Die Lamana el 10 de enero de 1985, don Gregorio Pérez Alonso, actuando en nombre propio y, además, en representación de su esposa doña Mónica Saavedra Martínez, procedió a segregar una parcela de cuatrocientos metros cuadrados del resto de un terreno a pastos, conocido por Tarajal del Sancho y otros nombres, sito en término de Pájara,
Isla de Fuerteventura, de 10 hectáreas, 24 áreas y 72 centiáreas que, a continuación vendió a doña Rosario Comps Gracia.
Presentada copia de dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Puerto del Rosario n.º 2 fue calificada según nota que dice: 'Calificada la precedente escritura autorizada el diez de enero de mil novecientos ochenta y cinco por el Notario de Las Palmas de Gran Canaria Don José Manuel Die Lamana, con el número 46 de su protocolo, presentada bajo el asiento 618 del Diario 24: Hechos: Por la referida escritura se segrega una parcela de terreno y se vende a Doña Rosario Comps Gracia. Fundamentos: De conformidad con el artículo 166 del Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, están sujetos a licencia urbanística las parcelaciones y segregaciones de fincas o predios en cualquier clase de suelo, no incluidas en proyectos de compensación o reparcelación. Se suspendela inscripción por el defecto subsanable de no aportarse la licencia de segregación o acreditarse la innecesariedad de la misma. No se toma anotación de suspensión por no haberse solicitado. Contra esta calificación puede recurrirse ante la Dirección General de los Registros y del Notariado en el plazo y forma que establece el art. 324 y siguientes de la Ley Hipotecaria, con el derechoa la aplicación del cuadro de sustituciones para la intervención del Registrador sustituto a que se refieren los Artículos 5 y siguientes del Real Decreto 1039/2003, de 1 de Agosto, por el que se regula el derecho de los interesados a instar la intervención del Registrador Sustituto. Puerto del Rosario a 13 de mayo de 2004. El Registrador. Fdo.: Javier Gil Álvarez'.
Vistos los artículos 2.3 y 1.218 del Código Civil; 19 bis de la Ley Hipotecaria; 96 de la Ley del Suelo y Ordenación Urbana de 9 de abril de 1976; disposición derogatoria de la Ley 9/1999, de 13 de mayo, de Ordenación del Territorio de Canarias,y 166 del Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, del Gobierno de Canarias, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
Por último, la extemporánea invocación que hace el registrador en su informe del artículo 96 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 9 de abril de 1976 no es atendible. Esa norma, que si en su momento pasó a integrar el Ordenamiento propio de la Comunidad Autónoma como consecuencia del traspaso a la misma de competencias en materia de urbanismo (Vid. Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo) quedó derogada una vez que la Comunidad hizo uso de sus propias competencias normativas, en concreto por la disposición derogatoria de la Ley 9/1999, de 13 de mayo, de Ordenación del Territorio de Canarias. Pero, además, y aunque no lo hubiera sido, se trata de una norma formal y que necesariamente habría de ponerse en relación con la sustantiva que regulase los actos sujetos a la licencia, que es la que en este caso falta o, al menos, no se expresa cual sea, Esta Dirección General ha acordado estimar el recurso revocando la calificación registral.
Sr. Registrador de la Propiedad de Puerto del Rosario n.º 2.
Resolución de 14 de enero de 1997
RESOLUCIÓN de 4 de noviembre de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Rafael Martínez Díe, Notario de Molins de Rei, frente a la negativa del Registrador de la propiedad de Martorell número 1, don Ramón Abelló Margalef, a inscribir una escritura de préstamo con garantía...

References: Resolución 
 artículo 166
 Real Decreto 
 artículo 96

Resolución 

RESOLUCIÓN