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Timestamp: 2017-06-26 03:24:13+00:00

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Las condiciones generales de los contratos | Iberley
Jurisprudencia Sentencia Civil Nº 739/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 655/2013, 24-11-2015 Órden: Civil
Num. Sentencia: 739/2015
PRIMERO.- Frente a la Sentencia que estima íntegramente la demanda interpuesta en ejercicio de acción individual de nulidad de condición general de la contratación por abusividad, y declara la nulidad de la cláusula de limitación de la variación a la baja del tipo de interés (conocida como cláusula suelo) en la escritura de ampliación de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre las partes con fecha 8 de octubre de 2008, acordando la devolución de las cantidades indebidament... Sentencia Civil Nº 731/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 545/2013, 23-11-2015 Órden: Civil
Num. Sentencia: 731/2015
Num. Recurso: 545/2013
PRIMERO.- Frente a la Sentencia que estima íntegramente la demanda interpuesta en ejercicio de acción individual de nulidad de condición general de la contratación por abusividad, y declara la nulidad de la cláusula de limitación de la variabilidad de intereses (conocida como cláusula suelo) en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre las partes con fecha 26 de septiembre de 2008, acordando la devolución de las cantidades indebidamente abonadas, se alza en apela... Sentencia Civil Nº 227/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 334/2016, 29-06-2016 Órden: Civil
Num. Sentencia: 227/2016
Num. Recurso: 334/2016
La sentencia de instancia anula el tipo de interés referenciado al índice llamado IRPH, que contiene el préstamo con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda que las partes suscribieron el 13 de agosto de 2010. En dicho préstamo, por importe de 75.000 €, se acuerda que el primer año opere un interés fijo del 3,5 % y a partir de entonces, por el resto del plazo para el abono, que se concreta en 300 meses, se abonará un interés variable referenciad... Sentencia Civil Nº 220/2012, AP - Zamora, Sec. 1, Rec 285/2012, 28-12-2012 Órden: Civil
Garcia Garzon, Pedro Jesus
Num. Sentencia: 220/2012
Sentencia Civil Nº 296/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 334/2011, 14-09-2011 Órden: Civil
Num. Recurso: 334/2011
PRIMERO.- La demanda interpuesta por la representación procesal de don
Juan , versa sobre la solicitud de resolución del contrato de reserva, suscrito entre los litigantes, con fecha de fecha 3 de diciembre de 2007, en atención a la existencia en el mismo de cláusulas abusivas. Pretensión resolutoria que fue desestimada por el juzgado a quo al razonar que, además de que las cláusulas cuya abusividad se denuncia fueron objeto de negociación individual por el actor, se trata de estipulaci... Ver más documentos relacionados
Control de cláusulas predispuestas en contratos entre empresarios Órden: Mercantil
A las cláusulas predispuestas en contratos entre empresarios les resultará de aplicación las reglas generales de la contratación negociada derivadas del Código Civil y Código Mercantil, así como el denominado control de incorporación o inclusión al que hace mención la jurisprudencia española en diferentes sentencias.La Ley de Condiciones generales de la contratación resulta de aplicación a los contratos que contengan condiciones generales celebrados entre un profesional (predisponie... Las condiciones generales de contratación Órden: Mercantil
El Art. 1 de la Ley 7/1998 de 13 de Abr (Condiciones generales de la contratación) dispone que son condiciones generales de la contratación las cláusulas predispuestas que se incorporan al contrato por una de las partes, con independencia de la autoría material de las mismas, de su apariencia externa, de su extensión y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos. Así, los contratos en los cuales se incor... Introducción a la defensa de los consumidores y usuarios Órden: Mercantil
Son consumidores y usuarios las personas físicas que actúen con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión.Se les reconoce esta condición, a efectos de la Ley para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, a las personas jurídicas y entidades sin personalidad jurídica que actúen sin ánimo de lucro en un ámbito ajeno a su actividad comercial o empresarial.NOVEDADES: El RD-Ley 9/2017 de 26 de May (Transposición de directivas de la U.E. en ámbitos fi... Cuestiones generales sobre la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios Órden: Mercantil
Formulario de demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción individual de nulidad de condiciones generales de la contratación. (Nulidad cláusula IRPH) Fecha última revisión: 29/05/2017 AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR/A], Procurador/a de los Tribunales, colegiado núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI/NIE/NIF núm. [NÚMERO_DNI/NIE/NIF] y domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] según consta acreditado por medio de [escritura de poder que se acompaña como documento Nº 1/ poder APUD ACTA], bajo la dirección letrada de D./D... Formulario de demanda de solicitud de nulidad de cláusula por vencimiento anticipado Fecha última revisión: 05/06/2017 AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [LOCALIDAD]D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR/A], Procurador/a de los Tribunales, colegiado núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, con DNI/NIE/NIF núm. [NÚMERO_DNI/NIE/NIF] y domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] según consta acreditado por medio de [escritura de poder que se acompaña como documento Nº 1/ poder APUD ACTA], bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMB... Formulario de demanda de solicitud nulidad de gastos de constitución de hipoteca. Fecha última revisión: 18/05/2017 AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [LOCALIDAD]D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR/A], Procurador/a de los Tribunales, colegiado núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, con DNI/NIE/NIF núm. [NÚMERO_DNI/NIE/NIF] y domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] según consta acreditado por medio de [escritura de poder que se acompaña como documento Nº 1/ poder APUD ACTA], bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBR... Formulario de demanda de nulidad de cláusula abusiva sobre garantías en contratos de condiciones generales de la contratación Fecha última revisión: 14/06/2017 AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA D./ Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a en los Tribunales, en nombre y representación de D./ Dña. [NOMBRE_CLIENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CLIENTE] a efectos de notificación, conforme se acredita con copia de escritura de poder que acompaño y cuya devolución intereso previo testimonio que de ello quede en autos, y bajo la dirección del letrado D./ Dña. [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], ante este Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho... Formulario de demanda de juicio ordinario solicitando la nulidad de la cláusula multidivisa. Fecha última revisión: 05/05/2017 AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [LOCALIDAD]D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR/A], Procurador/a de los Tribunales, colegiado núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, con DNI/NIE/NIF núm. [NÚMERO_DNI/NIE/NIF] y domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] según consta acreditado por medio de [escritura de poder que se acompaña como documento Nº 1/ poder APUD ACTA], bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBR... Ver más documentos relacionados
Caso práctico: Ambito territorial de aplicación de la Ley sobre condiciones generales de contratación Fecha última revisión: 26/03/2013 PLANTEAMIENTO¿Cuál es el ámbito territorial de la Ley sobre condiciones generales de contratación?RESPUESTASegún el Art. 3 ,Ley sobre condiciones generales de la contratación la Ley se aplicará a los contratos que sujetos a la legislación española.También se aplicará a los contratos sometidos a legislación extranjera cuando el adherente haya emitido su declaración negocial en territorio español y tenga en éste su residencia habitual, sin perjuicio de lo establecido en los tratad... Análisis de la Directiva 93/13/CEE del TJUE (nulidad de intereses abusivos) Fecha última revisión: 14/02/2014 RESUMENConsideraciones sobre la Directiva 93/13/CEE realizadas por el TJUE (nulidad intereses abusivos)ANÁLISISLa Sala Primera de este Tribunal, en una sentencia de fecha 14 de junio de 2012, concluyó que esta Directiva debería interpretarse en el sentido de que se opone a una normativa de un Estado miembro, que no permite que el juez que conoce de una demanda en un proceso monitorio, examine de oficio el carácter abusivo de una cláusula sobre intereses de demora contenida en un contrato ... Caso práctico: Incorporación a las condiciones generales de contratación Fecha última revisión: 07/02/2013 PLANTEAMIENTOEn los casos de contratación electrónica, ¿se incorporarán las condiciones generales de contratación si consta la aceptación de todas las cláusulas del contrato, sin necesidad de firma convencional?RESPUESTANo. Este supuesto se incluía en el antiguo apartado 4 del Art. 5 ,Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación, que se derogó con la Ley 3/2014, de 27 de marzo, por la que se modifica el texto refundido de la Ley General para la Defensa de lo... Caso práctico: Abuso de posición dominante mediante cláusula abusiva en contrato Fecha última revisión: 14/03/2013 PLANTEAMIENTOEntre dos empresas de distribución de productos informáticos se ha firmado un contrato en el que se establece que, la segunda, empresa X, debería adquirir todos los trimestres un número mínimo de ejemplares de libros de una editorial relacionada con la primera empresa, la empresa Y. Esto se estableció en una cláusula del contrato, ya que el contrato era para establecer un acuerdo de distribución. La primera empresa, es una empresa con el monopolio en la fabricación y distri... Caso práctico: Cesión de la explotación de apartamentos turísticos. IVA Fecha última revisión: 11/01/2017 PLANTEAMIENTOUn ayuntamiento va a sacar a licitación la cesión de la explotación de tres apartamentos turísticos junto con un local destinado a bar.La cesión se llevará a cabo a través de un contrato administrativo de concesión debiendo el concesionario satisfacer en contraprestación un canon anual. ¿Está dicha operación sujeta al IVA? RESPUESTADe conformidad con lo dispuesto en los Art. 4,Art. 5 ,LIVA, (Art. 4 en su apartado 2.b) está sujeta al Impuesto la prestación de servici... Ver más documentos relacionados
Resolución de 10 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto una de tipo de interés ordinario excesivo y una de desproporcionada retención de cantidades del capital concedido. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
En el recurso interpuesto por don A. R., en calidad deadministrador único de la mercantil «PréstamosPrima, S.L.», como representante del acreedor hipotecario lamercantil «Qogir Préstamos, S.L.U.», contra lanota de calificación del registrador de Propiedad deMóstoles número 1, don José ÁngelGutiérrez García, por la que se suspende lainscripción de una escritura de préstamo hipotecarioconcedido por los recurrentes, por razón de existircláusulas abusivas, en concreto una tipo de i... Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
En el recurso interpuesto por don Rafael Pedro RivasAndrés, notario de Alcalà de Xivert, contra la notade calificación del registrador de Propiedad de Sant Mateu,don Alberto Manuel Adán García, por la que sesuspende la inscripción de una escritura de préstamohipotecario.HechosIMediante escritura autorizada el día 8 de abril de 2016por el notario de Alcalà de Xivert, don Rafael Pedro RivasAndrés, con el número 227 de su protocolo, seconstituyó una hipoteca sobre una finca radicante en... Resolución de 11 de octubre de 2013, de la
Las Condiciones Generales de la Contratación son cláusulas que aparecen en contratos cuyo contenido general se acaba estandarizando, y se elaboran por las empresas prestadoras de servicios con la finalidad de que las acepten una pluralidad indeterminada de consumidores o usuarios, pero cuyas cláusulas no se negocian con éstos. La empresa “impone” el contrato, ya que no se puede negociar el contenido, mientras que el consumidor es un mero “adherente” (se adhiere, si quiere, al contenido de ese clausulado, sin tener la posibilidad de negociar). Están excluidos de esta normativa los contratos administrativos, contratos de trabajo, contratos de constitución de sociedades, contratos que regulan relaciones familiares y contratos sucesorios.
Para que se pueda aplicar la normativa sobre Condiciones Generales se necesita que el contrato se celebre entre un profesional (predisponente) y un consumidor o usuario (adherente). En los contratos escritos, serán requisitos necesarios para la incorporación de Condiciones Generales al contrato la aceptación del adherente, la firma de todos los contratantes y la referencia expresa a las Condiciones Generales incorporadas. No puede entenderse que el consumidor o usuario acepta la incorporación de Condiciones Generales a un contrato cuando el predisponente no informase expresamente al adherente de las mismas y no le haya entregado copia escrita.
Si no es obligatorio formalizar el contrato por escrito y el empresario sólo entrega al consumidor un resguardo de la contraprestación recibida, bastará con que informe al usuario, bien anunciando las condiciones generales en un lugar visible dentro del lugar donde se celebre el negocio, bien incluyéndolas en la documentación que acompañe la celebración del contrato o de cualquier otra forma que garantice al consumidor que pueda conocer, de manera efectiva ,su existencia y contenido en el momento de la celebración.
Es, en todo caso, necesario que las cláusulas generales se ajusten a los criterios de transparencia, claridad, concreción y sencillez. En caso de contradicción entre las condiciones generales y las particulares establecidas en el contrato, deben prevalecer las particulares, salvo que éstas últimas sean más beneficiosas para el adherente.
Lo dispuesto en la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contratación no se aplicará a:
Contratos que regulan relaciones familiares.
No quedarán incorporadas al contrato las siguientes condiciones generales: (Art. 7 ,Ley 7/1998, de 13 de abril)
Las que el adherente no haya tenido oportunidad real de conocer de manera completa al tiempo de la celebración del contrato o cuando no hayan sido firmadas, cuando sea necesario.
Por otra parte, se considerarán nulas de pleno derecho las condiciones generales que contradigan, en perjuicio del consumidor, la Ley 7/1998, de Condiciones Generales de la Contratación o cualquier otra norma imperativa o prohibitiva. Concretamente, las condiciones generales serán abusivas el virtud de los artículos 82 y siguientes de Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley general para la defensa de los consumidores y usuarios.
Entendemos por cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente que causan un perjuicio al consumidor en contra de la buena fe, provocando un desequilibrio importante de los derechos y deberes de las partes a favor del prestador de servicios.
Ejemplo de cláusulas abusivas podrían ser:
las que impongan a los adherentes limitaciones de los derechos que les corresponden como consumidores;
las que impongan al consumidor el cumplimiento de todos sus deberes y contraprestaciones aún cuando el profesional no hubiera cumpliese los suyos;
las que impongan obstáculos onerosos o desproporcionados para el ejercicio de los derechos reconocidos al consumidor en el contrato, más particularmente, en los contratos de prestación de servicios o suministro de bienes de tracto sucesivo o continuado;
el establecimiento de plazos de duración excesiva o el establecimiento de limitaciones que excluyan u obstaculicen el derecho del consumidor a poner fin a estos contratos. Para declarar una cláusula como abusiva debe acudirse a la vía jurisdiccional. Es al juez a quien corresponde dictaminar que en un contrato determinado una cláusula es abusiva, y por tanto, nula.
La nulidad de alguna cláusula del contrato, por ser abusiva, no supone que el resto del contrato sea ilegal, por lo que en el mismo juez deberá determinar que cláusulas no quedan afectadas. El Real Decreto 1829/1999 creó el Registro de Condiciones Generales de la Contratación, dependiente del Ministerio de Justicia y que goza de carácter público. En él constan los distintos pliegos de Condiciones Generales de la Contratación, las cláusulas que fueron declaradas judicialmente nulas y diversas circunstancias, como pueden ser la persistencia de ciertos operadores en la utilización de estas cláusulas.

References: resolución 

Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Real Decreto 
 Real Decreto