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Timestamp: 2017-08-21 15:59:20+00:00

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BOE.es - Documento BOE-A-2017-2466
Documento BOE-A-2017-2466
«BOE» núm. 57, de 8 de marzo de 2017, páginas 17118 a 17178 (61 págs.)
Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de Cataluña ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que establece el artículo 65 del Estatuto de autonomía de Cataluña, promulgo la siguiente Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
Artículo 2. Estructura del libro sexto.
Artículo 3. Aprobación de las secciones primera, segunda y tercera del capítulo I del título II del libro sexto.
Artículo 621-1. Contrato de compraventa.
Artículo 621-2. Compraventa de consumo.
Artículo 621-3. Objeto.
Artículo 621-4. Prohibiciones.
Artículo 621-5. Determinación del precio.
Artículo 621-6. Compraventa a prueba o ensayo.
Artículo 621-7. Deber de información.
Subsección segunda. Obligaciones del vendedor
Artículo 621-9. Obligaciones del vendedor.
Artículo 621-10. Obligación de entrega.
Artículo 621-11. Puesta a disposición.
Artículo 621-12. Seguro.
Artículo 621-13. Tiempo de cumplimiento.
Artículo 621-14. Lugar de cumplimiento de la obligación de entregar.
Artículo 621-15. Gastos derivados del contrato.
Artículo 621-16. Entrega frustrada.
Artículo 621-17. Transmisión de riesgos.
Artículo 621-18. Transmisión de riesgos en caso de bien vendido en tránsito.
Artículo 621-19. Efectos de la transmisión de riesgos.
Subsección tercera. Conformidad del bien al contrato
Artículo 621-20. Criterios para determinar la conformidad.
Artículo 621-21. Instalación incorrecta del bien.
Artículo 621-22. Falta de entrega de los accesorios y de los documentos relacionados.
Artículo 621-23. Exigencia y momento de la conformidad.
Artículo 621-24. Manifestaciones previas a la conclusión del contrato.
Artículo 621-25. Conocimiento de la falta de conformidad por el comprador.
Artículo 621-26. Falta de conformidad imputable al comprador.
Artículo 621-27. Examen del bien vendido.
Artículo 621-28. Notificación y conocimiento de la falta de conformidad.
Artículo 621-29. Plazo de responsabilidad de la falta de conformidad.
Artículo 621-30. Derechos o pretensiones de terceros.
Subsección cuarta. Obligaciones del comprador
Artículo 621-31. Obligaciones del comprador.
Artículo 621-32. Tiempo de pago del precio.
Artículo 621-33. Lugar de pago del precio.
Artículo 621-34. Recepción del bien.
Artículo 621-35. Especificación de las características del bien.
Artículo 621-36. Conservación del bien.
Subsección quinta. Remedios del comprador y del vendedor
Artículo 621-37. Remedios.
Artículo 621-38. Cumplimiento específico.
Artículo 621-39. Corrección a iniciativa del vendedor.
4. El vendedor debe pagar los gastos de la corrección y la eventual indemnización por los daños causados por el retraso y por cualesquiera otros que la corrección ha causado o no ha podido evitar, incluyendo los costes de los materiales, la mano de obra y el transporte.
Artículo 621-40. Suspensión del pago del precio o del cumplimiento de las obligaciones.
Artículo 621-41. Resolución del contrato.
Artículo 621-42. Reducción del precio y cálculo.
Artículo 621-43. Remedios del comprador en caso de derechos y pretensiones de terceros.
Artículo 621-44. Plazos de extinción de los remedios.
Subsección sexta. Ventaja injusta y lesión en más de la mitad
Artículo 621-45. Ventaja injusta.
Artículo 621-46. Lesión en más de la mitad.
Artículo 621-47. Adaptación del contrato y corrección de la lesión.
Artículo 621-48. Acciones.
Subsección séptima. Especialidades de la compraventa de inmuebles
Artículo 621-50. Indicación de la superficie del inmueble.
1. En la compraventa de inmuebles, salvo pacto en contrario, la referencia a la capacidad, medida o superficie del inmueble es indicativa, y las diferencias, en más o en menos, no dan lugar a la falta de conformidad, salvo que sean superiores a un 10 % o que la capacidad, medida o superficie indicadas sean un requisito para el uso específico, pactado o habitual a que se destinen los inmuebles de las mismas características.
2. En la compraventa de inmuebles en la que el precio se calcula por razón de la capacidad, medida o superficie del inmueble, una diferencia de capacidad que no sobrepase el 10 % de la medida pactada da lugar a una modificación proporcional del precio.
Artículo 621-51. Inmuebles en construcción o rehabilitación en situación de comunidad.
Artículo 621-52. Inmuebles en construcción o rehabilitación previa a la licencia de obras.
Artículo 621-53. Régimen de la comunidad.
Artículo 621-54. Pacto de condición resolutoria.
2. Si el pacto de condición resolutoria se ha formalizado en escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, se aplican a la resolución los preceptos del presente artículo. El pacto debe prever que, para que se produzca la resolución, la parte impagada del precio aplazado, incluidos, si procede, los intereses pactados, debe superar el 15 % del precio íntegro más los intereses. Se puede establecer que el vendedor retenga las cantidades pagadas por el comprador, con un máximo de la mitad de la cantidad total que haya debido percibir, de acuerdo con el contrato, hasta la fecha de la resolución. Si se han pactado intereses, la escritura debe incorporar un cuadro de amortización y el tipo de interés debe ser fijo, debe devengarse por meses vencidos y no puede ser superior al interés legal en el momento del otorgamiento de la escritura, incrementado en el 50 %. El vendedor no puede reclamar al comprador cantidad alguna por las cuotas futuras y no vencidas.
4. La readquisición por el vendedor conlleva la afectación del inmueble, con carácter real, en beneficio del comprador y de los titulares de asientos posteriores, como garantía de la cantidad que, si procede, deba pagarse al comprador. En la reinscripción a favor del vendedor se hace constar esta afectación, cuyo importe es la cantidad total que el vendedor ha percibido hasta la fecha de la resolución, según lo determinado por el acta notarial.
5. La afectación del inmueble no se produce o se extingue total o parcialmente por las siguientes causas:
Subsección octava. Compraventa a carta de gracia
Artículo 621-55. Compraventa a carta de gracia.
Sección segunda. Permuta
Artículo 621-56. Concepto.
Artículo 621-57. Régimen jurídico.
Sección tercera. Cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción futura
Artículo 621-58. Concepto.
Artículo 621-59. Modalidades.
Artículo 621-60. Régimen general.
Artículo 621-61. Adquisición en la transmisión total.
Artículo 621-62. Adquisición en la transmisión parcial.
Artículo 621-63. Incumplimiento del contrato.
Artículo 621-64. Resolución del contrato.
Artículo 621-65. Efectos.
Artículo 621-66. Oposición del contrato ante terceros.
Artículo 4. Aprobación de las secciones segunda y tercera del capítulo II del título II del libro sexto.
Subsección primera. El contrato
Artículo 622-21. Concepto.
Artículo 622-22. Actuación extralimitada.
Artículo 622-23. Ámbito y extensión.
Artículo 622-24. Remuneración.
Artículo 622-25. Autocontratación y conflictos de intereses.
3. El mandatario que acepta gestionar un asunto determinado por encargo de dos o más mandantes con intereses contrapuestos debe informar a las partes de este hecho y actuar de forma neutral. De lo contrario, responde de los daños causados y pierde el derecho a la remuneración.
Subsección segunda. Contenido
Artículo 622-26. Actuación personal.
Artículo 622-27. Ejecución del mandato.
Artículo 622-28. Obligación de cooperación.
Artículo 622-29. Pluralidad de mandatarios.
Artículo 622-30. Pluralidad de mandantes.
Artículo 622-31. Rendición de cuentas.
Artículo 622-32. Reembolso de gastos e indemnización por daños y perjuicios.
Subsección tercera. Extinción
Artículo 622-33. Causas.
Artículo 622-34. Extinción del mandato colectivo.
Artículo 622-35. Revocación del mandato.
Artículo 622-36. Pacto de irrevocabilidad.
Artículo 622-37. Desistimiento del mandatario.
Artículo 622-38. Prórroga de la legitimación.
Artículo 622-39. Desconocimiento de la extinción.
Sección tercera. Gestión de asuntos ajenos sin mandato
Artículo 622-40. Fundamento.
Artículo 622-41. Deberes del gestor.
Artículo 622-42. Resarcimiento e indemnización por la gestión.
4. El gestor, si su pretensión no se ajusta a los requisitos de la gestión de asuntos ajenos, puede recurrir a las reglas del enriquecimiento injusto.
Artículo 5. Aprobación de las secciones primera, segunda y tercera del capítulo III del título II del libro sexto.
Artículo 623-1. Concepto.
Artículo 623-2. Derechos de producción agraria.
Artículo 623-3. Vivienda y aprovechamientos complementarios.
Artículo 623-4. Contratos excluidos.
Artículo 623-5. Partes contractuales.
Artículo 623-6. Cultivador directo y personal.
1. Se entiende por cultivador directo y personal la persona física que, sola o con la colaboración de personas que conviven con ella o, si no existe convivencia, de descendientes o de ascendientes, lleva a cabo efectivamente la actividad agraria y asume los riesgos de la explotación si el 50 % de su renta total se obtiene de actividades agrarias u otras complementarias, siempre que la parte de la renta procedente directamente de la actividad agraria efectuada en su explotación no sea inferior al 25 % de su renta total y el tiempo de trabajo dedicado a actividades agrarias o complementarias sea superior a la mitad de su tiempo de trabajo total, sin perjuicio de que pueda contratar personal auxiliar.
Artículo 623-7. Forma.
Artículo 623-8. Régimen jurídico.
Artículo 623-9. Uso y costumbre de buen payés.
Artículo 623-10. Año agrícola.
Subsección segunda. Arrendamiento rústico
Artículo 623-11. Derechos y obligaciones de las partes.
Artículo 623-12. Renta.
Artículo 623-13. Duración.
Artículo 623-14. Gastos ordinarios.
Artículo 623-15. Gastos extraordinarios.
Artículo 623-16. Mejoras obligatorias.
Artículo 623-17. Mejoras voluntarias.
Artículo 623-18. Prescripción.
Artículo 623-19. Extinción del contrato.
Artículo 623-20. Resolución del contrato.
Artículo 623-21. Pérdida o expropiación parciales de la finca.
Artículo 623-22. Derecho a recoger los frutos.
Artículo 623-23. Sucesión del arrendador.
Artículo 623-24. Sucesión del arrendatario.
Artículo 623-25. Disolución de una sociedad.
Artículo 623-26. Subarrendamiento.
Artículo 623-27. Preferencia adquisitiva del arrendatario.
Artículo 623-28. Derecho de tanteo.
Artículo 623-29. Derecho de retracto.
Subsección tercera. Aparcería y masovería
Artículo 623-30. Aparcería.
Artículo 623-31. Obligaciones del aparcero.
Artículo 623-32. Extinción de la aparcería.
Artículo 623-33. Masovería.
Sección segunda. Custodia del territorio
Artículo 623-34. Contrato de custodia del territorio.
Sección tercera. Arrendamiento para pastos
Artículo 623-35. Arrendamiento para pastos.
Artículo 6. Aprobación de las secciones primera y segunda del capítulo IV del título II del libro sexto.
Sección primera. El violario
Artículo 624-2. Constitución.
Artículo 624-3. Duración.
Artículo 624-4. Acreedores o beneficiarios.
Artículo 624-5. Pago de la pensión.
Artículo 624-6. Incumplimiento y garantías.
Artículo 624-7. Extinción.
Sección segunda. Contrato de alimentos
Artículo 624-8. Concepto.
Artículo 624-9. Incumplimiento y garantías.
Artículo 624-10. Conmutación de la prestación.
Artículo 624-11. Transmisión y extinción de la obligación.
Artículo 7. Aprobación de la sección primera del capítulo V del título II del libro sexto.
Subsección primera. Contrato de integración
Artículo 625-1. Concepto.
Artículo 625-2. Modalidades y contratos excluidos.
Artículo 625-3. Régimen jurídico.
Artículo 625-4. Forma y duración.
Artículo 625-5. Contenido mínimo.
Artículo 625-6. Régimen de tenencia del ganado.
Subsección segunda. Partes contratantes
Artículo 625-7. Obligaciones del integrador.
Artículo 625-8. Obligaciones del integrado.
Artículo 625-9. Constancia expresa de las obligaciones.
Artículo 625-10. Responsabilidad.
Artículo 625-11. Indemnizaciones de la Administración.
Artículo 625-12. Extinción.
Artículo 8. Aprobación de la sección primera del capítulo VI del título II del libro sexto.
Sección primera. El censal
Artículo 626-1. Concepto.
Artículo 626-2. Forma y contenido.
Artículo 626-3. Pensión.
Artículo 626-4. Garantías.
Artículo 626-5. Pacto de mejora.
Artículo 626-6. Resolución.
Artículo 626-7. Redención.
Artículo 9. Aprobación de la parte final del libro sexto.
Disposición adicional segunda. Junta de Arbitraje y Mediación de los Contratos de Cultivo y los Contratos de Integración.
a) La Ley 10/1987, de 25 de mayo, de reforma del artículo 6 de la Compilación del derecho civil de Cataluña.
b) La Ley 12/1988, de 21 de noviembre, de modificación de la Ley 11/1985, de 13 de junio, de protección de menores.
c) La Ley 8/1990, de 9 de abril, de modificación de la regulación de la legítima.
d) La Ley 7/1991, de 27 de abril, de filiaciones.
e) La Ley 39/1991, de 30 de diciembre, de tutela e instituciones tutelares.
f) La Ley 8/1993, de 30 de septiembre, de modificación de la Compilación en materia de relaciones patrimoniales entre cónyuges.
g) La Ley 10/1996, de 29 de julio, de alimentos entre parientes.
h) Ley 11/1996, de 29 de julio, de modificación de la Ley 39/1991, de 30 de diciembre, de tutela e instituciones tutelares.
i) La Ley 12/1996, de 29 de julio, de la potestad del padre y de la madre.
j) La Ley 6/2000, de 19 de junio, de pensiones periódicas.
k) La Ley 22/2000, de 29 de diciembre, de acogida de personas mayores.
l) La Ley 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura.
m) La Ley 2/2005, de 4 de abril, de contratos de integración.
n) La Ley 3/2005, de 8 de abril, de modificación de la Ley 9/1998, del Código de familia, de la Ley 10/1998, de uniones estables de pareja, y de la Ley 40/1991, del Código de sucesiones por causa de muerte en el derecho civil de Cataluña, en materia de adopción y tutela.
o) La Ley 1/2008, de 20 de febrero, de contratos de cultivo.
a) En las pretensiones de las que sean titulares personas menores de edad o que tengan la capacidad judicialmente modificada mientras no dispongan de representación legal o mientras no hayan nombrado a un apoderado, de acuerdo con lo establecido por el artículo 222-2.1, en el ámbito de sus funciones.
Disposición final segunda. Modificación del libro segundo del Código civil de Cataluña.
Artículo 222-29. Conflicto de intereses.
Artículo 224-1. Defensor judicial.
Artículo 224-2. Nombramiento.
2. El nombramiento debe recaer en la persona que el letrado de la Administración de Justicia crea más idónea, teniendo en cuenta el hecho que determina el nombramiento.
Artículo 224-3. Actuación.
En los casos de conflicto de intereses, la actuación del defensor judicial se limita a los actos que hayan determinado su nombramiento.
Artículo 231-26. Ineficacia por nulidad, separación legal o divorcio.
Artículo 231-31. Año de viudedad.
2. El cónyuge superviviente pierde los derechos a que se refiere el apartado 1 si, durante el año siguiente a la muerte o declaración de fallecimiento de su cónyuge, vuelve a casarse o pasa a vivir maritalmente con otra persona, así como si abandona o descuida gravemente a los hijos comunes en potestad parental. En ningún caso está obligado a devolver el importe de los alimentos percibidos.
Los efectos de la nulidad del matrimonio, del divorcio y de la separación legal
Artículo 233-2. Medidas definitivas.
2. Si los cónyuges tienen hijos menores no emancipados o con la capacidad modificada judicialmente que dependan de ellos, deben presentar el convenio a la autoridad judicial para que sea aprobado. También deben hacerlo, en todo caso, si se trata de un convenio regulador de las consecuencias de la nulidad del matrimonio.
3. Si los cónyuges no se encuentran en los supuestos del apartado 2, pueden formular el contenido del convenio ante un letrado de la Administración de Justicia o en escritura pública ante notario. En estos casos, es preciso que los cónyuges intervengan personalmente en el otorgamiento, estén asistidos por un letrado en ejercicio y expresen la voluntad inequívoca de separarse o divorciarse.
4. Si los cónyuges tienen hijos comunes que están bajo su potestad, el convenio regulador debe contener:
5. Además de lo establecido por el apartado 4, el convenio regulador también debe contener, si procede:
6. Además de lo establecido por los apartados 4 y 5, en el convenio regulador los cónyuges también pueden acordar alimentos para los hijos mayores de edad o emancipados que no tengan recursos económicos propios.
Artículo 233-14. Prestación compensatoria.
Artículo 233-15. Determinación de la prestación compensatoria.
Artículo 234-6. Acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia.
2. En el caso de acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia, los convivientes de común acuerdo o uno de los convivientes con el consentimiento del otro pueden someter a la aprobación de la autoridad judicial una propuesta de convenio que incluya todos los efectos que la extinción deba producir respecto a los hijos comunes y entre los convivientes. A los acuerdos incluidos en una propuesta de convenio se les aplica el artículo 233-3.
3. Si no existen hijos comunes que dependen de los convivientes, estos pueden regular los efectos de la extinción de la pareja estable por medio de un convenio formulado ante el letrado de la Administración de Justicia o en escritura pública ante notario.
4. Los acuerdos alcanzados fuera de convenio se rigen por el artículo 233-5.
5. Si no existe acuerdo entre los convivientes, se aplica lo establecido por el artículo 233-4.
Disposición final tercera. Modificación del libro tercero del Código civil de Cataluña.
Disposición final cuarta. Modificación del libro cuarto del Código civil de Cataluña.
Artículo 421-18. Adveración.
Artículo 421-19. Caducidad del testamento.
1. El cónyuge viudo no tiene derecho a suceder abintestato al causante si en el momento de la apertura de la sucesión estaba separado de este legalmente o de hecho o si estaba pendiente una demanda de nulidad del matrimonio, de divorcio o de separación, salvo que los cónyuges se hubieran reconciliado.
Artículo 464-11. Garantía de conformidad.
Disposición final quinta. Modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña.
Artículo 531-13. Garantía de conformidad.
Artículo 552-12. Efectos de la división.
5. A efectos de lo dispuesto por el apartado 1. c, el plazo puede interrumpirse por notificación notarial al censatario o bien por nota al margen de la inscripción del censo, que debe practicarse en virtud de una instancia firmada por el censualista con este fin.
Artículo 568-1. Concepto.
c) El retracto, que faculta a su titular para subrogarse en el lugar del adquirente con las mismas condiciones convenidas en un negocio jurídico oneroso una vez ha tenido lugar la transmisión.
d) El derecho de redimir en la venta a carta de gracia, que faculta al vendedor para readquirir el bien vendido.
El derecho de redimir, como derecho de adquisición voluntaria que faculta al vendedor para readquirir el bien vendido, se rige por lo establecido por la presente sección y, si no es de aplicación, por las normas del derecho de opción, en la medida que sean de aplicación.
Artículo 568-29. Duración.
La duración del derecho de redimir es la pactada, pero no puede superar los veinte años si el bien vendido es un inmueble, o los tres años si es un bien mueble. En el caso de inmuebles, el plazo del derecho de redimir puede fijarse por la vida de una o dos personas determinadas existentes en el momento de suscribirse el contrato. Por excepción, si el vendedor o sus sucesores ocupan la finca vendida a carta de gracia o la poseen por cualquier título, el derecho de redimir no se extingue por el simple transcurso del plazo pactado y es preciso un requerimiento especial, con la fijación de un nuevo plazo improrrogable, que no puede ser inferior a tres meses.
Artículo 568-30. Indivisibilidad.
El derecho de redimir es indivisible, salvo que varias cosas sean vendidas a carta de gracia en una misma compraventa y se establezca una parte de precio individualizada para cada una. En este caso, puede obtenerse la redención de cada cosa a medida que se satisface la parte de precio correspondiente.
Artículo 568-31. Ejercicio.
Para obtener la redención, el redimente debe pagar al titular de la propiedad gravada:
a) El precio fijado para la redención en el momento de la venta, que puede ser diferente del precio de esta. Si no se fija expresamente ningún precio para la redención, se entiende que este es el mismo de la venta, calculado en dinero constante desde la fecha de la venta.
b) Las adiciones posteriores al precio cuyo valor se justifique.
c) Los gastos de reparación de la cosa, pero no los de simple conservación.
d) Los gastos útiles, estimados en el aumento de valor que por estos haya experimentado la cosa en el momento de la redención, los cuales no pueden exceder del precio de coste ni, en ningún caso, el 25 % del precio fijado para la redención.
e) El coste de los gastos inherentes a la constitución de las servidumbres adquiridas en provecho de la cosa inmueble vendida, calculado en dinero constante desde la fecha de la venta.
f) Los gastos de cultivo relativos a la producción de los frutos pendientes en el momento de la redención, salvo que el redimente autorice al titular de la propiedad gravada a recogerlos en el tiempo de la cosecha.
g) Los gastos que haya ocasionado el contrato de venta a carta de gracia, incluidos los impuestos y el laudemio, si se ha pactado así.
Artículo 568-32. Adquisición por el redimente.
1. Una vez redimida la cosa vendida a carta de gracia, queda libre de las cargas o los gravámenes que el comprador o los sucesivos titulares de la propiedad gravada le hayan impuesto desde la fecha de la venta, pero el precio de la redención queda afecto, hasta donde alcance, al pago de tales cargas o gravámenes. Con este fin, el propietario del bien redimido debe depositar o consignar el precio recibido a favor de los titulares de las cargas o los gravámenes, a quienes debe notificar el ejercicio de la redención y el depósito o la consignación constituidos a su favor. Sin embargo, el redimente puede resolver los arrendamientos notoriamente onerosos que haya realizado el propietario.
2. En el momento de la restitución, el titular de la propiedad gravada debe indemnizar al redimente por la disminución de valor que la cosa haya sufrido por causa imputable a él mismo y a los titulares anteriores.
b) A la subasta deben ser citados los deudores y, si son personas distintas, los propietarios, en la forma establecida por la legislación notarial y, si no se encuentra a alguna de estas personas, por edictos. La subasta debe anunciarse, con un mínimo de diez y un máximo de quince días hábiles de antelación respecto a la fecha de la misma, en uno de los periódicos de mayor circulación en el municipio donde deba tener lugar y en el «Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya».
c) El tipo de la subasta debe ser el acordado entre los acreedores y los propietarios. En defecto de acuerdo, el tipo debe ser, como mínimo, igual al importe de las obligaciones que han originado la retención más los gastos previstos para la enajenación y la entrega del bien. Sin embargo, puede establecerse como tipo el importe que resulte de un peritaje técnico aportado por los retenedores si es más alto que el anterior.
d) Si en la subasta no se presenta ninguna puja, los retenedores pueden hacer suyo el bien si otorgan una carta de pago de todo el crédito y asumen los gastos del procedimiento.
b) Los retenedores deben requerir al notario competente la iniciación del procedimiento y deben aportar la inscripción en escritura pública de la constitución de la retención o, si procede, la resolución judicial correspondiente.
c) El notario, después de haber examinado la documentación presentada, debe solicitar al Registro de la Propiedad el certificado de dominio y cargas de la finca o el derecho inscritos sobre los que recae el derecho objeto de la retención. La expedición del certificado debe hacerse constar en el margen de la inscripción del derecho de retención.
d) Una vez transcurridos cinco días hábiles desde la recepción del certificado del Registro de la Propiedad, sin necesidad de requerir el pago a los deudores, el notario debe notificar el inicio de las actuaciones a los titulares del derecho retenido, a los propietarios de la finca si son personas distintas y, en ambos casos, si consta que se trata de su vivienda familiar, a los cónyuges o convivientes.
e) Una vez se ha hecho la notificación, los deudores y los propietarios pueden paralizar la subasta depositando ante el notario, en los veinte días hábiles siguientes, el importe suficiente para satisfacer la deuda, con los intereses correspondientes y los gastos originados hasta el momento de hacer dicho depósito. Una vez transcurrido este plazo, debe anunciarse la subasta, con una antelación de al menos quince días hábiles, en uno de los periódicos de mayor circulación en el municipio donde debe realizarse y en el «Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya».
g) Si en la subasta no se presenta ninguna puja, los retenedores pueden hacer suyo el bien si otorgan una carta de pago de todo el crédito y asumen los gastos del procedimiento.
h) Una vez adjudicada la finca o el derecho retenidos, sus titulares o, si se niegan o no existen, la autoridad judicial deben otorgar una escritura de venta a favor de los adjudicatarios, que pueden inscribir su derecho en el Registro de la Propiedad. Las cargas anteriores a la adjudicación subsisten y las posteriores se extinguen y se cancelan.
c) En la subasta no se admiten pujas inferiores al importe de la deuda garantizada por la prenda más un 20 % por los gastos del procedimiento.
d) Si el bien no se enajena en la subasta, los acreedores pueden hacerlo suyo si otorgan una carta de pago de todo el crédito y asumen los gastos del procedimiento.
Artículo 569-28. Obligaciones garantizadas por una hipoteca y cesión del crédito hipotecario.
2. El titular de un crédito o préstamo hipotecario que transmite su derecho debe notificarlo fehacientemente al deudor y, si procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimación del cesionario, indicando el precio convenido o el valor que se da al derecho y las condiciones esenciales de la cesión. La renuncia del deudor a la notificación en cualquier momento es nula.
Artículo 569-36. Hipoteca en garantía de pensiones compensatorias.
1. Los cónyuges con derecho a percibir una prestación compensatoria en forma de pensión o una pensión alimentaria, en caso de nulidad del matrimonio, divorcio o separación legal, pueden exigir que se les garantice la percepción por medio de una hipoteca sobre los bienes de los cónyuges deudores.
2. Las condiciones de la hipoteca pueden establecerse de común acuerdo entre los cónyuges en el convenio regulador aprobado judicialmente u otorgado ante notario o en un convenio posterior. En defecto pacto, a petición del cónyuge con derecho a pensión, la autoridad judicial que ha conocido del procedimiento puede fijar las condiciones mediante una resolución, dando audiencia a ambas partes.
Disposición final sexta. Modificación de la Ley 5/2006, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
Vigésima primera. Aplicación del artículo 565-11.5.
El artículo 565-11.5 del Código civil de Cataluña se aplica a todos los censos, cualquiera que sea la fecha de constitución. El cómputo del plazo se inicia en el momento de la entrada en vigor de la presente ley.
Disposición final séptima. Modificación de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda.
Disposición final octava. Habilitación.
Palacio de la Generalidad, 15 de febrero de 2017.–El Presidente de la Generalidad de Cataluña, Carles Puigdemont i Casamajó.–El Consejero de Justicia, Carles Mundó i Blanch.
(Publicada en el «Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña» número 7314, de 22 de febrero de 2017)
Publicada en el DOGC núm. 7314, de 22 de febrero de 2017.
CORRECCION de erratas en DOGC num. 7329 de 15 de marzo de 2017 (Ref. DOGC-f-2017-90298).
Recurso 2557/2017 planteado en relación con los arts. 3, 4 y lo indicado del 9 (Ref. BOE-A-2017-6734).
la Ley 1/2008, de 20 de febrero (Ref. BOE-A-2008-6152).
la Ley 3/2005, de 8 de abril (Ref. BOE-A-2005-7536).
la Ley 2/2005, de 4 de abril (Ref. BOE-A-2005-6973).
la Ley 23/2001, de 31 de diciembre (Ref. BOE-A-2002-2201).
la Ley 22/2000, de 29 de diciembre (Ref. BOE-A-2001-2354).
la Ley 6/2000, de 19 de junio (Ref. BOE-A-2000-14143).
de forma reiterada, la Ley 12/1996, de 29 de julio (Ref. BOE-A-1996-19381).
de forma reiterada, la Ley 11/1996, de 29 de julio (Ref. BOE-A-1996-19380).
de forma reiterada, la Ley 10/1996, de 29 de julio (Ref. BOE-A-1996-19379).
la Ley 8/1993, de 30 de septiembre (Ref. BOE-A-1993-26429).
la Ley 39/1991, de 30 de diciembre (Ref. BOE-A-1992-4321).
de forma reiterada, la Ley 7/1991, de 27 de abril (Ref. BOE-A-1991-13833).
la Ley 8/1990, de 9 de abril (Ref. BOE-A-1990-10276).
la Ley 12/1988, de 21 de noviembre (Ref. BOE-A-1988-28127).
la Ley 10/1987, de 25 de mayo (Ref. BOE-A-1987-14659).
la Compilación del Derecho Civil, texto refundido aprobado por Decreto Legislativo 1/1984, de 19 de julio (Ref. DOGC-f-1984-90014).
determinados preceptos de la Ley 25/2010, de 29 de julio (Ref. BOE-A-2010-13312).
determinados preceptos de la Ley 10/2008, de 10 de julio (Ref. BOE-A-2008-13533).
el art. 333-9.1 de la Ley 4/2008, de 24 de abril (Ref. BOE-A-2008-9293).
el art. 3.k) de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre (Ref. BOE-A-2008-3657).
los arts. 531-13, 552-12, 561-14, 565-11, 568-1, 569-7, 569-8, 569-20, 569-28, 569-36 y AÑADE la sección 5 al capítulo VIII del título VI y la disposición transitoria 21 de la Ley 5/2006, de 10 de mayo (Ref. BOE-A-2006-11130).
el art. 121-16 de la Ley 29/2002, de 30 de diciembre (Ref. BOE-A-2003-2410).

References: artículo 65

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 621

Artículo 621

Artículo 621

Artículo 621

Artículo 621

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Artículo 621

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 Resolución 

Artículo 621

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 resolución 

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 Resolución 

Artículo 621

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Artículo 4

Artículo 622

Artículo 622

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Artículo 622

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Artículo 622

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Artículo 5

Artículo 623

Artículo 623

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Artículo 623

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Artículo 623

Artículo 623

Artículo 623

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 Resolución 

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Artículo 623

Artículo 623

Artículo 623

Artículo 6

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 624

Artículo 7

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 625

Artículo 8

Artículo 626

Artículo 626

Artículo 626

Artículo 626

Artículo 626

Artículo 626

Artículo 626

Artículo 9
 artículo 6
 artículo 222

Artículo 222

Artículo 224

Artículo 224

Artículo 224

Artículo 231

Artículo 231

Artículo 233

Artículo 233

Artículo 233

Artículo 234
 artículo 233
 artículo 233
 artículo 233

Artículo 421

Artículo 421

Artículo 464

Artículo 531

Artículo 552

Artículo 568

Artículo 568

Artículo 568

Artículo 568

Artículo 568
 resolución 

Artículo 569

Artículo 569
 artículo 565
 artículo 565