Source: https://www.trascriviamo.it/iscrizione-ipoteca-in-rinnovazione-online.html
Timestamp: 2020-01-27 22:11:39+00:00

Document:
Iscrizione ipoteca in rinnovazione | Trascriviamo.it
Ai sensi dell'art. 2847 c.c., l'iscrizione conserva il suo effetto per venti anni dalla sua data. L'effetto cessa se l'iscrizione non è rinnovata prima che scada detto termine.
Ai sensi dell'art. 2850 c.c., per ottenere la rinnovazione si presenta al conservatore una nota in doppio originale conforme a quella della precedente iscrizione in cui si dichiari che s'intende rinnovare l'iscrizione originaria. In luogo del titolo si può presentare la nota precedente.
Tributi: € 94,00 + 1% della somma iscrittaQualora la rinnovazione si riferisse ad un'iscrizione derivante da mutuo fondiario, i tributi sono pari ad € 35,00
Se richiedi la formula Light per l'iscrizione dell'ipoteca in rinnovazione,
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Dovrai fornirci la nota di iscrizione, in originale, da rinnovare o, qualora non ne fossi in possesso, una copia conforme rilasciata dalla Conservatoria.
3. Come vi farò avere la documentazione necessaria per l'iscrizione dell'ipoteca in rinnovazione?
Se scegli la formula Light, sarà sufficiente la scansione dell'ipoteca da rinnovare. Se opti invece per la formula Premium, un nostro incaricato si occuperà del ritiro della documentazione a nostre spese nel giorno e negli orari che ci avrai indicato.
Seleziona la formulaLIGHTPREMIUM 2-4 giorniPREMIUM 7-9 giorni
Diritti d'Ufficio dovuti: euro 94,00 + 1% della somma iscritta
Qualora la rinnovazione si riferisse ad un'iscrizione derivante da mutuo fondiario, i tributi sono pari ad € 35,00
Art. 2847 c.c. Durata dell'efficacia dell'iscrizione.
Art. 2848 c.c. - Nuova iscrizione dell'ipoteca.
Art. 2850 c.c. - Formalità per la rinnovazione.
Art. 2851 c.c. - Rinnovazione rispetto a beni trasferiti agli eredi o aventi causa.
Sentenza Cassazione civile Sez. III, 5 febbraio 2014 n. 2610
L’inefficacia dell’ipoteca per decorso del termine ventennale, ai sensi dell’art. 2847 Cc, sopravvenuta nel corso del processo esecutivo iniziato dal creditore ipotecario nei confronti del debitore che sia anche proprietario del bene ipotecato, non comporta la nullità né del precetto, né del pignoramento, ma ha l’unico effetto di privare il creditore procedente della legittima causa di prelazione.
Sentenza Cassazione civile Sez. I, 1 aprile 2011 n. 7570
L’iscrizione dell’ipoteca nei registri immobiliari ha effetto per venti anni dalla sua data e cessa se non è rinnovata prima della scadenza del ventennio. Si tratta di un fatto di natura permanente che non configura un termine di durata dell’iscrizione, ma un caso d’inefficacia sopravveniente che non toglie valore all’ipoteca la cui eliminazione richiede la cancellazione. Solo con la cancellazione si ha la cessazione degli effetti connessi alla sua pubblicità. Da qui l’esclusione della prescrizione e dunque della conseguente interruzione procurata dall’apertura del fallimento. Il mancato rinnovo dell’iscrizione nel ventennio – spiega la Suprema Corte - non sanziona pertanto l’inerzia del creditore estinguendo il titolo ipotecario, né il diritto di credito garantito, tant’è che il creditore può sulla base del medesimo titolo procedere a nuova iscrizione, che produce nuova fattispecie ipotecaria. L’iscrizione – afferma la Suprema Corte – si riflette pertanto sul credito nel solo senso in cui può esplicarsi, vale a dire degradandolo.

References: Art. 2847

Art. 2848

Art. 2850

Art. 2851

Sentenza 

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