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⭐Zona Elementare 161 area 01 Via Milano Accordo art. 18 LR20/2000 in variante al POC
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1 Zona Elementare 161 area 01 Via Milano Accordo art. 18 LR20/2000 in variante al POC Applicazione dell art del Testo Coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE RAPPORTO PRELIMINARE (ART. 12 D.LGS. N. 152/2006 E S.M. VERIFICA DI ASSOGGETTABILITÀ) 1. Premessa 2. Inquadramento della trasformazione urbanistica dell area 01 ZE 161 nel sistema della Pianificazione Urbanistica Comunale 3. Sintetica descrizione atta ad illustrare l intervento di trasformazione dell area 01 Zona Elementare 161, Via Milano 4. Analisi delle criticità e condizioni alla trasformazione 5. Analisi degli impatti generati 6. Conclusioni 7. Allegati 12 Zona Elementare 161 area 01 Via Milano Accordo art. 18 LR20/2000 in variante al POC Applicazione dell art del Testo Coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE RAPPORTO PRELIMINARE (ART. 12 D.LGS. N. 152/2006 E S.M. VERIFICA DI ASSOGGETTABILITÀ) 1. PREMESSA Così come previsto dal D.lgs. n. 152/2006 e s.m., la valutazione ambientale strategica (nel seguito denominata con l acronimo VAS) è un processo volto ad assicurare che nella formazione ed approvazione di un piano o programma siano presi in considerazione gli impatti significativi sull ambiente che deriveranno dall attuazione degli stessi. La verifica di assoggettabilità, come previsto dall art. 12, D.Lgs. n. 152/2006 e s.m, è una procedura preliminare che consente di non dar corso al procedimento di VAS qualora gli impatti sull ambiente risultino non significativi. La L.R. 9/2008, art. 2, co 3, precisa che sono comunque da sottoporre alla verifica di assoggettabilità di cui all art. 12 del D.Lgs 152/2006, sempre che rientrino nei casi previsti dall art. 6, co 3 e 3bis del D.Lgs 152/2006, le varianti ai Piano Operativi Comunali(POC), i Piani Urbanistici Attuativi (PUA) previsti dalla LR 20/2000 e le varianti agli strumenti di pianificazione urbanistica che conseguono ad accordi di programma, conferenze di servizi, intese ed altri atti, in base alla legislazione vigente. Il presente elaborato costituisce il Rapporto preliminare per la verifica di assoggettabilità a VAS, riferito all area 01 Zona Elementare 161, posta in Via Milano a Modena. 2. INQUADRAMENTO DELLA TRASFORMAZIONE URBANISTICA DELL AREA 01 ZE 161 NEL SISTEMA DELLA PIANIFICAZIONE URBANISTICA COMUNALE L'area oggetto dell accordo di pianificazione è individuata alla Tav 20 della Cartografia Integrata PSC-POC-RUE, in ambito IIb AMBITO URBANO CONSOLIDATO - Aree di consolidamento di zone residenziali e miste. L'area è identificata catastalmente al Foglio 179 mapp. 58. E' compresa nella Zona Elementare 161, area 01: - destinazioni ammesse: A/0 - altezza massima per residenza: 2p + pt - capacità insediativa per residenza : 30 ab/ha 23 Il PRG vigente attribuisce al lotto una capacità insediativa per Residenza, soggetto a norma diffusa, con capacità insediativa pari a 2 abitazioni. L area si trova in un contesto di lotti residenziali. 3. SINTETICA DESCRIZIONE ATTA AD ILLUSTRARE L INTERVENTO DI TRASFORMAZIONE La modifica dell area 01 parte ZE 161, attraverso l adozione di una variante al POC, è stata definita in conformità al PSC, nel rispetto degli obiettivi d Ambito IIb AMBITO URBANO CONSOLIDATO - Aree di consolidamento di zone residenziali e miste. Con l accordo si propone l'introduzione della funzione terziaria A/10. La nuova area 10, a destinazione d uso mista, è un lotto di superficie fondiaria pari a mq 675, a cui è stata attribuita la seguente capacità edificatoria, derivante dall applicazione del sopraccitato art. 14.1: La SU max per residenza è pari a 300 mq. - destinazioni ammesse: A/0 A/10 - altezza massima per residenza: 2p + pt - capacità insediativa per residenza : 2 ab - altezza massima per funzioni produttive: 2p + pt - altezza massima per funzioni produttive: 150 mq Dalla lettura dei dati urbanistici si evince che l area in oggetto, localizzata all'interno di un tessuto residenziale, si configura come un lotto di completamento già collegato al sistema delle dotazioni territoriali e delle urbanizzazioni primarie a rete presenti nell ambito urbano (scarichi fognari, fornitura acqua e gas, strade ). Tale sistema di urbanizzazione primaria è calibrato adeguatamente per garantire anche l idoneo funzionamento del nuovo insediamento ed il relativo aumento di carico urbanistico derivante dalla pianificazione della presente trasformazione edilizia-urbanistica. L ipotesi di riassetto dell area 01 a destinazione d uso mista, ha coniugato i criteri di compensazione economica, esplicitati nel Regolamento di Attuazione dell art. 14.1, con verifiche di fattibilità, di sostenibilità ambientali-territoriali e di valutazioni di incidenza ambientale del diverso scenario urbano derivante dall ulteriore sviluppo dell ambito residenziale. 34 4. ANALISI DELLE CRITICITA E DELLE CONDIZIONI ALLA TRASFORMAZIONE TIPO 1) Dotazione reti infrastrutturali di servizio Rete acquedottistica Rete gas Rete elettrica Rete fognaria (smalt.reflui) Acque Bianche Acque Nere Rete viaria (accessibilità) Trasp.pubblico Veicolare Ciclabile STATO DI FATTO CRITICITA Esistente in buone condizioni Esistente in buone condizioni Esistente in buone condizioni Esistente: rete mista in buone condizioni Esistente Rete viaria esistente Esistente CONDIZIONI 2) Aspetti ambientali diffusi Carico Idraulico CLASSE 2 (GR= 0,5-0,8) Definisce un bacino e relativo tronco di chiusura caratterizzato da una buona possibilità di ricevere apporti idrici. Non si applica alcuna prescrizione nel caso di interventi edilizi diretti localizzati su lotti di estensione non superiore ai 5000 mq di superficie fondiaria. La sostenibilità idraulicoambientale e l'invarianza idraulica degli interventi in progetto è definita dal Req. Cogente n. XXVIII.3.14 Presidio della QUALITA : - fossa biologica - degrassatore Vulnerabilità Acquiferi Bacino del Cavo Minutara Bassa Rumore CLASSE II CLASSE II Zonizzazione sismica Sismica Depositi del sottosuolo che influenzano il moto sismico in Zona B (0,260<ag 0,270) Area soggetta ad effetti sismici locali di amplificazione stratigrafica. Zona 2: FAPGA = 1,7 Deposoti argillosi limosi, sabbiosi di piana alluvionale. Al Intervento da attuarsi secondo le indicazioni riportate nella Relazione sulla risposta sismica locale e microzonazione del Quadro Conoscitivo 45 superficie Capacità portante del terreno SRB a distanze inferiori a 200 ml dall area LIE tetto suoli alluvionali poco evoluti 10< Rp < 14 Kg/cm2 a portanza discerta Assente Assente 3) Sistema dei vincoli e rispetti Rispetto viario/ferroviario Rispetto archeologico Rispetto corsi d acqua Rispetto campi acquiferi (portanza terreni) Assente Assente Assente Assente 5. ANALISI DEGLI IMPATTI GENERATI Il presente rapporto preliminare è redatto ai sensi dell allegato I del D. Lgs. 156/2006 e s.m., così come richiamato dall art.12 del medesimo decreto, adattandosi alla situazione locale e sviluppando, in particolare, gli aspetti che possono determinare impatti ambientali. N. Criteri per la verifica di assoggettabilità desunti dall allegato I al D. Lgs. 156/06 1 In quale misura la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00 stabilisce un quadro di riferimento per progetti ed altre attività. Analisi e risultanze La variante al POC di recepimento dell accordo costituisce riferimento sia per il progetto relativo al singolo intervento edilizio (area 01 ZE 161), sia per la realizzazione delle relative opere infrastrutturali, che però non determineranno impatti significativi sull ambiente in quanto in un contesto già urbanizzato. Per questo aspetto si ritiene che la specifica Variante al POC di recepimento dell accordo determini modifiche trascurabili all ambiente. 2 In quale misura la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00 influenza altri piani o programmi. La pianificazione urbanistica della area 01 ZE 161 comporta specifica variante al POC. La Variante al POC è compatibile con il P.T.C.P. e non determinerà la necessità di piani o programmi sottordinati ne richiederà piani o programmi conseguenti. La variante è svolta in coerenza con le politiche e le indicazioni di PSC esplicitate attraverso le politiche di Ambito. 56 Per questo aspetto si ritiene che la specifica variante al POC non influenzi altri piani o programmi. 3 Se e in quale misura la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00 promuove lo sviluppo sostenibile. Le trasformazioni edilizie della area 10 ZE 161, ammesse solo a seguito dell approvazione della specifica variante al POC, devono rispettare i principi dello sviluppo sostenibile sanciti da normative e atti d indirizzo approvati, con particolare riferimento al risparmio energetico, alla tutela delle risorse naturali ed alla qualità della vita. La Variante al POC è coerente con gli obiettivi di sviluppo sostenibile. 4 Se la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00 è rilevante ai fini dell'attuazione della normativa comunitaria nel settore ambientale. La variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00 è conforme alle normative ambientali vigenti di tutela del paesaggio, delle acque, di smaltimento dei rifiuti, di rischio d incidenti rilevanti Quali sono gli impatti derivanti dall'attuazione della variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, qual è la loro entità ed estensione nello spazio. Qual'è la probabilità, la durata, la frequenza degli impatti. Se esiste un effetto cumulativo degli impatti. La variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00 è ininfluente rispetto all'attuazione delle normative comunitarie. I possibili impatti derivanti dall attuazione della variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00 sono quelli sulla vegetazione, sulla qualità dell aria e sul clima acustico. Nel primo caso, trattandosi di un'area di circa mq 675 già edificabile, non è prevista alcuna opera di compensazione o mitigazione. Nel caso della qualità dell aria la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, modifica una situazione territoriale già consolidata senza determinare variazioni apprezzabili sull entità del traffico veicolare e sulle emissioni in atmosfera. Per quanto riguarda il rumore il rispetto del limite nel periodo di riferimento sia diurno che notturno sarà garantito, all interno del nuovo edificio, con interventi di mitigazione da precisarsi nell ambito della specifica progettazione acustica-edilizia. Pertanto sono trascurabili gli impatti sulla vegetazione, sulla qualità dell aria e sul clima acustico, sia come entità ed estensione nello spazio (punto 5), sia come probabilità, durata e frequenza (punto 6) ed effetti cumulativi (punto 7). Per l entità e le caratteristiche degli interventi previsti si ritiene che la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, determini impatti sull ambiente 67 trascurabili. 8 Se esistono rischi per la salute umana e per l'ambiente L intervento non prevede la presenze di sostanze o lavorazioni tali da poter provocare esplosioni, incendi o rilasci di sostanze tossiche. Fra i rischi naturali vi è quello sismico, che sarà affrontato nel rispetto delle normative vigenti. Per questo aspetto si ritiene che la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, determini modifiche trascurabili all ambiente. 9 Quanto possono essere alterati il valore e la vulnerabilità dell'area interessata in relazione alle caratteristiche naturali, al superamento del livello di qualità ambientale e dell'utilizzo del suolo. L alterazione connessa all intervento non è superiore a quella derivante dall evoluzione ordinaria del sistema territoriale in cui si inserisce. Per questo aspetto si ritiene che variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, determini modifiche trascurabili all ambiente. 10 Se la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00 determina impatti su aree protette. L'intervento si inserisce in un ambiente urbano esistente in cui non sono presenti aree protette a livello nazionale, comunitario o internazionale. Per questo aspetto si ritiene che la variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, non interferisca con aree protette. 6. CONCLUSIONI La variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, nasce, come già detto, in applicazione dell art del Testo Coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE per l area 01 ZE 161. La nuova area 10 si inserisce in un ambito IIb AMBITO URBANO CONSOLIDATO - Aree di consolidamento di zone residenziali e miste, già dotato di tutte le adeguate infrastrutture e i servizi a rete (urbanizzazioni primarie). La presente relazione costituisce il rapporto preliminare previsto dall art. 12 del D. Lgs. 152/2006 e s.m. ed è sviluppata in modo tale da fornire all autorità competente (Provincia di Modena) gli elementi di valutazione necessari per esprimere il giudizio: impatti previsti dall attuazione della variante, coerenza con gli strumenti urbanistici sovraordinati e con le normative ambientali, alterazione dei valori di qualità ambientale. 78 Il risultato della valutazione degli effetti indotti dalla variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, e dei relativi impatti è quello di una scarsa influenza sul sistema territoriale fisico e antropico, trattandosi di intervento inserito in un contesto già urbanizzato. Pertanto le alterazioni del valore ambientale determinate dall attuazione della variante al POC di recepimento dell accordo art. 18 LR20/00, in relazione agli impatti generati, sono trascurabili. 7. ALLEGATI - Foto aerea con individuazione grafica dell area 01 ZE 161 posta in Via Milano, oggetto dell accordo. - Estratto Cartografia Integrata PSC-POC-RUE: Tav 20 - Estratto PRG Vigente, Z.E. 161 area 01 e proposta di variante area 10 - Estratti elaborati del Quadro Conoscitivo del Piano Regolatore: Elaborato 1a.2.3 Sistema di drenaggio urbano del territorio comunale Carta del carico idraulico sui bacini - Estratto Tav. 1a.2.3 Elaborato 1a.3 Valutazione della pericolosità sismica per la pianificazione territoriale ed urbanistica in Comune di Modena - Estratto Tav. 2 Carta geologica Elaborato 1a.3 Valutazione della pericolosità sismica per la pianificazione territoriale ed urbanistica in Comune di Modena - Estratto Tav. 3 Carta della capacità portante Elaborato 1a.3 Valutazione della pericolosità sismica per la pianificazione territoriale ed urbanistica in Comune di Modena - Estratto Tav. 5 Carta degli effetti sismici locali Elaborato 1a.3 Valutazione della pericolosità sismica per la pianificazione territoriale ed urbanistica in Comune di Modena - Estratto Tav. 6 Carta della zonizzazione sismica Mappa della classificazione acustica 89 10 ESTRATTO TAVOLE INTEGRATE PSC-POC-RUE: TAV 2011 12 Var POC-RUE approvata con delibera di C.C. n. 16/2008 Quadro Conoscitivo Tav 1a.2.3 Sistema di drenaggio urbano del territorio comunale Carta del carico idraulico sui bacini Estratto Tav. 1a.2.3 ZE 161 area 0113 Var POC-RUE approvata con delibera di C.C. n. 34/2010 Quadro Conoscitivo Elaborato 1a.3 Valutazione della pericolosità sismica per la pianificazione territoriale ed urbanistica in Comune di Modena Estratto Tav. 2 Carta geologica ZE 161 area 0114 Var POC-RUE approvata con delibera di C.C. n. 34/2010 Quadro Conoscitivo Elaborato 1a.3 Valutazione della pericolosità sismica per la pianificazione territoriale ed urbanistica in Comune di Modena Estratto Tav. 3 Carta della capacità portante ZE 161 area 0115 Var POC-RUE approvata con delibera di C.C. n. 34/2010 Quadro Conoscitivo Elaborato 1a.3 Valutazione della pericolosità sismica per la pianificazione territoriale ed urbanistica in Comune di Modena Estratto Tav. 5 Carta degli effetti sismici locali ZE 161 area 0116 Var POC-RUE approvata con delibera di C.C. n. 34/2010 Quadro Conoscitivo Elaborato 1a.3 Valutazione della pericolosità sismica per la pianificazione territoriale ed urbanistica in Comune di Modena Estratto Tav. 6 Carta della zonizzazione sismica ZE 161 area 0117 CLASSIFICAZIONE ACUSTICA DEL TERRITORIO Documenti analoghi
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 art. 6
 art. 14
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ARTICOLO 1
 ART. 12
 art. 12
 art. 22
 Art. 1
 ART.30
 ART.30
 ART.13
 art. 12
 Art. 6
 Art. 6
 Art. 1
 ART. 19
 ART. 1
 ART. 2
 ART. 3
 art.63
 articolo 2
 art.53
 art. 55
 Art. 1
 Art. 2
 Art. 1
 Art. 1
 art. 30
 art.27
 Art. 1

Art. 1
 ART. 12

Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 Art. 4
 Art. 5
 Art. 21
 Art. 21
 Art. 21
 Art. 21
 ART. 12
 ART.32
 art. 1