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TRIBUNALE DI ROMA IV SEZIONE CIVILE - PDF
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1 ALLEGATO AL VERBALE DELL UDIENZA DEL TRIBUNALE DI ROMA IV SEZIONE CIVILE PROCEDURA N R.G.E. PROCEDIMENTO DI DIVISIONE N. I L G I U D I C E Visto il provvedimento reso all udienza del nella procedura esecutiva n..; Verificata la regolare instaurazione del contraddittorio ai sensi degli artt. 601 c.p.c. e 181 disp.attuaz. c.p.c.; Rilevato che, in assenza di contestazioni delle parti in ordine allo scioglimento della comunione, occorre disporre con ordinanza la vendita dell immobile pignorato; - che la vendita si effettuerà dinanzi a questo giudice istruttore con l ausilio del custode che viene delegato per tutte le operazioni precedenti e successive alla vendita; - che all esito della vendita si fisserà l udienza per la distribuzione delle somme ricavate; Preso atto che non è stata chiesta da nessuno dei comproprietari l assegnazione del bene da dividere; Visti gli artt. 788 e 569 c.p.c.; D I S P O N E Lo scioglimento della comunione dei comproprietari. e conseguentemente DISPONE che il compendio immobiliare in calce descritto sia posto in vendita SENZA INCANTO ad un prezzo non inferiore a: per il 1 lotto per il 5 lotto per il 2 lotto per il 6 lotto per il 3 lotto per il 7 lotto per il 4 lotto per il 8 lotto FISSA l udienza per la deliberazione sulle offerte e per l eventuale gara tra gli offerenti ai sensi dell art.573 c.p.c. per il giorno alle ore, precisando sin d ora che tutte le buste verranno aperte lo stesso giorno alle ore 9:30. Per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia esito positivo, FISSA Per il medesimo giorno, alle ore la vendita ALL INCANTO del compendio pignorato allo stesso prezzo già indicato come base secondo quanto appresso stabilito, STABILISCE per il caso in cui venga disposta la gara tra gli offerenti ex art.573 c.p.c. e nell ipotesi in cui si debba procedere alla vendita con incanto, che ciascuna offerta in aumento non potrà essere inferiore a: per il 1 lotto per il 5 lotto Rev
2 per il 2 lotto per il 6 lotto per il 3 lotto per il 7 lotto per il 4 lotto per il 8 lotto DETERMINA le seguenti modalità di presentazione delle offerte e di svolgimento delle procedure di vendita. [A] DISCIPLINA DELLA VENDITA SENZA INCANTO 1. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA: le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso la Cancelleria del Tribunale di Roma (ufficio depositi giudiziari Viale Giulio Cesare 54/b) entro le ore 12,30 del giorno precedente la data fissata per il loro esame e per la vendita, ad eccezione del sabato. Sulla busta dovrà essere indicato ESCLUSIVAMENTE il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome del giudice titolare della procedura e la data della vendita. Nessuna altra indicazione, né nome delle parti, né numero della procedura, né il bene per cui è stata fatta l offerta, né l ora della vendita o altro, deve essere apposta sulla busta; 2. CONTENUTO DELL'OFFERTA: l'offerta deve contenere: a) il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia, al prezzo minimo indicato nella presente ordinanza; il termine di pagamento del prezzo e degli oneri accessori che non potrà comunque essere superiore a centoventi (120) giorni dalla data di aggiudicazione; d) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; 3. POSSIBILITÀ DI FORMULARE UNA UNICA OFFERTA PER PIÙ BENI: qualora siano posti in vendita nella medesima procedura ed alla stessa data più beni simili (ad esempio: box, posti auto, cantine), si potrà fare una unica offerta valida per più lotti dichiarando però di volerne acquistare uno solo. In tal caso l aggiudicazione di uno dei lotti non rende obbligatorio l acquisto degli altri. Qualora i lotti omogenei abbiano prezzi differenti, l offerta non potrà essere inferiore al prezzo più alto; 4. MODALITÀ DI VERSAMENTO DELLA CAUZIONE: all offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, nonché esclusivamente un ASSEGNO BANCARIO CIRCOLARE NON TRASFERIBILE intestato a Tribunale di Roma Settore esecuzioni immobiliari di importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione. Ove l offerta riguardi più lotti ai sensi del numero precedente, potrà versarsi una sola cauzione determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo; 5. IRREVOCABILITÀ DELL'OFFERTA: salvo quanto previsto dall art.571 c.p.c., l offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile. Si potrà procedere all aggiudicazione al maggior offerente anche qualora questi non compaia il giorno fissato per la vendita; 6. SVOLGIMENTO DELLA VENDITA: le buste saranno aperte, alla presenza dei soli offerenti, all udienza ed all ora indicate nella presente ordinanza; qualora per l acquisito del medesimo bene siano state proposte più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall offerta precedente, non potrà essere inferiore a quanto sopra indicato per l ipotesi di vendita con incanto; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Se la gara non può avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il giudice può disporre la vendita a favore del maggiore offerente oppure ordinare l incanto. Qualora le due maggiori offerte siano per lo stesso prezzo, ove gli offerenti non aderiscano alla gara proponendo almeno un rialzo, sarà senz altro ordinato l incanto; 7. TERMINI PER IL SALDO PREZZO: in caso di aggiudicazione a seguito di gara tra gli offerenti ex art.573 c.p.c., il termine per il deposito del saldo del prezzo e delle spese sarà comunque quello indicato nell offerta dall aggiudicatario. Nell ipotesi in cui sia stato indicato un termine superiore a 120 giorni, il versamento del saldo del prezzo e delle spese dovrà essere effettuato comunque entro detto termine; Rev
3 8. nella vendita senza incanto non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione; [B] DISCIPLINA DELLA VENDITA CON INCANTO 1. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA: ogni offerente, per poter essere ammesso all'incanto, dovrà depositare presso la Cancelleria del Tribunale di Roma (ufficio depositi giudiziari Viale Giulio Cesare 54/b), la domanda di partecipazione entro le ore 12,30 del giorno precedente a quello fissato per l'incanto, ad eccezione del sabato; 2. CONTENUTO DELLA DOMANDA: la domanda di partecipazione deve contenere: a. il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; b. i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c. l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; 3. MODALITÀ DI VERSAMENTO DELLA CAUZIONE: alla domanda di partecipazione dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, nonché esclusivamente un ASSEGNO BANCARIO CIRCOLARE NON TRASFERIBILE intestato a Tribunale di Roma Settore esecuzioni immobiliari di importo pari al 10 per cento del prezzo base d asta, a titolo di cauzione; 4. RESTITUZIONE DELLA CAUZIONE IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE: qualora i partecipanti non divengano aggiudicatari, la cauzione sarà loro immediatamente restituita dopo la chiusura dell incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tale caso la cauzione sarà restituita solo nella misura dei nove decimi dell intero e la restante parte sarà trattenuta a titolo di multa come somma rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione. 5. AGGIUDICAZIONE: l immobile verrà provvisoriamente aggiudicato a chi avrà fatto l offerta più alta purché sia almeno pari al prezzo base d asta più l importo di un singolo rilancio. L aggiudicazione diviene definitiva decorsi dieci giorni dall aggiudicazione provvisoria e sempre che entro tale termine non sia stata presentata una valida offerta in aumento di quinto. La semplice proposizione dell offerta di aumento di quinto non sospende il termine per il versamento del saldo del prezzo e delle spese; 6. TERMINI PER IL SALDO PREZZO: il termine per il versamento del saldo del prezzo e delle spese nella vendita con incanto è di sessanta (60) giorni dall aggiudicazione definitiva (settanta dal giorno della vendita); [C] DISCIPLINA DELLA VENDITA A SEGUITO DI PROPOSIZIONE DI OFFERTA IN AUMENTO DI QUINTO 1. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: offerte in aumento di quinto devono essere presentate in busta chiusa presso la Cancelleria del Tribunale di Roma (ufficio depositi giudiziari Viale Giulio Cesare 54/b), entro le ore 12,30 del decimo giorno successivo alla data dell incanto. Sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome del giudice titolare della procedura e la data della scadenza del termine per l offerta. Nessuna altra indicazione, né nome delle parti, né numero della procedura, né il bene per cui è stata fatta l offerta, né l ora della vendita o altro, deve essere apposta sulla busta; 2. CONTENUTO DELLE OFFERTE: l offerta deve contenere: a. il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; b. i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c. l indicazione del prezzo offerto che dovrà essere superiore di almeno un quinto al prezzo di aggiudicazione; d. il termine di pagamento del prezzo e degli oneri accessori che non potrà comunque essere superiore a 60 giorni dalla data di aggiudicazione; e. l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; Rev
4 3. MODALITÀ DI VERSAMENTO DELLA CAUZIONE: all offerta dovrà essere allegata, nella stessa busta, una fotocopia del documento di identità dell offerente, nonché esclusivamente un ASSEGNO BANCARIO CIRCOLARE NON TRASFERIBILE intestato a Tribunale di Roma Settore esecuzioni immobiliari per un importo pari al doppio della cauzione versata per partecipare all incanto (e quindi di importo pari al 20 per cento del prezzo base d asta fissato nella presente ordinanza), a titolo di cauzione; 4. VERIFICA DELLE OFFERTE: scaduto il termine per proporre offerte in aumento di quinto, il giudice procederà alla apertura delle buste e, verificata la regolarità delle offerte, indirà con apposita ordinanza, della quale si darà pubblico avviso a norma dell art. 570 c.p.c. e comunicazione all aggiudicatario, la gara tra gli offerenti fissando il termine entro il quale potranno essere fatte ulteriori offerte con le modalità indicate al precedente punto 2. Le eventuali buste depositate dopo l indizione della gara saranno aperte, alla presenza degli offerenti, nel giorno e nell ora indicate nella predetta ordinanza; 5. MODALITÀ DI ESPLETAMENTO DELLA GARA: a. qualora sia presente il solo offerente in aumento, ovvero nell ipotesi un cui l aggiudicatario presente non effettui a sua volta una offerta in aumento, il bene sarà aggiudicato definitivamente all offerente in aumento al prezzo indicato nell offerta; b. qualora siano presenti più offerenti, si procederà a gara sulla base della offerta più alta; c. qualora nessuno degli offerenti in aumento sia presente, il bene sarà definitivamente aggiudicato a colui che risultava aggiudicatario provvisorio a seguito della vendita con incanto ed il giudice pronuncerà a carico di coloro che hanno proposto l offerta in aumento nel termine di cui all art. 584, primo comma, la perdita della cauzione che verrà acquisita all attivo della procedura; d. nel corso della gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall offerta precedente, non potrà essere inferiore a rilancio minimo indicato nella presente ordinanza per l ipotesi di vendita con incanto; e. se l offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura della gara; [D] DISPOSIZIONI RELATIVE AL PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI 1. salvo quanto disposto sub punto 2), il saldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) dovrà essere versato mediante deposito presso la Cancelleria di un assegno BANCARIO circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Roma Settore esecuzioni immobiliari : a. nel caso di vendita senza incanto: entro il termine indicato nell offerta, ovvero, qualora sia stato indicato un termine superiore, entro il termine massimo di 120 giorni dalla data di vendita; b. nel caso di vendita con incanto il termine di 60 giorni dall aggiudicazione definitiva (70 dalla data della vendita) c. nel caso di vendita con incanto o a seguito di aumento di quinto entro il termine di 60 giorni dalla data della vendita; 2. qualora l'immobile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905, n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai sensi dell'art. 38 del Decreto legislativo 10 settembre 1993 n. 385 (mutuo fondiario), l'aggiudicatario dovrà versare direttamente all'istituto mutuante, nel termine per il versamento del saldo del prezzo, la parte del prezzo corrispondente al credito dell'istituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura nei limiti di quanto disposto dall art.2855 c.c.. L'eventuale somma residua dovrà essere versata con le modalità indicate sub lettera a); l aggiudicatario dovrà tempestivamente consegnare al custodedelegato l originale della quietanza rilasciata dall istituto di credito; 3. qualora l aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo faccia ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, le somme dovranno essere erogate nel termine fissato per il versamento del saldo prezzo, direttamente dall istituto di credito mutuante con le modalità indicate dalla Cancelleria mediante consegna di un assegno bancario circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Roma Settore esecuzioni immobiliari. L aggiudicatario dovrà quindi consegnare al custode-delegato, l atto di assenso ad iscrizione di ipoteca con la relativa nota di iscrizione. Contestualmente alla presentazione del decreto sottoscritto per la trascrizione, il custode-delegato presenterà al Conservatore dei Registri Immobiliari anche la nota di iscrizione di ipoteca. Conformemente a quanto previsto dall art. 585, ultimo comma, c.p.c., il custode-delegato nel predisporre la minuta del decreto di trasferimento da sottoporre alla firma del Giudice dell esecuzione inserirà la seguente dizione: rilevato che il pagamento di parte del prezzo relativo al trasferimento del bene oggetto del presente decreto è avvenuto mediante erogazione della somma di ***** da parte di **** a fronte del contratto di mutuo a rogito **** del **** rep.*** e che le parti mutuante e mutuataria hanno espresso il consenso all iscrizione di ipoteca di primo grado a garanzia del rimborso del predetto finanziamento, si rende noto che, conformemente a quanto disposto dall art.585 c.p.c., è fatto divieto al Conservatore dei RR.II. di trascrive il presente decreto se non Rev
5 unitamente all iscrizione dell ipoteca di cui all allegata nota. In caso di revoca dell aggiudicazione, e sempre che l Istituto mutuante ne abbia fatto ESPRESSA richiesta con atto ritualmente depositato in cancelleria e trasmesso in copia al custode-delegato, le somme erogate potranno essere restituite direttamente all Istituto di credito senza aggravio di spese per la procedura; 4. nel medesimo termine fissato per il versamento del saldo del prezzo, l aggiudicatario è tenuto anche al pagamento degli oneri fiscali e tributari conseguenti all acquisto del bene, nonché dei compensi spettanti al delegato incaricato della registrazione, trascrizione e voltura del decreto di trasferimento ( euro 500,00 oltre oneri professionali, per ogni singolo decreto ) e della cancellazione delle formalità pregiudizievoli ( euro 230,00 oltre oneri professionali, per ogni singola formalità cancellata ). Egli è del pari tenuto ad anticipare gli importi delle imposte di cancellazione delle formalità pregiudizievoli. L importo complessivo di tali oneri accessori sarà tempestivamente comunicato dal delegato successivamente all aggiudicazione. Tali importi dovranno essere versati direttamente al custode-delegato con le modalità da questi indicate. Il custode-delegato, unitamente al deposito della minuta del decreto di trasferimento, depositerà apposita certificazione relativa all esatto e tempestivo versamento da parte dell aggiudicatario delle spese e degli oneri accessori. Le somme a qualunque titolo versate dall aggiudicatario saranno preventivamente imputate al pagamento degli oneri accessori e delle spese e, quindi, al pagamento del saldo del prezzo. Il mancato versamento entro il termine di quanto complessivamente dovuto (sia a titolo di saldo del prezzo, sia a titolo di oneri accessori) comporterà la decadenza dall aggiudicazione e la perdita della cauzione; [E] DISCIPLINA DELLA PUBBLICITÀ DELLE VENDITE 1. della vendita sarà data pubblica notizia mediante: a. affissione dell avviso di vendita per almeno tre giorni consecutivi all albo di questo Tribunale; b. pubblicazione sul quotidiano Il Messaggero di Roma nell apposito spazio domenicale riservato al Tribunale di Roma, sul quotidiano Leggo Roma il lunedì e sul settimanale Messaggero Casa il sabato, in un termine non superiore a novanta e non inferiore a quarantacinque giorni prima della data fissata per la vendita senza incanto, di un avviso contenente in modo sintetico e riassuntivo le seguenti informazioni: I. numero di ruolo della procedura; II. nome del Giudice dell esecuzione; III. nome del custode ed indicazione del suo numero telefonico; IV. diritto reale posto in vendita (piena proprietà, quota parte della piena proprietà, usufrutto, nuda proprietà ecc.); V. tipologia (appartamento, terreno, villa, negozio, locale, ecc.); VI. comune, se del caso quartiere, ed indirizzo ove è situato l immobile; VII. caratteristiche (vani, piano, interno, ecc.); VIII. condizione (libero, occupato, dal debitore/da terzi); IX. ammontare del prezzo base; X. rilancio minimo nell ipotesi in cui si debba procedere a gara tra gli offerenti ovvero a vendita con incanto; XI. termine per la presentazione delle offerte e termine per la presentazione delle domande di partecipazione alla vendita con incanto; XII. data, luogo ed ora fissata per l apertura delle buste e per l eventuale gara tra gli offerenti; XIII. data, luogo ed ora fissata per l eventuale vendita con incanto; XIV. espressa indicazione che maggiori informazioni sono reperibili presso la Cancelleria del Tribunale e sui siti internet e c. pubblicazione della presente ordinanza e dell elaborato peritale posto alla base della vendita completo di tutti i suoi allegati, almeno tre mesi prima e fino al giorno delle vendite sul sito internet nonché sul sito d. servizio di pubblicità mirata non indirizzato per n 500 missive 2. della vendita disposta a seguito di offerta in aumento di quinto sarà data pubblica notizia nelle forme e nei termini che saranno indicati nell ordinanza che tale vendita dispone. DISPONE SI in considerazione del valore e della natura del compendio immobiliare oggetto della presente ordinanza, che della vendita sia data notizia, con le medesime modalità e entro i medesimi termini indicati per la pubblicazione sul quotidiano Il Messaggero, anche sull edizione nazionale del quotidiano La Repubblica ovvero Corriere della Sera, nonché su: ; Rev NO
6 AFFIDA L incarico di provvedere a tutte le attività necessarie alla pubblicazione delle vendite disposte con la presente ordinanza alla società Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., la quale dovrà quindi provvedere, previo avvenuto pagamento dei relativi costi: a. a curare, su ordine del custode, la pubblicazione dell avviso di vendita, dell ordinanza di vendita e dell elaborato peritale di stima (compresi i suoi allegati) sul sito internet nonché sui siti istituzionali del Tribunale di Roma e della Corte d Appello di Roma ( e b. a curare tutti gli adempimenti necessari alla pubblicazione (nei modi e nei tempi su indicati) dell estratto della presente ordinanza sui quotidiani Il Messaggero, Leggo Roma e sul settimanale Messaggero Casa e, quando espressamente ordinato, su altri quotidiani; c. ad acquisire direttamente dagli uffici di Cancelleria e facendo ricorso esclusivamente al personale espressamente autorizzato dal Tribunale, la copia (anche in formato elettronico) di tutta la documentazione di cui è stata disposta o si renderà necessaria la pubblicazione; d. ad inviare al custode, prima di procedere alla pubblicazione dell estratto dell avviso di vendita sui quotidiani, il relativo bozzetto di stampa; e. a trasmettere al custode, prima della data fissata per la vendita, adeguata documentazione attestante l avvenuto adempimento degli oneri pubblicitari; DISPONE che il Custode: a. verificata la procedibilità dell azione esecutiva ed invitati, se necessario, i creditori al pagamento degli oneri della pubblicità, provveda ad ordinare alla società Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. la pubblicazione mediante invio, almeno venti giorni prima del termine ultimo per la pubblicazione sul sito internet (centodieci giorni prima della vendita senza incanto), dell apposito modulo di richiesta pubblicità (disponibile su internet all indirizzo: sezione aste giudiziarie richiesta di pubblicità ) esclusivamente via FAX al numero ovvero tramite posta elettronica certificata all indirizzo b. indichi di quali allegati all elaborato peritale si debba dare pubblicazione sul sito internet; c. provveda alla verifica della correttezza dei dati inseriti nel bozzetto di stampa degli avvisi di pubblicazione e di ogni altro avviso pubblicato (anche via internet) segnalando tempestivamente e direttamente al gestore della pubblicità eventuali errori, omissioni o imprecisioni; d. comunichi al più presto la presente ordinanza (anche per estratto non autentico), ai creditori iscritti non intervenuti, alle parti esecutate, alle parti debitrici qualora la procedura si svolga nelle forme dell art.602 e ss. c.p.c.; e. provveda alla affissione dell avviso prescritto dall art.490, 1 comma, c.p.c.; f. compaia alle udienze fissate per la vendita dei beni oggetto della presente ordinanza e depositi, direttamente in quella sede, la prova dell avvenuta pubblicazione sul sito internet e sul o sui giornali, la copia comunicata della presente ordinanza, la prova dell avvenuta affissione all albo del tribunale dell avviso prescritto dall art.570 c.p.c. g. consenta la visita degli immobili a tutti coloro che ne facciano richiesta almeno una volta a settimana a partire dalla pubblicazione dell avviso di vendita sul sito internet e sino primo giorno lavorativo anteriore al giorno di scadenza del termine per proporre l offerta d acquisto ovvero per presentare la domanda di partecipazione; h. vigili sul rispetto dei provvedimento del garante per la protezione dei dati personali del 22 ottobre 1998 e del 07 febbraio 2008; P O N E gli oneri economici necessari alla pubblicità, qualora non vi siano somme sufficienti a disposizione della procedura, a carico anticipato provvisorio di tutti i creditori, avvertendoli che la mancata tempestiva corresponsione delle somme agli ausiliari della pubblicità impedirà i relativi adempimenti e che se ciò accadrà per due volte l esecuzione verrà dichiarata improcedibile R E N D E N O T O a) che la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; Rev
7 b) che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; c) che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art.40 della legge 28 febbraio 1985, n.47 come integrato e modificato dall art.46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n.380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento; d) che l immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri che saranno cancellate a cura e spese della procedura; e) che, qualora l aggiudicatario non lo esenti, il custode procederà alla liberazione dell immobile ove esso sia occupato dal debitore o da terzi senza titolo, con spese a carico della procedura sino alla approvazione del progetto di distribuzione; f) che l elaborato peritale relativo alla stima e valutazione degli immobili posti in vendita con la presente ordinanza sarà disponibile per la consultazione sul sito internet g) che la partecipazione alle vendite giudiziarie non esonera gli offerenti dal compiere le visure ipotecarie e catastali; h) che maggiori informazioni, anche relative alle generalità del soggetto passivo della procedura esecutiva, possono essere fornite dalla cancelleria del tribunale (o dal custode in epigrafe indicato) a chiunque vi abbia interesse; A V V E R T E a. che in base a quanto disposto dall art.624bis c.p.c., il Giudice dell esecuzione, può, sentito il debitore, sospendere, per una sola volta, il processo fino a ventiquattro mesi, su istanza di tutti i creditori muniti di titolo esecutivo. L istanza può essere proposta fino a venti giorni prima della scadenza del termine per il deposto delle offerte d acquisito nel caso di vendita senza incanto, o fino a quindici giorni prima dell incanto; b. che, in base a quanto disposto dall art.161bis disp.att.c.p.c., il rinvio della vendita può essere disposto solo con il consenso dei creditori e degli offerenti che abbiano prestato cauzione ai sensi degli articoli 571 e 580 c.p.c.; c. che, qualora i creditori a carico dei quali sono stati provvisoriamente posti gli oneri economici necessari al pagamento delle pubblicazioni non provvedano al tempestivo versamento di quanto dovuto, le pubblicazioni non saranno effettuate e che se ciò accadrà per due volte l esecuzione sarà dichiarata improcedibile; d. che, in caso di aggiudicazione, si provvederà a fissare direttamente all udienza di vendita, la data dell udienza per la discussione del piano del riparto e che, nessun altra comunicazione della fissazione di tale udienza sarà data né al debitore, né ai creditori né all aggiudicatario. Rev
8 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Lotto ; ()1 COME DA ALLEGATO Il tutto come meglio descritto nell elaborato peritale depositato in atti. Il Cancelliere Il Giudice 1 Indicare il numero del lotto a cui si riferisce la descrizione ( U in caso di lotto unico); Rev

References: art.573
 art.573
 art.571
 art.573
 art. 570
 art. 584
 art.2855
 art. 585
 art.585
 art.602
 art.490
 art.570
 art.40
 art.46
 art.624
 art.161