Source: http://www.adelaprat.com/2013/12/sucesiones-honorarios-profesionales-revocan-resolucion-que-establecio-como-base-regulatoria-una-suma-en-pesos-ordenado-al-perito-designado-de-oficio-realice-nueva-tasacion-del-valor-del-inmueble-en/
Timestamp: 2017-11-24 10:56:03+00:00

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Sucesiones. Honorarios Profesionales. Revocan Resolución que Estableció Como Base Regulatoria una Suma en pesos Ordenado al Perito Designado de oficio Realice Nueva Tasación del Valor del Inmueble en Dólares Estadounidenses, los que Deberán Convertirse a Moneda de Curso Legal al Valor que Cotice Oficialmente la Moneda Extranjera.
SUCESIONES. HONORARIOS PROFESIONALES. Base Regulatoria. Controversia entre el profesional y los herederos respecto del valor real del único inmueble que integra el acervo hereditario.-
Artículo 23 de la Ley de Aranceles y Honorarios profesionales. Corresponde hacer una nueva estimación del valor real y actual del bien, debiendo el perito arquitecto designado en autos expresarla en dólares estadounidenses, los que deberán convertirse a la moneda de curso legal, al valor que cotice oficialmente la moneda extranjera a la fecha más próxima a la regulación de honorarios que se practique.
Así se resolvió en los autos caratulados : “C., L. s/ sucesión ab-intestato” – CNCIV – SALA F – 15/11/2013 .-
Los herederos interpusieron Recurso de Apelación contra la resolución dictada en Primera Instancia que estableció como base regulatoria la suma de $ 635.000.-
De las constancias de autos se desprende, que los herederos inicialmente estimaron el valor del único inmueble que integra el acervo hereditario en U$S 80.000, el que fuera adecuado a la cantidad de pesos $ 358.400 en virtud de lo ordenado por la señora Juez a quo.
Corrido el traslado, la Dra. C. se opone a la estimación de los valores, y considera que el valor real del mencionado inmueble es de $ 450.000.
Así planteada la cuestión, donde los interesados no estaban de acuerdo en el valor que debía serle asignado al bien a fin de regular los honorarios, la Juzgadora designó un perito arquitecto a fin de determinar el valor de aquél y en base a ese dictamen estableció como base regulatoria la suma de $ 635.000, motivando así la apelación interpuesto por los causahientes a la que antes hicimos referencia.
Artículo 23 de la Ley de Aranceles Profesionales.
`Determinación del valor de bienes muebles o inmuebles´. Artículo 23. “Cuando para la determinación del monto del proceso debiera establecerse el valor de bienes muebles o inmuebles, el Tribunal correrá vista al profesional y al obligado al pago del honorarios, para que en el plazo de 3 días estimen dichos valores.
Procedimiento de tasación judicial. “Si no hubiere conformidad, el Tribunal, previa dictamen de un perito tasador designado de oficio, determinará el valor del bien y establecerá a cargo de quién quedará el pago del honorario de dicho perito, de acuerdo con las posiciones sustentadas respectivamente por las partes.”
Al respecto los Sres. Jueces de Cámara señalaron que “esta Sala ya ha tenido oportunidad de pronunciarse en el sentido de que el artículo 23 de la Ley de Arancel regula un procedimiento enderezado a que el profesional y los obligados al pago de los honorarios, estimen el valor de los bienes objeto del juicio, a fin de que los estipendios se determinen sobre una base fijada en una fecha más o menos próxima al auto regulatorio, dado que se trata de que la regulación encuentre sustento en valores reales y actuales.”(conf. arg. CNCiv., Sala B, R. 222.852 del 30/06/97; íd. esta Sala, R.260.612 del 17/10/98; íd., íd., H. 348.838 del 10/07/02; íd. esta Sala, R. 489.615 del 13/09/07)
Los Sres Jueces Dres Galmarini y Zannoni – integrantes de la Sala F – manifestaron que “tal como fuera señalado por el experto en su Dictamen de fs../.., históricamente el mercado de los inmuebles tasados en nuestro país, se ha pactado en dólares estadounidenses, atendiendo a la estabilidad manifiesta de la mencionada moneda frente a las contingencias económicas y por consiguiente a la posibilidad de proteger el valor de las inversiones y bienes.”
En función de ello, los Sres camaristas destacaron que “este Tribunal considera adecuado que el experto designado en autos realice una nueva estimación del valor del inmueble expresada en dólares estadounidenses, los que deberán convertirse a la moneda de curso legal al valor que cotice oficialmente la moneda extranjera a la fecha más próxima a la regulación de honorarios que se practique.”
En consecuencia, la Sala resolvió `revocar´ la resolución que estableció como base regulatoria la suma de $ 635.000, debiendo el perito arquitecto designado en autos, realizar una nueva estimación del valor del inmueble en la forma antes expresada. Impuso las costas por su orden, atento la forma en que se resuelve y la falta de contradictorio (arts. 68 y 69 del CPCCN)
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References: Resolución 

Artículo 23
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