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Timestamp: 2016-05-26 22:16:19+00:00

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19. März 2015 Schriftsteller berichten gerne von der Schreibblockade – der Angst vor der leeren Seite. Eine Schreibblockade hat bei mir in den letzten Monaten in abgewandelter Form vorgelegen Es lagen einfach zu viele Akten, die zu bearbeiten waren, auf der auf der leeren Seite. Die Akten sind zwar nicht weniger geworden, aber es gibt doch zu viele interessante Entscheidungen und netten Geschichten, die kommentiert und erzählt werden wollen. Ich verspreche daher, mich regelmäßiger zu Wort zu melden.
Eine kurze Erläuterungn zu den Folgen des durchaus wichtigen Entscheidung des BGH vom gestrigen Tage zu Schönheitsreparaturen bei unrenoviert übergebenen Wohnungen (Urteil des BGH vom 18.3.2015 AZ: VIII ZR 185/14) wird den Anfang machen.
21. November 2013 Der Hamburg Senat hat am 12.11.2013 den neuen Hamburger Mietspiegel veröffentlicht. In fast allen Rasterfeldern gab es kräftige Erhöhungen beim Mittelwert, so dass die Vermieter nun die Mieten spürbar (unter Beachtung der 20% Grenze) erhöhen können. Angesichts der Planungen einer möglichen Großen Koalition zur Einschränkung der Mieterhöhung ist mit einer Vielzahl von Mieterhöhungen in den nächsten Monaten zu rechnen.
Wer den Mietspiegel für seine Wohnung einsehen will, kann das hier machen:
Die Spanne für einzelne Wohnungen können mit den erforderlichen Angaben ebenfalls ermittelt werden:
Berechnung des Rasterfeldes für die einzelne Wohnung
Die Kanzlei Mielke Koy Butenberg berät sowohl Vermieter bei der Beratung und Durchsetzung berechtigter Mieterhöhungsansprüche wie auch Mieter bei der Abwehr unberechtigter Mieterhöhungen.
Schlagworte: Große Koalition, Hamburg, Kappungsgrenze, Mieterhöhung, Mietpreisbremse, Mietspiegel, § 558 BGB, § 558a BGB, § 558c BGB, § 558d BGB Veröffentlicht in Aus der Praxis, Mietrecht, Wohnraummietrecht | 2 Kommentare »
18. November 2012 Meine Tochter versieht Verbote, mit denen Sie nicht gerechnet hat, mit dem “voll fies” Prädikat. Der für Wohnraummietrecht zuständige VIII Zivilsenat hat sich mit der Entscheidung vom 10.10.2012 (AZ: VIII ZR 107/12), auch wenn Sie noch nicht im Volltext vorliegt, ebenfall dieses Prädikat – zumindest aus Mietersicht – verdient.
Schlagworte: BGH, Bundesgerichtshof, fristlose Kündigung, Mietminderung, Mietrecht, Monatsmiete, ordentliche Kündigung, Prozentzahl, Quote, Räumungsklage, Wohnraummietrecht, Zweimonatsmiete, § 543 BGB, § 569 BGB, § 573 BGB Veröffentlicht in Aus der Praxis, Mietrecht, Wohnraummietrecht | 4 Kommentare »
10. Oktober 2012 Der zugegebenermaßen etwas reißerische Titel ist eine treffende Beschreibung des drohenden Szenarios wenn ein Mieter ohne Erben in der Wohnung verstirbt. Noch schlimmer ist es , wenn der Mieter – wie ab und an in der Presse zu lesen – erst noch wochenlanger “Liegefrist” in der Wohnung aufgefunden wird.
Was kann, was muss der Vermieter machen, um nicht von dem Zombie-Mieter in die “finanzielle Hölle” hinabgerissen zu werden ?
Schlagworte: Antrag, Gericht, Geruch, Kosten, Kostenvorschuss, Kündigung, Mieter, Nachlasspfleger, Renovierung, Tod, Verschulden Veröffentlicht in Aus der Praxis, Mietrecht, Wohnraummietrecht | Keine Kommentare »
22. September 2012 Das Wohnungseigentumsrecht ist eine äußerst seltsame Rechtsmaterie. Eigentlich sollte das Gesetz die Selbstverfassung der Eigentümergemeinschaften regeln, quasi als Hilfe zur Selbsthilfe. Mittlerweile ist das Wohnungseigentumsrecht aber derart kompliziert geworden, dass die Wohnungseigentümer, die professionellen Verwalter und mitunter auch Rechtsanwälte ein Problem damit haben.
Schlagworte: Anfechtung, Autostellplatz, Beschluss, Einladung, Garage, Miteigentum, Pflege, Sondernutzung, Stellplätze, Tagesordnung, Teilungserklärung, Teilungsordnung, Wohnungseigentum Veröffentlicht in WEG-Recht | 3 Kommentare »
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References: BGH 
 BGH 
 § 558
 § 558
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 § 558
 § 543
 § 569
 § 573