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Timestamp: 2019-05-26 23:37:56+00:00

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Das Bauvertragsrecht 2018 und seine Bedeutung bei VOB/B-Verträgen (Berlin) - VOB/B-Grundlagenseminare - Termine - Seminare - bauleiterschulung.de
und seine Bedeutung bei
VOB/B-Verträgen (Berlin)
Mit dem „Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechtes und zur Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung“ sind für die Bauwirtschaft die umfangreichsten Rechtsänderungen der letzten Jahre verbunden. So erhält der Auftraggeber das Recht, Zusatzleistungen und Leistungsänderungen anzuordnen. Dieses Anordnungsrecht besteht aber – im Gegensatz zur VOB/B – nicht sofort, sondern hängt davon ab, dass die Parteien zuvor versucht haben, sich über die Vergütungsanpassung zu einigen (§ 650b BGB). Die Vergütungsanpassung erfolgt nach Wahl des AN anhand der erforderlichen Mehrkosten oder auf Basis einer hinterlegten Urkalkulation. Abschlagszahlungen für Nachtragsleistungen sind zukünftig wegen der 80 %-Regelung leichter durchsetzbar (§ 650c BGB). Somit bestehen sowohl beim Anordnungsrecht als auch der Vergütungsanpassung grundlegende Unterschiede zur VOB/B.
Wir behandeln die Nachtragsvorschriften der VOB/B und des BGB und beschäftigen uns mit der enorm praxisrelevanten Frage, ob und unter welchen Voraussetungen bei VOB/B-Verträgen dennoch die Regelungen im BGB gelten bzw. geben Hinweise für die Vertragsgestaltung zum Thema Nachträge.
Neben dem Thema “Nachträge” sind zwei Neuregelungen zur Abnahme bzw. Abnahmeverweigerung von praxisrelevanter Bedeutung: Die Abnahmefiktion nach § 640 Abs. 2 BGB und die Zustandsfeststellung bei Verweigerung der Abnahme nach § 650g BGB.
Schließlich besprechen wir die Neuregelung der Mängelansprüche beim Kauf von Baustoffen in § 439 Abs. 3 BGB.
Das Ziel des Seminars besteht darin, die Teilnehmer mit den wichtigsten baurechtlichen Neuregelungen im BGB vertraut zu machen und die Bedeutung dieser Vorschriften für VOB/B-Verträge herauszuarbeiten.
Überblick zum Bauvertragsrecht 2018
Nachtragsbestimmungen
Sonstiges: Verbraucherbauvertrag/Bauträgervertrag/Architektenvertrag (Hinweis: Die Neuregelungen zum Verbraucherbau-, Bauträger- und Architektenvertrag sind nicht Gegenstand des Seminars.)
Anordnungsrechte des AG für geänderte und zusätzliche Leistungen (§ 1 Abs. 3 und 4 VOB/B)
Nachtragsansprüche nach § 2 Abs. 5 und Abs. 6 VOB/B unter Fortschreibung der Urkalkulation (§ 2 Abs. 5 und 6 VOB/B)
Das Anordnungsrecht des AG nach § 650b BGB
Änderungsbegehren des AG nach § 650b BGB/Nachtragsangebot des AN/Das Einvernehmen vor Ausführung
Das Anordnungsrecht des AG nach Ablauf von 30 Tagen
Die Vergütungsanpassung des AN nach § 650c BGB
Nach den erforderlichen Mehrkosten zzgl. angemessener Zuschläge für AGK sowie Wagnis und Gewinn, wahlweise
Auf Basis einer hinterlegten Urkalkulation/Die Vermutung der sachgerechten Kalkulation und ihre Widerlegung
Unterschiede zwischen der Berechnung nach VOB/B und BGB anhand von Beispielen
Wann gelten welche Regelungen?
Die Rechtsnatur der VOB/B als Allgemeine Geschäftsbedingung
Wer ist “Verwender” der VOB/B?
Wurde die VOB/B “im Ganzen” vereinbart?
Fallkonstellationen und rechtliche Konsequenzen
Möglichkeiten der Vertragsgestaltung zum Thema Nachträge
Rechtliche Grundlagen der Abnahme/Abnahmearten, Abnahmewirkungen und Abnahmeverweigerung
Voraussetzungen und Rechtsfolgen der Abnahmefiktion nach § 640 Abs. 2 BGB/Richtiges Verhalten der Vertragsparteien
Die Zustandsfeststellung bei Verweigerung der Abnahme (§ 650g BGB)
Zweck der Regelung: Die “Schwäche” des § 640 Abs. 2 BGB
Rechtsfolgen einer Zustandsfeststellung
Ansprüche und Verjährung beim Kauf von Baustoffen (§§ 438, 439 BGB)
Anspruch auf Ersatz der Aus- und Einbaukosten
Verjährung unter Beachtung der kaufmännischen Untersuchungs- und Rügepflichten (§ 377 HGB)
Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen, Bau- und Projektleiter, Architekten und Ingenieure, Projektsteuerer
Das Bauvertragsrecht 2018 und
seine Bedeutung bei VOB/B-Verträgen (Berlin)

References: § 640
 § 650
 § 439
 § 2
 § 650
 § 650
 § 650
 § 640
 § 640