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Timestamp: 2019-08-18 22:32:48+00:00

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Pacto comisorio - Chile
Las obligaciones sujetas a modalidades Mejor documento
Páginas: 461-550
450. Enunciación - Sección primera. Las modalidades - 451. Concepto - 452. Carácter accidental de las modalidades. Consecuencias - 453. Aplicación de las modalidades - 454. Enumeración - Sección segunda. Obligaciones a plazo - 455. Reglamentación y pauta - Párrafo 1º. Concepto y clasificación - 456. Concepto - 457. Clasificación del plazo. Enunciación - 458. Plazo determinado e indeterminado - 459. Plazos fatales y no fatales - 460. Plazo expreso o tácito - 461. Plazos convencionales, legales y judiciales - 462. El plazo de gracia en la legislación francesa y en la nuestra - 463. Plazos continuos y discontinuos - 464. Plazo suspensivo y extintivo - Párrafo 2º. Efectos del plazo - 465. Enunciación - 466. Efectos del plazo suspensivo antes de su vencimiento - 467. Efectos del plazo suspensivo a su vencimiento - 468. Efectos del plazo extintivo - Párrafo 3º. Extinción del plazo - 469. Enunciación - 470. Vencimiento del plazo - 471. Renuncia del plazo - 472. La caducidad del plazo - 473. Caducidad convencional - 474. Quiebra o notoria insolvencia del deudor - 475. Pérdida o disminución de las cauciones - Sección tercera. Obligaciones condicionales. Concepto y clases - 476. Reglamentación - 477. Concepto - 478. Hecho futuro - 479. La incertidumbre de la condición - 480. Clasificación de la condición. Enunciación - 481. Condición suspensiva y resolutoria - 482. Condición positiva y negativa - 483. Posibilidad y licitud de las condiciones - 484. Eficacia de las condiciones positivas imposibles o ilícitas - 485. Eficacia de las condiciones negativas imposibles o ilícitas - 486. Condición expresa y tácita - 487. Condición determinada e indeterminada. ¿Puede ésta cumplirse en cualquier época? - 488. Condición potestativa, casual y mixta - 489. Condición simple y meramente potestativa - Sección cuarta. Efectos de la condición en general - 490. Enunciación - Párrafo 1º. Los estados de la condición - 491. Condición pendiente, cumplida y fallida - 492. Condición pendiente - 493. Condición fallida - 494. Condición cumplida - 495. Cómo deben cumplirse las condiciones - Párrafo 2º. La retroactividad de la condición cumplida - 496. Concepto - 497. Desarrollo y tendencias actuales - 498. La retroactividad de la condición en nuestra legislación - 499. Casos en que el Código acoge la retroactividad - 500. Casos en que el Código rechaza la retroactividad - 501. Conclusión - Párrafo 3º. Forma de entregar la cosa debida cumplida la condición - 502. Enunciación - 503. Los aumentos y mejoras pertenecen al acreedor - 504. Los deterioros y disminuciones de la cosa los sufre el acreedor - 505. Los frutos pertenecen al deudor - 506. Pérdida de la cosa debida bajo condición - 507. Enajenación y gravámenes del deudor condicional. Referencia - Sección quinta. La condición suspensiva - 508. Concepto - 509. Efectos de la condición suspensiva pendiente. Enunciación - 510. Ni el derecho ni la obligación existen - 511. El vínculo jurídico existe - 512. El acreedor tiene una legítima expectativa de llegar a serlo - 513. Efectos de la condición suspensiva fallida - 514. Efectos de la condición suspensiva cumplida - Sección sexta. La condición resolutoria - 515. Concepto - 516. Clasificación y enunciación - Párrafo 1º. La condición resolutoria ordinaria - 517. Enunciación - 518. Condición resolutoria pendiente - 519. Condición resolutoria fallida - 520. Condición resolutoria cumplida. Cómo opera - Párrafo 2º. La condición resolutoria tácita - 521. Concepto - 522. Origen y desarrollo - 523. Fundamento - 524. La condición resolutoria tácita como sanción, reparación y garantía - 525. Características de la condición resolutoria tácita - 526. Requisitos de la condición resolutoria tácita. Enunciación - 527. La condición resolutoria tácita sólo opera en los contratos bilaterales 511 - 528. Situación de los contratos unilaterales - 529. La resolución en los contratos de tracto sucesivo - 530. La resolución no tiene lugar en la partición - 530 bis. La resolución en el contrato de sociedad. La exclusión del socio - 531. Incumplimiento culpable de la obligación - 532. El incumplimiento - 533. La imputabilidad del incumplimiento - 534. El acreedor debe haber cumplido su propia obligación o estar llano a cumplirla - 535. La condición resolutoria tácita requiere sentencia judicial - 536. Paralelo entre la condición resolutoria ordinaria y la tácita - Párrafo 3º. El pacto comisorio - 537. Concepto y reglamentación - 538. El pacto comisorio es de aplicación general - 539. Pacto comisorio simple y calificado - 540. El pacto comisorio simple - 541. El pacto comisorio calificado - 542. El pacto comisorio calificado en la compraventa y por no pago del precio - 543. El pacto comisorio calificado en los demás casos - Párrafo 4º. La acción resolutoria - 544. El derecho de opción del acreedor - 545. Concepto de la acción resolutoria - 546. Características de la acción resolutoria. Enunciación - 547. La acción resolutoria es personal - 548. La acción resolutoria es patrimonial - 549. La renuncia a la resolución - 550. La acción resolutoria es transmisible y transferible - 551. Prescripción de la acción resolutoria - 552. La acción resolutoria puede ser mueble o inmueble - 553. La acción resolutoria es indivisible - 554. Paralelo de la acción resolutoria con otras acciones - 555. Resolución, nulidad y rescisión - 556. Resciliación y resolución - 557. Revocación unilateral y resolución - 558. Imposibilidad en el cumplimiento y resolución - Párrafo 5º. Los efectos de la resolución - 559. Los efectos de la condición resolutoria. Referencia - 560. Restitución de la cosa - 561. La resolución y las enajenaciones y gravámenes a terceros - 562. Cuándo se aplican los Arts. 1490 y 1491 y derechos del acreedor - 563. Actos afectados por la resolución - 564. Las enajenaciones y gravámenes quedan sin efecto respecto de los bienes muebles cuando el tercero está de mala fe - 565. En los inmuebles, las enajenaciones quedan sin efecto cuando la condición constaba en el título. Alcances - 566. Cuándo se entiende constar la condición - 567. La condición debe constar en el título respectivo inscrito u otorgado por escritura pública - 568. ¿La constancia de la condición en el título implica por sí sola mala fe del tercero? - Sección séptima. Obligaciones modales - 569. Concepto y reglamentación - 570. Modo y condición - 571. Forma de cumplir el modo - 572. Incumplimiento y extinción del modo
Modelo de cláusula pacto comisorio calificado
RESUMEN: pacto comisorio calificado SECTORES INTERESADOS: particulares, abogados, inmobiliarias, corredores de propiedades. FECHA: Octubre, 2012	IDIOMA: Español
Modelo de cláusula pacto comisorio simple
RESUMEN: pacto comisorio simple SECTORES INTERESADOS: particulares, abogados, inmobiliarias, corredores de propiedades. FECHA: Octubre, 2012	IDIOMA: Español
Ley núm. 15703, publicada el 01 de Octubre de 1964. ESTABLECE NORMAS EN RELACION CON PESTICIDAS
La resolucion proveniente del pacto comisorio
1699. Qué se entiende por pacto comisorio en nuestro Código. Sus diferencias con el pacto comisorio romano y con el pacto comisorio francés - 1700. La cláusula que reglamenta el artículo 1874 no es un pacto comisorio - 1701. El pacto comisorio, por ser de carácter excepcional, sólo se aplica cuando consista en el contrato de un modo fehaciente; a falta de él se aplican las reglas de la condición resolutoria tácita - 1702. El pacto comisorio puede estipularse no solamente en el contrato de venta sino en cualquier otro contrato y sus efectos se regirán siempre por los artículos 1877 a 1880 del Código Civil - 1703. El pacto comisorio en nuestra legislación puede adoptar dos formas, según sea que lleve o no la frase ipso facto - 1704. Cómo opera el pacto comisorio - Primero. Efectos que produce el pacto comisorio simple, o sea aquél por el cual se estipula que se resolverá el contrato si no se paga el precio en el tiempo convenido - Segundo. Efectos que produce el pacto comisorio por el cual se estipula que se resolverá ipso facto el contrato si el comprador no paga el precio en el tiempo convenido - 1705. Razones que hacen inaceptable la opinión que cree que el pacto comisorio produce la resolución del contrato de pleno derecho - 1706. El pacto comisorio ha sido establecido en beneficio del vendedor - 1707. Consecuencias que fluyen del principio de que el contrato no se resuelve de pleno derecho en el caso del artículo 1879 del Código Civil - 1708. Primera consecuencia. El pacto comisorio no priva al vendedor de la elección de acciones que le otorga el artículo 1873 del Código Civil - 1709. Segunda consecuencia. El pacto comisorio no importa la renuncia del derecho que confiere al comprador el inciso segundo del artículo 1872 - 1710. Tercera consecuencia. El pacto comisorio tampoco importa una derogación del principio del artículo 1552 del Código Civil - 1711. Cuarta consecuencia. El comprador, en el caso del pacto comisorio del artículo - 1879, puede enervar la resolución pagando el precio dentro de las veinticuatro horas siguientes a la notificación judicial de la demanda - 1712. Requisitos que debe reunir el pago del precio para que el comprador pueda hacer subsistir el contrato en el caso del artículo 1879 - 1713. Cuándo se entiende que el precio se paga oportunamente en el caso del artículo 1879. Cómo se cuenta el plazo de veinticuatro horas - 1714. Para que en el caso del artículo 1879 el comprador pueda hacer subsistir el contrato es menester que pague íntegramente el precio antes del vencimiento de las veinticuatro horas siguientes a la notificación judicial de la demanda - 1715. En qué forma debe pagarse el precio en el caso del artículo 1879 del Código Civil para que el comprador pueda hacer subsistir el contrato - 1716. Quinta consecuencia. Para que comience a correr el plazo señalado en el artículo 1879 es menester que el vendedor entable una demanda resolutoria en contra del comprador sin que baste para este efecto cualquiera otra presentación judicial - 1717. Sexta consecuencia. Para que en el caso del artículo 1879 el vendedor pueda recuperar la cosa vendida necesita una sentencia que declare resuelto el contrato - 1718. Séptima consecuencia. El comprador no puede renunciar el derecho que le otorga el artículo 1879 - 1719. Octava consecuencia. El pacto comisorio es una estipulación inútil - 1720. Reformas que convendría introducir en este punto - 1721. El pacto comisorio en el Código francés; diversas formas que adopta
Causa nº 8091/2012 (Casación). Resolución nº 48459 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 22 de Julio de 2013
ARRENDAMIENTO. Los demandantes han solicitado expresamente el pago del canon de arrendamiento vencido durante el curso del juicio, hasta la restitución total de lo arrendado y, si bien la circunstancia de haber cobrado eficacia la cláusula de resolución ipso facto lleva a considerar, que no resulta adecuado exigir el pago de rentas referentes a un contrato terminado, lo cierto es que la tenencia a título gratuito del inmueble de la litis por parte de la sociedad demandada no fue convenida y, de mantenerse, importaría el enriquecimiento injusto de esa litigante. Se estima la demanda.
Causa nº 2708/2011 (Casación). Resolución nº 40704 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 18 de Junio de 2013
Pago por obras. Acción de resolución del contrato de construcción materia. Obra publica. Comuna.
Incumplimiento de obligación. Justipreciación probatoria. Resolución de contrato con indemnización de perjuicios. Cumplimiento de la sentencia.
Las cláusulas resolutorias en el Derecho Civil chileno
El presente trabajo refiere a las cláusulas resolutorias. Específicamente al pacto comísorio calificado.
Causa nº 5504/2011 (Casación). Resolución nº 6067 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 21 de Enero de 2013
Contratos de arrendamiento de predios rusticos. Resolución contractual. Clausula resolutoria expresa. Pacto comisorio al derecho castellano.
Causa nº 1193/2014 (Otros). Resolución nº 233872 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 21 de Octubre de 2014
Acción declarativa de la resolución del contrato en virtud del pacto comisorio. Falta de pago de las rentas. Reemplazándoselo. Arrendador.
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 artículo 1874
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 artículo 1879
 artículo 1873
 artículo 1872
 artículo 1552
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 artículo 1879
 artículo 1879
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