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Timestamp: 2020-08-14 14:06:36+00:00

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Caso práctico: IVA deducible en la promoción inmobiliaria de edificaciones | Iberley
Una persona física está dada de alta del epígrafe de Promoción inmobiliaria de edificaciones. En el ejercicio 2008 adquiere un terreno e inicia la construcción de unas viviendas pero, debido a la crisis económica, la obra queda parada. Durante todos estos años, el promotor ha ido publicando anuncios para poder vender las viviendas. En el ejercicio 2019 decide terminar la obra y alquilar las viviendas sin opción de compra.
¿Debería regularizar el IVA que se dedujo en el ejercicio 2008?
Las liquidaciones trimestrales del modelo 303 del año 2008, esta prescritas. No tiene que regularizar.
Conforme al artículo 66 de la Ley 58/2003, General Tributaria, prescribirán a los cuatro años los siguientes derechos:
Los artículo 67 y 68 regulan el cómputo de los plazos y la interrupción de los mismos. A este respecto, hay que tener en cuenta que:
a) Por cualquier acción de la Administración tributaria, realizada con conocimiento formal del obligado tributario, conducente al reconocimiento, regularización, comprobación, inspección, aseguramiento y liquidación de todos o parte de los elementos de la obligación tributaria que proceda, aunque la acción se dirija inicialmente a una obligación tributaria distinta como consecuencia de la incorrecta declaración del obligado tributario.(...)
Cabe entender que no se ha producido ninguna acción de la Administración que haya podido interrumpir el cómputo del plazo de prescripción y que, por lo tanto, ya no es posible la regularización de oficio de esas cuotas.
De no haber prescrito, sí sería procedente regularizar el IVA indebidamente deducido, al no destinarse el bien adquirido a la finalidad inicial prevista, que era la de promoción inmobiliaria. Este criterio lo avalan numerosas resoluciones, como es la del TEAC, 0408/2015/00 de 19 de abril de 2018. En la resolución se determina la improcedencia de la deducción de cuotas de IVA soportado en la adquisición de un inmueble por no estar afectas a la actividad de promoción inmobiliaria, incumpliendo de este modo lo establecido en el artículo 95.Uno de la LIVA.
"Los empresarios o profesionales no podrán deducir las cuotas soportadas o satisfechas por las adquisiciones o importaciones de bienes o servicios que no se afecten, directa y exclusivamente, a su actividad empresarial o profesional".
También el Tribunal Económico-Administrativo Foral de Guipúzkoa, en la resolución nº 29.888, de 19 de mayo de 2011 resuelve en el mismo sentido en base al artículo 95 del Decreto Foral 102/1992, de 29 de diciembre, que adapta la normativa del IVA a este territorio.
Caso práctico: Concepto de empresario o profesional. Intención de destinar elementos adquiridos a un fin empresarial.
DF. 102/1992 de 29 de Dic Gipuzkoa (Imp. sobre el Valor An?adido -IVA-) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial de Gipuzkoa Número: 249 Fecha de Publicación: 31/12/1992 Fecha de entrada en vigor: 31/12/1992 Órgano Emisor: Diputacio?n Foral De Guipuzcoa
D.F. 2ª. Disposiciones reglamentarias.
D.F. 1ª. Habilitación a la Norma Foral del Presupuesto del Territorio Histórico de Guipúzcoa.
Sentencia Administrativo TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 17/2006, 19-04-2007
Orden: Administrativo Fecha: 19/04/2007 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Santos Gomez, Jose Num. Recurso: 17/2006
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 29/2018, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 586/2014, 15-01-2018
Orden: Administrativo Fecha: 15/01/2018 Tribunal: Tsj Cataluña Ponente: Bassols Muntada, Nuria Num. Sentencia: 29/2018 Num. Recurso: 586/2014
Orden: Administrativo Fecha: 26/04/2012 Tribunal: Audiencia Nacional Ponente: Pedraz Calvo, Mercedes Num. Recurso: 375/2010
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Resolución Vinculante de DGT, V1640-19, 01-07-2019
Órgano: Sg De Tributos Fecha: 01/07/2019 Núm. Resolución: V1640-19
Resolución de TEAF Bizkaia, 5694, 22-10-2010

References: artículo 66
 artículo 67
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 artículo 95
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