Source: http://www.exeoedizioni.it/site/vam_valori_agricoli_medi_valore_agricolo_effettivo_indennita_esproprio_espropriazione_tertium_genus_vocazione_edificatoria_edificabilita_di_fatto_possibilita_effettive_edificazione_zona_f_181_2011
Timestamp: 2013-05-25 02:07:50+00:00

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È inevitabilmente sconfortante guardare attraverso nuovi occhi cose alle quali abbiamo già applicato la nostra visuale (Francis Scott Key Fitzgerald) HOME
HOMEPubblicazioniE-BOOKLA NUOVA INDENNITA' DI ESPROPRIO PER LE AREE NON EDIFICABILI
LA NUOVA INDENNITA' DI ESPROPRIO PER LE AREE NON EDIFICABILI
-Indennità di esproprio e indennizzo da occupazione illegittima: il pregiudizio patrimoniale-Indennità di esproprio e indennizzo da occupazione illegittima: il pregiudizio non patrimoniale-Diversità tra indennità di occupazione e risarcimento del danno da illegittima occupazione editore:
Indennità di esproprio e indennizzo da occupazione illegittima: il pregiudizio patrimonialeIndennità di esproprio e indennizzo da occupazione illegittima: il pregiudizio non patrimonialeDiversità tra indennità di occupazione e risarcimento del danno da illegittima occupazione GUARDA LA COPERTINA ANTERIORE ABSTRACT :
Questa pubblicazione raccoglie gli atti (LORO, GISONDI, SALVAGO, DE MARE), rielaborati, aggiornati e approfonditi (MACCHIAROLI), oltre che implementati con altri contributi (ANTONIOL, IOVINE), dei Convegni nazionali organizzati dalla rivista giuridica telematica www.esproprionline.it il 15 luglio 2011 (VAM incostituzionale) e il 27 settembre 2011 (La nuova indennità per le aree agricole e inedificabili).
Gli eventi, tenuti nella suggestiva (e appropriata) cornice della Sala Agricoltura dell’antica Corte Benedettina di Legnaro (Padova), hanno riscosso lusinghiero successo di pubblico, nonostante i gravi tagli alla formazione del personale da parte degli enti pubblici, e suscitato notevole interesse presso le autorità esproprianti e i professionisti coinvolti dal profondo mutamento del quadro indennitario nell’espropriazione per opere di pubblica utilità: avvocati, agronomi, estimatori, progettisti, associazioni degli agricoltori.
Si è parlato della applicabilità della sentenza della Corte Costituzionale 181/2011 alle procedure espropriative in corso, della sorte delle maggiorazioni (triplicazione per coltivatori diretti e premialità del 50%), della sorte del quarto comma dell’art. 40 e del nono comma dell’art. 37 del testo unico, del futuro riservato al VAM per i fittavoli (art. 42), dell’incidenza della sentenza nella progettazione delle opere pubbliche e nella redazione dei piani particellari di esproprio, del nuovo ruolo delle Commissioni provinciali.
L’analisi e il dibattito si sono inoltre soffermati con particolare enfasi sulle prospettive indennitarie del cd. tertium genus e della vocazione edificatoria, cioè sul trattamento indennitario delle aree che edificabili non sono, ma che tuttavia sono apprezzate dal mercato immobiliare in modo diverso rispetto alle aree agricole.
Sono stati sviluppati, compatibilmente con il tempo a disposizione, i profili estimativi conseguenti al nuovo approccio giuridico pertinente con le questioni dell’edificabilità dei terreni oggetto di esproprio.
Le posizioni sostenute nelle relazioni non sono omologate ad una linea uniforme ed esprimono talora orientamenti diversi: del resto è stata la dialettica e il confronto tra tali orientamenti a rendere particolarmente interessanti i convegni.
Gli altri due contributi, estranei ai convegni anzidetti ma integrativi delle questioni trattate, riguardano uno le problematiche che si presentano nel rapporto tra indennità di esproprio e risarcimento (rectius, indennizzo) da occupazione illegittima, quest’ultimo privo delle maggiorazioni e inferiore all’indennità di occupazione legittima (5% vs 8,33%); l’altro le modalità di determinazione dei VAM, che sono ben lungi dal rivestire un mero interesse storico, in quanto i VAM sopravvivono in parte alla sentenza 181 e quindi dovranno continuare ad essere determinati dalle Commissioni provinciali. La materia è in divenire, e già si registrano le prime pronunce: l’Opera rappresenta quindi un compendio attuale degli approcci interpretativi che saranno presto superati o confermati dalla rapida e massiccia elaborazione giurisprudenziale che si svilupperà nei prossimi mesi e anni.
PAOLO LORO RAFFAELLO GISONDI
QUALE SCENARIO SI APRE DOPO LA DICHIARAZIONE DI INCOSTITUZIONALITÀ DEI
1. La storia dei VAM 2. La declaratoria di incostituzionalità 3. “Tertium genus” e vocazione edificatoria 4. Applicabilità della sentenza ai rapporti in corso 5. Le maggiorazioni e indennità aggiuntive 6. Conseguenze operative RAFFAELLO GISONDI
L’EVOLUZIONE DELLA GIURISPRUDENZA COSTITUZIONALE IN MATERIA DI
INDENNITÀ DI ESPROPRIAZIONE - TERTIUM GENUS E VOCAZIONE EDIFICATORIA
DOPO LA SENTENZA DELLA CORTE COSTITUZIONALE N.
181/2011 1. Evoluzione della giurisprudenza della Corte costituzionale in
materia di indennità di espropriazione 2. La sentenza n. 181 del 2011 SALVATORE SALVAGO
POSSIBILI RIPERCUSSIONI DELLE SENTENZE 348/2007 E 181/2011 SUL REGIME
BINARIO DELL’INDENNITÀ, SULLA NOZIONE DI EDIFICABILITÀ E SULLA
EQUIPARAZIONE TRA AREE AGRICOLE E AREE INEDIFICABILI - PROSPETTIVE DEL
“TERTIUM GENUS” E DELLA VOCAZIONE EDIFICATORIA GIANLUIGI DE MARE MARIA MACCHIAROLI
LA STIMA DELL’INDENNITÀ DI ESPROPRIO DELLE AREE NON EDIFICABILI -
CRITERI E PROCEDIMENTI ALLA LUCE DELLA SENTENZA
181/11 Premessa ed obiettivi 1. Stima dell’indennità di esproprio di aree non
edificabili 2. Procedimenti di stima delle aree non edificabili 3. Profili di criticità nella Sentenza della Corte
Costituzionale 4. Il differenziale tra VAM e valore di mercato 5. Conclusioni ANTONIO IOVINE
LA DETERMINAZIONE DEI VALORI AGRICOLI MEDI 1. Premessa 2. Analisi tecnica circa le modalità di calcolo dei valori agricoli
medi in conformità alla lettera circolare della Direzione Generale del
Catasto del 20/11/1971 3. Fase elaborativa E1 4. Fase elaborativa E2 5. Fase elaborativa E3 MARCO ANTONIOL
INDENNITÀ DI ESPROPRIO E INDENNIZZO DA OCCUPAZIONE
ILLEGITTIMA 1. Premessa 2. Diversità nell’indennizzo per il pregiudizio
patrimoniale 3. Diversità nell’indennizzo per il pregiudizio non
patrimoniale 4. Diversità nel risarcimento del danno da illegittima
occupazione AUTORE/I
Laureato in giurisprudenza, direttore e coordinatore scientifico della rivista Esproprionline, direttore del network di riviste tecnico-giuridiche Territorio.it, consulente e operatore in materia di espropriazione per pubblica utilità, direttore dei notiziari bimestrali di giurisprudenza Esproprionline, Urbium, Patrimoniopubblico, curatore di repertori e massimari giurisprudenziali, autore e curatore di varie pubblicazioni, docente in numerosi corsi di formazione, già capo ufficio espropriazioni del Comune di Padova. Gisondi, Raffaello
Ingegnere, Professore di Estimo presso la facoltà di Ingegneria dell'Università di Salerno, Direttore scientifico di E-STIMO.it
Ingegnere, collaboratrice della Cattedra di Estimo e Valutazioni della Facoltà di Ingegneria dell’Università degli Studi di Salerno
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Ho acquistato parecchie pubblicazioni in materia di espropriazione.
Questa l'ho trovata molto approfondita e utile.
Mi ha chiarito molti dubbi.

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