Source: http://legal.legis.com.co/document.legis/resolucion-671-de-junio-4-de-2010?documento=legcol&contexto=legcol_96450122dca2f0cce0430a010151f0cc&vista=STD-PC
Timestamp: 2019-08-23 18:45:16+00:00

Document:
RESOLUCIÓN 671 DE 04 DE JUNIO DE 2010
CONTENIDO:SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT. ADOPTA MECANISMOS Y REGLAS PARA LA RACIONALIZACIÓN, SIMPLIFICACIÓN Y AUTOMATIZACIÓN, Y ESTABLECE LOS PROCEDIMIENTOS Y CONTENIDOS MÍNIMOS, DE LOS TRÁMITES DE RADICACIÓN DE DOCUMENTOS PARA LA ENAJENACIÓN DE INMUEBLES Y SOLICITUD DE REGISTRO DE ENAJENADORES. DEROGA LA RESOLUCIÓN 201 DE 2009.
TEMAS ESPECÍFICOS:ACCIÓN URBANÍSTICA, CONSTRUCCIÓN, INTERVINIENTES EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, ENTIDAD PÚBLICA, FUNCIÓN PÚBLICA, GESTIÓN ADMINISTRATIVA, SISTEMAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, INTERVINIENTES EN EL DERECHO URBANÍSTICO, AUTORIDAD URBANÍSTICA, SUJETOS DEL DERECHO URBANÍSTICO, URBANIZADOR, PLAN DE URBANIZACIÓN, ENAJENACIÓN DE BIEN INMUEBLE, LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, DISEÑOS, REGLAS ARQUITECTÓNICAS, MÉTODOS ALTERNATIVOS DE DISEÑOS, REGISTRO DE BIEN INMUEBLE, ESCRITURA PÚBLICA, REGISTRO DE ESCRITURA PÚBLICA, GRAVAMEN SOBRE BIEN INMUEBLE, ARRENDADOR DE VIVIENDA URBANA, ACTIVIDAD CONSTRUCTORA, TRÁMITE DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
BOLETÍN N°:REGISTRO DISTRITAL 4443 DE JUNIO 10 DE 2010
VIGENCIA:DEROGADA POR LA RESOLUCIÓN 879 DE 2016 ARTÍCULO 41 DEL SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT.
RESOLUCIÓN 671 DE 2010
“Por medio de la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Secretaría Distrital del Hábitat y se dictan otras disposiciones”.
(Nota: Derogada por la Resolución 879 de 2016 artículo 41 del Secretaría Distrital del Hábitat)
en ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por el Acuerdo 257 de 2006 y el Decreto Distrital 121 de 2008, y,
Que el artículo 6º de la citada Ley 962 de 2005, señala que la utilización de soportes, medios y aplicaciones electrónicas para surtir actuaciones y procedimientos administrativos se regirá por lo dispuesto en la Ley 527 de 1999.
Que dentro de los objetivos de la Secretaría Distrital del Hábitat se encuentra la racionalización y simplificación de los trámites que los ciudadanos adelanten ante la entidad y de los requisitos que se exigen para el efecto, con el objeto de mejorar los procesos administrativos, haciéndolos más eficientes en beneficio de la administración y de los administrados.
Que el Decreto Distrital 619 de 2007, establece la estrategia de Gobierno Electrónico de los organismos y de las entidades de Bogotá, D.C., y define reglas sobre la validez de la información y las comunicaciones soportadas en mensajes de datos y firmas electrónicas, que se generen en las actuaciones y procedimientos administrativos que adelanten las entidades, los organismos y órganos de control del Distrito Capital.
Que el Decreto Nacional 1151 de 2008, establece para las entidades territoriales del país los lineamientos y plazos de la estrategia de Gobierno en Línea.
Que en consecuencia, se requiere regular algunos trámites que se adelantan ante la Secretaría Distrital del Hábitat, estableciendo los requisitos y procedimientos para adelantarlos, sin perjuicio de los establecidos para estos trámites en normas superiores.
Objeto, alcance procedimiento y gestión documental
ART. 1º—Objeto. La presente resolución tiene por objeto adoptar mecanismos y reglas para la racionalización, simplificación y automatización, así como establecer los procedimientos y contenidos mínimos, de los trámites de radicación de documentos para la enajenación de inmuebles y solicitud de registro de enajenadores.
ART. 2º—Alcance. La aplicación del trámite objeto de la presente reglamentación estará sujeta a las disposiciones del Decreto Distrital 177 de 2010 que establece mecanismos de racionalización, simplificación y automatización de trámites de la cadena de urbanismo y construcción en el Distrito Capital de Bogotá, del Decreto Distrital 619 de 2007 que establece la estrategia de Gobierno Electrónico y de las demás normas que se emitan en ese sentido.
ART. 3º—Procedimiento administrativo basado en mensajes de datos. Conforme a lo establecido en los artículos 6º y 7º del Decreto Distrital 619 de 2007, para el desarrollo de los trámites objeto de la presente resolución, se utilizarán total o parcialmente mensajes de datos y métodos de firma electrónica, garantizando que no se vulnere o restrinja cualquier derecho del solicitante. Cuando el trámite que se inició utilizando medios físicos o con soporte en papel se continúa desarrollando con mensajes de datos, el ciudadano tendrá el derecho de optar por continuar el procedimiento por el canal presencial, físico o con soporte en papel.
ART. 5º—Obligación de registro. De conformidad con el artículo 1º del decreto 1555 de 1988 los interesados en desarrollar cualquiera de las actividades de qué trata la Ley 66 de 1968 y el Decreto-Ley 2610 de 1979 deberán registrarse ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat, o la entidad que haga sus veces.
El registro anterior se hará por una sola vez y se entenderá vigente hasta que el interesado solicite su cancelación o la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat, o quien haga sus veces, estime procedente su cancelación por incumplimiento de las obligaciones establecidas en la Ley 66 de 1968 y el Decreto 2610 de 1979 por parte del vigilado, o las normas que la sustituyan, adicionen o modifiquen.
ART. 8º—Certificaciones. A solicitud del interesado, la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda expedirá la certificación en la que conste el cumplimiento de la obligación de registro, la cual será expedida de manera inmediata si es solicitada en el punto de atención al ciudadano. En los casos en que sea solicitada por escrito, la certificación será expedida dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la fecha de radicación de la solicitud.
b) Entregar anualmente, a más tardar el primer día hábil del mes de mayo, el balance anual del año inmediatamente anterior junto con sus respectivas notas, firmado por el representante legal, por el contador público que lo hubiere preparado y por el revisor fiscal, si lo hubiere.
d) Presentar anualmente los estados financieros, suscritos por el representante legal y contador público, debidamente aprobados por el máximo órgano de la entidad.
h) Presentar en los primeros cinco (5) días hábiles de los meses de enero y julio de cada año, el informe de la evolución semestral del proyecto que contendrá el avance de la obra, el número de adjudicaciones realizadas, el número de socios y las dificultades que se hubieren presentando en cualquier orden.
PAR.—Si en una radicación de documentos para enajenación de inmuebles destinados a vivienda presentada antes del primer día hábil del mes de mayo se aportan los estados financieros con corte a 31 de diciembre del año inmediatamente anterior, se entenderá cumplida la obligación de que trata el literal b) del artículo 9º de la presente resolución.
ART. 10.—Solicitud de cancelación del registro. Las personas naturales o jurídicas registradas como enajenadores podrán solicitar la cancelación de su registro cuando dejen de ejercer las actividades de enajenación de inmuebles a que se refiere el artículo 2º del Decreto-Ley 2610 de 1979.
ART. 11.—Trámite de cancelación del registro. Para adelantar el trámite de cancelación de registro de enajenador, el interesado deberá presentar la correspondiente solicitud en el formato establecido por la Secretaría Distrital del Hábitat en el que se incluirá la manifestación expresa de no encontrarse adelantando ninguna actividad de aquellas que dieron lugar al registro. La manifestación a que hace referencia el presente artículo se entenderá otorgada bajo la gravedad del juramento de conformidad con lo establecido en el artículo 25 de la Ley 962 de 2005.
ART. 12.—Cancelación del registro. La subsecretaría de inspección, vigilancia y control de vivienda o quien haga sus veces cancelará el registro de enajenador en las bases de datos de la entidad, de lo cual le informará por escrito al solicitante dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud. En la comunicación remitida al solicitante se le informará además que la cancelación del registro no lo exime del cumplimiento de las obligaciones contraídas con la administración y/o con terceros dentro del ejercicio de la actividad de enajenación, ni da por terminadas las actuaciones administrativas que se adelanten en su contra.
En el caso de la cancelación del registro de organizaciones populares de vivienda, la subsecretaría de inspección, vigilancia y control de vivienda o la entidad que haga sus veces, deberá certificar, previo a la cancelación del registro, que la organización no tiene obligaciones pendientes con dicha entidad.
ART. 13.—Requisitos para la radicación de documentos para enajenación. Los interesados en promocionar, anunciar y/o desarrollar las actividades de enajenación de inmuebles destinados a vivienda a que se refiere el artículo 2º del Decreto-Ley 2610 de 1979 estarán obligados a radicar ante la subsecretaría de inspección, vigilancia y control de vivienda, con quince (15) días hábiles de anterioridad al inicio de dichas actividades, los siguientes documentos, de conformidad con lo previsto en el artículo 71 de la Ley 962 de 2005 y el Decreto Reglamentario 2180 de 2006:
b) Copia del Registro Único de Proponentes, RUP, actualizado, expedido por la Cámara de Comercio.
f) Presupuesto financiero del proyecto, el cual deberá contener la información señalada en el artículo 7º del Decreto Nacional 2180 de 2006, incluidos los correspondientes soportes contables, con fecha no superior a dos (2) meses.
La documentación aportada deberá cumplir con los requisitos establecidos en el Decreto Nacional 2180 de 2006 o la norma que haga sus veces.
PAR. 1º—Se entiende por licencia urbanística, las licencias de urbanismo, parcelación, subdivisión, construcción e intervención y ocupación de espacio público de acuerdo con lo establecido en los artículos 1º y 2º del Decreto Nacional 1469 de 2010. La licencia de urbanismo alude al proyecto original con todas sus modificaciones, acompañada de sus respectivos planos arquitectónicos tipo, sin perjuicio de que en ejercicio de sus facultades de inspección, vigilancia y control, la entidad pueda requerir la presentación de los demás planos y documentos que hacen parte integral de la licencia.
PAR. 2º—La Subsecretaría Distrital de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o quien haga sus veces, revisará los documentos radicados con el fin de verificar la observancia de las disposiciones legales pertinentes dentro de los quince días (15) hábiles siguientes a partir de la fecha de radicación, no obstante, podrá requerir al enajenador en cualquier momento, para que los corrija o aclare, sin perjuicio de las acciones de carácter administrativo y policivo que se puedan adelantar, de conformidad con el artículo 2º del Decreto 2180 de 2006.
ART. 14.—Verificación de obras de mitigación. En los casos en que el proyecto se encuentre localizado en zona de amenaza media o alta por fenómenos de remoción en masa mitigable según el Plan de Ordenamiento Territorial, el interesado deberá solicitar mínimo con ocho (8) días hábiles de anterioridad a la solicitud de radicación de documentos para enajenación la realización de una visita técnica con el fin de verificar que se hayan adelantado las obras de mitigación en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 141 del Decreto 190 de 2004.
ART. 15.—Visita de Verificación. La Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o quien haga sus veces verificará a través de una inspección visual la existencia de las obras de mitigación propuestas en el estudio detallado de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa que hace parte de la licencia de urbanismo, con concepto favorable de la dirección de prevención y atención de emergencias.
El profesional que realice la visita deberá levantar un acta de la visita en la que se deje constancia de la existencia de las obras de mitigación correspondientes a la (s) etapa (s) del proyecto que vaya (n) a ser objeto de la radicación de documentos. El acta será suscrita por el profesional que realice la visita y por el supervisor técnico de la obra o el ingeniero o constructor responsable de la misma, según el caso.
En aquellos casos en que las obras de mitigación propuestas en los estudios hagan parte de la estructura de los edificios o construcciones o deban ejecutarse al final del proceso constructivo, se solicitará un cronograma de ejecución de obras firmado por el representante legal del enajenador, el director o residente de la obra, que será objeto de seguimiento por parte de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o la entidad que haga sus veces.
ART. 16.—Coadyuvancia. La presentación del documento de coadyuvancia al que hace referencia el literal h) del artículo 13 de la presente resolución no faculta al coadyuvante para desarrollar la actividad de enajenación de inmuebles destinados a vivienda sin el lleno de los correspondientes requisitos legales. En los casos en que el coadyuvante pretenda adelantar la actividad sobre el mismo proyecto que se enajenará por parte del coadyuvado, deberá manifestarlo de manera expresa en el documento de coadyuvancia y aportar adicionalmente los documentos a que hace referencia el artículo 2º del presente acto administrativo, en los casos en que no cuente con el correspondiente Registro de Enajenador, y en los literales a) y b) del artículo 9º ibídem, a fin de obtener la correspondiente radicación de documentos para adelantar la actividad.
PAR.—La Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o la entidad que haga sus veces acumulará en un solo expediente la radicación de documentos para enajenación del coadyuvante y del coadyuvado, sin perjuicio de que se otorgue un número de registro diferente para cada uno de ellos.
ART. 17.—Radicación. Presentada la documentación en forma completa, se asignará el número de radicación consecutivamente en orden cronológico de recibo, dejando constancia de los documentos aportados con la misma.
En caso de que la solicitud no se encuentre completa, en el momento de la radicación se le indicarán al solicitante los documentos e información faltante y se le informará sobre el servicio de asesoría del trámite cuando éste se encuentre implementado. Si el solicitante insiste en entregar la solicitud, ésta será recibida sin asignar número de radicación dejando constancia expresa de las advertencias que le fueron hechas y de los documentos faltantes. Si pasados dos (2) meses el interesado no ha entregado la documentación solicitada, se entenderá desistida su solicitud.
PAR. 1º—El solicitante no podrá promocionar, anunciar y/o desarrollar las actividades de enajenación de inmuebles destinados a vivienda antes de transcurridos quince (15) días hábiles desde el momento de la asignación del número de radicación.
PAR. 2º—Para que proceda cualquier modificación posterior a la documentación radicada o a las condiciones iniciales del proyecto, la misma deberá ser informada dentro de los quince (15) días siguientes a su ocurrencia, so pena del inicio de las acciones administrativas correspondientes.
ART. 18.—Revisión. La Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o la entidad que haga sus veces revisará los documentos radicados con el fin de verificar la observancia de las disposiciones legales pertinentes. En caso de no encontrarlos ajustados a la normatividad, requerirá al interesado en cualquier momento para que los corrija o aclare, requerimiento que podrá realizarse por medio del correo electrónico cuando este figure en el registro de la entidad y se cumpla con lo dispuesto en el Decreto Distrital 619 de 2007.
ART. 19.—Disponibilidad de la información. La información suministrada estará a disposición de los interesados para su consulta en cualquier momento tanto en medios físicos como en medios electrónicos a través en la página web de la entidad una vez se realicen los desarrollos tecnológicos pertinentes, con el objeto que sobre ellos se efectúen los estudios necesarios para determinar la conveniencia de la adquisición de las viviendas ofrecidas.
ART. 20.—Cambio del titular de la radicación. En el evento de presentarse cambio del titular de la radicación de documentos para la enajenación de un proyecto de
vivienda, éste deberá solicitar la cancelación de la misma y el nuevo enajenador deberá presentar con quince (15) días hábiles de anterioridad al inicio de la actividad los requisitos exigidos en los artículos 13 al 16 de la presente resolución. En tal caso se asignará un nuevo número de radicación de documentos.
Trámite del registro de enajenador y la radicación de documentos para enajenación de inmuebles destinados a vivienda por medio de la ventanilla única de la construcción.
ART. 21.—Trámite Virtual. Los interesados en adelantar los trámites de registro de enajenación y de radicación de documentos para la enajenación de inmuebles destinados a vivienda, podrán también realizarlos por medio de la página web de la ventanilla única de la construcción www.habitatbogota.gov.vo/ventanillaconstruccion
ART. 22 .—Asesoría previa. Los interesados, antes de la radicación de los documentos, podrán solicitar ante la Secretaría Distrital del Hábitat, asesoría previa sobre los requisitos o cualquier aspecto técnico o jurídico vinculado con el trámite. Esta solicitud de asesoría deberá ser realizada a través de la página web de la ventanilla única de la construcción www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion, a la cual se le asignará una cita para su atención.
PAR.—En ningún caso será obligatoria la asesoría previa y el interesado podrá radicar la solicitud sin utilizar este servicio.
ART. 23.—Requisitos. Los requisitos para los trámites de registro de enajenación y de radicación de documentos para la enajenación de inmuebles destinados a vivienda, son los establecidos en los artículos 6º, 13 a 16 de la presente resolución, respectivamente.
PAR.—Si la entidad tiene acceso a sistemas de información de otras entidades públicas o privadas, para obtener directamente el documento requisito legal del trámite, se eximirá al solicitante de presentarlo.
ART. 24.—Comunicación electrónica. El solicitante indicará en el formato virtual una dirección de correo electrónico para recibir información del trámite por parte de la entidad.
ART. 25.—Otorgamiento del registro. Una vez cumplidos los requisitos legales, la entidad indicará al solicitante el número de registro asignado y fecha de expedición.
ART. 26.—Otorgamiento de la radicación de documentos para la enajenación de inmuebles destinados a vivienda. Una vez cumplidos los requisitos legales, la SDHT indicará al solicitante el número de radicación de documentos asignación y fecha de expedición.
ART. 27.—Permiso para captación de recursos. Las organizaciones populares de vivienda (OPV) deberán obtener autorización previa de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de esta Secretaría para captar recursos económicos de sus afiliados destinados a un programa de vivienda por autogestión o participación comunitaria.
ART. 28.—Solicitud. Para efectos de obtener el permiso de captación de recursos y de conformidad con lo establecido en el artículo 3º del Decreto Distrital 100 de 2004, el solicitante deberá haber efectuado el registro previsto en los artículos 5º a 7º de la presente Resolución, así como entregar los siguientes documentos:
b) Original o copia del folio de matrícula inmobiliaria del terreno donde se desarrollará el plan o proyecto, expedido por la oficina de registro e instrumentos públicos con menos de dos (2) meses de anterioridad.
e) Flujo de caja del proyecto en el cual se deberá discriminar la fuente de los ingresos, firmado por el representante legal y el contador.
f) Presupuesto detallado de ingresos e inversión de recursos, debidamente sustentado en los documentos soportes que hagan razonable la proyección, de acuerdo con lo señalado en el numeral 9º del artículo 3º del Decreto 100 de 2004.
g) Señalar el número de participantes en el plan, el cual no podrá exceder al número de unidades proyectadas, que a su vez no podrán ser más de 200, de conformidad con lo señalado en el numeral 8º del artículo 3º del Decreto 100 de 2004, y adjuntar el plano de loteo provisional y localización, en el cual se establezca el número de soluciones proyectadas, firmado por un ingeniero o arquitecto titulado.
k) Adjuntar las especificaciones técnicas del proyecto, documento que deberá estar firmado por el representante legal y el arquitecto o ingeniero responsable del proyecto.
ART. 29.—Radicación. Presentada la documentación en forma completa, se radicará y numerará consecutivamente, en orden cronológico de recibo, dejando constancia de los documentos aportados.
ART. 30.—Respuesta. Dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la radicación de la información completa se expedirá la resolución mediante la cual se resuelve la solicitud, la cual será notificada al solicitante de conformidad con lo establecido en el artículo 44 del Código Contencioso Administrativo. Contra esta resolución procede el recurso de reposición y en subsidio el de apelación.
ART. 31.—Permiso de Escrituración. Las organizaciones populares de vivienda (OPV) que realizan programas de vivienda por autogestión o autoconstrucción y requieran transferir a sus afiliados la propiedad de los lotes o de las unidades de vivienda construidas en el proyecto, deberán obtener previamente permiso de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o quien haga sus veces para iniciar el proceso de escrituración.
ART. 32.—Solicitud. De conformidad con las estipulaciones del Decreto Distrital 100 de 2004, para obtener el permiso de escrituración de viviendas, el solicitante deberá presentar la siguiente documentación:
ART. 33.—Radicación. Presentada la documentación en forma completa, la solicitud de permiso de escrituración se radicará y numerará consecutivamente, en orden cronológico de recibo, dejando constancia de los documentos aportados.
ART. 34.—Respuesta. Dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la radicación de la información completa se expedirá la resolución por medio de la cual se resuelva de fondo la solicitud, la cual será notificada al solicitante de conformidad con lo establecido en el artículo 44 del Código Contencioso Administrativo. Contra esta resolución procede el recurso de reposición y en subsidio el de apelación.
ART. 35.—Permiso de constitución de gravamen hipotecario. Las personas naturales o jurídicas, debidamente registradas como enajenadores ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o quien haga sus veces, incluidas las Organizaciones Populares de Vivienda o entidades sin ánimo de lucro que ejerzan actividades de enajenación de inmuebles destinados a vivienda, deberán obtener autorización previa para la constitución de gravamen hipotecario o limitación de dominio sobre los bienes objeto del proyecto de acuerdo con el artículo 8º de la Ley 66 de 1968, modificado por el artículo 5º del Decreto Nacional 2610 de 1979.
ART. 36.—Solicitud. Para obtener el permiso de que trata el presente capítulo el solicitante deberá presentar la siguiente documentación:
b) Certificado de existencia y representación legal con fecha de expedición no superior a tres 3 meses.
c) Acta del órgano directivo autorizando al representante legal para la constitución del gravamen con fecha de firma no superior a tres (3) meses en los casos en que el solicitante sea una persona jurídica.
d) Relación de unidades de vivienda en formato oficial
e) Certificación del acreedor hipotecario en la que relacione la información del gravamen y se comprometa a liberar las unidades que se enajenen, mediante el pago proporcional del gravamen que afecte cada lote o construcción. Cuando el acreedor hipotecario es una entidad financiera, allegará para este efecto el formato oficial y firmado por la persona debidamente facultada para ello.
f) Indicación de las prorratas del crédito correspondientes a cada unidad de vivienda, cuando sea el caso.
g) Original o copia del documento de coadyuvancia del titular del derecho del dominio del terreno en el que se adelantará el proyecto cuando el propietario es diferente al solicitante.
h) Certificado de tradición y libertad del inmueble expedido con menos de tres (3) meses de anterioridad a la solicitud.
i) Presupuesto financiero del proyecto
j) Copia del balance general.
k) Modelos de los contratos que se vayan a utilizar para la celebración de los negocios de enajenación, en los casos en que los modelos de contrato o minuta presentados para el trámite de radicación de documentos o permiso de captación hubieran sido modificados.
ART. 37.—Radicación. Presentada la documentación en forma completa, se radicará y numerará consecutivamente, en orden cronológico de recibo, dejando constancia de los documentos aportados con la misma.
ART. 38.—Respuesta. Dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la radicación de la información completa se expedirá la resolución por medio de la cual se resuelva de fondo la solicitud, la cual será notificada al solicitante de conformidad con lo establecido en el artículo 44 del Código Contencioso Administrativo. Contra esta resolución procede el recurso de reposición y en subsidio el de apelación.
ART. 39.—Solicitud de información. Las personas naturales o jurídicas que se encuentren vinculadas en un proceso de toma de posesión en los términos establecidos en los artículos 12 y ss. de la Ley 66 de 1968 podrán solicitar ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o quien haga sus veces cualquier información relacionada con el trámite y estado del mismo.
Las solicitudes relacionadas con personas naturales o jurídicas que se encuentren a cargo de agentes especiales externos deberán ser remitidas a éstos dentro de los diez (10) días hábiles siguientes para su correspondiente trámite.
ART. 40.—Solicitud de desembargo. Las solicitudes de desembargo sobre bienes de personas naturales o jurídicas que fueron afectados con la medida de intervención, sin importar si la medida se encuentre vigente o hubiera culminado, deberán ser acompañadas por una copia del folio de matrícula inmobiliaria del predio expedida con una antelación menor a treinta (30) días calendario.
ART. 41.—Trámite de desembargo sobre bienes con proceso de toma de posesión culminado. En el evento en que la solicitud se efectúe sobre bienes de personas naturales o jurídicas cuyo proceso de toma de posesión hubiera culminado, la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o la entidad que haga sus veces expedirá los oficios de desembargo con destino a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos respectiva dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la fecha de la solicitud, adjuntando copia auténtica de la Resolución por la medio de la cual se finalizó la toma de posesión.
ART. 42.—Trámite de desembargo sobre bienes con proceso de toma de posesión vigente. Las solicitudes de desembargo que recaigan sobre bienes de personas naturales o jurídicas que se encuentren intervenidas deberán ser remitidas por la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda dentro de los diez (10) días hábiles siguientes al agente especial para que éste conceptúe sobre la viabilidad del desembargo. El concepto deberá ser emitido dentro de los quince (15) días hábiles siguientes al recibo de la solicitud.
La Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda o quien haga sus veces proferirá los oficios de desembargo dentro de los diez (10) días hábiles siguientes al recibo del concepto favorable al que hace referencia el inciso anterior. En los casos en que la respuesta del Agente Especial no sea favorable a la solicitud, la Subsecretaría lo informará al ciudadano dentro de los diez (10) días hábiles siguientes al recibo del mismo.
ART. 43.—Solicitud. De conformidad con el artículo 28 de la Ley 820 de 2003, toda persona natural o jurídica, entre cuyas actividades principales esté la de arrendar bienes raíces destinados a vivienda urbana, de su propiedad o de la de terceros o realizar labores de intermediación comercial entre arrendadores y arrendatarios, así como las personas naturales o jurídicas que en su calidad de propietarios o subarrendador celebren más de cinco (5) contratos de arrendamiento sobre uno o varios inmuebles, deberán matricularse ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de esta Secretaría. La matrícula deberá efectuarse a más tardar dentro de los diez (10) días hábiles siguientes al inicio de las actividades como arrendador o intermediario.
ART. 44.—Trámite de la solicitud. Para adelantar el trámite el solicitante deberá presentar los siguientes documentos:
ART. 45.—Radicación. Presentada la documentación en forma completa se radicará y numerará consecutivamente, en orden cronológico de recibo, dejando constancia de los documentos aportados con la misma.
En caso de que la solicitud no se encuentre completa, se devolverá la documentación para completarla. Si el solicitante insiste, se radicará dejando constancia de este hecho y advirtiéndole que deberá allanarse a cumplir con toda la documentación dentro del plazo que se le indique. Si pasados dos (2) meses desde la fecha del requerimiento no se ha entregado la información solicitada, se entenderá desistida su solicitud.
ART. 46.—Asignación de Matrícula. La Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, o la entidad que haga sus veces, procederá a asignar el número de matrícula dentro de los ocho (8) días hábiles siguientes a la radicación de la solicitud si la información aportada estuviera completa, o dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la entrega de la solicitud complementaria requerida, según el caso, de conformidad con lo establecido en el artículo 3º del Decreto Nacional 51 de 2004.
ART. 47.—Obligaciones del matriculado. Sin perjuicio de las obligaciones establecidas en normas superiores, los matriculados quedan obligados a:
a) Presentar dentro de los primeros veinte (20) días calendario de los meses de enero y julio de cada año un informe sobre el desarrollo de su actividad, enviando la relación de inmuebles destinados a vivienda urbana, propios o de terceros, recibidos para realizar las actividades de intermediación o arrendamiento, así como el número de contratos de arrendamiento y de intermediación de inmuebles destinados a vivienda vigentes, en el formato establecido por la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda para tal fin.
ART. 48.—Solicitud. Las personas naturales o jurídicas matriculadas como arrendadores ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda podrán solicitar la cancelación de su matrícula cuando hayan dejado de ejercer la actividad de arrendamiento o intermediación a las que hace referencia la Ley 820 de 2003.
ART. 49.—Trámite de la solicitud. La persona interesada en adelantar el trámite de cancelación de la matrícula deberá presentar la correspondiente solicitud escrita, en la que manifieste no encontrarse adelantando ninguna de las actividades que dieron lugar a la misma. En la solicitud deberá indicarse el estado de los contratos o inmuebles que se hubieran reportado a la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda.
ART. 50.—Respuesta. La Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, o quien haga sus veces, procederá a cancelar la matrícula de arrendador en las Bases de Datos de la entidad de lo cual informará por escrito al solicitante dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud, aclarándole que la cancelación de la matrícula no lo exime de las obligaciones contraídas con la Administración Pública o con terceros dentro del ejercicio de la actividad ni da por terminadas las investigaciones administrativas que se encuentren en curso.
ART. 51.—Trámite de la solicitud. Para efectos de adelantar el trámite de terminación unilateral del contrato de arrendamiento ante la subsecretaría de inspección, vigilancia y control de vivienda de esta secretaría en los términos establecidos en el Capítulo VII de la Ley 820 de 2003, el solicitante deberá presentar los siguientes documentos:
b) Original y una copia del título de depósito judicial expedido por el Banco Agrario - Oficina de Depósitos Judiciales, por el valor correspondiente a la indemnización por terminación anticipada del contrato a favor de la contraparte y a órdenes de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda. La indemnización debe ser equivalente a tres (3) cánones de arrendamiento si el contrato tiene un periodo de ejecución inferior a cuatro años, o a uno punto cinco (1.5) cánones de arrendamiento si el contrato tiene un periodo de ejecución igual o superior a cuatro años, de conformidad con lo preceptuado en el artículo 22, numeral 8º, literal d), de la Ley 820 de 2003.
PAR. 1º—Los contratos de arrendamiento que se hayan celebrado antes de la Ley 820 del 10 de julio de 2003 se regirán por las disposiciones sustanciales vigentes al momento de su celebración, en cuyo caso la solicitud dirigida a la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de esta Secretaría, mencionará que el solicitante se acoge al artículo 11 del Decreto 1816 de 1990, si es el arrendador quien da por terminado el contrato, o al artículo 12 del referido Decreto en caso de ser el arrendatario.
ART. 52.—Expedición del acto administrativo por medio del cual se pone fin a la actuación administrativa. La subsecretaría de inspección, vigilancia y control de vivienda o la entidad que haga sus veces dará por terminada la actuación a través de un acto administrativo motivado en el cual se determinará además la persona a la cual se entregará el título correspondiente a la indemnización de conformidad con lo establecido en el literal d) y los parágrafos 1º y 2º de los artículos 23 y 25 de la Ley 820 de 2003.
ART. 53.—El uso de mensajes de datos y medios electrónicos en las solicitudes, trámites, y procedimientos regulados en esta resolución, se regirá por las normas nacionales aplicables y en especial por el Decreto Distrital 619 del 28 de diciembre de 2007.
ART. 54.—Vigencia. La presente resolución rige a partir de la fecha de su publicación y deroga la Resolución 201 del 3 de julio de 2009 proferida por la Secretaría Distrital del Hábitat y las demás disposiciones que le sean contrarias.
Dada en Bogotá D.C., a 4 de junio de 2010.

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 ARTÍCULO 41

RESOLUCIÓN 
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 artículo 41
 artículo 6
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 artículo 1
 artículo 9
 artículo 2
 artículo 25
 artículo 2
 artículo 71
 artículo 7
 artículo 2
 artículo 141
 artículo 13
 resolución 
 artículo 2
 artículo 9
 artículo 3
 artículo 3
 artículo 3
 resolución 
 artículo 44
 resolución 
 resolución 
 artículo 44
 resolución 
 artículo 8
 artículo 5
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 artículo 44
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 artículo 28
 artículo 3
 artículo 22
 artículo 11
 artículo 12
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