Source: https://www.cic.fr/fr/banques/particuliers/votre-projet-immobilier/j-investis-dans-l-immobilier/nos-solutions/pret-in-fine.html
Timestamp: 2016-10-25 17:19:13+00:00

Document:
CIC � Votre projet immobilier : j'investis dans l'immobilier - nos-solutions - Pr�t In fine
Le Pr�t in Fine CIC
Investisseurs, all�gez vos �ch�ances tout en optimisant votre fiscalit� ! Vous �tes tent� par l'immobilier locatif ? Vous souhaitez voir votre bien se financer en grande partie par les loyers que vous percevrez ? Avec le Pr�t in Fine CIC, vous diff�rez le remboursement du capital en fin de pr�t. � taux fixe ou variable plafonn�, vous all�gez vos �ch�ances et am�liorez le rendement fiscal de votre investissement.
Vous all�gez vos �ch�ances
Vous remboursez le capital gr�ce � votre �pargne
Vous optimisez votre fiscalit�
Pendant toute la dur�e du pr�t, vous ne remboursez que les int�r�ts, le capital �tant, quant � lui, rembours� en fin de pr�t. Vos mensualit�s sont donc moins �lev�es.
En rapprochant les charges d'emprunt des loyers per�us, le Cr�dit in Fine vous permet de r�duire votre effort de tr�sorerie.
Le capital n'est pas amorti mais il est rembours� en une seule fois, � l'�ch�ance. Pour cela, vous devez constituer une �pargne pendant toute la dur�e du cr�dit sur un produit de placement tel qu'une assurance-vie. La souscription d'un produit de capitalisation est obligatoire dans le cadre de la mise en place d'un Pr�t in Fine.
Si vous optez pour de l'investissement locatif, vous pouvez d�duire de vos revenus locatifs les int�r�ts de vos emprunts immobiliers.
Le Pr�t In Fine permet ainsi de d�duire davantage d'int�r�ts de ses revenus fonciers, et donc de r�aliser une �conomie d'imp�ts plus importante qu'avec un cr�dit amortissable classique.
Ne faites pas l'�conomie de l'assurance DIT vivement recommand�e lors de l'achat. C'est elle qui garantit vos co-emprunteurs et h�ritiers des cons�quences financi�res d'un d�c�s �ventuel. En cas de d�c�s, l'assurance emprunteur rembourse le capital du pr�t ce qui a pour effet d'�largir l'assiette successorale. Le contrat de capitalisation permet, quant � lui, de r�gler une partie des droits de succession.

References: In fine
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