Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/220-221-trz
Timestamp: 2020-07-14 07:13:15+00:00

Document:
§ 220-221 TrZ | Portál společenství vlastníků jednotek
Kompenzační bonus pro OSVČOSVČ | 2 hodiny 1 min.
radka2222 opět blouzníJdoucíkolem | 2 hodiny 26 min.
Sonický třeskJarda_ | 4 hodiny 5 min.
Paragraf 1169 občzJarda_ | 4 hodiny 35 min.
A co jste psal? Zkuste toJarda_ | 4 hodiny 47 min.
Úkolování výboruJarda_ | 4 hodiny 53 min.
„…Nechte sipředseda jednoho SVJ, řízeného z Krušnohor Most | 5 hodin 9 min.
Kompenzační bonus a odměna statutára 5Pavel | 12 hodin 50 min.
aradka2222 | 14 hodin 41 sek.
přívětivý software 2Dvořák | 15 hodin 22 min.
přívětivý softwareDvořák | 15 hodin 23 min.
rozúčtování mezi vlastníkyDvořák | 15 hodin 26 min.
děkuji, také si to takDvořák | 15 hodin 32 min.
Určitý praktickýSaraS | 15 hodin 47 min.
Rozúčtování při změně vlastníka Justitianus | 16 hodin 6 min.
» § 220-221 TrZ
Vložil Anonymous, 25. Květen 2020 - 14:36 :: Ostatní
píšete o § 220 zákona č. 40/2009 Sb. a přitom se jeví, že něco znáte. Prosím, abyste zde shrnul judikaturu k § 220–221, která se týká správy domu společenstvím vlastníků. Děkuji.
§ 220–221 zákona č. 40/2009 Sb.
Vložil Účetní (bez ověření), 29. Květen 2020 - 21:14
připojuji se a rovněž prosím, abyste zde shrnul judikaturu k § 220–221 zákona č. 40/2009 Sb., která se týká správy domu společenstvím vlastníků.
Tak o tom vám napíšu
Vložil 654321 (bez ověření), 25. Květen 2020 - 16:03
Tak o tom vám napíšu něco já z vlastní zkušenosti. Podala jsem OSZ podnět k výše uvedeným §. Výbor rozhodl, že se budou opravovat soukromé části domu, okna, balkony, lodžie a to vše se bude platit ze společných peněz „FO“ . dlouhodobých záloh dle podlahové plochy bytu. Krátkodobé zálohy ani zálohy na správu domu nemáme!!! Výbor sjednal úvěr i na tyto opravy. Jasná blbost, cena dle podlahové plochy není cenou dle skutečných nákladů, SVJ nemůže účtovat o soukromém majetku, ručí se jen za úvěr na společné části domu. Odmítli jsme ručit všem vlastníkům za úvěr na jejich soukr. majetek. OSZ a policie byla úplně mimo, nechali si předložit úvěrovou smlouvu a nic tam nenašli. Ono kdyby tam bylo uvedeno, že to je na soukromé části domu, tak by úvěr přidělen nebyl. Měli hledat v zápisech ze shromáždění, které byly . Ale to by si přidělali práci a o to nestojí, tak napíší 10 stran jedna blbost za druhou. Ano mohli jsme se odvolat, ale už nebylo proč, protože SÚ dal stavební povolení SVJ i na cizí majetek (soukr. části domu) a na odvolání Kraj udělal z úřednice naprostou hlupačku, zrušil stavební povolení z důvodu zásahu do soukr. vlastnictví a z důvodu, že nebyla vlastníky odhlasována stavební dokumentace dle SZ § 184a. Navíc předseda si nechává vyplácet odměny a veškeré odvody na soc. a zdr. poj. se hradí z „FO“, tedy i ty co se mu mají strhávat z jeho odměny, včetně daně. Účetní za nic neručí, tak proč by mu to neodváděla z peněz SVJ. Obhájila se tím, že byl odhlasován čistý příjem, i když OSZ mělo hlasování o odměně, kde žádný čistý příjem uveden nebyl, nechalo je to naprosto v klidu. Takže poučení, klidně si dělejte z účetnictví holubník, policie a ti s titulem JUDr. na OSZ si práci ulehčí vždy. A protože soudci již řeší to co Krajský úřad zastavil, a bude to hodně drahé, tak se peněz dočkáme tak, že podáme k soudu žalobu, aby ten slavný výbor uhradil platby advokátů za svá slavná rozhodnutí, včetně těch odvodů za xx let. Člověk se musí naučit hájit svá práva, nikdo jiný to za něj neudělá, ani ti, co jsou za to placeni.
Obhájila se tím, že byl odhlasován čistý příjem, i když OSZ mělo
Vložil Jarda_, 27. Květen 2020 - 16:30
“Obhájila se tím, že byl odhlasován čistý příjem.”
Tak to je síla. Co je to za účetní? Já znám taky jednu podobnou krá.., ta zas tvrdila, že podíly vlastníků na domě a kolik kdo platí do fondu oprav, tak to je tajné a že vlastník a člen na tuhle informaci nemá právo, že je to soukromý údaj… No co myslíte, výběr do “FO” byl vadný.
A že si Pomahači zlehčí život? Tak to skoro vždy. Bohužel. A ještě udělají z oběti pachatele :-)
Píšete ale “Výbor rozhodl, že se budou opravovat soukromé části domu, okna, balkony, lodžie a to vše se bude platit ze společných peněz „FO“ .“
Ono tyhle části jsou dost často společnou částí budovy. Takže to máte asi v PV jinak… no ale pak se barák prakticky nedá zateplit.
Jistě, že jsem na
Vložil 654321 (bez ověření), 28. Květen 2020 - 4:54
Jistě, že jsem na zastupitelství jako přílohu zaslala odhlasování odměny bez toho „čistý příjem“ ve výši 2 500,– Kč a také jsem jim poslala, že do výdajů SVJ se účtují částky přes 6 tis. A víte kam to účtuje naše chytrá účetní ?? Do dlouhodobých záloh na opravu domu, protože nemáme předpis na správu domu, krátkodobé zálohy atd. Jak řekla, za účetnictví ručí výbor SVJ !!!! A nakonec má pravdu, asi to je jediné co ví, protože zákon o účetnictví a stanovy je pro ní sprosté slovo. Okna, balkony a lodžie máme v prohlášení napsané jako součást bytu. Zateplit samozřejmě jde, ale z vlastních peněz. Jenže, to by nešlo tunelovat SVJ, že. Pokud nám předseda odmítá ukázat stavební projekt + ceny v něm uvedené a tvrdí, že na to nemáme nárok, pokud pouze on dělá výběrové řízení a ještě nebylo provedené a již sdělil kdo bude dělat okna, kdo střechu, tak to o něčem vypovídá. Ale jak tu bylo sděleno, jaký vlastníci, takový výbor. Pokud vymetu z baráku zlo, neznamená to, že se mi tam nastěhuje dobro. Když není zájem od členů, tak si obhajuji jen to co mohu, soukromé části. Vytlouct platová okna a dát nová, to umí každý hlupák. Ale spočítat návratnost je složitější, to už chce dosadit pár čísel do vzorečku. Ale myslím, že když to co zaplatíme za právníky bude muset uhradit výbor, dle oz § 159, tak snad konečně odstoupí. Je to běh na dlouhou trať, ale věřím, že se nezadýchám :-)
Ano, účetní neručí
Vložil Jarda_, 28. Květen 2020 - 8:06
Ano, účetní neručí skoro za nic, od toho je DP.
Vy vážně máte k projektu (DPS – dokumentace pro stavební povolení) vypracován i DSP – dokumentace pro provádění stavby – tedy s cenami? Tohle je dobré si vyjasnit už na shromáždění při hlasování o opravě, že všechna dokumentace, poptávky a nabídky budou pro transparentnost k dispozici členům a dát to do zápisu.
Odstoupí? A kdo to bude dělat? Vy se na to třepete? Pokud by byl zájem, tak ho může 1/4 odvolat kdykoliv, nebo ne?

References: § 220
 § 220
 zákona č. 40
 § 220

§ 220
 zákona č. 40
 § 220
 zákona č. 40
 § 184
 § 159