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Timestamp: 2019-09-18 12:40:56+00:00

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BGH, 04.02.1982 - IX ZR 88/80 - dejure.org
BGH, 04.02.1982 - IX ZR 88/80
https://dejure.org/1982,137
BGH, 04.02.1982 - IX ZR 88/80 (https://dejure.org/1982,137)
BGH, Entscheidung vom 04.02.1982 - IX ZR 88/80 (https://dejure.org/1982,137)
BGH, Entscheidung vom 04. Februar 1982 - IX ZR 88/80 (https://dejure.org/1982,137)
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Anspruch auf Neuregelung der Verwaltung und Benutzung einer zwei Ehegatten gehörenden Eigentumswohnung - Endgültige Trennung von Ehegatten - Auszug eines Ehegatten aus einer beiden Ehegatten gehörenden Wohnung - Anspruch auf Zahlung eines Entgelts aus einer beanspruchten ...
BGB § 1361, § 1372
Verwaltung und Benutzung einer beiden Ehegatten gehörenden Eigentumswohnung nach Trennung und Auszug eines Ehegatten
NJW 1982, 1753
MDR 1982, 575
DNotZ 1983, 40 (Ls.)
FamRZ 1982, 355
d) Erfüllen die Mitglieder schuldhaft ihre Verpflichtung gegenüber dem Verband zur Beschlussfassung nicht, so kann der Verband seine Mitglieder zwar nicht unmittelbar auf Zahlung in Anspruch nehmen, wie das bei Regelungen über Entgelte und Beiträge in einer zweigliedrigen Gemeinschaft anerkannt ist (…BGH, Urt. v. 17. Dezember 1973, II ZR 59/72, NJW 1974, 364, 365; Urt. v. 4. Februar 1982, IX ZR 88/80, NJW 1982, 1753, 1754;… Urt. v. 6. Juli 1983, IVa ZR 118/82, NJW 1984, 45, 46;… Urt. v. 13. April 1994, XII ZR 3/93, NJW 1994, 1721;… MünchKomm-BGB/Karsten Schmidt, 4. Aufl. § 745 Rdn. 36).
BGH, 17.05.1983 - IX ZR 14/82
Neuregelung der Verwaltung und der Nutzung eines gemeinsamen Hauses nach …
BGH, 04.08.2010 - XII ZR 14/09
Nutzungsentschädigungsanspruch des aus der Ehewohnung ausgezogenen Ehegatten bei …
Auch in diesem Falle ist jeder Teilhaber berechtigt, eine Änderung der bisherigen Verwaltungsregelung zu fordern (BGH Urteil vom 4. Februar 1982 - IX ZR 88/80 - FamRZ 1982, 355, 356).
aa) Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs kann demjenigen Ehegatten, der nach endgültiger Trennung aus der im Eigentum beider Ehegatten stehenden Immobilie ausgezogen ist, ein Zahlungsanspruch nach § 745 Abs. 2 BGB zustehen (Urteil vom 4. Februar 1982 - IX ZR 88/80 - FamRZ 1982, 355, 356; s. auch Senatsurteile vom 13. November 1996 - XII ZR 125/95 - FamRZ 1997, 484, 486; vom 8. Mai 1996 - XII ZR 254/94 - FamRZ 1996, 931, 932; vom 13. April 1994 - XII ZR 3/93 - FamRZ 1994, 822; vom 11. April 1990 - XII ZR 32/89 - NJW 1991, 570, 571; BGHZ 87, 265, 271 f.).
Weitere Voraussetzung ist, soweit eine Nutzungsentschädigung für die Zeit nach Rechtskraft der Scheidung im Streit steht, dass die - hier gemäß Art. 111 Abs. 1 FGG-RG noch maßgeblichen (…vgl. MünchKomm-BGB/Wellenhofer 5. Aufl. § 1568 a Rdn. 6) - §§ 1 Abs. 1, 2, 5 Abs. 2 HausratsVO a.F. nicht zur Anwendung gelangen, also unter den Parteien Einigkeit darüber besteht, wer von ihnen die Ehewohnung künftig bewohnen soll (BGH Urteil vom 4. Februar 1982 - IX ZR 88/80 - FamRZ 1982, 355;… Wever Vermögensauseinandersetzung der Ehegatten außerhalb des Güterrechts 5. Aufl. Rdn. 102 m.w.N.).
Ein Vergütungsanspruch des weichenden Ehegatten ließe sich dann weder auf das Miteigentum noch auf das Alleineigentum des weichenden Ehegatten stützen (zur grundsätzlichen Anwendbarkeit des § 745 Abs. 2 BGB auf das Miteigentum von Ehegatten an der Ehewohnung vgl. aber: Senatsurteile vom 13. April 1994 - XII ZR 3/93 - FamRZ 1994, 822 und vom 8. Mai 1996 - XII ZR 254/94 - FamRZ 1996, 931, 932; vgl. auch das vor Einführung des § 1361 b BGB ergangene Senatsurteil vom 11. Dezember 1985 - IVb ZR 83/84 - FamRZ 1986, 436, 437 sowie die Urteile des BGH vom 4. Februar 1982 - IX ZR 88/80 - FamRZ 1982, 355 f. und vom 17. Mai 1983 - IX ZR 14/82 - FamRZ 1983, 795, 796 f.; zum Meinungsstand betr.
OLG Hamm, 06.12.2013 - 14 UF 166/13
"Zahlung oder Auszug" sonst kein Nutzungsentgelt
Zutreffend ist zwar, dass sich das letztgenannte Erfordernis nicht unmittelbar aus der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 4.2.1982 (FamRZ 1982, 355 = NJW 1982, 1753) ergibt.
Dass der Antragsgegner hierdurch nicht ungerechtfertigt bereichert worden ist, ist bereits in der oben zitierten Entscheidung des BGH überzeugend begründet worden (vgl. FamRZ 1982, 355, Juris-Rn. 7).
BGH, 08.05.1996 - XII ZR 254/94
Ausgleich unter Ehegatten für die Aufgabe eines dinglichen Wohnrechts
Wenn eine Ehewohnung im Miteigentum beider Ehegatten steht und sich diese endgültig trennen, kann aufgrund des § 745 Abs. 2 BGB eine Neuregelung der Verwaltung und Benutzung nach billigem Ermessen verlangt werden, die auch darin bestehen kann, daß derjenige, der in der Wohnung verbleibt, an den anderen eine angemessene Nutzungsentschädigung zu zahlen hat (vgl. BGH, Urteil vom 4. Februar 1982 - IX ZR 88/80 - FamRZ 1982, 355, 356, BGHZ 87 aaO., Senatsurteile vom 11. Dezember 1985 - IVb ZR 83/84 - FamRZ 1986, 436 und vom 13. April 1994 - XII ZR 3/93 - FamRZ 1994, 822).
Es kann dahinstehen, ob der Prozeßrichter, der nach einem freiwilligen Auszug aus der Ehewohnung wegen einer Nutzungsentschädigung angegangen wird (zu dessen Zuständigkeit vgl. BGH, Urteil vom 4. Februar 1982 aaO. S. 355), eine solche nach den gleichen Grundsätzen zubilligen kann, die im Falle der Wohnungszuweisung durch den Hausratsrichter gelten (…eine Analogie befürwortet etwa MünchKomm/Wacke 3. Aufl. § 1316b Rdn. 14).
Erfolgt die Benutzung gegen Entgelt, wird in der Regel ein Mietverhältnis begründet (u.a. Urteile des Bundesgerichtshofs --BGH-- vom 4. Februar 1982 IX ZR 88/80, Monatsschrift für Deutsches Recht --MDR-- 1982, 575 zu Bruchteilseigentum; vom 8. Januar 1969 VIII ZR 184/66, MDR 1969, 658 zu Gesamthandseigentum;… Jauernig/Stürner, Bürgerliches Gesetzbuch, 11. Aufl. 2003, §§ 743 bis 748 Rz. 6;… Erman/Aderhold, Bürgerliches Gesetzbuch, 11. Aufl., § 743 Rz. 9;… differenzierend K. Schmidt in Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch --MünchKomm--, 4. Aufl., § 743 Rz. 15); im Falle der (bürgerlich-rechtlich nicht rechtsfähigen) Bruchteilsgemeinschaft zwischen den Teilhabern (vgl. BFH-Urteil vom 12. Januar 1977 I R 242/74, BFHE 121, 197, BStBl II 1977, 282;… Staudinger/ Langhein, Bürgerliches Gesetzbuch, Neubearbeitung 2002, § 743 Rz. 41).
Die Beklagte beruft sich zur Stützung ihrer gegenteiligen Ansicht zu Unrecht darauf, daß nach der Rechtsprechung.des Bundesgerichtshofs ein Ehegatte, der nach dem Scheitern der Ehe aus dem beiden Ehegatten gehörenden und bisher von beiden gemeinsam bewohnten Haus ausgezogen ist, von dem anderen, weiter in dem Haus wohnenden Ehegatten eine Nutzungsentschädigung erst von dem Zeitpunkt an verlangen kann, in dem er eine Neuregelung der Nutzung des Hauses oder ein "Neuregelungsentgelt" verlangt hat (vgl. BGH, Urteil vom 4. Februar 1982 - IX ZR 88/80 - NJW 1982, 1753 f).
Nachdem die Parteien sich getrennt haben und die Klägerin das Haus nicht mehr als Wohnung nutzt, könnte sie allerdings gemäß § 745 Abs. 2 BGB eine Neuregelung der Verwaltung und Benutzung verlangen, die darin bestehen könnte, daß der Beklagte, der das Haus nunmehr allein nutzt, ihr ein angemessenes Entgelt zahlt (BGH Urteil vom 4. Februar 1982 - IX ZR 88/80 - FamRZ 1982, 355, 356 = NJW 1982, 1753, 1754; BGHZ 87, 265, 271).
Vielmehr setzt er frühestens ein, wenn mit hinreichender Deutlichkeit eine Neuregelung der Verwaltung und Benutzung des Miteigentums nach billigem Ermessen gemäß § 745 Abs. 2 BGB verlangt wird; eine bloße Zahlungsaufforderung reicht nicht aus (BGH Urteil vom 4. Februar 1982 aaO).
BGH, 06.08.2008 - XII ZR 155/06
Auseinandersetzung des gemeinsamen Vermögens der Ehegatten bei Scheidung der Ehe …
Eine solche Regelung wird, wenn - wie hier - der im Haus verbliebene Ehegatte dieses auch weiterhin bewohnen will und keine weiteren für die Hausfinanzierung aufgenommenen Kredite zu bedienen sind, regelmäßig darin liegen, dass der verbliebene Ehegatte dem anderen eine Nutzungsentschädigung zahlt (BGH Urteil vom 4. Februar 1982 - IX ZR 88/80 - FamRZ 1982, 355 f.; Senatsurteile vom 11. Dezember 1985 - IVb ZR 82/84 - FamRZ 1986, 434, 435, vom 11. Dezember 1985 - IVb ZR 83/84 - FamRZ 1986, 436, 437 und vom 13. Januar 1993 - XII ZR 212/90 - FamRZ 1993, 676, 678).
BGH, 15.09.1997 - II ZR 94/96
Rechtsnatur eines Benutzungsüberlassungsvertrages
OLG Hamburg, 18.05.2001 - 8 U 177/00
Beendigung des Mietverhältnisses bei einer Mehrheit von Mietern im Falle einer …
OLG München, 17.04.2007 - 2 UF 1607/06
Gerichtliche Zuständigkeit und Anwendbarkeit der HausratsVO bei Geltendmachung …
BGH, 13.04.1994 - XII ZR 3/93
Bemessung der Entschädigung für die Nutzung der im gemeinsamen Eigentum stehenden …
OLG Stuttgart, 18.10.2018 - 19 U 83/18
Erbengemeinschaft; Verwaltung; Benutzung; Nachlassgegenstand; Alternative …
BGH, 25.10.2006 - VII ZB 29/06
Rechtstellung des Gläubigers nach Pfändung eines Nießbrauchs an einem ideellen …
OLG Koblenz, 08.09.2009 - 2 W 402/09
Ausgleichsansprüche unter den Partnern einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft …
BGH, 29.09.1993 - XII ZR 43/92
BGH, 11.12.1985 - IVb ZR 83/84
Berücksichtigung der alleinigen Benutzung der Ehewohnung durch einen Ehegatten …
OLG Brandenburg, 21.06.2001 - 9 U 17/00
Zur Nutzungsentschädigung auf der Grundlage des § 745 Abs. 2 BGB bei Trennung der …
OLG Frankfurt, 31.05.2007 - 27 U 13/06
Teilungsversteigerung: Berücksichtigung einer nicht mehr valutierten Grundschuld
OLG Hamm, 13.02.2008 - 33 W 18/07
Nutzungsentschädigung bezüglich der Alleinnutzung der Ehewohnung nach der …
OLG Hamm, 27.02.2008 - 33 U 29/07
Ausschluss der Nutzungsentschädigung aus § 745 Abs. 2 BGB wegen Vorrang der …
BGH, 13.11.1996 - XII ZR 125/95
Pflichten eines Ehegatten bei unentgeltlicher Nutzungsüberlassung des gemeinsamen …
OLG Karlsruhe, 03.06.2005 - 1 U 231/04
Gemeinschaft geschiedener Ehegatten am gemeinsamen Hausgrundstück: Anspruch des …
OLG Koblenz, 08.03.2000 - 3 U 1295/99
Wohnrecht oder Dienstbarkeit
OLG Hamm, 22.12.2015 - 3 UF 83/15
Anspruch auf Nutzungsentgelt für eine zum Gesamtgut gehörende, von nur einem …
OLG Köln, 12.01.2000 - 18 W 80/99
OLG Jena, 25.02.2008 - 11 Sa 1/08
Zuständigkeit des Familiengerichts; Nutzungsentschädigung für Ehewohnung bei …
BGH, 11.04.1990 - XII ZR 32/89
Zulässigkeit eines Teilurteils - Voraussetzungen für den Anspruch auf …
OLG Brandenburg, 03.02.2003 - 9 W 21/02
Entgültige Trennung von Ehegatten: Nutzungsentschädigung zugunsten des …
LG Waldshut-Tiengen, 29.01.1999 - 2 O 227/98
Verweisung wegen sachlicher Unzuständigkeit; Verweisung an das Familiengericht; …
OLG Köln, 07.10.1991 - 26 W 14/91
Ehegatten; Hausgrundstück; Alleineigentum; Trennung; Vergütungsanspruch; …
BGH, 11.10.1984 - IX ZR 80/83
BGH, 24.10.1990 - XII ZR 34/89
Gemeinschaft: Verjährung des Ausgleichsanspruchs - Beschlussfassung - …
LG Frankfurt/Oder, 08.02.2012 - 14 O 106/09
Abrechnung nach Auflösung und Abwicklung der Ehegatteninnengesellschaft
LG Kiel, 14.05.2008 - 2 O 280/06
Gemeinschaft: Entschädigungsanspruch des ausgezogenen Ehegatten bei dinglichem …
OLG Koblenz, 11.02.1988 - 5 U 538/87
Streitgegenstand bei Verfahren über den Zugewinnausgleich und bei Verfahren über …
OLG Naumburg, 07.07.2009 - 3 WF 157/09
Zuständigkeit der Familiengerichte für einen Anspruch auf Vergütung der Nutzung …
OLG Jena, 22.11.2005 - 2 W 597/05
Zuständigkeit des Gerichts für die Bemessung der Nutzungsentschädigung der vorher …
OLG Bamberg, 07.01.1987 - 2 WF 358/86
Verstoß gegen Treu und Glauben durch den Verzicht auf die Eigennutzung einer …
OLG Hamm, 20.02.2002 - 8 U 117/01
Keine Begfugnis des Konkursverwalters zur Verwertung des Wohnungs-Nutzungsrechts …
OLG Brandenburg, 29.06.2000 - 9 U 4/00
Zur Zuständigkeit der allgemeinen Zivilgerichte, wenn ein Ehegatte nach Trennung …
OLG Hamm, 06.03.2008 - 2 Sdb (FamS) Zust 6/08
Zuständigkeit des Familiengerichts bei Antrag auf Zahlung von Nutzungsentgelt …
LG Coburg, 19.09.2003 - 22 C 966/02
BGH, 06.07.1983 - IVa ZR 118/82
Vereinbarung über die Zahlung eines Nutzungsentgelts für die Überlassung eines …
OLG Köln, 10.03.2000 - 11 W 106/99
AG Duisburg-Hamborn, 14.11.2013 - 19 F 236/13
Kein Anspruch auf Untersagung der Nutzung der ehemaligen Ehewohnung durch neuen …
LG Hamburg, 27.04.2005 - 301 O 104/03
OLG Dresden, 22.10.1999 - 10 UF 360/99
Familiengerichtliche Regelung der künftigen Besitzverhältnisse und …
KG, 15.08.2000 - 18 UF 10350/99
OLG Bamberg, 21.11.1991 - 2 WF 147/91
Beschwerde gegen die teilweise Versagung von Prozesskostenhilfe ; Voraussetzungen …
OLG München, 05.10.1988 - 8 W 2457/88
Anspruch auf Prozesskostenhilfe; Vorliegen einer hinreichenden Aussicht auf …
OLG Köln, 13.04.1994 - 11 U 239/93
PKH Rechtschutzinteresse Instanz
BayObLG, 24.04.1997 - 2Z BR 2/97
SG Potsdam, 26.06.2012 - S 40 AS 1680/09
Tatsächliche und rechtliche Verknüpfung der streitgegenständlichen Zahlungen mit …
OLG Frankfurt, 17.10.1985 - 3 UF 74/85
Pflicht zur Zahlung von Kindesunterhalt; Berücksichtigung von Fahrtkosten für …

References: § 1361
 § 1372
 § 745
 § 745
 Art. 111
 § 1568
 § 745
 § 1361
 BGH 
 BGH 
 § 745
 § 1316
 § 743
 § 743
 § 743
 § 745
 § 745
 § 745
 § 745