Source: http://docplayer.cz/23269997-Kupni-smlouvu-se-zrizenim-zastavniho-prava-dle-2079-a-nasl-1312-a-nasl-zakona-c-89-2012-sb-obcansky-zakonik-ve-zneni-pozdejsich-predpisu.html
Timestamp: 2020-05-27 23:05:40+00:00

Document:
Kupní smlouvu se zřízením zástavního práva dle 2079 a násl., 1312 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů - PDF Stažení zdarma
Download "Kupní smlouvu se zřízením zástavního práva dle 2079 a násl., 1312 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů"
1 Královéhradecký kraj, se sídlem Pivovarské náměstí 1245, Hradec Králové zastoupený Bc. Lubomírem Francem, hejtmanem Královéhradeckého kraje IČ: , DIČ: CZ Hospodaření se svěřeným majetkem kraje: Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola, Rychnov nad Kněžnou, U Stadionu 1166, , Rychnov nad Kněžnou, IČ: jako prodávající na straně jedné (dále je n prodávající ) a jako kupující na straně druhé (dále jen kupující ) uzavírají tuto Kupní smlouvu se zřízením zástavního práva dle 2079 a násl., 1312 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů I. Vlastnické vztahy 1. Prodávající je mimo jiné výlučným vlastníkem nemovitých věcí: pozemků: st. p. č. 110 zastavěná plocha a nádvoří součástí je stavba: Zdobnice, č. p. 49, bydlení (rekreační chata Kovárna) stavba stojí na pozemku p. č. : St. 110 p. p. č. 29/2 ostatní plocha - sportoviště a rekreační plocha p. p. č. 30/2 ostatní plocha - sportoviště a rekreační plocha p. p. č. 30/3 vodní plocha - vodní nádrž umělá vše v k. ú. Kunčina Ves u Zdobnice a obec Zdobnice (dále jen nemovitosti ) Nemovitosti jsou vedeny v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 332 pro k. ú. Kunčina Ves u Zdobnice a obec Zdobnice u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou. 2. Prodávající prohlašuje, že své vlastnické právo k převáděným nemovitostem nepozbyl převodem na jinou osobu ani jiným způsobem a stav patrný z údajů zapsaných v katastru nemovitostí odpovídá skutečnosti.
2 II. Shodný projev vůle 1. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím a kupující prohlašuje, že shora uvedené nemovitosti kupuje a přejímá do svého výlučného vlastnictví se všemi právy a povinnostmi, v souladu s ustanovením 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, jak stojí a leží (úhrnkem), tak jak je dosavadní vlastník užíval nebo k tomu byl oprávněn, a to za podmínek uvedených v této smlouvě. III. Kupní cena a platební podmínky 1. Prodávající prodává kupujícímu nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy za dohodnutou kupní cenu v celkové výši ,- Kč (slovy: třimiliony korun českých) a kupující prohlašuje, že shora uvedené nemovitosti v čl. I. této smlouvy za tuto cenu kupuje. 2. Kupní cenu v dohodnuté výši ,- Kč uhradí kupující na účet prodávajícího číslo var. symbol vedený u KB a. s., pobočka Hradec Králové. Část kupní ceny ve výši ,- Kč bude hrazena převodem z účtu kupujícího nejpozději do 30-ti dnů od doručení písemné výzvy učiněné prodávajícím kjejí úhradě, a to před podáním uzavřené kupní smlouvy ke vkladu do katastru nemovitostí, a zbývající část kupní ceny ve výši ,- Kč bude uhrazena z bankovního úvěru poskytnutého Českou spořitelnou a. s., nejpozději do 15-ti dnů od písemného oznámení prodávajícího o podání uzavřené kupní smlouvy ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 3. Kupní cena se považuje za zaplacenou připsáním celé částky na bankovní účet prodávajícího. 4. Dostane-li se kupující se zaplacením kupní ceny do prodlení, vzniká mu povinnost za každý započatý den prodlení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celé kupní ceny. Nárok prodávajícího na náhradu škody tím není dotčen. 5. Nebude-li kupní cena zaplacena, jak je výše uvedeno, má prodávající právo od této smlouvy bez dalšího odstoupit. Odstoupí-li prodávající od této smlouvy, má povinnost kupujícímu vrátit uhrazenou část kupní ceny, je však oprávněn z ní odečíst neuhrazenou smluvní pokutu. 6. Prodávající se zavazuje poskytnout kupujícímu veškerou součinnost za účelem poskytnutí hypotečního úvěru bankou pro účely úhrady části kupní ceny ve výši ,- Kč podle této smlouvy. IV. Faktický stav převáděných nemovitostí 1. Prodávající prohlašuje, že na pozemku č. 30/2 - ostatní plocha - vázne předkupní právo podle ust. 101 z. č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, zřízeném 2
3 ve prospěch Obce Zdobnice, se sídlem Zdobnice č. p. 1, na základě Opatření obecné povahy, kterým se vydává územní nebo regulační plán č /2009 ze dne , vykonatelné ke dni Prodávající prohlašuje a současně dokládá, že oprávněný uvedeného předkupního práva nevyužívá. 2. Prodávající prohlašuje a zavazuje se za to, že nemovitosti jsou převáděny bez dluhů a zástavních práv s výjimkou zřízení zástavního práva ve prospěch prodávajícího dle článku V. této smlouvy, či věcných břemen nebo jakýchkoliv jiných práv ve prospěch třetích osob s výjimkou předkupního práva uvedeného v čl. IV. odst. 1 této smlouvy, a dále za to, že vady, zatížení či omezení popsaná výše v tomto odstavci této smlouvy nevzniknou ani do doby zápisu vkladu vlastnických práv k nemovitostem ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. 3. Prodávající strana prohlašuje, že záměr prodeje předmětných nemovitostí byl v souladu sust. 18 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů, zveřejněn na úřední desce a prodej kupujícímu byl schválen Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje na jeho 23. zasedání dne usnesením č. ZK/23/1607/ Prodávající dále prohlašuje, že: - ohledně nemovitostí neučinil ke dni uzavření této smlouvy žádné právní jednání směřující k převodu vlastnických práv k nemovitostem na jinou osobu ve smyslu ust odst. 2 občanského zákoníku, - na nemovitostech nevážnou žádné závady, s výjimkou těch, které jsou uvedeny ve veřejném seznamu a v této smlouvě, které by ve smyslu ust občanského zákoníku přešly s převodem vlastnických práv k nemovitostem na kupujícího, - není mu známa žádná osoba, která by mohla na nemovitostech důvodně požadovat zápis poznámky spornosti podle ust. 985 a 986 občanského zákoníku, stejně tak nemovitosti nejsou dotčeny poznámkou spornosti podle ust. 24, ani jakoukoli jinou poznámkou uvedenou v ust. 22, 23 a 25 zákona č. 256/2013 Sb., v platném znění, katastrální zákon. 5. Pro případ, že by se jakékoli z prohlášení prodávajícího nebo kupujícího uvedené v čl. IV. této smlouvy projevilo jako nepravdivé, je druhá smluvní strana oprávněna od této smlouvy odstoupit a požadovat navrácení poskytnutých plnění, která poskytla na základě této smlouvy a požadovat zaplacení náhrady tím způsobené škody v plné výši. V. Zajištění závazku 1. Ve prospěch prodávajícího se pro zajištění jeho pohledávek z dosud neuhrazené části kupní ceny k převáděným nemovitostem touto smlouvou zřizuje zástavní právo. 3
4 2. Kupující (jakožto zástavní dlužník) k zajištění pohledávky prodávajícího dle II. III. odst. 2. této smlouvy ve výši ,- Kč (slovy: dvamilionypětsetpadesáttisíc korun českých), a to včetně veškerého příslušenství z této pohledávky vyplývající, zřizuje ve prospěch prodávajícího (jakožto zástavního věřitele) zástavní právo k nemovitostem, a to pozemkům: st. p. č. 110 zastavěná plocha a nádvoří součástí je stavba: Zdobnice, č. p. 49, bydlení (rekreační chata Kovárna) stavba stojí na pozemku p. č.: St. 110 p. p. č. 29/2 ostatní plocha - sportoviště a rekreační plocha p. p. č. 30/2 ostatní plocha - sportoviště a rekreační plocha p. p. č. 30/3 vodní plocha - vodní nádrž umělá vše v k. ú. Kunčina Ves u Zdobnice a obec Zdobnice Nemovitosti jsou vedeny v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 332 pro k. ú. Kunčina Ves u Zdobnice a obec Zdobnice u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou. 3. Prodávající prohlašuje, že kupujícím zřízené zástavní právo k nemovitostem specifikovaným v předchozím odstavci přijímá. 4. Kupující se zavazuje prodávajícímu, že po dobu trvání závazku uvedeného v článku III. odst. 2. této smlouvy, zástavu nepřevede na jinou osobu. V případě porušeni tohoto závazku se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši ,- Kč (slovy: jednostotisíc korun českých). 5. Zástavní právo vzniká vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 6. Zástavní právo zřízené podle této smlouvy trvá po dobu trvání smlouvou zajišťované pohledávky prodávajícího za kupujícím a zanikne úplným splacením této zajišťované pohledávky. Prodávající vydá kupujícímu o úplném splacení zajišťované pohledávky potvrzení pro účely provedení výmazu vkladu zástavního práva z katastru nemovitostí, a to nejpozději ve lhůtě 30 dnů od úhrady celé kupní ceny. VI. Přechod vlastnického práva 1. Vlastnické právo k nemovitostem nabude kupující povolením vkladu do katastru nemovitostí s účinky ke dni podání návrhu na vklad u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou. Vkladem nabývá kupující veškerá práva a povinnosti s vlastnictvím převáděných nemovitostí spojená. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva a zřízení zástavního práva dle této smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu podán prodávajícím po zaplacení části kupní ceny ve výši ,- Kč dle čl. III. odst. 2. této smlouvy, a to nej později ve lhůtě do 10-ti dnů od uhrazení této části kupní ceny na účet prodávajícího. Smluvní strany se dále dohodly, že jedno vyhotovení této smlouvy s ověřenými podpisy smluvních stran a návrhy na vklad vlastnických práv podle této smlouvy budou po jejich podpisu uschovány u prodávajícího. 2. Podmínkou, aby mohl být podán návrh na vklad do katastru nemovitostí, je předložení příslibu o poskytnutí úvěru bankou podepsané oběma smluvními stranami, ze které bude 4
5 vyplývat výše poskytnutého úvěru kupujícímu a doba uvolnění finanční částky k zaplacení kupní ceny za nemovitosti prodávané touto kupní smlouvou. 3. Návrh na povolení vkladu vlastnického práva a zřízení zástavního práva do katastru nemovitostí podá strana prodávající. V případě, že podá návrh na vklad kupující, jedná se o podstatné porušení smlouvy ze strany kupujícího a prodávající je oprávněn odstoupit od smlouvy. 4. Daň z nabytí nemovitých věcí hradí prodávající, ostatní náklady, včetně poplatku za vklad do katastru nemovitostí, hradí kupující. 5. Prodávající se zavazuje vyklizené nemovitosti předat kupujícímu nej později ve lhůtě 10-ti dnů po obdržení první části kupní ceny ve výši ,- Kč dle čl. III. odst. 2. této smlouvy. 6. O předání a převzetí nemovitostí sepíší smluvní strany písemný protokol, v němž bude zaznamenán stav měřidel energií s tím, že prodávající se zavazuje uhradit náklady na služby spojené s užíváním převáděných nemovitostí vyčíslené ke dni předání nemovitostí kupujícímu přímo příslušným dodavatelům služeb, a to nejpozději ve lhůtě do 1 měsíce od faktického předání nemovitostí kupujícímu. 7. Kupující potvrzuje, že převzal od prodávajícího průkaz energetické náročnosti budovy, a tím jsou splněny podmínky podle z. č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů. 8. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá podmínkám a omezením dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv. Tato smlouva nabývá platnosti oboustranným podpisem smlouvy a účinnosti jejím uveřejněním Ministerstvem vnitra České republiky prostřednictvím registru smluv. VII. Závěrečná ustanovení 1. Tato kupní smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 2. Tato smlouvaje vyhotovena v 5 výtiscích splatností originálu, z nichž dva si ponechá prodávající, dva výtisky kupující strana a 1 výtisk bude předán katastrálnímu úřadu ke vkladu vlastnického práva a zástavního práva do katastru nemovitostí. 3. Smluvní strany se zavazují pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoli důvodu neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné úkony vedoucí k odstranění překážek zápisu. 5
6 4. Obě strany této kupní smlouvy shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, tato smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují oprávnění zástupci smluvních stran své podpisy. V Hradci Králové dne V Hradci Králové dne Za prodávajícího: Za kupujícího: Bc. Lubomír Franc hejtman Královéhradeckého kraje 6

References: zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 129
 zákona č. 256
 zákona č. 340