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Timestamp: 2019-08-26 03:28:00+00:00

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Bebauungsplan Nr. 7 »Hoorfeld«, Neuaufstellung westlicher Teilbereich, Gemarkung Holzhausen, Gemeind / Burbach Siegerland
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Bebauungsplan Nr. 7 »Hoorfeld«, Neuaufstellung westlicher Teilbereich, Gemarkung Holzhausen, Gemeinde Burbach
Öffentliche Bekanntmachung der Gemeinde BurbachBebauungsplan Nr. 7 „Hoorfeld“, Neuaufstellung westlicher Teilbereich, Gemarkung Holzhausen, Gemeinde Burbach
a) Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 13a Baugesetzbuch (BauGB)
b) Beschluss zur Durchführung der Beteiligung der Nachbarkommunen, der Öffent-lichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 2 Abs. 2 BauGB, § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB (1. öffentliche Auslegung von Planwerk und Begründung)
Ziel der Planung ist es, im Rahmen dieses Neuaufstellungsverfahrens den Bebauungsplan Nr. 7 „Hoorfeld“ an die heutigen städtebaulichen Maßstäbe anzupassen, um unter Beachtung der aktuellen Gesetzeslage eine möglichst große Flexibilität bei der baulichen Nutzung der Grundstücke zu erwirken und damit den städtebaulichen Außenbereich baulich zu schonen.
Der Rat der Gemeinde Burbach hat in seiner Sitzung am 05.03.2019 den Beschluss zur Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Hoorfeld“, Neuaufstellung westlicher Teilbereich, Gemarkung Holzhausen, Gemeinde Burbach gemäß § 2 Abs. 1 in Verbindung mit § 13a Baugesetzbuch (BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) i.V.m. § 41 Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NW S. 666/SGV NW 2023), zuletzt geändert durch Artikel 5 des Gesetzes vom 11.04.2019 (GV. NRW. S. 202) In gleicher Sitzung erfolgte der Beschluss zur Beteiligung der Öffentlichkeit, der Nachbarkommunen, der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und gemäß § 4 Abs. 2 BauGB (1. öffentliche Auslegung). Da es sich bei dem geplanten Bebauungsplanverfahren um eine Maßnahme zur Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum bzw. um eine Nachnutzung und Nachverdichtung eines bereits baulich geprägten Bereiches handelt, kann das beschleunigte Verfahren gemäß § 13a BauGB angewandt werden. Von einer frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Nachbarkommunen, Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB kann somit abgesehen werden. Gemäß § 13a Abs. 2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird. Voraussetzung ist jedoch, formalrechtlich eine sogenannte Vorprüfung des Einzelfalls gemäß § 13a Abs. 1 Satz 2 Ziffer 2 BauGB im Rahmen des Verfahrens durchzuführen, da die zulässige Grundfläche bzw. Grundflächenzahl im Baugebiet bereits zwischen 20.000 qm und 70.000 qm liegt. Die Vorprüfung des Einzelfalls ist Bestandteil des Bauleitplanverfahrens.
Der Planentwurf, die Begründung und die Vorprüfung des Einzelfalls gemäß § 13a Abs. 1 Satz 2 Ziffer 2 BauGB einschließlich anderer möglicher verfahrensrelevanter Unterlagen liegen in der Zeit
zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus. Während des o.g. Zeitraums kann jeder den Planentwurf, die Begründung und die Vorprüfung des Einzelfalls sowie weitere mögliche verfahrensrelevante Unterlagen einsehen, über ihren Inhalt Auskunft erlangen. Stellungnahmen können in diesem Zeitraum z.B. insbesondere schriftlich, zur Niederschrift oder per E-Mail vorgebracht werden, über die in einer späteren Sitzung des Rates der Gemeinde Burbach beraten und beschlossen wird. Bei gleichlautenden Eingaben (Unterschriftenlisten, vervielfältigte gleichlautende Texte, etc.) wird um die Benennung desjenigen gebeten, der die gemeinschaftlichen Interessen vertritt.
IV. Plangebiet
Der Planungsraum befindet sich in der Gemarkung Holzhausen der Gemeinde Burbach, im südlichen Bereich der bebauten Ortslage von Holzhausen. Betroffen sind die Fluren 10 und 14. Das Plangebiet wird im Norden, Osten, Süden und Westen durch Wohnbebauung begrenzt. Grundlage für das Planverfahren ist die Abgrenzung des Geltungsbereiches der Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Hoorfeld“, Neuaufstellung westlicher Teilbereich des aktuell gültigen Aufstellungsbeschlusses. Der Geltungsbereich geht aus dem nachstehenden Übersichtsplan hervor. Der Übersichtsplan dient dem besseren Verständnis der Bekanntmachung. Er hat keine Rechtsverbindlichkeit und kennzeichnet nur die Lage des Plangebietes.
Burbach, den 31.07.2019
BP07-Hoorfeld Neuaufstellung West BKÖ gez (PDF, 94 kB)
VE-BPN-HO07-N-West (PDF, 1,9 MB)
Plan-BPN-HO07-N-West (PDF, 1,6 MB)
LF-BPN-HO07-N-West (PDF, 2,5 MB)
LG-BPN-HO07-N-West (PDF, 601 kB)
BG-BPN-HO07-N-West (PDF, 3,6 MB)

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