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Timestamp: 2020-07-09 04:38:45+00:00

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WEG-Recht | Fachanwalt für Mietrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Düsseldorf
30.04.2015 - Herausgabeansprüche gegen Miteigentümer verwirken grundsätzlich nicht.
Die Verwirkung von Herausgabeansprüchen unter Sondereigentümern unterliegt im Regelfall nicht dem Rechtsinstitut der Verwirkung. AG Stuttgart, Urteil vom 26.02.2014, 61 C 4796/13 WEG
30.04.2015 - Eigentümerversammlung in der Wohnung des Verwalters:
Die Wohnung des Verwalters oder dessen Ehepartners ist ein unzumutbarer Ort für die Wohnungseigentümerversammlung, wenn zwischen einem Wohnungseigentümer und dem Verwalter erhebliche Differenzen bestehen. AG Büdingen, Urteil vom 07.04.2014, 2 C 359/12
30.04.2015 - Illegale Holz- durch Alu-Pergola ersetzt: Miteigentümer können Beseitigung verlangen.
1. Bei einer erheblichen optischen Veränderung des Gesamteindrucks – wie nach der Errichtung einer Pergola – ist ein Nachteil für die anderen Eigentümer regelmäßig anzunehmen, es sei denn, die Veränderung ist lediglich aus einer ganz ungewöhnlichen Perspektive, wie etwa aus...
30.04.2015 - Wohnungseigentümer behalten immer die Kompetenz für die Hausordnung.
1. Der Beschluss “Die Verwaltung wird der Eigentümergemeinschaft und den Mietern eine allgemeingültige Hausordnung zukommen lassen” ist dahin zu verstehen, dass dem Verwalter die Aufgabe übertragen wird, eine Hausordnung zu erstellen. 2. Ein Beschluss dahingehend, dass der Verwalter eine Hausordnung...
30.04.2015 - Verband als Störer bei nachbarrechtlichen Abwehransprüchen.
1. Nachbarrechtliche Beseitigungsansprüche wegen vom gemeinschaftlichen Grundstück ausgehenden Störungen sind (nur) gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft zu richten. 2. Wirkt sich die Störung gleichzeitig als Besitzentziehung eines Teils des Grundstücks aus, steht dem Eigentümer sowohl ein Herausgabeanspruch aus § 985 BGB als...
30.04.2015 - Kaufvertrag ist kein Nachweis für den Familienstand.
Ausnahmen von einem nach § 12 Abs. 1 WEG vereinbarten Zustimmungserfordernis (hier für eine Veräußerung an den Ehegatten) bedürfen des Nachweises in der Form des § 29 Abs. 1 Satz 2 GBO. KG, Beschluss vom 20.05.2014 – 1 W 235/14
30.04.2015 - Widerrufliche Änderung des Inhalts eines Sondereigentums eintragungsfähig.
Die Abänderung einer von Wohnungseigentümern getroffenen, im Grundbuch eingetragenen Vereinbarung ist ihrerseits als Inhalt des Sondereigentums im Grundbuch eintragungsfähig. Es spielt keine Rolle, dass die Änderungsvereinbarung einseitig widerruflich ist (hier: Nutzung bestimmter Bereiche von Sondernutzungsflächen durch die übrigen Wohnungseigentümer mit...
30.04.2015 - Eintragungsfähigkeit einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer im Grundbuch.
1. Eine Vereinbarung der Wohnungseigentümer, nach der ein Sondernutzungsrecht an Gemeinschaftseigentum dergestalt begründet wird, dass der Sondereigentümer berechtigt ist, nach “Einhausung” des Treppenaufgangs den sodann abgeschlossenen Bereich in seine Wohnung einzubeziehen, ist eintragungsfähig. 2. Es bleibt den Wohnungseigentümern überlassen, ob...
30.04.2015 - Wohnungseigentümer muss auf Nießbraucher nach § 14 Nr. 2 WEG einwirken.
Ein Wohnungseigentümer, der an seinem Wohnungseigentum einen Nießbrauch bestellt hat, kann grundsätzlich als mittelbarer Handlungsstörer auf Unterlassung in Anspruch genommen werden, wenn der Nießbraucher das Wohnungseigentum in einer Weise nutzt, die mit dem in der Teilungserklärung vereinbarten Zweck unvereinbar ist....
14.04.2015 - WEG-Gericht ist zuständig für Streit um Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG.
1. Bei der Geltendmachung des Zustimmungsanspruchs eines Wohnungseigentümers nach § 12 WEG gegen die übrigen Wohnungseigentümer liegt eine Streitigkeit über die sich aus der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ergebenden Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander vor. 2. Der die Zwangsversteigerung einer...
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rath-dsdf 2020-07-09 wid-93 drtm-bns 2020-07-09

References: § 985
 § 12
 § 29
 § 14
 § 12
 § 12