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Timestamp: 2019-10-22 03:44:53+00:00

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Haus kaufen in Bautzen | wohnpool.de
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Hier ist Platz für die große Familie. Bezahlbar - Neu - Gut
mehr 287.500,00 €
Beschreibung: Für dieses elegante und praktische Energiesparhaus in Effizienzhaus 55 Bauweise wird ein Käufer gesucht. Hier bietet sich die Möglichkeit für Sie, dieses massa Haus nagelneu als 6 Zimmer Variante nach Ihren Wünschen zu bauen und 2020 einzuziehen.<br/>Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Sie können nach eigenem Geschmack den Grundriss Ihres Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Kniestockerhöhung, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 181 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. <br/> Ausstattung: Im Angebotspreis bereits enthalten sind:<br/>* Baugrundstück<br/>* inkl. 3fach verglaste Wärmeschutzfenster <br/>* inkl. Außenrollläden an allen Fenstern (EG & OG)<br/>* inkl. Dacheindeckung in Wunschfarbe <br/>* inkl. 2,75 m Raumhöhe <br/>* inkl. BODENPLATTE (auf Wunsch auch mit Betonkeller erhältlich)<br/>* inkl. Bodengutachten<br/>* moderne Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung<br/>* elegante Massivholztreppe in mehreren Varianten preisgleich<br/>* flexible Sanitärinstallation<br/>* komfortable, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>* umfangreiche Elektroinstallation <br/>* Materialpaket Trockenbau inkl. Einweisung u. Abnahme (auch mit Montage möglich)<br/>* Inkl. Dachrinnen und Fallrohren aus Titanzink<br/>* inkl. mineralischer Struktur-Außenwandputz<br/>* inkl. Aluminium Außenfensterbänken<br/>* inkl. moderner Haustür <br/>* inkl. 4fach Versicherungsschutz<br/>- KFW 55 ist bei uns Standard!<br/>Es kommen noch Sanitärobjekte, Innentüren, Wand- und Bodenbeläge sowie die Baunebenkosten dazu. Das planen wir nach Ihrem Anspruch ein.<br/> <br/> Lage: Das im Preis enthaltene Grundstück befindet sich am östlichen Stadtrand von Bautzen und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Hier verbindet sich Ruhe und die Nähe zur Natür mit den Vorzügen der nahen Stadt.<br/><br/>Hier stimmt Preis & Leistung. Warten Sie nicht zu lange!<br/>Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei
Neu 02625 Bautzen , Sachs: +++ Ein Domizil der Extraklasse in einmaliger Lage von Bautzen +++
mehr 950.000,00 €
11 Zimmer, 374,00 m² Wohnfläche
Lage: Bautzen - die Stadt der Türme<br/><br/>Bautzen ist mit 40.000 Einwohnern die größte Kreisstadt des Landkreises Bautzen. Die Stadt greift auf eine über 1000 Jahre alte Geschichte zurück, die an jeder Ecke spürbar ist. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur floriert in Bautzen die Wirtschaft seit Jahren. Bautzen gilt damit als die wichtigste Stadt der Region.<br/><br/>Vom Objekt aus erreicht man die Autobahn A4 innerhalb von 4 Minuten. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Distanz von 850 m. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kindertagesstätten, das Schiller-Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: - Doppelgarage<br/>- Gas-Heizung<br/>- Solarthermie-Anlage<br/>- Lüftungsanlage<br/>- barrierefreie Einliegerwohnung<br/>- 3 Bäder<br/>- 2 Gäste-WC's<br/>- elektrische Außenrollläden<br/>- Einbauküche<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Betonfußböden mit Epoxidharzversiegelung<br/>- Sichtbetondecken <br/> Objekt: Zum Verkauf steht dieses moderne Traumhaus mit 11 Zimmern und Doppelgarage aus dem Jahr 2016 in exponierter Lage auf einer Anhöhe mit einem unverbaubaren Blick auf die Bautzener Altstadt. Das großzügig bemessene Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.<br/><br/>Im Erdgeschoss sind u.a. der großzügige Wohn- und Essbereich mit Panorama-Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie die komplett ausgestattete Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum angeordnet. Ein besonderes Highlight stellt der historische Kachelofen im Esszimmer dar. Des Weiteren schließt sich unmittelbar an den Eingangsbereich eine barrierefreie Einliegerwohnung an. Auch 2 Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss.<br/><br/>Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie 5 weitere Zimmer, welche derzeit als Kinderzimmer und Fitnessraum genutzt werden. Auch ein separates Bad mit Wanne und Dusche findet sich hier vor.<br/><br/>Zur umfangreichen Ausstattung zählen neben elektrischen Außenrollläden und einer Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Heizung bzw. Warmwassererzeugung weiterhin eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Dampfgarer. Besonders erwähnenswert ist zudem die elektronisch regelbare Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung. Durch den Filter der Lüftungsanlage erreicht man bei geschlossenen Fenstern eine nahezu pollenfreie Raumluft, was den Wohnkomfort für Allergiker besonders erhöht. Der Anschluss für eine Klimaanlage im Obergeschoss ist bereits vorbereitet. Der Betonfußboden wurde im gesamten Haus mit Epoxidharz versiegelt und unterstreicht in Verbindung mit den Sichtbetondecken den modernen Charakter des Gebäudes. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich qualifzierte Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.<br/><br/>Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: In der Altstadt, unweit der Berufsakademie gelegen
11 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche
Lage: Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen und mit ca.40.000 Einwohner die zweitgrößte der Oberlausitz. Bautzen legt an der Spree und ist mit der Bahn sowie dem Auto über die A4 Dresden Görlitz, Bundesstr.6 und 96 sehr gut erreichbar. Auch das Amtsgericht Bautzen, eine Außenstelle des Landgerichts Görlitz und das Sächsische Oberverwaltungsgericht haben Ihren Sitz in Bautzen.<BR />Zur Bildung kann man in Bautzen 6 Grundschulen, 4 Oberschulen,5 Gymnasien, 2 Förderschulen, sowie die Berufsakademie Sachsen finden. Die Akademie bildet derzeit ca. 500 Studenten in Finanzmanagement, öffentl. Wirtschaft, Wirtschaftsinformatik,, Elektronik, Medizintechnik und Wirtschaftsingenieurwesen aus. <br/> Ausstattung: 1996 Bäder saniert 2. OG mit Badewanne /1.OG mit Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss<BR />1996 Heizung über Gas ohne Warmwasseranschluss (Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer)<BR />1996 Elektrik<BR />1996 Fenster mit Zweifachverglasung teilweise mit Rollläden<BR />1965 Dach mit gebrannten Betondachsteinen ohne Unterspannbahn und Dämmung<BR />1996 Fassade neu geputzt <br/> Objekt: Ein Mehrfamilienhaus gelegen unweit der Berufsakademie Sachsen und direkt an der alten Stadtmauer im Grünen.<BR />Das Haus besteht aus 3 Etagen, wobei das 1.Obergeschoss (1.OG) und 2.Obergeschoss (2.OG) vollsaniert und sofort vermietbar ist. Derzeit ist nur das 2.OG bewohnt. Die hellen Räume sind großzügig geschnitten und lassen zum Wohnen Gemütlichkeit zu. Küche und Bad sind modernisiert. Ein Raum dient in den Wohneinheiten jeweils als Durchgangszimmer, jedoch sind die anderen Räume gut durch einen Flur erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 2 Gewerberäume, welche durch aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Keller und Bodenbereich Sanierungsarbeiten bedürfen. Auch lassen sich diese Gewerbeeinheiten gut umfunktionieren zu Studenten- sowie Schülerappartements. Der Charme, welches dieses Objekt weiterhin bietet, ist die Nähe zur Altstadt mit all der Infrastruktur. Sowie dem Garten im Hinterhof, welcher durch die Mieter fürs Grillen, Relaxen etc. genutzt werden kann. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.300,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 18000 EUR inkl. MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Wohn-und Geschäftshaus in Top Lage von Bautzen
mehr 850.000,00 €
20 Zimmer, 576,96 m² Wohnfläche
Lage: Die tausendjährige Stadt Bautzen hat ungefähr 40.000 Einwohner- Die Stadt besticht mit der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (50km), die Autobahnauffahrt Richtung Görlitz wird auch zügig erreicht.<br/><br/>Man wohnt direkt in der wunderschöne Altstadt, welche neben vielfältiger Gastronomie auch Einkaufmöglichkeiten sowie einige kulturelle Anlaufpunkte zu bieten hat. Der Frischemarkt, mit Produkten aus der Region, ist fußläufig innerhalb weniger Minuten am Dienstag, Donnerstag und Samstag zu erreichen.<br/><br/>In der Nähe befinden sich Bäcker, Schulen, Kindergärten Ämter und vieles mehr. <br/> Ausstattung: Zwischen 1998 und 2001 wurde Elektrik, Heizung, Wasser/Abwasser, Fenster/Türen und die Fassade saniert<br/><br/>- Mülltonnen seperat abstellbar im Anbau<br/>- Fassade (2001)<br/>- 2 Spitzböden als Kaltdach (1989)<br/>- 8 Wohneinheiten<br/>- 1x Gewerbe (ca.63,46m²)<br/>- 1x Gewerbe (ca.66m²)<br/>- 1x Gewerbe (ca.144m²)<br/>- 4x 2-Raum (ca.62,51m²)<br/>- 4x 3-Raum (ca.81,73m²)<br/>- doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff (2001)<br/>- Rundbögen in den Wohnungen <br/>- jede Wohnenheit mit Gäste WC<br/>- jede Wohnung 1 Balkon, Wohnungen im 2.OG mit 2 Balkonen<br/>- jede Wohnung im Dach eine Abstellkammer<br/>- jede Wohnung eigene Gastherme<br/>- Natursteinkeller<br/>- alter Weinkeller aus ehehmaligen Weingeschäft erhalten <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 16.6.2024.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 273,46 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Wohn und Geschäftshaus in bester Lage von Bautzen
0 Zimmer, 1.173,00 m² Wohnfläche
Investitionsobjekt in Bautzen: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten<br/>Investitionsobjekt <br/> Lagebeschreibung: Im Herzen von Bautzen <br/> Ertragswerte: Auf Anfrage <br/> Besichtigungstermine: Nach kurzem Vorgespräch gerne möglich.<br/> <br/> Hinweis: Da wir mit dem Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Bei Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen zu.<br/>Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorabinformation. Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümers zustande. <br/> Provision: provisionsfrei
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Mehrfamilienhaus in Bautzen mit 6 WE
18 Zimmer, 490,00 m² Wohnfläche
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im mittelalterlich geprägtem Bautzen. Heute eine Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern mit direkter Anbindung an die Autobahn A 4 - 60 km westlich liegt die Landeshauptstadt Dresden und 50 km östlich Görlitz. <br/><br/>Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben Grund- und weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten, Theater, Kino und Museen sowie vielen anderen Freizeitmöglichkeiten ist Bautzen eine attraktive Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig 10 Minuten von der Altstadt entfernt. <br/><br/>Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 6 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer (72-90m²)<br/>- Treppenhaus mit Granitstufen<br/>- Gartenmitbenutzung<br/>- 3 Stellplätze und 3 Garagen<br/>- Vollkeller <br/>- Elektrik (1996)<br/>- jede Wohneinheit ist mit einer Gastherme ausgestattet (1996)<br/>- unausgebautes Dachgeschoss (sehr gut erhaltene Balken, Holzdielung)<br/>- Dach mit Tonziegeln (1995)<br/>- Fenster aus Kunststoff (1993), teilweise Holzfenster <br/> Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 gepflegte Wohneinheiten mit je 3 Zimmer auf einer Fläche zwischen 72- 90m². Die restlichen Wohnungen haben eine Fläche von 72 m², während die restlichen über 90 m² verfügen.<br/><br/>Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet. Momentan werden die anderen Wohneinheiten vermarktet, in den nächsten Monaten ist mit einer Vollvermietung des Hauses rechnen.<br/><br/>Wesentliche Modernisierungen wurden von 1993 bis 1997 durchgeführt, unter anderem das Dach 1997, die Elektrik im gesamten Wohnhaus, die Sanitäranlagen und die Bodenbeläge im Jahr 1996.<br/><br/>Alle Badezimmer verfügen über einen Badewanne und sind gefliest, ansonsten sind die restlichen Räume mit Laminat ausgelegt. <br/><br/>Der helle, großzügige Schnitt der Wohnungen lässt ein angenehmes Raumklima entstehen.<br/><br/>Das unausgebaute Dachgeschoss des Gebäudes sowie der Gewölbekeller mit Naturstein werden von den derzeitigen Mietern als Abstellfläche genutzt. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 3.12.2019.<br/>Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 490,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Luxuriöses Einfamilienhaus in Stiebitz zu verkaufen
12 Zimmer, 246,00 m² Wohnfläche
Lage: Das Objekt befindet sich in Stiebitz bei Bautzen.<br/><br/>Diese bevorzugte Wohnlage überzeugt durch ein ruhiges Umfeld nahe der Stadt. Innerhalb von 5 Minuten kann mit dem PKW das imposante Stadtzentrum Bautzens erreicht werden.<br/>Daher können in kürzester Zeit Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder kulturelle Einrichtungen aufgesucht werden.<br/><br/>Die Autobahnauffahrt Salzenforst ist ca. 4km entfernt. Städte wie Dresden oder Görlitz können in 45 Minuten erreicht werden. <br/><br/>Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Standortes überzeugen- Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung und die Zufahrt ist ein Privatweg. <br/> Ausstattung: - ca. 246 m² Wohnfläche <br/><br/>- ca. 719 m² Grundstück <br/><br/>- 4 Schlafzimmer <br/><br/>- Einbauküche <br/><br/>- Kaminanschluss im Wohnzimmer <br/><br/>- Vorrichtung für Sauna <br/><br/>- Ankleidezimmer (Zirbenholz)<br/><br/>- 2x Masterbathrooms/ 1 Gäste- WC<br/><br/>- Solaranlage (Warmwasser + Heizungsunterstützung)<br/><br/>- Gastherme- Fußbodenheizung<br/><br/>- Terrasse<br/><br/>- schöner Gartenbereich<br/><br/>- unverbaubarer Blick <br/><br/>- Doppelgarage mit Abstellkammer und Kühlzelle <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein luxuriös gestaltetes Einfamilienhaus mit ca. 246 m² Wohnfläche in Bautzen- Stiebitz. <br/><br/>Dieses Gebäude wurde 2017 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien und mithilfe eines Architekten errichtetet. <br/><br/>Ein großzügiger Schnitt mit bodentiefen Fenstern erschafft ein angenehmes Raumklima im gesamten Objekt, welches über 4 Schlafzimmer und Fußbodenheizung verfügt.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige klimatisierte Wohnküche mit Zugang in den gepflegten Garten mit Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste- WC. <br/>Durch eine massive Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, ebenda befindet sich ein Schlafzimmer mit 2 Glasfronten, welches mit einem begehbarem Kleiderschrank aus Zirbenholz und einem Masterbathroom verbunden ist. Dort wurden Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet.<br/>Zusätzlich erstrecken sich weitere 3 Zimmer mit einer Größe von ca. 15- 20 m² sowie ein zweites hochwertiges Badezimmer auf dieser Etage. <br/>Die Fußböden sind mit Textilbelag und Fliesen ausgestattet.<br/>Mit einer massiven Kernbuchentreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, welches ca. 43 m² verfügt und in 2 Räume geteilt ist.<br/><br/>Alle Zimmer der Immobilie sind mit LAN- Anschlüssen versehen und in Zukunft werden 400m/bit Leitungen im Ort verlegt. <br/><br/>Zum Objekt dazugehörig ist ein schön angelegter Garten mit Terrasse, einem Abstellraum als auch einem Sandkasten und Sichtschutz.<br/>PKW´s können in der Doppelgarage abgestellt werden, die durch Ihre Deckenhöhe zulässt, dass auch ein Kleinbus mit Dachbox abgestellt werden kann.<br/>Die Garage ist zusätzlich mit einem Abstellraum und einer Kühlkammer verbunden.<br/><br/>Die Immobilie ist aufgrund Ihrer unverbaubaren Lage und Ausstattung perfekt für Familien geeignet. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 29.9.2026.<br/>Endenergiebedarf beträgt 33.24 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden - in ruhiger Wohnlage - ca. 15 km östlich von Bautzen
mehr 40.000,00 €
12 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche
Objektlage: in zentraler ruhiger Wohnlage - gute Infrastruktur - 2 km zur A 4<br/><br/> <br/> Beschreibung: Leerstehendes, denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden - voll unterkellert -<br/><br/>- neuer Entwurf für Grundrissplanung vorhanden -<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus könnte nach modernsten Standard um- und ausgebaut werden. <br/>Es könnten jeweils drei 2-Raum- und 4-Raumwohnungen entstehen.<br/><br/>- Baugenehmigung notwendig - <br/><br/>Auf dem Grundstück können Garagen oder Carports errichtet werden.<br/> <br/>Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für eine schöne Gartenfläche.<br/><br/>Medien: Wasser, Abwasser, Elt, Telefon, teilweise Nachtspeicherheizung, Ofenheizung <br/> Provision: Käuferprovision: 3.570,00 € (Incl. 19 % Mwst.)
Neu 02625 Bautzen , Sachs: DRINGEND GESUCHT - Wohnhäuser - Wohnungen - Anlage-Immobilien - JEDER HINWEIS WIRD BELOHNT ! SCHNELLE KAUF-/MIETENTSCHEIDUNG !
Gesuch:: DRINGEND GESUCHT ! JEDER HINWEIS WIRD BELOHNT ! SCHNELLE KAUFENTSCHEIDUNG !<br/> <br/>Kaufbereite Interessenten suchen sofort in Bautzen und Umgebung<br/> <br/>für den Eigenbedarf: EFH/DHH/RH, Bauernhöfe - KP 50.000 - 500.000 € <br/> <br/>zur Kapitalanlage: moderne und bewohnte MFH/WGH/Villa, EFH/DHH/RH/ETW - KP bis 1.000.000 € <br/> <br/> Leistungen:: - Vermittlung von Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung<br/>- Für unsere Auftraggeber zum Hausverkauf fertigen wir den Energieausweis kostenlos!<br/>- Bewertung von Immobilien<br/>- Haus- und Grundstücksverwaltung<br/>- Finanzierungen / Bauorganisation / Bauüberwachung<br/><br/>UNSER BESONDERER SERVICE FÜR SIE:<br/><br/>sehr kostengünstige Beratung und Begleitung in Erbschafts-/Nachlassangelegenheiten, Ehescheidungen und vorzeitigen Immobilienübertragungen, keine Rechtsberatung <br/> Verkauf/Vermietung:: VERKAUF:<br/><br/>Durch unsere vorgemerkten Kaufinteressenten wird garantiert :<br/><br/>• Schnelle Kaufentscheidung durch qualifizierte Beratung<br/>• Sicherheit durch Eigenkapital und ausreichendes Einkommen<br/>• Kostengünstige Kalkulation evtl. notwendiger Renovierungs- oder<br/> Baumaßnahmen<br/>• Kurzfristiger Kaufvertragsabschluß und schnelle Kaufpreiszahlung<br/><br/>VERMIETUNG:<br/><br/>Durch unsere Dienstleistung bieten wir Ihnen:<br/><br/>• kostenlose Objektaufnahme und qualifizierte Beratung<br/>• kostenlose Besichtigung mit bonitätsgeprüften Interessenten<br/>• Vorlage einer geprüften Selbstauskunft des Mietinteressenten<br/>• garantierter Schutz vor Mietnomaden<br/>• individuelle Mietvertragsgestaltung entsprechend den aktuellen<br/> gesetzlichen Bestimmungen und auf Wunsch Betreuung während<br/> der gesamten Mietdauer
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Ein-/Zweifamilien-Altstadthaus in Bautzen
6 Zimmer, 218,00 m² Wohnfläche
Objekt: zentrumsnahe Stadlage<br/><br/>teilmodernisiert (Heizung, Dach, Fenster, Sanitär)<br/><br/>EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br/>Seitenflügel: EG: Heizungsraum, OG: 2 Zimmer, <br/>OG: Küche mit Zugang Dachterrasse, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Flur<br/>Dachboden, Spitzboden<br/>teilunterkellert,<br/>Innenhof, <br/>Scheunenanbau und Mehrzweckgebäude im hinteren Grundstücksteil, Grünfläche<br/><br/>Erdgaszentralheizung <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Einfamilienhaus im Bungalowstil in Bautzen
mehr 298.000,00 €
Objekt: Neubau - Erstbezug,<br/>helle Räume auf einer Ebene,<br/>Wohnzimmer ca. 30 m² mit anschließender Küche ( amerik. Stil oder räumlich getrennt), Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sep. Gäste-WC, Diele, Technik-/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum,<br/>geräumiger Dachbodenbereich, <br/>Grünfläche,<br/>Energieeffizienzklasse: C,<br/>bei Bedarf Garage sep. erwerbbar <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: BEZUGSFERTIG & PROVISIONSFREI - Wohlfühloase in Bautzen!
mehr 389.000,00 €
Objekt- & Lagebeschreibung: Es erwartet Sie ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Einfamilienhaus.<br/><br/>Die großzügig geschnittenen 6 Zimmer verteilen sich über eine Wohnfläche von rund 142 m² und bieten ausreichend Platz, um Familie, Arbeit und Hobbies unter ein Dach zu bekommen.<br/><br/>Für Erholung im Grünen sorgt das ca. 1200m² große Grundstück. Dort können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Ideenreichtum bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen.<br/><br/>Sie möchten einen gemütlichen Stadtbummel am Wochenende unternehmen? Kein Problem! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Bautzen und wenn es unter der Woche wieder etwas hektischer wird, stehen Ihnen auch in der näheren Umgebung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 2-3 km.<br/> <br/> Ausstattung: Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und bisher als Musterhaus genutzt. Daher verfügt es über einige Ausstattungshighlights. Dazu zählen beispielsweise eine Fußbodenheizung, ein Kamin, Deckenspots im Badbereich, eine Einbauküche und eine moderne Innengestaltung. <br/><br/>Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch gern übernommen werden.<br/><br/>Von der ausgezeichneten Qualität der Materialien und der patentierten Bauhülle können Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. <br/> Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern nehmen wir Ihre Terminvorschläge auch per E-Mail entgegen.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Bezugsfertige Wohlfühloase in Bautzen!
Objekt- & Lagebeschreibung: Es erwartet Sie ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Einfamilienhaus.<br/><br/>Die großzügig geschnittenen 6 Zimmer verteilen sich über eine Wohnfläche von rund 142 m² und bieten ausreichend Platz, um Familie, Arbeit und Hobbies unter ein Dach zu bekommen.<br/><br/>Für Erholung im Grünen sorgt das ca. 1200m² große Grundstück. Dort können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Ideenreichtum bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen.<br/><br/>Sie möchten einen gemütlichen Stadtbummel am Wochenende unternehmen? Kein Problem! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Bautzen und wenn es unter der Woche wieder etwas hektischer wird, stehen Ihnen auch in der näheren Umgebung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 2-3 km.<br/> <br/> Ausstattung: Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und bisher als Musterhaus genutzt. Daher verfügt es über einige Ausstattungshighlights. Dazu zählen beispielsweise eine Fußbodenheizung, ein Kamin, Deckenspots im Badbereich, eine Einbauküche und eine moderne Innengestaltung. <br/><br/>Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch können auch bestehende Möbel übernommen werden.<br/><br/>Von der ausgezeichneten Qualität der Materialien und der patentierten Bauhülle können Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. <br/> Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern nehmen wir Ihre Terminvorschläge auch per E-Mail entgegen.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Einmal Seidau - immer Seidau
mehr 86.000,00 €
Lage: Seidau liegt vorwiegend am linken Ufer der Spree und schließt direkt nördlich an die Bautzener Altstadt an. Trotz der geographischen Lage erfolgte die Eingemeindung der Seidau nach Bautzen erst im Jahr 1922. Die Seidauer Straße bildet die kürzeste Verbindung zwischen der Bautzener Innenstadt und der Anschlussstelle Bautzen-West zur A 4, ist jedoch stellenweise sehr schmal und unübersichtlich. Auch deshalb wurde die Seidau im Jahr 2007 für den Durchgangsverkehr gesperrt. <br/> Ausstattung: Das Erdgeschoss ist unsaniert. Die Räume werden als Werkstatt, Lager, Waschhaus etc. genutzt. Zur Straßenseite kann man die Fassade wieder öffnen und Fenster mit modernem Sichtschutz einbauen. Hier unten im Flur befindet sich das Aggregat der Erdgasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral durch Elektro- bzw. Gasboiler. Im Obergeschoss stehen neben der Küche und dem Bad vier Wohnräume zur Verfügung, die mindestens renoviert werden sollten. Die Haustechnik entspricht nicht den derzeitigen Ansprüchen. Das Dachgeschoss mit sanierter Dachfläche bietet reichlich Ausbaureserve, sodass sich auch eine mehrköpfige Familie entsprechenden Wohnraum schaffen kann. <br/> Objekt: Das sehr urbane Viertel der Stadt bezieht sein Reiz aus der engen Bebauung und der unmittelbaren Nähe zum historischen Stadtkern. Das Haus steht direkt an der Straße, die hier mal etwas breiter ist. Dem Erdgeschoss muss "neues Leben eingehaucht" werden. Eine Idee dafür finden Sie bei den Fotos. Das Obergeschoss jedoch hat den Charme der goldenen Fünfziger. Hier allein stehen fast 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Gestalten Sie frei nach Ihren Ideen. Ein schönes Plätzchen zum Entspannen finden Sie im Garten direkt gegenüber an der Spree. Dieses Grundstück mit massiver Garage und Holzschuppen gehört mit zum Verkaufsobjekt. Herzlich Willkommen zur Besichtigung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Viel Wohnkomfort, wenig Verbrauch! Dieses Passivhaus in Bautzen wartet auf Sie.
Lage: - in Bautzen in ruhiger Nebenstraße gelegen<br/>- die historische Innenstadt ist nur 2 km entfernt<br/>- idealer Ausgangspunkt für Spaziergänger und Laufsportler zum nahegelegenen Stausee<br/>- Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar<br/>- alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld <br/> Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - modernes Wohnen auf 2 Ebenen<br/>- 2011 als energiesparendes Passivhaus erbaut<br/>- ca. 140m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern, 2 Bädern + HW-Raum<br/>- drei Garagen und großer, der Südseite zugewandter, Garten <br/> Grundstück: - 950 m² großes Eckgrundstück, rechteckig geschnitten<br/>- erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Internet (50 Mbit/s)<br/>- Garten nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar<br/>- kleiner Vorgarten im Norden des Grundstücks<br/>- Garten mit gepflegter Rasenfläche, kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden<br/>- durch hohen Baumbestand nicht einsehbar <br/> Bauweise: - massiv mit 2 Vollgeschossen errichtet<br/>- durch Flachdach keine Dachschrägen vorhanden<br/>- nach Passivhaus-Standard erbaut<br/>- 3 massive Garagen <br/> Ausstattung: - EG mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer und großer Wohn-/Koch-/Essbereich (40m²)<br/>- moderne Einbauküche<br/>- OG mit Wannenbad, 3 Schlafräume<br/>- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss<br/>- Gäste-WC ebenerdig konzipiert<br/>- je nach Räumlichkeit: Bodenfliesen oder Echtholz-Laminat<br/>- Echtholztreppe mit offener Galerie<br/>- moderne Gas-Brennwerttherme<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und Außenjalousien<br/>- wuchtige, einbruchsichere Haustür<br/>- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: (Ein)Familienhaus in begehrter Wohnlage
6 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche
<br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - gesucht & gefunden: klassisches EFH in Top Lage<br/>- BJ 1972 mit Vollkeller u. Garage <br/> Grundstück: - rechteckig geschnitten, voll erschlossen<br/>- Süd-West Ausrichtung<br/>- Gartenoase mit Sträuchern u. Bäumen<br/>- gepflasterte Zufahrt<br/>- Nebengelass, Gartenhaus <br/> Bauweise: - EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste WC<br/>- OG: 3 Kinderzimmer, Duschbad<br/>- KG: viel Platz für Hobbys, mehrere Lagerräume und ein Badezimmer <br/> Ausstattung: - überdachte Terrasse<br/>- Gaszentralheizung<br/>- Kunststofffenster<br/>- Garage<br/>- Wannenbad<br/>- insg. sanierungs- u. modernisierungsbedürftig <br/> Nutzung: - ideal für Familien mit Kindern <br/> Hinweis: Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Exklusives Mehrfamilienhaus in Bautzen
0 Zimmer, 476,00 m² Wohnfläche
Objekt: Dieses, aus der Gründerzeit stammende, Mehrfamilienhaus ist mit viel Aufwand saniert worden und bietet jedem Mieter sowie Besucher einen ausdrücklichen, gehobenen Wohncharme. Das umgebene terrassenähnliche Gartengrundstück besitzt viel Grün und hat einen alten Baumbestand der sich wunderschön in die Silhouette der Bautzener Altstadt und der Seidau einfügt. Die hervorgehobenen und ausgearbeiteten Granitsteinwände unterstreichen den stark charakteristisch geprägten Baustil des Hauses.<br/>Das angrenzende, bereits vermessene Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, hier ein Einfamilienhaus im modernen und energieeffizienten Baustil zu errichten. Die Lage des Grundstückes ist unverbaubar mit seinem Ausblick in die Seidau, die Denkmäler von Bautzen und die Spree. Durch die gestalteten Außenflächen, die großzügig angelegten Wiesen und Freiflächen, bietet diese Mehrfamilienhaus viel Raum zum Wohlfühlen. Das für sich stehende, sichtbar abgetrennte Flurstück ist so fast einzigartig in der Seidau von Bautzen.<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé. <br/> Ausstattung: Wohnung 1 Erdgeschoss (Einliegerwohnung) ca. 73 qm<br/><br/>In die moderne 2 Zimmerwohnung gelangen Sie über die großzügige Terrasse zu Ihrem separaten Wohnungseingang direkt ins Wohnzimmer, welches mit hochwertigen italienische Fliesen ausgelegt wurde. Besonderheit ist die grosse offene Küche. Das Badezimmer, welches mit Feinsteinzeug im Stil der Antike angelegt ist, verfügt über eine Dusche sowie eine grosse Eckbadewanne zum entspannen. Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie zusätzlich die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank oder einer Abstellkammer. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Garten mit kleinem Gartenhaus sowie ein Aussenstellplatz.<br/><br/>Wohnung 2 Erdgeschoss links ca. 94 qm<br/><br/>Sie betreten die 3 Zimmerwohnung und befinden sich in dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Das Highlight liegt auf den exklusiven italienischen Fliessen und dessen Dekor. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Blick in den Garten. Ein weiterer großzügig gestalteter Raum eignet sich besonders als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer beeindruckt mit seinen Feinsteinzeug im Stil der Antike, es verfügt über eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung versehen und es liegt Fernseh- und Telefonanschluss an.<br/><br/>Wohnung 3 Obergeschoss rechts ca. 81 qm<br/><br/>Sie betreten die 3 Zimmerwohnung und befinden sich direkt in dem sehr großzügigen Wohnzimmer, welches mit Dielen und dezenten Stuckarbeiten versehenen ist. Von der im Wohnbereich integrierten Küche gelangen Sie auf den Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum. Das ruhige und helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Kinderzimmer durch seine Grösse gut eignet, vervollständigt den Charme der ganzen Wohnung. Das Badezimmer mit seinen Fliesen im Stil der Antike verfügt über eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. In allen Räume liegt Fernseh- und Telefonanschluss an.<br/><br/>Wohnung 4 Obergeschoss links ca. 118 qm<br/><br/>Die 4 Zimmerwohnung bietet Ihnen über den Flur den Zugang zu einem sehr grosszügigen und zentralen Wohnbereich mit offener Küche. Den Charme der Wohnung bringen unter anderem die Dielen sowie die aufwendigen Stuckarbeiten. Über den Küchenbereich, der mit Villeroy Boch Fliesen versehen ist, kommen Sie auf den Balkon der Ihnen einen Blick über die Altstadt als auch auf die Spree bietet. Vom Wohnbereich gehen die Schlaf- bzw. Kinder- und Arbeitszimmer ab, welche durch Ihre Grösse und Helligkeit bestechen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche versehen. Ein Abstellraum mit separaten Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Staufläche. Alle Zimmer verfügen über Telefon- und Fernsehanschluss.<br/><br/>Wohnung 5 Dachgeschoss ca. 120 qm<br/><br/>Das Dachgeschoss wurde 2015 neu ausgebaut und bietet ein modernes Ambiente. Der Wohnbereich mit den extra großen Dachfenstern verläuft fliesend über in die offene Küche. Über diese gelangt man auf die innenliegende Dachterrasse (Loggia) mit direkten Blick auf die Altstadt von Bautzen und die Spree. Die Balken sind der gesamten Wohnung herausgearbeitet. Das moderne Badezimmer ist nach neusten Standart ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne. <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Neu 02625 Bautzen , Sachs: Traumhafte Stadtrandlage - PROVISIONSFREI -
mehr 267.500,00 €
5 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche
Lage: Das zum Verkauf stehende Eckgrundstück liegt ruhig gelegen in einer kleinen Wohngegend.<br/><br/>Der Stadtteil Niederkaina liegt im nordöstlichen Teil Bautzens und gliedert sich in Niederkaina und Basankwitz. Es leben ca. 500 Einwohner in dem Stadtteil. Das Dorf Niederkaina wurde erst 1994 nach Bautzen eingegliedert. <br/><br/>Der Regionalbus der Linie 3 fährt durch die Ortschaft. Die Autobahnauffahrt Bautzen Ost ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. In der Ortschaft gibt es einen Frisörsalon und zwei Ärzte. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in ca. 2,5 km Entfernung. <br/> Objektbeschreibung: Das 1997 errichtete Fertigteilhaus der Firma Kewo überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und großzügig geschnittene Räume.<br/><br/>Die ca. 124m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Gästezimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. <br/><br/>Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Duschbad eingerichtet. <br/><br/>In den Bereichen Küche, Bad, HWR und Flur wurden helle Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen ein heller Teppich verlegt wurde. <br/><br/>Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine Klimaanlage.<br/><br/>Die große Terrasse mit Naturstein und Sonnenmarkise lädt zum verweilen ein. Die Grünanlagen auf dem Grundstück sind gepflegt und bieten einen natürlichen Sichtschutz. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Carport. <br/> Ausstattung: Diese sehr gepflegte Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:<br/><br/>- Einbauküche<br/>- Fenster mit Rollläden und teilweise Fliegengitter<br/>- große Terrasse mit Sonnenmarkise<br/>- Carport<br/>- 2 Bäder mit Tageslicht, Badewanne und Dusche<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Gasbrennwerttherme<br/>- Klimaanlage im Obergeschoss<br/>- hochwertiger Betondachstein<br/>- Eckgrundstück<br/>- ruhige Anliegerstraße in einem Wohngebiet <br/> Sonstiges: Zur Zeit liegt uns für dieses Objekt noch kein Energieausweis vor, dieser ist in Bearbeitung und wird erstellt.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.<br/><br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. <br/> Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Provision: provisionsfrei
Wohnungsmarkt Bautzen

References: § 2
 § 10
 § 11
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