Source: https://www.podatki.biz/artykuly/mf-objasnienia-podatkowe-formy-opodatkowania-najem-prywatny-zgloszenia-i-zawiadomienia_34_42355.htm
Timestamp: 2020-08-14 04:58:58+00:00

Document:
Omówienie zmian obowiązujących od 1 stycznia 2019 r. [2]
Nie uległa natomiast zmianie zasada, zgodnie z którą wybór dokonany w danym roku podatkowym obowiązuje również w latach następnych, dopóki podatnik nie dokona innego wyboru. [3]
art. 9a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych4), zwanej dalej „ustawą PIT”,
art 9, art. 29 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne [5], zwanej dalej „ustawą ryczałtową”,
art. 40 ust. 3 ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu wprowadzenia uproszczeń dla przedsiębiorców w prawie podatkowym i gospodarczym [6], zwanej dalej „ustawą upraszczającą”.
Podatnicy osiągający ww. przychody mogą też wybrać opodatkowanie w formie ryczałtu.
Począwszy od 1 stycznia 2019 r. ustawa ryczałtowa za równoznaczne z dokonaniem wyboru opodatkowania na dany rok podatkowy przychodów osiąganych z tytułu najmu prywatnego w formie ryczałtu uznaje pierwszą w roku podatkowym wpłatę ryczałtu z tego tytułu. Jeżeli pierwszy przychód podatnik osiągnie w grudniu roku podatkowego, to złożenie zeznania (PIT- 28) jest równoznaczne z dokonaniem wyboru tej formy opodatkowania.
Zatem pierwsza wpłata ryczałtu jest równoznaczna z wyborem tej formy opodatkowania.
Nie zmieniła się natomiast zasada, zgodnie z którą wybrana forma opodatkowania przychodów z najmu prywatnego obowiązuje przez cały rok podatkowy.
art. 9a ust. 6 ustawy PIT, ??art. 9 ust. 4, art. 15 ust. 3 ustawy ryczałtowej.
Ustawa PIT oraz ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych [7], zwana dalej „ustawą CIT”, stanowią, że w przypadku pobrania wpłat na poczet dostaw towarów i usług, które zostaną wykonane w następnych okresach sprawozdawczych, podlegających zarejestrowaniu przy zastosowaniu kasy rejestrującej zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług, za datę powstania przychodu podatnik może uznać dzień pobrania wpłaty.
W przypadku wyboru takiego sposobu ustalania daty powstania przychodu podatnik jest obowiązany stosować go przez cały rok podatkowy.
Podatnicy prowadzący księgi rachunkowe mogą ustalać różnice kursowe na podstawie przepisów o rachunkowości.
Z dniem 1 stycznia 2019 r. zlikwidowany został obowiązek odrębnego zawiadamiania urzędu skarbowego o: – wyborze kwartalnego sposobu wpłacania zaliczek oraz o rezygnacji z tego sposobu, – wyborze wpłacania zaliczek w formie uproszczonej oraz o rezygnacji z tego sposobu, – wyborze kwartalnego sposobu wpłacania ryczałtu oraz o rezygnacji z tego sposobu.
art. 44 ust. 3i, ust. 6d ustawy PIT, ??art. 25 ust. 1e, ust. 7a ustawy CIT, ??art. 21 ust. 1b–1c ustawy ryczałtowej, ??art. 40 ustawy upraszczającej.
- na gruncie ustawy ryczałtowej, oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z małżonków należy złożyć do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymany został pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnięty został w grudniu roku podatkowego.
Te same terminy obowiązują dla złożenia zawiadomienia o rezygnacji z tego sposobu rozliczeń.
Brak odrębnego oświadczenia.
Równoznaczne z dokonaniem wyboru ryczałtu na dany rok podatkowy, jest:
Podatnik informuje o wyborze w zeznaniu składanym za rok podatkowy, w którym rozpoczął stosowanie tej metody ustalania przychodu. Podatnik informuje również o rezygnacji ze stosowania tej metody w zeznaniu składanym za ostatni rok podatkowy, w którym go stosował.
- do 20 dnia drugiego miesiąca roku podatkowego.
[1] Stosownie do art. 14a § 1 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r. poz. 900, z późn. zm.), minister właściwy do spraw finansów publicznych dąży do zapewnienia jednolitego stosowania przepisów prawa podatkowego przez organy podatkowe, w szczególności wydając z urzędu ogólne wyjaśnienia przepisów prawa podatkowego dotyczące stosowania tych przepisów (objaśnienia podatkowe), przy uwzględnieniu orzecznictwa sądów, Trybunału Konstytucyjnego lub Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Do objaśnień podatkowych stosuje się odpowiednio przepisy art. 14k–14m tej ustawy.
[2] Zmiany wprowadzone: – ustawą z dnia 9 listopada 2018 r. o zmianie niektórych ustaw w celu wprowadzenia uproszczeń dla przedsiębiorców w prawie podatkowym i gospodarczym (Dz. U. poz. 2244), – ustawą z dnia 23 października 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 2159).
[3] Zgodnie z art. 40 ust. 3 ustawy upraszczającej, skutki określone w art. 9a ust. 4 ustawy zmienianej w art. 7 w brzmieniu dotychczasowym oraz w art. 9 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 14 w brzmieniu dotychczasowym zachowują moc w latach podatkowych rozpoczynających się po dniu 31 grudnia 2018 r., chyba że podatnik złoży odpowiednio zawiadomienie albo oświadczenie lub wniosek, o których mowa odpowiednio w art. 9a ust. 2b ustawy zmienianej w art. 7 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą albo w art. 9 ust. 1b ustawy zmienianej w art. 14 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
[4] Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. (Dz. U. z 2019 r. poz. 1387, z późn. zm.).
[5] Ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. (Dz. U. z 2019 r. poz. 43 z późn. zm.).
[6] Ustawa z dnia 9 listopada 2018 r. (Dz. U. poz. 2244).
[7] Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. (Dz. U. z 2019 r. poz. 865, z późn. zm.).

References: art. 9
 art. 29

art. 40

art. 9
 art. 15

art. 44
 art. 14
 art. 14
 art. 40
 art. 9
 art. 7
 art. 9
 art. 14
 art. 9
 art. 7
 art. 9
 art. 14