Source: http://www.fiscosport.it/editoriale/fiscale/giurisprudenza/5516/aps-compatibili-con-tutte-le-destinazioni-d-uso-dalla-giurisprudenza-amministrativa-alcune-precisazioni-valide-anche-per
Timestamp: 2019-12-16 07:50:38+00:00

Document:
Giurisprudenza Thursday 31 October 2019
APS compatibili con tutte le destinazioni d'uso? Dalla giurisprudenza amministrativa alcune precisazioni, valide anche per i nuovi ETS
L’art. 71 del Codice del Terzo Settore (D.Lgs. n. 117/17) nel prevedere che le sedi degli enti del Terzo settore e i locali in cui si svolgono le relative attività istituzionali siano compatibili con tutte le destinazioni d'uso omogenee di cui al decreto del Ministero dei lavori pubblici 2 aprile 1968 n. 1444, indipendentemente dalla destinazione urbanistica, riproduce l’agevolazione già spettante alle associazioni di promozione sociale in base all’art. 32 comma IV L.383/2000, ora abrogato dalla riforma. La nuova disposizione è già applicabile alle APS iscritte ai rispettivi registri e verrà estesa a tutti gli ETS, dopo la piena attuazione della riforma, con l'operatività del RUNTS. Al riguardo, si segnalano alcune recenti pronunce della giurisprudenza amministrativa che, pur non facendo diretta applicazione della nuova disposizione, data la sostanziale corrispondenza con quella originaria destinata alle APS, meritano di essere tenute in considerazione non solo ora ma anche in una prospettiva futura.
a) T.A.R. Lazio, Roma Sez. II quater, 18-09-2019, n. 11075
La compatibilità con le destinazioni d’uso riservata alle sedi delle APS già prevista dall’art.32 comma IV L.383/2000 e ora ripresa per tutti gli ETS dall’art.71 D.Lg.vo 117/17, è norma statale di carattere generale in quanto riferita alla zonizzazione del piano regolatore generale e dei piani particolareggiati. Non trova pertanto applicazione in presenza di disciplina speciale derivante da strumenti urbanistici attuativi e da regimi convenzionali.
Il giudizio riguarda i provvedimenti di demolizione e ripristino delle opere interne e di chiusura delle attività sociali, adottati dall’amministrazione comunale nei confronti di una a.s.d. di promozione sociale per illegittimo cambio di destinazione d'uso prevalente dell’immobile da insediamento di tipo industriale-artigianale ad area attrezzata per il fitness.
Nello specifico, l’area interessata era compresa in un P.I.P. (piano degli insediamenti produttivi) per la realizzazione di impianti produttivi di carattere industriale, artigianale, commerciale e turistico mediante la cessione in proprietà o la concessione del diritto di superficie; con l’aggiudicazione e assegnazione del lotto il beneficiario aveva sottoscritto apposita convenzione con il Comune assumendo specifici obblighi finalizzati a mantenere all'area la destinazione produttiva, ancora vincolanti, opponibili ai terzi e previsti a pena di risoluzione del titolo della cessione medesima.
In tale contesto il T.A.R. ha escluso l’applicazione della norma che riconosce la compatibilità delle sedi e dei locali in cui si svolge l’attività delle a.p.s. con tutte le destinazioni d’uso omogenee, poiché al lotto su cui insiste il capannone in oggetto era stata data una specifica destinazione urbanistica, non assimilabile ad alcuna delle destinazioni d'uso contemplate dal D.M. n. 1444 del 1968 e ha pertanto confermato la legittimità dei provvedimenti impugnati.
Per completezza si ricorda che le zone territoriali omogenee sono definite dall'art. 2 del decreto ministeriale citato come segue:
B) le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A) entro determinati limiti di superficie e densità
E) le parti del territorio destinate ad usi agricoli
Soprattutto, secondo il T.A.R., la disciplina urbanistica derivante dallo strumento di natura attuativa (P.I.P.) e la disciplina convenzionale derivante dagli accordi sottoscritti con il Comune in sede di aggiudicazione dei lotti, hanno carattere speciale rispetto a quella derivante dal piano regolatore generale presa in considerazione dal predetto decreto e pertanto prevalgono sulle stesse rendendo inapplicabile il regime di compatibilità ex lege previsto dalla norma.
b) T.A.R. Toscana, sez. III, 14/2/2019 n. 235; T.A.R. Lombardia Milano, sez. II, 30/9/2019 n. 2053
La compatibilità della sede e dei locali delle associazioni di promozione sociale con ogni destinazione urbanistica, non esclude la necessità di un titolo edilizio quando la concreta modifica del precedente uso, ancorché senza opere, intervenga tra categorie funzionali non omogenee. L’amministrazione ha sempre il diritto di verificare la compatibilità del mutamento di destinazione d’uso con le prescrizioni in materia edilizia e con le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità.
I giudizi trattano della legittimità di ordinanze di riduzione in pristino per abusiva modifica della destinazione d’uso : nel primo caso di un immobile residenziale trasformato, con opere, in sede di circolo ricreativo-culturale con somministrazione di alimenti e bevande; nel secondo caso di un immobile avente destinazione d’uso a negozio, adibito a luogo di culto.
Per quanto qui di interesse, in entrambi i casi i giudici amministrativi hanno confermato la legittimità dei provvedimenti adottati dall’amministrazione comunale in quanto il cambio della destinazione d’uso era stato attuato in assenza di titolo edilizio (SCIA) e pertanto l’amministrazione non aveva potuto apprezzare la conformità alle norme e prescrizioni in materia edilizia, igienico sanitaria.
Per completezza si ricorda che il mutamento di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante è definito dall’art. 23-ter del D.P.R. 380/2001 (T.U. edilizia), come modificato nel 2014 dal decreto legge c.d. sblocca Italia allo scopo di semplificare i procedimenti e di uniformare la legislazione regionale, con il quale si individuano le seguenti categorie funzionali :
d) rurale
I giudici amministrativi, non discostandosi da altri precedenti in materia, hanno quindi confermato che la norma derogatoria dettata per le a.p.s. e ora per tutti gli ETS, introduce una compatibilità ex lege della sede e dei locali di tali enti con qualsiasi zona omogenea del piano regolatore, ma ritengono che la concreta modificabilità del precedente uso, ancorché senza opere, quando non sia all'interno di categorie funzionali omogenee, debba essere assentita in un apposito titolo edilizio, mediante il quale l'Amministrazione possa, oltre che verificare i presupposti allegati dal richiedente circa la riconducibilità della situazione al paradigma della citata disposizione, anche verificare l'eventuale maggiore incidenza sotto il profilo urbanistico-edilizio del nuovo uso.
Quali conclusioni è possibile trarre sul piano pratico dalle pronunce dei giudici amministrativi?
In definitiva, semplificando, la norma derogatoria che consente alle aps di svolgere le proprie attività ovunque, viene letta e interpretata con le seguenti limitazioni: la disposizione di favore non vale se esistono strumenti urbanistici speciali e convenzioni con il Comune che stabiliscono specifiche destinazioni vincolanti, come afferma la prima sentenza; inoltre, secondo quanto stabilito dalle altre pronunce, la previsione di generale compatibilità con tutte le destinazioni d'uso, non significa che eventuali mutamenti di destinazione tra categorie diverse, anche senza opere, non debbano essere comunicati all'Amministrazione, che mantiene comunque la facoltà di verificarne la compatibilità con il contesto e con le prescrizioni edilizie.
APS compatibili con tutte le destinazioni d'uso? Dalla giurisprudenza amministrativa alcune precisazioni, valide anche per i nuovi ETS ...
L’art. 71 del Codice del Terzo Settore (D.Lgs. n. 117/17) nel prevedere che le sedi degli enti del Terzo settore e i locali in cui si svolgono le relative attività istituzionali siano compatibili con tutte le destinazioni d'uso omogenee di cui al decreto del ...
Principio di cassa e principio di competenza: dalla sentenza della C.T.R. Liguria del 04/06/2019 n. 710 l'occasione per tornare su una ...
Nell’andamento ondivago della giurisprudenza sul tema del corretto principio da applicare in merito alla modalità di determinazione della base imponibile ai fini IRES e IRAP per le ASD/SSD che abbiano optato per la Legge 398/1991, si inserisce anche la ...
Sovrafatturazione e dintorni: dalla sentenza C.T.R. Umbria 135/2019 un ampio inquadramento della questione
La questione è ben nota e la sentenza non porta elementi di particolare novità, ma la prima parte di essa contiene numerosi spunti interessanti, con un ampio e documentato inquadramento di aspetti molto frequenti e il cui “ripasso” ci pare decisamente utile. ...
Fusione per incorporazione tra a.s.d.: si salvano titoli e giocatori ma attenzione ai debiti - Commento a Corte d’Appello di Venezia, ...
La fusione per incorporazione disciplinata dai regolamenti federali comporta l’applicazione delle regole civilistiche in tema di fusioni societarie, estensibili anche alle associazioni non riconosciute; pertanto la società sportiva incorporante ...
Compensi agli istruttori per attività di natura commerciale: Tanto rumore per nulla - Commento a Cass. 21535/2019
La notizia della recente sentenza della Corte di Cassazione sui compensi sportivi (n. 21535 del 20/8/2019) pubblicata da quotidiani locali, rimbalzata sui social media e amplificata dalla rete, ha lanciato un messaggio tanto preoccupante quanto impreciso: ...
I dilettanti non sono professionisti: sul tema dei compensi sportivi anche la Corte d’Appello di Venezia (sent. n. 152/19) apre al lavoro ...
La sentenza che si annota - Corte d’Appello di Venezia, sezione lavoro, 13 giugno 2019 n. 152 - ha riconosciuto pienamente legittimi i compensi erogati da una a.s.d. a istruttori e addetti alla segreteria, in presenza del riconoscimento sportivo e dello ...
Principio di democraticità e pagamento di quote differenziate: come incidono sulla corretta applicazione dell’art. 148 T.U.I.R.? ...
Una recente pronuncia della Commissione Tributaria Regionale del Veneto, n. 260/1/2019 depositata il 9/4/2019, valorizzando il ruolo delle clausole statutarie, ha affermato la spettanza delle agevolazioni in favore di una a.s.d. e annullato l’avviso di ...

References: sentenza 
 sentenza 
 sentenza 
 Cass. 
 sentenza 
 sentenza