Source: http://www.megafincas.it/leggi-normative-articoli/delibere-di-condominio-tutte-le-possibili-decisioni-e-le-maggioranze.html
Timestamp: 2019-06-24 14:44:57+00:00

Document:
L'Ufficio Studi Confappi-Federamministratori ha elaborato una tabella molto esauriente che fornisce gli argomenti delle possibili delibere condominiali, i condomini che devono essere presenti e il valore in millesimi necessario per l'approvazione.
Le maggioranze indicate si riferiscono, come da prassi, alla seconda convocazione dell'assemblea di condominio, quando devono essere presenti obbligatoriamente almeno 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi totali.
1. Modifica delle destinazioni d'uso delle parti comuni (4/5 dei condomini e almeno 4/5 dei millesimi)
2. Diffida verso l'esecutore di attività che incidono negativamente e in modo sostanziale sulle destinazioni d'uso delle parti comuni (1/2+1 degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi)
4. Rinuncia al diritto sulle parti comuni (esclusa rinuncia all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento (tutti i condomini e il 100% dei millesimi)
1. Nomina, riconferma, revoca e compenso dell'amministratore (1/2+1 degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi)
5. Approvazione del regolamento assembleare o interno ex art. 1138 c.c. e sanzioni per l'infrazione ex art. 70 disposizione attuativa del c.c. (1/2+1 degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi)
1. Innovazioni per il miglioramento o l'uso più comodo o per ottenere un migliore rendimento delle cose comuni ex art. 1120 c.c. (1/2+1 degli intervenuti e almeno 2/3 dei millesimi)
2. Innovazioni che possono creare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico, che rendano alcune parti dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino (tutti i condomini e il 100% dei millesimi)
3. Sopraelevazione pregiudizievole per le condizioni statiche, per l'aspetto architettonico o che arrechi una notevole diminuzione di aria o di luce ai piani sottostanti ex art. 1127 c.c. (tutti i condomini e il 100% dei millesimi)
4. Interventi di recupero ai sensi dell'art. 15, legge 179/921/2 (1/2+1 degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi)
3. Termoregolazione o contabilizzazione del calore e ripartizione delle spese di riscaldamento tra i condomini dell'impianto contabilizzato (legge 10/1991, art. 26, comma 4) (1/2+1 degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi)
2. Regolamentazione delle modalità con cui può essere realizzata l'installazione di fonti rinnovabili, ripartizione per tale uso del lastrico solare e delle altre superfici comuni, richiesta di garanzia per i danni eventuali (1/2+1 degli intervenuti e almeno 2/3 dei millesimi)
1. Mutamento d'uso dei locali (1/2+1 degli intervenuti e almeno 2/3 dei millesimi)
1. Liti attive o passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore ex art. 1136 c.c. (1/2+1 degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi)
2. Nomina dell'amministratore come rappresentante nel procedimento di media conciliazione (1/2+1 degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi)
Fonte Ufficio Studi Confappi-Federamministratori ed Ediltecnico.it
videosorveglianza Termoregolazione contabilizzazione sopraelevazione Lastrico Solare Possibili essere condominio possono SONO trasformazione che rappresentante manutenzione ordinaria delibere condomini. tutte per condizionamento condominio. maggioranze proprietà esclusiva regolamentazione amministratore. architettoniche

References: art. 1138
 art. 70
 art. 1120
 art. 1127
 art. 26
 art. 1136