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Timestamp: 2019-05-24 22:03:47+00:00

Document:
Bekanntmachung Nr. 09/2019 | Gemeinde Stelle
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Stelle hat in seiner Sitzung am 06.02.2019 den geänderten Entwurf des o.g. Bebauungsplanes gebilligt und beschlossen, die erneute Öffentlichkeitsbeteiligung zum Entwurf nach § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedlung eines ALDI Logistiklagers mit den erforderlichen Betriebsflächen sowie der erforderlichen äußeren Erschließung. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im anliegenden Übersichtsplan durch eine schwarze, unterbrochene Linie kenntlich gemacht.
Die Änderungen des Entwurfs beinhalten im Wesentlichen die Herabsetzung der maximal zulässigen Gebäudehöhe, eine Neuregelung der Festlegung der minimalen Endhöhen der geplanten Sichtschutzverwallungen sowie die Anpassung des Geltungsbereichs an der Harburger Straße. Darüber hinaus ist die Dachfläche anteilig als Gründach zu gestalten.
Der geänderte Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Logistikzentrum Fachenfelde - Süd“ (ALDI) mit Begründung und Umweltbericht sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom
Februar 2019 bis einschließlich 26. März 2019
Während der erneuten Öffentlichkeitsbeteiligung können von jedermann Anregungen und Bedenken schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen nach § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde
den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
(1) Allgemeine Begründung zum vorhabenbezogenen. Bebauungsplan „Logistikzentrum Fachenfelde - Süd“ (ALDI) (Planungsbüro Patt, Stand: 01/2019)
(2) Umweltbericht zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als Bestandteil der Begründung (Planungsgruppe Landschaft, 01/2019)
(3) Vorhabenplan Aldi Logistikcenter: Grundriss mit Außenanlagen Lageplan, Ansichten/Geländeschnitte, Schnitte (DHP Ingenieurgesellschaft mbH, 12/2018)
(4) Visualisierung Aldi Logistikcenter (Werft6, 2019)
(4.1) Freiflächenplan und Geländeschnitte (Planungsgruppe Landschaft, 2019)
(5) Schalltechnische Untersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Fachenfelde – Süd“ in der Gemeinde Stelle – Ansiedlung ALDI Logistik (Lärmkontor, Hamburg, 2019)
(6) Verkehrsuntersuchung Ansiedlung ALDI Logistikzentrum „Fachenfelde – Süd“ (PGT Umwelt und Verkehr, Hannover, 2019)
(7) Lichttechnische Voreinschätzung zur Blendwirkung und Fassadenaufhellung durch das geplante ALDI Logistikzentrum in der Gemeinde Stelle (Lärmkontor, Hamburg, 2019)
(8) Luftschadstoffuntersuchung zum geplanten ALDI Logistikzentrum in der Gemeinde Stelle (Lärmkontor, Hamburg, 2019)
(9) Faunistische Erfassung, Faunistische Potenzialabschätzung und spezielle artenschutzrechtliche Prüfung gem. § 44 BNatSchG (Dipl. Biologe Jann Wübbenhorst, Bleckede, 01.06.2018)
(10) Fachbeitrag zur Eingriffsregelung (Planungsgruppe Landschaft, Klein Pampau, 2019)
(11) Befreiungsantrag nach § 30 Abs. 4 BNatSchG zum gesetzlich geschützten Biotop (Planungsgruppe Landschaft, 2019)
(12) Hydrogeologisches Gutachten zur Frage der Beeinflussung eines Feuchtgebietes im geplanten Gewerbegebiet „Fachenfelde – Süd“ in Stelle (Ingenieurgesellschaft Dr. Schmidt mbH, Stade, 03.08.2015)
(13) Ergänzende hydrogeologische Stellungnahme zur Frage der Beeinflussung eines Feuchtgebietes im Gewerbegebiet Fachenfelde-Süd, Stelle (Ingenieurgesellschaft Dr. Schmidt mbH, Stade, 30.08.2017)
(14) Oberflächenentwässerungskonzept mit Lageplan der Versickerungsbecken (Ing.ges. Stüvel, Seevetal, 28.05.2018)
(15) Entwurfsplanung Kreisverkehrsplatz mit Erläuterungsbericht (Ing.ges. Stüvel, Seevetal, 2019)
(16) Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB
(17) Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung und der Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB:
(17.6) Polizeiinspektion Harburg
(17.8) Niedersächsisches Forstamt Sellhorn
(17.9) LBEG Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie
(17.10) LGLN Kampfmittelbeseitigungsdienst
(17.11) BUND
(17.12) Wasserbeschaffungsverband Harburg
(17.13) Stadt Hamburg
(17.14) IHK
(17.15) Landwirtschaftskammer
Aussagen zur Trinkwasserversorgung und zur Löschwasserentnahme
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (16) (17.1) (17.3) (17.4) (17.5) (17.6) (17.7) (17.11) (17.12) (17.14)
(1) (2) (7) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17.1) (17.7) (17.8) (17.11) (17.15)
Aussagen zu Bodentyp, Bodeneigenschaften und zur Eignung als Baugrund
Kein Kampfmittelverdacht
(1) (2) (10) (14) (16) (17.7) (17.9) (17.10) (17.13)
(1) (2) (12) (13) (14) (17.1) (17.2)
(1) (2) (8) (16) (17.7)
(1) (2) (16) (17.1) (17.2)
(1) (2) (3) (4) (4.1) (16) (17.7) (17.11) (17.13)
Stelle, den 8. Februar 2019
1_Bebauungsplan SO Fachenfelde-Süd (1 MB)
2_textliche Festsetzung (89 kB)
3_Vorhabenplan mit Ansichten (8 MB)
4_Begründung mit Umweltbericht SO Fachenfelde (2 MB)
5_Fachbeitrag Eingriffsregelung B-Plan Aldi Stelle (6 MB)
6_Entwurf Kreisverkehrsplatz mit Erläuterungsbericht und Anlagen (3 MB)
7_Visualisierungen Logistikzentrum Aldi (2 MB)
8_Flächenplan und Geländeschnitte (6 MB)
9_Schaltechnische Untersuchung B-Plan Fachenfelde-Süd Aldi (1 MB)
10_Verkehrsuntersuchung Stelle Fachenfelde-Süd (2 MB)
11_Luftschadstoffe B-Plan Fachenfelde-Süd Aldi (6 MB)
12_Lichttechnische Voreinschätzung B-Plan Fachenfelde-Süd Aldi (449 kB)
13_spezielle artenschutzrechtliche Prüfung mit Abbildung (4 MB)
14_Befreiungsantrag §30 BNatSchG Biotop (4 MB)
15_ Hydrogeol. Gutachten Fachenfelde-Süd mit Anlagen (9 MB)
16_Ergänzende hydrogeol Stellungnahme Gewerbegebiet Fachenfelde-Süd (5 MB)
17_Oberflächenentwässerung Bericht und Lage (1 MB)
18_umweltrelevante Stellungnahmen Öffentlichkeit (25 MB)
19_umweltrelevante Stellungnahmen Behörde (2 MB)
Amtliche Bekanntmachungen vom 11.02.2019Letzte Aktualisierung: 01.03.2019

References: § 4
 § 3
 § 4
 § 44
 § 30
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 § 4
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