Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=KG&Datum=24.07.2008&Aktenzeichen=8%20U%2026/08
Timestamp: 2019-12-09 05:24:22+00:00

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KG, 24.07.2008 - 8 U 26/08 - dejure.org
https://dejure.org/2008,4046
KG, 24.07.2008 - 8 U 26/08 (https://dejure.org/2008,4046)
KG, Entscheidung vom 24.07.2008 - 8 U 26/08 (https://dejure.org/2008,4046)
KG, Entscheidung vom 24. Juli 2008 - 8 U 26/08 (https://dejure.org/2008,4046)
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Voraussetzungen für die Annahme unverschuldeter Zahlungsunfähigkeit im Rahmen des § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB
Kündigung des Mietverhältnisses wegen rückständiger Mietzahlungen; Einordnung des Zahlungsverzuges mit zwei aufeinanderfolgenden Monatsmieten als erhebliche Pflichtverletzung i.S.v. § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB; Beseitigung des Kündigungsgrundes nach § 543 BGB durch vollständige ...
Voraussetzungen für die Annahme unverschuldeter Zahlungsunfähigkeit im Rahmen des § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB; ordentlichen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen Zahlungsverzuges; keine Heilung einert Pflichtverletzung kann durch nachträgliche Zahlung; Befriedigung des ...
Zu den Wirksamkeitsvoraussetzungen einer außerordentlichen Kündigung und der Beweislast des Mieters für das Nichtvertretenmüssen des Zahlungsverzuges seiner Miete
Keine Abmahnung für ordentliche Kündigung erforderlich!
anwaeltin-krueger.de , S. 5 (Leitsatz und Zusammenfassung)
Zahlungsverzug: Abmahnung für fristgemäße Kündigung erforderlich? (IMR 2008, 405)
AG Berlin-Schöneberg, 01.02.2008 - 15 C 345/07
Diese Rechtsprechung des Senats hat, wie die Revision zutreffend ausführt und auch das Berufungsgericht im Ausgangspunkt nicht verkannt hat, sowohl bei den Berufungsgerichten (siehe nur KG, KGR 2008, 935;… GE 2016, 459 Rn. 22 f.; LG Köln, ZMR 2002, 428, 429; LG Flensburg, ZMR 2014, 984; siehe ferner LG Köln, NJW-RR 1991, 208 f.; LG Berlin, ZMR 1997, 143, 144;… GE 2007, 847 Rn. 16) als auch in der Literatur (…siehe nur Staudinger/V. Emmerich, BGB, Neubearb. 2014, § 543 Rn. 63.1;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 76. Aufl., § 543 Rn. 23, 27;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 13. Aufl., § 543 BGB Rn. 125, 136;… Erman/Lützenkirchen, BGB, 15. Aufl., § 543 Rn. 34;… BeckOGK/Mehle, Stand 1. Juli 2017, § 543 Rn. 201;… BeckOK Mietrecht/Schach, Stand 15. Februar 2017, § 543 Rn. 57;… siehe ferner MünchKommBGB/Bieber, 7. Aufl., § 543 Rn. 55), soweit ersichtlich, einhellige Zustimmung gefunden.
Nach der Meinung des KG (KG, Urteil vom 24.07.2008 - 8 U 26/08 -) soll dies nur dann gelten, wenn der Rückstand "binnen kurzer Zeit" ausgeglichen wird.
LG Kassel, 26.01.2017 - 1 S 170/15
Zum Teil wird vertreten, dass dies nur dann gelten soll, wenn der Rückstand binnen kurzer Zeit ausgeglichen wird (vgl. KG, Urteil vom 24.07.2008, Az. 8 U 26/08, juris).
AG Reinbek, 15.09.2015 - 13 C 490/14
Mietrückstand ausgeglichen: Vermieter darf trotzdem kündigen!
Das Vorliegen eines Mietrückstandes in einer Höhe, der ein Recht zur außerordentlichen Kündigung gewährt, stellt eine Pflichtverletzung dar, aufgrund der grundsätzlich ein berechtigtes Interesse des Vermieters an einer ordentlichen Kündigung besteht (vgl. KG, Urteil vom 24.07.2008, 8 U 26/08, BeckRS 2008, 17912).
AG Frankfurt/Main, 28.10.2011 - 33 C 2223/11
Das einmal entstandene Kündigungsrecht entfällt nur dann, wenn der Mietrückstand vor Kündigungsausspruch vollständig getilgt wurde (KG Berlin, Urt. v. 24.7.2008 - 8 U 26/08, MM 2008, 334).

References: § 573
 § 573
 § 543
 § 573
 § 543
 § 543
 § 543
 § 543
 § 543
 § 543
 § 543