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Timestamp: 2017-02-21 14:25:03+00:00

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§ 144 BauGB - Genehmigungspflichtige Vorhaben und
Rechtsvorgänge - Gesetze - JuraForum.de
RechtsvorgängeBaugesetzbuch | Jetzt kommentieren (0) Teilen Twittern E-Mail
Stand: 20.02.2017 Zweites Kapitel (Besonderes Städtebaurecht) Erster Teil (Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen) Zweiter Abschnitt (Vorbereitung und Durchführung)(1) Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet bedürfen der schriftlichen Genehmigung der Gemeinde 1.die in § 14 Abs. 1 bezeichneten Vorhaben und sonstigen Maßnahmen; 2.Vereinbarungen, durch die ein schuldrechtliches Vertragsverhältnis über den Gebrauch oder die Nutzung eines Grundstücks, Gebäudes oder Gebäudeteils auf bestimmte Zeit von mehr als einem Jahr eingegangen oder verlängert wird. (2) Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet bedürfen der schriftlichen Genehmigung der Gemeinde 1.die rechtsgeschäftliche Veräußerung eines Grundstücks und die Bestellung und Veräußerung eines Erbbaurechts; 2.die Bestellung eines das Grundstück belastenden Rechts; dies gilt nicht für die Bestellung eines Rechts, das mit der Durchführung von Baumaßnahmen im Sinne des § 148 Abs. 2 im Zusammenhang steht; 3.ein schuldrechtlicher Vertrag, durch den eine Verpflichtung zu einem der in Nummer 1 oder 2 genannten Rechtsgeschäfte begründet wird; ist der schuldrechtliche Vertrag genehmigt worden, gilt auch das in Ausführung dieses Vertrags vorgenommene dingliche Rechtsgeschäft als genehmigt; 4.die Begründung, Änderung oder Aufhebung einer Baulast; 5.die Teilung eines Grundstücks. (3) Die Gemeinde kann für bestimmte Fälle die Genehmigung für das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet oder Teile desselben allgemein erteilen; sie hat dies ortsüblich bekannt zu machen.
(4) Keiner Genehmigung bedürfen 1.Vorhaben und Rechtsvorgänge, wenn die Gemeinde oder der Sanierungsträger für das Treuhandvermögen als Vertragsteil oder Eigentümer beteiligt ist; 2.Rechtsvorgänge nach Absatz 2 Nr. 1 bis 3 zum Zwecke der Vorwegnahme der gesetzlichen Erbfolge; 3.Vorhaben nach Absatz 1 Nr. 1, die vor der förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets baurechtlich genehmigt worden sind, Vorhaben nach Absatz 1 Nr. 1, von denen die Gemeinde nach Maßgabe des Bauordnungsrechts Kenntnis erlangt hat und mit deren Ausführung vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre hätte begonnen werden dürfen, sowie Unterhaltungsarbeiten und die Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung; 4.Rechtsvorgänge nach Absatz 1 Nr. 2 und Absatz 2, die Zwecken der Landesverteidigung dienen; 5.der rechtsgeschäftliche Erwerb eines in ein Verfahren im Sinne des § 38 einbezogenen Grundstücks durch den Bedarfsträger. Weitere Vorschriften um § 144 BauGB§ 139 BauGB - Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger§ 140 BauGB - Vorbereitung§ 141 BauGB - Vorbereitende Untersuchungen§ 142 BauGB - Sanierungssatzung§ 143 BauGB - Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk§ 144 BauGB - Genehmigungspflichtige Vorhaben und
Rechtsvorgänge§ 145 BauGB - Genehmigung§ 146 BauGB - Durchführung§ 147 BauGB - Ordnungsmaßnahmen§ 148 BauGB - Baumaßnahmen§ 149 BauGB - Kosten- und FinanzierungsübersichtErwähnungen von § 144 BauGB in anderen VorschriftenFolgende Vorschriften verweisen auf § 144 BauGB:
Erster Abschnitt (Veränderungssperre und
Zurückstellung von Baugesuchen)
§ 153 Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen,
Kaufpreise, Umlegung
Fünfter Abschnitt (Abschluss der Sanierung)
Zweiter Teil (Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen)
§ 169 Besondere Vorschriften für den städtebaulichen
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§ 153 Abs. 2 BauGB, wonach die rechtsgeschäftliche Veräußerung eines Grundstücks zu einem Preis, der den - sanierungsunbeeinflußten - Verkehrswert übersteigt, die Sanierung wesentlich erschwert und deshalb gemäß § 145 Abs. 2 BBauG sanierungsrechtlich nicht genehmigungsfähig...
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 § 144
 § 144

§ 153

§ 169
 § 144
 § 22

§ 153
 § 145