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COMUNE DI SALO PROVINCIA DI BRESCIA Lungolago Zanardelli, Salò - PDF
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Gianluigi Carboni
1 COMUNE DI SALO PROVINCIA DI BRESCIA Lungolago Zanardelli, Salò BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE A MEZZO DI ASTA PUBBLICA DI N. 6 AUTORIMESSE SITE IN SALO NEL PIANO INTERRATO DEL PARCHEGGIO DI P.ZZA MARTIRI DELLA LIBERTA. CON PROCEDURA DI CUI AGLI ARTT. 73 LETT. C E 76 DEL R.D. 23/05/1924 N 827. Il Comune di Salò intende alienare a mezzo di asta pubblica, i seguenti immobili di proprietà comunale siti nel piano interrato del parcheggio pubblico di P.zza Martiri della Libertà: Box n. 1: identificato catastalmente come subalterno n 11 - superficie netta mq 19,96 profondità massima 7,50 m larghezza massima 2,70 altezza 2,50 m Box n. 6: identificato catastalmente come subalterno n 6 - superficie netta mq 15,40 profondità massima 5,50 m larghezza massima 2,80 altezza 2,50 m Box n. 7: identificato catastalmente come subalterno n 5 - superficie netta mq 14,28 profondità massima 5,10 m larghezza massima 2,80 altezza 2,50 m Box n. 8: identificato catastalmente come subalterno n 4 - superficie netta mq 13,30 profondità massima 4,75 m larghezza massima 2,80 altezza 2,50 m Box n. 9: identificato catastalmente come subalterno n 3 - superficie netta mq 43,40 profondità massima 10,60 m larghezza massima 7,80 altezza 2,50 m Box n. 10: identificato catastalmente come subalterno n 2 - superficie netta mq 71,14 profondità massima 17,20 m profondità min. 10,60 m - larghezza 5,00 m altezza 2,50 m
2 La vendita è soggetta ad imposta di registro nelle misure previste dalla legislazione vigente. L accesso alle autorimesse private avverrà attraverso i corselli di accesso ai posti auto pubblici, che saranno gravati da servitù di passaggio a favore degli acquirenti e loro aventi causa. Non sono previste spese condominiali. Il prezzo a base d asta per i singoli lotti è il seguente: Box n.1 prezzo a base d asta ,00 a corpo Box n.6 prezzo a base d asta ,00 a corpo Box n.7 prezzo a base d asta ,00 a corpo Box n.8 prezzo a base d asta ,00 a corpo Box n.9 prezzo a base d asta ,00 a corpo Box n.10 prezzo a base d asta ,00 a corpo Procedura e criteri di aggiudicazione: asta pubblica con procedura di cui agli artt. 73 lett. C e 76 del R.D. 23/ n. 827, per singoli lotti, con ammissione di sole offerte in aumento o almeno pari rispetto al valore posto a base d asta. L aggiudicazione avrà luogo a favore di colui che avrà formulato la migliore offerta valida per ogni singolo lotto. E ammessa la partecipazione e la possibilità di aggiudicazione per più di un lotto in gara. Si procederà alla vendita alle seguenti condizioni: a. Ogni singola autorimessa sarà ceduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo, con i relativi pesi e oneri, accessori e pertinenze, servitù attive e passive, anche se non dichiarate, tanto apparenti che non apparenti. Lo stato dell immobile è quello risultante alla data di consegna dello stesso, senza che possano essere fatte eccezioni o riserve. b. All atto della stipula del contratto di compravendita dovrà essere versata la somma offerta per l autorimessa, al netto dell importo di cui alla caparra confirmatoria; c. Le spese contrattuali, comprese quelle accessorie per imposte, bolli etc. saranno interamente poste a carico dell aggiudicatario e dovranno essere versate all atto della stipula del relativo contratto di compravendita, che verrà stipulato con rogito notarile; l importo esatto e le modalità di versamento saranno formalizzati all aggiudicatario in occasione della comunicazione della data fissata per la stipula del contratto. Dalla data del rogito si trasferiranno all aggiudicatario le imposte, tasse ed oneri di ogni specie relative all immobile. Termini e modalità di presentazione dell offerta Il plico contenente l offerta deve pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero a mano, negli
3 orari di apertura al pubblico, previo rilascio di apposita ricevuta, presso l Ufficio Protocollo del Comune di Salò Lungolago Zanardelli 52/ Salò Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo non giunga a destinazione in tempo utile. L offerta e tutti i documenti di seguito elencati dovranno pervenire, pena l esclusione dalla gara entro e non oltre le ore 12:30 del giorno 18/05/2016 presso il recapito sopra indicato. Oltre detto termine non sarà valida nessuna offerta anche se sostitutiva o aggiuntiva ad altra precedente. Il plico, contenente la documentazione di seguito elencata, dovrà essere chiuso e controfirmato con almeno due firme interessanti i lembi di chiusura e dovrà recare esternamente il nominativo dell offerente e la seguente indicazione: NON APRIRE - OFFERTA PER ASTA PUBBLICA ALIENAZIONE AUTORIMESSE Nel plico dovranno essere incluse due o più buste, a loro volta chiuse e controfirmate riportanti all esterno rispettivamente la dicitura: BUSTA A) DOCUMENTAZIONE e BUSTA B) OFFERTA ECONOMICA AUTORIMESSA N. (specificare il numero dell autorimessa). N.B. IN CASO DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA PER PIÙ AUTORIMESSE, OGNI SINGOLA OFFERTA ECONOMICA DOVRÀ ESSERE PREDISPOSTA ED IMBUSTATA SEPARATAMENTE DALLE ALTRE. La busta A DOCUMENTAZIONE dovrà contenere, a pena di esclusione: 1. Dichiarazione sostitutiva atto di notorietà come da allegato A (persone fisiche o persone giuridiche), debitamente sottoscritta dal concorrente, alla quale deve essere allegata, a pena di esclusione, copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore/legale rappresentante in corso di validità, contenente le seguenti dichiarazioni successivamente verificabili da questo Ente. o Le generalità dell offerente (nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, se trattasi di persona fisica; denominazione, ragione sociale, sede legale, partita I.V.A. e generalità del/i legale/i rappresentante/i e amministratori muniti di rappresentanza se trattasi di società commerciale); o Che a carico dell offerente (o nel caso di società o altri Enti a carico del/i legale/i rappresentante/i e/o amministratori muniti di rappresentanza) non sono state pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali è prevista l applicazione della pena accessoria dell incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione e l inesistenza di cause ostative di cui all art. 1 della legge n. 575/1965 come modificato dall art. 3 della legge n. 55/1190 (disposizioni antimafia); o la dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare tutte le condizioni di vendita riportate nel bando di asta pubblica;
4 o L insussistenza dello stato di interdizione o inabilitazione e che a proprio carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati; o Che l offerente non si trova in stato di liquidazione o di fallimento e che non ha presentato domanda di concordato preventivo e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente la gara; o Che l offerente ha preso visione dei luoghi oggetto di alienazione e ha preso cognizione dello stato di fatto e di diritto dell immobile. 2. Caparra confirmatoria pari al 5% (cinque percento) del valore a base d asta di ogni singolo lotto per cui si presenta offerta, da costituirsi esclusivamente in contanti (numerario) o con assegni circolari. Qualora la cauzione sia versata in numerario, dovrà essere prodotta la ricevuta di versamento sul c/c con il seguente IBAN: IT 70 K intestato a Comune di Salò Servizio tesoreria comunale indicando come causale di versamento: Caparra bando alienazione autorimesse. Ai non aggiudicatari la somma verrà restituita dopo l aggiudicazione definitiva da parte del Comune. Box n.1 caparra di 998,00 Box n.6 caparra di 770,00 Box n.7 caparra di 714,00 Box n.8 caparra di 665,00 Box n.9 caparra di 1.302,00 Box n.10 caparra di 2.845,60 3. Procura speciale in originale o copia autenticata, solo nel caso in cui il concorrente partecipi alla gara a mezzo procuratore. LA BUSTA A) DOCUMENTAZIONE DEVE ESSERE UNICA ANCHE IN CASO DI PRESENTAZIONE DI PIÙ OFFERTE ECONOMICHE. La busta B OFFERTA ECONOMICA AUTORIMESSA N. (specificare il numero del lotto), da redigersi secondo l allegato B (persone fisiche o persone giuridiche) dovrà contenere, a pena di esclusione: - l offerta economica in marca da bollo da 16,00, riportante: 1. Se persona fisica: le generalità, il codice fiscale, il domicilio, il recapito dell offerente; Se persona giuridica: i dati societari e le generalità del legale rappresentante della società. 2. L indicazione tanto in cifre che in lettere del prezzo, espresso in euro, in aumento rispetto al prezzo base di gara fissato dall Amministrazione Comunale. In caso di divergenza fra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà valido il prezzo indicato in lettere; 3. La data e firma dell offerente.
5 N.B. IN CASO DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA PER PIÙ AUTORIMESSE, OGNI SINGOLA OFFERTA ECONOMICA DOVRÀ ESSERE PREDISPOSTA ED IMBUSTATA SEPARATAMENTE DALLE ALTRE. Criterio di aggiudicazione: La gara si svolgerà con il sistema delle offerte segrete che non possono essere inferiori al prezzo a base d asta, ai sensi dell art.73 lettera c) e dell art. 76 del Regio Decreto 23 Maggio 1924 n L aggiudicazione per singolo lotto è ad unico incanto ed avviene a favore del concorrente che avrà presentato l offerta più vantaggiosa e il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello fissato nell avviso d asta. Si procederà all aggiudicazione anche in caso di unica offerta valida, ai sensi dell articolo 69 del Regio Decreto 23 maggio 1924 n Qualora due o più partecipanti abbiano presentato offerte equivalenti e parimenti accettabili, si procederà, nella stessa seduta, secondo quanto stabilito dall art. 77 del citato Regio Decreto 23 maggio 1924, n Non saranno prese in considerazione offerte al ribasso rispetto al prezzo a base d asta stimato. L apertura delle offerte avverrà in seduta pubblica il giorno 19/05/2016 alle ore 9:30 presso il Comune di Salò ufficio segreteria, in quella sede si procederà alla formazione della graduatoria delle stesse e alla proclamazione degli aggiudicatari provvisori. Il verbale di gara ha valore provvisorio, essendo subordinata la stipula dell atto di alienazione al provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte dell Ente, previa verifica dei requisiti di partecipazione da comprovare a cura dell aggiudicatario. In caso di mancata stipulazione del contratto per causa imputabile all aggiudicatario, l Ente, fermo restando ogni possibile richiesta di risarcimento del danno, tratterrà senza alcuna formalità il deposito cauzionale del primo classificato e procederà all aggiudicazione a favore del concorrente secondo classificato. Le spese per la stipula del formale rogito notarile ed ogni altra spesa inerente e conseguente restano a carico della parte acquirente. A tal fine si dichiara che, nella fattispecie, la vendita di tali autorimesse non rientra nel campo di applicazione dell I.V.A. Altre informazioni: La mancata osservanza anche di una sola delle condizioni e prescrizioni sopra riportate o la mancata presentazione anche di uno solo dei documenti richiesti, comporterà l esclusione del concorrente dalla gara; L Amministrazione si riserva di procedere all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida; Non saranno ammesse offerte per persona da nominare, né offerte in diminuzione sui valori a bassa d asta.
6 Per quanto non previsto dalle norme sopra indicate, avranno valore a tutti gli effetti le disposizioni contenute nel regolamento per l' amministrazione del patrimonio e la contabilità generale dello Stato, approvato con R.D. 23 maggio 1924, n. 827 e successive modificazioni. L'amministrazione comunale si riserva comunque la facoltà di non procedere all'asta e all'aggiudicazione senza che per tale fatto i partecipanti possano avanzare pretese o indennità di qualsiasi genere. Per quanto possa occorrere ai fini della migliore conoscenza delle modalità per la partecipazione alla gara nonché per dati documentali, gli interessati potranno rivolgersi direttamente all ufficio Lavori Pubblici, tel. 0365/ fax L avviso d asta è pubblicato integralmente sul sito Il Responsabile del procedimento è la Geom. Festa. Ai sensi del D.lgs. 196/2003 si precisa che i trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza; il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di affidamento di che trattasi. Si rende noto infine che all atto di aggiudicazione delle autorimesse, il Comune di Salò provvederà alla rimozione del materiale ivi contenuto, e consegnerà i box liberi da ogni elemento. Salò, aprile 2016 F.to Il Segretario Generale dott. Giuseppe Iovene
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IL RESPONSABILE DELL AREA N. 2 Servizio Patrimonio. In conformità alle disposizioni del R.D. n. 827/1924 e del D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.
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 art. 3
 art.73
 art. 76
 articolo 69
 art. 77