Source: http://e-prawnik.pl/porady-prawne/prawo-podatkowe/sprzedaz-nieruchomosci-wniesionej-aportem.html
Timestamp: 2017-02-28 16:54:24+00:00

Document:
Sprzedaż nieruchomości wniesionej aportem - Prawo podatkowe - e-prawnik.pl
Prawo w biznesie Prawo podatkoweSprzedaż nieruchomości wniesionej aportem
7 Marca 2007 Sprzedaż nieruchomości wniesionej aportem
Podatek dochodowy od osób prawnychPity 2016Podatek dochodowy od osób fizycznychPodatek od czynności cywilnoprawnychPodatek od nieruchomościPytanie: Spółka z o.o. nabyła poprzez aport (stała się właścicielem) nieruchomość, która została wniesiona aportem. Wartość nieruchomości została ustalona poprzez wycenę rynkową i taka wartość jest zaksięgowana. W chwili obecnej spółka chce sprzedać tę nieruchomość. Od jakiej kwoty trzeba będzie uiścić podatek?
Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE: W myśl art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, przychodem z odpłatnego zbycia rzeczy lub praw majątkowych, z zastrzeżeniem ust. 4 i 5, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie. Jeżeli jednak cena bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej.
Art. 15 ust. 1 wyżej powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych mówi, że kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1.
Zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Jednak są kosztem uzyskania przychodów w przypadku odpłatnego zbycia środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na czas ich poniesienia.
W myśl przepisu art. 16g cytowanej ustawy, za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych uważa się w razie nabycia w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki kapitałowej - ustaloną przez podatnika na dzień wniesienia wkładu lub udziału, wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej. Zgodnie z art. 7 ust. 1 i ust. 2 cytowanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód, bez względu na rodzaj źródeł przychodów, z jakich dochód ten został osiągnięty; w wypadkach, o których mowa w art. 21 i 22, przedmiotem opodatkowania jest przychód.
Dochodem jest, z zastrzeżeniem art. 10 i 11, nadwyżka sumy przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym; jeżeli koszty uzyskania przychodów przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą. Podsumowując, w świetle powyższego stwierdzić należy, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości wniesionej uprzednio do Spółki w formie aportu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Kosztem uzyskania przychodów jest ustalona przez podatnika na dzień wniesienia wkładu wartość nieruchomości. Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?
Komentarze: Sprzedaż nieruchomości wniesionej aportem
Czy w przypadku przyszłej sprzedaży Nieruchomości przez Spółkę Jawną Wnioskodawczyni, w proporcji do posiadanego udziału w przychodach i kosztach uzyskania przychodów Spółki Jawnej, będzie obowiązany do opodatkowania dochodu ustalonego jako (...) Dochodem ze zbycia przez ?Spółkę Jawną? nieruchomości wniesionej do niej w formie wkładu niepieniężnego, będzie różnica pomiędzy uzyskanym ze sprzedaży przychodem pomniejszonym o należny podatek od towarów i usług a wartością nieruchomości (...) Czy w przypadku przyszłej sprzedaży Nieruchomości przez Spółkę Jawną Wnioskodawca, w proporcji do posiadanego udziału w przychodach i kosztach uzyskania przychodów Spółki Jawnej, będzie obowiązany do opodatkowania dochodu ustalonego jako (...) Czy w przypadku przyszłej sprzedaży Nieruchomości przez Spółkę Jawną Wnioskodawczyni, w proporcji do posiadanego udziału w przychodach i kosztach uzyskania przychodów Spółki Jawnej, będzie obowiązany do opodatkowania dochodu ustalonego jako (...) Czy w przypadku przyszłej sprzedaży Nieruchomości przez Spółkę Jawną Wnioskodawczyni, w proporcji do posiadanego udziału w przychodach i kosztach uzyskania przychodów Spółki Jawnej, będzie obowiązany do opodatkowania dochodu ustalonego jako (...) Forum prawne
adios_5Prawo finansów publicznych - przychód a dochódSzwepolSzukam obsługi doradczej oraz prawno-podatk. dla dział. gosp. PL-Szwecja07Humbertoptymalizacja podatkowaprzemek2044Książeczka mieszkaniowa w spadkuhal9000podatek od stypendium
aport przychód wartość rynkowa

References: art. 14

Art. 15
 art. 16
 art. 16
 art. 16
 art. 7
 art. 21
 art. 10