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Timestamp: 2018-03-20 19:22:40+00:00

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Corte di Cassazione, sezione VI civile, ordinanza 23 agosto 2017, n. 20327 - Avvocato Renato D'Isa
Home/Azioni possessorie e petitorie, Cassazione civile 2017, Corte di Cassazione, Diritti reali e Condominio, Diritto Civile e Procedura Civile, Sentenze - Ordinanze/Corte di Cassazione, sezione VI civile, ordinanza 23 agosto 2017, n. 20327
L‘azione di reintegra, ai sensi dell’articolo 1168 c.c., e’ diretta a tutelare il possesso inteso come relazione di fatto con la cosa, corrispondente all’esercizio di un diritto reale, ed e’ sempre necessario, agli effetti della tutela possessoria, la dimostrazione dell’esercizio di fatto del possesso, non potendo l’esistenza e l’estensione di questo essere desunta dal regime legale o convenzionale del diritto reale corrispondente
Una volta dimostrato il potere di fatto, pubblico e indisturbato, si avra’ la presunzione che esso integri il possesso; per conseguenza, incombe alla parte, che invece correla detto potere alla detenzione, provare il suo assunto, in mancanza dovendosi ritenere l’esistenza della prova della “possessio
Ai fini dell’esercizio delle azioni possessorie, previste dagli articoli 1168, 1169 e 1170 c.c., non si richiede che il possesso abbia gli stessi requisiti del possesso “ad usucapionem”, essendo le dette azioni destinate ad assicurare la tutela immediata contro la privazione violenta o clandestina ovvero la menomazione del possesso inteso come esercizio di fatto del potere sulla cosa, espresso in una attivita’ corrispondente all’esercizio della proprieta’ o di un diritto reale. Con la conseguenza che le circostanze dedotte dal ricorrente circa l’avere sostenuto in via esclusiva i costi di gestione del locale ovvero l’attivita’ di tipo amatoriale ed occasionale svolta dal fratello e per la quale era giustificato l’utilizzo del locale, poste a fondamento della condotta di spoglio, non concorrono a legittimare tale comportamento ostativo, poiche’ trattandosi di giudizio possessorio e non petitorio, come rilevato anche dalla sentenza della Corte di appello di Roma, le difese del ricorrente non vanno ad incidere sul tipo di possesso garantito anche se illegittimo o abusivo.
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Ordinanza 23 agosto 2017, n. 20327
avverso la sentenza n. 2358/2014 della CORTE D’APPELLO di ROMA, emessa il 20/02/2014 e depositata il 07/04/2014;
udita la relazione della causa svolta nella camera di consiglio del 05/12/2016 dal Consigliere Relatore Dott. FALASCHI MILENA;
Nel giudizio di primo grado, svolto dinanzi al Tribunale di Rieti, conseguente alla proposizione da parte di (OMISSIS) nei confronti di (OMISSIS) di domanda di reintegra nel possesso di un locale adibito a rimessa del quale era possessore da quaranta anni, il giudice adito, con sentenza n. 716 del 2007, nella resistenza del convenuto, accoglieva la domanda attorea.
Avverso la menzionata sentenza proponeva appello (OMISSIS) contestando la decisione del giudice di prime cure, assumendone l’ingiustizia per carenza di motivazione sulla sussistenza del possesso in ragione di erronea valutazione delle prove, la Corte di appello di Roma, nella resistenza dell’appellato, riteneva l’infondatezza del gravame, con sentenza n. 2358 del 2014, ed affermava la mancanza di prova a sostegno della dedotta mera tolleranza nell’ utilizzazione del magazzino da parte dell’ appellato.
Con ricorso notificato, (OMISSIS) ha impugnato per cassazione la richiamata sentenza della Corte romana (depositata il 7 aprile 2014), prospettando due motivi.
Con il primo motivo ha denunciato la violazione e falsa applicazione dell’articolo 1140 c.c., con riferimento agli articoli 1144 e 1168 c.c., ai sensi dell’articolo 360, comma 3. Con il secondo motivo lamenta l’omesso esame di fatti decisivi per il giudizio ai sensi dell’articolo 360, comma 5.
Vanno condivise e ribadite le argomentazioni e le conclusioni di cui alla relazione ex articolo 380 bis c.p.c., che di seguito si riporta: “In via preliminare occorre esaminare l’eccezione di inammissibilita’ del ricorso dedotta da (OMISSIS) nel controricorso, per indeterminata identificazione dei motivi di ricorso ex articolo 366, n. 4.
Come sancito da numerose pronunce di questa Corte, il ricorso per cassazione, avendo ad oggetto censure espressamente e tassativamente previste dall’articolo 360 c.p.c., comma 1, deve essere articolato in specifici motivi riconducibili in maniera immediata ed Inequivocabile ad una delle cinque ragioni di impugnazione stabilite dalla citata disposizione, ma cio’ non comporta la necessaria adozione di formule sacramentali o l’esatta indicazione numerica di una delle predette ipotesi, purche’ il motivo rechi univoco riferimento al vizio lamentato(Cass. 24553/2013; v. anche Sez. U. 17931/2013).
Nella specie e’ palese la critica mossa dal ricorrente per essere stati violati, a suo avviso, i principi in materia di possesso ed in particolare, di possesso a titolo precario. Il ricorso e’ pertanto da ritenere ammissibile.
Tanto premesso, con il primo mezzo il ricorrente lamenta la violazione e falsa applicazione dell’articolo 1140 c.c., che regola il possesso, per essere stata riconosciuta la reintegra in riferimento agli atti compiuti per mera tolleranza, lamentando inoltre una indebita inversione dell’onere probatorio.
Con il secondo motivo il ricorrente ha dedotto l’omesso esame di fatti decisivi per il giudizio, ai sensi dell’articolo 360, comma 5, facendo riferimento al rapporto di parentela con (OMISSIS), che non permetterebbe a quest’ ultimo di maturare l’usucapione.
Per quanto gia’ statuito dal giudice di merito, (Cass. 1274/1999).
Questa situazione di fatto e’ stata nella specie ampliamente trattata e provata attraverso le stesse affermazioni del ricorrente il quale ha ammesso che il fratello aveva libero accesso al locale de quo, anche se ha giustificato cio’ con la mera tolleranza.
Inoltre, nel giudizio di merito e’ emersa anche la sussistenza nell’agente dell'”animus spoliandi” come conseguenza del solo fatto di avere privato del godimento della cosa il possessore contro la sua volonta’ anche tacita, indipendentemente dalla convinzione del medesimo di operare secondo diritto: il ricorrente i fatti, apponendo il lucchetto al chiavistello della porta, ha impedito la continuazione nell’uso dello stabile da parte del fratello e ha giustificato tale impedimento invocando il diritto di proprieta’ esclusiva.
Alla luce di quanto sopra, va quindi esclusa che nel caso di specie vi sia stata l’inversione dell’ onere probatorio, come prospettato dal ricorrente, poiche’ la fattispecie rientra nella ipotesi scolastica del “possideo quia possideo” ovvero una volta dimostrato il potere di fatto, pubblico e indisturbato, si avra’ la presunzione che esso integri il possesso; per conseguenza, incombe alla parte, che invece correla detto potere alla detenzione, provare il suo assunto, in mancanza dovendosi ritenere l’esistenza della prova della “possessio” (Cass. n. 26984/2013).
Ne consegue che correttamente e’ stato posto a carico dell’odierno ricorrente l’onere di provare la mera detenzione o la mera tolleranza della situazione di fatto protrattasi per “parecchi anni”, conformemente alla giurisprudenza di questa Corte (v. anche Cass. n. 1733912009), onere non adempiuto dal ricorrente, originario convenuto.
Del resto come chiarito dalla giurisprudenza richiamata dallo stesso ricorrente, ai fini dell’esercizio delle azioni possessorie, previste dagli articoli 1168, 1169 e 1170 c.c., non si richiede che il possesso abbia gli stessi requisiti del possesso “ad usucapionem”, essendo le dette azioni destinate ad assicurare la tutela immediata contro la privazione violenta o clandestina ovvero la menomazione del possesso inteso come esercizio di fatto del potere sulla cosa, espresso in una attivita’ corrispondente all’esercizio della proprieta’ o di un diritto reale. Con la conseguenza che le circostanze dedotte dal ricorrente circa l’avere sostenuto in via esclusiva i costi di gestione del locale ovvero l’attivita’ di tipo amatoriale ed occasionale svolta dal fratello e per la quale era giustificato l’utilizzo del locale, poste a fondamento della condotta di spoglio, non concorrono a legittimare tale comportamento ostativo, poiche’ trattandosi di giudizio possessorio e non petitorio, come rilevato anche dalla sentenza della Corte di appello di Roma, le difese del ricorrente non vanno ad incidere sul tipo di possesso garantito anche se illegittimo o abusivo (Cass. 6772/2001).
Nella specie, infatti, e’ evidente la mancata allegazione di elementi idonei ad evidenziare la circostanza della permissio per mera tolleranza.
In definitiva, il relatore ritiene che sussistano le condizioni per procedere in camera di consiglio ai sensi dell’articolo 380 bis c.p.c., ravvisandosi la possibile manifesta infondatezza del ricorso.
Ai sensi del Decreto del Presidente della Repubblica n. 115 del 2002, articolo 13, comma 1 quater, la Corte da’ atto della sussistenza dei presupposti per il versamento da parte del ricorrente dell’ulteriore importo, a titolo di contributo unificato pari a quello dovuto per il ricorso, a norma dello stesso articolo 13, comma 1 bis.
condanna il ricorrente alla rifusione delle spese processuali del giudizio di legittimita’ che liquida in complessivi Euro 2.200,00, di cui Euro 200,00 per esborsi, oltre alle spese forfettarie e agli accessori come per legge.
Ai sensi del Decreto del Presidente della Repubblica n. 115 del 2002, articolo 13, comma 1 quater, da’ atto della sussistenza dei presupposti per il versamento da parte del ricorrente dell’ulteriore importo, a titolo di contributo unificato pari a quello dovuto per il ricorso, a norma dello stesso articolo 13, comma 1 bis.
Pubblicato da Avv. Renato D'Isa| 2017-09-14T15:46:49+00:00	14 settembre 2017|Azioni possessorie e petitorie, Cassazione civile 2017, Corte di Cassazione, Diritti reali e Condominio, Diritto Civile e Procedura Civile, Sentenze - Ordinanze|0 Commenti
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