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Timestamp: 2017-07-22 12:49:46+00:00

Document:
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, Versión 02/12/2015
ORDEN ECO/805/2003, DE 27 DE MARZO, SOBRE NORMAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DE DETERMINADOS DERECHOS PARA CIERTAS FINALIDADES FINANCIERAS.Ministerio de EconomíaBOE 85 de 09/04/2003Redacción publicada el 02/12/2015	Summary
TÍTULO I. Disposiciones generalesCAPÍTULO I. Ámbito, principios y definicionesCAPÍTULO II. Comprobaciones y documentaciónCAPÍTULO III. Condicionantes y advertenciasTÍTULO II. Cálculo del valor de tasaciónCAPÍTULO I. Métodos técnicos de valoraciónSección 1.ª Disposiciones generalesSección 2.ª Método del costeSección 3.ª Método de comparaciónSección 4.ª Método de actualización de rentasSección 5.ª Método residualCAPÍTULO II. Valoración de bienes inmuebles y derechosSección 1.ª Disposiciones generalesSección 2.ª Valoración de edificios y elementos de un edificioSección 3.ª Valoración de fincas rústicasSección 4.ª Valoración de solares y terrenosSección 5.ª Valoración de determinados derechos y de los bienes objeto de los mismosTÍTULO III. Elaboración de informes y certificados de tasaciónCAPÍTULO I. Disposiciones generalesCAPÍTULO II. Aspectos formalesSección 1.ª Aspectos formales específicos del certificadoSección 2.ª Aspectos formales específicos del informeCAPÍTULO III. Aspectos estructuralesTÍTULO IV. Disposiciones especialesCAPÍTULO I. Valoración de inmuebles de entidades aseguradoras a efectos de la determinación de su valor razonableCAPÍTULO II. Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliariasCAPÍTULO III. Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensionesDisposiciones AdicionalesDisposiciones Finales	Versión 02/12/2015
Versión 05/03/2008
Versión 17/10/2007
Versión 09/04/2003
La presente Orden se dicta en uso de las habilitaciones normativas señaladas en el artículo 37.4 del Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario; el artículo 74.5 del Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las instituciones de inversión colectiva, aprobado por Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre (según la redacción dada en el Real Decreto 686/1993, de 7 de mayo); el artículo 50.10 del Reglamento de Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados (aprobado por Real Decreto 2486/1998, de 20 de noviembre) y el artículo 37.1 del Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones (aprobado por el Real Decreto 1307/1988, de 30 de septiembre), En su virtud, dispongo:	TÍTULO IDisposiciones generales	CAPÍTULO IÁmbito, principios y definiciones	Artículo 1. Objeto.
La presente Orden tiene por objeto la regulación del régimen jurídico al que ha de ajustarse el cálculo del valor de tasación de bienes inmuebles y determinados derechos, así como la elaboración de los informes y certificados en los que se formalice, siempre que dicho cálculo se realice para alguna de las finalidades integrantes de su ámbito de aplicación.	Artículo 2. Ámbito de aplicación.
2. Los principios recogidos en el apartado anterior se utilizarán como criterios de interpretación y, en su caso, de integración de las normas de la presente Orden.	Artículo 4. Definiciones.
2. Dichos valores se expresarán en la moneda de curso legal del país donde se localicen los bienes o el objeto de los derechos. Si dicha moneda no fuera el euro, los valores a los que se refiere el apartado anterior se expresarán también en euros utilizando como tipo de cambio los publicados oficialmente en la fecha de la tasación o, en su caso, en el día anterior más próximo.	CAPÍTULO IIComprobaciones y documentación	Artículo 7. Comprobaciones mínimas.
e) La adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente, y, en su caso, la existencia del derecho al aprovechamiento urbanístico que se valore.	Artículo 8. Documentación necesaria.
CAPÍTULO IIICondicionantes y advertencias	Artículo 9. Valor de tasación condicionado.
Salvo lo previsto en el artículo 14, para que el valor de tasación calculado de acuerdo con la presente Orden pueda ser utilizado para alguna de las finalidades señaladas en su artículo 2 (Ámbito de aplicación) ha de ser expresado sin sujeción a ningún condicionante.	Artículo 10. Condicionantes.

References: artículo 37
 Real Decreto 
 artículo 74
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 50
 Real Decreto 
 artículo 37
 Real Decreto 
	Artículo 1
	Artículo 2
	Artículo 4
	Artículo 7
	Artículo 8
	Artículo 9
 artículo 14
 artículo 2
	Artículo 10