Source: https://blog.errepar.com/2014/07/15/resolucion-general-afip-3645-procedimiento-fiscal-administradores-de-countries-clubes-de-campo-barrios-privados-edificios-de-propiedad-horizontal-y-otros-se-introducen-modif/
Timestamp: 2018-12-15 19:28:14+00:00

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RESOLUCIÓN GENERAL (AFIP) 3645 | Procedimiento fiscal. Administradores de “countries”, clubes de campo, barrios privados, edificios de propiedad horizontal y otros. Se introducen modificaciones al régimen de información mensual -
RESOLUCIÓN GENERAL (AFIP) 3645 | Procedimiento fiscal. Administradores de “countries”, clubes de campo, barrios privados, edificios de propiedad horizontal y otros. Se introducen modificaciones al régimen de información mensual
BOL. OFICIAL: 15/07/2014
Art. 1 – Modifícase la resolución general 3369, de la forma que se indica a continuación:
“Art. 1 – Establécese un régimen de información respecto de las expensas, contribuciones para gastos y demás conceptos análogos -gastos soportados en forma proporcional por los propietarios de inmuebles sitos en cualquier tipo de ‘urbanización o complejo urbanístico privado’ o consorcios de propiedad horizontal o inmuebles afectados al régimen de prehorizontalidad-, que se determinen y, en su caso, se abonen durante cada mes calendario, el que deberá ser cumplido por los agentes de información que se indican a continuación:
1. ‘Countries’,
En todos los casos resultan responsables subsidiarios, del deber de información previsto en el primer párrafo, los administradores de los complejos y consorcios comprendidos en los incisos a) y b) precedentes”.
2. Sustitúyese el primer párrafo del artículo 3, por el siguiente:
“Art. 3 – El deber de informar se originará con la determinación de las expensas o gastos que correspondan a inmuebles ubicados en:
a) ‘Countries’, clubes de campo, clubes o barrios de chacras, barrios cerrados, barrios privados, barrios náuticos y demás complejos urbanísticos privados: cuando la superficie del bien -incluidos terrenos sin superficie construida- sea mayor o igual a cuatrocientos metros cuadrados (400 m2) y el importe de las expensas o, en su caso, gastos determinados por todo concepto resulte mayor o igual a dos mil pesos ($ 2.000) en el mes calendario informado. A tal efecto, y de corresponder, deberá sumarse el monto que corresponda a marinas.
b) Edificios de propiedad horizontal u otros inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de prehorizontalidad: cuando la superficie de los departamentos o unidades funcionales sea mayor o igual a cien metros cuadrados (100 m2) y el monto de las expensas o, en su caso, gastos determinados por todo concepto resulte mayor o igual a dos mil pesos ($ 2.000) en el mes calendario informado. A tal efecto, deberán sumarse los metros cuadrados y el monto que corresponda a cocheras y/o bauleras”.
“Art. 4 – Los responsables indicados en el artículo 1, informarán los datos del presente régimen, utilizando el programa aplicativo denominado ‘AFIP DGI – RÉGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS – Versión 4.0’, cuyas características, funciones y aspectos técnicos para su uso se especifican en el Anexo III de esta resolución general.
El mencionado sistema se encuentra disponible en el sitio ‘web’ de este Organismo (http://www.afip.gob.ar)”.
4. Elimínase el segundo párrafo del artículo 7.
c) Establecimientos organizados en forma de empresa estable pertenecientes a personas de existencia visible o ideal del exterior”.
13. Superficie total del complejo”.
7. Sustitúyese el punto 2 del inciso b) del Anexo II, por el siguiente:
“2. Clave Única de Identificación Tributaria (CUIT) o, en su defecto, Código Único de Identificación Laboral (CUIL), o en caso de no poseerse, tipo y número de documento de identidad de los sujetos cuyos datos deben ser informados conforme a la referencia hecha en el artículo 2 de la presente. De tratarse de extranjeros que no cuenten con los datos referidos, deberá informarse el número de pasaporte, la nacionalidad, y en su caso, identificación tributaria del exterior”.
Art. 2 – Apruébanse el Anexo III que forma parte de la presente y el programa aplicativo denominado “AFIP DGI – RÉGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS – Versión 4.0”.
Art. 3 – Las disposiciones establecidas en esta resolución general entrarán en vigencia el día de su publicación en el Boletín Oficial y resultarán de aplicación respecto de la información que corresponda suministrar a partir del mes de junio de 2014, inclusive.
Para la confección de las declaraciones juradas originarias y rectificativas de períodos anteriores al mes de junio de 2014, se deberá utilizar el programa aplicativo que se aprueba por la presente, excepto que se trate de obligaciones de información semestral comprendidas entre los días 1 de julio de 2006 y 30 de junio de 2012, ambos inclusive, en cuyo caso se utilizará el programa aplicativo denominado “AFIP DGI – RÉGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS – Versión 2.0. – Release 1”.
RESOLUCIÓN GENERAL 3369 (ART. 4)
“AFIP DGI – RÉGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS – VERSIÓN 4.0”
La utilización del sistema “AFIP DGI – RÉGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS – Versión 4.0” requiere tener preinstalado el sistema informático “S.I.Ap. – Sistema Integrado de Aplicaciones – Versión 3.1 – Release 5” o superior.
El usuario deberá contar con una conexión a “Internet” a través de cualquier medio (telefónico, satelital, fibra óptica, cable módem o inalámbrico) con su correspondiente equipamiento de enlace y transmisión digital. Además, deberá disponerse de un navegador (“Browser”) “Internet Explorer” o similar para leer e interpretar páginas en formatos compatibles.
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References: RESOLUCIÓN 
 resolución 
 artículo 3
 artículo 1
 resolución 
 artículo 7
 artículo 2
 resolución 

RESOLUCIÓN