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Timestamp: 2019-08-23 16:01:02+00:00

Document:
RESOLUCIÓN 1155 DE 04 DE OCTUBRE DE 2011
CONTENIDO:SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT. MODIFICA LA RESOLUCIÓN 922 DE 2011, EN LO RELACIONADO CON EL REGLAMENTO OPERATIVO PARA EL OTORGAMIENTO DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN EL DISTRITO CAPITAL.
BOLETÍN N°:REGISTRO DISTRITAL 4752 DE OCTUBRE 13 DE 2011
RESOLUCIÓN 1155 DE 2011
Que el Alcalde Mayor de Bogotá, D.C., expidió el Decreto Distrital 063 de 2009 “Por el cual se reglamenta el otorgamiento del subsidio distrital de vivienda”, asignándole a la Secretaría Distrital del Hábitat - SDHT, las funciones de administrar y otorgar los recursos destinados para tal fin, fijar la política aplicable y expedir el reglamento operativo.
Que con el fin de modificar, aclarar y adicionar algunos aspectos del reglamento operativo y armonizar las actuaciones que se surten en el proceso de subsidios distritales de vivienda con los principios orientadores de economía, celeridad y eficacia, mediante la Resolución 922 del 27 de julio de 2011 se actualizó el mismo quedando derogadas las disposiciones anteriores.
Que en aplicación del reglamento actualizado se ha observado que persiste la necesidad de efectuar unas precisiones que no induzcan a interpretaciones erróneas.
ART. 1º—Modificar el artículo 37 de la Resolución 922 de 2011, el cual quedará así:
“ART. 37.—Requisitos para el giro anticipado del SDV en proyectos de vivienda nueva. Para el giro anticipado de SDV de manera general se deberá presentar la siguiente documentación y en adición la especificada para cada una de las modalidades seleccionadas para el manejo de los recursos correspondientes al SDV:
b. Promesa de compraventa, o contratos de vinculación a la fiducia de preventas firmado por parte de alguno de los miembros del hogar, según sea el caso, que incluya las condiciones de incumplimiento correspondientes y la definición de las arras que se generen por el mismo. Cuando la vivienda vaya a ser entregada en una vigencia fiscal diferente a aquella en que fue asignado el SDV, el contrato deberá incluir una cláusula que señale que “(...) en la fecha de entrega y escrituración de la vivienda, el valor de ésta no excederá el número de los SMMLV que se establecen en la carta de asignación del subsidio, el cual corresponde con el tipo de SDV que le fue asignado al hogar comprador”.
d. Fotocopia del certificado de existencia y representación legal y registro único de proponentes vigente y en firme con fecha de expedición no mayor a 30 días calendario. En caso de que el constructor esté constituido por más de una entidad o persona se hará necesario presentar la documentación de todos sus integrantes.
i Certificación expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia, en donde conste que la entidad está autorizada para constituir encargos fiduciarios.
— Certificado de constitución del encargo fiduciario y copia del contrato de encargo que incluya las condiciones de giro y de transferencia de los recursos, de acuerdo con los instructivos que para tal fin establezca la SDHT.
iii. Copia del contrato de interventoría, con una persona natural o jurídica de la lista de profesionales inscritos en el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería y Arquitectura, y para estos efectos, el contrato de interventoría podrá ser el mismo de los desembolsos de recursos del crédito constructor o hipotecario.
iv. Póliza de seguro a favor de la SDHT, que ampare el ciento diez por ciento (110%) de los recursos a desembolsar, con el fin de cubrir la corrección monetaria de los mismos con base en la variación del índice de precios al consumidor (IPC).
c) Giro anticipado con fideicomiso de administración inmobiliaria de proyectos de construcción.
Además de los contemplados en el inciso primero del presente artículo, se deberán entregar los siguientes documentos.
iii. Copia del contrato de interventoría, con una persona natural o jurídica de la lista de profesionales inscritos en el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería y Arquitectura, para estos efectos el contrato de interventoría podrá ser el mismo de los desembolsos de recursos del crédito constructor o hipotecario.
v. Los estudios de factibilidad, el presupuesto del proyecto en el formato que para el efecto disponga la subdirección de apoyo a la construcción.
viii. Copia del contrato celebrado con el constructor y de las pólizas constituidas por el mismo que amparen el anticipo otorgado, el cumplimiento del contrato, la responsabilidad civil extracontractual y los salarios y prestaciones.
(Nota: Derogado por la Resolución 1283 de 2011 artículo 6° de la Secretaría Distrital del Hábitat)
ART. 2º—Modificar el artículo 42 de la Resolución 922 de 2011, el cual quedará así:
“ART. 42.—Requisitos para el giro anticipado del SDV en la modalidad de mejoramiento de condiciones de habitabilidad al oferente. Para el desembolso del cien por ciento (100%) del SDV, el oferente presentará los siguientes documentos que la SDHT o quien ella designe, deberá verificar:
ii. Certificado de existencia y representación legal, estados financieros y balance general actualizados.
En caso que el oferente esté constituido por más de una (1) entidad o persona se hará necesario presentar la documentación de los partícipes de la misma.
i. Contratos de obra entre los hogares beneficiarios y el oferente, con sus correspondientes pólizas que cubran el cumplimiento, la correcta inversión del anticipo, la estabilidad de la obra, las prestaciones sociales y la responsabilidad civil extracontractual con su respectivo recibo de pago.
ii. Certificado de tradición y libertad de cada uno de los predios, con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días calendario, que certifique que está libre de embargos, en caso de ser propietario.
iv. Manifestación de la condición de poseedor, por parte de cualquier integrante mayor de edad del hogar.
v. Original de la póliza de cumplimiento que ampare el cien por ciento (100%) del valor de los subsidios, suscrita por el oferente a favor de la SDHT y de los beneficiarios del SDV con su recibo de pago.
a) Giro anticipado con encargo fiduciario. La SDHT, o quien ella delegue, autorizará los giros del subsidio del encargo fiduciario al constructor, de la siguiente forma:
1. Desembolso anticipado hasta del ochenta por ciento (80%) del valor del SDV.
iv. Copia del contrato de interventoría con una persona natural o jurídica de la lista de profesionales inscritos en el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería y Arquitectura.
b) Giro Anticipado con aval bancario. Además de los contemplados en el inciso primero del presente artículo, se deberán entregar los siguientes documentos:
ART. 3º—Modificar el artículo 45 de la Resolución 922 de 2011, el cual quedará así:
“ART. 45.—Requisitos para el giro anticipado en las modalidades de construcción y mejoramiento estructural al oferente. Para el desembolso del cien por ciento (100%) del SDV el ejecutor presentará los siguientes documentos que la SDHT o quien ella designe, deberá verificar, en adición a lo especificado para cada una de las modalidades seleccionadas para el manejo de los recursos correspondientes al SDV:
b. Certificado de existencia y representación legal, estados financieros y balance general actualizados.
En caso de que el oferente esté constituido por más de una (1) entidad o persona se hará necesario presentar la documentación de los participes de la misma.
La SDHT autorizará los giros del subsidio al encargo fiduciario, de la siguiente forma:
PAR.—La SDHT aprobará la forma y cuantía como se girarán los recursos provenientes del SDV por parte de los fideicomisos al constructor de acuerdo con los instructivos que adopte para el efecto.
b) Giro anticipado con aval bancario. Además de los contemplados en el inciso primero del presente reglamento, se deberán entregar los siguientes documentos:
PAR. 1º—Cuando la obra genere subdivisiones del inmueble, el hogar deberá aportar además de lo exigido en el presente artículo, el reglamento de propiedad horizontal aprobado según las normas legales, que permita la división e independencia de los predios.
PAR. 2º—Cuando la SDHT delegue a un operador para la aplicación de los subsidios de mejoramiento de construcción y mejoramiento estructural, éste deberá presentar ante la SDHT para el giro de los recursos una certificación donde conste la verificación de los documentos exigidos en el presente artículo”.
ART. 4º—Modificar el artículo 62 de la Resolución 922 de 2011, el cual quedará así:
“ART. 62.—Pérdida del SDV. Habrá lugar a la pérdida del SDV cuando:
5. Se compruebe, previo al desembolso del mismo, que el hogar antes de la asignación del SDV contaba con una solución de vivienda.
PAR. 2º—Cuando sea declarada la pérdida del SDV, los hogares respecto de los que suceda este hecho, serán sancionados con el impedimento para postularse nuevamente antes de cinco (5) años contados a partir de la fecha de expedición de la respectiva resolución que declara la pérdida del SDV”.
ART. 5º—Vigencias y derogatorias. El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su publicación y deroga todas las normas que le sean contrarias.
Dada en Bogotá, D.C., a cuatro de octubre de dos mil once.

References: RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 Resolución 
 artículo 37
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 6
 artículo 42
 Resolución 
 artículo 45
 Resolución 
 artículo 62
 Resolución 
 resolución