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Timestamp: 2014-04-24 12:54:48+00:00

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Contratos inmobiliarios Arrendamientos ...QUINTO: El no pago de la renta convenida, durante (…) periodos seguidos, dará derecho al arrendador, para dar resuelto el presente contrato ipso facto. SEXTO: El arrendatario estará facultado al ejercicio del derecho de explotación que se concede por este arrendamiento para investigar, reconocer y explotar dichas minas; extraer, ... en una multa equivalente a (…) unidades de fomento, calculadas a la fecha de la infracción, sin perjuicio de la obligación de pagar la cantidad adeudada a la arrendadora y del termino del contrato de arrendamiento ipso facto, salvo acuerdo en contrario de las partes. DECIMOTERCERO: El arrendador declara que es el único y exclusivo dueño de las pertenencias indicadas en la ula primera de este contrato y, que no esta afecta a otros gravámenes, prohibiciones o limitaciones que las que se contemplan en el presente convenio. DECIMO CUARTO: Todo aviso se dará por carta certificada dirigida a la arrendadora en el domicilio indicado en la comparecencia y al arrendatario en su respectivo domicilio. La fecha de aviso será de cinco días después de aquella en que la ...VIGESIMO: La arrendataria se obliga a no ceder, traspasar ni sub-arrendar el arriendo de las pertenencias ya individualizadas, a terceros extraños, ya sea total o parcialmente y, a cualquier titulo. El incumplimiento de esta obligación hará incurrir al arrendatario en una multa ...
...El precepto legal cuestionado dispone que: . “Artículo 8º- Los juicios a que se refiere el artículo anterior [léase juicios relativos a los contratos de arrendamiento de bienes raíces urbanos] se regirán por las reglas siguientes:. (…) 9) Sólo serán apelables la sentencia definitiva de primera instancia y las resoluciones que pongan término ..., en concordancia con los artículos 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, así como el artículo 19, N° 26, de la Carta Fundamental. . Específicamente, estima la actora que la vulneración constitucional se produce al coartarse su derecho a un justo y racional procedimiento. El debido proceso incluye el derecho a ...En ese modelo, no hay un control material de la equivalencia de las prestaciones. En el contrato dirigido, en cambio, es la normativa pública la que establece el modelo de conmutatividad que se busca reflejar en ... angustiosas para la gran mayoría de la población que no puede pagar el alto costo de alquileres, y socialmente no se toleran desahucios masivos por finalizar el plazo pactado de los arriendos”. (Ob.cit., pág. 378);. DECIMOSEXTO: Que, sin embargo, la pérdida del rol social del arrendamiento no significa que el dirigismo contractual haya desaparecido del todo en él. . En el actual marco ...
Ediciones 2012 Código Civil ...Acerca del nacimiento y extinción de la personalidad, se han establecido, como en casi todos los códigos modernos, reglas absolutas, o, en otros términos, presunciones contra las cuales no se admite prueba. Sobre la presunción de muerte en el caso de larga ausencia, a la que en este proyecto se da entonces el nombre de desaparecimiento , ...Mientras ésta no se verifica, un contrato puede ser perfecto, puede. . producir obligaciones y derechos entre las partes, pero no transfiere el dominio, no transfiere ningún derecho real, ni tiene respecto de terceros existencia alguna. La ...En la interesante materia de las servidumbres se ha seguido, se puede decir, paso a paso el código civil francés. Para la servidumbre legal de acueducto, nos ha servido principalmente de modelo el código civil de Cerdeña, único, creo, de los conocidos que ha sancionado el mismo principio que nuestro memorable decreto de 18 de noviembre de 1819, que ha avasallado a la agricultura tantos ... Art. 255. No se podrá hacer donación de ninguna parte de los bienes del hijo, ni darlos en arriendo por largo tiempo, ni aceptar o repudiar una herencia deferida al hijo, sino en la forma y con las limitaciones impuestas a los tutores y curadores. Art. 256. El padre o madre es responsable, en la ...No se podrán objetar las cláusulas de los estatutos que reproduzcan los modelos aprobados por el ministerio de Justicia. La objeción se notificará al solicitante por carta certificada. Si al vencimiento de este plazo el secretario municipal no hubiere notificado observación alguna, se entenderá por el solo ministerio de la ley que no objeta la constitución de la ...
Manual de Derecho Civil. De las fuentes de las obligaciones. Tomo I Sección I. Los contratos . LOS CONTRATOS Segunda Parte LOS CONTRATOS EN PARTICULAR. Capítulo I. CONTRATOS CONSENSUALES Y SOLEMNES. I. LA PROMESA. 85. Concepto. Es lógico comenzar el estudio de los contratos en particular con la promesa ...El Código Civil reglamenta la promesa, en general, sin referirla a un determinado contrato. En este punto el Código ha sido original. El Código francés, su habitual modelo, se ocupa sólo de la promesa de compraventa. 34 . Las reglas legales son aplicables, pues, cualquiera que sea el contrato que se prometa celebrar: compraventa, mutuo, sociedad. Con todo, la regla ... ni solemne, la cabal especificación del contrato prometido, el completo acuerdo acerca de sus estipulaciones, trae como consecuencia que el contrato quedará desde ya perfecto o, en otros términos, la promesa se identificará con el contrato prometido. 89. Requisitos de la promesa. El art. 1554 dispone: “La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna; salvo que ...Además, en caso de enajenarse la cosa, los adquirentes quedarán obligados a respetar el arriendo; deben respetarlo aun los acreedores hipotecarios cuando el arrendamiento se encuentra inscrito con anterioridad a la inscripción de la hipoteca. 85 . 299. Solemnidades especiales del contrato. ... la sociedad, y si ambas deudas fueren exigibles, las cantidades que reciba en pago se imputarán a los dos créditos a prorrata, sin embargo de cualquiera otra imputación que haya hecho en la carta de pago, perjudicando a la sociedad”. Por ejemplo: A debe a un socio $ 50.000, $ 100.000 a la sociedad y paga $ 30.000 al primero. La suma pagada debe prorratearse y corresponderán a la ...
...(SMU) y Supermercados del Sur S.A. (SDS) y la serie de actos y contratos suscritos para dicho efecto, los que fueron celebrados con fecha 17 de Septiembre de 2011. Solicita en el petitorio de la consulta que conforme a los antecedentes expuestos y de conformidad a los ... a los proveedores locales de la capital regional más cercana, más los costos de fletes en aquellos casos en que correspondiere; y, (ii) la adopción de un código de regulación en términos análogos a los que actualmente mantiene Cencosud. . 2.33. La Consultante solicita finalmente que se aprueben las medidas de mitigación propuestas en los términos señalados en su presentación. . ... y siguientes del expediente, los siguientes documentos: (i) versión word de la Consulta y escritos de trámite posteriores; y, (ii) minuta que contiene las especificaciones de los métodos, modelos de estimación y comandos utilizados en los siguientes archivos que acompaña a la citada presentación: a) archivo excel denominado "Venta, participación de mercado HHI y test 2"; b) versión ...Indica que se establecen cifras sin mayor explicación, cifras gruesas de descuentos o ahorros de costos por concepto de back office y arriendo de oficina. Para los demás ítems se establece un porcentaje de ahorros o sinergias y un porcentaje objetivo, los cuales igualmente se establecen sin mayor explicación. A juicio de la FNE la ...2) Para el cumplimiento de lo anterior, deberán enviar, dentro del plazo máximo de 15 días corridos contados desde la fecha en que la presente Resolución quede ejecutoriada, una carta certificada a cada una de las personas obligadas por tales cláusulas de no competencia, en la que consigne expresamente su renuncia a los derechos que ellas les confieren, y remitir copia de tales ...
... el artículo 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y el artículo 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, además del N° 26° del mismo artículo 19 de la Carta Fundamental, toda vez que, según indica, la aplicación al caso concreto del precepto legal impugnado importaría coartar el derecho constitucional de su representada a ser juzgada a través de un ...En cuanto a la gestión pendiente indica que ante el 27° Juzgado Civil de Santiago se siguió en contra de su representada la causa por terminación de contrato de arrendamiento, Rol 27.644-2011, por supuesto incumplimiento contractual consistente en el no pago de rentas de arrendamiento, respecto de la cual dedujo demanda reconvencional, argumentando que la ... en el caso sublite de suma relevancia para su representada, ya que es vital para no consumar un daño que puede ser irreparable en caso de que la sentencia de segunda instancia o de término le dé la razón. Con fecha 28 de marzo de 2013 se llevó a efecto la vista de la causa, alegando, luego de escuchar la relación, el abogado Miguel Angel Alzamora Ríos, por la parte requirente, y ... pendiente del presente requerimiento de inaplicabilidad está constituida por un juicio de arrendamiento, caratulado “LA RIOJA SpA CON SERVILIBROS S.A.” sobre término de contrato de arriendo respecto del local comercial N°1 y estacionamientos N° 70 y 71 del segundo subterráneo, todos del edificio El Bosque Norte 0123, ubicado en Avenida El Bosque N° 0123, Las Condes. . La demandante ...No existe un modelo único de garantías que configure el debido proceso (STC roles 576/2007, 1557/2011 y 1876/2011). En esa línea de razonamiento, este Tribunal ha sostenido que el derecho al recurso es parte de las ...
Causa nº 5055/2006. Resolución nº 1855, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 21 de Enero de 2008
...juicio en procedimiento ordinario caratulado. Almacenes Pullman Limitada c/ Santiago Leasing S.A.?, se dedujo demanda de resolución de contrato de arrendamiento con opción de compra y de indemnización de perjuicios por don Rodrigo Ruiz Guridi, abogado, en representación de la Sociedad Almacenes Pullman Limitada en contra de Santiago ... su representada y la demandada se celebró un contrato de arrendamiento con opción de compra de equipos móviles, esto es, un contrato de leasing respecto de una camioneta marca Chevrolet modelo Blazer 2-10, catalítica, dirección hidráulica, automática, año 1996, nueva y sin uso. Refiere que el arriendo se pactó por un plazo fijo de veinticuatro meses y que la renta se fijó en una ...Afirma que su parte dio estricto cumplimiento a todos los pagos de rentas estipuladas, razón por la cual comunicó formalmente a Santiago Leasing S.A., mediante carta certificada de fecha 15 de octubre de 1997, su decisión de ejercer la opción de compra, es decir, le notificó su aceptación a la oferta irrevocable de venta que le fuera formulada en la cláusula ... que además, fue aceptado por la actora, quien pese a haber sido privada del uso y goce del bien arrendado, decidió voluntariamente continuar pagando las rentas de arrendamiento hasta el término del plazo fijado al efecto. Añade que no procede la resolución solicitada, por cuanto se trata de un contrato de tracto sucesivo en el que es imposible borrar retroactivamente las prestaciones que ...
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References: artículo 19
 Resolución 
 artículo 8
 artículo 14
 artículo 19
 Resolución 
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