Source: https://comunidadhorizontal.com/comunidad-de-propietarios/propiedad-horizontal/
Timestamp: 2019-04-26 10:23:38+00:00

Document:
Propiedad Horizontal: Manual para comunidades de propietarios | Comunidad Horizontal
La propiedad horizontal es un tipo especial de propiedad, establecido en el artículo 396 del Código Civil y regulada en la Ley de Propiedad Horizontal, que se caracteriza por la coexistencia de dos derechos de propiedad distintos:
a) un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente y
b) una copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes.
Definición y características de la propiedad horizontal La propiedad horizontal es un tipo especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil y regulada en la Ley de Propiedad Horizontal que se caracteriza por la coexistencia de dos derechos de propiedad distintos: a) El derecho singular y exclusivo... Leer más »
La comunidad de propietarios la constituye el conjunto de titulares (propietarios) de los diferentes pisos y locales de un edificio en régimen de Propiedad Horizontal. Como fundamenta la siguiente sentencia de la AP de Madrid, la comunidad de propietarios existe, aún sin constitución formal de la misma, desde el momento... Leer más »
Propiedad Horizontal	Elementos comunes, Elementos privativos
El Título constitutivo de la propiedad horizontal: contenido y modificación
El Título Constitutivo es la escritura mediante la cual se formaliza la propiedad horizontal. Su elaboración e inscripción en el Registro de la Propiedad corresponde al propietario único del edificio (generalmente el promotor) antes de iniciarse la venta por pisos y locales o a todos los copropietarios una vez iniciada... Leer más »
Propiedad Horizontal	Estatutos, Título constitutivo
La cuota de participación: definición y cálculo
La cuota de participación, que se atribuye a cada piso o local con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo, es el módulo que sirve para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad de propietarios. Las mejoras o... Leer más »
Propiedad Horizontal	Cuota de participación, Título constitutivo
Establece el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal que el Título constitutivo podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación... Leer más »
Propiedad Horizontal	Estatutos, Exoneración de gastos, Título constitutivo, Uso privativo
Normas de régimen interior en comunidades de propietarios
Recoge el artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal que, dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, los propietarios podrán fijar normas de régimen interior destinadas a regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, normas que obligarán a... Leer más »
Propiedad Horizontal	Estatutos, Normas de régimen interior
Elementos comunes en la comunidad de propietarios
Son elementos comunes según el artículo 396 del Código Civil todos aquellos necesarios para el adecuado uso y disfrute de los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente. Estos elementos no son solo inmuebles (cimientos, forjados…) sino que pueden ser cosas... Leer más »
Propiedad Horizontal	Elementos comunes
Los elementos comunes de uso privativo o exclusivo son aquellos elementos comunes que al serlo por «destino» (terrazas, patios interiores…), su uso puede atribuirse de forma exclusiva al propietario de un piso o local, siendo necesario que este uso este previsto en el título constitutivo de la propiedad horizontal o haya... Leer más »
Propiedad Horizontal	Elementos comunes, Uso privativo
Elementos privativos y anejos en comunidades de propietarios
Son partes privativas de un edificio en régimen de propiedad horizontal, en una comunidad de propietarios, aquellos espacios suficientemente delimitados y susceptibles de aprovechamiento independiente (artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal) por tener salida propia a un elemento común del edificio o a la vía pública (artículo 396 del... Leer más »
Propiedad Horizontal	Elementos privativos
Las actividades permitidas y no permitidas en una comunidad de propietarios vienen recogidas de forma general en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. Actividades permitidas El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél siempre que no menoscabe o altere... Leer más »
Propiedad Horizontal	Acción de cesación, Actividades prohibidas o molestas, Administrador de fincas, Estatutos, Obras y reparaciones, Presidente, Privación de uso de vivienda o local

References: artículo 396
 artículo 396
 artículo 5
 artículo 6
 artículo 396
 artículo 7