Source: https://www.csw.pl/aktualnosci/dla-mieszkanca/2019/01/09/informacje-ogolne-dot-przeksztalcenia-uzytkowania-wieczystego/
Timestamp: 2019-06-27 00:00:59+00:00

Document:
Informacje ogólne dot. przekształcenia użytkowania wieczystego | Powiat Świecki
Strona główna Aktualności Informacje ogólne dot. przekształcenia użytkowania wieczystego
Informacje ogólne dot. przekształcenia użytkowania wieczystego
Informacje ogólne dot. przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe :
Przekształcenie następuje z mocy prawa, a więc nie zachodzi konieczność składania wniosku o wydanie zaświadczenia. Starosta Świecki w odniesieniu do gruntów Skarbu Państwa oraz Zarząd Powiatu Świeckiego w odniesieniu do gruntów Powiatu Świeckiego wydaje zaświadczenie z urzędu nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia.
W przypadku złożenia wniosku przez właściciela zaświadczenie zostanie wydane w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku lub 30 dni od momentu złożenia wniosku uzasadnionego potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu. Wydanie zaświadczenia na wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokości 50 zł, wniesionej na rachunek Urzędu Miejskiego w Świeciu.
Procedura złożenia wniosku o wydanie zaświadczenia wraz ze wzorem wniosku została umieszczona na stronie BIP Starostwa Powiatowego w Świeciu
Zaświadczenie stanowić będzie podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków, a także wpisu roszczenia o opłatę w dziale III księgi wieczystej nieruchomości w odniesieniu do każdoczesnego właściciela.
W przypadku przekształcenia udziału we współużytkowaniu wieczystym gruntu związanego z odrębną własnością lokalu, wpis własności i roszczenia dokonany zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej.
W zaświadczeniu potwierdzającym przekształcenie zawarta będzie informacja o obowiązku wnoszenia na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłaty przekształceniowej. Wysokość opłaty będzie równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, obowiązującej w dniu przekształcenia i wnoszona będzie przez okres 20 lat od daty przekształcenia z możliwością jednorazowej spłaty w każdym czasie trwania obowiązku jej wnoszenia na pisemny wniosek właściciela.
Opłatę wnosi się w terminie do dnia 31 marca każdego roku.
Opłata przekształceniowa może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Waloryzacji dokonuje się z urzędu, albo na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na 3 lata od dnia dokonania ostatniej waloryzacji.
O wysokości zwaloryzowanej opłaty właściwy organ zawiadamia właściciela nieruchomości. Zwaloryzowana opłata obowiązuje od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym dokonano waloryzacji.
Zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej:
Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty będzie mógł zgłosić do Starosty Świeckiego lub Zarządu Powiatu Świeckiego na piśmie zamiar wniesienia opłaty jednorazowej w kwocie pozostającej do spłaty. Wysokość opłaty jednorazowej będzie odpowiadać iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zamiar został zgłoszony oraz liczby lat do upływu 20-letniego okresu. Urząd będzie miał obowiązek poinformowania właściciela gruntu o wysokości opłaty jednorazowej w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia.
Jednocześnie informujemy, że w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, na podstawie w/w ustawy, z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. poz. 1716) osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:
A w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Powiatu Świeckiego na podstawie Uchwały Rady Powiatu Świeckiego Nr II/15/18 z dnia 30 listopada 2018r. w sprawie: udzielenia bonifikaty od opłaty wnoszonej jednorazowo z tytułu przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości będących uprzednio własnością Powiatu Świeckiego
Warunkiem udzielenia bonifikaty udzielonej przez Radę Powiatu Świeckiego jest brak zadłużenia w opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.
Zaświadczenie o wniesieniu opłat lub opłaty jednorazowej:
Po wniesieniu wszystkich opłat lub opłaty jednorazowej, Starosta Świecki lub Zarząd Powiatu Świeciu wyda z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat lub opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat lub opłaty jednorazowej, które będzie stanowiło podstawę do wykreślenia z działu III księgi wieczystej roszczenia. Wniosek o wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej należy złożyć do Sądu Rejonowego w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Wniosek będzie podlegał opłacie sądowej w wysokości 250 zł w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej lub 75 zł w pozostałych przypadkach.
Inne informacje: Przekształceniu podlegają grunty zabudowane na cele mieszkaniowe.
Zgodnie z art. 2 ust. 1 wyżej cytowanej ustawy w przypadku gdy na gruncie są położone także obiekty budowlane inne niż określone w art. 1 ust. 2, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydzielonej z tego gruntu i spełniającej warunki, o których mowa w art. 1 ust. 2, następuje z dniem:
parki narodowe w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2018 r. poz. 1614);
osoby fizyczne lub ich spadkobiercy oraz spółdzielnie mieszkaniowe, w przypadku gdy:
1. wniosły jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego,
2. użytkowanie wieczyste uzyskały na podstawie:
* art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. poz. 279 oraz z 1985 r. poz. 99),* innych tytułów prawnych, w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 5 grudnia 1990 r.

References: art. 5
 art. 2
 art. 1
 art. 1
 art. 8
 art. 7