Source: http://www.quieroabogado.es/ley/ley-de-alquileres-lau-1994-actualiada-2012/reforma-lau-2012-2013
Timestamp: 2019-06-19 09:13:43+00:00

Document:
Artículo 4. Régimen aplicable (Propuesta de Reforma).
Artículo 5. Arrendamientos excluidos (Propuesta de Reforma).
Artículo 7. Condición de arrendamiento de vivienda (Propuesta de Reforma).
Artículo 9. Plazo mínimo (Propuesta de Reforma).
Artículo 10. Prórroga del contrato (Propuesta de Reforma).
Artículo 11. Desistimiento del contrato (Propuesta de Reforma).
Artículo 13. Resolución del derecho del arrendador (Propuesta de Reforma).
Artículo 14. Enajenación de la vivienda arrendada (Propuesta de Reforma).
Artículo 15. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario (Propuesta de Reforma).
Artículo 16. Muerte del arrendatario (Propuesta de Reforma).
Artículo 17. Determinación de la renta (Propuesta de Reforma).
Artículo 18. Actualización de la renta (Propuesta de Reforma).
Artículo 19. Elevación de renta por mejoras (Propuesta de Reforma).
Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales (Propuesta de Reforma).
Artículo 25. Derecho de adquisición preferente (Propuesta de Reforma).
Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones (Propuesta de Reforma).
Artículo 35. Resolución de pleno derecho (Propuesta de Reforma).
Artículo 36. Fianza (Propuesta de Reforma).
Texto Vigente oooooo Redacción del Proyecto de Ley (NO VIGENTE)
6. Las partes podrán señalar una dirección electrónica a los efectos de realizar las notificaciones previstas en esta ley, siempre que se garantice la autenticidad de la comunicación y de su contenido
y quede constancia fehaciente de la remisión y recepción íntegras y del momento en que se hicieron.»
Una vez inscrito el contrato de arrendamiento, el derecho de prórroga establecido en el artículo 9, así como la prórroga de un año a la que se refiere el párrafo anterior, se impondrán en relación a
terceros adquirentes que reúnan las condiciones del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que
estuviera sometido.»
Siete. El artículo 13 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, queda redactado en los siguientes términos:
Sin texto previo «5. En los contratos de arrendamiento podrá acordarse libremente por las partes que, durante un plazo determinado, la obligación del pago de la renta pueda remplazarse total o parcialmente por el compromiso del arrendatario de reformar o rehabilitar el inmueble en los términos y condiciones pactadas. Al finalizar el arrendamiento, el arrendatario no podrá pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de las obras en los términos y condiciones pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento y resultará aplicable lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 23.»
2. Durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por el concepto a que se refiere el apartado anterior, con excepción de los tributos, sólo podrá incrementarse anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquél en que pueda incrementarse la renta conforme a lo dispuesto en el artículo 18.1. «2. Durante los tres primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por el concepto a que se refiere el apartado anterior, con excepción de los tributos, sólo podrá incrementarse, por acuerdo de las partes, anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquel en que pueda incrementarse la renta conforme a lo dispuesto en el artículo 18.1.»
Sin texto previo «4. Tratándose de arrendamientos de finca urbana inscritos en el Registro de la Propiedad, si se hubiera estipulado en el contrato que el arrendamiento quedará resuelto por falta de pago de la renta y que deberá en tal caso restituirse inmediatamente el inmueble al arrendador, la resolución tendrá lugar de pleno derecho una vez el arrendador haya requerido judicial o notarialmente al arrendatario en el domicilio designado al efecto en la inscripción, instándole al pago o cumplimiento, y éste no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución de pleno derecho, todo ello por medio del mismo juez o notario que hizo el requerimiento.
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Artículo 7

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 13
 Resolución 

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 25

Artículo 27

Artículo 35
 Resolución 

Artículo 36
 artículo 9
 artículo 34
 artículo 13
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 artículo 23
 artículo 18
 artículo 18
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