Source: http://www.ferienwo.com/dynamic/Mietbedingungen.asp
Timestamp: 2013-05-23 13:29:27+00:00

Document:
Mietbedingungen - ferienwo.com
ART. 1 - Einf�hrung
www.CaseXvacanze.com, www.FerienWo.com, www.HolidaysHouse.com geboren zu Affitti&Vendite di Monica De Gasperi, sede legale piazza Manzoni 5, 21014 Laveno (VA) P. IVA 03125840128 (nachfolgend beide auch Immobiliarb�ro genannt).
ART. 2 - Mietvertrag und objekte:
Das Immobiliarb�ro vermittelt und �bernimmt die Vermietung von Villen, H�usern und Wohnungen im Namen von und im Auftrag der Eigent�mer eben dieser Immobilien, zu den in unserer offiziellen Preisliste ver�ffentlichen Preisen, die im Einvernehmen mit dem Eigent�mer festgelegt werden. Die Preisliste ist erg�nzender Bestandteil der vorliegenden Allgemeinen Mietbedingungen. Beschreibungen und Bilder der Objekten werden vom Eigent�mer gegeben, auf ihre Verantwortung. top
ART. 3 - Preise und leistungen
Die Mietpreise verstehen sich pro Woche und Mieteinheit und umfassen (falls nicht anders in der Preisliste angegeben): Verbrauch von kaltem und warmem Wasser, Strom, Gas zum Kochen, Reinigung vor der Anreise. Die Preise umfassen nicht: zu hinterlegende Kaution, Heizkosten, Bettw sche und Handt�cher, Gebrauch des Telefons, jegliche vom Kunden gew�nschte Extraleistung, die vor Ort zu zahlen ist. Aufenthalts in Hochsaison sind f�r eine Woche, mit Anreise/Abreise am liebsten auf Samstag. top
ART. 4 � Buchung
Die Buchung erfolgt on-line. Mit Erhalt des Mietvertrages wird das Ferienhaus f�r den Mieter reserviert. Der Mietvertrag wird wirksam, wenn der Mieter innerhalb von drei Werktagen die Anzahlung �berwiesen und den Zahlungsbeleg an die Telefonnummer +39 0575 0131173 gefaxt bzw gescannt per mail �bermittelt hat. Andernfalls wird das Objekt erneut zur Vermietung freigegeben. Sollte im Ausnahmefall die Buchung nicht on-line erfolgen, muss der Mieter den Mietvertrag ausdrucken und ihn auf jeder Seite unterschrieben zusammen mit dem Zahlungsbeleg an obige Telefonnummer faxen oder an unser Buchungsb�ro schicken. Die Restzahlung ist sp�testens 30 Tage vor Mietbeginn f�llig. Wird die Restzahlung zum F�lligkeitstag nicht geleistet, kann das Ferienhaus erneut angeboten werden. Die Anzahlung verbleibt beim Vermittler. Ein R�cktritt vom Mietvertag ist dem Vermittler unverz�glich anzuzeigen. Im Falle eines R�cktritts vor Zahlung des Restbetrages verbleibt die Anzahlung beim Vermittler. Nach Zahlung der Restsumme kann keine R�ckzahlung gew�hrt werden. Kann das Ferienhaus neu vermittelt werden, wird ein entsprechender Teil der Summe r�ckerstattet. Der Abschluss einer Reiser�cktrittsversicherung wird unbedingt empfohlen. Zahlungen vor Ort wie Wohnkosten, Kaution, ecc sind immer in bar (Euro) am Beginn bei Schl�ssel�bergabe dem Vermieter bzw seinem Stellvertreter zu entrichten, ausser es ist im Vertrag ausdr�cklich anders vermerkt. Die Zahlung wird schriftlich best�tigt. Sollte die Zahlung nicht erfolgen, findet die Schl�ssel�bergabe nicht statt und der Vertrag wird unter Verlust aller erfolgter Zahlungen als nicht erf�llt betrachtet. Bei Schl�ssel�bergabe m�ssen dem Vermieter oder seinem Stellvertreter der Buchungsbeleg (Voucher) zusammen mit dem Personalausweis vorgelegt werden top	ART. 5 - R�cktritt
Sollte der Kunde eine Buchung aus irgendeinem Grund stornieren, so hat er Anspruch auf R�ckerstattung der Kosten abz�glich der Buchungsspesen und der folgenden R�cktrittsgeb�hren: 40% des Mietpreises bei R�cktritt innerhalb von 40 Tagen vor Mietbeginn, 50% des Mietpreises bei R�cktritt zwischen dem 39. und 30. Tag vor Mietbeginn, 75 % des Mietpreises bei R�cktritt zwischen dem 29. und 15. Tag vor Mietbeginn, 100% des Mietpreises bei R�cktritt zwischen 29. und 1. Tag vor Mietbeginn oder bei no show. Eine R�cktrittskostenversicherung ist im Reisepreis nicht enthalten. top
ART. 6 - Voucher - Haustiere
Der Voucher wird bei der Zahlung des Mietpreises ausgestellt, und umfa�t auch die Wegbeschreibung, um den Ort der Schl�ssel�bergabe zu erreichen. Die G�ltigkeit des Vouchers beschr�nkt sich auf die darin angegebenen Namen. Es ist nicht gestattet, den Voucher an Dritte weiterzugeben, die H�chstzahl der darauf angegebenen Personen, oder die f�r die jeweilige Unterkunft bestimmte Anzahl von Schlafm�glichkeiten, zu �berschreiten. Falls nicht vorher mit dem Immobiliarb�ro abgesprochen, darf w�hrend der Mietdauer keine andere Person anstelle der angegebenen untergebracht werden. Sollten diese Bedingungen nicht beachtet werden, so ist der Eigent�mer berechtigt, dem Kunden den Zutritt zur Unterkunft zu versagen. Falls sich die Nichtbeachtung w�hrend der Mietdauer ergeben sollte, kann der Eigent�mer die sofortige R�umung der Unterkunft verlangen, wobei der Kunde kein Recht auf R�ckerstattung der geleisteten Zahlungen hat. Eine R�umung der Unterkunft kann auch dann verlangt werden, wenn der Kunde w�hrend des Aufenthalts die selbverst�ndlichsten Verhaltensnormen nicht respektiert (Zerst�rung von Gegenst�nden, Verschmutzung usw.) zum seitenanfan. Ein Haustier ist in den mit den Symbolen - gekennzeichneten Unterk�nften gestattet. Die Reisenden sind verpflichtet, bei der Buchung das eventuelle Haustier (Art und Gr��e) anzugeben. Die eventuell anfallenden Kosten sind in der Unterkunftsbeschreibung angegeben. Die Reisenden sind ebenfalls verpflichtet, das eventuell mitreisende Haustier in gemeinschaftlichen R�umen bzw. Einrichtungen (Aufenthaltsr�ume, Poolbereich etc.) zu beaufsichtigen. top
ART. 7 - Kaution
Der Reisende muss bei Schl�ssel�bergabe die Kaution bar in Euro gem�� der Unterkunftsbeschreibung beim Eigent�mer oder dessen Vertreter hinterlegen. Diese Kaution wird am Abfahrtstag abz�glich evtl. entstandener Sch�den im Haus und evtl. Nebenkosten, die nicht im Reisepreis inbegriffen sind, zur�ckerstattet. Der Eigent�mer oder sein Stellvertreter sind berechtigt, dem Reisenden, der die Kaution nicht hinterlegt, den Zutritt zum Haus zu verwehren. Bei einer vorzeitigen Abreise des Reisenden sind der Eigent�mer oder dessen Vertreter berechtigt, die Kaution (abz�glich zus�tzlicher Ausgaben und/oder evtl. Sch�den) erst nach Kontrolle der Unterkunft und innerhalb eines Monats nach Abreise zur�ckzuerstatten. Das Immobiliarb�ro �bernimmt keine Verantwortung betreffend Streitfragen zur Kaution, die zwischen Kunden und Eigent�mern bestehen. top
ART. 8 - Ordnung - Reinigung Die Unterk�nfte werden sauber und ordentlich �bergeben. Die G�ste m�ssen den Betrag der Unterkunftsreinigung (sofern in der Unterkunftsbeschreibung angegeben) in EURO an den Eigent�mer oder dessen Stellvertreter bezahlen. Dieser Betrag betrifft nicht die Reinigung der Kochnische/K�che und das Wegbringen des M�lls, wof�r die G�ste zust�ndig sind. Falls diese Bedingungen nicht respektiert werden, kann der Eigent�mer oder sein Stellvertreter zus�tzliche, auch h�here als die urspr�nglich veranschlagten Kosten verrechnen. Sollten keine Kosten f�r die Reinigung angegeben sein, ist der Kunde in jedem Fall verpflichtet, die Unterkunft sauber und ordentlich zu verlassen. Wird die Unterkunft nicht dementsprechend �bergeben, muss der Kunde die Kosten f�r eine Reinigung direkt an den Eigent�mer oder dessen Stellvertreter bezahlen top
ART. 9 - �ussere instandhaltung
Falls notwendig, hat der Eigent�mer oder sein Stellvertreter Zutrittsrecht, um notwendige Instandhaltungsarbeiten (Garten, Schwimmbad etc.) durchzuf�hren. top
ART. 10 - Zeitpunkt der an - und abreise
Sofern im Katalog nicht anders vermerkt wird, muss der Reisende die folgenden Ankunfts- und Abreisezeiten (samstags) einhalten: Ankunft: 16.00 - 19.00 Uhr. Abreisezeit: 9.00 - 9.30 Uhr. Jede �nderung des Datums und/oder der Uhrzeit der Ankunft muss dem Immobiliarb�ro mindestens 3 Tage vorher mitgeteilt werden und von dieser bewilligt werden. Im Falle einer unvorhersehbaren Versp�tung am Ankunftstag ist der Reisende verpflichtet, den Immobialrb�ro. Falls der Eigent�mer oder dessen Stellvertreter nicht erreichbar ist um eine eventuelle Versp�tung mitzuteilen, falls die Versp�tung nicht vorzeitig angek�ndigt wurde, oder der Eigent�mer keine versp�tete Ankunft akzeptieren kann, muss der Reisende die Hotel-�bernachtungskosten selbst �bernehmen. Sollte der Eigent�mer oder dessen Stellvertreter eine versp�tete Anreise akzeptieren, sollte es aber dadurch zu einer l�ngeren als vereinbarten Wartezeit und/oder zu einer unvorhergesehenen Fahrt zur Unterkunft kommen, dann ist er berechtigt, vom Reisenden eine Kostenerstattung zu verlangen. Sollte der Kunde zu einer anderen Zeit abreisen, oder die Eigent�mer nicht die M�glichkeit haben, das Haus zu �berpr�fen, so ist es letzterem erlaubt, die Kaution (abz�glich der Kosten f�r eventuelle Sch�den) auch per Post zu erstatten, nachdem er den Zustand des Hauses �berpr�ft hat. Das Immobiliarb�ro lehnt jede Verantwortung bez�glich Reklamationen, die die Kaution betreffen, ab. top
Falls es das Immobiliarb�ro durch �u�ere Einfl�sse oder h�here Gewalt nicht m�glich sein sollte, dem Kunden das von ihm gebuchte Haus zur Verf�gung stellen zu k�nnen, kann sie dem Kunden ein Haus mit �hnlichen oder besseren Merkmalen zuweisen, bzw. in Extremf�llen die Buchung widerrufen und dem Kunde den bezahlten Betrag zur�ckerstatten, ohne das dieser Anspruch auf weitere Entsch�digungen hat. Hat der Kunde ein anderes Haus akzeptiert, so verliert er jeden Anspruch auf R�ckzahlungen oder Anspr�che jeglicher Art. top
ART. 12 - �nderungen � Umbuchung
Nach Vertragsabschluss sind Umbuchungen auf ein anderes Mietobjekt und/oder �nderungen des Mietzeitraums nicht m�glich. F�r jede �nderung der Buchung, oder wenn der Kunde seine Buchung an andere Personen �bertragen m�chte, sofern sich Unterkunft und Mietzeitraum nicht ver�ndern, wird regelm��ig eine Umbuchungspauschale von Euro 50,00 berechnet. Das Immobiliarb�ro beh�lt sich das Recht vor, dem Kunden jegliche zus�tzliche Kosten, die die Buchung betreffen, zu berechnen. top
ART. 13 � Immobilien
Die T�tigung der Buchung selbst und die �bernahme der Unterkunft von Seiten des Kunden bedeutet auch rechtlich, da� der Kunde die hier angegebenen Bedingungen akzeptiert. Der Kunde kann weder Das Immobiliarb�ro, noch den Eigent�mer f�r eventuelle Folgen verantwortlich machen, falls er die hier beschriebenen Vertragsbedingungen nicht kennt. Mit Annahme der Schl�ssel erkl�rt der Mieter sein Einverst�nis mit dem gemieteten Objekt, es in ordentlichem Zustand und entsprechend den Beschreibungen vorgefunden zu haben und sorgf�ltig mit dem anvertrauten Gut umzugehen. Beschwerden sind unverz�glich vorzubringen. Der Mieter hat daf�r zu sorgen, dass weder er noch seine Mitmieter Sch�den verursachen Sch�den am Haus oder an den Einrichtungsgegenst�nden sind nicht im Mietpreis enthalten . Sie sind unverz�glich dem Vermieter oder seinem Stellvertreter anzuzeigen. Zum vereinbarten Zeitpunkt muss das Haus geputzt und in ordentlichem Zustand �bergeben werden. K�che bzw Kochecke m�ssen vollst�ndig gereinigt, der Abfall entsorgt sein. Eine eventuell notwendige Nachreinigung wird von der Kaution abgezogen. top
ART. 14 - Reklamantionen
Alle H�user werden im Katalog wiedergegebenen Beschreibungen nach bestem Wissen und Gewissen verfa�t. Falls sich unerwarteterweise und ohne Das Immobiliarb�ro dar�ber informiert w�re, �nderungen an der gemieteten Unterkunft ergeben haben sollten, so lehnt Das Immobiliarb�ro e jede Verantwortung daf�r ab, wird sich aber umgehend daf�r einsetzen, da� das Problem gel�st wird. Eventuelle Reklamationen m�ssen Das Immobiliarb�ro, bei der gebucht wurde innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft des Kunden schriftlich mitgeteilt werden. Nicht, wie oben erl�utert, schriftlich mitgeteilte Reklamationen k�nnen nicht ber�cksichtigt werden. Im Fall einer Reklamation gesteht der Kunde Das Immobiliarb�ro die n�tige Zeit zu, das eventuelle Problem zu beheben. Sollte keine schriftliche Reklamation erfolgen und der Kunde das Haus vorzeitig verlassen, so steht ihm keine Kostenerstattung des Mietpreises oder anderer ihm eventuell enstandener Kosten (z.B. Hotelkosten) zu. top
ART 15 � Gerichtsstand
Gerichtsstand bei jeglichem Rechtsstreit ist Varese. Der vorliegende Vertrag entspricht der italienischen Gesetzgebung. top
Gem�ss dem Gesetz Nr. 675/96 erm�chtigt der Mieter Das Immobiliarb�ro seine pers�nlichen Daten ausschliesslich in Bezug auf die Anmietung des Objektes an Dritte weiterzugeben. top

References: ART. 1

ART. 2

ART. 3

ART. 4
	ART. 5

ART. 6

ART. 7

ART. 8

ART. 9

ART. 10

ART. 12

ART. 13

ART. 14