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Timestamp: 2017-03-25 05:56:06+00:00

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Art: Beiträge; Benutzer: ZVGPROFI	Seite 1 von 3
von ZVGPROFI
Ich nehme an A+B sind in Erbengemeinschaft...
Ich nehme an A+B sind in Erbengemeinschaft Eigentümer eines 1/2-Miteigentumsanteils und C ist auch Eigentümer eines 1/2-Miteigentumsanteils. Die Ausübung des kleinen Antragsrechts ist dann möglich,...
Voraussetzung für eine Teilungsversteigerung ist immer, dass eine Immobilie im Eigentum mehrerer Eigentümer steht (also mindestens zwei); Gemeinschaftsverhältnisse können hier sein...
Thema: Eigentümergrundschuld in der Teilungsversteigerung
Ja. § 1197 Abs. 2 BGB.
Nein, da die Grundschuld nach dem geschilderten...
Nein, da die Grundschuld nach dem geschilderten Sachverhalt am ganzen Objekt lastet. Theoretisch ja, wenn die Bank die Grundschuld in Teilbeträgen an A und B abtritt (z.B. EUR 100.000 zu EUR...
Thema: Verteilungstermin - Nichtzahlung - Wiederversteigerung vorbereiten und beantragen
Antrag auf Wiederversteigerung ist frühestens nach dem Verteilungstermin zulässig, da der Ersteher bis zum Verteilungstermin Zeit zur Zahlung des Gebots hat. Der Antrag ist schriftlich beim...
Thema: Versteigerung einer öffentlichen Straße
Meiner Meinung ja. Die Straße ist ja auch ein Bauwerk, das mit dem Grund und Boden fest verbunden ist.
Thema: Zinsen auf Grundschulden
§ 56 ZVG (Zwangsversteigerungsgesetz) Die Gefahr des zufälligen Unterganges geht in Ansehung des Grundstücks mit dem Zuschlag, in Ansehung der übrigen Gegenstände mit dem Schluß der Versteigerung...
Thema: kündigung pachtvertrag nach zuschlag
Das ist beim außerordentlichen Kündigungsrecht im Rahmen einer Zwangsversteigerung so. Ansonsten gelten für den Pachtvertrag die "normalen" gesetzlichen Kündigungsfristen nach BGB oder das was im...
Wenn das Pachtjahr identisch mit dem Kalenderjahr...
Wenn das Pachtjahr identisch mit dem Kalenderjahr ist, dann könnte man m. M. bis spätestens zum 3. Werktag des Juli 2012 zum 31.12.2012 kündigen.
Thema: Zwangsversteigerung oder Notarieller Kaufvertrag
Eigentumserwerb erfolgt in der Versteigerung...
Eigentumserwerb erfolgt in der Versteigerung aufgrund des Zuschlags, § 90 ZVG. Die spätere Grundbucheintragung ist bloße Grundbuchberichtigung. Mir fallen keinerlei Gründe ein, die es rechtfertigen...
Thema: Austausch der Schlösser durch Zwangsverwalter ohne Ankündigung und konkreten Anlass
Der Zwangsverwalter hat eine Berichtspflicht...
Der Zwangsverwalter hat eine Berichtspflicht gegenüber dem aufsichtsführenden Amtsgericht. Aus diesem Inbesitznahmebericht ergibt sich, welche Meinung der Zwangsverwalter im Bezug auf den Austausch...
Thema: Kann Räumungsanspruch gegen Alteigentümer verjähren/verwirken?
Nachdem die bisherige Räumungsfrist November abgelaufen ist, sollte man dem Alteigentümer zumindest eine neue Räumungsfrist setzen gegen Leistung einer Nutzungsentschädigung. Den Vorgang sollte man...
Thema: Vorrangiges Vorkaufsrecht für jeden Verkaufsfall, Meistgebot mit Zuschlagsaussetzung.
In der Teilungsversteigerung kann das...
In der Teilungsversteigerung kann das Vorkaufsrecht grundsätzlich ausgeübt werden, wenn es im geringsten Gebot bestehen bleibt. Dies gilt nicht in der Zwangsversteigerung wegen Schulden. Dort ist das...
Thema: Verfahrenskosten v. WEG, Hausgeldrueckstaende, Sonderumlage und Raeumungsschutz
Wenn der Rechtsanwalt alles richtig macht, dann...
Wenn der Rechtsanwalt alles richtig macht, dann wird es so sein, dass die WEG ihr Geld bekommt. Der Rest geht an die anderen Gläubiger oder an den AE. Der Erwerber haftet nur für...
Thema: Vermögensaufstellung für Bank?
Hits4.331
Wenn der Schuldner vom Gerichtsvollzieher zur...
Wenn der Schuldner vom Gerichtsvollzieher zur Abgabe der eidesstattlichen Versicherung geladen wurde, dann ist die Wahrscheinlichkeit, dass es zur Versteigerung kommt meiner Meinung sehr hoch. Alles...
Thema: Grundschuld auf verwandten Darlehensgeber eingetragen...
Wenn es sich um ein "ordentliches...
Wenn es sich um ein "ordentliches Grundschuld-Darlehensverhältnis" (also es ist tatsächlich Geld geflossen oder es wird eine sonstige Forderung durch die Grundschuld abgesichert) handelt, dann ist...
Fakt ist, dass der Gläubiger mit dem Vollstreckungsbescheid zunächst aufgrund der vorrangigen Grundschuld eine Versteigerung nicht erfolgreich durchführen wird können solange die Grundschuld...
Thema: Nutzungsentschädigung
Auf dem Papier haben Sie natürlich einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung in Höhe der ortsüblichen Miete für die Dauer, in der der Alteigentümer Ihre Immobilie noch nutzt. Dieser Zustand sollte...
Nur dann, wenn die Ehefrau auch die...
Nur dann, wenn die Ehefrau auch die Teilungsversteigerung beantragt. Ansonsten bliebe es bei mindestens EUR 390.000 (150.000 Sicherungshypothek + 150.000 Ausgleichsbetrag am Anteil der Ehefrau +...
Der Gläubiger kann mit der vollstreckbaren Urkunde, die Grundlage für die Eintragung der Sicherungshypothek war, den Anspruch auf Auseinandersetung der Miteigentümergemeinschaft pfänden und so die...
Thema: Wie wird Erbbauzins im Verkehrswert berücksichtigt?
Ja. Die 70 % - Grenze richtet sich nach...
Ja. Die 70 % - Grenze richtet sich nach dem im "miet-und lastenfrei" festgesetzten Verkehrswert von EUR 200.000. 70 %: EUR 140.000. 70 % Bargebot demgemäß: EUR 100.000.
Thema: AE ignoriert Kontaktaufnahme / weitere Schritte
Dieses Vorgehen ist aus meiner Sicht zweckmäßig. Den Brief würde ich persönlich in den Briefkasten beim Schuldner einwerfen. Kann man versuchen, schadet aus meiner Sicht nicht. Anspruch...
Thema: Umschreibung eines abgelösten Titels in der Zwangsversteigerung
Meiner Meinung kann man dem Gericht den...
Meiner Meinung kann man dem Gericht den Zahlungsbeleg vorlegen und die Einstellung der Zwangsversteigerung gemäß § 775 Abs. 5 ZPO beantragen. Zum Verteilungstermin meldet man den abgelösten Betrag...
Thema: Gesucht wird das rechtliche Interesse, nach § 66 ZPO (tod oder lebendig)
Wenn der Titel nicht oder nicht ordnungsgemäß zugestellt wurde, fehlt eine Vollstreckungsvoraussetzung. Dieser Mangel kann im Weg der Vollstreckungserinnerung gemäß § 766 ZPO eingewendet werden.
Worauf wollen Sie raus? Sie haben der WEG aus...
Worauf wollen Sie raus? Sie haben der WEG aus welchen Gründen auch immer keine zustellfähige Anschrift hinterlassen und waren für die WEG nicht mehr erreichbar. Ihr Wohngeld haben Sie offenbar nicht...
Thema: Zwangsversteigerung-Archiv bis 06/2011
Hits7.407
Wichtig: Zwangsversteigerung-Archiv bis 06/2011
http://archiv.jurathek.de/forumdisplay.php?f=36
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References: § 1197

§ 56
 § 90
 § 775
 § 66
 § 766