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Timestamp: 2019-10-20 19:18:28+00:00

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Bauleitplanung der Samtgemeinde Uchte; Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) der Flächennutzungsplanänderung Nr. 7.12 im OT Warmsen | Samtgemeinde Uchte
Bauleitplanung der Samtgemeinde Uchte; Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) der Flächennutzungsplanänderung Nr. 7.12 im OT Warmsen
Der Samtgemeindeausschuss hat in seiner Sitzung am 09.09.2019 beschlossen, die Flächennutzungsplanänderung Nr. 7.12 im OT Warmsen öffentlich auszulegen.
Das Plangebiet liegt am nördlichen Siedlungsrand des Ortsteiles Warmsen. Im Westen wird das Plangebiet durch die Landesstraße L 348/“Uchter Straße“, im Süden durch das Wohngebiet südlich der Straße „Osperfeld“ und im Osten durch den Bahnkörper der Museumseisenbahn Uchte – Rahden begrenzt. Nördlich schließt sich eine landwirtschaftliche Fläche an den Geltungsbereich an.
Das ca. 7.000 m² große Plangebiet ist in der folgenden Karte durch eine gestrichelte Umrandung gekennzeichnet.
Ziel und Zweck der Planung ist es, einen Bereich am nördlichen Siedlungsrand baulich zu entwickeln. Mit der Änderung soll eine Fläche für den Gemeinbedarf, gewerbliche Nutzung und Wohnbaunutzung entstehen.
Die Gemeinde Warmsen stellt im Parallelverfahren den Bebauungsplan Nr. 12 „Osperfeld“ im OT Warmsen auf.
Gemäß dem Beschluss des Samtgemeindeausschusses vom 09.09.2019 liegen der Entwurf der Flächennutzungsplanänderung Nr. 7.12, der Entwurf der Begründung mit dem Umweltbericht und die bereits vorliegenden wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen zur Flächennutzungsplanänderung in der Zeit vom
30.09.2019 bis einschließlich 30.10.2019
im Rathaus Uchte, Balkenkamp 1, 31600 Uchte ( Zimmer 201 ) öffentlich aus und können dort von jedermann während der Dienststunden und darüber hinaus nach besonderer Vereinbarung eingesehen werden. Es wird mit Bezug auf § 3 Abs. 1 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Die Unterlagen können ebenfalls ab dem 30.09.2019 im Internet der Samtgemeinde Uchte unter uchte-online.de/rathaus/amtliche-bekanntmachungen sowie im Internetportal des Landes Niedersachsen unter htps://uvp.niedersachsen.de eingesehen werden.
Biotoptypenplan (NWP Planungsgesellschaft mbH, Oldenburg, 2019)
Schallschutz: technologie entwicklungen & dienstleistungen GmbH (ted) (2019): Schallimmissionsprognose im Rahmen der geplanten Ansiedlung einer Rettungsstation sowie Flächen für Mischgebiets- und Wohnnutzung nördlich der Straße Osperfeld in der Gemeinde Warmsen. Bremerhaven.
Artenschutz: Karin Bohrer Dipl. Ing. Dipl Biol.; Landschaftsarchitektin (2019): Samtgemeinde Uchte, Bebauungsplan Nr. 12 „ Ospersfeld“ – Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag. Petershagen, den 24.06.2019.
Weitere umweltrelevante Informationen: "Umweltbericht“ für die Flächennutzungsplanänderung Nr. 7.12 Samtgemeinde Uchte - in der Begründung integriert (NWP Planungsgesellschaft mbH, Oldenburg, 2019)
Der Umweltbericht enthält Informationen über die Betroffenheit und die Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Fläche und Boden (Bodenversiegelung), Wasser, Klima und Luft, Landschaft, Mensch, Kultur- und Sachgüter sowie Auswirkungen auf die Wechselwirkungen zwischen den Umweltschutzgütern. Weiterhin enthält der Umweltbericht die Darlegung der durch die Planung hervorgerufenen Eingriffe in den Naturhaushalt.
Regionales Raumordnungsprogramm: Hinweis zu der Auseinandersetzung mit den Zielen und Grundsätzen des Regionalen Raumordnungsprogrammes 2003 (Landkreis Nienburg/Weser, Schreiben vom 22.07.2019)
Wohngebietsflächen: Hinweis zur Größenordnung (Landkreis Nienburg/Weser, Schreiben vom 22.07.2019)
Archäologische Kulturdenkmale: Hinweis über den Kenntnisstand von archäologischen Kulturdenkmalen (Landkreis Nienburg/Weser, Schreiben vom 22.07.2019)
Mischbaufläche: Hinweis bezüglich der Nutzung (Landkreis Nienburg/Weser, Schreiben vom 22.07.2019)
Bauwirtschaft: Hinweise zum Baugrund (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie, Schreiben vom 15.07.2019)
Leitungsverlegung: Hinweise zur Umlegung der Leitung (Wasserverband Nienburg-Süd, Schreiben vom 27.06.2019)
Zuständigkeitsbereich gemäß § 18 a LuftVG: Hinweis über den Zuständigkeitsbereich gemäß § 18 a LuftVG des militärischen Flugplatzes Bückeburg. (Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr, Schreiben vom 08.07.2019)
Technische Infrastruktur: Hinweise zur Ausführungsebene (Vodafone Kabel Deutschland GmbH, Schreiben vom 22.07.2019; Deutsche Telekom Technik GmbH, Schreiben vom 24.07.2019 und 11.07.2019)
Für die Flächennutzungsplanänderung Nr. 7.12 wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
Uchte, den 17.09.2019
Entwurf Planzeichnung (345 kB)
Entwurf Begründung (3 MB)
Artenschutzrechtlicher_Fachbeitrag_B_Plan_Osperfeld (2 MB)
Bodengutachten (263 kB)
Schallgutachten (5 MB)
Abwägung (214 kB)
Amtliche Bekanntmachungen vom 27.09.2019Letzte Aktualisierung: 30.09.2019
Di, 22.10.2019, 19:00 - 20:30 UhrPartnerschaftskomiteeBürgerhaus UchteFlecken Uchte - Partnerschaftskomitee

References: § 3
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 § 18
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 § 4
 § 7
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