Source: https://legislacion.vlex.es/vid/modernizacion-explotaciones-agrarias-81111947
Timestamp: 2020-05-27 22:12:58+00:00

Document:
Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio) - Normativa Estatal - Legislación - VLEX 81111947
CAPÍTULO I. Determinación - arts. 3 a 7
CAPÍTULO II. Beneficios fiscales - arts. 8 a 15
CAPÍTULO III. Catálogo de explotaciones prioritarias - art. 16
CAPÍTULO IV. Agricultores jóvenes - arts. 17 a 20
CAPÍTULO V. Régimen sancionador - art. 21
CAPÍTULO VI. Financiación de las ayudas - art. 22
TÍTULO II. Régimen de unidades mínimas de cultivo - arts. 23 a 27
TÍTULO III. Arrendamientos rústicos - arts. 28 y 29
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Legislación básica
DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Legislación de aplicación plena
DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Bonificaciones fiscales en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles para las explotaciones forestales
DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. Bonificaciones fiscales en la transmisión de superficies rústicas de dedicación forestal
DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. Agricultores profesionales en la Comunidad Autónoma de Canarias
DISPOSICIÓN ADICIONAL SEXTA. Beneficios fiscales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a la transmisión de determinadas fincas rústicas y explotaciones agrícolas
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Modificación de la Ley de Arrendamientos Rústicos
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Modificación de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario
DISPOSICIÓN FINAL TERCERA. Territorios con insuficiencias estructurales
DISPOSICIÓN FINAL CUARTA. Arancel especial de Notarios y Registradores de la Propiedad
DISPOSICIÓN FINAL QUINTA. Desarrollo de la Ley
DISPOSICIÓN FINAL SEXTA. Determinación periódica de indicadores
Norma citada en: 1345 sentencias, 348 artículos doctrinales, 731 disposiciones normativas, 24 temas prácticos, 42 formularios, 207 resoluciones administrativas, 5 noticias
VII Artículos 1 y 2
Artículo citado en: 20 sentencias, 5 artículos doctrinales, una disposición normativa, 2 resoluciones administrativas
Pequeño agricultor, el agricultor a título principal cuya explotación agraria no supere 12 unidades de dimensión europea (UDEs) y cuya renta total sea igual o inferior al 75 por 100 de la renta de referencia.
Artículo 2, apartado 1, segundo párrafo adicionado por la Ley 66/1997, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 31 de Diciembre de 1997.
Artículo 2, apartado 5, segundo párrafo modificado por la Ley 66/1997, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 31 de Diciembre de 1997.
Artículo 2, apartado 1, segundo párrafo modificado por la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 31 de Diciembre 1998.
Artículo 2, apartado 5, primer párrafo modificado por la Ley 45/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 14 de Diciembre de 2007.
Artículo 2, apartado 5, primer párrafo modificado por la Ley 10/2009, de 20 de octubre, de creación de órganos consultivos del Estado en el ámbito agroalimentario y de determinación de las bases de representación de las organizaciones profesionales agrarias, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 21 de Octubre de 2009.
Artículo 2, apartado 1, primer segundo párrafo, apartados 4 y 5 modificados por la Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 5 de Octubre de 2011.
Artículo citado en: 260 sentencias, 30 artículos doctrinales, 154 disposiciones normativas, 4 temas prácticos, un formulario, 15 resoluciones administrativas
TÍTULO I Explotaciones agrarias prioritarias Artículos 3 a 22
CAPÍTULO I Determinación Artículos 3 a 7
Artículo citado en: 11 sentencias, 4 artículos doctrinales, 21 disposiciones normativas, una resolución administrativa
ARTÍCULO 4 Explotaciones familiares y otras cuyos titulares sean personas físicas.
Artículo 4, apartado 1, letra d), y apartado 2 modificados por la Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 5 de Octubre de 2011.
Artículo citado en: 84 sentencias, 4 artículos doctrinales, 66 disposiciones normativas, 2 temas prácticos, 3 formularios, 9 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 5 Explotaciones asociativas.
Ser explotación asociativa que se constituya agrupando, al menos, dos terceras partes de la superficie de la explotación bajo una sola linde, sin que la superficie aportada por un solo socio supere el 40 por 100 de la superficie total de la explotación. En estas explotaciones asociativas, al menos un socio debe ser agricultor a título principal y cumplir las restantes exigencias establecidas en el apartado 1 del artículo 4 para los titulares de explotaciones familiares.
Artículo citado en: 55 sentencias, 6 artículos doctrinales, 58 disposiciones normativas, un tema práctico, un formulario, 2 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 6 Formas jurídicas de las explotaciones asociativas.
Sociedades civiles, laborales u otras mercantiles que, en caso de que sean anónimas, sus acciones deberán nominativas, siempre que más del 50 por 100 del capital social, de existir este, pertenezca a socios que sean agricultores profesionales. Estas sociedades tendrán por objeto principal el ejercicio de la actividad agraria en la explotación de la que sean titulares.
Artículo 6, letra b), modificada por la Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 5 de Octubre de 2011.
Artículo citado en: 47 sentencias, 5 artículos doctrinales, 78 disposiciones normativas, 2 formularios, 3 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 7 Situaciones de preferencia.
Las anteriores situaciones de preferencia estarán condicionadas a que la explotación no pierda la condición de prioritaria por la aplicación de las medidas consideradas en el apartado anterior y se harán extensivas a los titulares de explotaciones que, mediante la aplicación de estas medidas, alcancen la consideración de prioritarias.
Artículo citado en: 7 sentencias, un artículo doctrinal, 9 disposiciones normativas, una resolución administrativa
CAPÍTULO II Beneficios fiscales Artículos 8 a 15
ARTÍCULO 8 Préstamos.
ARTÍCULO 9 Transmisión de la explotación.
La transmisión o adquisición por cualquier título, oneroso o lucrativo, «inter vivos» o «mortis causa», del pleno dominio o del usufructo vitalicio de una explotación agraria en su integridad, en favor o por el titular de otra explotación que sea prioritaria o que alcance esta consideración como consecuencia de la adquisición gozará de una reducción del 90 por 100 de la base imponible del impuesto que grave la transmisión o adquisición de la explotación o de sus elementos integrantes, siempre que, como consecuencia de dicha transmisión, no se altere la condición de prioritaria de la explotación del adquirente. La transmisión de la explotación deberá realizarse en escritura pública. La reducción se elevará al 100 por 100 en caso de continuación de la explotación por el cónyuge supérstite.
Para que se proceda a dicha reducción, se hará constar en la escritura pública de adquisición, y en el Registro de la Propiedad, si las fincas transmitidas estuviesen inscritas en el mismo, que si las fincas adquiridas fuesen enajenadas, arrendadas o cedidas durante el plazo de los cinco años siguientes, deberá justificarse previamente el pago del impuesto correspondiente, o de la parte del mismo, que se hubiese dejado de ingresar como consecuencia de la reducción practicada y los intereses de demora, excepción hecha de los supuestos de fuerza mayor.
Artículo citado en: 100 sentencias, 18 artículos doctrinales, 49 disposiciones normativas, 3 temas prácticos, 4 formularios, 35 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 10 Explotación bajo una sola linde.
La transmisión o adquisición por cualquier título, oneroso o lucrativo, «inter vivos» o «mortis causa» de terrenos, que se realicen para completar bajo una sola linde la superficie suficiente para constituir una explotación prioritaria, estará exenta del impuesto que grave la transmisión o adquisición, siempre que en el documento público de adquisición se haga constar la indivisibilidad de la finca resultante durante el plazo de cinco años, salvo supuestos de fuerza mayor.
Cuando la transmisión o adquisición de los terrenos se realicen por los titulares de explotaciones agrarias con la pretensión de completar bajo una sola linde el 50 por 100, al menos, de la superficie de una explotación cuya renta unitaria de trabajo esté dentro de los límites establecidos en la presente Ley a efectos de concesión de beneficios fiscales para las explotaciones prioritarias, se aplicará una reducción del 50 por 100 en la base imponible del impuesto que grave la transmisión o adquisición. La aplicación de la reducción estará sujeta a las mismas exigencias de indivisibilidad y documento público de adquisición señalados en el apartado anterior.
Artículo citado en: 5 sentencias, 13 artículos doctrinales, 15 disposiciones normativas, 2 temas prácticos, 4 formularios, 6 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 11 Transmisión parcial de explotaciones y de fincas rústicas.
Artículo citado en: 47 sentencias, 15 artículos doctrinales, 48 disposiciones normativas, 3 temas prácticos, 3 formularios, 30 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 12 Permutas de fincas rústicas.
Artículo citado en: una sentencia, un artículo doctrinal, 4 disposiciones normativas, un tema práctico, 2 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 13 Inscripción registral.
ARTÍCULO 14 Amortización del inmovilizado material de las explotaciones asociativas.
Artículo 14, derogado en lo referente a la libertada de amortización, por la Ley 43/1995, de 27 de diciembre, del Impuesto sobre Sociedades, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 28 de Diciembre de 1995.
ARTÍCULO 15 Acreditación.
Artículo citado en: 31 sentencias, un artículo doctrinal, 6 disposiciones normativas, 4 resoluciones administrativas
CAPÍTULO III Catálogo de explotaciones prioritarias Artículo 16
ARTÍCULO 16 Creación y actualización.
En el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación se llevará un Catálogo General de Explotaciones Prioritarias, de carácter público, en el que constarán las explotaciones de esa naturaleza sobre las que se haya recibido la correspondiente comunicación de las Comunidades Autónomas.
Los titulares de explotaciones prioritarias incluidas en el Catálogo, vendrán obligados a comunicar al órgano competente de la Comunidad Autónoma los cambios que pudieran afectar a su condición de explotaciones prioritarias cuando se produzcan.
La inclusión en el Catálogo o la certificación de la Comunidad Autónoma, serán los medios para acreditar que la explotación tiene carácter de prioritaria, a los efectos establecidos en esta Ley.
Artículo citado en: 50 sentencias, 5 artículos doctrinales, 31 disposiciones normativas, 2 resoluciones administrativas
CAPÍTULO IV Agricultores jóvenes Artículos 17 a 20
ARTÍCULO 17 Primera instalación.
Con la finalidad de rejuvenecer el sector agrario se concederán ayudas a los agricultores jóvenes que se instalen por primera vez en una explotación agraria prioritaria como titular, cotitular o socio de la misma.
También se considerará como primera instalación, a los efectos previstos en esta Ley, la realizada por un agricultor joven en los siguientes supuestos:
Cuando siendo titular de una explotación agraria cuyo margen neto no supera el 20 por 100 de la renta de referencia, pase a ser titular de una explotación prioritaria.
Cuando un agricultor joven sea cotitular de una explotación agraria, bastará que reúna personalmente los requisitos que se exigen al titular de las explotaciones prioritarias para que aquélla alcance tal consideración.
Será criterio de consideración preferente en la concesión de las ayudas para la primera instalación de agricultores jóvenes, su realización bajo el régimen de cotitularidad señalado en el artículo siguiente.
ARTÍCULO 18 Acceso a la cotitularidad.
Para que un agricultor joven reúna la condición de cotitular de una explotación, deberán cumplirse los siguientes requisitos:
Los acuerdos previstos en las letras a) y b) del apartado anterior deberán formalizarse en escritura pública, y la transmisión a la que se refiere la letra b) deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad, si están previamente inscritas las fincas a favor del titular.
Artículo citado en: una sentencia, 5 disposiciones normativas, 3 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 19 Concesión de las ayudas.
ARTÍCULO 20 Beneficios fiscales especiales.
La transmisión o adquisición por cualquier título, oneroso o lucrativo, «inter vivos» o «mortis causa», del pleno dominio o del usufructo vitalicio de una explotación agraria o de parte de la misma o de una finca rústica, en favor de un agricultor joven o un asalariado agrario para su primera instalación en una explotación prioritaria, estará exenta del impuesto que grave la transmisión o adquisición de que se trate.
Las reducciones en la base imponible establecidas en los artículos 9 y 11 se incrementarán en diez puntos porcentuales, en cada caso, si el adquirente es, además, un agricultor joven o un asalariado agrario y la transmisión o adquisición se realiza durante los cinco años siguientes a su primera instalación.
En los supuestos contemplados en los apartados 1 y 2 de este artículo, será de aplicación lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 9.
Quedarán exentas del gravamen de Actos Jurídicos Documentados, las primeras copias de escrituras públicas que documenten la constitución, modificación o cancelación de préstamos hipotecarios sujetos al Impuesto sobre el Valor Añadido, cuando los mismos se concedan a agricultores jóvenes o asalariados agrarios para facilitar su primera instalación de una explotación prioritaria.
Artículo 20, apartado 5 derogado por el Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, publicado en el Boletín Oficial del Estado el 10 de Marzo de 2004.
Artículo citado en: 49 sentencias, 4 artículos doctrinales, 15 disposiciones normativas, 11 resoluciones administrativas
CAPÍTULO V Régimen sancionador Artículo 21
Las infracciones administrativas y sanciones, respecto de las subvenciones que se concedan con arreglo a lo establecido en esta Ley, se regirán por lo dispuesto por el artículo 82 de la Ley General Presupuestaria o por las normas específicas que tenga establecidas cada Comunidad Autónoma.
Respecto de los beneficios fiscales establecidos en esta Ley, serán de aplicación las infracciones y sanciones recogidas en el capítulo VI del Título II de la Ley General Tributaria.
La aplicación de lo establecido en los apartados anteriores corresponderá al Departamento ministerial o, en su caso, a la Consejería competente de cada Comunidad Autónoma.
El infractor titular de la explotación podrá, además, ser sancionado con la baja temporal o definitiva de su explotación en el Catálogo General de Explotaciones Prioritarias, o en los catálogos o registros equivalentes que puedan crear las Comunidades Autónomas. La sanción de baja definitiva en el Catálogo sólo podrá imponerse por la comisión de infracciones muy graves.
CAPÍTULO VI Financiación de las ayudas Artículo 22
ARTÍCULO 22 Convenios de colaboración.
TÍTULO II Régimen de unidades mínimas de cultivo Artículos 23 a 27
ARTÍCULO 23 Determinación.
A los efectos de esta Ley se entiende por unidad mínima de cultivo, la superficie suficiente que debe tener una finca rústica para que las labores fundamentales de su cultivo, utilizando los medios normales y técnicos de producción, pueda llevarse a cabo con un rendimiento satisfactorio, teniendo en cuenta las características socioeconómicas de la agricultura en la comarca o zona.
Artículo citado en: 45 sentencias, 36 artículos doctrinales, 5 disposiciones normativas, 29 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 24 Indivisión.
Serán nulos y no producirán efecto entre las partes ni con relación a tercero, los actos o negocios jurídicos, sean o no de origen voluntario, por cuya virtud se produzca la división de dichas fincas, contraviniendo lo dispuesto en el apartado anterior.
La partición de herencia se realizará teniendo en cuenta lo establecido en el apartado 1 de este artículo, aun en contra de lo dispuesto por el testador aplicando las reglas contenidas en el Código Civil sobre las cosas indivisibles por naturaleza o por ley y sobre la adjudicación de las mismas a falta de voluntad expresa del testador o de convenio entre los herederos.
Artículo citado en: 127 sentencias, 48 artículos doctrinales, 3 disposiciones normativas, 5 temas prácticos, 6 formularios, 47 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 25 Excepciones.
Artículo citado en: 62 sentencias, 41 artículos doctrinales, 14 disposiciones normativas, 4 temas prácticos, 6 formularios, 36 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 26 Inscripción de fincas rústicas.
En toda inscripción de finca rústica en el Registro de la Propiedad se expresará si es de secano o de regadío, su extensión superficial, y que sólo puede ser susceptible de división o segregación respetando la extensión de la unidad mínima de cultivo, de acuerdo con lo establecido en el presente Título.
La inexactitud de aquellos datos no puede favorecer a la parte que ocasionó la falsedad ni enervar los derechos establecidos en este Título, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria.
Artículo citado en: 9 sentencias, 10 artículos doctrinales, una disposición normativa, un formulario, 6 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 27 Retracto.
Tendrán el derecho de retracto los propietarios de fincas colindantes que sean titulares de explotaciones
prioritarias, cuando se trate de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de cultivo.
Cuando ninguna de las fincas colindantes iguale o supere, como consecuencia de la adquisición, la unidad mínima de cultivo, será preferido el dueño de la finca de mayor extensión.
Artículo citado en: 129 sentencias, 17 artículos doctrinales, 2 disposiciones normativas, 5 temas prácticos, 13 formularios, 3 resoluciones administrativas
TÍTULO III Arrendamientos rústicos Artículos 28 y 29
ARTÍCULO 28 Duración y supresión de prórrogas legales.
Artículo 28 derogado por la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos, publicada en el Boletín Oficial del Estado el 27 de Noviembre de 2003.
Artículo citado en: 78 sentencias, 14 artículos doctrinales, 2 disposiciones normativas, 4 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 29 Incentivos a los arrendamientos de mayor duración.
En función de la evolución del mercado de la tierra, el Gobierno podrá establecer incentivos en forma de ayuda económica anual a los propietarios que celebren contratos de arrendamiento de una duración igual o superior a ocho años, siempre que mediante el arrendamiento la explotación de la que sea titular el arrendatario alcance o mantenga la condición de prioritaria. La ayuda anual se mantendrá por un máximo de ocho años mientras el arrendatario sea titular de la explotación prioritaria y esté en vigor el contrato de arrendamiento.
La ayuda económica establecida en el apartado 1 del presente artículo, no podrá concederse cuando se trate de los arrendamientos comprendidos en los números 1.º y 2.º del artículo 6 de la Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos.
DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA Legislación de aplicación plena
Son de aplicación plena, en virtud de lo dispuesto en el artículo 149.1.8.ª de la Constitución, los siguientes preceptos:24, 25, 26, 27 y 28, y las disposiciones finales primera y segunda, y se aplicarán en defecto de las normas civiles, forales o especiales, allí donde existan, dictadas por las Comunidades Autónomas de acuerdo con sus competencias estatutarias en materia de Derecho Civil.
Disposición citada en: 4 sentencias, 2 artículos doctrinales, una resolución administrativa
DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA Bonificaciones fiscales en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles para las explotaciones forestales
DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA Bonificaciones fiscales en la transmisión de superficies rústicas de dedicación forestal
Disposición citada en: 7 sentencias, 2 artículos doctrinales, un tema práctico, 3 resoluciones administrativas
DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA Agricultores profesionales en la Comunidad Autónoma de Canarias
DISPOSICIÓN ADICIONAL SEXTA Beneficios fiscales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a la transmisión de determinadas fincas rústicas y explotaciones agrícolas
Disposición citada en: una sentencia, 7 artículos doctrinales, 4 disposiciones normativas, 13 resoluciones administrativas
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA Modificación de la Ley de Arrendamientos Rústicos
Disposición citada en: 18 sentencias, 3 artículos doctrinales
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA Modificación de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario
Disposición citada en: 5 sentencias, 9 artículos doctrinales, 8 disposiciones normativas
DISPOSICIÓN FINAL TERCERA Territorios con insuficiencias estructurales
Atendiendo a la especial incidencia de las insuficiencias estructurales agrarias en determinados territorios, a su menor nivel de desarrollo o a la especificidad de su agricultura, el Gobierno, a propuesta de las Comunidades Autónomas, podrá rebajar el límite inferior de la renta unitaria de trabajo en relación con la renta de referencia a todos los efectos contemplados en la presente Ley para las explotaciones prioritarias.
Cuando en una Comunidad Autónoma las explotaciones que cumplen los requisitos exigidos a las explotaciones familiares en el apartado 1 del artículo 4, excepto el de que la renta unitaria de trabajo alcance el 35 por 100, al menos, de la renta de referencia, representen más de la cuarta parte del total de las explotaciones familiares prioritarias, se rebajará el indicado porcentaje del 35 por 100 de la renta de referencia, al 30 por 100.
Disposición citada en: 2 sentencias, un artículo doctrinal, 8 disposiciones normativas
DISPOSICIÓN FINAL CUARTA Arancel especial de Notarios y Registradores de la Propiedad
Disposición citada en: 2 sentencias, 3 artículos doctrinales, una disposición normativa, una resolución administrativa
DISPOSICIÓN FINAL QUINTA Desarrollo de la Ley
DISPOSICIÓN FINAL SEXTA Determinación periódica de indicadores
Disposición citada en: 15 sentencias, 4 artículos doctrinales, 45 disposiciones normativas, una resolución administrativa

References: Artículo 2

Artículo 2

Artículo 2

Artículo 2

Artículo 2

Artículo 2
 resolución 

ARTÍCULO 4

Artículo 4

ARTÍCULO 5
 artículo 4

ARTÍCULO 6

Artículo 6

ARTÍCULO 7
 resolución 

ARTÍCULO 8

ARTÍCULO 9

ARTÍCULO 10

ARTÍCULO 11

ARTÍCULO 12

ARTÍCULO 13

ARTÍCULO 14

Artículo 14

ARTÍCULO 15
 Artículo 16

ARTÍCULO 16

ARTÍCULO 17

ARTÍCULO 18

ARTÍCULO 19

ARTÍCULO 20
 artículo 9

Artículo 20
 Real Decreto 
 Artículo 21
 artículo 82
 Artículo 22

ARTÍCULO 22

ARTÍCULO 23

ARTÍCULO 24

ARTÍCULO 25

ARTÍCULO 26
 artículo 34

ARTÍCULO 27

ARTÍCULO 28

Artículo 28

ARTÍCULO 29
 artículo 6
 artículo 149
 resolución 
 artículo 4
 resolución 
 resolución