Source: http://www.mietrb.de/31054.htm
Timestamp: 2018-06-24 12:47:57+00:00

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In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 4, Erscheinungstermin: 5. April 2013) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BGH v. 6.2.2013 - VIII ZR 184/12 / Harsch, Robert, Betriebskostenabrechnung: VorauszahlungskÃ¼rzung durch Mieter, MietRB 2013, 105
BGH v. 23.1.2013 - VIII ZR 68/12 / Lehmann-Richter, Arnold, Tod des Mieters: Auf Nachlass beschrÃ¤nkte Haftung des Erben, MietRB 2013, 105-106
OLG MÃ¼nchen v. 29.11.2012 - 23 U 3400/12 / Bittner, Mark, MietbÃ¼rgschaft: Keine Ausweitung auf Verbindlichkeiten der Erben des Mieters, MietRB 2013, 106-107
LG Bremen v. 31.1.2013 - 6 S 23/12 / Mettler, Ulrich C., Privatgutachten: Kostentragungspflicht des Mieters?, MietRB 2013, 107-108
LG Heidelberg v. 14.12.2012 - 5 S 42/12 / Abramenko, Andrik, EigenbedarfskÃ¼ndigung zum Zweck des Getrenntlebens, MietRB 2013, 108
LG Frankfurt/O. v. 20.11.2012 - 16 S 47/12 / Kurek, Michael, Betriebskostenabrechnung: Berechnung der Einwendungsfrist, MietRB 2013, 109
AG MÃ¼nchen v. 6.3.2012 - 473 C 31187/11 / Horst, Hans Reinold, Schmerzensgeld: Nicht fÃ¼r â€œSturmklingelnâ€� mit â€œlautstarkerâ€� Ãœbergabe eines Schreibens, MietRB 2013, 109-110
AG Offenbach v. 8.2.2013 - 37 C 445/12 / Kunze, Catharina, MieterhÃ¶hung: Modernisierungszuschlag bei Vereinbarung der Mietabgeltung durch Dienstleistungen, MietRB 2013, 110-111
BGH v. 30.1.2013 - XII ZR 38/12 / Sommer, Michael, Schriftform: Voraussetzungen bei Mieterwechsel, MietRB 2013, 111-112
BGH v. 23.1.2013 - XII ZR 35/11 / Schmid, Michael J., Langfristiger Mietvertrag mit GbR: Eine Unterschrift mit Stempel genÃ¼gt!, MietRB 2013, 112-113
KG v. 17.12.2012 - 8 U 246/11 / DÃ¶tsch, Wolfgang, RÃ¤umungsfrist: TatsÃ¤chliche Wohnnutzung maÃŸgeblich, MietRB 2013, 113
LG Aurich v. 21.12.2012 - 2 O 493/12 / Schach, Klaus, Barkaution: Pflicht zur getrennten Anlage und Verzinsung, MietRB 2013, 113-114
OLG Naumburg v. 29.6.2012 - 10 U 7/12 / Thormann, Veronika, Maklervertrag durch schlÃ¼ssige Annahme, MietRB 2013, 114-115
BGH v. 5.12.2012 - XII ZB 652/11 / Bittner, Mark, ZustÃ¤ndigkeit des Familiengerichts in Mietsachen, MietRB 2013, 115-116
LG Hamburg v. 13.11.2012 - 316 T 70/12 / Harsch, Robert, VorlÃ¤ufiger Rechtsschutz: Duldung des Untermieters, MietRB 2013, 116
KG v. 19.11.2012 - 8 W 80/12 / Schneider, Norbert, Streitwert: Klage auf Herausgabe und RÃ¤umung eines GrundstÃ¼cks nebst Beseitigung von Aufbauten, MietRB 2013, 117
LG Dessau-RoÃŸlau v. 30.1.2013 - 1 T 22/13 / Schneider, Norbert, Streitwert: NutzungsentschÃ¤digung bis zur RÃ¤umung, MietRB 2013, 117-118
BGH v. 16.11.2012 - V ZR 246/11 / Heinemann, JÃ¶rn, Teileigentum: Bezeichnung im Aufteilungsplan ist unmaÃŸgeblich fÃ¼r die Nutzung, MietRB 2013, 118-119
OVG Sachsen v. 29.10.2012 - 5 B 329/12 / Reichert, Holger, Haftung: Schuldner der StraÃŸenreinigungsgebÃ¼hr, MietRB 2013, 119-120
LG NÃ¼rnberg-FÃ¼rth v. 13.2.2013 - 14 S 4070/12 WEG / Reichert, Holger, GewÃ¤hrleistungsansprÃ¼che: Verwendung von Zahlungen zur MÃ¤ngelbeseitigung, MietRB 2013, 120
LG Stuttgart v. 13.2.2013 - 19 T 250/12 / Elzer, Oliver, WEG-Verfahren: Rechte nicht beigetretener WohnungseigentÃ¼mer, MietRB 2013, 120-121
LG Landau v. 17.8.2012 - 3 S 11/12 / Becker, Matthias, Wohngeld: Haftung des Wohnungseigentums nach VerÃ¤uÃŸerung durch Insolvenzverwalter, MietRB 2013, 121-122
AG DÃ¼sseldorf v. 28.11.2012 - 291a C 8319/12 / Elzer, Oliver, Gebrauch: Vermietung kann durch Beschluss nicht untersagt werden, MietRB 2013, 122
BGH v. 19.10.2012 - V ZR 263/11 / Grziwotz, Herbert, Bestandteilseigenschaft eines Ã–ltanks, MietRB 2013, 122-123
Becker, Matthias, Mietervorkaufsrecht â€“ Divergenzen zwischen Mietgegenstand und Wohnungseigentum, MietRB 2013, 124-127
Der Mieter von Wohnraum ist zum Vorkauf berechtigt, wenn an den vermieteten RÃ¤umen nach der Ãœberlassung an den Mieter Wohnungseigentum begrÃ¼ndet worden ist oder begrÃ¼ndet werden soll und die RÃ¤ume an einen Dritten verkauft werden (Â§ 577 Abs. 1 Satz 1 BGB). Kommt es unter den genannten Voraussetzungen zum Verkauf des Wohnungseigentums, kann der Mieter durch schriftliche ErklÃ¤rung gegenÃ¼ber dem VerkÃ¤ufer sein gesetzliches Vorkaufsrecht ausÃ¼ben und dadurch einen eigenen Kaufvertrag Ã¼ber Wohnungseigentum mit dem VerkÃ¤ufer zustande bringen. In der Praxis kommt es vor, dass die MietrÃ¤ume nicht identisch sind mit den RÃ¤umen, die bei BegrÃ¼ndung von Wohnungseigentum dem jeweiligen Sondereigentum zugeordnet werden. Der folgende Beitrag untersucht, wie sich die Divergenzen von Mietgegenstand und Kaufgegenstand auf das Vorkaufsrecht des Mieters auswirken.
Grziwotz, Herbert, Abgeschlossenheit einer Wohnung, MietRB 2013, 127-132
Die Abgeschlossenheit einer Wohnung (Â§ 3 Abs. 2 Satz 1 WEG) ist Voraussetzung fÃ¼r die Aufteilung nach dem WEG. Auch sonstige RÃ¤ume kÃ¶nnen nur in Teileigentum aufgeteilt werden, wenn sie abgeschlossen sind. Der folgende Beitrag erlÃ¤utert die aktuellen Anforderungen an das AbgeschlossenheitsbedÃ¼rfnis.
MÃ¼nch, Mathias, Die Maklerprovision bei Vertragsabschluss im Internet, MietRB 2013, 132-135
Mit seinem Urteil hat sich der BGH (BGH v. 3.5.2012 â€“ III ZR 62/11, MietRB 2012, 231 = MDR 2012, 829) gegen die wohl Ã¼berwiegende Instanzrechtsprechung gestellt und die Angabe â€œProvision 7,14 %â€� ohne nÃ¤here ErlÃ¤uterung als ein an den Kaufinteressenten gerichtetes, eindeutiges Provisionsverlangen ausreichen lassen. Dieser Beitrag soll die Besonderheiten der Vereinbarung einer KÃ¤ufer- oder Mieterprovision Ã¼ber das Internet beleuchten.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 02.04.2013 10:19

References: BGH 

BGH 

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