Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.168.0005914,uchwala-nr-xxxiv70013-rady-miasta-tychy-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-obszaru-polozonego-wrejonie-ulic-mikolowskiej-katowickiej-zawilcow-slonecznikow-ifiolkow.html
Timestamp: 2018-01-18 17:56:35+00:00

Document:
Uchwała nr XXXIV/700/13 Rady Miasta Tychy z dnia 26 września 2013r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków w Tychach - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XXXIV/700/13 Rady Miasta Tychy
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków w Tychach
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2013 poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2012 poz. 647 z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego,
Rada Miasta Tychy stwierdza,
że projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków w Tychach nie narusza ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy”, przyjętego Uchwałą Nr 0150/III/40/2002 Rady Miasta Tychy z dnia 18 grudnia 2002 r. z późn. zm.
zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków w Tychach, zwaną dalej planem.
2) Rozdział 2 - Przeznaczenie, parametry, wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) Rozdział 3 - Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji;
4) Rozdział 4 - Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
5) Rozdział 5 - Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
6) Rozdział 6 - Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu;
7) Rozdział 7 - Przepisy końcowe.
2. Ze względu na istniejące uwarunkowania w odniesieniu do planu nie mają zastosowania przepisy art. 15 ust. 2 pkt 4, 5, 7, 8, 9, 11 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. 2012, poz. 647 z późn. zm.).
1. Załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały, stanowiącym jej integralną część, jest załącznik nr 1 – rysunek planu sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 1 000, zawierający wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy” w skali 1 : 10 000, z oznaczeniem granic obszaru planu.
1) załącznik nr 2 – Rozstrzygnięcie Rady Miasta Tychy o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu, wniesionych po jego wyłożeniu do publicznego wglądu;
2) załącznik nr 3 – Rozstrzygnięcie Rady Miasta Tychy o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.
Plan obejmuje obszar o powierzchni 2,6 ha, w granicach określonych na rysunku planu.
c) symbole literowe terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz numery wyróżniające je spośród innych terenów, zgodnie z oznaczeniem w legendzie rysunku planu,
e) minimalny obrys nasypu ziemnego,
f) minimalna długość korony nasypu ziemnego,
g) punkty pomiaru wysokości;
a) obrys istniejących budynków Centrum Dystrybucji Tyskich Browarów Książęcych,
e) istniejąca sieć gazociągowa,
f) istniejąca sieć elektroenergetyczna.
1) obszar planu– wszystkie tereny objęte granicami planu;
2) teren– fragment obszaru planu wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia i numerem wyróżniającym go spośród innych terenów, o ile z treści planu nie wynika inaczej;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy– linia wyznaczona na rysunku planu określająca maksymalny zasięg zabudowy;
4) wysokość budynków– wysokość budynku, o której mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późń. zm.);
5) wysokość zabudowy– wysokość obiektów budowlanych, w tym: budynków wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, budowli stanowiących całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami, obiektów małej architektury, tymczasowych obiektów budowlanych – mierzona od najniżej położonego wejścia do budynku albo od poziomu posadowienia budowli, obiektu tymczasowego lub małej architektury do najwyżej położonego elementu obiektu budowlanego.
1) 1P, 2P– tereny produkcji, składów i magazynów;
2) 3Z– teren zieleni.
PRZEZNACZENIE, PARAMETRY, WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
Dlaterenu produkcji, składów i magazynówoznaczonego symbolem1Pustala się:
1) przeznaczenie – obiekty produkcyjne, składy i magazyny w zakresie przemysłu piwowarskiego;
2) dopuszczenie komunikacji, w tym tunelu załadowczego;
3) formę zabudowy – kształtowaną indywidualnie;
4) nieprzekraczalną linię zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) min. 0,7,
b) maks. 1,76;
6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maks. 89%;
7) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – min. 3%;
8) wysokość zabudowy – maks. 21 m, w tym wysokość budynków – maks. 16 m;
9) geometrię dachów budynków – kształtowaną indywidualnie.
Dlaterenu produkcji, składów i magazynówoznaczonego symbolem2Pustala się:
1) przeznaczenie – komunikacja, w tym tunel załadowczy;
2) formę zabudowy – kształtowaną indywidualnie;
3) nieprzekraczalną linię zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
4) intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) min. 0,0;
b) maks. 0,5;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maks. 46%;
6) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – min. 3%;
7) wysokość zabudowy – maks. 21 m, w tym wysokość budynków – maks. 8 m;
8) geometrię dachów budynków – kształtowaną indywidualnie.
Dlaterenu zielenioznaczonego symbolem3Zustala się:
1) przeznaczenie – zieleń;
2) dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych służących ochronie akustycznej terenów położonych poza granicami planu;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – min. 95%;
4) nakaz zachowania nasypu ziemnego:
a) w minimalnym obrysie wskazanym na rysunku planu,
b) o minimalnej długości korony nasypu ziemnego wskazanej na rysunku planu,
c) o minimalnej wysokości bezwzględnej mierzonej na odcinku, o którym mowa w lit. b, wynoszącej w:
- punkcie pomiaru wysokości A – 271 m n.p.m.,
- punkcie pomiaru wysokości B – 268 m n.p.m.
1. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru planu oraz powiązania z układem zewnętrznym poprzez istniejące drogi publiczne (ulice: Mikołowską i Katowicką), zlokalizowane poza obszarem planu.
2. Ustala się nakaz zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów w ilości:
1) dla samochodów osobowych – min. 1 miejsce parkingowe na 2 zatrudnionych, lecz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe;
2) dla samochodów ciężarowych – min. 1 miejsce parkingowe na 500 m2powierzchni użytkowej, lecz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe.
3. Dopuszcza się bilansowanie ilości miejsc parkingowych, o których mowa w ust. 2, z miejscami realizowanymi poza obszarem planu, w obrębie nieruchomości stanowiącej Centrum Dystrybucji Tyskich Browarów Książęcych.
ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓWINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
a) dopuszczenie lokalizacji sieci lub obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, w tym obiektów liniowych, obiektów budowlanych lub urządzeń technicznych służących bezprzewodowej łączności publicznej,
b) dopuszczenie przebudowy, rozbudowy istniejących sieci lub obiektów budowlanych infrastruktury technicznej oraz zmiany ich lokalizacji lub przebiegu;
2) zasady szczegółowe:
a) w zakresiezaopatrzenia w wodę, w tym w zakresie ochrony przeciwpożarowej i przeciwdziałania nadzwyczajnym zagrożeniom – nakaz dostawy z sieci wodociągowej, w tym istniejących wodociągów Ø 500 mm i Ø 315 mm, zlokalizowanych poza obszarem planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
b) w zakresieodprowadzenia ścieków komunalnych– nakaz odprowadzenia do istniejącej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w Tychach-Urbanowicach, poprzez oczyszczalnię wewnętrzną zlokalizowaną poza obszarem planu, w obrębie zakładu, którego część stanowi obszar planu,
c) w zakresieodprowadzenia wód opadowych i roztopowych– dopuszczenie:
- podłączenia do sieci kanalizacji deszczowej, w tym istniejącego rurociągu Ø 800 mm zlokalizowanego poza obszarem planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
- zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w obrębie działki budowlanej,
d) w zakresiezaopatrzenia w ciepło– nakaz dostaw z indywidualnych źródeł ciepła o sprawności energetycznej urządzeń grzewczych min. 80%;
e) w zakresiezaopatrzenia w energię elektryczną– ograniczenie do dostaw z:
- urządzeń zapewniających dostawy energii elektrycznej w kogeneracji,
f) w zakresiezaopatrzenia w gaz– dopuszczenie dostaw z sieci gazociągowej, w tym istniejących gazociągów Ø 150 mm i Ø 200 mm, zlokalizowanych poza obszarem planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
g) w zakresietelekomunikacji– dopuszczenie dostępu do sieci telekomunikacyjnej,
h) w zakresiegospodarki odpadami– nakaz postępowania z odpadami komunalnymi zgodnie z Ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 391) oraz opracowaną na podstawie art. 4 tej ustawy Uchwałą Rady Miasta Tychy w sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie gminy.
1) nakaz uwzględnienia ustaleń planu w zakresie minimalnej wielkości powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki, o której mowa w § 7 pkt 7,
pkt 7 oraz § 9 pkt 3;
2) nakaz uwzględnienia zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej w zakresie odprowadzenia ścieków komunalnych oraz wód opadowych i roztopowych, zaopatrzenia w ciepło oraz gospodarki odpadami, o których mowa w § 11 pkt 2 lit. b, c, d i h.
Dla obszaru planu stawki procentowej służącej naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu nie ustala się.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXIV/700/13
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXXIV/700/13
do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru położonego w rejonie ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków w Tychach, wniesionych po jego wyłożeniu
Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2012 poz. 647 z późn. zm.) Rada Miasta Tychy stwierdza, że nie wniesiono żadnych uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków w Tychach.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXIV/700/13
zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru położonego w rejonie ulic: Mikołowskiej, Katowickiej, Zawilców, Słoneczników i Fiołków w Tychach
Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2012 poz. 647 z późn. zm.) Rada Miasta Tychy stwierdza, że gmina nie poniesie kosztów z tytułu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.
Gość_Monika - dziś, 18:26

References: art. 18
 art. 40
 art. 42
 art. 20
 art. 27
 art. 15
 art. 4
 art. 20
 art. 20