Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=21.09.2006&Aktenzeichen=V%20ZR%2028%2F06
Timestamp: 2019-12-10 11:02:44+00:00

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BGH, 21.09.2006 - V ZR 28/06 - dejure.org
BGH, 21.09.2006 - V ZR 28/06
https://dejure.org/2006,2135
BGH, 21.09.2006 - V ZR 28/06 (https://dejure.org/2006,2135)
BGH, Entscheidung vom 21.09.2006 - V ZR 28/06 (https://dejure.org/2006,2135)
BGH, Entscheidung vom 21. September 2006 - V ZR 28/06 (https://dejure.org/2006,2135)
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GKG § 48 Abs. 1; ZPO § 3; WEG § 51
GKG § 48 Abs. 1; ZPO § 3; WEG §§ 18, 19, 51
Streitwert einer Klage zur Entziehung des Wohnungseigentums
Kriterium zur Bestimmung des Streitwerts von Eigentumsentziehungsklagen
Streitwert der Eigentumsentziehungsklage
Streitwert einer Eigentumsentziehungsklage
AG Brilon, 29.10.2003 - 8 C 333/03
LG Arnsberg, 21.12.2005 - 3 S 213/03
MDR 2007, 263
NZM 2006, 873
ZMR 2007, 791
Das Interesse beider Parteien entspricht dem Verkehrswert des Wohnungseigentums der Beklagten; gemäß § 49a Abs. 1 Satz 2 GKG ist für eine Entziehungsklage daher der volle Verkehrswert maßgeblich (OLG Köln, ZWE 2010, 461;… Suilmann in Jennißen, WEG, 3. Aufl., § 49a GKG Rn. 15a; so schon für die Rechtslage vor dem 1. Juli 2007 Senat, Beschluss vom 21. September 2006 - V ZR 28/06, NZM 2006, 873).
Sie stützen sich auf eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 21.9.2006 (NJW 2006, 3428), wonach der Streitwert der Eigentumsentziehungsklage sich nach dem Verkehrswert des zu veräußernden Wohnungs- oder Teileigentums bestimmt.
Der Senat schließt sich der überwiegenden Auffassung in Rechtsprechung und Literatur an, wonach sich das Interesse der Beteiligten nach dem Verkehrswert des zu veräußernden Wohnungs- bzw. Teileigentums richtet (BGH NJW 2006, 3428; OLG Rostock, ZMR 2006, 476; Timme/ Elzer , WEG, § 43 Rn 217; Timme/ Hogenschurz , WEG, § 18 Rn 56;… Riecke/Schmid/ Abramenko , WEG, 3. Aufl., Anh. zu § 50 Rn 5).
Sie bemisst sich in Fällen der entschädigungspflichtigen Enteignung regelmäßig nach dem Verkehrswert des Enteignungsobjekts (vgl. BGH vom 30.9.1999 NJW 2000, 80; vom 21.9.2006 NJW 2006, 3428).
Hierfür ist vom Streitwert der Entziehungsklage gem. §§ 18 Abs. 1, 19, 51 WEG auszugehen, der sich nach dem Verkehrswert der Eigentumswohnung(en) bemisst (vgl. BGH, Beschl. v. 21.09.2006, V ZR 28/06, MDR 2007, 263; OLG Rostock, Beschl. v. 07.03.2006, 7 W 63/05, ZMR 2006, 476).
Hiervon ausgehend stellt sich der vom Landgericht im Rahmen der Interessenabwägung angesetzte Bruchteil des Verkehrswertes (zum Streitwert der Eigentumsentziehungsklage vgl. BGH NJW 2006, 3428; OLG Rostock ZMR 2006, 476 f.;… Hartmann a.a.O. GKG § 49a Rn. 9 "Entziehung") - entgegen der Auffassung der Beschwerdeführerin - als unterste Grenze einer noch angemessenen Wertbemessung dar.
Eine etwaige Gegenleistung im Falle der Veräußerung ändert daran nichts (BGH vom 21.9.2006, V ZR 28/06 = NZM 2006, 873).
Den geeigneten Maßstab für das wirtschaftliche Interesse des Grundeigentümers bildet daher regelmäßig der Verkehrswert des Grundstücks (…BVerwG, B.v. 20.12.1988 - 4 B 211.88 a.a.O. Rn. 24 m.w.N.; BGH, B.v. 16.9.1963 - III ZR 109/62 - NJW 1963, 2173; B.v. 28.9.1967 - III ZR 164/66 - NJW 1968, 153 f.; B.v. 21.9.2006 - V ZR 28/06 - NJW 2006, 3428 = juris; BayVGH, B.v. 12.10.1990 - 8 C 90.2668 - n.v.;… B.v 30.1.2012 - 22 C 11.2830 - NVwZ-RR 2012, 911 = juris Rn. 10;… B.v. 13.3.2012 - 8 B 12.112 - BayVBl 2013, 342 = juris Rn. 47 m.w.N.;… Schenke/Hug in Kopp/Schenke, VwGO, 23. Aufl. 2017, Anh. § 164 Rn. 12; vgl. auch BayVGH B.v. 21.7.2009 - 8 ZB 07.2105 - juris;… B.v. 5.1.2016 - 8 ZB 15.951 - juris Rn. 37).

References: § 48
 § 3
 § 51
 § 48
 § 3
 § 49
 § 49
 § 43
 § 18
 § 50
 BGH 
 BGH 
 § 49
 § 164