Source: http://docplayer.pl/25251188-Wroclaw-dnia-18-lipca-2016-r-poz-uchwala-nr-xxix-239-2016-rady-gminy-swidnica-z-dnia-30-czerwca-2016-r.html
Timestamp: 2018-08-15 11:42:27+00:00

Document:
Wrocław, dnia 18 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/239/2016 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 30 czerwca 2016 r. - PDF
Download "Wrocław, dnia 18 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/239/2016 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 30 czerwca 2016 r."
Sławomir Julian Witkowski
1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 18 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/239/2016 RADY GMINY ŚWIDNICA z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych we wsi Słotwina, gmina Świdnica Na podstawie art. 20 ust.1, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016r., poz. 778) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2016r., poz. 446) oraz na podstawie Uchwały Nr L/386/2013 Rady Gminy Świdnica z dnia 10 października 2013 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych we wsi Słotwina, gmina Świdnica, po stwierdzeniu że nie zostały naruszone ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica edycja 2015, uchwalonego Uchwałą Nr XI/65/2015 Rady Gminy Świdnica z dnia 18 czerwca 2015r., uchwala się, co następuje: Rozdział 1. przepisy ogólne Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych we wsi Słotwina, gmina Świdnica, zwaną dalej planem. 2. Plan obejmuje następujące obszary położone w obrębie Słotwina: 1) obszar obejmujący działki nr 492/1 do 492/3 oraz część działek nr 237/2 i 238/4, którego granice określa rysunek nr 1 planu; 2) obszar obejmujący część działek nr 244 i 446, którego granice określa rysunek nr 2 planu; 3) obszar obejmujący działkę nr 97/2, którego granice określa rysunek nr 3 planu; 4) obszar obejmujący działki nr 480/23 i 480/24, którego granice określa rysunek nr 4 planu. 3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są następujące załączniki: 1) załączniki nr 1 do nr 4 rysunki nr 1 do nr 4 planu sporządzone na mapie w skali 1:1000; 2) załącznik nr 5 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 4. Załącznik nr 5 nie stanowi ustaleń planu Plan ustala: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
2 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 2 Poz ) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków; 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów; 8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2. Na obszarze objętym planem nie występują: 1) dobra kultury współczesnej wymagające ochrony; 2) tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych; 3) uwarunkowania wymagające ustalenia szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazów zabudowy; 4) uwarunkowania wymagające ustalenia sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów objętych planem miejscowym innego niż ustalony w art. 35 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie - należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych we wsi Słotwina, gmina Świdnica; 2) terenie należy przez to rozumieć obszar wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony numerem i symbolem literowym; 3) przeznaczeniu/przeznaczeniu podstawowym terenu należy przez to rozumieć funkcje określone w ustaleniach szczegółowych oraz na rysunku planu, które winny stać się, w ramach realizacji planu, obligatoryjnym dominującym sposobem zagospodarowania terenu. W ramach ustalonego przeznaczenia terenu mieszczą się elementy zagospodarowania towarzyszącego, warunkujące prawidłową realizację funkcji podstawowej lub ją wzbogacające w tym zabudowa towarzysząca, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna oraz zieleń; 4) przeznaczeniu uzupełniającym terenu należy przez to rozumieć przeznaczenie dopuszczone na terenie, o ile przepisy szczegółowe tak stanowią, które może zajmować nie więcej niż 40% powierzchni terenu; 5) zabudowie przeznaczenia podstawowego należy przez to rozumieć budynki mieszczące obligatoryjnie funkcje stanowiące podstawowe lub uzupełniające przeznaczenie terenu oraz opcjonalnie garaże; 6) zabudowie towarzyszącej należy przez to rozumieć budynki i wiaty mieszczące funkcje garażowe i gospodarcze oraz altany ogrodowe; 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, która nie może być przekroczona przy sytuowaniu budynków i wiat; Następujące oznaczenia zawarte na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 3 Poz ) przeznaczenie terenów wyrażone symbolami literowymi i numerami; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) granice obszarów objętych planem. 2. Pozostałe oznaczenia zawarte na rysunku planu mają charakter informacyjny. Rozdział 2. przepisy szczegółowe 5. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) energię dla celów grzewczych i technologicznych należy pozyskiwać z wykorzystaniem systemów proekologicznych; 2) wprowadza się klasyfikację akustyczną terenów objętych planem zgodną z ustaleniami zawartymi w poniższej tabeli 1: Tabela 1: symbol terenu 1.MN do 3.MN tereny pozostałe kategoria akustyczna terenu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej tereny nie podlegają ochronie akustycznej 3) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej zgodnie z ustaleniami zawartymi w 10; 4) gospodarkę odpadami należy rozwiązać w oparciu o obowiązujące przepisy odrębne; 5) uciążliwość związana z działalnością prowadzoną w obrębie działki nie może naruszać standardów jakości środowiska ustalonych dla działek sąsiednich; 6) wody opadowe z nawierzchni utwardzonych, przed odprowadzeniem ich do odbiorników, należy podczyścić z zanieczyszczeń ropopochodnych, chyba, że przepisy odrębne stanowią inaczej; 7) na obszarze objętym planem nie dopuszcza się lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii; 8) ustala się zasady ochrony krajobrazu kulturowego zgodnie z ustaleniami zawartymi w Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: 1) na terenie oznaczonym symbolem 2.MN znajduje się stanowisko archeologiczne nr AZP 4/15/85-23 podlegające ochronie; zamierzenia inwestycyjne związane z robotami ziemnymi w granicach w/w stanowiska oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie wymagają przeprowadzenia badań archeologicznych zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) wszelkie przedmioty, co do których istnieje przypuszczenie, iż są zabytkami, pozyskane w trakcie prac ziemnych lub odkryte jako przypadkowe znalezisko, podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów odrębnych. 7. Ustala się następujące wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 1) przestrzeń publiczną w obszarze objętym planem stanowi tereny drogi publicznej oznaczony symbolem 1. KD/G; 2) w obszarze przestrzeni publicznej ustala się: a) zakaz lokalizacji nośników reklamowych; b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo - handlowych; c) obiekty małej architektury, zieleń oraz urządzenia techniczne należy lokalizować z zachowaniem zasad bezpieczeństwa ruchu drogowego oraz wymagań przepisów odrębnych; W obszarach objętych planem ochronie na podstawie odrębnych przepisów podlega stanowisko archeologiczne nr AZP 4/15/ Granice stanowiska archeologicznego, o którym mowa w ust. 1 określa rysunek nr 2 planu.
4 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 4 Poz Ustala się sposób zagospodarowania zgodny z ustaleniami 10 przy zachowaniu wymogów zawartych w 6 pkt Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: 1) minimalna powierzchnia działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) na terenach 1.MN oraz 2.MN 1000 m 2 ; b) na terenie 3.MN 900m 2 ; c) na terenie 1.P,U 4000m 2 ; d) na pozostałych terenach 20m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) na terenach 1.MN do 3.MN 20 m; b) na terenie 1.P,U 30 m; c) na pozostałych terenach 5 m; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego mieszczący się w zakresie Ustala się następujące wymagania w zakresie przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz kształtowania i ochrony ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy i zasad oraz warunków zagospodarowania terenów, określone w poniższych tabelach 2 do 5: Tabela 2 ustalenia dla terenów 1.MN do 3.MN: 1. Przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające: 1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) typ zabudowy - wolnostojąca; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: a)minimum 0,05; b)maksimum: - na terenie 1.MN oraz 3.MN - 0,60; - na terenie 2.MN 0,40; 3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksimum: a)na terenie 1.MN oraz 3.MN 0,40; b)na terenie 2.MN - 0,25; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 35%; 5) maksymalna wysokość zabudowy: a)budynków przeznaczenia podstawowego - 10,00m; b)zabudowy towarzyszącej 6,00m; c)pozostałych obiektów budowlanych 10,00m; 6) geometria dachów główne połacie dachów w symetrycznym układzie i kącie nachylenia zawartym w przedziale ; 7) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z położeniem określonym na rysunkach planu, tj. w odległości od linii rozgraniczających przyległy układ drogowy: a)na terenach 1.MN i 2.MN 6,00m i 8,00m; b)na terenie 3.MN - 8,00m; 8) szerokość dróg wewnętrznych 6,00 12,00m; 9) dodatkowe nakazy; zakazy dopuszczenia i ograniczenia - dopuszcza się odstępstwo od geometrii dachów ustalonej w pkt 6 w zabudowie towarzyszącej w zakresie zmniejszenia minimalnego kąta nachylenia połaci do 25 0 lub zastosowania dachów płaskich;
5 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 5 Poz ) ustalenia pkt. 2-4 nie dotyczą działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną. Tabela 3 ustalenia dla terenu 1.P,U: 1. Przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające: 1) przeznaczenie podstawowe terenu: a)teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów; b)teren zabudowy usługowej; 2) przeznaczenie uzupełniające: a)stacja paliw; b)parkingi; 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) typ zabudowy wolnostojąca lub zwarta; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: a)minimum 0,10; b)maksimum 0,80; 3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksimum 0,80; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10%; 5) maksymalna wysokość zabudowy: a)budynków przeznaczenia podstawowego - 12,00m; b)zabudowy towarzyszącej 6,00m; c)pozostałych obiektów budowlanych 15,00m; 6) geometria dachów dachy o dowolnej geometrii; 7) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z położeniem określonym na rysunku planu, tj. w odległości 10,00-20,00m od linii rozgraniczających teren 1.P,U od przyległych dróg; 8) szerokość dróg wewnętrznych minimum 8,00m, maksimum 15,00m; 9) ustalenia pkt. 2-4 nie dotyczą działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną. Tabela 4 ustalenia dla terenu 1.KD/G: 1. Przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające: 1) przeznaczenie terenu tereny drogi publicznej klasy głównej teren drogi wojewódzkiej nr 382; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) w granicach planu znajduje się fragment drogi w obrębie ronda; wymiary terenu wynoszą 0,00 18,00m; 2) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 3) teren KD/G jest przestrzenią publiczną obowiązują ustalenia 7; Tabela 5 ustalenia dla terenów 1.KDW i 2 KDW: 1. Przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające: 1) przeznaczenie terenów tereny dróg wewnętrznych; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z rysunkiem planu tj.: a) teren 1.KDW - 6,80m 8,00m; b) teren 2.KDW 6,00m 8,00m; 2) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach odrębnych.
6 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 6 Poz Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej w sposób zapewniający: 1) zaopatrzenie obszaru objętego planem w wodę z gminnej sieci wodociągowej, z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) gospodarkę ściekową opartą na gminnej sieci kanalizacyjnej, z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) wyposażenie terenu w pozostałe media w oparciu o warunki określone w przepisach odrębnych; 2. Dopuszcza się instalowanie urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy nie przekraczającej 100kW. 3. Sieci infrastruktury technicznej o charakterze dystrybucyjnym należy prowadzić wzdłuż linii rozgraniczających lub wzdłuż granic działek, o ile z warunków technicznych bądź lokalizacyjnych nie wynikają inne wymagania. 4. Istniejącą linię elektroenergetyczną 20kV wskazuje się do zachowania z prawem wymiany na linię kablową. 5. Projektowane sieci przesyłowe są dopuszczalne wyłącznie pod warunkiem, że: 1) nie spowodują kolizji z ustalonym zagospodarowaniem terenów; 2) nie wymagają ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania lub stref ochronnych. 6. Lokalizacja inwestycji z zakresu łączności publicznej jest dopuszczalna na warunkach określonych w przepisach odrębnych. 7. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji zgodnie z ustaleniami zawartymi w 10 tabeli 3 i Ustala się warunki powiązań z zewnętrznym układem komunikacyjnym zgodnie ze stanem istniejącym. 9. Ustala się następujące wymagania w zakresie minimalnej liczby miejsc do parkowania: 1) 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny; 2) 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 40m 2 powierzchni użytkowej usług; 3) 1 miejsce postojowe na 4 użytkowników (pracowników, klientów) w obiektach produkcyjnych, składach i magazynach; 4) minimalna liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów wyposażonych w kartę parkingową: a) na terenach, na których wymogi w tym zakresie ustalają przepisy odrębne zgodnie z tymi przepisami; b) na terenach usługowych 4% ogólnej liczby stanowisk, jednak nie mniej niż 1; c) na terenach mieszkaniowych nie wymaga się wyznaczania miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów wyposażonych w kartę parkingową. 12. Ustala się stawkę procentową służącą ustaleniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym w wysokości 30%. Rozdział 3. przepisy przejściowe 13. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Świdnica. 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Przewodnicząca Rady Gminy Świdnica: R. Adamska
7 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 7 Poz Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXIX/239/2016 Rady Gminy Świdnica z dnia 30 czerwca 2016 r.
8 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 8 Poz Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXIX/239/2016 Rady Gminy Świdnica z dnia 30 czerwca 2016 r.
9 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 9 Poz Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXIX/239/2016 Rady Gminy Świdnica z dnia 30 czerwca 2016 r.
10 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 10 Poz Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XXIX/239/2016 Rady Gminy Świdnica z dnia 30 czerwca 2016 r.
11 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 11 Poz Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr XXIX/239/2016 Rady Gminy Świdnica z dnia 30 czerwca 2016 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania W związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych we wsi Słotwina, gmina Świdnica, po stronie gminy nie wystąpią zobowiązania związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy i są wynikiem uchwalenia zmiany planu.

References: art. 20
 art. 27
 art. 18
 art. 36
 art. 35
 art. 36