Source: https://www.formblitz.at/products/zeitmietvertrag-oesterreich.html
Timestamp: 2019-08-24 03:34:54+00:00

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Zeitmietvertrag - Muster-Vorlage zum Download
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Wohnraummietvertrag rechtssicher befristen
Von Immobilienprofis unter Beachtung aktuellster Vorgaben erstellt
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Wenn Sie als Vermieter eine Wohnung nur über einen bestimmten Zeitraum vermieten wollen, brauchen Sie einen befristeten Mietvertrag. Vermeiden Sie Ärger im Vorfeld und sorgen Sie für eine solide rechtliche Basis. Mit diesem Zeitmietvertrag für Wohnraum können Sie eine Staffelmiete vereinbaren und die Betriebskosten nach der Mietrechtsgesetz festlegen - der entsprechende Auszug die Betriebskosten betreffend ist im Anhang zum Mietvertrag enthalten. Einfach downloaden, ausfüllen, fertig!
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Inhalt: Zeitmietvertrag
Der Zeitmietvertrag nach österreichischem Recht enthält die folgenden Paragraphen:
§2 Mietdauer
§3 Zustand des Mietgegenstandes und Übergabe
§4 Höhe des Mietzinses
§5 Betriebskosten
§6 Mietzahlungen
§7 Mietkaution
§9 Gebrauch des Mietgegenstandes
§10 Bauliche Veränderungen
§11 Instandhaltung des Mietgegenstandes
§12 Empfangsanlagen für Rundfunk und Fernsehen
§13 Betreten des Mietgegenstandes durch den Vermieter
§14 Mehrheit von Mietern
§15 Kündigung vor Vertragsende und Ersatzmieter
§16 Verlängerung des Mietverhältnisses
§17 Rückgabe des Mietgegenstandes
§19 Sonstige Vereinbarungen
Was Sie beim Abschluss eines Zeitmietvertrages beachten müssen
Wer einen Zeitmietvertrag abschließt muss das Mietrechtsgesetz beachten. Hier ist ein Abschlag von der Miete für befristete Mietverhältnisse vorgesehen. Den sogenannte Befristungsabschlag (Minderung des angemessenen Mietzinses um 25 Prozent) schreibt das Mietrechtsgesetz für solche befristeten Mietverhältnisse vor, die seinem „Vollanwendungsbereich“ unterliegen. Er ist nicht vorgeschrieben für:
Mietgegenstände, die im Wohnungseigentum stehen (das sind gemietete bzw. vermietete Eigentumswohnungen) sofern der Mietgegenstand in einem Gebäude gelegen ist, das auf Grund einer nach dem 8. Mai 1945 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden ist,
Mietgegenstände, die durch den Ausbau eines Dachbodens auf Grund einer nach dem 31.12.2002 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden sind,
sowie unausgebaute Dachböden, die nach dem 31.12.2001 mit der Abrede vermietet werden, dass darin - wenn auch zum Teil oder zur Gänze durch den Hauptmieter - eine Wohnung oder Geschäftsräumlichkeit errichtet wird,
Wohnungen in einem Wohnhaus mit nicht mehr als zwei selbständigen Objekten (Wohnungen/Geschäftsräumlichkeiten), wobei ein nachträglich ausgebauter Dachboden nicht zählt. Diese Objekte wurden mit der Mietrechtsnovelle 2001 zur Gänze aus dem Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes ausgenommen.
Eine gesetzliche Regelung der Kautionshöhe existiert nicht. Als Anhaltspunkt können sechs Bruttomonatsmieten angenommen werden. Geht die Höhe der Kaution darüber hinaus, so wird von den Gerichten meist von einer „versteckten Ablöse“ ausgegangen. Der Vermieter hat diesfalls das erhöhte Sicherheitsrisiko, das den ungewöhnlich hohen Kautionsbetrag rechtfertigt, nachzuweisen.
Kündigung wegen Eigenbedarf an einen Mieter
Mietvertrag über ein Einfamilienhaus
Untermietvertrag über möblierten Wohnraum (allgemein)
Übergabeprotokoll als Anlage zum Mietvertrag
Unbefristeter Mietvertrag (möblierte Wohnung)
Das große Vorlagen-Paket für Büro und Sekretariat
Das große Vermieter-Paket
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MS Word - 12 Seiten , 279 KB

References: §2

§3

§4

§5

§6

§7

§9

§10

§11

§12

§13

§14

§15

§16

§17

§19