Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BayObLG&Datum=23.03.2005&Aktenzeichen=3Z%20BR%20274%2F04
Timestamp: 2019-02-20 04:17:20+00:00

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BayObLG, 23.03.2005 - 3Z BR 274/04 - dejure.org
BayObLG, 23.03.2005 - 3Z BR 274/04
BGB § 925; ZPO § 894; KostO § 2 Nr. 1
Vollzug der Auflassung bei rechtskräftigem Urteil zur Abgabe der Auflassung
Beurkundungskosten bei Verurteilung des Grundstückskäufers zur Abgabe der Auflassungserklärung
Vollzug der Auflassung bei rechtskräftigem Urteil
Vereinbarkeit einer durch Versäumnisurteil fingierten Erklärung des Auflassungsempfängers mit dem Formerfordernis des § 925 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB); Heranziehung des Veranlassungsschuldners für die Kosten des Notars; Auslegung einer Vereinbarung zur Übernahme der Kosten der Beurkundung und des Vollzugs des Kaufvertrags als Übernahmeerklärung gegenüber dem Notar
Notare Bayern , S. 29 (Rechtsprechungsübersicht)
Die Kostenrechtsprechung des BayObLG und des OLG München im Jahr 2005
Kostenschulder bei Auflassung
LG München I, 18.11.2004 - 13 T 9748/04
FGPrax 2005, 178
Rpfleger 2005, 488
OLG Hamm, 13.12.2013 - 15 W 322/13
Rechtsfolgen der Rechtskraft einer Verurteilung zur Abgabe einer Zug-um-Zug …
In diesem Zusammenhang ist es streitig, ob der Gläubiger im Notartermin das (rechtskräftige und ggf. mit Vollstreckungsklausel versehene) Urteil vorlegen muss (so: BayObLGZ 1983, 181; BayObLG FGPrax 2005, 178; OLG München, Beschluss vom 11.09.2013, zitiert nach juris, Rn.10;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 747, 748;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 925, Rn. 6;… Kössinger in Bauer/von Oefele, GBO, 3. Aufl., § 20, Rn. 193;… Demharter, GBO, 28. Aufl., § 20, Rn. 24;… Meikel/Böttcher, GBO, 10. Aufl., § 20, Rn. 68;… Beck'scher Online-Kommentar GBO/Hügel, § 20, Rn. 44;… Zöller/Stöber, ZPO, 30. Aufl., § 894, Rn. 7) oder ob das bloße Vorhandensein des (rechtskräftigen und ggf. mit Vollstreckungsklausel versehenen) Urteils genügt (…so: Staudinger/Pfeifer, Neubearbeitung 2011, § 925, Rn. 84;… Beck'scher Online-Kommentar BGB/Grün, § 925, Rn. 22;… Münchener Kommentar zum BGB/Kanzleiter, 6. Aufl., § 925, Rn. 19).
Die Vorlage des Urteils des Landgerichts beim Grundbuchamt allein konnte nicht die Wirkung des § 878 BGB auslösen, denn dieses stellte nicht die von beiden Seiten erklärte Auflassung dar (BayObLG RNotZ 2005, 362; OLG Celle DNotZ 1979, 308/309;… Hügel/Hügel § 20 Rn. 44;… Staudinger/Pfeiffer/Diehn Bearb. 2017 § 925 Rn. 84;… Grün in Bamberger/Roth § 925 Rn. 22).
Die Fiktion der Abgabe einer Willenserklärung nach § 894 ZPO kann nämlich nach seit jeher einhelliger Ansicht nur die Abgabe der Erklärung des Auflassungsschuldners ersetzen, nicht auch die des Gläubigers (BayObLG RNotZ 2005, 362/363, Rpfleger 1983, 390/391 mit Anm. Stolle; OLG Celle DNotZ 1979, 308/309; KG DNotZ 36, 204/205, RGZ 76,. 409/411, Rpfleger 2012, 525;… Seiler in Thomas/Putzo ZPO 37. Aufl. § 894 R. 9;… Zöller/Stöber ZPO 31. Aufl. § 894 Rn. 7;… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann ZPO 75. Aufl. § 894 Rn. 19;… Brehm in Stein/Jonas ZPO 22. Aufl. § 894 Rn. 27; MüKo/Gruber ZPO § 894 R. 17;… Rensen in Wieczorek/Schütze ZPO 4. Aufl. § 894 Rn. 23;… Lackmann in Musielak/Voit ZPO 13. Aufl. § 894 Rn. 12;… Olzen in Prütting/Gehrlein ZPO 7. Aufl. § 894 Rn. 11;… Bruns/Peters Zwangsvollstreckungsrecht 3. Aufl. § 46, II.1.).

References: § 925
 § 894
 § 2
 § 925
 § 925
 § 20
 § 20
 § 20
 § 20
 § 894
 § 925
 § 925
 § 925
 § 878
 § 20
 § 925
 § 925
 § 894
 § 894
 § 894
 § 894
 § 894
 § 894
 § 894
 § 894
 § 894
 § 46