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Timestamp: 2017-01-22 00:30:09+00:00

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⭐SERVIZIO DI PROMOZIONE E SVILUPPO DELL AUTOIMRENDITORIA GIOVANILE E FEMMINILE GUIDA AL BUSINESS PLAN
SERVIZIO DI PROMOZIONE E SVILUPPO DELL AUTOIMRENDITORIA GIOVANILE E FEMMINILE GUIDA AL BUSINESS PLAN
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1 SERVIZIO DI PROMOZIONE E SVILUPPO DELL AUTOIMRENDITORIA GIOVANILE E FEMMINILE GUIDA AL BUSINESS PLAN2 GUIDA AL BUSINESS PLAN3 COME NASCE L IDEA IMPRENDITORIALE E COME SI SVILUPPA IL BUSINESS PLAN La nuova impresa nasce da un idea, da un intuizione: la scoperta di una nuova tecnologia, espansione della domanda di un prodotto/servizio, la modificazione dei gusti e delle propensioni d acquisto dei consumatori, il successo di altre imprese, l individuazione di un bisogno e di una carenza del mercato. Da questa intuizione deve partire un processo organizzato di verifica dell idea. Questo processo di analisi porta alla redazione di un piano di fattibilità o business plan, al fine di accertare se l idea imprenditoriale ha un mercato di sbocco, se il prodotto/servizio potrà essere acquistato dal consumatore e quale potrebbe essere il prezzo di vendita. Dal piano di fattibilità emergeranno: le caratteristiche tecniche che avrà il prodotto/servizio le tecnologie/attrezzature necessarie il tipo di mercato che si intende servire l immagine che si vuole dare all impresa le politiche promozionali che si intendono attivare le politiche di prezzo il capitale necessario per avviare e gestire l impresa i soci/collaboratori da coinvolgere la forma giuridica più adeguata gli adempimenti burocratici da espletare. Al termine di questo processo di analisi/ricerca, l imprenditore sarà in grado di affacciarsi sul mercato con un ragionevole grado di certezza sulla potenzialità dell idea e sulla realizzabilità del progetto avendo identificate le principali azioni che saranno intraprese nel primo triennio di vita dell impresa. Il business plan è fondamentale per tutti i tipi di attività: un imprenditore deve essere sempre in grado di sapere cosa vuole fare e come farlo, deve avere uno strumento che possa aiutarlo nella valutazione dell idea. Ciò permette di verificare la fattibilità del progetto, cercando di trasformare il rischio generico in rischio calcolato. Il business plan diventa poi uno strumento di controllo gestionale che permette di riscontrare eventuali scostamenti rispetto alle previsioni. Il testo del business plan deve essere chiaro e conciso, ma deve contenere il maggior numero di informazioni possibili. Occorre porre subito in evidenza il settore di attività in cui si intende operare e le caratteristiche dei promotori; devono essere indicate le fonti dei dati utilizzati e devono essere inserite tabelle e grafici illustrativi dell andamento dei valori. Il Business Plan è un mezzo di presentazione, analisi e apprendimento che consente4 all impresa nascente di pianificare tutta l attività. Non solo, deve seguire le vicende dell impresa stessa e quindi essere costantemente aggiornato e rivisto. Gli obiettivi del business plan sono: 1. fornire informazioni fondamentali per l avvio dell attività, (quali e quante risorse economiche, finanziarie ed umane sono necessarie, quali sono le caratteristiche del prodotto e del mercato, quali sono le attività concorrenti, chi sono i clienti tipo ); 2. consentire all imprenditore una visione globale dei fattori che caratterizzano l azienda, fornendo una base sulla quale pianificare strategie ed azioni; 3. sottolineare l originalità dell idea imprenditoriale; 4. verificare l interesse della potenziale clientela; 5. monitorare il raggiungimento degli obiettivi prefissati; 6. verificare la coerenza tra le singole azioni indicate, ed in particolare tra descrizione dell attività e ricavi e costi correlati; 7. definire la forma giuridica in rapporto alle caratteristiche della futura impresa; 8. formulare previsioni attendibili simulando le varie ipotesi di sviluppo dell attività dell impresa; 9. servire come biglietto da visita per presentare l impresa all esterno (potenziali soci, finanziatori, banche, clienti e fornitori). In sintesi si individuano due macro funzioni del Business Plan: una interna di analisi e pianificazione, per chiarire le idee al futuro imprenditore su tutti i vari aspetti dell avvio di una nuova attività, ed una esterna di comunicazione, per esporre l idea a potenziali soci, finanziatori, fornitori, clienti e banche. Di seguito viene riportato un percorso guidato per la stesura di un business plan: si tratta di una traccia esemplificativa sui punti da esaminare per sviluppare la propria idea imprenditoriale e sugli elementi da considerare ed analizzare per redigere un documento completo. CREAZIONE DEL BUSINESS PLAN Il business plan è generalmente costituito da tre parti: una parte introduttiva che descrive l idea imprenditoriale, la genesi dell idea e i soci promotori dell iniziativa; una parte tecnico-operativa che analizza la fattibilità dell idea imprenditoriale sul mercato e l organizzazione dell attività; una parte quantitativa-monetaria che sviluppa le previsioni economico-finanziarie dell impresa. E importante che all interno del business plan vengano approfonditi quattro aspetti: - la descrizione del business - il piano di marketing5 - il piano di management - il piano economico-finanziario Bisogna sviluppare e articolare attentamente ogni sezione, approfondendo i singoli punti chiave. Può essere corredato da documenti che risultano utili per completare il quadro informativo, quali: - Curricola dei promotori - Ricerche di mercato - Preventivi dei fornitori - Contratti di affitto dei locali - Contratto di franchising - Accordi di esclusiva - Preventivi delle spese delle opere murarie, degli impianti e delle attrezzature - Lettere d intenti - Accordi strategici, reti tra imprese, accordi di esclusiva, collaborazioni. La prima pagina del Business Plan costituisce la copertina dell elaborato e deve contenere elementi identificativi quali: nome dell azienda, indirizzo, recapito telefonico, fax e data di compilazione. Per facilitare la lettura le pagine devono essere numerate. Negli allegati alla presente guida proponiamo un modello di struttura di business plan e del relativo bilancio previsionale; probabilmente saranno necessari approfondimenti e modifiche per adattarlo alle esigenze dei diversi campi di attività in cui si andrà ad operare. 1 - LA MISSIONE E L IDEA IMPRENDITORIALE Questa è una sezione introduttiva nella quale viene descritta la missione e l idea imprenditoriale, ovverosia la funzione e il ruolo dell impresa nel mercato e la ragione della sua esistenza, nonchè il percorso professionale e personale che ha portato gli aspiranti imprenditori a decidere di avviare un attività di impresa. È un momento di riflessione in cui devono emergere ed essere analizzate le motivazioni che hanno condotto alla scelta di avviare un percorso verso la creazione d impresa: una qualsiasi attività di impresa comporta dei rischi e sicuramente genera problemi di varia natura (dai rapporti con i soci a quelli con fornitori, clienti inadempienti ed eventuali finanziatori). È importante quindi soffermarsi e ragionare sul contesto in cui l idea è stata generata e sulle motivazioni di base. Le domande che occorre porsi sono: qual è l obiettivo dell impresa (missione)? Come è nata l idea e in base a quali motivazioni? Chi sono i promotori? FINALITÀ: una sintesi delle informazioni base, da cui partire per sviluppare il percorso di descrizione del business.6 Punti da analizzare: 1.1 LA MISSIONE a) Definizione della missione aziendale (obiettivi previsti) 1.2 L IDEA IMPRENDITORIALE a) Descrizione dell idea b) Nascita dell idea imprenditoriale c) Stato di avanzamento del progetto d) Motivazioni all imprenditorialità e) Caratteri distintivi ed eventuali elementi di innovazione 1.3 I PROMOTORI a) Caratteristiche professionali b) Precedenti esperienze imprenditoriali personali e familiari 2 - LE AREE DI BUSINESS DELL IMPRESA Spesso capita che, innamorati della propria idea, non si veda o si sottovaluti il contesto in cui si andrà ad operare: il mercato. E un errore frequente che a volte può generare seri problemi per l impresa: per avviare un attività in proprio è fondamentale la conoscenza del mercato di riferimento. Ciò significa realizzare analisi approfondite e concrete sui concorrenti potenziali diretti (coloro che producono lo stesso bene o erogano un identico servizio) e indiretti (coloro che producono un bene o forniscono un servizio analogo che può facilmente rappresentare un sostituto), e sui clienti potenziali (analizzando i loro bisogni, le loro caratteristiche, i loro processi di acquisto). E il mercato di riferimento che detta le regole del gioco : conoscerle e farle proprie crea un vantaggio competitivo nei confronti della concorrenza. Una adeguata ricerca di mercato, affiancata da una dettagliata ed accurata analisi dei soggetti che agiscono all interno del contesto di riferimento, offrono una serie di preziose informazioni, che portano a definire la strategia con cui affrontare il mercato. Le domande che quindi occorre porsi sono: quale è il mercato di riferimento? Chi sono i concorrenti e i clienti? FINALITÀ: capire il contesto in cui si andrà ad operare e le sue regole di funzionamento, per poi elaborare una strategia di inserimento del proprio prodotto o servizio Punti da analizzare: 2.1 IL PRODOTTO/SERVIZIO a) Descrizione tecnica del prodotto/servizio (descrizione delle principali linee di attività, funzioni d uso, vantaggi per il cliente, caratteristiche tecniche, tecnologie produttive,7 materie prime). b) Descrizione del settore e degli elementi innovativi del prodotto/servizio rispetto al mercato attuale. c) Stato di avanzamento dello sviluppo del prodotto (idea, progetto, prototipo...) d) Fattori critici 2.2 I CLIENTI E IL MERCATO a) Identificazione delle principali tipologie di clienti: gli acquirenti (finali e intermedi) e gli utilizzatori. b) Descrizione delle loro caratteristiche: funzioni/scopi, esigenze e vantaggi ricercati rispetto alla tipo di offerta dell impresa, localizzazione geografica, capacità di spesa o reddito, variabili socioeconomiche, motivazioni e fattori che influenzano l acquisto. c) Stima quantitativa del valore del mercato (numero dei clienti potenziali, valore della spesa). d) Estensione geografica del mercato che si intende servire. e) Prospettive di medio lungo periodo in funzione dei dati raccolti. f) Test e ricerche di mercato già effettuati. 2.3 LA CONCORRENZA a) Analisi della concorrenza operante e della concorrenza potenziale: tipologie di principali concorrenti e relative offerte di prodotti/servizi concorrenziali rispetto all offerta dell impresa b) Punti di forza e di debolezza della concorrenza c) Ostacoli e vincoli derivanti dalla concorrenza e) Eventuali prodotti/servizi sostitutivi 3 LOCAZIONE DELL ATTIVITA La scelta della localizzazione di una nuova impresa in genere viene compiuta sulla base delle proprie risorse e delle offerte disponibili localmente ed in rapporto al tipo di attività da esercitare e del suo mercato, nonché delle politiche distributive da attuare. Questa scelta è particolarmente importante per le imprese commerciali e di servizi perché le loro potenzialità di vendita dipendono dal bacino d utenza che le circonda e la localizzazione influenza l immagine. Per le imprese di produzione la scelta dipende dalla possibilità di reperire personale qualificato, il costo del lavoro, lo sviluppo di know how e i costi di approvvigionamento e trasporto. Rientra in tali scelte la decisione di acquisto o di affitto degli immobili nei quali verrà svolta l attività. Gli elementi che influenzano la scelta possono essere: - Vicinanza ai mercati di approvvigionamento delle materie prime e/o la possibilità di collegarsi facilmente ad essi; - Vicinanza ai mercati di sbocco e possibilità di raggiungerli facilmente;8 - Esistenza di infrastrutture (centri di servizio, ferrovia, autostrade, banche); - Fruibilità di servizi professionali qualificati; - Possibilità di reperire di manodopera qualificata; - Possibilità di ottenere incentivi pubblici nel caso di zone economicamente svantaggiate. Quesiti da porsi: quale ubicazione mi consente di minimizzare i costi di locazione? Esistono aree su cui sono previsti particolari incentivi? FINALITÀ: individuare la giusta localizzazione per l attività. Punti da analizzare: 3.1 LOCALIZZAZIONE a) Localizzazione dell impresa e motivazione della scelta b) Situazione economica del territorio 4 STRATEGIE DI MERCATO: LE POLITICHE DI PROMOZIONE Per un attività che nasce è assolutamente indispensabile farsi conoscere nel modo giusto. Attività promozionali sbagliate o rivolte indistintamente a tutti comportano solo spreco di tempo e denaro. Alla luce della individuazione e della definizione del tipo di mercato in cui si intende operare, avviare una giusta politica promozionale diventa conseguentemente più semplice. Nel linguaggio del marketing si parla di quattro componenti: prodotto, prezzo, comunicazione e distribuzione. Domande da porsi: Come far conoscere al mia impresa ed i miei prodotti? Quali sono gli strumenti pubblicitari più efficaci? FINALITÀ: individuare gli strumenti possibili per farsi conoscere e identificare i giusti canali di promozione. Punti da analizzare: 4.1 POLITICHE DI PROMOZIONE c) Politiche promozionali previste d) Politica di prezzo per ciascuna categoria omogenea di prodotto/servizio e) Politiche distributive o di erogazione previste f) Pubblicità e comunicazione 5 PIANO OPERATIVO ED ORGANIZZAZIONE DELL ATTIVITÀ Si può definire struttura aziendale l insieme delle risorse su cui l azienda si basa per raggiungere i propri obiettivi, occorre considerare non solo le risorse di natura materiale ma anche quelle tipicamente immateriali. Possiamo ricondurre la struttura aziendale a cinque variabili: - produttiva9 - commerciale - amministrativa - ricerca e sviluppo - personale organizzativa. Bisogna individuare quali sono le risorse tecniche, ovvero i beni materiali e immateriali, che servono per l avvio dell impresa. Possono infatti emergere punti critici prima sottovalutati, quali vincoli burocratici (ad esempio necessità di licenze o brevetti), possibili problemi con i fornitori dei prodotti o dei macchinari quali probabile non rispetto dei tempi di consegna), problematiche con i clienti. Non disporre dei bene o dei servizio al momento della richiesta, soprattutto in fase di avvio, può risultare dannoso per l immagine e la credibilità dell impresa. E utile poi stabilire e definire i processi organizzativi dell attività: i ruoli e le responsabilità di chi lavora all interno dell impresa, individuare la persona giusta a cui fare riferimento, che sia competente per ogni aspetto legato alle mansioni che le vengono affidate. Di qui l importanza di scegliere collaboratori adatti alla tipologia di impresa che si intende creare e alle posizioni da ricoprire. I promotori devono, consensualmente e nel rispetto delle proprie caratteristiche personali, definire i rispettivi ruoli, stabilendo incarichi, responsabilità, modalità decisionali e attese remunerative. Rispetto al personale dipendente occorre definire le esigenze di organico iniziale e potenziale, i profili necessari e i costi. Occorre poi valutare la possibilità di affidare a collaboratori esterni parte del lavoro, senza appesantire l organico dei dipendenti. Definire il fabbisogno di risorse in via preventiva serve quindi per coordinare tutte le fasi di start up, essere pronti al momento dell avvio. Domande da porsi: Che risorse sono necessarie? Chi fa cosa? FINALITÀ: pianificare nel dettaglio il funzionamento per definire il fabbisogno di risorse e di competenze per lo sviluppo dell impresa. Punti da analizzare: 5.1 LE RISORSE UMANE a) I soci e i titolari (curricula e ruolo nel progetto d impresa) b) Dipendenti e dei collaboratori (numero, caratteristiche, età, qualifiche, mansioni, requisiti professionali) 5.2 LE RISORSE TECNICHE IMMATERIALI a) Le competenze tecnologiche, know-how, brevetti e licenze; b) Licenze autorizzazioni e requisiti professionali c) Livello attuale di introduzione delle tecnologie necessarie; 5.3 ORGANIZZAZIONE DELLE VARIE AREE E RELATIVE CRITICITÀ10 a) Produzione (descrizione del processo di produzione, make or buy, impianti e attrezzature, principali aspetti critici) e/o di erogazione del servizio (dall individuazione del bisogno alla realizzazione del servizio - capacità di personalizzazione del servizio) b) Acquisti (principali acquisti dall esterno, principali fornitori e relative logiche di comportamento, aspetti finanziari collegati agli acquisti, criticità) c) Commerciale (vendite dirette o tramite intermediari, la forza vendita dell impresa - interna e/o esterna, eventuale sistema di provvigioni) d) Amministrazione,contabilità, aspetti fiscali, controllo economico-gestionale (esternalizzazione e/o internalizzazione, strumenti e modalità di controllo) e) Ricerca e sviluppo f) Coordinamento imprenditoriale (le eventuali funzioni previste) 5.4 RUOLI E RESPONSABILITA a) Descrizione dei rapporti strutturati tra coloro che lavorano nell impresa (eventualerappresentazione grafica: organigramma) 6 STRUTTURA GIURIDICA Per poter svolgere un attività imprenditoriale è necessario identificarsi in una delle forme giuridiche previste dalla vigente normativa. Un impresa può essere esercitata sotto forma di: Impresa individuale Società (di persone / di capitali / cooperative) Altre forme di lavoro autonomo La scelta va operata sulla base di diverse considerazioni correlate ad aspetti soggettivi ed oggettivi: o Numero dei promotori o Natura dell attività esercitata o Dimensione dell impresa o Disponibilità di capitali o Grado di responsabilità che soci intendono assumere o Sistema di tassazione o Possibilità di ricorrere a particolari forme di finanziamento e agevolazioni Ogni forma giuridica presenta in sé aspetti vantaggiosi e controindicazioni: non esiste una forma giuridica ideale, occorre tenere in considerazione le esigenze e le caratteristiche della attività che si andrà a svolgere. FINALITA : individuare la forma giuridica adeguata da attribuire alla nuova attività imprenditoriale Punti da analizzare:11 6.1 FORMA GIURIDICA a) Forma giuridica prescelta b) Adempimenti necessari per la costituzione c) Iter burocratici ed amministrativi 7 - INVESTIMENTI In questa sezione devono essere indicati gli investimenti necessari per poter avviare l attività: macchinari, attrezzature, arredi, eventuali ristrutturazioni e i relativi costi che si devono sostenere o si sono già sostenuti. Le domande a cui bisogna dare una risposta: Cosa serve e quanto costa? FINALITÀ: predisporre una nota della spesa che serve per pianificare quali e quante risorse materiali ed economiche occorrono per avviare l attività. Punti da analizzare: 7.1 PIANO DEGLI INVESTIMENTI a) Descrizione degli investimenti (effettuati e previsti) e relativi ammortamenti b) capacità produttiva e valutazione comparativa rispetto alla concorrenza 8 - BILANCIO DI PREVISIONE La parte precedente del business plan è servita a fornire tutte le informazioni inerenti all idea imprenditoriale, la professionalità necessaria per il suo sviluppo, il mercato prescelto, le persone coinvolte, i mezzi e le attrezzature necessarie. Dai dati qualitativi bisogna estrapolare le informazioni quantitative: è necessario sviluppare un analisi preventiva dei costi/ricavi, individuare le voci di entrata e uscita di cassa, l ammontare degli investimenti necessari e gli eventuali finanziamenti da richiedere. Un progetto imprenditoriale deve risultare fattibile da un punto di vista sia economico che finanziario: risulta conveniente se consente di raggiungere in tempi ragionevoli un equilibrio reddituale e successivamente di conseguire un risultato positivo, mentre è fattibile finanziariamente se vengono predisposte le opportune coperture ai fabbisogni monetari previsti. Occorre elaborare le proiezioni economico-finanziarie, per poi compilare un bilancio previsionale. Domande da porsi: Quanto costa e quanto rende l attività? Dispongo dei fondi necessari per avviare l impresa? In quanto tempo è possibile rientrare nel capitale investito? L idea è economicamente valida e quindi fattibile? FINALITÀ: verificare la redditività e la fattibilità del progetto imprenditoriale Punti da analizzare: 8.1 PIANO ECONOMICO-FINANZIARIO12 a) Piano degli investimenti b) Budget delle vendite c) Budget dei costi per prodotto/servizio d) Calcolo del costo variabile unitario e del costo medio e) Calcolo del Punto di pareggio f) Calcolo del margine di contribuzione g) Conto Economico previsionale h) Piano finanziario: preventivo delle entrate e delle uscite ALLEGATO 1 Esempio di una traccia per la stesura di un BUSINESS PLAN Premessa Indice CAPITOLO 1 La missione e l idea imprenditoriale Obiettivi previsti Descrizione dell idea Genesi dell idea Promotori dell iniziativa CAPITOLO 2 A Il prodotto/servizio Il prodotto/servizio: caratteristiche delle linee di prodotto Caratteristiche del settore e elementi innovativi del prodotto Fattori critici CAPITOLO 2 B I Clienti ed Il mercato Caratteristiche potenziali clienti Identificazione mercato Prospettive di sviluppo Ricerche di mercato CAPITOLO 2 C La concorrenza Concorrenza diretta ed indiretta Punti di forza e di debolezza della concorrenza Barriere all entrata CAPITOLO 3 La localizzazione Localizzazione dell impresa e motivazione della scelta Situazione economica del territorio CAPITOLO 4 Politiche promozionali Obiettivi e strategie promozionali Il prezzo Il sistema distributivo o di erogazione del prodotto/servizio13 Piano di comunicazione CAPITOLO 5 Piano operativo ed organizzazione Programma di realizzazione (risorse umane e tecniche) Organizzazione delle aree Organigramma CAPITOLO 6 La struttura giuridica La forma giuridica Aspetti ed iter burocratici CAPITOLO 7 Piano economico - finanziario Piano degli investimenti Budget delle vendite Budget dei costi per prodotto/servizio Calcolo del costo variabile unitario e del costo medio Calcolo del Punto di pareggio Calcolo del margine di contribuzione Conto Economico revisionale Piano finanziario: preventivo delle entrate e delle uscite 7 - CONSIDERAZIONI FINALI Ricordiamo che il Business Plan è uno strumento dinamico, non statico, deve essere adattato progressivamente ai cambiamenti di idee e di obiettivi. Una volta completata l analisi di tutti gli elementi e verificata la realizzabilità del progetto, l impresa è potenzialmente in grado di iniziare la propria attività. Devono essere quindi individuati i punti di forza e di debolezza dell impresa e valutate le probabilità di successo o di insuccesso: alla luce dei dati raccolti si riesce a stabilire se l idea è fattibile o se necessita di correzioni ed aggiustamenti. Successivamente al concreto avvio sarà necessario una costante verifica e manutenzione delle previsioni eseguite, attuando un controllo strategico, ovvero una stima dell avanzamento verso il raggiungimento degli obiettivi prefissati.14 AGRITURISMO (Legge 730/85 Disciplina Nazionale dell'agriturismo) (Legge Regionale 26/94 Norme per l'esercizio dell'agriturismo) L'ATTIVITA' DELL'AGRITURISMO Per attività agrituristica si intende: - dare alloggio in appositi locali dell'azienda agricola; - dare ospitalità in spazi aperti, attrezzati dei servizi essenziali previste delle norme igienico - sanitarie; - somministrare pasti e bevande, comprese quelle a contenuto alcolico e superalcolico, di provenienza tipica del territorio; - vendere agli ospiti e al pubblico generi tipici alimentari ed artigianali prodotti dall'azienda, o ricavati, anche attraverso lavorazioni esterne, da materie prime prodotte nell'azienda; - allevare cavalli, per scopo di agriturismo equestre, od allevare altre specie zootecniche ai fini di richiamo turistico; - organizzare attività ricreative, culturali, musicali e sportive finalizzate al trattenimento degli ospiti che usufruiscono dei servizi di ricezione e/ o ristorazione dell'azienda. Le suddette attività devono essere svolte in rapporto di connessione e complementarietà rispetto alla conduzione dell'azienda agricola. Lo svolgimento di attività agrituristiche non costituisce infatti distrazione o variazione della destinazione agricola dei fondi e degli edifici interessati che restano censiti nel catasto rurale GLI OPERATORI AGRITURISTICI Possono svolgere attività agrituristica, mediante l'utilizzazione della propria azienda, gli imprenditori agricoli (definiti ai sensi dell'art del codice civile) singoli od associati. Gli imprenditori possono avvalersi di familiari collaboratori e di dipendenti. Coloro che sono interessati all'esercizio dell'agriturismo devono essere in possesso, al momento della presentazione della apposita richiesta, della qualifica di imprenditore agricolo e dell'attestato di frequenza al corso per operatore agrituristico attivato nel territorio della provincia. Nella provincia di piacenza questo corso viene organizzato da: CENTRO FORMATIVO TADINI GARIGA DI PODENZANO PODENZANO (PC)15 Elenco degli operatori agrituristici E' previsto un elenco regionale degli operatori agrituristici, suddiviso in sezioni provinciali e tenuto dalle competenti Province. Le domande di iscrizione devono essere presentate alle Comunità Montane, che le trasmettono alle Province, per le aziende ubicate nei comuni delle aree montane, e direttamente alle Province, per quelle ubicate nel restante territorio. La Provincia, entro sessanta giorni dalla presentazione delle domande, decide sulla iscrizione. Qualora i sessanta giorni trascorrano senza che sia stato adottato alcun provvedimento, la domanda si ritiene accolta. Le Province ogni sei mesi trasmettono poi alla Regione copia degli elenchi provinciali degli operatori agrituristici. La Provincia e le Comunità Montane, nell'ambito del territorio di propria competenza, effettuano almeno ogni due anni verifiche sul mantenimento dei requisiti richiesti per l'iscrizione. L'accertata perdita dei requisiti di legge comporta la cancellazione dall'elenco e la revoca dell'autorizzazione agrituristica. Autorizzazione sanitaria L'autorità sanitaria locale provvederà ad esprimere un parere sulla conformità dei locali da adibire all'esercizio di attività di agriturismo alle normative igenico-sanitarie. Autorizzazione comunale Ottenuta l'iscrizione all'elenco regionale occorre presentare al Comune, nel cui territorio e' ubicata l'azienda, apposita domanda di autorizzazione, contenente la descrizione delle attività proposte, l'indicazione delle caratteristiche dell'azienda, degli edifici e delle aree da adibire ad uso agrituristico, delle capacità ricettive, dei periodi previsti per le attività stagionali e le tariffe massime che si intendono adottare per l'anno in corso. Il Comune decide sulle domande di autorizzazione entro sessanta giorni dalla data della loro presentazione, trascorsi i quali senza ricevere risposta, la domanda si intende accolta e l'autorizzazione concessa. L'autorizzazione è revocata dal Comune, con provvedimento motivato, qualora si accerti che l'interessato non abbia intrapreso l'attività entro un anno dalla data di autorizzazione, ovvero abbia sospeso l'attività da almeno un anno, senza comunicare tempestivamente al Comune i motivi obiettivamente verificabili, sia stato cancellato dall'elenco degli operatori agrituristici, abbia perduto i requisiti previsti o abbia subito nel corso dell'anno tre provvedimento di sospensione. L'ESERCIZIO DELL'AGRITURISMO Il volume dell'attività agrituristica (giornate agrituristiche) è fissato in rapporto al limite16 massimo delle giornate di lavoro occorrenti per l'attività agricola (giornate agricole). La determinazione delle giornate di lavoro tiene conto delle condizioni di particolare disagio operativo in relazione al territorio e delle tecniche colturali adottate. Nell'esercizio dell'agriturismo le materie prime utilizzate per la somministrazione di pasti e bevande devono essere costituite, per la maggior parte, da produzioni proprie dell'azienda e da produzioni considerate tipiche della zona in cui e' ubicata l'azienda agrituristica. Sono considerati di produzione aziendale anche gli alimenti ricavati da materie prime prodotte nell'azienda, ma preparati attraverso lavorazioni esterne. L'attività agrituristica è consentita secondo i volumi di seguito indicati: - l'ospitalità in camere ammobiliate è ammessa nei fabbricati esistenti sul fondo fino ad un massimo di otto camere, elevabile a quindici nelle zone classificate di prevalente interesse agrituristico - l'ospitalità in spazi aperti è ammessa fino ad un massimo di dieci piazzole, elevabile a quindici nelle zone classificate di prevalente interesse agrituristico. La ricettività agrituristica, in camere o in spazi aperti, è stagionale e non po' essere superiore a nove mesi su base annua. Tale periodo può essere suddiviso in più periodi durante l'anno solare. La durata dell'ospitalità e l'eventuale suddivisione in periodi devono essere indicate nella richiesta al Sindaco per l'autorizzazione allo svolgimento delle attività agrituristiche. Non hanno carattere stagionale le attività agrituristiche di somministrazione pasti, vendita prodotti tipici e attività ricreative. Entro il 31 gennaio di ogni anno il titolare dell'agriturismo deve trasmette al Sindaco una comunicazione sull'attività ricettiva svolta nell'anno precedente, riportando i periodi di apertura e il numero di giornate complessive. IMMOBILI DESTINATI ALL'AGRITURISMO Sono utilizzabili a scopo agrituristico i fabbricati rurali che sorgono sul fondo; se il fondo ne è privo possono essere usati gli edifici adibiti ad abitazione dell'imprenditore agricolo ubicati in frazioni dello stesso comune del fondo o di comuni limitrofi, purchè si tratti di strutture strettamente connesse all'attività agricola. I locali destinati all'uso agrituristico devono possedere i requisiti strutturali ed igienico - sanitari previsti dal regolamento edilizio comunale per i locali di abitazione. Nel caso sia necessario effettuare interventi sugli immobili è necessario richiedere la concessione edilizia al Comune TRATTAMENTO FISCALE Dal punto di vista della disciplina IVA le attività di agriturismo non sono comprese nelle attività tipicamente agricole e pertanto, pur essendo svolte dall imprenditore agricolo in rapporto di complementarietà e connessione, non possono usufruire del regime speciale17 Iva. E possibile applicare quanto previsto per le imprese agricole miste. Le due attività, quello agricola e quella di agriturismo, dovranno essere considerate autonomamente ai fini dell applicazione dell imposta. Nel caso in cui l imprenditore abbia optato per un regime normale IVA per l attività agricola non sussiste l obbligo di separazione delle due attività. Esiste comunque un regime speciale Iva per le attività agrituristiche: per determinare l ammontare dell Iva da versare all erario si procederà a ridurre l imposta relativa alle operazioni imponibili di un importo pari al 50% del suo ammontare a titolo di detrazione forfetaria, senza tenere conto dell IVA sostenuta per gli acquisti. Tale regime è applicabile a tutti i soggetti a prescindere dalla propria natura giuridica, che esercitano attività agrituristica. Anche ai fini della tassazione diretta è stato introdotto un trattamento particolare. Il reddito imponibile viene determinato applicando all ammontare complessivo dei ricavi conseguiti dall attività di agriturismo, depurati dell IVA, il coefficiente di redditività del 25%. L aliquota IRAP applicata è quella ordinaria, non quella ridotta prevista per le attività agricole. I fabbricati non sono soggetti ad accatastamento e alla relativa rendita catastale e rimangono parte essenziale del fondo rustico. ZONE DI PREVALENTE INTERESSE AGRITURISTICO Sono considerate di prevalente interesse agrituristico: - le aree svantaggiate rientranti nelle zone in Obiettivo 2, cosi' come individuate da parametri comunitari; - le aree montane; - le aree interne ai parchi e alle riserve istituiti con leggi nazionali e regionali, ed aree contigue. CONTRIBUTI FINANZIARI A favore degli imprenditori agricoli iscritti nell'elenco dei soggetti abilitati all'esercizio dell'agriturismo è prevista la concessione di un contributo finanziario per i seguenti interventi: - restauro, adattamento e allestimento di fabbricati agricoli per attività agrituristiche e delle aree di pertinenza; - costruzione di piazzole e relative strutture idriche e sanitarie per il campeggio; - recupero ed allestimento di locali per la degustazione e la vendita di prodotti aziendali; - restauro e ricostituzione di strutture tipiche del paesaggio e dell'agricoltura tradizionale; - allestimento di servizi ed attrezzature ricreative per il tempo libero;18 - manutenzione straordinaria di infrastrutture viarie esistenti. Per questi interventi è previsto un contributo in conto capitale fino al 40%. Sono considerati prioritari, nell'ambito delle singole zone di prevalente interesse agrituristico, a parità di valutazione qualitativa dei servizi offerti, i progetti presentati da coltivatori diretti e da imprenditori agricoli a titolo principale che risiedano in azienda, che utilizzino manodopera giovanile e che adottino tecniche di agricoltura biologica o a basso impatto ambientale. In alternativa ai contributi in conto capitale può essere accordato un concorso negli interessi sui mutui di miglioramento fondiario. I beneficiari dei contributi devono impegnarsi a non mutare la destinazione delle opere e delle attrezzature per un periodo di dieci anni, a partire dalla data di concessione.19 BED&BREAKFAST (Legge Regionale 16/04, Disciplina delle strutture ricettive dirette all ospitalità) L attività Il Bed&Breakfast è un attività ricettiva svolta nella propria abitazione nella quale si offre al cliente alloggio e prima colazione. Il B&B deve essere un attività saltuaria che non si configura come attività di impresa ma che deve essere un attività integrativa del reddito familiare nell abitazione nella quale si vive, sia essa di proprietà, in usufrutto, in comodato o con contratto di locazione. Caratteristiche dell abitazione e modalità per l esercizio dell attività di B&B L attività di B&B deve essere svolta nell abitazione nella quale si ha la residenza anagrafica, cioè il luogo in cui si vive in modo stabile. Si possono mettere a disposizione non più di tre camere e sei posti letto, con l aggiunta, eventualmente, di un letto per ogni camera nel caso di minori di 12 anni. L abitazione deve essere classificata come residenziale e deve essere in regola con tutte le leggi e i regolamenti previsti per le civili abitazioni per quanto riguarda la salute e la sicurezza. Il Comune può verificare nei periodi di apertura se sono rispettate le norme igienico-sanitarie a tutela degli ospiti e, nel caso in cui queste non fossero rispettate, oltre a sanzioni pecuniarie, può sospendere l attività. Devono essere, comunque, rispettati delle caratteristiche e dei requisiti minimi: nel caso in cui l attività si svolga in più di una stanza, deve esserci un bagno ad uso esclusivo degli ospiti; deve esserci fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento; le stanze in cui si accolgono gli ospiti devono essere dotate di porte e finestre, non devono avere una capacità ricettiva che superi i limiti previsti dai regolamenti comunali di edilizia e sanità vigenti e devono avere un arredamento essenziale composto da almeno il letto, il comodino con lampada, una sedia per ogni ospite, un armadio, un cestino per i rifiuti e una tenda oscurante nel caso in cui le finestre non abbiano le imposte; deve essere somministrata la prima colazione; i locali devono essere puliti e riordinati tutti i giorni; le lenzuola devono essere cambiate ogni due giorni o, comunque, ad ogni cambio dell ospite. La permanenza degli ospiti non può protrarsi oltre i sessanta giorni consecutivi e deve intercorrere un periodo non inferiore a cinque giorni per potersi rinnovare un nuovo soggiorno al medesimo ospite. Nel B&B non si può fornire ospitalità per più di 120 giorni di apertura, divisi anche in più periodi o, in alternativa, non si possono superare i 500 pernottamenti nell ambito dell anno solare. Si può apporre il marchio di identificazione B&B all esterno dell abitazione dove si svolge20 tale attività di cui si può dare informazione, oltre che con cartelli, frecce ed indicazioni, anche utilizzando siti Internet privati, i quali non devono avere caratteristiche che travalichino la semplice informazione, essendo inseriti, ad esempio, in circuiti di prenotazione e commercializzazione. Il Comune e la Provincia possono inserire i B&B in pubblicazioni collettive ed in siti Internet. Adempimenti amministrativi Chi volesse iniziare l attività di B&B deve presentare la denuncia di inizio attività al Comune nel quale si trova l abitazione e deve comunicare al Comune e alla Provincia entro la data di inizio attività e, comunque, non oltre il 1 Ottobre di ogni anno, i periodi di disponibilità all accoglienza nell arco dell anno e i prezzi massimi comprensivi della colazione da applicare, che avranno validità dal 1 Gennaio dell anno successivo. Tali prezzi devono essere indicati in ogni stanza preposta all accoglienza nell apposito cartellino dei prezzi. Alla Provincia devono essere, inoltre, trasmessi i dati sul movimento dei clienti, secondo le modalità indicate dall Istat. Le presenze vanno comunicate quotidianamente alla locale autorità di Pubblica Sicurezza e deve essere tenuta copia della scheda di registrazione dei clienti. Bisogna indicare al Comune e alla Provincia l eventuale raggiungimento del tetto di accoglienza per sospendere l attività fino all anno solare successivo. In ogni caso, è compito della Provincia redigere annualmente l elenco delle attività ricettive, provvedere alla sua pubblicazione, svolgere l attività di controllo e sanzionatoria in materia di prezzi mentre è compito dei Comuni verificare il possesso dei requisiti per lo svolgimento dell attività. Riferimenti normativi Delibera della Giunta Regionale 2871/2001 LR 29/01 - Adozione del simbolo per attività di alloggio e prima colazione a carattere familiare denominati "Bed and Breakfast". Delibera della Giunta Regionale 2149/2004 LR 16/04 art. 3 c. 2 - Approvazione standard strutturali e requisiti di esercizio per l'esercizio dell'attività saltuaria di alloggio e prima colazione. Legge Regionale 16/ Disciplina delle strutture ricettive dirette all'ospitalità. 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 Art. 13