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Timestamp: 2017-10-19 19:52:01+00:00

Document:
Enajenación de inmuebles de la Administración General del Estado | Iberley
Enajenación de inmuebles de la Administración General del Estado
Enajenación y gravamen
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 7826/2004, 09-04-2007
Órden: Administrativo Fecha: 09/04/2007 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Marti Garcia, Antonio Num. Recurso: 7826/2004
Sentencia Administrativo TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1715/2001, 05-03-2007
Órden: Administrativo Fecha: 05/03/2007 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Gutierrez Del Manzano, Francisco Jose Num. Recurso: 1715/2001
Sentencia Administrativo Nº 978/2008, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 8, Rec 862/2005, 29-05-2008
Órden: Administrativo Fecha: 29/05/2008 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Sanchez Sanchez, Ricardo Num. Sentencia: 978/2008 Num. Recurso: 862/2005
Sentencia Constitucional Nº 94/2013, TC, Pleno, Rec Recurso de inconstitucionalidad 596-2004, 23-04-2013
Órden: Constitucional Fecha: 23/04/2013 Tribunal: Tribunal Constitucional Num. Sentencia: 94/2013 Num. Recurso: Recurso de inconstitucionalidad 596-2004
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 3096/2014, 07-07-2015
Órden: Administrativo Fecha: 07/07/2015 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Espin Templado, Eduardo Num. Recurso: 3096/2014
Enajenación y gravamen de los bienes de las Administraciones Públicas
Órden: Administrativo Fecha última revisión: 09/10/2017
Los Art. 131 a Art. 152 de la Ley 33/2003 se ocupan de la "Enajenación y gravamen" de los bienes de las AAPP, aunque ninguno de ellos (aplicables en su totalidad a la AGE) posee carácter básico, debiendo entenderse tan solo como legislación supl...
Cesión gratuita de bienes o derechos de la Administración General del Estado
Los Art. 145 a Art. 151 de la Ley 33/2003 se ocupan de la "Cesión gratuita de bienesjenación de muebles" de las AAPP, aunque ninguno de ellos (aplicables en su totalidad a la AGE) posee carácter básico, debiendo entenderse tan solo como legislaci...
Gestión patrimonial de las Administraciones Públicas
Los Art. 110 al Art. 154 de la Ley 33/2003, inegrantes del Título V de la norma, se ocupan de la "Gestión Patrimonial" de las AAPP, aun cuando conviene recordar que no todos estos preceptos (aplicables en su totalidad a la AGE, como se sabe) tienen...
Deslinde e investigación de la zona de dominio público de la Ley de Carreteras
El Art. 30 de la Ley 37/2015 de 29 de Sep (Carreteras) se ocupa de las cuestiones relacionadas con el deslinde y las facultades de investigación de la zona de dominio público viario estatal. El referido deslinde, que se incoará de oficio o a petic...
Potestad de deslinde de las Entidades Locales
Órden: Administrativo Fecha última revisión: 03/05/2017
El Art. 56 del Real Decreto 1372/1986 de 13 de Jun (Reglamento de bienes de las entidades locales) reconoce, en consonancia con la LBRL, la potestad de deslinde de las Entidades Locales, potestad que consiste en la "facultad de promover y ejecuta...
Solicitud de autorización judicial de enajenación de bienes inmuebles
NOTA: Se aplicarán las disposiciones de este Capítulo VIII, del Título I de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria (LJV) cuando conforme al Código Civil o la Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de ...
Modelo oficial para la comunicación de información sobre inmuebles en investigación por la AGE
Fecha última revisión: 24/11/2016
Escrito de denuncia por incumplimiento de los deberes de colaboración y cooperación establecidos en el artículo 63 de la Ley 33/2003
Fecha última revisión: 13/09/2017
A LA SUBDELEGACIÓN DEL GOBIERNO DE [PROVINCIA] (1)Yo, [NOMBRE], con DNI [NUMERO] y domicilio, a efectos de notificaciones, en C/[CALLE], nº [NUMERO] de [LUGAR], actuando en mi propio nombre y derecho, EXPONGO:PRIMERO.- Que, con ocasión de mi ocu...
Escrito de denuncia por incumplimiento de los deberes de colaboración establecidos en el artículo 62 de la Ley 33/2003
A LA SUBDELEGACIÓN DEL GOBIERNO DE [PROVINCIA] [NOMBRE], funcionario (1) del Ministerio de [ESPECIFICAR] (2), EXPONE:PRIMERO.- Que, siguiendo las órdenes precisas, y a los efectos de cumplir mis cometidos en relación con el expediente de desl...
Escrito de denuncia por incumplimiento de los deberes de colaboración y cooperación establecidos en el artículo 61 de la Ley 33/2003
Fecha última revisión: 12/09/2017
IRNR, R.D.L.5/2004/CONVENIOS/PATRIMONIO - RENTAS EXENTAS - EXENCIÓN PARCIAL TRANSMISIÓN INMUEBLES ADQUIRIDOS EN EL AÑO 2012
Materia132020 - IMPUESTO RENTA NO RESIDENTES, R.D.L.5/2004/CONVENIOS/PATRIMONIO - RENTAS EXENTASPreguntaExención parcial en ganancias patrimoniales derivadas de la transmisión bienes inmuebles urbanos adquiridos desde el 12 de mayo hasta el 31 de...
IRNR, R.D.L.5/2004/CONVENIOS/PATRIMONIO - GANANCIAS PATRIMONIALES - EXENCIÓN PARCIAL TRANSMISIÓN INMUEBLES ADQUIRIDOS EN EL AÑO 2012
Materia132019 - IMPUESTO RENTA NO RESIDENTES, R.D.L.5/2004/CONVENIOS/PATRIMONIO - GANANCIAS PATRIMONIALESPreguntaExención parcial en ganancias patrimoniales derivadas de la transmisión bienes inmuebles urbanos. Requisitos. RespuestaEstarán exen...
IRNR, R.D.L.5/2004/CONVENIOS/PATRIMONIO - RETENCION EN LA ADQUISICION DE INMUEBLES - TRANSMISIÓN DE DERECHO DE COMPRA
Materia112636 - IMPUESTO RENTA NO RESIDENTES, R.D.L.5/2004/CONVENIOS/PATRIMONIO - RETENCION EN LA ADQUISICION DE INMUEBLESPregunta¿EXISTE OBLIGACIÓN DE PRACTICAR LA RETENCIÓ EN EL CASO DE TRANSMISIÓN POR UN NO RESIDENTE DE UN DERECHO DE COMPRA DE...
Caso práctico: ¿Pueden las partes convenir sobre la forma en que ha de adoptar un contrato?
Fecha última revisión: 07/02/2013
PLANTEAMIENTO¿Pueden las partes convenir sobre la forma en que ha de adoptar un contrato?RESPUESTASí, y ello es así al amparo del Art. 1255 ,Código Civil, ya según este artículo las partes podrán establecer todo tipo de pactos, cláusulas y co...
RESOLUCION DE 16 DE DICIEMBRE DE 1994, DE LA DIRECCION GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, EN EL RECURSO GUBERNATIVO INTERPUESTO POR EL SEÑOR ABOGADO DEL ESTADO, EN LA REPRESENTACION QUE POR SU CARGO OSTENTA, CONTRA LA NEGATIVA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD NUMERO 1 DE MURCIA A INSCRIBIR DETERMINADAS ACTAS DE AFECTACION, EN VIRTUD DE APELACION DEL SEÑOR REGISTRADOR.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 08/06/2004
Resolución de 20 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Casas-Ibáñez, por la que se suspende la inmatriculación a favor del Estado de una finca procedente de concentración parcelaria.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 12/12/2014
Resolución No Vinculante de DGT, 1839-04, 01-10-2004
Órgano: Sg De Tributación De No Residentes Fecha: 01/10/2004
Núm. Resolución: 1839-04
Resolución de 11 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Vecilla, por la que se suspende la inscripción de un certificado de acuerdo de deslinde.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 02/11/2016
Resolución Vinculante de DGT, V0542-17, 02-03-2017
Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos Fecha: 02/03/2017
Núm. Resolución: V0542-17
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Ley de Propiedad Horizontal Comentada
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Orden: Administrativo
Fecha última revisión: 09/10/2017
Los Art. 136 a Art. 141 de la Ley 33/2003 se ocupan de la "Enajenación de inmuebles" de las AAPP, aunque ninguno de ellos (aplicables en su totalidad a la AGE) posee carácter básico, debiendo entenderse tan solo como legislación supletoria, en la medida de lo posible, a la legislación de régimen local (de bases o autonómica) o de patrimonio de las diversas Comunidades Autónomas. Las formas de enajenación de los inmuebles de la Administración General del Estado pueden ser, en atención a lo dispuesto en el Art. 137:
De la "Enajenación de inmuebles " de las AAPP se ocupa la Sección Segunda del Capítulo V del Título V de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones públicas, en un desarrollo que abarca del Art. 135 a el Art. 141 aunque ninguno de ellos (aplicables en su totalidad a la AGE, como se sabe) posee carácter básico, debiendo entenderse tan solo como legislación supletoria, y esto en la medida en que sea posible, a la legislación de régimen local (de bases o autonómica) o de patrimonio de las diversas Comunidades Autónomas.
Del análisis de los artículos antes citados cabe extraer los siguientes puntos de atención:
Competencia para enajenar (en ambos casos, cuando el valor exceda de 20 millones de euros, con autorización del Consejo de Ministros), Art. 135 :
Bienes inmuebles de la Administración General del Estado: Ministro de Hacienda (con incoación y tramitación previa del expediente por parte de la Dirección General del Patrimonio del Estado).
Inmuebles y derechos reales de los organismos públicos: sus presidentes o directores o, si así está previsto en sus normas de creación o en sus estatutos, los órganos colegiados de dirección.
Trámites previos a la enajenación: Depuración de la situación física y jurídica del mismo, practicándose el deslinde si fuese necesario, e inscribiéndose en el Registro de la Propiedad si todavía no lo estuviese.No obstante, podrán venderse sin sujeción a lo anterior bienes a segregar de otros de titularidad de quien los enajene, o en trámite de inscripción, deslinde o sujetos a cargas o gravámenes, siempre que estas circunstancias se pongan en conocimiento del adquirente y sean aceptadas por éste ( Art. 136 ).
Formas de enajenación (en todo caso, la participación en procedimientos de adjudicación de inmuebles requerirá la constitución de una garantía de un 5% del valor de los bienes, elevable a un 10% en casos especiales):
Subasta (apartado 2 del Art. 137 )
Concurso (apartado 3 del Art. 137 )
Adjudicación directa (apartado 4 del Art. 137 )
Procedimiento de enajenación ( Art. 138 ):
El expediente de enajenación de bienes inmuebles y derechos sobre los mismos pertenecientes al patrimonio de la Administración General del Estado será instruido por la Dirección General del Patrimonio del Estado que lo iniciará de oficio, por iniciativa propia o a solicitud de parte interesada en la adquisición, siempre que considere, justificándolo debidamente en el expediente, que el bien o derecho no es necesario para el uso general o el servicio público ni resulta conveniente su explotación. El acuerdo de incoación del procedimiento llevará implícita la declaración de alienabilidad de los bienes a que se refiera.
Podrá acordarse la enajenación de los inmuebles por lotes y, en los supuestos de enajenación directa, admitirse la entrega de otros inmuebles o derechos sobre los mismos en pago de parte del precio de venta, valorados de conformidad con el Art. 114 .
El tipo de la subasta o el precio de la enajenación directa se fijarán por el órgano competente para la enajenación de acuerdo con la tasación aprobada. De igual forma, los pliegos que han de regir el concurso determinarán los criterios que hayan de tenerse en cuenta en la adjudicación, atendiendo a las directrices que resulten de las políticas públicas de cuya aplicación se trate. En todo caso, los pliegos harán referencia a la situación física, jurídica y registral de la finca.
La convocatoria del procedimiento de enajenación se publicará gratuitamente en el Boletín Oficial del Estado y en el de la provincia en que radique el bien y se remitirá al ayuntamiento del correspondiente término municipal para su exhibición en el tablón de anuncios, sin perjuicio de la posibilidad de utilizar, además, otros medios de publicidad, atendida la naturaleza y características del bien.
La Dirección General del Patrimonio del Estado podrá establecer otros mecanismos complementarios tendentes a difundir información sobre los bienes inmuebles en proceso de venta, incluida la creación, con sujeción a las previsiones de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, de ficheros con los datos de las personas que voluntaria y expresamente soliciten les sea remitida información sobre dichos bienes.
La suspensión del procedimiento, una vez efectuado el anuncio, sólo podrá efectuarse por Orden del Ministro de Hacienda, cuando se trate de bienes de la Administración General del Estado, o por acuerdo de los presidentes o directores de los organismos públicos, cuando se trate de bienes propios de éstos, con fundamento en documentos fehacientes o hechos acreditados que prueben la improcedencia de la venta.
El Ministro de Hacienda, a propuesta de la Dirección General del Patrimonio del Estado, o los presidentes o directores de los organismos públicos acordarán, previo informe de la Abogacía del Estado o del órgano al que corresponda el asesoramiento jurídico de las entidades públicas, la enajenación o su improcedencia, si considerasen perjudicial para el interés público la adjudicación en las condiciones propuestas o si, por razones sobrevenidas, considerasen necesario el bien para el cumplimiento de fines públicos, sin que la instrucción del expediente, la celebración de la subasta o la valoración de las proposiciones presentadas generen derecho alguno para quienes optaron a su compra.
Enajenación de inmuebles litigiosos ( Art. 140 ): Pueden enajenarse bienes litigiosos del Patrimonio del Estado (considerados como tales desde que el órgano competente para la enajenación tenga "constancia formal del ejercicio, ante la jurisdicción que proceda, de la acción correspondiente y de su contenido") siempre que en la venta se observen las siguientes condiciones:
En el caso de venta por concurso o por subasta, en el pliego de bases se hará mención expresa y detallada del objeto, partes y referencia del litigio concreto que afecta al bien y deberá preverse la plena asunción, por quien resulta adjudicatario, de los riesgos y consecuencias que se deriven del litigio.
En los supuestos legalmente previstos de venta directa deberá constar en el expediente documentación acreditativa de que el adquirente conoce el objeto y el alcance del litigio y que conoce y asume las consecuencias y riesgos derivados de tal litigio.
Aportación a juntas de compensación y enajenación de bienes inmuebles en el extranjero: De estos extremos se ocupan, respectivamente, el Art. 139 y el Art. 141. El primero señala que la incorporación de la Administración General del Estado o sus organismos públicos a juntas de compensación con la aportación de inmuebles o derechos sobre los mismos pertenecientes al Patrimonio del Estado se regirá por la legislación urbanística vigente, previa adhesión expresa, mientras que el segundo dispone que la enajenación de bienes inmuebles y derechos sobre los mismos de la Administración General del Estado en el extranjero será acordada por el Ministro de Asuntos Exteriores, previo informe favorable del Ministro de Hacienda.
Enajenación de bienes inmuebles
Patrimonio del Estado
Patrimonio de las Administraciones Públicas
Valor de los bienes
Junta de compensación
Bienes de dominio privado o patrimoniales
Enajenación de inmuebles ESTOY AQUÍ
Enajenación de muebles
Enajenación de derechos de propiedad incorporal
Cesión gratuita de bienes o derechos
Gravamen y permuta de bienes y derechos
Ley 33/2003 de 3 de Nov (Patrimonio de las AAPP) VIGENTE
Número: 264
Fecha de Publicación: 04/11/2003
Fecha de entrada en vigor: 04/02/2004
D.F. 5ª. Habilitación para el desarrollo reglamentario.
D.F. 4ª. Competencias de gestión de los bienes de dominio público.
D.F. 3ª. Carácter básico de las normas de desarrollo.
D.F. 2ª. Títulos competenciales.
Ley Orgánica 15/1999 de 13 de Dic (Protección de Datos de Carácter Personal) VIGENTE
Número: 298
Fecha de Publicación: 14/12/1999
Fecha de entrada en vigor: 14/01/2000
D.F. 3ª Entrada en vigor.
D.F. 2ª Preceptos con carácter de Ley ordinaria.
D.F. 1ª Habilitación para el desarrollo reglamentario.
D.DT. UNICA.. Derogación normativa.

References: Real Decreto 
 artículo 63
 artículo 62
 artículo 61

Resolución 

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