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206/90 ORDENANZA GENERAL DE OBRAS PÚBLICAS
Home Obras Públicas 206/90 ORDENANZA GENERAL DE OBRAS PÚBLICAS
Martes, 20 de Noviembre de 1990 21:00	SEC. I OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALESSEC. II PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRASSEC. III EJECUCIÓNSEC. IV OBLIGATORIEDAD DE PAGOSEC. V LIQUIDACIÓN DE DEUDAS Y FORMAS DE PAGOSEC. VI RECEPCIÓN O CONSERVACIÓN DE LAS OBRASSEC. VII GARANTÍASSEC. VIII RÉGIMEN DE RESCISIÓNSEC. IX OBRAS DE PAVIMENTACIÓNSEC. X OBRAS DE ILUMINACIÓNSEC. XI REDES DE ELECTRICIDADSEC. XII CERCOS Y VEREDASSEC. XIII SANEAMIENTOSEC. XIV PROVISIÓN DE GASSEC. XV REDES TELEFÓNICASSEC. XVI DISPOSICIONES VARIAS
ORDENANZA 206/90
TEMA: ORDENANZA GRAL. DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES
La Necesidad de contar con una ordenanza general de obras públicas Municipales, y
CONSIDERANDO: Que por la misma se fijarán pautas generales a las que se ajustarán todas las obras y contrataciones que realice en todas sus modalidades la Municipalidad de Esquel.
Por ello: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley n° 3098, sanciona la presente
ART.1°: DENOMÍNASE a la presente: ordenanza general de obras públicas municipales.
ART.2°: Las obras públicas municipales de infraestructura urbana, en especial las de pavimentación, repavimentación, cercos, veredas, urbanización, desagües pluviales y cloacales, drenajes, aguas corrientes, redes de electricidad, iluminación y servicios públicos en general, se ejecutarán de conformidad con las disposiciones de la presente ordenanza, sin perjuicio de la aplicación de las normas legales vigentes en cada materia.
ART.3°: Se considerará que las obras a que se refiere esta ordenanza cuentan con declaración de utilidad pública, cuando estén encuadradas en alguno de los siguientes supuestos: a) Se incluyan expresamente en planos integrales de desarrollo urbano, aprobados por el Honorable Concejo Deliberante; b) Se disponga por ordenanza particular la realización de las obras; e) Se conecten con otras obras similares existentes con anterioridad y se acrediten los porcentajes de adhesión requeridos para cada modalidad de ejecución.
ART.4°: Se autoriza al Depto. Ejecutivo para la construcción, por cualquiera de las modalidades que prevé el artículo 9, de las obras que cuentan con declaración de utilidad pública según lo establecido en el artículo anterior, siempre que se acredite: a)La incorporación de las mismas como parte de equipos urbanos integrales que puedan corresponder a planes orgánicos de desarrollo; b) Las necesidades que las justifican; c) La capacidad contributiva de los beneficiarios, la adhesión de ellos a su concreción; d) La demanda actual y potencia¡ que satisfacen; e) La imputación a la partida presupuestaria correspondiente, cuando se afecten fondos municipales; la indicación expresa del inciso a) del artículo anterior, del cual resulta la declaración de utilidad pública.
ART.5°: Para la realización de las obras a que se refiere esta ordenanza, se disponen las restricciones administrativas al dominio privado que sean necesarias, conforme a la técnica y el destino de aquellas.
ART.6º: El Depto. Ejecutivo podrá realizar los proyectos y estudios de las obras por medio de la Oficina Técnica Municipal y/o profesionales de la ingeniería contratados al efecto, según las normas vigentes en el Municipio, cuando la obra sea licitada por apropiación de partidas municipales, y/o aprobar los que le sean presentados por los beneficiarios o por las entidades que los representen en las condiciones que estipula esta ordenanza.
ART.7°: Los proyectos para licitación y/o construcción en los términos indicados en el artículo 9, deberán contar como mínimo con: 1) Indicación del tipo de obra y memoria descriptiva. 2) Planos generales y de detalles. 3) Presupuesto detallado. 4) Análisis de precios de todos los items. 5) Especificaciones generales y particulares, legales y técnicas, a las que se han de ajustar los trabajos.
ART.8°: Excepto las obras que se ejecuten por administración, las obras estarán a cargo de un profesional de la empresa contratista que será el responsable de la correcta ejecución técnica del proyecto. La Municipalidad supervisará la fiel interpretación del proyecto y cumplimiento del contrato, a cuyo efecto se librará las órdenes de servicio correspondientes. Además expedirá los certificados y las liquidaciones, así corno también practicará las recepciones provisorias y definitivas.
ART.9°: Las obras se ejecutarán por las modalidades que se indican en este artículo o por la utilización combinada de las previstas en los incisos a, b, c, d y 3: a) Por ejecución directa, con fondos de la Municipalidad. 'b) Por contrato directo entre vecinos y empresas constructoras. c) Por licitación pública, pudiendo imponer a la empresa adjudicatario la percepción del costo de la obra directamente de los beneficiarios. 3) Por acogimiento a las leyes de la Provincia o de la Nación.
EJECUCIÓN DIRECTA CON FONDOS MUNICIPALES.
ART.10°: La ejecución directa con fondos de la Municipalidad se realizará conforme las normas que rijan sobre el particular. Para la presente modalidad de ejecución de obras será facultad del Departamento Ejecutivo abrir un Registro de Oposiciones.
ART. 11°: En los casos que se determinara el reintegro del costo, ya sea en forma parcial o total, a cargo de los beneficiarios, el prorrateo será efectuado conforme el régimen determinado en la Sección lV de la presente, quedando facultado el Municipio para imponer las correspondientes contribuciones de mejoras.
EJECUCIÓN POR CONTRATO DIRECTO ENTRE VECINOS Y EMPRESAS CONSTRUCTORAS.
ART.12°: Los vecinos podrán contratar con empresas constructoras en forma directa, sin previa licitación, las obras a que se refiere la presente ordenanza, con sujeción a las disposiciones de los artículos siguientes.
ART.13°: La realización de obras por contrato directo entre vecinos y empresas constructoras deberá ser solicitada como mínimo por el setenta por ciento (70%) de los propietarios o poseedores a título de dueño de las parcelas con frente a la obra, por un número de ellos que represente igual porcentaje de la extensión total de los frentes y/o superficie en su caso. No se computarán, para el cálculo, las propiedades fiscales nacionales, provinciales o municipales.
ART.14°: La conformidad será expresada por escrito en formularios tipo fijados por la Municipalidad. Deberán contar en su texto: a) La designación de una Comisión Representativa de por lo menos dos miembros que deberán ser propietarios beneficiarios de la obra, facultándolos para que suscriban el contrato general y realicen todas las gestiones necesarias para la tramitación del expediente respectivo. b) la nomenclatura catastral de. las parcelas con frente a la obra, domicilio, documento de identidad y la firma del propietario o poseedor a título de dueño. c) El nombre, domicilio, documento de identidad y la firma del propietario o poseedor a título de dueño. d) El nombre, domicilio de la empresa con la que se desea contratar la obra. Las firmas de los miembros de la Comisión Representativa, quienes a su vez certifican las firmas de los vecinos adherentes, se deberán autenticar indistintamente por Escribano Público, Juez de Paz, Institución Bancaria o Autoridad Policial.
ART.15°: Con los formularios citados en el artículo anterior se deberá presentar el proyecto de la obra. El Depto. Ejecutivo dentro de los veinte (20) días evaluará las actuaciones, y en su caso autorizará su prosecución.
ART.16°: Cumplidos los requisitos precedentes, los vecinos podrán suscribir los contratos en formularios según los modelos tipo fijados por el Depto. Ejecutivo. 1,as firmas serán autenticadas por la Comisión Representativa y/o autoridad municipal. Los contratos suscriptos deberán alcanzar como mínimo el setenta por ciento (70%) de los beneficiarios de la obra, computados del modo que establece el Artículo 13. Incluirán la condición de supeditar su vigencia a la aprobación definitiva del Depto. Ejecutivo. El Contrato se firmará en forma individual para cada contribuyente en tres ejemplares; uno para la Municipalidad, otro para el vecino y el tercero para la empresa. Será rechazado todo contrato en que se note enmienda, raspadura y/ o cualquier clase de alteración en su texto, que no esté debidamente salvada. 1,a presentación de los contratos individuales ante la Municipalidad se efectuará dentro de los cuarenta y cinco días (45) de notificada la Comisión Representativa y la empresa de la autorización a que se refiere el artículo anterior. En caso de que no se cumpla en término con tal recaudo el Depto. Ejecutivo podrá disponer una prórroga de hasta igual plazo u ordenará la clausura del trámite y dispondrá el archivo de las actuaciones. Conjuntamente con los contratos individuales se presentará el contrato general, que será suscripto entre la comisión representativa y la empresa.
ART.17°: El Depto. Ejecutivo dentro del plazo de quince (1 5) días de la presentación de los contratos individuales se expedirá sobre las actuaciones producidas. Si formulara observaciones se expedirá en definitiva dentro de los cinco (5) días de completada la documentación. De considerar que se han cumplido los recaudos necesarios, el Depto. Ejecutivo, dentro de los plazos precedentes, aprobará mediante resolución el trámite y autorizará la realización de la obra en las condiciones estipuladas. El contratista presentará el plan de trabajos a que se ajustará la construcción de la obra dentro de los diez (1 0) días de notificada la resolución que autoriza su realización. No se iniciará la obra sin previa aprobación del plan de trabajos, la que se deberá producir dentro del término de cinco días a partir de su presentación. Dentro de los diez días de aprobado el plan de trabajos, el contratista deberá presentarse a iniciar el replanteo de la obra. El acta respectiva se firmará dentro del mismo plazo. A partir del acta de replanteo comenzará a correr el plazo previsto para la ejecución de la obra. El incumplimiento de las obligaciones y los plazos precedentes dará lugar a la aplicación del régimen de rescisión contractual y de revocación de la autorización que determina la Sección VIII de la presente ordenanza.
ART.18°: No podrá autorizarse por este régimen la realización de obras cuyo plazo de ejecución exceda de sesenta (60) días o tenga una extensión superior a diez cuadras, excepto las obras de pavimentación cuya extensión no podrá ser superior a las cinco cuadras.
EJECUCION POR LICITACION PUBLICA CON PERCEPCION DIRECTA DEL COSTO POR LAS EMPRESAS.
ART.19°: Podrán realizarse por licitación pública con percepción directa del costo a tos beneficiarios por parte de la empresa adjudicatario, las obras a que se refiere la presente ordenanza: a)A solicitud de vecinos frentistas. b) Por iniciativa de la Municipalidad.
ART.20°: En caso del artículo anterior la intervención de la Municipalidad, a los efectos de la percepción del precio, no creará responsabilidad a su cargo, con relación a la empresa adjudicatario, ni con respecto a los vecinos.
ART.21°: Previo al llamado a licitación el Depto. Ejecutivo abrirá un Registro de 0posición por el término de diez (1O) días hábiles que funcionará en la Municipalidad. En caso de que las oposiciones no superen el treinta por ciento (30%) del total de los vecinos beneficiarios de la obra, computados del modo que establece el artículo n-13, se procederá al llamado a licitación. Si las oposiciones superaran el treinta por ciento (30%) antes indicado se parcializará el llamado a licitación ¡imitándolo a los sectores donde dicho porcentaje de oposición no se hubiere superado, respetando las condiciones establecidas en el artículo n°97, segundo párrafo.
ART.22°: Todas las obras que se realicen por el régimen de este Capítulo, cumplimentarán los siguientes requisitos: La Municipalidad efectuará el llamado a licitación pública con menos de treinta (30) días corridos de anticipación al acto de apertura de propuestas. Se publicarán como mínimo dos avisos en el Boletín Oficial y en un diario o periódico local. Se invitará a participar a las empresas inscriptas en el Registro de Contratistas que establece el artículo n°96.
ART.23°: Dentro de los quince días corridos de realizada la licitación, el Depto. Ejecutivo previo informe de la Oficina Técnica, preadjudicará la obra a la empresa cuya propuesta se haya considerado más conveniente condicionando su aceptación definitiva al cumplimiento de los recaudos establecidos en el presente artículo.
ART.24°: El Depto. Ejecutivo, en oportunidad de preadjudicar la ejecución de la obra, ordenará a la empresa adjudicatario que, a su cargo, realice dos publicaciones en los diarios locales o que coloque avisos murales en la zona donde se realizará la obra, haciendo conocer a los vecinos beneficiarios las condiciones de ejecución de los trabajos y su forma de pago. Señalará también que funcionará el Registro de Oposiciones en el edilicio municipal por el término de diez (10) días hábiles. El texto de tales publicaciones será aprobado por la Municipalidad.
ART.25°: En el caso de que las oposiciones no superen el treinta por ciento del total de los vecinos beneficiarios de la obra, computados del modo que establece el artículo n° 13, se podrá continuar el trámite. Si la oposición fuere superior al límite establecido, y mediaran razones de interés público debidamente fundadas, la Municipalidad, mediante ordenanza especial, podrá disponer la realización de los trabajos por cualquier otra de las modalidades que prevé el artículo n° 9.
ART.26°: Cumplidos los requisitos precedentes, los vecinos podrán suscribir los contratos individuales en formularios según el modelo tipo Fijado por el Depto. Ejecutivo. Los contratos suscriptos deberán alcanzar como mínimo el setenta por ciento (70%) de los beneficiarios de la obra, computados del modo que establece el artículo n° 13. Incluirán la condición de supeditar su vigencia a la aprobación definitiva del Depto. Ejecutivo. El contratase firmará en forma individual para cada contribuyente en tres ejemplares: uno para la municipalidad, otro para el vecino y el tercero para la empresa. Será rechazado todo contrato en que se note enmienda, raspadura y/o cualquier clase de alteración de su texto, que no esté debidamente salvada. La presentación de los contratos individuales ante la municipalidad se efectuará dentro de los cuarenta y cinco días (45) de notificada la empresa de la preadjudicación de la obra. En caso de que por la magnitud de la obra no se pueda cumplir en término con tal recaudo, el Depto. Ejecutivo podrá disponer una prórroga del plazo por un término adecuado a la cantidad de beneficiarios de la obra.
ART.27°: Si el porcentaje de contratos individuales firmados resultara inferior al setenta por ciento (70%) del monto total de la obra, el Depto. Ejecutivo podrá, con la conformidad de la empresa, autorizar igualmente la ejecución total o parcial de la obra respetando las condiciones establecidas en el artículo no97, segundo párrafo. Si mediaran razones de interés público debidamente fundadas, la Municipalidad podrá disponer mediante ordenanza particular la realización de los trabajos por cualquier otra de las modalidades que prevé el artículo n°9.
ART.28°: De considerar que se han cumplido los recaudos necesarios, el Depto. Ejecutivo, dentro de los quince (15) días de la presentación de los contratos individuales, mediante resolución, aprobará las actuaciones, adjudicará la obra, dispondrá la firma del contrato general que será suscripto por la Municipalidad y la empresa, y autorizará la ejecución de los trabajos en las condiciones estipuladas.
EJECUCION POR CONSORCIOS COOPERATIVAS DE VECINOS.
ART.29º: Las obras a las que se refiere esta ordenanza podrán ejecutarse por consorcios o cooperativas de vecinos legalmente constituidas, ya sea en forma directa o por contratación de terceros.
ART.30°: En el caso de que la obra sea realizada directamente por consorcio o cooperativas de vecinos, la correspondiente autorización será otorgada previo cumplimiento de lo dispuesto por los artículos n° 24 y 25 de la presente. Para esta modalidad de ejecución no se requerirá la licitación pública. Los contratos que firmen los consorcios o las cooperativas con los vecinos cumplirán los recaudos que establece el artículo n° 16.
ART.31º: El consorcio o cooperativa podrá realizar las obras mediante contratos con terceros, del mismo modo que establece el artículo precedente, siempre que no se supere el cincuenta por ciento (50%) del presupuesto de aquéllas. Cuando se supere dicho porcentaje la obra sólo se podrá ejecutar con la intervenci6n del consorcio o cooperativa en las condiciones establecidas por el capítulo III de esta Sección, en cuyo caso dichos entes, por intermedio de la directiva y/o el consejo de administración, sólo asumirán las funciones de la comisión representativa y el ejercicio de las atribuciones correspondientes a la parte vecinal, en el régimen de rescisión contractual.
ART.32°: La Municipalidad podrá anular la autorización para la realización de las obras que se realicen por la modalidad que prevé el presente Capítulo en las condiciones que estipula el artículo n° 57.
EJECUCION POR ACOGIMIENTO A LAS LEYES DE LA PROVINCIA 0 DE LA NACION.
ART.33°: Las obras a que se refiere esta ordenanza se podrán ejecutar por acogimiento mediante ordenanza especial a las leyes de la Provincia o de la Nación.
ART.34°: Cuando deban intervenir organismos y/o empresas del Estado y se deban contratar trabajos con terceros, los pliegos de bases y condiciones incluirán las especificaciones técnico-constructivas establecidas por aquellos.
OBLIGATORIEDAD DE PAGO.
ART.35°: El costo total de las obras que se ejecuten de acuerdo a lo establecido en la presente ordenanza, así como también el proyecto, la dirección técnica, los accesorios para su funcionamiento, los trabajos complementarios y/o las variaciones de costos sobrevinientes, serán de pago obligatorio para los propietarios o poseedores a título de dueños de los inmuebles beneficiados, previa declaración de su utilidad pública.
ART.36°: La contribución del propietario o poseedor a título de dueño, calculada sobre el precio al contado de la obra, no podrá exceder del treinta y tres por ciento (33%) del valor real del inmueble con la mejora incorporada. Todo exceso confiscatorio será abonado por la Municipalidad.
ART.37º: El prorrateo a los efectos del artículo no35 se hará en una de las siguientes formas: 1) Prorrateo por frente. 2) Prorrateo por zona. 3) Prorrateo por frente y zona. Cuando la naturaleza de la obra justifique otra forma de prorrateo, ésta se establecerá por ordenanza particular.
ART.38°: Cuando para los efectos del pago se establezca el prorrateo por frente, el valor total de la obra se prorrateará entre los vecinos en función de la extensión lineal de tos frentes de los inmuebles afectados, de acuerdo con sus títulos y/o planos de mensura aprobados.
ART.39°: Cuando para los efectos del pago se establezca el prorrateo por zona, el valor total de la obra se prorrateará entre los vecinos en función de las superficies de las propiedades, las que se clasificarán en zonas cuyo número, dimensiones y valor relativo será Fijado por ordenanza particular. Cuando a los efectos del pago se establezca el prorrateo por frente y zona, la división del valor total entre frente y zona, así también como clasificación de zonas, su número, dimensiones y valor relativo será fijado por ordenanza particular.
ART.40º: Cuando la obra afecte inmuebles que estén comprendidos en el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal, el importe de la cuenta correspondiente se prorratear¡ entre todos los propietarios en la forma que establezcan los respectivos
reglamentos de copropiedad.
ART.41°:Están igualmente afectados al pago que determina el art. 35° los inmuebles del dominio público y privado nacional, provincial y municipal, y de entidades de cualquier índole, salvo disposición legal en contrario que determine la excepción expresa.
ART.42°: Las empresas ferroviarias están obligadas asimismo al pago de obras que beneficien a los predios en que tengan asiento oficinas, estaciones, talleres, anexos y todas sus dependencias, así como también a sus propiedades no destinadas a la explotación.
ART.43°: En los casos de que las obras realizadas correspondan a propiedades exceptuadas de pago de conformidad con lo establecido en los artículos no 41 y 42, el monto proporcional de las obras que les corresponde será a cargo de la Municipalidad.
ART.44°: Los precios se establecerán por obra terminada y sujetos a reajustes de las variaciones de costos que pudieran corresponder por incremento o disminución de ellos. Las liquidaciones y certificados de deuda incluirán en su caso las variaciones de costos ocurridos entre la fecha de licitación y el mes inmediato anterior al de la firma del acta de replanteo, a cuyo efecto se actualizarán provisoriamente los valores originales utilizando los índices mensuales del costo de la construcción nivel general fijados por el INDEC. Una vez terminadas las obras se liquidarán las variaciones de costos definitivas, cuando correspondiera, conforme a las normas del Código de Obras Públicas de la Provincia y su reglamentación.
LIQUIDACION DE DEUDAS Y FORMAS DE PAGO.
ART.45°: No se permitirá el pago por anticipado con anterioridad a la recepción provisoria. El pago de obra a cargo de los vecinos se podrá efectuar por alguno de los siguientes modos: 1) Al contado: dentro de los treinta (30) días de notificada la respectiva liquidación conformada por la autoridad municipal, una vez recibidas provisoriamente las obras. 2) A plazos: en cuotas que se comenzarán a pagar a partir de la oportunidad señalada en el punto anterior. Se abonará sobre los saldos adeudados un interés no mayor del autorizado por el Banco Central de la República Argentina (B.C.R.A.) para entidades financiera.-, no bancarias, liquidándose a partir de la misma fecha indicada precedentemente y de modo que las cuotas de amortización e intereses resulten constantes, mensuales y consecutivas. 1)durante la vigencia del plazo el deudor podrá en cualquier momento satisfacer el importe de su cuenta. En tal caso los intereses serán liquidados hasta la fecha de pago y de acuerdo con las condiciones de pago que correspondan a la fecha señalada. Las liquidaciones presentadas deberán ser devueltas aprobadas u observadas dentro de los quince días corridos (15) de su presentación. 1,as observadas seguirán el mismo procedimiento en un plazo de cinco (5) días a partir de la nueva presentación. El no cumplimiento de los plazos dará lugar a las responsabilidades que fija el artículo n° 241 de la Ley Orgánica de las Municipalidades. Las liquidaciones constarán de los siguientes documentos: Acta de Medición, Certificado de Obra y planilla de Prorrateo.
ART. 45º: BIS (INCOPORADO POR ORDENANZA 139/04) Para el caso de obras de pavimentos urbanos, ejecutados por consorcios o cooperativas de vecinos, se permitirá un pago del 35% del total de la obra, una vez certificada la ejecución de la totalidad del movimiento de suelos de acuerdo a las exigencias técnicas de la Municipalidad.
En el caso de obras de varias cuadras, se permitirá el pago de la parte proporcional ejecutada del movimiento de suelos, que no deberá ser menor a una cuadra.
Para hacer efectivo el cobro de esta suma, la empresa que ejecuta la obra deberá presentar una póliza de caución a favor de la Municipalidad de Esquel por un monto equivalente al 65% del total de la obra, la que se devolverá una vez realizada la recepción definitiva de la obra.
En caso de incumplimiento de las obligaciones de la empresa, la Municipalidad ejecutará la póliza para terminar la obra por administración o contratando otra empresa”.
ART.46°: El deudor podrá optar por algunas, de las modalidades de pago establecidas en el artículo anterior mediante la suscripción del contrato individual. Si el deudor que hubiese optado por el pago al contado no lo efectuare dentro de los treinta (30) días de notificado de la liquidación que establece el artículo n° 45, Incurrirá en mora de pleno derecho sin necesidad de interpelación previa. En la misma situación se colocará el vecino que hubiese optado por el pago en cuotas mensuales, cuando hubiere dejado vencer o estuvieran impagas tres (3) cuotas seguidas o cinco (5) alternadas. En tal caso se podrán considerar cumplidos todos los plazos pendientes y exigir el total de lo adeudado, excluido el interés financiero de las cuotas pendientes, como si se tratara de una obligación de plazo vencido. Sin perjuicio del pago del interés financiero establecido en el artículo n°45 La mora en todos los casos hará pasible al deudor de un interés punitorio del dos por ciento(2%) mensual sobre el importe del saldo adeudado. Si el deudor no hubiese convenido ninguna forma de pago, se entenderá a los efectos de este artículo que está obligado al plan de pago de mayor extensión establecido para la obra de que se trate. La obligatoriedad de efectuar los pagos de acuerdo con los distintos planes establecidos en cada caso, surgirá a partir de la notificación de estar aprobadas las liquidaciones a que hace referencia el artículo n° 45. Dicha notificación quedará suficientemente cumplida mediante publicación de un edicto en el Boletín Oficial donde se dará a conocer la aprobación de las liquidaciones, las cuadras o calles donde se encuentren los inmuebles afectados, la obligatoriedad y el lugar donde deban ser efectuados los pagos y la mención de números de los artículos de esta ordenanza que pudieran corresponder.
ART.47°: Si se realizan los trabajos según las modalidades del Capítulo V de la Sección III, dentro de los treinta días corridos (30) de otorgada la autorización pertinente, la entidad o empresa adjudicataria deberá formular las cuentas correspondientes a cada vecino obligado al pago, con las modalidades previstas en el artículo no 45. El vecino tendrá un plazo de treinta días (30) hábiles desde la notificación para optar por alguna de dichas modalidades. De no expedirse, se considerará que el vecino ha optado por la de pago a mayor plazo.
ART.48°: Practicada la recepción provisoria, inclusive la de los tramos parciales de la obra, según se determina en la Sección VI y conformada la liquidación en los términos del artículo n° 45, los contratistas o entidad ejecutante podrán preparar los certificados de deuda correspondientes a cada propiedad afectada,.los que serán visados por la Dirección Técnica. En tales condiciones se someterán a la consideración del Depto. Ejecutivo para su aprobación. La empresa en oportunidad de presentar los certificados de deuda comunicará a la Municipalidad los pagos efectuados por los vecinos hasta la fecha. En los pliegos de bases y condiciones se establecerá, en los casos en que esté autorizado por ordenanza particular, la certificación de acopio de materiales y la forma en que se liquidará.
ART.49°: Los certificados de deuda aprobados por el Depto. Ejecutivo se considerarán a título ejecutivo en los términos del artículo n° 521 del Código de Procedimiento Civil. Deberán Satisfacer los siguientes recaudos mínimos: 1) Expediente y obra. 2) Fecha de aprobación de la liquidación correspondiente conforme lo establece el artículo n-45 de la presente. 3) Nombres y apellido del propietario y/o poseedor a título de dueño. 4) Designación catastral de la propiedad afectada. 5) Datos esenciales del prorrateo, del precio, medidas y precios unitarios.6) Importe total a pagar en números y letras. 7) Trascripción de las condiciones de pago según lo establecido en los artículos n°45 y 46. 8) Fecha de expedición del certificado de deuda por el Depto. Ejecutivo. 9) Firmas del Intendente Municipal, del Contador y del representante de la empresa contratista o entidad ejecutante, en su caso. A los efectos del inciso 9) precedente, el Intendente Municipal queda facultado para otorgar poder especial a un funcionario jerárquico a los efectos de firmar, en su nombre, los referidos certificados. En tal caso se indicará en los mismos que se suscribe por poder especial. La Municipalidad no podrá demorar más de veinte días corridos (20) en devolver debida-mente firmados los certificados a partir de su presentación por la empresa ejecutante. El cobro de los certificados correrá por cuenta de la empresa o entidad ejecutante de la obra o por quien ella designe al efecto, salvo el caso del Capítulo II de la Sección III.
ART.50°: En ocasión de la recepción provisoria se procederá a establecer el monto de los trabajos adicionales que se hubieran realizado y/o las variaciones de costos definitivos correspondientes, pudiéndose i ocluir los mismos en las liquidaciones originales o confeccionar una liquidación adicional, la que deberá abonar cada propietario conforme a su opción de pago de las obras de acuerdo a lo establecido en el artículo n° 46.
ART.51°: No podrán ser otorgadas escrituras de transferencias de dominios, constitución de derechos reales y en general, escrituras relativas a cualquier modificación o limitación de derecho de propiedad de los inmuebles beneficiados por obras que se construyan por el régimen de la presente ordenanza, hasta el pago total de ellas, sin previa certificación de la Municipalidad. Para el otorgamiento de tal certificado será obligatoria la intervención de la empresa contratista o la entidad respectiva acerca de la deuda exigible. El escribano actuante deberá retener en su caso la suma que se adeudare a la fecha de la escrituración, responsabilizándose por ese importe en el supuesto de incumplimiento de la presente disposición. En los casos de contratos aprobados por el Depto. Ejecutivo y cuando aún no se hubiesen conformando las liquidaciones, la Municipalidad, con la intervención de la empresa contratista o entidad respectiva, certificará dicha circunstancia.
ART.52°: No se dará curso a la tramitación de subdivisiones de inmuebles gravados por obras a las que se refiere la presente ordenanza, sin la previa certificación de la Municipalidad con intervención de la empresa ejecutante o de la entidad respectiva en la que conste que la deuda se encuentra cancelada o que existe deuda cuyo pago en cuotas no registra atraso exigible.
RECEPCION Y CONSERVACION DE LAS OBRAS.
ART.53°: La recepción provisoria total de las obras estará a cargo de la Municipalidad por intermedio de las oficinas correspondientes, y será efectuada a solicitud de la empresa o entidad ejecutante, debiendo expedir un informe circunstanciado sobre los trabajos realizados y su ajuste al pliego de bases y condiciones. Cuando la naturaleza de la obra lo posibilite, se podrá realizar la recepción provisoria parcial por unidades que integran la obra por tramos parciales, por cuadras o grupo de cuadras, siempre que, en todos los casos, se encuentren terminadas. Las recepciones provisorias parciales se harán en oportunidad de labrarse el acta de medición.
ART.54°: La recepción definitiva de las obras se efectuará después de transcurridos los plazos de conservación que, para cada tipo de obra, se fijará expresamente en los pliegos de bases y condiciones. Durante este período se realizarán los ensayos previstos en el pliego y sobre la base de ellos, se practicará la recepción definitiva. En el caso de que la recepción provisoria fuese por cuadras o unidades terminadas, el plazo de conservación se contará desde la fecha de la recepción provisoria total. Se considerará como fecha de recepción provisoria total la fecha de la última recepción provisoria parcial, siempre y cuando no mediare interrupción del plazo contractual no imputable al contratista, en cuyo caso éste podrá solicitar, a los efectos del cómputo del plazo de conservación, que sea considerado desde la fecha de interrupción de los trabajos, para la parte de la obra realizada hasta ese momento y que se encuentre librada al uso. Durante el plazo de conservación, el mantenimiento de las obras correrá exclusivamente por cuenta de la empresa constructora o entidad ejecutante, a cuyo cargo estarán las reparaciones que dispusiese la Municipalidad, las que se efectuarán en el plazo que fije la oficina técnica. En caso de incumplimiento, la Municipalidad podrá realizar los trabajos necesarios directamente o adjudicarlos a terceros, todo ello con cargo a la empresa o entidad ejecutante.
ART.55°: Los pliegos de bases y condiciones preverán en forma expresa la suma total con que las empresas deberán afianzar sus propuestas, las que se integrarán conforme lo establece el artículo siguiente.
ART.56°: Dentro de los diez días hábiles subsiguientes a la notificación de la resolución del Depto. Ejecutivo a que se refieren los artículos n° 17 y 28, la empresa constructora deberá restituir una garantía por un valor igual al cinco por ciento (5%) del monto total de la obra, en efectivo, fianza bancaria, títulos de renta pública al tipo de cotización oficial de la Bolsa de Comercio o póliza de caución; en todos los casos a la orden de la Municipalidad. El depósito de garantía estará destinado al pago de las multas que no satisfaga en término la empresa y a la reparación de los defectos constructivos que la empresa no subsane en el término de la intimación que se le efectuare. En todos los casos en que se produjeran afectaciones del depósito de garantía, en el plazo de quince días de notificado el contratista de ellas deberá integrar la diferencia hasta completar el monto total de dicho depósito bajo pena de rescindirle el contrato.
REGIMEN DE RESCISION.
ART.57°: Los contratos deberán necesariamente establecer las cláusulas de rescisión que se determinan en la presente Sección. Además en el caso de contrato directo entre vecinos y empresas constructoras, queda exclusivamente a cargo de la Municipalidad en representación de los vecinos la facultad de disponer la rescisión o que se persiga su declaración, según el caso, y de efectivizar sus consecuencias. Sin perjuicio de ello, la Municipalidad podrá anular, revocar o declarar la caducidad de la autorización concedida para realizar la obra, según el caso, sin necesidad de intervención judicial, por las mismas causases que se determinan en los artículos siguientes. Cualquiera de dichos actos producirá de pleno derecho la rescisión del contrato, con las consecuencias que señala el artículo n° 61.
ART.58°: La quiebra, la liquidación sin quiebra o el concurso civil de acreedores del contratista, producirá de pleno derecho la rescisión del contrato. Los acreedores o alguno de ellos podrán proponer al Depto. Ejecutivo, con la conformidad de la Comisión Representativa, si la hubiere, hacerse cargo del contrato en las mismas condiciones y con iguales garantías y capacidades técnicas Financieras exigibles al titular.
ART.59°: Si adjudicada una obra se produjera la incapacidad o muerte del contratista, podrán sus herederos o representantes legales tomar a su cargo el respectivo contrato, con las mismas condiciones, garantías y capacidades exigidas al titular. Si los citados no formularan la opción dentro del plazo de sesenta días (60) contados desde la fecha de la incapacidad o muerte, o las condiciones ofrecidas no fueran satisfactorias, la Municipalidad podrá rescindir el contrato, inclusive en el ejercicio de la representación prevista en el artículo no57. En este caso se abonará y se certificará según corresponda, a la sucesión o al curador los trabajos ejecutados, devolviéndose los depósitos de garantía no afectados y permitiéndose retirar el plantel de útiles y materiales de la obra.
ART.60°: Podrá rescindirse el contrato por culpa del contratista en los siguientes casos: 1) Cuando el contratista se haga culpable de fraude o grave negligencia o contravenga las obligaciones y condiciones Fijadas en el contrato. 2) Cuando el contratista se exceda sin causa justificada del plazo fijado en el contrato o pliego de bases y condiciones para la iniciación de las obras. 3) Cuando se produzcan demoras injustificadas en la ejecución de los trabajos, y a juicio de la Municipalidad no puedan terminarse en los plazos estipulados. 4) cuando el contratista infrinja en forma reiterada las leyes de trabajo. 5) Cuando el total de las multas aplicadas alcance el quince por ciento (15%) del monto del contrato.
ART.61°: Producida la rescisión del contrato por culpa del contratista, la Misma tendrá las siguientes consecutivas: 1) El contratista responderá por todos los perjuicios que sufra la Municipalidad o los vecinos como consecuencia de dicho acto. 2) Se dispondrá, si se cree conveniente y previa valuación de los equipos y materiales que se encuentren en obra, necesarios para su continuación. El contratista podrá pedir reconsideración de dicha valuación. 3) Los créditos que resulten por los materiales, equipos e implementos que se reciban en el caso del inciso anterior, y por la liquidación de las partes de obras terminadas y obras inconclusas que sean de recibo, quedarán retenidos a las resultas de la liquidación Final de los trabajos ejecutados hasta el momento de la rescisión del contrato. 4) Cuando se opere la rescisión por imperio de lo dispuesto en el artículo n° 6O inciso segundo, el contratista perderá el depósito de garantía de contrato. 5) En todo,% los casos en que la responsabilidad del contratista excediera del monto de los depósitos de garantía, podrá hacerse efectiva sobre el equipo, el que se retendrá a este efecto. 6) Se dará conocimiento al Registro de Licitadores de la Provincia de la resolución adoptada.
ART.62°:El contratista podrá rescindir el contrato cuando por causas imputables a la Municipalidad o a los vecinos o a las entidades intervinientes, según el caso, se suspenda por más, de tres meses (3) la ejecución de las obras o se demore injustificadamente por un plazo superior a treinta días (30) la ¡iniciación, siempre que el contratista hubiera intimado por escrito la normalización de la situación producida, con una anticipación de por lo menos diez días (10) al vencimiento de dicho plazo, o se den las causases previstas en la ley de Obras Públicas de la Provincia. la rescisión tendrá las consecuencias establecidas en la mencionada ley.
ART.63°: Será causa de rescisión para ambas partes el caso fortuito o de fuerza mayor que imposibilite el cumplimiento del contrato. El contratista tendrá derecho a percibir el monto de los trabajos ejecutados conforme con las estipulaciones del contrato.
OBRAS DE PAVIMENTACION.
ART.64°: Los proyectos para obras de pavimentos deberán consignar- 1) Resultado de los análisis de suelos. Su clasificación. 2) Determinación de rasantes de los pavimentos a construir. 3) Plano de replanteo con cotas de cunetas en correspondencia a arranques de curvas o indicación de la circulación superficial de las aguas. 4) Perfiles longitudinales de cada cuadra a construir, con ubicación planialtimétrica de todos los umbrales frenteros a calles a pavimentar y su relación con las rasantes proyectadas. 5) Delimitación de la cuenca fluvial que se relaciona con las obras a ejecutar. 6) Desagües pluviales. En caso de ser necesarios, detalles de las obras a realizar con precisa indicación de los lugares en que se ha previsto que se capten o se resuman las aguas de lluvia. 7) Costo estimativo de las obras de pavimentación y de las obras complementarias de desagües pluviales a que se refiere el inciso anterior. 8) Especificaciones generales, legales, técnicas y particulares, a las que se han de ajustar los trabajos.
ART.65°: Las condiciones técnicas de las obras que se ejecuten deberán responder a las especificaciones y pliegos en vigor en la Municipalidad. Sólo se autorizará la construcción de pavimentos especificados en el artículo siguiente, y de primera calidad, dentro de sus características. En los casos en que no se haya establecido el pago obligatorio de las obras, el grupo de vecinos que se presente abonará el total de las obras, pudiéndose autorizar otros tipos de afirmados de menor calidad.
ART.66°: Bajo el régimen de la presente ordenanza se encuentran comprendidos los pavimentos que a continuación se e numeran: 1) Rígidos de hormigón simple y armado. 2) Articulados con elementos prefabricados. 3) Elásticos de concreto asfáltico. 4) [)e granito o granitullo. 5) De tratamiento superficial, con carpetas bituminosas. Los pavimentos enumerados se proyectarán sobre bases organizadas con tratamiento y/o construcción compatible, económica y técnicamente, con el tipo de pavimento y con la composición y naturaleza del suelo, a juicio de la Municipalidad.
ART.67°: La Municipalidad determinará en cada obra si el pavimento se deberá construir con cordones, y en su caso, el tipo que será adoptado.
ART.68°: Cuando para los efectos del pago se establezca el prorrateo por frente, se observarán las siguientes normas: 1) El valor total de la obra correspondiente a cada cuadra, incluso el de la cuarta parte de una y otra bocacalle y el de la reducción de los lotes esquineros que se menciona en el inciso siguiente, se dividirá a prorrata entre las propiedades frentistas al pavimento de cada cuadra y de acuerdo con la extensión lineal de sus frentes, según título o plano aprobado. 2) Los lotes de esquina se considerarán disminuidos en un veinticinco por ciento (25%) de la longitud de cada uno de sus frentes, reducción que se podrá efectuar hasta un máximo de veinte (20) metros desde la intersección de la línea municipal de edificación. 3) El importe de los cuartos de bocacalle correspondientes a las calles transversales a las que se pavimentan, se prorrateará entre las propiedades frentistas a dichas calles transversales, aunque no sean pavimentadas hasta la media cuadra, con un máximo de sesenta (60) metros medidos desde la intersección de la línea municipal de edificación.
ART.69°: Cuando para los efectos del pago se establezca el prorrateo por zonas, el importe de las obras será satisfecho en la siguiente forma: 1) Cuando la obra se deba abonar por zonas, el importe de cada cuadra, incluso el de la cuarta parte de una y otra bocacalle, se dividirá a prorrata entre las propiedades beneficiadas por el pavimento, de acuerdo con las superficies de las mismas. Clasificadas las superficies afectadas en tres zonas, el importe que corresponda pagar a cada propietario se determinará teniendo en cuenta que cada unidad de superficie situada en la primera zona pagará tanto como cinco unidades comprendidas en la segunda, y veinte unidades comprendidas en la tercera. A efectos de tal clasificación considerase: Primera zona: la comprendida entre la línea de frente y la paralela a ésta, trazada a veinte metros hacia el fondo. Segunda zona: la comprendida entre esta última y la paralela al frente, trazada a cuarenta metros del frente. Tercera zona: la comprendida entre las paralelas trazadas a cuarenta y sesenta metros del frente. 2) El importe de los cuartos de bocacalles no mencionados en el inciso anterior y que corresponden a calles transversales a la pavimentada se prorrateará en la forma indicada, según el caso, sobre las propiedades fronteras a dichas calles y comprendidas dentro de la media cuadra adyacente al pavimento. En terrenos sin dividir la influencia se extenderá hasta los sesenta metros. 3) Los lotes de esquinas pagarán el pavimento por la primera calle que se pavimente, de acuerdo con el inciso 1) del presente, computándose a tal efecto el setenta y cinco por ciento (75%) de la superficie de esquina y la limitada por el frente y la bisectriz del ángulo de las calles, entendiéndose por "superficie de esquina" la limitada por un frente de veinte metros sobre cada línea de edificación y la unión de los puntos extremos con la intersección de las líneas de la primera zona. Para el pago que corresponde a ese mismo lote por la segunda calle que se pavimente, al electuario en forma análoga se computará también el setenta y cinco por ciento (75%) de la superficie de esquina, de manera que ésta resultará computada una vez y media en primera zona al efectuarse por las dos calles. A los efectos de la aplicación de este artículo, considérense lotes de esquina a aquellos cuyos ángulo internos, comprendidos entre la línea de edificación, no sean mayores de ciento treinta y cinco (135) grados. 4) Cuando una propiedad tenga frente a una, dos o más calles, pagará el pavimento computándose para cada calle las fracciones de la propiedad que resulten comprendidas entre la línea de frente y la bisectriz del ángulo de las calles. En los casos en que el terreno sea además esquinero, pagará de acuerdo con el inciso anterior.
ART.70°: Si la propiedad tiene frente a dos calles opuestas y la distancia entre ambas es inferior a ciento veinte (120) metros, se te considerará dividida por el eje de la manzana en dos partes, cada una de las cuales quedará excluida del pago del pavimento relativo al frente opuesto.
ART.71°: En los casos en que se autorice la construcción de calzadas entre el eje de la calle y una de las líneas de edificación, cuyo ancho corresponda a la mitad definitiva, ya sean una sola o dos separadas por una rambla central, el importe total de la primera calzada que sea pavimentada será satisfecho de la siguiente manera: sesenta y cinco por ciento (65%) por los propietarios más próximos, y el treinta y cinco por ciento (35%) por los del costado opuesto. El mismo criterio se aplicará cuando se pavimente la media calzada restante.
ART.72°: En caso de que el ancho determinado fuese superior a ocho metros con cincuenta centímetros (8,50 mts.) el exceso no se podrá cobrar a los propietarios afectados por la obra, salvo su expresa conformidad. Adoptándose corno ancho tipo de calle: ocho metros con treinta y cuatro centímetros (8,34 mts.) medidos entre los bordes externos de cordón.
ART.73°: Si se dispone la ejecución de las calzadas separadas por rambla central, el aumento de superficie que ello determine en las bocacalles tampoco podrá ser cobrado a los vecinos salvo su conformidad expresa.
ART.74°: De no fijar el pliego de bases y condiciones el plazo de conservación, se lo considerará de un año (1) a partir de la fecha de aceptación provisoria total. Los propietarios de inmuebles que hayan pagado las construcciones y/o reconstrucción de un afirmado conforme las disposiciones de esta ordenanza o de cualquier otra ordenanza de pavimentación anterior que no hubiese establecido su plazo de duración, quedan eximidos de una nueva contribución, con excepción del caso previsto en el artículo n° 71, mientras las obras no hayan llegado a los límites de su vida legal que a tales efectos se Fija a continuación: 1) Pavimentos rígidos: 15 años. 2) Pavimentos articulados: 12 años. 3) Pavimentos elásticos: 12 años. 4) Pavimentos de granito o granitullo: 25 años. 5) Pavimentos de tratamientos superficiales: 5 años. Estos plazos serán contados desde la fecha de la recepción definitiva.
ART.75°: El costo total de desagües, entubamientos, alcantarillas, puentes, y demás obras complementarias que necesariamente se deban ejecutar con relación a la construcción de pavimentos, será incluido en el precio a prorratear entre los vecinos frentistas conforme lo disponen los artículos n" 68 y 69. Si el importe resultante excediera del diez por ciento (1 0%) del valor total de la obra de pavimentación propiamente dicha, se fijará la Financiación por ordenanza especial.
ART.76°: -Cuando deban pavimentarse calles suburbanas y/o accesos a rutas de la red provincial o nacional, la determinación del porcentaje a cargo de los vecinos y la forma de su prorrateo, así como la zona de influencia de la obra, se reglarán por ordenanza especial.
ART.77°: Los materiales provinientes del desmonte y demolición originados porros trabajos de pavimentación y/o repavimentación, solamente serán utilizados en la misma obra siempre que tal circunstancia haya sido prevista en el pliego respectivo. Cuando no se autorice el empleo de dichos materiales, la autoridad municipal dispondrá su acopio en los sitios que indique, estando a cargo de la empresa y/o entidad ejecutante su transporte y descarga. La distancia máxima a que se deberán trasladar los mencionados materiales, se fijará para cada obra en el pliego correspondiente, quedando los mismos de propiedad municipal. ART.78°: Las roturas que se deban efectuar en los pavimentos, con motivo de obras y/o servicios públicos, deberán ser autorizadas por el Departamento Ejecutivo, el que establecerá los plazos y condiciones de restauración, la que corresponderá por cuenta del organismo o entidad que las origina, dándose por cumplido el plazo de conservación por parte del contratista en la parte afectada. Si el organismo o entidad que origina las roturas no las repara en los plazos establecidos, la Municipalidad efectuará los trabajos necesarios con cargo al responsable de dichas roturas, con más los gastos de administración y otros recargos que correspondieron.
OBRAS DE ILUMINACION.
ART.79°: Se incluyen en el régimen de la presente ordenanza las obras de instalación, renovación, mantenimiento y ampliación de alumbrado público que se ejecuten en las zonas urbanas y suburbanas.
ART.80°: En forma particular, a los fines del artículo anterior, se imponen las restricciones al dominio privado necesarias, tales como la colocación de ganchos y ménsulas en los frentes de edificios al sólo efecto del tendido de redes y colocación de hilos fijados; para suspensión de los aparatos de iluminación y/o brazos necesarios, así como la colocación de columnas en las veredas, respetando el acceso a edificios y garages, y las demás que determinen las características del servicio.
ART.81°: Se consideran obras de alumbrado público aquellas que contemplan la iluminación de calles, avenidas, bulevares, plazas, paseos, parques y demás lugares de dominio público. La potencia o intensidad lumínica, el tipo y sistema de los artefactos iluminadores, las características y la distancia de las columnas y las demás normas constructivas serán establecidas en los respectivos pliegos de especificaciones técnicas, las que preverán las variantes y especificaciones necesarias a los fines de la norma del artículo n°,97 de esta ordenanza. El plazo de conservación será de tres meses a partir de la fecha de la recepción provisoria total, si no estuviese previsto otro en el pliego de bases y condiciones.
REDES DE ELECTRICIDAD.
ART.82°: 1,a instalación, renovación, mantenimiento y ampliación de redes de distribución de electricidad se regirán por las normas de la presente ordenanza, salvo los casos en que a la fecha existan servicios prestados según contrataciones, acogimientos o concesiones que hayan reglamentado la realización de dichas obras. El plazo de conservación será de tres meses a partir de la fecha de recepción provisoría total, si no estuviese previsto otro en el pliego de bases y condiciones.
SECCION XIIl
CERCOS Y VEREDAS.
ART.83°: Declárase obligatoria la construcción de cercos y veredas en todo terreno baldío o edificado, con frente a la vía pública, en las zonas que determine el Depto. Ejecutivo, siempre que se pueda dar línea y nivel definitivo.
ART.84°: La construcción de cercos y veredas se realizará por los propietarios obligados según lo disponga el Código de Edificación u ordenanzas especiales vigentes en la Municipalidad, o, en su defecto, según las normas que determine el Depto. Ejecutivo, relativas a materiales a utilizar, altura de cercos, pendientes y extensión de veredas, entrada de vehículos, características según las zonas en que se realicen y según se trate de predios edificados o baldíos así como toda otra condición constructiva relacionada con tales obras.
ART.85°: Los propietarios obligados a la construcción de cercos y veredas podrán ejecutarlas directa o individualmente, o bien de acuerdo con las modalidades generales que se determinan en la presente ordenanza.
ART.86°: En el caso que se dispusiera la realización de obras de cercos y veredas por la modalidad de licitación pública, con percepción directa del costo por la empresa, no será necesario cumplir los recaudos establecidos en los artículos n° 24 y 25. El plazo de conservación será de seis meses a partir de la fecha de la recepción provisoria total, si no estuviese previsto en el pliego de bases y condiciones.
ART.87°: Los certificados de deuda correspondientes a cada propietario, o poseedor a título de dueño, en todos los casos, se liquidarán según las obras efectivamente ejecutadas en su predio o frente al mismo.
ART.88°: Se incluyen en el régimen de la presente ordenanza, la construcción, renovación, instalación, ampliación y mantenimiento de obras de saneamiento.
ART.89°: Las obras de saneamiento a que se refiere el artículo anterior son las siguientes: Cañerías de distribución de agua y sus conexiones domiciliarias. - Colectoras cloacales y sus conexiones domiciliarias. - Colectoras de desagües pluviales y drenajes. Quedan comprendidas también las obras complementarias y a fines que, en su caso, sea menester realizar.
ART.90°: Las obras se realizarán conforme las especificaciones técnicas constructivas vigentes en la entidad prestataria del servicio respectivo, a la que se requerirá su previa aprobación para la recepción. En los casos no comprendidos en la disposición precedente se tomarán en cuenta las normas vigentes en la repartición correspondiente de la provincia del Chubut. El plazo de conservación será de seis meses a partir de la fecha de recepción provisoria total, si no estuviese previsto otro en el pliego de bases y condiciones.
PROVISION DE GAS.
ART.91°: Se incluyen en el régimen de la presente ordenanza la instalación, renovación, mantenimiento, y ampliación de obras de provisión de gas, en zonas urbanas y suburbanas, para uso domiciliario.
ART.92°: Las obras se realizarán conforme las especificaciones técnicas constructivas vigentes en la Empresa Nacional de Gas del Estado.
ART.93°: La recepción de las obras se deberá efectuar con la aprobación previa de las mismas por la Empresa Nacional de Gas del Estado. El plazo de conservación será de seis meses a partir de la fecha de recepción provisoria total, si no estuviese previsto otro en el pliego de bases y condiciones.
REDES TELEFONICAS.
ART.94°: Se incluyen en el régimen de la presente ordenanza la instalación, renovación, mantenimiento y ampliación de centrales y/o redes telefónicas, en cuanto no sea materia de reglamentaciones que rigen la prestación de los servicios en la Municipalidad. Se realizarán de conformidad con las especificaciones técnicas constructivas vigentes en la empresa prestataria.
ART.95°: En todos los casos el costo total de las obras necesarias mencionadas en el artículo anterior será a cargo de los vecinos
que expresamente acepten su pago. No será necesario cumplir el recaudo de la licitación pública para la contratación en los casos de ejecución conforme lo dispuesto en la Sección III, Capítulo III y Capítulo V.
ART.96°: Las obras municipales deberán ser convenidas con empresas inscriptas en el Registro de Contratistas. Para realizar tal inscripción las empresas deberán acreditar: 1) Contrato social en el caso de sociedades. 2) Domicilio real y legal. 3) Certificado vigente de capacidad técnico-financiera expedido por el Registro de Licitadores de Obras Públicas de la Provincia del Chubut. 4) Ubicación de su planta industrial y respectiva constancia de su habilitación municipal. La plantase podrá encontrar en o fuera de la jurisdicción de la Municipalidad ante la que se tramita inscripción. 5) Descripción de equipos técnicos de propiedad de la empresa, relativos a la actividad para la que se inscribe. 6)Profesional representante técnico con indicación de la actividad desarrollada en los últimos cinco años, en relación con la actividad para la que se inscribe. 7) Nómina de obras ejecutadas en los últimos tres años. 8) Obras de ejecución. 9) Constancia de cumplimiento de obligaciones impositivas municipales. IO)Constancia de cumplimiento de la Ley Nacional n° 17.258 y demás leyes sociales y/o las que se dictaren o las modificatorias. La información precedente será actualizada por inspecciones municipales periódicas, como mínimo dos veces por año, dejándose constancia del resultado en el legajo respectivo de la empresa. Cuando se compruebe trasgresión a alguno de los requisitos especificados, se suspenderá la inscripción en el Registro y se intimará al representante legal a regularizar la situación bajo apercibimiento de cancelación de inscripción, dando conocimiento al Registro de Licitadores de la Provincia.
ART.97°-: Los pliegos para las licitaciones de las obras previstas en esta ordenanza y/o la provisión de equipos y elementos para ellas, deberán prever las variantes y especificaciones necesarias como para que puedan participar con posibilidades necesarias la generalidad de los interesados, siempre que se ajusten a las necesidades, modalidad y calidad de los trabajos proyectados. Las obras que se realicen de conformidad con las normas de la presente, deberán formar parte de un plan integral, quedando conectadas a las ya existentes, cuando las hubiere. El plazo de ejecución de cada obra a contratar, con excepción de las de mantenimiento, no excederá de sesenta días (60) corridos a partir del replanteo. Se deberán parcializar los planes de mayor envergadura de modo de permitir la ejecución simultánea de distintos contratos, de conformidad con el plazo general previsto. Las obras que requieran plazos mayores a los previstos precedentemente, o que por circunstancias especiales no pudieran conectarse con otras similares existentes en el partido, se autorizarán por ordenanza especial debidamente fundamentada.
ART.98º: Las empresas contratistas o entidades ejecutantes no podrán transferir total o parcialmente los contratos de obras comprendidas en el régimen de la presente ordenanza sin la conformidad de la Comisión Representativa, en su caso y sin la previa autorización del Depto. Ejecutivo.
ART.99°: Se autoriza al Depto. Ejecutivo a realizar todas las gestiones necesarias con entidades públicas o privadas tendientes a facilitar financiación de las erogaciones emergentes de la realización de las obras comprendidas en la ordenanza. Asimismo la Municipalidad podrá financiar la obra por medio de fondos permanentes, de conformidad con las modalidades que establezcan las respectivas ordenanzas.
ART.100°: Las obras que se realicen con cargo de cobro a vecinos, conforme las previsiones de esta ordenanza, así como también todos sus accesorios, quedarán incorporados al dominio público municipal, sin cargo para la comuna.
ART.101°: El costo total de las obras públicas municipales, trabajos complementarios y/o variaciones de costo sobrevinientes, no se podrán adicionar otros recargos que los expresamente autorizados por la presente ordenanza, ni porcentajes destinados a remuneraciones especiales.
ART.102°: Para atender los gastos administrativos originados por las obras públicas municipales se podrá incrementar su costo hasta un máximo del uno por ciento (1%) del monto del presupuesto oficial de la obra.
ART.103°: La percepción de las cuentas resultantes de la ejecución de las obras públicas municipales será efectuada directamente en la Tesorería Municipal y/o institución bancaria designada al efecto. S61o se podrá efectuar el cobro a domicilio, mediante cobradores, cuando el deudor lo solicite de manera expresa por nota, en cuyo caso se indicará el porcentaje retributivo de dicho servicio de cobranza en el formulario de solicitud, el que se liquidará de manera expresa como adicional de la cuenta. La comisión a liquidar a los cobradores no podrá exceder el dos por ciento (2%) del monto de factura.
ART.104°: Los pliegos de bases y condiciones de las obras comprendidas en el régimen de la presente no podrán incluir disposiciones que signifiquen descuentos de porcentajes de los certificados, sin cargo de devolución, excepto multas y conceptos autorizados por la presente ordenanza, ni obligaciones para los contratistas de proveer de vehículo para la movilidad de la inspección de la obra.
ART. 105°: La ley de Obras Públicas de la Provincia del Chubut, sus reglamentaciones y disposiciones complementarios, serán de aplicación supletorio en los aspectos no contemplados en la presente ordenanza.
ART.106°: La presente ordenanza general no será aplicable a las obras que se hayan licitado o contratado con anterioridad ni a las que tengan publicado el llamado a licitación. Las mismas se regirán por las disposiciones anteriores de aplicación.
ART.107°: Der6ganse las ordenanzas, así como toda disposición que se oponga a la presente.
ART.108°: Regístrese, Comuníquese y Cumplido, Archívese
Esquel, 21 de Noviembre de 1990.
Arturo Arden Presidente Ana M. Villablanca Secretaria

References: artículo 9
 artículo 9
 Artículo 13
 resolución 
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