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Timestamp: 2018-12-13 16:38:54+00:00

Document:
﻿ DECRETO 3702 DE 2006
DECRETO 3702 DE 20 DE OCTUBRE DE 2006
CONTENIDO:MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL. MODIFICA LOS DECRETOS 975 DE 2004 Y 4429 DE 2005, EN LO RELACIONADO CON LOS CRITERIOS PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA A TRAVÉS DE LA BOLSA ÚNICA NACIONAL.
“Por el cual se modifican los decretos 975 de 2004 y 4429 de 2005 y se establecen los criterios para el desarrollo de proyectos de mejoramiento de vivienda a través de la bolsa única nacional”.
ART. 1º—Modificar el numeral 2.8 del artículo 2º del Decreto 975 de 2004, el cual quedará así:
“2.8. Mejoramiento de vivienda. Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de la vivienda perteneciente a un desarrollo legal o legalizado, o a una edificación, siempre y cuando su título de propiedad se encuentre inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda.
En los casos de mejoramiento el subsidio familiar de vivienda de interés social solo se podrá destinar a viviendas tipo 1 y 2”.
ART. 2º—Modifícase el artículo 8º del Decreto 4429 de 2005, el cual quedará así:
“ART. 8º— Postulaciones aceptables para la bolsa única nacional. Para efectos de lo dispuesto en el artículo 14 del Decreto 975 de 2004, modificado por el artículo 3º del Decreto 875 de 2006, de los recursos del presupuesto nacional que se destinen en cada vigencia para atender el proceso de bolsa única nacional, podrán destinarse subsidios familiares de vivienda para los siguientes fines:
2. Otorgamiento de subsidios familiares de vivienda de interés social para atender la totalidad de los cupos otorgados a proyectos de vivienda en el concurso de esfuerzo territorial y que no fueron asignados en la respectiva convocatoria.
3. Otorgamiento de subsidios familiares de vivienda de interés social para hogares que se postulen a proyectos de vivienda que formaron parte de los programas del concurso de esfuerzo territorial para los cuales los recursos definidos conforme al numeral 1º del artículo 13 del Decreto 975 de 2004, no alcanzaron a cubrir la totalidad de las unidades habitacionales que los conforman. Lo anterior sin exceder el número de unidades que para el efecto establezca el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.
4. Otorgamiento de subsidios familiares de vivienda de interés social para hogares que se postulen a proyectos de vivienda que formaron parte de los programas del concurso de esfuerzo territorial para los cuales los cupos otorgados no alcanzaron a cubrir la totalidad de las unidades habitacionales que los conforman.
6. Otorgamiento de subsidios familiares de vivienda de interés social para atender la totalidad de los cupos otorgados a proyectos de vivienda de que trata el artículo 10 del presente decreto y que no fueron asignados en la respectiva convocatoria.
7. Otorgamiento de subsidios familiares de vivienda de interés social para hogares que se postulen a los proyectos de vivienda a los que se refiere el artículo 10 del presente decreto.
10. Otorgamiento de subsidios familiares de vivienda de interés social para hogares que se postulen a los proyectos de vivienda que se presenten a la bolsa única de mejoramiento.
PAR. 1º—Para efectos de lo establecido en los numerales 2º, 3º, 4º, 6º y 10 del presente artículo, el oferente del proyecto deberá manifestar por escrito ante la entidad otorgante que cuenta con la totalidad de los recursos necesarios para ejecutar el proyecto.
(Nota: Véase el Decreto 270 de 2008 artículo 1º del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial)
ART. 3º— (Modificado).* Criterios generales para la bolsa única de mejoramiento. Los proyectos de vivienda a los que se refiere el numeral 10 del artículo 8º del Decreto 4429 modificado por el artículo 2º de este decreto, deberán cumplir con los siguientes criterios generales:
1. Los proyectos de mejoramiento de vivienda de interés social deberán ser presentados por las entidades territoriales ante la entidad evaluadora, previo cumplimiento de los requisitos que establezca mediante resolución el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.
2. Todos los proyectos que se presenten a esta bolsa deberán contar con la elegibilidad expedida por la entidad evaluadora, conforme a lo dispuesto en la normatividad vigente en la materia.
3. Los proyectos de vivienda de interés social de que trata este artículo deberán contar con aportes del ente territorial.
4. Los proyectos de vivienda de interés social de que trata este artículo deben estar ubicados en municipios de categoría 1ª, 2ª y especial, según lo dispuesto en la Ley 617 de 2000.
5. En todo caso, los proyectos de vivienda para mejoramiento deben estar conformados por al menos 50 unidades habitacionales nucleadas o dispersas con servicios públicos instalados.
6. Que la totalidad de las viviendas que lo integran estén localizadas en el área urbana de municipios de un mismo departamento.
7. La entidad territorial puede presentar varios proyectos de mejoramiento en una misma convocatoria, sin que la totalidad de las soluciones de los proyectos presentados superen las 500 unidades.
8. Que ninguna de las viviendas que forman parte del proyecto de mejoramiento esté ubicada en zona de riesgo no mitigable, de acuerdo con el plan de ordenamiento territorial. Los proyectos que involucren unidades habitacionales ubicadas en zona de riesgo mitigable deberán contener el respectivo plan de mitigación.
9. Que el proyecto para subsidio de mejoramiento se encuentre ubicado en una urbanización o desarrollo legalizado.
10. Los hogares postulantes beneficiarios del subsidio para mejoramiento, autorizarán el pago de este al oferente del proyecto de conformidad con la normatividad vigente para este trámite. El subsidio podrá estar representado todo o en parte en materiales de construcción ofertados por el proveedor que seleccionó el operador del banco de materiales.
11. La entidad territorial que presenta el proyecto de mejoramiento puede asumir los costos de la interventora y de las expensas, tasas o impuestos que se generen por causa de la expedición de las licencias que el proyecto requiera.
12. La entidad territorial que presenta el proyecto de mejoramiento puede asumir los costos de la interventoría y de las expensas, tasas, o impuestos que se generen por causa de la expedición de las licencias que el proyecto requiera.
13. El oferente del proyecto podrá destinar recursos de las entidades territoriales para realizar programas de mejoramiento de entorno.
14. El proyecto podrá contar con procesos de capacitación en construcción para los hogares beneficiarios, gestionados a través del municipio con entidades idóneas para el tema, para que sean vinculados en el proyecto.
PAR.—El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial reglamentará los procedimientos y mecanismos de selección de los proyectos de vivienda y asignación de los subsidios a los que se refiere este artículo.
*(Nota: Modificado por el Decreto 2831 de 2007 artículo 1º del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial)
ART. 4º— Asignación del subsidio. Los hogares que se postulen a los proyectos de la bolsa única de mejoramiento, no serán sometidos al proceso de preselección, en virtud de la correspondencia de cada proyecto entre postulantes y unidades de vivienda.
La asignación del subsidio familiar de vivienda, se realizará para aquellos hogares postulantes que perteneciendo a un proyecto de bolsa única de mejoramiento, cumplan con los requisitos de postulación determinados en el Decreto 975 de 2004.
ART. 5º— Banco de materiales para la bolsa única de mejoramiento. El Fondo Nacional de vivienda o las entidades operadoras autorizadas por este en los términos del Decreto-Ley 555 de 2003, implementarán un banco de materiales nacional con el fin de contar con los proveedores necesarios que permitan optimizar el recurso del subsidio familiar de vivienda. Las condiciones del banco de materiales serán reglamentadas a través de la resolución que para tal efecto expida el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.
ART. 6º— Vigencias y derogatorias. Este decreto rige a partir de la fecha de su publicación, modifica el artículo 8º del Decreto 4429 de 2005, el numeral 2.8 del artículo 2º del Decreto 975 de 2004 y las demás disposiciones que le sean contrarias.

References: artículo 2
 artículo 8
 artículo 14
 artículo 3
 artículo 13
 artículo 10
 artículo 10
 artículo 1
 artículo 8
 artículo 2
 resolución 
 artículo 1
 resolución 
 artículo 8
 artículo 2