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Timestamp: 2019-06-19 14:04:03+00:00

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BGH, 23.05.1962 - V ZR 187/60 - dejure.org
BGH, 23.05.1962 - V ZR 187/60
https://dejure.org/1962,257
BGH, 23.05.1962 - V ZR 187/60 (https://dejure.org/1962,257)
BGH, Entscheidung vom 23.05.1962 - V ZR 187/60 (https://dejure.org/1962,257)
BGH, Entscheidung vom 23. Mai 1962 - V ZR 187/60 (https://dejure.org/1962,257)
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NJW 1962, 1392
WM 1962, 746
Die Beteiligten hatten jedoch nicht die Überlassung des Wohnungsrechts an Dritte gestattet, so daß die Zwangsvollstreckung in dieses ausgeschlossen war (§ 857 Abs. 3 ZPO, § 1092 Abs. 1 Satz 2 BGB; vgl. KG NJW 1968, 1882 f; ferner BGH, Urt. v. 23. Mai 1962 - V ZR 187/60, NJW 1962, 1392 f) ; insoweit unterscheidet sich die Rechtslage von der für den Nießbrauch geltenden (vgl. BGHZ 95, 99, 101) [BGH 21.06.1985 - V ZR 37/84], weil § 1059 Satz 2 BGB die Überlassung der Ausübung des Nießbrauchs auch ohne besondere Gestattung vorsieht (§ 857 Abs. 1 i.V.m. § 851 Abs. 2 ZPO).
Der Senat hat bereits entschieden, dass auch eine nicht im Grundbuch eingetragene Gestattung zur Pfändbarkeit führt und die Eintragung nur insoweit bedeutsam ist, ob sich ein Grundstückserwerber die Befugnis zur Übertragung der Ausübung entgegen halten lassen muss (Senat, Urt. v. 23. Mai 1962, V ZR 187/60, NJW 1962, 1392, 1393;… ebenso BGH, Urt. v. 25. September 1963, VIII ZR 39/62, NJW 1963, 2319; RGZ 159, 193, 204; OLG Karlsruhe BB 1989, 942, 943;… Bauer/v. Oefele/Kohler, GBO, 2. Aufl., § 26 Rdn. 29;… MünchKomm-InsO/Lwowski, 2001, § 35 Rdn. 455;… vgl. auch Meikel/Bestelmeyer/Morvilius, Grundbuchrecht, 9. Aufl., Einl. C Rdn. 256b; a.A. KG NJW 1968, 1882, 1883; Hintzen, JurBüro 1991, 755, 757;… Jauernig, BGB, 10. Aufl., § 1092 Rdn. 2;… RGRK-BGB/Rothe, 12. Aufl., § 1092 Rdn. 5;… Wieczorek/Schütze/Lüke, ZPO, 3. Aufl., § 857 Rdn. 76;… Zöller/Stöber, ZPO, 25. Aufl., § 857 Rdn. 12).
Kommt es für die Pfändbarkeit einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit nach § 857 Abs. 3 ZPO nicht auf die Form der Gestattung an, so führt dies - in Übereinstimmung mit dem eindeutigen Wortlaut der Norm - in allen Fällen zur Pfändbarkeit des dinglichen Rechts selbst (Senat, Urt. v. 23. Mai 1962, V ZR 187/60, NJW 1962, 1392, 1393; vgl. auch KG NJW 1968, 1882 f.;… Musielak/Becker, ZPO, 4. Aufl., § 857 Rdn. 14;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 13. Aufl., Rdn. 1264; ebenso für den Nießbrauch BGHZ 62, 133, 136 f.; OLG Bremen NJW 1969, 2147 f.;… a.A. Staudinger/Mayer [2002], § 1092 Rdn. 11) und nicht, wie die Revision meint, bei Fehlen einer unmittelbar aus dem Grundbuch ersichtlichen Gestattung nur zur Pfändbarkeit einer "rein schuldrechtlichen Befugnis", die Ausübung der Dienstbarkeit einem Dritten zu überlassen.
In der Rechtsprechung ist anerkannt, daß auch beim Vorhandensein vollstreckbarer Titel, die keine Urteile sind (wie u. a. Vergleiche), beim Vorliegen eines besonderen Bedürfnisses oder Interesses, so wenn mit einer Vollstreckungsgegenklage zu rechnen ist, das Rechtsschutzbedürfnis für eine Leistungsklage vorliegt (BGH Urt. v. 23. Mai 1962 - V ZR 167/60, NJW 1962, 1392 m. w. Nachw.).
Zwar kann ein Miet- oder Pachtvertrag nicht zum Inhalt eines dinglichen Rechts gemacht werden, weil dies gegen die Formenstrenge des Sachenrechts verstößt (BGH vom 5. März 1965 V ZR 195/62, Wertpapier-Mitteilungen/Zeitschrift für Wirtschafts- und Bankrecht --WM-- 1965, 649; vom 23. Mai 1962 V ZR 187/60, WM 1962, 746).
So kann die Klage gem. § 256 ZPO zwar nicht mit dem Erinnerungsverfahren gem. § 766 ZPO verbunden werden, wohl aber neben dieses treten, wenn die Auslegung des Titels streitig ist oder Streit über die Zugehörigkeit eines Gegenstandes zur Konkursmasse besteht (vgl. BGH 23. Mai 1962 - V ZR 187/60 - BGH-Wam 1962, 218;… Zöller/Stöber ZPO 23. Aufl. § 766 Rn. 20 mwN).
Das Wohnungsrecht stellt rechtlich keine "Verdinglichung" des Mietrechts dar; es kann im allgemeinen nicht zur Sicherung der Ansprüche des Mieters aus dem Mietvertrag derart bestellt werden, daß es von diesem Vertrag inhaltlich abhängig wäre (Senatsurteile vom 23. Mai 1962, V ZR 187/60, NJW 1962, 1392 = LM BGB § 1092 Nr. 2 = WM 1962, 746, und vom 5. März 1965, V ZR 195/62, WM 1965, 649).
BGH, 05.03.1965 - V ZR 195/62
Begründung eines dinglichen Wohnungsrechts - Abschluss eines Mietvertrages - …
Unpfändbarkeit eines Wohnrechts
OLG Brandenburg, 19.07.2007 - 5 U 153/06
Nutzungsentgelt: Anspruch eines Grundstückseigentümers gegen die Lebensgefährtin …
Einräumung eines dinglichen, das Grundstück selbst ergreifenden Rechts - …

References: § 1092
 § 1059
 § 851
 § 26
 § 35
 § 1092
 § 1092
 § 857
 § 857
 § 857
 § 857
 § 1092
 § 256
 § 766
 BGH 
 § 766
 § 1092