Source: http://www.nova-aperturas.es/2013/10/anexos-ordenanza-reguladora-obras-actividades-ayuntamiento-sevilla-urbanismo-medioambiente-2013.html
Timestamp: 2018-04-21 18:59:31+00:00

Document:
Licencia de Apertura Sevilla. Solicitud Ayuntamiento Precio Proyecto Anexos de Ordenanza 2013 Reguladora de Obras y Actividades del Ayuntamiento de Sevilla - O.R.O.A. pdf | Nova Aperturas Sevilla - Licencia de Apertura Ayuntamiento 2016
Anexos de Ordenanza 2013 Reguladora de Obras y Actividades del Ayuntamiento de Sevilla - O.R.O.A. pdf
1. Comunicaciones previas (artículo 76)
1.1. Cambio de titularidad de una licencia en tramitación o ejecución: subrogación
1.2. Cambio de titular de una actividad
1.3. Cambio de denominación social de la entidad titular de la licencia
1.4. Desistimiento de licencia antes de iniciar las obras
1.5. Desistimiento de licencia con obras en ejecución
1.6. Prórroga de licencia para iniciar las obras
1.7. Prórroga de licencia para terminación de obras
1.9. Cambio de dirección facultativa
1.10. Inicio de obras
2. Declaraciones responsables que pueden tramitarse sin intervención de técnico competente (artículo 72)
2.1. En los edificios en general
2.2. En locales comerciales e inmuebles con uso diferente al residencial
2.3. Medios auxiliares de obras
3. Declaraciones responsables que han de tramitarse con intervención de técnico competente (artículo 73)
3.A. Obras en inmuebles sin actividad
3.A.1. En los edificios en general
3.A.2. Obras de división de locales comerciales sin actividad
3.B. Obras en inmuebles con implantación o modificación sustancial de una actividad económica
3.C. Implantación o modificación sustancial de una actividad sin ejecutar obras ni instalaciones.
3.D. Otras actuaciones
3.D.1. Obra civil necesaria para la instalación de antenas
3.D.2. Instalación de elementos publicitarios sobre edificios o solares y parcelas vacantes
3.D.3. Rótulos y toldos (si se tramita independiente).
3.D.4. Medios técnicos auxiliares de obras
3.D.4.1. Plataformas
3.D.4.2. Técnicas de acceso y posicionamiento mediante cuerdas (técnicas alpinas)
3.D.4.3. Andamios apoyados con altura > 6 m.
3.D.4.4. Andamios instalados en el exterior a altura > 24 m.
3.D.4.5. Torres de acceso y torres de trabajo móviles, altura > 6 m.
3.D.4.6. Grúas torre
4. Procedimiento abreviado (artículo 46)
4.A. Obras en inmuebles sin actividad
4.A.1. Obras de edificación
4.A.2. Instalación de nuevos ascensores no exteriores al edificio
4.A.3. Demolición de edificios
4.B. Obras en inmuebles con implantación o modificación sustancial de una actividad que no precisa de autorización ni calificación ambiental
4.C. Otras actuaciones
4.C.1. Instalación de elementos publicitarios sobre edificios o solares y parcelas vacantes
4.C.2. Medios Técnicos Auxiliares de obras
5. Procedimiento ordinario (artículo 49)
5.A. Obras sin actividad
5.A.1. Obras de edificación
5.B. Obras en inmuebles con implantación o modificación sustancial de una actividad sujeta a instrumentos de prevención y control ambiental
5.C. Otras actuaciones
5.C.1. Licencias de parcelación
5.C.2. Obra civil necesaria para la instalación de antenas
5.C.3. Grúas torre en espacio público
5.C.4. Cerramientos (cajones) provisionales de obra
6. Licencia de ocupación y utilización
6.1. Licencia de ocupación o utilización (artículo 56)
6.2. Licencia de ocupación y utilización para la contratación de suministros (artículo 59)
7. Licencia de actividad (artículo 61)
7.A. Si ha sido necesaria la ejecución de obras y/ instalaciones
7.B. Si no ha sido necesario ejecutar obras ni instalaciones
8. Licencias para actividades ocasionales y extraordinarias sometidas a la ley de espectáculos públicos y actividades recreativas de Andalucía (artículo 63)
9. Procedimiento de calificación ambiental
Podrá presentarse en soporte papel o en CD, DVD o USB, con la organización y estructura descrita en Anexo IV.
• Impreso según modelo oficial. (Modelo 1)
• Fotocopia DNI, NIE o CIF del nuevo titular.
• Documento justificativo del abono de la tasa correspondiente (si procede).
• Nombramiento de nuevos técnicos responsables de la dirección facultativa de las obras. (si procede).
• Documento notarial de transformación de Sociedad y/o cambio de denominación.
• Impreso según modelo oficial suscrito por el titular de la licencia. (Modelo 1)
1.10.Inicio de obras
• La documentación especificada en el apartado 5.A.1 de este Anexo.
2. DECLARACIONES RESPONSABLES QUE PUEDEN TRAMITARSE SIN INTERVENCIÓN DE TÉCNICO COMPETENTE. (artículo 72)
Podrá presentarse en soporte papel o en CD, DVD o USB, con la organización y estructura descrita en Anexo IV. Una vez habilitado el sistema, según los casos, también podrán presentarse telemáticamente.
• Impreso de declaración responsable suscrito por el promotor. (Modelo 2)
• Fotocopia DNI, NIE o CIF del promotor.
• Documento justificativo del abono de la tasa correspondiente.
• Documento justificativo de haber depositado fianza para asegurar la correcta gestión de los residuos generados.
• • Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero, disponible en: http://sig.urbanismosevilla.org/InicioIDE.aspx
• Presupuesto de ejecución material de las obras a ejecutar, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo. Debe venir sellado y/o firmado.
• Fotografías de las zonas donde se pretende actuar.
• Ídem al apartado anterior 2.1
2.3.1 Contenedores de escombros (cubas) en espacio público
• Impreso de declaración responsable suscrito por el promotor. (Modelo 3)
• Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero, disponible en:
2.3.2 Plataformas elevadoras de personas de tijeras o brazo articulado en espacio público o privado
• Impreso de declaración responsable suscrito por el promotor. (Modelo 4)
• Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero, disponible en: http://www.sevilla.org/urbanismo/.
• Informe favorable de la Delegación Municipal correspondiente, en el caso de que la instalación o sus medios de protección afecten al tráfico rodado.
2.3.3 Poleas mecánicas o manuales, tolvas, andamios con alzada inferior a 6 m., andamios de caballete o borriqueta, en espacio público o privado
3. DECLARACIONES RESPONSABLES QUE HAN DE TRAMITARSE CON INTERVENCIÓN DE TÉCNICO COMPETENTE. (artículo 73)
Si no se aportasen algunos de los documentos descritos en este Anexo, por no ser preceptiva su elaboración ni presentación según la normativa de aplicación, deberá cumplimentarse el Modelo 13, en el que se justifique la innecesariedad de su presentación.
Formato: La documentación deberá presentarse en soporte digital CD, DVD o USB, preferentemente; con la organización y estructura descritas en Anexo IV. Si se opta por soporte papel, deberán presentarse como mínimo dos copias, que pueden verse incrementadas según la necesidad de recabar informe de otros Servicios o Administraciones.
3.A.- OBRAS EN INMUEBLES SIN ACTIVIDAD
Documentación administrativa:
• Impreso de declaración responsable suscrito por el promotor. (Modelo 5)
(Modelo 14)
Documentación Técnica:
Documento técnico compuesto al menos, separadamente, por:
• Memoria descriptiva de la intervención y justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento, y de que la actuación se incluye entre los supuestos que pueden tramitarse por este medio, según esta Ordenanza.
• Declaración Técnica del cumplimiento de la actuación proyectada de la normativa en materia de Seguridad y Protección contra incendios y otras exigencias básicas de calidad establecidas en el Código Técnico de Edificación. (Documento D-1)
Documentación administrativa:
• Fotocopia DNI o NIE del solicitante.
Documentación Técnica:
3.B.-OBRAS EN INMUEBLES CON IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE UNA ACTIVIDAD ECONÓMICA (pueden incluirse los rótulos y toldos)
Para iniciar la ejecución de OBRAS Y/O INSTALACIONES
• Impreso de Estadística de Construcción del Ministerio de Fomento
• Autorización Ambiental integrada o Autorización ambiental Unificada emitida por el órgano autonómico competente, o resolución municipal de Calificación Ambiental, si proceden.
Documentación Técnica
• Documento técnico compuesto por los documentos que procedan según
• Certificado final de obras e instalaciones en el que, como mínimo ha de constar: que la actuación se encuentra completamente terminada y que se ajusta a la documentación técnica aportada con la declaración responsable presentada en su día para ejecutar las obras; que las instalaciones cumplen las condiciones exigibles por las normas que les son aplicables y que se han realizado las pruebas y ensayos previstos en las mismas y reglamentos que les afectan; que el edificio o local se halla dispuesto para su adecuada utilización. (Documento D-3)
• Certificado de identificación de actividades potencialmente contaminadoras del suelo. (Documento D-4)
• Certificado de identificación de actividades en lo relativo a eficiencia energética y contaminación lumínica. (Documento D-5)
• Certificados de mediciones acústicas, acreditativos del cumplimiento de la normativa en materia de Ruidos y Vibraciones (Documento D-6)
• Documentos acreditativos de legalización de instalaciones sujetas a reglamentos de seguridad industrial, teniendo en cuenta las normas sectoriales en la materia y los modelos establecidos por los órganos competentes en la materia.
• Documentos o autorizaciones necesarios en materia de contaminación atmosférica, vertidos, residuos y suelos contaminados, teniendo en cuenta las normas sectoriales y los modelos establecidos por los órganos competentes en materia de medio ambiente.
• Documentos o autorizaciones de otros órganos de la administración central o autonómica, necesarios en la actividad teniendo en cuenta la legislación aplicable (turismo, salud, asuntos sociales, educación, etc).
• Documentos acreditativos de legalización o conformidad de la actividad o sus instalaciones, exigibles teniendo en cuenta las ordenanzas municipales (salud, zoosanitario, gestión local de la energía, etc).
3.C.-IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE UNA ACTIVIDAD SIN EJECUTAR OBRAS NI INSTALACIONES. (pueden incluirse los rótulos y toldos)
• Autorización Ambiental integrada, Autorización ambiental Unificada emitida por el órgano autonómico competente, o resolución municipal de Calificación Ambiental, si proceden.
• Certificado final en el que, como mínimo ha de constar: que el establecimiento cumple las condiciones exigibles por las normas que les son aplicables y que se han realizado las pruebas y ensayos previstos en las mismas y reglamentos que les afectan; que el edificio o local se halla dispuesto para su adecuada utilización. (Documento D-3)
3.D.- OTRAS ACTUACIONES
3.D.1. Obra civil necesaria para la instalación de antenas e infraestructuras de telefonía móvil y otros servicios de radiocomunicación móvil e instalaciones radioeléctricas de redes públicas fijas con acceso vía radio y radioenlaces, que puedan tramitarse por declaración responsable según la legislación y ordenanza municipal correspondiente. (Modelo 5)
Documentación administrativa y técnica
• Según la Ordenanza Municipal específica.
3.D.2. Instalación de elementos publicitarios sobre edificios o solares y parcelas vacantes, cuando puedan tramitarse por declaración responsable según la legislación u ordenanza municipal específica. (Modelo 5)
3.D.3. Rótulos y toldos (si se tramita independiente). (Modelo 5)
Documentación administrativa y técnica
3.D.4.1. Plataformas suspendidas o guindolas, de nivel variable (manuales o motorizadas) y plataformas elevadoras sobre mástil, sobre espacio público o privado.
• Documento justificativo de designación de la dirección técnica del montaje y desmontaje. Si dispone de marcado CE es suficiente la designación de técnico en Prevención de Riesgos Laborales.
Si el medio auxiliar no dispone de marcado CE:
• Memoria en la que se describa detalladamente la instalación, las notas de cálculo, así como el plan de montaje, de utilización y desmontaje.
Si el medio auxiliar dispone de marcado CE: (puede no venir suscrita por técnico)
• Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero, disponible en: http://sig.urbanismosevilla.org/InicioIDE.aspx
• Plano de planta a escala con indicación del ámbito acotado de la ocupación del espacio en vuelo y suelo con el medio utilizado, las medidas de protección al peatón y el mantenimiento de itinerarios y recorridos accesibles.
• Fotocopia de la certificación del marcado CE.
• Instrucciones específicas del fabricante, proveedor o suministrador con compromiso de que las operaciones de montaje, utilización y desmontaje se realizan en forma, en condiciones y en circunstancias previstas en dichas instrucciones.
3.D.4.2. Técnicas de acceso y posicionamiento mediante cuerdas (Técnicas alpinas), sobre espacio público o privado
• Documento justificativo de la designación de la dirección técnica del montaje y desmontaje o designación de persona con justificación de haber superado la formación específica que establece el artículo 4.4 del RD 2177/2004.
• Memoria justificativa del cumplimiento del art. 4.4. del RD 2177/2004 relativo a disposiciones específicas sobre la utilización de técnicas de acceso y posicionamiento mediante cuerdas, la normativa vigente relativa a protecciones colectivas.
3.D.4.3. Andamios apoyados en espacio privado cuya altura desde el nivel de apoyo hasta la coronación de la andamiada exceda de 6 m. o dispongan de elementos horizontales que salven vuelos y distancias entre apoyos de más de 8m., excepto andamios de caballete o borriquetas.
• Impreso de solicitud. (Modelo 4)
Documentación técnica
• Estudio Básico de Seguridad y Salud, sólo en el caso de que se trate de un medio auxiliar “colaborante” con presencia de cimentación y estructura auxiliar.
3.D.4.4. Andamios sobre espacio privado instalados en el exterior, sobre azoteas, cúpulas, tejados o estructuras cuya distancia entre el nivel de apoyo y el nivel del terreno o del suelo, exceda de 24 m. de altura.
• Ídem al apartado 3.D.4.3
3.D.4.5. Torres de acceso y torres de trabajo móviles sobre espacio privado en los que los trabajos se efectúan a más de 6 m. de altura, desde el punto de operación hasta el suelo.
3.D.4.6. Grúas torre en espacio privado
Formato: La documentación deberá presentarse en soporte digital CD, DVD o USB, preferentemente, con la organización y estructura descritas en Anexo IV. Si se opta por soporte papel, deberán presentarse como mínimo dos copias, que pueden verse incrementadas según la necesidad de recabar informe de otros Servicios o Administraciones.
4.A.- OBRAS EN INMUEBLES SIN ACTIVIDAD
Documentación administrativa.
• Impreso de solicitud. (Modelo 6)
• Calificación energética del edificio conformada por la Agencia de la Energía y para la sostenibilidad de Sevilla. Sólo si la actuación se incluyen en el ámbito de Aplicación del HE 1 del Código Técnico de la Edificación.
• Documentación que acredite el otorgamiento de las autorizaciones sectoriales
o acuerdos que, en su caso, sean precisos con carácter previo o simultáneo para la tramitación de la licencia solicitada.
• Proyecto de intervención arqueológica suscrito por técnico competente, en el caso de movimientos de tierras vinculados a la ejecución de una actividad arqueológica preventiva.
• Impreso de solicitud. (Modelo 6) . Si el edificio esta sujeto al régimen legal de propiedad horizontal, deberá venir suscrita por la Comunidad de Propietarios.
• En los supuestos de edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia literal o certificado literal del acuerdo de instalación del ascensor comunitario, haciendo mención expresa al carácter del espacio que el futuro ascensor ocupa, ya sea público o privado, común o privativo, ya sea en su titularidad o uso y disfrute.
• Acreditación del consentimiento de los copropietarios afectados, si el espacio ocupado por el ascensor es de carácter privativo, aunque sólo fuera en su uso.
• • Documento justificativo de haber depositado fianza para asegurar la correcta gestión de los residuos generados.
• Documentación que acredite el otorgamiento de las autorizaciones sectoriales que, en su caso, sean precisas con carácter previo o simultáneo para la tramitación de la declaración responsable o licencia solicitada.
• Planos a escala y acotados de emplazamiento, plantas, instalaciones, alzados y secciones, con indicación de los usos proyectados, accesos adaptados, itinerarios accesibles, dimensión de huecos, características de las rampas y demás elementos adaptados y características del ascensor.
• Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico según proceda
• Documento justificativo de haber depositado fianza para asegurar la correcta gestión de los residuos generados. .
Documento técnico visado compuesto al menos, separadamente, por los siguientes apartados:
• Planos a escala acotados de demolición: plantas, instalaciones, alzados, secciones, detalles, etc.
4.B.-OBRAS EN INMUEBLES CON IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE UNA ACTIVIDAD QUE NO PRECISA DE AUTORIZACIÓN NI CALIFICACIÓN AMBIENTAL(pueden incluirse los rótulos y toldos)
• Documentación que acredite el otorgamiento de las autorizaciones sectoriales que, en su caso, sean precisas con carácter previo o simultáneo para la tramitación de la declaración responsable o licencia solicitada
• Documento técnico compuesto según Anexo II.
• Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, según proceda.
4.C.- OTRAS ACTUACIONES
4.C.1. Instalación de elementos publicitarios sobre edificios o solares y parcelas vacantes, cuando estén sometidos a licencia por la legislación u ordenanza municipal específica.
4.C.2.1. Andamios apoyados en espacio público cuya altura desde el nivel de apoyo hasta la coronación de la andamiada exceda de 6 m. o dispongan de elementos horizontales que salven vuelos y distancias entre apoyos de más de 8m.(Modelo 8)
4.C.2.2. Andamios sobre espacio público instalados en el exterior, sobre azoteas, cúpulas, tejados o estructuras cuya distancia entre el nivel de apoyo y el nivel del terreno o del suelo, exceda de 24 m. de altura. (Modelo 8)
4.C.2.3. Torres de acceso y torres de trabajo móviles sobre espacio público en los que los trabajos se efectúan a más de 6 m. de altura, desde el punto de operación hasta el suelo. (Modelo 8)
Para las actuaciones que según el artículo 48 de esta Ordenanza no requieren la presentación de Proyecto, la documentación a presentar será la especificada en ese Anexo para cada tipo de actuación.
5.A.- OBRAS SIN ACTIVIDAD
Para la OBTENCIÓN de LICENCIA
• Calificación energética del edificio conformada por la Agencia de la Energía y para la sostenibilidad de Sevilla. Sólo si la actuación se incluye en el ámbito de Aplicación del HE 1 del Código Técnico de la Edificación.
• Documentación que acredite el otorgamiento de las autorizaciones sectoriales o acuerdos que, en su caso, sean precisas con carácter previo o simultáneo para la tramitación de la declaración responsable o licencia solicitada.
• Si la obra se ejecuta simultáneamente con la urbanización, documento en el que conste asunción expresa y formal por el promotor de la obra del compromiso de no ocupación ni utilización de la construcción, edificación e instalación hasta la completa terminación de las obras de urbanización, en su caso, el funcionamiento efectivo de los correspondientes servicios, así como del compromiso de consignación de esta condición con idéntico contenido en cuantos negocios jurídicos realice con terceros que impliquen traslación de facultades de uso, disfrute o disposición sobre la construcción, edificación e instalación o parte de las mismas.
• Proyecto Básico según se define en el Código Técnico de la Edificación que además incluya, separadamente los siguientes documentos:
• Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa en materia de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.
• Planos acotados de planta y sección en los que se reflejen los elementos integradores de la Infraestructura Común de Telecomunicaciones, con indicación expresa de la ubicación de la azotea de antenas, armario de cabecera, patinillo de distribución y cuarto de control de instalaciones.
Para el INICIO DE LAS OBRAS
• Impreso de comunicación de inicio de obras. (Modelo 7)
• Declaración responsable de técnico competente sobre la concordancia entre proyecto básico y de ejecución, los proyectos parciales y otra
documentación técnica sobre tecnologías específicas o instalaciones del edificio que lo complementen o desarrollen, así como aquella otra documentación prevista por las normas sectoriales que haya de presentarse para la ejecución de las obras. (Documento D-7)
• Proyecto de Ejecución según se define en el Código Técnico de la Edificación, o documentación que lo complete, visado por el colegio profesional correspondiente.
• Proyecto Técnico de Infraestructura Común de Telecomunicaciones visado por el colegio profesional correspondiente.
5.B.-OBRAS EN INMUEBLES CON IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE UNA ACTIVIDAD SUJETA A INSTRUMENTOS DE PREVENCIÓN Y CONTROL AMBIENTAL (pueden incluirse los rótulos y toldos)(Modelo 6)
La misma que en el apartado 5.A.1, teniendo en cuenta que la autorización ambiental integrada o autorización ambiental unificada emitida por el órgano autonómico, deberá aportarse antes de la resolución de la licencia.
La misma que en el apartado 5.A.1, debiéndose ser completada con la especificada en el Anexo II.
5.C.- OTRAS ACTUACIONES
(Modelo 14) Documentación Técnica:
• Memoria descriptiva de la parcelación y justificativa del cumplimiento del planeamiento de aplicación, en la que se incluya propuesta de cédula urbanística de cada una de las parcelas resultantes.
5.C.2 Obra civil necesaria para la instalación de antenas e infraestructuras de telefonía móvil y otros servicios de radiocomunicación móvil e instalaciones radioeléctricas de redes públicas fijas con acceso vía radio y radioenlaces, que estén sometidas a licencia por la legislación y ordenanza municipal específica.
5.C.3 Grúas torre en espacio público
• Ídem al apartado 3.D.4.6
5.C.4 Cerramientos (cajones) provisionales de obra
• Impreso de solicitud. (Modelo 8)
• Memoria justificativa de la intervención a realizar.
• Planos a escala acotados de planta, alzado y sección con descripción detallada de la instalación, la ocupación del viario o espacio público, medidas de protección al peatón y el mantenimiento de itinerarios y recorridos accesibles.
Formato: La documentación deberá presentarse en soporte digital CD, DVD o USB, preferentemente, con la organización y estructura descritas en Anexo IV. Si se opta por soporte papel, deberán presentarse como mínimo dos copias, que pueden verse incrementadas según la necesidad de recabar informe de otros Servicios o Administraciones
• Impreso de solicitud. (Modelo 9)
• Declaración de Alteración Tributaria Catastral (Modelo 902-903 de Hacienda), si procede.
• Fotocopia de la solicitud de licencia de acometida de saneamiento.
• Ficha Técnica de la Edificación según modelo aprobado por la Ordenanza de
• Informe de la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía, en el caso de que la edificación incluya una piscina de uso comunitario.
• Certificado final de obras e instalaciones en el que, como mínimo ha de constar: que la actuación se encuentra completamente terminada y que se ajusta a la documentación técnica aportada con la solicitud de licencia presentada en su día para ejecutar las obras; que las instalaciones cumplen las condiciones exigibles por las normas que les son aplicables y que se han realizado las pruebas y ensayos previstos en las mismas y reglamentos que les afectan; que el edificio o local se halla dispuesto para su adecuada utilización.(Documento D-3)
• Certificado expedido por la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones en el que conste que ha sido presentado el correspondiente Proyecto Técnico de ICT, y el Certificado o Boletín de Instalación, según proceda, de que dicha instalación se ajusta al Proyecto Técnico.
• Certificado final de las obras de urbanización que se hubiesen acometido simultáneamente con las de edificación, siempre que su ejecución corresponda a los particulares.
• Certificación energética emitida por la Agencia de la Energía y para la sostenibilidad de Sevilla. Sólo si la actuación se incluye en el ámbito de Aplicación del HE 1 del Código Técnico de la Edificación.
• Plano en planta en el que se defina la parcela y los diferentes volúmenes de la edificación en su estado final con indicación del número de plantas de cada uno de dichos volúmenes. Ha de presentarse en soporte digital (CD, DVD, USB, etc.), formato vectorial DWG, DGN ó DXF, georeferenciado en coordenadas UTM. La base cartográfica digital podrá descargarse en http://sig.urbanismosevilla.org/TR_Descarga.aspx.
• Si la realidad física no coincide con la registral y/o catastral, documentación suficiente en la que se determine la antigüedad de las obras ejecutadas.
• Certificado descriptivo y gráfico expedido por Técnico Competente en el que conste la terminación de la obra en fecha determinada, la descripción del estado de conservación del edificio y las instalaciones con que cuenta, y acredite, en atención a las circunstancias anteriores, la aptitud del mismo para destinarse al uso existente, así como identificación catastral y registral del inmueble y las condiciones urbanísticas vigentes. Igualmente deberá acreditarse que las instalaciones existentes funcionan correctamente y cumplen con las especificaciones y requisitos exigidos por su normativa reguladora.
7.A.-SI HA SIDO NECESARIA LA EJECUCIÓN DE OBRAS Y/ INSTALACIONES
• Impreso de solicitud en modelo oficial. (Modelo 10)
• Si no ha se ha tramitado Licencia de Utilización, certificado final de obras e instalaciones en el que, como mínimo ha de constar: que la actuación se encuentra completamente terminada y que se ajusta a la documentación técnica aportada con la solicitud de licencia presentada en su día para ejecutar las obras; que las instalaciones cumplen las condiciones exigibles por las normas que les son aplicables y que se han realizado las pruebas y ensayos previstos en las mismas y reglamentos que les afectan; que el edificio o local se halla dispuesto para su adecuada utilización.(Documento D-3)
• Certificado de identificación de actividades potencialmente contaminadoras del suelo.(Documento D-4)
• Certificados de mediciones acústicas, acreditativos del cumplimiento de la normativa en materia de Ruidos y Vibraciones (Documento D-6).
7.B.-SI NO HA SIDO NECESARIO EJECUTAR OBRAS NI INSTALACIONES.
• Documento técnico compuesto por los documentos que procedan según Anexo II.
• Impreso de solicitud. (Modelo 11) .
• • En el caso de que el establecimiento o el suelo donde se pretenda instalar pertenezca a una Administración o Ente Público, deberá aportarse la concesión o autorización de ocupación, o la correspondiente solicitud. En este último supuesto la puesta en marcha de la actividad quedará demorada hasta tanto se obtenga el título que habilite la ocupación.
• En el caso de que el establecimiento o el suelo donde el mismo pretenda instalarse sea de titularidad privada deberá presentarse el documento que acredite que el titular de la actividad cuenta con su disponibilidad.
• Póliza de seguro, con la cobertura recogida en el apartado 1 de la Disposición Transitoria Primera de la Ley 13/1999, de 15 de diciembre, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de Andalucía y en su normativa de desarrollo, y documento que justifique haber abonado el último recibo.
• En su caso, contrato de vigilancia, en los términos que establece el Decreto 10/2003, de 28 de enero, por el que se aprueba el Reglamento General de la admisión de Personas en los Establecimientos de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.
• Memoria Técnica descriptiva de la actividad, el establecimiento y sus instalaciones. En la misma se indicará el horario de apertura y cierre previsto.
• Planos de planta del establecimiento o lugar del desarrollo de la actividad, a escala adecuada (mínima 1:100), con indicación de superficies, salidas, disposición de alumbrados de emergencia y señalización, extintores (que serán de eficacia mínima 21A-113B), y cualquier otro medio de protección que se estime necesario.
• Planos de planta de las instalaciones, en los casos que proceda, a una escala mínima de 1:100.
• La documentación que establezca la Ordenanza Municipal de Protección del Medio Ambiente en Materia de Ruidos y Vibraciones.
• Plan de autoprotección cuando sea exigidos por la normativa de aplicación.)
UNA VEZ CONCLUIDO EL MONTAJE DE LAS INSTALACIONES:
Se deberán presentar, siempre con anterioridad al inicio del ejercicio de la actividad
• Certificado acreditativo de que en el establecimiento quedan garantizadas la seguridad física de las personas, bienes y la idoneidad de sus instalaciones, de acuerdo con la normativa vigente, garantizando la seguridad estructural.
(Documento D-8)
• Certificado acreditativo del aforo del establecimiento, calculado de conformidad con el Código Técnico de la Edificación, así como de que el mismo cumple las exigencias legales sobre número, ancho y características de las salidas
(Documento D-9).
• Documentación correspondiente a la legalización de las instalaciones.
Los certificados deberán ser firmados por técnico competente y contar con visado conforme a la norma vigente. No obstante, en el caso de que no fuese posible obtener el visado para presentar los certificados en plazo, y cuando el técnico autor sea el mismo que redactó el proyecto, éstos se admitirán sin visar siempre que el técnico autor comparezca ante funcionario municipal perteneciente a cualquiera de los Servicios que intervengan en la tramitación de la licencia a efectos de proceder a la firma de los certificados, sin perjuicio de la responsabilidad del técnico de aportar el visado con posterioridad.
• Impreso de solicitud. (Modelo 12)
CONTENIDO MÍNIMO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA ACTUACIONES QUE CONLLEVEN IMPLANTACIÓN DE ACTIVIDAD
La documentación técnica conformará un documento coherente y unitario, susceptible de ser certificado en su totalidad una vez se ejecuten sus previsiones, y que constituirá el documento base sobre el que se realizarán las actuaciones de control y comprobación, sin perjuicio de que determinados aspectos (apartados A.3, A.4, A.5, A.6 y las instalaciones específicas del apartado A.8 que así lo requieran), puedan ser tratados en documentos independientes, siempre coordinados con el principal (en cuyo caso conformarán asimismo documentos completos en lo que se refiere a las materias tratadas, incluyendo memoria, planos, mediciones y valoraciones, etc.).
A.1) DESCRIPTIVA DE LA INTERVENCIÓN
1.-AGENTES, DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y DEFINICIÓN DE LA ACTIVIDAD
2.-DEFINICIÓN DE LA EDIFICACIÓN Y UBICACIÓN DEL ESTABLECIMIENTO
Se definirán la forma de implantación de la actividad en el edificio o recinto y en la parcela, las características constructivas y estructurales de la edificación donde, en su caso, se sitúa el establecimiento, las dimensiones de espacios, alturas, número de plantas totales de dicho edificio, las condiciones generales de acceso a los diferentes usos implantados en el mismo, su relación con otros establecimientos cercanos y las zonas comunes de la edificación, en su caso, etc. Asimismo se incluirá la identificación catastral del establecimiento.
3.-PROCESO PRODUCTIVO O DE USO
Clasificación y cuantificación de la producción y el consumo, productos expuestos y en venta, almacenamiento de materias primas y auxiliares utilizadas.
Descripción del proceso productivo, manipulación de elementos, productos, subproductos, desechos y vertidos generados. Cuantificación y valoración de los mismos.
Descripción de la maquinaria, mobiliario afecto y herramientas y útiles utilizados, tipo de anclajes, apoyos y sujeciones de las mismas, potencias y consumo de energía.
4.-NORMAS HIGIÉNICO-SANITARIAS Y DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES
Se incluirá la justificación del cumplimiento del articulado, y el desarrollo pormenorizado del mismo, en lo relativo a las normas aplicables en cada caso, en función del tipo de actividad de que se trate, y fundamentalmente las que desarrollan la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales y las disposiciones promulgadas sobre Reglamentación Técnico-Sanitaria relacionada con la alimentación y el comercio alimentario.
A.2) MEMORIA JUSTIFICATIVA DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Se definirán los siguientes aspectos:
Emplazamiento geográfico, viarios y accesos; planeamiento urbanístico aplicable, clasificación y calificación del suelo; planeamiento de desarrollo vigente, en su caso, superficie del solar, espacios libres, ocupación de parcela.
Catalogación, en su caso, y grado de protección.
Tipología edificatoria propia y de colindantes; antigüedad de la edificación.
Usos colindantes y compatibilidad de los mismos en función de las normas urbanísticas y medioambientales.
Cuando la actividad se sitúe sobre suelo no urbanizable deberá justificarse la idoneidad de la ubicación con base en las normas urbanísticas o en la existencia de proyecto de actuación o Plan Especial.
Cuando el uso sea provisional, se acreditará el cumplimiento de las exigencias que para tales usos se establecen en la legislación urbanística. Asimismo, cuando la implantación tenga lugar en el dominio público deberá acreditarse el estar en posesión del correspondiente título de concesión o autorización.
A.3) MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
Incluirá un análisis pormenorizado del cumplimiento del articulado de aplicación de las disposiciones aplicables en la materia. Se incluirá la documentación conforme al Decreto 293/2009, de 7 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía y el DB SUA del Código Técnico de la Edificación. Se incluirán las fichas acreditativas del cumplimiento del referido Decreto (Orden de 9 de enero de 2012).
A.4) MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA SOBRE CONDICIONES DE SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DE INCENDIOS
Se justificará el cumplimiento del articulado aplicable contenido en las normas generales sobre protección y prevención contra incendios y las específicas que contengan referencias sobre dicha materia, por razón del tipo de actividad, definiendo: medidas adoptadas, condiciones de entorno, aforo máximo de cálculo, compartimentación y alturas de evacuación (del local y del edificio), comportamiento, resistencia y estabilidad estructural ante el fuego de los materiales y elementos constructivos, estructurales y de compartimentación, protecciones activa y pasiva, zonas de riesgo especial (delimitación y clasificación), condiciones de evacuación, señalización e iluminación de emergencia, instalaciones específicas proyectadas, análisis de la combustibilidad de los materiales almacenados, cálculo de la carga total y ponderada y corregida de fuego, etc.
En el caso de realización de nuevas estructuras y elementos portantes (de público, instalaciones, depósitos, maquinaria pesada, etc.) habrán de incluirse los Anejos de Cálculo a que obligan los correspondientes Documentos Básicos del Código Técnico de la Edificación y demás normas promulgadas en función del material estructural empleado, o acompañar en su momento las certificaciones específicas de seguridad, estabilidad y solidez estructural, suscritas por técnicos facultativos competentes acordes a los procedimientos descritos en el Código Técnico de la Edificación y las citadas normas.
A.5) ESTUDIO ACÚSTICO
1. El estudio acústico formará parte del análisis ambiental de la actividad, se efectuará sin excepción para todas las actividades sujetas a cualquier figura de intervención municipal. El contenido del estudio acústico será conforme a lo establecido en el artículo 42 del Decreto 6/2012, de 17 de enero y en su Instrucción Técnica IT 3.
A.6) MEMORIA JUSTIFICATIVA SOBRE OTROS ASPECTOS MEDIOAMBIENTALES
1.-El análisis Ambiental de la actividad, además del estudio acústico indicado anteriormente, debe incluir sin excepción, para todas las actividades sujetas a cualquier figura de intervención municipal, el desarrollo de los aspectos siguientes que procedan en orden a la naturaleza de la actividad. Este análisis ambiental se incluirá en el proyecto o memoria técnica de la actividad:
a) Efluentes Gaseosos (humos, partículas, gases y olores): Descripción de los elementos u operaciones susceptibles de generarlos, medios de captación, evacuación y depuración, medidas correctoras adoptadas y justificación de la normativa aplicable en la materia. En su caso, mediciones de efluentes necesarias a realizar y certificaciones a emitir y adjuntar al certificado final de instalaciones, conforme a dicha normativa.
b) Contaminación Lumínica: Elementos susceptibles de producir contaminación lumínica, niveles de iluminación que producen en los receptores afectados más desfavorables y en el exterior, medidas correctoras adoptadas, justificación de la normativa aplicable en la materia, mediciones y certificaciones necesarios a adjuntar al certificado final de instalaciones, en su caso, de acuerdo a dicha normativa.
c) Vertidos a la Red Pública de Saneamiento municipal: Relación de vertidos de la actividad, descripción de la instalación de saneamiento y depuración, y adecuación a la normativa aplicable en la materia. Permiso de vertidos a adjuntar al certificado final de instalaciones.
d) Vertidos al Dominio Público Hidráulico o Marítimo – Terrestre: En su caso, indicar si se realizan dichos vertidos, tipos y cantidad de efluente previsto para la actividad anualmente, medidas correctoras de depuración y control, y calidad final de los vertidos teniendo en cuenta la normativa aplicable en la materia. En su caso, autorización de vertidos de la administración competente, a adjuntar al certificado final de instalaciones.
e) Contaminación del Suelo: Indicar el uso anterior del suelo y si la actividad es potencialmente contaminante del suelo conforme a la normativa aplicable en la materia. En su caso, adjuntar copia de la presentación del informe de situación del suelo ante el órgano de la administración competente y, junto al certificado final de instalaciones, la resolución de suelo descontaminado, a emitir por dicho órgano.
f) Residuos generados, almacenados o gestionados: Descripción de la clase y cantidad de residuos peligrosos o no peligrosos inherentes a la actividad, clasificación que les corresponde conforme a norma, medidas correctoras y justificación de la normativa aplicable en la materia para su almacenamiento, control y gestión.
g) Radiaciones: En su caso, elementos o instalaciones que generan radiaciones perjudiciales para la salud, distinguiendo entre ionizantes y no ionizantes, emisiones previstas, medidas correctoras, justificación de la normativa aplicable en la materia y documentos, acreditaciones, certificaciones o mediciones necesarios a adjuntar al certificado final de instalaciones.
h) Eficiencia Energética: Justificación del cumplimiento de la normativa aplicable en la materia respecto al edificio y sus instalaciones, medidas correctoras adoptadas, dictámenes y certificaciones necesarios a adjuntar al certificado final de instalaciones, en su caso, de acuerdo a dicha normativa.
i) Instalaciones: Descripción de todos los elementos e instalaciones sujetos a reglamentación del órgano competente en materia de Industria y de su adecuación a la normativa ambiental aplicable. Respecto al cumplimiento de la normativa sectorial en materia de seguridad industrial, se adjuntaran al certificado final de instalaciones, los documentos de legalización que dicha normativa tenga establecido para las mismas (abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad, GLP, PPL, calefacción, aire acondicionado, frío industrial, aparatos a presión, ascensores, grúas, máquinas, almacenamiento de productos químicos, armas, explosivos, etc.)
2.-En aquellos casos que la actividad requiera cualquiera de las Autorizaciones de Control de la Contaminación Ambiental previstas en la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, dicha autorización se adjuntará al certificado final de instalaciones.
A.7) LEGISLACIÓN SOBRE POLICÍA DE ESPECTÁCULOS PÚBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS
Habrá de justificarse el cumplimiento íntegro del articulado aplicable en su caso, correspondiente a las normas específicas sobre la materia, desarrollando pormenorizadamente el mismo.
A.8) MEMORIA TÉCNICA DE INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Debe definirse con suficiente grado de detalle la totalidad de las instalaciones requeridas, existentes y proyectadas (electricidad, climatización, saneamiento y vertido, climatización, iluminación, abastecimiento de aguas, energía solar y fotovoltaica, aparatos elevadores, pararrayos, etc.), justificando técnicamente su diseño.
B) HOJA RESUMEN ABREVIADA, SEGÚN MODELO NORMALIZADO
Se emplearán escalas normalizadas (que permitan un estudio de la actividad empleando instrumentos manuales de medición) acordes con las dimensiones del establecimiento y sus instalaciones. En general no se emplearán escalas inferiores a 1:100, salvo casos justificados por la gran extensión del establecimiento o la actividad; en locales de hasta 300,00 (trescientos) m2 de superficie construida en planta, la escala mínima a emplear será la de 1:50.
Salvo especiales características de la actividad, el tamaño máximo de los planos a emplear será DIN-A3, debiéndose evitar la acumulación de plantas o alzados diferentes en un mismo plano si excediere la agrupación de dicho tamaño.
Todos los planos deben llevar idéntica cartela identificativa donde se recojan los datos fundamentales de la documentación técnica: actividad, ubicación, fecha de redacción, escala o escalas empleadas, designación de cotas (en su caso), nombre y titulación del técnico o técnicos autores y nombre del titular, sin perjuicio de mayores exigencias derivadas de normas específicas. Tales planos irán suscritos por el técnico o los técnicos autores. En el caso de presentación de documentación que altere otra presentada con anterioridad, se indicará expresamente el plano o planos anulados o modificados por la misma.
1.-SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
Realizados a escala adecuada (1:500, 1:1.000 ó 1:2.000), localizarán los usos y edificaciones colindantes, señalando las distancias a viviendas, tomas de agua y acometidas de saneamiento, etc. Deben recoger las condiciones de accesibilidad y eliminación de barreras urbanísticas y se empleará preferentemente como base cartográfica la del planeamiento urbanístico aplicable o los planos catastrales. En cualquier caso, figurarán los nombres de las calles de la manzana donde se halla la parcela y de las colindantes, expresando claramente cuál es el viario por el que se accede a la actividad. Debe recogerse la localización del establecimiento en el interior de la parcela y las distancias a linderos y a caminos públicos, en su caso, así como la indicación del norte geográfico. Cuando por aplicación de las normas sectoriales que procedan se exijan distancias mínimas a actividades del mismo o de otro tipo, quedarán debidamente justificadas en uno de estos planos las distancias exigibles.
• http://sig.urbanismosevilla.org/InicioIDE.aspx
2.-ESTADOS PREVIO Y REFORMADO
Deberán contener plantas, alzados y secciones acotadas de la totalidad del establecimiento donde se asienta la actividad, tanto en el estado actual del mismo (o previo a la implantación de la actividad), como tras la instalación de los usos previstos, señalando el específico de cada dependencia. Las plantas deben representarse amuebladas, con maquinaria y elementos previstos, para la comprobación de la funcionalidad de los espacios. En ningún caso se realizarán representaciones esquemáticas de planos de planta o sección, sino que los diferentes elementos constructivos, particiones, etc. deben representarse en verdadera dimensión. Aun cuando existan espacios que se prevean sin uso, deben recogerse y representarse gráficamente en los planos.
Al menos el de planta baja de distribución del estado reformado, y el resto de plantas si es necesario, deberán completarse con la totalidad del edificio donde se ubican, los colindantes, los viarios, los espacios libres, etc., con cotas de distancia a huecos de sectores de incendio distintos.
Asimismo, deben aportarse los planos de otras partes del edificio que, sin pertenecer al establecimiento, alojen o sirvan de soporte a instalaciones adscritas al mismo (cubiertas donde se disponga la maquinaria de climatización, sala de máquinas en sótanos, aseos comunes, salas de instalaciones de protección contra incendios, etc.)
Debe aportarse el plano de la fachada principal del edificio, junto con las fachadas de los colindantes.
Deben recogerse gráficamente las condiciones de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas y urbanísticas (rampas de acceso y transición, aseos y vestuarios adaptados, itinerarios practicables, espacios reservados, aparcamientos, etc.)
4.-PLANOS DE INSTALACIONES
Se presentarán los planos de fontanería, saneamiento, electricidad y esquemas unifilares, climatización, instalaciones de protección contra incendios, (incluyendo recorridos de evacuación, sectorización), etc.
5.-PLANOS ACÚSTICOS
Según lo establecido en el Decreto 6/2012, de 17 de enero en su Instrucción Técnica IT 3.
6.-DETALLES CONSTRUCTIVOS
De forma especial se mostrarán con detalle, y a escala adecuada, las soluciones constructivas relativas a la corrección de los efectos medioambientales de la actividad (insonorización, evacuación de humos y olores, evitación de vibraciones, sectorización por cubierta en nave, etc.)
D) MEDICIONES Y PRESUPUESTO
PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN EN FORMATO DIGITAL
1.-FICHEROS
Los soportes físicos en los que se podrán presentar los proyectos y documentación serán CD, DVD o Memoria USB, quedando éstos en poder de la Administración.
Los ficheros no tendrán ninguna restricción que impidan su copia, anexado o impresión, al objeto de permitir su integración en los sistemas de información de la Gerencia de Urbanismo.
En cuanto a la presentación del soporte, la caja o carcasa que contenga los discos será de tipo estándar. A fin de identificar correctamente los proyectos, el disco y la carcasa deberán incluir la siguiente información:
• Nombre o título del proyecto.
• Técnico redactor del proyecto.
• Nº de expediente de licencias (si éste se conoce).
• Fecha de grabación y nº de visado colegial (en los casos que el visado colegial sea preceptivo).
A los efectos anteriores, se incorporará a la carcasa y disco la carátula que se dispone en http://www.sevilla.org/urbanismo/eelo/doc/CARATULA_PROYECTO%20DIGITAL_4.pdf en formato autorrellenable.
2.-ESTRUCTURA DE LA DOCUMENTACIÓN
El proyecto debe venir organizado en PDF indexado, con un árbol que contenga los apartados señalados en el esquema más abajo descrito. Deberá respetarse esta estructura mínima, aunque se podrán crear nuevos apartados siguiendo el criterio general como anexos para acompañar al proyecto otra documentación de interés.
Dichos archivos deberán estar enlazados a partir de un archivo de cabecera denominado INDICE, de tal manera que se pueda acceder a toda la información navegando a través de los mismos y sin necesidad de recurrir al explorador de archivos para acceder a alguno de ellos.
La estructura de carpetas debe ser la siguiente: INDICE DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA
• Impreso de solicitud o declaración responsable en modelo oficial.
• Documento suficiente del solicitante cuando actúe en representación y C.I.F.
• Acreditación del cumplimiento de las obligaciones fiscales.
• Otra documentación administrativa a presentar según Anexo I.
• Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico.
• Certificados e informes.
• Otra documentación técnica a presentar según Anexo I. (Reportaje fotográfico, proyecto de telecomunicaciones, proyecto de arqueologia, separata energia solar, etc.)
Como norma general, cada archivo se podrá subdividir en múltiples archivos atendiendo al criterio anterior y contando siempre con un índice que permita acceder a los distintos archivos en que se haya subdividido mediante enlaces externos.
Actividad económica: Toda aquella actividad económica, empresarial, industrial o mercantil consistente en la producción de bienes o prestación de servicios cuyo control corresponde a la Administración Local conforme a los arts 22.1 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales y 9.22 de la Ley 5/2010 de Autonomía Local de Andalucía.
Establecimiento: espacio destinado al desarrollo de una actividad ubicado en el término municipal de Sevilla que puede ser:
a) La alteración de la superficie construida o el volumen del establecimiento que suponga una variación porcentual superior al 10%, siempre que ello suponga el incumplimiento de normas urbanísticas o que el nuevo aforo resultante tras el incremento de superficie, implique la necesidad de contar con más salidas o aumentar las dimensiones de las existentes.
e) Cualquier alteración que suponga un aumento del nivel sonoro máximo autorizado en el interior de la una actividad con elementos musicales o que suponga una disminución del aislamiento o de la protección contra ruidos y vibraciones o que se califique como modificación sustancial por la Ordenanza Municipal de Protección Ambiental en materia de Ruidos y Vibraciones.
f) La sustitución, ampliación o modificación de los siguientes elementos, salvo cuando se comunique en el plazo requerido la reposición de dichas instalaciones al estado exigido en proyecto
g) Las instalaciones de electricidad, calefacción, refrigeración y ventilación. Se exceptúa la sustitución de un equipo por otro en el mismo emplazamiento de igual o menor nivel sonoro.
h) Las instalaciones de protección contra incendios. Se exceptúan la sustitución y recarga de extintores por otros de las mismas características autorizadas, la sustitución de luminarias de emergencia y señalización averiadas por otras de las mismas características autorizadas y el cambio, por otros de idénticas características, de elementos secundarios de la instalación
i) Los revestimientos de suelos por otros de peores características en lo relativo al deslizamiento o resbalamiento o que suponga una disminución del aislamiento acústico, la protección contra incendios o la clase de reacción al fuego
j) Las instalaciones de saneamiento o abastecimiento de agua, cuando ello suponga el incumplimiento de la normativa aplicable a estas instalaciones o suponga un deterioro de la salubridad en general o del resto de condiciones bajo las que se definió la actividad
k) La alteración o sustitución del alumbrado interior o exterior de un establecimiento cuando ello suponga el incumplimiento de los valores máximos de eficiencia energética de dicha instalación acreditados en el proyecto, salvo que se comunique en el plazo requerido la reposición de dichas instalaciones al estado exigido en proyecto.
l) Cualquier alteración realizada en el establecimiento o sus instalaciones que empeore las condiciones de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas o urbanísticas y suponga incumplimiento de las normas existentes en la materia.
m) Cualquier otra modificación que por entidad sea calificada como sustancial por parte de los servicios municipales competentes.
n) El aumento de la hipótesis de ocupación máxima establecida en el proyecto según lo establecido en CTE DB SI o el reglamento de Seguridad contra incendios en establecimientos Industriales.
Licencia: acto expreso o presunto del Ayuntamiento de Sevilla que autoriza la ejecución de obras e instalaciones y/o la actividad, en su caso..
Licencia de ocupación y utilización: acto expreso o presunto del Ayuntamiento de Sevilla que se exige con carácter previo al uso de un inmueble y/o al inicio de la actividad..
Licencia de actividad: autorización necesaria para la puesta en marcha de una actividad y su funcionamiento en un establecimiento.
Licencia ocasional o extraordinaria: autorización necesaria para la realización de actividades incluidas en la Ley 13/1999 de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas que, conforme a la misma, tengan carácter de ocasional, extraordinaria o se trate de establecimientos eventuales. Permite al titular desarrollar una actividad por un período de tiempo limitado, el cual figurará en la resolución correspondiente.
Técnicas Admisibles: Las que puedan aplicarse cuando las normas incidentes en la materia admitan soluciones alternativas que, apartándose de las especificas previstas en las mismas, y mediante justificación expresa en la documentación técnica, preferentemente mediante ensayos homologados, permitan alcanzar los objetivos marcados por dichas normas.
Certificado de innecesariedad de licencia de parcelación: resolución o declaración expresa de la administración actuante de que no es necesaria la obtención de licencia de parcelación cuando se trate de hacer coincidir la realidad material con la situación registral de la finca.
Obras tendentes a la buena conservación del patrimonio edificado:
a) Obras de conservación y mantenimiento: Son obras cuya finalidad es mantener el edificio en correctas condiciones de salubridad y ornato, sin alterar su estructura portante, ni su estructura arquitectónica, así como tampoco su distribución. Se incluyen en este tipo, entre otras análogas, el cuidado y afianzamiento de cornisas y volados, la limpieza o reposición de canalones y bajantes, los revocos de fachada, la pintura, la reparación de cubierta y el saneamiento de conducciones.
b) Obras de consolidación: Son obras de carácter estructural que tienen por objeto el afianzamiento, refuerzo o sustitución de elementos dañados de la estructura portante del edificio; pueden oscilar entre la reproducción literal de los elementos dañados preexistentes hasta su permuta por otros que atiendan únicamente a la estabilidad del inmueble y realizados con tecnología más actualizada.
c) Obras de acondicionamiento: Son obras que tienen por objeto mejorar o transformar las condiciones de habitabilidad de un edificio o de una parte del mismo. Se incluyen en este tipo de obras la sustitución de instalaciones antiguas y la incorporación de nuevos sistemas de instalaciones.
d) Obras de restauración: Son obras que tienen por objeto la restitución de los valores históricos y arquitectónicos de un edificio existente o de parte del mismo, reproduciéndose con absoluta fidelidad la estructura portante, la estructura arquitectónica, las fachadas exteriores e interiores y los elementos ornamentales, cuando se utilicen partes originales de los mismos y pueda probarse su autenticidad.
Si se añadiesen materiales o partes indispensables para su estabilidad o mantenimiento las adiciones deberán ser reconocibles y evitar las confusiones miméticas.
Obras de reforma: Son aquellas obras que, manteniendo los elementos de valor y las características esenciales de la edificación existente, pueden hacer modificaciones que alteren la organización general, la estructura arquitectónica y la distribución del edificio. Según los elementos afectados se distinguen los subtipos siguientes:
a) Reforma menor: Son obras en las que no se efectúan variaciones en ninguno de los aspectos que definen las principales características arquitectónicas del edificio, como son el sistema estructural, la composición espacial y su organización general. También permitirá aquellas obras de redistribución interior que no afecten a los conceptos anteriores citados ni a los elementos de valor tales como fachadas exteriores e interiores, cubiertas, disposición de crujías y forjados, patios, escaleras y jardines.
b) Reforma parcial: Son obras en las que, conservándose la fachada, la disposición de los forjados en la primera crujía, el tipo de cubierta, así como el resto de los elementos arquitectónicos de valor (patios, escaleras, jardines, etc.), permiten demoliciones que no afecten a elementos o espacios catalogados y su sustitución por nueva edificación, siempre que las condiciones de edificabilidad de la zona lo permitan. Si la composición de la fachada lo exigiese, también se permitirán pequeños retoques en la misma.
c) Reforma General: Son obras en las que, manteniendo la fachada, la disposición de los forjados en la primera crujía y el tipo de cubierta, permiten intervenciones en el resto de la edificación con obras de sustitución respetando, en el caso de pertenecer a alguna tipología protegible, los elementos definidores de la misma y de acuerdo con las condiciones particulares de zona. Si la composición de la fachada lo exigiese, también se autorizarán pequeños retoques en ella.
Obras de demolición que, según supongan o no la total desaparición de lo edificado serán de demolición total o parcial.
Obras de nueva edificación: Son aquellas que suponen una nueva construcción de la totalidad o parte de la parcela. Comprende los subtipos siguientes:
a) Obras de reconstrucción: Son aquellas que tienen por objeto la reposición, mediante nueva construcción, de un edificio preexistente, total o parcialmente desaparecido, reproduciendo en el mismo lugar sus características formales.
b) Obras de sustitución: Son aquellas mediante las que se derriba una edificación existente o parte de ella y en su lugar se levanta una nueva construcción.
c) Obras de ampliación: Son aquellas en las que la reorganización constructiva se efectúa sobre la base de un aumento de la superficie construida original. Este aumento se puede obtener por:
-Remonte o adición de una o más plantas sobre las existentes.
-• Entreplanta o construcción de forjados intermedios en zonas en las que, por su altura, lo
permita la edificación actual.
• -Colmatación o edificación de nueva planta que se sitúa en los espacios libres no
cualificados del solar y ocupados por edificaciones marginales. No se podrá proceder a
colmatar cuando la edificación existente ocupe más superficie que la que correspondería
a la parcela por aplicación de la correspondiente ordenanza de zona.
d) Obras de nueva planta: Son las de nueva construcción sobre solares vacantes.
ASIGNACIÓN DE PROCEDIMIENTOS DE TRAMITACIÓN PARA ACTUACIONES CON IMPLANTACIÓN DE ACTIVIDAD
CONDICIONES COMUNES A TODAS LAS ACTIVIDADES
f) Adoptar las medidas necesarias para que al cesar el ejercicio de la actividad se evite cualquier riesgo de contaminación y para que el lugar de la actividad quede en un estado satisfactorio, de tal manera que el impacto ambiental y demás afecciones sean los mínimos posibles respecto al estado inicial en que se encontraba. Se considera que el estado del lugar es satisfactorio si permite su utilización posterior para los usos admitidos, en las condiciones exigidas por esta Ordenanza y el resto de normas aplicables.
Son instalaciones mínimas exigibles a cualesquiera tipos de actividad y establecimiento, sin perjuicio de las que pudieran expresamente exigir las normas que sean aplicables en cada caso concreto, las dotaciones de energía eléctrica, abastecimiento de agua potable, evacuación de aguas residuales, iluminación, ventilación y protección contra incendios en base a las exigencias establecidas en el marco normativo vigente. Las actividades de pública concurrencia, con aforo superior a doscientas cincuenta personas, habrán de contar obligadamente con instalación de refrigeración.

References: resolución 
 resolución 
 artículo 4
 artículo 48
 resolución 
 artículo 42
 resolución 
 resolución 
 resolución