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Timestamp: 2020-07-14 03:23:02+00:00

Document:
Lexperta Abogados Barcelona
ERTE Covid 19 por causas productivas
ERE COVID 19
Qué dice el Decreto ley 9/2019 de alquileres en Catalunya
arrendamientos urbanos, Inmobiliario, Modelo contrato alquiler, reforma LAU
El Govern de la Generalitat de Catalunya ha aprobado el “Decret llei 9/2019 de 21 de mayo de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendaments d’habitatge”, que persigue controlar el precio de los alquileres de vivienda. A qué alquileres afecta? Este decreto ley sólo afecta a aquellas viviendas que se […]
El alquiler de vivienda a sociedad va siempre con IVA?
El alquiler de vivienda a una sociedad se ha considerado históricamente que se le debía aplicar el IVA porque la sociedad no podía utilizarla para vivir. No obstante esta consideración ha ido cambiando. Exención de IVA en el alquiler de vivienda realizado a una sociedad: El artículo 20.uno.23 dispone que estará exento el arrendamiento de […]
Rechazo al RD 21/2018 de medidas de alquiler y vivienda en el congreso: consecuencias
arrendamientos urbanos, Inmobiliario, reforma LAU
MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE LEY 4/2013 Podemos ha rechazado esta tarde el real decreto 21/2018 (modelo de contrato en base al RD 21/2018), que aprobó el PSOE, por lo que a partir de ahora volverá a estar vigente la norma anterior (modelo de contrato ley anterior), aunque los contratos firmados durante este periodo […]
Excepciones a la prórroga forzosa en los alquileres
arrendamientos urbanos, resolucion de contrato
La prórroga forzosa de los contratos que siguen regulándose por LAU 1964, contempla una excepción en el punto 5º del artículo 62: 5.º “Cuando el inquilino, en un plazo de seis meses inmediatamente anteriores a la fecha de la presentación de la demanda, hubiese tenido a su libre disposición, como titular de un derecho real […]
Se puede acabar con la prórroga forzosa de los contratos de alquiler?
arrendamientos urbanos, renta antigua, resolucion de contrato
La prórroga forzosa en los contratos de arrendamiento sujetos a la LAU 1964 plantea numerosísimos dolores de cabeza a los propietarios que aún tienen viviendas arrendadas sujetos a dichos contratos. El principal problema es que esos contratos, con rentas muy bajas, permiten al arrendatario continuar viviendo en el inmueble arrendado hasta su fallecimiento. Esta situación […]
Algunas cuestiones procesales cuando nos ocupan nuestra casa: – Qué procedimiento es el adecuado? el procedimiento adecuado para recuperar la vivienda okupada debe ser el del artículo 250.1.2º de la LEC, previsto para la recuperación de la posesión de fincas cedidas en precario. En cuanto al tema del alcance del concepto de precario a la […]
Resumen de los cambios introducidos en los contratos de alquiler (RD ley 21/2018)
ATENCIÓN: LAS MEDIDAS APROBADAS CON ESTE REAL DECRETO HAN SIDO DEROGADAS EN FECHA 22/01/19 El Real decreto Ley 21/2018 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler publicado en el BOE en fecha 18 de diciembre de 2018, introduce una serie de modificaciones en la ley de arrendamientos urbanos, con el fin de contener […]
La hipoteca unilateral, quién paga el AJD si el beneficiario es el Estado?
hipoteca unilateral, Inmobiliario
La hipoteca unilateral constituye una peculiar modalidad de hipoteca, admitida por nuestra legislación hipotecaria, y caracterizada frente a los supuestos de nacimiento convencional por tener su origen en un acto de disposición unilateral del dueño de los bienes hipotecados que es admitido como válido a efectos de su inscripción registral, pero cuya eficacia en definitiva […]
Medidas a implementar en un plan de igualdad de empresa
En la elaboración de un plan de igualdad en cualquier tipo de empresa es importante tener presentes los ámbitos fundamentales en los que la discriminación por razón de sexo es más relevante. La ley de igualdad indica que existen cinco grandes bloques de actuación: Igualdad en el acceso al empleo y la contratación. Igualdad en […]
Qué hago si el inquilino se va sin entregar las llaves?
arrendamientos urbanos, entrega llaves
Qué hago si el arrendatario se ha ido sin entregar las llaves del piso? Que el arrendatario se vaya sin dejar rastro es algo que sucede en muchísimas ocasiones. A veces, por desconocimiento , otras porque debe dinero y prefiere no dar la cara, pero el caso es que es algo que es más habitual […]

References: artículo 20
 real decreto 
 artículo 62
 artículo 250
 REAL DECRETO 
 Real decreto