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Timestamp: 2019-04-26 10:19:12+00:00

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Prütting/Wegen/Weinreich, BGB Kommentar, WEG § 27 WEG – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe
Prütting/Wegen/Weinreich, BGB Kommentar, WEG § 27 WEG – Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
Der Verwalter führt – zum Teil – die Geschäfte der Wohnungseigentümergemeinschaft und die der Wohnungseigentümer als Eigentümer des gemeinschaftlichen Eigentums (unzutreffend VG Düsseldorf ZWE 11, 29; s.a. § 26 Rn 57). Für die Erfüllung seiner Aufgaben räumt ihm das WEG – zum Teil – von Gesetzes wegen nach § 27 II, III 1 Vertretungsmacht ein. Der Verwalter kann bis auf Ausnahmen (§ 27 I 3) nur nach "Befehl" handeln und ist daher grds. kein zulässiger Adressat von Handlungen, die der Wohnungseigentümergemeinschaft und/oder den Wohnungseigentümern obliegen (§ 26 Rn 57). Die Bereiche der Geschäftsführung ordnet § 27 I an, und zwar sowohl zu den Wohnungseigentümern als auch zur Wohnungseigentümergemeinschaft (München ZMR 10, 706 [OLG München 22.01.2010 - 34 Wx 125/09]). Wenn der Verwalter von Gesetzes wegen eine Vertretungsmacht hat, bestimmen dies § 27 II (für die Wohnungseigentümer) und § 27 III 1 (für die Wohnungseigentümergemeinschaft). Die Wohnu...

References: § 27
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 § 26
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