Source: https://praha10.cz/bydleni/privatizace/provadeci-predpis-stavebne-technicke-celky-2011
Timestamp: 2020-07-14 12:43:53+00:00

Document:
Prováděcí předpis pro prodej bytových jednotek oprávněným nájemcům v domech, které jsou součástí stavebnětechnických celků, v nichž již došlo k prodeji části bytových jednotek
2 PLATNOST A PŮSOBNOST
2.1 Tento Předpis nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho schválení ZMČ.
2.2 Tento Předpis se za podmínek v tomto Předpise stanovených vztahuje na majetek hl.m.Prahy svěřený MČ, avšak pouze na privatizaci bytových jednotek jejich oprávněnými nájemci v domech stavebnětechnicky spojených s domy, v nichž byly privatizovány bytové jednotky v předchozí etapě privatizace.
2.4 Tento předpis vychází zejména ze zákona o vlastnictví bytů, zákona č. 131/2000 Sb., o městě Praze a Statutu hl.m. Prahy.
3 POJMY A ZKRATKY
KÚ - Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha
4 PRAVOMOC A ODPOVĚDNOST
a) právnické osoby vyjma bodu 5.9 Předpisu;
c) nájemci, kteří mají vůči MČ jako pronajímateli dluh na platbách souvisejících s užíváním bytu nebo nebytového prostoru (zejména dluh na nájemném, zálohách na služby, doplatku za služby, vč. veškerého příslušenství dluhu– zejm. poplatků a úroků z prodlení – a nákladů na vymáhání dluhu);
5.3.1 ZMČ schválí u vybraných domů přípravu záměru na prodej jednotek.
5.3.2 Nájemci bytů v domech, u nichž byl prodej po jednotkách doporučen RMČ, obdrží od MČ výzvu k zaslání žádostí o koupi bytů. Pokud do 6 měsíců od doručení výzvy nezašlou oprávnění nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě žádost o odkoupení bytů (včetně čestného prohlášení a výpisu z evidence práv pro osobu z katastru nemovitostí a případných listů vlastnictví k evidovaným nemovitostem), bude dům vyřazen ze seznamu domů určených k privatizaci dle tohoto Předpisu, jenž tvoří jeho neoddělitelnou přílohu.
5.3.3 RMČ odsouhlasí návrh na prodej jednotek a MČ zveřejní záměr prodeje jednotlivých jednotek v domě dle prohlášení vlastníka budovy v souladu s ustanovením § 36 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze. MČ dále oznámí záměr prodeje jednotek orgánům MHMP, vyžaduje-li to Statut hl.m.Prahy. ZMČ schválí prodej konkrétních jednotek.
5.3.5 Nabídky budou zaslány do vlastních rukou oprávněným nájemcům jednotky či jinak těmto nájemcům prokazatelně doručeny.
5.3.6 V případě, že se nepodaří nabídku nájemci prokazatelně doručit, přistoupí MČ k novému zaslání nabídky.
5.3.7 Den po dni, ve kterém byla nabídka doručena oprávněnému nájemci, který nabídku převzal, počne nájemci běžet šestiměsíční lhůta k přijetí nabídky.
5.3.8 Oprávněný nájemce nabídku přijme tak, že řádně vyplní závaznou akceptaci nabídky převodu bytové jednotky do vlastnictví a podepíše ji s úředně ověřeným podpisem a řádně vyplní jednu z předložených smluv o převodu vlastnictví bytové jednotky o vyznačené údaje (není třeba ji však podepisovat) a doručí akceptaci nabídky převodu bytové jednotky a smlouvu o převodu vlastnictví bytové jednotky ve lhůtě 6 měsíců od dne doručení nabídky na městskou část Praha 10, Vršovická 68, Praha 10, PSČ: 101 38.
5.3.9 V případě, že oprávněný nájemce bytu, který prokazatelně převzal nabídku, tuto nabídku v šestiměsíční lhůtě nepřijme, postupuje se dle ustanovení 5.5.1 a násl. Předpisu.
5.3.10 V případě, že nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě platně akceptovali nabídku převodu bytové jednotky do vlastnictví, budou nájemci vyzváni k podpisu finální verze smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky v příslušném počtu stejnopisů, k úhradě kupní ceny za převáděnou jednotku a k úhradě částky 500,- Kč za kolkovou známku na úhradu správního poplatku z podání návrhu na vklad vlastnického práva k jednotce do katastru nemovitostí (dojde-li v průběhu privatizace ke změně platné právní úpravy správních poplatků, je kupující povinen zaplatit MČ poplatek ve výši stanovené právním předpisem účinným ke dni podání návrhu na vklad). V případě, že nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě platně neakceptovali nabídku převodu bytové jednotky do vlastnictví, MČ odstoupí od nabídky převodu bytové jednotky a postupuje se dle ustanovení 5.5.1. a násl. Předpisu.
5.3.11 V případě, že nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě nepodepíší smlouvu o převodu bytové jednotky ve lhůtě 6 měsíců od dne odeslání písemné nabídky k převodu bytových jednotek v příslušném domě oprávněným nájemcům dle Předpisu, smlouvy o převodu bytové jednotky nenabudou účinnosti, a to z důvodu odkládací podmínky zakotvené ve smlouvách o převodu bytové jednotky. Poté se postupuje dle ustanovení 5.5.1 a násl. Předpisu.
5.5.1 V případě, že oprávněný nájemce nepřijme nabídku k převodu bytu dle čl. 5.3.4 a čl. 5.3.5 Předpisu ve lhůtě dle čl. 5.3.7 Předpisu, počne den po uplynutí šestiměsíční lhůty dle čl. 5.3.7 Předpisu běžet lhůta v délce 1 roku, po kterou má tento oprávněný nájemce předkupní právo k jednotce dle ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů (právo na přednostní nabytí bytu).
5.5.2 Po marném uplynutí lhůty šesti měsíců podle bodu 5.5.1 Předpisu učiní MČ oprávněnému nájemci nabídku předkupního práva k jednotce (právo na přednostní nabytí bytu dle § 22 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb.), a to obdobně způsobem uvedeným v čl. 5.3.4 a 5.3.5 Předpisu. Oprávněný nájemce může tuto nabídku přijmout postupem dle 5.3.8 Předpisu.
5.5.3 Pokud oprávněný nájemce nabídku dle čl. 5.5.1 Předpisu nepřijme a ve lhůtě do 3 měsíců ode dne, kdy mu byla nabídka doručena neuzavře s MČ smlouvu o převodu bytu, je MČ oprávněna bytovou jednotku prodat třetí osobě za podmínek stanovených orgány MČ, aniž potřebuje souhlas oprávněného nájemce.
5.6.3 V případě prodeje bytu třetím osobám dle čl. 5.5.3 Předpisu bude byt prodán formou výběrového řízení, jehož podmínky schválí ZMČ.
5.8 Volné jednotky, kryty CO a tepelné zdroje
5.8.3 Jednotky v domech, ve kterých se nacházejí kryty a případně jiná zařízení civilní obrany, lze prodat jen s předchozím písemným souhlasem MHMP.
Příloha Prováděcího předpisu
Seznam domů určených k privatizaci dle Prováděcího předpisu pro prodej bytových jednotek oprávněným nájemcům v domech, které jsou součástí stavebnětechnických celků, v nichž již došlo k prodeji části bytových jednotek

References: zákona č. 131
 § 36
 čl. 5
 čl. 5
 čl. 5
 čl. 5
 § 22
 zákona č. 72
 § 22
 zákona č. 72
 čl. 5
 čl. 5
 čl. 5