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Timestamp: 2018-07-17 15:52:54+00:00

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Rechtsprechung: VIII ZR 3/82 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: BGH, 21.06.1983
Bestehendes Mietverhältnis als Voraussetzung eines mietrechtlichen Aufwendungsersatzanspruches - Anspruch auf Ersatz von Aufwendungen, die erforderlich sind, um die Mietsache in den vertragsgemäßen Zustand zu bringen - Voraussetzung für die Berechtigung zur fristlosen Kündigung eines Mietverhältnisses - Dauer der Unterbrechung der Laufzeit des Mietvertrages - Zurückverweisung des Rechtsstreits an das Landgericht in der Urteilsformel
Reparaturen durch Mieter; Verwendungen, notwendige; Verwendungsersatz, Mieter; Zustand, zu dem vertragsgemäßen Gebrauch geeignet; Aufwendungen des Mieters; Reparaturen; Gebrauchsfähigkeit der Mietsache, Herstellung durch Mieter; Wiederherstellung durch Mieter; Reparaturen durch Mieter, Ersatz
ZPO § 256 § 263 § 538; BGB § 538 Abs. 2 § 547
BGH, 21.06.1983 - VIII ZR 3/82
NJW 1984, 1552
MDR 1983, 1018
WM 1983, 766
Diese Vorschrift, die eine spezielle Aufwendungsersatzregelung für Fälle der Selbstbeseitigung von Mängeln der Mietsache durch den Mieter vorsah, war nach ständiger Rechtsprechung des Senats grundsätzlich abschließend, sodass in Fällen, in denen die Voraussetzungen dieser Norm fehlten, nicht auf die allgemeine Verwendungsersatzregelung in § 547 Abs. 1 Satz 1 BGB aF zurückgegriffen werden konnte, weil Aufwendungen des Mieters zur Herstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mietsache keine notwendigen Verwendungen im Sinne von § 547 Abs. 1 Satz 1 BGB aF waren (Senatsurteile vom 22. November 1958 - VIII ZR 121/57, WM 1958, 1420, unter VI; vom 13. Februar 1974 - VIII ZR 233/72, WM 1974, 348, unter II 3; vom 30. März 1983 - VIII ZR 3/82, WM 1983, 766, unter A I 4; vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 22/92, WM 1993, 797, unter II 2 b;… ebenso zum Verhältnis von § 538 Abs. 2, § 547 Abs. 2 BGB aF Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., Rdnr. II 589).
Zwar kann die Sachdienlichkeit einer Klageänderung (Klageerweiterung) entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts nicht schon mit der Erwägung verneint werden, dass den Parteien sonst eine Instanz verloren ginge (BGH, Urteile vom 30. März 1983 - VIII ZR 3/82, NJW 1984, 1552, unter A VI, sowie vom 10. Januar 1985 - III ZR 93/83, NJW 1985, 1841, unter 4 b).
Vielmehr wird eine zu Beginn des Prozesses zulässige Feststellungsklage nicht dadurch unzulässig, dass im laufenden Verfahren eine bezifferte Leistungsklage möglich wird (…BGH, Urt. v. 04.11.1998 - VIII ZR 248/97, NJW 1999, 639;… BGH, Urt. v. 25.02.1987 - IVa ZR 162/85, NJW-RR 1987, 1377; BGH, Urt. v. 30.03.1983 - VIII ZR 3/82, NJW 1984, 1552).
Das Gesetz mutet einer beklagten Partei zu, daß ihr Verteidigungsvorbringen nur in einer Tatsacheninstanz überprüft wird (…BGH, Urteile v. 4. Oktober 1984 aaO und vom 30. März 1983 - VIII ZR 3/82 - NJW 1984, 1552, 1555 zu VI).
In derartigen Fällen ist anerkannt, dass hinsichtlich des bestrittenen Schadenersatzanspruches regelmäßig ein Feststellungsinteresse besteht (BGH MDR 1983, 1018, zitiert nach juris, dort Rn. 27;… Greger , in: Zöller, ZPO, § 256 Rn. 7 a).
Dieses resultiert vorliegend daraus, dass die Schadensentwicklung noch nicht endgültig abgeschlossen ist und die Klägerin ihren Anspruch deshalb - jedenfalls teilweise - noch nicht beziffern kann ( vergleiche BGH NJW 1984, 1552 (1554) [BGH 30.03.1983 - VIII ZR 3/82] .
Eine Feststellungsklage ist zwar insgesamt zulässig, wenn im Zeitpunkt der Klageerhebung die Schadensentwicklung noch nicht abgeschlossen ist, mag der Schaden auch bereits teilweise beziffert werden können (BGH, Urteil vom 30. März 1983 - VIII ZR 3/82 = WM 1983, 766 = NJW 1984, 1552 unter A I 2 c…, Urteil vom 21. Februar 1991 - III ZR 204/89 = VersR 1991, 788, Zöller/Greger aaO. § 256 Rdnr. 7 a).
Eine solche Schadensersatzpflicht, deren Feststellung begehrt wird, ist nach der gefestigten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs als Rechtsverhältnis im Sinne des § 256 ZPO anzusehen (vgl. BGH, NJW 1984, 1552; BGH, NJW-RR 2007, 601; BGH, NJW-RR 2008, 1520;… Zöller/Greger, 29. Auflage 2012, § 256 Rn. 4 m.w.N.).
BGH, 20.01.1993 - VIII ZR 22/92
BGH, 21.09.1987 - II ZR 20/87
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Urteilsberichtigung wegen eines Schreibversehens

References: § 256
 § 263
 § 538
 § 538
 § 547
 § 547
 § 547
 § 538
 § 547
 § 256
 BGH 
 § 256
 § 256
 § 256