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Protección del dominio público sobre la información catastral. - PDF
Protección del dominio público sobre la información catastral.
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Rafael Saavedra Cárdenas
1 Protección del dominio público sobre la información catastral.
2 Delimitación de la Zona Marítimo-Terrestre Objetivos: Publicación del deslinde de la zona de DPM-T a través de la SEC sobre la Cartografía del Catastro. Diseñar conjuntamente con la D.G. de Costas un procedimiento para la comunicación e inscripción de las alteraciones derivadas de los deslindes de la zona de DPM-T con trascendencia catastral.
3 Delimitación de la Zona Marítimo-Terrestre Informe de la Reunión de Trabajo Madrid 29 de abril de 2010 Zona de Influencia. 500 m Servidumbre de Tránsito. 6 m Servidumbre de Protección. 100m (Ru) 20 m (Ur)
4 Delimitación de la Zona Marítimo-Terrestre Deslinde del DPM-T.
5 Delimitación de la Zona Marítimo-Terrestre Concesiones administrativas.- Otorgadas según la Ley 28/1969, de 26 de abril, sobre costas. Otorgadas según la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas. Las concesiones ordinarias o discrecionales Las concesiones compensatorias de régimen transitorio
6 Delimitación de la Zona Marítimo-Terrestre Propuesta de actuaciones.- Información catastral previa que se debe poner a disposición de la Dirección General de Costas. Cartografía catastral de las zonas afectadas por los distintos procedimientos. Información alfanumérica que contenga las referencias catastrales y los titulares de las parcelas afectadas.. A través de la SEC Depuración previa de la cartografía catastral
7 Delimitación de la Zona Marítimo-Terrestre Propuesta de actuaciones.- 2-Información que debe facilitar la Dirección General de Costas. Expediente de deslinde: Orden Ministerial por la que se apruebe definitivamente el correspondiente deslinde. Fichero en formato. XML/dxf en el que figuren los vértices de la poligonal del deslinde
8 Propuesta de actuaciones.- -Información que debe facilitar la Dirección General de Costas. Concesiones administrativas: Fichero en formato dxf de cada parcela afectada, en el que se reflejen las superficies resultantes y referencia catastral dxf Fichero en formato XML en el que figure el expediente de concesión, la fecha de inicio de la misma y los datos relativos al concesionario. XML Referencia Catastral Expediente de la Concesión Fecha Inicio Concesión Titular Concesión Superficie Objeto de la Concesión
9 Delimitación de la Zona Marítimo-Terrestre Informe de la Reunión de Trabajo Madrid 29 de abril de 2010 Propuesta de actuaciones.- Segregación o división de la parcela catastral afectada por el deslinde. Inscripción catastral de las partes segregadas objeto de concesión administrativa, que refleje la titularidad catastral correspondiente a la propiedad (ESTADO MAMRM/COSTAS) y a la concesión administrativa. Inscripción catastral de la ZDPM-T que no haya sido objeto de una concesión administrativa, conforme a los criterios que determine la Dirección General de Costas y, en todo caso, en concordancia con la inmatriculación realizada en el Registro de la Propiedad. Notificación y efectos de la nueva situación catastral
10 Deslinde ZDPM-T coincidente con Parcelario Catastral
11 Deslinde ZDPM-T coincidente con Parcelario Catastral
12 Deslinde ZDPM-T coincidente con Parcelario Catastral
13 Deslinde ZDPM-T coincidente con Parcelario Catastral
14 Concesión Administrativa
15 Concesión Administrativa
16 Concesión Administrativa
17 Concesión Administrativa
18 ZVP Municipal
19 ZVP Municipal
20 Posibles inconsistencias en deslinde ZDPM-T
21 Posibles inconsistencias en deslinde ZDPM-T
22 Posibles inconsistencias en deslinde ZDPM-T
23 Posibles inconsistencias en deslinde ZDPM-T
24 Posibles inconsistencias en parcelario catastral
25 Posibles inconsistencias en parcelario catastral
26 Deslinde ZDPM-T no coincidente con Parcelario Catastral
27 Deslinde ZDPM-T no coincidente con Parcelario Catastral
28 Valoración Inmuebles Urbanos.- Inmuebles situados en la ZM-T.- La existencia de una concesión por una duración limitada incide a la baja en el valor de mercado. Aplicación general. Equiparación de concesiones e inmuebles de DPM-T Aplicación de un valor reducido en un porcentaje de la zona de valor correspondiente. Creación de un campo en la codificación de urbanísticas en zonificación DPM-T Zonas R: habilitar un campo Otros 4 Zonas U: habilitar un campo DPM-T
29 Valoración Inmuebles Urbanos.- Inmuebles afectados por la zona de protección.- Las restricciones edificatorias en la zona de protección (e incluso en remanentes) pueden incidir a la baja en el valor de mercado. Incidencia muy variable según la configuración de la parcela. Aplicación a instancia de parte de coeficiente reductor del valor del suelo en parcelas que resulten totalmente inedificables
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