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Timestamp: 2020-07-11 16:30:43+00:00

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Allgemeine Geschäftsbedingungen • Zimmer Immobiliencontor
der Maklerfirma
§1	Provisionsanspruch
1.1	Die Maklerfirma Zimmer Immobiliencontor – nachfolgend „Makler“ genannt – erhält für
X	den Nachweis und/oder
X	die Vermittlung
von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19%):
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften soweit keine andere Provisionsvereinbarung getroffen wurde 3,57 % des Kaufpreises;
b) bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten;
c) bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz soweit keine andere Provisionsvereinbarung getroffen wurde 3,57 % des Kaufpreises.
1.2	Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Auftraggeber an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
§2	Fälligkeit der Provision
2.1	Die angegebene Provision wird erst fällig, wenn ein entsprechender unter §1 dieses Vertrages dargebotener tatsächlicher und ernsthafter Nachweis bzw. der Abschluss eines Vertrages über das angebotene Objekt zustande kommt.
2.2	Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages).
2.3	Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 5 % zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
§3	Doppeltätigkeit
§4	Weitergabeverbot
4.1	Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Auftraggeber gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 5 Verwendung von Informationen aus Expose
Wird dem Kauf- oder Mietinteressenten aufgrund einer Nachfrage ein Expose zur Verfügung gestellt, verpflichtet sich der Kauf- oder Mietinteressent, diese Information nur zur eigene Zwecke zu verwenden und an Dritte weder für gewerbliche noch private Zwecke weiterzugeben. Missbrauch führt unweigerlich zu Schadenersatzanforderungen durch Zimmer Immobiliencontor UG (haftungsbeschränkt).
§6	Kenntnis von Angeboten
6.1	Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 3 Tage nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.
§7	Informationspflicht
§8	Abschluss des Hauptvertrages
9.1	Der Makler haftet in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung für Garantien erfolgt verschuldensunabhängig. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler ausschließlich nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes, wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder wegen der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Der Schadensersatzanspruch für die leicht fahrlässige Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist jedoch auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit nicht wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit gehaftet wird. Für das Verschulden von Erfüllungsgehilfen und Vertretern haftet der Makler in demselben Umfang.
§10	Schriftformerfordernis, Vertragsänderung
10.1	Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für den Vertragspunkt §9.1 selbst.
10.2	Die Kündigung des Maklervertrages bedarf ebenfalls der Schriftform.
§11	Termin-Einhaltung/-Absage
11.1	Beim Nichterscheinen ohne frühzeitige telefonische/schriftliche Absage zu den vereinbarten Besichtigungsterminen werden 60,00 € inkl. ges. MwSt. in Rechnung gestellt.
11.2	Die Absage soll mind. 2 Stunden vor dem vereinbarten Termin erfolgen. Die Kulanzzeit beträgt 30min. vom vereinbarten Termin, danach wird der Betrag fällig.
§12	Salvatoresche Klausel
12.1	Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
§13	Gerichtsstand
13.1	Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig, ausschließlich der Sitz des Maklers.
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References: §1

§2
 §1

§3

§4

§ 5

§6

§7

§8

§10
 §9

§11

§12

§13