Source: https://nu.neu-ulm.de/stadt-politik/stadtentwicklung/stadtplanung/oeffentliche-auslegungen/j-6/
Timestamp: 2020-08-15 01:21:34+00:00

Document:
Bebauungsplan J 6 „Brühlweg“
Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)
Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt der Stadt Neu-Ulm hat in seiner Sitzung am 02. Oktober 2018 die Aufstellung gemäß § 2 Abs. 1 BauGB sowie die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans J 6 „Brühlweg“ mit Stand vom 03.09.2018 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. In der Zeit vom 05.11.2018 bis 06.12.2018 wurde der Bebauungsplanentwurf öffentlich ausgelegt.
Aufgrund von Anregungen aus der Öffentlichkeit wurde der Bebauungsplanentwurf geändert, sodass die öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB wiederholt wird.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt östlich von Gerlenhofen im Ortsteil Werzlen und ist im folgenden Übersichtsplan dargestellt.
Am 01.06.2017 hat der Neu-Ulmer Stadtrat das Wohnraumentwicklungskonzept 2022 beschlossen. Dieses sieht u.a. vor, dass der bisher nur einseitig angebaute Brühlweg auf der Südseite einer Wohnnutzung zugeführt wird. Das Plangebiet weist eine Größe von ca. 1,18 Hektar auf und umfasst Teilbereiche der Flurstücke mit den Nrn. 346, 349/6 und 338/5 der Gemarkung Hausen.
Vorgesehen ist eine Häuserzeile mit freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Des Weiteren werden öffentliche Stellplätze geschaffen und Pflanzflächen angelegt, die der Verkehrsberuhigung und Begrünung der Wohnstraße dienen. Im Süden des Plangebietes soll eine ökologisch wertvoll gestaltete Ausgleichsfläche angelegt werden. Die Grünfläche dient als Bindeglied zwischen der Wohnbebauung und dem Gehölzgürtel des Häuserhofsees.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt. Daher findet keine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB statt.
Die Begründung Planentwurf vom 03.09.2018 ist überarbeitet worden. Hinweise sind entsprechend eingegangener Stellungnahmen ergänzt worden. Der Hochwasserausgleich von 40m³ wird nicht auf dem Flurstück 265 Gemarkung Gerlenhofen hergestellt, sondern auf den Flurstück 234 Gemarkung Gerlenhofen. Aufgrund eines größeren Wendehammers hat sich der Geltungsbereich vergrößert.
Der Entwurf des Bebauungsplans vom 30.06.2020 einschließlich Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden um-weltbezogenen Gutachten und Stellungnahmen liegen in der Zeit von
Montag, den 20.07.2020 bis einschließlich Freitag, den 21.08.2020
im Rathaus Neu-Ulm, Augsburger Str. 15, Dezernat 3, Abteilung Stadtplanung, 3. Stock während der Öffnungszeiten öffentlich aus:
Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf können während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift beim Dezernat 3, Abt. Stadtplanung vorgebracht werden.
Die Unterlagen der öffentlichen Auslegung können im genannten Zeitraum auch auf der städtischen Internetseite www.auslegungen.neu-ulm.de abgerufen werden.
Textteil Bebauungsplan J 6 (PDF, 260 KB)
Planzeichnung Bebauungsplan J 6 (PDF, 2 MB)
Artenschutzrechtliche Prüfung (PDF, 900 KB)
Baugrunduntersuchung (PDF, 2.5 MB)
Bericht Hochwassergefahr (PDF, 26 MB)
Hydrogeologische Betrachtung (7.6 MB)
Immissionsprognose (PDF, 13.8 MB)
Immissionsprognose Staub und Gerüche (PDF, 1. 3 MB)
Schalltechnische Untersuchung (PDF, 1.1 MB)
Datenschutzrechtliche Informationen (PDF, 50 KB)
Dezernat 3, Abteilung Stadtplanung

References: § 4
 § 2
 § 3
 § 4
 § 13
 § 2