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Timestamp: 2020-04-02 17:05:26+00:00

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BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85 - dejure.org
https://dejure.org/1987,1328
BGH, 06.03.1987 - V ZR 200/85 (https://dejure.org/1987,1328)
BGH, Entscheidung vom 06.03.1987 - V ZR 200/85 (https://dejure.org/1987,1328)
BGH, Entscheidung vom 06. März 1987 - V ZR 200/85 (https://dejure.org/1987,1328)
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Anfechtung eines Kaufvertrages über eine Diskothek - Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft - Schadensersatz wegen Fehlens einer Betriebserlaubnis für eine Diskothek - Nachweiserbringung für das Vorliegen von Stellplätzen - Voraussetzungen für eine gaststättenrechtliche ...
NJW-RR 1987, 908
MDR 1987, 830
WM 1987, 1041
BB 1987, 1425
Die hiergegen gerichtete Revision der Beklagten ist erfolglos geblieben (Urteil des Senats vom 6. März 1987, V ZR 200/85, LM BGB § 459 Nr. 84).
Den Aufwendungen für die Erlangung des Kaufgrundstücks und die Innehabung von Eigentum und Besitz steht nur die rechtlich gesicherte Möglichkeit gegenüber, das Grundstück ohne objektgebundene Hindernisse des öffentlichen Rechts (vgl. Revisionsurteil im Grundverfahren vom 6. März 1987, aaO) als Diskothek zu nutzen.
Auch wenn es hieran fehlt, zählt der Ruf des früheren Betriebs zu den tatsächlichen, sozialen und rechtlichen Beziehungen des Kaufgrundstücks zu seiner Umwelt, die über dessen physische Eigenschaften hinaus Gegenstand einer Zusicherung nach § 459 Abs. 2 BGB sein können (Senatsurt. v. 15. Oktober 1976, V ZR 245/74, WM 1977, 118; BGHZ 79, 183, 185 [BGH 19.12.1980 - V ZR 185/79]; Senatsurt. v. 6. März 1987, V ZR 200/85, WM 1987, 1041, 1043).
Braucht die Kaufsache nach dem Kaufvertrag im Zeitpunkt des Übergangs der Gefahr, grundsätzlich mithin bei Übergabe des Besitzes (§ 446 Abs. 1 BGB), eine bestimmte Eigenschaft nicht zu haben, kommt eine Haftung des Verkäufers nach den gesetzlichen Gewährleistungsvorschriften nicht in Betracht (Senatsurt. v. 21. Mai 1976, V ZR 173/74, WM 1976, 978, 979 und v. 6. März 1987, V ZR 200/85, NJW-RR 1987, 908, 910;… Erman/Grunewald, BGB, 10. Aufl., § 463 Rdn. 4;… MünchKomm-BGB/Westermann, 3. Aufl., § 463 Rdn. 1;… Palandt/Putzo, BGB, 59. Aufl., § 463 Rdn. 8;… RGRK-BGB/Mezger, 12. Aufl., § 463 Rdn. 2;… Soergel/Huber, BGB, 12. Aufl., § 463 Rdn. 11;… mißverständl. Palandt/Putzo, § 463 BGB Rdn. 10).
Hierunter fallen auch objektbezogene Versagungen oder Einschränkungen einer Gaststättenerlaubnis (so BGH NJW-RR 87, 908).
Dies gilt aber mangels des erforderlichen Gegenwärtigkeitsbezugs (vgl. RGZ 52, 429, 431; RGZ 148, 286, 295; BGH WM 1987, 1041, 1043) nicht für Eigentumsübertragungen, die erst in der Zukunft erfolgen sollen.
BGH, 25.07.1996 - V ZR 223/96
Fehlen objektgebundener Versagungsgründe als Voraussetzung für die Erteilung …
Das Berufungsgericht ist richtig davon ausgegangen, daß das Fehlen objektgebundener Versagungsgründe als Voraussetzung für die Erteilung einer Gaststättenerlaubnis eine zusicherungsfähige Sacheigenschaft im Sinne der §§ 459 Abs. 2, 463 Satz 1 BGB sein kann (BGH, Urt. v. 6. März 1987, V ZR 200/85, BGHR BGB § 459 Abs. 2, Eigenschaft zugesicherte 2).

References: § 459
 § 459
 § 463
 § 463
 § 463
 § 463
 § 463
 § 463
 BGH 
 BGH 
 § 459