Source: https://www.laleggepertutti.it/165085_auto-non-funzionante-parcheggiata-nel-cortile-come-rimuoverla
Timestamp: 2018-05-26 21:39:25+00:00

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Auto non funzionante parcheggiata nel cortile: come rimuoverla
Lo sai che? Auto non funzionante parcheggiata nel cortile: come rimuoverla
Si può lasciare, nel parcheggio condominiale, un’auto ferma da diversi mesi perché ormai non più funzionante? Come fare a rimuoverla?
Immaginiamo di vivere in un edificio in condominio e che uno dei nostri vicini di casa – anch’egli quindi condomino come noi – abbia lasciato, da diversi mesi, la propria seconda auto ferma nel parcheggio condominiale in quanto non più funzionante. Può farlo? È legittimo occupare, in pianta stabile, uno spazio comune impedendo agli altri di fare lo stesso uso? Come rimuovere l’auto non funzionante parcheggiata nel cortile condominiale?
In verità, la soluzione al problema va affrontata caso per caso, avendo a riguardo – più che al diritto del singolo condomino a lasciare la seconda auto sul cortile – alla concreta situazione dei luoghi. Laddove infatti il cortile condominiale sia sufficientemente ampio da consentire il parcheggio a tutti i condomini, se uno di questi lascia la seconda auto da diversi mesi ferma nello stesso posto non commette alcun illecito perché non sta ledendo il diritto dei vicini di fare ugualmente uso del parcheggio. Né, del resto, è verosimile pensare che qualcuno possa contestargli nulla, non essendovi necessità di liberare lo spazio.
Il problema, invece, potrebbe sorgere laddove lo spiazzo del condominio sia incapiente, ossia troppo stretto per consentire a tutti i condomini di lasciare l’auto. In tal caso, in assenza di una delibera che abbia deciso di definire dei turni di utilizzo delle aree di parcheggio, è possibile ricorrere al giudice affinché emetta un ordine di rimozione dell’auto non funzionante lasciata sul cortile.
Dunque, se i posti auto sono limitati o se la sosta dei veicoli diminuisce la fruibilità dell’area comune, non è lecito parcheggiare nel cortile condominiale l’auto non funzionante. Senza contare, peraltro, che tale comportamento – al di là degli spazi presenti nell’area – costituisce un illecito penale. La legge infatti non consente, in nessun caso, l’abbandono di veicoli “fuori uso” nelle aree destinate a parcheggio [1] in quanto considerabili «rifiuto speciale». Scatta in tal caso il reato di «abbandono di rifiuti». Quindi, per rimuovere l’auto non funzionante parcheggiata nel cortile basta fare una segnalazione alla polizia o ai carabinieri che provvederanno di conseguenza.
Chi non vuol agire con le maniere forti, può sempre riferire il fatto in assemblea e chiedere all’amministratore di diffidare il condomino alla rimozione dell’auto. L’amministratore, infatti, in quanto garante e custode delle aree comuni, è tenuto a preservarle e a far cessare eventuali condotte illecite. Per prevenire ogni incertezza, comunque, è consigliabile integrare il regolamento di condominio, specificando con precisione le modalità d’uso del parcheggio. L’occasione può essere fornita proprio dall’assemblea convocata per decidere sulla cessazione delle attività contrarie alle destinazioni d’uso.
[1] Cass. sent. n. 20492/2014.
Cassazione penale, sez. III, 15/04/2014, (ud. 15/04/2014, dep.19/05/2014), n. 20492
1.- Con sentenza del 22 gennaio 2013 il Tribunale di Termini Imerese, sezione distaccata di Cefalù, ha condannato P.M. – imputato per il delitto di cui alla L. n. 210 del 2008, art. 6, comma 1, lett. a), per avere abbandonato un rifiuto pericoloso (un’automobile) su un’area pubblica – alla pena di Euro 2.000 di multa, riqualificando il reato nella fattispecie di cui al D.Lgs. n. 152 del 2006, artt. 184, 256 e 192.
2.- Ha presentato ricorso il difensore sulla base di due motivi. Il primo motivo denuncia violazione dell’art. 2 c.p., D.Lgs. n. 209 del 2003, art. 3, comma 2, e art. 13, comma 1, D.Lgs. n. 152 del 2006, artt. 184, 256 e 192, art. 530 c.p.p., nonchè vizio motivazionale, contestando la qualificazione del reato operata dal giudice. Il secondo motivo denuncia violazione dell’art. 162 bis c.p., art. 178 c.p.p., lett. c), artt. 516, 517 e 522 c.p.p., art. 525 c.p.p., comma 3, e art. 141 disp. att. c.p.p., comma 4 bis, non essendo stato l’imputato ammesso ad oblazione, nonostante la riqualificazione da delitto a contravvenzione oblabile, ex art. 141 disp. att. c.p.p., comma 4 bis.
3.1 Il primo motivo contesta la riqualificazione del reato operata dal giudice di merito, avendo quest’ultimo definito la carcassa dell’auto abbandonata in modo incontrollato nel settembre 2008 quale “veicolo fuori uso” e “rifiuto speciale” con conseguente richiamo al d.lgs. 152/2006. Su questo argomenta il ricorrente, omettendo però uno specifico confronto con quanto correttamente evidenziato nella motivazione della sentenza impugnata, che ha richiamato una pertinente giurisprudenza di questa Suprema Corte per qualificare il veicolo come “fuori uso” e quindi come “rifiuto speciale”, così da applicare appunto la fattispecie di cui al D.Lgs. n. 152 del 2006, artt. 184, 256 e 192, (abbandono incontrollato di veicoli fuori uso costituenti rifiuti speciali), come vigente nel settembre 2008 quando fu consumato il reato, e precisamente applicando l’art. 256, comma 1, lett. a), del citato decreto non avendo ritenuto certa la natura pericolosa del rifiuto. Nel caso di specie, invero, si trattava di un’automobile, risultata di proprietà dell’imputato, trovata in pessimo stato di conservazione e priva di vari componenti il 17 settembre 2010 presso il parcheggio di un campo sportivo. Al riguardo, dunque, il giudice di merito ha richiamato la giurisprudenza di legittimità in ordine appunto alla categorizzazione in rifiuto speciale, che insegna come, per qualificare un veicolo “fuori uso” e quindi “rifiuto speciale”, rilevano la volontà di abbandono da parte del proprietario e la oggettiva inidoneità del veicolo a svolgere la sua funzione (oltre a Cass. sez. 3^, 20 dicembre 2011-20 febbraio 2012 n. 6667 e a Cass. sez. 3^, 13 aprile 2010 n. 22035, citate dal Tribunale, si veda la recente Cass. sez. 3^, 2 aprile 2013 n. 40747, per cui “in tema di gestione dei rifiuti, deve essere considerato “fuori uso” in base alla disciplina di cui al D.Lgs. n. 209 del 2003, art. 3, sia il veicolo di cui il proprietario si disfi o abbia deciso o abbia l’obbligo di disfarsi, sia quello destinato alla demolizione, ufficialmente privo delle targhe di immatricolazione, anche prima della materiale consegna a un centro di raccolta, sia quello che risulti in evidente stato di abbandono, anche se giacente in area privata”). La conseguentemente esatta applicazione, alla luce della giurisprudenza nomofilattica, della normativa pertinente operata dal Tribunale rende quindi inconsistente il primo motivo.
3.2 Il secondo motivo lamenta la mancata fruizione dell’oblazione come conseguenza della riqualificazione del delitto di cui al capo di imputazione in una fattispecie contravvenzionale oblabile. Ad avviso del ricorrente, operata la riqualificazione il Tribunale avrebbe dovuto sospendere la decisione e con ordinanza ad hoc applicare a suo favore il combinato disposto di cui all’art. 162 bis c.p.p., e art. 141 dips. Att. c.p.p., comma 4 bis, rimettendo in termini l’imputato perchè si avvalesse dell’oblazione. Ciò tanto più considerato il fatto che la riqualificazione era stata espletata dal giudice in modo del tutto autonomo nella sentenza, senza specifica istanza in tal senso della difesa.
La prospettazione del ricorrente non tiene conto della giurisprudenza di questa Suprema Corte sull’argomento. In particolare, quanto all’ammissione all’oblazione a seguito di modifica dell’originaria imputazione, S.U. 28 febbraio 2006 n. 7645 impongono per adire alla procedura oblativa la specifica istanza della parte, che nel caso di specie, come ammette lo stesso ricorrente, non è stata mai proposta prima della decisione del giudice (“Nel caso in cui l’imputato, nel corso dell’istruttoria dibattimentale, abbia presentato istanza di oblazione subordinata ad una diversa e più favorevole qualificazione giuridica del fatto, dalla quale discenda la possibilità di essere ammesso all’oblazione stessa, il giudice, se effettivamente procede a tale modifica, deve attivare il meccanismo di cui all’art. 141 c.p.p., comma 4 bis, anche all’esito dell’istruttoria dibattimentale;
nel caso in cui ometta di pronunciarsi sull’istanza o si pronunci applicando erroneamente la legge penale, tale omissione o errore potrà essere fatta rilevare in appello, attraverso il meccanismo di cui all’art. 604 c.p.p., comma 7, ovvero, in caso di sentenza inappellabile, con ricorso per cassazione ai sensi dell’art. 606 c.p.p., comma 1, lett. c)”; cfr. pure Cass. sez. 3^, 26 agosto 1999 n. 10634).
Se, dunque, il giudice opera la riqualificazione giuridica del fatto nella sentenza, anche in difetto di preventiva istanza in tal senso dell’imputato, non si configurano i presupposti della restituzione nel termine dell’imputato stesso per la richiesta di oblazione, il che non integra, d’altronde, alcuna lesione del suo diritto di difesa (cfr. Cass. sez. 3^, 19 ottobre 2011 – 2 aprile 2012 n. 12284, che per un caso di tal specie ha ritenuto manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale degli artt. 162 e 162 bis c.p., art. 521 c.p.p., e art. 141 disp. att. c.p.p., in relazione agli artt. 3 e 24 Cost., laddove non prevedono tale restituzione nel termine). Anche il secondo motivo risulta pertanto manifestamente infondato.
Sulla base delle considerazioni fin qui svolte il ricorso deve essere dichiarato inammissibile, con conseguente condanna del ricorrente, ai sensi dell’art. 616 c.p.p., al pagamento delle spese del presente grado di giudizio. Tenuto, poi, conto della sentenza della Corte costituzionale emessa in data 13 giugno 2000, n.186, e considerato che non vi è ragione di ritenere che il ricorso sia stato presentato senza “versare in colpa nella determinazione della causa di inammissibilità”, si dispone che il ricorrente versi la somma, determinata in via equitativa, di Euro 1000,00 in favore della Cassa delle ammende.
Dichiara inammissibile il ricorso e condanna il ricorrente al pagamento delle spese processuali e della somma di Euro1000,00 in favore della Cassa delle Ammende.

References: Cass. 
 sentenza 
 art. 6
 art. 3
 art. 13
 art. 530
 art. 178
 art. 525
 art. 141
 art. 141
 sentenza 
 Cass. sez. 
 Cass. sez. 
 Cass. sez. 
 art. 3
 art. 141
 sentenza 
 Cass. sez. 
 Cass. sez. 
 art. 521
 art. 141
 sentenza