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Timestamp: 2018-03-17 14:19:48+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V2470-15, 05-08-2015 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2470-15 de 05 de Agosto de 2015
Órden: Administrativo Fecha: 07/05/2008 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Gallego Laguna, Jose Alberto Num. Sentencia: 983/2008 Num. Recurso: 315/2005
Órden: Administrativo Fecha: 24/10/2003 Tribunal: Tsj Galicia Ponente: D Amorin Vieitez, Francisco Javier Num. Sentencia: 1373/2003 Num. Recurso: 7535/1999
Auto Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 418/2006, 01-02-2007
Órden: Administrativo Fecha: 01/02/2007 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Sieira Miguez, Jose Manuel Num. Recurso: 418/2006
Deducción alquiler vivienda habitual IRPF ejercicio 2017
Caso práctico: Cálculo de la deducción por alquiler de vivienda habitual
PLANTEAMIENTOUn inquilino tiene desde el ejercicio 2007 su vivienda habitual en alquiler. En el ejercicio 2013 ha satisfecho por este concepto al arrendador la cantidad de 7000 euros anuales.La base imponible general del contribuyente en el ejercicio...
Resolución Vinculante de DGT, V2563-13, 01-08-2013
Núm. Resolución: V2563-13
Resolución Vinculante de DGT, V0973-15, 27-03-2015
Núm. Resolución: V0973-15
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 29/06/2010
Núm. Resolución: V1481-10
Resolución Vinculante de DGT, V2804-13, 23-09-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 23/09/2013
Núm. Resolución: V2804-13
Núm. Resolución: V2470-15
Ley 35/2006 Art. 68.7 y Disp. Transitoria 15ª
Si tales gastos son susceptibles de integrar la base de deducción en la deducción por alquiler de la vivienda habitual.
El consultante reside en régimen de arrendamiento, habiendo abonado en concepto de gastos de administración 1.000 euros.
La deducción por alquiler de la vivienda vigente a 31 de diciembre de 2014 se regula en el apartado 7 del artículo 68 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobada por la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (BOE de 29 de noviembre), en adelante LIRPF, el cual dispone lo siguiente:
"7. Deducción por alquiler de la vivienda habitual.
b) cuando la base imponible esté comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.".
Del precepto citado se concluye que, a efectos de poder practicar la deducción por alquiler de la vivienda habitual hasta el ejercicio 2014, inclusiveÂ, se requiere que el contribuyente satisfaga cantidades en concepto de alquiler de su vivienda habitual durante el período impositivo, y que su base imponible sea inferior al límite que se establezca en la normativa aplicable.
En relación con la base de la deducción, se incluirán dentro de la misma, además del importe del alquiler, los gastos y tributos que corresponda satisfacer al arrendador en su condición de propietario de la vivienda y que, según las condiciones del contrato de arrendamiento, le sean repercutidos al arrendatario, tales como cuotas de la Comunidad de Propietarios e Impuesto sobre Bienes Inmuebles. No formará parte de la base de deducción ni el importe de la Tasa por Prestación del Servicio de Gestión de Residuos Urbanos, en la que el arrendatario tiene la condición de contribuyente, ni el importe de los gastos de suministros de la vivienda arrendada (agua, electricidad, gas, etc.) que corresponden al consumo de suministros de la vivienda del propio contribuyente, ni el importe de la fianza, en la medida en que constituye una garantía del arrendamiento.
Por tanto, por las cantidades que el consultante pague en concepto de arrendamiento que, con arreglo a lo anteriormente expuesto, formen parte de la base de la deducción por alquiler de vivienda habitual, podrán aplicar dicha deducción prevista en el artículo 68.7 de la LIRPF desde que haya fijado su residencia en la vivienda y siempre que cumplan los citados requisitos establecidos en la normativa aplicable. El cumplimiento de los requisitos citados deberá acreditarse por cualquier medio de prueba admitido en Derecho, conforme dispone el artículo 106 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (BOE del 18), ante los órganos de gestión e inspección de la Administración Tributaria a quienes corresponderá la valoración de las pruebas aportadas.
Por su parte, hay que indicar que con efectos desde 1 de enero de 2015, la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de No Residentes, aprobado por el Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias (BOE de 28 de noviembre), ha suprimido, por el apartado cuarenta y ocho de su artículo primero, el apartado 7 del artículo 68 de la LIRPF anteriormente reproducido relativo a la deducción por alquiler de la vivienda habitual. No obstante lo anterior, la citada Ley 26/2014 ha modificado la disposición transitoria decimoquinta de la LIRPF mediante la que se regula un régimen transitorio que permite practicar dicha deducción a aquellos contribuyentes que cumplan determinados requisitos. Dicha disposición establece lo siguiente:
2. La deducción por alquiler de la vivienda habitual se aplicará conforme a lo dispuesto en los artículos 67.1, 68.7 y 77.1 de la Ley del Impuesto, en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2014.".

References: Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 
 artículo 68
 artículo 68
 artículo 106
 Real Decreto 
 artículo 68