Source: https://contratos.vlex.es/vid/notificacion-resolucion-falta-pago-precio-232266
Timestamp: 2019-07-23 00:48:50+00:00

Document:
Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio - Actas con salida - Actas - Español - Formularios de actas y poderes notariales - Formularios de Derecho Civil, Mercantil y Registral - Contratos y Formularios - VLEX 232266
2.2 Las preguntas más importantes
2.3 Forma del requerimiento
2.4 Requerimiento y pactos posteriores
2.5 Eficacia del requerimiento cuando la diligencia no se practica con el interesado
2.6 La resolución de la permuta de solar por finca futura
2.7 La resolución instada por el comprador
2.8 La condición resolutoria expresa y la resolución general del art. 1124 CC
2.9 Otros temas
DON *, mayor de edad, * vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/N IF *.
Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, cuyo número coincide con el de su Identificación Fiscal; tiene, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para instar la presente ACTA y DICE:
I. En Escritura autorizada el día *, ante el Notario de *, Don *, Protocolo número *, el Sr. compareciente vendió a Don *, quien compró la siguiente Finca: (Descripción abreviada).
II. Fueron pactos de dicha escritura los siguientes:
(Transcripción de los pactos relativos a precio, su aplazamiento y sus garantías)
III. Que llegada la fecha convenida la parte compradora no ha satisfecho el precio convenido.
IV. Expuesto cuanto antecede, me requiere a mí, el Notario, para que me persone en el domicilio del comprador que consta en el título de compraventa, es decir calle * de *, número *, a los fines siguientes:
OPCION A).- NOTIFICACION DE LA RESOLUCIÓN.
Notifique al citado comprador o persona con la que en, su caso, se extienda la Diligencia, que dado el incumplimiento de la parte compradora y acabado el plazo convenido para el pago del precio estipulado, el compareciente notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir la reinscripción de la finca a su favor.
SUB OPCIÓN 1.-
Habiéndose satisfecho por la parte compradora * Euros, según consta en el título de compraventa, le notifique que se procederá por el compareciente a la pertinente consignación judicial, de acuerdo con la reiterada Jurisprudencia al respecto y le requiera para que deje la finca libre, vacua y expedita a disposición del compareciente.
SUB OPCION 2.-
No habiéndose satisfecho por la parte compradora cantidad alguna en concepto de pago del precio de la compraventa, le notifique que la resolución opera de pleno derecho y se le requiera para deje la finca libre, vacua y expedita a disposición del compareciente.
OPCION B.- CONCESIÓN DE UN PLAZO PARA EL PAGO y notificación, en defecto de cumplimiento de tal obligación, de la firme resolución.
Le notifique que no ha satisfecho el precio en el plazo convenido; ello no obstante, se le ofrece el plazo de quince días desde la práctica de la notificación para que se avenga al pago de la total cantidad adeudada, con la advertencia de que, en caso de NO realizarse el pago en el nuevo plazo de gracia que se le otorga, la parte vendedora, ya desde ahora, le notifica, para tal caso, la resolución de la compraventa en la forma siguiente:
Habiéndose satisfecho por la parte compradora * Euros, según consta en el título de compraventa, en caso de no cumplir la obligación del pago del precio en el nuevo plazo concedido, se procederá por el compareciente a la pertinente consignación judicial, de acuerdo con la reiterada Jurisprudencia al respecto, dándose, en tal caso, ya por requerido para que deje la finca libre, vacua y expedita a disposición del compareciente.
No habiéndose satisfecho por la parte compradora cantidad alguna en concepto de pago del precio de la compraventa, transcurrido el nuevo plazo concedido sin que se haya satisfecho cantidad alguna en concepto de precio de la compraventa, le notifique que la resolución operará de pleno derecho y, para tal caso, debe darse por requerido para dejar la finca libre, vacua y expedita a disposición del compareciente.
ACEPTO. Cumpliré, consignando su resultados por Diligencia o Diligencias a continuación.
Le indico mi condición de Notario y el objeto de mi comparecencia en dicho lugar; le entrego, en un sobre cerrado dirigido al requerido, en el que consta mi identidad y dirección de la Notaría, copia simple-cédula de notificación del Acta que precede, de lo que se hace cargo; le advierto de la obligación de entrega al interesado, de que en el interior del sobre hay una notificación de su interés y del derecho del requerido a contestar, en la misma Acta, en el plazo...

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