Source: http://docplayer.pl/1467532-Dziennik-urzedowy-wojewodztwa-dolnoslaskiego.html
Timestamp: 2018-05-23 15:18:10+00:00

Document:
1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 30 grudnia 2011 r. Nr 284 TREŚĆ: Poz.: UCHWAŁ A RADY POWIATU 5275 Rady Powiatu Oleċnickiego nr XI/78/2011 z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie ustalenia rozkładu godzin pracy aptek ogólnodostćpnych na terenie Powiatu Oleċnickiego na rok UCHWAŁY RAD MIEJSKICH 5276 Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej nr XX/194/11 z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie utworzenia Ċrodowiskowego Domu Samopomocy w Bystrzycy Kłodzkiej Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej nr XX/197/11 z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie nadania nazwy ulicy na obszarze miejscowoċci Stara Bystrzyca Rady Miejskiej w Głogowie nr XXI/111/11 z dnia 5 grudnia 2011 r. w sprawie nadania nazw rondom u zbiegu ulic Wojska Polskiego i Koċciuszki oraz u zbiegu ulic Wojska Polskiego, Ogrodowa i Keplera w Głogowie Rady Miejskiej w Głogowie nr XXI/112/11 z dnia 5 grudnia 2011 r. w sprawie nadania nazwy rondu u zbiegu ulic Gwiaździstej, Galileusza i Keplera w Głogowie Rady Miejskiej w Głogowie nr XXI/120/11 z dnia 5 grudnia 2011 r. zmieniająca uchwałć nr XL/357/2006 Rady Miejskiej w Głogowie nr XL/357/2006 z dnia 6 czerwca 2006 r. w sprawie wprowadzenia Regulaminu utrzymania czystoċci i porządku na terenie Gminy Miejskiej Głogów Rady Miejskiej w Głuszycy nr XVI/77/2011 z dnia 28 października 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Głuszyca Rady Miejskiej w Lwówku Ċląskim nr XIV/142/11 z dnia 24 listopada 2011 r. w sprawie szczegółowego sposobu konsultowania z organizacjami pozarządowymi i innymi podmiotami projektów aktów prawa miejscowego w dziedzinach dotyczących działalnoċci statutowej tych organizacji Rady Miejskiej w Lwówku Ċląskim nr XIV/144/11 z dnia 24 listopada 2011 r. w sprawie zmiany uchwały nr VIII/43/11 Rady Miejskiej w Lwówku Ċląskim z dnia 14 kwietnia 2011 r. w sprawie wyrażenia zgody na zastosowanie bonifikaty od ceny nieruchomoċci gruntowej sprzedawanej na rzecz właċcicieli lokali w wyniku realizacji roszczeĉ, o których mowa w art. 209a ustawy z dnia 21sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoċciami Rady Miejskiej w Lwówku Ċląskim nr XIV/145/11 z dnia 24 listopada 2011 r. w sprawie obniżenia wysokoċci wskaźników procentowych przyjmowanych do ustalania wysokoċci dodatku mieszkaniowego Rady Miejskiej w Lwówku Ċląskim nr XIV/146/11 z dnia 24 listopada 2011 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własnoċci nieruchomoċci stanowiących własnoċć Gminy Lwówek Ċląski Rady Miejskiej w Lwówku Ċląskim nr XIV/147/11 z dnia 24 listopada 2011 r. w sprawie ustalenia górnych stawek opłat ponoszonych przez właċcicieli nieruchomoċci za usługi w zakresie pozbywania sić zebranych na terenie nieruchomoċci odpadów komunalnych oraz nieczystoċci ciekłych Rady Miejskiej w Lwówku Ċląskim nr XIV/148/11 z dnia 24 listopada 2011 r. w sprawie uzupełnienia opisu granic stałych obwodów głosowania Rady Miejskiej w Stroniu Ċląskim nr XIV/105/11 z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie zmiany uchwały nr XXVII/256/05 Rady Miejskiej w Stroniu Ċląskim z dnia 21 lutego 2005 roku w sprawie okreċlenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomoċci bćdących własnoċcią Gminy Stronie Ċląskie oraz ich wydzierżawiania i najmu na okres dłuższy niż trzy lata 28914
2 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Rady Miejskiej w Strzegomiu nr 113/11 z dnia 23 listopada 2011 r. w sprawie nadania Statutu samorządowej instytucji kultury Bibliotece Publicznej Miasta i Gminy Strzegom im. Elizy Orzeszkowej Rady Miejskiej w Strzegomiu nr 115/11 z dnia 23 listopada 2011 r. zmieniająca uchwałć w sprawie Regulaminu Honorowego Obywatela Strzegomia Rady Miejskiej Wrocławia nr XVIII/366/11 z dnia 17 listopada 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 1/95 AM 15, obrćb Strachowice we Wrocławiu UCHWAŁY RAD GMIN 5292 Rady Gminy Czernica nr XII/120/2011 z dnia 29 listopada 2011 r. w sprawie ustalenia nazw ulic we wsiach Chrząstawa Mała, Chrząstawa Wielka, Wojnowice i Dobrzykowice Rady Gminy Kamienna Góra nr XIII/67/11 z dnia 30 listopada 2011 r. w sprawie nadania nazwy ulicom we wsi Krzeszów Rady Gminy Kłodzko nr 175/VI/2011 z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie powołania Młodzieżowej Rady Gminy Kłodzko i nadania jej statutu Rady Gminy Mićkinia nr XIII/126/11 z dnia 25 listopada 2011 r. w sprawie nadania nazwy ulicy Wrzosowa w miejscowoċci Brzezinka Ċredzka Rady Gminy Pćcław nr IX/57/11 z dnia 23 listopada 2011 r. w sprawie zmiany Uchwały w sprawie Statutów Sołectw Gminy Pćcław WYROK SĄDU ADMINISTR ACYJNEGO 5297 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu nr Sygn. akt IV SA/Wr 311/11 z dnia 7 października 2011 r. wydany po rozpoznaniu sprawy ze skargi Wojewody Dolnoċląskiego na uchwałć Rady Miejskiej w Ċwiebodzicach nr XLII/238/09 z dnia 27 lutego 2009 r. w przedmiocie zmiany uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy ROZSTRZYGNIĘCIA NADZ ORCZE 5298 Wojewody Dolnoċląskiego nr NK-N AS2 z dnia 13 grudnia 2011 r. stwierdzające nieważnoċć uchwały Rady Gminy Dziadowa Kłoda nr XIII/65/2011 z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie trybu powoływania członków oraz organizacji i trybu działania Gminnej Rady Działalnoċci Pożytku Publicznego, terminów i sposobu zgłaszania kandydatur na członków Gminnej Rady Działalnoċci Pożytku Publicznego Wojewody Dolnoċląskiego nr NK-N MW2 z dnia 15 grudnia 2011 r. stwierdzające nieważnoċć uchwały Rady Powiatu Trzebnickiego z dnia 23 listopada 2011 r. nr VIII/75/2011w sprawie ċrodków finansowych przeznaczonych na pomoc zdrowotną dla nauczycieli, rodzaj ċwiadczeĉ przyznawanych w ramach tej pomocy oraz warunków i sposobu ich przyznawania Wojewody Dolnoċląskiego nr NK-N RB z dnia 16 grudnia 2011 r. stwierdzające nieważnoċci uchwały nr XIII/91/2011 z dnia 17 listopada 2011 r. w sprawie trybu i sposobu powoływania i odwoływania członków Zespołu Interdyscyplinarnego oraz szczegółowych warunków jego funkcjonowania Wojewody Dolnoċląskiego nr NK-N JT1-1 z dnia 19 grudnia 2011 r. stwierdzające nieważnoċć uchwały nr XIV/86/11 Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 23 listopada 2011 r. w sprawie okreċlenia trybu i szczegółowych kryteriów oceny wniosków o realizacjć zadania publicznego w ramach inicjatywy lokalnej Wojewody Dolnoċląskiego nr NK-N RB z dnia 19 grudnia 2011 r. stwierdzające nieważnoċci uchwały nr XV/61/2011 Rady Powiatu Ząbkowickiego z dnia 30 listopada 2011 r. o zmianie uchwały w sprawie wysokoċci opłat za usuwanie pojazdu z drogi i jego przechowywanie na parkingu strzeżonym oraz wysokoċci kosztów w przypadku odstąpienia od usunićcia pojazdu, jeżeli przed wydaniem dyspozycji usunićcia pojazdu lub w trakcie usuwania ustaną przyczyny jego usunićcia Wojewody Dolnoċląskiego nr NK-N MW2 z dnia 20 grudnia 2011 r. stwierdzające nieważnoċć uchwały Rady Miasta Bolesławiec z dnia 23 listopada 2011 r. nr XVI/120/11 w sprawie okreċlenia organizacji i trybu działania Bolesławieckiej Rady Działalnoċci Pożytku Publicznego oraz trybu powoływania jej członków 28963
3 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz UCHWAŁA NR XI/78/2011 RADY POWIATU OLEŚNICKIEGO z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie ustalenia rozkładu godzin pracy aptek ogólnodostępnych na terenie Powiatu Oleśnickiego na rok 2012 Na podstawie art. 12 pkt 11 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz ze zm.) oraz art. 94 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 6 wrzeċnia 2001 r. Prawo farmaceutyczne (tekst jedn. Dz. U. z 2008 r. Nr 45, poz. 271 ze zm.), po zasićgnićciu opinii: burmistrzów i wójtów gmin, położonych na terenie Powiatu Oleċnickiego oraz opinii Dolnoċląskiej Izby Aptekarskiej we Wrocławiu, Rada Powiatu Oleċnickiego uchwala, co nastćpuje: 1. Ustala sić nastćpujący rozkład godzin pracy aptek ogólnodostćpnych na terenie Powiatu Oleċnickiego na rok 2012: Lp. I. Miasto Oleśnica 1. Nazwa i adres apteki Apteka BRATNIA ul. 3 Maja 53; Oleċnica Godziny pracy poniedziałek piątek sobota niedziela uwagi Apteka ESKULAP ul. Skłodowskiej 5; Oleċnica Apteka MELISSA ul. Armii Krajowej 43; Oleċnica Apteka FAMILIJNA ul. Kiliĉskiego 11; Oleċnica Apteka DBAM O ZDROWIE ul. Rzemieċlnicza 10; Oleċnica Apteka POD TEMIDĄ ul. 3 Maja 47; Oleċnica Apteka POD ORŁEM ul. Rynek 11; Oleċnica Apteka OLEĊNICKA ul. Ks. Sudoła 1; Oleċnica Apteka DBAM O ZDROWIE ul. Ludwikowska 10; Oleċnica Apteka FRUCTUS ul. Wrocławska 41; Oleċnica Apteka ARNICA ul. Daszyĉskiego 2a; Oleċnica Apteka ZŁOTA ul. Rynek 32; Oleċnica Apteka RÓŻANA ul. Ludwikowska 8a; Oleċnica Apteka SASKA ul. Lwowska 7; Oleċnica Apteka ARONIA ul. Gen. J. Hallera 23a; Oleċnica Apteka DGA 16 ul. Wspólna 1; Oleċnica Apteka NA SERBINOWIE ul. Sucharskiego 2; Oleċnica pn wt. pt
4 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Lp Nazwa i adres apteki Apteki BURCHACIĈSCY ul. Sinapiusa 2; Oleċnica Apteka MALINOWA ul. Paderewskiego 4/O,N Oleċnica Apteka NA REJA ul. Mikołaja Reja 11A 11B; Oleċnica Apteka MASTERMED ul. Kopernika 12; Oleċnica II. Miasto i Gmina Syców 1. Apteka ELIKSIR ul. Wojska Polskiego 9; Syców Godziny pracy poniedziałek piątek sobota niedziela uwagi Apteka POD WAGĄ ul. Mickiewicza 21; Syców Apteka RODZINNA ul. Daszyĉskiego 4; Syców Apteka ĊW.KRZYSZTOFA ul. Wolnoċci 4; Syców Apteka TANIE LEKI ul. Daszyĉskiego 1; Syców III. Miasto i Gmina Twardogóra 1. Apteka POD RATUSZEM ul. Ratuszowa 17; Twardogóra Apteka CENTRUM ul. Waryĉskiego 4; Twardogóra Apteka PRZYJAZNA ul. 1 Maja 9; Twardogóra IV. Miasto i Gmina Międzybórz Apteka POD WAGĄ ul. Rynek 20; Mićdzybórz Apteka PASSIFLORA ul. Sycowska 14; Mićdzybórz V. Miasto i Gmina Bierutów Apteka POD ZEGAREM ul. Przyjaciół Żołnierza 3; Bierutów Apteka ZWYCIĆSKA ul. Rzemieċlnicza 4; Bierutów VI. Gmina Dobroszyce Apteka CONVALLARIA ul. 11 Listopada 22; Dobroszyce Apteka BERBERIS ul. Oleċnicka 8; Dobroszyce VII. Gmina Dziadowa Kłoda 1. Apteka PRYWATNA ul. Słoneczna 7B; Dziadowa Kłoda
5 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Lp. VIII. Gmina Oleśnica 1. Nazwa i adres apteki NASZA APTEKA Spalice ul. Boguszycka 31; Oleċnica Godziny pracy poniedziałek piątek sobota niedziela uwagi Ustala sić plan dyżurów aptek ogólnodostćpnych, działających na terenie: 1) Miasta Oleċnica, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały 2) Miasta i Gminy Twardogóra, stanowiący załącznik nr 2 do niniejszej uchwały. 3. Na terenie Miasta i Gminy Syców apteki poza godzinami pracy, pełnią dyżury co czwarty dzieĉ. Dyżury pełnione są: 1) w dni powszechnie od 8.00do godz , 2) w soboty od do 22.00, 3) w niedziele i ċwićta w godz do i od do Na obszarach obejmujących Miasto i Gminć Bierutów, Miasto i Gminć Mićdzybórz, Gminć Dziadowa Kłoda, Gminć Oleċnica oraz Gminć Dobroszyce apteki nie pełnią dyżurów w soboty, niedziele i ċwićta oraz dni ustawowo wolne od pracy, jednakże obowiązane są podać informacjć o najbliższej dyżurującej aptece. 5. Wykonanie uchwały powierza sić Zarządowi Powiatu Oleċnickiego. 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia opublikowania w Dzienniku Urzćdowym Województwa Dolnoċląskiego. Przewodniczący Rady Powiatu: Walerian Pietrzak
6 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Załącznik nr 1 do uchwały nr XI/ /78/2011 Rady Powiatu Oleśnickiego z dnia 28 listopada 2011 r. Plan dyżurów aptek ogólnodostępnych na 2012 r. Miasto Oleśnica Załącznik nr 2 do uchwały nr XI/ /78/2011 Rady Powiatu Oleśnickiego z dnia 28 listopada 2011 r. Plan dyżurów aptek ogólnodostępnych na 2012 r. Miasto i Gmina Twardogóra Lp. Nazwa i adres apteki Miesiące w których apteka pełni dyżur 1. Apteka POD RATUSZEM ul. Ratuszowa Twardogóra marzec, czerwiec, wrzesieĉ, grudzieĉ 2. Apteka CENTRUM ul. Waryĉskiego Twardogóra luty, maj, sierpieĉ, listopad 3. Apteka PRZYJAZNA ul. 1 Maja Twardogóra styczeĉ, kwiecieĉ, lipiec, październik Apteki pełnią dyżury w godz. od do w soboty, niedziele i ċwićta oraz dni ustawowo wolne od pracy w układzie miesićcznym.
7 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz UCHWAŁA NR XX/194/11 RADY MIEJSKIEJ W BYSTRZYCY KŁODZKIEJ z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie utworzenia Środowiskowego Domu Samopomocy w Bystrzycy Kłodzkiej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. h ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późn. zm.), art. 12 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U Nr 157, poz z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 1 pkt 5 i art. 51 c ust. 1 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej (Dz. U z 2009 r. Nr 175, poz z późn. zm.), Rada Miejska w Bystrzycy Kłodzkiej uchwala, co nastćpuje: Z dniem 1 stycznia 2012 r. tworzy sić oċrodek wsparcia dla osób z zaburzeniami psychicznymi ċrodowiskowy dom samopomocy typu A i typu B, pod nazwą: Ċrodowiskowy Dom Samopomocy w Bystrzycy Kłodzkiej, zwany dalej ĊDS. 2. ĊDS działa w formie jednostki budżetowej Miasta i Gminy Bystrzyca Kłodzka. 3. ĊDS jest jednostką organizacyjną pomocy społecznej dziennego pobytu. 4. ĊDS ċwiadczy usługi dla dorosłych osób przewlekle psychicznie chorych i osób upoċledzonych umysłowo. 2. ĊDS nadaje sić statut stanowiący załącznik do uchwały. 3. Z dniem 1 stycznia 2012 r. pracownicy zatrudnieni w Oċrodku Pomocy Społecznej w Bystrzycy Kłodzkiej Ċrodowiskowym Domu Samopomocy stają sić, na zasadach okreċlonych w art. 231 kodeksu pracy, pracownikami ĊDS. 4. Z dniem 1 stycznia 2012 r. wyposaża sić ĊDS w mienie, znajdujące sić w ewidencji Oċrodka Pomocy Społecznej, wykorzystywane przez Ċrodowiskowy Dom Samopomocy, potwierdzone przeprowadzoną inwentaryzacją według stanu na dzieĉ 31 grudnia 2011 r. 5. Wykonanie uchwały powierza sić Burmistrzowi Bystrzycy Kłodzkiej Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzćdowym Województwa Dolnoċląskiego. 2. Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2012 r. Przewodniczący Rady Miejskiej: Andrzej Wziątek
8 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Załącznik do uchwały nr XX/194/11 Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej z dnia 28 listopada 2011 r.
9 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz. 5276
10 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz
11 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz UCHWAŁA NR XX/197/11 RADY MIEJSKIEJ W BYSTRZYCY KŁODZKIEJ z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie nadania nazwy ulicy na obszarze miejscowości Stara Bystrzyca Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 13 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591z późn. zm.) Rada Miejska w Bystrzycy Kłodzkiej uchwala, co nastćpuje: Nadaje sić nazwć ulicy ulica Radosna na obszarze miejscowoċci Stara Bystrzyca. 2. Przebieg ulicy obejmuje drogi, stanowiące własnoċć Gminy Bystrzyca Kłodzka, oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr 522, 523, 524, 525, 526, AM-2, obrćb 0028 Stara Bystrzyca i został przedstawiony na mapie stanowiącej załącznik nr 1 do uchwały. 2. Wykonanie uchwały zleca sić Burmistrzowi Bystrzycy Kłodzkiej. 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzćdowym Województwa Dolnoċląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej: Andrzej Wziątek
12 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Załącznik nr 1 do uchwały nr XX/197/11 Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej z dnia 28 listopada 2011 r.
13 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz UCHWAŁA NR XXI/111/11 RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE z dnia 5 grudnia 2011 r. w sprawie nadania nazw rondom u zbiegu ulic Wojska Polskiego i Kościuszki oraz zbiegu ulic Wojska Polskiego, Ogrodowa i Keplera w Głogowie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 13 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz ze zmianami) uchwala sić, co nastćpuje: 1. Nadaje sić nazwć: Rondo im. Generała Jana Henryka Dąbrowskiego dla terenu u zbiegu ulic Wojska Polskiego i Koċciuszki w Głogowie; Rondo im. Generała Józefa Hallera dla terenu u zbiegu ulic Wojska Polskiego, Ogrodowa i Keplera w Głogowie. 2. Szczegółową lokalizacjć rond, o których mowa w 1, okreċlają szkice sytuacyjne stanowiące załączniki nr 1 i nr 2 do niniejszej uchwały. 3. Wykonanie uchwały powierza sić Prezydentowi Miasta Głogowa. 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzćdowym Województwa Dolnoċląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej: Andrzej Koliński
14 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz
15 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz UCHWAŁA NR XXI/112/11 RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE z dnia 5 grudnia 2011 r. w sprawie nadania nazwy rondu u zbiegu ulic Gwiaździstej, Galileusza i Keplera w Głogowie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 13 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz ze zmianami) uchwala sić, co nastćpuje: 1. Nadaje sić nazwć Rondo ċw. Maksymiliana Marii Kolbe patrona polskich krwiodawców dla terenu u zbiegu ulic Gwiaździstej, Galileusza i Keplera w Głogowie. 2. Szczegółową lokalizacjć ronda, o którym mowa w 1, okreċla szkic sytuacyjny stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Wykonanie uchwały powierza sić Prezydentowi Miasta Głogowa. 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzćdowym Województwa Dolnoċląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej: Andrzej Koliński
16 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz UCHWAŁA NR XXI/120/11 RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE z dnia 5 grudnia 2011 r. zmieniająca uchwałę nr XL/357/2006 Rady Miejskiej w Głogowie nr XL/357/2006 z dnia 6 czerwca 2006 r. w sprawie wprowadzenia Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Głogów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz ze zmianami) i art. 4 ustawy z dnia 13 wrzeċnia 1996 r. o utrzymaniu czystoċci i porządku w gminach (Dz. U. z 2005 r. Nr 236, poz ze zmianami) uchwala sić, co nastćpuje: 1. W uchwale nr XL/357/2006 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 6 czerwca 2006 r. w sprawie wprowadzenia Regulaminu utrzymania czystoċci i porządku na terenie Gminy Miejskiej Głogów wprowadza sić nastćpujące zmiany: 1) zmienia sić treċć 12 ust. 1 uchwały, który otrzymuje brzmienie: 2. Czćstotliwoċć pozbywania sić odpadów komunalnych z terenu nieruchomoċci ustala sić nie rzadziej niż: 1 raz w tygodniu w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, 1 raz w tygodniu w zabudowie jednorodzinnej przez cały rok, 1 raz na 2 tygodnie w przypadku podmiotów prowadzących działalnoċć gospodarczą. 2. Pozostałe postanowienia uchwały nie ulegają zmianie. 3. Wykonanie uchwały powierza sić Prezydentowi Miasta Głogowa. 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzćdowym Województwa Dolnoċląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej: Andrzej Koliński
17 Dziennik Urzćdowy Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz UCHWAŁA NR XVI/77/2011 RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY z dnia 28 października 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Głuszyca Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz tekst jednolity z późn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Paĉstwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871) oraz uchwały nr XLI/226/2010 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 28 czerwca 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Głuszyca, po stwierdzeniu jego zgodnoċci z ustaleniami studium uwarunkowaĉ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Głuszyca, uchwała nr XII/ /129/99 Rady Miejskiej Głuszycy z dnia 30 grudnia 1999 r., uchwala sić, co nastćpuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne Uchwala sić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miasta Głuszyca obejmujący obszar miasta Głuszyca, w granicach okreċlonych na rysunku planu oraz w granicach okreċlonych w uchwale nr XLI/226/2010 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 28 czerwca 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Głuszyca. 2. Integralną czćċć planu stanowią: 1) niniejsza uchwała; 2) załącznik graficzny nr 1 rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w skali 1 : Załącznikami do uchwały są: 1) załącznik nr 2 rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu planu; 2) załącznik nr 3 okreċlenie sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania. 4. Załączniki nr 2 i nr 3, o których mowa w ust. 3 nie stanowią ustaleĉ planu. 2. W granicach obszaru objćtego planem nie wystćpują nastćpujące elementy, których okreċlenie jest obowiązkowe, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), zwanej dalej ustawą: 1) przestrzenie publiczne (w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy), wymagające ich ukształtowania; 2) obiekty ochrony dóbr kultury współczesnej Nastćpujące oznaczenia na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objćtego planem; 2) granica terenów zamknićtych; 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania; 4) oznaczenia poszczególnych terenów zawierające: a) symbol okreċlający obrćb (A północny, B południowy), b) numer lub numery terenu wyróżniające go spoċród innych terenów; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy; 6) zabytki nieruchome wpisane do ewidencji zabytków; 7) granice obszarów zieleni historycznej; 8) granice historycznych zakładów przemysłowych; 9) stanowiska archeologiczne bez lokalizacji; 10) stanowiska archeologiczne. 2. Nastćpujące oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny i nie są obowiązujące: 1) granice terenów podtopionych podczas powodzi w 1997 roku; 2) granice obszarów wymagających ochrony przed zalaniem, z uwagi na ich zagospodarowanie; 3) granice obszarów bezpoċrednio zagrożonych powodzią; 4) granica obszaru "Natura 2000"; 5) granica parku krajobrazowego; 6) granice proponowanych do ochrony terenów o wysokich walorach przyrodniczych; 7) pomniki przyrody ożywionej oraz drzewa zasługujące na ochronć; 8) granica strefy ochronnej wokół cmentarza; 9) magistralna sieć energetyczna wraz ze strefą ochronną; 10) magistralna sieć gazowa wraz ze strefą ochronną; 11) obiekty wpisane do rejestru zabytków. 4. Ilekroć w dalszej czćċci uchwały stosuje sić okreċlenia: 1) dach symetryczny należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie nachylenia połaci oraz zachowanej symetrii ich układu; 2) podstawowe przeznaczenie terenu w granicach działki budowlanej planu jest to obowiązujące przeznaczenie dominujące w jej granicach; 3) przeznaczenie uzupełniające należy przez to rozumieć przeznaczenie towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu, które nie zmienia generalnego charakteru użytkowania terenu; są to ustalenia, które okreċlają inne niż podstawowe przeznaczenia, sposoby zagospoda-
18 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz rowania lub sposoby użytkowania, z zastrzeżeniem, iż ich realizacja może nastąpić jedynie po potwierdzeniu w projekcie zagospodarowania całej działki, możliwoċci realizacji przeznaczenia podstawowego, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami okreċlonymi w planie dla poszczególnych przeznaczeĉ; 4) urządzenia towarzyszące są to urządzenia zdefiniowane zgodnie z przepisami odrćbnymi; 5) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny, których przebieg okreċlony na rysunku planu ma charakter wiążący; 6) usługi nieuciążliwe należy przez to rozumieć usługi, niezaliczane do przedsićwzićć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na ċrodowisko, których uciążliwoċć mierzona zgodnie z przepisami odrćbnymi nie przekracza swym zasićgiem granic własnoċci terenu, w tym terenów i obiektów służących działalnoċci z zakresu: a) handlu detalicznego o powierzchni sprzedażowej zgodnie z przepisami odrćbnymi, b) gastronomii, c) ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, d) działalnoċci biurowej, administracji i zarządzania, e) ubezpieczeĉ i finansów, f) poczty i telekomunikacji, g) oċwiaty i nauki, h) opieki społecznej, i) kultury, sztuki i rozrywki, j) sportu i rekreacji, k) turystyki i hotelarstwa, l) projektowania i pracy twórczej, m) drobnych usług rzemieċlniczych takich, jak: usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzćtu codziennego użytku, z wyłączeniem napraw samochodów i motocykli; 7) nieprzekraczalna linia zabudowy należy przez to rozumieć linić, która wyznacza obszar przeznaczony pod realizacjć zabudowy kubaturowej; 8) teren należy przez to rozumieć wydzielony liniami rozgraniczającymi obszar o okreċlonym przeznaczeniu, oznaczony odpowiednim symbolem; 9) powierzchnia biologicznie czynna pod tym pojćciem należy rozumieć parametr okreċlany jako % minimalny, bćdący ilorazem sumy wszystkich powierzchni biologicznie czynnych położonych w granicach działki budowlanej lub zespołu działek objćtych inwestycją, do jego/ich powierzchni liczonej w granicach linii rozgraniczających dany teren, przemnożony przez 100%; 10) powierzchnia zabudowy należy przez to rozumieć parametr okreċlany jako % maksymalny, bćdący ilorazem sumy powierzchni zabudowy, liczonej na poziomie parteru w zewnćtrznym obrysie murów wszystkich budynków położonych w granicach działki budowlanej lub zespołu działek objćtych inwestycją, do jego/ich powierzchni liczonej w granicach linii rozgraniczających dany teren, przemnożony przez 100%; 11) wskaźnik zabudowy należy przez to rozumieć wartoċć stanowiącą stosunek łącznej powierzchni zabudowy, do powierzchni działki budowlanej; 12) zabudowa należy przez to rozumieć budynki lub zespoły budynków wraz z dojazdami, parkingami i innymi urządzeniami związanymi z ich obsługą. Rozdział 2 Ogólne zasady zagospodarowania terenu Przedmiotem ustaleĉ planu są tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi o przeznaczeniu podstawowym oznaczone nastćpującymi symbolami: 1) MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) MU tereny zabudowy mieszkaniowej ċródmiejskiej; 3) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 4) MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej; 5) RM tereny zabudowy zagrodowej; 6) UO tereny usług oċwiaty; 7) US tereny usług sportu i rekreacji; 8) UKs tereny usług sakralnych; 9) UA tereny usług administracji; 10) UZ tereny usług zdrowia; 11) U tereny usług; 12) UP tereny usług publicznych; 13) U/KS tereny usług i obsługi komunikacji; 14) P/U tereny produkcji i usług; 15) P tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów; 16) R tereny rolnicze; 17) ZP tereny zieleni urządzonej parki; 18) ZC tereny cmentarzy; 19) Z tereny zieleni nieurządzonej; 20) ZL tereny lasów; 21) ZD tereny ogrodów działkowych; 22) WS tereny wód powierzchniowych ċródlądowych; 23) KDG tereny dróg publicznych głównych; 24) KDZ tereny dróg publicznych zbiorczych; 25) KDL tereny dróg publicznych lokalnych; 26) KDD tereny dróg publicznych dojazdowych; 27) KDW tereny dróg dojazdowych wewnćtrznych; 28) KP tereny ciągów pieszych; 29) KSp tereny obsługi komunikacji stacje paliw; 30) KS tereny obsługi komunikacji drogowej parkingów, garaży, placów manewrowych; 31) KK tereny kolei; 32) W tereny infrastruktury technicznej wodociągi; 33) T tereny infrastruktury technicznej telekomunikacja; 34) E tereny infrastruktury technicznej elektro energetyka; 35) G tereny infrastruktury technicznej gazownictwo.
19 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Powyższe oznaczenia poszczególnych terenów mogą zawierać numer terenu wyróżniający go spoċród innych terenów, okreċlony w ustaleniach Rozdziału 3: Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów. 3. Okreċlone przeznaczenie terenów wskazuje podstawowy, ustalony sposób ich użytkowania. Dopuszcza sić wprowadzenie przeznaczeĉ uzupełniających zgodnie z przepisami szczegółowymi uchwały dla przeznaczenia uzupełniającego, bez zmiany generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków ċrodowiska przyrodniczego i kulturowego Ustala sić zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. Na obszarze całoċci terenu, objćtego planem: 1) dopuszcza sić: a) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej jako czćċć zabudowy, stanowiącej główne składniki terenu, jednak w sposób nie mający wpływu na wygląd zewnćtrznych elewacji zespołu zabudowy lub kwartału, b) dla terenów zieleni urządzonej, urządzenia towarzyszące o przeznaczeniu sportowo- -rekreacyjnym, w tym elementy małej architektury, wraz z ciągami pieszymi i placami, c) realizacjć wolno stojących budynków garażowych oraz małogabarytowych budynków usługowych nie przekraczających 40 m 2 powierzchni zabudowy dla terenów oznaczonych symbolami MU, MW, MN/U, MN, w odległoċci 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpoċrednio przy granicy pod warunkiem realizacji obiektów na obydwu działkach stycznych do granicy, o ile nie narusza to ustalonych planem linii zabudowy oraz nie stoi w sprzecznoċci z przepisami odrćbnymi, a w szczególnoċci dotyczącymi ochrony przeciwpożarowej, d) komunikacjć jako przeznaczenie towarzyszące dla wszystkich terenów, związaną z dojazdami, parkowaniem i garażowaniem, szczególnie dotyczy to ciągów pieszych i rowerowych wykorzystywanych jako drogi wewnćtrzne do obsługi nieruchomoċci przyległych do nich, e) wydzielenie działek pod urządzenia związane z infrastrukturą techniczną pod warunkiem zapewnienia do nich dojazdu z drogi publicznej, f) utrzymania istniejącej zabudowy i przeznaczenia terenu, g) adaptacjć i przebudowć istniejących obiektów, h) realizacjć w pasach drogowych oraz pomićdzy liniami rozgraniczającymi dróg a linią zabudowy: pojemników na odpady z możliwoċcią ich segregacji, sieci i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną, urządzeĉ związanych z obsługą komunikacji zatok, parkingów, zieleni, elementów małej architektury, obiektów komunikacji pieszej i rowerowej, dojċć i dojazdów do budynków, zieleni; 2) zakazuje sić: a) realizacji reklam wielkoformatowych, jako elementów wolno stojących, za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami P/U, b) reklam ċwietlnych emitujących zmienne obrazy oraz wolnostojących reklam wielkogabarytowych, c) stosowania jako materiałów wykoĉczeniowych plastikowych listew elewacyjnych typu siding oraz ogrodzeĉ z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów betonowych oraz podmurówek, d) stosowania jako materiałów wykoĉczeniowych blachy falistej i trapezowej za wyjątkiem garaży oraz niewielkich obiektów gospodarczych nieprzekraczających 24 m 2 oraz terenów oznaczonych symbolami P/U. 2. Nakazuje sić wykonanie badaĉ geotechnicznych posadowienia obiektów na terenach o ċrednim nachyleniu powyżej 20%. 7. Ustala sić wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 1) na obszarze objćtym planem przestrzenie publiczne stanowią tereny dróg publicznych, zieleni urządzonej nie bćdącej, w dniu wejċcia w życie planu, terenami prywatnymi oraz tereny dostćpne dla ogółu społeczeĉstwa; 2) realizacjć ogólnodostćpnych terenów publicznych indywidualnie projektowanych, których rozwiązania należy dostosować do specyfiki miejsca oraz przeznaczenia terenów sąsiednich; 3) nakaz zapewnienia dostćpnoċci przestrzeni publicznych dla osób z różnego typu niepełnosprawnoċcią; 4) realizacjć elementów użytkowych, w szczególnoċci lamp oċwietleniowych, słupów ogłoszeniowych, ławek, koszy na ċmieci, posadzek na wydzielonych ciągach pieszych, w sposób nie utrudniający poruszania sić osobom niewidomym oraz niedowidzącym. 8. Ustala sić szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomoċci na działki budowlane, dla terenów wyznaczonych niniejszym planem: 1) minimalną powierzchnić nowo wydzielanych działek zgodnie z wielkoċciami okreċlonymi w Rozdziale 3, dla poszczególnych terenów; na terenach istniejącej zabudowy parametr może być zmniejszony w celu dostosowania do potrzeb podziału wtórnego, wynikającego m. in. z regulacji własnoċci, dostosowania sytuacji zastanej do przepisów odrćbnych; 2) okreċlony, w ust. 1 parametr nie dotyczy terenów zainwestowanych, gdzie parametr nie jest możliwy do spełnienia, w tym dla działek wydzielonych przed uchwaleniem planu, których wielkoċć nie pozwala na zabudowanie ich wraz z niezbćdnymi urządzeniami; 3) dopuszczenie wydzielania działek mniejszych, niż okreċlone w ust. 1, w przypadku: a) wydzielenia działki pod urządzenia infrastruktury technicznej lub komunikacji,
20 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz b) wydzielenia działki gruntu znajdującej sić pod budynkiem, niezbćdnej do prawidłowego korzystania z niego, c) gdy wydzielenie nieruchomoċci ma na celu poprawć warunków zagospodarowania terenu działek przyległych, poprzez przyłączenie działek samodzielnie nie dających sić w racjonalny sposób zagospodarować zgodnie z ustaleniami planu; 4) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien wynosić 90 o z dopuszczalnym odchyleniem nie wićkszym niż 30 o ; 5) szerokoċć wydzielanych działek, mierzona na granicy przylegającej do drogi publicznej, z której odbywa sić główny wjazd na działkć, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie powinna być mniejsza niż 20 m z wyłączeniem zabudowy szeregowej i bliźniaczej; 6) dopuszczenie scalenia i podziału nieruchomoċci zgodnie z przepisami odrćbnymi Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) nakaz obsługi komunikacyjnej za poċrednictwem sieci dróg publicznych i wewnćtrznych, o parametrach technicznych okreċlonych w 24, 25 niniejszej uchwały; 2) zapewnienie parkowania i garażowania w obrćbie nieruchomoċci dla potrzeb użytkowników zgodnie ze wskaźnikami okreċlonymi w 32 niniejszej uchwały, a w przypadku braku takiej możliwoċci na terenach w tym celu wyznaczonych za zgodą właċciciela lub zarządcy parkingu; 3) obsługa w systemy infrastruktury technicznej, zgodnie 33 niniejszej uchwały. 2. Dopuszcza sić, w pasach drogowych oraz pomićdzy liniami rozgraniczającymi dróg a linią zabudowy okreċlonych na rysunku planu, lokalizacjć: 1) obiektów zadaszonych, służących przechowywaniu odpadów komunalnych oraz pojemników służących do ich recyklingu; 2) sieci i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi planu; 3) elementów małej architektury; 4) obiektów związanych z obsługą komunikacji Ustala sić nastćpujące zasady ochrony ċrodowiska i przyrody: 1) zakazuje sić lokalizacji przedsićwzićć zaliczonych do zawsze znacząco oddziałujących na ċrodowisko, o których mowa w przepisach odrćbnych, za wyjątkiem obiektów związanych z lokalizacją inwestycji celu publicznego oraz komunikacji, obsługi jej, jak i infrastruktury technicznej, oraz terenów oznaczonych symbolami UO, P/U, US, P, U/KS; 2) zakazuje sić odprowadzania ċcieków nieoczyszczonych do wód gruntowych, powierzchniowych oraz do gruntu; 3) dopuszcza sić wykorzystanie wód deszczowych dla potrzeb zarządcy terenu wyznaczonego w planie oraz terenów sąsiednich zgodnie z przepisami odrćbnymi; 4) nakazuje sić zachowanie i rozbudowć liniowych elementów zieleni wysokiej, tworzących pasma zieleni izolacyjnej dla dróg, o ile nie koliduje to z bezpieczeĉstwem ruchu pojazdów; 5) utrzymanie na terenach zieleni urządzonej, zielni istniejącej, wprowadzenie zieleni ċrednio wysokiej oraz wysokiej, przy tym dobór gatunkowy musi gwarantować długotrwałe jej utrzymanie; 6) dla ochrony obszaru chronionej zlewni Bystrzycy obejmującej w czćċci południowej obszar opracowania, obowiązują zasady ochrony, jak w przepisach odrćbnych. 2. Ustala sić nastćpujące zasady dla ochrony przed hałasem, dopuszczając natćżenia hałasu dla poszczególnych terenów o różnych zasadach zagospodarowania, w tym: 1) dla terenów: oznaczonych na rysunku planu symbolem: MW jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego okreċlonych w przepisach odrćbnych; 2) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej okreċlonej w przepisach odrćbnych; 3) dla terenów usług, oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U, MU jak dla terenów mieszkaniowo usługowych okreċlonych w przepisach odrćbnych; 4) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: UO jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży okreċlonych w przepisach odrćbnych; 5) dla terenów: zieleni parkowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP jak dla terenów rekreacyjno wypoczynkowych, okreċlonych w przepisach odrćbnych; 6) dla obiektów realizowanych oraz modernizowanych, mogących zwićkszać zagrożenie hałasem, nakazuje sić wyposażenie ich w urządzenia o podwyższonej izolacyjnoċci akustycznej. ograniczające emisjć hałasu. 3. Ustala sić strefć ochronną od gazociągu podwyższonego ċredniego ciċnienia, oznaczoną na rysunku planu, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. W strefie tej obowiązują nastćpujące zasady zagospodarowania: zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy; obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu do sieci infrastruktury technicznej oraz swobodnego przemieszczania sić wzdłuż gazociągu; dopuszcza sić lokalizacjć sieci podziemnego uzbrojenia technicznego po uzgodnieniu i na warunkach okreċlonych przez operatora gazociągu; zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie 4,0 m (po 2,0 m od osi gazociągu) zagospodarowanie terenu zielenią niską; zakaz prowadzenia działalnoċci mogącej zagrozić trwałoċci gazociągu podczas eksploatacji. 4. Lokalizacja nowej zabudowy wzdłuż dróg, oznaczonych symbolami KDG, KDZ, KDL, KDD, powinna uwzglćdniać zachowanie norm dopuszczalnego natćżenia hałasu. 5. Nakazuje sić ograniczenie zasićgu uciążliwoċci dla ċrodowiska prowadzonej działalnoċci gospodarczej, do obszaru, do którego inwestor posiada
21 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz tytuł prawny, a znajdujące sić w jego obszarze pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny być wyposażone w techniczne ċrodki ochrony przed tymi uciążliwoċciami; zasićg ten nie może przekraczać wartoċci dopuszczalnych na granicy własnoċci terenu lub wyznaczonych decyzjami administracyjnymi stref ograniczonego użytkowania. 6. Dla terenów z przeznaczeniem pod zabudowć a znajdującym sić w sąsiedztwie lasu, należy kształtować linić zabudowy z zastosowaniem przepisów odrćbnych. 7. Dla terenów z przeznaczeniem pod zabudowć wyznacza sić pasy obsługi technicznej z zakazem zabudowy, o szerokoċci ustalonej przez zarządcć sieci elektro-energetycznej, która może ulegać zmianie na podstawie przepisów odrćbnych oraz w związku z przebudową jej odcinków. 8. Przy zagospodarowaniu poszczególnych obszarów, objćtych ustaleniami planu, należy przyjąć zasadć, że istniejące urządzenia melioracyjne muszą zostać bezwzglćdnie zachowane i zabezpieczone, w sposób umożliwiający spełnienie przez nie aktualnie pełnionych i wynikających z nowego sposobu zagospodarowania terenu. 9. Porządkowanie gospodarki cieplnej, w ramach budowy nowych systemów grzewczych oraz prac modernizacyjnych, poprzez preferowanie paliw i systemów ekologicznych. 10. W przypadku lokalizacji na obszarach Natura 2000 działalnoċci zakwalifikowanych, jako mogących pogorszyć stan ċrodowiska przyrodniczego, wymagane jest sporządzanie raportu oddziaływania przedsićwzićcia na ċrodowisko dla inwestycji oddziałujących na ċrodowisko, lokalizowanych na terenie projektowanego obszaru Natura 2000 (PLH , PLB020010, PLH020071). Przed podjćciem inwestycji należy dokonać oceny wpływu przedsićwzićcia na gatunki roċlin i zwierząt oraz siedliska przyrodnicze. 11. Dla ochrony projektowanego obszaru Natura 2000 obowiązują zasady ochrony, jak w przepisach odrćbnych. 12. Dla ochrony strefy ochronnej ujćcia wody ze zbiornika Lubachów, obowiązują zasady ochrony, jak w przepisach odrćbnych, wynikające z decyzji Urzćdu Wojewódzkiego w Wałbrzychu nr OĊ.IV-6210/27/94 z dnia r. 13. Dla ochrony obszaru bezpoċredniego zagrożenia powodzią oraz obszaru potencjalnego zagrożenia powodzią obowiązują ustalenia, jak w przepisach odrćbnych w tym w Studium ochrony przed powodzią zlewni rzeki Bystrzycy Ustala sić zasady ochrony ċrodowiska kulturowego. 2. Informuje sić, że na podstawie przepisów odrćbnych, obowiązuje stosowne postćpowanie w stosunku do przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, spoczywające na każdym, kto w trakcie prowadzenia robót budowlanych i ziemnych go odkrył. 3. Dla terenów zlokalizowanych w obrćbie zabytkowych stanowisk archeologicznych oznaczonych na rysunku planu, ustala sić, że podlegają one ochronie prawnej w myċl przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 4. W obszarze opracowania nakazuje sić kształtowanie obiektów poprzez nawiązanie formą i detalem architektonicznym do historycznej, regionalnej sudeckiej architektury istniejących obiektów miejscowoċci z zakazem stosowania, przy kształtowaniu elewacji, bali drewnianych. 5. Ustala sić ochronć obszarów zieleni historycznej oznaczonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrćbnymi: 1) zakres ich ochrony dotyczy: a) zachowania, rewaloryzacji oraz odtworzenia: historycznego układu alei, placów i ċcieżek, historycznej kompozycji zieleni, b) zachowania na terenie dawnych cmentarzy, obiektów, w tym grobowców i kamiennych studni bćdących ċladem po dawnym użytkowaniu, c) ochrony i konserwacji pomników przyrody; 2) w obszarach tych obowiązuje nakaz: a) ujednolicenia i nadania stylistyki odpowiedniej dla charakteru obszarów elementom oċwietlenia, nawierzchniom oraz elementom małej architektury, b) kompensacji przyrodniczej, np. przez odtworzenie zniszczonych lub wprowadzenie nowych nasadzeĉ w przypadku prowadzenia prac zakłócających równowagć przyrodniczą i walory krajobrazowe, c) stosowania gatunków zgodnych z trendami panującymi w czasie powstania założenia zieleni lub jego generalnej przebudowy, przy prowadzeniu prac rewaloryzacyjnych kompozycji zieleni. 6. Ustala sić ochronć historycznych zakładów przemysłowych oznaczonych na rysunku planu, dla których ustala sić: 1) ochronć obiektów i układów zabudowy o wartoċciach artystycznych, historycznych i kulturowych; 2) zachowanie i konserwacjć pierwotnych zachowanych zabytkowych elementów układu przestrzennego, w tym: składników zabudowy, wyposażenia technicznego oraz zieleni. 7. Ustala sić ochronć zabytków nieruchomych wpisanych do ewidencji zabytków, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu: 1) zakres ich ochrony dotyczy zachowania: a) oryginalnych historycznych elementów budynku, w tym: bryły obiektu, geometrii i kształtu dachu, formy dachu, kompozycji i wystroju elewacji, formy i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, stolarki okiennej i drzwiowej wraz z elementami kutymi, b) układu przestrzennego wnćtrz oraz elementów wyposażenia i wystroju w tym: sklepieĉ, sztukaterii; 2) dopuszcza sić prace adaptacyjne w nastćpującym zakresie: a) przywrócenia pierwotnej formy obiektów (takie jak przywrócenie na elewacjach detalu architektonicznego, proporcji otworów okiennych i drzwiowych oraz formy stolarki), b) dostosowania budynków do potrzeb poruszania sić osób niepełnosprawnych, w tym budowć ramp, poszerzenie otworów wejċciowych oraz montaż wewnćtrznych urządzeĉ windowych,
22 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz c) dostosowania do działalnoċci gospodarczej, w tym budowć witryn sklepowych, jeżeli przeznaczenie terenu okreċlone w planie uwzglćdnia taki sposób zagospodarowania; 3) obowiązuje prowadzenie prac konserwatorskich, restauracyjnych i budowlanych przy nastćpujących zasadach: a) stosowania materiałów budowlanych zgodnych z pierwotnie użytymi lub wizualnie od nich zbliżonymi, b) zakazu stosowania syntetycznych okładzin elewacyjnych i paneli imitujących naturalne materiały budowlane, takich jak sidding, c) stosowania kolorystyki harmonizującej z otoczeniem oraz historycznym charakterem obiektu, zbliżonej do kolorów tradycyjnych materiałów budowlanych, d) zachowania, w obrćbie jednego obiektu, jednolitej formy i kolorystyki stolarki okien i drzwi zewnćtrznych dopuszcza sić wymianć stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkoċci otworów okiennych i drzwiowych oraz ich podziałów z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków; 4) Wykaz zabytków okreċlonych na rysunku planu stanowi poniższa tabela: Lp. rodzaj obiektu obiekt, adres ulica nr datowanie 1. cmentarz cmentarz poewangelicki 11 Listopada k. XIX 2. pałac pałac fabrykanta Grunwaldzka pałac pałac, ob. dom mieszkalny ( d. nr 46) Grunwaldzka , A/4148/1734, 4. pałac willa fabrykanta Parkowa 9 XIX/XX 5. zajazd gospoda "Pod Jeleniem" Grunwaldzka , pocz. XX, A/4147/1733, publiczne budynek administracyjny, ob. UG Grunwaldzka 55 pocz.xx 7. publiczne budynek aresztu Grunwaldzka 55 1 ćw.xx 8. publiczne Dom Ludowy, ob. Dom Kultury Grunwaldzka 26 2 poł.xix i Biblioteka 9. publiczne szpital Grunwaldzka 29 XIX/XX 10. publiczne szkoła Grunwaldzka 37 ok publiczne sala gimnastyczna Grunwaldzka 37 ok publiczne poczta Grunwaldzka 13 4 ćw.xix 13. dom mieszkalny dom mieszkalny Bohaterów Getta dom mieszkalny dom mieszkalny Bohaterów Getta 12 4 ćw.xix 15. dom mieszkalny dom mieszkalny Bohaterów Getta XIX/XX 16. dom mieszkalny dom mieszkalny Bohaterów Getta 38 4 ćw.xix 17. dom mieszkalny dom mieszkalny Bohaterów Getta 40 4 ćw.xix 18. dom mieszkalny dom mieszkalny, ob. bud. administ. Bohaterów Getta 54 4 ćw.xix "Dall" 19. dom mieszkalny dom mieszkalny Górna 1 3 ćw.xix 20. dom mieszkalny dom mieszkalny Górna 3 4 ćw.xix 21. dom mieszkalny dom mieszkalny Górna dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 5 4 ćw.xix 23. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 6 k.xix 24. dom mieszkalny obszar przemysłowy Grunwaldzka 4 ćw.xix 25. dom mieszkalny willa Grunwaldzka 15 pocz.xx 26. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 20 XIX/XX 27. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 28 2 poł.xix 28. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 30 4 ćw.xix 29. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 33 ok dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 34 XIX/XX 31. dom mieszkalny willa Grunwaldzka 36 4 ćw.xix 32. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 38 XIX/XX 33. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 43 4 ćw.xix 34. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 47 4 ćw.xix 35. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 48 XIX/XX 36. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 52 4 ćw.xix 37. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 54 4 ćw.xix 38. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 67 k.xix 39. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 81 XIX/XX 40. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 82 k.xix 41. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 83 1 ćw.xx 42. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 88 XIX/XX 44. dom mieszkalny dom mieszkalny Koċciuszki 3 1 ćw.xx
23 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Lp. rodzaj obiektu obiekt, adres ulica nr datowanie 45. dom mieszkalny dom mieszkalny Koċciuszki dom mieszkalny dom mieszkalny Koċciuszki 8 4 ćw.xix 47. dom mieszkalny dom mieszkalny Koċciuszki 13 4 ćw.xix 48. dom mieszkalny dom mieszkalny Koċciuszki 15 poł.xix 49. dom mieszkalny dom mieszkalny Leċna 10 k.xix 50 dom mieszkalny dom mieszkalny Parkowa 1 XIX/XX 51. dom mieszkalny dom mieszkalny Parkowa 3 4 ćw.xix 52. dom mieszkalny dom mieszkalny Parkowa 5 poł.xix 53. dom mieszkalny willa Parkowa 7 XIX/XX 54. dom mieszkalny dom mieszkalny Polna 1 XIX/XX 55. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 8 k.xix 56. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 17 k.xix 58. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 19 4 ćw.xix 59. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 27 XIX/XX 60. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 33 4 ćw.xix 61. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 59 4 ćw.xix 62. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 61 4 ćw.xix 63. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 63 pocz.xx 64. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 65 k.xix 65. dom mieszkalny dom mieszkalny Sienkiewicza 75 k.xix 66. dom mieszkalny dom mieszkalny Włókniarzy 5 pocz.xx 67. dom mieszkalny dom mieszkalny Włókniarzy 7 k.xix 68. dom mieszkalny willa fabrykanta Grunwaldzka ok dom mieszkalny dom mieszkalny Wysoka 1 XIX/XX 70. dom mieszkalny dom mieszkalny Wysoka 3 XIX/XX 71. zespół przemysłowy obszar przemysłowy Grunwaldzka 1864, pocz. XX 72. przemysłowe budynek administracyjny (Nortech ) Sienkiewicza 53 pocz. XX 73. cmentarz cmentarz komunalny Cmentarna poł.xix 74. dom mieszkalny dom mieszkalny Cmentarna dom mieszkalny dom mieszkalny Kolejowa 1 k.xix 76. dom mieszkalny dom mieszkalny Gdaĉska 3 4 ćw.xix 77. dom mieszkalny dom mieszkalny Gdaĉska 4 poł.xix 78. dom mieszkalny dom mieszkalny Gdaĉska 6 3 ćw.xix 79. dom mieszkalny dom mieszkalny Gdaĉska 7 poł.xix 80. dom mieszkalny dom mieszkalny Gdaĉska 11 4 ćw.xix 81. dom mieszkalny dom mieszkalny Grunwaldzka 34a 2 ćw.xix 82. koċciół koċciół ewangelicki, ob.paraf. p.w. Królowej Korony Polskiej 1809, A/1745/1731, Uwzglćdnia sić ochronć zabytków nieruchomych, wpisanych do rejestru zabytków zgodnie z przepisami odrćbnymi. 12. Ustala sić sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: dopuszcza sić utrzymanie istniejącego sposobu użytkowania do czasu realizacji ustaleĉ zawartych w planie. Rozdział 3 Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, oznaczona na rysunku planu symbolami: MW, MW1, MW2, MW3, MW4, MW5, MW6, MW7, MW8, MW9. 2. W granicach terenów dopuszcza sić: 1) wprowadzenie usług towarzyszących podstawowemu przeznaczeniu, w wyodrćbnionej na ten cel czćċci budynku, stanowiących nie wićcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku; 2) wprowadzenie usług, jako przeznaczenie uzupełniające, w formie parterowych murowanych obiektów o powierzchni zabudowy nie wićkszej niż 100 m 2 bez możliwoċci lokalizowania ich na wydzielonych działkach; 3) lokalizacjć, modernizacjć i rozbudowć zespołów garaży, a także budowć garaży podziemnych, wielopoziomowych i wbudowanych. 3. W ramach przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego zakazuje sić: 1) działalnoċci uciążliwych; 2) handlu hurtowego; 3) obiektów produkcyjnych; 4) stacji paliw. 4. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia, o których mowa w Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy:
24 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz ) ustala sić: a) dla terenów oznaczonych symbolami: MW, MW1 wysokoċć nowej zabudowy do 20 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, b) dla terenów oznaczonych symbolami: MW2, MW5, MW8, MW9 wysokoċć nowej zabudowy do 18 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, c) dla terenów oznaczonych symbolami: MW3, MW4, MW6, MW7 wysokoċć nowej zabudowy do 15 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; 2) ustala sić minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) 40% dla terenów oznaczonych symbolami: MW,MW5, b) 30% dla terenów oznaczonych symbolami: MW1,MW4,MW6, c) 15% dla terenów oznaczonych symbolami: MW3,MW7,MW8, d) 10% dla terenów oznaczonych symbolami: MW2,MW9; 3) ustala sić maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 60% dla terenów oznaczonych symbolami: MW,MW6,MW4, b) 50% dla terenów oznaczonych symbolami: MW1,MW5, c) 70% dla terenów oznaczonych symbolami: MW2,MW3,MW7,MW8,MW9; 4) dopuszcza sić budowć balkonów i wykuszy w elewacjach budynków modernizowanych, wykraczających poza nieprzekraczalną linić zabudowy; 5) dla terenów oznaczonych symbolami: MW, MW1, MW5 należy stosować dachy płaskie lub o kącie nachylenia ; 6) dla terenów oznaczonych symbolami: MW2, MW3, MW4, MW6, MW7, MW8, MW9 należy stosować dachy, o kącie nachylenia 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%; przy stosowaniu dachów mansardowych lub o kształcie łukowym parametr ten nie może przekroczyć 65 ; 7) dopuszcza sić sytuowanie zabudowy bezpoċrednio przy granicy działek; 8) wyznacza sić nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 9) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki budowlane, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek: 1000 m 2 ; 10) dopuszcza sić zachowanie w obecnej formie architektoniczno-przestrzennej obiektów istniejących, niespełniających parametrów i wskaźników okreċlonych w planie, przy czym w przypadku ich przebudowy lub rozbudowy, wyklucza sić działania powodujące zwićkszenie parametru, który w stanie istniejącym jest przekroczony. 7. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) dopuszczenie: a) lokalizacji tablic informacyjnych okreċlających nazwć własną lub branżową oraz znaku graficznego firmy mieszczącej sić w budynku, b) grupy tablic umieszczonych na osi kompozycyjnej i posiadających ten sam charakter i wymiar Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowo- -usługowa, oznaczona na rysunku planu symbolami: MU1.2, MU2.2, MU2.3, MU3.1, MU3.2, MU3.3, MU4.1, MU4.2, MU W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) usługi towarzyszące, z możliwoċcią lokalizowania ich samodzielne, z wykluczeniem działalnoċci uciążliwych; 2) zabudowć mieszkaniową wielorodzinną ċródmiejską z możliwoċcią lokalizowania jej samodzielnie; 3) przeznaczenie uzupełniające dla wszystkich terenów w formie: a) urządzeĉ towarzyszących, b) sieci i urządzeĉ infrastruktury technicznej, c) miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalnoċci inwestycyjnej, naziemnych oraz w czćċci podziemnej budynków, d) zieleni urządzonej. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia, o których mowa w Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ustala sić: a) dla terenu oznaczonego symbolem MU1.2 wysokoċć nowej zabudowy do 20 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, b) dla terenów oznaczonych symbolami: MU2.2, MU2.3 wysokoċć nowej zabudowy do 18 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, c) dla terenów oznaczonych symbolami: MU3.1, MU3.2, MU3.3 wysokoċć nowej zabudowy do 15 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, d) dla terenów oznaczonych symbolami: MU4.1, MU4.2, MU4.3 wysokoċć nowej zabudowy do 12 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; 2) ustala sić: a) dla terenów oznaczonych symbolami: MU1.2, MU2.3, MU3.1, MU3.2, MU3.3, MU4.1, MU4.2, MU4.3 dachy o kącie nachylenia 10 do 20 lub 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wie-
25 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz lospadowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%; przy stosowaniu dachów mansardowych lub o kształcie łukowym parametr ten nie może przekroczyć 65, b) dla terenów oznaczonych symbolem MU2.2 dachy płaskie oraz dachy o kącie nachylenia od 10 do 20 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej; 3) ustala sić minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) 40% dla terenów oznaczonych symbolami: MU3.1, MU4.1, b) 30% dla terenów oznaczonych symbolami: MU1.2, MU2.2, MU3.2, MU4.2, c) 15% dla terenów oznaczonych symbolami: MU2.3, MU3.3, MU4.3; 4) ustala sić maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 50% dla terenów oznaczonych symbolami: MU3.1, MU4.1, b) 60% dla terenów oznaczonych symbolami: MU1.2, MU2.2, MU3.2, MU4.2, c) 70% dla terenów oznaczonych symbolami: MU2.3, MU3.3, MU4.3; 5) dopuszcza sić sytuowanie zabudowy bezpoċrednio przy granicy działek; 6) wyznacza sić nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki budowlane, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek: 1500 m 2 ; 8) dopuszcza sić zachowanie w obecnej formie architektoniczno-przestrzennej obiektów istniejących, niespełniających parametrów i wskaźników okreċlonych w planie, przy czym w przypadku ich przebudowy lub rozbudowy, wyklucza sić działania powodujące zwićkszenie parametru, który w stanie istniejącym jest przekroczony. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) dopuszczenie: a) lokalizacji tablic informacyjnych okreċlających nazwć własną lub branżową oraz znaku graficznego firmy mieszczącej sić w budynku, b) grupy tablic umieszczonych na osi kompozycyjnej i posiadających ten sam charakter i wymiar Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa, oznaczona na rysunku planu symbolami: MN/U1, MN/U2, MN/U3. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) usługi z możliwoċcią lokalizowania ich samodzielne; 2) zabudowć mieszkaniową z możliwoċcią lokalizowania jej samodzielne; 3) przeznaczenie uzupełniające dla wszystkich terenów w formie: a) urządzeĉ towarzyszących, b) sieci i urządzeĉ infrastruktury technicznej, c) miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalnoċci inwestycyjnej, d) miejsc postojowych naziemnych oraz w czćċci podziemnej budynków, e) zieleni urządzonej. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia, o których mowa w Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) dla terenów oznaczonych symbolami: MN/U1, MN/U2, MN/U3 wysokoċć nowej zabudowy do 12 m liczona do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; dachy o kącie nachylenia 10 do 20 lub 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%; przy stosowaniu dachów mansardowych lub o kształcie łukowym parametr ten nie może przekroczyć 65 ; 2) ustala sić minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) 40% dla terenów oznaczonych symbolem MN/U1, b) 30% dla terenów oznaczonych symbolem MN/U2, c) 15% dla terenów oznaczonych symbolem MN/U3; 3) ustala sić maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 50% dla terenów oznaczonych symbolem MN/U1, b) 60% dla terenów oznaczonych symbolem MN/U2, c) 70% dla terenów oznaczonych symbolem MN/U3; 4) wyznacza sić obowiązujące oraz nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 5) dopuszcza sić: a) podział nieruchomoċci na działki budowlane, przy minimalnej powierzchni wydzielanych działek 2000 m 2, b) sytuowanie zabudowy bezpoċrednio przy granicy działek budowlanych lub w odległoċci 1,5 m przy spełnieniu jednego z poniższych warunków: wielkoċć działki budowlanej nie przekracza 300 m 2, szerokoċć frontu działki nie przekracza 12 m; 6) dla obiektów istniejących, niespełniających parametrów i wskaźników okreċlonych w niniejszym ustćpie, zachowania ich w obecnej formie architektoniczno-przestrzennej, przy czym w przypadku przebudowy nadbudowy lub rozbudowy tych obiektów wyklucza sić działania powodujące zwićkszenie parametru, który w stanie istniejącym jest przekroczony. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) dopuszczenie:
26 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz a) lokalizacji tablic informacyjnych okreċlających nazwć własną lub branżową oraz znaku graficznego firmy mieszczącej sić w budynku, b) grupy tablic umieszczonych na osi kompozycyjnej i posiadające ten sam charakter i wymiar Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oznaczona na rysunku planu symbolami: MN1.1, MN1.2, MN1.3, MN1.4, MN2.3, MN3.2, MN3.3, MN W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) usługi towarzyszące, z możliwoċcią lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej; 2) przeznaczenie uzupełniające dla wszystkich terenów w formie: a) urządzeĉ towarzyszących, b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, c) miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalnoċci inwestycyjnej, d) garaży, e) miejsc postojowych naziemnych oraz w czćċci podziemnej budynków, f) zieleni urządzonej. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia, o których mowa w Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ustalenia dla kształtowania układów zabudowy: a) dla terenów oznaczonych symbolami MN1.1, MN1.2, MN1.3, MN1.4 w formie wolno stojącej, b) dla terenu oznaczonego symbolem MN2.3 w formie szeregowej, c) dla terenów oznaczonych symbolem MN3.2, MN3.3, MN3.4 w formie wolno stojącej; 2) ustalenia dla kształtu dachu budynków: a) dla terenów oznaczonych symbolami: MN1.1, MN1.2, MN1.3, MN1.4 dachy o kącie nachylenia 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza sić odstćpstwo od ustalenia i zwićkszenie nachylenia połaci powyżej 45 dla czćċci dolnej dachu, b) dla terenów oznaczonych symbolem MN2.3 dachy o kącie nachylenia 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza sić odstćpstwo od ustalenia i zwićkszenie nachylenia połaci powyżej 45 dla czćċci dolnej dachu, c) dla terenów oznaczonych symbolami: MN3.2, MN3.3, MN3.4 dachy o kącie nachylenia 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza sić odstćpstwo od ustalenia i zwićkszenie nachylenia połaci powyżej 45 dla czćċci dolnej dachu oraz dachy płaskie, d) dopuszcza sić przekrycia uzupełniające główne połacie dachu w formie lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%; 3) wysokoċć zabudowy do 12,0 m, liczonej do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; 4) szerokoċć elewacji frontowej budynku wraz z garażem nie może przekraczać 22 m; 5) dopuszcza sić sytuowanie zabudowy bezpoċrednio przy granicy działek budowlanych lub w odległoċci 1,5 m przy spełnieniu jednego z poniższych warunków: a) działka budowlana nie przekracza 800 m 2, b) lokalizowana zabudowa jest w formie bliźniaczej lub szeregowej, c) na granicy został wybudowany budynek, lub garaż; 6) dopuszcza sić budowć jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu; 7) ustala sić minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) 50% dla terenów oznaczonych symbolem: MN1.1, b) 40% dla terenów oznaczonych symbolami: MN1.2, MN3.2, c) 30% dla terenów oznaczonych symbolami: MN1.3, MN2.3, MN3.3, d) 15% dla terenów oznaczonych symbolami: MN1.4, MN3.4; 8) ustala sić maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 30% dla terenów oznaczonych symbolem: MN1.1, b) 50% dla terenów oznaczonych symbolami: MN1.2, MN3.2, c) 60% dla terenów oznaczonych symbolami: MN1.3, MN2.3, MN3.3, d) 70% dla terenów oznaczonych symbolami: MN1.4, MN3.4; 9) wyznacza sić nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 10) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki budowlane, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek: 1200 m 2 ; 11) dopuszcza sić zachowanie w obecnej formie architektoniczno-przestrzennej obiektów istniejących, niespełniających parametrów i wskaźników okreċlonych w planie, przy czym w przypadku ich przebudowy lub rozbudowy, wyklucza sić działania powodujące zwićkszenie parametru, który w stanie istniejącym jest przekroczony. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) nakaz utrzymania harmonijnej kolorystyki elewacji obiektów w obrćbie ciągów dróg;
27 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz ) dopuszczenie stosowania elementów prefabrykowanych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji; 3) zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeĉ posesji od strony przestrzeni publicznych powyżej 1,2 m; 4) niedopuszczalne jest sytuowanie takich elementów zagospodarowania, które swą wielkoċcią, formą lub kolorystyką powodują dysonans z otoczeniem Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa zagrodowa, oznaczona na rysunku planu symbolem RM. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) zabudowć mieszkaniową towarzyszącą podstawowemu przeznaczeniu; 2) usługi towarzyszące, z możliwoċcią lokalizowania ich samodzielnie, z wykluczeniem działalnoċci uciążliwych; 3) przeznaczenie uzupełniające w formie: a) urządzeĉ towarzyszących, b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, c) miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalnoċci inwestycyjnej, d) garaży, e) miejsc postojowych naziemnych oraz w czćċci podziemnej budynków, f) zieleni urządzonej. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia, o których mowa w Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) wysokoċć nowej zabudowy do 15,0 m, liczonej do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; 2) dachy o kącie nachylenia 20 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza sić odstćpstwo od ustalenia i zwićkszenie nachylenia połaci powyżej 45 dla czćċci dolnej dachu; przy stosowaniu dachów mansardowych parametr ten nie może przekroczyć 65 ; 3) wyznacza sić nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 4) maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi iloċci 40% powierzchni działki; 5) nakazuje sić utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej dla powierzchni działki budowlanej, w iloċci nie mniejszej niż 50%; 6) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki budowlane, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek: 2000 m Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zabrania sić lokalizacji urządzeĉ reklamowych wolno stojących niezwiązanych z prowadzoną działalnoċcią, zarówno na terenie działki jak i w przyległym pasie drogowym; 2) dopuszcza sić: a) lokalizacjć tablic informacyjnych okreċlających nazwć własną lub branżową oraz znaku graficznego firmy mieszczącej sić w budynku, b) grupy tablic umieszczonych na osi kompozycyjnej i posiadających ten sam charakter i wymiar. TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: 1) tereny usług oċwiaty, oznaczone na rysunku planu symbolami: UO1.2, UO2.2, UO3.4, UO4.3, UO5.2; 2) tereny usług sakralnych, oznaczone na rysunku planu symbolem UKs; 3) tereny usług administracji, oznaczone na rysunku planu symbolami: UA1.2, UA2.4; 4) tereny usług zdrowia, oznaczone na rysunku planu symbolami: UZ1.3, UZ2.3; 5) tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolami: U1.2, U2.1, U3.4, U4.1, U5.2, U6.2, U7.3, U8.1, U9.1, U10.1, U11.1, U12.2, U13.2, U14.2, U15.1, U16.1; 6) tereny usług i obsługi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolami: U/KS1.1, U/KS2.1; 7) tereny usług publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami UP1.4, UP2.3, UP W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) usługi towarzyszące, z możliwoċcią lokalizowania ich samodzielne, z wykluczeniem działalnoċci uciążliwych; 2) całkowitą lub czćċciową zamianć podstawowego przeznaczenia terenu oznaczonego symbolem U/KS1.1, U/KS2.1 na teren obsługi komunikacji garaże, jak dla terenów oznaczonych symbolem KS; 3) całkowitej lub czćċciowej zamiany podstawowego przeznaczenia terenu oznaczonego symbolem UP1.4. na teren zieleni urządzonej parki, jak dla terenów oznaczonych symbolem ZP; 4) dla terenów oznaczonych symbolami UO, UKs, UA, UZ, U/KS, UP całkowitej lub czćċciowej zamiany podstawowego przeznaczenia terenu na teren usług, jak dla terenów oznaczonych symbolem U; 5) przeznaczenie uzupełniające dla wszystkich terenów w formie: a) urządzeĉ towarzyszących, b) sieci i urządzeĉ infrastruktury technicznej, c) miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalnoċci inwestycyjnej, d) garaży, e) miejsc postojowych naziemnych oraz w czćċci podziemnej budynków, f) zieleni urządzonej. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10;
28 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz ) zakaz przekraczania standardów jakoċci ċrodowiska poza granicami terenu objćtego niniejszymi ustaleniami; 3) niedopuszczalne jest sytuowanie takich elementów zagospodarowania, które swą wielkoċcią, formą lub kolorystyką powodują dysonans z otoczeniem. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ustalenia dla kształtu dachu budynków: a) dla terenów oznaczonych symbolami: UO1.2, UO3.4, UO5.2, UA2.4, UZ2.3, U1.2, U3.4, U5.2, U6.2, U7.3, U10.1, U11.1, U14.2, UP1.4, UP2.3, U.P3.2, U/KS2.1 dachy o kącie nachylenia 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza sić odstćpstwo od ustalenia i zwićkszenie nachylenia połaci powyżej 45 dla czćċci dolnej dachu, b) dla terenów oznaczonych symbolami: UO2.2, UO4.3, UZ1.3, U16.1 dachy płaskie oraz dachy o kącie nachylenia od 10 do 20 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej, c) dla terenów oznaczonych symbolami: UA1.2, U2.1, U4.1, U/KS1.1, U8.1, U9.1, U12.2, U13.2, U15.1 dachy o kącie nachylenia od 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza sić odstćpstwo od ustalenia i zwićkszenie nachylenia połaci powyżej 45 dla czćċci dolnej dachu oraz dachy płaskie, d) dla terenu oznaczonego symbolem UKs obowiązują indywidualne formy kształtowania dachu; 2) ustala sić: a) dla terenu oznaczonego symbolem UZ2.3 wysokoċć nowej zabudowy do 20 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, b) dla terenów oznaczonych symbolami: UO4.3, UO5.2, UA1.2, UZ1.3, U11.1 wysokoċć nowej zabudowy do 18 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, c) dla terenów oznaczonych symbolami: UO1.2, UO3.4, UP3.2 wysokoċć nowej zabudowy do 15 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, d) dla terenów oznaczonych symbolami: UO2.2, UA2.4, U1.2, U2.1, U3.4, U4.1, U5.2, U/KS1.1, U/KS2.1, U8.1, U9.1, U10.1, U12.2, U13.2, U14.2, U15.1, U16.1, UP1.4 wysokoċć nowej zabudowy do 12 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, e) dla terenów oznaczonych symbolami: U6.2, U7.3, UP2.3 wysokoċć nowej zabudowy do 12 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; dopuszcza sić zwićkszenie wysokoċci dla dominanty architektonicznej do 30% wysokoċci podstawowej budynku bez okreċlenia typu przykrycia dominanty, f) dla terenu1 oznaczonego symbolem UKs wysokoċć nowej zabudowy do 15 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; dopuszcza sić zwićkszenie wysokoċci dla dominanty architektonicznej do 30% wysokoċci podstawowej budynku bez okreċlenia typu przekrycia dominanty; 3) ustala sić minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) 5% dla terenów oznaczonych symbolami: U2.1, U4.1, U/KS1.1, U/KS2.1, U8.1, U9.1, U10.1, U11.1, U15.1, U16.1, b) 15% dla terenów oznaczonych symbolami: UO1.2, UO2.2, UO5.2, UA1.2, U1.2, U5.2, U6.2, U12.2, U13.2, U14.2, UP3.2, UKs, c) 30% dla terenów oznaczonych symbolami: UO4.3, UZ1.3, UZ2.3, U7.3, UP2.3, d) 40% dla terenów oznaczonych symbolami: UO3.4, UA2.4, U3.4, UP1.4; 4) ustala sić maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 80% dla terenów oznaczonych symbolami: U2.1, U4.1, U/KS1.1, U/KS2.1, U8.1, U9.1, U10.1, U11.1, U15.1, U16.1, b) 70% dla terenów oznaczonych symbolami: UO1.2, UO2.2, UO5.2, UA1.2, U1.2, U5.2, U6.2, U12.2, U13.2, U14.2, UP3.2, UKs, c) 60% dla terenów oznaczonych symbolami: UO4.3, UZ1.3, UZ2.3, U7.3, UP2.3, d) 50% dla terenów oznaczonych symbolami: UO3.4, UA2.4, U3.4, UP1.4; 5) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki budowlane, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek: a) 1500 m 2 dla terenów oznaczonych symbolami: U, UA, UZ, UKs, U/KS z tolerancją do 15% dla podziałów gdzie wskaźnik uniemożliwia podziału na dwie działki, b) 2000 m 2 dla terenu oznaczonego symbolem UP, c) 3000 m 2 dla terenów oznaczonych symbolem UO. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeĉ posesji od strony ulic publicznych powyżej 1,7 m parametr nie dotyczy ogrodzeĉ placów sportowych; 2) zakaz stosowania dla nowej zabudowy usługowej, lokalizowanej w obszarze planu: a) materiałów elewacyjnych takich, jak: blacha lakierowana, panelowe systemy modułowe w tym elewacje z sidingu, b) pokryć dachowych z powlekanych blach trapezowych, c) kolorystyki elewacji ograniczonej do barw podstawowych; 3) dopuszczenie umieszczania tablic informacyjnych okreċlających nazwć własną lub branżową
29 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz oraz znaku graficznego firmy mieszczącej sić w budynku lub obiekcie; 4) dla terenu U wyklucza sić lokalizacjć urządzeĉ reklamowych wolnostojących nie związanych z prowadzoną działalnoċcią Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: tereny usług sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku planu symbolami: US1.1, US2.2, US3.1, US W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) usługi towarzyszące, z możliwoċcią lokalizowania ich samodzielne, z wykluczeniem działalnoċci uciążliwych; 2) całkowitej lub czćċciowej zamiany podstawowego przeznaczenia terenu na teren usług, jak dla terenów oznaczonych symbolem U; 3) przeznaczenie uzupełniające dla wszystkich terenów w formie: a) urządzeĉ towarzyszących, b) sieci i urządzeĉ infrastruktury technicznej, c) miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalnoċci inwestycyjnej, d) garaży, e) miejsc postojowych naziemnych oraz w czćċci podziemnej budynków, f) zieleni urządzonej. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) zakaz przekraczania standardów jakoċci ċrodowiska poza granicami terenu objćtego niniejszymi ustaleniami; 3) niedopuszczalne jest sytuowanie takich elementów zagospodarowania, które swą wielkoċcią, formą lub kolorystyką powodują dysonans z otoczeniem. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ustalenia dla kształtu dachu budynków: a) dla terenu oznaczonego symbolem US3.1 dachy o kącie nachylenia 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza sić odstćpstwo od ustalenia i zwićkszenie nachylenia połaci powyżej 45 dla czćċci dolnej dachu, b) dla terenu oznaczonego symbolem US4.1 dachy płaskie oraz dachy o kącie nachylenia od 10 do 20 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej, c) dla terenów oznaczonych symbolami: US1.1, US2.2 dachy o kącie nachylenia od 35 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza sić odstćpstwo od ustalenia i zwićkszenie nachylenia połaci powyżej 45 dla czćċci dolnej dachu oraz dachy płaskie; 2) ustala sić: a) dla terenów oznaczonych symbolami: US1.1, US2.2, US3.1, US4.1 wysokoċć nowej zabudowy do 12 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, b) ustala sić minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 15% dla terenów oznaczonych symbolami: US1.1, US3.1, US4.1, 30% dla terenów oznaczonych symbolem US2.2; 3) ustala sić maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 50% dla terenów oznaczonych symbolami: US1.1, US3.1, US4.1, b) 60% dla terenu oznaczonego symbolem US2.2; 4) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki budowlane, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek 3000 m Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeĉ posesji od strony ulic publicznych powyżej 1,7 m parametr nie dotyczy ogrodzeĉ placów sportowych; 2) zakaz stosowania dla nowej zabudowy, lokalizowanej w obszarze planu: a) materiałów elewacyjnych takich, jak: blacha lakierowana, panelowe systemy modułowe w tym elewacje z sidingu, b) pokryć dachowych z powlekanych blach trapezowych, c) kolorystyki elewacji ograniczonej do barw podstawowych; 3) dopuszczenie umieszczania tablic informacyjnych okreċlających nazwć własną lub branżową oraz znaku graficznego firmy mieszczącej sić w budynku lub obiekcie Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: 1) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunku planu symbolami P1.2, P2.1; 2) tereny produkcji i usług, oznaczone na rysunku planu symbolami P/U1.1, P/U2.2, P/U3.3, P/U4.3, P/U5.2, P/U6.2, P/U W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) bazy, składy, magazyny z możliwoċcią lokalizowania ich samodzielne; 2) całkowitą lub czćċciową zamianć przeznaczenia podstawowego, na zabudowć usługową ustalenia, jak dla terenów oznaczonych symbolem U; 3) przeznaczenie uzupełniające dla wszystkich terenów w formie: a) urządzeĉ towarzyszących, b) sieci i urządzeĉ infrastruktury technicznej, c) miejsc postojowych dla obsługi realizowanej działalnoċci inwestycyjnej, d) garaży, e) miejsc postojowych naziemnych oraz w czćċci podziemnej budynków, f) usług mogących wpłynąć niekorzystnie na stan ċrodowiska, g) obsługi komunikacji, w tym stacji paliw, h) zieleni urządzonej. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
30 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz ) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) zakaz przekraczania standardów jakoċci ċrodowiska poza granicami terenu objćtego niniejszymi ustaleniami; 3) zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej w strefie biologicznie czynnej; 4) należy wprowadzić pas zieleni wysokiej wzdłuż granic terenów produkcyjnych; 5) należy zachować drożnoċć istniejących rowów odwadniających. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ustalenia dla kształtu dachu budynków: a) dla terenów oznaczonych symbolami: P1.2, P2.1, P/U1.1, P/U2.2, P/U3.3, P/U4.3, P/U5.2, P/U6.2, P/U7.4 obowiązują indywidualne formy kształtowania dachu nawiązujące do stylistyki całego zespołu zabudowy oraz wynikające z przyjćtej technologii; 2) ustala sić: a) dla terenów oznaczonych symbolami: P/U2.2, P/U5.2 wysokoċć nowej zabudowy do 20 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, b) dla terenów oznaczonych symbolem P2.1 wysokoċć nowej zabudowy do 18 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, c) dla terenów oznaczonych symbolami: P/U3.3, P/U7.4 wysokoċć nowej zabudowy do 15 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, d) dla terenów oznaczonych symbolami: P1.2, P/U1.1, P/U4.3, P/U6.2 wysokoċć nowej zabudowy do 12 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, e) parametr wysokoċci nie dotyczy obiektów technologicznych, wysokoċć ich należy kształtować zgodnie z przyjćtą technologią; 3) ustala sić minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) 5% dla terenów oznaczonych symbolami: P2.1, P/U1.1, b) 15% dla terenów oznaczonych symbolami: P1.2, P/U2.2, P/U5.2, P/U6.2, c) 30% dla terenów oznaczonych symbolami: P/U3.3, P/U4.3, d) 65% dla terenów oznaczonych symbolem P/U7.4; 4) ustala sić maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 80% dla terenów oznaczonych symbolami: P2.1, P/U1.1, b) 70% dla terenów oznaczonych symbolami: P1.2, P/U2.2, P/U5.2, P/U6.2, c) 60% dla terenów oznaczonych symbolami: P/U3.3, P/U4.3, d) 30% dla terenów oznaczonych symbolem P/U7.4; 5) możliwa jest przebudowa oraz rozbudowa budynków istniejących, pod warunkiem zachowania istniejącego charakteru zabudowy, a przede wszystkim zachowania: wysokoċci budynków, dachów i ich pokryć; 6) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki budowlane, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek 2000 m Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeĉ posesji od strony ulic publicznych powyżej 2 m; 2) dopuszczenie umieszczania tablic informacyjnych okreċlających nazwć własną lub branżową oraz znaku graficznego firmy mieszczącej sić w budynku lub obiekcie. TERENY ZIELENI I WÓD Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: 1) zieleĉ urządzona parki, oznaczona na rysunku planu symbolem ZP; 2) cmentarze oznaczone na rysunku planu symbolami ZC, ZC1; 3) ogrody działkowe oznaczone na rysunku planu symbolem ZD; 4) lasy oznaczone na rysunku planu symbolem ZL. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) dla terenu oznaczonego symbolem ZP stosowanie przeznaczenia uzupełniającego zieleĉ izolacyjna; 2) przeznaczenie uzupełniające dla wszystkich terenów w formie: a) urządzeĉ towarzyszących, b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) wprowadzania komponowanych elementów zieleni wysokiej. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) dla terenów oznaczonych symbolem ZP: a) ustala sić wysokoċć nowej zabudowy do 4,5 m, liczonej do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, b) dachy o kącie nachylenia 40 do 45 ; 2) dla terenów oznaczonych symbolem ZC, ZC1 ustala sić: a) wysokoċć nowej zabudowy związanej z funkcją podstawową w tym budynku kaplicy do 6 m, liczonej do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu, b) kształtowanie bryły obiektu zgodnie z projektem indywidualnym; 3) dla terenu oznaczonego symbolem ZD ustala sić kształtowanie zabudowy zgodnie z przepisami odrćbnymi;
31 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz ) dla terenu oznaczonego symbolem ZL ustala sić kształtowanie zabudowy zgodnie z przepisami odrćbnymi; 5) nakazuje sić nieprzekraczanie maksymalnego wskaźnika zabudowy w iloċci 30% powierzchni zabudowy dla terenów oznaczonych symbolami ZC, ZC1, ZP, dla pozostałych terenów parametr ten należy przyjąć zgodnie z przepisami odrćbnymi; 6) nakazuje sić utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej, w iloċci nie mniejszej niż: a) 70% dla terenu oznaczonego symbolem ZP, b) 40% dla terenów oznaczonych symbolem ZC, ZC1, c) dla pozostałych terenów parametr ten należy przyjąć zgodnie z przepisami odrćbnymi; 7) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek: 1000 m 2 dla terenów oznaczonych symbolami ZP, ZC dla pozostałych terenów parametr ten należy przyjąć zgodnie z przepisami odrćbnymi. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: dopuszczenie kubaturowych obiektów związanych z rekreacją wypoczynkiem oraz infrastrukturą techniczną, jako czćċć zagospodarowania terenu, jednak w sposób nie mający negatywnego wpływu na całoċć kompozycyjną na terenach oznaczonych symbolem ZP Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: 1) zieleĉ nieurządzona, oznaczona na rysunku planu symbolem Z; 2) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolami R, R1. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) zmianć przeznaczenia podstawowego dla terenu oznaczonego symbolem Z na przeznaczenie uzupełniające zieleĉ izolacyjną; 2) zalesianie terenów oznaczonych symbolem R1; 3) urządzeĉ towarzyszących; 4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej spełniających warunki okreċlone w przepisach odrćbnych; 5) zalesianie gruntów rolnych spełniających warunki okreċlone w przepisach odrćbnych; 6) obiekty i urządzenia związane z produkcją rolną w tym stawy rybne wraz z niezbćdną obsługą spełniające warunki okreċlone w przepisach odrćbnych. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) wprowadzania komponowanych elementów zieleni wysokiej na terenie oznaczonym symbolem Z. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) dopuszcza sić podziały nieruchomoċci na działki, przy uwzglćdnieniu minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek 1000 m 2, dla terenu oznaczonego symbolem Z, natomiast dla pozostałych terenów zgodnie z przepisami odrćbnymi; 2) całkowity zakaz zabudowy w tym zabudowy zagrodowej za wyjątkiem obiektów związanych z infrastrukturą i komunikacją Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: wody powierzchniowe ċródlądowe, oznaczone na rysunku planu symbolem WS. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) budowć urządzeĉ i obiektów wodnych związanych z retencją; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) obiekty komunikacji, b) urządzenia towarzyszące, c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, d) zieleĉ urządzona przywodna. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) nakaz zachowania ochrony istniejących elementów zieleni, dla zachowania ciągłoċci korytarzy ekologicznych wzdłuż cieków wodnych; 3) zakaz: a) wykonywania czynnoċci mogących utrudnić ochronć przed powodzią, b) wszelkich zmian użytkowania terenów, składowania materiałów i wykonywania innych robót, z wyjątkiem związanych z regulacją i utrzymywaniem wód i budowli ochronnych, c) uszkadzania umocnieĉ. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) całkowity zakaz zabudowy w tym ogrodzeĉ, za wyjątkiem urządzeĉ i obiektów związanych z funkcjonowaniem cieków wodnych oraz obiektów służących ochronie akustycznej terenów mieszkaniowych; 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 100 m 2. TERENY KOMUNIKACJI Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym drogi publiczne: 1) główne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDG; 2) zbiorcze, oznaczone na rysunku planu symbolami: KDZ, KDZ1, KDZ1/MN, KDZ1/KDW, KDZ1/KDZ; 3) lokalne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDL; 4) dojazdowe, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) zachowanie przeznaczenia istniejącego na terenach oznaczonych symbolami: KDZ1/MN,
32 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz KDZ1/KDW, KDZ1/KDZ do czasu rozpoczćcia inwestycji związanej z budową obwodnicy; 2) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, oċwietlenie terenu; 3) urządzenia towarzyszące; 4) zieleĉ urządzoną. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) nakaz zachowania i rozbudowy liniowych elementów zieleni wysokiej, w tym szpalerów i alei, o ile nie koliduje to z bezpieczeĉstwem ruchu pojazdów. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: dopuszcza sić budowć, rozbudowć oraz przebudowć czćċci budynków takich jak: balkony, galerie, tarasy, schody zewnćtrzne, pochylnie, rampy i inne bćdące czćċcią budynków wybudowanych na terenach przyległych. 6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) dla terenów oznaczonych symbolami KDZ1/MN, KDZ1/KDW, KDZ1/KDZ stanowiących planowane obejċcie Głuszycy, obowiązuje zakaz wprowadzania i lokalizacji nowej infrastruktury technicznej; 2) nakaz dostosowania ciągów pieszych dróg dla potrzeb osób niepełnosprawnych. 7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) nakaz budowy nowych elementów układu komunikacyjnego wraz z kompleksową budową sieci uzbrojenia technicznego, lokalizowanego w korytarzach infrastruktury w liniach rozgraniczających drogi po uzgodnieniu z zarządcą drogi zgodnie z przepisami odrćbnymi; 2) dopuszczenie: a) korekty elementów istniejącego układu komunikacyjnego w projektach technicznych budowy i modernizacji dróg, b) realizacji urządzeĉ związanych z obsługą komunikacji zatok, parkingów, elementów małej architektury w liniach rozgraniczających dróg po uzgodnieniu z zarządcą drogi zgodnie z przepisami odrćbnymi; 3) utrzymanie linii rozgraniczających drogi: a) zgodnie z rysunkiem planu, wg stanu istniejącego władania, na terenach oznaczonych symbolami: KDG, KDZ, b) zgodnie z rysunkiem planu z zachowaniem szerokoċci w liniach rozgraniczających dla planowanej drogi zbiorczej wynoszącej 35 m, dla terenów oznaczonych symbolami: KDZ1, KDZ1/MN, KDZ1/KDW, KDZ1/KDZ, c) zgodnie z rysunkiem planu, wg stanu istniejącego z dopuszczeniem ich poszerzenia w minimalnej szerokoċci 12 m, na terenach dla terenów oznaczonych symbolem KDL, d) zgodnie z rysunkiem planu, dla terenów oznaczonych symbolem KDD; 4) dla terenów oznaczonych symbolami: KDG, KDZ obowiązuje: a) obsługa komunikacyjna obszarów przyległych poprzez istniejące skrzyżowania i zjazdy, b) lokalizacja nowych skrzyżowaĉ i zjazdów w uzasadnionych przypadkach, za zgodą zarządcy drogi, c) lokalizacja infrastruktury technicznej w pasie drogowym za zgodą zarządcy drogi zgodnie z przepisami odrćbnymi Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: drogi wewnćtrzne, oznaczone na rysunku planu symbolami KDW. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) urządzenia towarzyszące; 3) zieleĉ urządzoną. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) nakaz zachowania i rozbudowy liniowych elementów zieleni wysokiej, w tym szpalerów i alei, o ile nie koliduje to z bezpieczeĉstwem ruchu pojazdów dla terenów oznaczonych symbolem KDW. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: dostosowanie przestrzeni ruchu pieszego dla potrzeb osób niepełnosprawnych. 6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej dla terenów oznaczonych symbolem KDW: 1) nakaz budowy nowych elementów układu komunikacyjnego wraz z kompleksową budową sieci uzbrojenia technicznego, lokalizowanego w korytarzach infrastruktury, w liniach rozgraniczających dróg; 2) dopuszczenie: a) korekty elementów istniejącego układu komunikacyjnego w projektach technicznych budowy i modernizacji dróg, b) w liniach rozgraniczających dróg, realizacji urządzeĉ związanych z obsługą komunikacji zatok, parkingów, elementów małej architektury i tablic reklamowych; 3) utrzymanie linii rozgraniczających dróg wewnćtrznych oznaczonych symbolem KDW w minimalnej szerokoċci 8 m z zachowaniem linii rozgraniczających dróg zgodnie z rysunkiem planu Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: komunikacji pieszej, oznaczone na rysunku planu symbolem KP. 2. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) nakazuje sić budowć nowych elementów układu komunikacyjnego wraz z kompleksową budową sieci uzbrojenia technicznego, lokalizowanego w korytarzach infrastruktury, w liniach rozgraniczających terenów; 2) ustala sić utrzymanie terenów komunikacji pieszej i rowerowej oraz pieszo-jezdnych w minimalnej szerokoċci okreċlonej na rysunku planu.
33 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: kolej, oznaczone na rysunku planu symbolem KK, KK1. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) magazyny, składy i bazy dla obsługi przemysłu; 2) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 3) urządzenia towarzyszące; 4) zieleĉ urządzoną. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nakaz porządkowania gospodarki cieplnej, w ramach budowy nowych systemów grzewczych oraz prac modernizacyjnych, poprzez preferowanie paliw i systemów ekologicznych; 2) ograniczenie pylenia materiałów przechowywanych na wolnym powietrzu lub w obiektach nie zadaszonych bez stosownego zabezpieczenia. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: w odniesieniu do ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków obowiązują ustalenia, o których mowa w Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ustala sić wysokoċć nowej zabudowy do 15 m, liczonej do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; 2) nakazuje sić utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w iloċci nie mniejszej niż 15% powierzchni terenu. 7. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) dopuszcza sić wykorzystywanie rowów odwadniających tereny kolejowe przez innych użytkowników za zgodą zarządcy; 2) ograniczenie lokalizacji magistrali wodociągowych powyżej Ø 1200 mm wzdłuż linii kolejowych; 3) skrzyżowania planowanych sieci infrastruktury technicznej powinny krzyżować pod kątem zbliżonym do kąta prostego O ; 4) zakazuje sić lokalizacji reklam pulsujących w tym neonowych oraz LED; 5) obowiązuje strefa ochronna od zewnćtrznej krawćdzi budowli kolejowych o szerokoċci 4 m dla potrzeb technologicznych Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: komunikacji drogowej parkingi, garaże, place manewrowe, oznaczone na rysunku planu symbolem KS. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) urządzenia towarzyszące; 2) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 3) zieleĉ urządzoną. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) nakazuje sić zachowanie istniejących elementów zieleni wysokiej w niezbćdnym zakresie dla prawidłowego funkcjonowania terenów biologicznie czynnych, zgodnie z przepisami odrćbnymi. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ustala sić wysokoċć nowej zabudowy do 4,5 m, liczonej do najwyższego punktu dachu; 2) lokalizowanie budynków garażowych na granicy z działką sąsiednią oraz liniami zabudowy w wypadku działek sąsiadujących z terenem przyległym i granicą niniejszego planu; 3) parametry zabudowy dla terenu oznaczonego symbolem z zachowaniem w szczególnoċci: a) stosowanie dachów: płaskich o nachyleniu do 15 o, b) wysokoċć do okapu do 3,5 m, c) pokrycie elewacji: tynk mineralny, gładki, kolor biały, d) brama garażowa: uchylna, kolor szary, e) z zastrzeżeniem: dopuszcza sić zmianć parametrów zabudowy pod warunkiem, że bćdzie sić ona odnosiła do wszystkich obiektów garażowych; 4) nakazuje sić utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów w iloċci nie mniejszej niż 10%; 5) nakazuje sić nie przekraczanie wskaźnika powierzchni zabudowy w iloċci 75%; 6) dopuszcza sić podział nieruchomoċci na działki budowlane, na nastćpujących zasadach: minimalna powierzchnia wydzielanych działek wynosi 24 m Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; nakazuje sić kształtowanie zespołów parkingów powyżej dwudziestu stanowisk parkingowych, poprzez: 1) rozdzielanie pasami zieleni, bloków parkingowych liczących powyżej dziesićciu miejsc postojowych; 2) pasy zieleni w formie szpalerów drzew lub żywopłotów, a także innej zieleni komponowanej; 3) pełne dostosowania budowli dla potrzeb osób niepełnosprawnych; 4) zakaz lokalizowania zabudowy tymczasowej Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym: tereny obsługi komunikacji stacje paliw, oznaczone na rysunku planu symbolami: KSp1, KSp2. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) urządzenia towarzyszące; 2) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 3) zieleĉ urządzoną. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10; 2) nakazuje sić zachowanie istniejących elementów zieleni wysokiej w niezbćdnym zakresie dla
34 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz prawidłowego funkcjonowania terenów biologicznie czynnych, zgodnie z przepisami odrćbnymi. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ustalenia dla kształtu dachu budynków: a) dla terenu oznaczonego symbolem KSp1 dachy o kącie nachylenia 30 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej, b) dla terenu oznaczonego symbolem KSp2 dachy o kącie nachylenia 30 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej oraz dachy płaskie; 2) ustala sić: a) dla terenów oznaczonych symbolami: KSp1, KSp2 wysokoċć nowej zabudowy do 7 m, liczonej od poziomu terenu do wysokoċci kalenicy lub najwyższego punktu dachu; 3) ustala sić minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) 5% dla terenu oznaczonego symbolem KSp2, b) 15% dla terenu oznaczonego symbolem KSp1; 4) ustala sić maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 80% dla terenu oznaczonego symbolem KSp2, b) 70% dla terenu oznaczonego symbolem KSp1; 5) dopuszcza sić podział nieruchomoċci na działki budowlane, na nastćpujących zasadach: minimalna powierzchnia wydzielanych działek wynosi 300 m 2. TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Wyznacza sić tereny o przeznaczeniu podstawowym infrastruktura techniczna: 1) elektroenergetyka, oznaczona na rysunku planu symbolem E; 2) telekomunikacja, oznaczona na rysunku planu symbolem T; 3) wodociągi, oznaczone na rysunku planu symbolem W; 4) gazownictwo, oznaczone na rysunku planu symbolem G. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza sić: 1) urządzenia towarzyszące; 2) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 3) zieleĉ urządzoną. 3. Zasady ochrony ċrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia, o których mowa w Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obowiązują ustalenia, o których mowa w Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywnoċci zabudowy: 1) ograniczenie wysokoċci nowej zabudowy do 6 m, liczonych do najwyższego punktu dachu, parametr ten nie dotyczy obiektów technologicznych związanych z kanalizacją, wysokoċć ich należy kształtować zgodnie z przyjćtą technologią; 2) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w iloċci 20% powierzchni terenu; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 25 m 2. Rozdział 4 Zasady kształtowania układu komunikacyjnego Ustala sić utrzymanie ciągów pieszych na terenach dotychczasowego zainwestowania oraz wprowadzenie ciągów pieszo-rowerowych w liniach rozgraniczających dróg, a także na terenach zieleni. 2. Ustala sić koniecznoċć zachowania normatywnych trójkątów widocznoċci na skrzyżowaniach dróg, oznaczonych symbolami: KDG, KDZ, KDL, KDD, a także wykluczenia budowy nowych wjazdów na posesje w obszarze oddziaływania skrzyżowaĉ, przy czym w uzasadnionych przypadkach dopuszcza sić odstćpstwa od tej zasady za zgodą zarządcy drogi oraz na podstawie przepisów odrćbnych W obrćbie zainwestowanych terenów wymaga sić lokalizowania minimalnej iloċci miejsc postojowych dla samochodów osobowych na poszczególnych działkach w iloċci zapewniającej właċciwą obsługć użytkowników i zatrudnionych, ustala sić: 1) 1 miejsce na mieszkanie, na terenach oznaczonych symbolami: MW, MU; 2) 1 miejsce na każde rozpoczćte 75 m 2 powierzchni użytkowej przeznaczenia podstawowego, na terenach oznaczonych symbolami: US, U, U/KS; 3) 2 miejsca postojowe na terenach oznaczonych symbolami: MN, MN/U, RM dla każdej działki o przeznaczeniu podstawowym; 4) 1 miejsce postojowe na każde rozpoczćte 40 m 2 powierzchni użytkowej przeznaczenia podstawowego usługowego zlokalizowanego na terenach oznaczonych symbolami: MN, MN/U, RM, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe; 5) 1 miejsce na każde rozpoczćte 50 m 2 powierzchni użytkowej zabudowy usługowej, na terenach oznaczonych symbolami: UO, US, UA, UZ, UP, UKs; 6) 1 miejsce na dwóch pracowników na terenach oznaczonych symbolami: P/U, P, KSp; 7) 1 miejsce dla pojazdu osoby niepełnosprawnej na każde 12 miejsc parkingowych; 8) w przypadku realizacji wićcej niż jednego rodzaju zabudowy w ramach własnoċci, iloċć stanowisk postojowych okreċlona w ust 1 pkt 1 7 podlega zsumowaniu. 2. Dopuszcza sić zabezpieczenie miejsc postojowych poprzez wykorzystanie lokalizacji miejsc parkingowych na działkach sąsiednich lub na terenach innych wyznaczonych planem pod realizacjć parkowania.
35 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Rozdział 5 Zasady powiązania terenów z urządzeniami i sieciami uzbrojenia technicznego Ustala sić nastćpujące ogólne zasady powiązania terenów objćtych ustaleniami planu z urządzeniami i sieciami uzbrojenia technicznego: 1) oddanie do użytkowania nowych obiektów kubaturowych powinno sić odbywać wyłącznie po uprzednim uzbrojeniu terenów budowlanych w wymagane sieci infrastruktury, w powiązaniu z istniejącymi systemami uzbrojenia technicznego; 2) projektowane elementy sieci infrastruktury należy prowadzić w obrćbie linii rozgraniczających dróg zbiorczych, lokalnych, dojazdowych i wewnćtrznych, przy czym w uzasadnionych przypadkach dopuszcza sić odstćpstwo od tej zasady; 3) dopuszcza sić: a) realizacjć urządzeĉ i elementów sieci uzbrojenia technicznego poza terenami wyznaczonymi w planie, na obszarze władania inwestora, jako obiekty towarzyszące lub za zgodą właċciciela terenu, b) utrzymanie istniejących indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania ċcieków na terenach zabudowy mieszkaniowej, c) stosowanie indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania ċcieków oraz zbiorników bezodpływowych na terenach zabudowy mieszkaniowej, które nie mogą być skanalizowane; 4) zagwarantowanie pasów eksploatacyjnych dla przebiegów magistralnych układów sieci, zgodnie z wytycznymi zarządcy sieci, na których obowiązuje zakaz budowy obiektów niezwiązanych z obsługą sieci oraz trwałych nasadzeĉ. 2. Dla zaopatrzenia w wodć ustala sić: 1) powiązanie terenów objćtych ustaleniami planu z układem sieci wodociągowej za poċrednictwem uzupełniającego układu wodociągów rozdzielczych; 2) należy zapewnić wodć z urządzeĉ wodociągowych lub z punktów czerpania w zakresie ochrony przeciwpożarowej; 3) sieci i urządzenia zaprojektowane i wykonane zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcć sieci; 4) użytkowanie i budowć studni; 5) utrzymanie: a) systemów wodociągowych zaopatrujących osiedle z ujćcia miejskiego, b) istniejących studni do czasu ich użytkowania, c) pasów eksploatacyjnych dla przebiegów magistrali wodociągowych o szerokoċci 5 metrów z każdej strony, na których obowiązuje zakaz budowy obiektów niezwiązanych z obsługą sieci oraz nasadzeĉ trwałych. 3. Dla odprowadzania i unieszkodliwiania ċcieków bytowo-gospodarczych, przemysłowych, rolniczych, komunalnych, ustala sić: 1) powiązanie terenów objćtych ustaleniami planu z miejskim systemem kanalizacji sanitarnej; 2) budowć systemu kanalizacji przy wykorzystaniu układu kanalizacji grawitacyjno-pompowej; 3) sieci i urządzenia zaprojektowane i wykonane zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcć sieci; 4) realizowanie zbiorników bezodpływowych na terenach nieobjćtych siecią kanalizacji sanitarnej oraz na terenach pozostałych do czasu wybudowania miejskiego sytemu kanalizacji. 4. Dla odprowadzania wód opadowych i roztopowych, ustala sić: 1) powiązanie terenów objćtych ustaleniami planu z układem lokalnych sieci kanalizacji deszczowej; 2) sieci i urządzenia zaprojektować i wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcć sieci; 3) dopuszcza sić wykorzystanie wód deszczowych zgodnie z przepisami odrćbnymi oraz poprzez: a) rozprowadzenie na terenie własnym inwestora, b) odprowadzenie do wód płynących na warunkach ustalonych przez zarządcć. 5. Dla wywożenia i unieszkodliwiania odpadów komunalnych ustala sić wywożenie odpadów zgodnie z warunkami odbioru oraz przepisami odrćbnymi oraz dostćpną technologią. 6. Dla zaopatrzenia w ciepło ustala sić korzystanie z indywidualnych źródeł ciepła, przy stosowaniu sprawnych systemów grzewczych. 7. Dla zaopatrzenia w gaz ustala sić: sieci i urządzenia zaprojektowane i wykonane zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcć sieci. 8. Dla zaopatrzenia w energić elektryczną ustala sić: 1) korzystanie z systemu zasilania miasta liniami wysokiego i ċredniego napićcia; 2) rozbudowć i budowć nowych linii energetycznych kablowych, ċredniego i niskiego napićcia oraz stacji transformatorowych; 3) w ramach wydzielonych terenów przewiduje sić możliwoċć lokalizacji stacji transformatorowej, której lokalizacja zapewniać ma centralne położenie wzglćdem obciążenia, swobodny dojazd cićżkim sprzćtem, po utwardzonej powierzchni; 4) dla projektowanych stacji transformatorowych wydzielenie działek z możliwoċcią dojazdu do drogi publicznej; 5) skablowanie projektowanych linii napowietrznych w przypadkach kolizji z projektowaną zabudową; 6) zaprojektowanie sieci i urządzeĉ oraz wykonanie ich zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcć sieci; 7) dopuszczenie lokalizacji urządzeĉ związanych z wytwarzaniem energii elektrycznej zgodnie z przepisami odrćbnymi z wykluczeniem lokalizacji masztów i farm wiatrowych. 9. Dla rozbudowy sieci telekomunikacyjnych ustala sić realizacjć uzupełniającego systemu sieci telefonicznej powiązanej z istniejącym systemem telekomunikacji. Sieci i urządzenia zaprojektować i wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcć sieci. Rozdział Ustala sić stawkć procentową w wysokoċci: 30% dla terenów objćtych planem służącą
36 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Rozdział 7 Przepisy końcowe 35. Wykonanie uchwały powierza sić Burmistrzowi Miasta Głuszyca. 36. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzćdowym Województwa Dolnoċląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej: Grzegorz Pieroń
37 Województwa Dolnoċląskiego Nr Poz Załącznik nr 1 do uchwały nr XVI/ /77/2011 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 28 października 2011 r.

References: art. 209
 art. 12
 art. 94
 art. 18
 art. 12
 art. 18
 art. 51
 art. 231
 art. 18
 art. 18
 art. 18
 art. 18
 art. 40
 art. 4
 art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 20
 art. 4
 art. 15
 art. 2
 art. 36