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Timestamp: 2018-09-25 16:42:53+00:00

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Normativa | Ordenanza 49.308/CjD/95
Ordenanza 49.308/CjD/95
Artículo 1- Créase en la Sección 8, Capítulo 10 del Código de la Edificación, el artículo 3°, con el siguiente texto: 8.10.3 Conservación de Ascensores, Montacargas, Escaleras Mecánicas, Guarda Mecanizada de Vehículos y Rampas Móviles. 8.10.3. 1. Conservación de las Instalaciones
c) El propietario, de una instalación, por si o por medio de representante legal deberá presentar ante la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, un profesional o empresa habilitada por el organismo municipal pertinente, con domicilio legal en la ciudad de Buenos Aires, el cual actuará como "Conservador" de la instalación, siempre que sus incumbencias le permitan actuar como tal y cuya función será el cumplimiento de las normas técnicas de conservación que se establece en la presente. d) Las empresas deberán contar con un representante técnico. Tanto el profesional como el representante técnico deberán estar habilitados por la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires al efecto, de acuerdo a lo dispuesto en el Código de la Edificación en el punto 2.5.6.3.. Para ejercer la actividad de "Conservador" la empresa y/o Profesional presentante no deberán poseer sanción ni inhabilitación en su matricula habilitante.
e) El propietario puede bajo su responsabilidad, cambiar de "Conservador". El Departamento Ejectutivo aceptará el reemplazante automáticamente siempre que sobre este no pese inhabilitación.
f) La Municipalidad reconoce al "Conservador" el derecho a renunciar a la conservación de una instalación, circunstancia que comunicará fehacientemente a la Municipalidad, y al propietario quién deberá designar reemplazante en el plazo de 10 dias de recibida la comunicación. Durante ese lapso el servicio no debe interrumpirse bajo responsabilidad del propietario y del conservador renunciante.
h) En el Libro de Inspección figurará el nombre del propietario y su representante legal si lo hubiere y sus domicilios legales. Calle y número de la finca donde se hallan instaladas las máquinas en uso, cantidad y tipo de equipo. Deberá también asentarse la respectiva habilitación de Ascensores, Montacargas, Escaleras Mecánicas, Guarda Mecanizada de Vehículos y Rampas Móviles que se instalen a partir de la puesta en vigencia de la presente ordenanza. Si hubiera un cambio de titularidad o de representante legal, esto quedará debidamente registrado, Se consignará la fecha en la cual el "Conservador" se hace cargo del servicio indicando su nombre, número de registro, dirección y teléfono afectado al servicio de guardia técnica y de emergencia durante las 24 horas y los datos actualizados del profesional técnico responsable, individualizará las máquinas que pasa a conservar. En ningún caso se admitirá más de un “Conservador" para máquinas emplazadas en cuarto común.
j) El propietario deberá arbitrar los medios para que en el horario laborable que determina el convenio del personal de casas de Rentas y Propiedad Horizontal, los responsables de la inspección municipal y del "Conservador" tengan acceso al cuartode máquinas y al Libro de Inspección.
k) El "Conservador" que tome a su cargo el mantenimiento deberá revisar periódicamente, elestado de la instalación y subsanar los desperfectos o deficiencias que encuentre, para lo cual dentro de los treinta días corridos de la fecha de iniciación del servicio, procederá a efectuar pruebas de los elementos de seguridad de la instalación y notificar al propietario, a través del correspondiente registro en el Libro de Inspección de los trabajos que deberán realizarse para normalizar su funcionamiento. Cuando dichos trabajos impliquen modificaciones o reformas de la instalación, deberá procederse conforme lo establecido en el articulo 8.10.2.26. del Código de la Edificación: Reformas, ampliaciones modificaciones en ascensores, montacargas, etc.
m) El "Conservado" deberá interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de accidente hasta que se efectúe la necesaria reparación.
ñ) El propietarioo representante legal de un inmueble que cuente con instalaciones de esta naturaleza deberá exhibir en lugar visible de la cabina deí ascensor. receptáculo de( montacargas 0 inmediatez de la escalera mecánica o rampa móvil: una tarjeta en la cual conste el nombre y domicilio de la empresa responsable de la conservación y mantenimiento, el nombre y número de matricula deí representante técnico y la fecha de cada uno de los servicios prestados por el Conservador a la instalación durante el año calendario, certificada con la firma deí conservador en cada servicio.
a) Para ascensores, montacargas y guarda mecanizada de vehículos el Conservador deberá: Una vez por mes como mínimo:
b) Para escaleras mecánicas. Una vez por mes como mínimo:
- Constatar la existencia de la conexión, de puesta a tierra de protección en las partes metálicas no expuestas a tensión eléctrica.
- Efectuar limpieza de los filtros,
Artículo 2- El Departamento Ejecutivo es el responsable de verificar el estricto cumplimiento de la presente ordenanza. A tal efecto implementará un sistema de verificación, debiendo quedar asentado el resultado de las inspecciones en el Libro de Inspección. Dicho sistema de verificación no podrá ser delegado a terceros.
Artículo 3- La presente ordenanza entrará en vigencia a partir de los 120 días de su publicación en el Boletín Municipal. Dentro del referido plazo se deberá efectuar la presentación del "Conservador" ante la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
Artículo 4- Deróganse los artículos 75, 76, 78, 79, 80 y 81 del Decreto N° 29/4/929 AD 648.
Artículo 5- De forma.
Ordenanza No.: 49.308/CjD/95
Sanción: 22 de Junio de 1995
Promulgación: 13 de Julio de 1995 por Decreto No. 686/MCBA/43
Publicación: B.M. No. 20.086 del 26 de Julio de 1995

References: Artículo 1
 artículo 3

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5