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Timestamp: 2020-02-18 06:00:31+00:00

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Resolución de 27 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ávila n.º 1, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia dictada en juicio declarativo. - Doctrina Administrativa - VLEX 742172189
REQUISITOS DE UNA SENTENCIA DICTADA EN REBELDIA: aun cuando conste acreditado en tiempo y forma la firmeza de la resolución, cuando una sentencia se hubiera dictado en rebeldía es preciso que, además de ser firme, haya transcurrido el plazo del recurso de audiencia al rebelde.
Notifíquese al presentante y al funcionario autorizante del documento a los efectos oportunos. Este acuerdo de calificación puede (…) Y para que conste, expido la presente en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. Jesús María Jiménez Jiménez.
Primero. Que el día 4 de mayo de 2018 fue presentada para inscripción la sentencia firme n.º 125/2013 emitida por el Juzgado de Primera Instancia número 3 de los de Ávila, en la cual se declaraba lo siguiente:
Segundo. Que tal y como quedo probado con la prueba documental aportada en el procedimiento judicial seguido con todas las garantías legales, se demostró la veracidad de todo lo anterior. Que como preparatorio a dicho procedimiento fue corregidas las discrepancias existentes entre la realidad fáctica y el catastro, puesto que en el mismo sólo constaba una finca la numero 1077 a la cual se le habían sumado la superficie de la colindante, es decir de la finca registral n.º 928 en su parte urbana, habiéndose inscrito la finca registral número 1077 en junio de 2000, con una superficie de 833 metros provenientes de los 144 que le correspondían más 689 metros de la finca registral n.º 928, apropiándose de dicho terreno.
Tercero. Que en relación a la finca registral 1077 de Pozanco establece el señor Registrador que tampoco procede su modificación puesto que no queda clara la referencia catastral, para ello se acompaña consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales de dicha parcela, en la que consta la superficie y la referencia catastral, que interesa a esta parte la modificación en cuanto a la superficie de la misma.
Cuarto. También establece el señor registrador de la propiedad que no queda acreditado que haya trascurrido el plazo señalado en el artículo 502 de la LEC, en relación a esta cuestión la sentencia devino, firme desde julio de 2013 por lo que ha trascurrido con creces el plazo máximo marcado por el artículo 502.2 de la LEC que lo establece en dieciséis meses.
Es objeto de este expediente determinar si procede la inscripción de un mandamiento ordenando la inscripción de una Sentencia dictada en juicio declarativo.
A. Declaro que la parte actora D. B. J. R. y D.ª C. L. Z. son propietarios de la finca registral número 928 del término municipal de Pozanco (Ávila) a1 folio siete del tomo 2.037 del libro once e inscripción segunda con una extensión superficial de 689 metros cuadrados.
d. El lindero izquierdo no es un camino sino que es la finca propiedad de la parte actora D. B. J. R. y D.ª C. L. Z.
Conforme a las certificaciones gráficas y descriptivas del catastro de Ávila y conforme a la resolución de fecha veinte del mes de diciembre del año dos mil uno del tribunal económico administrativo regional de Castilla y León con sede en Burgos queda acreditado que la extensión superficial de la parcela 9380203-UL51985S-0001-KP (finca registral del término municipal de Pozanco inscrita en el Registro de la Propiedad de Ávila con el número de finca registral 928, folio siete, tomo 2.037 y libro once) es de 689 metros cuadrados y la extensión superficial de la parcela catastral 9380204-UL5198S-0001-RP (finca registral del término municipal de Pozanco inscrita en el registro de la propiedad de Ávila con el número de finca registral 1.017 [sic], folio 101, tomo 1.793 y libro 10) es de 144 metros cuadrados, la superficie construida es de 71 metros cuadrados, linda por la izquierda no con camino sino con la anterior finca registral propiedad de la parte actora y su número administrativo de ordenación urbana no es el cuatro sino el 4-D.
Procede analizar en primer lugar el defecto relativo a no ser el procedimiento de acción declarativa adecuado para lograr las rectificaciones descriptivas que se pretenden sobre las registrales 928 y 1.077 del término de Pozanco.
Sin embargo de lo anterior, tal y como señaló esta Dirección General en la Resolución de 17 de febrero de 2017, hay que destacar que en el supuesto de este expediente la rectificación superficial que debe operarse en cumplimiento del auto judicial es muy superior al 10% de la cabida inscrita. Siendo conceptos plenamente distintos el de inmatriculación de fincas y el de inscripción de exceso (o defecto) de cabida en fincas ya inmatriculadas, lo cierto es ambos fueron abordados en el mismo artículo 298 del Reglamento Hipotecario desde su primera redacción y en base a este precepto señaló la Resolución de 6 de mayo de 2013 que son exigibles a los excesos de cabida superiores a la vigésima parte de la cabida inscrita los requisitos para la inmatriculación.
El segundo defecto es relativo a la falta de determinación de la referencia catastral que debe rectificarse, centrándose la duda del registrador en la penúltima letra de la referencia catastral que figura en el texto de la sentencia (fundamento jurídico quinto) como «R» y en la parte dispositiva de la misma como «K».
Se refiere el último defecto a la falta de acreditación del transcurso de los plazos que prevé la Ley para el ejercicio de la acción de rescisión del rebelde. Alega el recurrente en este punto que la sentencia devino firme desde julio de 2013 por lo que ha trascurrido con creces el plazo máximo marcado por el artículo 502.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Resolución de 8 de julio de 1998

References: artículo 502
 artículo 502
 resolución 
 Resolución 
 artículo 298
 Resolución 
 artículo 502

Resolución