Source: https://voterguide.sfelections.org/es/l%C3%ADmites-al-desarrollo-urbano-de-oficinas
Timestamp: 2020-07-05 13:31:58+00:00

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Límites al desarrollo urbano de oficinas | San Francisco Voter Guide
Límites al desarrollo urbano de oficinas
¿Debería la Ciudad hacer que la asignación anual del número de pies cuadrados para ciertos proyectos grandes de oficinas dependa del desempeño de la Ciudad en alcanzar sus metas de Viviendas a Precios Asequibles, y cambiar los criterios para aprobar ciertos proyectos de oficinas?
Cómo es en la actualidad: En 1986, los electores de San Francisco aprobaron límites al desarrollo de proyectos con un mínimo de 25,000 pies cuadrados de espacios para oficinas.
Al decidir si aprueba estos proyectos, la Ciudad debe considerar una variedad de factores.
La Ciudad no ha alcanzado las metas de vivienda establecidas por el Estado para hogares con ingresos muy bajos, bajos y moderados (Metas de Viviendas a Precios Asequibles).
En 2018, la Ciudad aprobó un plan que permite el desarrollo urbano de varios proyectos de oficinas en la parte del vecindario de South of Market conocido como SoMa Central.
La Propuesta: La Propuesta E hará que la asignación anual de la Ciudad para proyectos de espacios para oficinas con un mínimo de 50,000 pies cuadrados (Proyectos Grandes de Oficinas) dependa del desempeño de la Ciudad en alcanzar sus Metas de Viviendas a Precios Asequibles y establece una Meta de Viviendas a Precios Asequibles mínima de 2,042 unidades al año para este fin.
Si la Ciudad no alcanza sus Metas de Viviendas a Precios Asequibles, la asignación de pies cuadrados del próximo año para Proyectos Grandes de Oficinas se reducirá el mismo porcentaje que el déficit de viviendas.
La Propuesta E permitiría que la Ciudad tome prestado pies cuadrados de asignaciones futuras de espacios para oficinas para:
• Proyectos Grandes de Oficinas que cumplen con ciertos requisitos de viviendas a precios asequibles; y
• Proyectos Grandes de Oficinas en SoMa Central que se presentaron para su aprobación antes del 11 de septiembre de 2019 y que cumplen con ciertos criterios.
Después del 1 de enero de 2019 no se puede aprobar más de un total de 6 millones de pies cuadrados de Proyectos Grandes de Oficinas en SoMa Central hasta que se construyan por lo menos 15,000 nuevas unidades de vivienda en el amplio vecindario de SoMa.
La Propuesta E cambiaría los criterios que la Ciudad debe considerar para aprobar proyectos de oficinas de por lo menos 25,000 pies cuadrados.
Un voto “SÍ” significa: si vota sí, usted quiere que la asignación anual del número de pies cuadrados de la Ciudad para ciertos Proyectos Grandes de Oficinas dependa del desempeño de la Ciudad en alcanzar sus metas de Viviendas a Precios Asequibles, y quiere cambiar los criterios para aprobar ciertos proyectos de oficinas.
Un voto “NO” significa: si vota “no”, usted no quiere hacer estos cambios.
Declaración del Contralor sobre la Propuesta “E”
El Contralor de la Ciudad Ben Rosenfield ha emitido la siguiente declaración sobre el impacto fiscal de la Propuesta E:
Si la ordenanza propuesta fuera aprobada por los electores, en mi opinión, tendría el efecto a largo plazo de disminuir el ritmo de la construcción de espacios para oficinas en la Ciudad a menos que se acelere la construcción de viviendas a precios asequibles, dando como resultado, ya sea ingresos fiscales considerablemente bajos debido a niveles más bajos de desarrollo de oficinas o gastos considerablemente más altos para el gobierno de la Ciudad por el aumento del desarrollo de viviendas a precios asequibles.
En 1986, los electores adoptaron un programa que, en general, creaba una asignación anual limitada de nuevos espacios de oficinas que se podían desarrollar en la Ciudad. Esta ordenanza propuesta enmendaría ese programa de varias maneras, que incluirían la reducción de la asignación anual en los años en los que la Ciudad no alcance sus metas anuales para construir viviendas para personas con ingresos bajos y moderados bajo la Evaluación de Necesidades Regionales de Vivienda establecida por la Asociación de Gobiernos del Área de la Bahía, o la meta de 2,042 unidades de viviendas a precios asequibles al año, el número que sea mayor. Si la Ciudad no alcanza este objetivo, el límite anual de espacios de oficinas para el año siguiente se reduciría el mismo porcentaje que el déficit de vivienda.
El impacto económico de la propuesta dependerá de varios factores en años futuros, incluyendo la demanda de espacios adicionales para oficinas en la Ciudad, el financiamiento anual del gobierno asignado para el desarrollo de viviendas a precios asequibles, las tendencias de los costos de construcción y una serie de otros factores económicos. Estos factores cambiarán considerablemente con el transcurso del tiempo.
Por ejemplo, si la ordenanza hubiera estado en vigor durante los últimos diez años, y dado el ritmo de desarrollo de espacios para oficinas y de viviendas a precios asequibles durante ese periodo, la ordenanza hubiera dado como resultado una reducción anual promedio de 560,000 pies cuadrados de desarrollo de espacios para oficinas en la Ciudad, y hubiera producido una reducción total de aproximadamente 5.6 millones de pies cuadrados al final de ese periodo. Esta reducción del desarrollo de oficinas hubiera dado como resultado menos ingresos fiscales empresariales y por concepto de impuestos sobre la propiedad para el Fondo General y menos costos de la Ciudad para ofrecer servicios a trabajadores en estos espacios. Con las tasas de impuestos actuales, calculamos que una pérdida de 560,000 pies cuadrados de espacios para oficinas llevaría a una pérdida de estos ingresos fiscales de aproximadamente $11.5 millones al año. Si suponemos de manera conservadora el uso de los servicios de la Ciudad por parte de los trabajadores de oficina, tendríamos un ahorro calculado de costos de entre $4 millones y $7 millones al año, indicando una pérdida fiscal neta de entre $4 millones y $7 millones al año durante este periodo. En promedio, estos costos netos crecerían cada año a medida que se pierdan más espacios para oficinas. Este análisis no incluye el transporte público ni otras inversiones de infraestructura necesarias para apoyar este desarrollo, ni incluye los cargos por el impacto del desarrollo, la capacidad de bonos de contrato u otros ingresos de la Ciudad que el mismo proyecto de desarrollo generaría y que se podrían usar para estos fines.
De forma alternativa, la Ciudad podría evitar esas restricciones en el desarrollo de oficinas al producir suficientes viviendas a precios asequibles para cumplir con el objetivo especificado. Estas inversiones variarían considerablemente cada año con base en una serie de factores. Por ejemplo, la inversión anual adicional que se necesitaría hubiera variado de $200 millones a $500 millones para cubrir los déficits anuales de viviendas a precios asequibles durante el periodo de diez años mencionado anteriormente. Los aumentos recientes de fuentes disponibles para apoyar las viviendas a precios asequibles probablemente reduzcan estos déficits en años futuros.
Como se indicó anteriormente, el impacto económico en años futuros de la iniciativa propuesta probablemente varíe considerablemente de esto, dependiendo de una serie de factores. La iniciativa permitiría que la Ciudad tome prestado pies cuadrados de las asignaciones futuras para espacios de oficinas de proyectos grandes de oficinas que cumplen con ciertos requisitos de viviendas a precios asequibles o para proyectos grandes de oficinas en SoMa Central que cumplen con ciertos criterios y que fueron presentados a más tardar en septiembre de 2019. Cualquier cantidad agregada a un límite anual mediante cualquiera de estas disposiciones se descontará de los límites anuales en años posteriores. La ordenanza propuesta limita la aprobación a un total de hasta 6 millones de pies cuadrados de proyectos grandes de oficinas en SoMa Central después del 1 de enero de 2019 a menos que se aprueben por lo menos 15,000 nuevas unidades de viviendas en el vecindario mayor de SoMa.
Cómo se incluyó la Propuesta “E” en la boleta
El 8 de noviembre de 2019, el Departamento de Elecciones certificó que la petición de iniciativa solicitando la inclusión de la Propuesta E en la boleta reunía los requisitos para su inclusión en la boleta al tener el número suficiente de firmas válidas.
Se requerían 9,485 firmas para incluir una iniciativa de ordenanza en la boleta. Este número equivale al 5% del número total de personas que votaron para elegir al Alcalde en el 2015. Una revisión al azar de las firmas presentadas por los proponentes de la petición de iniciativa antes de la fecha límite de presentación del 4 de noviembre de 2019 mostró que el número total de firmas válidas era mayor que el número requerido.
Argumento del proponente a favor de la Proposición E
Sí a la Propuesta E. Construyamos viviendas a precios asequibles primero… y más rápido.
Todos los habitantes de San Francisco están de acuerdo: ¡necesitamos muchas más viviendas a precios asequibles! Nuestro Objetivo, exigido por el Estado, es construir por lo menos 2,042 nuevas viviendas a precios asequibles. Pero durante los últimos cinco años, tuvimos un déficit de por lo menos 32%. ¡A pesar de eso, nuestra Comisión de Planificación sigue aprobando más edificios de oficinas de tecnología!
¿Dónde vivirán sus trabajadores? ¡De hecho, 1/3 de ellos también necesitarán viviendas a precios asequibles!
Es por eso que necesitamos Sí a la Propuesta E.
• Da fuerza a nuestros objetivos de viviendas a precios asequibles. Por primera vez, la Propuesta E vincula directamente la construcción de viviendas a precios asequibles a cuántos nuevos espacios para oficinas se pueden aprobar. Por lo tanto, cuando la construcción de viviendas a precios asequibles no alcance el Objetivo del Estado, el desarrollo de oficinas se reducirá el mismo porcentaje el siguiente año.
• Ayuda a detener el desplazamiento. San Francisco perdió 34,000 hogares con ingresos más bajos y 4,000 hogares con ingresos medios en los últimos ocho años debido al desarrollo urbano desenfrenado. ¡Esto tiene que terminar!
• Da luz verde a más de 900 unidades de viviendas a precios asequibles en proyectos de uso mixto que también ofrecerán suficientes viviendas a precios asequibles para sus trabajadores. Y también abre la puerta a proyectos futuros más “equilibrados” como éste.
• Exige 15,000 nuevas unidades de vivienda a precios asequibles / de mercado en South of Market y pone un límite al desarrollo adicional de oficinas hasta que esas unidades se construyan.
• Coloca los proyectos de oficinas con los mayores beneficios públicos y comunitarios en primer lugar para que la Comisión de Planificación los apruebe.
Sí a la Propuesta E cuenta con el fuerte respaldo de organizaciones sin fines de lucro para la vivienda, defensores de las viviendas a precios asequibles y habitantes de San Francisco de todos los rincones de nuestra ciudad que quieren construir viviendas a precios asequibles más rápido. Por favor, únase a nosotros y vote SÍ a la Propuesta E.
Consejo de Organizaciones Comunitarias de Vivienda
Alianza para la Vivienda Asequible
Sindicato de Inquilinos de San Francisco
Corporación de Desarrollo de Inquilinos y Propietarios
Alianza para la Vivienda SIDA
Refutación del argumento del proponente a favor de la Proposición E
¡Necesitamos más viviendas a precios asequibles más rápido! Lamentablemente, esta iniciativa logra lo opuesto. Si se aprueba la Propuesta E, nuestra producción de viviendas bajará de ritmo y, finalmente, se detendrá.
Por qué la Propuesta E nos retrasa:
• Elimina el financiamiento. La Propuesta E recorta entre $600 y $900 millones en cargos por viviendas a precios asequibles creados por nuevos espacios de oficinas durante los próximos veinte años. ¿Cómo esperamos construir miles de nuevas viviendas a precios asequibles cada año sin financiamiento?
• Desplaza a pequeñas empresas y a organizaciones sin fines de lucro. Si la aprobación de nuevos espacios de oficinas se vuelve más limitada de lo que ya es, los alquileres para las empresas se dispararán y nuestros sectores no tecnológicos quedarán olvidados.
• Coloca los proyectos de oficinas que benefician al autor de la Propuesta E en primer lugar para su aprobación. Esta iniciativa es un regalo para los urbanizadores de SOMA que han negociado con el autor. Sus proyectos de oficinas se aprobarán antes de que la Propuesta E cierre la puerta a oportunidades futuras.
Los electores acaban de aprobar el histórico Bono para Viviendas a Precios Asequibles. San Francisco necesita ampliar ese progreso para que nuestros maestros, socorristas y familias con ingresos bajos y medianos puedan seguir viviendo en la ciudad a la que llaman hogar. La Propuesta E, que no construirá ninguna vivienda nueva, es un intento engañoso.
No permita que nuestra ciudad, sus habitantes, sus pequeñas empresas y sus organizaciones sin fines de lucro sufran. ¡Vote NO a la Propuesta E!
Stephen H. Adams, Presidente, Comisión de Pequeñas Empresas*
Rodney Fong, Director Ejecutivo y Presidente, Cámara de Comercio de San Francisco*
Argumento del oponente en contra de la Proposición E
Nuestra ciudad tiene una crisis de viviendas a precios asequibles y la Propuesta E solo la empeorará. ¡Vote no a la Propuesta E!
La Propuesta E es un regalo para un puñado de urbanizadores grandes en SOMA, negociado en secreto e incluido en la boleta por una sola persona.
La Propuesta E no hace nada para crear las viviendas a precios asequibles que nuestra ciudad necesita urgentemente; de hecho, la Propuesta E reduce nuestra capacidad de construir más viviendas porque reduce dramáticamente el financiamiento que usa la Ciudad para construir viviendas a precios asequibles.
La Propuesta E recortaría entre $600 y $900 millones en cargos por viviendas a precios asequibles pagados por espacios de oficinas durante los próximos 20 años, lo que elimina prácticamente el Bono para Viviendas a Precios Asequibles que los electores acaban de aprobar en noviembre de 2019 y elimina otros $300 millones en financiamiento para viviendas a precios asequibles.
La Propuesta E limitaría severamente los espacios de oficinas para nuestras pequeñas empresas y organizaciones sin fines de lucro; espacios que ya están escaseando y encareciéndose. Al restringir severamente los espacios de oficinas, solo las corporaciones más grandes como Facebook, Google y Uber pueden operar en la Ciudad. Nuestras pequeñas empresas y organizaciones sin fines de lucro ya están luchando por sobrevivir y la Propuesta E lo hace aún más difícil para ellas.
Si se aprueba la Propuesta E, es probable que la Ciudad pierda más de mil millones de dólares en ingresos fiscales sobre la propiedad y en ingresos brutos que se usan para pagar la limpieza de las calles, los oficiales de policía, los centros de navegación, el servicio de Muni, los baños públicos y el mantenimiento de parques.
La Propuesta E es un regalo para los urbanizadores que perjudica severamente a San Francisco justo cuando estamos trabajando tan duro para construir más viviendas a precios asequibles para nuestros maestros, socorristas y familias con ingresos bajos y medianos, ayudar a que nuestras personas sin hogar tengan albergues y atención, y a limpiar nuestras calles.
Por favor, vote no al regalo para los urbanizadores ¡vote no a la Propuesta E!
Larry Mazzola, Jr., Gerente Comercial, Local 38 de UA
Refutación del argumento del oponente en contra de la Proposición E
No permita que las tácticas de intimidación le engañen. ¡Sí a la Propuesta E construye viviendas a precios asequibles más rápido… y primero!
Los oponentes reconocen que San Francisco necesita más viviendas a precios asequibles urgentemente. Pero en lugar de soluciones, dicen que deberíamos continuar con las mismas políticas fracasadas de desarrollo que nos llevaron a esta crisis.
Ya es suficiente. Éstas son las verdades acerca de la Propuesta E:
• Los habitantes de San Francisco están unidos detrás de Sí a la Propuesta E. Las organizaciones sin fines de lucro para la vivienda, 8 de 11 Supervisores y el Partido Demócrata de San Francisco respaldan la Propuesta E.
• Sí a la Propuesta E construye más viviendas a precios asequibles ¡más rápido y primero! La Propuesta E exige que la ciudad alcance nuestros objetivos de viviendas a precios asequibles antes de aprobar nuevos proyectos grandes de oficinas. ¡Así es como debería ser!
• Sí a la Propuesta E evita que nos atrasemos más en vivienda. Un estudio de la propia ciudad muestra que por cada millón de pies cuadrados de nuevos espacios de oficinas que se construyen, nos atrasamos 513 unidades más en nuestras necesidades de viviendas a precios asequibles. ¡No podemos seguir cavando este hoyo!
• Las pérdidas de ingresos que indican los oponentes son falsas. Lo que dicen se basa en la suposición cínica de que San Francisco NUNCA alcanzará sus objetivos de viviendas a precios asequibles. Pero bajo la Propuesta E, podemos ¡y lo haremos!
16,000 habitantes de San Francisco firmaron peticiones para incluir a la Propuesta E en la boleta porque saben que necesitamos soluciones nuevas a las viviendas a precios asequibles. Docenas de líderes cívicos, organizaciones comunitarias y grupos vecinales están de acuerdo. Por favor, únase a nosotros y vote SÍ a la Propuesta E.
Partido Demócrata de San Francisco
Red de Acción de la Comunidad de South of Market (SOMCAN)
Acción para las Personas de la Tercera Edad y Discapacitadas
Argumento pagado A FAVOR de la Proposición E
Argumento pagado A FAVOR de la Propuesta E
Los líderes Demócratas dicen SÍ a la Propuesta E.
El auge económico de San Francisco ha acelerado nuestra crisis de vivienda, incrementado el tráfico y a la vez sobrecargado el transporte público, y ha causado el desplazamiento de miles de hogares con ingresos bajos y medianos. La Propuesta E es una iniciativa equilibrada y sensata que por primera vez conecta el crecimiento de nuevos espacios para oficinas —que traen más trabajadores, más necesidades de vivienda y más demandas en el transporte público— con la producción de viviendas a precios asequibles. Es hora de que San Francisco construya más viviendas a precios asequibles o que construya menos espacios para oficinas. ¡Vote SÍ a la Propuesta E!
Supervisor-electo Dean Preston
David Campos, Presidente del Partido Demócrata de San Francisco
Tom Ammiano, Exmiembro de la Asamblea
Jane Kim, Exsupervisora
John Avalos, Exsupervisor*
Jane McGoldrick, Exsupervisora
Matt Gonzales, Exsupervisor
Eric Mar, Exsupervisor
Art Agnos, Exalcalde
*Información proporcionada únicamente con propósitos identificativos; el autor firma como un individuo y no en nombre de una organización.
La verdadera fuente de los fondos destinados a cubrir el costo de la impresión de este argumento: Housing Forward SF.
Los dos contribuyentes al comité receptor de la verdadera fuente de los fondos: Yerba Buena Consortium, LLC., Tenants and Owners Development Corp.
Los educadores de San Francisco respaldan el voto por el Sí a la Propuesta E.
El costo medio de un apartamento de un dormitorio ahora requiere el DOBLE del salario de un maestro promedio de San Francisco. Al mismo tiempo, la Ciudad no está alcanzando nuestras metas de producción de viviendas realmente asequibles. Como educadores, sabemos que San Francisco puede y debe hacerlo mejor. Votar Sí a la Propuesta E marcará la diferencia al dar fuerza a nuestras metas de viviendas a precios asequibles y al reducir el desplazamiento. Por favor, vote SÍ a la Propuesta E.
Vicepresidente del Consejo de Educación Mark Sanchez*
Comisionada del Consejo de Educación Gabriela Lopez*
Comisionado del Consejo de Educación Faauuga Moliga*
Vicepresidente de la Junta de Síndicos del Colegio Comunitario Tom Temprano*
Síndica del Colegio Comunitario Brigitte Davila*
Síndica del Colegio Comunitario Ivy Lee*
Síndico del Colegio Comunitario John Rizzo*
Síndica del Colegio Comunitario Thea Selby*
Síndica del Colegio Comunitario Shanell Williams*
Hene Kelly.
Tim Wolfred, Exsíndico de City College*
Los Demócratas están unidos para votar Sí a la Propuesta E.
Los Demócratas de San Francisco están liderando la lucha por viviendas a precios asequibles y es por eso que estamos unidos para votar Sí a la Propuesta E. Votar Sí a la Propuesta E equilibra la construcción de oficinas, que crea más demanda de viviendas y transporte público, lo que conlleva la necesidad de construir más viviendas para hogares de ingresos bajos y medios. Por favor, únase a nosotros y vote SÍ a la Propuesta E.
Alysabeth Alexander, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Keith Baraka, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Petra DeJesus, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Bevan Dufty, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Peter Gallotta, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Kelly Groth, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Frances Hsieh, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Jane Kim, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Leah LaCroix, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Jen Low, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Honey Mahogany, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
Sophie Maxwell, miembro del Comité Central Demócrata del Condado
San Francisco tiene una crisis de viviendas a precios asequibles. Decenas de miles de empleos bien remunerados en el área de la tecnología no han sido equilibrados con viviendas nuevas para los trabajadores. Debido a eso, los precios de las viviendas han aumentado enormemente desplazando fuera de nuestra Ciudad a personas que han vivido aquí por mucho tiempo, pequeñas empresas, residentes de ingresos bajos y medios, personas de color, artistas, y trabajadores de organizaciones sin fines de lucro.
En 1986, trabajando con residentes y líderes comunitarios, San Franciscans for Reasonable Growth (Habitantes de San Francisco por un Crecimiento Razonable) ayudaron a que se apruebe la Propuesta M que impuso límites razonables a la construcción de nuevas oficinas. En ese entonces, nuestro argumento en la boleta decía:
“Los problemas que la anterior urbanización excesiva han creado para todos los habitantes de San Francisco son claros: calles, autopistas, estacionamiento y transporte público abarrotados, la pérdida de viviendas a precios asequibles y de pequeñas empresas que prestan servicio a los vecindarios, y una economía distorsionada y desequilibrada de “un solo producto”, con oportunidades limitadas, vulnerable a las fusiones y al cambio tecnológico, y codicioso en su consumo de servicios de la ciudad”.
A pesar de la Propuesta M, nuestros problemas han empeorado en las últimas décadas. Queremos actualizar la Propuesta M manteniendo los límites de construcción de oficinas que dicha propuesta imponía, PERO TAMBIÉNexigir que la construcción se vincule a la creación de viviendas a precios asequibles. Si las unidades de vivienda no alcanzan las metas de viviendas a precios asequibles, se reduce la construcción de oficinas por el mismo porcentaje del déficit de viviendas a precios asequibles. Bajo la Propuesta E, los proyectos de oficinas que incluyen viviendas a precios asequibles tendrían prioridad para su aprobación. La Propuesta E también ayuda a los inquilinos al evitar la demolición de viviendas de alquiler.
Solo se puede cambiar la Propuesta M con la aprobación de los electores.
Vincular la construcción de oficinas con las viviendas a precios asequibles es una necesidad urgente. Vote Sí a la Propuesta E.
La verdadera fuente de los fondos destinados a cubrir el costo de la impresión de este argumento: Dennis Antenore, Jan Holloway, Esther Marks.
¡Los Comisionados de Planificación dicen SÍ a la Propuesta E!
Los límites a la construcción de oficinas establecidos por los electores mediante la Propuesta M tienen más de 30 años y necesitan esta actualización vital. Al igual que la Propuesta M original, esta iniciativa reconoce que no podemos construir un número ilimitado de nuevos espacios de oficinas sin garantizar que tengamos viviendas a precios asequibles y transporte público para los nuevos empleos que se crearán. Votar Sí a la Propuesta E le da fuerza verdadera a este requisito al limitar más las aprobaciones de nuevas oficinas si no hemos alcanzado nuestras metas de viviendas a precios asequibles. Creemos que eso tendrá un impacto muy positivo en los esfuerzos para crear más viviendas a precios asequibles destinados a hogares de ingresos bajos y medios. Por favor, vote Sí a la Propuesta E.
Comisionada de Planificación Kathrin Moore*
Jerry Levine, Excomisionado de Planificación
Esther Marks, Excomisionada de Planificación
Dennis Antenore, Excomisionado de Planificación
Douglas J. Engmann, Excomisionado de Planificación*
EL CLUB DEMÓCRATA LGBTQ HARVEY MILK RECOMIENDA VOTAR SÍ A LA PROPUESTA E.
En 1986, el Club Demócrata Harvey Milk apoyó firmemente a la Propuesta M, que fijaba límites razonables a la construcción de oficinas en San Francisco.
Hoy los precios de alquileres y de vivienda se están disparando en nuestra Ciudad debido a la creciente demanda de vivienda impulsada por las decenas de miles de nuevos trabajadores para nuestra floreciente industria de la tecnología.
La Propuesta E vincularía el límite anual impuesto por la Propuesta M a proyectos grandes de oficinas con la creación de viviendas a precios asequibles en la Ciudad para residentes de ingresos muy bajos, bajos y medios. Si las nuevas viviendas no alcanzan las metas de viviendas a precios asequibles, la construcción de oficinas se reducirá por el mismo porcentaje que ese déficit.
Las comunidades LGBTQ forman una estructura social y espiritual vibrante e integral de los vecindarios de South of Market. Reconociendo esto, la Ciudad ha establecido el Distrito del Legado Cultural LGBTQ de South of Market. La Propuesta E da incentivos para que se ofrezcan espacios asequibles para ese tipo de instalaciones culturales en SoMa Central.
El Club Demócrata Harvey Milk respalda iniciativas sensatas de planificación urbana que equilibren necesidades de empleo, vivienda y transporte de nuestros residentes. San Francisco tiene un largo historial de acoger a personas de todos los orígenes. La Propuesta E ayudará a que nuestra Ciudad siga siendo un lugar donde las personas de ingresos muy bajos, bajos o medios, los residentes LGBTQ, los artistas, las personas de color y las pequeñas empresas puedan prosperar.
Por favor vote Sí a la Propuesta E.
Club Demócrata LGBTQ Harvey Milk
Kevin Bard, Presidente
Tab Buckner, Comité Ejecutivo de Política
Reid Coggins, Vicepresidente de Asuntos Internos
Kaylah Williams, Comité Ejecutivo de Divulgación
Los dos contribuyentes al comité receptor de la verdadera fuente de los fondos: Yerba Buena Consortium LLC, Tenants and Owners Development Corp.
Como residentes del INNER SUNSET, le exhortamos a que vote Sí a la Propuesta E para ayudar a proteger nuestro vecindario y otros vecindarios en toda la Ciudad de los impactos de la construcción excesiva de oficinas sin suficientes viviendas a precios asequibles. Demasiados de nuestros vecinos se han visto forzados a salir de la Ciudad debido a alquileres no asequibles.
Los defensores de la vivienda LGBTQ apoyan el voto por el SÍ a la Propuesta E.
Nuestra crisis de vivienda afecta a todas las comunidades. En San Francisco, casi un tercio de la población sin hogar se identifica como LGBT y no hay suficiente espacio en los albergues para todos los que lo necesitan. La aprobación de la Propuesta E es una solución que aumentará la producción de viviendas a precios asequibles para todos nosotros. Por favor, únase nosotros y vote Sí a la Propuesta E.
Bevan Dufty, Director de BART*
Janice Li, Directora de BART*
Tom Temprano, Síndico Vicepresidente de City College*
Honey Mahogany, Anterior Copresidente, Club Demócrata Harvey Milk*
Peter Gallotta, Comité Central Demócrata del Condado
Brian Basinger, Director Ejecutivo AlianzaAIDS Housing Alliance
Kevin Bard, Presidente, Club Demócrata LGBTQ Harvey Milk
Los líderes asiáticoestadounidenses dicen SÍ a la Propuesta E.
La Propuesta E es una iniciativa sensata que ayudará a incrementar las opciones de viviendas a precios asequibles para todas las comunidades en San Francisco. También ayudará a disminuir el desplazamiento generado por la falta de viviendas a precios asequibles en nuestra ciudad. Votar Sí a la Propuesta E es una iniciativa equilibrada que da prioridad a los proyectos grandes que tienen suficientes viviendas a precios asequibles para trabajadores nuevos y proyectos que tienen verdaderos beneficios para la comunidad. ¡Podemos tener una economía próspera y construir suficientes viviendas a precios asequibles al mismo tiempo! Vote Sí a la Propuesta E.
Ivy Lee, Síndica de City College*
Frances Hsieh, Comité Central Demócrata del Condado
Queena Chen, Presidenta del Comité de Acción Política del Club Demócrata Rose Pak*
Los dos donantes al comité receptor de la verdadera fuente de los fondos: Yerba Buena Consortium LLC, Tenants and Owners Development Corp.
La comunidad latina de San Francisco está unida a favor de la Propuesta E.
Los alquileres y los desalojos siguen aumentando y los vecindarios latinos como Mission y Outer Mission han sufrido del desplazamiento de nuestra comunidad. Respaldamos el voto por el Sí a la Propuesta E para aumentar la creación de viviendas a precios asequibles para todos nuestros vecindarios.
David Campos, Presidente del Comité Central Demócrata de San Francisco
Gabriela Lopez, Comisionada del Consejo de Educación*
Petra DeJesus, Comisionada de Policía*
Lito Sandoval, Expresidente del Club Demócrata Latino*
Los líderes afroestadounidenses respaldan la Propuesta E.
La población afroamericana de San Francisco ha sido una de las más afectadas por nuestra crisis de vivienda. La Propuesta E resolverá el desplazamiento de los habitantes afroamericanos de San Francisco y ofrecerá mayores opciones de viviendas a precios asequibles en nuestros vecindarios. Por favor, vote Sí a la Propuesta E.
Keith Baraka, miembro del Comité Central Demócrata del Condado*
Sophia Maxwell, miembro del Comité Central Demócrata del Condado*
Honey Mahogany, miembro del Comité Central Demócrata del Condado*
Leah LaCroix, miembro del Comité Central Demócrata del Condado*
Kevin Bard, Presidente del Club Demócrata LGBTQ Harvey Milk*
Art Agnos le pide que vote Sí a la Propuesta E.
La política de San Francisco de construir enormes edificios de oficinas sin ofrecer viviendas a precios asequibles es un callejón sin salida. No debemos seguir por nuestro camino actual o enfrentaremos consecuencias drásticas para los habitantes de clase media y baja de San Francisco. Por favor, únase a mí en respaldo de esta sensata y poderosa enmienda a la Propuesta M para vincular la construcción de oficinas a la creación de viviendas a precios asequibles.
El Comité Político de Mujeres de San Francisco respalda el voto por el Sí a la Propuesta E.
La desigualdad económica para mujeres significa que los alquileres y costos en aumento de la vivienda tienen un impacto desproporcionado en las mujeres de San Francisco que luchan por mantenerse a flote económicamente. Necesitamos hacer más. Como una de las principales organizaciones de defensa de la mujer en San Francisco, respaldamos firmemente la Propuesta E. Es una propuesta sensata y efectiva que hará que San Francisco cumpla con sus promesas de construir las viviendas a precios asequibles que necesitamos.
¡Por favor, únase a nosotros y vote SÍ a la Propuesta E!
Kelly Akemi Groth, Copresidenta
Frances Hsieh, Copresidenta de la Junta Asesora
La Coalición contra el Sinhogarismo respalda el voto por el Sí a la Propuesta E.
El auge tecnológico de San Francisco está contribuyendo directamente a nuestra crisis de desplazamiento y dejando sin hogar a más habitantes de San Francisco. La Propuesta E les dice a los líderes de nuestra ciudad que deben cumplir con las metas fijadas para crear viviendas a precios asequibles O bajar el ritmo de la construcción de nuevos espacios de oficinas. Solo hay una respuesta al sinhogarismo: viviendas a precios asequibles. La Propuesta E ayudará a lograrlo.
Coalición contra el Sinhogarismo
Protejamos a los inquilinos vulnerables, ¡vote SÍ a la Propuesta E!
San Francisco está construyendo nuevos espacios de oficinas para decenas de miles de nuevos residentes acomodados mientras los hogares con ingresos bajos que han estado aquí por mucho tiempo se ven forzados a salir. Esto está impulsando el aumento de los costos de alquiler y causando más desalojos ya que los dueños de propiedades tratan de vaciar sus edificios y convertirlos en viviendas de lujo con precios altos. ¡Ya es suficiente! Los defensores de los inquilinos están unidos en respaldo de la Propuesta E porque da fuerza a la construcción de más viviendas a precios asequibles. ¡Sí a la E!
Polly Marshall, Comisionada de Inquilinos de la Junta del Control de Rentas de San Francisco 1984-2019
Julian Gross, Codirector de policy-link legal*
La construcción de oficinas nuevas genera necesidades de infraestructura que los contribuyentes de San Francisco deben pagar. El Ayuntamiento emite bonos para financiar viviendas a precios asequibles que los cargos de los urbanizadores no pagan. Los contribuyentes subvencionan las necesidades residenciales y de transporte público adicionales que los dueños de oficinas crean. Es por eso que estoy votando “sí” a la Propuesta E para poner un fin al saqueo de los bolsillos de los contribuyentes.
Juez Quentin L. Kopp
El Consejo del Vecindario de Haight Ashbury le exhorta a votar Sí a la Propuesta E.
El crecimiento sin precedentes del sector de oficinas comerciales ha abrumado las existencias de vivienda de la Ciudad aun cuando se aprobaron unas 77,000 unidades en los últimos años. La inversión en bienes raíces comerciales produce más ganancias que le inversión en bienes raíces residenciales, especialmente después de los recortes de impuestos de Trump para los urbanizadores de oficinas. Esta “realidad del mercado” exige reglamentación local que vincule la construcción de oficinas comerciales a la creación de viviendas verdaderamente asequibles. La Propuesta E es ese vínculo que se necesita.
Consejo del Vecindario de Haight Ashbury (HANC)
Tes Welborn, Presidenta
Bruce Wolfe, Vicepresidente
Christin Evans, Tesorera
Richard Ivanhoe, Presidente de Membresía
Mary Awbrey, miembro del Consejo
Karen Fishkin, miembro del Consejo
James Rhoads, miembro del Consejo
David Woo, miembro del Consejo
Calvin Welch, miembro del Consejo
James Sword, miembro del Consejo
La verdadera fuente de los fondos destinados a cubrir el costo de la impresión de este argumento: Consejo del Vecindario de Haight Ashbury.
Comité de Educación y Acción Sunset Parkside (SPEAK)
VOTE SÍ A LA PROPUESTA E
El auge fuera de control de la construcción de oficinas es más visible en South of Market. Pero sus efectos se sienten en todas partes. El aumento de los costos de la vivienda está desplazando a los habitantes de nuestros vecindarios. El tráfico es insoportable y el transporte público está sobrecargado hasta casi colapsar. Votar Sí a la Propuesta E asegurará que la ciudad se encargue de nuestras prioridades primero: construir suficientes viviendas a precios asequibles y luego aprobar nuevos espacios de oficinas solo si hemos alcanzado nuestras metas.
Marquemos la diferencia. ¡Vote Sí a la Propuesta E!
Los habitantes de San Francisco adoptaron la Propuesta M en 1986 para evitar que la construcción desenfrenada de oficinas en el centro abrume a nuestros vecindarios. En 2019, nuestros vecindarios están nuevamente en peligro. La Propuesta E dará fuerza a la ley de 1986 al vincular los límites de la construcción de oficinas a la producción de viviendas a precios asequibles.
Es hora de renovar nuestro compromiso con los vecindarios de San Francisco.
Vote Sí a la Propuesta E.
San Francisco Mañana
La verdadera fuente de los fondos destinados a cubrir el costo de la impresión de este argumento: San Francisco Mañana.
LOS LÍDERES VECINALES EN RESPALDO DE LA PROPUESTA E.
Es necesario controlar la construcción de oficinas. Ha llevado a la pérdida de la calidad de vida, a costos desorbitantes de la vivienda, a un MUNI sobrecargado y a un aumento masivo del tráfico.
La Propuesta E ayudará a revertir estos problemas.
Coalición de Uso de Tierras de San Francisco
Hace 50 años, el Bay Guardian advirtió sobre los peligros de la Manhattanización de San Francisco y hoy, nuestros peores temores se están volviendo realidad. Demasiados edificios de oficinas que atraen a demasiados nuevos trabajadores a una ciudad que ya tiene una terrible crisis de vivienda, un sistema de transporte público sobrecargado, calles congestionadas y servicios que no se dan abasto. Los estudios de la ciudad ahora confirman lo que se reportó en ese entonces: los nuevos edificios de oficinas no pagan nada remotamente cercano a la parte que les corresponde de los costos de construir viviendas para sus trabajadores, brindar servicio adicional de Muni, ofrecer escuelas e instalaciones de cuidado de niños y todas las otras necesidades que resultan de la enorme urbanización comercial.
Es hora de decir que la construcción de nuevas oficinas tiene que estar vinculada a nuevas viviendas a precios asequibles. Si no hay lugar para los nuevos trabajadores, entonces se debería bajar el ritmo de la construcción de oficinas hasta que las existencias de vivienda de la ciudad se equiparen. De otra manera, seguiremos viendo desalojos, sinhogarismo, desplazamiento, aburguesamiento, congestión, vecindarios arruinados y los otros impactos brutales de la Manhattanización sin límites. La Propuesta E salvará a San Francisco. Ahora.
Fundador y Editor Emérito, San Francisco Bay Guardian.
-EL PROBLEMA:la economía de San Francisco es la envidia del mundo. Pero no hemos hecho que la vivienda crezca al ritmo necesario para equiparar el aumento de la población. Finalmente estamos construyendo más viviendas con costos elevados. Pero se están creando muy pocas viviendas a precios asequibles y cada vez nos estamos atrasando más a medida que los costos de la vivienda siguen en ascenso y la Ciudad se vuelve cada vez menos asequible.
-VIVIENDAS PARA LA CLASE MEDIA: esta iniciativa trata de alcanzar un equilibrio de vivienda dirigido específicamente para beneficiar a nuestros maestros, empleados públicos, trabajadores del Muni, empleados de tiendas y todos los que no hemos tenido la fortuna de ser parte de la explosión de las punto com y del capital de riesgo. Hacemos esto adoptando pautas del Estado de California que especifican el número adicional de unidades de vivienda a precios asequibles que se necesita para cierta cantidad de espacios adicionales de oficinas.
-CÓMO FUNCIONA: en la medida que haya un déficit de nuevas unidades a precios asequibles para la cantidad de espacios de oficinas agregados en un año dado, la Propuesta E reduciría la cantidad de nuevos espacios de oficinas que se podrían aprobar el año siguientepor el porcentaje del déficit de viviendas a precios asequibles del año anterior. Estas viviendas pueden ser financiadas por urbanizadores, por el gobierno, o por ambos. Algunos urbanizadores de oficinas, entendiendo la magnitud del problema, ya han construido muchas viviendas a precios asequibles — se puede hacer.
-ES EL MOMENTO DE ACTUAR: le pedimos que tome la decisión sensata y racional, y exija a nuestros líderes que, al aprobar la construcción de espacios adicionales de oficinas en esta ciudad súper cara, garanticen también que se aprueben nuevas viviendas a precios asequibles.
Podemos hacer que las viviendas sean asequibles para muchas personas cuyos empleos son tan esenciales para el funcionamiento de nuestra Ciudad: nuestros maestros, nuestros empleados públicos, nuestros trabajadores del Muni, nuestros proveedores de servicios y muchos otros. PODEMOS HACERLO MEJOR – VOTE SÍ A LA PROPUESTA E.
La verdadera fuente de los fondos destinados a cubrir el costo de la impresión de este argumento: Alan Raznick.
Fin de argumentos pagados A FAVOR de la Propuesta E
Argumento pagado EN CONTRA de la Proposición E
No se presentó ningún argumento pagado EN CONTRA de la Propuesta E.

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