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Sec. III. Pág. 85704
Resolución de 2 de octubre de 2014, del Consorcio de la Zona Franca de
Vigo, por la que se publican las cuentas anuales consolidadas del ejercicio
2013 y el informe de auditoría.
En aplicación de lo dispuesto en el artículo 136.4 de la Ley 47/2003, General
Presupuestaria, de 26 de noviembre, por la que se determina el contenido mínimo de la
información a publicar en el «Boletín Oficial del Estado» por las entidades del sector
público estatal empresarial y fundacional que no tengan obligación de publicar sus
cuentas anuales en el Registro Mercantil, se hacen públicas las cuentas anuales
consolidadas del Consorcio de la Zona Franca de Vigo del ejercicio 2013, que figuran
como anexo a esta resolución.
cve: BOE-A-2014-10726
Vigo, 2 de octubre de 2014.–La Delegada Especial del Estado en el Consorcio de la
Zona Franca de Vigo, Teresa Pedrosa Silva.
61.027.387
24.672.771
4.674.702
10.072.761
1.440.852
1.641.949
107.759.871
106.588.259
197.618.152
374.219.306
391.087.501
5.592.361
4.341.890
121.748.356
26.930.173
63.529.996
6.314.443
24.973.744
13.340.859
7.987.696
2.538.127
2.815.036
35.794.357
825.080
20.698.165
14.271.112
176.601.154
62.325.021
62.321.437
34.571.466
4.997.428
10.009.033
19.353.954
3.127.992
1.094.459
2.033.533
1.261.297
124.442.738
1.058.072
123.384.666
225.745.464
5.209.815
3.983.025
112.497.579
27.180.360
61.751.214
10.601.548
12.964.457
13.556.797
8.399.343
2.519.803
2.637.651
33.961.606
20.351.774
12.792.684
165.342.037
Deudas a corto plazoDeudas con entidades de crédito
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagarProveedores
Provisiones a largo plazoObligaciones por prestaciones a largo plazo al personal
Deudas a largo plazoOtros pasivos financieros
CapitalFondo social
ReservasReservas en Sociedades consolidadas
Reservas en Sociedades puestas en equivalencia
Resultado del ejercicio atribuido a la Entidad DominantePérdidas y ganancias consolidadas
Pérdidas y ganancias socios externos
Subvenciones, donaciones y legados recibidosEn sociedades consolidadas.
En sociedades puestas en equivalencia
FONDOS PROPIOS-
Las Notas 1 a 21 descritas en la Memoria consolidada adjunta forman parte integrante de estos balances consolidados al 31 de diciembre de 2013.
3.054.135
8.780.371
3.306.302
12.238.516
17.590.144
552.682
17.037.462
3.042.694
20.634.402
334.638.861
1.156.442
(237.032)
16.295.106
16.403.155
(108.049)
3.554.836
2.668.473
886.363
2.569.338
358.214.583
3.141.151
8.841.863
5.661.990
12.314.054
17.088.492
16.557.462
19.902.823
330.746.010
1.333.801
3.762.360
3.739.342
3.745.837
905.123
2.621.079
342.002.429
ExistenciasComerciales
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrarClientes por ventas y prestaciones de servicios
Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazoInstrumentos de patrimonio
Inversiones financieras a corto plazoOtros activos financieros
Efectivo y otros activos líquidos equivalentesTesorería
Inmovilizado intangiblePropiedad industrial
Inmovilizado materialTerrenos y construcciones
Instalaciones técnicas, y otro inmovilizado material
Inversiones inmobiliariasTerrenos
Inversiones inmobiliarias en curso
Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazoInstrumentos de patrimonio
Participaciones puestas en equivalencia
Inversiones financieras a largo plazoInstrumentos de patrimonio
BALANCES CONSOLIDADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2013 Y 2012 (NOTAS 1 A 5)
CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE VIGO Y SOCIEDADES DEPENDIENTES
Cuentas Anuales Consolidadas y Sociedades Dependientes del ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2013
Sec. III. Pág. 85705
Sec. III. Pág. 85706
CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADAS CORRESPONDIENTES A LOS
EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2013 Y 2012 (NOTAS 1 A 5)
Importe neto de la cifra de negociosIngresos por ventas
Prestaciones de servici os
Variación d e exi stencias de productos terminados y en curso de fab ricación
AprovisionamientosConsumo d e materias p rimas y otras materias consumibles
Otros ingreso s de explotaciónIngresos accesorios
Subvencione s de explotación incorporada s al resultad o del ejerci cio
Otros ingresos de gesti ón corriente
Gastos de personalSueldos, salarios y asi milados
Otros gastos de explotaciónServicios exteriore s
Pérdidas, deterioro y variaci ón de provisiones por operaciones comerciales
Imputació n de subvenci ones de inmovilizado no financiero y otras
Deterioro y resu ltado por ena jenaciones del inmovilizadoDeterioros y p érdidas
Ingresos financierosDe valores negociables y otro s instrumen tos financi eros:
Gastos financierosPor deudas con terceros
Deterioro y resultado por enajenaciones de instrume ntos financierosDeterioros y p érdidas
Diferencia d e cambio
Participación en beneficios (pérdidas) de sociedades puestas en equivalencia
13.271.098
1.254.173
(1.254.173)
9.560.518
9.540.753
(3.754.276)
(2.850.462)
(903.814)
(8.661.578)
(7.748.352)
(1.047.454)
(4.848.294)
(11.038.503)
(7.355.890)
4.142.056
(11.037.890)
5.074.733
5.233.370
4.881.129
(485.366)
(759.579)
4.688.296
16.418.459
Resultado cons olidado del ejercicio
Resultado a tribuido a socios externos
Resultado a tribuido a la Entidad Domin ante
17.250.363
3.296.166
13.954.197
1.547.821
(3.644.106)
17.371.731
17.367.058
(3.966.540)
(3.043.235)
(923.305)
(9.215.275)
(8.055.234)
(1.142.721)
(4.559.343)
(7.369.221)
11.729.727
(224.062)
4.641.200
4.436.854
(631.621)
3.994.217
3.739.781
Las Notas 1 a 21 descritas en la Memoria con solidada adjunta forman parte integrante de la cuenta de pérdidas y ganancias
consolidada correspondiente al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2013.
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ESTADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO CORRESPONDIENTES
A LOS EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2013 Y 2012 (NOTAS 1 A 5)
A) ESTADOS DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS CONSOLIDADOS
16.403.1 55
16.230.9 14
3.567.102
RESULTADO DE LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADA (I)
Transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada
Subvenciones, donaciones y legados re cibidos
Total transferenc ias a la cuenta de pérdidas y ganancias cons olidada (II)
Total ingresos y gastos reconoc idos (I)+(II)
Las Notas 1 a 21 descritas en la Memoria consolidada adjunta forman parte integrante del estado de ingresos y gastos
reconocidos consolidados correspo ndiente al e jercicio anu al terminado el 31 de diciembre de 2 013.
B) ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO
SALDO FINAL DEL E JERCICIO 2011
Total ingresos y gastos reconoc idos
Traspasos de subvenciones de sociedades puestas en equivalenc ia
Otras variaciones del patrimonio netoDistribució n del benefi cio del ejercicio 2011
SALDO FINAL DEL E JERCICIO 2012
330 .746.010
3 .892.851
334 .638.861
1.179.027
Ejercicio Atribuido
Dom inante
Subvencione s
1.550.457
3.936 .837
(172 .240)
(18 .760)
2.644.097
338.454.087
(1.550.457)
3.745 .837
(172 .241)
16.230.914
(3.762.360)
3.554 .836
(159.790)
Las Notas 1 a 21 descritas en la Memoria consolidada adjunta forman parte integrante del estado de cambios
en el pa trimonio neto consolidado correspondiente al ejercicio anual terminado e l 31 de diciembre de 2013.
Operaciones con socios o propietariosAumentos d e capital (Nota 2)
Otras variaciones del patrimonio netoDistribució n del benefi cio del ejercicio 2012
SALDO FINAL DEL E JERCICIO 2013
330 .374.580
Sec. III. Pág. 85708
ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADOS CORRESPONDIENTES A LOS
EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE 2013 Y 2012 (NOTAS 1 A 5)
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN (I)
Resultado del ejercicio antes de impue stos
Ajustes a l resultadoAmortización del inmovilizado
Correcciones valorativas por deterio ro:
Varia ción de provisiones
Imp utación de subvenciones, donaciones y legados
Resu ltados por bajas y enajena ciones del inmovilizado
Resu ltados por bajas y enajena ciones de instrumentos financieros
Gasto s financieros
Imp utación al resultado de cánones anticipados
Resu ltado de sociedades puestas en equivalencia
Cambios en el capita l corrienteExistenci as
Deudores y otras cue ntas a cobra r
Otros activos corrien tes
Otros flujos de efectivo de las actividades de e xplotaciónCobros de intereses
Pagos por inversionesInmovilizado intangible
Inmovilizado materia l
Cobros por desinversionesInmovilizado materia l
21.10 8.288
16.41 8.459
9.01 9.401
4.55 9.343
25.172.21 5
3.739.78 1
16.634.40 8
4.848.29 4
7.35 5.890
75 9.579
52 0.576
(17 2.241)
(70 0.000)
(5.23 3.370)
48 5.366
1.43 1.363
(8.91 5.407)
(1.63 4.837)
(8.75 2.154)
1.34 8.858
5 7.666
4.58 5.835
4.60 4.759
(1 8.924)
11.037.89 0
115.66 1
3.351.98 0
(172.24 0)
(4.641.20 0)
631.62 1
1.431.36 3
30.37 4
1.845.61 6
(325.17 2)
3.601.10 4
669.82 2
(2.159.79 7)
59.65 9
2.952.41 0
4.523.34 0
(1.570.93 0)
(4.71 4.258)
(19.818.00 8)
(4.71 5.003)
(22 3.249)
(2.48 5.345)
(2.00 0.696)
(19.943.00 8)
(10.78 8)
(120.48 6)
(18.275.09 9)
(1.536.63 5)
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN (III)
28 8.837
(89.10 6)
Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financieroCobros y pagos de otras deudas
AUMENTO/DISMINUCIÓN NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES (I+II+III)
16.68 2.867
5.265.10 1
Efectivo o equivalentes al comienzo del ejerci cio
107.75 9.871
102.494.77 0
124.44 2.738
107.759.87 1
Las Notas 1 a 21 de scritas en la Memoria consol idada adjun ta forman parte integrante de los estado de flujos de efectivo
consolida dos correspondientes al ejercicio a nual termina do el 31 de diciembre de 2013.
Sec. III. Pág. 85709
Memoria consolidada correspondiente al ejercicio anual terminado
Naturaleza de la Entidad dominanteEl Consorcio de la Zona Franca de Vigo (en adelante, “la Entidad dominante” o “el Consorcio”) fue constituido al
amparo del Decreto de 20 de junio de 1947 que autorizó la creación de una Zona Franca en la ciudad de Vigo,
cuya administración recaería en un Consorcio bajo la dependencia exclusiva del Ministerio de Hacienda. Dicha
autorización fue realizada en virtud de lo establecido en el Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929 de Bases
Reguladoras de los Puertos, Zonas y Depósitos Francos, que autorizó el establecimiento de dos Zonas Francas,
una en Cádiz y otra en Barcelona, y facultaba al Gobierno para el establecimiento de una tercera Zona Franca en
De acuerdo con el Decreto que estableció su creación, el funcionamiento de la Zona Franca de Vigo se ajustará
a lo dispuesto en el citado Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929, en el Reglamento aprobado por Real
Decreto de 22 de julio de 1930 y demás disposiciones complementarias.
Su Estatuto Fundacional y Reglamento Orgánico fueron aprobados por Orden Ministerial de 24 de julio de 1951.
De acuerdo con éstos, el Consorcio de la Zona Franca de Vigo funcionará en Pleno y por medio de un Comité
Ejecutivo. Corresponde al Consorcio en Pleno, entre otros, la autorización para realizar adquisiciones y
enajenaciones de bienes inmuebles, la aprobación de los proyectos de obras y servicios de la Zona Franca y la
elaboración y aprobación de los presupuestos anuales de la Entidad dominante y de sus cuentas generales. En
la práctica las cuentas anuales son aprobadas en primera instancia por el Comité Ejecutivo que eleva dicho
acuerdo al Pleno para su ratificación posterior.
El Consorcio tiene personalidad jurídica propia y el Pleno está constituido por el Alcalde de la ciudad, como
Presidente; el Delegado Especial del Estado, como vicepresidente; cuatro vocales de reconocida competencia en
materias económicas y comerciales, designados por el Ministerio de Hacienda; dos vocales natos, el Ingeniero
Director del Puerto y el Administrador de la Aduana de Vigo; cinco Concejales del Concello; un representante de
la Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Vigo; un representante de la Autoridad Portuaria de
Vigo; un representante de los productores dedicados a servicios marítimos en el puerto de Vigo; un
representante de RENFE y un representante de las entidades que contribuyeron con su aportación a la
realización de la Zona Franca (Diputación Provincial de Pontevedra).
El Comité Ejecutivo (en adelante, también, los Administradores) está constituido por siete vocales presididos por
el Delegado Especial del Estado correspondiéndole la gestión, administración y dirección de las obras y servicios
Objeto y actividades de la Entidad dominante y Sociedades DependientesLas actividades del Consorcio de la Zona Franca de Vigo se encuentran reguladas tanto por la normativa de su
constitución y posteriores adaptaciones, como por diversas disposiciones nacionales y comunitarias.
Sec. III. Pág. 85710
El 13 de abril de 1998, el Pleno del Consorcio de la Zona Franca acordó modificar los artículos 5º y 7º del
Estatuto Fundacional de la Entidad, elevando dicho acuerdo al Ministerio de Economía y Hacienda que lo aprobó
mediante Orden Ministerial de 11 de mayo de 1998. De acuerdo con la nueva redacción del artículo 5º, el objeto
del Consorcio es el establecimiento y explotación de la Zona Franca de Vigo, bajo la dependencia exclusiva del
Ministerio de Economía y Hacienda, pudiendo asimismo promover, gestionar y explotar, en régimen de derecho
privado, directamente o asociado a otros organismos, todos los bienes, de cualquier naturaleza integrantes de su
patrimonio, y situados fuera del territorio de la Zona Franca, que le pudieran pertenecer en virtud de cualquier
título admisible en derecho, con el fin de contribuir al desarrollo y dinamización económica y social de su área de
Las actividades de explotación de la Zona Franca se desarrollan en los terrenos propiedad del Consorcio en el
Polígono de Balaídos y en los terrenos explotados en régimen de concesión administrativa en Bouzas, ambos
en Vigo. Estas actividades comprenden, además de la actividad de almacenamiento de mercancías en régimen
de depósito en área exenta fiscal, la prestación de los siguientes servicios:
Alquiler de superficies cubiertas y descubiertas de almacenaje.
Arrendamiento de superficies para instalación de empresas.
Prestación de otros servicios complementarios.
Asimismo, el Consorcio desarrolla otro tipo de actividades que pueden ser agrupadas de la siguiente forma:
Creación y venta de suelo industrial mediante la promoción de polígonos industriales y parques
Construcción y arrendamiento de naves industriales y de otros edificios dotacionales en parques
Prestación de servicios de apoyo a empresas de nueva creación y emprendedores.
Prestación de servicios de apoyo a la internacionalización de las empresas.
Prestación de servicios avanzados de información a la empresa.
Explotación de superficies comerciales y aparcamientos subterráneos en Vigo, a través de la sociedad
dependiente Aparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U.
El citado Real Decreto Legislativo 1/99, que adecua al sistema tributario vigente el Recurso procedente de la
recaudación del Impuesto sobre Sociedades antes citado, constituye también una parte significativa de la
normativa a la que está sujeto el Consorcio en la medida en que, entre otros, establece que de los fondos
recibidos por este concepto se emplearán como máximo un 25% en gastos de funcionamiento del Consorcio y
que el resto se destinará a inversiones en la Zona Franca y a las actividades de fomento propias de las
Administraciones territoriales que integran el Consorcio. Asimismo, establece que el remanente de recaudación
no empleado en un ejercicio se podrá aplicar a idéntica finalidad en ejercicios sucesivos.
Las principales fuentes de ingresos del Consorcio las constituyen las actividades mencionadas anteriormente y el
Recurso Financiero que percibe de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria derivado de la recaudación
del Impuesto sobre Sociedades de los Sujetos Pasivos establecidos en la Zona Franca, calculado tal como
establece el Real Decreto Legislativo 1/99, que sustituye a la anterior normativa que regulaba dicho recurso y
que formaba parte del Real Decreto-Ley de 11 de junio de 1929, de bases de Puertos, Zonas y Depósitos
Sec. III. Pág. 85711
Sociedades dependientes y Empresas Asociadas
Sociedades dependientesSe consideran “sociedades dependientes” aquéllas sobre las que el Grupo tiene capacidad para ejercer control
efectivo, capacidad que se manifiesta, por lo general, aunque no únicamente, por la propiedad directa o indirecta
del 50% o más de los derechos de voto de las sociedades participadas o, aun siendo inferior o nulo este
porcentaje, si la existencia de otras circunstancias o acuerdos otorgan al Grupo el control. Se entiende por
control “el poder de dirigir las políticas financiera y de explotación de un negocio, con la finalidad de obtener
beneficios económicos de sus actividades”.
Sociedades asociadasPor su parte, se consideran “empresas asociadas” aquéllas sobre las que el Grupo tiene capacidad para ejercer
una influencia significativa, aunque no de control o de control conjunto. Habitualmente, esta capacidad se
manifiesta en una participación, directa o indirecta, igual o superior al 20% de los derechos de voto de la entidad
La sociedad en la que el Grupo tiene una influencia significativa, pero no posee la mayoría de votos ni se
gestionan conjuntamente con terceros y, por consiguiente, ha sido incluida en las cuentas anuales consolidadas
del ejercicio 2013 por el procedimiento de puesta en equivalencia, es Cidade Tecnolóxica de Vigo, S.A.
Adicionalmente, la Sociedad Dependiente Vigo Activo, Sociedad de Capital Riesgo, S.A. participa en el capital
social de diversas empresas (véase Nota 11) que han sido excluidas del perímetro de consolidación por
considerar que el Grupo no tiene capacidad para ejercer una influencia significativa y el carácter temporal de la
participación, registrándose por su coste de adquisición en el epígrafe “Inversiones en empresas del grupo y
asociadas a largo plazo – Instrumentos de patrimonio” del balance consolidado. No obstante, en opinión de los
Administradores de la Entidad Dominante, el efecto de haberlas integrado dentro del perímetro de consolidación
no habría sido significativo.
Las sociedades dependientes y asociadas, que han sido incluidas en las cuenta anuales consolidadas del
ejercicio 2013, por el método de integración global y por el procedimiento de puesta en equivalencia, así como la
información relativa a las mismas al 31 de diciembre de 2013 y 2012, se indican a continuación:
Sec. III. Pág. 85712
Ejercicio 2013-
Prima de Subvenciones, Beneficio
Emisión y Donaciones y
Vigo, S.L.U. (a) (Pontevedra) comerciales
(Pontevedra) capital riesgo
Tecnolóxica de
Vigo, S.A. (c) (Pontevedra) para I+D+i
13.158.498 15.324.000
(102.667)
668.204
25,067%
1.870.035
15.058.584
(945.587)
7.460.105
3.535.950
Cuentas anuales auditadas por Deloitte, S.L.
Cuentas anuales auditadas por KPMG Auditores, S.L.
Cuentas anuales auditadas por Iberaudit auditores Galicia, S.L.
Ejercicio 2012-
Vigo, S.L.U.
(Pontevedra) comerciales
12.525.909 14.324.000
(124.888)
14.425.995
(824.419)
3.610.791
(121.168)
Sec. III. Pág. 85713
Ejercicio económico de las sociedades dependientesEl ejercicio económico de todas las sociedades dependientes, al igual que el de la Entidad Dominante, coincide
con el año natural. Por consiguiente, la fecha de cierre de las cuentas anuales individuales utilizadas en la
consolidación es la del 31 de diciembre de 2013.
Variaciones en el perímetro de consolidaciónCon fecha 14 de mayo de 2013, la Junta General de Accionistas de Vigo Activo, S.C.R. acordó realizar una
ampliación de capital por importe de 2.000.000 de euros. Dicha ampliación de capital fue suscrita en su totalidad
por la Entidad Dominante, encontrándose pendiente de desembolsar 1.000.000 de euros al 31 de diciembre de
2013 y que fueron desembolsados en marzo de 2014, de acuerdo con las condiciones de la ampliación. Con
motivo de la citada ampliación, que fue inscrita en el Registro Mercantil el 23 de diciembre de 2013, el porcentaje
de participación en esta entidad dependiente ha pasado de un 81,57% a un 83,83%.
Bases de presentación de las cuentas anuales consolidadas y Normas de consolidación
a) Marco normativo de información financiera aplicable al GrupoEstas cuentas anuales consolidadas han sido formuladas por el Comité Ejecutivo de la Entidad Dominante de
acuerdo con el marco normativo de información financiera aplicable al Grupo, que es el establecido en:
1. El Código de Comercio y la restante legislación mercantil.
2. Las Normas para la Formulación de Cuentas Anuales Consolidadas (aprobadas por el Real Decreto
1159/2010, de 17 de septiembre).
3. El Plan General de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre y sus
4. Las normas de obligado cumplimiento aprobadas por el Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas
en desarrollo del Plan General de Contabilidad y sus normas complementarias, excepto para aquellas
operaciones realizadas por la Entidad dominante para las que no existen normas específicas en el citado
Plan General de Contabilidad, en cuyo caso se han aplicado, supletoriamente, las normas y principios
contables establecidos en el Plan General de Contabilidad Pública.
5. El resto de la normativa contable española que resulte de aplicación.
b) Imagen fielEstas cuentas anuales consolidadas han sido obtenidas de los registros contables de la Entidad Dominante y
de sus Sociedades Dependientes y se presentan de acuerdo con el marco normativo de información
financiera que le resulta de aplicación y, en particular, con los principios y criterios contables en él contenidos,
de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio consolidado y de la situación financiera consolidada al 31
de diciembre de 2013, así como de los resultados consolidados y de los flujos de efectivo consolidados
habidos durante el correspondiente ejercicio.
Las presentes cuentas anuales consolidadas y las de las Sociedades que conforman el Grupo, que han sido
formuladas por sus respectivos Órganos de Administración, se someterán a la aprobación del Pleno del
Consorcio en el caso de la Entidad Dominante y las respectivas Juntas Generales en el caso de las
Sociedades Dependientes, estimándose que serán aprobadas sin ninguna modificación. Las cuentas anuales
consolidadas del ejercicio 2012 fueron aprobadas por el Pleno del Consorcio en su reunión de 31 de julio de
Sec. III. Pág. 85714
c) Principios contables aplicadosPara la elaboración de estas cuentas anuales consolidadas se han seguido todos los principios contables
obligatorios que tienen incidencia en las mismas. No se han aplicado principios contables no obligatorios y no
existe ningún principio contable que, siendo obligatorio, haya dejado de aplicarse.
d) Responsabilidad de la información y estimaciones realizadasLa información incluida cuentas anuales consolidadas es responsabilidad del Órgano de Administración de la
En la elaboración de estas cuentas anuales consolidadas se han utilizado, ocasionalmente, estimaciones
realizadas por los Administradores de la Entidad dominante para valorar algunos de los activos, pasivos,
ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellas. Básicamente estas estimaciones se refieren
La vida útil de los activos materiales, intangibles e inversiones inmobiliarias (véanse Notas, 5.a, 5.b y 5.c).
La evaluación de posibles pérdidas por deterioro de determinados activos materiales, intangibles,
inversiones inmobiliarias (véase Nota 5.d) y existencias de suelo industrial (véase Nota 15).
Las hipótesis empleadas en el cálculo actuarial de los pasivos por pensiones y otros compromisos con el
personal (véase Nota 5.l).
El valor de mercado de determinados instrumentos financieros y la evaluación de posibles pérdidas por
deterioro de derechos de cobro.
El cálculo de provisiones (véase nota 5.j).
A pesar de que estas estimaciones se han realizado sobre la base de la mejor información disponible al cierre
del ejercicio 2013, es posible que acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas
(al alza o a la baja) en los próximos ejercicios de manera significativa, lo que se haría, en su caso, de forma
prospectiva, reconociendo los efectos del cambio de estimación en las cuentas de pérdidas y ganancias
consolidadas de los ejercicios afectados.
e) Normas de consolidaciónEl procedimiento aplicado para la elaboración de las cuentas anuales consolidadas del ejercicio 2013 ha sido
el denominado “sucesivo o por etapas”, que supone la obtención de las cuentas anuales consolidadas del
Grupo a partir de las correspondientes a cada uno de las sociedades que lo integran.
Sociedades dependientesLa consolidación de aquellas sociedades sobre las que el Grupo tiene un domino efectivo, es decir, por tener
la mayoría de votos de sus órganos de representación y decisión, se ha realizado por el “método de
integración global”, y consecuentemente:
2. Los principios y criterios contables utilizados por las empresas del Grupo se han homogeneizado con los
utilizados por la Entidad Dominante en la preparación de estas cuentas anuales consolidadas.
3. En el momento de la adquisición de una sociedad dependiente, sus activos, pasivos y pasivos
contingentes se registran a sus valores razonables en la fecha de adquisición. Las diferencias positivas
entre el precio de adquisición y los valores razonables de los activos netos identificables adquiridos se
reconocen, en su caso, como “Fondo de comercio”, en tanto que las diferencias negativas se imputan a
resultados en la fecha de adquisición.
1. Todos los saldos y transacciones significativas entre las sociedades consolidadas, así como los
resultados significativos por operaciones internas no realizados frente a terceros, han sido eliminados en
Sec. III. Pág. 85715
4. La participación de los socios o accionistas minoritarios en los beneficios o pérdidas y en el patrimonio
neto de las sociedades dependientes, se determinan con base a los derechos de voto existentes en dicho
momento, sin considerar el posible ejercicio o conversión de los derechos de voto potenciales,
excluyendo, adicionalmente, los instrumentos de patrimonio propio y los mantenidos, en su caso, por sus
sociedades dependientes, salvo que existan acuerdos explícitos entre la Sociedad Dominante y los socios
o accionistas minoritarios, en virtud de los cuales ésta asuma la totalidad de las pérdidas que excedan el
coste de la participación de los minoritarios. La participación de los socios externos se establece en la
proporción de los valores razonables de los activos y pasivos reconocidos de la minoría. El valor de la
participación de los accionistas o socios minoritarios en el patrimonio y en los resultados de las
sociedades dependientes se presenta dentro del patrimonio neto consolidado del Grupo, en el capítulo
“Socios Externos” del balance consolidado, y en el epígrafe “Resultado atribuido a socios externos” de la
cuenta de pérdidas y ganancias consolidada, respectivamente.
5. Las adquisiciones a socios minoritarios de sus participaciones en sociedades dependientes en las que
previamente el Grupo ya tenía el control efectivo de las mismas y, por lo tanto, únicamente se produce un
aumento del porcentaje de participación del Grupo en dichas sociedades, constituyen, desde un punto de
vista consolidado, operaciones con títulos de patrimonio, por lo que, de acuerdo con lo establecido en la
NRV 9ª, apartado 4, del Plan General de Contabilidad, se reduce el saldo del capítulo “Socios Externos” y
se ajustan las reservas consolidadas por la diferencia entre el valor de la contrapartida entregada por el
Grupo y el importe por el que se ha modificado el saldo del capítulo “Socios Externos”, no registrándose
“Fondo de comercio de consolidación” alguno por esta operación, y sin que se modifique el importe del
“Fondo de comercio de consolidación” que, en su caso, estuviera reconocido, ni el de otros activos o
pasivos del balance consolidado.
Empresas asociadasEn las cuentas anuales consolidadas, las “empresas asociadas” se presentan por el procedimiento de puesta
en equivalencia, es decir, la inversión se registra inicialmente al coste y, posteriormente, se incrementa o se
reduce su importe en libros para reconocer la porción que corresponde al Grupo en el resultado del ejercicio
obtenido por la entidad participada, después de la fecha de adquisición. En consecuencia, el Grupo reconoce,
en su resultado consolidado del ejercicio, la proporción que le corresponde en los resultados de las empresas
participadas. Los dividendos recibidos de las empresas participadas reducen, en su caso, el importe en libros
de la inversión. Asimismo, podría ser necesaria la realización de ajustes para recoger las alteraciones que
sufra la participación proporcional en la entidad participada, como consecuencia de cambios en el patrimonio
neto que la misma no haya reconocido en su resultado del ejercicio. En el caso de transacciones realizadas
con una empresa asociada, las pérdidas o ganancias obtenidas se eliminan en el porcentaje de participación
que tiene el Grupo en su capital.
f) Comparación de la informaciónLa información relativa al ejercicio 2012 que se incluye en esta memoria consolidada se presenta, única y
exclusivamente, a efectos comparativos con la información del ejercicio 2013.
g) Agrupación de partidas-
Determinadas partidas del balance consolidado, de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada, del
estado de cambios en el patrimonio neto consolidado y del estado de flujos de efectivo consolidado se
presentan de forma agrupada para facilitar su comprensión, si bien, en la medida en que sea significativa, se
ha incluido la información desagregada en las correspondientes Notas de la memoria consolidada.
Sec. III. Pág. 85716
h) Cambios en criterios contablesDe acuerdo con las sugerencias formuladas por la Intervención General de la Administración del Estado, en
el ejercicio 2013 se ha adoptado el criterio de reconocer contablemente los intereses devengados pendientes
de cobro derivados de créditos concedidos que se encuentran impagados y de contabilizar también las
correcciones valorativas necesarias en función del deterioro estimado de dichos derechos de cobro. Hasta el
ejercicio 2012 y en aplicación del principio contable de prudencia, se seguía el criterio de suspender el
reconocimiento contable de los intereses devengados pendientes de cobro mientras los créditos que los
generaban se encontrasen impagados. Como consecuencia de este cambio de criterio, en 2013 se han
contabilizado con abono al epígrafe “Fondo Social” 3.506.044 euros correspondientes al importe de los
intereses devengados pendientes de cobro anteriores al ejercicio 2013 (805.333 euros correspondientes a
2012 y 2.700.711 euros correspondientes a ejercicios anteriores) y con cargo, también a “Fondo social” un
importe idéntico representativo del deterioro de dichos intereses pendientes de cobro, que ha sido estimado
aplicando el principio contable de prudencia. Este cambio de criterio no ha supuesto efecto alguno ni en el
patrimonio neto ni en los resultados del grupo de los ejercicios 2013 y 2012.
i) Corrección de erroresEn la elaboración de las cuentas anuales consolidadas del ejercicio 2013 no se ha detectado ningún error
significativo que haya supuesto la reexpresión de los importes incluidos en las cuentas anuales consolidadas
Distribución de resultados de la Entidad dominante
La propuesta de distribución del resultado del ejercicio 2013 de la Entidad dominante que la Delegada Especial
del Estado propondrá al Comité Ejecutivo y al Pleno del Consorcio y la distribución del beneficio del ejercicio
2012 aprobada por el Pleno, consiste en traspasar los beneficios del ejercicio a “Fondo Social”.
Las principales normas de registro y valoración utilizadas por la Entidad dominante en la elaboración de sus
cuentas anuales consolidadas, han sido las siguientes:
a) Inmovilizado intangibleComo norma general, el inmovilizado intangible se valora inicialmente por su precio de adquisición o coste de
producción y, posteriormente, dicha valoración inicial se corrige por la correspondiente amortización
acumulada y, en su caso, por las pérdidas por deterioro que haya experimentado, determinadas de acuerdo
con el criterio que se menciona en la Nota 5-d.
En concreto, el Grupo utiliza los siguientes criterios para la contabilización de su inmovilizado intangible:
Propiedad industrial: Corresponden a derechos adquiridos sobre marcas y activos similares se
contabilizan por su precio de adquisición o coste de producción y se amortizan linealmente en un periodo
Aplicaciones informáticas: Corresponden a los importes satisfechos por la propiedad o por el derecho de
uso de programas informáticos, más los gastos de adaptación y perfeccionamiento del mismo a las
particularidades del Grupo, y se amortizan linealmente en un período de 3 años. Los costes de
mantenimiento de las aplicaciones informáticas se registran en la cuenta de pérdidas y ganancias
consolidada del ejercicio en que se incurren.
Sec. III. Pág. 85717
b) Inmovilizado materialEl inmovilizado material se valora inicialmente a su precio de adquisición o coste de producción.
Posteriormente, dicha valoración inicial se corrige por la correspondiente amortización acumulada y, en su
caso, por las pérdidas por deterioro que hayan experimentado los bienes. En este sentido, siempre que
existen indicios de pérdidas de valor, el Grupo procede a estimar, mediante el denominado “test de deterioro”
(véase Nota 5-d) la posible existencia de pérdidas de valor que reduzcan el valor recuperable de dichos
activos en un importe inferior al de su valor en libros. El importe recuperable se determina como el mayor
importe entre el valor razonable menos los costes de venta y el valor en uso.
De forma similar, cuando existen indicios de que se ha recuperado el valor de un activo material deteriorado,
el Grupo registra la reversión de la pérdida por deterioro contabilizada en ejercicios anteriores, con abono a la
cuenta de pérdidas y ganancias consolidada. En ningún caso la reversión de la pérdida por deterioro de un
activo puede suponer el incremento de su valor en libros por encima de aquél que tendría si no se hubieran
reconocido pérdidas por deterioro en ejercicios anteriores.
Adicionalmente al precio pagado por la adquisición de cada elemento, el coste también incluye los gastos
financieros devengados durante el periodo de construcción que sean directamente atribuibles a la adquisición
o fabricación del activo siempre que requieran un período de tiempo superior a un año para estar en
condiciones de uso. Durante los ejercicios 2013 y 2012 no se han activado importes por este concepto.
Los gastos de conservación y mantenimiento incurridos durante el ejercicio se imputan a la cuenta de
pérdidas y ganancias consolidada del ejercicio en que se incurren. Por el contrario, los costes de ampliación,
modernización o mejoras que representan un aumento de la productividad, capacidad o eficiencia, o un
alargamiento de la vida útil de los bienes, se registran como mayor coste de los mismos.
Los trabajos que las sociedades del Grupo realizan para su propio inmovilizado se registran al coste
acumulado que resulta de añadir a los costes externos los costes internos, determinados en función de los
consumos propios de materiales, la mano de obra directa incurrida y los gastos generales de fabricación
calculados según tasas de absorción similares a las aplicadas a efectos de la valoración de existencias.
El inmovilizado material se amortiza siguiendo el método lineal, distribuyendo el coste de los activos entre los
años de vida útil estimada o el periodo concesional si fuese menor, según el siguiente detalle:
ConstruccionesEdificios administrativos
Con cierta periodicidad, se procede a revisar la vida útil estimada de los elementos del inmovilizado material
de uso propio, de cara a detectar cambios significativos en las mismas, que, en el caso de producirse, se
ajustan mediante la correspondiente corrección del cargo a las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas
de ejercicios futuros, en concepto de su amortización, en virtud de las nuevas vidas útiles.
El epígrafe “Inversiones inmobiliarias” del balance consolidado recoge los valores de terrenos, edificios y
otras construcciones e instalaciones, mobiliario y equipos que el Grupo mantiene, bien para explotarlos en
régimen de alquiler, bien para obtener una plusvalía en su venta como consecuencia de los incrementos que
se produzcan en el futuro en sus respectivos precios de mercado.
c) Inversiones inmobiliarias-
Sec. III. Pág. 85718
Estos activos se valoran de acuerdo con los criterios indicados en la Nota 5.b, relativa al inmovilizado
Las inversiones inmobiliarias se amortizan siguiendo el método lineal, distribuyendo el coste de los activos
entre los años de vida útil estimada o el periodo concesional si fuese menor, según el siguiente detalle:
ConstruccionesEdificios comerciales y de servicios
d) Deterioro de valor de activo material, intangible y de inversiones inmobiliariasAl cierre de cada ejercicio y siempre que existan indicios de pérdida de valor, el Grupo procede a estimar
mediante el denominado “Test de deterioro” la posible existencia de pérdidas de valor que reduzcan el valor
recuperable de dichos activos a un importe inferior al de su valor en libros.
El importe recuperable es el valor superior entre el valor razonable menos los costes de venta y el valor en
Para estimar el valor en uso, las Entidades del Grupo preparan las previsiones de flujos de caja futuros antes
de impuestos a partir de los presupuestos más recientes aprobados por los Administradores. Estos
presupuestos incorporan las mejores estimaciones disponibles de ingresos y gastos de las Unidades
Generadoras de Efectivo utilizando la experiencia del pasado y las expectativas futuras. Estas previsiones
cubren los próximos cinco años, estimándose los flujos para los años futuros aplicando tasas de crecimiento
razonables que, en ningún caso, son crecientes ni superan las tasas de crecimiento de los años anteriores. Al
evaluar el valor de uso, los futuros flujos de efectivo estimados se descuentan a su valor actual utilizando un
tipo de interés de mercado sin riesgo, ajustado por los riesgos específicos del activo que no se han tenido en
cuenta al estimar los futuros flujos de efectivo.
En el caso de las inversiones inmobiliarias, la Entidad dominante ha definido como unidades generadoras de
efectivos básicas, cada uno de los inmuebles que se encuentran arrendados.
Si se estima que el importe recuperable de un activo (o una Unidad Generadora de Efectivo) es inferior a su
importe en libros, el importe en libros del activo (Unidad Generadora de Efectivo) se reduce a su importe
recuperable. Para ello se reconoce el importe de la pérdida por deterioro de valor como gasto y se distribuye
entre los activos que forman la unidad, reduciendo en primer lugar el fondo de comercio, si existiera, y, a
continuación, el resto de los activos de la unidad prorrateados en función de su importe en libros.
Cuando una pérdida por deterioro de valor revierte posteriormente, el importe en libros del activo se
incrementa a la estimación revisada de su importe recuperable, pero de tal modo que el importe en libros
incrementado no supere el importe en libros que se habría determinado de no haberse reconocido ninguna
pérdida por deterioro de valor para el activo (Unidad Generadora de Efectivo) en ejercicios anteriores.
Inmediatamente se reconoce una reversión de una pérdida por deterioro de valor como ingreso.
Sec. III. Pág. 85719
e) ArrendamientosLos arrendamientos se clasifican como “arrendamientos financieros” siempre que las condiciones de los
mismos se deduzca que se transfieren al arrendatario sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a la
propiedad del activo objeto del contrato. Los demás arrendamientos se clasifican como “arrendamientos
Arrendamientos financierosDurante los ejercicios 2013 y 2012 el Grupo no ha suscrito ni como arrendador ni como arrendatario contrato
alguno que pudiera ser clasificado como arrendamiento financiero.
Arrendamiento operativoLos ingresos y gastos derivados de los acuerdos de arrendamiento operativo se cargan a la cuenta de
pérdidas y ganancias consolidada en el ejercicio en que se devengan.
Cualquier cobro o pago que pudiera realizarse al contratar un arrendamiento operativo, se tratará como un
cobro o pago anticipado que se imputará a resultados a lo largo del periodo del arrendamiento, a medida que
se cedan o reciban los beneficios del activo arrendado.
f) Instrumentos financierosUn “instrumento financiero” es un contrato que da lugar a un activo financiero en una entidad y,
simultáneamente, a un pasivo financiero o instrumento de capital en otra entidad.
Un “instrumento de capital” es un negocio jurídico que evidencia una participación residual en los activos de
la entidad que lo emite, una vez deducidos todos sus pasivos.
Activos financierosLos activos financieros que posee el Grupo se clasifican en las siguientes categorías:
Préstamos y partidas a cobrar: están constituidos por activos financieros originados en la venta de bienes
o en la prestación de servicios por operaciones de tráfico de las empresas del Grupo, o los que no
teniendo un origen comercial, no son instrumentos de patrimonio ni derivados y cuyos cobros son de
cuantía fija o determinable y no se negocian en un mercado activo.
Estos activos financieros se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación entregada
más los costes de la transacción que sean directamente atribuibles. No obstante, los créditos por
operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tengan un tipo de interés
contractual, se siguen valorando a su valor nominal cuando el efecto de actualizar los flujos de efectivo no
sea significativo. Posteriormente, se valoran a su coste amortizado, calculado mediante la utilización del
método del “tipo de interés efectivo”, que es el tipo de actualización que iguala el valor inicial de un
instrumento financiero a la totalidad de sus flujos de efectivo estimados por todos los conceptos a lo largo
de su vida remanente. No obstante, los créditos con vencimiento no superior a un año que, de acuerdo
con lo dispuesto con anterioridad se valoren inicialmente por un valor nominal, continuaran valorándose
por dicho importe, salvo que se hubieran deteriorado. Para los instrumentos financieros a tipo de interés
fijo, el tipo de interés efectivo coincide con el tipo de interés contractual establecido en el momento de su
adquisición, ajustado, en su caso, por las comisiones y por los costes de transacción que deban incluirse
en el cálculo de dicho tipo de interés efectivo. En los instrumentos financieros a tipo de interés variable, el
tipo de interés efectivo se estima de manera análoga a las operaciones de tipo de interés fijo, y se
recalcula en cada fecha de revisión del tipo de interés contractual de la operación, atendiendo a los
cambios que hayan sufrido los flujos de efectivo futuros de los instrumentos financieros.
Sec. III. Pág. 85720
Al menos al cierre del ejercicio, el Grupo realiza un “test de deterioro” para estos activos financieros. Se
considera que existe evidencia objetiva de deterioro si el valor recuperable del activo financiero es inferior
a su valor en libros. Cuando se produce, el registro de este deterioro se contabiliza en la cuenta de
pérdidas y ganancias consolidada.
En particular, y respecto a las correcciones valorativas relativas a los deudores comerciales y otras
cuentas a cobrar, el Grupo determina el importe de dichas correcciones valorativas, si las hubiere,
mediante un análisis individualizado acerca de la recuperación de las cuentas a cobrar al cierre del
Inversiones mantenidas hasta el vencimiento: se incluyen valores representativos de deuda, con fecha de
vencimiento fijada y cobros de cuantía determinable, que se negocian en un mercado activo y sobre los
que el Grupo manifiesta su intención y capacidad para conservarlos en su poder hasta la fecha de su
vencimiento. Estos activos financieros se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación
entregada más los costes de la transacción que sean directamente atribuibles. Posteriormente se valoran
a su coste amortizado y los intereses devengados en el periodo, se calculan aplicando el método del tipo
de interés efectivo.
Otros activos financieros a valor razonable con cambios en la cuenta de pérdidas y ganancias: se incluyen
en esta categoría los activos financieros que así designan las empresas del Grupo en el momento del
reconocimiento inicial, debido a que dicha designación elimina o reduce de manera significativa asimetrías
contables, o bien dichos activos forman un grupo cuyo rendimiento se evalúa, por parte de los
Administradores de las sociedades del Grupo, sobre la base de su valor razonable y de acuerdo con una
estrategia establecida y documentada. Estos activos financieros se registran inicialmente al valor
razonable de la contraprestación entregada más los costes de la transacción que sean directamente
atribuibles. Posteriormente se valoran a su valor razonable, registrándose en la cuenta de pérdidas y
ganancias consolidadas el resultado de las variaciones en dicho valor razonable.
Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo y asociadas: se consideran empresas del grupo
aquellas vinculadas con las sociedades del Grupo por una relación de control, y empresas asociadas
aquellas sobre las que el Grupo ejerce una influencia significativa.
Activos financieros disponibles para la venta: se incluyen los valores representativos de deuda e
instrumentos de patrimonio de otras empresas que no hayan sido clasificados en ninguna de las
categorías anteriores. Estos activos financieros se valoran inicialmente por su valor razonable, ajustado
por el importe de los costes de transacción que sean directamente atribuibles a la adquisición del activo
financiero, los cuales se imputarán a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada cuando se produzca
su deterioro o se produzca su baja del balance consolidado. Posteriormente a su adquisición, los activos
financieros incluidos en esta categoría se valoran por su valor razonable, registrándose en el capítulo
“Patrimonio Neto” del balance consolidado el resultado de las variaciones en dicho valor razonable, hasta
que el activo se enajena o haya sufrido un deterioro de valor (de carácter estable o permanente),
momento en el que dichos resultados acumulados reconocidos previamente en el “Patrimonio Neto”
pasan a registrarse en la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada. En este sentido, existe la
presunción de que existe deterioro (de carácter permanente) si se ha producido una caída de más del
40% del valor de cotización del activo o si se ha producido un descenso del mismo de forma prolongada
durante un periodo de un año y medio sin que se recupere el valor.
más los costes de la transacción directamente atribuibles. Posteriormente, las inversiones en el
patrimonio de empresas, exceptuando las inversiones en sociedades asociadas, que se presentan
valoradas por el método de puesta en equivalencia tal y como se describe en la Nota 2, se valoran por su
coste, minorado, en su caso, por el importe acumulado de las correcciones valorativas por deterioro.
Dichas correcciones se calculan como la diferencia entre su valor en libros y el importe recuperable,
entendido éste como el mayor importe entre su valor razonable menos los costes de venta y el valor
actual de los flujos de efectivo futuros derivados de la inversión. Salvo mejor evidencia del importe
recuperable, se toma en consideración el patrimonio neto de la entidad participada, corregido por las
plusvalías tácitas existentes en la fecha de la valoración (incluyendo el fondo de comercio, si lo hubiera).
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No obstante, los instrumentos de patrimonio cuyo valor razonable no pueda determinarse de forma
suficientemente objetiva, aparecen valorados en las cuentas anuales consolidadas por su coste de
adquisición, neto de los posibles deterioros de su valor. El deterioro se calcula como la diferencia entre el
valor en libros y el importe recuperable, entendido este como el mayor importe entre su valor razonable
menos los costes de venta y el valor actual de los flujos de efectivo futuros derivados de la inversión.
Salvo mejor evidencia del importe recuperable, se toma en consideración el patrimonio neto de la entidad
participada, corregido por las plusvalías tácitas existentes en la fecha de la valoración. Este deterioro sólo
puede recuperarse posteriormente en el caso de venta de los activos.
Otros activos financieros- Se registran inicialmente al valor razonable de la contraprestación entregada,
que corresponde a los costes en que incurrió la Entidad dominante en obras que una vez finalizadas se
entregarán a la Autoridad Portuaria de Vigo y a pagos anticipados de cánones y que posteriormente se
recuperarán mediante la compensación de débitos por cánones a satisfacer a esta entidad, por dos
concesiones de superficie en Bouzas otorgadas al Consorcio.
Los gastos registrados por los cánones de concesiones pagados anticipadamente se traspasan a
resultados como “Otros gastos de explotación” a lo largo del período de vigencia de las concesiones, que
asciende a 30 años.
El Grupo da de baja los activos financieros cuando expiran o se han cedido los derechos sobre los flujos de
efectivo del correspondiente activo financiero y se han transferido sustancialmente los riesgos y beneficios
inherentes a su propiedad.
Por el contrario, el Grupo no da de baja los activos financieros, y se reconoce un pasivo financiero por un
importe igual a la contraprestación recibida, en las cesiones de activos financieros en las que se retengan
sustancialmente los riesgos y beneficios inherentes a su propiedad.
Pasivos financierosSon pasivos financieros aquellos débitos y partidas a pagar que tiene el Grupo y que se han originado en la
compra de bienes y servicios por operaciones de tráfico de las empresas consolidadas, o también aquellos
que sin tener un origen comercial, no pueden ser considerados como instrumentos financieros derivados.
Los débitos y partidas a pagar se valoran inicialmente al valor razonable de la contraprestación recibida,
ajustada por los costes de la transacción directamente atribuibles, o por su valor nominal si se trata de
débitos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tienen un tipo de interés
contractual. Con posterioridad, dichos pasivos se valoran de acuerdo con su coste amortizado salvo aquellos
que inicialmente se valoren por su valor nominal, que continúan valorándose por dicho importe.
La Sociedad da de baja los pasivos financieros cuando se extinguen las obligaciones que los han generado.
Los bienes comprendidos en existencias son fundamentalmente terrenos adquiridos por la Entidad dominante
para su urbanización como polígonos industriales, los cuales al cierre de cada ejercicio se hallan o bien
terminados o en fase de construcción, y cuyo destino final es la venta a terceros. Las existencias se
encuentran valoradas a su coste de producción que incluyen los costes de adquisición de suelo y de
urbanización de los terrenos y solares incurridos hasta el cierre del ejercicio, así como los costes de
construcción, incrementado en aquellos gastos directamente imputables a las mismas (costes de
construcción subcontratados a terceros, tasas e impuestos inherentes a la construcción y los honorarios
facultativos de proyectos de dirección de obra). Asimismo, incluye la parte que razonablemente corresponda
de los costes indirectamente imputables a los bienes de que se trate, en la medida en que tales costes
correspondan al período de producción, así como los gastos financieros incurridos en el período de ejecución
de las obras, o a su valor de mercado si fuese inferior. Durante los ejercicios 2013 y 2012, el Grupo no ha
activado gastos financieros por financiación en la construcción de estos bienes al no emplear en la misma
g) Existencias-
Sec. III. Pág. 85722
El valor de mercado corresponde a su valor estimado de realización, deducidos los gastos necesarios para su
venta y, en su caso, los costes necesarios para terminar su construcción. Anualmente la Entidad dominante
evalúa las oportunas correcciones valorativas, reconociéndolas como un gasto en la cuenta de pérdidas y
ganancias consolidado cuando el valor neto realizable de las existencias es inferior a su precio de
h) Ingresos y gastosLos ingresos y gastos se imputan en general en función del criterio del devengo, es decir, cuando se produce
la corriente real de bienes y servicios que los mismos representan, con independencia del momento en que
se produzca la corriente monetaria o financiera derivada de ellos. Dichos ingresos se valoran por el valor
razonable de la contraprestación recibida, deducidos descuentos e impuestos.
No obstante, siguiendo el principio de prudencia, el Grupo únicamente contabiliza los beneficios realizados a
la fecha del cierre del ejercicio, en tanto que los riesgos previsibles y las pérdidas, aun las eventuales, se
contabilizan tan pronto son conocidos.
En cuanto a los ingresos por prestaciones de servicios, éstos se reconocen considerando el grado de
realización de la prestación a la fecha de balance, siempre y cuando el resultado de la transacción pueda ser
Por lo que se refiere a las ventas de suelo industrial la Entidad dominante sigue el criterio de reconocer las
ventas y sus costes incluidas las dotaciones a las provisiones para terminación de los proyectos en el
momento en que se han transferido al comprador los riesgos y beneficios significativos inherentes a la
propiedad del bien vendido, no manteniendo la gestión corriente sobre dicho bien, ni reteniendo el control
efectivo sobre el mismo.
Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 el balance consolidado incluye una provisión por operaciones de tráfico a
corto plazo por importe de 2.759.681 euros, por gastos comprometidos por la Entidad dominante para la
construcción de accesos y viales adicionales en el Parque Tecnológico y Logístico de Vigo que fue registrada
al ser reconocidos los ingresos por ventas de parcelas en dicho parque y 294.454 euros en el ejercicio 2013
(381.470 euros en el ejercicio 2012) correspondientes a gastos comprometidos para el parque empresarial
Porto do Molle atribuibles a parcelas vendidas.
i) Ingresos por transferencias de la Administración CentralLos ingresos por transferencias de la Administración Central corresponden al recurso financiero establecido
en el Real Decreto Legislativo 1/99 y se derivan de las recaudaciones por el Impuesto sobre Sociedades de
los sujetos pasivos de dicho impuesto instalados en la Zona Franca. La Entidad dominante sigue la práctica
de registrar en el momento de su devengo las transferencias que recibe de la Agencia Estatal de la
Administración Tributaria, por este concepto como ingresos en la partida “Otros ingresos de explotaciónIngresos accesorios” de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada adjunta.
j) Provisiones y contingenciasEn la formulación de las cuentas anuales consolidadas, los Administradores diferencian entre:
Provisiones: pasivos que cubren obligaciones presentes a la fecha del balance consolidado surgidas
como consecuencia de sucesos pasados de los que pueden derivarse perjuicios patrimoniales de
probable materialización para el Grupo, cuyo importe y momento de cancelación son indeterminados.
Dichos saldos se registran por el valor actual del importe más probable que se estima que el Grupo tendrá
que desembolsar para cancelar la obligación, y
Pasivos contingentes: obligaciones posibles surgidas como consecuencia de sucesos pasados, cuya
materialización está condicionada a que ocurra, o no, uno o más eventos futuros independientes de la
voluntad del Grupo.
Sec. III. Pág. 85723
El balance consolidado del Grupo recoge todas las provisiones significativas con respecto a las cuales se
estima que es probable que se tenga que atender la obligación. Los pasivos contingentes no se reconocen en
el balance consolidado, sino que se informa sobre los mismos, conforme a los requerimientos de la normativa
Las provisiones se valoran por el valor actual de la mejor estimación posible del importe necesario para
cancelar o transferir la obligación, teniendo en cuenta la información disponible sobre el suceso y sus
consecuencias, y registrándose los ajustes que surjan por la actualización de dichas provisiones como un
gasto financiero conforme se va devengando.
Procedimientos judiciales y/ o reclamaciones en cursoAl 31 de diciembre de 2013, se encontraban en curso distintos procedimientos judiciales y reclamaciones
contra las sociedades consolidadas, con origen en el desarrollo habitual de sus actividades. No obstante, los
asesores legales y los Administradores de la Entidad dominante estiman que la conclusión de estos
procedimientos y reclamaciones no producirá un efecto significativo en las cuentas anuales consolidadas del
k) Indemnizaciones por despidoDe acuerdo con la reglamentación laboral vigente, el Grupo está obligado al pago de indemnizaciones a los
empleados con los que, bajo determinadas condiciones, rescinda sus relaciones laborales. Por tanto, las
indemnizaciones por despido susceptibles de cuantificación razonable se registran como gasto en el ejercicio
en el que se adopta la decisión y se crea una expectativa ante los empleados válida frente terceros sobre los
despidos. El balance consolidado al 31 de diciembre de 2013 no recoge provisión alguna por este concepto,
ya que no están previstas situaciones de esta naturaleza.
l) Compromisos por jubilaciones y otros conceptosDe acuerdo, entre otros, con el artículo 22 del convenio colectivo vigente, con el fin de premiar la vinculación
de los empleados a la Entidad Dominante, a todos los trabajadores (incluidos los directivos excepto el
Delegado Especial del Estado) que alcancen los 15, 25, 35 y 45 años de servicio se les abonará con carácter
general un premio por años de servicio por importe de dos mensualidades y media del módulo de retribución
establecido (art. 31 del Convenio), siempre y cuando lo permitan los ajustes precisos para adaptarse a los
importes fijados en la Ley de Presupuestos Generales del Estado en cuanto al cumplimiento de la partida de
acción social de la Entidad Dominante.
Asimismo, según el artículo 26 de dicho convenio los trabajadores habrán de jubilarse obligatoriamente el
último día del mes en que cumplan la edad establecida según la normativa vigente en cada momento. En el
momento de la jubilación obligatoria, el trabajador percibirá una indemnización de ocho mensualidades del
módulo de retribución. El importe a percibir, podrá verse alterado en función de la aplicación de la Ley
General de Presupuestos, que impida dar cumplimiento a todas las condiciones establecidas en la póliza de
seguros formalizada a estos efectos por el Consorcio para el pago de las cuantías totales recogidas en la
misma. Adicionalmente, de acuerdo con el artículo 27 del Convenio, los trabajadores que, con una
antigüedad mínima de 8 años en el Consorcio, a partir de los 55 años de edad y hasta los 64, que cesen
voluntariamente, percibirán una indemnización a cargo de la Empresa de ocho mensualidades del "Módulo de
Retribución" más una indemnización adicional cuyo importe varía en función de la edad en que se produzca
Para el premio por años de servicio establecido en el convenio colectivo, tras la realización de un estudio
individualizado de la antigüedad de la plantilla se ha determinado que el importe devengado al cierre del
ejercicio 2013, asciende aproximadamente a 552.682 euros (531.030 euros en 2012) y en consecuencia se
ha realizado una dotación por este concepto incluida en el epígrafe “Sueldos y salarios” de la cuenta de
pérdidas y ganancias de 2013 adjunta de 40.576 euros (45.787 euros en el ejercicio 2012). Por otra parte, en
el ejercicio 2013 se han pagado premios por años de servicio por importe de 18.924 euros a diferentes
trabajadores de la Entidad Dominante (5.690 euros en 2012). Véase Nota 18.
Sec. III. Pág. 85724
En cobertura de las indemnizaciones por jubilación contempladas en el Convenio Colectivo citadas
anteriormente el Consorcio mantiene una póliza de seguros colectiva con una compañía de seguros a la que
en aplicación de la Ley de Presupuestos Generales del Estado. En el ejercicio 2013 no se ha realizado
aportación alguna (la aportación por este concepto para el ejercicio 2012 ascendió a 36.478 euros).
En el ejercicio 2004 el Consorcio suscribió una Póliza de Seguro colectivo de Capitales con una compañía
aseguradora para instrumentar los compromisos de aportaciones definidas a un plan de pensiones que el
Consorcio tiene contraídos con sus empleados, y que tienen su causa en el convenio colectivo, donde el
tomador asume los compromisos por jubilación de los trabajadores. El importe de la prima única inicial
pactada en el origen del contrato ascendió a 707.320,06 euros y se obtuvo por aplicación de las siguientes
bases técnicas; tipo de interés anual garantizado 2,68%, siendo la tabla de mortalidad aplicada PER2000Producción. En los ejercicios 2013 y 2012 no se han reconocido gastos por aportaciones de esta naturaleza.
m) Subvenciones, donaciones y legados recibidosPara la contabilización de las subvenciones, donaciones y legados recibidos el Grupo sigue los criterios
Subvenciones, donaciones y legados de capital no reintegrables: Se registran en el momento en que se
estima que se cumplen las condiciones establecidas para su concesión y se valoran por el valor razonable
del importe o el bien concedido, en función a la amortización de si son de carácter monetario o no. Se
imputan a resultados en proporción a la dotación de amortización efectuada en el periodo para los
elementos subvencionados o, en su caso, cuando se produzca su enajenación o corrección valorativa por
deterioro, con excepción de las recibidas de socios o propietarios que se registran directamente en los
fondos propios y no constituyen ingreso alguno. En el caso de que financien bienes no depreciables, las
subvenciones se traspasan a resultados en el momento en que los bienes se dan de baja del activo.
Subvenciones de carácter reintegrable: se valoran de acuerdo a los criterios indicados para las
subvenciones no reintegrables, sin embargo se contabilizan como pasivos mientras el carácter de
reintegrables.
Subvenciones de explotación: Se abonan a resultados en el momento en que se conceden excepto si se
destinan a financiar déficit de explotación de ejercicios futuros, en cuyo caso se imputarán en dichos
ejercicios. Si se conceden para financiar gastos específicos, la imputación se realizará a medida que se
devenguen los referidos gastos.
n) Clasificación de activos y pasivos como corrientes
En el balance consolidado los saldos se clasifican en corrientes y no corrientes. Los corrientes comprenden
aquellos saldos que el Grupo espera vender, consumir, desembolsar o realizar en el transcurso del ciclo
normal de explotación. Aquellos otros que no corresponden con esta clasificación se consideran no
corrientes, salvo que se esperen recuperar, consumir o liquidar en un plazo igual o inferior a doce meses,
contado a partir de la fecha del balance. En el caso de que un pasivo no tenga, antes del cierre del ejercicio,
un derecho incondicional para el Grupo de diferir su liquidación por al menos doce meses a contar desde la
fecha del balance, este pasivo se clasifica como corriente.
o) Transacciones con partes vinculadas
El Grupo realiza sus operaciones con partes vinculadas a valores de mercado. Los precios de transferencia
se encuentran adecuadamente soportados y, por este motivo, los Administradores de la Entidad Dominante
consideran que no existen riesgos significativos por este concepto de los que pudieran derivarse pasivos de
consideración en el futuro.
Sec. III. Pág. 85725
p) Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la ventaEl Grupo clasifica un activo no corriente o un grupo enajenable como mantenido para la venta cuando ha
tomado la decisión de venta del mismo y se estima que la misma se realizará dentro de los próximos doce
Estos activos o grupos enajenables se valoran por su valor contable o su valor razonable deducidos los
costes necesarios para la venta, el menor.
Los activos clasificados como no corrientes mantenidos para la venta no se amortizan, pero a la fecha de
cada balance se realizan las correspondientes correcciones valorativas para que el valor contable no exceda
el valor razonable menos los costes de venta.
Los ingresos y gastos generados por los activos no corrientes y grupos enajenables de elementos,
mantenidos para la venta, que no cumplen los requisitos para calificarlos como operaciones interrumpidas, se
reconocen en la partida de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada que corresponda según su
q) Operaciones interrumpidas
Una operación interrumpida o en discontinuidad es una línea de negocio que se ha decidido abandonar y/o
enajenar, cuyos activos, pasivos y resultados pueden ser distinguidos físicamente, operativamente y a
efectos de información financiera. Los ingresos y gastos de las operaciones en discontinuidad se presentan
separadamente en la cuenta de pérdidas y ganancias.
Durante los ejercicios 2013 y 2012 no se ha producido la discontinuidad de ninguna línea o segmento de
negocio del Grupo.
r) Estado de cambios en el patrimonio neto consolidado
El estado de cambios en el patrimonio neto consolidado que se presenta en estas cuentas anuales
consolidadas muestra el total de las variaciones habidas en el patrimonio neto consolidado durante el
ejercicio. Esta información se presenta desglosada, a su vez, en dos estados: el estado de ingresos y gastos
reconocidos consolidado y el estado total de cambios en el patrimonio neto consolidado. A continuación se
explican las principales características de la información contenida en ambas partes del estado:
Estado de ingresos y gastos reconocidos consolidadoEn esta parte del estado de cambios en el patrimonio neto consolidado se presentan los ingresos y gastos
generados por el Grupo como consecuencia de su actividad durante el ejercicio, distinguiendo aquéllos
registrados como resultados en la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada del ejercicio y los otros
ingresos y gastos registrados, de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente, directamente en el
patrimonio neto consolidado.
El importe neto de los ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto consolidado
(importe de los ingresos, netos de los gastos originados en el ejercicio, reconocidos directamente en el
patrimonio neto consolidado, los cuales se mantienen en esta partida aunque en el mismo ejercicio se
traspasen a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada, al valor inicial de otros activos o pasivos o
se reclasifiquen a otra partida).
Por tanto, en este estado se presenta:
Sec. III. Pág. 85726
El importe transferido a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada desde el patrimonio neto
consolidado (importe de las ganancias o pérdidas por valoración y de las subvenciones de capital
reconocidas previamente en el patrimonio neto consolidado, aunque sea en el mismo ejercicio, que se
reconocen en la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada).
El total de los ingresos y gastos reconocidos, calculados como la suma de las letras anteriores.
Los importes de estas partidas se presentan por su importe bruto, mostrándose su correspondiente efecto
impositivo en la rúbrica “Efecto impositivo” del estado.
Estado total de cambios en el patrimonio netoEn esta parte del estado de cambios en el patrimonio neto consolidado se presentan todos los movimientos
habidos en el patrimonio neto consolidado, incluidos los que tienen su origen en cambios en los criterios
contables y en correcciones de errores. Este estado muestra, por tanto, una conciliación del valor en libros al
comienzo y al final del ejercicio de todas las partidas que forman el patrimonio neto consolidado, agrupando
los movimientos habidos en función de su naturaleza en las siguientes partidas:
Ajustes por cambios en criterios contables y corrección de errores, que incluye los cambios en el
patrimonio neto consolidado que surgen como consecuencia de la reexpresión retroactiva de los saldos
de los estados financieros con origen en cambios en los criterios contables o en la corrección de
Ingresos y gastos reconocidos en el ejercicio, recoge, de manera agregada, el total de las partidas
registradas en el estado de ingresos y gastos reconocidos consolidado anteriormente indicadas.
Otras variaciones del patrimonio neto consolidado, recoge el resto de partidas registradas en el
patrimonio neto, como pueden ser aumentos o disminuciones del capital de la Sociedad Dominante,
distribución de resultados, operaciones con instrumentos de capital propios, pagos con instrumentos de
capital, traspasos entre partida del patrimonio neto consolidado y cualquier otro incremento o
disminución del patrimonio neto consolidado.
s) Estado de flujos de efectivoEn el estado de flujos de efectivo consolidado se utilizan las siguientes expresiones:
Flujos de efectivo: entradas y salidas de dinero en efectivo y de sus equivalentes, entendiendo por estos
las inversiones a corto plazo de gran liquidez y bajo riesgo de alteraciones en su valor.
Actividades de explotación: son aquellas que constituyen la principal fuente de los ingresos ordinarios del
Grupo, así como otras actividades que no puedan ser clasificadas como de inversión o de financiación.
Actividades de inversión: las de adquisición, enajenación y disposición por otros medios de activos a largo
plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y equivalentes de efectivo.
Actividades de financiación: las que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio neto y
de los préstamos tomados por parte de la entidad que no formen parte de las actividades de explotación.
Se consideran activos de naturaleza medioambiental los bienes que son utilizados de forma duradera en la
actividad del Grupo y cuya finalidad principal es la minimización del impacto medioambiental y la protección y
mejora del medioambiente, incluyendo la reducción o eliminación de la contaminación futura.
t) Elementos patrimoniales de naturaleza medioambiental-
Sec. III. Pág. 85727
El movimiento habido durante los ejercicios 2013 y 2012 en las diferentes cuentas del inmovilizado intangible y
de sus correspondientes amortizaciones acumuladas ha sido el siguiente:
Ejercicio 2013Euros
(Dotaciones)
Inmovilizado intangible en curso
412.588
(249.579)
(251.794)
(296.414)
(304.447)
Ejercicio 2012Saldo
(236.903)
(278.095)
Elementos totalmente amortizadosEl importe de la propiedad industrial y las aplicaciones informáticas totalmente amortizadas al 31 de diciembre de
2013 asciende a 13.302 y 250.045 euros, respectivamente (13.302 y 238.704 euros en 2012).
Sec. III. Pág. 85728
El movimiento habido durante los ejercicios 2013 y 2012 en las diferentes cuentas del inmovilizado material y de
sus correspondientes amortizaciones acumuladas ha sido el siguiente:
Ejercicio 2013Saldo
14.262.189
1.366.639
1.961.011
19.187.880
19.315.141
(416.338)
(102.784)
(10.336.637)
(1.184.714)
(1.721.340)
(862.635)
(591.719)
(14.105.326)
(9.920.299)
(1.156.631)
(1.652.191)
(866.398)
(13.595.519)
14.319.662
1.346.799
1.570.074
(5.028.007)
19.290.196
1.327.042
1.924.121
1.584.939
24.129.098
(9.328.903)
(1.126.954)
(1.544.950)
(844.299)
(591.396)
(12.845.106)
(783.496)
11.283.992
Sec. III. Pág. 85729
Terrenos y construccionesEl detalle del valor en libros de este epígrafe al 31 de diciembre de 2013 y 2012, es el siguiente:
1.026.929
13.292.733
13.235.259
Adiciones y retirosLas principales adiciones de los ejercicios 2013 y 2012 corresponden a inversiones en obras en la glorieta de
acceso a la Zona Franca y a la adquisición e instalación de luminarias, equipos de climatización, mobiliario y
TraspasosEn el ejercicio 2003 se adquirieron terrenos en Teis (Vigo) a la Compañía Logística de Hidrocarburos para el
desarrollo de una futura actuación urbanística tal y como lo prevé el Plan General de Ordenación Municipal
elaborado por el Concello de Vigo. Estos terrenos, cuyo valor en libros asciende a 5.058.007 euros son
arrendados desde el ejercicio 2012 a la Autoridad Portuaria de Vigo por lo que se traspasaron en dicho ejercicio
al epígrafe “Inversiones Inmobiliarias” (véase Nota 8).
Bienes de carácter revertibleSegún se detalla en el clausulado de las distintas concesiones administrativas otorgadas a la Entidad dominante
por la Autoridad Portuaria de Vigo y el Concello de Vigo, una vez finalice su período de vigencia, todas las
mejoras introducidas en los terrenos, en las edificaciones y en las demás instalaciones que no puedan ser
retiradas sin menoscabo de los terrenos o de ellas mismas, pasarán a ser propiedad de los organismos
concedentes sin que la Entidad dominante tenga derecho a indemnización alguna.
Los elementos del inmovilizado material que resultarán afectados por esta situación al término de las
concesiones son en su mayoría construcciones y sus instalaciones correspondientes. El detalle y los valores
contables al 31 de diciembre de 2013 y 2012 de los mismos se muestran en la Nota 8 junto con las inversiones
inmobiliarias que también se encuentran afectadas por esta situación.
Bienes totalmente amortizadosAl 31 de diciembre de 2013 y 2012, el Grupo mantenía en su inmovilizado material determinados bienes
totalmente amortizados, de acuerdo con el siguiente detalle:
5.022.636
1.039.332
1.492.474
8.294.759
1.098.011
760.724
4.087.168
Sec. III. Pág. 85730
Política de segurosEl Grupo sigue la política de formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que están sujetos
los diversos elementos de su inmovilizado material. Al cierre del ejercicio 2013 no existía déficit de cobertura
alguno relacionado con dichos riesgos.
El movimiento habido durante los ejercicios 2013 y 2012 en las diferentes cuentas de inversiones inmobiliarias y
108.625.417
16.508.419
177.037.753
1.508.329
1.814.517
8.307.312
5.210.304
(13.517.616)
117.056.795
21.900.845
179.102.457
(22.498.260)
(10.064.348)
(32.562.608)
(2.830.700)
(1.128.891)
(3.959.591)
(25.328.960)
(11.193.239)
(36.522.199)
(22.597.161)
(129.628)
(22.726.789)
(8.385.000)
1.005.540
(29.976.621)
(30.082.679)
Ejercicio 2012Euros
22.660.749
108.404.791
16.475.771
9.087.617
156.628.928
15.886.127
16.139.401
(19.634.738)
(8.884.753)
(28.519.491)
(2.863.522)
(1.179.595)
(4.043.117)
(11.535.703)
(153.196)
(11.688.899)
(11.350.000)
116.420.538
5.028.007
(758.583)
Sec. III. Pág. 85731
AdicionesLas principales adiciones del ejercicio 2013 corresponden a las inversiones realizadas para la construcción de
dos edificios en el Parque Empresarial Porto do Molle (Edificio Tecnológico y el Centro de Negocios) y otro
edificio en el Parque Tecnológico y Logístico de Vigo (Centro de Servicios) por importes de 44.640, 1.282.509 y
197.165 euros, respectivamente y que serán explotados principalmente mediante el arrendamiento de oficinas y
locales comerciales a empresas. Asimismo, ha habido inversiones adicionales por importe de 124.573 euros
derivadas del acondicionamiento de las Naves de Porto do Molle bajo demanda de los arrendatarios de las
mismas y 81.769 euros por la instalación del sistema de video vigilancia en Porto do Molle.
En el ejercicio 2012, las adiciones corresponden fundamentalmente a los costes incurridos en la construcción de
los tres edificios mencionados en el párrafo anterior, el Edificio Tecnológico, el Centro de Negocios y otro edificio
en el Parque Tecnológico y Logístico de Vigo (Centro de Servicios) por importes de 4.047.736, 6.661.515 y
5.146.875 euros, respectivamente,
Los traspasos de inversiones en curso del ejercicio 2013 corresponden al edificio y a la urbanización del entorno
del Centro de Negocios de Porto do Molle que fue puesto en explotación en el último trimestre de 2013.
Los traspasos de existencias en 2013 ascienden a 250.187 euros y corresponden a la parte proporcional de los
costes incurridos en el Parque Empresarial Porto do Molle hasta el 31 de diciembre de 2013 correspondiente a
las parcelas donde se sitúan las 40 naves bioclimáticas, el Edificio Centro de Negocios y el Edificio Tecnológico.
En relación con la adquisición en 2009 del terreno sobre el que se asienta el Centro Comercial A Laxe, y de
acuerdo con el convenio de 19 de marzo de 1993 firmado entre el Consorcio, la Xunta de Galicia y la Autoridad
Portuaria de Vigo, el importe pendiente de compensar a esta última entidad al 31 de diciembre de 2013 a largo y
corto plazo asciende a 1.929.308 y 58.910 euros respectivamente (1.988.218 y 58.910 euros al 31 de diciembre
de 2012, respectivamente). Dichos importes figuran registrados en los epígrafes “Deudas a largo plazo – Otros
pasivos financieros” y “Deudas a corto plazo – Otros pasivos financieros” del pasivo del balance consolidado al
31 de diciembre de 2013 adjunto.
Sec. III. Pág. 85732
Otra informaciónLas inversiones más significativas incluidas en este epígrafe del balance consolidado adjunto son las siguientes:
Polígono de Balaídos-Vigo
Polígono de Bouzas-Vigo.
Edificio de Servicios y el Centro de Iniciativas Empresariales ubicados en el Polígono Industrial A Granxa en
Edificio Dotacional Plaza de la Estrella-Vigo.
Edificio Dotacional C/Montero Ríos-Vigo.
Centro Comercial A Laxe-Vigo.
Aparcamientos subterráneos en Vigo- A Laxe y Plaza Estrella y Plaza del Berbés.
Naves en Parque Empresarial Porto do Molle-Nigrán.
Nave en el Parque Tecnológico y Logístico.
Edificio Centro de Negocios en Porto do Molle-Nigrán.
Construcciones en curso:
Edificio Tecnológico en Porto do Molle-Nigrán
Edificio Centro de Servicios en el Parque Tecnológico y Logístico.
Dentro de la partida “Terrenos” se incluyen, además del solar del Centro Comercial indicado anteriormente,
aquéllos adquiridos por la Entidad dominante y que constituyen el recinto de la Zona Franca de Balaídos y ciertos
terrenos en el Polígono Industrial de A Granxa en O Porriño (Pontevedra) sobre los que se asientan el Edificio de
Servicios y el Centro de Iniciativas Empresariales, parcelas en el Parque empresarial Porto do Molle en Nigrán
sobre las que se encuentran las 40 naves bioclimáticas y el Edificio Tecnológico de oficinas en construcción al
cierre del ejercicio 2013 y el Centro de Negocios y terrenos en el Parque Tecnológico y Logístico sobre los que
se asientan el Centro de Servicios en construcción y una nave industrial arrendada a un tercero y terrenos en
Teis (Vigo).
De acuerdo con los criterios indicados en la Nota 5.d, en el ejercicio 2013 se han reconocido pérdidas por
deterioro por importe de 8.385.000 euros (11.350.000 en el ejercicio 2012) que corresponden al edificio del
Centro de Negocios de Porto do Molle por importe de 5.582.000 euros y a dos centros de servicios y al Centro de
Iniciativas Empresariales en el polígono de A Granxa. Asimismo se han reconocido como ingresos la reversión
de deterioros por importe de 1.029.110 euros como resultado de la actualización de las estimaciones realizadas
sobre los flujos de caja de activos para los que se habían reconocido deterioros en ejercicios anteriores, entre los
que se encuentran el Centro Comercial A Laxe y las naves industriales de Porto do Molle.
Las pérdidas por deterioro reconocidas en 2012 hacen referencia a las naves industriales de Porto do Molle, al
edificio dotacional en Plaza de la Estrella – Vigo y al Centro de Iniciativas Empresariales de A Granxa.
El 1 de enero de 2009 entró en vigor un contrato de arrendamiento de industria otorgado entre la Entidad
dominante y su sociedad dependiente Aparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U., por el que esta sociedad,
como arrendataria, se encargará de la explotación por un periodo de 20 años del Centro Comercial A Laxe. De
acuerdo con las condiciones del Contrato, la arrendataria pagará a la Entidad dominante una renta anual variable
en función de los ingresos que obtenga por los arrendamientos de las superficies comerciales y por la
explotación de su aparcamiento y se subroga en los derechos y obligaciones derivados de los contratos de
arrendamiento de locales comerciales y otros previamente formalizados por la Entidad dominante.
Sec. III. Pág. 85733
Bienes de carácter revertibleSe detallan a continuación las principales concesiones administrativas otorgadas al Consorcio por distintas
entidades y que se encuentran vigentes al 31 de diciembre de 2013:
Superficie de 141.657 m2 en Bouzas
Superficie de 48.530 m2 en Bouzas
Aparcamiento Praza da Estrela
Aparcamiento Praza do Berbés
Aparcamiento A Laxe
Edificio Turismo y Estación de Ría
Edificio dotacional Praza da Estrela
El 28 de diciembre de 2012 fue comunicada por parte de la Autoridad Portuaria de Vigo una prórroga de cinco
años en el plazo de la concesión administrativa de la que el Consorcio es titular por O.M. de fecha 10/10/1989
para ocupar la superficie de 141.657 m² en la zona portuaria de Bouzas con destino a la prestación del servicio
público “Zona Franca”, por lo que su plazo de vigencia es de 35 años.
Según se detalla en el clausulado de las distintas concesiones administrativas otorgadas a la Entidad dominante
por la Autoridad Portuaria y el Concello de Vigo, una vez finalice su período de vigencia, todas las mejoras
introducidas en los terrenos, en las edificaciones y en las demás instalaciones que no puedan ser retiradas sin
menoscabo de los terrenos o de ellas mismas, pasarán a ser propiedad de los organismos concedentes sin que
la Entidad dominante tenga derecho a indemnización alguna.
Las inversiones inmobiliarias y elementos de inmovilizado material que resultarán afectadas por esta situación al
término de las concesiones son en su mayoría construcciones y sus instalaciones correspondientes. El detalle y
los valores netos contables al 31 de diciembre de 2013 y 2012 de las mismas son los siguientes:
Edificio Administrativo Bouzas
Naves Bouzas
Infraestructuras Bouzas
5.076.841
7.615.192
4.953.145
5.625.562
2.206.917
1.439.045
6.055.660
35.371.098
(3.794.988)
(5.810.588)
(3.023.068)
(4.552.930)
(861.360)
(717.559)
(795.559)
(5.447.663)
(25.003.715)
(1.072.632)
(1.019.000)
(2.091.632)
1.930.077
721.486
584.177
8.275.751
Sec. III. Pág. 85734
(3.666.530)
(5.642.809)
(2.852.047)
(4.440.820)
(801.111)
(670.195)
(695.844)
(5.253.420)
(24.022.776)
(1.184.742)
1.410.311
1.972.383
2.101.098
1.405.806
10.163.580
Bienes totalmente amortizadosAl 31 de diciembre de 2013 y 2012, la Entidad Dominante mantenía en su Inversiones Inmobiliarias bienes
totalmente amortizados, cuyos valores totales de coste y de su correspondiente amortización acumulada
ascienden a 6.451.965 euros (6.449.242 euros en 2012), de acuerdo con el siguiente detalle:
6.158.993
6.451.965
6.156.270
6.449.242
Subvenciones recibidasLos bienes incluidos en las inversiones inmobiliarias han sido financiados en parte por subvenciones recibidas de
Organismos Públicos (véase Nota 17).
Compromisos de inversión contraídosLas inversiones ya comprometidas por la Entidad dominante al 31 de diciembre de 2013, por estar ya licitadas
y/o adjudicadas, ascienden a 10,5 millones de euros, aproximadamente.
Los Administradores consideran que la Entidad dominante dispone de capacidad financiera suficiente para
afrontar las inversiones previstas para el próximo ejercicio.
Política de seguros-
El Grupo sigue la política de formalizar pólizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que están
expuestas sus inversiones inmobiliarias. En opinión de los Administradores, las coberturas de seguro contratadas
Sec. III. Pág. 85735
Arrendamiento operativoAl cierre del ejercicio 2013 y 2012 en su condición de arrendatario el Grupo tiene contratadas con los
arrendadores las siguientes cuotas de arrendamiento mínimas, de acuerdo con los actuales contratos en vigor,
sin tener en cuenta repercusión de gastos comunes, variaciones futuras por IPC, ni actualizaciones futuras de
rentas pactadas contractualmente:
5.392.649
7.875.936
2.133.132
5.701.648
8.358.063
El importe de las cuotas de arrendamiento reconocidas como gasto en el ejercicio 2013 asciende a 2.040.723
euros (2.009.312 euros en 2012) (Nota 20).
Asimismo, en su condición de arrendador, al cierre del ejercicio 2013 y 2012, el Grupo tiene contratadas las
siguientes cuotas de arrendamiento mínimas, de acuerdo con los actuales contratos en vigor, sin tener en cuenta
canon de producción, incrementos futuros por IPC, ni actualizaciones futuras de rentas pactadas
8.428.004
34.960.664
43.388.668
8.797.759
33.239.024
42.036.783
El importe de las cuotas de arrendamiento reconocidas como ingreso en el ejercicio 2013 incluyendo canon de
producción, asciende a 12.065.268 euros (11.308.735 euros en 2012) (Nota 20).
Sec. III. Pág. 85736
10. Inversiones en empresas del grupo y asociadas
El movimiento habido durante los ejercicios 2013 y 2012 en las diferentes cuentas de este epígrafe del balance
consolidado ha sido el siguiente:
y asociadas a largo plazo:
y asociadas a corto plazo:
10.089.867
(2.102.171)
1.150.547
1.174.324
850.149
(626.576)
(738.900)
(927.384)
(1.666.284)
(334.703)
(1.084.703)
1.666.284
10.613.838
(2.214.495)
y asociadas a corto plazo
9.624.599
(2.107.571)
7.517.028
2.587.261
12.254.289
1.277.536
1.535.580
2.431.960
(155.426)
(487.500)
(274.824)
(527.493)
(212.676)
Sec. III. Pág. 85737
Instrumentos de patrimonioEl desglose de las participaciones en capital de sociedades no cotizadas participadas por la sociedad
dependiente Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A. al 31 de diciembre de 2013 y 2012 es como sigue:
Instrumentos de patrimonio a largo plazo:
Cerceda Estructuras Metálicas, S.A.
Inversiones Cuyamel, S.L.
Kiwi Atlántico Fincas, S.L.
Sociedad Gallega de Carretillas, S.A.
Tórculo Comunicación Gráfica, S.A.
Midnightsun, S.L.
Instrumentos de patrimonio a corto plazo:
O.C.V., S.L.
1.883.240
Adiciones y retirosEjercicio 2013En el ejercicio 2013, la sociedad dependiente Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A. amplió capital en la
sociedad Plymouth Rubber Europa, S.A. por importe de 650.545 euros. Asimismo, invirtió 500.000 euros en
Global Bobe, S.L., lo que ha supuesto un porcentaje de participación del 14,29% en esta sociedad.
Con fecha 25 de diciembre de 2013, el Grupo procedió a la venta de la participación en M. Lago, S.A. por un
total de 1.450 000 euros, la cual ha generado un resultado positivo de 700.000 euros que se encuentra registrado
en el epígrafe de “Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos financieros- Resultados por
enajenaciones y otras” de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada adjunta. Al 31 de diciembre de 2013,
se encuentran pendientes de cobro 950.000 euros, que han sido cobrados a la fecha de formulación de estas
Durante el ejercicio 2012 la sociedad dependiente Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A. adquirió
participaciones en la sociedad Plymouth Rubber Europa, S.A. y Exla Plásticos, S.L. por importe de 169.145
euros. Asimismo, se produjo una modificación del pacto de socios formalizado con Tórculo Artes Gráficas, S.A.
que generó el reconocimiento de una plusvalía por importe de 88.899 euros registrado en el epígrafe Deterioro y
resultado por enajenaciones de instrumentos financieros- Resultados por enajenaciones y otras” de la cuenta de
pérdidas y ganancias consolidada adjunta.
Datos provisionales a Diciembre 2013.
Control de accesos para eventos de
Transformación metálica, ensamblaje
cataforesis y pintura en polvo
Compra y venta de participaciones
sociales y acciones. Servicios de
Alquiler/venta de Carretillas Linde
Elaboración de cintas adhesivas
Fabricación y distribución de paneles
2.467.927
527.952
3.897.198
3.828.713
1.086.242
(548.151)
861.359
(2.795.120)
(499.461)
1.017.558
(646.180)
(198.896)
425.832
(419.357)
(96.233)
(506.336)
(454.145)
(172.631)
4.096.478
5.515.972
3.041.626
1.686.415
3.852.406
1.296.961
(253.784)
9.493.802
Kiwi Atlántico Fincas, S.L. (*)
Sociedad Gallega de Carretillas, S.A. (*)
Cerceda Estructuras Metálicas, S.A. (*)
Plymouth Rubber Europa, S.A. (*)
Netex Knowledge Factory, S.L. (*)
Inversiones Cuyamel, S.L. (*)
Tórculo Comunicación Gráfica, S.A. (*)
Marsan Transformaciones Superficiales, S.L. (*)
Exla Plásticos, S.L. (*)
Sociedad holding del Grupo Inbobe
dedicado a la ejecución de
revestimientos de grandes obras
para el transporte de piezas del sector
automoción. Reparación de
Global Bobe, S.L. (*)
Al 31 de diciembre de 2013-
El detalle de los fondos propios de estas empresas, obtenido de sus correspondientes estados financieros al 31 de diciembre de 2013 y 2012, junto con los porcentajes
de participación de la sociedad dependiente Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A. es el siguiente:
Sec. III. Pág. 85738
Suministros y desarrollo técnicos para
Explotación del portal de internet
3.106.382
(279.190)
(415.701)
1.132.672
(394.911)
(3.218.181)
(398.187)
(276.448)
(251.269)
(168.167)
1.061.052
3.226.324
3.137.858
6.688.506
1.646.305
3.532.119
9.049.695
Fabricación y reparación de embalajes
Exia Plásticos, S.L.
Al 31 de diciembre de 2012-
Sec. III. Pág. 85739
Sec. III. Pág. 85740
Créditos a largo y corto plazoEstos epígrafes incluyen principalmente préstamos participativos que la empresa dependiente Vigo Activo
Sociedad de Capital Riesgo, S.A. concede a sus participadas. El detalle de los préstamos y créditos es como
Ejercicio 2013No Corriente
Ejercicio 2012No Corriente
Marsans Transformaciones Superficiales, S.L.
Los ingresos por intereses devengados por estos préstamos durante el ejercicio 2013 ascendieron a 352.241
euros (204.346 euros en 2012), registrados en el epígrafe “Ingresos financieros – de valores negociables y otros
instrumentos financieros” de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada adjunta.
Sec. III. Pág. 85741
11. Inversiones financieras a largo plazo
El movimiento habido durante los ejercicios 2013 y 2012 en las diferentes cuentas que componen este epígrafe
del balance consolidado adjunto ha sido el siguiente:
Instrumentos de patrimonio:
(260.084)
21.148.165
2.271.486
(2.271.486)
Liberaciones/
(Reintegros)
(268.016)
20.801.774
(2.721.486)
(1.478.428)
(1.477.104)
(256.746)
22.965.193
(483.138)
22.482.055
15.748.609
39.059.082
(1.783.890)
(1.431.364)
(1.430.290)
(1.831.079)
Sec. III. Pág. 85742
Instrumentos de patrimonioParticipaciones a largo plazo- Inversiones mantenidas hasta el vencimientoEl detalle de las participaciones a largo plazo en sociedades, ninguna de las cuales cotiza en un mercado
organizado ni ha repartido dividendos en el ejercicio 2013, y los fondos propios de estas empresas, obtenidos de
sus correspondientes estados financieros al 31 de diciembre de 2013, junto con la actividad que desarrollan y los
porcentajes de participación de la Entidad dominante al cierre de los ejercicios 2013 y 2012 es el siguiente:
S.A. (*)
Unirisco Galicia, S.A.
10.178.800
2.932.939
(3.119.742)
(394.079)
2.463.611
Total Asociadas
(210.430)
(3.054.208)
7.060.426
(402.823)
479.446
Datos obtenidos de últimos estados financieros disponibles al 31 de diciembre de 2013 y 2012, respectivamente.
Créditos a terceros-
Por otra parte, a 31 de diciembre de 2013 la Entidad Dominante mantiene pendiente de cobro a la Xunta de
Galicia y al Concello de Vigo en concepto de principal las cantidades de 15.816.662 euros a largo plazo y
8.633.338 euros a corto plazo, producto de la venta realizada en febrero de 2009 a estas entidades, de los
terrenos e instalaciones de la antigua Escuela de Transmisiones Electrónicas de la Armada en Teis-Vigo (ETEA).
Estos créditos se encuentran registrados al 31 de diciembre de 2013 en los epígrafes “Inversiones financieras a
largo plazo- Créditos a terceros” y “Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar-Deudores Varios” del balance
de situación adjunto.
En virtud del convenio “Abrir Vigo al Mar” la Entidad Dominante registra como créditos a largo plazo el importe
correspondiente al coste de ejecución de las obras que han sido cedidas a la Autoridad Portuaria de Vigo a lo
largo de los últimos ejercicios y que se compensa con las liquidaciones por cánones que emite la Autoridad
Portuaria derivadas de las concesiones administrativas otorgadas sobre los terrenos objeto del convenio. Al 31
de diciembre de 2013, el saldo de este crédito, neto de los cánones por concesiones administrativas
compensados hasta dicha fecha, asciende a 4.535.113 euros (4.881.501 euros en 2012). Por su parte, un
importe de 346.391 euros equivalente a los cánones que los Administradores del Consorcio estiman serán
facturados en 2014 (345.001 euros fueron estimados para 2013), por la Autoridad Portuaria, figura registrado a
corto plazo dentro del epígrafe “Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar” del balance consolidado adjunto.
Sec. III. Pág. 85743
Del importe pendiente de pago por la Xunta de Galicia, cuyo principal al 31 de diciembre de 2013 asciende a
12.950.000 euros, 7.194.448 euros tenían su vencimiento entre los ejercicios 2009 al 2013. El importe restante
tiene su vencimiento en anualidades de 1.438.889 euros cada una hasta el 31 de diciembre de 2016.
De acuerdo con el Convenio para la transmisión de la ETEA firmado en febrero de 2009, el importe pendiente de
cobro al Concello de Vigo, cuyo principal asciende a 11.500.000 euros, deberá ser compensado mediante la
entrega de suelo de titularidad municipal, que será determinado de mutuo acuerdo entre el Concello y el
Consorcio, para lo que se contempla en el Convenio un plazo que finaliza el 31 de diciembre de 2015.
Adicionalmente, al 31 de diciembre de 2103 se encuentran pendientes de cobro los intereses ordinarios
devengados por los citados créditos desde la fecha de la transmisión de los terrenos, los cuales figuran
contabilizados en los epígrafes “Inversiones financieras a largo plazo- Créditos a terceros” y “Deudores
comerciales y otras cuentas a cobrar - Deudores varios” por importes de 2.271.486 euros correspondientes al
Concello de Vigo y 1.982.336 euros correspondientes a la Xunta de Galicia, respectivamente. Tal como se indica
en la Nota 2 estos intereses, de los que 747.778 euros corresponden al ejercicio 2013, se encuentran totalmente
provisionados en cobertura del deterioro estimado al cierre del ejercicio como consecuencia de las
incertidumbres existentes acerca de su recuperación.
Compromisos de compra o ventaAl 31 de diciembre de 2013, la Entidad dominante no ha adquirido en firme compromiso alguno de compra o
venta de valores negociables u otras inversiones financieras análogas.
Otros activos financierosConcesión de superficie de 141.657 m² en BouzasEsta cuenta del balance incluye los costes pendientes de imputación a resultados al 31 de diciembre de 2013 y
2012 en que incurrió la Entidad Dominante para la ejecución de las obras de rellenos y protecciones de la Zona
Portuaria de Bouzas, las cuales fueron entregadas a la Autoridad Portuaria de Vigo en 1994. De acuerdo con la
concesión administrativa otorgada por un plazo de 30 años por la Autoridad Portuaria al Consorcio el 10 de
octubre de 1989 para la ocupación de determinados terrenos en Bouzas, la realización y entrega a la Autoridad
Portuaria de las citadas obras compensaría una parte de los cánones que el Consorcio debería satisfacer por
Posteriormente con fecha 23 de diciembre de 1999, se estableció una cláusula adicional 25ª a la concesión
administrativa otorgada por la Autoridad Portuaria, mediante la cual se considera cumplida la condición 22ª, que
estipulaba para todo el período concesional un rendimiento mínimo anual de 5Tm/m2, si el concesionario
contrata a su costa, y entrega a la Autoridad Portuaria de Vigo, las obras de ampliación de la Terminal de
Transbordadores de Bouzas, con una inversión máxima a realizar por el Consorcio de 16.828.339 euros
equivalente al canon mínimo anual establecido por la condición 22ª. En el ejercicio 2004 se registró una adición
por importe de 11.457.592,46 euros de acuerdo con la cláusula 25ª, la cual se aplica a resultados por importe de
716.099,50 euros en los dieciséis años restantes de concesión.
El 28 de diciembre de 2012 la Autoridad Portuaria de Vigo comunicó al Consorcio de la Zona Franca de Vigo la
prórroga de cinco años en el plazo de la concesión administrativa de la que es titular otorgada por O.M. de fecha
10/10/1989 para ocupar la superficie en la zona portuaria de Bouzas cuyo inicio tendrá lugar el día 24/10/19,
finalizando el día 24/10/2024. Durante la vigencia de la prórroga serán aplicadas las condiciones 16ª y 22ª con
toda la amplitud con que fueron establecidas en el título original de otorgamiento de la concesión (O.M.
10/10/1989)
El 1 de octubre de 2002, se estableció una nueva cláusula 26ª a la concesión administrativa otorgada por la
Autoridad Portuaria, según la cual se considerará abonado en un porcentaje del 94,70% el canon establecido por
el desarrollo de actividad industrial señalado en la condición 16ª a cambio de lo cual el Consorcio elevará el
límite presupuestario de las obras recogidas en la condición 25ª hasta los 19.112.184,92 euros. En el ejercicio
2004 se registró una adición por importe de 2.145.328,68 euros, de acuerdo con la cláusula 26ª, la cual se aplica
a resultados por importe de 134.083,04 euros durante los dieciséis años restantes de concesión.
Sec. III. Pág. 85744
Concesión de superficie de 48.530 m² en BouzasAdicionalmente, de acuerdo con la concesión administrativa otorgada por la Autoridad Portuaria al Consorcio el 3
de febrero de 2000 para la ocupación de otros terrenos en Bouzas, una parte de los cánones que el Consorcio
debería satisfacer por dicha concesión se podrían compensar con la entrega al organismo concedente de
12.020.242 euros, importe que fue pagado en el ejercicio 2002 y por tanto registrado en este epígrafe,
imputándose a resultados anualmente 419.311 euros.
Los movimientos habidos durante los ejercicios 2013 y 2012 en este epígrafe del balance consolidado han sido
Concesión de superficie de 141.657 m² en BouzasCánones anticipados escollera de Bouzas
Cánones anticipados Bouzas condición 25ª
Cánones anticipados Bouzas condición 26ª
Concesión de superficie de 48.530 m² en Bouzas
1.133.088
5.012.695
938.581
7.084.364
7.128.285
(161.870)
(716.099)
(134.084)
(1.012.053)
(419.312)
(1.431.365)
971.218
4.296.596
6.072.311
6.708.973
Concesión de superficie de 48.530 m² en BouzasCánones anticipados concesión Bouzas
1.294.958
5.728.795
8.096.417
(716.100)
(134.083)
7.547.595
(419.310)
(1.431.363)
Sec. III. Pág. 85745
12. Inversiones financieras a corto plazo
El saldo de las cuentas del epígrafe “Inversiones financieras a corto plazo” al cierre de los ejercicios 2013 y 2012
Créditos a empresas:
Otros activos financieros:
671.426
(671.426)
(667.557)
En el epígrafe “Créditos a empresas” se encuentran registrados al 31 de diciembre de 2013 principalmente,
créditos concedidos por la dependiente Vigo Activo, Sociedad de Capital Riesgo, S.A. a terceros. Durante el
ejercicio 2013 se registró un deterioro por importe de 3.869 euros (39.246 euros en 2012) que se encuentran
registrados en la cuenta “Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos financieros” de la cuenta de
Al 31 de diciembre de 2013 y 2012, en el epígrafe “Otros activos financieros”, se registraban principalmente
diversas imposiciones en entidades financieras a corto plazo.
13. Información sobre naturaleza y nivel de riesgo de los instrumentos financieros
Información sobre naturaleza y nivel de riesgo de los instrumentos financierosInformación cualitativaLa gestión de los riesgos financieros del Grupo está centralizada en la Dirección Financiera, la cual tiene
establecidos los mecanismos necesarios para controlar la exposición a las variaciones en los tipos de interés, así
como a los riesgos de crédito y liquidez. A continuación se indican los principales riesgos financieros que
impactan al Grupo:
Con carácter general el Grupo mantiene su tesorería y activos líquidos equivalentes en entidades financieras
de elevado nivel crediticio.
No existe riesgo de liquidez significativo al disponer el Grupo de la tesorería y otros activos líquidos
equivalentes que muestra el balance consolidado.
Tanto la tesorería como las inversiones financieras temporales del Grupo, están expuestas a cambios en el
tipo de interés, los cuales podrían influir en los resultados financieros y en los flujos de caja futuros.
3. Riesgo de tipo de interés
Sec. III. Pág. 85746
14. Activos no corrientes mantenidos para la venta
La descripción detallada de los elementos patrimoniales clasificados en este epígrafe al 31 de diciembre de 2013
y 2012 es la siguiente:
Museo del MarTerrenos
3.041.843
10.414.760
5.154.108
4.893.004
(27.103.715)
(23.503.715)
En este epígrafe se incluyen los terrenos y edificaciones que albergan el Museo do Mar de Galicia así como una
concesión minera situada en el término municipal de Cangas denominada “San Amaro”.
En el ejercicio 2003, la Entidad Dominante constituyó una fundación para llevar a cabo la gestión del Museo del
Mar, a la cual ha adscrito, en régimen de uso y disfrute gratuito, los activos asociados al Museo (construcciones,
instalaciones y proyecto museográfico), conservando la propiedad de los mismos. Debido a que por este tipo de
servicio no percibiría ingreso alguno registró en ejercicios anteriores una provisión por el 100% de la totalidad de
los costes incurridos.
Con fecha 18 de diciembre de 2006, el Pleno del Consorcio aprobó un convenio (firmado en enero de 2007) con
la Xunta de Galicia por el cual cederá a ésta última los inmuebles del Museo, las instalaciones, el proyecto
museo-gráfico, el mobiliario y los equipos informáticos, así como la finca colindante. Al cierre del ejercicio 2013 la
formalización de dicha cesión se encuentra en tramitación, al estar pendiente de su aceptación por parte de la
Comunidad Autónoma de Galicia. A estos efectos, con fecha 26 de enero de 2012, el Consorcio completó la
remisión de la documentación oportuna a la Consellería de Cultura, Educación y Ordenación Universitaria. En
octubre de 2013, la Xunta respondió a la Entidad Dominante que se encuentran pendientes los informes de las
Consellerías competentes para continuar la tramitación del expediente.
Por este motivo el importe satisfecho por la adquisición, que hasta el 31 de diciembre de 2012 figuraba incluido
en el epígrafe “Deudores varios” y se encontraba totalmente provisionado, se ha traspasado en 2013 al epígrafe
“Activos no corrientes mantenidos para la venta”, manteniéndose la provisión constituida ante las incertidumbres
existentes acerca de su valor recuperable.
Por otra parte, el Comité Ejecutivo del Consorcio en su sesión de 25 de septiembre de 2007, acordó la resolución
del contrato de compra de derechos mineros concertado con Granitos de Aldán, S.A., que se había formalizado
en escritura pública el 16 de julio de 2002 y reclamó la devolución del importe satisfecho a dicha sociedad para la
adquisición, que había ascendido a 3.600.000 euros. A partir de esa fecha el Consorcio se desvinculó de la
propiedad de la concesión y de todos los efectos que la explotación conllevaba poniendo esta circunstancia en
conocimiento de la Consellería de Innovación, Industria y Comercio y solicitando la cancelación de la inscripción
de la concesión a favor del Consorcio para proceder a su inscripción a nombre de Granitos de Aldán S.A.. Tras
un largo proceso judicial en relación con la resolución del contrato, y a pesar de los pronunciamientos favorables
al Consorcio en primeras instancias, el Tribunal Supremo, en sentencia de 30 de abril de 2013, resolvió que la
resolución del contrato de compra de los derechos mineros no debió producirse, motivo por el cual el Consorcio
recuperó la titularidad de la concesión. Debido a que la explotación minera no entra dentro del objeto social del
Consorcio y que el motivo de dicha adquisición fue facilitar la implantación, en los terrenos ocupados por la
misma, de un polígono industrial que no se ha desarrollado, el Comité Ejecutivo acordó en enero 2014 que dicha
concesión minera se ponga a la venta mediante una subasta pública.
Sec. III. Pág. 85747
15. Existencias
El desglose y movimiento de este epígrafe del balance consolidado al 31 de diciembre de 2013 y 2012, que
corresponde a los costes incurridos en la adquisición de terrenos y en su posterior urbanización para la creación
de parques empresariales destinados a la venta de parcelas a empresas, es el siguiente:
Al 31 de diciembre de 2013Euros
Ampliación del Parque Tecnológico y
Logístico de Vigo
Plataforma Logística Industrial de Salvaterra As Neves (Plisan)
Parque Empresarial Porto do MolleParque empresarial
Parque Empresarial Matamá
Retiros por
5.347.342
3.187.849
4.404.892
16.967.457
16.984.022
36.638.514
857.031
380.861
3.731.123
(2.088.755)
(94.547)
(2.183.302)
(250.187)
34.347.289
1.237.892
(929.000)
Al 31 de diciembre de 2012Euros
Plataforma Logística Industrial de Salvaterra
- As Neves (Plisan)
1.188.068
16.965.258
36.574.609
59.943.632
Las principales adiciones de los ejercicios 2013 y 2012 corresponden a la compra de diversos terrenos para el
proyecto de ampliación del Parque Tecnológico y Logístico de Vigo.
El Consorcio, la Autoridad Portuaria de Vigo y el Instituto Galego de Vivenda e Solo de la Xunta de Galicia,
iniciaron, conjuntamente, la construcción de una plataforma logística industrial en los Concellos de Salvaterra y
As Neves (PLISAN), un parque empresarial con una extensión de 4,2 millones de metros cuadrados. En junio de
2010 la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo dictó sentencia por la que se anuló el
Proyecto Sectorial que daba soporte a la actuación al haberse incluido en el ámbito de la PLISAN terrenos
clasificados como No Urbanizable de Especial Protección Forestal. En ejecución de dicha sentencia, el Consello
de la Xunta de Galicia, el 13 de enero de 2011, aprobó la modificación del Proyecto Sectorial excluyendo del
ámbito de la PLISAN la Zona denominada MI, con lo que el nuevo ámbito en su conjunto pasa a disponer de
Los retiros del ejercicio 2013 corresponden a la venta de tres parcelas en el Parque Empresarial Porto do Molle
en Nigrán.
Sec. III. Pág. 85748
3.091.429,90 metros cuadrados. Como consecuencia de esta disminución, los terrenos propiedad del Consorcio
destinados a dicha actuación, unos 800.000 metros cuadrados de superficie bruta, aproximadamente, han
quedado, en su mayoría, fuera de la delimitación del proyecto.
En la actualidad, y como consecuencia de lo anterior, se está redactando un nuevo acuerdo entre las
instituciones participantes que permita realizar una nueva distribución de la participación de cada una en el
proyecto, sin que ello implique desistir del objetivo de reincorporar al ámbito de la PLISAN la zona MI
actualmente excluida, siendo para ello necesario, por una parte, la modificación puntual del Proyecto Sectorial
aprobado por el Consello de la Xunta de Galicia y, por otra, y con carácter previo a lo anterior, la agilización en la
tramitación de la modificación de los planeamientos municipales de los dos ayuntamientos en los que se asienta
la PLISAN. Los costes incurridos por el Consorcio hasta el 31 de diciembre de 2013 corresponden a adquisición
de suelo por importe de 8.030.665 euros y a trabajos de movimiento y acondicionamiento de tierras y otros por
importe de 8.953.357 euros.
En relación con la nueva distribución de la participación de cada institución, con fecha 14 de marzo de 2013 la
Comisión de Seguimiento de la PLISAN acordó declarar la ineficacia del convenio de 11 de diciembre de 2006 de
disolución del proindiviso e instar a la formalización de un nuevo convenio que tuviese como efecto la vuelta al
régimen de proindiviso existente con anterioridad.
A la fecha de formulación de estas cuentas anuales se encuentra aprobado por el Pleno del Consorcio el
proyecto de convenio que establecería la vuelta al régimen de proindiviso, estando pendiente de aprobar por los
órganos correspondientes de las demás instituciones participantes.
Los administradores estiman que los costes incurridos hasta el momento en los parques empresariales, incluido
este proyecto (que en lo que respecta al coste del suelo podría verse incrementado como consecuencia,
fundamentalmente, de la problemática derivada de los supuestos recursos mineros existentes en la PLISAN, los
cuales, no siendo reconocidos por la Administración en el expediente expropiatorio, han sido reclamados por los
expropiados) podrán ser recuperados mediante las futuras ventas de parcelas, una vez se finalice, en su caso,
la tramitación de las modificaciones de los planeamientos urbanísticos citados y por ello estas cuentas anuales
no incluyen provisión por deterioro de existencias.
16. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes
El detalle de este epígrafe del balance consolidado al cierre del ejercicio 2013 y 2012 es el siguiente:
Bancos, cuentas corrientes
1.035.948
1.146.784
En el epígrafe “Inversiones a corto plazo de gran liquidez” se encuentran registradas imposiciones en entidades
financieras con vencimiento inferior a 3 meses desde la fecha de adquisición y los intereses devengados y no
vencidos por importe de 121.727.972 y 1.656.694 euros, respectivamente (104.812.397 y 1.775.862 euros para
Sec. III. Pág. 85749
17. Patrimonio neto
Fondos propiosEn el epígrafe “Fondo social” se encuentran registrados los resultados acumulados de ejercicios anteriores de la
Reservas en sociedades consolidadas y Resultado atribuido a la Entidad dominanteA continuación se presenta el desglose por sociedades, de estos epígrafes del balance consolidado al 31 de
diciembre de 2013 y 2012 adjunto:
atribuible a la
Por integración globalAparcamientos Subterráneos de Vigo, S.L.U.
Vigo Activo Sociedad de Capital Riesgo, S.A.
Por puesta en equivalenciaCidade Tecnolóxica de Vigo, S.A.
15.651.973
2.277.636
(884.162)
3.892.851
(942.081)
(101.871)
Sec. III. Pág. 85750
SubvencionesLa información sobre las subvenciones recibidas por el Grupo, las cuales forman parte del Patrimonio Neto, así
como los resultados imputados a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidadas correspondientes a los
ejercicios 2013 y 2012 adjuntas procedentes de las mismas, es la siguiente:
Entidad que concedió la
Con origen en la Entidad
DominanteVarios organismos bajo el
Acuerdo para el Espacio
Con origen en Sociedades
puestas en equivalenciaConsellería de Innovación e
12.594.814
1.844.144
(131.298)
1.712.846
4.989.357
18.984.061
(191.001)
3.936.837
(191.000)
Sec. III. Pág. 85751
El 5 de marzo de 1996 el Banco Europeo de Inversiones otorgó a la Entidad dominante, con cargo al Mecanismo
Financiero derivado del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, una subvención por un importe máximo
de 19.500.000 ecus, los cuales no podrían superar el equivalente a 3.000 millones de pesetas ni a un 39,2% del
importe total del proyecto subvencionado. Éste incluye parte de los gastos incurridos y las obras realizadas
dentro del convenio “Abrir Vigo al Mar”.
El Banco Europeo de Inversiones puede suspender o rescindir en su totalidad o en parte el importe de la
subvención no desembolsada o incluso solicitar la devolución total o parcial de los importes desembolsados en el
caso de que la Entidad dominante incumpla determinadas obligaciones.
Con fecha 31 de diciembre de 1999 el Instituto Galego de Promoción Económica (IGAPE) y el Consorcio de la
Zona Franca de Vigo firmaron un convenio para la creación de un Centro de Iniciativas Empresariales en el
Polígono Industrial de A Granxa (O Porriño, Pontevedra). El Consorcio se comprometió a ser el promotor y
propietario del edificio que albergará dicho Centro, aportando una serie de parcelas ubicadas en el Polígono y
1.502.530 euros. El IGAPE, por su parte, se comprometió a financiar parte del proyecto, mediante una aportación
de 1.340.257 euros en concepto de subvención de capital, importe que fue definitivamente desembolsado en el
La sociedad asociada Cidade Tecnolóxica de Vigo, S.A. obtuvo una subvención por importe de 4.989.357 euros
tras el convenio de colaboración firmado por la Consellería de Innovación e Industria para el desarrollo de
actuaciones para la creación y puesta en funcionamiento de la Ciudad Tecnológica en el Campus Universitario
de Vigo para el fomento de actividades de investigación, desarrollo e innovación.
Al 31 de diciembre de 2013 el Grupo había cumplido con todos los requisitos necesarios para la percepción y
disfrute de las subvenciones detalladas anteriormente.
Socios externosEl movimiento de este epígrafe durante los ejercicios 2013 y 2012 ha sido el siguiente:
El saldo de este epígrafe de los balances consolidados al 31 de diciembre de 2013 y 2012 adjuntos se desglosa
Vigo Activo Sociedad de
Capital Riesgo, S.A.
2.477.891
(307.396)
Sec. III. Pág. 85752
18. Provisiones y contingencias
El movimiento habido en este epígrafe de los balances consolidados adjuntos durante los ejercicios 2013 y 2012
Ejercicio 2013Saldo Inicial
Obligaciones por prestaciones a largo plazo
al personal (Nota 5.l)
15.957.462
16.437.462
(Nota 5.l)
14.216.508
15.307.441
3.306.193
3.351.980
(1.565.239)
(1.570.929)
Obligaciones por prestaciones a largo plazo al personalEn este epígrafe se encuentra registrada la provisión en concepto de premio por años de servicio contemplada
en el convenio colectivo vigente y que se describe en la Nota 5.l.
Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 el balance consolidado incluye una provisión para cubrir las
responsabilidades ciertas relacionadas con determinados gastos comprometidos por importe de 600.000 euros.
Provisión para responsabilidades-
Sec. III. Pág. 85753
Otras provisionesEn la cuenta “Otras provisiones” se incluyen provisiones para gastos cuya liquidación definitiva se encuentra
sujeta a la resolución de diversos recursos que se encuentran en tramitación al cierre del ejercicio, entre los que
se incluyen 15,7 millones de euros, en cobertura de los quebrantos estimados que se podrían derivar de una
reclamación contra un acuerdo de la Entidad Dominante que había dispuesto la resolución de dos contratos de
adquisición de dos concesiones mineras que habían sido formalizados con dos empresas en 2003 con el
propósito de disponer de suelo para el desarrollo futuro de un polígono industrial cuyo proyecto fue finalmente
desestimado. A pesar de que el Tribunal Superior de Justicia de Galicia había fallado en 2008 a favor de la
Entidad Dominante, declarando conforme a derecho el acuerdo de resolución de los contratos mencionados, en
febrero de 2012 fue notificada al Consorcio una sentencia del Tribunal Supremo estimando el recurso de
casación planteado por las dos empresas reclamantes contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de
Galicia. En abril de 2012 fue desestimado el recurso interpuesto por la Entidad Dominante contra la citada
sentencia del Tribunal Supremo y en febrero de 2013 fue inadmitido un recurso de amparo presentado por la
Entidad Dominante ante el Tribunal Constitucional.
Posteriormente, los vendedores de las concesiones presentaron demanda civil solicitando el cumplimiento de los
contratos. En consecuencia, en octubre de 2013, la Entidad Dominante presentó contestación a la demanda
argumentando que los contratos son nulos por inexistencia de objeto, una vez que se han constatado que las
concesiones mineras carecen de minerales con valor económico, y formulando adicionalmente una reconvención
reclamando a los vendedores la devolución a la Entidad Dominante de las cantidades pagadas hasta la fecha
que ascienden a 3.480.000 euros y que se encuentran totalmente provisionadas e incluidas en el epígrafe
“Deudores varios” del balance al 31 de diciembre de 2013 y 2012.
En el supuesto de no prosperar las acciones que están siendo planteadas por la Entidad Dominante para dejar
sin efecto los contratos, ésta vendría obligada a satisfacer el importe pendiente de pago por la adquisición de la
titularidad de las concesiones mineras, lo que considerando las incertidumbres existentes acerca del valor de
mercado de las mismas, ha llevado a estimar un posible quebranto de 15,7 millones de euros incluidos los
intereses legales estimados correspondientes.
Esta provisión fue constituida en 2011 por importe de 12 millones de euros con cargo al epígrafe “otros
resultados” de la cuenta de pérdidas y ganancias de dicho ejercicio y en el ejercicio 2012, a la vista de los
resultados desfavorables de los recursos interpuestos, se dotaron 3.278.918 euros en cobertura de los intereses
que se podrían derivar si la resolución definitiva fuese desfavorable a los intereses del Consorcio. De este
importe 2.798.918 fueron dotados con cargo al epígrafe “Otros resultados” de la cuenta de pérdidas y ganancias
y 480.000 euros con cargo al epígrafe “Gastos financieros” por corresponder a la estimación de intereses
devengados en 2012. En el ejercicio 2013 se dotan con cargo al epígrafe “Gastos financieros” 480.000 euros por
corresponder a la estimación de intereses devengados en 2013. Por lo que a 31 de diciembre de 2013 figuran
dotados 3.758.918 euros en cobertura de los intereses que se podrían derivar si la resolución definitiva fuese
desfavorable a los intereses del Consorcio
Durante el ejercicio 2012 se han realizado pagos por importe de 1.565.239 euros que han sido aplicados al
epígrafe “Otras provisiones” de los que 1.115.277 euros corresponden a intereses legales satisfechos a los
anteriores propietarios de suelo en Porto do Molle por demoras en la resolución de los expedientes
expropiatorios, que habían sido provisionados en 2009.
Sec. III. Pág. 85754
19. Administraciones Públicas y Situación fiscal
El Grupo mantenía al 31 de diciembre de 2013 y 2012 los siguientes saldos con las Administraciones Públicas:
Activo por impuesto corrienteImpuesto sobre Sociedades
Hacienda Pública deudoraMinisterio de Fomento (Nota 20)
Recurso Financiero (Nota 20)
Por I.V.A.
Organismos Seguridad Social deudores
Pasivos por impuesto diferidoImpuesto de sociedades
Pasivo por impuesto corrienteImpuesto sobre Sociedades
Hacienda Pública acreedoraPor I.V.A.
Retenciones y pagos a cuenta I.R.P.F.
3.202.705
15.861.876
1.171.337
7.407.483
Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 el Grupo de Entidades que constituyen el conjunto consolidable no estaba
acogido al régimen de declaración fiscal consolidada, por lo que el epígrafe "Impuesto sobre beneficios" recogido
en la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada refleja la suma de los importes que resultan de las
declaraciones individuales de cada una de las sociedades del Grupo.
De acuerdo con el artículo 80 de la Ley 50/98 de 30 de diciembre de medidas fiscales, administrativas y de orden
social, el régimen fiscal aplicable a la Entidad dominante es el de la Administración Pública territorial que en él
participa, estando por tanto exento del pago del Impuesto sobre Sociedades.
Sec. III. Pág. 85755
Conciliación entre el resultado contable y la base imponible fiscalLa conciliación entre el resultado contable de las sociedades dependientes y la base imponible prevista de los
ejercicios 2013 y 2012 es como sigue:
Resultado atribuible a la Entidad Dominante (Nota 17)
Participaciones en beneficios/ pérdidas de sociedades
puestas en equivalencia (Nota 17)
Resultado fiscal consolidado antes de impuestos
Diferencias temporariasCon origen en ejercicios anteriores
Con origen en el ejercicio
(15.651.973)
(3.892.851)
Conciliación entre el resultado contable y el gasto
por Impuesto sobre SociedadesLa conciliación entre el resultado contable y el gasto por Impuesto sobre Sociedades es la siguiente:
Beneficio antes de impuestos (Vigo Activo, S.C.R., S.A.)
Cuota al 20%
Deducción por inversión 2013
Total gasto por impuesto reconocido en la cuenta
de pérdidas y ganancia consolidada
(668.204)
Desglose del gasto previsto por Impuesto sobre SociedadesEl desglose del gasto previsto por impuesto sobre sociedades al 31 de diciembre de 2013 y 2012, es el siguiente:
Por operaciones continuadas
Total gasto por impuesto
Sec. III. Pág. 85756
Impuesto diferidoEl detalle del saldo de estas cuentas al cierre del ejercicio 2013 y 2012 es el siguiente:
Activos por
Saldo a 31 de diciembre de 2012
Saldo a 31 de diciembre de 2013
Bases Imponibles pendientes de compensarDe acuerdo con la legislación vigente, las bases imponibles negativas de un ejercicio podrán compensarse a
efectos impositivos con las bases imponibles positivas de los quince años inmediatos y sucesivos. Sin embargo,
el importe final a compensar por dichas bases imponibles negativas pudiera ser modificado como consecuencia
de la comprobación, por parte de las autoridades fiscales, de los ejercicios en los que se produjeron.
No obstante, el Real Decreto-Ley 9/2011, de 19 de agosto introduce las siguientes modificaciones en relación
con la compensación de bases imponibles negativas:
Limitación del importe compensable. Con vigencia limitada a los períodos impositivos que se inician dentro
de los años 2011, 2012 y 2013, las empresas cuya cifra de negocios sea igual o mayor a 20 millones de
euros, pero inferior a 60 millones de euros, solo podrán compensar el 50% de la base imponible previa a
dicha compensación. Este porcentaje se reduce al 25% cuando se trate de empresas cuya cifra de negocios
sea igual o mayor a 60 millones de euros.
Plazo de compensación. Con efectos para los periodos impositivos que se inicien a partir del 1 de enero de
2012, se amplía a 18 años el plazo para compensar las bases imponibles negativas. Este nuevo plazo será
de aplicación a las bases imponibles negativas que estuviesen pendientes de compensar al inicio del primer
periodo impositivo que comience a partir del 1 de enero de 2012.
Igualmente, el Real Decreto Ley 12/2012, de 30 de marzo, modificado posteriormente por el Real Decreto Ley
20/2012, de 13 de julio, introduce una limitación general a la deducibilidad de los gastos financieros. De esta
forma, para los períodos iniciados desde el 1 de enero de 2012 únicamente pueden deducirse gastos financieros
netos del período hasta el límite del 30% de su beneficio operativo, con una deducibilidad mínima de un millón de
euros, si bien los excesos no deducidos pueden aprovecharse en los 18 períodos posteriores e, incluso, si los
gastos netos no alcanzan dicho límite, la diferencia puede adicionarse al límite en los 5 períodos siguientes.
Sec. III. Pág. 85757
Conforme a las declaraciones del Impuesto de Sociedades presentadas, la sociedad dependiente Vigo Activo
Sociedad de Capital Riesgo, S.A. al 31 de diciembre de 2013, dispone de las siguientes bases negativas a
Compensación en
2013 (prevista)
3.281.600
Ejercicios pendientes de comprobación y actividades inspectorasSegún establece la legislación vigente, los impuestos no pueden considerarse definitivamente liquidados hasta
que las declaraciones presentadas hayan sido inspeccionadas por las autoridades fiscales o haya transcurrido el
plazo de prescripción de cuatro años. Al cierre del ejercicio 2013 las Sociedades dependientes del Grupo tienen
abiertos a inspección los ejercicios 2009 y siguientes del Impuesto sobre Sociedades y los ejercicios 2010 a 2013
para los demás impuestos que le resultan aplicables a la actividad del Grupo.
Los Administradores de la Entidad dominante consideran que se han practicado adecuadamente las
liquidaciones de los mencionados impuestos, por lo que, aún en caso de que surgieran discrepancias en la
interpretación normativa vigente por el tratamiento fiscal otorgado a las operaciones, los eventuales pasivos
resultantes, en caso de materializarse, no afectarían de manera significativa a las cuentas anuales consolidadas.
Importe neto de la cifra de negociosLa composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas adjuntas de los
ejercicios 2013 y 2012 y su distribución por actividades es la siguiente:
Ingresos por venta de suelo industrial y otros (Nota 15)
Prestaciones de serviciosIngresos por arrendamientos (Nota 9)
Ingresos por aparcamientos
12.085.332
1.842.396
11.308.735
1.931.673
Los ingresos por arrendamientos corresponden fundamentalmente a los obtenidos por el Grupo por el alquiler de
naves industriales para almacenaje, oficinas y superficies cubiertas y descubiertas para almacenaje e instalación
de industrias, así como por el alquiler de locales comerciales y aparcamientos.
Sec. III. Pág. 85758
El alquiler de superficies para instalación de industrias devenga un arrendamiento fijo y otro variable,
denominado “canon de producción”, el cual se calcula en función de las ventas realizadas por las sociedades que
desarrollan actividades industriales en el recinto de la Zona Franca y se liquidan en el ejercicio siguiente al de su
devengo. En el ejercicio 2013, el Grupo ha registrado dentro del epígrafe “Importe neto de la cifra de negocios”
un importe estimado de 3.466.561 euros (2.812.920 euros en 2012) por el canon correspondiente a las ventas
realizadas por dichas empresas a lo largo del presente ejercicio.
Durante el ejercicio 2013 se han reconocido ingresos por prestaciones de servicios por importes superiores al
10% de la cifra total de negocios por este concepto con el cliente Peugeot Citröen Automóviles España, S.A.,
por importe de 5,9 millones de euros (en 2012, los clientes que concentran al menos un 10% de la cifra de
negocios fueron Peugeot Citröen Automóviles España, S.A., y Gefco España, S.A. por importe de 5,4 y 1,3
millones de euros respectiva y aproximadamente). Asimismo en el ejercicio 2013 se han reconocido ingresos por
ventas de suelo industrial por importes superiores al 10% de la cifra total de negocios con el cliente Mondylcorp
Real Estate, S.L., por importe de 2,1 millones de euros.
AprovisionamientosLa composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas adjuntas
correspondientes a los ejercicios 2013 y 2012 es la siguiente:
3.545.975
Todas las compras se han realizado en España.
Otros ingresos de explotaciónIngresos accesoriosEl detalle del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas adjuntas
correspondientes a los ejercicios 2013 y 2012 es el siguiente:
1.505.182
2.133.270
El importe registrado dentro de la partida “Recurso Financiero” del epígrafe “Otros ingresos de explotación” de
las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas de los ejercicios 2013 y 2012 adjuntas incluye los ingresos
derivados de las liquidaciones definitivas del Impuesto sobre Sociedades de los ejercicios 2012 y 2011 por
importe de 15.861.876 y 7.407.483 euros, respectivamente, los cuales figuran registrados en el epígrafe “Otros
créditos con las Administraciones Públicas” del balance consolidado adjunto (véase Nota 19).
Tal como se describe en la Nota 1, la Entidad dominante recibe anualmente el Recurso Financiero de la
Administración Central en virtud de lo establecido por el Real Decreto Legislativo 1/99, de 23 de diciembre, el
cual dicta en su artículo 3º que constituye un recurso financiero de los consorcios la recaudación del Impuesto
sobre Sociedades de los Sujetos Pasivos de dicho impuesto establecidos en las zonas francas.
Sec. III. Pág. 85759
Gastos de personalLa composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas adjuntas
3.043.235
2.850.077
764.353
3.966.540
3.754.276
Dentro del epígrafe “Sueldos y salarios” se encuentra recogida la dotación realizada en el ejercicio para el premio
por años de servicio establecido en el convenio colectivo de la Entidad dominante por importe de 40.576 euros
(45.787 euros en 2012). En el ejercicio 2013 no se han efectuado aportaciones para premios de jubilación ni para
El número medio de empleados durante los ejercicios 2013 y 2012 distribuido por categorías profesionales y
sexos ha sido el siguiente:
Al 31 de diciembre de 2013 la plantilla ascendía a 77 personas, 34 de las cuales eran mujeres (77 personas al 31
de diciembre de 2012, de las cuales 36 eran mujeres).
Al cierre de los ejercicios 2013 y 2012 el Grupo no mantienen empleados con una discapacidad superior a 33%.
Otros gastos de explotaciónServicios exterioresLa composición del saldo de este epígrafe de las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas adjuntas
Servicios exterioresArrendamientos y cánones (Nota 9)
Reparaciones, conservación, y mantenimiento
1.063.001
8.055.234
2.009.312
1.485.921
1.009.619
1.525.678
7.748.352
Sec. III. Pág. 85760
Variación de las provisiones por operaciones comercialesEl detalle de variación de las provisiones por deterioro de los ejercicios 2013 y 2012 es el siguiente:
Variación del deterioro de créditos por operaciones
Liberación de deterioro
(288.178)
(188.552)
Ingresos financierosEn su mayor parte, los ingresos financieros que se han contabilizado en los ejercicios 2013 y 2012 corresponden
a los rendimientos obtenidos por el Consorcio en sus inversiones en imposiciones a plazo en entidades
financieras cuyo importe asciende a 4.084.230 euros en el ejercicio 2013 (4.289.390 euros en 2012). La
rentabilidad media generada por dichos activos en el ejercicio 2013 ha sido de un 3,50% aproximadamente (un
4,25 % en 2012).
Adicionalmente, en el ejercicio 2013 se han registrado en este epígrafe 747.778 euros correspondientes a los
intereses ordinarios devengados en el ejercicio por el principal pendiente de cobro a 31 de diciembre de 2013 a
la Xunta de Galicia y al Concello de Vigo por la venta de la ETEA mencionada en la Nota 10. Dicho importe ha
sido provisionado en su totalidad con cargo al epígrafe “Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos
Otros resultadosEste epígrafe de la cuenta de pérdidas y ganancias de 2013 adjunta incluye ingresos por importe de 2.144.788
euros en concepto de la resolución final del expediente de expropiación de terrenos propiedad del Consorcio en
Balaidos a favor del Ministerio de Fomento que fueron destinados al tramo Castrelos – Bouzas de la carretera de
acceso al Puerto de Vigo. Asimismo se han registrado en este epígrafe los intereses legales devengados
correspondientes a esta expropiación cuyo importe asciende a 2.031.367 euros, los cuales fueron cobrados en
En 2012 también se registraron en este epígrafe gastos por importe de 2.798.918 euros correspondientes a la
dotación a provisiones en cobertura de los intereses estimados que se indican en la Nota 18.
En el ejercicio 2012 se incluyen en este epígrafe ingresos por importe de 8.051.256 euros derivados de la
resolución final del expediente de expropiación de terrenos en el Parque Tecnológico y Logístico de Vigo a favor
del Ministerio de Fomento que fueron destinados a la obra del vial de circunvalación de Vigo (Conexión
Castrelos-Bouzas con Autopista Puxeiros-Val Miñor). De acuerdo con las resoluciones del Jurado Provincial de
Expropiación, en octubre de 2012 el Ministerio de Fomento transfirió al Consorcio 7,8 millones de euros en
concepto de liquidación del justiprecio definitivo de las fincas expropiadas, importe al que se deberán añadir los
intereses legales correspondientes, (1,2 millones de euros, aproximadamente), que al 31 de diciembre de 2012 y
2013 se encuentran pendientes de cobro y registrados en el epígrafe “otros créditos con las Administraciones
Públicas” del balance consolidado (Nota 18). Del importe total 8.051.256 euros han sido reconocidos como
ingresos y 929.000 euros se han registrado minorando el coste de adquisición de las parcelas del Parque
Tecnológico que permanecen en poder del Consorcio al 31 de diciembre de 2012 (Nota 15).
Sec. III. Pág. 85761
Retribuciones y otras prestaciones al Comité EjecutivoLas retribuciones devengadas por el Comité Ejecutivo de la Entidad dominante durante el ejercicio 2013, tanto
por los miembros que lo integran al 31 de diciembre de 2013, como por los que han formado parte del mismo a lo
largo de este ejercicio, en concepto de sueldos y dietas de asistencia han ascendido a 171.980 euros (181.493
euros en 2012). Este importe representa el total de las retribuciones devengadas por los Administradores del
Consorcio por cualquier causa o concepto.
Al 31 de diciembre de 2013, el Comité Ejecutivo de la Entidad dominante está formado por 2 mujeres y seis
varones (2 mujeres y 7 varones al 31 de diciembre de 2012).
Durante el ejercicio 2013, la Entidad dominante ni ninguna de sus sociedades dependientes han concedido
créditos, ni ha contraído obligaciones en materia de pensiones y seguros de vida respecto a los miembros del
Comité Ejecutivo de la Entidad dominante.
Información medioambientalEl Grupo lleva a cabo actuaciones cuyo fin consiste en minimizar el impacto medioambiental de sus actividades y
la protección y mejora del medio ambiente, si bien los importes destinados a estos fines no son significativos en
relación con estas cuentas anuales consolidadas.
Información sobre los aplazamientos de pago efectuados a proveedoresEn cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 15/2010, de 5 de julio, de modificación de la Ley 3/2004, de 29 de
diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, la
cual ha sido desarrollada por la Resolución de 29 de diciembre de 2010 del Instituto de Contabilidad y Auditoría
de Cuentas, y teniendo en cuenta lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda de la citada Resolución, a
continuación se presenta la información sobre los importes pagados durante el ejercicio 2013 y 2012 a
proveedores comerciales y de servicios (incluidas, en su caso, las empresas vinculadas y socios/accionistas de
la Sociedad Dominante), distinguiendo los pagos realizados dentro del plazo máximo legal del resto, así como el
período medio ponderado excedido de pagos (en días) y los pagos aplazados a proveedores comerciales y de
servicios pendientes de desembolso al 31 de diciembre de 2013 y 2012 que a dicha fecha acumulaban un
aplazamiento superior al plazo legal de pago. Los saldos que se presentan hacen referencia a acreedores
comerciales por deudas derivadas de suministros de bienes y servicios cuya conformidad se encontraba en
tramitación al cierre del ejercicio:
Pagos realizados durante el
Ejercicio 2013 y Pendientes de
Ejercicio 2012 y Pendientes de
Pago al 31 de Diciembre de 2013 Pago al 31 de Diciembre de 2012
Periodo medio ponderado Excedido (en días)
Aplazamientos que a la fecha de cierre
sobrepasan el plazo máximo legal (*)
(*) El plazo legal se ha determinado de acuerdo al que corresponde en función de la naturaleza del bien o servicio recibido
por Consorcio, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de
lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales.
Dentro del plazo máximo legal (*)
Resto de pagos realizados
Sec. III. Pág. 85762
En esta cifra no se incluyen las deudas derivadas de compras amparadas en contratos de suministro
plurianuales vigentes suscritos con proveedores con anterioridad al 7 de julio de 2010, ya que de acuerdo con lo
establecido en la Disposición Transitoria Primera de la mencionada Ley 15/2010, la misma resulta de aplicación
a los contratos celebrados con posterioridad a su entrada en vigor (lo cual se produjo el 7 de julio de 2010, el día
siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado).
En aplicación de la normativa aplicable a la que se ha hecho mención anteriormente, se incluye, exclusivamente,
información correspondiente a los proveedores y, en su caso, empresas vinculadas y socios/accionistas de la
Entidad Dominante radicadas en España.
Información geográfica de ventas
La totalidad de las operaciones efectuadas por el Grupo durante los ejercicios 2013 y 2012 han sido realizadas
en España y en euros.
Sec. III. Pág. 85763
Informe auditoría de las cuentas anuales consolidadas
Intervención Delegada Territorial de Vigo
RESULTADOS DEL TRABAJO: FUNDAMENTO DE LA OPINIÓN: FAVORABLE CON SALVEDADES
La Intervención General de la Administración del Estado, a través de la Intervención Delegada
Territorial de Vigo en uso de las competencias que le atribuye el artículo 168 de la Ley General
Presupuestaria ha auditado las cuentas anuales consolidadas adjuntas de la entidad Consorcio de
la Zona Franca de Vigo y Sociedades Dependientes, que comprenden, el balance consolidado a
31 de diciembre de 2013, la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada, el estado de cambios en
el patrimonio neto consolidado, el estado de flujos de efectivo consolidado y la memoria
consolidada correspondientes al ejercicio terminado en dicha fecha.
El Comité Ejecutivo del Consorcio de la Zona Franca de Vigo, como Órgano de Administración
de la Entidad Dominante, es responsable de la formulación de las cuentas anuales de la Entidad de
acuerdo con el marco de información financiera que se detalla en la nota 3 de la memoria adjunta y
en particular de acuerdo con los principios y criterios contables, asimismo, es responsable del
control interno que considere necesario para permitir que la preparación de las citadas cuentas
anuales estén libres de incorrección material.
Las cuentas consolidadas a las que se refiere el presente informe fueron formuladas por el
Comité Ejecutivo el 30 de abril de 2014, y puestas a disposición de la Intervención Delegada
Territorial de Vigo el 7 de mayo de 2014.
GC1370_2013_F_140507_121352_Cuentas.zip cuyo resumen electrónico se corresponde con
0DA5ACC9E042B02FDFFC146C89A1A9EE y está depositado en la aplicación CICEP.Red de la
Sec. III. Pág. 85764
Nuestra responsabilidad es emitir una opinión sobre si las cuentas consolidadas adjuntas
expresan la imagen fiel, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las Normas de Auditoría del
Sector Público. Dichas normas exigen que planifiquemos y ejecutemos la auditoría con el fin de
obtener una seguridad razonable, aunque no absoluta, de que las cuentas anuales consolidadas
están libres de incorrección material.
Una auditoría requiere la aplicación de procedimientos para obtener evidencia de auditoría
sobre los importes y la información revelada en las cuentas anuales consolidadas. Los
procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluida la valoración de los riesgos
de incorrección material en las cuentas anuales. Al efectuar dichas valoraciones del riesgo, el
auditor tiene en cuenta el control interno relevante para la formulación por parte de los gestores de
la entidad dominante de las cuentas anuales consolidadas, con el fin de diseñar los procedimientos
de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias, y no con la finalidad de expresar
una opinión sobre la eficacia del control interno de la entidad. Una auditoría también incluye la
evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas y la razonabilidad de las
estimaciones contables realizadas por el gestor, así como la evaluación de la presentación global
de las cuentas anuales consolidadas.
Nuestro trabajo no incluyó la auditoria de las cuentas anuales 2013 de la Entidades Vigo Activo
Sociedad de Capital Riesgo S.A., Aparcamientos Subterraneos de Vigo S.L.U. y Cidade
Tecnolóxica de Vigo S.A. participadas en un 84%, un 100% y un 25,67% respectivamente, y cuyo
valor neto contable supone el 3,41%, el 0,36% y el 0,48% de los activos totales en las cuentas
anuales consolidadas adjuntas. La dotación a la provisión de la cartera, únicamente para la primera
de ellas representa el 2,25% de los resultados netos de la entidad.
Las mencionadas cuentas anuales han sido auditadas por otros auditores, según consta en el
punto 2 de la memoria y nuestra opinión expresada en este informe sobre las cuentas anuales
consolidadas se basa, en lo relativo a las participaciones indicadas, únicamente en el informe de
los otros auditores.
Sec. III. Pág. 85765
Resultados del trabajo: fundamento de la opinión: favorable con
Durante la realización del trabajo se han puesto de manifiesto los siguientes hechos o
circunstancias significativas, que afectan a la imagen fiel de las cuentas anuales examinadas:
En el año 2003, para construir un polígono industrial en Salceda de Caselas, el Consorcio
adquirió unas concesiones mineras por un importe total de 15 millones de euros, de los que 3 se
pagaron al contado y 12 se compensaron con parcelas a entregar al finalizar la construcción.
En febrero de 2006, el Consorcio acordó la resolución unilateral de los respectivos contratos
de compraventa, cancelando el compromiso con los acreedores y reclamándoles los importes ya
En el año 2006, el Consorcio contabilizó la repercusión a dichos acreedores del IVA
correspondiente a las deudas reclamadas, que asciende a 480.000 euros, lo que aumentó en esta
cantidad la partida de deudores, y dotó una provisión para insolvencias por el mismo importe.
El 21 de febrero de 2012 la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo dictó
sentencia por la que se anula la resolución unilateral de los contratos acordada por el Consorcio.
Por tratarse de un hecho posterior acaecido antes de la formulación de las cuentas de 2011, se
reflejó este hecho en la contabilidad dotando una provisión para responsabilidades de 12.000.000
de euros con cargo a gastos excepcionales, ya que, como se explica en el punto 18 (página 44) de
la memoria, considera que existen incertidumbres sobre el valor de mercado de las concesiones.
Esto disminuyó en dicho importe el resultado del ejercicio en la cuenta de pérdidas y ganancias.
Como consecuencia de la misma sentencia de febrero de 2012, el Consorcio estimó que
además tendrá que hacer frente a los correspondientes intereses de demora, por un total de
3.278.918 € de los cuales 480.000 corresponden al ejercicio 2012 y el resto a ejercicios anteriores.
El abono se realizó con cargo a la cuenta “Provisión para responsabilidades”.
En el ejercicio 2013 volvió a dotar otra provisión para responsabilidades por 480.000 euros
por los intereses correspondientes a este ejercicio.
Ajustes contables que se proponen:
Esta Intervención Delegada Territorial como viene repitiendo en sus informes de cuentas
desde el ejercicio 2005, considera improcedentes los efectos contables producidos por la
resolución unilateral de los contratos, consideración que se ve reforzada por la sentencia del
Tribunal Supremo antes mencionada.
En consecuencia, las concesiones deben figurar en el activo del balance de situación, aunque
no como existencias sino como inmovilizado intangible, y en aplicación de los criterios de
valoración del Plan General de Contabilidad, en principio, por su precio de adquisición, aunque, ya
que existe un informe de fecha 1 de abril de 2011, en el que se afirma que el valor de uso y de
mercado de las concesiones mineras de Salceda de Caselas es cero, debería procederse a su
corrección por deterioro con cargo a cuentas del grupo 29.
Esta Intervención considera incorrecta la dotación de una provisión para responsabilidades,
ya que la mencionada sentencia del Tribunal Supremo no “condena” al Consorcio a indemnizar a
las empresas, sino a hacer efectivo el contrato de compra-venta, y que deben figurar en el epígrafe
de acreedores tanto el principal de la deuda como sus intereses.
Sec. III. Pág. 85766
Por tanto, se propone ajustar las cuentas mediante el siguiente asiento:
Inmovilizado Intangible Concesiones Administrativas
Deterioro Operaciones Comerciales Clientes
Deterioro de valor de concesiones administrativas
3.758.918
En nuestra opinión, excepto por el efecto de los hechos descritos en el apartado
“Resultados del trabajo: Fundamento de la opinión favorable con salvedades”, las cuentas
anuales consolidadas adjuntas expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del
patrimonio y de la situación financiera de la Entidad Consorcio de la Zona Franca de Vigo y
Sociedades Dependientes a 31 de diciembre de 2013, así como de sus resultados y flujos de
efectivo correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, de conformidad con el marco
normativo de información financiera que resulta de aplicación y, en particular con los principios y
criterios contables contenidos en el mismo
El presente informe de auditoría ha sido firmado electrónicamente a través de la
aplicación CICEP.Red de la Intervención General de la Administración del Estado por
Lucía Rodríguez Boado, Interventora Territorial de Vigo, en Vigo a 8 de agosto de 2014

References: Resolución 
 artículo 136
 artículo 5
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto

 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 22
 artículo 26
 artículo 27
 resolución

 resolución 

resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 80
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 3
 resolución 

resolución 
 Resolución 
 artículo 168
 resolución 
 resolución 

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