Source: http://kraken.slv.cz/UOHSS060/2002
Timestamp: 2018-10-15 16:13:24+00:00

Document:
UOHS S060/2002
Rozhodnutí: OF/S060/02-1408/02 Instance I.
Věc spojení soutěžitelů-ProLogis Developments Holding S.á.r.l., ProLogis Czech Republic III S.á.r.l. a AL/CZ D 1 East s.r.o.
Účastníci AL/CZ D1 East s.r.o. ProLogis Czech Republic S.á.r.l. ProLogis Developments Holding S.á.r.l.
S 60/02-1408/02 V Brně 5.dubna 2002
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení č.j. S 60/02, zahájeném dne 7. března 2002 podle § 18 zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení (správní řád), v platném znění, a § 15 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v souladu s § 21 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, na návrh účastníků řízení, jimiž jsou společnosti ProLogis Developments Holding S.á.r.l., se sídlem 25B Boulevard Royal, L-2449 Lucemburk, Lucembursko, a ProLogis Czech Republic III S.á.r.l., se sídlem 25B Boulevard Royal, L-2449 Lucemburk, Lucembursko, ve správním řízení zastoupených JUDr. Olgou Humlovou, advokátkou, se sídlem Platnéřská 4, Praha 1, na základě plné moci, ve věci povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, vydává toto
Spojení soutěžitelů ProLogis Developments Holding S.á.r.l., se sídlem 25B Boulevard Royal, L-2449 Lucemburk, Lucembursko, a ProLogis Czech Republic III S.á.r.l., se sídlem 25B Boulevard Royal, L-2449 Lucemburk, Lucembursko, na straně jedné, a AL/CZ D 1 East s.r.o., se sídlem Žatecká 14/55, Praha 1, na straně druhé, ke kterému dochází ve smyslu § 12 odst. 3 písm. a) zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, na základě "Smlouvy o převodu obchodních podílů", uzavřené dne 31. ledna 2002 společností AIG/LINCOLN EASTERN EUROPE, L.L.C., se sídlem One Chase Manhatten Platza, 57 th Floor, New York, New York 10005, USA, a panem Vladimirem Nicholasem Dackiwem, bytem Martinská 4, Praha 1, jako prodávajícími, a společností ProLogis Czech Republic III s.r.o., se sídlem Platnéřská 4/191, Praha 1, která je dceřinou společností účastníků řízení, jako kupujícím, v jejímž důsledku získají společnosti ProLogis Developments Holding S.á.r.l., se sídlem 25B Boulevard Royal, L-2449 Lucemburk, Lucembursko, a ProLogis Czech Republic III S.á.r.l., se sídlem 25B Boulevard Royal, L-2449 Lucemburk, Lucembursko, 100% obchodní podíl, a tím i nepřímou kontrolu nad společností AL/CZ D 1 East s.r.o., se sídlem Žatecká 14/55, Praha 1, se podle § 16 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže,
Ke spojení soutěžitelů ProLogis Developments Holding S.á.r.l., se sídlem 25B Boulevard Royal, L-2449 Lucemburk, Lucembursko (dále jen "ProLogis), ProLogis Czech Republic III S.á.r.l., se sídlem 25B Boulevard Royal, L-2449 Lucemburk, Lucembursko (dále jen "ProLogis III"), na straně jedné, a AL/CZ D 1 East s.r.o., se sídlem Žatecká 14/55, Praha 1 (dále jen "AL/DC"), na straně druhé, dochází ve smyslu § 12 odst. 3 písm. a) zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže (dále jen "zákon"), na základě "Smlouvy o převodu obchodních podílů", uzavřené dne 31. ledna 2002 společností AIG/LINCOLN EASTERN EUROPE, L.L.C., se sídlem One Chase Manhatten Platza, 57 th Floor, New York, New York 10005, USA (dále jen "AIG"), a panem Vladimirem Nicholasem Dackiwem, bytem Martinská 4, Praha 1, jako prodávajícími, a společností ProLogis Czech Republic III s.r.o., se sídlem Platnéřská 4/191, Praha 1 (dále jen "ProLogis ČR III"), která je dceřinou společností účastníků řízení, jako kupujícím. V důsledku uvedené smlouvy získají společnosti ProLogis a ProLogis III 100% obchodní podíl, a tím i nepřímou kontrolu ve společnosti AL/CZ.
ProLogis je lucemburskou společností, jejímž předmětem podnikání je převzetí účastí v lucemburských a zahraničních společnostech, včetně přímého nebo nepřímého převzetí účastí ve společnostech, jejichž hlavní předmět činnosti je nabývání, rozvoj, propagace, správa a/nebo nájem nebo pronájem nemovitého majetku a jakékoliv jiné formy investování a správa, kontrola a zhodnocení těchto účastí.
ProLogis III je rovněž lucemburskou společností, jejímž předmětem podnikání je nabývání a prodej nemovitého majetku buď v Lucembursku nebo v zahraničí a také jakékoliv operace spojené s tímto nemovitým majetkem, včetně (i) převzetí účasti ve společnosti, jejíž hlavní předmět činnosti je nabývání, rozvoj, propagace, prodej, správa a/nebo nájem a pronájem nemovitého majetku, (ii) poskytování půjček, garancí nebo jakékoliv jiné formy záruk ve spojení s výše uvedenými činnostmi.
Obě tyto společnosti náleží do skupiny ProLogis. V České republice jsou mateřskými společnostmi společnosti ProLogis ČR III, která doposud nebyla zapsána do Obchodního rejstříku a neprovozovala ani žádnou podnikatelkou činnost. Kromě výše uvedené společnosti v České republice nemá skupiny ProLogis žádnou dceřinou společnost.
AL/DC je vlastněna společností AIG (90 %) a panem Dackiwem (10 %). Jejím předmětem podnikání je pronájem logistických skladů a distribučních center nejvyšší kvality, tedy kategorie "evropského standardu A". Mateřské společnosti AIG působí v oblasti developerské (stavební) činnosti, pronájmu kancelářských prostor a pronájmu logistických skladů a distribučních center, a to v rámci činnosti divize skupiny AIG, která se zabývá nakládáním s majetkovými hodnotami, dále pojišťovnictví a finanční služby a poradenství.
Současně s návrhem na povolení posuzovaného spojení Úřad obdržel dva další návrhy na povolení spojení, které rovněž podaly společnosti ze skupiny ProLogis. Z uvedeného důvodu Úřad zahájil správní řízení ve věci povolení spojení soutěžitelů, a to S 61/02, jehož předmětem je spojení navrhovatelů se společností A/L D1 East PHASE 2 s.r.o., a S 62/02, v jehož rámci dochází ke spojení navrhovatelů se společností A/L D1 East PHASE 3 s.r.o. Jak A/L D1 East PHASE 2 s.r.o., tak i A/L D1 East PHASE 3 s.r.o. jsou také součástí skupiny AIG, a jejich předmětem podnikání je výstavba a pronájem logistických skladů a distribučních center "evropské kategorie A", nicméně dosud svoji činnost neprovozovaly.
Z výše uvedeného vyplývá, že činnost spojovaných soutěžitelů se v České republice nepřekrývá, protože skupina ProLogis na trhu České republiky doposud nepůsobila. Z tohoto důvodu vymezil Úřad za relevantní trh oblast, v níž je činná nabývaná společnost, tedy trh výstavby a pronájmu logistických skladů a distribučních center . Při zohlednění výsledků šetření provedených ve správních řízení č.j. S 61/02 a S 62/02 dosahují spojovaní soutěžitelé na tomto trhu tržního podílu o velikosti %.
Posuzované spojení nebude mít s ohledem na jejich tržní podíl za následek vznik nebo posílení dominantního postavení spojovaných soutěžitelů nebo některého z nich, které by mělo za následek podstatné narušení hospodářské soutěže.

References: § 18
 zákona č. 71
 § 15
 zákona č. 143
 § 21
 zákona č. 143
 § 12
 zákona č. 143
 § 12
 zákona č. 143
 § 16
 zákona č. 143
 § 12
 zákona č. 143