Source: https://www3.ti.ch/CAN/RLeggi/public/raccolta-leggi/legge/numero/7.1.1.1
Timestamp: 2018-03-19 14:29:39+00:00

Document:
CAN - Raccolta delle leggi vigenti del Cantone Ticino - 7.1.1.1 Legge sullo sviluppo territoriale (LST)[1]
Legge sullo sviluppo territoriale (LST)[1]
Art. 7 …[2]
Art. 90 1Il contributo cantonale è stabilito in base alla capacità finanziaria dei Comuni.[5]
Art. 92[8]
I vantaggi e gli svantaggi rilevanti derivanti dalla pianificazione sono oggetto di compensazione.
Art. 93[10]
1È considerato vantaggio rilevante soggetto a contributo l’aumento di valore di un terreno che deriva
a)	dalla sua assegnazione alla zona edificabile,
b)	da una modifica di un piano d’utilizzazione che comporta un aumento di almeno 0,2 punti dell’indice di sfruttamento o di almeno 1,5 punti dell’indice di edificabilità,
c)	da un cambiamento di destinazione che ingenera un plusvalore importante.[11]
2…[12]
Contributo di plusvalore[13]
Art. 94[14]
1Il contributo è dovuto dal proprietario del terreno e ammonta:
a)	al 30% del plusvalore nei casi di assegnazione del terreno alla zona edificabile,
b)	al 20% del plusvalore:
–	nei casi modifica di un piano d’utilizzazione che comporta un aumento di almeno 0,2 punti dell’indice di sfruttamento o di almeno 1,5 punti dell’indice di edificabilità, oppure
–	nei casi di cambiamento di destinazione che ingenera un plusvalore importante.
Art. 95[16]
1Il contributo di plusvalore è stabilito mediante estimo peritale a cura del Comune di situazione del terreno; il regolamento disciplina i dettagli.
Esenzione[17]
Art. 96[18]
La Confederazione, il Cantone, i Comuni, le loro istituzioni autonome e gli altri enti pubblici non soggiacciono al contributo, relativamente ai loro beni amministrativi.
Esigibilità e prelievo[19]
Art. 97[20]
1Il contributo di plusvalore è esigibile al momento della costruzione o della vendita del terreno.
Titolarità e impiego[21]
Art. 98[22]
1I proventi del contributo di plusvalore sono ripartiti fra Comune di situazione del terreno per i 2/3 e Cantone per 1/3.
Rapporti con altri tributi[23]
Art. 99[24]
1Nel calcolo dell’imposta sugli utili immobiliari il contributo di plusvalore è detratto dall’utile immobiliare come costo d’investimento.
Garanzia[25]
Art. 100[26]
1A garanzia del contributo sussiste, a carico del terreno che beneficia dell’aumento di valore, un’ipoteca legale ai sensi dell’art. 836 del Codice civile svizzero.
Indennizzo di svantaggi rilevanti[27]
Art. 101[28]
1È considerato svantaggio rilevante soggetto a piena indennità ogni restrizione della proprietà equivalente a espropriazione.
Art. 102[29]
Il paesaggio cantonale va rispettato, tutelato e valorizzato, garantendone in particolare la varietà, la qualità e il carattere.
Art. 103[30]
Le schede di piano direttore esprimono gli indirizzi generali e particolari di tutela e valorizzazione del paesaggio.
Art. 104[31]
1Le attività d’incidenza territoriale vanno armonizzate con gli obiettivi di tutela e valorizzazione del paesaggio.
Art. 105[32]
1I paesaggi con contenuti e valori importanti sono oggetto di tutela; essi sono classificati in oggetti d’importanza nazionale, cantonale o locale.
Art. 106[33]
Gli strumenti della pianificazione territoriale stabiliscono contenuti e modalità della tutela.
Art. 107[34]
1Il progetto di paesaggio programma interventi mirati di valorizzazione del paesaggio.
Art. 108[35]
1I Comuni, che possono costituirsi in associazione aperta ad altri enti pubblici, persone giuridiche o privati, o i Patriziati per il progetto di paesaggio locale, fungono di regola da promotori.
Art. 109[36]
1Il Cantone applica il principio dell’inserimento ordinato ed armonioso nell’esame delle autorizzazioni a costruire che riguardano:
Art. 110[37]
1Il Consiglio di Stato istituisce una Commissione del paesaggio quale organo consultivo.
Art. 111[38]
La Commissione del paesaggio esprime un giudizio di qualità paesaggistica sugli strumenti della pianificazione territoriale, sui progetti di paesaggio e su progetti di grande rilevanza territoriale.
Art. 112[39]
Il Cantone e i Comuni finanziano, nell’ambito delle rispettive competenze, misure di tutela e di valorizzazione del paesaggio, beneficiando dei sussidi in base alla legge federale sulla protezione della natura e del paesaggio.
Art. 113[40]
1Il Cantone finanzia misure di tutela di oggetti d’importanza nazionale e cantonale.
Art. 114[41]
I Comuni finanziano misure di tutela di oggetti d’importanza locale, cui il Cantone può partecipare accordando contributi sino ad un massimo del 50% della spesa.
Art. 115[42]
1I Comuni finanziano l’elaborazione del progetto di paesaggio comprensoriale, cui il Cantone può contribuire nella misura del 50% della spesa.
Art. 116 1Sino ad un importo di fr. 500.000.–, il contributo cantonale è stabilito dal Consiglio di Stato.[43]
Norme transitorie e finali[44]
Art. 117[45]
Le procedure in corso prima dell’entrata in vigore di questa legge sono concluse secondo il diritto anteriore.
Art. 118[46]
Per il riconoscimento della qualifica di tecnici restano riservati i diritti acquisiti.
Art. 119[47]
Per un periodo di cinque anni dall’entrata in vigore di questa legge, il Consiglio di Stato può rinunciare all’obbligo di elaborare i piani in forma di geodati digitali.
Art. 120[48]
1Il piano e il programma dell’urbanizzazione di cui agli articoli 21 e 22 devono essere adottati al più tardi entro cinque anni dall’entrata in vigore di questa legge.
Art. 121[49]
1Le norme d’attuazione di piano regolatore in vigore o già adottate e pubblicate dal legislativo, che contemplano un piano di quartiere facoltativo ed enunciano chiari requisiti di qualità paesaggistica, architettonica ed urbanistica vanno uniformate al nuovo diritto entro il termine stabilito dal Consiglio di Stato.
Art. 122[50]
La compensazione di vantaggi rilevanti si applica alle misure pianificatorie dell’art. 93 adottate dal Legislativo comunale dopo l’entrata in vigore degli articoli 92 - 101 LST.
Art. 123[51]
1Trascorsi i termini per l’esercizio del diritto di referendum, questa legge ed il suo allegato di abrogazione e modifica di leggi sono pubblicati nel Bollettino ufficiale delle leggi e degli atti esecutivi.
2Il Consiglio di Stato ne fissa la data di entrata in vigore.[52]

References: Art. 7

Art. 90

Art. 92

Art. 93

Art. 94

Art. 95

Art. 96

Art. 97

Art. 98

Art. 99

Art. 100

Art. 101

Art. 102

Art. 103

Art. 104

Art. 105

Art. 106

Art. 107

Art. 108

Art. 109

Art. 110

Art. 111

Art. 112

Art. 113

Art. 114

Art. 115

Art. 116

Art. 117

Art. 118

Art. 119

Art. 120

Art. 121

Art. 122

Art. 123