Source: http://bip.malkiniagorna.pl/public/?id=164852
Timestamp: 2018-09-24 15:53:21+00:00

Document:
Decyja o ustaleniu lok. inwest. celu publicznego dla przedsięwzięcia polega. na zmianie sposobu użytkowania i przebud. istniejącej plebanii na Gminno-Parafialne Centrum Kultury w Małkini Górnej - Gmina Małkinia Górna
Małkinia Górna, dnia 18 grudnia 2017r.
PGP.6733.9.2017
Na podstawie art. 50 ust.1 i 4, art. 51 ust.1, art. 52, art. 53 ust.3 i 4, art.54, art. 55 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U z 2017r., poz. 1073) oraz zgodnie z art. 104 ustawy dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. w Małkini Górnej, ul. Przedszkolna 1, 07-320 Małkinia Górna
na rzecz Gminy Małkinia Górna warunki dla lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającego na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku plebanii z przeznaczeniem na budynek Gminno-Parafialnego Centrum Kultury w Małkini Górnej wraz z realizacją niezbędnej infrastruktury technicznej na działce o nr ew. 754/4, 754/3 w obrębie Małkinia Górna, gmina Małkinia Górna
1. Rodzaj inwestycji: przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku plebanii z przeznaczeniem na budynek Gminno-Parafialnego Centrum Kultury w Małkini Górnej wraz z realizacją niezbędnej infrastruktury technicznej na działce o nr ew. 754/4, 754/3 w obrębie Małkinia Górna, gmina Małkinia Górna – linie rozgraniczające teren inwestycji określa załącznik nr 1 do niniejszej decyzji
a) Dopuszcza się przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku plebanii z przeznaczeniem na budynek Gminno-Parafialnego Centrum Kultury w Małkini Górnej wraz z realizacją niezbędnej infrastruktury technicznej.
b) Dopuszcza się adaptację oraz przebudowy wewnątrz budynku w celu przystosowania pomieszczeń do pełnienia nowej funkcji.
c) Dopuszcza się budowę schodów zewnętrznych oraz pochylni dla osób niepełnosprawnych.
d) Usytuowanie zabudowy: istniejące, bez zmian
e) Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: istniejąca, bez zmian.
f) Maksymalna wysokość budynku: istniejąca, bez zmian.
g) Dopuszczalna ilość kondygnacji: istniejąca, bez zmian.
h) Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych, z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn doświetlających poddasze.
i) Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: istniejące, bez zmian.
j) Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: istniejąca, bez zmian.
k) Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: istniejąca, bez zmian.
l) Należy spełnić wymagania zawarte w ustawie z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2017r. Poz. 1332 z późn. zm.), w rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r. poz. 462 z późn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015r. poz. 1422).
a) Nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy kubaturowej: wyznaczona jako istniejąca linia zabudowy, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej decyzji.
Warunki zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015r. poz. 1422).
a) Teren planowanej inwestycji nie jest położony na obszarach objętych formami ochrony, o których mowa w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U z 2016r. poz. 2134 z późn.zm.)
d) Inwestor realizujący przedsięwzięcie jest obowiązany uwzględnić ochronę środowiska Inwestor realizujący przedsięwzięcie jest obowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze prowadzenia prac, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych.
a) Na przedmiotowym obszarze występują ograniczenia wynikające z ochrony dziedzictwa kulturowego, gdzie obowiązują nakazy i zakazy określone w przepisach ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2187). Na działce o nr ew. 754/4 przy ul. Kościelnej 56 znajduje się Budynek plebanii wpisany do rejestru zabytków pod nr 529/13 Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na podstawie decyzji z dnia 16 maja 2013r. w sprawie wpisania zabytku do rejestru zabytków.
b) Zgodnie z ww. ustawą kto w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych odkrył przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, jest obowiązany: wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryte przedmioty, zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia, niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a jeśli nie jest to możliwe, Wójta Gminy Małkinia Górna.
c) Wszelkie badania i prace prowadzone przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków obligatoryjnie wymagają uzyskania pozwolenia WKZ.
d) Przedmiotową inwestycję realizować zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.
e) Wszelkie działania inwestycyjne przy zabytkowym obiekcie winny być prowadzone z poszanowaniem substancji zabytkowej wraz z maksymalnym jej zachowaniem oraz z użyciem materiałów budowlanych historycznie uzasadnionych.
f) Obowiązuje zakaz dokonywania zmian w budynkach historycznych, mogących doprowadzić do utraty wartości zabytkowej.
4.1. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
4.2. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
4.3. Odprowadzenie ścieków sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
4.4. Odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dachów: powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości.
4.6. Gromadzenie odpadów komunalnych w granicach działki własnej. Zagospodarowanie odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku w gminie. Nie dopuszcza się utylizacji i składowania odpadów na terenie działki własnej.
5.1. Obsługa komunikacyjna: istniejącymi zjazdami z drogi powiatowej o nr ew. działki 700.
a) Inwestycję sytuować i roboty prowadzić przy uwzględnieniu wymagań dotyczących ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 1332 z późn.zm.).
Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 1161) realizacja inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, ponieważ dotyczy zamierzenia realizowanego na terenach mieszkaniowych B oraz terenach rolnych: pastwiska trwałe PsIV, PsV.
9.1. W zakresie uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia rozpoczęcia budowy i zamiaru wykonania robót budowlanych niewymagających uzyskania pozwolenia na budowę – należy stosować przepisy ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 1332 z późn.zm.).
9.2. W zależności od rodzaju inwestycji projekt budowlany wymaga uzgodnienia zgodnie z art. 28b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2017r. poz. 2101 z późn. zm.).
Gmina Małkinia Górna z siedzibą w Urzędzie Gminy Małkinia Górna, zwróciła się z prośbą o ustalenie warunków dla lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającego na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku plebanii z przeznaczeniem na budynek Gminno-Parafialnego Centrum Kultury w Małkini Górnej wraz z realizacją niezbędnej infrastruktury technicznej na działce o nr ew. 754/4, 754/3 w obrębie Małkinia Górna, gmina Małkinia Górna.
Zgodnie z art. 6 pkt. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 2016r., poz. 2147), przedmiotowe zamierzenie budowlane należy do inwestycji celu publicznego.
Z uwagi na fakt, iż wnioskowany teren objęty liniami rozgraniczającymi tj. działka o nr ew. 754/4, 754/3 w obrębie Małkinia Górna, gmina Małkinia Górna nie posiada uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, należało ustalić lokalizację inwestycji celu publicznego w drodze decyzji.
Na podstawie art. 61 Kodeksu postępowania administracyjnego oraz art. 53 ust. 1 i art. 53 ust. 4 pkt. 9 w/w ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przeprowadzono stosowne postępowanie administracyjne. W wyniku przeprowadzonej analizy materiałów źródłowych stwierdzono, że istnieje możliwość przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku plebanii z przeznaczeniem na budynek Gminno-Parafialnego Centrum Kultury w Małkini Górnej wraz z realizacją niezbędnej infrastruktury technicznej na działce o nr ew. 754/4, 754/3 w obrębie Małkinia Górna, gmina Małkinia Górna.
z Marszałkiem Województwa Mazowieckiego jako organem właściwym do uzgadniania w zakresie melioracji;
z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w odniesieniu do obszarów i obiektów objętych ochroną konserwatorską
(2017-12-18 14:48:40)
(2017-12-18 15:25:48)
ilość odwiedzin: 2310080

References: art. 50
 art. 51
 art. 52
 art. 53
 art.54
 art. 55
 art. 104
 art. 7
 art. 28
 art. 6
 art. 50
 art. 61
 art. 53
 art. 53