Source: http://bip.stawiguda.pl/wiadomosci/487/wiadomosc/114082/uchwala_nr_viii5007_z_dnia_06_wrzesnia_2007r_w_sprawie_uchwaleni
Timestamp: 2020-08-11 09:43:01+00:00

Document:
Biuletyn Informacji Publicznej - Urząd Gminy Stawiguda - Prawo lokalne - Uchwały Rady - Uchwała Nr VIII/50/07 z dnia 06 września 2007r w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka C i Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka D.
Uchwała Nr VIII/50/07 z dnia 06 września 2007r w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego...
w sprawie uchwalenia Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka C i Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka D.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, zm: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 169 poz. 1387, z 2003 Nr 130 poz. 1188, z 2004 Nr 162 poz. 1692, z 2005 Nr 64 poz. 565, Nr 78 poz. 682) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 Nr 80 poz. 717, z 2004 Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005 Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, z 2006 Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635) Rada Gminy Stawiguda, po stwierdzeniu zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda, uchwala co następuje:
§ 1. Uchwala się Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka C i Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka D zwaną dalej planem.
§ 2. Uchwalony plan stanowi częściową zmianę „Zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy - jednostka C” uchwalonego Uchwałą Nr VII/63/99 Rady Gminy Stawiguda z dnia 25.06.1999 r. oraz częściową zmianę „Zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy - jednostka D” uchwalonego Uchwałą Nr VII/64/99 Rady Gminy Stawiguda z dnia 25.06.1999 r.
§ 3. Granice planu zostały określone w Uchwale NR IV/20/07 z dnia 06.02.2007 r. Rady Gminy Stawiguda w sprawie przystąpienia do sporządzenia częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy jednostka C i Majdy jednostka D”.
§ 4. Uchwalony plan składa się:
1. Z tekstu stanowiącego treść niniejszej uchwały;
2. Z rysunków w skali 1:1000 stanowiących załączniki nr 1A i 1B do niniejszej uchwały, zatytułowanych odpowiednio: „Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka C” i „Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka D”;
2) linie rozgraniczające drogi wewnętrzne;
6) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ustawy.
§ 6. Ustala się następującą interpretację użytych symboli i oznaczeń:
1) budynek adaptowany - oznacza budynek istniejący do zachowania; budynki adaptowane mogą podlegać odbudowie, przebudowie, rozbudowie i modernizacji;
2) nieprzekraczalna linia zabudowy - oznacza linię której nie może przekroczyć żaden element budynku;
3) przeznaczenie podstawowe - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
4) przeznaczenie dopuszczalne - należy przez to rozumieć inne rodzaje przeznaczenia niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;
5) teren elementarny – należy przez to rozumieć teren wydzielony linią rozgraniczającą i oznaczony odrębnym symbolem;
6) wskaźnik intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki.
§ 7. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące:
3) oznaczenia przeznaczenia terenów: MN, U, ZP, KDW, TI
5) oznaczenia liniowe urządzeń infrastruktury technicznej określające ich orientacyjny przebieg do uściślenia w projektach budowlanych;
§ 8. Ustala się następujące zasady zagospodarowania na całym obszarze objętym planem:
2) wprowadza się na całym obszarze objętym opracowaniem zakaz stosowania ogrodzeń wyższych niż 1,5 m, ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych elementów żelbetowych.
1) cały teren opracowania położony jest w obszarze chronionego krajobrazu, w stosunku do którego obowiązują przepisy rozporządzenia wojewody warmińsko – mazurskiego w sprawie obszarów chronionego krajobrazu;
2) na całym terenie obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska z wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej;
4) w celu ochrony wartości przyrodniczo – krajobrazowych terenu obowiązuje zakaz prowadzenia prac ziemnych wykraczających ponad niezbędne minimum do realizacji zabudowy.
3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury - tereny objęte granicami opracowania nie znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej i archeologicznej w rozumieniu ustawy o ochronie zabytków.
1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego; do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązania zaopatrzenia w wodę;
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez sieć kanalizacji sanitarnej do istniejącego kolektora kanalizacji sanitarnej i dalej do oczyszczalni ścieków w Stawigudzie – nie dopuszcza się rozwiązań przejściowych w postaci zbiorników bezodpływowych i przydomowych oczyszczalni ścieków;
3) wody opadowe – wody opadowe należy rozprowadzić w granicach własnych działki;
4) zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej na zasadach ustalonych przez zarządcę sieci; dopuszcza się przebudowę istniejących sieci i urządzeń elektroenergetycznych - warunki techniczne przebudowy ewentualnej kolizji istniejących urządzeń elektroenergetycznych, zostaną wydane po wystąpieniu do właściwego zarządcy sieci z wnioskiem o określenie warunków przebudowy;
5) zaopatrzenie w gaz – zgodnie z warunkami dysponenta sieci;
6) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych;
7) gromadzenie odpadów stałych – w granicach własnych działki zgodnie z zasadami określonymi w gminnym programie gospodarki odpadami – nie dopuszcza się utylizacji i składowania odpadów w granicach własnych działki.
1) w rozwiązaniach komunikacyjnych jako obowiązkowe należy przyjąć szerokość dróg w liniach rozgraniczających i powiązania w układzie przestrzennym z istniejącymi drogami publicznymi;
2) obsługa komunikacyjna poszczególnych terenów z projektowanych dróg wewnętrznych powiązanych z drogami publicznymi;
3) nawierzchnię dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszych należy utrzymać jako przepuszczalną;
6. Zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej – na terenie objętym planem nie przewiduje się zadań własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej.
§ 9. Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
C-MN.01
2) zasady i warunki podziału – minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000 m2;
3) maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze;
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,25;
5) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru – nie więcej niż 30 cm ponad poziom najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu;
6) dachy dwuspadowe lub wielospadowe z wyraźnym zaznaczeniem kalenicy, symetryczne o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35÷45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni;
7) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
8) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, boisk i urządzeń sportowych związanej z zabudową mieszkaniową;
9) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 65% powierzchni działki jako biologicznie czynnej.
C-U.01
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług hotelarskich
1) maksymalnie jeden budynek na działce budowlanej;
2) zasady i warunki podziału zgodnie z istniejącym podziałem geodezyjnym;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu – dopuszcza się zbliżenie zabudowy do granicy działki od strony południowej;
4) maksymalny wskaźnika intensywności zabudowy nie większy niż 0,50;
5) maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 11 m;
6) dach dwuspadowy lub wielospadowy z wyraźnym zaznaczeniem kalenicy, symetryczny o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35÷45 stopni kryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni;
7) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 30 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;
8) miejsca postojowe na terenie do którego właściciel posiada tytuł prawny - minimalna liczba: 1 miejsce postojowe na 3 miejsca noclegowe.
C-U.02
2) zasady i warunki podziału - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 2000 m2;
4) maksymalny wskaźnika intensywności zabudowy nie większy niż 0,30;
7) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 40 % powierzchni działki jako biologicznie czynnej;
8) miejsca postojowe w granicach własnych działki - minimalna liczba: 1 miejsce postojowe na 3 miejsca noclegowe.
D-MU.01
Teren zabudowy mieszkalno – usługowej
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalna
Przeznaczenie uzupełniające: usługi w parterze budynku
2) zasady i warunki podziału zgodnie z rysunkiem planu – linie rozgraniczające teren elementarny stanowią linię podziału;
5) maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9 m;
D-ZP.01
D-KDW.01
D-KDW.02
2) nawierzchnia drogi nie może być utwardzane żużlem i gruzem budowlanym;
3) nawierzchnię drogi utrzymać jako przepuszczalną.
D-Ti.01
Teren urządzeń infrastruktury technicznej
§ 10. Tracą moc ustalenia i rysunek „Zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy - jednostka C” uchwalonego Uchwałą Nr VII/63/99 Rady Gminy Stawiguda z dnia 25.06.1999 r. oraz „Zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy - jednostka D” uchwalonego Uchwałą Nr VII/64/99 Rady Gminy Stawiguda z dnia 25.06.1999 r. w granicach niniejszego opracowania.
§ 11. Dla wszystkich terenów ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 20 %.
§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Stawiguda
§ 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego
Przewodnicząca Rady Gminy Stawiguda
Uchwały Rady Gminy w Stawigudzie
Nr VIII/50/07 z dnia 06.09.2007 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące zgodności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami studium:
dotyczy: Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka C i Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka D.
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 Nr 80 poz. 717, z 2004 Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005 Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, z 2006 Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635) stwierdza się zgodność „Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka C i Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka D.
Zgodnie z art. 17 pkt. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 Nr 80 poz. 717, z 2004 Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005 Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, z 2006 Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635) termin wnoszenia uwag do projektu „Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka C i Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka D” wyznaczono do dnia 30.08.2007 r.
W wyznaczonym terminie nie wpłynęły do projektu planu żadne uwagi.
Rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy:
Zgodnie z art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 Nr 80 poz. 717, z 2004 Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005 Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, z 2006 Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635) rozstrzyga się o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy ujętych w „Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka C i Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda w miejscowości Majdy – jednostka D” w sposób następujący – nie przewiduje się zadań własnych gminy na terenie objętym planem.
Zalacznik Nr2 U NR VIII/50/07 26.5 KB doc Pobierz
Data wprowadzenia dokumentu do BIP: 23 czerwca 2010 10:02
23 czerwca 2010 10:04 (Radosław Ratajczyk) - Zmiana treści dokumnetu.
23 czerwca 2010 10:03 (Radosław Ratajczyk) - Dodanie załącznika.
23 czerwca 2010 10:02 (Radosław Ratajczyk) - Utworzenie dokumentu.

References: art. 18
 art. 20
 art. 36
 art. 36
 art. 20
 art. 17
 art. 20