Source: https://www.elperulegal.com/2018/01/resolucion-n-0967-2017sbn-dgpe-sdape.html
Timestamp: 2018-07-21 01:54:34+00:00

Document:
RESOLUCIÓN N° 0967-2017/SBN-DGPE-SDAPE ~ El Perú Legal
RESOLUCIÓN N° 0967-2017/SBN-DGPE-SDAPE
RESOLUCIÓN Nº 0967-2017/SBN-DGPE-SDAPE
San Isidro, 28 de diciembre de 2017
Visto el Expediente Nº 452-2017/SBN-SDAPE, correspondiente al procedimiento de primera inscripción de dominio del terreno eriazo de 9 661,04 m², ubicado en la zona Oeste de la jurisdicción del distrito de Paita, a 800
metros al Noreste del centro poblado Yacila, entre playa Grande y punta Las Gaviotas, distrito y provincia de Paita, departamento de Piura, y;
Que, revisada la base gráfica de propiedades con la que cuenta esta Superintendencia, se identificó un terreno eriazo de 179 682,36 m² el mismo que fue redimensionado al área de 9 661,04 m2, ubicado en la zona Oeste de la jurisdicción del distrito de Paita, a 800 metros al Noreste del centro poblado Yacila, entre playa Grande y punta Las Gaviotas, distrito y provincia de Paita, departamento de Piura, que se encontraría sin inscripción registral;
Que, mediante Memorándum Nº 1741-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 12 de mayo de 2017 (folio 05) se solicitó a la Subdirección de Registro y Catastro informe si el predio submateria se encuentra registrado en la base gráfica con la que cuenta esta Superintendencia, siendo atendido el pedido mediante Memorando Nº 891-2017/ SBN-DNR-SDRC de fecha 17 de mayo de 2017 (folio 06), en el cual señaló que el mismo no se encuentra registrado en la base gráfica de la SBN;
Que, mediante Oficio Nº 3074-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 12 de mayo de 2017 (folio 07), se solicitó a la Gerencia Regional de Saneamiento Físico Legal de la Propiedad Rural del Gobierno Regional de Piura informe respecto de la existencia de comunidades campesinas o nativas, unidades catastrales vigentes o cualquier otro derecho real que pudiera verse afectado con el presente procedimiento de primera inscripción de dominio; siendo atendido dicho requerimiento mediante Oficio Nº 1522-2017/GRP-490000 recepcionado con fecha 29 de mayo de 2017 (folio 08), en el cual señaló que no existen superposiciones gráficas con el predio solicitado;
Que, solicitada la consulta catastral a la Oficina Registral de Piura, la misma emitió el Certificado de Búsqueda Catastral recepcionado por esta Superintendencia con fecha 16 de agosto de 2017, elaborado en base al Informe Técnico Nº 3211-2017-ORP-SCR-ZRNºI-UREG/SUNARP (folios 10 al 15), informando que el predio en consulta se superpone parcialmente con el predio inscrito en la partida electrónica Nº 00029415 del Registro de Predios de Piura;
razón por la cual se procedió a realizar el recorte gráfico correspondiente, redimensionando el área del predio a 9
661,04 m², conforme se señaló en el párrafo segundo de los considerandos de la presente resolución;
Que, con el polígono redimensionado (9 661,04 m 2
se solicitó nueva consulta catastral a la Oficina Registral de Piura, siendo atendido el pedido mediante Certificado de Búsqueda Catastral recepcionado con de fecha 23 de octubre de 2017 (folios 24 al 27), elaborado en base al Informe Técnico Nº 4871-2017-ORP-SCR-ZRNºI-UREG/ SUNARP en el cual señaló que el predio en consulta no cuenta con antecedente gráfico registral y se encuentra en la denominada zona de playa;
Que, con fecha 20 de noviembre de 2017 se realizó la inspección técnica de campo del predio submateria, verificando que el mismo comprende zona de playa (50
metros a partir de la línea de más alta marea referencial) y zona de acantilados que rompen la continuidad de la zona de playa protegida; asimismo el predio presenta dos tipos de topografía, una en la zona de playa donde es plana con suave declive hacia el mar con suelo pedregoso con cantos rodados y otra que comprende zona de acantilados de suelo rocoso erosionado;
Que, por otra parte durante la referida inspección se pudo constatar que el predio de acuerdo a su ubicación y naturaleza no presenta posesión, conforme se aprecia de la Ficha Técnica Nº 1184-2017/SBN-DGPE-SDAPE y sus anexos (folios 37 al 43);
Que, teniendo en cuenta la naturaleza del predio y el resultado de las acciones realizadas dentro del presente procedimiento de primera inscripción de dominio (análisis de la información que obra en esta Superintendencia, consulta catastral, respuesta del Gobierno Regional de Piura e inspección técnica) se ha podido ratificar que corresponde a esta Superintendencia la inmatriculación a favor del Estado del terreno eriazo de 9 661,04 m², de conformidad con el artículo 38º y 39º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA.
dispone que la primera inscripción de dominio de predios estatales, sin perjuicio de lo establecido en normas especiales, será sustentada y aprobada por los Gobiernos Regionales o la SBN de acuerdo a sus respectivas competencias; asimismo el artículo 39º del mismo cuerpo legal prescribe que la inmatriculación en el Registro de Predios de los predios ubicados en zona de playa y de los terrenos de propiedad estatal ubicados en las zona de dominio restringido corresponden a la SBN, la que deberá disponerse mediante resolución respectiva y que conjuntamente con la memoria descriptiva y el plano perimétrico - ubicación que la sustente, constituyen título suficiente para todos los efectos legales;
y modificatorias, la Directiva Nº 002-2016/SBN y la Resolución Nº 092-2012/SBN-SG; y, Estando a los fundamentos expuestos en el Informe Técnico Legal Nº 1645-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 22 de diciembre de 2017 (folios 44 al 47);
Artículo 1º.- Disponer la primera inscripción de dominio a favor del Estado del terreno eriazo de 9 661,04
, ubicado en la zona Oeste de la jurisdicción del distrito de Paita, a 800 metros al Noreste del centro poblado Yacila, entre playa Grande y punta Las Gaviotas, distrito y provincia de Paita, departamento de Piura, según el plano y memoria descriptiva que sustentan la presente Resolución.
Artículo 2º.- La Zona Registral Nº I - Sede Piura de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, por el mérito de la presente resolución, efectuará la primera inscripción de dominio a favor del Estado del terreno descrito en el artículo precedente, en el Registro de Predios de Piura.

References: RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 artículo 38
 artículo 39
 resolución 
 Resolución 

Artículo 1

Artículo 2