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Sentencia en Juicio Verbal Desahucio 600/2009 | Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cuenca Juzgado de lo Mercantil
11 de febrero de 2010 - 18:49	 - SENTENCIAS DE JUICIOS CIVILES Y MERCANTILES
SENTENCIA Nº 11 /2010
En Cuenca, a once de febrero de dos mil diez.
Vistos por Dª Carmen Buendía Rubio, Juez Stta. del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de los de Cuenca y su partido, los presentes autos de JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO registrados con el nº 600/2009, seguidos entre partes, de un lado, como demandante Dª. A-O-C- representada por la Procuradora Sra. Paz Caballero y asistida por la Letrada Sra. Dª. Encarna Beamud Bello y de otro lado, como demandado D. A.P.F., en situación procesal de rebeldía.
PRIMERO.- Por la Procuradora Sra. Paz Caballero, en nombre y representación de Dª. Mª del Carmen Ruiz de Lara Solera, se presentó demanda sobre Juicio Verbal en ejercicio de acciones acumuladas de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad contra el expresado demandado, en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, terminó con la súplica de que se dictara sentencia por la que estimando íntegramente la demanda, se declarase el desahucio del demandado respecto de la vivienda que venía ocupando en la calle Bajada de Santa Catalina nº 10, bajo, C.P. 160001, con condena a la expedita entrega de la misma en caso de no enervar la presente acción y al apago de las rentas reclamadas y asimilados a la misma que asciende a la cantidad de 3.353,89 euros, con expresa imposición de costas al demandado.
SEGUNDO.- Mediante Auto de fecha 28 de octubre de 2009 se admitió a trámite la demanda, citando a las partes para el acto de la vista, con las prevenciones legales.
TERCERO.- El día señalado para la vista, 10 de febrero de 2010, ésta tuvo lugar, compareciendo la parte actora debidamente representada y asistida, sin comparecer la parte demandada pese a estar legalmente citada, siendo declarada en situación procesal de rebeldía; en dicho acto, la parte actora se ratificó en su escrito de demanda, solicitando el recibimiento del pleito a prueba, proponiendo: interrogatorio del demandado a los efectos del art. 304 de la Lec; documental por reproducida y más documental, declarando que el demandado entregó las llaves de la vivienda en fecha 23 de enero de 2010; tras lo cual quedaron los autos conclusos y vistos para dictar sentencia.
PRIMERO.- En el presente procedimiento, la parte actora insta la resolución del contrato de arrendamiento por parte del demandado respecto de la vivienda sita en la calle XXXXXX nº 10, bajo, de Cuenca, por impago de rentas debidas, desde el mes de noviembre de 2008 al mes de enero de 2010, en virtud de contrato verbal inter partes de fecha 1 de noviembre de 2008, a razón de 225 euros mensuales más gastos de luz e impuestos, ascendiendo a un total de 4.340,53 euros, solicitando el desahucio correspondiente.
SEGUNDO.- De la prueba obrante en las actuaciones queda constancia, a consecuencia de los efectos del artículo 304 de la Lec que permite tener por confeso al demandado respecto de los hechos a los que se refiera el interrogatorio del mismo, en este caso, los hechos de la demanda, de la existencia del contrato de alquiler suscrito verbalmente inter partes, de un lado Dª. A.O.C. como arrendadora y de otra, D. A.P.F. como arrendatario, respecto de la vivienda sita en la calle XXXXXX nº 10, bajo de Cuenca, en fecha 1 de noviembre de 2008, a razón de una renta mensual de 225 euros, más gastos de consumo de energía eléctrica y arbitrios; del adeudo por el demandado de la cantidad total por ambos conceptos, de 4.340,53 euros, comprendiendo la totalidad de las rentas desde el 1 de noviembre de 2008 a enero de 2010, así como determinados consumos de energía eléctrica (prueba documental).. Por todo lo expuesto, procede estimar la demanda en su integridad, acordando la resolución del contrato de arrendamiento citado y el desahucio correspondiente, por impago de la cantidad reclamada en concepto de rentas vencidas y no satisfechas así como determinados consumos de energía eléctrica, y todo ello conforme a lo dispuesto en los artículos 27,2, a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos, artículos 1542 y concordantes del Código Civil y artículos 438 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
TERCERO.- Conforme a lo dispuesto en los artículos 1100 y concordantes del Código Civil, la demandada deberá abonar el interés legal correspondiente respecto de las cantidades adeudadas que se reclaman.
CUARTO.- Dada la estimación íntegra de la demanda, procede imponer las costas procesales causadas a la parte demandada, conforme al artículo 394,1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Paz Caballero en nombre y representación de Dª. A.O.C. frente al demandado D. A.P.F., en situación procesal de rebeldía procesal, debo declarar y declaro:
- La resolución del contrato de arrendamiento, verbal, existente inter partes vigente desde el 1 de noviembre de 2008, respecto de la vivienda sita en la calle xxxxxx nº 10, bajo de Cuenca, por impago del importe de rentas vencidas y adeudadas así como determinados consumos de energía eléctrica, en total 4.340,53 euros, decretando el desahucio del expresado demandado respecto de la misma.
- La condena al demandado a abonar a la actora la cantidad de CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA EUROS Y CINCUENTA Y TRES CENTIMOS DE EURO (4.340,53 euros), en concepto de rentas vencidas y no satisfechas y cantidades asimiladas (consumo de energía eléctrica).
- La condena al demandado al pago de los intereses legales.
- La condena al pago de las costas procesales causadas.
La presente sentencia no tiene efectos de cosa juzgada material.
Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella pueden anunciar en el plazo de los CINCO primeros días, recurso de apelación para ante la Ilma. Audiencia Provincial de Cuenca.
PUBLICACION.- Leída y publicada fue la anterior sentencia por la Sra. Juez que la dictó estando celebrando audiencia pública en el día de su fecha. Doy fe.
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References: resolución 
 artículo 304
 resolución 
 artículo 394
 resolución 
 resolución