Source: http://psku-salkova.sk/?page_id=121
Timestamp: 2020-08-13 06:12:06+00:00

Document:
Uznesenie o stanovení ceny podielu spoločnej nehnuteľnosti – PSKU Šalková
o stanovení ceny podielu spoločnej nehnuteľnosti pri prevode medzi členmi pozemkového spoločenstva komposesorátu a urbariátu Šalková
Na účely stanovenia ceny podielu spoločnej nehnuteľnosti pri prevode medzi členmi pozemkového spoločenstva Komposesorátu a urbariátu Šalková ako vlastníkmi podielov spoločnej nehnuteľnosti, sa členovia pozemkového spoločenstva, v súlade s ustanovením § 14 ods. 4 písm. j) osobitného predpisu ), dohodli na:
(1) Spoločnou nehnuteľnosťou sa rozumie jedna nehnuteľná vec, ktorá pozostáva z viacerých samostatných pozemkov. )
(2) Pozemkom sa rozumie časť zemského povrchu oddelená od susedných častí hranicou určenou osobitným predpisom, ) kde hranicu pozemku určujú lomové body. )
(3) Pozemky sa členia podľa druhov na :
d) ovocné sady,
e) trvalé trávnaté porasty,
f) lesné pozemky,
g) rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy. )
(4) Spoločná nehnuteľnosť pozemkového spoločenstva Komposesorátu a urbariátu Šalková (ďalej len „pozemkové spoločenstvo“) pozostáva z pozemkov s parcelami ) a parcelnými číslami ) na listoch vlastníctva uvedených v Zmluve o založení pozemkového spoločenstva Komposesorátu a urbariátu Šalková.
(5) Prevod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch patriacich do spoločnej nehnuteľnosti je zakázaný. )
(6) Členmi pozemkového spoločenstva sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 4 tohto článku.
(7) Prevodom spoluvlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti sa rozumie predaj vlastníkom podielu alebo podielov spoločnej nehnuteľnosti ostatným členom pozemkového spoločenstva ) (ďalej len „predaj“).
(1)Podiely spoločnej nehnuteľnosti uvedené na jednolivých listoch vlastníctva, ktoré vlastník predáva sa uvedú v m2.
(2) Cenu treba dojednať v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi, inak je zmluva neplatná podľa § 40a. )
(3) Cena podielu spoločnej nehnuteľnosti (ďalej len „cena podielu“) pri predaji sa stanoví podľa osobitného predpisu ) znalcom.
(4) Stanovenie ceny podielu znalcom podľa odseku 3 tohto článku, po prevode na m2, je povinný zabezpečiť vlastník, ktorý predáva svoj vlastnícky podiel.
(5) Náklady spojené so stanovením ceny podielu (hodnoty podielov) podľa odseku 4 tohto článku, so zabezpečením technických podkladov a prípadne úhradou správnych poplatkov, znáša vlastník, ktorý svoj vlastnícky podiel predáva.
Podmienky predaja podielu spoločnej nehnuteľnosti
(1) Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti predáva svoj spoluvlastnícky podiel, ponuka na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti musí byť zaslaná iba výboru pozemkového spoločenstva,9) a musí mať písomnú formu.
(2) Písomný návrh na predaj podielu spoločnej nehnuteľnosti, spolu s cenou stanovenou postupom podľa čl. 2 ods. 3 a fotokópiou znaleckého posudku, je vlastník povinný zaslať výboru pozemkového spoločenstva pred koncom kalendárneho roka, ktorý predchádza roku, v ktorom sa má konať najbližšie valné zhromaždenie.
(3) Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti nedodrží podmienky stanovené v odseku 1 a 2 tohto článku, valné zhromaždenie môže hlasovaním odmietnuť návrh na predaj a rozhodnúť o ňom na najbližšom riadnom valnom zhromaždení.
(4) Podmienky podľa odseku 1 tohto článku v prípade darovacej zmluvy pri darovaní spoluvlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti vlastníkom cudzej osobe alebo viacerým cudzím osobám, ktoré nie sú s vlastníkom v príbuzenskom vzťahu, platia primerane. V takomto prípade je darca povinný pred podaním návrhu zmluvy na vklad do katastra nehnuteľností, zaslať fotokópiu darovacej zmluvy, výboru pozemkového spoločenstva.
Zmluva a vklad do katastra
Zmluva o predaji podielov spoločnej nehnuteľnosti a návrh na vklad do katastra nehnuteľností sa riadia osobitnými predpismi. )
Toto uznesenie nadobúda platnosť a účinnosť dňa 5. apríla 2014, jeho schválením valným zhromaždením.
V Šalkovej dňa 5. 4. 2014
Toto uznesenie bolo schválené valným zhromaždením konaným dňa 5.4. 2014 , z počtu hlasov členov pozemkového spoločenstva 691941 počtom hlasov 373648 t. j. 54 %.
Schválené v Šalkovej dňa 5. 4. 2014, o 16 , 45 hod.
1) Zákon č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 34/2014 Z.z.
2) § 8 ods. 1 zákona č. 97/2013 Z.z. v znení zákona č. 34/2014 Z.z.
3) § 3 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nenuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.
4) § 3 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.
5) § 6 ods. 1 písm. a) a písm. d) zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.
6) § 3 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.
7) § 7 písm. b) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.
8) § 9 ods. 8 zákona č. 97/2013 Z.z. v znení zákona č. 34/2014 Z.z..
9) § 9 ods. 7 zákona č. 97/2013 Z.z. v znení zákona č. 34/2014 Z.z..
10) § 589 zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov.
11) Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.
12) § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) v platnom znení, zákon č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v platnom znení.

References: § 14
 § 40
 čl. 2
 § 8
 § 3
 § 3
 § 6
 § 3
 § 7
 § 9
 § 9
 § 589
 § 588