Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/530176-orden-hacienda-y-administracion-publica-9-may-2014-ca-aragon-actualizacion.html
Timestamp: 2019-12-08 22:34:58+00:00

Document:
Publicado en BOA núm. 102 de 28 de Mayo de 2014
CAPÍTULO I. Actualización de los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos
Artículo 1 Aprobación y actualización de los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos en municipios de relevancia turística
Artículo 2 Incorporación de determinados municipios a la actualización efectuada por la Orden de 28 de febrero de 2014
Artículo 3 Remisión normativa
CAPÍTULO II. Modificaciones técnicas relativas a la metodología de obtención de precios medios de mercado de determinados bienes inmuebles urbanos
Artículo 4 Modificación de la metodología de obtención de precios medios en el mercado, aprobada por la Orden de 16 de mayo de 2013
Artículo 5 Actualización de los coeficientes de ajuste aplicables a la superficie, calidad y antigüedad de las viviendas, así como a la superficie de garajes y trasteros, prevista en la Orden de 16 de mayo de 2013
Artículo 6 Incorporación de los municipios de Huesca y Teruel al método de valoración por precios medios de mercado
Disposición adicional única Aplicación del coeficiente corrector «tasa para la actualización de compraventas»
Disposición final primera Habilitación normativa para la actualización de los coeficientes aplicables al valor catastral
Disposición final segunda Entrada en vigor y efectividad de las modificaciones relativas a la metodología de obtención de precios medios en el mercado
«El PmedioUZ4 se configura a través de la consecución de un número de compraventas estadísticamente representativo en la zona homogénea, tal y como se describe en el apartado siguiente. Estas compraventas son las más recientes en el tiempo. Para ello se desagregan las compraventas trimestralmente, de forma que para aquellas compraventas formalizadas en trimestres previos al último de referencia se aplica un coeficiente corrector en función del comportamiento del precio del correspondiente bien inmueble. Para ello, por lo que respecta a las viviendas, garajes y trasteros, se utilizará la serie de precios de la vivienda libre en la Comunidad Autónoma de Aragón elaborada por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
A tal objeto, se publicará en la sede electrónica del Gobierno de Aragón www.aragon.es, con carácter trimestral, la «tasa para la actualización de compraventas».»
«Como consecuencia del desfase temporal entre el periodo de valoración y el periodo al que corresponden los datos utilizados en la metodología de valoración, al resultado obtenido aplicando la MVI se le aplica un factor corrector, correspondiente a una tasa de variación trimestral de precios. Esta tasa de variación trimestral se obtiene como la media de las cuatro últimas tasas trimestrales, utilizando la serie de precios de la vivienda libre en la Comunidad Autónoma de Aragón elaborada por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
A tal objeto, se publicará en la sede electrónica del Gobierno de Aragón www.aragon.es, con carácter trimestral, la «tasa de ajuste por el desfase temporal».»
HUESCA 3,28
TERUEL 2,89

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6