Source: https://digital.zlb.de/viewer/fulltext/33404556/2/
Timestamp: 2020-02-18 10:08:36+00:00

Document:
Kammgarnspinnerei - Digitale Landesbibliothek Berlin - Zentral- und Landesbibliothek Berlin
URN: https://nbn-resolving.de/urn:nbn:de:kobv:109-opus-101674
Full text: Kammgarnspinnerei
https://nbn-resolving.de/urn:nbn:de:kobv:109-opus-101674
Bebauungsplan Nr. 475 I
„Kammgarnspinnerei“
B. Zeichenerklärung
B.1. Festsetzungen durch Planzeichen
B.1.1. Art der baulichen Nutzung SO ED Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Einzelhandel, Dienstleistungen“ gemäß § 4 Abs. 1 der textlichen Festsetzungen Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „nichtstörendes Gewerbe, Dienstleistung“ gemäß § 4 Abs. 2 der textlichen Festsetzungen Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Kultur“ gemäß § 4 Abs. 3 der textlichen Festsetzungen
Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „StudenSO Studentenwohnheim/Hotel tenwohnheim/Hotel“ gemäß § 4 Abs. 4 der textlichen Festsetzungen MI 1 WA 4.1 Mischgebiet (mit Untergliederung) gemäß § 4 Abs. 5 der textlichen Festsetzungen Allgemeines Wohngebiet (mit Untergliederung) gemäß § 4 Abs. 6 der textlichen Festsetzungen
Aufstellung Bebauungsplan Nr. 475 I
B.1.2. Maß der baulichen Nutzung 0,4 Grundflächenzahl (GRZ) als Obergrenze Geschossflächenzahl (GFZ) als Obergrenze Geschossfläche (GF) als Obergrenze Zahl der Vollgeschosse, zwingend Zahl der Vollgeschosse als Obergrenze Zahl der Vollgeschosse als Mindestund Obergrenze Oberkante (OK) Gebäude in Meter als Obergrenze bezogen auf die Oberkante der an das Grundstück angrenzenden öffentlichen Straßen- bzw. Gehweghinterkante
GF=1.410m²
OK=12,5
B.1.3. Bauweise, Überbaubare Grundstücksflächen a o g abweichende Bauweise, gemäß § 6 Abs. 1 der textlichen Festsetzungen offene Bauweise geschlossene Bauweise Baulinie
Baulinie nur für den Erdgeschossbereich Baugrenze
B.1.4. Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen
© Stadtplanungsamt Augsburg aspanjar, M:\Bebauungspläne\Nord\475I\Aufstellung\Verfahren\2. Billigung\ba2_Zeichenerklärung.doc
Kirchlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen
B.1.5. Verkehrsflächen B.1.5.1. Straßenverkehrsflächen, öffentlich Straßenverkehrsfläche
F F+R
Fußweg Fuß- und Radweg Straßenbegrenzungslinie, Begrenzung sonstiger Verkehrsflächen
B.1.5.2. Straßenverkehrsflächen, privat
B.1.5.3. Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung, öffentlich
P P Bus
B.1.5.4. Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluss anderer Flächen an die Verkehrsflächen (Tiefgaragen-) Einfahrt / Ausfahrt B.1.6. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen Trafostation, geplant
B.1.7. Grünflächen
Aufstellfläche Müllbehältnisse für den Abholtag
B.1.8. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Besonderer Baum zu pflanzen, gemäß § 8 der textlichen Festsetzungen
Baum zu erhalten
B.1.9. Sonstige Planzeichen
St Ga TGa
Fläche für Stellplätze Fläche für Garagen Fläche für Tiefgaragen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 475 I
Maßangabe in Meter Kennzeichnung für Schutzmaßnahmen (Lärmschutzwand) zur Minderung von schädlichen Umwelteinwirkungen (Verkehrsemissionen) mit Angabe zur Mindesthöhe in Meter über natürlicher Geländeoberkante Gebäudefassaden mit Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen (Verkehrsemissionen) im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes gemäß § 9 Abs. 2 der textlichen Festsetzungen Gebäudefassaden mit Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen (Gewerbeemissionen) im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes gemäß § 9 Abs. 3 der textlichen Festsetzungen
h=2,0m
LEK 60/45 dB(A)/m²
Lärmemissionskontingent LEK gemäß § 9 Abs. 4 der textlichen Festsetzungen Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzung zur Art der baulichen Nutzung Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung
Mit Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belastende Fläche Mit Leitungsrecht zugunsten der Versorgungsträger zu belastende Fläche Mit Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belastende Fläche (schmale Fläche) Terrassenbereiche gemäß § 10 Abs. 7 der textlichen Festsetzungen Bereiche ohne Einfriedung
Überbauung mit Mindest- und Maximaldurchgangshöhe in Meter bezogen auf die Oberkante des Weges
Geplante Rampe (Tiefgaragenein- und Ausfahrt)
B.2. Hinweise, nachrichtliche Übernahmen und Kennzeichnungen durch Planzeichen
Flurstücksgrenze Vorgeschlagene Grundstücksaufteilung
5706/3
Flurstücksnummer Bestehendes Wohn-, Amts-, Büro- oder Geschäftsgebäude mit Hausnummer Bestehendes Wirtschafts-, Neben- oder Garagengebäude
Bestehende Überdachung oder Einhausung
Trafostation zu beseitigen Brücke (Planung)
Zu erhaltende Gebäude im Geltungsbereich
Umgrenzung von Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind
Einzelanlagen, die dem Denkmalschutz unterliegen
Umgrenzung der ehemaligen AKS-Betriebsanlage, die dem Denkmalschutz als Einzeldenkmal unterliegt Anlagenweg in öffentlicher Grünfläche Vorgeschlagener Baumstandort in zentraler öffentlicher Grünachse
Straßenausbau der Prinzstraße mit Straßenbahnlinie (gemäß Planfeststellung Straßenbahnlinie 6)
Art der bauli- Zahl der chen Nutzung Vollgeschosse Grundflächen- Geschossfläzahl (GRZ) chenzahl (GFZ) / Geschossfläche (GF) Füllschema Bauweise Oberkante Gebäude (OK)
der Nutzungsschablone
Lärmemissionskontingent
Sheridan-Kaserne, Teilbereich an der Stadtberger Straße
Ehemalige Ladehöfe der DB AG zwischen Hauptbahnhof und Bismarckbrücke
Königsplatz und Augsburg-Boulevard (zwischen Klinkertor- und Theodor-Heuss-Platz)
Stadtteilzentrum Hochzoll, östlich der Hochzoller Straße

References: § 4
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 § 6
 § 8
 § 9
 § 9
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 § 10