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Timestamp: 2019-07-21 14:06:56+00:00

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OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.1991 - 11 B 2967/90 - dejure.org
OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.1991 - 11 B 2967/90
https://dejure.org/1991,2154
OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.1991 - 11 B 2967/90 (https://dejure.org/1991,2154)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 28.02.1991 - 11 B 2967/90 (https://dejure.org/1991,2154)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 28. Februar 1991 - 11 B 2967/90 (https://dejure.org/1991,2154)
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Nachbarrechte; Sondereigentum; Planungsrechtliche Frage der Bauweise; Geschlossene Bauweise; Seitlicher Grenzabstand; Abstandsflächenvorschriften; Reichweite der Überleitungsvorschrift; Streitwert bei baurechtlichen Nachbarstreitigkeiten
Nachbarschutz und Wohnungseigentum (IBR 1992, 201)
VG Düsseldorf, 20.09.1990 - 13 L 1430/90
NJW-RR 1992, 598 (Ls.)
NVwZ 1992, 11
NVwZ-RR 1992, 11
ZMR 1991, 276
OVG NRW, Beschluss vom 28.2.1991 - 11 B 2967/90 -, NWVBl. 1991, 265 (266).
Eine Beeinträchtigung des gemeinschaftlichen Eigentums kann er, anders als ein Teilhaber einer Bruchteilsgemeinschaft (vgl. § 744 Abs. 2 BGB), nur in den engen Grenzen einer Notgeschäftsführung (§ 21 Abs. 2 WEG) und nur in Prozessstandschaft für die Eigentümergemeinschaft abwehren (wie OVG NRW vom 28.2.1991 NVwZ-RR 1992, 11).
Unabhängig davon, ob § 22 Abs. 3 Hs. 2 BauNVO schon greift, wenn die Abweichung vernünftigerweise geboten ist, so Nds. OVG, Urteil vom 12. Mai 1982 - 1 A 68/81 -, BRS 39 Nr. 106, Beschluss vom 6. Mai 1982 - 6 B 21/82 -, BRS 39 Nr. 105; König, in: König/Roeser/ Stock, BauNVO, 2. Auflage 2003, § 22 Rn. 20; Bielenberg, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/ Krautzberger, BauGB, Band V, Loseblatt, Stand Januar 2010, § 22 BauNVO Rn. 32, oder erst dann, wenn dafür unabweisbare Gründe etwa der Sicherheit oder der Belichtung und Belüftung vorliegen, so Fickert/Fieseler, BauNVO, 11. Auflage 2008, § 22 Rn. 9.1; offen gelassen wird diese Frage in OVG NRW, Beschlüsse vom 25. September 2012 - 2 B 1048/12 -, S. 7 f. des amtlichen Umdrucks, vom 6. August 2010 - 2 B 902/10 -, S. 5 f. des amtlichen Umdrucks, und vom 28. Februar 1991 - 11 B 2967/90 -, NWVBl. 1991, 265 = juris Rn. 11, legt die Beschwerde keine Umstände dar, die nach § 22 Abs. 3 Hs. 2 BauNVO einen Grenzabstand vor den Fenstern der Sozialräume erforderten.
- 4 B 92.92 -, juris; OVG NRW, Beschluss vom 28. Februar 1991 - 11 B 2967/90 -, NWVBl. 1991, 265; OVG Berlin, Urteil vom 25. Februar 1994.
so Fickert/Fieseler, BauNVO, 11. Auflage 2008, § 22 Rn. 9.1; offen gelassen wird diese Frage in OVG NRW, Beschlüsse vom 6. August 2010 - 2 B 902/10 -, S. 5 f. des amtlichen Umdrucks, und vom 28. Februar 1991 - 11 B 2967/90 -, NWVBI.
1991, 265 = NVwZ-RR 1992, 11 = juris Rn. 11,.
Denn das Wohnungseigentum, das nach § 1 Abs. 2 WEG aus dem Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum besteht, zu dem es gehört, vermittelt grundsätzlich eine abwehrfähige öffentlich-rechtliche Rechtsposition (vgl. BVerwG, B. v. 20.8.1992 - 4 B 92.92 -, juris; OVG NRW, B. v. 28.2.1991 - 11 B 2967/90 -, NWVBl. 1991, 265; OVG Berlin, U. v. 25.2.1994 - 2 B 11.91 -, BRS 56 Nr. 172; Bay. VGH, B. v. 22.3.2010 -15 CS 10.355-, juris).
- 11 B 2967/90 -, NWVBl. 1991, 265 (266).
Auch steht die Entscheidung im Widerspruch zu einer Entscheidung des gleichen Gerichts (OVG NRW vom 28.02.1991 Az. 11 B 2967/90 juris RdNr. 5) und berücksichtigt naturgemäß nicht die am 1. Juli 2007 in Kraft getretene Neufassung des § 10 Abs. 6 WEG.
OVG Nordrhein-Westfalen, 12.12.1991 - 7 A 172/89
Wohnungseigentum und Nachbarschutz

References: § 744
 § 22
 § 22
 § 22
 § 22
 § 22
 § 22
 § 1
 § 10