Source: https://www.haufe.de/thema/wohnungseigentumsrecht/?page=5
Timestamp: 2020-07-09 02:17:12+00:00

Document:
News 30.03.2015 BGH
Serie 25.03.2015 Wohnungseigentumsrecht - Deckert erklärt
Von einer abweichenden Bauausführung spricht man, wenn die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten in einer Wohnungseigentumsanlage nicht dem geplanten Zustand entsprechen.mehr
WEG kann selbst zurückbauen, wenn Beseitigungsanspruch verjährt ist
News 23.03.2015 Wohnungseigentumsrecht
Auch wenn ein Wohnungseigentümer eine eigenmächtig ausgeführte Baumaßnahme wegen Verjährung nicht mehr zurückbauen muss, kann die Gemeinschaft den rechtswidrigen Zustand selbst und auf eigene Kosten beseitigen.mehr
Einstweilige Verfügung gegen Beschlussdurchführung nur ausnahmsweise
News 16.03.2015 Wohnungseigentumsrecht
Nur in Ausnahmefällen kann die Durchführung eines von Wohnungseigentümern gefassten Beschlusses per einstweiliger Verfügung gestoppt werden.mehr
News 10.03.2015 BGH
Der Erwerber einer Eigentumswohnung, der mit dem Bauträger eine vom Teilungsplan abweichende Bauausführung vereinbart, ist gegenüber anderen Wohnungseigentümern nicht verpflichtet, den planwidrigen Zustand zu beseitigen.mehr
Kein Sondereigentum an ebenerdiger Terrasse
News 02.03.2015 Wohnungseigentumsrecht
An einer ebenerdigen Terrasse, die zum Gemeinschaftseigentum oder anderem Sondereigentum nicht vertikal abgegrenzt ist, darf kein Sondereigentum eingetragen werden.mehr
Schallschutz bei Ersatz von Teppichboden durch Parkett
News 27.02.2015 BGH
Der Schallschutz in einer Wohnanlage richtet sich grundsätzlich nach den Normen, die bei Errichtung des Gebäudes gegolten haben. Ersetzt ein Eigentümer Teppichboden durch Parkett, ist dies für die anderen Eigentümer kein Nachteil, wenn die Schallschutznormen eingehalten werden.mehr
Eigentümer können Parken auf dem Grundstück einschränken
News 26.02.2015 Wohnungseigentumsrecht
Wohnungseigentümer können das Parken auf dem gemeinschaftlichen Grundstück außerhalb markierter Stellflächen grundsätzlich per Mehrheitsbeschluss untersagen.mehr
Alle Wohnungseigentümer entscheiden über Wirtschaftsplan
News 16.02.2015 Wohnungseigentumsrecht
Die Wohnungseigentümer entscheiden grundsätzlich auch dann gemeinsam über den Wirtschaftsplan, wenn dieser Positionen enthält, die nur einzelne Eigentümergruppen betreffen.mehr
Serie 11.02.2015 Wohnungseigentumsrecht - Deckert erklärt
Durch eine Beiladung kann eine Person, die selbst nicht Partei eines gerichtlichen Verfahrens ist, an diesem beteiligt werden.mehr
News 10.02.2015 Wohnungseigentumsrecht
News 04.02.2015 Wohnungseigentumsrecht
Ein Nießbrauch gibt einer Person das Recht, die Nutzungen aus einer Sache zu ziehen. Der Nießbrauch ist eine Form der Dienstbarkeit und kann auch an einer Eigentumswohnung bestellt werden.mehr
News 22.12.2014 Wohnungseigentumsrecht
Vergemeinschaftung schließt individuelle Rechtsverfolgung durch Wohnungseigentümer aus
News 05.12.2014 BGH
Haben die Wohnungseigentümer beschlossen, Ansprüche wegen der Störung des Gemeinschaftseigentums gemeinschaftlich durchzusetzen, können einzelne Eigentümer ihre Rechte insoweit nicht mehr individuell verfolgen.mehr
Anfechtungsklage: Verwalter darf Anwalt aus Gemeinschaftsmitteln zahlen
News 01.12.2014 BGH
Beauftragt der Verwalter für die in einem Anfechtungsprozess beklagten Eigentümer einen Anwalt, darf er diesen aus Gemeinschaftsmitteln bezahlen, wenn im Wirtschaftsplan Mittel hierfür vorgesehen oder er hierzu ermächtigt ist.mehr
Gilt für Abstimmungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft das Objekt- oder Wertprinzip, kann der Fall eintreten, dass ein Eigentümer von vornherein über ein Übergewicht an Stimmen verfügt (Majorisierung). Dies ist nicht von vornherein unzulässig, darf aber auch nicht missbraucht werden.mehr
News 05.11.2014 Wohnungseigentumsrecht
News 20.10.2014 BGH
News 14.10.2014 Wohnungseigentumsrecht
Zweckbestimmung von Teileigentum nicht per Beschluss änderbar
News 06.10.2014 Wohnungseigentumsrecht
Ist eine Teileigentumseinheit in der Teilungserklärung als „Café mit Schnellimbiss“ bezeichnet, ist dies eine Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter. Die Eigentümer haben keine Beschlusskompetenz, die zulässige Nutzung zu erweitern.mehr
Sondernutzungsrecht kann nicht durch Beschluss begründet werden
News 30.09.2014 Wohnungseigentumsrecht
Die Wohnungseigentümer können ein Sondernutzungsrecht nicht durch Beschluss begründen. Auch „Altbeschlüsse“ diesen Inhalts, die vor über 30 Jahren gefasst worden sind, sind nichtig.mehr
News 18.09.2014 Wohnungseigentumsrecht
Eine Regelung, dass auf den gemeinschaftlichen Stellplätzen einer Wohnungseigentumsanlage nur angemeldete Fahrzeuge parken dürfen, entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung.mehr
News 15.09.2014 Wohnungseigentumsrecht
Die Redezeit auf Eigentümerversammlungen kann nicht generell und ausnahmslos auf drei Minuten pro Eigentümer und Tagesordnungspunkt beschränkt werden.mehr
Unbeheizte Wohnfläche muss bei Heizkostenverteilung außen vor bleiben
News 11.09.2014 Wohnungseigentumsrecht
Es widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung, in die Verteilung von Heiz- und Warmwasserkosten nach Wohnfläche auch unbeheizte Flächen einzubeziehen.mehr
News 08.09.2014 Wohnungseigentumsrecht
Auch abwertende und schonungslose Kritik am Verwalter ist von der Meinungsfreiheit gedeckt, solange sie sachbezogen ist und keine Schmähkritik oder bloße Formalbeleidigung darstellt.mehr
Keine rückwirkende Zurechnung von Verwalterwissen
News 03.09.2014 BGH
Zieht die Gemeinschaft Ansprüche der Wohnungseigentümer an sich, wird den Eigentümern das diesbezügliche Wissen des Verwalters erst ab Beschlussfassung mit Wirkung für die Zukunft zugerechnet.mehr
News 29.08.2014 Wohnungseigentumsrecht
Heizkosten: Verteilungsschlüssel nicht rückwirkend änderbar
News 18.08.2014 Wohnungseigentumsrecht
Den Schlüssel für die Verteilung der Heizkosten dürfen die Wohnungseigentümer nicht rückwirkend ändern. Eine Änderung ist nur zum Beginn eines Abrechnungszeitraums zulässig.mehr
News 07.08.2014 Wohnungseigentumsrecht
News 09.07.2014 Wohnungseigentumsrecht
News 03.07.2014 BGH
News 18.06.2014 Wohnungseigentumsrecht
Ein Wohnungseigentümer, der einen im Sondereigentum eines anderen Eigentümers stehenden Kellerraum nutzt, kann selbst nach jahrzehntelanger Nutzung zur Herausgabe verpflichtet sein.mehr
Das Stimmprinzip legt fest, wie die Stimmen der Wohnungseigentümer bei Abstimmungen zu zählen sind. Neben dem gesetzlichen Kopfprinzip sind das Wertprinzip und das Objektprinzip gängig.mehr
Eigentümerversammlung in Verwalterwohnung kann unzumutbar sein
News 10.06.2014 Wohnungseigentumsrecht
Die Wohnung des Verwalters ist als Ort für eine Eigentümerversammlung ungeeignet, wenn zwischen dem Verwalter und einem Eigentümer erhebliche Differenzen über die Verwaltung bestehen.mehr
News 02.06.2014 Wohnungseigentumsrecht
Eigentümer können zweifelhaften Beschluss über Sonderumlage wiederholen
News 26.05.2014 BGH
Der Wirtschaftsplan kann nach der Beschlussfassung über die Jahresabrechnung durch einen Zweitbeschluss ersetzt werden, wenn Zweifel an seiner Wirksamkeit bestehen. Dasselbe gilt für den Beschluss über eine Sonderumlage.mehr
Auch siegreicher Wohnungseigentümer muss sich an Prozesskosten beteiligen
News 21.05.2014 BGH
Macht die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen einzelnen Wohnungseigentümer Beitrags- oder Schadensersatzansprüche gerichtlich geltend, sind die ihr entstehenden Prozesskosten von allen Wohnungseigentümern zu tragen. Eine Freistellung des obsiegenden Eigentümers von den Kosten kommt nicht in Betracht.mehr
Verwalter muss sich an Kostendeckelung halten
News 20.05.2014 Wohnungseigentumsrecht
Ein WEG-Verwalter muss sich bei der Beauftragung eines Anwalts an eine beschlossene Kostenobergrenze halten. Missachtet er dies, haftet er der Gemeinschaft wegen der Mehrkosten auf Schadensersatz.mehr
Verwalteramt überdauert Verschmelzung juristischer Personen
News 03.04.2014 BGH
Bei der Verschmelzung einer als WEG-Verwalter bestellten juristischen Person auf eine andere juristische Person gehen die Verwalterstellung und der Verwaltervertrag auf den übernehmenden Rechtsträger über.mehr
News 02.04.2014 Wohnungseigentumsrecht
News 01.04.2014 Wohnungseigentumsrecht
Eigentümerversammlung – Verwalter muss Urlaubszeit berücksichtigen
News 31.03.2014 Wohnungseigentumsrecht
Eine Eigentümerversammlung in der typischen Reisezeit darf der Verwalter nur mit ausreichendem Vorlauf einberufen. Die gesetzliche Mindestfrist von zwei Wochen reicht dafür regelmäßig nicht aus.mehr
News 26.03.2014 Wohnungseigentumsrecht
News 26.03.2014 BGH
Ein Wohnungseigentümer kann dem Bauträger nicht selbst eine Frist zur Beseitigung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum setzen, wenn dies mit den Interessen der WEG kollidiert.mehr
WEG-Verwalter muss bei Vertragskündigung Vollmacht vorlegen
News 13.03.2014 BGH
Legt der Verwalter einer Vertragskündigung im Namen der WEG keine Vollmachtsurkunde bei, kann der Vertragspartner die Kündigung zurückweisen.mehr

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