Source: https://www.legislazionetecnica.it/1741212/normativa-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/l-r-sardegna-23-04-2015-n-8/urbanistica-edilizia
Timestamp: 2020-07-11 00:35:23+00:00

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L. R. Sardegna 23/04/2015, n. 8 | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : NR33318
B.U. R. Sardegna P. I-II 30/04/2015, n. 19
Sardegna: Piano Casa prorogato al 30/06/2020
Sardegna, Piano Casa: proroga fino a giugno 2019
L.R. Sardegna 21/09/2011, n. 19
L. R. Sardegna 23/10/2009, n. 4
Articoli 7, comma 1; 10, commi 1, 1 bis, 2; 12; 13; 13 bis; 15; 15 bis
Articolo 7, rubrica, commi 2, 3
L. R. Sardegna 25/11/2004, n. 8
Articolo 31, comma 5 quinquies
L.R. Sardegna 01/07/1991, n. 20
Articoli 4; 5
Articoli 5, commi 8, 8 bis; 10 bis, commi 1, 2 bis; 20, commi 2, 3, 4-ter, 9-bis; 20 bis; 21, commi 1 lett. d bis), 2, 2 ter, 2 quater; 41, comma 1
Articoli 12; 13; 14 bis
Le parole «concessione» e «concessione edilizia» sono sostituite, ovunque ricorrano, dalle parole: «permesso di costruire»; articoli 6; 7 bis; 10, comma 1; 10 bis; 11; 14; 15; 15 bis; 15 ter; 15 quater; 20; 22; 28, comma 1 lett. d)
L. R. Sardegna 21/02/2020, n. 3
Articolo 43, comma 1 bis, comma 2.
L. R. Sardegna 28/12/2018, n. 48
Articolo 26, comma 4 bis.
Articolo 34, comma 1, lettera c).
Articolo 26; articolo 26 bis; articolo 29 bis; articolo 30, comma 3, comma 8; articolo 31, comma 1, comma 5 bis; articolo 32, comma 3 bis; articolo 33, comma 5; articolo 34, comma 1, lettera b), lettera e); articolo 36, comma 3, lettera b), lettera c bis), comma 5; articolo 38, comma 1, lettera a), lettera e bis), lettera e ter), comma 8, comma 9, lettera d); articolo 39, comma 3, comma 10, lettera d), comma 13, lettera d), comma 15, comma 15 bis, comma 15 ter, comma 15 quater; articolo 40, comma 6, lettera d), comma 7, comma 10; articolo 41, comma 4, comma 4 bis.
L. R. Sardegna 07/12/2016, n. 33
Articoli 37, comma 1; 43, comma 1.
Deliberaz. G.R. Sardegna 27/09/2017, n. 45/20
Deliberaz. G.R. Sardegna 05/04/2016, n. 18/15
- L.R. 21/02/2020, n. 3
- L.R. 11/01/2019, n. 1
- L.R. 28/12/2018, n. 48
- L.R. 28/07/2017, n. 16
- L.R. 03/07/2017, n. 11
- L.R. 07/12/2016, n. 33
- L.R. 20/10/2016, n. 24
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TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI E NORME DI SEMPLIFICAZIONE E RIORDINO IN MATERIA URBANISTICO-EDILIZIA
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1741212 6479769
1. La presente legge contiene disposizioni di semplificazione delle procedure in mate
1741212 6479770
Capo II - Modifiche alla legge regionale n. 23 del 1985
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Art. 2 - Titoli abilitativi
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Art. 3 - Sostituzione dell'articolo 6 della legge regionale n. 23 del 1985 (Sanzioni per le opere eseguite in assenza di concessione, in totale difformità o con variazioni essenziali)
"Art. 6 (Sanzioni per interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali) — 1. Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale, accertata l'esecuzione di interventi in assenza di permesso di costruire, in totale difformità dal medesimo, ovvero con variazioni essenziali, ingiunge al proprietario e al responsabile dell'abuso la sospensione dei lavori, la rimozione o la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi e, nel caso di mutamento di destinazione d'uso, il ripristino della destinazione originaria legittimamente autorizzata, indicando nel provvedimento l'area che viene acquisita di diritto, ai sensi del comma 4.
2. Entro quindici giorni dalla notifica della sospensione il dirigente o il responsabile dell'ufficio può richi
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Art. 4 - Integrazione all'articolo 7 della legge regionale n. 23 del 1985 (Opere eseguite in parziale difformità)
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Art. 5 - Modifiche all'articolo 10 della legge regionale n. 23 del 1985 (Interventi di ristrutturazione edilizia)
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Art. 6 - Integrazioni all'articolo 10 della legge regionale n. 23 del 1985 (Opere soggette a Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA))
"Art. 10 bis (Opere soggette a segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)) — 1. Sono soggetti a segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) i seguenti interventi:
b) opere di restauro non comportanti interventi ai sensi dell'articolo 2, comma 3, della legge regionale 2 agosto 2013, n. 19 (Norme urgenti in materia di usi c
1741212 6479776
Art. 7 - Modifiche all'articolo 11 della legge regionale n. 23 del 1985 (Mutamenti di destinazione d'uso)
"Art. 11 (Mutamenti della destinazione d'uso) — 1. Relativamente alle destinazioni d'uso sono individuate le seguenti categorie funzionali:
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Art. 8 - Sostituzione dell'articolo 14 della legge regionale n. 23 del 1985 (Opere eseguite senza autorizzazione)
"Art. 14 (Opere eseguite in assenza di SCIA) — 1. L'esecuzione di opere in assenza di SCIA o in difformità da essa comporta l'applicazione di una sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione delle opere st
1741212 6479778
Art. 9 - Sostituzione dell'articolo 15 della legge regionale n. 23 del 1985 (Opere interne)
"Art. 15 (Interventi di edilizia libera) — 1. Nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all'efficienza energetica nonché delle disposizioni contenute nel decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137), e successive modifiche ed integrazioni, i seguenti interventi sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo:
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Art. 10 - Attribuzione delle funzioni dello Sportello unico dell'edilizia allo Sportello unico per le attività produttive e per l'attività edilizia
1741212 6479780
Art. 11 - Integrazioni all'articolo 15 bis della legge regionale n. 23 del 1985 (Procedura di rilascio, efficacia e durata dei titoli abilitativi)
1. Dopo l'articolo 15 bis della legge regionale n. 23 del 1985, come introdotto dalla presente legge, è aggiunto il seguen
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Art. 12 - Integrazioni all'articolo 15 ter della legge regionale n. 23 del 1985 (Parcheggi privati)
"Art. 15 quater (Parcheggi privati) — 1. Nelle nuove costruzioni, nel riattamento di fabbricati in disuso da più di di
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Art. 13 - Sostituzione dell'articolo 20 della legge regionale n. 23 del 1985 (Vigilanza e controllo sull'attività urbanistico-edilizia)
"Art. 20 (Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia) — 1. Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale esercita, anche secondo le modalità stabilite dallo
1741212 6479783
Art. 14 - Sostituzione dell'articolo 22 della legge regionale n. 23 del 1985 (Adempimenti regionali)
"Art. 22 (Annullamento del permesso di costruire da parte della Regione) — 1. Entro dieci anni dalla loro adozione i provvedimenti comunali che autorizzano inter
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Art. 15 - Modifiche all'articolo 28 della legge regionale n. 23 del 1985 (Opere abusive escluse dalla sanatoria)
1. All'articolo 28, comma 1, lettera d), della
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Capo III - Modifiche alla legge regionale n. 45 del 1989 e alla legge regionale n. 7 del 2002
1741212 6479786
Art. 16 - Modifiche all'articolo 5 della legge regionale n. 45 del 1989 (Direttive e vincoli regionali e schemi di assetto territoriale)
1. Il comma 8 dell'articolo 5 della legge regionale 22 dicembr
1741212 6479787
Art. 17 - Modifiche all'articolo 10 bis della legge regionale n. 45 del 1989 (Tutela delle zone di rilevante interesse paesaggistico-ambientale)
a) al comma 1 le parole "ricompresi tra gli ambiti di cui all'articolo 10, comma 1, lettera c), n. 1, e pertanto sono" s
1741212 6479788
Art. 18 - Modifiche all'articolo 20 della legge regionale n. 45 del 1989 (Formazione, adozione ed approvazione del Piano urbanistico comunale)
"2. Entro quindici giorni dall'adozione, il piano urbanistico comunale è depositato a disposizione del pubblico presso la segreteria del comune e pubblicato sul sito web istituzionale; dell'avvenuto deposito è data notizia mediante affissione di manifesti e mediante la pubblicazione di idoneo avviso nell'albo pretorio on line del comune, nella pagina iniziale del sito web istituzionale e nel BURAS, anche ai sensi del
1741212 6479789
Art. 19 - Integrazioni alla legge regionale n. 45 del 1989 in materia di adeguamento del piano urbanistico comunale al Piano paesaggistico regionale
1. I comuni tenuti all'adeguamento dello strumento urbanistico comunale generale al Piano paesaggistico regionale devono presentare il pi
1741212 6479790
Art. 20 - Modifiche all'articolo 21 della legge regionale n. 45 del 1989 (Strumenti di attuazione del piano urbanistico comunale)
1741212 6479791
Art. 21 - Modifiche all'articolo 41 della legge regionale n. 45 del 1989 (Contributi per la predisposizione degli strumenti urbanistici)
1741212 6479792
Art. 22 - Modifiche all'articolo 31 della legge regionale n. 7 del 2002 (Disposizioni sul controllo sugli atti degli enti locali)
1. Dopo il comma 5 quater dell'
1741212 6479793
Capo IV - Modifiche alla legge regionale n. 28 del 1998, alla legge regionale n. 8 del 2004 e alla legge regionale n. 4 del 2009
1741212 6479794
Art. 23 - Modifiche all'articolo 3 della legge regionale n. 28 del 1998 (Competenze del comune)
1. All'articolo 3, comma 1, lettera e) della
1741212 6479795
Art. 24 - Modifiche all'articolo 6 della legge regionale n. 8 del 2004 (Zone F turistiche)
1741212 6479796
Art. 25 - Modifiche all'articolo 7 della legge regionale n. 4 del 2009 (Commissione regionale per il paesaggio e la qualità architettonica)
1. All'articolo 7 della legge regionale n. 4 del 2009 sono apporta
1741212 6479797
Capo V - Salvaguardia dei territori rurali e disposizioni relative all'estensione del vincolo paesaggistico
1741212 6479798
Art. 26 - Disposizioni di salvaguardia dei territori rurali
1741212 6479799
Art. 26 bis - Superamento delle condizioni di degrado dell'agro
1. Al fine di superare le situazioni di degrado legate alla presenza, all'interno delle zone urbanistiche omogenee agricole, di costruzioni non ultimate e prive di carattere compiuto, alle condizioni di cui al presente articolo, è consentito il completamento degli edifici, le cui opere sono state legittimamente avviate e il cui titolo abilitativo è scaduto o dichiarato decaduto "e non può essere rinnovato a seguito dell'entrata in vigore di contrastanti disposizioni" N20.
1741212 6479800
Art. 27 - Estensione del vincolo paesaggistico
1. Sono beni paesaggistici le zone umide di cui all'articolo 17, comma 3, lettera g)
1741212 6479801
Capo VI - Disposizioni diverse
1741212 6479802
Art. 28 - Direttive in materia di prestazioni acustiche
1. La Regione, con apposita deliberazione della Giunta regionale, da emanarsi entro c
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Art. 29 - Disposizioni in materia di aree per la sosta di autocaravan e caravan
1741212 6479804
Art. 29 bis - Frazionamento di unità immobiliari a seguito degli interventi di incremento volumetrico di cui alla legge regionale n. 4 del 2009
1741212 6479805
TITOLO II - NORME PER IL MIGLIORAMENTO DEL PATRIMONIO ESISTENTE
1741212 6479806
Capo I - Norme per il miglioramento del patrimonio esistente
1741212 6479807
2. Nella zona urbanistica A l'incremento volumetrico può essere realizzato unicamente negli edifici che non conservano rilevanti tracce dell'assetto storico e che siano in contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del contesto, previa approvazione di un Piano particolareggiato adeguato al Piano paesaggistico regionale ed esteso all'intera zona urbanistica o previa verifica di cui all'articolo 2 della legge regionale 4 agosto 2008, n. 13 (Norme urgenti in materia di beni paesaggistici e delimitazione dei centri storici e dei perimetri cautelari dei beni paesaggistici e identitari), e successive modifiche ed integrazioni. Gli interventi sono ispirati al principio dell'armonizzazione delle architetture e delle facciate con il contesto e possono determinare, per ciascuna unità immobiliare, un incremento volumetrico
1741212 6479808
1. Ai fini della riqualificazione e dell'accrescimento delle potenzialità delle strutture destinate all'esercizio di attività turistico-ricettive ricadenti nelle zone urbanistiche omogenee "A, alle condizioni di cui al primo periodo del comma 2 dell'articolo 30," N8 B, C, F e G, purché al di fuori della fascia dei 300 metri dalla linea di battigia marina, possono essere autorizzati interventi di ristrutturazione e rinnovamento comportanti incrementi volumetrici, anche mediante la realizzazione di corpi di fabbrica separati, destinabili anche, nella misura massima del 30 per cento dell'incremento volumetrico concesso, all'adeguamento delle camere agli standard internazionali, senza incremento del numero complessivo delle stanze.
1741212 6479809
2. Nelle zone urbanistiche A, B e C sono consentiti gli interventi di riuso dei sottotetti esistenti per il solo scopo abitativo. "Il riuso dei sottotetti, con conseguente ottenimento dell'agibilità, è consentito" N20 purché siano rispettate tutte le prescrizioni igienico-sanitarie riguardanti le condizioni di agibilità previste dai regolamenti vigenti, e, relativamente alle altezze, sia assicurata per ogni singolo vano di ogni unità immobiliare un'altezza media ponderale uguale o maggiore a 2,40 metri per gli spazi ad uso abitativo, ridotta a 2,20 metri per spazi accessori e servizi; per i comuni posti a quote superiori a 600 metri di altitudine sul livello del mare è consentita rispettivamente la riduzione a 2,20 metri per spazi a
1741212 6479810
1741212 6479811
b) negli edifici N11 completati successivamente alla data di entrata in vigore della presente legge, come risultante dalla comunicazione di fine lavori o da perizia giurata di un tecnico abilitato che attesti il completamento dell'ingombro volumetrico con realizzazione delle murature perimetrali e della copertura;
1741212 6479812
3. La valutazione di coerenza di cui al
1741212 6479813
2. I volumi oggetto di condono edilizio non sono computati nella determinazione del volume urbanistico cui parametrare l'incremento volumetrico. N19
b) inserirsi in modo organico e coerente con i caratteri formali, architettonici, paesaggistici e ambientali del contesto qualora l'intervento sia attuato mediante la realizzazione di corpi di fabbrica separati; N13
c) utilizzare materiali, componenti e soluzioni finalizzati a diminuire l'apporto energetico necessario per il soddisfacimento delle esigenze di riscaldamento e di raffreddamento o materiali ecologici per la bioedilizia o prodotti per la bioedilizia oggetto di certificazione da parte di istituti accred
1741212 6479814
1. Le disposizioni di cui al presente capo si applicano fino all'entrata in vigore della nuova legge regionale in materia di governo del territorio "e comunque non oltre il 31 dicembre 2020" N29.
2. La Commissione consiliar
1741212 6479815
Capo II - Disposizioni urbanistiche per il trasferimento e il rinnovamento del patrimonio edilizio e per la promozione dei programmi integrati per il riordino urbano
1741212 6479816
Art. 38 - Interventi di trasferimento volumetrico per la riqualificazione ambientale e paesaggistica
a) in aree ricadenti all'interno delle zone urbanistiche omogenee E ed H ed interne al perimetro dei beni paesaggistici di cui all'articolo 142, comma 1, lettere a), b), c), ed i) del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137), e successive modifiche ed integrazioni; N17
e) all'interno di aree di rispetto inedificabili;
e bis) all'interno del perimetro di tutela
1741212 6479817
Art. 39 - Rinnovo del patrimonio edilizio con interventi di demolizione e ricostruzione
3. Nelle ipotesi di cui al comma 2, ove l'intervento preveda la ricostruzione nel medesimo lotto urbanistico, il consiglio comunale, con la stessa deliberazione di cui al comma 2, stabilisce i parametri urbanistico-edilizi dell'intervento nel rispetto delle vigenti disposizioni, con eventuale superamento dei "parametri volumetrici e dell'altezza previsti dalle vigenti disposizioni comunali e regionali" N15. Nelle zone urbanistiche E ed H non è ammessa deroga alle vigenti disposizioni regionali.
5. Nel caso di edifici che insistono su lotti urbanistici non superiori a 500 metri quadri o che hanno un volume non superiore a 2.000 metri cubi, in alternativa a quanto previsto al comma 2, su istanza del privato interessato è consentita la demolizione con successiva ricostruzione nel medesimo lotto urbanistico con la concessione di un bonus volumetrico pari al 15 per cento dell'edificio demolito e il superamento dei parametri volumetrici e dell'altezza previsti dalle vigenti disposi
1741212 6479818
Art. 40 - Misure di promozione dei programmi integrati per il riordino urbano
3. La volumetria complessivamente prevista dal programma integrato è ulteriormente incrementata, fino ad un massimo del 30 per cento della volumetria già prevista dal
1741212 6479819
TITOLO III - DISPOSIZIONI TRANSITORIE, ABROGAZIONI E DISPOSIZIONI FINALI
1741212 6479820
Capo I - Disposizioni transitorie della legge regionale n. 4 del 2009
1741212 6479821
Art. 41 - Disposizioni transitorie della legge regionale n. 4 del 2009
1741212 6479822
Capo II - Disposizioni transitorie in materia di impianti eolici
1741212 6479823
Art. 42 - Disposizioni transitorie in materia di impianti eolici
1. Nelle more della revisione del Piano paesaggistico regionale, conformemente ai principi espressi dalla C
1741212 6479824
Capo III - Posizionamento delle strutture al servizio della balneazione
1741212 6479825
Art. 43 - Posizionamento delle strutture al servizio della balneazione
1. Le disposizioni di cui all'articolo 17 regolanti il posizionamento delle strutture a servizio della balneazione in assenza di PUL entrano in vigore dal 31 dicembre 2018
1741212 6479826
1741212 6479827
2. Gli articoli 4 e 5 della legge regionale 1° luglio 1991, n. 20 (Norme integrative per l'at
1741212 6479828
Art. 45 - Disposizioni finali, di entrata in vigore e di redazione di un testo coordinato

References: Articolo 7

Articolo 31

Articolo 43

Articolo 26

Articolo 34

Articolo 26
 articolo 26
 articolo 29
 articolo 30
 articolo 31
 articolo 32
 articolo 33
 articolo 34
 articolo 36
 articolo 38
 articolo 39
 articolo 40
 articolo 41

Art. 2

Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 7

Art. 8

Art. 9

Art. 10

Art. 11

Art. 12

Art. 13

Art. 14

Art. 15

Art. 16

Art. 17

Art. 18

Art. 19

Art. 20

Art. 21

Art. 22

Art. 23

Art. 24

Art. 25

Art. 26

Art. 26

Art. 27

Art. 28

Art. 29

Art. 29

Art. 38

Art. 39

Art. 40

Art. 41

Art. 42

Art. 43

Art. 45