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Timestamp: 2017-06-25 15:49:22+00:00

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Los contratos de colaboración y distribución: comisión, agencia, concesión y franquicia | Iberley
Los contratos de colaboración y distribución: comisión, agencia, concesión y franquicia
Legislación Voces Pertenece al Grupo Contratación mercantil
Evolución histórica de las diferentes figuras
Nuevas modalidades en la distribución de bienes
Jurisprudencia Sentencia Civil Nº 136/2012, AP - Almeria, Sec. 3, Rec 185/2010, 08-06-2012 Órden: Civil
Num. Sentencia: 136/2012
Num. Recurso: 185/2010
PRIMERO .- Recurren las demandadas la sentencia estimatoria de los honorarios devengados con motivo de la intermediación realizada por la actora en el arrendamiento de dos inmuebles, fincas registrales nº 82.229 y 82.233, propiedad de estos, a la mercantil Udama S.L., alegando errónea apreciación de la prueba, insistiendo en que no hubo encargo de las demandadas a la actora para arrendar sus inmuebles, limitándose a poner en contacto a las partes.Como punto de partida, parece conveniente d... Sentencia Civil Nº 132/2005, AP - Cordoba, Sec. 2, Rec 44/2005, 02-06-2005 Órden: Civil
Num. Sentencia: 132/2005
Num. Recurso: 44/2005
La Audiencia Provincial de Córdoba desestima el recurso de apelación del demandante sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que estamos en presencia de un contrato de compraventa que tiene como objeto de la mediación, e intervienen o pueden intervenir en la misma tres elementos personales : el vendedor, el comprador y el mediador o corredor, que suele contratar con uno de ellos y no con los dos, añadiendo la Sala que este contratante, que normalmente suele ser el vende...
Sentencia Civil Nº 611/2010, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1121/2009, 30-12-2010 Órden: Civil
Hernandez Barea, Hipolito
Num. Sentencia: 611/2010
Num. Recurso: 1121/2009
Aceptando los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Considerando que por la representación procesal de la parte apelante se solicitó la revocación de la sentencia recurrida y el dictado de otra en esta alzada que desestimase la demanda interpuesta de contrario, que ha sido estimada parcialmente, y se pronuncie conforme al suplico del escrito de contestación; y, subsidiariamente, se limite el importe de la cantidad a abonar por "Leraca S.L." a la cantidad de 16.... Sentencia Civil Nº 243/2014, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1303/2011, 26-05-2014 Órden: Civil
Lopez Fuentes, Jose Luis
Num. Sentencia: 243/2014
Num. Recurso: 1303/2011
PRIMERO.-Frente a la sentencia dictada en la instancia, desestimatoria de la demanda interpuesta por la actora- recurrente en reclamación del importe de la comisión correspondiente por la venta de la finca rústica propiedad de los demandados, se alza la demandante argumentando, en síntesis, el error en la valoración de la prueba, al entender que ha quedado acreditado en autos que la venta se consumó gracias a la labor de mediación realizada por la apelante, y, aún cuando no se firmó ni... Sentencia Civil Nº 442/2012, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 745/2011, 20-09-2012 Órden: Civil
Num. Sentencia: 442/2012
Num. Recurso: 745/2011
PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en la instancia, estimatoria de la demanda interpuesta por la actora en reclamación de la comisión devengada por la gestión en la compra de una vivienda por parte de la demandada, se alza esta parte argumentando: a) error en la fundamentación jurídica de la sentencia en cuanto a la conceptuación del contrato de mediación inmobiliaria; b) error en la valoración de la prueba en cuanto a la intervención que el actor y los testigos tuvieron en la com... Ver más documentos relacionados
Evolución histórica de los contratos de colaboración y distribución Órden: Mercantil
La evolución histórica de los contratos de comisión, agencia, concesión y franquicia debe exponerse atendiendo a los siguientes extremos para cada una de estas figuras: Contrato de comisiónEl contrato de comisión era el contrato más empleado en la colaboración entre comerciantes. Tradicionalmente, uno encargaba a otro la compra o la venta de unas mercancías en plazas distintas a las que operaba, realizando la compra o la venta el comisionista en su nombre, omitiendo que había recibido... Los contratos mercantiles Órden: Mercantil
Fecha última revisión: 12/12/2012
Un contrato mercantil es un negocio jurídico bilateral que tiene por objeto un "acto de comercio", siendo éste todo aquél acto regulado en el Código de Comercio, o legislación mercantil. Un negocio jurídico puede ser considerado un "acto de comercio" en función de:
- la condición de las partes que intervienen en él (una de las partes debe tener la condición de comerciante o empresario).
- de su objeto (si el Código de Comercio lo considera mercantil o no).
- de los dos criterios tom... Las órdenes bursátiles Órden: Mercantil
La realización de operaciones de mercados secundarios va precedida de una orden por parte del cliente de la sociedad o agencia de valores o de la entidad de crédito con el fin de la ejecución de esa operación. La orden aceptada por la entidad que la ha recibido da lugar a la existencia de un contrato de comisión que adquiere algunas características especiales, partiendo del hecho de que el receptor de la orden actúa como comisionista en nombre propio callando el nombre de su comitente ... Contrato de comisión Órden: Mercantil
Puede definirse el contrato de comisión como aquel en el que el comisionista se obliga a realizar o a participar en un acto o contrato mercantil por cuenta de otra persona, que será el comitente. La definición que da el Art. 244 ,Código de Comercio es la siguiente: ?se reputará comisión mercantil el mandato, cuando tenga por objeto un acto u operación de comercio y sea comerciante o agente mediador del comercio el comitente o el comisionista?. El comisionista en el negocio de realizació... Regulación del contrato de mandato Órden: Civil
El mandato es aquel contrato en el que un mandante encarga a un mandatario que realice un acto jurídico determinado en nombre propio pero en interés y por cuenta del mandante. Es un contrato diferente del arrendamiento de servicios o del de representación aunque la definición aportada por el Art. 1709 ,Código Civil no lo deja claro por ser vaga y demasiado amplia. El contrato de mandato viene regulado en los Art. 1709-1739 ,Código Civil. Su definición viene dada en el Art. 1709 ,Cód... Ver más documentos relacionados
Contrato de intermediación inmobiliaria, (contrato de agencia) Fecha última revisión: 29/02/2016 Por el contrato de agencia una persona natural o jurídica, denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de una remuneración, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones. (Art. 1 Ley de Contrato de Agencia)
DE UNA P... Contrato de comisión mercantil Fecha última revisión: 25/02/2016 Se reputará comisión mercantil el mandato, cuando tenga por objeto un acto u operación de comercio y sea comerciante o agente mediador del comercio el comitente o el comisionista. (Art. 244 Código de Comercio) En [CIUDAD] de [MES] de [ANIO] D./Dña. [NOMBRE], gerente de la empresa [NOMBRE_EMPRESA], con NIF [NIF], y con domicilio social en [DOMICILIO_SOCIAL], calle [CALLE], con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don [NOMBRE] , Notario de [LUGAR] con fec... Contrato mercantil de agencia Fecha última revisión: 07/04/2016 NOTA: Por el contrato de agencia una persona natural o jurídica, denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de una remuneración, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones.
De una parte la mercantil [NOMBRE] (e... Modelo de Contrato de colaboración periodística (freelance) Fecha última revisión: 11/04/2016 NOTA: El freelance desarrolla su profesión bajo la modalidad de contrato mercantil de prestación de servicios. Contrato de colaboración periodística
REUNIDOS: De una parte, D./DÑA. [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO], titular del D.N.I. [DNI], en su propio nombre y derecho.
Y de otra parte, D./Dña. [NOMBRE_EMPRESARIO], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO], titular del D.N.I. [DNI], en nombre y represe... Contrato de representación y comisión mercantil Fecha última revisión: 24/02/2016 NOTA: Se reputará comisión mercantil el mandato, cuando tenga por objeto un acto u operación de comercio y sea comerciante o agente mediador del comercio el comitente o el comisionista.
Caso práctico: Operaciones por cuenta de terceros. Comisión en nombre ajeno Fecha última revisión: 29/12/2015 PLANTEAMIENTOUna sociedad dispone de un contrato con un comisionista, para la venta de sus productos cosméticos a nombre ajeno con una comisión sobre cada venta del 5%, siendo esta comisión la actividad principal del comisionista. Por las cuales se establece con el comitente el pago de estas comisiones en un plazo de 30 días.En el presente ejercicio la sociedad ha realizado a través del comisionista ventas por un valor de 150.000€, sujetas a una IVA del 21%. Las cuales se establece con el... Caso práctico: Operaciones por cuenta de terceros. Comisión nombre propio Fecha última revisión: 29/12/2015 PLANTEAMIENTOUna sociedad dedicada a la venta de electrodomésticos decide realizar un contrato con un comisionista para que este proceda a la venta en nombre propio de los productos de la sociedad, por la cual mantienen un pacto establecido a través de un contrato de una comisión del 5% sobre el precio de la venta.Las operaciones que se han dado durante el ejercicio han sido las siguientes:- Para que el comisionista realice las ventas, la sociedad le envía a este mercancías por un precio de... Caso práctico: Diferencias entre el contrato de arrendamiento de servicios y el de mandato Fecha última revisión: 15/03/2013 PLANTEAMIENTO Diferencias entre el contrato de arrendamiento de servicios y el contrato de mandato:RESPUESTAEl contrato de arrendamiento de servicios y el contrato de mandato son similares, ya que ambas son figuras dentro del derecho civil próximas, y pueden dar lugar a confusión.El contrato de arrendamiento de servicios u obras del derecho civil está determinado en el Art. 1544 ,Código Civil. Este determina que el contrato consiste en que una de las partes se obliga a ejecutar una obra ... Caso práctico: Comisiones de empleado en correduría de seguros: tributación en IRPF Fecha última revisión: 03/02/2015 PLANTEAMIENTOUna persona trabaja en una correduría de seguros de la que percibe un salario todos los meses y una vez al año unas comisiones. Se pregunta acerca de la calificación de los rendimientos obtenidos por comisiones, a efectos de la obligación de presentar declaración por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.RESPUESTAEn relación con esta cuestión, el 17.1 ,LIRPF considera rendimientos íntegros del trabajo "todas las contraprestaciones o utilidades, cualquiera que s... Caso práctico: Criterios de la doctrina unificada a seguir para determinar si existe o no relación laboral Fecha última revisión: 20/04/2016 PLANTEAMIENTOCriterios de la doctrina unificada a seguir para determinar si existe o no relación laboralRESPUESTALa naturaleza de los contratos no se determina por la denominación que le otorgan las partes sino por la realidad de las funciones que en su virtud tengan lugar, por ello si estas funciones entran dentro de lo previsto en el apdo. 1, Art. 1 ,Estatuto de los Trabajadores el contrato tendrá índole laboral cualquiera que sea el nombre que los contratos le dieran. Las funciones o requ... Ver más documentos relacionados
Resolución Vinculante de DGT, V1644-07, 27-07-2007 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V1644-07
NormativaRIRPF RD 439/2007, Art. 95Cuestión Sometimiento a retención de los rendimientos que se satisfacen a los agentes personas físicas por las órdenes de transferencia que gestionan. - A efectos del IVA, calificación de los servicios de los agentes como intermediación.Descripción La consultante es una entidad autorizada por el Banco de España para la gestión de transferencias con el exterior. Para desarrollar la actividad se vale de una red de agentes, algunos personas físicas. Cont... Resolución de TEAF Bizkaia, 11890, 22-04-2008 Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia
ResumenContrato de comisión de venta. Cesión del know-how de una empresa situada en otro Estado Miembro a favor de una entidad residente en Bizkaia.CuestiónLa consultante es una entidad con domicilio fiscal en Bizkaia, filial de una empresa danesa con la que tiene firmado un contrato de comisión de venta en España de una serie de productos, para lo cual figura dada de alta en el epígrafe 1 65990 de las Tarifas del IAE ('Venta menor de contenedores'). En el citado contrato se estipula qu... Resolución No Vinculante de DGT, 1062-02, 10-07-2002 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Fecha: 10/07/2002
Núm. Resolución: 1062-02
NormativaRD-Legislativo 1175/1990, Sección 2ª; Ley 40/1998; Art. 25-1; RD 214/1999, Art. 88-2; Ley 37/1992, Arts. 4,5CuestiónCalificación de la actividad realizada a efectos del Impuesto sobre Actividades Económicas, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del Impuesto sobre el Valor Añadido.Descripción El consultante ha suscrito un contrato de colaboración con una empresa dedicada al comercio al por mayor de productos para la salud, confort y bienestar, consistente en la ... Resolución No Vinculante de DGT, 1024-04, 19-04-2004 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Fecha: 19/04/2004
Núm. Resolución: 1024-04
NormativaRIRPF (RD 214/1999), Art.88-2CuestiónCalificación de la renta y aplicación al citado rendimiento de la reducción del 40 por 100 prevista en el artículo 30 de la Ley 40/1998.DescripciónEl consultante estuvo vinculado con una entidad en virtud de un contrato de agencia mercantil hasta el 31 de marzo de 2003. Como consecuencia de la rescisión del mismo, ha percibido una determinada cantidad en concepto de liquidación final del contrato.ContestaciónEl artículo 88.2.b).2º del Regl... Resolución No Vinculante de DGT, 2225-00, 05-12-2000 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Fecha: 05/12/2000
Núm. Resolución: 2225-00
NormativaRD 214/1999, Arts. 70, 71, 88CuestiónSi debe practicar retención a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por las comisiones satisfechas a los contribuyentes por el Impuesto que desarrollan las actividades antes mencionadas, y en caso afirmativo, si cuando una sociedad civil se transforma en una sociedad limitada cuando debe dejar de practicar retención a cuenta.DescripciónLa entidad consultante tiene suscritos contratos de agencia con diversas empresas distribu... Ver más documentos relacionados
En algunas de estas figuras de colaboración mercantil, el objeto del contrato es la mera realización de una actividad, en cuanto medio que puede dar lugar o no a un determinado resultado. De este tipo de contrato son el contrato de distribución y el contrato de franquicia. En otras figuras, destaca como objeto la consecución de un resultado concreto, como sería el contrato de comisión mercantil o el contrato de agencia
Bajo los llamados contratos de colaboración mercantil se encuentran los tipos contractuales, que podrán estar legalmente contemplados o no, en los que se gestionan intereses ajenos como medio para establecer y obtener la colaboración de un tercero en la realización de determinadas actividades mercantiles de cierta complejidad.
Todos estos contratos son consensuales, por lo que se perfeccionan por el mero consentimiento de los contratantes. Son, igualmente bilaterales y sinalagmáticos.
El contrato de comisión es considerado por nuestro Código de Comercio como un contrato de mandato mercantil, y la actividad que ha de constituir el objeto del contrato es el de un trabajo cualificado como acto o contrato mercantil, pero no cualquier actividad. La comisión es un contrato intuitu personae, fundado, como el mandato, en la mutua confianza entre los contratantes.
Puede definirse el contrato de comisión como el mandato en virtud del cual el mandatario (llamado comisionista) se obliga a realizar o a participar en un acto o contrato mercantil por cuenta de otra persona, que será el comitente. Por tanto, el contrato de comisión es un subtipo cualificado del contrato de mandato.
El contrato de agencia es aquel por el cual una persona, ya sea natural o jurídica, denominada agente, se obliga frente a otro de manera continuada o estable, a cambio de una remuneración, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones.
El contrato de concesión, también denominado de distribución en exclusiva, es aquel contrato concertado entre dos operadores económicos, en el que uno de ellos se compromete a comercializar (en nombre y cuenta propios), los productos de la otra parte del contrato. El producto o distribuidor (que será el conceedente) otorga al concesionario la exclusiva de reventa de sus productos dentro de una zona geográfica determinada y bajo sus directrices de supervisión.
Mediante el contrato de franquicia, nace una colaboración empresarial mediante la que una empresa (que será la empresa franquiciadora) que ha ideado y experimentado un producto, un servicio o un particular proceso productivo o distributivo, concede a terceros empresarios independientes (que serán los franquiciados) la autorización para producir y vender, o para vender, o para prestar servicios, bajo los signos distintivos y con las modalidades técnicas de comercialización del concedente.
Otros contratos de colaboración: la mediación o corretaje y las cuentas en participación.
Mediante el contrato de mediación, una de las partes del contrato se obliga a abonar a la otra (que será el mediador o corredor), una remuneración por indicarle la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero por servirle de intermediario en esa conclusión, siempre que haya contribuido eficazmente a ella, dependiendo su remuneración, salvo pacto en contrario, de la celebración del contrato en que ha intervenido.
El contrato de mediación se integra en los contratos de colaboración y gestión de intereses ajenos, cuya esencia reside en la prestación de servicios encaminados a la búsqueda, localización y aproximación de futuros contratantes, sin intervenir en el contrato ni actuar propiamente como mandatario.
El mediador facilita la conclusión de un contrato y su remuneración está condicionada generalmente a esta conclusión. El contrato de mediación se asemeja al contrato de mandato o al de comisión, pero no se confunde con éstos porque la esencia de la mediación radica en que la función del mediador está dirigida a poner en relación a los que pueden ser contratantes, sin intervenir en el contrato, ni actuar como mandatarios; el mediador a diferencia del mandatario, no contrata. Tampoco puede equipararse al contrato de agencia, porque no solo el agente recibe un encargo estable, mientras que el del corredor es esporádico, no pudiendo ser la duración de su contrato indefinida, sino también porque el mediador es una persona que actúa tratando de facilitar la conclusión de un contrato, pero sin llegar a ser portador de la defensa de los intereses de una de las partes, como hace el agente. El mediador, según queda dicho, acerca a las partes para que sean ellas las que contrate, no para suplantar a alguna de ellas (por eso, se dice que el corredor tiene una cierta imparcialidad). Tiene derecho a la percepción de una remuneración, que se denomina comisión, que se devenga en el momento de la perfección del contrato que ha facilitado el mediador, sin que el devengo de tal comisión dependa de la ejecución por las partes de dicho contrato. Pero la obligación de pago de tal comisión presupone que el contrato de compraventa que se perfeccione sea el que corresponda a la verdadera situación jurídica y registral del inmueble o inmuebles que se tratan de vender, lo que el agente de la propiedad inmobiliaria que interviene como mediador, tiene el deber profesional de averiguar y conocer.
El contrato de mediación es atípico, pero existe un conjunto de normas que disciplinan el ejercicio de determinadas profesiones de mediadores. Así, por ejemplo, la relativa a los agentes mediadores (Ley 26/2006, de 17 de julio, de mediación de seguros y reaseguros), califica a los agentes y a los corredores de seguros como mediadores.
El otro de los contratos que hemos mencionado es el contrato de cuentas en participación. Este contrato consiste en la colaboración económica en virtud de la cual una persona (partícipe) realiza una aportación patrimonial al negocio de un empresario (gestor) para participar en los resultados económicos del mismo, sin intervenir en su gestión y sin arriesgar mayor capital que el aportado. Esta forma de colaboración económica (como figura intermedia entre el préstamo y la sociedad) ofrece importantes ventajas prácticas, tanto para el partícipe como para el gestor. Para el partícipe porque le permite participar en los resultados de una actividad mercantil con riesgo limitado y para el gestor porque le permite obtener recursos financieros para su propio negocio, sin tener que compartir la titularidad ni la gestión del mismo y condicionando la devolución y la remuneración del capital aportado por el partícipe a los resultados del negocio.
El contrato de cuentas en participación se encuentra regulado en los Art. 239-243 ,Código de Comercio.
Los contratos atípicos: factoring, arrendamiento financiero o leasing, licencia de nuevas tecnologías
Ley 26/2006 de 17 de Jul (Mediación de seguros y reaseguros privados)
VIGENTE Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 170 Fecha de Publicación: 18/07/2006 Fecha de entrada en vigor: 19/07/2006 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado D.F. 3ª Entrada en vigor.
D.F. 1ª Habilitación competencial y legislación básica.
D.T. 6ª Información a la clientela de la retribución del corredor de seguros.

References: e contrario

Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 30
 artículo 88
 Resolución