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Pian directeur cantonal Genève Rapport d'examen - PDF
Pian directeur cantonal Genève Rapport d'examen
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1 Schweizerische Eidgenossenschaft Confédération suisse Confederazione Svizzera Confederaziun svizra Département fédéral de l'environnement, des transports, de l'énergie et de la communication DETEC Office fédéral du développement territorial ARE Pian directeur cantonal Genève 2030 Rapport d'examen Ittigen, le 13 avril 20152 SOMMAIRE 1 APPRÉCIATION GÉNÉRALE 4 2 OBJET ET DÉROULEMENT DE L'EXAMEN Demande du canton Objet et validité du présent rapport Déroulement de l'examen 6 3 PROCÉDURE Déroulement des travaux Collaboration entre autorités et informations et participation de la population Collaboration avec les autorités fédérales Collaboration avec les cantons voisins et les régions limitrophes des pays voisins Collaboration au sein du canton et information et participation de la population 8 4 CONTENU Bases de l'aménagement cantonal Stratégie cantonale de développement territorial - Concept de l'aménagement cantonal Urbanisation Thématiques du domaine Urbanisation Analyse du domaine Urbanisation Espace rural Transports Approvisionnement, élimination, risques 43 5 FORME Conception générale du plan directeur Traitements des projets dans le plan directeur 473 5.3 Cartographie Adaptation des documents Contrôle de la mise en oeuvre 49 6 CONCLUSIONS 514 1 Appréciation générale Le plan directeur du canton de Genève (PDCn Genève 2030) tel que présenté à l'approbation de la Confédération, est le fruit d'un travail conséquent. Son contenu général est guidé par la concrétisation au niveau cantonal des orientations du Projet d'agglomération franco-valdo-genevois, le développement durable du territoire et la construction de logements entre 2010 et La construction de nouveaux logements se fera par la densification et le renouvellement de périmètres déjà urbanisés, mais également par la mise à disposition de nouveaux terrains constructibles. Malgré l'importance accordée aux aspects de densification et de renouvellement urbain, la stratégie d'urbanisation proposée conduit à de très importantes emprises sur les terres agricoles et donc sur les surfaces d'assolement (SDA). Afin de permettre au canton de conserver la part minimale de surface d'assolement qui lui est attribuée dans le plan sectoriel y relatif, la Confédération n'approuve les emprises prévues sur les surfaces d'assolement prévues que jusqu'à l'horizon Ces emprises, qu'elles aient pour but des extensions urbaines, des renaturations, ou d'autres infrastructures de transport, doivent en outre être inscrites dans le PDCn Genève 2030 avec un état de coordination au sens de l'art.5 OAT supérieur à celui de l'information préalable. Le plan directeur cantonal genevois répond pour l'essentiel au cadre révisé de la Loi sur l'aménagement du territoire (LAT). Conformément aux conclusions du présent rapport, des précisions et des compléments devront être apportés lors d'une prochaine adaptation du document. En ce qui concerne le projet de Traversée du Lac, si le canton en souhaite voir progresser l'état de coordination, il devra encore approfondir l'étude de la coordination à établir avec le développement territorial souhaité en montrant les effets sur l'utilisation du CEVA, le développement de l'urbanisation sur la rive gauche, les terres agricoles, l'environnement et le paysage. Sous réserve de ces points spécifiques et des conditions formulées dans les conclusions du présent rapport, la Confédération peut approuver le plan directeur cantonal genevois, au sens de l'art. 38a al.2 ; le canton de Genève est par conséquent libéré de l'application des dispositions transitoires correspondantes.5 2 Objet et déroulement de l'examen 2.1 Demande du canton Par lettre du 28 mai 2014, le Chef de département en charge de l'aménagement du territoire du canton de Genève a transmis à TARE la demande d'approbation du plan directeur cantonal Genève 2030 (ci-après PDCn Genève 2030) au sens de l'art. 11 OAT. Le dossier complet parvenu à TARE le 13 juin 2014 contenait: un classeur intitulé «Genève - Plan directeur cantonal 2030» et composé du concept d'aménagement cantonal, des fiches de mesures et de projets, ainsi que de cartes annexes, dont une intitulée «Schéma directeur cantonal - Carte»; un rapport explicatif el ses annexes, qui définissent comment le canton a tenu compte des remarques des services fédéraux formulées lors de l'examen préalable de juillet 2012, et comment il répond aux exigences de la LAT révisée entrée en vigueur le 1^'' mai 2014; différentes annexes (études de base et rapports de consultation, brochure Envie(s)) Pendant le processus d'examen, le canton a fourni différents compléments d'information, notamment sur certains projets. Parallèlement, l'office de l'urbanisme du canton de Genève a transmis à TARE les données de l'inventaire cantonal des surfaces d'assolement accompagnées d'un rapport explicatif. Avec ce dossier, le Conseil d'etat genevois entend remplir les exigences de la LAT révisée et souhaite obtenir de la part du Conseil Fédéral une approbation de son plan directeur au sens de l'art. 38a al.2 LAT. 2.2 Objet et validité du présent rapport Le présent rapport d'examen a pour but d'examiner si la révision conduite par le canton est conforme au droit fédéral et répond aux exigences matérielles et formelles de la loi fédérale (LAT) et de l'ordonnance sur l'aménagement du territoire (OAT), ainsi que, pour la partie relative à la stratégie cantonale de développement territorial et à l'urbanisation, au Complément au guide de la planification directrice et aux Directives techniques sur les zones à bâtir. La légalité de projets particuliers est examinée de manière sommaire et d'éventuels doutes à ce sujet sont énoncés. Mais il convient de relever que, si le plan directeur doit permettre aux autorités de rendre rapidement une décision sur ces projets dans le respect des priorités et des appréciations émises dans le plan directeur, il ne garantit pas la légalité d'un projet particulier.6 2.3 Déroulement de l'examen Les documents reçus du canton ont été transmis aux services fédéraux membres de la Conférence de la Confédération pour l'organisation du territoire (COT) le 16 juin Les services suivants ont exprimé des remarques d'ordre matériel sur le contenu du plan directeur cantonal : L'Office fédéral de l'aviation civile le 11 juillet 2014 L'Office fédéral de l'agriculture le 17 juillet 2014 L'Office fédéral de l'approvisionnement économique le 23 juillet 2014 Le Secrétariat général du Département de la défense, de la protection de la population et des sports le 23 juillet 2014 Les Chemins de Fer Fédéraux le 24 juillet 2014 L'Office fédéral des transports le 24 juillet 2014 L'Office fédéral des routes le 25 juillet 2014 L'Office fédéral du logement le 31 juillet 2014 L'Office fédéral de l'environnement le 18 août 2014 L'ARE a également invité le département chargé de l'aménagement du territoire du canton de Vaud voisin à se prononcer dans le cadre de la procédure d'approbation. Celui-ci n'a pas formulé de remarques. L'Office cantonal de l'urbanisme a pu faire part de ses observations sur la version du rapport d'examen du 30 janvier Le Département responsable de l'aménagement du territoire du canton de Genève a été consulté au sens de l'article 11, al. 1 OAT en mars Le 1^^ avril 2015 (avec complément le 9 avril 2015), en réponse à cette consultation, le Conseil d'etat du canton de Genève n'a pas contesté les conclusions du rapport d'examen, tout èn regrettant certaines réserves exprimées.7 Procédure 3.1 Déroulement des travaux Le plan directeur actuel a été établi en 2001 et approuvé par la Confédération en Il a depuis fait l'objet de plusieurs mises à jour et doit, conformément à l'art.9 al. 3 LAT, être réexaminé intégralement tous les dix ans et, au besoin, remanié. Le canton de Genève a débuté les travaux de révision en 2009 en établissant d'abord un nouveau concept de l'aménagement cantonal, puis un nouveau schéma directeur. Le projet de plan directeur cantonal (ci-après PDCn Genève 2030) a été mis en consultation auprès de la population en mai 2011, parallèlement à l'examen préalable de la Confédération, puis en août 2011 auprès des communes et territoires voisins. La concertation avec les communes s'est poursuivie durant toute l'année Retravaillé sur la base des résultats de ces consultations, le plan directeur révisé a été adopté par le Conseil d'etat le 20 février 2013 et par le Grand Conseil le 20 septembre Le 28 mai 2014, le Conseiller d'etat en charge de l'aménagement du territoire a transmis, simultanément à des explications relatives notamment aux exigences de la LAT révisée, une demande d'approbation formelle du plan directeur genevois. 3.2 Collaboration entre autorités et informations et participation de la population Collaboration avec les autorités fédérales Tout au long du processus d'élaboration, des échanges et des rencontres ont eu lieu entre l'office de l'urbanisme en charge de l'aménagement du territoire et TARE pour discuter des travaux liés au plan directeur cantonal. Dans le cadre de la procédure d'examen préalable, le canton est venu présenter le projet de plan directeur aux services fédéraux. Une collaboration intense au sujet du contenu et des procédures liés au plan directeur cantonal s'est poursuivie suite à l'examen préalable de TARE. Enfin, la constitution du dossier d'approbation a elle aussi fait l'objet d'échanges répétés, portant sur le calcul du dimensionnement de la zone à bâtir, sur les explications relatives au domaine de l'urbanisation ou sur l'inventaire cantonal des surfaces d'assolement.8 3.2.2 Collaboration avec les cantons voisins et les régions limitrophes des pays voisins Les territoires et cantons voisins, qui sont aussi les partenaires du canton de Genève dans le cadre du projet d'agglomération franco-valdo-genevois (PAFVG), ont été appelés à donner leur avis en même temps que les communes. Leurs prises de position sont résumées dans un document conjoint. Le 28 juin 2012, ces mêmes partenaires se sont engagés sur les documents qui vont contribuer à dessiner, dans les prochaines années, le visage de l'agglomération franco-valdo-genevoise, à savoir la Charte 2012 du Projet d'agglomération et la convention instituant le Groupement Local de Coopération transfrontalière (GLCT) Collaboration au sein du canton et information et participation de la population Le PDCn Genève 2030 a été élaboré en étroite collaboration avec les services de l'administration cantonale. Différentes phases de consultation technique ont permis à ces services et aux départements de s'exprimer et de contribuer à la rédaction du document, en dernier lieu lors de la phase précédant l'adoption du document par le Conseil d'etat le 20 février Les travaux de révision ont été accompagnés entre 2009 et 2011 par la Commission consultative pour l'aménagement du territoire (CAT) qui comprend des représentants des associations, des communes et des partis politiques. Le PDCn Genève 2030 a fait l'objet d'une consultation publique du 9 mai au 8 juillet Plusieurs organismes et associations ont été directement invités à participer alors que les habitants étaient informés par le biais d'un tous-ménages. Quatre séances d'information publique ont été organisées dans tout le canton. Les documents étaient disponibles sur le site Internet où un questionnaire en ligne permettait de prendre position sur le document. Le canton a établi en octobre 2011 une synthèse des observations issues de l'enquête publique, provenant de 544 personnes physiques ou morales et présentant sous forme de rapport le bilan des réunions publiques, des réponses écrites et du questionnaire en ligne. Les communes ont quant à elles été appelées à se prononcer du 29 août 2011 au 9 janvier 2012 par résolution de leurs conseils municipaux. Une synthèse des observations des communes et des territoires voisins est parue en mars Entre juin et décembre 2012, les autorités cantonales ont rencontré 35 communes pour clarifier leurs attentes et renforcer le dialogue canton-communes. Le PDCn Genève 2030 a été adapté suite à ces rencontres. Les exigences en matière de collaboration entre autorités et d'information et de participation paraissent ainsi remplies.9 4 Contenu Le PDCn Genève 2030 s'inscrit dans la continuité du plan directeur Genève 2015 et en cohérence avec le Projet d'agglomération franco-valdo-genevois. Ses trois orientations stratégiques sont: le développement durable, conjuguant solidarité sociale, préservation du capital naturel et viabilité économique; la dimension transfrontalière, afin de concrétiser les orientations données par le Projet d'agglomération franco-valdo-genevois tout en renforçant et pérennisant la collaboration transfrontalière; l'augmentation de la construction de logements, en vue de loger loo'ooo habitants supplémentaires. Le PDCn Genève 2030 est composé de deux instruments qui contiennent des éléments contraignants pour les autorités: le Concept de i'aménagement cantonal est le volet stratégique du document qui définit sous forme d'objectifs et d'une carte de synthèse contraignants les grandes orientations de l'aménagement du territoire. Ce sont ces éléments contraignants qui constituent la stratégie cantonale de développement territorial et qui présentent le cours que doit suivre l'aménagement du territoire d'un canton tel que requis à l'art. 8 al.1 let a LAT. le Schéma directeur cantonal est le volet opérationnel qui précise les conditions de mise en oeuvre des objectifs à travers des fiches de mesures et de projets ; les parties grisées et les cartes annexées aux fiches sont contraignantes pour les autorités, tout comme la carte de synthèse du schéma directeur cantonal. Outre les thématiques Urbanisation, Mobilité et Espace rural, le volet opérationnel traite individuellement le domaine Approvisionnement, élimination, risques, alors que la stratégie environnementale est traitée de manière transversale (explications aux p. 43 à 46). Enfin, chaque grand projet identifié par le Canton fait l'objet d'une fiche de mesure spécifique. Le projet de plan directeur traite ainsi d'une manière ou d'une autre les principaux domaines attendus dans un tel plan. D'éventuelles lacunes sont relevées dans les souschapitres qui suivent. 4.1 Bases de l'aménagement cantonal Outre le document introductif «Genève Envie», qui précise les objectifs politiques qui ont sous-tendu l'élaboration du PDCn Genève 2030 et présente cartographiquement, dans les grandes lignes, l'organisation territoriale visée, le canton a établi des études de base dans différents domaines.10 Les études mentionnées couvrent les principaux domaines d'aménagement tel que demandé à l'art. 6 LAT. Leur liste figure en annexe du document sous «Etudes de base, planifications cadres et autres références» (p.347 à 357), ainsi que le cas échéant dans les fiches thématiques correspondantes. Un certain nombre de ces études les plus récentes ont été établies dans le cadre du projet d'agglomération franco-valdogenevois (PAFVG), notamment les Périmètres d'aménagement coordonné d'agglomération (PACA), qui ont nourri la réflexion sur l'organisation territoriale des principaux axes de développement du canton. Bien que mentionnés en annexe ou comme planification cadre, les plans sectoriels fédéraux, notamment celui des transports, ne sont pas suffisamment intégrés dans le contenu du plan directeur cantonal et leur traitement doit être amélioré. L'analyse sur ce point est développée dans le chapitre sur le domaine Transports. 4.2 Stratégie cantonale de développement territorial - Concept de l'aménagement cantonal Le concept de l'aménagement cantonal comprend vingt objectifs organisés en trois grands domaines. Urbanisation, Mobilité et Espace rural, auxquels s'ajoutent des objectifs transversaux liés aux grands projets, à Venvironnement et au phasage du projet de territoire genevois. Ces objectifs sont contraignants. Les différents domaines sont contextualisés par des textes et des schémas spécifiques clairs, qui illustrent 16 des 20 objectifs. Alors que ces éléments ne sont pas contraignants, ils contiennent pour certains des informations essentielles qui précisent les enjeux et la manière dont le canton souhaite y répondre. Enfin, la représentation cartographique du concept de l'aménagement cantonal est assurée par un schéma de synthèse, contraignant pour les autorités. Le concept de l'aménagement, compris ici comme l'ensemble des éléments contraignants du chapitre correspondant du PDCn Genève 2030, s'intègre dans la philosophie et les orientations du Projet d'agglomération franco-valdo-genevois, principale étude de base du plan directeur cantonal genevois. Le canton souhaite jouer son rôle au centre d'une agglomération compacte, multipolaire et verte, et garantir ainsi la coordination intercantonale et transfrontalière, en particulier entre urbanisation et transports. Le concept de l'aménagement est cohérent par rapport au développement territorial passé, sur lequel il s'appuie pour établir les défis territoriaux auxquels les différents objectifs du concept doivent permettre de répondre, ainsi qu'assurer une utilisation mesurée du sol et une occupation durable du territoire. La structuration du territoire en différents types d'espaces aux fonctions distinctes, qui n'est pas expressément requise au vu de la spécificité du canton de Genève (compacité et forte composante urbaine), ainsi que la représentation des réseaux de transports, des surfaces agricoles 1011 OU des projets paysagers, est illustrée de manière judicieuse dans le schéma de synthèse du concept, fournissant dans l'ensemble une très bonne carte de la stratégie cantonale de développement territoriale. Si les objectifs contenus dans le concept de l'aménagement cantonal apparaissent pour l'essentiel conformes aux intentions du législateur, les modalités de mise en œuvre de certains d'entre eux pourraient s'avérer problématiques au sens du droit fédéral. Ainsi notamment de la stratégie d'urbanisation, qui, outre l'effort d'urbanisation et de développement vers l'intérieur, implique d'importantes extensions urbaines sur les bonnes terres cultivables et les surfaces d'assolement, ou alors, dans le domaine des transports, de la traversée du lac et du développement d'une ligne ferroviaire nouvelle de la gare de Genève-Cornavin à Meyrin (infrastructure dite de la «raquette»), dont les incidences n'ont pas encore été étudiées et qui ne figurent actuellement pas dans le plan sectoriel fédéral des transports. Nous renvoyons aux souschapitres correspondants pour les remarques détaillées relatives aux mesures qui les concrétisent. A noter toutefois que la thématique de l'énergie, traitée dans le schéma directeur cantonal de manière transversale, est quasi totalement absente du concept de l'aménagement (une brève mention en est faite dans les objectifs 4 et 19). Les objectifs poursuivis sont globalement compatibles avec ceux du Projet de territoire Suisse, comme le démontre le rapport explicatif du PDCn Genève 2030 (p.23 et 24). Il est cependant à noter que le territoire d'action auquel se rattache le canton de Genève (l'espace métropolitain lémanique) n'est pas une seule fois mentionné dans le concept de l'aménagement. La focalisation sur l'échelle d'agglomération du Grand Genève ne s'accompagne de plus pas d'une vision claire et spécifique du positionnement du canton au sein de la Suisse : la coordination effectuée à travers le projet d'agglomération n'est particulièrement étroite qu'avec les territoires directement voisins. Et ce alors que le schéma directeur cantonal aborde plusieurs problématiques de mobilité suprarégionales, telles que le projet Léman 2030 et le raccordement aux réseaux national et international. Finalement, le concept de l'aménagement cantonal, partie contraignante, vise à offrir à l'horizon 2030 les surfaces nécessaires pour accueillir jusqu'à loo'ooo habitants supplémentaires, mais n'offre aucune indication pour les places de travail. C'est dans une étude de base relative aux activités que le canton indique viser la mise à disposition de surfaces pour BO'OOO places de travail, lo'ooo pour répondre au transfert depuis le secteur de la Praille et 50'000 places nouvelles. L'objectif de croissance de la population prévu par le canton est en phase avec les scénarios 2010 de l'office fédéral de la statistique, puisqu'il ne dépasse pas la valeur du scénario haut. Quant à la répartition territoriale de cette population et de ces places de travail supplémentaires, bien qu'abordée dans le concept, elle est concrètement détaillée dans des éléments explicatifs non contraignants du concept de l'aménagement ou dans des études de base. En conclusion, bien que les exigences légales générales soient largement remplies, le concept de l'aménagement cantonal ne peut être approuvé en l'état sans réserves ; 1112 des compléments et des précisions devront en outre être apportés lors d'une prochaine adaptation du plan directeur cantonal. Réserves Au vu des éléments explicatifs et du courrier du Chef du Département de l'aménagement, du logement et de l'énergie du canton de Genève du 9 avril 2015, la Confédération prend acte des objectifs cantonaux en matière de population (loo'ooo) et de places de travail (60'000). Lors de la prochaine adaptation du PDCn Genève 2030, le concept cantonal de l'aménagement sera complété en intégrant les objectifs que le canton s'est fixés pour les places de travail. La Confédération prend connaissance de la réserve énoncée dans l'objectif 14 du concept de lier la garantie des surfaces d'assolement à la réévaluation du quota par le canton et la Confédération. Si le canton entend effectuer une demande de réduction de son quota de surfaces d'assolement, celle-ci devra répondre à de hautes exigences quant à sa justification, et le résultat de l'examen de la Confédération reste ouvert. La Confédération prend connaissance de la représentation, sur la carte de synthèse, des projets cantonaux de traversée du lac et de création d'une nouvelle ligne ferroviaire Cornavin-Meyrin par l'aéroport. Ceux-ci ne correspondent pas à des projets prévus pour l'heure par la Confédération et ne la lient pas. Mandat pour une prochaine adaptation du plan directeur Le canton complétera la partie contraignante du concept de l'aménagement cantonal (partie grisée) avec les éléments suivants : traitement plus précis de la thématique de l'énergie ; positionnement du canton au sein de la Suisse, au-delà de l'échelle de l'agglomération ; partie pertinente des éléments explicatifs (défis et objectifs) pour les objectifs imprécis. Le canton mentionnera explicitement le caractère contraignant du schéma de synthèse du concept de l'aménagement du territoire. Le contenu matériel du projet de territoire est abordé plus en détail dans les chapitres thématiques qui suivent! 4.3 Urbanisation Le canton de Genève est au centre d'une région dont la dynamique démographique et économique occasionne une forte pression sur l'urbanisation, le canton étant directement confronté à des problèmes de disponibilité du foncier et de déséquilibre en matière d'accueil de population et d'emplois avec son agglomération. 1213 Conformément aux objectifs du projet d'agglomération franco-valdo-genevois de 2«""^ génération, le canton vise la mise à disposition de capacités d'accueil pour loo'ooo habitants supplémentaires et BO'OOO places de travail entre 2010 et Ces capacités seront obtenues, d'une part, par la construction de 50'000 logements et, d'autre part, par la mise à disposition d'un minimum de 3'500'000 m^ de surface de plancher supplémentaires pour accueillir 60'000 places de travail, dont lo'ooo à déplacer hors du secteur du grand projet POI Praille-Acacias-Vernets. Ce faisant, le canton de Genève vise à préserver le caractère compact, multipolaire et vert de son agglomération transfrontalière, dans une perspective de développement durable. La stratégie générale en matière d'urbanisation consiste d'une part à poursuivre la mise en œuvre des mesures du plan directeur 2015, soit l'extension du centre (périmètres de renouvellement urbain), la poursuite de la densification (couronne urbaine, différents secteurs de zone villas) et la réalisation des grands projets en cours, et d'autre part à mettre en œuvre de nouvelles extensions urbaines par densification de secteurs de zones villas et surtout par une utilisation dense et compacte de nouvelles emprises sur la zone agricole, pour la plupart reprises du projet d'agglomération. Pour l'aider à mettre en œuvre les objectifs d'urbanisation, le canton de Genève, qui dispose de compétences élargies en matière d'aménagement, entend également appliquer une politique foncière active articulée autour de trois axes: acquisitions foncières, améliorations foncières, suivi du prix des terrains (fiche A16) et recours à l'instrument des grands projets (fiches A17 et POI à P15) Thématiques du domaine Urbanisation Sont ici présentées sommairement les principales thématiques du domaine Urbanisation développées dans le PDCn Genève Leur analyse de conformité aux dispositions légales fédérales est l'objet du chapitre a) Logements La construction des 50'000 logements annoncés entre 2010 et 2030 se fera par: 1. transformation de périmètres déjà urbanisés: fiche A01 : renouvellement urbain mixte dans le centre urbain dense (potentiel estimé de 11*000 logements à l'horizon 2030 par reconversion de sites industriels centraux et densification forte autour des gares du CEVA, dont près de la moitié dans le quartier industriel Praille-Acacias-Vernets) ; fiche A02 : densification différenciée de la couronne urbaine (potentiel estimé de B'OOO logements à l'horizon 2030) ; fiche A03 : densification limitée de la zone villas ou densifications ponctuelles fortes (potentiel estimé de B'OOO logements à l'horizon 2030) ; fiches A04 et A06 : densifier la zone villas, ponctuellement ou par extension urbaine sur la zone villas, et densifier les villages, pour un potentiel estimé à l'horizon 2030 à près de 6*000 nouveaux logements. 1314 2. extension urbaine et mise à disposition de nouveaux terrains constructibles. Les nouveaux terrains sont identifiés soit dans les grands projets (fiches A05, A17, P02 à P04 et P09 à PI5), soit par extension villageoise (A06). Le potentiel estimé à l'horizon 2030 est d'au minimum 17*500 nouveaux logements. Les fiches contiennent les démarches et indices de densité prévus. La carte annexe n 1. Principes de densification annexée au Schéma directeur cantonal identifie la densité visée pour les différents périmètres en fonction de leur statut. b) Activités et installations commerciales à forte fréquentation Le canton souhaite optimiser la localisation des activités (A07) ainsi que créer de nouvelles zones industrielles et densifier les zones existantes (A08). Les fiches présentant les différentes formes de développement de l'urbanisation (A01 à A05 et Al 7) prévoient elles aussi la création d'activités au sein de zones mixtes ou centrales. La transformation de périmètres déjà urbanisés devrait compter pour 2'780'000 des 3'500'000 m^ supplémentaires escomptés entre 2010 et 2030, le reste provient d'emprises nouvelles sur la zone agricole. Stratégiquement, il s'agit de tenter, au niveau cantonal et transfrontalier, de rééquilibrer la répartition des emplois entre le centre et les territoires périphériques et notamment de reloger les entreprises qui sont amenées à quitter le secteur Praille-Acacias- Vernets. Les principaux sites d'activités et les nouvelles zones à créer sont identifiés dans les fiches et les cartes du schéma directeur cantonal, ainsi que dans la carte annexe n 2. Sites d'activités et zones industrielles. Le PDCn Genève 2030 compte en outre une fiche spécifique pour les installations commerciales à forte fréquentation (fiche A09), dans laquelle sont définis une stratégie et des principes pour l'implantation des installations commerciales dont la surface de vente est supérieure à l'ooo m^, ainsi que des critères d'évaluation contraignants. c) Installations et équipements publics d'importance cantonale et régionale La fiche A12 relative aux installations et équipements publics donne mandat au canton de coordonner les diverses planifications sectorielles (enseignement, santé, sport, culture, etc.). Le PDCn Genève 2030 établit la liste indicative des projets dans les différents domaines avec leur état de coordination et en localise certains sur la carte annexe n 4. Centralités et équipements. La coordination entre la planification des équipements sportifs et ceux de loisirs fait spécifiquement l'objet de la fiche Al3. d) Patrimoine, espaces verts et publics Les espaces verts et publics font l'objet des fiches AIO et Ail, qui comportent une liste indicative des projets concernés, et auxquelles est jointe la carte annexe n 3. Espaces verts et publics. Le plan directeur entend aussi promouvoir de nouvelles formes de jardins familiaux (A14). Le canton prévoit enfin d'intégrer la protection du 1415 patrimoine comme composante majeure de l'aménagement du territoire (Al 5). En relation directe avec les espaces verts et publics, la structuration du paysage en zone urbaine et sa délimitation sont également abordées dans la fiche C04 Construire une politique du paysage. e) Grands Projets (GP) Selon les indications de la fiche Al 7, les grands projets concernent aussi bien les extensions urbaines futures que des restructurations urbaines. Correspondant à des lieux stratégiques, ils répondent à des principes et suivent une démarche de projet avec des étapes précises. Chacun des grands projets répondant à cette méthodologie doit faire l'objet d'une fiche du plan directeur qui montre les enjeux (contenu contraignant) ainsi qu'une description du périmètre, des objectifs d'aménagement, des éléments à prendre en compte et des principes de mise en œuvre (contenu non contraignant). A l'horizon 2030, 10 grands projets prioritaires en cours d'élaboration sont concernés, 5 sont en préparation (fiches POI à PI5). Les grands projets pris dans leur ensemble ne contiennent pas de catégorie de coordination, conformément à la remarque formulée par TARE dans le rapport d'examen préalable, mais certains des périmètres qu'ils recouvrent sont détaillés dans les mesures correspondantes du domaine Urbanisation Analyse du domaine Urbanisation La présente analyse du domaine Urbanisation du PDCn Genève 2030 respecte la structure du Complément au guide de la planification directrice en vigueur depuis le l^i" mai Sont passés en revue les différentes thématiques issues de l'art.8a LAT : a. la Coordination de l'urbanisation et des transports ; b. le Développement de l'urbanisation à l'intérieur du milieu bâti et requalification urbaine ; c. la Délimitation du territoire d'urbanisation ; d. la Garantie du dimensionnement des zones à bâtir. Un dernier sous-chapitre traite ensuite des autres points relatifs au domaine de l'urbanisation. a. Coordination de l'urbanisation et des transports Le lien entre urbanisation et transports est une priorité du concept de l'aménagement cantonal dès son objectif ^. «Le développement territorial est structuré par l'offre de transports publics, avec des localisations différenciées afin de minimiser les déplacements motorisés et soutenir le report modal sur les transports collectifs et les modes doux.» (p.5) 1516 Dans le schéma directeur cantonal par contre, la coordination entre urbanisation et transports ne fait pas l'objet d'une fiche spécifique, mais des principes d'aménagement y font référence dans la majorité des fiches du domaine Urbanisation (A), mais aussi, et de manière moins intuitive, dans les fiches du domaine Mobilité (B). Les formulations les plus explicites de ce lien se retrouvent d'ailleurs dans les fiches B01 Développer le réseau ferroviaire pour le transport des voyageurs^ et 602 Renforcer le réseau TC structurant^. Les encadrés Interaction avec d'autres fiches présents dans chaque fiche font systématiquement le lien entre fiches Mobilité et Urbanisation, mais la systématique n'est pas respectée dans l'autre sens, soit entre fiches Urbanisation et Mobilité. Tels qu'ils sont formulés, ces principes d'aménagement doivent favoriser des structures urbaines compactes, denses et multifonctionnelles ; ainsi de la mixité des affectations et de la création d'espaces publics de qualité favorisant les mobilités douces dans les centralités, le long des axes et autour des interfaces de transport public, ou du report modal en faveur des transports publics et des mobilités douces qui permet d'améliorer la qualité de l'air. La planification de la desserte simultanément aux projets d'urbanisation relève aussi de cette logique (fiches A02 et A03). Cette mise à niveau planifiée des réseaux de transports concerne également les infrastructures nationales, routières comme ferroviaires. Exigences relatives à la desserte en transports Des exigences contraignantes en termes de qualité d'accessibilité multimodale sont formulées dans le cadre de l'évaluation de la localisation des installations commerciales à forte fréquentation (A09). Celles-ci ne sont cependant détaillées que dans une étude de base, et non dans le texte du PDCn Genève Pour les zones de développement d'activités mixtes, des critères de qualité de desserte doivent encore être établis (A08, p.92 et p.95). Pour d'autres types d'urbanisation est établi le principe de densification différenciée; ce principe, prégnant dans la fiche Al9 Consolider et développer les centres régionaux et locaux, exprime une modulation de la densité et de l'affectation d'un site selon sa desserte, en sus de sa situation et de ses qualités environnementales et paysagères. Les principes relatifs à la desserte en transports concernent en priorité les transports publics, mais rarement la mobilité douce (pour laquelle la fiche B05 parle davantage de liaisons et d'accès) ou les transports individuels motorisés (fiche A08, partie Dossier). 1 «les périmètres situés dans un rayon d'environ 750 m autour des gares et haltes du réseau constituent des lieux particulièrement favorables pour le développement de quartiers urbain à forte densité.» (BOI, p.161) ^ «le réseau des transports collectifs constitue un vecteur déterminant de l'urbanisation, le but étant la création de quartiers denses et mixtes le long des axes desservis par des lignes à grande capacité, garantissant une masse critique suffisante par rapport aux investissement consentis.» (B02, p.171). 1617 Desserte en transports publics des zones d'habitation et d'activités économiques Selon les fiches, la desserte pertinente par les transports publics est qualifiée de «très bonne», «performante», «efficace» ou «satisfaisante», cette dernière appréciation étant prévue pour certains déclassements de zones villas à densité intermédiaire (A03, p.62). Il n'y a pas d'exigences quantitatives plus précises en matière de qualité de desserte, que ce soit pour les pôles de développement ou les nouvelles zones d'habitation et d'activités économiques, les objectifs chiffrés portant sur les indices de densité vers lesquels tendre. Le haut niveau de qualité de desserte moyen du canton (qualifiée de très bonne ou bonne pour 55% des zones à bâtir dans le cadre de la Statistique suisse des zones à bâtir 2012, contre 6% de marginale ou inexistante) et les objectifs du projet d'agglomération et du PDCn visant encore à renforcer le très haut niveau actuel, comme illustré par les cartes en annexe n 6 du rapport explicatif, peuvent expliquer l'absence de critères quantitatifs. Eu égard à la situation favorable du canton, des conditions plus précises en matière de qualité de desserte devraient cependant être fixées pour cadrer les différents aspects de son développement urbain et s'appuyer ainsi sur une base quantitative uniforme sur l'ensemble de son territoire ; la méthodologie développée par TARE pour l'évaluation des projets d'agglomération peut servir d'exemple. Des résultats fondés sur cette méthodologie figurent d'ailleurs déjà dans l'annexe 1 - Diagnostic du Projet d'agglomération franco-valdo-genevois 2012, p et 141 à 144. En conclusion, en matière de transports publics, les conditions nécessaires à une desserte adéquate des zones d'habitation et des activités économiques sont réunies, malgré la réserve énoncée ci-dessus. Courtes distances et mobilité douce La «ville des courtes distances» est un objectif mentionné à plusieurs reprises vers lequel tend le PDCn Genève Pour y parvenir, des principes d'aménagement sont énoncés, tels que la valorisation d'espaces publics-clés aux interfaces principales de transport public et le long des axes principaux, la mixité des fonctions (p.ex. services et commerces de proximité aux côtés des logements) ainsi que la perméabilité des quartiers et de leurs connexions. La promotion de la mobilité douce fait en outre l'objet d'une fiche spécifique (805) qui vise, par différentes mesures, à accroître sensiblement la part des modes doux, en continuité avec les tendances récentes observées à Genève. Coordination avec le projet d'agglomération franco-valdo-genevois et le plan sectoriel fédéral des transports Le projet d'agglomération est la principale étude de base du PDCn Genève 2030 et leurs principes et exigences sont parfaitement coordonnés. De plus, la très grande majorité des mesures infrastructurelles prévues dans le PDCn 2030 est issue du projet d'agglomération, de même que les grands projets d'urbanisation décrits dans le PDCn18 Quant aux projets du plan sectoriel fédéral des transports, ils sont repris dans le PDCn Genève 2030, mais leur état de coordination diffère parfois sans explication ; voir sur ce point les remarques détaillées dans l'analyse du domaine Transports. Mandat pour une prochaine adaptation du plan directeur Le canton fixera précisément les conditions nécessaires à une desserte adéquate des zones d'habitation et d'activités économiques par les transports publics, par exemple au moyen de critères quantitatifs de qualité de desserte. Il donnera dans le dossier des informations sur la capacité des réseaux en matière de transport individuel motorisé pour les différentes formes de développement prévues à l'horizon La mention des interactions entre les différentes fiches sera systématisée et celles-ci complétées le cas échéant. b. Développement de l'urbanisation à l'intérieur du milieu bâti et requalification urbaine Les dispositions du PDCn Genève 2030 poursuivent l'effort mené depuis plusieurs décennies afin d'obtenir un développement urbain compact et dense qui favorise le report modal vers les transports publics et les mobilités douces et préserve les espaces agricoles et naturels. L'urbanisation vers l'intérieur e{ la requalification urbaine se traduisent par la transformation de périmètres déjà urbanisés. Elles sont déclinées dans les fiches A01 à A04 et A06 à A08, ainsi que dans certains des grands projets présentés dans la fiche Al 7 et dans les fiches correspondantes. La fiche Al 9, portant sur le renforcement et la consolidation des centres régionaux et locaux, concrétise également cette volonté. Ces fiches contiennent pour la plupart à la fois des principes et des mandats d'aménagement qui portent sur la densification, la mixité (affectations, fonctions et mixité sociale), ainsi que sur la valorisation du cadre de vie et de la qualité urbaine, notamment par le biais de projets d'espaces publics et verts (fiches spécifiques AIO et A11) ou la définition d'une politique du logement et d'aménagement du cadre de vie (Al 8). Les principes sur la densification préconisée dans les différents secteurs de développement sont fondés sur des indices de densité de construction minimaux contraignants, différenciés selon la desserte, les contraintes et le site. Des changements d'affectation sont également prévus, tout comme les incitations à une meilleure utilisation du milieu bâti et des parcelles non bâties résiduelles. Ponctuellement, des surélévations de bâtiments existants peuvent être envisagées dans le centre urbain dense et la couronne urbaine. La fiche A04, sur la densification de la zone villas, s'appuie quant à elle sur les dispositions de la loi sur les constructions et les installations (LCI) qui fixe des indices maximum qui peuvent être dépassés sous certaines conditions. 1819 L'objectif de densification est non seulement différencié entre les différents types d'espaces du concept de l'aménagement cantonal (grands projets, centralités et secteurs selon la typologie des fiches A01 à A08), mais également au sein de ces différents types, avec des intensités de densification différenciée (forte, intermédiaire, modérée et faible) en fonction du type de zone légalisé. Cependant, compte tenu de la préoccupation majeure que représente le logement à Genève, la pertinence des densités minimales prévues, notamment dans les grands projets prévoyant une extension sur la zone agricole, devra être réévaluée en fonction des résultats obtenus. Le principe de mixité tend non seulement à un mélange de logements, de commerces et d'activités, mais aussi à une répartition équilibrée des logements d'utilité publique sur l'ensemble du canton et dans les nouveaux quartiers (fiche A18) ; au sein des zones d'activités, la mixité des activités industrielles avec d'autres affectations est elle-même encouragée, notamment par la création d'un nouveau type de zone de développement d'activités mixtes (fiche A08), afin de répondre aux nouveaux besoins des entreprises industrielles qui s'appuient toujours plus, pour certaines, sur des activités de services. Ces zones doivent comprendre au minimum 60% d'activités secondaires (industrie et artisanat). Cet outil doit permettre d'assurer une densification optimale des espaces disponibles et une meilleure intégration des activités aux zones urbanisées. La qualité urbaine, explicitement mentionnée dans la plupart des fiches du domaine de l'urbanisation, est sous-tendue par la réalisation d'espaces publics et verts de qualité (fiches AIO et Al 1), ainsi que par la définition d'objectifs en termes de qualité de l'habitat (fiche Al8), de réduction des nuisances liées à la mobilité motorisée (pollution de l'air, bruit, accidents ; fiche B03) et la construction d'une politique du paysage (fiche C04) visant à structurer l'urbanisation et valoriser le cadre de vie. La prise en compte de composantes du patrimoine bâti (ISOS et IVS) dans la fiche Al 5 complète ces dispositions à dominante qualitative. Les thématiques de la densité, de la mixité et de la qualité urbaine font aussi l'objet de paragraphes spécifiques dans le dossier des différentes fiches, explicitant leurs critères de mise en œuvre de manière non contraignante. Certains de ces critères, notamment en matière de qualité urbaine, pourraient intégrer avantageusement la partie contraignante de leur fiche respective. A fortiori, la création d'une fiche spécifique à la qualité urbaine, notamment, contribuerait à clarifier et à renforcer les objectifs cantonaux en la matière. Les fiches A10 et A11 contiennent les objectifs et mesures de mise en œuvre pour atteindre au travers des espaces verts et publics l'objectif global de qualité urbaine, notamment les critères à respecter, qui ne figurent cependant pas dans la partie contraignante de la fiche AIO (p.106). On y trouve aussi la liste indicative des projets coordonnés d'espaces verts et publics (espaces publics d'importance cantonale dans la fiche AIO et autres espaces verts et publics dans la fiche Ail). Ces différents éléments sont présentés sur la carte annexe no 3 Espaces verts et publics. 1920 A noter sur le plan formel que le Fonds d'infrastructure figurant en p. 104 en tant qu'instance concernée de la Confédération doit être remplacé par le DETEC. La stratégie cantonale en matière de préservation et de mise en valeur du patrimoine bâti est développée dans la fiche A15 du PDCn Genève Cette fiche a pour objectif l'intégration de la protection du patrimoine comme une composante majeure de l'aménagement du territoire. Parmi les mesures de mise en oeuvre figure le principe contraignant de prise en compte des inventaires fédéraux des sites construits d'importance nationale en Suisse (ISOS) et des voies historiques (IVS) dans les documents d'urbanisme, ainsi que, dans le cas de projets routiers ou ferroviaires, de recherche de solutions assurant le maintien de la substance des voies historiques d'importance nationale (p. 133). Les objets sur territoire cantonal inscrits dans ces deux inventaires figurent dans la carte annexe n 5 Préserver et mettre en valeur le patrimoine. La politique générale du logement et d'aménagement du cadre de vie développée dans la mesure A18 thématise quant à elle la qualité de l'habitat en s'appuyant en particulier sur la démarche Habiter Genève en 2030, encore à mener. Cette démarche participative prendra en compte l'évolution des besoins, des modes de vie et de la structure de la population, afin d'aboutir à des conceptions et des outils consolidés qui permettent la production d'une ville attractive et diversifiée en termes de formes urbaines. Outre ces aspects qualitatifs, la fiche Al8 contient deux objectifs portant sur le nombre total de logements à réaliser et la proportion de logements d'utilité publique à atteindre. Complété par des mesures de mise en œuvre législatives, organisationnelles, financières ou foncières, ce dispositif répond aux exigences de la Confédération en termes de logement à loyer abordable pour les plans directeurs des cantons qui présentent des besoins avérés en matière de logement, ce qui est le cas de Genève (taux de vacance de 0,39% au 1er juin 2014). Ainsi, que ce soit en termes d'urbanisation vers l'intérieur ou de requalification urbaine, le PDCn Genève 2030 contient des dispositions conséquentes et cohérentes, à même semble-t-il de répondre qualitativement aux objectifs fixés dans le concept de l'aménagement cantonal à l'horizon Ces obligations concernent autant les secteurs dont l'affectation doit être modifiée (fiches A01 à A03 et A08) et ceux qui doivent être requalifiès ou revalorisés (A04, A06 et A07) que ceux destinés à l'extension sur la zone agricole (fiches A05, A06, A08 et Al 2). Afin de renforcer les conditions cadre en faveur de l'urbanisation vers l'intérieur et, incidemment, de la mobilisation des réserves à l'intérieur du milieu bâti existant, le PDCn Genève 2030 et le rapport explicatif qui l'accompagne présentent en outre les adaptations législatives et réglementaires en vigueur ou à venir: modification de la Loi générale sur la zone de développement (LGZD), où sont inscrits les principes de densification déclinés dans les parties contraignantes des fiches correspondantes, permettant ainsi, notamment, des gabarits plus élevés qu'auparavant (fiche A02) ; 20 Montrer encore
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References: l'article 11
 Art. 2
 Art. 1
 Art. 1
 l'article 57
 Art. 1