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Tracce esame avvocato 2013/2014 | LEGGEweb
Scritto il 5/11/2013, 12:11.
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• Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 maggio 2013, n. 10894
• Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 18 settembre 2013, n. 21388
• Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 18 settembre 2013, n. 21398
Tizio, da oltre venti anni e senza chiedere il permesso, ha utilizzato una striscia di terreno di proprietà di Caio come area di parcheggio e come spazio di manovra. Inoltre, Tizio, ha anche provveduto a sue spese a coprire di ghiaia tale area. Successivamente, Caio vende a Sempronio tutto il suo terreno compresa la parte utilizzata da Tizio.
Sempronio, nuovo proprietario, chiede a Tizio di non parcheggiare più sulla sua striscia di terreno. Tizio gli oppone di aver acquistato la proprietà dell’area di parcheggio a titolo originario.
Il candidato assunte le vesti del legale di Sempronio rediga motivato parere soffermandosi, in particolare, sulle problematiche correlate al possesso e all’acquisto a titolo originario.
Traccia elaborata dall’Avv. Mariateresa Elena Povia
Tizio vendeva a Caio, con patto di riservato dominio, un fondo con diversi fabbricati rurali verso il corrispettivo di 30 rate mensili di lire 108 milioni circa ciascuna.
Tizio versava solo tre rate e poi cedeva in enfiteusi il terreno a Sempronio.
Caio decide di tutelare le proprie ragioni.
La società X stipulava con la società Y un contratto di permuta di cosa presente con cosa futura.
Oggetto del negozio era il trasferimento, da parte della prima società, dei diritti, pari a 60,18 centesimi, di comproprietà indivisa su alcuni terreni a fronte dell’impegno della società Y a cedere, entro ventiquattro mesi dal rilascio delle concessioni edilizie, la proprietà di sei appartamenti e di quattordici posti macchina al coperto ancora da costruirsi sulla porzione di terreni ceduta.
Successivamente, il Comune rilasciava alla società Y le necessarie concessioni edilizie e la società iniziava i lavori.
Dopo qualche mese, veniva accertata con sentenza penale irrevocabile, l’illegittimità della lottizzazione e delle concessioni edilizie rilasciate dal Comune cosicché i fabbricati non venivano costruiti.
Il candidato, assunte le vesti del legale della società cedente X, rediga motivato parere soffermandosi in particolare sulla causa del negozio.
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3 commenti su “TRACCE PER L’ESAME DI AVVOCATO 2013/2014 gratis!”
13 Novembre, 2013, 22:39
scusate ma non riesco a trovare le sentenze relative alla seconda e alla terza traccia
1 Dicembre, 2013, 18:55
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 18 settembre 2013, n. 21388
E’ noto che l’enfiteusi si configura come un diritto reale di godimento a favore del concessionario o utilista sul fondo che rimane di proprietà del concedente, che si usa denominare titolare del dominio diretto (Cass. 323/73; 4231/76).
Essa può essere istituita soltanto dal proprietario e giammai dall’acquirente in forza di vendita con riserva di proprietà, poichè ex art. 1523 il compratore acquista la proprietà della cosa soltanto con il pagamento dell’ultima rata di prezzo.
Egli non può pertanto esercitare il diritto nel senso di concedere limitazioni che graverebbero sul diritto del venditore che è ancora proprietario.
6 Novembre, 2014, 16:53
Scusate ma nella redazione della seconda traccia quando si riporta la frase “Tizio versava solo tre rate e poi…”, si intende fare riferimento a Caio (in qualità di acquirente)?

References: Sentenza 
 Sentenza 
 Sentenza 
 sentenza 
 Sentenza 
 art. 1523