Source: https://www.jogiforum.hu/hirek/16802
Timestamp: 2020-04-09 19:22:27+00:00

Document:
Az Európai Közösségek Bíróságának ítélete Möllendorf és Möllendorf-Niehuus ügyben | hírek | Jogi Fórum ﻿
Az Európai Közösségek Bíróságának ítélete Möllendorf és Möllendorf-Niehuus ügyben
2007.10.12. Jogi Fórum / Európai Közösségek Bírósága
A német jogban az ingatlan tulajdonjogának megszerzése nem közvetlenül a közjegyzői okiratba foglalt adásvételi szerződés eladó és vevő közötti megkötéséből következik, hanem a hatályosulásához szükséges továbbá a két fél tulajdonjog-átruházásra vonatkozó megállapodása, valamint a tulajdon-átruházás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése.
G. Möllendorf és C. Möllendorf-Niehuus egy Berlinben található beépített telek tulajdonosai. 2000 decemberében közjegyzői okiratban vállalták, hogy eladják a telket egy három vevőből álló csoportnak. A megállapodás rendelkezett továbbá arról, hogy a vételárat már a tulajdonjog-átruházás ingatlan-nyilvántartásba történő végleges bejegyzése előtt ki kell fizetni az eladóknak.
Ugyanakkor, a tulajdonjog-átruházás végleges bejegyzését az illetékes hatóság, a Grundbuchamt, megtagadta azzal az indokkal, hogy a három vevő közül az egyik vevőt felvették azon személyek listájára, akikre alkalmazandó az Oszáma Bin Ládennel, az al-Kaida szervezettel és a Tálibánnal való összeköttetésük miatt a közösségi jog által előírt pénzkészlet-befagyasztás.
Az e határozat elleni keresetet vizsgáló bíróság azt kérdezi a Bíróságtól, hogy a 881/2002 rendelet rendelkezései valóban tiltják-e ingatlan tulajdonjogának azon vevőre történő átruházását, akit a rendelethez mellékelt listára az adásvételi szerződés megkötését követően vettek fel?
A Bíróság válasza igenlő. Megállapítja, hogy egy beépített ingatlan a rendelet alapján gazdasági erőforrásnak minősül, amelyet nem lehet a listán szereplő személyek rendelkezésére bocsátani.
Az ingatlan-nyilvántartásba történő végleges bejegyzés a vevő részére történő rendelkezésre bocsátást jelent, mivel a német jogban csak ilyen aktust követően jogosult a vevő nemcsak jelzáloggal megterhelni, hanem és főként elidegeníteni az ingatlant.
A Bíróság megállapítja, hogy az ügyletek végrehajtásának tilalma a megállapított szolgáltatások közötti gazdasági viszonytól függetlenül alkalmazandó, és annak ellenére, hogy az ügylet több szakaszát már végrehajtották azelőtt, hogy e tilalom alkalmazandóvá vált a szerződő fél vonatkozásában.
A tilalom alkalmazhatóságát nem kérdőjelezik meg a nemzeti jog szerinti következményei sem. Ezzel kapcsolatban az előterjesztő bíróságnak a tulajdonjog-átruházás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének hiányában az eladókat terhelő visszafizetési kötelezettséggel kapcsolatban merült fel kérdése.
A Bíróság úgy válaszol, hogy a kérdést előterjesztő bíróság feladata megvizsgálni, hogy az eladók által kapott összegek esetleges visszafizetése a tulajdonjoguk aránytalan sérelmének minősül‑e.
Uniós szinten védett vállalati „besúgók” - A whistleblower-direktíva komoly változást jelent 50+ fős cég életében (2020.04.08.)
Hogyan érinti az ingázó uniós munkavállalókat a határzár? - Munkajogi következmények és megoldások (2020.04.03.)
Munkaerőáramlás a Brexit után - Nagy-Britannia szigorú korlátokat szab az uniós alapszabadságnak! (2020.04.02.)
Fegyelmi eljárás bíróval szemben előzetes döntéshozatali kérdés miatt? - Az Európai Bíróság ítéletet hozott (2020.04.01.)
Indíthat-e hatóság közbeszerzési jogorvoslatot jogvesztő határidőn túl? - Az Európai Bíróság két magyar ügyben hirdetett ítéletet (2020.03.26.)
Dr. Merényi Péter: Az Emberi Jogok Európai Bíróságának fontosabb büntető vonatkozású határozatai
dr. Nagy Zsanett Mária: Az in-house beszerzések gyakorlata az Európai Bíróság esetjogában
dr. Ferenczy Katalin: Az Európai Unió Bírósága által hozott két ítélet hatása a magyar jogalkotásra és joggyakorlatra
dr. Kiss Renáta: A közös hozzáadottértékadó-rendszerről szóló 2006/112/EK tanácsi irányelv szerinti gazdasági tevékenység és szolgáltatásnyújtás fogalmainak értelmezése a Lajvér ügyben
Az Európai Bíróságon is általánossá vált a távmunka-rendszer - A Bíróság és a Törvényszék március 16-dika óta 86 ügyet bírált el (2020.04.06.)
Nem sértenek uniós jogot a távközlési és a kiskereskedelmi különadók - Az Európai Bíróság ítéletet hozott (2020.03.10.)
Európai Unió Bírósága bővebben
Új elnök a Gazdasági Versenyhivatal élén - Április 15-ei hatállyal kinevezte Rigó Csabát az államfő

References: bíróság 
 Bíróság 
 Bíróság 
 Bíróság 
 bíróság 
 Bíróság 
 Bíróság 
 Bíróság 
 Bíróság 
 Bíróság