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Gianleone Orlando Garofalo
1 C I T T A di S A R Z A N A Provincia della Spezia A R E A 1 S E R V I Z I I N T E R N I Servizio Economato Provveditorato Patrimonio e Gare D E T E R M I N A Z I O N E N. 331 DEL Oggetto: Affidamento incarico professionale per redazione attestati di prestazione energetica edifici di proprietà comunale. I L D I R I G E N T E Premesso che il D.Lgs. 311/2006 e s.m.i. prevede che, a decorrere dal 1 luglio 2008, è necessario allegare all atto di vendita degli immobili il relativo attestato di certificazione energetica; Visto che, in base al comma 3 bis dell art. 3-bis della Legge n. 90 del , che ha modificato il decreto legge n. 63 del , l attestato di certificazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito ed ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti; Considerato che occorre procedere alla stipula del contratto di locazione di un appartamento di proprietà comunale sito all interno del condominio Olga in Via dei Molini a Sarzana; Rilevato quindi che si rende necessario provvedere al conferimento di un incarico professionale ad un soggetto esperto, in possesso di comprovata specializzazione per le prestazioni da prodursi; Visto il vigente Regolamento sull ordinamento degli uffici e dei servizi ed in particolare l art. 31; Visto l albo della Regione Liguria dei soggetti certificatori presenti nella Provincia della Spezia; Visto il D.L. 112/2008 recante modifiche al quadro normativo regolante le collaborazioni esterne con le Pubbliche Amministrazioni; Dato atto che l oggetto della prestazione da esigersi da professionista esperto:
2 - corrisponde alle competenze istituzionali attribuite al Comune dal vigente ordinamento giuridico e segnatamente dalle disposizioni in materia di patrimonio; - è coerente con le esigenze di funzionalità del Comune, in quanto consente di adempiere alle disposizioni di legge riguardo agli adempimenti in materia di certificazione energetica; - che per l espletamento di queste prestazioni, oltre a professionalità, ed a specifica esperienza occorre l impiego di specifiche attrezzature e strumentazioni il cui costo e la complessità d uso ne rendono non conveniente l acquisto, considerato anche l uso limitato che ne farebbe; Accertata pertanto l impossibilità oggettiva di utilizzare il personale dipendente del Comune per la redazione degli attestati di prestazione energetica; Rilevato che le prestazioni sono di natura temporanea, in quanto si esauriscono nel lasso di tempo strettamente necessario alla redazione ed effettuazione delle prestazioni occorrenti per la redazione degli attestati di prestazione energetica, nonché altamente qualificate in quanto attengono a prestazioni specialistiche che comportano impiego di attrezzatura ed esperienza nell esecuzione degli accertamenti; Vista la richiesta di preventivo per redazione dell attestato di prestazione energetica dell immobile in oggetto, prot /2013, inviata a sei professionisti iscritti all elenco dei certificatori energetici della Regione Liguria, di cui all art. 30 della Legge 22/2007 e s.m.i.; Visti i preventivi (prot del ; prot del ; prot del , prot del ) pervenuti da parte di quattro dei sei certificatori contattati, rispettivamente pari ad euro 150,00, euro 200,00, euro 150,00 ed euro 190,00 netti, oltre il contributo previdenziale del 4%, I.V.A. e spese; Considerato che due tecnici tra quelli contattati hanno presentato un offerta di pari importo (euro 150,00), per cui si è reso necessario richiedere un ulteriore migliore offerta agli stessi (prot / ); Valutato che dei due tecnici ha presentato una migliore offerta solo l Arch. Angela Stefani (prot del ), pari ad euro 130,00 oltre ad I.V.A., contributi previdenziali e spese, e che l altro tecnico, Arch. Vito Cani, non ha presentato alcuna migliore offerta;
3 Valutato pertanto di affidare l incarico in oggetto al professionista che ha presentato l offerta più bassa e constatata l esperienza nel campo posseduta dallo stesso, che lo rende soggetto pienamente idoneo ad espletare l incarico; Visto che il tecnico, Arch. Angela Stefani, si è reso disponibile ad espletare l incarico in oggetto nel più breve tempo possibile al fine di ottenere gli attestati da allegare ai contratti di locazione; Considerato che nella lettera di richiesta di preventivo è stato specificato chiaramente che colui che si aggiudicherà l incarico sarà contattato dall Amministrazione anche per successive redazioni di attestati che si rendessero necessarie entro un anno dalla data di stipula del disciplinare allegato al presente atto, quale parte integrante e sostanziale; Visto l allegato schema di disciplinare d incarico; Appurato che, all art. 7 del disciplinare d incarico allegato si individua quale compenso la somma di 130,00, oltre I.V.A., contributi previdenziali e spese; Ritenuto quindi opportuno impegnare una somma complessiva di 194,95 (I.V.A., contributi previdenziali e spese protocollo regione incluse), relativa alla redazione dell attestato di prestazione energetica dell immobile sopra specificato; Visto il D.L. 112/2008, art. 46; Visti gli artt. 107 e 192 del T.U.E.L. (D.Lgs. 267/2000 e s.m.i.); D E T E R M I N A 1. Di conferire, per le motivazioni in premessa dettagliatamente esposte, all Arch. Angela Stefani, con studio in Via Cisa n. 136 c, l incarico professionale per la redazione degli attestati di certificazione energetica relativi all immobile di proprietà comunale specificato nelle premesse, per l importo complessivo di 194,95, I.V.A., oneri previdenziali e spese protocollo regione compresi, e per tutti gli altri attestati di prestazione energetica di cui l Ente necessitasse entro un anno dalla data di stipula del disciplinare allegato alla presente; 2. Di approvare il disciplinare d incarico allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale;
4 3. Di impegnare ed imputare la relativa spesa di 194,95 al cap , imp. 2623/2013, rinviando il pagamento al ricevimento della relativa fattura; 4. Di inserire la presente negli elenchi delle determinazioni da inviare semestralmente alla Presidenza del Consiglio dei Ministri ai sensi dell art. 1, comma 127, L. 662/1996 e s.m.i.. Sarzana, lì I L D I R I G E N T E A R E A 1 Dott.ssa Zanella Franca Art. 147 bis, comma1, del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i. PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Sulla presente determinazione SI APPONE ai sensi dell art. 151, commi 4 e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i., il visto di regolarità contabile. VISTO DI COPERTURA FINANZIARIA Si attesta la copertura finanziaria ai sensi e per gli effetti dell art. 147 bis, comma 1, e dell art. 151, comma 4, del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i., imputando la spesa di euro 194,95, Iva compresa, al capitolo , imp. 2623/2013 e si verifica altresì, ai sensi dell art. 9 del D.L. 78/2009, convertito con L. 102/2009, il preventivo accertamento della compatibilità del programma dei pagamenti conseguente al presente atto con le regole di finanza pubblica e la programmazione dei flussi di cassa. Sarzana, lì IL DIRIGENTE Area 1 Servizi Interni Dott.ssa Franca Zanella
5 DISCIPLINARE DI INCARICO PER LA REDAZIONE DI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA PER EDIFICI L anno duemilatredici, il giorno del mese di, nella Residenza Municipale di Sarzana tra: 1. Dott.ssa Franca Zanella, Dirigente Area 1 del Comune di Sarzana, il quale agisce nel presente atto ai sensi dell art. 107 del D.Lgs n. 267/2000 e dello Statuto Comunale per conto e nell interesse del Comune di Sarzana (C.F.: ) di seguito chiamato Committente ; 2. Dott.ssa Arch. Angela Stefani, residente a Sarzana (SP), Via Monterosso, n. 1, codice fiscale: STFNGL71L45I449I, iscritta all Ordine degli Architetti della Spezia al n. 333 ed iscritta all Albo dei Certificatori Energetici della Regione Liguria al n. 730, d ora in poi denominato incaricata ; S I C O N V I E N E E S I S T I P U L A Q U A N T O S E G U E: Art. 1 - Oggetto dell incarico L incarico, giusta determinazione dirigenziale Area 1 Servizi interni n del, ha per oggetto la redazione dell attestato di prestazione energetica relativo al seguente immobile: Appartamento di civile abitazione sito all interno del Condominio Olga in Via dei Molini n. 130 a Sarzana, superficie ca. mq. 106; e le successive redazioni di attestati di prestazione energetica che si rendessero necessarie entro un anno dalla data di stipula del presente atto. Art. 2 - Svolgimento dell incarico L incaricata si impegna a svolgere le attività di cui al precedente articolo presso gli uffici del Comune di Sarzana e/o al di fuori di essi, mediante l utilizzo delle attrezzature ivi presenti, avendo accesso ai servizi ed alle informazioni necessari. Le prestazioni rese non comportano l osservanza di un orario prestabilito e l incarico è conferito senza alcun vincolo di subordinazione; pertanto, lo stesso esclude la sussistenza di qualsivoglia rapporto di impiego, non potrà assumere carattere di abitualità o di attività lavorativa a tempo indeterminato. Il presente incarico rientra, pertanto, nel novero dei rapporti di lavoro autonomo, sia per la sussistenza dei requisiti oggettivi, sia per espressa volontà delle parti. Art. 3 - Obblighi dell incaricata L incaricata si impegna a svolgere le attività oggetto del presente incarico secondo le modalità ed i termini stabiliti e concordati con l Amministrazione comunale ed, in ogni caso, a svolgere la propria opera con la diligenza richiesta dalla natura dell incarico. Art. 4 - Durata dell incarico L incarico ha la durata di un anno dalla data di stipula del presente atto.
6 Art. 5 - Segretezza dei dati L incaricata è tenuta al segreto d ufficio in relazione all attività svolta ed alle informazioni di cui venisse a conoscenza durante lo svolgimento dell incarico. Art. 6 Tracciabilità Il professionista assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge 13 agosto 2010, n. 136 e successive modifiche ed integrazioni. Art. 7 Compenso Il compenso relativo alle prestazioni di cui al presente incarico è fissato in euro 130,00 più I.V.A., contributi previdenziali e spese per protocollo regione (pari a euro 20,00), salve integrazioni. La liquidazione sarà effettuata previa presentazione di fattura all avvenuta consegna degli attestati di prestazione energetica. Art. 8 Penali Nel caso di mancato rispetto del termine stabilito per l'esecuzione della progettazione, per ogni giorno naturale consecutivo di ritardo, verranno applicate la penale di 50,00. Art. 9 - Foro convenzionale Per eventuali controversie che dovessero insorgere tra il Comune e l incaricata, relativamente all esecuzione del presente incarico, è competente il Foro della Spezia. Art. 10 Spese Eventuali spese conseguenti alla stipulazione del presente disciplinare saranno ad esclusivo carico dell incaricata. Il presente contratto sarà registrato solo in caso d uso. Letto, approvato e sottoscritto. Sarzana, lì IL DIRIGENTE DELL AREA 1 SERVIZI INTERNI Dott.ssa Franca Zanella IL PROFESSIONISTA INCARICATO

References: art. 3
 art. 31
 art. 30
 art. 7
 art. 46
 art. 1
 Art. 147
 art. 151
 art. 147
 art. 151
 art. 9
 art. 107
 Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 Art. 4
 Art. 5
 Art. 6
 Art. 7
 Art. 8
 Art. 9
 Art. 10