Source: http://msp.money.pl/grupa-pl_soc_prawo/zniesienie;sluzebnosci,watek,640994.html
Timestamp: 2015-04-27 13:38:44+00:00

Document:
Zniesienie s�u�ebno�ci - Msp.Money.pl - strona 1/2
Zniesienie s�u�ebno�ci
J.Jackowski Witam,
jestem wsp�posiadaczem dzia�ki, kt�ra stanowi dojazd do kilku dzia�ek (wszyscy w�a�ciciele tych dzia�ek s� wsp�w�a�cicielami tej drogi) i opr�cz tego droga jest obci��ona s�u�ebno�ci� na rzecz kilku dzia�ek, kt�re wszystkie maj� bezpo�redni dojazd do drogi gminnej. Czy jest to wystarczaj�cy pow�d aby znie�� s�u�ebno�� dla tych pozosta�ych dzia�ek z dost�pem do drogi oczywi�cie bez odszkodowania?
Jakie s� koszty ?
Na co si� powo�a� ?
Poszpera�em troch� w necie i znalaz�em info na temat art 295 KC. Czy fakt posiadania dost�pu do drogi gminnej jest wystarczaj�cy do zniesienia tej s�u�ebno�ci ? Wiem, �e po dobroci tego nie zniesie, bo ostatnio zacz�y si� problemy z tymi osobami. Zacz�o si� od tego �e wy�wirowali�my drog� i poprawili�my nawierzchni�. Bardzo si� to nie spodoba�o tym osobnikom i nawet z�o�yli doniesienie w nadzorze budowlanym, �e bez ich zgody dokonywali�my prac na jak to twierdz� ich drodze (maj� tylko s�u�ebno�� - z reszt� ju� z niej praktycznie nie korzystaj�). Jedynie czasami jak chc� zrobi� naz�o�� wyje�d�aj� za�adowan� przyczep� na drog� gminna nast�pnie zawracaj� na naszej drodze robi�c to w taki spos�b aby jak najwi�cej zniszczy� nawierzchni� , buksuj� a nast�pnie wracaj� na swoj� posesj�.
Czy je�li nie uda si� znie�� tej s�u�ebno�ci to czy mog� ��da� od tych co maj� s�u�ebno�� zwrotu np 50% koszt�w remontu drogi i koszt�w naprawy po ich czynno�ciach, kt�re niszcz� drog�. Je�li tak to w jaki spos�b i jakie s� tego koszty.
Re: Zniesienie s�u�ebno�ci
Heming U�ytkownik "J.Jackowski" napisa� w wiadomo�ci news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl...
To, ze dzialki maja bezposredni dostep do drogi publicznej nie zawsze zalatwia sprawe. Zgodnie z art. 295 kc zniesienie moze nastapic bez wynagrodzenie, jezeli s�u�ebno�� gruntowa utraci�a dla nieruchomo�ci w�adn�cej WSZELKIE znaczenie. Moze sie wiec tak zdarzyc, ze pomimo, ze wlasciciele maja bezposredni dostep do drogi publicznej, wygodniej jest im korzystac ze sluzebnosci, niz z tego dostepu bezposredniego i wtedy trudno mowic o utracie wszelkiego znaczenia.
Jesli jednak, sluzebnosci utacila wszelkie znaczenie, to wlasciciel nieruchomo�ci obciazonej ma dwie mozliwosci dzialania. Albo dogadac sie z wlascicielami gruntow wladnacych (czyli tych, ktorym sluzebnosci przysluguja) i poprosic o zlozeniu jednostronnych oswiadczen woli o zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzi na wykreslenie ich z KW albo wystapic do sadu z powodztwem do sadu o zniesienie sluzebnosci. Mozna tez zawrzec z wlascicielami gruntow wladnacych umowy o zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzie na wykreslenie z KW, ale wtedy zniesienie bedzie odplatne.
Jesli chodzi o pierwszy wariant, czyli oswiadczenia wlascicieli gruntow wladnacych, to powinni je zlozyc w formie pisemnej z notarialnie poswiadczona wlasnorecznoscia podpisow. Koszt takiego dokumentu przygotowanego w kacelarii notarialnej razem z posw. notariusza nie powinien wyniesc wiecej niz 100 z� brutto od oswiadczenia. Potem wlasciel gruntu obciazonego bierze i zanosi takie oswiadczenia do sadu wieczystoksiegowego, razem z wnioskiem o wykreslenie sluzebnosci (oplata sadowa to 100 z� od sluzebnosci).
Wlasciciele gruntow wladnacych, moga tez takie oswiadczenia zlozyc w formie aktow notarialnych, co ma te zalete, ze akt notarialny moze zawierac sporzadzony przez notariusza wniosek do KW z wykresleniem sluzebnosci. Jest to wygodniejsze, ale niestety drozsze rozwiazanie - koszt takiego aktu to razem z oplata sadowa, na oko liczac, ze 350 z� brutto + koszty wypis�w.
Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz pozew o zniesienie s�u�ebno�ci gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis stosunkowy, ktorego wysokosc okresla � 1 rozporz�dzenia Ministra Sprawiedliwo�ci z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie okre�lenia wysoko�ci wpis�w w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z p�n. zm.). skomentuj
J.Jackowski Heming pisze:
> U�ytkownik "J.Jackowski" napisa� w wiadomo�ci > news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl...
> > Jesli jednak, sluzebnosci utacila wszelkie znaczenie, to wlasciciel > nieruchomo�ci obciazonej ma dwie mozliwosci dzialania. Albo dogadac sie z > wlascicielami gruntow wladnacych (czyli tych, ktorym sluzebnosci > przysluguja) i poprosic o zlozeniu jednostronnych oswiadczen woli o > zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzi na wykreslenie ich z KW albo wystapic do > sadu z powodztwem do sadu o zniesienie sluzebnosci. Mozna tez zawrzec z > wlascicielami gruntow wladnacych umowy o zrzeczeniu sie sluzebnosci i > zgodzie na wykreslenie z KW, ale wtedy zniesienie bedzie odplatne.
> Raczej ten wariant jest ma�o prawdopodobny, skoro robi� tylko na z�o�� :(
> Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz > pozew o zniesienie s�u�ebno�ci gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis > stosunkowy, ktorego wysokosc okresla � 1 rozporz�dzenia Ministra > Sprawiedliwo�ci z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie okre�lenia wysoko�ci > wpis�w w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z p�n. zm.). > Czyli musz� ponie�� koszty. A je�li wygram spraw� to koszty s�dowe mog� by� przerzucone na w�adn�cych ??
Czy mog� si� w jaki� sensowny spos�b domaga� od w�adn�cych zwrotu cz�ci koszt�w remontu drogi, oraz koszt�w utrzymania drogi w nale�ytym stanie, np w zimie od�nie�anie, naprawa zabranej przez wod� nawierzchni - droga jest o do�� du�ym nachyleniu w pocz�tkowym odcinku.
W necie znalaz�em co� takiego:
V CKN 43/2000 ? postanowienie z dnia 8 maja 2000 r.
W�a�cicielowi nieruchomo�ci obci��onej przys�uguje wynagrodzenie za ustanowienie s�u�ebno�ci drogi koniecznej chocia�by nie ponosi� z tego tytu�u �adnej szkody. Je�li jednak szkod� tak� poni�s�, to jest obowi�zany wykaza� jej wysoko�� (art. 6 k.c.)
Nie wiem czy to dobrze rozumiem, dlatego sie chce upewni� :)
Na m�j rozum przys�uguje mi wynagrodzenie za to �e jest s�u�ebno��. Tylko czy to ma miejsce w momencie jej tworzenia czy w ka�dym dowolnym momencie?
> > Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz > pozew o zniesienie s�u�ebno�ci gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis > stosunkowy, ktorego wysokosc okresla � 1 rozporz�dzenia Ministra > Sprawiedliwo�ci z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie okre�lenia wysoko�ci > wpis�w w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z p�n. zm.). > > Z tego wynika �e jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak mam wyceni� zniesienie s�u�ebno�ci ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ??
2008-03-22 11:07
kam Heming pisze:
> Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz > pozew o zniesienie s�u�ebno�ci gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis > stosunkowy, ktorego wysokosc okresla � 1 rozporz�dzenia Ministra > Sprawiedliwo�ci z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie okre�lenia wysoko�ci > wpis�w w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z p�n. zm.). nowej ustawy o kosztach nie zauwa�y�e�?
Heming U�ytkownik "J.Jackowski" napisa� w wiadomo�ci news:fs14j9$lnu$1@news.onet.pl...
> Czyli musz� ponie�� koszty. A je�li wygram spraw� to koszty s�dowe mog� > by� przerzucone na w�adn�cych ??
Strona przegrywaj�ca spraw� obowi�zana jest zwr�ci� przeciwnikowi na jego ��danie koszty niezb�dne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony (koszty procesu). Polecam lekture art. 98 kpc i nast.
> Czy mog� si� w jaki� sensowny spos�b domaga� od w�adn�cych zwrotu cz�ci > koszt�w remontu drogi, oraz koszt�w utrzymania drogi w nale�ytym stanie, > np w zimie od�nie�anie, naprawa zabranej przez wod� nawierzchni - droga > jest o do�� du�ym nachyleniu w pocz�tkowym odcinku.
Art. 289. � 1. W braku odmiennej umowy obowi�zek utrzymywania urz�dze� potrzebnych do wykonywania s�u�ebno�ci gruntowej obci��a w�a�ciciela nieruchomo�ci w�adn�cej.
> W necie znalaz�em co� takiego:
> V CKN 43/2000 - postanowienie z dnia 8 maja 2000 r.
> W�a�cicielowi nieruchomo�ci obci��onej przys�uguje wynagrodzenie za > ustanowienie s�u�ebno�ci drogi koniecznej chocia�by nie ponosi� z tego > tytu�u �adnej szkody. Je�li jednak szkod� tak� poni�s�, to jest obowi�zany > wykaza� jej wysoko�� (art. 6 k.c.)
Droga konieczna to sluzebnosc ustanawiana przez sad i ona zawsze jest odplatna. Sluzebnosci gruntowa drogi moze byc tez ustanowiona w formie aktu notarialnego zawierajace umowe lub jednostronne osw. woli wlasciciela nieruchomosci obciazanej na ustanowienie sluzebnosci. W tym drugim przypadku sluzebnosc moze byc ustanowiona zarowno za wynagrodzeniem, jak i nieodplatnie.
> Na m�j rozum przys�uguje mi wynagrodzenie za to �e jest s�u�ebno��.
Tak jak pisze wyzej. Jezeli do droga konieczna to przysluguje ci wynagrodzenie. W pozostalych wypadkach zalezy od tresci oswiadczenia lub umowy.
> Tylko czy to ma miejsce w momencie jej tworzenia czy w ka�dym dowolnym > momencie?
Zaplata? Nie, corocznie.
2008-03-22 11:39
Heming U�ytkownik "kam" napisa� w wiadomo�ci news:fs2lt8$73p$2@inews.gazeta.pl...
> nowej ustawy o kosztach nie zauwa�y�e�?
Zauwazylem, po prostu bezmyslnie skopiowalem tytul z internetu, bo mi sie nie chcialo tyle pisac. ;) skomentuj
Heming U�ytkownik "J.Jackowski" napisa� w wiadomo�ci news:fs18g6$a3$1@news.onet.pl...
> Z tego wynika �e jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak mam > wyceni� zniesienie s�u�ebno�ci ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ??
Obecnie te kwestie reguluje art. 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s�dowych w sprawach cywilnych, wiec oplata wyniesie 5 % warto�ci przedmiotu sporu, czyli zgodnie z art. 22 KPC sumy �wiadcze� za jeden rok. skomentuj
2008-03-22 17:55
> U�ytkownik "J.Jackowski" napisa� w wiadomo�ci > news:fs18g6$a3$1@news.onet.pl...
>> Z tego wynika �e jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak mam >> wyceni� zniesienie s�u�ebno�ci ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ??
> > Obecnie te kwestie reguluje art. 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o > kosztach s�dowych w sprawach cywilnych, wiec oplata wyniesie 5 % warto�ci > przedmiotu sporu, czyli zgodnie z art. 22 KPC sumy �wiadcze� za jeden rok. > > Z tego co si� orientuje to by�o o�wiadczenie notarialne (na 90%) i nie by�o w nim nic na temat odp�atno�ci. Tzn nie ma zapisu, �e za free ani nie ma informacji �e ma by� p�atne. Wi�c jaka kwota wtedy jest brana pod uwag�.
> U�ytkownik "J.Jackowski" napisa� w wiadomo�ci > news:fs14j9$lnu$1@news.onet.pl...
> > > Tak jak pisze wyzej. Jezeli do droga konieczna to przysluguje ci > wynagrodzenie. W pozostalych wypadkach zalezy od tresci oswiadczenia lub > umowy.
> A jak jest to na zasadzie umowy potwierdzonej notarialnie to co wtedy ?? Nie ma w niej ani s�owa o zap�acie ani nie ma s�owa �e za free. Co wtedy ?? Czy mo�na si� teraz domaga� zap�aty ?? Czy mo�e domy�lnie jest to za free ??
eNWu 2006-02-13 19:48
Piotr 2006-03-09 10:30
Pozbawienie s�u�ebno�ci - pytanie
Marek 2006-05-10 14:38
ster 2006-08-11 17:42
Khazaad 2006-08-28 14:52
Zniesienie s�u�ebno�ci gruntowej (gara�e)
Kuba Jerzowski 2006-09-06 09:51
Ustanowienie s�u�ebno�ci
�ukasz 2007-06-12 17:52
Maxx2828 2008-01-23 18:26

References: art. 295
 art. 98

Art. 289
 art. 13
 art. 22
 art. 13
 art. 22