Source: https://finlex.fi/sv/laki/ajantasa/1999/19990895?search%5Btype%5D=pika&search%5Bpika%5D=Markanv%C3%A4ndnings-%20och%20byggnadsf%C3%B6rordningen
Timestamp: 2020-05-31 07:08:05+00:00

Document:
Markanvändnings- och byggförordning 895/1999 - Uppdaterad lagstiftning - FINLEX ®
Du är här: Finlex › Lagstiftning › Uppdaterad lagstiftning › Vuosi 1999 › 10.9.1999/895
På föredragning av miljöministern föreskrivs med stöd av «markanvändnings-» «och» bygglagen av den 5 februari 1999 (132/1999):
Vid utredning av sådana konsekvenser av planer som avses i 9 § i «markanvändnings-» «och» bygglagen (132/1999) beaktas tidigare gjorda utredningar samt andra omständigheter som inverkar på behovet av utredningar. Utredningarna ska innehålla tillräckliga uppgifter för att det ska vara möjligt att bedöma vilka betydande direkta och indirekta konsekvenser genomförandet av planen har för
1) människors levnadsförhållanden «och» livsmiljö,
2) marken «och» berggrunden, vattnet, luften «och» klimatet,
3) växt- «och» djurarter, naturens mångfald «och» naturresurserna,
4) region- «och» samhällsstrukturen, samhälls- «och» energiekonomin «och» trafiken,
5) stadsbilden, landskapet, kulturarvet «och» den byggda miljön,
6) utvecklingen av en fungerande konkurrens inom näringslivet.
Miljöministeriet skall svara för uppföljningen av områdesanvändningens «och» den byggda miljöns tillstånd «och» utveckling «och» se till att det finns behövliga datasystem för detta.
Närings-, trafik- «och» miljöcentralen främjar «och» styr ordnandet av uppföljningen av områdesanvändningens «och» den byggda miljöns tillstånd «och» utveckling inom sitt verksamhetsområde samt svarar för sin del för ordnandet av nödvändig uppföljning. (29.12.2009/1829)
Förbundet på landskapsnivå skall inom sitt område svara för den uppföljning av områdesanvändningens, region- «och» samhällsstrukturens, den byggda miljöns samt kultur- «och» naturmiljöns tillstånd «och» utveckling som planeringen på landskapsnivå förutsätter.
Kommunen skall inom sitt område svara för den uppföljning av områdesanvändningens, byggandets «och» den byggda miljöns samt kultur- «och» naturmiljöns tillstånd «och» utveckling som skötseln av planläggnings- «och» byggnadsväsendet förutsätter.
Den som utarbetar en plan skall ha för planeringsuppgiften lämplig högskoleexamen «och» tillräcklig erfarenhet med tanke på uppgiftens svårighetsgrad.
Kommunens byggnadstillsynsmyndighet skall övervaka att planerna iakttas, sörja för behandlingen av tillstånd för byggande «och» andra åtgärder samt för sin del övervaka underhållet «och» skötseln av den byggda miljön «och» byggnaderna enligt vad som bestäms om saken.
Om övriga kommunala myndigheters deltagande i myndigheternas tillsyn över byggandet samt om ordnande av granskningen av projektbeskrivningar i fråga om stadsbilden «och» i tekniskt hänseende kan föreskrivas genom en instruktion.
Byggnadsinspektören skall ha för uppgiften lämplig högskoleexamen inom byggnadsbranschen. Inspektören skall dessutom ha tillräcklig erfarenhet av uppgifter i anslutning till projekteringen av byggnader och utförande av byggnadsarbete. Byggnadsinspektören lyder under kommunens byggnadstillsynsmyndighet i uppdrag som grundar sig på «markanvändnings-» «och» bygglagen.
Byggnadsinspektören och andra tjänstemän som utför byggnadstillsynsuppdrag samt marknadstillsynsmyndigheten skall på begäran styrka sin identitet och tjänsteställning när de utför uppdrag i anslutning till verkställigheten av «markanvändnings-» «och» bygglagen.
F om Finlands författningssamling 696/1980 har upphävts genom L om Finlands författningssamling 188/2000. Finlands byggbestämmelsesamling finns på Statens miljöförvaltnings webbsida http://www.ym.fi/sv-FI/Markanvandning_och_byggande/Lagstiftning_och_anvisningar/Byggbestammelser.
Förslaget till byggnadsordning skall i kommunen hållas offentligt framlagt under minst 30 dagar. Kommunmedlemmarna «och» intressenterna har rätt att göra anmärkning mot förslaget. Anmärkningen skall ges in till kommunen före utgången av den tid under vilken förslaget är framlagt.
Offentligt framläggande «och» rätten att göra anmärkning skall kungöras i samma ordning som kommunala tillkännagivanden offentliggörs i kommunen, om inte sakens betydelse förutsätter mera omfattande information.
Utlåtande om förslaget till byggnadsordning skall begäras av närings-, trafik- «och» miljöcentralen, förbundet på landskapsnivå «och» den kommun vars område påverkas av byggnadsordningen när det gäller områdesanvändningen eller bebyggandet av området. (29.12.2009/1829)
Beredningen av riksomfattande mål för områdesanvändningen skall ordnas så att därigenom skapas förutsättningar för en offentlig debatt om saken «och» för växelverkan mellan olika parter.
Vid beredningen av riksomfattande mål för områdesanvändningen skall deras miljökonsekvenser «och» andra konsekvenser utredas «och» bedömas på det sätt som föreskrivs i lagen om bedömning av miljökonsekvenserna av myndigheters planer «och» program (200/2005). (19.5.2005/348)
1) de ministerier, närings-, trafik- «och» miljöcentraler, förbund på landskapsnivå «och» andra myndigheter som saken berör, (29.12.2009/1829)
Förbund på landskapsnivå ska vid utarbetandet av en landskapsplan i tillräcklig mån samarbeta med berörda kommuner, statliga myndigheter «och» andra parter som är centrala med avseende på landskapsplanläggningen. I nationellt betydande ärenden ska kontakt upprätthållas med miljöministeriet «och» de ministerier som saken berör. (11.2.2016/119)
Vid beredningen av ett beslut om att utarbeta en landskapsplan delområdesvis enligt 27 § 2 mom. «markanvändnings-» «och» bygglagen skall berörda kommuner höras.
Landskapsplanen presenteras på en karta eller kartor i en sådan skala att principerna för områdesanvändningen, nödvändiga områden «och» planens övriga innehåll framgår på ett ändamålsenligt sätt med beaktande av behovet av styrning av områdesanvändningen.
1) en utredning om förhållandena i området, dess miljöegenskaper «och» förändringar i dem samt andra sådana uppgifter om det område som planläggs vilka är centrala när konsekvenserna av planen utreds «och» bedöms,
2) utgångspunkterna, målen «och» de aktuella alternativen för planeringen,
4) planens konsekvenser för region- «och» samhällsstrukturen, den byggda miljön, naturen, landskapet, arrangemangen för trafik «och» teknisk service, ekonomin, hälsan, de sociala förhållandena «och» kulturen samt andra betydande konsekvenser av planen,
5) en utredning om planens förhållande till de riksomfattande målen för områdesanvändningen, landskapsöversikten «och» de regionala utvecklingsprogrammen, gällande landskapsplan «och» landskapsplanläggningen av områden som gränsar till planområdet samt kommunernas planering,
6) planeringens olika skeden samt förfarandena för deltagande «och» växelverkan samt ett sammandrag av åsikter som framförts i olika skeden av planläggningen,
7) det centrala innehållet i den planlösning som valts «och» grunderna för valet, en utredning om hur resultaten av konsekvensutredningarna «och» olika åsikter har beaktats samt en utredning om de åtgärder genom vilka man ämnar förebygga eventuella skadliga miljökonsekvenser av att planen genomförs, (19.5.2005/348)
8) tidsplaneringen «och» uppföljningen av genomförandet av planen,
De faktorer som avses i 1 mom. skall i planbeskrivningen presenteras på det sätt «och» i den omfattning som planens syfte förutsätter «och» så att förutsättningar för växelverkan vid beredningen av planen skapas. Till planbeskrivningen skall fogas ett sammandrag av det centrala innehållet i beskrivningen. (19.5.2005/348)
Planbeskrivningen ska dessutom utarbetas med iakttagande av de krav på miljörapporter som anges i artikel 5 i «och» bilaga I till Europaparlamentets «och» rådets direktiv 2001/42/EG om bedömning av vissa planers «och» programs miljöpåverkan. (9.3.2017/145)
Sådant samråd mellan myndigheterna som avses i 66 § 1 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen anordnas när planläggningen inleds samt innan planförslaget har varit offentligt framlagt. Utlåtandena om planförslaget ska vara tillgängliga vid samrådet mellan myndigheterna.
Förbundet på landskapsnivå ska komma överens med närings-, trafik- «och» miljöcentralen «och» de ministerier som saken gäller om anordnande av samråd «och» ge in det material som behövs för samrådet.
Till samråd kallas dessutom andra myndigheter vars verksamhetsområde saken kan gälla. Över samrådet upprättas en promemoria, av vilken framgår de centrala frågor «och» ställningstaganden som varit aktuella vid samrådet.
Förslaget till landskapsplan skall hållas offentligt framlagt i kommunerna i planområdet under minst 30 dagar. Berörda kommuners medlemmar «och» intressenterna har rätt att göra anmärkning mot planförslaget. Anmärkningen skall ges in till förbundet på landskapsnivå före utgången av den tid under vilken förslaget är framlagt.
Offentligt framläggande «och» rätten att göra anmärkning skall kungöras i samma ordning som kommunala tillkännagivanden offentliggörs i berörda kommuner, om inte sakens betydelse förutsätter mera omfattande information.
1) närings-, trafik- «och» miljöcentralen,
4) enligt behov andra myndigheter «och» sammanslutningar som är centrala med avseende på landskapsplanen,
5) de ministerier som saken berör.
14 § har upphävts genom A 11.2.2016/119.
Förbundet på landskapsnivå skall informera kommunerna inom sitt område om anhängiga planer «och» om andra åtgärder som påverkar planeringen av områdesanvändningen, den byggda miljön «och» styrningen av byggandet i kommunerna.
Generalplanen presenteras på en karta eller kartor i en sådan skala att principerna för områdesanvändningen, nödvändiga områden «och» planens övriga innehåll framgår på ett ändamålsenligt sätt med beaktande av behovet av styrning av områdesanvändningen «och» byggandet «och» generalplanens syfte.
Om generalplanen har utarbetats som en sådan generalplan utan rättsverkningar som avses i 45 § «markanvändnings-» «och» bygglagen, skall detta framgå av generalplanen.
4) planens konsekvenser för samhällsstrukturen, den byggda miljön, naturen, landskapet, arrangemangen för trafik, i synnerhet kollektivtrafik, «och» teknisk service, ekonomin, hälsan, de sociala förhållandena «och» kulturen samt andra betydande konsekvenser av planen,
5) en utredning om planens förhållande till de riksomfattande målen för områdesanvändningen, landskapsplanen, gällande generalplan «och» annan planering i kommunen,
Sådant samråd mellan myndigheterna som avses i 66 § 2 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen anordnas under beredningen av en plan innan kommunen ger intressenterna tillfälle att framföra sina åsikter samt vid behov efter det att planförslaget har varit offentligt framlagt «och» åsikterna «och» utlåtandena om det har erhållits. (1.2.2007/118)
Vid samrådet ska myndigheterna föra fram eventuella mål på riks- «och» landskapsnivå samt andra centrala mål, frågor som är viktiga med tanke på statens genomförandeskyldighet samt myndigheternas åsikter om behovet av undersökningar «och» utredningar. (24.5.2017/298)
Myndigheterna skall framföra sin åsikt om vilka undersöknings- «och» utredningsbehov som finns i anslutning till planen i ett så tidigt skede som möjligt. (1.2.2007/118)
Kommunen skall komma överens med närings-, trafik- «och» miljöcentralen om anordnande av samråd «och» ge in det material som behövs för samrådet. (29.12.2009/1829)
Över samrådet upprättas en promemoria, av vilken framgår de centrala frågor «och» ställningstaganden som varit aktuella vid samrådet.
Förslaget till generalplan skall hållas offentligt framlagt i kommunen under minst 30 dagar. Kommunmedlemmarna «och» intressenterna har rätt att göra anmärkning mot planförslaget. Anmärkningen skall ges in till kommunen före utgången av den tid under vilken förslaget är framlagt.
Om generalplanen utarbetas på det sätt som avses i 44 § 1 mom. eller 72 § 1 och 2 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen så att den styr byggandet, ska framläggandet av förslaget till generalplan skriftligen meddelas sådana ägare «och» av kommunen kända innehavare av mark inom generalplaneområdet som har sin hemkommun på en annan, i befolkningsdatasystemet antecknad ort eller vars adress kommunen i övrigt har kännedom om. Meddelandet får sändas som vanligt brev. Ett meddelande behöver dock inte sändas om personen i fråga har godkänt förslaget till generalplan. Personen anses ha fått del av meddelandet om det har postats senast en vecka före framläggandet. (24.5.2017/298)
I ett meddelande som avses i 2 mom. skall särskilt nämnas om, och till vilka delar, avsikten är att generalplanen skall utarbetas som en sådan generalplan utan rättsverkningar som avses i 45 § «markanvändnings-» «och» bygglagen.
3) enligt behov närings-, trafik- «och» miljöcentralen samt andra myndigheter «och» sammanslutningar som är centrala med avseende på generalplanen. (29.12.2009/1829)
Om en generalplan som är gemensam för flera kommuner utarbetas enligt 48 § 2 mom. «markanvändnings-» «och» bygglagen, skall de grundade anledningar som avses i nämnda moment «och» en utredning om den gemensamma generalplanens anpassning till landskapsplanens helhet presenteras i planbeskrivningen. I övrigt tillämpas på beskrivningen av en gemensam generalplan vad som i 17 § bestäms om beskrivningen av en generalplan.
22 § har upphävts genom A 11.2.2016/119.
En detaljplan kan presenteras i en mindre skala än 1:2 000, om kraven på utformningen av detaljplanen uppfylls med beaktande av planens syfte «och» innehåll. (24.5.2017/298)
Detaljplanen innehåller även kommundelarnas nummer «och» eventuella namn, byggnadskvarterens nummer samt gatornas namn «och» eventuella namn på andra allmänna områden.
1) en utredning om förhållandena i området, dess byggnadsbestånd «och» andra miljöegenskaper «och» förändringar i dem samt andra sådana uppgifter om det område som planläggs «och» om dess närmaste omgivning vilka är centrala när konsekvenserna av planen utreds «och» bedöms,
4) planens konsekvenser för samhällsstrukturen, den byggda miljön, naturen, landskapet, arrangemangen för trafik «och» teknisk service, ekonomin, hälsan «och» säkerheten, olika befolkningsgruppers verksamhetsbetingelser i den närmaste omgivningen, de sociala förhållandena «och» kulturen samt andra betydande konsekvenser av planen,
5) en utredning om planens förhållande till generalplanen, gällande detaljplan «och» kommunens övriga planering,
7) det centrala innehållet i den planlösning som valts «och» grunderna för valet, en utredning om hur resultaten av konsekvensutredningarna «och» olika åsikter har beaktats samten utredning om de åtgärder genom vilka man ämnar förebygga eventuella skadliga miljökonsekvenser av att planen genomförs, (19.5.2005/348)
De faktorer som avses i 1 mom. skall i planbeskrivningen presenteras på det sätt «och» i den omfattning som planens syfte förutsätter «och» så att förutsättningar för växelverkan vid beredningen av planen skapas. Till planbeskrivningen skall enligt behov fogas ett sammandrag av det centrala innehållet i beskrivningen. (19.5.2005/348)
Om en detaljplan utarbetas för ett område på vilket ingen generalplan med rättsverkningar är i kraft, skall i beskrivningen av detaljplanen dessutom redogöras för hur planen förhåller sig till de riksomfattande målen för områdesanvändningen «och» landskapsplanen.
Kommunmedlemmarna «och» intressenterna har rätt att göra anmärkning mot planförslaget. Anmärkningen skall ges in till kommunen före utgången av den tid under vilken förslaget är framlagt.
Framläggandet av förslaget till detaljplan skall skriftligen meddelas varje kommun som gränsar till detaljplaneområdet samt också sådana ägare «och» av kommunen kända innehavare av mark inom detaljplaneområdet som har sin hemkommun på en annan, i befolkningsdatasystemet antecknad ort eller vars adress kommunen i övrigt har kännedom om. Meddelandet får sändas som vanligt brev. Ett meddelande behöver dock inte sändas, om personen i fråga har godkänt förslaget till detaljplan. Personen anses ha fått del av meddelandet, om det har postats senast en vecka före framläggandet.
2) närings-, trafik- «och» miljöcentralen, om planen kan gälla de riksomfattande målen för områdesanvändningen, ett område eller ett objekt av betydelse för naturvården eller byggnadsskyddet eller ett område som i landskapsplanen har reserverats som rekreations- eller skyddsområde, (29.12.2009/1829)
Uppgifter om detaljplanerna «och» deras aktualitet
Kommunen ska ha en karta eller en kartsammanställning eller en informationstjänst, varav framgår kommunens hela detaljplan sådan den är i kraft. På denna uppdaterade karta eller i denna uppdaterade informationstjänst ska gatunamn, namn på andraallmänna områden och kommundelars eller kvarters nummer utmärkas så som dessa genom separat beslut av kommunen enligt 55 § 4 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen är. (30.12.2008/1130)
När kommunen ger ett utdrag ur eller annan kopia av gällande detaljplan ska av utdraget ellerkopian framgå de gatunamn, andra namn på allmänna områden eller kommundelars eller kvarters nummer inom området som ändrats genom separat beslut av kommunen. (30.12.2008/1130)
Kommunen skall också föra förteckning över beslut om sådan bedömning av detaljplanens aktualitet som avses i 60 § «markanvändnings-» «och» bygglagen.
I 62 § «markanvändnings-» «och» bygglagen avsedd möjlighet för intressenter att framföra sina åsikter när en plan bereds kan ges genom att beredningsmaterialet läggs fram «och» intressenterna ges möjlighet att skriftligen eller muntligen framföra sina åsikter inom en viss tid eller vid ett särskilt möte om planen eller på något annat lämpligt sätt. I detta sammanhang kan även andra kommunmedlemmar framföra sina åsikter.
Möjligheten att framföra åsikter skall kungöras på ett sätt som fungerar med hänsyn till intressenternas tillgång till information «och» som fastslagits i programmet för deltagande «och» bedömning. Om inte något annat sätt att informera anses vara lämpligt med beaktande av omständigheterna, kungörs saken i samma ordning som kommunala tillkännagivanden offentliggörs. Meddelandet skall dock alltid publiceras i minst en dagstidning med allmän spridning på orten.
Det som i 2 mom. föreskrivs om information iakttas i tillämpliga delar även i fråga om sådan information om att planläggning har inletts som avses i 63 § «markanvändnings-» «och» bygglagen, om inte denna information ges i samband med informationen om planläggningsöversikten.
Vid beredningen av en detaljplan som har ringa verkningar eller en detaljplaneändring som har ringa verkningar kan intressenterna ges tillfälle att framföra sina åsikter samtidigt som de informeras om att planläggningen har inletts. I ett sådant fall behöver informationen inte publiceras i en dagstidning. (24.5.2017/298)
Växelverkan i planens inledningsfas i anslutning till ett projekts miljökonsekvensbedömning
Om projektets miljökonsekvenser bedöms på det sätt som avses i 9 § 3 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen i samband med planläggning, ska den i 2 § i lagen om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning avsedda (252/2017) projektansvarige utarbeta och lämna in en redogörelse för hur projektets miljökonsekvenser bedöms till den myndighet som svarar för utarbetandet av planen. Redogörelsen ska innehålla de uppgifter som avses i 3 § i statsrådets förordning om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning (277/2017).
Den myndighet som svarar för utarbetandet av planen ska foga redogörelsen till programmet för deltagande «och» bedömning av planen «och» lämna in den även till den i 10 § i lagen om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning avsedda kontaktmyndigheten. Programmet för deltagande «och» bedömning, som innefattar redogörelsen ska hållas offentligt framlagt «och» intressenterna ska ges tillfälle att framföra sina åsikter om det. För framförandet av åsikter ska det reserveras 30 dagar eller av särskilda skäl högst 60 dagar. Åsikterna ska utan dröjsmål lämnas även till kontaktmyndigheten för kännedom.
Efter att ha erhållit ovan nämnda redogörelse ska kontaktmyndigheten utifrån uppgifterna i redogörelsen ge ett utlåtande till den projektansvarige om omfattningen «och» exaktheten av de uppgifter som den projektansvarige ska inkludera i den miljökonsekvensbeskrivning som gäller projektet. Kontaktmyndigheten ska ge sitt utlåtande inom en månad från det att den i 2 mom. avsedda tid som reserverats för inlämnande av åsikter har löpt ut. Innan utlåtandet ges ska kontaktmyndigheten ge andra myndigheter som ärendet sannolikt berör tillfälle att framföra sin åsikt. Detta är emellertid inte behövligt, om myndigheterna i fråga har haft möjlighet att framföra sin åsikt som en del av planens förfarande för växelverkan «och» deras ställningstaganden är tillgängliga för kontaktmyndigheten.
För innehållet i kontaktmyndighetens utlåtande «och» skyldigheten att publicera utlåtandet på internet gäller vad som föreskrivs i 18 § i lagen om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning.
Växelverkan i planens beredningsfas i anslutning till ett projekts miljökonsekvensbedömning
Om projektets miljökonsekvenser bedöms på det sätt som avses i 9 § 3 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen i samband med planläggning, ska den i 2 § i lagen om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning avsedda projektansvarige utarbeta en miljökonsekvensbeskrivning som innehåller de uppgifter som avses i 4 § i statsrådets förordning om förfarandet för miljökonsekvensbedömning «och» lämna in den till den myndighet som svarar för utarbetandet av planen. Konsekvensbeskrivningen ska basera sig på den redogörelse som avses i 30 a 1 § mom. samt på det utlåtande som kontaktmyndigheten gett om redogörelsen. Den myndighet som svarar för utarbetandet av planen fogar konsekvensbeskrivningen till planens beredningsmaterial «och» lämnar in den även till kontaktmyndigheten.
När beredningsmaterialet innehåller en konsekvensbeskrivning enligt 1 mom. ska materialet hållas offentligt framlagt «och» minst 30 dagar ska reserveras för i 30 § 1 mom. avsett framförande av åsikter när planen bereds. Om konsekvensbeskrivningen dock av grundad anledning inte kan fogas till planens beredningsmaterial «och» intressenterna därför inte har möjlighet att framföra sina åsikter i beredningsskedet, ska tillfälle att framföra åsikter ges senast när planförslaget hålls offentligt framlagt.
Den myndighet som svarar för utarbetandet av planen ska ge de myndigheter vars verksamhetsområde projektet sannolikt gäller tillfälle att framföra sin åsikt om konsekvensbeskrivningen. För framförande av åsikter ska minst 30 dagar reserveras. Den myndighet som svarar för utarbetandet av planen ska utan dröjsmål lämna in ställningstagandena «och» de i mom. 2 avsedda åsikterna även till den i 10 § i lagen om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning avsedda kontaktmyndigheten.
Kontaktmyndigheten ska ge den projektansvarige en i lagen om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning avsedd motiverad slutsats. Den motiverade slutsatsen ska ges inom två månader från det att den i 2 mom. avsedda tid som reserverats för inlämnande av åsikter har löpt ut.
Om kontaktmyndigheten inte kan sammanställa en motiverad slutsats utifrån konsekvensbeskrivningen, ska kontaktmyndigheten vid behov av den projektansvarige begära sådana i 4 § i statsrådets förordning om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning avsedda tilläggsuppgifter som har omedelbar betydelse för sammanställandet av slutsatsen. Kontaktmyndigheten ska utan dröjsmål lämna tilläggsuppgifterna för kännedom även till den myndighet som svarar för utarbetandet av planen, som i sin tur ska begära åsikter om «och» ställningstaganden till tilläggsuppgifterna i enlighet med 2 «och» 3 mom.
För kontaktmyndighetens skyldighet att lämna in en motiverad slutsats till myndigheterna «och» andra instanser «och» publicera den på internet gäller vad som föreskrivs i 23 § i lagen om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning.
31 § har upphävts genom F 24.5.2017/298.
Om planförslaget har förändrats väsentligt sedan det var offentligt framlagt, skall det läggas fram på nytt. Det är dock inte nödvändigt att lägga fram förslaget på nytt, om ändringarna gäller endast enskilt intresse «och» de intressenter som berörs av ändringarna hörs särskilt.
Information om att frågan om planläggning har väckts, om möjligheten att framföra åsikter när en plan bereds «och» om att ett planförslag finns framlagt ska i mån av möjlighet ges även i elektronisk form. Planförslaget ska om möjligt publiceras också elektroniskt.
Informationen enligt 1 mom. ska innehålla uppgift om var ytterligare information om saken finns att få «och» var åsikter om saken kan framföras.
Om projektets miljökonsekvenser bedöms på det sätt som avses i 9 § 3 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen i samband med planläggningen, ska det meddelande genom vilket intressenterna ges tillfälle att framföra åsikter om de handlingar som gäller projektets miljökonsekvensbedömning innehålla de uppgifter som avses i 5 § i statsrådets förordning om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning, «och» meddelandet ska alltid publiceras även elektroniskt på den myndighets internetsidor som svarar för utarbetandet av planen.
När en sådan stranddetaljplan som avses i 73 § «markanvändnings-» «och» bygglagen utarbetas, skall i tillämpliga delar iakttas det som i 5 «och» 6 kap. bestäms om detaljplan, om inte något annat bestäms i detta kapitel.
Program för deltagande «och» bedömning av stranddetaljplanen
Om en markägare med stöd av 74 § «markanvändnings-» «och» bygglagen ser till att ett förslag till stranddetaljplan utarbetas för ett strandområde som han eller hon äger, skall markägaren sända programmet för deltagande «och» bedömning av planen till kommunen innan förfaranden enligt programmet inleds. Kommunen kan framföra anmärkningar mot programmet «och» förslag till kompletteringar av det till markägaren.
2 mom. har upphävts genom F 24.5.2017/298. (24.5.2017/298)
Markägaren «och» den som utarbetat planen kallas till ett sådant samråd mellan myndigheter som avses i 26 §, om markägaren ser till att ett förslag till stranddetaljplan utarbetas för ett strandområde som han eller hon äger. Markägaren skall tillställa närings-, trafik- «och» miljöcentralen det material som behövs för samrådet.
Ett förslag till stranddetaljplan som markägaren har låtit utarbeta ges in till kommunen för godkännande. Kommunen skall tillställas en plankarta «och» en planbeskrivning i fyra exemplar, en utredning om hur information om inledande av planläggningen har givits, hur växelverkan under beredningen av planen har ordnats samt eventuella skriftliga åsikter «och» registrerade muntliga åsikter.
Tomtindelningen ska utarbetas så att
2) tomterna ges det format «och» den storlek som det med avseende på byggandet, användningen av tomterna «och» det tekniska underhållet av dem är ändamålsenligt.
Bestämmelserna i 1 mom. 1 punkten tillämpas inte, om körförbindelsen till tomten «och» dess tekniska underhåll kan ordnas via en sådan tomt som avses i den nämnda punkten i form av ett servitut som anvisas vid tomtindelningen «och» som vid fastighetsförrättningen stiftas för högst två tomter.
Tomtindelningen kan trots vad som föreskrivs i 1 mom. 1 punkten «och» 2 mom. utarbetas även på något annat ändamålsenligt sätt, om trafikförbindelsen till tomten ordnas enligt vad som uttryckligen bestämts i detaljplanen eller om tomtindelningen utarbetas för ett kvarter som har en gällande tredimensionell tomtindelning eller för ett kvarter för vilket en sådan planeras.
En separat tomtindelning utarbetas av kommunens fastighetsingenjör eller på hans eller hennes förordnande av någon annan kommunal tjänsteinnehavare som ska ha högskoleexamen inom lantmäteribranschen eller någon annan examen inom lantmäteribranschen på minst teknikernivå.
En separat tomtindelning utarbetas på en karta (tomtindelningskarta), som ska ange tomternas nummer, arealer, gränsernas längd, råpunkter samt deras koordinater «och» byggnader på området, de fastigheter «och» arealer som bildar tomterna samt delarealer. Dessutom ska på tomtindelningskartan enligt behov visas kända underjordiska ledningar samt eventuella servitut «och» andra nyttjanderättigheter på området. I fråga om tredimensionella fastigheter anges dock inga arealer eller delarealer.
Om tomtindelningen ingår i detaljplanen, anges tomternas nummer «och» gränser på detaljplanekartan. Andra uppgifter som nämns i 1 mom. kan anges på en separat karta.
Ett separat förslag till tomtindelning ska i kommunen hållas offentligt framlagt under minst 14 dagar. De som enligt 79 § «markanvändnings-» «och» bygglagen ska höras i samband med beredningen av tomtindelningen har rätt att göra anmärkning mot förslaget till tomtindelning. Anmärkningen ska ges in till kommunen före utgången av den tid under vilken förslaget är framlagt.
Framläggandet «och» rätten att göra anmärkning ska meddelas dem som enligt 1 mom. har rätt att göra anmärkning. Meddelandet får sändas som vanligt brev. Meddelandet behöver dock inte sändas, om personen i fråga har godkänt förslaget till tomtindelning. Personen anses ha fått del av meddelandet, om det har postats senast en vecka före framläggandet.
Gator, parker «och» andra allmänna områden
I en gatuplan skall anges för vilka olika ändamål gatuområdet används samt hur gatan passar in i omgivningen «och» påverkar miljöbilden, om det på grund av områdets eller byggåtgärdens natur är nödvändigt.
Av gatuplanen skall framgå principerna för trafikarrangemangen på gatan, torrläggning «och» ledande av regnvatten, gatans höjdläge «och» beläggningsmaterial samt vid behov planteringar samt fasta konstruktioner «och» anläggningar.
Framläggandet «och» rätten att göra anmärkning skall meddelas ägare «och» innehavare av fastigheter som gränsar till det planerade området. Meddelandet får sändas som vanligt brev. Meddelandet behöver dock inte sändas, om personen i fråga har godkänt förslaget till gatuplan. Personen i fråga anses ha fått del av meddelandet, om det har postats senast en vecka före framläggandet. Om det finns även andra intressenter, skall framläggandet «och» rätten att göra anmärkning kungöras i samma ordning som kommunala tillkännagivanden offentliggörs i kommunen.
Kommunen skall i fråga om sådant besittningstagande av gatuområde som avses i 95 § i «markanvändnings-» «och» bygglagen «och» sådan syn som med anledning därav vid behov skall hållas informera områdets ägare «och» innehavare senast 14 dagar före syneförrättningen «och» besittningstagandet enligt vad som föreskrivs i 54 «och» 60 § i förvaltningslagen (434/2003). Om ägaren eller innehavaren inte anträffas, skall besittningstagandet av marken delges i samma ordning som kommunala tillkännagivanden offentliggörs i kommunen.
Ledningar «och» anordningar på gatuområde
Kommunen kan för att ordna gatuhållningen «och» för att samordna utrymmena för ledningar, anordningar «och» konstruktioner på gatuområdet samt över «och» under gatuområdet ha kartor eller register, till vilket ägaren eller innehavaren av ledningarna, anordningarna «och» konstruktionerna skall leverera nödvändiga uppgifter.
Plan för parker «och» andra allmänna områden
I en sådan plan för en park eller något annat allmänt område som avses i 90 § 4 mom. «markanvändnings-» «och» bygglagen skall principerna för bebyggandet «och» användningen av området presenteras.
Om planen för en park eller något annat allmänt område är av särskild betydelse för ägarna «och» innehavarna av fastigheter på de angränsande områdena, för dem som använder området eller för miljöbilden, skall vid beredningen av planen för området i tillämpliga delar iakttas samma förfarande som vid beredningen av en gatuplan.
Utformning av byggnader «och» byggande
Huvudprojekteraren ska i samarbete med den som påbörjar ett byggprojekt så som projektets karaktär «och» omfattning förutsätter
1) se till att tidtabellen för projektet «och» projekteringstiden är tillräckliga,
2) se till att utgångsuppgifterna för planeringen är omfattande «och» uppdaterade samt att utgångsuppgifterna sänds till andra projekterare,
4) se till att tillståndshandlingar, specialbeskrivningar «och» utredningar utarbetas «och» lämnas in till byggnadstillsynsmyndigheten,
5) samordna planeringen av ändringar som görs i planerna efter tillståndsbeslutet «och» ansöka om de godkännanden eller tillstånd som krävs för ändringarna,
6) sköta om ansvarsfördelningen «och» samarbetet mellan projekterarna «och» förfarandena för samordning av planeringen.
Utöver vad som föreskrivs i 1 mom. ska huvudprojekteraren i samarbete med den som påbörjar ett byggprojekt så som projektets karaktär «och» omfattning förutsätter innan planeringen påbörjas utreda byggnadens byggnadshistoria, byggnadens särdrag «och» skick, tidigare utförda reparationer «och» ändringar «och» vilka konsekvenser för planeringen sådana omständigheter har som kommer fram under byggnadsarbetet då konstruktioner öppnas eller rivs.
49 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
50 § har upphävts genom F 6.3.2014/201.
51 § (30.11.2017/789)
51 § har upphävts genom F 30.11.2017/789.
52 § (30.11.2017/789)
52 § har upphävts genom F 30.11.2017/789.
53 § har upphävts genom F 4.5.2017/241. (4.5.2017/241)
54 § har upphävts genom F 30.11.2017/789.
När kraven på en byggnad tillämpas skall även miljökonsekvenserna under byggnadens användningstid beaktas så att byggnaden på det sätt som dess användningsändamål förutsätter är hållbar i fråga om sina ekologiska egenskaper. Vid planeringen av en byggnad skall i mån av möjlighet utredas den miljöbelastning som byggnadsmaterialen «och» byggnadsförnödenheterna förorsakar under byggnadens livslängd. Särskild vikt skall fästas vid att byggnadsdelarna «och» de tekniska anordningarna skall kunna repareras «och» bytas ut.
I en ansökan eller anmälan om byggande eller rivning av en byggnad eller en del av en byggnad skall ges en utredning om mängden «och» slaget av byggavfall samt om sorteringen av avfallet, såvida avfallets mängd inte är ringa. I ansökan eller anmälan skall särskilt informeras om bygg- eller rivningsavfall som är farligt för hälsan eller miljön «och» om hanteringen av det.
Byggnadens «och» byggnadsdelarnas planerade användningstid beaktas i den bruks- «och» underhållsanvisning som skall utarbetas för byggnaden.
När utrymmen «och» anläggningar som betjänar fastighetens avfallshantering ordnas skall avseende fästas vid arten av den verksamhet som bedrivs i byggnaden samt möjligheten att placera uppsamlingskärl för avfallet enligt vad som särskilt bestäms om saken. Vid behov skall dessa utrymmen «och» anläggningar inhägnas eller på annat sätt skyddas för undvikande av brandfara «och» miljöolägenheter.
Vid prövning av var ett byggnadsprojekt skall placeras «och» hur lämplig byggplatsen är skall man se till att skyddsavstånden är tillräckliga för att sådana risker för storolyckor som orsakas av farliga ämnen skall kunna avvärjas.
En byggnad utanför ett detaljplaneområde får inte utan vederbörandes medgivande byggas närmare än fem meter från mark som någon annan äger eller innehar, «och» inte närmare än tio meter från en byggnad som står på mark som någon annan äger eller innehar, om det inte finns särskilda skäl för detta.
Byggnadens tak «och» höjd
Byggnadens yttertak får mot gatan «och» gården ha högst 45 graders lutning från fasadplanets övre kant. Undantag från detta kan göras om det är motiverat av en orsak som hänför sig till stadsbilden eller byggnadens exteriör.
Byggnadshöjden är lika med avståndet från markytan till skärningslinjen mellan fasadplanet «och» yttertaket.
Överskridningar av den byggnads- eller takhöjd som angivits i detaljplanen kan tillåtas i fråga om anläggningar som tjänar byggnadens användningsändamål samt i fråga om enkla gavlar «och» torn, om de är anpassade till byggnaden «och» miljöbilden «och» inte förorsakar grannarna betydande olägenhet.
Om inte något annat bestäms i detaljplanen, får byggnadens trappor, balkonger, burspråk, taksprång «och» motsvarande utsprång samt en sådan del av ytterväggen som beror på tilläggsisolering i ringa mån sträcka sig över tomtgränsen mot gatan eller något annat allmänt område enligt vad som bestäms i kommunens byggnadsordning.
Tillståndsplikt «och» tillståndsförfarande
Utlåtande av närings-, trafik- «och» miljöcentralen
Beträffande ansökan om bygglov ska närings-, trafik- och miljöcentralens utlåtande inhämtas med stöd av 133 § i «markanvändnings-» «och» bygglagen, om bygglov söks för ett område som ingår i
2) ett område av en naturtyp som skyddats med stöd av naturvårdslagen (1096/1996) eller en förekomstplats för en art som kräver särskilt skydd «och» på vilken ett sådant förbud som avses i 29 § 1 mom. eller 47 § 2 mom. naturvårdslagen gäller,
Utlåtande behövs dock inte, om byggandet grundar sig på ett undantagsbeslut av närings-, trafik- «och» miljöcentralen eller ett undantagsbeslut av kommunen i det fall att närings-, trafik- «och» miljöcentralen har gett utlåtande om den ansökan som beslutet avser. Med stöd av 1 mom. 4 punkten behövs utlåtande inte heller, om en generalplan med rättsverkningar eller en detaljplan är i kraft på området.
Närings-, trafik- «och» miljöcentralen ska ge sitt utlåtande inom tre månader från det att begäran om utlåtande har mottagits.
ByggnadsL 370/1958 har upphävts genom «Markanvändnings-» «och» byggL 132/1999.
62 § (6.3.2014/201)
62 § har upphävts genom F 6.3.2014/201.
63 § (6.3.2014/201)
63 § har upphävts genom F 6.3.2014/201.
1) en utredning om projektets verkningar på landskapet «och» för grannarna,
Vad som föreskrivs i 1 mom. 1 «och» 2 punkten gäller i tillämpliga delar en ansökan om tillstånd för byggande av ett vindkraftverk.
Kommunens byggnadstillsynsmyndighet ska när den i enlighet med 133 § 1 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen underrättar grannarna om en bygglovsansökan reservera dem minst 7 dagar att göra en anmärkning. När det är fråga om ett projekt på vilket det förfarande vid miljökonsekvensbedömning som avses i lagen om förfarandet vid miljökonsekvensbedömning tillämpas ska byggnadstillsynsmyndigheten dock reservera grannarna minst 14 dagar för att göra en anmärkning. Meddelandet om ansökan får sändas per post i brevform.
Om grannen inte är känd eller inte utan besvär kan anträffas eller om de grannar som ska höras är fler än tio, anses meddelandet om ansökan ha blivit delgivet grannarna när ansökan har kungjorts i den ordning som kommunala tillkännagivanden offentliggörs i kommunen.
Sökanden kan till sin ansökan foga en utredning om att grannarna eller en del av grannarna är medvetna om projektet «och» om deras eventuella ståndpunkter med anledning av byggandet. Till den del sökanden har rett ut att grannarna har hörts, är sådant hörande som avses i 1 mom. inte behövligt.
Den som påbörjar ett byggprojekt ska svara för att behövlig information om det aktuella projektet ges på byggplatsen. Vid bedömningen av om informationen är behövlig «och» hur den ska ges beaktas bland annat projektets storlek «och» läge. Syftet med informationen är att upplysa allmänheten om en sådan väsentlig förändring i omgivningen som följer av byggandet eller någon annan åtgärd.
Information om ett projekt som förutsätter miljökonsekvensbedömning
Information om en ansökan som avses i 132 § i «markanvändnings-» «och» bygglagen ska ges genom ett kommunalt elektroniskt tillkännagivande i enlighet med kommunallagen. I tillkännagivandet ska ärendet «och» den myndighet som avgör ärendet anges. Dessutom ska där uppges var «och» hur länge ansökningsskrifterna hålls framlagda, hur anmärkningar inlämnas «och» vem som ger tilläggsuppgifter i ärendet.
Om rivning av en byggnad eller en del av en byggnad kan innebära att en historiskt eller arkitektoniskt värdefull byggnad eller stadsbild eller byggd miljö förstörs, skall kommunens byggnadstillsynsmyndighet inom 14 dagar efter det att den fått rivningsanmälan eller en ansökan om sådant bygglov som leder till rivning av en byggnad, underrätta kommunstyrelsen «och» närings-, trafik- «och» miljöcentralen om det.
Kommunens byggnadstillsynsmyndighet skall underrätta den kommunala myndighet som svarar för bedömningen av detaljplanens aktualitet om att en ansökan om bygglov blivit anhängig, om det är uppenbart att en sådan bedömning av detaljplanens aktualitet som avses i 60 § 2 mom. «markanvändnings-» «och» bygglagen skall utföras innan bygglov beviljas. Behandlingen av bygglovet skall då skjutas upp tills detaljplanens aktualitet har bedömts eller det har konstaterats att någon bedömning inte behövs.
Sedan kommunen fått ett meddelande enligt 1 mom. skall den utan onödigt dröjsmål bedöma detaljplanens aktualitet «och» meddela byggnadstillsynsmyndigheten resultatet av bedömningen.
Information till närings-, trafik- «och» miljöcentralen
Kommunen skall underrätta närings-, trafik- «och» miljöcentralen om rivningslov «och» tillstånd för miljöåtgärder så snart lovet eller tillståndet har beviljats. Till underrättelsen skall fogas tillståndsbeslutet samt en omgivningskarta som visar var området eller byggnaden ligger.
70 § (12.3.2015/215)
70 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
71 § (12.3.2015/215)
71 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
72 § (12.3.2015/215)
72 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
Den ansvariga arbetsledaren ska så som projektets art «och» omfattning förutsätter
1) se till att myndighetssyn begärs i tillräckligt god tid «och» att inspektioner «och» åtgärder utförs vid adekvata arbetsskeden,
2) se till att godkända huvudritningar, behövliga specialbeskrivningar, ett inspektionsprotokoll för bygget «och» övriga handlingar finns tillgängliga på byggplatsen,
4) vidta behövliga åtgärder före byggnadsarbetet påbörjas «och» under byggnadsarbetet för att undvika risker «och» olägenheter,
Utöver vad som föreskrivs i 1 mom. ska den ansvariga arbetsledaren så som reparations- «och» ändringsarbetets art «och» omfattning förutsätter under byggnadsarbetet se till att omständigheter som kommer fram då konstruktioner öppnas «och» rivs beaktas under byggnadsarbetet.
Vad som föreskrivs i 1 mom. 1–5 punkten «och» 2 mom. om ansvarig arbetsledare, tillämpas också på arbetsledare för ett specialområde.
74 § (12.3.2015/215)
74 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
75 § (12.3.2015/215)
75 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
76 § (12.3.2015/215)
76 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
77 § (12.3.2015/215)
77 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
78 § (12.3.2015/215)
78 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
79 § (12.3.2015/215)
79 § har upphävts genom F 12.3.2015/215.
För en tomt eller för en fastighet som är byggplats kan som ett sådant byggnadsservitut som avses i 158, 158 a och 159 § «markanvändnings-» «och» bygglagen stiftas en rätt att bestående eller för viss tid belasta en annan fastighet genom att:
3) placera ledningar som betjänar fastigheten «och» anordningar som hör till dessa i en byggnad på den belastade fastigheten samt att använda de utrymmen som behövs för dessa (anordningsservitut),
En anteckning om stiftande eller upphävande av ett byggnadsservitut ska sedan beslutet vunnit laga kraft göras i fastighetsregistret för innehavaren av servitutsrätten «och» den belastade fastigheten. Ett byggnadsservitut som införts i fastighetsregistret är i kraft även om fastigheten övergår i någon annans ägo.
Om tomtindelningen eller fastighetens gränser ändras, ska förrättningsingenjören eller när det gäller sammanslagning av fastigheter, den som för fastighetsregistret genom sitt beslut samtidigt rätta servitutet så att det motsvarar ändringen «och» avlägsna de servitut som till följd av ändringen i fastighetsindelningen blivit onödiga. Då kvarters- «och» tomtnumret ändras ska fastighetsregisterföraren avgöra ärendet efter att vid behov ha hört dem som saken gäller.
Det som föreskrivs i 1 och 2 mom. gäller även de beslut som avses i 161, 161 a, 162–164, 164 a och 164 b § i «markanvändnings-» «och» bygglagen.
Fastighetsägare har rätt att bygga en inhägnad vid tomtgränsen, om inte något annat bestäms i detaljplanen eller byggnadsordningen eller om inte kommunens byggnadstillsynsmyndighet av särskilda skäl beslutar något annat. Byggnadstillsynsmyndigheten bestämmer vid behov om skyldighet att bygga inhägnad, inhägnadens art «och» placering samt om kostnadsfördelningen mellan grannarna.
Den som påbörjar ett byggprojekt skall se till att gatuområdet eller ett annat allmänt område samt kommunaltekniska «och» motsvarande anordningar skyddas mot skador «och» att skador repareras. I bygglovet eller under byggnadsarbetet kan föreskrivas om åtgärder som behövs för att olägenheter skall kunna undvikas.
I bygglovet eller under byggnadstiden kan dessutom bestämmas om inhägnande av byggplatsen, skyddskonstruktioner i syfte att förhindra person- «och» egendomsskador, åtgärder för att undvika trafikstörningar «och» andra störningar samt ordnande av byggnadsarbetet så att grannar «och» förbipasserande inte störs oskäligt.
Ägaren till en byggnad skall på en plats som syns från gatan eller någon annan trafikled «och» från trafikområdet inne på tomten sätta upp ett nummer eller en bokstav som beteckning för byggnaden «och» trapphuset enligt vad kommunen har beslutat om saken. Adressangivelsen skall också vägleda utrycknings- «och» servicetrafik samt annan trafik till fastigheten.
Till en sådan ansökan om undantag som avses i 171 § «markanvändnings-» «och» bygglagen skall fogas
1) en omgivningskarta, som visar områdets läge, samt en situationsplan, varav framgår både befintliga «och» planerade byggnader eller byggåtgärder på byggplatsen,
3 mom. har upphävts genom F 7.4.2016/233. (7.4.2016/233)
Grannarna till en byggplats för vilken ansökts om undantag skall underrättas om ansökan och ges en tid av minst sju dagar att göra en anmärkning mot ansökan. Meddelandet om ansökan får sändas som vanligt brev. Då ett mera omfattande hörande behövs för att de övriga intressegrupper som avses i 173 § 1 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen skall kunna höras, skall ansökan kungöras på kommunens anslagstavla «och» dessutom publiceras i åtminstone en av de dagstidningar som är allmänt spridda på det område som påverkas av byggandet «och» de som saken gäller ges motsvarande tid att göra anmärkning. I fråga om sådana grannar vilkas adress inte framgår av befolkningsdatasystemet eller vilkas adress kommunen inte i övrigt har kännedom om, kan vid tillkännagivandet förfaras så som ovan bestäms om hörande av övriga intressegrupper. Tiden räknas från det att kungörelsen publicerades i dagstidningen. (22.6.2005/437)
Sökanden kan till sin ansökan foga en utredning om att grannarna eller en del av grannarna är medvetna om projektet «och» en redogörelse för deras eventuella ställningstaganden till projektet. Till den del sökanden har lämnat in en utredning om att grannarna har hörts, behövs inte ett sådant hörande genom kommunens försorg som anges i 1 mom.
Kommunen ska informera grannarna «och» andra, vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av projektet, om ett förslag till beslut om områdesvist undantag genom att kungöra det på kommunens anslagstavla «och» genom att meddela om det på kommunens webbplats «och» i åtminstone en dagstidning med allmän spridning på det område som påverkas av projektet.
När kommunen delger närings-, trafik- «och» miljöcentralen ett undantagsbeslut ska den till beslutet foga en situationsplan över det område som beslutet gäller «och» en omgivningskarta eller någon annan karta av vilken tillräckligt tydligt framgår hur området är bebyggt eller kommer att bebyggas.
När beslut fattas om sådana särskilda förutsättningar för bygglov på områden i behov av planering som avses i 137 § «markanvändnings-» «och» bygglagen tillämpas bestämmelserna i detta kapitel.
I en sådan rättelseuppmaning som avses i 195 § «markanvändnings-» «och» bygglagen skall anges till vilka delar de riksomfattande målen för områdesanvändningen inte har beaktats i uppgörandet av planen eller till vilka delar planen i övrigt anses strida mot lagen.
En sådan registrerad sammanslutning som avses i 191 § 2 mom. «markanvändnings-» «och» bygglagen skall i besvärsskriften utöver vad som i övrigt föreskrivs om sökande av ändring lämna utredning om sammanslutningens verksamhetsfält «och» det geografiska område där den är verksam.
Ikraftträdande av planer «och» vissa beslut
En landskapsplan träder i kraft sedan beslutet har kungjorts i kommunerna inom landskapsplanens område i samma ordning som kommunala tillkännagivanden offentliggörs i dessa kommuner. En kungörelse om att landskapsplanen trätt i kraft publiceras efter det att beslutet har vunnit laga kraft. Om det med stöd av 201 § i «markanvändnings-» «och» bygglagen förordnas att planen ska träda i kraft innan beslutet har vunnit laga kraft, kan kungörelsen publiceras omedelbart efter det att förordnandet getts. För ikraftträdandet av en generalplan med rättsverkningar som är gemensam för flera kommuner gäller vad som föreskrivs om landskapsplaners ikraftträdande. (11.2.2016/119)
Generalplaner, detaljplaner och byggnadsordningen träder i kraft sedan beslutet om godkännande har kungjorts i samma ordning som kommunala tillkännagivanden offentliggörs i kommunen. En kungörelse om att en plan eller byggnadsordningen trätt i kraft publiceras efter att beslutet har vunnit laga kraft. Har kommunstyrelsen med stöd av 201 § i «markanvändnings-» «och» bygglagen förordnat att en del av planen skall träda i kraft innan beslutet om godkännande har vunnit laga kraft, kan kungörelsen publiceras omedelbart efter att förordnandet givits. Tomtindelningen träder i kraft när beslutet om godkännande har vunnit laga kraft. (22.6.2005/437)
De byggförbud som myndigheterna utfärdar samt bygginskränkning enligt 33 § 3 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen, åtgärdsbegränsning enligt 128 § 1 mom. 4 punkten i den lagen samt byggförbud «och» åtgärdsbegränsning enligt 177 § 5 mom. i den lagen träder i kraft när de har kungjorts på det sätt som kommunala tillkännagivanden offentliggörs i kommunen. (24.5.2017/298)
Ett byggförbud enligt 53 § 3 mom. «markanvändnings-» «och» bygglagen som beror på en godkänd detaljplan, «och» en därtill ansluten åtgärdsbegränsning enligt 128 §, träder i kraft genom beslutet om godkännande.
Kommunen skall utan dröjsmål delge närings-, trafik- «och» miljöcentralen ett beslut om godkännande av generalplanen, detaljplanen eller byggnadsordningen samt en plankarta «och» en planbeskrivning samt byggnadsordningen. Dessutom skall en kopia av ingivna utlåtanden «och» anmärkningar ges, om inte en tillräcklig redogörelse för dem ingår i beslutet om godkännande. (29.12.2009/1829)
Meddelande om beslut om godkännande av en plan eller av byggnadsordningen skall dessutom utan dröjsmål sändas till myndigheter, kommunmedlemmar «och» personer som gjort en anmärkning, om de har begärt det medan planen eller byggnadsordningen var framlagd. Information om beslut om godkännande av en plan skall i mån av möjlighet ges även i elektronisk form samt planen «och» planbeskrivningen publiceras också i elektronisk form. (19.5.2005/348)
Ett förbund på landskapsnivå ska utan dröjsmål sända ett beslut om godkännande av landskapsplanen till de ministerier som saken gäller samt till närings-, trafik- «och» miljöcentralen, Lantmäteriverket, förbunden på landskapsnivå för de områden som gränsar till landskapsplaneområdet, kommunerna «och» byggnadstillsynsmyndigheterna i landskapsplaneområdet samt enligt behov till andra myndigheter. (11.2.2016/119)
Delgivning av plan «och» byggnadsordning
Ett förbund på landskapsnivå ska för kännedom sända en landskapsplan som trätt i kraft till de ministerier som saken gäller samt till närings-, trafik- «och» miljöcentralen, Lantmäteriverket, förbunden på landskapsnivå för de områden som gränsar till landskapsplaneområdet, kommunerna «och» byggnadstillsynsmyndigheterna i landskapsplaneområdet samt enligt behov till andra myndigheter.
Kommunen ska sända en generalplan, en detaljplan «och» en byggnadsordning som trätt i kraft till Lantmäteriverket, förbundet på landskapsnivå, kommunens byggnadstillsynsmyndighet, grannkommunerna till planområdet samt enligt behov till andra myndigheter. Meddelande om planens «och» byggnadsordningens ikraftträdande ska sändas till närings-, trafik- «och» miljöcentralen.
De upplysningar som miljöministeriet och närings-, trafik- och miljöcentralerna enligt 205 § «markanvändnings-» «och» bygglagen har rätt att få är dels sådana upplysningar om områdesanvändningens «och» den byggda miljöns tillstånd «och» utveckling, om planläggnings- «och» tillståndsläget «och» om organiseringen av förvaltningen «och» om förvaltningens åtgärder som ministeriet «och» närings-, trafik- «och» miljöcentralerna behöver för att kunna följa områdesanvändningen «och» den byggda miljön dels sådana handlingar som i det enskilda fallet behövs för tillsyn «och» andra myndighetsuppgifter. Angående avgifter för prestationer som gäller uppgifter ur fastighetsregistret samt lantmäteriverkets flygbilder «och» kartor gäller vad som bestäms särskilt.
Information om meddelandet av ett beslut som med stöd av 142 och 198 § «markanvändnings-» «och» bygglagen meddelas efter anslag skall ges på anslagstavlan hos den myndighet som fattar beslutet före den dag beslutet meddelas. I informationen skall nämnas myndigheten, ärendets natur «och» den dag då beslutet meddelas. Informationsmeddelandet skall vara uppsatt på anslagstavlan hos den myndighet som fattat beslutet under minst den tid som reserverats för anförande av rättelseyrkande eller besvär.
Ändring «och» upphävande av planer, byggnadsordningar, tomtindelningar «och» gatuplaner
Vad som i denna förordning föreskrivs om utarbetande av en plan, en byggnadsordning, en tomtindelning «och» en gatuplan tillämpas på motsvarande sätt när de ändras «och» upphävs.
99 § har upphävts genom F 9.3.2017/145.
Beslut om en sådan uppmaning som avses i 97 § 1 mom. i «markanvändnings-» «och» bygglagen delges tomtens eller byggplatsens ägare «och» innehavare på det sätt som bestäms i 60 § i förvaltningslagen.
En sådan förteckning över bygguppmaningar som avses i 97 § 5 mom. «markanvändnings-» «och» bygglagen skall för varje tomt eller byggplats vars ägare «och» innehavare har getts bygguppmaning innehålla åtminstone följande uppgifter:
2) utredning om vem «och» när uppmaningen har delgivits,
4) anteckning om anmälningar som med stöd av 97 § 5 mom. «markanvändnings-» «och» bygglagen har gjorts till tingsrättens kansli.
Om ett avtal har ingåtts om sådan ersättning som avses i 109 § «markanvändnings-» «och» bygglagen, skall kommunen föra en förteckning över obetalda ersättningar.
Det som i 10–13 kap. föreskrivs om bygglov «och» utförande av byggnadsarbete gäller i tillämpliga delar även åtgärdstillstånd, rivningslov «och» tillstånd för miljöåtgärder samt åtgärder som grundar sig på dessa.
104 § har upphävts genom F 11.7.2013/554.
Ikraftträdelse- «och» övergångsbestämmelser
I stället för 62 § i denna förordning tillämpas motsvarande bestämmelser i 50, 121 «och» 137 § i den tidigare förordningen «och» bestämmelser som med stöd av dem utfärdats i kommunens byggnadsordning tills en ändring av byggnadsordningen har trätt i kraft. Bestämmelserna i 62 § tillämpas dock, med beaktande av 63 §, från den 1 januari 2002.
I ärenden som är anhängiga vid en förvaltningsmyndighet eller en domstol när denna förordning träder i kraft iakttas de bestämmelser som gällde vid denna förordnings ikraftträdande.
Utan hinder av det som bestäms i 4 § 3 mom. kan den som innan denna förordning trätt i kraft utnämnts till en tjänst som byggnadsinspektör eller den som uppfyller behörighetsvillkoren för en byggnadsinspektör enligt 158 a § i den tidigare förordningen verka som byggnadsinspektör.
Rådets direktiv om tillnärmning av medlemsstaternas lagar «och» andra författningar om byggprodukter (89/106/EEG), Rådets direktiv om åtgärder för att förebygga «och» begränsa följderna av allvarliga olyckshändelser där farliga ämnen ingår (96/82/EG)
Denna förordnings träder i kraft den 1 juli 2005.
17.3.2011/2011:
Denna förordning träder i kraft den 17 juli 2013.
Europaparlamentets och rådets direktiv 2003/35/EG (32003L0035); EUT L 156, 25.6.2003, s. 17
Denna förordning träder i kraft den 10 mars 2017.
På planer som hållits offentligt framlagda som förslag före ikraftträdandet av denna förordning tillämpas de 10, 17 och 25 § som gällde vid ikraftträdandet.
Europaparlamentets och rådets direktiv 2001/42/EG (32001L0042), EGT L 197, 21.7.2001, s. 30
Genom denna förordning upphävs 53 § i markanvändnings- och byggförordningen (895/1999).
På bygglovsansökningar som är anhängiga vid ikraftträdandet av denna förordning tillämpas de bestämmelser som gällde vid ikraftträdandet.
Europaparlamentets och rådets direktiv 2014/52/EU (32014L0052); EUT nr L 124, 16.4.2014, s. 1, Europaparlamentets och rådets direktiv 2011/92/EU (32011L0092); EUT nr L 26, 28.1.2012, s. 1
Denna förordning träder i kraft den 6 december 2017.
1 kap - Allmänna bestämmelser1 § - Utredning av konsekvenserna när planer utarbetas2 § - Uppföljning av områdesanvändningen3 § - Behörighet4 § - Kommunens byggnadstillsynsmyndighet5 § - Finlands byggbestämmelsesamling6 § - Utarbetande av byggnadsordningen7 § - Beredning av riksomfattande mål för områdesanvändningen2 kap - Landskapsplan8 § - Samarbete vid utarbetande av landskapsplan9 § - Utformningen av landskapsplanen10 § - Planbeskrivning11 § - Myndigheternas samråd12 § - Offentligt framläggande av planförslag13 § - Utlåtanden om planförslaget14 § 15 § - Informationen till kommunerna3 kap - Generalplan16 § - Utformningen av generalplanen17 § - Planbeskrivning18 § - Myndigheternas samråd19 § - Offentligt framläggande av planförslag20 § - Utlåtanden om planförslaget4 kap - Gemensam generalplan för flera kommuner21 § - Planbeskrivning22 § 23 § - Tillämpning av bestämmelserna om generalplan5 kap - Detaljplan24 § - Utformningen av detaljplanen25 § - Planbeskrivning26 § - Myndigheternas samråd27 § - Offentligt framläggande av planförslag28 § - Utlåtanden om planförslaget29 § - Uppgifter om detaljplanerna och deras aktualitet6 kap - Gemensamma bestämmelser om växelverkan i planläggningen30 § - Framförande av åsikter när planer bereds30 a § - Växelverkan i planens inledningsfas i anslutning till ett projekts miljökonsekvensbedömning30 b § - Växelverkan i planens beredningsfas i anslutning till ett projekts miljökonsekvensbedömning31 § 32 § - Ny framläggning av planförslag32 a § - Information på elektronisk väg7 kap - Särskilda bestämmelser för strandområden33 § - Tillämpning av bestämmelserna om detaljplan34 § - Program för deltagande och bedömning av stranddetaljplanen35 § - Myndigheternas samråd om stranddetaljplan36 § - Ingivande av stranddetaljplan för godkännande8 kap - Tomtindelning37 § - Utarbetande av tomtindelning38 § - Tomtindelningskarta39 § - Offentligt framläggande av ett separat förslag till tomtindelning40 § - Information om godkännande av separat tomtindelning9 kap - Gator, parker och andra allmänna områden41 § - Gatuplan42 § - Växelverkan när gatuplanen bereds43 § - Offentligt framläggande av förslag till gatuplan44 § - Information om besittningstagande av gatuområde45 § - Ledningar och anordningar på gatuområde46 § - Plan för parker och andra allmänna områden47 § - Byggande på allmänt område10 kap - Utformning av byggnader och byggande48 § - Huvudprojekterarens uppgifter49 § 50 § 51 § 52 § 53 §54 § 55 § - Ekologiska synpunkter vid byggande56 § - Ordnande av utrymmen för avfallshantering57 § - Byggnadens avstånd58 § - Byggnadens tak och höjd59 § - Ringa överskridningar11 kap - Tillståndsplikt och tillståndsförfarande60 § - Utlåtande av närings-, trafik- och miljöcentralen61 § - Uppförande av ekonomibyggnad62 § 63 § 64 § - Uppförande av mast eller vindkraftverk65 § - Hörande av grannarna66 § - Information om ett projekt som förutsätter miljökonsekvensbedömning67 § - Information om rivningsplaner68 § - Uppskjutande av bygglovsbehandling för bedömning av planens aktualitet69 § - Information till närings-, trafik- och miljöcentralen12 kap - Utförande av byggnadsarbete70 § 71 § 72 § 73 § - Ansvariga arbetsledarens uppgifter74 § 75 § 76 § 77 § 78 § 79 § 13 kap - Arrangemang i anslutning till byggandet80 § - Byggnadsservitut81 § - Införande av byggnadsservitut i fastighetsregistret82 § - Inhägnande83 § - Undvikande av olägenheter av byggnadsarbete84 § - Adressangivelse14 kap - Undantag85 § - Ansökan om undantag86 § - Hörande med anledning av ansökan om undantag87 § - Hörande om ett förslag till beslut om områdesvist undantag88 § - Delgivning av undantagsbeslut89 § - Undantagsbeslut som inte vunnit laga kraft90 § - Tillämpning av förfarandena på områden i behov av planering15 kap - Ändringssökande91 § - Rättelseuppmaning i fråga om planer92 § - Visande av besvärsrätt16 kap - Särskilda bestämmelser93 § - Ikraftträdande av planer och vissa beslut94 § - Information om beslut om godkännande95 § - Delgivning av plan och byggnadsordning96 § - Myndigheternas rätt att få upplysningar97 § - Meddelande av beslut efter anslag98 § - Ändring och upphävande av planer, byggnadsordningar, tomtindelningar och gatuplaner99 § 100 § - Delgivning av bygguppmaning101 § - Förteckning över bygguppmaningar102 § - Förteckning över obetalda ersättningar103 § - Tillämpning av bestämmelserna om bygglov på andra tillstånd104 § 17 kap - Ikraftträdelse- och övergångsbestämmelser105 § - Ikraftträdande106 § - Allmänna övergångsbestämmelser107 § - Övergångsbestämmelse om behörigheten för den som gör upp en plan108 § - Övergångsbestämmelse om behörigheten för byggnadsinspektörerIkraftträdelsestadganden:19.5.2005/348:22.6.2005/437:22.12.2005/1187:1.2.2007/118:30.12.2008/1130:29.12.2009/1829:17.3.2011/2011:11.7.2013/554:6.3.2014/201:12.3.2015/215:17.12.2015/1586:11.2.2016/119:7.4.2016/233:9.3.2017/145:4.5.2017/241:11.5.2017/278:24.5.2017/298:30.11.2017/789:27.6.2018/518:

References: § 2
 § 1
 § 2
 § 1
 § 1
 § 2
 § 4
 § 3
 § 3
 § 1
 § 3
 § 4
 § 1
 § 2
 § 1
 § 2
 § 1
 § 2
 § 3
 § 1
 § 5
 § 3
 § 1
 § 5
 § 5
 § 3
 § 15
 § 23
 § 32
 § 50
 § 51
 § 52
 § 53
 §54
 § 55
 § 63
 § 64
 § 71
 § 72
 § 73
 § 75
 § 76
 § 77
 § 78
 § 79
 § 13
 § 100
 § 17