Source: https://www.123recht.net/Beteiligte-am-Erwerb-von-Wohnungseigentum-__a153116.html
Timestamp: 2017-12-14 13:16:47+00:00

Document:
Beteiligte am Erwerb von Wohnungseigentum Mietrecht, Pachtrecht 123recht.net
www.123recht.net Ratgeber Mietrecht, Pachtrecht Beteiligte am Erwerb von Wohnungsei...
Beteiligte am Erwerb von Wohnungseigentum
2.12.2013 | Ratgeber - Mietrecht, Pachtrecht
Mietrecht, Pachtrecht Rubrik, Beteiligte, Erwerb, Wohnungseigentum, Wohnungseigentumsgesetz, Wohnungseigentumserwerb
Welche Gruppen kennt das Wohnungseigentumsgesetz und welche Aufgabe haben diese bei einem Wohnungseigentumserwerb?
Vorliegend lesen Sie Teil 5 einer Artikelserie zum Thema „Erwerb von Wohnungseigentum“. Die vorherigen Teile wurden bereits veröffentlicht. Die Fortsetzungen erscheinen in loser Folge in den nächsten Wochen.
Heute: Teil 5 – Beteiligte im Wohnungseigentumsgesetz
An dieser Stelle soll kurz umrissen werden, welche relevanten Beteiligten das WEG beschreibt:
Wohnungs- und Teileigentümer
Nach § 10 I WEG sind die Wohnungs- bzw. Teileigentümer Inhaber der Rechte und Pflichten des Sondereigentums und des gemeinschaftlichen Eigentums.
Die Gesamtheit der Wohnungseigentümer eines Grundstücks bildet die Wohnungseigentümergemeinschaft, die nach § 10 VI WEG teilrechtsfähig, d.h. selbst vor Gericht klagen und verklagt werden kann.
Sie ist das Entscheidungsorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 23 WEG). Sie hat Beschlusskompetenz über die Belange der Gemeinschaft oder Einzelner (gemäß WEG oder Vereinbarung). Gesetzlich festgelegte Beschlusskompetenzen betreffen u.a. die Art und Weise von Zahlungen, Fälligkeiten und Folgen des Zahlungsverzugs, etc.
Nach § 21 WEG steht die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu. Da dies bei einer Vielzahl von Wohnungseigentümern schwierig sein kann, sieht das WEG die Möglichkeit der Verwalterbestellung vor. Die Bestellung eines Verwalters ist nicht zwingend vorgeschrieben, nach § 26 WEG erfolgt sie durch Abstimmung der Wohnungseigentümer. Wenn allerdings nur ein Wohnungseigentümer einen Verwalter wünscht, muss dieser nach § 20 II WEG bestellt werden.
Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus § 27 WEG: So ist er z.B. berechtigt und verpflichtet, Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen und muss für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums Sorge tragen.
ich habe Ihren Artikel "Beteiligte am Erwerb von Wohnungseigentum" gelesen und würde darüber gerne mit Ihnen sprechen.	Kontakt aufnehmen
Beteiligte am Erwerb von Wohnungseigentum Mietrecht, Pachtrecht 123recht.net © 2017 QNC GmbH

References: § 10
 § 10
 § 21
 § 26
 § 20
 § 27