Source: http://notariosyregistradores.com/PERSONAL/NOTARIAS/2008-enero.htm
Timestamp: 2014-03-10 22:38:08+00:00

Document:
INFORME DE ENERO DE 2008 PARA OFICIALES Y AUXILIARES DE NOTARIAS Cargando� www.notariosyregistradores.com INFORME DE ENERO DE 2008 PARA OFICIALES Y AUXILIARES DE NOTARIAS.
�NDICE DEL INFORME DEL MES DE ENERO: Disposiciones Generales:
- Plan Estad�stico Nacional.
- Recaudaci�n de Ingresos No Tributarios.
- Personas en Situaci�n de Dependencia.
- Medidas Vivienda.
- Acta Notarial Transportistas.
- Embargo de Cuentas.
- R�gimen Econ�mico Canarias.
- Concierto Econ�mico Vasco.
- Dominio P�blico Hidra�lico.
- La Rioja, Ley Presupuestos y Medidas Fiscales.
- Castilla y Le�n, Medidas Financieras.
- Reglamento Registro Fundaciones Estatales.
- Datos de Car�cter Personal.
- Baleares, Ley Presupuestos.
- Tasas, Pago telem�tico, Ultimas Voluntades.
- Valencia, Medidas Fiscales.
- Canarias, Ley Presupuestos.
- Reglamento Conductores.
- Seguridad Social, Cotizaci�n.
- Valencia, Presupuestos.
- Plan de Control Tributario.
- Oferta de empleo p�blico.
- Registro de Ultimas Voluntades (solicitud notarios).
- Orden Blanqueo Capitales (Obligaciones Notarios).
- Extremadura, Presupuestos
Sentencias sobre Resoluciones (informe)
- Doctrina sobre informe registral en recursos
- NIE de c�nyuge no titular.
- El n�mero de tarjeta de no residente es el NIE.
- Renuncia herencia, intestada y voluntad de testador.
- No hay retracto urbano en daci�n en pago.
- Sustituci�n Vulgar y acta acreditando no existen descendientes.
- Hipoteca con diversas cla�sulas
- Subrogaci�n de acreedor y derecho de enervaci�n
- Los requisitos de VPO no se aplican a las subastas.
- Cancelaci�n de asientos posteriores a una cancelaci�n judicial.
- La Sociedad profesional, delimitaci�n de su objeto.
- Hipoteca recargable.
- Notas sobre el Derecho Sucesorio Sueco.
- Francisco Umbral: Mortal y Rosa.
PLAN ESTAD�STICO NACIONAL.- Real Decreto 1756/2007, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el Programa anual 2008 del Plan Estad�stico Nacional 2005-2008. PDF (2008/00113; 113 p�gs. - 650 KB.) RECAUDACI�N DE INGRESOS NO TRIBUTARIOS. Orden EHA/3967/2007, 26 de diciembre, por la que se modifica la Orden
PRE/3662/2003, de 29 de diciembre, que regula un nuevo procedimiento de recaudaci�n de los ingresos no tributarios recaudados por las Delegaciones de Econom�a y Hacienda y de los ingresos en efectivo en la Caja General de Dep�sitos y sus sucursales. Con esta modificaci�n se extiende la atribuci�n de la facultad de expedici�n del documento de ingreso 069
a todos los �rganos de la Administraci�n General del Estado que gestionen ingresos p�blicos no tributarios y cuya recaudaci�n corresponda a las Delegaciones de Econom�a y Hacienda, para que el ciudadano pueda proceder al ingreso sin necesidad de acudir a las dependencias de las Delegaciones.
Se aprueban los nuevos modelos 060, 061 y 069, que figuran en el anexo de esta Orden, con el fin de hacer referencia al pago telem�tico. MERCADO DE VALORES. Circular 2/2007, de 19 de diciembre, de la Comisi�n Nacional del Mercado de Valores, por la que se aprueban los modelos de notificaci�n de participaciones significativas, de los consejeros y directivos, de operaciones del emisor sobre acciones propias, y otros modelos. PDF (2008/00328; 39 p�gs. - 472 KB.) PERSONAS EN SITUACI�N DE DEPENDENCIA. Real Decreto 6/2008, de 11 de enero, sobre determinaci�n del nivel m�nimo de protecci�n garantizado a los beneficiarios del Sistema para la Autonom�a y Atenci�n a la Dependencia en el ejercicio 2008. Se indica, a continuaci�n, en euros, el m�nimo de protecci�n garantizado:
- Se mejoran las condiciones de financiaci�n de la adquisici�n de viviendas usadas (incluidas las viviendas libres de nueva construcci�n, con unas condiciones m�s flexibles) para cederlas en r�gimen de alquiler, asimil�ndolas, as� como sus precios y rentas m�ximas, a las de la vivienda protegida de renta concertada. - Se ampl�a el margen de precio hasta el que esas adquisiciones pueden entrar en el marco del Plan, manteniendo, no obstante, las mismas ayudas en t�rminos absolutos. - Se incrementa el l�mite de precio m�ximo de venta para las viviendas de r�gimen especial a efectos de favorecer su viabilidad econ�mica. - Se abre la posibilidad de que el per�odo de amortizaci�n de los pr�stamos convenidos para adquisici�n de viviendas protegidas de nueva construcci�n y viviendas usadas sea superior a 25 a�os. Adquisici�n de viviendas usadas para arrendar. Trata sobre ello el nuevo art. 41 que dice:
�1. Las entidades sin �nimo de lucro, los organismos p�blicos y las sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas, seg�n establece el art�culo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, podr�n adquirir, de acuerdo con los requisitos y condiciones establecidos en dicha Ley, viviendas usadas a las que se refiere el art�culo 27 de este real decreto, sin perjuicio de que la superficie �til se extienda a 120 metros cuadrados, excepto las sujetas a reg�menes de protecci�n p�blica, para arrendarlas a inquilinos cuyos ingresos familiares no excedan de 6,5 veces el Indicador P�blico de Renta de Efectos M�ltiples, ateni�ndose a los plazos y rentas m�ximas previstos en los art�culos 33 y 34 de este real decreto para las viviendas protegidas para arrendar, de renta concertada. 2. Los adquirentes a los que se refiere el apartado 1 podr�n obtener las ayudas financieras previstas para las viviendas protegidas de nueva construcci�n, de renta b�sica, siempre que las viviendas as� adquiridas cumplan las condiciones que a continuaci�n se fijan, y conforme a la normativa propia de las Comunidades Aut�noma o de las ciudades de Ceuta y Melilla: a) Deber�n estar vinculadas al r�gimen de uso al que se refiere el apartado 1 de este art�culo durante un per�odo m�nimo de diez o de veinticinco a�os, ateni�ndose a las rentas m�ximas, condiciones y posibilidades aplicables a las viviendas protegidas para arrendar, de renta concertada. b) Para segundas y posteriores transmisiones, en los precios m�ximos de venta se aplicar�n los mismos criterios que corresponden a las viviendas protegidas para arrendar, de renta concertada, y durante el per�odo de vinculaci�n a que se refiere el p�rrafo anterior, salvo que la normativa propia de las comunidades aut�nomas o de las ciudades de Ceuta y Melilla establezca otro superior; c)Las limitaciones sobre el destino del uso de la vivienda y sobre los precios m�ximos de venta y renta habr�n de figurar expresamente en las escrituras de compraventa y en la escritura de formalizaci�n del pr�stamo hipotecario, haci�ndose constar tal circunstancia en el Registro de
la Propiedad mediante nota marginal.� Cesi�n y enajenaci�n de las viviendas de nueva construcci�n con destino a arrendamiento. El art. 33 se dedica a las condiciones de. Destaquemos e su nueva redacci�n:
Anejos de viviendas en zonas rurales. Seg�n la D. Ad. 3�, cuando las viviendas protegidas de nueva construcci�n sean promovidas por promotores individuales para uso propio en el medio, zona o municipio rural, podr�n incluir, adem�s de garajes y trasteros, anejos para determinadas actividades econ�micas. PDF (2008/00520; 10 p�gs. - 198 KB.) ACTA NOTARIAL AYUDAS A TRANSPORTISTAS. ORDEN FOM/3539/2007, de 16 de noviembre, por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesi�n de ayudas a transportistas aut�nomos por carretera que abandonen
Esta Orden establece las bases reguladoras de la concesi�n de ayudas a transportistas aut�nomos por carretera que abandonen la actividad. El art�culo 3 exige que se acrediten determinadas circunstancias mediante declaraci�n del interesado ante autoridad administrativa o ante Notario. Ver modelo de acta de Mariano Melendo. La
ELECCIONES GENERALES. Real Decreto 33/2008, de 14 de enero, de disoluci�n del Congreso de los Diputados y del Senado y de convocatoria de elecciones. Las nuevas C�maras se reunir�n, en sesiones constitutivas, el d�a 1 de abril.
CONCIERTO ECON�MICO VASCO. Real Decreto 1760/2007, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Junta Arbitral prevista en el Concierto Econ�mico con la Comunidad Aut�noma del Pa�s Vasco. PDF (2008/00747; 6 p�gs. - 197 KB.) *DOMINIO P�BLICO HIDR�ULICO. Real Decreto 9/2008, de 11 de enero, por el que se modifica el Reglamento del Dominio P�blico Hidr�ulico, aprobado por el Real Decreto
Transmisi�n de una presa. En el supuesto de que se transmita la titularidad de la presa, el nuevo titular se subrogar� en todas las responsabilidades y obligaciones que este t�tulo atribuye al anterior titular. El titular deber� comunicar a la administraci�n p�blica competente la transmisi�n de la presa que se propone realizar y solicitar su inscripci�n en el Registro de Seguridad de Presas y Embalses. PDF (2008/00755; 9 p�gs. - 262 KB.) LA RIOJA. Ley 5/2007, de 21 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut�noma de La Rioja para el a�o 2008.
. Su Exposici�n de Motivos destaca los tipos reducidos en la adquisici�n de vivienda: se mantiene el 3% para las familias numerosas que cumplan ciertos requisitos y se introduce un nuevo tipo reducido del 5% para el que no se exigen esos requisitos. Adem�s se ampl�a el plazo de dos a�os previsto para poder aplicarse el tipo del 3% hasta los cinco a�os, tanto desde la obtenci�n de la categor�a de familia numerosa como para la reinversi�n por la venta de la anterior vivienda habitual. PDF (2008/00906; 23 p�gs. - 717 KB.) CASTILLA Y LE�N. Ley 9/2007, de 27 de diciembre, de medidas financieras. Hay novedades en IRPF, Sucesiones y Donaciones y en Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur�dicos Documentados.
Destaca la Exposici�n de Motivos, en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, la introducci�n de una bonificaci�n del 99 por 100 de la cuota derivada de las adquisiciones lucrativas �inter vivos� realizadas a favor del c�nyuge, descendientes o adoptados del donante, lo que va a suponer en la pr�ctica una exoneraci�n del impuesto; adem�s se extienden estos beneficios fiscales a las uniones de hecho tal y como sucede ya en las adquisiciones �mortis causa�.
Los cambios en el ITPYAJD consisten en rebajar al 0,01 por 100 el tipo impositivo que grava las adquisiciones de vivienda por j�venes en el medio rural sujetas a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas eliminando el requisito relativo a la limitaci�n de renta; rebajar los tipos impositivos reducidos que gravan la adquisici�n de viviendas por j�venes en la modalidad de actos jur�dicos documentados, fij�ndolos en el 0,01 por 100 y eliminando el l�mite de renta para poder aplicarse este beneficio fiscal, y se regulan los tipos reducidos en la adquisici�n de viviendas por menores de 36 a�os aplicables en la modalidad de actos jur�dicos documentados fij�ndolos en el 0,30 por 100 el tipo impositivo que grava las escrituras p�blicas que documenten la adquisici�n de la vivienda, el 0,01 por 100 cuando se trate de la adquisici�n de viviendas rurales elimin�ndose adem�s el requisito relativo a la limitaci�n de renta de los adquirentes, y el 0,01 por 100 el tipo impositivo que grava las escrituras que documenten los cr�ditos y pr�stamos hipotecarios obtenidos para la adquisici�n de la vivienda habitual. PDF (2008/00907; 7 p�gs. - 231 KB.) **REGISTRO DE FUNDACIONES. Real Decreto 1611/2007, de 7 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de fundaciones de competencia estatal. Normativa de fundaciones: - Los art�culos 34 y 53.1 de la Constituci�n.
- Depender� org�nicamente del Ministerio de Justicia y estar� adscrito a la Direcci�n General de los Registros y del Notariado. - El Encargado del Registro ser� el Director General de los Registros y del Notariado. - Contra sus resoluciones se podr� interponer recurso de alzada ante el Secretario de Estado de Justicia. Naturaleza: El Registro es jur�dico, bastante cercano al Registro Mercantil y presenta, seg�n la Exposici�n de Motivos, una naturaleza doble: mientras por un lado las fundaciones adquieren personalidad jur�dica desde el momento de la inscripci�n registral de la escritura p�blica de su constituci�n, por otro el registro se configura como un instrumento al servicio de la Administraci�n, y dentro de ella de los diferentes Protectorados, a los que pretende proporcionar informaci�n para el desarrollo de sus actividades y el ejercicio de sus funciones. Comunicaciones notariales. Art. 26.4. Se estar� a lo dispuesto en la legislaci�n notarial en cuanto a las comunicaciones de los Notarios que autoricen documentos relativos a actos de �ltima voluntad o manifestaciones de herencia en los que se constituya una fundaci�n �mortis causa�. 5. Las comunicaciones notariales con el Registro ser�n telem�ticas.
PDF (2008/00979; 34 p�gs. - 239 KB.) BALEARES. Ley 5/2007, de 27 de diciembre, de presupuestos generales de la Comunidad Aut�noma de las Illes Balears para el a�o 2008. PDF (2008/01027; 22 p�gs. - 552 KB.) TASAS: PAGO TELEM�TICO. Resoluci�n de 10 de enero de 2008, de la Subsecretar�a, por la que se establece la aplicaci�n del procedimiento para la presentaci�n de la autoliquidaci�n y las condiciones para el pago por v�a telem�tica de las tasas administrativas del Ministerio de Justicia. Qu� tasas: Esta Resoluci�n establece el procedimiento para la presentaci�n de la autoliquidaci�n y las condiciones para el pago por v�a telem�tica de las tasas con c�digo 006 �Tasas Administrativas del Ministerio de Justicia�, las cuales gravan los siguientes hechos imponibles por expedici�n de certificados:
- Certificados por el Registro Central de Penados y Rebeldes
- Certificados del Registro General de Actos de �ltima Voluntad.
- Certificados por el Registro de contratos de seguro de cobertura de fallecimiento. Pago telem�tico de esta �ltima tasa cuando el solicitante sea un notario. Se trata en los apartados d�cimo y und�cimo, haciendo referencia al supuesto contemplado en el art�culo 4.1.e) del Real Decreto
PDF (2008/01334; 3 p�gs. - 104 KB.) VALENCIA. Ley 14/2007, de 26 de diciembre, de medidas fiscales, de gesti�n administrativa y financiera, y de organizaci�n de la Generalitat. Hay novedades en IRPF, Sucesiones y Donaciones y en Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur�dicos Documentados.
PDF (2008/01338; 43 p�gs. - 284 KB.) CANARIAS. Ley 14/2007, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut�noma de Canarias para 2008. La Ley de Presupuestos canaria para 2008 recoge una bonificaci�n del 99,9% aplicable tanto a las sucesiones como a las donaciones en las que el sujeto pasivo est� encuadrado dentro de los grupos I y II (descendientes y adoptados, c�nyuges, ascendientes y adoptantes) para los hechos imponibles acaecidos a partir del 1� de enero de 2008. Para obtener la bonificaci�n en las donaciones, se precisa que sean otorgadas en documento p�blico.
772/1997, de 30 de mayo. PDF (2008/01403; 3 p�gs. - 101 KB.) SEGURIDAD SOCIAL 2008. Orden TAS/76/2008, de 22 de enero, por la que se desarrollan las normas de cotizaci�n a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garant�a Salarial y Formaci�n Profesional, contenidas en la Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a�o 2008. PDF (2008/01466; 14 p�gs. - 457 KB.) VALENCIA. Ley 15/2007, de 27 de diciembre, de Presupuestos de la Generalitat para el ejercicio 2008. PDF (2008/01469; 69 p�gs. - 585 KB.) PLAN DE CONTROL TRIBUTARIO 2008. Resoluci�n de 22 de enero de 2008, de la Direcci�n General de la Agencia Estatal de Administraci�n Tributaria, por la que se aprueban las directrices generales del Plan General de Control Tributario 2008. PDF (2008/01543; 9 p�gs. - 167 KB.) OFERTA DE EMPLEO P�BLICO. Real Decreto 66/2008, de 25 de enero, por el que se aprueba la oferta de empleo p�blico para el a�o 2008. PDF (2008/01546; 16 p�gs. - 124 KB.) Correcci�n de errores. *REGISTRO DE ACTOS DE �LTIMA VOLUNTAD. Instrucci�n de 22 de enero de 2008, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, sobre solicitud y expedici�n telem�tica de certificaciones del Registro de Actos de �ltima Voluntad. Esta Instrucci�n se dicta siguiendo la voluntad de los poderes p�blicos de incorporar las tecnolog�as de la sociedad de la informaci�n al ejercicio de la fe p�blica notarial y a la publicidad de los distintos registros dependientes de ellos, con el objeto de agilizar su trabajo y facilitar los tr�mites que ante ellos deben realizarse.
Primero. Obtenci�n de la certificaci�n. Se trata de las certificaciones previstas en el art�culo 5 del Anexo II del Reglamento Notarial. El procedimiento ser� el siguiente: i. Se iniciar� mediante solicitud del Notario correspondiente, a trav�s del Sistema de Informaci�n Corporativo del Consejo General del Notariado.
ii. El Notario no cursar� ninguna solicitud si previamente no se le ha aportado y exhibido por el interesado el preceptivo certificado de defunci�n. El Notario dar� fe de que los datos remitidos telem�ticamente por �l para la solicitud son fiel reflejo del certificado de defunci�n ante �l exhibido. iii. Los datos que figurar�n en la solicitud presentada por el Notario ser�n, adem�s de los consignados en el certificado de defunci�n, los exigidos en el modelo de ingreso 790 y que se detallan en el Anexo T�cnico.
iv. El Notario deber� identificarse utilizando el certificado electr�nico reconocido suyo o bien mediante el certificado electr�nico del empleado de la Notar�a.
v. La certificaci�n del Registro se expedir� mediante la utilizaci�n de medios electr�nicos, inform�ticos y telem�ticos y en ella la firma manuscrita del titular del Registro o funcionario encargado que corresponda ser� sustituida por la firma electr�nica del mismo. Se remitir� telem�ticamente al Notario solicitante. vi. Obtenida la certificaci�n del Registro, el Notario proceder�, bajo su fe p�blica, a su traslado a soporte papel para incorporarlo al correspondiente instrumento p�blico. Si no se llega a otorgar el instrumento p�blico, el Notario entregar� a los interesados el soporte papel en que se haya trasladado, bajo su fe p�blica, la certificaci�n electr�nica del Registro.
vii. El proceso telem�tico contemplar� un circuito de subsanaci�n, anulaci�n y reclamaci�n de los tr�mites. Segundo. Abono de la tasa por expedici�n del certificado. Esta tasa est� regulada en el Decreto
Procedimiento: - Han de cumplimentarse en la aplicaci�n de la Organizaci�n Corporativa Notarial los datos del interesado necesarios para la identificaci�n y expedici�n del certificado por parte del Ministerio de Justicia as� como los datos necesarios para la liquidaci�n de la tasa, - Tras ello, la Organizaci�n Corporativa Notarial efectuar� el pago por cuenta del sujeto pasivo por v�a telem�tica a partir de los datos y antecedentes que ponga a su disposici�n el Notario interviniente, que ser�n los relativos a la identificaci�n del sujeto pasivo as� como de los dem�s necesarios. - La Organizaci�n Corporativa Notarial tendr� la consideraci�n de presentadora del tributo y se presumir� que ostenta la representaci�n del sujeto pasivo. Tercero. Especificaciones t�cnicas. Se incluyen como anexo. PDF (2008/01626; 9 p�gs. - 210 KB.) *BLANQUEO DE CAPITALES. Orden EHA/114/2008, de 29 de enero, reguladora del cumplimiento de determinadas obligaciones de los notarios en el �mbito de la prevenci�n del blanqueo de capitales.
PDF (2008/01627; 4 p�gs. - 103 KB.) CERTIFICADOS DE PROFESIONALIDAD. Real Decreto 34/2008, de 18 de enero, por el que se regulan los certificados de profesionalidad. Concepto. El certificado de profesionalidad es el instrumento de acreditaci�n oficial de las cualificaciones profesionales del Cat�logo Nacional de Cualificaciones Profesionales en el �mbito de la Administraci�n laboral, que
acredita la capacitaci�n para el desarrollo de una actividad laboral con significaci�n para el empleo y asegura la formaci�n necesaria para su adquisici�n. Valor. Los certificados de profesionalidad tendr�n car�cter oficial y validez en todo el territorio nacional, sin que ello constituya regulaci�n del ejercicio profesional, y ser�n expedidos por el Servicio P�blico de Empleo Estatal y los �rganos competentes de las Comunidades Aut�nomas. Cat�logo. Cada certificado de profesionalidad acreditar� una cualificaci�n profesional del Cat�logo Nacional de Cualificaciones Profesionales ordenado en 26 Familias profesionales y regulado por el
PDF (2008/01634; 16 p�gs. - 128 KB.) SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES:
Sino que en contra de esta Doctrina no ajustada a Derecho, en cuyos particulares de la fundamentaci�n jur�dica anula la resoluci�n recurrida, declaro aplicable la doctrina de que aunque la nota de calificaci�n ha de expresar la motivaci�n jur�dica esencial de la calificaci�n, el informe en la tramitaci�n del recurso gubernativo ha de ser la v�a por la que el registrador defienda su nota y por tanto, adem�s de contener informaci�n de mero tr�mite, e incluso manifestaciones de car�cter jur�dico relativas a requisitos formales (personales o de tiempo) del propio recurso gubernativo formulado, el informe puede incluir una ampliaci�n de los argumentos que el registrador ya emple� en su nota de calificaci�n, y que cuando la Direcci�n General dicte resoluci�n ha de razonar la postura que adopte respecto a todos y cada uno de esos contenidos del informe, no pudiendo ignorarlos de plano, si bien el informe no podr� contener, ni la Direcci�n General habr�a de tenerla en cuenta, motivaci�n consistente en argumentos nuevos o sorpresivos cuya esencia no hubiera sido ya expresada en la nota de calificaci�n�.
PDF (2008/00042; 1 p�gs. - 43 KB.) RESOLUCIONES PROPIEDAD:
*3. NIF DE CONYUGE NO TITULAR EN DISPOSICI�N VIVIENDA HABITUAL E INSCRIPCI�N. Resoluci�n de 7 de diciembre de 2007, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valencia, don Rafael G�mez-Ferrer Sapi�a, contra la negativa del registrador de la propiedad n.� 6, de dicha capital, a inscribir una escritura de compraventa. Vinculante.
PDF (2008/00462; 3 p�gs. - 104 KB.) *6. EL NUMERO DE LA TARJETA DE RESIDENCIA ES EL NUMERO PERSONAL DE IDENTIFICACION DE EXTRANJERO Y POR TANTO EL NIE. Resoluci�n de 3 de diciembre de 2007, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Notaria de Benalm�dena do�a Mar�a Nieves Garc�a Inda, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de M�laga n.� 10, a inscribir una escritura de compraventa. Vinculante.
PDF (2008/00684; 2 p�gs. - 89 KB.) **8. INMATRICULACI�N: DESCRIPCI�N CATASTRAL NO TOTALMENTE COINCIDENTE. MUNICIPIOS CON MONTES DEMANIALES. 8. Resoluci�n de 4 de diciembre de 2007, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do�a Julia Lloredo �lvarez, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Torrelavega n.� 2, a inscribir una escritura de adjudicaci�n parcial de herencia. Vinculante en parte.
ley del catastro inmobiliario, se refieren a un supuesto distinto que es la constataci�n registral de la referencia catastral, y no a la inmatriculaci�n de la finca, por lo que no cabe su aplicaci�n por analog�a�.
Revoca el segundo defecto pues el art�culo 22 de la
INSTRUCCI�N de 26 de marzo de 1999, de la propia DGRN (a la que no se hace referencia en los vistos), sobre certificaciones catastrales descriptivas y gr�ficas a los efectos de constancia documental y registral de la referencia catastral .PDF (2008/00686; 2 p�gs. - 90 KB.) *9. RENUNCIA A LA HERENCIA. SUCESION INTESTADA Y VOLUNTAD DEL TESTADOR. Resoluci�n de 5 de diciembre de 2007, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do�a Felipa Gonz�lez Gallego, contra la nota de calificaci�n del registrador de la propiedad de Torrent n.� 1, por la que se deniega la inscripci�n de una manifestaci�n de herencia y una relaci�n privada de bienes complementaria de la anterior.
En cuanto a la posible colisi�n de los derechos de la esposa heredera universal y otros legitimarios, hay que diferenciar: .- respecto de los descendientes (nietos) no hay tal, pues el derecho a la leg�tima solo se tiene �viviendo el ascendiente- por derecho de representaci�n en caso de desheredaci�n o incapacidad del ascendiente (hijo), no en el de renuncia de �ste. .- respecto del padre del causante, tiene derecho a la leg�tima, ya que no tienen derecho a ella los hijos, por la renuncia, ni los descendientes de los hijos, por lo dicho en el p�rrafo anterior; sin embargo, al no haber sido planteado como defecto en la nota no puede entrar a valorarlo la DGRN. RENUNCIA DE TODOS LOS HEREDEROS, DERECHO DE REPRESENTACION Y SUCESI�N INTESTADA.
PDF (2008/00690; 6 p�gs. - 190 KB.) 16. SUBROGACION DE ACREEDOR HIPOTECARIO Y DERECHO DE ENERVACION. Resoluci�n de 11 de diciembre de 2007, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Caja Espa�a de Inversiones, Caja de Ahorros y Monte de Piedad, contra la negativa del registrador de la propiedad n.� 8 de Sevilla, a inscribir una escritura de subrogaci�n en un pr�stamo con garant�a hipotecaria.
PDF (2008/01372; 3 p�gs. - 132 KB.) 20. CANCELACI�N DE ASIENTOS POSTERIORES AL ANULADO JUDICIALMENTE. Resoluci�n de 5 de enero de 2008, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don V�ctor Mart�nez Viana, contra la negativa del Registrador de la Propiedad n.� 29, de Madrid, a practicar determinadas cancelaciones.
PDF (2008/01485; 1 p�gs. - 47 KB.) RESOLUCIONES MERCANTIL:
Doctrina: La DGRN revoca la nota de calificaci�n permitiendo la inscripci�n del objeto tal y como se reflejaba en los estatutos de la sociedad. La DG parte de la base, totalmente cierta, de que la Ley 2/2007, rige s�lo para la aut�ntica sociedad profesional pero no para la llamada doctrinalmente sociedad de profesionales o entre profesionales. Sobre esta base se pregunta si la formulaci�n del objeto debatido lo hace entrar en el �mbito de las sociedades profesionales o en el �mbito de una sociedad de intermediaci�n. Aplicando las reglas interpretativas de los art�culos 1281, 1284 y 1285 del CC concluye que de lo que se trata es de una sociedad de intermediaci�n. A mayor abundamiento a�ade la DG dos consideraciones: Una, la relativa a la utilizaci�n de la cl�usula de estilo sobre la realizaci�n del objeto a trav�s de profesionales y la de exclusi�n general de actividades cuyos requisitos no queden cumplidos por la sociedad. Y la otra, la relativa a que el Notario, dentro de sus funciones de control de la legalidad y de adecuaci�n de la voluntad de los otorgantes a lo dispuesto en la Ley, hace que resulte claro que no se haya querido constituir una verdadera sociedad profesional y que por tanto
�carezca de fundamento la objeci�n expresada por el Registrador en su calificaci�n habida cuenta de la inexistencia de prohibici�n normativa alguna que impida fijar el objeto social de dicha entidad en los t�rminos ahora analizados�.
1�. Cuando tras la publicaci�n y entrada en vigor de la Ley 2/2007 de Sociedades Profesionales parec�a que hab�a quedado claro el objeto profesional de las sociedades, surge esta resoluci�n de la DG que deja las cosas pr�cticamente como estaban antes de la promulgaci�n de la citada Ley. Antes de la Ley citada, en Espa�a, no pod�a existir la verdadera sociedad profesional pues carec�a de propia regulaci�n legal. Por tanto, todas las sociedades que con objeto profesional se constituyeran eran, como dice la Exposici�n de Motivos de la Ley, de medios, de comunicaci�n de ganancias o intermediadoras. Tambi�n as� hab�a sido interpretado por la DGRN se dijera o no expresamente en los estatutos. Surge la Ley 2/2007 y en su art. 1 y de forma imperativa dice terminantemente que las sociedades que tenga por objeto el ejercicio en com�n de una actividad profesional deber�n constituirse como sociedades profesionales en los t�rminos de esta Ley. Por tanto parece que el objeto es para la Ley lo determinante para que una sociedad sea o no profesional. As� lo reconoce la propia DG cuando en su fundamento de derecho tercero expresa que �hubiera sido deseable una mayor claridad y precisi�n� en la redacci�n del objeto de la sociedad. Pero en lugar de sacar de ello la consecuencia, dada la claridad y precisi�n que deben presidir los pronunciamientos registrales, de confirmar la nota de calificaci�n, sobre todo teniendo en cuenta las graves implicaciones colegiales y de otra �ndole que conlleva esa falta de precisi�n, en base a argumentos interpretativos saca la conclusi�n de la posibilidad de un objeto profesional en una sociedad distinta de las profesionales y sin la prevenci�n, como aviso a terceros que entren en relaci�n con la sociedad, de que se trata de una simple mediadora que no le podr� facturar directamente la actividad que haya realizado el profesional de que se trate. Esto �ltimo parece fundamental pues en el momento de la indagaci�n de la voluntad negocial por el notario y en el momento de la calificaci�n por el registrador es imposible saber c�mo la sociedad, en lo relativo a los servicios profesionales incluidos en su objeto, va a desarrollar su labor. Es decir, si va a facturar directamente esos servicios al cliente, en cuyo caso estamos ante una verdadera sociedad profesional, adopte o no esta forma, o ser� el profesional que realiza la actividad el que facturar� al cliente y despu�s la sociedad le detraer� de esa factura un tanto por ciento por los servicios prestados a ese profesional. Es algo de futuro que l�gicamente escapa a la apreciaci�n notarial y registral, pero que entra en las funciones de ambos cuerpos el prevenir y aclarar.
2. Por ello ser�a deseable que, en aras de las seguridad jur�dica preventiva que tanto notarios como registradores estamos llamados servir, las actividades profesionales constitutivas del objeto de las sociedades se expresen con la mayor claridad posible en evitaci�n de confusiones y por tanto, si la sociedad es mediadora que se diga as� claramente en el objeto de la sociedad, consiguiendo de esta forma la mayor precisi�n posible para que la persona que entre en contacto con esa sociedad sepa a qu� atenerse y no surjan problemas con posterioridad, no s�lo con los usuarios de sus servicios, sino tambi�n con los propios Colegios profesionales y los mismos profesionales a sueldo o empleados de la sociedad.
3�. No obstante y tras esta resoluci�n, por su car�cter vinculante, a partir de ahora ser�n inscribibles en el Registro Mercantil, los objetos profesionales en sociedades no profesionales, sin necesidad de expresar que se trata de una mediadora, y sin que quede muy claro en la resoluci�n, si es o no necesaria la cl�usula de exclusi�n general de actividades sujetas a leyes especiales y la relativa a su realizaci�n, que no es especialidad, por parte de profesionales titulados. En nuestra opini�n creemos que dado los fundamentos de derecho de la resoluci�n ni siquiera esas cl�usulas ser�n necesarias para la inscripci�n. Antes de terminar expresar, como ya hemos sostenido en otras ocasiones, que la inscripci�n parcial del art. 63 del RRM no es, �estrictu sensu�, aplicable al objeto social pues el objeto no es cl�usula potestativa de los estatutos, ni su omisi�n en los mismos queda suplida por las disposiciones legales (Cfr. Art. 63 RRM) y que al final la DG vuelve a recordar una vez m�s la necesidad del cumplimiento, en los RRMM con varios titulares, de lo dispuesto en el art. 18.8 del C. Com, lo que no se expres� en la nota, sin duda, por olvido u omisi�n del calificante. (JAGV)
PDF (2008/00691; 3 p�gs. - 124 KB.) CASOS PR�CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:
VI.- NOTICIAS DE INTERES PARA LA OFICINA NOTARIAL:
NOTAS SOBRE EL DERECHO SUCESORIO SUECO
Los pa�ses del Norte de Europa, como ya sabemos, se encuentran m�s apegados al Dcho Anglosaj�n que al latino-germ�nico. El caso de Suecia es uno de ellos.
Pues bien en Dcho Sueco y como he tenido ocasi�n de estudiar, se dan determinadas circunstancias que debemos conocer a la hora de enfrentarnos con el fen�meno de un s�bdito sueco, que fallece teniendo en Espa�a, determinados inmuebles:
1.- En primer lugar, el r�gimen matrimonial sueco, es el de �comunidad universal diferida de adquisiciones�, parecido pues al alem�n en determinados aspectos. El nuevo C�digo de Matrimonio de 1987, ha derogado el anterior de 1921 (y junto a �l existe una �Ley de Cohabitaci�n fuera del Matrimonio�, que concede derechos sucesorios similares a los c�nyuges casados). En este r�gimen legal supletorio (ya que cabe el pacto capitular) rige pr�cticamente la separaci�n de bienes, durante el matrimonio, surgiendo en el momento de la disoluci�n una comunidad universal de bienes, que debe liquidarse al finalizar el mismo y del que se excluyen determinados bienes (los excluidos en el pacto capitular, los adquiridos a t�tulo lucrativo, las sumas recibidas de un contrato de seguro, los de suso personal o los subrogados en lugar de otro bien excluido).
El contrato capitular debe presentarse al Tribunal de Distrito y luego se inscribe ene l Registro Central de Matrimonios.
En cuanto a la uni�n de hecho, se aplica con independencia de la orientaci�n sexual y siempre que est� registrada, produce unos efectos similares al matrimonio.
2.- Por lo que hace al r�gimen sucesorio, caben dos posibilidades, y aqu� existen determinadas excepciones a tener en cuenta:
Sucesi�n testamentaria:
Como regla general, hay que decir que en Suecia no existe un Registro Central de Testamentos, y que �stos que normalmente son escritos y se firman en presencia de dos testigos, y se mantienen en poder del propio testador, en un Tribunal o en el Despacho de un notario.
En Suecia existe una leg�tima o reserva, a favor de los descendientes y del c�nyuge sobreviviente (o pareja de hecho registrada), que consiste en la mitad de su porci�n sucesoria abintestato, y que se le debe atribuir en bienes de la herencia.
Para acreditar la condici�n de heredero (y esto es importante para el Notario espa�ol) hay que aportar el testamento correspondiente, el certificado de defunci�n del causante, y lo que llaman �declaraci�n de familia� (parecido a la homologaci�n inglesa del Probate) y que expide, nada menos, que la Administraci�n Tributaria, a trav�s de su Secci�n del Registro Civil. En �sta se indica quienes son los familiares y herederos del causante. ^Para que todo ello surta efecto en Espa�a, se precisa que dichos tres documentos sean expediditos por la Autoridad Sueca correspondiente, con una legalizaci�n notarial y la correspondiente apostilla (en la operaci�n en que interviene, el notario sueco, a trav�s de una especia de acta, daba una explicaci�n del Dcho Sueco y de los distintos documentos necesarios para la herencia y que se acompa�aban al documento notarial, con su traducci�n).
Sucesi�n intestada:
En la sucesi�n de quien fallece sin testamento, se distinguen tres �rdenes de herederos: - Los hijos del causante, heredando, caso de premoriencia de alguno, sus descendientes por derecho de representaci�n; - los padres del causante, por partes iguales, y si alguno premuere, los hijos de �stos, y en defecto de hijos, el otro padre; - y enfin, los abuelos y en defecto de algunos los hijos de ellos. La sucesi�n intestada se extiende hasta los t�os del causante, ya que no heredan los primos. Finalmente hereda el Estado.
El c�nyuge sobreviviente hereda en concurrencia con hijos y padres del causante, una mitad de la herencia, pero no puede disponer (es parecido a un usufructo vidual)
Los documentos a portar al Notario espa�ol en caso de s�bdito sueco intestado son: el certificado de defunci�n; la referida declaraci�n de familia que formula la Administraci�n tributaria, Secci�n del Registro Civil, y normalmente se acompa�a un testimonio notarial que legaliza al firma de los funcionarios que expiden el documento respectivo, puede dar una explicaci�n de la sucesi�n, y en todo caso su firma debe venir apostillada.
No se precisa ninguna declaraci�n notarial, judicial o administrativa, en el caso de sucesi�n intestada.
En Suecia no se admiten ni al pacto sucesorio, ni la donaci�n mortis causa, aunque es admisible la renuncia anticipada de herencia. Los herederos no responden de las deudas hereditarias, ya que la herencia se considera como un patrimonio separado, con propia personalidad. El impuesto sucesorio est� establecido por tramos y puede llegar al 30%.
(El presente mini-trabajo se ha hecho en base a las notas tomadas de un Libro publicado por el I.R.E.N.E., del que es autor Alfonso Renter�a, �Manual de Derecho Privado y de Justicia Preventiva en Europa�, y que se encuentra al d�a, ya que recoge pr�cticamente todas las normas sucesorias y de reg�menes matrimoniales en Europa; y de un informe de la Embajada Sueca, que tuvo la amabilidad de remitirme mi Compa�ero de Torrevieja, Miguel �ngel Robles Perea).
Ver nueva aportaci�n sobre Suecia)
VII.- ALGO M�S QUE DERECHO
FRANCISCO UMBRAL - MORTAL Y ROSA-
Francisco P�rez Mart�nez m�s conocido como Francisco Umbral, nace en Madrid, el 11 de mayo de 1935 y fallece el 28 de agosto de 2007. Pas� su infancia en la
provincia de Valladolid. El despego y distanciamiento de su madre respecto a �l habr�a de marcar su dolorida sensibilidad. Pas� sus primeros cinco a�os en la localidad de
Laguna de Duero y fue muy tard�amente escolarizado, seg�n se dice, por su mala salud, cuando ya contaba diez a�os, pero result� un alumno ind�mito y un a�o despu�s fue expulsado y no volvi� a matricularse. El ni�o era sin embargo un lector compulsivo y autodidacta de todo tipo de literatura. Empieza a trabajar a los catorce a�os como botones. En
Valladolid comenz� a escribir en la revista Cisne, del
S.E.U., y asisti� a lecturas de poemas y conferencias.
Emprendi� su carrera period�stica en
1958 en El Norte de Castilla promocionado por
Miguel Delibes, quien se dio cuenta de su talento para la escritura. M�s tarde se traslada a
Le�n para trabajar en la emisora
La Voz de Le�n y en el diario Proa y colaborar en El Diario de Le�n. En
1959 se cas� con Mar�a Espa�a Su�rez Garrido, posteriormente fot�grafa de El Pa�s, y ambos tuvieron un hijo, �Pincho�, que falleci� con tan s�lo seis a�os, de
leucemia, hecho del que naci� su libro m�s l�rico, dolido y personal: Mortal y rosa (1975). Eso inculc� en el autor un caracter�stico talante altivo y desesperado, absolutamente entregado a la escritura, que le ha suscitado no pocas pol�micas y enemistades.
Su calidad literaria viene dada por su fecundidad creativa, su sensibilidad ling��stica y la extrema originalidad de su estilo, muy impresionista, de sintaxis muy suelta, metaf�ricamente muy elaborado y complejo, flexible para los matices m�s esquivos de la actualidad, abundante en neologismos y alusiones intertextuales y, en suma, de una exigente calidad l�rica y est�tica. Esta particularidad le hace especialmente intraducible y en consecuencia es un autor apenas vertido a otros idiomas y casi desconocido en el extranjero. Como articulista practic� una especie de
costumbrismo antiburgu�s que no renunciaba al yo m�s intensamente rom�ntico e intentaba dar a lo cotidiano, en palabras de
Novalis, la dignidad de lo desconocido, mezclando calle y cultura e impregn�ndose a veces de una desolada ternura. Como cronista pol�tico Umbral hizo gala, adem�s, de una gran acidez y mordacidad y una incre�ble intuici�n para captar la epidermis oculta de los asuntos. (Wikipedia).
De toda su producci�n, de la que s�lo he le�do alguno de sus libros, es de destacar, el m�s sentido, por el dolor y amargas reflexiones que recoge, tras de la muerte de su hijo: �Mortal y Rosa�, del que tomo, el siguiente fragmento:
�S�lo encontr� una verdad en la vida, hijo, y eras t�. S�lo encontr� una verdad en la vida y la he perdido. Vivo de llorarte en la noche con l�grimas que queman la oscuridad. Soldadito rubio que mandaba en el mundo, te perd� para siempre. Tus ojos cuajaban el azul del cielo. Tu pelo doraba la calidad del d�a. Lo que queda despu�s de ti, hijo, es un universo fluctuante, sin consistencia, como dicen que es J�piter, una vaguedad nauseabunda de veranos e inviernos, una promiscuidad de sol y sexo, de tiempo y muerte, a trav�s de todo lo cual vago solamente porque desconozco el gesto que hay que hacer para morirse. Si no, har�a ese gesto y nada m�s.
Qu� est�pida la plenitud del d�a. �A quien enga�a este cielo azul, este mediod�a con risas? �Para qui�n se ha urdido esta inmensa mentira de meses soleados y campos verdes? �Por qu� este vano rodeo de la muerte por las costas de la primavera? El solo es s�rdido y el d�a resplandece de puro in�til, alumbra de puro vac�o y en el cabeceo del mundo, bajo un viento banal, s�lo veo la obcecaci�n vegetal de la vida, su torpeza de planta ciega. El universo se rige siempre por la persistencia, nunca por la inteligencia. No tiene otra ley que la persistencia. S�lo el tedio mueve las nubes del cielo y las olas del mar� El fr�o, hijo, el fr�o, compa�ero helado de la infancia pobre, gato sucio y ara�ador que fue mi �nica amistad durante tantos a�os, el fr�o, que toda la vida ha ido haciendo crecer su yedra por mi cuerpo invernal, y que ahora, m�s vencido yo hacia la sombra, me atenaza la garganta con una fijeza triste, o canta en mis bronquios con el metal turbio de la noche, o ci�e mi viento, lo traspasa como un filo invisible, como un fr�gido cuchillo de pescado, hasta dejarme doblado, encogido, indefenso. Ropas lentas, fuegos, estufas, calores con los que arropo mi soledad, y el fr�o dentro de m�, como un jarr�n venenoso, como la entra�a inh�spita de m� mismo�.
Alicante Febrero 2008 (JLN)
Visita n� desde el 12 de febrero de 2008.

References: Real Decreto 
 Real Decreto 
 real decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto

 Real Decreto 
 Real Decreto

 Real Decreto 
 Real Decreto