Source: https://www.finreditel.cz/33/56a-zdph-najem-nemovite-veci-uniqueidmRRWSbk196FNf8-jVUh4Ek9DcBCUJqiF-YQ1PrJRretPpA5B5rrwHw/?uri_view_type=4
Timestamp: 2019-09-18 20:08:19+00:00

Document:
§ 56a ZDPH - Nájem nemovité věci | Finanční ředitel
2.9.5610001
§ 21 – Uskutečnění zdanitelného plnění při dodání zboží a poskytnutí služby
§ 72 až § 79
Směrnice Rady 2006/112/ES, čl. 12, čl. 135 odst. 1 písm. j) – l), odst. 2, čl. 137
Ustanovení § 56a ZDPH stanoví podmínky, za nichž je nájem nemovité věci osvobozen od daně nebo naopak podléhá DPH.
K § 56a odst. 1
Podle odst. 1 je nájem nemovité věci obecně osvobozen od daně s výjimkami dále stanovenými v odst. 1, tj. s výjimkou
poskytnutí ubytovacích služeb, které odpovídají číselnému kódu klasifikace produkce CZ-CPA 55 platné k 1. 1. 2008
nájmu bezpečnostních schránek a
Definice krátkodobého nájmu nemovité věci je stanovena v odst. 2, výčet druhů a charakteristika ubytovacích služeb vyplývá z vysvětlivek ke klasifikaci CZ-CPA, podle nichž kód 55 zahrnuje ubytovací služby v hotelích apod. zařízeních včetně úklidových služeb i ubytovací služby v nemovitostech bez úklidových služeb a ubytovací služby v nemovitostech užívaných na časový úsek pro návštěvníky mimo jejich obvyklé bydliště.
K § 56a odst. 2
Odst. 2 stanoví definici „krátkodobého nájmu nemovité věci”. Je jím nájem pozemku, jehož součástí je stavba, nájem stavby nebo jednotky, případně s vnitřním movitým vybavením nebo dodáním plynu, elektrické energie, tepla, chladu nebo vody, na dobu nepřetržitě nejvýše 48 hodin.
K § 56a odst. 3
Podle odst. 3 se plátce může rozhodnout u nájmu nemovité věci pro uplatňování DPH, pokud nájem poskytuje jinému plátci pro účely jeho ekonomické činnosti.
Rozdíly ve srovnání s úpravou před novelou
Novelou 2019 bylo v § 56a doplněno, že za služby, u kterých se neuplatňuje osvobození od daně jako u nájmu nemovité věci, patří i ubytovací služby.
Dále obsahuje novela 2019 změny § 56a, které vstoupí v účinnost až k 1. 1. 2021.
Do odst. 1 byla novelou 2019 zařazena další služba, kterou není možné považovat za nájem osvobozený od daně – jedná se o poskytnutí ubytovacích služeb odpovídajících číselnému kódu 55 klasifikace produkce CZ-CPA platné k 1. 1. 2008.
Kód 55 zahrnuje ubytovací služby v hotelích apod. zařízeních i ubytovací služby v pokojích nebo jednotkách, např. v bytech a domech pro dovolenou užívaných na časový úsek pro návštěvníky mimo jejich obvyklé bydliště, obvykle…

References: § 21

§ 72
 § 79
 čl. 12
 čl. 135
 čl. 137
 § 56
 § 56
 § 56
 § 56
 § 56
 § 56