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Timestamp: 2019-01-23 02:59:59+00:00

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22.01.2019 16:52h
Rechtsprechung - Suchergebnis - 23.01.2019 03:59h
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Mietrecht - Mieterhöhung Mietzahlungen Mietspiegel
BGB § 546a Abs 1 Alt 2, § 558 Abs 2
Aktenzeichen: VIIIZR17/16 Paragraphen: BGB§546a BGB§558 Datum: 2017-01-18
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Mietrecht - Mietzahlungen Kündigungsrecht
BGH - LG Düsseldorf - AG Langenfeld
1. Dem für einen Mietzahlungsverzug des Mieters gemäß § 286 Abs. 4 BGB erforderlichen Vertretenmüssen steht nicht entgegen, dass er, um die Miete entrichten zu können, auf Sozialleistungen einer öffentlichen Stelle angewiesen ist und diese Leistungen rechtzeitig beantragt hat.
2. Kündigt der Vermieter in solch einem Fall gemäß § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB aus wichtigem Grund, findet eine Berücksichtigung von persönlichen Umständen und Zumutbarkeitserwägungen grundsätzlich nicht statt. Vielmehr sind die nach dieser Vorschrift allein auf den Umstand des Zahlungsverzugs abstellenden Kündigungsgründe vom Gesetzgeber so konzipiert worden, dass bei Erfüllung der tatbestandlichen Voraussetzungen des § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB bereits ein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung gegeben ist und die in § 543 Abs. 1 BGB genannten Abwägungsvoraussetzungen nicht noch zusätzlich erfüllt sein müssen (Abgrenzung zum Senatsurteil vom 21. Oktober 2009, VIII ZR 64/09, NJW 2009, 3781 Rn. 26).
BGB § 276, § 278, § 286 Abs 4, § 535, § 543 Abs 1
Aktenzeichen: VIIIZR175/14 Paragraphen: BGB§276 BGB§278 BGB§286 BGB§535 BGB§543 Datum: 2015-02-04
Link: pdf.php?db=zivilrecht&nr=34756

References: § 546
 § 558

BGH 
 § 286
 § 543
 § 543
 § 543
 § 276
 § 278
 § 286
 § 535
 § 543