Source: https://www.zuelpich.de/archiv-bekanntmachungen/archiv-2016/1801-beteiligung-der-%C3%B6ffentlichkeit-gem-%C2%A7-3-abs-2-baugb-zur-23-%C3%A4nderung-des-fl%C3%A4chennutzungsplans-der-stadt-z%C3%BClpich-in-m%C3%BClheim-wichterich,-wohngebiet-%E2%80%9Eim-sonnenfeld%E2%80%9C.html
Timestamp: 2019-10-20 18:25:31+00:00

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Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB zur 23. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Zülpich in Mülheim-Wichterich, Wohngebiet „Im Sonnenfeld“ - Stadt Zülpich
Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB zur 23. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Zülpich in Mülheim-Wichterich, Wohngebiet „Im Sonnenfeld“
Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Tourismus und Demografie der Stadt Zülpich hat in seiner Sitzung am 20.09.2016 den Offenlagebeschluss gem. § 3 Abs. 2 BauGB für die 23. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Zülpich in Mülheim-Wichterich, Baugebiet „Im Sonnenfeld“ gefasst.
Die Verwaltung wurde beauftragt, für den Entwurf der o.g. Flächennutzungsplanänderung die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Der Entwurf der o.g. Flächennutzungsplanänderung wird in der Zeit von
Die Zielsetzung der Flächennutzungsplanänderung besteht darin, die planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung eines Neubaugebietes am süd-östlichen Ortsrand von Mülheim-Wichterich zur Deckung des Eigenbedarfs (ca. 50 Einfamilienhäuser) der Ortschaft zu schaffen. Die Änderung des Flächennutzungsplans ist erforderlich, damit der ebenfalls in der Aufstellung befindliche Bebauungsplan Nr. 26/16 „Im Sonnenfeld“ gem. § 8 Abs. 2 Nr. 1 BauGB dem Entwicklungsgebot genügt.
Der zur Begründung der Flächennutzungsplanänderung gehörende Umweltbericht ist durch das Büro Ginster/Meckenheim erstellt worden und untersucht die Auswirkungen der Flächennutzungsplanänderung auf die verschiedenen Schutzgüter (Arten, Landschaftsbild, Boden, Wasser, Klima, geschützte Teile von Natur und Landschaft, Mensch, Kulturgüter, sonstige Sachgüter, Umgang mit Abfällen und Abwässern, sparsame Nutzung von Energie und evt. Wechselwirkungen).
Der Landschaftspflegerische Fachbeitrag mit integrierter Artenschutzprüfung wurde vom selben Büro erstellt. Nach der Prüfung von Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen werden landschaftspflegerische Maßnahmen zum Ausgleich der entstehenden Beeinträchtigungen dargestellt mit dem Ziel, dass keine erheblichen Beeinträchtigungen des Naturhaushalts oder des Orts- und Landschaftsbildes zurückbleiben.
T1 Kreis Euskirchen, 28.05.2016
Entwässerung muss im B.-Planverfahren geklärt werden.
T 2 Straßen NRW, 25.07.2016
Schutzmaßnahmen gegen Verkehrslärm auf der L 162.
T 7 Kreisverband Natur u. Umweltschutz, 22.08.2016
Bilanzierung ökologischer Ausgleich im Bebauungsplanverfahren
T 9 Bezirksregierung Arnsberg/Bergbau , 26.08.2016
Bodenbewegungen aufgrund von durch den Braunkohletagebau verursachten Grundwasserbewegungen.
Die Stellungnahmen der Behörden (Träger öffentlicher Belange) sind im Detail der zur Offenlage ausgelegten Abwägungstabelle zu entnehmen und zwar einschließlich der Stellungnahme der Verwaltung und der jeweiligen Entscheidung des Ausschusses.
Abwägung frühz. Beteil..pdf 18 KB
Artenschutzrechtliche_Prüfung.pdf 529 KB
Begründung.pdf 13 KB
Bekanntmachung Offenlage.pdf 20 KB
FNP-Änderung.pdf 619 KB
Lageplan.pdf 452 KB
Umweltbericht.pdf 363 KB

References: § 3
 § 3
 § 3
 § 3
 § 4
 § 8