Source: https://www.wonder.legal/it/creation-modele/contratto-locazione-ad-uso-abitativo
Timestamp: 2017-01-22 16:15:52+00:00

Document:
Contratto di Locazione ad Uso Abitativo - Modulo
A seguito di intese intercorse tra le parti, quest'ultima intende concedere il predetto immobile in locazione alla parte conduttrice.
La parte locatrice concede in locazione ad uso abitativo alla parte conduttrice, che accetta, l'immobile con superficie di ________ metri quadrati, composta di numero ________ vani, oltre a numero ________ cucin e numero ________ bagn. Oltre alla parte conduttrice sarà ospitata ________ persona.
Articolo 2. Comunicazioni ex art. 8 comma terzo legge 359/1992
Articolo 3. Stato dei luoghi
Articolo 4. Vincolo di destinazione d'uso e divieto di innovazioni
Salvo espressa autorizzazione della parte locatrice, la parte conduttrice non potrà apportare alcun tipo di modifica all'immobile locato assumente le caratteristiche dell'innovazione.
Quest'ultima e le persone con essa conviventi si impegnano, altresì, a non modificare l'originario vincolo di destinazione d'uso a civile abitazione.
Articolo 5. La durata della locazione
Il contratto è stipulato per la durata di anni 4 dal ________ al ________ e s'intenderà rinnovato per ulteriori 4 anni, salvo disdetta motivata ai sensi dell'art. 3, comma 1, della Legge 9 Dicembre 1998, n. 431 e comunicata alla parte conduttrice a mezzo di lettera raccomandata a/r almeno sei mesi prima della scadenza.
La parte conduttrice può recedere per giustificato motivo dal contratto previa comunicazione sei mesi prima alla parte locatrice a mezzo di lettera raccomandata a/r.
Il mancato pagamento puntuale del canone, ovvero degli oneri accessori, trascorsi venti giorni dalla data di scadenza, quando l'importo non pagato supera quello di ________ mensilità del canone, costituirà motivo di risoluzione del contratto, fatto salvo quanto previsto dall'art. 55 della Legge 27 Luglio 1978, n. 392.
La parte conduttrice rilascia alla parte locatrice la somma di euro ________ (________) pari a n. ________ mensilità del canone, non imputabile in conto pigioni a garanzia delle obbligazioni tutte che assume con il presente contratto. Il deposito cauzionale come sopra costituito sarà restituito al termine della locazione, previa verifica dello stato dell'unità immobiliare e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale.
Articolo 8. Spese di amministrazione
Articolo 9. Esonero di responsabilità
La parte conduttrice esonera espressamente la parte locatrice per ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivargli dal fatto doloso o colposo di terzi, quali ad esempio i condomini dello stabile o il portiere, e comunque di terzi in genere, anche in caso di furto.
Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali ove ciò sia necessario in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione ai sensi della vigente normativa sulla privacy.
Articolo 11. Rinvio
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del codice civile e della legge 9 Dicembre 1998, n. 431 e comunque alle norme vigenti e agli usi locali. Articolo 12. Modifica delle clausole contrattuali
Parte conduttrice	Vedi il documentoin corso di creazione	CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO

References: Articolo 2
 art. 8

Articolo 3

Articolo 4

Articolo 5

Articolo 8

Articolo 9

Articolo 11
 Articolo 12