Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/dd9-8222-2-58-2015-jqp
Timestamp: 2018-03-24 20:14:46+00:00

Document:
Czy przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o dożywocie z art. 908 Kodeksu cywilnego stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) i art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
DD9.8222.2.58.2015.JQPinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 23 kwietnia 2013 r. Nr IBPBII/2/415-110/13/MM, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 stycznia 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 23 kwietnia 2013 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia. Interpretacja wydana została na wniosek Pana z dnia 17 stycznia 2013 r.
W dniu 13 lipca 2012 r. Wnioskodawca sprzedał dom z działką, w którym zamieszkiwał wraz z małżonką. Powodem sprzedaży ww. nieruchomości był pogarszający się stan zdrowia, podeszły wiek i brak opieki nad małżonkami tj. pomoc w zakupach, w dotarciu do lekarza itp.
Z uwagi na powyższą, zaistniałą sytuację Zainteresowany zdecydował się na kupno za cenę 192.500 zł mieszkania blisko miejsca zamieszkania swojego pasierba, który to zobowiązał się do dożywotniej opieki nad Wnioskodawcą i jego małżonką.
Umowę kupna ww. mieszkania oraz umowę dożywocia notariusz zawarł w jednym akcie notarialnym sporządzonym i podpisanym przez zainteresowane osoby w dniu 20 lipca 2012 r.
Czy przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o dożywocie z art. 908 Kodeksu cywilnego stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) i art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawcy, przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o dożywocie z art. 908 k.c. nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a naliczenie takiego podatku jest sprzeczne z art. 2 i 217 Konstytucji RP dlatego, że opodatkowanie umowy dożywocia w sposób pośredni bez wyraźnego wsparcia w ustawie podatkowej stanowi naruszenie normy Konstytucyjnej i zasady praworządności wyrażonych w art. 2 i 217 Konstytucji RP. W ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych ustawodawca nie wprowadził uregulowań pozwalających określić wysokość przychodu uzyskiwanego przez dożywotnika ze zbycia nieruchomości na podstawie umowy dożywocia.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 23 kwietnia 2013 r. Nr IBPBII/2/415-110/13/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe.
Wobec powyższego, odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego oraz mając na uwadze uchwałę Naczelnego Sądu Administracyjnego, stwierdzić należy, że na gruncie przepisów podatkowych przeniesienie własności lokalu mieszkalnego, na podstawie umowy dożywocia, przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lokalu, stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy. Ze względu jednak na brak przesłanek umożliwiających określenie przychodu z tego źródła, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy, nie wystąpi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych z tego tytułu.
W konsekwencji stwierdza się, że stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej stanu faktycznego jest prawidłowe w zakresie skutków podatkowych w związku ze zbyciem nieruchomości (lokalu mieszkalnego) w drodze umowy dożywocia, natomiast w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe.
IBPBII/2/415-110/13/MM | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > DD9.8222.2.58.2015.JQP

References: art. 908
 art. 10
 art. 19
 art. 14
 art. 908
 art. 10
 art. 19
 art. 908
 art. 10
 art. 2
 art. 2
 art. 10
 art. 19