Source: http://www.asesorex.com/asesorex/novedades-legales-pendientes-de-convalidacion/
Timestamp: 2020-08-13 00:56:15+00:00

Document:
NOVEDADES LEGALES ( PENDIENTES DE CONVALIDACION) – ASESOREX
Ante la inseguridad de saber si estas normas han venido para quedarse, o simplemente para ser vistas y desaparecer de nuestro ordenamiento jurídico, el equipo de ASESOREX ha dudado si preparar esta NEWSLETTER, o esperar a su convalidación definitiva por el Congreso ( si es que ésta se produce).
Dicho lo anterior, y a los efectos que nuestros clientes estén informados, hemos decidido preparar una BREVE NEWSLETTER de los Reales Decreto-Ley aprobados recientemente:
A.- REAL DECRETO LEY 7/2019, de fecha 1 de marzo de 2019, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
Como antecedente a este Real Decreto Ley, recordar el fallido Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medida urgentes en materia de vivienda y alquiler, que NO fue convalidado.
Y ahora, mediante el Real Decreto Ley 6/2019, de 1 de marzo, se ah aprobado un nuevo decreto que tiene el mismo objeto, y que entro en vigor el pasado 6 de marzo de 2019. Tiene un plazo de 30 días para su convalidación por el Congreso de Diputados.
En la presente NEWSLETTER, únicamente nos centraremos en los puntos referentes a la modificación de los Arrendamientos Urbanos, ya que la norma modifica otras materias:
1º.- Supresión de la necesidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad, para que produzca efectos respecto de terceros
2º.- La nueva duración de los contratos de arrendamiento de vivienda y de sus prórrogas
3º.- Denegación y/o limitación de la prórroga por necesidad del arrendador persona física
4º.- Imposibilidad de excluir la subrogación mortis causa en arrendatarios que se encuentren en situación de vulnerabilidad o afecte a menores de edad, personas con discapacidad o mayores de 65 años
5º.- La limitación en la actualización de la renta
6º.- El pacto para la elevación de la renta por mejoras
7º.- La atribución de los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato al arrendador persona jurídica
8º.- El derecho de adquisición preferente a favor de las Administraciones Públicas
9º.- Los nuevos límites a las fianzas y garantías adicionales
10º.- La posibilidad de acudir al juicio que corresponda por razón de la cuantía, cuando ésta pueda determinarse
11º.- La participación de los Servicios Sociales en los Juicios de desahucio por falta de pago y por expiración del término
12º.- El nuevo Sistema de índices de referencia del precio del alquiler de vivienda
B.- REAL DECRETO LEY 6/2019, de fecha 1 de marzo de 2019, de medidas urgentes para garantía de la igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres en el empleo y la ocupación.
Como principal medida, y con fecha de efectos 1 de abril, se acuerda ampliación del permiso de paternidad de manera progresiva:
A partir 1 de abril de 2019: 8 semanas
A partir 1 de enero de 2020: 12 semanas
A partir 1 de enero de 2021: 16 semanas
Se ha dado un plazo de tres semanas, entre otras razones, para que las Empresas se puedan organizar.
Respecto a este Real Decreto, también es de aplicación la necesaria CONVALIDACION por el Congreso de Ministros.
C.- REAL DECRETO LEY, aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 8 de marzo de 2019, y pendiente de publicación en el BOE.
En este Real Decreto Ley aprobado, y pendiente de publicación al a fecha de la presente NEWSLETTER se han aprobado, entre otras, las siguientes medidas:
1.- Subsidio para mayores de 52 años.
2.- Ayudas a la contratación para personas en desempleo de larga duración (1 año).
3.- Incremento cuantía mínima Incapacidad Permanente Total.
4.- Bonificación para contratación de fijos discontinuos para determinadas actividades en determinados periodos.
5.- Acceso más fácil a la Garantía Juvenil.
Respecto a este Real Decreto Ley queremos destacar la NOVEDAD que si viene para quedarse, afectara a TODOS los que tengan trabajadores, y el la OBLIGATORIEDAD del registro de jornada laboral.
En breve, y a medida que se vayan convalidando ( o no) las anteriores REALES DECRETO LEY, iremos informando con mayor detalle.
En todo caso, cualquier duda concreta que tengan, como siempre, el equipo de ASESOREX estará encantado de resolverla.

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 Real Decreto 
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