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Timestamp: 2020-08-06 06:49:33+00:00

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Resolución de contratos por causas imprevisibles - Defiendo
Resolución de contratos por causas imprevisibles
Resolución de contratos por causas…
La teoría general de los contratos, estipula en el artículo 1091 del Código Civil “Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse a tenor de los mismos”. El principio de conservación de los contratos, rige nuestro Derecho Civil, sin embargo, ¿qué ocurre cuando sobrevienen circunstancias que no pudieron preverse en el momento de la celebración de los contratos que hacen imposible en cumplimiento de los mismos?
El artículo 1105 del Código Civil indica por otra parte: “Fuera de los casos expresamente mencionados en la ley, y de los que así lo declare la obligación, nadie responderá de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse, o que, previstos, fueran inevitables.”
Los contratos de larga duración, están expuestos a circunstancias que no fueran previstas al inicio de los mismos y que pueden acaecer, sin que exista dolo, ni voluntad de incumplimiento por las partes contratantes, hechos de naturaleza imprevisible en que las partes no han tenido ninguna participación.
Las denominadas cláusulas “rebus sic stantibus”, mediante las cuales las partes pueden modificar e incluso resolver los contratos suscritos por las partes, son una respuesta a la grave situación económica que se está viviendo, consecuencia del actual estado de alarma, decretado por el gobierno, que ha provocado la paralización de actividades económicas en las cuales se estaban desarrollando contratos que ahora son de difícil cumplimiento para las partes.
La Sentencia del Tribunal Supremo del 30/04/2015, analizó la aplicación de estas cláusulas “rebus sic stantibus”. El cambio de circunstancias no era suficiente para modificar o resolver un contrato cuando de la propia naturaleza del contrato, el riesgo era considerado normal asociado a la naturaleza del contrato y por tanto previsible por las partes. La sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2019, resolvió que la crisis económica no podía considerarse como circunstancia sobrevenida para modificar un contrato de arrendamiento, para alterar las circunstancias del mismo, solicitando una rebaja en el precio de la renta. Sin embargo, esta sentencia si destacaba el carácter imprevisible o inevitable que podía entrar en juego y que podía dar lugar a una modificación contractual, como sería en caso del virus Covid-19.
La aplicación de la cláusula “rebus sic stantibus”, aplicable a la circunstancias excepcional provocada por el coronavirus, no supone sin ningún caso, una quiebra el principio general de conservación de los pactos, suscritos por la partes, ni al mantenimiento de los contratos, ni tampoco se puede establecer como una panacea para resolver o modificar aquellos contratos que las partes acordaron en su momento, sino una forma de dar respuesta a una posible modificación contractual y en última instancia resolución contractual, cuando pese a la voluntad del partes a querer cumplir lo pactada, una circunstancia imprevisible y ajena a las mismas como es una pandemia, le impide hacerlo o no puede cumplirse en los términos inicialmente pactados. La operatividad de estas cláusulas no es automática, no basta alegar la crisis del Covid-19, es necesario analizar cada caso, y acreditar con pruebas admitidas en derecho que es necesario una revisión, adaptación o rescisión del contrato, al producirse una circunstancia excepcional, sobrevenida y e inesperada un riesgo que no pudo ser previsto por las partes, siendo este relevante y grave, que imposibilita el cumplimiento contractual según lo pactado y produce un grave desequilibrio entre las partes. La pandemia acaecida por el coronavirus se engloba en la fuerza mayor, estipulada en el artículo 1105 del Código Civil, al ser un suceso que no pudo preverse en el contrato, que le impide al deudor cumplir, no solo parcialmente, sino en algunos supuestos totalmente, debiendo concederse una suspensión del mismo, o una moratoria en su cumplimiento a fin de preservar el contrato, dando una posibilidad para su cumplimiento cuando desparezca la causas originadas por la pandemia. En algunos supuestos, incluso a la resolución contractual anticipada cuando es inviable la continuidad del contrato.
Si necesita asesoramiento, no dude en ponerse en contacto con nosotros, los profesionales del Departamento de Derecho Civil de Defiendo Abogados están a su entera disposición para ayudarle. Consúltenos su caso visitándonos en nuestra oficina de Madrid, sita en la Glorieta Marqués de Vadillo, nº6, o bien a través de nuestros canales de contacto.
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Category: BlogPor paula 07/05/2020 Deja un comentario
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Resolución 
 artículo 1091
 artículo 1105
 resolución 
 artículo 1105
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