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Timestamp: 2018-03-18 06:11:36+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V1994-15, 26-06-2015 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V1994-15 de 26 de Junio de 2015
Órden: Administrativo Fecha: 24/05/2013 Tribunal: Tsj Murcia Ponente: Martin Sanchez, Ascension Num. Sentencia: 408/2013 Num. Recurso: 79/2009
Sentencia Administrativo Nº 290/2008, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 15630/2008, 14-05-2008
Órden: Administrativo Fecha: 14/05/2008 Tribunal: Tsj Galicia Ponente: Nuñez Fiaño, Maria Del Carmen Num. Sentencia: 290/2008 Num. Recurso: 15630/2008
Resolución Vinculante de DGT, V0185-17, 26-01-2017
Núm. Resolución: V0185-17
Núm. Resolución: V2383-16
Resolución Vinculante de DGT, V0014-13, 03-01-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 03/01/2013
Núm. Resolución: V0014-13
Núm. Resolución: V1994-15
Ley 35/2006 Arts. 68.1.1º y 68.1.2º y DT 18ª
Si le es de aplicación el régimen transitorio aplicable a partir del ejercicio 2013, permitiendo iniciar la práctica de la deducción en 2015.
El consultante adquiere en 2007 una segunda vivienda, que en la actualidad constituye su residencia habitual. Hasta entrado 2015 la cantidad invertida en su adquisición no ha superado a las que gozaron de la deducción por inversión en vivienda habitual por la anterior adquisición de otra vivienda, no pudiendo por ello, según indica, practicar la deducción hasta este ejercicio.
Se parte de la hipótesis que la vivienda adquirida en 2007 ha comenzado a constituir su actual residencia habitual desde alguna fecha anterior a 1 de enero de 2013. En base a ello se formula la presente contestación.
"La base máxima de esta deducción será de 9.040 euros anuales [9.015,00 euros en los ejercicios 2007 a 2010] y estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios regulados en el artículo decimonoveno de la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica, y demás gastos derivados de la misma. En caso de aplicación de los citados instrumentos de cobertura, los intereses satisfechos por el contribuyente se minorarán en las cantidades obtenidas por la aplicación del citado instrumento.".
El derecho a practicar la deducción, en los supuestos de adquisición, surge a partir de que la vivienda comienza a constituir la residencia habitual del contribuyente por las cantidades que desde ese momento satisfaga por la adquisición, con independencia del momento precedente en el que esta hubiese sido adquirida jurídicamente; de constituirse en la nueva residencia habitual dentro de los doce primeros meses siguientes a su adquisición, la deducción podrá practicarse en función de la totalidad de las cantidades satisfechas desde dicha adquisición.
Ahora bien, de haber practicado la deducción por precedentes habituales o de haberse acogido a la exención por reinversión en vivienda habitual, el contribuyente habrá de observar lo dispuesto en el artículo 68.1.2º de la LIRPF, que establece:
Por tanto, en estos casos únicamente podrá iniciarse la práctica de la deducción, y siempre en función de las cantidades que satisfaga en el período de que se trate, una vez que el conjunto de las cantidades satisfechas a lo largo del tiempo por la adquisición de la nueva vivienda supere a la suma de: a) las cantidades invertidas en sus anteriores viviendas habituales en la medida en que estas hubiesen sido objeto de deducción efectiva, más b) el importe de las ganancias patrimoniales generadas en la transmisión de precedentes viviendas habituales en la medida que resultasen exoneradas de gravamen por reinversión en la siguiente habitual.
En el presente caso, el consultante tendría derecho a iniciar la práctica de la deducción, en el ejercicio 2015, primero en el que la cantidad acumulada invertida en su nueva residencia habitual adquirida en 2007 supera a las cantidades invertidas en su precedente vivienda habitual que fueron objeto de deducción efectiva. Al surgir la posibilidad en un ejercicio posterior a 2012 hay que tener en consideración lo dispuesto en el apartado B) siguiente.
B. Con efectos desde 1 de enero de 2013, la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica (BOE de 28 de diciembre), ha suprimido el apartado 1 del artículo 68 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobada por la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (BOE de 29 de noviembre), en adelante LIRPF, que regulaba la deducción por inversión en vivienda habitual. No obstante lo anterior, la citada Ley 16/2012 ha añadido una disposición transitoria decimoctava en la LIRPF que regula un régimen transitorio que permite practicar dicha deducción a aquellos contribuyentes que cumplan determinados requisitos. En concreto, dicha disposición establece lo siguiente:
De acuerdo con ello, por la vivienda adquirida en 2007 que viene constituyendo su residencia habitual desde antes de 1 de enero de 2013 sin que haya ha podido iniciar la práctica de la deducción hasta el ejercicio 2015, por aplicación de lo dispuesto en el artículo 68.1.2º de la LIRPF, y habiendo satisfecho cantidades por su adquisición con anterioridad a dicha fecha sí le es de aplicación el régimen transitorio vigente a partir de 2013 pudiendo practicar la deducción desde 2015, primer ejercicio en el que la cantidad satisfecha acumulada supera a las que fueron objeto de deducción por sus precedentes habituales, siempre que cumpla con el resto de requisitos y condiciones exigidos al efecto.

References: Resolución 

Resolución 

Resolución 
 artículo 68
 artículo 68
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