Source: https://www.ammerland.de/Landkreis/Kreisverwaltung/Dienstleistungen/Genehmigungsfreie-Bauma%C3%9Fnahmen-Mitteilung.php?object=tx,2843.2&ModID=10&FID=2843.823.1&ort=2843.7
Timestamp: 2020-02-22 17:03:49+00:00

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Gemäß § 62 der Niedersächsischen Bauordnung können Sie bestimmte Gebäude und die dazugehörigen Nebenanlagen in bestimmten Bebauungsplangebieten auch ohne Baugenehmigung realisieren.
In diesen Fällen haben Sie als Bauherrin oder Bauherr lediglich vor Baubeginn eine entsprechende schriftliche Mitteilung bei der Gemeinde einzureichen, der die vollständigen Bauvorlagen (zweifach und unterschrieben vom Entwurfsverfasser) und – falls erforderlich – die Nachweise der Standsicherheit und des Brandschutzes beigefügt sind.
Sofern das Bauvorhaben grundsätzlich im Sinne des § 62 NBauO genehmigungsfrei errichtet werden darf,
müssen die Festsetzungen des Bebauungsplans eingehalten oder notwendige Ausnahmen, Befreiungen oder Abweichungen bereits erteilt sein,
muss die Gemeinde der Bauherrin oder dem Bauherrn innerhalb eines Monats bestätigen, dass die Erschließung im Sinne des § 30 Absatz 1 oder 2 des Baugesetzbuchs gesichert ist und sie eine vorläufige Untersagung nach § 15 Absatz 1 Satz 2 des Baugesetzbuchs nicht beantragen wird,
müssen die nach § 65 Absatz 2 Satz 1 zu prüfenden Nachweise der Standsicherheit und des Brandschutzes und, soweit erforderlich, die Eignung der Rettungswege nach § 33 Absatz 2 Satz 3 Halbsatz 2 geprüft und bestätigt worden sein.
Mitteilung genehmigungsfreies Bauen (über die Gemeinde einzureichen), vollständige Bauvorlagen (zweifach), die von einer Entwurfsverfasserin oder einem Entwurfsverfasser unterschrieben sind
wenn erforderlich: Nachweise der Standsicherheit und des Brandschutzes
Für die Entwurfsplanung sind Architektinnen und Architekten beziehungsweise Ingenieurinnen und Ingenieure zuständig, die aufgrund des Architektengesetzes beziehungsweise des Ingenieurgesetzes dazu berechtigt sind. Es wird empfohlen, sich die Planvorlageberechtigung der entsprechenden Person nachweisen zu lassen.
Die Gebührenhöhe richtet sich nach der Baugebührenordnung (BauGO) und beträgt 60,00 €.
Mit der Baumaßnahme darf erst begonnen werden, wenn die Bestätigung der Gemeinde sowie – soweit erforderlich – über die Standsicherheit und des Brandschutzes vorliegt.
Die Baumaßname darf mehr als drei Jahre, nachdem sie zulässig geworden ist oder ihre Ausführung unterbrochen worden ist, nur dann begonnen oder fortgesetzt werden, wenn die Voraussetzungen erneut erfüllt werden.
Mit diesem Verfahren wird der Verfasserin beziehungsweise dem Verfasser des Entwurfs eine erhöhte Verantwortung übertragen, da nur diese Person für die Einhaltung der Bauvorschriften verantwortlich ist.
Für die Bauherrin oder den Bauherrn, der grundsätzlich nach § 62 NBauO genehmigungsfrei bauen kann, besteht eine Wahlfreiheit zwischen Genehmigungsfreistellung und Erteilung einer Baugenehmigung.
Bauen - Mitteilung genehmigungsfreies Bauen
Frau B. zur Brügge
04488 56-2400
Herr M. Gerlach
04488 56-2410
Raum: 241
Herr C. Schmidtmann
04488 56-2370
Frau S. Jutrowski
04488 56-2390
Herr H. Arends
04488 56-2381
Frau H. Köhrmann
04488 56-2380

References: § 62
 § 62
 § 30
 § 15
 § 65
 § 33
 § 62