Source: http://www.cedom.gov.ar/es/legislacion/normas/leyes/ley404.html
Timestamp: 2015-03-05 14:29:45+00:00

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LEY ORGÁNICA NOTARIAL CONTENIDO TÍTULO I: PRINCIPIOS GENERALES.
Artículo 1�.- Esta ley regula el ejercicio de la función notarial y de la profesión de escribano, y organiza su desempeño en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires.
Artículo 2�.- La agrupación de los notarios que actúen en el territorio a que refiere el artículo 1� se realiza por intermedio del "Colegio de Escribanos" de la Ciudad de Buenos Aires, institución civil fundada el 7 de abril de 1866, a la que la ley 12.990 encomendó la dirección y vigilancia del notariado, que continúa funcionando con sede en esta ciudad y que tiene el carácter, derechos y obligaciones de las personas jurídicas.
Artículo 3�.- El notariado estará formado por los escribanos de registro y quienes, habiéndolo sido, hayan pasado a la categoría de jubilados. Se considera escribano de registro al investido de la función notarial por su designación como titular o adscripto.
Artículo 4�.- El Consejo Directivo del Colegio podrá admitir con categoría de socios a escribanos no inscriptos en la matrícula o inscriptos en otros colegios y fijar la cuota que deberán abonar y las condiciones de su ingreso. Podrán ser separados de la institución cuando su conducta profesional o personal justificare tal medida, a exclusivo juicio del Consejo Directivo.
Artículo 5�.- Los socios admitidos de acuerdo con lo dispuesto por el artículo anterior recibirán las publicaciones y comunicaciones de carácter profesional que el Colegio determine y podrán solicitar informaciones o formular consultas relacionadas directamente con el ejercicio de la función notarial o con la profesión de escribano, conforme las disposiciones que adopte el Colegio.
Los que se hubieren jubilado como escribanos de registro conservarán sus derechos políticos. Artículo 6�.- El Colegio podrá otorgar distinciones y títulos honorarios de decano, presidente, consejero o socio, con sujeción a lo que establezca el reglamento notarial. TÍTULO II
De los escribanos o notarios Artículo 7�.- La matrícula profesional estará a cargo del Colegio de Escribanos.
Artículo 8�.- Para inscribirse en la matrícula profesional deberán reunirse los siguientes
Tener título de abogado expedido o revalidado por universidad nacional o
legalmente habilitada. Podrá admitirse otro título expedido en igual forma siempre que
su currículo abarque la totalidad de las materias y disciplinas análogas a las que se
cursen en la carrera de abogacía de la Universidad de Buenos Aires.
Estar habilitado para el ejercicio de la función notarial, de acuerdo con lo establecido
en el artículo 3º, último párrafo.
(Conforme texto Art. 1º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 9�.- Excepto lo previsto en su inciso d), los requisitos del artículo 8� deberán justificarse ante el juez competente en la Ciudad de Buenos Aires, con intervención fiscal del Colegio de Escribanos. Las resoluciones son apelables ante el Tribunal de Superintendencia.
Artículo 10.- No podrán inscribirse en la matrícula profesional quienes se encontraren
afectados por alguna de las inhabilidades establecidas por el artículo 16, los escribanos
destituidos en el ejercicio de sus funciones en cualquier lugar de la República, ni los
abogados excluidos de la matrícula profesional de cualquier demarcación del país, por
sanción disciplinaria aplicada por su Colegio u otros organismos competentes.
(Conforme texto Art. 2º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 11.- La inscripción en la matrícula profesional será cancelada en los siguientes
A pedido del propio interesado, siempre que no tuviere proceso disciplinario
(Conforme texto Art. 3º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) CAPÍTULO II
De la investidura notarial Artículo 12.- Para ejercer las funciones de titular o adscripto de un registro es menester recibir la investidura notarial.
Declarar bajo juramento no hallarse comprendido en las inhabilidades e
incompatibilidades que prescriben los artículos 16 y 17.
Registrar en el Colegio la firma y el diseño del sello que utilizará en su actividad
Ser puesto en posesión de su cargo por el Presidente del Colegio o, en ausencia de éste, por un miembro del Consejo Directivo, de conformidad con las disposiciones de la
(Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 14.- Si por cualquier motivo imprevisto un registro notarial quedare
temporalmente vacante por razones ajenas a la voluntad de su titular, el Colegio estará
facultado, si lo considera indispensable, para proponer al Tribunal de Superintendencia
la designación de un escribano de registro en carácter de interino, hasta que el
reemplazado se reintegre al ejercicio de su función. Esta designación recaerá,
preferentemente, en uno de los subrogantes, si los hubiera. Tal situación no podrá
exceder el plazo de seis (6) meses. El titular, mientras se encuentre impedido de
actuar, no asumirá responsabilidad disciplinaria por actos del interino. Esta asistencia
institucional se ejercerá con la finalidad de cooperar con los interesados.
(Conforme texto Art. 5º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 15.- La colegiación es inherente a todo escribano de registro. Se produce o cancela automáticamente con la adquisición o pérdida de tal carácter, ya que es inseparable del ejercicio de la función notarial en esta demarcación.
Artículo 16.- No pueden ejercer funciones notariales o estarán privados temporaria o
definitivamente de ellas:
Quienes tuvieran una restricción o alteración de capacidad física o mental que, a
criterio del Tribunal de Superintendencia, impida el desarrollo pleno de la actividad que
requiere el ejercicio de la función.
Los encausados por delitos dolosos, desde que hubiere quedado firme el auto de
prisión preventiva y mientras ésta se mantuviere. Si, por exención legal, la prisión no se
hubiere hecho efectiva, el Tribunal de Superintendencia, teniendo en cuenta las
circunstancias del caso, podrá diferir la suspensión del imputado en el ejercicio de sus
funciones por el lapso que estimare prudencial.
Los condenados, dentro o fuera del país, por delitos dolosos, mientras dure la
condena y sus efectos.
Los que por su inconducta o graves motivos de orden personal o profesional fueren
excluidos del ejercicio de la función.
(Conforme texto Art. 6º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 17.- El ejercicio de la función notarial es incompatible con:
Artículo 19.- Las incompatibilidades que determina el artículo 17 regirán para el ejercicio
simultáneo de la función notarial con los cargos o empleos declarados incompatibles.
El Colegio podrá, en casos especiales, conceder licencias que permitan desempeñar
temporalmente tales cargos o empleos.
(Conforme texto Art. 7º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) CAPÍTULO III
De la competencia material y de la territorial Artículo 20.- Son funciones notariales, de competencia privativa de los escribanos de registro, a requerimiento de parte o, en su caso, por orden judicial:
Certificar firmas o impresiones digitales puestas en su presencia por personas
debidamente identificadas coetáneamente al requerimiento y legitimar la actuación del
firmante cuando ello fuere requerido u obligatorio.
Expedir copias autenticadas, totales o parciales y autorizar testimonios por
exhibición o en relación.
(Conforme texto Art. 8º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 22.- El ejercicio de la profesión de escribano comprende, además, las siguientes actividades:
Artículo 24.- Los escribanos de registro deberán fijar su domicilio profesional en la
Ciudad de Buenos Aires. Podrán residir en un sitio que se encuentre a no más de 100
kilómetros de distancia de la sede del registro a su cargo, con conocimiento del
Tribunal de Superintendencia y del Colegio de Escribanos. La Ciudad de Buenos Aires
será el territorio en que tendrán competencia, salvo en los actos y diligencias que
realicen fuera de ella por delegación judicial y en los que refieren los artículos 22 y 23.
Para la aceptación de cargos a efectos de extender escrituras que deban ser otorgadas
por los jueces, éstos deberán exigir que el escribano acredite ejercer funciones de
escribano de registro en la Ciudad de Buenos Aires.
(Conforme texto Art. 9º de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 25.- Los aranceles notariales serán determinados por Ley. CAPÍTULO IV
Elección del notario Artículo 26.- Las partes podrán elegir libremente al notario, con prescindencia de su domicilio, de la ubicación de los bienes objeto del acto y del lugar de cumplimiento de las obligaciones.
(Conforme texto Art. 10 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 28.- Las designaciones de escribanos hechas de oficio por los jueces se realizarán por sorteo entre los integrantes de una lista que formarán anualmente las cámaras de los distintos fueros de la Ciudad de Buenos Aires o sus respectivos tribunales de superintendencia, conforme el procedimiento que cada una de ellas estableciere.
Deberes Artículo 29.- Además de lo establecido por esta ley, su reglamentación y toda otra
disposición emanada de los poderes públicos o del Colegio de Escribanos, atinentes al
ejercicio de la función notarial, son deberes de los escribanos de registro:
Concurrir asiduamente a su oficina y no ausentarse del lugar de su domicilio por más
de ocho (8) días hábiles sin autorización del Colegio.
Prestar sus servicios toda vez que se le solicite, dentro de los límites de su
competencia, salvo que se encontrare impedido por otras obligaciones profesionales de
igual o mayor urgencia o cuando el acto para el cual hubiere sido requerido fuere
contrario a la ley, a la moral o a las buenas costumbres o su intervención fuere
excusable conforme a las disposiciones de la reglamentación de esta Ley. Esta
obligación rige plenamente en los casos de integración de cualquiera de las listas
mencionadas en el artículo precedente, incluso en cuanto atañe a la aceptación del
cargo, retiro de la documentación correspondiente a los asuntos encomendados y el
cumplimiento de la prestación de que se tratare.
Observar las formalidades instituidas por la legislación vigente, incluso las
resoluciones dictadas por el Colegio tendientes a unificar los procedimientos notariales,
para la formación y validez de los documentos que autorice y sus reproducciones.
Ajustar su actuación, en los asuntos que se le encomienden, a los presupuestos de
escuchar, indagar, asesorar, apreciar la licitud del acto o negocio a formalizar, así
como la legitimación y aptitud de las personas intervinientes, mantener la imparcialidad
y cumplimentar los recaudos administrativos, fiscales y registrales pertinentes.
Notificar el contenido de los actos instrumentados, cuando esta diligencia fuere
impuesta por aceptación del requerimiento de la parte interesada en tal sentido, por
precepto legal o por la propia naturaleza del acto, excepto que las partes expresamente
tomaren a su cargo tal obligación.
Conservar y custodiar en perfecto estado los documentos que autorice así como los
protocolos respectivos mientras se hallen en su poder, los que deberá entregar al
Archivo dentro de los plazos que el Colegio fijare.
Expedir a las partes interesadas copias, certificados y extractos de las escrituras
otorgadas en el registro a su cargo o traslados de la documentación a él agregada.
Remitir al Registro de Actos de Última Voluntad, al de Actos de Autoprotección, y a
cualquier otro que se creare en un futuro, las minutas correspondientes, conforme se
disponga en las reglamentaciones respectivas.
Presentar para su inscripción en los registros públicos las copias de las escrituras
que requieren dicha formalidad dentro de los plazos legales y, a falta de éstos, dentro
de los 60 días de su otorgamiento, salvo expresa exoneración por los interesados.
Guardar estricta reserva del protocolo y exhibirlo sólo en los casos previstos en el
artículo 73. El escribano tendrá derecho a adoptar las providencias que juzgue
pertinentes para que la exhibición no resulte incompatible con su finalidad ni afecte a
sus deberes funcionales o a las garantías de reserva que merecen los interesados.
Llevar por el sistema de libros o de fichero, o cualquier otro que apruebe el Colegio,
un índice general con expresión de apellido y nombre de las partes intervinientes, el
objeto del acto, fecha y folio de todos los documentos matrices autorizados en el
Facilitar la inspección del protocolo a los inspectores del Colegio, a sus autoridades o
a las personas que éstas expresamente designaren.
Desempeñar los cargos para los que fueren designados, salvo casos de
impedimento aceptados por el Consejo Directivo.
Mantener secreto profesional sobre los actos en que intervenga en ejercicio de sus
funciones y exigir igual conducta a sus colaboradores. Sólo por orden de juez
competente o imperativo legal, podrá liberarse al escribano de dicho secreto.
Comunicar al Colegio toda acción judicial o administrativa que se le iniciare con
motivo del ejercicio de la función notarial.
(Conforme texto Art. 11 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 30.- Excepto el caso de remoción del adscripto por decisión del titular del registro, los escribanos no podrán ser separados de sus funciones mientras dure su buena conducta. Las sanciones que produjeren tal efecto sólo podrán ser declaradas por las causas y en la forma prevista por esta ley.
De los registros Artículo 31.- Compete al Poder Ejecutivo la creación o cancelación de los registros y la designación o remoción de sus titulares y adscriptos en el modo y forma establecidos en esta ley. Todo registro creado en contravención a sus disposiciones no surtirá efecto legal de ninguna especie. El Colegio podrá, si lo estimare necesario, solicitar una resolución en tal sentido del Tribunal de Superintendencia cuyo fallo será inapelable. Denunciada la ilegalidad de un registro, su creación quedará en suspenso hasta el fallo del Tribunal de Superintendencia.
Artículo 33.- El número de registros se fijará en relación con el de habitantes, con el tráfico escriturario y con la incidencia que el movimiento económico de la población tenga en la actividad notarial. Su determinación se efectuará como máximo cada cinco años por el Poder Ejecutivo sobre la base de los datos estadísticos suministrados por una comisión especial creada al efecto e integrada por dos representantes del Poder Ejecutivo y dos por el Colegio de Escribanos. El Colegio podrá proponer al Poder Ejecutivo la modificación del número de registros y en tal caso la comisión deberá expedirse dentro del plazo de 90 días contados desde su convocatoria por el Poder Ejecutivo. El número básico de registros no podrá ser inferior a la cantidad existente al momento de la entrada en vigencia de esta ley.
Artículo 34.- En todos los casos compete al Poder Ejecutivo la designación del titular de
cada registro. La nominación recaerá en el ganador del concurso de oposición y
antecedentes que se efectuará en cada caso y cuyo resultado será comunicado por el
Colegio de Escribanos al Poder Ejecutivo.
De existir registros vacantes, el concurso se efectuará una vez al año y comenzará
La oposición se realizará mediante una prueba escrita y otra oral sobre temas jurídicos
de índole notarial, de acuerdo con el programa que elaborará el Colegio de Escribanos
y que aprobará el Tribunal de Superintendencia. Serán rendidas ante el jurado,
integrado por un miembro del Tribunal de Superintendencia -quien lo presidirá-, un
profesor de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires, designado por ésta, un notario designado por la Academia Nacional del Notariado entre sus miembros
de número, un representante del Poder Ejecutivo y un escribano en ejercicio del
notariado, nominado por el Colegio de Escribanos. En caso de ausencia o impedimento
del miembro del Tribunal de Superintendencia, el jurado será presidido por el
representante del Poder Ejecutivo. Los organismos, instituciones y entidades
mencionados deberán designar, además, dos miembros alternos que podrán actuar en
forma indistinta en reemplazo de los titulares. El presidente del jurado podrá completar
la formación de éste en defecto del nombramiento o en caso de ausencia de alguno de
sus integrantes. Los miembros del jurado no podrán ser recusados. El jurado actuará
con no menos de cuatro de sus integrantes; en todos los casos se pronunciará por
mayoría de votos, que se computarán a razón de uno por cada institución
representada. En caso de empate el presidente del jurado tendrá doble voto.
(Conforme texto Art. 12 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 35.- El jurado calificará las pruebas entre uno y diez puntos. El puntaje por
antecedentes no tiene tope. La calificación será inapelable. Los miembros del jurado
deberán calificar las pruebas que les sean adjudicadas en el plazo que fije quien lo
presida conforme la cantidad de aspirantes.
Será ganador del concurso quien calificado con no menos de siete puntos en cada una
de las pruebas escrita y oral sumado el puntaje de sus antecedentes, obtenga la
puntuación mayor en la suma de esos tres ítems.
Las pautas para la fijación del puntaje por antecedentes serán establecidas por el
Poder Ejecutivo en la reglamentación de presente Ley.
Con excepción de los escribanos adscriptos a un registro de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires y de quienes lo hubieran sido por un lapso no inferior a seis meses en los
cinco años previos a la comunicación del llamado a concurso, es condición para poder
participar en el concurso de oposición y antecedentes que:
El aspirante, que deberá cumplir con los requisitos previstos en el artículo 8º inc. A)
y B), asista a no menos de setenta y cinco por ciento de las clases del curso de
practica notarial que se dictará, en forma gratuita, en el Colegio de Escribanos, o donde
sus autoridades lo dispongan, durante el transcurso de un año lectivo sobre la base de
un programa elaborado por el mismo Colegio y aprobado por el Tribunal de
Superintendencia; o realice una práctica profesional de por lo menos dos años de
duración, en una notaría de esta ciudad, con los alcances y modalidades que
determine en forma reglamentaria esa Institución.
En ambos casos apruebe, con no menos de seis puntos, el examen final con el
programa previsto en el inciso precedente.
Cuando el aspirante a la titularidad de un registro notarial sea un escribano en ejercicio
de la función notarial en carácter de adscripto de un registro de la demarcación, podrá
eximirse de rendir las pruebas escrita y oral a que se refiere el artículo 34, siempre que
acredite cumplir la totalidad de las siguientes condiciones:
Siete años de antigüedad en el ejercicio de la función en un máximo de tres registros
notariales. A efectos del cumplimiento de este requisito se computará también, en su
caso, el lapso en que el adscripto hubiere quedado a cargo del registro en que ejerciera
su función en carácter de interino, hasta el límite de tiempo que dispone la Ley vigente
al tiempo en que haya ejercido tal función.
Haber autorizado más de trescientas escrituras que instrumenten actos de
contenido patrimonial;
No haber sido pasible de sanción alguna en el ejercicio de su función notarial,
durante los cinco años anteriores a la publicación del llamamiento al concurso.
Cursar un ciclo de perfeccionamiento profesional que organizará el Colegio de
Escribanos y que tendrá una duración mínima de 120 horas de clase, sobre la base de
análisis de casos jurisprudenciales y elaboración de dictámenes sobre temas jurídicos
notariales. La asistencia al mismo no podrá ser inferior al setenta y cinco por ciento (75
%) de las clases que se dictaren.
A los efectos del concurso, a quien opte por reemplazar las pruebas escrita y oral por la
acreditación de los requisitos establecidos en los cuatro incisos anteriores se le
adjudicará el equivalente a 7 puntos en cada una de las pruebas. Los antecedentes
que le hubieran permitido al aspirante eximirse de las pruebas oral y escrita no podrán
ser sumados para su calificación, ni tenidos en cuenta a ningún efecto distinto a la
referida eximición.
(Conforme texto Art. 13 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 36.- El Poder Ejecutivo procederá a reglamentar los concursos dentro de las normas establecidas por esta Ley. (Conforme texto Art. 2º de la Ley Nº 1.541, BOCBA 2111 del 18/01/2005).
Artículo 37.- Designado un escribano de registro, el Poder Ejecutivo notificará su
nombramiento de manera fehaciente al Colegio de Escribanos y al interesado a los
efectos de que el último tome posesión del cargo en la forma prevista por este cuerpo
legal. El escribano deberá tomar posesión del cargo dentro del plazo de un año,
contado desde la fecha de notificación de su designación. El Poder Ejecutivo podrá
ampliar dicho plazo mediando solicitud fundada, presentada antes de su vencimiento.
Transcurrido el plazo acordado, previa comunicación de tal circunstancia por el
Colegio, el Poder Ejecutivo declarará vacante el registro adjudicado o revocada la
designación de adscripto, según el caso. En el primer supuesto el escribano quedará
habilitado para ser designado adscripto, si ya no lo fuere.
(Conforme texto Art. 14 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 38.- El Colegio de Escribanos deberá realizar cursos de actualización ante todo cambio en la legislación de fondo vinculada en forma directa con el ejercicio de la función notarial, en su sede o en otra institución. (Conforme texto Art. 3º de la Ley Nº 1.541, BOCBA 2111 del 18/01/2005).
De la vacancia de los registros Artículo 40.- La vacancia de los registros se produce:
Por abandono del cargo, de acuerdo con la declaración que en tal sentido pronuncie
el Tribunal de Superintendencia a solicitud del Colegio de Escribanos, previa citación
fehaciente al escribano. Se entenderá por abandono, la desatención grave, prolongada
e injustificada de las tareas inherentes a su función.
(Conforme texto Art. 15 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 41.- En el caso de vacancia del registro, sus adscriptos, empleados o familiares estarán obligados a denunciar el hecho al Colegio de Escribanos dentro de las 48 horas de ocurrido, sin perjuicio de la intervención de oficio que en todos los casos, incluido el del inciso a) del artículo 40, corresponde al Colegio.
Artículo 45.- El Colegio proveerá todo lo necesario para regularizar, en cuanto le fuere posible, la situación del protocolo que correspondiere a un registro vacante; los gastos en que incurriere estarán a cargo de quien hubiere sido su titular o sus sucesores universales. CAPÍTULO III
De los adscriptos Artículo 46.- Cada titular podrá compartir su registro notarial con hasta dos (2)
adscriptos, que serán nombrados por el Poder Ejecutivo a propuesta de aquél, siempre
que se reúnan los siguientes requisitos:
Tener el proponente una antigüedad, como titular en esta Ciudad, no inferior a cinco
(5) años contados desde la primera escritura autorizada.
Obtener resultado favorable en una inspección extraordinaria que se dispondrá a tal
efecto, comprensiva de todos los aspectos del ejercicio de la función notarial del
Que el escribano propuesto haya obtenido un puntaje mínimo de cinco en cada una
de las pruebas escrita y oral a que se refiere el artículo 34 y el presente, o en las
rendidas con arreglo a lo dispuesto por la Resolución 1.104/91 del Ministerio de Justicia
de la Nación, a cuyo respecto será imprescindible el informe del Colegio de Escribanos.
Además, en el mes de octubre de cada año se tomará una prueba en igual forma y
condiciones, para evaluar exclusivamente a postulantes a adscripción.
Si como consecuencia de la determinación del número de registros que el Poder
Ejecutivo debe efectuar de acuerdo con lo previsto en el artículo 33 de esta Ley,
resultare que el de los existentes excediere el que se fijare y por tanto no se realizaren
los concursos a que se refiere el artículo 34, también en los meses de abril, y octubre
de cada año deberán tomarse las pruebas escrita y oral, ante el mismo jurado, con
igual programa y con la misma reglamentación establecidos en el artículo 35, al efecto
de que, quien a ello aspire, pueda quedar habilitado para su designación como
Es condición para poder presentarse en las pruebas escritas y orales a que se refieren
el artículo 34 y el presente, que el aspirante cumpla con los requisitos establecidos en
los incisos a) y b) del artículo 35 de esta Ley.
(Conforme texto Art. 16 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 47.- La calificación habilitante para acceder a la adscripción a un registro notarial mantendrá sus efectos sin límite de tiempo.
Artículo 48.- Los adscriptos, mientras conserven tal carácter, actuarán en el respectivo
registro con la misma extensión de facultades que el titular y simultánea e
indistintamente con él, en las oficinas de éste, bajo su dirección y responsabilidad,
reemplazándolo en los casos de ausencia, enfermedad o cualquier otro impedimento
transitorio. El titular es responsable directo del trámite y conservación del protocolo y
asume responsabilidad disciplinaria por los actos de sus adscriptos y subrogantes, en
cuanto sean susceptibles de su apreciación y cuidado. Los adscriptos deberán ser
removidos por el Poder Ejecutivo a sola solicitud del titular y sin que sea necesaria
invocación de causa alguna.
(Conforme texto Art. 17 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 49.- En caso de vacancia, el escribano adscripto, hasta tanto sea cubierta la
vacante, se desempeñará como interino por un período de dos años. Si hubiere dos
adscriptos en iguales condiciones, quedará como interino el adscripto de mayor
antigüedad en el registro.
(Conforme texto Art. 18 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 50.- Vencido el plazo de interinato que establece el Artículo 49, el registro se adjudicará en concurso de oposición y antecedentes a que se refiere el Artículo 34. Si como resultado del mismo, hubiese igualdad de puntaje entre el adscripto del registro concursado y otro concursante, el adscripto accederá a la titularidad del mismo. En el supuesto de existir dos adscriptos en iguales condiciones, será designado titular el de mayor antigüedad en dicho registro.
En caso de enfermedad, ausencia o impedimento transitorio, proponer al Tribunal de
Superintendencia el nombramiento de un interino durante el lapso de su impedimento
si no tuviere adscriptos, o del impedimento simultáneo del titular y adscriptos, en su
Proponer subrogantes, que deberán ser escribanos de registro, en número que no
podrá exceder de tres, lo que deberá ser autorizado mediante resolución del Tribunal
de Superintendencia. Los subrogantes podrán actuar en todo momento en el registro
del subrogado con sus mismas facultades y alternativamente con éste, inclusive dentro
La actuación de los subrogantes no requerirá comunicación previa al Colegio de
Escribanos, excepto en el caso de existencia de adscriptos, supuesto en el que la
actuación de subrogante sólo será admitida en caso de enfermedad, ausencia o
impedimento transitorio del titular y de todos los adscriptos. Tal circunstancia deberá
ser comunicada al Colegio de Escribanos, en forma previa o posterior a la actuación
del subrogante, hasta 24 horas después de iniciada la misma.
Los interinos y subrogantes que actúen como tales en un Registro Notarial, tendrán,
respecto de los actos que autoricen en él, las incompatibilidades previstas en el artículo
985 del Código Civil con relación, también, al Titular del Registro de que se trate, sus
Adscriptos y los parientes de todos ellos.
En todos los casos el titular es responsable del trámite, del protocolo y de las
obligaciones post escriturarias, sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponde al
autorizante del documento. La responsabilidad disciplinaria por la actuación del
subrogante se extenderá al Titular del Registro excepto respecto de aquellas
cuestiones que dependan exclusivamente de la apreciación personal del subrogante.
(Conforme texto Art. 19 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 52.- Los escribanos titulares podrán celebrar con sus adscriptos toda clase de convenciones para reglar sus derechos en el ejercicio común de la actividad profesional, su participación en el producto de la misma y en los gastos de la oficina, en sus obligaciones recíprocas y aun en sus previsiones para el caso de fallecimiento, siempre que tales convenios no excedan el plazo de cinco años de la muerte de cualquiera de ellos. Quedan terminantemente prohibidas y se tendrán por inexistentes las convenciones que impliquen haber abonado o deber abonar un precio o contraprestación por la designación como adscripto, como asimismo las que estipulen una participación del titular del registro en los honorarios que correspondieren a su adscripto sin reciprocidad equivalente o las que de cualquier modo generaren la presunción de que se hubiere traficado en alguna forma con la adscripción, nulidad que se establece sin perjuicio de las penalidades que pudieren imponerse a los contratantes por transgresión a la ley. Todas las convenciones entre titular y adscripto deben considerarse hechas sin perjuicio de las disposiciones de esta ley, que no pueden alterarse por convención en contrario. Los convenios pueden ser homologados por el Colegio, que en todas las cuestiones que se suscitaren entre titular y adscriptos actuará como árbitro y cuyo laudo, pronunciado por mayoría absoluta de votos de los titulares del Consejo Directivo, será inapelable. CAPÍTULO IV
De las notarías Artículo 53.- Los escribanos titulares de registro, antes de tomar posesión de sus cargos, deberán comunicar al Colegio el domicilio en que instalarán su notaría u oficina, a efectos de lograr la habilitación correspondiente, que éste acordará cuando el lugar y ámbito elegidos reúnan las condiciones mínimas de seguridad y decoro, de conformidad con las normas que al respecto dictare.
Artículo 57.- El Colegio de Escribanos, con intervención del Tribunal de Superintendencia, podrá solicitar la clausura de los establecimientos en que se comprobare la intermediación entre el trabajo de los escribanos y los particulares, para lo que podrá recurrir al auxilio de la fuerza pública. Artículo 58.- El Tribunal de Superintendencia, de oficio o a solicitud del Colegio de Escribanos y con la intervención del Departamento de Inspección de Protocolos, procederá a solicitar el allanamiento, y el auxilio de la fuerza pública, los domicilios en que se presumiere la existencia de infracciones a esta ley y, comprobadas ellas, aplicará las sanciones previstas sin perjuicio de las denuncias que efectuará ante los jueces competentes para las de carácter penal, si correspondiere. TÍTULO III
Requisitos Generales Artículo 59.- En el sentido de esta ley, es notarial todo documento que reúna las formalidades legales, autorizado por notario en ejercicio de sus funciones y dentro de los límites de su competencia.
(Conforme texto Art. 20 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 61.- Todos los documentos deberán ser escritos sin espacios en blanco en su texto. No se emplearán abreviaturas ni iniciales, excepto cuando:
Sean signos o abreviaturas científica o socialmente admitidos con sentido unívoco. No se utilizarán guarismos para expresar el número de escritura, su fecha, el precio o
monto de la operación, las cantidades entregadas en presencia del escribano y
(Conforme texto Art. 21 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 62.- Los documentos podrán ser extendidos en forma manuscrita, mecanografiada o utilizando cualquier otro medio apto para garantizar su conservación e indelebilidad y que haya sido aceptado por el Colegio de Escribanos.
Artículo 64.- Toda vez que el notario autorice un documento o estampe su firma por aplicación de esta ley, junto con la signatura, pondrá su sello. El Colegio de Escribanos normará sobre su tipo, características, leyendas y registraciones. Artículo 65.- El Colegio de Escribanos reglamentará el procedimiento de solicitud, entrega y uso de las hojas de actuación notarial, así como la de los libros que correspondieren ser usados por los notarios. SECCIÓN II
Protocolo Artículo 66.- Las hojas de protocolo serán provistas por el Colegio de Escribanos a solicitud, indistintamente, del escribano titular, del adscripto, subrogante o interino, en su caso.
Por orden judicial. Para proceder a su encuadernación.
Cuando el documento que se encontrare en las condiciones indicadas en el párrafo anterior deba necesariamente ser exhibido o consultado en sede judicial, por excepción, podrá requerirse al escribano el desglose de las fojas y la documentación objeto de las pericias �en cuyo caso, hasta la reinserción de los originales, el escribano agregará copia de la documentación y fojas desglosadas� o la remisión del tomo de protocolo correspondiente, señalándose, en auto fundado, el plazo dentro del cual deberá ser reintegrado.
A los inspectores del Colegio de Escribanos en ejercicio de sus funciones. (Incorporado por el Art. 22 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 74.- En los documentos que no se concluyeren se procederá del siguiente modo:
Si firmado el documento por uno o más intervinientes no lo fuere por los restantes, el notario hará constar la causa al pie, mediante atestación que llevará su firma. Los que lo hubieren firmado podrán requerir que se asiente la constancia que estimaren pertinente en resguardo de sus derechos. Firmado el documento y antes de la autorización por el notario, podrá dejarse sin efecto solamente con la conformidad de todos los firmantes, siempre que ello se certificare a continuación, o al margen si faltare espacio, en acta complementaria que firmarán aquéllos y el notario.
Artículo 76.- El primer tomo del protocolo de cada año llevará al principio, un índice de
los documentos matrices que contuviere, con expresión de apellidos y nombres de las
partes, objeto del acto, fecha y folio, de todas las escrituras del año. Además, cada
escribano a cargo de un registro notarial, deberá confeccionar y conservar, sin límite de
tiempo, un índice general de las escrituras autorizadas en cada año.
(Conforme texto Art. 23 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) CAPÍTULO II
Escrituras públicas Artículo 77.- Además de los requisitos formales, de contenido y de redacción impuestos por la legislación de fondo y por la presente u otras leyes especiales, las escrituras públicas deberán expresar:
El orden de las nupcias y el nombre del cónyuge, cuando los sujetos negociales
fueren casados, divorciados o viudos, cuando ello resultare relevante por la naturaleza
del acto. Tratándose de personas jurídicas, la denominación o razón social, la
inscripción de su constitución, si correspondiere, y el domicilio
Cualquier otro dato identificatorio requerido por la ley, por los interesados o por el
notario cuando éste lo considerare conveniente.
El carácter que invistan los comparecientes que no son partes en el acto o negocio
Las menciones que correspondieren relativas a los actos de ciencia propia del
notario y a los que hubiere presenciado o ejecutado. El juicio de capacidad de las
personas físicas no requerirá constancia documental.
La relación de los documentos que se exhibieren al notario para fundar las
titularidades, activas y pasivas de derechos y obligaciones, invocadas por las partes.
Las advertencias y reservas que resultaren obligatorias por aplicación de la presente
u otras disposiciones legales; y las que el notario, a su juicio, estimare oportunas,
respecto del asesoramiento prestado; las prevenciones formuladas sobre el alcance y
consecuencias de las estipulaciones y cláusulas que contuviere el documento, y los
ulteriores deberes de los interesados.
(Conforme texto Art. 24 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 78.- Procuraciones y documentos habilitantes:
Artículo 79.- Redactada la escritura, presentes los otorgantes y, en su caso, los demás
concurrentes y los testigos, cuando se los hubiere requerido o lo exigiere la ley, tendrá
lugar la lectura, firma y autorización, con arreglo a las siguientes normas:
El notario deberá leer la escritura, sin perjuicio del derecho de los intervinientes de
leer por sí, formalidad ésta que será obligatoria para el otorgante sordo.
Antes de efectuar las correcciones a que se refiere el artículo 63 de esta Ley, se
podrán realizar, a continuación del texto, las adiciones, variaciones y otros agregados
completivos o rectificatorios, que se leerán en la forma prevista.
Si alguno de los comparecientes no supiere o no pudiere firmar, sin perjuicio de
hacerlo a ruego otra persona, estampará su impresión digital, dejando constancia el
notario del dedo a que correspondiere y los motivos que le hubiere imposibilitado
firmar, con sujeción a la declaración del propio impedido. Si por cualquier circunstancia,
permanente o accidental, no pudiere tomarse de ningún modo la impresión digital, el
autorizante lo hará constar y dará razones del impedimento. El notario expresará
nombre y apellido, edad, estado civil y vecindad del firmante a ruego y hará constar el
medio de su identificación.
(Conforme texto Art. 25 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 80.- En los casos de pluralidad de otorgantes en los que no hubiere entrega de dinero, valores o cosas en presencia del notario, los interesados podrán suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de su otorgamiento, dejándose constancia de ello en el protocolo. Este procedimiento podrá utilizarse siempre que no se modificare el texto definitivo al tiempo de la primera firma.
Actas Artículo 82.- Las actas constituyen documentos matrices que deben extenderse en el
protocolo, siempre que no exista disposición legal que establezca otra formalidad.
Cuando fueren complementarias se escribirán a continuación o al margen de los
documentos protocolares para asentar notificaciones y otras diligencias relacionadas
con los actos que contuvieren.
(Conforme texto Art. 26 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 83.- Las actas que constituyan documentos matrices estarán sujetas a los
requisitos de las escrituras públicas, con las siguientes modificaciones:
Se hará constar el requerimiento que motivare la intervención del notario, el que
podrá ser formulado en escritura pública, otorgada en el mismo registro o en otro de ésta o cualquier demarcación.
No será necesaria la acreditación de personería ni la del interés de terceros que
alegare el requirente.
No será necesario que el notario conozca o identifique a las personas con quienes
debiere entender las notificaciones, requerimientos y otras diligencias.
Las personas requeridas o notificadas serán previamente informadas del carácter en
que interviene el notario y, en su caso, del derecho a no responder o de contestar; en
este último supuesto se harán constar en el documento las manifestaciones que se
El notario practicará las diligencias sin la concurrencia del requirente cuando por su
objeto no fuere necesario.
No requieren unidad de acto ni de redacción. Podrán extenderse simultáneamente o
con posterioridad a los hechos que se narraren, sobre la base de las notas tomadas
por el autorizante, pero en el mismo día, y separarse en dos o más partes o diligencias,
Podrán autorizarse aún cuando alguno de los interesados rehusare firmar, de lo cual
se dejará constancia.
(Conforme texto Art. 27 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 84.- Las actas protocolares complementarias se rigen, en su aspecto formal, por las normas establecidas para las que constituyen documento matriz, salvo lo dispuesto en el artículo 68 y las demás excepciones que resultaren por su relación con el documento que complementaren. Comenzadas al pie del documento matriz, podrán continuar en la hoja siguiente.
Artículo 86.- La diligencia se practicará en el momento y domicilio o sitio indicado por el
requirente; si la persona que debiere ser requerida, intimada o notificada no fuere
hallada, podrá cumplirse la actuación con cualquier persona que atendiere al notario; éste dejará constancia en el acta de la declaración o respuesta que formulare el
interpelado y, en su caso, su negativa a dar su nombre, a firmar, a recibir copia simple
del acta, si así lo hubiere solicitado el requirente, o a brindar otros datos e
Si el requerido no se hallare o si éste o la persona con quien se entendiere la diligencia
no quisiere recibirla, o nadie respondiere, se dejará constancia en el texto del acta o
mediante nota.
(Conforme texto Art. 28 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 87.- Actas de presencia y comprobación. A requerimiento de quien invoque interés legítimo, el notario podrá autenticar hechos que presencie y cosas que perciba, comprobar su estado, su existencia y la de personas. Las actas que tuvieren por objeto comprobar la entrega de documentos, efectos, dinero u otras cosas y cualquier requerimiento, así como los ofrecimientos de pago, deberán contener, en lo pertinente, la transcripción o individualización inequívoca del documento entregado, la descripción completa de la cosa, la naturaleza y características de los efectos, los términos del requerimiento y, en su caso, la contestación del requerido. Se podrá dejar constancia de las declaraciones y juicios que emitan peritos, profesionales y otros concurrentes, sobre la naturaleza, características, origen y consecuencias de los hechos comprobados. Será suficiente que tales personas se identifiquen mediante la exhibición de documentos expedidos por autoridad competente.
Disposiciones generales Artículo 93.- Deberán ser extendidos en las hojas de actuación notarial que para cada caso determine el Colegio de Escribanos, excepto en los supuestos cuya facción en otro soporte documental fuere impuesta por las leyes de fondo. Serán entregados en original a los interesados. Artículo 94.- Si el documento se extendiere en más de una hoja deberán numerarse todas, y las que precedieren a la última llevarán media firma y sello del notario. Al final, antes de la autorización, se hará constar la cantidad de hojas y sus características.
Artículo 95.- El acta de entrega de testamento cerrado se extenderá con arreglo a las formalidades instituidas por la ley aplicándose subsidiariamente las que resultaren de la presente. CAPÍTULO II
Certificados Artículo 96.- Los certificados sólo contienen declaraciones o atestaciones del notario y tienen por objeto afirmar de manera sintética la existencia de personas, documentos, cosas, hechos y situaciones jurídicas, percibidos sensorialmente por el notario.
Lugar y fecha de su expedición, nombre, apellido, registro notarial y cargo del autorizante. Las circunstancias relacionadas con el requerimiento.
Los requisitos establecidos en los incisos b) y c) de este artículo no serán de
aplicación en los supuestos de certificaciones de fotocopias, firmas o impresiones
digitales. (Conforme texto Art. 29 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 98.- En los certificados que tuvieren por objeto autenticar firmas e impresiones
digitales se hará constar, los nombres y apellidos de los firmantes, el tipo y número de
sus documentos de identidad, el medio de identificación de los mismos y que las firmas
o impresiones digitales han sido puestas en presencia del notario autorizante.
En caso de autenticación de firmas o impresiones digitales puestas en documentos
total o parcialmente en blanco, el notario deberá hacer constar tales circunstancias.
En el supuesto de documentos redactados en idioma extranjero que el notario no
conociere, deberá dejar constancia de ello o podrá exigir su previa traducción, dejando
también la constancia respectiva.
El Colegio de Escribanos reglamentará el procedimiento a aplicar para la certificación
de firmas e impresiones digitales y los documentos a utilizar para formalizar los
(Conforme texto Art. 30 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 99.- Salvo disposición legal expresa, el notario denegará la autenticación de impresiones digitales en los documentos privados que, conforme con las normas legales, deban ser firmados por las partes.
Artículo 101.- Cuando se tratare de certificados de fotografías y reproducciones, en que
el notario asevera que corresponden a personas, documentos, cosas y dibujos
identificados por él, deberá expresar las circunstancias de identidad, materialidad,
características y lugar, tendientes a determinar con precisión la correspondencia de la
fotografía o reproducción con la realidad.
(Conforme texto Art. 31 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 102.- Podrán autenticarse en forma de certificado:
Artículo 103.- Podrán extenderse certificados respecto de las constancias de libros y documentos de personas colectivas o individuales, que tuvieren domicilio fuera del distrito del notario, siempre que la exhibición se efectuare en la notaría o en lugares donde el notario pueda constituirse en el ejercicio de sus funciones. CAPÍTULO III
Traslados Artículo 104.- El notario autorizará copias, testimonios y copias simples.
Artículo 107.- Las copias llevarán al final cláusula que identifique el documento protocolado, con mención del folio, notario autorizante, carácter en que actúa y número de registro, y que asevere la fidelidad de la reproducción con respecto al original, indique si se trata de primera copia o de ulterior grado �y en este caso, cuál�, para quién se expide y el lugar y fecha de su expedición.
Es testimonio en relación o extracto, el documento en el que el notario reproduce conceptualmente o resume, con criterio selectivo, el contenido de escrituras matrices y de documentos agregados al protocolo, o asevera determinados extremos que surgen de esos elementos documentales o de otros que se hallen en su poder o custodia. El testimonio llevará al final una cláusula que contenga las menciones necesarias para individualizar el documento al que se refiere, si éste ha sido exhibido o el lugar en que se encuentra, si se trata de transcripción fiel o de relato, la persona que lo solicita y el lugar y fecha de expedición.
Artículo 116.- El notario deberá dar a los interesados que lo pidieren, aunque integraren una misma parte, copias y testimonios de los documentos originales que hubiere autorizado y de los documentos anexos. TÍTULO IV
Del Tribunal de Superintendencia Artículo 117.- La disciplina del notariado estará a cargo del Tribunal de Superintendencia y el Colegio de Escribanos, a los que corresponderá el gobierno y control del notariado en la forma y con el alcance establecidos en esta ley.
Artículo 118.- El Tribunal de Superintendencia, a partir de la incorporación de la Justicia Ordinaria a la Ciudad, estará integrado por un presidente, que será el presidente de la Cámara de Apelaciones en lo Civil de la Ciudad de Buenos Aires en Superintendencia y por dos vocales titulares que dicha Cámara, reunida en pleno, designará de su seno, anualmente y por simple mayoría de votos. Del mismo modo, se nominarán dos suplentes quienes, eventualmente, reemplazarán a los vocales titulares. Artículo 119.- Con carácter de órgano superior y consultivo, corresponde al Tribunal de Superintendencia la dirección y vigilancia de los escribanos, Colegio de Escribanos, Archivo de Protocolos Notariales, Registro de Testamentos y, en general, todo lo relacionado con el notariado y con el cumplimiento de esta ley y de su reglamentación. Artículo 120.- Compete al Tribunal de Superintendencia:
Conocer en única instancia, previo sumario y dictamen del Colegio, en los asuntos relativos a la responsabilidad disciplinaria de los escribanos, cuando el mínimo de la pena aplicable fuere de suspensión por más de tres meses, y en los casos previstos en los artículos 16, inciso a), y 40, inciso c). Entender como tribunal de apelación en todas las resoluciones del Colegio, en especial respecto de los fallos que éste pronunciare en los procesos disciplinarios.
(Conforme texto Art. 32 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 121.- El Tribunal de Superintendencia tomará sus decisiones por simple mayoría de votos, inclusive el del presidente; sus miembros podrán excusarse o ser recusados por las mismas causas que los de la Cámara de Apelaciones en lo Civil.
Artículo 122.- La intervención fiscal en los asuntos que se tramiten en el Tribunal de Superintendencia estará a cargo del Colegio. CAPÍTULO II
Del Colegio de Escribanos Artículo 123.- Sin perjuicio de la jurisdicción atribuida al Tribunal de Superintendencia, la dirección y vigilancia inmediata de los escribanos colegiados y matriculados de la Ciudad de Buenos Aires, así como todo lo concerniente a esta ley y al reglamento notarial, corresponderá al Colegio de Escribanos.
Intervenir ante las autoridades administrativas, legislativas y judiciales para expresar
su opinión sobre proyectos de leyes, decretos, reglamentos, resoluciones o en
demanda de normas que tuvieren relación con el notariado o con los escribanos en
general; prestar la colaboración que se le solicite; evacuar las consultas y expedir los
dictámenes e informes que las autoridades o instituciones públicas en general creyeren
oportuno formular o peticionar sobre asuntos notariales.
Velar por la rectitud e ilustración en el ejercicio profesional, por el prestigio e
intereses del cuerpo; proteger a sus miembros por todos los medios a su alcance y
prestarles asistencia cuando se vieren afectados en el ejercicio regular de sus
Vigilar el cumplimiento, por parte de los escribanos, de la presente ley, de su
reglamentación y de toda otra disposición atinente al notariado, incluso las resoluciones
del mismo Colegio.
Inspeccionar periódicamente los registros y oficinas de los escribanos, a efectos de
verificar el cumplimiento estricto de las obligaciones notariales y comprobar que las
escribanías respondan a las necesidades de un buen servicio público. A tales efectos,
dispondrá de un cuerpo de inspectores con las facultades y deberes que determine el
Cuidar el decoro profesional, la mayor eficacia de los servicios notariales, el
cumplimiento de los principios de ética profesional y dictar las resoluciones inherentes
a estas materias.
Proyectar el reglamento notarial y proponer los aranceles notariales y la reforma de
los mismos, para someterlos a la aprobación de la autoridad competente en los casos
que así correspondiere.
Aprobar resoluciones de carácter general tendientes a unificar los procedimientos
notariales y a mantener la disciplina y buena correspondencia entre los escribanos.
Llevar, permanentemente depurado, el registro de matrícula y la nómina de los
registros notariales y publicar periódicamente las inscripciones que se practicaren y las
altas y bajas que se produjeren; expender las hojas de protocolo y las demás
necesarias para la actuación notarial; legalizar las firmas de los escribanos de la
demarcación en los documentos que autoricen. La legalización podrá extenderse a la
legalidad formal de dichos documentos en los casos, en la forma y en el modo en que
lo determine el Consejo Directivo, con aprobación del Tribunal de Superintendencia. El
Consejo Directivo podrá delegar la función de legalizar en escribanos colegiados. Del
mismo modo, el Colegio podrá consignar la “apostilla” aprobada por la Convención de
la Haya del 5 de octubre de 1961 en los documentos para los cuales haya sido
Organizar y mantener al día el registro profesional y el de estadística de los actos
Tomar conocimiento de toda acción o sumario promovido contra un escribano a
efectos de determinar sus antecedentes y coadyuvar a la elucidación de su
responsabilidad, emitiendo el dictamen correspondiente, en mérito de la intervención
fiscal que le compete.
Instruir sumario, de oficio o por denuncia, sobre la conducta de los escribanos, sea
para juzgarlos o para elevar las actuaciones al Tribunal de Superintendencia, con
sujeción a los preceptos de esta ley.
Promover el desarrollo de métodos alternativos de resolución de conflictos, en los
que puedan intervenir los escribanos.
Realizar por resolución del Consejo Directivo o de la Asamblea, en su caso, todos
los actos permitidos a las personas jurídicas por las leyes respectivas.
Administrar el archivo de los protocolos y demás documentación de las notarías a la
que la ley le asigne ese destino.
Promover la fundación de escuelas post universitarias e institutos de investigación;
profundizar el estudio de las disciplinas relacionadas con la función notarial y
proporcionar los medios adecuados para la superación profesional de los notarios y su
actualización en materia de legislación, jurisprudencia y doctrina. A tales fines, podrá
crear una universidad privada de acuerdo con las respectivas disposiciones legales.
Auxiliar a los escribanos en el ejercicio de sus funciones mediante dictámenes e
informes en consultas que formularen.
Actuar como órgano de conciliación en las cuestiones que se suscitaren entre los
escribanos o entre éstos y los requirentes, a pedido y con la conformidad de los
Promover la legislación y toda medida tendiente a la preservación y progreso de la
institución notarial.
Llevar el Registro de Actos de Última Voluntad a que se refiere el artículo 161 de
esta ley y el de Actos de Autoprotección del artículo 172.
Celebrar con las autoridades competentes los convenios necesarios para tomar a su
cargo la dirección y prestación de servicios públicos relacionados con la actividad
Ejercer la dirección y administración de la Caja Notarial Complementaria de
Seguridad Social o de la que la sucediere o reemplazare en sus funciones.
Establecer servicios asistenciales y de previsión social para los escribanos y
personal del Colegio, con arreglo a la reglamentación que al respecto se dictare.
Actuar en las órbitas administrativa y judicial, en las que podrá promover o
cuestionar decisiones de los poderes públicos o entes privados, en tanto aquéllas se
relacionen, directa o indirectamente, con la función notarial o el interés de los
Colaborar con las autoridades, cuando para ello fuere requerido, en el estudio de
proyectos de leyes, decretos, reglamentaciones y ordenanzas que tengan atinencia con
Vigilar y asegurar el escrupuloso respeto al derecho de libre elección del notario que
asiste al requirente, con arreglo a lo dispuesto en el Título II, Sección Primera, Capítulo
IV, incluso en los casos de escrituras simultáneas de transmisión de dominio y
constitución de derechos reales en garantía de obligaciones emanadas de préstamos
acordados por entidades bancarias o financieras, públicas o privadas.
Prever en los aranceles la fijación de honorarios mínimos respecto de actos y
contratos de ningún o pequeño valor patrimonial en los que fueren parte jubilados,
pensionados o discapacitados de escasos recursos o personas, también de escasos
recursos, carentes de ocupación laboral al tiempo del otorgamiento.
El Colegio de Escribanos establecerá un consultorio gratuito para quienes
carecieren de recursos económicos eximiéndolos del arancel profesional en cuanto a
las funciones y competencias determinadas en la presente ley.
El Consejo Directivo dentro del plazo de 60 días de publicación de la presente ley
reglamentará el funcionamiento del consultorio gratuito, determinando los requisitos
que deberán reunir los solicitantes de dicho servicio y el modo de designación de los
Escribanos que intervendrán, así como las sanciones por su incumplimiento.
Elevar a las autoridades competentes presupuestos, balances y todo otro
antecedente necesario para justificar la inversión de los fondos recaudados, conforme
con las disposiciones legales y las normas de los convenios que hubiere celebrado o
formalizare en el futuro, en ejercicio de las facultades contempladas en el inciso u) de
Imponer a los escribanos, en ejercicio de su función disciplinaria, las sanciones
(Conforme texto Art. 33 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) CAPÍTULO III
Órganos del Colegio de Escribanos Artículo 125.- Son órganos permanentes del Colegio de Escribanos la Asamblea General y el Consejo Directivo; ambos cuerpos estarán integrados exclusivamente por colegiados y jubilados en el ejercicio de la función en la demarcación.
Los cargos de vocales titulares y suplentes se distribuirán entre todas las listas que obtengan como mínimo un veinte por ciento (20 %) de los votos válidos emitidos, mediante la aplicación del sistema proporcional D�Hont.
En la integración de las listas que se presenten al acto eleccionario, se cumplirá con las garantías establecidas en el Artículo 36 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 127.- El estatuto determinará las atribuciones y deberes del presidente, vicepresidente, secretarios, prosecretarios, tesorero y protesorero y los de los restantes miembros del Consejo Directivo.
Artículo 128.- Son atribuciones del Consejo Directivo, además de las que resultan de
otros preceptos de esta Ley:
Realizar todos los actos que por la presente Ley, el reglamento notarial o el estatuto
no quedaren expresamente reservados a la Asamblea.
Dictar resoluciones de carácter general o especial que tengan por objeto interpretar
o aclarar disposiciones contenidas en esta Ley y en el reglamento notarial para su
mejor aplicación y cumplimiento.
Nombrar y remover empleados y fijar sus funciones, lo que podrá delegar en alguno
o algunos de sus miembros. Administrar los bienes sociales y autorizar los gastos.
Deberá recabar autorización de la Asamblea para adquirir, enajenar o gravar bienes
inmuebles, suministrar subsidios y efectuar donaciones, contratar préstamos o contraer
obligaciones que no sean las ordinarias de la administración.
Crear comisiones internas, permanentes o transitorias, de asesoramiento y
colaboración, establecer el número de sus miembros y designar sus integrantes.
Designar representantes para el cumplimiento de misiones o funciones que el
Consejo Directivo resolviere delegar, como también para intervenir en reuniones,
jornadas y congresos nacionales e internacionales, y fijar el reembolso de gastos y
viáticos que correspondieren.
Instituir becas de estudio y perfeccionamiento científico, con cargo al beneficiario de
hacer aprovechable al notariado la formación e información que recibiere con tal
Resolver todo asunto no previsto en la presente ley y el reglamento notarial con
cargo de dar cuenta a la asamblea si su importancia lo requiriere.
(Conforme texto Art. 34 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 129.- Si por cualquier causa quedare desintegrado el Consejo Directivo y no fuere posible obtener quórum con la incorporación de los suplentes, los miembros actuantes, cualquiera fuere su número, asumirán el gobierno de la institución al solo efecto administrativo y para citar, dentro de los cuarenta y cinco días, a una Asamblea General, que deberá designar íntegramente un nuevo Consejo Directivo.
Artículo 130.- Competen a la Asamblea las facultades asignadas por esta ley y las que determine el reglamento notarial y el estatuto. CAPÍTULO IV
Recursos financieros Artículo 131.- Los recursos necesarios para atender al cumplimiento de los fines y funciones del Colegio provendrán de:
(Conforme texto Art. 35 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) SECCIÓN SEGUNDA
Responsabilidad disciplinaria Artículo 133.- Sin perjuicio de la responsabilidad civil, penal o administrativa, toda irregularidad profesional originará la específica responsabilidad disciplinaria.
En caso de disponerse un allanamiento, la medida deberá ser comunicada al Colegio
de Escribanos con la antelación suficiente, con el objeto de designar un veedor al
efecto de colaborar con la Justicia en la diligencia. (Conforme texto Art. 36 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011). Artículo 136.- Serán nulas las resoluciones judiciales o administrativas que impusieren sanciones disciplinarias a los escribanos sin haberse oído previamente al Colegio.
Artículo 137.- En los casos del artículo anterior, el Colegio, por intermedio de sus representantes legales, procederá a tomar conocimiento e intervención en el expediente y podrá solicitar la remisión de las actuaciones para dictaminar. Si lo estimare procedente instruirá sumario en los términos del artículo 141. CAPÍTULO II
Ética Artículo 138.- El Consejo Directivo dictará el Reglamento de Ética. En él se determinarán las normas a las que, en ese plano, se ajustará la conducta de los escribanos y las que precisen la composición y actuación del Tribunal competente en el juzgamiento de tal conducta.
Artículo 140.- El Tribunal de Ética emitirá en cada actuación el dictamen que estimare corresponder y, en su caso, propondrá al Consejo la sanción que juzgare procedente. CAPÍTULO III
Procedimiento disciplinario Artículo 141.- El proceso disciplinario será dirigido por el Consejo Directivo, en la instancia y estadios que competan al Colegio, de conformidad con las disposiciones de esta ley, y se regirá por el Reglamento que dicte el Colegio. El Reglamento contemplará la aplicación de los principios de concentración, de saneamiento, de economía procesal, de inmediación y de gratuidad y se ajustará a las siguientes bases:
El Colegio tendrá las más amplias facultades para decretar de oficio las medidas que estimare conveniente para el esclarecimiento de los hechos y hacer comparecer a escribanos y particulares a prestar declaración. A tales efectos podrá valerse del auxilio de la fuerza pública, cuyo concurso podrá ser requerido a cualquier juez, el que, examinadas las fundamentaciones del pedido, resolverá sin otro trámite, en el término de cuarenta y ocho horas. Toda vista o traslado será por el plazo de cinco días a partir de la notificación. El plazo para apelar las resoluciones del Colegio será de diez días. Todos los plazos se computarán por días hábiles.
El Consejo designará a dos o más de sus miembros que instruirán el sumario con intervención del inculpado. Los sumariantes podrán, con expresa autorización del Consejo, delegar sus funciones en un abogado instructor, designado por aquél. Darán término a su cometido en plazo de treinta días, prorrogable por el Consejo, si las circunstancias particulares del caso justificaren esa ampliación.
Artículo 148.- La aplicación de sanción disciplinaria es independiente del juzgamiento de la conducta del escribano en otros ámbitos (civil, penal, fiscal). Consecuentemente, la sanción en sede penal no genera de por sí responsabilidad disciplinaria; el juzgamiento de este aspecto corresponderá a los órganos a los que se atribuye el poder disciplinario. CAPÍTULO IV
Sanciones Artículo 149.- Las sanciones disciplinarias consistirán en:
(Conforme texto Art. 37 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 150.- Las sanciones serán aplicadas previa instrucción del sumario a que se refiere el artículo 141, salvo en los expedientes de inspección de protocolos, en los que, previa vista a los interesados para que formulen los descargos pertinentes, podrá aplicarse multa de hasta mil pesos sin necesidad de sumario. También, sin sumario previo, podrá imponerse multa de hasta mil pesos al escribano que de modo activo o pasivo, incurriere en actos de indisciplina tales como no guardar el debido respeto a las autoridades del Tribunal de Superintendencia o del Colegio; la falta de contestación de vistas o requerimientos y la no presentación de informes o documentos.
(Conforme texto Art. 38 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 151.- Las sanciones serán aplicadas según la gravedad de la falta cometida de acuerdo con las siguientes normas:
El apercibimiento y la multa hasta 10.000 pesos serán aplicados por negligencias
profesionales, transgresiones a los deberes de funcionarios de carácter leve,
incumplimiento de las leyes o de la reglamentación de esta ley, indisciplina o faltas de ética profesional, en cuanto tales irregularidades o faltas no afectaren
fundamentalmente los intereses de terceros o de la institución notarial. Igual sanción
será aplicada por gestos, palabras o actitudes irrespetuosas respecto de los miembros
del Tribunal de Superintendencia, de los miembros de los jurados que prevé esta ley o
de los integrantes del Consejo Directivo que se produjeren con ocasión del ejercicio de
La suspensión hasta tres meses, inclusive, será aplicada por reiteración de las faltas
previstas en el inciso anterior, por irregularidades de relativa gravedad o por resolución
del Consejo Directivo por falta de pago de más de dos de las cuotas o aportes
establecidos en el artículo 131 de esta ley, en la forma y tiempo que determine el
Las penas de suspensión por más de tres meses y la destitución corresponderán por
faltas graves en el desempeño de la función o por reiteración en faltas que ya hubieren
merecido la pena de suspensión.
(Conforme texto Art. 39 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 152.- Los importes de las multas podrán ser actualizados anualmente por el Consejo.
Recursos y efectos de las sanciones Artículo 153.- Los fallos del Colegio son apelables ante el Tribunal de Superintendencia.
Artículo 157.- Las sanciones firmes de destitución y de suspensión por más de quince días se harán conocer por medio de publicación o circular del Colegio. En el caso de destitución se publicará, además, en el Boletín Oficial. Todo ello sin perjuicio de las publicaciones y notificaciones que el Consejo Directivo estimare corresponder. CAPÍTULO VI
Fondo de Garantía Artículo 158.- Créase un fondo fiduciario de garantía constituido por el aporte de los escribanos de registro, titulares, adscriptos, subrogantes, interinos y autorizados y por las rentas que produzca su inversión en los sistemas financieros redituables del Estado, que será administrado por el Colegio de Escribanos y dispuesto por éste en favor de sus eventuales beneficiarios.
Sólo podrá ser citado a juicio por la parte actora.	El fondo de garantía sólo responderá, en cada caso, hasta una suma que no exceda el cincuenta por ciento de los fondos que lo integren. En los casos en que la suma requerida excediere esa proporción, la obligación de pago del fondo de garantía se agotará con la entrega de la suma que a ese momento equivalga a la mitad de aquellos fondos. Si a posteriori se recompusiere, el nuevo fondo no podrá ser aplicado al pago de las obligaciones que lo hubieren consumido.
Artículo 160.- Este fondo de garantía es continuador del "Fondo de garantía subsidiario de responsabilidad por el ejercicio de la función notarial", creado por la ley 22.171, modificatoria del artículo 15 de la ley 12.990, y a él quedan transferidos los fondos de este último. TÍTULO V
REGLAMENTO GENERAL Artículo 161.- Créase el Registro de Actos de Última Voluntad de la Ciudad de Buenos Aires, a cargo del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en carácter de continuador del creado por resolución del Consejo Directivo del 14 de septiembre de 1965. En él se tomará razón de los siguientes documentos:
Artículo 170.- Las situaciones no previstas en estas disposiciones serán resueltas por el
Consejo Directivo del Colegio de Escribanos.
Quedan incorporadas al Registro de Actos de Última Voluntad que se crea por la
presente ley las inscripciones efectuadas en el Colegio de Escribanos desde el 1° de
(Conforme texto Art. 41 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 171.- También está a cargo del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos
Aires, el Registro de Actos de Autoprotección, creado por resolución del Consejo
Directivo del 9 de septiembre de 2009. En él se tomará razón de las escrituras públicas
que contengan disposiciones o estipulaciones o que revoquen instrucciones del
otorgante respecto de su persona y bienes, para la eventual imposibilidad, transitoria o
definitiva de tomarlas por sí, cualquiera fuere la causa que motivare esa imposibilidad.
La dirección del Registro estará a cargo del Consejo de Administración del Registro de
Actos de Última Voluntad del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
En el texto de la escritura sujeta a inscripción, el autorizante deberá dejar expresa
constancia que ha advertido al otorgante que, eventualmente, las disposiciones
formuladas en esa escritura quedan sujetas a una posible resolución judicial, así como
a la decisión de sus destinatarios o parientes, o al dictado de una ley posterior que
reglamente esa especie de actos.
(Conforme texto Art. 42 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) (*) (Denominación del Título V conforme Art. 40 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) TÍTULO VI
DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 172.- Hasta tanto se organice la justicia ordinaria de la Ciudad, las funciones y atribuciones conferidas por esta ley al Tribunal de Superintendencia están a cargo del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires.
Artículo 173.- Mientras no sean sancionadas normas que las reemplacen, mantendrán su
vigencia en todo aquello que no resulte incompatible con esta Ley, las resoluciones
dictadas por el Tribunal de Superintendencia y el Colegio de Escribanos, en ejercicio
de las facultades conferidas por la Ley 12.990.
(Conforme texto Art. 43 de la Ley Nº 3.933, BOCBA Nº 3793 del 17/11/2011) Artículo 174.- Los escribanos que a la fecha de sanción de esta ley revistan el carácter de "autorizados" y "simplemente matriculados", por haber cumplido los requisitos que exigían las leyes y decretos reglamentarios sobre la materia, vigentes con anterioridad, conservarán sus derechos y atribuciones como tales y quedarán comprendidos en las disposiciones de los artículos 2� y 3� de la presente ley.
Artículo 176.- Podrán requerir el otorgamiento de la titularidad de registro notarial dentro del plazo de un año, contado a partir de la fecha de entrada en vigencia de esta ley: Los escribanos adscriptos comprendidos en la situación prevista en el artículo 10 de la resolución N� 1.104/91 del Ministerio de Justicia de la Nación; Aquellos a los que se refiere el artículo 173, si continúan en ejercicio de su función o han cesado por vencimiento del plazo máximo establecido en el artículo 11� de la citada resolución, con la modificación introducida por la N� 226/95 del mismo Ministerio;
Artículo 177.- Los escribanos adscriptos que a la fecha de la publicación de la presente
ley se hubieren matriculado bajo la vigencia de la ley 12.990, hubieren accedido al
cargo por haber rendido evaluación de idoneidad por el concurso establecido por la ley
404, y tuvieren una antigüedad de cuatro años en el ejercicio de la función podrán
acceder a la titularidad de un registro sin cumplir con los requisitos previstos en los
artículos 34 y 35, debiendo solicitar dicho beneficio dentro del plazo de un año contado
a partir de la publicación de la presente. Los escribanos autorizados con más de
veinticinco años de ejercicio de la función en tal carácter podrán acceder al mismo
beneficio previo cumplimiento del requisito establecido por el artículo 35º, inciso IV. De
existir registros vacantes, el Poder Ejecutivo podrá adjudicar uno de esos registros
notariales al solicitante.
Artículo 179.- Hasta que se efectúe la determinación del número de registros notariales que deban quedar habilitados, de acuerdo con lo previsto en el artículo 33 y sin perjuicio de lo establecido en el artículo 176, si el número de registros vacantes no alcanzare al número de diez por año, se crearán tantos registros cuantos fueren necesario para alcanzar dicho número, los que serán adjudicados en concurso de oposición y antecedentes. Artículo 180.- A partir de la vigencia de la presente ley quedan sin efecto en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la ley 12.990 y sus normas modificatorias y complementarias, sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos 174 y 176, respecto de los derechos adquiridos por los escribanos "autorizados" y "simplemente matriculados". (Ver Ley N� 501 BOCBA N� 1032 del 21/09/2000)
Artículo 181.- A partir de la vigencia de la presente ley quedan sin efecto en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires las leyes 22.722, la resolución N� 1.104/91 del Ministerio de Justicia de la Nación y todo otro ordenamiento o disposición incompatible con las normas de la presente.
LEY N� 404 Sanción: 15/06/2000
Promulgación: Decreto N� 1.035/000 del 12/07/2000
Publicación: BOCBA N� 990 del 24/07/2000
Reglamentación: Decreto Nº 1.624/000 del 22/09/2000 Publicación: BOCBA N° 1034 del 25/09/2000

References: Artículo 1

Artículo 2
 artículo 1

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5
 Artículo 6
 Artículo 7

Artículo 8
 artículo 3
 Artículo 9
 artículo 8

Artículo 10
 artículo 16
 Artículo 11
 Artículo 12
 Artículo 14
 Artículo 15

Artículo 16
 Artículo 17

Artículo 19
 artículo 17
 Artículo 20
 Artículo 22

Artículo 24
 Artículo 25
 Artículo 26
 Artículo 28
 Artículo 29

artículo 73
 Artículo 30
 Artículo 31
 resolución 

Artículo 33

Artículo 34
 Artículo 35
 artículo 8
 artículo 34
 Artículo 36

Artículo 37
 Artículo 38
 Artículo 40
 Artículo 41
 artículo 40

Artículo 45
 Artículo 46
 artículo 34
 Resolución 
 artículo 33
 artículo 34
 artículo 35
 artículo 34
 artículo 35
 Artículo 47

Artículo 48
 Artículo 49
 Artículo 50
 Artículo 49
 Artículo 34
 resolución 
 artículo
985
 Artículo 52
 Artículo 53

Artículo 57
 Artículo 58
 Artículo 59
 Artículo 61
 Artículo 62

Artículo 64
 Artículo 65
 Artículo 66
 Artículo 74

Artículo 76
 Artículo 77
 Artículo 78

Artículo 79
 artículo 63
 Artículo 80
 Artículo 82
 Artículo 83
 Artículo 84
 artículo 68

Artículo 86
 Artículo 87
 Artículo 93
 Artículo 94

Artículo 95
 Artículo 96
 Artículo 98
 Artículo 99

Artículo 101
 Artículo 102

Artículo 103
 Artículo 104

Artículo 107

Artículo 116
 Artículo 117

Artículo 118
 Artículo 119
 Artículo 120
 Artículo 121

Artículo 122
 Artículo 123
 resolución 
 resolución 
 artículo 161
 artículo 172
 Artículo 125
 Artículo 36
 Artículo 127

Artículo 128
 Artículo 129

Artículo 130
 Artículo 131
 Artículo 133
 Artículo 136

Artículo 137
 artículo 141
 Artículo 138

Artículo 140
 Artículo 141

Artículo 148
 Artículo 149
 Artículo 150
 artículo 141
 Artículo 151
 resolución

 artículo 131
 Artículo 152
 Artículo 153

Artículo 157
 Artículo 158

Artículo 160
 artículo 15
 Artículo 161
 resolución 

Artículo 170
 Artículo 171
 resolución 
 resolución 
 Artículo 172

Artículo 173
 Artículo 174

Artículo 176
 artículo 10
 resolución 
 artículo 173
 artículo 11

Artículo 177
 artículo 35

Artículo 179
 artículo 33
 artículo 176
 Artículo 180

Artículo 181
 resolución