Source: https://obczan.cz/zakon/noz/cast-prvni/hlava-iv/dil-2?detail-item-1444-comments-item-3141-expanded=1&do=detail-item-1453-comments-item-1836-switchExpanded
Timestamp: 2019-06-24 12:10:10+00:00

Document:
Doporučuji minimálně ve druhé větě odst.1 § 498 vypustit slovo „jiný“, aby se dal aplikovat §509 NOZ a vyjasnilo se, že inženýrské sítě jsou nemovitostmi (což zřejmě byl záměr autorů NOZ avšak v současnosti se o tomto vedou polemiky). Osobně bych navrhoval vrátit se k normálu, který u nás platil 200 let a prohlásit za nemovitosti též nadzemní budovy. Pokud totiž NOZ výslovně prohlašuje jednotky (byty) za nemovitosti, musí být logicky nemovitostmi i budovy, jejichž součástí jednotky jsou. Viz. § 1158 NOZ „Bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek“. Jako inspiraci nabízím první větu z § 297 ABGB: „Rovněž tak patří k nemovitým věcem ty, které byly na zemi a půdě zřízeny s tím úmyslem, aby tam trvale zůstaly, jako: domy a jiné budovy se vzduchovým prostorem v kolmé čáře nad nimi.“ Osobně bych definici nemovitých věcí v § 498 v NOZ nahradil definicí movitých věcí, jak to činil ABGB v § 293: „Věci, které bez porušení jejich podstaty s jednoho místa na druhé lze přenášet, jsou movité, jinak jsou nemovité. Věci, které o sobě jsou movité, pokládají se v právním smyslu za nemovité, tvoří-li na základě zákona nebo vlastníkova určení příslušenství (myšleno součást) nemovité věci“.

References: § 498
 §509
 § 1158
 § 297
 § 498
 § 293