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derecho | Lavidajena
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Por pedrobot55 | También publicado en Actualidad, Artículos, Curiosidades, Política | Comentarios (0)
6 julio, 2011 – 19:37
Losestudiantes de Derecho que finalicen sus estudios en 2012 tendránque superar un máster de un año, hacer prácticas durante seismeses y superar un examen estatal del Ministerio de Justicia paraejercer como abogados. Las primeras pruebas llegarán en septiembrede 2013 o marzo de 2014.
El nuevo modelo de habilitaciónpara acceder a las profesionales de abogado y de procurador entraráen vigor el próximo mes de octubre y se pondrá en marcha el añoque viene, de forma que la primera promoción de graduados que tendráque afrontar el que se ha dado en llamar MIR de los abogados será laque finalice sus estudios universitarios en el curso 2011-2012 quecomenzará el próximo mes de octubre.
Estosjóvenes aspirantes a letrados tendrán que superar un máster quetendrá un enfoque práctico del Derecho y que podrá ser impartidotanto por las universidades como por las escuelas de prácticasjurídica de los colegios profesionales, o por ambos tipos deinstituciones de forma conjunta. Los profesores podrán ser docentesunversitarios con una relación contractual estable o profesionalescon al menos tres años de ejercicio.
El nuevomáster tendrá 60 créditos Bolonia (European Credit Transfer Systemo ECTS), que suponen unas 600 horas de clase más otras 900 detrabajo personal. Este posgrado tendrá una duración de un añoacadémico. Además, los nuevos graduados en Derecho tendrán querealizar un periodo de prácticas de seis meses (30 ECTS) en bufetes,servicios jurídicos de empresas, ONGs, asociaciones, etcétera, o enadministraciones públicas, notarías o similares.
Esta por ver si el primer examen de acceso a la abogacía tendrá lugar en septiembre de 2013 o marzo de 2014
Está por ver si esteperiodo formativo puede completarse en año y medio o en un año, encaso de compaginar las clases del máster con las prácticas, algoque se viene solicitando desde los colegios profesionales y losdespachos de abogados para que la primera hornada de nuevos abogadosesté disponible en el mercado laboral cuanto antes.
De locontrario, los empleadores no tendrían nuevos titulados quecontratar como abogados entre los años 2012 y 2014. Y para losestudiantes, este matiz supone la diferencia entre poder ejercerprofesionalmente un año después de graduarse o tener que esperarprácticamente dos años.
Pero estolo tendrá que decidir la Agencia Nacional de Evaluación de laCalidad y Acreditación (Aneca), que es la que da el visto bueno alas titulaciones oficiales universitarias en nuestro país, según haexplicado esta mañana Santiago Hurtado, secretario general técnicodel Ministerio de Justicia, en laJornada sobre el Nuevo Reglamento deAcceso a la Abogacía organizada por el Centro de EstudiosGarrigues en Madrid.
En esteforo el responsable de Justicia ha explicado a representantes dedespachos y a estudiantes muchas de las dudas que no habían quedadoclaras con la aprobación el pasado 3 de junio del Real Decreto quedesarrolla la Ley de Acceso aprobada en 2006.
Los despachos no tendrán nuevos titulados en Derecho para contratar como abogados el próximo año 2012 y tal vez tampoco en 2013
Durante el periodo de prácticas,los aspirantes a abogado no podrán tener una relación contractual,pero el reglamento deja abierta la posibilidad de que perciban o noalgún tipo de retribución en otro concepto. Además, contarán conun tutor que deberá tener al menos cinco años de ejercicioprofesional.
Tras esteperiodo de formación tendrán que superar un examen del Ministeriode Justicia, único para toda España aunque se celebraráparalelamente en diferentes ciudades, al menos una vez al año. Laprimera parte será una batería de preguntas tipo test que tendrácaracter eliminatorio, y la segunda, que se realizará el mismo día,consistirá en un caso práctico. Pero si no se supera la primera nose corregirá la segunda ni se superará prueba. No habrácalificaciones, por lo que los aspirantes sólo obtendrán un apto ono apto. Quienes suspendan tendrán que esperar a la siguientaconvocatoria, que normalmente llegará en un año, aunque tal vez enel arranque del modelo se realicen dos convocatorias anuales, haindicado Santiago Hurtado en el acto del Centro de EstudiosGarrigues.
Por pedrobot55 | También publicado en Actualidad, Artículos, Curiosidades | Comentarios (0)
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Esta revolución (no lo digo yo, lo dirán los libros de historia), como la que tuvo lugar el 11M de 2004, se ha gestado en gran parte gracias al papel movilizador de internet. Así, según Bravo,el 15M “pondera la importancia que han tenido las redes sociales en el movimiento ciudadano”. Y abunda: “los ciudadanos, ignorados por los medios de comunicación, que se han dedicado a hacer el ridículo, han conseguido organizarse y coordinarse con una eficacia sin precedentes con el único medio de comunicación que todavía controlan: internet”.
Su nómina de seguidores (105.000 followers en Twitter y 4.900 amigos en Facebook), sobre los que ejerce una gran influencia, son fuente de inspiración y a la vez de responsabilidad, pues es consciente de lo en cuenta que es tomada su voz. “Siento la necesidad de comprobar detenidamente la exactitud de las informaciones que doy por esos medios. Respecto de mis opiniones, pretendo que sean fruto de algún tipo de reflexión y no de un impulso, pero suelo darlas con cierta tranquilidad y sin pensar demasiado en el número de gente que van a leerlas”.
Aún con todo, este concienciado gurú jurídico y social quita importancia al peso de sus proclamas. A la pregunta de si se siente proscrito o revolucionario al defender con tanta vehemencia el cambio de modelo de explotación de la cultura en la red y en la esfera pública, sentencia: “Mi actividad no tiene tanta relevancia como para poder poder sentirme de ninguno de los dos modos”.
Es modesto. Es nuestro Hombre GQ de la Semana.
1.- Imprescindibles en tu armario.
Las perchas, no concibo un armario sin ellas.
2.- Un complemento.
Ninguna especial. Soy un desastre. No tengo ningún sentido estético y no me siento orgulloso de ello. Mi rutina estética se basa en el sistema de ensayo y error. Me pongo ropa elegida al azar, si ningún amigo que esté en mi casa en ese momento se ríe al verme, es que todo está bien y salgo a la calle tal cual.
No tengo, y así me va.
5.- Tu icono femenino.
La guitarrista Esperanza Galera.
6.- Gadget sin el que no podrías vivir.
Sin mi iPhone. Perdona, Richard Stallman.
Sí, Twitter (@dbravo) y Facebook.
En casa de mi amigo Tote King. Está en mi misma ciudad, pero es lo más parecido que tengo a la desconexión total de mis rutinas diarias.
En Sanlúcar o Tenerife, con mi familia y amigos.
‘Annie Hall’, de Woody Allen.
Dos: ‘El túnel’, de Ernesto Sabato, y ‘Patas Arriba. La escuela del mundo al revés’, de Eduardo Galeano.
‘El alma y la vergüenza’, de Rafael Sánchez Ferlosio, y ‘Mala ciencia’, de Ben Goldacre.
Ahora el último de Extremoduro y de forma habitual Metallica, Megadeth, Deep Purple, Led Zeppelin, Iron Maiden y Def Con Dos.
14.- Tu programa de TV favorito.
‘Alguna pregunta més? (APM?)’
El Sirenas, en la Alameda.
El Fernando, de mi barrio. ¡Tienen menú!
17.- El mayor capricho que te has dado.
Un iPad. No estoy orgulloso.
El sentido del humor. Tengo 33 años y hasta el momento nunca ha funcionado. Me he dado a mí mismo cinco años más de plazo y si la táctica sigue sin dar frutos aprenderé a vestirme y me meteré en un gimnasio.
Supongo que estilo. Mi elección como hombre GQ de la Semana creo que ha sido porque os darán beneficios fiscales por ello.
George Clooney e Ignacio Cofrade.
Por pedrobot55 | También publicado en 15m DMY, Actualidad, Artículos, Curiosidades, Propiedad Intelectual | Comentarios (0)
>Diferencia entre contrato de agencia, de distribucion en exclusiva, y de concesión.
23 junio, 2011 – 20:09
Por pedrobot55 | Comentarios (0)
>Los mejores (por malvados) chistes sobre abogados
23 junio, 2011 – 10:55
Y una anécdota verídica sobre, posiblemente, la mejor pregunta que una abogada ha hecho a su cliente acusado de homicidio
Hace unos días, le pedimos a un abogado que vino al estudio de Periodista Digital para una entrevista que nos contara un chiste de letrados –al final del artículo hemos aprovechado para recopilar unos cuantos– y contestó: “Chistes, no sé, pero si queréis os cuento una anécdota graciosa que incluye a un periodista”.
“Hace unos meses fui acompañar a un amigo mio, prestigioso periodista, a un juicio de Jurado en el que le habían citado de testigo.
Se juzgaba un homicidio en un parking donde el asesino salió corriendo después de perpetrado el crimen y dos testigos protegidos que le vieron en la calle fueron los que le identificaron.
Mi amigo estaba citado porque en dicho parking estaba su coche y le habían abierto el mismo. Al juicio estaban acudiendo como público varios estudiantes de Periodismo que al ver a mi amigo se acercaron a saludarle y nos comentaron que en la primera sesion del juicio la letrada del imputado había formulado la siguiente pregunta:
–Letrada del acusado: ¿Es cierto que en el momento del crimen a usted no lo vio nadie en el parking?
–Acusado: Es cierto. No había nadie.
Cuando los miembros del jurado comenzaron a reírse el acusado pretendió arreglar el desaguisado en que le había metido su propia abogada diciendo
–Acusado: No me vio nadie porque yo no estuve allí.
Ni que decir tiene que resultó condenado. Yo le pregunté al abogado de la acusación si efectivamente la letrado de la defensa habia hecho tal pregunta pues me resultaba chocante una metedura de pata de esa envergadura en una compañera experimentada y me confirmo la veracidad de lo que nos habían comentado los estudiantes de Periodismo.
Los siguientes chistes han sido recopilados por Francisco Alcaide Hernández en su blog —Desorden en el Tribunal— donde asegura:
Son cosas que ocurrieron diversos juicios y que fueron transcritas textualmente por los taquígrafos que tuvieron que permanecer en calma mientras estos diálogos sucedían entre las partes… Hay situaciones surrealistas, pero es que la vida a veces es surrealista…
Testigo: Dijo, ‘¿dónde estoy Bety…?
‘Abogado: ¿Y por eso usted se enfadó?
Abogado: Su hijo más joven, el de 20 años…
Abogado: Sobre esta foto suya… ¿usted estaba presente cuando fue sacada?
Abogado: Y… ¿qué estaba usted haciendo ese día?
Abogado: Aquí en la Corte, para cada pregunta que yo le haga, la respuesta debe ser oral, ¿O.K.?… ¿A qué escuela va usted?
Testigo: Sí, la autopsia comenzó a las 08:30 pm
Testigo: No… Él estaba sentado en la camilla, preguntándose por qué yo le estaba haciendo una autopsia.
Testigo: Sí, es posible que él estuviera vivo y estudiando Derecho en la misma facultad que usted se licenció.
Por pedrobot55 | También publicado en Curiosidades, Humor | Comentarios (0)
>Estructura de los derechos reales-civil3
15 junio, 2011 – 17:06
– Así hay diferencia en cuanto a los bienes que se pueden constituir sobre esos bienes. Así el derecho de real de prenda no puede recaer sobre un bien inmueble. La hipoteca tiene que recaer, necesariamente en un bien inmueble. También recae sobre un bien inmueble el derecho de superficie y las servidumbres prediales, las constituidas por los predios. También recae sobre bienes inmuebles el uso y disfrute de la habitación. Por su parte, tanto el usufructo como la propiedad pueden recaer sobre bienes muebles e inmuebles. Pero el legislador introduce una figura hipotética, donde la hipoteca y la prendan pierden su naturaleza de ser solo para los bienes inmuebles y se permite para los muebles. Así por ejemplo la ley de hipoteca sobre buques, considera a los barcos como bienes inmuebles.
– En cuanto a la prescripción y a la usucapión cambian los plazos según sea un bien mueble o inmueble. Así los plazos para usucapir un bien mueble es de dos a tres años. Mientras que los de un bien inmueble son largos, de 15 a 20 años.
– Existe, también, diferencia en cuanto a la publicidad de la existencia de los derechos, puesto que en los bienes inmuebles existe el llamado registro de la propiedad inmobiliaria
– En cuanto al poder o la capacidad para disponer un bien también existe alguna especialidad, según sea un bien u otro. Siguiendo al artículo 323 del CC, sabemos que los menores emancipados se pueden considerar capaces, excepto para vender o gravar (por ejemplo) bienes inmuebles, puesto que hay que tener un plus de capacidad. Por otro lado, los tutores o padres necesitan autorización para enajenar bienes de sus pupilos o hijos siempre que estos sean inmuebles. Por último, para vender una cosa conyugal, tiene que contar con el consentimiento del otro, sino el acto es anulable.
– En el artículo 334 del CC se citan las distintas categorías de bienes inmuebles:
“La naturaleza de la finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase sean conocidas en la localidad, y en aquéllas, si se dedican a cultivo de secano o de regadío y, en su caso, la superficie aproximada destinada a uno y a otro. Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, además, la calificación urbanística de la finca”. Esta es el criterio del aprovechamientopara ver que régimen jurídico se debe aplicar
>EL JUSTO TITULO, EN LA USUCAPIÓN ORDINARIA
10 junio, 2011 – 10:33
.Justo título.
Por título a los efectos de la prescripciónentendemos el hecho que sirve de causa a la posesión.
Tiene por requisitos:
+ ser Justo. Art.1952:
“Entiéndesepor justo título el que legalmente basta para transferir el dominio o derechoreal de cuya prescripción se trate.”.
Como no basta para adquirir la totalpropiedad el poseer en concepto de copropietario, no es justo titulo el decopropietario para adquirir única y exclusivamente en su propio beneficio latotalidad de la cosa, dejando de lado el derecho de los restantescopropietarios (TS 15 de Diciembre de 1993).
+ Ser verdadero, Art. 1953:
“El título para la prescripciónha de ser verdadero y válido.”.
No hay que entenderesta condición en el sentido de que el título deba producir todos sus efectospor reunir todas sus condiciones, pues siendo perfecto la institución de la prescripciónseria innecesaria. Y hay que pensar:
* Título anulable.
Servir para usucapir mientras nosea anulado por quien pueda ejercitar la acción de nulidad. Este es el criteriomantenido por la sentencia de 13 de Marzo de 1958;
“…portal justo título debe entenderse el que sin tara de anulabilidad seria idóneopara transmitir directamente el dominio, sobrando con otra exégesis elinstituto de la prescripción ordinaria de inmuebles…..”.
* Título nulo.
Respecto a ellos el TS ha sentado enreiteradas ocasiones que no puede adquirir la propiedad quien basa directamentelos mismos su derecho.
Así la sentencia de 20 de Octubre de1992 dice que carecen de idoneidad los títulos absolutamente simulados y losnulos o inexistentes (TS 20 de Octubre de 1992).
La sentencia de 16 de Febrero de 1993 seocupa de un caso de titulación nula: “A” segregó y dono a”B” parte de un inmueble. Posteriormente “A” vendió a”C” la totalidad del mismo inmueble sin tener en cuenta la anterior segregación.A la muerte de “C”, surgió conflicto en su heredero “D” y”B”. El TS mantuvo la eficacia de la dotación realizada a”B” y no admitió que contra ella “D” pudiera argüir la adquisiciónextraordinario pues:
“…parausucapir hay que poseer en concepto de dueño, pública pacífica eininterrumpidamente durante el lapso exigido por la ley, que para la usucapiónextraordinaria es de 30 años. Esa posesión no puede en modo alguno reconocerseal adquirente según escritura publica de una finca que no pertenece altransmitente. No cabe admitir una “traditio ficta” que surge de uncontrato en el que nadie puede transmitir lo que no le pertenece….”.
* titulación válida basada en titulaciónnula.
Sin embargo se ha admitido que puedausucapir quien ostenta un titulo basado en una titulación anterior nula. Es elcaso de las dobles transmisiones en las que el titulo del transmitente es nulo.
Veamos, la ya citada sentencia de 13 deMarzo de 1958; el heredero, que lo era en virtud de un testamento ológrafoluego declarado nulo, vendió unas fincas a un tercero y el TS sentó que;
“…lacalificación de inexistencia no puede aplicarse a los actos dispositivos sobredeterminados bienes hereditarios llevados a cabo por el heredero aparentemientras ostento titulo de derecho, como lo es el testamento ológrafoprotocolizado y declarado nulo mas tarde, por lo que los terceros que con élconcluyeron un contrato de compraventa adornado de todos los preceptivosrequisitos del articulo 1.445, relacionado con el Art. 1.261 del código Civildados con toda certeza disponen con igual exactitud del justo titulo parausucapir el dominio de la posesión en concepto de dueños, de buena fe, pública,pacifica y no interrumpida….”. (pese a todo se entendió que los terceroshabían actuado de mala fe por lo que se decreto nula su adquisición.).
El mismo criterio adopta la importantesentencia de 28 de Mayo de 1996: “A” hizo a “B” una dotaciónencubierta bajo la forma de compraventa y “B” vendió a “C”el inmueble, solicitada la nulidad el TS protegió a “C” alegando que;
“….elhecho de que un contrato sea radicalmente nulo, no impide que los supuestosadquirentes transmiten la posesión a terceros ajenos al contrato nulo medianteotra compraventa, que si bien no ser apta para adquirir el dominio, salvoque se hubiere confiado en el Registro de la Propiedad (articulo 34 de la LeyHipotecaria) si puede crear una situación posesoria apta para usucapir si sedan todos los requisitos legales, y como estos han concurrido en losposeedores, no se ha demostrado que falta ninguno de ellos y son cuestiones denuevo hecho a apreciar por la Sala de instancia, no cabe entender infringidoslos articulo 1275 y 1276 del código Civil, pues la nulidad de las escrituras escompatible con la usucapión ganada por terceros poseedores de buena fe, a títulode dueño durante el lapso fijado en la ley sin interrupción, hechos todosadmitidos y cuya admisión por ello no contradice los artículos 1940, 1950,1951, 433 a 435 del código Civil.”.
+ Ser probado, Art. 1954:
“El Justo título debe probarse;no se presume nunca.”.
Esto contrasta con los preceptos dela posesión en que se concede al poseedor la presunción legal de que posee conjusto título, fundándose seguramente en el carácter ofensivo y no meramentedefensivo de la prescripción, que requiere mayores garantías.
.posesión. Art. 1940;
“Parala prescripción ordinaria del dominio y demás derechos reales se necesita poseerlas cosas con buena fe y justo título por el tiempo determinado en laLey.”.
Esta posesión tiene que reunir comorequisitos:
1) Ser en concepto dedueño.
Art. 1941:
“Laposesión ha de ser en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida.
Art. 1942:
“Noaprovecha para la posesión los actos de carácter posesorio ejecutados en virtudde licencia o por mera tolerancia del dueño.”.
¿Pero a que se refiere el C ci cuandohabla de posesión “en concepto de dueño”?, cabe interpretar esta expresiónen dos formas:
1) Que solo poseerá en concepto de dueñoquien subjetivamente tenga el convencimiento de ser dueño.
Sin embargo el TS tiene declaro que la posesiónen concepto de dueño no es un criterio puramente subjetivo o intencional (20 deNoviembre de 1964, 19 de Junio de 1984 , 10 de Abril y 17 de Julio de 1990 y 28de Junio de 1993) y por tanto el poseedor no puede desprenderse (solo con suconvencimiento personal) del titulo en cuya virtud posee (usufructuario, precarista,poseedor) y pasar a ostentar (subjetivamente) la posesión en concepto de dueño,Por ello la sentencia de 28 de Septiembre de 1990 admite que no puede poseer enconcepto de dueño el poseedor conocedor de que las fincas poseídas habían sidodejadas por su causante a otras personas en calidad de legado, condición estade legatario que el heredero había reconocido en los actores.
La de 29 de Febrero de 1992 declara queno basta para poseer en concepto de dueño el hecho de que un coheredero percibalas rentas de los bienes integrantes del haber hereditario y pague la contribuciónterritorial por si solo, pues ello puede responder a una actividad de mera administración.
Y la de 10 de Febrero de 1997 (A 938)tajantemente expresa que “no es suficiente la mera intención ni el actovolitivo interno de querer o creer.”.
2) O bien cabe entender que poseer”en concepto de dueño” no implica poseer con el interno y personalconvencimiento de ser dueño, sino que basta con que externamente se aparezcacomo tal.
El señorío no se relacionaría con lacreencia interna de quien posee sino con la estimación que socialmentemereciera su posesión. El poseer en concepto de dueño se calificaría no por la opiniónpersonal de quien posee sino por la creencia social de que fuera o no tal dueño.
En cuanto a la prueba de que se ostentala posesión en concepto de dueño, la ya citada decisión de 10 de Febrero de1997 (A 938) dice:
Nohay precepto que autorice a presumir la posesión en concepto de dueño(Sentencias de 4 julio 1963 (3525) y 18 octubre 1994 (7721).”.
En cuanto a medios probatorio concretos;son dos las sentencias que se apoyan en el hecho de que se satisfaga la contribuciónterritorial que venga girada a nombre del propio usucapiente, pero ninguna deellas se apoya única y exclusivamente en esta sola circunstancia de aparecercomo titular catastral: las citadas sentencias son la de 22 de Septiembre de1984 conforme a la cual :
“resulta de toda evidencia querealiza actos inequívocamente dominicales, actuando en concepto de dueño ymereciendo el trato publico de tal, quien a lo largo de mucho mas de treintaaños satisfacer a su nombre la contribución territorial urbana, contribuye consu aportación y propio nombre a la instalación de una red eléctrica comopropietario recibe de la Jefatura de Costas de Canarias “notificaciones dedeslinde” y pone en ejercicio una facultad tan característica del dominiocomo es el ius aedificandi….”.
Y la de 3 de Junio de 1993, al declarar quese da la posesión en concepto de dueño:
“…enquien a lo largo de más de treinta años satisface a su nombre la contribuciónterritorial como propietario y realiza actos que solo el propietario puede porsi realizar…”.
2) Ser pública,puesto que no sirven los actos clandestinos.
3) Pacífica.
4) No interrumpidadurante el tiempo que la ley señala para prescribir.
Y respecto a la interrupciónda el c ci varias reglas:
Art. 1943:
La posesiónse interrumpe para los efectos de la prescripción natural o civilmente.”.
Art. 1944:
“Seinterrumpe naturalmente la posesión cuando por cualquier causa se ceda en ellapor más de un año.”.
Art. 1945:
“Lainterrupción civil se produce por la citación judicial hecha al poseedor,aunque sea por mandato de juez incompetente.”.
Art. 1946;
“Seconsiderará no hecho y dejará de producir interrupción la citación judicial:
1) sifuere nula por falta de solemnidades legales.
2) Si elactor desistiere de la demanda o dejare caducar la instancia.
3) Siel poseedor fuere absuelto de la demanda.”.
Art. 1947:
“Tambiénse produce interrupción civil por el acto de conciliación, siempre que dentrode dos meses de celebrado se presente ante el Juez la demanda sobre posesión odominio de la cosa cuestionada.”.
Enel tema 26 habíamos visto al ocuparnos de la prescripción extintiva que para suinterrupción bastaba el acto de la conciliación aunque no fuera seguido de la presentaciónde la correspondiente demanda, el criterio es distinto a la hora de interrumpirla prescripción adquisitiva pues el intento de conciliación no priva alposeedor de su posesión. (TS 15 de Diciembre de 1993).
Art. 1948:
“Cualquierreconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere del derecho del dueño,interrumpe asimismo la posesión.”.
.lapso de tiempo.
Para los muebles lorecoge el Art. 1955:
“Eldominio de los bienes muebles se prescribe por la posesión no interrumpida detres años con buena fe.
Tambiénse prescribe el domino de las cosas muebles por la posesión no interrumpida deseis años, sin necesidad de ninguna otra condición.
Encuanto al derecho del dueño para reivindicar la cosa mueble perdida o de quehubiese sido privado ilegalmente, así como respecto a las adquiridas en Bolsa,feria o mercado, o de comerciante legalmente establecido y dedicadohabitualmente al tráfico de objetos análogos se estará a lo dispuesto enel artículo 464 de este código.”.
Este precepto no es aplicable sin embargoa la cosa mueble por excelencia; el dinero, cuando da origen al nacimiento deun crédito, así la sentencia del TS de 11 de Mayo de 1990 declara que elprecepto no abarca a la reclamación de una cantidad pagada por exceso en elprecio autorizado; “pago este que origina un crédito al que ampara unaacción personal que, al no tener un plazo especial de prescripción, debeentenderse cobijada en un término general de 15 años que señala el artículo1964 del mismo código civil.”. No puede pues alegar un deudor, haberadquirido por prescripción, un dinero que no es suyo.
El Art. 1956 ya visto impide usucapir alos ladrones, cómplices y encubridores.
Para los bienesinmuebles se dan tres reglas:
Art. 1957:
“Eldominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescribe por la posesióndurante diez años entre presentes y veinte entre ausentes con buena fe y justotítulo.”.
Sin embargo este precepto se ve limitadopor lo dispuesto en el Art. 1949:
“Contraun título inscrito en el Registro de la propiedad no tendrá lugar la prescripciónordinaria del dominio o derecho reales en perjuicio de tercero sino en virtudde otro título igualmente inscrito, debiendo empezar a correr el tiempo desdela inscripción del segundo.”.
El cual a su vez complementa el Art. 36de la Ley Hipotecaria referido a la prescripción contra tabulas de tercerohipotecario.
Así cuando se esta adquiriendo el dominiode un inmueble haciéndoselo perder a quien según el Registro de la Propiedad estercero hipotecario (por reunir todos los requisitos del artículo 34 de laL.H.) nos hallamos ante una regulación especial, pues:
A) Si el tercero no es hipotecario, la prescripcióncontra el se iniciará desde que el usucapiente sea poseedor, aunque no tenga sutítulo adquisitivo inscrito, con arreglo a las normas generales contenidas enArts. 447, 1930, 1947 y 1950 del Código civil.
B) Pero si la prescripción tiene queperjudicar a un tercero hipotecario (o sea que tiene su titulo inscrito y reúnelas condiciones del Art. 34 de la L.H.) como dice la sentencia del TS de 30 deMarzo de 1992:
“Tantola doctrina científica, como la jurisprudencia interpretativa de los preceptossustantivos son terminantes en la materia; declaran la imposibilidad de que laprescripción ordinaria tenga lugar en relación a los bienes inmuebles, frenteal tercero hipotecario que tiene, con tal carácter, inscrito su derecho, si elposeedor no inscribe, a su vez, el título que lo ampara; comenzando entonces acorrer el término de la prescripción ordinaria, que se contara a partir de laconstancia del título en los libros registrales. O dicho de otro modo, encontra del tercero, el Art. 1949,no permite el inicio de la prescripciónadquisitiva ordinaria contra tabulas, admitiéndola solo a partir de la inscripcióndel título que ampara la posesión del usucapiente; valiendo la posesiónanterior, solo a efectos de la prescripción extraordinaria.”.
Art. 1.958:
“Paralos efectos de la prescripción se considera ausente al que reside en elextranjero o en Ultramar.
Si partedel tiempo estuvo presente y parte ausente, cada dos años de ausencia sereputaran como uno para completar los diez de presente..
Laausencia que no fuere de un año entero y continuo, no se tomará en cuenta parael cómputo.”.
Art. 1959;
“Seprescriben también el dominio y demás derechos reales sobre los bienesinmuebles por su posesión no interrumpida durante 30 años, sin necesidad de títuloni de buena fe, y sin distinción entre presentes y ausentes, salvo la excepcióndeterminada en el artículo 539.”.
Art. este, el 539 conforme el cual lasservidumbres continuas no aparentes y las discontinuas sean o no aparentes,solo podrán adquirirse en virtud de título.
.computo del tiempo, Art. 1960.
“Enla computación del tiempo necesario para la prescripción se observaran lasreglas siguientes:
1) Elposeedor actual puede completar el tiempo necesario para la prescripciónuniendo al suyo el de su ausente.
2) Sepresume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en época anterior, hacontinuado siéndolo durante el tiempo intermedio salvo prueba en contrario.
3) El díaen que comienza a contarse el tiempo se tiene por entero, pero el último debecumplirse en su totalidad.”.
Según Diez Picazo (Sistema de DerechoCivil tomo III Pág. 149) como el poseedor tiene un año para reclamar contra sudespojante, entiende que durante este año no correr el plazo necesariopara usucapir y para comenzar su computo habrá que esperar a que transcurra elplazo de ejercicio de las acciones posesorias. Solución esta que nos parecedudosa.
Por pedrobot55 | También publicado en Artículos | Comentarios (0)

References: Real Decreto 
 artículo 323
 artículo 334
 artículo 464
 artículo1964
 artículo 34
 artículo 539