Source: https://www.kr-arquitectura.com/eficiencia-energetica/
Timestamp: 2020-05-25 02:16:59+00:00

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EFICIENCIA ENERGETICA - kr-arquitectura (Nerja) Arquitectos
1.- ¿Qué es?.
Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es un inmueble en cuanto al consumo de energía. Se determina la Calificación Energética del bien mediante una etiqueta. La referida certificación se regula por el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, en el que se aprueba el “Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios” Con entrada en vigor a nivel Nacional desde 14/05/2013.
2.- ¿Para qué sirve?.
El Certificado Energético sirve de información para futuros inquilinos y compradores. Informa sobre comportamiento energético de un inmueble, es decir el consumo en energía que se refleja en las facturas de luz, agua y gas. Además incorpora un número suficiente de medidas, recomendadas por el técnico competente, para que el inmueble consuma menos y se reduzcan los importes de las facturas. Nace como una obligación impuesta desde la Comunidad Europea.
3.- ¿Quién está obligado a realizar el certificado de Eficiencia Energética?.
El propietario o promotor de un Edificio o unidad del mismo será el responsable de encargar el Informe para la realización del Certificado de Eficiencia Energética (Certificado Energético) al Técnico Certificador competente. También será responsable de conservar la correspondiente documentación y ponerla a disposición del inquilino o adquirente de la vivienda.
4.- Relación de inmuebles obligados a obtener el correspondiente Certificado de Eficiencia Energética.
Inmuebles de titularidad privada: Será exigible para todos los inmuebles privados en los contratos de compraventa o arrendamiento a partir del 1 de Junio de 2013. Tanto en Edificios o partes del mismo, nuevos o ya existentes.
Inmuebles de titularidad pública: Los edificios o unidades de edificios existentes ocupados por una autoridad pública a los que se refiere el Artículo 2.1.d = (Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor).
5.- Relación de inmuebles que no están obligados a obtener el correspondiente Certificado de Eficiencia Energética.
6.- Técnico competente para la redacción del Certificado de Eficiencia Energética.
Según lo definido en el art. 1.3.p. del Real Decreto 235/2013:
7.-Registro oficial de los Certificados de Eficiencia Energética de los edificios.
Las Comunidades Autónomas deberán de elaborar un registro de acceso público. El plazo máximo que estima el Real Decreto será de tres meses desde la fecha de entrada en vigor, es decir, desde 14/04/2013. (Se prevé que las administraciones públicas tengan en cuenta la eficiencia energética para regular una mayor o menor carga impositiva en función de la calificación energética del inmueble.). En Andalucía ya existe el registro de certificados de eficiencia energética, el cual entró en funcionamiento el 01 de Junio de 2013, y recoge proyectos de edificios de nueva construcción, edificios de nueva construcción propiamente dichos y edificios existentes. El acceso al mismo se realiza a través de la siguiente dirección web.
8.- Régimen sancionador.
El art. 18 del Decreto introduce la nueva figura administrativa de la infracción específica en materia de certificación energética de los edificios, cuyos tipos y sanciones serán desarrollados en una Orden posterior. Además se mantiene que la no exhibición y/o puesta a disposición de la etiqueta y el certificado se considerará infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del Artículo 49.1 del Texto refundido de la Lay General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007.

References: Real Decreto 
 Artículo 2
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Artículo 49
 Real Decreto