Source: https://www.minjus.gob.cu/es/servicios/notarias-estatales
Timestamp: 2019-09-23 20:11:06+00:00

Document:
Notarías Estatales | Ministerio de Justicia de la República de Cuba
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RESOLUCIÓN No. 51/2017, de la Ministra de Justicia (en vigor desde el 11 de mayo de 2017)
a) Viviendas asignadas por acuerdo del órgano local del Poder Popular en régimen de propiedad: De haber ingresado al Presupuesto estatal el precio legal multiplicado por el coeficiente de tipologías constructivas establecido por el Ministro de la Construcción.
b) Viviendas edificadas a partir del otorgamiento de subsidio del Presupuesto del Estado: De haber ingresado al Presupuesto el valor total del subsidio otorgado.
c) Viviendas estatales asignadas en etapa de terminación para su conclusión por esfuerzo propio: De haber ingresado al Presupuesto la diferencia entre el valor certificado por la entidad inversionista y el valor de la transferencia.
En la escritura pública de Descripción de Obra Nueva se consigna en una cláusula esta obligación, contándose los quince (15) años a partir de su autorización, así como los detalles de la resolución administrativa
donde se determina el valor de transferencia de la obra en ejecución, uniéndose a la matriz del documento notarial la resolución administrativa del
Director de la DMV correspondiente, la licencia de obra y el certificado de habitabilidad.
Si los titulares de las viviendas mencionadas en los incisos a, b y c, desean permutarla, en las escrituras públicas de Contrato de Permuta, el Notario consigna en una cláusula del documento que el permutante mantiene la obligación
descrita en dichos incisos, cuando decida vender o donar la nueva vivienda adquirida por permuta, en los primeros quince (15) años posteriores a la adquisición de la vivienda original.
■ Actos de donación entre parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad.
■ Adjudicación por causa de muerte.
■ Donación a parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o al copropietario sin vínculo consanguíneo.
■ Liquidación de la comunidad matrimonial de bienes por divorcio.
El Notario indica por escrito como advertencia que la base imponible para el cálculo del impuesto de transmisión de bienes y herencias y de ingresos personales, es el valor legal de la vivienda según lo establecido por el
MFP, y que el nuevo titular está obligado, si pretende venderla o donarla dentro de los primeros quince (15) años luego de su adquisición inicial, a ingresar al presupuesto estatal lo establecido según el caso.
a) El valor legal de acuerdo con lo establecido en el título o el actualizado (dictamen técnico o certificado de habitabilidad de la DMPF), en la cláusula de la escritura pública donde se describe del inmueble.
b) Si el precio de venta declarado por las partes es inferior al valor referencial mínimo establecido para la vivienda según la Resolución No. … del MFP, advierte por escrito en el documento que la base imponible para el cálculo del impuesto de transmisión de bienes y herencias y de ingresos personales, es el VALOR REFERENCIAL MÍNIMO, el que expresa en letras y números.
c) Si no existe vínculo de parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad en los Contratos de Donación y de Cesión de Participación a título gratuito, advierte
por escrito en el documento que la base imponible para el cálculo del impuesto de transmisión de bienes y herencias es el VALOR REFERENCIAL MÍNIMO, el que expresa en letras y números.
En los Contratos de Donación de Vivienda y de Cesión de Participación a título gratuito, el vínculo de parentesco hasta el cuarto grado de consaguinidad se prueba con las certificaciones correspondientes, las que se unen a la matriz del
documento. No obstante, se hará uso de las formas de publicidad reguladas en el artículo 140 de la Resolución No. 249/2015 de la Ministra de Justicia, Reglamento de la Ley del Registro del Estado Civil: el carné de identidad, la tarjeta de menor, la exhibición de los libros del registro cuando en el mismo local tengan su sede la unidad notarial y la oficina registral civil si obra allí el asiento de inscripción.
■ Documento oficial acreditativo de la titularidad de la vivienda.
■ Constancia de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad del municipio donde se encuentra ubicada la vivienda.
■ Documento de la sucursal bancaria acreditativo de la liquidación
total de los adeudos por concepto de pago de transferencia de su propiedad.
■ El comprador presentará el cheque de gerencia emitido por la sucursal bancaria, acreditativo del depósito del dinero acordado por las partes, el que caducará a los sesenta (60) días contados a partir de la fecha de su emisión.
Las permutas que se pretendan realizar hacia los municipios de Habana Vieja, Centro Habana, Cerro y Diez de Octubre desde cualquier otro, se autorizarán en la Notaría correspondiente a cada uno de los municipios antes mencionados.
Si es entre viviendas situadas en dichos municipios, se atiende al orden anterior.
TARIFA (CUP) TÉRMINO (a partir de la radicación del servicio en el LIBRO ÚNICO DE CONTROL)
COMPRAVENTA 35.00 Hasta 10 días hábiles
DONACIÓN 35.00 Hasta 10 días hábiles
PERMUTA 50.00(c/inmueble) Hasta 7 días hábiles
■ Carné de identidad de ambas partes.
■ Poder especial, siempre que proceda y una o ambas partes no puedan concurrir al acto.
■ Documento oficial acreditativo de la titularidad del vehículo, que puede ser:
■ Contrato de compraventa con una entidad comercializadora.
■ Escritura pública.
■ Resolución judicial con expresión de su firmeza.
■ Certificación expedida por el Registro de Vehículos del Ministerio del Interior.
$20.00 y 3 sellos del timbre por valor de $5.00 CUP.
Término para la prestación del servicio: hasta 10 días hábiles contados a partir de la radicación del servicio en el libro único de control de asuntos.
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References: RESOLUCIÓN 
 resolución 
 resolución 
 Resolución 
 artículo 140
 Resolución 
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