Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/60599,Zwrot-VAT-w-budownictwie-nowe-zasady-liczenia,1,65,1.html
Timestamp: 2015-07-06 15:40:28+00:00

Document:
Zwrot VAT w budownictwie: nowe zasady liczenia - eGospodarka.pl - Aktualności podatkowe
eGospodarka.pl › Podatki	› Aktualności podatkowe	› Zwrot VAT w budownictwie: nowe zasady liczenia	Zwrot VAT w budownictwie: nowe zasady liczenia
Z dniem 01 stycznia 2011 roku zaczną obowiązywać nowe stawki podatku VAT. Stawka podstawowa będzie wynosić 23%. Powyższe niewątpliwie wpłynęłoby na wysokość zwrotu osobom fizycznych części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych związanych z budownictwem mieszkaniowym. Aby temu zapobiec, ustawodawca znowelizował także i tę ustawę.
Chodzi oczywiście o ustawę z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym która, mówiąc w dużym uproszczeniu, pozwala podatnikom na odzyskanie części podatku VAT od zakupionych materiałów budowlanych, których stawka tego podatku z chwilą przystąpienia Polski do Unii Europejskiej zmieniła się z 7 do 22%. Przepisy ustawy w obecnie obowiązującym kształcie zostały określone w odniesieniu do stawki podatku VAT w wysokości 22%, jako że ta ma póki co zastosowanie. Ponieważ jednak z dniem 01 stycznia 2011 r. stawka ta (w tym mi.in. na materiały budowlane) wzrośnie do 23%, ustawodawca dokonał odpowiednich zmian w tekście przytoczonej wyżej ustawy. W ustawie tej prawodawca dodał art. 11a, w którym to w ust. 1 wskazał, że od dnia 1 stycznia 2011 r. ilekroć w tej ustawie będzie mowa o podatku VAT, rozumie się przez to także podatek od towarów i usług o stawce obowiązującej na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (przepis ten na okres od 2011 do 2013 r. podnosi podstawową stawkę podatku VAT do wysokości 23%). Co za tym idzie, od nowego roku podczas ubiegania się o zwrot na mocy tej ustawy podatnicy będą mogli uwzględniać faktury za materiały budowlane zawierające zarówno stawkę tego podatku w wysokości 22% jak i 23% (zastosowana stawka będzie przede wszystkim uzależniona od tego, kiedy faktura taka zostanie wystawiona).
Wzrost stawki VAT spowoduje jednocześnie podniesienie ceny metra kwadratowego budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, która jest brana pod uwagę przy ustalaniu górnego limitu odliczenia. W związku z tym ustawodawca, aby zachować kwoty zwrotu na obecnym poziomie, zmienił wskaźnik brany do wyliczenia kwoty tego limitu. Jednocześnie zmienił także wskaźnik, na podstawie którego obliczana jest kwota samego zwrotu. Dodany art. 11a ust. 2 tejże ustawy mówi, że kwota zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych określona w art. 3 ust. 5 jest równa: 68,18 – dla stawki 22%
65,22% - dla stawki 23%
- kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,195% (do końca 2010 r. jest to 12,295% dla stawki VAT 22%) kwoty stanowiącej iloczyn określony w art. 3 ust. 5 (tj. 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego o której mowa wyżej w przypadku inwestycji wymagających pozwolenia na budowę bądź 30m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego o której mowa wyżej w przypadku inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę).
Przypomnijmy w tym miejscu, że limity kwoty zwrotu dotyczą okresów pięcioletnich, liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku.
Powyższa nowelizacja znalazła się w art. 23 ustawy z dnia 26 listopada 2010 r. o zmianie niektórych ustaw związanych z realizacją ustawy budżetowej (Dz. U. Nr 238 poz. 1578), która określa jednocześnie nowe stawki VAT obowiązujące od roku 2011 (art. 19 tejże ustawy).
Zwrot VAT od materiałów budowlanych wciąż możliwy
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
Zwrot VAT w budownictwie: pozwolenie na budowę
Zwrot VAT za materiały budowlane: ostatni dzwonek na wniosek
Zwrot VAT od materiałów budowlanych, budownictwo społeczne, materiały budowlane, zwrot podatku, VAT na materiały budowlane, zwrot VAT	Poprzedni artykuł	Podróż służbowa a zaliczka na podatek
Korzystna ulga na Internet w 2011 roku?
Depozyt nieprawidłowy opodatkowany PCC tak jak pożyczka
W ramach ulgi rehabilitacyjnej odlicza się bilety lotnicze
Kontrakt menadżerski to wyższy podatek i składki ZUS
Komornik sądowy zapłaci VAT i wystawi paragon z kasy fiskalnej
1 Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz 2 Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe w 2015 roku? 3 Od lipca nowa "ulga" dla firmowych samochodów osobowych 4 Fiskus dopuszcza sprzedaż samochodu firmowego na fakturę VAT marża 5 NIK: unikanie opodatkowania i transfer zysków poza kontrolą fiskusa 6 Odwrócony VAT czyli sprzedawca niczym Sherlock Holmes 7 Rejestracja VAT: podatnika można sprawdzić elektronicznie Kantory internetowe niepopularne Najlepsze kantory internetowe wg konsumentów Opłacalne kantory online Jak kantory internetowe walczą o klienta? Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn Fundusze inwestycyjne: od czego zależą ich wyniki? E-commerce: jak nowa ustawa konsumencka wpłynęła na decyzje zakupowe? newsletter
Czy mogę skorzystać z ulgi na materiały budowlane kupując mieszkanie pod koniec 2013?
Witam, kupiłam nowe mieszkanie w listopadzie 2013 r. W grudniu otrzymałam klucze. Mam kilka faktur za materiały do wykończenia, ale nie ...
Odliczenie podatkowe
Odliczaliśmy podatek od materiałów budowlanych, gdyż budowaliśmy dom. Można go odliczyć przez 5 lat, a czy można w tym czasie zakupić ...
Więcej porad znajdziesz w dziale Porady Podatek od nieruchomości
Rozliczenie podatku holenderskiego w Polsce
Rolnik z VAT-em a działalność gospodarcza
Korekta PIT-37. Jak i kiedy to zrobić?
Sprzedaż spadku a podatek. Od kiedy biegnie okres 5 lat?
Konto na mnie, a pieniądze są mamy przesyłane z zagranicy
Brak zaliczki pobranej przez płatnika
Czy muszę odprowadzić podatek w Niemczech?
Nowe Piotrowo: 100 nowych mieszkań w Poznaniu od KMD Deweloper Centra handlowe w Polsce: oferta szeroka czy unikalna?
W m-commerce króluje Android
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
Seat Leon ST 2.0 TDI 4Drive Style kusi wyposażeniem

References: art. 11
 art. 146
 art. 11
 art. 3
 art. 3
 art. 23