Source: https://www.aireg.es/2011/11/
Timestamp: 2020-01-27 22:43:52+00:00

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AIRE » 2011 » noviembre: Asociación Independiente de Registradores
Alemania y Francia proponen “déficit cero” para 2016
En la revisión del nuevo Pacto de Estabilidad
Maite Vázquez del Río – La noticia en diario abierto
La «regla de oro» del déficit cero y la «gobernanza» eficaz de las instituciones europeas serán determinantes para evitar la desaparición del euro y una «depresión» de la economía mundial de la que alerta la OCDE.
Alemania y Francia siguen dictando la última palabra y buscando la fórmula para evitar que en futuras crisis volvamos a padecer todo lo que ahora está ocurriendo con la deuda soberana y los ataques al mismísimo corazón de la Unión Económica y Monetaria, el euro. Por este motivo, los responsables políticos de las dos economías más fuertes de la UE creen que la mejor manera es exigir a todos los países de la moneda única que en sus cuentas públicas haya déficit cero a partir de 2016. Así, al menos, esperan introducirlo en la reforma del Tratado de Estabilidad Financiera, según ha confirmado la ministra de Hacienda gala, Valérie Pécresse.
No se trata de crear una Europa de dos velocidades, ni un club integrado sólo por países que aún conserven la «triple A», ya que algunos como la misma Francia están amenazados de perderla a la primera de cambio, sino de lograr una mayor disciplina y equilibrio para los 17 países integrantes de la moneda única. De ahí que la ministra de Hacienda y portavoz del Gobierno francés, Valérie Pécresse, haya confirmado que Alemania y Francia se encuentran trabajando en una revisión del Pacto de Estabilidad cuyo objetivo es aportar «más disciplina a la zona euro» y que obligará a «todos los países de la moneda única a cumplir la regla del déficit cero. La regla de oro será el regreso al equilibrio (presupuestario) en 2016», ha afirmado la portavoz.
Hasta este momento, en la Europa de los Diecisiete sólo se había hablado de los objetivos de déficit hasta 2014, pero parece urgente que hay que poner los nuevos «listones» a medio plazo, para que los Gobiernos correspondientes acepten la reforma del Tratado de Estabilidad de forma voluntaria y con el único objetivo del «déficit cero». También parece existir un consenso cada vez más extendido de que las institucines europeas deben contar con mayores poder a fin de que su «gobernanza» sea efectiva y puedan dar la imagen ante los mercados de solidez y fortaleza, única vía para ganar la confianza. Sin duda, los nuevos objetivos de décificit para 2016 y un mayor impulso a la gobernanza de la eurozona serán los temas estrella de la próxima cumbre europea, que muchos creen definitiva para avanzar en todos los acuerdos pendientes de desarrollar de la anterior cumbre (finales de octubre).
Malas noticias de la OCDE
Mientras Alemania y Francia continúan sus conversaciones para salvar los «trastos», las nuevas advertencias de la OCDE vienen a poner más presión en la olla en que se ha convertido el euro, confirmando en sus previsiones que auguran cada vez con más seguridad que en 2012 volverá la recesión a la eurozona, mientras alerta que la desaparición del euro podría acarrear una depresión económica sin precedentes en todo el mundo. En estas previsiones Francia sale muy mal parada, con un paro récord -desconocido desde 1996- de más de 2,8 millones de desempleados, un crecimiento económico que a duras penas alcanzará el 0,3% del PIB ycon todas las recomendaciones para realizar reformas en pensionse, funcionarios e incluso desaparición de provincias a fin de encarrilar el déficit público.
La OCDE ve como única solución para el euro que el Banco Central Europeo (BCE) utilice más recursos en su defensa, al tiempo que lanza una nueva advertencia: si no se actúa de forma rápida «las consecuencias serán devastadoras para la economía global». La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) recalca que las medida que se deben adoptar tienen que ser «contundentes» a fin de acabar con la crisis, pese a que en estos momentos toda la eurozona atraviese nuevamente por la recesión, dado que el último trimestre de 2011 acabará con una caída del 1% del PIB europeo y en el primer trimestre del próximo año se espera un retroceso del 0,4%.
«Deben prepararse para lo peor», advierte la OCDE en su último informe, mientras augura un horizonte nada halagÍ¼eño, dado que si todos los países actúan de forma aislada en un «sálvese quien pueda» se acabará por romper la unión monetaria y acabar todos en una quiebra desordenada. Para evitar este «desastre», el organisimo internacional recomienda aprobar cuanto antes reformas eficaces, entre las que apuesta por incrementar de manera «rápida, creíble y sustancial» el Fondo Europeo de Estabilidad Finaciera, que en teoría antes de final de este año deberá estar dotado con un billón de euros, además de dar una mayor utilización a los recursos del BCE, frente a las opiniones contrarias de Alemania y Francia.
De no actuarse con rapidez, países amenazados como Italia o España, tendrían muy difícil salir de la crisis, por lo que la OCDE pide a estos mismos países que realicen mayores esfuerzos fiscales para sanear sus cuentas y aprobar reformas estructurales profundas en sus mercados laboralse y de productos, elementos que en su conjunto son «indispensables» para que pueda funcionar la unión monetaria.
En todo caso, la OCDE reconoce que la situación económica sufre tal descontrol que es casi imposible predecir qué ocurrirá en los próximos trimestres, por lo que baraja posibles escenarios. Así, el estancamiento de la economía, que denomina «recesión suave» con un crecimiento del 0,2% para comenzar a crecer en 2013 a un ritmo del 1,4%, aunque las condiciones financieras y ajustes fiscales seguirán afectando al crecimiento tanto en 2012 como en 2013.
Además, considera que para evitar que «el virus de la deuda» siga avanzando recomienda que se recapitalice «adecuadamente» a los bancos para que éstos utilicen su capacidad de conceder créditos y pueda haber dinero para financiar la deuda de los Estados solventes con unas tasas de tipos de interés «razonables». Por tanto, la OCDE deja todo en manos de las decisiones políticas y de un compromiso por parte de los Diecisiete de defender de forma coordinada al euro, pese a que en los dos próximos años -en el mejor de los supuestos- la economía mundial se verá afectada por la situación de la eurozona.
El peor de los escenarios sería lo que se denomina «muddling-through», esto es, un sálvese quien pueda, con quitas ordenadas a fin de evitar que se disparen las cláusulas de los CDS (seguros de las emisiones), o lo peor de todo, entrar en un «default» desordenado, con pérdidas grandes para los inversores, quiebras de los bancos sistémicos, contagio a los países con economías sólidas y una recesión profunda de la eurozona con cifras de paro altas hasta 2013, unido a la caída de la inflación en todo el mundo y un «trastorno económico colectivo». Incluso si tan solo uno o dos países se salieran del euro tendría «consecuencias dramáticas».
Todo ello traería una pérdida masiva de riqueza, quiebras y colapso de la integración europea, lo que a su vez llevaría a una «profunda depresión» a la economía mundial, si Europa persiste en su «indefinición», además de una evolución caótida de los mercados y un importante deterioro económico, con el hundimiento de una o más instituciones financieras de gran tamaño.
Ante estos graves peligros, la OCDE concluye aconsejando una «solución rápida a la crisis del euro», con la aplicación inmediata de medias políticas para evitar el contagio a otros países si se logra romper el vínculo entre deuda soberana y la necesidad de recapitalización de la banca. Para ello, deberá comenzarse cuanto antes a dar señales de un compromiso político «claro y creíble».
Aunque también Estados Unidos deberá hacer sus deberes con un duro y reprogramado ajuste fiscal para evitar también la recesión económica. Para esta economía su receta es actuar con su política monetaria.
La superficie real… ¿cuál es?
Tribuna abierta – La noticia en la opinión
Esta es la gran pregunta, aquella en la que todos buscan la respuesta. Si tengo una parcela escriturada, registrada, catastrada y medida ¿dónde están realmente sus límites?
Carmen Femenia Riberta. dr. ingeniero en geodesia y cartografía ¿cuál es su superficie real? ¿la que aparece en la escritura, en el Registro de la Propiedad, la dibujada en el Catastro o la medida por un técnico según los linderos físicos (si los hay…) que yo le indico en el terreno?
Y esta sigue siendo una gran pregunta, una pregunta sin una clara respuesta. Tristemente en España no existe ese «documento mágico» que nos dice cuáles son los límites y la superficie real de mi parcela, lo siento, pero actualmente no existe receta para resolver este problema. Ante cualquier problema; por ejemplo, de quien es el propietario de un bien inmueble, ante la ley, lo es el que aparece en el Registro y no, el que, en caso de que no coincida, aparezca en el Catastro; este último es el titular que paga el impuesto (el famoso IBI) pero no el verdadero propietario.
Pero en el caso de los límites, de la superficie,… ¿qué documento u organismo me lo asegura sin lugar a dudas?; en estos momentos ninguno. Nuestro sistema de administración del territorio, desde el punto de vista de la base gráfica catastral sigue un modelo latino de tipo fiscal; nuestro catastro gráfico fue concebido fundamentalmente para repartir equitativamente el impuesto territorial, sabiendo la superficie que tiene cada propietario y su uso del suelo para poder cobrarle adecuadamente. La cartografía catastral tiene multitud de usos, pero no podemos pedirle más allá para lo que inicialmente fue concebida.
Así que… la superficie real… ¿cuál es?; tan solo podría definirla como aquella superficie medida dentro de los límites de la parcela en la que en la definición de esos límites todos los propietarios colindantes estén de acuerdo. Al final, los linderos se han marcado según el acuerdo (a ser posible) de todos los propietarios implicados: se ha realizado un «deslinde»; otros casos, ya serian los grandes desacuerdos en los que tiene que mediar un juez, al fin y al cabo, y del mismo modo deslindar.
Hay que tener en cuenta que también existen países en donde el Catastro y su base gráfica fue concebida para delimitar exactamente los límites de la propiedad (por tanto, su superficie es «exacta») y así poder registrar correctamente; este es un Catastro de tipo germánico que sigue más bien un modelo jurídico. En España, el Registro nació antes que la base gráfica catastral y, hoy por hoy, es prácticamente imposible llegar a un modelo jurídico tal cual el modelo germánico, aunque nos podemos acercar.
Ante todo quiero recordar tres frases de este modelo que me llamaron profundamente la atención:
– Lo que no está registrado no existe (en España no es obligatorio registrar)
– Lo que no está medido no está registrado (aunque en España todo el territorio está dibujado en el Catastro, no todo está medido por topografía clásica, la técnica más fiable de medición, aunque cara; y estas mediciones no están contempladas en el Registro)
– Y lo que no está deslindado no está medido (al deslindar delimitamos donde están los linderos; en España no es obligatorio deslindar con los propietarios colindantes).
Así que, hagamos nuestro el lema «Deslindar, Medir y Registrar», en ese caso no habrá ninguna duda sobre cuál es tu propiedad, hasta donde llegan sus límites y cuál es su superficie REAL. Pues… ¿a qué esperar? deslindemos, midamos y, por último…, registremos.
Los cuatro escenarios del futuro ‘Eurocalipsis’
M. Llamas 2011-11-28 – La noticia en Libre Mercado
La situación extrema que vive la zona euro sigue su curso. El riesgo de impago soberano y bancario alcanzó nuevos máximos la semana pasada. Este mismo lunes, tanto la agencia de calificación Moody”™s como el banco norteamericano Goldman Sachs destacan en sendos informes la cercanía de un punto de inflexión en el que se dilucidará la continuación de la actual Unión Monetaria en el futuro.
Según Davies, este escenario se resume en una «rápida» integración fiscal, ajustes y reformas para que los periféricos alcancen sus objetivos de reducción de déficit, y la aplicación de un rescate masivo para otorgar a estos países el tiempo necesario para que hagan los deberes.
c) Compras masivas del BCE: ésta es una de las opciones más demandadas por la banca, autoridades internacionales y políticos europeos. La idea consiste en que el BCE se convierta en «prestamista de última instancia» de los gobiernos, a través de un nuevo mandato otorgado por Bruselas, monetizando la deuda periférica, es decir, que compre todas o casi todas las emisiones de los países en problemas, ya sea de forma directa o indirecta -en el mercado secundario, como hasta ahora-. Esta es la vía que defienden Francia y los países periféricos, junto a la práctica totalidad de analistas, bancos y gobiernos extranjeros.
Precisamente, Europa está registrando un fuerte rally bursátil este lunes al calor de las últimas informaciones que apuntan a que Berlín estaría barajando la creación de una especie de eurobonos «de élite» y la compra masiva de deuda por parte del BCE, siempre y cuando los socios cedan su soberanía económica y fiscal a Bruselas. Es decir, Berlín no descarta -en privado- el rescate masivo, sólo que a cambio de duras y estrictas condiciones.
Sin embargo, una ruptura ordenada de este estilo es poco probable, según demuestran experiencias pasadas. Según Davies, es «mucho más probable una crisis severa, seguida de la reintroducción de algunas monedas nacionales, tras la cual el euro sería mantenido retenido por el grupo restante de miembros actuales». Es decir, en lugar de una ruptura en dos monedas euro, la salida sería desordenada de forma que los países afectados regresarían a su antigua divisa nacional. Éste es, precisamente, el escenario que baraja de forma creciente el mercado en las últimas semanas (la salida de uno o más países).
Hoy por hoy, Grecia es el socio que cuenta con más papeletas para salir del euro, tal y como reconoce su propio banco central, tras el reiterado incumplimiento de las condiciones impuestas en su rescate. En este sentido, destaca el hecho de que ICAP, la mayor plataforma a nivel global de negociación electrónica de divisas, cuyos principales clientes son los bancos, está preparando sus sistemas para una potencial salida de Grecia de la eurozona y su regreso al dracma. «Estas pruebas se deben a la preocupación de nuestros clientes ante la posibilidad de que un país salga del sistema de la moneda común», aseguró Edward Brown, vicepresidente ejecutivo en desarrollo de negocio e investigación de ICAP.
Pero no es el único. Otras firmas financieras e, incluso, gobiernos como el británico o el alemán están elaborando determinados planes de contingencia ante una posible ruptura de la zona euro, en la que a Grecia se podrían sumar otros países, como Portugal, Italia, España…
Detenidos por la venta ilegal de una vivienda al usurpar la personalidad de su titular
En el marco de la denominada Operación Misisipi, la Guardia Civil logra detener a las cuatro personas que se hicieron pasar por los legítimos propietarios de una vivienda de Murcia, lograron vendérsela a terceras personas, al tiempo que obtener un préstamo hipotecario para su compra.
LCV. Alicante / 28 de noviembre de 2011 La noticia en La Crónica Virtual
Esta actuación de la Guardia Civil se inicia a raíz de tener noticias a finales del mes de mayo de este año de que a un vecino de Cocentaina le habían abierto una cuenta bancaria a su nombre, sin tener noticias de ello y sin su consentimiento, y en la que se había realizado una transferencia de 30.000 euros, los cuales habían sido retirados inmediatamente dejando un saldo de tan sólo 50 euros.
A primeros de junio de este año, una vecina de Murcia denuncia la venta de una vivienda de su propiedad, sin su consentimiento y habiendo sido usurpada su identidad por terceras personas. Así mismo y en esos primeros días del mes, una entidad bancaria de esa capital denuncia un presunto delito de estafa por la concesión de un préstamo hipotecario por importe de 263.000 euros para la compra de una vivienda a una persona que había utilizado una identidad falsa.
Ante este cúmulo de hechos, la Guardia Civil inicia una investigación, enmarcada en la que denominó Operación MISISIPI, tendente al esclarecimiento de los hechos relatados y a la detención de los autores.
Fruto de un intenso trabajo su pudo saber que en el mes de noviembre de 2010 un individuo, utilizando la identidad del vecino de Cocentaina al que le habían abierto una cuenta en una entidad bancaria, se interesó por la compra de una vivienda de Murcia que estaba a la venta y que ahora fue vendida de forma ilícita. Tras varios contactos con la propietaria éste le solicitó que le remitiera vía correo electrónico una copia de las escrituras y del registro de la propiedad, a fin de que se lo hiciera llegar al tasador de la entidad bancaria que debía conceder el préstamo hipotecario, extremo éste que la mujer realizó.
Tras varios meses sin que la mujer tuviera noticias de este individuo, se pone en contacto con él, con el fin de interesarse por la situación del proceso, a lo que éste le contesta que ya no le interesaba su vivienda y que quedaba todo sin efecto, al no haberle concedido la entidad bancaria el préstamo hipotecario que había solicitado.
Continuando con las investigaciones, la Guardia Civil tiene conocimiento de a primeros del mes de abril de este año, en una notaría de la localidad alicantina de Denia se había firmando la compra-venta de la aludida vivienda de Murcia y la concesión y apertura de un préstamo hipotecario, acto al que comparecieron dos personas, un hombre y una mujer, los cuales usurpando las identidades del vecino de Cocentaina y la propietaria
También se pudo saber que se habían abierto cinco cuentas bancarias en diferentes entidades a nombre de la propietaria de la vivienda de Murcia y de otro individuo en las cuales fueron ingresados varios talones a nombre de la mujer y por importe de 42.000 euros cada uno, todos ellos procedentes de la entidad bancaria que había concedido el préstamo hipotecario. Todas estas cantidades de dinero fueron retiradas a los pocos días.
Con toda esta información y tras un laborioso trabajo de investigación, la Guardia Civil logra identificar y localizar a los presuntos autores de estos hechos delictivos, pasando entonces la Operación Misisipi a la fase de explotación los días 6 y 7 de septiembre y 24 de octubre de este año.
Durante estos dos primeros días (6 y 7) son detenidos en Alicante M.G.V., varón de 48 años de edad; M.M.DV.M., mujer de 55 años; y M.P.V., también varón y de 66 años. El día 24 y en esta misma capital es detenido M.G.M, varón de 58 años, a todos ellos se les imputa en diferentes grados de implicación la presunta comisión de los delitos de estafa, usurpación de identidad y falsificación de documentos.
Durante los citados días de septiembre fueron realizados 3 registros domiciliarios en la ciudad de Alicante donde fue intervenida por la Guardia Civil diversa documentación que ahora se encuentra en fase análisis.
A algunos de los detenidos les consta un amplio historial delictivo por delitos de estafa y robo con violencia e intimidación cometidos a lo largo de la geografía española.
Con la realización de la Operación Misisipi, la Guardia Civil ha logrado desmantelar un grupo organizado delictivo que, aprovechando la actual situación del sector inmobiliario, obtuvo la documentación necesaria y usurpando la identidad de unas personas, realizar una operación fraudulenta de compra-venta de un inmueble.
Todos los detenidos, en unión de las diligencias, fueron puestos a disposición de la Autoridad Judicial.
Carlos Hernanz – 28/11/2011 La noticia en El Confidencial
El principio de la deuda se remonta a un préstamo de 1,6 millones de euros, concedido entonces a «a un tipo de interés muy elevado, del 15%, con un interés de demora del 19%», según explicó el propio Santander para justificar la cancelación de la deuda. Años después, en 1993, el banco «saneó la posición por importe del principal impagado y por 1,7 millones de euros en concepto intereses», hasta que en mayo de 2006 tuvo lugar la renegociación, por la cual el PSOE, tras dos años en el Gobierno, aceptó pagar 3,8 millones de euros para cancelar.
La titular de Obras Públicas ha precisado que esa identificación se enmarca en los trabajos de «colaboración» que la Administración regional mantiene en esa materia con los ayuntamientos que así se lo han solicitado -que ha cifrado en unos 190-.
En las comarcas donde se han localizado esas viviendas predomina una «dispersión» de ese tipo de edificaciones y abundan ayuntamientos «pequeños» por volumen de población, que oscila entre los 500 y los 1.000 habitantes, por lo que tienen «menos capacidad de intervenir» en ese terreno.
Igualmente, Cruz Villalón ha recordado que la consejería que dirige tiene previsto aprobar a final de este año 2011 el decreto sobre edificaciones en suelo no urbanizable, con el que pretende «clarificar» la situación en la que se encuentra el «volumen muy alto» de ese tipo de construcciones que existe en la comunidad autónoma.
Así, ha precisado que la Junta lleva trabajando en la elaboración de ese documento «desde hace casi un año», y actualmente se encuentra en «tramitación interna» en el Consejo de Gobierno, «siendo objeto de informes del gabinete jurídico de la Junta y del Consejo Consultivo».
En este sentido, la titular andaluza de Obras Públicas ha aclarado que «no todas las edificaciones construidas en suelo no urbanizable son ilegales», de forma que con el citado decreto pretenden precisamente saber «qué se puede legalizar y qué no», así como conseguir que, aquellas que se han construido de forma ilegal o irregular «al menos tengan acceso a los servicios básicos».
En cualquier caso, Cruz Villalón ha señalado que «lo importante» es «extender» entre la sociedad una cultura de rechazo hacia esas edificaciones, porque su construcción «no es razonable» ni genera «un crecimiento ordenado», sino que ocasiona «problemas económicos, sociales y medioambientales». «En eso tiene que trabajar la Junta», ha recalcado la consejera, «con independencia de que los fiscales trabajen en la prevención y persecución de los delitos e infracciones que cometa cada cual».
Del mismo modo, la consejera de Obras Públicas y Vivienda se ha mostrado convencida de que, actualmente, el fenómeno de construcción de ese tipo de edificaciones está «más controlado» frente a lo que ocurrió «en décadas anteriores, cuando se convirtió en un fenómeno muy extendido en Andalucía y el conjunto del territorio nacional».
Así, en los últimos dos años, se ha insistido en «privilegiar» actuaciones preventivas para evitar que se consoliden situaciones ilegales -obras en construcción, parcelaciones incipientes-, así como la reconducción o regularización ordenada de las actuaciones.
Dación en pago, ejecución en pago… ¿o pacto marciano? Entendiéndose por éste como «aquel pacto celebrado entre el deudor y el acreedor, que consiste en que ante un incumplimiento de la obligación de pago, en el momento del vencimiento de la obligación principal, el acreedor podría quedarse en propiedad con la cosa objeto de la garantía, previa justa valoración de la misma, con deber de reintegrar el excedente de dicha valoración en relación con el importe de la deuda ejecutada».
Las propuestas de los políticos van en otra dirección. El candidato del PSOE a las elecciones, Alfredo Pérez Rubalcaba, ha propuesto la dación en pago, pero no con efectos retroactivos, mientras que otros partidos políticos como CiU es más partidario de la ejecución en pago. Esto es, cuando el ciudadano ya se encuentra ante los tribunales a la espera de que subasten su vivienda, el partido catalán pretende que se pueda devolver la vivienda en pago de la deuda cuando se produzca una»insolvencia sobrevenida» con el juez como garantía o que los contratos con cláusulas abusivas pueda conllevar la suspensión de la ejecución hipotecaria.
Ahora, los notarios van un paso más allá con la propuesta de una alternativa a la dación en pago, expuesta recientemente por el notario de Madrid, Javier Gardeazábal. Se trata de la conocida como ‘pacto marciano’, «proveniente del Derecho Romano, y que ofrece la posibilidad de que, mediante una tasación independiente, se pueda quedar el acreedor con la finca sin procedimiento judicial, a cambio de que el deudor quede liberado, sin necesidad de adjudicación en pago».
Gardeazábal explicaba recientemente que una vez haya sido determinado el valor justo de la cosa, «el deudor tendrá derecho a percibir la diferencia entre ese valor y el importe de la deuda. Se evita así el enriquecimiento injustificado del acreedor». Ha añadido que para «dar eficacia a estos pactos puede ser conveniente la atribución de un poder irrevocable a un tercero que ejecute la venta y realice las operaciones de liquidación y pago de la deuda».
Así, el notario apuntaba que «incluso sería posible asignar al tercero el papel de arbitrador a fin de integrar la relación jurídica en las cuestiones que pudieran quedar pendientes». Así mismo, ha recordado que la «validez de estos pactos ha sido reconocida por la Jurisprudencia y por la doctrina mayoritariamente».
«Situaciones abusivas para el deudor»
En un momento en el que la imagen de los notarios ha quedado ‘tocada’ tras la investigación abierta por la Fiscalía para determinar si notarios y registradores cobraron de más en la cancelación de hipotecas, los primeros han querido dejar clara cuál es su postura respecto a un drama que cada día afecta a más ciudadanos. «En el actual sistema de ejecuciones hipotecarias, hay determinadas disfunciones o situaciones perjudiciales o abusivas para el deudor» y ha considerado que es «preciso corregirlas en aras de una mayor equidad», aseguraba este martes el vicepresidente del Consejo General del Notariado, Joan Carles Ollé, en la cuarta sesión del XI Congreso Notarial Español, que se celebra en Benidorm (Alicante).
Ollé ha apuntado que el actual sistema tiene «disfunciones, situaciones perjudiciales y abusivas», aunque también ha resaltado que la «figura de la dación en pago obligatoria que se está reivindicando desde diversos sectores, tiene el inconveniente que conduce inexorablemente a la pérdida de la vivienda», según ha indicado el consejo en un comunicado.
Por ello, ha explicado que los notarios son «más partidarios de soluciones novativas, extrajudiciales, mediadoras que busquen alternativas y soluciones a la pérdida de la vivienda de las familias». Entre ellas ha citado la «limitación de los intereses de demora, claramente excesivos en estos momentos; la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que es claramente mejorable en muchos aspectos; la potenciación del procedimiento de ejecución extrajudicial, que es más rápido, sencillo y económico».
También ha apostado por la posibilidad de una «regulación el concurso de particulares o, incluso, estudiar y promover una Ley de segunda oportunidad, a la manera otros países de nuestro entorno, como Bélgica, Alemania o Francia». También el PP, en relación con las ejecuciones hipotecarias, también contempla en su programa electoral una reforma de la ley concursal «para introducir en los procedimientos de insolvencia de las personas físicas, con las debidas garantías para evitar comportamientos abusivos, mecanismos de liberación de los deudores tras la ejecución del patrimonio embargable».
En relación a estos pactos también se pronunció el coordinador de la sesión, José Íngel Martínez, quien se ha referido a «la reciente Orden de Transparencia de 28 de octubre de este año, que suscitará la posibilidad de introducir este pacto, que sería una manera de conseguir lo mismo que con la adjudicación en pago, a menor coste, de forma sencilla, y en todo caso más justa si el piso posee mayor valor que la deuda».
Por su parte, el notario de Madrid, Juan Ílvarez-Sala, ha considerado en su ponencia que «ahora que han llegado las vacas flacas, lo que importa son los matices de técnica procesal que aseguren la justicia de la ejecución hipotecaria, desde el punto de vista, por parte del ejecutado, del derecho a un proceso ejecutivo con todas las garantías, pero también por parte del ejecutante, procurándole un proceso sin dilaciones indebidas como modo de una tutela judicial efectiva».
«La búsqueda de este equilibrio en la ejecución, en beneficio del deudor, debiera llevar así, probablemente, a una interpretación más flexible de las causas de oposición al procedimiento hipotecario, ampliándolas, por lo menos, a cualquier pago acreditado de la deuda», ha sostenido.
A la plataforma concordia: obras son amores y no buenas razones
Aval judicial a la vertiente comercial de los notarios
22-11-2011 Expansión
Los notarios pueden pagar comisiones para captar clientes. Así lo ha respaldado una sentencia del tribunal Supremo. El fallo respalda a un notario que había contratado a una persona para que trabajara en una oficina bancaria, bajo las órdenes de la misma, habiendo pagado también la mitad de los gastos de una convención de empleados de una entidad financiera.
La Dirección General de los registros sostenía que, al pagar comisiones o asumir determinados gastos que no le correspondían para obtener la exclusividad de un cliente, el notario asume una disminución de sus aranceles. Sin embargo, la sentencia estima que la actitud por la que se juzga al notario “no tiene encaje (”¦) con la infracción muy grave consistente en la percepción indebida de derechos arancelarios”.
Además, explica que “el pago de comisiones en general, sin especificar ni su cuantía, ni su fecha, y ya de forma más concreta, el pago de los gastos de una convención de empleados de una entidad bancaria o el pago de la nómina de una persona que trabajaba en una entidad bancaria y bajo las órdenes de la misma, no puede subsumirse de forma razonable en el tipo infractor”.
La infracción atribuida y que finalmente ha sido anulada consiste en la percepción de derechos arancelarios con infracción de los derechos correspondientes.
El abogado del estado entendía que con tales comisiones, el notario percibía un arancel inferior al legal. El Supremo rebate que “no consta cuál sea esa rebaja, que ni siquiera se cuantifica, ni la sentencia impugnada acepta como hecho probado que el notario percibiera en realidad un arancel por su intervención como fedatario público inferior al legal o que practicase rebajas en dicho arancel”.
Acerca de las otras faltas graves atribuidas al fedatario, como la de autorizar instrumentos públicos sin haber firmado los mismos todas las personas comparecientes o firmándolos sin unidad de acto, el Tribunal Supremo las ha anulado porque considera que no se produjeron perjuicios graves para los clientes o en las leyes o en sus reglamentos”
Estadística Registral Inmobiliaria-Tercer trimestre 2011
El número de compraventas de vivienda registradas durante el tercer trimestre del año ha sido de 84.852, lo que supone el nivel más bajo desde la elaboración de la serie histórica (desde 2005).
La tasa de variación trimestral (corregida la estacionalidad -con resultados interanuales-) muestra un importante descenso del -9,30%, en los mínimos de la serie.
Las compraventas de viviendas interanuales (desde octubre 2010 a septiembre 2011) se sitúan por primera vez desde la elaboración de la estadística registral inmobiliaria por debajo de las 400.000 operaciones/año, concretamente en las 387.558, con previsión de continuar reduciendo este volumen anualizado hasta el entorno de las 350.000 a final de 2011.
En vivienda nueva, con probable influencia de la actual rebaja del IVA, las compraventas registradas han sido 43.118 (50,82%), ligeramente por encima del mínimo histórico alcanzado el pasado trimestre, 1.827 compraventas más, superando a las compraventas de vivienda usada, 41.734 (49,18%). Este 50,82% de compraventas de vivienda nueva se ha desagregado en un 42,09% de vivienda nueva libre y un 8,73% de vivienda nueva protegida.
El endeudamiento hipotecario por vivienda se ha mantenido próximo a los niveles más bajos de los últimos nueve años, con un resultado en el último trimestre de 112.578 euros. Los Bancos han sido la agrupación con mayor endeudamiento hipotecario concedido por vivienda con 125.380 euros, a una significativa distancia de Cajas de Ahorros (103.057 â‚¬) y Otras entidades financieras (102.011 â‚¬). La tendencia del endeudamiento hipotecario por vivienda es evidentemente descendente, arrastrada por la constante reducción del precio de la vivienda. En el último trimestre el descenso ha sido del ¿2,62% y en los últimos doce meses acumula un descenso del -3,43%.
El 97,65% de los nuevos contratos de crédito hipotecario del último trimestre se formalizaron a tipo de interés variable, contando la contratación a tipo de interés fijo con un peso relativo del 2,35%. Del 97,65% de contratación a tipo variable, el 91,43% utilizó como índice de referencia el EURIBOR, el 4,09% el IRPH y el 2,13% otros índices de referencia. Las variaciones con respecto a estos resultados a lo largo de los trimestres, se caracterizan por una ligera tendencia a la mayor contratación a índice de referencia EURIBOR en detrimento del IRPH y otros índices de referencia.
Los plazos de contratación de los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda presentan el segundo trimestre consecutivo con descensos (-1,32%) después de crecimientos en los cinco trimestres precedentes. El resultado medio del último trimestre ha sido de (24 años y 3 meses. En este trimestre los descensos se ha generalizado para las distintas agrupaciones de entidades financieras (Bancos -1,60%, Cajas de Ahorros -0,66%, Otras entidades financieras -1,10%) y comunidades autónomas (dieciséis con tasas trimestrales negativas).
Los bancos se consolida en el liderazgo de concesión de nuevo crédito hipotecario, desbancando a las Cajas de Ahorros. La reconversión del sistema financiero está generando este movimiento lógico como consecuencia de la progresiva transformación de Cajas de Ahorros en Bancos. La cuota de mercado de Bancos en el último trimestre ha sido del 49,33%, frente al 36,69% de Cajas de Ahorros y el 13,98% de Otras entidades financieras. La comparación directa de los resultados del tercer y segundo trimestre de 2011 (tasas trimestrales sin desestacionalizar) muestra claramente el efecto derivado de la reconversión del sistema financiero, con una pérdida de cuota de mercado por parte de las Cajas de Ahorros de 6,76 puntos porcentuales, correspondiente a la ganancia de Bancos (5,02 pp) y Otras entidades financieras (1,74 pp).
La cuota hipotecaria mensual media del último trimestre ha sido de 603,73 euros y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial en el 32,07%. Los resultados interanuales han sido de 594,32 euros y del 31,57%, respectivamente. Estos resultados interanuales suponen que la cuota hipotecaria mensual se sitúe en niveles similares a los de mediados del año 2005 y que su porcentaje con respecto al coste salarial alcance su nivel más bajo de la serie histórica, es decir, de los últimos nueve años.
La Estadística Registral Inmobiliaria se puede consultar en
http://www.registradores.org/ERI_ANUAL_1684.jsp
Pacta modificar los tratados
Francia y Alemania presentarán «en los próximos días» una propuesta para avanzar en la unión fiscal y económica.
La noticia en Libre Mercado 24-11-2011
Angela Merkel se está saliendo con la suya. Al menos eso es lo que parece según avanza la crisis de la Eurozona. A pesar de las continuas presiones que recibe desde numerosos frentes (otros gobiernos, periodistas, sindicatos, etc…), la canciller alemana no está dispuesta a financiar los dispendios de los países derrochadores. Este jueves, en la minicumbre que ha organizado Nicolas Sarkozy en Estrasburgo y a la que también ha acudido Mario Monti, la alemana ha vuelto a confirmar que no acepta los eurobonos.
De esta manera, el presidente francés, Nicolas Sarkozy, anunció este jueves, junto a la canciller alemana, Angela Merkel, que los dos países presentarán «en los próximos días» una propuesta conjunta para la modificación de los tratados de la Unión Europea, encaminada hacia la unión fiscal.
Sarkozy no quiso avanzar detalles de la propuesta, salvo que no tocará la «independencia» del Banco Central Europeo (BCE), aseguró que la misma se presentará antes de la celebración del Consejo Europeo en Bruselas el 9 de diciembre. «Los tres hemos indicado que en el respeto de la independencia de esta institución, había que abstenerse de formular peticiones positivas o negativas» al BCE, dijo Sarkozy.
Tras un almuerzo de trabajo celebrado en Estrasburgo por los dos mandatarios europeos, junto al primer ministro italiano, Mario Monti, el presidente francés aseguró que «somos conscientes de la gravedad de la situación y buscamos los mismos remedios». «Trabajamos todos los días de manera conjunta para extraer las consecuencias de una crisis que es muy grave», dijo Sarkozy, quien añadió en referencia a la propuesta que «con este espíritu trabajamos todos los días y se presentará de manera detallada». El objetivo de las propuestas para modificar los Tratados, según Sarkozy, es «mejorar el gobierno de la zona euro».
«Discusión armoniosa»
En este sentido, Merkel aseguró que Francia y Alemania «trabajan sobre la modificación de los Tratados», pero añadió que «hay que coordinar más nuestras políticas si queremos una moneda estable». La canciller alemana habló de «discusión armoniosa» con Sarkozy, para «recuperar la confianza en nuestros países» y «defender con todas nuestras fuerzas» un euro «fuerte y respetado». En este sentido, Merkel reconoció que no ha cambiado ni un ápice su postura sobre la emisión de eurobonos, ya que estos instrumentos harían que los distintos niveles de tipos se nivelaran, pero advirtió de que «no es una buena señal (…) no es la solución adecuada».
Sarkozy arrancó una sonrisa a Merkel y Monti cuando afirmó que los acuerdos y las convergencias no son «algo espontáneo», en referencia a que no había alcanzado el consenso con su colega alemana desde el primer momento.
La canciller alemana Merkel apuntó que las reformas deberán ir hacia una mayor coordinación de las políticas fiscales de los Estados miembros y aludió a los incumplimientos en 2003 del Pacto de Estabilidad y Crecimiento, por parte de Alemania y Francia. «Cada país tiene su presupuesto, pero a los que no cumplan el Pacto se les puede pedir cuentas. Porque no lo hicimos y pagamos un alto precio», reconoció la canciller federal.
«Hay que respetar las reglas»
Mientras Merkel dio la bienvenida a las propuestas de la Comisión Europea para la estabilidad fiscal, Monti, ex comisario europeo de Competencia, afirmó que «hay que respetar las reglas» para que no se repitan las violaciones registradas en el pasado.
El primer ministro italiano calificó de «colaboración fuerte» la que mantiene con Alemania y Francia, y añadió que la cumbre tripartita «no va en detrimento del espíritu comunitario, sino que beneficia a toda la UE».
Sarkozy eligió para esta minicumbre la sede de la Prefectura (delegación del Gobierno) del departamento del Bas-Rhin en Estrasburgo, construida en el último cuarto del siglo XIX, cuando Estrasburgo pertenecía a Alemania. Fue también en Estrasburgo donde el entonces presidente FranÍ§ois Miterrand se reunió en varias ocasiones con el canciller Helmut Kohl para definir el acercamiento franco-alemán en la construcción europea.
Banco Sabadell se queda solo en la subasta por la CAM tras caerse los tres grandes
Caixa, BBVA y Santander se retiran de la puja
Eduardo Segovia – 24/11/2011 La noticia en El Confidencial
El Banco Sabadell se ha quedado como único candidato para comprar la CAM. Según distintas fuentes financieras, sólo el banco catalán ha presentado una oferta vinculante por la caja alicantina, mientras que las tres mayores entidades del país -Santander, BBVA y La Caixa- han decidido, de forma sorprendente, retirarse de la puja. Los otros tres candidatos, Barclays, Ibercaja y JC Flowers, nunca tuvieron intención de presentar una oferta formal.
Por el momento, CaixaBank ha explicado en un comunicado remitido al Banco de España que estaría dispuesta a negociar la compra de determinados activos de la entidad, según fuentes del mercado. BBVA y Santander habrían seguido la estela de la entidad catalana, descartando entrar en la puja por la CAM. No obstante, no se descarta que haya un intento a lo largo de la noche por parte del Banco de España para que alguno de ellos finalmente se presente.
Ninguna de estas entidades quiso hacer comentarios sobre esta información, al igual que Sabadell, aludiendo a la obligación de confidencialidad impuesta por el Banco de España en este proceso.
El supervisor amplió recientemente el esquema de protección de activos (EPA) para incluir las pérdidas que afloren por la venta de los activos inmobiliarios en el balance de la entidad alicantina, lo que elevará la cantidad cubierta por el Estado hasta 16.800 millones, según fuentes conocedoras del proceso. Pero ni siquiera eso ha sido suficiente para atraer a más de un comprador.
Esto no significa automáticamente que el banco que preside Josep Oliu vaya a quedarse con la entidad intervenida en julio. De hecho, era la opción que menos gustaba al gobernador Fernández Ordóñez, que prefería que se la quedara alguien con mayor tamaño, cuya viabilidad no pudiera verse comprometida por esta adquisición. Para el Sabadell, en cambio, se trata de una operación transformacional, ya que tiene 95.700 millones en activos frente a los 71.300 de la CAM.
Las tres opciones de MAFO
En esta tesitura, MAFO tiene tres opciones. La primera, que no es necesariamente la más probable, es entregar la CAM al Sabadell, lo cual supone aportar las enormes garantías y liquidez que contempla su oferta, según las fuentes citadas. La segunda es aceptar la sugerencia de La Caixa y trocear la entidad entre varios compradores. Y la tercera es dejar la subasta desierta y liquidar la CAM con la pérdida correspondiente para el Estado.
La segunda cobra mayor fuerza con la próxima creación de un ‘banco malo’ por el nuevo Gobierno de Mariano Rajoy, tal como adelantaba este jueves El Confidencial. Con este vehículo, los activos tóxicos de la entidad alicantina se los quedará el Estado y los buenos podrán repartirse entre más candidatos. La subasta de la CAM se convocó antes de las elecciones y el Banco de España no quiso aplazarla pese al cambio de Gobierno.
Las fuentes consultadas aseguran que esta desbandada obedece a que la CAM está en un estado tan grave que no tiene solución por muchas garantías públicas que se otorguen. No en vano, MAFO dijo públicamente que es «lo peor de lo peor». Una de estas fuentes asegura incluso que «la pregunta no es por qué estas entidades se retira, sino por que el Sabadell ha presentado oferta. Si hubiera quedado desierta, se habrían segregado los activos malos y se habría vendido por partes a todos».
La noticia en Libre Mercado 23-11-2011
El diario británico, que hace un año advertía del reto para Salgado de supervisar un drástico programa de austeridad, «particularmente difícil de aplicar por un partido socialista acostumbrado a gastar generosamente en programas sociales e infraestructuras», reconoce en la presente edición que la ministra en funciones «llevó a la práctica el giro a la austeridad de los socialistas», aunque señala que los economistas dudan de que España vaya a cumplir el objetivo de déficit.
El ministro sueco de Finanzas, Anders Borg, ocupa en la presente edición del ranking la primera posición, liderando además las tres clasificaciones gracias a sus tempranas advertencias sobre la necesidad de fortalecer a la banca y sus críticas a los bonus de los banqueros, junto al excepcional comportamiento de la economía sueca. Borg, de 43 años, se ocupa de las Finanzas suecas desde hace seis años y anteriormente había desarrollado su carrera en el sector privado y como asesor del banco central sueco. Aparte de la evolución de la economía sueca, Borg llama también la atención por su pendiente y la coleta en la que recoge su melena, algo sobre lo que el propio ministro bromea al señalar que «es la mejor manera de evitar un haircut».
Por otro lado, el ministro alemán de Finanzas, Wolfgang SchÍ¤uble, aparece en segunda posición del listado, una por debajo de la ocupada en 2010, con la segunda mejor nota política, la quinta económica y la segunda en credibilidad. En tercera posición se sitúa el ministro polaco Jacek Rostowski, una por debajo del ranking de 2010, al obtener la sexta mejor nota política, la tercera económica y la decimosegunda en credibilidad.
“La Justicia debe copiar el sistema de trabajo de los grandes despachos”
23.11.2011 Almudena Vigil – La noticia en Expansión
La Justicia necesita modernizar su sistema de trabajo. Con esta afirmación, el presidente de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, José Manuel Sieira, explicó que, con una buena organización los juzgados podrían sacar muchos temas adelante, reduciendo los plazos. “No faltan tanto medios materiales como una organización moderna del sistema judicial similar a la que tienen los grandes despachos de abogados”, defendió.
Sin embargo, según el presidente, este gabinete se ve amenazado desde varios puntos. Por un lado está el problema de que muchos miembros del equipo técnico trabajan en comisión de servicio, con lo que disminuye la estabilidad de sus puestos y dificulta una continuidad. Por otro lado, muchos de los miembros que lo componen se convierten en “piezas codiciadas” por los despachos de abogados y otras instituciones, que acaban llevándoselos.
Sieira cree que el nuevo gobierno debe de tener muy presente que apostar por el buen funcionamiento del sistema judicial no es un gasto sino una inversión, ya que una Justicia que funcione “es económicamente rentable”.
Además, contó que recientemente se habían resuelto 27 casos en los que estaban en juego, en total, 2.500 millones de euros. “Estamos en torno a no menos de 5.000 millones de euros en manos de la Sala Tercera al año”, sostuvo. Por todo ello, el presidente aseguró que lo primero que harán cuando se conozca el nombre del nuevo ministro de Justicia será pedirle una cita para abordar este tema.
En cuanto a disminuir la litigiosidad, el magistrado recordó que es tarea de todos y también de la Administración que muchas veces “presenta recursos que sabe que va a perder porque le compensa económicamente”. Sieira cree que si se aceleran los trámites, litigar dejará de ser rentable y no se verán estos casos.
Bankinter cree que hay 200.000 viviendas «invendibles» que exigen rebajas del 50%
Europa Press 15/11/2011 – La noticia en El Economista
Bankinter pone de manifiesto que dentro de la heterogeneidad del mercado, en el que existen zonas premium en las grandes ciudades en las que se ha completado el ajuste, hay áreas del extrarradio y costeras en las que hay unas 200.000 viviendas «invendibles» a las que sólo se podrá dar salida con descuentos de hasta el 50%.
Por tanto, con datos de oferta y demanda sobre la mesa, Bankinter señala que «el consumo del stock de vivienda en los próximos años no será fruto de un repunte de las compras, sino que se debe atribuir al dramático ajuste de la actividad constructora».
Hasta entonces, sólo los descuentos y una producción en mínimos, permitirán digerir de forma «muy lenta» un stock de viviendas que actualmente se sitúa según sus cálculos, entre las 850.000 y las 900.000 viviendas, de las que unas 200.000 ó 250.000 pertenecen a entidades financieras.
En este punto, Bankinter admite que «las entidades financieras que tienen un peso significativo de crédito a promotores en sus balances tienden a ofrecer condiciones de financiación ventajosas tan sólo para la adquisición de viviendas que figuran en su cartera de activos adjudicados, lo que supone una dificultad añadida para la financiación del resto de viviendas».
En el capítulo de soluciones, Bankinter se suma a las voces que, como los propios promotores inmobiliarios, consideran necesario desatascar el crédito creando un ‘banco malo’, y prevén que el partido que gane las elecciones camine en esta dirección, ya que las medidas fiscales «no van a propiciar por sí solas una mejora rotunda del contexto».
En su opinión, si se aislaran de esta forma los activos problemáticos «con un ajuste significativo en el valor de los activos» estimularía a las entidades financieras a aplicar importantes descuentos en la venta de su cartera de adjudicados, lo que aceleraría la demanda y reduciría la exposición problemática a la actividad inmobiliaria, que el Banco de España ha cifrado en 176.000 millones de euros.
Le inyecta 3.000 millones
La CNMV había suspendido los títulos de la entidad minutos antes de conocerse la noticia.
La noticia en Libre Mercado 21-11-2011
El Banco de España ha sustituido a los administradores del banco a petición de su consejo y lo administrará «para estabilizarlo y recapitalizarlo» con el fin de afrontar su posterior enajenación en un proceso competitivo.
Los depositantes y acreedores «pueden estar absolutamente tranquilos, ya que las decisiones adoptadas hoy garantizan que Banco de Valencia podrá seguir operando con normalidad y cumplirá con todas sus obligaciones frente a terceros», sostiene el Banco de España, informa Europa Press.
La decisión de la comisión ejecutiva del Banco de España se produce tras constatar que el Banco de Valencia no ha podido adoptar las medidas adecuadas para asegurar su viabilidad, y tras enviar recientemente un escrito a sus administradores requiriendo una solución «urgente y definitiva» para su situación.
El peso del Banco de Valencia en el sistema bancario español es del 0,74% del total de los activos, según los datos que maneja el organismo presidido por Miguel Íngel Fernández Ordóñez.
CC.OO pide al a BFA que se implique
F. Tadeo 21/11/2011 la noticia en El Economista
CaixaBank se ”˜come”™ 760 millones por el desplome de su banco austríaco
Enrique Utrera 19/11/2011 – La noticia en El Confidencial
El desplome bursátil del banco austríaco Erste Bank le está pasando una dura factura contable a Caixabank, que controla el 10,1% del capital. El grupo que preside Isidro Fainé, que no cobrará dividendo del Erste y que ha gastado 159 millones para provisionar por los saneamientos extraordinarios que ha tenido que realizar su participada, ve ahora como el valor de su participación se ha reducido en 760 millones de euros respecto al precio de adquisición.
La aventura austriaca de Caixabank pasa por su momento más difícil. Tras el desplome del 12% que ha sufrido el valor esta última semana, la participación de CaixaBank tiene un valor de 499 millones de euros. La cifra está muy lejos de los alrededor de 1.260 millones de euros que ha pagado el grupo catalán para construir su 10,1% en el capital y del valor teórico contable de 1.106 millones asignado a Erste al cierre del ejercicio 2010.
El valor total de las acciones de Caixabank es ya menor al que el grupo español pagó en marzo de 2009 sólo por el primer 4,9% del capital. Luego, desembolsó más de 600 millones de euros por ampliar su participación por encima del 10%. Caixabank cuenta con la opción de alcanzar hasta el 20% del Erste.
La nueva recaída bursátil del valor da una vuelta de tuerca más al impacto que Erste está teniendo este año en las cuentas de Caixabank. El mes pasado, el banco austriaco anunció unas pérdidas de entre 700 y 800 millones de euros al cierre de 2011. Azotado por su alta exposición a la deuda soberana de la periferia europea, como Rumanía y Hungría, el grupo se vio obligado a congelar el dividendo de este año y a aplazar la devolución de las ayudas públicas que ha recibido a lo largo de la crisis.
El primer impacto es que Caixabank deja de ingresar los 26,7 millones que le correspondían en concepto de dividendo. El segundo y más importante es que el tercer grupo financiero español por valor en bolsa ha tenido que gastar 159 millones para cubrir la parte que le correspondía de los saneamientos extraordinarios registrados por su participada. Erste ha puesto en marcha un gran programa de reestructuración para reducir su posición en deuda soberana y realizar fuertes provisiones, especialmente en Hungría.
Caixabank ve como la cotización de Erste cae hasta los mínimos desde la primavera de 2009 y se disparan sus minusvalías latentes. Desde el grupo se explica que no hay obligación de dotar la inversión ya que está en régimen de puesta en equivalencia y CaixaBank es un socio estratégico del grupo. Otra cosa es que decida hacer nuevas provisiones dentro de su filosofía de prudencia contable que, por ejemplo, ha provocado que el grupo que preside Isidro Fainé mantenga inalterable el dividendo de 2011 en los mismos niveles que antes pagaba Criteria -de la que tomó el relevo en bolsa- para no poner en riesgo la fortaleza financiera de la entidad.
Al cierre del tercer trimestre, Caixabank ha destinado 633 millones de euros a la partida de saneamientos extraordinarios. En este período, las pérdidas por deterioro de activos financieros e inmobiliarios aumentaron un 12,9%, hasta los 1.382 millones euros. Esta cifra explica que el beneficio recurrente del grupo cayera algo más de un 10%.
Sin impacto en la cotización
Los problemas en las participadas financieras, que se amplían al derrumbe de las cotizaciones de Banco Comercial Portugués (BCP) y de Banco Portugués de Investimento, no están pasando factura en las últimas semanas a la cotización de CaixaBank, que este viernes se apuntó la mayor subida en un día desde que empezó a cotizar el 1 de julio.
La cotización subió un 5,76% hasta los 3,80 euros gracias sobre todo a las millonarias compras de Credit Suisse. La de CaixaBank fue con diferencia la mayor subida en el mercado continuo.
La crisis económica ‘logra’ que el 16% de los hogares viva en alquiler
Raquel D. Guijarro – Madrid – 15/11/2011 – La noticia en Cinco Días
El departamento que dirige José Blanco ha seleccionado a este adjudicatario «por ser el único proveedor válido de la información para la elaboración de la estadística que determina los índices de precios de viviendas».
El contrato se ha adjudicado a través de un procedimiento negociado por el mismo importe al que se licitó, según publicó ayer el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aunque la exministra de Vivienda María Antonia Trujillo ya intentó en 2004 cambiar la metodología de esta estadística para que, en su opinión, «reflejara mejor los vaivenes del mercado», al final desistió y firmó un convenio con los tasadores para que fueran estos quienes suministraran los precios inmobiliarios.
Rajoy a Europa: «Dejaremos de ser un problema para ser parte de la solución»
El presidente electo del Gobierno lanza un mensaje a Europa y avanza que convocará a las autonomías para una «reforma compartida que permita cambiar solidariamente esta dramática situación». El objetivo, hacer un «esfuerzo solidario»
Elecciones generales 2011| 20/11/2011 –
El virtual y futuro nuevo presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha comparecido para dar un mensaje a Europa y a los mercados la misma noche en que se ha proclamado como flamante ganador de las elecciones generales de 2011. El mensaje ha sido claro, contundente y esperanzador: «Dejaremos de ser un problema para formar parte de la solución», ha dicho.
El líder del PP ha reforzado su mensaje con promesas: «Seremos el más cumplidor de los países, el más vigilante» porque «nuestro destino se juega en y con Europa», por eso «no habrá otros enemigo que el paro y la crisis económica» ha advertido.
Además ha avanzado alguna de sus primeras decisiones para cumplir sus propósitos: «Convocaré a las autonomías para una reforma compartida que permita cambiar solidariamente esta dramática situación». Rajoy ha hecho un llamamiento para «convocar a todos y contar con todos los que pudieran confiar todos».
Rajoy ha ganado las elecciones con una abrumadora mayoría. La abultada victoria (186 diputados) otorga a los ‘populares’ su mejor resultado electoral de la historia, incluso superior a la mayoría conseguida por José María Aznar en el año 2000 (183 diputados) y la segunda victoria electoral más contundente cosechada por un partido político en democracia, sólo superada por la del PSOE en el año 1982 (202 diputados).
Pese a la magnitud de la victoria, «no van a faltar ganas, entusiasmo ni el compromiso», ha destacado el líder del PP, pero «tampoco va a haber milagros». Sin embargo, ha asegurado que «el trabajo, la seriedad y la constancia servirán para que más pronto que tarde empecemos a ver los frutos».
Rajoy ha comparecido desde la sede del PP en Madrid para hacer una valoración de la victoria cosechada pero no se ha detenido en exceso en congratularse por la ventaja y se ha referido en seguida al hecho de que la «satisfacción por victoria no impide pensar en materia que tenemos por delante: Quienes han perdido trabajo o no encuentran empleo, quienes han perdido negocio o viven de pensión que apenas salen adelante». A todos ellos, Rajoy les ha envidado un mensaje de «cercanía aliento y confianza» y les ha prometido que «todo lo que podamos hacer por mejorar su situación lo haremos».
Sobre el talante que caracterizará su mandato, el presidente electo ha asegurado que «no habrá sectarismos, rencillas pequeñas ni divisiones», y ha puesto el acento en un «esfuerzo común de todos y para todos», un «esfuerzo solidario».
Rajoy ha justificado su apuesta «porque estamos en una hora decisiva, un cruce decisivo que marcarán el futuro del país» y «en estas condiciones se mide el temple de los hombres y de los pueblos».
El presidente electo también ha señalado que la magnitud de la victoria es un «inmenso honor y responsabilidad» que obliga al «compromiso y a la humildad». Además ha tenido palabras para los que no han votado al PP, a los que ha señalado que tiene la intención de «ser el presidente de todos» y de «anteponer el interés general». «Gobernaré al servicio de España para que nadie se sienta excluido de la tarea común», ha asegurado.
La caída de actividad lleva al Registro de la Propiedad Nº 1 de Burgos a un ERE para toda su plantilla
La noticia en El Correo de Burgos 19 noviembre 2011
El expediente solicita que la medida se aplique los siete empleados, de manera alterna, por un periodo de 120 días
El número de solicitudes supera ya al de 2010
El titular del Registro de la Propiedad Nº 1, José Miguel de Paz, señalaba a este periódico que a la minoración en la actividad y en los ingresos durante los dos últimos ejercicios se añade la promulgación este jueves de un Real Decreto que rebaja los aranceles que se aplican a las operaciones que se efectúan en los registros. Â«La caída en la actividad ha sido tremenda y la previsión de futuro es bastante negraÂ», reconocía ayer De Paz a este periódico.
El registrador es el único funcionario en estos órganos y la oposición para acceder a este Cuerpo nacional es la más dificil junto con la de Notarías. La plantilla de los registros se compone de personal contratado. De Paz informaba de que no es el suyo el único Registro en España que ha solicitado la aplicación de una medida con estas características ya que la crisis económica afecta a todo el Estado.
Más ERE”™s ya que en 2010
Los datos indican que el año va a terminar superando las cifras del pasado ejercicio. En lo que ha transcurrido de 2011 ya se han presentado 236 expedientes, por lo que ya se han superado los 205 con los que se cerró el ejercicio anterior. El aumento ha sido constante de que se asentó la crisis económica. En 2008 se aprobaron 73 ERE y el año 2009 se cerró rozando los 200. No obstante, si en 2010 el número de expedientes aumentó respecto al ejercicio anterior, disminuyó el de los trabajadores afectados ya que pasaron de los 5.700 de hace dos años a los 3.800 de 2010, lo que representó un descenso porcentual del 35%.
Las estadísticas ponen de manifiesto que dos de los expedientes planteados ante la autoridad laboral son de extinción de empleos, lo supondrá un total de 53 despidos. Ambos afectan a dos empresas del sector textil, Elipse-María Luisa Navarro, con sede en Lerma y vinculada a la diseñadora burgalesa Amaya Arzuaga, que ha decidido deslocalizar la producción a países con la mano de obra más barata. Después de 50 años de actividad y con 37 trabajadores, la empresa echa el cierre. La otra compañía del sector que ha presentado un expediente de extinción, que afecta a 16 empleados, es la fábrica de géneros de punto Gaviota, en Pradoluengo.
No obstante, los ERE planteados golpean con gran virulencia a empresas relacionadas directa o indirectamente con la construcción. Rubiera, empresa dedicada a los prefabricados de construcción y radicada en Quintanaortuño, ha presentado un expediente de regulación de empleo para 106 de los 129 empleados durante un periodo de seis meses independientemente del partido. Otra empresa relacionada con el sector que ha presentado un expediente de extinción temporal es Areniscas de los Pinares. Será de dos meses para los 56 empleados en plantilla.
Otros expedientes presentados en el ámbito de la construcción son los que afectan a 18 de los 21 empleados de la empresa Excavaciones y Obras Alpesa, durante un periodo de seis meses. Paulino López, con sede en Lerma y dedicada a la fabricación de terrazos y baldosas, ha planteado un ERE de 180 días para 18 trabajadores de la compañía.
En el sector servicios también se han presentado expedientes que afectan a un número elevado de trabajadores. Es el caso del que ha presentado la empresa de servicios Eulen, que ha planteado un expediente de suspensión de nueve días que afecta a los 65 trabajadores de la plantilla. El mismo tiempo es el que propone Limpiezas Pisuerga Grupo Norte para 24 de los 28 empleados. A excepción de algunas empresas de gran tamaño, la gran mayoría de los expedientes afectan a pequeñas empresas, lo que, según los sindicatos, es muy grave. Una pequeña empresa que se ve obligada a parar la actividad, después tiene más dificultades para retomarla.
¿Cuáles son las claves para conseguir la concesión de una hipoteca?
La noticia en elEconomista.es 15/11/2011 –
Ha logrado encontrar una vivienda a un precio que le parece atractivo y ha decidido que es una buena oportunidad para comprar. Si se encuentra en esta situación y necesita pedir una hipoteca, debería saber que si no cumple una serie de requisitos es prácticamente imposible que una entidad le conceda el crédito. ¿Cuáles son?
En primer lugar es especialmente importante tener ahorrado en cuenta al menos el 20% del precio de la compra ya que la mayoría de las entidades requerirán aportar esta cantidad, según el valor de tasación y el precio de compra, ya que éstas buscan un compromiso con un desembolso importante. Asimismo, esta cantidad podría verse reducida en el caso que se goce de un avalista con una vivienda libre de cargas.
Dictamen del Consejo de Estado sobre la modificación arancelaria
Redacción Siglo XXI @DiarioSigloXXI 17 de noviembre de 2011
Real Decreto 1612/2011, de 14 de noviembre
El texto en Boletín Oficial del Estado: 17 de noviembre de 2011, Núm. 277
Código de Verificación Electrónica (CVE): BOE-A-2011-17962
Páginas: 118907 a 118911 – 5 págs.
Nota: El texto que se muestra a continuación se ha obtenido mediante una transformación del documento electrónico oficial y auténtico, firmado electrónicamente y disponible en la dirección http://www.boe.es/diario_boe insertando el código BOE-A-2011-17962 en la casilla de verificación de documentos.
Según la nueva redacción de dicha norma, además de a las operaciones de subrogación y novación modificativa, los honorarios notariales de las escrituras de cancelación de créditos o préstamos hipotecarios se calculan aplicando los aranceles correspondientes a los documentos sin cuantía previstos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Los honorarios registrales para la inscripción de dichas escrituras se calculan aplicando los aranceles correspondientes Â«al número 2 -inscripciones- del anexo 1 del Real Decreto 1427/1989, tomando como base la cifra del capital pendiente de amortizar, con una reducción del 90 %Â».
Â«f) Escrituras de subrogación y novación modificativa de créditos o préstamos hipotecarios: 30,050605 euros.
h) Demás documentos (estado civil, emancipación, reconocimiento de filiación, etc.): 30,050605 euros.Â»
Â«En todos los supuestos de este apartado se aplicará una rebaja del 5 por 100 del importe del arancel a percibir por el notario. Esta rebaja también se llevará a cabo, en todo caso, en los supuestos previstos en los apartados siguientes de este número que resulten de la aplicación de esta escala y con carácter adicional a los demás descuentos y rebajas previstos en la normativa vigente.Â»
Â«Novena.
Las operaciones, con independencia de su modo de tramitación, que no tengan señalados derechos en el arancel no devengarán derecho de cobro ninguno.Â»
Â«1. Por la inscripción, anotación o cancelación de cada finca o derecho, se percibirán las cantidades que fijan las siguientes escalas:
En todos los supuestos de este número se aplicará una rebaja del 5 por 100 del importe del arancel a percibir por el registrador de la propiedad. Esta rebaja también se llevará a cabo, en todo caso, en los supuestos previstos en los apartados siguientes de este número y con carácter adicional a los demás descuentos y rebajas previstos en la normativa vigente y sin que resulte de aplicación a la misma lo dispuesto en el apartado 6 de este número.Â»
Â«Quinta.
2. Los derechos devengados por los registradores con arreglo a estos aranceles se consignarán en la oportuna minuta, en la que deberán expresarse los suplidos, conceptos, bases y números del arancel. La minuta, que irá firmada por el Registrador, incluirá las obligaciones de información que se establecen en el apartado 2 de la disposición adicional octava del Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo, por el que se adoptan medidas extraordinarias para la reducción del déficit público y deberá contener mención expresa al recurso que contra ella cabe y el plazo para su impugnación.Â»
Â«Por la inscripción o anotación de la constitución, absorción, fusión o transformación de cada Sociedad, así como por la emisión de obligaciones u otros títulos, se percibirán los derechos que se consignan en las siguientes escalas:
”¢ Escala primera. Si la cuantía del derecho objeto de la inscripción o anotación no excede de 3.005,06 euros: 6,010121 euros.
”¢ Escala segunda. Por lo que exceda de 3.005,06 euros hasta 30.050,61 euros: 0,10 %.
”¢ Escala tercera. Por lo que exceda de 30.050,61 euros hasta 90.151,82 euros: 0,08 %.
”¢ Escala cuarta. Por lo que exceda de 90.151,82 euros hasta 240.404,84 euros: 0,06 %.
”¢ Escala quinta. Por lo que exceda de 240.404,84 euros hasta 601.012,10 euros: 0,038 %.
”¢ Escala sexta. Por lo que exceda de 601.012,10 euros hasta 1.202.024,21 euros: 0,02 %.
”¢ Escala séptima. Por lo que exceda de 1.202.024,21 euros hasta 6.010.121,04 euros: 0,009 %.
”¢ Escala octava. Por lo que exceda de 6.010.121,04 euros, el 0,005 %.
Por la inscripción de la constitución de sociedades de responsabilidad limitada por vía telemática que no tuvieren entre sus socios personas jurídicas ni un capital social superior a 30.000 euros y cuyo órgano de administración delimitado en los estatutos sociales se estructure como un administrador único, varios administradores solidarios, cualquiera que sea su número, o dos administradores mancomunados, se percibirá, por todos los conceptos, la cantidad fija de 100 euros. Dicha cantidad será, por todos los conceptos, de 40 euros cuando, además de los requisitos anteriores, el capital social de las sociedades de responsabilidad limitada no sea superior a 3.100 euros y sus estatutos se adapten a algunos de los aprobados por el Ministerio de Justicia.Â»
Este real decreto tiene su base en la competencia estatal de la ordenación de los registros e instrumentos públicos del artículo 149.1.8Âª de la Constitución Española.
Este real decreto entra en vigor el día siguiente al de su publicación en el Â«Boletín Oficial del EstadoÂ».
FRANCISCO CAAMAÑO DOMÍNGUEZ
Bonig: “Las ventajas del sofware libre de la Generalitat facilitan la labor de los Registradores de la Propiedad”
En la inauguración de l Congreso TEMPLE SIG REG
16/11/2011 | la noticia en elperiodic.com
”¢ TEMPLE SIG REG es una herramienta que va a permitir conocer todo tipo de datos acerca de una finca
Bonig ha señalado que “TEMPLE SIG REG, es una herramienta que va a permitir, mediante una gran base de datos actualizada, conocer el dominio y demás derechos reales existentes sobre una finca, sus inscripciones, anotaciones, dando fe jurídica del titular de la finca registral, sus hipotecas, embargos, cargas urbanísticas, etc”
La consellera ha indicado que “lo más importante es que nos va a permitir identificar gráficamente la finca, sus lindes, servidumbres, segregaciones, reparcelaciones, etc. Una información que hasta la fecha era suministrada por el Servicio de Catastro y que en no pocas veces, sobre todo en fincas con un historial de agrupaciones importante era una aventura y casi una misión imposible averiguar”.
“TEMPLE SIG REG, un sistema de información geográfica que permite geo-referenciar jurídicamente una parcela, informando al ciudadano sobre las condiciones del planeamiento urbanístico, infracciones que pudiesen existir sobre el territorio.” ha añadido Bonig.
La titular de Infraestructuras ha resaltado que “esto es solo el principio; con casi sesenta integrantes, “Cooperativa Registral de Servicios Tecnológicos”, la primera Cooperativa de Servicios Registrales del Mundo, no ha hecho sino iniciar un camino, abrir una puerta al futuro tecnológico que esta llamado a seguir creciendo. A un solo “click” de ratón, toda la información imaginable sobre un territorio, sobre una finca registral, sobre una parcela, es y será posible. Y eso, en los tiempos que vivimos es fundamental porque sobre todo y por encima de todo, nos otorga garantías, seguridad y seguridad jurídica”.
El proyecto gvSIG se enmarca en el programa de migración a sistemas abiertos, de todos los sistemas informáticos de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente. Una Conselleria que por su ámbito de competencias, actúa necesariamente sobre el territorio, teniendo que estudiarlo, transformarlo y adaptarlo, necesitando dotarse, para ello, de las herramientas informáticas más eficientes.
En este contexto, el gvSIG nació como una herramienta para manejar información geográfica, destinada a satisfacer las necesidades de los usuarios de la Generalitat Valenciana y la interoperatividad entre administraciones. Se configuró como una herramienta a medida, adaptada a nuestras necesidades y que nos proporciona una independencia tecnológica.
Con el tiempo, esta herramienta no solo ha servido para satisfacer las necesidades de los usuarios de la Generalitat sino que se ha situado como una aplicación referente para los usuarios de otras administraciones a nivel nacional e internacional.
Rodríguez-Piñero se compromete a trabajar con notarios y registradores las medidas para llegar a la dación en pago
“No podemos dejar a los hipotecados en una situación de desventaja real frente a las entidades financieras”, ha dicho Inmaculada Rodríguez-Piñero, con ocasión de la reunión que ha mantenido esta mañana con las directivas de los colegios de registradores y notarios de la Comunitat Valenciana, con el fin de explicarles las propuestas socialistas relacionadas con la dación en pago de la vivienda y los problemas de insolvencia personal.
Uno de los problemas más acuciantes que ha puesto de manifiesto la crisis es la situación que viven miles de familias al no poder hacer frente al pago de su hipoteca y perder la vivienda, ha reconocido la candidata socialista, sobre todo cuando se tiene que seguir haciendo frente a la devolución de los préstamos. Ha explicado que en el programa electoral se recogen dos medidas muy concretas relacionadas con este problema: una reforma de la ley hipotecaria y una ley de insolvencia personal.
“Somos partidarios”, ha manifestado, “de impulsar la dación de pago y hacer obligatoria la oferta de la dación en pago en todas las nuevas hipotecas, para que sea el ciudadano el que decida entre las dos opciones”. Conscientes de que eso no resolverá el problema de los que ahora mismo tienen que hacer frente a la situación pérdida de su vivienda y devolución del préstamo, “los socialistas planteamos una reforma de la ley hipotecaria que incentive llegar a un acuerdo para la dación en pago antes de llegar a un proceso de subasta”, ya que “la peor situación a la que se puede llegar es el proceso de ejecución”.
Por ello, ha señalado, “tenemos que encontrar los mecanismos que impulsen ese acuerdo entre las partes para que el hipotecado no tenga que asumir todo el riesgo y todas las pérdidas”. Con este planteamiento, Inmaculada Rodríguez-Piñero quiere trasladar un mensaje de tranquilidad a los hipotecados en esa situación.
La coordinadora del programa electoral socialista ha agregado otras medidas programáticas en este sentido. Por un lado, “una línea nueva de crédito del ICO para facilitar la situación de transitoriedad hasta que encuentren una solución definitiva para el pago de la hipoteca”. Por otro, la posibilidad de que “para aquellos que estén en situación de desempleo haya una prórroga necesaria y obligatoria en el plazo de devolución de las hipotecas”. En resumen, se trata de facilitar “todos los medios para que no se repitan las situaciones de desahucio que estamos viviendo”.
López Pardiñas advierte que la legislación anterior ofrecía «dudas interpretativas»
Lola Fernández – Benidorm (Alicante) – 15/11/2011 – la noticia en Cinco Días
El cobro, en algunas ocasiones excesivo, de aranceles de notarios y registradores en caso de cancelación hipotecaria ha vuelto a saltar a la palestra en la cuarta sesión del 11 Congreso Notarial que finaliza hoy en Benidorm (Alicante) para conmemorar el 150 Aniversario de la Ley del Notariado. El presidente de los notarios españoles, Manuel López Pardiñas, explicó ayer que el real decreto aprobado por el último Consejo de Ministros que delimitaba el cobro de aranceles hipotecarios ofrece «serias dudas interpretativas».
«Entendemos que no existe ningún motivo para interpelar o cuestionar de la forma tan severa como se ha hecho la actuación de los notarios», se defendió Pardiñas de las recientes manifestaciones de la OCU, y añadió que los fedatarios públicos «respetaremos siempre los pronunciamientos que puedan provenir de los tribunales respecto si procede la devolución de cantidades por parte de algún notario».
La OCU así lo ha pedido en un comunicado que colgó el pasado sábado en su web y que ayer lanzó a los medios de comunicación. «El real decreto no puede servir para exonerar la responsabilidad de las actuaciones de aquellos notarios y registradores que han cobrado en exceso a los consumidores en las cancelaciones hipotecarias y que entendemos deberían devolver de oficio el excedente cobrado», reclamaron desde la Organización de Consumidores. Además, la OCU recordó que el caso sigue siendo investigado por la fiscalía, que ha abierto un expediente del que se tienen que depurar las responsabilidades por los cobros indebidos a los consumidores.
Algunos notarios han decidido impugnar las resoluciones para señalar su disconformidad. «Ha habido una serie de resoluciones del Registro que han acordado la restitución de una serie de cantidades por parte de los notarios y una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid relativa al ámbito registral, pero lo cierto es que existen aún otra serie de resoluciones pendientes».
Respecto a las cantidades que señala la OCU que tendrían que devolver (90 millones de euros), Pardiñas considera que «resulta complicado extrapolar esos datos, porque supone aventurar que todos los notarios han cobrado mal las cancelaciones hipotecarias».
«Todo esto nos preocupa porque el sector está muy castigado», advirtió el presidente de los notarios españoles. El Consejo General del Notariado, además, no quiere que la situación del colectivo pase inadvertida en este congreso. «Mientras se tramitaba la nueva norma, el Consejo General del Notariado puso de manifiesto que esta situación empezaba a comprometer desde el punto de vista económico la viabilidad del sistema notarial», alertó López Pardiñas.
Las notarías dan empleo a 18.000 profesionales, aparte de los 16.000 notarios que existen en España. El presidente del Consejo del Notariado afirmó ayer que «se había hecho un esfuerzo tremendo por no reducir puestos de trabajo, pero que medidas como el real decreto del viernes empiezan ya a comprometer su viabilidad futura».
«En los últimos años, todas las modificaciones arancelarias sufridas por los notarios, unas 63 con el nuevo real decreto, han ido a la baja», explicó Manuel López Pardiñas. Si a esto se le suma el IPC, más las subidas salariales y la crisis económica, el resultado deja al sistema de los notarios en una situación delicada. Para el vicepresidente del consejo, Joan Carles Ollé, resulta necesario aumentar las atribuciones de este colectivo. En este sentido, abogó por la Ley de Jurisdicción Voluntaria con el objetivo de desjudicializar muchas materias que no pertenecen al ámbito estrictamente contencioso.
«Se trata de dar una salida a personas que no puedan pagar su hipoteca y que resulta mucho menos drástica que la dación en pago de la vivienda, que conduce inevitablemente a la pérdida de la misma», añadió. En este tipo de normas, e indicó especialmente la francesa, se intenta buscar soluciones de mediación extrajudiciales y en caso de no haberse encontrado salidas, se promueve acudir a la solución judicial para resolver el asunto. «De esta forma, se distinguen distintas situaciones de insolvencia, se pueden encontrar fórmulas como el aplazamiento del pago del capital, pequeñas quitas o situaciones de carencia para evitar la pérdida del piso, pero también en caso de pérdida de vivienda se opta por buscar soluciones como el arrendamiento y, finalmente, si llega la insolvencia definitiva, se termina con la liquidación del inmueble», propone.
– Septiembre 2011: la OCU denuncia el cobro excesivo de notarios y registradores en la cancelación hipotecaria.
– Septiembre 2011: la fiscalía abre una investigación sobre el asunto, todavía en curso.
– 11 noviembre 2011: el Consejo de Ministros aprueba un real decreto para aclarar el asunto.
– 12 de noviembre: la OCU pide «no exonerar a notarios y registradores».
Se encuentra usted en los archivos de AIRE de noviembre de 2011.

References: Real Decreto 

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 artículo 149
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