Source: http://www.slideshare.net/samidek/orale-sami
Timestamp: 2016-10-25 01:56:02+00:00

Document:
Orale sami
by Linaomarvi Camacaro
Tenencia de la tierra en mexico
by Norma Gamboa Serna
Artículo 1o.- La presente ley es reglamentaria del artículo 27 Constitucional en materia agraria y deobservancia general en toda la República.Artículo 2o.- En lo no previsto en esta ley, se aplicará supletoriamente la legislación civil federal y, ensu caso, mercantil, según la materia de que se trate.Artículo 9o.- Los núcleos de población ejidales o ejidos tienen personalidad jurídica y patrimoniopropio y son propietarios de las tierras que les han sido dotadas o de las que hubieren adquirido porcualquier otro título.Artículo 10.- Los ejidos operan de acuerdo con su reglamento interno, sin más limitaciones en susactividades que las que dispone la ley. Su reglamento se inscribirá en el Registro Agrario Nacional, ydeberá contener las bases generales para la organización económica y social del ejido que se adoptenlibremente, los requisitos para admitir nuevos ejidatarios, las reglas para el aprovechamiento de lastierras de uso común, así como las demás disposiciones que conforme a esta ley deban ser incluídas enel reglamento y las demás que cada ejido considere pertinentes.Artículo 11.- La explotación colectiva de las tierras ejidales puede ser adoptada por un ejido cuandosu asamblea así lo resuelva, en cuyo caso deberán establecerse previamente las disposiciones relativasa la forma de organizar el trabajo y la explotación de los recursos del ejido, así como los mecanismospara el reparto equitativo de los beneficios, la constitución de reservas de capital, de previsión social o deservicios y las que integren los fondos comunes.Los ejidos colectivos ya constituidos como tales o que adopten la explotación colectiva podránmodificar o concluir el régimen colectivo mediante resolución de la asamblea, en los términos del artículo23 de esta ley.Artículo 12.- Son ejidatarios los hombres y las mujeres titulares de derechos ejidales.Artículo 13.- Los avecindados del ejido, para los efectos de esta ley, son aquellos mexicanosmayores de edad que han residido por un año o más en las tierras del núcleo de población ejidal y quehan sido reconocidos como tales por la asamblea ejidal o el tribunal agrario competente. Losavecindadosgozan de los derechos que esta ley les confiereArtículo 15.- Para poder adquirir la calidad de ejidatario se requiere:I. Ser mexicano mayor de edad o de cualquier edad si tiene familia a su cargo o se trate de herederode ejidatario; yII. Ser avecindado del ejido correspondiente, excepto cuando se trate de un heredero, o cumplir conlos requisitos que establezca cada ejido en su reglamento interno.Artículo 16.- La calidad de ejidatario se acredita:I. Con el certificado de derechos agrarios expedido por autoridad competente;II. Con el certificado parcelario o de derechos comunes; oIII. Con la sentencia o resolución relativa del tribunal agrario.Artículo 17.- El ejidatario tiene la facultad de designar a quien deba sucederle en sus derechos sobrela parcela y en los demás inherentes a su calidad de ejidatario, para lo cual bastará que el ejidatarioformule una lista de sucesión en la que consten los nombres de las personas y el orden de preferenciaconforme al cual deba hacerse la adjudicación de derechos a su fallecimiento. Para ello podrá designaralcónyuge, a la concubina o concubinario en su caso, a uno de los hijos, a uno de los ascendientes o acualquier otra persona.La lista de sucesión deberá ser depositada en el Registro Agrario Nacional o formalizada antefedatario público. Con las mismas formalidades podrá ser modificada por el propio ejidatario, en cuyocaso será válida la de fecha posterior.Artículo 18.- Cuando el ejidatario no haya hecho designación de sucesores, o cuando ninguno de losseñalados en la lista de herederos pueda heredar por imposibilidad material o legal, los derechosagrariosse transmitirán de acuerdo con el siguiente orden de preferencia:I. Al cónyuge;II. A la concubina o concubinario;III. A uno de los hijos del ejidatario;IV. A uno de sus ascendientes; yV. A cualquier otra persona de las que dependan económicamente de él. 2.
En los casos a que se refieren las fracciones III, IV y V, si al fallecimiento del ejidatario resultan dos omás personas con derecho a heredar, los herederos gozarán de tres meses a partir de la muerte delejidatario para decidir quién, de entre ellos, conservará los derechos ejidales. En caso de que no sepusieran de acuerdo, el Tribunal Agrario proveerá la venta de dichos derechos ejidales en subastapública y repartirá el producto, por partes iguales, entre las personas con derecho a heredar. En caso deigualdad de posturas en la subasta tendrá preferencia cualquiera de los herederos.Artículo 19.- Cuando no existan sucesores, el tribunal agrario proveerá lo necesario para que sevendan los derechos correspondientes al mejor postor, de entre los ejidatarios y avecindados del núcleode población de que se trate. El importe de la venta corresponderá al núcleo de población ejidal.Artículo 20.- La calidad de ejidatario se pierde:I. Por la cesión legal de sus derechos parcelarios y comunes;II. Por renuncia a sus derechos, en cuyo caso se entenderán cedidos en favor del núcleo depoblación;III. Por prescripción negativa, en su caso, cuando otra persona adquiera sus derechos en los términosdel artículo 48 de esta ley.Artículo 21.- Son órganos de los ejidos:I. La asamblea;II. El comisariado ejidal; yIII. El consejo de vigilancia.Artículo 22.- El órgano supremo del ejido es la asamblea, en la que participan todos los ejidatarios.El comisariado ejidal llevará un libro de registro en el que asentará los nombres y datos básicos deidentificación de los ejidatarios que integran el núcleo de población ejidal correspondiente. La asamblearevisará los asientos que el comisariado realice conforme a lo que dispone este párrafo.Artículo 23.- La asamblea se reunirá por lo menos una vez cada seis meses o con mayor frecuenciacuando así lo determine su reglamento o su costumbre. Serán de la competencia exclusiva de laasamblea los siguientes asuntos:I. Formulación y modificación del reglamento interno del ejido;II. Aceptación y separación de ejidatarios, así como sus aportaciones;III. Informes del comisariado ejidal y del consejo de vigilancia, así como la elección y remoción de susmiembros;IV. Cuentas o balances, aplicación de los recursos económicos del ejido y otorgamiento de poderes ymandatos;V. Aprobación de los contratos y convenios que tengan por objeto el uso o disfrute por terceros de lastierras de uso común;VI. Distribución de ganancias que arrojen las actividades del ejido;VII. Señalamiento y delimitación de las áreas necesarias para el asentamiento humano, fundo legal yparcelas con destino específico, así como la localización y relocalización del área de urbanización;VIII. Reconocimiento del parcelamiento económico o de hecho y regularización de tenencia deposesionarios;IX. Autorización a los ejidatarios para que adopten el dominio pleno sobre sus parcelas y la aportaciónde las tierras de uso común a una sociedad, en los términos del artículo 75 de esta ley;X. Delimitación, asignación y destino de las tierras de uso común así como su régimen de explotación;XI. División del ejido o su fusión con otros ejidos;XII. Terminación del régimen ejidal cuando, previo dictamen de la Procuraduría Agraria solicitado porel núcleo de población, se determine que ya no existen las condiciones para su permanencia;XIII. Conversión del régimen ejidal al régimen comunal;XIV. Instauración, modificación y cancelación del régimen de explotación colectiva; yXV. Los demás que establezca la ley y el reglamento interno del ejido.Artículo 24.- La asamblea podrá ser convocada por el comisariado ejidal o por el consejo devigilancia, ya sea a iniciativa propia o si así lo solicitan al menos veinte ejidatarios o el veinte por cientodel total de ejidatarios que integren el núcleo de población ejidal. Si el comisariado o el consejo no lohicieren en un plazo de cinco días hábiles a partir de la solicitud, el mismo número de ejidatarios podrásolicitar a la Procuraduría Agraria que convoque a la asamblea.Artículo 25.- La asamblea deberá celebrarse dentro del ejido o en el lugar habitual, salvo causajustificada. Para ello, deberá expedirse convocatoria con no menos de ocho días de anticipación ni másde quince, por medio de cédulas fijadas en los lugares más visibles del ejido. En la cédula se expresarán 3.
los asuntos a tratar y el lugar y fecha de la reunión. El comisariado ejidal será responsable de lapermanencia de dichas cédulas en los lugares fijados para los efectos de su publicidad hasta el día de lacelebración de la asamblea.La convocatoria que se expida para tratar cualesquiera de los asuntos señalados en las fracciones VIIa XIV del artículo 23 de esta ley, deberá ser expedida por lo menos con un mes de anticipación a lafechaprogramada para la celebración de la asamblea.Si el día señalado para la asamblea no se cumplieran las mayorías de asistencia requeridas para suvalidez, se expedirá de inmediato una segunda convocatoria. En este caso, la asamblea se celebrará enun plazo no menor a ocho ni mayor a treinta días contados a partir de la expedición de la segundaconvocatoria.Artículo 26.- Para la instalación válida de la asamblea, cuando ésta se reúna por virtud de primeraconvocatoria, deberán estar presentes cuando menos la mitad más uno de los ejidatarios, salvo que enella se traten los asuntos señalados en las fracciones VII a XIV del artículo 23, en cuyo caso deberánestar presentes cuando menos tres cuartas partes de los ejidatarios.Cuando se reúna por virtud de segunda o ulterior convocatoria, la asamblea se celebrará válidamentecualquiera que sea el número de ejidatarios que concurran, salvo en el caso de la asamblea queconozcade los asuntos señalados en las fracciones VII a XIV del artículo 23, la que quedará instaladaúnicamentecuando se reúna la mitad más uno de los ejidatarios.Artículo 27.- Las resoluciones de la asamblea se tomarán válidamente por mayoría de votos de losejidatarios presentes y serán obligatorias para los ausentes y disidentes. En caso de empate elPresidente del comisariado ejidal tendrá voto de calidad.Cuando se trate alguno de los asuntos señalados en las fracciones VII a XIV del artículo 23 de estaley, se requerirá el voto aprobatorio de dos terceras partes de los asistentes a la asamblea.Artículo 28.- En la asamblea que trate los asuntos detallados en las fracciones VII a XIV del artículo23 de esta ley, deberá estar presente un representante de la Procuraduría Agraria, así como un fedatariopúblico. Al efecto, quien expida la convocatoria deberá notificar a la Procuraduría sobre la celebración dela asamblea, con la misma anticipación requerida para la expedición de aquélla y deberá proveer lonecesario para que asista el fedatario público. La Procuraduría verificará que la convocatoria que sehayaexpedido para tratar los asuntos a que se refiere este artículo, se haya hecho con la anticipación yformalidades que señala el artículo 25 de esta ley.Serán nulas las asambleas que se reúnan en contravención de lo dispuesto por este artículo.Artículo 32.- El comisariado ejidal es el órgano encargado de la ejecución de los acuerdos delaasamblea, así como de la representación y gestión administrativa del ejido. Estará constituido porunPresidente, un Secretario y un Tesorero, propietarios y sus respectivos suplentes. Asimismo, contaráensu caso con las comisiones y los secretarios auxiliares que señale el reglamento interno. Este habrádecontener la forma y extensión de las funciones de cada miembro del comisariado; si nada dispone,seentenderá que sus integrantes funcionarán conjuntamente.Artículo 33.- Son facultades y obligacionesdel comisariado:I. Representar al núcleo de población ejidal y administrar los bienes comunes del ejido, en lostérminos que fije la asamblea, con las facultades de un apoderado general para actos de administraciónypleitos y cobranzas;II. Procurar que se respeten estrictamente los derechos de los ejidatarios;III. Convocar a la asamblea en los términos de la ley, así como cumplir los acuerdos que dicten lasmismas;IV. Dar cuenta a la asamblea de las labores efectuadas y del movimiento de fondos, así comoinformar a ésta sobre los trabajos de aprovechamiento de las tierras de uso común y el estado en queéstas se encuentren;V. Las demás que señalen la ley y el reglamento interno del ejido.Artículo 34.- Los miembros del comisariado ejidal que se encuentren en funciones, estaránincapacitados para adquirir tierras u otros derechos ejidales excepto por herencia. 4.
Artículo 35.- El consejo de vigilancia estará constituido por un Presidente y dos Secretarios,propietarios y sus respectivos suplentes y operará conforme a sus facultades y de acuerdo con elreglamento interno; si éste nada dispone, se entenderá que sus integrantes funcionarán conjuntamente.Artículo 36.- Son facultades y obligaciones del consejo de vigilancia:I. Vigilar que los actos del comisariado se ajusten a los preceptos de la ley y a lo dispuesto por elreglamento interno o la asamblea;II. Revisar las cuentas y operaciones del comisariado a fin de darlas a conocer a la asamblea ydenunciar ante ésta las irregularidades en que haya incurrido el comisariado;III. Convocar a asamblea cuando no lo haga el comisariado; yIV. Las demás que señalen la ley y el reglamento interno del ejido.Artículo 37.- Los miembros del comisariado y del consejo de vigilancia, así como sus suplentes,serán electos en asamblea. El voto será secreto y el escrutinio público e inmediato. En caso de que lavotación se empate, se repetirá ésta y si volviere a empatarse se asignarán los puestos por sorteo entrelos individuos que hubiesen obtenido el mismo número de votos.Artículo 38.- Para ser miembro de un comisariado o del consejo de vigilancia se requiere serejidatario del núcleo de población de que se trate, haber trabajado en el ejido durante los últimos seismeses, estar en pleno goce de sus derechos y no haber sido sentenciado por delito intencional queamerite pena privativa de libertad. Asimismo, deberá trabajar en el ejido mientras dure su encargo.Artículo 39.- Los integrantes de los comisariados y de los consejos de vigilancia durarán en susfunciones tres años. En adelante no podrán ser electos para ningún cargo dentro del ejido, sino hastaquehaya transcurrido un lapso igual a aquél en que estuvieron en ejercicio.Si al término del período para el que haya sido electo el comisariado ejidal no se han celebradoelecciones, sus miembros propietarios serán automáticamente sustituidos por los suplentes. El consejode vigilancia deberá convocar a elecciones en un plazo no mayor de sesenta días contado a partir de lafecha en que concluyan las funciones de los miembros propietarios.Artículo 40.- La remoción de los miembros del comisariado y del consejo de vigilancia podrá seracordada por voto secreto en cualquier momento por la asamblea que al efecto se reúna o que seaconvocada por la Procuraduría Agraria a partir de la solicitud de por lo menos el veinticinco por ciento delos ejidatarios del núcleo.LEY AGRARIACÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓNSecretaría GeneralSecretaría de Servicios ParlamentariosDirección General de Servicios de Documentación, Información y AnálisisÚltima Reforma DOF 22-06-20118 de 44Artículo 37.- Los miembros del comisariado y del consejo de vigilancia, así como sus suplentes,serán electos en asamblea. El voto será secreto y el escrutinio público e inmediato. En caso de que lavotación se empate, se repetirá ésta y si volviere a empatarse se asignarán los puestos por sorteo entrelos individuos que hubiesen obtenido el mismo número de votos.Artículo 38.- Para ser miembro de un comisariado o del consejo de vigilancia se requiere serejidatario del núcleo de población de que se trate, haber trabajado en el ejido durante los últimos seismeses, estar en pleno goce de sus derechos y no haber sido sentenciado por delito intencional queamerite pena privativa de libertad. Asimismo, deberá trabajar en el ejido mientras dure su encargo.Artículo 39.- Los integrantes de los comisariados y de los consejos de vigilancia durarán en susfunciones tres años. En adelante no podrán ser electos para ningún cargo dentro del ejido, sino hastaquehaya transcurrido un lapso igual a aquél en que estuvieron en ejercicio.Si al término del período para el que haya sido electo el comisariado ejidal no se han celebradoelecciones, sus miembros propietarios serán automáticamente sustituidos por los suplentes. El consejode vigilancia deberá convocar a elecciones en un plazo no mayor de sesenta días contado a partir de lafecha en que concluyan las funciones de los miembros propietarios.Artículo 40.- La remoción de los miembros del comisariado y del consejo de vigilancia podrá seracordada por voto secreto en cualquier momento por la asamblea que al efecto se reúna o que seaconvocada por la Procuraduría Agraria a partir de la solicitud de por lo menos el veinticinco por ciento delos ejidatarios del núcleo. 5.
Artículo 41.- Como órgano de participación de la comunidad podrá constituirse en cada ejido unajunta de pobladores, integrada por los ejidatarios y avecindados del núcleo de población, la que podráhacer propuestas sobre cuestiones relacionadas con el poblado, sus servicios públicos y los trabajoscomunitarios del asentamiento humano.La integración y funcionamiento de las juntas de pobladores se determinará en el reglamento que alefecto elaboren los miembros de la misma y podrá incluir las comisiones que se juzguen necesarias paragestionar los intereses de los pobladores.Artículo 42.- Son atribuciones y obligaciones de las juntas de pobladores:I. Opinar sobre los servicios sociales y urbanos ante las autoridades municipales; proponer lasmedidas para mejorarlos; sugerir y coadyuvar en la tramitación de las medidas sugeridas;II. Informar en conjunto con el comisariado ejidal a las autoridades municipales sobre el estado queguarden las escuelas, mercados, hospitales o clínicas, y en general todo aquello que dentro delasentamiento humano sea de interés de los pobladores;III. Opinar sobre los problemas de vivienda y sanitarios, así como hacer recomendaciones tendientesa mejorar la vivienda y la sanidad;IV. Dar a conocer a la asamblea del ejido las necesidades que existan sobre solares urbanos o lospendientes de regularización; yV. Las demás que señale el reglamento de la junta de pobladores, que se limiten a cuestionesrelacionadas con el asentamiento humano y que no sean contrarias a la ley ni a las facultades previstaspor esta ley para los órganos del ejido.Capítulo IILEY AGRARIACÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓNSecretaría GeneralSecretaría de Servicios ParlamentariosDirección General de Servicios de Documentación, Información y AnálisisÚltima Reforma DOF 22-06-20119 de 44De las Tierras EjidalesSección PrimeraDisposiciones GeneralesArtículo 43.- Son tierras ejidales y por tanto están sujetas a las disposiciones relativas de esta ley lasque han sido dotadas al núcleo de población ejidal o incorporadas al régimen ejidal.Artículo 44.- Para efectos de esta ley las tierras ejidales, por su destino, se dividen en:I. Tierras para el asentamiento humano;II. Tierras de uso común; yIII. Tierras parceladas.Artículo 45.- Las tierras ejidales podrán ser objeto de cualquier contrato de asociación oaprovechamiento celebrado por el núcleo de población ejidal, o por los ejidatarios titulares, según setratede tierras de uso común o parceladas, respectivamente. Los contratos que impliquen el uso de tierrasejidales por terceros tendrán una duración acorde al proyecto productivo correspondiente, no mayor atreinta años, prorrogables.Artículo 48.- Quien hubiere poseído tierras ejidales, en concepto de titular de derechos de ejidatario,que no sean las destinadas al asentamiento humano ni se trate de bosques o selvas, de manerapacífica,continua y pública durante un período de cinco años si la posesión es de buena fe, o de diez si fuera demala fe, adquirirá sobre dichas tierras los mismos derechos que cualquier ejidatario sobre su parcela.El poseedor podrá acudir ante el tribunal agrario para que, previa audiencia de los interesados, delcomisariado ejidal y de los colindantes, en la vía de jurisdicción voluntaria o mediante el desahogo delse comunicará al Registro Agrario Nacional, para que éste expida de inmediato elcertificado correspondiente.La demanda presentada por cualquier interesado ante el tribunal agrario o la denuncia ante elMinisterio Público por despojo, interrumpirá el plazo a que se refiere el primer párrafo de este artículohasta que se dicte resolución definitiva..Sección Tercera 6.
De la Delimitación y Destino de las Tierras EjidalesArtículo 56.- La asamblea de cada ejido, con las formalidades previstas a tal efecto en los artículos24 a 28 y 31 de esta ley, podrá determinar el destino de las tierras que no estén formalmente parceladas,efectuar el parcelamiento de éstas, reconocer el parcelamiento económico o de hecho o regularizar latenencia de los posesionarios o de quienes carezcan de los certificados correspondientes.Consecuentemente, la asamblea podrá destinarlas al asentamiento humano, al uso común o parcelarlasen favor de los ejidatarios. En todo caso, a partir del plano general del ejido que haya sido elaborado porla autoridad competente o el que elabore el Registro Agrario Nacional, procederá como sigue:I. Si lo considera conveniente, reservará las extensiones de tierra correspondientes al asentamientohumano y delimitará las tierras de uso común del ejido;II. Si resultaren tierras cuya tenencia no ha sido regularizada o estén vacantes, podrá asignar losderechos ejidales correspondientes a dichas tierras a individuos o grupos de individuos; yIII. Los derechos sobre las tierras de uso común se presumirán concedidos en partes iguales, amenos que la asamblea determine la asignación de proporciones distintas, en razón de las aportacionesmateriales, de trabajo y financieras de cada individuo.En todo caso, el Registro Agrario Nacional emitirá las normas técnicas que deberá seguir la asambleaal realizar la delimitación de las tierras al interior del ejido y proverá a la misma del auxilio que al efecto lesolicite. El Registro certificará el plano interno del ejido, y con base en éste, expedirá los certificadosparcelarios o los certificados de derechos comunes, o ambos, según sea el caso, en favor de todos ycada uno de los individuos que integran el ejido, conforme a las instrucciones de la asamblea, porconducto del comisariado o por el representante que se designe. Estos certificados deberán inscribirseenel propio Registro Agrario Nacional.Artículo 57.- Para proceder a la asignación de derechos sobre tierras a que se refiere la fracción IIIdel artículo anterior, la asamblea se apegará, salvo causa justificada y expresa, al siguiente orden depreferencia:I. Posesionarios reconocidos por la asamblea;II. Ejidatarios y avecindados del núcleo de población cuya dedicación y esmero sean notorios o quehayan mejorado con su trabajo e inversión las tierras de que se trate;III. Hijos de ejidatarios y otros avecindados que hayan trabajado las tierras por dos años o más; yIV. Otros individuos, a juicio de la asamblea.Cuando así lo decida la asamblea, la asignación de tierras podrá hacerse por resolución de la propiaasamblea, a cambio de una contraprestación que se destine al beneficio del núcleo de población ejidal.Artículo 60.- La cesión de los derechos sobre tierras de uso común por un ejidatario, a menos quetambién haya cedido sus derechos parcelarios, no implica que éste pierda su calidad como tal, sino sólosus derechos al aprovechamiento o beneficio proporcional sobre las tierras correspondientes.Sección CuartaDe las Tierras del Asentamiento HumanoArtículo 63.- Las tierras destinadas al asentamiento humano integran el área necesaria para eldesarrollo de la vida comunitaria del ejido, que está compuesta por los terrenos en que se ubique la zonade urbanización y su fundo legal. Se dará la misma protección a la parcela escolar, la unidad agrícolaindustrial de la mujer, la unidad productiva para el desarrollo integral de la juventud y a las demás áreasreservadas para el asentamiento.Artículo 64.- Las tierras ejidales destinadas por la asamblea al asentamiento humano conforman elárea irreductible del ejido y son inalienables, imprescriptibles e inembargables, salvo lo previsto en elúltimo párrafo de este artículo. Cualquier acto que tenga por objeto enajenar, prescribir o embargardichas tierras será nulo de pleno derecho.Las autoridades federales, estatales y municipales y, en especial, la Procuraduría Agraria, vigilaránque en todo momento quede protegido el fundo legal del ejido.A los solares de la zona de urbanización del ejido no les es aplicable lo dispuesto en este artículo.El núcleo de población podrá aportar tierras del asentamiento al municipio o entidad correspondientepara dedicarlas a los servicios públicos, con la intervención de la Procuraduría Agraria, la cual secerciorará de que efectivamente dichas tierras sean destinadas a tal fin.Artículo 65.- Cuando el poblado ejidal esté asentado en tierras ejidales, la asamblea podrá resolverque se delimite la zona de urbanización en la forma que resulte más conveniente, respetando la 7.
normatividad aplicable y los derechos parcelarios. Igualmente, la asamblea podrá resolver que sedelimitela reserva de crecimiento del poblado, conforme a las leyes de la materia.Artículo 66.- Para la localización, deslinde y fraccionamiento de la zona de urbanización y su reservade crecimiento, se requerirá la intervención de las autoridades municipales correspondientes y seobservarán las normas técnicas que emita la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología.Artículo 67.- Cuando la asamblea constituya la zona de urbanización y su reserva de crecimiento,separará las superficies necesarias para los servicios públicos de la comunidad.Artículo 68.- Los solares serán de propiedad plena de sus titulares. Todo ejidatario tendrá derecho arecibir gratuitamente un solar al constituirse, cuando ello sea posible, la zona de urbanización. Laextensión del solar se determinará por la asamblea, con la participación del municipio correspondiente,de conformidad con las leyes aplicables en materia de fraccionamientos y atendiendo a lascaracterísticas, usos y costumbres de cada región.La asamblea hará la asignación de solares a los ejidatarios, determinando en forma equitativa lasuperficie que corresponda a cada uno de ellos. Esta asignación se hará en presencia de unrepresentante de la Procuraduría Agraria y de acuerdo con los solares que resulten del plano aprobadopor la misma asamblea e inscrito en el Registro Agrario Nacional. El acta respectiva se inscribirá endichoRegistro y los certificados que éste expida de cada solar constituirán los títulos oficialescorrespondientes.Una vez satisfechas las necesidades de los ejidatarios, los solares excedentes podrán ser arrendadoso enajenados por el núcleo de población ejidal a personas que deseen avecindarse.Cuando se trate de ejidos en los que ya esté constituida la zona de urbanización y los solares yahubieren sido asignados, los títulos se expedirán en favor de sus legítimos poseedores.Sección QuintaDe las Tierras de Uso ComúnArtículo 73.- Las tierras ejidales de uso común constituyen el sustento económico de la vida encomunidad del ejido y están conformadas por aquellas tierras que no hubieren sido especialmentereservadas por la asamblea para el asentamiento del núcleo de población, ni sean tierras parceladas.Artículo 74.- La propiedad de las tierras de uso común es inalienable, imprescriptible e inembargable,salvo los casos previstos en el artículo 75 de esta ley.El reglamento interno regulará el uso, aprovechamiento, acceso y conservación de las tierras de usocomún del ejido, incluyendo los derechos y obligaciones de ejidatarios y avecindados respecto de dichastierras.Los derechos sobre las tierras de uso común se acreditan con el certificado a que se refiere el artículo56 de esta ley.De las Tierras ParceladasArtículo 76.- Corresponde a los ejidatarios el derecho de aprovechamiento, uso y usufructo de susparcelas.Artículo 77.- En ningún caso la asamblea ni el comisariado ejidal podrán usar, disponer o determinarla explotación colectiva de las tierras parceladas del ejido sin el previo consentimiento por escrito de sustitulares.Artículo 78.- Los derechos de los ejidatarios sobre sus parcelas se acreditarán con suscorrespondientes certificados de derechos agrarios o certificados parcelarios, los cuales ostentarán losdatos básicos de identificación de la parcela. Los certificados parcelarios serán expedidos deconformidad con lo dispuesto por el artículo 56 de esta ley.En su caso, la resolución correspondiente del tribunal agrario hará las veces de certificado para losefectos de esta ley.Artículo 80. Los ejidatarios podrán enajenar sus derechos parcelarios a otros ejidatarios oavecindados del mismo núcleo de población.Para la validez de la enajenación se requiere:a) La manifestación de conformidad por escrito de las partes ante dos testigos, ratificada antefedatario público;b) La notificación por escrito al cónyuge, concubina o concubinario y los hijos del enajenante, quienes,en ese orden, gozarán del derecho del tanto, el cual deberán ejercer dentro del término de treinta díasnaturales contados a partir de la notificación a cuyo vencimiento caducará tal derecho. Será aceptable 8.
para este efecto la renuncia expresada por escrito ante dos testigos e inscrita en el Registro AgrarioNacional, yc) Dar aviso por escrito al comisariado ejidal.Realizada la enajenación, el Registro Agrario Nacional, procederá a inscribirla y expedirá los nuevoscertificados parcelarios, cancelando los anteriores. Por su parte, el comisariado ejidal deberá realizar lainscripción correspondiente en el libro respectivo.Artículo reformado DOF 17-04-2008Artículo 84.- En caso de la primera enajenación de parcelas sobre las que se hubiere adoptado eldominio pleno, los familiares del enajenante, las personas que hayan trabajado dichas parcelas por másde un año, los ejidatarios, los avecindados y el núcleo de población ejidal, en ese orden, gozarán delderecho del tanto, el cual deberán ejercer dentro de un término de treinta días naturales contados a partirde la notificación, a cuyo vencimiento caducará tal derecho. Si no se hiciere la notificación, la ventapodráser anulada.El comisariado ejidal y el consejo de vigilancia serán responsables de verificar que se cumpla con estadisposición.La notificación hecha al comisariado, con la participación de dos testigos o ante fedatario público,surtirá los efectos de notificación personal a quienes gocen del derecho del tanto. Al efecto, elcomisariado bajo su responsabilidad publicará de inmediato en los lugares más visibles del ejido unarelación de los bienes o derechos que se enajenan.De la Constitución de Nuevos EjidosArtículo 90.- Para la constitución de un ejido bastará:I. Que un grupo de veinte o más individuos participen en su constitución;II. Que cada individuo aporte una superficie de tierra;III. Que el núcleo cuente con un proyecto de reglamento interno que se ajuste a lo dispuesto en estaley; yIV. Que tanto la aportación como el reglamento interno consten en escritura pública y se solicite suinscripción en el Registro Agrario Nacional.Será nula la aportación de tierras en fraude de acreedores.Artículo 91.- A partir de la inscripción a que se refiere la fracción IV del artículo anterior, el nuevoejido quedará legalmente constituido y las tierras aportadas se regirán por lo dispuesto por esta ley paralas tierras ejidales.Capítulo VDe las ComunidadesArtículo 98.- El reconocimiento como comunidad a los núcleos agrarios deriva de los siguientesprocedimientos:I. Una acción agraria de restitución para las comunidades despojadas de su propiedad;II. Un acto de jurisdicción voluntaria promovido por quienes guardan el estado comunal cuando noexista litigio en materia de posesión y propiedad comunal;LEY AGRARIACÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓNSecretaría GeneralSecretaría de Servicios ParlamentariosDirección General de Servicios de Documentación, Información y AnálisisÚltima Reforma DOF 22-06-201119 de 44III. La resolución de un juicio promovido por quienes conserven el estado comunal cuando exista litigiou oposición de parte interesada respecto a la solicitud del núcleo; oIV. El procedimiento de conversión de ejido a comunidad.De estos procedimientos se derivará el registro correspondiente en los registros Públicos de laPropiedad y Agrario Nacional.Artículo 99.- Los efectos jurídicos del reconocimiento de la comunidad son:I. La personalidad jurídica del núcleo de población y su propiedad sobre la tierra;II. La existencia del Comisariado de Bienes Comunales como órgano de representación y gestiónadministrativa de la asamblea de comuneros en los términos que establezca el estatuto comunal y lacostumbre;III. La protección especial a las tierras comunales que las hace inalienables, imprescriptibles einembargables, salvo que se aporten a una sociedad en los términos del artículo 100 de esta ley; y 9.
IV. Los derechos y las obligaciones de los comuneros conforme a la ley y el estatuto comunal.Artículo 104.- Las comunidades que quieran adoptar el régimen ejidal podrán hacerlo a través de suasamblea, con los requisitos previstos en los artículos 24 a 28 y 31 de esta Ley.A partir de la inscripción de la resolución respectiva en el Registro Agrario Nacional, la comunidad setendrá por legalmente transformada en ejido.Cuando los inconformes con la conversión al régimen ejidal formen un número mínimo de veintecomuneros, éstos podrán mantenerse como comunidad con las tierras que les correspondan.DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD INDIVIDUAL DE TIERRAS AGRICOLAS, GANADERAS YFORESTALESArtículo 115.- Para los efectos del párrafo tercero y la fracción XV del artículo 27 de la ConstituciónPolítica de los Estados Unidos Mexicanos, se consideran latifundios las superficies de tierras agrícolas,ganaderas o forestales que, siendo propiedad de un solo individuo, excedan los límites de la pequeñapropiedad.Artículo 116.- Para los efectos de esta ley, se entiende por:I. Tierras agrícolas: los suelos utilizados para el cultivo de vegetales.II. Tierras ganaderas: los suelos utilizados para la reproducción y cría de animales mediante el uso desu vegetación, sea ésta natural o inducida.III. Tierras forestales: los suelos utilizados para el manejo productivo de bosques o selvas.Se reputan como agrícolas las tierras rústicas que no estén efectivamente dedicadas a alguna otraactividad económica.Artículo 117.- Se considera pequeña propiedad agrícola la superficie de tierras agrícolas de riego ohumedad de primera que no exceda los siguientes límites o sus equivalentes en otras clases de tierras:I. 100 hectáreas si se destina a cultivos distintos a los señalados en las fracciones II y III de esteartículo;II. 150 hectáreas si se destina al cultivo de algodón;III. 300 hectáreas si se destina al cultivo de plátano, caña de azúcar, café, henequén, hule, palma, vid,olivo, quina, vainilla, cacao, agave, nopal o árboles frutales.Para los efectos de esta ley, se consideran árboles frutales las plantas perennes de tronco leñosoproductoras de frutos útiles al hombre.Para efectos de la equivalencia a que se refiere este artículo, se computará una hectárea de riego, pordos de temporal, por cuatro de agostadero de buena calidad, por ocho de monte o agostadero enterrenos áridos.Artículo 119.- Se considera pequeña propiedad forestal la superficie de tierras forestales de cualquierclase que no exceda de 800 hectáreas.Artículo 120.- Se considera pequeña propiedad ganadera la superficie de tierras ganaderas que, deacuerdo con el coeficiente de agostadero ponderado de la región de que se trate no exceda de lanecesaria para mantener hasta quinientas cabezas de ganado mayor o su equivalente en ganado menor,conforme a las equivalencias que determine y publique la Secretaría de Agricultura y RecursosHidráulicos.El coeficiente de agostadero por regiones que determine la Secretaría de Agricultura y RecursosHidráulicos se hará mediante estudios técnicos de campo tomando en cuenta la superficie que serequiere para alimentar una cabeza de ganado mayor o su equivalente en ganado menor, atendiendo losfactores topográficos, climatológicos y pluviométricos que determinen la capacidad forrajera de la tierrade cada región.Artículo 134.- La Procuraduría Agraria es un organismo descentralizado de la Administración PúblicaFederal, con personalidad jurídica y patrimonio propios, sectorizado en la Secretaría de la ReformaAgraria.Artículo 139.- La Procuraduría Agraria estará presidida por un Procurador. Se integrará, además, porlos Subprocuradores, sustitutos del Procurador en el orden que lo señale el Reglamento Interior, por unSecretario General y por un Cuerpo de Servicios Periciales, así como por las demás unidades técnicas,administrativas y dependencias internas que se estimen necesarias al adecuado funcionamiento de lamisma.Artículo 140.- El Procurador Agrario deberá satisfacer los siguientes requisitos:I. Ser mexicano, mayor de edad y estar en pleno ejercicio de sus derechos políticos y civiles;II. Contar con experiencia mínima de cinco años en cuestiones agrarias; yIII. Gozar de buena reputación y no haber sido condenado por delito intencional que amerite pena 10.
corporal.Artículo 150.- Las inscripciones en el Registro Agrario Nacional y las constancias que de ellas seexpidan, harán prueba plena en juicio y fuera de él.Cuando los actos a que esta ley se refiere deban inscribirse en el Registro y no se inscriban, sólosurtirán efectos entre los otorgantes pero no podrán producir perjuicio a terceros, quienes sí podránaprovecharlos en lo que les fueren favorables.Artículo 151.- El Registro Agrario Nacional será público y cualquier persona podrá obtenerinformación sobre sus asientos e inscripciones y obtener a su costa las copias que solicite.Artículo 153.- El Registro Agrario Nacional también deberá llevar las inscripciones de todos losterrenos nacionales y los denunciados como baldíos.DE LOS TERRENOS BALDIOS Y NACIONALESArtículo 157.- Son baldíos, los terrenos de la Nación que no han salido de su dominio por títulolegalmente expedido y que no han sido deslindados ni medidos.Artículo 158.- Son nacionales:I. Los terrenos baldíos deslindados y medidos en los términos de este Título; yII. Los terrenos que recobre la Nación por virtud de nulidad de los títulos que respecto de ellos sehubieren otorgado.Artículo 159.- Los terrenos baldíos y los nacionales serán inembargables e imprescriptibles.Artículo 160.- La Secretaría de la Reforma Agraria llevará a cabo las operaciones de deslinde quefueren necesarias, directamente o por conducto de la persona que designe. El deslindador formularáaviso de deslinde en el que señalará el lugar donde tenga instaladas sus oficinas, en las que deberáponer los planos relativos a los terrenos que se van a deslindar a disposición de cualquier interesadopara su consulta. Dicho aviso será publicado por una sola vez en el Diario Oficial de la Federación, enel periódico oficial de la entidad federativa en que se encuentre el terreno que se va a deslindar y en unode los diarios de mayor circulación de la propia entidad federativa, fijándolo además en los parajescercanos al mismo terreno. En este último caso, al aviso se agregará un croquis en el que se indiquenloslímites y colindancias del terreno. Los propietarios, poseedores, colindantes y aquellos que seconsiderenafectados por el deslinde, tendrán un plazo de treinta días hábiles para exponer lo que a su derechoconvenga.El deslindador notificará a quienes se hubieren presentado el día, hora y lugar en que principiarán lasoperaciones de deslinde a efecto de que concurran por sí o designen representante. Se levantará actadelas diligencias realizadas, en la que firmarán el deslindador, dos testigos y los interesados que estuviereno no conformes; en caso de inconformidad se hará constar esta circunstancia, sin que la falta de firma deestos últimos afecte la validez del acta. Los propietarios o poseedores de predios prestarán toda clase defacilidades para que se lleven a cabo los trabajos de deslinde. En caso de oposición, el deslindadorsolicitará la ayuda de la fuerza pública.Recibida por la Secretaría la documentación de las operaciones de deslinde procederá a hacer elestudio de las mismas, tanto de la parte técnica topográfica, como de la titulación enviada y resolverá siel terreno solicitado es o no nacional o, en su caso, si dentro de la zona abarcada por el deslinde existeno no terrenos nacionales. Las resoluciones se notificarán a los interesados en los domicilios que hayanseñalado, y se publicarán además en el Diario Oficial de la Federación.En caso de controversia respecto de las resoluciones que dicte la Secretaría de la Reforma Agraria, elinteresado podrá someter el asunto al conocimiento de los tribunales agrarios, en un plazo de quincedíashábiles siguientes al en que haya surtido efectos la notificación personal al interesado, o de la fecha depublicación en el Diario Oficial de la Federación en caso de que se desconozca su domicilio.Artículo 161.- La Secretaría de la Reforma Agraria estará facultada para enajenar a titulo oneroso,fuera de subasta, terrenos nacionales a los particulares, dedicados a la actividad agropecuaria, deacuerdo al valor que fije el Comité Técnico de Valuación de la propia Secretaría. Los terrenos turísticos,urbanos, industriales o de otra índole no agropecuaria, la Secretaría de la Reforma Agraria igualmenteestará facultada para enajenarlos de acuerdo al valor comercial que determine la Comisión de Avalúos Recommended

References: Artículo 1
 artículo 27
 resolución 
 artículo23
 resolución 
 artículo 48
 artículo 75
 artículo 23
 artículo 23
 artículo 23
 artículo 23
 artículo23
 artículo 25

Artículo 35

Artículo 41
 resolución 
 resolución 
 artículo 75
 artículo56
 artículo 56
 resolución 
 resolución 
 artículo 100
 resolución 
 artículo 27