Source: http://www.praha7.cz/Urad/Odbory-/ODBOR-MAJETKU
Timestamp: 2013-05-19 04:07:02+00:00

Document:
Počet přístupů: 6140995
Úřad městské části > Organizační struktura > ODBOR MAJETKU
Kolář Robert Bc.
pověřený vedením odboru
22014 4056
oddělení ekonomickéspráva obecního majetku
zajišťuje vedení evidence nemovitého majetku svěřeného MČ P7 a zastřešuje správu bytových a nebytových domů včetně pozemků plnících s domy funkční celek, prováděnou správními firmami případně nájemci objektů; na základě usnesení Zastupitelstva MČ P7 zajišťuje a zpracovává technické podklady ke koupi, prodeji nebo převodu nemovitého majetku, včetně zajištění znaleckých posudků; jedná s MHMP ve věcech majetku hl.m. Prahy svěřeného MČ P7, případně o návrzích na nabytí vlastnického práva k nemovitému majetku hl.m. Prahou a jeho následnému svěření MČ P7 a vypracovává příslušné podklady pro jednání Zastupitelstva MČ P7; zajišťuje ve spolupráci s právním odborem uzavírání smluv ke koupi, prodeji nebo převodu nemovitého majetku; zajišťuje ve spolupráci s právním odborem uzavírání nájemních smluv na pronájmy celých nemovitostí; zajišťuje uzavírání nájemních smluv na pronájmy částí nemovitostí k umístění reklam a reklamních poutačů; vyřizuje stížnosti, připomínky a podněty nájemců bytových a nebytových jednotek ve vztahu k technickému stavu nemovitostí a k prováděným opravám zajišťovaných správními firmami; vyřizuje stížnosti, připomínky a podněty nájemců bytových a nebytových jednotek ve vztahu k prováděným vyúčtováním služeb spojených s užíváním jednotek; vede evidenci pojistných událostí vzniklých na majetku MČ P7; řeší stížnosti v oblasti majetkové agendy; ve spolupráci se správními firmami zajišťuje fyzické předání domů a předání dokladů družstvu nájemníků a spoluvlastníků, případně třetím osobám; vyjadřuje se k opravám prováděných nájemci bytových a nebytových jednotek; předkládá žádosti třetích osob k prováděným stavbám z pozice vlastníka sousedních nemovitostí majetkové komisi a následně Radě MČ P7; věcně kontroluje plnění a hospodaření správních firem se svěřeným majetkem městské části Praha 7; zastupuje MČ P7 v jednáních se spoluvlastníky nemovitostí ve věci uzavírání smluv o společné správě nemovitostí a zajištění havárií a oprav u podílových domů; koordinuje a metodicky řídí činnost správních firem pověřených správou svěřeného majetku MČ P7; plní další úkoly v rámci působnosti odboru; Právní úpravy týkající se práce na úseku správy majetku
Zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a nekteré vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům (zákon o vlastnictví bytu). Zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor. Zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu. Nařízení vlády c. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník (náklady spojené s bežnou údržbou bytu, drobné opravy bytu). Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník. Vyhláška MF č. 85/1997 Sb., o nájemném z bytu pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů.; Zákonem c. 301/2010 Sb. se tato vyhláška k 01.01.2011 zrušuje. Doklady k technickému stavu nemovitosti, prohlídky, revize, zdvihací zařízení – revizní knihy výtahů, kotelny, komíny:
Vyhláška ERÚ c. 51/2006 Sb., o podmínkách připojení k elektrizační soustavě. Vyhláška MPSV c. 73/2010 Sb., o vyhrazených elektrických technických zařízení; nahrazuje vyhlášku CÚBP a CBÚ c. 20/1979 Sb. Vyhláška CÚBP a CBÚ c. 50/1978 Sb., o odborné způsobilosti v elektrotechnice. Vyhláška CUBP c. 48/1982 Sb., kterou se stanoví základní požadavky k zajištení bezpečnosti práce a technických zařízení. Vyhláška CÚBP a CBÚ c. 21/1979 Sb., kterou se určují vyhrazená plynová zařízení a stanoví některé podmínky k zajištení jejich bezpečnosti. Vyhláška CÚBP c. 85/1978 Sb., o kontrolách, revizích a zkouškách plynových zařízení. Vyhláška CÚBP c. 91/1993 Sb., k zajištení bezpečnosti práce v nízkotlakých kotelnách. Vyhláška CÚBP c. 18/1979 Sb., kterou se určují vyhrazená tlaková zařízení a stanoví některé podmínky k zajištení jejich bezpečnosti. Vyhláška CÚBP a CBÚ c. 19/1979 Sb., kterou se urcují vyhrazená zdvihací zařízení a stanoví některé podmínky k zajištení jejich bezpečnosti. Nařízení vlády c. 91/2010 Sb., o podmínkách požární bezpečnosti pri provozu komínu, kouřovodu a spotrebičů paliv, nahrazuje v.c. 111/1981 Sb. Vyhláška MPO c. 276/2007 Sb., o kontrole účinnosti kotlů. Vyhláška MPO c. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov. Naříení vlády c. 464/2005 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na měridla. Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytové jednotky:
Zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích (energetický zákon); nahrazuje z.č. 222/1994 Sb. Zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změne nekterých zákonu (zákon o vodovodech a kanalizacích) Vyhláška MZ č. 428/2001 Sb., kterou se provádí z. c. 274/2001 Sb., směrná čísla roční potřeby vody. Vyhláška MMR č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápení a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele. Vyhláška MPO č. 366/2010 Sb., o způsobu rozdělení nákladů za dodávku tepelné energie pri společném měrení množství odebrané tepelné energie na přípravu teplé vody pro více odběrných míst; nahrazuje v.c. 477/2006 Sb. Vyhláška MPO č. 349/2010 Sb., o stanovení minimální účinnosti užití energie při výrobě elektřiny a tepelné energie; nahrazuje v.č. 150/2001 Sb. Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Vyhláška MPO č. 193/2007 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie pri rozvodu tepelné energie a vnitřním rozvodu tepelné energie a chladu; nahrazuje v.č. 151/2001 Sb. a 153/2001 Sb. Vyhláška MPO č. 194/2007 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápení a dodávku teplé vody, merné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelum; nahrazuje v.č. 152/2001 Sb. Výměr MF č. 01/2012, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami. Vyhláška ERÚ c. 140/2009 Sb., o způsobu regulace cen v energetických odvětvích a postupech pro regulaci cen. Požární ochrana:
Zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně. Aktualizace nařízení vlády č. 258/1995 Sb.
První změna č. 174/2009 Sb., která nabývá účinnosti dnem 01.01.2010.
§ 5 (2) c):
- výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích telefonů, včetně elektrických zámků
- výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech
§ 5 (2) d):
- výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt
§ 5 (2) f):
- opravy měřičů tepla a teplé vody
- opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody
§ 5 (5):
- podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odstavcích 2 a 3, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 300 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy.
- Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odstavcích 2 a 3, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají, jsou však součástí ročního limitu podle odstavce 6.
nové odstavce k § 5:
(6) Součet nákladů za drobné opravy uvedené v odstavcích 2 až 5 nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy.
- Náklady spojené s běžnou údržbou bytu jsou náklady na udržování a čištění bytu, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v § 5 odst. 3 (plynospotřebičů apod.), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke stoupačce a vnitřní nátěry.
- Náklady spojené s běžnou údržbou bytu jsou náklady na udržování a čištění bytu, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v § 5 odst. 3 (plynospotřebičů apod.), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry.

References: § 5

§ 5

§ 5

§ 5
 § 5
 § 5
 § 5