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Timestamp: 2018-12-19 05:25:25+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V2627-15, 08-09-2015 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2627-15 de 08 de Septiembre de 2015
Núm. Resolución: V2627-15
Ley 37/1992 arts. 90, 91-Uno-3, 20-Uno-22º-
Tipo impositivo aplicable a los servicios de jardinería efectuados para una vivienda y, en particular si a los mismos les resulta aplicables el tipo reducido del artículo 91 de la Ley 37/1992.
El consultante es un promotor que está encargado de las obras de rehabilitación de un inmueble destinado a vivienda, entre ellas, las obras de rehabilitación del jardín de la misma, consistentes en movimiento de tierras, plantación de arbolado, sistemas de riego y consolidación de rellanos, caminos y fuentes. Las obras en la vivienda cumplen, según manifiesta, las condiciones señaladas por la Ley 37/1992 para tener la consideración de obras de rehabilitación y están certificadas por el arquitecto de la obra como tal.
Según doctrina de esta Dirección General de Tributos, contenida, en la Resolución de 17 de julio de 1986 (BOE de 31) forman parte de las viviendas la preparación del terreno para el ajardinamiento, y las instalaciones y servicios complementarios, excluidas las de carácter deportivo.
3.- Por tanto, para determinar si las obras que realiza el consultante son de rehabilitación y tributan al tipo reducido previsto en el artículo 91, apartado uno, 3, número 1º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido, habrá que actuar en dos fases:
5.- De acuerdo con lo anteriormente expuesto, este Centro Directivo le informa de lo siguiente:
En cuanto a las obras de rehabilitación, se aplicará el tipo impositivo del 10 por ciento previsto en el artículo 91, apartado uno.3.número 1º de la Ley 37/1992 a aquellas ejecuciones de obra de rehabilitación de edificaciones destinadas a vivienda que reúnan los requisitos que señala el artículo 20, apartado uno, número 22º, letra B), de la misma Ley, antes transcrito, para ser consideradas como tal.
En el caso consultado, las obras globales de rehabilitación de la edificación cumplen, según manifiesta el consultante, las condiciones para estar comprendidas dentro del concepto de obras de rehabilitación de una vivienda, o de obras análogas o conexas a las mismas.
En ese caso, las obras objeto de consulta realizadas en el jardín de dicha vivienda, consistentes en movimiento de tierras, plantación de arbolado, sistemas de riego y consolidación de rellanos, caminos y fuentes habrían de considerarse incluidas dentro de la definición más amplia de rehabilitación y, por tanto, se aplicaría a dichas obras de rehabilitación de jardines el tipo impositivo del 10 por ciento
No obstante, y aún en el caso de que se cumpla este primer requisito, las obras de rehabilitación del edificio de viviendas deberán cumplir igualmente el resto de las condiciones señaladas en el citado artículo 20.Uno.22º.B, para que sea aplicable a las mismas el tipo impositivo reducido, en particular, que el coste total de las obras o el coste del proyecto de rehabilitación exceda del 25 por ciento del precio de adquisición o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación con exclusión del valor del suelo, calculado con arreglo a los criterios anteriores.
Sentencia Administrativo Nº 707/2008, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 10/2005, 10-04-2008
Orden: Administrativo Fecha: 10/04/2008 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: De La Peña Elias, Antonia Num. Sentencia: 707/2008 Num. Recurso: 10/2005
Resolución Vinculante de DGT, V3086-16, 04-07-2016
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 04/07/2016 Núm. Resolución: V3086-16
Resolución Vinculante de DGT, V0528-16, 09-02-2016
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 09/02/2016 Núm. Resolución: V0528-16

References: Resolución 
 artículo 91
 Resolución 
 artículo 91
 artículo 91
 artículo 20
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