Source: https://www.rehden.de/portal/bekanntmachungen/bauleitplanungen-der-samtgemeinde-rehden-und-der-gemeinde-wetschen-900000038-21910.html?rubrik=14000002
Timestamp: 2018-11-16 21:13:04+00:00

Document:
Bauleitplanungen der Samtgemeinde Rehden und der Gemeinde Wetschen | Rehden.de
Bauleitplanungen der Samtgemeinde Rehden und der Gemeinde Wetschen
XXIII. Änderung des Flächennutzungsplanes der Samtgemeinde Rehden,
Änderungsbereiche 52, 53, 54 und 55 „Wohnbauflächen“
Bauleitplanungen der Samtgemeinde Rehden
und der Gemeinde Wetschen
a) XXIII. Änderung des Flächennutzungsplanes der Samtgemeinde Rehden,
Der Samtgemeindeausschuss hat in seiner Sitzung am 09.10.2014 beschlossen, den Entwurf der XXIII. Änderung des Flächennutzungsplanes, Änderungsbereiche 52, 53, 54 und 55 „Wohnbauflächen“, mit Begründung, einschließlich Umweltberichte, sowie die nach Einschätzung der Samtgemeinde Rehden wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 15. Juli 2014 (BGBl. I, S. 954), erneut öffentlich auszulegen.
Bebauungsplan Nr. 18 „Am Reitplatz II“
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wetschen hat in seiner Sitzung am 09.10.2014 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 18 „Am Reitplatz II“, mit Planzeichnung und Begründung, einschließlich Umweltbericht, den Berichten über die Boden- und Grundwasserverhältnisse, sowie die nach Einschätzung der Gemeinde Wetschen wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 3 BauGB i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 15. Juli 2014 (BGBl. I, S. 954), erneut öffentlich auszulegen.
In den Begründungen und den Umweltberichten zu den Entwürfen der XXIII. Änderung des Flächennutzungsplanes, Änderungsbereiche 52, 53, 54 und 55 „Wohnbauflächen“ und des Bebauungsplanes Nr. 18 „Am Reitplatz II“ sowie in den Gutachten und Stellungnahmen liegen folgende umweltrelevante Informationen vor:
- Schutzgut Tiere und Pflanzen: Aussagen und Hinweise insbesondere zu Flächennutzungen, zu Lebensräumen, zu Schutzgebieten und –objekten, zur Beeinträchtigung der Biotope und Biodiversität wie z.B. der Roten Listen Arten sowie von streng geschützten Arten nach BNatSchG
- Schutzgut Boden, Wasser, Klima und Luft: Aussagen und Hinweise insbesondere zu den Auswirkungen auf Bodenfunktionen und –bereiche, zur Mobilisierung von Schadstoffen durch Inanspruchnahme belasteter Flächen (Altlasten usw.) inkl. einer Gefährdungsabschätzung, zum Grundwasser und dessen Funktionsfähigkeit, zur Oberflächenentwässerung, zum Klima und Luft im Gelände
- Schutzgut Landschaft: Aussagen und Hinweise insbesondere zur Beeinträchtigung des Landschaftsbildes (wie z.B. zu landschaftsbildprägenden Strukturelementen)
- Schutzgut Mensch: Aussagen und Hinweise insbesondere zur Auswirkung auf die menschliche Gesundheit und Emissionen, zur Wohn- und/oder Wohnumfeldfunktion sowie zur Freizeit- bzw. Tourismusfunktion
- Schutzgut Kultur- und Sachgüter: Aussagen und Hinweise insbesondere zu Auswirkungen auf geschützte Denkmäler oder sonstige schützenswerte Objekte/ Bauten, zur Beeinträchtigung von Sachgütern
- Ferner werden Aussagen und Hinweise zum Wirkungsgefüge zwischen den Schutzgütern, zur Eingriffsregelung mit Ausführungen zur Vermeidung und Verminderung, zum Artenschutz, zur Kompensation (inkl. Wertermittlung und erforderlicher Maßnahmen) und zur Überwachung getroffen.
Der Entwurf der XXIII. Änderung des Flächennutzungsplanes der Samtgemeinde Rehden Änderungsbereiche 52, 53, 54 und 55 „Wohnbauflächen“, als auch der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 18 „Am Reitplatz II“ der Gemeinde Wetschen, sowie die umweltbezogenen Informationen liegen in der Zeit vom
21.10.2014 bis einschl. 20.11.2014
im Rathaus der Samtgemeinde Rehden, Schulstr. 22, 49453 Rehden, im Nebengebäude, Fachdienst Bauwesen, Zimmer 23, montags bis donnerstags von 8.00 bis 12.00 Uhr, montags bis mittwochs von 14.00 bis 16.00 Uhr, donnerstags von 14.00 bis 18.00 Uhr und freitags von 8.00 bis 12.30 Uhr sowie nach besonderer Vereinbarung zu jedermanns Einsicht erneut öffentlich aus.
Während der erneuten Auslegungsfrist können Bedenken und Anregungen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.
Die erneute Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der öffentlichen Auslegung nach § 4a Abs. 3 BauGB nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Die Abgrenzungen der räumlichen Geltungsbereiche sind in den nachfolgenden unmaßstäblichen Übersichtskarten dargestellt.
Änderungsbereich 52 – „Schulstraße“
© Samtgemeinde Rehden Anzeige in Originalgröße 45 KB - 385 x 359
Änderungsbereich 53 – Bebauungsplan Nr. 18 „Am Reitplatz II“
© Samtgemeinde Rehden Anzeige in Originalgröße 42 KB - 362 x 332
Änderungsbereich 54 – Bebauungsplan Nr. 19 „Klümoors Wiesen“
© Samtgemeinde Rehden Anzeige in Originalgröße 36 KB - 384 x 338
Änderungsbereich 55 – „Dorfstraße“
© Samtgemeinde Rehden Anzeige in Originalgröße 26 KB - 367 x 336
Rehden, den 10.10.2014
23. Änderung F-Plan (6 MB)
B-Plan Nr. 18 Wetschen, "Am Reitplatz II" (11 MB)
Amtliche Bekanntmachungen vom 10.10.2014

References: § 4
 Art. 1
 § 4
 Art. 1
 § 4
 § 47
 § 4