Source: http://www.domazlice.info/samosprava/vyhlasky-a-narizeni-mesta/platne/opatreni-4-2008.html
Timestamp: 2014-08-22 07:50:58+00:00

Document:
M�sto DOMA�LICE - Opat�en� 4/2008
p�tek	22.08.2014
Po�et p��stup�: 17415817
Opat�en� 4/2008	Opat�en� obecn� povahy 4/2008 vyd�na28.5.2008 ��innost od7.7.2008 novelizuje vyhl�kuvyhl�ka 24/1997vyhl�ka 2/2001vyhl�ka 2/2005 je novelizov�na vyhl�kou zru�ena vyhl�kou Opat�ení obecné povahy �. 4/2008 Zm�na �. 5 ÚPN-SÚ Doma�lice Zastupitelstvo obce Doma�lice p�íslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním �ádu (stavební zákon),za pou�ití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona, §13 a p�ílohy �. 7 vyhlášky �. 500/2006 Sb.,o územn� analytických podkladech,územn� plánovací dokumentaci a zp�sobu evidence územn� plánovací �innosti, §171 a následujících zákona �. 500/2004 Sb., správní �ád, ve spojení s ustanovením § 185 odst.4 stavebního zákona: V y d á v á tuto Zm�nu �. 5 ÚPN-SÚ Doma�lice, schváleného usnesením Zastupitelstva m�sta Doma�lice dne 17.10.1994, jeho� závazná �ást byla vydána obecn� závaznou vyhláškou m�sta Doma�lice �. 11/1994 a zm�n�nou zm�nou �.1 tohoto územního plánu, schválenou usnesením Zastupitelstva m�sta ze dne 10.5.2001, její� závazná �ást byla vydána obecn� závaznou vyhláškou m�sta �. 2/2001 a zm�n�nou zm�nou �. 3 tohoto územního plánu,, schválenou usnesením Zastupitelstva m�sta ze dne 15.12.2004, její� závazná �ást byla vydána obecn� závaznou vyhláškou m�sta �. 2/2005. Závazná �ást uvedené územn� plánovací dokumentace se m�ní takto: Podmínky pro vyu�ití nov� vymezených funk�ních ploch jsou závazn� stanoveny m�stskou vyhláškou �.24/1997 o závazných �ástech ÚPN-SÚ Doma�lice v platném zn�ní Vyhlášky �.2/2001, resp. 2/2005 a Zm�nou �.5 se nem�ní, resp. podle pot�eby pouze individuáln� dopl�ují.Ve výkrese �.1 jsou vymezeny jednotlivé lokality zm�ny s ur�ením jejich hlavní funkce - p�eva�ujícím ú�elem vyu�ití (dle legendy), pro umíst�ní ka�dé stavby �i jiné aktivity do dané plochy je pak rozhodující p�ípustnost, nep�ípustnost a p�ípadn� podmín�ná p�ípustnost dané funkce dle výše uvedené vyhlášky (index) a z ní vyplývající nároky na území. 1. Nov� se vymezují tyto funk�ní plochy: Lokalita 5/1- p�evedení pozemk� p.�. 4457/1, 2 v k.ú. Doma�lice v kultu�e orná do ploch zastavitelných ur�ených pro pr�myslovou výrobu (VP) jako rozší�ení stávající výrobní zóny za provozovnou Galí–Optik, s.r.o.- podmínkou pro zástavbu bude vytvo�ení pásu ve�ejné zelen� o min. ší�i 5 metr� p�i ji�ním a východním okraji pozemku tak, aby se odclonila budoucí pr�myslová zóna od volné krajiny.- podmínkou pro vyu�ití pozemk� bude napojení plochy prodlou�ením místní komunikace ke h�bitovu a napojení na ve�ejné in�. sít�. Lokalita 5/17- zahrnutí pozemku p.�. 159/1 - zahrada v k.ú. Havlovice do ploch zastavitelných pro výstavbu RD (OB-V) s tím, �e rozší�ení vlastních ploch pro výstavbu je limitováno maximáln� 1m za horní hranici stavební parcely �. 154, aby byla dodr�ena bezpe�ná vzdálenost od ochranného pásma navr�ené p�elo�ky silnice I.t�ídy, zbylá plocha bude vyu�ívána dále jako zahrada. Komunika�ní napojení na silnici II/193 stávajícím vjezdem s omezenou ší�kou.- podmínkou pro vyu�ití pozemku pro výstavbu RD je realizace odkanalizování a zásobení vodou - individuální D�OV a vodní zdroj do doby výstavby ve�ejných sítí.Lokalita 5/23- p�evedení pozemku p.�. 3487/3, orná p�da v k.ú. Doma�lice do zastavitelného území - plochy pro výstavbu RD (OB) s napojením na p�ilehlou místní komunikaci.- podmínkou pro vyu�ití pozemku pro výstavbu RD je napojení na ve�ejný vodovod a kanalizaci. Lokalita 5/24- rozší�ení obytných ploch pro nízkopodla�ní zástavbu RD (OB) Na Báb� západn� od stávající resp. navr�ené obytné zóny tak, �e navr�ená lokalita je výškov� situována na stejné vrstevnici jako stávající obytná zóna a sahá a� nad Jezero s dopln�ním izola�ní a doprovodné zelen� s tím, �e nedojde k odd�lení nep�ístupných ploch ZPF.- podmínkou pro vyu�ití ploch pro výstavbu RD je dopravní napojení plochy na místní komunikaci z ji� d�íve navr�ené obytné zóny v�etn� napojení na ve�ejný vodovod a kanalizaciLokalita 5/26- zm�na, resp. navrácení p�vodního funk�ního vyu�ití území bývalého lomu Na Škarman�, p.�. 892/20, ostatní plocha v k.ú. Doma�lice na plochy pro sport a rekreaci (SM-SR). Zm�nou �.1 ÚPN-SÚ Doma�lice byla zm�n�na funkce z ploch pro sport a rekreaci na plochy pro komer�ní vybavenost , nov� se vrací p�vodn� navr�ená funkce.- podmínkou pro p�ípadnou výstavbu je p�ipojení na ve�ejný vodovod a kanalizaci.Lokalita 5/27- p�evedení pozemku p.�. 3487/2, orná p�da v k.ú. Doma�lice do zastavitelného území - plochy pro výstavbu RD (OB) s napojením na p�ilehlou místní komunikaci.- podmínkou pro vyu�ití pozemku pro výstavbu RD je napojení na ve�ejný vodovod a kanalizaci. Funk�ní plochy vymezené v odstavci 1 se za�azují do zastavitelných ploch. Grafická �ást Zm�ny �. 5 ÚPN – SÚ Doma�lice: Výkres �. 1. - Hlavní výkres – 3 listy m��ítko 1:5000Výkres �. 2. - Výkres ve�ejn� prosp�šných staveb, asanací a asana�ních úprav - 2 listy Výkres �. 3 - Doprava – 1 listVýkres �. 4., 5., 6. - Technická infrastruktura – 2 listyVýkres �. 7 - . Vyhodnocení zábor� ZPF – 2 listy Ode dne ú�innosti této zm�ny (§ 173 odst.1 správního �ádu) se nepou�ije �lánek 1odst.2 obecn� závazné vyhlášky m�sta Doma�lice �. 2/2005. O d � v o d n � n í 1. Textová �ást od�vodn�ní a) Postup p�i po�ízení zm�ny. Územní plán sídelního útvaru Doma�lice byl schválen v roce 1994. Návrh Zadání pro Zm�nu �.5 byl vypracován v listopadu 2006. Po té byl návrh Zadání projednán se všemi zainteresovanými orgány a ob�any. Ve�ejné projednání Zadání prob�hlo dne 6.9.2006. Stanovisko nad�ízeného orgánu územního plánování bylo vydáno dne 11.12.2006. Zastupitelstvo m�sta Doma�lice schválilo Zadání Zm�ny �.4 ÚPN-SÚ Doma�lice dne 13.12.2006. Na základ� schválení Zadání byl vydán pokyn zpracovateli k zahájení prací na Návrhu Zm�ny �.4 ÚPN-SÚ Doma�lice.b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn� plánovací dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace vyu�ívání z hlediska širších vztah�. Zm�na �. 5 a ÚPN-SÚ je v souladu s politikou územního rozvoje �R a rovn� je v souladu s dokumentací ÚP VÚC okresu Doma�lice.Zm�na �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice se z hlediska širších vztah� zabývá lokálními zm�nami v sídle, širší vztahy a postavení obce v systému osídlení je �ešeno ve schválené dokumentaci ÚPN-SÚ.�ešení širších vztah� z hlediska technické infrastruktury je �ešeno ve schválené dokumentaci ÚPN-SÚ.c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Zm�na �.5 ÚPN-SÚ vytvá�í p�edpoklady k zabezpe�ení všech p�írodních, civiliza�ních i kulturních hodnot v �ešeném území se z�etelem na pé�i O�P a ochranu jeho hlavních slo�ek:- p�dy, vody a ovzduší (v souladu s §18,19 stav.zákona �.183/2006 Sb.) d) Vyhodnocení souladu s po�adavky stavebního zákona a jeho provád�cích právních p�edpis� Návrh Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice vychází z po�adavk� stavebního zákona �.183/2006 Sb.a jeho souvisejících vyhlášek. e) Vyhodnocení souladu s po�adavky zvláštních právních p�edpis�-soulad se stanovisky dot�ených orgán� podle zvláštních právních p�edpis�,p�ípadn� s výsledkem �ešení rozpor� Návrh Zm�ny �. 5 ÚPN-SÚ Doma�lice není v rozporu s po�adavky zvláštních právních p�edpis�, v�. po�adavk� dot�ených orgán� podle zvláštních p�edpis�. V rámci projednání návrhu Zadání nebyly vzneseny rozporná stanoviska, která by vy�adovala následná �ešení. f) Vyhodnocení spln�ní ZadáníZadání Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice bylo na základ� souhlasného stanoviska odboru regionálního rozvoje Krajského ú�adu Plze�ského kraje ze dne 11.12.2006 schváleno na 3. zasedání Zastupitelstva m�sta Doma�lice dne 13.12.2006.Zastupitelstvo tímto usnesením rozhodlo na základ� výsledk� projednání Zadání, vyjád�ení dot�ených orgán� státní správy i správc� sítí a vyhodnocení všech p�ipomínek a námitek o tom, �e do Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ budou za�azeny lokality �.5/1, 5/17, 5/23, 5/24, 5/26 a 5/27. Ostatní po�adavky na zm�ny nebyly na základ� výsledk� projednání Zadání a rozhodnutí Zastupitelstva m�sta do Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice za�azeny – z tohoto d�vodu �íselná �ada ozna�ení lokali plynule nenavazuje.Všechny po�adavky po�izovatele na zp�sob a rozsah zpracování Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice, obsa�ené ve schváleném Zadání, jsou v plném rozsahu spln�ny. g) Komplexní zd�vodn�ní p�ijatého �ešeníZm�na �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice závaznou formou definuje zásady funk�ní a prostorové organizace území a stává se tak nástrojem k zabezpe�ení trvalého souladu p�írodních, urbanistických, kulturních a historických hodnot území tak, aby tyto rozvojem území nebyly znehodnocovány.M�sto Doma�lice vedle spádové funkce v oblasti státní správy a ve�ejné administrativy plní i funkci spole�ensko kulturní, na ní� navazují aktivity v oblasti cestovního ruchu. Jedine�ná urbanistická struktura sídla resp. jeho centrální zóny je chrán�na zákonem (viz dále - MPR Doma�lice) a je p�edm�tem zájmu mnoha návšt�vník�. Vedle t�chto aspekt� pak také díky rozvinutému pr�myslu a tím i širokou nabídkou pracovních p�íle�itostí m�sto je a do budoucna z�stane p�irozeným centrem spádového území.M�stská památková rezervace Doma�lice, která byla vymezena výnosem ministerstva kultury �SR �.j. 17 596/75-VI/i, spolu s vyhlášenými ochrannými pásmy je zakreslena v grafické �ásti územního plánu. V souladu se zákonem �. 20/1987 Sb., o státní památkové pé�i, ve zn�ní pozd�jších p�edpis�, musí být veškeré stavební zásahy do urbanistického celku (nap�. demolice, výstavba nových objekt�), ale také zásahy do všech objekt� v památkové zón� a do jejich prost�edí (nap�.oprava fasády, obnova barevnosti, vým�na oken, dve�í, st�ešní krytiny, in�enýrských sítí, úprava ohradních zdí a plot�, úprava terénu, zelen� a historických povrch� komunikací atd.) p�edem projednány s orgány státní památkové pé�e.V �ešeném území došlo ji� v minulosti k �etným archeologickým nález�m. V souladu s ustanovením zákona o státní památkové pé�i je celé �ešené území t�eba pova�ovat za území s archeologickými nálezy a proto je nutno p�i vypracování jednotlivých projekt� v daném území vycházet z ustanovení § 22 a § 23 zmín�ného zákona.Návrhem zm�n územního plánu nedochází ke kolizi s prvky územního systému ekologické stability krajiny (viz kapitola e) územního plánu a grafická �ást), který je sou�ástí ÚPN-SÚ Doma�lice ani jinými prvky ochrany p�írody (chrán�ná území apod.), nebo� tyto se v území �ešeném Zm�nou �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice nenacházejí. V návrhu Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ je podle po�adavku O�P M�Ú Doma�lice vymezen významný krajinný prvek (VKP) stromo�adí „Vav�inecká alej“ podle vydaného rozhodnutí o registraci významného krajinného prvku (�.j. 525/2007/O�P/SLA-246/5 ze dne 4.1. 2007, registra�ní �íslo 29/21-23-14,19).Jednotlivé lokality jsou ozna�eny jednak �íslem zm�ny ÚPN-SÚ, tj. 5 (�íslice p�ed lomítkem) a zárove� i po�adovým �íslem lokality v rámci této zm�ny (�íslo za lomítkem) a takto jsou zakresleny s identifika�ními kódy v grafické �ást. Sou�ástí definice ka�dé zm�ny (viz kapitola f) zm�ny územního plánu) je i vyjmenování p�ípadných podmínek �i vyvolaných opat�ení, vyplývajících z ve�ejnoprávního projednání.S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných zm�n není návrh v rozporu se zásadami udr�itelného rozvoje území ani nemá negativní dopad na �ivotní prost�edí a zajišt�ní zdravých �ivotních podmínek. Ochrana kulturních památek Zm�na �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice se nedotýká památkov� chrán�ných objekt� ani areál�, ochrana kulturních hodnot území je zajiš�ována p�edevším nástroji státní památkové pé�e ve smyslu zákona �.20/1997 Sb. o státní památkové pé�i v aktuálním zn�ní. Ve státním seznamu nemovitých kulturních památek jsou zapsány památkov� chrán�né objekty a areály, vyzna�ené v grafické p�íloze územního plánu, které jsou v návrhu respektovány. Pro jakékoli stavební úpravy a zásahy do uvedených památek v�etn� úprav jejich prost�edí je povinností vlastníka objektu podle § 14, odstavec 1 zákona �.20/1987 Sb. o státní památkové pé�i vy�ádat si p�edem závazné stanovisko dot�eného orgánu státní památkové pé�e. Urbanistická koncepce, v�.vymezení zastavitelných ploch Návrh Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice vychází ze zásad funk�ní a prostorové organizace území stanovených v platném ÚPN-SÚ Doma�lice, které upravuje a dopl�uje podle podn�t� jednotlivých �adatel�. S ohledem na své zam��ení neohrozí navr�ené zm�ny základní p�edpoklady a podmínky vývoje obce ani nemají negativní dopad na ochranu p�írodních, civiliza�ních a kulturních hodnot území, co� je konstatováno v od�vodn�ní územního plánu.Vyhodnocení vliv� na udr�itelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv� na �ivotní prost�edí. Územn� analytické podklady s vyhodnocením vliv� na udr�itelný rozvoj nebyly v dob� prací na Zm�n� �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice k dispozici a vzhledem k této skute�nosti nelze toto vyhodnocení p�edpokládaných d�sledk� navr�eného �ešení ve vtahu k rozboru udr�itelného rozvoje území provést. Vzhledem k funk�ní náplní návrhových ploch, tj. zejména plochy pro obytnou zástavbu, sport a rekreaci a pouze u lokality 5/1 plochy pro výrobu (v návaznosti na stávající pr�myslový areál) nedojde oproti platnému územnímu plánu k ohro�ení �ivotního prost�edí, co� bude posuzováno u jednotlivých staveb samostatn� v rámci dalších etap p�ípravy staveb. Ty pak musí respektovat po�adavky na ochranu ovzduší a zabezpe�ení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy sni�ování emisí zne�iš�ujících látek dle §17 odst.1 písm.a) zákona �.86/2002 Sb., resp. spl�ovat po�adavky Na�ízení vlády �R �.450/2002 ve zn�ní Na�ízení vlády �R �.60/2004 na umis�ování staveb nezhoršujících prašnost (kvalitu ovzduší). U ploch pro výrobu, technickou infrastrukturu i výrobní a nevýrobní slu�by je povinností investora p�edem prokázat, �e na hranicích areál� nebudou p�ekro�eny povolené limity hlu�nosti podle Na�ízení vlády �.502/2000 Sb..S ohledem na výše uvedené je mo�né konstatovat, �e všechny návrhy, zakotvené v této zm�n�, mají za cíl v souladu s principy územního plánování dle platného stavebního zákona zajistit koordinaci a v�cnou i �asovou návaznost �inností v území s cílem nalezení optimálního zp�sobu vyu�ití území k zajišt�ní udr�itelného rozvoje území.K Zadání Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice, resp. k jeho kone�né verzi bylo vydáno dne 16.11.2006 stanovisko odboru �ivotního prost�edí Krajského ú�adu Plze�ského kraje �j. �P/12595/06, kde se konstatuje, �e : „Upravený návrh Zadání Zm�ny �.5 (lokality 5/1, 5/17, 5/18, 5/22, 5/23, 5/24, 5/25, 5/26 a 5/27) ÚPN-SÚ Doma�lice není nezbytné a ú�elné komplexn� posuzovat z hlediska vliv� na �ivotní prost�edí za podmínek, �e v navr�ených rozvojových lokalitách budou dodr�eny po�adavky na tvorbu a ochranu �ivotních podmínek stanovené v kapitole 8) upraveného návrhu Zadání zm�ny ÚPN-SÚ a respektovány stanoviska DOSS..“ Koncepce dopravy a tech. infrastruktury, v�. podmínek pro jejich umis�ování, likvidace odpad�, ochrana p�ed povodn�mi, nerostné suroviny,ÚSES, Zm�nou �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice nejsou narušeny ani m�n�ny zásady dopravního �ešení podle platného územního plánu, zm�ny se nedotýkají silni�ní sít� ani stávající sít� místních komunikací, takté� nemají �ádný dopad na dopravu �elezni�ní, lodní, hromadnou, cyklistickou, p�ší ani ostatní druhy dopravy.Všechny návrhové lokality budou napojeny na stávající p�ilehlé, v p�ípad� lokality 5/24 ji� d�íve navr�ené komunikace obytné zóny Na Báb�. V lokalit� 5/1 bude prodlou�ena stávající místní komunikace ke h�bitovu cca o 150 metr� k hranici návrhové plochy pro výrobu – viz výkres �.3.V souvislosti s návrhem Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice nedojde ke zm�n� koncepce technického vybavení území, zm�nám tras ani zdroj�. Vazby návrhových lokalit 5/1, 5/17, 5/23, 5/24, 5/26 a 5/27 na stávající trasy a za�ízení v�etn� napojení jednotlivých lokalit na in�enýrské sít� jsou nejlépe patrné z výkresu �.4., 5., 6. Technická infrastruktura. Podmínkou pro vyu�ití všech návrhových ploch pro výstavbu je jejich napojení na ve�ejný vodovod a kanalizaci, v lokalit� 5/17 se p�ipouští individuální D�OV a individuální vodní zdroj do doby výstavby ve�ejných sítí.Pro všechny návrhové lokality bude zabezpe�ena pot�eba po�ární vody v souladu s ustanovením písm. k), odst.1 §29 zákona �.134/1985 Sb. ve zn�ní pozd�jších p�edpis� dle �SN 73 6639 a �SN 73 0873.V grafické p�íloze jsou zakresleny hranice záplavového území Zub�iny Q100, lokality zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice nacházejí mimo vymezené záplavové území.Ochranná pásma stávajících vedení a za�ízení technické infrastruktury jsou v grafické �ásti v pot�ebném rozsahu zakreslena jako limity vyu�ití území s tím, �e návrh zm�ny územního plánu respektuje tato ochranná pásma v�. elektrických rozvodných za�ízení dle § 46 resp. §98 zákona �.458/2000 Sb. V p�ípad� po�adavku na jejich p�elo�ení budou veškeré vyvolané investice hrazeny tím, kdo je vyvolal.Zp�sob zneškod�ování domovního a sm�sného odpadu, odpadu z ve�ejných prostranství a kal� z �OV v �ešeném území je v souladu se zákonem �.185/2001 Sb. o odpadech a o zm�n� n�kterých dalších zákon� ve zn�ní pozd�jších p�edpis� a souvisejícími p�edpisy a není návrhem Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice m�n�n. Pro omezení mno�ství ukládaného odpadu je nutno pr�b�n� vytvá�et podmínky pro separovaný sb�r odpadu p�ímo u zdroje odpad�. Likvidace odpadních vod je �ešena v souladu se zákonem �.254/2001 Sb. o vodách a souvisejícími p�edpisy s tím, �e veškerá nov� navrhovaná kanalizace je navrhována jako oddílná s opat�eními ke sní�ení deš�ového odtoku z území (vyu�ití p�irozené nebo um�lé retence).h) Vyhodnocení vliv� na udr�itelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv� na �ivotní prost�edí.Územn� analytické podklady s vyhodnocením vliv� na udr�itelný rozvoj nebyly v dob� prací na Zm�n� �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice k dispozici a vzhledem k této skute�nosti nelze toto vyhodnocení p�edpokládaných d�sledk� navr�eného �ešení ve vtahu k rozboru udr�itelného rozvoje území provést. Vzhledem k funk�ní náplní návrhových ploch, tj. zejména plochy pro obytnou zástavbu, sport a rekreaci a pouze u lokality 5/1 plochy pro výrobu (v návaznosti na stávající pr�myslový areál) nedojde oproti platnému územnímu plánu k ohro�ení �ivotního prost�edí, co� bude posuzováno u jednotlivých staveb samostatn� v rámci dalších etap p�ípravy staveb. Ty pak musí respektovat po�adavky na ochranu ovzduší a zabezpe�ení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy sni�ování emisí zne�iš�ujících látek dle §17 odst.1 písm.a) zákona �.86/2002 Sb., resp. spl�ovat po�adavky Na�ízení vlády �R �.450/2002 ve zn�ní Na�ízení vlády �R �.60/2004 na umis�ování staveb nezhoršujících prašnost (kvalitu ovzduší). U ploch pro výrobu, technickou infrastrukturu i výrobní a nevýrobní slu�by je povinností investora p�edem prokázat, �e na hranicích areál� nebudou p�ekro�eny povolené limity hlu�nosti podle Na�ízení vlády �.502/2000 Sb..S ohledem na výše uvedené je mo�né konstatovat, �e všechny návrhy, zakotvené v této zm�n�, mají za cíl v souladu s principy územního plánování dle platného stavebního zákona zajistit koordinaci a v�cnou i �asovou návaznost �inností v území s cílem nalezení optimálního zp�sobu vyu�ití území k zajišt�ní udr�itelného rozvoje území.K Zadání Zm�ny �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice, resp. k jeho kone�né verzi bylo vydáno dne 16.11.2006 stanovisko odboru �ivotního prost�edí Krajského ú�adu Plze�ského kraje �j. �P/12595/06, kde se konstatuje, �e : „Upravený návrh Zadání Zm�ny �.5 (lokality 5/1, 5/17, 5/18, 5/22, 5/23, 5/24, 5/25, 5/26 a 5/27) ÚPN-SÚ Doma�lice není nezbytné a ú�elné komplexn� posuzovat z hlediska vliv� na �ivotní prost�edí za podmínek, �e v navr�ených rozvojových lokalitách budou dodr�eny po�adavky na tvorbu a ochranu �ivotních podmínek stanovené v kapitole 8) upraveného návrhu Zadání zm�ny ÚPN-SÚ a respektovány stanoviska DOSS..“Návrh �ešení po�adavk� COZ hlediska CO nebylo ve Zm�n� �.5 po�adováno �ádné opat�ení. Protipo�ární zabezpe�eníZ hlediska protipo�ární ochrany nebylo ve Zm�n� �. 5 po�adováno �ádné opat�ení. i) Vyhodnocení p�edpokládaných d�sledk� navrhovaného �ešení na zem�d�lský p�dní fond a na pozemky ur�ené k pln�ní funkcí lesa Na vývoj p�d v zájmovém území m�l hlavní vliv reliéf terénu, p�dotvorný substrát a klimatické pom�ry. P�dy v zájmovém území jsou popsány bonitovanými p�dn� ekologickými jednotkami (dále BPEJ). Vlastnosti BPEJ jsou vyjád�eny p�timístným �íselným kódem. První �íslo v kódu BPEJ charakterizuje klimatický region, druhé dvoj�íslí charakterizuje hlavní p�dní jednotky a poslední dvoj�íslí charakterizuje kombinaci sklonitosti a expozice, p�i�em� poslední �íslo charakterizuje skeletovitost a hloubku p�dy. Zm�na �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice p�edpokládá rozší�ení zastavitelných ploch té� na pozemcích vedených jako zem�d�lská p�da následujících charakteristik: Charakteristika klimatického regionu5 – klimatický region MT2 – mírn� teplý, mírn� vlhký7 – Klimatický region MT4 – mírn� teplý, vlhký Charakteristiky hlavních p�dních jednotek13 – hn�dozem� a illimerizované p�dy maximáln� se slabým oglejením na spraších, sprašových a svahových hlínách o mocnosti 0,4 - 0,5 m, ulo�ených na velmi lehké spodin�; závislé na deš�ových srá�kách29 – hn�dé p�dy, hn�dé p�dy kyselé a jejich slab� oglejené formy p�evá�n� na rulách, �ulách a svorech a na výlevných kyselých horninách; st�edn� t�ké a� leh�í, mírn� št�rkovité, v�tšinou s dobrými vláhovými pom�ry37 – Kambizem� litické, kambizem� modální, kambizem� rankerové a rankery modální na pevných substrátech bez rozlišení, v podorni�í od 30 cm siln� skeletovité nebo s pevnou horninou, slab� a� st�edn� skeletovité, v ornici st�edn� t�ké leh�í a� lehké, p�evá�n� výsušné, závislé na srá�kách.47 – oglejené p�dy na svahových hlínách; st�edn� t�ké, a� st�edn� skeletovité nebo slab� kamenité, náchylné k do�asnému zamok�ení50 – hn�dé p�dy oglejené a oglejené p�dy na r�zných horninách (hlavn� �ulách a rulách) s výjimkou hornin v HPJ 48, 49; zpravidla st�edn� t�ké, slab� a� st�edn� št�rkovité a� kamenité, do�asn� zamok�ené67 – glejové p�dy m�lkých údolí a rovinných celk� p�i vodních tocích; st�edn� t�ké a� velmi t�ké, zamok�ené, po odvodn�ní vhodné p�evá�n� pro louky Charakteristiky sklonitosti a expozice (�tvrté �íslo kódu BPEJ)0 – úplná rovina a� rovina se všesm�rnou expozicí1 – mírný sklon (3-7º) se všesm�rnou expozicí4 – st�ední sklon (7-12º) s ji�ní expozicí (jihozápad a� jihovýchod)Charakteristiky skeletovitosti a hloubky p�dy (pátá �íslice kódu BPEJ)0 – bezskeletovitá, s p�ím�sí, hluboká1 – bezskeletovitá, s p�ím�sí, slab� skeletovitá, hluboká, st�edn� hluboká4 – st�edn� skeletovitá, hluboká st�edn� hluboká6 – st�edn� skeletovitá, m�lká P�dy jsou podle BPEJ rozd�leny dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a p�dy ministerstva �ivotního prost�edí �eské republiky ze dne 1.10.1996 �.j.OOLP/1067/96 k odnímání p�dy ze zem�d�lského p�dního fondu, rozd�leny do p�ti t�íd ochrany zem�d�lské p�dy.Nejvyšší ochranu má p�da I. t�ídy ochrany, kterou je mo�no odejmout ze ZPF pouze výjime�n�. Do II t�ídy ochrany jsou situovány zem�d�lské p�dy, které mají v rámci jednotlivých klimatických region� nadpr�m�rnou produk�ní schopnost. Ve vztahu k ochran� zem�d�lského p�dního fondu jde o p�dy vysoce chrán�né, jen podmín�n� odnímatelné. P�dy III t�ídy ochrany jsou p�dy s pr�m�rnou produk�ní schopností a st�edním stupn�m ochrany, které je mo�no územním plánováním vyu�ít pro výstavbu. Do IV t�ídy ochrany jsou sdru�eny p�dy s p�evá�n� podpr�m�rnou produk�ní schopností, s jen omezenou ochranou, vyu�itelné pro výstavbu. P�dy V t�ídy ochrany jsou zejména p�dy s velmi nízkou produk�ní schopností. V�tšinou jde o p�dy pro zem�d�lské ú�ely postradatelné. Pozemky uva�ované zm�nou územního plánu k rozvoji m�sta Doma�lice a jeho �ástí jsou tvo�eny p�dou v II, III, IV a V t�íd� ochrany.Vyhodnocení zábor� zem�d�lského p�dního fondu je zpracováno v následujících tabulkách,: Tabulka �.1: Zábory ZPF dle k.ú. a BPEJ plocha �. k.ú.vyu�ití BPEJ t�ídaochrany vým�ra[m2]sou�.zast.území vým�racelkem
[m2]1	Havlovice PO 7 29 04 II2 150 ZÚ 2 150lok.5/17 2 1502Doma�lice PO 7 32 14IV 9 100 9 100 lok.5/24 7 37 16V 7 860 7 860 16 9603 Doma�lice VZ 7 32 14IV 7 670lok.5/24 7 37 16V 21 660 29 3304 Doma�lice 5 29 54V 3 090lok.5/23 lok.5/27 3 090 5 Doma�lice 5 29 54V 14 240lok.5/1 14 240 CELKEM65 770Pozn. : v tabulce �.1 je ve sloupci „plocha �.“ uvedeny kurzivou té� identifika�ní indexy ploch dle urbanistického návrhu Zkratky pou�ité v tabulce:PO – plochy obytnéPVS – plochy výrobních, nevýrobních a motoristických slu�ebVZ – ve�ejná, doprovodná a izola�ní zele� Tabulka �. 2: Zábory ZPF podle t�íd ochrany v jednotlivých k.ú. mimo sou�asn� zastav�né území k.ú. zábor ZPF z toho v t�íd� ochrany [m2] celkem [m2] I IIIII IV V k.ú. Doma�lice60 530 0 0 0 16 770 43 760 Z toho VZ29 330 0 0 0 7 670 21 660 CELKEM 60 530 0 0 0 16 770 43 760 Z toho mimo VZ31 200 0 0 0 9 100 22 100	Plochy zelen� (VZ) tvo�í 49% z celkového záboru ZPF. V tomto p�ípad� se vlastn� nejedná o ztrátu p�dy viz následující tabulka �. 3. Tabulka �. 3: Zábory ZPF dle BPEJ mimo zastav�né území BPEJ t�ída ochrany vým�ra [m2] z toho VZ % celkem mimo VZ% VZ z celku 5 29 54V 14 240 0 24 14 240 0 7 29 04II 0 0 0 0 0 7 32 14IV 16 770 7 670 28 9 100 13 7 37 16V 29 520 21 660 49 7 860 36CELKEM 60 530 29 330 100 31 200 49�ešené území je sou�ástí povodí, hydrologické po�adí 1-10-02-044 toku Zub�ina, který se vlévá dále do Radb�zy. Zm�na územního plán m�sta Doma�lice p�edpokládá návrh nového funk�ního vyu�ití vybraných lokalit ur�ených podle po�adavk� na bydlení, ob�anskou vybavenost, výrobní �innosti atd. Urbanistický návrh respektuje zásadu, aby plánovaná zástavba byla navrhována zejména uvnit� zastav�ného území, kde budou vypln�ny p�edevším nezastav�né proluky a dále je rozvoj sídla je umíst�n na plochy, navazující na stávající zástavbu. Je mo�né tedy konstatovat, �e je navr�eno takové �ešení, které je z hlediska ochrany ZPF nejp�ízniv�jší.�ást zábor� tvo�í plochy pro zahrady a sady a plochy pro zele�. V tomto p�ípad� se vlastn� nejedná o ztrátu p�dy.Navrhované �ešení je patrno na vyzna�ených lokalitách v grafické �ásti, kde je zakreslena hranice sou�asn� zastav�ného i zastavitelného území podle dohody zpracovatele a po�izovatele, která vymezuje hranici sou�asn� zastav�ného území obce podle platných p�edpis�.Rozvoj m�sta Doma�lice dle zm�ny územního plánu zachovává v maximální mo�né mí�e existující sí� ú�elových zem�d�lských komunikací a tím zachovává dostupnost zem�d�lských pozemk�. Rozvojové plochy jsou �ešeny tak aby nedocházelo k nevhodnému �len�ní zem�d�lské p�dy na drobné pozemky nevhodné k zem�d�lskému obhospoda�ování.Další rozvoj m�sta dle zm�ny územního plánu nezvýší erozní ohro�ení zem�d�lských p�d. Zm�na �.5 ÚPN-SÚ Doma�lice nevyvolává �ádný zábor pozemk� ur�ených k pln�ní funkce lesa (PUPFL) a proto tato �ást není dokumentována. j) Rozhodnutí o námitkách a jejich od�vodn�ní Nebyly podány �ádné námitky. k) Vyhodnocení p�ipomínek Nebyly uplatn�ny �ádné p�ipomínky. 2. Grafická �ást od�vodn�ní 3. Doprava….…………………………………………….....................1 : 5.000 4.,5.,6. Technická infrastruktura……….............. ………....................1 : 5.000 7. Vyhodnocení zábor� ZPF………………. ………………………….1 : 5.000 Pou�ení:Proti Zm�n� �. 4 ÚPN-SÚ Doma�lice vydané formou opat�ení obecné povahy nelze podat opravný prost�edek (§ 173 odst.2 zákona �.500/2004 Sb.,správní �ád). Starosta m�staIng. Miroslav M a c h Místostarosta m�sta Pavel V o l f 24.07.2008

References: § 6
 § 43
 § 55
 §13
 §171
 § 185
 §18
 § 22
 § 23
 § 14
 §17
 §29
 § 46
 §98
 §17