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BBL 2015/1 - Heft 1 - 2015 - bbl - baurechtliche blätter - e-Journals
/ ZFHR 2013/1
Volltext Cover Download AufsätzeBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 1–15
Kirchmayer, Wolfgang Die Bauordnungsnovelle 2014 und weitere Neuerungen im Wiener Baurecht
Förderbarer Wohnbau, Widmungen, Sonderwidmungen, Vorbehaltsflächen, leistbares Wohnen, Wohnraummobilisierung, Baulandmobilisierung, befristete Baulandwidmung, Vertragsraumordnung, Notkamine, Grundbuchsauszüge, E-Government-Gesetz, Dachgeschoßausbauten, Ansteilung von Dächern, Mindestraumhöhen, Raumhöhen, Erdgeschoß, anpassbarer Wohnbau, Barrierefreiheit, Aufzugszubauten, Wärmedämmung, Balkone, Solarstandard, Solaranlagen, Photovoltaikanlage, Energieeffizienz, erneuerbare Energie, Grünflächen, Gestaltungskonzept, Bauanzeige, Prüfingenieur, Bauwerksbuch, Instandsetzungsmaßnahmen, Dokumentationspflicht, Abbruch, Abbruchsaufträge, Schutzzonen, Regenwassermanagement, Niederschlagswässer, Straßenkanal, Kanal, baurechtlicher Geschäftsführer, Bauführer, Strafverfahren, Kinderlärm, Energieausweise, Energieausweisdatenbank, Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser, Schallschutz, Stellplatzverpflichtung, Stellplätze, Nutzfläche, Pflichtstellplätze, Stellplatzregulativ, Ausgleichsabgabe, § 2 wr Kanalanlagen und EinmündungsgebührenG, Verordnung zur Durchführung des Wiener Garagengesetzes 2008, Anlagen 2, 4, 9, 12 wr BTV, Art 13 RL 2009/28/EG, Art 18, Anhang II RL 2010/31/EU, BBL 2015, 1, Art V wr BauO, § 1 wr BauO, § 1a wr BauO, § 2 wr BauO, § 4 wr BauO, § 5 wr BauO, § 7 wr BauO, § 8 wr BauO, § 15 wr BauO, § 23 wr BauO, § 44 wr BauO, § 59 wr BauO, § 60 wr BauO, § 62 wr BauO, § 62a wr BauO, § 63 wr BauO, § 68 wr BauO, § 79 wr BauO, § 83 wr BauO, § 84 wr BauO, § 106 wr BauO, § 115 wr BauO, § 118 wr BauO, § 118a wr BauO, § 118b wr BauO, § 119 wr BauO, § 124 wr BauO, § 125 wr BauO, § 127 wr BauO, § 128 wr BauO, § 128a wr BauO, § 129 wr BauO, § 134a wr BauO, § 1 wr KlGG 1996, § 15 wr KlGG 1996, § 48 wr GaragenG 2008, § 50 wr GaragenG 2008, § 9 VStG, § 17 E-Gov-G Dr. Wolfgang KirchmayerNach mehrjähriger Vorarbeit wurden mit den Landesgesetzen LGBl 25/2014... Dr. Wolfgang KirchmayerNach mehrjähriger Vorarbeit wurden mit den Landesgesetzen LGBl 25/2014 und 26/2014, beide kundgemacht am 15.7.2014, umfangreiche Novellen zur Bauordnung für Wien und zum Wiener Kleingartengesetz 1996 (Bauordnungsnovelle 2014) sowie zum Wiener Garagengesetz 2008 erlassen, deren Regelungen von ihrer Zielsetzung insbesondere die Themenbereiche „Kostengünstiges Bauen und Wohnen“, „Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität“ und „Erhöhung der Sicherheit“ betreffen. Im folgenden Beitrag werden die Schwerpunkte dieser Novellen dargestellt. Volltext	AufsätzeBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 16–22
Trapichler, Martin Befristete Baulandwidmung und Vertragsraumordnung als neue Instrumente der Raumordnung nach der wr BauO-Novelle 2014 – Teil 1
Bauordnung für Wien, Bebauungsplan, befristete Baulandwidmung, Baulandmobilisierung, Eigentumsfreiheit, Einlösung, Enteignung, Entschädigung, Flächenwidmungsplan, Legalitätsprinzip, Raumplanung, Umwidmung, Verhältnismäßigkeitsprinzip, BBL 2015, 16, § 4 Abs 4 wr BauO, § 59 Abs 2 Z 5 wr BauO, Art 18 B-VG Mag. Martin TrapichlerDie jüngste Reform der Wiener Bauordnung enthält neben administrativen... Mag. Martin TrapichlerDie jüngste Reform der Wiener Bauordnung enthält neben administrativen Vereinfachungen sowie Flexibilisierungen im Bereich der Bauvorschriften auch zwei neue Instrumente im Bereich der Raumordnung. Zum einen die Möglichkeit, im Flächenwidmungsplan Bauland befristet auszuweisen, zum anderen die Schaffung der Voraussetzungen, raumplanerische Ziele mit den Mitteln des Privatrechts, also durch Abschluss privatrechtlicher Verträge, zu verwirklichen (sog Vertragsraumordnung). Der erste Teil dieses Beitrages befasst sich mit dem Anwendungsbereich und den verfassungsrechtlich zulässigen Möglichkeiten der befristeten Baulandwidmung, während der zweite Teil (bbl 2014/2) sich mit der Vertragsraumordnung auseinandersetzen wird. Volltext	AufsätzeBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 23–25
Schiffkorn, Florian Über das Rechtsinstitut der aufschiebenden Wirkung in der oö BauO (zugleich eine Stellungnahme zu Eisenberger/Brenneis/Bayer, bbl 2014, 235)
Aufschiebende Wirkung, Berufung, Vorstellung, Bescheidbeschwerde, Revision, Beschwerdegründe, Beschwerdebegehren, Revisionspunkt, Bindung, Rechtskraft, Verwaltungsgerichtsbarkeits-Novelle 2012, Landesverwaltungsgericht, Baurecht, Baubewilligung, Gesetzesmaterialien, BBL 2015, 23, Art 11 Abs 2 B-VG, Art 132 Abs 1 Z 1 B-VG, Art 133 Abs 1 Z 1 B-VG, Art 136 Abs 2 B-VG, § 13 VwGVG, § 22 VwGVG, § 30 VwGG, § 42 Abs 4 VwGG, § 56 Abs 1 oö BauO, § 56 Abs 2 oö BauO, § 102 oö GemO Mag. Dr. Florian SchiffkornIn der letzten Ausgabe der bbl bezweifelten... Mag. Dr. Florian SchiffkornIn der letzten Ausgabe der bbl bezweifelten Eisenberger/Brenneis/Bayer die Verfassungsmäßigkeit das Systems der aufschiebenden Wirkung in der oö BauO und mit Blick auf dessen § 56 kamen sie in ihren Ausführungen zum Schluss, es bleibe „daher abzuwarten, ob diese Regelung Bestand haben“ werde. Die von den Autoren am oö Landesgesetzgeber geübte Kritik ist jedoch unberechtigt, was im Folgenden in der gebotenen Kürze dargelegt werden wird. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 26–26
Fertigstellung; Erlöschen der Baubewilligung; Beweispflicht
Fertigstellung, Erlöschen der Baubewilligung, Beweispflicht, 2013/06/0055, BBL 2015, 26, BBL-Slg 2015/1, § 19 Z 2 bgld BauG 1997, § 27 bgld BauG 1997, § 37 AVG, § 45 Abs 2 AVG Kann die Baubehörde auf Grund ihrer Ermittlungen nicht feststellen, ob ein Bauvorhaben... Kann die Baubehörde auf Grund ihrer Ermittlungen nicht feststellen, ob ein Bauvorhaben fristgerecht fertiggestellt worden ist oder nicht, darf sie in der Folge auch nicht von einem Erlöschen der Baubewilligung ausgehen.Auch bei einer fehlenden Anzeige der Fertigstellung darf die Baubehörde nicht automatisch auf ein Erlöschen der Baubewilligung schließen. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 26–26
Benützung des Nachbargrundes; Sachverständigengutachten; Ermittlungserfordernisse
Benützung des Nachbargrundes, Sachverständigengutachten, Ermittlungserfordernisse, E G07/09/2014.002/003, BBL 2015, 26, BBL-Slg 2015/2, § 12 bgld BauG 1997 Die Feststellung eines Bausachverständigen, dass die Inanspruchnahme des Nachbargrundstückes... Die Feststellung eines Bausachverständigen, dass die Inanspruchnahme des Nachbargrundstückes für „diverse Grabungsarbeiten für die Errichtung des Kellergeschosses“ und „die Fertigstellung des Vollwärmeschutzes“ notwendig ist, stellt noch keine zureichenden Ermittlungen des Sachverhaltes durch die Baubehörde dar. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 26–27
Bauwerber; Eigentümer; verwaltungsstrafrechtliche Verantwortlichkeit
Bauwerber, Eigentümer, verwaltungsstrafrechtliche Verantwortlichkeit, E 029/09/2014.018/006, BBL 2015, 26, BBL-Slg 2015/3, § 16 bgld BauG 1997, § 17 bgld BauG 1997, § 18 bgld BauG 1997, § 34 bgld BauG 1997 Ist Adressat der baurechtlichen Bestimmungen ausschließlich der Bauwerber (hier: bzgl des... Ist Adressat der baurechtlichen Bestimmungen ausschließlich der Bauwerber (hier: bzgl des Ansuchens um Baubewilligung), dann ist eine verwaltungsstrafrechtliche Verantwortlichkeit des Grundeigentümers für die bewilligungslose Errichtung eines Gebäudes ausgeschlossen. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 27–27
Parteistellung; Zustimmung des Eigentümers; Nacherbe; fideikommissarische Substitution
Parteistellung, Zustimmung des Eigentümers, Nacherbe, fideikommissarische Substitution, Ra 2014/06/0006, BBL 2015, 27, BBL-Slg 2015/4, § 8 Abs 1 krnt BauO 1996, § 431 ABGB, § 604 ABGB, § 608 ABGB, § 613 ABGB Für die Beantragung der Baugenehmigung ist im Fall einer fideikommissarischen Substitution die... Für die Beantragung der Baugenehmigung ist im Fall einer fideikommissarischen Substitution die Zustimmung des (nicht im Grundbuch eingetragenen) Nacherbens nicht erforderlich. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 27–29
Giese, Karim Amtshaftung; Baulandwidmung; Baulandeignung; Gefährdungen; Mülldeponie; Übergangsbestimmungen; keine rückwirkende Rechtswidrigkeit
Amtshaftung, Baulandwidmung, Baulandeignung, Gefährdungen, Mülldeponie, Übergangsbestimmungen, keine rückwirkende Rechtswidrigkeit, V 53/2012, BBL 2015, 27, BBL-Slg 2015/5, § 2 Abs 1 krnt GPlG 1970, § 2 Abs 1 Z 4 krnt ROG 1969 Aus den Übergangs- und Inkrafttretensbestimmungen des Art II der Nov LGBl 42/1994 (iVm § 2 Abs... Aus den Übergangs- und Inkrafttretensbestimmungen des Art II der Nov LGBl 42/1994 (iVm § 2 Abs 1 Z 4 krnt ROG 1969 – „Gefährdungen durch ... vermeidbare Umweltbelastungen“) kann nicht abgeleitet werden, dass Widmungen (hier: eines bereits außer Kraft getretenen Flächenwidmungsplans) rückwirkend für rechtswidrig erklärt werden sollten.Eine bestimmte Gefährdungslage steht einer Baulandwidmung nur dann entgegen, wenn die betreffende Grundfläche auf Grund dieser Gefährdungslage – von vornherein und abstrakt betrachtet – in jedem Fall für jegliche Bebauung ungeeignet ist.Liegt eine Gefährdungslage vor, der im Rahmen der Erteilung der – baurechtlichen, gewerberechtlichen, wasserrechtlichen oder sonstigen behördlichen – Bewilligung eines konkreten Projekts begegnet werden kann, ist nicht davon auszugehen, dass die betreffende Fläche von vornherein und in jedem Fall für die Bebauung ungeeignet ist und damit die Widmung als Bauland ausgeschlossen ist. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 29–29
Flächenwidmung „Bauland-Sondergebiet – Badehütte“; Immissionsschutz; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
Flächenwidmung „Bauland-Sondergebiet – Badehütte“, Immissionsschutz, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, 2012/05/0027, BBL 2015, 29, BBL-Slg 2015/6, § 6 Abs 2 nö BauO 1996, § 16 Abs 1 Z 6 nö ROG 1976 Aus der Widmung „Bauland-Sondergebiet – Badehütte“ ergibt sich kein Immissionsschutz. Aus der Widmung „Bauland-Sondergebiet – Badehütte“ ergibt sich kein Immissionsschutz. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 29–29
Baugebrechen; Ermittlungspflichten; Vorschreibung eines Gutachtens
Baugebrechen, Ermittlungspflichten, Vorschreibung eines Gutachtens, LVwG-AV-132/001-2014, BBL 2015, 29, BBL-Slg 2015/7, § 33 Abs 2 nö BauO 1996 § 33 Abs 2 nö BauO 1996 bietet keine Rechtsgrundlage dafür, die Vorlage eines Gutachtens zu... § 33 Abs 2 nö BauO 1996 bietet keine Rechtsgrundlage dafür, die Vorlage eines Gutachtens zu verlangen, in welchem erst die Frage des Vorliegens eines Baugebrechens beantwortet werden soll. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 29–29
Baugebrechen; Baukonsens; Stand der Technik; baupolizeilicher Instandsetzungsauftrag
Baugebrechen, Baukonsens, Stand der Technik, baupolizeilicher Instandsetzungsauftrag, LVwG-AV-132/001-2014, BBL 2015, 29, BBL-Slg 2015/8, § 33 nö BauO 1996 Ein Baugebrechen liegt nicht vor, wenn ein seit längerer Zeit bestehendes, konsensgemäß... Ein Baugebrechen liegt nicht vor, wenn ein seit längerer Zeit bestehendes, konsensgemäß errichtetes Bauwerk nicht der nunmehr geltenden Rechtslage und/oder nicht dem nunmehrigen Stand der Technik entspricht.Insofern ist es auch unzulässig, mit einem Instandsetzungsauftrag nicht die Herstellung des konsensgemäßen Zustandes, sondern eines Zustandes zu beauftragen, der der nunmehrigen Rechtslage und/oder dem nunmehrigen Stand der Technik entspricht. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 29–29
Baupolizeilicher Abbruchauftrag; nachträgliche Baubewilligung
Baupolizeilicher Abbruchauftrag, nachträgliche Baubewilligung, LVwG-AV-372/001-2014, BBL 2015, 29, BBL-Slg 2015/9, § 24 nö BauO 1996, § 35 Abs 2 Z 3 nö BauO 1996 Im Zuge eines Abbruchverfahrens ist bei der Beurteilung, ob für das Bauwerk die Möglichkeit... Im Zuge eines Abbruchverfahrens ist bei der Beurteilung, ob für das Bauwerk die Möglichkeit der Erteilung einer nachträglichen Baubewilligung besteht, immer der in der Natur errichtete Bestand zugrunde zu legen und nicht der in Zukunft eventuell herzustellende Endzustand des Bauwerks. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 29–31
Bauplatzbewilligung; Verzicht
Bauplatzbewilligung, Verzicht, Ro 2014/05/0061, BBL 2015, 29, BBL-Slg 2015/10, § 5 oö BauO 1994, § 16 oö BauO 1994 Erwächst mit der Bauplatzbewilligung (und der damit verbundenen Teilungsbewilligung) auch eine... Erwächst mit der Bauplatzbewilligung (und der damit verbundenen Teilungsbewilligung) auch eine Verpflichtung zur Grundabtretung, ist der Verzicht auf die Bauplatzbewilligung nicht mehr zulässig. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 31–31
Anzeigeverfahren; Parteistellung; Nachbarn
Anzeigeverfahren, Parteistellung, Nachbarn, Ro 2014/05/0076, BBL 2015, 31, BBL-Slg 2015/11, § 25 Abs 1 Z 9b oö BauO 1994, § 25a oö BauO 1994 Im Anzeigeverfahren kommt ausschließlich dem Anzeigeleger Parteistellung zu. Im Anzeigeverfahren kommt ausschließlich dem Anzeigeleger Parteistellung zu. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 31–31
Übergangene Partei; nachträgliche Einwendungen
Übergangene Partei, nachträgliche Einwendungen, LVwG-3/72/8-2014, BBL 2015, 31, BBL-Slg 2015/12, § 8a sbg BauPolG Wenn der Baubewilligungsbescheid bereits an die anderen Verfahrensparteien ergangen ist, müssen... Wenn der Baubewilligungsbescheid bereits an die anderen Verfahrensparteien ergangen ist, müssen die nachträglichen Einwendungen in einem Rechtsmittel gegen den Baubewilligungsbescheid geltend gemacht werden. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 31–32
Änderung der Bauplatzerklärung; Parteistellung; Rechtskraft
Änderung der Bauplatzerklärung, Parteistellung, Rechtskraft, 2013/06/0011, BBL 2015, 31, BBL-Slg 2015/13, § 12a sbg BGG, § 24 sbg BGG, § 8 AVG Jene Parteien (bzw deren Rechtsnachfolger im Eigentum), die im Bauplatzerklärungsverfahren... Jene Parteien (bzw deren Rechtsnachfolger im Eigentum), die im Bauplatzerklärungsverfahren Parteistellung hatten, müssen auch im Verfahren betreffend die Änderung der Bauplatzerklärung Parteistellung haben.Anträge zur Änderung der Bauplatzerklärung müssen von allen Eigentümern der in Betracht kommenden Grundflächen gestellt werden.Eine noch nicht rechtskräftig entschiedene Änderung der Bauplatzerklärung darf dem Baubewilligungsverfahren nicht zugrunde gelegt werden. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 32–32
Schneeablagerung auf dem Nachbargrund; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
Schneeablagerung auf dem Nachbargrund, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, LVwG 50.29-1810/2014, BBL 2015, 32, BBL-Slg 2015/14, § 5 stmk BauG 1995, § 26 Abs 1 stmk BauG 1995 Mit der Einwendung, dass der Schnee (hier: von der Zufahrt) nicht auf dem Nachbargrund gelagert... Mit der Einwendung, dass der Schnee (hier: von der Zufahrt) nicht auf dem Nachbargrund gelagert werden dürfe, wird keine Verletzung von subjektiv-öffentlichen Nachbarrechten geltend gemacht. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 32–33
Feststellung der Rechtmäßigkeit von Altbauten; Auflagen
Feststellung der Rechtmäßigkeit von Altbauten, Auflagen, LVwG 50.29-2629/2014, BBL 2015, 32, BBL-Slg 2015/15, § 40 Abs 2 stmk BauG 1995, § 40 Abs 3 stmk BauG 1995 § 40 Abs 3 stmk BauG enthält keine Ermächtigung zur Vorschreibung von Auflagen zum Zwecke der... § 40 Abs 3 stmk BauG enthält keine Ermächtigung zur Vorschreibung von Auflagen zum Zwecke der Herstellung der Konsensfähigkeit. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 33–33
Heranrückende Wohnbebauung; Einwendungen; Emissionen; Ermittlungspflichten; Daten; Mitwirkungspflichten
Heranrückende Wohnbebauung, Einwendungen, Emissionen, Ermittlungspflichten, Daten, Mitwirkungspflichten, Ro 2014/06/0049, BBL 2015, 33, BBL-Slg 2015/16, § 26 Abs 1 stmk BauG 1995, § 26 Abs 4 stmk BauG 1995, § 37 AVG, § 39 Abs 2 AVG Die Baubehörde muss den Betriebsinhaber erforderlichenfalls auffordern, die Rechtmäßigkeit... Die Baubehörde muss den Betriebsinhaber erforderlichenfalls auffordern, die Rechtmäßigkeit der von seinen Betrieben ausgehenden Emissionen zu belegen, damit sie – allenfalls unter Heranziehung von Sachverständigen – prüfen kann, ob diese Betriebe an den Grundgrenzen der Baugrundstücke der Widmung widersprechende Immissionen verursachen. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 33–33
Tierhaltungsbetrieb, Schweinestall; Geruchsimmissionen; Gesundheitsgefährdung; Immissionsschutz; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
Tierhaltungsbetrieb, Schweinestall, Geruchsimmissionen, Gesundheitsgefährdung, Immissionsschutz, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, 2013/06/0054, BBL 2015, 33, BBL-Slg 2015/17, § 13 Abs 12 stmk BauG 1995, § 26 Abs 1 stmk BauG 1995, § 95 Abs 1 stmk BauG 1995 Bei der Gesundheitsgefährdung (hier: durch Geruchsimmissionen) stellt der Gesetzgeber nicht auf... Bei der Gesundheitsgefährdung (hier: durch Geruchsimmissionen) stellt der Gesetzgeber nicht auf die (Un-) Zumutbarkeit (oder Ortsüblichkeit) ab. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 34–34
Gelbe Gefahrenzone; Auflage; staufreier Oberflächenwasserabfluss; Einfriedung; baupolizeilicher Beseitigungsauftrag
Gelbe Gefahrenzone, Auflage, staufreier Oberflächenwasserabfluss, Einfriedung, baupolizeilicher Beseitigungsauftrag, LVwG-2014/26/0181-5, BBL 2015, 34, BBL-Slg 2015/18, § 39 Abs 1 tir BauO 2011 Die Errichtung einer Einfriedungsmauer (hier: Streifenfundament für einen Holzzaun)... Die Errichtung einer Einfriedungsmauer (hier: Streifenfundament für einen Holzzaun) widerspricht der Auflage der Baubewilligung, einen staufreien, schadlos und unkonzentrierten Oberflächenwasserabfluss auf dem Grundstück sicherzustellen. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 34–34
Schwimmbadüberdeckung; Gebäude; bauliche Anlage; baubewilligungspflichtige Maßnahmen
Schwimmbadüberdeckung, Gebäude, bauliche Anlage, baubewilligungspflichtige Maßnahmen, LVwG-2014/26/0816-3, BBL 2015, 34, BBL-Slg 2015/19, § 2 Abs 1 tir BauO 2011, § 2 Abs 2 tir BauO 2011, § 21 Abs 1 lit e tir BauO 2011 Eine Schwimmbadüberdeckung, die auf Grund ihrer geringen Höhe (hier: zwischen 0,30 und 0,50 m)... Eine Schwimmbadüberdeckung, die auf Grund ihrer geringen Höhe (hier: zwischen 0,30 und 0,50 m) nicht darauf ausgerichtet ist, den Aufenthalt von Personen zum Schwimmen zu ermöglichen, ist nicht als „Gebäude“, sondern als „bauliche Anlage“ zu qualifizieren.Die Errichtung einer Schwimmbadüberdeckung ist zufolge wesentlicher Berührung allgemeiner bautechnischer Erfordernisse (mechanische Festigkeit, Standsicherheit, Nutzungssicherheit) baubewilligungspflichtig. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 34–35
Abbrucharbeiten; Untersagung der Bauausführung; baupolizeilicher Auftrag
Abbrucharbeiten, Untersagung der Bauausführung, baupolizeilicher Auftrag, LVwG-2014/26/1635-1, BBL 2015, 34, BBL-Slg 2015/20, § 35 Abs 3 tir BauO 2011, § 42 Abs 2 tir BauO 2011, § 45 Abs 2 tir BauO 2011 Auf Grund des besonderen Verfahrensregimes für Abbrucharbeiten (§§ 42 bis 45 tir BauO) und... Auf Grund des besonderen Verfahrensregimes für Abbrucharbeiten (§§ 42 bis 45 tir BauO) und der damit verbundenen Wahlfreiheiten des Bauwerbers (Verbindung oder Trennung von Abbruch- und Bauverfahren) dürfen unzulässige Abbrucharbeiten nur auf der Grundlage des § 45 Abs 2 tir BauO eingestellt werden. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 35–35
Bauland; Flächenwidmung „Tourismusgebiet“; Sonderfläche „Gasthof“; Standorteignung
Bauland, Flächenwidmung „Tourismusgebiet“, Sonderfläche „Gasthof“, Standorteignung, V 40/2014, BBL 2015, 35, BBL-Slg 2015/21, § 40 Abs 1 tir ROG 1997, § 40 Abs 4 tir ROG 1997, § 43 Abs 1 lit b tir ROG 1997 Steht für einen (hier: alten, bereits vor Erlassung des Flächenwidmungsplanes bestehenden)... Steht für einen (hier: alten, bereits vor Erlassung des Flächenwidmungsplanes bestehenden) Gasthof abseits des Siedlungsverbandes im Nahbereich eines Naturschutzgebietes die Widmung „Tourismusgebiet“ in Widerspruch zu den raumordnungsrechtlichen Planungszielen der Gemeinde, weil im „Tourismusgebiet“ auch eine – von der touristischen Nutzung unabhängige – Wohnbebauung zulässig wäre, ist zur Vermeidung der Entwicklung eines Satellitendorfteils an unpassender Stelle eine Sonderwidmung der betreffenden Grundflächen als „Sonderfläche Gasthof“ zulässig. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 35–35
Ortskanalisation; neues Mischsystem; nachträgliche Änderung des Anschlussbescheides; Behandlung nicht einzuleitender Abwässer
Ortskanalisation, neues Mischsystem, nachträgliche Änderung des Anschlussbescheides, Behandlung nicht einzuleitender Abwässer, 2012/06/0228, BBL 2015, 35, BBL-Slg 2015/22, § 5 Abs 4 lit b vlbg KanalisationsG 1989, § 5 Abs 4 lit c vlbg KanalisationsG 1989, § 6 Abs 1 lit b vlbg KanalisationsG 1989 § 5 vlbg KanalisationsG ermächtigt nicht zur Vorschreibung der Behandlung der nicht in die... § 5 vlbg KanalisationsG ermächtigt nicht zur Vorschreibung der Behandlung der nicht in die Abwasserbeseitigungsanlage einzuleitenden (Dach-, Niederschlags-) Wässer. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 35–35
Beschattung; Immissionsschutz; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
Beschattung, Immissionsschutz, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, VGW-111/072/20237/2014, BBL 2015, 35, BBL-Slg 2015/23, § 134a Abs 1 lit a wr BauO Eine „übermäßige Beschattung“ stellt keine Immission im Sinn des § 134 a Abs 1 lit e wr... Eine „übermäßige Beschattung“ stellt keine Immission im Sinn des § 134 a Abs 1 lit e wr BauO dar. Diese Bestimmung bezieht sich auf Immissionen, die sich aus der Benützung des Gebäudes ergeben, nicht aber auf eine Einschränkung des Lichteinfalls aufgrund des bloßen Vorhandenseins des Gebäudes. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 36–36
Benützung des Nachbargrundes; Betreten von Dächern; Tragfähigkeit; Bestimmtheitserfordernisse
Benützung des Nachbargrundes, Betreten von Dächern, Tragfähigkeit, Bestimmtheitserfordernisse, 2012/05/0106, BBL 2015, 36, BBL-Slg 2015/24, § 126 wr BauO Die Baubehörde muss den verpflichteten Nachbarn in unmissverständlicher Weise darüber in... Die Baubehörde muss den verpflichteten Nachbarn in unmissverständlicher Weise darüber in Kenntnis setzen, in welchem Umfang sein Grundstreifen (zB Betreten seiner Dächer oder in anderer Weise) in Anspruch genommen werden soll.Die bloße Anordnung, dass der Nachbar die Benützung seines (hier: zum Teil mit Gebäuden bebauten) Grundstreifens zu dulden habe, wird dem Bestimmtheitserfordernis nicht gerecht.Ist das Betreten des (Nachbar-) Daches von der Duldungsverpflichtung nicht ausgeschlossen, bedarf es im Fall einer geringen Tragfähigkeit des Daches genauerer sachverständiger Feststellungen. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 36–36
Baukonsens; Trennwände; Bauplan; zeichnerische Darstellung; verbale Beschreibung; Auslegung bei Widersprüchen
Baukonsens, Trennwände, Bauplan, zeichnerische Darstellung, verbale Beschreibung, Auslegung bei Widersprüchen, 2013/05/0191, BBL 2015, 36, BBL-Slg 2015/25, § 129 Abs 2 wr BauO, § 129 Abs 4 wr BauO, § 129 Abs 10 wr BauO Liegt eine Diskrepanz zwischen der verbalen Beschreibung im Baubewilligungsbescheid und der... Liegt eine Diskrepanz zwischen der verbalen Beschreibung im Baubewilligungsbescheid und der zeichnerischen Darstellung in den genehmigten Bauplänen vor, ist im Zweifel davon auszugehen, dass die verbale Beschreibung des Baubewilligungsbescheides maßgeblich ist. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 36–36
Botschaft; Hochsicherheitsgebäude; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
Botschaft, Hochsicherheitsgebäude, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, VGW-111/072/29080/2014, BBL 2015, 36, BBL-Slg 2015/26, § 134a Abs 1 wr BauO Mit der Einwendung, dass (hier: wegen der Kundenfrequenz eines Nahversorgers) die Sicherheit des... Mit der Einwendung, dass (hier: wegen der Kundenfrequenz eines Nahversorgers) die Sicherheit des Botschaftsgebäudes gefährdet werde, wird keine Verletzung von subjektiv-öffentlichen Nachbarrechten geltend gemacht. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 36–36
Fürsorgepflicht Werkbesteller; Fachunternehmen; Brand wegen Schwarzdeckerarbeiten
Fürsorgepflicht Werkbesteller, Fachunternehmen, Brand wegen Schwarzdeckerarbeiten, 9 Ob 54/14b, BBL 2015, 36, BBL-Slg 2015/27, § 1169 ABGB Der Auftraggeber muss ein Fachunternehmen über die in ihrem Tätigkeitsbereich typisch... Der Auftraggeber muss ein Fachunternehmen über die in ihrem Tätigkeitsbereich typisch auftretenden Gefahren nicht warnen. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 36–38
Rechtliche Einordnung der entgeltlichen Zurverfügungstellung einer Arbeitsmaschine samt Arbeitskraft
Rechtliche Einordnung der entgeltlichen Zurverfügungstellung einer Arbeitsmaschine samt Arbeitskraft, 2 Ob 36/14d, BBL 2015, 36, BBL-Slg 2015/28, § 914 ABGB, § 915 ABGB, § 1090 ABGB, § 1151 ABGB Die Beistellung eines Raupenbaggers einschließlich Baggerfahrers kann auch ein Werkvertrag sein. Die Beistellung eines Raupenbaggers einschließlich Baggerfahrers kann auch ein Werkvertrag sein. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 38–38
Voraussetzungen lastenfreien Erwerbs durch Miteigentümer
Voraussetzungen lastenfreien Erwerbs durch Miteigentümer, 5 Ob 27/14b, BBL 2015, 38, BBL-Slg 2015/29, § 485 ABGB, § 844 ABGB War zwei (oder auch nur einem) von mehreren Liegenschaftskäufern bekannt, dass der Eigentümer... War zwei (oder auch nur einem) von mehreren Liegenschaftskäufern bekannt, dass der Eigentümer des Nachbargrundstücks ein Geh- und Fahrtrecht über einen im Miteigentum aller Käufer stehenden Weg beansprucht, schlägt eine unterlassene Erkundigung zu Lasten aller Miteigentümer aus. Ein gutgläubiger lastenfreier Erwerb einer mit einer Dienstbarkeit belasteten Liegenschaft durch einzelne andere tatsächlich gutgläubige Miteigentümer ist aufgrund der Unteilbarkeit einer Grunddienstbarkeit nicht möglich. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 38–38
Pfandrechtserwerb, Superädifikatseigenschaft
Pfandrechtserwerb, Superädifikatseigenschaft, 6 Ob 38/14b, BBL 2015, 38, BBL-Slg 2015/30, § 435 ABGB, § 456 ABGB Wird die fehlende Belassungsabsicht eines zu errichtenden Superädifikates zwischen der... Wird die fehlende Belassungsabsicht eines zu errichtenden Superädifikates zwischen der Alleingesellschafterin und der durch diese vertretenen Gesellschaft vereinbart, entsteht aufgrund der Personenidentität kein Superädifikat, weil die Belassung des Gebäudes in diesem Fall allein vom Willen der Erbauerin abhängt. Liegt aber kein Superädifikat vor, ist weder ein derivativer noch ein gutgläubiger Pfandrechtserwerb am Superädifikat möglich. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 38–38
Verjährungsbeginn des Schadenersatzanspruchs
Verjährungsbeginn des Schadenersatzanspruchs, 4 Ob 116/14h, BBL 2015, 38, BBL-Slg 2015/31, § 933a ABGB, § 1489 ABGB Die Behauptungs- und Beweislast dafür, dass die Kenntnis vom Schadenseintritt zu einem... Die Behauptungs- und Beweislast dafür, dass die Kenntnis vom Schadenseintritt zu einem bestimmten Zeitpunkt schon bestanden hat, trifft den Schadenersatzpflichtigen. Der Beklagte ist daher für den Beginn der Verjährung beweispflichtig. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 38–39
Überschreitung des Kostenvoranschlages; Rechnungslegungserfordernisse
Überschreitung des Kostenvoranschlages, Rechnungslegungserfordernisse, 4 Ob 128/14y, BBL 2015, 38, BBL-Slg 2015/32, § 1170a ABGB Unterlässt der Werkunternehmer die Anzeige des nötigen Mehraufwandes und die damit verbundenen... Unterlässt der Werkunternehmer die Anzeige des nötigen Mehraufwandes und die damit verbundenen erhöhten Kosten, führt dies zum Verlust des Mehranspruchs, außer die Mehraufwendungen gehen auf erteilte Zusatzaufträge durch den Werkbesteller zurück.Ist die Höhe des Werklohns mangels Pauschalpreises vom Umfang der erbrachten Leistungen abhängig, ist eine detaillierte Abrechnung erforderlich, durch welche der Besteller über die Berechnungsunterlagen informiert und in die Lage gesetzt wird, die Angemessenheit des Gesamtentgelts zu prüfen. Rechnungsfreigaben durch die örtliche Bauaufsicht begründen kein Anerkenntnis, wodurch eine selbständige Verpflichtung des Werkbestellers entstehen könnte. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 39–39
Gewährleistungsverzicht; Zusage der Altlastenfreiheit
Gewährleistungsverzicht, Zusage der Altlastenfreiheit, 6 Ob 125/14x, BBL 2015, 39, BBL-Slg 2015/33, § 922 ABGB, § 923 ABGB, § 924 ABGB, § 24 oö BodenschutzG, § 25 oö BodenschutzG Wurde neben einem generellen Gewährleistungsverzicht auch vereinbart, dass ein Grundstück frei... Wurde neben einem generellen Gewährleistungsverzicht auch vereinbart, dass ein Grundstück frei von Altlasten im Sinne der §§ 24, 25 oö BodenschutzG sei, obwohl das Gesetz den Begriff der Altlast nicht kennt, ist diese Vereinbarung dahingehend auszulegen, dass der Verkäufer für die Verunreinigung des Bodens – sofern die Prüfwerte der gemäß § 24 erlassenen BodengrenzwertV überschritten werden – haftet. Für vorhandenen Bauschutt oder andere nicht gesundheits- oder umweltgefährdende Stoffe wird keine Gewähr geleistet, auch wenn das damit durchsetzte Aushubmaterial nicht auf eine Bodenaushub-Erdabfall- oder Baurestmassendeponie, sondern auf eine wesentlich teurere Reststoffdeponie gebracht werden muss. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 39–40
Störung einer Dienstbarkeit durch Verbotstafel
Störung einer Dienstbarkeit durch Verbotstafel, 1 Ob 150/14m, BBL 2015, 39, BBL-Slg 2015/34, § 484 ABGB, § 523 ABGB Ob eine Verbotstafel eine zu beseitigende Beeinträchtigung einer Dienstbarkeit ist, hängt... Ob eine Verbotstafel eine zu beseitigende Beeinträchtigung einer Dienstbarkeit ist, hängt davon ab, wie sie auf den Berechtigten und dessen Besucher wirkt. Eine Störung eines uneingeschränkten Geh- und Fahrrechts liegt vor, wenn der Eigentümer der herrschenden Liegenschaft und seine Besucher von der Zufahrt zur herrschenden Liegenschaft aufgrund der Verbotstafel abgehalten oder hinsichtlich der Benutzung eines Weges verunsichert werden. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 40–40
Begründung eines Wasserleitungsrechts durch wasserrechtlichen Bescheid; Ersitzung und Erweiterung eines Wasserleitungsrechtes
Begründung eines Wasserleitungsrechts durch wasserrechtlichen Bescheid, Ersitzung und Erweiterung eines Wasserleitungsrechtes, 1 Ob 115/14i, § 33 oö LGuVBl 1911/16 (Landes-Gesetz- und Verordnungsblatt), BBL 2015, 40, BBL-Slg 2015/35, § 484 ABGB, § 477 ABGB, § 1470 ABGB, § 111 Abs 4 WRG Eine kleine Dienstbarkeit gemäß § 111 Abs 4 WRG begründet keine Zwangsrechte, sondern... Eine kleine Dienstbarkeit gemäß § 111 Abs 4 WRG begründet keine Zwangsrechte, sondern fingiert die stillschweigende Zustimmung des Grundeigentümers zur Grundinanspruchnahme für den Fall, dass er dagegen keine Einwendungen erhoben hat. Die diesbezügliche Feststellung im wasserrechtlichen Bewilligungsbescheid bedarf einer eindeutigen Determinierung bei sonstiger Notwendigkeit eines eigenen Feststellungsbescheides über das Wasserleitungsrecht.Grunddienstbarkeiten (auch ersessene) fallen gemäß § 33 oö LGuVBl infolge eines Zusammenlegungsverfahrens nur dann weg, wenn sie dadurch entbehrlich werden. Ebenso wirkt sich das Zusammenlegungsverfahren unter diesen Umständen nicht auf den Verlauf der Ersitzungszeit eines noch nicht ersessenen Rechtes aus.In der Tieferlegung einer Wasserleitung im Zuge des Rohraustausches liegt keine unzulässige Erweiterung einer ersessenen ungemessenen Servitut des Leitungswasserrechts. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 40–40
Kein Notweg für Betrieb einer Nostalgiebahn
Kein Notweg für Betrieb einer Nostalgiebahn, 8 Ob 11/14x, BBL 2015, 40, BBL-Slg 2015/36, § 1 NWG, § 2 NWG, § 3 NWG Aufgrund der gebotenen einschränkenden Auslegung des Notwegegesetzes ist die Einräumung einer... Aufgrund der gebotenen einschränkenden Auslegung des Notwegegesetzes ist die Einräumung einer Servitut des Befahrens einer Gleisanlage mit einer Nostalgiebahn durch einen Notweg nicht möglich. Soweit der Verkäufer der „notleidenden“ Liegenschaften die Nutzung zum Betrieb einer Nostalgiebahn gekannt und gebilligt hat, berührt dies allein die vertragliche Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 40–40
Wahlposition; Eventualposition; Rechenfehler; Gesamtpreis; Vorreihung; Auslegung der Ausschreibung
Wahlposition, Eventualposition, Rechenfehler, Gesamtpreis, Vorreihung, Auslegung der Ausschreibung, W123 2011734-2, BBL 2015, 40, BBL-Slg 2015/37, § 2 Z 43 BVergG 2006, § 79 Abs 6 BVergG 2006, § 126 Abs 4 BVergG 2006 Ausschließlich die mit „E“ gekennzeichneten Positionen enthielten in der Spalte... Ausschließlich die mit „E“ gekennzeichneten Positionen enthielten in der Spalte „Positionspreis“ den Hinweis „X“, während bei den übrigen („normalen“) Positionen eine „freie“ Fläche zum Einsetzen (vgl „...“) vorgegeben war. Die mit „E“ gekennzeichneten Positionen waren somit nicht in den Gesamtpreis einzurechnen, ansonsten wäre die vom Auftraggeber selbst vorgenommene Differenzierung sinnentleert. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 41–41
Kalkulationsvorschriften; spekulative Preisgestaltung
Kalkulationsvorschriften, spekulative Preisgestaltung, LVwG-314-004/R3-2014, BBL 2015, 41, BBL-Slg 2015/38, § 125 BVergG 2006, § 129 Abs 1 Z 7 BVergG 2006 Es konnte nicht ausgeschlossen werden, dass eine nicht unbeträchtliche Menge an entsprechend... Es konnte nicht ausgeschlossen werden, dass eine nicht unbeträchtliche Menge an entsprechend kontaminiertem Material auftreten werde. Dies wäre bei der Kalkulation zu berücksichtigen gewesen. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 41–41
Auslegung der Ausschreibung; unbehebbarer Mangel; Bieterlücke; Leitprodukt
Auslegung der Ausschreibung, unbehebbarer Mangel, Bieterlücke, Leitprodukt, W138 2009787-2, BBL 2015, 41, BBL-Slg 2015/39, § 98 Abs 7 BVergG 2006, § 106 Abs 7 BVergG 2006, § 129 Abs 1 Z 7 BVergG 2006 Bloß aus der Nennung des Herstellers, der eine Vielzahl von Produkten anbietet, steht noch... Bloß aus der Nennung des Herstellers, der eine Vielzahl von Produkten anbietet, steht noch nicht fest, welches konkrete Produkt der Zuschlagsempfänger einsetzen würde. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 41–42
Eignung; Nachweis; finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit; KSV-Rating; Bescheinigung
Eignung, Nachweis, finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit, KSV-Rating, Bescheinigung, 2013/04/0056, BBL 2015, 41, BBL-Slg 2015/40, § 69 Z 1 BVergG 2006, § 70 BVergG 2006, § 74 Abs 2 BVergG 2006 Auch wenn die Bewertung mit dem Rating 0 in Zusammenhang mit dem vormaligen Insolvenzverfahren... Auch wenn die Bewertung mit dem Rating 0 in Zusammenhang mit dem vormaligen Insolvenzverfahren der R GmbH steht, hat sie ihre Ursache primär in der fehlenden Verfügbarkeit aktueller, für ein KSV-Rating erforderlicher Unterlagen. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 42–42
Eignung; Insolvenzverfahren; Ausschlussgrund; Bieter; besondere Gefährdung; kein gleichheitswidriger Inhalt
Eignung, Insolvenzverfahren, Ausschlussgrund, Bieter, besondere Gefährdung, kein gleichheitswidriger Inhalt, E 304/2014, BBL 2015, 42, BBL-Slg 2015/41, § 68 BVergG 2006, § 69 Z 1 BVergG 2006, § 129 BVergG 2006 Es liegt im rechtspolitischen Gestaltungsspielraum des Gesetzgebers, ob er wegen der besonderen... Es liegt im rechtspolitischen Gestaltungsspielraum des Gesetzgebers, ob er wegen der besonderen Gefährdung, die von der Insolvenz eines Auftragnehmers für die Auftragsdurchführung ausgeht, allein die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über einen Bieter als zwingenden Ausschlussgrund ausreichen lässt, oder mit Blick auf andere Effizienzüberlegungen eine abweichende Beurteilung durch den Auftraggeber im Einzelfall zulässt. Volltext	RechtsprechungBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 42–42
Verlesung; Zuschlagskriterien; Zertifizierung; in Zahlen ausgedrückte Bieterangaben
Verlesung, Zuschlagskriterien, Zertifizierung, in Zahlen ausgedrückte Bieterangaben, LVwG-314-008/S1-2014, BBL 2015, 42, BBL-Slg 2015/42, § 118 Abs 5 BVergG 2006 Bei dem Zuschlagskriterium „Zertifizierung-Umweltgerechtigkeit“ handelt es sich nicht um... Bei dem Zuschlagskriterium „Zertifizierung-Umweltgerechtigkeit“ handelt es sich nicht um eine in Zahlen ausgedrückte Bieterangabe, sodass dieses mangels anderer Festlegung nicht zu verlesen war. Volltext	Neues BaurechtBBL 2015/1, Jahrgang 2015, Heft 1, S. 43–46
(Kundmachungszeitraum: 1.10.2014 - 30.11.2014) BBL 2015, 43 Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, Steiermark, Tirol, Vorarlberg Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, Steiermark, Tirol, Vorarlberg Volltext	Fachgebiete

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