Source: https://vlex.co.cr/vid/codigo-notarial-428878501
Timestamp: 2019-12-14 16:15:07+00:00

Document:
Código Notarial - Códigos - Legislación - VLEX 428878501
TÍTULO I. Organización del notariado público.
CAPÍTULO II. Requisitos e impedimentos para ejercer el notariado público. - arts. 3 a 9
CAPÍTULO III. Inscripción de los notarios. - arts. 10 a 12
CAPÍTULO IV. Vigencia de la función notarial. - art. 13
CAPÍTULO V. Del notariado consular. - art. 14
CAPÍTULO VI. Responsabilidad de los notarios. - arts. 15 a 20
CAPÍTULO VII. Dirección nacional de notariado. - arts. 21 a 24.ter
CAPÍTULO VIII. Archivo notarial. - art. 25
CAPÍTULO IX. Índices. - arts. 26 a 29
TÍTULO II. De la función notarial.
CAPÍTULO I. Competencia material. - arts. 30 a 32
CAPÍTULO II. Ejercicio de la función notarial. - arts. 33 a 42
TÍTULO III. De los protocolos.
CAPÍTULO I. Disposiciones generales. - arts. 43 a 48
CAPÍTULO II. Entrega, custodia y devolución de los protocolos. - arts. 49 a 60
CAPÍTULO III. Reposición de tomos del protocolo. - arts. 61 a 69
TÍTULO IV. De los documentos notariales.
CAPÍTULO I. Disposiciones generales. - arts. 70 a 80
CAPÍTULO II. Escrituras públicas. - arts. 81 a 100
CAPÍTULO III. Actas notariales. - arts. 101 a 107
CAPÍTULO IV. Actos extraprotocolares. - arts. 108 a 111
CAPÍTULO V. Reproducción de instrumentos públicos. - arts. 112 a 123
TÍTULO V. De la eficacia de los instrumentos públicos.
CAPÍTULO I. Efectos de los instrumentos públicos. - arts. 124 y 125
CAPÍTULO II. Invalidez de los instrumentos públicos. - arts. 126 a 128
TÍTULO VI. De la competencia en actividad judicial no contenciosa.
CAPÍTULO ÚNICO. - arts. 129 a 137
TÍTULO VII. Del régimen disciplinario de los notarios.
CAPÍTULO I. Competencia disciplinaria y clases de sanciones. - arts. 138 a 149
CAPÍTULO II. Procedimiento. - arts. 150 a 163
CAPÍTULO III. Prescripción de la acción disciplinaria. - arts. 164 y 165
CAPÍTULO I. - arts. 166 a 171
CAPÍTULO II. Reformas. - arts. 172 a 183
CAPÍTULO III. Adiciones. - arts. 184 a 189
CAPÍTULO IV. Disposiciones derogatorias. - art. 190
CAPÍTULO V. Disposiciones transitorias.
Norma citada en: 1508 sentencias, 3 artículos doctrinales, 128 resoluciones administrativas
TÍTULO I Organización del notariado público. Artículos 1 a 29
ARTÍCULO 1 Notariado público
Artículo citado en: 55 sentencias, un artículo doctrinal, 12 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 2 Definición de notario público
Artículo citado en: 21 sentencias, un artículo doctrinal, 16 resoluciones administrativas
CAPÍTULO II Requisitos e impedimentos para ejercer el notariado público. Artículos 3 a 9
Los extranjeros que cumplan con los requisitos anteriores podrán ejercer el notariado siempre que en su país de origen se otorgue el mismo beneficio a los notarios costarricenses, en igualdad de condiciones.
Artículo citado en: 44 sentencias, 6 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 4 Impedimentos.
c) Los condenados por delitos contra la propiedad, buena fe, administración de justicia, confianza pública o delitos relativos a la Ley sobre estupefacientes, sustancias psicotrópicas, drogas de uso no autorizado y actividades conexas, No. 7093, de 22 de abril de 1988. Cuando la condena se haya pronunciado en el extranjero, la prueba de la sentencia firme requerirá del exequátur correspondiente. Este impedimento regirá por todo el plazo establecido en la sentencia condenatoria, sin posibilidad de ser disminuido por los beneficios que, de conformidad con la legislación procesal penal, puedan otorgarse al condenado.
Artículo citado en: 85 sentencias, 20 resoluciones administrativas
Artículo citado en: 54 sentencias, 13 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 6 Deberes del notario
b) Autorizar en la Administración Pública, instituciones estatales descentralizadas o empresas públicas, de las cuales reciba salario o dieta, actos o contratos jurídicos donde aparezcan como parte sus patronos o empresas subsidiarias. No obstante, podrá autorizarlos siempre que no cobre honorarios por este concepto. Sin embargo, los notarios en régimen de empleo público podrán cobrar los honorarios correspondientes a los particulares, en los casos de formalización de escrituras relacionadas con los fondos de ahorro y préstamo que funcionen adscritos a cada institución, y no correspondan a la actividad ordinaria del ente patronal.
Artículo citado en: 135 sentencias, 22 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 8 Regulaciones para la Administración Pública
Artículo citado en: 55 sentencias, 21 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 9 Fondo de garantía.
Es obligación de todos los notarios cotizar para el Fondo de garantía. El monto máximo anual de cotización será equivalente al salario base mensual definido en el artículo 2 de la Ley No. 7337. Previo estudio actuarial, la Dirección determinará dentro de ese máximo la cuota mensual de cotización.
Cuando el notario cese en sus funciones, podrá retirar lo aportado al Fondo, de conformidad con la Ley No. 7523.
Artículo citado en: 27 sentencias, 5 resoluciones administrativas
CAPÍTULO III Inscripción de los notarios. Artículos 10 a 12
ARTÍCULO 10 Solicitud de inscripción
Artículo citado en: 20 sentencias, 4 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 11 Trámite y resolución
Si la solicitud está en debida forma, a costa del interesado, en La Gaceta y en un periódico de circulación nacional se publicará un aviso en el cual se invitará, a quien conozca de hechos o situaciones que afecten la conducta del interesado para el ejercicio de la función notarial, para que los comunique dentro de los quince días siguientes a la publicación.
Cumplidos los requisitos y presentadas las solicitudes en debida forma, deberán ser resueltas por la Dirección Nacional de Notariado, dentro del mes siguiente. La Dirección queda facultada para requerir, al Registro Judicial de Delincuentes, una certificación de los antecedentes penales del gestionante.
Artículo citado en: 28 sentencias, 6 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 12 Prueba y publicidad de la autorización
Toda autorización y suspensión acordadas por la Dirección se publicarán en La Gaceta y se comunicarán a las dependencias que esta Dirección estime conveniente.
CAPÍTULO IV Vigencia de la función notarial. Artículo 13
ARTÍCULO 13 Inhabilitación
CAPÍTULO V Del notariado consular. Artículo 14
ARTÍCULO 14 Notario consular.
CAPÍTULO VI Responsabilidad de los notarios. Artículos 15 a 20
ARTÍCULO 16 Responsabilidad Civil.
ARTÍCULO 17 Responsabilidad penal
ARTÍCULO 18 Responsabilidad disciplinaria
ARTÍCULO 19 Dependencia de las responsabilidades
ARTÍCULO 20 Pluralidad de notarios públicos
CAPÍTULO VII Dirección nacional de notariado. Artículos 21 a 24.ter
ARTÍCULO 21 Naturaleza y ámbito de competencia.
La Dirección Nacional de Notariado es un órgano de desconcentración máxima adscrito al Ministerio de Justicia y Paz, con autonomía administrativa, presupuestaria y funcional. Tendrá personalidad jurídica instrumental para realizar actividad contractual, administrar sus recursos y su patrimonio.
La Dirección Nacional de Notariado formulará y aprobará su anteproyecto de presupuesto. El presupuesto estará constituido por los recursos dispuestos en esta ley y no estará sujeto a las directrices en materia económica o presupuestaria que limiten, de alguna forma, su ejecución y funcionamiento.
La Dirección Nacional de Notariado será el órgano rector de la actividad notarial y tendrá competencia exclusiva para regular a todos los notarios públicos activos. Su sede estará en la ciudad de San José, sin perjuicio de que pueda establecer oficinas regionales en otros lugares del territorio nacional.
Artículo citado en: 13 sentencias, 6 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 22 Consejo Superior Notarial
Las funciones de dirección y emisión de políticas y directrices de la Dirección Nacional de Notariado estarán a cargo del Consejo Superior Notarial, conformado por cinco personas propietarias. Se designará, además, una persona suplente por cada propietaria.
Este Consejo estará integrado por representantes que posean el título de abogado y notario público, de las siguientes instituciones:
a) Un representante del Ministerio de Justicia y Paz.
b) Un representante del Registro Nacional.
c) Un representante de las universidades públicas nombrado por el Consejo Nacional de Rectores (Conare), con experiencia docente en materia notarial y registral de por lo menos diez años.
d) Un representante de la Dirección General del Archivo Nacional del Ministerio de Cultura y Juventud.
e) Un representante del Colegio de Abogados de Costa Rica.
El Consejo elegirá, de su seno, a un secretario o secretaria y a un presidente o presidenta.
Las personas miembros del Consejo Superior Notarial y sus suplentes serán designadas por el Consejo de Gobierno, por un plazo de cinco años prorrogables indefinidamente por períodos iguales, de ternas que le envíen cada una de las entidades indicadas. Las ternas deberán respetar la alternabilidad de género.
Las personas designadas requieren lo siguiente:
1) Tener al menos diez años de ejercicio notarial y/o docencia universitaria en materia notarial y registral, en el caso de los representantes del Colegio de Abogados y las universidades públicas y, al menos cinco años de experiencia en la función pública vinculada directamente a la actuación notarial y registral, para los demás representantes de las instituciones estatales.
2) Poseer reconocida solvencia moral.
3) No haber sido suspendidas o inhabilitadas por falta grave en los últimos diez años antes de su designación, por razón de su ejercicio como notario público o abogado.
4) No haber sido condenadas en los últimos diez años, por delitos contra la propiedad, buena fe, administración de justicia, fe pública o delitos relativos a la Ley sobre estupefacientes, sustancias psicotrópicas, drogas de uso no autorizado, actividades conexas, legitimación de capitales y financiamiento al terrorismo, N.° 8204, de 26 de diciembre de 2001, y sus reformas.
En la conformación del Consejo Superior Notarial, el Consejo de Gobierno deberá respetar la equidad de género.
Tanto las personas propietarias del Consejo Superior Notarial, como las suplentes, laborarán ad honórem.
Salvo que exista una ley o un convenio expreso que lo prohíba, los miembros del Consejo Superior Notarial podrán ejercer la profesión de notario público previa habilitación.
Los suplentes deberán cumplir los mismos requisitos establecidos para el titular.
Las atribuciones del Consejo Superior Notarial son las siguientes:
i) Emitir los lineamientos y las directrices de acatamiento obligatorio para el ejercicio del notariado y todas las decisiones relativas a la organización, supervisión, control, ordenamiento y adecuación del notariado costarricense.
Estas resoluciones tendrán fuerza ejecutiva y deberán publicarse en el Diario Oficial. ii) Decretar la inhabilitación de los notarios cuando sobrevenga alguno de los supuestos indicados en el artículo 4 de esta Ley. iii) Imponer las sanciones disciplinarias, que disponga el presente Código, siempre que por ley no le competan a los órganos jurisdiccionales. iv) Conocer en alzada lo resuelto por el director ejecutivo, en los casos de denegatoria de habilitación y de inhabilitación.
v) Cooperar o coadyuvar en la realización de revisiones periódicas de los contenidos de los programas de la enseñanza del Derecho Notarial y efectuar recomendaciones. vi) Evacuar las consultas que le sean planteadas sobre el ejercicio de la función notarial. Los pronunciamientos resultantes serán de acatamiento obligatorio para todos los notarios públicos. vii) Determinar los medios idóneos de seguridad que deben contener los documentos notariales para su validez. viii) Nombrar a la persona que ocupe el cargo de director ejecutivo y designar a su sustituto en caso de ausencia temporal.
ARTÍCULO 23 Director ejecutivo
Las funciones de administración, organización y fiscalización que debe llevar a cabo la Dirección Nacional de Notariado estarán a cargo de un director ejecutivo. Será elegido y nombrado por acuerdo de mayoría simple de la totalidad de los miembros del Consejo Superior Notarial.
El director ejecutivo estará excluido del Régimen de Servicio Civil y será nombrado por el plazo de cinco años prorrogables, indefinidamente, por períodos iguales.
Las atribuciones del director ejecutivo serán las siguientes:
a) Juramentar a los notarios públicos e inscribirlos en el registro que debe llevarse para tal efecto.
b) Mantener un registro actualizado de las direcciones exactas de los notarios públicos y de sus oficinas o despachos.
c) Llevar un registro de firmas de los notarios y de los sellos que deben utilizar en sus actuaciones, así como cualquier otro medio idóneo de seguridad que acuerde el Consejo Superior Notarial.
d) Llevar un registro de las sanciones disciplinarias que se les impongan a los notarios y velar por que se cumplan efectivamente.
e) Autorizar la entrega de tomos de protocolos.
f) Velar por que los protocolos de los notarios fallecidos, suspendidos o incapacitados, sean entregados a la entidad respectiva. En estos casos, el director ejecutivo queda facultado para requerir, trasladar y entregar los tomos respectivos.
g) Realizar inspecciones en las oficinas de los notarios públicos, a efecto de fiscalizar que tengan oficina abierta al público y cumplan la ley, las disposiciones, las directrices y los lineamentos de acatamiento obligatorio. Durante las inspecciones, que deberán realizarse con aviso previo, la Dirección está facultada para requerir los documentos y las informaciones necesarios para el adecuado cumplimiento de sus atribuciones fiscalizadoras.
h) Denunciar a los notarios ante el Consejo Superior Notarial, cuando estime que han cometido alguna irregularidad que merezca sanción.
i) Tramitar y llevar a cabo la reposición total o parcial de los protocolos.
j) Listar las empresas autorizadas, en forma exclusiva, para suplir los medios idóneos de seguridad que deben contener los documentos notariales y los tomos de protocolo.
k) Llevar un listado de quienes se desempeñen como notarios externos en las instituciones estatales descentralizadas y empresas públicas estructuradas como entidades privadas.
1) Autenticar la firma de los notarios, en los casos en que la ley así lo requiera.
m) Ejecutar los acuerdos que, según esta Ley, le corresponde tomar al Consejo Superior Notarial.
n) Ejercer la representación legal de la Dirección Nacional de Notariado.
ñ) Instruir de oficio o a solicitud de parte la causa en los procedimientos disciplinarios contra los notarios que se elevarán ante el Consejo Superior Notarial.
o) Participar en todas las sesiones del Consejo Superior Notarial, con voz pero sin voto.
p) Todas las demás atribuciones que le sean asignadas por el Consejo Superior Notarial.
ARTÍCULO 24 Requisitos para ocupar el cargo de director ejecutivo
Para ser nombrada director ejecutivo, la persona designada deberá reunir los siguientes requisitos:
a) Tener al menos diez años de experiencia profesional en el ejercicio notarial.
b) Poseer reconocida solvencia moral.
c) No haber sido suspendida o inhabilitada por falta grave en los últimos diez años antes de su designación, por razón de su ejercicio como notario público o abogado.
d) No haber sido condenada en los últimos diez años, por delitos contra la propiedad, buena fe, administración de justicia, fe pública o delitos relativos a la Ley sobre estupefacientes, sustancias psicotrópicas, drogas de uso no autorizado, actividades conexas, legitimación de capitales y financiamiento al terrorismo, N.° 8204, de 26 de diciembre de 2001, y sus reformas.
El nombramiento en el cargo de director ejecutivo es incompatible con el ejercicio de la función notarial, salvo para los suplentes, en tanto la sustitución no supere los tres meses continuos.
Artículo citado en: 34 sentencias, un artículo doctrinal, 5 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 24 bis Recursos y agotamiento de la vía administrativa
Las resoluciones del Consejo Superior Notarial tendrán únicamente recurso de reconsideración. Las resoluciones que dicte el director ejecutivo tendrán únicamente recurso de reconsideración, excepto las que impliquen la denegatoria de habilitación, la inhabilitación o cualquier otra sanción disciplinaria contra el notario, las cuales tendrán recurso de revocatoria con apelación en subsidio ante el Consejo Superior Notarial.
Todos los recursos deberán interponerse conjuntamente dentro de los cinco días hábiles siguientes a la notificación del acto que se recurre. Resueltos definitivamente los recursos formulados, se tendrá por agotada la vía administrativa, como acto final, tal como lo dispone el inciso c) del artículo 36 del Código Procesal Contencioso Administrativo, Ley N.° 8508, de 28 de abril de 2006.
ARTÍCULO 24 ter Financiamiento
Para el cumplimiento de sus fines, la Dirección Nacional de Notariado se financiará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 185 de este Código, así como mediante el producto del cobro de los servicios administrativos que realice la Dirección por medio de sus órganos, tales como autorización de tomos de protocolo, la autenticación de firmas y la reposición de tomos. Las tarifas para el cobro de los servicios administrativos se definirán por medio del reglamento que deberá emitir el Consejo Superior Notarial.
CAPÍTULO VIII Archivo notarial. Artículo 25
CAPÍTULO IX Índices. Artículos 26 a 29
ARTÍCULO 26 Deber de presentar índices
ARTÍCULO 27 Presentación de los índices
ARTÍCULO 28 Corrección de los índices
ARTÍCULO 29 Índices de notarios públicos ausentes del país
TÍTULO II De la función notarial. Artículos 30 a 42
CAPÍTULO I Competencia material. Artículos 30 a 32
ARTÍCULO 30 Competencia material de la función
ARTÍCULO 31 Efectos de la fe pública
Artículo citado en: 44 sentencias, 3 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 32 Competencia territorial
CAPÍTULO II Ejercicio de la función notarial. Artículos 33 a 42
ARTÍCULO 33 Actuaciones notariales
ARTÍCULO 34 Alcances de la función notarial
n) Ejecutar cualesquiera otras funciones que le asigne la ley.
Artículo citado en: 72 sentencias, 5 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 35 Imparcialidad de la actuación
ARTÍCULO 36 Solicitud de los servicios
ARTÍCULO 37 Tiempo hábil
ARTÍCULO 39 Identificación de los comparecientes
ARTÍCULO 40 Capacidad de las personas
ARTÍCULO 41 Condiciones de los testigos
ARTÍCULO 42 Impedimentos de los testigos
TÍTULO III De los protocolos. Artículos 43 a 69
CAPÍTULO I Disposiciones generales. Artículos 43 a 48
ARTÍCULO 44 Tipo de protocolo
ARTÍCULO 45 Empleo de los tomos
ARTÍCULO 46 Exhibición
ARTÍCULO 47 Archivo de referencias
ARTÍCULO 48 Copias de instrumentos públicos
CAPÍTULO II Entrega, custodia y devolución de los protocolos. Artículos 49 a 60
ARTÍCULO 49 Entrega
ARTÍCULO 50 Razón inicial
ARTÍCULO 51 Custodia y conservación del protocolo
ARTÍCULO 52 Razón de cierre
ARTÍCULO 53 Depósito de los tomos por inhabilitación o ausencia
ARTÍCULO 54 Revisión y autorización de nuevo tomo
ARTÍCULO 55 Entrega de tomos inconclusos
ARTÍCULO 56 Fallecimiento del notario
ARTÍCULO 57 Providencias para devolver los tomos
ARTÍCULO 58 Conclusión sin intervención del notario
ARTÍCULO 59 Devolución de protocolos de la Notaría del Estado y los consulados
ARTÍCULO 60 Custodia definitiva de los protocolos
CAPÍTULO III Reposición de tomos del protocolo. Artículos 61 a 69
ARTÍCULO 61 Aviso de extravío
ARTÍCULO 62 Reposición inmediata
ARTÍCULO 63 Presentación de copias
ARTÍCULO 64 Citación a interesados
ARTÍCULO 65 Reposición
ARTÍCULO 66 Tiempo de espera
ARTÍCULO 67 Depósito de los tomos repuestos
ARTÍCULO 68 Autorización para continuar cartulando
ARTÍCULO 69 Gastos
TÍTULO IV De los documentos notariales. Artículos 70 a 123
CAPÍTULO I Disposiciones generales. Artículos 70 a 80
ARTÍCULO 71 Idioma
ARTÍCULO 72 Uso de idioma extranjero
ARTÍCULO 73 Escritura y forma de los documentos
ARTÍCULO 74 Números, abreviaturas, símbolos y signos
ARTÍCULO 75 Correcciones
ARTÍCULO 76 Uso de papel de tamaño oficio
ARTÍCULO 77 Copia o certificación parcial de documentos
ARTÍCULO 78 Imposibilidad de firmar
ARTÍCULO 79 Documentos registrales
ARTÍCULO 80 Clases de documentos
Los documentos protocolares consisten en escrituras públicas, actas notariales o protocolizaciones consignadas en el protocolo del notario.
CAPÍTULO II Escrituras públicas. Artículos 81 a 100
ARTÍCULO 81 Escritura
ARTÍCULO 82 Encabezamiento
ARTÍCULO 83 Comparecencia
ARTÍCULO 84 Representaciones
ARTÍCULO 85 Intervención de extranjeros
ARTÍCULO 86 Antecedentes
ARTÍCULO 87 Estipulaciones
ARTÍCULO 88 Escrituras públicas relativas a inmuebles
ARTÍCULO 89 Reservas y advertencias notariales
ARTÍCULO 90 Constancias
ARTÍCULO 91 Otorgamiento
ARTÍCULO 92 Autorización
ARTÍCULO 93 Lugar y orden de las firmas
ARTÍCULO 94 Negativa a firmar
Confeccionada la escritura y firmada por uno o más comparecientes, si los restantes o uno de ellos no quisieren suscribirla, el notario público consignará la razón correspondiente al pie o al margen. No.obstante, si, en una misma escritura se otorgaren varios actos o contratos con existencia jurídica independiente y no condicionados entre sí, el notario la autorizará respecto de los actos o contratos cuyos comparecientes la hayan firmado, y dejará constancia de ello, al pie o al margen.
ARTÍCULO 95 Presunciones
ARTÍCULO 96 Notas
Para la corrección de errores en la escritura o su modificación, el notario podrá escribir notas marginales o al pie de la matriz, las cuales deberán ser firmadas por las partes otorgantes del acto o contrato y por el notario. En los casos en que exista pluralidad de actos o contratos en una misma escritura, las notas deberán ser firmadas únicamente por los otorgantes de los actos o contratos que se modifiquen, y por el notario.
Si alguna de las partes se negara a firmar, fuera imposible su localización o se encontrara fallecida, el notario procederá a realizar la corrección dando fe de esta circunstancia y de que la corrección no lesiona los intereses de la parte interesada, todo esto bajo su responsabilidad.
Cuando la corrección se refiera a modificaciones comprobables por medio del archivo de referencia o cualquiera otra fuente objetiva y no constituya variación de las voluntades consentidas, las notas serán firmadas solamente por el notario autorizante.
Si el tomo del protocolo fue entregado al Archivo Notarial, esta oficina se lo facilitará al notario para consignar las notas necesarias aplicando las reglas de los párrafos anteriores, pero sin que el tomo salga de esta dependencia.
ARTÍCULO 97 Notas marginales de referencia
ARTÍCULO 98 Reservas en inmuebles
ARTÍCULO 99 Escrituras adicionales
ARTÍCULO 100 Comparecencia de partes en hipotecas comunes
CAPÍTULO III Actas notariales. Artículos 101 a 107
ARTÍCULO 101 Definición
ARTÍCULO 102 Requisitos
ARTÍCULO 103 Diligencias relacionadas con personas
ARTÍCULO 104 Actas de presencia o comprobación
ARTÍCULO 105 Protocolizaciones
ARTÍCULO 106 Libros, folletos y gráficos
En igual forma se procederá cuando se trate de planos, fotografías, cuadros, gráficos u otra clase de elementos o sistemas. En lo posible, se dispondrán medidas para comprobar su autenticidad o evitar su alteración.
ARTÍCULO 107 Efectos de la protocolización de documentos privados
CAPÍTULO IV Actos extraprotocolares. Artículos 108 a 111
ARTÍCULO 109 Traducciones
ARTÍCULO 110 Potestad certificadora
En las certificaciones de documentos privados en poder de particulares será aplicable, en lo pertinente, el artículo 107.
Artículo citado en: 41 sentencias, 4 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 111 Autenticación de firmas y huellas digitales
CAPÍTULO V Reproducción de instrumentos públicos. Artículos 112 a 123
ARTÍCULO 112 Clases de reproducciones
ARTÍCULO 113 Expedición de testimonio
ARTÍCULO 114 Estructura de los testimonios
ARTÍCULO 115 Engrose
ARTÍCULO 116 Reproducción de testimonios
ARTÍCULO 117 Clases de testimonios
ARTÍCULO 118 Correcciones en los testimonios
ARTÍCULO 119 Razones notariales
ARTÍCULO 120 Certificaciones de instrumentos públicos
ARTÍCULO 121 Copias simples y constancias
Testimonios impresos No.obstante lo anterior, el Registro Nacional, en coordinación con la Dirección Nacional de Notariado, podrá autorizar el uso de fórmulas impresas, de acuerdo con el formato que se estime adecuado para cada una de las transacciones legales inscribibles. En tal caso, el Registro suministrará, a costa del notario, las fórmulas, que podrán adecuarse a las exigencias mecánicas y tecnológicas empleadas al registrar documentos y contar con los mecanismos de seguridad exigidos para los testimonios ordinarios. Estarán exentos de pago los notarios consulares, el Archivo Notarial y la Procuraduría General de la República. El valor de las fórmulas será el mismo del papel que se utilice para los testimonios no impresos. El notario dará fe siempre de que los datos extractados de la matriz e incorporados a la fórmula, son fieles al original, cancelará los espacios en blanco innecesarios y la firmará junto con las partes. El uso de estas fórmulas impresas quedarán a opción del notario.
ARTÍCULO 123 Pluralidad de notarios públicos
TÍTULO V De la eficacia de los instrumentos públicos. Artículos 124 a 128
CAPÍTULO I Efectos de los instrumentos públicos. Artículos 124 y 125
ARTÍCULO 124 Existencia y efectos sustantivos
ARTÍCULO 125 Cotejo
CAPÍTULO II Invalidez de los instrumentos públicos. Artículos 126 a 128
ARTÍCULO 126 Nulidad absoluta
ARTÍCULO 127 Nulidad relativa
Sin perjuicio de las anulabilidades procedentes conforme a la ley, son anulables los instrumentos públicos cuando alguno de los testigos instrumentales o intérpretes tenga impedimento respecto del notario o alguno de los otorgantes, en los términos del artículo 42.
ARTÍCULO 128 Valor de los documentos anulados
TÍTULO VI De la competencia en actividad judicial no contenciosa. Artículos 129 a 137
CAPÍTULO ÚNICO Artículos 129 a 137
ARTÍCULO 129 Competencia material.
Los notarios públicos podrán tramitar sucesiones testamentarias y ab intestato, adopciones, localizaciones de derechos indivisos sobre fincas con plano catastrado, informaciones de perpetua memoria, divisiones de cosas comunes, de forma material o mediante la venta pública, distribución del precio, deslindes y amojonamientos, consignaciones de pago por sumas de dinero y la liquidación de sociedades mercantiles, cuando sea solicitada mediante acuerdo unánime de los socios. Si la sociedad no cuenta con libros legalizados, la solicitud de la liquidación se hará en escritura pública.
El trámite de todos esos asuntos ante notario será optativo y solo podrán ser sometidos al conocimiento de esos funcionarios cuando no figuren como interesados menores de edad ni incapaces.
ARTÍCULO 130 Procedimiento
ARTÍCULO 131 Registro y custodia de expedientes
ARTÍCULO 132 Consignación de sumas de dinero
ARTÍCULO 133 Valor de las actuaciones
ARTÍCULO 134 Pérdida de la competencia
ARTÍCULO 135 Asuntos pendientes en los tribunales
ARTÍCULO 136 Nombramiento de peritos y honorarios
El nombramiento de peritos por parte de los notarios, no podrá recaer en empleados ni allegados suyos; tampoco en ninguna persona de las referidas en el inciso c) del artículo 7.
ARTÍCULO 137 Honorarios
TÍTULO VII Del régimen disciplinario de los notarios. Artículos 138 a 165
CAPÍTULO I Competencia disciplinaria y clases de sanciones. Artículos 138 a 149
ARTÍCULO 138 Competencia
ARTÍCULO 140 Competencia administrativa
ARTÍCULO 141 Competencia jurisdiccional
ARTÍCULO 142 Aplicación del régimen disciplinario a los cónsules
ARTÍCULO 143 Suspensiones hasta por un mes
Artículo citado en: 50 sentencias, una resolución administrativa
ARTÍCULO 144 Suspensiones hasta por seis meses
Artículo citado en: 124 sentencias
ARTÍCULO 145 Suspensiones de seis meses a tres años
d) Cuando celebren un matrimonio simulado con el concurso doloso del notario, sin perjuicio de las sanciones penales que correspondan.
Artículo citado en: 63 sentencias, 2 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 146 Suspensiones de tres años a diez años
ARTÍCULO 147 Suspensión fija
Los notarios serán suspendidos por diez años en forma fija, si fueren sancionados por alguno de los delitos indicados en el inciso c) del artículo 4 de este código, salvo que la sanción sea mayor, en cuyo caso se estará al lapso establecido.
Suspensiones o cesaciones sujetas al cumplimiento de condiciones o deberes.
ARTÍCULO 149 Reducción de pena por indemnización
CAPÍTULO II Procedimiento. Artículos 150 a 163
En materia disciplinaria, los procedimientos podrán iniciarse a instancia de la parte interesada o mediante denuncia de cualquier oficina pública.
ARTÍCULO 151 Pretensión resarcitoria
ARTÍCULO 152 Formalidades de la denuncia
La denuncia se dirigirá al órgano competente del Poder Judicial, según los artículos 140 y 141 de este código. Deberá indicar los hechos correspondientes y las pruebas que se invocan como fundamento. Podrá ser presentada en forma oral ante dicho órgano.
ARTÍCULO 153 Traslado y notificación
Artículo citado en: 193 sentencias
ARTÍCULO 154 Comparecencia
ARTÍCULO 155 Apreciación de las pruebas
ARTÍCULO 156 Audiencia final y sentencia
Artículo citado en: 52 sentencias
ARTÍCULO 157 Recursos ordinarios
ARTÍCULO 158 Efectos de las sentencias
ARTÍCULO 159 Denuncia falsa
ARTÍCULO 160 Costas
ARTÍCULO 161 Publicación y vigencia de las suspensiones
Artículo citado en: 107 sentencias, 2 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 162 Ejecución de la garantía
ARTÍCULO 163 Prueba para mejor proveer y aplicación de procedimientos
CAPÍTULO III Prescripción de la acción disciplinaria. Artículos 164 y 165
ARTÍCULO 164 Plazo de prescripción
ARTÍCULO 165 Prescripción del derecho resarcitorio
TÍTULO VIII Disposiciones finales. Artículos 166 a 190
CAPÍTULO I Artículos 166 a 171
ARTÍCULO 166 Honorarios
Los notarios públicos cobrarán honorarios según se establezca en el arancel respectivo. Corresponde al Colegio de Abogados de Costa Rica realizar las fijaciones y someterlas a la aprobación del Ministerio de Justicia y Paz, que las promulgará vía decreto ejecutivo.
En el caso de los servicios prestados por los notarios públicos, a las instituciones fiscalizadas por la Sugef, en lo que respecta al financiamiento de proyectos en el contexto de banca para el desarrollo, los honorarios podrán ser fijados por acuerdo entre las partes; en ningún caso, podrán ser superiores al monto resultante de aplicar el arancel a que hace referencia el párrafo anterior.
Los notarios consulares devengarán honorarios de acuerdo con el arancel consular."
ARTÍCULO 167 Obligación de dar recibo
ARTÍCULO 168 Juramento
Los notarios prestarán su juramento así:
"¿Juráis por lo más sagrado de vuestras convicciones, respetar el orden público de la República de Costa Rica y ejercer el notariado en espíritu y conciencia, con toda integridad, honestidad e imparcialidad?" A lo anterior se contestará:
ARTÍCULO 169 Creación de tribunales
ARTÍCULO 170 Requisitos de los jueces
ARTÍCULO 171 Traslado de personal
CAPÍTULO II Reformas. Artículos 172 a 183
Reformas de la Ley sobre inscripción de documentos en el Registro Público, No. 3883.
Refórmanse los artículos 1 y 15 de la Ley sobre inscripción de documentos en el Registro Público, No. 3883, de 30 de marzo de 1967.
Artículo 1.- El propósito del Registro Nacional es garantizar la seguridad de los bienes o derechos inscritos con respecto a terceros. Lo anterior se logrará mediante la publicidad de estos bienes o derechos. En lo referente al trámite de documentos, su objetivo es inscribirlos.
Son contrarios al interés público las disposiciones o los procedimientos que entorpezcan esos trámites o que, al ser aplicados, ocasionen tal efecto.
Artículo 15.- El Registro no podrá oponerse a que los documentos sean retirados por sus dueños; tampoco a la correspondiente insubsistencia del asiento respectivo del diario. En tal caso, el retiro se efectuará en escritura pública, con la comparecencia del titular del derecho contenido en el documento. Esta solicitud de retiro estará exenta del pago de derechos de registro y cualquier otro impuesto.
ARTÍCULO 173 Reforma de la Ley de Creación del Registro Nacional, No. 5695
Refórmanse el artículo 4, el párrafo segundo del artículo 6 y los artículos 22 y 23 de la Ley de Creación del Registro Nacional, No. 5695, de 28 de mayo de 1975. Los textos dirán:
Artículo 4.- La Junta estará integrada por siete miembros: el Ministro de Justicia, quien la presidirá; un notario en ejercicio, de reconocida experiencia, nombrado por el Ministro de Justicia y Gracia; el Director Nacional de Notariado y un representante de cada uno de los siguientes organismos: Procuraduría General de la República, Colegio de Abogados de Costa Rica, Colegio de Ingenieros Topógrafos y el Instituto Costarricense de Derecho Notarial. Para cada miembro se designará a un suplente.
Corresponde al Presidente de la Junta su representación legal.
Artículo 6.- [...]
El Director General deberá ser licenciado en Derecho y notario público, incorporado al Colegio de Abogados de Costa Rica y por lo menos con cinco años de ejercicio profesional.
Artículo 22.- La Junta Administrativa del Registro Nacional deberá indemnizar a los usuarios por cualquier perjuicio que el Registro Nacional les cause en la tramitación de documentos. Para ello, efectuará los trámites pertinentes, a fin de adquirir una póliza de fidelidad, individual o colectiva, expedida por una institución aseguradora autorizada por la ley.
ARTÍCULO 23. La Junta Administrativa del Registro Nacional creará su propio régimen de salarios para el personal de informática y estará autorizada para contratar al personal requerido, técnico y profesional, que satisfaga las necesidades del servicio público. Este personal será pagado con fondos de la Junta, por el plazo que estipule o por término indefinido, y continuará gozando de los beneficios y las garantías establecidos en el Estatuto de Régimen del Servicio Civil, sus reglamentos y las normas afines.
Por decreto ejecutivo se determinarán la escala de salarios, las categorías de puestos y los demás requisitos para la ejecución de esta norma.
ARTÍCULO 174 Reforma de la Ley del Catastro Nacional, No. 6545
Refórmase el artículo 30 de la Ley del Catastro Nacional, No. 6545, de 25 de marzo de 1981, cuyo texto dirá:
Artículo 30.- En todo movimiento, se debe citar un plano de agrimensura, levantado de acuerdo con las normas establecidas por el reglamento de esta ley. Se exceptúa de tal requisito las cancelaciones hipotecarias, la afectación a patrimonio familiar y el embargo. Ningún plano de agrimensura surtirá efectos legales si no hubiere sido inscrito en el Catastro Nacional.
El Registro suspenderá la inscripción de los documentos que carezcan del plano catastrado, requisito fijado en el párrafo primero de este artículo.
ARTÍCULO 175 Reforma de la Ley de Informaciones Posesorias, No. 139
Refórmase el párrafo final del artículo 13 la Ley de Informaciones Posesorias, No. 139, de 14 de julio 1941, cuyo texto dirá:
Artículo 13.- [...]
ARTÍCULO 176 Reformas del Código de Comercio, No. 3284
Artículo 537.- Las prendas en las que se ofrezcan como garantía vehículos automotores, buques o aeronaves, deberán ser constituidas en escritura pública. Las que se constituyan en relación con otros bienes muebles de distinta naturaleza, podrán ser otorgadas en documento público o privado o en fórmulas oficiales de contrato. En estos dos últimos casos, se necesitará la firma del deudor debidamente autenticada por un notario público.
El deudor conservará, a nombre del acreedor pignoraticio, la posesión de la cosa empeñada y asumirá las obligaciones y responsabilidades de un depositario; además, responderá por los daños que sufran las cosas y no provengan de caso fortuito, fuerza mayor ni de la naturaleza misma de los objetos. Como prueba del depósito, servirá el documento o certificado que acredite la constitución de la prenda o la certificación del Registro de Prendas.
Artículo 554.- El contrato de prenda, sus modificaciones, prórrogas, endosos nominativos o cesiones, novaciones, cancelaciones totales o parciales o cualquier otro acto jurídico vinculado con él, deberá constar por escrito y se hará en escritura pública, en los casos en que el gravamen deba constituirse con esta formalidad. El contrato deberá contener el nombre, los apellidos, las calidades y el domicilio del acreedor, si se tratase de una persona física, o la razón social o denominación, cuando se trate de una persona jurídica. Deberá consignar una descripción exacta de los bienes dados en garantía, su responsabilidad, la estimación para el remate, la indicación de quién es el depositario, la especificación del seguro si lo hubiere, el lugar de pago del capital y los intereses, la fecha de vencimiento y todos los demás datos indispensables para identificar los bienes dados en garantía y su responsabilidad.
El papel sellado del certificado de prenda tendrá las mismas dimensiones y calidad del que se usa en los documentos o instrumentos inscribibles en el Registro Público; pero será de los mismos tres valores requeridos para los vales o pagarés, conforme a los artículos 248, 249 y 250 del Código Fiscal.
Reforma de la Ley de tránsito por vías públicas terrestres, No. 7331.
Refórmanse el artículo 9, los incisos c) y d) del artículo 14 y los artículos 150 y 159 de la Ley de tránsito por vías públicas terrestres, No. 7331, de 13 de abril de 1993.
Artículo 9.- Por la escritura de compraventa de cualquier vehículo, los honorarios del notario serán los que correspondan a las escrituras, según la normativa de esa materia a la fecha en que se firme el documento.
Artículo 14.- [...]
c) El decreto de embargo sobre vehículos inscritos. Esta anotación caduca, de pleno derecho, a los cuatro años y el registrador hará caso omiso de ella, al inscribir títulos nuevos o certificar el asiento respectivo. Es aplicable a este campo el cuarto párrafo del artículo 471 del Código Civil, en cuanto a la interrupción de dicho plazo. Las autoridades judiciales podrán solicitar la cooperación de las autoridades de tránsito, de la Guardia Civil o la Guardia Rural para practicar tanto los embargos que soliciten tales autoridades como la detención del vehículo. Cuando el vehículo sea detenido, las autoridades se lo comunicarán de inmediato a la autoridad judicial y esta a las partes, con el fin de que se practique el embargo dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se haya recibido la comunicación. De no trabarse el embargo en este plazo, el vehículo deberá ponerse a disposición de su propietario, pero la captura podrá pedirse nuevamente para que sea embargado.
d) El gravamen legal decretado con motivo de un accidente de tránsito.
Artículo 150.- Una copia de la boleta de citación o del parte impersonal se remitirá, de inmediato, a la autoridad judicial competente, que lo notificará al Registro Público, para que proceda a anotar el gravamen sobre el vehículo con el cual se cometió la infracción, siempre que el parte haya adquirido firmeza. El Registro debe notificar, a la autoridad judicial, que ha realizado la anotación; asimismo, el nombre de quien figura como propietario del vehículo.
La información relativa a estos gravámenes podrá ser transferida electrónicamente al Registro Público, el cual podrá practicar, por los medios técnicos a su alcance, las anotaciones y notificaciones.
Artículo 159.- Recibida la información juntamente con las boletas, la alcaldía lo comunicará de inmediato al Registro de la Propiedad de Vehículos Automotores, para que proceda a anotar el gravamen sobre los vehículos.
La información referente a estos gravámenes podrá ser transferida electrónicamente al Registro Público, que podrá practicar las anotaciones y notificaciones por los medios técnicos de que disponga.
ARTÍCULO 178 Reformas del Código Civil
Refórmase el Código Civil, Ley No.(*) 7130, de 3 de noviembre de 1989, en las siguientes disposiciones:
a) El nombre del capítulo V del título VII del libro II que en adelante será:
"De las Anotaciones Provisionales".
Artículo 449.- El Registro es público y puede ser consultado por cualquier persona. Corresponde a la Dirección de cada Registro determinar la forma y los medios en que la información puede ser consultada, sin riesgo de adulterarse, perderse ni deteriorarse.
Artículo 468.- Se anotarán provisionalmente:
1.- Las demandas sobre la propiedad de bienes inmuebles determinados y cualesquiera otras sobre la propiedad de derechos reales o en las que se pida la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real sobre inmuebles.
2.- Las demandas sobre cancelación o rectificación de asientos de registro.
3.- Las demandas sobre declaración de presunción de muerte, incapacidad de administrar y cualquier otra por la cual se trate de modificar la capacidad civil de las personas en cuanto a la libre disposición de sus bienes.
4.- El decreto de embargos y secuestro de bienes inmuebles, sin necesidad de practicar la diligencia de secuestro.
5.- Los títulos que no puedan inscribirse definitivamente por cualquier defecto que lo impida. Esta anotación provisional tendrá una vigencia de un año y quedará cancelada de hecho si dentro de este término no se subsanare el defecto.
La anotación provisional será cancelada por el registrador al determinar la caducidad e inscribir nuevos títulos.
Artículo 469.- La anotación provisional de los actos jurídicos a que se refieren los casos 1, 2, 3 y 4 del artículo anterior, se convierte en inscripción definitiva mediante la presentación, en el Registro, de la respectiva sentencia, pasada en autoridad de cosa juzgada. }
ARTÍCULO 470. La anotación provisional y la inscripción definitiva surten efectos con respecto a terceros desde la fecha de presentación del título.
ARTÍCULO 471. Las inscripciones en el Registro Público solo se extinguen, en cuanto a terceros, por la cancelación o la inscripción de la transmisión del dominio o derecho real inscrito, a favor de otra persona.
Las hipotecas inscritas y otorgadas para garantizar la administración de la tutela, que aparezcan en cualquier tiempo con más de cuarenta años de constituidas, sin que el Registro manifieste la circunstancia que implique gestión cobratoria, reconocimiento del crédito u otra interrupción de la prescripción, después de ese tiempo, no surtirán efectos en perjuicio de terceros y el registrador, al inscribir nuevos títulos relativos a la finca, hará caso omiso de tales gravámenes y los cancelará.
Artículo 475.- La anotación provisional referente a decreto de embargo o título con defectos subsanables, quedará cancelada por el hecho de dejar transcurrir los términos de la ley. Si la anotación provisional se refiriere a embargo o demanda, se cancelará en virtud de mandamiento de desembargo o de sentencia ejecutoriada que absuelva de la demanda o la declare definitivamente desierta.
Artículo 477.- La cancelación podrá declararse nula cuando:
1.- Se declare falso o nulo el título en virtud del cual fue hecha.
2.- Se haya verificado por error o fraude.
En estos casos, la nulidad solo perjudica a terceros posteriores cuando la demanda establecida se haya anotado provisionalmente para que se declare en juicio.
ARTÍCULO 478. Ningún documento sujeto a inscripción que no haya sido inscrito se admitirá en los tribunales ni en las oficinas del gobierno, salvo que se invoque en juicio contra alguna de las partes, sus herederos o representantes.
ARTÍCULO 479. El propietario que carezca de título inscrito de dominio podrá inscribir su derecho, justificando de previo su posesión por más de diez años, en la forma indicada por la legislación correspondiente.
En ningún caso, la inscripción de posesión perjudicará a quien tenga mejor derecho a la propiedad del inmueble, aunque su título no haya sido inscrito.
Artículo 587.- El testamento cerrado puede no ser escrito por el testador, pero debe estar firmado por él. Lo presentará en un sobre cerrado al notario público, quien extenderá una escritura en la cual hará constar que el testamento le fue presentado por el mismo testador, sus declaraciones sobre el número de hojas que contiene, si está escrito y firmado por él, y si tiene algún borrón, enmienda, entrerrenglonadura o nota.
Artículo 1256.- El poder especial para determinado acto jurídico judicial y extrajudicial, solo facultará al mandatario para los actos especificados en el mandato, sin poder extenderse ni siquiera a los que se consideren consecuencia natural de los que elapoderado esté encargado de ejecutar.
El poder especial otorgado para un acto o contrato con efectos registrales deberá realizarse en escritura pública y no será necesario inscribirlo en el Registro.
ARTÍCULO 179 Reformas de la Ley de Aranceles del Registro Público, No. 4564
Refórmanse los artículos 1 a 9 de la Ley de Aranceles del Registro Público, No. 4564, de 29 de abril de 1970. Los textos dirán:
Artículo 1.- Pago del arancel
ARTÍCULO 2. Cálculo del arancel
a) Los documentos sujetos a inscripción o anotación pagarán un mínimo de dos mil colones ((2.000,00), salvo que le corresponda pagar una suma mayor según el presente arancel o esté exento del pago de derechos de Registro.
b) Actos o contratos que impliquen traspaso. Pagarán cinco colones por cada mil colones ((5,00 x 1000) o fracción de millar: todas las operaciones de propiedad que constituyan traspaso o cambio de titular de su dominio, conforme a los artículos 2 y siguientes de la Ley No. 6999, de 3 de setiembre de 1985. Este cálculo se basará en el mayor valor o estimación dado por las partes en el acto o contrato o el que conste en el Registro Único de Valores. Para este efecto, el Registro Nacional fungirá como auxiliar de la Administración Tributaria.
c) Operaciones que no constituyen traspaso. Pagarán un colón por cada mil colones ((1,00 x 1000) o fracción de millar:
1.- Los actos o contratos de hipotecas, cédulas hipotecarias, arrendamientos, cesiones, ampliaciones de crédito y prórrogas.
2.- La afectación al régimen de propiedad horizontal: de acuerdo con el valor del condominio, asignado en la escritura.
3.- La inscripción de constitución de concesiones en la zona marítimo-terrestre y Golfo de Papagayo, así como las cesiones de estas.
d) La constitución, los nombramientos, las prórrogas del plazo social, los poderes y las modificaciones del pacto social de las sociedades mercantiles en el Registro Mercantil, incluso los aumentos de capital, pagarán por cada inscripción de documento relativo a una misma persona jurídica, una suma única equivalente a la décima parte del salario base definido en la Ley No. 7337, de 5 de mayo de 1993. Dichas inscripciones estarán exentas del pago del timbre agrario creado por la Ley No. 5792, de 1° de setiembre de 1975. Los honorarios aplicables serán determinados por las partes.
Cualquier operación distinta de las indicadas, de asociaciones civiles, mercantiles, personas, propiedad inmueble, concesiones de la zona marítimo-terrestre y Golfo de Papagayo, adicionales, expedición de cédulas jurídicas y gestiones administrativas que no sean ocursos ni estén motivadas en errores registrales, pagará dos mil colones ((2.000,00).
1.- Por las certificaciones de entrega inmediata de que el solicitante tiene o no bienes inscritos a su nombre, se pagarán cien colones ((100,00) por solicitud.
2.- Por las certificaciones de fincas, historial, literal, gravamen, personería y de cualquier otro tipo, se pagarán trescientos colones ((300,00) por cada inmueble o personería.
3.- La Junta Administrativa del Registro Nacional proporcionará, gratuitamente, y por medios magnéticos, la información contenida en sus bases de datos, a las entidades del Sistema Bancario Nacional, el Instituto de Vivienda y Urbanismo, el Instituto Mixto de Ayuda Social, el Instituto de Desarrollo Agrario, el Instituto Nacional de Seguros, la Caja Costarricense de Seguro Social y las entidades autorizadas del Sistema Nacional Financiero para la Vivienda que requieran información atinente a si un solicitante de crédito posee o no bienes inscritos a su nombre o el detalle de estos en relación, sea declarada o no interés social la operación, para que puedan expedir las certificaciones requeridas para otorgar créditos y otras operaciones afines; lo anterior siempre que exista conexión entre dichas entidades y la base de datos del Registro Nacional.
ARTÍCULO 3. Anotación e inscripción
ARTÍCULO 4. Registro Único de Valores
Créase el Registro Único de Valores de bienes inmuebles en el Registro Nacional. Estará conformado por el valor más alto resultante de la estimación o el precio del acto o la transacción que se opere sobre el inmueble y el que conste en el Registro de Valores de la Dirección General de Tributación Directa, que se actualizará con la suma de los montos de las hipotecas que sobre el bien se constituyan e inscriban. Esta información es pública y el Registro Nacional la hará pública por medio de su base de datos.
ARTÍCULO 5. Oficina de tasación
De lo percibido por concepto del arancel registral, la Junta Administrativa del Registro Nacional destinará las sumas necesarias para la contratación del personal técnico, técnico- registral y profesional requerido para instalar la Oficina de Tasación, la Oficina de Contabilidad, las cajas auxiliares y los respectivos programas de cómputo necesarios para agilizar la recaudación del arancel creado en esta ley, simplificar el servicio al usuario; así como contratar al personal necesario a fin de mejorar los servicios de recepción de documentos y atención al público.
ARTÍCULO 6. Devolución de arancel
En el caso de pago en exceso del arancel registral, cabrá devolución a los interesados que la soliciten. Artículo 7.- Cobro y recaudación Autorízase a los bancos del Sistema Bancario Nacional para cobrar y recaudar el arancel creado en esta ley, suscribir cualquier convenio y su posterior transferencia a la Junta Administrativa del Registro Nacional, siempre que los bancos estén conectados con los sistemas que utiliza el Registro Nacional para este efecto y cumplan todas las disposiciones de seguridad empleadas por él.
ARTÍCULO 8. Registro de firmas de notarios
Quedan vigentes las exenciones tributarias referidas en el artículo 20 de la Ley No. 6575, de 27 de abril de 1981; el artículo 2 de la Ley No. 7293, de 3 de abril de 1992, así como la constitución de gravámenes en garantía de excarcelaciones, certificaciones y mandamientos provenientes de autoridades judiciales en materia penal, de trabajo, agraria y de familia.
ARTÍCULO 180 Reforma del Código Procesal Civil, Ley No. 7130
Refórmanse los artículos 282, 438, 635, 636, 639, 640 y 642 del Código Procesal Civil, Ley No. 7130, de 3 de noviembre de 1989, cuyos textos dirán:
Artículo 282.- Requisitos
En casos análogos a los citados, si se solicitare, la demanda se anotará también en los bienes muebles o derechos reales sobre estos, inscritos en los registros respectivos.
Artículo 438.- Títulos ejecutivos
1.- El testimonio de una escritura pública no inscribible debidamente expedida o, en su caso, la certificación de este testimonio. El notario autorizante no podrá negarse a extenderla; tampoco el Archivo Notarial, cuando sean inscribibles.
2.- El testimonio de una escritura pública debidamente inscrito en el Registro Público.
3.- Las certificaciones de asientos de inscripción del Registro Público.
4.- El documento privado reconocido ante la autoridad judicial competente o declarado reconocido en rebeldía de la parte.
5.- La confesión judicial hecha por la parte y la que se tenga por prestada en rebeldía de la misma parte.
6.- Las certificaciones de resoluciones judiciales firmes que establezcan a cargo de un tercero o una parte, la obligación de pagar una suma líquida, cuando no hubiere podido ser cobrada dentro del mismo proceso.
7.- Toda clase de documentos que, por leyes especiales, tengan fuerza ejecutiva.
Artículo 635.- Anotación del decreto de embargo
ARTÍCULO 636. Práctica de embargo de bienes registrados No.obstante lo indicado en el artículo anterior, podrá practicarse el embargo de bienes corporales registrados a solicitud de la parte interesada, en cuyo caso el acto no requerirá inscripción.
Artículo 639.- Suspensión de la anotación
ARTÍCULO 640. Prioridad de la anotación
Las liquidaciones patrimoniales en juicios universales se regirán por las normas de la materia y, en tal caso, el embargo obtenido por el acreedor se mantendrá y sus ventajas serán, preferentemente, para la masa o colectividad de acreedores comunes, si la hubiere.
Artículo 642.- Falta de depósito
Quien adquiera bienes mediante remate, lo hará bajo su riesgo en cuanto a situación, estado o condiciones de hecho, consten o no en el expediente.
Reformas de la Ley de impuestos sobre los traspasos de bienes inmuebles, No. 6999.
Refórmanse los artículos 8, 11 y 15 de la Ley de impuestos sobre los traspasos de bienes inmuebles, No. 6999, de 3 de setiembre de 1985, cuyos textos dirán:
La tarifa del impuesto será del uno y medio por ciento
Artículo 11.- Plazo para el pago del impuesto
"Artículo 15.- Disposiciones finales
Este artículo 181, rige a partir de la publicación de la presente ley.
ARTÍCULO 182 Reforma de la Ley No. 7088
Refórmase el inciso a) del artículo 13 de la Ley No. 7088, de 30 de noviembre de 1987 cuyo texto dirá:
Este artículo 182, rige a partir de la publicación de la presente ley.
ARTÍCULO 183 Reforma del Código Municipal, Ley No. 4574
Refórmase el artículo 104 del Código Municipal, Ley No. 4574, de 4 de mayo de 1970, cuyo texto dirá:
Artículo 104.- En todo traspaso de inmuebles se pagarán timbres municipales, en favor de la municipalidad del cantón donde esté situada la finca. Se agregarán al testimonio de la respectiva escritura. Sin el pago de los timbres, el Registro Público no podrá inscribir la operación.
El impuesto será del dos por mil ((2,00 x 1000) del valor del inmueble, según estimación de las partes o mayor valor fijado en la Dirección General de Tributación Directa, salvo si el traspaso se efectuare en virtud de remates judiciales o adjudicaciones en juicios universales. En este caso, el impuesto se pagará sobre el monto del bien rematado o sobre el avalúo pericial que conste en los autos, respectivamente.
En las constituciones de hipotecas o cédulas hipotecarias, así como en las cesiones o interrupciones de la prescripción de créditos hipotecarios, se pagará el timbre referido en el primer párrafo del artículo anterior. El monto del impuesto será del dos por mil ((2,00 x 1000) sobre el monto de la operación o sobre el valor fijado en la Dirección General de Tributación Directa, si este último fuere mayor.
A los testimonios de escritura de constitución de sociedad, así como a las solicitudes o renovaciones de cédula jurídica, se les agregará un timbre municipal del cantón donde domicilie la actividad, por valor de doscientos cincuenta colones ((250,00). El pago de este timbre es requisito para la inscripción.
ARTÍCULO 185 Reforma de la Ley No. 3245
Modifícase el artículo 6 de la Ley No. 3245, de 3 de diciembre de 1963, cuyo texto dirá:
Un cincuenta por ciento (50%) de este aumento, producto de las operaciones notariales inscribibles en el Registro Nacional, será girado por el Colegio de Abogados de Costa Rica a la Dirección Nacional de Notariado, para financiar sus funciones. Estas sumas serán giradas según información contable remitida por el Registro Nacional al Colegio de Abogados una vez al mes, el cual deberá girar, a la Dirección Nacional de Notariado, a más tardar quince días después de recibida la información indicada. El cincuenta por ciento (50%) restante del producto de este aumento ingresará al Colegio de Abogados, como contribución forzosa que los notarios aportarán a dicha corporación para sostenerla, así como para formar y acrecentar el fondo de pensiones y jubilaciones aludido en el artículo 3. Este aumento se pagará mediante el timbre de abogados, el cual se agregará y cancelará en todo testimonio que se expida, salvo si se ha cancelado en la matriz.’
CAPÍTULO III Adiciones. Artículos 184 a 189
Adición a la Ley sobre inscripción de documentos en el Registro Público, No. 3883.
Adiciónanse a la Ley sobre inscripción de documentos en el Registro Público, No. 3883, de 30 de marzo de 1967, los artículos 6 bis, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 y 36, cuyos textos dirán:
Artículo 6 bis.- Los funcionarios de las dependencias de los registros que reciban documentos para su inscripción, una vez que los califiquen, indicarán los defectos en un solo acto. El incumplimiento hará incurrir al funcionario público en responsabilidad disciplinaria, con la sola denuncia del notario o del interesado. El jefe administrativo o director aplicará de inmediato la sanción. La reiteración facultará al jefe inmediato para reubicar al funcionario.
"Artículo 29.- Los mecanismos de seguridad establecidos por el Registro Nacional son oficiales; su fin es garantizar la autenticidad de los documentos emitidos o autenticados por los notarios y las autoridades judiciales o administrativas y que sean presentados al Registro Nacional. El uso de los medios de seguridad es obligatorio.
"Artículo 30. Los medios de seguridad son de uso personal del notario, el funcionario judicial o el funcionario público autorizado. Todo extravío, deterioro o sustracción, deberá reportarse al Registro Nacional dentro de los tres días siguientes.
"Artículo 31. El registrador a quien se le asignó registrar el documento deberá corroborar si los medios de seguridad que lo acompañan corresponden a los asignados al notario o funcionario público respectivo; de no ser así, el registrador deberá cancelarle la presentación. Cuando una escritura pública se otorgue ante dos o más notarios, será suficiente el empleo del medio de seguridad requerido a cualquiera de ellos.
"Artículo 32. El Registro Nacional, mediante los procedimientos técnicos y tecnológicos que considere seguros y ágiles, establecerá la forma de tramitar y publicitar la información registral. Los asientos registrales efectuados con estos medios surtirán los efectos jurídicos derivados de la publicidad registral, respecto de terceros y tendrán la validez y autenticidad que la ley otorga a los documentos públicos.
"Artículo 33. Cuando la ubicación geográfica de un inmueble esté mal consignada en los asientos registrales, la situación podrá corregirse en escritura pública, con la comparecencia del titular del bien. En todo caso, el notario deberá dar fe de que la ubicación geográfica es correcta, con vista del plano debidamente inscrito en el Catastro Nacional. Si el inmueble no tuviere plano catastrado, deberá efectuarse el levantamiento correspondiente.
Artículo 34. Reserva de prioridad
La solicitud de reserva será facultativa y se hará en escritura pública, firmada por los titulares del bien, mencionará el tipo de contrato que se pretende realizar y las partes involucradas. No devengará impuestos ni timbres, salvo los derechos que se fijen dentro del arancel de derechos del Registro Público.
"Artículo 35. Vigencia de la reserva de prioridad
Artículo 36. Efecto jurídico de la reserva de prioridad
La reserva de prioridad no genera tracto sucesivo para efectos de realizar actos o contratos con base en el asiento de reserva; además, es irrevocable, inembargable y no es susceptible de traspaso ni cesión, total ni parcial, por parte del adquirente ni del acreedor; tampoco crea ni otorga derechos registrales entre las partes solicitantes.
ARTÍCULO 186 Adiciones al Código de Comercio, No. 3284
Adiciónanse al Código de Comercio, Ley No. 3284, de 30 de abril de 1964, un artículo 235 bis y un transitorio II, cuyos textos dirán:
ARTÍCULO 187 Adición a la Ley de impuesto sobre bienes inmuebles, No. 7509
Adiciónase a la Ley de impuesto sobre bienes inmuebles, No. 7509, de 9 de mayo de 1995, el artículo 37, cuyo texto dirá:
ARTÍCULO 188 Adición a la Ley de creación del Registro Nacional, No. 5695
Adiciónanse a la Ley de creación del Registro Nacional, No. 5695, de 28 de mayo de 1975, los transitorios V y VI, cuyos textos dirán:
Transitorio V.- Hasta tanto no se ejecute lo dispuesto en el artículo 22 de la Ley de creación del Registro Nacional, la Junta Administrativa del Registro Nacional, mediante partida presupuestaria, destinará los recursos necesarios para cubrir los eventuales daños a terceros.
Los funcionarios cubiertos por el Régimen del Servicio Civil, que desempeñan sus funciones en el Departamento de Informática del Registro Nacional, podrán incorporarse al régimen establecido en el artículo 23 de esta ley dentro del término de los tres meses siguientes, contados a partir de la entrada en vigencia del Código Notarial, sin perjuicio de la estabilidad laboral y los beneficios adquiridos al amparo del Estatuto del Servicio Civil, siempre que aprueben los exámenes que se determinarán para el efecto.
Los funcionarios que no se acojan al régimen salarial establecido en la presente ley, continuarán en el régimen estatuido en el artículo 1 de la Ley No. 5867, de 15 de diciembre de 1975, el artículo 41 de la Ley No. 7097, de 18 de agosto de 1988, y en la Ley de Salarios de la Administración Pública, No. 2166, de 9 de octubre de 1957.
ARTÍCULO 189 Adiciones a la Ley de Aranceles del Registro Público, No. 4564
Adiciónanse, a la Ley de Aranceles del Registro Público, No. 4564, de 29 de abril de 1970, tres transitorios cuyos textos dirán:
"Transitorio I.- Los actos o contratos pendientes de pago total o parcial al momento de promulgación de esta ley, tendrán el plazo de un año para pagar lo adeudado, conforme a la legislación anterior. Transcurrido dicho plazo, deberán pagar de acuerdo con la presente ley.
"Transitorio II.
En el plazo de tres meses contados desde la publicación del Código Notarial, la Dirección General de Tributación Directa trasladará, al Registro Nacional, los valores que ahí consten. Cumplido lo anterior, dentro del mismo plazo, las municipalidades transferirán al Registro los valores de los inmuebles declarados voluntariamente por cada contribuyente.
"Transitorio III.
Para efectos de la aplicación de esta ley, mientras no esté en funcionamiento el Registro Único de Valores, el cálculo del arancel se basará en el mayor valor dado por las partes en el acto o contrato o el constante en el Registro de Valores de la Dirección General de Tributación Directa o en la municipalidad respectiva."
CAPÍTULO IV Disposiciones derogatorias. Artículo 190
ARTÍCULO 190 Derogaciones
a) La Ley Orgánica del Notariado, No. 39, de 5 de enero de 1943.
b) El artículo 49 de la Ley para el equilibrio financiero del sector público, No. 6955, de 24 de febrero de 1984.
c) El inciso c) del artículo 131 de la Ley de tránsito por vías públicas terrestres, No. 7331, de 13 de abril de 1943 (*).
d) El artículo 27 de la Ley del impuesto sobre bienes inmuebles, No. 7509, de 9 de mayo de 1995.
e) El artículo 5 de la Ley sobre requisitos fiscales en documentos relativos a actos o contratos, No. 6575, de 27 de abril de 1981.
CAPÍTULO V Disposiciones transitorias.
Las garantías de fidelidad rendidas por los notarios públicos y vigentes al entrar a regir el Código de Notariado, deberán ajustarse a la nueva suma establecida en él, al régimen aquí creado, dentro de los doce meses siguientes a la vigencia de este código.
En el curso de los seis meses siguientes a la vigencia de este código, los notarios públicos deberán informar el lugar exacto de su oficina a la Dirección Nacional de Notariado, el Colegio de Abogados, el Registro Nacional y el Archivo Notarial.
Dentro de los tres meses siguientes a la vigencia del presente código, los tribunales que hayan recibido los tomos de protocolos de los notarios públicos, deberán remitirlos al Archivo Nacional.
Los tomos actuales del protocolo de hojas numeradas podrán continuar en uso hasta agotar su existencia, y el Archivo Notarial los autorizará.
Los requisitos de especialidad en Derecho Notarial Registral y los años de incorporación al Colegio de Abogados de Costa Rica, establecidos en el inciso c) del artículo 3 y en los incisos a) y b) del artículo 10, se aplicarán cinco años después de la vigencia de esta ley.
Los tribunales creados en el artículo 169 empezarán a funcionar cuando la Corte Suprema de Justicia lo decida, de acuerdo con las necesidades del servicio y la disponibilidad presupuestaria. Mientras tanto, el conocimiento de los asuntos a que se refiere esa norma será asignado a los tribunales que determine la Corte, la cual queda facultada para reorganizar lo necesario y aumentar el número de jueces o secciones de estos tribunales.
El término de caducidad fijado en el inciso 5) del artículo 468 del Código Civil, empezará a regir tres meses después de la entrada en vigencia de esta ley.
Las disposiciones contenidas en el artículo 174 en cuanto al requisito de presentación del plano catastrado, regirán después de un año contado a partir de la publicación de la presente ley.
TRANSITORIO XI.
El requisito de especialidad dispuesto en el artículo 170 empezará a regir en el momento en que las universidades otorguen el postgrado en Derecho Notarial y Registral.
Política Nacional en Discapacidad 2011-2021 (PONADIS), de 7 de Abril de 2011

References: ARTÍCULO 1

ARTÍCULO 2

ARTÍCULO 4

ARTÍCULO 6

ARTÍCULO 8

ARTÍCULO 9
 artículo 2

ARTÍCULO 10

ARTÍCULO 11
 resolución

ARTÍCULO 12
 Artículo 13

ARTÍCULO 13
 Artículo 14

ARTÍCULO 14

ARTÍCULO 16

ARTÍCULO 17

ARTÍCULO 18

ARTÍCULO 19

ARTÍCULO 20

ARTÍCULO 21

ARTÍCULO 22
 artículo 4

ARTÍCULO 23

ARTÍCULO 24

ARTÍCULO 24
 artículo 36

ARTÍCULO 24
 artículo 185
 Artículo 25

ARTÍCULO 26

ARTÍCULO 27

ARTÍCULO 28

ARTÍCULO 29

ARTÍCULO 30

ARTÍCULO 31

ARTÍCULO 32

ARTÍCULO 33

ARTÍCULO 34

ARTÍCULO 35

ARTÍCULO 36

ARTÍCULO 37

ARTÍCULO 39

ARTÍCULO 40

ARTÍCULO 41

ARTÍCULO 42

ARTÍCULO 44

ARTÍCULO 45

ARTÍCULO 46

ARTÍCULO 47

ARTÍCULO 48

ARTÍCULO 49

ARTÍCULO 50

ARTÍCULO 51

ARTÍCULO 52

ARTÍCULO 53

ARTÍCULO 54

ARTÍCULO 55

ARTÍCULO 56

ARTÍCULO 57

ARTÍCULO 58

ARTÍCULO 59

ARTÍCULO 60

ARTÍCULO 61

ARTÍCULO 62

ARTÍCULO 63

ARTÍCULO 64

ARTÍCULO 65

ARTÍCULO 66

ARTÍCULO 67

ARTÍCULO 68

ARTÍCULO 69

ARTÍCULO 71

ARTÍCULO 72

ARTÍCULO 73

ARTÍCULO 74

ARTÍCULO 75

ARTÍCULO 76

ARTÍCULO 77

ARTÍCULO 78

ARTÍCULO 79

ARTÍCULO 80

ARTÍCULO 81

ARTÍCULO 82

ARTÍCULO 83

ARTÍCULO 84

ARTÍCULO 85

ARTÍCULO 86

ARTÍCULO 87

ARTÍCULO 88

ARTÍCULO 89

ARTÍCULO 90

ARTÍCULO 91

ARTÍCULO 92

ARTÍCULO 93

ARTÍCULO 94

ARTÍCULO 95

ARTÍCULO 96

ARTÍCULO 97

ARTÍCULO 98

ARTÍCULO 99

ARTÍCULO 100

ARTÍCULO 101

ARTÍCULO 102

ARTÍCULO 103

ARTÍCULO 104

ARTÍCULO 105

ARTÍCULO 106

ARTÍCULO 107

ARTÍCULO 109

ARTÍCULO 110
 artículo 107

ARTÍCULO 111

ARTÍCULO 112

ARTÍCULO 113

ARTÍCULO 114

ARTÍCULO 115

ARTÍCULO 116

ARTÍCULO 117

ARTÍCULO 118

ARTÍCULO 119

ARTÍCULO 120

ARTÍCULO 121

ARTÍCULO 123

ARTÍCULO 124

ARTÍCULO 125

ARTÍCULO 126

ARTÍCULO 127
 artículo 42

ARTÍCULO 128

ARTÍCULO 129

ARTÍCULO 130

ARTÍCULO 131

ARTÍCULO 132

ARTÍCULO 133

ARTÍCULO 134

ARTÍCULO 135

ARTÍCULO 136
 artículo 7

ARTÍCULO 137

ARTÍCULO 138

ARTÍCULO 140

ARTÍCULO 141

ARTÍCULO 142

ARTÍCULO 143
 resolución 

ARTÍCULO 144

ARTÍCULO 145

ARTÍCULO 146

ARTÍCULO 147
 artículo 4

ARTÍCULO 149

ARTÍCULO 151

ARTÍCULO 152

ARTÍCULO 153

ARTÍCULO 154

ARTÍCULO 155

ARTÍCULO 156

ARTÍCULO 157

ARTÍCULO 158

ARTÍCULO 159

ARTÍCULO 160

ARTÍCULO 161

ARTÍCULO 162

ARTÍCULO 163

ARTÍCULO 164

ARTÍCULO 165

ARTÍCULO 166

ARTÍCULO 167

ARTÍCULO 168

ARTÍCULO 169

ARTÍCULO 170

ARTÍCULO 171

Artículo 1

Artículo 15

ARTÍCULO 173
 artículo 4
 artículo 6

Artículo 4

Artículo 6

Artículo 22

ARTÍCULO 23

ARTÍCULO 174
 artículo 30

Artículo 30

ARTÍCULO 175
 artículo 13

Artículo 13

ARTÍCULO 176

Artículo 537

Artículo 554
 artículo 9
 artículo 14

Artículo 9

Artículo 14
 artículo 471

Artículo 150

Artículo 159

ARTÍCULO 178

Artículo 449

Artículo 468

Artículo 469

ARTÍCULO 470

ARTÍCULO 471

Artículo 475

Artículo 477

ARTÍCULO 478

ARTÍCULO 479

Artículo 587

Artículo 1256

ARTÍCULO 179

Artículo 1

ARTÍCULO 2

ARTÍCULO 3

ARTÍCULO 4

ARTÍCULO 5

ARTÍCULO 6
 Artículo 7

ARTÍCULO 8
 artículo 20
 artículo 2

ARTÍCULO 180

Artículo 282

Artículo 438

Artículo 635

ARTÍCULO 636

Artículo 639

ARTÍCULO 640

Artículo 642

Artículo 11
 artículo 181

ARTÍCULO 182
 artículo 13
 artículo 182

ARTÍCULO 183
 artículo 104

Artículo 104

ARTÍCULO 185
 artículo 6
 artículo 3

Artículo 6

Artículo 34

Artículo 36

ARTÍCULO 186
 artículo 235

ARTÍCULO 187
 artículo 37

ARTÍCULO 188
 artículo 22
 artículo 23
 artículo 1
 artículo 41

ARTÍCULO 189
 Artículo 190

ARTÍCULO 190
 artículo 49
 artículo 131
 artículo 27
 artículo 5
 artículo 3
 artículo 10
 artículo 169
 artículo 468
 artículo 174
 artículo 170