Source: http://tramites.morelos.gob.mx/tramites/ver.php?idTramite=Cuernavaca/SEDS/DMFC/C03
Timestamp: 2019-05-25 10:12:22+00:00

Document:
Nombre del trámite o servicio: Oficio de autorización de condominios.
Clave: Cuernavaca/SEDS/DMFC/C03
Unidad administrativa y servidor público responsable del trámite o servicio. Dirección Municipal de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos.
Jefe de Departamento de Análisis y Validación de Proyectos.
¿Quién puede presentar el trámite y en qué casos? El trámite lo debe de solicitar el propietario del terreno. En caso de no presentarse personalmente el indicado podrá emitir una carta poder debidamente requisitada a un tercero para realizar el trámite, lo anterior en caso de requerir oficio de autorización de Condominios.
¿Plazo máximo de resolución? 12 días hábiles.
5 Escritura pública o título de propiedad 1
6 Licencia de uso de suelo con plano autorizado vigente 1
7 Resolutivo de impacto ambiental 1
8 Factibilidad de agua potable emitida por SAPAC 1
9 Factibilidad de conexión a drenaje o descarga de aguas residuales 1
10 Certificado de libertad de gravamen (vigencia no más de 6 meses) 1
11 Recibo de pago predial y servicios municipales actualizados 1
12 Plano catastral actualizado y verificado en campo 1
13 Voluntad de destinar la propiedad a régimen de condominio, firmado por el o los propietarios. 1
14 Reglamento interno del condominio, firmado por el o los propietarios 2
15 Calendario de obras y presupuestos detallados de las obras de urbanización firmado por el propietario y por el perito responsable 1
16 Especificaciones y memorias descriptivas del proyecto, firmado por el propietario 1
17 Factibilidad de suministro de energía eléctrica, expedida por la comisión federal de electricidad 1
18 Plano general de conjunto del condominio, firma en original por el o los propietarios y el perito responsable 7
19 Plano o planos generales del proyecto arquitectónico de la unidad condominal a edificar. Firma en original por el perito responsable 2
20 Plano general de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y pluviales firma en original por el propietario o propietarios, así como el perito responsable 2
21 Informe de predio emitido por el Registro Agrario Nacional 1
22 Presentar cuadro de áreas en disco compacto en formato de Word y plano general del conjunto del proyecto geo referenciado con coordenadas UTM en AutoCAD 1
23 En caso que conforme a la ley, el área de donación sea pagada en forma pecuniaria, deberá presentar avaluó comercial, emitido por institución de crédito, corredor público o persona que cuente con cedula profesional de valuador expedida por la secretaria de educación pública 1
24 Fianza que garantice la totalidad de la conclusión de las obras de urbanización y de uso común del condominio 1
25 En su caso el dictamen de impacto urbano 1
26 Si el predio colinda con zona federal presentar el alineamiento federal 1
Inicio de trámite. 33 S.M.G.V. + 25% de impuesto adicional. A. Por autorización (por cada unidad condominal) 72 SMGV más el 25% de impuesto adicional, B. Por tramitación, análisis y aprobación del proyecto (por cada unidad condominal) 72 SMGV más el 25% de impuesto adicional C. Por autorización de sujeción a régimen de condominio 72 SMGV más el 25% de impuesto adicional. Mas el pago del 10% del área de donación ya sea en especie o en forma pecuniaria.
•	Deberá entregar completos los documentos solicitados para la autorización de su proyecto en ventanilla única y se realizará el pago correspondiente al trámite de inicio del proyecto que son 33 S.M.G.V. Más el 25% del impuesto adicional. El costo es de $ 3,012.90 (Cantidad que será descontada del cobro total del trámite). Se procederá a la recepción de su expediente y se le dará el trámite respectivo. •	Pago de derechos en efectivo, tarjeta de crédito o débito mediante cheque de caja, a nombre del Municipio de Cuernavaca •	Es importante comentar que el contribuyente deberá de entregar la documentación completa para su análisis correspondiente, y no esperar a completar documentos, esto atrasa su análisis y de manera importante su entrega •	Todos los planos deberán de presentarse sin doblar •	En lugar de presentar la información en original, podrá presentar copia certificada ante Notario Público. •	La Comisión Municipal o la Dirección Municipal de Fraccionamientos, condominios y conjuntos urbanos determinará en casos específicos otros requisitos necesarios. •	La Coordinación de Trámites y Servicios al Público a través de la ventanilla única, solamente realiza la labor de recepción de requisitos para la asignación del trámite o servicio al área correspondiente.
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO: Deberá entregar los documentos solicitados completos para la autorización de su proyecto en Ventanilla Única.
FUNDAMENTO JURÍDICO DEL TRÁMITE O SERVICIO, DE LOS REQUISITOS Y DEL COSTO: Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos, artículo 41, fecha de publicación: 19 de diciembre de 2007, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4577. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, artículos 126, 153, 154, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, y 182, fecha de publicación: 26 de agosto de 2009, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4736. Reglamento de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Morelos, en materia de fusiones, divisiones, fraccionamientos, condominios y conjuntos urbanos, artículos 5, 36 ,37, 38, 39, 40, 41, y 42, fecha de publicación: 16 de noviembre de 2011, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4931. Ley de Ingresos del Municipio de Cuernavaca, Morelos, para el Ejercicio Fiscal del año 2016; artículo 8, Sección Décima Cuarta, artículo 23, 4.3.14.1, 4.3.14.6, fecha de publicación 16 de diciembre de 2015, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 5352. Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Morelos Capitulo quinto, artículo 22, fecha de publicación 06 de septiembre de 2000, Periódico Oficial “Tierra y Libertad” 4074. Reglamento Interior de la Secretaria de Desarrollo Sustentable del Municipio de Cuernavaca, artículo 10, fracción I, fecha de publicación 17 de diciembre del 2014, Periódico Oficial “Tierra y libertad” 5245.

References: RESOLUCIÓN 
 artículo 41
 artículo 8
 artículo 23
 artículo 22
 artículo 10