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Timestamp: 2020-08-11 22:36:40+00:00

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LA PROPRIETA' (Azioni in difesa (azione di rivendicazione: è concessa… Coggle
LA PROPRIETA' (Azioni in difesa (azione di rivendicazione: è concessa…
Azioni in difesa
azione negatoria: azione concessa al pr. che ha effetto di chiarire l'inseistenza dei diritti affermati da altri sulla cosa quando ha motivo di temerne pregiudizio
azione di regolamento dei confini : quando il confine tra due fondi è incerto, ognuno dei due pr. può richiedere al giudice che venga ristabilito, ogni mezzo di prova è concesso
azione di rivendicazione: è concessa al proprietario per recuperare la cosa da chi la possiede o detiene
onere della prova grava sul proprietario, che oltre a dimostrare che il convenuto non è pr., deve dimostrare l'esistenza del proprio diritto .
L'onere della prova può essere dato con qualsiasi mezzo di prova, anche con presunzioni che siano gravi, precise e concordanti
azione di apposizione dei termini: presuppone che il confine sia certo ma fa apporre a spese comuni i segni di confine appositi quando siano irriconoscibili
azione di restituzione: è azione personale che comprende la ripetizione dell'indebito quando taluno abbia consegnato ad altri la cosaa per uso temporaneo
non richiede la prova di proprietà ma solo quella della consegna della cosa e della mancanza o cessazione del titolo che la garantiva
demanio pubblico, art. 822cc: insieme di beni per cui la legge non ammette la proprietà privata ma solo a proprietà pubblica
demanio naturale: lido del mare, spiaggia, rade, porti, fiumi ecc
demanio artificiale: strade, ferrovie, autostrade, aereoporti,, immobili di interesse storico, archeologico e artistico ecc..
beni demaniali sono INALIENABILI, non possono formare oggetto di diritti pvt se non nei modi stabiliti dalla legge (Es. per concessione)
nella costituzione: art. 42 (titolo III, " dei rapporti economici" ) " la proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge, che ne determina i modi di acquisto, di godimento ed i limiti allo scopo di assciurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti"
dettato molto ampio, subito dopo il riconoscimento il costituente lascia alla legge ordinaria il compito di stabilire i limiti e renderla accessibile. tutti
funzione sociale della proprietà: pr. ha una fuznione sociale, cioè non è un diritto che rappresenta solo l'interesse di un individuo proprietario ma ha la funzione anche di soddisfare un interesse altrui
nel codice civile: art. 832 " il prorpietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico"
2 anime differenti
" diritto di godere e disporre in modo pieno ed esclusivo della cosa" ...è norma di ispirazione giusnaturalista e deriva dal Code Napoléon del 1865 che accentuava la signoria del proprietario sulla cosa e affermava la libertà dei beni dai vincoli di dervazione feudale
FACOLTA' DI GODERE": diritto di trarre utilità dalla cosa sia con uso diretto, sia ricavandone i frutti naturali e civili
POTERE DI DISPORRE: diritto di decidere attuare decisioni materiali sulla cosa
"entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico..", è affermazione d'animo positivista che esprime la volontà del legislatore e dell'insieme di regole vigenti all'interno dell'ordinamento giuridico
IN MODO PIENO...= senza vuoti e senza limiti, ad esclusione di quelli stabiliti dall'ordinamento giuridico
ED ESCLUSIVO..= ius excludendi alios, il proprietario ha diritto di eslcudere gli altri pretendendo un comportamento che non ostacoli il suo pieno e libero godimento del bene
proprietà fondiaria art. 845
norme di interesse privato regolano i rapporti di vicinato e la pr. immobiliare
proprietà immobiliare: art. 840cc, *stabilsce che la proprietà si estende orizzontalmente nell'ambito dei propri confini e verticalmente fino all'altezza e alla profondità entro le quali può essere utilmente esercitata
il proprietario non può opporsi all'attività di terzi che si svolgano a tale profondità o a tale altezza che egli non abbia interesse ad escluderle , restano escluse dalla proprietà del fondo beni dello Stato (acque, gicimenti di petrolio ecc.
accesso al fondo: art. 840. il pr. può impedire agli estranei in qualsiaisi momento di accedere al fondo recintandolo o chiudendolo, qualora il fondo sia gravato da servitù di passaggio è comuque legittimato salvo che non ponga in essere atto emulativo
divieto di immissioni: art.844: stabilisce che immissioni di fumo, calore, esalazioni, rumori ecc possono essere impedite dal proprietario qualora si ravvisi un superamento della nromael tollerabilità , il quale è un criterio variabile che si adatta alla condizione dei luoghi
distanze minime sono imposte anche per alberi, canali, fossi, pozzi ecc
in prossimità del confine, per cedute e prospetti si impone distanze minime, così come per le luci
distanze minime devono essre mantenute tra le costruzioni almeno di 3 metri allo scopo di evitare intercapedini
violazione di queste regole consentono la rimozione dell'opera abusivamente costruita nonchè ilr isarcimento del danno, se si tratta di violazioni di altra natura il vicino può richeidere il risarcimento, oltre che l'abbattimento dell'edificio non conforme alla legge
norme di diritto pubblico regolano l'urbanistica e la proptietà agricola
urbanistica del paesaggio: la legge impone a tutti i comuni di fissare direttive dello sviluppo urbanistico mediante piani regolatori, gli edifici abutivi costruiti senza il rispetto di questi standars e senza concessione edilistica non sono commerciabili e devono essere demoliti
art. 44 Cost. " al fine di conseguire uno sfruttamento razionale del suolo e stabilire equi rapporti sociali la legge imone obblighi alla pr. terriera privata..."
prevede l'obbligo di esecuzione di opere per i pr. terrieri dichiarati soggetti a bonifica o sottoposti a vincoli per scopi idrogeologici
pr. devono riunirsi in consorizi che sono pers. giuridiche pubbliche che hanno il fine di provvedere all'esecuzione alla manutenzione e all'esercizio delle opere necessarie
fissa la minima unità colturale, ossia un'area minima da non dividere nemmeno in caso di successione ereditaria
ritrovamento di un tesoro: il tesoro è qualsiasi osa mobile di pregio sotterrata/nascosta. E' pr. del proprietario del fondo che l'ha trovata, se viene rinvenuta da sogg. diverso spetta a metà a patto che sia stato scopeto per solo effetto del caso. S el'oggetto ha un interesse storico, archeologico, artistico ecc. è pr. dello Stato
accessione : fenomeno per cui la pr. di una cosa si estende alle altre cose che vi siano state incorporate o unite quando due o più cose appartenenti a pr. diversi sono unite senza che possano essere separate senza un grave danno, la pr. sarà accordata dai prorpietari delle cose che la costituiscono, in alternativa si evita la comprorietà e q acquista la pr. della cosa accessoria, il pr. della cosa principale
incrementi fluviali come l'avulsione o l'alluvione
piantagioni e costruizioni
unione o commistione : quando due cose mobili si uniscono o mescolano fra loro formando un sol tutto tale che la separazione sia praticamente impossibile
invenzione di cose smarrite: le cose smarrite e ritrovate devono essere restituite al proprietario, se questi manchi devono essere consegnate all'ufficio delle cose smarrite. Quando il pr. ne ritrona in possesso, deve un premio commisurato al valore della cosa
specificazione: quando taluno adopera una materia che non gli apparteneva per formare una cosa nuova, si attribuisce la pr a coli che l'ha creata perchp la legge da rpevalenza all'improtanza del lavoro svolto
occupazione: è la presa di possesso della cosa con l'intenzione di renderesene pr. , valida per le cose mobili di nessuno (cos'dette res nullis), non per gli immobili che se nn sono pr. di nessuno, diventano dello Stato
usucapione: acquisto per effetto del possesso esercitato per un certo numero di anni
a titolo derivativo: contratto, successione mortis causa
patrimonio disponibile: sono beni destinati a dare un reddito e sono alienabili e soggetti alle regole del diritto privato ,salve le leggi speciali
limte del proprietario del suolo nel caso in cui debba subire l'accesso al fondo dei tecnici dello Stato: limiti alla facoltà di godimento e limiti alla facoltà di disposizione (Stato ha prelazione)
patrimonio indisponibile: alcuni beni appartenenti allo Stato o a Enti Pubblici Territoriali sono detti patrimoniali e sono vincolati a una particolare destinazione, come un servizio pubblico o altra finalità di interesse generale, valgono gli stessi limiti del demanio

References: art. 822
 art. 42
 art. 832
 art. 845
 art. 840
 art. 840
 art.844

art. 44