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Timestamp: 2020-07-07 07:00:36+00:00

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BGH, 25.06.2003 - VIII ZR 344/02 - dejure.org
https://dejure.org/2003,440
BGH, 25.06.2003 - VIII ZR 344/02 (https://dejure.org/2003,440)
BGH, Entscheidung vom 25.06.2003 - VIII ZR 344/02 (https://dejure.org/2003,440)
BGH, Entscheidung vom 25. Juni 2003 - VIII ZR 344/02 (https://dejure.org/2003,440)
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§ 550 b Abs. 1 Satz 3, Abs. 3 BGB a. F. (jetzt § 551 BGB)
Grenzen des Verbots geltungserhaltender Reduktion nichtiger Formularklauseln (Mietkaution)
Freigabeanspruch hinsichtlich der Verpfändung eines Sparguthabens; Wirksamkeit einer Kautionsabrede hinsichtlich der Fälligkeit der Kaution; Teilunwirksamkeit einer Kautionsvereinbarung als unzulässig geltungserhaltende Reduktion einer Allgemeinen Geschäftsbedingung
Mietkaution - Rückforderung einer bei unwirksamer Fälligkeitsklausel
Kaution und Ratenzahlung
Teilunwirksame Mietkautionsvereinbarung
Rückforderung einer Mietkaution bei unwirksamer Fälligkeitsklausel
Mietrecht - Mietkaution - grundsätzlich in drei Raten
"Kaution ist sofort fällig" - Unwirksame Klausel im Mietvertrag
Zur Rückforderung einer Mietkaution bei unwirksamer Fälligkeitsklausel
NJW 2003, 2899
MDR 2003, 1348
NZM 2003, 754
ZMR 2003, 729
Die in § 16 Ziff. 4 enthaltene Schönheitsreparaturverpflichtung ließe sich nur dann aufrechterhalten, wenn sich die Formularklausel aus sich heraus verständlich und sinnvoll in einen zulässigen und in einen unzulässigen Regelungsteil trennen ließe (Senatsurteil vom 25. Juni 2003 - VIII ZR 344/02, NJW 2003, 2899, unter II 2 m.w.Nachw.).
Angesichts der in § 202 Abs. 1 BGB eindeutig gezogenen Grenze der Unwirksamkeit stellt das keine unzulässige geltungserhaltende Reduktion dar (vgl. BGH 28. Mai 1984 - III ZR 63/83 - NJW 1984, 2816, 2817; 3. Mai 1995 - XII ZR 29/94 - BGHZ 129, 297, 306; 25. Juni 2003 - VIII ZR 344/02 - NJW 2003, 2899, zu II 2 der Gründe).
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Senatsurteil vom 25. Juni 2003 - VIII ZR 344/02, NJW 2003, 2899, unter II 2) ist eine geltungserhaltende Reduktion von Formularklauseln auf einen zulässigen Kern, die nur durch eine sprachliche und inhaltliche Umgestaltung erreicht werden könnte, unzulässig.
Im Grundsatz ist im Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine geltungserhaltende Reduktion nach § 306 Abs. 2 BGB nicht vorgesehen (grundlegend BGH 17. Mai 1982 - VII ZR 316/81 - BGHZ 84, 109; 25. Juni 2003 - VIII ZR 344/02 - NJW 2003, 2899;… Wolf/Horn/Lindacher AGB-Gesetz § 6 Rn. 31 ff.; Thüsing BB 2002, 2666, 2674; derselbe BB 2004, 42, 45; Reichenbach NZA 2003, 309, 313;… Preis/Stoffels Der Arbeitsvertrag II V 30 Rn. 32).
a) Vergeblich rügt die Revision, die vertragliche Regelung sei unwirksam, da sie sich - im Gegensatz zu der Klausel, die dem Senatsurteil vom 25. Juni 2003 zugrunde lag (VIII ZR 344/02, NJW 2003, 2899, dazu nachfolgend unter b)) - hinsichtlich Mietkautionsabrede und Fälligkeitsbestimmung nicht sinnvoll trennen lasse.
aa) Wie die Revision nicht verkennt, hat der Senat dies durch Urteil vom 25. Juni 2003 unter der Voraussetzung entschieden, daß die Formularbestimmung aus sich heraus verständlich ist, sich sinnvoll in einen zulässigen und einen unzulässigen Regelungsteil trennen läßt und mithin keine unzulässige geltungserhaltende Reduktion einer Allgemeinen Geschäftsbedingung vorliegt (VIII ZR 344/02, aaO unter II 2; Senatsurteile vom 3. Dezember 2003 - VIII ZR 86/03, NJW 2004, 1240, unter II 1 und vom 17. März 2004 - VIII ZR 166/03, WuM 2004, 269, unter II 2 a).
Es handelt sich vielmehr um eine bloße Fälligkeitsklausel, bei deren Wegfall eine sprachlich und inhaltlich selbständige Regelung über eine Kaution von 2.000 EUR verbleibt (vgl. Senatsurteil vom 25. Juni 2003 - VIII ZR 344/02, NZM 2003, 754 unter II 2).
In diesem Fall sind Bestandteile, deren Inhalt einzeln zulässig ist, aufrechtzuerhalten, wenn andere Bestandteile unzulässig sind (BGH, Urt. v. 25.6.2003 - VIII ZR 344/02, NJW 2003, 2899 f.).
BGH, 08.04.2009 - VIII ZR 233/08
Vorliegen einer Mietgleitklausel i.S.v. § 4 Abs. 8 S. 1 Neubaumietenverordnung; …
BGH, 17.03.2004 - VIII ZR 166/03
LG Aachen, 23.09.2005 - 5 S 92/05
Kaution, Mietrückstände
LG Leipzig, 09.06.2005 - 16 T 526/05

References: § 550
 § 551
 § 16
 § 202
 BGH 
 § 306
 BGH 
 § 6
 § 4