Source: http://rphi.galeon.com/Rphi_D_de_C.htm
Timestamp: 2018-03-21 04:43:34+00:00

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Documento de Condominio de Residencias Prado Humboldt I
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CAPÍTULO PRIMERO: Denominación, ubicación y descripción del inmueble
[Número Uno (1).- Denominación y ubicación].
[Número Dos (2). - Descripción del Inmueble].
[Sección Primera.- El Terreno].
[Sección Segunda.- Los Edificios] [Número Uno (1).- Edificio Acacias]
CAPÍTULO SEGUNDO.- Legislación Aplicable y Competencia Jurisdiccional
[Primero]; [Segundo]; [Tercero].
CAPÍTULO TERCERO.- Cargas y Gastos Comunes del Centro
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]; [Séptimo]; [Único]
CAPÍTULO CUARTO.- De la Administración
[Número Uno (Nº 1).- Designación de la Administración, Selección y Remoción]
[Primero]; [Segundo];
[Número Dos (Nº 2).- Facultades generales de la Administración]
[Número Tres (Nº 3) Facultades Específicas de la Persona Administradora]
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]
[Número Cuatro (Nº 4).- La Remuneración de la Administración]
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]
CAPÍTULO QUINTO.- Patrimonio y Bienes Comunes
[Primero]; [Segundo]
CAPÍTULO SEXTO.- Bienes Comunes de Uso Exclusivo
[Principio General]
CAPÍTULO SÉPTIMO.- De los Estacionamientos
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]; [Séptimo]; [Octavo]; [Noveno]; [Décimo]; [Décimo Primero]
CAPÍTULO OCTAVO.- Derechos, Obligaciones y Prohibiciones en el Uso de las Cosas Comunes
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Único]
CAPITULO NOVENO.- Derechos, Obligaciones y Prohibiciones en el Uso de las Cosas Privativas de cada Apartamento, Local para Oficina y Local Comercial
[Número Uno]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]; [Séptimo]; [Octavo].
[Número Dos.- Los derechos, Obligaciones y Prohibiciones en el Uso de los Locales Comerciales]
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]; [Único]
[Número Tres (Nº 3) Derechos, obligaciones y prohibiciones en el uso de los locales para oficinas]
CAPÍTULO DÉCIMO.- Del Régimen de Consultas, De la Administración de los Propietarios
CAPÍTULO UNDÉCIMO.- De la Representación de los Co-propietarios
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Único]
CAPÍTULO DÉCIMO SEGUNDO.- De las Juntas de Enlace
[Primero]; [Segundo]; [Único]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]
CAPÍTULO DÉCIMO TERCERO.- Las Asambleas de Co-propietarios. Asambleas Ordinarias y Asambleas Extraordinarias
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]; [Séptimo]; [Octavo]; [Noveno]; [Décimo]; [Único]; [Décimo Primero]; [Décimo Segundo]
CAPÍTULO DÉCIMO CUARTO.- La Contratación, aplicación y efectividad de las Pólizas de seguros necesarias al Centro. Sus Coberturas:
[Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]; [Séptima]; [Octava]; [Novena]; [Décima]; [Décima Primera]
CAPÍTULO DÉCIMO QUINTO.- El origen de la Propiedad. Gravámenes sobre la misma. Valor Global del inmueble y Porcentajes.-
[Número Uno (Nº 1).-]; [Número Dos (Nº 2).- Gravámenes­]; [Número Tres (Nº 3).- Valor Global del Inmueble.-]; [Número Cuatro.- Valores y Porcentajes,-]:
[A) Edificio “ACACIAS”]:
[1) Nivel Acceso]: [Of Nº 1]; [Of Nº 2]; [Of Nº 3]; [Of Nº 4]; [Of Nº 5]; [Of Nº 6]; [Of Nº 7]; [Of Nº 8];
[2) Nivel Mezzanina]: [a) Apartamentos] [AA-M1]; [AA-M2]; [AA-M3]; [AA-M4]; [AA-M5]; [AB-M6]; [AB-M7]; [AB-M8]; [AB-M9]; [AB-M10];
[b) Locales]: [L-M1]; [L-M2]; [L-M3].
[3) Nivel Plaza]: [a) Apartamentos]: [AA-P1]; [AA-P2]; [AA-P3]; [AA-P4]; [AA-P5]; [AB-P6]; [AB-P7]; [AB-P8]; [AB-P9]
[b) Locales]: [L-P1]; [L-P2]; [L-P3]; [L-P4]; [L-P5]; [L-P6]; [L-P7]
[4) Primer Piso]: [A-11]; [A-12]; [A-13]; [A-14]; [B-15]; [B-16]; [B-17]; [B-18]
[5) Segundo Piso]: [A-21]; [A-22]; [A-23]; [A-24]; [B-25]; [B-26]; [B-27]; [B-28]
[6) Tercer Piso]: [A-31]; [A-32]; [A-33]; [A-34]; [B-35]; [B-36]; [B-37]; [B-38]
[7) Nivel Pent-House 1 (PH-1)]: [A-PH-11]; [A-PH-12]; [B-PH-13]; [B-PH-14]
[8) Nivel Pent-House 2 (PH-2)] [A-PH-21]; [B-PH-22]
[B) Edificio “BUCARE”]
[1) Nivel Mezzanina]: [Kinder]; [B-M1]; [B-M2]; [B-M3]
[2) Nivel Plaza]: [B-P1]; [B-P2]; [B-P3]; [B-P4]; [B-P5]; [B-P6]; [B-P7]
[3) Primer Piso]: [B-11]; [B-12]; [B-13]; [B-14]; [B-15]; [B-16]; [B-17]; [B-18]; [B-19]
[4) Segundo Piso]; [B-21]; [B-22]; [B-23]; [B-24]; [B-25]; [B-26]; [B-27]
[5) Plantas Tipo]: [a) T1]; [b) T2]; [c) T3]; [d) T4]; [e) T5]; [f) T6]; [g) T7]
[6) Nivel Pent-House 1 (PH-1)]: [B-PH-11]; [B-PH-12]; [B-PH-13]; [B-PH-14]
[7) Nivel Pent-House 2 (PH-2)]; [B-PH-21]; [B-PH-22]; [B-PH-23]; [B-PH-24]
[8) Nivel Pent-House 3 (PH-3)]; [B-PH-31]; [B-PH-32]
[C) Edificio “CUJÍ”]:
[1) Nivel Plaza]; [a) Locales]: [C-LP1]; [C-LP2]; [C-LP3]; [C-LP4]; [C-LP5]; [b) Apartamentos]; [C-P1]; [C-P2]; [C-P3]; [C-P4]; [C-P5]; [C-P6]
[2) Primer Piso]; [C-11]; [C-12]; [C-13]; [C-14]; [C-15]; [C-16]; [C-17]; [C-18]; [C-19]
[3) Segundo Piso]: [C-21]; [C-22]; [C-23]; [C-24]; [C-25]; [C-26]; [C-27]
[4) Plantas Tipo]: [a) T1]; [b) T2]; [c) T3]; [d) T4]; [e) T5]; [f) T6]; [g) T7]
[5) Nivel Pent-House 1 (PH-1)]; [C-PH-11]; [C-PH-12]; [C-PH-13]; [C-PH-14]
[6) Nivel Pent-House 2 (PH-2)]: [C-PH-21]; [C-PH-22]; [C-PH-23]; [C-PH-24]
[7) Nivel Pent-House 3 (PH-3)]: [C-PH-31]; [C-PH-32];
[D) Edificio “DATILERA”]:
[1) Nivel Acceso]: [D-LA1]; [D-LA2]; [D-LA3]
[2) Nivel Mezzanina]: [D-M1]; [D-M2]; [D-M3]; [D-M4]; [D-M5]; [D-M6];[D-M7]; [D-M8]; [D-M9]; [D-M10]
[3) Nivel Plaza]; [a) Local Nº D-LP1]; [b) Apartamento]; [D-P1]; [D-P2]; [D-P3]; [D-P4]; [D-P5]; [D-P6]; [D-P7]; [D-P8]
[4) Primer Piso]; [D-11]; [D-12]; [D-13]; [D-14]; [D-15]; [D-16]; [D-17]; [D-18]; [D-19]
[5) Segundo Piso]: [D-21]; [D-22]; [D-23]; [D-24]; [D-25]; [D-26]; [D-27]
[6) Plantas Tipo]; [a) T1]; [b) T2]; [c) T3]; [d) T4]; [e) T5]; [f) T6]; [g) T7]
[7) Nivel Pent-House 1 (PH-1)]; [D-PH-11]; [D-PH-12]; [D-PH-13]; [D-PH-14]
[8) Nivel Pent-House 2 (PH2)]; [D-PH-21]; [D-PH-22]; [D-PH-23]; [D-PH-24]
[9) Nivel Pent-House 3 (PH-3)]; [D-PH-31]; [D-PH-32]
[E) Hobby Rooms o Depósitos ubicados en el Edificio “CUJI”]
[a) Nivel Mezzanina]; [C-HR-M1]; [C-HR-M2]; [C-HR-M3]; [C-HR-M4]; [C-HR-M5]; [C-HR-M6]; [C-HR-M7]; [C-HR-M8]; [C-HR-M9]; [C-HR-M10]; [C-HR-M11]; [C-HR-M12]; [C-HR-M13]; [C-HR-M14]; [C-HR-M15]; [C-HR-M16]; [C-HR-M17]
[b) Nivel Acceso]; [C-HR-A1]; [C-HR-A2]; [C-HR-A3]; [C-HR-A4]; [C-HR-A5]; [C-HR-A6]; [C-HR-A8]; [C-HR-A9]; [C-HR-A10]; [C-HR-A11]; [C-HR-A12]; [C-HR-A13]; [C-HR-A14]; [C-HR-A15]; [C-HR-A16]
[c) Sótano Nº 1]: [C-HR-S1]; [C-HR-S2]; [C-HR-S3]; [C-HR-S4]; [C-HR-S5]; [C-HR-S6]; [C-HR-S7]; [C-HR-S8]; [C-HR-S9]; [C-HR-10]; [C-HR-11]; [C-HR-S12]; [C-HR-S13]; [C-HR-S14]; [C-HR-S15]; [C-HR-S16]; [C-HR-S17]
[F) Depósitos]:
[a) Sótano Nº 3]: [D-S3-Nº 1]; [D-S3-Nº 2]; [D-S3-Nº 3]; [D-S3-Nº 4]; [D-S3-Nº 5]; [D-S3-Nº 6]; [D-S3-Nº 7]
[b) Sótano Nº 2]: [D-S2-Nº 8]; [D-S2-Nº 9]; [D-S2-Nº 10]; [D-S2-Nº 11]; [D-S2-Nº 12]; [D-S2-Nº 13]; [D-S2-Nº 14]
[c) Sótano Nº 1]: [D-S1-Nº 15]; [D-S1-Nº 16]; [D-S1-Nº 17]; [D-S1-Nº 18]; [D-S3-Nº 19]
[d) Nivel Acceso]; [D-ACC-Nº 20]; [D-ACC-Nº 21]
[e) Nivel Mezzanina]; [D-MZ-Nº 22]; [D-MZ-Nº 23]; [D-MZ-Nº 24]
[f) Sótano Nº 4]: [D-S4-Nº 25]
[g) Local Cafetín - Gimnasio]; [Estacionamientos]
[Número Cinco.- De los Valores de la Venta]
[CAPÍTULO DÉCIMO SEXTO.- Normas Especiales del Condominio]: [Primero]; [Segundo]; [Tercero]; [Cuarto]; [Quinto]; [Sexto]; [Séptimo]; [Noveno]
[CAPÍTULO DÉCIMO SÉPTIMO]
[CAPÍTULO DÉCIMO OCTAVO.- Casos Especiales]: [A)]; [B)]
DOCUMENTO DE CONDOMINIO PRADO HUMBOLDT I
Yo, FREDERICH - WILHELM BECKHOFF, de nacionalidad venezolana, mayor de edad casado, de Profesión Arquitecto, titular de la Cédula de Identidad No. 1.723.527 y de este domicilio, actuando en nombre y representación de la Empresa Prado Humboldt, compañía anónima, sociedad de comercio inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en esta ciudad de Caracas, el día tres(3) de abril del año de mil novecientos setenta (l970), bajo el No 1, del Tomo 35-A, debidamente facultado por el Acta No 6 de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, celebrada el quince (15) de noviembre de mil novecientos setenta y tres (1973) autoriza­ción conferida en el párrafo décimo primero (11) y participada al Registrador Mercantil el once (11) de diciembre de mil novecientos setenta y tres (1973), inscrita bajo el No 72, Tomo 151-A, en mi carác­ter de Director Presidente, declaro: Mi Representada es propietaria de cuatro (4) inmuebles, que junto constituyen un “Centro Residencial, Profesional y Comercial”, bienes éstos que ha resuelto destinar para ser enajenados por el sistema de Propiedad Horizontal, Previsto en la ley respectiva, obras de su exclusiva propiedad al igual que el lote de terreno donde están construidas. A tal efecto, se dicta el presente documento de condominio, contentivo de la voluntad expresa de mi representada, de conformidad con lo previsto en la Ley de Propie­dad Horizontal, así como los demás requisitos y normas que han de re­gir la propiedad y la venta de los apartamentos, locales para oficinas y locales comerciales que integran el Centro, sometiéndose a las disposiciones antas señaladas, todos y cada uno de los co-propietarios y poseedores de las distintas porciones unitarias.
CAPÍTULO PRIMERO: Denominación, ubicación y descripción del inmueble.­
Número Uno (1).- Denominación y ubicación.-
El complejo al cual se refiere el presente documento se denominará “RESIDENCIAS PRADO HUMBOLDT I”, constituido e integrado en una sola unidad arquitectónica compuesta por cuatro (4) edificios denominados: A) “Acacias”, B) “Bucare”, C) “Cují”, D) “Datilera”, los cuales fueron estructurados mediante permiso de construcción Nº 7.905, fechado el cinco (5) de junio del año de mil novecientos setenta y tres (1973) y Nº 8.483 de fecha veintiuno (21.) de enero de mil novecientos setenta y cinco (1 975), otorgado por el organismo competente de la Municipalidad del Distrito Sucre del Estado Miranda y edificios sobre un lote de terreno que forma parte de una mayor extensión de dos (2) lotes de terreno distinguidos como zona “A” y parcela Nº 7, cuya porción, linderos y demás especificaciones se determinan más adelante.
Mi representada destina para “Residencias Prado Humboldt I”, una superficie de terreno que forma parte de la zona “A”, en una extensi6n de Diecinueve mil seiscientos veintidós metros cuadrados con trein­ta y cinco decímetros cuadrados (19.622,35 m²) y se encuentra ubicada en la Urbanización Parque Humboldt, Prados del Este, Avenida Río Paragua, Municipio Baruta del Distrito Sucre del Estado Miranda. –
Número dos (2). - Descripción del Inmueble.-
Sección Primera.- El Terreno.-
1) Las “Residencias Prado Humboldt I”, está construida so­bre un lote de terreno que forma parte de una extensión mayor, constituida por dos (2) lotes denominados zona “A” y parcela Nº 7, pro­piedad de mi representada, situado en la Avenida Río Paragua, Urbanización Prado Humboldt, Prados del Este, Municipio Baruta del Distrito Sucre del Estado Miranda, con una superficie de diecinueve mil seiscientos veintidós metros cuadrados con treinta y cinco decímetros cuadrados (19.622,35 m²), el lote de terreno destinado al Cen­tro y que forma parte de la extensión mayor, que tiene en conjunto la zona “A”, con una superficie de setenta y un mil ochocientos cincuenta y siete metros cuadrados (71.857,00 m²) y la parcela Nº 7 con una superficie aproximada de tres mil doscientos metros cuadrados (3.200,00 m²).- Dichos lotes de terreno pertenecen a mi representada por documento de compra-venta suscrito con la empresa “Concresa”, registrado ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda el día siete (7) de mayo de mil novecientos setenta (1.970), bajo el Nº 15, folio 83, protocolo 1º, tomo 36.
2) La superficie destinada al Centro, corresponde a la determinada como etapa Nº 2, del documento de fraccionamiento protocolizado en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda el seis (6) de julio de mil novecientos setenta y tres (1.973) bajo el Nº 3, folio 10 del tercer trimestre, protocolo 1º, tomo 25, agregado al cuaderno de comprobantes los planos de referido lote, bajo el Nº 71 al 72, folio 119 al 120 del mismo trimestre de mil novecientos setenta y tres (1.973) y bajo los números 1.148 al 1.150, folios 1.900 al 1.902, del segundo trimestre del año de mil novecientos setenta y cuatro (1.974), quedando la referida etapa Nº 2 con una superficie de diecinueve mil seiscientos veintidós metros cuadrados con treinta y cinco decímetros cuadrados (19.622,35 m²) y comprendida dentro de los siguientes linderos: desde el punto PH-B del plano al punto PH-7, tramo recto, que mide catorce metros con ochenta metros (14,80 mts.), rumbo S-48º,38’,50"E; desde el punto PH-7 al punto PH-8, segmento curvo, cuya cuerda mide treinta y dos metros con noventa centímetros (32,90 mts) y tiene rumbo S-64º, 26’,00"-E; desde el punto PH-8 al punto PH-9 , tramo recto de treinta y cuatro metros con cuarenta y cinco centímetros (34,45 mts) rumbo S-79º,01',00"-E desde el punto PH-9 al punto PH-10, segmento curvo cuya cuerda mide treinta y un metros con noventa centímetros (31,90 mts) y de un rumbo S-66º,35',30"-E; desde el punto PH-10 al punto PH-11, tramo recto de veinticinco metros (25 mts) y rumbo S-54º,25’,30"-E; desde el punto PH-11 al punto PH-12 segmento curvo cuya cuerda mide cincuenta y un metros (51 mts) y de rumbo S-08º,55',00"-E; desde el punto PH-12 al punto PH-13, tramo recto de cuarenta y siete metros (47 mts) y rumbo S-39º,40',00"-O; desde el punto PH-13 al punto PH-14, segmento curvo cuya cuerda mide quince metros con cuarenta centímetros (15,40 mts) y rumbo S-43º,41',00"-O; desde el punto PH-14 al punto PH-C, tramo recto de tres metros con veinticinco centímetros (3,25 mts) y rumbo S-47º,11',00"-O; desde el punto PH-C al punto PH-33 tramo recto de ciento veintiocho metros con treinta centímetros (128,30 mts) y rumbo Oeste franco; Desde el punto PH-33 al punto PH-32, tramo recto de veinticuatro metros con cinco centímetros (24,05 mts) y rumbo Norte franco; Desde el punto PH-32 al punto PH-26 tramo recto de ochenta y un mts con noventa y cinco centímetros (81,95 mts) y rumbo Norte franco; Desde el punto PH-26 al punto PH-27, tramo recto de quince metros con ochenta centímetros (15,80 mts) y rumbo Este franco; Desde el punto PH-27 al punto PH-28, tramo recto de treinta y cuatro metros (34 mts) y rumbo Norte franco; Desde el punto PH-28 al punto PH-29, tramo recto de seis metros con cuarenta centímetros (6,40 mts) y rumbo N-34º,46’,10"-E Desde el punto PH-29 al punto PH-B, tramo recto de dieciséis metros con veinte centímetros (16,20 mts) y rumbo N-41º,21’10"-E.-
Sección Segunda.- Los Edificios.-
Número Uno (1).- Edificio Acacias.-
este edificio está constituido por diez (10) plantas, discriminadas así: A) Nivel acceso, con una superficie total aproximada de un mil novecientos once metros cuadrados con doce decímetros cuadrados (1.911,12 mt2), los cuales se encuentran distribuidas en los siguientes ambientes: aleros, jardineros, pasillos de circulación, áreas de circulación, caseta de control que presta servicio a todos los edificios del Centro, hall de entrada, con su puesto de seguridad accionada desde la caseta, zona de circulación para las secciones "A" y "B", caseta para dos (2) ascensores, principales y dos (2) ascensores de servicio, dos (2) salas de medidores, una para la sección "A" y una para la sección "B", zona de circulación vertical por las escaleras generales del edificio, que son dos (2), una para cada sección, zona amplia de circulación frente a los locales para oficinas, que a su vez dan acceso a ellas, pudiendo ser utilizadas esta área como zona de espera para las referidas oficinas, estando supeditada su decoración y los muebles a instalar, a la aprobación previa y el consentimiento de la Administración dada por escrito. En esta planta, nivel acceso se encuentra ubicada la oficina destinada a la Administración del Centro con una superficie total aproximada de cien metros cuadrados con ochenta y ocho decímetros cuadrados (100,88 m²), siendo sus linderos: por el Norte con la fachada Norte del Edificio “Acacias”; Oeste y Sur con hall de acceso y Este con la Oficina número uno (1) del edificio “Acacias” y consta de los siguientes ambientes internos: una oficina privada, tres (3) baños, un local habilitado para caja fuerte y caja de seguridad y un ambiente general o salón de espera. … … … Falta mucho y estamos trabajando para completarlo.
CAPÍTULO SEGUNDO.- Legislación Aplicable y Competencia Jurisdiccional.-
En todo lo no previsto en este Documento y el Reglamento Interno se aplicarán las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad Horizontal y en cuanto no se opongan a estas y sean aplicables, las contenidas en el Código Civil vigente. Igualmente y de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal tendrá aplicación directa las resoluciones legales y válidamente adoptadas por la Asamblea de Copropietarios o por el procedimiento de consulta. Expresamente me reservo el derecho de Estipular a favor de mi representada los documentos de venta de los diferentes apartamentos, locales comerciales y locales para oficina que integran las edificaciones del Centro, condiciones y modalidades especiales.
Toda reclamación judicial que surja en forma directa o indirecta en relación a lo establecido en este documento, al Reglamento Interno y la legislación aplicable sobre la materia, será resuelto por intermedio de los Tribunales de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, a cuya jurisdicción y competencia estarán sometidos en forma especial los copropietarios.
En lo que respecta al orden de prioridades en la Legislación aplicable, esta será en la siguiente forma: En principio y fundamentalmente se aplicarán las disposiciones del presente documento en segundo lugar se aplicarán preferentemente las normas del Reglamento Interno, considerándose documento complementario de este. En tercer lugar se aplicarán las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto no colidan con las anteriores; y por último, las disposiciones del Código Ci­vil aplicables a la materia. Este orden de prioridad en ningún momen­to podrá ser derogado, rechazado o modificado por convenio de los propietarios.- Comentario 1
CAPÍTULO TERCERO.- Cargas y Gastos Comunes del Centro.-
Son cargas comunes para todos los propietarios del Centro, que deben repartir proporcionalmente a la cuota para que le corresponda a cada apartamento, local para oficina o local comercial:
A) Los gastos causados por la administración del Centro, estimados por período de un mes.
B) La remuneración del Administrador, del personal de limpieza, vigilancia, jardinería, guardia custodia y conservación de las áreas comunes, así como los materiales requeridos en todos esos menesteres.
C) El Centro cuenta con jardines y decoraciones paisajistas internas y externas, siendo por cuenta de los propietarios los gastos que ocasione el mantenimiento y conservación de estas áreas de esparcimiento y decoración, incluyendo los materiales y mano de obra requerida.
D) El pago de la prima de Seguro contra incendio y terremoto de la totalidad del Centro, debiéndose hacer la contratación en forma unita­ria con una sola compañía aseguradora para lo cual se faculta plenamente a la administradora a lograr la conservación de la póliza, siendo esta atribución inherente a la administración y prorrateándose su costo de conformidad con la proporción o parte alícuota que le corresponda a cada propietario en particular.
E) El pago de los impuestos, tasas y contribuciones de cualquier índo­le.
F) Las reparaciones mayores autorizadas por la Junta de Copropietarios respectiva.
G) Las reparaciones menores o urgentes, que requiera el Centro y ordenadas por la administración.- Se entenderá por reparaciones menores, toda aquella que individualmente no sobrepase el promedio estimado en los tres últimos meses de gasto.
H) Las reparaciones de carácter urgente necesarias a la conservación del Centro, ordenada por las autoridades competentes o requeridas para las reparaciones de los servicios de electricidad, ascensores, teléfonos y demás, aún cuando sobrepasen en un monto a lo destinado como reparaciones menores.
A los efectos de la administración y al pago de los gastos a sufragar, tendrán aplicación a las disposiciones establecidas en los artículos 1 - 12 - 13 y 14, de la Ley de Propiedad Horizontal, lo establecido en este documento y en el Reglamento Interno.
Los propietarios deberán contribuir en proporción a su porcentaje de condominio, debiendo calcular la cuota estimada y prorrateada mensualmente, dentro de los diez (10) días siguientes a la facturización, quedando entendido que todo retardo o mora en el cumplimiento de esta obligación, dará lugar a exigir del propietario respectivo la cantidad de cinco bolívares (Bs. 5,00) por cada día de retardo después de los diez (10) conferidos para el pago, como estimación de daños y perjuicios que eventualmente pueda sufrir la administración por el incumplimiento. Esta disposición se aplicará igualmente para los gastos extraordinarios.
Los derechos individuales, así como los consumos de los servicios de agua, gas, teléfonos, electricidad, derecho de frente, serán cancelados por cada uno de los copropietarios del Centro y respecto al de agua se instalará en la tubería de acceso de cada apartamento, local para oficina o local comercial, un medidor de agua. Los consumos correspon­dientes al mantenimiento y conservación de estos servicios cuando se aplica a las zonas comunes serán a cargo del condominio. La administración, podrá, cuando lo considere conveniente ejercer un control individual de consumo, para determinar en esa forma si existe o no un consumo excesivo por parte de cualquier co-propietario, o con el fin de ubicar la fuente de ese exceso, pudiéndose incluso, adoptar definitivamente el uso de medidores individuales.
Toda persona natural o jurídica que adquiera la propiedad de un apartamento, local de oficina o local comercial, asumirá solidariamente con el propietario anterior la responsabilidad de contribuir con los gastos y demás obligaciones contraídas con anterioridad o que estén en curso, siendo nula cualquier disposición en contrario pactada por los adqui­rientes y vendedores futuros.
El Administrador determinará los períodos de facturización de gastos por mensualidades vencidas y añadirá a dicha suma el diez por ciento (10%) de la misma repartiendo el total resultante proporcionalmente a la parte alícuota de cada propietario. Al finalizar el primer año después de protocolizado este documento, la administración hará una relación de ingresos y gastos, ajustando las partidas y abonando o cobrado la diferencia resultante. El Administrador hará que se separe de los ingresos el diez por ciento (10%) para integrar un fondo de reserva destinado a sufragar gastos extraordinarios o de emergencia. Este fondo no podrá ser destinado a sufragar gastos ordinarios, ni de mantenimiento o conservación, ni para cubrir cuotas extraordinarias, este fondo de reserva deberá mantenerse hasta cubrir el diez por ciento (10%) del valor total de venta del Centro, siendo su totalidad propiedad de los co-propietarios, pero ninguno en particular podrá pretender derecho particular. Cualquier propietario puede dividir liberarse de la obligación de contribuir a los gastos comunes mediante el abandono de su respectivo bien en favor de los propietarios restantes siendo proporcional el reparto a la parte alícuota de cada uno, aplicándose los efectos del artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Las facturaciones emitidas por la Administración del Centro a los pro­pietarios de apartamentos, local para oficina o local comercial, respecto a los gastos cursados tendrá fuerza ejecutiva y su cobro gozará de privilegio sobre los bienes muebles del deudor con el puesto y orden de preferencia previsto por la Ley.
Cada propietario de apartamento, local de Oficina o local comercial, deberá para el momento de la protocolización del documento de adquisición inicial, contribuir a la formación de un fondo de reserva en proporción a su porcentaje de condominio hasta cubrir la cantidad de trescientos cincuenta mil bolívares (350.000,00) siendo entregado este dinero a la administración para su supervisión y manejo.
CAPÍTULO CUARTO.- De la Administración.-
Número Uno (Nº 1).- Designación de la Administración, Selección y Remoción.
La Administración del Centro estará a cargo de la persona natural o Jurídica que dirigirá la Asamblea de co-propietarios convocada para tal fin, no obstante lo anterior, mi Representada podrá reservarse la facultad de administrar el CENTRO RESIDENCIAL PRADO HUMBOLDT, por un período de dos (2) años contados a partir de la fecha de protocolización de este documento o en su defecto designar unilateralmente una persona, natural o jurídica, pudiendo reemplazarla cuando lo considere conveniente. Este plazo de dos (2) años que se reserva mi representada se extenderá mientras queden dependencias sin vender o sea, acreedora de cualquier co-propietario del Centro por venta efectuado aunque sea de plazo vencido, sobre por lo menos el quince por ciento (15%) de las dependencias del Centro. Para el caso de ejercer directivamente mi Representada, la administración no estará obligada a prestar garantía establecida en el Artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal en su aparte último, y si la ejerciere una persona natural o jurídica designada por ella será suficiente la fianza de mi Representada dada en bene­ficio de la persona nombrada.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el Artículo anterior, los Administra­dores serán designados por el voto favorable del setenta y cinco por ciento (75%) de los propietarios del Centro, debiendo durar dos (2) años en el ejercicio de sus funciones y pudiendo ser reelegidos o removidos de conformidad con la Ley.
Número Dos (Nº 2).- Facultades generales de la Administración.-
La persona natural o jurídica nombrada como Administradora, tendrá todas las facultades que le confiere la Ley que rige la materia, este documento y las demás que contiene el documento de Reglamentación Interna. Compete al Administrador, además de lo previsto en el Artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal:
A) Cuidar y vigilar las cosas comunes.
B) Realizar y hacer realizar los actos urgentes de administración o conservación y las reparaciones menores requeridas.
C) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones de este documento, del re­glamento y de la Ley de Propiedad Horizontal, así como los acuerdos de la representación de los propietarios cuando llenen los extremos legales pertinentes.
D) Recaudar de los propietarios las cuotas de contribución a los gastos de condominio.
E) Ejercer en juicio la representación de los propietarios en los asuntos correspondientes a la administración.
F) Presentar un documento anual de gastos, los balances, inventarios de los bienes y en fin rendir cuentas de su gestión y presentar los demás documentos que exija la Junta de co-propietarios. Transcurridos noventa (90) días de la fecha de rendición de cuentas de la Administradora, estas quedarán definitivamente aprobadas si no son impugnadas por la Asamblea convocada al efecto.
G) Certificar las deudas por gastos a cargo de la comunidad.
H) Llevar los libros de Administración, custodiar y guardar los documentos de propiedad del inmueble originario, conservar los planos de construcción, llevar el libro de actas y todo aquello que exista en relación al inmueble.
I) Designar los empleados necesarios para la conservación del Centro, incluyendo conserje, jardineros, paisajistas, empleados de limpieza, vigilancia, electricidad, pintura y demás servicios necesarios, pudiendo removerlos o distribuirlos cuando lo juzgue conveniente.
J) Presentar dentro del mes siguiente a la fecha de terminación del período anual, un informe de su actuación, el cual será sometido a la aprobación de los representantes de los co-propietarios, teniendo éstos, un plazo de noventa (90) días a partir de la fecha de presentación.
Número Tres (Nº 3) Facultades Específicas de la Persona Administradora.
Dictar, redactar y aprobar de común acuerdo con mi Representada el Reglamento Interno que controlará la vida en común del Centro, y donde se determinarán las normas necesarias, no pudiendo ser reformado ni derogado ese Reglamento con el consentimiento unánime de los propietarios.
La persona Administradora podrá cuando lo considere conveniente, abrir, cerrar o movilizar cuentas bancarias de ahorro o corrientes en la conservación y agilización del dinero de la comunidad.
Cancelar las obligaciones impuestas por el Seguro Social, la Ley del Trabajo y las entidades competentes, cargando sus costos a los gastos de condominio.
Nombrar, mantener, remover o trasladar al personal que considere conveniente sin ingerencia ni aprobación previa.
La Administración tendrá como remuneración particular, lo fijado por los representantes de los propietarios, pero dicha remuneración no podrá ser inferior sin el consentimiento de la persona administradora, al uno por ciento (1%) del valor estimado como renta del Centro, calculado en base al catorce con cuarenta por ciento (14,40%) sobre el valor total adjudicado al Centro. Comentario 2
Amonestar a los propietarios que infrinjan este documento, la Ley de Propiedad Horizontal y el Reglamento Interno, así como imponer las sanciones destinadas en el Reglamento y reestructurar todo aquello que fuere necesario para mantener la normalidad existente antes de la violación de las mismas.
Número Cuatro (Nº 4).- La Remuneración de la Administración.
La remuneración de la administración, por los servicios prestados mensualmente, no podrá exceder del cálculo estimado en un veinticuatro por ciento (24 %) del catorce por ciento (14%) del valor asignado al Centro en este documento de condominio. Comentario 2
No obstante lo anterior, queda a criterio de la Administración, establecer tarifas temporales o permanentes inferiores a las estimaciones establecido en el Artículo anterior, pero nunca su remuneración podrá ser superior al monto determinado. Comentario 2
Cada adquiriente en el momento del otorgamiento del respectivo título de propiedad, deberá contribuir a la formación de un fondo de reserva en la proporción de su porcentaje de condominio y se determi­na para ese fondo inicial la cantidad de doscientos cincuenta mil bolívares (Bs. 250.000,00)
CAPÍTULO QUINTO.- Patrimonio y Bienes Comunes.-
Son patrimonio común de ”todos” los co-propietarios de “RESIDENCIAS PRADO HUMBOLDT I”:
A) La parcela de terreno donde están construidos los edificios que en conjunto forman el Centro, en una superficie de veintiún mil doscientos catorce metros cuadrados con cincuenta y cinco decímetros cuadrados (21.214,55 m²) ¿?, cuyos linderos y demás especificaciones han quedado señalados en este documento.
B) Los cimientos, las estructuras, las paredes maestras, los techos los vestíbulos generales, las escaleras, vías de entrada, evacuación y comunicación, zonas de recreación y esparcimiento y áreas sociales. Las instalaciones generales de todo tipo, servicios de luz, agua, teléfono, intercomunicación interna y externa, recolección de basu­ra, antenas maestras y distribución de líneas, así cono los demás servicios similares.
D) Los departamentos destinados al uso de la Administradora, así como sus anexos y complementarios; casillas de vigilancia y control sobre las propiedades bien sean internas o externas.
Todos los demás elementos necesarios para la seguridad, salubridad, conservación y mantenimiento del Centro.
CAPÍTULO SEXTO.- Bienes Comunes de Uso Exclusivo.-
Principio General.-
Se declara Bienes comunes, pero de uso específico y exclusivo de los co-propietarios pertenecientes a un determinado edificio del Centro, los siguientes:
A) Las fachadas en general, incluyendo aquéllos que corresponden a las ventanas y balcones, aún cuando los balcones y ventanas de cada apartamento, local para oficina o local comercial pertenezcan al respectivo co-propietario, no pudiendo alterar en su integridad física el aspecto externo del Centro.
B) Los pasillos de cada piso, hasta el borde de las paredes de cada apartamento, local para oficina o local comercial.
C) Las vías de acceso, evacuación y comunicación común, en su totali­dad y en cada una de sus partes integrantes.
D) Los ascensores, entendiéndose por tales, los ductos por los cuales circulan, las cabinas para pasajeros, puertas, motores para su movilización, guayas, rieles y demás accesorios complementarios del mismo.
E) Las instalaciones eléctricas, destinadas a iluminar porciones comunes de cada edificio, aún en aquellos casos, que sus conductos pasen por apartamentos, locales para oficina o locales comerciales.
F) Los conductos, depósitos y compactadores de basura de cada edificio.­
G) Los departamentos o casetas destinadas a vigilancia y demás similares.
H) Las vías de acceso, evacuación y circulación de cada edificio.
I) Los halls de entrada y demás zonas de recreación y esparcimiento de cada edificio.
J) Los depósitos, conductos y bombas de agua, e hidroneumáticos, tableros para medidores eléctricos, tableros para equipos de intercomunicación y antenas maestras de televisión.
K) Las paredes, que no sean internas, de cada apartamento local para oficina o local comercial y respecto a las que delimitan con otro, el espesor será hasta la mitad.
L) Las instalaciones telefónicas necesarias para dar tal servicio los diferentes apartamentos, locales para oficinas y locales comerciales, entendiéndose que cada uno de ellos tiene su propia instalación que en nada tiene que relacionarse con el resto de las que pertenecen a la comunidad de cada edificio.
CAPÍTULO SÉPTIMO.- De los Estacionamientos.-
Existen en el Centro zonas destinadas exclusivamente para el estacionamiento de vehículos automotores, catalogados como de paseo.
Las zonas destinadas para estacionamiento se determinan en el plano correspondiente, del cual se acompaña una copia para el cuaderno de comprobantes.
La persona natural o jurídica que adquiera un apartamento, local comercial o local para oficina en el Centro, podrá igualmente adquirir conjuntamente o separadamente de la unidad comprando uno o más puestos de estacionamiento de los señalados en los planos. Tal venta se hará por documento privado, en el mismo documento de venta o en otro distinto.
El propietario de uno o más puestos de estacionamiento, podrá ceder la propiedad, el uso o disfrute de los mismos a cualquier otro co-propietario, pero nunca a persona extraña a la comunidad.
La propiedad de uno o más puestos de estacionamiento no se consideran parte integrante de la propiedad de la unidad comprada, ni dará derecho a alteración alguna en el porcentaje de condominio.
Las zonas destinadas a estacionamiento, para el caso de no ser vendidas en su totalidad, o si mi Representada lo considera conveniente podrán ser cambiados su destino, para otros fines, tales como depósitos, hobby rooms, locales comerciales, oficinas, etc., pudiendo una transformadas estas áreas, venderlos bajo el sistema de Propiedad Horizontal o arrendarlos, en tal caso, el porcentaje de condominio que corresponda a estos nuevos locales será la misma del porcentaje que correspondía a los puestos de estacionamiento.
Cada uno de los puestos de estacionamiento, tiene una superficie total aproximada que varía entre los diez metros cuadrados (10 m²) y los ca­torce metros cuadrados (14 m²) y se encuentran comprendidos dentro de los linderos y demás especificaciones que se determinarán en el respectivo documento de venta, sin perjuicio de lo establecido en esta cláusula.
Cada puesto de estacionamiento estará destinado a un (1) solo vehículo automotor que no sea mayor del área del puesto asignado y siempre sujeto a las limitaciones establecidas por la administración. Comentario 3
Los propietarios de puestos de estacionamiento, no podrán instalar ninguna señal distintas a las impuestas por la Administración, ni realizar en el área, ningún tipo de construcción, ni cadenas, vallas, tubos, etc. Comentario 4
En caso de que las áreas de estacionamiento sean adquiridas en su totalidad o en una extensión más o menos considerable para explotación comercial, sus adquirientes están obligados a dar preferencia en igualdad de condiciones a los miembros de la comunidad, teniéndose preferencia primero por lo co-propietarios y después por los arrendatarios, poseedores y familiares de co-propietarios.
Lo no previsto en este Capítulo se regirá por las disposiciones establecidas en el reglamento.
CAPÍTULO OCTAVO.- Derechos, Obligaciones y Prohibiciones en el Uso de las Cosas Comunes.-
Las cosas comunes no sólo podrán ser utilizadas para el ordinario uso y disfrute, al cual están destinados, siendo ilegítimo cualquier otra variación al contrario que posteriormente pretenda hacerse.
Los derechos, obligaciones y prohibiciones, que a cada propietario le corresponda sobre los bienes comunes, son inherentes a la propiedad individual de cada apartamento, local para oficina o local comercial en consecuencia se entenderán comprendido en cualquier acto que tenga por objetos el inmueble en particular.
Ninguna persona podrá con independencia de la naturaleza jurídica del derecho que pretenda ser titular sobre cualquier unidad susceptible de propiedad privada afectar el ejercicio de los derechos y beneficios comunes derivados del Régimen de Propiedad Horizontal y en consecuencia no será aplicable a este régimen al término de duración de la comunidad señalada en el articulo 768 del Código Civil vigente, ni tampoco podrá pretenderse el ejercicio del derecho de Retracto establecido en el artículo 1546 del mismo código.
Cada propietario o persona que a cualquier título ocupe un apartamento, local para oficina o local comercial, cuidará del interior del mismo siendo pacto expreso, que si por causa de acción, omisión, imprudencia negligencia en el cuidado, mantenimiento, reforma interna o en cualquier otro caso, se produjeren daños o perjuicios de cualquier índole, responderá por ello, pero en todo caso el propietario es solidariamente responsable, sin importar, que existan disposiciones en contrario, entre el propietario y los ocupantes a título temporal o definitivo.
Las cosas comunes no podrán ser modificadas ni están sujetas a división ni aprobación [¿apropiación?] individual por parte de uno o más propietarios aún cuando aparentemente sean de uso exclusivo de uno o más propietarios.
Se considera cosa de uso común, pero de exclusividad solo de los co-propietarios de apartamento del edificio “ACACIAS”, la piscina y las áreas comunes de la azotea del mismo, no siendo esta zona susceptible de uso y disfrute del resto de la comunidad y sus gastos de mantenimiento, conservación y vigilancia será a cargo de los propietarios de edificio.
CAPITULO NOVENO.- Derechos, Obligaciones y Prohibiciones en el Uso de las Cosas Privativas de cada Apartamento, Local para Oficina y Local Comercial.­-
Número Uno.-
El único fin a que podrán destinarse los apartamentos de las “Residencias: es para vivienda unifamiliares, siendo imposible bajo nin­gún respecto dedicarlos a otro fin distinto, por tanto no podrán ser destinados:
A) A instalaciones de Oficina Profesionales;
B) A instalaciones de locales comerciales; laboratorios, clínicas institutos de enseñanza; depósito, etc.
C) Para actos contrarios a la Moral y a las Buenas Costumbres.
D) Para almacenaje; depósitos o archivos de los locales para oficina, o de los locales comerciales, sean estos del edificio o de cualquier otro.
Cada propietario de apartamento puede usar el bien adquirido y disponer de él sin más limitaciones que las derivadas de este documento del Reglamento Interno y la Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo, y no obstante lo anterior, queda terminantemente prohibido dividir sus correspondientes inmuebles en varios, abrir nuevas puertas de entrada o salida, mudar de sitio las existentes, agregar o cambiarlas por otros distintos.
Los propietarios o personas, que por cualquier título ocupen un apartamento del Centro, deberán abstenerse de producir ruidos, ocasionar molestias o ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los demás habitantes del Centro, debiendo usarlo en forma tal que no impi­da o menoscabe el derecho al uso y disfrute de los demás, tanto en los apartamentos como en las cosas comunes.
Las obras de reparación, modificación, limpieza, seguridad, mejoras conservación que efectúe cada propietario en un apartamento, serán realizadas a sus únicas expensas, estando igualmente obligados mantener y conservar el ornato interno y externo de su apartamento. Los materos o jardineras de cada uno de los apartamentos deberán ser conservados y cuidados, sembrando plantas acordes con las existente en el resto del Centro, bajo la dirección y supervisión de los servicios que al efecto contrate la Administración, siendo por cuenta de cada propietario los gastos de paisajes, en que requiera su conservación; no permitiéndose la instalación de otros materos y jardineras distintas a las existentes, bien sea a nivel de superficie o colgantes.
Los Propietarios y ocupantes de los apartamentos no podrán bajo ningún respecto:
B) Colocar rejas o puertas de protección de ningún material voladizos, barandas, materos colgantes o fijas, jaulas, cajas u otros objetos, que desentonen o implique riesgo para el resto del Centro.
C) Tender ropa u objetos similares en forma tal o sitios que haga posible su observación desde el exterior del apartamento.
D) Instalar aparatos de aire acondicionado perceptibles a la vista desde el exterior.
E) Decorar los balcones, ventanas y paredes exteriores de los apartamentos con colores, materiales, papel tapiz o tonalidades distintas al resto del Centro. Ni cambiar las lámparas instaladas en balcones y fachadas, la Administradora quedará encargada de sustituirlos cuando se dañen o se deterioren, con cargo individual a cada co-propietario.
F) Tener animales de cualquier especie dentro o fuera de los apartamentos, que no obtengan la aceptación del Administrador.
Cada propietario o poseedor deberá permitir el acceso a su apartamento, ocupado o no, al Administrador del Centro, su representante o personas autorizadas para examinar el estado de las instalaciones internas, estado general de conservación o efectuar reparaciones, reformas u otros trabajos necesarios para la comunidad.
Lo no previsto en esta sección se regirá complementariamente con las disposiciones establecidas en el Reglamento.
Los apartamentos podrán ser unidos o integrados a otros, siempre y cuando esa unión sea de unidades configuradas en venta, pero con la aprobación previa de la Administradora del Centro, dada por escrito antes de la fusión y sin usurpar los derechos de los demás propietarios o posee­dores de apartamentos ni las áreas susceptibles de uso y disfrute común.
Número Dos.- Los Derechos, Obligaciones y Prohibiciones en el Uso de los Locales Comerciales.-
Cada propietario o poseedor de uno o varios locales comerciales puede usar el bien o los bienes adquiridos y disponer de él o de ellos sin más limitaciones que los derivados de este documento del Reglamento dictado al efecto y la ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo y no obstante lo anterior queda terminantemente prohibido utilizarlos para otro fin que no sea lícito comercio, compatible con la moral y las buenas costumbres; y la representatividad del Centro, debiendo llenar todos los requisitos exigidos de conformidad con el ordenamiento jurídico que rige la actividad respectiva a desarrollar.
Queda terminantemente prohibido a los propietarios o poseedores del local o locales comerciales del Centro:
A) Sub-dividirlos en varios, abrir nuevas puertas de entrada o salida, mudar las existentes de sitio, cambiarlas por otras distintas o agregar otras.
B) Convertir los locales comerciales en oficinas profesionales, públicas o privadas, de representación, para uso habitacional, clínicas, la­boratorios, talleres artesanales, depósitos, almacenaje o acumulación de mercancías.
C) Emitir ruidos naturales o mecánicos que puedan ocasionar molestias al resto de los co-propietarios perturbando la tranquilidad del Centro.
Los locales comerciales no podrán en ningún caso tener decoración ex­terna distinta a las demás sin la aprobación previa de la administra­ción. Esta aprobación tendrá dos fases, siendo la primera el proyecto a realizarse el cual debe ser aprobado previo estudio de la adminis­tración, y la segunda a la conclusión de los trabajos, debiendo coin­cidir estos con los aprobados en el proyecto.
Los propietarios o poseedores por cualquier título de uno o varios locales comerciales deberán someter los avisos publicitarios externos a la aprobación previa de la administración del Centro, debiendo a tal efecto llenar los mismos requisitos y fases establecidas en el numeral Tercero de esta Sección.
Los propietarios o poseedores de uno o más locales comerciales se abstendrán de colocar:
A) Despliegues publicitarios informales aún cuando estén aprobados por organismos gubernamentales.
B) Señalamiento con flechas o de cualquier otro tipo a los locales.
C) Avisos publicitarios en las vidrieras o paredes externas o en aquellas internas susceptibles desde el exterior o que distorsionen con la estética del Centro.
D) Colocar pancartas ofreciendo baratillos, gangas, saldos, realizaciones y concursos, debiendo utilizar para ello los medios publicita­rios idóneos, tales como la prensa, radio y televisión.
E) Colocar toldos decorativos, aparatos de aire acondicionado, extractores de aire, rejas de seguridad, jardineras, materos, voladizos, barandas, jaulas y otras cosas similares sin el consentimiento previo de la administración dada por escrito cumpliendo con lo establecido en el numeral Tercero de la Sección Segunda.
Los locales comerciales podrán ser unidos e integrados a otros siem­pre y cuando esa unión sea de unidades configuradas en venta, pero con la aprobación previa de la administración del Centro, dada por escrito antes de la fusión y sin usurpar los derechos de los demás propietarios o poseedores de locales ni las áreas susceptibles de uso y disfrute común.
Único.­-
Todo propietario deberá permitir en su apartamento, local comercial o local para oficina las servidumbres que a juicio de la administra­ción se requiera para beneficio de la comunidad, siendo a cuenta de ésta el resarcimiento de los daños y perjuicios que se ocasionen como consecuencia de la ejecución de la servidumbre.
Número Tres (Nº 3) Derechos, obligaciones y prohibiciones en el uso de los locales para oficinas
Cada propietario o poseedor de uno o varios locales para oficina pueden usar el bien o los bienes adquiridos y disponer de él o de ellos sin más limitaciones que las derivadas de este documento, de la Ley de Propiedad Horizontal y el Reglamento dictado al efecto. Sin embargo, y no obstante, lo anterior, queda terminantemente prohibido utilizarlos para otro fin que no sea cónsono con la actividad al cual están destinados, debiendo ser este fin compatible con la moral, las buenas costumbres y la representatividad del Centro Residencial, de­biendo llenar con todos los requisitos exigidos de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.
Queda terminantemente prohibido a los propietarios o poseedores de local o locales para oficina del Centro:
A) Sub-dividirlos en varios; a los efectos de la traslación de la propiedad, abrir nuevas puertas de entrada o salida, mudar las existentes de sitio o agregar otras.
B) Convertir los locales para oficina en locales comerciales, uso habitacional, depósitos, almacenaje o acumulación de mercancías.
C) Emitir ruidos molestos naturales o mecánicos que puedan ocasionar molestias a los demás propietarios, perturbando la tranquilidad del Centro.
Los locales para oficina no podrán tener decoración externa distinta a los demás sin la aprobación de la administración y de conformidad con el procedimiento establecido en la sección segunda numeral tercero.
Los propietarios o poseedores de locales para oficina, deberán someter los avisos externos de denominación, publicidad o cualquier otro a la aprobación previa de la administración, debiendo cumplir con las fases establecidas en la sección segunda, numeral tercero.
Los propietarios o poseedores de locales para oficina, deberán abstenerse de colocar:
B) Señalamiento con flechas o cualquier otro tipo a los locales.
C) Avisos publicitarios en las vidrieras externas o paredes externas.
D) Toldos decorativos, aparatos de aire acondicionado, jardineras, materos, jaulas y otras cosas similares sin el consentimiento previo de la administración dada por escrito y en cumplimiento a las fases establecidas en el numeral tercero de la segunda sección.
Los locales para oficina podrán ser unidos e integrados a otros siempre y cuando sea por medidas configuradas en venta, pero con la aprobación de la administración dada por escrito antes de la fusión y sin usurpar los derechos de los demás propietarios o poseedores de locales, ni las áreas susceptibles de uso y disfrute común.
CAPÍTULO DÉCIMO.- Del Régimen de Consultas, De la Administración de los Propietarios.-
En todo caso que por mandato de la Ley de Propiedad Horizontal, de las autoridades competentes, en cumplimiento de las disposiciones de este Documento de Condominio, del Reglamento Interno o cualquier otro que a juicio de la administración se considere de carácter urgente, podrá la administración someter el asunto en cuestión, a la consideración de los propietarios, mediante correspondencia certificada u otro medio que asegure su autenticidad. Los resultados de las opiniones o votos de los propietarios se darán siempre por escrito, debiéndose hacer llegar a la administración dentro de los ocho (8) días siguientes de recibida por cada uno de los copropietarios e igualmente podrán ellos dar su aprobación o desacuerdo en el mismo acto de recibir la circular donde consta la materia a consultar firmando la copia anexa­da al original enviado.
Se considerará aprobado un asunto o materia sometida a la consideración de los propietarios por la administradora mediante el procedimiento establecido en el numeral anterior, cuando se cuente con el voto favorable de las dos terceras partes (2/3) de los propietarios o quienes sus derechos representen por documento suficientemente válido.
Si transcurridos ocho (8) días hábiles después de la fecha que se con­sulte al último de los propietarios, la administración no hubiera recibido suficiente número de respuestas para considerar aprobado o no el asunto propuesto, deberá proceder a una segunda consulta en la misma forma prevista, en este caso la aprobación requerirá solamente la opi­nión favorable de los propietarios que en conjunto representen cuando menos la mitad del valor total del edificio en particular, cuyo asunto se trate y si se ese asunto a consultar se refiere a los bienes comunes, la decisión se tomará con el voto favorable de cuando menos de los propietarios que en conjunto representen un porcentaje cuando menos de la mitad del valor total del Centro.
CAPÍTULO UNDÉCIMO.- De la Representación de los Co-propietarios.-
La Asamblea de co-propietarios es el órgano supremo de la comunidad de propietarios del Centro convocados por los procedimientos estable­cidos en este documento y en cumplimiento a las disposiciones del mismo, de la Ley de Propiedad Horizontal y el Reglamento Interno.
No obstante, lo anterior y a los efectos de facilitar el derecho de Re­presentación de los co-propietarios, cada edificio del Centro contará con representantes escogidos y seleccionados por la Asamblea, convoca­da con esta finalidad.
A los efectos de la escogencia de los representantes, cada edificio en particular contará con los siguientes representantes:
A) El edificio “ACACIAS”, escogerá y nombrará cinco (5) representantes.
B) Los edificios “BUCARE”, “CUJÍ” y ‘DATILERA”, escogerán y nombrarán siete (7) representantes cada uno.
Un propietario podrá conferir poder a otro co-propietario para que lo represente en la Asamblea mediante carta poder, dirigida a la Adminis­tración, pero siempre y cuando el apoderado nombrado sea Co-propietario del mismo edificio. Una vez que sea aceptada esa representación por llenar los extremos legales establecidos, los apoderados podrán sumar los votos de sus representados a la mayoría de los asistentes presentes en la Asamblea; no obstante lo anterior, los poderes tendrán efecto para la verificación del quórum.
En ningún caso se podrá hacer mayoría única y exclusivamente con cartas poderes en las Asambleas.
CAPÍTULO DÉCIMO SEGUNDO.- De las Juntas de Enlace.-
Las Juntas de Enlace de los distintos edificios que integran las ”RESI­DENCIAS PRADO HUMBOLDT I” estarán constituidas por los representantes seleccionados y escogidos por la Asamblea convocado al efecto, actuan­do cada una de ellas con autonomía de acción e independencia respecto a los demás sirviendo de órganos de consulta y comunicación con la administración, en los fines que les son encomendados por este documento y el Reglamento Interno.
Cada Junta de Enlace no tendrá inherencia ni podrá representar a los otros edificios en las relaciones con la administración sustituyéndose únicamente a los asuntos del edificio que representen.
En lo que respecta a la Junta de Enlace del Edificio “ACACIAS” esta deberá contar entre sus integrantes con un representante de los locales comerciales o de los locales para oficina escogidos dentro de ellos mismos en el acto de celebrarse la Asamblea.
A los efectos de garantizarse el cabal ejercicio de los co-propietarios en la escogencia de sus representantes para la constitución de las Juntas de Enlace, no se permitirán por ningún respecto procesos electorales previos para la escogencia ni formulación de planchas, siendo nula cualquier disposición en contrario.
No se permitirá la constitución de asociaciones paralelas distintas a las establecidas en este capítulo, bien se trate de asociaciones de co-propietarios de apartamentos, de locales comerciales, de locales para oficina o mixto. (Comentario 5)
Las Juntas servirán única y exclusivamente de enlace entre los co-propietarios y la administración en los fines que le son encomendados.-
Lo no previsto en este capítulo se regirá por las disposiciones establecidas en el Reglamento Interno.
CAPÍTULO DÉCIMO TERCERO.- Las Asambleas de Co-propietarios. Asambleas Ordinarias y Asambleas Extraordinarias.
La primera Asamblea Ordinaria de co-propietarios será convocada por nuestra representada dentro del año siguiente a la protocolización de este documento siempre y cuando se encuentre vendido la totalidad del Centro. Para el caso de no ser así, el plazo comenzará a contarse después de protocolizado el último documento de compra-venta. Las Asam­bleas posteriores serán realizadas sucesivamente en períodos siguientes similares al primero.
Las Asambleas de co-propietarios pueden ser de carácter ordinario o extraordinario, debiendo ser convocados por la administración median­te escrito, telegrama u otra comunicación que asegure la autenticidad de la convocatoria y su efectiva entrega a los co-propietarios. Igualmente la administradora podrá convocar la Asamblea Ordinaria o Extraordinaria mediante aviso publicado en un diario de mayor circulación en Caracas, copia de la cual se fijará un ejemplar en los vestíbulos de entrada de cada edificio, esta publicación deberá hacerse en el periódico escogido, cuando menos con cinco (5) días de anticipación a la fecha de celebrarse la Asamblea. No obstante, lo anterior la Asamblea de copropietarios se considerará legítimamente constituida sin necesidad de convocatoria y formalidades previas cuando estuvie­ren presentes la totalidad de los co-propietarios y el representante legal de la administración.
El quórum necesario para constituir la Asamblea de co-propietarios bien sea Ordinaria o Extraordinaria, una vez convocada, requerirá la asistencia, bien sea físicamente o por carta poder otorgada a otro co-propietario de las dos terceras partes (2/3) del valor total del Centro, de conformidad con los porcentajes de condominio establecidos en este documento. Para el caso de no lograrse el quórum legal cuan­do menos del cincuenta por ciento (50%) de los co-propietarios. Si en esa segunda convocatoria no se logra el quórum necesario establecido, la Administradora unilateralmente podrá proceder mediante el sistema de consulta establecido en la sección primera del capítulo anterior, sometiéndose a consideración de los propietarios los puntos que se quisieron discutir en la Asamblea convocada.
Cuarto.- De las Actas.-
De toda asamblea se levantará acta en el libro respectivo, llevado por la administradora, siendo ésta firmada por todos los asistentes a nombre propio y a nombre de los propietarios que representan por carta poder. No obstante lo anterior, la firma de las actas no será requisito esencial para su validez, considerándose tácitamente ratificadas con la asistencia a la asamblea, la verificación del quórum y la certificación del representante de la administradora y si no es impugnada dentro de los seis (6) meses siguientes a la trascripción en el Libro de Actas.
En las asambleas solo se someterán a consideración y se discutirán, aprobándose o no los asuntos que hayan sido expresados en la convocatoria, toda resolución sobre un asunto no señalado en ella, será nulo de nulidad absoluta a no ser que en la asamblea se encuentren representa­dos físicamente el cien por ciento de los propietarios del Centro.
Cada vez que se convoque o se realice una asamblea, se remunerará a la administración con una cantidad de doscientos bolívares (Bs. 200,00) bien se trate de una Asamblea Ordinaria o Extraordinaria, debiendo ser estos celebrados, con preferencia, en la sede del Centro, quedando a criterio de la administración su convocatoria para la celebración en otro sitio distinto o cuando fuerza mayor así lo amerite.
Los actos de la Asamblea al ser violatorios del documento de condominio, del Reglamento Interno o de la Ley de Propiedad Horizontal pueden ser impugnados ante la autoridad judicial competente por cualquiera de los co-propietarios o por el representante legal de la administra­ción, dentro de los treinta (30) días siguientes a la celebración de la Asamblea. Igualmente podrá la administración someter lo considerado como violatorio al procedimiento de consulta y en este caso los treinta (30) días comenzarán a contarse desde la fecha en que responda a la consulta el último de los co-propietarios no requiriéndose la impugnación, si la resolución es derogada por el procedimiento de consulta.
Las asambleas tanto ordinarias como extraordinarias serán presididas por el co-propietario que determine la mayoría de los presentes físicamen­te en la asamblea, inmediatamente después de verificado el quórum para la iniciación de las deliberaciones.
Se requiere el consentimiento unánime de todos los co-propietarios del Centro mediante asamblea convocada y celebrada al efecto para las siguientes resoluciones:
A) Demoler los edificios o uno en particular.
B) Vender el terreno donde está construido el Centro o un edificio en particular.
C) Para vender los materiales en caso de vetustez.
D) Para disponer la realización de toda obra nueva que afecte a las cosas comunes, tales como el agregado de nuevos pisos, excavaciones a la planta baja o sótanos, eliminación de áreas verdes, jardines, etc.
E) Para modificar el documento de condominio, el reglamento interno destituir, remover o sustituir los servicios de la administración. Comentario 6
Cada propietario tendrá en la asamblea un voto equivalente al porcentaje que le corresponda en el régimen de condominio, no obstante, podrá someterse a la consideración de la Asamblea inmediatamente después de verificado el quórum y a los efectos de simplificar las decisiones, que todos los votos sean iguales y se contabilicen por unidades, pudiendo ser aprobada esta decisión por mayoría de los asistentes y en representación de los asistentes por cartas poderes. Aquéllos co-propietarios que se encuentren con atraso superior a los dos (2) meses en el pago de las obligaciones de las cargas comunes, podrá estar presente en el acto de la asamblea después de verificado el quórum pero no tendrá voz ni voto en la misma, no pudiendo igualmente representar a otros co-propietarios mediante carta poder, dando la administración a conocer los nombres y el monto de lo adeudado, permitiéndole ponerse al día en el momento previo a la verificación del quórum.
En las Asambleas Ordinarias a celebrarse todos los años, sólo se procederá a discutir y aprobar o hacer observaciones a que hubieren lugar.
A) El Informe presentado a la Asamblea por la Administradora del Centro de su actividad y gestión en el período concluido.
B) La escogencia de los representantes por cada edificio que integran el Centro y que consecuencialmente formarán las correspondientes Juntas de Enlace.
Todo acuerdo o decisión tomada por la Asamblea deberá contar cuando menos con la aprobación del cincuenta por ciento (50%) del quórum existente y siempre y cuando esté aprobada cuando menos por la mayoría de los presentes físicamente, salvo los casos en que por este documento o la Ley de Propiedad Horizontal se requiera una mayoría distinta.
Los acuerdos y decisiones tomadas por la Asamblea así como por el procedimiento de consultas realizadas por la administración cumpliendo con las formalidades legales establecidas obligarán a todos los demás co-propietarios, aún cuando no hubieren asistido a la reunión.
CAPÍTULO DÉCIMO CUARTO.- La Contratación, aplicación y efectividad de las Pólizas de seguros necesarias al Centro. Sus Coberturas.-
Primero.-­
La función expresa de la administración, irrevocable e irrevocable la contratación, renovación, variación, mixtificación y clausura de las pólizas de seguros necesarias para garantizar y proteger el valor total de la inversión realizada en PRADO HUMBOLDT I, por los distintos co-propietarios que integran el Centro, en lo que al inmueble se refiere, así como cualquier otra póliza necesaria para eximir de responsabilidades a los co-propietarios frente a terceros. Comentario 7
Fundamentalmente la administración debe cuidar de la vigencia efectiva de las pólizas de seguros contra terremoto, incendio y cualquier otro riesgo causados por los ascensores y las cosas comunes, que de otra manera serían a cuenta del consorcio de propietarios.
La administración deberá cancelar oportunamente a la empresa o las empresas aseguradoras contratadas, el monto total de los valores de las pólizas o las cuotas de amortización para el caso de cancelarse a plazos, igual responsabilidad, deberá tener con cualquier otra institución bancaria o financiadora que haya otorgado préstamo para el pago de las pólizas.
La administración deberá dar cumplimiento a todas las condiciones, modalidades, términos o disposiciones que establezcan las respectivas pólizas de seguro, dando cumplimiento a las obligaciones que impongan dichas pólizas o la Ley, al consorcio de propietarios.
Las pólizas de seguros deberán ser contratadas por la administración cuando menos con una cobertura de riesgos no inferior al setenta y cinco por ciento (75%) del valor total del Centro o el inmueble en particular asegurado, haciéndose los ajustes correspondientes cada vez que transcurra el período de vigencia de cada póliza.
Igualmente, la administración estará en la obligación de contratar además de las pólizas imprescindibles y necesarias, especificadas anteriormente, cualquier otra que sea requerida por los co-propietarios mediante decisión de la asamblea, con la aprobación cuando menos del setenta y cinco por ciento (75%) de los copropietarios en función del porcentaje de condominio, siendo obligante esta decisión para los que no estuvieran de acuerdo con la contratación.
A los efectos de la cancelación de las pólizas por parte de los copropietarios, la administradora podrá cargar el monto a cobrar a los gastos comunes, en proporción equitativa de conformidad con los riesgos cubiertos y los valores individuales de cada inmueble, haciendo las prorratas necesarias para la equitativa distribución de la carga.
Para el caso de no aplicarse el procedimiento establecido en el numeral anterior, la administración hará el reparto de las cargas en forma individual, de conformidad con los valores asegurados a cada propietario, pero siempre será por su cuenta la contratación.
La administración podrá solicitar préstanos con instituciones bancarias, con las propias compañías aseguradoras o cualquier otro instituto financiero, pudiendo incluso hacerlo ella misma, para cancelar o pagar por partes los valores de las pólizas, cargando los siguientes y los gastos necesarios, para la consecución del préstamo, haciéndose la distribución de las cuotas y los gastos de financiamiento en la forma establecida en los numerales anteriores.
Índice Comentario 8
La escogencia de la empresa aseguradora, será de la competencia de la administradora, pudiendo repartir los riesgos a cubrir, entre varias aseguradoras, siempre y cuando las condiciones sean similares en forma normal a las demás aseguradoras. Comentario 9
Número Uno (Nº 1).-
Del origen de la Propiedad. El Centro Residencial, Profesional y Comercial a que este documento se refiere pertenece a mi representada así: El terreno como se indicó en el Capítulo 1º de este documento por ser parte de mayor extensión adquirida tal como se evidencia del documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Mi­randa con fecha 7 de mayo de 1970. bajo el Nº 15, folio 83, Tomo 36, Protocolo 1º y las construcciones por haberlas construido en parte con dinero de su propio peculio y en parte con dinero proveniente de un préstamo que a tal fin le otorgaron el BANCO HIPOTECARIO DE CRÉDITO URBANO C.A., EL BANCO HIPOTECARIO DE CRÉDITO UNIDO, el BANCO HIPOTECARIO DE ARAGUA C.A. y la SOCIEDAD FINANCIERA DE VENEZUELA C.A., todas de este domicilio, por la cantidad de CINCUENTA MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 50.000.000,00) distribuidos así: el BANCO HIPOTECARIO DE CRÉDITO URBANO C.A., VEINTICINCO MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 25.000.000,00) el BANCO HIPOTECARIO UNIDO, QUINCE MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 15.000.000,00) el BANCO HIPOTECARIO DE ARAGUA C.A., CUATRO MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 4.000.000,00) y la SOCIEDAD FINANCIERA DE VENEZUELA S.A., SEIS MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 6.000.000,00).
Número Dos (Nº 2).- Gravámenes.­
El Centro Residencial, Profesional y Comercial a que se refiere este Documento en su totalidad se encuentra en anticresis e hipotecado en primer grado a favor de los nombrados Bancos y la Sociedad Financiera hasta por la cantidad de SESENTA Y DOS MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 62.000.000,00) como consta del documento que se encuentra protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Registro mencionado con fecha 18 de septiembre de 1974, bajo el Nº 43, folio 178, Tomo 15, Protocolo 1º., para garan­tizar a dichos institutos financieros el aludido préstamo de CINCUENTA MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 50.000.000,00) que le otorgaron conforme a los términos de Ese mismo documento.
Número Tres (Nº 3).- Valor Global del Inmueble.-
Atribuyo en nombre de mi representada un valor global total al Centro Residencial, Profesional y Comercial, objeto de este documento de CIENTO SETENTA Y OCHO MILLONES, SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 178.649.747,00). Comentario 10
Número Cuatro.- Valores y Porcentajes.-
A continuación se indican los valores que a cada una de las unidades que integran el Centro Residencial, Profesional y Comercial objeto de este Documento, le han sido atribuidos por mi representada y así mismo los porcentajes que sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio corresponde a cada una de dichas unidades. Comentario 11
A) Edificio “ACACIAS”
1) Nivel Acceso.-
Oficina Nº 1.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS SETENTA MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 370.500,00) y un porcentaje de cero con dos mil noventa y ocho millonésimas por ciento (0,002098 %) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Oficina Nº 2.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 258.000,00) y un porcentaje de Cero con Un Mil cuatrocientas SESENTA millonésimas por ciento (0,001460 %) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Oficina Nº 3.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL BOLÍVARES (Bs. 259.000,00) y un porcentaje de Cero con Un Mil cuatrocientas SESENTA y dos millonésimas por ciento (0,001462%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Oficina Nº 4.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 225.000,00) y un porcentaje de Cero con Un Mil Doscientos setenta y Siete millonésimas por ciento (0,001277%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Oficina Nº 5.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 262.500,00) y un porcentaje de Cero con Un Mil Cuatrocientos ochenta y Siete Millonésimas por ciento (0,001487% sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Oficina Nº 6.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 210.000,00) y un porcentaje de Cero con Un Mil Ciento noventa Millonésimas por cien­to (0,001190%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Oficina Nº 7.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 235.500,00) y un porcentaje de Cero con Un mil Trescientas treinta y cuatro Millonésimas por ciento (0,001334%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Oficina Nº 8.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS NOVENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 390.000,00) y un porcentaje de Cero con dos mil doscientos ocho millonésimas por ciento (0,002208%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
2) Nivel Mezzanina.­-
a) Apartamentos
Apartamento Nº A-M1.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 292.500,00) y un porcentaje de cero un mil seiscientos cincuenta y siete millonésimas por ciento (0,001657%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-M2.-
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 138.000,00) y un porcentaje de cero con setecientos ochenta y tres millonésimas por ciento (0,000783%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-M3.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y UN MIL BOLÍVARES (Bs. 141.000,00) y un porcentaje de cero con ochocientas millonésimas por ciento (0,000800%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-M4.-
Le corresponde un valor de CIENTO SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 172.500,00) y un porcentaje de cero con novecientos setenta y ocho millonésimas por ciento (0,000978%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-M5.-
Le corresponde un valor de CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 195.000,00) y un porcentaje de cero con un mil ciento cinco millonésimas por ciento (0,001105%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-M6.-
Le corresponde un valor de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 154.500,00) y un porcentaje de cero con ochocientos setenta y seis millonésimas por ciento (0,000876%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-M7.-
Le corresponde un valor de CIENTO VEINTIUN MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 121.500,00) y un porcentaje de cero con seiscientos noventa millonésimas por ciento (0,000690%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-M8.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 142.500,00) y un porcentaje de cero con ochocientos ocho millonésimas por ciento (0,000808%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-M9.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs.142.500,00) y un porcentaje de cero con ochocientas ocho millonésimas por ciento (0,000808%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-M10.­-
Le corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 166.500,00) y un porcentaje de cero con novecientos cuarenta y cuatro millonésimas por ciento (0,000944%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
b) Locales.-
Local Nº L-M1.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 292.500,00) y un porcentaje de cero con un mil seiscien­tas cincuenta y siete millonésimas por ciento (0,001657%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº L-M2.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 292.500,00) y un porcentaje de cero con un mil seiscientos cincuenta y siete millonésimas por ciento. (0,001657%) sobre los de­rechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº L-M3.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 292.500,00) y un porcentaje de cero con un mil seiscien­tos cincuenta y siete millonésimas por ciento (0,001657%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
3) Nivel Plaza.-
a) Apartamentos.-
Apartamento Nº A-P1.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS NOVENTA MIL BOLÍVARES (390.000,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos ocho millonésimas por ciento (0,002208%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-P2.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 142.500,00) y un porcentaje de cero con ochocientos ocho millonésimas por ciento (0,000808%) sobre los derechos y obligaciones deri­vados del condominio.
Apartamento Nº A-P3.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 142.500,00) y un porcentaje de cero con ochocientos ocho millonésimas por ciento (0,000808%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-P4.-
Apartamento Nº A-P5.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 289.500,00) y un porcentaje de cero con un mil seiscientas cuarenta millonésimas por ciento (0,001640%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-P6.-
Le corresponde un valor de CIENTO VEINTISÉIS MIL BOLÍVARES (Bs.126.000,00) y un porcentaje de cero con setecientas quince millonésimas por ciento (0,000715%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-P7.-
Le corresponde un valor de CIENTO OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 108.000,00) y un porcentaje de cero con seiscientos trece millonésimas por ciento, (0,000613%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-P8.-
Le corresponde un valor de CIENTO CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 105.000,00) y un porcentaje de cero con quinientas noventa y seis millonésimas por ciento (0,000596%) derivados de los derechos y obligaciones del condo­minio.
Apartamento Nº B-P9.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS SESENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 360.000,00) y un porcentaje de cero con dos mil treinta y nueve millonésimas por ciento (0,002039%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº L-P1.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (262.500,00) y un porcentaje de cero con un mil cuatrocientos ochenta y siete millonésimas por ciento (0,001487%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº L-P2.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs.292.500,00) y un porcentaje de cero con un mil seiscientos cincuenta y siete millonésimas por ciento (0,001657%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº L-P3.-
Local Nº L-P4.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 322.500,00) y un porcentaje de cero con un mil ochocientos veintisiete por ciento (0,001827%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº L-P5.-
Local Nº L-P6.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 292.500,00) y un porcentaje de cero con un mil seiscientos cincuenta y siete millonésimas por ciento (0,001657%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº L-P7.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 337.500,00) y un porcentaje de cero con un mil novecientos once millonésimas por ciento (0,001911%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
4) Primer Piso.
Apartamento Nº A-11.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 421.500,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientos ochenta y seis millonésimas por ciento (0,002386%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-12.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL BOLÍVARES (Bs. 474.000,00) y un porcentaje de cero con dos mil seiscientos ochenta y tres millonésimas por ciento (0.002683%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-13.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 322.500,00) y un porcentaje de cero con un mil ochocientos veintisiete millonésimas por ciento (0,001827%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-14.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL BOLÍVARES (Bs. 234.000,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientos veintiséis millonésimas por ciento (0,001326%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-15.-
Apartamento Nº B-16.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 322.500,00) y un porcentaje de cero con un mil ochocientas veintisiete millonésimas por ciento (0,001827%) sobre los derechos y obligaciones del condominio.
Apartamento Nº B-17.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 468.000,00) y un porcentaje de cero con dos mil seiscientos cuarenta y nueve millonésimas por ciento (0,002649%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-18.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL BOLÍVARES (Bs. 459.000,00) y un porcentaje de cero con dos mil quinientos noventa y nueve millonésimas por ciento (0,002599%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
5) Segundo Piso.-
Apartamento Nº A-21.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 352.000,00) y un porcentaje de cero con un mil novecientos noventa y seis millonésimas por ciento (0,001996%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-22.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 412.500,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientos treinta y seis millonésimas por ciento (0,002336%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº A-23.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS DOCE MIL BOLÍVARES (Bs. 312.000,00) y un porcentaje de cero con un mil setecientos SESENTA y siete millonésimas por cientos (0.001767%) sobre los derechos y obligaciones de­rivadas del condominio.
Apartamento Nº A-24.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 225.000,00) y un porcentaje de cero con un mil doscientos setenta y siete millonésimas por ciento (0.001277%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-25.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 225.000,00) y un porcentaje de cero con un mil doscientos setenta y siete millonésimas por ciento (0,001277%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-26.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS DOCE MIL BOLÍVARES (Bs. 312.000,00) y un porcentaje de cero con un mil setecientos SESENTA y siete millonésimas por ciento (0,001767 %) sobre los derechos y obligaciones deriva das del condominio.
Apartamento Nº B-27.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 412.500,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientos treinta y seis millonésimas por ciento (0,002336%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-28.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 352.500,00) y un porcentaje de cero con un mil novecientos noventa y seis millonésimas por ciento (0,001996%) sobre los dere­chos y obligaciones derivadas del condominio.
6) Tercer Piso.-
Apartamento Nº A-31.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 352.500,00) y un porcentaje de cero con un mil novecientas noventa y seis millonésimas por ciento (0,001996%) sobre los dere­chos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº A-32.-
Apartamento Nº A-33.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS DOCE MIL BOLÍVARES (Bs. 312.000,00) y un porcentaje de cero con un mil setecientos SESENTA y siete millonésimas por ciento (0,001767%) sobre los derechos y obligaciones deriva­das del condominio.
Apartamento Nº A-34.-
Apartamento Nº B-35.-
Apartamento Nº B-36.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS DOCE MIL BOLÍVARES (Bs. 312.000,00) y un porcentaje de cero con un mil setecientos SESENTA y siete millo­nésimas por ciento (0,001767%) sobre los derechos y obligaciones deri­vadas del condominio.
Apartamento Nº B-37.-
Apartamento Nº B-38.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 352.500,00) y un porcentaje de cero con un mil novecientas noventa y seis millonésimas por ciento (0,001996%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
7) Nivel Pent-House 1 (PH-1)
Apartamento Nº A-PH-11.-
Le corresponde un valor de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 855.000,00) y un porcentaje de cero con cuatro mil ochocientos cincuenta y ocho millonésimas por ciento (0,004858%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº A-PH-12.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 517.500,00) y un porcentaje de cero con dos mil novecientas veintinueve millonésimas por ciento (0.002929%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-PH-13.-
Apartamento Nº B-PH-14.-
Le corresponde un valor de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 855.000,00) y un porcentaje de cero con cuatro mil ochocientas cincuenta y ocho millonésimas por ciento (0.004858%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
8) Nivel Pent-House 2 (PH-2)
Apartamento Nº A-PH-21.-
Le corresponde un valor de OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 888.000,00) y un porcentaje de cero con cinco mil veinticinco mi­llonésimas por ciento (0.005025%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-PH-22.-
Le corresponde un valor de NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 967.500,00) y un porcentaje de cero con cinco mil cua­trocientos setenta y cinco millonésimas por ciento (0.005475%)sobre -los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
B) Edificio “BUCARE”
1) Nivel Mezzanina.-
Kinder.-
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 600.000,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientos SESENTA y siete millonésimas por ciento (0.002367%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-M1. -
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 133.632,00) y un porcentaje de cero con setecientos cincuenta y ocho millonésimas por ciento (0,000758%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-M2.-
Le corresponde un valor de CIENTO VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 126.262,00) y un porcentaje de cero con setecientas diecisiete millonésimas por ciento (0.000717%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-M3.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL BOLÍVARES (Bs. 423.000,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientas noventa y cinco millonésimas por ciento (0.002395%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
2) Nivel Plaza
Apartamento Nº B-P1. -
Le corresponde un valor de CIENTO VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 126.787,00) y un porcentaje de cero con setecientas veinte millonésimas por ciento (0.000720%) sobre los dere­chos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-P2.-
Le corresponde un valor de CIENTO DIECISIETE MIL SEISCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 117.600,00) y un porcentaje de cero con seiscientas SESENTA y ocho millonésimas por ciento (0,000668%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio
Apartamento Nº B-P3.-
Le corresponde un valor de CIENTO DIECISIETE MIL SEISCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 117.600,00) y un porcentaje de cero con seiscientas SESENTA y ocho millonésimas por ciento (0.000668%) sobre los derechos y obligaciones -derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-P4.-
Le corresponde un valor de CIENTO VEINTIÚN MIL SETECIENTOS VEINTICINCO BOLÍVARES (Bs. 121.725,00) y un porcentaje de cero con seiscientas noventa y una millonésimas por ciento (0.000691%) sobre los derechos y -obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-P5.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS DIECINUEVE BOLÍVARES (Bs. 329.719,00) y un porcentaje de cero con un mil ochocientos SESENTA y siete millonésimas por ciento (0.001867%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 367.147,00) y un porcentaje de cero con dos mil setenta y nueve millonésimas por ciento (0.002079%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DOCE BOLÍVARES (Bs. 146.812,00) y un porcentaje de cero con ochocientas treinta y tres millonésimas por ciento (0.00833%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
3) Primer Piso.-
Apartamento Nº B-11.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE BOLÍVARES (Bs. 205.639,00) y un porcentaje de cero con un mil ciento SESENTA y seis millonésimas por ciento (0.001166%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-12.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 370.257,00) y un porcentaje de cero con dos mil noventa y siete millonésimas por ciento (0.002097%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-13.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL NOVENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 422.098,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientos noventa millonésimas por ciento (0.002390%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-14.-
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 133.632,00) y un porcentaje de cero con setecientas cincuenta y ocho millonésimas por ciento (0.00758%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y TRES MIL VEINTIOCHO BOLÍVARES (Bs.143.028,00) y un porcentaje de cero con ochocientas once millo­nésimas por ciento (0,000811%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS VEINTIUNO (Bs. 136.221,00) y un porcentaje de cero con setecientos setenta y tres millonésimas por ciento (0.000773%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE BOLÍVARES (Bs. 354.369,00) y un porcentaje de cero con dos mil siete millonésimas por ciento (0.002007 %) sobre los dere­chos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 248.647,00) y un porcentaje de cero con un mil cuatrocientos nueve millonésimas por ciento (0.001409%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-19.-
Le corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 166.897,00) y un porcentaje de cero con novecientos cuarenta y seis millonésimas por ciento (0.000946%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
4) Segundo Piso.-
Apartamento Nº B-21.-
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 131.137,00) y un porcentaje de cero con setecientas cuarenta y cuatro millonésimas por ciento (0.000744%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-22.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 234.150,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientos veintisiete millonésimas por ciento (0.001327%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-23.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE BOLÍVARES (Bs. 400.869,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos setenta millonésimas por ciento (0,002270%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Apartamento Nº B-24.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN BOLÍVARES (Bs. 260.541,00) y un porcentaje de cero con un mil cuatrocientos setenta y seis millonésimas por ciento (0,001476%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE BOLÍVARES (Bs. 400.869,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos setenta millonésimas por ciento (0.002270%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 234.150,00) y un porcentaje de cero con un mil tres cientos veintisiete millonésimas por ciento (0.001327%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUARENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 152.044,00) y un porcentaje de cero con ochocientas sesenta y dos millonésimas por ciento (0.000862%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
5) Plantas Tipo.-
a) A cada uno de los apartamentos numerados B-31, B-41, B-51, B-61, B-71, B-81, B-91, B-101, B-111, B-121, B-131, B-141, B-151, B-161, B-171, B-181, B-191 y B-201, Les corresponde un valor de CIENTO CUARENTA MIL SETECIENTOS VEINTIÚN BOLÍVARES (Bs. 140.721,00) y un porcentaje de cero con setecientos noventa y seis millonésimas por ciento (0.000796%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
b) A cada uno de los apartamentos numerados B-32, B-42, B-52, B-62, B-72, B-82, B-92, B-102, B-112, B-122, B-132, B-142, B-152, B-162, B-172, B-182, B-192 y B-202, les corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES BOLÍVARES (Bs. 229.983,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientos una millonésima por ciento(0.001301%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
c) A cada uno de los apartamentos numerados B-33, B-43, B-53, B-63, B-73, B-83, B-93, B-103, B-113, B-123, B-133, B-143, B-153, B-163, B-173, B-183, B-193, y B-203, les corresponde un valor de CUATROCIENTOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 400.792,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos sesenta y ocho millonésimas por ciento (0,002268%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
d) A cada uno de los apartamentos numerados: B-34, B-44, B-54, B-64, B-74, B-84, B-94, B-104, B-114, B-124, B-134, B-144, B-154, B-164, B-174, B-184, B-194 y B-204, les corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA BOLÍVARES (Bs. 258.480,00) y un porcentaje de cero con un mil cuatrocientos sesenta y tres millonésimas por ciento (0,001463%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
e) A cada uno de los apartamentos numerados: B-35, B-45, B-55, B-65, B-75, B-85, B-95, B-105, B-115, B-125, B-135, B-145, B-155, B-165, B-175, B-185, B-195 y B-205, les corresponde un valor de CUATROCIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO BOLÍVARES (Bs. 404.325,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos ochenta y ocho millonésimas por ciento (0,002288%) sobre los derechos y obligaciones deriva­dos del condominio.
f) A cada uno de los apartamentos numerados: B-36, B-46, B-56, B-66, B-76, B-86, B-96, B-106, B-116, B-126, B-136, B-146, B-156, B-166, B-176, B-186, B-196, B-206, les corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE BOLÍVARES (Bs. 234.819,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientos treinta y una millonésima por ciento (0,001331%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
g) A cada uno de los apartamentos numerados: B-37, B-47, B-57, B-67, B-77, B-87, B-97, B-107, B-117, B-127, B-137, B-147, B-157, B-167, B-177, B-187, B-197 y B-207, les corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 163.674,00) y un porcentaje de cero con novecientos veintiséis millonésimas por ciento (0,000926%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
6) Nivel Pent- House 1 (PH-1)
Apartamento Nº B-PH-11.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES BOLÍVARES (Bs. 451.773,00) y un porcentaje de cero con dos mil quinientos cincuenta y cinco millonésimas por ciento (0,002555%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-PH-12.-
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS UN MIL TRESCIENTOS VEINTE BOLÍVARES (Bs. 601.320,00) y un porcentaje de cero con tres mil cuatrocientos una millonésima por ciento (0,003401%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS UN MIL TRESCIENTOS VEINTE BOLÍVARES (Bs. 601.320,00) y un porcentaje de cero con tres mil cuatrocientos una millonésima por ciento (0.003401%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVENTA Y SEIS BOLÍVARES (Bs. 474.096,00) y un porcentaje de cero con dos mil seiscientos ochenta y una millonésima por ciento (0,002681%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
7) Nivel Pent-House 2 (PH-2)
Apartamento Nº B-PH-21.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 411.660,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientas veintiocho millonésimas por ciento (0,002328%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 486.697,00) y un porcentaje de cero con dos mil setecientos cincuenta y dos millonésimas por ciento (0,002752%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-PH-23.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN BOLÍVARES (Bs. 504.861,00) y un porcentaje de cero con dos mil ochocientas cincuenta y cinco millonésimas por ciento (0,002855%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-PH-24.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 420.468,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientos setenta y ocho millonésimas por ciento (0,002378%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
8) Nivel Pent-House 3 (PH-3)
Apartamento Nº B-PH-31. -
Le corresponde un valor de QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 591.945,00) y un porcentaje de cero con tres mil trescientas cuarenta y ocho millonésimas por ciento (0,003348%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº B-PH-32.-
Le corresponde un valor de QUINIENTAS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO (Bs. 591.945,00) y un porcentaje de cero con tres mil trescientas cuarenta y ocho millonésimas por ciento (0,003348%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
C) Edificio “CUJÍ”.-
1) Nivel Plaza.-
Local Nº C-LP1.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 229.392,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientas millonésimas por ciento (0,001300%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº C-LP2.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVENTA Y SEIS BOLÍVARES (Bs. 456.096,00) y un porcentaje de cero con dos mil quinientas ochenta y tres millonésimas por ciento (0,002583%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº C-LP3.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 470.448,co) y un porcentaje de cero con dos mil seiscientas sesenta y tres millonésimas por ciento (0,002663%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº C-LP4.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CUARENTA MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 240.768,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientas sesenta y cuatro millonésimas por ciento (0,001364%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº C-LP5.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS NOVENTA MIL CIENTO DOCE BOLÍVARES (Bs. 590.112,00) y un porcentaje de cero con tres mil trescientas cuarenta millonésimas por ciento (0,003340%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
b) Apartamentos
Apartamento Nº C-P1.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS DOCE MIL OCHENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 212.082,00) y un porcentaje de cero con un mil doscientas dos mi­llonésimas por ciento (0,001202%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-P2.-
Le corresponde un valor de CIENTO TRECE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 113.850,00) y un porcentaje de cero con seiscientas cuaren­ta y seis millonésimas por ciento (0,000646%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-P3.-
Le corresponde un valor de CIENTO DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 119.962,00) y un porcentaje de cero con seiscientas ochenta y una millonésimas por ciento (0,000681%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-P4.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 140.944,00) y un porcentaje de cero con ochocientas millonésimas por ciento (0,000800%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-P5.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 344.175,00) y un porcentaje de cero con un mil novecientas cuarenta y nueve millonésimas por ciento (0,001949%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-P6.-
Le corresponde un valor de CIENTO DOCE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE BOLÍVARES (Bs. 112.819,00) y un porcentaje de cero con seiscientos cuarenta y una millonésimas por ciento (0.000641%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
2) Primer Piso.-
Apartamento Nº C-11.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE BOLÍVARES (Bs. 146.479,00) y un porcentaje de cero con ochocientas treinta y una millonésimas por ciento (0,000831%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-12.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOCE BOLÍVARES (Bs. 442.012,00) y un porcentaje de cero con dos mil quinientos tres millonésimas por ciento (0,002503%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-13.-
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS OCHENTA MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS BOLÍVARES (Bs. 680.326,00) y un porcentaje de cero con tres mil ochocientos cincuenta (0,003850%) millonésimas por ciento, sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-14.-
Le corresponde un valor de CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN BOLÍVARES (Bs. 184.741,00) y un porcentaje de cero con un mil cuarenta y siete millonésimas por ciento (0,001047%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-15.-
Le corresponde un valor de CIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 181.674,00) y un porcentaje de cero con un mil treinta millonésimas por ciento (0.001030%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-16.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 238.678,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientas cincuenta y dos millonésimas por ciento (0,001352%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-17.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS (Bs. 543.366,00) y un porcentaje de cero con tres mil se­tenta y seis millonésimas por ciento (0.003076%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-18.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS VEINTE BOLÍVARES (Bs. 246.420,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientas noventa y seis millonésimas por ciento (0,001396%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-19.-
Le corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y CINCO MIL TREINTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 165.034,00) y un porcentaje de cero con novecientas treinta y seis millonésimas por ciento (0,000936%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
3) Segundo Piso.-
Apartamento Nº C-21.-
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 131.137,00) y un porcentaje de cero con setecientos cuarenta y cuatro millonésimas por ciento (0,000744%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-22.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 234.150,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientos veintisiete millonésimas por ciento (0.001327%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-23.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE BOLÍVARES (Bs. 422.259,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientos noventa y una millonésimas por ciento (0,002391%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-24.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 284.158,00) y un porcentaje de cero con un mil seiscientos diez millonésimas por ciento (0,001610%) sobre los de­rechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-25.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE BOLÍVARES (Bs. 422.259,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientas noventa y una millonésimas por ciento (0,002391%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-26.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 234.150,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientos veintisiete millonésimas por ciento (0,001327%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-27.-
Le corresponde un valor de CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUARENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 152.044,00) y un porcentaje de cero con ochocientas sesenta y dos millonésimas por ciento (0.000862%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
4) Plantas Tipo
a) A cada uno de los apartamentos numerados: C-31, C-41, C-51, C-61, C-71, C-81, C-91, C-101, C-111, C-121, C-131, C-141, C-151, C-161, C-171, C-181, C-191 y C-201, les corresponde un valor de CIENTO CUARENTA MIL SETECIENTOS VEINTIÚN BOLÍVARES (Bs. 140.721,00) y un porcentaje de cero con setecientas noventa y seis millonésimas por ciento (0,000796%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
b) A cada uno de los apartamentos numerados: C-32, C-42, C-52, C-62, C-72, C-82, C-92, C-102, C-112, C-122, C-132, C-142, C-152, C-162, C-172, C-182, C-192 y C-202, les corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES BOLÍVARES (Bs. 229.983,00) y un porcenta­je de cero con un mil trescientas una millonésimas por ciento(0,001301%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
c) A cada uno de los apartamentos numerados: C-33, C-43, C-53, C-63, C-73, C-83, C-93, C-103, C-113, C-123, C-133, C-143, C-153, C-163, C-173, C-183, C-193 y C-203, les corresponde un valor de CUATROCIENTOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 400.792,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientas sesenta y ocho millonésimas por ciento (0,002268%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
d) A cada uno de los apartamentos numerados: C-34, C-44, C-54, C-64, C-74, C-84, C-94, C-104, C-114, C-124, C-134, C-144, C-154, C-164, C-174, C-184, C-194 y C-204, les corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA BOLÍVARES (Bs. 258.480,00) y un porcenta­je de cero con un mil cuatrocientos sesenta y tres millonésimas por ciento (0,001463,%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
e) A cada uno de los apartamentos numerados: C-35, C-45, C-55, C-65, C-75, C-85, C-95, C-105, C-115, C-125, C-135, C-145, C-155, C-165, C-175, C-185, C-195 y C-205, les corresponde un valor de CUATROCIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO BOLÍVARES (Bs. 404.325,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos ochenta y ocho millonésimas por ciento (0,002288%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
f) A cada uno de los apartamentos numerados: C-36, C-46, C-56, C-66, C-76, C-86, C-96, C-106, C-116, C-126, C-136, C-146, C-156, C-166, C-176, C-186, C-196 y C-206, les corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE BOLÍVARES (Bs. 234. 819,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientos treinta y una millonésimas por cien­to (0,001331%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
g) A cada uno de los apartamentos numerados: C-37, C-47, C-57, C-67, C-77, C-87, C-97, C-107, C-117, C-127, C-137, C-147, C-157, C-167, C-177, C-187, C-197 y C-207, les corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 163.674,00) y un porcen­taje de cero con novecientas veintiséis millonésimas por ciento(0,000926%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
5) Nivel Pent-House 1 (PH-1).-
Apartamento Nº C-PH-11.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES BOLÍVARES (Bs. 451.773,00) y un porcentaje de cero con dos mil quinientas cincuenta y cinco millonésimas por ciento (0,002555%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-PH-12.-
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS UN MIL TRESCIENTOS VEINTE BOLÍVARES (Bs. 601.320,00) y un porcentaje de cero con tres mil cuatrocientas una millonésimas por ciento (0,003401%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-PH-13.-
Apartamento Nº C-PH-14.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVENTA Y SEIS BOLÍVARES (Bs.474.096,00) y un porcentaje de cero con dos mil seiscientas ochenta y una millonésima por ciento (0,002681%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
6) Nivel Pent-House 2 (PH—2).-
Apartamento N0 C-PH-21.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 411.660,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientas veintiocho millonésimas por ciento (0,002318%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-PH-22.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 486.697,00) y un porcentaje de cero con dos mil setecientas cincuenta y dos millonésimas por ciento (0,002752%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-PH-23.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN BOLÍVARES (Bs. 504.861,00) y un porcentaje de cero con dos mil ocho­cientas cincuenta y cinco millonésimas por ciento (0,002855%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-PH-24.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 420.468,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientos setenta y ocho millonésimas por ciento (0.002378%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
7) Nivel Pent-House 3 (PH-3).-
Apartamento Nº C-PH-31.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 591.945,00) y un porcentaje de cero con tres mil trescientas cuarenta y ocho millonésimas por ciento (0,003348%) so­bre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº C-PH-32.-
D) Edificio “DATILERA”
1) Nivel Acceso.
Local Nº D-LA1.-
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS CUARENTA BOLÍVARES (Bs. 620.640,00) y un porcentaje de cero con tres mil quinientas trece millonésimas por ciento (0,003513%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº D-LA2.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 531.888,00) y un porcentaje de cero con tres mil once millonésimas por ciento (0,003011%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Local Nº D-LA3.-
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS OCHO BOLÍVARES (Bs. 632.208,00) y un porcentaje de cero con tres mil quinientas setenta y ocho millonésimas por ciento (0,003578%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
2) Nivel Mezzanina
Apartamento Nº D-M1.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTE BOLÍVARES (Bs. 395.820,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos cuarenta y una millonésimas por ciento (0,002241%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M2.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CUATRO MIL VEINTIDÓS BOLÍVARES (Bs. 204.022,00) y un porcentaje de cero con un mil ciento cincuenta y seis millonésimas por ciento (0,001156%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M3.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCO MIL SETECIENTOS DIEZ BOLÍVARES (Bs. 205.710,00) y un porcentaje de cero con un mil ciento sesenta y seis millonésimas por ciento (0,001166%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M4.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO BOLÍVARES (Bs. 337.924,00) y un porcentaje de cero con un mil novecientas catorce millonésimas por ciento (0,001914%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M5.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS TREINTA MIL OCHENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 330.084,00) y un porcentaje de cero con un mil ochocientas sesenta y nueve millonésimas por ciento (0,001869%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M6.-
Le corresponde un valor de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 198.150,00) y un porcentaje de cero con un mil ciento veintitrés millonésimas por ciento (0,001123%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M7.-
Le corresponde un valor de CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 197.352,00) y un porcentaje de cero con un mil ciento diecinueve millonésimas por ciento (0,001119%) sobre los de­rechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M8.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CUATRO MIL CIENTO CATORCE BOLÍVARES (Bs. 204.114,00) y un porcentaje de cero con mil ciento cincuenta y siete millonésimas por ciento (0,001157%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M9.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTE MIL CIENTO TREINTA UN BOLÍVARES (Bs. 220.131,00) y un porcentaje de cero con un mil doscientas cuarenta y ocho millonésimas por ciento (0,001248%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-M10.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA BOLÍVARES (Bs. 487.140,00) y un porcentaje de cero con dos mil setecientas cincuenta y ocho millonésimas por ciento (0,002758%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
3) Nivel Plaza
a) Local Nº D-LP1.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL BOLÍVARES CIENTO TREINTA Y SEIS BOLÍVARES (Bs. 491.136,00) y un porcentaje de cero con dos mil setecientos ochenta millonésimas por ciento (0,002780%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
b) Apartamento
Apartamento Nº D-P1.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS VEINTISIETE BOLÍVARES (Bs. 252.727,00) y un porcentaje de cero con un mil cuatrocientas treinta y dos millonésimas por ciento (0,001432%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-P2.-
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 134.452,00) y un porcentaje de cero con sete­cientas sesenta y tres millonésimas por ciento (0,000763%) sobre los de­rechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-P3.-
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 136.197,00) y un porcentaje de cero con setecientas setenta y tres millonésimas por ciento (0,000773%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-P4.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS NUEVE BOLÍVARES (Bs. 206.509,00) y un porcentaje de cero con un mil ciento setenta y una millonésimas por ciento (0,001171%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-P5.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS DOCE BOLÍVARES (Bs. 211.612,00) y un porcentaje de cero con un mil ciento noventa y nueve millonésimas por ciento (0,001199%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-P6.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 147.562,00) y un porcentaje de cero con ochocientas treinta y siete millonésimas por ciento (0,000837%) sobre los dere­chos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-P7.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 142.537,00) y un porcentaje de cero con ochocientas nueve millonésimas por ciento (0,000809%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-P8.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 144.667,00) y un porcentaje de cero con ochocientas veintiuna millonésimas por ciento (0,000821%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
4) Primer Piso.-
Apartamento Nº D-11.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE BOLÍVARES (Bs. 142.429,00) y un porcentaje de cero con ochocientas ocho millonésimas por ciento (0,000808%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-12.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 406.492,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientas dos millonésimas por ciento (0,002302%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-13.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 521.094,00) y un porcentaje de cero con dos mil novecientas cincuenta millonésimas por ciento (0,002950%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-14.-
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE BOLÍVARES (Bs. 137.529,00) y un porcentaje de cero con setecientas ochenta millonésimas por ciento (0,000780%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-15.-
Le corresponde un valor de CIENTO CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 150.498,00) y un porcentaje de cero con ochocientas cincuenta y cuatro millonésimas por ciento (0,000854%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-16.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 142,167,00) y un porcentaje de cero con ochocien­tas siete millonésimas por ciento (0,000807%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-17.-
Le corresponde un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 356.394,00) y un porcentaje de cero con dos mil dieciocho millonésimas por ciento (0,002018%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-18.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 271.942,00) y un porcentaje de cero con un mil quinientas cuarenta y una millonésimas por ciento (0,001541% sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-19.-
Le corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE BOLÍVARES (Bs. 166.999,00) y un porcentaje de cero con novecientas cuarenta y siete millonésimas por ciento (0,000947%) sobre los dere­chos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-21.-
Le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA MIL SETECIENTOS VEINTIÚN BOLÍVARES (Bs. 140.721,00) y un porcentaje de cero con setecientas noventa y seis millonésimas por ciento (0,000796%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-22.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES BOLÍVARES (Bs. 229.983,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientas una millonésimas por ciento (0,001301%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-23.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 400.792,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientas sesenta y ocho millonésimas por ciento (0,002268%) sobre los dere­chos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-24.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA BOLÍVARES (Bs. 258.480,00) y un porcentaje de cero con un mil cuatrocientas sesenta y tres millonésimas por ciento (0,001463%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-25.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO BOLÍVARES (Bs. 404.325,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientas ochenta y ocho millonésimas por ciento (0,002288%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-26.-
Le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE BOLÍVARES (Bs. 234.819,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientas treinta y una millonésimas por ciento (0,001331%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-27.-
Le corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 163.674,00) y un porcentaje de cero con novecientas veintiséis millonésimas por ciento (0,000926%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
6) Plantas Tipo.-
a) A cada uno de los apartamentos numerados: D-31, D-41, D-51, D-61, D-71, D81, D-91, D-101, D-111, D-121, D-131, D-141, D-151, D-161, D-171, D-181, D-191 y D-201, le corresponde un valor de CIENTO CUARENTA MIL SETECIENTOS VEINTIÚN BOLÍVARES (Bs. 140.721,co) y un porcentaje de cero con sete­cientas noventa y seis millonésimas por ciento (0,000796%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
b) A cada uno de los apartamento numerados: D-32, D-42, D-52, D-62, D-72, D-82, D-92, D-102, D-112, D-122, D-132, D-142, D-152, D-162, D-172, D-182, D-192 y D-202, le corresponde un valor de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES BOLÍVARES (Bs. 229.983,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientos una millonésimas por ciento (0,001301%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
c) A cada uno de los apartamentos numerados: D-33, D-43, D-53, D-63, D-73, D-83, D-93, D-103, D-113, D-123, D-133, D-143, D-153, D-163, D-173, D-183, D-193 y D-203, le corresponde un valor de CUATROCIENTOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS BOLÍVARES (Bs. 400.792,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos sesenta y ocho millonésimas por ciento (0,002268%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
d) A cada uno de los apartamentos numerados: D-34, D-44, D-54, D-64, D-74, D-84, D-94, D-104, D-114, D-124, D-134, D-144, D-154, D-164, D-174, D-184, D-194 y D-204, le corresponde un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA BOLÍVARES (Bs. 258.480,00) y un porcentaje de cero con un mil cuatrocientos sesenta y tres millonésimas por ciento (0,001463) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
e) A cada uno de los apartamentos numerados: D-35, D-45, D-55, D-65, D-75, D-85, D-95, D-105, D-115, D-125, D-135, D-145, D-155, D-165, D-175, D-185, D-195 y D-205, le corresponde un valor de CUATROCIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO BOLÍVARES (Bs. 404.325,00) y un porcentaje de cero con dos mil doscientos ochenta y ocho millonésimas por ciento (0,002288%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
f) A cada uno de los apartamentos numerados: D-36, D-46, D-56, D-66, D-76, D-86, D-96, D-106, D-116, D-126, D-136, D-146, D-156, D-166, D-176, D-186, D-196 y D-206, le corresponde un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE BOLÍVARES (Bs. 234.819,00) y un porcentaje de cero con un mil trescientas treinta y una millonésimas por ciento (0,001331%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
g) A cada uno de los apartamentos numerados: D-37, D-47, D-57, D-67, D-77, D-87, D-97, D-107, D-117, D-127, D-137, D-147, D-157, D-167, D-177, D-187, D-197 y D-207, le corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO BOLÍVARES (Bs. 163.674,00) y un porcentaje de cero con novecientas veintiséis millonésimas por ciento (0,000926%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-PH-11.-
Apartamento Nº D-PH-12.-
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS UN MIL TRESCIENTOS VEINTE BOLÍVARES (Bs. 601.320,00) y un porcentaje de cero con tres mil cuatrocientos una millonésimas por ciento (0,003401%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-PH-13.-
Le corresponde un valor de SEISCIENTOS UN MIL TRESCIENTOS VEINTE BOLÍVARES (Bs. 60i.320,co) y un porcentaje de cero con tres mil cuatrocientas una millonésimas por ciento (0,003401%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-PH-14.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVENTA Y SEIS BOLÍVARES (Bs. 474.096,00) y un porcentaje de cero con dos mil seiscientos ochenta y una millonésima por ciento (0,002681%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
8) Nivel Pent-House 2 (PH2)
Apartamento Nº D-PH-21.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 411.660,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientas veintiocho millonésimas por ciento (0,002328%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-PH-22.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE BOLÍVARES (Bs. 486.697,00) y un porcentaje de cero con dos mil setecientas cincuenta y dos millonésimas por ciento(0,002752%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Apartamento Nº D-PH-23.-
Apartamento Nº D-PH-24.-
Le corresponde un valor de CUATROCIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 420.468,00) y un porcentaje de cero con dos mil trescientas setenta y ocho millonésimas por ciento (0,002378%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
9) Nivel Pent-House 3 (PH-3)
Apartamento Nº D-PH-31.-
Apartamento Nº D-PH-32.-
Le corresponde un valor de QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO (Bs.591.945,00) y un porcentaje de cero con tres mil trescientas cuarenta y ocho millonésimas por ciento (0,003348%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
E) Hobby Rooms o Depósitos ubicados en el Edificio “CUJI”
a) Nivel Mezzanina.-
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-M1.-
Le corresponde un valor de CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA BOLÍVARES (Bs. 41.580,00) y un porcentaje de cero con doscientas treinta y siete millonésimas por ciento (0,000237%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-M2.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA BOLÍVARES (Bs.39.270,00) y un porcentaje de cero con doscientas veinticuatro millonésimas por ciento (0,000224%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-M3.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 36.960,00) y un porcentaje de cero con doscientas treinta y dos millonésimas por ciento (0,000232%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Rooms o Depósitos Nº C-HR-M4 y C-HR-M5.-
Le corresponde a cada uno un valor de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 36.960,00) y un porcentaje de cero con doscientas treinta y dos millonésimas por ciento (0,000232%) sobre los dere­chos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-M6.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 34.650,00) y un porcentaje de cero con ciento noventa y siete millonésimas por ciento (0,000197%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-M7.-
A cada uno de los Hobby Rooms o Depósitos numerados C-HR-M8; C-HR-M9; C-HR-M10; C-HR-M11; C-HR-M12; C-HRM13; C-HR-M14; C-HR-M15 y C-HR-M16 le corresponde un valor de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 36.960,00) y un porcentaje de cero con doscientas treinta y dos millonésimas por ciento (0,000232%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-M17.-
Le corresponde un valor de CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 42.735,00) y un porcentaje de cero con doscientas cuarenta y tres millonésimas por ciento (0,000243%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
b) Nivel Acceso.-
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-A1.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 37.260,00) y un porcentaje de cero con doscientas doce millonésimas por ciento (0,000212%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-A2.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA BOLÍVARES (Bs. 35.640,00) y un porcentaje de cero con ciento noventa y siete millonésimas por ciento (0,000197%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-A3.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 34.560,00) y un porcentaje de cero con ciento noventa y siete millonésimas por ciento (0,000197%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-A4.-
Le corresponde un valor de VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ BOLÍVARES (Bs. 27.810,00) y un porcentaje de cero con ciento cincuenta y nueve millonésimas por ciento (0,000159%) sobre los derechos y obligaciones de­rivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-A5.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 36.450,00) y un porcentaje de cero con doscientas seis millonésimas por ciento (0,000206%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-A6.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA BOLÍVARES (Bs. 32.130,00) y un porcentaje de cero con ciento ochenta y tres millonésimas por ciento (0,000183%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
A cada uno de los Hobby Rooms o Depósitos numerados C-HR-A8, C-HR-A9, C-HR-A10, C-HR-A11, C-HR-A12, C-HR-A13, C-HR-A14 y C-HR-A15, le corresponde un valor de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 36.960,00) y un porcentaje de cero con doscientas millonésimas por ciento (0,000232%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-A16.-
Le corresponde un valor de CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 42.735,00) y un porcentaje de cero con doscientas cuarenta y tres millonésimas por ciento (0,000243%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
c) Sótano Nº 1.-
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-S1.-
Le corresponde un valor de CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA BOLÍVARES (Bs. 54.390,00) y un porcentaje de cero con trescientos siete millonésimas por ciento (0,000307%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
A cada uno de los Hobby Rooms o Depósitos numerados C-HR-S2, C-HR-S3, C-HR-S4 y C-HR-S5 le corresponde un valor de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 36.960,00) y un porcentaje de cero con doscientas treinta y dos millonésimas por ciento (0,000232%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-S6.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 33.495,00) y un porcentaje de cero con ciento noventa millonésimas por ciento (0.000190%) sobre los derechos y obligaciones de­rivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-S7.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA BOLÍVARES (Bs. 37.470,00) y un porcentaje de cero con doscientos trece millonésimas por ciento (0,000213%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósitos Nº C-HR-S8 y Nº C-HR-S9.-
Le corresponde a cada uno un valor de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 36.960,00) y un porcentaje de cero con doscientos treinta y dos millonésimas por ciento (0,000232%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Rooms o Depósitos Nº C-HR-S10 y Nº C-HR-S11.
Le corresponde a cada uno un valor de TREINTA Y CINCO MIL OCHENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 35.085,00) y un porcentaje de cero con doscientas millonésimas por ciento (0,000200%) sobre los derechos y obligaciones deriva­das del condominio.
Hobby Rooms o Depósitos Nº C-HR-S12 y C-HR-S13.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 36.960,00) y un porcentaje de doscientas treinta y dos millonésimas por ciento (0,000232%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Hobby Rooms o Depósitos Nº C-HR-S14 y Nº C-HR-S15.-
Le corresponde a cada uno un valor de TREINTA Y CINCO MIL OCHENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 35.085,00) y un porcentaje de cero con doscientas millonésimas (0,000200%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-S16.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA BOLÍVARES (Bs. 36.960,00) y un porcentaje de cero con doscientos treinta y dos millonésimas por ciento (0,000232%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Hobby Room o Depósito Nº C-HR-S17.-
Le corresponde un valor de CUARENTA Y UN QUINIENTOS OCHENTA BOLÍVARES (41.580,00) y un porcentaje de cero con doscientas treinta y siete mi­llonésimas por ciento (0,000237%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
F) Depósitos.-
a) Sótano Nº 3.-
Depósito Nº 1.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 31.500,00) y un porcentaje de cero con ciento ocho millonésimas por ciento (0,000108%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 2.-
Le corresponde un valor de VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 29.250,00) y un porcentaje de cero con ciento una millonésimas por ciento (0,000101%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 3.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 39.600,00) y un porcentaje de cero con ciento treinta y seis millonésimas por ciento (0,000136%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 4.-
Le corresponde un valor de CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 51.975,00) y un porcentaje de cero con ciento setenta millonésimas por ciento (0,000178%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 5.-
Le corresponde un valor de VEINTIOCHO MIL CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 28.050,00) y un porcentaje de cero con noventa y siete millonésimas por ciento (0,000097%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 6.-
Le corresponde un valor de CIENTO SESENTA MIL BOLÍVARES (Bs.160.000,00) y un porcentaje de cero con quinientas cuarenta y cuatro millonésimas por ciento (0,000544%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 7.-
Le corresponde un valor de OCHENTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 88.000,00) y un porcentaje de cero con trescientas millonésimas por ciento (0,000300%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
b) Sótano Nº 2.-
Depósito Nº 8.-
Le corresponde un valor de OCHENTA Y CUATRO MIL CIEN BOLÍVARES (Bs.84.100,00) y un porcentaje de cero con doscientas ochenta y siete millonésimas por ciento (0,000287%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 9.-
Le corresponde un valor de SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO (Bs. 68.875,00) y un porcentaje de cero con doscientos treinta y cinco millonésimas por ciento (0,000235%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 10.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y UN MIL SESENTA Y TRES BOLÍVARES (Bs. 31.063,00) y un porcentaje de cero con ciento siete millonésimas por ciento (0,000107%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 11.-
Le corresponde un valor de VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 29.750,00) y un porcentaje de cero con ciento dos millonésimas por ciento (0.000102%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 12.-
Le corresponde un valor de CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 44.388,00) y un porcentaje de cero con ciento cincuenta y dos millonésimas por ciento (0,000152%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 13.-
Le corresponde un valor de CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTAS VEINTICIN­CO BOLÍVARES (Bs. 45.225,00) y un porcentaje de cero con ciento cincuenta y cinco millonésimas por ciento (0,000155%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 14.-
Le corresponde un valor de VEINTIOCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 28.000,00) y un porcentaje de cero con noventa y siete millonésimas por ciento, (0,000097%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
c) Sótano Nº 1
Depósito Nº 15.-
Le corresponde un valor de SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 79.750,00) y un porcentaje de cero con doscientas setenta y dos millonésimas por ciento (0,000272%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 16.-
Le corresponde un valor de OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO BOLÍVARES (Bs. 81.225,00) y un porcentaje de cero con doscientas seten­ta y siete millonésimas por ciento (0,000277%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 17.-
Le corresponde un valor de CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 55.250,00) y un porcentaje de cero con ciento ochenta y nueve millonésimas por ciento (0,000189%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 18.-
Le corresponde un valor de CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 54.400,00) y un porcentaje de cero con ciento ochenta y cuatro millonésimas por ciento (0.000184%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 19.-
Le corresponde un valor de CIENTO VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS VEINTICINCO BOLÍVARES (126.725,00) y un porcentaje de cero con cuatrocien­tas treinta millonésimas por ciento (0,000430%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
d) Nivel Acceso.-
Depósito Nº 20.-
Le corresponde un valor de SESENTA MIL TRESCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 60.300,00) y un porcentaje de cero con doscientos cuatro millonésimas por ciento (0,000204%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 21.-
Le corresponde un valor de CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 54.800,00) y un porcentaje de cero con ciento ochenta y seis millonésimas por ciento (0,000186%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
e) Nivel Mezzanina
Depósito Nº 22.-
Le corresponde un valor de TREINTA Y OCHO MIL CINCUENTA BOLÍVARES (Bs. 38.050,00) y un porcentaje de cero con ciento treinta y una millonésima por ciento (0,000131%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Depósito Nº 23.-
Le corresponde un valor de CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO BOLÍVARES (Bs. 133.375,00) y un porcentaje de cero con cuatrocientos cincuenta y cuatro millonésimas por ciento (0,000454%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
Depósito Nº 24.-
Le corresponde un valor de CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO BOLÍVARES (Bs. 161.438,00) y un porcentaje de cero con cuatrocientas cincuenta y nueve millonésimas por ciento (0,000459%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
f) Sótano Nº 4.-
Depósito Nº 25.-
Le corresponde un valor de CIENTO SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS BOLÍVARES (Bs. 177.600,00) y un porcentaje de cero con seiscientas cuatro millonésimas por ciento (0.000604%) sobre los derechos y obligaciones derivadas del condominio.
g) Local Cafetín - Gimnasio.-
Le corresponde un valor de DOS MILLONES CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO BOLÍVARES (Bs. 2.059.625,00) y un porcentaje de cero con seis mil trescientos setenta y una millonésima por ciento (0,006371%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
i) A cada uno de los ochocientos veinte (820) puestos de estacionamiento le corresponde un valor de QUINCE MIL BOLÍVARES (Bs.15.000,00) y un porcentaje de cero con ochenta y tres millonésimas por ciento (0,000083%) sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio.
Número Cinco.- De los Valores de la Venta.-
Expresamente mi Representada declara que los valores anteriormente asignados a las diferentes unidades vendibles a que este documento se re­fiere, se han determinado a los solos efectos de precisar los porcentajes que a cada una de ellos corresponde sobre los derechos y obligaciones derivados del condominio, sin que tales determinaciones obliguen en cuanto al precio por el cual se puede vender a cada una de tales unidades, precios que dependerán exclusivamente de las negociaciones que en cada caso se puedan pactar.
CAPÍTULO DÉCIMO SEXTO.- Normas Especiales del Condominio.-
Durante los diez (10) años contados a partir de la fecha de protocolización de este documento en la Oficina Subalterna de Registro competente y durante cualquiera de las prórrogas que fueren acordadas a ese plazo y no obstante lo establecido para el nombramiento de Administrador en los Capítulos que anteceden y en todo caso mientras no fueren extingui­das la anticresis y la hipoteca de primer grado que existen a favor del Banco Hipotecario de Crédito Urbano C.A.., Banco Hipotecario Unido S.A., Banco Hipotecario de Aragua C.A. y la Sociedad Financiera de Venezuela S.A., sobre el Centro Residencial, Profesional y Comercial a que este documento se refiere, o que de haberse operado la división ope-legis de la misma mientras no fueren extinguidas todas las hipotecas que por causa de esa división resulten a favor de los mencionados Institutos Bancarios y la Sociedad Financiera, regirán las siguientes normas especiales de condominio.
No se aplicarán las disposiciones de este documento sobre la designación del administrador del condominio mientras no estén vigentes las estipulaciones contenidas en este Capítulo.
Mi Representada o la persona natural o jurídica que ella designe al efecto tendrá el carácter de Administrador del condominio del Centro Residencial, Profesional y Comercial a que se refiere este documento y ejercerá tal administración conforme a este documento y a las normas pertinentes de la ley, por un plazo de diez (10) años prorrogables automáticamente por períodos iguales a menos que la comunidad de propietarios del edi­ficio o mi representada en su caso y/o la persona natural o jurídica que ella designe como administrador del condominio manifiesten por escrito con un (1) año de anticipación antes del vencimiento del primer período o de cualquiera de su prórroga, su deseo de dar por terminada dicha relación.
Expresamente se declara que tanto los mencionados Institutos Bancarios como la Sociedad Financiera, por su carácter de acreedores hipotecarios, como mi representada por su carácter de vendedor propietario y/o la persona natural o jurídica que ella haya designado para asumir la administración del condominio, estarán exentos de la obligación de prestar caución o garantía de ninguna especie por causa de tales actividades de administrador.
Mi Representada y/o la persona natural o jurídica que ella designe y los Bancos Hipotecarios y la Sociedad Financiera en su caso, tendrán las facultades que este documento y la Ley de Propiedad Horizontal otorgue a los administradores del condominio, pero en aquellos casos en que fuere necesario consultar la opinión u obtener decisión de la Asamblea de Propietarios, sólo tendrán derecho a voto en ella quienes estuvieren solventes en el pago de las cantidades debidas conforme a los respectivos documentos de venta, tanto a mi representada como a los Bancos Hipotecarios y a la Sociedad Financiera.
En todo caso los Bancos Hipotecarios y la Sociedad Financiera si asumieren la administración del Centro Residencial, Profesional y Comercial a que se refiere este documento, podrán renunciar en otras perso­nas naturales o jurídicas las funciones del administrador.
No se podrá introducir ninguna adición a este documento ni tampoco re­formar sus disposiciones sin el consentimiento previo y por escrito de mi representada y de los Bancos Hipotecarios y la Sociedad Financiera.
En los documentos de venta de las diferentes unidades vendibles se terminará para el respectivo acreedor el derecho de considerar la obligación como de plazo vencido cuando se hubieren dejado de pagar tres (3) cuotas consecutivas de abonos a capital y cancelación de intereses, así como cuando por no haber logrado vender una o varias de las unidades vendibles, éstas fueren arrendadas, deberán estipularse en los contratos respectivos, que las faltas de pago de dos (2) men­sualidades consecutivas de arrendamiento, determinará la resolución del respectivo contrato.
Si los Bancos Hipotecarios y la Sociedad Financiera, asumieren las funciones de administrador del condominio, tendrán derecho a percibir como remuneración por tales servicios el cuatro por ciento (4% ) mensual de la cantidad que fuere fijada por los organismos competentes como monto de la regulación total del Centro Residencial, Profesional y Comercial, para el caso de ser dado en arrendamiento. Mi Representada en su carácter de administrador del condominio o en su caso la persona natural o jurídica que ella designe al respecto, tendrá derecho a percibir como remuneración de tales servicios el cuatro por ciento (4%) anual, calculado sobre el catorce con cuarenta por ciento (14,40%) anual del valor de venta del edificio, establecido de acuerdo con los valores indicados en este documento. A partir del mes de Enero siguiente a la fecha de haber cumplido este documento cinco (5) años de haber sido protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro competente, el porcentaje del cuatro por ciento (4%) antes estipulado, será ele­vado en la misma rata en que se hubieran aumentado el costo de vida según las informaciones oficiales que para entonces expida el Banco Central de Venezuela. Además y a los solos efectos del cálculo de la remuneración de los servicios de la administración del condominio, de que se viene hablando en esta cláusula, la cantidad considerada como de valor de venta estipulado para el Centro Residencial, Profesional y Comercial a que se refiere este documento, se considerará entonces incrementada en la misma rata de aumento del costo de vida que para la oportunidad fijada, haya señalado el mismo Banco Central de Venezuela
Se considerará como carga común a todos los propietarios de las distintas unidades vendibles que integran el Centro Residencial, Profesional y Comercial, la obligación de mantener vigentes las pólizas de incendio y terremoto sobre la totalidad de las edificaciones que actualmen­te existen. Podrá convenirse con los Bancos Hipotecarios y la Sociedad Financiera y con mi representada, mientras sean acreedores hipotecarios, un sistema de pólizas particulares que mantenga debidamente aseguradas a todas las unidades que integran el Centro Residencial, Profesional y Comercial, como a las porciones comunes, para el expresado riesgo de incendio y terremoto.
CAPÍTULO DÉCIMO SÉPTIMO.-
Expresamente en todos aquellos casos en que este documento no hubiere previsto alguna disposición, se aplicarán las disposiciones pertinentes de la vigente Ley de Propiedad Horizontal.
CAPÍTULO DÉCIMO OCTAVO.- Casos Especiales.-
A) Se deja expresa constancia de que mi Representada si así le conviniere podrá disponer del área destinada a cafetería descrita en el Capítulo Primero y establecer en ella locales destinados a comercio u oficinas con el propósito de venderlos a través del régimen de Propiedad Horizontal. En tal caso el porcentaje de condominio que corresponderá a cada uno de los locales de comercio u oficinas que se originen, se obtendrá distribuyendo el porcentaje que corresponde a la mencionada cafetería en función del área que corresponde a cada uno de los locales de comercio u oficinas referidos.
B) Mi Representada otorga al administrador el derecho de permitir en los edificios “BUCARE”, ‘CUJÍ” y “DATILERA” la instalación de antenas para radio­aficionados, a razón de una unidad por cada uno de los mencionados edificios. El referido permiso será concedido al primer pro­pietario que presente su petición debidamente respaldada por las au­toridades competentes. Mi Representada podrá autorizar también la instalación de antenas comunes a varios propietarios cuando ello fuere técnicamente posible y previo acuerdo de los interesados entre sí, y nosotros, Antonio José Castillo Pazetti, mayor de edad, domicilia­do en Caracas, y portador de la Cédula de Identidad Nº 269.430, pro­cediendo en este acto como Apoderado del Banco Hipotecario de Crédito Urbano, C.A., Compañía Anónima de mi mismo domicilio, carácter el mío que consta de instrumento de poder protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del Departamento Libertador del Distrito Federal el día 7 de marzo de 1975, bajo el Nº 52, folio 175, protocolo 3º, Tomo 1º; Julio Segundo Bravo Ocando, venezolano, mayor de edad, domiciliado en Caracas y portador de la Cédula de Identidad Nº 92.137, procediendo en este acto en mi carác­ter de apoderado del Banco Hipotecario Unido, Sociedad Anónima de este domicilio, constituida según consta de documento inscrito en el Registro Mercantil del Distrito Federal y Estado Miranda, el 14 de Agosto de 1971, bajo el Nº 61, Tome 23-A; carácter el mío que consta de poder que se encuentra protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el día 12 de marzo de 1973, bajo el Nº 48, Tomo 1º, Protocolo 3º y suficientemente autorizado por carta de mi representado que en original anexo con destino al cuaderno de comprobantes; Rafael A. Guadarrama Ojeda, mayor de edad, de este domicilio y portador de la Cédula de Identidad Nº 944.100, procediendo en este acto en mi carácter de Apoderado del Banco Hipotecario de Aragua, C.A., Compañía Anónima constituida y domiciliada en Maracay, Estado Aragua, debidamente ins­crito en el Registro de Comercio llevado por el Juzgado Primer de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Trabajo de la Circuns­cripción Judicial del Estado Aragua el 26 de marzo de 1974, bajo el Nº 55, Tomo 1º, carácter el mío que consta de poder registrado en la Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del Departamento Libertador del Distrito Federal el 3 de julio de 1975, bajo el Nº 2, folio 10 Vto., Protocolo Tercero, Tomo 2 y Carlos Bernardo Lossada, Abogado, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº 2.341.638, procediendo en mi carácter de Vice-Presiden­te y Apoderado de la Sociedad Financiera de Venezuela, C.A., debidamente inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda en fecha 30 de julio de 1971, bajo el Nº 66, Tomo 66-A, asiento publicado en el Diario “La Religión” de esta ciudad de Caracas, en fecha 1º de agosto de 1971, carácter el mío que consta de instrumento de poder que se encuentra protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el 3 de diciembre de 1971, bajo el Nº 35, protocolo 3º, Tomo 2º, actuando de conformidad con lo resuelto por la Junta Directiva de la Sociedad, en su sesión de fecha 1º de agosto de 1974, por el presente documento, declaramos que nuestro representado da su consentimiento para que el Centro Residencial, Profesional y Comercial a que se refiere este documento sea vendido conforme al Régimen de Pro­piedad Horizontal conforme a lo estipulado en la Ley vigente sobre la materia y a este documento de condominio.
Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda. Baruta (25) Veinte y cinco de septiembre de mil novecientos setenta y cinco.- 166º y 117º.- El anterior documento redactado por el Dr. Tomás Polanco, presentado para su registro por JUAN GOMEZ L; fue leído, confrontado con sus copias en los Protocolos y firmado en éstos por sus otorgantes: FRIEDRICH-WILHELM BECKHOFF, venezolano, casado, Cédula de Identidad Nº 1.723.527, de ------------; ANTONIO JOSE CASTILLO RAZETTI, venezolano, casado, Cédula de Identidad Nº 269.430, de ------------; JULIO SEGUNDO BRAVO OCANDO, venezolano, casado, Cédula de Identidad Nº 92.137, de ------------; RAFAEL A. GUADARRAMA OJEDA, venezolano, casado, Cédula de Identidad Nº 944.100 de ------- CARLOS BERNARDO LOSSADA, venezolano, casado, Cédula de Identidad Nº 3.411.638 de --------------; ante mí y los testigos: CLAREANA DOMINGUEZ y ANIBAL CARAZO, mayores de edad, con quienes doy fé del acto. Derechos según Planilla Nº D-254.170 son: Rgs. 592,60; Nota 16; D.E.60; P.P.223, A.F.10 = Total Bs. = 901,60.- Solv. de frente Nº 7509 y agua Nº 68567.- Planos referidos quedaron agregados al Cuaderno de Comprobantes bajo el Nº 1181 al 1213, folios 1967 al 1996.- Inscripción hecha por: Lilita Suárez y Alba de Espinetti. Queda registrado bajo el Nº 1, folio 1, Tomo 64, Protocolo Primero.- Para este acto el Registrador se trasladó a: Centro Comercial el Rosal, local 12, hoy a las 11 a.m. El Registrador Subalterno (Fdo.) Rogelio Arzola de Armas.

References: artículo 11
 Artículo 17
 Artículo 18
 artículo 1546
 resolución 
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