Source: https://www.epodatnik.pl/interpretacje-podatkowe/wykaz.php?id=411083-2017-02-28-dyrektor-izby-skarbowej-w-poznaniu-3063-ilpp3-4512-38-2017-1-hw
Timestamp: 2019-12-07 17:15:22+00:00

Document:
2017.02.28 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - 3063-ILPP3.4512.38.2017.1.HW
Home - Interpretacje podatkowe - 2017.02.28 - Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu - 3063-ILPP3.4512.38.2017.1.HW
art. 2 ust. 14 ustawy o podatku od towarów i usług
3063-ILPP3.4512.38.2017.1.HW
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 6 grudnia 2016 r. (data wpływu 31 stycznia 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 lutego 2017 r. (data wpływu 28 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług – jest:
prawidłowe – w zakresie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz możliwości rezygnacji ze zwolnienia i opodatkowania transakcji,
nieprawidłowe – w zakresie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
W dniu 31 stycznia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz możliwości rezygnacji ze zwolnienia. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 24 lutego 2017 r. o podpis osoby upoważnionej do reprezentowania Wnioskodawcy.
X (dalej: X lub Wnioskodawca) jest jednostką Naukową funkcjonującą na podstawie przepisów ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. YF (Dz. U. Nr 96, poz. 619, z późn. zm.). W oparciu o akt notarialny z dnia 11 czerwca 2013 r. Rep. A (…), akt notarialny – protokół prostujący z dnia 4 lipca 2013 r. Rep. A (…) oraz akt notarialny – protokół prostujący z dnia 16 lipca 2013 r. Rep. A. (…) nabył od Y spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego (nieruchomość) jako ograniczone prawo rzeczowe jest prawem zbywalnym.
W dniu 9 grudnia 2005 r. Pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniowa, a Y podpisano umowę o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. Na podstawie ww. umowy Spółdzielnia ustanowiła na rzecz Y spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego jako ograniczone prawo rzeczowe. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym i podlega egzekucji, lokal objęty umową przeznaczony jest na prowadzenie biura.
X zamierza sprzedać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zdaniem X przysługuje mu prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, jak również przysługuje możliwość wyboru opodatkowania i zastosowania stawki 23%, przy spełnieniu wymogów art. 43 ust. 10 i ust. 11.
Z uwagi na złożoność problemów X zwraca się z prośbą o udzielenie interpretacji przepisów w zakresie zastosowania odpowiedniej stawki podatku VAT przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Na gruncie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług transakcję sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu należy traktować jako dostawę towarów zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 7 ww. ustawy. Zgodnie z art. 7 ust. 1 przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 7 zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
Poprzez pierwsze zasiedlenie, zgodnie z art. 2 ust. 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, rozumie się oddane do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:
Poprzez pierwsze zasiedlenie należy więc rozumieć m.in. oddanie lokalu pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lokalu, w wykonaniu transakcji podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT, po jego wybudowaniu lub ulepszeniu (jeżeli wydatki na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób prawnych stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej nieruchomości). Datą pierwszego zasiedlenia jest też data ustanowienia odrębnej własności lokalu, data pierwszej umowy najmu, itd.
W świetle nowych interpretacji pierwsze zasiedlenie to także sytuacja, gdy właściciel nieruchomości (budynku, lokalu itp.) zaczyna ją wykorzystywać do własnych celów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, które nie wiążą się z udostępnianiem nieruchomości osobom trzecim (wyrok NSA z 14 maja 2015 r., sygn. akt I FSK 382/14). Sąd krajowy celem zapewnienia skuteczności normom Dyrektywy 112 stwierdził częściową niezgodność art. 2 pkt 14 lit. a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, z art. 12 ust. 1 lit. a i 2 Dyrektywy 112, jak również art. 135 ust. 1 lit. j Dyrektywy 112.
Pismo Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 11 lipca 2016 r., sygn. ILPP1/4512-1-288/16-3/HW: pierwsze zasiedlenie budynku (po jego wybudowaniu) należy rozumieć szeroko jako pierwsze zajęcie budynku, używanie, w tym również na potrzeby własnej działalności gospodarczej.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (nieruchomość) zostało zbyte przez Y na rzecz X w oparciu o akt notarialny z dnia 11 czerwca 2013 r. w formie nieodpłatnej, przed momentem zbycia ww. nieruchomości pomiędzy ww. podmiotami obowiązywała nieodpłatna umowa użyczenia nieruchomości.
Ww. nieruchomość była i jest wykorzystywana przez X przede wszystkim zgodnie z celami otrzymywanej z Z. dotacji podmiotowej na utrzymanie potencjału badawczego zgodnie z art. 13 ust. 1a pkt 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o zasadach finansowania nauki.
Do roku 2013 X na gruncie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług rozliczał zakupy jako: związane ze sprzedażą mieszaną (zakupy związane ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną) oraz zakupy związane ze sprzedażą nieopodatkowaną.
Od roku 2013 X na gruncie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług rozliczał zakupy jako zakupy związane ze sprzedażą nieopodatkowaną.
Poza zwolnieniem przy dostawie lokalu użytkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 możliwe jest również zastosowanie stawki zwolnionej na podstawie przepisów art. 43 ust. 1 pkt 10a zgodnie, z którym: zwalnia się od podatku: dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem, że:
Zgodnie z art. 2 ust. 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług poprzez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddane do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:
X otrzymał na mocy decyzji Z nr (…) z dnia 25 lutego 2009 r. na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 1 lit. b i ust. 3 i art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 października 2004 r. o zasadach finansowania nauki oraz art. 104 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego dotację celową na dofinansowanie w roku 2009 kosztów realizacji inwestycji, w tym na pokrycie kosztów realizacji inwestycji w omawianej nieruchomości. X poniósł wydatki na ulepszenie ww. nieruchomości, jednak w kwocie nieprzekraczającej 30% wartości początkowej nieruchomości.
Zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10 i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem, że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenia, że wybierają opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części.
Art. 43 ust. 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług: oświadczenie, o którym mowa w ust. 10 pkt 2 musi również zawierać:
Czy X przysługuje prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy?
Czy X przysługuje prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a?
Czy X przysługuje prawo wyboru: rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i opodatkowania transakcji sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie art. 43 ust. 10, przy spełnieniu art. 43 ust. 11 ustawy?
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku: dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
Poprzez pierwsze zasiedlenie, zgodnie z art. 2 ust. 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, rozumie się oddane do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części po ich:
W świetle nowych interpretacji pierwsze zasiedlenie to także sytuacja, gdy właściciel nieruchomości (budynku, lokalu itp.) zaczyna ją wykorzystywać do własnych celów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, które nie wiążą się z udostępnianiem nieruchomości osobom trzecim (wyrok NSA z dnia 14 maja 2015 r., sygn. akt I FSK 382/14). Sąd krajowy celem zapewnienia skuteczności normom Dyrektywy 112 stwierdził częściową niezgodność art. 2 pkt 14 lit. a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług z art. 12 ust. 1 lit. a i 2 Dyrektywy 112, jak również art. 135 ust. 1 lit. j Dyrektywy 112.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (nieruchomość) zostało zbyte przez Y na rzecz X w oparciu o akt notarialny z dnia 11 czerwca 2013 r. w formie nieodpłatnej. Przed momentem zbycia ww. nieruchomości, pomiędzy ww. podmiotami obowiązywała nieodpłatna umowa użyczenia nieruchomości.
Ww. nieruchomość była i jest wykorzystywana przez X przede wszystkim zgodnie z celami otrzymywanej z Z dotacji podmiotowej na utrzymanie potencjału badawczego zgodnie z art. 13 ust. 1a pkt 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o zasadach finansowania nauki.
Zdaniem Wnioskodawcy, przysługuje mu prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ponieważ:
Poza zwolnieniem przy dostawie lokalu użytkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 możliwe jest również zastosowanie stawki zwolnionej na podstawie przepisów art. 43 ust. 1 pkt 10a zgodnie, z którym: zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem, że:
Zgodnie z art. 2 ust. 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, poprzez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddane do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:
X otrzymał na mocy decyzji Z nr (…) z dnia 25 lutego 2009 r. na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 1 lit. b i ust. 3 i art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 października 2004 r. o zasadach finansowania nauki oraz art. 104 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego dotację celową na dofinansowanie w roku 2009 kosztów realizacji inwestycji, w tym na pokrycie kosztów realizacji inwestycji w omawianej nieruchomości. X poniósł wydatki na ulepszenie ww. nieruchomości, jednak w kwocie nie przekraczającej 30% wartości początkowej nieruchomości.
Zdaniem Wnioskodawcy, przysługuje prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a, ponieważ:
dokonującemu dostawy (X) nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
dokonujący ich dostawy (X) ponosił wydatki na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, w kwocie niższej niż 30% wartości początkowej obiektów – ww. nieruchomości.
Zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10 i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem, że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
złożą przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenia, że wybierają opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części.
Zdaniem Wnioskodawcy, przysługuje mu prawo rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i opodatkowania transakcji sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie art. 43 ust. 10, przy spełnieniu wymogów art. 43 ust. 11.
Należy zauważyć, że dostawa towarów rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel obejmuje każdą czynność polegającą na przeniesieniu dobra materialnego przez stronę, która przyznaje drugiej stronie prawo do faktycznego dysponowania nim, jakby była właścicielem tego dobra. W wyniku ustanowienia spółdzielczego prawa własności dochodzi do ekonomicznego przeniesienia władztwa nad nieruchomością (tj. towarem w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy) na rzecz nabywcy tego prawa, co pozwala mu rozporządzać nim jak właściciel. Znajduje to wyraz zarówno w swobodzie korzystania z tej nieruchomości i czerpania z niej pożytków w sposób niemalże taki, jak w przypadku właściciela tej nieruchomości, jak również w możliwości przeniesienia takiego władztwa na inny podmiot, tak jak ma to miejsce w przypadku dokonywania sprzedaży nieruchomości przez właściciela.
W świetle powyższego sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego traktować należy jak dostawę, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
W przepisach art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanych spełniających określone w przepisach warunki.
W świetle tego przepisu, przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków lub budowli w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku, jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca jest jednostką Naukową Polskiej Akademii Nauk funkcjonującą na podstawie przepisów ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk. W oparciu o akt notarialny z dnia 11 czerwca 2013 r., akt notarialny – protokół prostujący z dnia 4 lipca 2013 r. oraz akt notarialny – protokół prostujący z dnia 16 lipca 2013 r. Zainteresowany nabył od Y spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego (nieruchomość) jako ograniczone prawo rzeczowe jest prawem zbywalnym.
W dniu 9 grudnia 2005 r. Pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową a Y podpisano umowę o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. Na podstawie ww. umowy Spółdzielnia ustanowiła na rzecz Y spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego jako ograniczone prawo rzeczowe. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym i podlega egzekucji, lokal objęty umową przeznaczony jest na prowadzenie biura. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (nieruchomość) zostało zbyte przez Y na rzecz Zainteresowanego w oparciu o akt notarialny z dnia 11 czerwca 2013 r. w formie nieodpłatnej przed momentem zbycia ww. nieruchomości, pomiędzy ww. podmiotami obowiązywała nieodpłatna umowa użyczenia nieruchomości.
Ww. nieruchomość była i jest wykorzystywana przez X przede wszystkim zgodnie z celami otrzymywanej Z dotacji podmiotowej na utrzymanie potencjału badawczego zgodnie z art. 13 ust. 1a pkt 1 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o zasadach finansowania nauki.
Do roku 2013 Wnioskodawca na gruncie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług rozliczał zakupy jako związane ze sprzedażą mieszaną (zakupy związane ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną) oraz zakupy związane ze sprzedażą nieopodatkowaną.
Od roku 2013 Zaineresowany na gruncie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług rozliczał zakupy jako zakupy związane ze sprzedażą nieopodatkowaną.
Wnioskodawca otrzymał na mocy decyzji Z o nr (…) z dnia 25 lutego 2009 r. na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 1 lit. b i ust. 3 i art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 października 2004 r. o zasadach finansowania nauki oraz art. 104 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego dotację celową na dofinansowanie w roku 2009 kosztów realizacji inwestycji, w tym na pokrycie kosztów realizacji inwestycji w omawianej nieruchomości. Zainteresowany poniósł wydatki na ulepszenie ww. nieruchomości, jednak w kwocie nieprzekraczającej 30% wartości początkowej nieruchomości.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą ustalenia, czy Zainteresowanemu będzie przysługiwało prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy oraz czy Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo wyboru rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i opodatkowania transakcji sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie art. 43 ust. 10, przy spełnieniu art. 43 ust. 11 ustawy.
W analizowanej sprawie, kluczowym elementem jest ustalenie, czy w odniesieniu do lokalu użytkowego, nastąpiło pierwsze zasiedlenie, a jeżeli tak, to w którym momencie.
Należy wskazać, że planowana sprzedaż spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, o którym mowa we wniosku, nie zostanie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, gdyż – jak wynika z opisu sprawy – lokal ten został już zasiedlony, a jego zajęcie (używanie) trwa dłużej niż 2 lata. Jednocześnie z uwagi na fakt, że Zainteresowany nie dokonał nakładów na ulepszenie ww. lokalu użytkowego, przewyższających 30% wartości początkowej nieruchomości, zostaną spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Wobec zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w związku ze sprzedażą spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, bezzasadne jest badanie możliwości korzystania ze zwolnienia od podatku na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10a i pkt 2 ustawy, gdyż zwolnienia te mają zastosowanie do dostawy budynków, budowli lub ich części nieobjętej zwolnieniem, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Jak wynika z ww. przepisów zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jest fakultatywne i przy spełnieniu warunków wynikających z art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy dostawca nieruchomości może z niego zrezygnować. Tak więc, w sytuacji, gdy dostawa budynku, budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, strony umowy, po spełnieniu wskazanych w art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy warunków, mogą zastosować opodatkowanie dostawy nieruchomości według właściwej stawki podatku.
Zatem w momencie wyboru opcji opodatkowania, o której mowa w art. 43 ust. 10 ustawy, w sytuacji, gdy zarówno Wnioskodawca, jak i Nabywca, są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni i przed dokonaniem opisanej transakcji złożą naczelnikowi urzędu skarbowego zgodne oświadczenie o wyborze opodatkowania sprzedaży opisanej nieruchomości zabudowanej (korzystającej ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy), dostawa ta nie będzie korzystać ze zwolnienia, lecz opodatkowana będzie podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki podatku.
Mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, że sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego będzie mogła korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Jeśli zatem dostawa ww. nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, to nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Ponadto po spełnieniu warunków, o których mowa w art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy, Wnioskodawca będzie mógł zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy i wybrać opodatkowanie dostawy przedmiotowej nieruchomości zabudowanej przy zastosowaniu właściwej stawki podatku VAT.

References: art. 2
 art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 7
 art. 7
 art. 5
 art. 7
 art. 43
 art. 2
 FSK 
 art. 2
 art. 12
 art. 135
 art. 13
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 3
 art. 12
 art. 104
 art. 43

Art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 FSK 
 art. 2
 art. 12
 art. 135
 art. 13
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 3
 art. 12
 art. 104
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 13
 art. 3
 art. 12
 art. 104
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43