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Timestamp: 2018-11-21 14:53:21+00:00

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Certificado Energético Moncloa-Aravaca | Fundamenta Arquitectura
Certificado Energético Moncloa-Aravaca
Arquitectos especialistas en certificados energéticos en Moncloa-Aravaca (Madrid)
LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS EN MONCLOA-ARAVACA (MADRID)
Certificación energética de edificios existentes en Moncloa-Aravaca (Madrid)
En el distrito de Moncloa-Aravaca (Madrid) es obligatorio disponer de un certificado energético, así como de la correspondiente etiqueta energética, siempre que se venda o alquile un inmueble, a fin de que el comprador o arrendatario conozca el comportamiento del edificio antes de proceder a su compra o alquiler. La validez de un certificado energético es de 10 años desde su realización.
A continuación podrá obtener información de interés sobre los certificados energéticos en el distrito de Moncloa-Aravaca (Madrid), formado por los barrios de Casa de Campo, Argüelles, Ciudad Universitaria, Valdezarza, Valdemarín, El Plantío y Aravaca, y que goza de una población de unos 117.000 habitantes.
Certificado Energético en Moncloa-Aravaca (Madrid)
Información adicional sobre certificados energéticos en Moncloa-Aravaca (Madrid)
¿Quién puede realizar un certificado energético en Moncloa-Aravaca?
Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para realizar certificados energéticos, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para resolver cualquier certificado energético en Moncloa-Aravaca; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.
Los certificados energéticos en Moncloa-Aravaca
Si vende o alquila un inmueble en Moncloa-Aravaca, el RD 235/2013 establece la obligación de poner a disposición de los futuros compradores o inquilinos el certificado de eficiencia energética del edificio, a fin de que los futuros propietarios o arrendatarios del inmueble puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.
La responsabilidad de obtener el certificado energético en Moncloa-Aravaca recae sobre el promotor, en caso de obra nueva, y sobre el propietario del inmueble, en caso de edificios existentes. La etiqueta de eficiencia energética del edificio deberá figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble en Moncloa-Aravaca, incluirse en el contrato en compraventa de un inmueble, y mostrarse o entregar una copia en caso de que el contrato sea de arrendamiento.
La metodología empleada para estudiar dichos parámetros en Moncloa-Aravaca, al igual que en el resto de España, está basada en la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo, por la que se aprueba el Procedimiento Básico de Certificación Energética de Edificios Existentes. Dicha Directiva ha sido traspuesta a la normativa española a través del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Pasos para obtener un certificado energético en Moncloa-Aravaca
El técnico certificador realizará una visita al inmueble sito en Moncloa-Aravaca, a fin de realizar una toma de datos suficiente para poder valorar la eficiencia energética del mismo, en la que se obtendrá, al menos, la siguiente información:
- Datos generales del edificio situado en Moncloa-Aravaca: Titularidad, antigüedad, referencia catastral, reformas realizadas, toma de fotografías, medición de superficies y alturas, análisis de documentación técnica y legal existente, etc.
- Envolvente del edificio sito en Moncloa-Aravaca: Medición y determinación de la composición de cerramientos (fachadas, cubiertas, suelos, etc.) y huecos.
- Instalaciones térmicas del inmueble localizado en Moncloa-Aravaca: Rendimiento y potencia de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria, y en el caso de edificios terciarios, determinación de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
A partir de la información obtenida, será preciso emplear alguna de las herramientas informáticas como CE3 o CE3X, que trabajan bajo unos estándares establecidos en la normativa energética y de edificación, a partir de las cuales se obtendrá el Certificado de Eficiencia Energética, que reflejará la calificación del inmueble sito en Moncloa-Aravaca. Dicha calificación vendrá expresada mediante una letra de la A a la G y se basará en la cantidad de emisiones (kgCO2/m2•año) que el inmueble emitirá en un año, dada su demanda energética, así como en la energía primaria (kWh/m2•año) que precisa para cubrirla, teniendo en cuenta las condiciones climáticas existentes en Moncloa-Aravaca. El certificado energético incluirá un estudio de las posibles medidas de mejora a adoptar para mejorar la eficiencia del mismo.
Por último, de acuerdo a lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de aplicación en Moncloa-Aravaca, se procederá a inscribir el certificado energético en el registro habilitado por el órgano competente de la Comunidad Autónoma, de tal manera que ésta expida la correspondiente etiqueta energética del edificio. Dicha etiqueta será el distintivo que señale la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio situado en Moncloa-Aravaca; su formato está normalizado, con unas medidas y un diseño estándar establecido por el Ministerio de Industria de España.
La responsabilidad de realizar dicha inscripción recae sobre el propietario o promotor del edificio, aunque lo habitual en Moncloa-Aravaca es que sea el propio técnico quien la tramite.
Preguntas frecuentes sobre certificados energéticos en Moncloa-Aravaca
Es el proceso normalizado según la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo, de aplicación en Moncloa-Aravaca, mediante el cual se obtiene información sobre la demanda y el consumo energético de un inmueble.
¿Qué es el certificado energético que se exige en Moncloa-Aravaca?
Es el documento resultante del proceso de certificación energética de un inmueble situado en Moncloa-Aravaca. Recoge información sobre sus elementos constructivos e instalaciones, estimando así su demanda y consumo energético. Con estos valores, otorga al inmueble una calificación energética, en función de sus emisiones de dióxido de carbono y consumo de energía, y teniendo en cuenta su emplazamiento (en este caso, Moncloa-Aravaca).
¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética exigible en Moncloa-Aravaca?
Es el distintivo que recoge la calificación obtenida en el certificado energético de un inmueble situado en Moncloa-Aravaca. Señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio. Con un código de color, clasifica los inmuebles según una escala energética que va desde la A (inmueble más eficiente) a la G (inmueble menos eficiente), según el consumo de energía, y según las emisiones de dióxido de carbono.
Entrada en vigor y obligatoriedad del certificado energético en Moncloa-Aravaca
En el RD 235/2013, de aplicación en Moncloa-Aravaca, se establece la obligación a partir del 1 de junio de 2013 de poner a disposición de los compradores o arrendatarios de inmuebles situados en Moncloa-Aravaca, así como en el resto de España, el certificado de eficiencia energética.
¿Quién está obligado a obtener el certificado energético en Moncloa-Aravaca?
El propietario o promotor del inmueble situado en Moncloa-Aravaca que se vaya a poner a la venta o a alquilar, y que no disponga ya de su certificado energético en vigor, es el responsable de obtener el certificado energético.
¿Cuándo se debe mostrar el certificado energético en Moncloa-Aravaca?
Según el RD 235/2013, de aplicación en Moncloa-Aravaca, la etiqueta de eficiencia energética deber ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble situado en Moncloa-Aravaca. En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado, y en caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.
¿Cuál es el objetivo de un certificado energético realizado en Moncloa-Aravaca?
Se pretende concienciar a los futuros compradores e inquilinos de Moncloa-Aravaca, sobre la importancia de la eficiencia energética en los edificios, fomentando la demanda de inmuebles eficientes desde un punto de vista energético y por ende la rehabilitación energética de edificios. Un edificio en Moncloa-Aravaca, con mejor calificación energética y, por consiguiente, más eficiente, implicará menos gastos a un futuro comprador o arrendatario, por lo que la calificación energética de un edificio debe ser un aspecto clave a la hora de decidirse por uno.
¿Es obligatorio el certificado energético para todos los tipos de inmueble en Moncloa-Aravaca?
No, El Real Decreto de aplicación en Moncloa-Aravaca, establece una serie de edificaciones que no necesitarán ser certificadas, como son las siguientes:
- Edificios y monumentos de Moncloa-Aravaca, protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
- Edificios o partes de edificios de Moncloa-Aravaca, utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
- Construcciones provisionales en Moncloa-Aravaca, con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
- Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, situados en Moncloa-Aravaca, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
- Edificios o partes de edificios aislados, situados en Moncloa-Aravaca, con una superficie útil total inferior a cincuenta metros cuadrados.
- Edificios sitos en Moncloa-Aravaca, que se compren para reformas importantes o para ser derribados.
- Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, situados en Moncloa-Aravaca, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al veinticinco por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
¿Cuál es el periodo de validez del certificado energético en Moncloa-Aravaca?
El periodo de validez de un certificado energético obtenido en Moncloa-Aravaca, así como de su correspondiente etiqueta energética, será de diez años, siendo responsabilidad del propietario renovarlo. El propietario de un edificio situado en Moncloa-Aravaca podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.
¿Cómo se renueva o actualiza el certificado energético en Moncloa-Aravaca?
Será el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética el que se encargue de establecer las condiciones específicas para proceder a su renovación o actualización en Moncloa-Aravaca.
¿Cuánto cuesta un certificado energético en Moncloa-Aravaca?
El coste del certificado de eficiencia energética en Moncloa-Aravaca lo determina el mercado; no existen tarifas oficiales para este trabajo. No obstante, desde Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle las tarifas más competitivas del mercado para obtener su certificado energético en Moncloa-Aravaca.
Los certificados energéticos en Moncloa-Aravaca deberán ser suscritos por un técnico competente, esto es, aquél en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras o dirección de ejecución de obras, según estable la Ley 38/99, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación, de aplicación en Moncloa-Aravaca (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico).
¿Cómo se realiza un certificado energético en Moncloa-Aravaca?
El técnico competente visitará el inmueble de Moncloa-Aravaca, midiendo la envolvente del inmueble, y recopilando información catastral, técnica y constructiva del mismo. Posteriormente, elaborará el certificado energético reuniendo todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante los procedimientos autorizados por el Ministerio de Industria del Gobierno de España.
¿Es obligatorio registrar el certificado energético en Moncloa-Aravaca?
Sí, el Real Decreto 235/2013 estable la obligación de registrar el certificado energético de cualquier edificio situado en Moncloa-Aravaca en el órgano competente de la Comunidad Autónoma a la que pertenece, de tal forma que éste forme parte de un registro unificado de certificados energéticos.
¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir con el deber de obtener el certificado energético en Moncloa-Aravaca?
En la disposición adicional tercera de la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, de aplicación en Moncloa-Aravaca, se establecen las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. La disposición adicional cuarta de dicha Ley, refleja a su vez las sanciones en materia de certificación energética de edificios, así como su graduación.
¿Cómo se controlará el cumplimiento de esta normativa en Moncloa-Aravaca?
A través de inspecciones: la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude en Moncloa-Aravaca.
A través de sanciones: el vendedor/arrendador en Moncloa-Aravaca podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores.
A través de reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador en Moncloa-Aravaca por no haber cumplido el deber de información al consumidor.
Si un inmueble situado en Moncloa-Aravaca se encontraba arrendado antes del 1 de junio de 2013, ¿es necesario realizar el certificado energético?
Si a la entrada en vigor del Real Decreto, 1 de junio de 2013 ya existía contrato de arrendamiento en relación con un inmueble situado en Moncloa-Aravaca, no es necesario obtener el certificado, así como tampoco en el caso de que el contrato de arrendamiento se renueve al mismo inquilino. Sí será necesaria la obtención del certificado en caso de formalizar un nuevo contrato.
¿Es necesario que las comunidades de vecinos de Moncloa-Aravaca realicen un certificado energético conjunto del edificio?
El Real Decreto no obliga a las comunidades de vecinos de Moncloa-Aravaca, así como de ningún otro lugar, a la realización de un certificado conjunto, aunque puede ser una opción interesante desde el punto de vista económico, ya que el precio de certificar el edificio entero es, proporcionalmente, más bajo que el de un certificado individual.
¿Se necesita obtener una calificación mínima del inmueble en Moncloa-Aravaca?
No, el Real Decreto sólo obliga a la obtención de la calificación energética. El técnico establecerá unas medidas de mejora que harán que la calificación obtenida por el inmueble sito en Moncloa-Aravaca pueda ser mejorada, pero dependerá del criterio del cliente el realizarlas o no.
¿Qué elementos de una vivienda situada en Moncloa-Aravaca son clave para el ahorro energético?
Las medidas para el ahorro de un edificio situado en Moncloa-Aravaca, pueden dividirse en dos grupos:
¿Puedo arrendar o vender un inmueble en Moncloa-Aravaca y después realizare el certificado energético?
Bajo ningún concepto. El certificado energético debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino, por lo que dicho documento debe estar disponible antes de formalizar la operación de compra-venta o alquiler de cualquier edificio situado en Moncloa-Aravaca.
Infracciones por no disponer de un certificado energético en Moncloa-Aravaca
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, de aplicación en Moncloa-Aravaca, recoge, en su disposición adicional tercera, las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios; y en su disposición adicional cuarta, las sanciones en materia de certificación energética de edificios:
- Publicitar la venta o alquiler de un inmueble en Moncloa-Aravaca sin tener el certificado en vigor y registrado.
- Falsear la información del certificado energético de un edificio sito en Moncloa-Aravaca.
- Actuar como técnico certificador en Moncloa-Aravaca sin reunir los requisitos exigibles.
- Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación en Moncloa-Aravaca sin contar con la habilitación correspondiente.
- La reiteración, así como cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción en Moncloa-Aravaca u otros lugares de España.
- Vender o alquilar un inmueble en Moncloa-Aravaca sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.
- La emisión del certificado energético en Moncloa-Aravaca sin seguir el procedimiento básico establecido.
- Exhibir en Moncloa-Aravaca una etiqueta energética que no corresponda con el certificado energético registrado y validado.
- La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción en Moncloa-Aravaca u otro lugar de España.
- Publicitar la venta o alquiler de un inmueble en Moncloa-Aravaca sin mencionar la calificación energética obtenida.
- No renovar el certificado energético de un edificio situado en Moncloa-Aravaca, cuando venza su periodo de validez.
- Emitir un certificado energético en Moncloa-Aravaca que no incluya la información mínima exigida.
- No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en Moncloa-Aravaca, en los supuestos que resulte obligatorio.
- Exhibir en Moncloa-Aravaca una etiqueta energética que no cumpla con el formato normalizado.
En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su certificado energético. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su certificado energético en Moncloa-Aravaca.
Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los certificados energéticos en Moncloa-Aravaca. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.
Información de interés sobre el distrito de Moncloa-Aravaca
El distrito de Moncloa-Aravaca se formó en los años 80 cuando se puso en marcha el proceso descentralizador de Madrid, siendo alcaldes Enrique Tierno Galván y Juan Barranco. Está a su vez dividido en los barrios de Casa de Campo, Argüelles, Ciudad Universitaria, Valdezarza, Valdemarín, El Plantío y Aravaca que, a diferencia de los barrios en otros distritos, están bastante separados entre sí, principalmente por la Calle 30.
La Junta Municipal del Distrito está en la Plaza de la Moncloa en un edificio con forma de panteón que se construyó durante la dictadura franquista y que forma parte del conjunto urbanístico en el que encontramos el Cuartel General del Aire y el Arco de la Victoria.
Es un distrito con proliferación de zonas verdes. Entre ellas la más importante, no solo del distrito sino de Madrid, es la Casa de Campo de la que se dice ser el pulmón de la ciudad. Es el mayor parque público y está junto al Monte del Pardo. Pertenecía a la Corona de España y se utilizaba como coto de caza. Pasó a ser de uso público en 1931 en la Segunda República. Está conectada con el Parque del Oeste, también en el distrito y al otro lado del río Manzanares, mediante el Teleférico. Como curiosidad cabe destacar que el Parque del Oeste era un vertedero de basuras y que fue por iniciativa de Alberto Aguilera, alcalde de Madrid entonces, el que fuese transformado en parque en la primera década del siglo XX.
Dentro de la Casa de Campo están el Parque de Atracciones, inaugurado en 1969 y convertido en parque temático en 1998, y el parque zoológico Zoo Aquarium de Madrid, que se inauguró en 1972 cuando se clausuró la antigua Casa de Fieras ubicada en El Retiro y cuyos orígenes databan de la época de Carlos III. También están los Recintos Feriales, algunos de cuyos pabellones se reconvirtieron en restaurantes, y el Pabellón Madrid Arena, tristemente conocido por la muerte de cinco chicas durante la macrofiesta de Halloween celebrada allí.
Posiblemente sea el Lago la zona más visitada de la Casa de Campo, ya que aparte del metro de Lago, se accede fácilmente en coche. Está rodeado de quioscos y se pueden alquilar barcas o recorrerlo en una embarcación. Su surtidor central es visible desde numerosas zonas.
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