Source: http://otoprzetargi.pl/nieruchomosci/sprzedaz-nieruchomosci-rolnej-zabudowanej-polozonej-w-walimiu-przy-ulicy-kolonia-gorna-nr-11
Timestamp: 2017-11-22 07:30:33+00:00

Document:
sprzedaż nieruchomości rolnej zabudowanej położonej w Walimiu przy ulicy Kolonia Górna nr 11 » otoprzetargi.pl
Wydanie nr 22/11/2017 z dnia 22 November 2017 roku, ISSN 2392-215X
drugi przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę, na czas oznaczony – 5 lat, części nieruchomości gruntowej
Rodzaj transakcji: Dzierżawa
Na sprzedaż budynek hotelowy
Przedmiot ogłoszenia: hotel/pensjonat
Lokalizacja: Zborówek (świętokrzyskie)
Powierzchnia: 1 076.90 m2
Cena: 760 000.00 zł
przetarg ofertowy na sprzedaż zabudowanej nieruchomości
Przedmiot ogłoszenia: dom
Lokalizacja: Ostrowiec Świętokrzyski (świętokrzyskie)
Powierzchnia: 202.75 m2
Cena: 753 430.00 zł
sprzedaż nieruchomości rolnej zabudowanej położonej w Walimiu przy ulicy Kolonia Górna nr 11
Lokalizacja: Walim (dolnośląskie)
Cena: 440 000.00 zł
Powierzchnia: 116.67 m²
OGŁOSZENIE Nr 25/2017
pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej zabudowanej położonej w Walimiu przy ulicy
Kolonia Górna nr 11, stanowiącej własność Gminy Walim.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Walimiu przy ul. Kolonia Górna nr 11, określona numerami działek : 450/5, 450/7, 294/3, 294/4 o łącznej powierzchni 2,5462 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, murowanym, krytym dachówką ceramiczną o pow. użytkowej 116,67 m2 wraz z budynkiem drewnianym pełniącym funkcje budynku gospodarczego o pow. zabudowy 40 m2 . Nieruchomość położona przy drodze gruntowej. Na nieruchomości znajduje się studnia i przyłącze sieci elektrycznej. Nieruchomość nie jest wykorzystywana rolniczo, występują liczne zakrzaczenia i zadrzewienia, na części nieruchomości znajduje się staw. W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest jako : rola klasy V, łąka klasy VI, pastwisko klasy IV i V, las klasy V i grunty rolne zabudowane / pastwisko klasy IV.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod :
1) zabudowę zagrodową i zabudowę rekreacyjną –możliwa jest lokalizacja na działce obiektów gospodarczych związanych funkcjonalnie z podstawowym przeznaczeniem terenu ( np. garaż) oraz urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń towarzyszących w zakresie : komunikacji wewnętrznej, obiektów małej architektury, zieleni towarzyszącej, izolacyjnej i ogrodzeń ( C1.39 RM/UT);
2) drogi wewnętrzne ( KDW);
3) tereny użytkowane rolniczo z dopuszczeniem funkcji rekreacyjnej i turystycznej tj. ciągi spacerowe, trasy rowerowe, obiekty usługowe o charakterze usług małej gastronomii, wiaty i zadaszenia chroniące przed deszczem, itp., które mogą być realizowane na gruntach niewymagających zgody zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze ( 52.R/UT ).
Sposób zagospodarowania ustala się zgodnie z przeznaczeniem.
Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu księga wieczysta nr SW1W/00022951/0.
Dział IV tej księgi zawiera wpis: hipoteka umowna w kwocie 510 000 ,02 zł na rzecz Banku Zachodniego WBK Spółka Akcyjna , Wrocław. Hipoteka obciąża wszystkie działki.
Wykreślenie w/w hipoteki nastąpi przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
Cena wywoławcza – 440 000, 00 zł. wadium - 44 000, 00 zł.
Przetarg odbędzie się 15 listopada 2017 r. o godzinie 10.00
ul. Boczna nr 9 – pokój nr 1.
Zgodnie z art. 2 a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2016, poz. 2052 ze zmianami) zastrzega się, że jest to przetarg ustny ograniczony dla rolników indywidualnych, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne ( do 300 ha użytków rolnych), jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Uzasadnienie : Wybór formy przetargu jako przetargu ustnego ograniczonego jest konsekwencją zmiany przepisów związanych z wejściem w życie, z dniem 30 kwietnia 2016 r. ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw w tym ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego . Warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób, tj. osób, które są podmiotami uprawnionymi do nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów art. 2a ust. 1 i 2 oraz art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 2052 ze zmianami).
W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, jeżeli pisemnie zgłoszą w tut. urzędzie uczestnictwo w przetargu najpóźniej do dnia 09 listopada 2017 r., dołączając do zgłoszenia wymagane dokumenty, zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu przez komisję przetargową i wpłacą w pieniądzu, wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 09 listopada 2017 roku na konto Gminy Walim, ul. Boczna 9, 58-320 Walim Nr konta 08 1020 5095 0000 5802 0011 4272. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Pisemne zgłoszenia uczestnictwa w przetargu wraz z nw. oryginałami dokumentów należy złożyć w Urzędzie Gminy w Walimiu, ul. Boczna nr 9, 58-320 Walim, pokój nr 1 najpóźniej do dnia 09 listopada 2017 roku do godz. 14.00 w zamkniętej kopercie z napisem
„ Przetarg ograniczony na sprzedaż nieruchomości - Walim ul. Kolonia Górna nr 11 ” .
1) oświadczenie oferenta o osobistym prowadzeniu przez okres co najmniej 5 lat gospodarstwa rolnego, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) gminy, na terenie której położone jest gospodarstwo rolne ;
2) oświadczenie oferenta o łącznej powierzchni użytków rolnych nieruchomości wchodzących w skład jego gospodarstwa rolnego, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta);
3) zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego;
4) dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 2052 ze zmianami) w związku z treścią §6 i §7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r. poz. 109);
5) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym - prawnym przedmiotu przetargu oraz z warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.
Ponadto warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w przetargu jest okazanie komisji przetargowej:
- dowodu tożsamości ;
- w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika, przedłożenie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego;
- w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków, konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości .
Umowa przenosząca własność nieruchomości rolnej zostanie zawarta w przypadku gdy :
- Lasy Państwowe Skarbu Państwa nie skorzystają z przysługującego prawa pierwokupu do występującego na działce lasu.
Sprzedaż działek następuje bez okazania granic. Powierzchnia działki podana jest na podstawie danych z wypisu z rejestru gruntów.
W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy Gmina Walim nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął dnia 05 września 2017 roku.
1. Uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli: pracuje w tym gospodarstwie i podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie.
2. Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała:
1) wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe, lub
2) tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub
3) wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3 letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3- letni staż pracy w rolnictwie, lub
4) wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracyw rolnictwie.
Za staż pracy, o którym mowa powyżej, uznaje się okres w rozumieniu art. 6 ust. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, w którym osoba fizyczna:
- podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub
- prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub
- była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub
- wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub
-odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. z 2016 r. poz. 645 ze zm.), obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej.
Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r., poz. 109), określono:
- kierunki studiów wyższych, których ukończenie uznaje się za posiadanie wykształcenia wyższego rolniczego;
- zawody, których posiadanie uznaje się za wykształcenie średnie rolnicze lub wykształcenie zasadnicze zawodowe rolnicze;
- zagadnienia objęte zakresem studiów podyplomowych, ze względu na które uznaje się te studia za studia podyplomowe, których zakres jest związany z rolnictwem;
- tytuły kwalifikacyjne, tytuły zawodowe oraz tytuły zawodowe mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej;
- rodzaje dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych.
Ogłoszenie podlega zamieszczeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Walim, ul. Boczna nr 9, 58-320 Walim, na tablicy ogłoszeń w Walimiu oraz na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej (www.bip.walim.pl ) i na stronie Urzędu Gminy Walim –
( www.walim.pl : menu Dla inwestora – Przetargi i ogłoszenia ).

References: art. 2
 art. 2
 art. 6
 art. 6
 art. 6
 art. 7
 art. 34
 art. 6
 art. 53