Source: http://guidacondominio.eu/index.php?page=3
Timestamp: 2018-11-18 16:35:34+00:00

Document:
Cass. n. 72/2013: Vicinato e distanze legali, le pertinenze.
Deve ritenersi "costruzione" qualsiasi opera non completamente interrata, avente i caratteri della solidità, stabilità ed immobilizzazione rispetto al suolo, anche mediante appoggio o incorporazione o collegamento fisso ad un corpo di fabbrica contestualmente realizzato o preesistente, e ciò indipendentemente dal livello di posa ed elevazione dell'opera stessa, dai suoi caratteri e dalla sua destinazione. Conseguentemente gli accessori e le pertinenze che abbiano dimensioni consistenti e siano stabilmente incorporati al resto dell'immobile, così da ampliarne la superficie o la funzionalità economica, sono soggette al rispetto della normativa sulle distanze.
Cass. n. 19616/2012 - Condominio, sfiato termosifoni, riscaldamento centralizzato
E' responsabilità del condominio assicurare il corretto funzionamento dell'impianto di riscaldamento centralizzato, dunque è suo compito provvedere allo sfiato delle singole piastre radianti (termosifoni) dei condomini.
Cass. n. 18667/2012 - Condominio: Pagamento amministratore in assenza di fattura.
L'amministratore ha percepito anticipatamente dal condominio il corrispettivo annuale di gestione, dopo quattro mesi viene revocato. Il condominio cita in giudizio l'amministratore (ormai ex) e il tribunale di Bari condanna quest'ultimo al risarcimento delle quote incassate indebitamente.
Cass. n.15482/2012 - Condominio: diritto di superficie, demolizione.
"a ciascun condomino spetta un diritto di proprietà superficiaria sul proprio piano, collegato alla funzione copertura che ogni costruzione svolge rispetto a quella inferiore, e che il proprietario dell'unità immobiliare demolita diviene, a seguito della distruzione della res, titolare di un diritto di superficie, si sostiene che il perimetro dell'unità immobiliare posta al piano superiore di altra ubicata nel medesimo edificio conferisce il diritto di superficie al proprietario della prima, di guisa che in caso di distruzione della res che ne forma oggetto, il diritto di superficie si estingue o immediatamente o decorso il termine prescrizionale di vent'anni entro il quale il superficiario ha facoltà di riedificare la costruzione demolita."
Cass. n. 19939/2012 - Supercondominio, criteri d'appartenenza, partecipazione assembleare, gestione, comunione.
In presenza di edifici diversi che hanno in comune impianti e servizi, qualora non risulti diversamente dal titolo, si configura la sussistenza di un Supercondominio.
Cass. n. 19387/2012 - Notifica a mezzo raccomandata postale: la ricevuta on line non è prova.
Il timbro postale è il solo strumento per dimostrare la reale consegna di un atto che valga come prova della notifica. Al contrario, il foglio stampato dal servizio on line di Poste Italiane non ha valore di prova, in quanto l'indicazione della data di consegna della raccomandata ivi contenuta non fa fede della consegna reale.
Cass. n. 15638/2012 - Il condomino del piano terra non deve pagare le spese di manutenzione dell'ascensore.
Il condominio del piano terra non deve pagare le spese di manutenzione dell'ascensore. Questo è quanto deciso dalla Suprema Corte di Cassazione con sentenza numero 15638/2012.
Cass. n. 15334/2012 - Condominio, servitù di parcheggio, cortile condominiale, parcheggio comune.

References: Cass. 

Cass. 

Cass. 

Cass. 

Cass. 

Cass. 
 sentenza 

Cass.