Source: https://www.szcoportal.sk/33/prijem-z-prenajmu-nehnutelnosti-a-predaja-osobneho-automobilu-szco-z-pohladu-zakona-o-dani-z-prijmov-uniqueidmRRWSbk196FPkyDafLfWAJFnI5z5shABdyNyRQKH38jdoZBykog-Hg/
Timestamp: 2019-12-14 02:41:24+00:00

Document:
Príjem z prenájmu nehnuteµnosti a predaja osobného automobilu SZÈO z pohµadu zákona o dani z príjmov | SZÈO online
2017.12.2.2 Príjem z prenájmu nehnuteµnosti a predaja osobného automobilu SZÈO z pohµadu zákona o dani z príjmov
SZÈO - v súèasnosti preru¹ená ¾ivnos» z dôvodu poberania rodièovskej dovolenky. Otázka sa tyká ako vo vz»ahu k dani z príjmu FO, èi je potrebné, alebo je mo¾né ma» príjem z prenájmu (nehnuteµnos») a z predaja vlastného automobilu nezaradeného do obchodného majetku (spresnenie, automobil v majetku do 08/2016, potom vyradený do osobného u¾ívania), èí treba obnovi» ¾ivnos», alebo to nemá súvis. Èí staèí len poda» daòové priznanie z týchto príjmov. Prijem z prenájmu je z nehnuteµnosti vedená v daòovej evidencii.
E¹te prosím dotaz ohµadom odpisov:
Ak sa zaradí nehnuteµnos» do daòovej evidencii ako majetok, ako sa pristupuje k odpisom, keï v roku 1991 majiteµ zomrel, zdedila nehnuteµnos» sestra a v roku 2008 som zdedila uvedenú nehnuteµnos» ja. Prosím, akým dátum sa nehnuteµnos» nadobudla, aby som mohla vypoèíta» odpis pri zaradení do daòovej evidencie, na koµko odpisov by som mala e¹te nárok, teda konkrétne, ak som uvedenú nehnuteµnos» zaradila do obchodného majetku v roku 05/2017 a zdedila som ju v roku 06/2008, dátum nadobudnutia je 06/2008, a teda odpis za obdobie 06/2008 a¾ 04/2017 je u¾ neuplatniteµný?
1. Ak ide o príjem podµa § 6 ods. 3 ZDP (medzi tieto príjmy nepatria príjmy z prenájmu nehnuteµností, ktoré sú zaradené medzi príjmy podµa § 6 ods. 1 písm. b) ZDP, ktoré daòovník dosahuje na základe ¾ivnostenského oprávnenia), uvediete ho do príslu¹ného riadku daòového priznania FO typ B.
Ak ste poberali príjmy z prenájmu nehnuteµnosti v rámci ¾ivnosti, nie je jasné, kedy ste ¾ivnos» preru¹ili (t.j. èi bola preru¹ená v roku 2017 a do podania DP nebude obnovená, resp. bola preru¹ená u¾ v roku 2016 lebo skôr). T.j.
Na úèely zistenia základu dane daòovníka, ktorý je fyzickou osobou, skonèením podnikania, inej samostatnej zárobkovej èinnosti alebo prenájmu v súlade s ustanovením § 17 ods. 9 ZDP na daòové úèely, je aj preru¹enie alebo pozastavenie a neobnovenie podnikania do lehoty na podanie daòového priznania s výnimkou sezónnych èinností.
Základ dane v zdaòovacom období, v ktorom dochádza k skonèeniu podnikania alebo inej samostatnej zárobkovej èinnosti alebo prenájmu, upravuje daòovník o polo¾ky uvedené v § 17 ods. 8 ZDP, a to v závislosti od spôsobu úètovania alebo vedenia evidencie predpísanej v ZDP. Ak daòovník úètuje v sústave jednoduchého úètovníctva alebo vedie daòovú evidenciu podµa § 6 ods. 11 ZDP, upraví základ dane o cenu nespotrebovaných zásob, zostatky vytvorených rezerv podµa § 20 ods. 9 písm. b), d) a e) ZDP a opravných polo¾iek k nadobudnutému majetku, vý¹ku záväzkov, ktorých úhrada sa pova¾uje za daòový výdavok podµa § 19 ZDP, a vý¹ku pohµadávok, ktorých inkaso sa pova¾uje za zdaniteµný príjem, okrem pohµadávok uvedených v § 19 ods. 2 písm. h) prvom a¾ piatom bode ZDP a o pomernú vý¹ku nájomného, ktorá pripadá na príslu¹né zdaòovacie obdobie alebo jeho èas».
Podµa § 32 ods. 12…

References: § 6
 § 6
 § 17
 § 17
 § 6
 § 20
 § 19
 § 19
 § 32