Source: http://docplayer.cz/2874618-S-t-a-n-o-v-y-bytoveho-druzstva.html
Timestamp: 2018-10-15 09:19:31+00:00

Document:
S T A N O V Y Bytového družstva - PDF
Download "------------------------------------- S T A N O V Y Bytového družstva ---------------------------"
1 S T A N O V Y Bytového družstva Preambule Družstvo se zřizuje podle Obchodního zákoníku č.513 / 1991 Sb. ve znění pozdějších předpisů jako právnická osoba, řídící se tímto zákonem. I. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Čl. 1 Obchodní firma a sídlo družstva Obchodní firma zní: Družstvo Benkova Sídlem družstva je Praha 4-Chodov,Benkova čp. 1699,PSČ Družstvo je právnickou osobou a zapisuje se do obchodního rejstříku. 4. Družstvo se zakládá na dobu neurčitou. Čl. 2 Předmět činnosti Předmětem činnosti družstva je pronájem bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb a zajišťování řádného provozu nemovitostí, bytů a nebytových prostor. 2. Družstvo bude především zajišťovat : - provádění popř. zabezpečení údržby, oprav a rekonstrukce domu, - poskytování popř. zabezpečení plnění služeb spojených s bydlením, - uzavírání smluv o nájmu nebytových prostor a nájemních smluv k bytům. 3. Předmětem činnosti mohou být i jiné činnosti, pokud o nich rozhodne členská schůze. Čl. 3 Základní kapitál Základní kapitál družstva je vytvořen souhrnem členských vkladů, k jejichž splacení se členové družstva zavázali nebo které splatili při vstupu do družstva. 2. Do obchodního rejstříku se zapisuje základní kapitál družstva (zapisovaný základní kapitál) ve výši ,- Kč ( slovy padesát tisíc korun českých). 3. O zvýšení nebo snížení zapsaného základního kapitálu může rozhodnout pouze členská schůze. II. ČLENSTVÍ V DRUŽSTVU Čl. 4 Vznik členství Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, založeným za účelem zajišťování potřeb svých členů v oblasti bydlení ve smyslu ust. 221 a násl. Obchod. zák. za účelem koupě obytných domů v ul. Benkova čp.1698 na pozemku stavební parcely č. 3130, čp na pozemku stavební parcely č a čp na pozemku stavební parcely č zapsané na listu vlastnictví 1639 katastrálního území Chodov, a zajištění jeho provozu. 2. Členem družstva se může stát pouze občan České republiky fyzická osoba, která dosáhla ke dni založení družstva nebo podání přihlášky do družstva alespoň 18 let věku. Nezletilý občan a občan jiného státu se může stát členem družstva jako dědic členského podílu,nebo z titulu společného členství manželů uzavřením manželství.. 3. Po splnění podmínek vyplývajících ze zákona a stanov vzniká členství: a) při založení družstva dnem vzniku družstva, b) za trvání družstva přijetím za člena na základě písemné členské přihlášky, c) převodem členství, d) děděním členského podílu, e) na základě dohody o výměně bytů. 1/11
2 4. O přijetí člena podle odst. 3 písm. b/ tohoto Čl. rozhoduje na základě písemné přihlášky členská schůze na své nejbližší schůzi. 5. K přihlášce musí být připojeno potvrzení o úhradě základního členského vkladu. Členství vzniká dnem, kdy členská schůze rozhodne o přijetí člena do družstva dle těchto stanov. 6. Jedno vyhotovení členské přihlášky potvrzené za družstvo spolu s určením dne, ke kterému členství vzniká, vydá družstvo členovi a to nejpozději do 7 dnů po vzniku členství. 7. Převod členství: Převod práv a povinností spojených s členstvím v družstvu smlouvou nepodléhá souhlasu družstva. Členská práva a povinnosti spojené s členstvím přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu členství v družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě. Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu členství nastávají, jakmile družstvo obdrží písemné oznámení dosavadního člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství. Po převodu musí být splněny podmínky členství dle odst.3 tohoto Čl. 8. Dědění členského podílu: Smrtí člena přechází jeho členství v družstvu na dědice členského podílu. S přechodem členství přechází na dědice i nájem bytu. 9. Výměna bytu: Na základě dohody o výměně bytu přechází členství v družstvu na účastníka výměny dnem vzniku nájmu bytu v domě. Dohodu o výměně bytu schvaluje družstvo dle ustan. 715 obč. zák. jakožto vlastník domu. 10. Družstvo vede seznam všech svých členů. Do členské evidence se zapisuje kromě jména,bydliště a rodného čísla člena ještě i výše jeho majetkové účasti, příp. další rozhodné skutečnosti týkající se jeho účasti v družstvu. V seznamu se bez zbytečných odkladů vyznačí všechny změny evidovaných skutečností. Člen pověřený členskou schůzí k vedení seznamu umožní každému, kdo prokáže právní zájem, aby do evidence nahlédl. Čl. 5 Zánik členství Členství v družstvu zaniká: a) na základě písemné dohody uzavřené k určitému dni mezi členem a družstvem. b) vystoupením člena na základě písemného oznámení doručeného družstvu s tím, že členství končí ve lhůtě 3 (tří) měsíců. Běh lhůty počíná dnem doručení písemného oznámení. Oznámení o vystoupení může člen odvolat jen písemně a se souhlasem družstva. c) vyloučením člena na základě rozhodnutí členské schůze, pokud člen: - opětovně a hrubě porušuje členské povinnosti podle těchto stanov a pokud byl na tyto skutečnosti družstvem v posledních 3 (třech) měsících písemně upozorněn (například nesplacení splátek určených členskou schůzí). - byl pravomocně odsouzen k nepodmíněnému trestu odnětí svobody na dobu delší než jeden rok pro úmyslný trestný čin proti družstvu nebo proti jinému členu družstva, nebo spolubydlícím v domě. 2. Zánikem členství podle odst.1, písm. a/, b/, c/ zaniká i nájemní vztah k bytu. Čl. 6 Společné členství manželů Manželé se stávají při vzniku družstva společnými členy družstva a současně společnými nájemci družstevního bytu. 2. Vznik společného členství za trvání družstva : 2/11
3 a) Jestliže se za trvání manželství stane jeden z manželů nájemcem družstevního bytu, vzniká se společným nájmem bytu i společné členství. b) Společné členství manželů vznikne spolu s právem společného nájmu družstevního bytu v případě převodu členství na jednoho z manželů nebo v případě převodu členských práv a povinností po výměně bytu jedním z manželů. V případě dědění členského podílu jedním z manželů vznikne manželům společný nájem družstevního bytu. 3. Ustanovení odst. 2 tohoto článku neplatí, jestliže spolu manželé trvale nežijí. 4. Ze společného členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně a jako společní členové mají jeden hlas. 5. Společné členství manželů zaniká: - zánikem členství podle stanov - smrtí jednoho z manželů zanikne společné členství manželů a pozůstalý manžel zůstává jediným členem družstva - dohodou rozvedených manželů - rozhodnutím soudu o zrušení společného nájmu Dohodnou-li se po rozvodu manželství společní členové družstva, že jeden z nich bude užívat byt, nebo rozhodne-li tak soud, zaniká společné členství manželů přeměnou na samostatné členství a to dnem uzavření dohody nebo dnem právní moci rozhodnutí soudu. Dohoda musí být písemná a podpisy na ní úředně ověřeny. Čl. 7 Práva a povinnosti člena vyplývající z členství Člen družstva má zejména tato práva: a) účastnit se na jednání a rozhodování členské schůze, b) volit členy orgánů družstva a být do nich volen, má-li plnou způsobilost k právním úkonům, c) uplatňovat při ukončení členství v družstvu svůj nárok na vypořádací podíl určený podle stanov, d) předkládat návrhy na zlepšení činnosti družstva, obracet se s podněty, připomínkami nebo stížnostmi k příslušným orgánům družstva a být o jejich vyřízení informován, e) požívat výhod poskytovaných členům družstva podle zásad schválených členskou schůzí, f) vyžadovat na družstvu k nahlédnutí zápis z usnesení členské schůze včetně příloh a nahlížet do seznamu členů a žádat na družstvu potvrzení o svém členství, g) převést svá práva a povinnosti na jinou fyzickou osobu dle zásad stanovených těmito zásadami, h) právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, i) právo na bezúplatný převod bytu, k němuž je vázán členem splacený členský podíl( event. podíl, k jehož splacení se člen zavázal) do vlastnictví dle zákona Čl. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů po splacení celé kupní ceny domu, j) právo v součinnosti s členem kontrolní komise nahlédnout do účetnictví družstva. 2. Člen družstva má zejména tyto povinnosti: a) dodržovat stanovy družstva a plnit rozhodnutí a usnesení členské schůze, pokud jsou v souladu s platnými právními předpisy, b) ochraňovat majetek družstva, dodržovat protipožární předpisy a domovní řád a zajistit, aby domovní řád dodržovali i případní podnájemci, přitom 3/11
4 porušení řádu podnájemci se pokládá za porušení domovního řádu členem družstva, c) splatit základní členský vklad, d) podílet se na event. ztrátě hospodaření družstva způsobem dle usnesení členské schůze, e) podílet se svou činností aktivně na plnění úkolů stanovených členskou schůzí, f) oznamovat družstvu včas změny, týkající se člena a příslušníků jeho domácnosti či osob s ním bydlících, které jsou důležité pro řádné vedení bytové a členské evidence a pro rozúčtování náhrad za služby spojené s užíváním bytu, g) v případech, kdy tak rozhodne členská schůze, umožnit určenému orgánu družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu, h) na své náklady neprodleně odstranit závady a škody, které způsobil na družstevním majetku on sám nebo osoby s ním bydlící i) platit členskou schůzí určené platby: - na zaplacení kupní ceny domu a kupní ceny pozemku, - do rezervy na opravu a údržbu domu, - do dalších fondů podle rozhodnutí členské schůze, - na úhradu dalších závazků družstva (např. pojištění, atd..) - platit nájemné za užívání bytu a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu, - platit úhrady za služby spojené s užíváním bytu a domu anebo zálohy na ně 3. Za účelem povinnosti družstva provést opravu nebo v případě havárie je člen družstva povinen na výzvu představenstva zpřístupnit byt a umožnit opravu. 4. Člen je povinen při neplnění pravidelných měsíčních plateb v určených lhůtách platit poplatek z prodlení ve výši 3% (tři procenta) měsíčně za každý i započatý měsíc, v němž je v prodlení s platbou oproti usnesení členské schůze, pokud členská schůze poplatky nepromine. 5. Člen družstva odpovídá za škody vzniklé na společném majetku způsobené zanedbáním údržby, k níž je člen povinen dle odst. 1 Čl. 9. Čl. 8 Práva a povinnosti družstva vůči členům Práva a povinnosti družstva k jeho členům vyplývají ze stanov družstva s tím, že pokud tyto stanovy v rámci zákonného zmocnění nestanoví jinak, platí pro tyto účely příslušná ustanovení obchodního zákoníku. 2. Družstvo má zejména tato práva: a) vyžadovat na členovi plnění členských povinností podle těchto stanov a usnesení členské schůze včetně splacení základního členského vkladu a úhrady příslušného podílu na ztrátě vzniklé z hospodaření družstva, b) vyloučit člena družstva pokud se dopustil jednání podle Čl. 5, odst. 1, písm.c/ těchto stanov, c) členská schůze může rozhodnout o finančním postihu a jeho výši za nedodržení lhůty případných jednorázových splátek, určených členskou schůzí. 3. Družstvo má zejména tyto povinnosti: a) řídit se ve vztahu k členovi obecně platnými předpisy, ustanoveními těchto stanov a usneseními členské schůze, b) zajišťovat plnění usnesení členské schůze ve vztahu k členům včetně výplaty podílu na zisku družstva za příslušné hospodářské období, 4/11
5 c) vést seznam svých členů a udržovat ho v souladu se skutečným stavem. Do tohoto seznamu se zapisuje: jméno člena a jeho rodné číslo výše základního členského vkladu výše členského podílu člena a datum jeho splacení příp. další skutečnosti, d) při zániku členství za trvání družstva vyplatit členovi jeho vypořádací podíl za období trvání členství postupem uvedeným v těchto stanovách, e) důsledně a všestranně zajišťovat správu domu, tj. zajišťovat jeho údržbu, opravy, dodávky vody, plynu, el. energie, odvoz domovního odpadu aj., f) převést byty v domě dle zákona č.72/1994 Sb. o vlastnictví bytů do vlastnictví členů družstva. 4. Družstvo je povinno před převedením první bytové jednotky do vlastnictví člena upravit tyto stanovy podle nových podmínek. Čl. 9 Údržba bytů a domu Člen družstva je povinen (pokud členská schůze nerozhodne jinak): a) na své náklady zajišťovat řádnou údržbu bytu včetně technického zařízení a vybavení bytu, tj. včetně vstupních dveří, zárubní a prahu, oken, okenních rámů a k nim příslušejících klempířských prvků, balkony včetně kovových prvků, izolací a odvodnění, k bytu příslušející sklepní kóji včetně vstupních dveří b) na své náklady dále zajišťovat: - u vodovodu, plynu a kanalizace řádnou údržbu a opravy veškerých vodorovných vedení ve svém bytě, - údržbu a opravy elektrických vedení ve svém bytě a přípojky na chodbě po elektroměr včetně c) na své náklady zajišťovat ve svém bytě opravy, příp. výměnu podlahové krytiny (tj. dlažba, parkety, lino, podklad pod lino) a veškeré zařizovací předměty (např. splachovač, WC mísa, sporák apod.), pokud družstvo nerozhodne o hromadné výměně ve všech bytech, d) zajistit a hradit opravy omítek ve svém bytě, příp. provedení nových, pokud nesouvisí s opravou nosné konstrukce. Řádnou údržbou se rozumí nejenom vlastní údržba, ale i výměna opotřebených částí či celků za části či celky nové resp. funkční. 2. Družstvo je povinno: a) důsledně a všestranně zajišťovat údržbu domu, jeho opravy a rekonstrukci, b) hradit sekání a instalatérské práce na svislých vedeních vodovodu, plynu, kanalizace, c) hradit veškeré opravy ve společných prostorách domu, d) zajistit a hradit opravy nosných konstrukcí. 3. Družstvo koordinuje společnou péči o dům a společné prostory (např. barevné sladění oken, zábradlí, společných interiérů apod.). Dohodnuté postupy jsou pro členy závazné. Čl. 10 Majetková účast člena v družstvu Majetkovou účast člena v družstvu tvoří základní členský vklad a členský podíl (další členský vklad). 2. Základní členský vklad je pro všechny členy stejný a činí Kč (slovy: jedentisícpětsetdvacetpět korun českých). Základní členský vklad je splatný v den přijetí uchazeče za člena družstva. Základní členský vklad při založení 5/11
6 družstva je splatný do 15.dnů od konání ustavující schůze družstva určenému členu představenstva způsobem stanoveným ustavující schůzí družstva. 3. Členský podíl (další členský vklad) představuje vklad člena do družstva na pořízení bytového domu čp a na koupi stavebního pozemku, na němž jsou domy postaveny. Členský podíl se stanoví jako podíl z kupní ceny domu, vypočítaný pro každého člena podle podílu podlahové plochy bytu, k němuž se členský podíl vztahuje, k součtu podlahových ploch všech bytů v domě, a jako podíl z kupní ceny pozemků. 4. Členský podíl musí být splacen ve lhůtách stanovených členskou schůzí na základě Smlouvy o koupi nemovitosti. Čl. 11 Základní členský vklad Podmínkou přijetí uchazeče za člena družstva je uhrazení základního členského vkladu ve výši 1525,- Kč (slovy: jedentisícpětsetdvacetpět korun českých). 2. Základní členský vklad je uhrazován zásadně v peněžní formě. Tento vklad je součástí základního kapitálu družstva. Po splacení plné výše základního vkladu členem potvrdí družstvo tuto skutečnost v členské přihlášce a seznamu členů. Čl. 12 Vypořádací podíl Při zániku členství za trvání družstva vzniká dosavadnímu členovi nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl. 2. Vypořádací podíl se rovná výplatě majetkové účasti dosavadního člena v družstvu. Vypořádací podíl se určí poměrem splaceného členského vkladu dosavadního člena, násobeného počtem roků jeho členství k souhrnu splacených členských vkladů všech členů násobenými ukončenými roky jejich členství. Pro určení vypořádacího podílu je rozhodný stav vlastního kapitálu družstva podle účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo.při určování výše vypořádacího podílu se nepřihlíží ke kapitálu, který je v nedělitelném fondu a i v jiných zajišťovacích fondech. Rovněž se nepřihlíží k vkladům členů s kratším než ročním členstvím přede dnem, v němž se řádná účetní závěrka sestavuje. 3. Nárok na vypořádací podíl je splatný uplynutím 3 (tří) měsíců ode dne schválení účetní závěrky za rok v němž členství zaniklo. 4. Členská schůze je oprávněna rozhodnout o výplatě vypořádacího podílu bývalému členovi i před uplynutím lhůt uvedených v odst Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své pohledávky vůči členovi. Vypořádací podíl se uhrazuje v penězích. 6. Výplata vypořádacího podílu je vázána vždy na uvolnění bytu v domě. 7. Zánikem členství v důsledku převodu práv a povinností spojených s členstvím nebo v důsledku uzavření dohody o výměně bytů nevzniká členovi vůči družstvu nárok na vypořádací podíl. Vzájemné nároky si účastníci převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou. III. ORGÁNY DRUŽSTVA Čl. 13 Orgány družstva Družstvo zabezpečuje výkon svých činností prostřednictvím orgánů, kterými jsou a) členská schůze b) představenstvo družstva 6/11
7 c) kontrolní komise 2. Členská schůze si může podle potřeby zřizovat další pomocné a poradní orgány, přičemž vymezí okruh jejich působnosti. Čl. 14 Členská schůze Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva. Členská schůze rozhoduje o všech zásadních otázkách dotýkajících se činnosti družstva. 2. Členská schůze jedná a rozhoduje na svých zasedáních, na která musí být písemně zváni všichni členové družstva. Je usnášeníschopná, je li na jednání přítomna nadpoloviční většina jeho členů. 3. Členské schůzi přísluší zejména: a) přijímat a měnit stanovy družstva a domovní řád, b) volit a odvolávat předsedu a členy představenstva družstva a členy kontrolní komise c) schvalovat řádnou účetní závěrku a závěry z revizí družstva d) rozhodovat o užití a rozdělení zisku a o případné úhradě ztrát z činnosti družstva e) rozhodovat o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního kapitálu, f) rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje družstva, g) rozhodovat o vytvoření dalších fondů družstva vedle nedělitelného fondu, určovat zásady o tvorbě a použití prostředků těchto fondů, h) rozhodovat o přijetí člena družstva a o vyloučení člena družstva za podmínek podle těchto stanov, i) schvalovat zásady pro hospodaření s majetkem družstva, j) rozhodovat o splynutí, sloučení, přeměně, rozdělení a o jiném zrušení družstva v souladu s obecně platnými právními předpisy, k) stanovit zásady pro určování výše měsíčních splátek na pořízení domu a za služby spojené s užíváním bytů, způsob jejich účtování a způsob placení, l) rozhodovat o stížnostech proti rozhodnutí jiných orgánů družstva, m) rozhodovat o využití nebytových prostor, prádelny, půdy, sklepa a kočárkárny, n) rozhodovat o prodeji předmětných domů a pozemků a zatěžovat je zástavním právem. 4. Členská schůze je oprávněna rozhodovat o dalších otázkách nad rámec vymezený v odst Členská schůze musí být svolána alespoň jednou za rok. Členskou schůzi svolává představenstvo družstva. Program členské schůze musí být uveden na pozvánkách, které musí být doručeny všem členům družstva nejpozději 7 dnů přede dnem konání schůze. 6. Představenstvo družstva je povinno svolat členskou schůzi, pokud o to písemně požádá alespoň 1/3 (jedna třetina) všech členů družstva. V tomto případě musí být členská schůze svolána nejpozději do 30 (třiceti) dnů od obdržení platné žádosti. 7. Při hlasování má každý člen jeden hlas. Hlasuje se veřejně, pokud členská schůze nerozhodne, že se o určité otázce bude hlasovat tajně. 8. Usnesení členské schůze je platné, pokud se pro něj vyslovila nadpoloviční většina přítomných členů. 9. Pokud členská schůze není usnášení schopná, musí představenstvo družstva svolat schůzi náhradní a to tak,aby se konala do 3 (tří) týdnů ode dne, kdy se měla konat schůze původně svolaná. Náhradní členská schůze musí být svolána novou pozvánkou s nezměněným pořadem jednání. Pozvánka musí být 7/11
8 odeslána nejpozději do 15 (patnácti) dnů ode dne, na který byla svolána původní členská schůze, nejpozději však do 10 (deseti) dnů před trváním náhradní členské schůze. Pro platnost usnesení náhradní schůze je potřeba alespoň 10 (deseti) hlasů. 10. O schůzi se vyhotovuje zápis, který musí obsahovat datum a místo konání schůze, jména předsedajícího, zapisovatele, ověřovatelů, usnesení s uvedením výsledků hlasování, námitky a připomínky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování, v příloze pozvánka, podklady a prezenční listina. Zápis podpisuje předsedající, zapisovatel a 2 zvolení ověřovatelé. 11. Každý člen družstva je oprávněn vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí. 12. O způsobu oprav, jejichž předpokládaná celková cena přesáhne ,-Kč (dvacet pět tisíc korun) a o výběru a schválení firmy rozhoduje členská schůze. Čl. 15 Představenstvo družstva Představenstvo družstva je statutárním orgánem družstva a má 5 (pět) členů. Členové představenstva jsou voleni z řad členů družstva členskou schůzí. Předsedu volí členská schůze. 2. Představenstvo řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech družstva, které nejsou zákonem nebo stanovami vyhrazeny jinému orgánu. 3. Představenstvo plní usnesení schůze a odpovídá jí za svou činnost. 4. Navenek jedná za představenstvo družstva předseda nebo jeho zástupce na základě plné moci. Jestliže je pro právní úkon, který činí představenstvo, předepsána písemná forma je třeba podpisů dvou členů představenstva, z nichž jeden musí být předseda. Za představenstvo se jeho členové podpisují tak, že k firmě družstva připojí spolu s uvedením funkce svůj vlastnoruční podpis. 5. V době nepřítomnosti zastupuje předsedu představenstva v plném rozsahu určený člen představenstva.. 6. Funkční období členů představenstva jsou 3 (tři) roky. Členové představenstva mohou být opětovně voleni do svých funkcí. 7. Členové představenstva setrvají ve svých funkcích až do zvolení nových zástupců družstva. Funkce a náležitosti s ní spojené musí být řádně předány. 8. Za členy představenstva mohou být zvoleni členové družstva starší 18 let věku s trvalým bydlištěm v domě čp.benkova ,Praha Členové představenstva mohou před uplynutím volebního období z funkce odstoupit, jsou však povinni oznámit své rozhodnutí členské schůzi. Jejich funkce končí dnem, kdy odstoupení projednala členská schůze, která tak musí učinit na svém nejbližším zasedání poté, co se o odstoupení dozvěděla, nejpozději však do 2 měsíců ode dne oznámení. Po marném uplynutí této lhůty se odstoupení člena orgánu považuje za projednané a výkon jeho funkce končí. 10. Představenstvo se schází nejméně jednou za 3 (tři) měsíce. Schůzi představenstva svolává předseda nebo z jeho pověření kterýkoliv člen představenstva. 11. Předseda a členové představenstva jsou povinni ve své činnosti dodržovat tyto stanovy, jakož i usnesení členské schůze. Při jejich porušení zodpovídají za škodu, kterou tímto jednáním způsobili. 8/11
9 Čl. 16 Kontrolní komise Kontrolní komise je kontrolním orgánem družstva. Je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednává stížnosti jeho členů. Odpovídá pouze členské schůzi a je nezávislá na ostatních orgánech družstva. 2. Kontrolní komise má 3 (tři) členy, kteří volí ze svého středu předsedu. 3. Kontrolní komise se vyjadřuje k řádné roční závěrce a k návrhu na rozdělení zisku nebo úhrady ztráty družstva. 4. Na zjištěné nedostatky upozorňuje kontrolní komise představenstvo a vyžaduje zjednání nápravy. 5. Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně jednou za 3 (tří) měsíce. Schůzi kontrolní komise svolává její předseda nebo z jeho pověření kterýkoliv člen kontrolní komise. 6. Kontrolní komise je oprávněna vyžadovat si u představenstva jakékoliv informace o hospodaření družstva. Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní komisi všechny skutečnosti, které mohou mít vážné důsledky v hospodaření družstva. 7. Funkční období členů kontrolní komise je 3 (tři) roky. Členové kontrolní komise mohou být opětovně voleni do svých funkcí. IV. HOSPODAŘENÍ DRUŽSTVA Čl. 17 Řádná účetní závěrka Družstvo je povinno za každý kalendářní rok sestavit účetní závěrku v souladu s obecně platnou právní úpravou. 2. Řádnou účetní závěrku spolu s návrhem způsobu na rozdělení a užití zisku, případně ztráty předkládá představenstvo k projednání a odsouhlasení členské schůzi. 3. Každý člen družstva je oprávněn před konáním členské schůze vyžádat si řádnou roční závěrku spolu s návrhem na rozdělení zisku a úhrady ztráty k nahlédnutí. Čl. 18 Rozdělení zisku Po splnění daňových a odvodových povinností podle obecně platných předpisů používá družstvo docílený zisk zcela samostatně. O použití zisku družstva rozhoduje svým usnesením členská schůze. 2. Použitelný zisk se rozděluje nejdříve přídělem do jednotlivých fondů družstva, které jsou vytvořeny podle těchto stanov a usnesení schůze. Čl. 19 Úhrada ztráty z hospodaření O úhradě ztráty a o použití prostředků na její úhradu rozhoduje členská schůze. 2. Členská schůze je oprávněná rozhodnout o použití prostředků nedělitelného fondu na úhradu ztráty případně o předepsání uhrazovací povinnosti člena. 9/11
10 Čl. 20 Nedělitelný fond Družstvo vytváří k zabezpečení své činnosti nedělitelný fond ve výši 10% (deset procent) zapsaného základního kapitálu družstva tj ,- Kč (slovy pět tisíc korun). Tento fond je postupně doplňován nejméně o 10% (deset procent) ročního zisku a to až do doby, než výše tohoto fondu dosáhne 50% (padesát procent) zapisovaného základního kapitálu družstva. 2. Prostředky nedělitelného fondu nemohou být za trvání družstva použity k rozdělení mezi členy a nestávají se ani součástí vypořádacího podílu člena při ukončení členství v družstvu. Prostředky nedělitelného fondu lze použít v rámci podnikatelské činnosti a ke krytí výkyvů v hospodaření. 3. Družstvo může vytvářet další zajišťovací fondy, které jsou dotovány ročním přídělem z použitelného zisku. Pravidla pro použití těchto prostředků zajišťovacích fondů schvaluje členská schůze. O použití prostředků zajišťovacích fondů rozhoduje členská schůze. Čl. 21 Fond na opravy, údržbu a správu majetku Fond se vytváří na úhradu nákladů oprav, údržby a jiné platby spojené se správou domu pravidelným měsíčním příspěvkem. 2. Nevyčerpaný fond se převádí do příštího roku. Čl. 22 Zprávy o hospodaření Spolu s řádnou roční závěrkou je předseda družstva povinen předložit členské schůzi k projednání výroční zprávu o hospodaření, která musí obsahovat přehled obchodní činnosti a její výsledky v předcházejícím roce. V. ZÁNIK DRUŽSTVA Čl. 23 Zrušení a likvidace družstva Ke zrušení družstva může dojít pouze způsoby určenými zákonem. 2. Družstvo se zrušuje zejména: - usnesením členské schůze - zrušením konkursu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkursu z důvodu, že majetek úpadce nepostačuje k úhradě nákladů konkursu nebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku - rozhodnutím soudu 3. O rozhodnutí členské schůze o zrušení musí být pořízen notářský zápis. 4. Družstvo může změnit právní formu na obchodní společnost.při změněně právní formy nezaniká právnická osoba. Člen družstva,který se změnou právní formy nesouhlasí má právo na vypořádání, jestliže se účastnil členské schůze, pro změnu právní formy nehlasoval a po změně právní formy nevykonával práva společníka. 5. Není-li právního nástupce družstva při jeho zrušení, vstupuje družstvo do likvidace.likvidátory jmenuje členská schůze v počtu, který sama určí. Jmenováním likvidátorů na ně přechází působnost statutárního orgánu jednat jménem společnosti a činit právní úkony směřující k likvidaci. 6. Vstup družstva do likvidace se zapisuje do obchodního rejstříku. Jmenovaní likvidátoři v průběhu likvidace jednají společně. 7. Při likvidaci družstva se postupuje podle obchodního zákoníku. 10/11
11 8. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku. VI. USTANOVENÍ ZÁVĚREČNÁ Čl. 24 Závěrečná ustanovení Rozhodnutí orgánů družstva dotýkající se jednotlivých členů nebo jednotlivých orgánů družstva se oznamují těmto členům nebo orgánům písemně. Povinnost družstva doručit písemnost je splněna: a) jestli člen její převzetí písemně potvrdí, b) při doručování poštou platí doručení dle obč. soudního řádu 2. Na návrh člena vysloví soud neplatnost usnesení členské schůze, pokud usnesení je v rozporu s právními předpisy nebo stanovami družstva. Návrh soudu může člen podat, požádá-li o zaprotokolování námitky na členské schůzi, která usnesení přijala, nebo jestliže námitku oznámil představenstvu do jednoho měsíce od konání této schůze. Návrh na soud lze podat jen do jednoho měsíce ode dne, kdy člen požádal o zaprotokolování námitky nebo od oznámení námitky představenstvu. 3. Tyto stanovy byly schváleny ustavující členskou schůzí družstva v souladu s obchodním zákoníkem č.513/1991 Sb. 4. Stanovy nabývají platnost dnem jejich schválení a účinnosti dnem zápisu družstva do obchodního rejstříku. Vztahy neupravené těmito stanovami se řídí ustanoveními obchodního a občanského zákoníku /11

References: Čl. 1
 Čl. 2
 Čl. 3
 Čl. 4
 Čl. 8
 Čl. 5
 Čl. 6
 Čl. 7
 Čl. 72
 Čl. 9
 Čl. 8
 Čl. 5
 zákona č.72
 Čl. 9
 Čl. 10
 Čl. 11
 Čl. 12
 Čl. 13
 Čl. 14
 Čl. 15
 Čl. 16
 Čl. 17
 Čl. 18
 Čl. 19
 Čl. 20
 Čl. 21
 Čl. 22
 Čl. 23
 Čl. 24
 soud 
 soud