Source: http://www.avocat-eduardconstantin.ro/partaj/
Timestamp: 2020-02-19 08:41:24+00:00

Document:
PARTAJ | Avocat Eduard Constantin – Avocat Drept Penal Bucuresti – Avocat Trafic de Droguri – Avocat Infractiuni Informatice –Avocat Infractiuni Circulatie Rutiera – Avocat Accidente Rutiere – Avocat Loviri si Alte Violente
Articolul 669. Imprescriptibilitatea acţiunii de partaj
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Încetarea coproprietăţii prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
Articolul 670. Felurile partajului
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Partajul poate fi făcut prin bună învoială sau prin hotărâre judecătorească, în condiţiile legii.
Articolul 672. Convenţiile privitoare la suspendarea partajului
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Convenţiile privind suspendarea partajului nu pot fi încheiate pentru o perioadă mai mare de 5 ani. În cazul imobilelor, convenţiile trebuie încheiate în formă autentică şi supuse formalităţilor de publicitate prevăzute de lege.
Articolul 673. Suspendarea pronunţării partajului prin hotărâre judecătorească
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Instanţa sesizată cu cererea de partaj poate suspenda pronunţarea partajului, pentru cel mult un an, pentru a nu se aduce prejudicii grave intereselor celorlalţi coproprietari. Dacă pericolul acestor prejudicii este înlăturat înainte de împlinirea termenului, instanţa, la cererea părţii interesate, va reveni asupra măsurii.
Articolul 674. Condiţiile speciale privind capacitatea de exerciţiu
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Dacă un coproprietar este lipsit de capacitate de exerciţiu ori are capacitate de exerciţiu restrânsă, partajul va putea fi făcut prin bună învoială numai cu autorizarea instanţei de tutelă, precum şi, dacă este cazul, a ocrotitorului legal.
Articolul 675. Inadmisibilitatea partajului în cazul uzucapiunii
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Partajul poate fi cerut chiar atunci când unul dintre coproprietari a folosit exclusiv bunul, afară de cazul când acesta l-a uzucapat, în condiţiile legii.
Articolul 676. Regulile privitoare la modul de împărţire
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (1) Partajul bunurilor comune se va face în natură, proporţional cu cota-parte a fiecărui coproprietar.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (2) Dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face în unul dintre următoarele moduri:
Articolul 677. Datoriile născute în legătură cu bunul comun
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (1) Oricare dintre coproprietari poate cere stingerea datoriilor născute în legătură cu coproprietatea şi care sunt scadente ori devin scadente în cursul anului în care are loc partajul.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (2) Suma necesară pentru stingerea acestor obligaţii va fi preluată, în lipsa unei stipulaţii contrare, din preţul vânzării bunului comun cu ocazia partajului şi va fi suportată de către coproprietari proporţional cu cota-parte a fiecăruia.
Articolul 678. Executarea silită privitoare la bunul comun
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (1) Creditorii unui coproprietar pot urmări silit cota lui parte din dreptul asupra bunului comun sau pot cere instanţei împărţeala bunului, caz în care urmărirea se va face asupra părţii de bun sau, după caz, asupra sumei de bani cuvenite debitorului.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (2) În cazul vânzării silite a unei cote-părţi din dreptul de proprietate asupra unui bun, executorul judecătoresc îi va notifica pe ceilalţi coproprietari cu cel puţin două săptămâni înainte de data stabilită pentru vânzare, înştiinţându-i despre ziua, ora şi locul licitaţiei. La preţ egal, coproprietarii vor fi preferaţi la adjudecarea cotei-părţi.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (3) Creditorii care au un drept de garanţie asupra bunului comun ori cei a căror creanţă s-a născut în legătură cu conservarea sau administrarea acestuia au dreptul să urmărească silit bunul, în mâinile oricui s-ar găsi, atât înainte, cât şi după partaj.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (4) Convenţiile de suspendare a împărţelii pot fi opuse creditorilor numai dacă, înainte de naşterea creanţelor, au dobândit dată certă în cazul bunurilor mobile sau au fost autentificate în cazul bunurilor imobile şi s-au îndeplinit formalităţile de publicitate prevăzute de lege, dacă este cazul.
Articolul 679. Drepturile creditorilor personali ai coproprietarului
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (1) Creditorii personali ai unui coproprietar vor putea, de asemenea, să intervină, pe cheltuiala lor, în partajul cerut de coproprietari ori de un alt creditor. Ei nu pot însă să atace un partaj efectuat, afară numai dacă acesta s-a făcut în lipsa lor şi fără să se ţină seama de opoziţia pe care au făcut-o, precum şi în cazurile când partajul a fost simulat ori s-a făcut astfel încât creditorii nu au putut să intervină în proces.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (2) Dispoziţiile alin. (1) sunt aplicabile şi în cazul creditorilor care au un drept de garanţie asupra bunului comun ori al celor a căror creanţă s-a născut în legătură cu conservarea sau administrarea acestuia.
Articolul 680. Efectele juridice ale partajului
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (1) Fiecare coproprietar devine proprietarul exclusiv al bunurilor sau, după caz, al sumelor de bani ce i-au fost atribuite numai cu începere de la data stabilită în actul de partaj, dar nu mai devreme de data încheierii actului, în cazul împărţelii voluntare, sau, după caz, de la data rămânerii definitive a hotărârii judecătoreşti.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (2) În cazul imobilelor, efectele juridice ale partajului se produc numai dacă actul de partaj încheiat în formă autentică sau hotărârea judecătorească rămasă definitivă, după caz, au fost înscrise în cartea funciară.
Articolul 681. Opozabilitatea unor acte juridice
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Actele încheiate, în condiţiile legii, de un coproprietar cu privire la bunul comun rămân valabile şi sunt opozabile celui căruia i-a fost atribuit bunul în urma partajului.
Articolul 682. Strămutarea garanţiilor
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Garanţiile constituite de un coproprietar asupra cotei sale părţi se strămută de drept asupra bunului atribuit acestuia sau, după caz, a sumelor de bani care i-au fost atribuite prin partaj.
Articolul 683. Garanţia pentru evicţiune şi vicii ascunse
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (1) Coproprietarii îşi datorează, în limita cotelor-părţi, garanţie pentru evicţiune şi vicii ascunse, dispoziţiile legale privitoare la obligaţia de garanţie a vânzătorului aplicându-se în mod corespunzător.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (2) Fiecare este obligat să îl despăgubească pe coproprietarul prejudiciat prin efectul evicţiunii sau al viciului ascuns. Dacă unul dintre coproprietari este insolvabil, partea datorată de acesta se va suporta, proporţional, de către ceilalţi coproprietari, inclusiv de coproprietarul prejudiciat.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (3) Coproprietarii nu datorează garanţie dacă prejudiciul este urmarea faptei săvârşite de un alt coproprietar sau dacă au fost scutiţi prin actul de partaj.
Articolul 684. Desfiinţarea partajului
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (1) Partajul prin bună învoială poate fi desfiinţat pentru aceleaşi cauze ca şi contractele.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (2) Partajul făcut fără participarea tuturor coproprietarilor este lovit de nulitate absolută.
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. (3) Partajul este însă valabil chiar dacă nu cuprinde toate bunurile comune; pentru bunurile omise se poate face oricând un partaj suplimentar.
Articolul 685. Înstrăinarea bunurilor atribuite
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Nu poate invoca nulitatea relativă a partajului prin bună învoială coproprietarul care, cunoscând cauza de nulitate, înstrăinează în tot sau în parte bunurile atribuite.
Articolul 686. Regulile aplicabile bunurilor aflate în coproprietate şi în devălmăşie
Avocat partaj – Iesire din indiviziune. Prevederile prezentei secţiuni sunt aplicabile bunurilor aflate în coproprietate, indiferent de izvorul său, precum şi celor aflate în devălmăşie.
Articolul 1143. Partajul succesoral
Avocat partaj succesoral. (1) Nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune. Moştenitorul poate cere oricând ieşirea din indiviziune, chiar şi atunci când există convenţii sau clauze testamentare care prevăd altfel.
Avocat partaj succesoral. (2) Dispoziţiile art. 669-686 se aplică şi partajului succesoral în măsura în care nu sunt incompatibile cu acesta.

References: Articolul 669

Articolul 670

Articolul 672

Articolul 673

Articolul 674

Articolul 675

Articolul 676

Articolul 677

Articolul 678

Articolul 679

Articolul 680

Articolul 681

Articolul 682

Articolul 683

Articolul 684

Articolul 685

Articolul 686

Articolul 1143