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Timestamp: 2017-10-17 14:49:00+00:00

Document:
BOE 147 de 18/06/2014
Redacción publicada el 20/08/2016
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CAPÍTULO I. Principios generales y finalidades específicas
CAPÍTULO III. Convenios urbanísticos
CAPÍTULO II. Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo urbano y suelo urbanizable
CAPÍTULO I. Instrumentos
CAPÍTULO II. Formación y aprobación de los instrumentos de planeamiento urbanístico
CAPÍTULO III. Vigencia, modificación y revisión del planeamiento urbanístico
CAPÍTULO V. Normas de aplicación directa
TÍTULO III. Gestión y ejecución del planeamiento
CAPÍTULO II. Sistemas de actuación
CAPÍTULO III. La reparcelación
Sección 1.ª Modalidad de compensación
Sección 2.ª Modalidad de cooperación
CAPÍTULO IV. Sistema de expropiación
TÍTULO IV. Intervención en el mercado de suelo
CAPÍTULO I. Patrimonio público de suelo
TÍTULO V. Ejercicio de las facultades relativas al uso y edificación del suelo
CAPÍTULO I. Obligación de urbanizar y de edificar y consecuencias del no ejercicio en plazos del derecho a edificar
CAPÍTULO II. La conservación de obras y construcciones
TÍTULO VI. Expropiación forzosa por razón de urbanismo
TÍTULO VII. La disciplina urbanística
CAPÍTULO II. Intervención preventiva en la edificación y uso del suelo
CAPÍTULO III. Parcelaciones urbanísticas
Sección 1.ª Los actos en curso de ejecución sin licencia o comunicación previa, o contraviniendo sus condiciones
Sección 2.ª El restablecimiento del orden jurídico perturbado y la reposición de la realidad física alterada
Sección 4.ª Las competencias de los consejos insulares
TÍTULO VIII. Las infracciones urbanísticas y las sanciones
Sección 2.ª La prescripción de infracciones urbanísticas y sanciones
Sección 1.ª Las infracciones y las sanciones en materia de reparcelación
Disposición adicional cuarta. Actualización de la cuantía de las multas
Disposición transitoria cuarta. Procedimiento de implementación de la red de saneamiento
Versión 20/08/2016
Cierran el texto un conjunto de disposiciones adicionales, transitorias, derogatoria y finales. En estas se determina, entre otras cuestiones, el mantenimiento del carácter supletorio de los reglamentos estatales hasta que se vean desplazados por los reglamentos de desarrollo de la ley.
Principios generales y finalidades específicas
f) El control del uso del suelo y de la edificación, la protección de la legalidad urbanística y la sanción de las infracciones.
Artículo 4. Dirección y control de la actividad urbanística y la iniciativa privada.
3. La administración actuante, en el ámbito de sus competencias, debe facilitar y promover la iniciativa privada en las formas y el alcance previstos en esta ley, cuando lo aconseje el cumplimiento de los fines y los objetivos del planeamiento urbanístico, mediante los diversos sistemas de actuación.
Artículo 5. Ejercicio del derecho de propiedad.
2. En ningún caso se pueden considerar adquiridas por silencio administrativo facultades urbanísticas que contravengan la legislación, la ordenación territorial o el planeamiento urbanístico.
2. La simple previsión de edificabilidad u otros usos lucrativos, mediante la ordenación urbanística, no la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelo. La patrimonialización de la edificabilidad o de los referidos usos se produce únicamente con su realización efectiva y está condicionada, en todo caso, al cumplimiento de los deberes y a la remoción de las cargas propias del régimen correspondiente, en los términos previstos en esta ley.
Artículo 7. Integración de la ordenación y del planeamiento.
Las administraciones públicas competentes en materias de ordenación urbanística deben ejercer las potestades propias mediante la planificación previa. Salvo las excepciones que expresamente se establecen en esta ley, la ejecución de cualquier acto de transformación del territorio o del uso del suelo, sea de iniciativa pública o privada, debe estar legitimada por el instrumento de planeamiento que proceda para su ordenación.
Artículo 8. Instrumentos de planeamiento y legislación sectorial.
Artículo 9. Sistema jerárquico.
2. Los instrumentos de planeamiento urbanístico deben ser coherentes con las determinaciones de los instrumentos de ordenación territorial y de cualquier otra legislación o planificación sectorial en que incidan, y deben facilitar su cumplimiento.
Artículo 10. Interpretación de las determinaciones de los instrumentos.
Las dudas en la interpretación producidas por imprecisiones o por contradicciones contenidas en los instrumentos de ordenación urbanísticos se resuelven atendiendo los criterios de mayor protección ambiental, de protección integral del patrimonio cultural y de desarrollo sostenible, de menor edificabilidad y de mayor dotación para espacios públicos, de la perspectiva de género y aplicando en todo caso el principio general de interpretación integrada de las normas. En el caso de que se dé un conflicto irreductible entre la documentación imperativa del planeamiento que no pueda ser resuelto atendiendo los criterios generales determinados por el ordenamiento jurídico, prevalece lo que establezca la documentación escrita. En todo caso, en el suelo clasificado como rústico prevalece la norma o la medida que confiera mayor protección, con independencia del rango normativo y del grado de especialidad.
Artículo 11. Nulidad de las reservas de dispensación.
Son nulas de pleno derecho las reservas de dispensación contenidas en los instrumentos de planeamiento urbanísticos y en las ordenanzas, así como las que concedan las administraciones públicas al margen de estos instrumentos, planes y ordenanzas.

References: Artículo 4

Artículo 5

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11