Source: https://baurecht-faq.de/thema/nutzungsaenderung/
Timestamp: 2020-06-06 17:18:45+00:00

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Nutzungsänderung Archive - Baurecht-FAQ
Wann muss der Entwurfsverfasser bauvorlageberechtigt sein?
Nur bei Errichtung und Änderung von Gebäuden, Art. 61. Für eine bloße Nutzungsänderung gilt dies also nicht.
Veröffentlicht am Januar 7, 2018 Dezember 12, 2016 Katgeorien UncategorizedTags Änderung, Errichtung, Nutzungsänderung
Wann ist die Nutzungsänderung verfahrensfrei?
§ 57 Abs. 4 BayBO sagt:
1. für die neue Nutzung keine anderen öffentlich-rechtlichen Anforderungen nach Art. 60 Satz 1 und Art. 62 als für die bisherige Nutzung in Betracht kommen oder
In den Fällen der Nr. 1 geht es also um die Frage, ob die neue Nutzung faktisch von der bisherigen Genehmigung umfasst wäre. Nr. 2 bestätigt lediglich, dass die Nutzungsänderung nicht schwerer sein kann als die Errichtung oder bauliche Änderung.
Veröffentlicht am April 13, 2017 Juli 28, 2016 Katgeorien UncategorizedTags Änderung, bauliche Änderung, Errichtung, Nutzungsänderung
Wann ist eine Nutzungsänderung baurechtlich relevant?
Eine Nutzungsänderung gemäß Art. 55 BayBO ist theoretisch bei jeder Veränderung des Zwecks eines einzelnen Raums gegeben, wenn bspw. aus einem Kinderzimmer ein privates Arbeitszimmer wird. Allerdings ist nicht jede Nutzungsänderung automatisch baurechtlich relevant. Hierfür ist notwendig, dass in irgendeiner Form bauordnungsrechtliche oder bauplanungsrechtliche Gesichtspunkte berührt sind.
Einen Anhaltspunkt bietet die Frage, ob Belange des § 1 Abs. 6 BauGB berührt sind. In erster Linie wird es um die notwendige Stellplatzzahl, um Anfahrtsverkehr und um den Gebietscharakter gehen.
Veröffentlicht am April 1, 2017 Juli 28, 2016 Katgeorien UncategorizedTags Nutzungsänderung
Was ist die Aufgabe der Bauaufsichtsbehörden?
Art. 54 Abs. 2 Satz 1 sagt:
Die Bauaufsichtsbehörden haben bei der Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und Beseitigung sowie bei der Nutzung und Instandhaltung von Anlagen darüber zu wachen, dass die öffentlich-rechtlichen Vorschriften und die auf Grund dieser Vorschriften erlassenen Anordnungen eingehalten werden, soweit nicht andere Behörden zuständig sind.
Die Bauaufsichtsbehörden sind also umfassend, aber nur subsidiär (soweit keine andere Behörde befugt ist) zuständig.
Veröffentlicht am Juli 31, 2016 Juli 19, 2016 Katgeorien UncategorizedTags Änderung, Errichtung, Nutzungsänderung
Wann wird eine Änderung oder Nutzungsänderung nach dem BauGB beurteilt?
Für eine Anwendung der §§ 30 bis 37 BauGB ist es notwendig, dass die (Nutzungs-) Änderung für sich genommen planungsrechtlich relevant ist. Dies ist dann der Fall, wenn aufgrund dieser anderen Nutzung die Frage der Genehmigung möglicherweise anders zu beantworten wäre.
Veröffentlicht am Februar 4, 2016 Juni 23, 2016 Katgeorien UncategorizedTags Änderung, Nutzungsänderung, planungsrechtliche Relevanz
Was ist ein Bauvorhaben?
Als Bauvorhaben gelten gemäß § 29 Abs. 1 BauGB die „Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen zum Inhalt haben, und Aufschüttungen und Abgrabungen größeren Umfangs sowie Ausschachtungen, Ablagerungen einschließlich Lagerstätten“.
Veröffentlicht am Juli 3, 2015 August 12, 2015 Katgeorien UncategorizedTags Abgrabung, Ablagerung, Änderung, Aufschüttung, Ausschachtung, bauliche Anlage, Bauvorhaben, Errichtung, Nutzungsänderung, VorhabenHinterlasse einen Kommentar

References: Art. 61

§ 57
 Art. 60
 Art. 62
 Art. 55
 § 1

Art. 54
 § 29