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TRIBUNALE DI TREVISO-SEZIONE FALLIMENTI - PDF
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Beata Castelli
1 TRIBUNALE DI TREVISO-SEZIONE FALLIMENTI FALLIMENTO N. 72/2016 AVVISO D'ASTA SENZA INCANTO Si rende noto che il Giudice Delegato, dott.ssa Caterina Passarelli, ha fissato per il giorno 6 aprile 2017 ad ore 12,00 la vendita senza incanto, al prezzo base di Euro ,00= (Euro duemilioniottocentomila/00), oltre ad imposte di legge, di un complesso immobiliare sito in Comune di Livinallongo Del Col di Lana (BL), località Gliera, comprendente tre edifici recentemente oggetto di ristrutturazione (casetta, ex fienile, ex maso), per un totale di n. 22 appartamenti, oltre a n. 29 posti auto in garage interrato e parti comuni, così catastalmente individuati: Parti in piena proprietà per l intero Catasto Fabbricati: Comune di Livinallongo Del Col di Lana Foglio 42 CASETTA: - part. 191, sub. 8, via Gliera Di Soraruaz, P.S1-P.T.-P.1, Cat. A/2, Cl. U, vani 4, superficie catastale totale mq. 89, totale escluse aree scoperte mq. 87, R.C. 433,82; FIENILE: - part. 191, sub. 9, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. A/2, Cl. U, vani 6, superficie catastale totale mq. 150, totale escluse aree scoperte mq. 130, R.C. 650,74; - part. 191, sub. 10, via Gliera Di Soraruaz, P.T., Cat. A/2, Cl. U, vani 3.5, superficie catastale totale mq. 77, totale escluse aree scoperte mq. 74, R.C. 379,60; - part. 191, sub. 11, via Gliera Di Soraruaz, P.T., Cat. A/2, Cl. U, vani 3.5, superficie catastale totale mq. 76, totale escluse aree scoperte mq. 75, R.C. 379,60; - part. 191, sub. 12, via Gliera Di Soraruaz, P.1, Cat. A/2, Cl. U, vani 4, superficie catastale totale mq. 70, totale escluse aree scoperte mq. 70, R.C. 433,82; - part. 191, sub. 13, via Gliera Di Soraruaz, P.1, Cat. A/2, Cl. U, vani 4, superficie catastale totale mq. 70, totale escluse aree scoperte mq. 70, R.C. 433,82; - part. 191, sub. 14, via Gliera Di Soraruaz, P.1-P.2, Cat. A/2, Cl. U, vani 4.5, superficie catastale totale mq. 91, totale escluse aree scoperte mq. 89, R.C. 488,05;
2 MASO: - part. 286, sub. 1, via Gliera Di Soraruaz, P.S1-P.T., Cat. A/2, Cl. U, vani 4, superficie catastale totale mq. 105, totale escluse aree scoperte mq. 103, R.C. 433,82; - part. 286, sub. 2, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. A/2, Cl. U, vani 2.5, superficie catastale totale mq. 61, totale escluse aree scoperte mq. 60, R.C. 271,14; - part. 286, sub. 3, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. A/2, Cl. U, vani 3.5, superficie catastale totale mq. 77, totale escluse aree scoperte mq. 74, R.C. 379,60; - part. 286, sub. 4, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. A/2, Cl. U, vani 3, superficie catastale totale mq. 64, totale escluse aree scoperte mq. 64, R.C. 325,37; - part. 286, sub. 5, via Gliera Di Soraruaz, P.T., Cat. A/2, Cl. U, vani 2.5, superficie catastale totale mq. 61, totale escluse aree scoperte mq. 61, R.C. 271,14; - part. 286, sub. 6, via Gliera Di Soraruaz, P.T., Cat. A/2, Cl. U, vani 4.5, superficie catastale totale mq. 80, totale escluse aree scoperte mq. 76, R.C. 488,05; - part. 286, sub. 7, via Gliera Di Soraruaz, P.T., Cat. A/2, Cl. U, vani 3.5, superficie catastale totale mq. 68, totale escluse aree scoperte mq. 61, R.C. 379,60; - part. 286, sub. 8, via Gliera Di Soraruaz, P.1, Cat. A/2, Cl. U, vani 4.5, superficie catastale totale mq 73, totale escluse aree scoperte mq. 73, R.C. 488,05; - part. 286, sub. 9, via Gliera Di Soraruaz, P.2, Cat. A/2, Cl. U, vani 3, superficie catastale totale mq. 78, totale escluse aree scoperte mq. 78, R.C. 325,37; - part. 286, sub. 10, via Gliera Di Soraruaz, P.2, Cat. A/2, Cl. U, vani 5, superficie catastale totale mq. 105, totale escluse aree scoperte mq. 102, R.C. 542,28; - part. 286, sub. 11, via Gliera Di Soraruaz, P.2, Cat. A/2, Cl. U, vani 4.5, superficie catastale totale mq. 88, totale escluse aree scoperte mq. 88, R.C. 488,05; - part. 286, sub. 12, via Gliera Di Soraruaz, P.2-P.3, Cat. A/2, Cl. U, vani 3.5, superficie catastale totale mq. 78, totale escluse aree scoperte mq. 78, R.C. 379,60; - part. 286, sub. 13, via Gliera Di Soraruaz, P.2-P.3, Cat. A/2, Cl. U, vani 3, superficie catastale totale mq. 55, totale escluse aree scoperte mq. 55, R.C. 325,37; - part. 286, sub. 14, via Gliera Di Soraruaz, P.2-P.3, Cat. A/2, Cl. U, vani 4.5, superficie catastale totale mq. 95, totale escluse aree scoperte mq. 95, R.C. 488,05;
3 - part. 286, sub. 15, via Gliera Di Soraruaz, P.2-P.3, Cat. A/2, Cl. U, vani 5.5, superficie catastale totale mq. 112, totale escluse aree scoperte mq. 112, R.C. 596,51; AUTORIMESSA: - part. 381, sub. 2, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 12, superficie catastale totale mq. 14, R.C. 13,01; - part. 381, sub. 3, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 12, superficie catastale totale mq. 13, R.C. 13,01; - part. 381, sub. 4, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 16, superficie catastale totale mq. 17, R.C. 17,35; - part. 381, sub. 5, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 16, superficie catastale totale mq. 17, R.C. 17,35; - part. 381, sub. 6, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 7, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 8, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 12, superficie catastale totale mq. 13, R.C. 13,01; - part. 381, sub. 9, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 12, superficie catastale totale mq. 13, R.C. 13,01; - part. 381, sub. 10, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 11, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 12, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 17, superficie catastale totale mq. 19, R.C. 18,44; - part. 381, sub. 13, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 16, superficie catastale totale mq. 17, R.C. 17,35; - part. 381, sub. 14, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 16, superficie catastale totale mq. 17, R.C. 17,35;
4 - part. 381, sub. 15, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 16, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 17, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 18, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 19, via Gliera Di Soraruaz, P.S1, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 17, superficie catastale totale mq. 19, R.C. 18,44; - part. 381, sub. 20, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie catastale totale mq. 17, R.C. 16,27; - part. 381, sub. 21, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 22, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 23, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 24, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 25, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 26, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 27, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie - part. 381, sub. 28, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie catastale totale mq. 17, R.C. 16,27; - part. 381, sub. 36, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie
5 - part. 381, sub. 37, via Gliera Di Soraruaz, P.S2, Cat. C/6, Cl. 2, mq. 15, superficie catastale totale mq. 17, R.C. 16,27, oltre a beni comuni non censibili. Parti in piena proprietà per la quota di 797, /1.000 Catasto Terreni: Comune di Livinallongo Del Col di Lana Foglio 42 - part. 365, seminativo, Cl. 2, mq. 400, R.D. 0,35 R.A. 0,52; - part. 364, seminativo, Cl. 2, mq. 615, R.D. 0,54 R.A. 0,79; - part.367, seminativo, Cl. 2, mq. 170, R.D. 0,15 R.A. 0,22; - part. 368, seminativo, Cl. 2, mq. 110, R.D. 0,10 R.A. 0,14; - part. 69, seminativo, Cl. 2, mq. 180, R.D. 0,16 R.A. 0,23; - part. 278, seminativo, Cl. 2, mq. 150, R.D. 0,13 R.A. 0,19; - part. 279, seminativo, Cl. 2, mq. 160, R.D. 0,14 R.A. 0,21; - part. 280, prato, Cl. 2, mq. 28, R.D. 0,02 R.A. 0,02; - part. 289, area rurale, mq. 30; - part. 291, seminativo, Cl. 2, mq. 110, R.D. 0,10 R.A. 0,14; - part. 300, seminativo, Cl. 2, mq , R.D. 3,45 R.A. 5,07; - part. 287, fabbricato rurale, mq. 1; - part. 288, fabbricato rurale, mq. 1; - part. 64, seminativo, Cl. 2, mq. 19, R.D. 0,02 R.A. 0,02; - part. 270, seminativo, Cl. 2, mq. 65, R.D. 0,06 R.A. 0,08; - part. 272, seminativo, Cl. 2, mq. 10, R.D. 0,01 R.A. 0,01; - part. 277, seminativo, Cl. 2, mq. 230, R.D. 0,20 R.A. 0,30; - part. 281, prato, Cl. 2, mq. 10, R.D. 0,01 R.A. 0,01; - part. 284, seminativo, Cl. 2, mq. 52, R.D. 0,05 R.A. 0,07; - part. 290, area rurale, mq. 13; - part. 294, corte (accessorio comune ad ente rurale urbano), mq. 40; - part. 298, corte (accessorio comune ad ente rurale urbano), mq. 5;
6 Catasto Fabbricati: Comune di Livinallongo Del Col di Lana Foglio 42 - part. 263, via Fossal, P.T., unità collabente, oltre a beni comuni non censibili. Parti in diritto di superficie per la quota di 797, /1.000 Catasto Terreni: Comune di Livinallongo Del Col di Lana Foglio 42 - part. 304, relitto stradale, mq. 7; - part. 305, relitto stradale, mq. 4. La vendita verrà eseguita in LOTTO UNICO. I beni sono posti in vendita, fermo il disposto dell art C.C.: - nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla L. n.47/85 ed a licenze, permessi ed autorizzazioni di qualsivoglia genere e più in generale alla conformità degli immobili e degli impianti ivi esistenti alla legge ed ai regolamenti che disciplinano la materia. Eventuali adeguamenti alle prescrizioni di legge o al contenuto di atti e regolamenti emanati dalle autorità preposte alla loro osservanza saranno ad esclusivo carico dell aggiudicatario; - con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Gli immobili sono meglio decritti nella perizia estimativa redatta dal dott. Francesco De Mori in data , che fa fede a tutti gli effetti per l esatta individuazione dei beni e per la loro situazione di fatto e di diritto. In relazione alla conformità urbanistica degli immobili, che presentano irregolarità da sanare, si rimanda alla perizia anzidetta, ribadendo che la vendita degli immobili avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alle norme di cui alla legge n. 47/1985. Gli interessati dovranno predisporre offerta di acquisto in bollo da euro 16,00, personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell art. 579 ultimo comma c.p.c., e presentare la stessa in busta chiusa entro le ore 11,00 del giorno 5 aprile 2017, antecedente l udienza
7 per l apertura delle buste, presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Treviso. L offerta dovrà essere accompagnata da deposito di cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto, da effettuarsi a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento Immobiliare Residence Bosco Verde S.r.l., che dovrà essere inserito nella busta medesima. L offerta è irrevocabile ai sensi dell art. 571, comma 3, c.p.c.. Essa deve contenere: - se l offerente è persona fisica: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale (ed eventualmente la partita Iva se l offerta viene effettuata nell ambito dell esercizio di impresa o professione), il domicilio, lo stato civile ed un recapito telefonico; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l offerente è minorenne, l offerta deve essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; - se l offerente è una società: la denominazione, la sede legale, il codice fiscale, la partita Iva e le generalità del legale rappresentante; - l indicazione del bene al quale l offerta si riferisce; - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena d inefficacia, al prezzo di ,00= (Euro duemilioniottocentomila/00); - l indicazione del termine di pagamento del prezzo, che non potrà comunque essere superiore a 30 (trenta) giorni dalla data di aggiudicazione. All offerta dovranno essere allegati, oltre all assegno circolare costituente la cauzione, come in precedenza indicato, i seguenti documenti: - fotocopia di documento di identità dell offerente (e dell eventuale coniuge in regime di comunione legale dei beni) se si tratta di persona fisica; - se l offerente è una società, certificato di iscrizione nel Registro delle Imprese, copia del documento di identità di chi ha sottoscritto l offerta in rappresentanza della società e parteciperà alla gara e, qualora si tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell atto da cui risultino i relativi poteri. Il tutto in busta chiusa e senza segni di riconoscimento all esterno. Il Cancelliere ricevente l offerta provvederà ai sensi dell art. 571, ultimo comma, c.p.c., annotando anche data ed ora
8 del deposito. Le offerte non saranno efficaci nei casi espressamente previsti dall art. 571, secondo comma, c.p.c.. Gli oneri fiscali (imposta di registro/iva, ipotecarie e catastali, bolli) sono a carico dell acquirente, fatta eccezione esclusivamente per le spese di cancellazione dei gravami e i relativi bolli, che sono a carico della procedura. L aggiudicatario dovrà provvedere a tutti gli adempimenti per la trascrizione alla Conservatoria RR.II. del decreto di trasferimento e alla voltura catastale, a propria cura e con sostenimento diretto delle relative spese (tassa ipotecaria e catastale, compenso al tecnico incaricato, bolli su copie autentiche, ecc.). La vendita è soggetta ad imposta di registro/iva, con applicazione delle disposizioni e delle aliquote che saranno vigenti all atto del decreto di trasferimento. Le buste contenenti le offerte presentate saranno aperte all udienza fissata per il giorno 6 aprile 2017 alle ore 12,00, ai sensi degli artt. 571 ss. c.p.c., nell ufficio del Giudice Delegato, presso il Tribunale di Treviso. Nel caso di più offerenti, ai sensi dell art. 573 c.p.c., si procederà alla gara tra gli stessi, con base di partenza l offerta più alta ed aumento minimo di Euro ,00 (ventimila/00). L offerente potrà farsi rappresentare nella gara da un procuratore legale o da persona munita di procura speciale autenticata, salvo che il potere di rappresentanza risulti dal certificato del Registro Imprese. Se l aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle agevolazioni previste per la prima casa o di altre agevolazioni previste dalla legge (tra cui anche quelle di cui all art. 16 D.L. n. 18 del , convertito con Legge n. 49 del ), dovrà dichiararlo all atto dell aggiudicazione o mediante apposita dichiarazione scritta contenente l attestazione della sussistenza dei requisiti di legge, da comunicare al curatore nei cinque giorni successivi. Ai non aggiudicatari verranno restituiti subito i depositi versati. Il saldo prezzo dovrà essere versato al Curatore, a mezzo bonifico bancario sul conto corrente
9 della procedura o tramite assegni circolari non trasferibili intestati a Fallimento Immobiliare Residence Bosco Verde S.r.l., entro il termine di giorni 30 dalla data di aggiudicazione. Nello stesso termine e con le stesse modalità dovrà essere versato il fondo spese, ovvero l importo dovuto dall acquirente per gli oneri fiscali e per le altre spese di vendita a suo carico; l importo sarà comunicato dal Curatore tramite P.E.C. dopo l aggiudicazione. Il decreto di trasferimento sarà emesso dal Giudice Delegato dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell importo comunicato dal Curatore quale fondo spese. Altre informazioni in Cancelleria o dal Curatore dott. Massimo Roma (Piazza dei Signori n Treviso; Tel Fax ; PEC: Treviso, 14 febbraio 2017
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References: art. 579
 art. 571
 art. 571
 art. 571
 art. 573
 art. 16