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Timestamp: 2018-07-17 07:15:57+00:00

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Documento BOE-A-2007-21086
«BOE» núm. 294, de 8 de diciembre de 2007, páginas 50593 a 50614 (22 págs.)
BOE-A-2007-21086
3. El régimen de transparencia y comercialización de la hipoteca inversa será el establecido por el Ministro de Economía y Hacienda. 4. En el marco del régimen de transparencia y protección de la clientela, las entidades establecidas en el apartado 2 que concedan hipotecas inversas deberán suministrar servicios de asesoramiento independiente a los solicitantes de este producto, teniendo en cuenta la situación financiera del solicitante y los riesgos económicos derivados de la suscripción de este producto. Dicho asesoramiento independiente deberá llevarse a cabo a través de los mecanismos que determine el Ministro de Economía y Hacienda. El Ministro de Economía y Hacienda establecerá las condiciones, forma y requisitos para la realización de estas funciones de asesoramiento. 5. Al fallecimiento del deudor hipotecario sus herederos o, si así se estipula en el contrato, al fallecimiento del último de los beneficiarios, podrán cancelar el préstamo, en el plazo estipulado, abonando al acreedor hipotecario la totalidad de los débitos vencidos, con sus intereses, sin que el acreedor pueda exigir compensación alguna por la cancelación. En caso de que el bien hipotecado haya sido transmitido voluntariamente por el deudor hipotecario, el acreedor podrá declarar el vencimiento anticipado del préstamo o crédito garantizado, salvo que se proceda a la sustitución de la garantía de manera suficiente. 6. Cuando se extinga el préstamo o crédito regulado por esta disposición y los herederos del deudor hipotecario decidan no reembolsar los débitos vencidos, con sus intereses, el acreedor sólo podrá obtener recobro hasta donde alcancen los bienes de la herencia. A estos efectos no será de aplicación lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria. 7. Estarán exentas de la cuota gradual de documentos notariales de la modalidad de actos jurídicos documentados del Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados las escrituras públicas que documenten las operaciones de constitución, subrogación, novación modificativa y cancelación. 8. Para el cálculo de los honorarios notariales de las escrituras de constitución, subrogación, novación modificativa y cancelación, se aplicarán los aranceles correspondientes a los «Documentos sin cuantía» previstos en el número 1 del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios. 9. Para el cálculo de los honorarios registrales de las escrituras de constitución, subrogación, novación modificativa y cancelación, se aplicarán los aranceles correspondientes al número 2, «Inscripciones», del anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad, tomando como base la cifra del capital pendiente de amortizar, con una reducción del 90 por ciento. 10. Podrán, asimismo, instrumentarse hipotecas inversas sobre cualesquiera otros inmuebles distintos de la vivienda habitual del solicitante. A estas hipotecas inversas no les serán de aplicación los apartados anteriores de esta disposición. 11. En lo no previsto en esta disposición y su normativa de desarrollo, la hipoteca inversa se regirá por lo dispuesto en la legislación que en cada caso resulte aplicable.
Primero.-Modificación de la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil. 1.º Se modifica el artículo 135 de la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil, que queda redactado de la forma siguiente:
2. En el exterior del sobre deberán constar las advertencias contenidas en el artículo 57.3 de la presente Ley dirigidas al receptor para el caso de que no fuera el interesado. 3. En el documento de acuse de recibo se hará constar la fecha de la entrega, y será firmado por el funcionario de Correos y el receptor. En el caso de que éste no fuera el interesado se consignará su nombre, documento de identificación, domicilio y su relación con el destinatario. 4. Se podrá disponer que la comunicación se practique por el servicio de telégrafo o por cualquier otro medio idóneo de comunicación o de transmisión de textos si los interesados facilitaran los datos indicativos para utilizarlos. Se adoptarán las medidas oportunas para asegurar la recepción del acto comunicado del cual quedará constancia en autos. 5. Cuando la comunicación tenga lugar utilizando medios electrónicos, telemáticos, infotelecomunicaciones o de otra clase semejante se realizará conforme a lo establecido en el artículo 162 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.»
Disposición adicional 1.2, por Ley 5/2015, de 27 de abril (Ref. BOE-A-2015-4607).
la disposición adicional 1.1.a), por Ley 1/2013, de 14 de mayo (Ref. BOE-A-2013-5073).
con efectos desde el 1 de enero de 2008, la disposición adicional 7, por Ley 33/2010, de 5 de agosto (Ref. BOE-A-2010-12703).
Disposición final 1.3 de la Ley 35/2007, de 15 de noviembre (Ref. BOE-A-2007-19745).
arts. 6 y 65.1 de la Ley de Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados, texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre (Ref. BOE-A-2004-18908).
los arts. 135, 151, 154, 162, 267, 268, 274, 276, 278, 318 y 693.3, de la Ley 1/2000, de 7 de enero (Ref. BOE-A-2000-323).
arts. 44, 46 y 56 de la Ley de Procedimiento Laboral, texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 2/1995, de 7 de abril (Ref. BOE-A-1995-8758).
Disposición adicional 5.2 de la Ley 3/1994, de 14 de abril (Ref. BOE-A-1994-8489).
arts. 2, 4, 8 y 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo (Ref. BOE-A-1994-7556).
art. 48 de la Ley 26/1988, de 29 de julio (Ref. BOE-A-1988-18845).
los arts. 34 de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre (Ref. BOE-A-1987-28141).
Determinados preceptos y AÑADE los arts. 3 bis, 3 bis I, 3 ter, 26 y 27 a la Ley 2/1981, de 25 de marzo (Ref. BOE-A-1981-8598).
arts. 2, 8 y 54 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria, de 16 de diciembre de 1954 (GAZETA) (Ref. BOE-A-1954-15448).
arts. 12, 130, 149, y AÑADE el 153 bis a la Ley Hipotecaria, texto refundido aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946 (GAZETA) (Ref. BOE-A-1946-2453).

References: artículo 114
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 135
 artículo 57
 artículo 162
 Real Decreto 
 Real Decreto