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Timestamp: 2020-04-01 17:30:22+00:00

Document:
Bebauungsplan Nr. 702.1 "Industrie- und Gewerbegebiet Bingen-Kempten, 1. Änderung" — Bingen am Rhein
Bebauungsplan Nr. 702.1 "Industrie- und Gewerbegebiet Bingen-Kempten, 1. Änderung"
Bebauungsplan Nr. 702.1 "Industrie- und Gewerbegebiet Bingen-Kempten, 1. Änderung" in Bingen-Kempten sowie Bebauungsplan „Gewerbepark Bingen-Ost, 3. Änderung“ (Nr. 602.3)
Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) neugefasst durch Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634)
Der Planungsausschuss, auf den gemäß Beschluss des Stadtrates vom 11.04.2019 die Offenlegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB übertragen wurde, hat in seiner Sitzung am 19.11.2019 beschlossen, dass die Offenlegung des Bebauungsplanvorentwurfes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt werden soll.
Der Bebauungsplanentwurf liegt einschließlich Planzeichnung und Textfestsetzungen/Textteil einschließlich Begründung (mit Anlagen Vorhaben- und Erschließungsplan-Lageplan und Schnittzeichnung-, Fachplanung Graben-Verlegung, umwelttechnischer Bericht), Umweltbericht mit Artenschutzrechtlicher Prüfung und Artenschutzrechtlichem Fachbeitrag sowie den wesentlichen bereits vorliegenden Stellungnahmen in der Zeit vom 02.01.2020 bis einschließlich 03.02.2020 offen.
1. Umweltbericht mit allen gemäß der Anlage 1 zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB zu beschreibenden und zu bewertenden Inhalten zum Bebauungsplan (Anlage 5) Büro Dörhöfer&Partner
2. Artenschutzrechtliche Prüfung und Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag durch das Büro viriditas als Anlage der Begründung mit integriertem Umweltbericht Wasserrechtliche Fachplanung Ingenieurbüro Francke-Knittel, umwelttechnischer Bericht Ingenieurbüro Baucontrol
3. Im Rahmen der Beteiligungsschritte gemäß § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB sind umweltrelevante Stellungnahmen mit folgenden Sachverhalten eingegangen (wesentliche Inhalte werden zusammengefasst):
SGD Süd - Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft, Bodenschutz (Mainz) vom 16.05.2019 mit Aussagen zum Schutzgut Wasser (Gewässer / Hochwasserschutz, Grundwasserschutz / Trinkwasserschutz/Verlegung des Ockenheimer Grabens/Abwasserbeseitigung) und Schutzgut Boden (Bodenschutz)
Kreisverwaltung Mainz-Bingen vom 03.06.2019 mit Aussagen zum Schutzgütern Tiere (Artenschutz Umsiedlung Zauneidechsen), Boden und Wasser (Niederschlagsentwässerung, Aussagen zu Gewässer und Grundwasserschutz, Entwässerungskonzeption)
Stellungnahme Landesamt für Geologie und Bergbau vom 29.05.2019 mit Aussagen zum Schutzgut Boden (Boden und Baugrund)
Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Tiere und Pflanzen finden sich in (1) und (2) und (3).
bestehenden Vegetations- und Nutzungsstrukturen, Bedeutung für die biologische Vielfalt, Bestand und Betroffenheit von europäischen Vogelarten und streng geschützten Reptilien (Zauneidechse), Fledermäuse, artenschutzrechtliche Prüfung und Artenschutzkonzept, Auswirkungen des Vorhabens auf Biotope, Tier- und Pflanzenarten und Maßnahmen zur Vermeidung und Verringerung von Beeinträchtigungen.
Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser finden sich in (1) und (2) und (3).
Bewertung der Bodenfunktionen, Auswirkung durch das Vorhaben insbesondere Versiegelung, Baugrunduntersuchungen, Ausgleich der Neuversiegelung, Gewässer / Hochwasserschutz/Grundwasserschutz / Trinkwasserschutz /Abwasserbeseitigung und Boden und Baugrund/Verlegung des Ockenheimer Grabens als Biotopstruktur.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplan-Änderungsgebietes umfasst einen Teil im südwestlichen Bereich des Geltungsbereichs des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Industrie- und Gewerbegebiet Bingen-Kempten" (Nr. 702.0) in Bingen-Kempten und einen Teil im südöstlichen Bereich des Geltungsbereichs des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Gewerbepark Bingen-Ost, 2. Änderung“ (Nr. 602.2).
Er wird im Osten von der Bahntrasse Bingen-Gensingen begrenzt und im Süden von der Landesstraße 419. Im Südwesten grenzen zwei kleinere Grundstücke Am Ockenheimer Graben 35 A an, denen dann die Straße „Am Ockenheimer Graben“ folgt. Diese Straße begrenzt den Geltungsbereich mit ihrem weiteren Verlauf an den nordwestlichen und nördlichen Grenzen des Plan-Änderungsgebietes. Unmittelbar nordöstlich grenzt das Grundstück Am Ockenheimer Graben 29 an das Plangebiet an.
Von der Änderung unmittelbar betroffen sind die Grundstücke Am Ockenheimer Graben 35, die beiden Grundstücke im Norden und Osten, den Ockenheimer Graben sowie der öffentliche Bereich am Südrand mit Straße und Verkehrsbegleitgrün.
Er umfasst die Parzellen der Gemarkung Bingen-Kempten Flur 6 Nummer 270/5, 270/7, 277/2, 294/2, 294/4, 297/2, 359
Während der Offenlegung hat jeder das Recht, den Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich Planzeichnung und Textfestsetzungen/Textteil einschließlich Begründung, Vorhaben- und Erschließungsplan (Lageplan und Schnittzeichnung), Fachplanung Graben-Verlegung, umwelttechnischer Bericht und Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag einzusehen und zu erörtern.
Bingen, den 10.12.2019

References: § 3
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 § 4
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 § 2
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