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SI DA ATTO CHE IL COMPLESSO IMMOBILIARE RISULTA OCCUPATO E CHE VERRA RESO LIBERO DAL COMUNE ENTRO LA DATA DEL - PDF
SI DA ATTO CHE IL COMPLESSO IMMOBILIARE RISULTA OCCUPATO E CHE VERRA RESO LIBERO DAL COMUNE ENTRO LA DATA DEL
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1 COMUNE DI BRESCIA SETTORE CASA, HOUSING SOCIALE, VALORIZZAZIONE PATRIMONIO Servizio Patrimonio e Inventari Via Marconi n BRESCIA Tel.: /8719/8746/8413 fax BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DEL MACELLO COMUNALE DI BRESCIA VIA ORZINUOVI, 94 Si rende noto che il giorno alle ore 10.00, nella Sala Appalti dell edificio comunale sito a Brescia, in Via Marconi n. 12, si procederà, in esecuzione della determinazione dirigenziale n del ad esperire asta pubblica per l alienazione del seguente immobile: IMMOBILE Brescia, Via Orzinuovi, 94 Dati Tecnici Catasto Fabbricati - NCT foglio 142, mapp. 41, sub 11, cat C/1, classe 9, consistenza 277 mq. - NCT foglio 142, mapp. 41, sub 12, cat C/6, classe 6, consistenza 14 mq. - NCT foglio 142, mapp. 41, sub 13, cat A/2, classe 3, consistenza NCT foglio 142, mapp. 41, sub 14, cat A/2, classe 3, consistenza 5 - NCT foglio 142, mapp. 41, sub 15, cat A/2, classe 3, consistenza 5 - NCT foglio 142, mapp. 41, sub 16, cat A/2, classe 3, consistenza NCT foglio 142, mapp. 41, sub 17, cat D/8, rendita ,00 - NCT foglio 142, mapp. 41, sub 18, bene comune non censibile - NCT foglio 142, mapp. 41, sub 19, bene comune non censibile - (cabina elettrica) NCT foglio 142, mapp. 41, sub 9, cat D/1, rendita 90 - N.B. La cabina elettrica è gravata da servitù a favore di A2A Reti Elettriche S.p.a. costituita con atto del a rogito del notaio Luigi Zampaglione. Superficie (LOTTO): 22529,00 mq Classe energetica: G EP H 118,99 kwh/m 3 anno Ambito Urbanistico (PGT): Piano delle Regole: Attrezzature edilizie, Indice 0,75 mq/mq Piano dei Servizi: Servizi Amministrativi Territoriali Base asta e cauzione prezzo base d asta ,00 deposito cauzionale provvisorio ,00 pari al 5% dell importo posto a base d asta Più IVA di legge SI DA ATTO CHE IL COMPLESSO IMMOBILIARE RISULTA OCCUPATO E CHE VERRA RESO LIBERO DAL COMUNE ENTRO LA DATA DEL
2 MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE L asta è effettuata mediante offerte segrete da confrontarsi con il prezzo base d asta, ai sensi dell art. 73, lettera c) e dell art. 76 del R.D. n. 827 del 23 maggio In attuazione dell art. 7, commi 4 e 5, del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare del Comune di Brescia, saranno ammesse offerte pari o in aumento rispetto al prezzo posto a base d asta; saranno anche ammesse offerte in diminuzione rispetto al prezzo posto a base d asta, entro i limiti indicati dal Regolamento medesimo (-20%). Il deposito cauzionale provvisorio è stato fissato per un importo pari al 5% del prezzo a base d asta indicato nel presente bando, ai sensi dell art. 7 del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare del Comune di Brescia. Il prezzo di cessione delle unità immobiliari è sottoposto al regime fiscale I.V.A. vigente, nonché all imposta di registro, ipotecaria e catastale, come da normativa specifica. Sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti in possesso della capacità di vincolarsi contrattualmente, ai quali non sia applicata la pena accessoria dell incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione o la sanzione del divieto di contrattare con la Pubblica Amministrazione. Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, pertinenze ed accessori. In caso di soggetti concorrenti con sede in uno Stato straniero, i dati relativi all iscrizione al Registro delle Imprese devono essere sostituiti con i dati di iscrizione nell Albo o Lista Ufficiale dello Stato di appartenenza. Inoltre le dichiarazioni ex artt. 46 e 47 del D.P.R n. 445 devono essere sostituite con idonea dichiarazione equivalente resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza. E ammessa l offerta da parte di più soggetti. In tal caso, la domanda di partecipazione (All. A) dovrà essere redatta e sottoscritta, a pena di esclusione, da tutti gli offerenti, oppure redatta e sottoscritta dall offerente munito di procura speciale. La procura speciale, a pena di esclusione, dovrà essere redatta per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata da un notaio. Alla procura speciale dovranno essere allegate le dichiarazioni di pertinenza, rese ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R N. 445, da tutti i partecipanti secondo il modello allegato C. E ammessa offerta per persona da nominare, ex art. 81, comma 4, del R.D. n. 827/1924. In tal caso l offerente dovrà possedere i requisiti necessari per essere ammesso alla gara e costituire, a suo nome, il deposito cauzionale a garanzia dell offerta. Nel caso di offerte per persone da nominare, ai sensi degli articoli 1401 e 1402 del Codice Civile, l offerente: entro i tre giorni successivi alla comunicazione di aggiudicazione provvisoria, dovrà dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e obbligato solidalmente con la medesima; deve rendere tale dichiarazione mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata e con modalità conformi a quanto disposto dall art del Codice Civile. Qualora l offerente per persona da nominare non renda la dichiarazione nei termini e/o nei modi prescritti ovvero dichiari persona incapace di obbligarsi o di contrattare o non legittimamente autorizzata, ovvero la persona dichiarata non accetti l aggiudicazione, l offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero e unico aggiudicatario. In ogni caso, l offerente per persona da nominare sarà sempre garante solidale della medesima anche dopo che questa abbia accettato la nomina; Il deposito cauzionale eseguito dall aggiudicatario rimarrà comunque vincolato a favore del Comune di Brescia, anche dopo l accettazione della nomina da parte del soggetto terzo, e comunque fino alla stipula del contratto di compravendita. 2
3 TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA E CONTENUTO DEL PLICO Il plico deve essere idoneamente sigillato, controfirmato sui lembi di chiusura, riportare l indicazione del mittente con relativo indirizzo ed essere contrassegnato con la seguente dicitura: "Offerta per asta pubblica per alienazione Macello Comunale Il plico può essere recapitato a mano o spedito per posta raccomandata, ENTRO IL TERMINE IMPROROGABILE DELLE ORE 12,00 DEL GIORNO , al seguente indirizzo: COMUNE DI BRESCIA Settore Casa, Housing Sociale, Valorizzazione Patrimonio - Servizio Patrimonio e Inventari Via Marconi n BRESCIA ORARIO: dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle Faranno fede la data e l orario posti dal Comune all atto del ricevimento del plico. Si rammenta che non si provvede al ritiro del plico in orari diversi da quelli indicati. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Oltre il termine sopra indicato non è più ammesso il recapito del plico. Contenuto del plico: - La domanda di partecipazione all asta, compilata secondo il modello allegato A, a cui deve essere applicata una marca da bollo di euro 16,00; - l originale della ricevuta del bonifico bancario attestante l avvenuta costituzione del deposito cauzionale provvisorio, oppure l originale della fidejussione bancaria o della fidejussione assicurativa, redatta come di seguito precisato; - Nel caso in cui ricorra, la procura speciale in originale o copia autenticata, nonché la dichiarazione o le dichiarazioni di cui all allegato C ; - La copia fotostatica di un documento di identità del soggetto o dei soggetti che sottoscrivono la domanda; - Una busta contenente l offerta economica, compilata secondo il modello allegato B, idoneamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura. DEPOSITO CAUZIONALE PROVVISORIO Ogni concorrente, a garanzia delle obbligazioni assunte con la partecipazione alla gara, deve costituire una cauzione provvisoria per un importo pari al 5% del prezzo a base d asta indicato nel presente bando, con validità di almeno 180 giorni a partire dalla data di scadenza del bando. La cauzione provvisoria deve essere prestata in una delle seguenti modalità: bonifico bancario intestato al Comune di Brescia Codice IBAN IT91G con la seguente causale: cauzione provvisoria per asta pubblica per alienazione Macello Comunale; fidejussione bancaria rilasciata da Azienda di Credito autorizzata a norma di legge; fidejussione assicurativa rilasciata da Impresa di Assicurazione autorizzata a norma di legge. 3
4 Il deposito cauzionale provvisorio versato dai non aggiudicatari verrà svincolato entro 30 (trenta) giorni dalla data del provvedimento di aggiudicazione definitiva. La cauzione provvisoria versata al Comune di Brescia dall aggiudicatario avrà carattere di versamento in acconto. Nel caso di fidejussione essa verrà svincolata alla sottoscrizione del contratto di compravendita. Nelle fidejussioni bancarie e assicurative deve essere presente la seguente dicitura: Rinuncia al beneficio della preventiva escussione di cui all art del C.C. e rinuncia all onere di una tempestiva e diligente escussione di cui all art del C.C.. Impegno a versare l intero importo della cauzione a semplice richiesta del Comune, senza alcuna riserva. Validità della cauzione fino alla restituzione dell originale o al rilascio di una dichiarazione di svincolo da parte del Comune. Qualora l aggiudicatario, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita, il deposito cauzionale provvisorio verrà incamerato o escusso dal Comune, salvo eventuali maggiori danni. OFFERTA ECONOMICA MODELLO ALLEGATO B L'offerta economica, redatta secondo il modello allegato B, deve indicare il prezzo offerto per l immobile, espresso in cifre e in lettere. L offerta deve essere firmata dall offerente o dal legale rappresentante per soggetti offerenti diversi dalle persone fisiche. Nel caso di offerta da parte di più soggetti l offerta deve essere firmata da tutti i partecipanti o dal soggetto munito di procura speciale (vedi MODALITA DI PARTECIPAZIONE). Sull offerta economica deve essere indicata la data. E nulla l offerta priva della firma. Non sono ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo impreciso e generico. Le offerte non devono recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall offerente; In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello in lettere viene preso in considerazione quello più conveniente per l'amministrazione comunale; L'offerta da sola e senza alcun altro documento, deve essere chiusa in una busta idoneamente sigillata ed inserita nel plico insieme all altra documentazione, controfirmata sui lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura: " Offerta per asta pubblica per alienazione Macello Comunale CRITERI DI AGGIUDICAZIONE E CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA L aggiudicazione sarà effettuata a favore del soggetto che ha presentato l offerta con l importo maggiore. Nel caso di presentazione di offerte valide, in diminuzione rispetto all importo posto a base dell asta, l aggiudicazione sarà effettuata a favore dell offerta con l importo maggiore, che comunque dovrà essere entro i limiti indicati dall art. 7 comma 5 del Regolamento comunale per l alienazione del patrimonio immobiliare (-20%). Si procederà all aggiudicazione anche nel caso di una sola offerta valida, ai sensi dell art. 65, punto 10 del R. D. n. 827/1924. In sede di gara non è consentita la presentazione di alcuna offerta. Nel caso l importo maggiore sia stato espresso dall offerta presentata da più soggetti (vedi MODALITA DI PARTECIPAZIONE) l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore di tutti i soggetti. 4
5 Qualora due o più concorrenti abbiano prodotto la stessa offerta ed essa sia accettabile, l aggiudicatario è scelto tramite sorteggio, ai sensi dell art. 7, comma 11 del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare del Comune di Brescia. Dell esito della gara è redatto verbale che recherà la graduatoria di tutte le offerte validamente presentate e che dichiarerà l aggiudicazione provvisoria a favore del miglior offerente. L aggiudicazione definitiva è subordinata alla verifica in merito al contenuto delle dichiarazioni rese nella domanda di partecipazione e nella documentazione allegata. Mentre l'offerente resta impegnato per effetto della presentazione dell'offerta, il Comune non assume alcun obbligo se non quando, a norma di legge, tutti gli atti inerenti all asta pubblica in questione avranno conseguito piena efficacia. Pertanto l'aggiudicazione provvisoria effettuata in sede di gara non costituisce la conclusione del procedimento che si avrà solo con l'aggiudicazione definitiva. L atto di compravendita è stipulato a cura del notaio nominato dall aggiudicatario. Il prezzo di aggiudicazione deve essere corrisposto in un'unica soluzione alla stipula dell atto con l Amministrazione comunale, mediante versamento presso lo sportello della Tesoreria del Comune Banco di Brescia, Via Trieste n. 8, Brescia tel oppure con bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente bancario intestato al Comune di Brescia, IBAN IT 91 G Nel caso in cui l aggiudicatario non adempia all obbligo di presentarsi alla stipula dell atto di compravendita entro il termine comunicato, ovvero non provveda al pagamento del corrispettivo dovuto per l acquisto dell immobile, ovvero receda dall acquisto, viene dichiarato decaduto dall aggiudicazione. Alla decadenza consegue l acquisizione in danno a carico dell aggiudicatario ed il Comune incamererà o escuterà, a titolo di penale, il deposito cauzionale provvisorio, salvo eventuali maggiori danni. In tal caso l immobile viene ceduto al successivo concorrente seguendo l ordine della graduatoria risultante nel verbale di gara. Qualunque responsabilità del Comune, è limitata al caso di evizione che privi l acquirente della disponibilità e del godimento, in tutto o in parte, dell immobile acquistato. Tutte le spese notarili, imposte e tasse inerenti al trasferimento (imposta di bollo, diritti fissi di scritturazione, diritti di segreteria ed eventuali imposte di Registro), nonché le spese tecniche sostenute o da sostenere (frazionamento, aggiornamento o variazione catastale) sono a carico dell aggiudicatario, ai sensi del vigente Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare del Comune. VISITE IN LOCO E VISIONE DOCUMENTI Presso il Servizio Patrimonio e Inventari del Comune di Brescia, Via Marconi n. 12 tel / 8746 / 8719 / 8413 i soggetti interessati all asta possono consultare, dal lunedì al venerdì, dalle ore 9.30 alle ore 12.00, i seguenti documenti bando integrale d asta e relativi allegati; planimetrie catastali degli immobili; certificazioni energetiche. Gli interessati possono visitare l immobile contattando il Servizio Patrimonio e Inventari tel / 8746 / 8719 / 8413 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore Le richieste di appuntamento devono pervenire entro il termine delle ore del giorno Nel portale web del Comune di Brescia, selezionando il riquadro Bandi Gare, selezionare nella tendina Bandi di Gara, quindi nella scelta del settore, 5
6 selezionare Servizio Patrimonio e Inventari, è possibile scaricare e consultare la documentazione relativa al bando di gara. Eventuali richieste di chiarimenti potranno essere indirizzate tramite posta elettronica al Servizio Patrimonio e Inventari del Comune di Brescia: NORME FINALI I concorrenti all asta pubblica con la semplice partecipazione accettano incondizionatamente tutte le norme sopra citate e quelle del presente bando di gara. I concorrenti, con la partecipazione, consentono il trattamento dei propri dati, anche personali, per tutte le esigenze procedurali, ai sensi del D.Lgs n. 196/2003. Ai sensi dell art. 8 della legge 241/90 e successive modifiche ed integrazioni, si informa che il Responsabile del procedimento è l arch. Rossana Scarsato, Responsabile Settore Casa, Housing Sociale, Valorizzazione Patrimonio Via Marconi n.12 Brescia tel Fax 030/ La durata del procedimento è fissata in 180 giorni, decorrenti dalla data di scadenza del bando. E vietata la partecipazione all asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei soggetti di cui ai divieti dell art del Codice Civile. Il presente bando integrale è affisso all Albo Pretorio del Comune di Brescia e pubblicato sul sito internet: alla voce Bandi e Gare, selezionando Servizio Patrimonio e Inventari. Sul sito del Comune si potranno visionare altresì eventuali modifiche, precisazioni ed integrazioni. Brescia, Il Responsabile del Settore Casa, Housing Sociale, Valorizzazione Patrimonio Arch. Rossana Scarsato 6

References: art. 73
 art. 76
 art. 7
 art. 7
 art. 81
 art. 7
 art. 65
 art. 7
 art. 8