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Timestamp: 2020-04-01 09:17:55+00:00

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BGH, 05.11.1992 - IX ZR 260/91 - dejure.org
https://dejure.org/1992,983
BGH, 05.11.1992 - IX ZR 260/91 (https://dejure.org/1992,983)
BGH, Entscheidung vom 05.11.1992 - IX ZR 260/91 (https://dejure.org/1992,983)
BGH, Entscheidung vom 05. November 1992 - IX ZR 260/91 (https://dejure.org/1992,983)
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BNotO § 24 Abs. 1 S. 1
Amtspflichten eines Notars bei Entwurf eines privatschriftlichen Vertrages
Betreuungsauftrag eines Notars - Notarsamtspflicht - Aufklärungspflicht - Verhalten bei Vertragsänderung
Notarhaftung, Amtspflicht des Notars, Betreuungsauftrag, Vertragsentwurf
NJW 1993, 729
MDR 1993, 178
DNotZ 1993, 459
DNotZ 1993, 463
VersR 1993, 1404
VersR 1993, 1405
WM 1993, 260
Inhalt und Umfang der Betreuungspflicht richten sich nach dem übernommenen Auftrag, insbesondere auch danach, ob der Notar über die § 17 BeurkG analog geschuldete Aufklärung und Beratung hinaus auch - wie es hier vorliegend unstreitig gewesen ist - zu einer Beratung verpflichtet ist (BGH, Urteil vom 5. November 1992 - IX ZR 260/91 -, juris Rn. 21).
Der Notar ist auch nicht verpflichtet, über die wirtschaftlichen Folgen und die wirtschaftliche Durchführbarkeit des beabsichtigten Geschäfts zu belehren (BGH, Urteil vom 5. November 1992 - IX ZR 260/91 - NJW 1993, 729, 730 m.w.N.;… Ganter in Zugehör/Ganter/Hertel, Handbuch der Notarhaftung, Rn. 1084 f).
Darüber hat der Tatrichter im Rahmen des § 287 ZPO unter Würdigung aller Umstände nach freier Überzeugung zu entscheiden (…BGH, Urt. v. 14. Mai 1992 - IX ZR 262/91, WM 1992, 1533, 1538; v. 5. November 1992 - IX ZR 260/91, z.V.b.).
Auch wenn, wie er behauptet hat (GA I 102), die Klägerin durch einen Makler und Rechtsanwalt beraten worden sein sollte, so hatte der Beklagte doch keinen Anhaltspunkt dafür, daß sie sicher und umfassend davon unterrichtet worden war, wie Gläser Vertretungsmacht erlangt hatte, und daß sie deswegen keiner weiteren Aufklärung bedurfte (…vgl. BGH, Urt. v. 10. Mai 1990 - IX ZR 113/89, WM 1990, 1710, 1713; v. 5. November 1992 - IX ZR 260/91IX ZR 260/91, WM 1993, 260, 262).
Es handelte sich vielmehr um eine unselbständige Betreuung im Rahmen der Beurkundung (…zur Abgrenzung vgl. BGH, Urt. v. 14. Mai 1992 - IX ZR 262/91, WM 1992, 1533, 1534; v. 5. November 1992 - IX ZR 260/91, WM 1993, 260, 261).
Der Notar ist zu einer wirtschaftlichen Beratung zwar nicht verpflichtet und darf sich überdies auf die tatsächlichen Angaben der Beteiligten in der Regel verlassen (vgl. BGH, Urteil vom 7. Februar 1991 - IX ZR 24/90 - NJW 1991, 1346, 1347; Urteil vom 5. November 1992 - IX ZR 260/91 - NJW 1993, 729, 730;… Ganter in Zugehör/Ganter/Hertel, Handbuch der Notarhaftung, Rn. 1084 ff.).
Insoweit gelten die Grundsätze des Urteils des IX. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs vom 5. November 1992 (IX ZR 260/91 = NJW 1993, 729, 730 m.w.N.): Danach richtet sich die Amtspflicht des Notars beim Entwurf eines privatschriftlichen Vertrags nach dem Betreuungsauftrag.
Seine Aufgabe hat dann darin bestanden, für eine auftragsgerechte und zuverlässige Rechtsgestaltung zu sorgen; § 17 BeurkG gilt sinngemäß (vgl. BGH, Urt. v. 5. November 1992 - IX ZR 260/91, WM 1993, 260, 261 f).
Nach dem Klagevortrag besteht der - gemäß § 287 ZPO festzustellende - haftungsausfüllende Ursachenzusammenhang zwischen der Amtspflichtverletzung und dem geltend gemachten Schaden (vgl. dazu BGH, Urt. v. 5. November 1992 - IX ZR 260/91IX ZR 260/91, WM 1993, 260, 263; v. 27. Mai 1993 - IX ZR 66/92IX ZR 66/92, z.V.b.).
Der Beklagte kann sich hier auch nicht mit Erfolg darauf berufen, eine Belehrung der Klägerin über bestehende Wirksamkeitsbedenken und damit zugleich deren Dokumentation in der von ihm errichteten Urkunde sei wegen besonderer Sachkunde des im Beurkundungstermin anwesenden Geschäftsführers der Klägerin entbehrlich gewesen (vgl. hierzu nur Sandkühler, aaO. § 14 Rn. 173 unter Hinweis auf BGH WM 1993, 260 ).
BayObLG, 30.04.1993 - 3Z BR 49/93
Zulässigkeit des Auftretens des Verkäufers als vollmachtloser Vertreter für den …
LG Schwerin, 10.10.2016 - 4 T 6/16
Zweifelsvermerk bei konkreten Anhaltspunkten für einen Unterwertverkauf

References: § 24
 § 17
 § 287
 § 17
 § 287
 § 14
 BGH