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Timestamp: 2019-08-21 17:17:54+00:00

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A propósito del Certificado de Eficiencia Energética al vender o alquilar una vivienda – matarredona & asociados
Publicado el 18 mayo, 2018 18 mayo, 2018 jma
El artículo 2 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios, nos dice cuál es el ámbito de aplicación de esta obligación:
«1. Este Procedimiento básico será de aplicación a:
El artículo 18 del mismo Real Decreto 235/2013, en cuanto a las infracciones y sanciones por su incumplimiento, nos remite a las normas de rango legal que resulten de aplicación.
La DA 12ª del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana establece que:
«1. Constituyen infracciones administrativas en materia de certificación de eficiencia energética de los edificios las acciones u omisiones tipificadas y sancionadas en esta disposición y en la disposición adicional siguiente, sin perjuicio de otras responsabilidades civiles, penales o de otro orden que puedan concurrir.
7. La instrucción y resolución de los expediente sancionadores que se incoen corresponderá a los órganos competentes de las comunidades autónomas.»
La DA 13ª de la misma norma, a su vez establece que:
«1. Las infracciones tipificadas en la disposición adicional décimo segunda serán sancionadas de la forma siguiente:
Y por último, el artículo 30 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público, establece que:
«1. Las infracciones y sanciones prescribirán según lo dispuesto en las leyes que las establezcan. Si éstas no fijan plazos de prescripción, las infracciones muy graves prescribirán a los tres años, las graves a los dos años y las leves a los seis meses; las sanciones impuestas por faltas muy graves prescribirán a los tres años, las impuestas por faltas graves a los dos años y las impuestas por faltas leves al año.
En definitiva, sin perjuicio de que hasta el momento -al menos en la Comunidad Valenciana- no se están incoando de oficio expedientes sancionadores en masa por esta cuestión, lo cierto es que el plazo de prescripción es tan amplio, que el no llevar a cabo la obligación nos deja demasiado tiempo en la incertidumbre de que la administración nos sorprenda con una sanción. Merece la pena cumplirlo.
⟵A propósito de los artículos 236 y 251 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP)
Sobre el DERECHO DE LOS PADRES A OBTENER COPIA DE LOS EXÁMENES u otros documentos que formen parte del expediente académico DE SUS HIJOS⟶

References: artículo 2
 Real Decreto 
 artículo 18
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 resolución 
 artículo 30