Source: https://issuu.com/construguate/docs/revista_construcci__n_209
Timestamp: 2017-06-25 13:00:15+00:00

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Revista construcción 209 by Cámara Guatemalteca de la Construcción - issuu
CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN209www.construguate.comDÍAS HISTÓRICOS EN GUATEMALAUn futuro
positivodespués de
CATÁLOGO DE EXPOSITORESPLUMA INVITADAEL ARBITRAJE EN LA
CONSTRUCCIÓN cobra
relevancia en la actualidadFINANZASQuien gane la Presidencia
tendrá que recurrir a más
DEUDA PÚBLICACATÁLOGO DE EXPOSITORESDE LOS EXPERTOSEnsayos no destructivos
en la veriﬁcación de la
integridad de pilotesEN JOHN DEERE ENFRENTAMOS
LOS DESAFÍOS CON PASIÓN,
COMO SI FUESEN NUESTROS.
Coguma y John Deere ofrece a sus clientes el mejor servicio
posventa a través de todos sus técnicos certiﬁcados, su
departamento de repuestos y de su red de sucursales
que atienden en todo el territorio guatemalteco. Esta
distribución estratégica amplía la cobertura, lo cual
evita que los clientes requieran desplazarse grandes
distancias para acceder al mejor servicio de nuestra
Nuestros talleres están equipados con la más alta tecnología
para atender a los clientes con rapidez y eﬁcacia.Calz. Aguilar Batres 36-01
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www.coguma.comAdemás cuentan con personal de servicio en constante
capacitación y especializados en las diferentes líneas de
productos que John Deere ofrece al mercado.
Periódicamente, nuestros técnicos participan en cursos de
nuestros centros de entrenamiento como parte de un
programa de capacitación, que tiene como objetivo ofrecer
a nuestros clientes el mejor servicio.La tecnología correcta en el momento justo.Carta del Presidente
Ing. Pelayo Llarena Cobos
Ing. Erwin Deger Asturias
Lic. Javier Ruiz Asmar
Licda. María Andrea Cáceres Mendía
Licda. Itzsell Guerra
Ing. Carlos Aldana Urrutia / Coordinador General
Licda. María Andrea Cáceres
Ing. Fernando Charles
Emilio Orantes
Construcción Edición 209 septiembre-octubre 2015 es una publicación oficial mensual de Cámara Guatemalteca de la Construcción.
de 1981.Días
históricos en
Desde nuestro medio oficial de comunicación con el sector Construcción, me
agrada saludarle y compartir con ustedes
nuestro mejor deseo de que cerremos el
año con buenos resultados para nuestras
empresas.A partir del mes de abril, los guatemaltecos hemos vivido tiempos de cambio en
nuestro país. Los cuales han servido para
que la población despertara y tomara
acciones manifestándose en contra del
sistema político, que se volvió corrupto e
inoperante. Es de admirar que, a pesar de
todo, estas manifestaciones fueron pacíficas en todo momento y no claudicaron
ni un sólo sábado en la Plaza de la Constitución.
Ahora que este largo proceso ha culminado en la celebración de elecciones, es importante ver hacia adelante y no detener
todos estos esfuerzos. Debemos seguir
siendo vigilantes de nuestras nuevas autoridades para que no caigan en las mismas acciones del pasado.
Nos congratulamos de que siempre prevaleció la institucionalidad y el debido
proceso en todos los acontecimientos;
esperamos que esto sea un parteaguas en
la historia de Guatemala y que nuestra generación haya dejado frutos importantes
para que las futuras generaciones tengan
la garantía de que las cosas si se pueden
cambiar.arduo trabajo de sacar adelante a nuestro
país; es alentador analizar que a pesar de
la incertidumbre que podría causar la coyuntura política que vivimos actualmente,
se tiene previsto crecer económicamente
por arriba del 4%. Y estamos convencidos
que el sector construcción podrá cerrar el
año de manera positiva.
Cómo Cámara Guatemalteca de la Construcción, seguiremos proponiendo acciones que mejoren la competitividad de
nuestro sector, la transparencia en el uso
de los recursos públicos y la tecnificación
de los procesos, lo cual redundará en beneficios para la población y para el país.
Seguiremos estando presentes para ofrecer nuestra capacidad y experiencia en
beneficio de una mejor Guatemala.Son tiempos de esperanza, unión y propuestas.
¡Ánimo Guatemala!Ing. Pelayo Llarena
PresidenteCómo sector económico no podemos detenernos, es imperante que sigamos en elLos artículos firmados representan la opinión de sus autores. Para
e-mail: revistaconstruccion@construguate.com4REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comCódigo de Ética del Sector Construcción / www.construetica.comSumario
10Aspectos legales del Régimen de Propiedad Horizontal14Aspectos técnicos del Seguro de Propiedad Horizontal16El Arbitraje en la construcción cobra relevancia en la
16Como Cámara Guatemalteca de la Construcción, seguiremos proponiendo acciones que
mejoren la competitividad de nuestro sector,
la transparencia en el uso de los recursos
públicos y la tecnificación de los procesos,
lo cual redundará en beneficios para la población y para el país. Seguiremos estando
presentes para ofrecer nuestra capacidad y
experiencia en beneficio de una mejor Guatemala.”
Ingeniero Pelayo Llarena CobosRevista Construcción no es responsable
de la veracidad de la información
suministrada por el cliente (anuncios,
publireportajes e infotécnicas).wifiConéctate GRATIS
Muxbal, por cortesía de6REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comPotencial del sector construcción y la competitividad de
GuatemalaPLUMA INVITADA
12ENTREVISTA DEL MES
18“Cómo sector económico no podemos detenernos, es imperante que sigamos en el
arduo trabajo de sacar adelante a nuestro
país; es alentador analizar que a pesar de la
incertidumbre que podría causar la coyuntura política que vivimos actualmente, se tiene
previsto crecer económicamente por arriba
del 4%. Y estamos convencidos que el sector
construcción podrá cerrar el año de manera
positiva.La optimización ahorra costos e incrementa la
productividadINVERSIÓN
24ENADE 2015. Felipe Bosch: "Guatemala nunca ha sido un
país fácil"
Quien gane la Presidencia tendrá que recurrir a más
Listado de precios de materiales de construcción e
Más inversiones inmobiliarias llegan a la zona 1 capitalina
Walmart también invierte en más construccionesDE LOS EXPERTOS
59Procesos de producción y técnicas de colocación de
Mezclas Asfálticas en caliente y su reciclaje
Ensayos no destructivos en la verificación de integridad
CONGREXPO: Catálogo de expositores y programa
Los conflictos en materia de construcción: ¿Oportunidad
EXPOVERDE: Catálogo de expositores
Edificios Verdes: Un camino rentable hacia un mejor
Desarrollo Integral SostenibleCONFÍE EN EL LÍDERActualidadLa optimización
ahorra costos e
La protección del medio ambiente debe ser lógica y
en armonía con la naturaleza. Realizarla de manera
racional y con visión de futuro puede crear gran
cantidad de nuevos empleos permanentes.Redacción Revista ConstrucciónAnton Obermeir, experto internacional en energía renovable y reciclaje, estuvo recientemente en
Guatemala y participó en varias
actividades empresariales para explicar
el potencial que tienen las empresas de
ser socialmente responsables, a partir del
ahorro energético y la conservación del
El profesional, de origen alemán, expuso
a Revista Construcción, que el principal
beneficio de la optimización en las empresas, constructoras o de cualquier otro
sector productivo, es la reducción de costos e incremento de la productividad.Hay que innovar
Obermeir sostuvo que para cumplir
las metas clave y alcanzar el éxito, las or-8REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comganizaciones necesitan ser cada día más
innovadoras y competitivas. Pero para lograrlo, es necesario y fundamental implementar mejoras en todas las áreas de la
cadena productiva, realizando diagnósticos acertados y desarrollando estrategias
funcionales. Señaló que, por consiguiente, se necesitan programas de optimización en la producción y logística así como fuentes de
energía alternativas.
Las empresas se benefician y se vuelven
más competitivas porque sus costos operativos mejoran. Eso se traduce en ahorro
de dinero por medio de cambios en los
procesos y procedimientos; se evitan gastos extremos a futuro; la empresa se automatiza, se reorganiza y tiene la capacidad
de generar nuevos productos o servicios,
añadió el profesional.No debe ser extremo
Con la búsqueda de fuentes renovables,
como la solar en las empresas, se protege el medio ambiente. Señaló que hay
muchos ejemplos que muestran que la
protección del medio ambiente de forma
extrema o abrumadora, tampoco es de
mucha ayuda al mismo, ni a la gente que
vive en él.
La protección del medio ambiente debe
ser lógica y en armonía con la naturaleza.
Llevarla a cabo de forma racional y con
visión de futuro puede crear muchos nuevos empleos permanentes. Una acción
orientada puramente benéfica en el otro
lado, de forma rápida y permanente destruye puestos de trabajo en todos los sectores. Muchos países de Europa muestran
eso claramente, aclaró el experto.Actualidad
En Alemania por ejemplo, en los últimos
20 años, a causa de la política ambiental
exagerada controlada por ciertos grupos
de interés, se estima entre 15 y 20 millones de puestos de trabajo perdidos. Y
aunque se crearon algunos nuevos empleos de alta calidad, se perdieron posteriormente debido a la política de bajos
salarios y altos estándares ambientales
para las empresas de producción a países
extranjeros. La protección del medio ambiente racional, sostenible y con visión de
futuro no sólo protege el medio ambiente
de la influencia del hombre. También tiene efectos sociales y económicos a largo
plazo, puntualizó.
Asimismo, dijo que a título personal, ve la
sostenibilidad ambiental como un arreglo útil entre los seres humanos y el medio ambiente para garantizar la convivencia en el futuro para un beneficio mutuo.Construyendo
blementesosteni-Los residuos de la construcción son reciclables en su mayoría. Destacó que en lospaíses de América Latina, la mayor parte
del tiempo, los escombros simplemente
dejados en algún lugar o en el mar son
igual de perjudiciales. “En mi opinión,
por lo general sin pérdida de cualquier
tipo, los residuos no deben ser arrojados
al mar. Esto contamina el agua y la tierra”,
Destacó que para diferentes países de latinoamérica, es común caer en esta mala
práctica. En contraposición, la región de
El Oro y la ciudad de Machala pueden
convertirse fácilmente en un brillante
ejemplo para Ecuador y otros países.
En consecuencia, el reciclaje de residuos
de la construcción se puede hacer, a diferencia de otros procesos de reciclado, ya
sea a nivel local - por ejemplo, para grandes sitios con alta proporción de los residuos y escombros - o en un lugar central
de reciclaje. Aquí se utilizan las máquinas
de trituración móviles, que se puede utilizar en el centro o incluso sólo a nivel local.
La alimentación se realiza directamente
con excavadoras o cargadoras frontales,
explicó.Al final de la planta de trituración, se
obtiene un nuevo y buen material, por
ejemplo, la construcción de carreteras,
grueso o fino relleno picado de concreto
prefabricado para la construcción de edificios u otras aplicaciones. Incluso utilizar
este material reciclado como relleno de
agujeros en la tierra, es mucho mejor que
utilizar los residuos sin tratar. El riesgo de
daño para los humanos y animales, por
ejemplo, es significativamente menor
que para el material crudo y no tratado.
Con todo, una vez más una contribución
a la protección del medio ambiente, y
muy importante para la creación de nuevos puestos de trabajo, que también son
financiados de forma independiente,
precisó.Anton Obermeir, cree que las empresas de todos los sectores
deben aprovechar otras fuentes de energía renovables,
como la solar, principalmente.REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com9ActualidadPotencial del sector
y la competitividad de Guatemala
Experto de Fundesa destaca las
oportunidades que tiene el sector para dinamizar la economía
del país pero también advierte
que se debe mejorar la competitividad.	Redacción Revista ConstrucciónGuatemala tiene el potencial de
puestos de trabajo entre 2012
y 2021, siendo el sector de la
construcción uno de los de mayor potencial. Sin embargo, tanto el Estado como el
sector privado, deben unir esfuerzos para
elevar la competitividad del país y atraer
la inversión necesaria en diferentes sectores productivos.
De acuerdo a Jorge Benavides, es urgente
que el país atraiga inversión para cubrir
una brecha de 100 mil puestos de trabajo
que se necesitan anualmente para atender la demanda de los jóvenes que pasan
a formar parte de la Población Económicamente Activa. Uno de los grandes obstáculos para generar un ambiente de confianza en el inversionista es eliminar los
índices de corrupción que imperan en elEstado y elevar la competitividad, expuso.
Además de la corrupción, el analista de
Fundesa destacó los problemas de inseguridad que implican altos costos para
Hoy, esa brecha apenas cubre 25 mil y el
resto lo absorbe la economía informal,
explicó el experto. Y el sector construcción es uno de los grandes potenciales
que pueden apoyar la actividad económica en diversas áreas, señaló.
Benavides recordó que desde la firma de
los Acuerdos de Paz, el crecimiento del
sector construcción ha sido 1.69% promedio anual (compuesto); muy por debajo de la meta que se estableció para el
país, por encima del 6% anual para todos
los sectores.¿Qué hacer?
Benavides explicó que, como parte de la
iniciativa “Mejoremos Guate”, Fundesa ha
realizado una serie de reflexiones que deberían adoptarse:
•	Mejoras en el aparato judicial;
•	Mejora en el clima de negocios;
•	Calidad de la educación básica y media;Jorge Benavides, analista de Fundesa, exhortó a
trabajar por la competitividad del país.10REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com•	Formación en competencias relacionadas a emprendimiento e innovación
dentro de currículo de educación primaria y secundaria;
•	Formación de capital humano y capacitación técnica;
•	Provisión de una infraestructura específica a nivel territorial, conectividad,
acceso a puertos, aeropuertos y puntos
de comercio, y
•	Fortalecimiento institucional y normativo para zonas especiales de desarrollo.GRUPO AQUACORP
Esta actividad tuvo el patrocinio
del Grupo Aqua Corp. Grupo de
empresas socias de Cámara Guatemalteca de la Construcción,
líderes en plantas de tratamiento
de aguas, equipos de bombeo y
perforación de pozos para proyectos habitacionales, empresariales
y la industria minera, entre otras.Asociado activo dePluma invitadaAspectos
Legalesdel Régimen de
Propiedad HorizontalLas consecuencias jurídicas derivadas de la compra de un apartamento no se limitan al pago del precio de compra. Es decir, además
de adquirir la propiedad, el propietario se somete automáticamente al reglamento que esté vigente en el edificio y, asimismo, convierte al Administrador que esté en funciones, en su representante
legal para todo lo que al edificio concierna.
Luis Manuel Contreras*
Socio- Fundador
LPO- SolutionsResulta innegable la preponderancia que los apartamentos han adquirido al día
de hoy como solución habitacional. Tan innegable como el hecho de que hay
más personas y familias necesitadas de contar con un espacio donde vivir, el
cual se está volviendo cada vez más escaso (al menos en la ciudad de Guatemala). Como consecuencia de lo anterior, algunos desarrolladores inmobiliarios atienden la demanda de vivienda mediante la construcción de edificios. Es evidente que
la construcción de edificios permite maximizar el espacio ya que, en donde pudieran
construirse diez casas, se puede construir un edificio que albergue a más de cien apartamentos.
Por lo que es de suma importancia hacer énfasis en aspectos generales que todo propietario de apartamento debe tener claro para los efectos de estar consciente, tanto de
sus derechos, como de sus obligaciones. El propietario tiene la obligación de conocer
a detalle lo que implica pasar a formar parte de un “Régimen de Propiedad Horizontal”.
Cuando se vende un apartamento, se acostumbra entregarle al comprador una copia
del Reglamento que regula todo lo concerniente a las relaciones entre propietarios de
apartamentos en un edificio; esto no es más que una formalidad a la que no se le da la
importancia que merece y queda relegada ante la premura que se tiene por ya ocupar
el apartamento y todo lo que la mudanza implica.
En ese sentido, por ética profesional, es obligación del Notario que asesora a sus clientes, ponerlos al tanto de sus derechos y obligaciones, antes de que los mismos firmen
el contrato de compraventa respectivo. Por lo tanto, es su deber explicarles los aspec-12REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comPluma invitada
tos más importantes del reglamento del
edificio, para así resolver las dudas que
puedan surgir. Todo reglamento va a
contener la descripción de lo que se puede y no se puede hacer dentro y fuera del
apartamento. Acá pues, la propiedad privada ciertamente se respeta y garantiza
como lo prescribe nuestra Constitución
Política de la República, pero las limitaciones y prohibiciones que pueden haber
son sustancialmente distintas a las que
tiene el propietario de una casa de habitación individual.
Por otro lado, compete al Administrador
del Edificio la misma obligación de explicar las normas del “Régimen de Propiedad Horizontal”. A veces se olvida el
hecho de que el Administrador, de conformidad con el Código Civil, es el representante legal de los propietarios en todos los asuntos judiciales y extrajudiciales
comunes relacionados con el edificio.
Las consecuencias jurídicas derivadas
de la compra de un apartamento no se
limitan al pago del precio de compra. Es
decir, además de adquirir la propiedad,
el propietario se somete automáticamen-te al reglamento que esté vigente en el
edificio y, asimismo, convierte al Administrador que esté en funciones, en su
representante legal para todo lo que al
edificio concierna. Todos sabemos que el
nombrar a un Mandatario, un Gerente, un
Presidente de Consejo de Administración,
etcétera, como representantes legales de
nuestros intereses o negocios, es un acto
que implica la existencia de una previa
relación de confianza con dicha persona.
Pero en el caso del “Régimen de Propiedad Horizontal”, eso podría suceder sólo
cuando ya se es parte del edificio y se
celebra una Asamblea en donde se tiene
la oportunidad de votar por la persona a
ser nombrada como Administrador. De lo
contrario, como se ha mencionado, con
solo comprar el apartamento ya se tiene
como representante legal a quien esté
previamente nombrado como tal. Esto
por supuesto no necesariamente significa algo negativo, no es tampoco un juicio
de valor sobre la idoneidad del Administrador, simplemente es llamar la atención
sobre las consecuencias jurídicas derivadas de adquirir la propiedad de un apartamento.El tema es complejo y amplio, pero la intención de este artículo precisamente es
el de llamar la atención sobre la importancia del mismo y motivar a todos los
que ya sean propietarios de apartamentos o tengan la intención de serlo, a que
se asesoren adecuadamente y obtengan
toda la información necesaria que les
permita tomar las decisiones necesarias
para la protección de su patrimonio. Asimismo, es un tema importante a tomar en
cuenta para los desarrolladores inmobiliarios, en el sentido de que representará
un verdadero valor agregado para sus
clientes el que se les informe a detalle de
todos estos aspectos, y así, estén aún más
convencidos de la buena inversión que
realizarán.Luis Manuel Contreras Ramírez es Abogado y Notario
por la Universidad Rafael Landívar, cuenta con una
Maestría en Derecho Económico – Mercantil, se ha
desempeñado como catedrático titular en la Facultad
de Ciencias Jurídicas y Sociales en la Universidad Rafael
Landívar y actualmente es Director y Socio Fundador de
LPO- Solutions. Asimismo, es Asociado Senior en el Bufete Aguilar Castillo Love.REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com13Pluma invitadaAspectos Técnicos
del Seguro de Propiedad
HorizontalLa responsabilidad de contratación de seguros en propiedad horizontal es bipartita, por una parte
contratar un seguro que cubra todo lo relacionado a lo interno del apartamento es responsabilidad del
propietario, por otro lado es obligación de todos los propietarios, representados por el Administrador,
contratar un seguro para cubrir áreas comunes y totalidad del edificio.El régimen de propiedad horizontal nace como una modalidad de
vivienda, como una solución habitacional que no implicaba el uso
de grandes extensiones de terreno, tuvo
un crecimiento acelerado después de la
segunda guerra mundial. En Guatemala
inició su regulación al final de 1959 con
la Ley de Propiedad Horizontalmente Dividida, Decreto Ley 1318, que posteriormente ha sido mejorada por el Código
Civil. El seguro nace con la obligación
que le impone el Artículo 545 del
Código Civil y con la Escritura Constitutiva del Régimen, donde se solicita
consignar el número de póliza de
seguro y el nombre de la compañía
El Código de Comercio en los artículos 923, 924, 928 y 941 trata las
particularidades y obligaciones que
deben observar los dueños y administradores de los condominios. El
mercado de compañías de seguros
en Guatemala emite este tipo de
pólizas, aunque hay algunas que se
especializan en este producto, lo
que permite a corredores y agentes
de seguros asesorar a sus clientes
de una manera más eficiente.
Para diseñar la póliza de seguro
hay que solicitar información importante, entre ella podemos listar
•	Definir la suma asegurada, que
debe representar el 100% del
valor en que se construye nuevo;14REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comManuel Fernando Morales
mfmorales1@yahoo.com
Pluma invitada•	Definir legalmente el régimen, ejemplo: si es una copropiedad o asociación;
•	Negociar en la póliza el tipo de valuación;
•	Determinar la suma asegurada de responsabilidad civil, la remoción de escombros y otras coberturas especiales
que se operan en el mercado. También
hay que dejar claro como se liquida-rían las pérdidas pudiendo ser totales
o parciales, y
•	Tomar en cuenta la manera en que las
garantías bancarias influyen negativamente con los propietarios que han
comprado de contado, para ello en el
mercado se ha diseñado un modelo
para hacerle frente a estos inconvenientes.
Hay modelos de condominios que se
venden en obra gris, es decir sin los acabados, el propietario lo hace a su gusto,
la pregunta es cómo podemos asegurar
esto para evitar inconvenientes, el menaje de hogar no es objeto de esta póliza.
Desde luego dichos bienes se pueden
asegurar individualmente.Manuel Fernando Morales es
Administrador de Empresas por
la Universidad Mariano Gálvez.
También ha fungido como docente
de la maestría en Derecho en
Seguros en la Universidad San
Pablo de Guatemala. Actualmente
es Técnico en Seguros en la
empresa Todo Riesgo Corredores
de Seguros, S. A.Pluma invitadaEl Arbitraje en la
Construcción cobrarelevancia en la actualidad
Los métodos que se apliquen
en la resolución de disputas de
construcción, deben tomar en
cuenta la magnitud de la obra, y
debe analizarse la idoneidad del
método para el tipo de proyecto.
Rodolfo Alegría*
René Vicente Rodríguez* y Ana Luisa Römer*
Plumas InvitadasLa industria de la construcción resulta ser de gran complejidad técnica
y logística antes y durante el desarrollo de una obra, al ser necesario
coordinar la participación de una multiplicidad de partes que tienen intereses
contrapuestos1 en la ejecución de diferentes etapas de un proyecto. En consecuencia, resulta absolutamente imperativo que existan cronogramas de tiempo
en los que se fije el cumplimiento de las
diferentes fases de la obra a cargo de las
distintas partes (propietario, proyectista,
supervisor, gerente de proyectos, contratistas, subcontratistas, inversionistas, etc.)
y con ello garantizar la mayor eficiencia
posible del proyecto.
Debido a la complejidad y temporalidad
que involucra una obra de ingeniería e independientemente de los esfuerzos realizados para alcanzar los objetivos iniciales
de la misma, resulta ser común y hasta
inevitable que existan contratiempos, inconvenientes, demoras e incumplimientos durante la vida de una obra compleja
de ingeniería, por lo que los conflictos
entre las partes involucradas son inevitables. Para resolver esos conflictos de
forma que no se obstaculice el desarrollo
de los proyectos surge la importancia de
los métodos alternos de resolución de
disputas en la Construcción y la especial
relevancia del arbitraje de la construcción
en la actualidad.16REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comComo regla general en los arbitrajes en
materia de construcción, al igual que cualquier otro proceso arbitral en otras materias, las partes son sometidas a las leyes
de un estado, en un idioma determinado
y bajo las reglas de una institución arbitral, tales como la Cámara de Comercio
Internacional (CCI), la Corte Internacional
de Arbitraje de Londres (LCIA), la Asociación Americana de Arbitraje (AAA), entre
otras2. Y en nuestra región, la Cámara de
Comercio de Lima, el Centro de Arbitraje
de México, el Centro de Conciliación y Arbitraje de la Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá.1.	Usualmente las construcciones involucran a múltiples personas o empresas
de distintas profesiones, especialidades u oficios.
2.	Intervienen distintas culturas y derechos.
3.	Es una industria altamente litigiosa.
4.	Los conflictos usualmente se presentan
debido a demoras o defectos en las
5.	Existe una pugna entre quienes deben
manejar el proceso, ya sean los abogados o los técnicos en la materia como
arquitectos, ingenieros, especialistas,
etc.A pesar de ello, luego de años de investigación la Comisión de Arbitraje Internacional de la Cámara de Comercio publicó
en el Final Report on Construction Industry Arbitrations del año 20013, que:Existen tres elementos fundamentales
que le dan relevancia a éste tipo de arbitraje, ellos son: la materia sobre la que
versa el conflicto, la integración del tribunal arbitral y el procedimiento que debe
seguirse para resolver el conflicto5.[...]Las respuestas mostraron que, si
bien las Reglas de Arbitraje ICC proporcionan un buen marco para los
arbitrajes en construcción, todavía hay
una necesidad de comprender que es
lo requerido para la gestión eficiente
de los grandes y complejos arbitrajes
comerciales [...].
Es por ello, que algunas instituciones han
adoptado reglas específicas para los arbitrajes en materia de construcción, entre
otras la Construction Industry Arbitration
Rules and Mediation Procedures de la
American Arbitration Assotiation (AAA),
las Home Construction Arbitration Rules
and Mediation Procedures de la ABA; y las
de las JAMS Engineering and Construction Arbitration Rules and Procedures en
los EEUU4.
El arbitraje de la construcción cuenta con
algunas particularidades que deben tenerse presente en todo momento.Algunos de los conflictos más comunes
son: diferencias entre la ingeniería conceptual, básica y de detalle o ingeniería
constructiva; problemas del subsuelo;
trabajos no previstos; costos adicionales no presupuestados; incumplimiento
de plazos en la ejecución de la obra aumentando costos; ampliación de plazos
afectando el cronograma y trabajos de
otros subcontratistas; y la culminación
de etapas. Por último, con especial relevancia, los conflictos versan sobre reclamos de daños y perjuicios derivados de
la responsabilidad contractual, y daños y
perjuicios por vicios aparentes u ocultos6.
En ese sentido, la prueba pericial adquiere mucha relevancia en los procedimientos arbitrales de la construcción al ser una
opinión o juicio que emite un experto
dentro del proceso arbitral sobre los aspectos técnicos en controversia, el cual
será considerado por el Tribunal Arbitral
para tomar una decisión. Aún y cuandoPluma invitada
normalmente no existe obligación de decidir en base a lo que indique el experto,
en la práctica se le concede mucha importancia para resolver disputas en materia de construcción7.
Adicionalmente a la utilización del arbitraje como mecanismo de resolución de
conflictos en materia de construcción,
también se han creados otros mecanismos preventivos y previos al arbitraje,
conocidos como los “Dispute Boards”.
Los cuales, por exigencias de tiempos y
costos durante la actividad de una obra,
permiten a las partes emplear métodos
para resolver conflictos de forma más
rápida en plena ejecución de la obra, sin
necesidad de paralizar la obra o tener
que esperar hasta su culminación para
ser resuelto8.
Los métodos que se apliquen en la resolución de disputas de construcción, deben
tomar en cuenta la magnitud de la obra,
y debe analizarse la idoneidad del método para el tipo de proyecto. Los dispute
boards por ejemplo son recomendables
en proyectos complejos, de larga duración, y en los cuales la suspensión de laNuestros trabajos se realizan cumpliendo normas internacionales
como AISC y la AWS de esta forma
garantizamos la calidad de nuestros productos. Desde la compra
de la materia prima, la ingeniería,obra tendría costos considerables. El centro de arbitraje y las reglas aplicables también
deben ser analizadas cuidadosamente al celebrar un contrato, pues los costos y tiempos de duración de la mediación, conciliación o arbitraje, pueden variar dependiendo
de las que se escojan en cada caso.
1 Dispute Boards y Arbitraje en Construcción ¿Compiten o se complementan? Gustado Paredes. Página web http://crc.cfia.or.cr/wp-content/
uploads/2013/11/ARTICULO-GUSTAVO-PAREDES.pdf
2 “Las disputas en la construcción precisan métodos alternativos de solución de conflictos. ¿Es el arbitraje un método idóneo? Ramón Mullerat. Página
web http://ajilc.cat/pdf/annals/Comunicaci%C3%B3%20Sr.%20Mullerat%202009.12.15.pdf
3 Dispute Boards y Arbitraje en Construcción ¿Compiten o se complementan? Gustado Paredes. Página web http://crc.cfia.or.cr/wp-content/
4 “Las disputas en la construcción precisan métodos alternativos de solución de conflictos. ¿Es el arbitraje un método idóneo? Ramón Mullerat. Página
5 “El arbitraje en el campo de la Construcción” Dr. Roberto Yglesias Mora. Página web http://sitios.poder-judicial.go.cr/escuelajudicial/documentos/
revs_juds/revista%20106/Elementos/PDFs/02-arbitraje.pdf
6 “Las disputas en la construcción precisan métodos alternativos de solución de conflictos. ¿Es el arbitraje un método idóneo? Ramón Mullerat. Página
7 Seminario “La Prueba Pericial en Arbitraje sobre Disputas de Construcción” Aspectos técnicos de un peritaje, Julieta Ovalle Piedra. Página web
http://www.cescon.org/images/peritaje.pdf
8 Dispute Boards y Arbitraje en Construcción ¿Compiten o se complementan? Gustado Paredes. Página web http://crc.cfia.or.cr/wp-content/
uploads/2013/11/ARTICULO-GUSTAVO-PAREDES.pdfLos autores, Rodolfo Alegría, René Vicente Rodríguez y Ana Luisa Römer forman parte del equipo de arbitraje y resolución de disputas de CARRILLO & ASOCIADOS; han participado en arbitrajes comerciales locales e internacionales en
procesos Ad-Hoc, bajo reglas de la ICC; CRECIG; CENAC y centros de arbitraje
de Panamá y Honduras. Tienen experiencia en arbitrajes de inversión conducidos ante el CIADI. Su experiencia abarca numerosos sectores tales como: el
transporte; la carga marítima; responsabilidad civil; el mercado energético;
energía renovable; la aplicación de mecanismos de desarrollo limpio; construcción; telecomunicaciones; y especialmente en materia comercial y de contratos de agencia y distribución.fabricación e instalación de las distintas estructuras.
En el área de montaje contamos
con equipo y experiencia para satisfacer las distintas necesidades de
nuestros clientes.Carretera CA - 9 Sur km 26.24 AmatitlánPBX: 6644 - 2555REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com17Entrevista del mesENADE 2015Felipe Bosch: “Guatemala nunca ha sido un
país fácil”Guatemala está pasando por una crisis que ya se venía dando desde gobiernos pasados; se han profundizado nuestros problemas por la existencia de gobiernos, partidos políticos, que han llegado al poder
y no han resuelto las necesidades de la población.	Redacción Revista ConstrucciónEl próximo ocho de octubre se llevará a cabo el Encuentro Nacional de
Empresarios (ENADE 2015), un cónclave organizado por la Fundación
para el Desarrollo de Guatemala (FUNDESA). El presidente de esta institución, Felipe Bosch, hace un análisis de la situación
del país y de las expectativas del evento.¿Qué expectativas hay
de este evento?
Lo más importante es que queremos
que las propuestas para sacar adelante a
nuestro país surjan no sólo de ciertos grupos. Deben salir de técnicos, empresarios
y de toda la sociedad civil. En esta oportunidad, el tema principal de ENADE será
el fortalecimiento de las instituciones. Recordemos que esta iniciativa es parte del
proyecto Mejoremos Guate, que incluye
cuatro grandes áreas: Guatemala + Próspera, Guatemala + Solidaria, Guatemala
+ Segura e Instituciones + Fuertes.¿Por qué se aborda este
tema de instituciones
más fuertes?
Hemos organizado varios talleres y hemos llegado a la conclusión de la necesi-18REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com¿Cómo visualiza la crisis política por la que
atraviesa el país? ¿Cómo
cree que se puede salir
¿Qué instituciones ven adelante?
como las más débiles?
dad de fortalecer nuestras instituciones,
pues son muy débiles; necesitan fortalecerse para que avancemos hacia una democracia más sólida.Las más emblemáticas y que debemos
fortalecer son la Contraloría General de
Cuentas de la Nación, el Tribunal Supremo Electoral, La Superintendencia de
Administración Tributaria y otras instituciones ligadas a esta y que tienen que
ver con la recaudación de impuestos para
financiar la democracia. También, debemos fortalecer todo el sistema de justicia,
el clima para atracción de inversiones y
generar empleo, educación, salud y, desde luego, la seguridad ciudadana.El ENADE será previo a la
¿Por qué en esa fecha?
Sí, será una buena oportunidad para que
los dos candidatos que pasen a la segunda vuelta participen y asuman el compromiso de fortalecer las instituciones del
Estado.Guatemala nunca ha sido un país fácil.
Está pasando por una crisis que ya se venía dando desde gobiernos pasados; se
han profundizado nuestros problemas
porque ha habido gobiernos, partidos
políticos, que han llegado al poder y no
han resuelto las necesidades de la población. No ha habido inversión suficiente,
solo hemos visto gasto y más gasto como
parte del presupuesto nacional.Por otro lado, se dice que no hay suficientes recursos pero por otro vemos
una corrupción galopante. Entonces, no
concuerdan las cosas. La población ha
llegado al punto que no aguanta más con
esto, por lo tanto tiene que haber un final.
El próximo gobierno tendrá ese gran reto
porque encontrará las arcas deterioradas,
deberá rearmar el entarimado para que el
país sea funcional. Tendrá que demostrar
transparencia, eficiencia y calidad en el
gasto público, así como promover el fortalecimiento de las instituciones.Entrevista del mes
José María Aznar y Consejero de Estado
de EE.UU, los invitados
El ex jefe del gobierno de España, José María Aznar,
y Thomas Shannon, consejero del Departamento de
Estado de Estados Unidos (nombrado en 2013), serán los principales oradores del ENADE 2015. Aznar
estuvo al frente del gobierno español entre 1996 y
2004, períodos en los cuales emprendió grandes
reformas económicas y sociales en aquel país.
Desde un inicio, ENADE ha sido una plataforma
para hacer propuestas y que estas lleguen a los
gobiernos. La intención es que ellos las acojan como
propias y las ejecuten llevándolas a buen puerto,
explica el presidente de FUNDESA.
El empresario explica que Mejoremos Guate tiene
una hoja de ruta para lograr la reducción de la pobreza, hacer más eficiente el gasto público y atraer
inversión generador de empleo.Los tres pilares de “Mejoremos Guate”
Guatemala + Próspera
Una Guatemala próspera significa generación de
más empleos, mayor inversión y mejores ingresos
para que el Estado pueda cumplir con sus obligaciones.
Guatemala + Solidaria
Una Guatemala solidaria significa lograr una mejor
inversión social en educación y salud, otorgando
mayores oportunidades de bienestar a los guatemaltecos más necesitados.
Guatemala + Segura
Una Guatemala con seguridad y justicia significa
poder vivir con tranquilidad y en paz.
Instituciones + Fuertes
Instituciones fuertes son indispensables para
asegurar un buen funcionamiento del Estado con
continuidad, transparencia y eficiencia en un
ambiente de Estado de Derecho, democracia y
gobernabilidad.REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com19Finanzas“Quien gane la Presidencia tendrá
que recurrir a másdeuda pública”El director del área Económica del CIEN, Hugo Maúl, advierte de las dificultades financieras que tendrá
el próximo Gobierno. Y hace un llamado para contener el gasto hasta en un 20 por ciento para no continuar con el endeudamiento público que, a su juicio, no deja ningún beneficio a los ciudadanos.El próximo Gobierno no encontrará
ninguna bonanza financiera. Las
arcas públicas estarán vacías y la
recaudación de impuestos se mantendrá deprimida, entonces, al próximo
Presidente de la República “no le quedará
otra opción que recurrir al endeudamiento público”.
Las elecciones se llevaron a cabo en un
clima de incertidumbre, falta de credibilidad y de hallazgos de corrupción durante la actual administración, el director
del área Económica del Centro de Investigaciones Económicas Nacionales (CIEN),
Hugo Maúl, sostiene que no habrá argumentos para llamar a los guatemaltecos
a pagar más impuestos vía una reforma
La búsqueda de financiamiento interno o
externo para financiar las actividades de
gran parte del aparato del Estado no será
suficiente. Paralelamente, Maúl reitera
que cualquiera que asuma la Presidencia
de la República a partir del 14 de enero
de 2016, tendrá también que aplicar una
drástica reducción de gastos de por lo
menos el 20 por ciento del presupuesto
público que se estima ronde los Q72 mil
millones.Ironías de la deuda
Maúl, considera que lo más grave para
Guatemala y los guatemaltecos es que
por más deuda o más dinero que gaste
el Gobierno, en las condiciones actuales,
no cambia nada. “Es lo más grave que sigamos tirando dinero a esta maquinaria
de corrupción; no se ve que el Congreso
de la República quiera hacer los cambios
que se necesitan”, expresa el investigador
del CIEN.20REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comPero tampoco es cuestión de reformas
fiscales. “No se trata de repellar la Superintendencia de Administración Tributaria
(SAT); hay que refundarla por completo y
esto urge, pero no lo puede promover el
actual Gobierno porque no tiene credibilidad, será el próximo”, expresa Maúl.
El académico sostiene que hay que modificar también la forma en que se elabora
el presupuesto de ingresos y egresos del
Estado. “Adentro del Congreso, el presupuesto que se aprueba cada año es una
piñata que se reparte entre diputados”,
Actualmente, no se ven resultados del
gasto público porque no hay una buena
gestión; “los hospitales están sin medicamentos, las escuelas abandonadas, etcétera”, concibe el director del área Económica del CIEN.
Agrega que, “por más que se diga que
se invierte en educación, ese dinero se
queda en burocracia, en el bolsillo de los
sindicatos y así no se pueden obtener resultados”.
Para empezar el próximo año, el Gobierno
tendrá que ponerle fin a más negociaciones de pactos colectivos con sindicatos
del Estado porque esto nos va a llevar a
la quiebra, prevé. El Congreso tendría que
reformar, desde ya, la Ley de Servicio Civil,
la Ley Orgánica del Congreso de la República, la Ley de Compras y Contrataciones
del Estado, la Ley de la Contraloría, entre
otras, agrega el analista del CIEN.Redacción Revista ConstrucciónQué hacer, qué no hacer con
En el análisis “Desafíos en la gestión del
gasto público”, el CIEN hace una serie de
recomendaciones a las próximas autoridades, con el fin mejorar los resultados
del presupuesto público. Partiendo de
que el presupuesto de ingresos fiscales
tiene una rigidez porque el 99 por ciento
(2015), limita una efectiva administración, el Centro plantea las siguientes
•	Disminuir gradualmente los gastos
con destinos específicos.
•	Prohibir la concesión de nuevos incrementos salariales o la concesión de
beneficios salariales a los empleados
públicos mediante la firma de pactos
•	Implementar controles en los sistemas financieros del Estado para ordenar el registro de las transacciones,
mejorar la integridad y confiabilidad
de la información y mejorar la calidad
de los estados financieros del Estado.
•	Continuar con la implementación definitiva de la gestión por resultados,
mejorando la capacidad para establecer resultados con indicadores claros,
medibles y específicos.
•	Diseñar e implementar sistemas de
gestión institucional orientados a la
•	Institucionalizar metodologías de auditoría gubernamental que permitan
un efectivo control de la calidad del
gasto público.En númerosListado de precios de
materiales de construcciónIng. Fernando Charles, Director
Carlos Padilla, Análisis de Datos
Departamento de Análisis Estadístico de CGC
estadistica@construguate.comINDICADORESInsumos
Acero Laminado en caliente, TM
Estaño, TMValor% cambio respecto
al mes anteriorÚltimo dato
información disponible$463.00-1.70%ago-15$14,200.00-0.35%ago-15Cobre, TM$5,135.00-8.14%ago-15Aluminio, TM$1,603.00-5.65%ago-15$2.64-5.59%ago-15Petróleo WTI, Barril$44.96-14.88%ago-15Petróleo Brent, Barril$50.41-14.24%ago-15$903.003.32%ago-15Gasolina U.S.A. , GalónBaltic Dry Index
Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC con información de
Bloomberg.WTI: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el New York Mercantile Exchange y sirve de referencia en los mercados
de derivados de los EE.UU.
BRENT: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el International Petroleum Exchange y sirve de referencia en los
mercados de derivados de Europa y Asia.PRECIOS NACIONALES
Cemento, Saco 42.5 kgValor% cambio respecto
información disponibleQ 76.43-0.71%jul-15Hierro grado 40, qqQ 335.00-1.43%jul-15Hierro grado 60, qqQ 365.810.63%jul-15Piedrín, m3Q 188.91-0.68%jul-15Arena de río, m3Q 104.700.64%jul-15Alambre de amarre, qqQ 370.39-2.11%jul-15Gasolina Super Servicio completo, galQ 25.33-8.85%ago-15Gasolina Regular Servicio completo, galQ 23.86-9.28%ago-15Diesel Servicio completo, galQ 17.52-17.71%ago-15Concreto 3500 psi, m3Q 1,262.800.00%jul-15Concreto 4000 psi, m3Q 1,310.400.00%jul-15Concreto 5000 psi, m3Q 1,405.320.00%jul-15Clavo 2 1/2"-4", qqQ 556.00-1.77%jul-15Block Standard de concreto 14x19x39cm, millarQ 3,448.00-3.96%jul-15Adoquín estándar de 10x22x24 cms, millarQ 3,703.330.00%jul-15Q 244.75-4.97%jul-15Madera de pino rústica, pie de tablaQ 6.050.00%jul-15Material Selecto, m3Q 86.67-1.88%jul-15TUBO P.V.C. DE 1" Diámetro 160 PSI x 20´Q 74.670.91%jul-15Pintura de hule de primera calidad, galFuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC.¿Quiere estar informado del acontecer nacional e internacional del sector construcción?
De "Me gusta" a nuestra Fanpage en Facebook: "Análisis Estadístico Cámara de la Construcción"22REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comEn números
Crecimiento Económico 1995-2015
En porcentajes6.3
4.64.44.14.23.93.73.33.22.8
2.53.34.2
3.63.02.92.52.44.2
3.72015201420132012201120102009200820072006200520042003200220012000199919981997199519960.5Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC con información del Banco de GuatemalaVariación interanual del Índice Mensual de Actividad Económica -IMAE- 2013-2015
En porcentajes4.54.84.74.74.74.74.84.84.74.54.13.920132014MAYABRMARFEBENEDICNOVOCTSEPAGOJULJUNABRMAY3.3MAR3.2FEB3.2ENE3.3DIC3.54.23.7NOVSEP3.7OCT3.8AGOJUL3.83.7JUN3.7MAY3.7ABRFEB3.7MAR3.7ENE3.74.72015Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC con información del Banco de GuatemalaCrecimiento trimestral del sector de la construcción 2010-2015
En porcentajes1.0
(5.7)2.01.92.92.4
(3.7)3.7(1.8)2.23.22.7IIIIIIV3.14.5III5.34.33.8(2.3)(6.4)(15.9)
(19.2)III
2010IIIIVIIIIII
2011IVIIIIIIIVI20122013III
2014IVI
2015Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC con información del Banco de GuatemalaREVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com23InversiónMás inversiones inmobiliarias
llegan a la zona uno capitalina
El nuevo complejo de apartamentos en la zona uno ocupará el edificio que por más de 20 años ocupó el Hotel Ritz Continental.	Redacción Revista ConstrucciónLa zona uno capitalina atraviesa por
procesos de renovación y el sector
construcción es uno de los actores
principales de ese desarrollo. El
proyecto inmobiliario más reciente, que
se ejecuta en este sector se desarrolla en
lo que fue el emblemático e histórico Hotel Ritz Continental.
En este añejo edificio, ícono del desarrollo entre 1970 y 1990, actualmente se
construye un moderno complejo de apartamentos bautizado como “Centro Vivo”.
Totalmente remodelado, este edificio
constará de 137 apartamentos en una primera fase y 84 en la segunda. Lo promueve la empresa que lleva el mismo nombre.
Se estima una inversión millonaria pero lo
más importante, según la empresa desarrolladora, es que se generan cientos de
“Centro Vivo ofrece a los guatemaltecos
un lugar especial para vivir, ya que todoqueda a un paso de distancia, mejorando su calidad de vida y permitiéndole un
espacio privado en un área considerada
como el Centro Histórico de la ciudad de
Guatemala”, destacó Pedro Garavito, gerente de mercadeo de Centro Vivo.
Según Garavito, la empresa desarrolladora ha identificado las necesidades habitacionales, ofreciendo un proyecto único
en su diseño, calidad de materiales para
su construcción y, sobre todo, un espacio
donde todos quieren vivir”. Afirmó que
estos apartamentos van dirigidos a un
público joven y que gusta de vivir cerca
Además de la remodelación de lo que fue
Ritz Continental, la zona uno también ha
recibido otras inversiones, como el complejo Histórico 1, ubicado en las cercanías
del Cerrito del Carmen. También Centrum, situado en 7ª. Avenida y 11 calle.
Los apartamentos tendrán un área queva desde 35 hasta100 metros cuadrados,
y los precios desde Q350 mil; en otros
proyectos, los lofts y Estudios van desde
Q400 mil hasta apartamentos con parqueo por un valor de Q650 mil.Centro Vivo en números
•	Es un complejo de 20 mil metros
cuadrados de construcción.
•	Está integrado por dos áreas de
parqueos (sótano y nivel 3).
•	Dos niveles para uso comercial (1 y
entrepiso).
•	Un nivel para uso de centro de negocios (nivel 2).
•	Dos torres. La primera tendrá 12
niveles y, la segunda, siete niveles
•	Una terraza para realizar actividades
recreativas de los residentes.Walmart también invierte
en más construcciones
La multinacional planea hacer
fuertes inversiones en nuevas
tiendas en la región. Guatemala
estará entre los que más recursos recibirá.WRedacción Revista Construcciónalmart de México y Centroamérica invertirá durante el
2015 cerca de US$266 millones en la construcción y
remodelación de tiendas en Guatemala,
Honduras, El Salvador, Nicaragua y Costa
Rica.24REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comSegún ha dado a conocer la cadena multinacional, se construirán veinticinco nuevas tiendas de cuatro formatos, entre las
que destacan, tres tiendas Walmart -se
incluye la primera que se abrirá en Nicaragua - diez de Descuentos; ocho bodegas y cuatro supermercados. Además, se
remodelarán varias unidades.“Nos complace que estas nuevas tiendas
representen oportunidades para que
más centroamericanos tengan empleo,
más proveedores ofrezcan sus productos
y que los clientes tengan mayor acceso a
mejores precios”, expresó Aquileo Sánchez, director de Asuntos Corporativos de
Walmart de México y Centroamérica.La compañía agregó que se generarán
unos siete mil empleos directos e indirectos en todo Centroamérica, tanto asociados y asociadas que trabajarán en las
tiendas, así como empleos por construcción y remodelación.Añade que en el caso de Guatemala, la
inversión ascendería a aproximadamente
US$47.7 millones. Luego, US$32 millones
en Honduras, US$38.3 millones en El Salvador, US$46.7 millones en Nicaragua y
US$10 millones en la plaza de Costa Rica.Remesas e
familiarPara este año se estima que $480 millones producto del ingreso de remesas podrían ser invertidos en
comprar terrenos, reacondicionar, construir o adquirir vivienda. Es necesario un trabajo multisectorial,
para que las personas que envíen remesas, puedan acceder a créditos para la adquisición de viviendas.Este año de acuerdo a proyecciones
del Banco de Guatemala, el ingreso
de las divisas producto de las remesas familiares llegarán a un nivel
superior a todo registro histórico, $6 mil
millones. Es un monto muy importante
para la economía de nuestro país y para
el bienestar de muchas familias guatemaltecas.
La pregunta que muchos se hacen es a
dónde van a parar estos seis mil millones
de dólares y en qué se convierten. Otra
pregunta importante por hacer es si parte
de este dinero puede ser orientado a usos
específicos, como por ejemplo la adquisición de una propiedad inmueble, específicamente una casa o un apartamento.
Para ello, se llevó a cabo una entrevista
al licenciado Carlos Luis de Paredes, especialista y asesor independiente en el tema
de remesas familiares.¿Cuál ha sido su involucramiento y experiencia
en el mercado de los
servicios que facilitan el
envío y pago de las remesas familiares?
Me involucre en las remesas familiares a
mediados de los noventa, cuando labo-26REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comraba para un grupo financiero bancario
regional. En ese momento, creamos una
marca y un servicio dirigido a los nicaragüenses que trabajan en Costa Rica, a
partir de ahí no he dejado de estar involucrado en esa actividad a nivel regional,
de hecho este negocio fue la razón para
regresar a mi país, Guatemala, ya que vine
a asumir la Gerencia General por casi 5
años de una de las marcas más reconocidas a nivel mundial de transferencias de
dinero.podemos decir que aproximadamente
el 60% de las remesas son para cubrir las
necesidades básicas de subsistencia.
El ahorro y educación suman casi un 20%
y a partir de ahí las remesas tienen un sinfín de usos que varían en gran medida las
zonas receptoras.¿Cuáles considera que
son las razones por las
que dentro de los prin¿Qué nos puede decir cipales rubros de utilizarespecto al uso de las re- ción de las remesas no
mesas familiares?
se encuentran los relaSabemos por diferentes estudios y datos cionados a inversión en
publicados por organismos nacionales e infraestructura familiar?
internacionales, que entre el 30% y 35%
de la población guatemalteca tiene dependencia de las remesas familiares para
completar sus ingresos y en casos extremos, dependen totalmente de la misma.Por tal razón, no es de extrañar que el rubro principal de utilización de ese dinero
sea comida con poco más del 45%. De
ahí tenemos un bloque cercano al 11%
compuesto por compra de ropa, calzado
y atención médica, incluyendo medicinas,
claro. Si sumamos estas cifras y consideramos cierta elasticidad a las mismas,La inversión en infraestructura familiar, es
muy baja porcentualmente, los estudios
indican que lo que se destina a construcción y compra de vivienda, puede oscilar entre el 4% y 6% quizá un poco más,
si tomamos en cuenta en que utilizan los
montos ahorrados provenientes de remesas. Quizá llegamos a un 8%, que en valores absolutos no es tan bajo, ya que para
este año podría representar $480 millones invertidos en comprar terrenos, reacondicionar, construir o adquirir vivienda.Adicionalmente, debemos tomar en
cuenta varios factores que afectan el crecimiento de la aplicación de las remesas
a la inversión en infraestructura y bienes
inmuebles familiares, tales como:
•	Capacidad económica del familiar
•	Oferta de vivienda, productos y servicios en todas la zonas del país.
•	Acceso a información de esta oferta ya
sea de vivienda finalizada o de productos y paquetes para mejorar la vivienda
de su familiar.
•	Acceso a crédito, actualmente no existen mecanismos y estructura que les
facilite acceder de manera directa un
crédito, entonces queda del lado del
beneficiario buscar opciones y como
no es el generador de la fuente de ingresos tiene poca probabilidades de
ser calificado positivamente.
•	Falta de medios de envío de dinero
que asegure que la remesa vaya directamente al pago de la compra de materiales, servicios de construcción o bien
a la mensualidad del crédito.
•	Este factor es particularmente importante, en los años que he estado en este
rubro de negocio, he conversado con
emigrantes que usan diferentes marcas
de operadores de remesas y se quejan
que envían el dinero para un fin específico, a favor de un familiar o conocido y
tiempo después se dan cuenta que el
dinero fue utilizado para otras cosas,
hay cada historia sobre este tema con
grandes decepciones y tristezas que da
para escribir varios libros.Tengo entendido que
algunos bancos ofrecen
que las remesas sean depositadas a una cuenta y
desde ahí pueden pagar
sus créditos, ¿qué opinión tiene al respecto de
ello?Es cierto que existe esa opción, aunque
habría que profundizar qué cantidad de
cuentas bancarias han sido abiertas por
los remitentes y qué control tienen sobre
esas cuentas, versus las cuentas abiertas
por los beneficiarios que, lo que buscan
es comodidad de no tener que desplazarse a una agencia, sino que pueden girar
cheques o ir a un cajero.
Para que el crédito a un emigrante guatemalteco sea pagado por débito automático a una cuenta en Guatemala, el mismo
emigrante debe abrir la cuenta y autorizar
el débito, tal y como se hace cuando uno
solicita un crédito hipotecario. Uno paga
la operación por internet, en caja o con
una autorización al banco para que lo debite. El problema aquí, se presenta en el
procedimiento de abrir la cuenta, ¿Cómo
lo resuelve estando en el extranjero?, difícil sino se crea una estructura que lo asista
debidamente.En su opinión, ¿Qué habría que hacer para que
el aporte de remesas familiares pueda tener un
mayor efecto en la mejora de vivienda de los
guatemaltecos?
Debemos trabajar en conjunto en diferentes sectores. Realmente considero
que no existe conciencia del impacto
que una sociedad tiene cuando sus habitantes viven en condiciones de hacinamiento, insalubres y sin la prestación de
servicios básicos. Hay daños no solo en
la salud física, sino mental de nuestros
niños, luego nos preguntamos por qué
tantos delincuentes y crímenes.2.	Establecer una política de parte de la
Súper Intendencia de Bancos (SIB),
para que los recibos o certificaciones
de los operadores de remesas sirvan
como parte del expediente, como
pruebas de ingresos a los beneficiarios, no importa si lo limitan a ciertos
montos, pero que un crédito no sea
rechazado porque el único comprobante formal de ingresos son estos
1.	Tener oferta de vivienda para personas
que reciben remesas y apliquen al programa.
1.	Preparar una base de precalificación
de sus clientes de remesas.
2.	Desarrollar planes de financiamiento
complementarios a los existentes, es
decir que faciliten las formas de pago,
por ejemplo muchos guatemaltecos
van a trabajar 6 meses a Canadá de
manera formal. Podrían tener una
condición especial para el pago de
sus viviendas. Antes de financiar una
vivienda darles un crédito para el enganche, etc.
3.	Aceptar las certificaciones o recibos de
remesas como forma de constancia de
pago.Veamos por sector y sin profundizar mucho:
1.	Contar con el apoyo de los consulados
fijos y móviles en los Estados Unidos,
son por naturaleza los principales centros de convocatoria y atención a nuestros connacionales.REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com27De los expertosProcesos de producción y
técnicas de colocación deMezclas Asfálticas
en Caliente y su
Para la colocación de mezclas
asfálticas, es importante tomar
en cuenta factores como la
velocidad de pavimentación, la
cantidad de material al frente
de la regla, los ajustes de la
masa, el diseño, temperatura
de la mezcla, de la rasante y del
suelo.Estructura del Pavimento
Asfáltico:Instituto del Asfalto de Guatemala / Asoasfaltos
*Artículo elaborado con información de la conferencia
impartida por el ingeniero Jorge Alberto SánchezLPara la colocación es importante tomar
en cuenta los siguientes factores: velocidad de pavimentación, cantidad de material al frente de la regla, ajustes de la
masa, diseño y temperatura de la mezcla,
de la rasante y del suelo.as vías de comunicación son vitales para el desarrollo del país, para
ser capaces de competir económicamente y mejorar la calidad de
vida de sus habitantes. El objetivo de la
construcción de estructuras viales, es garantizar la circulación segura, cómoda,
fluida y económicamente posible de los
Considerando que una mezcla asfáltica,
es la combinación de agregados pétreos,
incluyendo llenante mineral, y ligante asfalto, que una vez juntas se extienden en
capas y se compactan. Será importante
saber todos aquellos factores que intervienen en el diseño y elaboración de la
mezcla asfáltica, con el fin de lograr el
buen comportamiento de la estructura
de un pavimento.28REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comseño, temperaturas y tiempos de mezclado;
3.	Determinación del tipo de mezclas a
usar: densa, semi-densa, abierta, drenante;
4.	Diseño del pavimento: definir espesores de mezclas asfálticas, adherencia
entre capas, leyes de fatiga y módulos
de rigidez;
5.	Calidad en la construcción: espesores,
compactación, adherencia, uniformidad.Proceso del Ciclo de Vida
del Pavimento Asfáltico:
1.	Calidad de materiales: agregados pétreos, asfaltos y modificadores;
2.	Diseño y elaboración de las mezclas
asfálticas: método y parámetros de di-El proceso de compactación consiste en
eliminar vacíos entre áridos, para lograr
una mezcla más impermeable, con mayor
cohesión y estabilidad. Se debe realizar
con equipos apropiados, para alcanzar
los niveles de densidad y regularidad superficial exigidos. Para ello, se realiza una
compactación inicial para la carpeta recién colocada; luego todas las pasadas siguientes logran la densidad requerida; y
finalmente se efectúa la última compactación para eliminar las marcas de las anteriores. La compactación prolonga la vidaDe los expertosútil del pavimento asfáltico, reduciendo la
cantidad de deformaciones, disminuye el
índice de oxidación del asfalto, aumenta
la estabilidad de la mezcla para que el pavimento resista mayor tráfico de vehículos
durante un período de tiempo más largo.a una planta de fabricación, donde se
clasifica y mezcla con agregados vírgenes
y asfalto. Es por ello, que se considera al
asfalto un material 100% reciclable y reusable.Ejemplo de materiales
Reciclaje de pavimentos reciclados utilizados en
asfálticos:
El reciclaje es una respuesta a la necesi- (neumáticos):
dad de construir con criterios de sostenibilidad y respeto al medio ambiente, reutilizando materiales como agregado y el
asfalto de un pavimento luego de haber
alcanzado su vida útil. Para ello, se restituyen las propiedades originales de los
materiales como la capacidad estructural,
resistencia al agua y la fatiga del material
El Pavimento Asfáltico Reciclado, (Reclaimed Asphalt Pavement - RAP), es la mezcla retirada de carreteras, y transportadaSegún estudio presentado en la VI Jornadas de Pavimentos y Mantenimiento
Vial en noviembre 2011, en Bogotá, Colombia, aproximadamente la producción
mundial neumáticos es de 20 millones de
toneladas por año; y solo en "EE.UU". son
desechados 300 millones de neumáticos.
Ventajas del asfalto con neumáticos: menor espesor de capa asfáltica y ruido de
rodadura, mejora evacuación y filtración
de agua, aumenta durabilidad por sermás resistente a deformaciones y grietas,
aumenta resistencia a envejecimiento,
oxidación y elasticidad del asfalto. Duración del pavimento hasta de 15 años.
Procedimiento de reciclaje: los neumáticos usados se trituran en plantas de reciclaje, obteniendo polvo de caucho de
diámetro menor de un milímetro, luego
se mezclan con asfalto y agregado para
obtener la mezcla que se utilizará en carretera, según especificaciones del diseño.Resumen Hoja de Vida del Conferencista: Ingeniero Civil,
egresado de la Universidad Católica de Colombia. Maestría
en Geotecnología en laboratorio de Ingeniería Civil de la
Universidad del Cauca, donde ha impartido cursos de Diseño
de Pavimentos. Especialista ingeniería de pavimentos, y de
Gerencia de Obras. Experiencia en ejecución de proyectos de
relacionados con la estabilización de suelos y mejoramiento
de las propiedades de mezcla asfálticas para construcción
de vías.De los expertosEnsayos no destructivos en la
verificación deintegridad
Si hubiera alguna fisura, grieta
o cambio en las características
del hormigón, así como oquedades, zonas de hormigón mal
compactado, de baja calidad
o mezclado con bentonita es
posible detectarlas a través de
ensayos no destructivos.Ing. Armando Fuentes*
a.fuentes.roca@gmail.comIntroducción ASTM D676008 (Cross Hole)Los ensayos no destructivos de integridad de pilotes se utilizan con el
objeto de suministrar información
sobre la continuidad o consistencia del hormigón y si hay zonas de fallo
o no homogéneas, sin suministrar información directa sobre el comportamiento estructural de los mismos. Diseñada
para verificar sus calidades y formación,
además de la detección de oquedades
y mal formación del concreto o defectos
constructivosEn la búsqueda de cimentación profunda
de calidad y duración, la solución de pilotes fundidos in situ es perfecta, sin embargo es necesario conocer la calidad y
los resultados de respuesta de los pilotes
en condiciones de trabajo, y es necesario
garantizar la solidez, homogeneidad y calidad de los materiales. La fundación mediante pilotes excavados corresponde a
una de las cimentaciones más empleada
en suelos inestables de génesis eólica con
inestabilidad mecánica. Diferentes autores recomiendan atravesar el estrato de
suelos con tendencia a de colapso, transfiriendo las cargas a mantos más estables
y resistentes (Prakash y Sharma 1990).30REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comEl ensayo empleado es de integridad
conocido como el Hole Testing CHAMP
ASTM D6760-08 (Cross Hole), en forma
discrecional sobre otros similares.La parte más delicada es conocer cómo
queda finalmente el pilote en servicio,
sin dañar el pilote conociendo como está
su formación completa. Con esa meta se
pueden utilizar una serie de pruebas y
evaluaciones, fuera del control de calidad
de los diferentes componentes, una alternativa son los ensayos no destructivos de
pilotes. El presente artículo describe la
forma y contenido de una de esas pruebas, el Cross Hole (CHAMP), prueba definida para verificación de la homogeneidad, integridad y calidad de los pilotes.Principios del método
Consiste en hacer pasar por tubos, dispuestos en el pilote previo al llenado del
mismo, un emisor y un receptor de ondas
ultrasónicas. En un tubo se baja el emisor,
y en otro se baja el receptor, este último
detecta los tiempos de viaje de las ondas
y también la intensidad del pulso recibido, generando perfiles verticales con dichos tiempos de viaje.
El número de tubos depende del diámetro del pilote, según la norma ASTM 676008, el mínimo son tres para pilotes de menos de 1,00 m de diámetro, siendo cuatro
el número indicado para pilotes de 1,00
m a 1,45 m de diámetro y seis para pilotes
de diámetro mayor a 1,50 m. FIGURA IPrueba CROSS-HOLE
La técnica Cross Hole es una investigación
por ultrasonidos que permite detectar, de
manera eficiente, la integridad del hormigón. Además, este método también
es útil para examinar la homogeneidad
del material y la ausencia de defectosFIGURA Ien los materiales durante las fundiciones de pilotes de cimentación o de otras
estructuras de soporte. En el método de
interpretación de los arribos de pulsos de
ultrasonido, el tiempo medido es función
de la distancia entre el emisor y el receptor y de las características del medio atravesado. Una variación de los tiempos de
arribo de los pulsos registrados durante
el ensayo, se traduce en variaciones de la
velocidad de propagación del material lo
cual es función de su densidad y módulo
de elasticidad.
Por lo tanto, en el caso de existir defectos en el camino de las ondas tales como
inclusiones de suelo y grava, desprendimiento de paredes, lodo de perforación o
bentonita, oquedades, u otros que manifieste por lo general una disminución de
la velocidad de propagación de la onda,
se traducirá entonces en un aumento del
tiempo de recorrido de la onda. De esta
manera, acumulando distintas señales
recibidas en la medida que aumenta la
profundidad de exploración, se obtiene
una gráfica del ensayo que visualiza la variación del tiempo a distintas profundidades. En la FIGURA II se observa una gráfica
típica obtenida del ensayoDe los expertos
El principio utilizado para determinar la
homogeneidad e integridad del hormigón, por el método de CHAMP, no solo es
aplicado a todo tipo de pilote sino también a todo tipo de estructuras tal como
lo describe la norma.
Un hormigón de buena calidad tiene una
velocidad de propagación de onda de
compresión entre 3600 a 4400 m/s, mientras que un hormigón de baja calidad o
que contiene las anomalías antes mencionadas tiene una considerable menor
compresión. Las señales que se visualizan
en el osciloscopio del sistema CHAMP,
son las señales eléctricas analógicas provenientes del emisor y receptor. Los ensayos de integridad de pilotes suministran
informaciones sobre las dimensiones físicas, la continuidad o la consistencia de
los materiales empleados en los pilotes, y
no suministran información directa sobre
el comportamiento de los pilotes en condiciones de carga. FIGURA IIcontinuo de la zona de fricción del pilote.
La realización de sondeos solo permite
obtener datos del testigo extraído y de
las paredes del sondeo, cuya posición
con respecto al eje del pilote es difícil de
conocer exactamente cuando la profundidad es grande.
No se puede esperar que los ensayos de
integridad identifiquen todas las imperfecciones existentes en un pilote, pero
son una herramienta principalmente
como salvaguardia contra defectos importantes. Y la prevención en errores y fallas en proceso constructivos. Los ensayos
de integridad pueden identificar defectos de menor importancia que no afecten
gravemente al pilote, por lo que resulta
fundamental la experiencia del técnico
responsable de la interpretación.Objetivos del ensayo
Verificar la continuidad estructural y la
homogeneidad de los pilotes que se estudian. Si hubiera alguna fisura, grieta
o cambio en las características del hormigón, así como oquedades, zonas de
hormigón mal compactado, de baja calidad o mezclado con bentonita es posible detectarlas. Verificar los procesos de
construcción y resultados reales contra
resultados. Determinar in situ la longitud
de cada pilote.Alcance del método
FIGURAIIEstos ensayos no pretenden reemplazar
a los ensayos estáticos de carga, sino que
constituyen una fuente adicional de información sobre los pilotes construidos.
Constituye una herramienta de trabajo
para poder determinar experimentalmente la existencia de defectos en los
pilotes con rapidez, economía y verificar
con certeza procesos constructivos, por
lo que son utilizados básicamente como
control de calidad de un proceso generalizado de los pilotes. En el caso de
detectarse anomalías mediante los ensayos de integridad, se puede recurrir a
otros métodos para intentar investigar las
causas, la naturaleza y la extensión de la
anomalía, y determinar si el pilote es apto
para el uso que se pretende. Los métodos
empleados tradicionalmente en estos casos son la excavación alrededor del pilote
y los sondeos con extracción de testigoEl Ensayo Ultrasónico debe ser ejecutado
en pilotes preparados antes de proceder
a la colocación del concreto. Puede ser
realizado a partir de los siete días de colocado el concreto. No hay limitaciones
de profundidad de los pilotes, siempre
que se puedan materializar tubos de la
longitud requerida. Por medio de este
método de ensayo podemos verificar la
integridad del pilote, pero no se obtiene
ningún dato sobre la capacidad portante
del mismo. La presencia de pequeñas fisuras horizontales puede no ser detectada, a menos que se implemente un procedimiento más complejo, en caso de haber
indicios de una posible fisura. No pueden
ser detectadas oquedades en el concreto
que estén por fuera del polígono determinado por los tubos.Normas
La American Society for Testing and Materials – ASTM- por sus siglas en inglés,la entidad de normalización, con más
de 100 años publicando normas en el
campo de la construcción, ha aprobado
la nueva norma D 6760-08 titulada "Standard Test Method for Integrity Testing of
Concrete Deep Foundations by Ultrasonic
Crosshole Testing1". En ella se recoge la
metodología para la realización del ensayo "Cross-Hole" ultrasónico en pilotes
y pantallas a través de tubos embebidos
en el hormigón. Se usa también la norma
francesa NF P 94-160-1 que era la única
existente hasta el momento.
El tiempo medido es en función de la distancia entre el emisor, el receptor y de las
características del medio atravesado.
En el caso de existir defectos en el camino
de las ondas tales como inclusiones de
tierra, oquedades, coqueras u otros que
hagan alargar el tiempo de recorrido, lo
descrito puede verse en la FIGURA III del
ensayo donde se ve la variación y la profundidad a que se ha producido.
Los datos son almacenados de manera digital en el equipo. El método es aplicable
a pilotes, pantallas continuas o a módulos
de pantalla aislados. Los tubos deben ser
preferentemente de acero, con diámetro
mínimo 40 mm y preferiblemente 50mm
de forma que resistan la contracción del
concreto. Se unirán firmemente a la armadura del pilote, con sujeciones adecuadas
al menos cada metro. Los empalmes deben realizarse con manguitos roscados,
ya que las uniones soldadas pueden producir rebabas que dificulten el paso de
las sondas o deterioren los cables.
Los dos extremos deben cerrarse herméticamente por medio de tapones metálicos roscados, para impedir la entrada de
elementos extraños y para evitar la pérdida del agua que deben contener durante
el ensayo. Los extremos superiores deben
también cerrarse para evitar la caída accidental de material hasta el momento
de realización del ensayo. Sobresaldrán
al menos 40 cm y no más de 150 cm
del hormigón del pilote, o del terreno, si
están enterrados en el momento del ensayo. Los tubos deben llenarse de agua
dulce y limpia (esto por las características
de conducción del agua), previamente
al hormigonado, o antes del inicio del
fraguado como muy tarde, para asegurar
una buena adherencia del hormigón al
tubo cuando el hormigón se enfríe. Deberá comprobarse que no tienen obstruc-REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com31De los expertos
ciones, ni se producen pérdidas de agua.
El número de tubos por pilote recomendados por la norma ASTM D 6760 08 es de
un tubo cada 0,25 a 0,30 m de diámetro,
con un mínimo de tres tubos.
Es recomendable disponer de un plano con
la identificación de los pilotes, su longitud
aproximada, e información sobre posibles
incidencias durante su construcción.
Previamente al inicio del ensayo de cada
pilote, se pasará una plomada por cada
tubo, se medirá su longitud, y se comprobará la ausencia de obstrucciones. Se
comprobará que están llenos de agua.
En pilotes con cuatro tubos se realizarán
seis ensayos, cuatro en las parejas de tubos adyacentes y dos en las parejas de
tubos diagonalmente opuestos.
El ensayo se realizará después de bajar las
sondas hasta el fondo de los tubos, levantando ambas simultáneamente después
de asegurarse de que están en el mismo
Para cada pareja de tubos en que se haya
realizado el ensayo se facilitará una gráfica similar a la descrita en este acápite
(digrafía) del perfil ensayado, en la que
figurará en ordenadas la profundidad y
en abscisas el tiempo que tardan en llegar las ondas ultrasónicas del emisor al
receptor. También es recomendable incluir en la gráfica una curva que indique la
energía relativa de la onda cuando llega
al receptor. FIGURA IIIMetodología
Por cada vez que se transmite y recibe el
pulso de ultrasonido durante el ensayo de
Cross Hole Sonic Logging, se está ante la
situación descrita anteriormente. Siendo
los procesos aleatorios distintos que participan en dicha situación, en cada una
de las profundidades o para cada nuevo
posicionamiento del emisor y receptor.
En cada situación o profundidad solo se
contará con dos señales o realizaciones
correspondientes al proceso aleatorio
{X} y al proceso aleatorio {Z} respectivamente. De esta manera, si x[n] es la señal
del sensor transmisor y z[n] la señal del
sensor receptor, utilizando la expresión
que se da a continuación y se obtendrá
el vector ŷ[n] correspondiente a la señal
estimada.32REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comTiempos de llegadaLos pilotes que presenten una gráfica uniforme de tiempo de llegada de la onda
ultrasónica en toda su altura y en todos
los perfiles ensayados pueden ser aceptados FIGURA III. En el caso de que uno o
varios perfiles entre parejas de tubos presenten retrasos significativos o pérdidas
de señal a una o varias profundidades, el
ingeniero especialista tratará de dar una
interpretación evaluando los posibles fallos en el pilote.Anomalías
En efecto, las pruebas deben definir tanto
las propiedades de los equipos de pruebas y los procedimientos que deben seguirse.
La pregunta de si las normas también deben abordar la interpretación está abierta
para la discusión. Las normas francesas
constituyen reglas rígidas en cuanto a lo
que es una anomalía, basado en el análisis y energía de los valores. Este enfoque
mecanicista que no tiene en cuenta otros
factores puede ser mal empleado por
personal no calificado. Nunca debemos
olvidar que las anomalías pueden resultar
de factores no relacionados con la pila,
tales como tubos que se despegan, tubos
secos que no transmiten adecuadamente
Dada la complejidad involucrada en la
producción de pilotes
o cimentaciones profundas y la rigidez de
las normas, a menudo
fracasan en circunstancias
preferimos el método
ASTM que aboga por:
"interpretación (por
tanto) que debe contener juicio, ingeniería
adecuada y experiencia.
Cualquier evaluación
de integridad debe
ser hecha por un ingeniero con experiencia
especializada en este
campo y está fuera delalcance de esta norma. El número y posición de perfiles que tienen una determinada anomalía a una misma profundidad
pueden dar una indicación de la zona
afectada en planta. La interpretación concluirá con una estimación de la gravedad
del fallo en el pilote detectado.
Los pilotes estarán accesibles y no deben
estar sumergidos. El hormigón no tendrá,
en general, menos de una semana en el
momento del ensayo. Es recomendable
disponer del registro de fundida con la
identificación de los pilotes, su longitud
aproximada, e información sobre posibles incidencias durante su construcción.
tubos diagonalmente opuestos. El ensayo
se realizará después de bajar las sondas
hasta el fondo de los tubos, levantando
ambas simultáneamente después de asegurarse de que están en el mismo plano
horizontal.Resumen
El Cross-hole Sonic Logging es un sistema
que utiliza la transmisión de pulsos de ultra sonido para determinar la integridad
FIGURA IIIPULIDO DE CONCRETOPISOS CON PERSONALIDAD Y FUNCIONALIDADPUBLIREPORTAJEEl pulido de concreto ha tenido una tendencia creciente en la arquitectura y sistemas constructivos
para pisos y paredes. La apariencia minimalista y única que ofrece el concreto pulido, permite
crear diseños muy exclusivos; además la relación costo y durabilidad, hacen de este sistema de
acabado el más eficiente comparado con cualquier recubrimiento a largo plazo.El pulido de concreto tiene como resultado
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www.masterservices.com.gtREVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com33De los expertos
de pilotes. Frecuentemente los registros
de las señales eléctricas que se obtienen
de los transductores del pulso de ultrasonido del sistema, presentan una mala
apariencia producto de la baja relación
señal ruido SNR lo que hace inelegible a
los tiempos entre arribos de las señales
capturadas. Existe un importante número
de herramientas para el procesamiento de
señales de este ensayo tales como el filtrado, la Cross-correlación y la coherencia.
En base a simulaciones y estadística del
resultado, se recrean la naturaleza probabilística de las señales de Crosshole Sonic
Logging para el procesamiento de este
tipo de señales. A través de la función de
Máxima-Verosimilitud, se obtuvo una mejor apariencia de la señal en lo que respecta a la relación señal ruido SNR lo que
permite identificar los tiempos de arribos
con mayor precisión. El trabajo también
discute los alcances y limitaciones del
procedimiento propuesto.
La sonda, colocada en el tubo es llevada
a la línea de fondo, para mantener el mismo nivel. La sonda emisora (fuente), emite continuamente impulsos de vibración
que son recogidos por la sonda receptora, por lo tanto, las señales se transmiten
a una unidad de adquisición de datos
especial. El resultado se muestra en un
diagrama que puede detectar cualquier
defecto en la estructura en cuestión.ondas en pilotes y su adaptación para la interpretación de resultados de la prueba de integridad de pilotes (PIT). Tesis de la
RICHARD et al., 1970. Vibration of Soils and Foundations”, Prentice-Hall, 414 pp.Armando Fuentes Roca, Ingeniero Civil egresado de la
Universidad De San Carlos De Guatemala –USAC-(1988),
Posgrado en Evaluación Social de Proyectos por la
Universidad Católica de Chile (1989) posgrado en Producción de agua sanitariamente segura, por la Escuela
Regional de Ingeniería Sanitaria ERIS ( 1990) Maestría
en Administración de Proyectos por la Universidad
Mariano Gálvez UMG (2005) Actualmente finalizando el
doctorado en Investigación en la Universidad Panamericana (UPANA).
ASTM INTERNATIONAL, 2006. Standard Test Method for Integrity Testing of Concrete Deep Foundations by Ultrasonic Crosshole Testing. ASTM D6760-08.
BIN IBRAHIM, A.N.; BIN ISMAIL, P.; FORDE, M.; GILMOUR, R.; KATO,
K.; KHAN, A. A.; OOKA, N.; SIONG, S.T.; TERADA, K.; WIGGENHAUSER,
H., 2002. Guide book on No Destructive Testing of Concrete
Structures. Cap. 11. Ed. International Atomic Energy Agency,
Vienna, Italia.
FINNO R.J., et. al, 1997. Non-Destructive Evaluation of a Deep
Foundation Test Section at the Northwestern University National Geotechnical Expearimentation Site. A report Submitted to
the Federal Highway Administration Office, Northwestern University, Evanston, Illinois.
FRATTA, D. 1995. Wave Propagation in soils: Waveguide, Multimode, Wide-band Testing. Signal Processing. Thesis of Master
in Civil Engineering. University of Waterloo. Ontario. Canada
GIURGIUTIU, V. and ZAGRAI, A. N., 2000. Characterization of
Piezoelectric Wafer Active Sensors. Journal of Intelligent Material Systems and Structures, vol. 11,
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GWIRC, S. et al. 1998. Sensores
Ultrasónicos: Respuesta a Distintas
Onda.Memorias,
2da. Jornadas de
1998. Instituto Nacional de
INTI. Parque Tecnológico Miguelete. Buenos Aires, Argentina.
HOLLEMA, D. A. and OLSON, L. D., 2003. Crosshole Sonic Logging and Velocity Tomography Imaging of Drilled Shaft Foundations. International Symposium Non-Destructive Testing in Civil
Engineering 2003. PROCEEDINGS BB 85-CD, ISBN 3-931381-498. Berlín, Germany.
RESTREPO BOTERO, V. H., 2005. Implementación de una solución
analítica para el fenómeno de propagación unidimensional de34REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comRINALDI, V. A., 1998. Ensayo de Integridad de Pilotes: Experiencia
en Pilotes Pre - excavados de Gran Diámetro. Congreso Argentino de Mecánica de Suelos GT98, vol. 1, cap. V.4, pp 1-18.
SANTAMARINA, J. C. and FRATTA, D., 1998. Introduction to Discrete Signals and Inverse Problems in Civil Engineering. ASCE
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SHERRIT, S. et al., 1997. An Accurate Equivalent Circuit for the
Unloaded Piezoelectric Vibrator in the Thickness Mode. Journal of Physics D: Applied Physics. Vol. 30, pp 2354–2363.
VOLKOVOY, Y. and STAIN, R., 2003. Ultrasonic Cross Hole Testing
of Deep Foundations - 3D imaging. International Symposium
Non-Destructive Testing in Civil Engineering 2003.
PROCEEDINGS BB 85-CD, ISBN 3-931381-49-8. Berlin Germany.CATÁLOGO DE EXPOSITORES Y PROGRAMA5 - 7 OCTUBRE
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coyuntura política, hará que su empresa trascienda de nivel.La dinámica de la construcción contiene gran variedad de elementos
interrelacionados, que van evolucionado día a día. Es por ello, que
para todas las personas inmersas en la
misma es útil la constante actualización
de técnicas, materiales, equipos y tecnologías en la construcción, con la finalidad
de reducir costos operativos y con ello
mejorar la calidad en obras, entre otro
sin fin de beneficios que añadirán valor a
sus actividades empresariales y profesionales.
La actualización debe ser de carácter integral, conocer lo último en cuanto normas
de seguridad, procedimientos legales
para la resolución de conflictos, así como
la coyuntura política y económica, serán
herramientas fundamentales para agregar valor a las actividades empresariales
y por ende los beneficios económicos de
las mismas, harán que su empresa sea altamente rentable.
La globalización hoy en día, ha producido
cambios cualitativos en todos los campos
de la actividad humana, siendo la construcción una de ellas, es por ello, que el
alto ejecutivo del sector deberá estar al
tanto, de nuevas formas de construir o
nuevos modelos capaces de dar respuesta a las necesidades de la población. Importante también es analizar y proponer
opciones de mejora en los procedimientos y políticas establecidas que impulsen
un crecimiento y desarrollo del sector
construcción.36REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comConscientes de ello, Cámara Guatemalteca de la Construcción en su próximo Congrexpo de la Construcción, presentará a
través de expertos nacionales y regionales del sector construcción, presentará un
programa que incluye propuestas de mejora para el sector construcción, enfocados en 3 grandes áreas: Vivienda; Infraestructura; Salud y Seguridad Ocupacional
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Martes 6 de octubre, 7:30 a 19:30 hrs.
Jornada de Infraestructura: Desayunoconferencia; conferencias, foros y cóctel.
Martes 6 de octubre, 7:30 a 19:30 hrs.Dispute Boards y arbitraje (ver programa
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Dispute Boards y Arbitraje42REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com5 - 7 OCTUBRE
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Sponsors - Media & Service PartnersALERTA MÉDICA52Servicios de emergencias médicasContacto: Daniel Noriega, Gerente de Ventas
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jefedeventas@alertamedica.com.gtwww.alertamedica.com58CÁMARA DE CORREDORES DE BIENES RAÍCES DE GUATEMALA – CCBRGEs una entidad privada creada para promover la formación y desarrollo profesional, defensa, mejoramiento y coordinación de las actividades que como asesores de bienes raíces realizan sus asociados.
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javier.cruz@grupocerca.comwww.revistaconstruir.comMUNICIPALIDAD DE GUATEMALA63Asesoría, informes de factibilidad, licencias de obra, uso de suelo y fraccionamiento
Contacto: Claudia Arias, Diseño & Comunicación
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carias@muniguate.comwww.muniguate.comREVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com45PROGRAMA DEL EVENTO
HORARIOACTIVIDADCONFERENCISTAS17:00 a 17:45Conferencia y Acto de Inauguración:
Casos de éxito: Beneficios de incluir S&SO en el
plan de trabajo empresarialTécnico de Prevención y Seguridad Regional de España17:45 a 18:45Revitalización de la Ciudad de Antigua
GuatemalaAlcaldesa electa de Antigua Guatemala19:00Coffee Break - En la ExpoMARTES 6 DE OCTUBRE- JORNADA DE VIVIENDA -7:30 a 9:30Desayuno - Foro
Vivienda: Motor de la EconomíaCoordinadores de comisiones a cargo del plan:
•	Municipio Planificado
•	Soluciones Financieras
•	Oferta de vivienda
•	Garantías Hipotecarias9:30 a 10:15Competitividad y Estado de Derecho en Guatemala
para el Crecimiento de la ViviendaDirector Ejecutivo CACIF10:15 a 11:30Inauguración y recorrido por la ExpoÁlvaro Arzú - Alcalde Metropolitano11:30 a 12:15Impulso a la Vivienda por medio de la Ley de
Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la
ViviendaConferencista internacional panameño12:15 a 13:15Caracterización de la Vivienda en LatinoaméricaCAMACOL Medellín, Colombia13:15 a 15:00ALMUERZO - LIBRE15:00 a 15:45Fondo Nacional del Ahorro: Propuesta para
GuatemalaCentral American Business Intelligence - CABI -15:45 a 17:00Foro
“Las rutas críticas en el trámite de licencias de
construcción: propuestas para su agilización”
MARN y EMPAGUA•	Presidente CGC
•	Experto ambiental
•	Director de Gestión Ambiental y Recursos Naturales del
•	Gerente de EMPAGUA17:00 a 17:30
17:30 a 18:30Coffee Break - En la expo
Cómo revitalizar áreas urbanas/ Mejores prácticas
para el desarrollo urbano19:00 a 21:00Preliminar46REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comCONSEJO NACIONAL DE VIVIENDA (CONAVI)CóctelMIÉRCOLES 7 DE OCTUBRE
JORNADA DE INFRAESTRUCTURA
DESAYUNO MENSUAL DE ASOCIADOS
“Infraestructura: Un factor clave para el crecimiento
Aporte de la infraestructura a la competitividad del pais
desde la perspectiva del sector privadoPara más información escanear
con su celular el código QR:Conferencistas:
Cámara del Agro , Cámara de Industria, Cámara de
Comercio y Asociación Guatemalteca de Exportadores.
Coffee Break - En la expo
Aportes de la iniciativa privada en la
infraestructura del país
Conferencistas:Agencia Nacional de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica (Anadie), Proyecto
Vía Alterna del Sur (VAS) y Complejo Hidroeléctrico
Renace, Modelo de Desarrollo Sostenible
El Estado de la Infraestructura: Caso Puentes
Miembros de la Comisión Técnica de Puentes
Almuerzo - libre
Obra pública en Guatemala: luces y sombras#1js
#poneteelcasco
#yoconstruyoseguroConferencistas:
Instituto Centroamericano de Asuntos Fiscales , Acción
Ciudadana e Iniciativa de Transparencia en el Sector
Construcción CoST Capítulo de Guatemala.
Análisis de las reformas a la Ley de Contrataciones del
Representantes de la Mesa Técnica encargada de analizar
las reformas a la Ley de Contrataciones del Estado
Cóctel de cierreREVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com47Pluma invitadaLos conflictos en
materia de construcción:¿Oportunidad o
Los conflictos en el sector de la
construcción son tan particulares que han generado mecanismos propios de resolución
dentro del universo que aplica
para todos los demás sectores;
la oportunidad que surge del
aprendizaje local es la posibilidad de exportarlo profesional
y empresarialmente, para la
prevención de los conflictos.HEdson López*
elopez@integrum.gt
Pluma Invitadaoy en día uno de los temas más
relevantes para el sector construcción son los distintos métodos que existen para solucionar
los conflictos que surgen antes, durante
y luego de terminada la construcción de
una obra. En el contexto del origen, prevención y solución de este tipo de conflictos, surge la siguiente interrogante, ¿Son
una amenaza o una oportunidad?
Es un hecho innegable que todo tipo de
conflicto que surja en cualquiera de las
etapas de la obra –por pequeño o grande que sea-, es algo que ninguna de las
partes involucradas en la misma desea.
Sin embargo, es una realidad que existen
y, lo más interesante es que en algunas
oportunidades surgen no por la voluntariedad del ser humano sino por fuerzas
de la naturaleza, que eventualmente desembocan en reclamaciones de incumplimientos contractuales.
Los conflictos entonces generan costos
adicionales a los originalmente proyectados, demora en la construcción de la48REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comobra, desgaste en las relaciones comerciales y personales, entre otros. Con ello
podemos concluir que el conflicto no es
deseable bajo ninguna perspectiva.
Sin embargo, haciendo gala de la vibra
positiva que envuelve a nuestro país por
los acontecimientos históricos que hemos vivido en las últimas semanas, trataremos de explicar las razones por las que
a nuestro juicio estos conflictos a los que
nos hemos referido, también pueden ser
El conflicto no es deseable pero existe;
esta es una realidad con la que debemos
vivir todos los seres humanos, y aquellos involucrados en la construcción de
una obra no son la excepción. Entonces,
¿cómo considerar una oportunidad aquello que no deseamos pero normalmente
ocurre?Los conflictos en el sector de la construcción son tan particulares que han generado mecanismos propios de resolución
dentro del universo que aplica para todos
los demás sectores. Se han publicado
contratos específicos para cada etapa y
tipo de obra –Contratos FIDIC-, reglas específicas por organismos internacionales
–AAA, ABA- y hasta mecanismos especialísimos que sirven para prevenir, gestionar y solucionar los conflictos (Dispute
Tan interesante y dinámico es este sector,
que en la creación y aplicación de reglas
y mecanismos puntuales, participan ingenieros, arquitectos, desarrolladores de
proyectos, economistas y muchos profesionales de otras ramas. Es decir, dejó de
ser una actividad propia de los abogados.Por ejemplo:1.	En los Dispute Boards normalmente
participan más arquitectos, financieros
e ingenieros que abogados.
2.	Sin excepción alguna, en los arbitrajes
deben participar aquellos profesionales que tienen conocimientos técnicos
en la construcción de una obra, o en la
proyección de daños y perjuicios causados por incumplimientos - ya sea
como Árbitros o como Peritos -.
Después de Panamá, Guatemala es el país
con el mejor mercado inmobiliario que
existe en Centroamérica –por su experiencia y desarrollo-; por esa razón la oportunidad que surge del aprendizaje local es
la posibilidad de exportarlo profesional y
empresarialmente, para la prevención de
los conflictos –a través de Dispute Boardso la resolución de los mismos –a través de
los expertos o árbitros-.
La oportunidad concreta para las empresas del sector de la construcción en
Guatemala, se amplía entonces para que
además de únicamente construir, como
una ramificación adicional a su negocio
principal, ofrezcan sus servicios en otros
países de la región, para la prevención
y solución de los conflictos inherentes a
una obra, cuando no hubieren participado en la edificación de la misma.
Contribución: Club Español del Arbitraje Capítulo Guatemalteco / Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de
Autor: Edson López, Vicepresidente del Club Español del Arbitraje Capítulo Guatemalteco y Socio del despacho Integrum.Del sectorVivienda VerdeEn la actualidad, la mitigación y adaptación al cambio climático son temáticas de sumo interés a nivel
mundial, es por ello que se deben implementar modelos de construcción sostenibles, para mejorar los
niveles de vida en la población y que la misma se pueda desarrollar de forma integral.El déficit de vivienda es uno de los
problemas más significativos en
la región de América Latina. Dentro de los parámetros existentes
para la medición del déficit habitacional, se encuentra el déficit cualitativo y el
cuantitativo. El primero corresponde a la
calidad propia de la vivienda, el segundo al número de viviendas disponibles
versus la cantidad de familias existentes.
En varios países de Latinoamérica, se ha
llevado a cabo la implementación de
diversas políticas públicas con el apoyo
del sector privado, que buscan reducir el
La problemática de vivienda repercute
tanto en niveles sociales, económicos e
inclusive en el medio ambiente. De acuerdo al Banco Interamericano de Desarrollo
(2013), las viviendas en América Latina y
el Caribe consumen el 42% de la energía
eléctrica, el 21% agua, producen el 65%
de los residuos y el 25% de las emisio-nes de gases de efecto invernadero. Por
lo que básicamente se puede decir que
el calentamiento global, inicia desde la
vivienda.medidas como planificación adecuada
de los terrenos de construcción, para
evitar deslaves o desastres naturales que
atenten contra la población en general.Estudios recientes del BID demuestran
que alrededor del 31% de hogares de la
región vive en viviendas con déficits cualitativos. Esto representa un desafío a los
gobiernos locales, para que se aborde la
problemática desde un enfoque integral,
considerando todos los aspectos necesarios para atacar dos problemas actuales,
por un lado la reducción del déficit habitacional y por otro lado la mitigación y
adaptación al cambio climático.En la región latinoamericana los países
que han tomado el liderazgo en el impulso de la Vivienda Verde, México, a través
de diferentes programas como Hipoteca
Vede, EcoCasa, NAMA, entre otros, Colombia a través del programa Ciudad Verde y
en Guatemala entidades como Guatemala Green Building Council (GGBC), están
desarrollando un "Estándar de Vivienda
Sostenible" y a su vez, algunas empresas
empiezan a trabajar bajo el concepto de
Vivienda Social Sostenible, que son medidas de mitigación y adaptación al cambio
climático, así como una herramienta útil
para la reducción del déficit habitacional.Como mitigación se entiende, al conjunto de procedimientos a través de los cuales se busca reducir a niveles no tóxicos
a las sustancias contaminantes en un ambiente dado. En el caso de construcción
de viviendas de acuerdo al BID (2013),
la mitigación del cambio climático, se
logra a través de la utilización de materiales amigables con el medio ambiente,
reducción del consumo energético en
la construcción y en funcionamiento de
viviendas, el buen control de aguas residuales entre otros.
De esta forma se reducirían significativamente las
lo cual repercute en el medio ambiente de manera
positiva. Por otro lado, en
relación a la adaptación,
que son las medidas
cuyo objetivo básicamente es reducir los
climático en la población, esto se
logra a través de50REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comLa construcción de viviendas sostenibles,
repercutirá a largo plazo en aspectos
medioambientales, económicos y sociales. En la actualidad, la mitigación y adaptación al cambio climático son temáticas
de sumo interés a nivel mundial, es por
ello que se deben implementar modelos
de construcción sostenibles, para mejorar
los niveles de vida en la población y que
la misma se pueda desarrollar de forma
Referencias: Banco Interamericano de Desarrollo (2013).
Mitigación y adaptación al cambio climático a través de
la vivienda pública. Marco teórico para el Diálogo Regional
de Políticas sobre Cambio Climático del BID. [En línea].
Consultado el día 15 de agosto del 2015 de la World Wide Web:
http://publications.iadb.org/bitstream/handle/11319/6026/
IDB-TN-593_es.pdf?sequence=1Aubrey Guillén Bennett
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ACCADESSumar los esfuerzos de los diferentes países dirigidos a la transformación del mercado de la construcción hacia la sostenibilidad tomando en cuenta la necesidad y condiciones específicas de la región Centroamericana y del Caribe.CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓNPresentación de beneficios y servicios para empresas asociadas, potenciales asociadas empresarios de
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Un camino rentable hacia un
mejor futuroLic. Emilio Lara
Director de Comunicación y Mercadeo
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se basa en tres principios básicos,
que se refieren a que los proyectos,
productos o servicios generados
por el hombre deben ser: Amigables con
el ambiente, Socialmente Aceptables y
Económicamente Factibles.
En el mundo, un número elevado de empresas y profesionales implementan cada
vez más la sostenibilidad en sus proyectos de construcción, a estas obras se les
llama “construcciones verdes”. Se trata
principalmente de edificaciones que una
vez finalizadas son saludables para el planeta y para sus usuarios.
Según datos del Consejo Mundial de
Construcción Sostenible, los edificios tradicionales son responsables de generar
38% de las emisiones de CO2 en el mundo y consumen hasta el 73% de la energía eléctrica generada por combustibles
fósiles. Estos dos factores contribuyen
directamente al incremento de los gases
invernadero, los cuales influyen en los
cambios climáticos que afectan a nuestro
planeta en la actualidad.
En contraste, los “edificios verdes” han
demostrado que reducen en promedio el
consumo de energía eléctrica en un 25%56REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comy hasta un 11% en agua potable. En cuanto al costo de mantenimiento y la producción
de gases de efecto invernadero, también lo aminoran en un 19% y 34% respectivamente.
Una de las principales barreras o causas por las que se descartan los proyectos de construcción sostenible es que aparentemente son más costosas. Sin embargo, la práctica
nos ha demostrado en diversas investigaciones que el costo de diseño y construcción
se encuentra en un rango de -0.42 y 12.5%, siendo este último valor el correspondiente
a un proyecto de “emisión cero”.
Los costos posteriores de mantenimiento, operación y restauración de un edificio verde son sustancialmente menores. Esto a su vez, se traduce en tiempos de retorno de
inversión más cortos. También estudios realizados en todo el mundo demuestran que
los edificios verdes atraen más arrendatarios y elevan los precios de renta y ventas.
Oportunidad de mejorar el proyectoDiseño integradoDiseño tradicionalEsfuerzoEl reto de construir es cada vez
mayor y la necesidad de infraestructura, modernización y
volumen incrementan el impacto del hombre en la naturaleza.
Es por ello, que cada vez es más
necesario buscar alternativas
que permitan la coexistencia de
ambos mundos, sin sacrificar la
rentabilidad de los proyectos.Costo de realizar modificaciones
programaciónDiseño
esquemáticoDesarrollo
de diseñoProyecto
ejecutivoConstrucciónOperaciónComo se puede observar en la gráfica anterior, es evidente que el costo de las construcciones verdes recae directamente al tiempo de la toma de decisiones. Es decir, se
resalta que el mejor momento para tomar en cuenta estrategias sostenibles es en la
fase de planificación y diseño. A medida que el proceso de construcción avance, la
toma de decisiones tardías hacen que cualquier estrategia sostenible se traduzca inmediatamente como un sobre costo, ya que no se tenía contemplado desde un inicio.
Una de las oportunidades de la sostenibilidad, es el proceso integral, el cual busca
beneficios directos e indirectos para todos los involucrados. La siguiente gráfica, tomada del “Bussines Case for Green Buildings” desarrollado por el Consejo Mundial
de Construcción Sostenible, demuestra el beneficio que reciben el desarrollador, el
arrendatario y el propietario cuando se realizan construcciones con un enfoque hacia
Guatemala está en constante capacitación tanto de la demanda como de la oferta.
Existe un porcentaje significativo de la población, principalmente la generación de los
“Milennials”; jóvenes entre 15 y 35 años que se encuentran mejor informados y buscan
productos más específicos que llenen sus expectativas, y dentro de estas ya consideran
las estrategias sostenibles.Sección verde
PROMOTOR¿Por qué querría construir
un edificio “verde”?INQUILINO¿Por qué querría alquilar
un edifico “verde”?Desde hace 5 años, Guatemala
Green Building Council (GGBC)
en conjunto con el Consejo Mundial de Construcción Sostenibles
(WGBC) han reunido empresas,
profesionales y comunidades
líderes quienes han encontrado
en la sostenibilidad un factor
importante en la toma de decisiones, un valor agregado para
y concepto fundamental para el
crecimiento de sus empresas.Salud y
de ventaAumento de la
productividadCostes de diseño y
construcción bajosMenores gastos
en rehabilitaciónVentas más
rápidasImagen corporativa
financiaciónRápido retorno
de la inversiónCumplimiento con
la legislación y RSE
más bajasIncremento
mercadoMenor
de mantenimientoReducción de
Depreciación más
Aumento de las tasas de ocupación
Menor yield de salidaNuestra visión es lograr la transformación del mercado inmobi¿Por qué querría tener
un edifico “verde”?
liario y de la construcción, hacia
modelos y prácticas sostenibles.
Bajo la sombrilla del WGBC se forma ACCADES (Alianza Centroamericana y del Caribe
para el Desarrollo Sostenible) conformada por los GBC´s de la región, cuya misión es
sumar los esfuerzos dirigidos a la transformación del mercado de la construcción hacia
la sostenibilidad tomando en cuenta la necesidad y condiciones específicas de la región Centroamericana y del Caribe.
PROPIETARIOLa arquitecta Belém
Ejecutiva de GGBC,
explica a mayor profundidad en qué consiste
la ACCADES, quienes
forman parte de y qué
resultados han tenido por el momento.
¿Qué es la Alianza Centroamericana y
del Caribe para el Desarrollo Sostenible
(ACCADES)? Es una alianza que nace de las reuniones
periódicas del Consejo Mundial de la Construcción Sostenible, en donde se identifica
que la región tiene muchas más similitudes
que diferencias en cuestión de retos ambientales. Y que además como región, se podría
podíamos representar mejor una masa crítica
en indicadores mundiales de sostenibilidad. La región centroamericana es vista a nivel mundial como un territorio fértil para la sostenibilidad. Prueba de esto es que LEED (acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design) una herramienta de certificación generada por el USGBC (Consejo
de Construcción Sostenible de Estados Unidos), tiene presencia en todos los países
representados en ACCADES.¿Cuáles son sus principales objetivos? Como objetivo principal queremos sumar los
esfuerzos de los diferentes países interesados de la región dirigidos a la transformación
del mercado de la construcción hacia la sostenibilidad tomando en cuenta la necesidad y
condiciones específicas de la región Centroamericana y del Caribe. En Guatemala ya existen 12 proyectos liderando el mercado con certificación LEED 10
más en proceso de certificación, lo que es equivalente a 485,250 metros cuadrados de
Estos datos, nos indican que en efecto, el sector construcción está transformándose a
prácticas verdes. Principalmente debido a que la oferta está cada día más capacitadas
para atender las necesidades de los guatemaltecos, quienes ya están pensando a largo
plazo, dándole a la sostenibilidad un espacio en su escala de valores.¿Qué países la conforman? Actualmente la ACCADES está conformada
por los Consejos Sostenibles de Costa Rica,
El Salvador, Guatemala y Panamá. Se espera
que en los siguientes años firmen Honduras, Belice, Nicaragua y República DominicanaLEED en la Región Centroamericana y del Caribe
8075706460
182010 91046330
Costa RicaPanamáProyectos CertificadosGuatemalaEl SalvadorBermuda16Honduras15República
Dominicana02Cuba02¿En cuánto tiempo se verán resultados?
Como ACCADES hemos tenido avances. Entre ellos está la NO Competencia entre organizaciones y el fortalecimiento regional por
medio de información técnica, formativa, de
crecimiento y mantenimiento administrativo
de los GBC´s compartida para replicar estrategias que han funcionado, evitar las que no
y como resultado se dé un crecimiento integral de la región. La meta a largo plazo es
generar información e indicadores del sector
construcción sostenible en la región para dar
paso a la transformación del mercado.JamaicaProyectos RegistradosLicenciado en Mercadotecnia egresado de la Universidad
Rafael Landívar de Guatemala, Cuenta con experiencia en
instituciones y organizaciones no gubernamentales. Actualmente desempeña el cargo de Director de Comunicación y
Mercadeo en Guatemala Green Building Council.REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com57Ampliación
de la CA-2
OccidenteA lo largo de sus 140 km la obra de ampliación y rehabilitación contempla la construcción de importantes puentes e intersecciones.	Redacción Revista ConstrucciónPara llevar a cabo la ampliación
a cuatro carriles y rehabilitación
de la carretera CA-2 Occidente,
la cual tiene por objetivo agilizar
la comunicación interna y el traslado de
productos nacionales a otros países, principalmente a México. El proyecto - que
se extiende desde el km 110 en Cocales
(Suchitepéquez), hasta el km 250 en Tecún Uman (San Marcos) - contempla la
construcción de diversos puentes e intersecciones muy importantes.
Actualmente, se han concluido 13 puentes/ intersecciones cuyas luces varían entre los 25 y 110 metros de longitud, mientras otros 12 puentes se encuentran en
proceso constructivo, en fase de trabajos
de superestructura (vigas y losas), armadura y fundición de estribos (apoyos) y en
proceso de finalizar la cimentación.
Todas las estructuras están diseñadas
para resistir una carga de un camión de
85 toneladas, a diferencia de las estructuras usualmente existentes, que resisten a
un peso máximo de 32.5 toneladas. Los
puentes fueron diseñados para resistir a
una crecida máxima entre 100 y 500 años,
dependiendo de la cuenca.
Las condiciones geográficas y el entorno
tomaron un papel muy importante en la
definición de los puentes, sobre todo en
temática de cimentación. Guatemala es
un país con una frecuencia sísmica muy
alta y de índices de lluvia muy elevados
en época de invierno. Por esto, la mayoría de las obras han sido trabajadas con
un sistema de cimentación profundo58REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comPuente San Francisco - Km 126(pilotes), el cual varía su longitud vertical
de acuerdo a las condiciones geológicas
de cada implantación. Esta profundidad
se encuentra alrededor de los 14 a 20
metros de longitud aproximadamente,
dependiendo de cada caso en específico.dad de Nahualate, operada por personal
de Odebrecht. Para producir estas vigas
fue necesario la construcción de una fosa
de pre-tensados, dentro de la cual se pudieran llevar a cabo los procesos de armado, tensado y fundición.Además de poseer una versatilidad en
temática de cimentación, también se ha
implementado dos tipos de vigas longitudinales de carga: metálicas y de concreto
reforzado pretensado. Las vigas metálicas
responden a todo un sistema de superestructura de acero, las cuales pueden ser
desde vigas perfil “I”, como en el Puente
Moca, km 132, o combinadas con un sistema de transmisión de cargas triangular,
como el puente San Francisco (km 126).
Las estructuras metálicas están siendo fabricadas en talleres ubicados en la ciudad
capital por empresas guatemaltecas líderes en el mercado nacional.Estas estructuras funcionan a través de la
combinación del concreto reforzado con
cables para pretensado. Cada uno de estos cables es tensado según la carga que
indica el proyecto previo a su proceso de
fundición. Al terminar el proceso de cura
del concreto aplicado en las vigas se procede a realizar el destensado y corte de los
cables, ahí reciben el nombre de “pre-tensadas”. Este sistema trabaja elevando la
capacidad de carga en las vigas, logrando
así cubrir luces de hasta 35 m de longitud,
sin necesidad de alterar la sección o geometría típica de las estructuras, más bien
aumentando o disminuyendo la cantidad
de cables y refuerzos según la longitud.Actualmente, las vigas de concreto reforzado o vigas “pre-tensadas” son desarrolladas dentro del proyecto, en una planta
de prefabricados ubicada en la comuni-Puente Mocá – Km 132GerencialDesarrollo Integral
revistaconstruccion@construguate.comEl Desarrollo Integral Sostenible (DIS) es un nuevo enfoque de gestión empresarial, que contribuye
no sólo al cuido del medio ambiente, sino a su vez al desarrollo económico y social de la población en
general.Existen antecedentes históricos que datan desde
mediados del siglo XX, en donde diversos grupos
de personas, organismos o instituciones, han tratado de crear consciencia en la población pero
sobre todo en los gobiernos de la importancia del cuido
del medio ambiente. Producto de ello, surge el concepto Desarrollo Sostenible, que básicamente busca lograr
igualdad en crecimiento económico y aumento sostenido de la productividad con inclusión social y sostenibilidad ambiental. A raíz de dicho concepto, surge otro
llamado Desarrollo Integral Sostenible (DSI).
El DSI es un nuevo enfoque de gestión empresarial, que
busca desarrollar en las organizaciones la capacidad de
ir más allá del cumplimiento de los requisitos ambientales o la implementación de conceptos de producción
más limpia, al tratarse de un enfoque integral, busca
lograr un equilibrio entre las dimensiones económicas,
sociales y ambientales para asegurar la continuidad de
la empresa en el largo plazo.organización, al igual que en la dimensión económica, el impacto es
medido a nivel interno y externo, por ejemplo la calidad de vida laboral
y bienestar de los empleados, la contribución al bienestar de la comunidad en general, la ética en los negocios, el respeto a las personas y
El Desarrollo Integral Sostenible, es un método que vela por el desarrollo sostenible de los países, que a través de la interrelación de dimensiones ambientales, económicas y sociales, genera sostenibilidad
y competitividad empresarial a lo largo del tiempo.
Desarrollo Integral Sostenible (2015). Concepto Desarrollo Integral Sostenible. [En línea]. Consultado el día
15 de agosto del 2015 de la World Wide Web: http://www.disostenible.org/DIS_Definicion.htmTodo parte desde el medio ambiente, puesto que es el
medio en el que vivimos y quien nos dota de los recursos necesarios no sólo para subsistir sino, para llevar a
cabo cualquier actividad económica, social, etc. En ésta
dimensión, se procura mitigar los efectos del cambio
climático, a través de la reducción de desperdicios, eficiencia en el uso de materiales, correcto manejo de desechos, utilización de materiales amigables con el medio
ambiente en la elaboración de productos, entre otras
medidas encaminadas al cuido y mejora constante del
La dimensión económica por su parte, se refiere al análisis de los intercambios de servicios, productos y capital
que se efectúan entre la empresa y su entorno. Lo importante acá es lograr un punto de equilibrio entre las
relaciones económicas de las partes involucradas en la
cadena productiva, con la finalidad aumentar la sostenibilidad empresarial a través de la creación de valor y
generación de desarrollo económico.
La generación de desarrollo económico por sí solo, no
es únicamente lo que busca el DSI, en este sentido, la
dimensión social representará un aspecto importante
a evaluar. La misma, se refiere al impacto social de laREVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com59GremialASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
El día viernes 21 de agosto del año 2015 se llevó acabo la Asamblea General Ordinaria
de la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción en la sede de Cámara
Guatemalteca de la Construcción en donde se eligieron nuevos directores para el periodo agosto 2015- agosto 2017:
1.	Ing. Rafael Díaz Fión – Vicepresidente.
2.	Ing. Foscolo Liano – Secretario.
3.	Ing. Luis Castellanos – Vocal I.
4.	Ing. Pedro Luis Rocco – Director.
5.	Ing. Ándres Rivera – Director.
direccionagcc@construguate.comAsimismo, el Ing. Erwin Deger, Presidente de AGCC, agradeció a los directores salientes
por su gestión y trabajo en la gremial, el cual fue realizado con dedicación y esmero
durante 2 años.Nuevos Asociados
Innovaciones Unidas, S. A.
Teléfono: 2360-1749Actividad principal: Video
video analítica, alarmas, sistemas
biométricos, soluciones inalámbricas,
soluciones en la nube, retro proyección,
cableado estructurado, protección de
voltaje, programación de CCTV, entre
otros.Darcon, S. A.
Edificio Galerías Reforma, torre I nivel 10
Teléfono: 2313-1200Santiago Flores Calvinisti
Estudiante de la Facultad de Ingeniería,
Universidad Rafael Landívar.Actividad principal: Construcción, diseño
y planificación.Lic. Víctor Hugo Cáceres
Coordinador de Servicios al Asociado
vcaceres@construguate.com60REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comNotas empresarialesNotas empresariales
la actualización para los profesionales”,
comentó, Dr. Estuardo Navas Bethancourth, Director Educación Ejecutiva de ALTO
NIVEL escuela de negocios.
Con ello, ALTO NIVEL, es una opción que
prepara ejecutivos para alcanzar sus objetivos profesionales y laborales en un
entorno dinámico y de networking entre
los asistentes..Alto Nivel, Escuela de Negocios, desafía el modelo tradicional de educación ejecutiva
Universidad Panamericana, presentó
recientemente ALTO NIVEL escuela de
negocios, en el corazón del área más
exclusiva de la ciudad de Guatemala,
ubicada en Paseo Cayalá, Zona 16, con el
compromiso de brindar educación ejecutiva innovadora y de calidad. La inauguración tuvo como principal propósito
dar a conocer una nueva opción de educación ejecutiva, la cual surge como una
propuesta que rompe los paradigmas de
los modelos de educación tradicionales y
se acopla a las necesidades actuales del
ámbito académico y empresarial de Guatemala yla región centroamericana.
“Estamos entusiasmados en abrir nuestra
nueva escuela de negocios, ALTO NIVEL
con el respaldo de Universidad Panamericana. Por esta razón, ALTO NIVEL comprometida con la educación ejecutiva propone soluciones a las necesidades actuales
del entorno académico y empresarial de
la sociedad guatemalteca, apoyando a
las personas a un excelente proceso de
preparación a través de nuestros diplomados, seminarios y talleres que buscanpar de nuevas herramientas, a través de
una serie de charlas motivacionales, dictadas por grandes referentes del mundo
empresarial y expertos en impulsar el desarrollo, apertura de nuevos negocios, especialistas en explotar el deseo y pasión
de crecimiento”, expresó Alexis Canahuí,
Fundador de TRAINING DAY.
De esta forma, TRAINING DAY cumple con
el propósito de brindar herramientas que
empoderan y ayudan a fortalecer miles
de ideas de negocio, apoyando así a los
emprendedores de nuestro país.AGENDA EMPRESARIALTraining Day para Emprendedores 2015Por tercer año consecutivo se llevó a cabo
el TRAINING DAY 2015, evento que nace
con el objetivo de aportar herramientas al emprendimiento en Guatemala. El
tema central de este año fue Trascender,
“Haga que su negocio permanezca en el
tiempo”. TRAINING DAY, contó con la participación de 10 speakers reconocidos en
emprendimiento y negocios, al demostrar cómo se puede llevar un negocio al
siguiente nivel, además de la participación de más de 1,000 emprendedores y
empresarios, en un día entero de formación, inspiración e ideas de negocios innovadoras.
“En este año El TRAINING DAY busca generar y empoderar ideas, inspirar y equi-VII Congreso Regional de Administración de Riesgos Financieros
Dirigido a: Gerentes y Directores relacionados con la administración y
Gestión de Riesgos, Auditoría, Operaciones, Finanzas, Créditos, Tecnología,
Organiza: Escuela Bancaria de Guatemala y Asociación Bancaria de Guatemala.
Mayor Información: 2382-7223
ebg@ebg.edu.gtAubrey Guillén Bennett
revistaconstruccion@construguate.comPBX 2327-4700 / 2506-0202
4 Ave 12-64, Zona 9
www.comudisa.comREVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.com61Corporación GC&S encaminando
a sus Proveedores Socialmente
ResponsablesEl licenciado Alejandro Sinibaldi intervino para informar y sensibilizar a todos los
proveedores asistentes sobre qué es RSE,
los 7 ejes que la sustentan siendo estos:
Gobernabilidad, Público Interno, Medio
Ambiente, Comunidades, Mercadeo, Proveedores y Política Pública.El Salón Principal del Centro para la
Empresarial en Guatemala CENTRARSE, fue el escenario de la charla titulada Responsabilidad Social Empresarial (RSE) en Corporación GC&S y los
que se realizó el jueves 30 de julio con la
presencia de 22 proveedores en el ramo
de la construcción, tanto de productos
como de servicios, que fueron seleccionados y convocados entre todos los proveedores con que se cuentan.
Esta actividad es el primer paso formal de
vinculación de los proveedores hacia el
camino de la RSE en Corporación GC&S,
reconociendo que son un eslabón importante de la cadena de valor productivo de
“Corporación GC&S y sus empresas están
comprometidas a ofrecer el mejor producto en el ramo de la construcción contando con un equipo de profesionales y
técnicos que velan por la mejor calidad
de los materiales, procesos y tiempos
de entrega, siendo íntegros y éticos en
el precio y producto entregado para satisfacción absoluta de nuestros clientes.”
expresó el licenciado Juan Carlos Simons,
de las empresas de Corporación GC&S.62REVISTA CONSTRUCCIÓN / www.construguate.comEl objetivo de la charla fue informar y
orientar al proveedor sobre la RSE en la
Corporación GC&S y a su vez invitarlos a
que se unan en el mismo camino basado
en los valores corporativos y la ética empresarial, tema en el que se enfatizó el
“En el año 2006 cuando creamos CORPORACIÓN GC&S, nos propusimos basar
nuestra filosofía de empresa en tres pilares básicos: compromiso, calidad y garantía. Para ello nos rodeamos de un equipo
humano y profesional calificado y motivado para llevar la empresa hacia un futuro
Durante estos años hemos llevado a cabo
numerosos proyectos de Arquitectura por toda la República de Guatemala,
Centro América y México. Este recorrido
no sólo está avalado por la experiencia y
profesionalidad adquirida en el día a día,
sino también por la satisfacción y confianza de cada uno de nuestros clientes.
La transparencia en cada uno de nuestros
movimientos y una respuesta óptima a
las necesidades y demandas de nuestros
clientes a través de una completa oferta
de servicios, son los principios por los
que nos hemos posicionado como una
compañía de sólido prestigio.” expresó
el ingeniero Fernando García, Director
General de Corporación GC&S.Asimismo, se desarrolló el tema de lo que
no es RSE y algunos mitos que se han generado alrededor de este concepto, desarrollando una actividad interactiva y dinámica para aclarar este tema. Finalmente
se presentó la filosofía, misión y visión,
los ejes programas y proyectos que se
ejecutan de CentraRSE, organización que
ocupa la Presidencia de INTEGRARSE, entidad que aglutina a las entidades de RSE
en la región centroamericana.
La licenciada Robertha Solórzano, Jefe de
Desarrollo Social Empresarial, compartió
que Corporación GC&S y sus empresas
han basado su perspectiva empresarial
responsable en los siguientes valores:
Innovación, Integridad, Compromiso, Excelencia y Conciencia Social, han considerado que el prestigio que ha alcanzado en
el sector de la construcción y el éxito de
las obras realizadas se debe en gran parte
al buen desempeño de los proveedores
de productos y materiales y los proveedores de servicios que son subcontratados
para la construcción de las obras. Siendo
un sector del proceso productivo que requiere atención para fortalecerlo en capacitación para alinearlo por la misma ruta
de la RSE que cuenta Corporación GC&S,
por lo cual surge este proyecto y se ejecuta desde la estrategia de la charla para
proveedores, dándoles un seguimiento
en su vinculación en el proceso productivo y operativo de calidad.
“Desarrollar proveedores socialmente
responsables libera valor compartido
que deviene en una relación simbiótica:
el éxito de la empresa, del proveedor y
sociedad se refuerza en forma conjunta”
expresó Robertha Solórzano.All pages:1246891012131416171819202223242627282930313233343637384041424445464748505152535456575859606162InfoFavouriteLikeShareDownloadMoreRevista construcción 209 Published on Sep 21, 2015 "La edición 209 de Revista Construcción contiene una amplia gama de temas de interés para el sector construcción. Entre los cuales cabe resa...See MoreconstruguateFollowRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore

References: Artículo 545
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