Source: https://es.scribd.com/doc/54145733/TUPA-Propiedad-Inmueble-SUNARP
Timestamp: 2015-11-29 05:11:56+00:00

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P. 1TUPA Propiedad Inmueble SUNARPTUPA Propiedad Inmueble SUNARP|Views: 2.096|Likes: 12Publicado porMarcel Bruger Rodríguez BedregalMore info:Published by: Marcel Bruger Rodríguez Bedregal on Apr 28, 2011Copyright:Attribution Non-commercialAvailability:Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.download as PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate content|Agregar a la colecciónSee moreSee lesshttps://es.scribd.com/doc/54145733/TUPA-Propiedad-Inmueble-SUNARP06/28/2013pdftextoriginalSections4.1.2TRANSFERENCIAS4.1.3CARGAS, GRAVÁMENES Y SUS CANCELACIONES4.2.1REGISTRO DE AERONAVES4.2.2REGISTRO DE MOTORES4.2.3REGISTRO DE CONTRATOS DE UTILIZACIÓN DE AERONAVES4.3REGISTRO DE BUQUES4.4EMBARCACIONES PESQUERAS4.5REGISTRO DE CONCESIONES PARA LA EXPLOTACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS4.6REGISTRO DE DERECHOS MINEROS4.7OTROS ACTOS INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
4.1REGISTRO DE PREDIOS
4.1.1INCORPORACIÓN DEL PREDIO AL REGISTRO Y SUS MODIFICACIONES
1Inmatriculación
Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento Ge- 1.-Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y
1.94 %de UIT por
35 días salvo
neral de los Registros Públicos, aprobado
derechos de califica-
prórroga o
por Resolución N° 195-2001-SUNARP/SN 2.-Copia del documento de identidad del presentante, con la
ción y el 3 /1000 del
(23/07/2001); 15°, 16° y 18° del Regla-
constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o
valor del inmueble,
mento de Inscripciones del Registro de Pre-
dios, aprobado por Resolución N°540-2003-3.-Instrumento público o, en los casos de regularización de e-
SUNARP/SN (21/11/2003) 2010°, 2011°
dificaciones de la Ley N° 27157, el FOR, acompañado,
y 2018° del Código Civil (25/07/1984);
del documento de fecha cierta en el que conste el domi-
25° del Reglamento de la Ley N° 27157,
nio del solicitante que cumpla con lo establecido en el
aprobado por Decreto Supremo N° 008-
art. 2018° del CC., salvo que contenga la declaración de
2000-MTC (17/02/2000);
propiedad por prescripción o formación de título supleto-
5°, literales f), i) , k) de la Ley N°
rio tramitada notarialmente, cuando corresponda.
27333 (30/07/ 2000); 1° del D.S. 002-
4.-Copia del Plano Catastral emitido por la Oficina de Catastro
89-JUS (27/01/1989); Decreto Supre-
de la Municipalidad Distrital respectiva, debidamente auten-
mo N° 017-2003-JUS (18/09/03).
ticado por profesional autorizado, en el que conste el
Código Catastral del predio, el área del terreno y el área
construida, expresadas ambas en metros cuadrados.
5.-El plano debe estar georeferenciado a la Red Geodésica
Nacional referida al Datumy Proyección de Coordenadas
6.-Pago de derechos registrales.
7.-Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
b) Predios Urbanos:
Inscripción de Plano PerimétricoArtículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
1.-Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y
en Posesiones Informales
General de los Registros Públicos, apro-
bado por Resolución N° 195-2001-
2.-Copia del documento de identidad del presentante, con la
SUNARP/SN (23/07/2001);
16° y 18° del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios,
3.-Resolución administrativa que aprueba el Plano Perimétrico
aprobado por Resolución N°540-2003-
expedida por organismo competente.
4.-Plano Perimétrico y de Ubicación, aprobado por organismo
del Código Civil (25/07/1984); 13° del
competente, georeferenciado a la red geodésica nacional,
D.Leg. 803 (22/03/1996); 18°, 19° y 22°
referida al datumy proyección de coordenadas oficiales.
del Reglamento de Formalización de la
Propiedad a cargo de COFOPRI, apro-
bado por D.S. 013-99-MTC (06/05/1999);
Decreto Supremo N° 017-2003-JUS
c) Predios Rurales
c.1 Inmatriculación de predios Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
de dominio privado del EstadoGeneral de los Registros Públicos, apro-
19° del Reglamento de Inscripciones
del Registro de Predios, aprobado por
3.-Título que otorgue la propiedad al Estado. Tratándose de
Resolución N°540-2003-SUNARP/SN
predios eriazos, copia del dispositivo o resolución que lo
(21/11/2003); 2010°, 2011° del Código
califica como eriazo para fines agrícolas.
Civil (25/07/1984); 7°, 31 al 35 del De-
4.-Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del D.
creto Legislativo N° 667° (13/09/91);
Leg N° 667.
c.2 Inmatriculación a favor del Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
Estado de predios expropiados General de los Registros Públicos, apro-
cinco años antes de la presen - bado por Resolución N° 195-2001-
tación de la solicitud de inscrip-SUNARP/SN (23/07/2001);
20° del Reglamento de Inscripciones
3.-Constancia expedida por el organismo competente, que
acredite la transferencia de propiedad a favor del Estado
y la culminación del procedimiento de expropiación.
Civil (25/07/1984); 9°, 31° al 35° del
4.-Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
D. Leg. N° 667° (13/09/91); Decreto
D.Leg 667.
Supremo N° 017-2003-JUS (18/09/03)
c.3 Inmatriculación de Predios Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
1.-Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado
transferidos a título gratuito al General de los Registros Públicos, apro-
SUNARP/SN (23/07/2001); 21° del Re-
glamento de Inscripciones del Registro
de Predios, aprobado por Resolución N°
3.-Título en que conste la transferencia de propiedad a favor
540-2003-SUNARP/SN (21/11/2003);
2010° , 2011° y 2018° del Código
Civil (25/07/1984); 10°, 31 al 35 D.
Leg. N° 667° (13/09/91); Decreto Su-
premo N° 017-2003-JUS (18/09/03)
6.-Otros, según calificación registral y disposiciones
c.4 Inmatriculación de Predios Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
afectados por Reforma Agraria General de los Registros Públicos, apro-
transferidos a título gratuito a
SUNARP/SN (23/07/2001); 22° y 27°
del Reglamento de Inscripciones del
Registro de Predios, aprobado por Re-
3.-Título de propiedad o resolución de adjudicación otorgada
solución N° 540-2003-SUNARP/SN
por organismo competente, acompañada de la certificación
(21/11/2003); 2010° y 2011° del Código
que acredite que la resolución se encuentra consentida.
Civil (25/07/1984); 11°, 31 al 35° del
D.Leg. N° 667° (13/09/91);
5.-En caso el predio haya sido expropiado, deberá constar en la
"Relación de predios expropiados y transferidos al Estado",
conforme a la Tercera Disposición Final del D.Leg. N° 667.
c.5 Inmatriculación de Predios Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
transferidos a título oneroso a
SUNARP/SN (23/07/2001); 23° y 27°
por la ex-dirección de Reforma Agraria o Asentamiento
(21/11/2003);
2010° , 2011° del Código Civil
4.-Resolución que acredite la cancelación o condonación de
(25/07/1984); 12°, 31 al 35° del D.Leg.
N° 667° (13/09/91);
5.-Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
D.Leg 667
6.-En caso el predio haya sido expropiado, deberá constar en la
conforme a la 3° Disposición Final del D.Leg. N° 667.
7.-Pago de derechos registrales.
8.-Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.6 Inmatriculación de Predios Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
particulares, sin resolución de SUNARP/SN (23/07/2001); 24° y 27°
cancelación o condonación dedel Reglamento de Inscripciones del
3.-Título de propiedad o resolución de adjudicación otorga-
da por la ex-dirección de Reforma Agraria o Asentamiento
(21/11/2003); 2010° , 2011° y 2018°
del Código Civil (25/07/1984);
4.-Cargo de recepción de solicitud de condonación de deuda
13°, 26°, 27°, 31° al 35° del
presentada ante la Unidad Agraria Departamental u orga-
Decreto Legislativo N° 667° (13/09/91);
nismo competente, o documento que acredite el pago.
5.-Pruebas que acrediten la explotación directa, continua,
pacífica y pública del predio, conforme a los artículos
26° y 27° del D.Leg. 667
6.-Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del
7.-En caso el predio haya sido expropiado, deberá constar en
la "Relación de predios expropiados y transferidos al Es -
tado" conforme a la 3° Disposición Final del D.Leg. N° 667.
8.-Pago de derechos registrales.
9.-Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
c.7 Inmatriculación de Predios Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
adquiridos por terceros de un General de los Registros Públicos, apro-
beneficiario de Reforma
SUNARP/SN (23/07/2001); 25° y 27°
3.-Formulario Registral firmado por solicitante y verificador.
Si éste contiene el contrato de transferencia a favor del
solicitante, deberá ser firmado también por Notario.
del Código Civil (25/07/1984); 14°,
4.-Títulos que acrediten la propiedad por un período ininte-
31 al 35 D.Leg. N° 667° (13/09/91);
rrumpido de 5 años, que consten en documento público o
privado, o en su caso, resolución de adjudicación expedida
por organismo competente, acompañada de los títulos que
acrediten la propiedad por un período ininterrumpido de los
cinco años anteriores a la presentación de la solicitud.
c.8 Inmatriculación de Predios Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
no afectados por Reforma
SUNARP/SN (23/07/2001); 26°
3.-Formulario Registral firmado por solicitante y verificador. Siinscripción.
éste contiene el contrato de transferencia a favor del solici-
tante deberá ser firmado también por Notario
del Código Civil (25/07/1984); 16°, 31°
al 35° del D.Leg. N° 667° (13/09/91);
c.9 Inmatriculación del territo-Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
rio de Comunidades CampesinasGeneral de los Registros Públicos, apro-
SUNARP/SN (23/07/2001); 18° y 28°
3.-Actas de colindancia suscritas por la comunidad y sus colin-inscripción.
dantes debidamente representados, así como por el funcio-
nario competente del Ministerio de Agricultura. Si el territorio
2010° , 2011° y 2018° del Código Civil
de la Comunidad colinda con bienes del Estado, las actas de
(25/07/1984); 10° de la Ley N° 24657
colindancia deben ser suscritas por el representante de la
(14/04/1987); Decreto Supremo
Superintendencia de Bienes Nacionales designado para el
N° 017-2003-JUS (18/09/03)
4.-Plano de conjunto de la Comunidad Campesina, visado por
funcionario competente del Ministerio de Agricultura,
5.-Memoria descriptiva elaborada por el funcionario compe -
tente del Ministerio de Agricultura.
c.10 Inmatriculación del territo-Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
rio de Comunidades Nativas
SUNARP/SN (23/07/2001); 18° y 29°
3.-Título de propiedad expedido por el Ministerio de Agri-
(21/11/2003), modificado por el
4.-Plano georeferenciado a la Red Geodésica Nacional y Me-
artículo 1° de la Resolución N°
moria descriptiva, elaborados por funcionario competente
215-2004-SUNARP/SN (31/05/2004);
del Ministerio de Agricultura, en los que se identifiquen las
áreas de propiedad, cesión en uso y áreas protegidas.
(25/07/1984); 31 al 35 D.Leg. 667
(13/09/91); D.Ley 22175 (10/05/78)
c.11 Inmatriculación por
Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
S/. 20.00 (veinte nue-
Inscripción de posesión sobre
vos soles) (tasa única
predios rurales de particulares,bado por Resolución N° 195-2001-
aplicable mientras se en-
SUNARP/SN (23/07/2001); 149° del
cuentre vigente el con -
Reglamento de Inscripciones del Regis-
trato de préstamo N°
tro de Predios, aprobado por Resolución
3.-Formulario registral a que se refiere el D. Leg. 667,
1340-OC/PE, entre el go-
N° 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003),
en el que debe constar expresamente que no existe
bierno peruano y el BID)
modificado por el art. 1° de la Resolución
vínculo contractual entre poseedor y propietario.
N° 215-2004-SUNARP/SN (31/05/2004);
4.-Instrumentos que contienen las pruebas de la posesión a
2010° y 2011° del Código Civil
que se refiere el art. 26 del D.Leg. 667° modificado por el
(25/07/1984); 22° y 26° del
D.Leg. N° 889, artículo 2° de Ley N° 26838 y 1° de la Ley
D.Leg. 667 (13/09/91); Decreto Supre-
N° 27161.
mo N° 017-2003-JUS (18/09/03), modi-
5.-Planos a que se refiere el capítulo V del D.Leg. N° 667.
ficado por el D.S. N° 005-2004-JUS
2Habilitación
a) Inscripción de Habilitación Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
1.94 %de UIT por dere-
Urbana (Primera etapa: Aproba- General de los Registros Públicos, apro-
chos de calificación y
cion de la Habilitación)
0.26 %de la UIT
SUNARP/SN (23/07/2001); 30° del
3.-Resolución de la municipalidad provincial que ratifica la apro-Adicionalmente, por
N° 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003);
bación de la municipalidad distrital o la Resolución de la
cada partida que se
2010° y 2011° Código
municipalidad provincial que aprueba la habilitación, tratán-
genere, 0.32%
Civil (25/07/84); Título II del Reglamen-
dose del Cercado. Si la resolución provincial ratificatoria
to Nacional de Construcciones aproba-
no contiene los datos del último párrafo del artículo 30° del
do por D.S. N° 039-70-VI (1/08/1970)
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se
y D.S. N° 063-70-VI (15/12/1970); 4°
acompañará resolución de la municipalidad distrital.
de la Ley 26878 (20/11/1997); 8° y 16°
4.-Plano de Lotización georeferenciado a la Red Geodésica
del TUOdel Reglamento de la Ley Gene-
Nacional y proyección de coordenadas oficiales, aproba-
ral de Habilitaciones Urbanas, aprobado
do por la resolución que aprueba la habilitación.
por Decreto Supremo N° 0011-98-MTC
5.-Recibo de pago de derechos registrales.
(05/06/1998); 73°, 79° inc. 1.2, 3.6,
159° y 160° de la Ley N° 27972,
(27/05/03); Decreto Supremo N° 017-
2003-JUS (18/09/03)
b) Inscripción de Habilitación Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
Urbana por Silencio Administra-General de los Registros Públicos, apro-
tivo Positivo (Primera etapa:
Aprobación de la Habilitación)SUNARP/SN (23/07/2001); 31° del
3.-Copia certificada de la resolución de la municipalidad distrital Adicionalmente, por
que aprueba la habilitación, salvo que la municipalidad pro-
2010° y 2011° Código Civil; Título II del Re-
vincial actúe como primera y única instancia.
glamento Nacional de Construcciones apro-4.-Plano de lotización georeferenciado a la Red Geodésica Na-UIT
bado por D.S. N° 039-70-VI (1/08/1970) y
cional y proyección de coordenadas oficiales, aprobado por
D.S.N° 063-70-VI (15/12/1970), 4° de
la resolución que aprueba la habilitación.
la Ley 26878 (20/11/1997); 14° y 16°
5.-Copia certificada del oficio con la constancia de recepción de
la Municipalidad Provincial, que acredite la fecha de presenta-
por Decreto Supremo N° 0011-
6.-Constancia emitida por la municipalidad respectiva certifi-
98-MTC (05/06/1998); 73°(a), 79°
cando la falta de pronunciamiento.
inc. 1.2, 3.6, 159° y 160° de la Ley N°
7.-Pago de derechos registrales
c) Inscripción de Habilitación
Urbana. (Segunda Etapa:
3/1000 del valor de
habilitación)
SUNARP/SN (23/07/2001); 11°, 41° y
las obras por dere-
42° del Reglamento de Inscripciones del
chos de inscripción.
Registro de Predios, aprobado por Reso-
3.-Resolución de la Municipalidad Distrital, salvo que el proyecto Adicionalmente, por
lución N° 540-2003-SUNARP/SN
hubiera sufrido modificaciones, en cuyo caso se presentarácada partida que se
(21/11/2003); 2010° y 2011°
la resolución provincial que la ratifica.
genere 0.32%de UIT,
4.-Documento privado con firmas legalizadas en la que se
sino se hubieran in-
Título II del Reglamento Nacional de Cons-
consigne el valor de la obra, salvo que la Resolución con-
dependizado con
trucciones aprobado por D.S. N° 039-70-VI
tenga dicha valorización.
(11/08/1970) y D.S. N° 063-70-VI
(15/12/1970); 4° de la Ley 26878
6.-Otros, según calilficación registral y disposiciones vigentes.
(20/11/1997); 20° y 22° del TUOdel
Reglamento de la Ley General de Ha-
bilitaciones Urbanas, aprobado por De-
creto Supremo N° 0011-98-MTC
(05/06/1998); 73°(a), 79° inc. 1.2, de
la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Muni-
cipalidades(27/05/03); Decreto Supremo
3Inscripción de Plano de Tra-
zado y Lotización en
3/1000 del valor de las
SUNARP/SN (23/07/2001); 45° y 49° del
obras por derechos de
3.-Resolución administrativa que aprueba el Plano de Trazado yAdicionalmente, por
Lotización, expedida por organismo competente.
2010° y 2011° del Código Civil (25/07/
4.-Plano de Trazado y Lotización georeferenciado a la red geo -genere, 0.32%de UIT,
1984); 78 y 79 de la Ley N° 27972 - Ley
désica nacional.
Orgánica de Municipalidades (27/05/03)
5.-Cuando la posesión informal se encuentre ubicada en terre-
no de propiedad privada, se acompañará la autorización del
propietario en documento privado con firmas legalizadas o
el acta de conciliación que contenga dicha autorización.
7.-Otros, según calilficación registral y disposiciones vigentes.
4Parcelación de Predios
a) Independización de parcelasArtículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
Por la independiza -
individuales en territorio de
ción : 1.55 %de UIT
Comunidades Campesinas debado por Resolución N° 195-2001-
por derechos de cali-
Costa e inscripción de la pro- SUNARP/SN (23/07/2001); 51° del
ficación y 0.39%de
piedad individual
UIT por derechos de
3.-El Predio debe estar inscrito a nombre de la Comunidad
inscripción; y, por
la transferencias:
4.-Formulario Registral a que se refiere el D. Leg. 667,
0.81%de UIT
suscrito por representante legal de la Comunidad Campesina por derecho de califi-
10° de la Ley N° 26505, Ley de la Inversión
y verificador.
cación y 1.5/1000
Privada en territorio de Comunidades
5.-El acta de acuerdo de la asamblea general en la que se
del valor del acto,
Campesinas (18/07/1995); 6° y 7° de la Ley
acordó la adjudicación, debe encontrarse previamente ins -
si éste no supera
N° 26845 (26/07/1997); Decreto Supremo
los S/. 35,000,
N° 017-2003-JUS (18/09/03).
6.-Plano catastral y memoria descriptiva levantados y visa-
o 3/1000 cuando su-
dos por el organismo competente.
pera dicho monto,
7.-Contrato de transferencia otorgado por el presidente de la
por derechos de ins-
Comunidad a favor del adjudicatario.
8.-Certificados catastrales expedidos por el organismo com-
9.-Pago de derechos registrales.
10.Otros, según calilficación registral y disposiciones vigentes.
b) Parcelación de predios
de propiedad de Empresas
3/1000 del valor del
SUNARP/SN (23/07/2001); 52° del
acto, por derecho de
3.-Formulario Registral firmado por representante legal de la
Empresa Asociativa, Notario y Verificador.
17° del D.Leg. N° 667 (13/09/91);
4.-Copia certificada del acta de la asamblea general en que
conste el acuerdo de parcelación.
5.-Copia del plano de parcelación.
6.-Debe encontrarse inscrito el derecho de propiedad de la
Empresa Campesina Asociativa.
8.-Otros, según calilficación registral y disposiciones vigentes.
5Independización
a) Independización por Subdivi-Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
1.55%de UIT por de-
sión de predio urbano
recho de calificación
y 0.39%de UIT por
derecho de inscrip-
ción, por cada parti
3.-Resolución Municipal de subdivisión y planos que forman
da que se genere
parte de la misma, salvo que la independización se origine
D.S. N° 002-89-JUS (27/01/89); num.
en la desacumulación de predios y estos retornen a su
II-XIII-1 y siguientes del Capítulo XIII del
descripción primigenia.
4.-Planos y códigos catastrales a que se refiere el D.S. N°
aprobado por D.S: N° 039-70-VI
002-89-JUS o constancia negativa de catastro.
(11/08/70) y D.S. N° 063-70-VI
(15/12/1970); Decreto Supremo N°
017-2003-JUS (18/09/03)
Las entidades estatales con facultades de saneamiento
presentarán los documentos que establezcan las normas
especiales pertinentes.
b) Independización de predio Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
urbano por regularización de
edificaciones - Ley 27333
SUNARP/SN (23/07/2001); 58° del
3.-Formulario Registral (FOR) o Escritura Pública.
4.-Plano de Independización en el que consten los datos técni -
cos del área que se independiza, así como del área rema-
4° de la Ley N° 27333 (30/07/2000);
5.-Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
(18/09/03); Resolución N° 490-2003-
SUNARP/SN (16/10/2003)
c.) Independización de unidades Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
1.55 %de UIT por de-
inmobiliarias sujetas a los regí-General de los Registros Públicos, apro-
menes establecidos en la Ley bado por Resolución N° 195-2001-
N°27157, en los casos que el SUNARP/SN (23/07/2001); 60° del
Reglamento Interno se hubiera Reglamento de Inscripciones del Regis-
inscrito antes de la vigencia del tro de Predios, aprobado por Resolución
3.-Solicitud suscrita por el titular del predio, con firma legalizada,da que se independi-
en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas de ce.
las secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes.
4.-Plano de Independización donde se grafiquen las unidades
de dominio exclusivo y las zonas comunes, autorizado por
d) Inscripción de Reglamento Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
Por el Reglamento
Interno e independización si-
Interno: 0.77%de UIT
multánea
por derecho de califi-
SUNARP/SN (23/07/2001); 60°, 68°,
cación y 0.19 de UIT,
69° y 71° del Reglamento de Inscripcio-
por derecho de ins -
nes del Registro de Predios, aprobado
3.-Documento privado con firmas legalizadas por Notario, que cripción y, por la Inde-
por Resolución N° 540-2003-SUNARP/
contenga el Reglamento Interno.
pendización:
SN (21/11/2003); modificado por el art.
4.-Documento privado con firmas legalizadas por Notario, en
1° de la Resolución N°
el que conste el área, linderos y medidas perimétricas de
las secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes. y 0.39%de UIT por
5.-Plano de Independización donde se grafiquen las unidades derecho de inscrip-
e) Anotación de Pre-reglamen-Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
0.77%de UIT por
to Interno y pre-independizacio-General de los Registros Públicos, apro-
derecho de califica -
nes simultáneas
ción y 0.19 de UIT,
SUNARP/SN (23/07/2001); 80° del
cripción del Pre-regla-
3.-Documento privado con firmas legalizadas por Notario,
mento Interno; y, por
que contenga el pre-reglamento interno.
cada una de las pre-
modificado por el art.1° de la Resolución
independizaciones,
5.-Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
Ley 27157(20/07/99);100° del Reglamento
de la Ley 27157, aprobado por D.S.
N° 008-2000-MTC (17/02/2000); D.S. N°
017-2003-JUS(18/09/03)
f) Independización de predio Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
rústico sin cambio de uso
SUNARP/SN (23/07/2001); 59° del
ción, por cada parti-
3.-Resolución Municipal de independización y planos que formanda que se independice
parte de la misma, en los que se indiquen los datos técnicos
tanto de la porción independizada como del área remanente.
(18/09/03); numeral II-XXIII-1 y siguientes
4.-Anteproyecto o proyecto de diseño urbano que hubiere sido
aprobado por D.S: N° 039-70-VI (11/08/70)5.-Pago de derechos registrales.
y D.S. N° 063-70-VI (15/12/1970).
g) Independización de predio Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento
SUNARP/SN (23/07/2001); 61° del
3.-Formulario Registral otorgado por el propietario y verificadorda que se independice
4.-Planos o certificados que se detallan, según sea el caso:
31° y siguientes y Sétima Disposición Final
a) Cuando el predio se encuentra en Zona Catastrada, certi-
del D. Leg. N° 667 (13/09/1991);
ficado catastral del área a independizar y remanente, así
como los planos respectivos firmados por verificador y
visados por el órgano competente del Ministerio de Agri-
cultura, salvo que dicha información se encuentre contenida
en los certificados; o,
b) Si el predio se encuentra en Zona No Catastrada pero
cuenta con plano catastral, plano catastral del área a inde-
pendizar y remanente, con sus respectivos códigos catas-
trales, así como plano de independización firmado por ve-
rificador y visado por órgano competente del Ministerio
de Agricultura, salvo que dicha información se encuentre
en el plano catastral; o,
c) Cuando el predio se encuentre en Zona No Catastrada y
no cuenta con plano catastral, plano firmado por verificador
indicando el área, linderos y medidas perimétricas tanto del
área que se independiza como del remanente, visado por el
órgano competente del Ministerio de Agricultura.
6Acumulación.
a) Acumulación de Predios
2.-Documento privado con firmas legalizadas por Notario, en el y 0.39%de UIT por
SUNARP/SN (23/07/2001); 64° del
que conste la solicitud de acumulación formulada por el pro -derecho de inscrip-
pietario de los predios, con indicación del área, linderos
y medidas perimétricas de los lotes a acumular, así como de da objeto de acumu-
la nueva unidad inmobiliaria resultante. Tratándose de bie-
D.S. N° 002-89-JUS (27/01/1989);
nes del Estado, la solicitud de acumulación la presentará
el funcionario autorizado de la entidad.
Cuando la acumulación sea solicitada por autoridad adminis-
trativa con facultades de saneamiento, se realizará en mérito
a los documentos que establezcan las disposiciones especia
3.-Copia del documento de identidad del presentante, con la
4.-Los inmuebles materia de acumulación deben ser colindan-
tes; es decir, formar un todo sin solución de continuidad.
5.-Plano de acumulación, autorizado por profesional compe-
6.-Planos y códigos catastrales o la constancia negativa de
catastro a que se refiere el D.S. 002-89-JUS, según sea el
b) Acumulación de Predios
SUNARP/SN (23/07/2001); 65° del
3.-Formulario Registral a que se refiere el D. Leg. 667, suscritoda objeto de acumu -
por el propietario con derecho inscrito y por verificador,
32°, Octava Disposición Final del Decre-
con los datos de las parcelas que se acumulan y los de la
to Legislativo N° 667 (13/09/1991);
parcela resultante.
5.-Planos o certificados que se detallan, según sea el caso:
ficado catastral del predio resultante, acompañado del plano
de acumulación firmado por verificador y visado por el
órgano competente del Ministerio de Agricultura, con los da-
tos técnicos de los predios que se acumulan y del resultante.
salvo que dicha información se encuentre en el certificado
catastral; o,
cuenta con plano catastral, plano catastral del área resul-
tante y el plano de acumulación firmado por verificador y
visado por el órgano competente del Ministerio de Agricul-
tura, con sus respectivos datos técnicos, salvo que dicha
información seencuentre en el plano catastral respectivo; o,
c) Cuando el predio se encuentre en zona no catastrada y no
cuenta con plano catastral, plano firmado por verificador indi-
cando el área y demás datos técnicos de las áreas objeto de
acumulación como del área resultante, visado por el órgano
competente del Ministerio de Agricultura.
7a) Declaratoria de Fábrica
0.97%de la UIT por
(obra nueva, ampliación, modifi- General de los Registros Públicos, apro-
cación) y demolición total o par-bado por Resolución N° 195-2001-
SUNARP/SN (23/07/2001); 73° del
valor del acto, por de-
derecho de inscripión.
3.-Formulario Unico Oficial (Parte 1 y 2) a que se refiere la Ley
N° 27157; o según corresponda:
4° y 33° dela Ley 27157 (20/07/1999);
a) Formulario Registral aprobado por la SUNARP en el
24°, 106° y 107° del Reglamento de la Ley
caso de regularización de edificaciones a que se refiere la
27157, aprobado por D.S. 008-2000-MTC
Ley N° 27157;
(17/02/2000); Quinta Disposición
b) Formulario Registral a que se refiere la 5° Disposición
Final del Decreto Legislativo N° 667
Final del D.Leg. 667; o
(13/09/1991); Decreto Supremo N°
c) Documento correspondiente de acuerdo a las disposi -
ciones vigentes a la fecha de la declaratoria.
4.-Plano de ubicación y localización, y plano de distribución
por pisos o niveles, firmado por verificador de ser el caso.
Tratándose de regularización de ampliación, modificación,
o demolición parcial (Ley 27157), deberá acompañarse
además plano de distribución en el que se visualice los
ambientes eliminados o modificados.
5.-Tratándose de regularización de edificaciones debe acompa-
ñarse el informe técnico del verificador responsable y el
b) Anotación de Pre-declara-
toria de Fábrica.
ción y 0.19 %de UIT,
SUNARP/SN (23/07/2001); 79° del
3.-Copia certificada del Formulario Unico Oficial (FUO) Parte 1
4.-Anexo C del Formulario Unico Oficial (FUO) Parte 1
30° de Ley N° 27157 (20/07/1999); 97° y
5.-Plano de ubicación y localización, y plano de distribución que
siguientes del Reglamento de la Ley N°
forma parte del expediente de licencia de obra.
27157, aprobado por D.S. Nº 008-2000-
MTC (17/02/2000); Decreto Supremo N°
017-2003-JUS (18/09/03).
c) Conversión en Inscripción
0.97%de UIT por
de la pre-declaratoria de
derecho de califica-
ción y 3/1000 del va-
SUNARP/SN (23/07/2001); 85° del
lor de la edificación
por derecho de ins-
3.-Formulario Unico Oficial (FUO) a que se refiere la Ley N°
Ley N° 27157 (20/07/1999); D.S. N°
4.-Plano de ubicación y localización, y de distribución por pisos
008-2000-MTC (17/02/2000); Decreto
o por niveles.
8Inscripción de Jurisdicción o
0.77%de UIT por de-
y 0.19%de UIT por
SUNARP/SN (23/07/2001); 86° del
3.-Resolución o Certificado de Jurisdicción expedido por la
municipalidad distrital, la que debe contener la indicación
79° de la Ley Orgánica de Municipalidades
de la ubicación del predio materia de inscripción.
Ley N°27972 (27/05/2003); Ley de
Demarcación Territorial, Ley N° 27795
(25/07/2002); Decreto Supremo N° 017-
9Inscripción de Nomenclatura
SUNARP/SN (23/07/2001); 87° del
3.-Resolución o certificado de nomenclatura o de numera-
ción, expedido por la municipalidad distrital respectiva.
79° de la Ley 27972, Ley Orgánica de
Municipalidades (27/05/2003); Decreto
10Otros actos inscribibles
Artículos 15°, 17° y 176° del Reglamen-
0.77%de UIT por dere-
to General de los Registros Públicos,
cho de calificación y
aprobado por Resolución N° 195-2001-
0.19%de UIT por dere-
SUNARP/SN (23/07/2001); Código
cho de inscripción, salvo
Civil, Ley Orgánica de las Municipali -
los casos de determina-
dades (27/05/2003); Reglamento de Ins-
3.-Instrumento público que contenga el acto inscribible, salvo
ción, conversión y rectifi-
cripciones del Registro de Predios, aproba-
disposición expresa que establezca documento privado.
cación de áreas, linderos
do por Resolución N° 540-2003-SUNARP/ 4.-Pago de derechos registrales.
SN (21/11/2003, modificado por el art. 1° de 5.-Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes
realizadas por el PETT,
la Resolución N° 215-2004-SUNARP/SN
en cuyo caso la tasa es
(31/05/2004); Otras normas especiales
de S/. 20.00
aplicables al caso concreto; D.S. N°
017-2003-JUS (18/09/03), modificado
por el D.S. N° 05-2004-JUS (05/06/2004)
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