Source: https://www.sepin.es/cronus4plus/documento/VerDoc.asp?dist=45&referencia=SP%2FLEG%2F26376&cod=0010f801a0GA2MO1jA0H60071Sv0G-01g2A009P1S%240H00Bk1F41jE0Fa1Gf01f0Fu0ya0%40G0GB0Lf0H50Hl01f1Cv0Gg03A0%24M0E-01d1y%240FG0Ll1S90GB01k1Co05l0Fb0Vb0Ap2MV0F%4007v07q0HA0G_2JK0%4060JP1Sy1ze0H51%24u1DT
Timestamp: 2020-07-04 19:16:05+00:00

Document:
L 11/2019, 11 abril-Promoción y Acceso a la Vivienda. Extremadura
Viviendas Protección Oficial Normativa Aplicable
Referencia: SP/LEG/26376
publicación: D.O.E. num. 75 - 17/04/2019
entrada en vigor: 07/05/2019
TÍTULO I-Disposiciones generales, principios rectores y ámbito de aplicación (arts. 1 a 4)
Artículo 2. Finalidades, principios rectores y valores a proteger
Artículo 4. Definiciones y conceptos
TÍTULO II-Prerrogativas y ámbito competencial de la administración de la comunidad autónoma de Extremadura en materia de vivienda y calidad en la edificación (arts. 5 a 9)
Artículo 5. Atribuciones de la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura
Artículo 6. De las competencias del Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura
Artículo 7. De las competencias de la Consejería competente en materia de vivienda y/o calidad en la edificación
Artículo 8. Competencias de las Corporaciones Locales
Artículo 9. Del deber de colaboración en materia de vivienda
TÍTULO III-Intervención de la administración en materia de vivienda y calidad en la edificación (arts. 10 a 38)
CAPÍTULO I-Disposiciones generales (arts. 10 a 11)
Artículo 10. Principios de la intervención pública en materia de vivienda
Artículo 11. Principios reguladores de la intervención pública en edificación y en los conjuntos urbanos y rurales existentes
CAPÍTULO II-Garantías y fianzas en la edificación (arts. 12 a 14)
Artículo 12. Obligación de presentar la Cédula de Habitabilidad o documento equivalente
Artículo 13. Garantías administrativas en edificación, ocupación y uso
Artículo 14. Fianza medioambiental
CAPÍTULO III-Patrimonio público del suelo (arts. 15 a 17)
Artículo 15. Patrimonio Público del Suelo afecto o proveniente de la promoción pública de viviendas
Artículo 16. Reserva de suelo para vivienda protegida
Artículo 17. Valoración del suelo acogido al ámbito de protección
CAPÍTULO IV-Situaciones anómalas de las viviendas o edificios de viviendas arrendadas (arts. 18 a 21)
Artículo 18. Situaciones anómalas
Artículo 19. Vivienda arrendada o subarrendada sobreocupada
Artículo 20. Detección de la situación anómala de sobreocupación
Artículo 21. Infravivienda
CAPÍTULO V-Potestad sancionadora y facultad de extinción de contrato de arrendamiento de vivienda protegida de promoción pública (arts. 22 a 25)
Artículo 23. Potestad de desahucio administrativo
Artículo 24. Extinción del contrato de arrendamiento sobre viviendas protegidas de promoción pública
CAPÍTULO VI-Control de la vivienda protegida (arts. 26 a 38)
SECCIÓN 1.ª-Tipologías de vivienda (arts. 26 a 28)
Artículo 26. Clasificación de las viviendas por su grado de protección
Artículo 27. Clasificación de las viviendas protegidas según el promotor
Artículo 28. Clasificación de las viviendas por el tipo de construcción
SECCIÓN 2.ª-De las limitaciones (arts. 29 a 34)
Artículo 29. Régimen de protección
Artículo 30. Acceso a la vivienda protegida
Artículo 31. Calificación de vivienda protegida
Artículo 32. Visado administrativo del contrato o título
Artículo 33. Precios máximos en materia de vivienda protegida
Artículo 34. Destino
SECCIÓN 3.ª-Los derechos de la Administración en la transmisión de viviendas protegidas (arts. 35 a 38)
Artículo 35. El derecho de adquisición. Derechos reales de tanteo y retracto
Artículo 36. Derecho real de retracto
Artículo 37. La transmisión de los derechos reales de tanteo y retracto
Artículo 38. Garantías del procedimiento
TÍTULO IV-Protección de los consumidores y usuarios en el acceso a la vivienda (arts. 39 a 52)
CAPÍTULO I-Información de la oferta, promoción y publicidad (arts. 39 a 42)
Artículo 39. Principios que han de regir la información
Artículo 40. Especificaciones generales sobre el contenido de la oferta de venta o arrendamiento de viviendas
Artículo 41. Información de la oferta, promoción y publicidad para la venta de vivienda en el caso de abono de cantidades a cuenta del precio final
Artículo 42. Información en la oferta de enajenación de viviendas protegidas de promoción pública
CAPÍTULO II-Requisitos previos a la venta de viviendas (arts. 43 a 45)
Artículo 43. Requisitos previos a la venta de viviendas en proyecto o construcción
Artículo 44. Pagos anticipados del precio de la compraventa de viviendas en proyecto o construcción
Artículo 45. Requisitos previos a la venta de viviendas terminadas de nueva planta u obtenidas por un proceso de rehabilitación
CAPÍTULO III-Requisitos para el arrendamiento de viviendas (arts. 46 a 48)
Artículo 46. Requisitos de la vivienda
Artículo 47. La formalización del contrato de arrendamiento
Artículo 48. Arrendamiento de viviendas protegidas
CAPÍTULO IV-El Libro del Edificio (art. 49)
Artículo 49. El Libro del Edificio
CAPÍTULO V-Agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios (arts. 50 a 52)
Artículo 50. Agentes que intervienen en la prestación de servicios inmobiliarios. Régimen jurídico
Artículo 51. Registro de agentes y agencias inmobiliarios
Artículo 52. Obligaciones de los agentes y agencias inmobiliarios
TÍTULO V-El fomento público de la vivienda y de la calidad en la edificación (arts. 53 a 70)
CAPÍTULO I-Fomento público de la vivienda (arts. 53 a 61)
Artículo 53. Principios generales
Artículo 54. Medidas de fomento
SECCIÓN 1.ª-Promoción pública de suelo (arts. 55 a 57)
Artículo 55. Objeto
Artículo 56. Suscripción de convenios
Artículo 57. La reserva de suelo para vivienda protegida
SECCIÓN 2.ª-Promoción pública de viviendas (arts. 58 a 61)
Artículo 59. Objetivo y modalidades
Artículo 60. La cesión
Artículo 61. Gestión del patrimonio de viviendas protegidas de promoción pública y administración de las viviendas
CAPÍTULO II-Medidas de fomento de la calidad en la edificación (arts. 62 a 67)
SECCIÓN 1.ª-Calidad en la edificación (arts. 62 a 65)
Artículo 62. Actuaciones en el patrimonio edificado existente
Artículo 63. Normas de aplicación directa que mejoran la accesibilidad y/o eficiencia energética en edificios de uso residencial
Artículo 64. Actuaciones para incrementar el nivel de calidad en la edificación
Artículo 65. Instrumentos de planificación para regular la calidad en la edificación de Extremadura
SECCIÓN 2.ª-Medidas de difusión, sensibilización y conocimiento de la arquitectura (arts. 66 a 67)
Artículo 66. Divulgación de la arquitectura
Artículo 67. Premios Extremadura en el ámbito de la arquitectura y del patrimonio construido
CAPÍTULO III-Declaración de interés social (arts. 68 a 70)
Artículo 68. Del suelo para urbanizar
Artículo 69. Del suelo para edificar
Artículo 70. De los edificios para rehabilitar
TÍTULO VI-Enajenación de viviendas protegidas de promoción pública de la comunidad autónoma de Extremadura (arts. 71 a 81)
Artículo 71. Régimen jurídico
Artículo 73. Requisitos de los compradores
Artículo 74. Órgano competente y procedimiento
Artículo 75. Calificación de las viviendas
Artículo 76. Precio
Artículo 77. Bonificaciones
Artículo 78. Abono del precio
Artículo 79. Formalización de la enajenación
Artículo 80. Apoyo a la financiación del precio
Artículo 81. Régimen de protección y limitaciones
TÍTULO VII-El proceso de la edificación (arts. 82 a 88)
CAPÍTULO I-Las fases en el desarrollo del proceso de edificación (arts. 82 a 84)
Artículo 82. Fase preparatoria
Artículo 83. Fase de ejecución
Artículo 84. Fase de terminación y recepción de la obra
CAPÍTULO II-Requisitos básicos de la edificación (arts. 85 a 88)
Artículo 85. Disposiciones generales
Artículo 86. Requisitos básicos de calidad a los que se ajustará la edificación
Artículo 87. Ahorro energético y fomento de materiales y energías autóctonos en el proceso de edificación
Artículo 88. Requisitos específicos de calidad exigibles al proceso de edificación de las viviendas
TÍTULO VIII-Régimen sancionador (arts. 89 a 109)
CAPÍTULO I-Disposiciones generales (art. 89)
Artículo 89. Sujetos responsables
CAPÍTULO II-Infracciones (arts. 90 a 94)
Artículo 90. Efectos de la infracción
Artículo 91. Clasificación de las infracciones
Artículo 92. Infracciones leves
Artículo 93. Infracciones graves
Artículo 94. Infracciones muy graves
CAPÍTULO III-Infracciones en las viviendas protegidas (arts. 95 a 97)
Artículo 95. Infracciones leves
Artículo 96. Infracciones graves
Artículo 97. Infracciones muy graves
CAPÍTULO IV-Sanciones (arts. 98 a 104)
Artículo 98. Sanciones
Artículo 99. Acumulación de sanciones
Artículo 100. Reposición de la situación a su estado originario
Artículo 101. Devolución de las ayudas recibidas indebidamente
Artículo 102. Las resoluciones de los procedimientos sancionadores
Artículo 103. Otras medidas no sancionadoras
Artículo 104. Extinción de contratos sobre viviendas protegidas de promoción pública adjudicadas en régimen de arrendamiento
CAPÍTULO V-El procedimiento sancionador (arts. 105 a 106)
Artículo 105. Incoación
Artículo 106. El procedimiento sancionador
CAPÍTULO VI-Prescripción (arts. 107 a 109)
Artículo 107. Extinción de la responsabilidad
Artículo 108. Plazos de prescripción
Artículo 109. Inicio e interrupción del plazo de prescripción
TÍTULO IX-Órganos de participación en materia de vivienda (arts. 110 a 116)
CAPÍTULO I-La Comisión Regional de Vivienda de Extremadura (arts. 110 a 112)
Artículo 110. Objeto y adscripción
Artículo 111. Composición
Artículo 112. Organización, funcionamiento y régimen de sesiones
CAPÍTULO II-El Consejo Asesor de Vivienda de Extremadura (arts. 113 a 116)
Artículo 113. Creación
Artículo 114. Funciones
Artículo 115. Composición y funcionamiento
Artículo 116. Periodicidad de las reuniones
TÍTULO X-Situaciones de emergencia social de vivienda (arts. 117 a 129)
CAPÍTULO I-Disposiciones generales (arts. 117 a 120)
Artículo 117. Objeto
Artículo 119. Finalidad
CAPÍTULO II-Medidas de Intervención, intermediación y otras medidas (arts. 121 a 126)
Artículo 121. Declaración de vivienda desocupada
Artículo 122. Medidas y procedimientos de intermediación
Artículo 123. Intervención pública en materia de vivienda libre
Artículo 124. Medidas de fomento
Artículo 125. El ejercicio del derecho de tanteo
Artículo 126. El ejercicio del derecho de retracto
CAPÍTULO III-Régimen sancionador (arts. 127 a 129)
Artículo 127. Potestad sancionadora
Artículo 128. Infracciones
Artículo 129. Sanciones
Primera. Régimen jurídico de las viviendas protegidas
Segunda. Derechos reales de tanteo y retracto
Tercera. Régimen jurídico de la enajenación de viviendas
Cuarta. Actualización anual de cuantías de sanciones
Quinta. Fondo de Garantía en Eficiencia Energética de Vivienda de Extremadura
Sexta. Elaboración ley impuesto grandes tenedores de viviendas vacías
Séptima. Registro viviendas desocupadas
Primera. Autopromoción de viviendas
Segunda. Régimen jurídico de adjudicación en régimen de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra de viviendas protegidas de promoción pública
Tercera. Régimen jurídico de subrogación de viviendas protegidas de promoción pública que sean objeto de adjudicación en régimen de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra
Cuarta. Enajenación de viviendas protegidas de promoción pública
Quinta. Comisión Regional de Vivienda de Extremadura
Sexta. Nueva composición del Consejo Asesor de Vivienda y Comisión Regional de Vivienda de Extremadura
Segunda. Efectos de la ley sobre los colectivos profesionales
Tercera. Habilitación al Consejo de Gobierno
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Artículo 125

Artículo 126

Artículo 127

Artículo 128

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