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Timestamp: 2018-06-22 19:08:57+00:00

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Obere Au Obere Au - Stadt Bad Orb
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Bebauungsplan > Obere Au
Bauleitplanung der Stadt Bad Orb - Bebauungsplan „Gewerbegebiet Obere Au“ –
1. Änderung im Bereich „Gewerbestraße“
Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m.
§ 13a Abs. 2 Nr. 1 und § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Orb hat in ihrer Sitzung am 25.04.2016 die Aufstellung des o.g. Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung beschlossen.
Der räumliche Geltungsbereich umfasst in der Gemarkung Bad Orb, Flur 33, die Flurstücke 682/1, 682/2, 683 und 684/1 und entspricht der nachfolgenden Übersichtskarte.
Die Öffentlichkeit kann sich während der unten genannten Frist in der Stadtverwaltung Bad Orb über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und zur Planung äußern. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die geplante Erweiterung des bestehenden Lebensmittel- und Getränkemarktes und die Neuordnung der Stellplatzflächen sowie für die ergänzende Errichtung eines Geschäfts- und Bürogebäudes im Westen des Plangebietes geschaffen werden. Darüber hinaus werden bestehende naturschutzfachlich höherwertige Freiflächen (Wasserfläche mit Schilfröhricht) aus biotopschutzrechtlichen Gründen im Bestand gesichert. Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sondergebietes für den großflächigen Einzelhandel gemäß § 11 Abs. 3 Baunutzungsverordnung (BauNVO) mit der Zweckbestimmung „Lebensmitteleinzelhandel“ sowie eines Sonstigen Sondergebietes gemäß § 11 Abs. 2 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Dienstleistungszentrum“. Hinzu kommt die Festsetzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB.
Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung und Landschaftspflegerischem Fachbeitrag sowie ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zu den planungsrelevanten Tiergruppen Vögel, Reptilien und Amphibien liegen in der Zeit von
Dienstag, dem 09.01.2018 bis einschließlich Montag, dem 12.02.2018
in der Stadtverwaltung Bad Orb, Frankfurter Straße 2, 63619 Bad Orb, Bauverwaltung, Zimmer 1.14, zu den allgemeinen Dienststunden der Verwaltung öffentlich aus:
Donnerstag auch nachmittags 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Außerdem können die Planunterlagen unter der Adresse www.bad-orb.de eingesehen und heruntergeladen werden.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt. Auf die frühzeitige Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB wird verzichtet. Im beschleunigten Verfahren gelten nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der Durchführung eines Monitorings nach 4c BauGB abgesehen.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können und dass gemäß § 4b BauGB ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt wurde.
Bad Orb, den 01.12.2017 Der Magistrat der Stadt Bad Orb
Vorpruefung_UVPG_Obere_Au_1AE_13-12-17.pdf
Artenschutz-Fachbeitrag_Obere_Au_1AE.pdf
BG_E_Obere_Au_1AE_13-11-17.pdf
E5_BP_Obere_Au_1AE_13-12-17.pdf
E5_BP_Obere_Au_1AE_13-12-17_oTF.pdf
TF_E_Obere_Au_1AE_13-12-17.pdf

References: § 3

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 § 11
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 § 9
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 § 4
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