Source: http://www.scribd.com/doc/94671263/ZemljiUka-knjiga-izpiski
Timestamp: 2015-10-10 06:59:29+00:00

Document:
P. 1ZemljiÜka knjiga-izpiskiZemljiÜka knjiga-izpiskiRatings: (0)|Views: 30|Likes: 0Published by Nataša Jošt BerglezMore info:Categories:Types, Business/Law, Real EstatePublished by: Nataša Jošt Berglez on May 24, 2012Copyright:Attribution Non-commercialAvailability:Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.download as DOC, PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate content|Add to collectionSee moreSee lesshttps://www.scribd.com/doc/94671263/ZemljiUka-knjiga-izpiski05/24/2012pdftextoriginal OPRAVLJANJE VPISOV IN VODENJE ZBIRKE LISTIN
Zemljiška knjiga kot centralna informatizirana baza (CIB):
kot CIB se vodi glavna knjiga
vpisi v informatizirano glavno knjigo se opravljajo samo na podlagi sklepa ZK sodišča o dovolitvi vpisa z vsebino kot izhaja iz navedenega sklepaZK vložek:
vsaka NP se vpiše v svoj ZK vložek
več NP v 1 ZK vložku:
zaradi racionalnejšega načina vodenja ZK o
na vseh NP je stanje glede imetnikov enako
lahko se spremeni z:
odpisom od ZK vložka – na predlog lastnika (če je v ZK vložku vpisanoveč NP) ali po UD (če niso več izpolnjeni pogoji, da bi NP ostalavpisana v istem vložku)
pripisom ZK vložku – na predlog lastnika, če izkaže pravni interes
razdelitvijo ZK vložka – po UD, če se s tem zagotovi racionalnejšinačin vodenja ZK -
vložek za vpis etažne lastnine: osnovni vložek + toliko podvložkov kolikor jeposameznih delov v etažni lastnini
vložek za vpis stavbne pravic – vpiše imetnik stavbne pravice in poočitizemljiška parcela, na kateri obstaja stavbna pravicaRazdelitev in združitev idealnih deležev ter oblikovanje etažne lastnine:
razdelitev idealnih deležev je posledica, ki nastopi, če lastnik razpolagasamo z idealnim deležem svoje lastnine in s tem razdeli sicer enotnolastnino na več deležev
združitev idealnih deležev: če lastnik pridobi idealne deleže na NP zrazličnimi vpisi se ti idealni deleži združijo v 1 delež na predlog lastnika
oblikovanje etažne lastnine: je posebna oblika razdelitve lastnine
dovoli se na predlog lastnika (solastnika) zemljiške parcele na podlagiakta o oblikovanju etažne lastnine (podpis overjen)
če se oblikuje z delitvijo solastnine: na podlagi sporazuma solastnikovo oblikovanju etažne lastnine ali na podlagi pravnomočne sodneodločbe o oblikovanju etažne lastnineVrstni red vpisov:
glede na trenutek začetka ZK postopka
če je ZK sodišče prejelo hkrati več predlogov – isti vrstni red (to dejstvo sezaznamuje)
sprememba vrstnega reda vknjiženih hipotek in zemljiškega dolga je možnosamo na podlagi:
ZK dovolila hipotekarnega upnika, čigar hipoteka bi pridobila kasnejšivrstni red
soglasja lastnika NP
učinek: hipoteka, ki se po vrstnem redu uvršča naprej, pridobivrstni red hipoteke, ki se uvršča nazajZagotavljanje javnosti ZK:
podatki iz glavne knjige:
javni – vsakdo jih lahko pregleduje, prepisuje ali zahteva izdajooverjenega izpiska iz ZK o
na zahtevo izda sodišče tudi POTRDILO, da določen vpis obstaja, da vzvezi z določeno NP ni poznejših vpisov, da je določen vpis izbrisan alida določenega vpisa ni
zbirke listin:
vsakdo, ki izkaže upravičen interes
NE VELJA: za ZK predlog in listine, ki so priložene ter listine na podlagikaterih ZK sodišče odloči o vpisu po UD, pa o vpisu še ni odločilo –publicitetni učinek – od vpisa plombe dalje se šteje, da je vsakomurznano
po prejemu zahteve in plačilu sodne takse ZK sodišče izda:
redni izpisek iz ZK o
zgodovinski izpisek iz ZK -
omejitev dostopa do osebnih podatkov:
nihče nima pravice do podatka ali je določena oseba lastnik oz.imetnik drugih pravic na katerikoli NP
IZJEMA: upnika na podlagi izvršilnega naslova, državni organ, imetnikpravic glede pravic, ki so v njegovo korist vpisane v ZK Pomotni vpisi:
če se opravljeni vpis ne sklada z dovoljenim vpisom
sodišče začne po UD postopek (to zaznamuje – zaznamba o pomoti)
o popravi pomotnega vpisa izda sklep
POSEBNI ZK POSTOPKI1.POSTOPEK IZBRISA STARIH HIPOTEK -
če je od dneva zapadlosti terjatve preteklo več kot 10 let
hipotekarni upnik neznan ali nedosegljiv
do vložitve predloga ni bila vložena tožba za uveljavitev terjatve
v 3 mesecih od objave oklica hipotekarni upnik ni ugovarjal
predlaga samo ZK lastnik
če hipotekarni upnik ugovarja – sodišče s sklepom ustavi postopek
2.POSTOPEK NASTAVITVE ZK -
če na območju katastrske občine sploh ni ZK ali
če je ZK uničena oz. poškodovana tako, da so podatki nečitljivi
postopek vodi komisija (3 člani – ZK sodnik + 2 ZK referenta oz. strokovnasodelavca)
zbiranje podatkov na podlagi oklica
sestava popisnih listov
javna razgrnitev popisnih listov
možnost ugovora proti razgrnjenim podatkom – čigar pravica je manjverjetna napoti sodišče na pravdo, v popisni list pa vpiše pravico v koristosebe, katere pravica je verjetnejša
možna je tožba za izpodbijanje vpisa proti imetniku vknjižene pravice
3.POSTOPEK DOPOLNITVE ZK -
More From This UserPoglavitne_spremembe_KZ-1[1]Nataša Jošt BerglezPoglavitne_spremembe_KZ-1[1]

References: sodišče 
 sodišče 
 sodišče 
 sodišče 

sodišče 
 sodišče 
 sodišče