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Timestamp: 2017-03-25 03:51:57+00:00

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Rendimiento neto en los rendimientos del capital inmobiliario (IRPF) | Iberley
Rendimiento neto en los rendimientos del capital inmobiliario aplicable al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
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Se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo interpuesto contra la resolución del Tribunal Económico Administrativo Regional de Valencia, sobre liquidación derivada de la comprobación de los rendimientos de inmuebles arrendados que se había imputado a la recurrente, correspondiente al ejercicio 1998, respecto del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. De la documental aportada resulta acreditado que la recurrente satisfizo el importe de la cuota del ...
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Resolución Vinculante de DGT, V0376-10, 02-03-2010 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
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NormativaLey 35/2006, Arts. 22, 23, 24, 85; RIRPF RD 439/2007, Arts. 13, 14CuestiónSi tiene que declarar el importe del alquiler como rendimiento del capital inmobiliario, deducibilidad de los gastos incurridos, tales como intereses del préstamo, amortización, IBI, etc, y posibilidad de aplicar la reducción por arrendamiento de vivienda. DescripciónLa consultante y su esposo son propietarios de una vivienda adquirida para su sociedad de gananciales, que han alquilado a un hijo, mayor de eda... Resolución de TEAF Bizkaia, 12903, 19-12-2012 Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia
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El rendimiento neto está constituido por la diferencia entre los ingresos íntegros y los gastos deducibles en los términos establecidos en el Art. 23 ,LIRPF. El importe del rendimiento neto, según lo establecido en el apartado 1 del Art. 23 ,LIRPF se obtiene de la siguiente forma: Rendimiento neto: ingresos íntegros- gastos deducibles Para la determinación del rendimiento neto, se deducirán de los rendimientos íntegros los gastos previstos en el citado Art. 23 ,LIRPF. Éstos son:a) Todos los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos:1.º Los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso y disfrute del que procedan los rendimientos, y demás gastos de financiación, así como los gastos de reparación y conservación del inmueble. El importe total a deducir por estos gastos no podrá exceder, para cada bien o derecho, de la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos. 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Esta reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.Los rendimientos netos con un período de generación superior a dos años, así como los que se califiquen reglamentariamente como obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo, se reducirán en un 30 por ciento, cuando, en ambos casos, se imputen en un único período impositivo.La cuantía del rendimiento neto a que se refiere este apartado sobre la que se aplicará la citada reducción no podrá superar el importe de 300.000 euros anuales.A efectos de la aplicación de esta reducción del 30%, se consideran rendimientos del capital inmobiliario obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo, exclusivamente, los siguientes, cuando se imputen en un único período impositivo:a) Importes obtenidos por el traspaso o la cesión del contrato de arrendamiento de locales de negocio.b) Indemnizaciones percibidas del arrendatario, subarrendatario o cesionario por daños o desperfectos en el inmueble.c) Importes obtenidos por la constitución o cesión de derechos de uso o disfrute de carácter vitalicio.Rendimiento neto en caso de parentesco.El Art. 24 ,LIRPF regula una excepción a la forma de calcular el rendimiento neto: cuando el adquiriente, cesionario, arrendatario o subarrendatario del bien inmueble o del derecho real que recaiga sobre éste, sea el cónyuge o un pariente (por consanguinidad o afinidad, hasta el tercer grado inclusive del contribuyente: padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos, tíos sobrinos, suegros, cuñados, etc) el rendimiento total neto no podrá ser inferior a, Art. 85 ,LIRPF :2% del valor catastral del inmueble en cada período.1,1% del valor catastral si se trata de inmuebles urbanos cuyos valores catastrales hayan sido revisados o modificados o determinados mediante un procedimiento de valoración colectiva de carácter general, de conformidad con la normativa catastral, y hayan entrado en vigor en el período impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores, el porcentaje será el 1,1 por ciento.Si a la fecha de devengo del impuesto el inmueble careciera de valor catastral o éste no hubiera sido notificado al titular, el porcentaje será del 1,1 por ciento y se aplicará sobre el 50 por ciento del mayor de los siguientes valores: el comprobado por la Administración a efectos de otros tributos o el precio, contraprestación o valor de la adquisición.Rendimiento neto reducido.El rendimiento neto reducido del capital inmobiliario es el resultado de practicar sobre el rendimiento neto las reducciones previstas en la normativa reguladora del impuesto sobre la renta de las personas físicas.Cuando el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario del bien inmueble o del derecho real que recaiga sobre el mismo, sea un familiar, el rendimiento neto reducido será el mayor de las dos cantidades siguientes:Rendimiento neto correspondiente al arrendamiento o cesión del inmueble, una vez aplicadas sobre el mismo, en su caso, las reducciones que procedan de las anteriormente comentadas.El rendimiento mínimo computable por el citado inmueble en caso de parentesco.No hay versiones para este comentarioRendimientos netosGastos deduciblesRendimientos íntegrosRendimiento capital inmobiliarioPeríodo impositivoImpuesto sobre la Renta de las Personas FísicasGastos de financiaciónValor catastralArrendatarioSubarrendatarioCesionarioGastos de reparación y conservaciónSaldos de dudoso cobroArrendamiento de bienes inmueblesTraspasoParentescoBienes inmueblesDerechos realesCesión de derechosRendimiento neto reducidoCesión del arrendamientoLocal comercialTíoNietoConsanguinidadSobrinoDevengo del ImpuestoFecha de devengoCapital inmobiliarioContraprestación
Ley 35/2006 de 28 de Nov (IRPF -Impuesto sobre la renta de las personas físicas-)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 285 Fecha de Publicación: 29/11/2006 Fecha de entrada en vigor: 01/01/2007 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado Artículo 23. Gastos deducibles y reducciones.Artículo 24. Rendimiento en caso de parentesco.Artículo 85. Imputación de rentas inmobiliarias.ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...

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