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Timestamp: 2019-09-17 09:35:30+00:00

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BGH, 23.06.2010 - XII ZR 52/08 - dejure.org
https://dejure.org/2010,1484
BGH, 23.06.2010 - XII ZR 52/08 (https://dejure.org/2010,1484)
BGH, Entscheidung vom 23.06.2010 - XII ZR 52/08 (https://dejure.org/2010,1484)
BGH, Entscheidung vom 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08 (https://dejure.org/2010,1484)
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BGB §§ 548 Abs. 1, 779 Abs. 1
§ 548 Abs 1 BGB, § 779 Abs 1 BGB
Kurze Verjährungsfrist des § 548 Abs. 1 BGB auch im Falle eines vorherigen Räumungsvergleichs
Auswirkungen des Abschlusses eines Vergleichs in einem vorangegangenen Räumungsprozess auf die Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters wegen Verschlechterung oder Veränderung der Mietsache
Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters wegen Verschlechterung der Mietsache nach Räumungsvergleich; Räumung von vom Mietvertrag nicht erfassten Teilflächen
BGB § 548 Abs. 1; BGB § 779 Abs. 1
Mietrecht - Schadensersatzansprüche des Vermieters und Verjährung
Kurze mietrechtliche Verjährungsfrist gilt auch für Schadenersatzansprüche aus gerichtlichem Räumungsvergleich
Kurze Verjährung auch für Schäden an nicht gemieteten Räumen
Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters (IMR 2010, 375)
LG Wiesbaden, 10.08.2007 - 9 O 89/07
NJW 2010, 2652
MDR 2010, 1042
NZM 2010, 621
ZMR 2010, 932
Die kurze Verjährungsfrist des § 548 Abs. 1 BGB gilt auch für die Ansprüche des Vermieters auf Erfüllung der vom Mieter vertraglich übernommenen Instandsetzungs- und Instandhaltungspflicht und auf Schadensersatz wegen deren Nichterfüllung (im Anschluss an Senatsurteil vom 23. Juni 2010, XII ZR 52/08, NJW 2010, 2652 Rn. 12).
Ferner erfasst § 548 Abs. 1 BGB sämtliche Schadensersatzansprüche des Vermieters, die ihren Grund darin haben, dass der Mieter die Mietsache als solche zwar zurückgeben kann, diese sich aber nicht in dem bei der Rückgabe vertraglich geschuldeten Zustand befindet (Senatsurteil vom 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08 - NJW 2010, 2652 Rn. 12 mwN; BGH Urteil vom 7. November 1979 - VIII ZR 291/78 - NJW 1980, 389, 390;… vgl. auch Schmidt-Futterer/Streyl Mietrecht 11. Aufl. § 548 BGB Rn. 13, 19, 25 mwN).
Das ursprüngliche Rechtsverhältnis und damit auch die von der Beklagten erklärte Kündigung ist vom Vergleich unberührt geblieben (…BGH 8. März 2012 - IX ZR 51/11 - Rn. 33, 35; 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08 - Rn. 15) .
§ 546 Abs. 1 BGB enthält keine Regelung darüber, in welchem Zustand die Wohnung zurückzugeben ist (…BGH Urteil vom 28. Februar 2018 - VIII ZR 157/17 - NZM 2018, 320 Rn. 23 f. mwN; vgl. auch Senatsurteil vom 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08 - NJW 2010, 2652 Rn. 18).
Ein Vergleich im Sinne von § 779 BGB hat grundsätzlich keine schuldumschaffende Wirkung und ändert das ursprüngliche Schuldverhältnis nur insoweit, als in ihm streitige oder ungewisse Punkte geregelt werden; im Übrigen besteht das ursprüngliche Rechtsverhältnis nach Inhalt und Rechtsnatur unverändert fort (BGH, Urteil vom 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08, NJW 2010, 2652 Rn. 15; Urteil vom 7. März 2002 - III ZR 73/01, NJW 2002, 1503; Urteil vom 25. Juni 1987 - VII ZR 214/86, NJW-RR 1987, 1426, 1427).
Ein neuer Schuldgrund wird nur bei einem durch Auslegung zu ermittelnden entsprechenden Parteiwillen geschaffen (s. BGH 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08 - Rn. 15 mwN) .
Im Übrigen bleibt das ursprüngliche Rechtsverhältnis nach Inhalt und Rechtsnatur unverändert fortbestehen (BGH, Urteil vom 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08, NJW 2010, 2652 Rn. 15).
Wie das Landgericht zutreffend ausführt, unterliegt auch der Leistungsanspruch auf Herstellung des ordnungsgemäßen Zustandes der kurzen Verjährungsfrist des § 548 BGB (BGH VIII ZR 184/87, NJW 1988, 1778; BGH XII ZR 150/93, NJW 1995, 252; BGH XII ZR 52/08, NZM 2010, 621).
Dabei hat ein Vergleich grundsätzlich keine schuldumschaffende Wirkung, sondern ändert das ursprüngliche Schuldverhältnis nur insoweit, als in ihm streitige oder ungewisse Punkte geregelt werden (st. Rspr., BGH, VU v. 23.06.2010, XII ZR 52/08, NJW 2010, 2652 Tz 15 m.w.N.).
Dies gilt auch für Prozessvergleiche (…BGH 8. März 2012 - IX ZR 51/11 - Rn. 33, 35; 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08 - Rn. 15) .
LG Wuppertal, 23.12.2010 - 9 S 351/09
Verjährung aller Schadensersatzansprüche wegen Veränderung oder Verschlechterung …
OLG Bremen, 13.03.2012 - 2 U 14/12
OLG Hamburg, 17.05.2017 - 8 U 59/16

References: § 548
 § 779
 § 548
 § 548
 § 779
 § 548
 § 548
 BGH 
 § 548

§ 546
 § 779
 BGH 
 § 548
 BGH 
 BGH