Source: https://insynsverige.se/tyreso-stadsbyggnadsutskottet/protokoll?date=2019-01-23
Timestamp: 2019-04-21 22:27:13+00:00

Document:
Sammanträde 2019-01-23
Din position: Hem > Tyresö kommun > Stadsbyggnadsutskottet > Sammanträde 2019-01-23
2019-04-24 2019-03-20 2019-02-20 2019-01-23
1 Information om enheternas uppdrag inom stadsbyggnadsförvaltningen
Dnr 2019/SBF 0005
Enhetscheferna inom stadsbyggnadsförvaltningen informerar om de olika enheternas verksamhet.
2 Planbesked för Strand 1:556
Dnr KSM-2018-1689-214
- Stadsbyggnadsutskottet ger positivt planbesked för att pröva möjligheterna att ändra detaljplan för fastigheten Strand 1:556 för att ge möjlighet till avstyckning i två delar.
Fastighetsägaren till Strand 1:556, Tjärnstigen 78, har ansökt om planbesked för avstyckning. På fastigheten finns idag en villa och komplementbyggnader. Syftet är att kunna skapa ytterligare en villafastighet. Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer, under villkor att de förutsättningar som anges i planbeskedet följs, att det är möjligt att ge positivt planbesked för att pröva möjligheterna att ändra detaljplanen. Ändringen innebär upphävande av fastighetsplan samt borttagande av maximalt antal fastigheter för Strand 1:556. Istället införs ny planbestämmelser som reglerar minsta fastighetsstorlek för Strand 1:556. Övriga planbestämmelser kommer fortsatt att gälla.
Fastighetsägaren behöver kunna visa att dagvatten kan hanteras samt redovisa mer information om massor på fastigheten så kommunen kan bedöma hur dessa ska hanteras. Svängradien vid infarterna behöver ses över.
Tjänsteskrivelse Strand 1_556.pdf
2 Tjänsteskrivelse Strand 1_556.pdf (1 074 kb)
3 Markanvisningsavtal ankarbyggaktör Wättinge
Dnr KSM2019-38-256
1. Markanvisningsavtal med ankarbyggaktör godkänns.
Wättingebacken är ett utvecklingsområde i Tyresö, där cirka 800 nya bostäder ska tillskapas. Ett planprogram med tillhörande kvalitetsprogram finns framtaget för det nya bostadsområdet samt utvecklingen av Wättingestråket.
För att skapa bästa möjliga förutsättningar för kommande bebyggelse har förvaltningen kontaktat JM för få hjälp med att utreda byggbarheten i området. JM kommer som ankarbyggaktör bistå kommunen med de resurser som krävs i att utreda byggbarheten. En kvartersindelning för Wättinge där genomförbarheten sett ur teknisk infrastruktur samt ekonomiskt lönsamma byggbara kvarter tas fram.
Markanvisningsavtalet innebär att JM får en option på att få köpa mark med en byggrätt på 15 - 20 000 kvm BTA av kommunen i första hand inom Wättinge men i andra hand i någon annan del av kommunen. Som kompensation för JMs åtagande i avtalet (utreda genomförbarheten/byggrätterna) får JM rabatt på exploateringsbidraget för den mark de markanvisas/tilldelas. Rabatten är procentuell mot markpriset. Exploateringsbidraget ingår vanligt vis vid markförsäljning i köpeskillingen. Markpriset som JM får köpa marken för prissätts inte i avtalet utan tas fram av värderare i enlighet med värderingsinstruktionen som är en bilaga till avtalet.
Tjänsteskrivelse markanvisningsavtal JM Wättinge.pdf
Utkast markanvisningsavtal 190114.pdf
Bilaga 1 Karta över planprogramområde.pdf
Bilaga 2 Ankarbyggaktör.pdf
Bilaga 3 Område för utveckling, ankarbyggaktör.pdf
Bilaga 4 Förutsättningar för Wättingebacken.pdf
Bilaga 5 Värderingsinstruktion.pdf
3 Bilaga 1 Karta över planprogramområde.pdf (1 225 kb) 3 Bilaga 2 Ankarbyggaktör.pdf (17 kb) 3 Bilaga 3 Område för utveckling ankarbyggaktör.pdf (947 kb) 3 Bilaga 4 Förutsättningar för Wättingebacken.pdf (84 kb) 3 Bilaga 5 Värderingsinstruktion.pdf (22 kb) 3 Tjänsteskrivelse markanvisningsavtal JM Wättinge.pdf (768 kb) 3 Utkast markanvisningsavtal 190114.pdf (121 kb)
4 Arrendeavtal för Hästhagsvikens båtklubb
4 Arrendeavtal undertecknat av båtklubben.pdf (1 087 kb) 4 Tjänsteskrivelse undertecknad.pdf (233 kb)
Delegationsbeslut dec 2018.pdf
5 Delegationsbeslut dec 2018.pdf (212 kb)
6 Månadsrapport från stadsbyggnadsförvaltningen 2019
månadsrapport december 2018.pdf
§1 Information om enheternas uppdrag inom stadsbyggnadsförvaltningen (SBF)
Ledningsgruppen inom stadsbyggnadsförvaltningen informerar om de olika enheternas verksamhet.
§1_prot_20190123.pdf (163 kb)
§2 Planbesked för Strand 1:556
§2_prot_20190123.pdf (164 kb)
§ 2 Tjänsteskrivelse Strand 1_556.pdf (1 074 kb)
§3 Markanvisningsavtal ankarbyggaktör Wättinge
Utkast markanvisningsavtal_190118.pdf
§3_prot_20190123.pdf (155 kb)
§ 3 Bilaga 1 Karta över planprogramområde.pdf (1 225 kb) § 3 Bilaga 2 Ankarbyggaktör.pdf (17 kb) § 3 Bilaga 3 Område för utveckling ankarbyggaktör.pdf (947 kb) § 3 Bilaga 4 Förutsättningar för Wättingebacken.pdf (332 kb) § 3 Bilaga 5 Värderingsinstruktion.pdf (28 kb) § 3 Tjänsteskrivelse markanvisningsavtal JM Wättinge.pdf (768 kb) § 3 Utkast markanvisningsavtal_190118.pdf (344 kb)
§4 Arrendeavtal för Hästhagsvikens båtklubb
Per Carlberg (SD) yrkar avslag till förslag till beslut.
Ordföranden Mats Lindblom (L) ställer frågan om att bifalla Per Carlbergs (SD) yrkande och finner att stadsbyggnadsutskottet avslår yrkandet.
Ordföranden ställer frågan om att bifalla förslag till beslut och finner att stadsbyggnadsutskottet beslutar enligt förslaget.
§4_prot_20190123.pdf (153 kb)
§ 4 Arrendeavtal undertecknat av båtklubben.pdf (1 087 kb) § 4 Reservation SD Arrendeavtal båtklubbar.pdf (457 kb) § 4 Tjänsteskrivelse undertecknad.pdf (233 kb)
§5 Anmälan av delegationsbeslut 2019
§5_prot_20190123.pdf (163 kb)
§ 5 Delegationsbeslut dec 2018.pdf (212 kb)
§6 Månadsrapport från stadsbyggnadsförvaltningen 2019
§6_prot_20190123.pdf (163 kb)

References: §1

§1

§2

§2

§ 2

§3

§3

§ 3
 § 3
 § 3
 § 3
 § 3
 § 3
 § 3

§4

§4

§ 4
 § 4
 § 4

§5

§5

§ 5

§6

§6