Source: http://snauka.pl/uchwaa-nr-xxiv71004-rady-miasta-gdaska-z-dnia-27-maja-2004-rok.html
Timestamp: 2018-03-22 01:53:05+00:00

Document:
Uchwała nr xxiv/710/04 rady miasta gdańska z dnia 27 maja 2004 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcz Centrum rejon ulic Tadeusza Kościuszki, Antoniego Lendziona, Al
Pobieranie 272.72 Kb.
Rozmiar 272.72 Kb.
UCHWAŁA NR XXIV/710/04
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcz Centrum rejon ulic Tadeusza Kościuszki, Antoniego Lendziona, Al. Grunwaldzkiej w mieście Gdańsku
Na podstawie art.20 w związku z art.14 ust. 8, art. 15, art.16 ust. 1, art.17, art. 29 i art.34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) i art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568)
Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska” uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcz Centrum rejon ulic Tadeusza Kościuszki, Antoniego Lendziona, Al. Grunwaldzkiej w mieście Gdańsku zwany dalej „planem”, obejmujący obszar o powierzchni około 10 ha, ograniczony od północnego wschodu terenami kolejowymi, od północnego zachodu ulicą. Kościuszki, od południowego wschodu Aleją Grunwaldzką i od południa ulicą Lendziona, w granicach oznaczonych na rysunku planu.
teren – obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania przeznaczony pod: określoną funkcję lub grupę funkcji, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym drogi i stacje przekaźnikowe telefonii komórkowej) oraz zieleń urządzoną bądź krajobrazowo – ekologiczną ,
intensywność zabudowy  stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji naziemnych po obrysie, z wyłączeniem tarasów i balkonów, do powierzchni działki,
mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą  lokal lub dom mieszkalny właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa, jeśli działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego, na działce wspólnej z obiektem gospodarczym,
typ zabudowy - zespół następujących cech zabudowy: usytuowanie budynku na działce, gabaryty budynku, rodzaj dachu (płaski, stromy). Jeżeli w ustaleniu jest mowa o projektowanej zabudowie w typie zabudowy istniejącej - typ ten określa zabudowa istniejąca w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej. Na fragmentach niezabudowanych, poza bezpośrednim sąsiedztwem zabudowy istniejącej - ustalenie typu zabudowy nie obowiązuje, chyba że także dla tych fragmentów został ustalony obowiązujący typ zabudowy,
wysokość zabudowy  wysokość mierzona od naturalnej warstwicy terenu w najniższym punkcie obrysu obiektu do kalenicy lub najwyższego punktu obiektu, bez masztów odgromnikowych, anten i kominów,
bryła budynku  zespół następujących cech budynku: typ zabudowy, kształt dachu, rozczłonkowanie;
kształt dachu: rodzaj dachu, liczba połaci, kierunek kalenicy, typ konstrukcyjny (mansardowy, naczółkowy, pulpitowy itp.), kąt nachylenia połaci, kolor i materiał pokrycia,
rozczłonkowanie: kształt rzutu budynku, zróżnicowanie wysokości budynku, cokół, ryzality, wnęki, wykusze, wieżyczki, lukarny, balkony,
charakter budynku  zespół następujących cech budynku: bryła budynku, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych, kolorystyka,
rekompozycja zabudowy – korekta stanu zabudowy mająca na celu podniesienie jej walorów kompozycyjnych, polegająca na uporządkowaniu formy i gabarytów obiektów oraz ich elewacji (między innymi przez budowę nowych, przebudowę lub wyburzenia istniejących obiektów).
Oznaczenia literowe lub literowo-cyfrowe dotyczące przeznaczenia terenów użyte w niniejszym planie:
M23 tereny zabudowy mieszkaniowej  wszystkie formy
W terenach zabudowy mieszkaniowej M23 dopuszcza się:
usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:
brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,
dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.
wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich.
U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne, z wyłączeniem:
rzemiosła produkcyjnego,
warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów,
parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
salony samochodowe (z serwisem),
małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
M/U31 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające wybrane funkcje mieszkaniowe: MN, MN21, M22 lub M23 i usługowe: U, U33, US lub U34. W planie można ustalić proporcję miedzy funkcją mieszkaniową a usługową.
ZP62 tereny zieleni urządzonej  tereny miejskiej zieleni urządzonej dostępne dla publiczności, np.: parki, zieleńce, ogrody zabytkowe i tematyczne, w których co najmniej 80% powierzchni zagospodarowuje się jako powierzchnię biologicznie czynną. Dopuszcza się:
budynki obsługujące użytkowników, np.: gastronomia, szalety, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, pod warunkiem ustalenia w planie ich szczegółowej lokalizacji i zasad kształtowania zabudowy,
obiekty obsługujące użytkowników nie wymagające pozwolenia na budowę.
Z64 teren zieleni krajobrazowo-ekologicznej: np.: drobne, naturalne zbiorniki wodne i cieki wraz z zielenią przywodną, międzywala, tereny podmokłe, żarnowczyska, wydmy, zieleń na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia.
KD81 tereny ulic lokalnych,
KD83 tereny ulic głównych, tereny ulic głównych przyspieszonych
KDW tereny dróg wewnętrznych
Na ww. terenach transportu drogowego, dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, nośniki reklamowe, w tym również na lokalizacjach tymczasowych.
KK91 tereny szlaków i bocznic kolejowych
KK92 tereny kolejowych stacji przeładunkowych i rozrządowych

References: art.20
 art.14
 art. 15
 art.16
 art.17
 art. 29
 art.34
 art.18
 art.40