Source: http://eficiencia-energetica-edificios.blogspot.com/2013/04/
Timestamp: 2018-06-22 09:32:50+00:00

Document:
Certificación de la eficiencia energética de los edificios: abril 2013
Definiciones en el campo de la eficiencia energética
El Real Decreto 235/2013 establece las siguientes definiciones:
Edificio: construcción techada con paredes en la que se emplea energía para acondicionar el ambiente interior; pudiendo referirse a un edificio en su conjunto o a partes del mismo que hayan sido diseñadas o modificadas para ser utilizadas por separado
Parte de un edificio: unidad, planta, vivienda, apartamento o locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, diseñados o modificados para su utilización independiente
Eficiencia energética de un edificio: consumo de energía que se estima necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación, incluyendo, entre otras, la energía consumida en calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente sanitaria e iluminación
Calificación de la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo: expresión de la eficiencia energética que se determina de acuerdo con la metodología de cálculo establecida en el documento reconocido correspondiente al Procedimiento básico y se expresa con indicadores energéticos mediante la etiqueta de eficiencia energética
Técnico competente: técnico en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética
Técnico ayudante del proceso de certificación energética de edificios: técnico en posesión de un título de formación profesional, entre cuyas competencias se encuentran la colaboración como ayudante del técnico competente
Certificación de eficiencia energética de proyecto: proceso mediante el cual se verifica la conformidad de la calificación de eficiencia energética obtenida por el proyecto de ejecución y que conduce a la expedición del certificado de eficiencia energética del proyecto
Certificado de eficiencia energética del proyecto: documentación suscrita por el proyectista como resultado del proceso de certificación, la cual contiene información acerca de las características energéticas y la calificación de eficiencia energética del proyecto de ejecución
Certificación de eficiencia energética del edificio terminado o de parte del mismo: proceso mediante el cual se verifica la conformidad de la calificación de eficiencia energética obtenida por el proyecto de ejecución con la del edificio terminado o parte del mismo, y que conduce a la expedición del certificado de eficiencia energética del edificio terminado
Certificado de eficiencia energética del edificio terminado: documentación suscrita por la dirección facultativa, mediante la cual se verifica la conformidad de las características energéticas y la calificación de eficiencia energética obtenida por el proyecto de ejecución con la del edificio terminado
Certificación de eficiencia energética de edificio existente o de parte del mismo: proceso mediante el cual se verifica la conformidad de la calificación de eficiencia energética obtenida con los datos del edificio existente o de parte del mismo, y que conduce a la expedición del certificado de eficiencia energética del edificio existente
Certificado de eficiencia energética de edificio existente: documentación suscrita por técnico competente que contiene información acerca de las características energéticas y la calificación de eficiencia energética de un edificio existente o de parte del mismo
Envolvente del edificio: elementos integrados que separan el interior del entorno exterior
Energía primaria: energía que no ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación
Energía procedente de fuentes renovables: energía eólica, solar, aerotérmica, geotérmica, hidrotérmica y oceánica, hidráulica, biomasa, gases de vertedero, gases de plantas de depuración y biogás
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El procedimiento básico
Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética
Objeto del Procedimiento. Registro e inventario de Certificados de eficiencia energética.
El objeto del Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios es el establecimiento de:
las condiciones técnicas y administrativas necesarias para realizar las certificaciones de eficiencia energética de los edificios
la metodología de cálculo de la calificación de eficiencia energética, considerando aquellos factores que más incidencia tienen en el consumo de energía de los edificios
la aprobación de la Etiqueta de eficiencia energética como distintivo común en todo el territorio nacional.
El fin último de la aprobación del Procedimiento básico es la promoción de la eficiencia energética, mediante la información objetiva que obligatoriamente se habrá de proporcionar a los compradores y usuarios en relación con las características energéticas de los edificios. Dicha información deberá adoptar la forma de un Certificado de eficiencia energética que permita valorar y comparar las prestaciones del edificio.
El pasado día 14 de abril de 2013, el órgano competente en materia de certificación energética de edificios de cada Comunidad autónoma debió habilitar el Registro de certificaciones de su ámbito territorial, con el fin de dar cumplimiento a las exigencias de información establecidas en la Directiva 2010/31/UE. Los objetivos del Registro son:
facilitar las labores de inspección y control técnico y administrativo del Procedimiento básico de certificación
poner a disposición del público registros de técnicos competentes y de empresas que ofrezcan los servicios de técnicos competentes, actualizados periódicamente
proporcionar a los ciudadanos acceso a la información relativa a los certificados.
Inventario de Certificados de eficiencia energética
Antes del día 14 de julio de 2013, el órgano competente de cada Comunidad autónoma debe:
establecer un inventario estadístico de los certificados registrados desde la entrada en vigor del Real Decreto 47/2007, así como de las actuaciones relacionadas con dichos certificados
informar a los Ministerios de Industria, Fomento y de Energía y turismo, del establecimiento de dicho inventario
facilitar periódicamente, cada seis meses, una estadística de los certificados registrados y de las inspecciones realizadas y sus resultados, dentro de su ámbito territorial.
La finalidad del Inventario de certificados es servir de herramienta para la planificación de las actuaciones de mejora de la eficiencia energética del parque existente de edificios y posibilitar el seguimiento del cumplimiento de la norma.
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Los Certificados de eficiencia energética
Certificados y etiquetas de eficiencia energética
Fundamento legal. Exposición y transmisión de Certificados. Exhibición de Etiquetas.
El fundamento legal de la regulación de la certificación de eficiencia energética de los edificios se encuentra en:
el Real Decreto Legislativo 1/2007, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley general para la defensa de los consumidores y usuarios
la Ley 2/2011, de Economía sostenible, en cuyo artículo 83 se establece que los certificados de eficiencia energética para edificios existentes se debe obtener de acuerdo con el procedimiento básico que se establezca reglamentariamente, para ser puestos a disposición de los compradores o usuarios en caso de venta o arrendamiento.
Exposición y transmisión de los certificados
Cuando se construya, venda o alquile un edificio, o parte de un edificio, debe mostrarse el Certificado de eficiencia energética a los posibles compradores o potenciales nuevos arrendatarios. Materializada la operación, el Certificado debe entregarse al comprador o nuevo arrendatario. La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del Certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte del edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.
Exhibición de Etiquetas de eficiencia energética
Los edificios que se encuentren total o parcialmente ocupados por autoridades públicas tendrán la obligación de, además de obtener el Certificado de eficiencia energética, exhibir su Etiqueta de eficiencia energética. La fecha a partir de la cual deberán cumplir dicho requisito va en función de su superficie útil y de su régimen de ocupación:
los edificios o unidades cuya superficie útil total exceda los 500 metros cuadrados deben exhibir su etiqueta a partir del 1 de junio de 2013
aquellos cuya superficie útil total exceda los 250 metros cuadrados y cuyo régimen sea de propiedad, a partir del 9 de julio de 2015
aquellos cuya superficie útil total exceda los 250 metros cuadrados y cuyo régimen sea de arrendamiento, a partir del 31 de diciembre de 2015.
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Finalidad. Procedimiento básico. Consumo de energía casi nulo.
El pasado día 14 de abril de 2013 entró en vigor el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Mediante dicho Real Decreto se transpone parcialmente la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, en lo relativo a la certificación de eficiencia energética de edificios, refundiendo el R.D. 47/2007 con la incorporación del Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios existentes. El R.D. 235/2013 no establece los requisitos mínimos de eficiencia energética, puesto que la función de establecer dichos requisitos recae en el Código Técnico de la Edificación, sino que establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un Certificado de eficiencia energética, el cual deberá incluir:
información objetiva acerca de la eficiencia energética del edificio
valores de referencia, tales como requisitos mínimos de eficiencia energética.
La finalidad del Certificado es proporcionar a los propietarios o arrendatarios de la totalidad o de parte del edificio puedan comparar y evaluar su eficiencia energética. Se persigue que la valoración y la comparación de la eficiencia energética de los inmuebles propicie la promoción de edificios de alta eficiencia energética, así como que se invierta en ahorro de energía. Además, la información que se obtendrá acerca de las emisiones de CO2 por el uso de la energía proveniente de fuentes emisoras en el sector residencial permitirá la adopción de futuras medidas destinadas a reducir las emisiones y a mejorar la calificación energética de los edificios.
El R.D. 235/2013 establece el Procedimiento básico que debe cumplir la metodología de cálculo de la calificación de eficiencia energética, considerando:
qué factores tienen más incidencia en el consumo energético
qué condiciones técnicas y administrativas precisa la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Los edificios de consumo de energía casi nulo
La Directiva 2010/31/UE establece fechas a partir de las cuales todos los edificios que se construyan deberán ser de consumo de energía casi nulo. Dichas fechas son:
para los edificios públicos, el 31 de diciembre de 2018
para los edificios privados, el 31 de diciembre de 2020.
El Código Técnico de la Edificación deberá fijar los estándares requeridos para que los edificios puedan ser considerados de consumo de energía casi nulo, cuando llegue el momento.
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References: Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 83
 Real Decreto 
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