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Timestamp: 2019-04-25 08:29:18+00:00

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El TS fija doctrina sobre la dación en pago de una vivienda y el ITPO | Iberley
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, se centra en determinar si, en relación con las adjudicaciones en pago de deudas o daciones en pago sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas, la base imponible ha de establecerse en función del valor real del inmueble que se transmite o si, por el contrario, la misma ha de coincidir con el importe de la deuda pendiente de amortizar que se extingue con la operación.
Para ello, fija como doctrina que, en la dación en pago de un inmueble hipotecado al acreedor del crédito, sujeto al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, la base imponible de dicho tributo debe fijarse sobre el importe de la deuda pendiente de amortizar que se extingue con la operación y no sobre el valor real del inmueble.
Consulte la STS Nº 116/2019, Sala de lo Contencioso, Rec 3256/2017, de 4 de febrero de 2019
El TS analiza la comprobación de valores establecida en el artículo 46.3 de la LITPYAJD, así como la integración de la base imponible conforme a la realidad jurídica de la dación en pagos. El artículo 46.3 permite complementar la previsión del artículo 10.1 LITPYAJD, que debe tomarse en consideración para determinar la base imponible en supuestos de adjudicación en pago.
“El examen sosegado del artículo 10 TRITPAJD –señalan los jueces - permite reparar en la circunstancia de que el criterio general para la determinación de la base imponible en transmisiones patrimoniales reside, efectivamente en el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituye o ceda. Pero debe insistirse, una vez más, que la dación en pago no responde a una mera transmisión del bien inmueble, sino que tiene una finalidad extintiva de la carga hipotecaria que pesa sobre el deudor y que opera como contraprestación de la adjudicación de la finca al acreedor hipotecario”.
En el caso concreto resuelto por el Supremo, rechaza el recurso de casación presentado por Caixabank contra la sentencia del TSJ de Madrid que consideró correcta la liquidación por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas que se le giró a la entidad financiera tras recibir la dación en pago a su favor de unas fincas para saldar la deuda derivada de un préstamo hipotecario.
Caixabank había presentado la correspondiente liquidación por el concepto ITPO (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales onerosas) consignando como base imponible el valor de las fincas adquiridas (141.982,90 euros), lo que arrojaba una cuota tributaria de 8.518,97 euros. Sin embargo, la administración tributaria consideró que la base imponible del impuesto debía coincidir con el importe de la deuda hipotecaria cancelada como consecuencia de la transmisión, lo que determinó que el órgano competente de la Comunidad de Madrid girase una liquidación provisional del ITPO, por la que se determinaba una cuota de 11.832,71 euros, ya que el tipo de gravamen debía proyectarse sobre la suma que estaba pendiente (197.211,91 euros) y que fue extinguida por consecuencia de la dación en pago.
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1022/2017, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1822/2013, 19-09-2017
Orden: Administrativo Fecha: 19/09/2017 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Manglano Sada, Luis Num. Sentencia: 1022/2017 Num. Recurso: 1822/2013
Sentencia Contencioso-Administrativo TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1858/2013, 08-11-2017
Orden: Administrativo Fecha: 08/11/2017 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Manglano Sada, Luis Num. Recurso: 1858/2013
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1472/2017, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1466/2013, 14-11-2017
Orden: Administrativo Fecha: 14/11/2017 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Chirivella Garrido, José Ignacio Num. Sentencia: 1472/2017 Num. Recurso: 1466/2013
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1212/2017, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1296/2013, 18-10-2017
Orden: Administrativo Fecha: 18/10/2017 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Chirivella Garrido, José Ignacio Num. Sentencia: 1212/2017 Num. Recurso: 1296/2013
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 793/2017, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1331/2013, 06-07-2017
Orden: Administrativo Fecha: 06/07/2017 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Manglano Sada, Luis Num. Sentencia: 793/2017 Num. Recurso: 1331/2013
Resolución Vinculante de DGT, V1792-17, 10-07-2017
Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 10/07/2017 Núm. Resolución: V1792-17
Resolución Vinculante de DGT, V3128-18, 05-12-2018
Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos Fecha: 05/12/2018 Núm. Resolución: V3128-18

References: artículo 46
 artículo 46
 artículo 10
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