Source: http://www.abogados.com.ar/ratifican-desafectacion-de-inmueble-como-bien-de-familia-por-resultar-excesivo-para-satisfacer-necesidad-de-vivienda/7973
Timestamp: 2014-09-30 11:48:07+00:00

Document:
Ratifican Desafectación de Inmueble como Bien de Familia por Resultar Excesivo para Satisfacer Necesidad de Vivienda | Abogados.com.ar
Ratifican Desafectación de Inmueble como Bien de Familia por Resultar Excesivo para Satisfacer Necesidad de Vivienda	Al considerar que el inmueble incumplía con los requisitos exigidos por el artículo 34 de la Ley 14.394, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial ratificó la decisión del juez de la quiebra que ordenó su desafectación como bien de familia, debido a que el bien resulta excesivo para la satisfacción de las necesidades de vivienda de familia compuesta sólo por dos personas mayores de edad.
En el marco de la causa “Caldo Adriana Beatriz s/ quiebra (inc. de incorporacion de bienes)”, la fallida y su hijo apelaron la resolución del magistrado concursal que dispuso la desafectación del régimen de familia de un inmueble, debido a que no cumplía con los requisitos previstos en el artículo 34 de la ley 14.394.
El juez de primera instancia resolvió que tras concluirse con la realización del bien, fuese entregado a la deudora la suma de 100 mil dólares a fin de que pudiera adquirir un nuevo inmueble que resulte más ajustado a su situación económica, y garantizar de esta forma su derecho a una vivienda digna.
Al analizar el recurso de la fallida, los jueces que integran la Sala E explicaron con relación al artículo 34 de la ley 14.394, que dicha disposición “admite la afectación del inmueble urbano siempre que su valor no exceda las necesidades de sustento y vivienda de la familia, según normas que se establecerán reglamentariamente”.
Tras remarcar que en la ciudad de Buenos Aires, donde se encuentra ubicado el inmueble en cuestión, no existen tales normas reglamentarias, los camaristas sostuvieron que “se ha admitido en doctrina y jurisprudencia, que el límite está dado por la redacción del art. 34 de la ley 14.394, es decir la protección de la sede del hogar sólo tiene virtualidad cuando el inmueble afectado no supera un valor acorde con "las necesidades del sustento y vivienda" del grupo que la habita”.
En tal sentido, en la sentencia del 15 de marzo pasado, los jueces entendieron, que superado el mencionado punto, resulta “viable la desafectación por contrariarse la télesis de la norma que no consiente el otorgamiento del beneficio a viviendas que por superar aquellos requerimientos vitales puedan ser calificadas como "suntuosas"”.
Los magistrados tuvieron en cuenta que “la vivienda se ubica en una zona privilegiada de la Capital Federal (sobre la Av. del Libertador frente al Hipódromo Argentino de Palermo) y cuenta con balcón terraza, living comedor, cocina y comedor diario, tres habitaciones (una en suite) y dos baños”, oscilando el valor de mercado entre los 400 y los 600 mil dólares.
Teniendo en cuenta que “la envergadura del inmueble puede reputarse excesiva para la satisfacción de las necesidades de vivienda de la familia compuesta sólo por dos personas mayores de edad”, los camaristas concluyeron que “el bien excede la razonable limitación establecida por el art. 34 de la ley 14.394, por lo que la decisión que ordenó su desafectación del régimen de bien de familia debe ser confirmada, en el contexto de las excepcionales circunstancias que se verifican en el sub-judice”.
26 de mayo 2011 | Sin comentarios | Comentar
La CSJN dispuso la creación de un Registro de Acciones Colectivas
En el marco de la causa “Municipalidad de Berazategui c. Cablevisión S.A. s/ Amparo”, el 23/9/14, la Corte Suprema reconoció el incremento de acciones colectivas en el país en los últimos... Ver más
La justicia y el fuero del consumidor - Comentario - Fundamentos
Por Osvaldo Héctor Bassano*
A.- El siglo XXI ha signado ha la humanidad en grandes cambios sociales-políticos y económicos, que no se están significando ni interpretando en los días que transcurren y que solo se vislumbrará a través del tiempo.
El trayecto de los derechos individuales, pasando por los sociales y llegando a los Derechos Humanos y de tercera... Ver más
La Corte declaró nulidad de una resolución que denegó el recurso extraordinario por tener el escrito menos de veintiséis renglones por página
En los autos caratulados “Cimet SA c/ ANA P. Libres s/ contencioso”, la Cámara Federal de Apelaciones de Corrientes, al revocar lo decidido en la instancia anterior, dejó sin efecto la resolución del organismo aduanero impugnada por la actora y, en consecuencia, hizo lugar al pedido de restitución de cierta suma de dinero, en concepto de tasa de estadística, que se habría abonado en exceso.
La Administración Federal de Ingresos... Ver más
Ratifican fianza fijada en la providencia que ordena sustanciar la tercería de mejor derecho
Al confirmar la fianza fijada en la providencia que ordenó sustanciar la tercería de mejor dominio, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial remarcó que tiene por finalidad garantizar a los demandados en la tercería los perjuicios que podría causar una demanda improcedente, de modo que cubra los eventuales honorarios y daños que podría provocar la demora en ejecutarse el remate.
En la causa "Pesce Oscar Alberto... Ver más
Otorgamiento de un nuevo préstamo sindicado
Credinea S.A., (“Credinea”), una compañía argentina dedicada a financiar el consumo de bienes durables por parte de consumidores, recibió unpréstamo sindicadopor un monto de... Ver más
El Estudio Alchouron Berisso, Brady Alet, Fernandez Pelayo & Balconi prestó asesoramiento en la constitución del Fideicomiso Financiero Galileo Rental Oil & Gas I
“Alchouron, Berisso, Brady Alet, Fernández Pelayo & Balconi” participó recientemente como asesor legal del Fiduciario y Organizador en la estructuración del... Ver más
Libro: Fideicomiso para Abogados y Contadores
En su nuevo producto editorial, y como resultado de la construcción del contenido de sus ocho capítulos y 460 páginas, el autor formula un tratamiento completo e interdisciplinario sobre el... Ver más
El Senador Nacional Eugenio Artaza, el Instituto de Estudios Comparados en Ciencias Penales y Sociales (INECIP) y la Asociación Argentina de Juicio por Jurados (AAJJ) invitan a la recreación de un juicio penal con jurados, que se realizará el lunes 29 de septiembre a las 18 en el Teatro Astral, Corrientes 1639, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.	La recreación abordará un caso real y el jurado será conformado por... Ver más
La irrelevancia del consentimiento de la víctima en la trata de personas con fines de explotación laboral
Algunas reflexiones sobre el proyecto de ley de una matrícula federal
Por Raúl Aguirre Saravia (*)
Autorizan al Citi a pagar nuevamente por “única vez”
Declaró Menem por la muerte de su hijo
Aclaran cómo debe proceder el trabajador que luego de la...
La justicia se expidió sobre el cobro de Ingresos Brutos a...
La justicia y el fuero del consumidor - Comentario -...
Resuelven que no procede la indemnización...
Fijan competencia para entender en el amparo...
Admiten pretensión del acreedor hipotecario de no...
Si existe sentencia firme y definitiva, los...
Por ley, los activos extranjeros en Rusia podrían...
Un proyecto de ley intentará regular el tiempo de...

References: artículo 34
 resolución 
 artículo 34
 artículo 34
 resolución 
 resolución