Source: https://www.detmold.ihk.de/de/sachkunde-und-gewerbeerlaubnis/immobiliardarlehensvermittler
Timestamp: 2019-01-23 13:19:01+00:00

Document:
Industrie- und Handelskammer Lippe zu Detmold > Sachkunde und Gewerbeerlaubnis > Immobiliardarlehensvermittler
Wenn Sie gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des BGB oder entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne von § 506 BHG vermitteln oder Dritte zu solchen Verträgen beraten wollen, benötigen Sie seit dem 21.03.2016 die Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler/in nach § 34i Absatz 1 GewO.
Achtung: Ab dem 22.03.2017 gilt die Übergangsregelung nicht mehr! Bisherige Erlaubnisse nach § 34c GewO erlöschen automatisch für die Vermittlung von Immobiliardarlehen. Neue Erlaubnisse können dann nur noch im Regelverfahren erteilt werden, wobei die Nutzung der "Alte-Hasen-Regelung" für den Nachweis der Sachkunde nicht mehr möglich ist.
In Nordrhein-Westfalen sind für die Erlaubniserteilung nach § 34i GewO und die Registrierung die örtlichen Industrie- und Handelskammern zuständig.
Wenn Sie gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des BGB oder...
Unsere Checkliste zum Erwerb einer Erlaubnis nach § 34i GewO gibt Ihnen Informationen über die erforderlichen Unterlagen, die dem Antrag beizufügen sind.
Checkliste (PDF, 126 KB)
ChecklisteUnsere Checkliste zum Erwerb einer Erlaubnis nach § 34i GewO gibt Ihnen Informationen über die erforderlichen...
Formulare: Immobiliardarlehensvermittler Erlaubnis- und Registrierungsverfahren gem. § 34i GewO
Immobiliardarlehensvermittler benötigen sowohl eine Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO als auch die Registrierung. Immobiliardarlehensvermittler und die unmittelbar bei der Vermittlung oder Beratung mitwirkenden oder dafür verantwortlichen Personen sind nach § 11a GewO verpflichtet, sich unverzüglich nach Aufnahme ihrer Tätigkeit in ein von den Industrie- und Handelskammern geführtes bundesweites Vermittlerregister eintragen zu lassen.
Formular 1.1 IDV natürliche Person
Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO und Eintragung ins Vermittlerregister und Erteilung einer Registernummer (natürliche Person)
Formular 1.2 IDV juristische Person
Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO und Eintragung ins Vermittlerregister und Erteilung einer Registernummer (juristische Person)
Mustertext 5.1 IDV
Mustertext 5.2 IDV
Mustertext 5.3 IDV
Formular 7 IDV_Beiblatt für unmittelbar mitwirkende Arbeitnehmer/verantwortliche Personen in leitender Funktion
Beiblatt für unmittelbar mitwirkende Arbeitnehmer/verantwortliche Personen in leitender Funktion im Vermittlerregister
Formular Mitteilung über die Änderung der Registerdaten
Formular 1.1 IDV natürliche Person (DOCX, 271 KB) Formular 1.2 IDV jüristische Person (DOCX, 271 KB) Beiblatt juristische Person (DOCX, 250 KB) Formular 7 IDV Beiblatt Arbeitnehmer (DOCX, 255 KB) Formular 5.1 IDV (PDF, 19 KB) Formular 5.2 IDV (PDF, 21 KB) Formular 5.3 IDV (PDF, 21 KB) Mitteilung Änderung Registerdaten (DOCX, 262 KB)
Immobiliardarlehensvermittler benötigen sowohl eine Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO als auch die Registrierung....
Immobiliardarlehensvermittler Erlaubnisverzicht (natürliche Person) (DOCX, 348 KB) Immobiliardarlehensvermittler Erlaubnisverzicht (juristische Person) (DOCX, 348 KB)
Erlaubnis- und Registrierungspflicht für Immobiliardarlehensvermittler (PDF, 183 KB) Merkblatt Zusätzliche Angaben im Internet-Impressum erforderlich (PDF, 162 KB)
Sachkundeprüfung „Geprüfte/-r Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK“
28.03.2019/02.04.2019
25.04.2019/30.04.2019
13.06.2019/14.06.2019
26.09.2019/01.10.2019
24.10.2019/29.10.2019
Die IHK Lippe zu Detmold führt keine Prüfungen "Geprüfte/-r Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK" durch. Anmeldungen zur Prüfung sind bundesweit bei allen IHK's möglich.
Lehrgänge zur Sachkundeprüfung "Geprüfte/-r Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK" können Sie selbstständig mit allen aktuellen Informationen (Preise, Lehrgangsdauer und -inhalt) über folgende Internetadresse recherchieren: http://www.wis.ihk.de/
Sachkundeprüfung „Geprüfte/-r Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK“ Im Jahr 2019 finden die...
Zuständige Erlaubnisbehörde für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Kreis Lippe – Der Landrat -, Fachgebiet Ordnung, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Gewerbetreibende, die sich als Immobilienmakler, Wohnimmobilienverwalter, Darlehensvermittler, Bauträger oder Baubetreuer selbstständig machen möchten, benötigen neben der Gewerbeanmeldung nach § 14 GewO eine gewerberechtliche Erlaubnis nach § 34c GewO. Die Voraussetzungen sind derzeit für alle Tätigkeiten gleich. Neben dem Nachweis der Zuverlässigkeit anhand eines Führungszeugnisses und einer Auskunft aus dem Gewerbezentralregister (beides zur Vorlage bei einer Behörde zu beantragen) ist das Vorliegen geordneter Vermögensverhältnisse weitere Voraussetzung für die Erteilung der Erlaubnis.
Erlaubnispflicht für Wohnimmobilienverwalter seit 1. August 2018
Die Tätigkeit als gewerblicher Wohnimmobilienverwalter ist seit dem 1. August 2018 erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO. Das "Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter" finden Sie hier.
Welche Änderungen haben Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter seit 1. August 2018 zu beachten?
An der Erlaubnispflicht für Immobilienmakler hat sich nichts geändert. Wie schon im bestehenden Recht reichen Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse als Erlaubniskriterien aus. Auf die weiteren Kriterien "Berufshaftpflichtversicherung" und "Sachkunde" wurde verzichtet.
Die bislang erlaubnisfreie Tätigkeit des Wohnimmobilienverwalters wurde mit Wirkung zum 1. August 2018 erlaubnispflichtig.
Der Erlaubnispflicht unterliegen sowohl Wohnungseigentumsverwalter, als auch Mietwohnungsverwalter.
Neben der Zuverlässigkeit und den geordneten Vermögensverhältnissen muss der Wohnimmobilienverwalter eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen. Auf das Erfordernis der "Sachkunde" wurde wie beim Immobilienmakler verzichtet.
Einzelheiten hierzu ergeben sich aus der novellierten Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Die neuen Regelungen in der MaBV sind ebenfalls zum 1. August 2018 in Kraft getreten.
Seit 1. August 2018 besteht eine Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter selbst und ihre unmittelbar bei erlaubnispflichtigen Tätigkeiten mitwirkenden Angestellten in einem Umfang von 20 Zeitstunden innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren. Die inhaltlichen Anforderungen ergeben sich aus der MaBV. Die Weiterbildung kann in Präsenzform, in einem begleiteten Selbststudium mit nachweisbarer Lernerfolgskontrolle durch den Weiterbildungsanbieter, durch betriebsinterne Maßnahmen des Gewerbetreibenden oder in einer anderen geeigneten Form erfolgen.
Eine "Weiterbildungsdelegation" des Gewerbetreibenden auf seine angestellten Aufsichtspersonen ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
4. Informationspflicht für Wohnimmobilienverwalter
Wohnimmobilienverwalter sind verpflichtet, ihren Auftraggebern auf Anfrage Informationen über ihre berufsspezifischen Qualifikationen sowie über die in den letzten drei Kalenderjahren von ihnen und ihren unmittelbar bei der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkenden Beschäftigten absolvierten Weiterbildungsmaßnahmen zu geben. Diese Informationspflicht kann durch entsprechende Angaben auf der Internetseite erfüllt werden.
Übergangsregelung für bei Beginn der Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO bereits tätige Wohnimmobilienverwalter
Für Wohnimmobilienverwalter, die vor dem 1. August 2018 bereits Wohnimmobilien verwaltet haben und diese Tätigkeit nach dem 1. August 2018 weiterhin ausüben wollen, besteht eine Übergangsfrist bis zum 1. März 2019, innerhalb derer sie die Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO beantragen müssen.
2018-06-26 Infoveranstaltung "Neue Regeln für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter" (PDF, 473 KB) 2018-06-26 Infoveranstaltung "Weiterbildungspflicht Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter" (PDF, 228 KB) 2018-06-26 Infoveranstaltung "Geldwäschegesetz" (PDF, 385 KB)
Zuständige Erlaubnisbehörde für Immobilienmakler und WohnimmobilienverwalterKreis Lippe – Der Landrat -, Fachgebiet...

References: § 491
 § 506
 § 34
 § 34
 § 34
 § 491
 § 34
 § 34
 § 34
 § 34
 § 11
 § 34
 § 34
 § 34
 § 14
 § 34
 § 34
 § 34
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