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Timestamp: 2018-05-25 20:08:43+00:00

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ARTÍCULO 4. El respeto mutuo entre residentes, empleados y administración deber ser una actitud común en las relaciones interpersonales que surjan entre los mismos, no obstante se incurrirá en falta grave cuando entre personas riñan o amenacen a otros.
ARTÍCULO 5. Los residentes colaboraran para evitar en el conjunto la practica ocasional o permanente de actividades ilegales o que atenten contra la tranquilidad de los residentes. Cuando se tenga conocimiento de la ocurrencia de estas actividades debe informarse a la administración o en segunda instancia al consejo de administración, según el caso, a fin de que se adopten las medidas pertinentes y se impongan las medidas correspondientes.
ARTÍCULO 6. Toda persona que se encuentre dentro del conjunto que transporte, lleve consigo, elabore, venda, ofrezca, adquiera, financie o suministre cualquier tipo de droga que produzca dependencia, incurrirá en falta grave y será multado por el consejo de administración del conjunto, seguidamente se dará parte a las autoridades competentes. Esto sin perjuicio de las sanciones que la ley determine.
ARTÍCULO 7. Queda prohibida toda conducta depravada que perturbe la tranquilidad de los moradores del conjunto, quien incumpla esta disposición incurrirá en falta grave y será sancionado con la medida correspondiente.
ARTÍCULO 8. Cuando se ocasione un daño a una persona, unidad privada o zona común, causado por la caída de objetos mal asegurados o lanzados por descuido, el residente será responsable en su totalidad de los daños y/o perjuicios presentados. Además de la multa correspondiente por ser falta grave.
ARTÍCULO 9. Toda actitud sospechosa de persona que intente ingresar al conjunto por zonas diferentes a la portería, igualmente personas desconocidas que ronden zonas aledañas, debe reportarse de manera inmediata a la portería. Esto sin perjuicio de lo contemplado por la ley en cuanto a la violación de domicilio.
ARTÍCULO 10. El residente que de noche realice fiesta, reunión o ruidos que moleste a los vecinos, o de cualquier modo perturbe la tranquilidad del lugar con gritos, cantos y otros semejantes o con aparatos emisores de voces o de notas musicales, incurrirá en falta leve. Todos los residentes deben evitar ejecutar actos que perturben los derechos de los demás habitantes del conjunto. Si no atienden se derivará a llamar la autoridad competente.
ARTÍCULO 11. Por principios de sana convivencia, sobre límites de ruidos, sonoridad y o percusión, deberán ser siempre graduados, en consideración al decoro y la prudencia con educación y respeto a copropietarios, vecinos y amigos. Cualquier interrupción abusiva de la seguridad, tranquilidad por ruidos y reparaciones fuera del horario permitido y que rompa el equilibrio de la normal convivencia, previo llamado de atención verbal, se sancionará con una expensa de administración. Si las infracciones anteriores se tornan incontrolables, se compulsara aviso al comité de convivencia, si una vez atendido el caso por el comité de convivencia, no se logra conciliar, se le informara al administración quien es el representante legal para que de curso a la acción o querella policiva respectiva. Se entenderá que hay interrupción abusiva de la seguridad cuando de mas de dos unidades residenciales reporten el incidente.
ARTÍCULO 12. No se permite el uso de equipos de sonido en las áreas comunes del conjunto.
ARTÍCULO 13. Los padres de familia no deben permitir a sus hijos intranquilizar al vecindario con sus juegos o travesuras en las zonas comunes; si lo consienten incurrirán en una falta leve.
PARAGRAFO: Queda prohibido el juego con balones u otros elementos que puedan poner en peligro la integridad de los residentes o con los que se pueda ocasionar daños a las unidades privadas y zonas comunes; en tales eventos se autoriza al administrador, a los vigilantes y funcionarios del conjunto y, a los miembros del consejo de administración a retener y depositar en la oficina de la administración los implementos de uso restringido en las áreas comunes (Ej. Balones, bicicletas, monopatines, etc.).
ARTÍCULO 14. El uso de las lavadoras, licuadoras y/o demás aparatos estridentes no deberá hacerse entre el período de 9:00 p.m. a las 6:00 a.m.
ARTÍCULO 15Las alfombras y tapetes no se deben sacudir desde las ventanas, balcones o puertas hacia las vías de acceso y las zonas comunes del conjunto. En estos lugares tampoco se deben colocar ropas u otros artículos.
ARTÍCULO 16Se prohíbe a los residentes salvo en la cartelera establecida para tal fin, colocar avisos de cualquier índole, en las paredes externas, puertas o ventanas de la unidad de vivienda o zonas comunes. Para la publicación de avisos en cartelera, estos deberán enviarse a la administración para su evaluación y autorización previa.
ARTÍCULO 17Los propietarios y/o tenedores serán responsables de la conducta de sus visitantes o arrendatarios y deberán instruirlos acerca del manual de convivencia y exigirles su cumplimiento. De igual manera todo daño que llegare a cometer un visitante en las zonas comunes, será de absoluta responsabilidad del residente que autorizo su ingreso al conjunto.
ARTÍCULO 18. Los residentes, visitantes y personal a su servicio se abstendrán de realizar demostraciones de armas de fuego o de cualquier tipo dentro del conjunto, tanto en las unidades privadas como en las zonas comunes.
ARTÍCULO 19. En caso de venta, transferencia o arrendamiento de una unidad de vivienda, el propietario debe notificar oportunamente a la administración, señalando el nombre del nuevo propietario, arrendatario o residente de acuerdo con el formato de registro respectivo. De ser necesario se exigirá al nuevo propietario presentar un certificado de tradición y libertad del inmueble no mayor a 30 días de vigencia para constatar la veracidad de la información.
PARAGRAFO PRIMERO. Al realizar la venta de algún inmueble del conjunto, se debe tener el paz y salvo de la administración.
PARAGRAFO SEGUNDO: El nuevo propietario o arrendatario dejará constancia de recibido del manual de convivencia y de aceptar las normas establecidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal y sus posteriores modificaciones.

References: ARTÍCULO 5

ARTÍCULO 6

ARTÍCULO 7

ARTÍCULO 8

ARTÍCULO 9

ARTÍCULO 10

ARTÍCULO 11

ARTÍCULO 12

ARTÍCULO 13

ARTÍCULO 14

ARTÍCULO 15

ARTÍCULO 16

ARTÍCULO 17

ARTÍCULO 18

ARTÍCULO 19