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Timestamp: 2017-03-24 00:02:35+00:00

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La venta con pacto de retro o carta de gracia en Navarra | Iberley
Regulación de la venta con pacto de retro o carta de gracia en la Comunidad Foral de Navarra +-San-serifSerif Índice Texto Legislación VocesPertenece al Grupo
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Num. Sentencia: 504/2012
Num. Recurso: 637/2012
PRIMERO .- Que contra la sentencia de instancia estimatoria de la demanda interpuesta se formuló el presente recurso de apelación. En la demanda rectora del procedimiento se ha peticionado por parte del actor, que actuaba en representación de su hija menor de edad, la declaración de nulidad de un contrato de compraventa firmado con fecha 26 de abril de 2010, y relativo al vehículo marca Porsche, matrícula
....-WJX , por encubrir la referida compraventa un préstamo con garantía del pr... Sentencia CIVIL Nº 186/2016, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 228/2016, 26-09-2016 Órden: Civil
Num. Sentencia: 186/2016
Num. Recurso: 228/2016
PRIMERO.- La parte apelada llama la atención sobre la situación de concurso de acreedores en que se encuentra la demandante y sobre el
artículo 54 de la Ley Concursal que señala que el concursado necesitará la conformidad de la administración concursal para interponer demandas o recursos que puedan afectar a su patrimonio. En las actuaciones consta que la sociedad demandante ya acreditó en primera instancia que contaba con esa autorización, pero la parte apelada considera que la menció... Sentencia Civil Nº 1283/2006, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 385/2000, 07-12-2006 Órden: Civil
Num. Sentencia: 1283/2006
Num. Recurso: 385/2000
Se confirma la sentencia de la Audiencia de Las Palmas que revocaba la de la instancia, y que estima que no hay encubrimiento de un préstamo con garantía real, en el contrato de compraventa de un inmueble con pacto de retro que celebraron las partes. El hecho de que la vendedora mantuviera la posesión de la finca, no es dato revelador de la simulación, incluso aunque exista pacto expreso, pues no existe una doctrina jurisprudencial que atribuya a la conservación de la cosa p...
Sentencia Civil Nº 515/2011, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3001/2010, 03-06-2011 Órden: Civil
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Sentencia Civil Nº 643/2011, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3522/2009, 14-07-2011 Órden: Civil
Num. Sentencia: 643/2011
Num. Recurso: 3522/2009
Regulación de la venta a retro en Navarra Órden: Civil
En lo que respecta a la regulación de la venta a retro en Navarra, habrá de estarse a lo dispuesto en los Art. 576-584 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo. En este sentido, la citada ley define el contrato de venta con pacto de retro a carta de gracia, como aquel en el que el vendedor se reserva el derecho real de recuperar la cosa vendida mediante el reintegro del precio recibido, los gastos de legítimo abono y las impensas necesarias y útiles. Mediante los Art. 576-584 ,Ley 1/1973, de 1 de... La regulación del contrato de compraventa con pacto de retro Órden: Civil
En lo que respecta a la regulación de la compraventa con pacto de retro (o retracto convencional) se estará, fundamentalmente, a lo estipulado en los Art. 1507-1520 ,Código Civil. Por retracto convencional (o pacto de retro) debemos entender, siguiendo al Diccionario del Español Jurídico (DEJ), "el derecho que puede ejercer el vendedor de una cosa a fin de recuperar la propiedad con devolución de precio". En cuanto a su regulación, es necesario considerar lo determinado por los ... Los derechos de tanteo y retracto en la Comunidad Foral de Navarra Órden: Civil
La regulación del derecho de tanteo y retracto, se encuentra recogida en los @@460,462@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra. Conviene matizar en este caso, que los derechos de tanteo y retracto voluntarios, tendrán carácter real cuando así se establezca; si se constituyen con carácter personal se regirán por las disposiciones del vivos o mortis causa, salvo disposición en contrario. Por otra parte, es importante consider... Derechos reales en territorios con derecho civil especial o foral Órden: Civil
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Demanda de acción de retracto (ejercitada por colindante) Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA: Tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. Este derecho no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al mismo tiempo será preferido el que de ellos sea dueño de la tierra colindante de menor cabida;... Contestación a la demanda de acción de retracto (por comunero) Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente d... Escritura pública de poder general otorgado ante Notario Fecha última revisión: 27/05/2016 NOTA: Con el poder general, puede otorgarse para que lo represente simultáneamente en asuntos privados, es un poder mucho más amplio que el poder especial conteniendo prácticamente la totalidad de los actos administrativos suceptibles de apoderamiento y que en derecho puedan ser delegables y no suelen contener caducidad.
Ante mi, D/ Dña [NOBRE_NOTARIO] Notario de esta ciudad, del Ilustre Colegio de [COLEGIO_NOTARIO... Contestación a la demanda de retracto de comuneros Fecha última revisión: 26/05/2016 NOTA: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente del ... Impugnación de cuantía del procedimiento determinada en la demanda de juicio ordinario Fecha última revisión: 02/06/2016 NOTA: El demandado podrá impugnar la cuantía de la demanda cuando entienda que, de haberse determinado de forma correcta, el procedimiento a seguir sería otro, o resultaría procedente el recurso de casación. Procedimiento [DESCRIPCION]
Caso práctico: Pacto de retroventa sobre finca sujeta a comunidad de bienes Fecha última revisión: 28/11/2012 PLANTEAMIENTO
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Transcurridos dos a... Caso práctico: Concepto y características de un Derecho Real Fecha última revisión: 21/11/2012 PLANTEAMIENTO "A" es propietario de una finca con árboles frutales en el lugar de "C". Desde hace unos meses no se dirige a ella todo lo que podría para el cuidado de los árboles y del resto de la finca. Aún así venía notando desde hace apenas un mes que cada vez le quedan menos limones en el limonero, y los que encuentra en el suelo no son todos los que faltan. Hace una semana descubre como su vecino "B" recoge todos los limones que puede para su propiedad. Don"A" le llama la atención ... Caso práctico: Pérdida de un derecho real por sentencia de divorcio. Fecha última revisión: 21/11/2012 PLANTEAMIENTO
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RESOLUCIÓN de 13 de septiembre de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por doña Milagros Romanillos Bldxquex y doña Marta y don Ángel Torneo Romanillos, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Sigüenza, doña Aurora Sancristán Crisanti, a inmatricular una finca. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
El 23 de enero de 2002, mediante escritura pública autorizada por don Salvador Barón Rivero, Notario de Madrid, doña Milagros Romanillos Blázquez y sus hijos doña Marta y don Ángel Tomeo Romanillos, procedieron a la liquidación de gan... Resolución de TEAF Navarra, 960084, 23-06-1999 Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra
Núm. Resolución: 960084
Imputación por mitad entre cónyuges de rendimientos de capital mobiliario e inmobiliario producidos por bienes privativos de uno de ellos. Visto escrito presentado por Don (?), con D.N.I. número (?) y domicilio en Pamplona, en relación con liquidaciones provisionales giradas por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente a los años 1992 y 1993. ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- El ahora recurrente presentó sus reglamentarias declaraciones-liquidaciones (números (?... Resolución No Vinculante de DGT, 1816-00, 18-10-2000 Órgano: Sg De Tributos Locales
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NormativaLey 39/1988 art 86-1 RD Leg 1175/1990 Epígrafes 662-2, 646-4 y 856-2, Sección 1ªCuestiónLa entidad consultante desea saber la clasificación que corresponde en las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas a las actividades de alquiler de películas de vídeo y comercio menor de una pluralidad de artículos (palomitas, frutos secos, refrescos, helados, cintas de video y audio, carretes fotográficos, juguetes, teléfonos móviles y tabaco) desarrolladas en el mismo estable... Resolución No Vinculante de DGT, 0786-02, 23-05-2002 Órgano: Sg De Tributos Locales
Núm. Resolución: 0786-02
NormativaLey 39/1988 art. 86-1RD Legislativo 1175/1990: Epígrafes 644-6 y 659-4 Sección 1ª. Regla 2ª InstrucciónCuestiónSe desea saber si un contribuyente que realiza el comercio al por menor de prensa y revistas y el comercio al por menor de masas fritas puede optar por tributar separadamente por los Epígrafes 644.6 y 659.4 de la Sección Primera de las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas.DescripciónComercio al por menor de prensa y revistas. Comercio al por menor de mas... Resolución Vinculante de DGT, V2884-14, 28-10-2014 Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas
Núm. Resolución: V2884-14
Normativa TRLIS RD Leg 4/2004, art 83.2.1º) a) y c), 83.4, 94 y 96.2.CuestiónM-CONSULTA V2884-14DescripciónLa entidad consultante es una sociedad holding de un grupo multinacional la cual participa, entre otras, en tres sociedades: "A", "B" y "C". A desarrolla la actividad de producción y comercialización de frutos secos, B la de aceite y C detenta las principales marcas del grupo. El porcentaje de participación de la entidad consultante en estas entidades es del 100%.Asimismo, estas tres... Ver más documentos relacionados
Por el contrato de venta con pacto de retro o carta de gracia en el Derecho Civil Foral de Navarra, el vendedor se reserva el derecho real de recuperar la cosa vendida mediante el reintegro del precio recibido, los gastos de legítimo abono y las impensas necesarias y útiles. En lo que respecta a la normativización efectuada de dicha figura, habrá de estarse, por un lado, a lo contenido en los Art. 576-584 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo y por otro a lo dispuesto en los Art. 475-480 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, en los que se procede a la regulación de la venta con pacto de retro como forma de garantía. Tal y como se recoge en el Art. 576 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, por el contrato de venta con pacto de retro o carta de gracia, el vendedor se reserva el derecho real de recuperar la cosa vendida mediante el reintegro del precio recibido, los gastos de legítimo abono y las impensas necesarias y útiles. El plazo para que el vendedor ejerza el derecho a recuperar la cosa, puede ser por tiempo determinado, indefinido o perpetuo. En este caso, sólo se entenderá perpetuo si expresamente fuesen empleadas las palabras «para perpetuo», «siempre», «cada y cuando quisiere» u otras semejantes que indiquen claramente este carácter (Art. 577 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo). A este respecto, conviene tener en cuenta lo contenido en el Art. 583 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, en base al cual, en la carta de gracia por tiempo indefinido o «para perpetuo», la acción para retraer prescribirá a los treinta años.Por su parte, en el supuesto de que el derecho de retraer se hubiere establecido a perpetuidad o sin tiempo determinado, el retrayente deberá abonar los dos tercios del justo valor de la cosa al tiempo de retraerla, siempre que esta cantidad sea superior al precio que recibió (Art. 578 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo).En cuanto a los aspectos que caracterizan el derecho a retraer, el Art. 579 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo prevé la posibilidad de que sea transmisible por actos ínter vivos o mortis causa e hipotecable, a no ser que se hubiese establecido como personalísimo. El mismo se podrá ejercer contra el comprador y contra todos aquellos que de él traigan causa. No obstante, el Art. 581 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo matiza que los acreedores del vendedor no podrán ejercitar por subrogación el derecho a retraer, sino que habrán de proceder judicialmente para cobrar sus créditos con cargo a aquel derecho.Por otro lado, el Art. 580 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo indica que el comprador podrá oponerse al ejercicio parcial del retracto. Igualmente, señala el citado precepto que si la cosa objeto del mismo perteneciese a varias personas, el retracto podrá ejercitarse contra cada una de éstas por su parte. Del mismo modo, si el derecho a retraer perteneciere conjuntamente a varias personas, cualquiera de ellas podrá ejercitarlo solidariamente por la totalidad. En este sentido, los cotitulares que no hubiesen hecho uso de su derecho, podrán reclamar del retrayente la parte que les corresponda en la cosa retraída, dentro del plazo de treinta días a partir de la notificación, o dentro del tiempo que falte para finalizar el plazo de ejercicio del retracto si este tiempo fuese mayor, o dentro del plazo de año y día a contar de la notificación cuando el derecho a retraer se hubiese establecido por tiempo indefinido o a perpetuidad. En caso de que se hubiese establecido la posibilidad de prórrogas, el ejercicio del retracto por uno de los cotitulares impedirá a los demás hacer valer contra él nuevas prórrogas.Indicar, que en el supuesto de que los cotitulares finalmente hagan uso de este derecho, deberán abonar al retrayente la parte del precio que les corresponda más los intereses y gastos.Para proceder a la atribución de los frutos una vez se hubiese ejercitado el derecho, se precisa en el Art. 582 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo la aplicación de los Art. 353,354 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo.Respecto a la consideración de la venta con pacto de retro o carta de gracia como garantía, contemplado en el Art. 584 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, es preciso tener en cuenta lo recogido en los Art. 475-480 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo. El Art. 475 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, establece que el cumplimiento de una obligación dineraria puede garantizarse mediante venta con pacto de retro o carta de gracia, reservándose el deudor el derecho a retraer la cosa vendida al satisfacer o extinguir la obligación. En este sentido, el precepto presume que será considerado como garantía real no sólo cuando expresamente se estableciese en el título, sino también cuando así resulte del contrato o deba presumirse conforme al Art. 584 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, y le serán aplicables las disposiciones del Capítulo IV, denominado "De la venta con pacto de retro como garantía", y los Art. 578,Art. 579,Art. 580 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo.De igual modo, también se presumirá, salvo pacto en contrario, que el vendedor tiene derecho a la posesión y disfrute de la cosa y está obligado al pago de los gastos, seguros y contribuciones por razón de la misma (Art. 476 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo).Precisa el Art. 477 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, que el simple transcurso del plazo de la obligación garantizada no hará firme la adquisición de propiedad por el acreedor, sino que ésta sólo tendrá lugar una vez cumplido el término de un mes y un día, o el plazo mayor previsto en el contrato, a contar del requerimiento fehaciente que el acreedor hiciere al deudor para exigir el cumplimiento de la obligación. Para el caso, el documento fehaciente justificativo del requerimiento y del transcurso del plazo, será título bastante para la práctica del oportuno asiento en el Registro de la Propiedad. Todo lo anteriormente comentado, se observará aunque nada se hubiese establecido en el contrato o se hubiese pactado lo contrario. No obstante, quedarán siempre a salvo cualesquiera pactos más favorables para el deudor. Igualmente, una vez se hubiese logrado la adquisición firme, conforme a lo contenido en el precepto acabado de comentar, la misma no podrá ser rescindida a causa de lesión en el precio (Art. 478 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo).Una vez haya sido consumada la adquisición de la propiedad por el acreedor, se aplicará para la distribución de los frutos lo establecido en los Art. 353,354 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo (Art. 479 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo).Por último, el Art. 480 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo señala que en defecto de pacto, la acción de retraer prescribirá a los treinta años. No hay versiones para este comentarioCompraventa con pacto de retroDerechos realesRetractoRetrayenteSubrogaciónFrutosObligaciones dinerariasExtinción de las obligacionesAsientos del Registro de la PropiedadDocumento fehacienteAdquisición de la propiedad
Ley 1/1973 de 1 de Mar (Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 57 Fecha de Publicación: 07/03/1973 Fecha de entrada en vigor: 27/03/1973 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado LEY 576 Concepto LEY 584 Carta de gracia como garantía LEY 475 Garantía mediante venta con pacto de retro LEY 480 Prescripción LEY 577 PlazoExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...

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