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Timestamp: 2019-11-12 05:55:00+00:00

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Rechtsprechung: MDR 1984, 494 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: LG Hamburg, 03.02.1984 | OLG Frankfurt, 21.02.1984
https://dejure.org/1984,1622
OLG Hamm, 31.01.1984 - 4 REMiet 7/83 (https://dejure.org/1984,1622)
OLG Hamm, Entscheidung vom 31.01.1984 - 4 REMiet 7/83 (https://dejure.org/1984,1622)
OLG Hamm, Entscheidung vom 31. Januar 1984 - 4 REMiet 7/83 (https://dejure.org/1984,1622)
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Wirksamkeit einer Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum
Kündigung wegen Abbruch des Gebäudes
BGB § 564b Abs. 2 Nr. 3, § 823 Abs. 2
NJW 1984, 1044
VersR 1984, 1094
Bei der hier gegebenen Sachlage kann die Frage weiterer Anspruchsgrundlagen offenbleiben, weil sämtliche Anspruchsgrundlagen auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung gehen und ihre Voraussetzungen dadurch erfüllt wären, daß die Beklagte die vereinbarte Nutzung des Gasthofes verweigert hat (zur Unmöglichkeit vgl. BGH NJW 1991, 267 = WM 1991, 328 ;… Wolf/Eckert a.a.O. Rdnr. 338, 365; zum Verzug des Vermieters vgl. BGH NJW 1992, 3226 ;… Wolf/Eckert a.a.O. Rdnr. 365 f., 857; zur positiven Vertragsverletzung durch - wegen fehlender materieller Gründe - unwirksame Kündigung des Mietverhältnisses: BGH NJW 1984, 1028 ; OLG Hamm NJW 1984, 1044 ,- schadensursächlich ist im vorliegenden Fall allerdings nicht eigentlich die außerordentliche Kündigung als solche, sondern die - darauf gestützte - Weigerung der Beklagten, der Klägerin den Gebrauch der Pachtsache zu gewähren).
Auch der BGH hält den Schwerpunktzins als Vergleichsmaßstab in Fällen für geeignet, die sowohl in ihrer Höhe als auch in ihrer Laufzeit von denen abweichen, die in der Bundesbankstatistik erfaßt sind, wenn auch dieses Vergleichsmaterial nicht schematisch übernommen werden darf (BGH NJW 1984, 1046, 1048 [OLG Hamm 31.01.1984 - 4 REMiet 7/83] ; 1986, 2564).
LG Hamburg, 03.02.1984 - 11 S 87/83
https://dejure.org/1984,2460
LG Hamburg, 03.02.1984 - 11 S 87/83 (https://dejure.org/1984,2460)
LG Hamburg, Entscheidung vom 03.02.1984 - 11 S 87/83 (https://dejure.org/1984,2460)
LG Hamburg, Entscheidung vom 03. Februar 1984 - 11 S 87/83 (https://dejure.org/1984,2460)
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Mietminderung bei unzureichender Beheizbarkeit der Wohnung mit Nässe- und Schimmelpilzbefall; Rechte des Mieters bei Mängeln der Mietwohnung
Recht des Mieters auf Einbehalt der Miete in Höhe des 3- bis 5-fachen Minderungsbetrags bei bestehenden Mietmängeln - Grenze der Geringfügigkeit muss aber beachtet werden
AG Hamburg, 16.02.1983 - 40 C 1070/82
Überwiegend wird hingegen vertreten, der Mieter könne monatlich etwa das Dreifache (AG Bergheim, WuM 2012, 580, 581; AG Waldbröl…, Urteil vom 27. Oktober 1988 - 3 C 2/88, juris Rn. 19) beziehungsweise das Drei- bis Fünffache des Minderungsbetrages von der laufenden Miete zurückbehalten (OLG Naumburg, GuT 2002, 15, 18 [zur Gewerberaummiete]; LG Berlin, GE 1994, 403 [höchstens das Fünffache]; WuM 1998, 28 f.; GE 1990, 1037, 1038; LG Hamburg, ZMR 2010, 855; ZMR 1984, 128 f., und ZMR 2010, 855; AG München, WuM 1987, 216, 217; AG Charlottenburg, Urteil vom 31. August 2010 - 226 C 111/10, BeckRS 2011, 26546 [fünffacher Minderungsbetrag];… Köhler/Kossmann/Meyer-Abich, Handbuch der Wohnraummiete, 7. Aufl., § 79 Rn. 15;… Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, 4. Aufl., § 536 BGB Rn. 189;… Gellwitzki, aaO S. 15; Börstinghaus, NZM 1998, 656, 657).
Mietminderung bei Feuchtigkeit der Decken; Rechtsfolgen der Anmietung weiterer …
Zudem stand den Beklagten heben dem Mietminderungsrecht ein Zurückbehaltungsrecht gem. § 320 BGB zu, das auf das Dreifache bis Fünffache der Minderungsquote zu schätzen ist (LG Hamburg MDR 1984, 494 [LG Hamburg 03.02.1984 - 11 S 87/83] ; AG Tiergarten MM 1987, 146 f).
Es kann von einer Minderungsquote von 20 % ausgegangen werden, was wiederum ein Zurückbehaltungsrecht am gesamten Mietzins zur Folge hat (vgl. Emmerich/Sonnenschein, Miete, 3. Aufl. 1986, § 537 Rdn. 17, Landgericht Hamburg, ZMR 1984, 128 ).
OLG Frankfurt, 21.02.1984 - 5 U 132/83
https://dejure.org/1984,3183
OLG Frankfurt, 21.02.1984 - 5 U 132/83 (https://dejure.org/1984,3183)
OLG Frankfurt, Entscheidung vom 21.02.1984 - 5 U 132/83 (https://dejure.org/1984,3183)
OLG Frankfurt, Entscheidung vom 21. Februar 1984 - 5 U 132/83 (https://dejure.org/1984,3183)
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Teilzahlungsabrede; Blanko-Unterschrift des Käufers; Bevollmächtigung des Verkäufers; Nachtrag erforderlicher Angaben; Nachträgliche Korrektur
AbzG § 1 a
WM 1984, 771
BB 1984, 877
Bereits zur Vorschrift des § 1 a AbzG wurde die entsprechende Auffassung vertreten (OLG Frankfurt WM 1984, 771;… Palandt/Putzo, BGB 50. Aufl. § 1 a AbzG Rdnr. 6).

References: § 564
 § 823
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 § 79
 § 536
 § 320
 § 537
 § 1
 § 1
 § 1