Source: http://www.belcasa.it/web/pagina.asp?id=75767&language=ita
Timestamp: 2018-08-20 05:01:00+00:00

Document:
Tariffario di Belcasa S.r.l.
TARIFFARIO PER L’INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE ED ALTRI SERVIZI
Comacchio, 30 Marzo 2018
Compravendita di Immobili di Civile Abitazione :
Provvigione venditore 3% del prezzo di vendita
Provvigione Acquirente 3% del prezzo di vendita
Provvigione Minima € 1.500,00
Compravendita di Immobili non di Civile Abitazione :
Provvigione venditore 5% del prezzo di vendita
Provvigione Minima € 800,00
Locazione di immobili residenziali annuali :
Provvigione Locatore 10%
Provvigione Conduttore 10%
Provvigioni rapportate al canone annuale di locazione
Locazione Turistica :
Provvigione Locatore 20%
Provvigione Conduttore 20%
Provvigioni Totale massima 30%
Provvigioni rapportate al canone della locazione
registrazione contratto iniziale Є 100,00
rinnovo registrazione del contratto Є 50,00
pratica di segnalazione questura – Comune per locazione turistiche - € 50,00
suddivisione spese fra il locatore e locatario, per ogni u.i. Є 50,00
rapporto con il conduttore per l’incasso delle spese ripetibili, per ogni gestione Є 60,00
Valutazione di singola unità immobiliare 0.25% del valore, minimo € 500,00
Per la vendita, l’acquisto, la locazione di immobili particolari o per trattative di particolare difficoltà, le tariffe esposte possono essere aumentate di comune accordo.
Le provvigioni sono dovute solo alla conclusione del contratto mediato e quindi al contratto preliminare o alla sottoscrizione del contratto di locazione.
La provvigione è l’unico onere a carico del venditore, salvo il caso di contributi pubblicitari a carico del venditore eventualmente convenuti con il medesimo in relazione a particolari iniziative pubblicitarie.
Gli onorari si intendono al netto di IVA
TARIFFARIO PER SERVIZI DI AMMINISTRAZIONE
Comacchio, 23 Maggio 2015
Il presente tariffario determina i compensi spettanti allo studio BELCASA SRL per le prestazioni professionali di seguito riportate. I compensi minimi sono inderogabili ed aggiornati ogni anno secondo l’indice ISTAT.
ART.2 – DETERMINAZIONE E LIQUIDAZIONE DELLE COMPETENZE
Le competenze del professionista sono determinate dal presente Tariffario e divengono esigibili ogni anno al termine del mandato annuale o comunque al completamento della prestazione a cui fanno riferimento.
ART.3 – INTERRUZIONE DELL’INCARICO
In caso di dimissioni o mancata conferma, allo studio BELCASA S.R.L. spettano il rimborso delle spese sostenute e le competenze, in proporzione al periodo che va dall’inizio dell’esercizio finanziario fino al giorno del passaggio delle consegne.
ART.4 – DETERMINAZIONE DELLE PRESTAZIONI
Le prestazioni professionali dello studio BELCASA S.R.L. si suddividono in prestazioni ordinarie e prestazioni straordinarie.
ART.5 – PRESTAZIONI ORDINARIE
ART. 6 – COMPENSI PER PRESTAZIONI ORDINARIE
a) appartamenti, negozi e magazzini n. x Є 80,00 = Є 0,00
b) garages n. x Є 50,00= Є 0,00
c) posti macchina n. x Є 30,00= Є 0,00
Compenso minimo a prescindere dalle dimensione del Condominio / Cosa Comune € 1.000,00
ART.7 – PRESTAZIONI STRAORDINARIE
ART.8 – COMPENSI STRAORDINARI
1) COMPENSI per assemblee e convegni successivi all’assemblea ordinaria annuale ed alla prima riunione di consiglio di condominio;
a) ripetizione dell’assemblea ordinaria annuale anche se deserta in prima, che in seconda convocazione Є 150,00
2) consiglio di condominio straordinario, fino alle 18,00 Є 100,00
3) per riunione di Commissione Tecnica Є 150,00
4) compensi dovuti all’amministratore per pratiche personali:
a) sollecito di pagamento/insoluti (ordinario), Є 10,00
b) sollecito di pagamento/insoluti (raccomandata), Є 15,00
c) sollecito di pagamento/insoluto con messa in mora con raccomandata R.R Є 35,00
d) suddivisione spese per cambio di titolare durante la gestione Є 50,00
e) corrispondenza epistolare condomini e/o fornitori Є 10,00
f) scheda per dati personali contabili e anagrafici per recupero crediti a mezzo legale Є 100,00
5) passaggio delle consegne fra amministratori od impostazione contabile nuovo condominio: 10% (diecipercento) del compenso con un minimo di Є 300,00
6) compensi a vacazione. La vacazione è di un’ora o frazione superiore ai 15 (quindici) minuti. La vacazione dell’amministratore è fissata in Є 100,00
- convengo presso pubbliche amministrazioni;
- risoluzioni di vertenze fra condomini ed in particolare per ricerca guasti e danni da acqua condotta
7) COMPENSI A PERCENTUALE
(a) Pratiche assicurative , recuperi, risarcimento danni ed assistenza amministrativa per opere straordinarie deliberate o ratificate dall’assemblea:
- fino a Є 5.000,00 si applica il 4% con un minimo di Є 50,00;
- oltre i Є 5.000,00 a si applica ulteriore 2%;
Compenso pari al 30% delle competenze professionali dell’amministratore uscente per ogni esercizio da revisionare.
8) STESURA REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E TABELLE MILLESIMI
- Compenso fisso Є 520,00
- Compenso proporzionale al numero delle u.i.
- Compenso proporzionale al numero delle tabelle da ricercare
9) PRATICHE FISCALI
Compenso pari a importo imponibile delle opere * aliquota 2,00% con un minimo di € 100,00
b) Compenso per produzione di copie della documentazione certificativa completa per detrazioni Decreto Sviluppo D.L n.83/26.6.12 o L.298/06 per ogni unità immobiliare Є 50,00
ART.9 – PRESTAZIONI “CONDOMINIO COMPLESSO”
1. compenso fisso Є 500,00
2. compenso proporzionale per la rappresentanza legale del condominio e per la conservazione degli enti comuni condominiali.
ART.10 – RIMBORSO SPESE
ART.11 – COMPENSI GESTIONI E LOCAZIONI
- calcolo canone e schema vacazione per rilievi e visure catastali Є 150,00
- registrazione contratto iniziale Є 100,00
- rinnovo registrazione del contratto Є 50,00
- suddivisione spese fra il locatore e locatario, per ogni u.i. Є 50,00
- rapporto con il conduttore per l’incasso delle spese ripetibili, per ogni gestione Є 60,00
LISTINO COSTI MASSIMI CANCELLERIA
SCRITTURAZIONE LETTERE – FAX - EMAIL:
formato normale Є 0,21 – formato grande Є 0,30 – formato doppio Є 0,20
INVIO, ARCHIVIAZIONE E GESTIONE FAX - EMAIL:
1. verifica e/o calcolo della ritenuta a ricezione della fattura del fornitore, registrazione in contabilità della ritenuta e scadenziamento al mese successivo, registrazione dell’avvenuto pagamento, redazione della dichiarazione di avvenuto pagamento e invio al fornitore, archiviazione
- per ogni ritenuta d’acconto € 10,00
2. compilazione del modello F24 cumulativo con riporto delle ritenute d’acconto in scadenza, pagamento in via telematica, archiviazione
- per ogni modello F24 € 10,00
3. compilazione mod.770 per conto del condominio, con esclusione della porzione relativa ai lavori dipendenti a carico del consulente del lavoro, in funzione del numero totale dai percipienti
- fino a 10 percipienti € 150,00
- da 11 a 30 percipienti € 200,00
- oltre 30 percipienti € 7,00 a ulteriore percipiente
4. presentazione elenco fornitori del Condominio ( Quadro AC )
- fino a 10 percipienti € 40,00
- da 11 a 30 percipienti € 80,00
- oltre i 30 percipienti € 100,00
Tutte le competenze e i compensi indicati sono al netto di IVA.

References: ART.2

ART.3

ART.4

ART.5

ART. 6

ART.7

ART.8

ART.9

ART.10

ART.11