Source: https://es.scribd.com/doc/107109701/Legislacion-Boliviana
Timestamp: 2016-08-30 14:08:53+00:00

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BrowseUploadSign inJoinBooksAudiobooksComicsSheet MusicWelcome to Scribd! Start your free trial and access books, documents and more.Find out moreLegislación BolivianaLey del 11 de diciembre de 1959 Ley del Inquilinato – Vigente y Actualizada 2011
LEY DE 11 DE DICIEMBRE DE 1959 HERNAN SILES ZUAZO PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPÚBLICA POR CUANTO, EL CONGRESO NACIONAL HA SANCIONADO LA SIGUIENTE LEY: EL CONGRESO NACIONAL, DECRETA: CAPITULO I.GENERALIDADES ARTÍCULO 1º.El derecho a la vivienda es de orden público y los normas que lo regulan se hallan sujetas a un régimen legal especial. ARTÍCULO 2º.Se tendrá por vivienda, a los efectos de esta ley, la casa, departamento, habitación o aposento que se utilice como morada. ARTÍCULO 3º.Los almacenes, tiendas, pulperías, depósitos, oficinas profesionales, hoteles y otros locales comerciales o industriales estarán sujetos al régimen de libre contratación. Las tiendas ocupadas por pequeños artesanos, que tienen además en ella su morada, quedan incluidos dentro del régimen previsto en el artículo 2º. ARTÍCULO 4º.El inquilinato o locación es un contrato especial mediante el cual un propietario dá a una persona, natural o jurídica, la posesión y el uso de una casa o parte de ella, por cierto cánon y tiempo indeterminado. ARTÍCULO 5º.Este contrato podrá celebrarse por escrito o verbalmente, sirviendo de prueba en este último caso el recibo del pago de alquileres.
Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-014 del 06 de agosto de 1975, artículo 720 ARTÍCULO 6º.El contrato de locación únicamente fenece: a) Por entrega voluntaria del inmueble, y b) Por cualesquiera de las causales de desahucio previstas en esta ley.
ARTÍCULO 7º.Toda casa de renta debe reunir las condiciones técnicas e higiénicas que establezcan las ordenanzas y reglamentos municipales, donde se hubiesen establecido los servicios correspondientes.
La Comisaría de Vivienda otorgará recibo de alquileres. b) Negar la locación de casas. los servicios de agua potable. el inquilino los depositará a la orden de aquel en el Banco Central de Bolivia o Tesoro Municipal donde no exista agencia de la indicada institución. y e) Entregar el inmueble directamente al locador o a su representante. cuando se desocupe el inmueble o parte de él.El locador está obligado: a) Entregar y mantener el inmueble alquilado en condiciones de habilidad y provisto de todos los servicios indispensables. dentro del tercero día ARTÍCULO 10º. y
Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-01 del 06 de agosto de 1975. c) Comunicar al Comisario de Vivienda cuando desocupe el inmueble o parto de el. libre transito y todo aquello que se refiere a usos comunes. luz eléctrica e higiénicos.DEL LOCATARIO ARTÍCULO 14º.
CAPITULO II.Los propietarios que se nieguen a alquilar sus inmuebles a inquilinos nacionales o a matrimonios con hijos serán sancionados con una multa de CIEN MIL a QUINIENTOS MIL BOLIVIANOS. el uso de patios.Modificado implícitamente por el Decreto Ley 12760-01 del 06 de agosto de 1975.DEL LOCADOR ARTÍCULO 9º. notificando al propietario.Los derechos y obligaciones establecidos por esta ley son irrenunciables y son nulas las estipulaciones en contrario.Ningún propietario dejará de alquilar sus habitaciones y departamentos desocupados. ARTÍCULO 12º. d) Denunciar las infracciones a la presente ley. aposentos o departamentos a personas con familia o matrimonios con niños. CAPITULO III. reducir o limitar a los ínquilinos. ARTÍCULO 13º. artículo 1540 e) Exigir y percibir alquileres adelantados.Cuando locador eluda o se niegue a recibir el importe de alquileres. d) Fijar cánones de alquiler en moneda extranjera.
. b) Conservar el inmueble en buenas condiciones. que se beneficien con diferencias que obtengan en el cánon de alquiler.Queda prohibido al locador: a) Privar. de conformidad con el artículo 7 b) Otorgar mensualmente los recibos de alquiler. c) Realizar contratos de alquiler por intermedio de comisionistas. artículo 722 ARTÍCULO 8º.El locatario esta obligado: a) Pagar puntualmente el cánon de alquiler. c) Comunicar al Comisario de Vivienda.
siempre que no posea otro. encontrándose en calidad de inquilino. c) Percibir derecho de llave y comisiones. b) Cuando el propietario necesite del inmueble para vivir e instalarse en él. En este caso será necesaria la presentación de la autorización municipal correspondiente.Son causales de desahucio las siguientes. CAPITULO IV. f) Cuando se da al inmueble un uso distinto para el que fuera alquilado. tanto contra el inquilino como contra el subrogatorio. habitaciones o departamentos cuyo desalojo se pretenda. no extingue el contrato de locación sino cuando se acredite algún motivo de desahucio. d) Cuando el inquilino sub-alquile el inmueble o parte de él o tenga casa propia.La venta u otra causa que limite o modifique el derecho de propiedad sobre el inmueble alquilado. lo preceptuado por el artículo 344 del código civil. en caso de ocurrir su fallecimiento o traslado definitivo a otra localidad.
Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-01 del 06 de agosto de 1975. salvo casos de imperiosa necesidad calificada por la municipalidad. artículo 721 ARTÍCULO 18º. g) Cuando el inmueble ha sido adquirido o expropiado por causa de necesidad y utilidad públicas y para beneficio de instituciones de orden social. artículo 706 d) Hacer mejoras y otros trabajos sin consentimiento del locador. h) Cuando el propietario tenga necesidad del terreno para efectuar una reconstrucción mayor.Está prohibido al inquilino: a) Subalquilar el inmueble o parte de él a terceras personas b) Subrogar el contraro. A este fin se entiende por reconstrucción.DE LAS CAUSALES DE DESAHUCIO
Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-01 del 06 de agosto de 1975. e) Cuando subroga el contrato de locación. a) Falta de pago de tres meses de alquileres vencidos. artículo 720 ARTÍCULO 16º.El Contrato de inquilinato seguirá en vigencia en beneficio de los ascendientes y descendientes directos del locatario. ARTÍCULO 19º.
ARTÍCULO 17º. La elección del inmueble. este extremo justificará con el contrato de trabajo y los planos aprobados por las autoridades municipales respectivas en las capitales de departamento y por los peritos designados por el alcalde municipal en las provincias. y
g) Dar al inmueble un uso contrario a aquel para el que fuere alquilado. iniciar los trabajos dentro del término de 8 días de la desocupación. e) Pagar alquileres en moneda extranjera.ARTÍCULO 15º.
Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-01 del 06 de agosto de 1975. f) Pagar cánones adelantados. debiendo.-
. c) Cuando el propietario tenga necesidad de hacer reconstruir el inmueble y siempre que no se trata meras refacciones. queda atribuido al locador. debiendo seguirse la acción de este caso. El costo invertido será reembolsado por el propietario. además.
Contra sus resoluciones procede el recurso de alzada ante el Alcalde Municipal.DE LAS SANCIONES
Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-02 del 06 de agosto de 1975.Las Comisarías de Vivienda conocerán y resolverán las reclamaciones emergentes del contrato de locación.Contra las sentencias de primer grado. con sujeción a las normas comunes del Procedimiento Civil. según la gravedad de los hechos producidos. Esta resolución tendrá carácter de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada y el vencimiento del plazo dará margen al lanzamiento sin ningún otro trámite. respectivamente. y el juez le concederá sin ninguna otra formalidad.
Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-02 del 06 de agosto de 1975. quién en el término de tres días pronunciará el Auto definitivo.
ARTÍCULO 20º. 30 días tratándose de habitación o aposento. quedará extinguida con la cancelación de los alquileres devengados siempre que no exista sentencia de primer grado y salvo casos de reincidencia. Los Comisarios de Vivienda deberán ser abogados o licenciados en Derecho. artículo 626 ARTÍCULO 26º. artículo 1466
.Son nulos de pleno derecho los contratos de sub-alquiler y subrogación de contratos de inquilinato realizados sin consentimiento del propietario del inmueble. en capitales de Departamento y juristas en Provincias. Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-01 del 06 de agosto de 1975.Al inquilino demandado. en cualquier estado o instancia de la causa. con los apercibimientos de derecho. 60 días en el caso de un departamento y 90 días si se trata de todo el inmueble. imponiendo sanciones pecuniarias de cincuenta a quinientos mil bolivianos.La renta de los inmuebles para los efectos de esta ley no podrá ser superior al 10% anual sobre el precio de nueva catastración que se efectuará en el plazo de un año a partir de la promulgación de la presente ley.
CAPITULO V.La acción de desahucio por la causal a) del artículo 18º. el conocimiento en primera instancia de los juicios de desahucio que se substanciarán únicamente como juicio sumarioverbal en el término improrrogable de quince días y todos cargos.Ejecutoriada que sea la sentencia de desahucio solo se concederá al inquilino los siguientes términos bajo conminatoria de lanzamiento. que serán substanciados ante los jueces de Partido y la Sala Civil de las Cortes de Distrito. Derogado implícitamente por el Decreto Ley 12760-01 del 06 de agosto de 1975. ARTÍCULO 23º. le asiste el derecho de pedir el plazo que le corresponda para la desocupación. ARTÍCULO 24º. artículo 625 ARTÍCULO 21º.Es de la privativa jurisdicción y competencia de los Jueces Instructores en lo Civil. ARTÍCULO 22º. proceden los recursos de apelación en ambos efectos y el de nulidad. artículo 454 y 519 ARTÍCULO 25º.
. Congreso Nacional. (Fdo. artículo 92 ARTICULO 29º. ARTÍCULO 28º. Senador Secretario.. Diputado Secretario.. quedan anulados..Ignacio Callaú. ARTÍCULO TRANSITORIO...
. Diputado Secretario. Cámara de Diputados. Comuníquese al Poder Ejecutivo para los fines constitucionales.Se restituirá al inquilino el inmueble del que ha sido desahuciado en los casos previstos por las causales b).Todos los juicios de desahucio suspendidos en virtud de la Ley de 11 de Octubre de 1956... La Paz. POR TANTO: La promulgo para que se tenga y cumpla como Ley de la República.) Rubén Julio Castro. Ministro de Gobierno. lº de diciembre de 1959. se harán efectivas mediante apremio corporal y se depositarán en cuenta especial del Banco Central de Bolivia a la orden del Instituto Nacional de Vivienda.. Derogado implícitamente por la Ley No 843 del 20 de mayo de 1986.Quedan derogadas todas las disposiciones contrarias a la presente ley.Carlos Morales Guillen.
ARTÍCULO 30º. quedan liberadas de todo impuesto por los diez primeros años posteriores a su edificación. Presidente Constitucional de la República.Juan Sanjinés O. a los once días del mes de diciembre de mil novecientos cincuenta y nueve años.Humberto Velarde. Palacio de Gobierno.Zenón Barrientos M.Ciro Humboldt B. (Fdo. en la ciudad de La Paz.) HERNAN SILES ZUAZO. Presidente del H. Senado Nacional.El importe de las multas que se impongan y a las que se refiere el artículo vigésimo quinto.ARTÍCULO 27º. Presidente de la H. c) y h) del artículo 18º.Las nuevas construcciones destinadas a vivienda. Justicia e Inmigración. pudiendo los demandantes instaurarlos de acuerdo a los preceptos de la presente ley. Sala de sesiones del H. si el locador no las ha cumplido dentro del término de ocho días. Senador Secretario.
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