Source: http://docplayer.cz/14909371-Rybi-navrh-uz-planu-oduvodneni.html
Timestamp: 2019-10-20 01:58:47+00:00

Document:
RYBÍ návrh úz. plánu - odůvodnění - PDF
Download "RYBÍ návrh úz. plánu - odůvodnění"
1 RYBÍ návrh úz. plánu - odůvodnění leden 2015
2 Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI Talichova 39, Brno tel.: , fax: RYBÍ Návrh územního plánu textová část odůvodnění Zakázkové číslo: Objednatel: Obec Rybí Pořizovatel: MěÚ Nový Jičín, OÚPSŘ Zhotovitelé: Urbanistická část Ing. arch. Jana Benešová Dopravní řešení Vodní hospodářství, zásobování plynem Zásobování el. energií, spoje Životní prostředí, zábor ZPF Ing. Rostislav Košťál Ing. Vítězslav Vaněk Ing. Jaroslav Opat Ing. Hana Zemanová Digitalizace: GIS Ing. Hana Zemanová Roman Staněk Brno, leden 2015 Číslo výtisku:
3 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI II. ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU 3 II.1 Postup při pořízení územního plánu...3 II.2 Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu zejména:...3 II.3 II.4 II.5 II.6 II.7 II.2.1 Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem...3 II.2.2 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území...7 II.2.3 Soulad s požadavky na ochranu civilizačních a přírodních hodnot území...8 II.2.4 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů...12 II.2.5 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, případě s výsledkem řešení rozporů...12 Zpráva o vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí...13 Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona (stanovisko SEA)...13 Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly...13 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a případných variant...13 II.6.1 Širší vztahy...13 II.6.2 Urbanistické řešení, zhodnocení variant...14 II.6.3 Řešení veřejné infrastruktury veřejné občanské vybavení...21 II.6.4 Řešení veřejné infrastruktury - dopravní řešení...23 II.6.5 Řešení veřejné infrastruktury - vodní hospodářství...30 II.6.6 Řešení veřejné infrastruktury - energetika...32 II.6.7 Koncepce uspořádání krajiny...36 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch...38 II.8 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů...39 II.9 II.8.1 Koordinace řešení se sousedními obcemi...39 II.8.2 Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení...39 Vyhodnocení splnění požadavků zadání a vyhodnocení souladu výsledků projednání...40 II.9.1 Vyhodnocení splnění požadavků zadání...40 II.10 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa...45 II.10.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF...45 Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 1
4 II.10.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL...51 II.11 Návrh řešení požadavků ochrany obyvatelstva...52 II.11.1 Požadavky 29, odst.1 písm.k) zákona č.133/1985 Sb., o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů - zdroje vody pro hašení požárů...52 II Opatření ochrany obyvatelstva, uvedená v 20 vyhl. MV ČR č.380/2002 Sb II.12 Zájmy obrany státu...55 II.13 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění...56 II.14 Vyhodnocení připomínek...56 II.15 Přílohy...56 Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 2
5 II. ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Pořízení Územního plánu Rybí schválilo Zastupitelstvo obce Rybí... Pořizovatelem je Městský úřad Nový Jičín, odbor územního plánování a stavebního řádu, Ing. Hana Zubková, referent odboru. Zadání ÚP schválilo Zastupitelstvo obce Rybí usnesením č. 359/23/2014 dne Na vědomí vzalo Vyhodnocení projednání Návrhu Zadání územního plánu Rybí. Poznámka: Text doplní pořizovatel. II.2 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ZEJMÉNA: - S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, - S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, - S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, - S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, PŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ II.2.1 Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem II Politika územního rozvoje ČR Při zpracování návrhu Územního plánu Rybí byla respektována Politika územního rozvoje ČR (PÚR ČR 2008), schválená usnesením vlády č. 929 ze dne Dle PÚR ČR náleží ORP Nový Jičín do rozvojové osy OS10 (Katowice Bratislava), do níž náleží i obce mimo rozvojové oblasti, s výraznou vazbou na významné dopravní cesty, v tomto případě ve vazbě na R48. Úkolem pro územní plánování je vytvářet územní podmínky pro rozvoj veřejné infrastruktury. Respektovány jsou republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: - čl. 14 PÚR ČR ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz urbanistické struktury území a struktury osídlení. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. Řešením ÚP Rybí byl respektován charakter zástavby obce a hodnoty krajiny, v níž se zástavba obce nachází, - čl. 16 PÚR ČR při stanovování způsobu využití území dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků. V ÚP Rybí byla vymezena rozvojová plocha vč. územní rezervy pro výstavbu RD severně centra obce, vymezením tohoto území pro budoucí výstavbu je řešen i problém neprůchodnosti území a prostorových omezení pro vedení cyklotrasy podél silnice II.třídy, Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 3
6 - čl. 18 PÚR ČR podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury, vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi. V ÚP Rybí byla zohledněna vazba obce Rybí na město Nový Jičín, centrum vyšší občanské vybavenosti a území s koncentrací výroby (pracovní příležitosti), - čl. 19 PÚR ČR řešit účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, omezení negativních důsledků suburbanizace. Zajistit ochranu nezastavěného území, zejména zemědělské a lesní půdy. V ÚP Rybí je základní koncepce řešení postavena na vymezení kapacitně dostatečných rozvojových ploch v přímé vazbě na centrum obce (severně zástavby), není podporován další rozvoj zástavby v kopcovitém území jižně obce a ve volné krajině, - čl. 20 PÚR ČR vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování ÚSES, při územně plánovací činnosti, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů,. respektovat veřejné zájmy formou důsledné ochrany zemědělského a lesního půdního fondu). V ÚP bylo zpřesněno řešení ÚSES a byty respektovány lokality se zvláštní ochranou, zábor ZPF se odehrává na půdách horších kvalit a je řádně zdůvodněn. - čl.22 PÚR ČR vytvářet podmínky pro rozvoj různých forem cestovního ruchu (např. cykloturistika). V ÚP Rybí jsou doplněny cyklotrasy a návrh počítá s jejich vedením pokud možno mimo silniční síť nadmístních komunikací, - čl. 24 PÚR ČR možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury, vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy např. cyklistickou. V ÚP Rybí jsou respektovány trasy silnic pro nadmístní dopravu, proto je návrh rozvojových ploch řešen i s ohledem na potřebu odstranění dopravních závad na stávajících silnicích a na zprůchodnění zástavby, včetně vedení nových cyklotras, - čl. 25 PÚR ČR - vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňovat účinky povodní. Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potencionálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.).. V ÚP Rybí byly stanoveny podmínky pro využití ploch i s ohledem na tuto problematiku, - čl. 27 PÚR ČR vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. V ÚP Rybí je tento požadavek řešen návrhem hlavních rozvojových ploch ve vazbě na centrum obce, s využitím stávajících zařízení občanského vybavení a s doplněním veřejné technické infrastruktury, - čl. 28 PÚR ČR zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. V ÚP Rybí je tento požadavek řešen návrhem rozvojových ploch ve vazbě na centrum obce a to včetně územních rezerv, - čl. 30 PÚR ČR dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovaly požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. V ÚP Rybí je navrženo doplnění chybějící veřejné technické vybavenosti území, zejména jeho odkanalizování, s napojením na budoucí ČOV v sousední obci (Závišicích), - čl. 164 PÚR ČR záměr DV3 koridor pro prodloužení produktovodu v nové trase Loukov-Sedlnice, důvodem vymezení je zabezpečení přepravy strategických ropných produktů pohonných hmot v ČR. V ÚP Rybí byl koridor zpřesněn a vymezen na základě vydaného územního rozhodnutí (liší se od ZÚR). II Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje Řešené území je dle zpřesněného vymezení v ZÚR MSK součástí rozvojové osy OS10 (Katowice Bratislava). Z dokumentace ZÚR vyplývají pro územní plán Rybí následující požadavky: - kapitola A. čl. 4 ZÚR MSK vytvoření podmínek pro stabilizované zásobování území energiemi včetně rozvoje mezistátního propojení. ÚP Rybí - územím procházejí nadmístní trasy dopravy a jsou jím vedeny koridory technické infrastruktury, koncepce řešení je převzata ze ZÚR a zpřesněna dle podrobnější dokumentace, pokud je k dispozici (např. DÚR), Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 4
7 - kapitola A. čl. 5 ZÚR MSK podpora polycentrického osídlení v podhůří Beskyd mezi Novým Jičínem, Kopřivnicí ). ÚP Rybí zajišťuje dostatek ploch pro výstavbu RD, pro obyvatele nedalekých měst může být atraktivní získat stavební pozemek v obci Rybí a zajistit si tak bydlení v příjemném a klidném venkovském prostředí s dobrými přírodními podmínkami a rekreačním zázemím v dobré dopravní dostupnosti, - kapitola A. čl. 6 ZÚR MSK regulace extenzivního rozvoje sídel včetně vzniku nových suburbánních zón, efektivní využívání zastavěného území, preference rekonstrukce nevyužívaných ploch a areálů před výstavbou ve volné krajině. V ÚP Rybí je rozvoj zástavby řešen ve vazbě na stávající zastavěné území a jsou navrženy přestavby v rozsahu nedostatečně využívaných ploch (opuštěný zemědělský areál), - kapitola A čl. 7 ZÚR MSK rozvoj obytné funkce řešit současně s odpovídající veřejnou infrastrukturou. Podporovat rozvoj systémů odvádění a čištění odpadních vod. V ÚP Rybí je rozvoj zástavby řešen ve vazbě na navržené odkanalizování území s výjimkou přechodného období do realizace kanalizačních řadů a ČOV, - kapitola A. čl. 8 ZÚR MSK vytváření podmínek pro využívání přírodních a kulturně historických hodnot daného území jako atraktivit cestovního ruchu při respektování jejich ochrany. V ÚP Rybí je navrženo upravit prostor u památkových objektů kostela a hřbitova včetně přeložení nevyhovující trafostanice. Dále je navrženo doplnění ploch pro agroturistiku a rekreace na plochách přírodního charakteru, - kapitola A. čl. 9 ZÚR MSK zamezení rozšiřování stávajících a vzniku nových lokalit určených pro stavby k rodinné rekreaci v exponovaných prostorech. V ÚP Rybí nejsou nové stavby rodinné rekreace navrhovány, je možné využití staveb pro chalupaření. Situování mobilních staveb v krajině není přípustné, - kapitola A čl. 11 ZÚR MSK - vytváření podmínek pro rozvoj udržitelných druhů dopravy včetně preference jejich vymezování formou samostatných stezek s omezeným podílem motorové dopravy. V ÚP Rybí je navrženo doplnění cyklotras pokud možno mimo silnice, zejména silnice I. a II.třídy, - kapitola A čl. 14 ZÚR MSK ochrana výjimečných přírodních hodnot území včetně ochrany pohledového obrazu významných krajinných horizontů. V ÚP Rybí je tento princip dodržen, - kapitola A čl. 15 ZÚR MSK preventivní ochrana území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami, s cílem minimalizovat rozsah škod na civilizačních, kulturních a přírodních hodnotách. V ÚP Rybí jsou stanoveny podmínky pro využití ploch tak, aby nebezpečí škod bylo co nejvíce eliminováno, - kapitola D čl. 65b ZÚR MSK záměr PR1 produktovod DN 200. Koridor pro vedení produktovodu byl v ÚP Rybí zpřesněn na základě vydaného územního rozhodnutí, je zakreslen v celkové šířce 100m, - kapitola D čl. 70 ZÚR MSK nadregionální biokoridor K144MB, regionální biocentrum 159 Libotín, regionální biokoridor 538, regionální biokoridor 539, regionální biocentrum Roveň 211 skladebné části ÚSES nadmístní úrovně byly vymezeny v souladu se ZÚR MSK, došlo k jejich zpřesnění, regionální biokoridor 539 a regionální biocentrum Roveň 211 jsou vymezeny v dostatečných prostorově funkčních parametrech v platné územně plánovací dokumentaci sousedních obcí, tudíž nebylo potřebné vymezovat tyto skladebné části na území obce Rybí, - kapitola E čl. 73 ZÚR MSK vymezeny nejvýznamnější přírodní hodnoty území MSK jako prvky přírodního dědictví: přírodní park Podbeskydí, významné krajinné horizonty, soustava Natura V ÚP Rybí jsou přírodní hodnoty území beze zbytku respektovány, - kapitola E. čl. 74 ZÚR MSK nepřipustit rozšiřování stávajících a vznik nových lokalit určených pro stavby k rodinné rekreaci na území. a přírodním parku Podbeskydí. V ÚP Rybí nejsou nové stavby rodinné rekreace navrhovány, - kapitola E čl. 74 ZÚR MSK upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot území MSK chránit vymezené plochy a koridory pro ÚSES před změnami ve využití území, jejichž důsledkem je snížení stupně ekologické stability těchto ploch, znemožnění budoucího založení vymezené skladebné části ÚSES. V ÚP Rybí je ÚSES vymezen a je nutno jej respektovat, Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 5
8 - kapitola E čl. 74 ZÚR MSK minimalizovat zásahy do lesních porostů, minimalizovat zábory nejkvalitnější zemědělské půdy, při upřesňování vymezení ploch a koridorů minimalizovat zásahy do limitů vyplývajících z ochrany přírodních hodnot a vlastnosti území. V ÚP Rybí respektováno, - kapitola E. čl. 75 ZÚR MSK jako kulturní hodnoty území Moravskoslezského kraje se vymezují významné prvky kulturního a historického dědictví i ostatní hodnoty uvedené v ÚAP MSK významné sakrální stavby a poutní místa. V ÚP Rybí je navrženo upravit prostor u památkových objektů kostela a hřbitova včetně přeložení nevyhovující trafostanice. Dále je navrženo doplnění ploch pro pěší a veřejná prostranství - zeleň v okolí centra obce, - kapitola E. čl. 76 ZÚR MSK upřesnění územních podmínek koncepce ochrany hodnot území: stavby umisťovat přednostně mimo pohledově exponovaná území, při umisťování staveb v okolí památkově chráněných území respektovat genius loci daného místa, chránit místní kulturně historické dominanty, zejména sakrální stavby. V ÚP Rybí je tento princip dodržen a je na něj kladen důraz v základní koncepci řešení, - kapitola E. čl. 77 ZÚR MSK jako nejvýznamnější civilizační hodnoty území MSK se vymezují: síť silnic I. třídy, II. a III.. Silniční síť je v ÚP Rybí respektována a upravena na základě podrobnější dokumentace (rychlostní silnice R48), - kapitola E. čl. 77 ZÚR MSK jako nejvýznamnější civilizační hodnoty území MSK se vymezují: rozvodná a přenosová soustava el. vedení VVN, vedení produktovodu. V ÚP Rybí je vedení produktovodu upřesněno koridorem šířky 100m. Rozvodná a přenosová soustava VVN není řešením ÚP Rybí dotčena, - kapitola E. čl. 78 ZÚR MSK... chránit, zkvalitňovat a rozvíjet obytnou funkci sídel současně s odpovídající veřejnou infrastrukturou ve vazbě na zastavěná území sídel. V závislosti na rozsahu vymezení návrhových ploch budou odborným odhadem stanoveny bilance potřeb energií a médií a potřeba občanské vybavenosti ve veřejném zájmu, na základě kterých bude navržena koncepce řešení veřejné infrastruktury, tedy vzhledem ke kapacitám stávajícím a potřebám rozvoje území. V ÚP Rybí respektováno, bilance potřeb veřejné infrastruktury je součástí Odůvodnění ÚP, - kapitola F čl. 84 ZÚR MSK vymezení cílových charakteristik krajiny...nevytvářet nové pohledové bariéry, novou zástavbu umisťovat přednostně mimo pohledově exponovaná území, chránit historické krajinné struktury. V ÚP Rybí je základní koncepce řešení postavena tak, aby byla co nejvíce chráněna pohledově exponovaná část krajiny, navazující na zástavbu obce. - kapitola G.I. čl. 104b. ZÚR MSK záměr PR1 produktovou DN 200, popsáno výše. - kapitola G.II. čl ZÚR MSK nadregionální biokoridor K 144, popsáno výše. - kapitola G.II. čl ZÚR MSK regionální biocentrum 159 Libotín, popsáno výše. - kapitola G.II. čl ZÚR MSK regionální biocentrum 211 Roveň, popsáno výše. - kapitola G.II. čl ZÚR MSK regionální biokoridor 538 a 539, popsáno výše. II Územně analytické podklady (ÚAP) obce s rozšířenou působností Nový Jičín - kapitola 4.1. Problémy k řešení v RURÚ MSK (Rozbor udržitelného rozvoje Moravskoslezského kraje), čl. Energetická infrastruktura problém s oz. P-E25. Projektant návrhu ÚP Rybí prověřil a zpřesnil údaje od poskytovatele, které se u záměru produktovodu liší od vymezeného koridoru v ZÚR MSK. Koridor produktovodu je navržen v souladu s vydaným územním rozhodnutím o trase, přičemž trasa je dle projednání s ČEPRO osou koridoru o celkové šířce 100 m. - kapitola 4.1. Problémy k řešení v RURÚ MSK, čl. Aktualizace nadregionálního územního systému ekologické stability. Rozpor mezi koncepčními daty MŽP pro vymezení a vymezením v ZÚR MSK. Územní plán Rybí vymezil nadmístní úroveň ÚSES v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací, tj. v soulad s platnými ZÚR MSK, a v souladu s předanými územně analytickými podklady. - kapitola 4.2. Obecné problémy k řešení v textu (dále také RURÚ MSK), čl. Extenzivní rozvoj sídel - viz: zásady pro vymezování nových zastavitelných ploch v ÚPD. V ÚP Rybí jsou tyto zásady respektovány, Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 6
9 - kapitola 4.2. Obecné problémy k řešení v RURÚ MSK, čl. Kanalizace a ČOV - významný problém - nevyhovující úroveň odvádění a likvidace odpadních vod, podíl připojených obyvatel na kanalizaci z celkového počtu obyvatel kraje nižší než průměr ČR. V ÚP Rybí je navržena nová kanalizace v celé obci v souladu s již zpracovanou podrobnější dokumentací, - kapitola 4.3. Problémy zjištěné z ÚAP ORP, čl. Obyvatelstvo a bydlení nové plochy s nízkou ekonomií zástavby nevymezovat. Zastavitelné plochy navrhovat v návaznosti na stávající zastavěné území tak, aby území vhodně zahušťovaly, aby nevytvářely izolované části zastavěného území obce. Řídit se zásadami ochrany ZPF (viz 4 a 5 zákona o ochraně ZPF). V ÚP Rybí jsou vymezeny plochy pro zástavbu blíže centra obce, u nichž je předpoklad vyšší ekonomie zástavby než na plochách na jižním a jihovýchodním okraji obce (tyto byly omezeny na již připravovanou zástavbu dle dosud platného ÚP), - kapitola 4.3. Problémy zjištěné z ÚAP ORP, čl. Technická infrastruktura nedostatečné odkanalizování obcí. Řešení v ÚP Rybí viz předcházející bod, - kapitola 4.3. Problémy zjištěné z ÚAP ORP, čl. Obyvatelstvo a bydlení Vzhledem ke stárnutí obyvatelstva kraje - nedostatečná infrastruktura služeb pro seniory včetně ubytovacích zařízení. V návaznosti na rozvoji bydlení a tudíž na předpokládaném zvyšování počtu obyvatel obce prověřit kapacitu objektů zařízení základního občanského vybavení ve veřejném zájmu např. MŠ, ZŠ, sociálních a zdravotních služeb. V případě potřeby navrhnout nové např. zařízení péče o seniory a zdravotně postižené (viz Problémy k řešení ÚAP aktualizace 2012): dle podmínek pro výstavbu v ÚP Rybí je ubytování pro seniory možné umístit ve všech plochách bydlení i plochách smíšených obytných (např. v plochách přestavby bývalého střediska zemědělské výroby v jižní části obce). Kapacity občanského vybavení jsou při nárůstu počtu obyvatel na 1350 dostatečné s výjimkou základní školy lze řešit kooperací s MŠ, nadstavbou sousedního objektu pošty a prodejny nebo 5. ročník základní školy přesunout do Nového Jičína. Výstavba nové školy je nereálná. Na základě zpracovaných Územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Nový Jičín, respektive jejich aktualizace z prosince 2012 jsou do územního plánu Rybí zapracovány závazné limity využití území. Limity využití území vyplývají z legislativních předpisů a dále obsahují další omezující jevy v území (obecně např. sesuvná území apod.). II.2.2 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Udržitelný rozvoj území spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Územní plán Rybí zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Územní plán ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území - vzhledem k poloze obce v rozvojové oblasti a jejímu charakteru se zde počítá s novou výstavbou zejména objektů pro bydlení, ve vazbě na dopravní obsluhu jsou navrženy také plochy smíšené obytné. V krajině jsou navrženy plochy pro ÚSES. Zachovalá původní struktura sídla není návrhem územního plánu narušena a je dále rozvíjena. Nezastavěné území je v souladu s jeho charakterem chráněno před nežádoucí výstavbou, v přírodně nejhodnotnějších částech území. Do nezastavěného území lze (až na výjimky) umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 7
10 a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky. Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. Rozvoj rekreace je navržen pouze v tzv měkkých formách, tedy rozvoj turistiky, cykloturistiky, podporována není pobytová rekreace. II.2.3 Soulad s požadavky na ochranu civilizačních a přírodních hodnot území II Ochrana civilizačních hodnot území V řešeném území jsou evidovány státem chráněné nemovité kulturní památky. Nejvýznamnější památkou obce Rybí je kostel Nalezení sv. Kříže (28913 / ), lidová stavba z 15. století, obnoven v r dřevěný ochoz, sluneční hodiny, vnitřní výzdoba ve stylu lidového baroka, železný kříž (jako celek chráněná památka). Dvojitý kříž na věži svědčí o tom, že pochází z doby cyrilometodějské. Hřbitov u kostela je ohrazen zdí se vstupní branou a je chráněnou kulturní památkou. Křížová cesta soubor kaplí (24337 / ), V k.ú. Rybí se nachází jen jedna kaple, křížová cesta pokračuje na k.ú. Štramberk. Zajímavostí jsou bludné kameny z doby ledové - největší umístěn u "Pomníku padlých". V Rybí se nachází území s archeologickými nálezy, celé území je územím archeologického zájmu. Všechny tyto památky a ochranné režimy jsou návrhem ÚP plně respektovány. II Ochrana přírodních hodnot území II Zvláště chráněná území V řešeném území se nenachází. II Natura 2000 Natura 2000 je dle 3 odst. (1) písm. p) zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů celistvá evropská soustava území se stanoveným stupněm ochrany, která umožňuje zachovat přírodní stanoviště a stanoviště druhů v jejich přirozeném areálu rozšíření ve stavu příznivém z hlediska ochrany nebo popřípadě umožní tento stav obnovit. Na území České republiky je Natura 2000 tvořena ptačími oblastmi (PO) a evropsky významnými lokalitami (EVL), které požívají smluvní ochranu (viz 39 zákona 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů) nebo jsou chráněny jako zvláště chráněné území ( 14 zákona 114/92 Sb. ve znění pozdějších předpisů). V řešeném území se nachází EVL CZ Libotín. Předmětem ochrany jsou petrifikující prameny s tvorbou pěnovců; lesy svazu Tilio-Acerion na svazích, sutích a v roklích. II Památné stromy V řešeném území se nachází tyto památné stromy: Lípa malolistá Pod Hůrkou Rybské tisy Tis v Rybí Lípa v Rybí Památné stromy jsou v ÚP respektovány. II Významné krajinné prvky V území jsou zastoupeny zákonem 114/1992 Sb. taxativně vyjmenované významné krajinné prvky lesy, údolní nivy, rybníky, vodní toky i významné krajinné prvky registrované dle 6. Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 8
11 Pozn.: Data předaná k VKP pro zpracování ÚP byla velmi nejednotná, rozcházela se v textovém i grafickém vyjádření, či nebyla předána pro celé řešené území. Doporučujeme jejich revizi příslušným orgánem státní správy. Celková koncepce řešení ÚP nebude mít negativní vliv na VKP, v případě konkrétních záměrů není možné jejich dotčení zcela eliminovat, zejména v případě nivy, která je již nyní součástí zástavby obce, v malém rozsahu dojde i k dotčení VKP les. Podmínky ochrany přírody a krajiny stanoví orgán ochrany přírody v navazujícím stupni PD. II Ochrana krajinného rázu Řešené území je téměř celé součástí přírodního parku Podbeskydí, který byl vyhlášen v roce 1994 Okresním úřadem v Novém Jičíně. Jeho území o rozloze ha pokrývá dřívější tzv. oblasti klidu Červený kámen a Kojetín. Přírodní park je obecně chráněné území podle zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, vyhlášené k ochraně krajinného rázu s významnými soustředěnými estetickými a přírodními hodnotami. Krajina přírodního parku má mírně zvlněný charakter s roztroušenými květnatými lesíky. V minulosti pokrývaly toto území lesy svazu Carpinion, v současné době jsou tyto lesy na mnoha místech nahrazeny nevhodně vysázeným smrkem a zůstávají zachovány v podobě fragmentárních lesíků na svazích Podbeskydské pahorkatiny. Podhorská krajina přírodního parku poskytuje útočiště řadě vzácných nebo ohrožených druhů rostlin a živočichů. Územní plán respektuje ochranu krajinného rázu, koncepce byla řešena s ohledem na přírodní, kulturní i historické charakteristiky místa, zohledněny byly dominanty území, dálkové pohledy i harmonické měřítko. II Geopark K.ú. Rybí je součástí geoparku Podbeskydí (vyhlášen v červnu 2014). Geopark je území, které poskytuje obraz o geologickém vývoji Země a ukazuje vliv místního přírodního bohatství na ekonomický a kulturní rozvoj společnosti. Vzniká v regionu, jehož geologická stavba umožňuje zajímavou interpretaci geologických procesů a je takto veřejnosti interpretována, a kde se vytvoří funkční infrastruktura z místních skupin, podporující tradiční i nové geoturistické aktivity. Geopark není kategorií zvláště chráněného území (ve smyslu zákona 114/1992 Sb.) a ochrana geologického dědictví v něm je vykonávána prostřednictvím aktivní spolupráce partnerů z řad samospráv, odborných institucí, živnostníků, občanů a neziskových organizací. Koncepce řešení ÚP nebude mít negativní dopad na geopark, jeho ochranu ani využití. II Územní systém ekologické stability Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) byly: Zásady územního Moravskoslezského kraje (nabytí účinnosti 2011) Vrstvy sledovaných jevů ochrany přírody a krajiny z územně analytických podkladů (ÚAP) ORP Nový Jičín (Aktualizace 3, 2014), Řešení ÚSES v platném ÚPO Rybí (2001) včetně vydaných změn (změny č. 1-5) a platná územně plánovací dokumentace sousedních obcí (návaznosti ÚSES) Přístup k řešení nadmístní úrovně ÚSES Jižní částí řešeného území probíhá skrze lesní komplex Libotín mezofilní nadregionální biokoridor NRBK 144 MB, jeho trasování je převzato ze Zásad územního rozvoj Moravskoslezského kraje, došlo pouze k jeho plošnému vymezení a zpřesnění dle měřítka územního plánu. Na území obce Rybí je do tohoto nadegionálního biokoridoru vloženo regionální biocentrum RBC 159 Libotín, které zaujímá větší část lesního komplexu na jižním okraji území a představuje základní Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 9
12 ekologicky významný segment v řešeném území. Z biocentra RBC 159 Libotín vybíhá severním směrem regionální mezofilní lesní biokoridor RBK 538, který je trasován částečně na území Nového Jičína, v Rybí dále prochází skrze lesní komplex Mechlická, zemědělské pozemky v trati Studená, severovýchodně přes silnici II/482 a v prostoru Fojtova lesa je veden pod silničním mostem na I/48 dále na sever až na území Šenova u Nového Jičína, kde ústí v regionálním lesním biocentru 211 Roveň (na území Šenova u Nového Jičína jsou dostatečné předpoklady pro stabilizaci biocentra 211 Roveň v souladu se ZÚR MSK a není nutné reagovat na území obce Rybí). Vymezení regionální úrovně proběhlo plně v souladu s platnými ZÚR MSK, došlo především ke zpřesnění skladebných části dle měřítka územního plánu. Do regionálního biokoridoru RBK 538 byla v souladu s metodickými doporučeními pro tvorbu ÚSES vložena celkem 4 lokální biocentra (Fojtův les, Hůrka, Studená, Mechlická). V případě regionálního biocentra RBC 159 Libotín došlo k jeho rozšíření severním směrem, byly do něj zařazeny další stávající lesní porosty v lokalitě Libotín. Toto rozšíření vyplynulo z prověření návazností na vymezení ÚSES v ÚPD okolních obcí potřebné spojení lesního komplexu na Libhošťské hůrce (resp. v něm vymezených lokálních biocenter) s regionální biocentrem RBC 159 Libotín. Toto propojení bylo na území Rybí vymezeno v ose: lokální biokoridor vedoucí ze Závišic (Závišice 2/Rybí) LBC 5 Kůtní LBK 3 RBC 159 Libotín. Aby nebylo nutné, kvůli dodržení maximální povolené délky lokálního biokoridoru dle metodických doporučení (2 km pro lesní společenstva), vkládat do osy LBK 3 další lokální biocentrum mimo stávající lesní pozemky, byly do biocentra RBC 159 Libotín zařazeny lesní porosty v severní části lesního komplexu Libotín, čímž byla dosažena kontaktní vzdálenost biocenter Kůtní Libotín menší než 2 km. Přehled vymezených skladebných částí nadmístního ÚSES: název skladebné části NRBK 144 MB RBC 159 Libotín RBK 538 popis lesní mezofilní společenstva 4. vegetačního stupně - vhodná postupná změna druhové skladby směrem k cílovým společenstvům dle STG lesní mezofilní společenstva 4. vegetačního stupně - vhodná postupná změna druhové skladby směrem k cílovým společenstvům dle STG lesní mezofilní společenstva 3. až 4. vegetačního stupně - vhodná postupná změna druhové skladby směrem k cílovým společenstvům dle STG a založení chybějících částí biokoridoru stav existující - částečně funkční existující - částečně funkční částečně existující - nedostatečně funkční rozloha /délka (pouze v rámci řešeného území) 110 m 122,91 ha 3350 m Koncepce řešení místní úrovně ÚSES Při vymezení lokální úrovně ÚSES byly dodrženy tyto zásady: návaznost na řešení vyšších úrovní ÚSES (nadregionální a regionální), uplatnění principu spojitosti skladebných částí, řešení návazností na hranicích se správními územími sousedních obcí, zohlednění metodikou doporučených parametrů stanovených pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES, přednostní využívání kostry ekologické stability - situování skladebných částí ÚSES do stávajících ekologicky cennějších partií území, zohlednění současného stavu a jiných územně plánovacích záměrů na využití území. Vymezení lokální (místní) úrovně se odvíjí od základní kostry dané vyšší hierarchickou tj. nadmístní úrovní ÚSES. Lokální biocentra Fojtův les, Hůrka, Studená, Mechlická byla vložena v souladu s metodickými doporučeními pro tvorbu ÚSES do trasy regionálního biokoridoru RBK 538 a lze je tedy považovat za skladebné části s regionálním významem, ostatní skladebné části lokální úrovně nadmístní systém pouze podporují. V řešeném území jsou zastoupeny dva základní typy lokálních větví Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 10
13 (dle hydrického režimu), sestávající se z navazujících, typově příbuzných a funkčně souvisejících lokálních biocenter a biokoridorů, přičemž : mezofilní jsou větve ÚSES, jejichž skladebné části jsou situovány do poloh s normálním hydrickým režimem, hydrofilní (a hygrofilní) jsou větve ÚSES, jejichž skladebné části jsou situovány přednostně do vlhkých až mokrých poloh vázaných na vodní toky a plochy. Vzhledem k členitému terénu a tedy dynamicky se měnícímu hydrickému režimu stanovišť přes která jednotlivé větve v Rybí ÚSES přecházejí, reprezentuje řada skladebných částí kombinovaná společenstva mezofilních a hygrofilních druhů, vhodně vymezená kombinovaná biocentra pak umožňují kontaktní funkci skladebných částí mezi odlišnými biochorami. Přehled vymezených skladebných částí lokálního (místního) ÚSES: název skladebné části LBC 1 Fojtův les LBC 2 Hůrka LBC 3 Studená LBC 4 Mechlická LBC 5 Kůtní popis mezofilní lesní biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 538, v nivní poloze s příměsí hygrofilních druhů - vhodná postupná změna druhové skladby směrem k cílovým společenstvům dle STG mezofilní lesní biocentrum vložené do regionálního biokoridoru RBK 538, v nivní poloze s příměsí hygrofilních druhů - vhodná postupná změna druhové skladby směrem k cílovým společenstvům dle STG a založení chybějících částí stav existující částečně funkční částečně existující nedostatečně funkční vložené biocentrum do regionálního biokoridoru RBK 538, cílem jsou kombinovaná mezofilní a hygrofilní neexistující společenstva, stávající břehové porosty zachovat, nefunkční výsadbu řešit stanovištně původními druhy dle STG, lze variantně částečně založit mokřady, tůně lesní biocentrum v pramenné části levostranného přítoku Rakovce, biocentrum je vložené do regionálního existující biokoridoru RBK vhodná postupná změna částečně druhové skladby směrem k cílovým společenstvům dle funkční STG kombinované lokální biocentrum situované na Rybském potoce, v cílovém společenstvu budou převládat nivní (hygrofilní) druhy se zachováním břehových porostů, část nivy severně od Rybského potoka lze ponechat jako extenzivní nivní louku, v navržené přírodní ploše jižně od potoka, buď vysadit stanovištně původní druhy, nebo alespoň zamezit zornění. Biocentrum bylo nově vymezeno s ohledem na řešení ÚSES v Závišicích a Štramberku, jeho umístění je v této poloze potřebné částečně s ohledem na maximální možnou délku biokoridoru existující - LBK3 při zachování jeho funkčnosti, biocentrum má nedostatečně rovněž význam pro kontakt druhů mezi různým funkční biochorami. Předpokládá se vymezení části biocentra rovněž na území Závišic. V prostoru nivy v Závišicích je plánovaná výstavba ČOV pro Rybí, plocha pro ČOV bude po jejím upřesnění vyjmuta z biocentra, vzhledem k navrženému rozsahu biocentra na území obou obcí 3,92 ha, lze očekávat, že bude biocentrum splňovat dostatečné prostorově funkční parametry i po realizaci tohoto záměru rozloha /délka (pouze v rámci řešeného území) 3,68 ha 3,17 ha 3,24 ha 4,80 ha 2,13 ha Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 11
14 název skladebné části LBK 1 LBK 2 LBK 3 popis hygrofilní lokální biokoridor s břehovými porosty vhodné dosázet chybějící část stanovištně původními druhy dle STG mezofilní lokální biokoridor potřebné výsadby realizovat stanovištně původními druhy dle STG mezofilní lokální biokoridor (část v nivě Rybského potoka tvořen břehovými porosty) biokoridor byl nově vymezen kvůli návaznosti na vymezení ÚSES ve Štramberku, potřebné výsadby realizovat stanovištně původními druhy dle STG stav částečně existující částečně funkční částečně existující - nedostatečně funkční částečně existující - nedostatečně funkční rozloha /délka (pouze v rámci řešeného území) 220 m 780 m 1580 m II.2.4 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán Rybí byl pořízen v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v pozdějším znění (novela stavebního zákona, účinná od 1. ledna 2013). Dle 3 odstavce 4 Zákona jsou plochy s rozdílným způsobem využití s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členěny. Tentýž paragraf umožňuje i vymezení jiných než jmenovaných typů ploch, nad tento předepsaný rámec byly vymezeny plochy systému sídelní zeleně - zeleně soukromé (ZS) a zeleně přírodního charakteru (ZP). Důvodem je naplnění požadavku na vymezení systému sídelní zeleně, obsaženého v příloze č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, odst.1, písm. c). Rozdělení do jednotlivých typů ploch vychází z konkrétních specifik jednotlivých ploch plochy zeleně soukromé jsou typickou dominantou sídelní zeleně sídel venkovského typu, samostatně jsou vymezovány v případě, že není patrná vazba na objekt. Pokud by nebyly samostatně vymezeny, musely by být tyto pozemky zahrnuty buď do ploch bydlení (pak by mohly být zastavěny) nebo do ploch zemědělských (plochy zemědělské ale není možné oplocovat kvůli zachování prostupnosti krajiny). Plochy zeleně přírodního charakteru jsou specifické plochy odvozené od ploch přírodních. Tyto plochy ale nepožívají žádné zákonné ochrany, nejsou ani biocentry (ale jsou biokoridory, interakčními prvky nebo prvky retenčními protipovodňovými), vymezeny byly z důvodů ochrany trvalé vegetace v ekologicky nestabilní krajině a možnosti jejího doplnění, pro vyjádření koncepce uspořádání krajiny a ochranu krajinného rázu. Dále byly doplněny plochy veřejných prostranství veřejná zeleň jako významné nezastavitelné lokality. Bude doplněno ze strany pořizovatele. II.2.5 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, případě s výsledkem řešení rozporů Doplní pořizovatel po projednání. Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 12
15 II.3 ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. V řešeném území se nachází evropsky významné lokality soustavy NATURA Požadavky na územní rozvoj obce a urbanistickou koncepci dle zadání jsou řešeny v takovém rozsahu, že nevyvolají změny v území, které by zasahovaly do těchto ploch a bylo by nutno je posuzovat z hlediska vlivu na udržitelný rozvoj. II.4 STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA (STANOVISKO SEA) Územní plán není nezbytné a účelné komplexně posuzovat z hlediska vlivů na životní prostředí. Předpoklad byl potvrzen stanoviskem příslušného orgánu ochrany přírody pro posouzení podle 45i zákona č. 114/1995 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Krajský úřad Moravskoslezského kraje dospěl k závěru, že koncepce nemůže mít samostatně, nebo ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry, významný vliv na příznivý stav předmětů ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí. Ze schváleného zadání územního plánu Rybí, resp. z jím definovaných požadavků vyplývá, že v rámci koncepce budou zájmy ochrany přírody v části evropsky významné lokality Libotín respektovány a že území nebude koncepcí ovlivněno ani dálkově. II.5 SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Vyhodnocení nebylo požadováno. II.6 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A PŘÍPADNÝCH VARIANT II.6.1 Širší vztahy Návrh územního plánu Rybí vychází mimo jiné ze širších vztahů řešeného území. Rybí, součást ORP Nový Jičín, leží cca 5 km východně Nového Jičína, na silnici spojující Nový Jičín se Štramberkem a Kopřivnicí. Katastrem obce prochází silnice I. třídy č. 48, obcí prochází silnice II. třídy č. 482 a silnice III. třídy č Obec byla samostatná do roku 1975, poté byla sloučena s městem Nový Jičín. Od roku je opět samostatná. Polohou obce s dobrou vazbou na centra pracovních příležitostí, obchodu a občanské vybavenosti je dán zájem o výstavbu rodinných domů v Rybí. Významnou roli hraje také hodnotná okolní krajina, nachází se v přírodním parku a geoparku Podbeskydí. Dále je v obci dostupná základní občanská vybavenost (základní škola, mateřská škola, sportovní areál). Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 13
16 II.6.2 Urbanistické řešení, zhodnocení variant II Urbanistická struktura Obec Rybí patří mezi sídla venkovského typu s převažující funkcí bydlení. Nízkopodlažní zástavba je protáhlého tvaru, rozrůstala se podél hlavní silnice a z ní odbočujících, úzkých obslužných komunikací. Monofunkční zóna bydlení přechází v několika lokalitách ve středu obce a podél hlavní silnice do zón smíšených obytných. Plochy bydlení v rodinných domech venkovského charakteru a plochy smíšené obytné doplňují plochy občanského vybavení včetně ploch pro tělovýchovu a sport. Obec nemá náves (je ulicovkou) a centrum kolem základní školy a objektu obecního úřadu je nevýrazné. Územím protéká Rybský potok a zástavba v nivě potoka je roztříštěná. Nejvýznamnější stavbou obce Rybí je kostel Nalezení sv. Kříže, lidová stavba z 15. století, obnoven v r dřevěný ochoz, sluneční hodiny, vnitřní výzdoba ve stylu lidového baroka, železný kříž (jako celek chráněná památka). Hřbitov u kostela je ohrazen zdí se vstupní branou a je rovněž chráněnou kulturní památkou. Bývalé slavné procesí věřících z Nového Jičína na poutní kostely ve Štramberku připomínají dvě kapličky v poli. Zajímavostí jsou bludné kameny z doby ledové - největší umístěn u "Pomníku padlých". Jedná se o původně zemědělskou obec, se střediskem zemědělské výroby v její jižní části je mimo provoz. Není zde situována ani žádná jiná významná výroba. Výškově je zástavba omezena na dvě nadzemní podlaží, dominantou je pouze věž kostela. Objekty domů mají často vysoké střechy a parcely kolem 1000 m 2 nebo větší. Pohledově exponované jsou svahy, zvedající se v jižní části katastru. Rybí je často popisováno jako údolní ves pod jižním svahem Libhošťské Hůrky. Svahy jsou využívány pro zimní sporty. Přibližně 30% ploch navazujících na intravilán obce je podle dosud platného územního plánu zařazeno mezi stavební parcely. Limitujícím faktorem pro stavbu rodinných domů jsou ochranná pásma kolem plynových sond, ochranná pásma od vzdušných elektrických vedení, vodovodních a plynovodních řadů, silniční pásma a pásma hygienické ochrany. II Základní koncepce řešení Navržená koncepce rozvoje obce Rybí, daná značným zájmem o výstavbu rodinných domů, respektuje stávající charakter zástavby nové objekty jsou směrovány především do okrajových částí obce Rybí. V souladu s koncepcí dosud platného ÚP jsou k zástavbě přednostně navrženy proluky a také jednostranně obestavěné komunikace. Nový územní plán dále navrhuje, aby byl v budoucnosti řešen problém, spojený se značnou neprůchodností zástavby. Obslužné komunikace jsou úzké, často slepé nebo naopak vytvářejí dlouhé neprůchodné bloky. Veškerý provoz pak ústí na silnici II. třídy, která je stabilizovaná a nepočítá se již s její přeložkou severně zástavby obce. Prostor kolem silnice II. třídy je nedostatečný pro vedení oboustranných chodníků a cyklistický provoz po silnici je nebezpečný. Jelikož se nová zástavba v obci rozrůstá zejména jihozápadním a jihovýchodním směrem od centra a je limitována kopcovitou krajinou, navrhuje nový ÚP situovat další plochy a územní rezervy pro výstavbu rodinných domů v severní části obce a to tak, že území bude zprůchodněno podél budoucí místní komunikace, vedené v souběhu s trasami nadmístní vodovodní sítě. Komunikace může mít formu pěší zóny a bude na ni možno převést cyklotrasu ze silnice II. třídy. Dále je základním koncepčním požadavkem nového územního plánu Rybí doplnění obslužných a pěších komunikací způsobem, který zkracuje vzdálenosti, propojuje dlouhé slepé komunikace a umožňuje plynulejší provoz. Řada obslužných komunikací, které nesplňují minimální šířky veřejných prostranství dle platné legislativy je navržena k rozšíření. Územní plán dále vytváří předpoklady pro vyřešení dopravních závad na silnici II. třídy v zástavbě obce, zejména křižovatek v místě odbočení obslužných komunikací. Přírodní hodnoty jsou v území spojeny s celkově harmonickým rázem zemědělské a leso-luční krajiny Podbeskydí, určující je poměrně dynamický reliéf s výraznými krajinnými horizonty, spíše drobnozrnná Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 14
17 krajinná struktura se střídáním luk, pastvin, remízků a rozptýlené zeleně, je typická pro jižní a severovýchodní část řešeného území. V koncepci řešení územního plánu byl proto kladen důraz především na zachování krajinných charakteristik harmonické krajiny Podbeskydí, významné krajinné horizonty a přírodní dominanty jako Holivák, Kocmínek a Libhošťská hůrka nebyly řešením územního plánu narušeny, hřebeny a návrší s bohatými výhledy nebyly narušeny zástavbou. Sjezdovky byly stabilizovány a nebylo navrženo jejich rozšiřování, podporovány byly pouze nepobytové formy rekreace, důraz byl kladen na prostupnost krajiny a doplnění sítě cyklistických a pěších tras. Zvláštní pozornost byla věnována přírodně hodnotným lokalitám a významným krajinný prvkům (EVL Libotín, registrované VKP, památné stromy, geologické dědictví, nivy vodních toků Rybský potok, Klimbach), které nebyly řešením územního plánu narušeny. Přírodní hodnoty a mimoprodukční funkce krajiny (ekostabilizační, migrační, estetické, protierozních a retenční) jsou posíleny vymezením územního systému ekologické stability s navržením chybějících skladebných částí ÚSES. Navržená koncepce rozvoje obce vychází ze zásad: navýšit obytný potenciál obce návrhem rozvojových ploch pro výstavbu, maximálně respektovat rozvojové plochy dle platného ÚP obce a jeho schválených změn, posílit rekreační potenciál území (při respektování hodnot krajiny nepobytová rekreace), vytvořit předpoklady pro zvýšení turistického ruchu, podmínkami pro výstavbu ve smíšených plochách obytných v centru obce umožnit doplnění zástavby o zařízení občanské vybavenosti a umožnit využití objektů pro agroturistiku a drobné podnikatelské aktivity, vytvořit předpoklady pro revitalizaci a přestavbu těch areálů výroby, které jsou nedostatečně využívány (bývalé středisko zemědělské výroby). II Navržená urbanistická koncepce Důraz je kladen na posílení stávajícího centra obce s využitím pro objekty občanské vybavenosti a pro smíšené funkce. Nejvýznamnější a nejhodnotnější částí obce je její prostor od objektu Obecní besedy po kostel se hřbitovem. Kostel a hřbitov jsou památkově chráněny, na tento areál navazují historické objekty fojtství. V ÚP Rybí je navrženo upravit prostor u kostela a hřbitova a fojtství využít pro agroturistiku. Jednou z podmínek pro úpravu prostranství u kostela je přeložení nevyhovující sloupové trafostanice (je v daném prostoru nepřijatelnou, neestetickou dominantou). Veřejná občanská vybavenost je v obci stabilizovaná (mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad). Případnou územní rezervou pro rozvoj je přízemní objekt pošty a prodejny potravin a smíšeného zboží, který lze přestavět na dvoupodlažní. Východně od sportoviště na Klimbachu (kde je situováno fotbalové hřiště, víceúčelové minihřiště a dětské hřiště) je navrženo umožnit využití ploch pro rekreaci a turistiku tak, aby byl zachován přírodní charakter těchto ploch. Předpokládá se zde např. konání slavností, spojených s chovem koní. Na kopcích jižně zástavby obce bude upřednostněno využití svahů pro lyžování a nebude zde povolována výstavba dalších rodinných domů. V údolní poloze protéká zástavbou Rybský potok, zástavba je zde roztříštěná. Územní plán vytváří předpoklady pro postupné uvolňování toku a revitalizaci navazujících veřejných prostranství. Hlavními rozvojovými plochami pro výstavbu rodinných domů jsou - lokalita severozápadně od centra obce u kostela: lokalita Za Humny, návrh Z1 Z5, územní rezerva R1, R2, na návrhové plochy Z4, Z5 je požadováno zpracování územní studie. Pro vyšší využití ploch je navržena přeložka volného vedení VN, - lokalita severovýchodně od centra obce u kostela: lokalita Hůrka, plochy Z6 - Z8, navazuje na lokalitu popsanou výše a lokalita pod Hůrkou Z9, - lokality jihovýchodně od centra obce u kostela: doplnění zástavby u sportovního areálu Klimbach plochy Z28 - Z30 a dále u silnice III. třídy do Štramberka Kopečná, plochy Z23 - Z26, Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 15
18 - lokality na východním okraji obce ve směru na Kůtní, Z18 - Z22, - lokality na západním okraji obce směr Mechlická Z13 - Z15 a směr Klimbasná Z16, Z17, - dále je výstavba RD navržená na parcelách navazujících na zástavbu západně od mateřské školy Z10 - Z12. Pro podnikatelské aktivity agroturistiku jsou vytipovány plochy u silnice II. třídy v centru obce, jedná se o bývalé fojtství (plochy smíšené obytné). Obsluha hospodářské části areálu na kopci nad hřbitovem Z32 (chov býků) je navržena po účelové komunikaci (záhumenní cestě), vedené souběžně s trasou nadmístních vodovodů. K využití pro funkce smíšené obytné jsou dále navrženy plochy za hřbitovem - Z31 a plochy bývalého střediska zemědělské výroby, určené k přestavbě. Plochy pro výrobu nejsou navrhovány. Průmyslová výroba je rozvíjena v sousedství řešeného území, východně zástavby Nového Jičína, tedy v dohledu zástavby obce Rybí. Drobné podnikatelské aktivity jsou přípustné v plochách bydlení venkovského charakteru, a v plochách smíšených obytných. Pro charakterově obdobné druhy zástavby v Rybí byly v rámci ÚP Rybí stanoveny závazné prostorové regulativy. Důvodem je potřeba ochrany hodnot řešeného území a zachování obrazu obce v krajině. II Nezastavěné území Koncepce uspořádání nezastavěného je zaměřena především na ochranu a rozvoj přírodních hodnot v řešeném území, ty jsou v Rybí vázány na celkově harmonický ráz zemědělské a leso-luční krajiny Podbeskydí. Krajinářsky hodnotnější jemnozrnná krajinná struktura s větší dynamikou reliéfu je soustředěna především jižně od zástavby (svahy Kocmínku a Holiváku) a na severovýchodě (Libhošťská hůrka). Na jižním okraji území dominuje lesní komplex Libotín s údolím toku Libotínka, spadajícím z Holiváku do Štramberka. Severním a severozápadním směrem od sídla převládá produkční využití krajiny s většími bloky orné půdy, případně loukami a pastvinami, reliéf již nemá takovou dynamiku. S ohledem na uspořádání nezastavěného území a limitům vyplývající z charakteru reliéfu v jižní resp. jihozápadní části území, byl hlavní plošný rozvoj sídla soustředěn do severní části obce, případně do větších lokalit na východním a jihovýchodní okraji sídla, kde je příznivější konfigurace terénu pro zástavbu a menší riziko narušení pohledově exponovaných lokalit. Došlo ke stabilizaci stávajících sjezdovek, nové navrhovány nebyly, rozvoj rekreace je zaměřen na nepobytové formy a došlo pouze k vymezení nezastavitelných ploch pro rekreaci (rekreace na plochách přírodního charakteru). Základní krajinné hodnoty a významné krajinné prvky byly stabilizovány jako plochy přírodní, lesní, zeleně přírodního charakteru, vodní a vodohospodářské a zemědělské. Ekologicky významné segmenty krajiny byly zařazeny do územního systému ekologické stability a byly doplněny chybějící skladebné části. Řešení územního plánu stabilizuje a nenarušuje přírodně hodnotné lokality, prvky (EVL Libotín, registrované VKP, památné stromy, geologické dědictví). Liniovou zeleň s estetickou, ekostabilizační, protierozní nebo protipovodňovou funkcí, rozptýlenou zeleň, aleje nebo solitérní stromy, lze zakládat v rámci přípustného využití ploch s rozdílným způsobem využití, především v plochách zemědělských. V urbanistické koncepci byl v maximální možné míře zohledněn stávající systém sídelní zeleně (včetně stabilizace ploch soukromých zahrad, kde není předpokládáno zastavění obytnými objeky) a bylo navrženo jeho doplnění s vazbou na volnou krajinu, byly vymezeny nové plochy zeleně soukromé a vyhrazené a plochy veřejných prostranství veřejné zeleně. II Krajinný ráz Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb, mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 16
19 Za účelem zachování krajinného rázu stanovuje návrh ÚP Zásady prostorového uspořádání sídla. Důležité je, aby nová zástavba v území respektovala charakter zástavby na navazujících plochách, tím je míněno její urbanistické uspořádání, její hmotová struktura a výšková hladina. Nová zástavba v obci bude převážně nízkopodlažní, v celém území se nenavrhují stavby vyšší než 2 NP, v okrajových částech obce stavby přízemní. Sleduje se tak zachování dálkových pohledů, s charakteristickou dominantou věže ve Štramberku. Nová zástavba na zelené louce (tj. tam, kde není vytvořena síť místních komunikací bude řešena na základě územní studie, která stanoví budoucí uspořádání území situování zástavby, vedení obslužné komunikace a trasování inženýrských sítí vč. závazných stavebních čar. V územní studii bude zpřesněna výška zástavby a intenzity využití pozemků. Z pohledu možného ovlivnění krajinného rázu lze vymezit 3 typy ploch, navržených územním plánem: 1) Plochy v zastavěném území: Zastavitelné: Z31 celá, Z6 a Z7 částečně mimo zastavěné území, částí uvnitř, Z19 a Z26 v zastavěném území jen malou částí. Jedná se o doplnění proluk a zahrad ve stávající zástavbě, nebezpečí negativního ovlivnění krajinného rázu je minimální (za předpokladu dodržení podmínek využití ploch, včetně požadavků prostorového uspořádání). Plochy přestavby: P1 celá. 2) Plochy mimo zastavěné území, v přímé vazbě na něj: Zastavitelné: všechny ostatní návrhové plochy. Zastavitelné plochy jsou logickým rozšířením stávající zástavby, svým využití i charakterem staveb by měly navazovat na stávající zástavbu. Rozsáhlejší plochy je vhodné řešit územní studií, struktura zástavby by měla logicky navazovat a ideálně vycházet ze struktur v místě tradičních. Nezastavitelné plochy jsou navrženy nejen pro zlepšení životních podmínek uvnitř sídla, ale i pro zlepšení obrazu sídla a lepšího zapojení navržené zástavby do krajiny. Z předpokladu dodržení stanovených podmínek je nebezpečí negativního ovlivnění krajinného rázu malé. 3) Plochy mimo zastavěné území, bez vazby na něj: Zastavitelné: žádné Z pohledu ochrany krajinného rázu jsou zastavitelné plochy bez vazby na stávající zástavbu svým umístěním potenciálně nejnebezpečnější. Ve volné krajině (bez přímé vazby na zástavbu) byla vymezena pouze nezastavitelná plocha pro rekreaci přírodního charakteru spojená s chovem koní ve vazbě na návrh sportovně-rekreačních ploch východně od stávajícího sportovního areálu Klimbach. Plocha bude ponechána bez výrazných úprav a tudíž se narušení krajinného rázu nepředpokládá, jiný rozvoj rekreace není ve volné krajině navržen. Dále byly v nezastavěném území vymezeny plochy zeleně přírodního charakteru a plochy přírodní pro založení chybějících skladebných částí ÚSES (biocenter a biokoridorů). Navrženy jsou obvykle jako plochy trvalé vegetace, které mají potenciál na zlepšení podmínek v antropogenní (člověkem přeměněné) krajině. Jejich realizace zvýší ekologickou stabilitu území, biodiverzitu a retenční schopnosti, a sníží erozní ohrožení. Na krajinný ráz bude mít vliv nejen jejich velikost a umístění, ale také charakter porostů a způsob založení, proto je nezbytné, aby byly prvky zakládány podle projektové dokumentace zpracované oprávněnou osobou, druhové složení aby odpovídalo přírodním podmínkám (STG), výsadbový materiál aby byl z místních zdrojů. Liniovou a rozptýlenou zeleň je možné realizovat především v rámci přípustného využití v plochách zemědělských. Linie v krajině (stromořadí, aleje, meze, břehové porosty atd.) jsou žádoucí, zobytňují krajinu, přibližují její měřítko lidskému měřítku, je doporučeno z estetických důvodů doplnit navržené místní a účelové komunikace a cyklostezku dle možností stromořadími. Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 17
20 II Odůvodnění vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a vnitřního podrobnějšího dělení Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití vychází z Vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v pozdějším znění (dále jen Vyhlášky ) a z Metodiky jednotného digitálního zpracování územně analytických podkladů a územně plánovací dokumentace MINIS (dále jen Metodiky ). Základní typy ploch s rozdílným způsobem využití lze dle 3 odst. 4 Vyhlášky podrobněji dělit. Této možnosti je využito pro stanovení specifických podmínek pro využití území. Rozdělení, přesné názvy i grafické vyjádření odpovídá požadované Metodice i standardům obecně využívaným v územně plánovací praxi. Výše uvedený 3 odst. 4 umožňuje i vymezení jiných typů ploch, než jmenovaných Nad rámec Vyhlášky byly vymezeny plochy zeleně. Důvodem je jednak zákonný požadavek na vymezení systému sídelní zeleně (vyhláška 500/2006, příloha 7), což bez možnosti vymezení samostatných ploch není dost dobře možné, dále také ochrana nezastavitelných ploch. Podrobněji jsou plochy zeleně členěny na plochy zeleně soukromé a vyhrazené a plochy zeleně přírodního charakteru. Dále jsou plochy veřejných prostranství děleny na veřejná prostranství a veřejná prostranství veřejnou zeleň. Plochy zeleně soukromé a vyhrazené jsou samostatně vymezené k ochraně nezastavitelných ploch uvnitř sídla a v přímé vazbě na něj. Tyto plochy pozitivně ovlivňují životní podmínky obce, její vnitřní i vnější obraz, zvyšují obytnost veřejných prostor a rozšiřují možnosti krátkodobé rekreace občanů uvnitř sídla. Plochy zeleně soukromé, tedy zejména zahrady a sady, jsou často součástí jiných typů ploch (např. ploch bydlení), samostatně vymezeny jsou zejména kvůli jejich nezastavitelnosti (jako součást ploch bydlení zastavitelné jsou, samozřejmě při dodržení koeficientu zastavění). U sídel tohoto typu tvoří přirozený přechod sídla do krajiny. Plochy zeleně přírodního charakteru jsou vymezeny pro zachování nelesní dřevinné vegetace v krajině, která nepodléhá jiné než obecné ochraně přírody a krajiny, přesto má nepopiratelnou krajinotvornou funkci. Plochy, které nejsou pozemky určenými k plnění funkcí lesa a tudíž je nelze zařadit do ploch lesních a nepodléhají ani žádnému z režimů ochrany jmenovaných v 16 odst. 2 Vyhlášky a tudíž je nelze zahrnout do ploch přírodních, proto tvoří samostatný typ ploch zeleně. Zeleň přírodního charakteru může být zahrnuta i do jiných typů ploch (např. do ploch vodních a vodohospodářských nebo zemědělských), samostatně jsou vymezeny významnější plochy, v nich funkce přírodní převažuje nad funkcemi ostatními. Jsou to plochy mezí, remízů, doprovodné a břehové zeleně často interakční prvky a biokoridory. Nemají prakticky žádnou produkční hodnotu, jejich funkce je ekologická, estetická, protierozní a protipovodňová. Vymezení ploch zeleně je obsahově i grafickým vyjádřením plně v souladu s Metodikou. II Bydlení II Bydlení v rodinných domech venkovského charakteru V ÚP jsou nové plochy pro RD navrhovány ve více lokalitách, přednostně budou zastavovány proluky v zástavbě, vybavené veřejnou technickou infrastrukturou. Podrobněji popsáno v bodu II Z důvodu ochrany krajiny není přípustná přestavba lokalit rekreace na bydlení v RD. Přípustné je naopak využití objektů pro chalupaření. II Rekreace a cestovní ruch Koncepce řešení rekreace a cestovního ruchu vychází z možností daného území a jeho hodnot civilizačních a přírodních. Obec Rybí je situována v podhorské krajině, v přírodním parku a geoparku Podbeskydí, harmonický krajinný ráz je hlavní hodnotou území. V území se nachází další přírodně hodnotné lokality, prvky - evropsky významná lokalita Libotín, řada významných krajinných prvků a památné stromy. Koncepce rekreace je proto zaměřena především na rozvoj měkkých nepobytových forem rekreace (turistika, cykloturistika, agroturistika) a zachování atraktivní harmonické krajiny, Ing. arch. Jana Benešová, Atelier URBI 18

References: zákona č.133
 čl. 14
 čl. 16
 čl. 18
 čl. 19
 čl. 20
 čl.22
 čl. 24
 čl. 25
 čl. 27
 čl. 28
 čl. 30
 čl. 164
 čl. 4
 čl. 5
 čl. 6
 čl. 7
 čl. 8
 čl. 9
 čl. 11
 čl. 14
 čl. 15
 čl. 65
 čl. 70
 čl. 73
 čl. 74
 čl. 74
 čl. 74
 čl. 75
 čl. 76
 čl. 77
 čl. 77
 čl. 78
 čl. 84
 čl. 104
 zákona č. 114
 zákona č. 114
 zákona č. 114