Source: http://docplayer.cz/4045287-Novostavba-rodinneho-domu-parc-c-208-k-u-hlubocepy.html
Timestamp: 2017-12-13 10:03:12+00:00

Document:
Novostavba rodinného domu, parc.č. 208, k.ú. Hlubočepy - PDF
Download "Novostavba rodinného domu, parc.č. 208, k.ú. Hlubočepy"
1 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Šmolík Michal, Ing.arch. Slivenecká Praha 5 Váš dopis zn. SZn. Vyřizuje/ linka Datum S-MHMP /2012/1/OZP/VI RNDr. Potměšilová/ Věc: Novostavba rodinného domu, parc.č. 208, k.ú. Hlubočepy Odbor životního prostředí Magistrátu hlavního města Prahy vydává pro účely územního rozhodnutí, územního souhlasu a pro postupy vedené podle části čtvrté (stavební řád) stavebního zákona ke shora uvedené stavbě ve smyslu 4 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, z hlediska ochrany složek životního prostředí závazná stanoviska a vyjádření dle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění: 1. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu dle 15 písm. i) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění: Ing. Gerschonová Dle předložené dokumentace Novostavba rodinného domu, Praha 5- Hlubočepy, parc. č. 208, kterou vypracoval Ing. Arch. Michal Šmolík, v červenci 2012, je stavbou dle výpisu z KN dotčen zemědělský půdní fond (pozemek parc. č. 208 orná půda, k.ú. Hlubočepy), proto budete dále postupovat podle zákona. Jedná se o stavbu na pozemku v zastavěném území obce, ve vlastnictví fyzické osoby a odnětí se má uskutečnit v zájmu této osoby pro přestavbu a přístavbu, Z tohoto důvodu není třeba dle 9 odst. 2, písm. a) bodu 5 (pro bydlení), zákona souhlasu orgánu ochrany ZPF s odnětím. Odvody dle 11 odst. 3 zákona nebudou předepsány. Skrývka kulturních vrstev půdy ze zastavěných a zpevněných ploch a její následné umístění bude stanovena dle 10 odst. 3 vyhl. č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, v územním a stavebním řízení. 2. Z hlediska lesů dle 48 odst. 2 písm. c) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění: Ing. Gerschonová Námi chráněné zájmy nejsou dotčeny. Sídlo: Mariánské nám. 2, Praha 1 Pracoviště: Jungmannova 35/29, Praha 1 tel , fax IDDS: 48ia97h
2 3. Z hlediska nakládání s odpady dle 79 odst. 4 písm. b) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění: Z hlediska nakládání s odpady dle 79 odst. 4 písm. c) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a 32 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a Statutu hlavního města Prahy je příslušným orgánem státní správy Úřad městské části Praha Z hlediska ochrany ovzduší dle 11 odst. 3 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší: Vobořil Předmětem předložené dokumentace je stavba rodinného domu v k.ú. Hlubočepy. Zdrojem topné vody a TUV má být plynový kondenzační kotel. Typ kotle, jeho příkon a emisní parametry nejsou v dokumentaci upřesněny. Z hlediska ochrany ovzduší požadujeme osazení plynového kotle, který podle tabulky č. 14 normy ČSN EN 297, bude splňovat parametry alespoň 3. emisní třídy NO x. Při splnění uvedené podmínky nemáme z hlediska ochrany ovzduší námitek k jeho umístění a realizaci v rámci projednávané stavby. 5. Z hlediska ochrany přírody a krajiny podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (dále jen zákon): Ing. Smejtek A) Vyjádření k otázce, zda stavba mění či snižuje krajinný ráz: Odbor životního prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen OZP MHMP), jakožto příslušný orgán ochrany přírody podle ustanovení 77 odst. 1 písm. j) zákona, posoudil na podkladě předložené projektové dokumentace "Novostavba rodinného domu, Praha 5 - Hlubočepy, č. parc. 208" kterou zpracoval Ing. arch. Michal Šmolík, Slivenecká 28, Praha 5 v červenci 2012, ortofotosnímků hlavního města Prahy z let a znalosti místa z úřední činnosti, zda předmětná stavba může změnit či snížit krajinný ráz a z hlediska ustanovení 12 zákona vydává následující vyjádření: Umístěním výše uvedené stavby nemůže být snížen či změněn krajinný ráz. Odůvodnění: Stavbou je rodinný dům o dvou nadzemních podlažích a jednom podlaží podzemním o dispozici 5+1 s garáží a technickým zázemím. Součástí záměru je oplocení, inženýrské sítě a zpevněné plochy. Velikost stavebního pozemku činí 691 m2, záměrem zastavěné a zpevněné plochy zabírají cca 42 % (292 m2), na zeleň na rostlém terénu připadá 399 m2. V rámci zhodnocení poměru zeleně k velikosti pozemku byl odborem odsouhlasen návrh úpravy ÚP SÚ HMP č. U 1040 z koeficientu míry využité území C na D. S-MHMP /2012/1/ OZP/VI Strana 2
3 V předmětném území, místě krajinného rázu, se vyskytují samostatně stojící rodinné domy o různorodé velikosti parcel a řadové domky. V blízkosti záměru se nevyskytují přírodní charakteristiky hodnotného významu do kterých by záměr RD zasahoval. Záměr hmotově ani výškově nebude narušovat měřítko a harmonii v místě. Kulturní a historické struktury nebudou taktéž zasaženy, v dotčené oblasti se nevyskytují hodnoty zásadního významu. Posuzovaná stavba se stane jedním ze standardních prvků mozaiky v území. Aktivita s ohledem na současný stav území nemůže snížit estetické či přírodní hodnoty místa. Zájem chráněný OZP MHMP v dané věci tedy není dotčen. Vyjádření orgánu ochrany přírody je vydáno na základě výše uvedených podkladů a posouzení možného vlivu záměru na přírodní, kulturní a historickou charakteristiku daného místa a oblasti s ohledem na zachování významných krajinných prvků ( 3 odst. 1 písm. b) zákona), zvláště chráněných území ( 14 zákona), kulturních dominant krajiny, harmonického měřítka a vztahů v krajině. B) Stanovisko orgánu ochrany přírody podle 45i odst. 1 zákona k ovlivnění evropsky významných lokalit a ptačích oblastí: Odbor životního prostředí Magistrátu hlavního města Prahy jako orgán ochrany přírody příslušný podle ust. 77a odst. 4 písm. n) zákona po posouzení předmětného záměru vydává v souladu s ust. 45i odst. 1 zákona toto stanovisko: Uvedený záměr nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. Záměr nezasahuje na území žádné evropsky významné lokality ani ptačí oblasti, rovněž v okolí se nenacházejí evropsky významné lokality ani ptačí oblasti, které by mohly být s ohledem na charakter záměru významně ovlivněny. C) Souhlas ke stavební činnosti v ochranném pásmu zvláště chráněného území: Odbor životního prostředí Magistrátu hl. m. Prahy (dále jen OZP MHMP) jako věcně příslušný orgán ochrany přírody podle ustanovení 77a odst. 3 písm. g) zákona uděluje podle ustanovení 37 odst. 2 zákona souhlas ke stavební činnosti podle projektové dokumentace nazvané "Novostavba rodinného domu, Praha 5 - Hlubočepy, č. parc. 208" kterou zpracoval ing. arch. Michal Šmolík, Slivenecká 28, Praha 5 v červenci 2012, pro stavbu v ochranném pásmu zvláště chráněného území přírodní památky Železniční zářez. Přírodní památka (ve smyslu ust. 90 odst. 7 zákona, kterým chráněné přírodní výtvory vyhlášené podle ust. 6 zákona č. 40/1956 Sb. byly prohlášeny za přírodní památky ) Železniční zářez byla vyhlášena vyhláškou Národního výboru hlavního města Prahy č. 5/1988 Sb. NVP, kterou se určují chráněné přírodní výtvory v hlavním městě Praze, v platném znění (dále jen vyhláška č. 5/1988 Sb. NVP). Podle ustanovení článku 1 bodu 25 vyhlášky č. 5/1988 Sb. NVP je u přírodní památky Železniční zářez předmětem ochrany opěrný geologický profil a klasické naleziště flory a fauny J. Barranda. S-MHMP /2012/1/ OZP/VI Strana 3
4 Ochranná pásma zvláště chráněných území slouží ve smyslu ust. 37 odst. 1 zákona k zabezpečení těchto území před rušivými vlivy z okolí. Z tohoto hlediska také byl OZP MHMP posuzován návrh stavby, tj. zda může či nemůže mít negativní vliv na předmět ochrany v přírodní památce. Ochranné pásmo pro přírodní památku Železniční zářez nebylo vyhlášeno podle ust. 37 odst. 1 věty první a druhé zákona přímo vyhláškou č. 5/1988 Sb. NVP a proto je tímto ochranným pásmem ve smyslu ust. 37 odst. 1 věty třetí zákona území do vzdálenosti 50 m od hranic uvedené přírodní památky. Podle ust. 37 odst. 2 zákona k činnostem v tomto ustanovení vyjmenovaným, mezi nimiž je uvedena rovněž stavební činnost, které by byly prováděny v ochranném pásmu zvláště chráněného území, je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody. Z tohoto důvodu je tudíž nutné vydání příslušného závazného stanoviska orgánem ochrany přírody, tedy OZP MHMP. Projekt řeší stavbu rodinného domu nepravidelného půdorysu se suterénem a dvěma nadzemními podlažími. Dům částí svého průčelí (severovýchodní strana domu) nepatrně zasahuje do ochranného pásma přírodní památky Železniční zářez a to plochou několika metrů čtverečních. OZP MHMP dospěl na základě posouzení podkladů k závěru, že vzhledem k tomu, že dům jen svojí nepatrnou plochou zasahuje do ochranného pásma přírodní památky, nebude mít jeho výstavba ani užívání v ochranném pásmu zvláště chráněného území - přírodní památky Železniční zářez vliv na výše uvedený předmět ochrany této přírodní památky. 6. Z hlediska myslivosti dle 67 zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, v platném znění: Námi chráněné zájmy nejsou dotčeny. 7. Z hlediska posuzování vlivů na životní prostředí dle 10 odst. 4 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění: Předložený záměr nevyžaduje posouzení dle zákona č. 100/2001 Sb., v platném znění. 8. Z hlediska ochrany vod dle 104 odst. 9 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (dále jen vodní zákon) v platném znění: Z hlediska ochrany vod dle ust. 104 odst. 9 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (dále jen vodní zákon) ve znění pozdějších změn a doplňků, a ust. 32 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s ustanovením Přílohy č. 4 část A vyhlášky č. 55/2000 Sb., hlavního města Prahy, kterou se S-MHMP /2012/1/ OZP/VI Strana 4
5 vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, je k vydání závazného stanoviska příslušným dotčeným orgánem vodoprávní úřad příslušné městské části. Závěr: Odbor životního prostředí Magistrátu hlavního města Prahy shrnuje: - závazné stanovisko bez podmínek - viz bod 1, 5C, - závazné stanovisko s podmínkami - viz bod 4, - vyjádření - viz bod 2, 3, 5A, 5B, 6, 7, 8 Ing. Jana C i b u l k o v á vedoucí oddělení posuzování vlivů na životní prostředí Příloha: Dokumentace S-MHMP /2012/1/ OZP/VI Strana 5

References: zákona č. 183
 zákona č. 500
 zákona č. 334
 zákona č. 289
 zákona č. 185
 zákona č. 185
 zákona č. 131
 zákona č. 201
 zákona č. 114
 zákona č. 40
 zákona č. 449
 zákona č. 100
 zákona č. 100
 zákona č. 254
 zákona č. 254
 zákona č. 131