Source: http://www.porada.sk/t101034-p13-stavebne-povolenie-rady-skusenosti.html
Timestamp: 2013-06-19 21:32:42+00:00

Document:
Stavebné povolenie - rady, skúsenosti - Strana 13 Okruhy Rubriky Porada Zákony Zákonník práce Zákon o dani z príjmov Zákon o dani z pridanej hodnoty Zákon o sociálnom poistení Zákon o zdravotnom poistení Obchodný zákonník Živnostenský zákon Daňový poriadok Zákon o účtovníctve Stavebný zákon ...ďalšie zákony Dokumenty Školenia Videoškolenia MojeVideoškolenia Kalendár školení Objednávky - eshop DRAK DRAK hlavná stránka Objednávka, Faktúry FOTO Inzercia Účtovníci Firmy Radia Otázku Pravidlá a tipy Spýtajte sa na novú otázku, ak: Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty). Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie Debatu Pravidlá a tipy Debaty slúžia na diskusiu.
Naposledy upravil Dav : 01.10.10 at 17:06 ... 3456789101112131415161718192021222363113 ... Usporiadat 12.03.09 19:49 CIMOM CIMOM CIMOM Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit pracujem v stavebnej agende Pochváliť ivankah nepodpivniceny dom s jednym nadzemnym podlazim, ziadne poschodia
dakujem K príspevku 114 a 115 : Nemám radosť z toho, že som sa nemýlil v projektantovi. Mal by totiž vedieť nasledovné a to je aj odpoveď na Vašu otázku (stavebný zákon - SZ -50/1976/) : § 139b
(1) Jednoduché stavby sú a) bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie, ...
__________________________________ § 43b
(1) Bytové budovy sú stavby, ktorých najmenej polovica podlahovej plochy je určená na bývanie. Medzi bytové budovy patria ....
_____________________________________ § 39a
___________________________________ DOVETOK : Váš rodinný dom aj po prestavbe bude jednoduchou stavbou podľa § 139 ods. 1 písm.a) SZ a v spojení s § 43b ods. 1 písm. b) SZ je jasné, že sa jedná o bytovú budovu - rodinný dom. No a v takom prípade sa postupuje podľa § 39a ods. 4 stavebného zákona, t.j. stavebný úrad územné konanie so stavebným konaním spojí, nie môže spojiť, ale spojí. V stavebnom zákone je to uvedené taxatívne a stavebný úrad si nemôže povedať áno alebo nie. Vychádzam z toho, že pomery v území sú jednoznačné. Stavbu máte dávno napojenú na siete, máte doriešení prístup, neumiestňujete stavbu v ochranných pásmach, na pozemku s archeologickým nálezom a pod. Prípadné tienenie na susedný RD a pod. nie sú problémy, ktoré sa riešia samostatne v územnom konaní. Pôvodne som nechcel ani dávať dovetok, ale nedalo mi to. Pridávam otázku. Nemal Vám projektant vybaviť aj povolenia za odmenu ? V takom prípade ho chápem, riešiť vec s najväčšími problémami za odmenu. CIMOM ___________________________________
Za ocenenie ďakujem, nesúhlas mi prosím aj odôvodnite.
0 0 12.03.09 19:59 ivankah ivankah ivankah Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit Pochváliť CIMOM K príspevku 114 a 115 : Nemám radosť z toho, že som sa nemýlil v projektantovi. Mal by totiž vedieť nasledovné a to je aj odpoveď na Vašu otázku (stavebný zákon - SZ -50/1976/) : § 139b
Pojmy stavebného poriadku (1) Jednoduché stavby sú a) bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie, ...
Bytové budovy (1) Bytové budovy sú stavby, ktorých najmenej polovica podlahovej plochy je určená na bývanie. Medzi bytové budovy patria ....
Rozhodnutie o umiestnení stavby ...
Za ocenenie ďakujem, nesúhlas mi prosím aj odôvodnite. nie, nemal. je to asi len prilis opatrny a prilis poctivy typ dakujem velmi pekne za odpoved, velmi ste mi pomohli 0 0 12.03.09 21:31 vladušik vladušik vladušik Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit Pochváliť V rekreačnej oblasti na spoločnom pozemku so susedom máme postavenú spoločnú štvorcovú poschod. chatku. Sused má prízemie a ja poschodie. Prízemie si chce sused rozšíriť aj bez mojho súhlasu na spol.pozemku.
Aké mám možnosti teraz ? Počas výstavby čiernej stavby ? Popr. po jej postavení ? Ďakujem
0 0 12.03.09 21:56 CIMOM CIMOM CIMOM Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit pracujem v stavebnej agende Pochváliť vladušik V rekreačnej oblasti na spoločnom pozemku so susedom máme postavenú spoločnú štvorcovú poschod. chatku. Sused má prízemie a ja poschodie. Prízemie si chce sused rozšíriť aj bez mojho súhlasu na spol.pozemku.
1. Aké mám možnosti teraz ? 2. Počas výstavby čiernej stavby ? 3. Popr. po jej postavení ? Ďakujem Bez Vášho súhlasu sa k stavebnému povoleniu nedostane, aspoň nie cez stavebný úrad bez predchádzajúceho rozhodnutia súdu. K bodu : 1. Možno to vyznie sucho, ale len sa dohodnúť. Tu neni čo radiť. Upozorniť na možnosť pokuty podľa § 105 stavebného zákona (50/1976) ak začne bez povolenia. 2. Pri prvom zakopnutí do zeme, mimo oznámenia stavebnému úradu uplatniť žalobu na súde. Žaloba aj s návrhom na predbežné opatrenie zdržať sa stavebnej činnosti (súd rozhoduje do 30 dní). 3. Po jej postavení sa musíte dohodnúť. Ak sa nedohodnete, môže na návrh jednoho s vlastníkov súd upraviť pomery k stavbe. ____________________________________________ Jednoducho k tejto veci niet čo moc radiť. Celé upravenie Vašich vzťahov sa riadi Občianskym zákonníkom (40/1964). Občianke veci nie sú moja parketa. Takže len toľko. CIMOM
0 0 13.03.09 11:57 jpecnik jpecnik jpecnik Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit Pochváliť Aby som bol konkrétny, ak mám vyjadrenie správcu siete k pripojeniu RD k sieti z roku 2005 a pripojenie chcem zrealizovať až v tomto roku, môže mi správca siete odmietnuť pripojenie zrealizovať z dôvodu, že to vyjadrenie je už neplatné a mám požiadať o pripojenie znovu? Platnosť na vyjadrení nie je nikde vyznačená.
0 0 13.03.09 13:16 CIMOM CIMOM CIMOM Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit pracujem v stavebnej agende Pochváliť jpecnik Aby som bol konkrétny, ak mám vyjadrenie správcu siete k pripojeniu RD k sieti z roku 2005 a pripojenie chcem zrealizovať až v tomto roku, môže mi správca siete odmietnuť pripojenie zrealizovať z dôvodu, že to vyjadrenie je už neplatné a mám požiadať o pripojenie znovu? Platnosť na vyjadrení nie je nikde vyznačená. Áno. CIMOM
0 0 14.03.09 00:18 Dobroslava Dobroslava Dobroslava Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit Pochváliť Živnostník chce postaviť garáž a chce ju dať do podnikania. Pozemok, na ktorom má stáť garáž patrí rodinnému známemu. Je potrebné vysporiadať tento pozemok, tzn. kúpiť ho od uvedného známeho /čomu sa zatiaľ známy bráni/, alebo je možnosť dať tento pozemok do dlhodobého prenájmu uvedenému živnostníkovi, alebo majiteľ pozemku môže byť iný ako majiteľ garáže? Čo by ste doporučovali ako najschodnejšie riešenie?
0 0 14.03.09 13:03 Dobroslava Dobroslava Dobroslava Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit Pochváliť Dobroslava Živnostník chce postaviť garáž a chce ju dať do podnikania. Pozemok, na ktorom má stáť garáž patrí rodinnému známemu. Je potrebné vysporiadať tento pozemok, tzn. kúpiť ho od uvedného známeho /čomu sa zatiaľ známy bráni/, alebo je možnosť dať tento pozemok do dlhodobého prenájmu uvedenému živnostníkovi, alebo majiteľ pozemku môže byť iný ako majiteľ garáže? Čo by ste doporučovali ako najschodnejšie riešenie? Prosím, odpoviete mi, je to dosť naliehavé, ďakujem.
0 0 14.03.09 15:18 CIMOM CIMOM CIMOM Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit pracujem v stavebnej agende Pochváliť Dobroslava Živnostník chce postaviť garáž a chce ju dať do podnikania. Pozemok, na ktorom má stáť garáž patrí rodinnému známemu. Je potrebné vysporiadať tento pozemok, tzn. kúpiť ho od uvedného známeho /čomu sa zatiaľ známy bráni/, alebo je možnosť dať tento pozemok do dlhodobého prenájmu uvedenému živnostníkovi, alebo majiteľ pozemku môže byť iný ako majiteľ garáže? Čo by ste doporučovali ako najschodnejšie riešenie? Otázka :
Ako môže niekto stavať na cudzom pozemku bez súhlasu jeho vlastníka ? Odpoveď :
Musí mať "iné právo" podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona (50/1976). Pri výstavbe môžete mať k pozemku aj iné právo (napr. nájomnú zmluvu). CIMOM Poznámka : Čo doporučujem ? Doporučujem vždy mať pozemok pod stavbou vysporiadaný (vlastný) a zároveň zabzpečený aj prístup k nemu (ak nie je cez môj pozemok tak napr. vecné bremeno). Inak by som nestaval.
0 0 14.03.09 19:39 CIMOM CIMOM CIMOM Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit pracujem v stavebnej agende Pochváliť Toto je odpoveď na otázku k inej téme, len som ju umiestnil na svoju tému, aby som ju v budúcnosti lepšie našiel. Pri kúpe pozemku sa treba orientovať v územnom pláne. V ňom sú v záväznej časti, v regulatívach uvedené stavby, resp. ich funkčné využitie pre daný pozemok. Vždy si treba všímať, na čo je daný pozemok určený. Uvádzam výňatok z územného plánu nemenovaného mesta ako príklad. Tieto regulatívy sú pre územie – les - zeleň na rekultivovanej skládke
-trvalé trávne porasty Citát z územného plánu :: FUNKČNÉ VYUŽITIE : PRÍPUSTNÉ: dominantné •	lesy a trvalé trávne porasty pre rekreačno rehabilitačné účely, •	poľnohospodárske využitie ornej pôdy a sadov. doplnkové
•	prevádzkové zariadenia pri ovocných sadoch
•	nevyhnutné plochy technického vybavenia
•	príslušné prístupové a poľné cesty. VÝNIMOČNE PRÍPUSTNÉ: •	rekreačné chatky v krajine v rozsahu podľa Stavebného zákona a jeho vyhlášok. NEPRÍPUSTNÉ: •	trvalé bývanie, výroba, Všimnite si napr. rekreačné chatky. Pre dané územie je možno tieto chatky postaviť. Je to v časti výnimočne prípustné. O tom sa dá so stavebným úradom (obcou) "debatovať". Ak by to bolo včasti neprípustné, tak nie je o čom. Takže pri kúpe pozemku sa orientujte podľa uvedeného. Samozrejme pre iné územie sú regulatívy o niečo rozsiahlejšie, ale nie je to viac ako 2 x A4. CIMOM __________________________________________________ _______________ Za ocenenie ďakujem, nesúhlas mi prosím aj odôvodnite.
Naposledy upravil CIMOM : 14.03.09 at 19:03 0 0 ... 3456789101112131415161718192021222363113 ... Neregistrovaný Debaty neslúžia na otázky. Ak máte otázku založte otázku, pomôžete tak spraviť Poradu prehľadnou databázou riešení. Pridať pochvalu Ďakujem Dobre píšes Super rada Vtipné Si cool Milé Poznámočka Ako prispievať do debát

References: § 139
 § 43
 § 39
 § 139
 § 43
 § 39
 § 139
 § 105
 súd 
 § 139