Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=19.07.2007&Aktenzeichen=III%20ZR%20305/06
Timestamp: 2013-06-20 06:09:17+00:00

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Rechtsprechung BGH, 19.07.2007 - III ZR 305/06 Volltextver�ffentlichungen (8)
BauGB � 95 Abs. 2 Nr. 7, � 40 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, � 42 Abs. 3 Satz 1, � 43 Abs. 3 Satz 2; BauGB a. F. � 246a Abs. 1 Nr. 9 Satz 2; GG Art. 14 Abs. 1 Ea, Art. 100 Abs. 1
Anspr�che des Eigent�mers eines Grundst�cks bei sog. eigentumsverdr�ngender Planung
�ffentliches Baurecht - "Isolierte" eigentumsverdr�ngende Planung
LG Berlin, 29.11.2005 - O 7/04
KG, 19.07.2007 - 9 U 1/06
NJ 2007, 506
BauR 2008, 486
ZfBR 2007, 788
Wird zitiert von ... (10) BGH, 07.07.2011 - III ZR 156/10 Eigentumsverdr�ngende Planung: H�he der Entsch�digung?Die Grunds�tze zur Entsch�digung des Eigent�mers, der die �bernahme seines Grundst�cks infolge einer isolierten eigentumsverdr�ngenden Bebauungsplanung verlangt (Senatsurteile vom 19. Juli 2007 - III ZR 305/06, ZfBR 2007, 788; vom 11. Juli 2002 - III ZR 160/01, NJW 2003, 63 und vom 6. Mai 1999 - III ZR 174/98, BGHZ 141, 319), sind auch dann anwendbar, wenn der Eigent�mer eines in einem f�rmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundst�cks nach Versagung der sanierungsrechtlichen (Bau-) Genehmigung nach � 145 Abs. 5 BauGB die �bernahme des Grundst�cks bzw. die Entziehung des Grundeigentums verlangt.*).Anlass f�r die Pr�fung der Vorschrift gibt hier, dass die zul�ssige Nutzung des Grundst�cks der Beteiligten zu 1 bis 6 als Baugrundst�ck nach � 34 BauGB m�glich war ab dem 3. Oktober 1990 und die siebenj�hrige Frist des � 42 Abs. 2 BauGB damit am 3. Oktober 1997 ablief (vgl. Senatsurteil vom 19. Juli 2007 - III ZR 305/06, ZfBR 2007, 788).a) Wie der Senat bereits entschieden hat (Senatsurteile vom 19. Juli 2007 - III ZR 305/06, ZfBR 2007, 788, 789; vom 11. Juli 2002 - III ZR 160/01, NJW 2003, 63; vom 6. Mai 1999 - III ZR 174/98, BGHZ 141, 319, 322 f), stehen die (Wert-)Garantie des Eigentums und der in Art. 14 Abs. 1, 3 i.V.m. Art. 3 Abs. 1 GG verankerte Grundsatz der Lastengleichheit einer Anwendung von � 42 Abs. 3, � 43 Abs. 3 Satz 2, � 95 Abs. 2 Nr. 7 BauGB entgegen, wenn einzelne Eigent�mer, die in einem Plangebiet von eigentumsverdr�ngenden Festsetzungen betroffen sind, im Fall der Enteignung mit einem (weiteren) Sonderopfer und im Verh�ltnis zu den �brigen Planbetroffenen ungleich und unzumutbar belastet werden.Allein der Umstand, dass auch weiteren Grundst�ckseigent�mern ein unzumutbares Sonderopfer abverlangt wird, nimmt der Belastung des konkret Betroffenen nicht die Qualit�t eines Sonderopfers und l�sst dies auch nicht allein deshalb als zumutbar erscheinen (Senatsurteil vom 19. Juli 2007 aaO S. 789).Deshalb kann auch nicht allein auf die Anzahl der betroffenen Grundst�cke abgestellt werden, um daraus folgend ein Sonderopfer zu bejahen oder zu verneinen (vgl. Senatsurteil vom 19. Juli 2007 aaO;… vom 8. Juli 2010 - III ZR 221/09, BGHZ 186, 136 Rn. 40).
BVerfG, 23.02.2010 - 1 BvR 2736/08 Immobilien - Entsch�digung f�r Grundst�ck�bernahme wegen FlughafenausbauOb (und ab wann) die Voraussetzungen f�r eine Vorwirkung im Einzelfall gegeben seien, sei weitgehend eine Frage tatrichterlicher W�rdigung (vgl. BGHZ 141, 319 ; Urteil vom 19. Juli 2007 - III ZR 305/06 -, ZfBR 2007, S. 788).
KG, 09.04.2010 - 9 U 1/08 Wirksamkeit der R�ck�bertragung eines im Gebiet einer Sanierungsverordnung …Abgesehen davon ist, entgegen der Auffassung der Beteiligten zu 8., in der h�chstrichterlichen Rechtsprechung gekl�rt, dass die Fachgerichte die verfassungsrechtlich gebotene einschr�nkende Auslegung des � 246a Abs. 1 Nr. 9 Satz 2 BauGB 1990 im Fall einer "isolierten" eigentumsverdr�ngenden Planung vornehmen k�nnen und nicht zur Vorlage nach Art. 100 Abs. 1 Satz 1 GG verpflichtet sind (BGH, Urteil vom 19. Juli 2007, III ZR 305/06, juris Tz. 23 = BauR 2008, 486).Eine vorbereitende Planung ist als Vorwirkung einer Enteignung (hier: Verpflichtung zur �bernahme) anzusehen, wenn sie mit der sp�teren Entziehung des Eigentums in urs�chlichem Zusammenhang steht, hinreichend bestimmt ist und die sp�tere verbindliche Planung, die dann zur Enteignung f�hrt, mit Sicherheit erwarten l�sst (vgl. BGH, Urteil vom 19. Juli 2007, a. a. O., juris Tz. 8 m. w. N.).Die 7-Jahres-Frist begann f�r das im ehemaligen Ost-Berlin belegene Grundst�ck am 3. Oktober 1990 (vgl. BGH, Urteil vom 19. Juli 2007, a. a. O., juris Tz. 10).F�r die Beurteilung kommt es dabei nicht in einem technisch formalen Sinn darauf an, wie die Gemeinde im die Enteignung begr�ndenden Bebauungsplan das Plangebiet abgegrenzt hat, sondern darauf, ob aus st�dteplanerischer Sicht ein einheitlich einzustufendes und fortzuentwickelndes Gebiet vorliegt (BGH, Urteil vom 19. Juli 2007, a. a. O., juris Tz. 13).Der Bundesgerichtshof hat bisher, soweit ersichtlich, seine verfassungskonforme Auslegung des � 42 Abs. 3 BauGB auf die F�lle einer isolierten eigentumsverdr�ngenden Planung beschr�nkt (vgl. auch BGH, Urteil vom 11. Juli 2002, III ZR 160/01, juris Tz. 17 ff, = NJW 2003, 63;… Bielenberg/Runkel, a. a. O., � 42 Rn. 105; zur Kritik an dieser Rechtsprechung, s. Breuer, LMK 2008, 6 = Anmerkung zu BGH, Urteil vom 19. Juli 2007, III ZR 305/06; Berkemann, DVBl. 1999, 1285, Anmerkung zu BGH, Urteil vom 6. Mai 1999, III ZR 174/98).
BGH, 08.07.2010 - III ZR 221/09 Geldentsch�digung wegen Nicht-Umsetzung einer PlanungBei den heteronomen Festsetzungen im Bebauungsplan handelt es sich um eigentumsverdr�ngende Planungen (Senatsurteile BGHZ 141, 319, 327; vom 19. Juli 2007 - III ZR 305/06 - ZfBR 2007, 788, 789; vom 11. Juli 2002 - III ZR 160/01 - NJW 2003, 63, 64).Diese kann zwar nicht - wie von der Beteiligten zu 3 geltend gemacht - allein deshalb verneint werden, weil nicht allein ein einzelnes Grundst�ck, sondern auch benachbarte Grundst�cke von der Planung betroffen sind (vgl. Senatsurteil vom 19. Juli 2007 - III ZR 305/06 - ZfBR 2007, 788, 789); sie ist jedoch nur f�r die Frage bedeutsam, nach welcher Grundst�cksqualit�t eine Enteignungsentsch�digung zu bemessen ist (vgl. Senatsurteile BGHZ 141, 319; vom 11. Juli 2002 - III ZR 160/01 - NJW 2003, 63; vom 19. Juli 2007 aaO 788), nicht aber f�r die Frage, ob eine �bernahme- oder eine sonstige Geldentsch�digung zu gew�hren ist.
BVerfG, 16.06.2009 - 1 BvR 2269/07 Verfassungskonforme Auslegung des � 246a BauGB (1990)Die Beschwerdef�hrerin wendet sich gegen das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 19. Juni 2007 - III ZR 305/06 - (BauR 2008, S. 486) und die vorangegangenen Entscheidungen des Kammergerichts und des Landgerichts, die im Falle einer sogenannten "isolierten" eigentumsverdr�ngenden Planung (� 40 BauGB) eine verfassungskonforme einschr�nkende Auslegung von � 246a Abs. 1 Nr. 9 BauGB 1990 vorgenommen haben.
OVG Niedersachsen, 22.05.2008 - 1 KN 149/05 Erforderlichkeit einer kommunalen Entlastungsstra�eAuch in der Planungsschadensrechtsprechung des Bundesgerichtshofs wird das hohe Gewicht dieser Gesichtspunkte deutlich (…vgl. zur "isoliert eigentumsverdr�ngenden Planung" BGH, Urt. v. 11.7.2002 - III ZR 160/01 -, NJW 2003, 63; Urt. v. 19.7.2007 - III ZR 305/06 -, ZfBR 2007, 788).
VG Stuttgart, 22.04.2008 - 13 K 3584/07 Befreiung von der Rundfunkgeb�hrenpflicht; Zuschlag zum ALG IIIm Wege der teleologischen Reduktion ist daher eine verfassungskonforme Auslegung der Vorschrift gegen ihren Wortlaut vorzunehmen (vgl. dazu BVerfGE 88, 145, BVerfGE 35, 263 und BGH, Urt. v. 19.07.2007 - III ZR 305/06 - ZfBR 2007, 788 bis 791).Denn teleologische Reduktion bedeutet in der Regel, den Wortlaut des Gesetzes zu unterschreiten, indem ihm eine Einschr�nkung hinzugef�gt wird (vgl. dazu Hans-Friedrich Brandenburg, Die teleologische Reduktion, Seite 4, und die durch die Entscheidung des BVerfGE 35, 263 bis 280 und BVerfGE 88, 145 bis 168 und vom BGH, ZfBR 2007, 788 bis 791 entschiedenen Beispielsf�lle).
OVG Niedersachsen, 05.09.2007 - 1 KN 25/07 Bauleitplanung f�r zersiedelte Waldfl�chen; Abw�gung; Eigent�merinteressen; …Auch in der Planungsschadensrechtsprechung des Bundesgerichtshofs wird das hohe Gewicht dieser Gesichtspunkte deutlich (…vgl. zur "isoliert eigentumsverdr�ngenden Planung" BGH, Urt. v. 11.7.2002 - III ZR 160/01 -, NJW 2003, 63; Urt. v. 19.7.2007 - III ZR 305/06 -, ZfBR 2007, 788).
OVG Berlin-Brandenburg, 03.05.2010 - 2 A 18.08 Formelle Pr�klusion bei Einwendungen der Miteigent�merNach der zitierten Rechtsprechung (vgl. zuletzt Urteil vom 19. Juli 2007 - III ZR 305/06 - BRS 68 Nr. 183) steht die (Wert-)Garantie des Eigentums und der in Art. 14 Abs. 1, 3 i.V.m. Art. 3 Abs. 1 GG verankerte Grundsatz der Lastengleichheit einer Anwendung der � 42 Abs. 3, � 43 Abs. 3 Satz 2, � 95 Abs. 2 Nr. 7 BauGB entgegen, wenn einzelne Eigent�mer, die in einem Plangebiet von eigentumsverdr�ngenden Festsetzungen betroffen sind, im Falle der Enteignung mit einem (weiteren) Sonderopfer und im Verh�ltnis zu den �brigen Planbetroffenen ungleich und unzumutbar belastet werden.
OVG Niedersachsen, 05.09.2007 - 1 KN 47/07 Bauleitplanung f�r zersiedelte Waldfl�chen; Abw�gung; Baul�cke; …Auch in der Planungsschadensrechtsprechung des Bundesgerichtshofs wird das hohe Gewicht dieser Gesichtspunkte deutlich (…vgl. zur "isoliert eigentumsverdr�ngenden Planung" BGH, Urt. v. 11.7.2002 - III ZR 160/01 -, NJW 2003, 63; Urt. v. 19.7.2007 - III ZR 305/06 -, ZfBR 2007, 788).

References: Art. 14
 Art. 100
 Art. 14
 Art. 3
 Art. 100
 Art. 14
 Art. 3