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Timestamp: 2016-05-01 04:15:48+00:00

Document:
COOPERATIVAS DE VIVIENDA. COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA
DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.
GUÍA PRÁCTICA DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE
PRIMERA. Diferente
normativa estatal y autonómica.
es una cooperativa de viviendas?
de una cooperativa de viviendas.
y Fiscalidad de una cooperativa de viviendas. PARTE
SEXTA. Formularios.
PRIMERA. Diferente normativa
1. Cooperativas de vivienda y comunidades de vivienda. 1. Introducción: Competencia estatal
y autonómica. 2. Normativa estatal.
Ley 27/1999 , de 16 de julio, de Cooperativas Real Decreto 136/2002, de 1 de febrero, por el
que se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas.
Ley 20/1990, de 19 de Diciembre, sobre Régimen
Fiscal de las Cooperativas.
El Anteproyecto de nueva
Ley estatal Cooperativas de Vivienda se eterniza. Clarificación del régimen
de bajas en las cooperativas.
Constitución de una sociedad cooperativa de viviendas.
negativa de denominación.
2. Estatutos Sociales.
3. Calificación previa
del Registro de Sociedades Cooperativas.
4. Escritura Pública
5. Solicitud de inscripción
de la sociedad en el Registro de Sociedades Cooperativas.
el Registro de Sociedades Cooperativas?
1. El Registro de Sociedades
2. Funciones del Registro
La vivienda de protección
oficial en régimen de cooperativa.
y ley de economía social. Disp. Trans 2ª de la Ley 5/2011,
de 29 de marzo, de Economía Social.
3. Normativa autonómica. Andalucía. Ley 14/2011, de 23 de diciembre,
de Sociedades Cooperativas Andaluzas.
Decreto 123/2014, de 2 de septiembre,
por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 14/2011, de 23 de diciembre,
Aragón. Decreto Legislativo 2/2014,
de 29 de agosto, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el
texto refundido de la Ley de Cooperativas de Aragón.
Ley del Principado de Asturias
4/2010, de 29 de junio, de Cooperativas.
Decreto 70/2014, de 16 de julio,
por el que se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas
Baleares. Ley 1/2003, de 20 de marzo,
de cooperativas de las Illes Balears
Ley 5/2011, de 31 de marzo,
de modificación de la Ley 1/2003, de 20 de marzo, de cooperativas
Cantabria. Ley 6/2013, de 6 de noviembre,
de Cooperativas de Cantabria.
Castilla y León. Ley 4/2002, de 11 de abril,
de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y León. Castilla La Mancha Ley 11/2010, de 4 de noviembre,
de Cooperativas de Castilla-La Mancha. Cataluña. Ley 12/2015, de 9 de Julio,
existencia de fases
Extremadura. Ley 2/1998, de 26 de marzo,
de Sociedades Cooperativas de Extremadura. Galicia. Ley 5/1998, de 18 de diciembre,
de Cooperativas de Galicia.
tras la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia. Ley 14/2011, de 16 de
diciembre, por la que se modifica la Ley 5/1998, de 18 de diciembre, de
cooperativas de Galicia.
Madrid. Ley 4/1999, de 30 de marzo,
de Cooperativas de la Comunidad de Madrid Murcia
Ley 8/2006, de 16 de noviembre,
de Sociedades Cooperativas, de la Región de Murcia.
Navarra Ley Foral 14/2006, de 11 de
diciembre, de Cooperativas de Navarra.
País Vasco. Ley 1/2000, de 29 de junio,
de modificación de la Ley de Cooperativas del País Vasco.
Ley de Cooperativas de Euskadi:
de una fase o promoción > contabilidad independiente para cada una
Rioja. Ley 4/2001, de 2 de julio, de
Cooperativas de La Rioja. C. Valenciana. Decreto Legislativo 2/2015 del
Texto Refundido de la Ley de Cooperativas de la Comunidad Valenciana. Capítulo
2. Diferencia entre comunidad para construir vivienda, cooperativa de viviendas y comunidades de vecinos. 1. Diferencia entre comunidad para construir vivienda
y cooperativa de viviendas.
2. Diferencia entre cooperativa de viviendas y
comunidad de vecinos (Ley de Propiedad Horizontal). Observación 3. El Régimen de Comunidad de viviendas.
4. La forma de constitución de las comunidades
para construir vivienda.
CHECK-LIST Desarrolle dos supuestos que
partan de una asociación de antiguos alumnos que quieren promover
vivienda. En uno es aconsejable la comunidad y en otro la cooperativa
TALLER DE TRABAJO Ventajas y desventajas
de la Comunidad de bienes frente a la Cooperativa de viviendas.
1. Diferencia entre una Comunidad de bienes y
una Cooperativa de viviendas. 2. Autopromoción en Comunidad de bienes
conseguir financiación. 3. Autopromoción a precio de coste + gastos
de gestora. 4. El miedo a la responsabilidad solidaria del
resto de comuneros por impago de uno.
5. Precio cerrado y diferencia
�para la gestora�. TALLER DE TRABAJO. Problemática doctrinal sobre la promoción
de viviendas mediante "comunidades de construcción" (comunidad ordinaria)
y la situación interina durante la construcción hasta que
se constituya en comunidad de propiedad horizontal. PARTE
3. Cooperativa de viviendas. 1. Concepto.
3.1. Clases de cooperativas en base a su objeto. a. Cooperativas de viviendas y locales. b. Cooperativas de administración,
conservación, creación de dotaciones y rehabilitación
de viviendas y edificaciones complementarias.
c. Cooperativas de uso. 3.2. Construcciones por fases o promociones. 4. El retraso en la entrega de las viviendas. ¿Ante
quién reclamar?
5. Cesión de la vivienda o locales por
la cooperativa a los cooperativistas. 6. Las limitaciones en las sucesivas ventas de
las viviendas por los cooperativistas. 7. Cesión de locales e instalaciones a
8. Responsabilidad de la cooperativa frente a
los cooperativistas por defectos constructivos. 9. Responsabilidad de los socios de la cooperativa
frente a los acreedores de la misma.
10. Reembolso de las aportaciones. 11. Auditoría de cuentas en las cooperativas
de viviendas. TALLER DE TRABAJO.
de la cooperativa de viviendas. 1. Características
de la cooperativa de viviendas. 2. Diferencia entre ser
cooperativista y �estar apuntado a una cooperativa�. 3. Transmisión de
derechos. Tanteo. 4. Baja del cooperativista
de viviendas. 5. Derechos y obligaciones a. Obligaciones b. Derechos 6. Responsabilidad del cooperativista 7. Participación
en la cooperativa. Órganos. 8. El gestor de cooperativas
de viviendas. Las gestoras
¿Qué formalidades hay que seguir
para constituir una cooperativa de viviendas?
Todo los que debe saber
antes de comprar una vivienda en régimen de Cooperativa.
Todo lo que tiene que
saber el SOCIO
¿Qué es una Cooperativa
de Viviendas?
tiene acceder a una vivienda en régimen de cooperativa?
antes de adherirse a una cooperativa.
¿Cómo se regula
una cooperativa de viviendas?
¿Qué es gestora
de cooperativas?
de la promoción cooperativa.
1. Sociedad Cooperativa
Promotora como promotor.
2. Gestor de cooperativas
y su comisión.
3. El mejor precio por el
beneficio del promotor menos la comisión del gestor de cooperativas.
que asume el cooperativista por ser promotor y de los que debe informarle
un buen gestor de cooperativas.
CHECK-LIST El retraso en la entrega de
las viviendas. ¿Ante quién reclamar?
La posibilidad de cesión
o permuta del derecho de uso y disfrute de la vivienda o local con socios
de otras cooperativas de viviendas que tengan establecida la misma modalidad.
Desarrolle dos supuestos problemáticos.
El plazo de vinculación
de la vivienda, es decir, el periodo en el cual no puede venderse libremente.
Los Estatutos regularán
el derecho de los socios al reembolso de sus aportaciones al capital social
en caso de baja en la cooperativa. Desarrolle dos supuestos problemáticos.
4. Problemática especial en las cooperativas. 1. Introducción. 2. Especialidades organizativas a. Consejo Rector. b. Director. 3. Relaciones socio-cooperativa
a. Requisitos subjetivos. b. Consecuencias de la baja o expulsión
del socio. c. Transmisión intervivos
de los derechos de socio.
d. Control judicial de la expulsión
del socio y autoorganización de la cooperativa de viviendas. 4. Clasificación de las cooperativas de viviendas
por su objeto.
a. Cooperativas para la
construcción y cesión por cualquier título de viviendas
y locales. b. Cooperativas para la administración,
conservación, dotación y rehabilitación de viviendas
y edificaciones complementarias. c. Operaciones necesarias para la
consecución del objeto social. 5. Cooperativa y Propiedad Horizontal a. Pluralidad de propietarios
surgida de la adjudicación de pisos y/o venta de locales. b. Cooperativas de cesión
de viviendas en régimen de uso. c. Cooperativas de administración
y conservación de viviendas e instalaciones complementarias. 6. Garantías de los socios en la actividad
promotora a. Construcción por
fases o promociones. b. Auditoría de cuentas. c. Obligación de asegurar
las cantidades anticipadas. 7. Adjudicación de viviendas y locales
a. Título de la cesión
de las viviendas y locales a los socios.
b. Responsabilidad de la cooperativa
por defectos constructivos. c. Responsabilidad de los socios
adjudicatarios frente a los acreedores de la cooperativa. d. Aportaciones de los socios cooperativistas
y sobreprecio en VPO. e. Especial consideración
de la entrega de locales comerciales a los socios. f. Operaciones de las cooperativas
de viviendas con terceros. TALLER DE TRABAJO
garantía a las cantidades entregadas por los cooperativistas de
vivienda antes de obtener el proyecto la licencia de obra?
Reforma de las cantidades entregadas a cuenta
por la Ley 20/2015.
1. Percepción de cantidades a cuenta del
precio durante la construcción.
Obligaciones de los promotores que perciban cantidades
Cancelación de la garantía.
Publicidad de la promoción de viviendas.
2. Requisitos que deben cumplir las pólizas
de seguro y los avales que garanticen estas cantidades a cuenta.
3. Cambios en la situación del consumidor
¿Qué responsabilidad tiene el
Consejo Rector de una cooperativa cuando no asegura las cantidades entregadas
a cuenta?
Responsabilidad de aseguradora de avales por
las cantidades entregadas a cuenta por los compradores. Condenada a devolver
las cantidades a los compradores. TALLER DE TRABAJO.
Sentencia del Tribunal Supremo condenando
a las aseguradora de avales por las cantidades entregadas a cuenta por
los compradores, AUNQUE LA CONSTRUCCIÓN NO HAYA COMENZADO.
Sentencia condenando a aseguradora
de avales por las cantidades entregadas a cuenta por los compradores. Condenada
a devolver las cantidades a los compradores.
Responsabilidad del banco o caja de ahorros
por no exigir a la promotora la constitución de avales por las cantidades
entregadas a cuenta por los compradores.
1. ¿Qué es una
cooperativa de viviendas? 2. ¿A quién
corresponde la iniciativa de constituir una cooperativa? 3. Cooperativas creadas
por colectivos. 4. Cooperativas creadas
por gestoras 5. ¿Qué supone
pertenecer a una cooperativa de viviendas? 6. ¿Cómo se
regula una cooperativa de viviendas? 7. ¿Cómo funciona
una cooperativa de viviendas? 8. ¿Cuáles
son los derechos de los socios cooperativistas? 9. ¿Cuáles
son las obligaciones de los socios? 10. Ventajas e inconvenientes
para los cooperativistas 11. ¿Qué debe
comprobarse antes de adquirir la condición de socio y qué
debe facilitar al nuevo socio la cooperativa? 12. Aportaciones y entregas
económicas de los socios a su cooperativa
a. Aportaciones
al capital social.
b .Cuota de
ingreso y/o periódicas. 13. Entrega o aportaciones para
financiar la vivienda y anexos. 14. Inscripción y
registro de una cooperativa. 15. Baja del socio de la
cooperativa 16. Segundas y sucesivas
transmisiones (ventas) 17. Beneficios fiscales 18. Pago de impuestos en
la compra y adjudicación 19. Régimen fiscal
de las cooperativas PARTE
5. Gobierno de las cooperativa de vivienda.
1. Asamblea General 2. Consejo Rector
3. Intervención 4. Comité de recursos. 5. Director.
6. Sociedades gestoras. El gestor de cooperativas
Libros Sociales de una cooperativa de viviendas.
de impreso de legalización de libros de una Cooperativa de viviendas. Capítulo
6. Gestora de cooperativas de viviendas. 1. La Gestora de cooperativas de viviendas. 2. Leyes autonómicas de cooperativas. El
apoderamiento a un gestor por el Consejo Rector de la Cooperativa de Viviendas. 3. La gestión encargada a una empresa gestora. 4. Contrato de servicios y contrato de gestión
entre las empresas gestoras y las Cooperativas de viviendas. 5. Contenido de la gestión encomendada
al gestor de cooperativas. TALLER DE TRABAJO.
es una gestora de cooperativas? 1. Funciones de la gestora de cooperativas. Funciones de promoción inmobiliaria. Funciones urbanísticas. Funciones jurídicas (estatutos y registros) Funciones contables y administrativas. Funciones económicas y financieras. 2. ¿Qué garantías debe ofrecer
una gestora de cooperativas? TALLER DE TRABAJO
Funciones de una gestora de cooperativa de
1. Funciones de una gestora de cooperativa de
2. No es lo mismo una cooperativa que una gestora
3. Limitaciones de la gestora en los fondos económicos
4. Las aportaciones de los socios deben realizarse
a una cuenta bancaria abierta de titularidad de la cooperativa.
Folleto de una gestora de cooperativas de viviendas
explicando sus funciones.
Folleto publicitario de ungestor
de cooperativas de viviendas.
General de la Gestora de Cooperativas. El seguro de responsabilidad
civil del promotor o gestor de cooperativas o de comunidades de propietarios
u otras figuras análogas. 1. Régimen legal.
2. Cobertura del seguro de responsabilidad civil.
3. Responsabilidades y garantías adicionales.
4. Riesgos excluidos.
TALLER DE TRABAJO. La financiación
de las cooperativas de vivienda. La responsabilidad del gestor de
viviendas frente al banco. 1. Las cooperativas ante los bancos. 2. Financiación con circulante en el papeleo
previo (calificaciones, autorizaciones �). 3. Falta de apoyo institucional.
CHECK-LIST Ventajas de ceder la gestión
de la cooperativa de viviendas a profesionales. Desarrollar.
7. Derechos y obligaciones de los socios. 1. Obligaciones.
El socio expectante de
una cooperativa de viviendas que vendió sus derechos y el juez le
hacer si le echan de su cooperativa de viviendas? Cuando el banco niega
el crédito al cooperativista y la cooperativa le da de baja.
La baja del cooperativista
de baja del cooperativista.
2. Derecho a reclamar las
cantidades entregadas a cuenta.
3. Liquidación de
las cantidades aportadas al proyecto.
al seguro por cantidades entregadas a cuenta tras solicitar la baja en
5. La baja y la responsabilidad
limitada de los socios con relación a las deudas sociales.
Acta completa de caso
real en el que una asamblea extraordinaria
de cooperativas de vivienda acepta la
voluntaria de
un socio cooperativista.
Garantías y riesgos de las cooperativas. TALLER DE TRABAJO. Desarrollo
de aspectos prácticos.
1. Compra a través de cooperativa de viviendas. 2. Objeto y ámbito de las cooperativas
de vivienda. 3. Construcción por fases o promociones.
4. Auditoría de las cuentas de la cooperativa. 5. Transmisión de los derechos sobre la
vivienda adjudicada. 6. Constitución de la cooperativa. 7. Régimen de los socios cooperativistas. 8. Órganos de la cooperativa. a. La Asamblea General. b. El Consejo Rector. c. La Intervención. d. El Comité de Recursos. 9. Régimen económico de la cooperativa. a. Capital social. b. Aportaciones obligatorias. c. Aportaciones voluntarias. d. Reembolso de las aportaciones. e. Aportaciones que no forman parte
10. Precisiones en caso de autopromoción inmobiliaria.
El aval solidario
de los cooperativistas para la financiación de la cooperativa. ¡Cuidado
mucho riesgo!
en las cooperativas de vivienda. Responsabilidad de la quiebra.
Cooperativa y consumo.
de a una cooperativa por la falta de garantía de las cantidades
percibidas a cuenta para la adquisición de la vivienda.
y consumo. 1. Repercusión
al socio �comprador� del impuesto sobre el incremento del valor de los
terrenos (plusvalía).
2. Imposición al socio comprador a realizar
la escritura pública según el notario que la cooperativa
Aspectos legales de la situación del
socio en caso de disolución o liquidación del la cooperativa.
El problema de la responsabilidad de los socios frente a terceros compradores.
que dicen los jueces.
CHECK-LIST 1. ¿Es obligatorio
que las cantidades aportadas a una cooperativa estén aseguradas
por una compañía de seguros o avaladas por una entidad bancaria
o caja de ahorros?
2. Si el cooperativista
se sale de la cooperativa por demora en la entrega, ¿hasta cuándo
puede pedir el reembolso de sus aportaciones? 3. ¿Tiene
la cooperativa obligación de informar de la fecha de entrega igual
que un promotor normal?
4. La vivienda tiene
desperfectos, ¿durante cuánto tiempo se puede reclamar en
vía administrativa? 5. Una persona quiere
subrogarse a una cooperativa. El problema es que no sabe cuando le darán
la vivienda, ya que en el contrato no indica nada. ¿Es eso legal? Capítulo
9. Limitaciones de las cooperativas y comunidades
de propietarios en el acceso a los Planes Estatales de Vivienda. TALLER DE TRABAJO
Dictamen de Comunidad Autónoma sobre
la capacidad legal de cooperativas de vivienda para la contratación
de promoción de vivienda de protección oficial.
y Fiscalidad de una cooperativa de viviendas. <
10. Contabilidad de
Artículos 45 (apdo. 1) y 51 Ley de cooperativas: Redacción según Ley 16/2007, de 4 de julio, de reforma y
adaptación de la legislación mercantil en materia contable
para su armonización internacional con base en la normativa de la
Unión Europea 1. Libros contables de las cooperativas
de vivienda. 2. Auditoría de las cooperativas de vivienda. 3. Contabilidad de los recursos propios de las
cooperativas de vivienda. a. Capital social b. Aportaciones de capital c. Aportaciones obligatorias b. Retribución de aportaciones
de socios y asociados. c. Actualización de las aportaciones d. Reembolsos de las aportaciones e. Aportaciones que no forman parte
f. Participaciones especiales y
otras fuentes de financiación 4. Los resultados a. La determinación
de los resultados b. Resultados cooperativos c. El resultado extracooperativo 5. Aplicación de los excedentes. a. Excedente cooperativo b. Excedente extracooperativo c. El retorno cooperativo a los
socios. 6. Imputación de pérdidas 7. Los fondos de las cooperativas a. Fondo de reserva obligatorio b. Fondo de educación y promoción
Formularios.Modelo
de cuentas anuales ordinarias de una Cooperativa de viviendas.
Orden EHA/3360/2010,
de 21 de diciembre, por la que se aprueban las normas sobre los aspectos
contables de las sociedades cooperativas.
Auditoría de las
cuentas de la cooperativa.
La responsabilidad que se exige a
los auditores en casos de cooperativas insolventes.
caso de la PSV y los informes de auditoría de las cooperativas.
TALLER DE TRABAJO. Ley 16/2007, de 4 de julio, de reforma y adaptación
de la legislación mercantil en materia contable para su armonización
internacional con base en la normativa de la Unión Europea. Resumen. 1. Nueva regulación de las cuentas anuales. 2. Nueva regulación de las cuentas consolidadas. TALLER DE TRABAJO. Plan General de Contabilidad Real Decreto
1514/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de
Contabilidad. Real Decreto 1515/2007, de 16 de noviembre, por el que se
aprueba el Plan General de Contabilidad de Pequeñas y Medianas Empresas
y los criterios contables específicos para microempresas. TALLER DE TRABAJO. Fórmulas prácticas para el Nuevo
Plan General Contable. 1. Estado de flujos de efectivo. 2. El coste amortizado. 3. Estructura del nuevo Plan General Contable Marco conceptual, normas de registro y valoración 4. Plan General de Contabilidad: General, Pymes
y Microempresas. 5. El PGC de PYMES. 6. Plan de Cuentas Capítulo
las cooperativas. 1. Consideración previa. 2. Impuesto de Sociedades. 3. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos
Jurídicos documentados (ITP y AJD). 4. Impuesto del Valor añadido (IVA). 5. Impuesto de bienes inmuebles. 6. Impuesto sobre el incremento del valor de los
terrenos (plusvalía municipal). 7. Impuesto de Actividades Económicas las
TALLER DE TRABAJO. Análisis de la fiscalidad aplicable
a las cooperativas de vivienda. 1. Introducción
2. Tratamiento societario.
2.1. Reglas especiales del
Impuesto de Sociedades para todas las cooperativas. 2.2. Formalidades 2.3. Determinación de la
base imponible 2.4. Valor de mercado 2.5. Resultados cooperativos. 2.6. Ingresos 2.7. Gastos 2.8. Resultados extracooperativos 2.9. Ingresos y gastos extra cooperativos. 2.10. Incrementos y disminuciones
de patrimonio. 2.11. Deuda tributada 2.12. Bonificaciones y deducciones
por doble imposición. 2.13. Deducción por inversiones. 2.14. Retenciones e ingresos a cuenta. 3. Régimen fiscal de las cooperativas "protegidas"
y "no protegidas". 4. IVA 5. Tributos locales. 5.1. IAE. 5.2. Impuesto sobre el incremento
del valor de los terrenos.
6. Beneficios fiscales. 6.1. Fusiones y escisiones 6.2. Aplicación y pérdida
de los beneficios fiscales 6.3. Deducciones arancelarias. 7. Especialidades de tributación de los socios
y asociados (socios colaboradores) de las cooperativas. 7.1. Socios o asociados
(socios colaboradores) personas físicas 7.2. Socios o asociados (socios
colaboradores) personas jurídicas. PARTE
incorporación a cooperativa de viviendas.
2. Contrato de participación
social y preadjudicación de vivienda en cooperativa 3. Contrato de adjudicación
provisional. Modelo de de adjudicación de vivienda protegida para
la adjudicación de las viviendas construidas por una Cooperativa. a. Documento de adjudicación
de vivienda protegida 1. Objeto de la adjudicación. 2. Coste estimado de la vivienda. 3. Préstamo hipotecario
cualificado. 4.- Ejecución de las obras. 5.- Cantidades a cuenta. 6.- Ratificación
acuerdos. 7.- Entrega de la vivienda.
8.- Resolución del
contrato por denegación de la Calificación Definitiva. 9.- Resolución por motivo
de los yacimientos arqueológicos.
10.- Modificación de Declaración
de Obra nueva y División Horizontal y constitución de la
Comunidad de Propietarios. 11.- Seguros.
12.- Resolución por incumplimiento
o por la voluntad unilateral de la adjudicataria. 13. Gastos comunes y de la vivienda. 14.- Visado del contrato.
15.- Gastos de escrituras e intereses
del préstamo. 16.- IVA y demás impuestos
y gastos. 17.- Exigencias del régimen
de protección oficial. 18.- Derecho de tanteo y retracto. 19.- Sumisión. b. Documentación anexa al
contrato. Datos sobre la construcción Copia de autorizaciones y licencias Garantía de las cantidades
anticipadas Información jurídica c. Pliego de condiciones particulares
d. Cláusulas adicionales para
los contratos de viviendas protegidas a precio concertado e. Cláusula adicional para
contratos de residentes en la localidad donde estén ubicadas las
viviendas. 4. Constitución de comunidad y contrato de
adjudicación definitiva. 5. Contrato de adjudicación definitiva de
vivienda en la cooperativa. 6. Contrato de inscripción y adjudicación
"provisional" y "definitiva" de vivienda en régimen de cooperativa
de viviendas. 7. Modelo de Estatutos de una Cooperativa de Viviendas. Modelo a. Estatutos comentados
de una Cooperativa de Viviendas.Modelo a Modelo b. Estatutos de una Cooperativa
de Viviendas. Modelo c. Estatutos de una Cooperativa
de Viviendas. Modelo d. Estatutos completos de
una Sociedad Cooperativa de Viviendas sujeta a los principios y disposiciones
de la Ley 4/1999, de 30 de marzo, de Cooperativas de la Comunidad de Madrid. Examen especial
de los supuestos de bajas voluntaria y forzosa de los cooperativistas.
En especial la baja por finalización de fase o promoción. Modelo e. Estatutos de Cooperativas
de Viviendas de la Rioja. Modelo f. CASO REAL DE COOPERATIVAS
DE VIVIENDA. Estatutos de cooperativas de vivienda de Castilla la Mancha.
Modelo g. CASO REAL DE COOPERATIVAS
DE VIVIENDA. Estatutos de cooperativas de vivienda de Madrid. Supuesto
Modelo h. CASO REAL DE COOPERATIVAS
B. EN ESCRITURA PÚBLICA.
8. Convocatoria de concursos de suelo para la construcción
de viviendas de V.P.O. a. Obtención y calificación
de suelo b. Concurso público c. Tramitación administrativa
del concurso d. Redacción de pliegos e. Constitución de la mesa
de contratación f. Modelo de pliego de condiciones
técnicas y económico-administrativas 9. Pliego de condiciones que regirá el concurso
entre Cooperativas para enajenar en tres lotes la parcela municipal para la construcción de Viviendas protegidas previstas en el P.G.O.U.
10. Escritura de compraventa de vivienda en cooperativa. ANEXO
Ejemplo real de constitución de una cooperativa
de viviendas con la expectativa de adjudicación de suelo en Sevilla
y las previsiones para el caso de no ser adjudicatarios.
Guía sindical de consejos para promoción
de vivienda pública en régimen de cooperativas. Consejos
sobre el precio final de la vivienda en cooperativa.

References: Real Decreto 
 Real Decreto

 Real Decreto 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución