Source: http://slideplayer.cz/slide/3651046/
Timestamp: 2017-02-27 07:17:40+00:00

Document:
Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § ppt stáhnout
Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37.
Prezentace na téma: "Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37."— Transkript prezentace:
doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37 a § 40 bez cenových přirážek a srážek) na vybraných lesních majetcích
Majetek: B - Jihlavsko Výměra: 24 ha
Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % B248 187 8715 614 75568,6 Jihlavsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS
Majetek: C - HavlíčkobrodskoVýměra: 15,6477 ha
Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % C15,64772 679 9621 650 08361,6 Havlíčkobrodsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS
Majetek: D - Českolipsko Výměra: 83,8800 ha
Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % D83,880028 040 86916 264 81458,0 Českolipsko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS
Majetek: N - ŽateckoVýměra: 527,0400 ha
Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % N527,0400101 739 86152 170 55051,3 Žatecko Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS
Majetek: O – jižní ČechyVýměra: 862,9800 ha
Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % O862,9800193 592 012108 642 79956,1 Jižní Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS
Majetek: A – Střední ČechyVýměra: 3,9986 ha
Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % A3,9986437 902149 58734,2 Střední Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS
Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % G195,830043 838 06318 174 20241,5 Střední Čechy Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS
Lesní majetek VýměraOcenění VHF (§ 35-37) Ocenění zjednodušeně (§ 40) Poměr § 40/VHF haKč % G195,830043 838 06318 174 20241,5 H75,980021 846 09413 045 40559,7 I87,840019 505 97811 331 67558,1 K103,630022 887 27513 356 30058,4 M217,300060 246 44634 702 83457,6 N527,0400101 739 86152 170 55051,3 O862,9800193 592 012108 642 79956,1 P1 065,0600249 580 510153 327 15461,4 B24,14468 187 8715 614 75568,6 J163,980056 661 77535 172 89862,1 L78,650030 104 84118 291 63660,8 A3,9986437 902149 58734,2 C15,64772 679 9621 650 08361,6 D83,880028 040 86916 264 81458,0 E99,120024 043 99114 234 90759,2 Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS
RokPočet případů Průměrná kupní cena Úřední cena Poměr KC/ÚC Kč/m2 % 1995230,5645,9766 1996512,2318,3067 199789,9726,8937 19982111,7126,7744 1999199,8125,7238 20001414,6029,3750 20011214,6225,3558 2002138,2423,5235 200397,9115,4051 200497,7618,6442 2005146,1319,8031 2006139,1720,8444 20072112,2925,8348 2008208,1217,2647 20091312,3423,6952 2010511,5517,5666 Celkem19710,6423,2646 Porovnání poměru průměrné kupní (KC) a úřední ceny (ÚC) lesních majetků prodaných v ČR (viz R. Zádrapa)
Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)
Shrnutí využití programu ZNALEC 4.1 průměrné snížení cenové úrovně (v prezentovaných příkladech) o cca 40 - 50 % významný krok MF směrem k deklarovanému cíli = přiblížení se k ceně obvyklé (ceně tržní)
Interpretace výsledků současná hodnota budoucích výnosů = dolní hranice výsledků věcná hodnota = horní cenová hranice výsledná cena = mezi těmito hranicemi malé nemovitosti – v zahraničí má věcná hodnota přednost odlišná situace v průmyslu, obchodu, podnikání a ve službách oproti LH hodnota budoucích výnosů > věcná hodnota kratší produkční prognózy podniky mohou být zrušeny polyfunkčnost, sdružená produkce, zúročení vloženého kapitálu omezené produkční alternativy (charakter veřejného statku, silná sociální vazba vlastnictví aj.)
Stáhnout ppt "Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37."
Podobné prezentace Doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků Porovnání výsledků ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle.

References: § 35
 § 35
 § 35
 § 40
 § 40
 § 40
 § 40
 § 40
 § 40
 § 40
 § 40
 § 40
 § 35