Source: https://www.juristische-fachseminare.de/mietr-bonn-15-maerz-2019-12019087.html
Timestamp: 2019-01-24 07:41:09+00:00

Document:
Bonn 15. März 2019 12019087
Fortbildungsseminar "Miet- und Wohnungseigentumsrecht Aktuell" in Bonn am 15. März 2019
Freitag, den 15. März 2019, von 8.30 Uhr bis 19.45 Uhr
Seminar-Kennziffer: 12019087
Thema: Wohnungseigentumsrecht: Aktuelle Rechtsprechung plus neues Sonderthema "Das Vorgehen bei Störungen des Gemeinschaftseigentums"
Referent(en): Dr. jur. Dr. phil. Andrik Abramenko, Richter am Amtsgericht Idstein
Erst die WEG-Reform 2007 machte den BGH zur Revisionsinstanz in WEG-Sachen. Nach einer Übergangzeit hat der BGH dann im Jahr 2009 eine umfangreiche Rechtsprechungstätigkeit zum WEG-Recht aufgenommen. Dabei hat er nicht nur die materiellen Neuerungen der WEG-Reform interpretiert, sondern auch zum hergebrachten WEG-Recht mit einigen anerkannten Auffassungen gebrochen und neue Grundsätze etabliert. Das Seminar will zu ausgewählten Themenbereichen die einschlägige Rechtsprechung vorstellen, die verallgemeinerungsfähigen Grundsätze herausarbeiten, aber auch noch offene Fragen benennen, nicht ohne auch insoweit Lösungsansätze vorzustellen.
Im Mittelpunkt dieses Seminars sollen folgende Themen stehen: Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum, Beschlusskompetenzen, Jahresabrechnung, Kostenverteilung sowie Ansprüche auf Störung und Beseitigung.
Sonderthema "Das Vorgehen bei Störungen des Gemeinschaftseigentums"
Thema: Aktuelle Rechtsprechung, insb. zu Kündigung und Räumung, Gewährleistung, Betriebskosten, Mieterhöhung, Mietpreisbremse, Schönheitsreparaturen
Abschied von der Saldoklage - BGH erleichtert Zahlungsklagen bei Geltendmachung von Gesamtrückständen - BGH, Urteil vom 21.3.2018 – VIII ZR 68/17, NJW 2008, 3448
aktuelle Probleme des Gewährleistungsrechts, insbesondere:
- Rückforderung mängelbedingt überzahlter Miete - BGH ändert seine Rechtsprechung (BGH, Beschl. v 4.9.2018, NJW-RR 2018, 1483)
- Feuchtigkeitsmängel bei fehlender Vertragsabrede (BGH Urt. v. 5.12.2018 – VIII ZR 271/17, BeckRS 2018, 33548)
- andauernde und vorübergehende Umfeldmängel (BGH, Urt. v. 29. April 2015 - VIII ZR 197/14, NJW 2015, 2177, LG Berlin, Beschl. v. 12.7.2018 – 67 S 105/18, WuM 2018, 755)
Mietpreisbremse und „legal tech“ (LG Berlin, Beschluss vom 26.7.2018 – 67 S 157/18, NZM 2018, 868, LG Berlin, Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18, WuM 2018, 575)
BGH entschlackt Formalanforderungen bei Modernisierunsmieterhöhungen (BGH, Beschl. v. 12.6.2018 – VIII ZR 121/17, WuM 2018, 723)
Verhältnis von fristloser und ordentlicher Zahlungsverzugskündigung - aber immer noch kein Abschied von § 242 BGB (BGH, Urteil vom 19.9.2018 – VIII ZR 231/17, NJW 2018, 3517)
Verwertungs- und Eigenbedarfskündigung, Schwerpunkt: Vertragsfortsetzung gemäß § 574 BGB bei fehlendem Ersatzwohnraum (LG Berlin, Urteil vom 25.1.2018 – 67 S 272/17, NJW-RR 2018, 1034)
Erhöhung des Mietzinses, insbesondere Berücksichtigung von Mietereinbauten bei § 558 BGB (BGH Urt. v. 24.10.2018 – VIII ZR 52/18, WuM 2018, 771)
Unwirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln auch bei renoviert übergebener Wohnung? - LG Berlin, Urt. v. 9. März 2017 - 67 S 7/17, NZM 2017, 258.
Miet- und Wohnungseigentumsrecht Bonn Fr. 15. März 2019

References: BGH 
 BGH 
 BGH 
 BGH 

BGH 
 § 242
 § 574
 § 558