Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U84.2015.036.0000962,uchwala-nr-v192015-rady-miejskiej-w-kole-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-miasta-kola-wrejonie-ulicy-bursztynowej.html
Timestamp: 2018-08-14 20:20:02+00:00

Document:
Uchwała nr V/19/2015 Rady Miejskiej w Kole z dnia 28 stycznia 2015r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w?rejonie ulicy Bursztynowej - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr V/19/2015 Rady Miejskiej w Kole
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w?rejonie ulicy Bursztynowej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.), Rada Miejska w Kole uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr XLIV/405/2014 Rady Miejskiej w Kole z dnia 26 lutego 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w rejonie ulicy Bursztynowej, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Koła (uchwała Nr VI/34/2011 Rady Miejskiej w Kole z dnia 23 lutego 2011 r.), zwanego dalej studium uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w rejonie ulicy Bursztynowej, zwany dalej planem.
1) rysunek planu, zwany dalej rysunkiem, zatytułowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w rejonie ulicy Bursztynowej, opracowany w skali 1:500, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Kole o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;
3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Kole o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
3. Plan obejmuje teren zabudowy usługowej, w granicach określonych w załączniku nr 1 do uchwały.
1) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię regulacyjną, ograniczającą zasięg działki lub terenu przeznaczonego pod zabudowę budynkami, z wyłączeniem takich obiektów lub części budynków jak: tarasy, zadaszenia, wiaty, wykusze i inne elementy budynku;
2) „powierzchni zabudowy” – należy przez to rozumieć sumę powierzchni wszystkich budynków zlokalizowanych na działce budowlanej lub terenie, wyznaczonych przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi ich ścian na powierzchni terenu;
3) „usługach podstawowych nieuciążliwych” – należy przez to rozumieć usługi niewymagające decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.
§ 3. Ustala się przeznaczenie terenu związane z zabudową usługową – U.
1) zabudowę i zagospodarowanie terenów zgodnie z zasadami określonymi w niniejszej uchwale;
2) możliwość:
a) dowolnych kątów nachylenia połaci dachowych oraz materiałów pokrycia dachu w przypadku lukarn, zadaszeń wejść do budynków i tarasów,
b) lokalizowania obiektów infrastruktury technicznej,
c) dróg pożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) dojazdów wewnątrz posesji, placów manewrowych, miejsc postojowych,
e) obiektów małej architektury oraz elementów systemu informacji,
f) urządzeń reklamowych i szyldów o powierzchni reklamowej do 4 m²;
3) zakaz lokalizowania ogrodzeń o przęsłach z prefabrykowanych elementów betonowych.
1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego;
2) cały obszar objęty planem znajduje się na terenie głównego zbiornika wód podziemnych nr 150 Pradolina Warszawsko-Berlińska oraz na terenie głównego zbiornika wód podziemnych nr 151 Turek -Konin-Koło oraz w obszarze o znacznych zasobach wód podziemnych w obrębie piętra czwartorzędowego najwyższej ochrony ONO;
3) w celu ochrony tego terenu nakazuje się: prowadzenie wszelkich inwestycji w sposób zapobiegający zanieczyszczeniu wód podziemnych, przestrzeganie zasad zagospodarowania określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony wód podziemnych;
4) gromadzenie i usuwanie odpadów zgodnie z gminnym systemem gospodarki odpadami i przepisami odrębnymi, z uwzględnieniem segregacji odpadów komunalnych;
5) możliwość stosowania indywidualnych systemów grzewczych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) możliwość stosowania odnawialnych źródeł energii.
§ 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, w przypadku odkrycia w trakcie robót budowlanych przedmiotów co do których istnieje przypuszczenie, iż są one zabytkami, należy postępować zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 7. Nie podejmuje się ustaleń w zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
§ 8. Na terenie zabudowy usługowej, oznaczonej symbolem: U ustala się:
1) budowę budynków usługowych przeznaczonych na cele usług podstawowych nieuciążliwych i garażowych o następujących parametrach:
a) wysokość nie większa niż 10 m i do 2 kondygnacji nadziemnych, z dopuszczeniem podpiwniczenia,
b) dachy o kącie nachylenia połaci dachowych od 1° do 45°;
2) powierzchnię zabudowy do 40 % powierzchni działki budowlanej;
3) intensywność zabudowy od 0 do 0,8;
4) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30 % powierzchni działki budowlanej.
§ 9. Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów.
§ 10. W zakresie szczególnych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) powierzchnię działek budowlanych nie mniejszą niż 500 m2;
2) możliwość wydzielenia działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż określone w pkt 1, jednak wyłącznie na cele:
a) przyłączenia działki do nieruchomości sąsiedniej,
b) wydzielenia nieruchomości dla obiektów infrastruktury technicznej, dróg i dojazdów do nieruchomości.
§ 11. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się zakaz wznoszenia obiektów budowlanych o wysokości większej lub równej 20 m n.p.t..
§ 12. Dostęp do działek budowlanych z drogi publicznej znajdujących się poza obszarem opracowania planu.
§ 13. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się lokalizację stanowisk postojowych w obrębie działki budowlanej w ilości nie mniejszej niż 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej obiektu usługowego lub 3 miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni sprzedaży, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 14. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:
1) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) dopuszczenie robót budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej;
3) budowę nowych sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych przez gestorów tych sieci oraz zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii;
5) lokalizację nowych linii elektroenergetycznych jako kablowych;
8) skanalizowanie i odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej, albo - w razie braku możliwości przyłączenia do sieci lub przy braku nakazu kanalizowanie tych wód wynikającego z przepisów odrębnych – powierzchniowe odprowadzanie tych wód w obrębie własnych nieruchomości;
9) odprowadzanie ścieków bytowych i komunalnych do kanalizacji sanitarnej.
§ 15. Nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.
§ 16. Ustala się 30 % stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 17. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Koło.
wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w rejonie ulicy Bursztynowej
Zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.) przedmiotowy projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 22.10.2014 r. do dnia 14.11.2014 r.
Uwagi można było składać do dnia 02.12.2014 r.
W ustawowym terminie nie wniesiono żadnych uwag do projektu planu, w związku z czym Rada Miejska w Kole nie podejmuje rozstrzygnięcia o sposobie ich rozpatrzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania,
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zmianami) Rada Miejska w Kole, rozstrzyga co następuje:
§ 1. Sposób realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w rejonie ulicy Bursztynowej inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej:
2. Zadania w zakresie gospodarki odpadami realizowane będą zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz na podstawie przepisów odrębnych.
3. Za podstawę przyjęcia do realizacji zadań określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które należą do zadań własnych gminy, stanowić będą zapisy Wieloletniej Prognozy Finansowej.
do Uchwały Nr V/19/2015
Burmistrz Miasta Koło przystąpił do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w rejonie ulicy Bursztynowej.
Celem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest nadanie nowej funkcji dla tego terenu, zgodnie z polityką przestrzenną wyrażoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koło. Zgodnie z zapisami studium tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną symbolem MN i wielorodzinną – MW, mogą być uzupełniane usługami podstawowymi - niewielkimi obiektami usługowymi. Dodatkowo zgodnie z zapisami studium zaleca się powierzchnię zabudowy działki wynoszącą do 30% powierzchni działki. Po analizie tego szczególnego przypadku, gdzie plan dotyczy funkcji uzupełniającej, związanej z usługami podstawowymi zdecydowano na etapie sporządzania planu, iż powierzchnia zabudowy zostanie zwiększona do 40% powierzchni działki budowlanej. Nie stoi to w sprzeczności z zapisami studium, ponieważ zapis dotyczący tego parametru ma charakter zalecenia.
Po ogłoszeniu w prasie, dnia 06.05.2014 r., komunikatu o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wystąpiono na piśmie do organów właściwych do opiniowania i uzgadniania planu, organów administracji rządowej i samorządowej oraz jednostek organizacyjnych o składanie wniosków. Wnioski zostały rozpatrzone przez Burmistrza Miasta Koło w toku procedury planistycznej.
W piśmie z dnia 07.05.2014 r. wystąpiono do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji zawartych w prognozie oddziaływania na środowisko do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Projekt planu uzyskał w dniu 23.07.2014 r. opinię Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej miasta Koło. W piśmie z dnia 20.08.2014 r. projekt planu został przedłożony do zaopiniowania i uzgodnień. Projekt planu uzyskał wszystkie wymagane prawem opinie i uzgodnienia.
Następnie, projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 22.10.2014 r. do dnia 14.11.2014 r. Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami odbyła się 07.11.2014 r. Uwagi można było składać do dnia 02.12.2014 r. W wyznaczonym terminie nie wniesiono żadnych uwag do projektu planu.
Wobec dopełnienia przewidzianej ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym procedury, przedłożono Radzie Miejskiej w Kole miejscowy plan zagospodarowania miasta Koła w rejonie ulicy Bursztynowej, celem uchwalenia.
W związku z powyższym przyjęcie uchwały dla obszaru oznaczonego na rysunku planu: „granica obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego” – jest uzasadnione.

References: art. 18
 art. 40
 art. 20
 art. 36
 art. 17
 art. 20
 art. 20