Source: https://www.ris.bka.gv.at/JustizEntscheidung.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_20071022_OGH0002_0010OB00157_07F0000_000&IncludeSelf=True
Timestamp: 2020-02-19 13:47:12+00:00

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RIS - Rechtssätze und Entscheidungstext 1Ob157/07f - Justiz (OGH, OLG, LG, BG, OPMS, AUSL)
Rechtssatz für 1Ob665/51 1Ob512/53 7Ob...
RS0006638
1Ob665/51; 1Ob512/53; 7Ob33/55; 2Ob237/58; 6Ob262/59; 5Ob9/62; 8Ob194/66; 5Ob97/67; 6Ob140/69; 7Ob96/69; 7Ob113/69; 8Ob198/70; 5Ob1/73; 6Ob213/73; 5Ob210/73 (5Ob211/73); 5Ob186/73; 7Ob48/74; 2Ob37/74; 1Ob522/76; 3Ob585/76; 1Ob738/77; 6Ob774/77 (6Ob775/77); 1Ob574/79; 5Ob594/83; 7Ob562/84; 1Ob607/86; 1Ob676/86; 8Ob668/86; 3Ob109/88; 6Ob1523/88; 7Ob618/90; 1Ob40/91; 4Ob520/93 (4Ob521/93); 8Ob2055/96f; 7Ob237/98y; 8Ob176/99m; 6Ob159/00a; 7Ob43/01a; 7Ob107/02i; 8Ob63/04d; 1Ob157/07f; 6Ob153/08f; 5Ob89/10i; 4Ob119/11w; 6Ob1/12h; 3Ob156/13g; 5Ob218/18x
03.10.1951
ABGB §1425 VIII
AußStrG §2 Abs2 Z7 H4
Ein nach § 1425 ABGB erlegter Betrag ist, wenn eine Mehrheit von Ansprechern besteht, auszufolgen, wenn einverständliche Anträge vorliegen, oder aber auf Grund rechtskräftiger Entscheidungen, die gegen die übrigen Ansprecher erwirkt wurden. Eine rechtliche Untersuchung im Außerstreitverfahren über die Ausfolgungsfrage findet nicht statt (SZ 19/269).
1 Ob 665/51
Entscheidungstext OGH 03.10.1951 1 Ob 665/51
1 Ob 512/53
Entscheidungstext OGH 17.06.1953 1 Ob 512/53
7 Ob 33/55
Entscheidungstext OGH 19.01.1955 7 Ob 33/55
Veröff: EvBl 1955/181 S 311
2 Ob 237/58
Entscheidungstext OGH 25.06.1958 2 Ob 237/58
6 Ob 262/59
Entscheidungstext OGH 16.09.1959 6 Ob 262/59
Beisatz: Auch wenn der Ansprecher als gemäß § 308 Abs 1 EO berechtigter Überweisungsgläubiger einschreitet. (T1)
5 Ob 9/62
Entscheidungstext OGH 22.03.1962 5 Ob 9/62
8 Ob 194/66
Entscheidungstext OGH 05.07.1966 8 Ob 194/66
Veröff: SZ 39/123
5 Ob 97/67
Entscheidungstext OGH 24.05.1967 5 Ob 97/67
6 Ob 140/69
Entscheidungstext OGH 18.06.1969 6 Ob 140/69
nur: Ein nach § 1425 ABGB erlegter Betrag ist, wenn eine Mehrheit von Ansprechern besteht, auszufolgen, wenn einverständliche Anträge vorliegen, oder aber auf Grund rechtskräftiger Entscheidungen, die gegen die übrigen Ansprecher erwirkt wurden. (T2)
7 Ob 96/69
Entscheidungstext OGH 25.06.1969 7 Ob 96/69
nur T2; Veröff: SZ 42/96 = EvBl 1970/9 S 18
7 Ob 113/69
Entscheidungstext OGH 02.07.1969 7 Ob 113/69
Beisatz: In der gerichtlichen Entscheidung muss rechtskräftig festgestellt sein, dass die Erlagsgegner der Ausfolgung zuzustimmen verpflichtet sind. (T3) Veröff: EvBl 1970/3 S 13 = VersR 1970,656
8 Ob 198/70
Entscheidungstext OGH 22.09.1970 8 Ob 198/70
5 Ob 1/73
Entscheidungstext OGH 04.04.1973 5 Ob 1/73
nur T2; Beisatz: Musterprozess gegen einzelne Erlagsgegner nur bei diesbezüglicher Übereinkunft aller Beteiligten. (T4) Veröff: EvBl 1973/269
6 Ob 213/73
Entscheidungstext OGH 18.10.1973 6 Ob 213/73
Beisatz: Hier: § 1425 ABGB, § 308 EO. Die Nichtbeachtung der ausdrücklichen Bestimmung des § 308 Abs 1 EO ist offenbar gesetzwidrig. Pfändung und Überweisung des Ausfolgungsanspruches ersetzt Zustimmung des Erlagsgegners. (T5); Veröff: SZ 46/107 = JBl 1974,625 (ablehnend Hoyer JBl 1974,626)
5 Ob 210/73
Entscheidungstext OGH 14.11.1973 5 Ob 210/73
5 Ob 186/73
Entscheidungstext OGH 21.11.1973 5 Ob 186/73
7 Ob 48/74
Entscheidungstext OGH 04.04.1974 7 Ob 48/74
Veröff: Arb 9226 = SozM 3E,471
2 Ob 37/74
Entscheidungstext OGH 09.05.1974 2 Ob 37/74
1 Ob 522/76
Entscheidungstext OGH 07.04.1976 1 Ob 522/76
3 Ob 585/76
Entscheidungstext OGH 06.07.1976 3 Ob 585/76
1 Ob 738/77
Entscheidungstext OGH 22.12.1977 1 Ob 738/77
6 Ob 774/77
Entscheidungstext OGH 16.02.1978 6 Ob 774/77
nur T2; Beis wie T3; Veröff: GesRZ 1978,82
1 Ob 574/79
Entscheidungstext OGH 18.04.1979 1 Ob 574/79
nur T2; Veröff: SZ 52/61
5 Ob 594/83
Entscheidungstext OGH 03.05.1983 5 Ob 594/83
7 Ob 562/84
Entscheidungstext OGH 24.05.1984 7 Ob 562/84
1 Ob 607/86
Entscheidungstext OGH 01.10.1986 1 Ob 607/86
1 Ob 676/86
Entscheidungstext OGH 17.11.1986 1 Ob 676/86
8 Ob 668/86
Entscheidungstext OGH 12.02.1987 8 Ob 668/86
nur T2; Veröff: WBl 1987,157 = RdW 1988,14
3 Ob 109/88
Entscheidungstext OGH 19.10.1988 3 Ob 109/88
Auch; Beis wie T5 nur: Pfändung und Überweisung des Ausfolgungsanspruches ersetzt Zustimmung des Erlagsgegners. (T6); Beisatz: Der ablehnenden Kritik von Hoyer wurde nicht gefolgt. (T7)
6 Ob 1523/88
Entscheidungstext OGH 18.01.1990 6 Ob 1523/88
7 Ob 618/90
Entscheidungstext OGH 12.07.1990 7 Ob 618/90
1 Ob 40/91
Entscheidungstext OGH 20.11.1991 1 Ob 40/91
4 Ob 520/93
Entscheidungstext OGH 13.07.1993 4 Ob 520/93
Auch; nur: Eine rechtliche Untersuchung im Außerstreitverfahren über die Ausfolgungsfrage findet nicht statt. (T8)
8 Ob 2055/96f
Entscheidungstext OGH 18.04.1996 8 Ob 2055/96f
nur T2; Beisatz: Wurde gegen einen Erlagsgegner ein in zweiter Instanz bestätigtes Urteil erwirkt, in welchem dieser schuldig erkannt wurde, in die Ausfolgung des Erlagsbetrages einzuwilligen und hat das Berufungsgericht in seiner Entscheidung unter Berufung auf § 502 Abs 1 ZPO ausgesprochen, dass die ordentliche Revision nicht zulässig sei, kann der Erlagsbetrag ausgefolgt werden. (T9)
7 Ob 237/98y
Entscheidungstext OGH 11.11.1998 7 Ob 237/98y
8 Ob 176/99m
Entscheidungstext OGH 25.11.1999 8 Ob 176/99m
6 Ob 159/00a
Entscheidungstext OGH 28.06.2000 6 Ob 159/00a
7 Ob 43/01a
Entscheidungstext OGH 28.02.2001 7 Ob 43/01a
7 Ob 107/02i
Entscheidungstext OGH 12.06.2002 7 Ob 107/02i
8 Ob 63/04d
Entscheidungstext OGH 20.10.2004 8 Ob 63/04d
Auch; nur T2; Beisatz: Erfolgt die Hinterlegung zugunsten mehrerer Personen, so darf an eine von ihnen nur ausgefolgt werden, wenn alle Hinterlegungsgegner der Ausfolgung zugestimmt haben. (T10)
1 Ob 157/07f
Entscheidungstext OGH 22.10.2007 1 Ob 157/07f
Vgl auch; nur T2; Beisatz: Haben die Kläger keinen Anspruch gegen den Erleger, kann ihrem gegen die übrigen Ansprecher gerichteten Zustimmungsbegehren kein Erfolg beschieden sein. (T11)
6 Ob 153/08f
Entscheidungstext OGH 07.08.2008 6 Ob 153/08f
Vgl; nur T8; Beis ähnlich wie T5; Beis ähnlich wie T6; Beisatz: Wurde dem betreibenden Gläubiger (Miterlagsgegner) ein Gerichtserlag, auf dessen Ausfolgung der Verpflichtete sonst Anspruch hätte, zur Einziehung überwiesen, so benötigt er zur Bewirkung einer Zahlung des Drittschuldners (der Ausfolgung) an ihn weder eine Einwilligung des Verpflichteten noch ein Urteil, das dessen fehlende Einwilligung ersetzen soll, wenn der Miterlagsgegner den zur Einziehung überwiesenen Ausfolgungsanspruch des Dritten in dessen Namen geltend macht. (T12)
5 Ob 89/10i
Entscheidungstext OGH 21.10.2010 5 Ob 89/10i
4 Ob 119/11w
Entscheidungstext OGH 19.10.2011 4 Ob 119/11w
6 Ob 1/12h
Entscheidungstext OGH 12.01.2012 6 Ob 1/12h
Beisatz: Die Ausfolgung eines Erlags nach § 2 Abs 2 Bundesgesetz über die Einziehung gerichtlicher Verwahrnisse BGBl 1963/281 unterliegt den Regeln der Ausfolgung eines Erlags nach § 1425 ABGB. (T13)
3 Ob 156/13g
Entscheidungstext OGH 19.02.2014 3 Ob 156/13g
5 Ob 218/18x
Entscheidungstext OGH 25.04.2019 5 Ob 218/18x
Vgl; nur T8; Beis wie T5
ECLI:AT:OGH0002:1951:RS0006638
JJR_19511003_OGH0002_0010OB00665_5100000_001
Rechtssatz für 3Ob138/61 2Ob677/87 1Ob...
RS0002976
3Ob138/61; 2Ob677/87; 1Ob157/07f
24.04.1961
EO §150
Verpflichtungen des Liegenschaftseigentümers aus der Bauordnung und den auf diese gestützten Verfügungen der Baubehörde haften auf der Liegenschaft als öffentlich-rechtliche Lasten und treffen jeden Eigentümer. Sie sind daher von einem Ersteher der Liegenschaft ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen. Das trifft nur dann nicht mehr zu, wenn die Verpflichtung nicht mehr unmittelbar auf die Liegenschaft Bezug hat, sondern zu einer Geldschuld gewandelt wurde. Von da an hat der Eigentümerwechsel rechtliche Bedeutung; wer darnach Eigentümer wird, ist nicht mehr kostenpflichtig. Es ist aber nicht der Zeitpunkt der rechnungsmäßigen Feststellung des Betrages bei Ersatzvornahme maßgebend, sondern der Zeitpunkt, in dem die Arbeiten abgeschlossen wurden, weil erst in diesem Zeitpunkt die unmittelbar auf die Liegenschaft Bezug habende Verpflichtung zu einer tatsächlichen Leistung ihr Ende gefunden hat, weil die Leistung zur Gänze durch Ersatzvornahme erbracht wurde. Derjenige, der erst nach Beendigung der Ersatzarbeiten Eigentümer der Liegenschaft wurde, kann nicht mehr als persönlicher Schuldner für die Ersatzvornahme herangezogen werden (vgl VwGHSlg NF A 3390, 3714, 3983).
3 Ob 138/61
Entscheidungstext OGH 24.04.1961 3 Ob 138/61
Veröff: SZ 34/64 = ImmZ 1962,187
2 Ob 677/87
Entscheidungstext OGH 30.08.1988 2 Ob 677/87
Veröff: JBl 1988,785
Beisatz: Der Ersteher eines Hauses, der dessen Baugebrechen behebt, erfüllt nämlich eine nach der Bauordnung ihn selbst treffende Verpflichtung, und nicht etwa eine Verpflichtung der Baubehörde. (T1)
ECLI:AT:OGH0002:1961:RS0002976
JJR_19610424_OGH0002_0030OB00138_6100000_001
Rechtssatz für 8Ob175/77 6Ob511/83 7Ob...
RS0104142
8Ob175/77; 6Ob511/83; 7Ob52/83; 8Ob649/86; 6Ob700/87; 1Ob536/88; 2Ob677/87; 10Ob526/94; 4Ob518/96; 1Ob157/07f; 2Ob31/07h; 5Ob119/09z; 4Ob74/10a; 2Ob157/10t; 2Ob157/12w; 1Ob249/12t; 6Ob173/13d; 3Ob42/14v; 5Ob148/13w; 2Ob236/13i; 10Ob8/15x; 4Ob119/15a; 9Ob7/17w; 4Ob209/17i; 5Ob69/19m
ABGB §1042 A
Nach § 1042 ABGB ist der Aufwand zu ersetzen, den ein anderer nach dem Gesetze hätte machen müssen. Nur soweit die Pflicht des anderen reicht, kann Ersatz gefordert werden.
8 Ob 175/77
Entscheidungstext OGH 30.11.1977 8 Ob 175/77
6 Ob 511/83
Entscheidungstext OGH 20.10.1983 6 Ob 511/83
7 Ob 52/83
Entscheidungstext OGH 08.03.1984 7 Ob 52/83
Auch; Beisatz: § 1042 ist beim Bestehen einer eigenen Schuld höchstens anwendbar, soweit sie der fremden subsidiär war. (T1) Veröff: ZVR 1985/7 S 14
8 Ob 649/86
Entscheidungstext OGH 12.03.1987 8 Ob 649/86
Beisatz: Erfüllt der Zahlende aber nur eine eigene Schuld, dann ist diese Gesetzesbestimmung nicht anwendbar. (T2)
6 Ob 700/87
Entscheidungstext OGH 14.01.1988 6 Ob 700/87
1 Ob 536/88
Entscheidungstext OGH 13.04.1988 1 Ob 536/88
Veröff: SZ 61/89 = ÖA 1990,47
nur: Nach § 1042 ABGB ist der Aufwand zu ersetzen, den ein anderer nach dem Gesetze hätte machen müssen. (T3)
Beis wie T2; Beis wie T1
10 Ob 526/94
Entscheidungstext OGH 10.10.1994 10 Ob 526/94
4 Ob 518/96
Entscheidungstext OGH 26.02.1996 4 Ob 518/96
nur T3; Beisatz: Diese Tatbestandsvoraussetzung des § 1042 ABGB gilt im übrigen nach ständiger Rechtsprechung auch bei der Erfüllung fremder Vertragspflichten. (T4)
Vgl auch; Beisatz: Hier: Aufwand für baubehördlich aufgetragene Instandsetzungsarbeiten an einer Liegenschaft. (T5)
Beisatz: Der Ersteher eines Hauses, der dessen Baugebrechen behebt, erfüllt nämlich eine nach der Bauordnung ihn selbst treffende Verpflichtung, und nicht etwa eine Verpflichtung der Baubehörde. (T6)
Beisatz: Da die Kläger somit keine fremde Schuld erfüllt haben, kommt ein Ersatzanspruch gemäß § 1042 ABGB gegen die Gemeinde nicht in Frage. (T7)
2 Ob 31/07h
Entscheidungstext OGH 27.03.2008 2 Ob 31/07h
5 Ob 119/09z
Entscheidungstext OGH 10.11.2009 5 Ob 119/09z
4 Ob 74/10a
Entscheidungstext OGH 13.07.2010 4 Ob 74/10a
Vgl; Beisatz: Hier: Unterhalt. (T8)
2 Ob 157/10t
Entscheidungstext OGH 05.05.2011 2 Ob 157/10t
Vgl; Veröff: SZ 2011/60
2 Ob 157/12w
Entscheidungstext OGH 29.11.2012 2 Ob 157/12w
nur T3; Beisatz: Hievon ist jede vom Gesetz anerkannte Verpflichtung, auch eine solche vertraglicher Natur, erfasst. (T9)
Veröff: SZ 2012/135
1 Ob 249/12t
Entscheidungstext OGH 14.03.2013 1 Ob 249/12t
6 Ob 173/13d
Entscheidungstext OGH 28.11.2013 6 Ob 173/13d
3 Ob 42/14v
Entscheidungstext OGH 21.05.2014 3 Ob 42/14v
Auch; Beisatz: Der Umfang des Regressanspruchs ist zweifach begrenzt, und zwar einerseits mit der Leistung des Verkürzten und andererseits mit dem Umfang der Verpflichtung des Bereicherten. (T10)
5 Ob 148/13w
Entscheidungstext OGH 20.05.2014 5 Ob 148/13w
Auch; Beisatz: Ist die Höhe des Überschusses nicht strittig, kann im Verfahren nach § 52 Abs 1 Z 6 WEG iVm § 31 Abs 3 WEG auch der bloße Herausgabeanspruch durchgesetzt werden. (T11)
Vgl auch; Beis wie T4; Beis wie T9
10 Ob 8/15x
Entscheidungstext OGH 15.12.2015 10 Ob 8/15x
4 Ob 119/15a
Entscheidungstext OGH 27.01.2016 4 Ob 119/15a
Veröff: SZ 2016/6
9 Ob 7/17w
Entscheidungstext OGH 24.05.2017 9 Ob 7/17w
4 Ob 209/17i
Entscheidungstext OGH 23.01.2018 4 Ob 209/17i
5 Ob 69/19m
Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 69/19m
ECLI:AT:OGH0002:1977:RS0104142
JJR_19771130_OGH0002_0080OB00175_7700000_003
Entscheidungstext 1Ob157/07f
1Ob157/07f
Der Oberste Gerichtshof hat als Revisionsgericht durch den Senatspräsidenten des Obersten Gerichtshofs Dr. Gerstenecker als Vorsitzenden sowie die Hofräte des Obersten Gerichtshofs Univ.-Doz. Dr. Bydlinski, Dr. Fichtenau, Dr. E. Solé und Dr. Schwarzenbacher als weitere Richter in der Rechtssache der klagenden Parteien 1. Johann R***** und 2. Maria R*****, vertreten durch Weinberger Gangl Rechtsanwälte GmbH in Salzburg, gegen die beklagten Parteien 1. Sonja P*****, vertreten durch Mag. Isabel Schmidjell, Rechtsanwältin in Salzburg, und 2. Peter P*****, vertreten durch Dr. Günther Pullmann, Rechtsanwalt in Salzburg, wegen Zustimmung zur Ausfolgung (Streitwert EUR 130.642,24 s.A.), infolge außerordentlicher Revisionen der erst- und zweitbeklagten Partei gegen das Urteil des Oberlandesgerichts Linz als Berufungsgericht vom 25. Mai 2007, GZ 3 R 64/07p-16, womit das Urteil des Landesgerichts Salzburg vom 15. Februar 2007, GZ 2 Cg 223/06b-11, abgeändert wurde, in nichtöffentlicher Sitzung zu Recht erkannt:
Beiden Revisionen wird Folge gegeben.
Das angefochtene Urteil wird dahin abgeändert, dass das Urteil des Erstgerichts in der Hauptsache wiederhergestellt wird. Die klagenden Parteien sind zur ungeteilten Hand schuldig, der erstbeklagten Partei die mit EUR 13.871,77 (darin EUR 1.454,69 USt und EUR 5.143,60 Barauslagen) und der zweitbeklagten Partei die mit EUR 8.728,17 (darin EUR 1.454,69 USt) bestimmten Verfahrenskosten binnen 14 Tagen zu ersetzen.
Die Beklagten waren Miteigentümer einer Liegenschaft mit einem darauf befindlichen Wohn- und Geschäftshaus. Da sich das Haus in einem desolaten Zustand befand, wurden den Beklagten vom Baurechtsamt der Stadtgemeinde Instandsetzungsarbeiten aufgetragen. Da sie die Instandsetzungsarbeiten nicht durchführten, wurden sie mit Bescheid zur Vorauszahlung der Kosten der Ersatzvornahme in Höhe von ATS 1,691.880,-- (= EUR 122.953,71) verpflichtet. Zur Hereinbringung dieses Betrags führte die Stadtgemeinde in der Folge Exekution durch Zwangsversteigerung der Liegenschaft. Der im Exekutionsverfahren bestellte Sachverständige schätzte das Haus unter Berücksichtigung des bestehenden desolaten Zustands zunächst auf EUR 327.951,--. Das Exekutionsgericht gab vorerst den vom Sachverständigen ermittelten Schätzwert bekannt. Nach entsprechenden Einwendungen der betreibenden Partei wurde die Schätzwertbekanntgabe abgeändert und den Parteien mit Beschluss der neue Schätzwert von EUR 432.460,-- bekannt gegeben. Zur Begründung führte das Exekutionsgericht im Wesentlichen aus, von der betreibenden Partei sei zutreffend darauf verwiesen worden, dass im Falle einer Verwertung die Instandsetzungskosten aus dem Meistbot abzudecken sein würden, sodass ein Ersteher mit dieser Belastung nicht zu rechnen habe. Der Verkehrswert erhöhe sich daher um EUR 122.953,-- (abzüglich 15 % lt. Punkt 3.8 des Gutachtens). Das geringste Gebot wurde daraufhin im Versteigerungsedikt mit EUR 216.230,-- festgesetzt. Um diesen Betrag ersteigerten die Kläger die Liegenschaft. Im Verteilungsbeschluss wurde der Stadtgemeinde ihre betriebene Forderung von EUR 122.953,71 und den Beklagten die verbleibende Hyperocha von EUR 89.103,20 zugewiesen. Die Kläger führten in der Folge eine aufwändige Sanierung des Hauses durch. Die Stadtgemeinde hinterlegte daraufhin EUR 130.642,24 beim zuständigen Bezirksgericht, von welchem der Erlag angenommen wurde; als Antragsgegner wurden die nunmehrigen Prozessparteien genannt. Die Kläger begehrten mit ihrer Klage die Zustimmung der Beklagten zur Ausfolgung des hinterlegten Betrags an sie, da sie die Sanierung durchgeführt hätten, die mit dem hinterlegten Geld erfolgen hätte sollen. Das Exekutionsgericht habe die Erhöhung des Schätzwertes von EUR 327.951,-- auf EUR 432.460,-- damit begründet, dass bei der gutachterlichen Wertermittlung die Kosten der betriebenen Forderung als Instandsetzungsaufwand berücksichtigt worden seien. Im Hinblick darauf, dass die voraussichtlichen Sanierungskosten im Schätzpreis enthalten gewesen, diese aber schlussendlich von den Klägern bezahlt worden seien, stünde ihnen der hinterlegte Betrag zu. Die Beklagten wandten im Wesentlichen ein, der hinterlegte Betrag stehe ihnen zu, weil die Liegenschaft unter Berücksichtigung des schlechten Bauzustandes des Gebäudes geschätzt worden sei und die Instandsetzungspflicht somit die Kläger als Ersteher treffe. Das Erstgericht wies das Klagebegehren ab. Gegenstand des Versteigerungsverfahrens sei eine Liegenschaft mit einem desolaten Haus gewesen, die auf Grund dieses Zustandes entsprechend niedrig geschätzt und schließlich auch den Klägern zugeschlagen worden sei. Die Kläger hätten damit erhalten, was ihnen zustehe. Das Geld für die Instandsetzungsarbeiten würde ihnen nur dann gebühren, wenn die Liegenschaft in saniertem Zustand geschätzt worden wäre. Darauf, wieviel die Kläger in die Sanierung gesteckt hätten, komme es nicht an.
Das Berufungsgericht gab der Berufung der Kläger Folge und erkannte die Beklagten schuldig, der Ausfolgung des hinterlegten Betrags an die Kläger zuzustimmen; es erklärte die ordentliche Revision für nicht zulässig. Die Ausführungen der Kläger, wonach der vorerst vom Sachverständigen ermittelte Schätzwert von EUR 327.951,-- denjenigen Wert dargestellt habe, den das Haus zum damaligen Zeitpunkt ohne Einbeziehung des Sanierungsaufwands gehabt habe, und dass der schlussendlich mit EUR 432.460,-- festgelegte Schätzwert den Wert des Objektes in saniertem Zustand darstelle, träfen zu. Das Exekutionsgericht sei bei der Festsetzung des Schätzwertes davon ausgegangen, dass ein Ersteher nicht mit dem Instandsetzungsaufwand zu rechnen habe. Davon sei auch deshalb auszugehen gewesen, weil die betriebene Forderung dazu dienen sollte, die Kosten für diesen Aufwand abzudecken. Tatsächlich sei dieser Aufwand aber von den Klägern vorgenommen worden, sodass ihnen - unabhängig davon, um welchen Betrag sie die Liegenschaft ersteigert haben - dieser Betrag zustehe. Die Kläger hätten zutreffend darauf hingewiesen, dass - wenn sie die Mindestsanierung nicht selbst vorgenommen hätten - die Stadtgemeinde diese aus der zugewiesenen Forderung vornehmen hätte müssen. Der hinterlegte Betrag stehe somit den Klägern zu. Die ordentliche Revision sei nicht zulässig, weil keine erhebliche Rechtsfrage zu klären gewesen sei.
Die dagegen von den Beklagten erhobenen Revisionen sind zulässig und berechtigt.
Vorauszuschicken ist, dass die Auffassung des Berufungsgerichts - und der Kläger - bedeutete, dass die Kläger um letztlich rund EUR 93.000,-- eine Liegenschaft erhielten, die - nach der Aktenlage - einen (Schätz-)Wert von rund EUR 328.000,-- hatte, wogegen den Beklagten für dieses Objekt ein Betrag von nur rund EUR 89.000,-- verbliebe, ohne dass aus dem Versteigerungserlös weitere Gläubiger befriedigt worden wären.
Gemäß § 19 Abs 1 des Salzburger Baupolizeigesetzes hat der Eigentümer eines Baues dafür zu sorgen, dass dieser auf die Dauer seines Bestandes einschließlich seiner technischen Einrichtungen in gutem, der Baubewilligung und den für den Bau maßgeblichen Bauvorschriften entsprechendem Zustand erhalten wird. Er ist zur Beseitigung von Baugebrechen auch ohne besonderen Auftrag der Baubehörde verpflichtet. Die Verpflichtung des jeweiligen Eigentümers zur Beseitigung von Baugebrechen wird durch einen entsprechenden Bescheid der Baubehörde nicht erst begründet, sondern nur konkretisiert (vgl 2 Ob 677/87 = JBl 1988, 785).
Den Beklagten wurden von der Baubehörde Instandsetzungsarbeiten aufgetragen, die sie nicht durchführten, woraufhin sie gemäß § 4 VVG mit Bescheid zur Vorauszahlung der Kosten der Ersatzvornahme verpflichtet wurden. Zur Hereinbringung dieser Kosten wurde die Liegenschaft versteigert.
Die Revisionswerber haben zutreffend ausgeführt, dass die Verpflichtungen des Liegenschaftseigentümers aus der Bauordnung und den auf diese gestützten Verfügungen der Baubehörde auf der Liegenschaft haften und jeden Eigentümer treffen. Sie sind daher von einem Ersteher der Liegenschaft - ohne Anrechnung auf das Meistbot -
zu übernehmen (RIS-Justiz RS0002976; 3 Ob 138/61 = SZ 34/64; 1 Ob
1/86; JBl 1988, 785; VwGH 94/05/0272 = BauSlg 1997/279). Das trifft
nur dann nicht mehr zu, wenn die Verpflichtung nicht mehr unmittelbar auf die Liegenschaft Bezug hat, sondern zu einer Geldschuld umgewandelt wurde. Wer nach diesem Zeitpunkt Eigentümer wird, ist nicht mehr kostenpflichtig. Maßgebend ist der Zeitpunkt, in dem die Arbeiten abgeschlossen wurden. Erst in diesem Zeitpunkt hat die unmittelbar auf die Liegenschaft Bezug habende Verpflichtung zu einer tatsächlichen Leistung ihr Ende gefunden, weil dann die Leistung zur Gänze durch Ersatzvornahme erbracht wurde.
Die Kläger wurden durch die Erteilung des Zuschlags im Exekutionsverfahren Eigentümer der Liegenschaft. Da die Instandsetzungsarbeiten zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen waren, ja noch nicht einmal begonnen hatten, waren sie als Eigentümer gemäß § 19 Abs 1 des Salzburger Baupolizeigesetzes ab diesem Zeitpunkt zur Beseitigung der Baugebrechen verpflichtet. Der Ersteher eines Hauses, der dessen Baugebrechen behebt, erfüllt nämlich eine nach der Bauordnung ihn selbst treffende Verpflichtung (JBl 1988, 785). Durch die im Rahmen der vorgenommenen Sanierung erfolgte Behebung der Baugebrechen erfüllten die Kläger somit eine primär sie als nunmehrige Eigentümer treffende Pflicht und nicht etwa eine Verpflichtung der Baubehörde, zumal die Ersatzvornahme nur als subsidiäre Maßnahme in Betracht kommt. Nach der Judikatur des VwGH (84/05/0035 = Slg 12.942 [A]) haftet derjenige, der die Liegenschaft nach Ablauf der in der Androhung einer Ersatzvornahme gesetzten Frist erwirbt, - zur ungeteilten Hand mit dem früheren Eigentümer - sogar für die Kosten der (bereits eingeleiteten) Vollstreckung, somit auch für den auferlegten Vorschuss; nur derjenige, der erst nach Beendigung der Ersatzarbeiten Eigentümer der Liegenschaft wird, kann nicht mehr als persönlicher Schuldner für die Ersatzvornahme herangezogen werden (RIS-Justiz RS0002976; SZ 34/64). Da die Kläger somit keine fremde Schuld erfüllt haben, kommt ein Ersatzanspruch gemäß § 1042 ABGB gegen die Gemeinde nicht in Frage. Eine andere denkbare Anspruchsgrundlage haben sie im gesamten Verfahren nicht aufgezeigt.
Ob das Exekutionsgericht einen unrichtigen Schätzwert angenommen hat, ein niedrigeres geringstes Gebot hätte festsetzen und/oder auf die Verpflichtung des jeweiligen Eigentümers zur Vornahme der Instandsetzungsarbeiten ohne Anrechnung auf das Meistbot hätte hinweisen müssen, muss in diesem Verfahren nicht geprüft werden. Haben die Kläger keinen Anspruch gegen den Erleger, kann ihrem Zustimmungsbegehren kein Erfolg beschieden sein.
Die Kostenentscheidung beruht auf § 50 Abs 1 ZPO. Für das Verfahren erster Instanz waren die von der Erstbeklagten geltend gemachten Kosten für eine Firmenbuchabfrage nicht zuzusprechen, da deren Notwendigkeit zur zweckentsprechenden Rechtsverfolgung nicht erkennbar ist. Für die Streitverhandlung steht den Beklagten ein Streitgenossenzuschlag von jeweils nur 10 % zu, weil ihnen jeweils nur zwei Personen - die zwei Kläger - gegenüberstanden und der jeweilige Beklagtenvertreter nur je eine Person vertrat (§ 15 RATG). Für ihre Berufungsbeantwortungen steht den Beklagten jeweils nur ein Streitgenossenzuschlag von 10 % und nur der dreifache Einheitssatz zu, weil keine Berufungsverhandlung verrichtet wurde. Für den Zweitbeklagten ist im Revisionsverfahren keine Pauschalgebühr angefallen, weil er Verfahrenshilfe genießt.
Kennung XPUBL Diese Entscheidung wurde veröffentlicht in Zak 2008/66 S 39 - Zak 2008,39 = bbl 2008,81/66 - bbl 2008/66 =NZ 2008/92 S 345 - NZ 2008,345 XPUBLEND
E85659 1Ob157.07f
ECLI:AT:OGH0002:2007:0010OB00157.07F.1022.000
JJT_20071022_OGH0002_0010OB00157_07F0000_000

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 §1042
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 § 52
 § 31
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 § 19
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 § 1042
 § 50