Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=25.09.2006&Aktenzeichen=II%20ZR%20218/05
Timestamp: 2013-05-23 15:15:51+00:00

Document:
Rechtsprechung BGH, 25.09.2006 - II ZR 218/05 Volltextver�ffentlichungen (13)
BGB � 705; GBO � 47; ZPO � 736
Grundst�ckseigentum der GbR bei Eintragung ihrer Gesellschafter "als GbR"
Gesellschaft b�rgerlichen Rechts (GbR) als Eigent�merin eines Grundst�cks - Eintragung der Gesellschafter im Grundbuch mit Zusatz "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts"
Rechtsf�higkeit der BGB-Gesellschaft und Grundbucheintragung der Gesellschafter "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts"; Grundbuchf�higkeit der GbR?
Eigentumsverh�ltnisse an einem Grundst�ck bei Eintragung der Anleger an einem geschlossenen Immobilienfonds "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts"
Gesellschaftsrecht - Beim Zusatz "GbR" im Grundbuch wird Gesellschaft Eigent�mer
GbR als Eigent�merin eines Grundst�cks bei Grundbucheintragung einzelner Gesellschafter "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts"
GbR: Wer ist Eigent�mer des Grundst�cks, wenn im Grundbuch die einzelnen Gesellschafter mit dem Zusatz "als GbR" eingetragen sind?
GbR-Gesellschafter sind im Grundbuch eingetragen: GbR ist unabh�ngig von einer eigenen Eintragung Eigent�merin des betreffenden Grundst�cks
Grundst�ckseigentum durch Gesellschaft b�rgerlichen Rechts
BGB � 705; GBO � 47; ZPO � 736Grundst�ckseigentum der GbR bei Eintragung ihrer Gesellschafter "als GbR"
Gesellschaft b�rgerlichen Rechts
Aktiv- und Passivlegitimation von im Grundbuch eingetragener Personen "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts"
Gesellschaft b�rgerlichen Rechts (GbR) kann Eigent�merin eines Grundst�cks sein! (IMR 2007, 197)
BWNotZ , S. 3 (Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)
mietrecht.net , S. 45 (Entscheidungsbesprechung)
GbR: Wer ist Eigent�mer des Grundst�cks, wenn im Grundbuch die einzelnen Gesellschafter mit dem Zusatz "als GbR" eingetragen sind? (Weyer; info M 1/2007, S. 41)
Grundbuchf�higkeit einer GbR?
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 25.09.2006, Az.: II ZR 218/05 (GbR als Eigent�mer eines Grundst�cks)" von Ref. Dipl.-Rpfl. Michael D�mig, original erschienen in: Rpfleger 2006, 24 - 25.
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 25.09.2006, Az. II ZR 218/05 (Vollstreckungsabwehrklage einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts)" von Notar Michael Volmer, original erschienen in: DNotZ 2007, 120 - 122.
Kurznachricht zu "GbR als Grundst�ckseigent�merin" von Johann Demharter, original erschienen in: FGPrax 2007, 7 - 8.
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 25.09.2006, Az.: II ZR 218/05 (Grundst�ckseigentum der GbR bei Eintragung ihrer Gesellschaft "als GbR"" von RRef. Robert Kazemi, original erschienen in: ZfIR 2007, 101 - 103.
LG Berlin, 07.04.2004 - 4 O 305/03
KG, 27.06.2005 - 20 U 109/04
KG, 07.05.2007 - 20 U 196/06
BGH, 20.05.2009 - IV ZR 152/07
NJW 2006, 3716
NJW-RR 2006, 3716
ZIP 2006, 2128
MDR 2007, 284
DNotZ 2007, 118
NZM 2006, 900
FGPrax 2007, 7 (Ls.)
ZMR 2007, 23
WM 2006, 2135
BB 2006, 2490
DB 2006, 2516
K&R 2006, 2490
Rpfleger 2007, 23
JR 2007, 377
IMR 2007, 197
Wird zitiert von ... (99) BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08 Immobilien - GbR ist grundbuchf�higDem sind aber weder der f�r das Gesellschaftsrecht zust�ndige II. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (Urt. v. 25. September 2006, II ZR 218/05, NJW 2006, 3716) noch der f�r das Grundst�ckssachen- und das Grundbuchrecht zust�ndige erkennende Senat (…Urt. v. 25. Januar 2008, V ZR 63/07, NJW 2008, 1378) gefolgt.Deshalb ist ein Grundst�ck, als dessen Eigent�mer mehrere nat�rliche Personen mit dem Zusatz "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts" eingetragen sind, auch nicht (gesamth�nderisch gebundenes) Eigentum dieser nat�rlichen Personen, sondern Eigentum der GbR (BGH, Urt. v. 25. September 2006, II ZR 218/05, NJW 2006, 3716, 3717).
BGH, 28.04.2011 - V ZB 194/10 Immobilien - Eintragung von GbR-Baugemeinschaft in GrundbuchNach dieser durch das Gesetz zur Einf�hrung des elektronischen Rechtsverkehrs und der elektronischen Akte im Grundbuchverfahren sowie zur �nderung weiterer grundbuch-, register- und kostenrechtlicher Vorschriften (ERVGBG) vom 11. August 2009 (BGBl. I S. 2713) eingef�gten Vorschrift wird ein Recht einer GbR in der Form in das Grundbuch eingetragen, dass neben der Gesellschaft als derjenigen, der es materiell-rechtlich zusteht (Senat…, Urteil vom 25. Januar 2008 - V ZR 63/07, NJW 2008, 1378, 1379 Rn. 7; BGH, Urteil vom 25. September 2006 - II ZR 218/05, NJW 2006, 3716 Rn. 10), auch die Gesellschafter im Grundbuch eingetragen werden.
BGH, 25.01.2008 - V ZR 63/07 Gesellschaftsrecht - Verurteilung zur Abgabe einer Willenserkl�rung?Ihre Rechtsf�higkeit umfasst die F�higkeit, Eigent�mer von Grundst�cken zu sein (BGH, Urt. v. 25. September 2006, II ZR 218/05, DNotZ 2007, 119 f. m. Anmerkung Volmer; Nagel, NJW 2003, 1646, 1647; H�ublein, EWiR 2007, 279, 280; ferner Senat, Beschl. v. 6. April 2006, V ZB 158/05; BayObLGZ 2002, 137, 141 f.).
BGH, 16.07.2009 - VIII ZR 231/08 Wohnraummietrecht - Eigenbedarfsk�ndigung durch BGB-GesellschaftZwar ist ein Grundst�ck, als dessen Eigent�mer mehrere nat�rliche Personen mit dem Zusatz "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts" eingetragen sind, nicht (gesamth�nderisch gebundenes) Eigentum dieser nat�rlichen Personen, sondern Eigentum der Gesellschaft b�rgerlichen Rechts (BGH, Urteil vom 25. September 2006 - II ZR 218/05, NJW 2006, 3716, Tz. 11).
OLG Stuttgart, 09.01.2007 - 8 W 223/06 Immobilien - Eintragung der Gesellschaft b�rgerlichen Rechts im GrundbuchNach Auffassung des Senats geht es somit letztlich nicht darum, ob die GbR im Grundsatz grundbuchf�hig ist - dies hat der BGH inzwischen mit seiner Entscheidung vom 25.9.06 (BB 2006, 2490) bejaht.ob die GbR unter ihrem eigenen Namen eingetragen werden kann (offen gelassen vom BGH in BB 2006, 2490).Beides komme nicht ernsthaft in Betracht (BGH BB 2006, 2490).
OLG M�nchen, 26.08.2009 - 34 Wx 54/09 Rechtsbeschwerde im Grundbuchverfahren: Ber�cksichtigungsf�higkeit ge�nderten …Im Grundbuch eingetragen und in ihrem Recht betroffen ist auch die Beteiligte zu 2 als GbR (vgl. BGH NJW 2006, 3716).Ein Grundst�ck, als dessen Eigent�mer mehrere nat�rliche Personen mit dem Zusatz "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts" (oder, wie hier, "als Gesellschafter nach dem b�rgerlichen Recht") eingetragen sind, ist nicht gesamth�nderisch gebundenes Eigentum dieser nat�rlichen Personen, sondern Eigentum der GbR (…BGH NJW 2009, 594 bei Rn. 11; BGH NJW 2006, 3716).Die Eintragung weist die GbR als Eigent�merin aus und nicht die Gesellschafter; das folgt aus der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (etwa NJW 2006, 3716).Ungeachtet der damals noch nicht entschiedenen Streitfrage, ob die Gesellschaft selbst im Grundbuch eingetragen werden kann (vgl. BGH NJW 2006, 3716), zeichnete es sich nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 146, 341; BGH NJW 2006, 2191) damals schon ab, dass das Eigentum an einem dem Gesellschaftsverm�gen zugeordneten Grundbesitz materiell-rechtlich nicht den Gesellschaftern, sondern der GbR zusteht.
OLG Dresden, 26.05.2008 - 3 W 55/08 Eintragungsf�higkeit einer durch Umwandlung aus einer LPG entstandenen …Da sie sogar immobiliarrechtsf�hig ist (BGH, Urteil vom 25.09.2006, II ZR 218/05, S. 5), besteht kein Anlass, der Umwandlung der LPG in eine GbR identit�tswahrenden Charakter abzusprechen.bb) Die Auffassung, eine GbR k�nne kein Grundeigentum erwerben und schon deshalb nicht eingetragen werden (unklar insoweit: BayObLG, ZIP 2002, 2175 ), l�sst sich im Hinblick auf die bereits zitierte Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 25.09.2006 ( II ZR 218/05) nicht mehr vertreten.Die Eintragung der Gesellschafter mit dem Zusatz "als Gesellschafter b�rgerlichen Rechts" gem�� � 47 GBO wird zwar dahin auszulegen - oder, besser, umzudeuten - sein, dass das Grundeigentum nicht den Gesellschaftern, sondern der Gesellschaft zusteht (vgl. BGH, Urteil vom 25.09.2006, aaO.), weshalb durch eine Eintragung der Gesellschafter das Grundbuch nicht unrichtig im Sinne von � 22 GBO wird (…vgl. OLG Stuttgart, aaO.).Die Frage der Immobiliarrechtsf�higkeit einer GbR hat der BGH entschieden (Urteil vom 25.09.2006, aaO.).
OLG Hamm, 25.10.2007 - 15 W 361/06 Viertelgeb�hr f�r Grundbucheintragung des Wechsels eines GbR-GesellschaftersAn dieser Sichtweise kann jedoch nicht mehr festgehalten werden, nachdem der BGH in der Konsequenz seiner Grundsatzentscheidung zur Rechtsf�higkeit der Au�engesellschaft b�rgerlichen Rechts (BGHZ 146, 341 = NJW 2001, 1056) ausdr�cklich dahin erkannt hat, dass bei einer solchen Gesellschaft stets diese und nicht die Gesellschafter Eigent�merin eines ihr zuzuordnenden Grundst�cks ist, und zwar unabh�ngig von der Fassung der Grundbucheintragung (BGH NJW 2006, 3716).Die Eintragung der Gesellschafter ist ausschlie�lich als Bezeichnung f�r die Eigent�merstellung der Gesellschaft zu verstehen (BGH NJW 2006, 3716).Im �brigen, also z.B. in einem zivilprozessualen Erkenntnisverfahren, kann die Gesellschaft ihre Rechte an und aus dem Grundst�ck in der Konsequenz der Entscheidung des BGH vom 25.09.2006 (NJW 2006, 3716) unabh�ngig von der Grundbucheintragung wahrnehmen.
OLG Hamm, 25.10.2007 - 15 W 362/06 Viertelgeb�hr f�r Grundbucheintragung des Wechsels eines GbR-GesellschaftersAn dieser Sichtweise kann jedoch nicht mehr festgehalten werden, nachdem der BGH in der Konsequenz seiner Grundsatzentscheidung zur Rechtsf�higkeit der Au�engesellschaft b�rgerlichen Rechts (BGHZ 146, 341 = NJW 2001, 1056) ausdr�cklich dahin erkannt hat, dass bei einer solchen Gesellschaft stets diese und nicht die Gesellschafter Eigent�merin eines ihr zuzuordnenden Grundst�cks ist, und zwar unabh�ngig von der Fassung der Grundbucheintragung (BGH NJW 2006, 3716).Die Eintragung der Gesellschafter ist ausschlie�lich als Bezeichnung f�r die Eigent�merstellung der Gesellschaft zu verstehen (BGH NJW 2006, 3716).Im �brigen, also z.B. in einem zivilprozessualen Erkenntnisverfahren, kann die Gesellschaft ihre Rechte an und aus dem Grundst�ck in der Konsequenz der Entscheidung des BGH vom 25.09.2006 (NJW 2006, 3716) unabh�ngig von der Grundbucheintragung wahrnehmen.
BGH, 23.11.2011 - VIII ZR 74/11 Mietrecht - Kann GbR wegen Eigenbedarfs k�ndigen?Denn ein Grundst�ck, als dessen Eigent�mer - wie hier - die Gesellschafter einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts mit einem entsprechenden Zusatz eingetragen sind, steht nicht im Eigentum der Gesellschafter, sondern der Gesellschaft b�rgerlichen Rechts (BGH, Urteil vom 25. September 2006 - II ZR 218/05, NJW 2006, 3716 Rn. 11;… Senatsurteil vom 16. Juli 2009 - VIII ZR 231/08, NJW 2009, 2738 Rn. 21).
OLG Schleswig, 29.10.2007 - 2 W 212/07 Immobilien - Kann die GbR unter ihrem Namen ins Grundbuch eingetragen werden?
OLG M�nchen, 18.08.2009 - 34 Wx 47/09 (Liegenschaftsrecht: Gesetzliche Neuregelung der Behandlung von Gesellschaften …
OLG M�nchen, 14.01.2011 - 34 Wx 155/10 Immobilien - GbR: Vermutung der Verf�gungsbefugnis des Gesellschafters
OVG Sachsen-Anhalt, 29.05.2008 - 4 M 275/08 Immobilien - BGB-Gesellschaft als Grundst�ckseigent�merin
LG Ingolstadt, 14.04.2009 - 12 T 526/09 Grundbucheintragung f�r eine namenlose Gesellschaft b�rgerlichen Rechts; …
LG Wuppertal, 11.09.2007 - 6 T 646/07 Rechtspflege und Gerichtsverfahrensrecht
OLG Frankfurt, 04.01.2008 - 8 U 138/07 Bauvertrag - Werklohnforderung gegen GbR: Eintragung der Sicherungshypothek
OLG M�nchen, 01.12.2010 - 34 Wx 119/10 Gesellschaftsrecht - Eintragungspflicht bei Gesellschafterwechsel
OLG Schleswig, 03.05.2007 - 5 U 128/06 GmbH: Eigenkapitalersatzregeln bei Leistungen der Ehefrau eines Gesellschafters …
OLG Schleswig, 24.04.2008 - 9 W 8/08 Keine Geb�hrenerm��igung bei Eigentumsumschreibung auf eine aus Abk�mmlingen …
OLG M�nchen, 27.04.2010 - 34 Wx 32/10 Grundbuchrecht - Zur Eintragung von Gesellschaftern einer GbR im Grundbuch
OLG M�nchen, 24.09.2010 - 34 Wx 2/10 Gesellschaftsrecht - GBR: Vereinigung aller Gesellschaftsanteile in einer Hand
OLG Frankfurt, 20.12.2007 - 1 U 189/06 Nichtigkeitsklage gegen Beschl�sse der BGB-Gesellschafterversammlung: …
VGH Bayern, 17.12.2009 - 15 N 08.1813 Planung der sog. MAN-Spange in Augsburg - Teilerfolg f�r die Stadt
BVerwG, 15.04.2010 - 4 BN 41.09 Normenkontrolle: Antragsbefugnis GbR-Gesellschafter
OLG Frankfurt, 05.05.2009 - 8 U 10/09 Verfahrensrecht - Trotz fr�herer eV: Erneuter Eilantrag zul�ssig?
OLG D�sseldorf, 12.03.2009 - 10 W 15/09 Geb�hren f�r die Berichtigung des Grundbuchs bei einem Gesellschafterwechsel in …
OLG M�nchen, 11.12.2009 - 34 Wx 106/09 Grundbuchrecht - Vollzug eines Grundst�cksgesch�fts mit einer BGB-Gesellschaft
KG, 08.06.2010 - 1 W 250/10 ARGE - Bau-ARGE ist grundbuchf�hig!
OLG Brandenburg, 26.06.2008 - 12 U 227/07 Beweislast bei einer GbR als Abnehmerin aus einem Gaslieferungsvertrag
OLG Zweibr�cken, 08.09.2010 - 3 W 128/10 Anforderungen an den Nachweis der Bewilligung einer BGB -Gesellschaft gegen�ber …
OVG Nordrhein-Westfalen, 21.05.2010 - 7 B 356/10 Aussprechen einer Mahnung als Ank�ndigung des Ergreifens der tats�chlichen …
OLG M�nchen, 02.07.2010 - 34 Wx 62/10 Grundbuchverfahren: Eintragungsf�higkeit eines Insolvenzvermerks f�r den …
OLG Karlsruhe, 08.04.2011 - 11 Wx 128/10 Grundbucheintragungsverfahren: Nachweis der Existenz und Identit�t sowie der …
KG, 01.10.2008 - 1 W 203/07 Keine Grundbuchberichtigung bei Umwandlung einer GbR als Grundst�ckseigent�merin …
OLG Stuttgart, 22.12.2010 - 4 U 45/10 OLG Hamm, 28.07.2011 - 5 U 19/11 Erf�llung des Duldungsanspruchs gem. �� 11 ErbbauRG, 1147 BGB durch …
KG, 18.10.2011 - 1 W 566/11 Wohnungseigentum - GbR aus Verwandten ist selbst keine Verwandte!
LG Kassel, 16.09.2010 - 3 T 356/10 Zwangsvollstreckung: Auslegung einer eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts …
LG Kassel, 21.12.2007 - 3 T 668/07 Eintragung eines Insolvenzvermerks bei Grundst�ckseigentum des Schuldners im …
VG Neustadt, 09.02.2009 - 4 K 1123/08 Denkmalschutzrechtliche Verantwortlichkeit?
LG Bielefeld, 28.05.2009 - 23 T 144/09 LG Kassel, 09.03.2010 - 3 T 648/09 Grundst�ck einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts: Auslegung einer notariellen …
LG Kassel, 11.03.2010 - 3 T 706/09 Zwangsverwaltung eines einer BGB-Gesellschaft geh�renden Grundst�cks auf Grund …
KG, 08.06.2010 - 1 W 255/10 ARGE - Sicherungshypothek im Grundbuch
OLG Brandenburg, 14.06.2012 - 5 U 59/11 Rechtsnatur einer Einzugserm�chtigung
KG, 08.06.2010 - 1 W 254/10 ARGE - Bau-ARGE ist grundbuchf�hig!
KG, 08.06.2010 - 1 W 253/10 ARGE - Bau-ARGE ist grundbuchf�hig!
KG, 08.06.2010 - 1 W 252/10 ARGE - Bau-ARGE ist grundbuchf�hig!
KG, 08.06.2010 - 1 W 251/10 ARGE - Bau-ARGE ist grundbuchf�hig!
AG Bremerhaven, 26.10.2010 - 55 C 2239/09 Wohnungseigentum - Ausgeschiedener GbR-Gesellschafter als Hausgeldschuldner?
VG Frankfurt/Oder, 20.05.2011 - 3 K 1083/07 Stra�enausbaubeitrag, Sicherung einer Inanspruchnahmem�glichkeit
VG M�nchen, 30.01.2012 - M 10 K 11.1105 Dichtheitsnachweis; rechtswidrige Zwangsgeldandrohung mangels vollstreckbarer …
VG M�nchen, 10.07.2008 - M 10 K 06.4910 Inanspruchnahme eines Gesellschafters einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts
KG, 01.10.2008 - 1 W 38/08 KG, 01.10.2008 - 1 W 220/07 KG, 01.10.2008 - 1 W 39/08 VG M�nchen, 19.03.2009 - M 10 K 08.1509 BGB-Gesellschaft als Beitragspflichtige f�r Fremdenverkehrsbeitrag; Dauercamper; …
VG Neustadt, 10.10.2011 - 1 L 816/11 Ausbaubeitragsrecht, Prozessrecht
VG M�nchen, 18.01.2012 - M 8 SN 11.5810 Baunachbarstreit; Eigent�merstellung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts; …
VG M�nchen, 30.01.2012 - M 10 K 11.1104 Bestandskr�ftige Anordnung eines Dichtheitsnachweises; Zwangsgeldandrohung; …
OLG Hamburg, 19.12.2008 - 2 Wx 128/08 OLG Zweibr�cken, 21.10.2010 - 3 W 110/10 KG, 18.10.2011 - 1 W 571/11 Wohnungseigentum - GbR aus Verwandten ist selbst keine Verwandte!
KG, 18.10.2011 - 1 W 570/11 Wohnungseigentum - GbR aus Verwandten ist selbst keine Verwandte!
KG, 18.10.2011 - 1 W 569/11 Wohnungseigentum - GbR aus Verwandten ist selbst keine Verwandte!
KG, 18.10.2011 - 1 W 567/11 Wohnungseigentum - GbR aus Verwandten ist selbst keine Verwandte!
KG, 18.10.2011 - 1 W 568/11 Wohnungseigentum - GbR aus Verwandten ist selbst keine Verwandte!

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