Source: http://docplayer.pl/63469302-Poznan-dnia-1-czerwca-2017-r-poz-uchwala-nr-xx-162-2017-rady-gminy-kaczory-z-dnia-22-maja-2017-r.html
Timestamp: 2018-10-23 17:31:58+00:00

Document:
Poznań, dnia 1 czerwca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XX/162/2017 RADY GMINY KACZORY. z dnia 22 maja 2017 r. - PDF
Download "Poznań, dnia 1 czerwca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XX/162/2017 RADY GMINY KACZORY. z dnia 22 maja 2017 r."
1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Poznań, dnia 1 czerwca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XX/162/2017 RADY GMINY KACZORY z dnia 22 maja 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, 1579 i 1948, z 2017 r. poz. 730) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904,961,1250 i 1579, z 2017 r. poz. 730), w związku z Uchwałą Nr XVII/127/2016 Rady Gminy Kaczory z dnia 9 grudnia 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina, Rada Gminy Kaczory uchwala, co następuje: Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina, zwany dalej planem, po stwierdzeniu, iż nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kaczory uchwalonego Uchwałą Nr VII/54/2015 Rady Gminy Kaczory z dnia 15 września 2015 r. ze zmianami. 2. Granice obszaru objętego planem miejscowym określa rysunek planu. 3. Integralnymi częściami uchwały są: 1) rysunek planu, zatytułowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kaczory w skali 1:1000 załącznik nr 1; 2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Kaczory w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Kaczory o sposobie realizacji zapisanych w planie zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania należących do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 3. Rozdział 1. Przepisy ogólne 2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) intensywności zabudowy należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy, rozumianej jako suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych mierzonych po obrysie wszystkich budynków, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; 2) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię określoną rysunkiem planu, wyznaczającą możliwie najbliższe usytuowanie budynków i wiat względem granicy frontowej działki lub innego elementu odniesienia;
2 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 2 Poz ) powierzchni zabudowy należy przez to rozumieć, wyrażony w procentach, stosunek powierzchni zabudowanej obiektami kubaturowymi do powierzchni terenu; 4) przepisach odrębnych należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi i obowiązujące normy branżowe; 5) stacji elektroenergetycznej należy przez to rozumieć teren stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina; 6) terenie należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi. 3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) przeznaczenie terenów oznaczone symbolami graficznymi i literowymi; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) strefa W ochrony stanowisk archeologicznych Wyznacza się teren stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina w granicach całego obszaru objętego planem; 2. W obrębie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina ustala się następujące przeznaczenie terenu: teren infrastruktury technicznej elektroenergetyka oznaczony na rysunku planu symbolem E. 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) ustala się lokalizację zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 2) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej przed wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy. 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1) w zakresie ochrony gruntów i wód: a) zakaz magazynowania materiałów mogących powodować zanieczyszczenie środowiska w miejscach nieizolowanych od powierzchni terenu, b) nakaz uwzględnienia budowy i przebudowy urządzeń melioracji szczegółowej w trakcie prowadzenia prac związanych z zagospodarowaniem terenów; 2) zakresie ochrony powietrza atmosferycznego: a) nakaz wytwarzania energii dla celów grzewczych i technologicznych wyłącznie na bazie paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisji oraz odnawialnych źródeł energii, b) nakaz zastosowania rozwiązań technicznych i organizacyjnych ograniczających ponadnormatywne oddziaływanie planowanych inwestycji w zakresie emisji zanieczyszczeń powietrza do wartości określonych w przepisach odrębnych; 3) w zakresie ochrony przed hałasem nakaz ograniczania emisji hałasu z obszaru objętego planem w sposób zapewniający zachowanie akustycznych standardów jakości środowiska na terenach podlegających ochronie akustycznej zlokalizowanych w sąsiedztwie; 4) w zakresie zagospodarowania mas ziemnych: a) nakaz wykorzystania mas ziemnych, spełniających standardy jakości gleb lub ziemi, uzyskanych w wyniku prac ziemnych na terenach ich powstawania do ukształtowania terenu, w tym dla urządzania zieleni towarzyszącej inwestycjom, b) dopuszczenie usuwania nadmiarów mas ziemnych poza obszar planu zgodnie z przepisami odrębnymi;
3 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 3 Poz ) w zakresie ochrony przed oddziaływaniem pól elektromagnetycznych i promieniowania niejonizującego nakaz uwzględnienia wymagań wynikających z przepisów odrębnych i szczególnych dotyczących zachowania dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych; 6) w zakresie kształtowania zieleni nakaz zagospodarowania zielenią wszystkich powierzchni wolnych od utwardzenia. 7. W zakresie zasad kształtowania krajobrazu ustala się nakaz kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały. 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej ustala się: 1) w zakresie ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego: a) strefę W ochrony stanowisk archeologicznych obejmujące zewidencjonowane stanowiska archeologiczne, objęte ochroną konserwatorską, które ujęte zostały w gminnej ewidencji zabytków gminy Kaczory, b) w obrębie strefy W ochrony stanowisk archeologicznych ustala się: - nakaz prowadzenia badań archeologicznych podczas realizacji inwestycji związanych z zabudową i zagospodarowaniem terenu, w zakresie uzgodnionym z wojewódzkim konserwatorem zabytków, - nakaz uzyskania pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie badań archeologicznych przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) nie określa się zasad ochrony dóbr kultury współczesnej z uwagi na brak takich obiektów na obszarze objętym planem. 9. Nie określa wymagań wynikających z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych. 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz planach zagospodarowania przestrzennego województwa, ustala się nakaz uwzględnienia ograniczeń określonych w przepisach odrębnych, wynikających z położenia terenów objętym planem w granicach: 1) Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Noteci, ustanowionego rozporządzeniem Wojewody Pilskiego nr 5/98 z dnia 15 maja 1998 r. (Dz. U. z 1998 r. Nr 13, poz. 83); 2) Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 127 Subzbiornik Złotów Piła Strzelce Krajeńskie ; 3) Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 138 Pradolina Toruń-Eberswalde (Noteć). 11. Nie określa się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym w rozumieniu przepisów odrębnych. 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się: 1) nakaz zgłaszania do Prezesa Urzędu Lotnictwa Cywilnego wszelkich projektowanych budowli o wysokości równej i większej niż 100 m n.p.t. zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) nakaz zgłaszania do Szefostwa Służb Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP wszelkich projektowanych budowli o wysokości równej i większej niż 50,0 m n.p.t. przed wydaniem pozwolenia na budowę; 3) zakaz podejmowania wszelkich działań mogących zagrozić bezpieczeństwu ludzi, trwałości stacji elektroenergetycznej lub mogących uniemożliwić jej konserwację w czasie eksploatacji. 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się: 1) w zakresie komunikacji: a) obsługę komunikacyjną terenu objętego planem poprzez istniejące i projektowane zjazdy z drogi powiatowej nr 1177P i drogi wewnętrznej, zlokalizowanych poza granicami obszaru objętego planem,
4 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 4 Poz b) minimalną liczbę stanowisk postojowych dla samochodów osobowych zlokalizowanych w obrębie własnej działki 1 stanowisko postojowe na każdych 3 zatrudnionych, c) nakaz wyznaczenia odpowiedniej ilości stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, b) nakaz zapewnienia wody dla celów przeciwpożarowych; 3) w zakresie odprowadzenia ścieków: a) odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, b) dopuszczenie zachowania istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, z możliwością jej przebudowy oraz rozbudowy; 4) w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej lub do zbiorników retencyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; 5) w zakresie zaopatrzenia w gaz dopuszczenie lokalizacji projektowanej sieci gazowej; 6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną dopuszczenie lokalizacji projektowanej sieci elektroenergetycznej. 14. Nie określa się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. 15. W zakresie granic terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa, ustala się lokalizację stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina, stanowiącej inwestycję celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym zapisaną w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego, uchwalonym Uchwałą Nr XLVI/690/10 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 26 kwietnia 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. nr 155, poz. 2953) w granicach całego obszaru objętego planem. Rozdział 2. Przepisy szczegółowe 16. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem E: 1) ustala się lokalizację obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej wchodzących w skład stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina; 2) dopuszcza się lokalizację: a) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, b) budynków biurowo-administracyjnych i socjalnych, c) budynków garażowych, gospodarczych i wiat, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny 1,60, - minimalny 0,001, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 80%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni terenu 5%; 4) ustala się zasady sytuowania i parametry zabudowy:
5 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 5 Poz a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna wysokość budynków i wiat 12,0 m, c) maksymalna liczba kondygnacji dwie kondygnacje nadziemne, d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, e) dowolna geometria dachu. 5) ustala się zasady sytuowania i parametry obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej: a) maksymalna wysokość 100,0 m, b) nakaz wyposażenia w znaki przeszkodowe zgodnie z przepisami odrębnymi. Rozdział 3. Przepisy końcowe 17. Ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446 z późn. zm.) w wysokości 30%. 18. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kaczory. 19. Uchwała w sprawie niniejszego planu wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodniczący Rady Gminy (-) Stefan Kowal
6 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 6 Poz Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XX/162/2017 Rady Gminy Kaczory z dnia 22 maja 2017 r.
7 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 7 Poz ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY KACZORY Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XX/162/2017 Rady Gminy Kaczory z dnia 22 maja 2017 r. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.), Rada Gminy Kaczory rozstrzyga co następuje: Na podstawie rozstrzygnięcia Wójta Gminy Kaczory z dnia 22 maja 2017 r. w sprawie braku uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, Rada Gminy Kaczory nie rozstrzyga o sposobie ich rozpatrzenia.
8 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego 8 Poz ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY KACZORY Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XX/162/2017 Rady Gminy Kaczory z dnia 22 maja 2017 r. w sprawie: o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania Na podstawie art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446 z późn. zm.) i ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz z późn. zm.), Rada Gminy Kaczory rozstrzyga co następuje: Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, nie wywołują skutków finansowych obciążających budżet gminy. Koszty realizacji inwestycji polegającej na rozbudowie stacji elektroenergetycznej Piła Krzewina zostaną pokryte przez inwestora.

References: art. 18
 art. 20
 art. 36
 art. 20
 art. 20
 art. 7