Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=24.10.2018&Aktenzeichen=VIII%20ZR%2052%2F18
Timestamp: 2019-07-15 19:13:26+00:00

Document:
BGH, 24.10.2018 - VIII ZR 52/18 - dejure.org
https://dejure.org/2018,36866
BGH, 24.10.2018 - VIII ZR 52/18 (https://dejure.org/2018,36866)
BGH, Entscheidung vom 24.10.2018 - VIII ZR 52/18 (https://dejure.org/2018,36866)
BGH, Entscheidung vom 24. Januar 2018 - VIII ZR 52/18 (https://dejure.org/2018,36866)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2018,36866) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
§ 558 Abs. 1 BGB, § ... 558 Abs. 1, 2 BGB, § 558 BGB, § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB, § 560 BGB, § 573 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 535 Abs. 1 Satz 1, § 558 Abs. 1 bis 5 BGB, § 558 Abs. 6 BGB, § 562 ZPO, § 563 Abs. 3 ZPO
Berücksichtigen einer vom Mieter auf eigene (vom Vermieter auch nicht erstattete) Kosten in die Mietwohnung eingebauten (Küchen-)Einrichtung bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete; Vereinbarungen der Mietvertragsparteien zum Nachteil des Mieters hinsichtlich Wirksamkeit; Zustimmung zur Mieterhöhung
Mietrecht - Küche des Mieters hat keinen Einfluß auf die ermittelte ortsübliche Vergleichsmiete!
Mieters Einbauküche
Vom Wohnungsmieter auf eigene Kosten eingebaute Küche bleibt bei Mieterhöhungsverlangen unberücksichtigt - Einbau der Küche nach Entfernung der alten vermieterseitigen Küche unbeachtlich
Ortsübliche Vergleichsmiete: Vom Mieter eingebaute Küche bleibt unberücksichtigt! (IMR 2018, 499)
AG Berlin-Spandau, 16.03.2017 - 10 C 31/16
LG Berlin, 30.01.2018 - 63 S 132/17
NJW-RR 2019, 269
MDR 2019, 20
NZM 2019, 142
Das Mieterhöhungsverfahren gibt dem Vermieter, dem eine Kündigung des Dauerschuldverhältnisses zum Zweck der Erhöhung der Miete mit Rücksicht auf das soziale Mietrecht verwehrt ist (§ 573 Abs. 1 Satz 2 BGB), zum Ausgleich die Möglichkeit, die Miete bis maximal zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erhöhen und auf diese Weise eine am örtlichen Markt orientierte, die Wirtschaftlichkeit der Wohnung regelmäßig sicherstellende Miete zu erzielen (vgl. Senatsurteil vom 24. Oktober 2018 - VIII ZR 52/18, NJW-RR 2019, 269 Rn. 15 mwN).
LG Berlin, 27.02.2019 - 64 S 150/18
"Denn eine solche Einrichtung ist nicht Teil der dem Mieter vom Vermieter zur Verfügung gestellten Einrichtung und auf eine derartige vom Mieter angeschaffte Einrichtung erstreckt sich auch die gesetzliche Gebrauchsgewährungs- und Instandhaltungspflicht des Vermieters (§ 535 Abs. 1 Satz 1, 2 BGB) nicht" (vgl. BGH - VIII ZR 52/18 -, Urt. v. 24.10.2018, WuM 2018, 771 ff., Rn. 17, zitiert nach juris).

References: § 558
 § 558
 § 558
 § 558
 § 560
 § 573
 § 535
 § 558
 § 558
 § 562
 § 563
 BGH