Source: https://tablet.epravo.cz/epm-1-18/strana-108
Timestamp: 2019-01-16 21:21:53+00:00

Document:
Strana 108 | EPM 1/18 | EPRAVO.CZ Reader
Podílové spoluvlastnictví, jeho zrušení a odklad zrušení spoluvlastnictví Spoluvlastnictvím označujeme vlastnictví dvou nebo více osob k jedné společné věci současně. Spoluvlastnický podíl může být určen ideálně nebo reálně. V občanském zákoníku č. 40/1964 Sb., který byl platný do 31. 12. 2013, bylo spoluvlastnictví upraveno v § 136 a násl. V praxi nečinilo větších výkladových problémů postupovat podle této právní úpravy.
becně spoluvlastnictví vzniká nejčastěji na základě dohody spoluvlastníků a důležitá je dobrovolná vůle účastníků. Nepochybně spoluvlastnické právo však může vzniknout i na základě zákona nebo rozhodnutím soudu. Tipický příklad vzniku na základě zákona je v případě společenství vlastníků bytových jednotek, kdy nabyvatel vlastnického práva k bytové jednotce nabývá současně i spoluvlastnický podíl na společných prostorách domu. Na základě rozhodnutí soudu je vznik spoluvlastnictví typický třeba u dědického vypořádání.
že jedna a tatáž věc může být ve vlastnictví neomezeného počtu osob. Pokud je vlastnictví více jak jedné osoby, mluvíme o podílovém spoluvlastnictví.
Od 1. 1. 2014 nabyl účinnosti občanský zákoník č. 89/2012 Sb., (dále jen občanský zákoník), který upravuje spoluvlastnictví v ustanoveních § 1115 až 1157. Bohužel, definici spoluvlastnictví neobsahuje. Výkladem je možné dojít k závěru, že spoluvlastnictví je,
Občanský zákoník je koncipován tak, aby navázal a navrátil se k pravidlům, které byly opuštěny u nás v polovině minulého století. Ve svém článku bych se chtěl zabývat zrušením spoluvlastnictví, včetně odložení jeho zrušení.
Pokud se podíváme do historie, tak občanské právo platné u nás do roku 1950 obsahovalo celkem standardní úpravu spoluvlastnictví odpovídající obvyklým pravidlům. Poté občanské zákoníky z roku 1950 a zejména z roku 1964 nastavovaly zvláštní stav. Podílové spoluvlastnictví bylo orientováno spíše snahou vyhovět požadavkům úpravy vlastnického práva v totalitním režimu.
Spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků a dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání (§  1141 občanského zákoníku). Také občanský zákoník č. 40/64 Sb. v ustanovení § 142 řeší vypořádání podílového spoluvlastnictví s tím, že nedojde­ li k dohodě, zruší spoluvlastníci spoluvlastnictví návrhem na vypořádání k příslušnému soudu. Soud v takovém případě přihlíží k velikosti podílů a účelnému využití věci. Není­li rozdělení věci dobře možné, přikáže soud přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce­ li ho ani jeden ze spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtěžek rozdělí dle podílů. Občanský zákoník řeší vypořádání podílového spoluvlastnictví obdobně s tím, že preferuje při zrušení spoluvlastnictví reálné rozdělení společné věci a také upřednostňuje

References: § 136
 § 1115
 § 142
 Soud 
 soud 
 soud