Source: http://venturinicola.eu/
Timestamp: 2017-09-20 14:44:54+00:00

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L’attività dello studio tecnico è rivolto a fornire una consulenza altamente professionale e qualificata nel settore delle compravendite immobiliari mediante accurati accertamenti (catastali, visure ipotecarie, conformità urbanistico-edilizie), assistendo i clienti sia nelle fasi del preliminare che del rogito definitivo, al fine di far conseguire loro un investimento economico e sicuro nel tempo.
Lo studio tecnico è specializzato anche nella progettazione e Direzione Lavori di fabbricati di civile abitazione, consulenza urbanistica, redazione di pratiche catastali, rilievi topografici, pratiche di successione e C.T.U.
Rent to buy Vs leasing immobiliare: similitudini [continua..]
il D.M. del 22/12/2015, n. 226 è volto a introdurre la normativa regolamentare di dettaglio relativa al prestito vitalizio ipotecario, la cui disciplina legislativa è prevista dall’art. 11-quaterdecies, comma 12 e seguenti del D.L. 30/09/2005, n. 203 [continua..]
Prorogata fino al 31 dicembre 2016 la detrazione fiscale del 65% per gli interventi di efficientamento energetico e di adeguamento antis [continua..]
Con la sentenza n° 3968/2015 il Consiglio di Stato ha affermato che gli edifici abusivi non possono essere tenuti in considerazione nel calcolo delle distanze, anche se realizzati prima degli edifici regolarmente ass [continua..]
maggiori garanzie per chi compra casa. La Legge di Stabilità 2014, che dopo essere stata approvata dal Senato è passata all’esame della Camera, prevede che il notaio faccia da intermediario nel pagamento e che versi il corrispettivo solo dopo la regi [continua..]
Disegno di Legge d [continua..]
In primo luogo, a partire dal 01/01/2014, è elevato ad € 200 l'importo di ciascuna delle imposte di regis [continua..]
Con lo studio 657-2013/C approvato dall’Area Scientifica -Studi Pubblicistici il 19 settembre 2013 approvato dal Consiglio Nazionale del Notariato, approfondisce la tematica della certificazione energetica nell’edilizia, analizzando, l’impianto norma [continua..]
Con il Decreto legge 21 giugno 2013, n. 69 (c.d. decreto del Fare) convertito con modificazioni dalla Legge 9 agosto 2013, n. 98, dal 21 agosto è possibile usufruire della detrazione fiscale del 65% prevista per le ristrutturazioni edilizie, anche i [continua..]
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 21287 del 18 settembre 2013 precisa i requisiti per classificare un’abitazione bene di lusso , facendo riferimento al decreto del ministero dei lavori pubblici 2 agosto 1969 secondo il quale nell’articolato 1-8 [continua..]
La legge interviene sia sul Decreto Legislativo 42/2004, Codice dei Beni cultur [continua..]
E' confermata la sostituzione dei va [continua..]
L’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 29 del 18 settembre scorso interviene con alcuni chiarimenti sulle misure introdotte dal decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63 convertito dalla legge 3 agosto 2013, n. 90 che contiene agevolazioni dirette a fa [continua..]
G.U. n. 204 del 31/08/2013, il D.L. 31/08/2013. n. 102, recante «Disposizioni urgenti in materia di IMU, di altra fiscalità immobiliare, di sostegno alle politiche abitative e di finanza locale, nonché di cassa integrazione guadagni e di trat [continua..]
Nel 2014, al posto dell [continua..]
E' il contenuto di un nuovo Piano casa a sostegno dei più svantaggiati,deciso dal Consiglio dei Ministri, che ha previsto lo stanziam [continua..]
Le ristruttu [continua..]
Con l'entrata in vigore, in data 6 giugno, del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63 relativo al recepimento della Durettiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell'edilizia, sono state app [continua..]
Questi ultimi però accederanno all'agevolazione soltanto se gli interventi riguar [continua..]
Nella Gazzetta Ufficiale n. 130 del 05/06/2013 è stato pubblicato il D.L. 04/06/2013, n. 63, di recepimento della Direttiva 2010/31/UE sulla prestazione energetica in edilizia (cosiddetta “Direttiva EPBD recast”) e che mira a dare un’adeguata rispost [continua..]
La villetta con piscina rientra nella categoria dei «beni di lusso» e, come tale, è esclusa dalle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa previste dall’art. 1, parte I, della tariffa allegata al D.P.R. 26/04/1986, n. 131 «T.U. imposta di [continua..]
Con la Circolare 23/05/2013, n. 2/DF il Ministero dell'Economia e delle Finanze fornisce chiarimenti in risposta ai numerosi quesiti ricevuti in ordine al pagamento della prima rata dell’imposta municipale propria (IMU), di cui all’art. 13 del D.L. [continua..]
In particolare, con il comma 1 dell'articolo 1 del d [continua..]
Quella approvata og [continua..]
Sulla Gazzetta ufficiale n. 290 di ieri 13 dicembre 2012 è stato pubblicato il Decreto del Ministero dello Sviluppo economico 22 novembre 2012 relativo alla “Modifica del decreto 26 giugno 2009, recante: Linee guida nazionali per la certificazione en [continua..]
Si ricorda che il D.L. 22 giugno 2012, n. 83 convertito dalla L.7 agosto 2012, n, 134, con l'articolo 11 ha proro [continua..]
Il decreto si è reso necessario pe [continua..]
Per conoscere l’ammontare dell’imposta che si dovrà pagare a breve, è necessario in primo luogo recuperare l’importo della rendita catastale dagli atti di compravendita o sul sito web dell’Agenzia del Territorio. La rendita va rivalutata del 5% e mol [continua..]
Dal 03/05/2012 al 02/07/2012 sono pubblicati all’Albo pretorio dei Comuni presenti negli elenchi gli atti relativi all’attribuzione della rendita presunta a tutti gli immobili cosiddetti fantasma, consultabili anche presso gli Uffici provinciali dell [continua..]
Con il primo provvedimento recante modalità di versamento dell'imposta [continua..]
“ Chi intende esercitare in giudizio un' [continua..]
L’Imu, imposta municipale unica, introdotta col federalismo fiscale, sostituirà l’Ici. Dal primo gennaio 2012 il tributo dovrà essere pagato anche sulla prima casa con un’aliquota dello 0,4%,con una detrazione di 200 e [continua..]
Accordi [continua..]
Dallo scorso mese di maggio chi usufruisce della detrazione Irpef del 36% per interventi di ristrutturazione edilizia, non è più tenuto ad inviare la comunicazione di inizio lavori al Centro operativo dell’Agenzia delle Entrate di Pescara, ma solo a [continua..]
con il maxiemendamento presentato dal Governo al D.d.l. Stabilità tra le misure tese allo snellimento de [continua..]
Con la Circolare 24/10/2011, n. 47/E l'Agenzia delle Entrate riepiloga la disciplina della rideterminazione del valore dei terreni, prevista inizialmente dagli artt. 5 e 7 della L. 448/2001 e per la quale sono stati ora riaperti i termini con il rec [continua..]
il mediatore, pur non essendo tenuto, in difetto di un particolare incarico, a svolgere, nell’adempimento della sua prestazione, specifiche indagini di natura tecnico-giuridica, come l’accertamento della libertà dell’immobile oggetto de trasferimento [continua..]
E' stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 216 del 16/09/2011 la Legge n. 148 del 14/09/2011, , che converte in legge il decreto-legge 138/2011 recante la cosiddetta «Manovra-bis». Ecco alcune prime anticipazioni sui principali contenuti del pro [continua..]
con la circolare 8600/2011 di martedì 6 settembre ha espresso qualche dubbio sulla norma del D [continua..]
Il testo licenziato è quello del maxiemendamento interamente sostitutivo del ddl 2887, di conversione del DL 13 [continua..]
La situazione a [continua..]
Lo ha chi [continua..]
21/04/2011 - Diventa pienamente operativa la possibilità di optare per l'applicazione della cedolare secca sul reddito da affitto di abitazioni, anche per i contratti già in corso al 2011, con la pubblicazione in G.U. del Decreto Legislativo 14 marzo [continua..]
Pubblicato sulla Gazzetta n. 71 del 28/03/2011 ed in vigore dal 29/03/2011 il D. leg.vo 03/03/2011, n. 28, che attua, secondo i criteri di delega recati dall' art. 17, comma 1 della L. 96/2010, la Direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'e [continua..]
La conciliazione tecnicame [continua..]
In termini di progettazione di nuove costruzioni o di ristrutturazioni rilev [continua..]
Il Consiglio dei Ministri ha definitivamente approvato, a seguito dell'acquisizione dei pareri prescritti, il Decreto Legislativo che attua, secondo i criteri di delega recati dall' art. 17, comma 1 della L. 96/2010, la Direttiva 2009/28/CE sulla pro [continua..]
Con la L.R. 29 dicembre 2010, n. 65, pubblicata sul Bollettino Ufficiale n. 54 del 31/10/2010, la Regione Toscana ha introdotto modifiche alla propria legge 24/2009 sul Piano Casa, nell'ottica di prorogare di un anno il termine di presentazione della [continua..]
Autorizzazione paes [continua..]
L'art. 5, è volto ad ampliare, mediante la sostituzione d [continua..]
I Comuni hanno avuto tempo fino al 1° gennaio 2010 per inserire nei propri regolamenti edilizi l’obbligo di dotare le unità abitative e gli edifici industriali di nuova costruzione di impianti di energia da fonti rinnovabili in grado di garantire una [continua..]
Il 1 luglio 2009 entrerà in vigore l’obbligo di redigere l’attestato di certificazione energetica per le singole unità immobiliari, anche sotto i 1000 mq, vendute o affittate (sia esistenti che di nuova costruzione), come previsto dall'art. 6 comma 1 [continua..]
È in vigore dal 25 Giugno 2009 il Dpr n. 59 del 2 aprile 2009 recante il Regolamento che definisce le metodologie di calcolo e i requisiti minimi per la prestazione energetica degli edifici e degli impianti termici, emanato in attuazione dell’artico [continua..]
Sul B.U.R.T. n° 17 del 13 Maggio 2009, è stata pubblicata la Legge regionale finalizzata al rilancio dell'economia e alle esigenze della famiglie e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, con carattere straordinario valida fino al 31 Dice [continua..]
In Gazzetta Ufficiale è stato pubblicato il Dpr n. 59 del 2 aprile 2009 recante il Regolamento che definisce le metodologie di calcolo e i requisiti minimi per la prestazione energetica degli edifici e degli impianti termici., in attuazione del Regol [continua..]
Possibilità per i proprietari di ampliare del 20% la cubatura degli immobili a uso abitativo o la superficie coperta per quelli destinati a uso diverso. Premio di cubatura unico [continua..]
Il Presidente Berlusconi ha esposto al Consiglio dei Ministri le linee guida di un’iniziativa legislativa, attualmente allo studio del Governo, finalizzata ad un rilancio dell’attività edilizia e del tessuto urbanistico, nonché ad un incisivo miglior [continua..]
L'aliquota Iva del 10%, ai sensi del punto n. 127 quaterdecies della tabella A, p [continua..]
- i contribuenti interessati alle detrazioni di cui agli articoli 1, commi da 344 a 347, della legge 27 dicembre 20 [continua..]
I requisiti di abitabilità di un immobile possono essere accertati attraverso una causa. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza 24729 del 7 ottobre 2008. Se il costruttore nell'atto di vendita si impegna a fornire all'acquirente la ce [continua..]
Nella G.U. n. 246 del 20.10.2008 è stato pubblicato il D.L. 158/2008, riguardante misure urgenti per il disagio abitativo di particolari categorie sociali, che entra in vigore dallo stesso giorno e dispone il blocco fino al 30.6.2009 delle esecuzioni [continua..]
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In data 4 luglio 2008 è entrato in vigore il DLgs 30 maggio 2008, n. 115 di attuazione della direttiva europea 2006/32/CE relativa all’efficienza energetica degli usi finali dell’energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva 93/76/CEE. [continua..]
Rispetto alla prima versione del DL, che abrogava l’intero DM 37/2008 recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici, il provvedimento pubblicato in Gazzetta restringe il campo e a [continua..]
Con la Circolare n. 34/E del 4.4.2008 l'Agenzia delle entrate, fornisce, utili precisazioni concernenti la detrazione degli interessi sui mutui per la prima casa, le agevolazioni per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici e la de [continua..]
Con la Sentenza n. 1354 del 28.3.2008, il Consiglio di Stato ha chiarito nuovamente il tema della necessità o meno del rilascio della concessione edilizia per la realizzazione di opere a carattere precario, affermando che la precarietà della costruz [continua..]
I valori limite d [continua..]
Nella riunione del 27 febbraio il Consiglio dei Ministri ha approvato in prima lettura uno schema di un d. lgs. Che recepisce la direttiva 2006/32/CE in materia di incremento dell'efficienza energetica, di risparmio energetico e sviluppo delle fonti [continua..]
Il D.M. n° 37 del 22 Gennaio 2008, pubblicato sulla G.U. n. 61 del 12 marzo 2008, il Ministero dello Sviluppo Economico ha emanato il Regolamento che riordina le disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli ed [continua..]
Ricordiamo che il Capo V del TU Edilizia [continua..]
Prorogato al 30 giugno 2009 il termine fino al quale sarà consentita l’applicazione facoltativa delle nuove NTC approvate con il DM 14 gennaio 2008, delle NTC approvate con il DM 14 settembre 2005, e della norm [continua..]

References: sentenza 
 sentenza 
 art. 17
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 sentenza 
 Sentenza