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Timestamp: 2014-07-29 06:37:42+00:00

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Miet- und Wohnungsrecht - Urteile und Leitsätze - Seite 3
LG Berlin , Beschluss vom 18.09.2008 – 67 T 125/08
Vorschriften: § 331 Abs.3 ZPO, § 569 Abs.3 Nr.2 BGB n.F. Bei Säumnis des beklagten Mieters hat das Gericht auch vor Ablauf der Schonfrist ein Versäumnisurteil auf Räumung zu erlassen.
Dieser Entscheidung des LG Berlin liegt folgender Fall zugrun...
BGH, Urteil vom 06.05.2009 – XII ZR 137/07
Vorschriften: §§ 535 Abs.1, 862 Abs.1 S.2, 858 Abs.1 BGB
Grundsätzlich darf der Vermieter nach Vertragsende die vertraglichen Versorgungsleistungen (hier: Heizwärme) einstellen, wenn er dies rechtzeitig ankündigt. Ausnahmsweise kann sich eine nachvertragl...
Mietvertrag: Wann bedarf ein Mietvertrag der notariellen Beurkundung? LG Oldenburg, Urteil vom 29.10.2008 - 13 O 1232/08 – rechtskräftig nach Rücknahme der Berufung; OLG Oldenburg, Hinweisbeschluss vom 13.02.2009
Vorschriften: §§ 311b Abs.1, 125 BGB
Ein Mietvertrag über ein Grundstück bedarf auch dann der notariellen Beurkundung, wenn er rechtlich mit einem nach § 3...
Betriebspflicht: Wie kann die Betriebspflicht durchgesetzt und vollstreckt werden?
OLG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.12.2008 - 2 U 250/08
Vorschriften: § 888 Abs.1 ZPO
Der Vermieter kann die vertraglich vereinbarte Betriebspflicht auch dann mit einstweiliger Verfügung durchsetzen und mit Zwangsgeld vollstrecken, wenn der Mieter für den Betrieb auf die Mitwirkung Dritter angewies...
Vorschriften: §§ 554 Abs.3, 242 BGB, 3 MGH 1. Hat der Vermieter bestimmte Baumaßnahmen aufgrund behördlicher Anordnung oder gesetzlicher Verpflichtung durchzuführen (hier: Ersatz von Gaseinzelöfen durch Zentralheizung, weil die Abgaswerte nicht mehr eing...
2. dabei seine Bon...
BGH, Urteil vom 04.02.2009 – VIII ZR 66/08
Vorschriften: §§ 543 Abs.2 S.1 Nr.3a BGB, 543 Abs.2 S.1 Nr.3b BGB Mietschulden, die erst nach Ausspruch der fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs entstehen, bleiben bei der Prüfung der Berechtigung der Kündigung außer Betracht. Das gilt auch dann, w...
KG Berlin, Beschluss vom 16.04.2009 – 24 W 93/08 Vorschriften: §§ 21 Abs.1 und 3, 28 Abs.3 WEG; § 242 BGB; § 35a EStG In dieser Entscheidung hatte sich das KG Berlin mit der Frage auseinanderzusetzen, ob der Hausverwalter die Bescheinigung nach § 35a EStG über haushaltsnahe Dienstleistungen s...
BGH, Urteil vom 11.03.2009 – VIII ZR 74/08 Vorschriften: §§ 558, 558a BGB Bereits am 12.12.2007 hatte der BGH entschieden, dass es einer Beifügung des Mietspiegels jedenfalls dann nicht bedarf, wenn dieser allgemein zugänglich ist (BGH, Urteil vom 12.12.2007 - VIII ZR 11/07). Dann sei es d...
BGH, Urteil vom 11.03.2009 – VIII ZR 316/07 Vorschriften: § 558a BGB Der BGH hat entschieden, dass für die formelle Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens bei Bezugnahme auf einen qualifizierten Mietspiegel nur die Angabe des nach Auffassung des Vermieters richtigen Mietspiegelfeldes erfo...

References: § 331
 § 569
 § 3
 § 888
 § 242
 § 35
 § 35
 BGH 
 § 558
 BGH