Source: http://rosamoral.com/subvenciones-del-ayuntamiento-de-donostia-san-sebastian-para-la-rehabilitacion-de-edificios-residenciales-y-viviendas/
Timestamp: 2020-05-31 23:48:28+00:00

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Rosa Moral: Arquitecta técnica, aparejadora en Donostia-San Sebastián (Guipúzcoa) | Subvenciones a la rehabilitación en Donostia-San Sebastián
El pasado 28 de mayo, entró en vigor la nueva Ordenanza reguladora de la concesión de subvenciones para la rehabilitación de edificios residenciales y viviendas de Donostia-San Sebastián, al publicarse en el Boletín Oficial de Gipuzkoa.
Con la nueva Ordenanza la concesión de ayudas no se limita a unas zonas concretas, sino que se extiende a toda la ciudad de Donostia-San Sebastián.
Para obtener más información, diríjase a las oficinas de PARVISA en la Plaza Constitución, 1 bajo.
Teléfonos: 943 483 494 – 943 483 496
Correo electrónico: parvisa@donostia.org
Estas ayudas a la rehabilitación, son ayudas complementarias a las que ofrece el Gobierno del País Vasco.
Ordenanza por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesión de subvenciones para la rehabilitación de edificios residenciales y viviendas de Donostia-San Sebastián
En el marco de la competencia que en materia de vivienda le atribuye el artículo 25 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local, y de sus competencias en materia de subvenciones dentro de su ámbito territorial, el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián ha venido concediendo subvenciones para la rehabilitación de vivienda en las zonas o sectores encomendados a Parvisa, para la instalación de ascensores en inmuebles residenciales así como para la mejora del aislamiento acústico de huecos arquitectónicos en edificios privados de la Parte Vieja atendiendo a las condiciones fijadas en tres Ordenanzas aprobadas en los años 2002, 1998 y 2001 respectivamente así como en posteriores modificaciones de las mismas.
La experiencia adquirida en la gestión de éstas ayudas y el cambio de algunas de las circunstancias que justificaron el contenido de las Ordenanzas actualmente en vigor, han llevado a considerar necesario una reorientación de estas ayudas enfocándolas a nuevos objetivos como la mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética de la edificación así como su ampliación a todo el término municipal de Donostia-San Sebastián, favoreciendo de este modo, que los inmuebles residenciales de toda la Ciudad puedan mejorar su estado de conservación, mantenimiento y accesibilidad y la adecuación de los mismos a los nuevos criterios medioambientales, disminuyendo sus consumos energéticos.
Indicar finalmente que, el Ayuntamiento, quiere aprovechar la experiencia del capital humano de la Entidad Pública Empresarial de Vivienda – Donostiako Etxe gin tza, quien gestionaba desde la primera aprobación de esta Ordenanza las ayudas a la rehabilitación en algunas áreas de la Ciudad, para que la misma lleve a cabo, como entidad colaboradora, la gestión de las ayudas contempladas en la presente Ordenanza en todo el término municipal, centralizándolas en una única ventanilla.
Artículo 2. Entidad Colaboradora.
De conformidad con lo previsto en el artículo 12.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, la Entidad Pública Empresarial de Vivienda- Donostiako Etxe gin tza tendrá la consideración de Entidad Colaboradora para la gestión de las subvenciones contempladas en la presente Ordenanza en los términos a fijar en el correspondiente Convenio de Colaboración entre el Ayuntamiento y la citada Entidad.
Obtenida la licencia correspondiente, en su caso, y a los efectos de la obtención de la subvención en base a esta ordenanza, Donostiako Etxe gin tza actuará como “ventanilla única” tanto para la realización de la solicitud, como para la recogida y tramitación de la documentación correspondiente.
Las subvenciones objeto de la presente Ordenanza se regularán, además de por lo dispuesto en la misma, por la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y su Reglamento de desarrollo aprobado por Real Decreto 887/2006. Supletoriamente, se aplicarán las restantes leyes de derecho administrativo y, en su defecto, las de derecho privado.
CAPITULO II ACTUACIONES SUBVENCIONABLES Y BENEFICIARIOS
El régimen de las presentes subvenciones será de aplicación exclusivamente para intervenciones en edificios residenciales, quedando en todo caso excluidas de estas ayudas las villas unifamiliares y bifamiliares. Las viviendas adosadas podrán ser objeto de subvención siempre que constituyan una comunidad de propietarios y con un número mínimo de 3 viviendas, cuya superficie individual no supere los 150 m² construidos y su antigüedad sea superior a 10 años.
Artículo 5. Requisitos de la edificación y de ejecución de la obra.
Estar situado en el término municipal de Donostia-San Sebastián.
Construcción con una antigüedad superior a 10 años, no estar declarados en ruina y que no tengan una afección urbanística que impida la autorización municipal para realizar obra.
Ser edificios destinados en sus 2/3 partes al menos a uso residencial y disponer como mínimo de tres viviendas, excepto para las obras contempladas en el artículo 6, apartado 1 a), punto 3 (Energías alternativas), de esta Ordenanza, para las cuales el edificio deberá disponer de al menos 4 viviendas.
Artículo 6. Obras subvencionables.
Las relativas a elementos comunes:
Obras conducentes a la consecución de la eficiencia energética de la envolvente de los edificios. Aislamientos de fachadas y cubiertas (incluidas carpinterías exteriores). Se subvencionará el 20% del gasto subvencionable, excluido IVA, hasta un máximo de 60.000 €.
Obras de instalaciones energéticamente eficientes (calefacción, agua caliente sanitaria, electricidad, etc) Se subvencionará el 20% del gasto subvencionable, excluido IVA, hasta un máximo de 16.000 €.
Energías alternativas (solar térmica o fotovoltaica y eólica). Se subvencionará el 20% del gasto subvencionable, excluido IVA, hasta un máximo de 16.000 € por comunidad.
Accesibilidad (ascensores, rampas, plataformas, etc) Se subvencionará el 20% del gasto subvencionable, excluido IVA, hasta un máximo de 20.000 €.
Obras requeridas por la Inspección Técnica de Edificios. Se subvencionará el 20% del gasto subvencionable, excluido IVA, hasta un máximo de 20.000 €.
Actuaciones de rehabilitación estética de fachadas y cubiertas en edificios catalogados. Se subvencionará el 5% del gasto subvencionable, excluido IVA, hasta un máximo de 6.000 €.
Obras conducentes a la mejora de la seguridad y salubridad de los elementos comunes de los edificios (instalaciones eléctricas, salidas de emergencia, retirada de materiales nocivos siempre que formen parte de la edificación, etc). Se subvencionará el 20 % del gasto subvencionable, excluido IVA, hasta un máximo de 20.000 € por comunidad.
Las relativas a elementos privativos:
Fomento de alquiler de viviendas vacías para su salida al mercado mediante la intermediación de la Entidad Pública Empresarial de Vivienda-Donostiako Etxe gin tza en el programa Alokabide, propio de dicha Entidad.
En el caso de pertenecer un edificio a un/a único/a propietario/ a, sólo podrá ser beneficiario si es persona física y sólo se subvencionará este tipo de obras si al menos el 80 % de las viviendas se encuentran ocupadas en el momento de la solicitud.
b) En las obras de elementos privativos: Los/las beneficiarios/ as serán los/las solicitantes que sean propietarios/as, usufructuarios/as o arrendatarios/as, o que ostenten cualquier otro título de disfrute sobre la vivienda objeto de las obras, en todo caso persona física, que constituya su residencia y domicilio habitual, circunstancia acreditada a través del padrón municipal, y cuyos ingresos anuales ponderados no superen, en ningún caso, los 35.000 euros anuales.
c) Fomento del alquiler de viviendas vacías: El/la propietario/ a, usufructuario/a, persona física, de la vivienda objeto de las obras.
Los beneficiarios de estas ayudas deberán comprometerse a destinar la vivienda rehabilitada, al alquiler a través del programa Alokabide, propio de la Entidad Pública Empresarial de Vivienda – Donostiako Etxe gin tza. No se podrá optar a esta ayuda si se tiene un patrimonio superior a 3 viviendas y/o ingresos superiores a 150.000 €/año.
Artículo 8. Requisitos de ingresos.
CAPÍTULO III PROCEDIMIENTO DE CONCESIÓN
Artículo 10. Solicitudes de subvención.
Artículo 12. Propuesta provisional de subvención.
Artículo 13. Documentación a presentar al finalizar las obras.
Al objeto de proceder a la tramitación de la concesión definitiva de la subvención solicitada, el beneficiario de la concesión provisional deberá comunicar la finalización de la obra y presentar las siguiente documentación:
Certificado final de obra, en el que conste el correcto grado de ejecución y eficiencia de todas las medidas adoptadas en el proyecto que haya sido objeto de la solicitud de subvención, visado por el Colegio profesional correspondiente, en los casos exigidos por la normativa vigente.
Fotografías en color de las obras realizadas.
Facturas finales, debidamente cumplimentadas, así como justificantes de abono de las mismas.
En el caso de denegación de la autorización para obtenerlo de oficio, Certificados del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián y de la Hacienda Foral de Gipuzkoa de que el/la solicitante se halla al corriente de sus obligaciones fiscales con los mismos.
En el caso de denegación de la autorización para obtenerlo de oficio, Certificado de la Seguridad Social de que el/la solicitante se halla al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la misma.
Justificación del cumplimiento de los requisitos térmicos o mejora de la eficiencia energética de la/s medida/s a subvencionar en relación a las obras correspondientes a eficiencia energética.
En el caso de denegación de la autorización para obtenerlo de oficio, Certificado del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián y de la Hacienda Foral de Gipuzkoa de que el/la solicitante se halla al corriente de sus obligaciones fiscales con los mismos.
Documento acreditativo de que la vivienda se ha inscrito en el programa Alokabide de la propia Entidad Pública Empresarial de Vivienda-Donostiako Etxe gin tza.
Artículo 16. Comprobación de subvenciones.
Artículo 17. Reintegro e Infracciones y Sanciones.
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References: artículo 25

Artículo 2
 artículo 12
 Real Decreto 

Artículo 5
 artículo 6

Artículo 6

Artículo 8

Artículo 10

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 16

Artículo 17