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Timestamp: 2018-12-17 20:39:17+00:00

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Seguros - Consultório do Condominio
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Seguro de Responsabilidade Civil Administrador de Condomínio
Se é Administrador de Condomínios profissional, indicamos-lhe o que a nova legislação vai exigir:
➤ a) Ser empresário em nome individual ou revestir a forma de cooperativa, sociedade comercial, ou uma forma de agrupamento de sociedades, com domicílio ou sede efectiva num estado membro da União Europeia;
➤ b) Ter firma ou denominação social de acordo com o estipulado no n.º 1 do artigo 5.º;
➤ c) Ter por actividade e, tratando-se de pessoa colectiva, por objecto o exercício da actividade de administração de condomínios;
➤ d) Possuir contabilidade organizada;
➤ e) Possuir idoneidade comercial a empresa, bem como, tratando-se de pessoa colectiva, os respectivos administradores, gerentes ou directores, nos termos do artigo 6.º;
➤ f) Possuir capacidade profissional, nos termos do disposto no artigo 7.º;
➤ g) Possuir seguro de responsabilidade civil, nos termos do disposto no artigo 8.º.
Seguro Multi-Risco Condomínio
➤ Para os nossos clientes apresentamos um produto inovador no mercado. Deixe o tratamento do seguro de condomínio connosco.
Nós contactamos os seus condóminos por si, explicamos, apresentamos soluções e cobramos de acordo com vontade do condómino e da assembleia de condóminos. No fim, garantimos que todos os condóminos têm seguro de acordo com o artigo 1429º C.C., enviando-lhe o relatório final com a(s) apólice(s).
➤ Neste mercado cada vez mais difícil, os administradores tendem por falta de informação ou por falta de tempo a descorar uma das suas funções:
Artigo 1436º C.C. alínea c)
“Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio, propondo à assembleia o montante do capital seguro;”
E uma obrigação legal, artigo 1429º C.C.
“1. É obrigatório o seguro contra o risco de incêndio do edifício, quer quanto às fracções autónomas, quer relativamente às partes comuns.
2. O seguro deve ser celebrado pelos condóminos; o administrador deve, no entanto, efectuá-lo quando os condóminos o não hajam feito dentro do prazo e pelo valor que, para o efeito, tenha sido fixado em assembleia; nesse caso, ficará com o direito de reaver deles o respectivo prémio.
➤ Vimos assim que se o condómino não faz prova, o administrador tem de celebrar um seguro, assumindo este em primeira instância responsabilidades, caso exista um sinistro – incêndio.
➤ E mesmo quando não há descuido, imagine o condómino que paga os seus seguros mensalmente ao banco, será que comprova todos os meses? Um condómino que não consegue pagar o prémio do seu seguro associado ao crédito à habitação, e passados alguns dias tem um sinistro. Quem vai pagar os danos? Quem vai ficar com o prejuízo e sem casa durante meses?
➤ Condóminos que não pagam as quotas de condomínio e têm um sinistro em casa; Condóminos que vivem no estrangeiro; Condóminos que receberam o imóvel de herança, mas ainda não se entenderam.
➤ Contacto directo com o seu condómino;
➤ Apresentação dos produtos, serviços e devido aconselhamento por mediador;
➤ Recolha do comprovativo da apólice individual;
➤ Concretização de apólices (em caso de necessidade);
➤ Realização de relatório para assembleia de condóminos;
Exemplos de acontecimentos negativos
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Lidamos com o desenvolvimento do negócio da administração e gestão de condomínios. Não somos administradores de condomínios. Isso, deixamos para si... Aquilo que nós fazemos é formar, acompanhar e auditar a sua Administração, permitindo que estes valorizem o seu património e que dignifiquem o nome dos Administradores de Condomínios.
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Plano Apoio ao Proprietário
Plano Condómino
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References: artigo 5
 artigo 6
 artigo 7
 artigo 8
 artigo 1429

Artigo 1436
 artigo 1429