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Timestamp: 2017-08-23 19:32:11+00:00

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Compraventa de finca con defectos y deterioros | E&J
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Compraventa de finca con defectos y deterioros. Indemnización por daños y perjuicios
Madrid, 10-10-2000
El 10 de Octubre de 2000, mediante escritura pública de compraventa, se produjo la transmisión de la finca objeto de litigio, por la que la parte demandante alega defectos en la vivienda adquirida, existiendo en este sentido vicios en el contrato.
El objetivo del cliente es no hacer frente a la indemnización por daños y perjucios por los que se le reclaman.
La estrategia del abogado es acreditar que los vendedores cedieron la compraventa a una mercantil especializada en la compraventa de inmuebles, por lo que cualquier reclamación debería haber ido dirigida a dicha sociedad.
Fecha de inicio del procedimiento: 10-04-2001
Doña María Jesus.
Don Jose Luis.
Que se dicte Sentencia en la que, con base en el incumplimiento contractual o en la responsabilidad por concurrencia de dolo incidental en la responsabilidad por civios ocultos de la cosa vendida, de los demandados se acuerde:
1º.- Condenar solidariamente a los demandados a indemnizar a mis representados en los daños y perjuicios ocasionados.
2º.- Al pago de las costas causadas.
Que se dicte en su día Sentencia, acogiendo en primer término las excepciones de falta de litisconrsocio pasivo necesario y de defecto legal en el modo de proponer la Demanda y en definitiva, para el caso de que no fueran admitidas dichas excepciones, se desestime por completo la Demanda, absolviendo libremente de la misma a mis representados con expresa imposición de costas a los demandantes, dada su temeridad y mala fe insuperables.
La parte demandante, en su Demanda, fundamenta sus peticiones en los siguientes argumentos.
Que la parte demandante solicita que se le indemnicen por los daños y perjuicios derivados del incumplimiento general de los contratos. Responsabilidad por dolo incidental y saneamiento por vicios ocultos en la cosa vendida.
Artículo 6. Capacidad para ser parte. , Artículo 251. Reglas de determinación de la cuantía. ,Artículo 23. Intervención de procurador. , Artículo 31. Intervención de abogado. , Artículo 36. Extensión y límites del orden jurisdiccional civil. Falta de competencia internacional. , Artículo 249. Ámbito del juicio ordinario. , Artículo 405. Contestación y forma de la contestación a la demanda. ,Artículo 416. Examen y resolución de cuestiones procesales, con exclusión de las relativas a jurisdicción y competencia. Ley de Enjuiciamiento Civil.
Artículo 1090. , Artículo 1091. , Artículo 1094. , Artículo 1105. , Artículo 1092. , Artículo 1101. ,Artículo 1207. , Artículo 1255. , Artículo 1269. , Artículo 1270. , Artículo 1258. , Artículo 1486. ,Artículo 1490. Código Civil.
La parte demandante en su demanda aportó los siguientes documentos.
Jusitficante abono tasación.
Copia certificado del acta.
La parte demandante en su demanda aportó los siguientes medios de prueba.
Fecha de la resolución judicial: 09-05-2002
El Juzgado de Primera Instancia dictó Sentencia por la que estimó parcialmente la Demanda interpuesta por María Jesus, Manuel y Pedro contra María y Jose Luis, condena solidariamente a los citados demandados a que paguen a los actores la suma que en concepto de daños y perjuicios acrediten en ejecución de Sentenciapor la realización de obras acordada en Junta de 16 de Octubre de 2000 y todo ello sin hacer exprea imposición de las costas causadas.
La Sentencia basa la estimación de la Demanda, considerando que de los hechos expuestos se deduce que existe un vicio del contrato de compraventa y que los demandados vendedores deben responder de él.
Audiencia Provincial de Asturias, núm. 322/2009, de 18-09-2009. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 410015
Audiencia Provincial de Barcelona, núm. 384/2009, de 10-07-2009. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 414045
Tribunal Supremo, núm. 1189/2008, de 04-12-2008. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 280328
Audiencia Provincial de Lérida/Lleida, núm. 41/2009, de 05-02-2009. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 309220
Demanda ejerciendo la acción de saneamiento por vicios ocultos
El contrato de promesa de compra y las arras en la compraventa de bienes inmuebles (Noviembre 2015)
Pasos a seguir para efectuar la compraventa: check list (febrero 2014)
Compraventa de inmuebles: documentos que necesita el comprador (febrero 2013)
Peligros ocultos en la compraventa de inmuebles (mayo 2012)
Acto de conciliación sobre incumplimiento de contrato compraventa de bien inmueble.
Reclamación de cantidad por la existencia de vicios ocultos por compraventa de una vivienda.
Contrato de compraventa de finca.
Contrato de compraventa de vivienda. Incumplimiento de las obligaciones del vendedor. Vicios ocultos consistentes en la utilización de cemento aluminoso en la construcción. Homologación judicial de acuerdo transaccional.

References: Artículo 6
 Artículo 251
 Artículo 31
 Artículo 36
 Artículo 249
 Artículo 405
 resolución 

Artículo 1090
 Artículo 1091
 Artículo 1094
 Artículo 1105
 Artículo 1092
 Artículo 1101
 Artículo 1255
 Artículo 1269
 Artículo 1270
 Artículo 1258
 Artículo 1486
 resolución