Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=15628
Timestamp: 2018-06-21 02:11:12+00:00

Document:
Decreto 410 de 2004 Alcalde Mayor
Registro Distrital 3245 de diciembre 23 de 2004
DECRETO 410 DE 2004
Por el cual se reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 86, EL PORVENIR, ubicada en la Localidad de BOSA.
Que la presente reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 86, EL PORVENIR se elaboró de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 49, 50, 158, 295 a 300, 334, 385, 386 y 387, del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT). En este marco, la norma de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ), No. 86, EL PORVENIR, se desarrolla como una herramienta de ordenamiento territorial, adopta una estructura básica de ordenamiento para la UPZ, estableciendo prioridades de acción e instrumentos de gestión, en función de acercar la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, propendiendo al acceso de una mejor calidad de vida urbana de los habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 86, EL PORVENIR, está conformada en un 40% con asentamientos humanos de origen ilegal, con uso residencial predominante, de estratos 1 y 2, los cuales presentan serias deficiencias de infraestructura, accesibilidad, equipamientos y espacio público; por lo tanto, y en cumplimiento del Artículo 295 del Decreto 190 de 2004, se orientarán las acciones de complementación, ordenamiento o adecuación, requeridas tanto en el espacio urbano como en las unidades de vivienda, mediante la intervención del Subprograma de Mejoramiento Integral.
Que la reglamentación y el ordenamiento propuestos para la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.86, EL PORVENIR, en el tratamiento de Mejoramiento Integral busca lograr la combinación eficiente y ordenada de diversas actividades de escala urbana, zonal y vecinal, así como la articulación de los asentamientos humanos de origen ilegal con el resto de áreas que hacen parte de la Unidad de Planeamiento Zonal conformadas por las áreas residenciales en el Tratamiento de Consolidación, constituidas por los Proyectos urbano: "La Ciudadela El Porvenir" y la "Urbanización Santiago de las Atalayas.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 86, EL PORVENIR, se localiza en el borde occidental de la ciudad, hace parte del área de influencia de la "Operación Estratégica Centralidad Corabastos", la cual, de acuerdo con el artículo 71 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), tiene como directrices generales la diversificación y aumento de la oferta de productos y servicios actuales, integrar el área a los sectores urbanos circundantes a través de la red vial y el sistema de espacio público, recuperar los humedales de Techo, La Vaca y el Burro y completar la red de saneamiento básico.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.86, EL PORVENIR, se rige por el Tratamiento de Mejoramiento Integral (el cual constituye una categoría nueva a partir del POT), para los asentamientos de origen informal y otras áreas que presentan importantes deficiencias en la infraestructura o en el equipamiento urbano y que precisa una doble actuación: definir un conjunto de acciones para mejorar las condiciones del espacio público y privado y definir las normas para las construcciones populares adecuadas a su realidad. Así mismo, la Unidad de Planeamiento Zonal se rige por el Tratamiento de Consolidación Urbanística para las áreas que mantendrán las características normativas definidas en la aplicación de la norma original. Las áreas que se encuentran sin desarrollar se regirán por el Tratamiento de Desarrollo.
Que adelantado el estudio técnico para la formulación de la estructura básica de ordenamiento y la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal UPZ No. 86, EL PORVENIR, y de conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 298 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), se encontró lo siguiente: En términos del sistema de espacio público, la UPZ cuenta con 1.04 m2 de zona verde por habitante, sobre el promedio de la ciudad que corresponde a 4.7 m2 por habitante; en relación al sistema de movilidad, se cuenta con 0.74% de malla vial arterial construida y el 26.09% de malla vial local construida, sobre el promedio de la ciudad que corresponde al 4.6% y al 20% respectivamente; en términos del sistema de equipamientos de educación y bienestar social se cuenta con 2 m2 por estudiante sobre el promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que adoptada la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal No.86, EL PORVENIR se busca: En términos de espacio público llegar a 5 m2 de zona verde; por habitante, en relación al sistema de movilidad, en lo que se refiere a Malla Vial Arterial, se propone construir un 41.57% de las 43.13 Hectáreas que hacen falta por construir, y en cuanto a la malla local, Corredores de Movilidad Local – CML, se propone construir un 33.29% de las 9.49 hectáreas que hacen falta por construir; en relación al sistema de equipamiento de educación y bienestar social se propone llegar al promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que a partir de la definición de la estructura urbana de conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 300 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), para la Unidad de Planeamiento Zonal No. 86, EL PORVENIR, se adelantarán los procesos de legalización y regularización, cuando haya lugar a ello.
Que la Administración Distrital, llevó a cabo un proceso de participación ciudadana, cuya primera fase consistió en la realización de un taller de trabajo, adelantado el día 27 de septiembre de 2003, con líderes comunitarios y autoridades de la Localidad, donde se presentó a consideración la propuesta de estructura urbana y de ficha normativa y el anteproyecto de decreto para la Unidad de Planeamiento Zonal No.86, EL PORVENIR, así mismo, se dejaron instalados buzones para los aportes de la ciudadanía.
Que posteriormente y a partir de las inquietudes expuestas por los ciudadanos, tanto en el taller citado como las recibidas en los buzones ubicados en las dependencias de la Localidad de Bosa, se ajustó la propuesta de ordenamiento, de reglamentación, las políticas y estrategias formuladas. Adicionalmente, se adelantó, entre otros, el análisis y medición de los impactos de naturaleza socioeconómica, urbanística y de infraestructura, que el proyecto normativo tendría sobre la zona, así mismo, se formuló el capítulo de instrumentos de gestión y los hechos generadores de participación en plusvalía. Las memorias del proceso fueron remitidas mediante oficio No. 2 -2004-28508 de 29 de Noviembre de 2004, dirigido a la Alcaldía Local de Bosa, con el propósito de que dicha Entidad las divulgue a la comunidad.
Que para la adopción de la normativa urbanística contenida en el Decreto que reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.86, EL PORVENIR, sirvieron de base los estudios y resultados de los análisis de las siguientes variables y procesos:
Memoria de la realización de talleres con la comunidad (Estructura urbana y norma).
El objetivo general de ordenamiento urbano y de la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 86, EL PORVENIR, es contribuir al mejoramiento de la calidad de vida acercando la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, mediante la orientación de acciones de ordenamiento, complementación o adecuación, consignadas en el presente decreto, que serán operadas por el Subprograma de Mejoramiento Integral. Así mismo, esta reglamentación busca consolidar el carácter residencial de la zona, la combinación eficiente y ordenada entre las áreas objeto del tratamiento de Mejoramiento Integral y las sujetas al Tratamiento de Consolidación y la dinamización económica de la UPZ.
Las estrategias adoptadas en el presente Decreto, orientan las dinámicas y las relaciones urbanas de la UPZ; así mismo, definen las acciones prioritarias que permitan corregirla, encauzarla o reordenarla. Por lo anterior, se adoptan unas estrategias afines con el Subprograma de Mejoramiento Integral correspondientes al planeamiento urbano y de vivienda, de orientación, operación y coordinación interinstitucional, de reglamentación, legalización e incorporación de las situaciones de hecho, de participación y concertación.
Adelantar acciones urbanísticas que permitan consolidar la estructura urbana adoptada, el aprovechamiento del territorio y la optimización del uso del suelo, mediante: La consolidación de la UPZ con carácter residencial, la definición de áreas con modalidad de intervención reestructurante y la recuperación ambiental del costado occidental de la Zona de Manejo Especial del Río Bogotá y consolidación del sistema de espacio público de la UPZ No. 86, EL PORVENIR.
a).En relación con la estructura ecológica principal:
1. Contribuir a las acciones de mantenimiento, protección y preservación ambiental para la consolidación de la zona de manejo y preservación ambiental del Río Bogotá como eje estructural de la conexión ecológica Principal, Distrital y regional.
2. Fortalecer la estructura interna del espacio público en armonía con la dinámica particular de los sectores, mediante proyectos de gestión local y urbana en coordinación con las Entidades Distritales, en el marco del Programa de Mejoramiento Integral.
3. Orientar las inversiones de mantenimiento y generación de parques de escala vecinal, según la estructura básica de ordenamiento de la UPZ, en los sectores que presentan mayor déficit de tales zonas por habitante, buscando consolidar un sistema articulado de espacios de recreación activa y pasiva.
4. Consolidar un sistema articulado de espacio público, conformado por las alamedas Longitudinal Bosa-Kennedy-Fontibón y la alameda Franja Seca, el parque El Porvenir (Gibraltar), los parques vecinales y de bolsillo.
1. Mejorar la conectividad entre la Unidad de Planeamiento Zonal No.86, EL PORVENIR, y el área occidental de la ciudad, mediante las inversiones en proyectos de construcción de las Avenidas Longitudinal de Occidente, Avenida Santa Fe, Avenida Tintal, Avenida Primera de Mayo y Avenida Bosa.
2.Mejorar los niveles de movilidad y accesibilidad al transporte público y la conectividad entre los barrios de la Unidad de Planeamiento Zonal No.86, EL PORVENIR, mediante la formulación y adopción de los Corredores de Movilidad Local – CML, definidos en la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal definidos en la Plancha No.1 y la priorización de las inversiones a través del Programa de Mejoramiento Integral en proyectos que permitan su adecuación mantenimiento y/o recuperación, según corresponda.
3. Consolidar un sistema integral de movilidad a partir del sistema de transporte masivo (Portal de las Américas – rutas alimentadoras), el transporte público (Corredores de movilidad local - CML) y los modos alternativos de transporte como la bicicleta (Ciclo rutas zonales), a partir de la definición de la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal.
4. Generar áreas estratégicas de integración zonal, para la localización de equipamientos y espacio público, de carácter urbano y zonal, teniendo en cuenta el déficit existente, mediante la destinación de suelo y la delimitación de sectores con Tratamiento de Mejoramiento Integral con modalidad de Intervención Reestructurante, según la estructura básica de la Unidad de Planeamiento Zonal consignada en la plancha No.1 que hace parte del presente decreto.
5. Completar las redes necesarias de los sistemas generales de servicios públicos, para alcanzar la cobertura total dentro del área de la Unidad de Planeamiento Zonal.
1. Dinamizar económicamente la UPZ No.86, EL PORVENIR, orientando la localización de actividades de comercio, industria y servicios de escala metropolitana y urbana, sobre las vías de la malla vial arterial y localizando los usos zonales sobre los Corredores de Movilidad Local – CML y en las áreas con modalidad de Intervención Reestructurante para, entre otros objetivos, generar empleo local a partir de la conformación de actividades de carácter zonal en la Unidad de Planeamiento Zonal.
2. Mejorar la productividad de la Unidad de Planeamiento Zonal, garantizando la movilidad y conexión del área residencial de la misma, con el área delimitada como operación estratégica centralidad Corabastos, el Portal de las Américas, el Parque El Porvenir (Gibraltar), la Biblioteca El Tintal y el Centro de la Localidad de Bosa, según la Plancha No.1 de estructura urbana, que hace parte del presente Decreto.
Desarrollar y aplicar de forma articulada, los instrumentos de planeamiento y gestión urbana, definidos en el POT y en la Ley 388 de 1997, para asegurar el reparto equitativo de cargas y beneficios generados por la asignación de usos y condiciones de edificabilidad en la zona y contribuir a la consolidación de los sistemas generales urbanos en la UPZ.
Establecer los mecanismos, desarrollar las estrategias y estudiar las soluciones que logren el cumplimiento de las normas urbanísticas, de sismo resistencia y condiciones de habitabilidad de las viviendas objeto de Mejoramiento Integral, mediante acciones de reconocimiento de vivienda de estratos 1 y 2 y legalización de títulos de propiedad, en coordinación con el Programa de Mejoramiento de Vivienda.
ARTÍCULO 2. ESTRUCTURA BÁSICA DE LA UPZ No. 86, EL PORVENIR.
La estructura básica de la zona, consignada en la plancha No.1 que hace parte del presente decreto, contempla la articulación de los elementos de la estructura ecológica principal, estructura funcional y de servicios y estructura socio-económica y espacial; y tiene por objeto establecer directrices de ordenamiento y generar pautas para la aplicación de los instrumentos de gestión para la Unidad de Planeamiento Zonal No. 86, EL PORVENIR.
Las zonas pertenecientes a la Unidad de Planeamiento Zonal No. 86, EL PORVENIR, que se identifican a continuación constituyen suelo de protección según artículo 146 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), y se rigen por las siguientes disposiciones:
Corredores Ecológico Vial1:
Avenida El Tintal
Artículos 100,101, 102, 103, 110 Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT).
Área de Manejo Especial del Río Bogotá: Ronda Hidráulica y Zona de Manejo de Preservación Ambiental
Artículos 75 al 77, 104 al 114 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT).
Las zonas pertenecientes a la UPZ No.86, EL PORVENIR, que se identifican a continuación y que se encuentran señaladas en la plancha No.1 de este decreto, presentan restricciones para su desarrollo de la siguiente manera:
Restricción: Las solicitudes de licencia para urbanismo y/o construcción, quedan sujetas a los requisitos que señale la Dirección de Atención y Prevención de Emergencias. (Artículo 141 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT).
Los trazados de vías pertenecientes a la malla vial arterial, intermedia, local y las alamedas, constituyen pautas de diseño obligatorios en cuanto a su conectividad y articulación al espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal No.86, EL PORVENIR, tales elementos serán precisados en la medida en que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, adopte mediante resolución los proyectos de alamedas, espacios peatonales y vías de la malla arterial y local.
Red de Andenes de la UPZ, senderos perimetrales a los corredores ecológicos de rondas de quebrada.
Longitudinal Bosa-Kennedy-Fontibón ( El Porvenir) y Franja Seca
Artículos 250 y 265 Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT).
1. Los predios urbanizables menores a diez (10) hectáreas de área neta urbanizable, se regirán por lo dispuesto en los artículos 361 y 362 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT) y demás disposiciones reglamentarias, y se regularán por las directrices establecidas en la ficha reglamentaria del sector normativo correspondiente, así como en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público, para efectos de la localización de cesiones para parques y equipamientos.
ARTÍCULO 3. RESERVAS VIALES DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No.86, EL PORVENIR.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, definirá en detalle las zonas de reserva vial y las señalará en la cartografía oficial, tomando en consideración las siguientes definiciones preliminares, dentro de los límites de la UPZ No. 86, EL PORVENIR, así:
Límite nor-oriental de la UPZ.
Límite Sur Oriental de la UPZ.
Límite Oriental de la UPZ.
Avenida Tintal.
b).Todos los predios ubicados sobre las vías que conforman las siguientes intersecciones, tienen definidas sus líneas de demarcación de conformidad con los trazados incorporados en las planchas 1:2000 que reposan en la planoteca del Departamento Administrativo de Planeación Distrital:
Avenida Longitudinal de Occidente por Avenida Primero de Mayo.
Avenida Longitudinal de Occidente por Avenida Bosa.
Avenida Bosa por Avenida Santa Fe.
Avenida Bosa por Avenida Tintal.
Avenida Tintal por Avenida Primero de Mayo.
Avenida Santa Fe por Avenida Primero de Mayo.
PARÁGRAFO 1. Los predios sobre los cuales se hayan demarcado zonas de reserva vial, se rigen por lo dispuesto en el artículo 179 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT). No obstante, en tales predios será posible acogerse a los usos temporales de comercio y servicios permitidos en el sector de uso en el cual se localiza, mediante estructuras desmontables metálicas, de madera o similares cumpliendo las normas sobre sismo – resistencia y las de espacio público referida a andenes, antejardines y cupos de parqueo.
Para la adopción de los Corredores de Movilidad Local en la UPZ No.86, EL PORVENIR, el Departamento Administrativo de Planeación Distrital expedirá el acto administrativo correspondiente, que defina las secciones transversales viales, a partir de la estructura urbana, consignada en la plancha No.1, los estudios técnicos y los planos de los desarrollos legalizados.
REGLAMENTACIÓN DE LA UPZ No.86, PORVENIR.
Área Urbana Integral.
Se rige por lo dispuesto en los artículos 340, 349 a 351 y 361 y 362 del Decreto Distrital 190 del 2004 (Compilación del POT).
Mejoramiento Integral Modalidad Complementaria.
Se rige por lo dispuesto en: Artículos 360, 385 y 387 del Decreto 190 de 2004 y por el cuadro de usos y Artículo 8 del presente Decreto.
Mejoramiento Integral Modalidad Reestructurante.
Se rige por lo dispuesto en: artículos 344 y 372 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias.
Equipamiento deportivo y recreativo.
Desarrollo de sectores urbanos especiales.
Se rige por lo dispuesto en: artículos 343, 360 y 364 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT).
ARTÍCULO 5. FICHAS REGLAMENTARIAS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No.86, EL PORVENIR. Derogado por el parágrafo 2 del art. 465, Decreto Distrital 364 de 2013
Atendiendo las falencias propias de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 86, EL PORVENIR, en las áreas objeto del Mejoramiento Integral, no se autoriza la cancelación de compensaciones para estacionamientos al Fondo para el Pago Compensatorio de estacionamientos
B. Normas sobre usos.
C. Normas sobre tratamientos.
D.Normas sobre subdivisiones: El conjunto de reglas establecidas en el mencionado Decreto, para regular los procesos de subdivisión.
E. Condiciones normativas para obras nuevas, adecuaciones, ampliaciones y modificaciones de edificaciones establecidas en el mencionado Decreto.
B. LINEAMIENTOS SOBRE MANEJO DE RUIDO.
De conformidad con la sectorización base para la definición de normas sobre ruido ambiental señalada en la Resolución 832 del 24 de abril de 2000 expedida por el Director del Departamento Técnico Administrativo del Medio Ambiente - DAMA, referente a la clasificación empresarial por el impacto sonoro sobre el componente atmosférico, denominado "Unidades de Contaminación por Ruido - UCR" para la jurisdicción del DAMA, el Decreto Nacional 948 de 1995, y los niveles de ruido determinados en la Resolución 8321 de 1983 del Ministerio de Salud, que establecen los niveles máximos de emisión de ruido definidos por el tipo de actividad permitida en cada sector de usos, referida a la delimitación contenida en la Plancha No. 2 del presente Decreto, así:
SECTOR 5 – DE TRANQUILIDAD (RESOLUCIÓN 8321/83)
SECTORES 5, 6, 2, 3 y 4 – RESIDENCIAL (RESOLUCIÓN 8321/83)
SOBRE CML Y MALLA VIAL ARTERIAL – COMERCIAL
SECTORES 4, 5 y 6.
(RESOLUCIÓN 8321/83)
a).Los predios declarados como bienes de interés cultural e incluidos con posterioridad a la expedición de este Decreto, les serán aplicables los usos del cuadro anexo No. 3 del Decreto Distrital 606 de 2001, y las normas que lo modifiquen o complementen.
a).Los predios declarados e incluidos con posterioridad a la expedición de este Decreto se rigen por los lineamientos normativos establecidos en el Decreto 606 del 2001, y por los que lo modifiquen o complementen.
c).Procedimiento para intervenciones en Bienes de Interés Cultural.
De conformidad con los componentes principales previstos en el artículo 298 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), se priorizaron para la Unidad de Planeamiento Zonal No.86, EL PORVENIR, las siguientes acciones:
Construcción de acueducto para el desarrollo El Recuerdo, entre otros.
Construcción de alcantarillado sanitario para El Recuerdo, entre otros.
Construcción de alcantarillado pluvial para El Porvenir, entre otros.
Consolidación de los ejes de la malla vial arterial y de los corredores de movilidad local, que sirvan de conectores entre la UPZ No. 86, EL PORVENIR, la operación estratégica centralidad Corabastos, el Portal de las Américas, y las Unidades de Planeamiento Zonal vecinas.
Consolidación de los ejes de la MVA, Los CML, como conectores entre la UPZ, la operación estratégica centralidad Corabastos, el Portal de las Américas, y las UPZ vecinas.
Construcción de la Avenida Longitudinal de Occidente, Avenida Santa Fe, Avenida Primera de Mayo y Avenida Bosa.
Construcción los Corredores de Movilidad Local faltantes según la definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No.86 El PORVENIR, plancha No.1
Mejoramiento de los Corredores de Movilidad Local según la definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No.86 El PORVENIR, plancha No.1
Ampliación de los Corredores de Movilidad Local según Resolución 476 del 23 de Septiembre del 2003 y según la definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No.86 El PORVENIR, plancha No.1
Construcción de las ciclorutas de las Avenidas Longitudinal de Occidente y Avenida Bosa.
Construcción de los parques de bolsillo causados por la ampliación de la Malla vial arterial.
Construcción, mejoramiento y ampliación de CML. (corredores de movilidad local)
Ampliación de la oferta actual dentro de las áreas que cubren los sectores normativos de Tratamiento de Mejoramiento Integral con modalidad Reestructurante, especialmente de Educación, Salud y Bienestar Social.
Construcción de Jardines infantiles.
Generación de nuevas áreas para la construcción de parques de escala urbana y zonal, según la definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No.86 EL PORVENIR Plancha No.1.
Generación de parques vecinales en la UPZ según la definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No.86 El PORVENIR, plancha No.1.
Construcción de la Avenida Tintal.
Acciones de mantenimiento, protección y preservación ambiental, para la consolidación del área de manejo especial del Río Bogotá, eje estructural de la conexión ecológica Principal Distrital y regional.
Acciones de mantenimiento, protección y preservación ambiental, para la consolidación del área de manejo especial del Río Bogotá.
Adquisición de predios afectados por intervenciones de reordenamiento territorial o por obra pública.
Adquisición de predios por intervención de reordenamiento territorial o en obra pública.
Adquisición de predios sobre la Malla vial arterial: Avenida Longitudinal de Occidente, Avenida Bosa, Avenida Tintal, Avenida Santa Fe y Avenida Primero de Mayo.
ARTÍCULO 11. CARGAS URBANÍSTICAS EN LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL No. 86, EL PORVENIR.
En acatamiento a lo dispuesto en los artículos 28 a 38 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilación del POT), y con el propósito de reducir las inequidades propias del desarrollo y financiar sus costos urbanos con cargo a sus beneficiarios, constituyen cargas urbanísticas en la UPZ No. 86, EL PORVENIR:
A.Suelo requerido para la consolidación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial que cruza la Unidad de Planeamiento Zonal, como lo son las Avenidas Longitudinal de Occidente, Bosa, Tintal, Santa Fe y Avenida Primero de Mayo.
B. Suelo requerido para obtener los tramos faltantes de los Corredores de Movilidad Local – CML, señalados en la estructura básica, contenida en la plancha No.1, que no hayan sido cedidos o que no sea posible conseguir mediante cesiones provenientes del Tratamiento de Desarrollo.
C. Suelo requerido para localizar nuevas zonas verdes y equipamientos al servicio de la población residente en la zona.
De conformidad con las políticas y estrategias adoptadas para el ordenamiento territorial en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 86, EL PORVENIR, (artículo 1 del presente decreto), constituyen mecanismos de gestión de suelo asociados a la conformación de sistemas generales, entre otros, los previstos en la reglamentación relativa a la participación distrital en plusvalías, la valorización, el sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios, y aquellos asociados a los distintos tratamientos urbanísticos e instrumentos de planificación, entre los cuales se destaca:
A. Con el propósito de consolidar el subsistema vial, de tal manera que la malla vial arterial complementaria articule adecuadamente la Unidad de Planeamiento Zonal al sistema generador de movilidad de la ciudad, y para propender que la malla vial local mejore la accesibilidad al conjunto de sectores de la misma, se aplicarán los siguientes mecanismos e instrumentos de gestión:
1.Cesiones para la conformación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial en el Tratamiento de Desarrollo: Las áreas demarcadas como zona de reserva para el trazado de la malla vial arterial (Artículo 3 del presente decreto), aún no adquiridas por las entidades públicas, deberán cuando sea viable, ser transferidas al Distrito Capital mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios que se defina para el Tratamiento de Desarrollo, en el marco de lo previsto en el artículo 262 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), el Decreto 327 de 2004 y demás disposiciones que lo complementen.
Los propietarios de predios urbanizables, sujetos al Tratamiento de Desarrollo, deberán acoger en el proyecto urbanístico correspondiente los lineamientos definidos para el subsistema de Corredores de Movilidad Local señalados en el gráfico indicativo correspondiente a la estructura funcional y el sistema de movilidad, que se encuentra en la Plancha No. 1, adoptada por el presente Decreto.
3. Cesiones para la consolidación del subsistema de Corredores de Movilidad Local: En los sectores en los que no se hubiere previsto alguna de las vías señaladas en el artículo 11, literal B del presente decreto, se podrá proponer a la autoridad competente el mecanismo de valorización por beneficio local u otro mecanismo que se reglamente en el marco del sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios previsto por el POT.
B. Con el propósito de consolidar el sistema de espacio público en su función reestructurante dentro del ordenamiento de la zona:
1. Cesiones obligatorias en el tratamiento de desarrollo: los terrenos urbanizables sometidos al tratamiento de desarrollo, deberán localizar las cesiones para parques y equipamientos de forma tal que se articulen con los elementos definidos en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público – Plancha No. 1.
2.Con el objeto de generar espacio público en la UPZ No.86,EL PORVENIR, se demarca el sector normativo No.5, identificando en la plancha No.2, al cual se le asigna la modalidad reestructurante dentro del Tratamiento de Mejoramiento Integral, en el cual podrán implementarse planes parciales, planes de implantación de equipamientos o unidades de actuación urbanística que generen zonas verdes y vías locales que atiendan a los lineamientos de la estructura urbana básica consignada en la plancha No.1.
C. Con el propósito de consolidar el sistema de equipamientos de la Unidad de Planeamiento Zonal No.86 EL PORVENIR, asegurando la mitigación de impactos negativos derivados de su implantación en la zona, así como adecuadas condiciones de accesibilidad para el conjunto de sus habitantes:
1. Planes de Regularización y Manejo: Los establecimientos con usos dotacionales de escala Urbana y zonal, existentes a la fecha de entrada en vigencia del Decreto 619 de 2000 que no cuenten con licencia o cuya licencia solo cubra parte de su edificaciones, deberán someterse al correspondiente Plan de Regularización y Manejo, en los términos establecidos por el artículo 430 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y sus disposiciones reglamentarias. Adicionalmente, los usos dotacionales educativos se regirán, por lo dispuesto en el Decreto 440 de 2003 y las normas que lo modifiquen o complementen.
Para el caso de la UPZ No.86, EL PORVENIR, se estableció que hay potencial de mayor aprovechamiento por asignación de nuevas áreas de actividad o por asignación de mayor edificabilidad, en los predios localizados dentro de sectores normativos de Mejoramiento Integral, en cualquiera de sus modalidades que se localicen frente a los ejes de la malla vial arterial – MVA y para todos los predios localizados en áreas con intervención reestructurante.
De conformidad con el Acuerdo 118 de 2003 las zonas con efecto plusvalía para la UPZ No.86, EL PORVENIR, son:
ZONAS CON EFECTO PLUSVALÍA.
3-MVA-1 (Nota 2).
Para los predios de la UPZ No.86, EL PORVENIR, localizados en los sectores normativos 3 Y 4 según plancha Número 3.
Para los predios de la UPZ No 86, EL PORVENIR, localizados en el sector 4 - Áreas con modalidad de intervención reestructurante. Según plancha Número 3.
De conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 295 a 300, 458 y 459 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT), en las zonas de aplicación del Tratamiento de Mejoramiento Integral y según las definiciones de la estructura urbana de la Unidad de Planeamiento Zonal No.86, EL PORVENIR, (artículo 2 del presente decreto), se adelantarán los procedimientos de legalización y regularización, cuando haya lugar a ello.
Dado en Bogotá, D. C., a los veintitrés días del mes de diciembre de 2004

References: Artículo 295
 artículo 71
 artículo 298
 artículo 300

ARTÍCULO 2
 artículo 146
 resolución 

ARTÍCULO 3
 artículo 179
 Artículo 8

ARTÍCULO 5
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 298
 Resolución 

ARTÍCULO 11
 artículo 262
 artículo 11
 artículo 430