Source: https://www.formblitz.de/products/gewerblicher-untermietvertrag-buerogemeinschaft.html
Timestamp: 2018-11-14 18:41:30+00:00

Document:
Jetzt Kosten sparen und Bürogemeinschaft gründen!
Enthält Klauseln zu GbR-Gründung, Haftung, Mietmodalitäten und mehr
Ausfüllbare Vorlage für Untermietvertrag zum Download
Wollen Sie als Mieter von Gewerberäumen mit anderen eine Bürogemeinschaft gründen? Dann sollten Sie sich vertraglich absichern. In dieser Vorlage kominieren wir die Untervermietung mit der Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Als Hauptmieter bleiben Sie dabei dem Vermieter für Mietzahlungen und eventuelle Schäden verantwortlich. Treffen Sie daher klare Regelungen mit Ihren Vertragspartnern. Egal, ob es um die Vermietung einzelner Zimmer oder ganzer Etagen geht: Das Muster in PDF bzw. Word lässt sich bequem am Computer editieren und passgenau an Ihre vertraglichen Vorstellungen anpassen.
Was ist bei der Untervermietung von Büroflächen zu beachten?
Bei der Vermietung sowie der Untervermietung von Gewerberaum müssen ganz bestimmte, gewerbespezifische Fragen geregelt werden. Mit unserem von Mietrechtsexperten erstellten Muster halten Sie neben den üblichen Mietfragen wie Mietzins, Geltungsdauer und Kündigungsbedingungen fest, welches Gewerbe in den vermieteten Räumen ausgeübt wird, ob und inwieweit Schilder, Automaten oder Markisen angebracht werden dürfen und wie mit eventuell vorhandenem Inventar zu verfahren ist. Wird das Gewerbe allerdings möbliert vermietet, sollten Sie zu dem Inventar einen gesonderten Vertrag abschließen. Desweiteren treffen Sie Vereinbarungen zum Konkurrenzschutz, zur Verkehrssicherung und zur Nutzung von Stell- und Lagerflächen.
Inhalt: Untermietvertrag für Gewerberaum
§1 Mietgegenstand, Vertragszweck und Rücktrittsrecht des Mieters
§2 Bürogemeinschaft
§3 Berufsausübung, Geschäftsführung und gegenseitige Vertretung
§4 Dauer von Mietverhältnis und Gesellschaft
§5 Mietzins, Nebenkosten und Mietzahlung
§7 Bauliche Veränderungen, Instandhaltung und -setzung, Pflege der Mietsache
§8 Schilder, Automaten und Markisen
§10 Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
§11 Aufstellen von Maschinen, Lagerung von Gegenständen und Abstellen von Fahrzeugen
§12 Verkehrssicherungspflicht
§14 Weitere Untervermietung, Aufnahme weiterer Gesellschafter und Gebrauchsüberlassung an Dritte
§15 Übergabe der Mietsache
§16 Inventar
§17 Technische Geräte
§18 Personal
§19 Haftung des Vermieters
§20 Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht
§21 Betretungs- und Besichtigungsrecht des Vermieters
§22 Tierhaltung
§23 Kündigung des Vertrages
§24 Ausscheiden aus der Gesellschaft und Rückgabe der Mietsache
§26 Besondere Vereinbarungen
§27 Salvatorische Klausel
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MS Word - 11 Seiten , 284 KB

References: §1

§2

§3

§4

§5

§7

§8

§10

§11

§12

§14

§15

§16

§17

§18

§19

§20

§21

§22

§23

§24

§26

§27