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Timestamp: 2019-02-15 19:08:38+00:00

Document:
CARM.es - Subvenciones destinadas a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Región de Murcia 2018
Subvenciones destinadas a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Región de Murcia 2018 (código 2767)
Conceder subvenciones en régimen de concurrencia competitiva, destinadas a financiar la ejecución de obras de rehabilitación en viviendas de tipología unifamiliar, en edificios de tipología residencial colectiva, interviniendo tanto en sus elementos comunes como en el interior de cada vivienda, en su caso, y en viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva, estando siempre situadas en el territorio de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.
1. Podrán ser beneficiarios de las ayudas del PROGRAMA DE FOMENTO DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN VIVIENDAS (Programa 1) y del PROGRAMA DE FOMENTO DE LA CONSERVACIÓN Y DE LA MEJORA DE LA SEGURIDAD Y DE LA ACCESIBILIDAD EN VIVIENAS (Programa 2):
b) Las comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades de propietarios constituidas conforme a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (BOE nº 176, de 23/07/1960).
2. Podrán ser beneficiarios de las ayudas del PROGRAMA DE FOMENTO DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN VIVIENDAS (programa 1), además de los anteriores:
-Las empresas de servicios energéticos, entendiendo como tal la definición más amplia posible de las organizaciones que aporten este tipo de servicios. Para poder ser beneficiarias, estas empresas deberán actuar en función de contrato con la propiedad y llevar a cabo las inversiones en las actuaciones establecidas en este Programa, debiendo acreditar su intervención como empresa de servicios energéticos y la inversión realizada.
PROGRAMA DE FOMENTO DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN VIVIENDAS:
1. La cuantía máxima de las ayudas financiadas con cargo a fondos del Estado, se determinará atendiendo al coste subvencionable y no podrá exceder del 40 % en función del tipo de actuación, tanto para viviendas unifamiliares como para edificios, ni podrá superar los siguientes límites unitarios:
En aquellas viviendas en que los ingresos de la unidad de convivencia residente sean inferiores a tres veces el IPREM, el porcentaje máximo de la ayuda correspondiente a esa vivienda sobre la inversión correspondiente a la misma podrá alcanzar hasta el 75 %.
En los supuestos recogidos en los dos párrafos anteriores, el tramo de ayuda desde el 40 % hasta el 75% se podrá gestionar en expediente aparte y de forma exclusiva para el beneficiario afectado, de tal forma que el expediente principal se gestione con el límite del 40 % para todos los beneficiarios.
1. La cuantía máxima de las ayudas financiadas con cargo a fondos del Estado, se determinará atendiendo al coste subvencionable y no podrá exceder del 40 % en función del tipo de actuación, tanto para viviendas unifamiliares, edificios y viviendas independientes en edificios, ni podrá superar los siguientes límites unitarios:
a) 3.000 euros por vivienda y 30 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, cuando se solicita solo para actuaciones correspondientes a conservación.
b) 8.000 euros por vivienda y 80 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, cuando se solicite para actuaciones correspondientes a la mejora de la seguridad y de la accesibilidad, o conjuntamente con conservación.
2. La ayuda máxima para actuaciones correspondientes a la mejora de la seguridad y de la accesibilidad, o conjuntamente con conservación, será de 14.000 euros por vivienda si reside en la misma una persona con discapacidad y de 17.000 euros por vivienda si ésta acredita una discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por 100 o ii) personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por 100.
4. En aquellas viviendas en que los ingresos de la unidad de convivencia residente sean inferiores a tres veces el IPREM el porcentaje máximo de la ayuda correspondiente podrá alcanzar hasta el 75 % de la inversión.
5. En aquellas viviendas en las que resida una persona con discapacidad o mayor de 65 años y se acometan actuaciones para la mejora de la accesibilidad el porcentaje máximo de la ayuda podrá alcanzar hasta el 75 % de la inversión.
6. En los supuestos recogidos en los dos epígrafes anteriores, y cuando se trate de edificios de tipología residencial, el tramo de ayuda desde el 40 % hasta el 75% se podrá gestionar en expediente aparte y de forma exclusiva para el beneficiario afectado, de tal forma que el expediente principal se gestione con el límite del 40 % para todos los beneficiarios.
Obligaciones y condiciones generales.
c) Justificar en tiempo y forma, ante el órgano concedente de la ayuda, el cumplimiento de los requisitos y condiciones que determinan la concesión de la subvención así como la efectiva aplicación de los fondos a la finalidad para la que fueron aprobados, todo ello de conformidad con lo que se determina al efecto en el artículo 28 de la presente orden.
e) Para garantizar el cumplimiento de la finalidad de las ayudas, se hará constar mediante nota marginal en el Registro de la Propiedad la vinculación durante cinco años del destino de los bienes al fin concreto de la subvención.
COMISION Y CRITERIOS DE VALORACION
1. La Comisión de valoración determinará el orden de prelación de las solicitudes que cumplan todos los requisitos que se establecen en cada uno de los programas, atendiendo al resultado de aplicar los siguientes criterios:
- (a) Obras de conservación recogidas en el artículo 15.1.c): 0 puntos.
- (b) Obras de conservación recogidas en el artículo 15.1.a) y b): 2 puntos.
- (c) Obras de accesibilidad recogidas en el artículo 15.2: 5 puntos.
- (d) Obras de eficiencia energética recogidas en el artículo 10: 5 puntos.
2. En caso de producirse empate se resolverá atendiendo al orden cronológico de la fecha de presentación de la solicitud de la subvención.
Las actuaciones subvencionables estarán enmarcadas necesariamente en alguno de los siguientes programas establecidos en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021:
- Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas (Programa 1).
- Programa de fomento de la conservación y de la mejora de la seguridad y de la accesibilidad en viviendas (Programa 2).
a) Actuaciones en viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, urbana o rural (Tipo 1).
b) Actuaciones en elementos comunes de edificios de tipología residencial colectiva de viviendas, incluidas las que se realicen en el interior de las viviendas, en su caso (Tipo 2).
c) Actuaciones en viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva (Tipo 3).
1. En cada una de los capítulos correspondientes a las programas subvencionables de la orden se establecen los requisitos específicos que deben cumplir las viviendas o los edificios objeto de la subvención. No obstante, con carácter general, las actuaciones subvencionables deberán cumplir los requisitos que se recogen en los siguientes epígrafes.
No obstante, se exceptúan de este requisito las viviendas unifamiliares, edificios y viviendas en edificios en que, aunque se hubieran finalizado en fecha posterior al 31 de diciembre de 1995, residan personas con discapacidad superior o igual al 33 %, concurriendo movilidad reducida (dificultades para utilizar transportes colectivos) y se realicen actuaciones de accesibilidad, ya sea para garantizar la accesibilidad desde el acceso al edificio en el portal de entrada hasta la puerta de su vivienda o para adecuar la vivienda a las condiciones de accesibilidad específicas que requiera su residente.
4. Se deberá aportar proyecto o memoria de las obras a realizar. En el caso que las obras requieran proyecto, de acuerdo con la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) (BOE nº 266, de 06/11/1999), se aportará con los visados que en su caso fueran preceptivos. Para el caso de que las actuaciones no exijan proyecto, será necesario justificar en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación de la actuación al Código Técnico de la Edificación y demás normativa de aplicación.
a) Primer pago. Con carácter de pago anticipado, con la resolución de reconocimiento de la subvención, se abonará la parte de ayuda financiada con cargo a fondos propios de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.
b) Segundo pago. La ayuda financiada con cargo a fondos del Estado, se abonará previa solicitud del beneficiario, a la que deberá acompañar la siguiente documentación:
- Documentación justificativa del gasto realizado.
1. Para la justificación de las ayudas reconocidas, el beneficiario presentará como justificantes la/s factura/s y los justificantes de pago de todos los costes y gastos que constituyen la inversión subvencionable de acuerdo con la normativa aplicable.
Los pagos de todos los costes y gastos, superiores a 2.500 euros, no podrán realizarse en efectivo, entendiendo como efectivo el papel moneda y la moneda metálica, nacionales o extranjeros, los cheques bancarios al portador denominados en cualquier moneda, y cualquier otro medio físico, incluido los electrónicos, concebido para ser utilizado como medio de pago al portador, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 7/2012, de 29 de octubre ( BOE nº 261, de 30/10/2012) en relación con la Ley 10/2010, de 28 de abril ( BOE nº 103, de 29/04/2010).
2. Justificantes de pago:
2.1 Cuando el pago se realice en metálico, la justificación consistirá en un documento, firmado y sellado por el proveedor indicando el nombre y DNI del firmante, en el que debe identificarse la factura, número y fecha.
2.2 Cuando el pago se realice mediante transferencia bancaria, ésta se justificará mediante copia del justificante de la operación de la misma, debiendo figurar en el concepto de la transferencia el número de factura o, en defecto de éste, el concepto abonado. Así mismo se aportará copia de extracto bancario del cargo en cuenta correspondiente a la operación justificada.
2.3 Cuando el pago se realice mediante un cheque o pagaré, la justificación consistirá en:
a) Documento firmado y sellado por el proveedor, indicando el nombre y DNI del firmante, en el que debe identificarse la factura, número y fecha; el número y la fecha del cheque/pagaré o su copia.
b) Copia de extracto bancario del cargo en cuenta correspondiente a la operación justificada. En el caso de pagaré, la fecha del vencimiento del mismo debe ser anterior a la fecha de cumplimiento de las condiciones establecidas en la resolución de concesión o de la justificación y debe haberse pagado efectivamente.
3. El plazo máximo de justificación será de dos meses desde la finalización del plazo máximo de ejecución.
4. Todos los gastos tendrán que estar realizados en el plazo de justificación, excepto en aquellas actuaciones para realizar obras de accesibilidad del edificio o vivienda unifamiliar en los que exista un contrato privado y los pagos se realicen aplazadamente. En este supuesto se aportará el contrato, en el que consten los plazos estipulados y su forma de pago, así como la factura definitiva total o parcial y los justificantes de los pagos ya realizados. En este caso, se considerará fecha de realización del gasto, la de finalización de la actuación.
SOLO EN EL CASO DE EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA.- Acuerdo de la Comunidad de Propietarios o agrupación de comunidades, en su caso, para solicitar la subvención, y autorización al representante para que actúe en nombre de la comunidad de propietarios, agrupación de comunidades, (Anexo I). - Relación de propietarios y arrendatarios de las viviendas y los locales que componen el edificio, identificando cada uno de ellos con la vivienda o local del que sea propietario o arrendatario (Anexo I).- Al efecto de computar la cuantía máxima de subvención establecida en los artículos 11.1.b) y 16.1.a) y b) de la Orden de convocatoria, relativa a la superficie construida de local, será necesario que el acuerdo establezca que los locales participan en los costes de ejecución de las obras correspondientes (Anexo I).
Declaración responsable firmada por el solicitante en virtud de lo que establece el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones (BOE nº 276, de 18/11/2003), así como de no haber sido sujetos de una revocación, por el órgano competente de la Comunidad Autónoma de Murcia, de alguna de las ayudas contempladas en éste o en anteriores planes estatales de vivienda por causas imputables al solicitante, según el modelo Anexo II.
Informe técnico de fecha anterior a la solicitud de la ayuda que acredite la necesidad de la actuación, firmado por técnico competente. Cuando la actuación se realice en un edificio de tipología residencial colectiva, el informe técnico será el informe de evaluación de edificios, en los casos establecidos en el Decreto nº 34/2015, de 13 de marzo, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios dela Región de Murcia (BORM nº 63, de 12/03/2015). En el caso de obras no iniciadas en la fecha de la solicitud, el informe técnico se acompañará con fotografías del estado previo del inmueble.En el caso de obras iniciadas se acompañaran en caso de disponer de ellas.
Será necesario en VIVIENDAS UNIFAMILIARES O VIVIENDAS EN BLOQUE para las que sesolicite la ayuda de forma independiente.Contrato de arrendamiento, debidamente liquidado de impuestos y el acuerdo al que se refiere el artículo 4.3 de la orden, en el caso de que el solicitante sea el arrendatario.
SOLO EN EL CASO DE EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA.Copia del CIF de la Comunidad de propietarios, o agrupación de comunidades en su caso, o del DNI o CIF, en el caso de propietario único de edificio.
Documento que acredite el año de finalización de la construcción de la edificación (certificado final de obras, escritura pública o nota simple registral). En su defecto, se tomará la fecha que resulte de la consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales.En relación con la excepción prevista en el artículo 6.2 de la Orden relativa a la antigüedad, deberá acreditarse que en el inmueble residen personas con discapacidad superior o igual al 33 %, concurriendo movilidad reducida (dificultades para utilizar transportes colectivos) y se realicen actuaciones de accesibilidad, ya sea para garantizar la accesibilidad desde el acceso al edificio en el portal de entrada hasta la puerta de su vivienda o para adecuarla vivienda a las condiciones de accesibilidad específicas que requiera su residente.
En el caso que las obras requieran proyecto, de acuerdo con la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), se aportará con los visados que en su caso fueran preceptivos. Para el caso de que las actuaciones no exijan proyecto, será necesario justificar en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación de la actuación al Código Técnico de la Edificación y demásnormativa de aplicación.
Presupuesto de la actuación por capítulos de obra, con identificación de las unidades de obra, su precio unitario y la medición correspondiente.En caso de solicitar ayuda para actuaciones subvencionables de distintos programas se especificará en el presupuesto qué partidas de obra se corresponden con cada una de ellas.Presupuesto de otros gastos que podrá incluir: los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados. No se podrán incluir impuestos, tasas o tributos.
Documentación en el caso de VIVIENDAS UNIFAMILIARES O VIVIENDAS EN BLOQUE para las que se solicite la ayuda de forma independiente.Escritura de propiedad del inmueble para el que se solicita la ayuda.
SOLO EN EL CASO DE EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA.Para determinar que al menos el 70% de la superficie construida sobre rasante del edificio, excluida la planta baja o plantas inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, tiene uso residencial de vivienda, se deberá aportar escritura pública de división horizontal de los inmuebles que componen el edificio en el que figure la superficie de cada una de las viviendas y locales. En su defecto se podrán aportar notas simples registrales que sumen el 100% de la cuota de participación del edificio o consulta descriptiva y gráfica de los datos catastrales.
Para poder optar a los tramos de ayuda adicional previstos en la presente Orden, para cada una de las siguientes situaciones: Bienes de Interés Cultural catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente; Ingresos inferiores a 3 veces el IPREM; Situaciones de discapacidad; Mayores de 65 años, se deberá solicitar de forma expresa mediante los formularios previstos al efecto (anexos III y IV), a excepción de los Bienesde Interés Cultural, que se indicará en el modelo de solicitud común.
* Cuando las actuaciones se realicen en edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento deordenación urbanística correspondiente, será necesaria la acreditación de dichasituación.
Anexo III. Solicitudud de ayuda adicional por ingresos inferiores a 3 Veces IPREM. Residentes mayores de 16 años. PLAN 2018-2021
Anexo IV. Solicitud ayudad adicional situaciones de discapacidad; mayores de 65. Plan 2018-2021
Anexo V. Declaración responsable de ingresos de residentes unidad de convivencia mayores de 16 años, Plan 2018-2021
Anexo VI. Modelo de presentación de documentación para el abono de ayudas
Orden de 19 de octubre de 2018, de la Consejería de Fomento e Infraestructuras, por la que se aprueban las bases reguladoras de las ayudas destinadas a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Región de Murcia 2018-2021.
Orden de 26 de octubre de 2018, de la Consejería de Fomento e Infraestructuras, por la que se aprueba la convocatoria de subvenciones destinadas a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Región de Murcia 2018.

References: artículo 5
 artículo 28
 artículo 15
 artículo 15
 artículo 15
 artículo 10
 resolución 
 resolución 
 artículo 13
 artículo 4
 artículo 6