Source: http://cms.es-immoteam.de/leistungen/2-uncategorised/12-agb.html
Timestamp: 2020-07-13 23:32:58+00:00

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Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter/Verpächter aufgrund des Angebots von ES-Immoteam kommt der Maklervertrag mit dem Kauf-, Pacht- oder Mietinteressenten bzw. dem Verkäufer/Vermieter/Verpächter zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Der Maklervertrag ist somit auch formlos gültig und bedarf nicht der Schriftform.
Unsere Maklerprovision ist verdient und fällig, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag und zwar unabhängig von dessen Form, zustande kommt. Mitursächlichkeit genügt. ES-Immoteam arbeitet, soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wurde, ausschließlich zu den ortsüblichen Provisionen. Diese betragen bei Kaufverträgen für Käufer und Verkäufer jeweils 4,76% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises. Bei Wohnraumvermietungen 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. für den Vermieter. Bei Gewerberaumvermietungen bzw. Verpachtungen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. für den Vermieter/Verpächter, es sei denn, diese Provisionsverpflichtung wurde mit ES-Immoteam vertraglich vereinbart auf den Mieter/Pächter übertragen. Die Nachweispflicht für eine solche Vereinbarung trägt der Auftraggeber.
Für die Kosten nicht rechtzeitig bezahlter Provisionsrechnungen haftet der Verursacher. Sollten ES-Immoteam Mahn- und Rechtsverfolungskosten entstehen, können diese Kosten dem Verursacher, gegen Vorlage der entsprechenden Rechnungen, in dort ausgewiesener Höhe vollumfänglich auferlegt werden. Die Höhe der Verzugszinsen berechnet sich nach den gesetzlichen Regelungen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner.
Provisionszahlungen sind auf das von ES-Immoteam genanntem Konto zu überweisen. Eine Annahme von Bargeldzahlungen ist nicht möglich.
Kündigt ein Auftraggeber nach dem Nachweis bzw. der Vermittlung eines vertragswilligen Interessenten einen gültigen Maklervertrag oder lässt diesen Maklervertrag unter Verweigerung einer notwendigen Verlängerung bzw. Wiederauflebung absichtlich auslaufen oder verschleppt Verhandlungen absichtlich, um dadurch den üblichen, vertraglichen Pflichten des Auftraggebers gegenüber ES-Immoteam auszuweichen bzw. diese gar mit betrügerischer Absicht zu umgehen, macht sich dieser Auftraggeber gegenüber ES-Immoteam in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision, hilfsweise jedoch der ortsüblichen Provision schadenersatzpflichtig. Diese Regelung gilt für den Auftraggeber ohne zeitliche Befristung, unabhängig von der Laufzeit und Art bzw. Form eines vormals geschlossenen Maklervertrags. Ein Auftraggeber macht sich darüber hinaus gegenüber ES-Immoteam in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision, hilfsweise der ortsüblichen Provision schadenersatzpflichtig, sollte er ES-Immoteam durch sein unredliches Verhalten, sein Verhalten mit betrügerischer Absicht oder durch sein Verhalten wider Treu und Glauben Schaden zufügen. Diese Regelung gilt für den Auftraggeber ohne zeitliche Befristung, unabhängig von der Laufzeit und Art bzw. Form eines vormals geschlossenen Maklervertrags.
Sollten ES-Immoteam durch die oben genannten Verhaltensweisen Mahn- und Rechtsverfolungskosten entstehen, können diese Kosten dem Auftraggeber, gegen Vorlage der entsprechenden Rechnungen, in dort ausgewiesener Höhe vollumfänglich auferlegt werden.
Besichtigungen dürfen nur nach Absprache mit ES-Immoteam durch zu den vereinbarten Terminen im Beisein von ES-Immoteam durch erfolgen. Ein Auftraggeber verpflichtet sich, ES-Immoteam durch auf Anfrage Besichtigungstermine einzuräumen oder notwendige Alternativtermine anzubieten. Bei der Besichtigung kann sich der Interessent von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objekts und dessen Einrichtungen überzeugen. Werden Besichtigungen ohne das Beisein von ES-Immoteam durch durchgeführt, so haftet der Auftraggeber/Empfänger von ES-Immoteam durch auf Schadenersatz in Höhe des dadurch entstandenen Schadens. Eine Weitergabe von vertraulichen Informationen an jedwede dritte Partei ist untersagt. Werden vertrauliche Informationen dennoch an Dritte weitergegeben, so haftet der Auftraggeber/Empfänger von ES-Immoteam durch auf Schadenersatz in Höhe des dadurch entstandenen Schadens bzw. in Höhe unserer Provision.
Für den Fall, dass der Auftraggeber/Kunde seine Verkaufs-, Vermietungs-, Verpachtungsabsicht während der Auftragsdauer via ES-Immoteam aufgibt oder die Verkaufs-, Vermietungs-, Verpachtungsbemühungen des Maklers nachhaltig erschwert oder der Auftraggeber/Kunde gegen seine vertraglichen Verpflichtungen verstößt oder schuldhaft wichtige Informationen verschweigt, gilt zwischen den Parteien der Ersatz von Aufwendungen vereinbart. Hierzu hat der Makler Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, Exposés, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20,00 € zzgl. 19% MwSt. zu vergüten. Ferner Fahrkosten gemäß Nachweis, bei Nutzung des PkW´s 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19% MwSt. Der Ersatz für den nachgewiesenen Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10% der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tage der Vertragsbeendigung fällig.
Ist ein Auftraggeber trotz nachgewiesener vertragswilliger Interessenten bestrebt, einen geschlossenen Maklervertrag zur Kündigung zu führen, eine notwendige Vertragsänderung oder -wiederauflebung/-verlängerung zu verweigern, um dadurch die vertraglich vereinbarte Provision zu umgehen und statt dessen lediglich einen Aufwands- oder Schadenersatz zahlen zu müssen, wird bei trotzdem getätigtem Vertragsschluss die vormals vertraglich vereinbarte Provision zur Zahlung an ES-Immoteam fällig, hilfsweise jedoch die ortsübliche Provision. Diese Regelung gilt für den Auftraggeber ohne zeitliche Befristung, unabhängig von der Laufzeit und Art bzw. Form eines vormals geschlossenen Maklervertrags.
Sollten ES-Immoteam aufgrund von nicht oder verspätet bezahlter Rechnungen Mahn- und Rechtsverfolungskosten entstehen, können diese Kosten dem Schuldner, gegen Vorlage der entsprechenden Rechnungen, in dort ausgewiesener Höhe vollumfänglich auferlegt werden. Die Höhe der Verzugszinsen berechnet sich nach den gesetzlichen Regelungen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision oder den Aufwendungsersatz als Gesamtschuldner.
Zahlungen sind auf das von ES-Immoteam genanntem Konto zu überweisen. Eine Annahme von Bargeldzahlungen ist nicht möglich.
Aufwandsentschädigungen bei erbrachter Leistungen außerhalb der Maklerprovision wird wie folgt abgerechnet:
Aufwandsentschädigungen bei vollständiger Vertragserfüllung ohne Vertragsabschluss bei Erhalt Finanzierungsbestätigung, Vereinbarung Notartermin für erbrachte Leitungen wird wie folgt abgerechnet:
Lageplan 50 Euro zzgl. 19% MwSt
Grundrisserstellung 300 Euro zzl. 19% MwSt.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ES- Immoteam Schussenriederstr. 18 88427 Bad Schussenried;
Tel.: 07583/8169193 Fax: 07583/8169194 eMail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
II. Zustimmung zum Tätig werden vor Ablauf der Widerrufsfrist und Rechtsfolge (§ 356 Abs. 4 S. 1 BGB) Wir weisen darauf hin, dass wir unsere Tätigkeit als Makler erst dann aufnehmen werden, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Sofern Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung geben, werden wir für Sie bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig bzw. erbringen eine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Für diesen Fall werden Sie ausdrücklich darüber belehrt, dass Sie das Ihnen gem. Ziff. I.1) zustehende Widerrufsrecht verlieren, sobald wir unsere Dienstleistung vollständig erbracht haben. Unter vollständiger Vertragserfüllung im Sinne des vorstehenden Satzes ist die maklervertraglich vereinbarte Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit und nicht der Abschluss des maklervertraglich herbeizuführenden Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrages) zu verstehen.
ES-Immoteam - Datenschutzbeauftragter - Schussenriederstr. 18 88427 Bad Schussenried Tel. 07583-8169193 E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
5. Zwecke, für die wir personenbezogene Daten verarbeiten und die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung Auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO verarbeiten wir Ihre Daten zum Zweck der Vermittlung von Immobilien, Versicherungs- und Bankprodukten oder sonstigen Produkten unserer Produktpartner. Dies umfasst die Analyse Ihrer persönlichen finanziellen Situation und bestehender Absicherungen (persönliche Finanz-Analyse), die Erstellung einer individuellen Vermögensplanung und von Angebotsdokumenten.
9. Ihre Rechte Sie haben das Recht § auf Auskunft nach Art. 15 DSGVO, § auf Berichtigung nach Art. 16 DSGVO, § auf Löschung nach Art. 17 DSGVO, § auf Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO § auf Datenübertragung nach Art. 20 DSGVO. Für die Rechte auf Auskunft und auf Löschung gelten die Einschränkungen der §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus haben Sie ein Beschwerderecht nach Art. 77 DSGVO bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde gem. § 19 BDSG.
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References: Art. 6
 Art. 15
 Art. 16
 Art. 17
 Art. 18
 Art. 20
 Art. 77
 § 19