Source: https://www.haufe.de/thema/grundstueck/
Timestamp: 2018-04-24 23:05:57+00:00

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Grundstück | News und Fachwissen | Haufe
03.04.2018 | News BMF
Das BMF hat eine neue Version ihrer Ar­beits­hil­fe zur Auf­tei­lung ei­nes Ge­samt­kauf­prei­ses für ein be­bau­tes Grund­stück veröffentlicht. mehr
27.03.2018 | News FG Kommentierung
Erweiterte Kürzung des Gewerbeertrags bei Grundstücksvermietung
Werden mit einem Grundstück auch Betriebsvorrichtungen vermietet, entfällt die erweiterte Kürzung, außer unter engen Voraussetzungen der notwendigen Mitvermietung und der Geringfügigkeit.mehr
Fahrten zwischen Wohnung und Betrieb unterliegen nicht der Umsatzsteuer
26.03.2018 | News BFH Kommentierung
Kein privates Veräußerungsgeschäft bei Veräußerung eines unentgeltlich bestellten Erbbaurechts
Die Bestellung eines Erbbaurechts ist für den Erbbauberechtigten kein Anschaffungsgeschäft i.S.d. § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG, sodass die Veräußerung des Erbbaurechts innerhalb der Veräußerungsfrist von 10 Jahren – auch nach Bebauung mit einem Gebäude durch den Erbbauberechtigten – kein steuerbares Veräußerungsgeschäft darstellt.mehr
19.03.2018 | News FG Kommentierung
Besteht eine deutliche Diskrepanz zwischen Leistung und Gegenleistung liegt im Regelfall eine gemischte Schenkung vor. Hierbei muss eine bestehende Nießbrauchslast ohne Begrenzung auf die tatsächliche Laufzeit berücksichtigt werden.mehr
09.03.2018 | News Gutachter
Durch die wachsende Einwohnerzahl und eine daraus resultierende erhöhte Nachfrage nach Immobilien sind die Grundstückspreise im vergangenen Jahr in allen Nürnberger Teilmärkten gestiegen. Am deutlichsten zogen die Preise bei unbebauten Grundstücken für die mehrgeschossige Wohnbebauung an: Sie sind innerhalb eines Jahres um 38 Prozent gestiegen. Das sind Ergebnisse aus Studien des Gutachterausschusses für Grundstückswerte.mehr
26.02.2018 | News German Property Partners
Logistikimmobilien: Flächenknappheit sorgt für Druck auf Mieten
Der Flächenumsatz an den sieben deutschen Top-Logistikimmobilienmärkten ist im vergangenen Jahr gegenüber 2016 um fünf Prozent auf rund drei Millionen Quadratmeter gestiegen, wie aus einem Marktbericht von German Property Partners (GPP) hervorgeht. Die Logistikregion Frankfurt hält mit 659.000 Quadratmetern umgesetzter Hallenfläche den Spitzenplatz vor Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Stuttgart und München. Die Flächenknappheit hat für weiteren Druck auf die Mieten gesorgt.mehr
22.02.2018 | News Gutachter
Grundstückspreise in Düsseldorf steigen
Die Grundstückspreise in Düsseldorf sind laut Gutachterausschuss in allen Teilmärkten und Stadtteilen deutlich gestiegen. Einfamilienhausgrundstücke und Grundstücke für Mehrfamilien- oder Geschäftshäuser sind um acht Prozent teurer geworden. Die Preise für Gewerbe- und Industriegrundstücke sind gegenüber dem Vorjahr um fünf Prozent gestiegen.mehr
20.02.2018 | News BMF
Ort der sons­ti­gen Leis­tung im Zu­sam­men­hang mit ei­nem Grund­stück
Die Finanzverwaltung ergänzt ein BMF-Schreiben um eine Anwendungsregelung zum Ort der sonstigen Leistung im Zusammenhang mit einem Grundstück nach § 3a Abs. 3 Nr. 1 UStG.mehr
19.01.2018 | News Düsseldorf
NRW.Bank: Spekulation mit Baugrundstücken nimmt zu
In Nordrhein-Westfalen nimmt die Spekulation mit Baugrundstücken zu. Das ist eines der Ergebnisse des aktuellen Wohnungsmarktberichts der landeseigenen Förderbank NRW.Bank mit Sitz in Düsseldorf. Demnach wächst die Kluft zwischen den erteilten Baugenehmigungen und den Baufertigstellungen.mehr
07.12.2017 | News BMF
Juristische Leistungen im Zusammenhang mit einem Grundstück
Das BMF hat den Umsatzsteuer-Anwendungserlass im Hinblick auf den Ort der sonstigen Leistung im Zusammenhang mit einem Grundstück nach § 3a Abs. 3 Nr. 1 UStG geändert.mehr
13.11.2017 | News BFH Kommentierung
Bild: lichtkunst73
Der Veräußerer schuldet bei einheitlichem Erwerbsvorgang die GrESt in voller Höhe auch dann, wenn ein Dritter zur Gebäudeerrichtung verpflichtet ist.mehr
08.11.2017 | News BFH Kommentierung
Umsatzsteuer für Liegerecht im Begräbniswald
Die Einräumung von Liegerechten zur Einbringung von Urnen unter Begräbnisbäumen ist nur dann als Grundstücksvermietung umsatzsteuerfrei, wenn abgrenzbare Parzellen überlassen werden.mehr
07.11.2017 | News Unternehmen
Köln: Momeni kauft Deutsche Bank Areal
Bild: Momeni Investment Management GmbH
Die Momeni Gruppe hat das Deutsche Bank Areal in der Kölner Innenstadt erworben. Verkäufer ist ein Joint Venture von J.P. Morgan Asset Management und der Proximus Real Estate AG. Die Büroimmobilie wird in einen von der Momeni Investment Management GmbH aufgelegten institutionellen Individualfonds eingebracht.mehr
23.10.2017 | News FG Kommentierung
Nachweis eines geringeren gemeinen Werts eines Grundstücks
Soll ein niedrigerer Grundstückswert durch ein Sachverständigengutachten nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt und zugrunde gelegt werden, muss das Gutachten bestimmte Voraussetzungen erfüllen.mehr
29.09.2017 | News FG Kommentierung
Unternehmereigenschaft einer Bruchteilsgemeinschaft
Unternehmerin i. S. d. § 2 Abs. 1 UStG kann auch eine Bruchteilsgemeinschaft mit dem Zweck der gemeinschaftlichen Eigentumsverwaltung sein.mehr
07.09.2017 | News Politik
BImA-Immobilien: Gespräche zwischen Bund und Berlin stocken
Berlin fehlt es an bezahlbaren Wohnungen. Landeseigene Gesellschaften könnten sie bauen. Der Haken: Es gibt kaum erschwingliche Grundstücke. Zuständig für den Verkauf ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Wie der Sender rbb berichtet, sitzt die BImA auch auf tausenden vermieteten Wohnungen und Häusern, die die Stadt gerne erwerben würde, sich aber nicht leisten kann. Einig werden sich Politiker und BImA offenbar nicht.mehr
21.08.2017 | News BFH Kommentierung
Beschränkt Steuerpflichtigen steht für den Erwerb beim Tod des Ehegatten der Freibetrag nach § 16 Abs. 1 Nr. 1 ErbStG in Höhe von 500.000 EUR unabhängig vom Anteil des inländischen Vermögens am Gesamterwerb in voller Höhe zu.mehr
07.08.2017 | News Quartiersentwicklung
Überbaurecht: Eine Möglichkeit zur kreativen Grundstücksbebauung
Bei der Entwicklung größerer Quartiere sind häufig mehrere Grundstückseigentümer betroffen, darunter auch Wohnungsunternehmen. Nicht immer lassen sich alle Interessen problemlos unter einen Hut bringen. Überbaurechte könnten eine Lösung sein, wenn sie bei komplexen Baumaßnahmen oder verfahrenen Kaufvertragsverhandlungen eingesetzt werden. Der Frankfurter Rechtsanwalt Marius Bergermann fasst zusammen, welche Möglichkeiten denkbar sind und was rechtlich zu beachten ist.mehr
02.08.2017 | News Baupolitik
Die Stadt Rostock hatte einen neuen Stadtteil geplant. Doch aus Groß Biestow wird nun nichts. Oberbürgermeister Roland Methling hat die Planungen gestoppt. "Wenn im Ergebnis ein Quadratmeterpreis von 350 bis 400 Euro zu erwarten ist, dann ist das nicht zumutbar für bauwillige Familien und entspricht nicht dem durchschnittlichen Einkommens- und Vermögensniveau in Rostock", sagte Methling.mehr
03.07.2017 | News BFH-Kommentierung - Abschreibungen
AfA-Befugnis eines Nichteigentümer-Ehegatten
In seinem Urteil vom 21.2.2017 (VIII R 10/14) hatte sich der BFH zur Frage zu äußern, wann die steuerliche Berücksichtigung einer AfA eines vom Nichteigentümer-Ehegatten betrieblich genutzten Gebäudes erfolgen darf. Dies setzt insbesondere voraus, dass dieser die Anschaffungskosten des Gebäudes getragen hat.mehr
13.06.2017 | News Sozialer Wohnungsbau
Bild: Trave, Foto: Bernard Mende
Als bundesweit erste Kommune gewährt Lübeck im Rahmen der sogenannten Verbilligungsrichtlinie Investoren einen Preisnachlass auf städtische Grundstücke, wenn diese sich verpflichten, darauf Sozialwohnungen zu errichten. Seit Inkrafttreten vor knapp einem Jahr seien neun Grundstücke auf diese Weise vergeben worden, auf denen insgesamt 222 geförderte Wohnungen entstehen, sagte eine Sprecherin der Stadt.mehr
06.06.2017 | News BFH Kommentierung
Entschädigung für Überspannung eines Grundstücks mit einer Stromleitung
Beitrittsaufforderung an das BMF zu der Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Entschädigung für die Überspannung eines Privatgrundstücks mit einer Hochspannungsleitung der ESt unterliegt.mehr
29.05.2017 | News BFH Kommentierung
Kein einheitlicher Erwerbsgegenstand bei wesentlich geändertem Bauvertrag
Die Änderung der Flächengrößen und/oder Baukosten aufgrund eines geänderten Angebots des Veräußerers um mehr als 10 % spricht gegen das Vorliegen eines einheitlichen Erwerbsgegenstands.mehr
26.05.2017 | News FG Kommentierung
Zinsanteil in vertraglich unverzinslichen Kaufpreisraten
Verkaufen die Eltern einem Kind ein Grundstück und vereinbaren sie als Gegenleistung lang laufende Kaufpreisraten, die in der Summe nicht den Verkehrswert des Grundstücks erreichen, ist aus diesen Raten ein Zinsanteil heraus zu rechnen, den die Eltern als Einnahmen aus Kapitalvermögen zu versteuern haben.mehr
23.05.2017 | News FG Kommentierung
Die erweiterte Grundstückskürzung scheitert, wenn auch Betriebsvorrichtungen mitüberlassen werden, die Grundstücksvermietung aber auch ohne die Wirtschaftsgüter darstellbar wäre.mehr
22.05.2017 | News BFH Kommentierung
Fiktives Anlagevermögen des Mieters auch bei kurzfristigen und häufig wechselnden Anmietungenmehr
16.05.2017 | News BMF Kommentierung
Einen Zwangsverwalter können umfassende steuerliche Pflichten im Zusammenhang mit den Erträgen aus einem zwangsverwalteten Objekt treffen. Dazu gehört auch die Zahlung der (anteiligen) Einkommensteuer. Die Finanzverwaltung hat in einem BMF-Schreiben detailliert Stellung genommen.mehr
09.05.2017 | News Projekt
Der Bund hat im April angekündigt, das 47.000 Quadratmeter große Dragoner-Areal in Kreuzberg an die Stadt Berlin zu übertragen. Der Deal soll Teil des neuen Hauptstadtvertrages, einer Finanzierungsvereinbarung zwischen Bund und Land, sein. Finanzsenator Matthias Kollatz-Ahnen zufolge sind in dem Quartier bis zu 800 Wohnungen geplant. Wie es aussieht, wird sich das Bauvorhaben aber noch "ein bis zwei Jahre" verschieben.mehr
05.05.2017 | News Projekt
Bild: Stadt Köln
Der Düsseldorfer Projektentwickler Gerchgroup hat das 160.000 Quadratmeter große Areal der Deutz AG in Köln-Mülheim erworben. Auf dem Areal soll ein Stadtquartier entstehen. Geplant sind neben dem Bau von Schulen Kindertagesstätten, Einzelhandelsgeschäften und Gewerbe auch bis zu 1.300 Wohnungen. Das Unternehmen rechnet mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund einer Milliarde Euro.mehr
26.04.2017 | News Wohnungsneubau
Studie: Bauland ist der Schlüssel für bezahlbare Wohnungen
Der Wettbewerb um knappes Bauland führt zu Preissteigerungen von Grundstücken und bremst den Bau bezahlbarer Wohnungen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Bundesbauministeriums und des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). „Die Bereitstellung von Bauland ist der Schlüssel für neue bezahlbare Wohnungen“, sagte Bundesbauministerin Barbara Hendricks. Die Verbändevereinigung BID sieht die Kommunen in der Pflicht.mehr
24.04.2017 | News Beschaffenheitsvereinbarung
Das Baujahr eines Hauses stellt eine Beschaffenheitsvereinbarung im Kaufvertrag dar. Daher kann der Käufer eines Hauses wegen eines Sachmangels vom Kaufvertrag zurücktreten, wenn das Wohnhaus tatsächlich zwei Jahre früher bezugsfertig fertiggestellt wurde, als im notariellen Kaufvertrag angegeben, so entschied das OLG Hamm.mehr
28.03.2017 | News Parkverbot auf schmalen Straßen
Grundstücksausfahrt - Wie viel Rangieren ist zumutbar?
Wann ist eine Straße schmal? Wann die Ausfahrt aus einem Grundstück unzumutbar, wenn auf der gegenüberliegenden Straßenseite geparkt wird? Antworten gibt ein aktuelles Urteil des VGH Baden-Württemberg.mehr
02.03.2017 | News BMF
Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung mit Stand Februar 2017
Das BMF stellt eine Anleitung für die Berechnung zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises sowie eine Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück online zur Verfügung.mehr
20.02.2017 | News BFH Kommentierung
Der Gewinn aus der Veräußerung eines Teils eines Mitunternehmeranteils ist nicht in die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG einzubeziehen.mehr
16.02.2017 | News BMF Kommentierung
Zum 1.1.2017 sind die unionsrechtlichen Vorgaben zur Bestimmung des Orts einer sonstigen Leistung im Zusammenhang mit einem Grundstück für alle Mitgliedstaaten verbindlich geworden. Die Finanzverwaltung konkretisiert ihre bisherigen Ausführungen im UStAE.mehr
30.01.2017 | News BFH Kommentierung
Überentnahmen bei einem Altbetrieb
Bei der Ermittlung der Überentnahmen sind auch Wirtschaftsgüter zu berücksichtigen, die bereits vor 2009 in den Betrieb eingelegt wurden.mehr
25.01.2017 | News Praxis-Tipp
Zweitwohnung im Rahmen der Ausnahmetatbestände bei privaten Veräußerungsgeschäften
Ausgenommen von der 10-jährigen Spekulationsfrist bei der Veräußerung von Grundstücken sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden. mehr
22.12.2016 | News BMF
Errichtung von Betriebsgebäuden durch einen Ehegatten
Der BFH hatte kürzlich zur Behandlung des eigenen Aufwands des Betriebsinhabers für die Errichtung eines betrieblich genutzten Gebäudes auf einem auch dem Nichtunternehmer-Ehegatten gehörenden Grundstück entschieden. Hierzu hat das das BMF nun Stellung genommen.mehr
07.11.2016 | News FG Kommentierung
Veräußerung eines ausländischen Grundstücks
Bei der Veräußerung eines im Ausland belegenen, zuvor vermieteten Grundstücks sind bei der Ermittlung des Gewinns aus einem privaten Veräußerungsgeschäft i. S. d. § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG die historischen Anschaffungskosten nicht um die fiktive Afa zu mindern, wenn sich diese aufgrund eines Doppelbesteuerungsabkommens nicht mindernd auf die inländische Besteuerung ausgewirkt haben.mehr
28.10.2016 | News BFH Kommentierung
26.10.2016 | News BFH
23.09.2016 | News Projekt
München: IC Campus kauft Baugrundstück in der Ludwigvorstadt
Die International Campus AG (IC Campus) hat ein Grundstück in der Landwehrstraße in der Münchner Ludwigvorstadt von Pöttinger und SEG Development gekauft. Die Immobiliengruppe und der Projektentwickler hatten das Areal Anfang 2015 erworben und das Baurecht für 100 Eigentumswohnungen geschaffen.mehr
05.09.2016 | News BFH Kommentierung
Grunderwerbsteuer bei Grundstücksschenkung unter Auflage
Bei einer Grundstücksschenkung unter Auflage (Wohnungsrecht) unterliegt der Wert der Auflage auch dann der Grunderwerbsteuer, wenn die Schenkung insgesamt von der Schenkungsteuer befreit ist.mehr
02.09.2016 | News FG Kommentierung
Kein Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts anstelle des Liquidationswerts
Kommt bei der Bewertung eines Wirtschaftsteils der Liquidationswert nach § 166 BewG zum Ansatz, gilt dieser trotz eines nachgewiesenen niedrigeren Veräußerungserlöses.mehr
01.09.2016 | News Projekt
Formart realisiert Wohnquartier in Bonn-Endenich
Bild: Egbert Herold
Formart hat die Projektgesellschaft Westside GmbH inklusive des rund 60.000 Quadratmeter großen gleichnamigen Areals im Bonner Stadtteil Endenich gekauft und wird das Gelände zu einem Wohnquartier entwickeln. Neben dem Projekt "Westside" realisiert der Projektentwickler in Bonn-Endenich außerdem ein Stadtquartier in Nachbarschaft zum Schumannhaus. Formart hat angekündigt, sich künftig weiter auf Quartiersentwicklungen konzentrieren zu wollen.mehr
18.08.2016 | News Praxis-Tipp
Ausnahmetatbestände bei privaten Veräußerungsgeschäften mit Grundstücken
Private Veräußerungsgeschäfte sind Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken, bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als 10 Jahre beträgt (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG). Hiervon ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden. mehr
29.07.2016 | News Praxis-Tipp
Änderung eines bestandskräftig festgestellten Grundbesitzwerts
Kann bei dem Verkauf zu einem niedrigeren Preis der bestandskräftige Bescheid über die gesonderte und einheitliche Feststellung des Grundbesitzwerts für Zwecke der Erbschaftsteuer geändert werden?mehr
11.07.2016 | News Projekt
Düsseldorf: Formart kauft zwei Grundstücke für 600 neue Wohnungen
Bild: Rendertaxi
Der Projektentwickler Formart hat zwei Grundstücke in Düsseldorf für die Realisierung von 600 neuen Wohnungen erworben. Auf einem der beiden Areale, zwischen Düsseldorf-Lörick und dem "Seestern", plant Formart ein Quartier mit einem Wohnhochhaus und insgesamt 250 Wohneinheiten. Das derzeit mit einer Büroimmobilie bebaute Grundstück wurde von Deka Immobilien veräußert.mehr
04.07.2016 | News Projekt
München: BayernLB finanziert Entwicklung von "Holzkontor"-Areal
Die BayernLB finanziert für Phoenix Real Estate Development und die Büschl-Unternehmensgruppe den Erwerb des Grundstückes inklusive der Investitionskosten für die Neubebauung des ehemaligen "Holzkontors". Das Gelände liegt in zentraler Lage in München-Haidhausen. Geplant sind Wohn- und Büroimmobilien sowie ein Hotel.mehr
Zum Thema Grundstück
Haufe Shop: Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken
Mit diesem Leitfaden bestimmen Sie den aktuellen Verkehrswert von Immobilien und Grundstücken und erhalten aktualisierte Formeln und Online-Hilfsmittel für die Analyse.Weiter
Literaturauswertung zum Erb... / 3.5 § 179 BewG (Bewertung der unbebauten Grundstücke)
Literaturauswertung zur Sta... / 8.7 § 9 GrEStG (Gegenleistung)
Literaturauswertung zur Sta... / 6.4 § 9 GewStG (Kürzungen)
Literaturauswertung zur Sta... / 5.6 § 3a UStG (Ort der sonstigen Leistung)
Literaturauswertung zur Sta... / 5.10 § 9 UStG (Verzicht auf Steuerbefreiungen)

References: § 23
 § 3
 § 3
 § 2
 § 16
 § 9
 § 23
 § 166
 § 179
 § 9
 § 9
 § 3
 § 9