Source: http://www.mietrb.de/37943.htm
Timestamp: 2018-09-26 03:50:12+00:00

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In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 10, Erscheinungstermin: 5. Oktober 2014) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BGH v. 9.7.2014 - VIII ZR 376/13 / Schmid, Michael J., MischmietverhÃ¤ltnisse: Im Zweifel ist Wohnraummietrecht anzuwenden!, MietRB 2014, 285
KG v. 20.1.2014 - 8 U 168/13 / Sommer, Michael, Stillschweigende VerlÃ¤ngerung des MietverhÃ¤ltnisses: Ausschluss durch AGB, MietRB 2014, 285-286
LG Berlin v. 30.7.2014 - 65 S 12/14 / Mettler, Ulrich C., Heizkostenabrechnung: VerstoÃŸ gegen Wirtschaftlichkeitsgebot?, MietRB 2014, 286-287
LG Berlin v. 30.7.2014 - 65 S 12/14 / Mettler, Ulrich C., UngekÃ¼rzte Miete trotz MÃ¤ngelanzeige: Vorbehalt der RÃ¼ckforderung notwendig, MietRB 2014, 287-288
LG Heilbronn v. 22.7.2014 - 2 S 63/13 / DÃ¶tsch, Wolfgang, Unrenovierte Wohnung: SchÃ¶nheitsreparaturklausel unwirksam!, MietRB 2014, 288-289
LG Berlin v. 17.6.2014 - 67 T 109/14 / Harsch, Robert, Einstweiliger Mieterrechtsschutz gegen DrittÃ¼berlassung leerstehender Zimmer, MietRB 2014, 289-290
LG Bonn v. 5.6.2014 - 6 S 173/13 / Schach, Klaus, WohnungsrÃ¼ckgabe: Mieteranspruch auf vorzeitige RÃ¼ckgabe, MietRB 2014, 290-291
OLG Koblenz v. 21.7.2014 - 2 U 901/13 / Burbulla, Rainer, Minderungsrecht: Vorbehaltlose OptionsausÃ¼bung trotz MÃ¤ngelkenntnis, MietRB 2014, 291-292
KG v. 7.4.2014 - 22 U 86/13 / Kurek, Michael, Doppelte Schriftformklausel: Keine formlose Aufhebung, MietRB 2014, 292
OLG Rostock v. 17.10.2013 - 3 U 158/06 / Rave, Nele, Verletzung des Wirtschaftlichkeitsgebots: Darlegungslast des Mieters, MietRB 2014, 292-293
OLG DÃ¼sseldorf v. 13.6.2014 - I-7 U 37/13 / Hogenschurz, Johannes, Maklervertrag: Widerruflichkeit als Fernabsatzvertrag, MietRB 2014, 293-294
OLG Koblenz v. 18.12.2013 - 5 U 1191/13 / Zich, RenÃ©, Teilurteil: UnzulÃ¤ssigkeit im RÃ¤umungs- und Mietzahlungsverfahren, MietRB 2014, 294-295
AG Dresden v. 27.6.2014 - 141 C 7895/13 / BÃ¶rstinghaus, Ulf P., Erledigung: Feststellung der Erledigung nach RÃ¼cknahme des Zustimmungsverlangens, MietRB 2014, 295-296
BGH v. 26.6.2014 - V ZB 7/14 / Elzer, Oliver, Zwangsverwalter: VergÃ¼tung bei Wohnungseigentum und Stellplatz, MietRB 2014, 296-297
BGH v. 4.7.2014 - V ZR 183/13 / Brandt, Thomas, Verwalterkenntnis: Keine Zurechnung bei IndividualansprÃ¼chen der WohnungseigentÃ¼mer, MietRB 2014, 297-298
BGH v. 3.7.2014 - V ZR 26/14 / Hogenschurz, Johannes, WEG-Sachen: ZustÃ¤ndiges Berufungsgericht, MietRB 2014, 298-299
OLG Koblenz v. 25.6.2014 - 5 U 1518/13 / Schultzky, Hendrik, StreitverkÃ¼ndung: Bindungswirkung gegenÃ¼ber WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft, MietRB 2014, 299
LG Frankfurt/M. v. 11.6.2014 - 2-13 S 168/13 / Heinemann, JÃ¶rn, Hausordnung: Keine Delegation auf den Verwalter im Beschlusswege, MietRB 2014, 300
AG MÃ¼nchen v. 5.5.2014 - 485 C 2913/12 WEG / Schmidt, Jan-Hendrik, Sondernutzungsrecht: HeckenrÃ¼ckschnitt, TerrassenrÃ¼ckbau, Nachbarrecht, MietRB 2014, 300-301
AG MÃ¼nchen v. 5.5.2014 - 485 C 31869/13 WEG / Ott, Andreas, Wohnungseigentum: Nutzung als Naturheilpraxis, MietRB 2014, 301-302
AG MÃ¼nchen v. 31.3.2014 - 424 C 29442/13 / Tank, Susanne, Haftung: In Tiefgarage beschÃ¤digtes Mieterfahrzeug, MietRB 2014, 302-303
BGH v. 22.7.2014 - VIII ZR 313/13 / Grziwotz, Herbert, Energielieferungsvertrag: Haftung des Mitmieters, MietRB 2014, 303-304
Schmid, Michael J., Kostenentscheidung bei Sozialklausel und RÃ¤umungsfrist â€“ vorprozessuales Verhalten von Mieter und Vermieter, MietRB 2014, 304-307
Â§ 93b ZPO trifft Sonderregelungen fÃ¼r die Kostenentscheidung in einem Prozess Ã¼ber die RÃ¤umung von Wohnraum, wenn ein Widerspruch des Mieters gegen die KÃ¼ndigung nach Â§Â§ 574 ff. BGB (Sozialklausel) oder eine RÃ¤umungsfrist nach Â§ 721 ZPO inmitten stehen. Dabei knÃ¼pft das Gesetz an das vorprozessuale Verhalten von Mieter und Vermieter an. Beide Parteien mÃ¼ssen sich deshalb Ã¼berlegen, wie sie bereits im Vorfeld eines Prozesses agieren.
Abramenko, Andrik, Modernisierungsvereinbarungen â€“ Voraussetzungen, Inhalt, Folgen, MietRB 2014, 307-311
Mit Â§ 555f BGB will der Gesetzgeber â€œinsbesondere Vermieter mit wenig Erfahrung in Modernisierungsangelegenheiten darauf aufmerksam (machen), dass es neben dem Verfahren, zunÃ¤chst eine Duldung zu verlangen und danach gegebenenfalls die Miete zu erhÃ¶hen, auch die MÃ¶glichkeit gibt, all dies nach Abschluss des Mietvertrages im Einzelfall anlassbezogen einvernehmlich zu regeln.â€œ(BT-Drucks. 17/10485, 22). Im Fokus der Norm steht also insbesondere der Vermieter, dem es ermÃ¶glicht werden soll, ohne die komplizierte AnkÃ¼ndigung nach Â§ 555c BGB ModernisierungsmaÃŸnahmen in die Wege zu leiten, wenn er umgekehrt dem Mieter â€“ insbesondere bei der kÃ¼nftigen MiethÃ¶he â€“ entgegenkommt. Die Modernisierungsvereinbarung soll also sachgerechte Vereinbarungen ermÃ¶glichen, von denen beide Seiten profitieren. Damit knÃ¼pft der Gesetzgeber bewusst an eine bereits nach altem Recht weitgehend fÃ¼r zulÃ¤ssig befundene Praxis an, die aber gleichzeitig â€“ mÃ¶glicherweise unbewusst â€“ eingeschrÃ¤nkt wird. Vorliegender Beitrag will die Voraussetzungen, den Inhalt und die Folgen gesetzeskonformer und gesetzeswidriger Modernisierungsvereinbarungen ausloten.
Elzer, Oliver, Verwalter und Wissenszurechnung â€“ erste Ãœberlegungen, MietRB 2014, 312-315
Der BGH hatte in den letzten Monaten in zwei FÃ¤llen Anlass darÃ¼ber nachzudenken, wann sich die WohnungseigentÃ¼mer das Wissen eines Verwalters (genau: des jeweiligen AmtstrÃ¤gers oder Amtswalters des Verwalteramtes) zurechnen lassen mÃ¼ssen und wann die Gemeinschaft der WohnungseigentÃ¼mer das muss. Der Beitrag stellt diese Entscheidungen vor und versucht vor ihrem Hintergrund eine erste eigene Stellungnahme.
Editorial, MietRB 2014, R003
Rezension, MietRB 2014, R007
Verbraucherpreisindex fÃ¼r Deutschland (VPI), MietRB 2014, R007
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 01.10.2014 13:41

References: BGH 

BGH 

BGH 

BGH 

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 BGH