Source: http://www.scribd.com/doc/72613671/Untitled
Timestamp: 2014-07-25 12:55:39+00:00

Document:
|Likes: 0Published by mojagminaMore info:Published by: mojagmina on Nov 14, 2011Copyright:Attribution Non-commercialAvailability:Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.download as PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate content|Add to collectionSee moreSee lesshttp://www.scribd.com/doc/72613671/Untitled11/14/2013pdftextoriginal Id: C580F8A1­6784­4783­9179­AF5C5A88A85A. Podpisany Strona 1
UCHWAŁA NR 50/VII/11RADY MIEJSKIEJ GMINY ŚLESIN
w sprawiemiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ślesin dla terenów w miejscowości LicheńStary
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządziegminnym (t.j. Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z późn.zm.), w związku uchwałą Nr Nr 333/XL/10 z dnia 29 czerwca 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w miejscowości Licheń Stary, RadaMiejska Gminy Ślesin uchwala, co następuje:
Rozdział 1.Zakres obowiązywania planu.
1. Po stwierdzeniu zgodności ustaleń projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegogminy Ślesin dla terenów w miejscowości Licheń Stary objętych planem, z ustaleniami studium uwarunkowańi kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ślesin, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny w miejscowości Licheń Stary, zwany dalej planem.2. Plan składa się z części tekstowej, stanowiącej treść niniejszej uchwały, oraz z części graficznej, stanowiącejzałączniki do uchwały.3. Granice obszaru objętego uchwałą zostały określone w rysunku planu.
Integralną część uchwały stanowią następujące załączniki:1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1a i 1b;2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiący załącznik nr 2;3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, którenależą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiący załącznik nr 3.
1. Przedmiotem planu jest określenie:1) przeznaczenia terenu oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadachzagospodarowania;2) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;3) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;5) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;6) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy,gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy;7) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawieodrębnych przepisów, w tym terenów górniczych a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi;8) szczegółowych zasad podziału nieruchomości;9) szczegółowych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazuzabudowy;
Id: C580F8A1­6784­4783­9179­AF5C5A88A85A. Podpisany Strona 2
10) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;11) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;12) stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawyo planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami planu:1) granice obszaru objętego planem;2) linie rozgraniczające tereny o określonym w planie przeznaczeniu terenu i zasadach zagospodarowania;3) oznaczenia ­ symbole literowe terenów;4) nieprzekraczalne linie zabudowy.3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu stanowią oznaczenie informacyjne i wskazują na stan prawny wynikający z innych przepisów:1) pas ochronny terenu wzdłuż napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia.4. Liniowe oznaczenia graficzne wyznaczające granice terenu objętego planem biegnące na rysunku planuwzdłuż linii podziałów geodezyjnych lub linii rozgraniczających tereny, należy traktować jako oznaczenia biegnące po tych liniach.5. Oznaczone w rysunku planu elementy graficzne wynikające z innych przepisów lub stanu faktycznegozainwestowania, w sytuacji zmiany stanu faktycznego lub obowiązującego stanu prawnego, należy aktualizować bez konieczności zmiany rysunku planu.
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:1) planie ­ należy przez to rozumieć ustalania dotyczące obszaru objętego niniejszą uchwałą zawarte w częścitekstowej i części graficznej uchwały;2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1a i 1b douchwały;3) terenie – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolemliterowym lub literowo ­ cyfrowym, na którym obowiązuje takie samo przeznaczenie i zasadyzagospodarowania, określone w ustaleniach planu;4) nieprzekraczalnej linii zabudowy ­ należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszczasię wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych nie będącychliniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu, przed którą w odległości mniejszej w stosunku do drogi, niewolno lokalizować nowych budynków lub rozbudowywać budynków istniejących;5) działce budowlanej – należy przez to rozumieć działkę gruntu lub nieruchomość gruntową, w tym równieżskładającą się z kilku działek gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej orazistniejące lub projektowane wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowei racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych lub projektowanych na tej działce;6) granicy działki budowlanej – należy przez to rozumieć zewnętrzną granicę nieruchomości gruntowejstanowiącej działkę budowlaną;7) froncie działki ­ należy przez to rozumieć granicę działki budowlanej, która przylega do linii rozgraniczającejdrogi, z której odbywa się główny wjazd i wejście na działkę;8) przeznaczeniu terenu ­ należy przez to rozumieć przeznaczenie obiektów i cel zagospodarowania terenusłużący ustalonemu w planie przeznaczeniu terenu;9) przeznaczeniu obiektu – należy przez to rozumieć przeznaczenie obiektu zgodnie z Polską KlasyfikacjąObiektów Budowlanych (PKOB)10) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć dominujący sposób zagospodarowania terenu oraz przeznaczenie obiektów wraz z urządzeniami towarzyszącymi, obowiązujący w ramach danego terenu,z zastrzeżeniem możliwości usytuowania przeznaczenia dopuszczalnego lub uzupełniającego;
Id: C580F8A1­6784­4783­9179­AF5C5A88A85A. Podpisany Strona 3
11) przeznaczeniu uzupełniającym lub dopuszczalnym – rodzaje przeznaczenia, inne niż podstawowe, któretowarzyszą, uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;12) usługach i zabudowie usługowej – należy przez to rozumieć rodzaj działalności oraz związane z tym budynkii obiekty wraz z zagospodarowaniem terenu, przeznaczone działalność usługową i handlową w rozumieniuPolskiej Klasyfikacji Działalności (PKD);13) działalności produkcyjnej i zabudowie produkcyjnej należy przez to rozumieć rodzaj działalności orazzwiązane z tym budynki i obiekty wraz z zagospodarowaniem terenu, przeznaczone działalność produkcyjnąw rozumieniu Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD);14) wskaźniku powierzchni zabudowy do powierzchni działki ­ należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni zabudowy obiektów budowlanych istniejących i projektowanych na działce (obliczonej przyużyciu Polskiej Normy PN–ISO 9836), do powierzchni działki, rozumianej jako działka budowlana w myślustaleń planu;15) intensywności zabudowy ­ należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni całkowitej obiektów budowlanych istniejących i projektowanych na działce (obliczonej przy użyciu Polskiej Normy PN–ISO 9836),do powierzchni działki, rozumianej jako działka budowlana w myśl ustaleń planu;16) powierzchni terenu biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć powierzchnię terenu biologicznie czynnąw rozumieniu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinnyodpowiadać budynki i ich usytuowanie;17) wysokości budynku ­ należy przez to rozumieć wysokość budynku liczoną w sposób określony w przepisachrozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;18) maksymalnej wysokości zabudowy ­ należy przez to rozumieć maksymalną wysokość budynków i innychobiektów kubaturowych dopuszczoną na danym terenie;19) dachu spadowym ­ należy przez to rozumieć dach o pochyłych głównych połaciach dachowych, rozumiany jako spadek powyżej 15
, dla którego sposób ukształtowania i spadek głównych połaci dachowych określonow ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów;20) dachu płaskim, należy przez to rozumieć przekrycie obiektu o spadku nie przekraczającym 5
;21) kalenicy dachu – należy przez to rozumieć najwyższą krawędź załamania głównych połaci dachowych dachuspadowego;22) budowli służącej reklamie ­ należy przez to rozumieć wolnostojący trwale związany z gruntem obiektreklamowy, który nie jest budynkiem w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane;23) urządzeniu służącym reklamie – należy przez to rozumieć obiekt nie związany na trwale z gruntem służącyreklamie;24) usługach nieuciążliwych ­ należy przez to rozumieć usługi, które nie należą do przedsięwzięć mogącychznacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, a także takie których oddziaływanienie powoduje przekroczenia standardów jakości środowiska określonych przepisami odrębnymi poza terenemdo którego inwestor posiada tytuł prawny;25) usługach publicznych i celach publicznych ­ należy przez to rozumieć usługi i inne rodzaje przedsięwzięćstanowiących realizację celów publicznych w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawachodrębnych, w tym należące do zadań własnych gminy określone w ustawie o samorządzie gminnym;26) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć inne źródła prawa, obowiązujące w naterenie gminy, województwa i kraju, nadrzędne w stosunku do uchwały w sprawie niniejszego planumiejscowego.
DZIAŁ II.USTALENIA OGÓLNE
Rozdział 2.Ustalenia ogólne dotyczące przeznaczenia terenu.
Ustala się następujące rodzaje przeznaczenia dla poszczególnych terenów wyznaczonych liniamirozgraniczającymi i oznaczonych odpowiednio symbolami literowymi:

References: art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 14
 art. 20
 art. 36