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Timestamp: 2019-09-15 16:32:31+00:00

Document:
Resolución de TEAF Navarra, 970815, 17-10-2000 | Iberley
Resolución de Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral de Navarra, 970815 de 17 de Octubre de 2000
Núm. Resolución: 970815
Solicitan los recurrentes la aplicación de la normativa correspondiente en la comprobación de valor de la vivienda arrendada, heredada por ellos del causante. Se desestima el recurso, ya que el importe que resultaría de la aplicación de tal norma es inferior al declarado previamente por ellos. Procede la valoración realizada por la Administración, que, al practicar el acto de comprobación de valor, optó por uno de los medios admitidos legalmente: la tasación por funcionario técnico.
Comprobación de valores en el impuesto en caso de inmuebles arrendados.
En examen de recurso interpuesto por Don (AAA), Don (BBB), Doña (CCC) y Don (DDD) a propósito de tributación por Impuesto sobre Sucesiones en virtud de adquisición hereditaria causada por Doña (EEE).
Mediante escritura notarial otorgada en (?) de 1996, los ahora recurrentes aceptaron la herencia causada en su favor por Doña (EEE), fallecida en (?) el día (?) de 1996 bajo testamento otorgado en (?) de 1988. El caudal hereditario vino constituido por el 25 por ciento que a la causante correspondía sobre una vivienda situada en el nº (?) de la calle (?), de Madrid, a cuyo respecto se llevó a cabo correspondiente acto de comprobación de valor, practicándose luego consiguientes liquidaciones tributarias. Pero, dado que los interesados impugnaron aquel resultado de tasación, la Sección gestora, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 247 de la normativa reguladora del Impuesto, anuló las liquidaciones giradas, practicando, en su lugar y de modo provisional, liquidación por los valores declarados por los interesados a reserva de girar luego y en su caso correspondientes liquidaciones complementarias. Y, por lo que se refiere a aquella impugnación del acto de comprobación de valor, resulta que los interesados vienen a aducir que la vivienda de que se trata se hallaba dada en arrendamiento y que, así, procedía aplicar el artículo 233.4 de la normativa, según el cual "la comprobación de valores por el precio en que aparezcan arrendados los bienes se hará capitalizando al 4 por cien (...) el importe de una anualidad"; y que, así, teniendo en cuenta que la renta mensual era de 42.671 pesetas, el valor de capitalización de la finca había de ser el de 12.801.300 pesetas; y su 25 por ciento, que correspondía a la causante, era de 3.200.325 pesetas, con lo que lo adquirido por cada uno de los cuatro recurrentes no podía representar una cantidad superior a 800.081 pesetas. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- Ha de declararse por este Organo en primer lugar su competencia, por razón de la materia y de la naturaleza del acto impugnado (artículo 2.1.a. de su Reglamento), para conocer del presente recurso; éste ha sido formulado por personas dotadas de legitimación activa al efecto, al venir directamente afectadas por el acto impugnado; y, en fin, ha de tenerse por interpuesto en tiempo hábil.
2.- Según lo que se establece en el artículo 52 de la Ley General Tributaria, son utilizables como medios de valoración de los bienes (además de, en su caso, las rentas, productos y demás elementos del correspondiente hecho imponible) los taxativamente establecidos en dicho precepto, amén de lo señalado en la letra f) de su apartado 1, que establece que igualmente serán utilizables "cualesquiera otros medios que específicamente se determinen en la Ley de cada tributo". Pues bien: por lo que se refiere al Impuesto de que aquí se trata, su Norma reguladora viene a establecer (artículo 233.5) que "cualquiera que sea el resultado obtenido por los distintos medios de comprobación establecidos en el artículo 229, si aquél fuere menor que el valor declarado por los interesados, éste servirá de base a la liquidación"; es decir, que malamente podría en cualquier caso aceptarse la valoración que ahora pretenden los interesados siendo así que el resultado de una tal valoración sería inferior al importe que en su momento fue declarado por ellos. En cualquier caso, quedando de competencia de la Administración el practicar un acto de comprobación de valor, resulta que, por lo que se refiere a correspondientes medios de comprobación utilizables (artículo 229), es cierto que en ese precepto se recogen como medio de comprobación los derivados del precio en que aparezcan arrendados los bienes; pero eso entre otra serie de medios ordinarios integrantes de una relación que, sin embargo, no establece un carácter preordenado o prevalente para ninguno de ellos. Y, así, en el presente caso ocurre que la Administración optó por utilizar el medio de comprobación consistente en valoración formulada por funcionario técnico designado a tal fin. Y esto bien pudo obedecer, como señala la Sección gestora del Impuesto, a una muy atendible razón consistente en resultar equitativo aplicar el medio generalmente utilizado, sin hacer al respecto una excepción no amparada por excepcionales o raras circunstancias; y para que, así, pueda estarse más cerca del valor real y objetivo del bien. Ya por último cabe señalar que por esa misma razón de haber de ir a la determinación del valor real de las cosas, ha de acudirse a su esencia o naturaleza, esencia o naturaleza que no se ve afectada por la celebración (por la existencia) de un contrato como el de arrendamiento, que ni siquiera da lugar a la constitución de un derecho real que viniese a incidir sobre el contenido esencial del derecho de propiedad del bien de que se tratase.
Y, en virtud de ello, este Organo, en sesión celebrada el día de la fecha arriba indicada, acuerda desestimar recurso interpuesto por Don (AAA), Don (BBB), Doña (CCC) y Don (DDD) a propósito de tributación por Impuesto sobre Sucesiones en virtud de adquisición hereditaria causada a su favor por Doña (EEE), y concretamente en lo que se refiere a impugnación efectuada por ellos del resultado de acto de comprobación del valor del bien adquirido.
Sentencia Administrativo Nº 326/2016, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 15561/2015, 22-06-2016
Orden: Administrativo Fecha: 22/06/2016 Tribunal: Tsj Galicia Ponente: Gomez Y Diaz-castroverde, Jose Maria Num. Sentencia: 326/2016 Num. Recurso: 15561/2015
Sentencia Administrativo Nº 181/2005, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, 11-03-2005
Orden: Administrativo Fecha: 11/03/2005 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Altarriba Cano, Carlos Num. Sentencia: 181/2005
Orden: Supranacional Fecha: 11/09/2007 Tribunal: Tribunal De Justicia De La Union Europea Num. Sentencia: C-256/06
Sentencia Administrativo Nº 800/2008, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 104/2003, 09-06-2008
Orden: Administrativo Fecha: 09/06/2008 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Vieites Perez, Carlos Damian Num. Sentencia: 800/2008 Num. Recurso: 104/2003
Sentencia Administrativo Nº 119/2004, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 119/2001, 16-01-2004
Orden: Administrativo Fecha: 16/01/2004 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Ornosa Fernandez, Maria Rosario Num. Sentencia: 119/2004 Num. Recurso: 119/2001
Orden: Civil Fecha última revisión: 28/08/2017
Análisis sentencia AP Santander Nº 250/2004, de 21/06/2004, rec. 172/2003. Acción de complementación de la legítima antes de realizar la partición.
RESUMENAcción de complementación de la legítima antes de realizar la partición. No cabe la posibilidad de ejercicio de la acción de complemento de la legítima antes de haberse practicado la partición del caudal hereditario.ANÁLISISSe discute...
Resolución No Vinculante de DGT, 1755-00, 10-10-2000
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References: Resolución 
 artículo 247
 artículo 233
 artículo 52
 artículo 229

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