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Timestamp: 2020-03-31 18:26:49+00:00

Document:
Öffentliche Bekanntmachung - Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB zur 30. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Zülpich, „Flächentausch Baugebiet An der Steinwegsgasse in Niedere - Stadt Zülpich
Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Tourismus und Demografie der Stadt Zülpich hat in seiner Sitzung am 26.11.2019 den Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB zur 30. Änderung des Flächennutzungsplans „Flächentausch Baugebiet An der Steinwegsgasse, Niederelvenich“ gefasst und die Verwaltung damit beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf der 30. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Zülpich, „Flächentausch Baugebiet An der Steinwegsgasse in Niederelvenich mit Wohnbaufläche 18.1 (Kellerhofstraße) in Oberelevenich“
Die Stadt Zülpich stellt derzeit den Bebauungsplan Nr. 26/18 Niederelvenich „Steinwegsgasse“ auf, der die planungsrechtliche Grundlage für ein neues Baugebiet mit ca. 14 Einfamilienhäusern in Niederelvenich liefert.
Der Geltungsbereich dieses Bebauungsplans ist allerdings im Flächennutzungsplan größtenteils als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt, d.h. dem landschaftlichen Freiraum zugehörig. Im Rahmen dieser Flächennutzungsplanänderung wird daher die Wohnbaufläche W 18.1 in Oberelvenich, die eine vergleichbare Größe aufweist, dem Freiraum im Tausch gegen die o.g. Inanspruchnahme zurückgegeben, damit das Baugebiet „Steinwegsgasse“ verwirklicht werden kann.
Planzeichnung.pdf 544 KB

References: § 2
 § 3
 § 2
 § 3
 § 4
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