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Timestamp: 2013-05-23 16:40:21+00:00

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Ley de Propiedad Horizontal - La web de las comunidades de vecinos
La web de las comunidades de vecinos » Ley de Propiedad Horizontal	Ley de Propiedad Horizontal
Publicado en 21 mayo, 2012 por Eduardo Goig Alique — Sin Comentarios ↓
Última modificación 03/08/2011
ARTÍCULO 1. Modificaciones al Código Civil.
ARTÍCULO 2. Modificaciones a la Ley Hipotecaria.
ARTÍCULO 3. Derechos del dueño de cada piso o local y cuota de participación.
ARTÍCULO 4. Acción de división.
ARTÍCULO 5. Título constitutivo de la propiedad por pisos o locales.
ARTÍCULO 6. Normas de régimen interior.
ARTÍCULO 7. Derecho del propietario de cada piso o local a realizar reformas. Actividades no permitidas.
1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perju dique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.
ARTÍCULO 8. Alteración de las cuotas de participación por división o anexión de pisos o locales y sus anejos.
ARTÍCULO 9. Obligaciones de los propietarios y consideración de gastos generales.
g) Observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los demás titu lares y responder ante éstos de las infracciones cometidas y de los daños causados.
ARTÍCULO 10. Obras necesarias de conservación.
ARTÍCULO 11. Régimen de las innovaciones o mejoras no necesarias.
ARTÍCULO 12. Construcción de nuevas plantas y alteración de la estructura del edificio o de las cosas comunes.
ARTÍCULO 13. Órganos de gobierno de la comunidad.
2. El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. El juez, a través del procedimiento establecido en el artículo 17.3.a, resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución al propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al presidente en el cargo hasta que se proceda a nueva designación en el plazo que se determine en la resolución judicial.
ARTÍCULO 14. Competencias de la Junta de propietarios.
ARTÍCULO 15. Asistencia a la Junta de propietarios y derecho al voto.
Si algún piso o local perteneciese ‘pro indiviso’ a diferentes propietarios éstos nombrarán un representantes para asistir y votar en las juntas.
ARTÍCULO 16. Régimen de reuniones de la Junta de propietarios y convocatoria.
ARTÍCULO 17. Quorums y régimen de la aprobación de acuerdos por la Junta de propietarios.
ARTÍCULO 18. Impugnación de los acuerdos de la Junta de Propietarios.
ARTÍCULO 19. Libro de actas y actas de las reuniones de las Juntas de propietarios.
ARTÍCULO 20. Competencias del administrador.
ARTÍCULO 21. Obligados al sostenimiento de los gastos generales y la dotación al fondo de reserva. Reclamación de la deuda.
ARTÍCULO 22. Responsabilidad de la comunidad de propietarios por sus deudas frente a terceros.
ARTÍCULO 23. Extinción del régimen de propiedad horizontal.
ARTÍCULO 24. Régimen especial de propiedad aplicable a los complejos inmobiliarios privados.
1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será apli cable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos:
#Disposición adicional añadida por la Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.
En el plazo de dos años a contar desde la publicación de esta Ley en el ‘Boletín Oficial del Estado’, las comunidades de propietarios deberán adaptar sus estatutos a lo dispuesto en ella en lo que estuvieren en contradicción con sus preceptos.
Gastos comunes (7)

References: ARTÍCULO 1

ARTÍCULO 2

ARTÍCULO 3

ARTÍCULO 4

ARTÍCULO 5

ARTÍCULO 6

ARTÍCULO 7

ARTÍCULO 8

ARTÍCULO 9

ARTÍCULO 10

ARTÍCULO 11

ARTÍCULO 12

ARTÍCULO 13
 artículo 17
 resolución 
 resolución 

ARTÍCULO 14

ARTÍCULO 15

ARTÍCULO 16

ARTÍCULO 17

ARTÍCULO 18

ARTÍCULO 19

ARTÍCULO 20

ARTÍCULO 21

ARTÍCULO 22

ARTÍCULO 23

ARTÍCULO 24
 artículo 396