Source: https://tablet.epravo.cz/epm-2-18/strana-74
Timestamp: 2020-08-14 13:45:33+00:00

Document:
Strana 74 | EPM 2/18 | EPRAVO.CZ Reader
Výše smluvní pokuty s ohledem na „jedinečnost“ zajišťované povinnosti Nejvyšší soud ČR se v usnesení sp. zn. 33 Cdo 3428/2016 ze dne 28. 6. 2017 zabýval otázkou přiměřenosti výše smluvní pokuty, která měla zajistit splnění nepeněžité povinnosti vyklidit prostory Václavského náměstí v Praze. Protože se jednalo o smluvní pokutu v režimu zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen „obč. zák.“), a nikoli zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, nepřicházela v úvahu moderace smluvní pokuty, ale bylo třeba zkoumat, zda smluvní pokuta (ne)byla sjednána v nepřiměřené výši, která by byla v rozporu s dobrými mravy ve smyslu ust. § 39 obč. zák. I podle aktuální právní úpravy (ust. § 2051 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění) hraje přiměřenost smluvní pokuty důležitou roli – soudy mohou nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu na návrh dlužníka snížit s přihlédnutím k hodnotě a významu zajišťované povinnosti. Proto závěry citovaného rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR ohledně přiměřenosti výše smluvní pokuty lze aplikovat i za současné právní úpravy.
Skutkový stav věci V roce 2000 strany uzavřely nájemní smlouvu, dle které Hlavní město Praha (v řízení žalobce) pronajalo žalovanému podnikateli část pozemku o výměře 13 m2 na Václavském náměstí v Praze za účelem umístění dočasné stavby pevného prodejního stánku s občerstvením. Dodatkem č. 5 z roku 2008 byla dohodnuta výše nájemného 221.716,03 Kč ročně. Dle dodatku č. 6 k nájemní smlouvě z roku 2009 se strany v čl. V odst. 1 smlou74
vy dohodly tak, že pronajímatel i nájemce jsou oprávněni nájemní smlouvu vypovědět v šestiměsíční lhůtě bez udání důvodu, přičemž pro případ, že nájemce při skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit pronajímateli denně částku ve výši 10.000 Kč do doby předání předmětu nájmu. Hlavní město Praha vypovědělo smlouvu dne 6. 6. 2012 a nájem tak zanikl uplynutím šestiměsíční lhůty dne 31. 12. 2012. Žalovaný přesto nevyklidil předmětný pozemek ani po urgenci
ze strany žalobce v lednu roku 2013. Hlavní město Praha proto zažalovalo o částku ve výši 300.000 Kč, což představuje smluvní pokutu za nesplnění povinnosti vyklidit předmětný pozemek za období ledna 2013.
Posouzení věci obecnými soudy a Nejvyšším soudem ČR Obvodní soud pro Prahu 4 jako soud prvního stupně žalobu zamítl s tím, že si strany sjednaly smluvní pokutu v rozporu s dob-

References: soud 
 zákona č. 40
 zákona č. 513
 § 39
 § 2051
 zákona č. 89
 soud 
 soud