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Timestamp: 2018-12-12 17:15:54+00:00

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Bgb Gemeinschaftseigentum im Hauskauf, Immobilien, Grundstücke - frag-einen-anwalt.de
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Gemeinschaftseigentum (13) Teilungserklärung (5) Sondereigentum (3) Verwaltung (3) Wohnung (3) Bauträger (2) Eigentumswohnung (2) GbR (2) Gewährleistung (2) Kauf (2) Kaufvertrag (2) Mehrheitsbeschluss (2) Miteigentum (2) Sanierung (2) Verjährung (2) Änderung (2) Abnahme (1) Abnahmeverweigerung (1) Anspruch (1) Ansprüche (1) Arglist (1) Aufhebung (1) Auflassung (1) BGB (1) Bauträgervertrag (1) Bereitstellungszinsen (1) Beschluss (1) Dienstbarkeiten (1) Doppelparkerstellplätzen (1) Eigentümergemeinschaft (1)
ABER: die Küche ist laut Teilungserklärung&#x2F;Grundbuch eigentlich Gemeinschaftseigentum aller Besitzer des Hauses. ... Bislang hat offenbar aber niemand Anspruch auf dieses "Gemeinschaftseigentum Küche" erhoben (z.B. als Fahrradraum, Zugang über den Hof). ... Meine Frage ist nun: Kann der Anspruch auf Nutzung dieses "Gemeinschaftseigentums Küche" verjähren?
Zwei Bereiche (Wendehammer sowie Weg von der Hauptverkehrsstraße bis zum ersten Grundstück) sind Gemeinschaftseigentum zu Bruchteilen.
Durch einen Sturm sind 5 Grenzbäumen schwer beschädigt worden. Es hängen lose Äste in den Bäumen. Es handelt sich um ca. 30 m Hohe, etwa 25-35 Jahre alte Pappeln.
Folgender Sachverhalt: Eine Auffahrt ist Gemeinschaftseigentum von 6 Reihenhäuser. ... Die Nachbarn beziehen sich auf §744 des BGB und meinen, die Mehrheit hätte nichts gegen das Aufstellen der Mülltonnen. Da es sich um eine bauliche Veränderung von Gemeinschaftseigentum handelt, kann hier überhaupt der §744 BGB herangezogen werden?
Das Gemeinschaftseigentum ist noch nicht fertig gestellt. ... In dem Kaufvertrag steht in Anlehnung an § 632a (3) BGB, dass der Käufer (Verbraucher) ein Rückbehaltungsrecht von 5 % der Bausumme hat, sollte der Bauträger keine Bürgschaft über diesen Betrag abschließen. ... Wir hingegen vertreten die Meinung, dass dieses Rückbehaltungsrecht bis zur Fertigstellung (Abnahme) des gesamten Werkes (Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum) besteht.
BGB § 873, § 925 Auflassung
Meine Kinder sollen am Gemeinschaftseigentum von meiner Frau und mir Teileigentum erwerben. ... Zum Beispiel muß m.E.der Inhalt von BGB §530 nicht in dem Vertrag wiederholt werden. Das BGB greift immer!
Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. 10 Jahren haben wir, 5 Grundstückseigentümer (zusätzliches Grundstück zu unseren Hausgrundstücken, Gemeinschaftseigentum zu jeweils 20% im Grundbuch eingetragen) an einem Teil, der zur Straße wie abgebildet angrenzt, 5 Parkplätze für jeweils 4.000 DM eingerichtet. ... Wenn nicht, kann die Grundstückseigentümer-Mehrheit abstimmen, die jeweiligen Parkplätze aus dem Gemeinschaftseigentum auszutragen und jeden Parkplatz in Grundbuch als Eigentum des einzelnen Grundstückseigentümer einzutragen?
Inzwischen habe ich allerdings rausgefunden, dass sich die "schöne große Terrasse" zum Teil auf Gemeinschaftseigentum befindet.
Der Anliegerweg von 5 Häusern ist Gemeinschaft Eigentum. Der Weg ist nun mehr vor zwei Häusern sanierungs bedürftig. 1° Frage Wer trägt die Kosten 2° Frage Gesetz der Fall dass sich jeder entprechend der Anzahl der Miteigentümer zu 20 % an den Sanierungskosten beteiligen muß und sich weigert seinen Anteil von 20% zuzahlen und damit der Anliegerweg nicht saniert wird, wer trägt dann die Verantwortung, wenn sich auf diesen Anliegerweg bedingt durch den nicht mehr verkehrssicheren Zustand ein Unfall ereignen sollte
2002 kauften 43 Pächter einer Kleingartenkolonie ihre Pachtgrund-stücke von der Gemeide. Gleichzeitig kauften sie von der Gemeinde 4 Flurstücke (Wege, gemeinsame Nutzflächen), die zu einem 1&#x2F;43 Miteigentumsanteil bei jedem Grunstückseigentümer im Grundbuch eingetragen sind. In den gemeinsamen Flächen verlaufen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser), die im gemeinschaftlichen Eigentum stehen.
Daher folgende Fragen hierzu: - welches sind die gesetzlichen Grundlagen für diese Form des Gemeinschaftseigentums?
UND: "Eine Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgte nicht, da das Untergeschoss des Gebäudes noch nicht fertiggestellt ist."
Im Innenverhältnis ist die Vollmacht dahingehend beschränkt, dass Änderungen des Sondereigentums der Käuferin oder des von ihr genutzten Gemeinschaftseigentums nur mit ihrer Zustimmung zulässig sind. ... Die Vollmacht soll kein "Freifahrtschein" sein für Änderungen an mir zukünftig gehörendem Sonder- oder von mir mitgenutztem Gemeinschaftseigentum . ... Eine solche Situation möchte ich für mein zukünftiges Sondereigentum bzw. von mir genutztem Gemeinschaftseigentum vermeiden.
Es erhebt sich die Frage: Sind die Garagen Gemeinschaftseigentum oder Eigentum Dritter auf fremdem Grund? Wenn sie Gemeinschaftseigentum sind, haben die Erben ja keinen Anteil mehr daran, denn sie sind nicht Teil der Gemeinschaft. ... Wäre es möglich, wenn die Garagen Eigentum Dritter sind, die Garagen per Mehrheitsbeschluss von den Erben zu kaufen (zulasten der Rücklagen) und so ohne Veränderung des Grundbuchs in Gemeinschaftseigentum umzuwandeln, dessen Erträge der Gemeinschaft zugute kämen?
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References: §744
 §744
 § 632
 § 873
 § 925
 §530