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Timestamp: 2014-11-01 08:57:00+00:00

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Ley N° 27157, concordada con la Ley N° 27333, el trámite notarial de formación de títulos supletorios procede - Perú - El Peruano
materia del asunto no contencioso no se encuentra inmatriculado". 5. Del tenor de la normativa antes expuesta se puede concluir que el trámite notarial de formación de títulos supletorios se encuentra reservado exclusivamente para aquellos predios que no cuenten con inscripción previa en el Registro, esto es para los predios no inmatriculados y sea que sobre los mismos existan edificaciones (procedimiento de títulos supletorios con regularización de edificaciones) o no (procedimiento de títulos supletorios que no implica la regularización de edificaciones). 6. Sin embargo, de la lectura del título materia de análisis, consistente en los partes notariales del acta de declaración de formación de título supletorio de dominio a favor de Pepe Huillcas Lloclla y Livia Huamán Julluni, de fecha 12.3.2008, se tiene que en la parte considerativa consta: "(...) Que, con la copia literal de dominio que corre en autos se evidencia que el inmueble urbano objeto de saneamiento es parte integrante del lote matriz inscrito en el tomo 09, folio 381, asiento 01, y continuado en la partida electrónica N° 05003762, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Abancay, a nombre de Aurelio Pastor Palomino". 7. Si bien con el documento cuya inscripción se solicita no se está efectuando la regularización de alguna edificación, se aplicaría el criterio señalado previamente en el sentido de que conforme a la Ley N° 27157, concordada con la Ley N° 27333, el trámite notarial de formación de títulos supletorios procede únicamente para los predios no inscritos en el registro, constituyendo conforme al art. 6.3. de la Ley N° 2733 un requisito de procedencia de dicho proceso la presentación al Notario de la certificación del Registro Público acerca de que el inmueble materia del trámite no se encuentra inmatriculado; certificación que deberá insertarse en el acta de declaración respectiva. 8. Tradicionalmente, nuestro ordenamiento jurídico ha establecido la distinción entre títulos supletorios y adquisición por prescripción, ya sea que se trate de predios no inscritos e inscritos, respectivamente. Del mismo modo, las Leyes N° 27157 y N° 27333 han recogido este tratamiento y han contemplado el saneamiento de la titulación para los efectos de la regularización de un predio (con edificación o sin ella), cuando el mismo no está inscrito (títulos supletorios) y cuando el predio ya está inscrito (prescripción adquisitiva). Las normas precitadas no han pretendido establecer algo diferente a lo que ya estaba legislado; por lo cual está fuera de toda discusión que tanto en los títulos supletorios como en la adquisición por prescripción exista una probanza de la posesión alegada por el propietario o el poseedor. 9. Cabe precisar que en materia de facultades notariales para el trámite de asuntos no contenciosos, rige el principio constitucional de unidad y exclusividad de la función jurisdiccional, esto es que deberán existir disposiciones legales taxativas que permitan a los notarios conocer dichos asuntos, no pudiéndose concluir en la interpretación extensiva de normas de este tipo para atribuirles facultades a estos funcionarios, como podría ser por ejemplo que se sostenga que porque los notarios pueden tramitar prescripciones adquisitivas de dominio, del mismo modo no podría cuestionarse que tramiten sin límites la formación de títulos supletorios, aun cuando la ley haya señalado que dicho trámite debe circunscribirse a los predios no inscritos. O que porque tanto en la prescripción adquisitiva como en los títulos supletorios exista una probanza de la posesión, ello determina que los notarios tengan atribuciones para tramitar títulos supletorios sobre predios inscritos, además de lo permitido legalmente (títulos supletorios sobre predios no inscritos y prescripción adquisitiva sobre predios inscritos). 10. Sin perjuicio de lo expuesto, el artículo 33° literal b.2) del Reglamento General de los Registros Públicos indica: "Cuando una Sala del Tribunal conozca en vía de apelación un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal, aquélla deberá sujetarse al criterio ya establecido, salvo lo dispuesto en el siguiente párrafo. Cuando la Sala considere que debe apartarse del criterio ya establecido, solicitará la convocatoria a un Pleno Registral extraordinario para que se discutan ambos criterios y se adopte el que debe prevalecer. La resolución respectiva incorporará el criterio adoptado aun cuando por falta de la mayoría requerida no constituya precedente de observancia obligatoria, sin perjuicio de su carácter vinculante para el Tribunal Registral". 11. En ese sentido y habiéndose producido la situación descrita en el segundo párrafo del literal b.2) antes citado,
esto es la preexistencia de la Resolución N° 054-2008SUNARP-TR-T del 18 de marzo de 2008, que postula un criterio distinto al de esta Sala y convocado el Pleno Registral respectivo, se ha aprobado en el XLIX Pleno Estraordinario No Presencial del Tribunal Registral realizado el día jueves 18 de junio de 2009 el precedente de observancia obligatoria que señala: TÍTULOS SUPLETORIOS- TRÁMITE NOTARIAL "De conformidad con las Leyes N° 27157 y N° 27333, el trámite notarial de títulos supletorios solo procede respecto de predios no inscritos". 12. Esto es que con la expedición del precedente de observancia obligatoria antes mencionado se ha confirmado la posición asumida por esta Sala del Tribunal Registral acerca de que el trámite notarial de títulos supletorios al amparo de las Leyes N° 27157 y N° 27333 solo resulta procedente cuando el predio no está inscrito; por lo que habiéndose configurado el supuesto regulado en el literal b) del art. 42 del Reglamento General de los Registros Públicos, esta instancia debe proceder a revocar la observación formulada al título y disponer su tacha. Estando a lo acordado por unanimidad. VII. RESOLUCIÓN REVOCAR la observación formulada por la Registradora de la Zona Registral No. X ­ Sede Cusco al título referido en el encabezamiento, y DISPONER su tacha por los fundamentos expuestos en el análisis de la presente resolución. Regístrese y comuníquese. PEDRO ÁLAMO HIDALGO Presidente de la Quinta Sala del Tribunal Registral JORGE LUIS TAPIA PALACIOS Vocal de la Quinta Sala del Tribunal Registral RAÚL JIMMY DELGADO NIETO Vocal de la Quinta Sala del Tribunal Registral
367070-1
Prorrogan funcionamiento de diversos órganos transitorios de descarga procesal
RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA Nº 192-2009-CE-PJ
Lima, 25 de junio de 2009 VISTOS: Los Oficios Nºs. 010 y 011-2009-P-CNDP-PJ, cursados por el Presidente de la Comisión Nacional de Descarga Procesal; y CONSIDERANDO: Primero: Mediante Resolución Administrativa N° 099-2007-CE-PJ se aprobó el Plan Nacional de Descarga Procesal, cuya tercera fase dispone la realización de la descarga procesal de los expedientes en trámite;

References: artículo 33
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