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Timestamp: 2019-12-06 10:04:27+00:00

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Sezione I - Disposizioni generali - Capo VI - Codice civile - Brocardi.it
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Sezione I - Codice civile
Art. 1571 — Nozione
Art. 1572 — Locazioni e anticipazioni eccedenti l'ordinaria amministrazione
Art. 1573 — Durata della locazione
Art. 1574 — Locazione senza determinazione di tempo
Art. 1575 — Obbligazioni principali del locatore
Art. 1576 — Mantenimento della cosa in buono stato locativo
Art. 1577 — Necessità di riparazioni
Art. 1578 — Vizi della cosa locata
Art. 1579 — Limitazioni convenzionali della responsabilità
Art. 1580 — Cose pericolose per la salute
Art. 1581 — Vizi sopravvenuti
Art. 1582 — Divieto d'innovazione
Art. 1583 — Mancato godimento per riparazioni urgenti
Art. 1584 — Diritti del conduttore in caso di riparazioni
Art. 1585 — Garanzia per molestie
Art. 1586 — Pretese da parte di terzi
Art. 1587 — Obbligazioni principali del conduttore
Art. 1588 — Perdita e deterioramento della cosa locata
Art. 1589 — Incendio di cosa assicurata
Art. 1590 — Restituzione della cosa locata
Art. 1591 — Danni per ritardata restituzione
Art. 1592 — Miglioramenti
Art. 1593 — Addizioni
Art. 1594 — Sublocazione o cessione della locazione
Art. 1595 — Rapporti tra il locatore e il subconduttore
Art. 1596 — Fine della locazione per lo spirare del termine
Art. 1597 — Rinnovazione tacita del contratto
Art. 1598 — Garanzie della locazione
Art. 1599 — Trasferimento a titolo particolare della cosa locata
Art. 1600 — Detenzione anteriore al trasferimento
Art. 1601 — Risarcimento del danno al conduttore licenziato
Art. 1602 — Effetti dell'opponibilità della locazione al terzo acquirente
Art. 1603 — Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione
Art. 1604 — Vendita della cosa locata con patto di riscatto
Art. 1605 — Liberazione o cessione del corrispettivo della locazione
Art. 1606 — Estinzione del diritto del locatore
687 Il contratto di locazione di cose ha conservato la struttura tradizionale. L'elemento comune a tutte le locazioni, qualunque sia la nature delle cose che ne formano reggerlo, ossia la concessione temporanea del godimento della cosa verso corrispettivo, ha determinato la formulazione di disposizioni generali racchiuse in una prima sezione. Questa domina le successive, le quali non contengono se non integrazioni, deroghe o adattamenti consigliati dalla particolare natura dell'oggetto del contratto. Le norme della locazione si applicano alle cose immobili e mobili. Là dove si è ritenuto di dare una disciplina particolare per queste ultime, si è avuto cura di dichiararlo. Le lacune del vigente regolamento sono così colmate, con profitto dei rapporti frequenti costituiti da locazione di animali, di vetture, di biciclette, di abiti da sera, di battelli di piacere, di apparecchi, di contatori, di macchine agricole, ecc. Con riguardo alla natura delle cose, una distinzione si è fatta a seconda che il godimento di esse non esige l'attività del conduttore o consiste nell'adibirle a scopo produttivo; in questo secondo caso il godimento costituisce, nel tempo stesso, oggetto di un diritto e oggetto di un dovere: il dovere è posto non solo verso il locatore ma anche verso la collettività, interessata a che le cose produttive diano frutti al massimo grado. Questo diritto-dovere giustifica le norme speciali che sono state dettate per la locazione dei beni produttivi in generale e particolarmente per quella che ha per oggetto i fondi rustici, cioè una categoria di beni cospicua, interessante la vita nazionale. Il contratto col quale si danno in godimento beni produttivi si è denominato "affitto", per indicare con termine breve una sottospecie della locazione, caratterizzata dalla particolare natura della cosa che ne forma oggetto. Dissi che la locazione del fondi rustici è la più importante tra le locazioni di beni produttivi. Soggiungo che il conduttore di un fondo rustico è un imprenditore, che esercita l'impresa su fondo altrui; può essere un imprenditore capitalista o un imprenditore lavoratore, e cioè può organizzare soltanto il lavoro altrui ovvero far ricorso al lavoro altrui come integrazione di quello proprio o di quello della propria famiglia. Per il piccolo imprenditore agricolo, conduttore di fondo altrui, si sono dettate, con riguardo alla sua posizione nella economia della produzione, alcune norme particolari.
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Art. 1577

Art. 1578

Art. 1579

Art. 1580

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Art. 1582

Art. 1583

Art. 1584

Art. 1585

Art. 1586

Art. 1587

Art. 1588

Art. 1589

Art. 1590

Art. 1591

Art. 1592

Art. 1593

Art. 1594

Art. 1595

Art. 1596

Art. 1597

Art. 1598

Art. 1599

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Art. 1603

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Art. 1606