Source: https://www.exeo.it/Pubblicazioni/29/espropriazione-occupazione-riconsegna-edificabilita-ici-verde-pubblico-edilizia-scolastica-indennita-occupazione-potenzialita-edificatoria-indennita-peep-comunicazione-avvio-procedimento-danno-impresa-articolo-43-eol18.aspx
Timestamp: 2019-11-18 17:26:53+00:00

Document:
ESPROPRIonline 4/2010 l'espropriazione per pubblica utilità
ESPROPRIonline 4/2010
pdf / 180 pagine in formato A4
Cessazione dell'occupazione e riconsegna del bene | ICI: quando l'area è edificabile | Occupazione sine titulo: restituzione, articolo 43, usucapione | Il verbale di immissione in possesso | L'indennità di occupazione dopo la sentenza 348/2007 | Il danno all'impresa | La comunicazione di avvio del procedimento | L'esproprio di opere abusive | La rilevanza ai fini indennitari della potenzialità edificatoria del comparto | Natura della destinazione a verde pubblico | L'indennità nei peep | La destinazione ad edilizia scolastica | eccetera
sigla: EOL18
PER LA CESSAZIONE DELL'OCCUPAZIONE OCCORRE LA RICONSEGNA DEL BENE
ICI: EDIFICABILE L'AREA SU CUI E' CONSENTITO ANCHE L'INTERVENTO DEL PRIVATO
OCCUPAZIONE SINE TITULO: RESTITUZIONE – ART. 43 TU O USUCAPIONE
DECRETO DI ESPROPRIO: NON E' ATTO RECETTIZIO
IL VERBALE DI IMMISSIONE NEL POSSESSO E' ATTO PUBBLICO FIDEFACENTE
NUMERO DI DESTINATARI: SI COMPUTANO I PROPRIETARI DI CIASCUNA PARTICELLA
AREE NON EDIFICABILI: IL GIUDICE E' VINCOLATO AL VAM
INDENNITA' DI OCCUPAZIONE: DOPO LA SENTENZA C.C. 348/2007 IL PARAMETRO E' IL VALORE DI MERCATO DEL BENE
LA L. N. 244/2007 SI APPLICA SOLO AI PROCEDIMENTI POST TU
RISARCIMENTO DEL DANNO TERRENO AGRICOLO: VALUTABILE L'UTILIZZO DIVERSO DA QUELLO AGRICOLO
NON INDENNIZZABILE IL PREGIUDIZIO ALL'ATTIVITA' DI IMPRESA
SE L'OPERA E' RISERVATA ALLA FRUIZIONE PUBBLICA, IL VINCOLO E' ESPROPRIATIVO
COMUNICAZIONE DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO: ATTO RECETTIZIO
ART. 43 TU: NECESSARIO IL GIUSTO PROCEDIMENTO
ICI: EDIFICABILI LE ZONE BIANCHE
INDENNITA’ DI OCCUPAZIONE: SONO DOVUTI GLI INTERESSI ALLA SCADENZA DI OGNI ANNUALITA’
ICI: EDIFICABILE IL TERRENO SE IL VINCOLO E’ PROMISCUO
AREE EDIFICABILI: RILEVA LA POTENZIALITÀ EDIFICATORIA MEDIA DI TUTTO IL COMPRENSORIO
OPERE ABUSIVE: SI VALUTA LA SOLA AREA DI SEDIME
OPPOSIZIONE ALLA STIMA: LEGITTIMATO PASSIVO E' IL BENEFICIARIO DELL'ESPROPRIO
CRITERIO ANALITICO-RICOSTRUTTIVO: NON APPLICABILE AI TERRENI
ART. 43 TU: RETROATTIVO ANCHE ALLA LUCE DEL TRATTATO DI LISBONA
VERDE PUBBLICO: VINCOLO CONFORMATIVO
AREE PEEP: EDIFICABILI A PRESCIDERE DALLE SPECIFICHE DESTINAZIONI
TUTELA RISARCITORIA DA ESPROPRIAZIONE ILLEGITTIMA: AL GA SE C'E' STATA LA PU
OMESSA CONCLUSIONE DELLA PROCEDURA: DEL DANNO RISPONDE ANCHE IL DELEGATO
AREA AD EDILIZIA SCOLASTICA: NON EDIFICABILE
RISARCIMENTO DEL DANNO DA OCCUPAZIONE ACQUISITIVA: LA PRESCRIZIONE DECORRE DALLA DATA DI ENTRATA IN VIGORE DELLA L. N. 458/1988
PROVVEDIMENTO EX ART. 43 TU: NULLO SE INTERVENUTO DOPO L'ABDICAZIONE DEL PROPRIETARIO
DECRETO DI ESPROPRIO “POSTUMO” EX ART. 20.9 TU: PRESUPPONE IL RIFIUTO DEL PROPRIETARIO A STIPULARE L'ATTO MA NON ANCHE LA VIGENZA
DELLA PU
PEEP: NON E' INTERVENTO DI RIFORMA ECONOMICO – SOCIALE
ACCORDO SULL'INDENNITA': PRESUPPONE LA CONCLUSIONE DEL PROCEDIMENTO
VERDE PUBBLICO: ECCEZIONALMENTE VINCOLO ESPROPRIATIVO
L'IMMISSIONE IN POSSESSO DI BENE DI BENE SOTTOPOSTO A SEQUESTRO GIUDIZIARIO NON E' ILLEGITTIMA
DESTINAZIONE A VIABILITA': SE NON E' VINCOLO ESPROPRIATIVO IL SUOLO E' INEDIFICABILE
ART. 43 TU: GLI INTERESSI DOVUTI VANNO CALCOLATI SUL VALORE DEL BENE ANNUALMENTE DETERMINATO
DECRETO DI ESPROPRIO: ENTRO LA PU VA EMANATO E NON ANCHE NOTIFICATO
PARCO URBANO: VINCOLO CONFORMATIVO SE AMMESSO L'INTERVENTO DEL PRIVATO
ART. 43 TU: NON NECESSARIA L'IRREVERSIBILE TRASFORMAZIONE DEL BENE
SUSSISTENDO LA PU SI PUÒ OCCUPARE
ART. 39 TU: NON RICHIEDE LA PREVISIONE DI INDENNIZZO
CRITERIO ANALITICO: NON DEVE CONSIDERARE L'INDICE FONDIARIO MA QUELLO TERRITORIALE
SE C'E' OPPOSIZIONE L'AMMINISTRAZIONE LEGITTIMAMENTE PUO' RIFIUTARE LO SVINCOLO DELLE SOMME DEPOSITATE
STESSA INDENNITA' ALLE AREE INCLUSE DEL PEEP
L'UTILIZZO MERAMENTE PUBBLICISTICO ESCLUDE L'EDIFICABILITÀ
INDENNITA': INTEGRABILI GLI STANZIAMENTI ORIGINARI
LA SUSSITENZA IL VINCOLO ESPROPRIATIVO NON PRECLUDE INTERVENTI MANUTENTIVI
LA REALIZZAZIONE DELL'OPERA NON PRECLUDE LA RESTITUZIONE DEL BENE ILLEGITTIMAMENTE OCCUPATO
GIUSTO PROCEDIMENTO: VA GARANTITO IN OGNI FASE
OCCUPAZIONE SINE TITULO: ART. 43 TU SALVO USUCAPIONE
RISARCIMENTO DE DANNO: VALORE DEL BENE AL MOMENTO DELLA DOMANDA RISARCITORIA PER EQUIVALENTE
IMPUGNAZIONE PROGETTO DEFINITIVO: IL TERMINE DECADENZIALE DECORRE DALLA COMUNICAZIONE EX ART. 17 TU
FINCHE' PERMANE L'OCCUPAZIONE SINE TITULO I DIRITTI RISARCITORI NON SI PRESCRIVONO
ART. 16 TU: LA RISPOSTA ALLE OSSERVAZIONI COMPETE ALL'ORGANO DEPUTATO ALL'APPROVAZIONE DEL PROGETTO
DESTINAZIONE AD OPERE DI URBANIZZAZIONE: VINCOLO ESPROPRIATIVO
ATTREZZATURE DI INTERESSE COLLETTIVO: VINCOLO CONFORMATIVO SE REALIZZABILE ANCHE DAL PRIVATO
PER IL DECRETO DI ESPROPRIO E’ SUFFICIENTE IL DEPOSITO DELL’INDENNITA’ PROVVISORIA

References: articolo 43
 sentenza 
 ART. 43
 SENTENZA 

ART. 43

ART. 43
 ART. 43
 ART. 20

ART. 43

ART. 43

ART. 39
 ART. 43
 ART. 17

ART. 16