Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=18.01.2007&Aktenzeichen=III%20ZR%20146/06
Timestamp: 2013-05-24 17:25:46+00:00

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Rechtsprechung BGH, 18.01.2007 - III ZR 146/06 Volltextver�ffentlichungen (10)
BGB � 280 Abs. 1, � 652
Makler muss nicht pr�fen
zimmermann-notar-rostock.de Sorgfaltspflicht: �bernahme von Verk�uferinformationen in das Maklerexpos�
Haftung des Maklers f�r die Richtigkeit der Informationen im Expos�
Immobilienmakler - Sorgfaltspflichten bei der �bernahme von Informationen
Muss der Makler beim Hausverkauf Verk�uferangaben auf ihre Richtigkeit �berpr�fen? // Die Haftung des Maklers f�r Angaben �ber das Objekt
Makler- und Bautr�gerrecht: Ungepr�fte Weitergabe von Objektinformationen
Maklerrecht: Pr�fungspflicht des Maklers
Pr�fungspflicht des Maklers
Sorgfaltspflicht des Maklers bei �bernahme von Informationen des K�ufers
Wie weit reichen Pr�fungs- und Aufkl�rungspflichten des Maklers?
Angaben im Maklerexpos�
Sorgfaltspflicht des Maklers
Sorgfaltspflichten des Maklers
Immobilienk�ufer kann Makler nicht f�r Falschangaben des Verk�ufers haftbar machen - Makler darf regelm��ig auf Angaben des Verk�ufers vertrauen
Pr�fungspflicht des Maklers bez�glich Verk�uferobjektangaben? (IMR 2007, 132)
Maklerexpos�: Muss der Makler die Objektangaben des Verk�ufers �berpr�fen? (Engel; info M 3/2007, S. 129)
�� 280, 652 BGBPr�fungspflicht des Maklers bez�glich Verk�uferobjektangaben?
Maklerexpos�: Muss der Makler die Objektangaben des Verk�ufers �berpr�fen?
IMR 2007, 132
Wird zitiert von ... (8) OLG Frankfurt, 03.04.2007 - 18 U 31/01 Grundst�ckskauf: Schadensersatz bei Zusicherung erzielbarer Mietertr�ge und …Nach den in der h�chstrichterlichen Rechtsprechung (vgl. zuletzt BGH v. 18. Januar 2007 - III ZR 146/06) entwickelten Grunds�tzen, von denen abzuweichen kein Anlass besteht, steht der Makler zu seinem Auftraggeber als dessen Interessenvertreter in einem besonderen Treueverh�ltnis, aus dem sich f�r ihn bei der Erf�llung seiner Aufgaben bestimmte Nebenpflichten ergeben.Wie weit die Unterrichtungspflicht zu ziehen ist, h�ngt von den Umst�nden des einzelnen Falles ab (vgl. BGH v. 18. Januar 2007 - III ZR 146/06, S. 6 f.).Auch die �berlassung der "Verkaufswertgutachten" vom 3. Februar 1995 (Bl. 66 ff. d. A.) durch die ehemalige Beklagte zu 3.) an die Kl�ger f�hrt nicht dazu, dass die ehemalige Beklagte zu 3.) im Verh�ltnis zu den Kl�gern quasi als Anlagevermittler anzusehen ist und die in diesem Bereich geltenden Haftungsma�st�be anzuwenden sind (vgl. hierzu BGH v. 28. September 2000 - III ZR 43/99, NJW 2000, 3642, und klarstellend BGH v. 18. Januar 2007 - III ZR 146/06, S. 7).Hiervon abgesehen schuldet der Makler jedoch seinem Auftraggeber grunds�tzlich keine Ermittlungen; insbesondere darf er im Allgemeinen auf die Richtigkeit der Angaben des Verk�ufers vertrauen (vgl. BGH v. 18. Januar 2007 - III ZR 146/06, S. 8).
BGH, 17.01.2008 - III ZR 224/06 Immobilien - Falschauskunft �ber Restitutionsbefangenheit des Grundst�cksKonnte sie die hier nach dem Vorbringen des Beklagten mehrfach und bei verschiedenen Gelegenheiten gestellte Frage nicht aus eigener Kenntnis beantworten, durfte sie sich auch nicht ohne weiteres die von der Verk�uferin erteilte Auskunft zu eigen machen oder sich ihr verst�rkend anschlie�en (vgl. Senatsurteile vom 28. September 2000 - III ZR 43/99 - NJW 2000, 3642; vom 18. Januar 2007 - III ZR 146/06 - NJW-RR 2001, 711, 712 Rn. 11 f), weil der Beklagte die besondere Bedeutung seiner Fragestellung f�r seinen Kaufentschluss deutlich gemacht hatte.
OLG Oldenburg, 15.05.2009 - 6 U 6/09 Immobilienmakler - Verwirkung der Courtage bei fehlenden Angaben im Expos�?Eine sachgem��e Interessenwahrung gebietet regelm��ig, den Auftraggeber �ber alle dem Makler bekannten Umst�nde aufzukl�ren, die f�r die Entschlie�ung des Auftraggebers von Bedeutung sein k�nnen und ihn vor Schaden bewahren k�nnen (vgl. BGH NJW-RR 2007, 711 ff - Urteil vom 18.01.1007, III ZR 146/06 in juris Rn 11. BGH NJW 2000, 3642 (3642) - Bd. I Bl. 145 f d.A.).Steht ihm eine solche hinreichende Grundlage nicht zur Verf�gung, muss er zumindest diesen Umstand offen legen (vgl. BGH NJW-RR 2007, 711 ff in juris Rn 12, BGH aaO).insbesondere darf er im Allgemeinen auf die Richtigkeit der Angaben des Verk�ufers vertrauen (vgl. BGH NJW-RR 2007, 711 ff in juris Rn 13. OLG Hamm - Urteil vom 06.02.2003, 18 U 68/02 in juris Rn 12).
OLG K�ln, 25.09.2007 - 24 U 45/07 Die Interessenwahrung gebietet dem Makler, den Auftraggeber �ber alle ihm, dem Makler, bekannten tats�chlichen und rechtlichen Umst�nde aufzukl�ren, die sich auf den Abschluss des Hauptgesch�fts beziehen und f�r den Willensentschluss des Auftraggebers von Bedeutung sein k�nnen (BGH NJW 1982, 1145; BGH NJW-RR 2007, 711 (712 Tz 11)).Erkundungs- und Nachforschungspflichten treffen den Makler aber regelm��ig nicht (BGH NJW-RR 2007, 711 (712 Tz 13); OLG Hamm - 18 U 10/05 - v. 24.4.2006, zitiert nach der juris-Rechtsprechungsdatenbank;… M�nchener Kommentar-Roth, BGB, 4. Auflage (2005), � 652 Rn 258).
LG Berlin, 22.09.2011 - 5 O 430/10 Immobilienmakler - Makler macht falsche Angaben: Kein Maklerlohn!Zwar darf der Makler Informationen, die er von dem Verk�ufer enthalten hat, grunds�tzlich ungepr�ft gegen�ber Interessenten wiedergeben (BGH, Urteil vom 18.1.2007 - III ZR 146/06).Zwar darf der Makler Informationen, die er von dem Verk�ufer erhalten hat, grunds�tzlich ungepr�ft wiedergeben (BGH, Urteil vom 18.1.2007, - III ZR 146/06 -).
BGH, 03.05.2007 - III ZR 162/06 Zur�ckweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend die Sorgfaltspflichten …Das angefochtene Urteil steht mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, namentlich den Senatsurteilen vom 28. September 2000 (III ZR 43/99 - NJW 2000, 3642) und vom 18. Januar 2007 (III ZR 146/06 - EBE/BGH 2007, 95), in denen die Sorgfaltspflichten des Maklers bei der �bernahme von Informationen des Verk�ufers in ein Expos� umrissen worden sind, in Einklang.
OLG Stuttgart, 02.02.2011 - 3 U 154/10 Immobilienmakler - Makler muss baurechtliche Genehmigung nicht pr�fen!Wie weit die Unterrichtungspflicht im Einzelnen zu ziehen ist, h�ngt von den Umst�nden des konkreten Falles ab (BGH NJW 2000, 3642, NJW-RR 2007, 711).
AG Mannheim, 13.01.2012 - 3 C 273/11 Immobilienmakler - Weitergabe von Informationen: Welche Pr�fungspflicht?Der Makler darf Informationen, die er vom Verk�ufer erhalten hat, grunds�tzlich ungepr�ft weitergeben (BGH Urteil vom 18.01.2007, III ZR 146/06), nur wenn die Informationen f�r ihn ersichtlich unzutreffend sind, muss er darauf hinweisen (OLG Celle, Urteil vom 06.02.2003, 11 U 170/02).

References: BGH 
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