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Timestamp: 2020-07-14 17:04:34+00:00

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﻿ RESOLUCIÓN 815 DE 2004
RESOLUCIÓN 815 DE 23 DE DICIEMBRE DE 2004
CONTENIDO:FONVIVIENDA. SE FIJAN LOS CRITERIOS DE LA POSTULACIÓN Y ASIGNACIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA QUE SE REALIZARÁ A TRAVÉS DE LA BOLSA DE SUBSIDIO EN ESPECIE Y COMPLEMENTARIO QUE OTORGARÁ EL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA.
RESOLUCIÓN 815 DE 2004
“Por la cual se fijan los criterios de la postulación y asignación del subsidio familiar de vivienda que se realizará a través de la bolsa de subsidio en especie y complementario que otorgará el Fondo Nacional de Vivienda, Fonvivienda”.
en uso de las facultades conferidas por los numerales 7º y 9º del artículo 3º y el numeral 3º del artículo 8º del Decreto 555 de 2003 y el artículo 3º del Decreto 3111 de 2004,
Que de conformidad con lo dispuesto en el inciso 1º del artículo 3º del Decreto 3111 de 2004 “Los criterios de distribución regional y demás reglas y prioridades aplicables serán definidas por Fonvivienda mediante resolución al momento de apertura de la respectiva convocatoria”;
Que en virtud de lo anterior, se hace necesario establecer por parte del Fondo Nacional de Vivienda, Fonvivienda, ente encargado de la asignación de subsidios familiares de vivienda de interés social con cargo a recursos del presupuesto de la Nación, los criterios y reglas para adelantar los procesos de postulación y asignación para los subsidios familiares de vivienda de interés social correspondientes a los recursos de bolsa de subsidio en especie y complementario;
ART. 1º—Objeto. La presente resolución reglamenta el otorgamiento del subsidio familiar de vivienda de interés social en especie y complementario para áreas urbanas con cargo a recursos del presupuesto de la Nación. En lo no establecido expresamente en el Decreto 3111 de 2004 y en la presente resolución, se aplicará lo prescrito en el Decreto 975 de 2004. En caso de conflicto de interpretación entre dichas normas prevalecerá la norma de carácter especial.
ART. 2º—Planes de vivienda en lotes de terreno asignados como subsidio en especie-elegibilidad. La asignación de subsidio en especie conferirá a los hogares beneficiarios el derecho a adquirir la propiedad de un lote de terreno en el que las entidades territoriales del lugar de ubicación de los inmuebles desarrollarán, directa o indirectamente, un plan de vivienda de interés social, en los términos y condiciones del convenio interadministrativo suscrito entre estas y Fonvivienda con anterioridad a la fecha de apertura de la convocatoria del proceso de asignación. Igualmente, de manera previa a la citada fecha de apertura el plan de vivienda deberá haber sido declarado elegible por parte de Findeter.
2. Valor total de cada una de las unidades habitacionales que se desarrollarán en los lotes individuales que se entregarán a título de subsidio en especie.
4. Licencia de construcción y de urbanismo del plan de vivienda, otorgada conforme a las normas vigentes por quien tenga la competencia legal en los municipios o distritos. La licencia que se otorgue deberá hacer expresa referencia a la disponibilidad inmediata de los servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica, vías de acceso, y planos con los diseños de la vivienda tipo propuesta.
6. Información correspondiente a las fuentes de financiación requeridas para el desarrollo del proyecto de vivienda. Dentro de las fuentes de financiación podrán contemplarse: a) subsidio familiar de vivienda en especie y su complementario en dinero si es del caso, por parte del Gobierno Nacional; b) Aportes en dinero o en especie por parte de entes territoriales; c) Aportes de los potenciales beneficiarios del subsidio familiar de vivienda ya sea con recursos propios, ahorro o crédito; y d) Aportes de otros entes públicos o privados. Los aportes de los entes públicos y privados deberán estar debidamente certificados.
7. Incluir los presupuestos de construcción y demás documentación que se requiera para soportar la viabilidad del programa.
ART. 3º—Postulación. La postulación de los hogares al subsidio familiar de vivienda en especie y complementario y su asignación es individual. Conforme a lo dispuesto en el Decreto 975 de 2004, podrán solicitar la asignación de este subsidio familiar los hogares cuyos ingresos totales mensuales no sean superiores al equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales y cumplan con los requisitos que señalan las leyes vigentes, los decretos 975 y 3111 de 2004 y la presente resolución, así como las demás normas que las modifiquen o adicionen.
Salvo en los casos expresamente exceptuados por la ley, para postularse y acceder al subsidio en especie y complementario, los hogares postulantes deberán acreditar la existencia de ahorro previo en los términos y condiciones establecidos en el Decreto 975 de 2004. Dicho ahorro deberá corresponder como mínimo, al 10% del valor de la unidad habitacional que se desarrollará en los lotes individuales, valor este que corresponderá al establecido en los documentos presentados a Findeter con base en los cuales se otorgó la elegibilidad del plan de vivienda.
La postulación se realizará mediante el diligenciamiento y entrega de los documentos que se señalan en el formulario al que se hace referencia en el artículo noveno de esta resolución.
PAR.—Las entidades territoriales del lugar de ubicación de los bienes deberán tener permanentemente a disposición de los hogares interesados en postularse al subsidio la documentación e información a la que se refiere el numeral 1º del artículo 2º de la presente resolución. Dicha descripción, servirá de base a los hogares para que bajo el conocimiento de las condiciones particulares de los lotes de terreno y de los proyectos de construcción que posteriormente se desarrollarán, decidan si presentan su postulación a esta modalidad de subsidio.
ART. 4º—Criterios de calificación-preselección. A partir de la fecha de cierre de la convocatoria, Fonvivienda, o su operador autorizado, calificará las postulaciones presentadas aplicando las variables y la fórmula establecida en los artículos 35, 36 y 37 del Decreto 975 de 2004.
7. Hogares vinculados a procesos de renovación urbana certificados por el municipio
Surtido el procedimiento anterior, Fonvivienda, o su operador autorizado, incorporará al listado los demás hogares que presentaron sus postulaciones, quienes serán ordenados deforma secuencial descendente conforme a la calificación asignada cada uno de ellos.
PAR. 1º—Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente artículo, para la asignación de subsidio en especie y complementario todos los hogares postulantes deberán contar, como parte de los recursos complementarios, con un aporte proveniente de la entidad territorial en la que están ubicados los lotes a asignar, teniendo en cuenta las siguientes reglas:
Para efectos de materializar la transferencia de los lotes individuales a los beneficiarios de la asignación del subsidio en especie deberá surtirse el siguiente procedimiento.
c) En un plazo no mayor a un (1) mes contado desde la fecha del sorteo de que trata el literal anterior, Fonvivienda expedirá las resoluciones individuales constitutivas del título traslaticio del dominio de los lotes de terreno, las cuales deberán notificarse a uno cualquiera de los miembros mayores de edad del hogar beneficiario.
ART. 8º—Formularios y guía de postulaciones. Adóptese los formularios y la guía de postulación que se anexan a esta resolución como documentos oficiales para el proceso de postulación al subsidio familiar de vivienda a través de la bolsa de subsidio en especie y complementario. Deróguese la Resolución 800 del 23 de noviembre de 2004 del Fondo Nacional de Vivienda, Fonvivienda.
NOTA: Los formularios de inscripción para postulantes subsidio en especie y complementario anexo a la presente resolución pueden ser consultado en el Fondo Nacional de Vivienda, Fonvivienda.

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 artículo 3
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 artículo 2
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