Source: http://www.bip.wschowa.pl/index.php?link=44&art=3715
Timestamp: 2019-02-23 11:19:38+00:00

Document:
UCHWAŁA NR XIX/192/12 RADY MIEJSKIEJ WE WSCHOWIE z dnia 29 marca 2012 roku w sprawie: zbycia nieruchomości, ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości.
UCHWAŁA NR XIX/192/12
w sprawie: zbycia nieruchomości, ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U.z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), w związku z art.34 ust.1 pkt.3 i ust.6,art.37 ust.1, ust.2 pkt.1 i 6, art.67, art. 68 ust. 1 pkt. 7 i 10 i ust.1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010 roku Nr 102, poz.651 ze zmianami) Rada Miejska we Wschowie uchwala, co następuje:
1. Wyraża się zgodę na zbycie w trybie bezprzetargowym - głównemu najemcy lokali mieszkalnych położonych we Wschowie:
1) przy ul.Strażackiej 1/4;
2) przy ul.Strażackiej 8a/3;
3) przy ul.Ks.A.Kostki 50/5.
2. Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Miasta i Gminy Wschowa bonifikaty od ceny sprzedaży w wysokości 90% dla lokalu, o którym mowa w ust. 1 pkt 3.
3. Warunkiem udzielenia bonifikaty, o której mowa w ust. 2 jest :jednorazowa zapłata ceny nieruchomości, pomniejszonej o udzieloną bonifikatę przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność i usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku liczącym powyżej dwóch lokali mieszkalnych.
4. Wyraża się zgodę na zbycie w trybie przetargowym:
1) działki gruntu położonej w Konradowie oznaczonej numerem ewidencyjnym 78/2
o powierzchni 0,1500 ha;
2) działki gruntu położonej w Konradowie oznaczonej numerem ewidencyjnym 77/2
o powierzchni 0,3500 ha;
3) działki gruntu położonej w Łysinach oznaczonej numerem ewidencyjnym 430/2
o powierzchni 0,8900 ha.
5. Wyraża się zgodę na zbycie w trybie bezprzetargowym działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1317/7 o powierzchni 0,.0298 ha usytuowanej na zapleczu nieruchomości zabudowanej mieszkaniowej, położonej przy ul. M. Konopnickiej 42 we Wschowie, na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
6. Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Miasta i Gminy Wschowa bonifikaty w wysokości 50 % od ceny sprzedaży dla lokalu, o którym mowa w ust. 5.
7. Warunkiem udzielenia bonifikaty przy zbyciu działki wymienionej w ust. 5 jest jednorazowa zapłata ceny nieruchomości pomniejszonej o udzieloną bonifikatę przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
8. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokalu użytkowego położonego we Wschowie przy ul.Boh.Westerplatte 2 i wyraża się zgodę na zbycie lokalu najemcy.
do projektu uchwały o zbyciu nieruchomości i udzieleniu bonifikaty
ad.§ 1,ust.1, 2 i 3)
Wymienione w § 1 -ust..1 lokale mieszkalne będą zbywane w trybie bezprzetargowym na rzecz ich głównych najemców ( na podstawie złożonych wniosków o wykup) i przysługującego pierwszeństwa w ich nabyciu. Umowy najmu na przedmiotowe lokale są zawarte na czas nieoznaczony-zatem -na podstawie art.34 ust.1 pkt.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami -głównemu najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu.
W wymienionych w § 1 ust.1 pkt.1 i 2 lokalach były wykonywane remonty w ostatnich latach-dlatego propozycja wysokości bonifikaty (po uwzględnieniu w wycenie) zostanie przedstawiona w terminie późniejszym-po wykonaniu operatów szacunkowych).
Lokal mieszkalny wymieniony w ust.1 pkt.3 usytuowany jest w budynku, w których znajduje się powyżej dwóch samodzielnych lokali-w związku z czym proponuje się udzielenie 90% bonifikaty od ceny sprzedaży.
Cenę zbycia lokalu ustala się na podstawie wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
Zgodnie z art.68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102,poz.650 ze zm.)-właściwy organ może udzielić bonifikaty od ustalonej ceny zbycia nieruchomości sprzedawanej jako lokal mieszkalny za zgodą rady.
ad.§ 1 ust.4)
Działki gruntu nr 78/2 i 77/2 wymienione w pkt.1 położone są w miejscowości Konradowo ,
a projekt uchwały o jej zbyciu został zainicjowany w związku ze złożonym wnioskiem o ich nabycie. Działki są obecnie przedmiotem dzierżawy -lecz po przygotowaniu procedury sprzedaży
i zebraniu plonów umowy dzierżawy można wygasić, a działki przeznaczyć do sprzedaży.
Działki numer 78/2 i 77/2 będą zbywane w drodze przetargu -zgodnie z art.37 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.
Dla miejscowości Konradowo- jest obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Wschowa (uchwała Nr XIV/126/1 Rady Miejskiej we Wschowie z dnia 27.10.2011r.-i wg tego planu działki 78/2 i 77/2 objęte tym studium są usytuowane na obszarze oznaczonym symbolem "MP"-teren z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz obiektów usług i produkcji nie kolidujących z funkcją mieszkaniową.
W przypadku przeznaczenia w/w działek pod zabudowę koniecznym jest uzyskanie decyzji
Działka 430/2 w Łysinach -wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Wschowa - zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej we Wschowie Nr XIV/126/11 z dnia 27.10.2011r. położona jest na terenach oznaczonych symbolem "R"-tereny z przewagą użytkowania rolniczego".
ad.§ 1 ust.5
Wniosek o sprzedaż działki numer 1317//7 położonej na zapleczu posesji przy ul.M.Konopnickiej 42 złożył właściciel nieruchomości zabudowanej mieszkaniowej. Ma tutaj zastosowanie art.37 ust.2 pkt.6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. ( tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 102,poz.651 ze zm.)-"nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.
Wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( uchwała Nr XX/166/08
z 14.02.2008r.).-działki położone są na obszarze oznaczonym symbolem :"C-25-MN" -teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą .
Działka ta nie ma dostępu do drogi publicznej i dotychczas była użytkowana przez właściciela nieruchomości położonej przy ul.M.Konopnickiej. Przedmiotowa działka zostanie wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego
Ze względu na usytuowanie i przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego najprawdopodobniej ich cena zbycia będzie oscylować w granicach-3.000-6.000 zł+23% VAT,Wnioskuje się wobec tego o udzielenie 50% bonifikaty przy sprzedaży przedmiotowych gruntów (analogicznie jak to było podejmowane przy sprzedaży działek na poprawę funkcjonowania przy ul.M.Konopnickiej)-na podstawie art.68 ust.1 pkt.10 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
ad.§ 1 ust.7
Rada Miejska we Wschowie w dniu 30 grudnia 2009r. podjęła Uchwałę Nr XLV/367/09
w sprawie: pierwszeństwa w nabywaniu lokali użytkowych stanowiących mienie gminne. Uchwała obowiązywała w latach 2010-2011.Najemca lokalu wymienionego w pkt.7 złożył wniosek
w terminie ustalonym przy realizacji uchwały z 2009r. lecz nie zdążył wykupić do końca 2011r. jednakże jest w dalszym ciągu zainteresowany jego nabyciem na własność i obecnie dysponuje środkami finansowymi. Z tego powodu podtrzymania wniosku o nabycie przez dotychczasowego najemcę proponuje się przedłużenie możliwości wykupu przedmiotowego lokalu. Koszt ponownej wyceny poniesie najemca.
Marzanna Gałecka-
Wydział Gospodarki Lokalowej i Nieruchomości
Data publikacji: 2012-12-17 16:32:31
Data publikacji: 2012-12-17 16:31:31 (505 odsłon)
2012-12-17 16:32:31 Dodano załącznik: zbycie nieruchomości (Uchwala_Nr_19,192,12_-_zbycie_nieruchomosci[3715x1].doc) Marcin Malanowski

References: art. 18
 art.34
 art.67
 art. 68
 art.34
 art.68
 art.37
 art.37
 art.68