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Timestamp: 2020-07-13 13:21:50+00:00

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Ciudad TODAS __CANTABRIA__ BARCENILLA DE PIELAGOS BOO DE GUARNIZO BOO DE PIELAGOS CAMARGO CORVERA DE TORANZO CUDON EL ASTILLERO HOZNAYO IGOLLO DE CAMARGO LA CAVADA LIENCRES MALIAÑO MARINA DE CUDEYO MAZCUERRAS MOGRO MURIEDAS PARBAYON PENAGOS PIELAGOS POLANCO RAMALES DE LA VICTORIA REQUEJADA RIAÑO SAN ROMAN SANTANDER SANTA CRUZ DE BEZANA SANTANDER SARON SOLARES SOTO DE LA MARINA VILLACARRIEDO VILLAESCUSA
TODAS __CANTABRIA__ BARCENILLA DE PIELAGOS BOO DE GUARNIZO BOO DE PIELAGOS CAMARGO CORVERA DE TORANZO CUDON EL ASTILLERO HOZNAYO IGOLLO DE CAMARGO LA CAVADA LIENCRES MALIAÑO MARINA DE CUDEYO MAZCUERRAS MOGRO MURIEDAS PARBAYON PENAGOS PIELAGOS POLANCO RAMALES DE LA VICTORIA REQUEJADA RIAÑO SAN ROMAN SANTANDER SANTA CRUZ DE BEZANA SANTANDER SARON SOLARES SOTO DE LA MARINA VILLACARRIEDO VILLAESCUSA
Trastero en Santander situado en la zona de Peñacastillo-Nueva Montaña, Superficie Construida 11m2.
Trastero en Santander situado en la zona de Cazoña-Albericia-Alisal, Superficie Construida 5m2.
Parking en Santa Cruz de Bezana situado en la zona de Mompia, Superficie Construida 15m2.
Garaje en Saron situado en la zona de Justina berdia, Superficie Construida 15m2.
Local comercial en Ramales de la Victoria situado en la zona de GIBAJA, Superficie Construida 80m2.
Finca rústica en Mazcuerras - Zona HERRERA DE IBIO, Superficie Construida 60m2, 1262m2.
Garaje en Santander situado en la zona de Cazoña-Albericia-Alisal, Superficie Construida 35m2.
Garaje en Santander situado en la zona de Dávila-Castros, Superficie Construida 30m2.
Buhardilla en Santander - Zona Peñacastillo-Nueva Montaña, Superficie Construida 40m2, 2 Habitaciones, 1...
Garaje en Santander situado en la zona de General-davila, Superficie Construida 20m2.
Local comercial en Santander situado en la zona de Centro, Superficie Construida 60m2.
Local comercial en Santander situado en la zona de Alta, Superficie Construida 56m2, 1 Baño.
El precio medio de la vivienda en alquiler se ha reducido un 0,9% durante el tercer trimestre de 2019, dejando el precio por metro cuadrado en 10,9 euros mensuales, aunque sí ha habido un incremento interanual del 5,2%, según el informe de precios del alquiler publicado por idealista [empresa editora de este boletín]. Las rentas en los dos grandes mercados de Madrid (2,2%) y Barcelona (1%) en tasa intertrimestral siguen en aumento ante la falta de oferta. Comunidades Autónomas Durante el verano 6 comunidades autónomas han reducido sus precios. La mayor bajada se ha dado en Baleares, donde las expectativas de los propietarios han crecido un 9,8% en el último trimestre. Le siguen las caídas de Extremadura (-3,4%) y Castilla y León (-1%). En el lado opuesto encontramos la subida de Navarra (3,5%), seguida por La Rioja (2,6%), la Comunitat Valenciana (2,3%) y Aragón (2,3%). Madrid y Catalunya son las comunidades más caras para alquilar una vivienda (con 15,1 euros/m2 y 14,5 euros/m2 respectivamente). Les sigue Baleares (12,6 euros/m2) y por debajo se encuentran Euskadi (11,7 euros/m2) y Canarias (10 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5 euros/m2), Castilla La Mancha (5,3 euros/m2) y La Rioja (6,4 euros/m2), las comunidades más económicas. Localización Precio m2 sep 2019 Variación trimestral Variación mensual Variación anual España 10,9 €/m2 -0,9% -1,2% 5,2% Andalucía 8,2 €/m2 -0,3% -0,7% 5,6% Aragón 7,6 €/m2 2,3% -0,3% 6,8% Asturias 7,2 €/m2 -0,1% -0,5% 4,4% Baleares 12,6 €/m2 -9,8% -3,3% 1,3% Canarias 10,0 €/m2 -0,7% -0,6% 6,6% Cantabria 7,7 €/m2 1,3% -0,8% 7,2% Castilla y León 6,5 €/m2 -1,0% -0,7% 5,8% Castilla-La Mancha 5,3 €/m2 0,2% -0,2% 4,9% Cataluña 14,5 €/m2 1,3% 0,1% 6,8% Comunitat Valenciana 7,6 €/m2 2,3% -0,4% 7,6% Euskadi 11,7 €/m2 1,8% 0,8% 4,1% Extremadura 5,0 €/m2 -3,4% -0,6% 4,5% Galicia 6,6 €/m2 1,1% 0,0% 9,9% La Rioja 6,4 €/m2 2,6% 1,3% 2,2% Madrid 15,1 €/m2 2,0% 1,1% 4,7% Murcia Región 6,4 €/m2 1,9% -0,5% 4,1% Navarra 8,3 €/m2 3,5% 0,3% 10,6% Provincias 19 provincias han reducido sus precios durante los últimos 3 meses. El mayor descenso es el vivido en Ourense, donde los propietarios piden un 10,6% menos por alquilar sus viviendas. Le siguen las caídas de Baleares (-9,8%), Cuenca (-6,4%), Badajoz (-4,1%) y Huelva (-3,8%). En el lado opuesto encontramos la provincia de Lugo, con un incremento del 5,9%. A continuación, están Segovia (4,9%), Jaén (4,9%), Alicante y Ávila (4,7% en ambos casos). En la provincia de Lleida, la incorporación masiva de viviendas de alquiler temporal en el área de Baqueira ha provocado un incremento inusual y sin valor estadístico durante este trimestre (19,7%). El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (15,3 euros/m2 al mes), Madrid (15,1 euros/m2) y Guipúzcoa (13,4 euros/m2). Cuenca es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 4,7 euros/m2 al mes. Le siguen Cáceres (4,8 euros/m2), Jaén (4,8 euros/m2), Ciudad Real, Zamora, Teruel y Ourense (4,9 euros/m2 en los cuatro casos). Capitales 22 capitales han reducido sus precios durante el tercer trimestre: Ourense (-13,1%), Cuenca (-8,4%), Badajoz (-4,5%) y Cáceres (-4,1%) experimentan las mayores bajadas. La mayor subida, en cambio, se produjo en Alicante (7,4%), seguido por Cádiz (6,3%), Pamplona (5,6%) y San Sebastián (5,5%). Entre las grandes ciudades el comportamiento ha sido principalmente alcista, con la única excepción de Valladolid (-3%) y Málaga (donde no se movieron). La mayor subida se registró en Zaragoza (3,1%), Madrid (2,2%) y Barcelona (1%). En Valencia crecieron un 0,7%, en Bilbao un 0,5% y en Palma un 0,3%. Barcelona se consolida como la capital más cara (16,7 euros/m2), seguida de Madrid (16,4 euros/m2) y San Sebastián (14,5 euros/m2). En concreto, en Barcelona ha subido el alquiler un 1,3% intermensual y un 4,5% interanual. En Madrid el alquiler se ha incrementado un 2% intertrimestral y un 4,7% interanual. En la parte baja de la tabla encontramos a Ourense, con 5 euros/m2, seguido por Zamora y Cáceres que comparten un precio de 5,1 euros/m2.
Según el “II Observatorio de la Vivienda en España” realizado por CENTURY21 España, y enfocado esta vez en las dificultades de los jóvenes españoles para acceder a la vivienda, este sector de la población tiene muy claras sus expectativas en cuanto a la casa en la que le gustaría vivir tanto a corto como a largo plazo. Así los jóvenes españoles que se encuentran entre los 18 y 34 años tienen unas preferencias similares a las que tuvieron sus progenitores y desean vivir en una casa en propiedad, con calidad, con una dimensión de unos 100m2, con tres dormitorios y dos baños, construida en un edificio en la zona periférica del centro de las ciudades, con buenas comunicaciones y dotada de servicios. ¿Cómo les gustaría que fuera su primera casa? Si desgranamos un poco más los datos de este observatorio, observamos que dos tercios de los jóvenes entrevistados quieren que la primera vivienda al emanciparse sea en la misma ciudad donde actualmente viven. Casi 4 de cada 10 (37%) afirman que les gustaría que su primera vivienda estuviera en zonas periféricas del centro de su ciudad mientras que un 29% preferirían vivir en el centro. Tan sólo un 10% de los jóvenes han señalado el extrarradio de las urbes como su lugar ideal para vivir. En cuanto al tipo de vivienda, 6 de cada 10 optan por un piso en un edificio como la opción preferida en el momento de emanciparse. La primera vivienda a la que aspira esta generación al independizarse debería tener al menos una superficie de 75m2, 3 habitaciones y 2 baños. En cuanto a la distribución de su primera vivienda en el momento de emanciparse, 6 de cada 10 jóvenes preferirían que tuviera un salón grande y habitaciones pequeñas. Además, a más de un 70% de los jóvenes les gustaría que la cocina y el salón estuvieran en zonas independientes. Por otro lado, cabe destacar que a 5 de cada 10 les parece muy importante la calidad de la construcción, el acceso al transporte público (44%) y la eficiencia energética de la que esté dotada la casa (41%), lo que demuestra la concienciación de la población juvenil en materia de desarrollo disponible. Cómo les gustaría que fuera su vivienda del futuro? Trasladando a todos los jóvenes entrevistados hasta un horizonte de 5 a 8 años, con el hipotético escenario en el cual disponen de un salario razonable y una situación laboral y personal estable, el estudio le ha vuelto a preguntar por el tipo de casa en la que les gustaría vivir. En este sentido, se mantiene la preferencia de la casa en propiedad (72%), en la misma ciudad (dos tercios). Un 37% de los jóvenes buscaría una zona periférica del centro de su ciudad, seguido del centro de la ciudad con un 28%, y en tercera posición es notable el 15% de los encuestados que han optado por un entorno rural. En cuanto al tipo de vivienda del futuro, se posiciona en primer lugar la idea de vivir en un chalé independiente para un tercio de los encuestados. En segundo lugar, se encuentra el piso en un edificio (30%) y con la misma cantidad, un 16% de los encuestados, estarían el adosado y el apartamento. Los jóvenes españoles aspiran a tener una vivienda con una superficie por encima de los 106m2 con 3 habitaciones y 2 baños. A la hora de la distribución del inmueble, 7 de cada 10 jóvenes prefiere tener un salón grande y habitaciones pequeñas, en vez de a la inversa. También les gustaría, de forma unánime, que su casa del futuro tuviese una cocina y salón independientes. Por otro lado, la calidad de la construcción vuelve a ser el factor más importante de un inmueble para el 57% de los encuestados seguido de la eficiencia energética (44%). En tercera posición irrumpe la importancia del garaje para un 35% de los jóvenes. Según Ricardo Sousa, CEO de la red de CENTURY21 España: “Nuestros jóvenes muestran un pensamiento convencional, que sigue el modelo que han visto en sus padres, porque, a pesar de las actitudes más superficiales, es una generación conservadora, fiel a valores tradicionales como la familia, la creación de un hogar, la estabilidad y la ilusión por la propiedad”.
La compraventa de viviendas en España está moderando su crecimiento, mientras que los precios siguen subiendo con fuerza. Esta es una de las lecturas que podemos extraer de los datos de los notarios relativos al primer trimestre del año. Según sus estadísticas, entre enero y marzo se vendieron 138.502 viviendas, un 1,7% más que a principios del año pasado. A pesar de la subida, se atisba una clara ralentización. En la recta final de 2018, el incremento superaba el 6%, mientras que a principios de 2017 el ritmo de subida superaba el 20%. Ahora, en cambio, ha habido repuntes en 10 autonomías. Al frente de la tabla se sitúan Cantabria (14,9%), Extremadura (10,8%) y Asturias (10,4%), que son las únicas del país con alzas de doble dígito. También han cerrado el primer trimestre con números positivos Castilla-La Mancha (8,5%), Galicia (7,9%), Castilla y León (6,6%), Murcia (6,5%), Andalucía (5,7%), Cataluña (2,9%) y País Vasco (2,8%). En Madrid, en cambio, se ha producido un descenso del 1,6%; en Navarra, del 6,6%; y en Comunidad Valenciana, del 3,6%. En las islas también se han registrado números rojos, con un descenso interanual del 6,2% en Canarias y del 9,3% en Baleares. Por último, las bajadas más moderadas se han producido en Aragón (-0,7%) y La Rioja (-0,3%). Los notarios también detectan una moderación en la formalización de hipotecas, que entre enero y marzo han registrado un alza interanual del 9,1%, tras encadenar ocho trimestres consecutivos con alzas de dos dígitos. Al igual que en las transacciones, Cantabria lidera las foralizaciones con un incremento del 31%, seguida de Andalucía (18,7%), Cataluña (14,6%), Extremadura (13,1%), Castilla-La Mancha (11,5%) y La Rioja (10,3%). Solo en Baleares se han firmado menos préstamos para la compra de vivienda que en el primer trimestre de 2018 (ha bajado un 4,8%). En el caso de los precios, sin embargo, las subidas interanuales se mantienen en línea con las registradas en trimestres anteriores. En los tres primeros meses del ejercicio el alza interanual media se ha situado en el 3,7%, dejando el m2 en 1.427 euros, aunque en algunas regiones todavía vemos subidas de doble dígito. Galicia y Baleares han protagonizado los mayores incrementos (17,7 y 11,7%, respectivamente), seguidos por Cataluña (8,8%), mientras que en Madrid, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Asturias, Murcia o Cantabria las alzas se han situado entre el 4% y el 7%. De momento, solo cuatro autonomías han registrado una caída de los precios: Islas Canarias (-3,6%), Castilla y León (-2,3%), Aragón (-1,6%) y Navarra (-1,5%).
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 1,7% durante el segundo trimestre de 2019. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.733 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, el incremento es del 6%. Conoce cómo ha variado el precio en tu zona Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “se vuelve a repetir el patrón que ya vimos en el trimestre anterior. Los precios de la vivienda continúan al alza de manera generalizada, si bien los incrementos son mucho más suaves. Cabe destacar algunas excepciones, como la de los archipiélagos, donde la fortaleza del turismo sigue tensando los precios. Llama también la atención la situación de Barcelona, donde los precios dan por primera vez una caída interanual desde junio de 2014, que si bien es muy moderada, podría estar marcando un punto de inflexión en la capital catalana. De todos modos, será necesario esperar unos meses para ver cómo afectarán las políticas en materia de vivienda a nivel municipal, regional y nacional, a la evolución de los precios en todo el territorio nacional”. Comunidades Autónomas Han sido 13 las Comunidades Autónomas que han visto cómo el precio de sus viviendas subía durante la primavera: el mayor incremento se ha producido en Andalucía, donde los propietarios piden un 4,3% más por sus viviendas que hace tres meses, seguido por la Comunitat Valenciana, donde se han incrementado un 3,1%, y Murcia (2,8%). Les siguen las subidas de Aragón (2,6%), Madrid (2,5%) y Melilla (2,2%). Por el contrario, Navarra marcó la mayor caída, con un descenso del 1,5%, seguido por Ceuta, donde se redujeron un 1% y Asturias (-0,9%). Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 3.016 euros/m2. Le siguen Madrid (2.826 euros/m2), Euskadi (2.563 euros/m2) y Catalunya (2.256 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (871 euros/m2), Extremadura (902 euros/m2) y Murcia (1.026 euros/m2), las comunidades más económicas. Provincias Hasta 29 provincias experimentan incrementos de precios en sus inmuebles de segunda mano durante el segundo trimestre del año. Los aumentos están liderados por Teruel (6,5%), y le siguen Málaga (4,9%), Girona (4,8%), Lleida (3,7%) y Zaragoza (3%). En el lado opuesto encontramos las caídas de Navarra (-1,5%), Salamanca (-1,3%) y Burgos (-1,2%). El ranking de las provincias más caras está encabezado por Baleares, con 3.016 euros/m2, seguido por Guipúzcoa (2.905 euros/m2). Tras ellas se sitúan Madrid (2.826 euros/m2) y Barcelona (2.693 euros/m2). Toledo es la provincia más económica (768 euros/m2), seguida por Cuenca (799 euros/m2) y Ciudad Real (805 euros/m2). Capitales Cuenca lidera las subidas de entre las capitales españolas, con un incremento del 4,7%. Le siguen los propietarios de Santa Cruz de Tenerife, que han aumentado sus expectativas en un 3,7%, y Granada (3,7%). De entre los grandes mercados, en Palma los precios se han incrementado un 3,2%, mientras que en Madrid la subida se ha quedado en el 2,4%. En la ciudad de Barcelona la caída ha sido del 0,3%. La mayor caída se ha producido en Pontevedra (-2,2%). Le siguen los descensos de Castellón (-1,5%), Guadalajara (-1,3%), Ceuta (-1,1%), Ourense (-1,1%), León (-1%) y Pamplona (-0,9%). Los precios también cayeron en Oviedo (-0,5%), Burgos (-0,4%) y Las Palmas de Gran Canaria (-0,1%). San Sebastián es la capital española más cara (4.372 euros/m2), seguida de Barcelona (4.206 euros/m2), Madrid (3.810 euros/m2), Palma (2.947 euros/m2) y Bilbao (2.921 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Ávila, la capital más económica, con un precio de 1.016 euros/m2. El informe completo se puede ver aquí El índice de precios inmobiliarios de idealista* A partir del informe relativo al primer trimestre de 2019, en idealista actualizamos la metodología de creación de nuestros informes. Tras la incorporación de idealista/data se han incluido nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los precios, sobre todo en áreas pequeñas. Para evitar saltos en nuestras series, los datos desde 2007 se han recalculado con la nueva metodología. Por recomendación del equipo estadístico de idealista/data, actualizamos la fórmula para hallar el precio medio con más certeza: además de eliminar los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado calculamos el valor mediano en vez del valor medio. Con este cambio, además de afinar aún más nuestro informe a la realidad del mercado, homologamos nuestra metodología con las que se aplican en países de nuestro entorno para la obtención de datos inmobiliarios. Incluimos desde ahora la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El informe sigue estando basado en los precios de oferta publicados por los anunciantes de idealista. El informe completo se puede ver aquí
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 artículo 30
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 artículo 32
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