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Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios - Portal Asesoría y Empresas Thomson Reuters
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REAL DECRETO 235/2013, DE 5 DE ABRIL, POR EL QUE SE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO BÁSICO PARA LA CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS (BOE DEL 13)
Primera. Certificaciones de edificios pertenecientes y ocupados por las Administraciones Públicas
Segunda. Edificios de consumo de energía casi nulo
Tercera. Comisión asesora para la certificación energética de edificios
Cuarta. Otros técnicos habilitados
Primera. Adaptación al procedimiento
Segunda. Obtención del certificado y obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética en edificios de pública concurrencia
Tercera. Registro de los certificados de eficiencia energética
Art. 3. Documentos reconocidos
Capítulo II. Condiciones técnicas y administrativas (Arts. 4 a 11)
Art. 4. Calificación de la eficiencia energética de un edificio
Art. 5. Certificación de la eficiencia energética de un edificio
Art. 6. Contenido del certificado de eficiencia energética
Art. 7. Certificación de la eficiencia energética de un edificio de nueva construcción
Art. 8. Certificación de eficiencia energética de un edificio existente
Art. 9. Control de los certificados de eficiencia energética
Art. 10. Inspección
Art. 11. Validez, renovación y actualización del certificado de eficiencia energética
Capítulo III. Etiqueta de eficiencia energética (Arts. 12 a 14)
Art. 12. Etiqueta de eficiencia energética
Art. 13. Obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética en edificios
Art. 14. Información sobre el certificado de eficiencia energética
Capítulo IV. Comisión asesora para la certificación de eficiencia energética de edificios (Arts. 15 a 17)
Art. 15. Objeto y funciones
Art. 16. Composición
Art. 17. Organización
Capítulo V (Art. 18)
Art. 18. Infracciones y sanciones
Corrección de errores BOE de 25 de mayo de 2013
Artículo único. Aprobación del Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.—1. Se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, cuyo texto se inserta a continuación.
Disposición adicional primera. Certificaciones de edificios pertenecientes y ocupados por las Administraciones Públicas.—Para los edificios pertenecientes y ocupados por las Administraciones Públicas enumeradas en el artículo 2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, los certificados, controles externos y la inspección, a los que se refieren los
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
Artículo 7. Certificación de la eficiencia energética de un edificio de nueva co
Artículo 8. Certificación de eficiencia energética de un edificio existente.—
Artículo 9. Control de los certificados de eficiencia energética.—
Artículo 10. Inspección.—
artículos 7, 8, 9 y 10 del Procedimiento básico aprobado por el presente real decreto, podrán realizarse por técnicos competentes de cualquiera de los servicios de esas Administraciones Públicas.
Disposición adicional segunda. Edificios de consumo de energía casi nulo.—1. Todos los edificios nuevos que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 serán edificios de consumo de energía casi nulo. Los requisitos mínimos que deberán satisfacer esos edificios serán los que en su momento se determinen en el Código Técnico de la Edificación.
Disposición adicional tercera. Comisión asesora para la certificación energética de edificios.—La Comisión asesora para la certificación de eficiencia energética de edificios, creada por el artículo 14 del Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, aprobado por el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, continuará existiendo, quedando regulados su objeto, funciones, composición y organización en los
Artículo 15. Objeto y funciones.—
Artículo 16. Composición.—
Artículo 17. Organización.—
artículos 15, 16 y 17 del Procedimiento básico que se aprueba por el presente real decreto.
Disposición adicional cuarta. Otros técnicos habilitados.—Mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados de eficiencia energética, así como los medios de acreditación. A estos efectos, se tendrá en cuenta la titulación, la formación, la experiencia y la complejidad del proceso de certificación.
Disposición transitoria primera. Adaptación al procedimiento.—Como complemento de los procedimientos y programas ya aprobados como documentos reconocidos para la calificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, con anterioridad a 1 de junio de 2013, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) pondrá a disposición del público los programas informáticos de calificación de eficiencia energética para edificios existentes, que serán de aplicación en todo el territorio nacional y que tendrán la consideración de documento reconocido y, por otra parte, se procederá a desarrollar un plan de formación e información a los sectores afectados por la certificación de eficiencia energética de los edificios existentes. La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha.
Disposición transitoria segunda. Obtención del certificado y obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética en edificios de pública concurrencia.—1. Los edificios o unidades de edificios existentes ocupados por una autoridad pública a los que se refiere el artículo 2.1.c) del Procedimiento básico aprobado por este real decreto deberán obtener un certificado de eficiencia energética y tendrán la obligación de exhibir su etiqueta de eficiencia energética a partir de la fecha establecida en la disposición transitoria primera cuando su superficie útil total sea superior a 500 m2 y desde el 9 de julio de 2015 cuando su superficie útil total sea superior a 250 m2, y desde el 31 de diciembre de 2015, cuando su superficie útil total sea superior a 250 m2 y esté en régimen de arrendamiento.
Disposición transitoria tercera. Registro de los certificados de eficiencia energética.—1. A la entrada en vigor de este real decreto, el órgano competente de cada Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios habilitará el registro de certificaciones en su ámbito territorial al que se refiere el apartado 6 del artículo 5, con el fin de dar cumplimiento a las exigencias de información que establece la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios.
Disposición derogatoria única. Derogación normativa.—1. Queda derogado el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.
Disposición final primera. Incorporación de derecho de la Unión Europea.—Mediante este real decreto se incorpora al derecho español la regulación de la certificación de eficiencia energética de edificios prevista en la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios.
Disposición final segunda. Titulo competencial.—Este real decreto tiene carácter básico y se dicta al amparo de la competencia que las reglas, 13.ª, 23.ª y 25.ª del artículo 149.1 de la Constitución Española, atribuyen al Estado en materia de bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica, protección del medio ambiente y bases del régimen minero y energético.
Disposición final tercera. Desarrollo y aplicación.—Por los Ministros de Industria, Energía y Turismo y de Fomento se dictarán conjunta o separadamente, en el ámbito de sus respectivas competencias, las disposiciones que exijan el desarrollo y aplicación de este real decreto.
Artículo 1. Objeto, finalidad y definiciones.—1. Constituye el objeto de este Procedimiento básico el establecimiento de las condiciones técnicas y administrativas para realizar las certificaciones de eficiencia energética de los edificios y la metodología de cálculo de su calificación de eficiencia energética, considerando aquellos factores que más incidencia tienen en el consumo de energía de los edificios, así como la aprobación de la etiqueta de eficiencia energética como distintivo común en todo el territorio nacional.
Artículo 2. Ámbito de aplicación.—1. Este Procedimiento básico será de aplicación a:
Artículo 3. Documentos reconocidos.—1. Con el fin de facilitar el cumplimiento de este Procedimiento básico se crean los denominados documentos reconocidos para la certificación de eficiencia energética, que se definen como documentos técnicos, sin carácter reglamentario, que cuenten con el reconocimiento conjunto del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y del Ministerio de Fomento.
Artículo 4. Calificación de la eficiencia energética de un edificio.—1. Los procedimientos para la calificación de eficiencia energética de un edificio deben ser documentos reconocidos y estar inscritos en el Registro general al que se refiere el artículo 3.
Artículo 5. Certificación de la eficiencia energética de un edificio.—1. El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente, será el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este real decreto. También será responsable de conservar la correspondiente documentación.
Artículo 6. Contenido del certificado de eficiencia energética.—El certificado de eficiencia energética del edificio o de la parte del mismo contendrá como mínimo la siguiente información:
Artículo 7. Certificación de la eficiencia energética de un edificio de nueva construcción.—1. La certificación de eficiencia energética de un edificio de nueva construcción o parte del mismo, constará de dos fases: la certificación de eficiencia energética del proyecto y la certificación energética del edificio terminado. Ambos certificados podrán ser suscritos por cualquier técnico competente, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.3.p).
Artículo 8. Certificación de eficiencia energética de un edificio existente.—El certificado de eficiencia energética de un edificio existente será suscrito por técnico competente de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.3.p), que será elegido libremente por la propiedad del edificio.
Artículo 9. Control de los certificados de eficiencia energética.—1. El órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios establecerá y aplicará un sistema de control independiente de los certificados de eficiencia energética.
Artículo 10. Inspección.—El órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios correspondiente dispondrá cuantas inspecciones sean necesarias con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento de la obligación de certificación de eficiencia energética de edificios.
Artículo 11. Validez, renovación y actualización del certificado de eficiencia energética.—1. El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años.
Artículo 12. Etiqueta de eficiencia energética.—1. La obtención del certificado de eficiencia energética otorgará el derecho de utilización, durante el periodo de validez del mismo, de la etiqueta de eficiencia energética, cuyos contenidos se recogen en el documento reconocido correspondiente a la etiqueta de eficiencia energética, disponible en el Registro general al que se refiere el artículo 3.
Artículo 13. Obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética en edificios.—1. Todos los edificios o unidades de edificios de titularidad privada que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 500 m2, exhibirán la etiqueta de eficiencia energética de forma obligatoria, en lugar destacado y bien visible por el público, cuando les sea exigible su obtención.
Artículo 14. Información sobre el certificado de eficiencia energética.—1. Cuando un edificio se venda o alquile, antes de su construcción, el vendedor o arrendador facilitará su calificación energética de proyecto expidiéndose el certificado del edificio terminado una vez construido el edificio.
Artículo 15. Objeto y funciones.—1. La Comisión asesora para la certificación de eficiencia energética de edificios, creada por el artículo 14 del Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, aprobado por el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, como órgano colegiado de carácter permanente, dependerá orgánicamente de la Secretaria de Estado de Energía del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
Artículo 16. Composición.—1. La Comisión asesora estará compuesta por el Presidente, dos Vicepresidentes, los Vocales y el Secretario.
Artículo 17. Organización.—1. La Comisión asesora funcionará en Pleno, en Comisión permanente y en Grupos de trabajo.
Artículo 18. Infracciones y sanciones.—El incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico, se considerará en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango legal que resulten de aplicación.

References: Real Decreto 

REAL DECRETO 
 artículo 2

Real Decreto 

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10
 artículo 14
 Real Decreto 

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17
 artículo 2
 real decreto 
 artículo 5
 Real Decreto 
 real decreto 
 real decreto 
 artículo 149

Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4
 artículo 3

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7
 artículo 1

Artículo 8
 artículo 1

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12
 artículo 3

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15
 artículo 14
 Real Decreto 

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18