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Timestamp: 2017-12-13 20:59:37+00:00

Document:
Decreto 53/2012, de 4 de abril, por el que se regula el Registro de demandantes y el proceso de comercialización de viviendas protegidas de Extremadura
Órgano CONSEJERIA DE FOMENTO, VIVIENDA, ORDENACION DEL TERRITORIO Y TURISMO
Publicado en DOE núm. 70 de 12 de Abril de 2012
Vigencia desde 13 de Abril de 2012. Revisión vigente desde 13 de Abril de 2012
Artículo 1 Registro de demandantes de viviendas protegidas de Extremadura
Artículo 3 Fines del Registro
Artículo 4 Gestión del Registro y competencia
TÍTULO II INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
Artículo 5 Demandantes de viviendas protegidas
Artículo 6 Caducidad de la inscripción en el Registro
CAPÍTULO I PROCEDIMIENTO GENERAL
Artículo 7 Procedimiento de Inscripción en el Registro mediante convocatoria pública
Artículo 8 Requisitos de inscripción en el Registro
Sección 2.ª Listados provisional y definitivo
Artículo 9 Listado provisional de demandantes admitidos en el Registro
Artículo 10 Listado definitivo de demandantes admitidos en el Registro
Sección 3.ª Ordenación de los demandantes
Artículo 11 Sorteo
Sección 4.ª Listados del resultado del sorteo
Artículo 12 Listados del resultado del sorteo
Artículo 13 Remisión a los Ayuntamientos del listado de resultado del sorteo
CAPÍTULO II PROCEDIMIENTO ESPECÍFICO
Artículo 14 Inscripción de oficio
TÍTULO III PROCESOS DE INDIVIDUALIZACIÓN DE LA DEMANDA Y COMERCIALIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS
Artículo 16 Deber de información que incumbe a las entidades promotoras de viviendas protegidas
CAPÍTULO II INICIACIÓN DEL PROCESO DE INDIVIDUALIZACIÓN DE LA DEMANDA
Artículo 18 Requisito para participar en el proceso de individualización de la demanda
Artículo 19 Plazo para manifestar a la entidad promotora el interés en acceder a las viviendas
CAPÍTULO III LISTADOS DE DEMANDANTES INTERESADOS
Artículo 20 Relación de demandantes interesados
Artículo 21 Justificación del interés manifestado por el demandante
Artículo 22 Listado inicial de demandantes interesados
Artículo 23 Listado final de demandantes interesados
CAPÍTULO IV COMERCIALIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS
Artículo 24 Llamamiento de los demandantes
Artículo 25 Efectos del llamamiento de demandantes
Artículo 26 Reglas de comercialización de las viviendas protegidas
Artículo 27 Plazos para la firma del contrato de reserva de la vivienda protegida
Artículo 28 Plazos para la firma del contrato de compraventa o de arrendamiento y para la entrega de la documentación
Artículo 29 Baja de los demandantes en el listado final
Artículo 30 Contenido de los contratos de reserva y de compraventa de las viviendas protegidas
Disposición adicional tercera Acreditación de demanda de vivienda protegida por parte de personas con movilidad reducida permanente
Disposición adicional cuarta Calificación de vivienda protegida del Programa Especial
Disposición adicional quinta Visado de los contratos de compraventa de las viviendas del Programa Especial
Disposición adicional sexta Primera convocatoria de inscripción en el Registro de demandantes de viviendas protegidas de Extremadura
Disposición transitoria primera Interesados inscritos en el Registro de demandantes del plan especial de vivienda
Disposición transitoria segunda Convocatorias de sorteos anteriores a la entrada en vigor de este Decreto
Disposición derogatoria única Derogación de la normativa reguladora de los Registros de demandantes de vivienda protegida existentes en la Comunidad Autónoma de Extremadura
Disposición final primera Modificación de la normativa estatal
D 137/2013 de 30 Jul. CA Extremadura (Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones)
D [EXTREMADURA] 53/2012, 4 abril, derogado por la disposición derogatoria única del D [EXTREMADURA] 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones autonómicas en esta materia («D.O.E.» 2 agosto) el 2 de agosto de 2013
El Plan Estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 regulado por el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, establece la necesidad de existencia de registros públicos para cumplir el objetivo de garantizar a los ciudadanos el acceso a la vivienda protegida en condiciones de igualdad.
Este Decreto trata de unificar en una sola norma los dos registros de demandantes de vivienda protegida existentes en la Comunidad Autónoma de Extremadura: el Registro de Demandantes del Plan Especial de Vivienda, regulado en el Decreto 104/2010, de 23 de abril, por el que se aprueba el Reglamento que regula el Registro de Demandantes y los procedimientos de sorteo en materia del Plan Especial de Vivienda, y Registro de demandantes de viviendas protegidas regulado en la Orden de 5 de abril de 2010, por la que se crea y regula el Registro de Demandantes y el sorteo de viviendas protegidas financiadas al amparo de Planes estatales de Vivienda en Extremadura.
No obstante, regula un régimen específico para aquellos casos en que el volumen de viviendas ofertadas por la entidad promotora sea igual o inferior al número de demandantes inscritos en el municipio, casos en los que el proceso de individualización consiste básicamente en la concesión de un plazo a los demandantes inscritos en el municipio, para que formalicen los contratos de reserva o de arrendamiento,
6. Simplifica el proceso de comercialización de las viviendas, salvaguardando la flexibilidad que debe reinar en esta fase, habida cuenta de las habituales renuncias de compradores y de las dificultades que siguen encontrando estos para acceder al préstamo hipotecario. En este sentido, se extiende, con matices, el procedimiento regulado en el artículo 51 del Decreto 104/2010, de 23 de abril, a la comercialización de todas las viviendas protegidas, pues solo así se agiliza la venta y arrendamiento de las viviendas, dejando en manos de la entidad promotora la decisión acerca del ritmo que haya de observarse en cada caso.
En su virtud, a propuesta del Consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Turismo, de acuerdo con el Consejo Consultivo y previa deliberación del Consejo de Gobierno en su sesión del día 4 de abril de 2012,
TÍTULO II: INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
CAPÍTULO I: PROCEDIMIENTO GENERAL
2. La solicitud de inscripción deberá acompañarse de la fotocopia del DNI o NIE, de cada demandante mayor de edad, salvo que de conformidad con el Decreto 184/2008, de 12 de septiembre, por el que se suprime la obligación para los interesados de presentar la fotocopia de los documentos identificativos oficiales y el certificado de empadronamiento en los procedimientos administrativos de la Administración de la Junta de Extremadura y de sus Organismos Públicos vinculados o dependientes, el interesado autorice en su solicitud al órgano gestor para recabar del Ministerio competente los datos relativos a su identidad y domicilio o residencia, con el fin de aportar al procedimiento el documento acreditativo de su identidad, y, en su caso, fotocopia de la resolución judicial que acredite la emancipación.
3. La mera presentación de la solicitud de inscripción conllevará la autorización a la Dirección General competente en materia de vivienda para que, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de datos de carácter personal:
Sección 2.ª: Listados provisional y definitivo
Sección 3.ª: Ordenación de los demandantes
Sección 4.ª: Listados del resultado del sorteo
CAPÍTULO II: PROCEDIMIENTO ESPECÍFICO
TÍTULO III: PROCESOS DE INDIVIDUALIZACIÓN DE LA DEMANDA Y COMERCIALIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS
CAPÍTULO II: INICIACIÓN DEL PROCESO DE INDIVIDUALIZACIÓN DE LA DEMANDA
CAPÍTULO III: LISTADOS DE DEMANDANTES INTERESADOS
2. Transcurrido el plazo de alegaciones al listado inicial de demandantes interesados y previo a la publicación del listado final, la entidad promotora deberá comunicar a la Dirección General competente en materia de vivienda, en su caso, las alegaciones presentadas. Dicho centro directivo evacuará informe al respecto.
CAPÍTULO IV: COMERCIALIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS
e) En los llamamientos no existirá asignación directa de vivienda, pudiendo los demandantes llamados elegir entre las viviendas que hubiera vacantes. Entre los demandantes llamados no existirá prioridad ni preferencia alguna, de forma que el derecho a acceder a la vivienda elegida solo se adquirirá, con las condiciones y limitaciones contempladas en la normativa aplicable, mediante la formalización del contrato de reserva o del contrato de arrendamiento, según los casos.
1. El fichero de datos de carácter personal con que cuenta el Registro de demandantes de vivienda protegida de Extremadura, en los términos y con las condiciones fijadas en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, se acomodará a las siguientes reglas:
1. Los interesados que, a la fecha de publicación de la primera convocatoria de inscripción en el Registro regulado en el presente Decreto, se hallasen inscritos en el Registro de demandantes del plan especial de vivienda, se incorporarán automáticamente al listado provisional de demandantes admitidos al nuevo Registro regulado en el artículo 10, en el que constarán como demandantes de vivienda protegida de nueva construcción, en compraventa, de acuerdo con las circunstancias personales que obren en el antiguo asiento de inscripción, y dentro del municipio que aparezca en primer término en la solicitud de inscripción. A estos efectos, el listado relacionará a los demandantes que figuren en primer lugar en la solicitud de inscripción, con quienes se entenderán todas las actuaciones.
2. No obstante lo anterior, cuando al amparo de la primera convocatoria de inscripción en el Registro regulada en la Disposición adicional sexta, alguno de los demandantes incluidos en los antiguos certificados de inscripción presentara una nueva solicitud de inscripción, el acceso al Registro se producirá en los términos expresados en la nueva solicitud presentada; la cual no impedirá, en su caso, el acceso automático al Registro por parte del resto de los demandantes incluidos en aquel certificado de inscripción.
a) El Decreto 104/2010, de 23 de abril, sin perjuicio de su aplicación a las situaciones jurídicas creadas al amparo del mismo.

References: Artículo 1

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 16

Artículo 18

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 24

Artículo 25

Artículo 26

Artículo 27

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 30
 Real Decreto 
 artículo 51
 resolución 
 artículo 10