Source: https://casasbolivia.blogspot.com/2014/01/
Timestamp: 2020-08-15 01:41:25+00:00

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Casas Bolivia: enero 2014
Tasas reguladas de crédito para anticréticos ya están vigentes
Las personas que buscan financiamiento para el anticrético de una vivienda ya pueden dirigirse a las entidades financieras y beneficiarse de créditos con tasas de interés máximas de 6,5%.
La Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI) aprobó el 28 de enero la Resolución 49/2014, que incorpora precisiones al Reglamento para Operaciones de Crédito de Vivienda Social (Resolución 013/2014), que regula la Ley de Servicios Financieros.
Este ajuste incluye el crédito de vivienda social sin garantía hipotecaria destinado al anticrético y sus alcances.
La tasa de interés para estos créditos debe llegar a un máximo de 5,5%, si el préstamo es para una vivienda con un precio igual o menor a 255 mil UFV o 60.000 dólares.
En este caso, el prestatario y su esposa, si estuviera casado, podrán comprometer hasta el 40% de sus ingresos. Por ejemplo, si esa familia tiene 2.000 bolivianos de ingreso, puede comprometer 800 bolivianos como cuota para amortizar el préstamo.
Si el valor del inmueble es de 255 mil a 380 mil UFV (unos 90.000 dólares), la tasa de interés aplicable es de 6% y el prestatario puede comprometer el 35% de sus ingresos en la cuota mensual para saldar el crédito.
Si el valor de la vivienda es de 380 mil a 460 mil UFV (unos 100 mil dólares para departamentos y 120 mil dólares para casas), la tasa de interés será de 6,5%. El interesado puede comprometer hasta el 30% de sus ingresos para cancelar cada mes la deuda.
La Resolución 49/2014 aclara que el plazo para estos créditos no debe superar el establecido en el contrato de anticrético. Es decir, si se habitara el bien inmueble por un año, la entidad bancaria otorgará el préstamo por ese período.
Además, la ASFI instruye que estos préstamos sean monitorizados por las entidades financieras con adecuados mecanismos de control interno, que aseguren su debido seguimiento para fines de su recuperación.
La norma establece que estos créditos se otorgarán para un único contrato de anticrético suscrito por el prestatario, el cual no debe estar destinado a fines comerciales.
Además, el contrato tiene que estar registrado como documento público y encontrarse debidamente inscrito en el registro correspondiente.
El pasado 8 de enero, Página Siete verificó que los créditos para anticresis tenían, en promedio, tasas de interés de hasta un 16% en los bancos y otras entidades financieras, es decir, similares a las que se aplican a los créditos de consumo.
En aquella oportunidad, los oficiales de crédito consultados aseguraron que esperaban la reglamentación para realizar las operaciones con las tasas reguladas por la Ley de Servicios Financieros y las normas complementarias.
En algunas entidades, la tasa era inferior a 6,55%, pero como requisito se exigía la hipoteca de un bien inmueble.
El ministro de Economía, Luis Arce, dijo hace poco que las entidades que no presten recursos para anticrético con las tasas reguladas serán sancionadas por la ASFI.
La cartera para vivienda se disparó en siete años, al pasar de 821 millones de dólares, en 2006, a 2.378 millones de dólares, en 2013, según la ASFI.
Con las nuevas tasas puede crecer más.
Bancos múltiples ofrecerán leasing de vivienda
Los fondos financieros privados (FFP), una vez transformados en bancos múltiples, podrán ofrecer financiamiento inmobiliario bajo la figura de leasing o alquiler con opción a compra.
Se trata de una modalidad mediante la cual el banco otorga un crédito para un bien inmueble con opción a compra. El prestatario paga las cuotas como un alquiler, pero cuando completa el valor de la casa puede comprarla.
La Resolución 35/2014 de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI), que dispone que los FFP deben iniciar el proceso de transformación en bancos múltiples desde el 28 de febrero, faculta a las nuevas entidades a ofrecer este servicio financiero.
La norma señala que estas instituciones están autorizadas a "efectuar operaciones de arrendamiento financiero mobiliario hasta un monto límite equivalente a 200 mil unidades de fomento a la vivienda (UFV) e inmobiliario para vivienda de interés social. Estos límites podrán ser modificados mediante decreto supremo”.
Este monto es equivalente a 380 mil bolivianos o un poco más de 100 mil dólares.
Antes, el producto financiero leasing sólo era ofrecido por entidades especializadas.
Gobierno anuncia viviendas sociales que serán adjudicadas a través de bancos
La Agencia Estatal de Viviendas se concentrará en la construcción de urbanizaciones a través de bloques de vivienda.
Según los resultados del Censo Nacional de Población y Vivienda 2012, el déficit de viviendas alcanza a 1.787.000.
El ministro de Obras Públicas, Servicios y Vivienda, Vladimir Sánchez, informó que el Estado se especializará en la construcción de urbanizaciones con bloques de vivienda y la banca se encargará de adjudicar los departamentos a través de créditos.
Detalló que los anteriores programas de viviendas estatales se encargaban de construir y cobrar por las viviendas entregadas. Sin embargo, en muchos casos no se pudo recuperar la inversión de esos proyectos porque los adjudicatarios no pagaron la totalidad del inmueble adquirido.
“El Gobierno se especializará en la construcción de bloques de vivienda pero no será el Ministerio quien cobre el aporte mensual por la adjudicación de la vivienda, será el propio banco que haga este proceso”, manifestó.
“En la práctica, los bancos son los que se van a encargar de la parte financiera, antes teníamos la doble función (de construir y cobrar) y eso ya no puede ser”, complementó Sánchez.
En ese marco, detalló que en la ciudad de El Alto se inició la construcción de seis bloques que consta de 15 pisos y 60 departamentos por bloque, con el objetivo de reducir el déficit de viviendas.
Para acceder a las viviendas sociales, el Gobierno analizará la capacidad de ingresos por grupos económicos.
“Si los sectores más pobres aportan entre un 20% y 30% para una vivienda social, ése podría ser el aporte inicial, o sea, el diseño que estamos analizando es que esta persona pueda pagar el crédito que le corresponde en función de su ingresos”, manifestó el Ministro.
De acuerdo con la Ley de Servicios Financieros, se puede destinar hasta el 45% del ingreso total para acceder a un crédito de vivienda.
Para poder adjudicarse una vivienda social se debe demostrar que no se cuenta con una vivienda propia y tener una familia con pareja formal.
“Estamos pensando en viviendas que tengan cocina, dos a tres dormitorios, living comedor, baño y áreas de servicios. El precio estará en función de la localización y el valor del terreno”, precisó Sánchez.
Detalló que si construyen los bloques en lugares con mucha demanda, el precio se incrementará en $us 10.000 más.
Dependiendo dónde se construyan los condominios, cada departamento podría costar entre $us 35.000 a $us 40.000.
1.787.000 es el déficit en viviendas que muestran los datos del Censo Nacional de Población y Vivienda 2012.
360 departamentos construirá el Estado en la ciudad de El Alto. La construcción de bloques se aplicará en los departamentos del eje.
LA DEUDA DE UN BIEN INMUEBLE ACABA CON EL REMATE DEL MISMO
La disposición se aplicará cuando el beneficiario de una vivienda social no puede pagar la deuda.
Hay casos en Bolivia en que los familiares de un fallecido que solicitó un préstamo deben honrar la deuda, pero con la nueva normativa esto terminó. Tanto la ley de Servicios Financieros como la reglamentación de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi), establecen que todo préstamo para acceder a un crédito de vivienda de interés social que no pueda ser cubierto por algún problema o por fallecimiento fenece con el remate del bien, aunque el monto de dicho proceso sea menor.
La propia directora de la Asfi, Lenny Valdivia, reconoce que se trata de una medida "fuerte" debido a que "actualmente hay un exceso por parte de las instituciones financieras". Puso como ejemplo a una persona "X" que adquiere un crédito de 50 mil dólares, el valor de la vivienda es de $us 60 mil, pero sufre una desgracia y no puede pagar el préstamo, se inicia la acción de cobranza judicial y se remata el bien en $us 30 mil. Es decir, que además de haber pérdido la vivienda tiene que pagar los otros $us 20.000 que se había prestado. También ocurren casos en los cuales rematan otros bienes del prestatario que no puede cumplir con la deuda.
Con las nuevas normas en vigencia, si ocurriese este caso, la entidad financiera debe dar por finalizado el proceso y toda obligación de pago, es decir que se extingue la deuda con el remate, así éste hubiera tenido un precio más bajo al crédito al que accedió. La Ley establece que "cuando la acción de cobranza judicial de un crédito hipotecario de vivienda de interés social se ejecute sobre un prestatario que contrajo la obligación crediticia, la cobranza judicial se limitará al remate judicial del bien inmueble hipotecado, con cuyo producto la entidad financiera dará por extinguida la acreencia, aun cuando el monto recuperado fuera menor a la liquidación del crédito, siendo improcedente y nula cualquier afectación patrimonial adicional al prestatario". El remate debe tomar en cuenta el valor comercial del bien inmueble como base para iniciar la subasta.
"El Gobierno le está exigiendo a la banca el rol protagónico que debe tener para impulsar el crédito productivo y de vivienda social". Luis Arce Catacora - MINISTRO DE ECONOMÍA
LA ASFI REGULARÁ LA PUBLICACIÓN DE LOS AVISOS DE REMATE, EL TAMAÑO DE LOS MISMOS Y SU PUBLICACIÓN EN MEDIOS DE MAYOR CIRCULACIÓN PARA QUE SE EJECUTE CON "MAYOR TRANSPARENCIA". SERÁN CONTINUOS Y ADEMÁS SE PUBLICARÁ EN INTERNET.
82 es el número del artículo de la Ley de Servicios Financieros que trata sobre el límite de cobranza.
"Las entidades si rematan en 32 mil (dólares) van a dar, con esos 32 mil por satisfecho el cumplimiento de toda la obligación". Lenny Valdivia - DIRECTORA DE LA ASFI
La inauguración de las oficinas del condominio Puerto Esmeralda (Urubó-Santa Cruz de la Sierra), se llevó a cabo el pasado miércoles.
Los presentes compartieron un cóctel y conocieron más sobre esta ambiciosa propuesta.
La urbanización cuenta con 20.000 metros cuadrados de playa con agua transparente y cristalina, área de buceo, piscina semiolímpica atemperada, country club con canchas de ráquet, tenis, fútbol, gimnasio equipado y centro comercial, entre otras atracciones.
¿Cuáles son las principales trabas que observan a la hora de participar en las licitaciones de obras estatales?
Lamentablemente, la actual normativa que regula las contrataciones estatales -decreto 181- no cuenta con procedimientos claros para dirimir controversias y realizar ajustes necesarios a los contratos (por aspectos de modificación de diseños, ajustes de precios), que son dos elementos principales que dan la característica de equilibrio entre las partes, ante un contrato de derecho administrativo que privilegia las condiciones del Estado.
La directora de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi), Lenny Valdivia, informó que los prestatarios que demuestren haber pagado alquileres el último año, pueden aumentar su capacidad de pago y comprometer hasta el 45% de sus ingresos para el pago mensual del crédito de vivienda que soliciten en los bancos, siempre y cuando su préstamo no exceda los $us 71.000.
Antes. Recordó que antes de su aprobación, el prestatario solo podía comprometer el 25% de su salario, lo que alargaba su crédito y aumentaba el interés nominal.
Recordó que la tasa de interés no deberá exceder el 6% cuando el crédito de vivienda social se cifre entre 255.001 y 380.000 UFV ($us 103.735), en ese caso, el prestatario podrá comprometer el 35% de su salario y hasta 40%.
Los entidades tienen 5 años para subir a 60% sus créditos en el rubro productivo y de vivienda.
Con un ingreso de Bs 2.000 se podrá financiar un terreno
La Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI) considera que con un ingreso mensual de 2.000 bolivianos se puede acceder a un crédito, dirigido, por ejemplo, a la compra de terreno.
Con la vigencia de la nueva Ley de Servicios Financieros, el reglamento de tasas de interés de vivienda social y los parámetros de evaluación que deben seguir las entidades, los interesados tienen la posibilidad de destinar hasta 40% de sus ingresos para amortizar el financiamiento.
El 10 de enero, la ASFI aprobó el reglamento para operaciones de crédito de vivienda social, que establece los criterios y parámetros para evaluar a los prestatarios y aplicar las tasas preferenciales de 5,5%, 6% y 6,5% estipuladas por el Órgano Ejecutivo.
Para la evaluación de la capacidad de pago, la norma aprobó las relaciones mínimas que se deben tomar en cuenta entre el ingreso de los interesados y la cuota de amortización del préstamo.
Por ejemplo, para un crédito de un bien inmueble con un precio igual o menor a 60.000 dólares, los bancos deben aplicar una tasa de interés de 5,5%.
Si un prestatario tiene un ingreso de 2.000 bolivianos y quiere prestarse, por ejemplo, 20.000 dólares, el reglamento de la ASFI estipula que la cuota mensual sería de 800 bolivianos.
Para una vivienda de 90.000 dólares, la tasa de interés es de 6%. En este caso, el prestatario debe tener un ingreso de 8.000 bolivianos y podría comprometer el 35% de sus ingresos para el pago, es decir, 2.800 bolivianos.
Para una vivienda con un valor de entre 100 mil dólares y 120 mil dólares, la tasa de interés es de 6,5%. La persona debe demostrar un ingreso de 15.000 bolivianos, con lo cual podría comprometer en la amortización 5.250 bolivianos (30%) al mes.
En la evaluación, las entidades financieras analizan los recursos que le quedan a la persona después de costear sus necesidades básicas. Además, si se trata de una pareja, se toma en cuenta el ingreso de ambos para medir su capacidad de pago.
El préstamo se otorga de acuerdo con el valor de la vivienda, el sueldo del prestatario, su capacidad de pago y si es trabajador dependiente o independiente.
Además, la entidad financiera debe realizar por lo menos un informe de seguimiento al destino del crédito, dentro de los seis meses de aprobada la operación.
Cuando la evaluación crediticia determina que con la operación de crédito de vivienda de interés social sustituye el pago de alquileres, el prestatario debe demostrar el pago de éstos al menos un año. En este caso, se eleva el endeudamiento, según ASFI.
Por ejemplo, para una vivienda igual o menor a 60.000 dólares, con una tasa de interés de 5,5%, puede comprometer hasta el 45% de sus ingresos. En una vivienda de 90.000 dólares, con una tasa de 6%, el prestatario pagaría el 40% de sus ingresos. Para un bien inmueble de entre 100 mil y 120 mil dólares y una tasa de interés de 6,5% podría pagar el 35% de sus ingresos.
Por ejemplo, si gana 6.000 bolivianos, en un bien inmueble de 90.000 dólares, su cuota mensual sería 2.700 bolivianos. Si su ingreso es 2.000 bolivianos y se presta 20.000 dólares, puede pagar hasta 900 bolivianos.
El destino del crédito de vivienda social
La resolución de la ASFI indica que el crédito hipotecario de vivienda de interés social debe ser destinado exclusivamente para la adquisición de terreno para la construcción de un bien inmueble.
También puede destinarse a la compra de vivienda individual o en propiedad horizontal; construcción de vivienda individual y refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento del bien inmueble.
Se considerará en esta categoría al terreno adquirido con fines de construcción de una vivienda sin fines comerciales, cuyo valor comercial no supere el 40% del valor establecido para casas (120 mil dólares, aproximadamente).
En los préstamos para la construcción de vivienda de interés social, el costo final de la vivienda incluirá el valor del terreno y cualquier aporte propio o monto invertido.
La garantía es el propio bien inmueble y debe encontrarse hipotecado en primer grado a favor de la entidad financiera.
Prestatarios pueden comprometer el 45% de su sueldo para créditos
La directora de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi), Lenny Valdivia, informó que los prestatarios que demuestren haber pagado alquileres el último año, pueden aumentar su capacidad de pago y comprometer hasta el 45% de sus ingresos para el pago mensual del crédito de vivienda que soliciten en los bancos, siempre y cuando su préstamo no exceda las 255.000 UFV (Unidad de Fomento a la Vivienda), es decir, $us 71.000, según el tipo de cambio actual.
“En el artículo 7 de este reglamento, en la Asfi hemos establecido que cuando el prestatario que está accediendo un crédito de vivienda social, demuestre que paga alquileres al menos un año, tiene que beneficiarse”, explicó a los periodistas.
Por otra parte y según el informe presentado por la directora de la Asfi, los prestatarios que no demuestren el pago de alquileres, tienen derecho a comprometer hasta el 40% de sus ingresos y acceder a una tasa de interés anual de 5,5% como máximo, cuando su crédito no exceda las 255.000 UVF (71.000 dólares).
Recordó que la tasa de interés no deberá exceder el 6% cuando el crédito de vivienda social se cifre entre 255.001 y 380.000 UFV ($us 103.735), en ese caso, el prestatario podrá comprometer el 35% de su salario y hasta 40% % si demuestra el pago de alquileres.
Valdivia informó que la capacidad de pago será evaluada sobre el salario líquido del prestatario e incluirá los ingresos del conyugue, sólo si existe matrimonio civil.
De acuerdo a la norma, las entidades de intermediación financiera tienen un máximo de cinco años para incrementar a 60% sus carteras de créditos colocados en el rubro productivo y de vivienda.
El primer complejo, Equipe 1.0, está en la zona de Equipetrol. De los 54 estudios sólo quedan tres. En las tres primeras semanas tras el lanzamiento, se vendió el 60% . El segundo proyecto se emplazó en la zona de Isuto, entre el segundo y tercer anillos, con 60 unidades. Ya se comercializó un 65%.
Ante la elevada demanda, el grupo llevó adelante un tercer emprendimiento con 54 inmuebles que también está situado en Equipetrol y que se concluirá a fines de este mes.
El gobierno municipal aprobó en la gestión pasada 75 proyectos para megaedificaciones, informó ayer la oficial mayor de Planificación, Sandra Velarde.
Según Velarde, la cantidad de autorizaciones supera a la de 2012, cuando se dio luz verde a 58 proyectos de edificaciones.
La autoridad municipal explicó que la mayoría de los proyectos autorizados en 2013 son para construcciones en la zona norte de la ciudad.
Velarde destacó que la ordenanza 052/2010 favoreció la construcción de edificios, pues esta norma amplía el índice de aprovechamiento del terreno, aumentando los metros cuadrados aptos para construcción.
La funcionaria de la comuna explicó, además, que, de acuerdo con la normativa vigente, el número de pisos de un edificio está en función del ancho de la vía donde se construye la obra. En terrenos que están en avenidas troncales, el índice de aprovechamiento es mayor, por lo tanto allí se pueden construir grandes torres, dijo.
Para evitarse problemas, Velarde instó a los vecinos a realizar los trámites correspondientes antes comenzar una construcción.
Para la aprobación de un proyecto se debe presentar el plano de uso de suelo, testimonio de derechos reales, alodial actualizado, pago de impuestos, línea de verja, entre otros documentos
Este 22 de enero, el presidente Morales presentará un nuevo plan enmarcado en el Programa de Vivienda Social. Sin embargo, el Ejecutivo no quiso proporcionar mayores detalles.
Dificultades. Con la Ley de Servicios Financieros, promulgada en agosto del año pasado, el Gobierno abrió la posibilidad de que una mayor cantidad de personas pueda acceder a un crédito para la vivienda. En el anexo de dicha norma se señala que "se entenderá por vivienda de interés social aquella única vivienda sin fines comerciales destinada a los hogares de menores ingresos, cuyo valor comercial o el costo final para su construcción incluido el valor del terreno, no supere UFV400.000.- (Cuatrocientas Mil Unidades de Fomento a la Vivienda) cuando se trate de departamento y de UFV460.000.- (Cuatrocientas Sesenta Mil Unidades de Fomento a la Vivienda) para casas. Estos valores podrán ser ajustados por el Gobierno del nivel central del Estado mediante Decreto Supremo". El 18 de diciembre del año pasado se promulgó el decreto 1842, que fija las nuevas tasas y su aplicación debía ser de forma inmediata a la publicación de dicha norma, sin embargo, la mayor parte de las entidades financieras tardó varios días en ejecutar dicha determinación. Las personas que pretendían renegociar su deuda tuvieron que esperar hasta la pasada semana para iniciar dicho trámite. Pese a los contratiempos, las entidades financieras iniciaron la labor de readecuación, con el fin de que la población acceda a tener casa propia.
Arce dijo, "lo que hemos hecho, como Ministerio de Economía, es proporcionar al sistema financiero, para aquellas personas que pueden acceder a un crédito, puedan contratarlo y puedan hacerse de una vivienda en las condiciones más favorables, que no se tenía en el pasado".
EL PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL Y SOLIDARIA ENTREGÓ, en el departamento de la paz, HASTA LA GESTIÓN PASADA UN total de 9.138 unidades habitacionales. El Gobierno informó que la cobertura geográfica alcanzó a 36 municipios y destaca que se empleó mano de obra de los propios beneficiarios.
COMUNIDADES Y BARRIOS. El informe señala que unas 7.041 viviendas se entregaron en más de 336 comunidades y otras 2.097 en 15 barrios, lo que representa que la ejecución de los proyectos alcanzó al 94,74%, según el informe del Ministerio de Obras Públicas.
Cochabamba Lanzan ambicioso proyecto inmobiliario “Puerto Esmeralda”
﻿El condominio “Puerto Esmeralda” en Santa Cruz, uno de los proyectos habitacionales más ambiciosos e innovadores de Bolivia, fue presentado ayer en Cochabamba.
Su oferta incluye la construcción de una laguna artificial de 70 hectáreas de superficie, con una playa de arena alrededor.
El condominio está siendo levantado en la zona del Urubó, en Santa Cruz, y su conclusión está programada para el primer trimestre del año 2016.
El gerente de Puerto Esmeralda-Urubó, Francisco Cirbián, explicó que el proyecto consiste en un condominio privado que cuenta con aprobación municipal para urbanizar. El complejo contará con todos los servicios básicos e incluirá áreas sociales, deportivas, tiendas comerciales, restaurantes, 100 hectáreas de bosque natural, parques infantiles y helipuerto, entre otras dependencias.
“Estamos destinando 50 por ciento de la superficie a las áreas verdes, como la laguna, parques, calles, avenidas y la preservación de un bosque natural”, dijo.
Los terrenos están distribuidos en cuatro categorías, en función de la cercanía a la laguna y la superficie.
Los departamentos tienen una superficie de entre 58 y 238 metros cuadrados. Para adquirir los inmuebles, hay varias modalidades de pago, a crédito o al contado.
Los interesados pueden acudir a las oficinas locales del proyecto, ubicadas en el piso nueve del edificio Comercial Center (avenida Santa Cruz esquina Beni) o visitar su página web: puertoesmeralda.com.
La Alcaldía informó que el 14 por ciento de los inmueble declarados como patrimonio de la ciudad, se encuentra en mal estado, al punto que podría derrumbarse en cualquier momento.
Esta revelación se conoció en el marco de la caída del frontis de una vivienda con características patrimoniales, el sábado, en la calle Cochabamba.
El derrumbre de este muro determinó, tras el análisis técnico, la necesidad de demoler el total de la vivienda, por lo que ayer se notificó a los moradores, que desalojen el lugar, donde además funcionaba el "Palacio del Jolke".
Según la comuna, muchos propietarios no mantienen estas viviendas, pese a tener 80 por ciento de reducción en sus impuestos.
Pte. Cámara de Construcción
El contratante debe verificar
Ministro Quintana denunció falsificación de documentos de garantía
La semana anterior, el empresario Arturo Cuba, propietario de la compañía Benavides Millares, apareció muerto en el baño de las celdas de la Fuerza Especial de Lucha Contra el Crimen (FELCC) en La Paz, después de ser aprehendido por supuesta estafa al programa Bolivia Cambia, Evo Cumple.
Resultados. Por otro lado, a mediados de 2012 el Fondo Monetario Internacional (FMI) calificó de impresionantes los resultados económicos de Bolivia, sobre todo el crecimiento del producto interno bruto (PIB) que se duplicó en sólo cinco años. Desde 2006 la economía boliviana elevó dos veces su tamaño y en 2011 logró un PIB nominal de 24,6 millones de dólares, frente a los 11,5 millones de 2006. El FMI prevé un aumento de los volúmenes de producción y exportación de gas natural, y presagia que la construcción y los servicios liderarán el crecimiento del PIB.
50 jóvenes recuperan la añeja historia de edificios paceños
Son los futuros restauradores del patrimonio cultural de La Paz. Alrededor de 50 jóvenes integran la escuela taller La Paz, impulsada por el gobierno municipal, donde reviven las técnicas tradicionales de restauración con el lema "aprender haciendo”.
Tienen entre 16 y 25 años, y son en su mayoría hombres: ellos representan el 60% frente al 40% de las mujeres. Todos cumplen los requisitos para ingresar en el taller: estar desempleado o fuera del sistema educativo, por tanto, en situación de riesgo social.
Tanto alumnos como profesores valoran los resultados de la experiencia con bastante optimismo. Madai Areli Oquelí tiene 18 años y lleva un año inscrita en el taller La Paz: "Estoy muy tranquila aquí, los compañeros son muy buenos y trabajamos en equipo. Es como si tuviera una segunda familia”, dice.
Es consciente de que se trata de un trabajo más extendido entre chicos, pero asegura que eso no supone ningún problema para ella porque "siempre me han gustado los trabajos técnicos”.
Antes trabajaba en una empresa de instalación de gas, "de la que me fui porque tenía problemas con mi jefe”, cuenta. Tiene la esperanza de continuar en la restauración cuando termine el taller, el próximo año.
Los alumnos coinciden en que tienen muy buenos profesores, "nos entienden y nos ayudan en todo”, afirma Oquelí. Agar Sarai Oquendo, de 24 años, está convencida de que el taller "nos abre las puertas para hartas cosas”. Ella fue alumna en la anterior promoción y le encantó participar porque "desde chica me gustaba mucho dibujar”. Ahora sigue trabajando como restauradora en obras independientes.
Uno de los objetivos de este proyecto, financiado a través de un programa de la cooperación española, es insertar a sus integrantes en la vida laboral. Marcelino Osco, responsable académico de la escuela, señala que "el 40% se queda trabajando en el gobierno municipal, tanto en restauración como en otros oficios relacionados”.
Por esta razón, de los dos años de formación, el 80% del tiempo está destinado al trabajo práctico. Suciano Tangara, profesor de albañilería, destaca que "lo más interesante es la intervención que realizan en obras reales”.
Desde julio del año pasado se encargan de las obras de restauración del Palacio Consistorial de la ciudad de La Paz. Se dividen por áreas de especialización: albañilería, carpintería, forja metálica, bienes muebles y talla en madera. "Estamos recuperando las técnicas tradicionales para respetar la originalidad del edificio ”, explica Tangara.
Se trata de una construcción estilo ecléctico francés del arquitecto paceño de renombre internacional Emilio Villanueva.
Israel Zabala, arquitecto que supervisa técnicamente las obras, explica que durante el proceso de restauración se hacen hallazgos interesantes para la historia. Por ejemplo, se pensaba que el edificio estaba construido con piedra vista, pero se ha descubierto que se utilizó la técnica de cal y canto. El piso del hall es otro descubrimiento con valor patrimonial, pues se colocó pieza a pieza.
Los jóvenes del taller tienen previsto acabar la restauración del Palacio Consistorial antes del 20 de enero. La siguiente obra será en la fachada de la escuela Brasil.
Prioridad El responsable académico del taller La Paz resalta que para el ingreso en el programa formativo se da preferencia a las solicitudes de las mujeres. "Nos parece importante incluir el enfoque de género”, dice.
Tres escuelas Es la tercera edición del taller en La Paz, que comenzó el año pasado y finaliza a principios del próximo. En el país hay tres proyectos de este tipo, uno en Sucre y otro en la región de la Chiquitania.
'Techo busca terminar con la situación de pobreza'
Procesan a 39 empresas por mala construcción y estafa

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 artículo 7
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