Source: https://www.elzach.de/site/Elzach/node/411777/zmdetail_355801/index.html?nodeID=355801
Timestamp: 2020-08-14 21:15:44+00:00

Document:
Öffentliche Bekanntmachung der zugelassenen Bewerber zur Wahl des Bürgermeisters/der Bürgermeisterin
Bekanntmachung der zugelassenen Bewerbungen (94 KB)
Bebauungsplan "In der Gumm II " in Elzach-Yach
Bekanntmachung vom 16.07.2020
Aufstellungsbeschluss und öffentliche Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften "In der Gumm II" im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB
Der Gemeinderat der Stadt Elzach hat am 07.07.2020 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs.1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „In der Gumm II“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufzustellen. In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat den Entwurf des Bebauungsplans „In der Gumm II“ und den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Die Stadt Elzach möchte mit der Aufstellung des Bebauungsplans „In der Gumm II“ der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch die eigene Bevölkerung, Rechnung tragen. Im Rahmen der Anfrage eines privaten Grundstückseigentümers soll ein bestehender konkreter Bedarf gedeckt werden. Das Plangebiet liegt inmitten eines bereits realisierten Wohn- und Dorfgebiets, das in den 80er Jahren durch die Stadt entwickelt und planungsrechtlich gesichert wurde. Das nun zu überplanende Grundstück wurde damals als Dorfgebiet festgesetzt, um der bestehenden umgebenden Bebauungsstruktur Rechnung zu tragen. Aufgrund der Festsetzung im Bebauungsplan als Dorfgebiet ist eine Wohnbebauung heute nicht zulässig, da die Gebietscharakteristik nicht den Festsetzungen im Bebauungsplan entsprechen würde. Dementsprechend ist eine Änderung der planungsrechtlichen Vorgaben notwendig. Das Plangebiet liegt im Osten der Stadt Elzach jedoch schon auf der Gemarkung Yach. Es umfasst die Flurstücke Flst.Nrn. 528, 529, 529/1 vollständig sowie einen Teil des südlich angrenzenden Grundstücks Flst.Nr. 187 in zweckdienlicher Abgrenzung. Diese zweckdienliche Abgrenzung im Bereich des Flurstücks Nr. 187 basiert auf der Abgrenzung des rechtskräftigen Bebauungsplans „In der Gumm".
Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 07.07.2020. Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:
Entwurf zum Bebauungsplan "In der Gumm II"
Der Bebauungsplan „In der Gumm II“ wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
Der Entwurf des Bebauungsplans sowie der örtlichen Bauvorschriften wird mit Begründung vom
24.07.2020 bis einschließlich 04.09.2020 (Auslegungsfrist)
im Rathaus der Stadt Elzach, 1. Obergeschoss, Zimmer 10, Hauptstraße 69, 79215 Elzach, von Montag bis Freitag, vormittags 8:00 bis 12:00 Uhr sowie Mittwochnachmittag 14:00 bis 18:00 Uhr und Donnerstagnachmittag 14:00 bis 16:00 Uhr öffentlich ausgelegt.
Alle Unterlagen können auch auf der Homepage der Stadt Elzach unter www.elzach.de (Stadtentwicklung&Wirtschaft/Planen&Bauen/Bauleitpläne/Bebauungspläne) eingesehen werden.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu dem Entwurf bei der Verwaltung der Stadt Elzach abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Elzach, 16.07.2020

References: § 13
 § 2
 § 13
 § 3
 § 13
 § 2