Source: http://legal.legis.com.co/document.legis/2001?documento=legcol&contexto=legcol_75992041c277f034e0430a010151f034&vista=STD-PC
Timestamp: 2020-07-14 16:21:36+00:00

Document:
﻿ RESOLUCIÓN 177 DE 2001
RESOLUCIÓN 177 DE 09 DE OCTUBRE DE 2001
CONTENIDO:FONDO NACIONAL DE AHORRO. SE REGLAMENTA LA FORMA DE ACREDITAR Y EVALUAR LA CAPACIDAD DE PAGO DE LOS AFILIADOS SOLICITANTES DE CRÉDITO PARA VIVIENDA.
RESOLUCIÓN 177 DE 2001
Que el reglamento de crédito en su artículo 1º numeral 1º, literal f) dispone que “En virtud de la actividad financiera que realiza el Fondo Nacional de Ahorro y la necesaria protección que ha de dárseles a sus recursos, los créditos que se otorguen deberán colocarse con criterio de dispersión de riesgo, satisfactorias garantías y adecuadas fuentes de pago”, así mismo el literal h) del mismo numeral señala que los créditos para vivienda del fondo se otorgarán con debida consideración de la capacidad económica de los beneficiarios;
Que el artículo primero, numeral 3.1 del reglamento de crédito establece los requisitos para que los afiliados puedan presentar solicitudes de crédito, encontrándose dentro de ellos el de “acreditar la capacidad de pago”;
Que el artículo 1º numeral 13 del citado reglamento dispone que corresponde al presidente del fondo expedir las normas reglamentarias que se requieran para desarrollar lo establecido en el reglamento y especialmente lo concerniente a la forma de acreditar y evaluar la capacidad de pago de los afiliados solicitantes de créditos;
ART. 1º—Parámetros de estudio de capacidad de pago. El Fondo Nacional de Ahorro otorgará crédito para vivienda a los afiliados que además de cumplir con los requisitos previstos en el reglamento de crédito demuestren capacidad de pago. Para tal efecto se tendrá como base la asignación básica mensual que obtenga el afiliado, definida por el Acuerdo 990 de 2001, certificada por el jefe de personal y la cual debe coincidir con lo reportado en los respectivos desprendibles de nómina de la entidad donde labora, para los afiliados aportantes; el certificado de pensión, para los afiliados pensionados y los documentos descritos en el artículo cuarto de la presente resolución para los afiliados no aportantes.
4. Descuentos nómina: 8%
La capacidad de pago no podrá ser superior al 30% de sus ingresos totales devengados permanentemente certificados en la solicitud de crédito por el jefe de personal (excepto en los casos a que se refiere el parágrafo primero). Se considerarán para tal efecto el valor de la cuota mensual consignada en el reporte expedido por las centrales de riesgo de las obligaciones vigentes y los descuentos por nómina diferentes de salud, pensión y cuotas o aportes de ahorros voluntarios a excepción de los aportes voluntarios a los fondos de pensiones que serán considerados como egresos. De igual manera el estudio tendrá en cuenta el comportamiento en los hábitos de pago del solicitante y el cumplimiento en sus obligaciones con otras entidades que lo hayan reportado.
PAR. 1º—En relación con el ítem de vivienda, el porcentaje se ajustará de acuerdo con el monto máximo aprobado por el Fondo Nacional de Ahorro, y la correspondiente cuota.
PAR. 2º—En los casos que se solicite el crédito para liberación de gravamen hipotecario, el Fondo Nacional de Ahorro no tendrá en cuenta como egreso el valor de la cuota que se esté cancelando por dicha obligación y que aparezca en el reporte de las centrales de riesgo.
ART. 2º—Consultas a las centrales de riesgo. El Fondo Nacional de Ahorro, previo el estudio de la información suministrada por las centrales de riesgos consultadas, verificará el comportamiento crediticio del afiliado solicitante y el cumplimiento de las obligaciones contraídas con otras entidades acreedoras, de tal forma que serán objeto de crédito para vivienda únicamente aquellas que las centrales de riesgo hayan calificado como cartera A o B.
ART. 3º—Causales de rechazo. La solicitud de crédito será rechazada cuando de acuerdo con la información suministrada por las centrales de riesgo, se deduzca que el afiliado solicitante presenta un factor de endeudamiento global actual superior al 30% de su asignación básica mensual, o si su comportamiento crediticio fue calificado por las centrales de riesgo consultadas como cartera C, D, E o K. De igual manera, la solicitud será rechazada cuando realizado el estudio se determine que carece de capacidad de pago.
De ser calificado de pendiente el reporte de las centrales de riesgo de acuerdo con los parámetros señalados por el Fondo Nacional de Ahorro y su calificación sea igual o mayor de ocho (8) puntos la solicitud de crédito para vivienda será aprobada siempre y cuando la capacidad de endeudamiento lo permita. Si la calificación es menor de ocho puntos (8) la solicitud automáticamente será rechazada.
(Asignación básica mensual)
(Últimos tres meses - Ingreso Neto)
Carta de recursos: acreditando la forma de pago del saldo de la negociación en el evento que el valor de esta exceda el monto del crédito más las cesantías. Deberá ser presentada al abogado externo, al momento de la firma de la escritura.
Los afiliados activos no aportantes deberán demostrar su capacidad de pago mediante la presentación de los siguientes documentos, según sea el caso:
Desprendibles nómina (últimos 3 meses) Declaración de renta (si está obligado)
Balance general (firmado por contador público) extractos bancarios últimos seis meses
— Contrato arrendamiento vehículos y tarjeta
Consulta a las centrales de riesgo (solicitada por el FNA) carta de recursos: acreditando la forma de pago del saldo de la negociación en el evento que el valor de esta exceda el monto del crédito más las cesantías. Deberá ser presentada al abogado externo al momento de la firma de la escritura. Consulta a las centrales de riesgo (solicitada por el FNA) carta de recursos: acreditando la forma de pago del saldo de la negociación en el evento que el valor de esta exceda el monto del crédito más las cesantías. Deberá ser presentada al abogado externo al momento de la firma de la escritura.
ART. 5º—En cumplimiento de lo dispuesto en el parágrafo 1º, numeral 3.1, del artículo 1º del Acuerdo 990 de 2001; los requisitos acreditados al momento de presentar la solicitud de crédito deben permanecer hasta la fecha de aprobación y perfeccionamiento del crédito.
ART. 6º—La presente resolución rige a partir del ...

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