Source: https://orivesi.fi/asukkaalle/asuminen-rakentaminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/asemakaavat/
Timestamp: 2020-07-09 12:17:38+00:00

Document:
Asemakaavat ja kaavoitus | Orivesi
ORIVESI – Ylellistä väljyyttäAsukkaalleAsuminen, rakentaminen ja ympäristöKaavoitus ja maankäyttöAsemakaavat
Asemakaavat laatii kunta. Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö, esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Asemakaava voi koskea kokonaista asuinaluetta asuin- ja virkistysalueineen tai joskus vain yhtä tonttia. Asemakaavaan kuuluvat asemakaavakartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset. Asemakaavaan liittyy selostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja keskeisistä ominaisuuksista.
Maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n mukaan asemakaava on laadittava siten, että:
Luodaan edellytykset terveelliselle, turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, palvelujen alueelliselle saatavuudelle ja liikenteen järjestämiselle.
Vaalitaan rakennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä.
Huolehditaan, että kaavoitettavalla alueella tai sen lähiympäristössä on riittävästi puistoja tai muita lähivirkistykseen soveltuvia alueita.
Oriveden asemakaava-alueet
Orivedellä asemakaava-aluetta ovat keskustaajama (kirkon seutu ja aseman seutu) sekä Hirsilä. Asemakaava-alueelle voidaan myöntää rakennuslupa, mikäli hanke on kaavan mukainen. Keskustaajamassa on voimassa lisäksi kaupunginvaltuuston hyväksymä (ei oikeusvaikutteinen) yleiskaava.
Asemakaavan ulkopuolelle rakentaminen saattaa vaatia ns. suunnittelutarveratkaisun ennen kuin varsinainen rakennuslupa voidaan myöntää. Osa tällaisista suunnittelutarvealueista määräytyy suoraan lain nojalla ja osa ilmenee rakennusjärjestyksestä. Ennen rakennuspaikan hankintaa kannattaa tiedustella sen rakentamismahdollisuuksista rakennusvalvonnasta.
Rakentaminen ranta-alueille
Vireillä olevat kaavahankkeet ja hiljattain voimaan tulleet muutokset
Aholantie-Kaislahdentien asemakaavan muutos
Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävänä 8.1.-7.2.2020 ja löytyy myös alta:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutos (pdf)
Lisätietoja asiasta saa kaupungin elinvoimapalveluista, vaihde p. (03) 5655 6000
Keskustien itäpuolisen alueen asemakaavan muutos ja laajennus
Keskustien itäpuolisen alueen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen kaavaluonnos, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja muu valmisteluaineisto on ollut yleisesti nähtävänä 18.3.-16.4.2019 ja löytyy edelleen alta.
Nähtävilläoloaikana on ollut mahdollisuus kirjallisesti esittää mielipiteitä asiassa ja aineistoista on pyydetty lausunnot viranomaistahoilta.
KUULUTUS nähtävilläolosta 18.3.-16.4.2019 (pdf-tiedosto)
KAAVAKARTTA Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 mittakaava 1:2000 (pdf-tiedosto)
SELOSTUS LIITTEINEEN Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 (pdf-tiedosto)
HAVAINNEKUVA Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 mittakaava 1:2000 (pdf-tiedosto)
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OAS 27022019 1 OAS (pdf-tiedosto)
RAKENNETUN YMPÄRISTÖN INVENTOINTI Keskustien itäpuoli ak luonnos 27022019 (pdf-tiedosto)
HULEVEDET Keskustien itäpuoli ak 01082018 selvityskartta (pdf-tiedosto)
HULEVEDET Keskustien itäpuoli ak 01082018 (pdf-tiedosto)
LUONTOSELVITYS Keskustien itäpuoli ak 21082018 (pdf-tiedosto)
VIHERVERKKOSELVITYS Keskustien itäpuoli ak 22082018 (pdf-tiedosto)
JALANKULKU PYÖRÄILY Nykyinen jkpp verkko karttaA4 (pdf-tiedosto)
JALANKULKU PYÖRÄILY Tavoitetila jkpp verkko karttaA4 (pdf-tiedosto)
Lehdistö-Varikko-Oriahde asemakaava ja asemakaavan muutos
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 16.4.2018 § 26 hyväksynyt Lehdistö-Varikko-Oriahde asemakaavan ja asemakaavan muutoksen.
Hämeenlinnan hallinto-oikeus on päätöksellään 7.6.2019 kumonnut asemakaavan muutoksen koulukeskuksen aluetta koskevan korttelin 34 YOU osalta.
Muilta osin kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava ja asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 15.8.2019
Kaavaselostus Lehdistö-Varikko-Oriahde (pdf)
Kaavakartta ja kaavamerkinnät Lehdistö-Varikko-Oriahde (pdf)
Mattilanpellon asemakaava (Mattilanniitty)
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 30 hyväksynyt Mattilanpellon asemakaavan.
Orivedellä 1.6.2020 Kaupunginvaltuusto
Kaavakartta Mattilanpellon asemakaava (pdf)
Kaavaselostus Mattilanpellon asemakaava (pdf)
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 15.6.2020 § 39 hyväksynyt Orvokkikujan asemakaavan muutoksen.
Ote pöytäkirjasta (pdf-tiedosto)
Kaavakartta Orvokkikujan asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
Kaavaselostus Orvokkikujan asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 10.2.2020 § 18 hyväksynyt Riihitien asemakaavan muutoksen.
Riihitien asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 1.4.2020
Kaavakartta Riihitien asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
Kaavaselostus Riihitien asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 29 hyväksynyt Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaavan.
Kaavakartta Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava (pdf-tiedosto)
Kaavaselostus Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava (pdf-tiedosto)
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 4.11.2019 § 254 hyväksynyt Varismäen asemakaavan muutoksen. Varismäen asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 13.1.2020
Kaavakartta Varismäen asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
Kaavaselostus Varismäen asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
Oriveden kaupungin kaavoituskatsaus 2019

References: § 26
 § 30
 § 39
 § 18
 § 29
 § 254