Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=GE%202002,%20930
Timestamp: 2020-08-11 10:40:00+00:00

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KG, 27.05.2002 - 8 U 2074/00 - dejure.org
KG, 27.05.2002 - 8 U 2074/00
https://dejure.org/2002,4497
KG, 27.05.2002 - 8 U 2074/00 (https://dejure.org/2002,4497)
KG, Entscheidung vom 27.05.2002 - 8 U 2074/00 (https://dejure.org/2002,4497)
KG, Entscheidung vom 27. Mai 2002 - 8 U 2074/00 (https://dejure.org/2002,4497)
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Anspruch auf Einräumung des uneingeschränkten Besitzes und Gewährung des Mietgebrauchs; Erledigung eines Besitzverschaffungsanspruchs des Mieters durch Kündigung; Kündigungsrecht des Mieters wegen Nichtgewährung des Gebrauchs; Besitzeinräumungsanspruch trotz doppelter ...
Strenge Anforderungen an mündliche Nebenabreden
BGB § 535 Satz 1, 2; BGB § 536; BGB § 542 Satz 2
Mündliche Vereinbarung trotz Schriftformklausel möglich
LG Berlin, 10.02.2000 - 32 O 211/99
MDR 2003, 79
GE 2002, 930
Eine dritte Auffassung meint, daß die Bruttokaltmiete (Mietzins mit allen Nebenkosten außer Heizkosten) maßgebend für die Berechnung der Mietminderung sei (KG 8. Zivilsenat GE 2002, 930).
Eine abschließende verbindliche Regelung lässt sich daraus indes nicht ableiten, zumal die schriftliche Erklärung sich hierzu nicht verhält (vgl. KG, Urteil vom 27. Mai 2002 - 8 U 2074/00, GE 2002, 930).
Es reicht nicht aus, dass während der Vorverhandlungen über einen Punkt Einigkeit bestand, sondern es muss nachgewiesen werden, dass diese Einigkeit auch noch zum Zeitpunkt der Errichtung der Vertragsurkunde bestand (vgl. Palandt/Ellenberger, BOB, 75, Auflage 2016, BGB § 125 Rn., 21; BAG NZA 2005, 1298, 1301; KG MDR 2003, 79).
Der Minderungsbetrag ist von der Bruttomiete zu berechnen und von dem Nettobetrag abzuziehen (bruttowarm: LG Hamburg WM 1983, 290; OLG Frankfurt WM 1986, 19; LG Kiel WM 1994, 609;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl. 1988, II Rdnr. 556; bruttokalt: KG GE 2002, 930; LG Berlin GE 2002, 534).
Vielmehr ist plausibel zu erläutern, welche (abweichenden) Abreden im Vorfeld konkret getroffen worden sein sollen und weshalb eine Aufnahme im Vertrag bei Unterzeichnung unterblieben sein soll, obwohl die Parteien dennoch angeblich übereinstimmend etwas vom Schriftlichen Abweichendes hätten vereinbaren wollen (vgl. KG mit Urteil vom 27. Mai 2002 - 8 U 2074/00 - GE 2002, 930 = MDR 2003, 79 ;… Laumen in: Baumgärtel/Laumen/Prütting, Handbuch der Beweislast, BGB AT, 3. Aufl., § 125 Rn. 8;… Einsele in: Münchener Kommentar, BGB , 6. Aufl., § 125 Rn. 39;… Arnold in: Erman, BGB , 13. Aufl., § 125 Rn. 29;… Ellenberger in: Palandt, BGB , 73. Aufl., § 125 Rn. 21;… Wendtland in: Bamberger/Roth, BeckOK BGB , (Stand: 01.11.2013), § 125 Rn. 33;… Heile in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. II Rn. 767;… Gramlich, Mietrecht, 12. Aufl., § 550 Anm. 5).
OLG Saarbrücken, 03.11.2005 - 8 U 194/05
Zur Beweislast beim dinglichen Herausgabeanspruch und zur Rechtsnatur …
Etwas anderes könnte nur gelten, wenn die Klägerin plausibel gemacht hätte, dass und warum die Beteiligten von einer Aufnahme einer Mietzinszahlungspflicht der Beklagten in die Urkunde abgesehen haben (vgl. KG MDR 2003, 79).
OLG Naumburg, 09.04.2015 - 6 U 20/14
Vergütungsanspruch wegen Installation einer Photovoltaikanlage: Geringe …
Gleichzeitig spricht eine Vermutung für die Vollständigkeit der Urkunde (vgl. KG, Urt. v. 27.05.2002 - 8 U 2074/00 -, RdNr. 47, juris m.w.N.).
LG Berlin, 16.07.2004 - 63 S 66/04
AG Berlin-Charlottenburg, 09.04.2003 - 202 C 541/02
LG Berlin, 24.04.2003 - 62 T 46/03
Bemessung des Bestands eines Mietverhältnisses mit dem Jahresmietwert
LG Berlin, 11.01.2005 - 16 O 708/04

References: § 535
 § 536
 § 542
 § 125
 § 125
 § 125
 § 125
 § 125
 § 125
 § 550