Source: http://www.nonsolocasavacanze.com/vacanza-al-mare
Timestamp: 2020-08-15 09:52:57+00:00

Document:
Splendite spiaggie
Posizione sulla mappa degli appartamenti
Residenza a Lido Conchiglie composta da due appartamenti indipendenti:
L’ abitazione, sita in Lido Conchiglie, è stata costruita nel 2014 e si trova a soli 150 metri dal mare, con le sue piscine naturali ed è a soli 500 mt. dalle spiagge dorate che si estendono da Lido Conchiglie a Gallipoli (circa 5 km). Ci sono spiagge libere ed attrezzate, alcune delle quali hanno delle moto d’acqua e scuole di surf in modo da poter provare questo entusiasmante sport.
La proprietà (in totale 10 posti letto) è composta da due appartamenti, disponibili tutto l'anno: l'appartamento al piano terra (6 posti letto) con un ulteriore luminoso appartamento al piano inferiore con giardino privato (4 posti letto), garantendo una vacanza perfetta a due famiglie o a tre coppie o a un gruppo di amici.
Essendo uno accanto all’altro, gli appartamenti possono essere affittati separatamente.
The house, located in Lido Conchiglie, was built in 2014 and is only 150 metres from the sea with its rock pools and is only 500 mt. from the golden sands beaches that ran from Lido Conchiglie to Gallipoli (about 5 km).
There are free beaches and equipped ones.
There are cafès, pubs, restaurants, bakeries, and a weekly market in the area. all within walking distance (about 150 metres).
The area has numerous coastal paths for walkers.
A few miles up the coast takes you to discos and water parks.
For an alternative day or evening out, Gallipoli is 5 min. drive away with its bar, pubs, restaurants, pizzerie, shops and walks on the promenade Galilei avenue.
Lecce, the baroque city, is easily reached city, only 40 min. drive away. I strongly recommend to visit this city with its charming historic centre where there are the cathedral, the duomo, the Roman amphitheatre, churches and many narrow old streets characterized by numerous shops, pubs, restaurants handicraft workshops and theatre.
Vista degli appartamenti con ingresso dalla strada
PRIMO APPARTAMENTO - FIRST APARTMENT
PIANO TERRA - GROUD FLOOR (sei posti letto - six sleeps)
Appartamento piano terra: spazio esterno
DESCRIZIONE APPARTAMENTO PIANO TERRA (6 posti letto)
DESCRIPTION GROUD FLOOR (six sleeps)
Aria condizionata in ogni stanza, cassetta di sicurezza, TV LED 32 ", lavatrice, asciugacapelli, ferro da stiro, forno a microonde, frigorifero con congelatore, piano cottura a gas, forno elettrico, tostapane, caffettiera, tutte le pentole, posate, stoviglie ed utensili per cucinare da soli.
This house is available all the year round and is suitable for a family with infants or toddlers or two couples or a group of friends.
A private terrace with umbrella, table and chairs leads to the dining room with kitchen.
The apartment has been tastefully decorated and equipped to high standard with everything you would need to self catering.
In the double bedroom there is a bunk bed, as well. The second bedroom with two single beds can be united to form a double bed on request.
All the bedrooms have plenty of wardrobe with supply of hangers.
In the bathroom there are a shower, toilet, bidet, basin and a hair dryer.
The apartments are professionally and thoroughly cleaned before your arrival.
One small and well behaved dog is welcomed with euro 60,00 charge to cover additional cleaning.
I am also happy to take longer terms bookings and can offer special rates for these if you contact me.
Services:Air conditioning in every room, safety box, Satellite led tv 32", washer, hair dryer, iron, microwave, fridge with freezer compartment, gas hob, electrician oven, toaster, cafetierre, all cutlery crockery, cooking pots and utensils for serf catering.
Appartamento piano terra: soggiorno, cucina - sitting room, kitchen
camera da letto matrimoniale con letto a castello - double bedroom with bunk bed
camera da letto con due letti singoli - bedroom with two single beds
Appartamento piano terra: bagno con doccia - bathroom with shower
Appartamento piano terra: lavanderia - laundry
Appartamento piano terra: contratto da firmare all'arrivo.
Contratto di locazione ad uso turistico:
Con la presente privata scrittura il Sig. _______________ nato a ______________ (LE ) il ____________ e residente in _________________Collepasso .cod. fisc.: ____________________, proprietario dell’immobile sotto descritto:
al Sig. nato a (__) il ___/___/______, residente in________________________ (__) alla via _______________________________, cap.______ Cod. Fisc. ______________________________________ cell.____________________ email_______________________ di seguito nominato "Conduttore", che accetta per sè ed i suoi aventi causa, l'unità immobiliare sita in Lido Conchiglie 73017 Sannicola (LE), alla via Andrea Doria, II trav. A Sinistra, s.n.c., Piano Terra con ingresso indipendente ed è composto da: SOGGIORNO/CUCINA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON QUATTRO POSTI LETTO, UNA CAMERA DA LETTO CON DUE LETTI SINGOLI, UN BAGNO, LAVANDERIA ED UNA TERRAZZA ANTISTANTE CON POSTO AUTO CHIUSO CON CANCELLO.
L’immobile è arredato e provvisto di:
- Aria condizionata in ogni stanza;
- Le camere da letto sono fornite di reti in doghe in legno e materassi ortopedici;
- Vano lavanderia con lavatrice e pila;
- Cassaforte murata;
- Tv 32 pollici Led;
- Terrazza antistante arredata con ombrellone, tavolo sedie e doccia con acqua calda/fredda.
- Il bagno è fornito di: lavandino, water, bidet, doccia e phon,
- La cucina è fornita di: piano cottura, forno, frigo, congelatore, microonde e tostapane.
- Servizio di sorveglianza tramite polizia privata.
- Contatori ENEL E ACQUA di esclusiva pertinenza dell’immobile.
Art. 1) DURATA: Il presente contratto di locazione ha durata di numero ____ SETTIMANA/E , e cioè dal _______ al ________, escludendo in ogni caso il rinnovo tacito della locazione. La durata contrattuale è espressamente richiesta dal conduttore che intende soddisfare esigenze di natura esclusivamente turistica. Si impegna quindi a non utilizzare l’immobile né per soddisfare esigenze abitative primarie, né per motivi di studio e/o lavoro.
Art.2) COSTO: Il canone di locazione è pattuito in € ___________________ (diconsi Euro _______/00).
Il canone di locazione dovrà essere pagato a mezzo bonifico bancario su FINECO BANK S.P.A. IBAN: __________________________________ intestato a ________________ per l’acconto di €. ________ (diconsi euro ___________/00)sul canone di locazione, a titolo di caparra penitenziale, e il saldo dovrà effettuarsi all’arrivo unitamente alla cauzione.
Nel prezzo pattuito dalle parti è:
- Incluso consumo energia elettrica settimanale fino a kw. 100. Per consumo superiore si applica euro 0,40 al Kw., tasse incluse. Consumo kw. all’arrivo del conduttore ……………………… Firma ____________________________________
- Incluso consumo acqua settimanale fino a mc. 4. Per consumo superiore si applica euro 1,50 al metro cubo, tasse incluse. Consumo Metri Cubi all’arrivo del conduttore ……………………… Firma ____________________________________
- Incluso del codice Wi-Fi per l’accesso ad internet con divieto assoluto di scaricare prodotti dal Web.-
L’affitto di biancheria da letto e da bagno E’ ESCLUSO. A richiesta, si possono fornire: lenzuola, asciugamani (tre a testa) rigorosamente bianchi AL COSTO AGGIUNTIVO DI EURO 15,00 A PERSONA PER OGNI FORNITURA.
Il costo della pulizia finale dell’appartamento è di euro 50,00.-
Art. 3) FINE: L’immobile viene locato ad uso esclusivo di abitazione per vacanze, con divieto al conduttore di mutare anche in parte tale uso. E’ altresì vietata la sublocazione, la cessione del contratto e/o delle chiavi dell’unità abitativa.
Art. 4) RISOLUZIONE: Il mancato pagamento del canone di locazione e/o delle quote per gli oneri accessori, entro LE ORE 24:00 DEL PRIMO GIORNO DI AFFITTO, produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per colpa del conduttore, fermo restando l’obbligo di corrispondere il dovuto ed il risarcimento del danno a favore del locatore. Produrranno tali effetti anche la sublocazione, la dimora di persone la cui identità non è stata comunicata precedentemente al locatore, il mutamento della destinazione d’uso dell’immobile e la consegna delle chiavi dell’appartamento ad altrui persone.
Art. 5) RESPONSABILITA': Il conduttore è responsabile sia verso il locatore che verso i terzi di ogni abuso o trascuratezza nell’uso dell’immobile locato e dei suoi impianti.
Art. 6) ISPEZIONE: Il locatore potrà in qualunque momento ispezionare o fare ispezionare i locali affittati.
Art. 7) RIPARAZIONI: Tutte le riparazioni di cui agli artt. 1576 e 1609 c.c. sono a carico del locatore, che dovrà provvedervi tempestivamente. Nel caso in cui ciò non avvenga, il conduttore può sostituirsi al locatore con diritto all’integrale rimborso delle spese sostenute salvo le riparazioni di piccola entità (es.: lampadina fulminata, bicchiere rotto) che sono a carico del conduttore.
Art. 8) CAUZIONE: A garanzia dell’adempimento del presente contratto, il conduttore versa all’arrivo al locatore a titolo di cauzione, una somma pari a € 250,00 (duecentocinquanta/00).Tale cauzione si intende infruttifera di interessi e verrà restituita al termine della locazione una volta rilevata l’inesistenza di danni e/o omesse riparazioni a carico del conduttore.
Art. 9) RICONSEGNA CAUZIONE: Il deposito cauzionale sarà riconsegnato al conduttore al check out;
Vengono trattenute € _____________ per_________________________________
Firma per riconsegna cauzione (da apporsi a fine locazione): Luogo___________/___/______Firma__________________________.
Art. 10) RICONSEGNA ALLOGGIO: L’immobile viene consegnato arredato e viene fornito da mobili, arredi ed elettrodomestici. Nello stesso stato in cui vengono consegnati al conduttore, dovranno essere riconsegnati al locatore.
Art. 11) RESPONSABILITA' CIVILE: Il conduttore si assume ogni responsabilità legata ad eventuali infortuni esonerando espressamente il locatore da ogni responsabilità. Resta a carico del locatore la responsabilità derivante da difetti strutturali che cagionino eventuali danni a cose o persone (es. cedimento di un muro, di una scala, ecc.).
Art. 12) RECESSO: In caso di recesso anticipato prima dei 60 giorni dalla data di inizio della locazione da parte del conduttore, dovuto a qualsiasi motivo, il locatore tratterrà il 30% sull’acconto versato titolo di caparra confirmatoria per compensazione delle spese sostenute. In caso di recesso anticipato entro gg. 60 dalla data di inizio della locazione da parte del conduttore, dovuto a qualsiasi motivo, il locatore tratterrà l'intera somma.
Art. 13) POSTI LETTO: L’immobile viene locato per ospitare SOLO N° ___adulti (età da 18 anni in su) e N° ___ ragazzi/bambini (da 0 a 18 anni) i quali dovranno esibire al locatore i relativi documenti d’identità. Il posto letto aggiunto comporta una spesa aggiuntiva di € 250,00 duecentocinquanta/00. La dimora di persone non dichiarate al locatore è motivo di risoluzione ipso jure del contratto senza restituzione dell’importo del soggiorno.
Art. 14) DATE E ORE: L’arrivo previsto sarà dalle ore 16:00 alle ore 20:00 del giorno ____________ e la partenza avverrà entro le ore 10:00 del giorno _______________. TALI ORARI POSSONO MUTARE CON ACCORDO TRA LE PARTI.
Art. 15) CONSEGNA CHIAVI: Nell'eventualità in cui il conduttore non rispetti le modalità previste al precedente articolo, con riferimento al rilascio dell'immobile, il locatore tratterrà il 50% della caparra a titolo di penale, qualora il ritardo in oggetto consti in un'ora o frazione. Per ogni ritardo superiore l'ora, o frazione successiva, al conduttore sarà addebitata, una penale di € 50,00, da versarsi al momento della consegna delle chiavi.
Art. 16) EVENTUALI CONTROVERSIE: Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno riferimento al codice civile e alle norme speciali vigenti in materia di locazione. In caso dovessero sorgere controversie in merito all'esecuzione o alla risoluzione del presente contratto, le parti si rivolgeranno alla giustizia ordinaria presso il Tribunale di Lecce.
IL CONDUTTORE _________________ IL LOCATORE _________________
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c. dichiaro di approvare specificatamente gli Articoli: Art. 1) DURATA, Art. 2) COSTO, Art. 3) FINE, Art. 4) RISOLUZIONE, Art. 5) RESPONSABILITA', Art. 6) ISPEZIONE, Art. 7) RIPARAZIONI, Art. 8) CAUZIONE, Art. 9) RICONSEGNA CAUZIONE, Art. 10) RICONSEGNA ALLOGGIO, Art. 11) RESPONSABILITA' CIVILE, Art. 12) RECESSO, Art. 13) POSTI LETTO, Art. 14) DATE E ORE, Art. 15) CONSEGNA CHIAVI, Art. 16) EVENTUALI CONTROVERSIE.
IL CONDUTTORE _________________
Autorizzo il trattamento dei dati personali ai sensi ed agli effetti della L. 196/2003.
APPARTAMENTO SEMINTERRATO CON GIARDINO PRIVATO (4 posti letto)
BASEMENT APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN (4 sleeps)
Si accede all'appartamento dalla strada scendendo le scale che portano alla sala da pranzo con cucina.
C'è una camera con un letto matrimoniale in mezzo e due letti singoli ai lati illuminata dalla finestra che si affaccia sul giardino.
It is entered through its own private gate from the street.
Private entrance hall leading to the dining room and kitchen equipped for self catering.
From the dining room leads to the comfortable garden furnished with table, umbrella, chairs and to enjoy yourself a second shower with cold/worm water.
There is a bathroom with a shower, toilet, bidet, basin and hair dryer.
Air conditioning in every room, safety box, Satellite led tv 32", washer, hair dryer, iron, microwave, fridge with freezer compartment, gas hob, electrician oven, toaster, cafetierre, all cutlery crockery, cooking pots and utensils for serf catering.
Appartamento piano seminterrato: soggiorno, cucina - sitting room, kitchen
Appartamento piano seminterrato: giardino - garden
Appartamento piano seminterrato: camera da letto - bed room
Appartamento piano seminterrato: bagno con doccia - bathroom with shower
Appartamento piano seminterrato: lavandaria - laundry
Appartamento piano seminterrato: contratto da firmare all'arrivo.
al Sig. nato a (__) il ___/___/______, residente in________________________ (__) alla via _______________________________, cap.______ Cod. Fisc. ______________________________________ cell.____________________ email_______________________ di seguito nominato "Conduttore", che accetta per sè ed i suoi aventi causa, l'unità immobiliare sita in Lido Conchiglie 73017 Sannicola (LE), alla via Andrea Doria, II trav. A Sinistra, s.n.c., Piano Seminterrato con ingresso indipendente ed è composto da: SOGGIORNO/CUCINA, DISIMPEGNO, UNA CAMERA DA LETTO CON QUATTRO POSTI LETTO, BAGNO, LAVANDERIA ED UN GIARDINO.
- La camera da letto è fornita di reti in doghe in legno e materassi ortopedici;
- Giardino con gazebo, tavolo sedie e doccia con acqua calda/fredda.
Il canone di locazione dovrà essere pagato a mezzo bonifico bancario su FINECO BANK S.P.A. IBAN: __________________________________ intestato a ________________ per l’acconto di €. ________ (diconsi euro ___________/00) sul canone di locazione, a titolo di caparra penitenziale, e il saldo dovrà effettuarsi all’arrivo unitamente alla cauzione.
Art. 13) POSTI LETTO: L’immobile viene locato per ospitare SOLO N° ___adulti (età da 18 anni in su) e N° ___ ragazzi/bambini (da0 a 18 anni) i quali dovranno esibire al locatore i relativi documenti d’identità. Il posto letto aggiunto comporta una spesa aggiuntiva di € 250,00 duecentocinquanta/00. La dimora di persone non dichiarate al locatore è motivo di risoluzione ipso jure del contratto senza restituzione dell’importo del soggiorno.

References: Art. 1

Art.2

Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 7

Art. 8

Art. 9

Art. 10

Art. 11

Art. 12

Art. 13

Art. 14

Art. 15

Art. 16
 Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 Art. 4
 Art. 5
 Art. 6
 Art. 7
 Art. 8
 Art. 9
 Art. 10
 Art. 11
 Art. 12
 Art. 13
 Art. 14
 Art. 15
 Art. 16

Art. 13