Source: http://guiatramitesyservicios.bogota.gov.co/tramite_entidad/impuesto-predial-unificado/
Timestamp: 2019-03-25 22:26:24+00:00

Document:
Impuesto Predial Unificado - Guía de Trámites y Servicios
Home » Secretaría Distrital de Hacienda » Impuesto Predial Unificado
6123081297
Acceda a la Liquidación del impuesto predial unificado para la vigencia 2019; revise las condiciones para seleccionar una de las opciones y generar la liquidación del impuesto.
Línea: 195, opción 3
Ingrese a: Liquidación del impuesto predial unificado.
Ingrese a: Simplificación tributaria impuesto predial.
Ingrese a: Cómo hacer su liquidación de Impuesto Predial por bases presuntivas.
Si desea información adicional comuníquese con un asesor tributario a través del CHAT TRIBUTARIO GRANDES CONTRIBUYENTES o al CHAT TRIBUTARIO GENERAL.
Ingrese a: Web de la Secretaría Distrital de Hacienda.
En el punto de atención SuperCADE Engativá no se atienden obligaciones de años anteriores.
Con 10% de descuento hasta el 5 de abril de 2019
Último plazo sin sanción 21 de junio de 2019
Cuando la declaración del impuesto predial unificado no se presenta dentro del plazo máximo establecido para declarar y pagar, la sanción por extemporaneidad es del 1.5% por mes o fracción de mes calendario de retardo, sobre el valor del impuesto a cargo sin exceder del 100% del impuesto. Recuerde que la sanción aplicable es la vigente al momento de la presentación de las declaraciones, en todos los casos ninguna sanción puede ser inferior a la sanción mínima aplicable, que para el año 2019 es de:
6 SMDV ( $166.000)
8 SMVD ($221.000)
Para entender el nuevo sistema de simplificación tributaria del impuesto predial que rige a partir del 1° de enero de 2017 en el Distrito Capital de Bogotá, puede acceder a la opción Simplificación tributaria impuesto predial.
Si usted se acoge al Sistema de Pago Alternativo por Cuotas -SPAC- debe presentar una declaración virtual sin pago desde la Oficina Virtual o del liquidador de predial hasta el día 29 de marzo de 2019, y en las siguientes fechas descargar los respectivos cupones de pago:
Primera cuota: 10 de mayo de 2019
Segunda cuota: 12 de julio de 2019
Tercera cuota: 13 de septiembre de 2019
Cuarta cuota: 08 de noviembre de 2019
Nota: en cada cupón de pago aparece también el saldo total de la deuda; y no es posible descargar la totalidad de los cupones antes de que se cumpla la fecha de vencimiento de la primera, segunda o tercera fecha. ej: si estamos en el mes de junio, solamente se descarga el cupón de la segunda cuota.
A partir del 1° de enero de 2017 se modifican las tarifas del impuesto predial fijadas en el artículo 2° del Acuerdo 105 de 2003, las cuales se establecen teniendo en cuenta el avalúo catastral o la base presunta mínima y considerando los topes establecidos en dicha norma:
Tarifas para predios residenciales de estratos 1,2 y 3 con avalúo catastral hasta 135 SMLMV:
De conformidad con la resolución SDH-000168 del 29 de octubre de 2018, Por la cual se ajustan para el año gravable 2019 los rangos del avalúo catastral determinantes de la tarifa del impuesto predial unificado:
Tarifas para predios residenciales urbanos con avalúo superior a 135 SMLMV y para predios No residenciales: Resolución número SHD 000168 del 29 de octubre de 2018.
La base presuntiva aplica para aquellos predios nuevos que aún no tienen el Código de Homologación e Identificación Predial (CHIP) ni Cédula Catastral. Para liquidar un predio en estas condiciones, el contribuyente debe tener a mano los siguientes documentos:
Certificado de Libertad y Tradición del predio nuevo, o en su defecto Escritura Pública.
Certificado de Estratificación expedido por Secretaría Distrital de Planeación.
Con los anteriores documentos puede acceder al liquidador predial y seguir los pasos que se indican en el siguiente documento: Cómo hacer su liquidación de Impuesto Predial por bases presuntivas. La base gravable mínima para la liquidación del impuesto predial por bases presuntivas que regirá para el año 2019 conforme a lo dispuesto en el artículo 1º del Acuerdo 426 de 2009 “Por el cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado”, serán los valores por metro cuadrado contenidos en la resolución SDH-000246 del 21 de diciembre de 2018.
La entrega del formulario es de manera inmediata para que pueda realizar el pago en los puntos autorizados de SuperCADES.
Si el trámite para liquidar el impuesto predial de la vigencia 2019 o vigencias anteriores lo realiza el propietario debe presentar el documento de identidad.
Es importante anotar que si el trámite para liquidar el impuesto predial de la vigencia 2019 o vigencias anteriores lo realiza un tercero, deberá estar debidamente autorizado por quien corresponda aportando los siguientes requisitos:
Si es persona natural: Carta física y simple de autorización dirigida a la Secretaría Distrital de Hacienda firmada por el contribuyente (en la carta se debe indicar el nombre y número de identificación del autorizado, así como el trámite que se requiere). Con fecha no mayor a 30 días, adjuntar fotocopia del documento de identidad de quien autoriza y el autorizado deberá presentar su documento de identidad
Para las sucesiones (aplica también para personas fallecidas donde no se haya iniciado juicio de sucesión) se le entregará información al socio (Cónyuge o compañero permanente) y a los demás herederos reconocidos por la Ley (hijos reconocidos), para lo cual deberán adjuntar copia del acta de defunción y el documento que acredite el vínculo de consanguinidad y/o afinidad (registro civil, partida de matrimonio, entre otros).
Para los poseedores, la persona que adelanta el trámite debe presentar el documento de identidad y estar registrado como poseedor del predio ante la Unidad Administrativa Especial de Catastro. Si no puede asistir personalmente debe cumplir con los requisitos exigidos para autorización de terceros.
Para tramitar mediante poder o mandato, en este tipo de documento, debe estar claramente determinado y especificado el trámite para el cual el mandante o poderdante lo autoriza.
Para consultar si su predio fue objeto de actualización catastral, a través de Internet podrá obtener de forma inmediata la Certificación Catastral siguiendo las instrucciones de uso de los servicios en línea de la UAECD.
Si el contribuyente recibió en su domicilio un formulario de un predio que no es, ni ha sido de su propiedad, se recomienda abstenerse de pagarlo.
El contribuyente debe verificar que los datos consignados en la liquidación correspondan a la realidad jurídica y física del predio al primero de enero del año gravable, ya que con su firma avala esta información ( para el caso de declaración); para factura el pago de la misma implica la aceptación de los valores determinados en la misma.
Para el pago de su impuesto Predial, usted cuenta con las siguientes opciones:
Una vez haya diligenciado el formulario virtual y generado su declaración o factura, ingrese a la opción PSE.
SDH-000246 del 21 de diciembre de 2018.: ” Por medio de la cual se determina para el año gravable 2019 la base gravable mínima para liquidar el impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral”
Resolución SDH-000168 del 29 de Octubre de 2018: ” Por la cual se ajustan para el año gravable 2019 los rangos del avalúo catastral determinantes de la tarifa del impuesto predial unificado”
SDH-000316 del 22 de diciembre de 2017.: “Por medio de la cual se determina para el año gravable 2018 la base gravable mínima para liquidar el impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral”
Resolución SDH-000286 del 9 de noviembre de 2017: ” Por la cual se ajustan para el año gravable 2018 los rangos del avalúo catastral determinantes de la tarifa del impuesto predial unificado”
Resolución 000468 del 23 de diciembre de 2016. “Por la cual se ajustan para el año gravable 2017 los rangos del avalúo catastral determinantes de la tarifa del impuesto predial unificado”.
Decreto 474 de 2016, “Por el cual se reglamenta el acuerdo 648 que simplifica el Sistema Tributario Distrital y se dictan otras disposiciones”.
Acuerdo 648 de 2016. “Por el cual se simplifica el sistema tributario Distrital y se dictan otras disposiciones”.
Resolución No. SDH-000459 del 19 de diciembre de 2016. “Por la cual se establecen los lugares, plazos, y descuentos que aplican para cumplir con las obligaciones formales y sustanciales para la presentación de las declaraciones tributarias y el pago de los tributos a administrados por la Dirección Distrital de Impuestos de Bogotá, DIB de la Secretaría Distrital de Hacienda.
Decreto 626 de 2016. “Por medio del cual se determina para el año gravable 2017 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral”
Estatuto Tributario Nacional. Art. 583 a 587; 693.
Ley 1437 de 2011. Arts: 19 y 20. “Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo”.
Acuerdo 469 del 22 de Febrero de 2011. “Por el cual se establecen medidas especiales de Pago de Tributos en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones”.
Acuerdo 426 de 2009. “Por medio del cual se se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia del impuesto predial unificado”.
Acuerdo 352 de Diciembre 23 de 2008. “Por medio del cual se adoptan medidas de optimización tributaria en los impuestos de vehículos automotores, delineación urbana, predial unificado y plusvalía en el distrito capital y se dictan otras disposiciones”.
Acuerdo 295 de Diciembre 4 de 2007. “Por el cual se establece un beneficio en el impuesto predial para el estrato 3”.
Acuerdo 105 del 29 de Diciembre de 2003. “Por el cual se adecuan las categorías tarifarias del impuesto predial unificado al Plan de Ordenamiento Territorial y se establecen y racionalizan algunos incentivos”.
Decreto 352 de 2002. “Por el cual se recopila y actualiza la normativa sustantiva tributaria vigente, incluyendo las modificaciones generadas por la aplicación de nuevas normas nacionales que se deban aplicar a los tributos del Distrito Capital, y las generadas por acuerdos del orden distrital”.
Acuerdo 77 de 2002.” Por el cual se modifica el Sistema de Beneficios Tributarios del Impuesto Predial Unificado y del Impuesto Sobre Vehículos Automotores “.
Constitución Política de Colombia. Art. 15, 74 y 284.

References: artículo 2
 resolución 
 Resolución 
 artículo 1
 resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución