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Ordenanza Fiscal nº 12 - PDF
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María Pilar Zúñiga Montero
1 Ordenanza Fiscal nº 12 ORDENANZA REGULADORA DE LA TASA POR LA REALIZACION DE LA ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS Y EXPEDICION TRAMITACION DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS URBANISTICOS. Fundamento y naturaleza Artículo 1º.- En uso de las facultades concedidas por los artículos y 142 de la Constitución y por el artículo 106 de la Ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 15 a 19 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, este Ayuntamiento establece la tasa por Licencias Urbanísticas, que se regirá por la presente Ordenanza Fiscal, de acuerdo con lo prevenido en el artículo 57 del citado Real Decreto 2/2004. (y en la Ordenanza Fiscal General sobre Gestión, Recaudación e Inspección de Tributos Locales). Hecho imponible Artículo 2º Constituye el hecho imponible de la tasa la actividad municipal, técnica y administrativa tendente a la concesión de licencia de obras de cualquier clase, a que se refiere el art. 221 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de la Región de Murcia, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de Junio, y que hayan de realizarse en el término municipal, ajustándose a las normas urbanísticas, de edificación y policía previstas en la citada Ley del Suelo y en el Plan General de Ordenación Urbana de este Municipio. 2.- Conforman el hecho imponible igualmente la tramitación y expedición en su caso de certificados y otros documentos administrativos especificados en los arts. 6 y 7 de esta ordenanza. Sujetos pasivos Artículo 3º.-1. Son sujetos pasivos contribuyentes las personas físicas o jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 35 de la Ley General Tributaria, que sean propietarios o poseedores, o, en su caso, arrendatarios de los inmuebles en los que se realicen las construcciones o instalaciones o se ejecuten las obras. 2.- En todo caso, tendrán la condición de sustitutos del contribuyente los constructores y contratistas de las obras. Responsables Artículo 4º.- 1. Responderán solidariamente de las obligaciones tributarias del sujeto pasivo, las personas físicas y jurídicas a que se refieren el artículo 42 de la Ley General Tributaria. 2.- Serán responsables subsidiarios los administradores de las sociedades y los síndicos, interventores o liquidadores de quiebras, concursos, sociedades y entidades en general en los supuestos y con el alcance que señala el artículo 43 de la Ley General Tributaria. Página 53
2 Exenciones, reducciones y bonificaciones Artículo 5º.- No podrán reconocerse otros beneficios fiscales que los expresamente previstos en las normas con rango de Ley o los derivados de la aplicación de Tratados Internaciones, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 9 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo. Base imponible Artículo 6º.- Constituye la base imponible de esta Tasa: 1.- Las obras menores, entendiéndose por tales, aquellas que no necesitan la intervención de técnicos titulados para su proyección y dirección, de conformidad con la legislación urbanística aplicable. 2.- Las obras mayores, que precisan de la intervención de técnicos titulados, según la legislación urbanística aplicable. 3.- Las cédulas urbanísticas sobre clasificación del suelo y sus condiciones de edificación. 4.- Las certificaciones municipales de dotaciones y servicios. 5.- Las Cédulas de Habitabilidad y Licencias de Primera Ocupación. 6.- La tira de cuerda y rasantes. 7.- Las fotocopias de planos y documentos. 8.- Las solicitudes diversas en materia urbanística. 9.- La tramitación de expedientes de disciplina urbanística por infracciones de la normativa urbanística La tramitación de órdenes de ejecución de obras de rehabilitación, de limpieza de terrenos o vallados, y de demolición La tramitación de expedientes de declaración de ruina económica o técnica. Cuota tributaria Artículo 7º.- El importe estimado de esta tasa, no excede, su conjunto, del coste previsible de esta actividad administrativa, para cuya determinación se han tenido en cuenta los informes técnicoeconómicos a que hace referencia el artículo 25 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. La cuantía a exigir por esta tasa, de conformidad con el art. 2º y 6º de esta ordenanza es la siguiente: 1.- Licencia de obra menor: a) Con presupuesto hasta 300 euros. 11,60 E b) Con presupuesto desde 300,01 hasta 600 euros. 23,20 E c) Con presupuesto desde 600,01 hasta euros. 46,40 E d) Con presupuesto desde 1.500,01 hasta euros. 63,80 E e) Con presupuesto superior a euros. 127,60 E f) Prórroga de licencia de obra menor 50% de la tasa. 2.- Licencia de obra mayor: a) Edificios de viviendas: por cada vivienda, local, con o sin distribución, bajos diáfanos, sótano, cuando este no forma parte de las dependencias de la vivienda, 88,15 E Página 54
3 comprendidos en el proyecto. b) Otras edificaciones: por cada 100 metros cuadrados, o fracción, de superficie construida: 1.- Locales con o sin distribución y naves. 37,10 E 2.- Habilitación de locales. 44,05 E 3.- Garajes. 58,00 E 4.- Discotecas o salas de fiesta, hoteles, pensiones, edif. de enseñanza y otros equipos. 109,00 E 5.- Piscinas, embalses de riego o similares. 44,05 E 6.- Otras edificaciones. 58,00 E c) Prórroga de licencia de obra mayor, 50% de la tasa. 3.- Licencias de parcelación, segregación y división de fincas. Por cada parcela resultante En Suelo Urbano En resto de clasificaciones de suelo 100,00 E 35,50 E 4.- Cerramientos por construcción de muros, vallas, verjas, zanjas, etc., obras de ornato y propaganda, reconstrucciones auxiliares, o cualquier otra obra que por su grado de complejidad, pueda ser considerada como obra menor, conforme a los tramos de presupuesto previstos en el apartado primero de esta tarifa para la licencia de obra menor. 5.- Certificaciones de edificaciones. 37,10 E 6.- Ordenación de cédulas urbanísticas o certificados urbanísticos. 37,10 E 7.- Certificado de servicios urbanísticos. 25,50 E 8.- Certificaciones sobre antigüedad de las edificaciones. 37,10 E 9.- Otras certificaciones. 37,10 E Cédulas de habitabilidad por vivienda 25,50 E Licencias de Primera Ocupación por vivienda 100,00 E 11.- Tira de cuerda y rasantes. 53,35 E 12.- Por cada expediente de declaración de ruinas de edificios. 124,10 E 13.- Por cada expediente de concesión de rótulos y muestra. 29,00 E 14.- Copias o fotocopias que se expidan de documentos, acuerdos o antecedentes que obren en las oficinas o archivos municipales, aunque sean simples y sin autorización por cada folio escrito a mano a máquina por una sola cara: Fotocopias de planos y documentos: Formato DIN-A-4 (planos) 1,15 E Página 55
4 Formato DIN-A-3 (planos) 1,52 E Formato DIN A-4 (documentos en general) 0,35 E Formato DIN A-3 (documentos en general) 0,69 E Copias de planos: a) DIN A-4 1,52 E b) DIN A-3 1,85 E c) DIN A-2 2,20 E d) DIN A-1 4,39 E e) DIN A-0 8,78 E f) Otros formatos. 12,54 E 15.- Copia completa de proyectos: Las copias de los planos y de la memoria se ajustarán a las tarifas establecidas en el punto 14, para cada elemento concreto. Tarifa mínima Tramitación de expedientes de planeamiento, desarrollo gestión urbanística. Por cada Hectárea o fracción sobre el total de la superficie de actuación. Con una cuota mínima de 500,00 Euros 42,90 E 40,00 E por Ha, o fracción 17.- Solicitudes diversas en materia urbanística 15,10 E 18.- Demoliciones: se estará a lo dispuesto para licencia de obra mayor Tramitación de expedientes de disciplina urbanística 250,00 E 20.- Tramitación de expedientes de ordenes de ejecución a) De rehabilitación 180,00 E b) De limpieza y/o vallado de terrenos 120,00 E c) De demolición 120,00 E 21.- Tramit.expedient. declaración de ruina técnica o económica 300,00 E 22.- Instalación y permanencia de valla publicitaria visible desde la vía pública. Cuota Anual 115,60 Devengo Artículo 8º.- 1- Se devenga la tasa y nace la obligación de contribuir cuando se inicie la actividad municipal que constituye su hecho imponible. A estos efectos, se entenderá iniciada dicha actividad en la fecha de presentación de la oportuna solicitud de la licencia urbanística, si el sujeto pasivo formulase expresamente esta. 2.- Cuando las obras se hayan iniciado o ejecutado sin haber obtenido la oportuna licencia, la tasa se devengará cuando se inicie efectivamente la actividad municipal conducente a determinar si la Página 56
5 obra en cuestión es o no autorizable, con independencia de la iniciación del expediente administrativo que pueda instruirse para la autorización de esas obras o su demolición si no fueran autorizables. 3.- La obligación de contribuir, una vez nacida, no se verá afectada en modo alguno por la denegación de la licencia solicitada o por la concesión de esta condicionada a la modificación del proyecto presentado, ni por la renuncia o desistimiento del solicitante una vez concedida la licencia. Gestión, liquidación, inspección y recaudación Artículo 9º.- 1- La gestión, liquidación, inspección y recaudación de esta tasa se realizará de acuerdo con lo prevenido en la Ley General Tributaria y en las demás leyes del Estado reguladoras de la materia, así como en las disposiciones dictadas para su desarrollo. 2.- Las personas interesadas en la obtención de una licencia de obras presentarán, previamente, en el Registro General la oportuna solicitud, acompañando certificado visado por el Colegio Oficial respectivo, con especificación detallada de la naturaleza de la obra y lugar de emplazamiento en la que se haga constar el importe estimado de la obra, mediciones y el destino del edificio. Cuando se trate de licencia para aquellos actos en que no sea exigible la formulación del proyecto suscrito por técnicos competente, a la solicitud se acompañará un presupuesto de las obras a realizar, con una descripción detallada de la superficie afectada, número de departamentos, materiales a emplear y, en general, de las características de la obra o acto cuyos datos permitan comprobar el coste de aquellos. Si después de formulada la solicitud de licencia se modificase o ampliase el proyecto deberá ponerse en conocimiento de la Administración municipal, acompañando el nuevo Presupuesto o el reformado y, en su caso, planos y memorias de la modificación o ampliación. 3.- Una vez concedida la licencia urbanística, se practicará liquidación provisional sobre la base declarada por el solicitante. La Administración municipal podrá comprobar el coste real y efectivo una vez terminadas las obras, y a la vista de la resulta de tal comprobación, practicará la liquidación definitiva. Infracciones y sanciones Artículo 10º.- Se aplicará el régimen de infracciones y sanciones reguladas en la Ley General Tributaria y en las disposiciones que la complementen y desarrollen. Vigencia Artículo 11º.- La presente Ordenanza surtirá efectos a partir del día 1 de enero de 2008, y seguirá en vigor en ejercicios sucesivos en tanto no se acuerde su modificación o derogación. Aprobación Página 57
6 Esta Ordenanza fue aprobada por el Ayuntamiento Pleno el 30 de Octubre de 2007, modificada el 30 de Octubre de 2008 y publicada en el B.O.R.M. del día 27 de diciembre de 2008, para empezar a regir a partir del 1 de enero de Página 58
ORDENANZA FISCAL REGULADORA DE LA TASA POR LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS URBANÍSTICOS AL AMPARO DE LA LEY DEL SUELO.
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References: Artículo 1
 artículo 106
 Real Decreto 
 artículo 57
 Real Decreto 
 Artículo 2
 Real Decreto 
 Artículo 3
 artículo 35
 Artículo 4
 artículo 42
 artículo 43
 Artículo 5
 artículo 9
 Real Decreto 
 Artículo 6
 Artículo 7
 artículo 25
 Artículo 8
 Artículo 9
 Artículo 10
 Artículo 11
 Artículo 1
 Artículo 1
 ARTÍCULO 1
 artículo 106
 Artículo 1