Source: https://docplayer.cz/110673589-Vystavba-bytovych-domu-na-plani-praha-5-ii-etapa-obj-c-2-3-10-12-a-13-k-u-smichov.html
Timestamp: 2019-11-12 05:29:06+00:00

Document:
Výstavba bytových domů Na Pláni, Praha 5 - II. etapa obj. č. 2, 3, 10, 12 a 13, k.ú. Smíchov - PDF
Download "Výstavba bytových domů Na Pláni, Praha 5 - II. etapa obj. č. 2, 3, 10, 12 a 13, k.ú. Smíchov"
1 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A+R SYSTEM s.r.o. Ing.arch. Pavel Obermann Dělnická Praha 7 Váš dopis zn. SZn. Vyřizuje/ linka Datum S-MHMP /2012/1/OZP/VI Ing. Žáková/ Věc: Výstavba bytových domů Na Pláni, Praha 5 - II. etapa obj. č. 2, 3, 10, 12 a 13, k.ú. Smíchov Odbor životního prostředí Magistrátu hlavního města Prahy vydává pro účely územního rozhodnutí ke shora uvedené stavbě ve smyslu 4 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, z hlediska ochrany složek životního prostředí závazná stanoviska a vyjádření dle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění: 1. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu dle 15 písm. i) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění: Ing.Němečková 2. Z hlediska lesů dle 48 odst. 2 písm. c) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění: Ing.Němečková 3. Z hlediska nakládání s odpady dle 79 odst. 4 písm. b) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění: Z hlediska nakládání s odpady dle 79 odst. 4 písm. c) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a 32 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a Statutu hlavního města Prahy je příslušným orgánem státní správy Úřad městské části Praha 5. Sídlo: Mariánské nám. 2, Praha 1 Pracoviště: Jungmannova 35/29, Praha 1 tel , fax IDDS: 48ia97h
2 4. Z hlediska ochrany ovzduší dle 11 odst. 3 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší: Ing. Vyšínová Předmětem předložené projektové dokumentace (Výstavba bytových domů Na Pláni II. etapa, projektant: A+R SYSTEM s.r.o., Praha 7, stupeň: DUR, datum: 10/2012) je návrh výstavby souboru pěti bytových domů, které mají tvořit druhou etapu akce Bytové domy Na Pláni, v Praze 5, mezi ul. K Vodojemu a Na Pláni (v rámci I. etapy výstavby má být realizováno deset bytových domů). Všechny navrhované objekty obsahují 1 PP a 4 NP. Suterény jednotlivých objektů mají sloužit k parkování, v nadzemních částech objektů má být situováno celkem 63 bytových jednotek různých velkostí. Pro řešení dopravy v klidu objektů navrhovaných v rámci nyní projednávané etapy výstavby bytového souboru je v souladu s ustanovením čl. 10 vyhlášky č. 26/1999 Sb. HMP navrženo 74 parkovacích stání (dále jen PS). Všechna PS mají být umístěna v 1. PP objektů. Podzemní prostory pro parkování mají být větrány nuceně. Vyvedení odtahu znehodnoceného vzduchu není v dokumentaci specifikováno. Dodávka tepla do jednotlivých bytových jednotek má být realizována plynovými kondenzačními kotli o jmenovitém tepelném příkonu jednotlivých kotlů do 12,5 kw. Typ ani výrobce kotlů není v tomto stupni dokumentace ještě specifikován. Odtah spalin od jednotlivých spalovacích zařízení má být vyveden společnými komínovými tělesy vždy nad střechu příslušného objektu. Dle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší budou navržené plynové kotle nevyjmenovanými stacionárními zdroji znečišťování ovzduší, neuvedenými v příloze č. 2 k tomuto zákonu. Z hlediska kvality ovzduší je záměr situován do lokality v rámci pražského regionu imisně středně zatížené, charakterizované dle modelových výpočtů ATEM (aktualizace 2010) průměrnými ročními koncentracemi NO 2 v rozmezí µg/m 3. V tomto území dle dostupných podkladů nedochází k překračování imisních limitů sledovaných znečišťujících látek. Z hlediska vlivu na životní prostředí byly obě etapy výstavby bytového souboru Na Pláni komplexně posouzeny v rámci zjišťovacího řízení dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Závěrem zjišťovacího řízení bylo konstatováno, že záměr nebude dále posuzován dle výše uvedeného zákona. V rámci zjišťovacího řízení zdejší orgán ochrany ovzduší k záměru neměl žádné zásadní připomínky. Z hlediska ochrany ovzduší stanovíme následující podmínku: V projektové dokumentaci k dalšímu stupni přípravy stavby požadujeme pro dodávku tepla do jednotlivých bytů navrhnout nízkoemisní plynové kotle emisní třídy 3 a vyšší dle tab. č. 14 ČSN EN 297. Při splnění uvedené podmínky souhlasíme s umístěním stacionárních spalovacích zdrojů dle předložené dokumentace. Toto je závazné stanovisko dle 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění. S-MHMP /2012/1/OZP/VI Strana 2
3 5. Z hlediska ochrany přírody a krajiny podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (dále jen zákon): Ing.Němečková A) Vyjádření k otázce, zda stavba mění či snižuje krajinný ráz: Odbor životního prostředí Magistrátu hlavního města Prahy (dále jen OZP MHMP), jakožto příslušný orgán ochrany přírody podle ustanovení 77 odst. 1 písm. j) zákona, posoudil na podkladě předložené projektové dokumentace (Výstaba bytových domů Na Pláni, dokumentace k územnímu rozhodnutí II. etapa zpracované Geosan Sigma s.r.o. v říjnu 2012), ortofotosnímků hlavního města Prahy z let 2003, a znalosti místa z úřední činnosti, zda předmětná stavba může změnit či snížit krajinný ráz a z hlediska ustanovení 12 zákona vydává následující vyjádření: Realizací výše uvedené stavby nemůže být snížen či změněn krajinný ráz. Jedná se o II.etapu výstavby pěti bytových domů v lokalitě Na Pláni (domy č. 2, 3, 10, 12 a 13) o třech NP a jednom ustupujícím podlaží. Záměr neznamená pro území výraznou dominantu (výškově i hmotově navazuje na okolní zástavbu). V těsném sousedství stavby se nevyskytují přírodní charakteristiky zásadního významu, do kterých by záměr mohl zasáhnout. Daný prostor (místo krajinného rázu) je charakteristický zástavbou bytových domů s podílem ploch veřejné zeleně a větších rodinných domů se zahradami. Záměr tuto mozaiku v území dodržuje. Aktivita s ohledem na současný stav území nemůže snížit estetické či přírodní hodnoty místa. Dle územně analytických podkladů Útvaru rozvoje hl.m.prahy se řešené území nalézá v oblasti krajinného rázu Podolské údolí Vltavy. Místo samé patří k hodnotným celkům, označeným jako významné. Na základě výše citovaných podkladů a s přihlédnutím k uvedenému hodnocení lze konstatovat, že kvalita prostředí nemůže být záměrem podstatně ovlivněna a krajinný ráz změněn či snížen. Zájem chráněný OZP MHMP v dané věci tedy není dotčen. Vyjádření orgánu ochrany přírody je vydáno na základě výše uvedených podkladů a posouzení možného vlivu záměru na přírodní, kulturní a historickou charakteristiku daného místa a oblasti s ohledem na zachování významných krajinných prvků ( 3 odst. 1 písm. b) zákona), zvláště chráněných území ( 14 zákona), kulturních dominant krajiny, harmonického měřítka a vztahů v krajině. B) Stanovisko orgánu ochrany přírody podle 45i odst. 1 zákona k ovlivnění evropsky významných lokalit a ptačích oblastí: Odbor životního prostředí Magistrátu hlavního města Prahy jako orgán ochrany přírody příslušný podle ust. 77a odst. 4 písm. n) zákona po posouzení předmětného záměru vydává v souladu s ust. 45i odst. 1 zákona toto stanovisko: Uvedený záměr nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. S-MHMP /2012/1/OZP/VI Strana 3
4 Záměr nezasahuje na území žádné evropsky významné lokality ani ptačí oblasti, rovněž v okolí se nenacházejí evropsky významné lokality ani ptačí oblasti, které by mohly být s ohledem na charakter záměru významně ovlivněny. 6. Z hlediska myslivosti dle 67 zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, v platném znění: 7. Z hlediska posuzování vlivů na životní prostředí dle 10 odst. 4 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění: Ing. Žáková Sdělujeme, že na záměr Bytový soubor Na Pláni, Praha 5 - Smíchov proběhlo zjišťovací řízení dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, se závěrem, že výše uvedený záměr nebude posuzován podle citovaného zákona s podmínkami pro následná správní řízení - viz Závěr zjišťovacího řízení č.j. MHMP /2007/OOP/VI/EIA/414-2/Žá ze dne Z hlediska ochrany vod dle 104 odst. 9 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (dále jen vodní zákon) v platném znění: Ing. Hrubá Předložená žádost obsahuje DUR II.etapy výstavby bytových domů z 10/2012. Z hlediska ochrany vod dle ust. 104 odst. 9 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (dále jen vodní zákon) ve znění pozdějších změn a doplňků, a ust. 32 odst. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s ustanovením Přílohy č. 4 část A vyhlášky č. 55/2000 Sb., hlavního města Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, je k vydání závazného stanoviska ke stavebním objektům staveb obecných příslušným dotčeným orgánem vodoprávní úřad příslušné městské části Praha 5. Toto vyjádření je vyjádřením dle ust. 154 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění. S-MHMP /2012/1/OZP/VI Strana 4
5 Závěr: Odbor životního prostředí Magistrátu hlavního města Prahy shrnuje: - závazné stanovisko s podmínkami - viz bod 4, - vyjádření - viz bod 1, 2, 3, 5A, 5B, 6, 7, 8. Ing. Jana C i b u l k o v á vedoucí oddělení posuzování vlivů na životní prostředí Příloha: - Dokumentace S-MHMP /2012/1/OZP/VI Strana 5

References: zákona č. 183
 zákona č. 500
 zákona č. 334
 zákona č. 289
 zákona č. 185
 zákona č. 185
 zákona č. 131
 zákona č. 201
 čl. 10
 zákona č. 201
 zákona č. 100
 zákona č. 500
 zákona č. 114
 zákona č. 449
 zákona č. 100
 zákona č. 100
 zákona č. 254
 zákona č. 254
 zákona č. 131
 zákona č. 500