Source: https://es.scribd.com/document/96342742/Comparacion-De-Los-Derechos-Reales-Del-Ius-Romano-Con-El-Codigo-Civil-Actua1
Timestamp: 2016-07-25 17:56:56+00:00

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UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARÍA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS PROGRAMA PROFESIONAL DE DERECHO
DERECHO ROMANO Dr. Cesar Augusto Fonseca Tapia
TRABAJO REALIZADO POR: Gallegos Robles Carmen Teresa Gutiérrez Ortiz de Orué Stephany Lara Huallipe Gabriela Dalia Manrique Farfán Abiud Paredes Jiménez Paola del Rocío
3.1. Clases de cosas 2. Clasificación de los derechos reales 2. 3.2. La posesión 3.4.3. Los derechos reales 1.1. La antítesis entre derechos reales y Derechos de obligación 1. Conceptos del ius romano y en la actualidad 1.2. 3.3. Concepto Clases Adquisición de la posesión Pérdida de la posesión
4.2. 3. Los frutos 3. La propiedad 4.2.3. 4.4. Clasificación 2. Las cosas 2. 4.Índice:
1.1.1. 4. Concepto Formas de propiedad Limitaciones al derecho de propiedad Protección de la propiedad
código. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.
El derecho real es una figura que proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa. p. que disponía que por los actos jurídicos solo podían establecerse los derechos reales reconocidos por el . En el libro de derechos reales del código civil peruano de 1984 se regulan los derechos reales y la clasificación de los bienes.
La norma mantiene el criterio del numerus clausus de los derechos reales en cuanto remite la regulación de los derechos reales al mismo Código y a otras leyes. que son susceptibles de ser reducidos a dinero. Concepto: En el ius romano En la actualidad En la moderna ciencia del derecho privado se le suele definir patrimonio como el conjunto de bienes y derechos(o simplemente como el conjunto de derechos). entre otros temas propios de este tema.1. es decir. mediante una valoración. Derechos reales. _________________________ 1 El libro de derechos reales en el derecho comparado no se regula los mismos derechos reales ni la misma clasificación o clasificaciones de los bienes. Fue propuesta por la Comisión Revisora (REVOREDO. que los derechos patrimoniales sean aquellos que tiene contenido económico.DERECHOS REALES 1.1. 853) Y registra como antecedente al artículo 852 del Código Civil de 1936. De ahí.
obligación de dar bien cierto: El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a recibir otro.2. un sujeto activo y que tiene la facultad de exigir el cumplimiento de la prestación y un sujeto pasivo que tiene que realizar la prestación. figuran un sujeto pasivo individualmente b) En cuanto al objeto: determinado.. 881. el un sujeto pasivo colectivo e ordenamiento jurídico impone a indeterminado. aparece únicamente. El sujeto pasivo es universal solo sujeto activo determinado y e indeterminado. el sujeto a) Por razón de las personas: activo.
IUS ROMANO Desde un punto de vista moderno se suele centrar la distinción entre derechos reales y de obligaciones en los siguientes puntos: a) En cuanto a los sujetos:
En los derechos de obligación aparecen. toda la comunidad un deber  En el derecho de crédito.Noción de derechos reales: Son derechos reales los regulados en este libro y otras leyes. derecho de obligaciones el  En el derecho de crédito el objeto objeto resulta ser algo tan es una prestación del deudor. Derechos de obligaciones: LIBRO VI: LAS OBLIGACIONES SECCION PRIMERA Art. inmaterial un acto del deudor. aunque este sea de mayor valor. b) Por razón del objeto: En cuanto al derecho real salta En el derecho real el objeto es una inmediatamente a la vista el cosa corporal. 1132. inmediatamente. c) Por razón de su eficacia:
La antítesis entre derechos reales y Derechos de obligación: CODIGO CIVIL Derechos reales: LIBRO V SECCION PRIMERA Art. de esos mismos. frente a frente. el titular del derecho  En el derecho real interviene un real. específica y objeto mientras que en el determinada. En los derechos reales en Los derechos reales se diferencian de cambio. además general de contenido negativo. los derechos obligacionales: de forma inmediata.
al poder ejercitarse y hacerse efectivo erga omnes: su sujeto activo es el titular. "nace para morir". los derechos reales de garantía. (como las prendas y las hipotecas). necesariamente una duración limitada. quien ejerce sus derechos sobre la cosa y la colectividad actuaría como sujeto pasivo.
. estos derechos se constituyen para asegurar el cumplimiento de una obligación principal.
___________________________ En nuestro Derecho la cuestión relativa a la limitación de los derechos reales ha evolucionado de la ausencia de norma en el Código Civil de 1852. en tanto que los derechos reales tienden a su perdurabilidad. puesto que su ejercicio lo extingue.c) En cuanto a las acciones: Los derechos reales están protegidos por ACTINES IN REM. su ejercicio lo consolida.  El derecho de obligación tiene una naturaleza limitada.
El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos. Como excepciones podemos citar: el usufructo. en tanto que los derechos de obligación están tutelados por ACTINES IN PERSONA. en contraposición al acreedor. que actúa como sujeto activo. anteriormente citada como antecedente de la vigente norma bajo comentario. porque sólo puede hacerse efectivo con la persona del deudor como sujeto pasivo. al verse obligado a no perturbar las potestades que el titular ejerce sobre la cosa.  El derecho obligacional es el típico derecho relativo (inter partes). d) Por razón de su duración y causas de extinción:  El derecho real2 tiene de ordinario naturaleza perpetua. que a de tener. a la norma explícita del Código Civil de 1936. y subsiste aún desapareciendo la cosa sobre la que recae (salvo que por ello obre un modo de extinguir las obligaciones). pero pereciendo la cosa. se produce la extinción del derecho. d) En cuanto a la duración: Se puede decir que los derechos de obligaciones tienden a extinguirse.
3. por particulares.. plataformas y demás.3.Las naves y aeronaves. los lagos.-Los derechos sobre inmuebles protegiendo inscribibles en el registro. no admite les confiere tal calidad.Las estaciones y vías de ferrocarriles arrancando de la mera tenencia y el material rodante afectado al material de la cosa. servicios públicos.Los diques y muelles. las corrientes de agua y sobre la cosa ajena las aguas vivas o estanciales. 11. Cuando el ordenamiento jurídico 9. No sólo es el 4. Derecho Real sobre una cosa ajena 7.El mar.Los pontones. derechos reales.
Clasificación de los derechos reales: CODIGO CIVIL
La clasificación de los derechos LIBRO V reales se organiza entorno a una SECCION SEGUNDA doble contraposición : Art. el subsuelo y el sobresuelo..1. El contenido de la propiedad está integrado por dos grupos de facultades: de uso y disfrute. los ríos.Las concesiones mineras obtenidas La posesión sucede lo mismo.. por un lado. y de libre disposición.. Derecho real por excelencia.Los demás bienes a los que la ley El ordenamiento jurídico.3
3Cuando
se concede a la persona que no es la propietaria se producen los derechos reales sobre cosa ajena. canteras y depósitos de La propiedad es el patrón de os hidrocarburos. que ocurran Derechos Reales sobre una cosa sin la propiedad.Las minas. los b) Propiedad e derechos reales manantiales.. la configura servicio.
.. 8. que es el presupuesto de todos los 6. por otro. que por ello se llama edificios flotantes. 885: Son inmuebles: 1..El suelo.. como la institución jurídica 10. sino 5.Las concesiones para explotar (IUS IN RE ALIENA).. a) Propiedad y posesión 2..
10.. comprende a las cosas (bienes corporales) ya los derechos (bienes inmateriales). hechos para un fin temporal. autor...Las rentas o pensiones de cualquier clase. 2..Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones.Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro. Las cosas.Las construcciones en terreno  Uso. material o inmaterial.-Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885. personales. procedentes de una demolición si no están unidos al suelo.Los títulos valores de cualquier  Fiducia. 8.
.De aquí resulta la siguiente LIBRO V clasificación de los derecho reales: SECCION SEGUNDA Art. 4. y ajeno. conste la adquisición de créditos o  Hipoteca derechos personales. 886 Son muebles: 4 a) Derechos reales de goce y 1..
____________________________________ Los bienes son el objeto de los derechos reales. marcas y otros similares.Los derechos patrimoniales de hipotecaria).Los vehículos terrestres de disfrute: cualquier clase. de inventor. usufructo. b) Derechos reales de garantía: 5. Este es el sentido de bien que utiliza el Código Civil. nombres.. Bien es toda entidad.. El concepto de bien es más amplio. 9.. aunque a estas pertenezcan bienes inmuebles. 7. de patentes.  Servidumbres prediales. clase o los instrumentos donde  Prenda.Los materiales de construcción o  Enfiteusis y superficie..Las fuerzas naturales susceptibles  Servidumbres de apropiación. habitación. 3.  (picnus 6. en términos jurídicos. son los objetos materiales de valor económico que son susceptibles de ser apropiados.
los bienes accesorios siguen la condición de este. arrendado.  RES: en su sentido más estricto es solamente cosa corporal. Comentario 1. El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad económica de otro no le otorga la calidad de accesorio. La afectación solo puede realizarla el propietario del bien principal o quien tenga derecho a disponer de él.
IUS ROMANO 1. valuables en dinero y que se atribuyen a una persona).Son accesorios los bienes que. Ulpiano explica que el termino BONA se emplea en una aceptación natural y otra civil:  Natural: en el sentido de cosas que son susceptibles de producir una utilidad. están permanentemente afectados a un fin económico u ornamental con respecto a otro bien. el jurista suele preferir este segundo término. independiente.
Las cosas 2.
. 888: Noción de parte integrante. concreta. pues según la regla general. Aunque en el lenguaje jurídico se habla tanto de bienes como de cosas.Noción de bienes accesorios Al igual que en el caso de los bienes integrantes. Así. hipotecado o embargado conjuntamente con los bienes accesorios afectados a él. Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares. Y RES tiene en el derecho de cosas tres aceptaciones fundamentales:  RES: significa ocasionalmente patrimonio. un bien principal será vendido. la importancia en conocer cuáles son bienes accesorios con relación a un bien principal radica en determinar la extensión del derecho cuando este se incorpora al tráfico jurídico. Dos términos nos interesan particularmente: BONA (bienes o patrimonio) y RES (cosa). aunque el pretor suele más hablar de BONA.2.  RES: Objeto derecho incluye tanto las cosas corporales como las incorporales. como el conjunto de bienes y derechos.
clasificación: CODIGO CIVIL LIBRO V SECCION SEGUNDA Art. sin perder su individualidad. Concepto de cosas: El estudio de los “derechos sobre cosas” o “derechos reales” comienza con el concepto de COSA.  Civil: en el sentido de patrimonio (es decir. respetándose los derechos adquiridos por terceros.1.
salvo que la ley o el cosas que pueden ser objeto de contrato permitan su diferenciación tráfico patrimonial. En
. b) RES RELIGIOSAE: son los Tal ocurre con el caso de los enterramientos paganos. puedan ser hipotecadas y los motores dados en prenda (artículo DISTINCIÓN ENTRE COSAS SIMPLES. el principio jurídico de que lo La RES EXTRA COMERCIUM DIVINI se accesorio sigue la suerte de lo principal. por ley o contrato se puede reservan el uso como los templos y establecer su diferenciación o alteres. Ello implica que se considera a COMPUESTAS Y UNIVERSALIDAD DE los motores bienes muebles LAS COSAS: independientes de los bienes inmuebles que son las aeronaves. permite que las aeronaves ser sustituidas por otras. la Ley General de cuenta su peso. La RES EXTRA COMERCIUM. general constituyen partes c) RES SANCTAE: (CONSAGRATIO) las integrantes de las aeronaves. una aeronave sin motores que le Diferenciación entre:  Cosas fungibles: Posibilidad que permitan cumplir con la finalidad tiene las cosas de “ser para la que fueron construidas: susceptibles” por otras de la misma desplazarse por el espacio aéreo. separación. Art. 49). a su vez Comentario pueden ser sustraídas del tráfico El efecto de considerar a patrimonial por el Derecho Divino determinados bienes como partes (RES DIVUM IURIS) o por el derecho integrantes o accesorias se rige por humano. sus accesorios siguen la condición RES INTRA COMERCIUM: son las de este. ello que están bajo la protección de en razón de que no es concebible los dioses. especie y calidad teniendo en Sin embargo. o separación. Ley N°  Cosa no fungibles: que no pueden 27261. Aeronáutica Civil del Perú. Clases de cosas:
En la cúspide de todas las LIBRO V clasificaciones se encuentra la de SECCION SEGUNDA RES EXTRA E INTRA COMERCIUM. custodia motores que según la concepción de los dioses inferiores.2.RES EXTRA COMERCIUM: son las cosas que no son susceptibles de Las partes integrantes de un bien y trafico patrimonial. Sin embargo. que se la cual. numero o medida. 889: Parte integrantes y accesorios. esta regla divide en: a) RES PUBLICAE: Son las cosas del general admite la excepción según POPULUS ROMANUS.
un barco. etc.)  Cosas compuestas: Integradas por otras cosas simples o singulares que forman un todo unitario o varias cosas coherentes entre sí (un edificio. un esclavo. una casa. 6 Otro ejemplo en que la ley permite la diferenciación de las partes integrantes es el caso del derecho real de superficie.)
el plano registral. etc. un armario. Cosas simples: constituyen una unidad orgánica independiente (una viga. una oveja. dicha disposición tiene como correlato que tanto las aeronaves como los motores tengan partidas registrales independientes.
GRÁFICO DE LA CLASIFICACIÓN DE COSAS:
Artículo V del Titulo Preliminar del Reglamento de Inscripciones del Registro Público de Aeronaves aprobado por Resolución del superintendente nacional de los Registros Públicos N° 360-2002-SUNARP/SN deI4l1212002.)  Universalidad de las cosas: constituidas por agregados de cosas homogéneas con nombre común (un rebaño. etc. una legión. por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo.
establecer un concepto unitario de dicha institución. A partir de ella se puede entender que un fruto viene a ser aquello que produce un bien sin que haya alteración ni disminución alguna de su sustancia. son frutos las partes de una cosa que en virtud de su separación de esta adquieren independencia. Un matiz de esta teoría entendería que son
Son frutos los productos naturales o rendimientos a cuya producción periódica esta destinada la cosa que los produce. casi siempre. como la crías de los animales.  Frutos civiles: Rendimientos que una cosa produce en virtud de una relación jurídica. De esta forma. hijos sin nacer)  SEPARATI: que ya han sido separados de la cosa matriz. b) Teoría de la separación Según esta teoría. 2. sería fruto todo aquello que la cosa produce y reproduce. hijos de esclavos-esclavos). y todo lo que es el resultado en una actividad biológica. las teóricas al respecto: a) Teoría orgánica Para esta teoría. Los romanos no consideran frutos civiles los intereses generados por un capital dado en préstamo. (renta de alquiler de una casa).2. Consideraciones generales La definición de frutos que se encuentra en el Código Civil aparenta cierta claridad. los frutos serían producciones orgánicas que se separan de un bien en virtud de una función biológica. 890: Definición de frutos. sin merma de su sustancia. Comentario 1. etc. Se produce por un proceso natural. (los recogidos del usufructuario o
. frutos recogidos)  PERCEPTI: Cuando ya se han recibido o recogido. Se ha pretendido.Son frutos los provechos renovables que produce un bien. que una cosa matriz produce y reproduce periódicamente.
Los frutos: IUS ROMANO CODIGO CIVIL LIBRO V SECCION SEGUNDA Art. Desarrollo de la concepción de frutos La doctrina ha manifestado criterios dispares respecto a la naturaleza de los frutos. sin que se altere ni disminuya su sustancia. Los frutos se consumen. En este sentido. (hijos nacidos.3. las cosechas. Los frutos pueden encontrarse en varias ocasiones:  PENDENTES: cuando aun están unidos a la cosa matriz. (peras-frutal. (peras sin caer. sin que por ellos se altere la cosa misma que los produce (salva RERUM SUBSTANTIA) Los frutos pueden ser naturales o civiles:  Frutos naturales: productos orgánicos.
hablaremos de frutos cuando constituyan la renta que una determinada cosa produce.
frutos las partes de la cosa que se separan de ella conforme a su destino económico o a su uso social.persona propietario). De esta forma. Unos y otros antes de la separación son partes del bien principal. la que es percibida sin disminución de la referida fuente de producción y destinada al consumo del titular. distinguiéndose en que la separación de los frutos no altera ni disminuye al bien principal.
importancia del criterio socio-económico se pone de manifiesto ante las carencias del criterio de la no alteración de la sustancia.
Los frutos PERCEPTI pueden estar en situación de:  EXTANTES: Que están aun en el patrimonio del que los recibió.
. Tanto los frutos como los productos son provechos. c) Teoría económico-jurídica7 A diferencia de las teorías anteriores esta establece un criterio unitario para los frutos. (se ha comido las peras) (se ha gastado el alquiler)  PERCIPIENDI: cuando no se ha recibido el fruto por propia negligencia o se va a recibir. (ha recibido la peras en casa) (alquiler 50mil pesetas)  CONSUMPTI: que ya han sido consumidos. 8 Se parte de considerar que la categoría de frutos depende de la relación (en sentido lato) entre el sujeto y los bienes.
se separa de este punto.
________________________________ En cualquier caso. sin embargo. 896: definición de posesión. el disfrute y la disposición. pero es discutible que ésta sea un poder inherente a la propiedad. casi intuitiva: la tenencia material de una cosa. La posesión9 es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. dice el Código. para los efectos del concepto o noción de la posesión. el disfrute y la disposición. la reivindicación. debemos considerar que los poderes de la propiedad (o del propietario) son el uso. Como sabemos.1. dejando de lado el derecho que se tenga a ella o como se haya producido. aun emanando de un hecho tan tangible como es la tenencia material. hay pocos conceptos en la ciencia del derecho que hayan sido discutidos. que es un atributo que corresponde a todo derecho real. Y.
.La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. Aparentemente se trata de una noción sencilla. la expresión de la persecutoriedad. La reivindicación es. los poderes inherentes a la propiedad son tres: el uso. Concepto: IUS ROMANO El estudio de la posesión comienza con una paradoja. El artículo 923 agrega un cuarto poder o facultad del propietario. La razón es que en el fondo de toda problemática late la oposición entre lo factico y lo normativo: Cuando de afirma taxativamente que “ la posesión es la mas tangible de las instituciones jurídicas” hay que matizar en el siguiente sentido: “la institución jurídica de la posesión. en rigor. Comentario El concepto de la posesión es en el Código actual el mismo que en el Código de 1936. al no vincular necesariamente a esa tenencia material consecuencia jurídicas. En ambos se acoge la doctrina posesoria de Ihering. CODIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. que nos llegó del Código alemán. el contacto físico con la cosa.3. Posesión: 3.
La posesión adolece de clandestinidad cuando nace de forma secreta sin consentimiento y conocimiento del anterior poseedor. Son poseedores naturales el arrendatario.
.  Precario.2. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. Los vicios son vi. El poseedor conoce su ilicitud. hasta que sea citado en juicio. Posesión in IUSTA. en todo caso. 905 Posesión inmediata y posesión mediata Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un título. La posesión es precaria cuando se ha obtenido a título de favor. El poseedor cree que no lesiona un derecho ajeno siempre que esa creencia no se funde en negligencia grave o desconocimiento inexcusable.
Clases: IUS ROMANO Clases de posesión a) POSESIÓN IUSTA. Es la simple detentación. por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título. c) Posesión natural. La posesión adolece de violencia cuando se despoja de ella al anterior poseedor venciendo la resistencia que puede oponer. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. 906 Posesión Ilegítima de buena fe La posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad. Posesión de mala fe.3. 908 Posesión de buena fe y frutos El poseedor de buena fe hace suyos los frutos. Está afectada por los vicios posesorios que son:  Vi. clan y precaria. el comodatario. b) Posesión de buena fe. Es la que no adolece di vicios.  Clan. Esta posesión es justa frente a los terceros. el usufructuario y la persona a CODIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Clases de posesión Art. si la demanda resulta fundada. Corresponde la posesión mediata a quien confirió el título.907 Duración de la buena fe del poseedor La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee legítimamente o. el depositario. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art.
910 restitución de frutos por el poseedor de mala fe El poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos percibidos y. 10
En el Derecho romano se entendía por PRECARIUM un contrato innominado realizado entre dos personas. Es aquella que se apoya en una causa reconocida por el derecho como idónea para transferir la propiedad. el precarista. el que tiene la cosa ilícitamente sabiéndolo. a pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o debió percibir. si no existen. una de las cuales. El acreedor pignoraticio. Posee en primer lugar el propietario que también es poseedor. _________________________________
LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. 909 responsabilidad del poseedor de mala fe El poseedor de mala fe responde de la pérdida o detrimento del bien aun por caso fortuito o fuerza mayor. Tiene que darse en ella los títulos de buena fe y justo título. d) Posesión civil. También recibe el nombre de ad USUCAPIONEM.  En nombre ajeno. La persona que posee civilmente es protegida por le pretor a través de la ACTIO PUBLICIANA. Es la más frecuente y es la tenencia de la cosa con intención de disponer de ella con exclusión de los demás. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art.la que el pretor se la otorga. concedía a ésta el disfrute y la posesión gratuita de una cosa por un tiempo cuya duración debía terminar con la primera reclamación del concedente
. salvo que este también se hubiese producido en caso de haber estado en poder de su titular. Se detentar:  En nombre propio. el enfiteuta. decidida por los ruegos de la otra. el que tiene la cosa creyendo que es suya. LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art. el superficiario. el SECUESTRATARIO. El efecto principal es la posesión interdicto. 911 posesión precaria La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. Posesión ad interdicto.
este tiene derecho a tenerlo. término posesión nos llevaría a excluyente a los demás” señalar que poseer es "tener una cosa en su poder. la comprende situaciones en las que condición suficiente para que se incluso. la POSESSIO corpore es Comentario “cualquier tipo de relación de 1. no encontrándose pierda es la desaparición de uno de efectivamente el bien en poder del ellos: CORPUS O ANIMUS. físico con la cosa. Así. utilizarla o El ANIMUS es el elemento interno aprovecharla". Es así como se entiende que quien habita un inmueble. poseer no Condición necesaria para la necesariamente implica la tenencia adquisición de la posesión es la física del bien (como se entendía concurrencia de sus elementos: históricamente). igualmente aquella persona que deja sus muebles en una tapicería para ser reparados. el contacto físico con la SECCIÓN TERCERA misma. si bien hay que tener en ART. esta que modifica la posesión: la definición simple no cubre todos los intensión de tener la cosa para si.3.
. Noción de posesión y hecho que en la economía y la antecedentes conciencia social permite actuar Una definición superficial del sobre la cosa cuando se desee.3. 900 adquisición de la posesión cuenta que el hecho puramente físico se transforman en hecho La posesión se adquiere por la social: tradición. Por tanto. sin embargo. poseedor. aspectos de lo que significa "poseer". o como explica BOFANTE. salvo los casos de adquisición originaria que establece Posibilidad de establecer contacto la ley.
Adquisición de la posesión IUS ROMANO CODIGO CIVIL
El corpus es la tenencia material de LIBRO V la cosa. sino que CORPUS Y ANIMUS. no dejará de ser poseedora de los mismos por encontrarse lejos de ellos o no tenerlos a su alcance por determinado tiempo. lo posee aun cuando pase muchas horas o unas vacaciones fuera de él.
Tradición.. La TRADITIOO tradición. derivación a su vez de TRADERE.Abandono. 922 extinción de la posesión La posesión se extingue por: 1. 2. otros.
. esto es. 1. Abandono Respecto a esta causal de extinción de la posesión. la existencia de una posesión anterior a la que sigue otra posterior.. Supone la figura de la adquisición derivada. algunos sostienen que para que opere el abandono basta el hecho real de abandonar la posesión del bien (elemento objetivo).4.Destrucción total o pérdida del bien. Tradición Es el primer caso de extinción de la posesión. 2. El Código precedente en su artículo 842 se limitaba a expresar que se pierde la posesión por abandono y cuando se pierde el ejercicio de hecho. 3. argumentan que es necesario que exista la voluntad de abandonar (elemento subjetivo).3.. por el contrario.. 4. La tradición de bienes muebles se materializa por la entrega del bien (corpus). en doctrina existen posiciones encontradas.Ejecución de resolución judicial. significa entregar.
Perdida de la posesión: IUS ROMANO CÓDIGO CIVIL LIBRO V SECCIÓN TERCERA Art.
la usurpación. Finalmente y respecto a la pérdida del bien. como son el despojo. prevista como causal de extinción de la posesión. Destrucción total o pérdida del bien Respecto a la destrucción del bien. Al respecto. se ha establecido claramente que el bien tiene que destruirse en forma total. 3) Transformación de una especie en otra Es decir. para que una resolución judicial pueda ser ejecutada. en el caso de la especificación. que en estos diversos casos si bien desaparece la posesión de la cosa primitiva. se han omitido mencionar casos importantes de pérdida de posesión. ella continúa sin embargo sobre los restos de la cosa poseída o sobre la de la especie. la cual se conservará respecto de todo aquello que no se haya destruido. Ejecución de resolución judicial Otra de las formas de extinción de la posesión prevista en el artículo bajo comentario. como ocurriría por ejemplo si con la lana se hubiese hecho vestido.3. la expropiación y la reivindicación. debe estar firme. Debe observarse. En un supuesto de destrucción parcial del bien. es la ejecución de una resolución judicial. 4.
. es evidente que no se extinguirá la posesión. sin embargo. ello supone la existencia de un fallo consentido o ejecutoriado (cosa juzgada) que disponga el fin de la posesión.
hacer lo que uno quiera a no ser Recae sobre un bien o sobre un que lo impida la fuerza y el conjunto de bienes. el poder bélico. definiciones no romanas. En este caso es un “La libertad es el derecho de poder que nace del Derecho. romanistas: Nosotros nos limitamos ahora a sus aspectos jurídicos. CODIGO CIVIL
ARTICULO 923 La propiedad es el poder jurídico que permite usar. Debe ejercerse en armonía con el En le derecho romano no interés social y dentro de los límites encontramos definiciones sobre la de la ley. el poder político. en primer lugar. “La propiedad es el derecho de La propiedad es. El poder adopta limitaciones que las que muchas formas. Concepto: IUS ROMANO La propiedad es el primero de todos los derechos reales. disfrutar. disfrutar. La nosotros. propiedad. definiciones. La propiedad: 4. disponer y reivindicar un bien. Cuatro atributos o derechos confiere la propiedad a su titular: usar. hay el poder impongan la fuerza y el derecho”. sino casos prácticos y que es sin duda el más importante eso es lo que ha llegado a de los derechos reales. Justiniano no se ocupo de recoger Esta norma define la propiedad. disponer de una cosa sin mas un poder jurídico.1. de la fuerza. No eran partidarios de definir. pues puede ser peligroso. es el paradigma de todos los derechos reales. político. sociológico. propiedad puede ser analizada desde muchos puntos de vista: NOODT explica algunas histórico. económico. etc. disponer y reivindicar. Así. sino antropológico. ya sean derecho” corporales (cosas) o incorporales (derechos).4.
(ejemplos) al propietario para el ejercicio de su derecho de propiedad. Comentario
a) Vecindad: Puedo hacer en casa lo que quiero.2.4. sus múltiples formas y contenido atentan contra esta pretensión.La propiedad moderna conoce particulares de los vecinos. pero por razones de vecindad. finca si ostenta un derecho de servidumbre de paso.
De lo que se colige que en nuestros días no es posible postular un concepto unitario de propiedad.. Limitaciones al derecho de propiedad
IUS ROMANO Limitaciones por razones de: CODIGO CIVIL Art. Más c) Por la concurrencia de recientemente se han derechos reales menores: incrementado las normas sobre Sobre cosa ajena limitativos d protección del medio ambiente. 925: restricciones legales de la propiedad Las restricciones legales de la propiedad establecidas por causa de necesidad y utilidad públicas o de interés social no pueden modificarse ni suprimirse por acto jurídico. y sin embargo es necesario vincular legalmente todas estas relaciones de pertenencia. un sinnúmero de limitaciones que son impuestas por razones de b) Interés público: Si tengo una convivencia social. Estas limitaciones por razón de vecindad nos prohíben ciertas actuaciones. pues protagonismo ostensible al punto para que el pueda salir a la de alcanzar un estatus 11 calle el tiene que pasar por mi constitucional. Sin duda. es ya un avance importante. las finca al lado del aeropuerto. Hay que tener en cuenta los intereses 1. El hecho de que nuestra Constitución las reconozca y proteja. normas sobre seguridad y no puedo construir allí o salubridad son las principales construir a una altura superior limitaciones que el Estado impone a las limitadas. propiedad: no puedo cerrarle que hoy han adquirido un el paso a un vecino. yo no puedo hacer un fuego importante (ejemplo).
En el derecho clásico el demandado es el que tiene la posesión jurídica. es necesario señalar que la doctrina tradicional divide en dos grupos las acciones que protegen el dominio: las acciones reales y las acciones personales. si fuere desposeído.  El demandado que seria el posesor no propietario. pues. No procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción. cuyos antecedentes más remotos los encontramos en el Derecho Romano.4. en donde se conoció esta división como la actio in rem en contraposición a la actio in persona m. en el bajo imperio también es el demandado el simple detentador. La prueba: La carga de la prueba le corresponde a al demandante CODIGO CIVIL Art. Comentario Antes de iniciar el comentario del presente artículo. diferencias fundamentales entre los derechos reales y los derechos personales. pero en ambos casos debe abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias. se entrega la posesión al actor. 927 acción reivindicatoria La acción reivindicatoria es imprescriptible.
. de las que se derivaron los derechos in rem y los derechos in personam.3. Protección de la propiedad
IUS ROMANO a) Protección de la propiedad civil: 1° la ACTIO REINVINDICTIO Que es la que tiene el propietario civil no poseedor contra el pssedor no propietario para obtener la declaración de su derecho y en consecuencia la restitución de la cosa o el pago de su precio. Si el demandado no se defiende. si bien esta obligado a declarar en nombre de quien la posee. De lo anotado anteriormente se desprende que existen. respectivamente (MAISCH VON HUMBOLDT). entre las que podemos mencionar a las siguientes: Art.920 defensa posesoria extrajudicial El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él y recobrar el bien. El objeto: La cosa que es el objeto de reivindicación debe ser determinada individualmente. EL PROCESO DE LA ACCIÓN REIVINCATORIA: Los sujetos:  El demandante que seria el propietario civil no poseedor. sin intervalo de tiempo.
Derechos Reales. Jorge Eugenio. Los Bienes. Tomo IV. Tomo IV. Max.  ARIASSCHREIBER. Volumen 111.
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 artículo 923
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