Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=11.07.2003&Aktenzeichen=V%20ZR%20430/02
Timestamp: 2019-05-19 15:37:17+00:00

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BGH, 11.07.2003 - V ZR 430/02 - dejure.org
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BGH, 11.07.2003 - V ZR 430/02 (https://dejure.org/2003,909)
BGH, Entscheidung vom 11.07.2003 - V ZR 430/02 (https://dejure.org/2003,909)
BGH, Entscheidung vom 11. Juli 2003 - V ZR 430/02 (https://dejure.org/2003,909)
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VermG § 7 Abs. 7 Satz 2, Abs. 8 Satz 2; BGB § 167, VwVfG § 14
Übertragung von Miteigentumsanteil bei Erbengemeinschaft; Anspruch auf Auskehrung von Mieteinnahmen; Beschränkung der Revisionszulassung; Verwaltungsrechtliches Restitutionsverfahren; Bestehen einer Anscheins- oder Duldungsvollmacht für Empfangsvertretung; Verbrauch einer bestehenden Vollmacht; Maßgeblichkeit, der dem Berechtigten zustehenden Mieteinnahmen in Abgrenzung zu den gezogenen Nutzungen; Auftrag an Vermögensverwalter; Gesamtschuldnerische Haftung einer Bruchteilsgemeinschaft aus gemeinschaftlicher Verwaltung; Zulässigkeit von Instandsetzungsarbeiten; Zulässigkeit der Aufrechnung; Honorar des Verwalters; Befreiungsanspruch wegen Erstattungsrecht gegenüber Streithelfer
Restitutionsverfahren; Vollmacht
Zur Geltendmachung von Mieteinnahmen nach § 7 Abs. 7, 8 VermG gegenüber einem Verfügungsberechtigten, der nicht selbst Vertragspartner des Mieters ist
Vermögensrecht - "Zustehen" von Mieteinnahmen
Mietrecht - Mietansprüche im Restitutionsverfahren
§ 7 VermG; § 167 BGB
Herausgabe von Nutzungen nach VermG und Wirkung einer im Restitutionsverfahren erteilten Vollmacht (Prof. Dr. Angela Kolb; Neue Justiz 1/2004, S. 27-29)
NZM 2003, 868
WM 2004, 234
Auch aus den Entscheidungsgründen des Berufungsurteils, die für die Prüfung des Umfangs einer zugelassenen Revision ebenfalls heranzuziehen sind (vgl. BGHZ 48, 134, 136;… BGH, Urt. v. 8. März 1995, VIII ZR 156/94, NJW 1995, 1481, 1482;… Urt. v. 12. Juli 2000, XII ZR 159/98, NJW-RR 2001, 485, 486), ergibt sich eine Beschränkung der Zulassung der Revision nicht mit der gebotenen Deutlichkeit (vgl. Senat, Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 430/02, Umdruck S. 7 f, insoweit in ZOV 2003, 310 nicht abgedruckt;… BGH, Urt. v. 7. Juli 1983, III ZR 119/82, NJW 1984, 615).
Die Miete aus einem Mietvertrag steht einem Verfügungsberechtigten nicht nur dann zu, wenn er selbst den Mietvertrag geschlossen hat, sondern auch dann, wenn er gegen den Vermieter einen Anspruch auf Herausgabe der Mieten hat (Senat, Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 430/02, VIZ 2003, 526, 528).
Auch der Senat hat sie in seinem Urteil vom 11. Juli 2003 (V ZR 430/02, VIZ 2003, 526, 529) offen gelassen, weil schon die Grundlagen des Erstattungsanspruchs nicht substantiiert vorgetragen worden waren.
Die Beschränkung der Zulassung einer Revision muß sich nämlich nicht aus dem Tenor, sie kann sich auch aus der Begründung ergeben, die für die Zulassung gegeben wird (BGHZ 48, 134, 136;… BGH, Urt. v. 9. März 2000, III ZR 356/98, NJW 2000, 1794, 1796, insoweit in BGHZ 144, 59 nicht abgedruckt;… Urt. v. 12. Juli 2000, XII ZR 159/98, WM 2000, 1967, 1968;… Urt. v. 20. Mai 2003, XI ZR 248/02, NJW 2003, 2529; Senatsurt. v. 11. Juli 2003, V ZR 430/02, WM 2004, 234, 235; Senatsbeschl. v. 29. Januar 2004, V ZR 244/03, Umdruck S. 5).
Allerdings muß aus den Entscheidungsgründen des Berufungsurteils mit ausreichender Klarheit hervorgehen, daß das Berufungsgericht die Möglichkeit einer revisionsrechtlichen Nachprüfung nur wegen eines abtrennbaren Teils seiner Entscheidung eröffnen wollte (Senat, Urt. v. 11. Juli 2003 aaO;… Beschl. v. 29. Januar 2004 aaO).
Zwar kann sich eine Beschränkung der Zulassung auch aus den Entscheidungsgründen des Berufungsurteils ergeben; dies kann aber nur dann angenommen werden, wenn mit ausreichender Klarheit zum Ausdruck gebracht worden ist, dass vom Berufungsgericht die Möglichkeit einer revisionsrechtlichen Nachprüfung allein wegen eines abtrennbaren Teils seiner Entscheidung eröffnet werden sollte (BGH, Urteil vom 11. Juli 2003 - V ZR 430/02, WM 2004, 234, 236).
Mietentgelte stehen einem Verfügungsberechtigten nämlich auch dann zu, wenn er zwar nicht selbst vermietet, aber von dem Vermieter Herausgabe der Mieten verlangen kann (Senat, Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 430/02, VIZ 2003, 526, 528).
Beides würde zwar, wie ausgeführt, als Grundlage eines Anspruchs auf Herausgabe von Mieten nach § 7 Abs. 7 VermG ausreichen (Senat, Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 430/02, VIZ 2003, 526, 528).
Dieses Ziel kann nur erreicht werden, wenn sich der Anspruch gegen denjenigen richtet, der diesen Vorteil erlangt oder als Eigentümer oder dessen gesetzlicher Vertreter von dem herausverlangen kann, der ihn erlangt hat (…dazu: Senat, Urt. v. 27. Oktober 2006, V ZR 58/06, NJW-RR 2007, 372, 373; Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 430/02, VIZ 2003, 526, 528).
Mieten können einem Verfügungsberechtigten zwar in diesem Sinne auch zustehen, wenn er sie nicht selbst eingenommen hat, wohl aber von einem Dritten ihre Herausgabe verlangen kann (…Senat, Urt. v. 27. Oktober 2006, V ZR 58/06, NJW-RR 2007, 372, 373; Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 430/02, VIZ 2003, 526, 528).
Wie der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 11. Juli 2003 (V ZR 430/02 - VIZ 2003, 526, 528 f unter B II 2) entschieden hat, ist zur schriftlichen Geltendmachung des Anspruchs im Sinn von § 7 Abs. 8 Satz 2 VermG erforderlich, aber auch ausreichend, daß der Berechtigte an den Verfügungsberechtigten ein Schreiben richtet, dem dieser entnehmen kann, daß er die Herausgabe der Mieteinnahmen beansprucht.
Voraussetzung dafür ist, dass der Verfügungsberechtigte von dem Dritten die Herausgabe der diesem von dem Nutzer geschuldeten Entgelte verlangen kann (Urteile vom 11. Juli 2003 - V ZR 430/02, VIZ 2003, 526, 528…, vom 27. Oktober 2006 - V ZR 58/06, aaO S. 373 Rn. 13 …und vom 30. November 2007 - V ZR 60/07, NJW-RR 2008, 893, 895 Rn. 21).
Hierfür dürfen sich die Ausführungen nicht lediglich mit einer Begründung für die Zulassung der Revision befassen, vielmehr muß aus den Entscheidungsgründen der Wille des Berufungsgerichts, die Revision in bestimmter Hinsicht zu beschränken, klar und eindeutig hervorgehen (BGHZ 102, 293, 295;… BGH, Urt. v. 19. November 1991, VI ZR 171/91, NJW 1992, 1093;… Urt. v. 11. Oktober 1994, VI ZR 303/93, NJW 1995, 452, Urt. v. 12. Juli 2000, XII ZR 159/98, aaO; Senat, Urt. v. 11. Juli 2003, V ZR 430/02, VIZ 2003, 526, 527).
KG, 15.02.2006 - 25 U 27/05
Ausgleich nach dem Vermögenszuordnungsgesetz: Überlagerung durch die Bestimmungen …
KG, 15.12.2003 - 12 U 12/03
Nutzungsherausgabeanspruch des Alteigentümers eines rückübertragenen Grundstücks …

References: § 7
 § 167
 § 14
 § 7

§ 7
 § 167
 § 7
 § 7