Source: http://docplayer.it/152849-Presentazione-intervento-parco-commerciale-area-ex-sma.html
Timestamp: 2017-02-24 10:34:40+00:00

Document:
PRESENTAZIONE INTERVENTO PARCO COMMERCIALE AREA EX-SMA - PDF
Download "PRESENTAZIONE INTERVENTO PARCO COMMERCIALE AREA EX-SMA"
1 PRESENTAZIONE INTERVENTO PARCO COMMERCIALE AREA EX-SMA 1 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN) STRADA CLUENTINA 57/A MACERATA2 Indice INTRODUZIONE ALL INTERVENTO DESCRIZIONE GENERALE DELL INTERVENTO UBICAZIONE DELL INTERVENTO VIABILITA ED ACCESSIBILITA SVILUPPO URBANISTICO E ITER BUROCRATICO- AMMINISTRATIVO PREVISTO IL PROGETTO DI MASSIMA: I REQUISITI TECNICI E PRESTAZIONALI I COSTI DELL INTERVENTO BUSINESS PLAN PROGRAMMAZIONE LAVORI E FLUSSI ECONOMICI P. 3 P. 4 P. 8 P. 9 P. 11 P. 12 P. 13 P. 14 P Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)3 INTRODUZIONE ALL INTERVENTO Il presente piano di sviluppo ha come oggetto la descrizione tecnico-economica di un nuovo intervento immobiliare: la realizzazione di un parco commerciale ad Osimo (AN), nell area immediatamente a ridosso dell Autostrada A14 in prossimità dello svincolo Ancona Sud, attualmente occupata dalla logistica SMA-AUCHAN. L intervento viene proposto dalla società Ge.Co.Fin. S.r.l.. L intervento in oggetto è volto alla riqualificazione di una area extraurbana ad insediamenti produttivi di proprietà della Ge.Co.Fin. Srl, che attualmente è insediata dalla SMA-AUCHAN con un polo logistico per la distribuzione in ambito regionale di merci di varia natura; la SMA- AUCHAN, attuale conduttore, disporrà dell area in questione fino alla consegna di un nuovo centro logistico nel Comune limitrofo di Offagna, deposito oggetto di ulteriore intervento che andrà a sostituire la logistica sopra citata. La SMA-AUCHAN sino a questa data corrisponderà un canone di affitto alla proprietà. Tutta la contrattualistica con SMA-AUCHAN fa capo direttamente alla società; all interno dell intera operazione si colloca la Ge.Co.Fin. Srl, società creata esclusivamente per i suddetti interventi, cioè la realizzazione della nuova logistica SMA-AUCHAN ad Offagna e la realizzazione del Parco Commerciale nel Comune di Osimo. La riconversione dell area attualmente artigianale, prevede la trasformazione urbanistica della destinazione d uso in commerciale direzionale. Nella suddetta trasformazione sarà compreso un intervento di demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti e la creazione di standard di servizio adeguati, recuperando parte del territorio e realizzando dei nuovi assi viari. La modifica della viabilità si rende indispensabile agli utenti per avere collegamenti più veloci e sicuri ai principali poli di attrazione, quali il capoluogo di Regione, il vicinissimo casello della autostrada A14, la Zona Industriale Baraccola, e pertanto inquadrarsi perfettamente in ambito urbanistico e territoriale. E altresì manifesto l interesse della Pubblica Amministrazione all operazione, che vede la possibilità di sfruttare un proprio bacino territoriale importantissimo al proprio sviluppo commerciale e direzionale. In particolare verrà sviluppato di seguito un piano tecnico-economico dell intervento, riguardante la realizzazione del parco commerciale. 3 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)4 DESCRIZIONE GENERALE DELL INTERVENTO L'area di intervento è posta nella zona industriale del Comune di Osimo, in Ancona e presenta una superficie complessiva pari a ,00 mq. Inoltre, a parte l acquisizione dell area su cui attualmente è insediato il deposito logistico SMA_AUCHAN, è intenzione optionare un terreno limitrofo necessario allo sviluppo del futuro parco commerciale, della sua viabilità e inquadramento urbanistico. Quindi l area totale si presenta con la seguente ripartizione: PROPRIETA' SUPERFICIE (mq) % 1 AREA EX-SMA ,00 41,69% 2 AREA LIMITROFA DA OPTIONARE ,00 20,66% TOTALE ,00 100,00% AREA ACQUISITA DA SMA-AUCHAN AREA DA OPTIONARE CON VINCOLO DI PERMUTA (20%) 4 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)5 L iter amministrativo per la realizzazione del nuovo parco commerciale, prevede una Variante al PRG, che avrà come obiettivo quello di modificare la attuale destinazione urbanistica dell area. Ge.Co.Fin. Srl vuole creare un progetto di ampio respiro che contenga non solo strutture commerciali e ricreative, ma piccole cittadine con strutture che offrono più servizi ai cittadini, edifici con caratteri innovativi di elevata qualità estetica e visuale garantendo l equilibrio paesistico, avvicinandosi il più possibile agli ecosistemi naturali, utilizzando il sistema verde come struttura di paesaggio, con progetti di trasformazione dell ambiente completamente integrato nella morfologia e nelle visuali privilegiate. Le superfici esterne saranno caratterizzate da una progettazione davvero amica della natura, con una valenza estetica e funzionale propria, così da essere essi stessi spazio di vita e di incontro e non semplici accessori. Per i progetti si utilizzerà un architettura espressiva ma rispettosa dell ambiente e dell ecologia (nella sua accezione più ampia) sia per la qualità dei materiali e delle tecniche, sia per l essenzialità e l etica delle soluzioni, affinché si possano offrire ai cittadini nuovi percorsi con nuove e differenti emozioni. Come già accennato per la realizzazione dell intervento è intenzione optionare una superficie addizionale che permetta di raggiungere le superfici e gli standard previsti, della quale una porzione pari al 20% circa del surplus realizzato sarà sottoposta a vincolo di permuta con gli attuali proprietari terrieri. Il progetto dell intervento sull intera area investirà una superficie complessiva di circa mq per la parte direzionale commerciale, che saranno suddivisi rispettivamente in zona di intervento di proprietà della Ge.Co.Fin. e zona di intervento in opzione di acquisto : Il progetto di massima del nuovo insediamento commerciale direzionale prevede: PROPRIETA GE.CO.FIN. EX LOGISTICA SMA Superficie commerciale cumulativa edifici: Superficie parcheggi: circa mq circa mq - numero di posti auto disponibili 1365 Verde verde pubblico: Viabilità interna: Viabilità pedonale: circa 500 mq circa mq circa mq 5 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)6 AREA IN OPZIONE DI ACQUISTO COMPLETAMENTO Superficie commerciale cumulativa edifici: Superficie parcheggi: circa mq circa mq - numero di posti auto disponibili 250 Verde verde pubblico: Viabilità interna: Viabilità pedonale: Viabilità variante rifornimento: Area Rifornimento Ricezione: circa 9600 mq circa mq circa 600 mq circa mq circa mq Tecnicamente l intervento sarà composto dalle seguenti parti principali: o opere di urbanizzazione o opere di sbancamento e similari o opere edili di fondazione o strutture in elevazione e coperture degli edifici o opere edili sulle aree esterne di stabilimento (parcheggi, aree di manovra) o opere edili per locali tecnici e servizi o opere edili e strutturali per la sicurezza o opere edili e strutturali per adeguamenti antincendio o impianti meccanici e relativi impianti elettrici o impianti elettrici o impianti di illuminazione interna ed esterna o impianti di sicurezza o forniture accessorie 6 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)7 Si riporta di seguito il layout preliminare del nuovo insediamento commerciale-direzionale previsto nell area: 7 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)8 UBICAZIONE DELL INTERVENTO Il sito attualmente in forza alla logistica SMA-AUCHAN è situato in via Alessandro Volta presso il comune di OSIMO, adiacente il casello della Autostrada A14 ANCONA SUD OSIMO, al quale si giunge percorrendo pochi metri della Strada Statale 16; l intervento si sviluppa all imbocco della direttrice Strada Provinciale SIROLO SENIGALLIA, che collega l entroterra anconetano con la costa e tutti i maggiori servizi. Oltre all evidente visibilità del Parco Commerciale, è da rilevare come quest ultimo si collochi nell ambito di una manifesta volontà da parte del Comune di Osimo a potenziare il proprio bacino commerciale. A tal proposito non esiste alternativa al sito in questione e pertanto l intervento proposto si colloca in un ambito di assoluti consensi, sia per ciò che concerne la Pubblica Amministrazione che i cittadini stessi. 8 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)9 VIABILITA ED ACCESSIBILITA Il nuovo insediamento produrrà presumibilmente un volume di traffico in crescita costante, al quale il livello di servizio della attuale viabilità non è in grado di soddisfare pienamente, smaltendo i flussi e indirizzandoli efficacemente ed in sicurezza; è dunque stato affiancato al progetto edilizio del parco commerciale la rivisitazione della viabilità esterna, prevedendo una serie di collegamenti per il miglior afflusso e deflusso del traffico. Sarà realizzata una nuova rotatoria su via Alessandro Volta, ove attualmente la sede stradale e la rotatoria esistente debbono essere riorganizzate per volumi di traffico maggiori; sarà previsto il collegamento con la viabilità che dalla Baraccola porta a S.Biagio di Osimo, ove la nuova rotatoria, realizzata come variante all intersezione semaforica, prevede l ingresso dal sito di progetto. Questo collegamento assicura l accesso diretto alla Statale Adriatica e conseguentemente al capoluogo o al casello autostradale, rappresentando quindi una posizione strategica per ogni destinazione. A completamento dell intervento è prevista la realizzazione di una zona ricreativa verde attrezzato, al fine di recuperare l area delimitata della Autostrada ed il fiume Aspio per la quale l intervento di bonifica potrà far recuperare spazi accessibili destinati alle diverse attività ricreative previste. Nell ambito della stessa zona è prevedibile l insediamento di un distributore di carburanti ed una area ristoro, entrambi all ingresso del complesso commerciale. 9 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)10 10 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)11 SVILUPPO URBANISTICO E ITER BUROCRATICO- AMMINISTRATIVO PREVISTO Nell ambito dello sviluppo dell area commerciale a cui si è sopra accennato, dismessa la vecchia logistica attuale della SMA-AUCHAN, si potrà avviare il procedimento per la variante al P.R.G. ed il cambio di destinazione d uso. In tal senso si prevede l avvio dell iter burocratico-amministrativo agli inizi dell anno 2013, quando cioè si sarà concretizzato il progetto della nuova logistica SMA-AUCHAN in Offagna. Contemporaneamente alla realizzazione di quest ultima si potrà procedere allo sviluppo dell area nel Comune di Osimo, la trasformazione urbanistica e l approvazione dei progetti. Il porgetto prevede l inizio dei lavori al termine del trasferimento dell attuale logistica SMA- AUCHAN presso la nuova sede e quindi ad inizio anno L?iter burocratico-amministratico quindi potrà godere di un arco di tempo di circa 12 mesi complessivi, necessari comunque per la variante al P.R.G., il cambio di destinazione d uso dell area, la progettazione esecutiva del nuovo Parco Commerciale e l ottenimento di tutti i permessi necessari alla sua realizzazione. 11 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)12 IL PROGETTO DI MASSIMA: I REQUISITI TECNICI E PRESTAZIONALI Il progetto della nuova piattaforma logistica prevede un intervento chiavi in mano. In particolare dovranno essere realizzate tutte le opere necessarie al completo svolgimento dell attività logistica ivi prevista, sia edili che impiantistiche e accessorie. Le prestazioni previste possono essere così riepilogate: OPERE DI PREPARAZIONE-DEMOLIZIONI-BONIFICA AMIANTO Sono previste tutte le opere per la preparazione del cantiere, in ossequio al piano di sicurezza redatto da tecnico abilitato. E inoltre necessario prima di avviare le opere di costruzione, lo spostamento di una linea di metanodotto esistente all interno del comparto. OPERE EDILI E prevista la realizzazione di tutte le opere edili relative alla realizzazione del capannone, degli edifici accessori e delle relative aree di pertinenza, comprese le opere di viabilità sull'area di STRUTTURE PREFABBRICATE E prevista la realizzazione delle varie strutture costituenti il Parco Commerciale con l impiego di componenti strutturali prefabbricati in c.a.v. e c.a.p., comprese le pareti di tamponamento prefabbricate e i divisori di compartimentazione interna. OPERE DI COIBENTAZIONE E COMPARTIMENTAZIONE E prevista la realizzazione di tutte le opere necessarie alla coibentazione e compartimentazione interna, attraverso pareti in c.a.v., pannelli coibenti e tutti serramenti interni/esterni occorrenti. IMPIANTO ELETTRICO ALTRI IMPIANTI E ACCESSORI E prevista inoltre la realizzazione di tutti gli altri impianti e opere di completamento accessorie necessarie a garantire lo svolgimento delle attività interne ed esterne al Parco Commerciale: impianto antincendio impianto di messa a terra impianti termo / idrici per zona servizi e uffici SISTEMAZIONI ESTERNE 12 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)13 I COSTI DELL INTERVENTO Un analisi preliminare tecnico-progettuale ed elaborazioni economiche ha portato a definire i costi previsionali complessivi del intervento, che possono essere così riepilogati per macro-fasi: Oggetto: RIEPILOGO Computo metrico estimativo REALIZZAZIONE PIATTAFORMA LOGISTICA OFFAGNA (AN) DESCRIZIONE LAVORAZIONE IMPORTO ( ) % INC. 001 AQUISIZIONE AREA , % REALIZZAZIONE EDIFICI COMMERCIALI/DIREZIONALI 002 MINIMA SUL COMMERCIALE ,00 mq X 1000,00 /mq , % 003 REALIZZAZIONE INFRASTRUTTURE DA CEDERE AL COMUNE PER SVILUPPO AREA , % TOTALE ,00 100,00% 13 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)14 BUSINESS PLAN L analisi congiunta di costi diretti/indiretti e ricavi annui previsti, ha permesso di ottenere la stima effettiva della redditività complessiva dell intervento. In tal modo si è potuta calcolare la redditività annua dell intervento. Si riporta di seguito il riepilogo del Business Plan, al fine di sintetizzare i contenuti e le caratteristiche del progetto imprenditoriale nella sua interezza: Oggetto: RIEPILOGO Business plan REALIZZAZIONE PARCO COMMERCIALE OSIMO (AN) ACQUISTO AREA ,00 COSTI PROGETTAZIONE ,00 PROGETTAZIONE ESECUTIVA E DIREZIONE LAVORI (5% IMPORTO LAVORI) ,00 COSTI INDIRETTI ,00 TRASFORMAZIONE URBANISTICA IN COMUNE/PROVINCIA ,00 ONERI CONCESSORI ,00 COSTI DEMOLIZIONI - COSTRUZIONE - URBANIZZAZIONE ,00 TOTALE COSTI COSTRUZIONE INFRASTRUTTURE PER SVILUPPO AREA ,00 TOTALE COSTI COSTRUZIONE (40.000,00 mq x 1000,00 /mq) ,00 COSTI TOTALI ,00 ACQUISTO AREA ,00 COSTI PROGETTAZIONE ,00 COSTI INDIRETTI ,00 COSTI DEMOLIZIONI - COSTRUZIONE - URBANIZZAZIONE ,00 14 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)15 PROGRAMMAZIONE LAVORI E FLUSSI ECONOMICI La programmazione lavori prevede 18 mesi di attività, divisa in diversi step: 1 STEP: ACQUISIZIONE AREA TRASFERIMENTO SMA-AUCHAN PRESSO NUOVA LOGISTICA 2 STEP: OTTENIMENTO PERMESSI ED AUTORIZZAZIONI 3 STEP: REALIZZAZIONE PARCO COMMERCIALE La programmazione lavori prevede una serie di flussi economici in uscita del tipo a Stati di Avanzamento Lavori per la realizzazione delle opere necessarie (STEP 3 ) e del tipo Una Tantum per l acquisizione dell area e l ottenimento dei Permessi (STEP 1-2 ). In particolare si può così schematizzare il flusso economico in funzione dell andamento delle attività previste: 15 Realizzazione Parco Commerciale Osimo (AN)16 Oggetto: RIEPILOGO Cronoprogramma Previsionale e Flussi Mensili REALIZZAZIONE PARCO COMMERCIALE OSIMO (AN) COSTI DI COSTRUZIONE MESI PREVISTI LAVORAZIONE ACQUISIZIONE PERMESSI ESECUZIONE OPERE IMPORTI PARZIALI % INCIDENZA ACQUISTO AREA ,00 100,00% COSTI PROGETTAZIONE ,00 100,00% COSTI INDIRETTI: SVILUPPO E TRASF. URBANISTICA ,00 100,00% COSTI INDIRETTI: ONERI CONCESSORI ,00 100,00% PREDISPOSIZIONE AREA DI CANTIERE ,00 0,15% DEMOLIZIONI-SMALTIMENTO AMIANTO ,00 2,50% SBANCAMENTO ,00 1,50% FONDAZIONI ,00 8,00% ELEVAZIONE ,00 14,00% SERRAMENTI-OPERE DA FABBRO ,00 10,50% OPERE DI FINITURE ,00 20,00% IMPIANTISTICA ,00 18,00% SOTTOSERVIZI A RETE ,00 7,00% SISTEMAZIONE ESTERNA ,00 9,00% PAVIMENTAZIONI PARCHEGGI/VIABILITA' ,00 7,15% AREE VERDI ,00 2,00% ASSISTENZA CANTIERE: MEZZI E PRESTAZIONI VARIE ,00 0,20% FLUSSI ECONOMICI MENSILI STIMATI , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 100,00% Documenti analoghi
COMUNE DI SCARNAFIGI PROVINCIA DI CUNEO OGGETTO : PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO PER L AREA D1 DELLA ZONA P1.8 DEL P.R.G.C. RIF. CATASTALI : FOGLIO 26 MAPP.NN.232(ex36/a), 233(ex37/a, 112, 130, 136, 171, Dettagli C M Y K C M Y K. 5. La normativa
DETERMINAZIONI IN ORDINE ALLE DIMENSIONI DELLE ED ALLE DISTANZE DI RISPETTO STRADALI E DEI TRACCIATI FERROVIARI DI PROGETTO (articolo 70 della legge provinciale 5 settembre 1991, n. 22 articolo 64 della Dettagli Gli oneri concessori
Contenuti dello studio di impatto ambientale (SIA) Ai progetti sottoposti alla procedura di impatto ambientale ai sensi degli articoli 52 e seguenti, è allegato uno studio di impatto ambientale, redatto Dettagli SETTORE TERRITORIO Servizio Urbanistica
Proposta di iniziativa popolare concernente il programma di recupero urbano laurentino e l'inserimento del Fosso della Cecchignola nella componente primaria della rete ecologica e destinazione dell'intera Dettagli SCHEMA DI NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE SUA
COMUNE DI FINALE EMILIA (Provincia di Modena) P.zza Verdi, 1 41034 Finale Emilia (Mo) Tel. 0535-788111 fa 0535-788130 Sito Internet: www.comunefinale.net SERVIZIO URBANISTICA E EDILIZIA PRIVATA AUTOCALCOLO Dettagli Messa in Sicurezza e Riqualificazione della viabilità e dei percorsi pedonali del centro urbano di Castelnovo ne Monti Via Bagnoli
Bisi & Merkus Studio Associato Messa in Sicurezza e Riqualificazione della viabilità e dei percorsi pedonali del centro urbano di Castelnovo ne Monti Via Bagnoli Comune di castelnovo ne monti \ Progettista Dettagli Variante al Piano di Lottizzazione Belloli RELAZIONE
SEMINARIO DI AGGIORNAMENTO ORGANIZZATO DA ORDINE DEGLI INGEGNERI DELLA PROVINCIA DI ROMA INCONTRO - 16 SETTEMBRE 2013 ARCH. VITO ROCCO PANETTA ARGOMENTI DA TRATTARE: DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE Dettagli COMUNE DI RONCO SCRIVIA Provincia di Genova. progetto preliminare relazione di progetto elaborati grafi ci * * *
COMUNE DI RONCO SCRIVIA Provincia di Genova progetto preliminare relazione di progetto elaborati grafi ci ina 1 L Amministrazione comunale di Ronco Scrivia (provincia di Genova) intende integrare la dotazione Dettagli ALLEGATO A) ALLA DELIBERAZIONE DI G.C. DEL COMUNE DI BRESCIA IN DATA 23.11.2005 N. 1178/45828 P.G.
ALLEGATO A) ALLA DELIBERAZIONE DI G.C. DEL COMUNE DI BRESCIA IN DATA 23.11.2005 N. 1178/45828 P.G. CRITERI E PROCEDURA PER IL RILASCIO DI CONCESSIONI DI OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO PER L INSTALLAZIONE DI Dettagli Norme del Documento di Piano
COMUNE DI SIRIGNANO PROVINCIA DI AVELLINO Piazza Aniello Colucci 83020 SIRIGNANO (AV) Tel. 081-5111570 Fax 081-5111625 CF 80004370641 P. IVA 00256240649 PIANO GENERALE DEGLI IMPIANTI DI AFFISSIONE E ALTRI Dettagli Indagine sui consumi degli edifici pubblici (direzionale e scuole) e potenzialità degli interventi di efficienza energetica
DECRETO MINISTERIALE 2 aprile 1968, n. 1444 (pubblicato nella g. u. 16 aprile 1968, n. 97). Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra spazi Dettagli DECRETI - ATTI DELLA REGIONE
Gentile Cliente, il momento storico della fine del Conto Energia in Italia è arrivato lo scorso 6 luglio ed ha rappresentato un punto di svolta per tutti gli operatori del solare. La tanto discussa grid Dettagli p o : E o = p e : E e da cui p o = p e * E o E e
"Il cambiamento è inevitabile, la crescita personale è una scelta" Bob Proctor (Fondatore e Presidente di Life Success Productions) STANDARDS INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE IL COST APPROACH Il Cost Approach Dettagli DOCUMENTO PRELIMINARE ALLA PROGETTAZIONE
Comune di Grado Provincia di Gorizia REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DEGLI INCENTIVI PER LA PROGETTAZIONE E LA REALIZZAZIONE DI LAVORI PUBBLICI, AI SENSI DELL ART.11 DELLA LEGGE REGIONALE 31 MAGGIO 2002, Dettagli RESIDENZIALE : CON ALTEZZA LORDA INTERPIANO DI M. 3
Livorno, 19/04/2007 Oggetto : PROSPETTO DEI CONTRIBUTI CONCESSORI - INTERVENTI VIA MEYER L.R.1/05 ELEMENTI DI VALUTAZIONE: Il calcolo dei contributi concessori e stato effettuato sulla base della presumibile Dettagli AGGIORNAMENTO DELLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL S.U.A.
6 Allegato 1 COMUNE DI FORLI' AREA PIANIFICAZIONE E SVILUPPO DEL TERRITORIO Servizio Pianificazione e Programmazione del Territorio Via delle Torri n. 13 47100 Forlì Unità Segreteria mariateresa.babacci@comune.forli.fo.it Dettagli Ordinanza n. 15 del 14 Aprile 2015
IL PRESIDENTE IN QUALITA DI COMMISSARIO DELEGATO AI SENSI DELL ART. 1 COMMA 2 DEL D.L.N. 74/2012 CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE N. 122/2012 Ordinanza n. 15 del 14 Aprile 2015 Modalità attuative Dettagli FAQ SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE - L.R. 38/2006 - DGR 85-13268/2010
FAQ SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE - L.R. 38/2006 - DGR 85-13268/2010 D: Quale normativa occorre applicare nel caso di attività di somministrazione di alimenti e bevande all interno di una palestra Dettagli e r r e 3 s t u d i o t e c n i c o a s s o c i a t o a r c h. c r i s t i n a r o s t a g n o t t o
Come disposto nelle norme di attuazione, artt. 15, 16, 17 e dall Allegato 5 alle NTA del PTC2 gli strumenti urbanistici generali e le relative varianti assumono l obbiettivo strategico e generale del contenimento Dettagli Istituto per il Credito Sportivo
Istituto per il Credito Sportivo REGOLAMENTO SPAZI SPORTIVI SCOLASTICI CONTRIBUTI IN CONTO INTERESSI SUI MUTUI AGEVOLATI DELL ISTITUTO PER IL CREDITO SPORTIVO INDICE 1. Perché vengono concessi contributi Dettagli Giunta Regionale della Campania
Avvertenze: il testo vigente qui pubblicato è stato redatto dal Settore Legislativo dell'a.g.c. 01 della Giunta Regionale al solo fine di facilitare la lettura delle disposizioni della legge, integrata Dettagli Comune di San Giustino. STUDIO DELLA VIABILITÀ nella frazione di Selci IPOTESI PROGETTUALI
FUOCO DEL VIGILI Meno carte più sicurezza Procedure semplificate per la prevenzione incendi C O R P O N A Z I O N A L E Premessa La semplificazione per le procedure di prevenzione incendi entra in vigore Dettagli SP- 06 SCHEDA PROGETTO S. BARTOLOMEO. Analisi, Obiettivi e Strategie. Progetto. Parametri progettuali- aree standard (prescrizioni)
S. BARTOLOMEO SP- 06 Progetto Parametri progettuali- aree standard (prescrizioni) All interno del perimetro del PAC devono essere realizzati/ceduti i seguenti servizi: a) S5g - Servizi per la balneazione Dettagli COMUNE DI DONORI Provincia di Cagliari
COMUNE DI DONORI Provincia di Cagliari - 2 COPIA- VERBALE DI ADUNANZA DEL CONSIGLIO COMUNALE Sessione Ordinaria Seduta Pubblica N. 2 Del 21.01.2010 OGGETTO: DETERMINAZIONE QUANTITA E QUALITA DELLE AREE Dettagli PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E RISCHI DI INCIDENTI RILEVANTI IN LOMBARDIA ESEMPIO DI PIANIFICAZIONE NEL COMUNE DI RHO
PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E RISCHI DI INCIDENTI RILEVANTI IN LOMBARDIA ESEMPIO DI PIANIFICAZIONE NEL COMUNE DI RHO A.Romano*, C. Gaslini*, L.Fiorentini, S.M. Scalpellini^, Comune di Rho # * T R R S.r.l., Dettagli OPERAZIONE TAVINA. gli 8 motivi per cui pensiamo sia senza senso CEMENTO E SOLO CEMENTO
CEMENTO E SOLO CEMENTO Il futuro di Salò non può essere ancora di mattoni, di seconde case, di case vuote e di case invendute. La volumetria approvata (oltre 250 appartamenti) corrisponde a circa il 10% Dettagli DISCIPLINA DI SALVAGUARDIA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO ADOTTATO
INDICE PREMESSE... 2 1. VALUTAZIONI TERRITORIALI URBANISTICHE... 4 2. VALUTAZIONI DI CARATTERE ECONOMICO... 6 2.1 COSTO DI PRODUZIONE DI UN FABBRICATO... 6 2.2 INCIDENZA DEL VALORE DEL TERRENO SUL FABBRICATO... Dettagli Repertorio n. CONVENZIONE PER LA CESSIONE IN PROPRIETA DI AREA P.E.E.P. GIA CONCESSA IN DIRITTO DI SUPERFICIE REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI ROCCASTRADA (Provincia di Grosseto) L anno duemila il giorno Dettagli Comune di TORINO DI SANGRO (CH) INDICE GENERALE INDICE GENERALE...1 1.0 PREMESSA...3
INDICE GENERALE INDICE GENERALE...1 1.0 PREMESSA...3 1.1 Il QUADRO NORMATIVO...5 1.2 COSA E UN PIANO DI CLASSIFICAZIONE ACUSTICA DEL TERRITORIO COMUNALE...8 2.0 LA CLASSIFICAZIONE ACUSTICA DEL TERRITORIO Dettagli COMUNE DI VENEZIA. Estratto dal registro delle deliberazioni del COMMISSARIO STRAORDINARIO nella competenza del Consiglio comunale
COMUNE DI VENEZIA Estratto dal registro delle deliberazioni del COMMISSARIO STRAORDINARIO nella competenza del Consiglio comunale N. 87 DEL 14 MAGGIO 2015 E presente il COMMISSARIO STRAORDINARIO: VITTORIO Dettagli VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE (VIA) E LO STUDIO DI IMPATTO AMBIENTALE (SIA)
La Valutazione di Impatto Ambientale e lo Studio di Impatto Ambientale VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE (VIA) E LO STUDIO DI IMPATTO AMBIENTALE (SIA) http://people.unica.it/maltinti/lezioni Link: SIAeVIA Dettagli Indice. La Missione 3. La Storia 4. I Valori 5. I Clienti 7. I Numeri 8. I Servizi 10
Indice La Missione 3 La Storia 4 I Valori 5 I Clienti 7 I Numeri 8 I Servizi 10 La Missione REVALO: un partner operativo insostituibile sul territorio. REVALO ha come scopo il mantenimento e l incremento Dettagli Pannelli Solari Termici. Parete esterna verticale. Tipologia di. inserimento. I pannelli solari termici sono inseriti sulla parete esterna verticale
Pannelli Solari Termici Parete esterna verticale I pannelli solari termici sono inseriti sulla parete esterna verticale dell edificio. Pannelli Solari Termici Parete esterna verticale e parapetti Legenda Dettagli Capitolato Tecnico. Pagina 1
Gara a procedura aperta per l affidamento dei servizi di facchinaggio della sede di SACE sita in Roma Piazza Poli 37/42 - CIG 5778360584 Pagina 1 1 PREMESSA 3 2 Oggetto dell Appalto 3 3 Durata dell Appalto Dettagli RISOLUZIONE N. 69/E. Quesito
RISOLUZIONE N. 69/E Roma, 16 ottobre 2013 Direzione Centrale Normativa OGGETTO: Consulenza giuridica Art. 2, comma 5, d.l. 25 giugno 2008, n. 112 IVA - Aliquota agevolata - Opere di urbanizzazione primaria Dettagli Regolamento per l assegnazione dei contributi per "edifici di culto ed altri edifici per servizi religiosi" e per "centri civici e sociali
Regolamento per l assegnazione dei contributi per "edifici di culto ed altri edifici per servizi religiosi" e per "centri civici e sociali attrezzature culturali e sanitarie." (Deliberazioni del Consiglio Dettagli REGIONE MARCHE GIUNTA REGIONALE
DELIBERAZIONE DELLA DGR n 896 del 24/06/2003 Pubblicata sul Bur n 62 del 11/07/2003 2 OGGETTO: Legge n.447/1995 Legge quadro sull inquinamento acustico e legge regionale 14 novembre 2001, n.28 Norme per Dettagli AVVISO PER LA PRESENTAZIONE DEI PROGETTI DI INFOMOBILITÀ - ATTIVITÀ IV.4 DEL POR CREO 2007-2013. Giunta Regionale
Giunta Regionale Direzione Generale delle Politiche Territoriali, Ambientali e per la Mobilità Area di Coordinamento Mobilità e Infrastrutture Settore Pianificazione del Sistema Integrato della Mobilità Dettagli Itinerario ciclopedonale lungo il fiume Brenta
PREMESSA L itinerario lungo il corso del fiume Brenta è motivato dalla presenza di un area di notevole interesse ambientale che merita una sua specifica valorizzazione anche a livello di turismo minore Dettagli AMBIENTE SIA PER IL COLLEGAMENTO A23-A28 IN FRIULI
DESCRIZIONE DEL PROGETTO Data: Agosto 2010 Oggetto: Affidamento concessione avente con ad procedura oggetto la aperta della progettazione, costruzione e gestione del raccordo Autostradale A23-A28 Cimpello Dettagli REGOLAMENTO PER LA REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO
REGOLAMENTO PER LA REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO APPROVATO CON DELIB. C.C. n. 55 del 30/03/2009 REGIONE EMILIA ROMAGNA PROVINCIA DI MODENA COMUNE DI CASTELFRANCO EMILIA Progetto: Dettagli Anche se non è ancora stato definito nei dettagli il testo della nuova legge, il lungo lavorìo di preparazione ha fatto condensare alcune idee-guida
Anche se non è ancora stato definito nei dettagli il testo della nuova legge, il lungo lavorìo di preparazione ha fatto condensare alcune idee-guida Anche la legge sulla riqualificazione urbana è un tassello Dettagli DOCUMENTO PRELIMINARE ALLA PROGETTAZIONE
2 Al Comune di Pratica edilizia SUAP SUE Indirizzo PEC / Posta elettronica del Protocollo CIL PER INTERVENTI DI EDILIZIA LIBERA 12 (art. 6, comma 2, lettere b, c, d ed e, d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380) Dettagli Guida al PIANO CASA della Regione TOSCANA
Guida al PIANO CASA della Regione TOSCANA (aggiornata a gennaio 2014) 1 SOMMARIO INTRODUZIONE... pag. 3 IL PIANO CASA IN TOSCANA... pag. 4 INTERVENTI DI AMPLIAMENTO....pag. 5 INTERVENTI DI DEMOLIZIONE Dettagli RIEPILOGO GENERALE DELLE SPESE 2009
RIEPILOGO GENERALE DELLE SPESE 009 Funzion 9 0 3 Servizio. Funzion 0 Funzioni generali di amministrazione, di gestione e di controllo 0 Organi istituzionali, partecipazione e decentramento 0 Segreteria Dettagli Legge regionale 10 luglio 2008, n. 12. Il Consiglio regionale ha approvato. LA PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE PROMULGA. la seguente legge:
Legge regionale 10 luglio 2008, n. 12 Norme per i centri storici. Il Consiglio regionale ha approvato. LA PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE PROMULGA la seguente legge: TITOLO I FINALITÀ E AMBITO DI APPLICAZIONE Dettagli FPA PROGETTI. presentazione SRL VIA PALMANOVA 24 20132 MILANO TEL. +39 02.2360126 FAX +39 02.70639971
presentazione FPA PROGETTI SRL VIA PALMANOVA 24 20132 MILANO TEL. +39 02.2360126 FAX +39 02.70639971 1 1. DATI SOCIETÀ FPA PROGETTI SRL SEDE IN MILANO VIA PALMANOVA 24 20132 TEL.02/2360126 02/26681716 Dettagli STUDIO DI SETTORE UG40U ATTIVITÀ 41.10.00 ATTIVITÀ 42.99.01 ATTIVITÀ 68.10.00 ATTIVITÀ 68.20.02 SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI SENZA COSTRUZIONE
STUDIO DI SETTORE UG40U ATTIVITÀ 41.10.00 SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI SENZA COSTRUZIONE ATTIVITÀ 42.99.01 LOTTIZZAZIONE DEI TERRENI CONNESSA CON L URBANIZZAZIONE ATTIVITÀ 68.10.00 COMPRAVENDITA DI Dettagli COMUNE DI OSIMO Provincia Ancona
COMUNE DI OSIMO Provincia Ancona SCHEMA DI CONVENZIONE PER LA REALIZZAZIONE E CESSIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SOTTOSOGLIA A SCOMPUTO TOTALE O PARZIALE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE. Adottato con Dettagli EFFICIENZA E AUTOGESTIONE ENERGETICA A SCALA DI EDIFICIO
Forum Internazionale Green City Energy MED LO SVILUPPO DELLE SMART CITIES E DEI GREEN PORTS NELL AREA MEDITERANEA Convegno La produzione di energia rinnovabile nella Smart City Sessione Integrazione dei Dettagli Capitolato prestazionale di progetto OPERE STRADALI
Capitolato prestazionale di progetto OPERE STRADALI Layout Giulio Andreolli Studio Massimo Zuani Grafica digitale Pierluigi Moschini Stampa Tipoffset Moschini Ordine degli Ingegneri della Provincia di Dettagli RELAZIONE TECNICO DESCRITTIVA
Comune della Spezia MARIO NIRO 5S a.s. 2013/2014 RELAZIONE TECNICO DESCRITTIVA RELATIVA AL PROGETTO DI ABITAZIONE UNIFAMILIARE DA EDIFICARE PRESSO IL COMUNE DELLA SPEZIA, VIA MONTALBANO CT FOGLIO 60, MAPPALE Dettagli Determinazione VALORE AREE EDIFICABILI AI FINI.I.C.I. Relazione. Comune di Borgo a Mozzano. Provincia di Lucca SERVIZIO ASSETTO DEL TERRITORIO
Comune di Borgo a Mozzano Provincia di Lucca SERVIZIO ASSETTO DEL TERRITORIO Responsabile Funzionario Direttivo (Geom. Alessandro Brunini) Istruttore Tecnico (Geom. Massimo Vergamini Borgo a Mozzano, Marzo Dettagli Comunicazione di inizio attività edilizia libera ai sensi del comma 2 dell art. 6 del DPR 380/2001
ORIGINALE/COPIA AL COMUNE DI MILANO SETTORE SPORTELLO UNICO PER L EDILIZIA SERVIZIO INTERVENTI EDILIZI MINORI Via Pirelli, 39 20124 Milano 2 piano corpo basso ART.6 DPR. 380/2001 - competenza SUE N ATTI Dettagli ANALISI DELLE NOVITÀ IN EDILIZIA INTRODOTTE DAL DECRETO DEL FARE
ANALISI DELLE NOVITÀ IN EDILIZIA INTRODOTTE DAL DECRETO DEL FARE Il decreto legge 69/2013 ha introdotto significativi cambiamenti nel settore dell edilizia: nel presente dossier analizziamo le più importanti Dettagli Sussidi didattici per il corso di COSTRUZIONI EDILI. Prof. Ing. Francesco Zanghì LAVORI PRIVATI AGGIORNAMENTO 07/04/2013
Sussidi didattici per il corso di COSTRUZIONI EDILI Prof. Ing. Francesco Zanghì LAVORI PRIVATI AGGIORNAMENTO 07/04/2013 NORMATIVA DI RIFERIMENTO: DPR N 380 DEL 06/06/2001 (TUE) Il Testo Unico per l Edilizia Dettagli Per San Lazzaro. Insieme per i prossimi 5 anni PROGRAMMA. MODALITA DI ATTUAZIONE (in ottemperanza alla normativa vigente)
TU Per San Lazzaro Insieme per i prossimi 5 anni PROGRAMMA MODALITA DI ATTUAZIONE (in ottemperanza alla normativa vigente) Territorio: Urbanistica: Cosa: Agevolazioni per la riqualificazione dell esistente: Dettagli meglio descritte nella relazione tecnica allegata
Modello 05: Spazio riservato all Ufficio Protocollo Marca da bollo 14,62 Al Dirigente del Settore II Comune di Roccapalumba Oggetto: l sottoscritt nat a ( ) il / / residente a ( ) in via n. C.F. in qualità Dettagli IL DIRIGENTE. Premesso che:
REGIONE PIEMONTE BU49 04/12/2014 Codice DB1614 D.D. 26 novembre 2014, n. 814 D.G.R. n. 20-587 del 18/11/2014. Programmazione 2014-15. Misura 5: sostegno ai Comuni per la realizzazione di "Programmi di Dettagli I T E M P I D I G U I D A A L L A B A S E D E L L E A N A L I S I G E O G R A F I C H E
I T E M P I D I G U I D A A L L A B A S E D E L L E A N A L I S I G E O G R A F I C H E U N O S T R U M E N T O F A C I L E, P R E C I S O E D E F F I C I E N T E ChronoMap è lo strumento ideale per le Dettagli PIANO DEGLI ELETTRODOTTI DELLA RETE ELETTRICA DI TRASMISSIONE NAZIONALE
PIANO DEGLI ELETTRODOTTI DELLA RETE ELETTRICA DI TRASMISSIONE NAZIONALE Nuovo collegamento sottomarino a 500 kv in corrente continua SAPEI (Sardegna-Penisola Italiana) SCHEDA N. 178 LOCALIZZAZIONE CUP: Dettagli B I L A NC I O DI PR E V I SI ONE 2008
T itolo 1 Spese correnti 01 Funzioni generali di amministrazione, di gestione e di con-trollo 01. 04 Gestione delle entrate tributarie e servizi fiscali 01. 01. 04. 01 Personale 01. 01. 04. 03 Prestazioni Dettagli Contratto di locazione a uso commerciale, industriale, artigianale. Tra le parti. cognome; luogo e data di nascita; domicilio e
Contratto di locazione a uso commerciale, industriale, artigianale Tra le parti (per le persone fisiche, riportare: nome e cognome; luogo e data di nascita; domicilio e codice fiscale. Per le persone Dettagli Guida alla corretta applicazione della normativa sull abbattimento delle barriere architettoniche
17875 LEGGE REGIONALE 20 maggio 2014, n. 27 Disposizioni urgenti in materia di prevenzione del rischio e sicurezza delle costruzioni Istituzione del fascicolo del fabbricato. IL CONSIGLIO REGIONALE HA Dettagli REGOLAMENTO PER ATTIVITA DI VIGILANZA E COLLAUDO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE
REGOLAMENTO PER ATTIVITA DI VIGILANZA E COLLAUDO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE CAPO AREA INFRASTRUTTURE CIVILI ING. WALTER RICCI DIRIGENTE SERVIZIO STRADE ARCH. MARTA MAGNI CAPO AREA PIANIFICAZIONE TERRITORIALE Dettagli ... Printed by Italsoft S.r.l. - www.italsoft.net
........... COMUNITA' MONTANA MUGELLO Oggetto dei lavori: REALIZZAZIONE DI NUOVO LOCALE TECNICO - I DIACCI II LOTTO Progettista: Geom. Francesco Minniti COMPUTO METRICO ESTIMATIVO 2 LOTTO - COMPUTO METRICO Dettagli RIEPILOGO GENERALE DELLE SPESE 2013
RIEPILOGO GENERALE DELLE SPESE 203 Funzion Servizi. Funzion 0 Funzioni generali di amministrazione, di gestione e di controllo Servizi 0. 02 Segreteria generale,personale e organizzazione Servizi 0. 03 Dettagli PROVINCIA DI ROMA. Regolamento Servizio di Economato
PROVINCIA DI ROMA Regolamento Servizio di Economato Adottato con delibera del Consiglio Provinciale: n. 1111 dell 1 marzo 1995 Aggiornato con delibera del Consiglio Provinciale n. 34 del 12 luglio 2010 Dettagli ALLEGATO OGGETT. la comprensiv. Auditorium. trabattello,
ALLEGATO 1 OGGETT O La procedura di affidamento per il i quale si richiede la manifestazio one di interesse avrà ad oggettoo la gestione, conduzione e manutenzione, di Auditorium, Centro Congressi e Media Dettagli Laboratorio di Urbanistica. Il piano regolatore nella legislazione italiana recente: ruolo, critica, innovazioni. Prof.
Laboratorio di Urbanistica Corso di Fondamenti di Urbanistica Il piano regolatore nella legislazione italiana recente: ruolo, critica, innovazioni Prof. Corinna Morandi 20 maggio 2008 1 Dalla iper-regolazione Dettagli Acquisizione Palazzo cielo/terra, Lipsia (Germania)
Acquisizione Palazzo cielo/terra, Lipsia (Germania) Business Plan KIG RE - DIOMA Valore acquisizioni immobiliari, gestione, sviluppo e ricollocazione assets immobiliari della società veicolo di investimento Dettagli Guida. alla detrazione fiscale del. 65% per la. riqualificazione energetica e l adeguamento antisismico degli edifici
Guida alla detrazione fiscale del 65% per la riqualificazione energetica e l adeguamento antisismico degli edifici Aggiornata al 20 dicembre 2013 Sommario 1. IL QUADRO NORMATIVO.... pag. 3 2. EDIFICI INTERESSATI..... Dettagli D.P.G.R n in data Eventi eccezionali del/dal..al (gg/mese/anno).
Mod. 2 - imprese COMUNE DI... D.P.G.R n in data Eventi eccezionali del/dal..al (gg/mese/anno). MODULO PER IMPRESE Attività produttive, industriali, agricole, zootecniche, commerciali, artigianali, turistiche, Dettagli Approvato: con delibera di Consiglio Comunale n. 30 del 21.04.2009 Revisioni: Note:
REGOLAMENTO COMUNALE PER LA COLLOCAZIONE DI INSEGNE DI ESERCIZIO, CARTELLI, ALTRI MEZZI PUBBLICITARI, SEGNALI TURISTICI E DI TERRITORIO E SEGNALI CHE FORNISCONO INDICAZIONE DI SERVIZI UTILI Approvato: Dettagli 2017 © DocPlayer.it Privacy Policy | Condizioni del servizio | Feed-back

References: articolo 64
 ART.11
 ART. 1
 Art. 2
 art. 6
 ART.6