Source: http://www.mailingmaggioli.it/fiscale/schede/amministratore_condominio_02718.htm
Timestamp: 2019-01-17 21:23:18+00:00

Document:
• Nuovo ruolo e compiti dell'Amministratore
• 250 Risposte a quesiti
Aggiornato con le novità sulla mediazione condominiale ("Decreto del Fare") e le modifiche alla riforma del condominio (Legge 21 febbraio 2014, n.9 - conversione Decreto "Destinazione Italia"), il Manuale riporta in una prima sezione un approfondito commento del Codice civile e normativa di settore ed esamina i principali argomenti relativi al ruolo ed ai compiti dell'amministratore, all'assemblea ed al regolamento di condominio.
Completa di numerosi schemi, 51 fac-simile di atti e un glossario per voci con i termini più utilizzati (anche in ambito giudiziale), l'Opera - con frequenti richiami di "Nota Bene" - fornisce soluzioni pratiche alle problematiche condominiali più frequenti e più discusse, tenuto conto della giurisprudenza di riferimento.
Conclude la trattazione un capitolo dedicato interamente ai casi pratici e costituito da una rassegna di 250 quesiti, risolti attingendo dalle più recenti e rilevanti pronunce di legittimità.
Corredato di Cd-Rom contenente un ricco formulario, la principale legislazione di settore e la giurisprudenza riferita a ciascun articolo del Codice civile, il volume è così strutturato:
CAPITOLO I – La disciplina vigente dal 18 giugno 2013, così come modificata dal testo di riforma del condominio, dal decreto legge 21 giugno 2013, n. 69 (“Decreto del Fare”) e dal decreto legge 23 dicembre 2013, n. 145 (“Destinazione Italia”): le singole norme
b. Il suolo su cui sorge l’edificio e le fondamenta
c. La facciata dell’edificio
d. I balconi e terrazzi
e. Le finestre
f. Il portone di ingresso, l’androne, i cancelli ed i passi carrabili
g. Le scale ed i pianerottoli
h. Il tetto
i. Il lastrico solare e la terrazza a livello
j. I cortili ed i parcheggi condominiali
k. L’impianto idrico e fognario
l. La caldaia condominiale
a. Il “supercondominio”
b. Le villette a schiera, o “condominio orizzontale”
Articolo 1117-ter – Modificazione delle destinazioni d’uso
a. Il decoro architettonico
Articolo 2659 – Nota di trascrizione
Articolo 23 – Foro per le cause tra soci e tra condomini
L. 9 gennaio 1989, n. 13 – Articolo 2 (estratto)
L. 9 gennaio 1991, n. 10 – Articolo 26 – Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti (estratto)
D.L. 23 gennaio 2001, n. 5 – Articolo 2-bis – Trasmissioni radiotelevisive digitali su frequenze terrestri.
Sistemi audiovisivi terrestri a larga banda (estratto)
Ulteriori disposizioni contenute nel testo di riforma del condominio (legge 220/2012)
CAPITOLO II – L’amministratore
1. Nomina, cessazione, revoca e dimissioni dell’amministratore
2. Le competenze dell’amministratore
3. La legittimazione ad agire dell’amministratore ed il dissenso dei condomini
4. I rapporti dell’amministratore con i terzi
6. I documenti dell’amministrazione
CAPITOLO III – L’organo deliberativo del condominio: l’assemblea
1. Le attribuzioni dell’assemblea dei condomini
2. L’assemblea ordinaria e quella straordinaria: convocazione da parte dell’amministratore
3. Svolgimento dell’assemblea
4. Il verbale
5. Le delibere e le impugnazioni
6. Il consiglio di condominio
CAPITOLO IV – Il regolamento di condominio
1. Creazione del regolamento di condominio
2. Impugnazione, revisione e modifica del regolamento
3. Le tipologie di regolamento
4. La tabella millesimale
CAPITOLO V – La mediazione nel condominio e le novità 2014
a. Facoltativa
b. Obbligatoria
c. Delegata
2. Il “Decreto del Fare” e la mediazione obbligatoria nelle liti condominiali
3. Il decreto legge 23 dicembre 2013, n. 145 “Destinazione Italia”
a. L’accantonamento dei fondi per gli interventi straordinari
b. Attività di formazione degli amministratori condominiali
c. Maggioranze assembleari per le delibere condominiali per il risparmio energetico
d. Registro di anagrafe condominiale e informazioni sulle condizioni di sicurezza degli edifici
e. Irrogazione di sanzioni condominiali
Abbaini, finestre e lucernari
Amministratore – nomina e revoca
Amministratore – compenso
Amministratore – doveri e poteri
Assemblea – ordine del giorno
Assemblea – verbale
Costituzione e scioglimento del condominio
Fumi, odori, rumori
Obbligo di pagamento e ripartizione delle spese
Tabelle millesimali di spesa
» E. Moscato, Avvocato e Mediatore professionista dal 2012.
Maggioli Editore - II edizione marzo 2014
Pagine 312 - F.to cm. 21X29x7 - CODICE 88-916-02718

References: Articolo 1117

Articolo 2659

Articolo 23
 Articolo 2
 Articolo 26
 Articolo 2