Source: http://tasacionesdemedellinyantioquia.blogspot.com./
Timestamp: 2019-01-20 01:44:27+00:00

Document:
Tasaciones de Medellín y Antioquia
Avalúos y Tasaciones de Bienes Tangibles e Intangibles. Construcción y Gerencia de Proyectos. Interventorías y Residencias de Obras y Proyectos. Promoción y Ventas Inmobiliarias. Leyes, Decretos y Normas Sobre Valoración en Colombia y América. Tertulias y Colegaje Inmobiliario. Colegaje de Ingeniería, Consultoría y Construcción
Auge Minero en Colombia
Curva Ibbotson
Video Tutorial Apertura de Archivos en el Blog TASAME
Sintesis Curricular Luis Fernando Restrepo
Sintesis 08 -2014 Curriculum LFR Colombia - Blog by Luis Fernando Restrepo Gómez
Lote La Torre
Lote de La Torre Autopista Guarne - Medellín, Ideal para Finca Campestre.
Llamar a Leonardo Fabio Restrepo al teléfono que aparece al final del video
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 9/29/2018 11:01:00 a. m.
"El Tasador" profesional; Revista del ITADO - Ejemplar N° 1
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 9/06/2018 03:57:00 p. m.
Reunión Anual Gómez Fausto 2018 Grande
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 9/01/2018 07:49:00 a. m.
Pronóstico de Invamer en segunda vuelta: Duque 55%, Petro 40% | Noticias...
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 5/28/2018 12:12:00 p. m.
El Método Residual Escenario Estático Determinístico
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 1/21/2018 09:50:00 p. m.
AudioCalse Estimacion de Daño Emergente y Lucro Cesante
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 1/19/2018 08:19:00 p. m.
Perspectivas Inmobiliarias 2018 - Oscar Borrero - Bogotá
Perspectivas Inmobiliarias o. Borrero 2018 by Luis Fernando on Scribd
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 1/10/2018 10:26:00 p. m.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 12/08/2017 05:21:00 p. m.
Los beneficios de ser profesional de RICS | rics.org
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 12/08/2017 04:47:00 p. m.
EN DEFINITIVA EL METROCABLE “EL PICACHO”
POR VÍCTOR ANDRÉS ÁLVAREZ C. | PUBLICADO Diario El Colombiano, de Medellín – Colombia.
“El metrocable que vamos a tener en 2019 es al frente del que ya existe, que fue el primero (...) Lo importante es integrar esta comunidad del noroccidente al sistema de transporte, como pasó en la nororiental y en la comuna 13, llegando a la Aurora, en La Sierra, y como pasará, el año entrante, cuando entreguemos el del 13 de Noviembre.
En total se requieren negociar 391 predios en sectores como La Paralela, Héctor Abad Gómez, Feria de Ganado, Girardot y Doce de Octubre.
Esperan partida desde la nación
El alcalde Federico Gutiérrez reconoció al gobernador de Antioquia, Luis Pérez su apoyo al proyecto metrocable El Picacho: “de la plata de los recursos que llegaron a Antioquia de la Nación por la venta de Isagén, hizo la gestión para invertir $25.000 millones”.
Gutiérrez anotó que el Gobierno Nacional ha anunciado $25.000 millones más para el año entrante. “Yo sigo con la esperanza de que sea más y que se cumpla con los $80.000 millones propuestos inicialmente.
Esto nos llegarían para poder liberar recursos que pusimos hace tres meses del Municipio”, concluyó.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/21/2017 05:39:00 a. m.
Libro de Maq+Veh+Eq en Venta en el RNA
Ya puedes obtener el nuevo libro del Ingeniero Luis Fernando Restrepo Gómez sobre "Tasación de equipos, vehículos y maquinarias". ¡El R.N.A. aportando + valor!
— RNA (@RNACOLOMBIA) 20 de noviembre de 2017
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/20/2017 11:28:00 p. m.
Libros Interactivos de Tasación de Equipos, Vehículos y Maquinarias 2017
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Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/15/2017 03:13:00 p. m.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/15/2017 01:15:00 a. m.
5a Edición (2017) del Libro Interactivo de Valoración de la Afectación de Derechos por Constitución de Servidumbres
Contiene más de 500 minutos de Video Clases que permiten efectuar el aprendizaje mediante Auto Estudio del Tema
Para realizar el pedido de ejemplares escribir un mensaje por Whatsapp al + 57 311.354.52.24 o al correo electrónico luisferes15@gmail.com
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/15/2017 01:04:00 a. m.
Comparto con inmenso orgullo con amigos y colegas, esta distinción:
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/14/2017 09:16:00 p. m.
Curso Internacional de Tasaciones en Asunción PARAGUAY - Nov 2017
Curso Internacional de Tasaciones en Asunción PARAGUAY
Dictado por el Reconocido Colea Tasador y gran amigo Brasileño, Sergio Antonio Abunahman
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/08/2017 09:14:00 a. m.
Video Sobre Ley del Ejercicio del Tasador en Colombia (Ley 1673/13)
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/01/2017 12:08:00 p. m.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/01/2017 12:06:00 p. m.
No son los años, es la experiencia #50AñosLonja - El Gremio Inmobiliario...
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/01/2017 12:04:00 p. m.
¡Celebramos nuestras bodas de oro!
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 11/01/2017 12:03:00 p. m.
En Medellín, 30/03 y 31/03 Jornadas de Nivelación para Acreditación del RNA en Valoración de Inmuebles Especiales.
Días Jueves 30 y Viernes 31 de marzo, se adelantarán en la Lonja de P.R. de Medellín, las Jornadas de Nivelación y Repaso Acreditación del RNA en Valoración de Inmuebles Especiales.
La preinscripción la pueden realizar en el siguiente Link, el cupo es limitado a 25 participantes, por lo que sí es de tu interés te sugiero hacerlo lo más pronto posible.
http://lonja.org.co/actividades/capacitaciones/55-avaluos-de-propiedad-raiz/1408-avaluos-especiales
Nota1: Favor Difundir entre los colegas, a quienes creas que puede interesar.
Nota 2: No se trata de una capacitación desde "Cero" se trata de una nivelación y repaso de los métodos y herramientas ya conocidas y dominadas PLENAMENTE por el participante, para aplicarlas de manera apropiada en la tasación de Inmuebles Especiales.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 3/15/2017 01:33:00 p. m.
Lección N° 1. Video de Pix4Dmapper Proceso inicial
Tutorial para el proceso inicial con la herramienta Pix4Dmapper.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/22/2017 10:26:00 a. m.
Lección N° 2 Pix4Dmapper Nube de Puntos y malla
Tutorial para generar la Nube de puntos densa y malla con la herramienta Pix4Dmapper.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/22/2017 10:24:00 a. m.
Lección N° 3. Video de Pix4Dmapper MDS, Ortomosaico e Indices
Tutorial para generar el MDS, Ortomosaico e Indices con la herramienta Pix4Dmapper.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/22/2017 10:18:00 a. m.
Video UNBOXING DJI PHANTOM 4 PRO + | ESPAÑOL
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/13/2017 10:21:00 p. m.
Introduciendo el DJI Phantom 4 Pro en Español
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/13/2017 10:11:00 p. m.
Video Tutorial Pix4D mapper Pro (otra opción)
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/13/2017 10:08:00 p. m.
Tutorial Pix4D en español
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/12/2017 08:32:00 p. m.
Entra en operación el Registro Abierto de Avaluadores – RAA a cargo de A...
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 1/26/2017 01:10:00 p. m.
Aspectos a considerar en el 2017 referidos al SALARIO Mínimo
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 1/24/2017 02:30:00 p. m.
Video Tutorial de Crystal Ball, para Simulaciones de Montecarlo
El ABC del Crystal Ball, programa para realizar simulaciones, modelos y análisis estadísticos.
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 1/17/2017 07:15:00 p. m.
Campaña SEDE Congreso XXXV UPAV para R. Dominicana 20-20
Hola Colegas y Amigos de Ibero - América
Como tradicionalmente ocurre, previo al congreso de la UPAV cada año, se celebra la asamblea de las Asociaciones Panamericanas de Valuación, y en esta ocasión la misma se adelantará el día 18 de octubre en Río de Janeiro. En ésta ocasión se elegirá la asociación y el país de la sede para la organización del congreso UPAV 20-20.
Pues estimados, colegas y amigos, debo decir a todos ustedes que, en esta ocasión, me he puesto la camisa del ITADO que es el instituto de tasadores de la Republica Dominicana, para procurar la Sede de tan magno evento en esa fecha. (20-20). La Junta Directiva y la gran comunidad de tasadores dominicanos agremiados en el ITADO, ha decidido proponer a la República Dominicana y su prestigioso gremio, como organizador y país sede en el XXXV CONGRESO DE LA UPAV, el cual se llevará adelante en el año 2020.
He asistido, como ustedes lo saben, a muchos de nuestros congresos en los últimos 25 años, y tuve el placer de conocer de cerca, el enorme entusiasmo y la gran entrega de los colegas tasadores dominicanos, que durante largas jornadas y meses enteros, dedicaron su tiempo y sacrificaron incluso muchos recursos, con el fin de llevar adelante (para deleite de nosotros), uno de los mejores y más nutridos congresos de la UPAV de la última década en el año 2015, (hace apenas un año), y teniendo la seguridad de que no solo celebrarán un Congreso de alto contenido técnico, sino que conociéndolos a muchos de ellos e incluso habiendo estrechado lazos de hermandad y profesión, con una gran cantidad de ellos, quiero interceder ante ustedes para que su candidatura prospere con su apoyo decidido en esta asamblea en río de janeiro (un par de semanas más adelante), con la seguridad de que, es en instituciones como las del ITADO, con Liderazgos notables entre sus directivos y Colegas valuadores tan comprometidos con la profesionalización del ejercicio de la Tasación, que la UPAV logrará trascender y adelantar la misión que le fue impuesta por sus fundadores.
En consecuencia, les pido su voto de apoyo en esta asamblea, no solo por lo anteriormente expuesto, sino por conocer de cerca y por lo que han logrado los colegas Rafael Urbaez, Álvaro Sánchez Columna, José Alberto Beras, Frank Olivares, Carlos Joaquín García Mena, Fabio García, Teófilo Tejada, Berenice de Hermón y muchos otros colegas y amigos, que además de constituir la Junta Directiva Nacional del ITADO (actual y algunos también con aportes en la anterior), han logrado organizar la decidida participación de las regionales de ese hermoso país, para su crecimiento intelectual y profesional, alcanzando la mirada atenta y el respeto de las instituciones financieras del estado Dominicano para beneficio y dignidad de los tasadores de ese hermoso país hermano.
Un abrazo para Todos y nos vemos en una semana y media en Río, hasta pronto
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 10/05/2016 12:07:00 p. m.
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Video - Capitulo 1 - Estadística aplicada a la valoración - Francisco Guijarro - Máster UPV
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 10/04/2016 09:40:00 a. m.
Etiquetas: Video - Capitulo 1 - Estadística aplicada a la valoración - Francisco Guijarro - Máster UPV
Revista Construcciones de Salud - Robótica y Correo Neumático
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 8/26/2016 09:01:00 p. m.
Etiquetas: Revista Construcciones de Salud - Robótica y Correo Neumático
Apertura del PRIMER Taller Internacional, “Semi-Presencial 70 horas” (Virtual +Presencial), sobre Tasación de Maquinaria, Equipos, Instalaciones Industriales y Vehículos
Hola a Todos! …
El Viernes 17 de JUNIO, se da inicio al PRIMER Taller Internacional, “Semi-Presencial 70 horas” (Virtual +Presencial), sobre Tasación de Maquinaria, Equipos, Instalaciones Industriales y Vehículos como parte de la actualización Profesional para TASADORES, promovido por el Instituto de Tasadores Dominicanos (ITADO), con la colaboración de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia de Colombia, apoyándonos para ello en la gestión, el empuje y convicción de los miembros de la actual Junta Directiva del ITADO (AVANZA!!!), al establecer acuerdos de cooperación con otras instituciones del continente americano y al realizar esfuerzos e inversiones económicas en tecnología que permitan llevar a todos los rincones de la República Dominicana, las capacitaciones y los cursos que nos permitan alcanzar nuestro objetivo deProfesionalizar el ejercicio del Tasador.
Se trata de un Taller rigurosamente académico, en el cual sólo se otorgará Certificación de Aprobación (para ello debe superar 1 evaluación FASE Básica; si logra continuar habrá otra evaluación en la Fase Avanzada, ambas en el componente Virtual (electrónicas) y por último, si supera con mayor calificación de 75/100 cada una, habrá de superar una prueba final en la fase presencial.
Aún se analizan los Valores de la matrícula en el curso, pues no habrá devolución de dinero a quienes se matriculen y no superen todas las fases, ya que el ITADO, está realizando esfuerzos importantes de inversión económica en Tecnología, y en Facilitadores e instructores, de temas que interesan a todos sus afiliados, pero que por los altos costos y la enorme cantidad de tiempo y de dinero en su realización, casi nunca se encuentra el punto de equilibrio económico para adelantarlos como se debe… PROFESIONALMENTE y dirigido a PROFESIONALES.
Tendremos una Videoconferencia Informativa el día Viernes 10 de junio de 2016 (próximo) con una charla Introducción al Curso - Taller de Tasación de Maquinarias, Equipos, Instalaciones Industriales y Vehículos, a las 7:00 p. m. (hora de Dominicana y 6:00 pm hora colombiana) | Horario de verano del este (Nueva York, GMT-04:00) | 2 horas, mediante una plataforma que adquirió su ITADO, llamada “WebEx”.
Este taller se realizará en la Fase Presencial (3 días de viernes a Domingo), en la hermosa ciudad de Santo Domingo - República Dominicana, en el hotel Barceló – Santo Domingo (Salón Andrómeda), los días 15, 16 y 17 de Julio del 2016 por lo que los invito a todos a efectuar sus reservas con anticipación, y por qué no... un poco de TURISMO ACADÉMICO.
Buscando que durante la videoconferencia no tengan inconvenientes, de audio y video les invitamos a verificar y calibrar ambos en sus equipos, para que no lo dejen para última hora y pierdan la oportunidad de participar en ella.
Tambien deben saber que en la sede del ITADO en Santo Domingo, se habilitará el salón, para que se realice el acceso COLECTIVO al taller, cosa que pueden replicar en las SEDES REGIONALES del ITADO, ya que el numero de participantes es limitado a 25 asistentes.
Charla Introducción al Curso - Taller de Tasación de Maquinarias, Equipos, Instalaciones Insdustriales y Vehículos
7:00 p. m. | Horario de verano del este (Nueva York, GMT-04:00) | 2 horas
Número de reunión: 733 078 264
Contraseña de la reunión: tfnJNJXb
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 6/08/2016 03:19:00 p. m.
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ALERTA por Contaminación en CIUDAD de MEXICO
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 5/16/2016 09:52:00 p. m.
Etiquetas: ALERTA por Contaminación en CIUDAD de MEXICO
Tamaño que debe tener una muestra de DATOS para hacer ESTIMACIONES con la media Aritmética
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/12/2016 12:39:00 a. m.
Etiquetas: Tamaño que debe tener una muestra de DATOS para hacer ESTIMACIONES con la media Aritmética
NTS 04 Código de Conducta del Valuador Colombiano
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 2/03/2016 07:52:00 p. m.
Etiquetas: NTS 04 Código de Conducta del Valuador Colombiano
Video, "El Pesebre de GERMÁN" Jaramillo - Tasador de Armenia... más de 120 Figuras a escala
Quiero desear a ustedes una muy Feliz Navidad y un Excelente 2016
Pero por sobre todo, quiero compartir con todos, una CRÓNICA sobre “El pesebre de Germán”, que le realizaron a un amigo, y colega (Ingeniero Civil y Tasador), de Armenia, (Quindío), que en la actualidad adelanta la Especialización de Valoración mediante el acuerdo, Lonja de Medellín – UPV, debido a su especial sensibilidad NAVIDEÑA, con un majestuoso Pesebre.
En realidad, es un pesebre DIGNO de mostrar a nuestros hijos, nietos y familiares.
Ver... El Pesebre de GERMÁN"
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 12/22/2015 02:49:00 p. m.
Etiquetas: "El Pesebre de GERMÁN" Jaramillo - Tasador de Armenia... más de 120 Figuras a escala, Video
Corte tumba tope para “EXPROPIAR” predios en proyectos viales
Lo dije Hace un año. Lo grité, ¡… eso es Bulling! (un grotesco MATONEO a los propietarios de predios), cuando el “aspirante a la presidencia”, con aires de “majestad” y con ínfulas de suficiencia y superioridad, pregonaba con arrogancia, a los cuatro vientos e incluso en nuestro congreso anual de FEDELONJAS (en la ciudad de Medellín 2014), la promulgación de “su alabada” Ley 1742 del 2014 conocida como la Ley de “Infraestructura” (modificatoria de la Ley 1682 del 2013), con la que según él, se acababan los problemas de la Gestión Predial en las grandes autopistas de la cuarta generación (más conocidas como “Las 4G”).
Me molestó sobre manera, el silencio cómplice de muchos tasadores colombianos, (por ignorancia de lo que allí se pretendía realizar, o por su “genuflexión” ante los mayores contratantes de servicios profesionales de los últimos años en Colombia), cuando se proclamaba la imposición de una Ley totalmente inconstitucional, en la que se pretendían imponer criterios cuasi “Dictatoriales” para obligar a los propietarios de los predios a ceder ante las ofertas groseramente desconocedoras de los “Derechos” a la propiedad y a la justa indemnización, previstos en nuestra constitución de 1991 (Artículo 58), por las afectaciones y daños causados al requerir “en parte” o “en su totalidad”, los predios por los cuales atravesarán para su ejecución, las grandes obras de infraestructura de Colombia en los próximos años.
En aquel momento, ante un foro de novecientos profesionales participantes de todo el país, y actores de primera línea en la Gestión Predial (adquisición forzada), de los grandes proyectos de infraestructura que adelanta nuestro país, sentí con indignación que aquella afirmación del hoy Vicepresidente-Candidato, era ni más ni menos, la mayor barbaridad JURÍDICA que había escuchado de cualquier representante del estado, en su afán de encontrar un culpable, ante las numerosas acusaciones de improvisación y falta de cumplimiento de los cronogramas de ejecución de obras de las 4G.
Recientemente, en nuestra celebración del “día del Inmobiliario”, (noviembre de 2015), en Medellín, se invitó a una de las charlas a un expositor, que de manera muy profesional y debo reconocer que mucho más cordial que sus contratantes de servicios profesionales (La ANI, el IGAC y otras instituciones del estado a quienes confesó públicamente en la charla, presta sus asesorías), nos recitó las supuestas bondades de la mencionada Ley, ante las cuales en compañía del Dr. Francisco Ochoa Ochoa, logramos exponer a los asistentes nuestras opiniones y oposición totalmente argumentada, a los atropellos constitucionales que veíamos en la aplicación de la Ley.
Una semana después, en la Ciudad de Cali, ante más de 400 Colegas de FEDELONJAS, nuevamente se invitó al mismo expositor, y ya no supimos si por coincidencia, o por temor a contrariar a los grandes contratantes de servicios profesionales de valoración de nuestras LONJAS, se omitió la invitación en el mismo evento, a exponer o a presentar en alguna charla similar, las acusaciones de inconstitucionalidad a la Ley (que no son nuevas), de varios “Tasadores Litigantes” Colombianos (como jocosamente se nos ha calificado), tales como el Dr. Carrero Ibáñez, o el Dr. Francisco Ochoa Ochoa, y con quienes coincido en muchas de las discrepancias con la Ley de infraestructura, razón por la cual, me vi obligado nuevamente a intervenir y expresar mis múltiples desacuerdos con lo que decía el expositor, sin que me fuera concedida la palabra (pues hasta en el control de preguntas estábamos limitados los asistentes), so pena de ser consideradas inoportunas e IMPERTINENTES, pero que quienes me conocen, saben que me era imposible, dejar que todos los allí presentes, nos “Tragáramos tantos SAPOS” juntos.
La verdad, es que esos proyectos de infraestructura, en lo que respecta a los cargos Directivos de las instituciones que controlan esas contrataciones o las “Carteras ministeriales” para la administración y gerencia de las obras de infraestructura y de vivienda, en Colombia, incongruentemente, son acaparadas por profesionales del Derecho, (allí está el GRAN ERROR) y no aparecen sino en el nivel operativo (a veces ni siquiera allí), los Profesionales de la Ingeniería o de la Arquitectura, y lo mismo ocurre en la “Gestión Predial” pues no aparecen los Ingenieros, los Arquitectos, los Economistas, los Administradores, etc. profesionalmente formados como Tasadores y con credenciales y formación en Derecho Urbano e Inmobiliario, sino que, oh sorpresa, nuevamente están atesoradas estas funciones por profesionales del Derecho, donde algunos, alcanzan a presentar pergaminos en Derecho administrativo o en Derecho civil (esto en el mejor de los casos, aunque realmente son contados con los dedos de una mano), quienes son en realidad “totalmente ignorantes”, de los métodos y técnicas de valoración de bienes tangibles e intangibles, de las afectaciones a Daños y Perjuicios de los ciudadanos y del Derecho Urbano e Inmobiliario.
No busquen más culpables en donde no los hay.
La verdad, la culpa de los abusos, y de la falta de celeridad en la Gestión Predial (entrega anticipada y negociación directa o enajenación voluntaria de predios con los propietarios afectados por obras de interés público), tanto de los operadores de los servicios públicos (Acueductos y Alcantarillados, Energía, Hidrocarburos, etc.), como de los concesionarios y de las instituciones que controlan los proyectos de infraestructura (Autopistas de las 4G) y de vivienda en el País, es la pésima elección de los profesionales que escogen para liderar estas importantes divisiones o direcciones de Gestión Predial, que recurrentemente realizan los gobernantes nacionales, departamentales y municipales, pues también ocurre lo mismo, con los valiosos programas de autofinanciación de ciudades (pero mal implementados y extremadamente prostituidos en su formulación), como La Contribución por Valorización, La Participación en Plusvalías Urbanas, Los Peajes Urbanos, Las Ventas de Derechos de Construcción, Las Cesiones y Obligaciones urbanísticas, Los Planes Parciales de Desarrollo, etc.
Hoy, siento un enorme alivio, y elevo mi grito de URRRAAAA!, al recibir con beneplácito, este certero y demoledor golpe a una legislación totalmente inconstitucional (en realidad a las Leyes 1682 del 2013 y 1742 del 2014), que de manera aberrante y ARBITRARIA, imponían limitaciones en la estimación indemnizatoria, tales como:
Limitación a los periodos de tan solo 6 meses para reconocer el “Lucro Cesante” causado o por causar (aunque las obras y sus afectaciones reiteradamente duran más del doble el triple y hasta más tiempo de afectación).
El “Bulling” al propietario, para obligarle a recibir las “miserables ofertas” o a realizar negociaciones bajo condiciones sesgadas e injustas, con el ente que adelante la Adquisición Forzosa, pues de no hacerlo, solo pretende que se le reconozca el pago del predio de forma previa, pero teniendo en cuenta tan solo el "avalúo catastral".
Además, y no menos violatorio de los derechos constitucionales de los propietarios, resulta la restricción arbitraria de la estimación de la cuantía por el Daño Emergente, al circunscribir su cuantificación, y solo considerar o tomar en cuenta el daño cierto y consolidado, pues siendo lógico que se deba probar el daño, lo ilógico es que se desconozca la muy cierta afectación y “daño emergente FUTURO”, plena y probadamente imputable a la afectación por EXPROPIACIÓN (lo cual también se considera en el Código general del Proceso” de 2012), y en la que se genera un Daño Emergente Futuro, (que aún no ha ocurrido, es decir, no es consolidado), tal como las afectaciones al Valor del Predio Remanente, típicamente causados en los procesos expropiatorios y de servidumbres legales.
A continuación pueden leer el texto de la Noticia en el siguiente Link:
Corte Constitucional de Colombia tumba "tope indemnizatorio" para expropiar predios en proyectos viales
La Ley de Infraestructura tramitada en el Congreso para ponerle el acelerador a grandes obras viales en Colombia acaba de tener un traspié en la Corte Constitucional.
La Corte tumbó el tope a las indemnizaciones que impuso la Ley para la expropiación de bienes productivos.
Dicha norma buscaba agilizar y evitar sobre costos, sin embargo, la corte indicó que ello puede ser una barrera para una indemnización justa.
La norma estableció que las indemnizaciones por expropiación se calcularan según los rendimientos reales del inmueble y teniendo como tope los seis meses siguientes a la apropiación.
Sin embargo, la Corte considera que esta medida puede impedir que las autoridades cancelen una indemnización justa a los propietarios y que se desconozcan los derechos de las personas.
La indemnización, dice la Corte, tiene una función reparatoria, de modo que incluye el precio del inmueble, el daño emergente y el lucro cesante. De manera, que la Ley no puede estandarizar e imponer unos topes de la indemnización para todos los casos.
Lo que buscaba frenar el Gobierno, por ejemplo, eran casos como el del Parador de Buga necesario para poder continuar con la construcción malla vial del Valle del Cauca; su avalúo comercial era de 2.000 millones de pesos y terminó costando más de 16.000.
Según el Gobierno, inconvenientes de este tipo existen en cada proyecto vial que se adelanta en Colombia.
Los demandantes de varios artículos de la Ley fueron los abogados Paul Lehoucq Montoya y Martha Liliana Jaimes Arias, quienes además pidieron declarar inexequible otro artículo que estipula que la notificación de la expropiación se realizará ante el titular del predio o al poseedor inscrito.
“Esta medida desconoce que la posesión es un derecho fundamental que no depende del registro ante la autoridad correspondiente, puesto que la inscripción es indiferente para el nacimiento y la clasificación de la posesión”, indica la demanda.
El documento de demanda advierte que la expresión de poseedor inscrito crea diferencia de trato y una distinción que no tiene justificación, ya que los poseedores inscritos y los no registrados tienen los mismos derechos.
Sin embargo, la Corte mantuvo exequible el artículo 4 de la Ley.
Noticero CM&
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 12/17/2015 06:13:00 p. m.
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Resultados de la Votación Parlamentaria en Venezuela del 6/12/2015
Salvo alguna corrección esta es la Lista de Diputados
Diputado por lista: Carlos Eduardo Berrizbeitia, al duplicar los resultados en el estado Carabobo también queda electo Juan Matheus.
Diputado lista del estado: Tobías Bolívar
Publicado por Luis Fernando Restrepo Gomez en 12/09/2015 11:30:00 a. m.
Etiquetas: Resultados de la Votación Parlamentaria en Venezuela del 6/12/2015
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"El Tasador" profesional; Revista del ITADO - Ejem...
Soy Luis Fernando Restrepo Gómez, natural de Medellín - Colombia, Ingeniero Civil 1985 U Centroccidental LA – Vzla; Magíster en Gerencia Empresarial UFT 2000 – Vzla; Especialista en Finanzas U de Antioquia 2012 - Colombia, Especialista en Técnicas de Valoración U Politécnica Valencia - 2014 –España; Diplomado en Valoración de Bienes U Los Andes 1990 – Vzla; Programa de Formación para Avaluadores Lonja Propiedad Raíz de Medellín - 2007 - Colombia; Diplomado en Contratación Estatal U de La Sabana - 2005 – Colombia; Diplomado en Interventoría y Control de Obras U Pontificia Bolivariana, 2008 – Colombia; Diplomado en Derecho Urbanístico e Inmobiliario, U de Antioquia 2009 – Colombia; Diplomado en Finanzas Básicas, U de Antioquia 2011- Colombia; Diploma en Técnicas de Avalúo de Inmuebles (Masivos) del Lincoln Institute Of Land Policy EAD, 2011 – ON LINE; Curso de Desarrollo Profesional sobre Métodos de Análisis Aplicados a Mercados de Suelo en América Latina, 2011- Uruguay; Catastro Aplicado a la Gestión del Suelo y el Financiamiento Urbano – Lincoln Institute of Land Policy - Puebla – México 2014; EXPOSITOR DE PONENCIA en IV Congreso de Tasadores 2011 – Chile; CONFERENCISTA en materia de Expropiaciones, en el XIV Congreso Venezolano de Valuación y Catastro – 2013 – Venezuela; Auxiliar de la justicia acreditado en 18 renglones diferentes como experto y como perito, por el Consejo Superior de la Judicatura – Colombia. Tasador Acreditado en SOITAVE – Venezuela, Tasador Acreditado en RNA – Colombia; Tasador Acreditado en Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. Trayectoria en Construcción desde 1986 y en Valoración y Tasación desde 1990. Docente Conferencista Nacional e Internacional, y Asesor Externo en temas de adquisición forzosa o Expropiatorios, de imposición de Servidumbres, de participación en Plusvalías Urbanas, de contribución por Valorización, de tasación de Daños y Perjuicios. Gerente General, Director o Miembro de Consejo Directivo en Juntas de Instituciones Públicas y Privadas en Venezuela y en Colombia; Presidido Comisiones de Licitaciones Públicas; Asistencia a numerosos Congresos; Publicación del libro (Tomo I y Tomo II) “Aspectos Vinculantes a la Gerencia, Contratación y Control de Obras con el Estado Venezolano”, 2003; Autor de Numerosos “Papers” y publicados ON LINE en el blog: http://tasacionesdemedellinyantioquia.blogspot.com/
Carlos Alberto Montaner ¿Pitoniso? ... ummm... (2)
Taller Avanzado (60 horas) (2)
Video de Confiscación de Tierras en Venezuela por el INTI (2)
"El Pesebre de GERMÁN" Jaramillo - Tasador de Armenia... más de 120 Figuras a escala (1)
1 canción original” (1)
1. IMPUESTO A LA CONSTRUCCIÓN INCREMENTÓ 7% EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS EN MEDELLÍN (1)
10 Cosas para aprender de Japón y su gente (1)
10 Increíbles Ilusiones en tan solo 5 Minutos (1)
10 Reglas de Oro en Negociacion de Bienes Con El Estado (1)
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10 consejos para que usted aprenda a usar su tarjeta de crédito (1)
100.000 Viviendas Gratis... Son Sostenibles? ... o Solo es Populismo (1)
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15 grandes ilusiones en 5 minutos - Hans Klok - Record Mundial - (1)
15 novedades de Microsoft Excel 2007 (1)
1A. Manual para Estudio Viabilidad Económica de Promociones Inmobiliarias (1)
1o. Congreso de TASADORES UPAV Rep Dominicana 2012 (1)
2 y 3 HD (1)
2. Rango medio (Estratos 3 y 4) es buena opción en Medellín (1)
2.5 METRO EN LA CABRERA TIENE EL PRECIO DE MADRID (ESPAÑA) (1)
20 consejos de Gerenciamiento Exitoso (1)
2008 Guia Inversionista Inmobiliario por Daniel D'Amato (1)
2009 Guia Inversionista Inmobiliario (1)
21magistrados irán a juicio ¿Quien podrá Defendernos? (1)
2° Taller de Servidumbres Avanzado - Semipresencial - Medellin (1)
3 Tipos de Vivienda para acceder a Subsidios en Colombia - 2011 (1)
3. LA CABRERA (1)
4. VIVIENDA LIDERA AUGE DE CONSTRUCCIÓN EN BARRANQUILLA (1)
44 Respuestas sobre el TLC Colombia – EEUU (1)
5. CALI TIENE EL PRECIO DEL METRO CUADRADO MÁS BAJO (1)
50 años del BID - ¿Porque Colombia? ¿Porque Medellín? (1)
6. Burbuja Inmobiliaria (1)
7 Videos de Estadística para Tasadores- Descripción de Datos (1)
7 Videos del proceso de transformación de DUBAI (1)
8 Consejos para una Buena Inversión Inmobiliaria (1)
9 Estructuras Unicas (1)
A un año del golpe a Raúl reyes (1)
ALERTA por Contaminación en CIUDAD de MEXICO (1)
ARRANCA EL RUNT Declaración de Automovil (1)
ASÍ SE DEFINIRÁ LA SUERTE DE LA REVALUACIÓN (1)
AUDIO del Procurador y las Pruebas contra PIEDAD CORDOBA en el Programa Hora 20 (1)
AVALÚO PARA LAS SERVIDUMBRES PETROLERAS (1)
Actualidad Sobre el Servicio de la Tasación de Bienes en Colombia (1)
Actualidad sobre las Entidades Reconocidas de Autorregulación de Avaluadores - ERA (1)
Actualización y Conservación Catastral (1)
Alcance del Mandato de Avalúo - Avaluo Integral - Ley 1274 (1)
Alertó en enero del 2009 (1)
Algunas Definiciones en el Léxico de la Valoración Universal (1)
Alud en Bello – Antioquia – Colombia (1)
Amigos de Venezuela... Este es Medellín... Les espero (1)
Analisis inmobiliario el peñol (1)
Anteproyectos de Obras por Valorización del Poblado - Medellín (1)
Antioqueños .... en Voz Alta (1)
Análisis Determinístico y Probabilístico en el Avalúo de Maquinarias y Equipos por Ing. MSc Miguel Camacaro (1)
Análisis Métodos de Cálculo Depreciación Inmuebles (1)
Análisis del Mercado de Centros Comerciales en Medellín y el Valle del Aburrá Nov-11 (1)
Análisis del decreto 4065 del 2008 (1)
Apertura del PRIMER Taller Internacional (1)
Aplicaciones Urbanas Tele deteccion Lincoln Institute (1)
Aprobado en Cámara nuevo Estatuto Registra (1)
Apuntes Al Decreto 620 de 2008 del IGAC por Daniel Dámato (1)
Archivo de Geosteadistica o Inferencia Espacial Aplicada (1)
Arriendos Colgados Sintomas de Desaceleración (1)
Articulo Revista The Economist del 7 al 13 -02 -2009 (1)
Articulo de the Economist Febgudelorero 14 - Febrero 20 de 2009 - Cortesía Jorge Agudelo (1)
Artículo Business Week 2009-02-16 - Cortesía Jorge Agudelo (1)
Artículo de la Arq. Magela Cabrera A. en el Diario la Estrella de Panamá (1)
Artículo sobre la Burbuja Inmobiliaria (1)
Artículos 83-122 y 246 de Ley 1450-2011 ¿Inconstitucionales? (1)
Artículos del Código Civil Referentes a las Indemnizaciones x Perjuicios (1)
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Asamblea 50 Años del BID en Medellín - Colombia (1)
Asamblea del BID - Medellín se Engalana (1)
Asi Fue la Cacería del "Mono Jojoy" - Revista Semana (1)
Aspectos Generales en El Desarrollo e Implementación de Códigos de Construcción 1 (1)
Aspectos Generales en El Desarrollo e Implementación de Códigos de Construcción 2 (1)
Aspectos Procesales del Derecho Diciplinario en la Contratación Estatal (1)
Aspectos Vinculados a La Interventoría Durante la Construcción de Obras (1)
Así Vívia el MONO JOJOY en los últimos 8 Años (1)
Audio Clase Método VETA en la Valoración de Daños y Perjuicios; Valoración (1)
Auge de los sectores petrolero y minero atraen la inversión en Colombia (1)
Autopistas de La Montaña (1)
Avaluo Judicial DECRETO 1730 de 2009 (1)
Avaluos Por El Metodo Residual (1)
Avance del Programa de Financiamiento de obras por "Contribución de Valorización" en el Poblado - Medellín (1)
BIBLIOTECA DIGITAL MUNDIAL... Disponible y GRATUITA desde Ya (1)
BORRADOR - En Discusión Publica - Reglamento de la Ley 1673 del Ejercicio de la Valuación en Colombia (1)
Bienes Raíces y Urbanismos (1)
Blakberry Pasaport - Teclado táctil... próximo lanzamiento (1)
Boletín CENAC 2008 (1)
Boletín Octubre 2013 Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo - Venezuela (1)
Boton Imprimir en Access (1)
Buscar Objetivo y Solver; Herramientas de EXCEL avanzado... Magnificas (1)
CIUDAD SUBTERRANEA DERINKUYU (1)
Campaña Gerencia y Promocion de Proyectos (1)
Campaña SEDE Congreso XXXV UPAV para R. Dominicana 20-20 (1)
Capacitación SEMINARIO de VALORIZACIÓN (1)
Capitalización de rentas en precios del suelo: ¿Es la recuperación de plusvalías inflacionaria? ¿Se traslada a los precios? (1)
Cartografia Catastral Urbana Lincoln Institute (1)
Certificados de tradición de inmuebles (1)
Charla sobre Renovacion Urbana Sep 22 - Camacol - EDU (1)
Chistes para Ingenieros (1)
Circular 036 de 2010 - Indicador de N° Habitantes x Vivienda (1)
Ciudad Verde... Utopía o Necesidad? (1)
Claridad sobre Definición de Valor Comercial para la realización de Avalú (1)
Cobro Equitativo Valorizacion - Osacar Borrero - Bogota (1)
Colombia con el segundo "m² " más caro de America Latina (1)
Colombia la 26° Economía más grande en 2050 según HSBC (1)
Comentarios Luis Fernando Restrepo G. Sobre Ley 1673 de Colombia (1)
Comentarios Luis Fernando Restrepo Para La Valoración Catastral 01-2013 (1)
Comentarios Luis Fernando Restrepo sobre La Valoracion Catastral en Colombia (1)
Comentarios de Luis Fernando Restrepo a Resolución 898 del IGAC (1)
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Como Violo la Nueva Ley Electoral la Constitución Venezolana (1)
Comparación de los Distintos Sistemas de Depreciación (1)
Compendio de Detalles Típicos de Obras Civiles del Dr. Harry Ossers (1)
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Con esta Escuela del Cálculo ... Es como trabaja el CNE (1)
Concepto Legal Ross-Heidecke vs Fito y Corvini (1)
Conclusiones generales sobre Expropiación (1)
Conferencia sobre la Redelimitación Forestal del Rio Nare (1)
Congreso de Avalúos y Tasaciónes en Sao Paulo - Brasil Septiembre 2009 (1)
Congreso de Tasadores en Chile - Junio 2011 (1)
Congreso en 07-2012 Rep Dominicana para Tasadores (1)
Consejos Para Vender Una Casa (1)
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Decreto 1121 31-03-09 Modalidades de Servicios - Corresponsales Financieros (1)
Decreto 1142 01-04-09 Condicionantes de Prestamos Mejoramiento de Vivienda (1)
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Decreto 2283 del Ministerio de Transporte sobre los Peajes Urbanos (1)
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Decreto 340 del Min - VICITE del 13/02/2012 Por el cual se modifica parcialmente el Reglamento de Construcciones SismoResistentes NSR-10 (1)
Decreto 3450 110909 Subsidio Vivienda en Macroproyectos (1)
Decreto 3576 170909 modificación art 83 dto 2474 Contratacion (1)
Decreto 3641 220909 Deroga 3600 y 4066 (1)
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Decreto 4533 de 2008 (Reglamento Iniciativas Privadas Ley 80 - 1993) (1)
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Decreto 500 de 2006 (Modificacion Decreto 2320 de 2005) (1)
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Diario portafolio (Finanzas y Economía en Colombia) del 30 de Noviembre 2013 (1)
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HYDROTECH OBRAS CIVILES - Impermeabilización (1)
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Haga negocio de finca raíz y quédese con dos casas (1)
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Invitación a Taller de Valoración de Servidumbres el 9 y 10 de Mayo en Apartadó - Urabá antioqueño (1)
Isometría - Dibujo Técnico (1)
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LAS SERVIDUMBRES DESDE LA ÓPTICA DE LAS NIIF - Por Carolina Balcázar Gallego - Contadora Pública Afiliada a Lonja de Cali (1)
LEY 1228 de 2008 Retiros Carreteras (1)
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La oposición y la restricción al derecho de indemnización por Enajenación (1)
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Las Mejores y las Peores Valorizaciones del Valle del Aburrá (1)
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Lecciones y Textos NIVELACIÓN en Estadística para Tasadores (1)
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Ley 1209 de Piscinas (1)
Ley 1229 de Ejercicio de Ingeniería en Colombia (1)
Ley 1258-08 (Sociedad Por Acciones Simplificada) (1)
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Ley 1274 de 2009 procedimiento avalúo servidumbres petroleras. (1)
Ley 1383-2010 (Reforma Código de Tránsito) - Colombia (1)
Ley de Fumadores (1)
Libro (digital) de Estadística Aplicada a la Valoración – Modelos Multivariantes – Francisco Guijarro (1)
Libro de Concreto en Obra (1)
Libro de Ing Legal y Tasaciones - ABUNAHMAN (1)
Libro de Manual de Experticias y Peritajes - NETO (1)
Libro de Metodologia Tasaciones - STUMPF (1)
Libro de Nuevos Métodos de Valoración - Modelos Multicriterio por Jerónimo Aznar y Francisco Guijarro * UPV (1)
Libro de Valoración Inmobiliaria - • Jerónimo Aznar • Ronny González • Francisco Guijarro • Arturo A. López (1)
Libro de Valoración de Activos Ambientales - (Digital) - Jerónimo Aznar B. y A. Vicent Estruch G. (1)
Licencias de construcción en Colombia caen 32% en Julio 2009 (1)
Lisatdo de Monumentos Nacionales y Bienes de Interes Cultural de Caracter Nacional (1)
Listado y Localización de Obras Proyectadas (14) (1)
Listos 11 Candidatos a Junta de Representantes El Poblado (1)
Llegó el momento de las verdades frente a las Autopistas de la Montaña (1)
Lluvias y Tanque (1)
Locales "Hacia La Calle" La Inversión del Momento en Finca Raíz (1)
Lorenzo Mendoza El Enemigo de Chavez (1)
Los Pajaros de Botero Simbolo de Transformación de Medellín y Colombia (1)
Los Peajes en Colombia... Exageradamente caros... y para nada justificables (1)
Los secretos del nuevo expediente contra Piedad Córdoba Alias "Gaitán" (1)
Macros En Excel 2007 - Basico (1)
Macros en excel 2007 avanzado- nivel basico parte I (1)
Mano de obra - Valor real del salario 2014 - Como Calcularlo - Legis - (1)
Manual Evaluacion y Monitoreo de Proyectos Sociales (1)
Manual Interventoría INVIAS Colombia (1)
Manual básico de uso Project 2010 (1)
Manual de Auto Cad 2007 Español (1)
Manual de Autocad 2D (1a Parte) (1)
Manual de Autocad 2D (2a Parte) (1)
Manual de Construcción ... para Auxiliares y Maestros de Obra (1)
Manual de Excel 2007 +++ (1)
Manual de Formulas Tecnicas 1a Parte (Cuerpos - Superficies - a - Algebra) (1)
Manual de Formulas Tecnicas 2a Parte (Geom Analitica - Hiperbolicas - Calculo Diferencial e Integral (1)
Manual de Fotos Digitales - Subir a WEB y - PICASA Google (1)
Manual de Interventoría Ecogas - Colombia (1)
Manual de Matematicas Financieras (1)
Manual de Modulo ArcMAP de ArcGIS... Para Mapas de Valores Catastrales (1)
Manual de Word 2007 (1)
Manual del Constructor - Chile (1)
Manual para Evaluación y Preparación de Proyectos e Vialidad (1)
Manual para el Cálculo de los APU - La estimación de Costos y la Elaboración de Presupuestos de Construcción en Edificaciones (1)
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References: artículo 4
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 artículo 7

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