Source: https://www.haufe.de/thema/bewertungsgesetz/pc/?page=116
Timestamp: 2020-02-22 21:58:38+00:00

Document:
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 26 Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten oder Lebenspartnern
BewDV: – Inhalt der Erläuterungen I. Entstehung und Anwendungsbereich der Vorschrift Rz. 1 D...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 182 Bewertung ... / 2. Gleich lautende Ländererlasse
Rz. 2 Die Finanzverwaltung hat die Bewertung des Grundvermögens mit gleich lautenden Erlassen vom 5.5.2009 – GV-Erlass vom 5.5.2009 – näher erläutert und dabei in Abschn. 11 GV-Erlass Erläuterungen zur Zuordnung zu den Bewertungsverfahren aufgenommen. Rz. 3 Die Erbschaftsteuer-Richtlinien 2011 – ErbStR 2011 – vom 19.11.2011 haben den GV-Erlass vom 5.5.2009 abgelöst. Hierbei...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 26 Umfang der ... / II. Zweck der Vorschrift
Rz. 9 Zum Verständnis des § 26 BewG muss man vom Begriff der "wirtschaftlichen Einheit" i.S. des § 2 BewG ausgehen. Diese Vorschrift gibt zwar keine Begriffsbestimmung der wirtschaftlichen Einheit. § 2 Abs. 1 BewG enthält aber Orientierungspunkte, nach denen das zu bewertende Objekt "wirtschaftliche Einheit" abzugrenzen ist. Danach werden Wirtschaftsgüter als wirtschaftlich...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 26 Umfang der ... / IV. Verfassungsmäßigkeit der Vorschrift
Rz. 36 Gegen die Rechtsgültigkeit der Vorläuferfassungen des § 26 BewG (§ 26 Nr. 1 BewG a.F.) bzw. seiner Vorgängerregelung (§ 24 BewG 1934) sind wiederholt Bedenken erhoben und Rechtsbehelfe eingelegt worden. Sie wurden im Wesentlichen damit begründet, dass sich durch die Zusammenrechnung von Wirtschaftsgütern der Ehegatten zu einer wirtschaftlichen Einheit steuerliche Nac...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 26 Umfang der ... / 2. Zurechnung beim Grundvermögen
Rz. 19 Ist der eine Ehegatte Eigentümer des Grund und Bodens und der andere Ehegatte wirtschaftlicher Eigentümer des aufstehenden Gebäudes, so sind Grund und Boden und Gebäude nach § 26 BewG zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammenzufassen (s. oben Beispiel in Anm. 11). Dies gilt trotz der Vorschrift des § 70 Abs. 3 BewG (Gebäude auf fremdem Grund und Boden). § 7 0 Abs. 3...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 26 Umfang der ... / 3. Zurechnung bei land- und forstwirtschaftlichem Vermögen
Rz. 20 Der Grundgedanke des § 26 BewG, dass es bei der Abgrenzung einer wirtschaftlichen Einheit nicht darauf ankommen soll, wer von den beiden Ehegatten Eigentümer der wirtschaftlich zusammengehörenden Wirtschaftsgüter ist (s. Anm. 18), wird bei der Anwendung auf die Fälle von Land- und Forstwirtschaft besonders deutlich. Denn regelmäßig besteht ein solcher Betrieb aus ein...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 182 Bewertung ... / 1. Maßgebende Grundstücksarten
Rz. 11 Das Vergleichswertverfahren ist – unter der Voraussetzung des Vorliegens von Vergleichspreisen oder Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses – anzuwenden für Wohneigentum (§ 182 Abs. 2 Nr. 1 BewG), Teileigentum (§ 182 Abs. 2 Nr. 2 BewG), Ein- und Zweifamilienhäuser (§ 182 Abs. 2 Nr. 3 BewG).mehr
Rz. 24 Das Ertragswertverfahren ist bei folgenden Grundstücksarten anzuwenden: Mietwohngrundstücke (§ 182 Abs. 3 Nr. 1 BewG), Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für die sich auf dem örtlichen Grundstücksmarkt eine übliche Miete ermitteln lässt (§ 182 Abs. 3 Nr. 2 BewG).mehr
Rz. 37 Das Sachwertverfahren ist bei folgenden Grundstücksarten anzuwenden: Wohneigentum, Teileigentum und Ein- und Zweifamilienhäuser, sofern kein Vergleichwert vorliegt (§ 182 Abs. 4 Nr. 1 BewG), Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für die sich keine übliche Miete auf dem örtlichen Grundstücksmarkt ermitteln lässt (§ 182 Abs. 4 Nr. 2 BewG), sonstige bebau...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 63 Bewertungs ... / I. Allgemeines
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 182 Bewertung ... / 2. Betriebsaufspaltung und Konzernverbund
Rz. 51 Die Finanzverwaltung hat bisher die Auffassung vertreten, dass die im Rahmen einer Betriebsaufspaltung tatsächlich gezahlte Miete bei der Bedarfsbewertung nach § 146 Abs. 2 BewG anzusetzen ist und die Berücksichtigung einer üblichen Miete nicht in Betracht kommt. Bei der Entscheidung, ob die tatsächliche oder die übliche Miete anzusetzen ist, verbleibt es auch nach §...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 63 Bewertungs ... / III. Übernahme der Befugnisse des Reichsschätzungsbeirats durch den Bewertungsbeirat
Rz. 13 Bei Ergehen des BewÄndG 1965 war die Bodenschätzung zwar schon weitgehend abgeschlossen. Doch waren auch in der Folgezeit noch gewisse Aufgaben des Bodenschätzungsgesetzes zu erfüllen. Hierbei handelt es sich insbesondere um die Nachschätzungen nach § 12 des BodschätzG 1934 und die Überprüfung der Bodenschätzung nach § 13 BodschätzG 1934. § 63 Abs. 3 BewG hatte daher...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 63 Bewertungs ... / II. Die einzelnen Abteilungen des Bewertungsbeirats
Rz. 8 Der aktuelle Bewertungsbeirat gliedert sich in vier Hauptabteilungen. Dabei handelt es sich um eine landwirtschaftliche Abteilung, eine forstwirtschaftliche Abteilung, eine Abteilung für Weinbau sowie eine Gartenbauabteilung. Die Gartenbauabteilung wiederum hat drei Unterabteilungen für die Bereiche Gemüse-, Blumen- und Zierpflanzenbau, für Obstbau und für Baumschulen...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 26 Umfang der ... / BewDV:
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 26 Umfang der ... / 1. Allgemeines
Rz. 18 Der Grundgedanke des § 26 BewG besteht darin, dass bei einer wirtschaftlichen Einheit, an der nur Ehegatten beteiligt sind, die privatrechtlichen Beziehungen der einzelnen Ehegatten zu den verschiedenen Teilen dieser wirtschaftlichen Einheit, insb. auch Art und Umfang der Beteiligung des einzelnen Ehegatten an der gesamten Vermögensmasse, in der sich die wirtschaftli...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 182 Bewertung ... / a) Mischfälle
Rz. 26 Eine andere Ausgangslage liegt vor, wenn ein Gebäude, das wie ein Mietwohngrundstück gestaltet ist, zu einer wirtschaftlichen Einheit gehört, auf dem sich auch Gebäude befinden, für die sich keine übliche Miete ermitteln lässt. In diesen Fällen ist weder eine Schätzung der üblichen Miete noch eine Bewertung im Ertragswertverfahren möglich. In diesen Fällen ist das Sa...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 182 Bewertung ... / 3. Möglichkeit zur Ermittlung einer üblichen Miete als Voraussetzung
Rz. 29 Nach dem Wortlaut des § 182 Abs. 3 Nr. 2 BewG ist das Ertragswertverfahren bei Geschäftsgrundstücken und gemischt genutzten Grundstücken nur dann anzuwenden, wenn sich für sie auf dem örtlichen Grundstücksmarkt eine übliche Miete ermitteln lässt. Das bedeutet, die Ermittlung einer üblichen Miete muss auch dann möglich sein, wenn für das Grundstück eine tatsächliche M...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 63 Bewertungs ... / Inhalt der Erläuterungen
Rz. 44 Bereits in der bisherigen Bedarfsbewertung nach §§ 138 ff. BewG war auch in Sonderfällen ein "Mischverfahren" nicht mehr vorgesehen. Auch nach § 182 BewG ist kein Mischverfahren zwischen mehreren Bewertungsverfahren vorgesehen. Rz. 45 Die Finanzverwaltung hat im Interesse einer Vereinfachung geregelt, in welchen Fällen die Wertermittlung für eine wirtschaftliche Einh...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 182 Bewertung ... / 2. Bewertung von Mietwohngrundstücken
Rz. 25 Mietwohngrundstücke sind stets im Ertragswertverfahren zu bewerten. Sollte wegen einer unentgeltlichen Überlassung oder Eigennutzung eines Mietwohngrundstücks keine tatsächliche Miete vorhanden sein und sich keine ortsübliche Miete ermitteln lassen, muss die übliche Miete geschätzt werden. Nach dem Wortlaut des § 182 Abs. 3 Nr. 1 BewG können Mietwohngrundstücke aussc...mehr

References: § 26
 § 182
 § 26
 § 26
 § 2
 § 2
 § 26
 § 26
 § 26
 § 26
 § 70
 § 7
 § 26
 § 26
 § 182
 § 63
 § 182
 § 146
 § 63
 § 12
 § 13
 § 63
 § 63
 § 26
 § 26
 § 26
 § 182
 § 182
 § 182
 § 63
 § 182
 § 182
 § 182