Source: http://preismann.ee/category/koolitused/
Timestamp: 2020-02-25 03:09:48+00:00

Document:
ÄRI- JA ELURUUMI ÜÜRILEPING
16. september (kolmapäev)
Üürilepingulised kohustused ja nende eristamise tähendus
Lepinguliste kohustuste süstemaatika, VÕS-i üld- ja eriosa tähendus
Üürileandja põhi- ning kõrvalkohustused
Üürniku põhi- ning kõrvalkohustused
Eluruumi, äriruumi ja kinnisasja üürilepingu erisätted
Lepingueelsed kohustused (sh lepingueelsetest läbirääkimistest tulenevate kohustuste sisu ja ulatus). Rikkumise tagajärjed ning seos lepinguliste õiguskatisevahenditega
Üürilepingu sõlmimine, vaidluste ennetamine ja planeerimine
Töövõtulepinguga seotud vaidluse ennetamise peamised abinõud
Töövõtulepingust tuleneva vaidluse edukas planeerimine alates konflikti ilmnemisest
Üürileandja kohustuste rikkumine. Õiguskaitsevahendite kasutamise eeldused ja tagajärjed
Õiguskaitsevahendite süstemaatika ja konkurents
Lepingulised õiguskaitsevahendid, tsiviilõiguslikud õiguskaitsevahendid, deliktilised nõuded, lepingueelsetest läbirääkimistest tulenevad kohustused ja nõuded.
Kohustuste rikkumise liigid
-Üürieseme üleandmiskohustuse rikkumine
-Üürieseme kasutamise võimaldamise ja korrashoiukohustuse rikkumine
-Kõrvalkohustuste rikkumine
Üürieseme üleandmiskohustuse rikkumine
-Mõiste
-Üürniku õiguskaitsevahendid ja nende maksmapaneku eelduse ning tagajärjed
Üürieseme kasutamise võimaldamise ja korrashoiukohustuse rikkumine
Kõrvalkohustuste rikkumine
Nõuete aegumise erisused
Üürniku kohustuste rikkumine. Õiguskaitsevahendite kasutamise eeldused ja tagajärjed
-Üüri- ja kõrvalkulude maksmise kohustuse rikkumine
-Muude kohustuste rikkumine, sh kõrvalkohustuste rikkumine
Üüri- ja kõrvalkulude maksmise kohustuse rikkumine
-Üürileandja õiguskaitsevahendid ja nende maksmapaneku eelduse ning tagajärjed
-Üürileandja tagatised
Muude kohustuste rikkumine, sh kõrvalkohustuste rikkumine
Soovi korral lisandub lõunasöök, mille hind sõltub toimumiskohast. Registreerimisel palume lõunasöögisoovi kindlasti märkida.
http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png 0 0 admin http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png admin2013-05-01 23:10:182020-02-19 10:55:25ÄRI- JA ELURUUMI ÜÜRILEPING
13.mai (kolmapäev)
Töövõtulepingulised kohustused ja nende eristamise tähendus
Töövõtja põhi- ning kõrvalkohustused
Tellija põhi- ning kõrvalkohustused
Töövõtulepingu eristamine müügi- ja käsunduslepingust
Töövõtulepingust tuleneva vaidluse ennetamine ja planeerimine
Töövõtja kohustuste rikkumine. Tellija õiguskaitsevahendite kasutamise eeldused ja tagajärjed
Mittetäitmine ja viivitusega täitmine
Lepingutingimustele mittevastava (puudusega) töö valmistamine
Töövõtja poolt kohustuste mittetäitmine
Mittetäitmise mõiste. Tellija õiguskaitsevahendite valikuõigus ja kumulatiivsus. VÕS-i üld- ja eriosa süstemaatika. VÕS § 101 lg 3
Heastamine – tähendus ja tagajärjed
Täitmisnõue (VÕS § 108) ja selle piirangud
Tellija õigus keelduda omapoolse kohustuse täitmisest (VÕS § 111)
-õiguskaitsevahendi iseloom, tähtajalisus, ulatus ja tagajärjed
-õigus keelduda tasu maksmisest
-Materiaalsed eeldused (sh täiendava tähtaja andmise olulisus)
-Formaalsed eeldused (taganemisavaldus ja tähtaeg)
-Tagajärjed
Kahju hüvitamise nõue. Kahju arvestamine ja selle ulatus
Kahju arvestamise põhimõtted (VÕS § 127 lg 1-3). Kahju täitmise kõrval ja täitmise asemel, piiritlemine ja tähendus
Kahju arvestamine ja selle ulatus. Tüüpjuhtumid
-viivituskahju, sh kasutuseeliste äralangemine ja samata jäänud tulu
-asendustehingule kantud kulude hüvitamine
-kahju arvestamine lähtuvalt hinnavahe hüvitamise regulatsioonist (VÕS § 135 lg 1 ja lg 2)
3.Kahju kindlaksmääramise aeg
Heastamine – sisu ja tagajärjed
Tellija viivitus (VÕS § 101 lg 3, § 652)
Õiguskaitsevahendite konkurents ja õigus valitud õiguskaitsevahendit vahetada
Ekskurss – tellija ülesütlemisõigus (VÕS § 655)
Töö lepingutingimustele mittevastavus (puudus)
ÕKV-te maksmapaneku üldised eeldused
Töö lepingutingimustele mittevastavus (puudus) ja selle tuvastamine (VÕS § 641, § 77). Tõendamiskoormis
-kvalitatiivne puudus
-õiguslik puudus
-tööna tehtud asja ebaõigest paigaldamisest tulenevad puudused
-ebaõige töö tegemine ja kvantitatiivne puudus
Tellija juhisest, materjalidest ja kolmanda isiku eeltööst tingitud puudus. Töövõtja kontrollikohustuse sisu ja ulatus (VÕS § 641 lg 3)
Rikkumise omistamine töövõtjale (VÕS § 642, § 640)
Vastutus rikkumise eest (VÕS § 103, § 642)
Puudusele tuginemise õigus
-puudusest teavitamine ja puuduse kirjeldamine, selle rikkumise tagajärjed
-tuginemise erisused
Vastutuse piiramise kokkulepped
Täitmisnõue ja selle piirangud (VÕS § 646)
-VÕS-i üld- ja eriosa süstemaatika
-Uue töö tegemise ja parandamise nõue
-Nõude esitamise piirangud ja tähendus muu õiguskaitsevahendi kasutamisele
-VÕS § 646 lg 5 hüvitisnõue
-Tellija poolt puuduste ennatlik kõrvaldamine ja selliste kulude hüvitamise
Tellija õigus keelduda omapoolsete kohustuste täitmisest (VÕS § 110 ja § 111)
-õigus keelduda töö vastuvõtmisest ja selle piirangud
-õigus keelduda tasu maksmisest ja selle piirangud
-Taganemise materiaalsed ja formaalsed eeldused (sh VÕS § 647 lg 1 alternatiivid)
-Piirangud (sh töö osadeks jaotatavuse korral; ajalise piirangud)
-Tagajärjed (VÕS § 189). Erisused tagasitäitmise võimatuse korral. Nõuete arvestamine
Kahju arvestamine ja selle ulatus. Tüüpjuhtumid.
-puuduste kõrvaldamise kulutuste hüvitamine (kantud ja tulevikus kandmisele kuuluvate kulutuste hüvitamine).Nõude konkurents VÕS § 646 lg-ga 5
-viivituskahju, sh kasutuseeliste äralangemine
-saamata jäänud tulu hüvitamine
-asendustehingule kantud kulu hüvitamine tingimused ja kahju arvestamine lähtuvalt hinnavahe hüvitamise regulatsioonist (VÕS § 135 lg 1 ja lg 2)
-VÕS-i üld- ja eriosa süstemaatika (VÕS § 112 ja § VÕS 648)
-Alandatud hinna arvestamine (VÕS § 112)
-Eristamise kahju hüvitamise nõudest
Töö puudusest tulenevate nõuete aegumise erisused
Garantiist tulenevad nõuded
Tellija kohustuste rikkumine. Õiguskaitsevahendite kasutamise eeldused ja tagajärjed
Kohustuse rikkumise liigid
Tasu maksmise kohustuse rikkumine
Töö vastuvõtmise kohustuse rikkumine. Tellija õigus keeldud töö vastuvõtmisest. Töö vastuvõetuks lugemine
Täitmisnõue (VÕS § 108 lg 1). Tasunõude sissenõutavaks muutumine ja töö vastuvõtuks lugemine (VÕS § 637, § 638). Tasu suurendamine eelarve ületamise korral. Lepingu esemest väljuvate tööde eest hüvitise maksmine.
Omapoolse kohustuse täitmisest keeldumise õigus (VÕS § 111) ja töövõtja pandiõigus (VÕS § 654)
Lepingust taganemine (sh tasu osalisel maksmisel osadeks jaotatava töö puhul)
Kahju hüvitamise nõue, sh õigus nõuda hinnavahe hüvitamist VÕS § 135 järgi
Viivitusintresside nõue
Töö vastuvõtmise kohustuse rikkumine
Täitmisnõue (VÕS § 108 lg 2). Tasunõude sissenõutavaks muutumine ja töö vastuvõtuks lugemine (VÕS § 637, § 638). Muud üldised tagajärjed (VÕS § 640 lg 2)
Kahju hüvitamise nõue. Hüvitamisele kuuluvad tüüpilised kahjud, sh õigus nõuda hinnavahe hüvitamist VÕS § 135 järgi
http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png 0 0 admin http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png admin2013-05-01 23:20:012020-01-22 10:39:28TÖÖVÕTULEPING
25.märts (kolmapäev)
http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png 0 0 admin http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png admin2013-05-01 23:32:492020-01-28 09:58:37UUT JA PRAKTILIST ÄRIÜHINGUÕIGUSES
Sihtgrupp: juristid sh advokaadid, pankrotihaldurid, kohtutäiturid, konsultandid ja nõunikud (advokaadi- ja õigusbüroodest, pangandussektorist, kindlustusseltsidest, kohtutäituri- ja notaribüroodest, kohtutest, kinnisvarasektorist, inkassofirmadest), krediidiandjad ja -vahendajad, õigus- ja võlanõustajad, kohtunikuabid, äriühingute juhtorganite liikmed, tegevjuhid, finantsjuhid, audiitorid, raamatupidajad, krediidijuhid, riigiasutuste, kohalike omavalitsuste ja registrite ametnikud jpt.
15.aprill (kolmapäev)
9.40-10.00 registreerimine, hommikukohv
10.00-16.00 Paul Varul, TGS Baltic vanempartner, vandeadvokaat
Tühise tehingu mõiste, eristamine tehingu tühistamisest, kehtetuks tunnistamisest ja lõppemisest
Tehingu sisuga seotud tühisuse alused
seadusest tulenev keeld
heade kommete vastasus
Tehingu vormipuudused tühisuse alusena, vormipuuduse kõrvaldamise võimalused
Tehingu ühe osa tühisus ja tühise tehingu kinnitamine
Tühise tehingu tagajärjed, kohustustehingu ja käsutustehingu tühisus, vigade identsus
Tehingu tühisuse tuvastamine
Erisusi ja probleeme laste ja eestkostetavate nimel tehingute tegemisel
juriidilise isiku organi otsuse kehtetuks tunnistamine
juriidilise isiku organi otsuse tühisuse tuvastamine
Tühisuse mõju menetluse peatamisel ja uuendamisel
Ülevaade teemakohasest Riigikohtu praktikast
Koolituse maht: 6,3 akadeemilist tundi auditoorset õpet.
http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png 0 0 admin http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png admin2013-05-01 23:25:372020-01-22 13:18:19Tehingute sh juriidilise isiku otsuse tühisus
KORRAKAITSELINE HALDUSMENETLUS: RIIKLIK JÄRELEVALVE, ETTEKIRJUTUS JA HALDUSSUND
Eesmärk: Käsitleda mitmeid praktilisi näiteid ja probleeme nii riigiasutuste kui ka kohalike omavalitsuste järelevalvepraktikast, sh uuemast kohtupraktikast
Sihtgrupp: riigi- ja kohaliku omavalitsuse (sh inspektsioonid ja ametid) ametnikud, juristid, nõunikud, järelevalve inspektorid, spetsialistid, advokaadid, konsultandid, kohtutäiturid jpt haldusmenetlusega seotud isikud.
26. märts (neljapäev)
10.00-15.45 Virgo Saarmets, Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegiumi kohtunik
riikliku järelevalve olemus ja eesmärk
riikliku järelevalve üld- ja erimeetmed ning nende kohaldamise tingimused
määratletus (sh resolutiivosa vormistamine, kõrvaltingimuste seadmine)
põhjendamine (sh faktiline ja õiguslik alus ning kaalutlusõiguse teostamine)
kehtivus ja muutmine
Ettekirjutuse täitmise tagamine
sunnivahendi rakendamise eeldused ja lubatavus (sh nõuded hoiatusele ja ettekirjutuse täitmise kontrollile)
sunniraha sissenõudmise kord (sh vabatahtlikuks tasumiseks tähtaja andmine)
sunnivahendi rakendamise vaidlustamine
Soovi korral lisandub lõunasöök, hind sõltub toimumiskohast. Registreerimisel palume lõunasöögisoovi kindlasti märkida.
http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png 0 0 admin http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png admin2013-05-01 23:30:152020-01-22 10:28:15KORRAKAITSELINE HALDUSMENETLUS: RIIKLIK JÄRELEVALVE, ETTEKIRJUTUS JA HALDUSSUND
RIIGIHANGETE PRAKTILISI PROBLEEME
Eesmärk: Anda praktilisi nõuandeid riigihangete läbiviimiseks, riigihangetel osalemiseks ja vaidlustusmenetluses osalemiseks.Teemade käsitlemine toimub läbi Riigihangete vaidlustuskomisjoni ja kohtute otsuste ning praktiliste näidete baasil. Analüüsitakse üleskerkinud probleeme ja nende põhjusi, arutatakse läbi Riigihangete seaduse (RHS) sätete erinevad tõlgendamisvariandid jm, mis aitab ennetada ja vältida võimalikke vaidlusi.
Koolitusel kasutatakse slaide, tuuakse näiteid riigihanke alusdokumentidest ning hankijate otsustest.
Sihtgrupp: Hankijad, pakkujad, juristid, sh advokaadid jt riigihangetega seotud spetsialistid ja
kokkupuutuvad isikud
4. märts (kolmapäev)
10.00-15.30 Ulvi Reimets, Riigihangete vaidlustuskomisjoni liige
Alates 01.05.2007 töötab Ulvi Reimets Riigihangete vaidlustuskomisjoni liikmena. Ulvi Reimets on Eesti
Advokatuuri liige, vandeadvokaat (liikmelisus peatatud alates 01.05.2007). Ulvi Reimets on osalenud riigihangete seaduse välja töötamisel, viinud läbi hulgaliselt
riigihangete alaseid koolitusi ja esinenud erinevatel konverentsidel.
1. Riigihangete seadus muudatuste ootuses.
RHS-i muutmise seaduse eelnõu väljatöötamise kavatsus (muudatuste eeldatav jõustumine
01.06.2021).
2. Riigihangete läbiviimisel kohaldatavad menetlusreeglid.
Alla lihthanke piirmäära jäävad hanked (RHS § 9 lg 4 p 3), lihthankemenetlused (RHS § 125),
sotsiaal- ja eriteenused (RHS § 9 lg 4 p 4, § 126).
3. Riigihanke alusdokumendid.
Vaidlustamise tähtajad (RHS § 185 lg 3, § 189 lg 2).
4. Nn pöördmenetlus (RHS § 52 lg 3).
5. Nõuded hankija otsustele.
6. Kõrvaldamine (RHS § 95-97).
Kõrvaldamine RHS § 95 lg 4 p-de 8 (eelnev hankelepingute rikkumine) ja 9 (valeandmete
esitamine, andmete esitamata jätmine) alusel.
7. Kvalifitseerimine.
Kvalifitseerimise tingimused (RHS § 99-101).
Teise isiku vahenditele tuginemine (RHS § 103).
8. Hankepass.
Puudused esitatud hankepassis ja võimalused nende kõrvaldamiseks.
Hankepassi alusel tehtav hankija otsus (RHS § 104 lg 6).
9. Kõrvaldamise aluste puudumise ja kvalifikatsiooni kontroll RHS § 104 lg 7-11 alusel.
10. Pakkumuste vastavuse kontrollimine (RHS § 114).
Teisele ettevõtjale toetumine.
Pakkumuse muutmise keeld.
Pakkujatelt täiendavate dokumentide nõudmine.
11. Hankelepingu sõlmimise ooteajad (RHS § 120 lg-d 2-3, § 125 lg 9, § 126 lg 10).
12 Vaidlustusmenetlus.
Õigusrikkumise kõrvaldamine või vaidlustuse põhjendatuks tunnistamine (RHS § 192 lg 3 p 5,
RHS § 197 lg 1 p 3).
Vaidlustusmenetluse kulud (RHS § 198-199).
http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png 0 0 admin http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png admin2013-05-01 23:42:352020-01-13 11:08:31RIIGIHANGETE PRAKTILISI PROBLEEME
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse õiguslikud ja praktilised probleemid
Eesmärk: Käsitleda viimase aja õiguslikke ja praktilisi probleeme korteriomandi- ja korteriühistuseaduse rakendamisel. Mh käsitletakse ka kõikvõimalikke nõudeid korteriomanike vastu.
Sihtgrupp: juristid sh advokaadid, kohtujuristid ja -konsultandid, krediidiasutused ja kindlustusseltsid, õigusbürood, notarid, kohalikud omavalitsused, korteriühistud, valitsejad (sh korteriomanike ühisuste valitsejad), kinnisvarahaldajad ja -hooldajad, kinnisvarabürood ja -arendajad, korteriomanikud jpt, kes puutuvad kokku korteriomandiõigusega.
5.märts (neljapäev)
10.00-16.00 Tambet Tampuu, Riigikohtu tsiviilkollegiumi kohtunik
Eriomandi loomise kokkulepe (KrtS §-d 3–5 jt).
Erikasutusõigus ja selle eristamine kaasomandi kasutuskorrast (KrtS §-d 9, 13, 14 jt; AÕS § 72 lg 1).
Korteriomanike kokkuleppel otsustavad küsimused, mis ei seondu korteriomandi valdamisega, kuid puudutavad eriomandi esemete ja kaasomandi eseme kasutamist (KrtS §-d 9, 13).
Korteriomanik häälteenamusega otsustavad küsimused, mis ei seondu korteriomandi valdamisega, kuid puudutavad eriomandi esemete ja kaasomandi eseme kasutamist (KrtS §-d 17, 20 jt).
Korteriomanike kokkulepete ja korteriomanike üldkoosoleku otsuste kohustuslikkus korteriomaniku eriõigusjärglastele ja sellega seonduvad kinnistusraamatu kanded (KrtS § 13 lg 3 jt).
Korteriomanike üldkoosoleku otsuse kehtetus (KrtS § 29 jt).
Korteriomandi võõrandamise nõue (KrtS §-d 32, 33).
Korteriomaniku nõuded korteriühistu (KÜ) vastu kohustuse täitmiseks (VÕS § 101 lg 1 p 1, § 108, KrtS § 14 lg 3).
Korteriomaniku kahju hüvitamise nõuded KÜ vastu (VÕS § 115 jt).
KÜ kahju hüvitamise nõuded korteriomaniku vastu (VÕS § 115 jt).
Korteriomaniku, korteriomandit kasutava isiku ja KÜ nõuded korteriomanike vastu kohustuste rikkumise lõpetamiseks (KrtS § 30 lg-d 2–4, AÕS §-d 72 lg 5, §-d 80, 89 jt).
Korteriomaniku nõuded korteriomanike vastu kohustuse täitmiseks (VÕS § 101 lg 1 p 1, § 108, KrtS § 31 jt).
Korteriomaniku kahju hüvitamise nõuded teiste korteriomanike vastu (VÕS § 115 jt).
Kolmandate isikute kahju hüvitamise nõuded korteriomanike ja KÜ vastu (KrtS § 34 lg 3, VÕS 53, ptk jt sätted).
Korteriomaniku hüvitisnõuded teiste korteriomanike ja KÜ vastu seoses kaasomandi esemele tehtud kulutustega (VÕS § 1018 jj, KrtS § 37, AÕS § 72 lg 4 jt sätted).
Korteriomaniku õigus temale kuuluva mõttelise osale vastavale kasule (TsÜS § 62, AÕS § 71 lg 2 ja § 72 lg 2, VÕS § 1037 lg-d 1 ja 3 jt sätted).
Ühine korteriomand (KrtS § 15 jt).
KrtS-i sätete tagasiulatuva ja varem kehtinud sätete edasiulatuva kohaldamise probleemid (KrtS § 65 jj).
Korteriomandisse puutuvate kohtuasjade menetlusõiguslikud probleemid.
Koolituse maht: 6,3 akadeemilist tundi
Soovi korral lisandub lõunasöök hinnaga 19€ (sh käibemaks). Registreerimisel palume lõunasöögisoovi kindlasti märkida.
http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png 0 0 admin http://preismann.ee/wp-content/uploads/2016/01/logo.png admin2013-05-01 23:40:322019-12-16 13:27:22Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse õiguslikud ja praktilised probleemid

References: § 101
 § 108
 § 111
 § 127
 § 135
 § 101
 § 652
 § 655
 § 641
 § 77
 § 641
 § 642
 § 640
 § 103
 § 642
 § 646
 § 646
 § 110
 § 111
 § 647
 § 189
 § 646
 § 135
 § 112
 § 112
 § 108
 § 637
 § 638
 § 111
 § 654
 § 135
 § 108
 § 637
 § 638
 § 640
 § 135
 § 9
 § 125
 § 9
 § 126
 § 185
 § 189
 § 52
 § 95
 § 95
 § 99
 § 103
 § 104
 § 104
 § 114
 § 120
 § 125
 § 126
 § 192
 § 197
 § 198
 § 72
 § 13
 § 29
 § 101
 § 108
 § 14
 § 115
 § 115
 § 30
 § 101
 § 108
 § 31
 § 115
 § 34
 § 1018
 § 37
 § 72
 § 62
 § 71
 § 72
 § 1037
 § 15
 § 65