Source: https://interpretacje-podatkowe.org/udzial-w-kosztach/i-415-57-05
Timestamp: 2019-05-25 02:54:38+00:00

Document:
I-415/57/05
Pierwszy Urząd Skarbowy Łódź-Górna 14 czerwca 2005 r.
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Łódź–Górna, działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) - uznaje za nieprawidłowe stanowisko przedstawione przez Pana w złożonym w dniu 27 kwietnia 2005 r. i uzupełnionym w dniu 17 maja 2005 r. wniosku w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w Pana indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
Zgodnie z przepisami art. 14a § 1 cytowanej wyżej ustawy Ordynacja podatkowa „stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo przed sądem administracyjnym”. W myśl przepisu art. 14a § 4 interpretacja, o której mowa wyżej, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
W dniu 27 kwietnia 2005 r. został przez Pana złożony w tutejszym organie podatkowym wniosek w sprawie pisemnej interpretacji, uzupełniony w dniu 17 maja.2005 r.W powyższym wniosku zwrócił się Pan z prośbą o interpretację prawa podatkowego dotyczącego „przepisów wynikających z ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. art. 2 ust. 1 pkt 1a o zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych”.
Na podstawie aktu notarialnego z 1998 r. zawarł Pan ze Spółką z o.o. „W” umowę sprzedaży udziału w nieruchomości oraz o wspólnej inwestycji w nieruchomości położonej w Ł.Na mocy paragrafu 11 tego aktu po zakończeniu budowy powierzył Pan wymienionej Spółce zarząd nieruchomością wspólną na czas trwania współwłasności. Spółka wynajmuje lokale osobom trzecim a Pan z tego tytułu uzyskuje dochód z udziału w nieruchomości proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Według Pana oceny dochody z udziału w nieruchomości należy traktować jak wpływy z najmu nieruchomości niezwiązanej z działalnością gospodarczą i można opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5 % do kwoty 4.000 EURO, a powyżej – 20 %.
Zgodnie z art. 9a ust. 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zmianami) dochody osiągane przez podatników ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6, to jest najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze składników majątku niezwiązanych z działalnością gospodarczą, są opodatkowane na zasadach określonych w ustawie, chyba, że podatnicy złożą właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.
Przepisy art 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.) przewidują możliwość opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym osiąganych przez osoby fizyczne przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 6 ust. 1a cytowanej ustawy, podatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu tych umów stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym.
Odnosząc powyższe uregulowania prawne do przedstawionego przez Pana stanu faktycznego stwierdzić należy, że uzyskany przez Pana dochód z udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, bowiem taką formę opodatkowania stosuje się w stosunku do przychodu z tytułu najmu nieruchomości, niepomniejszonego o koszty jego uzyskania.
Biorąc pod uwagę przedstawione powyżej uzasadnienie – postanowiono jak w sentencji, uznając, że przedstawione przez Pana własne stanowisko w sprawie – nie jest prawidłowe.
PDI/415-2/05 | Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
1439/DF/410/185/2005/art.14a | Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
PP III/4409/406/42/IK/05 | Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Udział w kosztach > I-415/57/05

References: art. 14
 art. 14
 art. 14
 art. 2
 art. 9
 art. 10
 art. 6
 art. 11