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Timestamp: 2019-08-23 06:03:46+00:00

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BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78 - dejure.org
BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78
https://dejure.org/1979,757
BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 88/78 (https://dejure.org/1979,757)
BGH, Entscheidung vom 21.02.1979 - VIII ZR 88/78 (https://dejure.org/1979,757)
BGH, Entscheidung vom 21. Februar 1979 - VIII ZR 88/78 (https://dejure.org/1979,757)
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Aufnahme einer Bewohnerin in ein Altenheim - Herausgabe einer gezahlten Kaution - Kündigung eines Mietvertrages
Die ordentliche Kündigung eines noch nicht vollzogenen Mietvertrages ist zulässig
BGHZ 73, 350
NJW 1979, 1288
MDR 1979, 574
DB 1979, 1355
BAG, 25.03.2004 - 2 AZR 324/03
Ergeben sich aus dem Vertrag keine Anhaltspunkte für einen abweichenden Parteiwillen, so ist kein hinreichender sachlicher Grund ersichtlich, die Kündigung vor Dienstantritt rechtlich anders zu behandeln als die Kündigung nach Dienstantritt, bei der die Kündigungsfrist auch ab Zugang der Kündigung läuft (Joussen NZA 2002, 1177, 1181; vgl. BGH 21. Februar 1979 - VIII ZR 88/78 - NJW 1979, 1288 zum Mietrecht).
Wie die Revision nicht verkennt, kommt es auch nach § 573 c Abs. 1 BGB (§ 565 Abs. 2 Satz 1 und 2 BGB a.F.) für die Einhaltung der Kündigungsfrist - soweit die Parteien nichts anderes vereinbart haben - auf den Zugang der Kündigungserklärung (§ 130 Abs. 1 Satz 1 BGB) an (vgl. zur Kündigung eines noch nicht vollzogenen Mietvertrags Senatsurteil BGHZ 73, 350, 353 f.;… Staudinger/Rolfs, BGB (2003), § 573 c Rdnr. 7 m.w.Nachw.).
BGH, 29.10.1986 - VIII ZR 253/85
Berechnung des Zeitpunkts der frühestmöglichen Kündigung eines Mietvertrages; …
Der erkennende Senat hat schon entschieden, daß die ordentliche Kündigung auch eines noch nicht vollzogenen, auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrags zulässig ist und die - gesetzliche oder vertragliche - Kündigungsfrist mit dem Zugang der Kündigungserklärung beginnt (BGHZ 73, 350 [BGH 20.02.1979 - VIII ZR 88/78];… dazu kritisch hinsichtlich der Kündigungsfrist Soergel/Kummer, BGB 11. Aufl. § 564 Rdn. 11 m. w. Nachw.).
Sie führt dagegen nicht dazu, dass die seitens der Vertragsparteien bereits erbrachten Leistungen zurückzugewähren wären, da sie das Versicherungsverhältnis nur für die Zukunft auflöst (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1979 - VIII ZR 88/78, BGHZ 73, 350, 354).
Bereits erbrachte Leistungen sind nicht zurückzugewähren (BGHZ 73, 350, 354; RGZ 90, 328, 330).
BGH, 19.09.2006 - VIII ZR 336/04
Kündigungsfrist für vor dem 1.9.2001 abgeschlossenen, aber erst später begonnenen …
Dieser Auslegung von Art. 229 § 3 Abs. 3 EGBGB steht nicht entgegen (…a. A. Stürzer, aaO), dass der Wortlaut der Senatsentscheidung vom 21. Februar 1979 (VIII ZR 88/78, BGHZ 73, 350, 353 f.) den Eindruck erwecken könnte, der Beginn des Mietverhältnisses sei mit dem Vollzug des Mietvertrags gleichzusetzen.
Ergeben sich aus dem Vertrag keine Anhaltspunkte für einen abweichenden Parteiwillen, so ist kein hinreichender sachlicher Grund ersichtlich, die Kündigung vor Dienstantritt rechtlich anders zu behandeln als die Kündigung nach Dienstantritt, bei der die Kündigungsfrist auch ab Zugang der Kündigung läuft (BAG…, Urteil vom 9. Februar 2016 - 6 AZR 283/05 - NZA 2006, 1207, 1210 Rz. 36; vom 25. März 2004 - 2 AZR 324/03 - NZA 2004, 1089, 1090, jeweils m. w. N.; auch BGH, Urteil vom 21. Februar 1979 - VIII ZR 88/78 - NJW 1979, 1288 f. zum Mietrecht).
Es ist anerkannt, daß bei einem Dauerschuldverhältnis eine Kündigung des Vertrages schon dann zulässig ist, wenn es noch gar nicht in Vollzug gesetzt worden ist (vgl. BGHZ 73, 350, 351 [BGH 20.02.1979 - VIII ZR 88/78] - betr. Mietvertrag).
Das Vertragsverhältnis als solches tritt bereits mit Abschluß des Vertrages in Kraft und erzeugt deshalb von diesem Zeitpunkt an gewisse Rechtswirkungen (vgl. BGHZ 73, 350, 352 [BGH 20.02.1979 - VIII ZR 88/78]; BAG 16, 204 - betr. Arbeitsvertrag).
Im vorliegenden Fall bedarf es deshalb keiner Erörterung der Frage, ob die Frist für die Kündigung bereits vor dem Vollzug des Vertrages mit ihrem Zugang zu laufen beginnt oder erst dann, wenn der Vertrag voll wirksam werden sollte (vgl. dazu BGHZ 73, 350, 352 f.) [BGH 20.02.1979 - VIII ZR 88/78].
BAG, 09.05.1985 - 2 AZR 372/84
Anspruch auf Gehalt bei Annahmeverzug - Kündigung vor Antritt des Dienstes - …
Für die ordentliche Kündigung eines Mietvertrages vor dem vereinbarten Vertragsbeginn vertritt der Bundesgerichtshof (BGHZ 73, 350 [BGH 20.02.1979 - VIII ZR 88/78]) dieselbe Ansicht.
BFH, 21.04.1993 - XI R 55/90
Werden einzelne Räume eines Altenpflegeheims an Heiminsassen im Rahmen von …
BGH, 19.01.1995 - III ZR 108/94
Auskunftspflicht eines Heimträgers über Personal- und Sachkosten eines …
OLG Hamm, 28.04.2014 - 18 U 72/13
Rückforderung der für die Vermittlung eines Darlehensnehmers gezahlten Provision …
OLG München, 16.10.1998 - 21 U 2489/98
Anspruch eines Miterben auf Herausgabe an Erbengemeinschaft; Lebzeitiges …
BGH, 18.12.1987 - V ZR 203/86
Anspruch auf Rückauflassung eines verkauften und übereigneten Grundstücks - …

References: BGH 
 § 573
 § 573
 § 564
 Art. 229
 § 3