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Timestamp: 2019-06-19 12:04:51+00:00

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OLG Hamm, 22.01.2009 - I-15 Wx 208/08 - dejure.org
OLG Hamm, 22.01.2009 - I-15 Wx 208/08
https://dejure.org/2009,2170
OLG Hamm, 22.01.2009 - I-15 Wx 208/08 (https://dejure.org/2009,2170)
OLG Hamm, Entscheidung vom 22.01.2009 - I-15 Wx 208/08 (https://dejure.org/2009,2170)
OLG Hamm, Entscheidung vom 22. Januar 2009 - I-15 Wx 208/08 (https://dejure.org/2009,2170)
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WEG §§ 28 Abs. 5, 16 Abs. 2; BGB § 195
Anspruchsbegründende Wirkung des Beschlusses der Wohnungseigentümer über Jahresrechnung auch für Vorschussrückstände
Anspruchsbegründende Wirkung der Jahresabrechnung auch für mit Wirtschaftsplan beschlossene, vom Wohnungseigentümer noch nicht gezahlte Vorschüsse
BGB § 195; WEG § 28
WEG § 44 Abs. 1
Beschluss über Jahresabrechnung: Anspruch?
Anspruchsbegründende Wirkung eines Beschlusses einer Wohnungseigentümergemeinschaft über eine Jahresabrechnung
Rechtsnatur des Beschlusses über die Jahresabrechnung; Beginn der Verjährung von Zahlungsansprüchen; Zulässigkeit der Zurückverweisung im wohnungseigentumsrechtlichen Beschwerdeverfahren
Im WEG-Recht begründet nur die Jahresabrechnung einen eigenen Zahlungsanspruch
Beschluss über Jahresabrechnung hat anspruchsbegründende Wirkung! (IMR 2009, 168)
AG Essen, 14.11.2007 - 195 II 185/07
LG Essen, 14.11.2007 - 9 T 194/07
LG Essen, 04.04.2008 - 9 T 194/07
NJW-RR 2009, 1388
NZM 2009, 820
ZMR 2009, 467
Dies gilt insbesondere für die in dem Wirtschaftsplan des abzurechnenden Jahres beschlossenen und damit nach § 28 Abs. 2 WEG geschuldeten Vorschüsse (vgl. Senat…, Beschluss vom 30. November 1995 - V ZB 16/95, aaO; Urteil vom 9. März 2012 - V ZR 147/11 ZfIR 2012, 365) und unabhängig davon, ob zwischenzeitlich ein Eigentümerwechsel stattgefunden hat (unzutreffend daher: OLG Hamm, NJW-RR 2009, 1388).
bb) Der Beschluss über die Jahresabrechnung führt auch nicht zu einer Verdoppelung des Rechtsgrunds für rückständige Vorschüsse in dem Sinne, dass sie sowohl auf Grund des Beschlusses über den Wirtschaftsplan als auch auf Grund des Beschlusses über die Jahresabrechnung geschuldet wären (…ebenso Niedenführ in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 28 Rn. 174; Jacoby, ZWE 2011, 61, 63; Schultzky, ZMR 2008, 757, 759; aA OLG Dresden, ZMR 2006, 543; OLG Hamm, NJW-RR 2009, 1388;… Merle in Bärmann, WEG, 11. Aufl., § 28 Rn. 174; Wenzel, WE 1997, 124, 126;… Hauger, Festschrift für Bärmann u. Weitnauer, 353, 361 ff.; ähnlich Bub, ZWE 2011, 193, 195).
Zwar entspricht nach überwiegender Auffassung in Rechtsprechung und Literatur ein Beschluss über einen rückwirkend geltenden Wirtschaftsplan nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn dieser erst am Ende des Wirtschaftsjahres beschlossen wird (OLG Hamm, Beschluss vom 22.01.2009 - I-15 Wx 208/08, NJW-RR 2009, 1388, Rn. 11, zitiert nach juris; BayObLG…, Beschluss vom 13.12.2001 - 2Z BR 93/01, ZWE 2002, 360, Rn. 27, zitiert nach juris;… Bärmann/Becker, WEG, 12. Auflage, § 28 Rn. 14).
(1) Grundsätzlich wird durch einen Beschluss, durch den die Jahresabrechnung genehmigt wird, für den nach der Einzelabrechnung auf den jeweiligen Eigentümer entfallenden Betrag, der die nach dem Wirtschaftsplan beschlossenen Vorschüsse übersteigt, originär eine Schuld begründet (BGH NJW 1999, 3713, 3714; OLG Hamm NZM 2009, 820, 821; OLG Düsseldorf NZM 2007, 690, 691; LG Bonn ZMR 2009, 476;… Spielbauer/Then, WEG, § 28 Rz. 83;… Bärmann/Merle, § 28 Rz. 150;… Abramenko, in: Riecke/Schmid, WEG, 3. Aufl., § 28 Rz. 87;… Niedenführ, in: Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 28 Rz. 158).
Zwar hat das Amtsgericht zutreffend darauf hingewiesen, dass nach bisher überwiegender Auffassung in Rechtsprechung und Literatur der erst im Dezember des Wirtschaftsjahres gefasste Beschluss über einen rückwirkend geltenden Wirtschaftsplan nicht ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht (OLG Hamm, Beschluss vom 22.01.2009 - I-15 Wx 208/08, NJW-RR 2009, 1388, Rn. 11, zitiert nach juris; BayObLG…, Beschluss vom 13.12.2001 - 2Z BR 93/01, ZWE 2002, 360, Rn. 27, zitiert nach juris; AG Mannheim, Urteil vom 15.05.2009 - 4 C 18/09, BeckRS 2009, 12715;… BeckOK WEG/Bonifacio, Stand: 01.10.2014, § 28 Rdnr. 5;… Bärmann/Becker, WEG, 12. Auflage, § 28 Rdnr. 14; offen gelassen von LG Saarbrücken…, Urteil vom 21.06.2013 - 5 S 141/12, ZWE 2013, 379, Rn. 27, zitiert nach juris).

References: § 195
 § 195
 § 28
 § 44
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28