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Timestamp: 2019-07-20 07:24:30+00:00

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Rechts.Ninja > Eigentumswohnung
Schlagwort Archiv: Eigentumswohnung
Hat ein einzelner Wohnungseigentümer Schäden an seinem Sondereigentum erlitten, weil eine Beschlussfassung über eine Sanierung des gemeinschaftlichen Eigentums unterblieben ist, können nur die übrigen Wohnungseigentümer zum Schadensersatz verpflichtet …
Eigentumswohnung, Passivlegitimation, Schadensersatzanspruch, Sondereigentum, Wohnungseigentum, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Bei einem Streit zwischen zwei Sondereigentümern zu der Frage, ob dem einen gegen den anderen ein Unterlassungsanspruch gemäß § 1004 Abs. 1 BGB bzw. § 15 Abs. 3 WEG zusteht oder nicht zusteht, handelt es sich nicht von vorneherein um eine Angelegenheit…
Ausübungsbefugnis, Eigentumswohnung, Sondereigentum, Unterlassunganspruch, Wohnungseigentum, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Hat die zuständige Gemeindebehörde eine bindende Entscheidung über die von ihr nach § 7h Abs. 1 EStG zu prüfenden Voraussetzungen getroffen, hat das Finanzamt diese im Besteuerungsverfahren ohne weitere Rechtmäßigkeitsprüfung zugrunde zu legen, es sei denn, die Bescheinigung wird förmlich zurückgenommen, widerrufen oder ist nach § 44 VwVfG nichtig und …
Absetzung, Bescheinigung, Eigentumswohnung, Einkommensteuer (privat), Erhöhte Absetzung, Sanierungsgebiet
Ein Miteigentümer kann sein Wohneigentum durch eine Zwangsversteigerung verlieren, wenn den übrigen Miteigentümern nach längerem Wohngeldrückstand eine Fortsetzung des Gemeinschaftsverhältnisses nicht mehr zuzumuten ist. Miteigentümer betreiben Zwangsversteigerung zur Schuldentilgung Im vorliegenden Fall hatte ein Miteigentümer von Gemeinschaftseigentum mehrere Jahre seinen Wohngeldanteil nicht beglichen. Daraufhin strengten die übrigen Miteigentümer eine Entziehungsklage …
Eigentumswohnung, Wohungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht, Zwangsversteigerung
Autor: Gerichtsboulevard 10. April 2018
Eigentumswohnung, GbR, Kündigungssperrfrist, Wohnraummiete, Wohnraumumwandlung, Zivilrecht
Erwerb vermieteten Wohnraums durch eine GbR – und die Kündigungsbeschränkung
Ist vermieteter Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter an eine Personengesellschaft oder an mehrere Erwerber veräußert worden, so kann sich der Erwerber auf berechtigte Interessen im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 erst nach Ablauf von drei Jahren seit der Veräußerung berufen, § 577a Abs. …
Eigentumswohnung, GbR, Im Brennpunkt, Kündigungssperrfrist, Wohnraummiete, Wohnraumumwandlung, Zivilrecht
Auch bei der Kündigung von Wohnraum durch eine GbR greift die Kündigungsbeschränkung ohne Wenn und Aber
Autor: Schlosser Rechtsanwälte 26. März 2018
Wie steht es um die Rechte eines Mieters, wenn die Wohnung in Wohnungseigentum umgewandelt wurde? In § 577a BGB heißt es: „(1) Ist an vermieteten Wohnräumen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet und das Wohnungseigentum veräußert worden, so kann sich ein Erwerber auf berechtigte Interessen im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. […]
Eigentumswohnung, Mietrecht und WEG, Wohnraumkündigung, Wohnungseigentum
Die Eigentumswohnung im Sanierungsgebiet – und die erhöhten Absetzungen nach § 7h EStG
Die Bescheinigung der zuständigen Gemeindebehörde ist materiell-rechtliche Abzugsvoraussetzung für die Begünstigung nach § 7h EStG und Grundlagenbescheid. Sie ist objektbezogen auszustellen. Die Bindungswirkung der Bescheinigung erstreckt sich auf die in § 7h Abs. 1 EStG genannten Tatbestandsmerkmale. Der Regelungsinhalt der Bescheinigung ist im Wege der Auslegung unter ergänzender Heranziehung der …
Absetzung, Eigentumswohnung, Einkommensteuer (privat), Erhöhte Absetzung, Sanierungsgebiet
Ein Wohnungseigentümer kann den Schaden, der ihm nach § 14 Nr. 4 Halbsatz 2 WEG zu ersetzen ist, fiktiv in Höhe des Nettobetrags der Reparaturkosten abrechnen, wenn er ihn in Eigenarbeit beseitigt. Nach § 14 Nr. 4 WEG ist jeder Wohnungseigentümer verpflichtet, das Betreten und die Benutzung der im Sondereigentum …
Eigentumswohnung, Instandsetzung, Reparaturkosten, Rohrbruch, Schadensersatz, Wohnungseigentum, Zivilrecht
Es ist grundsätzlich Sache des jeweiligen Sondereigentümers, etwaige das Sondereigentum betreffende bauordnungsrechtliche Vorgaben, wie etwa den in einer Wohnung erforderlichen Einbau einer Toilette und einer Badewanne bzw. Dusche, auf eigene Kosten zu erfüllen. Zu einer ordnungsmäßigen Verwaltung gehört gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG die ordnungsmäßige Instandhaltung und …
Bauordnungsrecht, Eigentumswohnung, Sondereigentum, Wohnungseigentum, Zivilrecht
Wohnungseigentum – und der Stellplatznachweis
Die Erfüllung der öffentlichrechtlichen Anforderungen an den Stellplatznachweis ist auch dann Aufgabe aller Wohnungseigentümer, wenn der Nachweis bei einer Aufteilung gemäß § 3 WEG nicht oder nicht vollständig geführt worden ist1. Eine entsprechende, von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossene Kostenregelung, die einen etwaigen Ablösebetrag für einen Stellplatz betrifft, entspricht der gesetzlichen Kostenregelung …
Bauordnungsrecht, Eigentumswohnung, Stellplatznachweis, Wohnungseigentum, Zivilrecht
Autor: VorsorgeBote 28. Oktober 2016
Aktuelles, Eigentumswohnung, Gebäudeversicherung, Versicherung auf fremde Rechnung, Wohngebäudeversicherung, Wohnungseigentümergemeinschaft
Autor: VorsorgeBote 26. Oktober 2016
Aktuelles, Eigentumswohnung, Gebäudeversicherung, Grundstücksverkauf, Wohngebäudeversicherung
Schließt eine Wohnungseigentümergemeinschaft für das gesamte Gebäude eine Gebäudeversicherung ab, handelt es sich – mit Ausnahme von etwaigem Verbandseigentum – um eine Versicherung auf fremde Rechnung. Erbringt die Gebäudeversicherung zur Regulierung eines Schadens an dem Sondereigentum eine Versicherungsleistung an die Wohnungseigentümergemeinschaft, ist diese verpflichtet, die Versicherungsleistung an diejenige Person auszuzahlen, …
Eigentumswohnung, Gebäudeversicherung, Versicherung auf fremde Rechnung, Versicherungsrecht, Wohngebäudeversicherung, Wohnungseigentümergemeinschaft
Ist die Eigentumswohnung nach Eintritt des Versicherungsfalls veräußert worden, steht der Anspruch auf die Versicherungsleistung aus diesem Versicherungsfall grundsätzlich dem Veräußerer und nicht dem Erwerber zu. Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, tritt gemäß § 95 Abs. 1 VVG an dessen Stelle der Erwerber in die während der Dauer …
Eigentumswohnung, Gebäudeversicherung, Grundstücksverkauf, Versicherungsrecht, Wohngebäudeversicherung
Einkünfte sind demjenigen zuzurechnen, der sie „erzielt“. Einkünfte erzielt, wer einen der in § 2 Abs. 1 EStG aufgezählten Einkunftstatbestände erfüllt. Den objektiven Tatbestand der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung verwirklicht, wer einem anderen eines der in § 21 Abs. 1 EStG genannten Wirtschaftsgüter entgeltlich auf Zeit zum Gebrauch oder zur …
Eigentumswohnung, Einkommensteuer (privat), Ferienwohnung, Treuhand, Treuhänder, Vermietung und Verpachtung, Verwalter
Die Zuweisung im Gemeinschaftseigentum stehender Flächen an einzelne Wohnungseigentümer zur ausschließlichen Nutzung begründet auch dann ein Sondernutzungsrecht und erfordert daher eine Vereinbarung im Sinne von § 10 Abs. 2 Satz 2 WEG, wenn alle Wohnungseigentümer eine gleichwertige Fläche zur alleinigen Nutzung erhalten1. Eine Regelung, die im Interesse eines geordneten Gebrauchs …
Eigentumswohnung, Gebrauchsregelung, Nutzungsregelung, Sondernutzungsrecht, Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungseigentumsrecht, Zivilrecht
Autor: Handwerkslupe 4. Juli 2016
Ergeht in der ersten Eigentümerversammlung im Jahr 2002 (nach dem Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes) ein Beschluss gemäß einer Bestimmung in der Teilungserklärung dahingehend, dass die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch ein Ingenieurbüro auf Kosten des Bauträgers in Vertretung der einzelnen Wohnungseigentümer durchgeführt werden soll, und erklärt das dementsprechend beauftragte Ingenieurbüro die Abnahme …
Bauträger, Eigentumswohnung, Gemeinschaftseigentum, Kauf- und Werkvertrag, WEG-Beschluss, WEG-Versammlung, Werkvertrag, Wohnungseigentum, Wohnungseigentümerversammlung
Gewährleistung bei Bauträgerverträgen
Autor: Handwerkslupe 1. Juli 2016
Ansprüche der Erwerber wegen Mängeln an neu errichteten Häusern oder Eigentumswohnungen richten sich bei nach dem Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossenen Bauträgerverträgen weiterhin grundsätzlich nach Werkvertragsrecht, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluss bereits fertiggestellt sein1. Für vor Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossene Verträge gilt nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass sich die …
Bauträger, Eigentumswohnung, Kauf- und Werkvertrag, Werkvertrag
Bauträgerverträge – und die Gewährleistung
Bauträger, Eigentumswohnung, Werkvertrag, Zivilrecht
Bauträger, Eigentumswohnung, Gemeinschaftseigentum, WEG-Beschluss, WEG-Versammlung, Werkvertrag, Wohnungseigentum, Wohnungseigentümerversammlung, Zivilrecht
Altersvorsorgevermögen – und die Eigentumswohnung der GbR
Der Umstand, dass eine vermögensverwaltende GbR, an der der Zulageberechtigte beteiligt ist, Eigentümerin der vom Zulageberechtigten als Hauptwohnung oder Mittelpunkt der Lebensinteressen genutzten Wohnung ist, steht der Anwendung der Vorschriften des § 92a Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, Satz 5 EStG nicht entgegen. Gemäß § 92a Abs. 1 Satz …
Altersvorsorgevermögen, Eigentumswohnung, Einkommensteuer (privat), GbR, Wohnungseigentum

References: § 1004
 § 15
 § 7
 § 44
 § 573
 § 577
 § 577
 § 573
 § 7
 § 7
 § 7
 § 14
 § 14
 § 21
 § 3
 § 95
 § 2
 § 21
 § 10
 § 92
 § 92