Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budowa/ibpb-2-2-4511-26-15-ng
Timestamp: 2018-03-17 10:49:54+00:00

Document:
Czy Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do zwrotu podatku VAT poniesionego na materiały budowlane w związku z tym, że w chwili uzyskania pozwolenia na budowę oraz w początkowym okresie inwestycji działka będzie Wnioskodawcy i jego małżonkowi użyczona na podstawie umowy, czyli prawnie będzie należeć do teściów Wnioskodawcy?
IBPB-2-2/4511-26/15/NGinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 7 kwietnia 2015 r. (data otrzymania 9 kwietnia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków poniesionych w związku z budową pierwszego własnego mieszkania w zakresie ustalenia prawa do ubiegania się o zwrot – jest prawidłowe.
W dniu 9 kwietnia 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji dotyczącej zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków poniesionych w związku z budową pierwszego własnego mieszkania w zakresie ustalenia prawa do ubiegania się o zwrot.
Wnioskodawca w bieżącym roku wraz z żoną planuje budowę domu jednorodzinnego systemem gospodarczym. Wnioskodawca jest na etapie zbierania dokumentacji w celu wystąpienia o zezwolenie na budowę. Wnioskodawca chce skorzystać z możliwości zwrotu części podatku VAT za materiały budowlane w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”.
Wnioskodawca wskazał, że wraz z małżonkiem spełniają wszystkie warunki określone w art. 20 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.
Małżonkowie dom budują dla siebie (na własne potrzeby mieszkaniowe), jednak w początkowym okresie inwestycji, w chwili wydania pozwolenia na budowę, działka będzie należeć do rodziców małżonka Wnioskodawcy, ponieważ będą oczekiwać na procedurę podziału działki i jej przepisanie na Wnioskodawcę i jego małżonka. Budowę małżonkowie rozpoczną na podstawie umowy o użyczenie gruntu pod budowę. Wnioskodawca planuje, że działka będzie już podzielona i przepisana na nich przed zakończeniem inwestycji. Pozwolenie na budowę będzie wydane na Wnioskodawcę oraz małżonka.
Czy Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do zwrotu podatku VAT poniesionego na materiały budowlane w związku z tym, że w chwili uzyskania pozwolenia na budowę oraz w początkowym okresie inwestycji działka będzie Wnioskodawcy i jego małżonkowi użyczona na podstawie umowy, czyli prawnie będzie należeć do teściów Wnioskodawcy...
Zdaniem Wnioskodawcy, dom zostanie wybudowany dla niego i jego małżonka dla ich własnych celów mieszkaniowych – zgodnie z art. 20 ust. 3 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Działka zostanie podzielona i przepisana na Wnioskodawcę i jego małżonka. Wnioskodawca uważa więc, że spełnia warunki zwrotu VAT za materiały budowlane i fakt użyczenia gruntu pod budowę działki w początkowym okresie budowy nie ma wpływu na decyzję o zwrocie podatku VAT.
W myśl art. 20 ust. 3 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi – o zwrot wydatków można się ubiegać, jeżeli:
Zgodnie z art. 21 ust. 1 ww. ustawy – zwrot wydatków dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT, udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej od dnia wydania pozwolenia na budowę, o którym mowa w art. 20 ust. 3 pkt 2, do dnia 30 września 2018 r.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia wynika, że teściowie chcą podarować Wnioskodawcy i jego małżonkowi działkę. W początkowym okresie inwestycji, w chwili wydania pozwolenia na budowę, działka będzie jeszcze należeć do teściów Wnioskodawcy, ale przeniesienie własności na Wnioskodawcę i jego małżonka nastąpi przed zakończeniem inwestycji.
Rozdział 4 zawarty w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi zatytułowany jest „Zwrot osobom fizycznym niektórych wydatków poniesionych w związku z budową pierwszego własnego mieszkania”. Głównym założeniem ustawodawcy było zatem stworzenie prawa osobom fizycznym o ubieganie się o zwrot niektórych wydatków w związku z budową pierwszego własnego mieszkania. Poprzedzenie słowa mieszkanie przymiotnikiem „własnego” świadczy o tym, że ustawodawca dopisując ten przymiotnik przesądził, że celem nadrzędnym ustawy jest budowa pierwszego własnego mieszkania, czyli takiego, do którego podatnik będzie posiadał prawo własności.
W tym miejscu zauważyć należy, że ustawodawca nie uzależnia prawa zwrotu niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym od tego, czy podatnik jest właścicielem nieruchomości przez cały okres budowy domu jednorodzinnego. Wystarczające jest zatem, aby prawem własności (współwłasności) nieruchomości dysponował przed zakończeniem inwestycji. Możliwe jest zatem, że podatnik poczyni wydatki wcześniej, jeszcze przed uzyskaniem prawa własności nieruchomości, na której realizuje inwestycję. Nabycie własności nie może jednak nastąpić po zakończeniu procesu budowy. Z zapisów ustawy wynika bowiem, że zwrot przysługuje z tytułu poniesienia wydatków w związku z „budową pierwszego własnego mieszkania”. Muszą zaistnieć ze sobą zatem trzy czynniki: musi być poniesienie wydatków, musi być budowa a więc nie wybudowanie i musi być własność tej budowy. Przy czym wniosek o zwrot niektórych wydatków poniesionych w związku z budową pierwszego własnego mieszkania może być złożony dopiero po uzyskaniu prawa własności (współwłasności) nieruchomości. Wnioskodawca po otrzymaniu od teściów własności działki, na której prowadzi inwestycję budowlaną będzie zatem osobą fizyczną, która poniesie wydatki w związku z budową pierwszego własnego mieszkania. Tym samym należy uznać, że Wnioskodawca spełni elementarny warunek ustawy, jakim jest budowa własnego mieszkania o ile w rzeczywistości przed zakończeniem inwestycji stanie się współwłaścicielem nieruchomości wraz ze swoim małżonkiem.
Wskazać również należy, że poza spełnieniem ww. warunków wynikających z ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi obligatoryjne jest spełnienie także pozostałych warunków wynikających z tej ustawy. Wnioskodawca we wniosku wskazał, że wraz z małżonkiem spełniają wszystkie warunki określone w art. 20 ww. ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.
Podsumowując, fakt realizacji inwestycji na początkowym etapie na gruncie stanowiącym własność rodziców małżonka Wnioskodawcy, o ile w rzeczywistości przed jej zakończeniem Wnioskodawca nabędzie prawo własności nieruchomości i Wnioskodawca spełnia wszystkie pozostałe warunki określone w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi – nie wyklucza prawa Wnioskodawcy do otrzymania zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych na podstawie art. 20 ust. 1 ww. ustawy.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Budowa > IBPB-2-2/4511-26/15/NG

References: art. 14
 art. 20
 art. 20
 art. 20
 art. 21
 art. 20
 art. 20
 art. 20