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Timestamp: 2020-04-01 11:07:41+00:00

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Gemeinde Sternenfels | Laufende Bebauungsplanverfahren |
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Der Aufstellungsbeschluss für das Gebiet „Am Falltor“ in Diefenbach erfolgte am 19.12.2019.
Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt.
Aufstellung des Bebauungsplans „Am Falltor“ Gemarkung Diefenbach im Verfahren nach § 13 b Baugesetzbuch (BauGB)
Der Gemeinderat der Gemeinde Sternenfels hat am 19.12.2019 in öffentlicher Sitzung auf der Grundlage von § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen über den Bereich zwischen Gartenstraße, Freudensteiner Straße und Mühlacker Straße, Gemarkung Diefenbach, einen Bebauungsplan sowie örtliche Bauvorschriften gem. § 74 Landesbauordnung (LBO) von Baden-Württemberg im Verfahren nach § 13 b Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren aufzustellen.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke 245/2, 245/3, 3027 -3032, 3043, 3046, 3047, 3049-3054, 3058 sowie Teile von 3040, 3041, 3056, 3059. Die Größe der Fläche beträgt ca. 2,6 ha.
Im Norden wird das Plangebiet durch die bestehende Bebauung der Freudensteiner Straße begrenzt. Im Westen wird es durch die Gartenstraße und im Osten durch die Mühlacker Straße begrenzt. Im Süden wird es durch den bestehenden Wassergraben auf Flst. Nr. 3059 begrenzt.
Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:
Das Plangebiet liegt im Außenbereich und ist im aktuellen Flächennutzungsplan nicht als Wohnbaufläche enthalten.
Im aktuellen Flächennutzungsplan sind für den Ortsteil Diefenbach die Gebiete „Sommeräcker“ und „Ziegeläcker“ als mögliche Flächen für eine Wohnbebauung vorgesehen. Da eine Umsetzung aufgrund der Entwässerungssituation dort noch nicht abschließend geklärt ist, soll die Entwicklung für das Gebiet „Am Falltor“ vorangetrieben werden. Ziel des Bebauungsplanverfahrens ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung der Grundstücke zu schaffen und für das Plangebiet ein Allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO festzusetzen.
Eine entsprechende Änderung des Flächennutzungsplans wird erforderlich.
Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13 b BauGB Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren und damit ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Sternenfels, den 06.02.2020
Gewerbepark, VII. Abschnitt
Der Aufstellungsbeschluss für das Gebiet „Gewerbepark, VII. Abschnitt“ in Sternenfels erfolgte am 19.12.2019.
Aufstellung des Bebauungsplans "Gewerbepark VII. Abschnitt"
Der Gemeinderat von Sternenfels hat am 19.12.2019 beschlossen, gem. § 2 Abs. 1 BauGB für folgendes Gebiet einen Bebauungsplan aufzustellen:
Bereich östlich des Gewerbeparks und nördlich Baugebiet Jörgenäcker unter Einbeziehung der Grudnstücke Flst. . 814, 814/32, 898, 899 (jeweils mit Teilflächen), 814/16 und 903
Der räumliche Geltungsbereich ist im nachstehenden Kartenausschnitt unverbindlich dargestellt.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes werden folgende Ziele verfolgt:
Bereitstellung von gewerblich nutzbaren Grundstücken
Sicherung bestehender bzw. Schaffung neuer Arbeitsplätze am Ort
Über Art, Umfang und Zeitpunkt einer frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit wird zu einem späteren Zeitpunkt gesondert informiert.
Sternenfels, 06.02.2020
Nähere Hofstatt
Die Aufstellung für das Gebiet „Nähere Hofstatt“ in Sternenfels erfolgte am 19.07.2018.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.
Der Gemeinderat hat am 24.10.2019 in öffentlicher Sitzung dem Entwurf des Bebauungsplans zugestimmt.
Städtebaulicher Entwurf Nähere Hofstatt.pdf
Rote Äcker
vom 24. Februar 2020 bis einschließlich 27. März 2020
bei der Gemeindeverwaltung Sternenfels, Maulbronner Str. 7, 75447 Sternenfels öffentlich ausgelegt.
Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr. Donnerstag 14.00 – 18.00 Uhr.
Während der Auslegungsfrist können gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB Anregungen bei der Gemeindeverwaltung Sternenfels, Maulbronner Str. 7, 75447 Sternenfels, schriftlich oder mündlich vorgebracht werden. Über diese entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Es wird gebeten, die volle Anschrift anzugeben.
Bebauungsplan Entwurf - Lageplan
Bebauungsplan Entwurf - Geländeschnitte
Bebauungsplan Entwurf Rote Äcker
Begründung zum Bebauungsplan Entwurf Rote Äcker
Bauentwicklung Rote Äcker - Artenschutzrechtliche Prüfung
Formblatt zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung
Westlich Schwannstraße
Der Aufstellungsbeschluss für das Gebiet „Westlich Schwannstraße“ in Sternenfels erfolgte am 19.12.2019.
Der Bebauungsplan wird im vereinfachten/beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.
Aufstellung des Bebauungsplans „Westlich Schwannstraße“
Bereich westlich der Schwannstraße unter Einbeziehung der Grundstück Flst. 814/1 (nur Teilfläche), 2600 (nur Teilfläche), 2601, 2602, 2605, 2606, 2614 und 2615
Sicherung des Standorts der Fa. Süss MicroTec durch planungsrechtliche Absicherung von Erweiterungsflächen auf bereits verplanter brachliegender Fläche unter Berücksichtigung der Belange der angrenzenden Wohngebiete und Beibehaltung bereits jetzt schon begrenzter Emissionswerte
Der Aufstellungsbeschluss für das Gebiet „Wohnen 60+“ erfolgte am 19.12.2019.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt.
Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnen 60+“
Bereich westlich „Breiter Weg“ und nördlich Baugebiet Jörgenäcker unter Einbeziehung der Grundstücke Flst. 814, 814/32, 898, 899 (jeweils mit Teilflächen) und 2607
Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zum Bau seniorengerechter Wohn-Bungalows in einem abgeschlossenen kleinen Wohngebiet

References: § 13
 § 13
 § 2
 § 74
 § 13
 § 4
 § 13
 § 2
 § 2
 § 13
 § 3
 § 13
 § 13