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Timestamp: 2020-07-12 20:07:19+00:00

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Gemeinde Rückersdorf | Archiv |
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Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit Grünordnungsplan Nr. 8/4 der Gemeinde Rückersdorf für das Gebiet " Gewerbefläche Frankenstraße“ sowie den Entwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan in diesem Bereich
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 07.11.2019 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit Grünordnungsplan Nr. 8/4 „Gewerbefläche Frankenstraße“ sowie den Entwurf der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan in den Fassungen vom 28.10.2019 in diesem Bereich gebilligt und für die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.
Das Planungsgebiet befindet sich in Rückersdorf nördlich der Bahnlinie und nördlich der Frankenstraße. Die Lage ist aus dem nachfolgenden Kartenausschnitt ersichtlich.
Die Entwürfe des Bebauungsplanes und der Änderung des Flächennutzungsplanes liegen in der Zeit vom
19.02.2020 bis einschließlich 20.03.2020
im Rathaus der Gemeinde Rückersdorf während der Öffnungszeiten (Montag bis Freitag 07.30 - 12.00 Uhr sowie Donnerstag zusätzlich 15.00 – 18.00 Uhr) zur allgemeinen Einsicht aus.
Die Unterlagen sind während der Auslegungsfrist auch im Internet auf der Homepage der Gemeinde Rückersdorf unter https://www.rueckersdorf.de/de/leben-wohnen/bauen-gebuehren/auslegung-bebauungsplan-nr-84-mit-gruenordnungsplan-und-aenderung-flaechennutzungsplan/ einsehbar.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans sowie die Änderung des Flächennutzungsplans nicht von Bedeutung ist (§ 3 Abs. 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 6 BauGB).
In den Planunterlagen in den Umweltberichten zu folgenden Schutzgütern:
Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt
sowie deren Wechselwirkungen.
Weiterhin liegen folgende umweltbezogene Gutachten vor:
Schallimmissionsschutztechnische Untersuchung und Beurteilung gem. DIN 18005, DIN 45691 und TA Lärm, IB Sorge, Nürnberg vom 18.10.2019, Bericht Nr. 13236.1a
Untersuchung zur Besonnung zum BP 8/2 in Verbindung mit der Erweiterung des EMUGE Werks FRANKEN, IB Sorge, Nürnberg vom 29.11.2016, Bericht Nr. 13236.2
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Büro für Ökologische Studien, Bayreuth, Bericht vom 7.8.2018
Historische Recherche von Altlasten und schädlichen Bodenveränderungen, Sinus Consult vom 18.7.2019
Orientierende Untersuchungen auf Untergrundverunreinigungen, Sinus Consult vom 23.1.2019
Aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB liegen folgende umweltbezogene Stellungnahmen zur Einsicht vor:
zu schädlichen Umweltauswirkungen auf Wohngrundstücke (Schadstoffemissionen der Gewerbefläche),
zur Verkehrszunahme,
zu Schallimmissionsschutz der Wohngebietsflächen aufgrund der Gewerbefläche der Fa. Emuge-Franken (Lade/-Entladetätigkeiten, Klimageräte, Produktionslärm etc.)
zur Errichtung einer Schallschutzwand
zu Immissionen aus dem Bahnbetrieb und verstärkter Reflexion in Wohngebiete
zu möglicher Geruchsbelastung und Schadstoffen
zum Verlust von Privatsphäre/Ruheräumen durch Höhe der Bebauung und Ausrichtung der Fensterflächen
zum Verlust von Stellplätzen durch ausschwenkenden LKW-Verkehr
zur Gefährdung der Gesundheit durch Verkehr (Fußgänger, Kinder, Radfahrer),
zur jahrelangen Belastung durch Baulärm/Baustellenverkehr
zu erhöhten Kosten durch häufigere Straßenerneuerungen
zu finanziellen Einbußen durch Wertminderung der Grundstücke
zur Verstärkung des Bahnlärms durch Bebauung
zu Schäden an Eigentum durch Bodenerschütterungen
zu Geruchsbelastung/Immissionen durch bereits bestehende Produktionsstätten
zu Überschreitung der zulässigen Lärmemmissionen durch den aktuell laufenden Betrieb
zu finanziellen Einbußen durch geminderte Mieteinnahmen aufgrund des Baulärms
zu Lichtemissionen durch Nachtbetrieb der Produktion
zu fehlenden/unzureichenden Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken auch bzgl. Technikaufbauten
zur geplanten Dimensionierung der Technikflächen auf dem Dach
zur Ungleichbehandlung der Interessen der Anwohner in Eichenstraße und der nördlichen Anwohner
zur künftigen Nachtnutzung der nördlichen Parkplätze durch die Firma Emuge-Franken
zu Lärmbelästigung durch Schichtwechsel / PKW-Verkehr der Beschäftigten
zur eingeschränkten Bebaubarkeit auf den angrenzenden Grundstücken der Wohnbebauung zur Einhaltung der Immissionsschutz-Pufferzonen
zur Umwandlung des Wohngebiets in Gewerbegebiet
zum hohen Versiegelungsgrad der zu bebauenden Flächen
zur verstärkten Belastung durch aufkommenden Schwerlastverkehr
zu Schäden bei Erschütterung der Gesteinsschichten durch Bautätigkeiten
zum Fehlen von Altlastenuntersuchungen
zur Grundflächenzahl
zur Nutzung von Erdwärme
zu Grundwasserabsenkungen, zur Versickerung und zur Abwasserentsorgung
zur Lage im Trinkwasserschutzgebiet Erlenstegen
zu befürchteten Schadstoff-/ Feinstaub-/Geruchsemmissionen
zur möglichen Aufgabe der Produktion und dem Verfall des Baukörpers in der Zukunft
zur Verminderung des Sichtfeldes durch Bebauung
zur geringen, geplanten Durchgrünung des Baugebiets
zur Unverträglichkeit des geplanten Baukörpers mit der vorherrschenden Baukultur / Bebauung
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Rückersdorf, den 10. Februar 2020
BPlan 8_4 Geltungsbereich.pdf

References: § 3
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 § 7
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 Art. 6
 § 3