Source: http://www.icab.es/?go=eaf9d1a0ec5f1dc58757ad6cffdacedb1a58854a600312cccabe27fca69cffc337d55782188395e5dc7551bdb32a1ab58c7c6bfe9bf9710e7a888c5e0e1dcf5f
Timestamp: 2020-07-15 02:01:39+00:00

Document:
Modifica la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (el apartado 2 del artículo 3, la letra e) del artículo 5, los artículos 9 y 10, el apartado 1 del artículo 13, el artículo 14, el apartado 4 del artículo 16, el apartado 5 del artículo 17, el apartado 1 del artículo 18, el apartado 1 del artículo 19, el apartado 2 del artículo 20, el apartado 8 del artículo 25, los apartados 2, 3 y 5 del artículo 36, además de suprimir el apartado 2 del artículo 7 y el apartado 4 el artículo 27. También modifica el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (adiciona dos nuevos apartados al artículo 2 y modifica el apartado 4 del artículo 3, la letra a) del apartado 1 de el artículo 18, el primer párrafo de la letra b) del apartado 1 del artículo 20).
También modifica la LEC (adiciona un nuevo apartado 4 al artículo 150 y modifica el apartado 6º del artículo 249.19) y la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (modificando el apartado 2 del artículo 23 y adicionando un nuevo apartado 5 al artículo 28, un nuevo apartado 2 al artículo 38 y un nuevo apartado 6 al artículo 68), además de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio y la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Entre otras modificaciones, vuelve a establecer el plazo convencional de duración (y de prórroga) de los contratos de alquiler para satisfacer las necesidades de vivienda (5 y 3 años, respectivamente), deroga la regla por la que los derechos de la arrendatario eran oponibles al tercer adquirente de buena fe sólo si existía inscripción registral. Volver a establecer el IPC como índice de actualización anual de los precios.
En el ámbito de la legislación del Suelo habilita a diferenciar el uso de vivienda habitual o permanente de otros usos residenciales en la calificación del suelo, contemplando dos tipologías (vivienda dotacional y vivienda social), y determinando que el suelo para vivienda dotacional es objeto de cesión obligatoria y gratuita dentro de los destinados a dotaciones públicas y equipamientos sociales.
También establece reformas fiscales, implantando beneficios fiscales para el arrendador y el arrendatario (sobre la renta derivada del alquiler) y estableciendo estímulos en la tributación del patrimonio del arrendador (introduciendo deducciones para viviendas arrendadas). También prevé la vinculación entre el arrendamiento y la rehabilitación de edificios e inmuebles, ampliando la aplicación del tipo de gravamen reducido del 10% en el IVA previsto para la realización de obras en la vivienda habitual a las obras en la vivienda arrendada.

References: artículo 3
 artículo 5
 artículo 13
 artículo 14
 artículo 16
 artículo 17
 artículo 18
 artículo 19
 artículo 20
 artículo 25
 artículo 36
 artículo 7
 artículo 27
 artículo 2
 artículo 3
 artículo 18
 artículo 20
 artículo 150
 artículo 249
 artículo 23
 artículo 28
 artículo 38
 artículo 68