Source: http://www.jurablogs.com/topic/leerstand
Timestamp: 2018-01-19 15:24:53+00:00

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LEERSTAND - JuraBlogs
…. verfassungswidrig im Hinblick auf den Gleichheitsgrundsatz und das Übermaßverbot ist? Darauf aufbauend stellt sich schließlich die Frage, ob ein Billigkeitserlass der Zinsen aus sachlichen Gründen insoweit in Betracht kommt, als bei einer freiwilligen Vorabzahlung ein taggenauer Erlass erfolgen sollte. Regelmäßig entscheidet der BFH, dass bei einem…
Christoph Iser/ NWB Experten Blog- 27 Leser - September 13, 2016 4:17am
Ertraglose, denkmalgeschützte Grundstücke – und die Grundsteuer
… Für einen Grundsteuererlass nach § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG muss die Ertragslosigkeit des Grundstückes gerade darauf beruhen, dass zwischen dem öffentlichen Erhaltungsinteresse und der Unrentabilität ein Kausalzusammenhang besteht1. Darin liegt weder ein Verstoß gegen die steuerliche Belastungsgleichheit noch gegen den Verhältnismäßigkeitsgrundsatz…
Rechtslupe- 130 Leser - July 16, 2015 4:49am
Langjährige Generalsanierung leerstehender Wohnungen – und die Einkünfteerzielungsabsicht
… Die langjährige Dauer einer Generalsanierung von leerstehenden Wohnungen kann der Annahme einer Einkünfteerzielungsabsicht entgegen stehen. Nach § 9 Abs. 1 Satz 1 EStG sind Werbungskosten Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung von Einnahmen; sie sind nach § 9 Abs. 1 Satz 2 EStG bei der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung…
Rechtslupe- 26 Leser - March 13, 2015 6:16am
… die Entscheidung über den Zeitpunkt der Sanierung getroffen hat. Ist bei bebauten Grundstücken der normale Rohertrag um mehr als 20 % gemindert und hat der Steuerschuldner die Minderung des Rohertrags nicht zu vertreten, so wird die Grundsteuer gemäß § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG in Höhe des Prozentsatzes erlassen, der vier Fünfteln des Prozentsatzes…
Rechtslupe- 28 Leser - February 26, 2015 5:29am
BGH: Umlegung von Warmwasserkosten bei hohem Wohnungsleerstand
… Vermieter daraufhin um 50 % “aus Kulanz”. Der Mieter weigerte sich jedoch, eine Nachzahlung zu leisten, da nach seiner Auffassung aufgrund des Leerstandes Warmwasser ausschließlich nach der Wohnfläche hätte abgerechnet werden dürfen. Als letzte Instanz hat der BGH festgestellt, dass die Abrechnung des Vermieters nicht zu beanstanden war. Auch bei…
Karsten Stickeler/ Kanzlei Potthast Rechtsanwälte- 47 Leser - January 16, 2015 1:32pm
Erlass der Grundsteuer wegen strukturellem Leerstands
… Der Erlass der Grundsteuer nach § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG setzt auch in Fällen strukturell bedingter Ertragsminderungen grundsätzlich voraus, dass sich der Steuerschuldner nachhaltig, aber vergeblich um eine Vermietung zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat. Beruft sich der Steuerpflichtige auf eine wesentliche Ertragsminderung, so kann von…
Rechtslupe- 37 Leser - January 14, 2015 5:18am
… Steuerpflichtiger zu vertreten hat, ist durch Auslegung des § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. zu ermitteln. Insbesondere der Sinnzusammenhang, in den die Vorschrift hineingestellt ist, ergibt, dass die gesetzliche Ausgestaltung der Grundsteuer als ertragsunabhängige Objektsteuer eine Durchbrechung dieses Grundsatzes in Ausnahmefällen zulässt, in denen die…
… Einleitende Sätze eines Krimis? Man könnte auf diese Idee kommen. Drehbuchidee einer der vielen, so beliebt gewordenen skurilen Tragikomödien, in denen ein bisserl schräge Figuren am Rande des Gesellschaft, ohne Geld, ohne Arbeit, ohne Perspektive, jenseits der Vermittelbarkeit auf Arbeits- und Heiratsmärkten und sogar jenseits der…
… Der Bundesfinanzhof hat aktuell entschieden, dass ein besonders lang andauernder, strukturell bedingter Leerstand einer Wohnimmobilie – auch nach vorheriger, auf Dauer angelegter Vermietung – dazu führen kann, dass die vom Steuerpflichtigen aufgenommene Einkünfteerzielungsabsicht ohne sein Zutun oder Verschulden wegfällt. Der Kläger erwarb im…
Schlosser Aktuell- 33 Leser - August 14, 2013 6:11am
Keine Abziehbarkeit für Aufwendungen bei langjährig leerstehenden Wohnimmobilien
… Viele Hauseigentümer entschließen sich dazu, einzelne Räume oder auch ganze Wohnungen ihres Wohnkomplexes zu vermieten. Doch manchmal findet sich kein passender Mieter. Darf der Immobilienbesitzer bei einem langjährigen Leerstand der Wohnungen die Aufwendungen als Werbungskosten abziehen? Der Bundesfinanzhof verneinte dies im vorliegenden Fall…
rechtsanwalt.comin Mietrecht Steuerrecht- 34 Leser - May 13, 2013 6:51am
… Zu der Frage, wie sich Leerstandszeiten im Rahmen der Untervermietung einzelner Räume innerhalb der eigenen Wohnung des Steuerpflichtigen auf die Einkünfteerzielungsabsicht und damit die Möglichkeit der Geltendmachung von Werbungskosten auswirken, hat nun der Bundesfinanzhof Stellung genommen. Nach Auffassung des Bundesfinanzhofs sind solche…
Schlosser Aktuell- 34 Leser - April 4, 2013 6:00am
Betriebskostenabrechnung Bgh; Viii Zr 9/14 Billigkeitserlass Denkmalschutz Einkommensteuer (Privat) Einkünfteerzielungsabsicht Ertragsminderung Gewinnerzielungsabsicht Grundsteuer Grundsteuererlass Kindergeld Pflegekind Pflegekindschaftsverhältnis Sonstige Steuern Steuererlass Steuern Struktureller Leerstand Urteile Vermietung Und Verpachtung Vermietungsabsicht Warmwasser Werbungskosten Wohnungssanierung Zinsen Zwischenvermietung

References: § 32
 § 9
 § 9
 § 33
 BGH 
 § 33
 § 33