Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20Hamm&Datum=29.05.2008&Aktenzeichen=15%20Wx%2043/08
Timestamp: 2019-06-27 07:12:56+00:00

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OLG Hamm, 29.05.2008 - I-15 Wx 43/08 - dejure.org
OLG Hamm, 29.05.2008 - I-15 Wx 43/08
https://dejure.org/2008,2182
OLG Hamm, 29.05.2008 - I-15 Wx 43/08 (https://dejure.org/2008,2182)
OLG Hamm, Entscheidung vom 29.05.2008 - I-15 Wx 43/08 (https://dejure.org/2008,2182)
OLG Hamm, Entscheidung vom 29. Mai 2008 - I-15 Wx 43/08 (https://dejure.org/2008,2182)
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Zur Prozessführungsbefugnis des Hausverwalters - Zur Ermittlung der ausstehenden Beträge durch die Eigentümer - Mahnungskosten sind keine Verzugskosten
Einziehung von bloß errechenbarer Sonderumlage d. Verwalter?
Befugnis zur Geltendmachung von Sonderumlagen im Verfahren gem. § 43 Abs. 1 Nr. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) im eigenen Namen nach den Grundsätzen der gewillkürten Verfahrensstandschaft; Laufende Vorschussleistungen der Wohnungseigentümer auf der Grundlage eines Wirtschaftsplans oder einer Jahresrechnung als unter den nicht gesetzlich definierten Begriff der Wohngeldzahlungen im engeren Sinne fallend; Erheblichkeit der materiellen Unrichtigkeit eines Eigentümerbeschlusses
Rechte des WEG-Verwalters - WEG-Verwalter darf Sonderumlagen einziehen
Einziehung von bloß errechenbarer Sonderumlage durch den Verwalter? (IMR 2008, 311)
AG Essen, 18.05.2007 - 195 II 89/07
NJW-RR 2009, 157
NZM 2009, 90
ZMR 2009, 61
b) Ob daran im Lichte der nunmehr gegebenen Parteifähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft festzuhalten ist, wird nicht einheitlich beurteilt (bejahend OLG München, NZM 2008, 653; OLG Hamm, NZM 2009, 90 f.;… Heinemann in Jennißen, WEG, 2. Aufl., § 27 Rn. 125;… vgl. auch Spielbauer/Then, WEG, § 27 Rn. 42; zumindest im Regelfall verneinend LG Karlsruhe, ZWE 2009, 410, 411;… Klein in Bärmann, WEG, 11. Aufl., Anh. 2 § 10 Rn. 62 u. § 43 Rn. 149;… Merle in Bärmann, aaO, § 27 Rn. 245;… MünchKomm-BGB/Engelhardt, BGB, 5. Aufl., § 27 WEG Rn. 33;… Timme/Knop, WEG, § 27 Rn. 291; Wenzel, NJW 2007, 1905, 1909;… Zöller/Vollkommer, ZPO, 28. Aufl., vor § 50 Rn. 49).
Die vom Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft erhobene Klage auf Zahlung von Wohngelder ist unzulässig, weil es dem Verwalter nach der Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes an der Prozessführungsbefugnis fehlt (a.A. OLG Hamm NZM 2009, 90; OLG München NZM 2008, 653).
Der Verwalter kann daher Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft seither nicht mehr zulässigerweise im eigenen Namen als Prozessstandschafter geltend machen (…Wenzel aaO;… ders. NJ\\N 2007, 1905, 1909: Merle in Bärmann, WEG 10. Aufl. § 27 Rdn. 232;… Vollkommer in Zöller, ZPO 27. Aufl. Vor § 50 Rdn. 49; a.A. OLG Hamm NZM 2009, 90 f.; OLG München NZM 2008, 653;… Niedenführ in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG 8. Aufl. § 27 Rdn. 82 f;… Bärmann/Pick, WEG 18. Aufl. Vor § 43 Rdn. 12;… Abramenko in Riecke/Schmid, WEG 2. Aufl. § 27 Rdn. 71;… Heinemann in Jennißen, WEG § 27 Rdn. 125).
Denn bei der Erhebung einer Sonderumlage darf eine betragsmäßige Festsetzung nur dann ausnahmsweise fehlen, wenn die geschuldeten Einzelbeträge nach objektiven Maßstäben eindeutig bestimmbar sind und von den Wohnungseigentümern selbst, etwa mittels Taschenrechner, errechnet werden können (KG NZM 2002, 873, Rn. 8, OLG Hamm ZMR 2009, 61, 62, Rn 40;… BayObLG NZM 1998, 337, Rn. 9;… OLG Düsseldorf ZWE 2002, 90, 91, Rn. 18; OLG Braunschweig ZMR 2006, 787).

References: § 43
 § 27
 § 27
 § 10
 § 43
 § 27
 § 27
 § 27
 § 50
 § 27
 § 50
 § 27
 § 43
 § 27
 § 27