Source: https://dslbank-rheinland-pfalz.de/
Timestamp: 2019-07-20 21:50:39+00:00

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Repräsentanz der DSL Bank in Rheinland-Pfalz
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Willkommen Zuhause – Bei Ihrer Repräsentanz der DSL Bank
Der Alltag fordert täglich finanzielle Entscheidungen von Ihnen, die wir Ihnen nicht abnehmen können. Doch bei den wichtigsten können wir, die HVH Finanzservice, Ihnen mit unserem Wissen und den Leistungen der DSL Bank hilfreich zur Seite stehen.
Mit uns wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr
Jede Finanzierung ist so individuell wie der Darlehensnehmer selbst. Dabei ist es extrem wichtig, finanzielle Möglichkeiten, Immobilie und Finanzierungswunsch in Einklang zu bringen.
„Wir bringen zusammen, was zusammen paßt!“
Gerne beraten wir Sie kostenfrei und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten einer Baufinanzierung (auch ohne Eigenkapital) auf, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung! Wir erstellen für Sie ein individuelles Finanzierungskonzept und finden für Sie die optimale Finanzierung.
Baufinanzierung - Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist der Klassiker der Immobilienfinanzierung. Die feste monatliche Rate über die vereinbarte Sollzinsbindung schafft Planungssicherheit. Mit einer wählbaren anfänglichen Tilgungsrate von 1,5 % bis zu durchschnittlich 5 % p.a. zahlen Sie das Darlehen von Anfang an zurück.
Profitieren Sie von Sollzinsbindungen von bis zu 30 Jahren:
feste monatliche Rate über den gesamten Sollzinsbindungszeitraum
Reduzierung Ihrer Restschuld von Beginn an
stetig sinkender Zinsanteil / stetig wachsender Tilgungsanteil
Annuitätendarlehen werden genutzt für die Finanzierung von Grundstücksankäufen, den Bau und Erwerb wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzter Immobilien, Renovierung und Modernisierung sowie den Um-, An- und Ausbau vorhandener Gebäude.
Gehören Sie zu den Menschen, die Zinssicherheit bis zur endgültigen Rückzahlung Ihres Darlehens suchen, dann paßt Bausparen optimal zur Immobilienfinanzierung.
Bereits bei Baufinanzierungsbeginn wird der Anschlußzins nach Ablauf der 1. Sollzinsperiode (Ansparungszeitraum des Bausparvertrages) festgelegt. Damit sind Sie „safe“ bis zur vollständigen Darlehenstilgung.
Top-Sollzins fest für die gesamte Laufzeit
Zinsänderungsrisiko ausgeschlossen
Sondertilgungsmöglichkeiten in beliebiger Höhe nach Zuteilung des Bauspardarlehens
Planungssicherheit bis zu vollständigen Darlehensrückführung
gleichbleibende Leistungsrate
Flexibilität wahren!
Sicherlich gibt es im Rahmen der Baufinanzierung Situationen, da passen weder Annuitätendarlehen noch Bausparen, weil eventuell kurzfristig Gelder freiwerden, die zur Darlehenstilgung verwendet werden sollen. Oder aber der Darlehensnehmer hohe Flexibilität wünscht.
Beim variablen Zins verändert sich der Zinssatz entsprechend der Zinsentwicklung an den Kapitalmärkten. Die Zinsanpassung erfolgt in der Regel alle 3 Monate. Sinken die Zinsen oder bleiben gleich, profitieren Sie durch günstige Konditionen. Steigen die Zinsen, kann das Darlehen jederzeit auf ein langfristiges Festzinsdarlehen umgestellt werden zu den zum Zeitpunkt der Anpassung geltenden langfristigen Zinskonditionen!
jederzeitige Rückzahlung des Darlehens unter Wahrung einer 3monatigen Kündigungsfrist
Umstellung auf Festzinsdarlehen möglich
Sondertilgungen in beliebiger Höhe möglich durch Teilkündigungen
im Falle eines sinkenden Zinsmarktes von günstigen Konditionen profitieren
Vor Ablauf der vereinbarten Sollzinsbindung bietet die Bank eine Darlehensverlängerung, eine sogenannte Prolongation im eigenen Haus an. Jetzt ist es an der Zeit, neu zu verhandeln! Möglicherweise lassen sich beim bisherigen Kreditinstitut bessere Konditionen aushandeln, möglicherweise ist es sinnvoll, über einen Wechsel der Bank nachzudenken. Wer aber einfach ohne gründliche Prüfung in eine Prolongation einwilligt, erhält unter Umständen nicht die optimalen Konditionen. Ähnlich wie beim erstmaligen Abschluss eines Baukredits gilt es, bei jeder Form der Verlängerung oder Anschlußfinanzierung einen genauen Blick auf den Kreditmarkt zu werfen, gerne auch mit fachlich fundierter Unterstützung von unserer Seite her!
Sichern Sie sich die Zinsen von heute für die Finanzierung von morgen!
Anschlussfinanzierung mit Weitblick
Bereits bis zu 5 Jahre vor Ende der Sollzinsbindung kann die Anschlußfinanzierung zu den aktuell günstigen Konditionen abgeschlossen werden. Sei es durch vorzeitige Prolongation beim bisherigen Kreditgeber oder aber durch Umschuldung zu einem neuen Kreditinstitut. Hier lohnt sich immer ein Vergleich!
Das aktuell bestehende Darlehen läuft weiter wie bisher bis zum Ende der Sollzinsbindung. Danach löst die neu abgeschlossene Finanzierung nahtlos das bestehende Darlehen ab. Für die frühzeitige Zinssicherung entstehen bis zum Zeitpunkt der Anschlußfinanzierung keine weiteren Zinsen!
Allerdings ist bekanntlich im Leben nichts ganz umsonst. Für die frühzeitige Zinssicherung erhöht sich die Darlehenskondition um den sogenannten „Forward-Aufschlag“. Er ist geringer als Sie es erwarten müssen. Die Höhe des Forward-Aufschlages wird bestimmt durch die Vorlaufzeit; heißt: je geringer die Vorlaufzeit, desto geringer der Aufschlag; oder umgekehrt.
Entscheiden Sie sich für eine Anschlussfinanzierung mit dem Forwarddarlehen, dann profitieren Sie von folgenden Vorteilen:
attraktive Anschlussfinanzierung auf aktuellen Zinsniveau
Aussicht auf attraktive Ersparnisse bei zukünftig steigendem Zinsniveau
frühzeitige Zinssicherheit für die kommenden Jahre
In der Baufinanzierung spricht man von einer „Umschuldung“, wenn der Darlehensnehmer zu einem anderen Darlehensgeber wechselt, z.B. aufgrund besserer Konditionen. Am häufigsten geschieht dies im Rahmen einer Anschlußfinanzierung, wenn die Zinsbindung der bisherigen Baufinanzierung sowieso kurzfristig ausläuft.
Oder aber in den letzten Jahren immer häufiger bei einem nicht so positiven Thema: Trennung der Darlehensnehmer. Einer der Darlehensnehmer möchte aus der Schuldhaft entlassen werden. Dann muß das Darlehen neu geordnet bzw. umgeschuldet werden.
Soll oder muß die Umschuldung bereits vor Ende der aktuellen Sollzinsbindung erfolgen, muß – je nach herrschendem Kapitalmarkt im Vergleich zur abzulösenden Finanzierung – mit einer Vorfälligkeitsentschädigung der Bank gerechnet werden.
In jedem Fall entstehen bei Wechsel des Kreditgebers erneut Notar- und Grundbuchkosten, die zu berück
Benötigen Sie kurzfristig Gelder zur freien Verfügung? Möchten Sie sich Wünsche erfüllen? Oder planen Sie die Anschaffung eines Autos, wollen aber den Händlerrabatt nicht aufgeben, weil Sie dort eine Finanzierung in Anspruch nehmen?
Haben Sie bestehende Kreditverbindlichkeiten, die Sie zinsgünstiger umschulden wollen?
Der vorteilhafte Privatkredit
Besonders günstig ist der Privatkredit durch den niedrigen Festzins. Weitere attraktive Vorzüge:
Jederzeitige Rückzahlungsmöglichkeit
keine Besicherung erforderlich (ausgenommen KFZ-Finanzierung/Sicherungsübereignung Fahrzeug)
Wir vergleichen für Sie kostenlos und unverbindlich eine große Auswahl an Banken. Sie erhalten eine Checkliste, damit der Kreditantrag in kürzester Zeit genehmigt werden kann, und Sie damit schnellstmöglich über die Gelder auf Ihrem Girokonto verfügen können.
Der Besitz einer Immobilie erfordert ständige Pflege. Nur regelmäßiges „Kümmern“ führt dazu, daß der Objektwert erhalten bleibt und voraussichtlich sogar gesteigert wird. Irgendwann kommt der Zeitpunkt für
eine Dacherneuerung,
Wichtig ist, vorher die Kosten genau zu analysieren und die relevanten Kreditarten herauszufinden. Finanzieren hier leicht gemacht!
Sie sind bereits seit mehreren Jahren Eigentümer einer Immobilie.
Entweder Sie verwenden für einen Modernisierungskredit freie Grundschuldteile aus Darlehensmitteln, die bei Ihrem Kreditgeber bereits zurückgeführt wurden oder die Bank stellt dafür einen nicht grundbuchlich gesicherten Kredit bis max. € 50.000 im vereinfachten Prüfungsverfahren (Bonität immer vorausgesetzt) zu attraktiven Konditionen zur Verfügung oder aber Sie gehören zur Zielgruppe der Modernisierer, die vom Land Rheinland-Pfalz zinsgünstige Mittel zur Verfügung gestellt bekommen. Mehr Informationen hierüber erhalten Sie unter
https://isb.rlp.de/themenkomplex/bauen-wohnen/bestandsimmobilie.html Gerne beraten wir Sie, welcher Kredit für Sie infrage kommt.
Sie planen energieeinsparende Maßnahmen oder aber Sie denken vielleicht schon jetzt darüber nach, die Anforderungen Ihres Wohnraumes altersgerecht umzubauen, dann kann der Staat behilflich sein. Die KFW – Kreditanstalt für Wiederaufbau - bietet dazu interessante Fördermittel an. Näheres hier: Link zur KfW
Wie viel Immobilie wollen Sie sich leisten?
Mit einer Immobilie entscheiden Sie sich für mehr als für eine solide Geldanlage. Sie entscheiden sich für eine Zukunft, von der Sie sofort profitieren. Denn statt in Miete investieren Sie Ihr Geld künftig in Ihre eigenen vier Wände.
Unser Konditionstableau bietet Ihnen eine aktuelle Übersicht über unsere Zinskonditionen und damit einen ersten Eindruck über Ihre zukünftige Finanzierung. Für ein Angebot können Sie gerne online Ihre Angaben machen und somit ein Angebot anfordern.
Förderung für Ihr Vorhaben
Eine Förderung kann die Rückzahlung des Darlehens erheblich erleichtern und bietet Ihnen mehr finanzielle Freiheit. Je nach Lebenslage, Familienstand oder Zustand der Immobilie können Sie die Kriterien zur Förderung erfüllen und zusätzlich Vorteile genießen. Hier ein Überblick:
Die Förderung beträgt 12.000 € pro Kind, über einen Zeitraum von 10 Jahren.
Das Baukindergeld bekommen Familien mit mittleren Einkommen, die das erste Mal bauen oder ein Haus kaufen.
Die Einkommensgrenze liegt bei 75.000 € des zu versteuernden Jahreseinkommens plus 15.000 € Freibetrag pro Kind.
Maßgebend ist das Familieneinkommen der letzten beiden Kalenderjahre vor dem Hauskauf oder -bau
Nähere erfahren Sie hier.
Öffentliche Förderung Rheinland-Pfalz
Bezahlbaren Wohnraum schaffen mit den attraktiven Förderprogrammen der
Bürgerinnen und Bürger, die Wohneigentum in Rheinland-Pfalz erwerben, bauen oder modernisieren möchten, erhalten bei der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) zinsgünstige Kredite mit sehr langer Laufzeit und Tilgungszuschüssen. Voraussetzung ist, dass das Haushaltseinkommen unter bestimmten Einkommensgrenzen liegt – was auf eine Vielzahl von Haushalten in Rheinland-Pfalz zutrifft. Die Einkommensermittlung und die Förderbestätigungen werden von der zuständigen Kreis- oder Stadtverwaltung ausgestellt.
Zinssätze/Konditionen hier.
Gerne können Sie sich auch an uns wenden. Wir berechnen Ihren Finanzierungsanspruch und bereiten Ihren Antrag vor.
Die langjährige Erfahrung unserer Berater zeichnet uns maßgeblich aus. Wir kennen alle Risiken, typischen Fehler und andere Hindernisse der Baufinanzierung. Mit dieser Expertise stehen wir Ihnen zur Seite und helfen eine sichere Entscheidung zu treffen.
Ralf Hostnik
Bankkaufmann – Berater Baufinanzierung
Telefon: 02622/88 67-77
E-Mail: ralf.hostnik@rpdsl.de
Ute Hehl
Beraterin Baufinanzierung
Telefon: 02622/88 67-67
E-Mail: ute.hehl@ rpdsl.de
Kontakt zu unserem Büro
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Oder gibt ein anderes Anliegen?
Für Ihre Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Erreichbar sind wir von Montag bis Freitag.
Persönliche Beratungstermine bitten wir vorher abzustimmen.
Repräsentanz der DSL Bank (Eine Niederlassung der DB Privat- und Firmenkundenbank AG)
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Immobiliardarlehensvermittler § 34i, Absatz 1, Satz 1 GewO
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(3) mit ausdrücklicher Einwilligung der betroffenen Person erfolgt. Ist die Entscheidung (1) für den Abschluß oder die Erfüllung eines Vertrages zwischen der betroffenen Person und dem Verantwortlichen erforderlich oder (2) erfolgt sie mit ausdrücklicher Einwilligung der betroffenen Person, trifft die HVH Finanzservice GmbH & Co. KG angemessene Maßnahmen, um die Rechte und Freiheiten sowie die berechtigten Interessen der betroffenen Person zu wahren, wozu mindestens das Recht auf Erwirkung des Eingreifens einer Person seitens des Verantwortlichen, auf Darlegung des eigenen Standpunktes und auf Anfechtung der Entscheidung gehört.
Art. 6 I lit. a DSGVO dient unserem Unternehmen als Rechtsgrundlage für Verarbeitungsvorgänge, bei denen wir eine Einwilligung für einen bestimmten Verarbeitungszweck einholen. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung eines Vertrages, dessen Vertragspartei die betroffene Person ist, erforderlich, wie dies beispielsweise bei Verarbeitungsvorgängen der Fall ist, die für eine Lieferung von Waren oder die Erbringung einer sonstigen Leistung oder Gegenleistung notwendig sind, so beruht die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. b DSGVO. Gleiches gilt für solche Verarbeitungsvorgänge die zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind, etwa in Fällen von Anfragen zur unseren Produkten oder Leistungen. Unterliegt unser Unter- nehmen einer rechtlichen Verpflichtung durch welche eine Verarbeitung von personenbezogenen Daten erforderlich wird, wie beispielsweise zur Erfüllung steuerlicher Pflichten, so basiert die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. c DSGVO. In seltenen Fällen könnte die Verarbeitung von personenbezogenen Daten erforderlich werden, um lebenswichtige Interessen der betroffenen Person oder einer anderen natürlichen Person zu schützen. Dies wäre beispielsweise der Fall, wenn ein Besucher in unserem Betrieb verletzt werden würde und daraufhin sein Name, sein Alter, seine Krankenkassendaten oder sonstige lebenswichtige Informationen an einen Arzt, ein Krankenhaus oder sonstige Dritte weitergegeben werden müßten. Dann würde die Verarbeitung auf Art. 6 I lit. d DSGVO beruhen. Letztlich könnten Verarbeitungsvorgänge auf Art. 6 I lit. f DSGVO beruhen. Auf dieser Rechtsgrundlage basieren Verarbeitungsvorgänge, die von keiner der vorgenannten Rechtsgrundlagen erfaßt werden, wenn die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich ist, sofern die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen nicht überwiegen. Solche Verarbeitungsvorgänge sind uns insbesondere deshalb gestattet, weil sie durch den europäischen Gesetzgeber besonders erwähnt wurden. Er vertrat insoweit die Auffassung, daß ein berechtigtes Interesse anzuneh-men sein könnte, wenn die betroffene Person ein Kunde des Verantwortlichen ist (Erwägungsgrund 47 Satz 2 DSGVO).
Basiert die Verarbeitung personenbezogener Daten auf Artikel 6 I lit. f DSGVO ist unser berechtigtes Interesse die Durchführung unserer Geschäftstätigkeit zugunsten des Wohlergehens aller unserer Mitarbeiter und unserer Anteilseigner.
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References: § 34
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 Art. 9
 Art. 6
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