Source: https://bob-sh.de/verfahren/2dd1341d-88d1-11e8-8b91-0050568a354d/public/paragraph/2dddb965-88d1-11e8-8b91-0050568a354d?draftStatementId=
Timestamp: 2020-07-07 13:14:04+00:00

Document:
Textliche Festsetzungen - Bebauungsplan der Gemeinde Trittau Nr. 35B - Teil A -für den Bereich zw. Großenseer Str. und dem Ziegelbergweg sowie der Bürgerstr. und der Str. Alter Markt, Erneute Auslegung gem. § 4a (3) BauGB
2. Bauweise / überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB i.V.m. § 9 (1) Nr. 24 BauGB)
3. Höchstzulässige Zahl der Wohnungen (§ 9 (1) 6 BauGB)
4. Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 (1) Nr.20 BauGB) und Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (§ 9 (1) 25 BauGB)
5. Zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des BImSchG zu treffende bauliche und sonstige technische Vorkehrungen (§ 9 (1) Nr. 24 BauGB)
5.1 Schutz vor Gewerbelärm
5.2 Schutz vor Verkehrslärm
5.3 Freizeitlärm
6. Gestalterische Festsetzungen für die Allgemeinen Wohngebiete (§ 84 LBO i.V.m. § 9 (4) BauGB)
6.1 Dachgestaltung
6.2 Gestaltung von Nebenanlagen und Garagen
6.3 Sockel
6.4 Einfriedung
ARTENSCHUTZRECHTLICHE HINWEISE
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In den Allgemeinen Wohngebieten gemäß § 4 BauNVO sind gemäß § 1 (6) BauNVO die nach § 4 (3) Nr. 3 bis 5 BauNVO (Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe, Tankstellen) ausnahmsweise zulässigen Nutzungen nicht Bestandteil des Bebauungsplans.
Der obere Bezugspunkt für die in der Planzeichnung angegebenen Gebäude- höhe ist der höchste Punkt der Oberkante Dachhaut der Gebäude und der untere Bezugspunkt (+ 0,00 m) sind die in der Planzeichnung festgesetzten Höhenbezugspunkte.
Eine Über- oder Unterschreitung der festgesetzten unteren Bezugspunkte ist um bis zu 0,5 m zulässig. (§ 18 BauNVO)

References: § 4
 § 9
 § 9
 § 4
 § 1
 § 4