Source: http://www.mietemindern.de/urteile/Baul%C3%A4rm/mietminderung
Timestamp: 2017-06-28 06:57:14+00:00

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Baulärm: Urteile mit Mietminderung/Mietminderungstabelle, Aktenzeichen
Urteile zum Mangel "Baulärm"
Mietminderungstabelle - Urteile zu "Baulärm"
Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten auf Nachbargrundstücken sind kein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung rechtfertigt. Az. 21 C 3836/85 …
Ob ein Risiko ausdrücklich in die Mietpreisbemessung eingeflossen ist, spielt für die Mietminderung keine Rolle.
Az. 8 U 74/01 … (Referenz)
Die Miete ist nicht wegen Baulärms gemindert, wenn bei Abschluss des Mietvertrags erkennbar ist, dass in der Nachbarschaft des Mietobjekt renovierungsbedürftige Gebäude stehen.
Az. 62 S 73/06 …
Die Miete ist nicht wegen Lärm und Staub durch Bauarbeiten gemindert, wenn bei Abschluss des Mietvertrags erkennbar ist, dass in der Nachbarschaft des Mietobjekt renovierungsbedürftige Gebäude stehen.
Az. 3 C 466/05 …
Kennt der Mieter bei Mietvertragsabschluss die tatsächlichen Umstände, aus denen sich eine Lärm- und Staubbelästigung durch eine Großbaustelle ergibt, so ist er zu einer an sich gegebenen Mietminderung nicht berechtigt. Az. 6 S 381/94 …
Lübeck Baulärm
Allein das Bestehen einer Baustelle rechtfertigt kein Mietminderungsrecht. Vielmehr muss detailliert vorgetragen und unter Beweis gestellt werden, welche Beeinträchtigungen die Bauarbeiten verursacht haben.
Az. 21 C 158/04 … (Referenz)
Normale Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück stellen keinen Mangel der Mietsache dar, der eine Mietminderung rechtfertigt. Az. 39 C 85/81 …
Lärm- und Schmutzbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Großbaustelle in unmittelbarer Nähe des Hauses berechtigen den Mieter nicht zu einer Mietminderung, wenn sie bereits bei Abschluss des Mietvertrages absehbar waren.
Az. 21 U 6002/92 …
Lärmbelästigungen durch Brückenbauarbeiten in der Nähe der Wohnung gehören zum allgemeinen Lebensrisiko und stellen keinen Mangel dar, der eine Mietminderung rechtfertigt. Az. 310 C 1727/06 …
Ist aufgrund des Zustandes des Gebäudes in absehbarer Zeit mit Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten zu rechnen, stellen die von diesen ausgehenden Belästigungen keinen Mangel der Mietsache dar, der eine Mietminderung rechtfertigt. Az. 453 C 37357/06 … (Referenz)
Kann der Mieter im Falle einer von einem Dritten verursachten Beeinträchtigung keine Mietminderung durchsetzen, so kann er vom Vermieter zum Zwecke der Drittschadensliquidation die Abtretung des nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs nach § 906 Absatz 2 S
Bei Wohnraummiete kann der Mieter den Mietzins mindern, wenn von einem benachbarten Grundstück erheblicher Baulärm ausgeht, den der Eigentümer des Mietgrundstückes nach § 906 II BGB dulden muß, ohne eine Entschädigung verlangen zu können.
Az. RE-Miet 2/86 … (Referenz)
Sind bei Anmietung einer Wohnung große Bauprojekte in der weiteren Umgebung seit vielen Jahren ortsüblich, so sind die bei derartigen Maßnahmen auftretenden Beeinträchtigungen keine Mängel der Mietsache, die eine Minderung der Miete rechtfertigen.
Az. 33 C 1747/04-26 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an der Terrasse stellen lediglich einen unerheblichen Mangel der Mietsache dar, der keine Mietminderung rechtfertigt. Az. 211 C 405/00 …
Lärm aufgrund von Bauarbeiten auf einem Nachbargrundstück ist nur dann ein Mangel der Mietsache, wenn der Eigentümer gemäß § 906 BGB die Immission entschädigungslos hinzunehmen hat oder die Immission die ortsübliche Nutzung des Grundstücks über das - obje
Az. 6 S 2/85 … (Referenz)
Finden Bauarbeiten zur Sanierung eines Nachbargebäudes nur noch in dessen Inneren statt, so handelt es sich dabei um keinen eine Mietminderung rechtfertigenden Mangel der Mietsache. Az. 3 C 3583/05 … (Referenz)
Eine Lärmbeeinträchtigung durch Bauarbeiten lediglich an einem Vormittag stellt einen lediglich unerheblichen Mangel der Mietsache dar, der eine Mietminderung nicht rechtfertigt. Az. 33 C 2578/91 - 29 …
Lärmbelästigungen durch Arbeiten auf einer 200 m entfernt liegenden innerstädtischen Baustelle stellen in der Regel keinen eine Mietminderung rechtfertigenden Mangel der Mietsache dar.
Az. 63 S 12/03 … (Referenz)
Ist bei Vertragsabschluss erkennbar, dass mit Bautätigkeit in der räumlichen Umgebung des Mietobjektes gerechnet werden muss, so sind die von den Bauarbeiten ausgehenden Lärm- und Schmutzbelästigungen keine eine Mietminderung rechtfertigende Mängel der Mi
Az. 29 O 493/02 …
Ein Mieter muss mit Bauarbeiten in der Nachbarschaft rechnen, wenn die Räume nicht in einem fertig gestellten Neubaugebiet liegen (vgl. KG, Urteil vom 03.06.2002, NZM 2003, S. 718), so dass insoweit von einem Ausschluss des Mietminderungsrechtes gemäß § 5
Az. 3 U 10/07 … (Referenz)
Mietet der Mieter ohne weiteren Vorbehalt Räumlichkeiten an, bei denen wegen einer Baulücke mit Bauarbeiten in unmittelbarer Nachbarschaft gerechnet werden muss, so stellen die Belästigungen durch die Bauarbeiten keinen Mangel der Mietsache dar. Az. 4 U 191/62 … (Referenz)
Frankfurt Lärm
War aufgrund des Zustandes des Nachbargrundstückes eine Bebauung zu erwarten, sind die aus der Bautätigkeit resultierenden Belastungen kein Mangel der Mietsache. Az. 1 S 210/10 … (Referenz)
Störungen von einem Nachbargrundstück können auch dann einen Mangel der Mietsache darstellen, wenn der Vermieter sie nicht nach § 906 BGB verhindern kann. Az. 21 U 6002/92 … (Referenz)
Störungen von einem Nachbargrundstück können auch dann einen Mangel der Mietsache darstellen, wenn der Vermieter von dem Störer keinen Ausgleich für die Mietzinsminderung nach § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB verlangen kann.
Az. 21 U 6002/92 … (Referenz)
Erfährt der Mieter bei der Wohnungsbesichtigung, dass das Nachbargebäude demnächst abgerissen wird, so ist er zu einer an sich gegebenen Mietminderung wegen der Belästigungen durch die Bauarbeiten nicht berechtigt. Az. 6 C 670/09 …
Ist ein Bauprojekt durch die Berichterstattung in der Regionalpresse öffentlich bekannt, so ist der Mieter zu einer an sich gegebenen Mietminderung wegen der Belästigungen durch die Bauarbeiten nicht berechtigt. Az. 6 C 670/09 … (Referenz)
Lärmbelästigungen durch Fassadenarbeiten an einem gegenüberliegenden Kaufhaus stellen auch dann einen Mangel der Mietsache dar, wenn sie vom Vermieter als Eigentümer gemäß § 906 BGB geduldet werden müssen.
Az. 1 S 237/98 … (Referenz)
Die von Bauarbeiten ausgehenden Belästigungen rechtfertigen auch in Innenstadtlagen mit Gewerbe eine Minderung von Wohnungsmieten.
Az. 2-17 S 113/06 …
Eine Mietminderung wegen Baulärms ist nicht gerechtfertigt, wenn schon bei Abschluss des Mietvertrages aufgrund von baufälligen Gebäuden, erneuerungsbedürftigen Fassaden oder nahe gelegenen Baulücken damit gerechnet werden muss.
Az. 63 S 397/08 … (Referenz)
Handelt es sich bei den Gebäuden in der Nähe nicht nur um Neubauten, so muss der Mieter im Hinblick auf die ältere Bausubstanz jederzeit mit baulichen Veränderungen und Reparaturen rechnen und hat daher bei baubedingten Belästigungen kein Mietminderungsre
Zur ordnungsgemäßen Darlegung von Lärmbelästigungen gehören auch Schallmessungen.
Mindern die Mieter einer Eigentumswohnung wegen Lärmimmissionen als Folge von Bauarbeiten auf einem benachbarten Grundstück den Mietzins berechtigt (hier: um 20%), dann ist die über die Zumutbarkeitsgrenze (hier: 6%) hinausgehende Mietzinsminderung von de
Az. 327 S 97–98 …
Lärm und Staub von einer Baustelle in der Nachbarschaft sind kein Mangel der Mietsache, wenn die Baustelle zum Zeitpunkt der Anmietung der Wohnung bereits besteht. Az. 223 C 26/11 … (Referenz)
Das Entstehen eines Minderungsrechts ist nicht von der Geltendmachung durch den Mieter abhängig, vielmehr entsteht der Mietzinsanspruch von vornherein nur in der geminderten Höhe.
Az. 63 S 132/99 … (Referenz)
Die Anzeigepflicht des Mieters gegenüber dem Vermieter bei Mängeln durch Lärm und Schmutz von Bauarbeiten entfällt, wenn dem Vermieter der Mangel bekannt ist, da er die Arbeiten selbst veranlasst hat.
Es ist möglich, dass sich die Parteien anlässlich eines konkreten Mangels im Voraus auf eine bestimmte Minderungsquote verständigen
Az. 14 S 9823/11 …
Bei Wohnraum stellt Baulärm, der vom Nachbargrundstück ausgeht, einen Mangel der Mietsache dar, wenn er so erheblich ist, daß die Tauglichkeit für den vertragsgemäßen Gebrauch als Wohnung gemindert ist.
Baulärm, der vom Nachbargrundstück ausgeht, kann in Ausnahmefällen dazu führen, dass die Tauglichkeit zum Wohnen auch ganz aufgehoben ist.
Da für die Tauglichkeit auf den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache abzustellen ist, scheidet für die Minderung derjenige Lärm aus, der bei Abschluß des Mietvertrags bereits vorausgesetzt wurde.
Ob die Mietvertragsparteien das Risiko einer zukünftigen Bautätigkeit beim Abschluss des Vertrags zur Bestimmung des Soll-Zustands in ihren Willen aufgenommen haben, ist vom Tatrichter unter Berücksichtigung sämtlicher Umstände des Einzelfalles zu prüfen Az. VIII ZR 22/11 … (Referenz)
Störungen des Mietgebrauchs durch Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück sind gewährleistungsrechtlich irrelevant, wenn sich auf dem Nachbargrundstück erkennbar ältere Bausubstanz befindet.
Az. 1 U 68/10 … (Referenz)
Der Mieter einer Wohnung in einer Großstadt muss damit rechnen, dass es im Umfeld seiner Wohnung zu Veränderungen kommt, die sich auf die Mietsache nachteilig auswirken und daher keinen Mangel der Mietsache darstellen. Az. 63 S 641/10 … (Referenz)
Geräusche, die mit dem Verkehr und Geschäftsbetrieb in der Innenstadt zusammenhängen, können mit dem Lärm, der beim Abriss eines Gebäudes entsteht, nicht gleichgesetzt werden, selbst dann, wenn ähnliche Dezibelzahlen erreicht werden.
Az. 3 O 4016/04 … (Referenz)
Irrt sich der Mieter über den Umfang ihm bei Vertragsschluss bekannter Bauarbeiten, ist die Mietminderung trotzdem nach § 536b BGB ausgeschlossen.
Az. 63 S 206/11 … (Referenz)
Lärm- und Staubbelästigungen durch die Bebauung eines gegenüberliegenden unbebauten Grundstücks sind keine eine Mietminderung rechtfertigenden Mängel einer Wohnung.
Az. 202 C 180/13 … (Referenz)
Beeinträchtigungen durch Lärm und Schmutz aufgrund von Bauarbeiten auf benachbarten Grundstücken sind ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 3 % rechtfertigt. Az. 3 C 87/89 … (Referenz)
Lärm und Schmutz von Bauarbeiten auf einem benachbarten Grundstück sind Mängel der Mietsache, die, wenn die Bauarbeiten von einem Dritten ausgeführt werden, eine Mietminderung in Höhe von 5 % rechtfertigen. Az. 2 C 2076/86 … (Referenz)
Kommt es durch den Auf- und Abbau eines Gerüstes, dessen bestimmungsgemäße Nutzung sowie durch Malerarbeiten zu Beeinträchtigungen, so handelt es sich dabei um Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 5 % rechtfertigen. Az. 93 C 2696/11 (42) …
Lärm- und Staubbelästigungen durch Abriss- und Neubauarbeiten an Gebäuden in der Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 6 %
Az. 517 C 175/02 …
Belästigungen durch Lärm und Schmutz aufgrund von Bauarbeiten im eigenen Haus sind nur dann als Mangel der Mietsache zu berücksichtigen, wenn sie nach Art, Intensität und Dauer der Beeinträchtigungen im Einzelnen dargestellt werden.
Az. 20 C 226/07 …
Beeinträchtigungen durch Lärm und Schmutz aufgrund von Bauarbeiten in den Nachbargebäuden berechtigen den Mieter zu einer durchgängigen Mietminderung von 10 %.
Az. 62 S 82/06 … (Referenz)
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Bahnlinie in der Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 10 %.
Az. 3 S 77/99 …
Lärmbelästigungen aufgrund eines Neubaus in der Nachbarschaft rechtfertigt eine Mietminderung von 10 %.
Az. 1 S 60/02 … (Referenz)
Köln 1. Zivilkammer
Az. 1 S 805/88 …
Wird auf dem Gehweg vor einem Ladengeschäft das Pflaster neu verlegt, so handelt es sich bei den dadurch verursachten Beeinträchtigungen um Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 10 % rechtfertigen. Az. 67 S 277/02 …
Lärm durch Bauarbeiten in der eigenen Wohnung (Auffräsen von Wänden zum Zwecke der Verlegung von Leitungen und Rohren) ist ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung von 10 % rechtfertigt. Az. 64 S 334/03 …
Belästigungen durch Baulärm aufgrund des Ausbaues des Dachgeschosses sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 10 % rechtfertigen.
Az. 63 S 439/93 …
Belästigungen (Lärm, Schmutz, Beeinträchtigungen von Treppenhaus und Außenanlagen, das Versetzen der Briefkästen sowie das Vorhandensein des Gerüstes) durch Baumaßnahmen an Dach, Dachgeschoß und Fassade des Hauses sind Mängel der Mietsache, die eine Mietm
Az. 2 C 1001/96 …
Durch Bauarbeiten auf einem Nachbargrundstück verursachte Lärm-, Schmutz- und Geruchsbelästigungen von montags bis samstags zwischen 7.00 Uhr morgens bis in den Nachmittag hinein sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 10 % rechtfert
Az. 21 C 414/96 …
Belästigungen durch Lärm und Staub anlässlich umfangreicher Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen rechtfertigen eine Mietminderung von mindestens 10 %.
Az. 105 C 136/96 …
Lärmbelästigungen durch eine 100 m entfernte Großbaustelle berechtigen in einer lauten Innenstadtlage zu einer Mietminderung in Höhe von 10&thinsp;%. Az. 33 C 2424/11 (93) … (Referenz)
Lärmbelästigungen durch eine Großbaustelle berechtigen auch in einer Innenstadtlage zu einer Mietminderung. Az. 33 C 2424/11 (93) … (Referenz)
Ein Mieter ist nicht verpflichtet, sich vor der Anmietung von Räumlichkeiten im Internet darüber zu informieren, ob in der Umgebung in nächster Zeit größere Baumaßnahmen geplant sind. Az. 33 C 2424/11 (93) … (Referenz)
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten (Abriss und Neubau) an einer Großbaustelle in unmittelbarer Nähe des Hauses sind ein Mangel der Mietsache und rechtfertigen eine Mietminderung von 12 %.
Az. 2-17 S 113/06 … (Referenz)
Lärmbelästigungen durch Abrissarbeiten an Gebäuden in der Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 15 %
Az. 8 C 4499/08 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten auf dem Dach des Hauses berechtigen den Mieter darunter zu einer Mietminderung von 15 %
Az. 644 C 344/05 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Großbaustelle in unmittelbarer Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 15 %
Az. 207 C 14/95 …
Belästigungen und Störungen von einer benachbarten Großbaustelle (hier: Ministeriumsanbau) sind ein Mangel der Mietsache und rechtfertigen eine Mietminderung in Höhe von 15 %.
Az. 17 C 134/09 …
Die von einem Neubau auf dem Nachbargrundstück ausgehenden Lärm-, Staub- und Schmutzbeeinträchtigungen rechtfertigen ohne weiteres eine Mietminderung von 15 %.
Az. 67 S 344/00 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Großbaustelle in unmittelbarer Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 15 %.
Az. 5 C 498/98 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Autobahnbaustelle in der Nähe des Hauses sind ein Mangel der Mietsache und rechtfertigen eine Mietminderung von 15 %.
Az. 1 C 306/01 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Straße in der Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 15 %.
Az. 3 S 87/89 …
Siegen 3. Zivilkammer
Lärm-, Staub- und Schmutzbelästigungen aufgrund von Bauarbeiten auf dem Gehweg vor einem Ladengeschäft sind ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 15 % rechtfertigt. Az. 67 S 277/02 …
Lärm durch Bauarbeiten außerhalb der eigenen Wohnung ist ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung von 15 % rechtfertigt. Az. 64 S 334/03 …
Lärm durch Hämmergeklopfe und elektrische Bohrhämmer anlässlich von Sanierungsmaßnahmen im Nebenhaus ist ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 14,5 % rechtfertigt. Az. 212 C 210/82 …
Wird auf dem Dach eines Gebäudes eine Funkantenne installiert, so handelt es sich bei den dadurch ausgelösten Lärmbeeinträchtigungen um Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 15 % rechtfertigen.
Az. 644 C 334/05 …
Lärm- und Schmutzeinwirkungen aufgrund von Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten rechtfertigen eine Mietminderung in Höhe von 15 %. Az. 63 S 126/06 … (Referenz)
Wird eine in der Nähe der Mietwohnung verlaufende Eisenbahnstrecke unter erheblichem Baustellenlärm ausgebaut, so ist dies ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung von 18 % rechtfertigt.
Az. 212 C 91/99 …
Az. 10 S 295/99 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Großbaustelle (vierstöckiger Wohnblock von 200 m Länge) gegenüber dem Haus sind ein Mangel der Mietsache und rechtfertigen eine Mietminderung von 20 %.
Az. 4 C 275/91 … (Referenz)
Sind angemietete Gewerberäume täglich während der Arbeitszeit acht Stunden lang wegen Baulärm nicht für den vereinbarten Mietzweck zu gebrauchen, so ist dies ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 20 % rechtfertigt, auch wenn in den Az. 8 U 5397/97 … (Referenz)
Die durch den Ausbau des Dachgeschosses in der Wohnung darunter verursachten Belästigungen durch Lärm, Schmutz, etc. sind Mängel der Mietsache, die in der Summe eine Mietminderung in Höhe von 20 % rechtfertigen.
Az. 62 S 421/00 … (Referenz)
Lärm- und Schmutzbelästigungen durch Bauarbeiten (Abriss zweier Häuser) an einem Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung von 20 % rechtfertigen.
Az. 12 C 374/96 …
Bauarbeiten im Dachgeschoss des Hauses berechtigen zu einer Mietminderung von 20 %.
Az. 205 C 85/02 …
Belästigungen und Störungen durch Einwirkungen von einer benachbarten Großbaustelle (hier: Neubau einer Bezirkssparkasse) rechtfertigen eine Mietminderung in Höhe von 20 %.
Az. 4 S 93/99 …
Lärm- und Staubbelästigungen durch den Abriss zweier Häuser rechtfertigen eine Mietminderung von 20 %.
Az. 5 C 487/98 …
Sarburg
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Kirche in der Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 20 %.
Az. 5 S 60/85 … (Referenz)
Wird das Dachgeschoss unmittelbar über der Wohnung der Mieter ausgebaut, so rechtfertigt dies eine Mietminderung von 20 %.
Az. 63 S 54/00 …
Lärmbelästigungen durch Fassadenarbeiten an einem gegenüberliegenden Kaufhaus stellen einen Mangel der Mietsache dar, der eine Mietminderung von 20 % rechtfertigt.
Az. 1 S 237/98 …
Lärm, Schmutz und Staub durch Bauarbeiten, durch die das Nachbarhaus umfangreich saniert und aufgestockt wird, sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung von 20 % rechtfertigen. Az. 46 C 5/04 … (Referenz)
Umfangreiche Dach- und Fassadenarbeiten am eigenen Haus mit einer Einrüstung des Gebäudes und einer Abdeckung der Fenster sind Mängel der Mietsache, die auch ohne dass die Beeinträchtigungen im Einzelnen darzulegen sind eine Mietminderung in Höhe von 20 %
Az. 62 S 173/06 … (Referenz)
Ganztägige Lärmbelästigungen aufgrund von Bauarbeiten an einer Bahnanlage sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 20 % rechtfertigen. Az. 92 C 464/02 …
Die durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten verursachten Lärm- und Schmutzbelästigungen sind ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 20 % rechtfertigt. Az. 17 C 87/93 …
Lärm und Schmutz aufgrund eines Dachgeschossausbaus, für den das Haus eingerüstet und mit einer Schuttrutsche versehen wird, sind Mängel der Mietsache und rechtfertigen in der Regel eine Mietminderung von 20 %. Az. 3 C 187/94 …
Die von der Errichtung eines Einkaufszentrums ausgehenden Belästigungen durch Lärm stellen für den auf der gegenüberliegenden Straßenseite wohnenden Miete einen Mangel dar, der eine Mietminderung in Höhe von 20 % rechtfertigt.
Kommt es durch Bauarbeiten zu einer Beeinträchtigung durch ein Gerüst sowie durch Baulärm, so handelt es sich dabei um Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 20 % rechtfertigen.
Az. 93 C 2696/11 (42) …
Lärm- und Staubbelästigungen durch Bauarbeiten in anderen Wohnungen im Hause rechtfertigen eine Mietminderung in Höhe von ca. 22 %. Az. 1 S 46/86 …
Beeinträchtigungen durch Fassadenarbeiten und die dafür erforderliche Einrüstung sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung bis zu 22 % rechtfertigen. Az. 509 C 300/99 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Großbaustelle in unmittelbarer Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 25 %
Az. 39 C 1706/81 … (Referenz)
Beeinträchtigungen aufgrund einer Fassadenrenovierung sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 25 % rechtfertigen.
Az. 65 S 419/10 …
Erhebliche Lärm- und Staubemissionen und starke Erschütterungen aufgrund von Kernsanierungsarbeiten auf dem Nachbargrundstück sind ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 25 % rechtfertigt. Az. 67 S 251/13 … (Referenz)
Bei umfangreichen Bauarbeiten ist es zulässig, eine feste Minderungsquote für die gesamte Dauer des Bauvorhabens zuzusprechen, auch wenn in einzelnen Zeiten keine besonders starken Störungen stattfinden. Az. 67 S 251/13 … (Referenz)
Ein Ausschluss der Minderung kommt in Betracht, wenn bereits zum Zeitpunkt des Mietvertragsschlusses konkrete Anhaltspunkte für bevorstehende Bauarbeiten vorgelegen haben, wie bei einer Lage in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, bei baufälligen Gebäude
Az. 67 S 251/13 … (Referenz)
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten im Haus berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 30 %.
Az. 44 C 345/96 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Großbaustelle in unmittelbarer Nähe des Hauses berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 30 %.
Az. 7 C 147/06 …
Bauarbeiten im Treppenhaus und auf dem Dachboden rechtfertigen eine Mietminderung von 30 %.
Az. 63 S 132/99 …
Finden Bauarbeiten an dem Mietobjekt selbst statt und handelt es sich um eine Totalsanierung, so kann in der Regel von einer Minderungsquote zwischen 20 und 30 % für die Dauer der lärmintensiven Außenarbeiten ausgegangen werden.
Die durch den Ausbau des Dachgeschosses in der Wohnung darunter verursachten Belästigungen durch Lärm, Schmutz, etc. sind Mängel der Mietsache, die in der Summe eine Mietminderung in Höhe von 33,33 % rechtfertigen.
Az. 64 S 357/95 … (Referenz)
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten am Neubau einer Bahnlinie (ICE-Strecke) in der Nähe des Hauses berechtigen zu einer Mietminderung von 33 %. Az. 23 U 2648/08 …
Belästigungen und Störungen des Wohnens durch Einwirkungen von einer benachbarten Großbaustelle sind ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung von 35 % rechtfertigt. Az. 333 S 13/01 …
Lärmbelästigungen durch umfangreiche Bauarbeiten im Hause berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von bis zu 50 %.
Az. 3 C 0701/93 …
Weißwasser Bauarbeiten
Erhebliche Restarbeiten in einem Neubau rechtfertigen eine Mietminderung von 50 %. Az. 7 U 13/81 …
Lärm und Schmutz aufgrund einer umfassenden Fassadensanierung mit den dazugehörigen Stemmarbeiten sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 50 % rechtfertigen.
Az. 3 C 701/93 … (Referenz)
Weißwasser Lärm
Nachbesserungsarbeiten an Fußböden, Wänden, Türen, Fenstern und Fensterbänken in gewerblich genutzten Räumen stellen einen erheblichen Mangel der Mietsache dar, der eine Mietminderung in Höhe von 50 % rechtfertigt.
Az. 9 U 305/96 …
Lärmbelästigungen durch Bauarbeiten an einer Großbaustelle in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie ein ausgefallener Aufzug bei einer Wohnung in der 8. Etage berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung von 53 %.
Az. 92 C 4096/01 …
Umfangreiche Bauarbeiten am Dachstuhl, den Außenwänden, dem Installationsschacht, den Regenrohren und dem Treppenhaus rechtfertigen bei einer Dachwohnung eine Mietminderung von 60%.
Az. 44 C 1605/86 … (Referenz)
Sind Bad und Küche aufgrund von Bau- und Trocknungsarbeiten nicht nutzbar, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 75 % rechtfertigt. Az. 65 S 136/10 … (Referenz)
Ist das Bad einer Wohnung nicht nutzbar und kommt es desweiteren durch Bauarbeiten im Bad von 7 - 20 Uhr zu intensiven Beeinträchtigungen durch Lärm und Schmutz, rechtfertigt dies eine Mietminderung von 100 %.
Az. 5 C 266/97 … (Referenz)
Die bei einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung eines Wohnhauses auftretenden Belästigungen durch Lärm und Schmutz sind Mängel der Mietsache, die eine Mietminderung in Höhe von 100 % rechtfertigen. Az. 8 C 207/96 … (Referenz)
Kann die Wohnung aufgrund von Bauarbeiten praktisch nicht genutzt werden, so rechtfertigt dies eine Mietminderung in Höhe von 100 %. Az. 6 C 122/96 … (Referenz)

References: § 906
 § 906
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 § 5
 § 906
 § 906
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 § 536