Source: http://pori.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Kaupunginhallitus/Kokous_292019/Liinaharja_26_kaupunginosan_korttelin_12(21641)
Timestamp: 2019-09-15 21:59:35+00:00

Document:
Liinaharja 26. kaupunginosan korttelin 12 (osa) asemakaavamuutos 609 1724 sekä tonttijako 8405 | Pori
Liinaharja 26. kaupunginosan korttelin 12 (osa) asemakaavamuutos 609 1724 sekä tonttijako 8405
§ 448 Liinaharja 26. kaupunginosan korttelin 12 (osa) asemakaavamuutos 609 1724 sekä tonttijako 8405
Kaupunkisuunnittelun kirje KA-55:
Asemakaavaehdotus on ollut nähtävänä 4.7.-15.8.2019. Kaavaehdotuksesta saatiin kaikki pyydetyt lausunnot, jotka pyydettiin tekniseltä lautakunnalta, ympäristö- ja lupapalveluiden lautakunnalta, Satakunnan pelastuslaitokselta, Porin Vedeltä ja Pori Energia Sähköverkot Oy:lta. Kaavaehdotuksesta jätettiin kaksi muistutusta. Liitteenä olevassa palauterapostissa on kaupunkisuunnittelun vastineet ehdotusvaiheen lausuntoihin ja muistutuksiin (liite: Asemakaavan muutos 609 1724, ehdotusvaiheen palauteraportti).
Asemakaavaehdotuksesta jätettiin kaksi muistutusta. Muistutuksen 1 ovat laatineet samat henkilöt ja samansisältöisenä kuin luonnosvaiheessa jätetty kannanotto. Lisäksi yksi muistutuksen 1 antaneista on jättänyt oman erillisen muistutuksen 2. Kaupunkisuunnittelu on antanut mielipiteen antajille vastineen ehdotusvaiheessa, joka on ollut luettavissa asemakaavaehdotuksen selostuksesta. Asemakaavaehdotuksesta jätetyt muistutukset ovat nähtävissä asiakirjoissa sekä liitteenä olevassa ehdotusvaiheen palauteraportissa, jossa on myös kaupunkisuunnittelun vastineet jätettyihin muistutuksiin.
Tekninen lautakunta totesi lausunnossaan, että asemakaavan muutoksella osa korttelista 609-26-12 muutetaan erillispientalojen korttelista (AO-8) rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR-24). Muutoksella korttelinosan rakennusoikeus ei kasva eikä korttelinosan käyttötarkoituksen muutos nosta alueen nykyistä arvoa, joten maanomistaja ei ole maankäyttö- ja rakennuslain eikä kaupungin maapoliittisen ohjelman mukaan velvollinen osallistumaan kaupungille aiheutuviin asemakaavan toteuttamiskustannuksiin. Kaavan toteuttamiseksi maanomistajan kanssa tulee myöhemmin tehtäväksi tilus- tai maanvaihto tontinosan ja katualueen osalta. Infran suunnittelu lausuu, että liikenteen sujuvuuden kannalta Liinaharjantien puolelle tulisi osoittaa liittymäkielto.
Muilla lausunnonantajilla ei ollut kaavaehdotuksesta huomautettavaa. Asemakaavaehdotuksen kaikki viranomaislausunnot ovat kokonaisuudessaan nähtävissä asiakirjoissa sekä liitteenä olevassa ehdotusvaiheen palauteraportissa.
Lausuntojen ja muistutusten perusteella asemakaavaehdotuksen selostusta ja kaavakarttaa on tarkistettu 21.8.2019 seuraavasti:
Kaavakarttaan ja tonttijakoon on lisätty liittymäkielto Teknisen lautakunnan antaman lausunnon mukaisesti.
Muistutusten perusteella asemakaavan ohjausvaikutusta on tarkennettu lisäämällä yleinen määräys suunnittelusta, jossa tulee huomioida rakentamisen ja kasvillisuuden sopeutuminen alueelle.
Asemakaavaselostusta on täydennetty lisäämällä kohtaan "4.3.3 osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt" jätetyt muistutukset ja kohtaan "4.3.4 viranomaisyhteistyö" saadut lausunnot.
Kaavakarttaan ja selostukseen on lisätty käsittelypäivämäärät.
Kaikki tehdyt tarkistukset kaavaehdotuksen selostukseen, kaavakarttaan ja tonttijakoon ovat kokonaisuuden kannalta merkitykseltään vähäisiä, eikä asemakaavaa ole tarve asettaa uudelleen nähtäväksi.
Asiakirjoihin sisältyy asemakaavakartta, -selostus ja tonttijako.
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Liinaharja 26. kaupunginosan korttelin 12 (osa) ja Liinaharjantien (osa) asemakaavan muutoksen 609 1724, tarkistettu 21.8.2019 sekä tonttijaon 8405.
Kaavamuutoksen anojalta Maire Heinon kuolinpesältä peritään kaavan laatimis- ja käsittelykuluja 3800 euroa, joista luonnosvaiheessa on laskutettu 1900 euroa. Tonttijakokuluja peritään 1000 euroa.
Mikko Nurminen saapui kokoukseen klo 13.06 ja oli paikalla asian käsittelyn ja päätöksenteon ajan.
Kaupungingeodeetti, Varsinais-Suomen ELY-keskus, Vaasan maanmittauslaitos, Satakuntaliitto, kaupunkisuunnittelu, Maire Heinon kuolinpesä (Janne Halima), muistuttajat
609 1724 asemakaavamuutos selostus 12.6.2019, tark. 21.8.2019.pdf (pdf, 11144 kt)
609 1724 asemakaavamuutos kartta 12.6.2019, tarkistettu 21.8.2019.pdf (pdf, 113 kt)
609 1722 asemakaavamuutos tonttijako 8405.pdf (pdf, 85 kt)
Asemakaavan muutos 609 1724, ehdotusvaiheen palauteraportti.pdf (pdf, 77 kt)
Päätökseen haetaan muutosta kirjallisella valituksella Turun hallinto-oikeudelta. Päätökseen on oikeutettu valittamalla hakemaan muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa, sekä Porin kaupungin jäsen. Varsinais-Suomen elinkeino‑, liikenne‑ ja ympäristökeskuksella ja muulla viranomaisella on toimialaansa kuuluvissa asioissa valitusoikeus. Rekisteröidyllä paikallisella tai alueellisella yhteisöllä toimialaansa kuuluvissa asioissa toimialueellaan on myös valitusoikeus. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, kaupunginhallitus on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaamisesta. Kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen tietoon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Valitus tehdään kirjallisesti. Valituskirjelmässä, joka osoitetaan Turun hallinto-oikeudelle, on ilmoitettava:
3) perusteet, jolla muutosta vaaditaan.
2) todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta sekä
Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa Turun hallinto-oikeuden kirjaamoon, osoitteeseen:
§ 446 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen
§ 447 Pöytäkirjan tarkastus
§ 449 Poikkeaminen, 609-2-26-4, Teljän kaupunginosa (Karhukortteli)
§ 450 Kaupunkikehityksen neljännesvuosiraportti tammi-kesäkuu 2019
§ 451 Tytäryhteisöjen puolivuotisraportti
§ 452 Korkeimman hallinto-oikeuden välipäätös ennakkoratkaisupyynnön tekemisestä Euroopan unionin tuomioistuimelle/EU-tuomioistuimen huomautuspyyntö
§ 453 Valitus etuosto-oikeuden käyttämistä koskevassa asiassa
§ 454 Lausuntopyyntö hallituksen esityksen luonnoksesta laiksi kuntalain 142 ja 144 §:n muuttamisesta
§ 455 Kaupunginhallituksen edustajan nimeäminen Osallistuva koulu -ryhmän alueparlamentteihin
§ 456 Eroanomus luottamustehtävistä
§ 457 Eroanomus joukkoliikennejaoston varajäsenyydestä
§ 458 Eroanomus teknisen lautakunnan varajäsenyydestä
§ 459 Rintamaveteraaniasiain neuvottelukunnan jäsenmuutos
§ 460 Ei julkinen
§ 461 Ei julkinen
§ 462 Toimielinten pöytäkirjat
§ 463 Tiedoksi merkittävät viranhaltijapäätökset

References: § 448

§ 446

§ 447

§ 449

§ 450

§ 451

§ 452

§ 453

§ 454

§ 455

§ 456

§ 457

§ 458

§ 459

§ 460

§ 461

§ 462

§ 463