Source: https://www.iberley.es/resoluciones/resolucion-vinculante-dgt-v0870-19-24-04-2019-1523766
Timestamp: 2020-08-08 14:26:12+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V0870-19, 24-04-2019 | Iberley
Núm. Resolución: V0870-19
RIRPF. Real Decreto 439/2007. Artículos 70, 76.1 y 100
Si la Entidad está obligada a practicar retención sobre los rendimientos correspondientes al citado arrendamiento.
La Entidad Religiosa Asociativa consultante, persona jurídica sin ánimo de lucro tiene entre sus fines el de favorecer la integración de personas solicitantes de protección internacional. Por tal motivo arrienda viviendas a particulares, cuyo uso cede de forma gratuita a dichas personas.
El artículo 76.1 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (BOE del día 31), dispone, con carácter general, que estarán obligados a retener o ingresar a cuenta, en cuanto satisfagan rentas sometidas a esta obligación:
“a) Las personas jurídicas y demás entidades, incluidas las comunidades de propietarios y las entidades en régimen de atribución de rentas.
d) Las personas físicas, jurídicas y demás entidades no residentes en territorio español, que operen en él sin mediación de establecimiento permanente, en cuanto a los rendimientos del trabajo que satisfagan, así como respecto de otros rendimientos sometidos a retención o ingreso a cuenta que constituyan gasto deducible para la obtención de las rentas a que se refiere el artículo 24.2 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. (…)”.
Teniendo en cuanta lo anterior, la Entidad consultante estará obligada a la práctica de retenciones cuando satisfaga o abone rentas sometidas a esta modalidad de pagos a cuenta, tal como establece el artículo 75 del mismo Reglamento, al considerar, en su apartado 2, a): “los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos”.
No obstante, lo anterior se complementa con lo dispuesto en el apartado 3, letra g), del mismo artículo, donde se exonera de la obligación de practicar retención o ingreso a cuenta respecto a los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos en los siguientes supuestos:
“1.º Cuando se trate de arrendamiento de vivienda por empresas para sus empleados.
A estos efectos, el arrendador deberá acreditar frente al arrendatario el cumplimiento del citado requisito, en los términos que establezca el Ministro de Economía y Hacienda.”.
Conforme con todo lo expuesto, la Entidad consultante estará obligada a retener el 19 por 100 sobre los rendimientos correspondientes al arrendamiento de inmuebles urbanos que satisfaga, conforme a lo dispuesto en el artículo 100 del Reglamento, por cuanto al presente caso no es de aplicación alguno de los supuestos de exoneración incluidos en el artículo 70.3.g) antes citado.
Finalmente, respecto a la posibilidad -que se apunta en el escrito de la Entidad - de entender subsumible el supuesto consultado en el de arrendamiento de vivienda por empresas para sus empleados, procede contestar de forma negativa: la concreción con que aparece delimitada la exoneración impide su extensión a supuestos distintos del expresamente recogido en la norma.
Resolución Vinculante de DGT, V1910-19, 22-07-2019
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 22/07/2019 Núm. Resolución: V1910-19

References: Real Decreto 
 artículo 76
 Real Decreto 
 artículo 24
 artículo 75
 artículo 100
 artículo 70

Resolución