Source: https://katarzynatryniszewska.pl/artykul/przeniesienie-udzialu-w-dzialce-na-rzecz-malzonka-niebedacego-wlascicielem-gruntu-
Timestamp: 2019-03-25 19:58:17+00:00

Document:
Jak przenieść udział w działce na rzecz małżonka niebędącego właścicielem gruntu - Kancelaria Adwokacka Adwokat Katarzyna Tryniszewska (Warszawa, Nowy Dwór Mazowiecki)
Jeżeli budynek został wzniesiony wspólnie przez małżonków w czasie trwania ich małżeństwa, w którym obowiązywała wspólność majątkowa, na gruncie stanowiącym majątek osobisty jednego tylko z małżonków, to budynek nadal stanowi część składową tej nieruchomości i nie staje się składnikiem majątku wspólnego. Podobnie grunt, na którym wybudowano budynek w czasie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej ze środków z tego majątku np. z dochodów z pracy zarobkowej, nie staje się współwłasnością obojga małżonków. Pozostaje on nadal wyłączną własnością jednego z małżonków. Małżonek, który nie jest właścicielem gruntu może jednak w sprawie o podział majątku domagać się przed sądem przeniesienia własności udziału w gruncie, a co za tym idzie również w budynku.
„Okoliczność, że budynek został wzniesiony wspólnie przez małżonków w czasie trwania ich małżeństwa i łączącej ich wówczas ustawowej wspólności majątkowej, nie zmienia faktu, że budynek ten w świetle art. 46 § 1 i art. 48 k.c. nie może być traktowany jako odrębny od gruntu przedmiot majątku wspólnego, lecz jedynie jako część składowa nieruchomości stanowiącej własność jednego z małżonków. Małżonek, który wspólnie ze swym współmałżonkiem dokonał budowy na gruncie stanowiącym majątek odrębny tego współmałżonka, może w postępowaniu o podział majątku dorobkowego żądać przeniesienia własności udziału w tej nieruchomości na swoją rzecz, na podstawie przepisu art. 231 § 1 k.c.” – tak Sąd Najwyższy w postanowieniu z 6 listopada 1985 r. (III CRN 361/85).
Podstawa prawna: art. 31, art. 33, art. 46 ustawy z 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jedn. Dz.U. z 2015 r. poz. 2082, z późn. zm.), art. 567 ustawy z 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 1822, z późn. zm.), art. 46, art. 48, art. 231 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 380, z późn. zm.).

References: art. 46
 art. 48
 art. 231
 art. 31
 art. 33
 art. 46
 art. 567
 art. 46
 art. 48
 art. 231