Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-stanov-svj-vznikleho-dle-noz
Timestamp: 2019-08-17 15:46:33+00:00

Document:
Změna stanov SVJ vzniklého dle NOZ | Portál společenství vlastníků jednotek
odvolat z funkce na základě písemného vyjádření dvou členů 2anonim | 34 min. 37 sek.
máte pravdu,marie kos | 2 hodiny 23 min.
Dum zamoreny kurakemmarie kos | 2 hodiny 31 min.
rada z uradu 2marie kos | 2 hodiny 41 min.
koureni na balkonemarie kos | 3 hodiny 8 min.
Barva odpovídá rzi ve voděPavel II | 4 hodiny 6 min.
Pokud se na Vás obrátí ČTPavel II | 4 hodiny 24 min.
Funkce předsedy SVJ v tom nehraje žádou roli.Pavel II | 4 hodiny 29 min.
Rozvahově/výsledkověAsiTak | 4 hodiny 56 min.
Slouha správce314 | 17 hodin 13 min.
Další pomatenec, kterýDPH | 21 hodina 35 min.
odvolat z funkce na základě písemného vyjádření dvou členůJaVa | 23 hodiny 43 sek.
§ 152(1) PrávnickáJaVa | 23 hodiny 14 min.
UpřesněníMíša_80 | 23 hodiny 21 min.
pro Lubomíra- předseda SVJ odmítá podepsat zápis scůze výboru 3anonim | 23 hodiny 34 min.
» Změna Stanov SVJ Vzniklého Dle NOZ
Změna stanov SVJ vzniklého dle NOZ
Vložil Tomáš Zmuda (bez ověření), 6. Květen 2019 - 13:34 :: Ostatní
jsem předsedou SVJ založeného v roce 2015, před dvěma měsíci jsem se odstěhoval a na nejbližším shromáždění se bude volit nový výbor. Přišel požadavek od více členů, že by nově chtěli, aby byl výbor jednočlenný místo stávajících 3 členů. Připravil bych návrh úpravy stanov k hlasování. Otázka zní: je nutná přítomnost notáře nebo nové stanovy je možné dodat na soud novým předsedou výboru?
Stávající stanovy jsou formou veřejné listiny: https://or.justice.cz/…pis-sl-firma?…
Ve stávajících stanovách je:
3. Do výlučné pravomoci shromáždění náleží rozhodování o:
schválení nebo o změně stanov,
My právě nevíme, z webu
Vložil Tomáš Zmuda (bez ověření), 6. Květen 2019 - 15:53
My právě nevíme, z webu notářské komory bych pochopil, že musíme mít notáře: https://www.nkcr.cz/…iku-jednotek
Nicméně s našich stanovách se o tom opravdu nic nepíše.
Díky za další komentáře
Vložil Zdeněk II (bez ověření), 6. Květen 2019 - 13:55
Ve vašem případě je přítomnost notáře nezbytná.
Vložil franos, 6. Květen 2019 - 15:34
Dobrý den, Zdeňku II, můžete prosím uvést, podle kterého ustanovení musí toto SVJ při změně stanov pořizovat ze shromáždění notářský zápis? V jejich stanovách jsem to nenašel.
Změna stanov SVJ pro franose
Vložil Zdeněk II (bez ověření), 6. Květen 2019 - 16:29
Dle usnesení Vrchního soudu v Praze ze dne 28.7.2015, sp. Zn. 7 Cmo 79/2015 není potřeba přizpůsobovat stanovy SVJ novému občanskému zákoníku u SVJ vzniklých před 1.1.2014 za účasti notáře, vyjma těch SVJ, které mají ve svých stanovách změnu stanov za účasti notáře zakotvenou. Usnesení § 1200 odst. 3 NOZ totiž dle vyjádření soudu nedopadá na SVJ vzniklá před 1.1.2014. Podle vyjádření dále není potřeba notáře ani k následným změnám stanov, tj. poté co budou stanovy již novému občanskému zákoníku přizpůsobeny. Naproti tomu usnesení Vrchního soudu v Olomouci bylo ve svém usnesení ze dne č. 8 Cmo 278/2015 z 22. 9. 2015 opačného názoru. Tento názor však svým usnesením sp. zn. 8 Cmo 202/2016 z 28.6. 2016 Vrchní soud v Olomouci změnil a dospěl ke shodnému závěru jako Vrchní soud v Praze. Po dlouhé době nejistoty tedy došlo ke sjednocení stanovisek v tom smyslu, že pouze v případě SVJ vzniklých před 1. lednem 2014 nemusí mít rozhodnutí o změně stanov formu notářského zápisu. Doufejme, že se rejstříkové soudy budou usnesením svých nadřazených soudů řídit a nebudou notářské zápisy vyžadovat, neboť rozhodnutí vrchního soudu není pro ně právně závazné. Závaznost by mohla přinést pouze změna legislativy nebo stanovisko Nejvyššího soudu, které je možné považovat za závazné pro soudy nižšího stupně. Změna stanov po tak rozsáhlých změnách zákonů, které nastaly od 1.1.2014 zrušením zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a novou úpravou problematiky SVJ zákonem č. 89/2012 Sb. občanský zákoník a změnou dalších navazujících předpisů, není jednoduchá záležitost a mnohdy se vyplatí přijmout nové stanovy jako celek, neboť je potřeba zpravidla změnit celou koncepci a strukturu stanov. Pro změnu stanov je doporučeno využít služby zkušeného správce, advokáta či notáře.
notář při změně stanov 2
Vložil franos, 6. Květen 2019 - 16:44
Zdeňku II, ještě jednou a pomalu: Tvrdíte, že v daném případě je notář nezbytný. Podle kterého ustanovení (zákona nebo stanov) musí toto SVJ při změně stanov pořizovat ze shromáždění notářský zápis? Dotaz byl na nutnost notářského zápisu z daného shromáždění, ne na pomoc právníka. Stačí říct číslo/§/článek. To jste neudělal.
Opravdu jste si přečetl
Vložil JaVa, 7. Květen 2019 - 8:07
Opravdu jste si přečetl odkazy na Judikáty,které zde „Zdeňek II“ uvádí?
Dle § 1200/89/2012 Sb., odst. 3 :
http://www.slv.cz/…8cmo202/2016
„Na společné gremiální poradě soudců vrchních soudu rozhodujících ve společenstvích a rejstříkových věcech konané v Olomouci ve dnech 8. 10. června 2016 však došlo ke sjednocení stanovisek tak, že formu notářského zápisu musí mít pouze rozhodnutí o změně stanov společenství vzniklých ode dne 1. ledna 2014,“

References: § 152
 soud 
 § 1200
 soud 
 soud 
 zákona č. 72
 § 1200