Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=FG%20Schleswig-Holstein&Datum=04.06.2009&Aktenzeichen=1%20K%2061/08
Timestamp: 2020-02-26 01:42:20+00:00

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FG Schleswig-Holstein, 04.06.2009 - 1 K 61/08 - dejure.org
FG Schleswig-Holstein, 04.06.2009 - 1 K 61/08
https://dejure.org/2009,4479
FG Schleswig-Holstein, 04.06.2009 - 1 K 61/08 (https://dejure.org/2009,4479)
FG Schleswig-Holstein, Entscheidung vom 04.06.2009 - 1 K 61/08 (https://dejure.org/2009,4479)
FG Schleswig-Holstein, Entscheidung vom 04. Juni 2009 - 1 K 61/08 (https://dejure.org/2009,4479)
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§ 9 Abs 1 S 3 Nr 7 EStG 2002, § 7 Abs 4 S 3 EStG 2002, § 7 Abs 1 S 7 EStG 2002
Kein Ansatz von Absetzungen für eine außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung einer Mietwohnung aufgrund von Mietrückgängen
Mietrückgänge bei einer Wohnraumvermietung als Absetzungen wegen außergewöhnlicher wirtschaftlicher Abnutzung (AfawA) i.R.d. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung; Maßstab für die wirtschaftliche Nutzungsfähigkeit eines Mietobjekts
Mietrückgang ist keine außergewöhnliche wirtschaftl. Abnutzung
Vermietung und Verpachtung - Keine AfaA bei Mietrückgängen
Keine außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung von Wohnungen bei Mietrückgang
Abschreibungen nach Steuerrecht
BFH, 04.06.2009 - IX R 27/09
EFG 2009, 1453
FG Münster, 24.01.2013 - 11 K 4248/10
Der Streitfall entspreche dem vom Bundesfinanzhof (Urteil vom 17. September 2008, IX R 64/07) entschiedenen Fall, nicht aber dem vom Finanzgericht Schleswig-Holstein (Urteil vom 4. Juni 2009, 1 K 61/08, EFG 2009, 1453) zugrundeliegenden Sachverhalt.
Baumängel und Rentabilitätsminderungen, die z.B. aufgrund eines entsprechenden Überangebotes eintreten, rechtfertigen grundsätzlich keine AfaA (…vgl. Kulosa in Schmidt EStG Rdnr. 123; FG Schleswig-Holstein Urteil vom 4. Juni 2009 1 K 61/08, EFG 2009, 1453).
Die von der Klägerin und Beschwerdeführerin aufgeworfene Rechtsfrage, ob Absetzungen für eine außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung nach § 7 Abs. 1 Satz 7 des Einkommensteuergesetzes angesetzt werden können, wenn hinsichtlich des vermieteten Grundstücks eine ins Gewicht fallende Mietminderung vorliegt (…zum Streitstand vgl. Lambrecht in Kirchhof, EStG, 9. Aufl. 2010, § 7 Rz 66 f.;… Schmidt/Kulosa, EStG, 29. Aufl., § 7 Rz 123, sowie Urteil des Finanzgerichts --FG-- Schleswig-Holstein vom 4. Juni 2009 1 K 61/08, Entscheidungen der Finanzgerichte 2009, 1453, unter 1. b), stellt sich vorliegend nicht.
FG Düsseldorf, 29.04.2010 - 11 K 3645/08
Absetzbarkeit der außergewöhnlichen technischen oder wirtschaftlichen Abnutzung …
Ein Mietverfall allein rechtfertige keine AfaA (Urteil des FG Schleswig-Holstein vom 4. Juni 2009 1 K 61/08, EFG 2009, 1453).
Hingegen rechtfertigen Baumängel und Rentabilitätsminderungen bzw. Mietrückgänge allein keine AfaA (…Schmidt-Kulosa, EStG, 28. Aufl. 2009, § 7 Rn. 123; Urteil des Schleswig-Holsteinischen FG vom 4. Juni 2009 1 K 61/08, EFG 2009, 1453).
FG Baden-Württemberg, 21.11.2018 - 13 K 1658/17
Dabei ist jedoch zu beachten, dass eine Änderung der Marktverhältnisse üblich und daher vorhersehbar ist, so dass der bloße Rückgang von erzielbaren Mieten ebenso wenig eine AfaA zu begründen vermag (BFH-Urteile vom 27. Januar 1993 - IX R 146/90, BFHE 171, 42, BStBl II 1993, 702, …und vom 8. April 2014 - IX R 7/13, BFH/NV 2014, 1202) wie etwa Absatzschwierigkeiten aufgrund eines Überangebots (Schleswig-Holsteinisches FG, Urteil vom 4. Juni 2009 - 1 K 61/08, Entscheidungen der Finanzgerichte - EFG - 2009, 1453) oder vorübergehende Rentabilitätsminderungen (FG München, Beschluss vom 29. Oktober 1997 - 1 V 2373/97, EFG 1998, 178).
d) Zu Unrecht beruft sich der Kläger auf das Urteil des Schleswig-Holsteinischen FG vom 4. Juni 2009 - 1 K 61/08 (EFG 2009, 1453).

References: § 9
 § 7
 § 7
 § 7
 § 7
 § 7
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