Source: http://sbdnh.cz/dokumenty/usneseni_sd.html
Timestamp: 2019-02-20 07:21:52+00:00

Document:
Usnesení ze Shromáždění delegátů SBD NH
Usnesení ze SD konaného dne 31.5.2018
Usnesení ze SD konaného dne 24.11.2017
Usnesení ze SD konaného dne 25.5.2017
Usnesení ze SD konaného dne 26.5.2016
Usnesení ze SD konaného dne 28.5.2015
Usnesení ze SD konaného dne 29.5.2014
Usnesení ze SD konaného dne 21.11.2013
Usnesení ze SD konaného dne 30.5.2013
Usnesení ze SD konaného dne 29.5.2012
Usnesení ze SD konaného dne 26.5.2011
Usnesení ze SD konaného dne 27.5.2010
Usnesení ze SD konaného dne 28.5.2009
Usnesení ze SD konaného dne 29.5.2008
Usnesení ze SD konaného dne 24.5.2007
Usnesení ze SD konaného dne 25.5.2006
Usnesení ze SD konaného dne 25.5.2005
Usnesení ze SD konaného dne 3.6.2004
Usnesení ze SD konaného dne 3.6.2003
Usnesení ze SD konaného dne 23.5.2002
Usnesení ze SD konaného dne 24.5.2001
Usnesení ze SD konaného dne 25.5.2000
Usnesení ze SD konaného dne 20.5.1999
Usnesení ze SD konaného dne 21.5.1998
Usnesení ze SD konaného dne 20.11.1997
Usnesení ze SD konaného dne 29.5.1997
Usnesení ze SD konaného dne 28.11.1996
Usnesení ze SD konaného dne 27.5.1996
Usnesení ze SD konaného dne 23.11. a 14.12.1995
Usnesení ze SD konaného dne 23.11.1994
Usnesení ze SD konaného dne 31. 5. 2018
31. května tohoto roku se konalo pravidelné shromáždění delegátů našeho bytového družstva. Shromáždění delegátů přijalo následující usnesení:
Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje:
- účetní závěrku za rok 2017,
- převod zisku vytvořeného v roce 2017 ve výši 106 728,18 Kč do nedělitelného fondu družstva.
Usnesení ze SD konaného dne 24. 11. 2017
24. listopadu tohoto roku se konalo shromáždění delegátů našeho bytového družstva svolané na žádost 10% delegátů. Shromáždění delegátů SBD NH přijalo následující usnesení:
1. Návrh na odvolání Ing. Radomíra Prešera, člena Představenstva SBD NH, nebyl Shromážděním delegátů SBD NH přijat.
2. Návrh na odvolání pana Jaroslava Vacka, člena Představenstva SBD NH, nebyl Shromážděním delegátů SBD NH přijat.
3. Shromáždění delegátů SBD NH zvolilo jednoho nového člena představenstva: pana Jiřího Kaloče
4. Návrh na odvolání pana Miroslava Hunčára, člena Kontrolní komise SBD NH, nebyl Shromážděním delegátů SBD NH přijat.
Uvedený člen představenstva byl zvolen z důvodu odstoupení pana Zdeňka Dostála z funkce člena představenstva v srpnu 2017.
Usnesení ze SD konaného dne 25. 5. 2017
1. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje:
a) roční účetní závěrku za rok 2016
b) převod zisku vytvořeného v roce 2016 ve výši 163 779,59 Kč do nedělitelného fondu družstva
2. Shromáždění delegátů potvrdilo rozhodnutí představenstva a pan Marek Hraško je vyloučen z SBD NH.
3. Návrh 18 delegátů na odvolání pana Zdeňka Dostála, člena představenstva, nebyl Shromážděním delegátů přijat.
Shromáždění delegátů SBD NH:
- schválilo roční účetní závěrku za rok 2015,
- schválilo převod zisku vytvořeného v roce 2015 ve výši 166 917,35 Kč do nedělitelného fondu družstva,
- zvolilo dva nové členy představenstva: Ing. Radomíra Prešera a Ing. Darinu Slovákovou,
- určilo společnost H audit s.r.o. jako účetního auditora družstva na období let 2016, 2017, 2018.
a) schválilo roční účetní závěrku za rok 2014
b) schválilo převod zisku vytvořeného v roce 2014 ve výši 92 267,93 Kč do nedělitelného fondu družstva
c) zvolilo Magdalenu Daňkovou do funkce člena kontrolní komise SBD NH
a) schválilo roční účetní závěrku za rok 2013
b) schválilo převod zisku vytvořeného v roce 2013 ve výši 75 405,13 Kč do nedělitelného fondu družstva
c) zvolilo Petra Radeckého a Jaroslava Vacka do funkce člena představenstva SBD NH
1. V části Obsah, část III a V se mění stávající názvy čl. 17, 40:
Název čl. 17 Převod členských práv a povinností se doplňuje o slova „- družstevního podílu“
Název čl. 40 Práva a povinnosti z nájmu bytu se ruší a nahrazuje názvem: „Práva a povinnosti člena družstva spojená s užíváním družstevního bytu“
2. Část VI a VII Obsahu:
se doplňuje:
a) o čl. 75 „Svolání shromáždění delegátů“
b) o čl. 75a „Jednání shromáždění delegátů“
c) o čl. 76 „Náhradní shromáždění delegátů“
d) o čl. 77 „Neplatnost usnesení shromáždění delegátů“
e) o čl. 99a „Nakládání s družstevním majetkem“
3. Čl. 3
Text odstavce 1) a 2) se ruší a nahrazuje textem:
Předmětem činnosti bytového družstva je zajišťování bytových potřeb svých členů a správa domů s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob.
4. Čl. 4
Text poslední věty se ruší a nahrazuje textem:
Členem družstva nemůže být právnická osoba.
Čl. 6 Přechod a převod členství
Text odstavce 3) se ruší
5. Čl. 7 Společné členství manželů
Text odstavce 1), 2), a 3) se ruší a nahrazuje textem:
1) Společné členství manželů v bytovém družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů.
2) Společné členství manželů zaniká vypořádáním společného jmění manželů nebo marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku.
Odstavec 4) se označuje jako odstavec 3).
6. Čl. 10 Přeměna členství
V textu bodu a) se slova „čl. 27“ nahrazují slovy „čl. 7 nebo čl. 24“
7. Čl. 17 Převod členských práv a povinností
Název článku se doplňuje o slova
„- družstevního podílu“ Text se doplňuje o odstavec 5), 6), 7), a 8) ve znění:
5) Převodem družstevního podílu, s nímž byl spojen nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, dochází k převodu nájmu družstevního bytu, anebo převodu práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu včetně všech práv a povinností vůči bytovému družstvu, a to včetně všech dluhů převodce vůči bytovému družstvu a dluhů bytového družstva vůči převodci, které souvisejí s užíváním družstevního bytu převodcem, anebo s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu za podmínek určených stanovami.
6) Převodce družstevního podílu ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny.
7) Spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno.
8) Zastavení družstevního podílu je vyloučeno.
8. Čl. 21 Zánik členství
Text se doplňuje o bod k) ve znění:
k) pokud tak stanoví jiný právní předpis.
9. Čl. 24 Úmrtí člena
Text názvu článku se doplňuje o slova „- přechod družstevního podílu“
Text odstavce 1) se ruší a nahrazuje textem:
1) Na dědice družstevního podílu přechází nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu včetně práv a povinností s tím spojených. Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela.
10. Čl. 25 Vyloučení
Text se ruší a nahrazuje textem:
1) Člen může být z družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách.
2) Člena bytového družstva nebo společné členy bytového družstva, s jejichž členstvím je spojen nájem družstevního bytu nebo společný nájem družstevního bytu, lze vyloučit z družstva:
a) poruší-li hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
b) byl-li pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, anebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází.
3) Hrubým porušením povinností vyplývajících z nájmu je, jestliže člen družstva, který je nájemcem družstevního bytu:
a) nezaplatil nájemné a náklady na služby s užíváním bytu spojené ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a nákladů na služby,
c) způsobuje jinak závažné škody nebo obtíže družstvu jako pronajímateli bytu nebo osobám, které v domě bydlí,
d) užívá neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo dojednáno,
e) dá byt, ve kterém sám nebydlí nebo jeho část, třetí osobě do podnájmu bez písemného souhlasu družstva,
f) po předchozí písemné výzvě neumožní družstvu nebo jím pověřené osobě, aby provedlo instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody nebo odpočet naměřených hodnot nebo prohlídku a revizi technického vybavení a zařízení bytu nebo jejich nezbytnou opravu nebo výměnu.
4) Rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha.
5) O udělení výstrahy rozhoduje představenstvo. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských povinností odstranil. K tomu se členovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů.
6) O vyloučení člena z družstva rozhoduje představenstvo.
7) O vyloučení nelze rozhodnout později než ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy se družstvo dozvědělo o důvodu vyloučení, nejpozději však ve lhůtě 1 roku ode dne, kdy důvod vyloučení nastal.
8) Rozhodnutí o vyloučení musí mít písemnou formu. Rozhodnutí obsahuje i poučení o právu vylučovaného člena podat odůvodněné námitky k shromáždění delegátů ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení.
9) Rozhodnutí o vyloučení společných členů se samostatně doručuje každému z manželů. Každý ze společných členů má právo proti rozhodnutí vznést námitky i bez ohledu na vůli druhého manžela.
10) Členství vylučované osoby zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučované osobě doručeno rozhodnutí shromáždění delegátů o zamítnutí námitek.
11) Proti rozhodnutí shromáždění delegátů o zamítnutí námitek může vylučovaná osoba podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne doručení rozhodnutí návrh soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné.
12) Do doby uplynutí lhůty pro podání návrhu u soudu nebo do doby pravomocného skončení soudního řízení družstvo nemůže vůči členovi uplatnit žádná práva plynoucí ze zániku členství.
13) Rozhodnutí představenstva o vyloučení člena a rozhodnutí shromáždění delegátů o zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí doporučeným dopisem do vlastních rukou na adresu člena uvedenou v seznamu členů.
14) Zánikem členství v bytovém družstvu zaniká také právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, nebo nájem družstevního bytu.
11. Čl. 27 Zánik společného členství manželů
Text článku se ruší.
12. Čl. 28 Majetkové vypořádání
Text odstavce 1) se doplňuje o větu ve znění:
Vypořádací podíl nesmí být nižší, než kolik činí částka vyjadřující rozsah splněné vkladové povinnosti člena družstva.
13. Čl. 31 Délka členství
V textu odstavce 5) se slova „ čl. 27 odst. 3,“ nahrazují slovy „čl. 7 nebo čl. 24“
14. Čl. 34 Uzavírání smluv o nájmu bytů
Odstavec 7) se ruší a nahrazuje textem:
7) Mimo pořadník může představenstvo uzavřít smlouvu o nájmu družstevního bytu se členem družstva v případech hodných zvláštního zřetele, zejména u bytů, jejichž nájemce – člen družstva byl z družstva vyloučen a kdy byl byt uvolněn a dlužné nájemné uhrazeno.
15. Čl. 40 Práva a povinnosti z nájmu bytu
Název článku se ruší a nahrazuje názvem:
Práva a povinnosti člena družstva spojená s užíváním družstevního bytu
Odstavce 1), 2) a 3) se označují jako odstavce 8), 9) a 10)
Text se doplňuje o odstavce 1), 2), 3), 4), 5), 6), 7) ve znění:
1) Nájemní smlouvu o nájmu družstevního bytu lze uzavřít za podmínek stanovených zákonem o obchodních společnostech a družstvech, popřípadě upravených ve stanovách bytového družstva. Totéž platí o právech a povinnostech nájemce a pronajímatele.
2) Člen družstva má právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu na dobu neurčitou, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel dalším členským vkladem, pokud splňuje ostatní podmínky podle zákona a stanov.
3) Členové, kteří jsou nájemci družstevního bytu, hradí v nájemném bytovému družstvu pouze účelně vynaložené náklady bytového družstva vzniklé při správě družstevních bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domů, ve kterých se nacházejí, a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice těchto družstevních bytů.
4) Členové, kteří jsou nájemci družstevního bytu, hradí dále úhradu za plnění (služby), které jsou s užíváním družstevního bytu spojené.
5) Specifikace účelně vynaložených nákladů a úhrady za plnění, které jsou s užíváním bytu spojené, je uvedena v Čl. 47 stanov.
6) Člen družstva, který je nájemcem družstevního bytu, je povinen:
a) hradit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši stanovené předsedou družstva a to vždy do 20. dne daného kalendářního měsíce, za které se nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu platí,
b) užívat byt řádným způsobem v souladu s dobrými mravy a pouze k účelu, k jakému bylo užívání bytu dojednáno,
c) umožnit po předchozí písemné výzvě družstvu nebo jím pověřené osobě aby provedlo instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody nebo odpočet naměřených hodnot,
d) umožnit po předchozí písemné výzvě družstvu nebo jím pověřené osobě prohlídku a revizi nebo nezbytnou opravu technického vybavení a zařízení bytu,
e) dodržovat ustanovení směrnice družstva, která určuje způsob stanovení záloh za služby spojené s užíváním bytu, způsob rozúčtování záloh těchto služeb, sankce a reklamace vyúčtování záloh za služby.
7) Člen družstva je povinen umožnit provedení deratizace, dezinsekce a dezinfekce a jim obdobných zásahů v družstevním bytě a nebytovém prostoru v termínu stanoveném odbornou firmou pověřenou družstvem k provedení represivních či preventivních opatření.
16. Čl. 47 Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu
Text odstavce 4) a 9) se ruší a nahrazuje textem:
4) Nájemné se platí měsíčně, nejpozději do 20. dne příslušného měsíce.
9) Zálohy za služby se platí měsíčně, nejpozději do 20. dne příslušného měsíce.
17. Čl. 50 Společný nájem družstevního bytu manžely
Text odst. 2), 3) a 4) se ruší a nahrazuje textem:
2) Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem.
3) Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jednoho z manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo.
4) Je-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela.
18. Čl. 52
19. Čl. 53
20. Čl. 54 Podnájem bytu (části bytu)
1) V případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem družstva. Žádost o udělení souhlasu k podnájmu i souhlas s podnájmem vyžadují písemnou formu. Dá-li nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez souhlasu družstva, je takové jednání považováno za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu, podle čl. 25.
21. Čl. 55 Výměna bytu
Text odstavce 4) se ruší.
22. Čl. 57 Zánik nájmu družstevního bytu
Text článku se ruší a nahrazuje textem:
a) se zánikem členství v družstvu,
b) převedením bytu do vlastnictví člena družstva.
2) Ustanovení občanského zákoníku o výpovědi nájmu se pro družstevní byty nepoužijí.
23. Čl. 67
Text odstavce 1) se doplňuje o text:
Funkční období členů voleného orgánu končí všem jeho členům stejně; to platí i pro delegáty.
24. Čl. 69
Text odstavce 4) se ruší a nahrazuje textem:
4) Není-li náhradník zvolen, může představenstvo nebo kontrolní komise, pokud jejich počet členů neklesl pod polovinu jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů. Náhradní člen má práva a povinnosti řádného člena.
25. Čl. 74 Shromáždění delegátů
Text odstavců 2), 3) a 4) se ruší a nahrazuje textem:
2) Do působnosti shromáždění delegátů patří:
b) volit a odvolávat členy a náhradníky členů představenstva a kontrolní komise, ledaže jiný právní předpis stanoví, že jednoho nebo více členů kontrolní komise volí zaměstnanci družstva,
c) určovat výši odměny představenstva, kontrolní komise a členů jiných orgánů družstva zřízených stanovami, pokud je oprávněno podle stanov tyto orgány nebo jejich členy volit a odvolávat,
d) určovat výši odměny představenstva, kontrolní komise a členů jiných orgánů družstva zřízených stanovami, pokud je oprávněno podle stanov tyto orgány nebo jejich členy volit a odvolávat,
e) schvalovat smlouvu o výkonu funkce uzavíranou s členem představenstva a členem kontrolní komise,
f) rozhodovat o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení,
g) rozhodovat o rozdělení zisku nebo úhradě ztráty,
h) rozhodovat o uhrazovací povinnosti,
i) rozhodovat o použití rezervního fondu,
j) rozhodovat o vydání dluhopisů,
k) schvalovat převod nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti družstva,
l) rozhodovat o přeměně družstva,
m) schvalovat smlouvu o tichém společenství a její změnu a zrušení,
n) schvalovat smlouvu o dalším členském vkladu a její změnu a zrušení,
o) rozhodovat o zrušení družstva s likvidací,
p) volit a odvolávat likvidátora a rozhodovat o jeho odměně,
q) schvalovat zprávu likvidátora o naložení s likvidačním zůstatkem,
r) rozhodovat o dalších otázkách, které zákon nebo stanovy svěřují do jeho působnosti.
3) Shromáždění delegátů si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o dalších otázkách, které tento zákon ani stanovy do její působnosti nesvěřují; to neplatí, jestliže se jedná o záležitosti svěřené zákonem do působnosti představenstva nebo kontrolní komise družstva.
4) Jestliže si shromáždění delegátů vyhradí rozhodování o určité záležitosti do své působnosti, nemůže být o této záležitosti rozhodováno na témže shromáždění delegátů, na kterém si shromáždění delegátů rozhodování o určité záležitosti vyhradilo, ledaže jsou na shromáždění delegátů přítomni všichni delegáti a všichni souhlasí s tím, že se bude tato věc projednávat na tomto shromáždění delegátů.
5) Jestliže má být přijato usnesení shromáždění delegátů o některé ze záležitostí, uvedených v odstavci 2) písm. h), j), l), o), je shromáždění delegátů schopno se usnášet, pokud jsou přítomni delegáti, kteří zastupují alespoň dvě třetiny členů družstva, a usnesení musí být přijato delegáty, kteří zastupují alespoň dvě třetiny členů zastoupených na shromáždění.
26. Čl. 75
Článek se doplňuje o název „Svolání shromáždění delegátů“
Text odstavce 2), 3), 4) a 5) se ruší a nahrazuje textem:
2) Představenstvo svolá shromáždění delegátů, jestliže jej o to požádala kontrolní komise nebo 10 % zvolených delegátů.
3) Na žádost orgánu nebo delegátů oprávněných požadovat svolání shromáždění delegátů zařadí představenstvo jimi určenou záležitost do programu jednání shromáždění delegátů. Jestliže je tato žádost doručena až po odeslání pozvánky, informuje o tom představenstvo delegáty přítomné na svolaném shromáždění delegátů. Program shromáždění delegátů nelze po odeslání pozvánek delegátům měnit.
4) Jestliže má shromáždění delegátů rozhodnout o otázce, která se přímo dotýká oprávněných zájmů člena, zejména má-li být rozhodováno o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení, pozve se tento člen na shromáždění delegátů písemnou pozvánkou zaslanou mu na adresu bydliště nebo sídla uvedenou v seznamu členů; tento člen má právo zúčastnit se shromáždění delegátů v části, která se ho týká. Požádá-li tento člen o slovo před hlasováním delegátů v záležitosti, která se ho týká, umožní se mu vyjádřit se, zejména se mu umožní obrana proti návrhu na zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení.
5) Představenstvo oznámí svolání shromáždění delegátů písemnou pozvánkou zaslanou všem delegátům na adresu bydliště delegáta, uvedenou v seznamu delegátů ve lhůtě 20 dnů před konáním shromáždění a uveřejní pozvánku na informační desce družstva.
b) místo a dobu zahájení shromáždění delegátů,
c) označení, zda se svolává shromáždění delegátů nebo náhradní shromáždění delegátů,
K pozvánce se přikládají veškeré podklady k jednotlivým záležitostem programu shromáždění delegátů. Družstvo informuje své členy o možnosti seznámit se se všemi podklady k jednotlivým záležitostem programu shromáždění delegátů.
27. Za Čl. 75 se vkládá nový Čl. 75a ve znění:
Čl. 75a Jednání shromáždění delegátů
1) Každý člen má právo na vydání kopie zápisu o průběhu shromáždění delegátů, všech jeho příloh a podkladů poskytnutých delegátům. Člen je povinen uhradit družstvu účelně vynaložené náklady spojené s jejím pořízením.
2) Výsledky jednání a všechna přijatá usnesení v úplném znění uveřejní představenstvo bez zbytečného odkladu oznámením vyvěšením nejméně po dobu 60 dnů ode dne konání shromáždění delegátů na informační desce družstva.
28. Čl. 76
Článek se doplňuje o název „Náhradní shromáždění delegátů“
Není-li shromáždění delegátů schopno se usnášet, svolá ten, kdo svolal původní shromáždění delegátů, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu, náhradní shromáždění delegátů se stejným programem, a to stejným způsobem jako původní shromáždění delegátů a samostatnou pozvánkou. Náhradní shromáždění delegátů je schopné se usnášet, je-li přítomno alespoň 10 % všech zvolených delegátů.
29. Čl. 77
Článek se doplňuje o název „Neplatnost usnesení shromáždění delegátů“
1) Každý delegát, likvidátor, člen představenstva nebo člen kontrolní komise se může dovolávat neplatnosti usnesení shromáždění delegátů podle ustanovení občanského zákoníku, upravujících neplatnost usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami.
2) Nebylo-li právo podle odstavce 1 uplatněno v zákonné lhůtě, případně nebylo-li návrhu na vyslovení neplatnosti vyhověno, nelze platnost usnesení shromáždění delegátů již přezkoumávat, ledaže jiný právní předpis stanoví jinak.
3) Právo dovolat se neplatnosti rozhodnutí zaniká do tří měsíců ode dne, kdy se navrhovatel o rozhodnutí dozvěděl nebo mohl dozvědět, nejpozději však do jednoho roku od přijetí rozhodnutí.
30. Čl. 78 Představenstvo
Text se doplňuje o odstavce 8) a 9) ve znění:
8) V případě smrti člena představenstva, odstoupení z funkce, odvolání nebo jiného ukončení jeho funkce zvolí nejbližší shromáždění delegátů nového člena představenstva. Nebude-li z důvodu uvedeného ve větě první představenstvo schopno plnit své funkce, jmenuje chybějící členy soud na návrh osoby, která na tom osvědčí právní zájem, a to až na dobu, než bude řádně zvolen chybějící člen nebo členové; jinak může soud i bez návrhu družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci.
9) Představenstvo, jehož počet neklesl pod polovinu, může jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů.
31. Čl. 85 Kontrolní komise
Text odstavce 2) se ruší a nahrazuje textem:
2) Kontrolní komise dává písemné stanovisko ke každé účetní závěrce, k návrhu na rozdělení zisku nebo úhradě ztráty družstva a k návrhu na rozhodnutí o uhrazovací povinnosti členů.
32. Čl. 86
Text se doplňuje o odstavec 5) a 6) ve znění:
5) V případě zániku funkce člena kontrolní komise voleného shromážděním delegátů zvolí nejbližší shromáždění delegátů nového člena kontrolní komise.
6) Kontrolní komise, jejíž počet členů neklesl pod polovinu, může jmenovat náhradní členy do příštího shromáždění delegátů.
33. Čl. 99 Ostatní hospodaření
V textu článku 3) se vypouští slova „a k rozdělení členům družstva“.
4) Zisk bytového družstva může být použit pouze k uspokojování bytových potřeb členů a k dalšímu rozvoji bytového družstva.
Text článku 5) se ruší a nahrazuje textem:
5) Ztrátu z ostatního hospodaření hradí družstvo podle rozhodnutí shromáždění delegátů.
34. Za Čl. 99 Ostatní hospodaření se vkládá nový Čl. 99a ve znění:
Čl. 99a Nakládání s družstevním majetkem
1) Družstvo nesmí převést vlastnické právo k družstevním bytům nebo budovám s družstevními byty nebo pozemkům jimi zastavěným a s nimi věcně souvisejícím, ledaže s podmínkami převodu předem souhlasí všichni členové bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů, a všichni členové družstva, kteří mají podle platného znění stanov právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu.
4) Družstvo nesmí zastavit nebo jinak zatížit byty, nebo budovy s družstevními byty nebo pozemky jimi zastavěné a s nimi věcně související, ledaže s tím předem udělí svůj souhlas alespoň dvě třetiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů.
5) Souhlas podle odstavce 4) musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Udělený souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila.
35. Čl. 109
Soud může i bez návrhu bytové družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci také tehdy, pokud bytové družstvo:
a) porušuje závažným způsobem ustanovení zákona o obchodních společnostech a družstvech o hospodaření s majetkem družstva,
b) provozuje činnost, která je v rozporu s účelem, pro který bylo družstvo založeno a která ohrožuje uspokojování bytových potřeb členů družstva.
36. Čl. 110 Likvidace družstva
Text odstavce 5) se ruší a nahrazuje textem:
5) Při likvidaci družstva se postupuje podle příslušných ustanovení občanského zákoníku a zákona o obchodních společnostech a družstvech.
37. Čl. 115
1) Práva a povinnosti vlastníků bytů a nebytových prostorů upravuje občanský zákoník a zákon o převodu práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev.
38. Čl. 117
V textu odstavce 5) se slova „jednu čtvrtinu“ nahrazují slovem „polovinu“.
a) schválilo roční účetní závěrku za rok 2012
b) schválilo převod zisku vytvořeného v roce 2012 ve výši 99 427,99 Kč do nedělitelného fondu družstva
c) schválilo společnost H audit s.r.o. jako účetního auditora pro období 2013 až 2015
d) schválilo zástavu nemovitostí, a to společných částí a bytových jednotek domů vlastněných SBD NH:
č. p. 3001, 3002 v Ostravě - Zábřehu, Zimmlerova 23, 21
č. p. 2951, 2952, 2953 v Ostravě - Zábřehu, Horymírova 20, 22, 24
e) schválilo s účinností od 1.7.2013 změnu Směrnice S - 206 o funkcionářských odměnách spočívající ve zvýšení limitu, ze kterého se hradí odměny pro členy výborů samospráv, a to z 45,- Kč na byt a 12,- Kč na garáž na částky 50,- Kč/byt a 14,- Kč/garáž měsíčně
a) schválilo roční účetní závěrku za rok 2011
b) schválilo převod zisku vytvořeného v roce 2011 ve výši 66 839,54 Kč do nedělitelného fondu družstva
c) schválilo zástavu nemovitostí, a to společných částí a bytových a garážových jednotek domů vlastněných SBD NH:
č. p. 980, 981, 982, 983 v Ostravě - Bělském Lese, B. Václavka 7, 9, 11, 13
č. p. 268, 269 v Ostravě - Výškovicích, Srbská 17, 19
d) zvolilo Eriku Domašíkovou do funkce člena kontrolní komise SBD NH
a) účetní závěrku za rok 2010
b) převod zisku vytvořeného v roce 2010 ve výši 27 020,46 Kč do nedělitelného fondu družstva
2. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zástavu nemovitosti, a to společných částí a bytových jednotek domu č.p. 1252 v Ostravě - Hrabůvce, Tlapákova 4, vlastněných SBD NH
3. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje s účinností od 1.7.2011 změnu Směrnice S - 206 o funkcionářských odměnách spočívající v bodě 1. písm. b) ve zvýšení celkového limitu, ze kterého se hradí odměny pro členy výborů samospráv, a to z 38,- Kč na byt a 10,- Kč na garáž příslušného domu (objektu) na částky 45,- Kč/byt/měs. a 12,- Kč/garáž/měs.
4. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje s účinností od 1.7.2011 zvýšení odměny za výkon funkce člena představenstva ze stávající částky 2 900,- Kč/měs. na částku 3 500,- Kč/měs. a za výkon funkce člena kontrolní komise ze stávající částky 2 300,- Kč/měs. na částku 2 750,- Kč/měs.
5. Shromáždění delegátů SBD NH neschvaluje návrh delegátů Ing. R. Podešvy, K. Langerové a Ing. M. Obadálka na odvolání Ing. Petra Dunkera, Magdalény Daňkové, Miroslava Hunčára a Ing. Jana Jemelky z funkce člena kontrolní komise.
a) účetní závěrku za rok 2009
b) převod zisku vytvořeného v roce 2009 ve výši 65 003,75 Kč do nedělitelného fondu družstva
2. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí, a to společných částí domů a bytových a garážových jednotek vlastněných SBD NH:
- č.p. 2913, 2914, 2915, 2916 v Ostravě - Zábřehu, Horymírova 110, 112, 114, Písečná 15
- č.p. 3012, 3013, 3014 v Ostravě - Zábřehu, Dolní 86, 84, 82
- č.p. 561, 562, 563 v Ostravě - Výškovicích, Výškovická 160, 162, 164
- č.p. 1253 v Ostravě - Hrabůvce, Tlapákova 2
- č.p. 534, 535 v Ostravě - Výškovicích, Lumírova 44, 46
- č.p. 3006, 3007 v Ostravě - Zábřehu, Tarnavova13, 15
- č.p. 660, 661, 662 v Ostravě-Výškovicích, Proskovická 57, 59, 61
- č.p. 515, 516 v Ostravě-Výškovicích, Lumírova 12, 14
- č.p. 262, 263 v Ostravě-Výškovicích, Srbská 5, 7
- č.p. 2967, 2966 v Ostravě-Zábřehu, Břenkova 13, 15
- č.p. 2729, 2730 v Ostravě-Zábřehu, Pjanovova 25, 27
- č.p. 3001, 3002, 3003, 3004 v Ostravě-Bělském Lese, Zd. Vavříka 7, 9, 11, 13
- č.p. 3030, 3031, 3032 v Ostravě-Zábřehu, Dolní 95, 97, 99
- č.p. 708, 709, 710 v Ostravě-Výškovicích, Šeříková 2, 4, 6
- č.p. 2801, 2802 v Ostravě-Zábřehu, Rottrova 2, 4
3. Shromáždění delegátů SBD NH nepotvrdilo rozhodnutí představenstva SBD NH o vyloučení Kateřiny Menšíkové z družstva.
a) účetní závěrku za rok 2008
b) převod zisku vytvořeného v roce 2008 ve výši 91 390,13 Kč do nedělitelného fondu družstva
2. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí, a to společných částí a bytových jednotek domů vlastněných SBD NH:
- č.p. 216 v Ostravě - Výškovicích, Staňkova 11
- č.p. 228, 229 v Ostravě - Výškovicích, Staňkova 22, 24
- č.p. 2998, 2999, 3000 v Ostravě - Zábřehu, Jandova 14, Zimmlerova 27, 25
- č.p. 2983 v Ostravě - Zábřehu, Jugoslávská 16
3. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje následující změnu stanov SBD NH s účinností od 29.5.2009:
1. Čl. 3 Činnost družstva
Stávající text bodů f), j), q), r) a s) se ruší a nahrazuje textem:
f) zprostředkování obchodu a služeb – služeb v oblasti stavebních prací
j) montáž, opravy, údržba a revize vyhrazených elektrických zařízení
2. Čl. 7 Společné členství manželů
V odstavcích 1) a 2) se vypouští slova „(nebytového prostoru)“
V odstavci 3) se vypouští text ve znění:
„Právo společného nájmu nebytových prostor a tedy ani společné členství manželů v družstvu nevznikne také v případě, kdy nebytový prostor slouží k výkonu povolání pouze jednoho z manželů.“
3. Čl. 12, Čl. 18, Část IV., Čl. 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 39 a 83
V těchto článcích se slova „přidělení bytu, přiděluje byty, přidělování bytů, přidělit byt, přidělí byt a nepřidělí byt“ nahrazují slovy: „uzavření smlouvy o nájmu bytu, uzavírá smlouvy o nájmu bytu, uzavírání smluv o nájmu bytů, uzavřít smlouvu o nájmu bytu, uzavře smlouvu o nájmu bytu a neuzavře smlouvu o nájmu bytu“.
4. Čl. 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 28, 29, 35, 37, 38, 83, 100, 103
V těchto článcích se slova „členský podíl, členského podílu, členským podílem nebo členských podílů“ nahrazují slovy „další členský vklad, dalšího členského vkladu, dalším členským vkladem nebo dalších členských vkladů“.
5. Čl. 17 Převod členských práv a povinností
Stávající text se doplňuje o odstavec 4) ve znění:
4) Je–li převádějící nájemcem družstevního bytu nebo garáže, případně garážového stání, je součástí práv nabyvatele členství i právo na uzavření nájemní smlouvy k tomuto bytu (garáži nebo garážovému stání), a to na stejnou dobu nájmu, jaká vyplývala z platné nájemní smlouvy o nájmu uzavřené mezi družstvem a převádějícím.
6. Čl. 34 Přidělování bytů nově Uzavírání smluv o nájmu bytů
Stávající text odstavce 7) se ruší a nahrazuje textem:
7) Mimo pořadník může představenstvo uzavřít smlouvu o nájmu družstevního bytu se členem družstva v případech hodných zvláštního zřetele, zejména u bytů, u kterých byla stávajícímu nájemci dána výpověď z důvodu neplacení nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu a kdy užívaný byt byl uvolněn a dlužné nájemné bylo uhrazeno.
7. Čl. 50 Společný nájem družstevního bytu manžely
Stávající text se doplňuje o odst. 4) ve znění:
4) Ustanovení odstavců 2) a 3) neplatí, jestliže manželé spolu trvale nežijí.
8. Čl. 57 Zánik nájmu družstevního bytu
Stávající text bodu d) se ruší a nahrazuje textem:
d) výpovědí nájmu družstevního bytu podle § 711 nebo 711a) ObčZ
stávající text článku se doplňuje o bod f) ve znění:
f) převedením bytu do vlastnictví člena družstva podle zvláštního zákona
9. Čl. 60 Zajištění řádného využití bytů
Stávající text druhé věty v odstavci 2) se ruší a nahrazuje textem:
Nestane-li se tak, družstvo smlouvu o nájmu družstevního bytu vypoví.
10. Čl. 78 Představenstvo
Stávající text odstavce 3) se ruší a nahrazuje textem:
3) Představenstvo má 9 členů. Členem představenstva nemůže být člen jiné právnické osoby s obdobným předmětem činnosti, jaké má družstvo.
11. Čl. 86
Stávající text odstavce 1) se ruší a nahrazuje textem:
1) Kontrolní komise má 5 členů. Členem kontrolní komise nemůže být člen jiné právnické osoby s obdobným předmětem činnosti, jaké má družstvo.
12. Čl. 102 Nedělitelný fond
3) Nedělitelný fond lze použít na úhradu ztráty ostatního hospodaření, na krytí vad panelové technologie, na slevy z nájmu, na opravy vodovodních a kanalizačních přípojek pro jednotlivé domy, na zpracování chybějící technické dokumentace jednotlivých domů a na úhradu nákladů na likvidaci zařízení, které bylo legálně zřízeno na objektech družstva, stalo se postupem doby nadbytečné a jeho majitel (externí) evidentně zanikl.
13. Čl. 115
Stávající odstavce 1) a 2) se označují jako odstavce 2) a 3)
Stávající text se doplňuje o odstavec 1) ve znění:
1) Práva a povinnosti vlastníků bytů a nebytových prostorů upravuje zákon o vlastnictví bytů.
14. Čl. 117
Stávající text článku se doplňuje o odstavec 5) ve znění:
5) V domech, ve kterých se spoluvlastnický podíl SBD NH snížil na méně než jednu čtvrtinu a vzniklo v nich tak společenství vlastníků jednotek mající právní subjektivitu, svolá družstvo první shromáždění vlastníků jednotek, na kterém vlastníci zvolí svůj statutární orgán a schválí stanovy společenství.
4. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zvýšení úhrady nákladů spojených s přípravou podkladů pro uzavření smlouvy o převodu družstevního bytu nebo garáže do vlastnictví člena družstva:
a) u převodu garáže - 1 500,- Kč
b) u převodu bytu - 3 000,- Kč
5. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje následující úpravu Směrnice S 206 o funkcionářských odměnách:
1. Stávající text písm. b) bodu 1. se ruší a nahrazuje textem:
b) celkový limit pro výbory samospráv je ve výši 38,- Kč na byt a 10,- Kč na garáž příslušného domu (objektu) měsíčně. Do uvedeného limitu se nezapočítávají byty a garáže ve vlastnictví osob, které nejsou členy družstva.
2. Stávající text druhé věty bodu 4. se ruší a nahrazuje textem:
Zvýšení odměny je podmíněno souhlasem členské schůze samosprávy daného domu. Celková částka, představující zvýšenou odměnu, bude vytvořena zvýšením příspěvku na správu družstva a domu u členů družstva - nájemců a zvýšením příspěvku na správu družstva u členů družstva - vlastníků bytů v daném domě v následujícím kalendářním roce.
3. Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 1.7.2009.
a) účetní závěrku za rok 2007
b) převod zisku vytvořeného v roce 2007 ve výši 322 646,87 Kč do nedělitelného fondu družstva
2. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí, a to společných částí a bytových jednotek domů:
- č.p. 3003, 30034, 3005 v Ostravě - Zábřehu, Tarnavova 7, 9, 11
- č.p. 3010, 3011 v Ostravě - Zábřehu, Tarnavova 10 a Dolní 88
- č.p. 2890, 2891 v Ostravě - Zábřehu, Zimmlerova 33, 31
- č.p. 2407, 2408, 2409 v Ostravě - Zábřehu, Volgogradská 108, 106, 104
- č.p. 2848, 2849, 2850 v Ostravě - Zábřehu, Jugoslávská 57, 59, 61
- č.p. 934, 935, 936 v Ostravě - Bělském Lese, V. Vlasákové 1, 3, 5
- č.p. 1198 v Ostravě - Hrabůvce, A. Kučery 18
- č.p. 241, 242 v Ostravě - Výškovicích, Staňkova 30, 32
- č.p. 2911, 2912 v Ostravě - Zábřehu, Horymírova 102, 104
- č.p. 601, 602 v Ostravě - Výškovicích, Šeříková 9, 11
- č.p. 244, 245 v Ostravě - Výškovicích, 29. dubna 3, 5
- č.p. 2836, 2837, 2838 v Ostravě - Zábřehu, Za školou 2, 4, 6
- č.p. 1458, 1459, 1460, 1461, 1462, 1463 v Ostravě - Porubě, Maďarská 1, 3, 5, 7, 9, 11
3. Shromáždění delegátů SBD NH potvrzuje rozhodnutí představenstva SBD NH, na základě kterého byli vyloučeni z dužstva manželé Ing. Petr a Monika Vaňkovi a Petr Golka.
a) účetní závěrku za rok 2006
b) převod zisku vytvořeného v roce 2006 ve výši 333 381,37 Kč do nedělitelného fondu družstva
c) Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí, a to společných částí a bytových jednotek domů:
- č.p. 2917, 2918, 2919, 2920 v Ostravě - Zábřehu, Horymírova 118, 120, 122, 124
- č.p. 1597, 1598, 1599 v Ostravě - Bělském Lese, Fr. Lýska 2, 4, 6
- č.p. 1600, 1601, 1602, 1603 v Ostravě - Bělském Lese, Fr. Lýska 8, 10, 12, 14
- č.p. 2416, 2417 v Ostravě - Zábřehu, Volgogradská 110, 112
- č.p. 2453, 2454 v Ostravě - Zábřehu, Volgogradská 34, 36
- č.p. 2791, 2792 v Ostravě - Zábřehu, Tylova 27, 29
- č.p. 995, 996 v Ostravě - Bělském Lese, L. Hosáka 1, 3
- č.p. 997, 998, 999, 1000 v Ostravě - Bělském Lese, L. Hosáka 5, 7, 9, 11
- č.p. 239, 240 v Ostravě - Výškovicích, Staňkova 26, 28
- č.p. 253, 254 v Ostravě - Výškovicích, 29. dubna 21, 23
- č.p. 255, 256 v Ostravě - Výškovicích, 29. dubna 25, 27
- č.p. 281, 282 v Ostravě - Výškovicích, Jičínská 11, 13
- č.p. 2968, 2969 v Ostravě - Zábřehu, Břenkova 9, 11
- č.p. 1197 v Ostravě - Hrabůvce, A. Kučery 16
- č.p. 993, 994 v Ostravě - Bělském Lese, B. Václavka 16, 18
- č.p. 2418, 2419 v Ostravě - Zábřehu, Volgogradská 100, 102
- č.p. 2630 v Ostravě - Zábřehu, Pavlovova 23
Shromáždění delegátů SBD NH schválilo následující změnu stanov s účinností od 25.5.2007:
Čl. 12 "Členská práva a povinnosti" se doplňuje o bod i) takto:
i) družstvo je povinno převést byt do vlastnictví každého člena, který si o převod bytu do vlastnictví požádá, a to bez ohledu na termín, kdy o převedení bytu požádá.
a) účetní závěrku za rok 2005
b) převod zisku ve výši 396 121,26 Kč do nedělitelného fondu družstva
2. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje úpravu Směrnice S 206 o funkcionářských odměnách a to v bodě:
1. Členům orgánů družstva přísluší za výkon jejich funkce následující odměny s tím, že:
a) celkový limit pro odborné komise je do výše 8,- Kč na byt a garáž ročně
b) celkový limit pro výbory samospráv je ve výši 30,- Kč na byt a 8,- Kč na garáž příslušného bloku měsíčně.
Celkovou výši finančních prostředků určených pro odborné komise stanoví představenstvo.
O výši a výplatě odměny pro jednotlivé členy odborných komisí rozhodne představenstvo na návrh předsedů odborných komisí.
3. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zvýšení odměn pro členy představenstva ze stávající částky 2 500,- Kč/měs. na částku 2 900,- Kč/měs. a pro členy kontrolní komise ze stávající částky 2 000,- Kč/měs. na částku 2 300,- Kč/měs.
4. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí, a to společných částí a bytových jednotek domů:
- č.p. 2532, 2533, 2534, 944 v Ostravě - Zábřehu, Volgogradská 15, 17, 19
- č.p. 2529, 2530, 2531 v Ostravě - Zábřehu, Volgogradská 9, 11, 13
- č.p. 937, 938, 939, 940 v Ostravě - Bělském Lese, V. Vlasákové 7, 9, 11, 13
- č.p. 2940 v Ostravě - Zábřehu, Zimmlerova 54
- č.p. 984, 985 v Ostravě - Bělském Lese, B. Václavka 15, 17
- č.p. 1010, 1011 v Ostravě - Porubě, Opavská 7, 9
- č.p. 1005, 1006, 1007, 1008 v Ostravě - Bělském Lese, L. Hosáka 21, 23, 25, 27
- č.p. 286, 287 v Ostravě - Výškovicích, Jičínská 21, 23
- č.p. 2973 v Ostravě - Zábřehu, Horymírova 10
- č.p. 2937 v Ostravě - Zábřehu, Zimmlerova 48
- č.p. 2930, 2931, 2931 v Ostravě - Zábřehu, Markova 36, 34, 32
- č.p. 2933, 2934 v Ostravě - Zábřehu, Markova 22, 20
- č.p. 2984, 2985, 2986 v Ostravě - Zábřehu, Písečná 4, 6 a Horymírova 126
- č.p. 2979, 2980, 2981 v Ostravě - Zábřehu, Středoškolská 2, 4, 6
- č.p. 576, 577 v Ostravě - Výškovicích, Výškovická 134, 136
- č.p. 1757 v Ostravě - Porubě, Slavíkova 34
- č.p. 2551, 2552 v Ostravě - Zábřehu, Výškovická 98, 100
- č.p. 2770, 2769, 2768 v Ostravě - Zábřehu, Kotlářova 40, 38, 36
- č.p. 1303 v Ostravě - Hrabůvce, Krestova 34
- č.p. 648, 649, 650, 651 v Ostravě - Výškovicích, Na Výspě 12, 14, 16, 18
- č.p. 628, 629 v Ostravě - Výškovicích, Šeříková 42, 44
- č.p. 2554 v Ostravě - Zábřehu, Výškovická 96
a) účetní závěrku za rok 2004
b) převod zisku ve výši 379 103,46 Kč do nedělitelného fondu družstva
2. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje změnu Směrnice S 206
3. Shromáždění delegátů SBD NH schvaluje zástavu nemovitostí, a to společných částí a bytových jednotek domů:
- č.p. 941, 942, 943, 944 v Ostravě - Bělském Lese, V.Vlasákové 8, 10, 12, 14
- č.p. 6023 v Ostravě - Porubě, Francouzská 3
- č.p. 2895, 2896 v Ostravě - Zábřehu, Zimmlerova 51, 53
- č.p. 1302 v Ostravě - Hrabůvce, Krestova 23
- č.p. 626, 627 v Ostravě - Výškovicích, Šeříková 38, 40
- č.p. 2810, 2811, 2812 v Ostravě - Zábřehu, Jugoslávská 25, 27, 29
- č.p. 2813, 2814 v Ostravě - Zábřehu, Jugoslávská 31, 33
- č.p. 2961, 2962, 2963 v Ostravě - Zábřehu, Rezkova 8, 10, 12
- č.p. 2964, 2965 v Ostravě - Zábřehu, Břenkova 17, 19
- č.p. 2970, 2971 v Ostravě - Zábřehu, Horymírova 6, 8
- č.p. 594, 595, 596 v Ostravě - Výškovicích, Břustkova 9, 11, 13
- č.p. 597, 598 v Ostravě - Výškovicích, Břustkova 15, 17
1. Schválilo roční účetní závěrku družstva za rok 2003
2. Schválilo návrh na rozdělení zisku, který družstvo v roce 2003 vytvořilo ve výši 230 390,05 Kč, a to jeho převodem v celé výši do nedělitelného fondu družstva
3. Schválilo zástavu domů (bytových jednotek a společných částí):
a) domu č.p. 2728, na ul. Čujkovova 50A v Ostravě-Zábřehu
b) domu č.p. 2928, 2927, 2926, 2925, na ul. Markova 17 – 23 v Ostravě-Zábřehu
c) domu č.p. 1225, 1224, 1223, na ul. Tlapákova 1, 3, 5 v Ostravě-Hrabůvce
d) domu č.p. 2938, 2939, na ul. Zimmlerova 50, 52 v Ostravě-Zábřehu
1. Schválilo roční účetní závěrku družstva za rok 2002.
2. Schválilo návrh na rozdělení zisku, vytvořeného v roce 2002 ve výši 331 054,04 Kč, převodem celé částky do nedělitelného fondu družstva.
3. Schválilo následující změnu stanov:
a) text bodů i), m), n) odstavce 2. čl. 3 se ruší a nahrazují textem:
i) činnost účetních poradců, vedení účetnictví
m) montáž, opravy, revize a zkoušky vyhrazených zdvihacích zařízení
a odstavec se dále doplňuje o činnosti:
n) montáž, opravy, revize a zkoušky vyhrazených plynových zařízení a plnění nádob plyny
o) výroba strojů a zařízení pro všeobecné účely
p) služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy u fyzických a právnických osob - práce a služby ekonomické povahy
q) montáž, opravy, údržba a revize vyhrazených elektrických zařízení a výroba rozvaděčů nízkého napětí
r) stolařství
s) instalatérství
b) text čl. 33 se ruší a nahrazuje textem:
1) Pořadník pro přidělování bytů a nebytových prostor (garáží) je průběžně aktualizován
2) Aktualizaci pořadníku schvaluje představenstvo
3) V případě nové bytové výstavby informuje o této skutečnosti družstvo všechny své členy, vedené v pořadníku
4) Pořadník je kdykoli k nahlédnutí všem členům družstva
c) ve stávajícím textu odstavce 2) čl. 41 se vypouštějí slova "opravy STA" a slova "opravy oken včetně nátěrů" se nahrazují slovy "opravy vnitřních částí oken včetně jejich nátěrů"
d) stávající článek 41 se doplňuje o nové odstavce 3) a 4) a stávající odstavec 3) se přečísluje:
3) Na tvorbu dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu bytů přispívají pouze nájemci bytů
4) Opravy společných částí domu jako jsou např. základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, střecha, vchod, schodiště, chodby, rozvody tepla a teplé vody, kanalizace, plynu, elektřiny vč. uzavíracích armatur nebo jističů pro jednotlivé byty, společná televizní anténa, vnější část garážových vrat, vnější části oken a vnější části vstupních dveří do bytu a opravy jiných společných částí, jsou hrazeny z dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu společných částí domu. Na tvorbu dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu společných částí domu přispívají nájemci i vlastníci bytů.
e) stávající text odstavce 1) čl. 43 se ruší a nahrazuje textem:
1) Člen - nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu (správci) potřebu těch oprav v bytě, které mají být hrazeny z dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu bytů a z dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu společných částí domu a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
f) ve stávajícím textu odstavců 5) a 7), článku 47 se vypouštějí slova "odvoz tuhého komunálního odpadu"
g) článek 102 Nedělitelný fond se doplňuje o nový odstavec 2) a stávající odstavce 2) a 3) se přečíslují
2) Nedělitelný fond se může dále doplňovat na základě rozhodnutí Shromáždění delegátů
4. Schválilo nový Jednací řád SBD NH
5. Schválilo zástavu následujících nemovitostí vlastněných SBD NH
a) dům č. p. 1595, na parc. č. 3571 na ul. Svojsíkova
b) dům č. p. 1488, na parc. č. 957 a dům č. p. 1489, na parc. č. 956 na ul. Vietnamská
c) dům č. p. 610, na parc. č. 793/143 a dům č. p. 609, na parc. č. 793/142 na ul. Šeříková
d) dům č. p. 2950, na parc. č. 4469, na ul. Horymírova
Shromáždění delegátů konané dne 23.5.2002 v Domě kultury NH v Ostravě – Zábřehu přijalo dle schváleného programu následující usnesení:
1. K bodu 4. „Zpráva o výsledcích hospodaření SBD NH za rok 2001“
a) roční účetní závěrku za rok 2001
b) převod hospodářského výsledku za rok 2001 tj. zisku vytvořeného ve výši 533 772,03 Kč do nedělitelného fondu družstva
2. K bodu 8. „Schválení návrhu změny Směrnice S 206“:
Shromáždění delegátů schvaluje předložený návrh Směrnice o odměnách funkcionářů družstva (S 206).
3. K bodu 9. „Schválení návrhu změny Stanov SBD NH“:
Shromáždění delegátů schvaluje následující změnu stanov, a to odstavce 2., čl.41 , kde byla z textu 3. věty vypuštěna slova uvedená v závorce:
"(včetně měřících přístrojů)".
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť schvaluje:
a) roční účetní závěrku hospodaření za rok 2000
b) rozdělení hospodářského výsledku družstva za rok 2000 takto:
- zisk družstva 103 860,58 Kč převést do nedělitelného fondu družstva.
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť schvaluje předložené návrhy změn stanov včetně doplnění vzniklých z jednání.
Jedná se o čl.1, čl.4, čl.5 včetně doplnění, čl.13, čl.17, čl.25 včetně doplnění, čl.28, čl.65, čl.66, čl.74, čl.75, čl.76, čl.77, čl.83, čl.85, čl.91, čl.98, čl.100, čl.101, čl.104, čl.119.
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť schvaluje předložený návrh "Smlouva o výkonu funkce člena představenstva" a předložený návrh "Smlouva o výkonu funkce člena kontrolní komise".
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť konané dne 25.5.2000 v Domě kultury NH v Ostravě - Zábřehu schválilo toto usnesení:
a) roční účetní závěrku za rok 1999
b) rozdělení hospodářského výsledku za r. 1999 tj. zisku, vytvořeného ve výši 1 665 210,52 Kč takto:
- část vytvořeného zisku ve výši 1 604 279,11 Kč převést do základního fondu bytového hospodářství
- část vytvořeného zisku ve výši 60 931,41 Kč převést do nedělitelného fondu družstva.
c) úpravu stanov SBD NH, čl. 28, čl. 41, čl. 74, čl. 100, čl. 104
Shromáždění delegátů Stavebního bytového družstva Nová huť konané dne 20.5.1999 v Domě kultury NH v Ostravě - Zábřehu schválilo toto usnesení:
a) roční účetní závěrku za rok 1998
b) rozdělení hospodářského výsledku za r. 1998 tj. zisku, vytvořeného ve výši 2 292 155,83 Kč takto:
- část vytvořeného zisku ve výši 2 268 196,11 Kč převést do základního fondu bytového hospodářství
- část vytvořeného zisku ve výši 23 959,72 Kč převést do nedělitelného fondu družstva.
Shromáždění delegátů schválilo:
a) roční účetní závěrku za rok 1997
b) rozdělení hospodářského výsledku za r. 1997, tj. zisku, vytvořeného ve výši 826 335,65 Kč takto:
- část vytvořeného zisku ve výši 746 919,80 Kč převést do základního fondu bytového hospodářství
- část vytvořeného zisku ve výši 79 415,85 Kč převést do nedělitelného fondu družstva
1. SD projednalo a vzalo na vědomí:
- zprávu představenstva o činnosti v uplynulém období
- zprávu ředitele družstva o činnosti exekutivy v uplynulém období
2. SD schválilo:
- úpravu stanov SBD NH
- úpravu směrnice S 206 o funkcionářských odměnách
3. Shromáždění delegátů ukládá:
a) představenstvu
- závěry jednání shromáždění delegátů uveřejnit ve Zpravodaji SBD NH a tento vydat do 28.2.1998
b) delegátům
- informovat členy svých samospráv o přijatých závěrech na nejbližších schůzích domovních samospráv
1. SD projednalo a bere na vědomí:
- zprávu ředitele družstva o činnosti exekutivy ve stejném období
- zprávu kontrolní komise včetně předložených závěrů
- zprávu technické komise
2. Shromáždění delegátů schvaluje:
a) roční účetní závěrku (výsledky hospodaření za rok 1996)
b) rozdělení hospodářského výsledku za rok 1996 ve výši 4 933 569,04 Kč takto:
- samosprávám ve výši 4 462 412,83 Kč do základního fondu bytového hospodářství
- ostatním střediskům ve výši 471 156,21 Kč do nedělitelného fondu družstva
c) odměny pro členy představenstva a kontrolní komisi ve výši 101 670,00 Kč
- zabývat se přednesenými diskusními příspěvky
- informovat družstevníky o jednání SD
1. Shromáždění delegátů schvaluje:
- úpravu směrnice S-203 Zásady pro stanovení výše úhrady za užívání bytu dle předloženého návrhu
- úpravu směrnice S-206 Zásady pro přiznání odměny v souvislosti s výkonem funkce člena orgánu dle předloženého návrhu s účinností od 28.11.1996
2. Shromáždění delegátů bere na vědomí:
- zprávu ředitele družstva o činnosti exekutivy od 28.5.1996
- zprávu o výsledcích hospodaření SBD NH za 1. až 3. čtvrtletí 1996 a informaci o finančním plánu na rok 1997
- informaci o strategii SBD v oblasti snížení spotřeby tepla
- závěry jednání shromáždění delegátů uveřejnit ve "Zpravodaji SBD NH" a tento vydat do 31.1.1997
- zprávu představenstva o činnosti od 24.11.1995 do 24.5.1996
2. SD schvaluje:
a) roční účetní závěrku (výsledky hospodaření SBD NH za rok 1995)
b) ozdělení aktivního hospodářského výsledku za rok 1995 ve výši 887 758,07 Kč takto:
- samosprávám 744 244,48 Kč do základního fondu bytového hospodářství
c) 88 000 Kč na odměny členům představenstva a kontrolní komise
3. SD ukládá:
- pokračovat v likvidaci neupotřebitelných zásob
- předložit na příštím SD návrh směrnice na odměny funkcionářů SBD NH
Dne 23.11.1995 se konalo plánované shromáždění delegátů družstevníků Stavebního bytového družstva Nová huť. Jednání SD probíhalo v souladu se stanovami SBD NH až do definitivního vyhlášení výsledků voleb.
Shromáždění delegátů 23.11.1995 přijalo toto usnesení:
a) SD schválilo dodatek Volebního řádu pro SBD NH v části III, bod 3, 4, ve znění:
Jako kandidáti pro volbu do představenstva a kontrolní komise mohou být navrženi jen ti členové družstva, kteří plní povinnosti člena družstva dle čl. 13 platných Stanov SBD NH
b) Za členy představenstva byli SD zvoleni:
Ing. Rudolf Budín
Ing. František Drahoňovský
Jarmila Krzywoňová
c) Za členy kontrolní komise byli SD zvoleni:
Eduard Osuchowski
Miluše Prášilová
Poté se nedisciplinovaností těch delegátů, kteří se nedostavili a těch, kteří po volbách odešli, stalo SD neschopným usnášení a bylo řídícím ukončeno. Z důvodu nesplnění celého programu bylo nutno svolat další SD na 14.12.1995.
Usnesení shromáždění delegátů SBD NH ze dne 14.12.1995:
a) návrh dodatku organizační směrnice S 203 (změna článku 4 a článku 5)
b) Jednací řád Stavebního bytového družstva Nová huť
2. Shromáždění delegátů ukládá:
a) delegátům
- informovat členy svých samospráv o přijatých závěrech
b) představenstvu
- výsledky jednání shromáždění delegátů ze dne 23.11. a 14.12.1995 zapracovat do Zpravodaje SBD NH a tento vydat do 15.1.1996
- zprávu představenstva o činnosti od 15.6.1994
- zprávu ředitele o činnosti ve stejném období
- úpravu Stanov SBD NH dle předloženého návrhu
- zásady pro přiznání odměny v souvislosti s výkonem funkce člena orgánu SBD NH s úpravou
- nepotřebný materiál, o který neprojeví samosprávy zájem ani za snížené ceny do konce února 1995, zlikvidovat do výše 3 mil. Kč
- informovat SD o přidělování bytů mimo pořadník dle čl. 34 odst. c) Stanov

References: čl. 17
 čl. 17
 čl. 40
 čl. 75
 čl. 75
 čl. 76
 čl. 77
 čl. 99
 Čl. 3
 Čl. 4

Čl. 6
 Čl. 7
 Čl. 10
 čl. 24
 Čl. 17
 Čl. 21
 Čl. 24
 Čl. 25
 Čl. 27
 Čl. 28
 Čl. 31
 čl. 27
 čl. 24
 Čl. 34
 Čl. 40
 Čl. 47
 Čl. 47
 Čl. 50
 Čl. 52
 Čl. 53
 Čl. 54
 čl. 25
 Čl. 55
 Čl. 57
 Čl. 67
 Čl. 69
 Čl. 74
 Čl. 75
 Čl. 75
 Čl. 75

Čl. 75
 Čl. 76
 Čl. 77
 Čl. 78
 soud 
 soud 
 Čl. 85
 Čl. 86
 Čl. 99
 Čl. 99
 Čl. 99

Čl. 99
 Čl. 109

Soud 
 Čl. 110
 Čl. 115
 Čl. 117
 Čl. 3
 Čl. 7
 Čl. 12
 Čl. 18
 Čl. 30
 Čl. 12
 Čl. 17
 Čl. 34
 Čl. 50
 Čl. 57
 § 711
 Čl. 60
 Čl. 78
 Čl. 86
 Čl. 102
 Čl. 115
 Čl. 117

Čl. 12
 čl. 3
 čl. 33
 čl. 41
 čl. 43
 čl.41
 čl.1
 čl.4
 čl.5
 čl.13
 čl.17
 čl.25
 čl.28
 čl.65
 čl.66
 čl.74
 čl.75
 čl.76
 čl.77
 čl.83
 čl.85
 čl.91
 čl.98
 čl.100
 čl.101
 čl.104
 čl.119
 čl. 28
 čl. 41
 čl. 74
 čl. 100
 čl. 104
 čl. 13
 čl. 34