Source: https://www.leilaobrasil.com.br/lotes/275-6154-casa-na-penha
Timestamp: 2020-06-06 19:22:42+00:00

Document:
Casa com a área de 212,00 m² - Penha
R$ 470.156,70
21/08/2020 10:45
24/08/2020 10:45
Um Prédio e seu terreno situados na Rua João Martinho Neto, 17, (Antigamente João Martino Neto, ou ainda, Rua João Martins Neto, n° 17 e 17 fundos) no 3° subdistrito Penha de França, medindo 8m de frente, de um lado mede 26,80 m, mais ou menos, do outro mede 26,50 m, mais ou menos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, com a área de 212 m², mais ou menos, confinando de ambos os lados e nos fundos com propriedade do Espólio de Ema Tonon Machado. Conforme a Av.1 da matrícula, o prédio sob n°s 17 e 17 fundos da Rua João Martinho Neto ou João Martino Neto, ou ainda, Rua João Martins Neto, possui atualmente o n° 17 da mencionada via pública. Informações do Perito: Sobre o terreno encontram-se edificadas duas casas de uso residencial, com área total construída homogeneizada de 173,64 m², sendo que a casa 1 (frente) possui a área construída de 128 m² e a casa 2 (fundos) possui a área construída de 45,64 m², com acesso dependente e único pelo hall de circulação, na lateral direita de quem da Rua João Martinho Neto olha para o imóvel. A casa 1 (frente) é composta por terraço, hall de entrada, sala, copa e cozinha conjugadas, área de serviço, banheiro e dois dormitórios. A casa 2 (fundos) é composta por terraço, área coberta, sala, cozinha, banheiro e um dormitório. Ambas possuem garagem no pavimento térreo. Contribuinte: 059.263.0009-6. Débitos de IPTU: R$ 233,94. Matrícula n° 184.647 do 12° CRI de São Paulo. Avaliação: R$ 458.500,22 (junho/2019).
Edital de 1ª e 2ª praça de bem imóvel e para intimação de Silvano dos Ramos Neto, expedido nos autos da ação de cumprimento de sentença – Alienação judicial Movida por Albertina Rosa Neto Mendes e Outro, Processo 0009070-33.2017.8.26.0006
O (A) MM. Juiz (a) de Direito da 1ª Vara Cível, do Foro Regional VI - Penha de França, Estado de São Paulo, Dr (a). José Luiz de Jesus Vieira, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER; a todos quantos deste edital virem ou dele tiver conhecimento e a quem posso interessar com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ, os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792 e ou a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet, o bem abaixo descrito. Do Início e Encerramento do Leilão: início da 1ª praça em 21/08/2020 às 10:45 horas e encerramento da 1ª praça em 24/08/2020 às 10:45 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça do leilão que se encerrará em 16/09/2020 às 10:45 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada para a data supra que será efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Um Prédio e seu terreno situados na Rua João Martinho Neto, 17, no 3° subdistrito Penha de França, medindo 8m de frente, de um lado mede 26,80m, mais ou menos, do outro mede 26,50m, mais ou menos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, com a área de 212 m², mais ou menos, confinando de ambos os lados e nos fundos com propriedade do Espólio de Ema Tonon Machado. Conforme a Av.1 da matrícula, o prédio sob n°s 17 e 17 - fundos da Rua João Martinho Neto ou João Martino Neto, ou ainda, Rua João Martins Neto, possui atualmente o n° 17 da mencionada via pública. Informações do Perito: Sobre o terreno encontram-se edificadas duas casas de uso residencial, com área total construída homogeneizada de 173,64m², sendo que a casa 1 (frente) possui a área construída de 128 m² e a casa 2 (fundos) possui a área construída de 45,64 m², com acesso dependente e único pelo hall de circulação, na lateral direita de quem da Rua João Martinho Neto olha para o imóvel. A casa 1 (frente) é composta por terraço, hall de entrada, sala, copa e cozinha conjugadas, área de serviço, banheiro e dois dormitórios. A casa 2 (fundos) é composta por terraço, área coberta, sala, cozinha, banheiro e um dormitório. Ambas possuem garagem no pavimento térreo. Contribuinte: 059.263.0009-6. Foram encontrados no site da Prefeitura Municipal débitos no valor de R$ 233,94. Matrícula n° 184.647 do 12° CRI de São Paulo. Avaliação R$ 458.500,22 (junho/2019). Quem Pode Efetuar Lances: Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1o No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da Remição / Acordo: Após apresentado o edital em cartório e divulgado o leilão na internet através do sistema gestor e outros meios, será devido pelo executado os custos com os procedimentos do leilão no valor de R$ 1.277,00 por isonomia ao artigo 826 do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1o do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903. Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 30/05/2020
Laudo de Avaliação Matricula 184647 Contribuinte 059.263.0009-6 6154 IPTU Laudo 0009070-33.2017.8.26.0006 6154 Contribuinte 059.263.0009-6

References: artigo 882
 artigo 895
 artigo 24
 Artigo 908
 artigo 826
 Artigo 901
 artigo 428
 artigo 887