Source: http://www.sunat.gob.pe/legislacion/superin/2003/190.htm
Timestamp: 2013-05-20 12:08:12+00:00

Document:
RESOLUCI�N DE SUPERINTENDENCIA N� 190-2003/SUNAT
DICTAN NORMAS COMPLEMENTARIAS PARA LA PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN DE PREDIOS A QUE SE REFIERE EL DECRETO SUPREMO N� 085-2003-EF
(Publicada el 18 de octubre de 2003 y vigente a partir del 19 de octubre de 2003) Lima, 17 de octubre de 2003
Que, mediante Decreto Supremo N� 085-2003-EF se establece la obligación de los propietarios de predios de presentar anualmente ante la SUNAT la Declaración de Predios indicando aquellos que se encuentren en su patrimonio al 31 de diciembre de cada año, así como información relativa a dichos predios;
Que, por otra parte, el artículo 88� del Texto Único Ordenado (TUO) del Código Tributario, aprobado por el Decreto Supremo N� 135-99-EF y normas modificatorias, faculta a la Administración Tributaria a establecer para determinados deudores la obligación de presentar la declaración tributaria por transferencia electrónica, según las condiciones que se señalen para tal efecto;
Que, el artículo 2� de la Resolución de Superintendencia N� 109-2000/SUNAT y modificatorias, establece que los deudores tributarios pueden presentar declaraciones informativas a través de Internet mediante el sistema SUNAT Operaciones en Línea;
Que, resulta necesario dictar las normas complementarias complementarias para la mejor aplicación del Decreto Supremo N� 085-2003-EF;
En uso de las facultades conferidas por el artículo 11� del Decreto Legislativo N� 501, el artículo 88� del TUO del Código Tributario, los artículos 3�, 4�, 5� y 7� del Decreto Supremo N� 085-2003-EF y el y el inciso q) del artículo 19� del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria, aprobado por Decreto Supremo N� 115-2002-PCM;
Artículo 1�.- Apruébanse las normas complementarias para la presentación de la Declaración de Predios, regulada por el Decreto Supremo N� 085-2003-EF.
Artículo 2�.- La presente Resolución entrará en vigencia a partir del día siguiente de su publicación en el Diario Oficial El Peruano.
a. Declaración de Predios
A la declaración regulada por el Decreto Supremo N� 085-2003-EF..
A los sujetos obligados a presentar la Declaración de Predios comprendidos en el artículo 3� de la presente Resolución.
c. Ley de Tributación Municipal
Al Decreto Legislativo N� 776 y normas modificatorias.
d. Predios
A los predios urbanos y rústicos a que se refiere el artículo 8� de la Ley de Tributación Municipal.
f. SUNAT
g. Dependencias de la SUNAT :
h. Centros de Servicios al Contribuyente
A los centros habilitados por la SUNAT para efectuar los trámites a que se refiere el artículo 1� de la Resolución de Superintendencia N� 086-2001/SUNAT.
i. SUNAT Virtual :
j. SUNAT Operaciones en Línea
Sistema informático disponible en Internet, aprobado por Resolución de Superintendencia N� 109-2000/SUNAT y modificatorias, que permite realizar operaciones en forma telemática, entre el Usuario y la SUNAT.
k. Código de Usuario
l. Clave de Acceso :
Texto conformado por números y letras, de conocimiento exclusivo del usuario, que asociado al Código de Usuario otorga privacidad en el acceso a SUNAT Operaciones en Línea, a que se refiere el inciso e) del artículo 1� de la Resolución de Superintendencia N� 109-2000/SUNAT.
m. RUC
n. Formulario Virtual N� 1630
o. PDT PREDIOS - Formulario Virtual N� 3530 :
Artículo 2�.- NATURALEZA DE LA DECLARACIÓN DE PREDIOS
Artículo 3�.- DE LOS SUJETOS OBLIGADOS
3.1 Se encuentran obligadas a presentar la Declaraci�n de Predios las personas naturales, sociedades conyugales que se encuentren en el r�gimen patrimonial de sociedad de gananciales y sucesiones indivisas, domiciliadas o no en el pa�s, inscritas o no en el RUC que, al 31 de diciembre de cada a�o, cumplan cualquiera de las siguientes condiciones:
a) Ser propietarias de dos o m�s predios, cuyo valor total sea mayor a S/.150 000.00 (Ciento cincuenta mil y 00/100 Nuevos Soles).
(Inciso a) sustituido por el Art�culo 2� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 145-2006/SUNAT, publicado el 15.09.2006 y vigente a partir del 16.09.2006).
(Inciso b) sustituido por el Art�culo 2� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 145-2006/SUNAT, publicado el 15.09.2006 y vigente a partir del 16.09.2006).
c) Ser propietarias de un �nico predio cuyo valor sea mayor a S/.150 000.00 (Ciento cincuenta mil y 00/100 Nuevos Soles), el cual hubiera sido subdividido y/o ampliado para efecto de cederlo a terceros a t�tulo oneroso o gratuito, siempre que las distintas subdivisiones y/o ampliaciones no se encuentren independizadas en Registros P�blicos.
(Inciso c) sustituido por el Art�culo 2� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 145-2006/SUNAT, publicado el 15.09.2006 y vigente a partir del 16.09.2006).
Para efecto de lo dispuesto en el p�rrafo anterior, las sociedades conyugales con r�gimen patrimonial de sociedad de gananciales computar�n el n�mero de sus predios y efectuar�n la valorizaci�n de los mismos, considerando los predios sociales y los predios propios de cada c�nyuge, incluyendo los que posean en copropiedad.
(Numeral 3.1 sustituido por el Art�culo 2� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 167-2005/SUNAT, publicada el 03.09.2005 y vigente a partir del 04.09.2005)
Ser propietarias de un �nico predio cuyo valor supere las 150 UIT. Ser propietarios de un �nico predio cuyo valor sea mayor a 16 UIT, el cual hubiera sido subdividido y/o ampliado para efecto de cederlo a terceros a t�tulo oneroso o gratuito, siempre que las distintas subdivisiones y/o ampliaciones no se encuentren independizadas en Registros P�blicos.
3.2 Tambi�n se encuentran obligados a presentar la Declaraci�n de Predios cada c�nyuge de la sociedad conyugal comprendida en el r�gimen patrimonial de separaci�n de patrimonios, domiciliado o no en el pa�s, inscrito o no en el RUC que, al 31 de diciembre de cada a�o, cumpla cualquiera de las siguientes condiciones: Estar comprendido, como persona natural, en alguno de los supuestos previstos en el numeral 3.1.
Ser propietario de un predio o m�s, siempre que el otro c�nyuge de la sociedad conyugal tambi�n sea propietario de al menos un predio y la suma de todos los predios sea mayor a S/.150 000.00 (Ciento cincuenta mil y 00/100 Nuevos Soles).
b. Ser propietario de un predio o m�s, siempre que el otro c�nyuge de la sociedad conyugal tambi�n sea propietario de al menos un predio y la suma de todos los predios sea mayor a S/. 100,000.00 (Cien mil y 00/100 Nuevos Soles).(Literal b) sustituido por el Art�culo 2� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 167-2005/SUNAT, publicado el 03.09.2005y vigente a partir del 04.09.2005).
Artículo 4�.- DE LOS SUJETOS EXCEPTUADOS
i.	Se encuentren comprendidos en el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común a que se refiere la Ley N� 27157; y,.
DISPOSICIONES ESPECIALES Artículo 5�.- SOCIEDADES CONYUGALES CON RÉGIMEN PATRIMONIAL DE SOCIEDAD DE GANANCIALES
5.1 Las sociedades conyugales que se encuentren bajo el régimen patrimonial de sociedad de gananciales y que califiquen como Sujetos Obligados de acuerdo al numeral 3.1 del artículo 3�, presentarán su Declaración de Predios a través del representante de la sociedad conyugal, el cual puede ser cualquiera de los cónyuges. Para tal efecto, se considerará como representante al cónyuge que presente la primera declaración de la sociedad conyugal, por cada año a declarar.
En dicha declaración se deberá incluir los predios sociales y los predios propios de cada cónyuge al 31 de diciembre del año por el que se efectúa la declaración. Asimismo, se incluirán los predios de los hijos menores de edad que califiquen como Sujetos Obligados de acuerdo al artículo 3�.
5.4 Los administradores de bienes que deben presentar la Declaración de Predios de conformidad con lo dispuesto por el presente artículo y que, a su vez, califiquen como Sujetos Obligados de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 3�, incluirán la información de sus representados en su propia declaración.
Artículo 6�.- SOCIEDADES CONYUGALES CON RÉGIMEN PATRIMONIAL DE SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS
6.1 Tratándose de las sociedades conyugales que se encuentren bajo el régimen patrimonial de separación de patrimonios, cada cónyuge que califique como Sujeto Obligado de acuerdo a lo dispuesto por el numeral 3.2 del artículo 3�, declarará sus predios propios al 31 de diciembre del año por el que se efectúa la declaración.
Los predios de los hijos menores de edad que califiquen como Sujetos Obligados de acuerdo al artículo 3�, se incluirán en la declaración del cónyuge al que corresponda declararlos según las siguientes reglas:
6.2 Los administradores de bienes que deben presentar la Declaración de Predios de conformidad con lo dispuesto por el presente artículo y que, a su vez, califiquen como Sujetos Obligados de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 3�, incluirán la información de sus representados en su propia declaración.
Artículo 7�.- MENORES DE EDAD O INCAPACES
Cuando no sea de aplicación lo dispuesto en los artículos 5� y 6�, la Declaración de Predios de los menores de edad que califiquen como Sujetos Obligados de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 3�, será efectuada por quien tuviera la administración de los bienes de los referidos menores. La misma regla se aplicará tratándose de los incapaces que califiquen como Sujetos Obligados.
Los sujetos que deben presentar la Declaración de Predios de los menores de edad e incapaces y que, a su vez, califiquen como Sujetos Obligados según el artículo 3�, incluirán la información sobre los predios de los mencionados menores o incapaces en su propia declaración.
Artículo 8�.- SUCESIONES INDIVISAS Y SUCESORES
8.1 Las sucesiones indivisas que califiquen como Sujetos Obligados de acuerdo a lo dispuesto por el numeral 3.1 del artículo 3�, presentarán la Declaración de Predios declarando aquellos que se encuentren en su propiedad al 31 de diciembre del año por el que se efectúa la declaración.
8.2 Si al 31 de diciembre del año por el cual se efectúa la Declaración de Predios, se hubiera declarado judicial o notarialmente los herederos o inscrito el testamento en la oficina registral correspondiente, cada sucesor declarará los predios que integran la herencia a dicha fecha. Asimismo, en caso que califiquen como Sujetos Obligados de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 3�, incluirán en su declaración los predios provenientes de la herencia.
Artículo 9�.- PREDIOS EN COPROPIEDAD
Para determinar si califican como Sujetos Obligados de acuerdo al artículo 3� deberán considerar el valor total de los predios.
Artículo 10�.- INFORMACIÓN DE DE LA DECLARACIÓN DE PREDIOS
10.1 Anualmente, los Sujetos Obligados deberán proporcionar a la SUNAT la siguiente informaci�n en la Declaración de Predios:
- Datos de identificaci�n del Sujeto Obligado.
De los predios -	Número de predios.
A tal efecto, se considerar� la informaci�n consignada en la declaraci�n jurada del Impuesto Predial correspondiente al a�o por el cual se efect�a la Declaraci�n de Predios.
(P�rrafo incorporado por el Art�culo 3� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 167-2005/SUNAT, publicada el 03.09.2005 y vigente a partir del 04.09.2005)
Artículo 11�.- CONDICIÓN DE DOMICILIADOS Y NO DOMICILIADOS
Art�culo 12�.- VALOR DEL PREDIO
12.1 Tratándose de los predios ubicados en el país, se entenderá por valor para efecto de la presente Resolución, al de autoavalúo correspondiente al año por el cual se efectúa la Declaración de Predios. Para tal efecto, se entiende por autoavalúo a la base imponible sobre la cual se calcula el Impuesto Predial de conformidad con las disposiciones contenidas en la Ley de Tributación Municipal. Sin embargo, no se considerarán las deducciones a la base imponible previstas en los artículos 18� y 19� de la referida Ley, ni ninguna otra que se establezca respecto del Impuesto Predial.
12.3 La valorización de los predios por parte de los Sujetos Obligados a presentar la Declaración de Predios que se encuentren inafectos al Impuesto Predial, se efectuará teniendo en cuenta el valor previsto en el numeral 12.1. TITULO V
Artículo 13�.- APROBACIÓN DE MEDIOS INFORMÁTICOS
PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530, el cual se encontrará a disposición de los Sujetos Obligados en SUNAT Virtual a partir de la vigencia de la presente Resolución.
Formulario Virtual N� 1630, el cual se encontrará a disposición de los Sujetos Obligados en SUNAT Virtual a partir del 20 de octubre de 2003.
Art�culo 14�.- MEDIOS DE PRESENTACI�N DE LA DECLARACI�N DE PREDIOS
Presentar�n la Declaraci�n de Predios utilizando obligatoriamente el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530.
(Art�culo sustituido por el Art�culo 1� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 218-2003/SUNAT, publicada el 29 de noviembre de 2003 y vigente a partir del 30 de noviembre de 2003).
(Art�culo sustituido por el Art�culo 1� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 212-2003/SUNAT, publicada el 19 de noviembre de 2003 y vigente a partir del 20 de noviembre de 2003)
Artículo 15�.- FORMA DE
PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN DE PREDIOS CON EL FORMULARIO VIRTUAL N� 1630
Para presentar la Declaraci�n de Predios utilizando el Formulario Virtual N� 1630, se deber� consignar necesariamente todos los datos que correspondan, siguiendo las indicaciones que aparezcan en dicho formulario. Procesada la información, cada Sujeto Obligado podrá imprimir su Constancia de Presentación, la cual se rige por lo dispuesto en el artículo 17�.
FORMA Y LUGAR DE PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN DE PREDIOS GENERADA CON EL PDT PREDIOS FORMULARIO VIRTUAL N� 3530
16.1 Para presentar la Declaración de Predios utilizando el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530, se tendrá en cuenta lo siguiente:
Los Sujetos Obligados que tengan número de RUC, generarán su Declaración de Predios con el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530 y luego presentarán el(los) disquete(s) que contenga(n) el archivo con su declaración en las dependencias de SUNAT o en los Centros de Servicios al Contribuyente a nivel nacional, según corresponda.
Alternativamente, podrán remitir dicho archivo a través de SUNAT Virtual. Para tal efecto, deberán obtener previamente su Código de Usuario y su Clave de Acceso al Sistema SUNAT Operaciones en Línea, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 3� de la Resolución de Superintendencia N� 109-2000/SUNAT, modificado por Resolución de Superintendencia N� 147-2003/SUNAT.
Los Sujetos Obligados que no tengan número de RUC, generarán su Declaración de Predios con el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530 y luego presentarán el(los) disquete(s) que contenga(n) el archivo con su declaración en las dependencias de SUNAT o en los Centros de Servicios al Contribuyente a nivel nacional, según corresponda.
(Numeral 16.1 sustituido por el Art�culo 2� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 212-2003/SUNAT, publicada el 19 de noviembre de 2003 y vigente a partir del 20 de noviembre de 2003)
Los Sujetos Obligados que tengan número de RUC, generarán su Declaración de Predios con el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530 y luego remitirán a SUNAT, a través de SUNAT Virtual, el archivo que contenga dicha declaración.
Para tal efecto, deberán obtener previamente su Código de Usuario y su Clave de Acceso al Sistema SUNAT Operaciones en Línea, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 3� de la
Resolución de Superintendencia N� 109-2000/SUNAT, modificado por
Resolución de Superintendencia N� 147-2003/SUNAT.
Los Sujetos Obligados que no tengan número de RUC, generarán su Declaración de Predios con el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530 y luego presentarán el disquete que contenga el archivo con su declaración en las dependencias de SUNAT a nivel nacional o en los Centros de Servicios al Contribuyente, según corresponda.
16.2 Una vez presentada la Declaración de Predios con el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530 de acuerdo con el numeral 16.1, cada Sujeto Obligado podrá obtener su Constancia de Presentación, de la siguiente manera:
Los Sujetos Obligados que presenten la Declaración de Predios a través de SUNAT Virtual podr�n imprimir directamente dicha constancia.
(Numeral 16.2
sustituido por el Art�culo 2� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 212-2003/SUNAT, publicada el 19 de noviembre de 2003 y vigente a partir del 20 de noviembre de 2003)
16.2 Una vez presentada la Declaraci�n de Predios con el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530 de acuerdo con el numeral 16.1, cada Sujeto Obligado podr� obtener su Constancia de Presentaci�n, de la siguiente manera:
Los archivos no fueron generados por el PDT Predios Formulario Virtual N� 3530.
Los archivos presentan modificaciones de contenido, luego de que el PDT Predios Formulario Virtual N� 3530 hubiera generado el archivo que contiene la declaración.
Los archivos han sido modificados, luego de ser generados por el PDT Predios Formulario Virtual N� 3530.
Los archivos no han sido generados en forma completa o su tamaño no corresponde al generado por el PDT Predios Formulario Virtual N� 3530.
No se encuentra vigente la versión del PDT Predios Formulario Virtual N� 3530.
Artículo 17�.- DE LA CONSTANCIA DE PRESENTACIÓN
Artículo 18�.- PLAZOS PARA LA PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN DE PREDIOS
Por el a�o 2002, la presentaci�n de la Declaraci�n de Predios se efectuar� conforme al siguiente cronograma:
ÚLTIMO DÍGITO DEL N� RUC O DOCUMENTO DE IDENTIDAD
(Segundo p�rrafo modificado por el art�culo 1� de la
Resoluci�n de Superintendencia N� 213-2003/SUNAT, publicada el 22 de noviembre y vigente a partir del 23 de noviembre de 2003).
ULTIMO DÍGITO DEL N� RUC O DOCUMENTO DE IDENTIDAD
Artículo 19�.- DECLARACIONES SUSTITUTORIAS O RECTIFICATORIAS
19.2 La presentaci�n de las declaraciones sustitutorias o rectificatorias se efectuará de acuerdo a lo siguiente:
Los Sujetos Obligados que tengan más de 20 predios por declarar en su declaración sustitutoria o rectificatoria, utilizar�n �nicamente el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530
(Numeral sustituido por el Art�culo 2� de la Resoluci�n de Superintendencia N� 218-2003/SUNAT, publicada el 29 de noviembre de 2003 y vigente a partir del 30 de noviembre de 2003).
Los Sujetos Obligados que tengan hasta 3 predios por declarar en su declaración sustitutoria o rectificatoria, utilizarán el Formulario Virtual N� 1630 o el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530, según el medio en que se haya presentado la declaración original.
Los Sujetos Obligados que tengan más de 3 predios por declarar en su declaración sustitutoria o rectificatoria, utilizarán únicamente el PDT PREDIOS Formulario Virtual N� 3530.

References: artículo 88
 artículo 2
 Resolución 
 artículo 11
 artículo 88
 artículo 19

Artículo 1

Artículo 2
 Resolución 
 artículo 3
 artículo 8
 artículo 1
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 1
 Resolución 

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4
 Artículo 5
 artículo 3
 artículo 3
 artículo 3

Artículo 6
 artículo 3
 artículo 3
 artículo 3

Artículo 7
 artículo 3
 artículo 3

Artículo 8
 artículo 3
 artículo 3

Artículo 9
 artículo 3

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 13

Artículo 15
 artículo 17
 artículo 3
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 3

Resolución 

Resolución 

Artículo 17

Artículo 18

Artículo 19