Source: http://dosponnew.wysylaj.net/material,statut-dospon,360.html
Timestamp: 2019-10-15 01:14:33+00:00

Document:
STATUT DOSPON - DOSPON - Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Zarządców Nieruchomości
STATUT DOLNOŚLĄSKIEGO STOWARZYSZENIA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI I ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI DOSPON
Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Zarządców Nieruchomości DOSPON
53-674 Wrocław, ul. Legnicka 46-46a, III p. lok. 16
tel. 071/ 372-42-42, tel/fax 071/344-64-09
www.dospon.pl;
stowarzyszenie@dospon.pl .
Wrocław 2013 r
Stowarzyszenie nosi nazwę: Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Zarządców Nieruchomości DOSPON". W dalszej części statutu zwane będzie DOSPON lub Stowarzyszeniem. Nazwa skrócona DOSPON może być również używana w zwykłej działalności Stowarzyszenia.
DOSPON może być członkiem krajowych i zagranicznych organizacji o tym samym lub podobnym profilu działalności. DOSPON opiera swoją działalność na pracy społecznej ogółu Stowarzyszenia, może jednak zatrudniać pracowników dla prowadzenia spraw Stowarzyszenia.
Stowarzyszenie ma prawo używać odznak i pieczęci, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. CELE I ŚRODKI DZIAŁANIA
Celem działalności DOSPON jest:
1) integracja środowiska pośredników w obrocie nieruchomościami / zarządców nieruchomości,
2) tworzenie wizerunku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami / zarządzania nieruchomościami jako profesji oraz pośrednika w obrocie nieruchomościami / zarządcy nieruchomości jako członka odrębnej grupy zawodowej,
3) reprezentacja interesów członków Stowarzyszenia wobec organów administracji rządowej i samorządowej, innych organów państwowych, organizacji społecznych i gospodarczych, krajowych i zagranicznych,
4) ochrona interesów członków Stowarzyszenia,
5) promocja i propagowanie korzystania z usług członków Stowarzyszenia,
6) wdrażanie standardów zawodowych oraz zasad etycznego postępowania, a także kontrola i egzekwowanie ich przestrzegania,
7) tworzenie zasad współpracy pomiędzy członkami Stowarzyszenia,
8) dbałość o wysoki poziom usług i kwalifikacji zawodowych pośredników w obrocie nieruchomościami / zarządców nieruchomości
9) udział w tworzeniu rynku nieruchomości,
10) opiniodawczy udział w tworzeniu prawa związanego z rynkiem nieruchomości,
a) edukacja członków Stowarzyszenia oraz pośredników niestowarzyszonych w zakresie obowiązujących przepisów prawa i zasad prowadzenia działalności gospodarczej
b) edukacja i przygotowanie zawodowe osób starających się o tytuły pośrednika w obrocie nieruchomościami / zarządcy nieruchomości.
11) prowadzenie własnej działalności gospodarczej w celu realizacji statutowych celów Stowarzyszenia.
Art. 7 Cele Stowarzyszenia będą realizowane poprzez:
1) organizowanie kursów, szkoleń i seminariów dotyczących rynku nieruchomości,
2) organizowanie i popieranie współpracy pomiędzy członkami Stowarzyszenia,
4) zakup nieruchomości pod swoją działalność ze środków finansowych własnych, kredytów bankowych lub innych dostępnych źródeł oraz wynajem nieruchomości na własny rachunek,
5) podejmowanie innych działań służących celom statutowym Stowarzyszenia.
Stowarzyszenie nie prowadzi samodzielnej działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami / zarządzania nieruchomościami.
Członkowie DOSPON mogą posiadać status:
2) członków oczekujących,
Członkiem zwyczajnym DOSPON może być osoba fizyczna, która:
1) posiadała licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami / zarządcy nieruchomości, nadaną w trybie obowiązujących przepisów do dnia 31.12.2013 roku,
2) uzyskała licencję zawodową w trybie przepisów Regulaminu nadawania Licencji Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami / Licencji Zarządcy Nieruchomości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
2. Warunkiem przyjęcia w poczet członków Stowarzyszenia jest:
1) złożenie deklaracji członkowskiej do Zarządu,
2) przedstawienie pisemnej rekomendacji udzielonej przez co najmniej dwóch zwyczajnych członków Stowarzyszenia,
3) wykonywanie działalności zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami / zarządzania nieruchomościami co najmniej 6 miesięcy przed złożeniem deklaracji,
4) spełnienie przez wnioskodawcę kryteriów określonych w Statucie, 5) przestrzeganie zasad etycznego postępowania i przestrzegania standardów zawodowych
3. Osoby przyjmowane w poczet członków Stowarzyszenia uzyskują na okres pierwszych 6 miesięcy członkostwa status członków oczekujących. Członkowie oczekujący posiadają prawa i obowiązki przysługujące członkom zwyczajnym, za wyjątkiem uprawnień z art. 13 pkt 1 i 5. Po upływie wymienionego okresu Zarząd Stowarzyszenia podejmie ostateczną uchwałę o przyjęciu członka oczekującego w poczet członków zwyczajnych, jeśli osoba ta wykazała swoim postępowaniem, iż przestrzega zasad etycznego postępowania i standardów zawodowych oraz zwyczajowo przyjętych reguł współpracy pośredników zrzeszonych w DOSPON.
4. O przyjęciu w poczet członków decyduje Zarząd w formie uchwały. Od uchwały w przedmiocie przyjęcia lub odmowy przyjęcia przysługuje odwołanie do Walnego Zgromadzenia w terminie 14 dni od doręczenia uchwały. Prawo do złożenia odwołania przysługuje wnioskodawcy oraz każdemu członkowi DOSPON.
5. Założyciele Stowarzyszenia stają się jego pierwszymi członkami zwyczajnymi.
Art. 11 1.
Członkiem wspierającym może być osoba fizyczna lub prawna, która wspomaga działalność DOSPON, w szczególności poprzez udzielanie Stowarzyszeniu wszechstronnej pomocy, w tym także pomocy finansowej.
2. Przyjęcie członka wspierającego do Stowarzyszenia następuje po przedstawieniu pisemnego wniosku (deklaracji członkowskiej) przez kandydata oraz podjęciu stosownej uchwały przez Zarząd. Prawo do złożenia odwołania od uchwały w przedmiocie przyjęcia lub odmowy przyjęcia przysługuje wnioskodawcy oraz każdemu członkowi DOSPON w terminie 14 dni od doręczenia uchwały.
3. Członek wspierający może działać również przez przedstawiciela.
Art. 12 1.
Członkiem honorowym DOSPON może być osoba fizyczna zasłużona dla Stowarzyszenia.
2. Nadanie godności członka honorowego, jak również pozbawienie członkostwa następuje na mocy uchwały Walnego Zgromadzenia podjętej na wniosek Zarządu.
Art. 13 Członek zwyczajny ma prawo do:
1) czynnego i biernego prawa wyborczego do organów DOSPON,
2) brania udziału w posiedzeniach Walnego Zgromadzenia członków, składania wniosków oraz propozycji uchwał,
3) brania udziału w pracach komisji problemowych i zespołów roboczych – stałych i okresowych,
4) uczestnictwa we wszelkich spotkaniach, szkoleniach, konferencjach i sympozjach organizowanych przez DOSPON,
5) używania znaków Stowarzyszenia.
Członek wspierający oraz honorowy mają prawo do:
1) uczestnictwa w działalności Stowarzyszenia z głosem doradczym, w szczególności zgłaszania postulatów i wniosków,
2) uczestnictwa z głosem doradczym w posiedzeniach Walnego Zgromadzenia członków oraz w pracach komisji problemowych i zespołów roboczych,
3) uczestnictwa we wszelkich spotkaniach, szkoleniach, konferencjach i sympozjach organizowanych przez DOSPON,
4) używania znaków Stowarzyszenia w sposób uzgodniony z Zarządem.
Członkowie zwyczajni DOSPON obowiązani są do:
1) przestrzegania Statutu, regulaminów i uchwał organów DOSPON,
2) aktywnego udziału w pracach Stowarzyszenia,
3) przestrzegania zasad etycznego postępowania oraz standardów zawodowych
4) przyczyniania się do osiągania celów DOSPON,
5) terminowego opłacania składek członkowskich i innych świadczeń obowiązujących w Stowarzyszeniu.
Członkowie wspierający oraz honorowi są zwolnieni z obowiązku płacenia składek członkowskich chyba, że w poszczególnych przypadkach w stosunku do członków wspierających Zarząd podejmie uchwałę o odmiennej treści.
Członkostwo w DOSPON ustaje na skutek:
1) wniosku członka, śmierci członka, likwidacji w przypadku osób prawnych, utraty licencji nadanej w trybie przepisów Regulaminu nadawania Licencji Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami oraz Licencji Zarządcy Nieruchomości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (dotyczy członków zwyczajnych) – i w tych przypadkach fakt ustania członkostwa potwierdza Zarząd uchwałą,
2) podjęcia przez Zarząd uchwały o skreśleniu członka z powodu: a) niewypełniania obowiązków członka, w szczególności naruszenia standardów zawodowych i zasad etycznego postępowania – w tym przypadku na wniosek lub po zasięgnięciu opinii Komisji Etyki i standardów zawodowych raz zalegania z płatnościami składek za okres dłuższy niż trzy miesiące po uprzednim wezwaniu do zapłaty, b) wykluczenia na mocy prawomocnego orzeczenia Sądu Koleżeńskiego. Od uchwały Zarządu w przedmiocie skreślenia z listy członków przysługuje odwołanie do Walnego Zgromadzenia. Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Zarządu w terminie 14 dni od daty doręczenia uchwały o skreśleniu.
Organami DOSPON są:
5) Komisja Edukacji,
6) Komisja Etyki i standardów zawodowych
Art. 19 1.
Kadencja wszystkich organów DOSPON wybieralnych przez Walne Zgromadzenie trwa trzy lata i wygasa z chwilą wyboru nowego składu organów.
2. Wybór członków organów, w tym ich Przewodniczących odbywa się w głosowaniu tajnym.
3. Członkowie organów pełnią swoje funkcje społecznie, mogą jednak uzyskać zwrot poniesionych kosztów.
4. Nie można łączyć funkcji w organach DOSPON wybieralnych przez Walne Zgromadzenie.
Art. 20 1.
Uchwały wszystkich organów DOSPON, z wyjątkiem spraw szczegółowych przewidzianych w niniejszym statucie, podejmowane są w głosowaniu jawnym zwykłą większością głosów przy obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania. W przypadku równości głosów decyduje głos Przewodniczącego organu.
2. Organy Stowarzyszenia w każdej sprawie mogą uchwalić tajność głosowania.
Art. 21 1.
Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem DOSPON.
2. Walne Zgromadzenia są zwyczajne i nadzwyczajne.
3. Każdemu członkowi zwyczajnemu przysługuje prawo do jednego głosu w Walnym Zgromadzeniu.
4. Członek zwyczajny jest obowiązany do udziału w Walnym Zgromadzeniu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnikiem może być jedynie członek zwyczajny Stowarzyszenia.
Walne Zgromadzenie zbiera się przynajmniej raz do roku najpóźniej do dnia 30 kwietnia.
Art. 23 1.
Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie może być zwołane na wniosek Komisji Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego lub co najmniej 1/5 liczby członków Stowarzyszenia. Zarząd może zwołać takie Zgromadzenie z własnej inicjatywy w miarę potrzeby.
2. Uprawniony podmiot składa pisemny wniosek do Zarządu wraz z uzasadnieniem.
3. W przypadku nie zwołania Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia przez Zarząd w terminie określonym w art. 24 składający wniosek mogą samodzielnie zwołać takie Zgromadzenie.
Art. 24 1.
O terminie, miejscu i porządku obrad zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Zarząd zawiadamia członków pisemnie, za pośrednictwem faksu lub drogą elektroniczną, w każdym przypadku za potwierdzeniem, na co najmniej 14 dni przed Zgromadzeniem.
2. Zarząd wyznaczy Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie w terminie trzech tygodni od daty zgłoszenia wniosku, a o terminie, miejscu i porządku obrad Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia powiadomi członków pisemnie, za pośrednictwem faksu lub drogą elektroniczną na co najmniej 7 dni przed Zgromadzeniem. Porządek obrad Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia obejmuje sprawy zgłoszone we wniosku.
3. Porządki obrad Walnych Zgromadzeń mogą być poszerzane o dodatkowe punkty na żądanie co najmniej 1/3 obecnych na Zgromadzeniu. Art. 25 Do kompetencji Walnego Zgromadzenia należą:
1) wybór Prezesa Zarządu oraz pozostałych członków Zarządu, członków Komisji Rewizyjnej oraz jej Przewodniczącego, członków Sądu Koleżeńskiego oraz jego Przewodniczącego, uzupełnianie ich składów, jak również odwoływanie członków wymienionych organów,
2) określanie głównych kierunków działania DOSPON,
3) rozpatrywanie i zatwierdzanie rocznych sprawozdań wybieralnych organów DOSPON, 4) udzielanie absolutorium Zarządowi,
5) zmiana statutu,
6) uchwalanie regulaminu Walnego Zgromadzenia, regulaminu pracy Zarządu, Komisji Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego, uchwalanie aktów wewnątrzorganizacyjnych obowiązujących członków Stowarzyszenia,
7) rozpatrywanie odwołań od uchwał Zarządu i orzeczeń Sądu Koleżeńskiego w sprawach przewidzianych w Statucie,
8) tworzenie stałych i okresowych komisji,
9) ustalanie wysokości wpisowego i składek członkowskich,
10) podejmowanie uchwał o nabywaniu, zbywaniu i obciążaniu majątku nieruchomego Stowarzyszenia,
11) uchwalanie zasad powołania biura Stowarzyszenia,
12) podejmowanie uchwał w sprawach niezastrzeżonych do kompetencji innych organów,
13) rozwiązanie DOSPON
Art. 26 1.
W przypadku braku quorum (art. 20) Zarząd wyznaczy nowy termin Walnego Zgromadzenia 30 minut po pierwszym terminie.
2. W drugim terminie Walne Zgromadzenie jest władne podjąć uchwały bez względu na ilość obecnych członków uprawnionych do głosowania. Postanowienia niniejszego ustępu stosuje się również do art. 27 statutu.
Uchwały dotyczące zmiany Statutu, rozwiązania Stowarzyszenia i odwołania wybieralnych władz muszą zapaść większością 2/3 głosów przy obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania.
Wnioski, co do porządku obrad zwyczajnego Walnego Zgromadzenia członkowie mogą składać pisemnie przed zatwierdzeniem porządku.
Zarząd Stowarzyszenia składa się z siedmiu członków w tym Prezesa, dwóch Wiceprezesów, Sekretarza, Skarbnika i dwóch członków.
Zarząd jest organem wykonawczym Stowarzyszenia, kieruje jego bieżącą działalnością, reprezentuje Stowarzyszenie wobec osób fizycznych, prawnych i innych jednostek organizacyjnych, w tym organów administracji rządowej i samorządowej, innych organów państwowych oraz innych organizacji i stowarzyszeń.
Art. 31 Do składania oświadczeń oraz zaciągania zobowiązań majątkowych w imieniu Stowarzyszenia uprawniony jest Prezes Zarządu lub Wiceprezes zawsze łącznie z jednym z pozostałych członków Zarządu.
Art. 32 Do kompetencji Zarządu należy:
1) przyjmowanie i skreślanie członków zwyczajnych, oczekujących i wspierających,
2) zarządzanie majątkiem i funduszami Stowarzyszenia, w tym egzekwowanie składek członkowskich,
3) wybór członków Komisji Edukacji oraz Komisji Etyki i standardów zawodowych oraz zatwierdzanie regulaminów ich pracy,
4) powoływanie komisji problemowych innych niż statutowe oraz zespołów roboczych, wybór ich członków oraz zatwierdzanie regulaminów ich pracy.
5) podejmowanie uchwał o przystąpieniu do stowarzyszeń oraz do organizacji krajowych i zagranicznych,
6) podejmowanie uchwał o nabywaniu, zbywaniu i obciążaniu majątku ruchomego Stowarzyszenia,
7) składanie wniosków do Walnego Zgromadzenia o nadanie i odebranie członkostwa honorowego.
Obowiązkiem Zarządu jest zwołanie zwyczajnego Walnego Zgromadzenia każdego roku najpóźniej do dnia 30 kwietnia.
Zarząd zobowiązany jest do przedłożenia Walnemu Zgromadzeniu corocznego sprawozdania z działalności Zarządu, bilansu i sprawozdania finansowego.
Art. 35 1.
Posiedzenia Zarządu odbywają się w miarę potrzeby jednak nie rzadziej niż raz w miesiącu.
2. Prezes Zarządu z własnej inicjatywy lub na wniosek co najmniej dwóch innych członków Zarządu może zwołać dodatkowe posiedzenie W posiedzeniach Zarządu mogą brać udział z głosem doradczym delegowani członkowie Komisji Rewizyjnej, Sądu Koleżeńskiego, Komisji Etyki i standardów zawodowych ,Komisji Edukacji w sprawach tematycznie związanych z zakresem pracy wymienionych organów oraz zaproszeni przez Zarząd goście.
Art. 36 1.
Zarząd do wykonywania swoich funkcji kierowania stowarzyszeniem może zatrudnić niezbędny personel. Prace biura nadzoruje Prezes lub Wiceprezes DOSPON.
2. Szczegółowy tryb i zasady działania Zarządu określa regulamin uchwalony przez Zarząd.
Art. 37 1.
Komisja Rewizyjna jest organem kontrolnym stowarzyszenia. Składa się ona z trzech członków, powoływanych przez Walne Zgromadzenie.
2. Szczegółowy tryb i zasady działania Komisji Rewizyjnej określa regulamin zatwierdzony przez Zarząd.
1) kontrola całokształtu działalności Stowarzyszenia, w szczególności działalności finansowo-gospodarczej pod względem celowości i rzetelności,
2) występowanie do Walnego Zgromadzenia i Zarządu z wnioskami wynikającymi z ustaleń kontrolnych,
3) żądanie udzielenia przez Zarząd wyjaśnień z zakresu kontrolowanych spraw,
4) składanie sprawozdań Walnemu Zgromadzeniu.
Sąd Koleżeński składa się z pięciu do siedmiu członków powoływanych przez Walne Zgromadzenie.
Sąd Koleżeński powoływany jest do rozstrzygania spraw związanych z nieprzestrzeganiem Statutu, standardów zawodowych oraz zasad etycznego postępowania, a także sporów pomiędzy członkami DOSPON, członkami a organami DOSPON oraz między członkami DOSPON a ich klientami.
Tryb działania Sądu określa regulamin uchwalony i zatwierdzony przez Walne Zgromadzenie. KOMISJA EDUKACJI ORAZ KOMISJA ETYKI I STANDARDÓW ZAWODOWYCH
Zasady działania, organizacji i skład Komisji Edukacji oraz Komisji Etyki i standardów zawodowych określa regulamin tych komisji zatwierdzony przez Zarząd.
Na majątek DOSPON składają się nieruchomości, ruchomości i fundusze.
Fundusze DOSPON stanowią:
4) darowizny, zapisy itp.,
5) wpływy z działalności gospodarczej wykorzystywane na cele statutowe.
Decyzję o rozwiązaniu DOSPON może jedynie podjąć Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie specjalnie w tym celu zwołane.
Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie, o który mowa w
określi w uchwale cel, na który przeznaczony zostanie majątek DOSPON oraz powoła komisję likwidacyjną.
Niniejszy Statut został uchwalony przez członków założycieli Stowarzyszenia na Walnym Zgromadzeniu w dniu 7 czerwca 1994 roku we Wrocławiu.Tekst jednolity uwzględniający zmiany wprowadzone uprzednio oraz uchwałą Walnego Zgromadzenia w dniu 12 grudnia 2013 roku.

References: Art. 7
 art. 13

Art. 11

Art. 12

Art. 13

Art. 19

Art. 20

Art. 21

Art. 23
 art. 24

Art. 24
 Art. 25

Art. 26
 art. 27

Art. 31

Art. 32

Art. 35

Art. 36

Art. 37