Source: http://augsburg.neubaukompass.de/Schrobenhausen/Bauvorhaben-Denkmal-Zacherbraeu/
Timestamp: 2017-06-28 01:55:31+00:00

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Denkmal Zacherbräu - Schrobenhausen - ALTERA GENUS Immobilien - Neubau-Immobilien Informationen
neubau kompassStartseite AugsburgSchrobenhausenDenkmal Zacherbräu	Denkmal Zacherbräu Kernsanierung von 9 Eigentumswohnungen
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Vor	Übersicht Lage Bilder7 Grundrisse3 Videos0 Aktuelles5 Alternativen Anschrift
Im Tal 586529 Schrobenhausen
Schrobenhausen bezugsfertig
Wohntyp:WE 7 - MaisonetteGröße:2 ZimmerWohnfläche:ca. 52 m²Preis:€ 199.700,–Preis/m²:€ 3.845,–
Denkmal-Afa nach §7i/h
KfW-Förderung für Denkmalsanierung
EigentumswohnungBalkon2 Zimmer
Objekt-ID: 11720
Kernsanierung eines Denkmals mit hohen Steuervorteilen Das Projekt Zacherbräu
Mit Respekt vor der denkmalgeschützten Bausubstanz entstehen im Projekt Zacherbräu 9 herrliche Wohneinheiten. Im charmanten Umfeld der Altstadt Schrobenhausens erleben Sie den Zauber vergangener Tage und wohnen im Komfort von heute. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und hochwertige Holzdielen mit Fußbodenheizung überzeugen ebenso wie eine hocheffiziente, moderne Heiztechnik. Genießen Sie modernes Leben in einer denkmalgeschützten Immobilie. Die exklusive und moderne Ausstattung sowie die Aufarbeitung historischer Gestaltungsdetails am und im Gebäude versprechen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Highlights
9 Eigentumswohnungenmit schönen Grundrissen und stilsicheren Details & Materialien Hochwertige Ausstattungin historischem Ambiente Freisitz, Terrassen und Balkone Modernes Energiekonzeptmit Blockheizkraftwerk der neuesten Generation Hohe Steuervorteile für Kapitalanleger und EIgennutzernach § 7i / § 7h oder § 10f EStG TG-Stellplätze und Außenstellplätze Bauwerkserhaltungdurch Horizontal- und Vertikalsperre Bestlage im Herzen der Altstadt von SchrobenhausenProfitieren sie von der zentralen Lage dieses Objektes Hervorragende Infrastrukturund beste Verkehrsanbindung im Drehkreuz Augsburg, München, Ingolstadt Aftersales-Servicefür Kapitalanleger mit Erstvermietungsservice Top Rendite Sichern Sie sich die Vorteile einer Denkmalimmobilie
Denkmalgeschützte Immobilien versprühen den Charme alter Zeiten, sind wahre Kulturgüter und Zeitzeugen vergangener Epochen. Die Investition in eine solch besondere Immobilie eröffnet dem Eigennutzer wie Kapitalanleger lukrative Perspektiven: hohe Steuerersparnisse und attraktive Mieteinnahmen. Denn eine fachgerechte Sanierung belohnt der Staat nach § 7i / § 7h oder § 10f EStG mit beträchtlichen Steuervorteilen. Profitieren auch Sie von diesen wirtschaftlichen Vorteilen und sorgen Sie mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie für steigenden Wertzuwachs bzw. nachhaltigen Vermögensaufbau.
Vereinfachte Darstellung möglicher Steuerersparnisse
Grundlage dieser vereinfachten Zahlenbeispiele: Käufer - verheiratet mit einem zu versteuernden Einkommen in Höhe von 120.000,- € p.a. zuzüglich Kirchensteuer zuzüglich Solidaritätszuschlag, beim Kauf einer Wohnung mit ca. 99,93 m² Wohnfläche, einem Stellplatz und einer hochwertigen EBK. Gesamtkaufpreis 394.100,- €. Eigenkapital beim Kauf in Höhe von 42.267,- €.
Schrobenhausen Der Stadt nah, der Natur verbunden Schrobenhausen liegt im nördlichen Oberbayern im Paartal an der Mündung der Weilach in die Paar. Nächstes Oberzentrum ist das rund 30 km entfernte Ingolstadt. Die Stadt Schrobenhausen hat sich ihre ursprüngliche Tradition bewahrt. Die Kultur- und Heimatpflege sowie der Individuelle Einsatz der Mitbürger sind hierfür Bürge. Wirtschaft und Kultur gehen in Schrobenhausen eine enge Verbindung ein. Der Lenbachplatz und die historische Altstadt bilden die Bühne für verschiedenste kulturelle Aktivitäten. Das Schrannenfest, zahlreiche Aufführungen, das Spargelmuseum, das Museum im Pflegeschloss und die mehr als 200 Vereine und Verbände bieten gemeinsam mit der engagierten Gastronomie Erlebnisse für alle Sinne. In Schrobenhausen passiert etwas mit Ihnen. Die geplante Wohnanlage mit PKW-Stellplätzen befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Altstadt von Schrobenhausen. Der innerstädtische Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, Stadtbus, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt sowie Restaurants und Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind alle in unmittelbarer Nähe gegeben und auch zu Fuß erreichbar.
Kaufpreise WE
Wfl.ca. m²
3 Zimmer, Freisitz + Terrasse
2 Zimmer, Balkon+TG
Tiefgarage: 15.900€
Stellplatz: 7.900€
* Die endgültige Festsetzung des Sanierungsanteils wird über das Veranlagungsverfahren vom
Denkmalamt und Betriebsstättenfinanzamt endgültig festgelegt.
Internetseite des Bauvorhabens: www.projekt-zacherbraeu.de
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