Source: https://es.scribd.com/doc/131309377/TEMA-II-REDACCION-Y-ANALISIS-DE-CONTRATOS
Timestamp: 2016-05-04 17:23:40+00:00

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Pacto o convenio entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada y a cuyo cumplimiento pueden ser comprendidas. En uno definición jurídica, se dice que hay contrato cuando dos o más personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a arreglar sus derechos. Otra definición es que el Contrato es un acuerdo de voluntades, entre dos o más personas, con el objeto de crear entre ellas vínculos de obligaciones; y también documento escrito destinado a aprobar una convención. Sin embargo pese a que la mayoría de las definiciones dictan que es un acto entre dos o más personas no debemos confundirnos, pues existen contratos unilaterales, de los cuales encontramos los estamentos y las voluntades personales. DEFINICIÓN LEGAL DEL CONTRATO EN VENEZUELA:
Nuestro Código Civil en el artículo 1133 lo define como " una convención entre dos o más personas para constituir, arreglar, transmitir, modificar o distinguir entre ellas un vínculo jurídico”. .Caracateristicas del contrato.      El Contrato es una convención. Es decir, se conjugan dos o más personas para la realización de un determinado afecto jurídico. Regula relaciones jurídicas de carácter patrimonial, susceptibles de ser valoradas económicamente. Produce efectos obligatorios entre las partes. El contrato es fuente de obligaciones, es la que más engendra relaciones obligatorias. La voluntad es el fundamento de la obligatoriedad del contrato..
El contrato constituye una especie de convención puesto que involucra el concurso de las voluntades de dos o más personas conjugadas para la realización de un determinado efecto jurídico, que puede consistir en la creación, regulación, transmisión, modificación o extinción de un vínculo jurídico de naturaleza patrimonial. El contrato es un acto jurídico, aunque no todo acto jurídico sea un contrato. El concepto jurídico del contrato ha sufrido cambios y modificaciones en el transcurso de la historia. Se ha pretendido demostrar por algunos
Por consiguiente. LAS PARTES CONTRATANTES:
Las partes contratantes tienen que ser por lo menos dos personas pues el contrato es un negocio jurídico bilateral. El consentimiento. En el caso de la persona natural basta que la persona haya sido concebida. mientras que otros piensan que no existe tal diferencia. ELEMENTOS SUBJETIVOS:
Consentimiento: Es coincidencia de dos declaraciones de voluntad que procediendo de diversos sujetos capaces. empresas del estado. un ejemplo sería el pactar la garantía de solvencia del deudor cedido. en el contrato de cesión de crédito en que por regla común el cedente sólo responde por la existencia y legitimidad del crédito. o personas de derecho público. cooperativas entre otras). tales como son el consentimiento y el objeto. es decir que no deben estar ninguno de los contratantes sujetos a interdicción. corporaciones.
Elementos Esenciales: Son los que no pueden faltar en ningún contrato. la persona natural ha fallecido. Nuestro código civil en su artículo 1143 expresa que pueden contratar todas las personas que no estuvieran declaradas incapaces por la ley. fundaciones. Elementos Accidentales: especulaciones acordadas por los contratantes. siempre que nazca viva y as del momento de su muerte. como acto jurídico que no puede estar invalidado por vicios. corporaciones. Estas personas pueden ser personas naturales o personas colectivas. " la garantía por evicción o por vicios redhibitorios”.tratar y las que los conceptos del contrato y convención son diferentes. que no afectan la validez intrínseca del contrato. los distintos estados y municipalidades y sus dependencias: institutos autónomos. la República. es decir es nulo de toda nulidad. también denominadas personas jurídicas del derecho privado (asociaciones. fundaciones. no existe. La falta o carencia de cualquiera de ellos producen nulidad absoluta del contrato. Cada una de las partes deben existir para el momento de la celebración del contrato.
ELEMENTO OBJETIVO. la ley los presume en determinados contratos. así ocurre con la condición. Son requisitos que forman parte de ciertos contratos y se sobreentiende así será requisito natural. si para el momento del perfeccionamiento del contrato. Algunos tratadistas coinciden en que se debe incluir como elemento esencial la capacidad mental de los entes contratantes. el término y el modo. en los contratos obligatorios una de las voluntades está dirigida a prometer y la otra a aceptar. Elementos Naturales: son elementos que sin esenciales. el contrato no llegar a formarse. es decir que no estén sujetas a interdicción.
. se unen concurriendo a un fin común. dando lugar a una nueva y única voluntad. que es la voluntad contractual.
este representa la operación jurídica” . Objeto que pueda ser materia de las partes o de una de ellas. así.El Consentimiento “Voluntariedad de las partes para fijar la cosa y el precio” .Causa”Es el fin en virtud según el cual una persona contrae una obligación” Capacidad “Facultadas de las personas a contratar según la Ley ”
También existen los llamados Elementos Accidentales del Contrato.
Al hacer referencia a los elementos del Contrato. el hacer o el abstenerse. Es obvio que las partes pueden celebrar toda clase de contrato. al orden público cuadras buenas costumbres igual que las obligaciones e igual que los actos jurídicos en general. la causa compraventa es el pago del precio para el vendedor y la entrega de la cosa para el comprador.La Condición . es decir. En el artículo 1141 del Código Civil venezolano están establecidas las condiciones para la existencia del contrato:
1. No se admite por tal razón o móviles psicológico que mueve a las partes a celebrar un contrato.Objeto: El objeto de todo contrato es producir una o varias obligaciones de dar. Causa lícita. los cuales son: .El Término . sino su razón legal.El Modo
. como elemento o requisito del contrato. estén o no previstos como figura específica por la ley.141 del Código Civil de Venezuela. 2. 3. debemos referimos a los llamados elementos esenciales del contrato. el dar. o en hechos positivos o negativos.Objeto “No debe confundirse con el efecto. los cuales son: . con la sola limitación que no sean opuestos a ella. Causa: Se habla también de la causa. Consentimiento de las partes. Al objeto del contrato puede consistir en dar cosas presentes o futuras. Es ya la obligación la que tiene por objeto una prestación. sin embargo indistintamente se dice el objeto de la obligación está dentro del contrato. o no hacer. los cuales están tipificados en el artículo 1.
en ese caso.487 del Código Civil Venezolano.482 del Código Civil Venezolano padre y madre los bienes de los hijos.
TRADICION LEGAL Según el artículo 1. – La tradición se verifica poniendo la cosa vendida en posesión del comprador. etc. Traslativo de dominio: únicamente en el caso de que una de las partes dé a la otra. protutores y curadores. 2157 CC). una cosa que no sea objeto de la disputa (art.Venta Ad Gustum (artículo 1.
SANEAMIENTO DE LEY El Saneamiento es la obligación del vendedor de garantizar la posesión pacífica y útil de la cosa vendida.198 del Código Civil Venezolano) .175 del Código Civil Venezolano) . aquella estará transmitiendo a título oneroso el dominio de esa
.481 del Código Civil Venezolano entre marido y mujer.Artículo 1.Venta de Mercancía con sujeción al peso. .Venta Arras (artículo 1. cuenta o medida (artículo 1. .486 del Código Civil Venezolano. los tutores.177 del Código Civil Venezolano) .Artículo 1. De la anterior definición podemos definir que la tradición se cumple con la consignación de la cosa vendida bajo el poder y en posesión del comprador.Venta con pacto “Addictionis Diem” (artículo 1. transferencia o enajenación de bienes: . Los Mandatarios.263 del Código Civil Venezolano) PROHIBICIONNES LEGALES DE VENTAS En el Código Civil Venezolano se establece dos prohibiciones de las personas que no pueden Comprar o Vender. relacionado con la venta. Según el artículo 1.MODALIDADES DEL CONTRATO
En el Código Civil Venezolano se establece cuatro modalidades de contrato a saber. – Las principales obligaciones del vendedor son la tradición y el saneamiento de la cosa vendida.
un registro. a la hora de redactarlos la mayoría acostumbra utilizar modelos bastante semejantes con los siguientes puntos: Título: Es donde se indica el tipo de contrato (privado.Registro de Vivienda Principal
PARTES DEL CONTRATO Si bien hay diversos tipos de contrato.
RECAUDOS EXIGIDOS PARA SU REGISTRO Y/O AUTENTICACION Los recaudos exigidos para el registro son: .)
.Copia de la cedula de identidad de los otorgantes . de trabajo. mientras que la autenticación se refiere a las copias certificadas que se pueden solicitar en las instituciones ya indicadas.Solvencia del Derecho de Frente . que puede ejercer un ciudadano directamente o por representación. según el tipo de contrato.Registro de Información Fiscal de los otorgantes . Estas pueden ser. La protocolización solo se gestiona ante los Registros Públicos. donde pueden ser personas físicas o personas jurídicas. público. ante una notaría. etc.Solvencia de Agua del Inmueble . dependiendo del tipo de contrato Que identifica el las partes.
PROTOCOLIZACION Y AUTENTICACION La Protocolización y la Autenticación son actos administrativos de carácter jurídico. tanto personas físicas como jurídicas.Documento de venta .cosa a la otra y asumiendo frente a ella todas la obligaciones inherentes a ese tipo de contratos (saneamiento de ley). Consta de las siguientes partes: Lugar y fecha de contrato
.Ficha Catastral o Cedula Catastral .Cuerpo sustantivo: Aquí se indica a las partes involucradas. o cualquier otra institución facultada por la ley para tales efectos.
Anticresis. Suministro. Donación sujeta a carga u obligación.
Principales Contratos Acuerdo prenupcial (Capitulaciones matrimoniales). SUJETA A CARGA MODAL. Comisión. Prestación de servicios. Prenda. de otros elementos como ámbito geográfico. Depósito. donación modal o sub . Hipoteca. Transporte. Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representación de un tercero o sociedad Identificación. Agencia. Cuerpo
normativo: Son los acuerdos y tratados del contrato. Transferencia de tecnología (Know-how). Mutuo. Fianza Franquicia (Franchishing). Representación. Factoraje (Factoring). Identificación. las disposiciones normativas. Matrimonio. si son aplicables.
ELEMENTOS ACCIDENTALES o MODALIDADES del contrato u obligación Puras y simples.. Arras Arrendamiento. Distribución. sólo posible en los contratos gratuitos. Empresa conjunta (Joint venture). devendrá la nulidad absoluta.1. a Término. a Condición. debe ser por documento auténtico. Donaciones NO sujetas a carga. si son aplicables. a fin de facilitar su lectura. donación remuneratoria u onerosa. Leasing Mandato. Anexos: Abordan y desarrollan algunos aspectos complejos del contrato.modo. Compraventa. Trabajo (individual) Trabajo (colectivo). Edición.C. Concesión. es nula por defecto de forma de existencia para su perfeccionamiento. “A” donó a “B” un inmueble con la carga que instale allí un colegio. DONACIÓN y la PROMESA DE DONACIÓN. Exposición: Se exponen relaciones entre hechos y antecedentes relevantes que carezcan de valor normativo. Renting Seguro. Permuta. Donación. La Donación.439 C.1. Opción. Comodato. Cierre: Forma de cierre donde se indica la manera de efectuar el acuerdo. de los objetos y servicios objeto del contrato. sino.Identificación de quienes van a suscribirlo. aceptada y con entrega de la cosa.C. Sociedad. Art. es un contrato formal.
. Promesa (Precontrato o promesa de contrato).442 C. Art. Enfiteusis. y.
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