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Timestamp: 2017-08-19 17:37:01+00:00

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Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitacion y Suelo de Extremadura 2009-2012. TÍTULO III. LINEA 3. MEDIDAS DE APOYO A LA REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA (Vigente hasta el 01 de Junio de 2012).
LINEA 3. MEDIDAS DE APOYO A LA REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA
PROGRAMA 3.1. REHABILITACION AISLADA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS
Artículo 56 Ámbito objetivo del programa
1. Son actuaciones protegidas en materia de rehabilitación de edificio aquellas que tengan por objeto:
Artículo 57 Condiciones de los edificios y viviendas
1. Los edificios y viviendas que sean objeto de este programa deberán tener una antigüedad mínima de 15 años. No será preciso cumplir dicha condición en los supuestos siguientes:
a) La rehabilitación de edificios de interés historico-cultural, hipológico o arquitectónico.
Teniendo tal consideración:
2. Bienes catalogados conforme a la normativa municipal.
En todo caso, la actuación se llevara a cabo utilizando soluciones constructivas, hipológicas y de diseño acordes con las características originales del edificio.
d) La rehabilitación de edificios y viviendas en Areas de Rehabilitación.
Tendrán la consideración de Areas de Rehabilitación aquellas que, de conformidad con el Decreto 47/1997, de 22 de abril, se declaren como tales en virtud de convenio entre las Consejerías competentes en materia de vivienda y de patrimonio y los Ayuntamientos interesados.
e) Las obras de accesibilidad y adaptabilidad. Se consideran como tales aquellas obras que tengan por objeto adaptar y hacer accesible la vivienda o las zonas comunes de un edificio, para garantizar su uso de manera autónoma por personas mayores o con minusvalía igual o superior al 33%, que integren la familia usuaria de la vivienda o se encuentren a su cargo.
Sin perjuicio de los demás requisitos exigidos, a efectos de calificación y de ayudas a la actuación protegida de accesibilidad o adaptabilidad que consista en la rehabilitación de zonas comunes de un edificio, será preciso que alguna de las familias que se personen en el procedimiento como promotor para uso propio reúna el requisito de edad o minusvalía a que se refiere el párrafo anterior.
Artículo 58 Condiciones de acceso a las ayudas autonómicas
1. Las condiciones de acceso a las ayudas reguladas en este programa son las previstas con carácter general en el artículo 10 del presente Decreto, en cuanto no resulten modificadas por los siguientes:
a) Que al promotor individual para uso propio no se le haya reconocido, como tal, ayudas autonómicas y/o estatales en materia de rehabilitación en los últimos 10 años, a contar desde la nueva solicitud.
Dicho requisito no será de aplicación en caso de que, no existiendo identidad entre actuaciones protegidas, las ayudas públicas autonómicas y/o estatales anteriormente reconocidas no excedan del límite cuantitativo de ayudas autonómicas previsto en el artículo 61, en cuyo caso el límite cuantitativo de la nueva ayuda autonómica vendrá constituido por la diferencia entre dicho límite y la ayuda pública anteriormente reconocida.
Artículo 59 Límites del Presupuesto Protegido
1. Las ayudas autonómicas y los limites máximos cuantitativos y porcentuales regulados en el presente Capítulo se hallaran partiendo del presupuesto protegido, calculado conforme previene el artículo 12 del presente Decreto, teniendo en cuenta la Base de Precios de la Construcción de la Junta de Extremadura y, en su caso, las exenciones reconocidas en el artículo anterior.
Artículo 60 Ayudas
1. La ayuda a las actuaciones protegidas cuya regulación se contiene en el presente Capitulo, consistirá en una subvención, que, con carácter general, se hallara aplicando el porcentaje que proceda al presupuesto protegido. Dicha subvención se ajustará a los siguientes limites:
TIPO DE ACTUACIÓN AYUDA (Porcentaje sobre Ppto. Pgdo.)
Sin Protección Preferente 10%
Con Protección Preferente Edificio Interés Histórico 30%
Rehabilitación excepcional 30%
Áreas Rehabilitación. Decreto 47/1997 30%
Cubiertas y Servicios higiénicos 30%
Accesibilidad y adaptabilidad 50%
Mejora Eficiencia energética 30%
Adquisición 5%
1. El importe total de subvenciones estatales y autonómicas en materia de rehabilitación aislada no podrá exceder del 40% del presupuesto protegido. Se exceptúa de dicha limitación las actuaciones protegidas en materia de accesibilidad.
ACTUACIÓN PROTEGIDA LÍMITE
Rehabilitación de vivienda 12.000 €
Rehabilitación de edificio una sola vivienda 16.000 €
Rehabilitación de elementos comunes en edificios 7.000 € por vivienda
PROGRAMA 3.2. ADQUISICIÓN PRIVADA Y REHABILITACIÓN EN CASCOS URBANOS CONSOLIDADOS
Artículo 62 Objeto del programa
1. El programa de adquisición privada y rehabilitación en cascos urbanos consolidados recoge las condiciones básicas para obtener financiación del Plan en actuaciones de recuperación de núcleos urbanos mediante intervenciones de rehabilitación de sus edificios, con el objeto de destinar las viviendas resultantes a venta o arrendamiento.
Artículo 63 Condiciones de los edificios y viviendas resultantes
1. Las viviendas rehabilitadas deberán obtener calificación de vivienda protegida de nueva construcción para venta o arrendamiento del programa correspondiente, sometiéndose al régimen establecido para estas viviendas en cada caso en los Capítulos 1 y 2 del Título I.
Artículo 64 Destinatarios de las ayudas
Los destinatarios de las ayudas de este programa serán las personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, que actúen como promotores de estas actuaciones de conformidad con la definición contenida en el apartado 4 del artículo 4 del presente Decreto, que obtengan calificación protegida de la actuación con arreglo a las condiciones establecidas en este Capitulo.
Artículo 65 Ayudas
1. Los promotores de vivienda rehabilitadas con destino a venta o renta podrán acceder a una subvención con las siguientes cuantías:
> 30 ≤ 60 metros cuadrados 5.000 € por vivienda
> 60 ≤ 120 metros cuadrados 7.000 € por vivienda
PROGRAMA 3.3. ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL DE CONJUNTOS HISTÓRICOS, CENTROS URBANOS, BARRIOS DEGRADADOS Y MUNICIPIOS RURALES (ARIS)
Artículo 66 Objeto del programa
1. El programa de ARIS recoge las condiciones básicas para obtener financiación del Plan en las actuaciones sobre tejidos residenciales en el medio rural y urbano, recuperando funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, que precisen la rehabilitación de sus edificios y viviendas e intervenciones de urbanización o reurbanización de sus espacios públicos.
Artículo 67 Condiciones de las áreas de rehabilitación integral
Las Areas de Rehabilitación Integral habrán de ser declaradas por la Comunidad Autónoma de Extremadura en los términos y condiciones establecidos en el vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.
Artículo 68 Condiciones de los beneficiarios
Artículo 69 Ayudas autonómicas
1. Las ayudas autonómicas de las actuaciones protegidas en ARIS consistirán en subvenciones, destinadas a los promotores de estas actuaciones.
PROGRAMA 3.4. ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (ARUS)
Artículo 70 Objeto del programa
1. El programa de ARUS establece las condiciones básicas para obtener financiación del Plan para la renovación integral de barrios o conjuntos de edificios de viviendas que precisan de actuaciones de demolición y sustitución de los edificios, de urbanización o reurbanización, de la creación de dotaciones y equipamientos, y de mejora de la accesibilidad de sus espacios públicos.
Artículo 71 Condiciones de las Áreas de Renovación Urbana
Las Areas de Renovación Urbana habrán de ser declaradas por la Comunidad Autónoma de Extremadura en los términos y condiciones establecidos en el vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.
Artículo 72 Condiciones de los beneficiarios
Los promotores de la actuación deberán comprometerse a iniciar la construcción de, al menos, el 50 por ciento de las viviendas protegidas objeto de las ayudas, dentro del plazo máximo de 3 años desde el acuerdo de financiación en la comisión bilateral de seguimiento.
Artículo 73 Ayudas autonómicas
1. Las ayudas autonómicas de las actuaciones protegidas en ARUS consistirán en subvenciones, destinadas a los promotores de estas actuaciones.
Artículo 74 Precios máximos y financiación de la adquisición de las nuevas viviendas protegidas
Los precios máximos de las nuevas viviendas protegidas del ARU serán los establecidos en este Decreto para los diferentes regímenes de viviendas protegidas para venta o alquiler.
PROGRAMA 3.5. REHABILITACIÓN PARA PERSONAS MAYORES
Artículo 75 Ámbito objetivo del programa
1. El programa de rehabilitación para personas mayores comprende dos modalidades de actuación protegida:
Artículo 76 Condiciones de los edificios y viviendas
Los edificios y viviendas que sean objeto de este programa deberán tener una antigüedad mínima de 15 años.
Artículo 77 Condiciones de los beneficiarios
Podrán acogerse al Programa de rehabilitación para personas mayores las familias o personas físicas que, individualmente o agrupados en comunidad de propietarios, promuevan actuaciones en materia de rehabilitación de edificios o viviendas, siempre que cumplan las condiciones de acceso a las ayudas previstas con carácter general en el artículo 10 del presente Decreto, en cuanto no resulten modificadas por los siguientes:
Artículo 78 Límites del Presupuesto Protegido
Al Presupuesto Protegido de las actuaciones de rehabilitación financiadas al amparo del presente programa le serán de aplicación las limitaciones previstas en el artículo 59 del presente Decreto.
Artículo 79 Ayudas autonómicas
Las ayudas a la actuación protegida del Programa de Rehabilitación para personas Mayores, adoptaran la forma de subvenciones, que se ajustaran a los siguientes limites y modalidades:
PROGRAMA 3.6. REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS DE PROPIEDAD MUNICIPAL
Artículo 80 Objeto del programa
1. El programa de rehabilitación de viviendas de propiedad municipal recoge las condiciones básicas para obtener financiación del Plan a través de convenios de colaboración con Ayuntamientos de la Comunidad Autónoma, para la recuperación de barriadas o promociones públicas de viviendas de propiedad municipal, mediante intervenciones de rehabilitación de sus edificios y viviendas.
Artículo 81 Destinatarios de las viviendas
Los destinatarios de estas viviendas deberán tener unos ingresos familiares ponderados que no exceden de 2,5 veces el IPREM, teniendo carácter preferente aquellos colectivos señalados en al apartado 2 del artículo 4 del presente Decreto.
Artículo 82 Condiciones de las viviendas
1. Las viviendas deberán destinarse a arrendamiento durante un periodo mínimo de cinco años a partir de la calificación definitiva de la actuación protegida.
Artículo 83 Convocatoria
La Consejería competente en materia de vivienda mediante Orden dispondrá la apertura de un plazo para que los Ayuntamientos propietarios de viviendas de promoción pública soliciten el acogimiento a este programa.
1. El presupuesto protegido de la actuación estará sujeto a los limites previstos en el artículo 59 del presente Decreto.

References: Artículo 56

Artículo 57

Artículo 58
 artículo 10
 artículo 61

Artículo 59
 artículo 12

Artículo 60

Artículo 62

Artículo 63

Artículo 64
 artículo 4

Artículo 65

Artículo 66

Artículo 67

Artículo 68

Artículo 69

Artículo 70

Artículo 71

Artículo 72

Artículo 73

Artículo 74

Artículo 75

Artículo 76

Artículo 77
 artículo 10

Artículo 78
 artículo 59

Artículo 79

Artículo 80

Artículo 81
 artículo 4

Artículo 82

Artículo 83
 artículo 59