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Timestamp: 2017-02-26 14:58:52+00:00

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Tramites en La Construccion
BrowseInterestsBiography & MemoirBusiness & LeadershipFiction & LiteraturePolitics & EconomyHealth & WellnessSociety & CultureHappiness & Self-HelpMystery, Thriller & CrimeHistoryYoung AdultBrowse byBooksAudiobooksNews & MagazinesSheet MusicBrowse allUploadSign inJoinLEY DE DESARROLLO REGIONAL Y URBANO DEL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE ULTIMA REFORMA PUBLICADA EN LA GACETA OFICIAL: 26 DE ENERODE 2007 Ley publicada en la Gaceta Oficial. Órgano del Gobierno del Estado de Veracruz-Llave, el sábado 17 de abril de 1999. Al margen un sello que dice: Estados Unidos Mexicanos.-Gobernador Constitucional del Estado de Veracruz-Llave. Miguel Alemán Vélazco, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de VeracruzLlave, a sus habitantes sabed: Que la H. Legislatura del Estado se ha servido dirigirme la siguiente Ley para su promulgación: Al margen un sello con el Escudo Nacional que dice: Estados Unidos Mexicanos.-Poder Legislativo.-Estado Libre y Soberano de Veracruz-Llave. "La Honorable Quincuagésima Octava Legislatura del Estado Libre y Soberano de Veracruz-Llave en uso de la facultad que le confieren los artículos 68 fracción I de la Constitución Política Local; 44 de la Ley Orgánica del Poder Legislativo; 103 del Reglamento para el Gobierno Interior del Poder Legislativo y en nombre del pueblo, expide la siguiente: (REFORMADA SU DENOMINACION POR ARTICULO PRIMERO DEL DECRETO NO. 846 G.O. 26 DE ENERO DE 2007) LEY DE DESARROLLO URBANO, REGIONAL Y VIVIENDA DEL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO PRIMERO Objeto de la ley Artículo 1. La presente es de orden público e interés público y social y tiene por objeto normar y regular el Desarrollo Regional, en lo referente a: I. El ordenamiento territorial y de los asentamientos humanos y la planeación del desarrollo regional y urbano; II. La ejecución de programas de desarrollo regional, urbano y vivienda; III. La distribución equilibrada de la población y de las actividades comerciales, de servicios, turísticas e industriales en el territorio del estado; IV. La protección del medio ambiente, del patrimonio histórico, arqueológico, cultural y de la imagen urbana de los centros de población y zonas conurbadas; V. La fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población y zonas conurbadas;
VI. La determinación de las provisiones, reservas, usos y destinos del suelo con vocación urbana, así como la regulación de la propiedad en los centros de población y zonas conurbadas; VII. La regularización de la tenencia de la tierra urbana; VIII. La constitución de reservas territoriales para el desarrollo urbano; IX. La creación de fraccionamientos; X. La edificación de viviendas; XI. La apertura, ampliación y prolongación de calles y vías públicas en general; XII. La planeación y ejecución de obras de infraestructura, equipamiento y servicios públicos urbanos; XIII. La adopción de medidas para prevenir o atender desastres; XIV. La reubicación de los asentamientos humanos en zonas de riesgo; XV. El establecimiento de formas y mecanismos de coordinación institucional, concertación privada y social y para la participación ciudadana, dirigidas al logro del desarrollo regional y urbano; (REFORMADA, G.O. 26 DE ENERO DE 2007) XVI. La desconcentración administrativa y territorial de las funciones que son atribución de la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente, y de la Secretaría de Finanzas y Planeación y, XVII. Las demás establecidas en esta Ley y otras disposiciones legales aplicables. Artículo 2. Para los efectos de esta Ley se entiende por: I. Bolsa de suelo urbano: el conjunto de predios con vocación urbana, que formen parte de la reserva territorial del estado o de los municipios, o de propiedades particulares, de ejidos o de comunidades, debidamente inscritos; II. Consejo consultivo de desarrollo urbano: el órgano de consulta y de participación ciudadana, estatal, de zona conurbada o municipal, para definir, jerarquizar, seguir y evaluar los programas y acciones de desarrollo urbano; III. Desarrollo regional: es un proceso de transformación de las condiciones económicas y sociales, determinado por decisiones de inversión y tecnología, que pretende el aprovechamiento equitativo y racional de los recursos naturales y del trabajo del hombre en su ámbito territorial. Para promoverlo, el estado y los municipios habrán de contar con las capacidades económicas y administrativas que les permitan incidir en la distribución de la población y las actividades productivas para alcanzar mejores niveles de bienestar y progreso; IV. Desarrollo urbano: toda transformación del territorio para la realización de actividades urbanas, mediante la construcción, remodelación, mejoramiento o demolición de obras; la introducción o mejoramiento de infraestructura; el fraccionamiento, fusión, subdivisión, lotificación o relotificación de predios; el cambio de régimen de propiedad inmobiliaria, así como otros tendientes a la conservación o modificación del uso o aprovechamiento del suelo; (REFORMADA, G.O. 26 DE ENERO DE 2007)
V. Declaración de procedencia: documento expedido por la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente para avalar la procedencia de un plan o programa, en el que se revisa que las políticas, estrategias o acciones, no se contrapongan a lo establecido en el marco superior de planeación; (REFORMADA, G.O. 26 DE ENERO DE 2007) VI. Incentivo: las medidas jurídicas, administrativas, fiscales y financieras que aplicarán las autoridades competentes para promover y facilitar la participación de los inversionistas en el desarrollo regional y urbano; VII. Región: territorio conformado por la agregación de varios municipios, identificado por características económico-productivas, socio-demográficas y culturales bajo criterios de pertenencia, similitud y complementariedad funcional. Su propósito es promover la integración y el desarrollo sustentable de la misma, a través de la determinación de políticas de ordenamiento regional y urbano, y sus prioridades de atención, coordinando la implementación de obras y acciones, racionalizando la inversión y haciendo más eficiente el uso de los recursos humanos y materiales que sean necesarios. VIII. Registro estatal de información regional y urbana: recopilación, clasificación y organización de documentos y cartografía que reúnen los datos relacionados con el desarrollo regional y urbano; IX. Registro del patrimonio inmobiliario estatal: recopilación, clasificación y organización de documentos y cartografía, que reúnen los datos relacionados con los bienes inmuebles propiedad del gobierno del estado; X. Reserva territorial: suelo de propiedad federal, estatal o municipal, cuyo objeto social sea la oferta de áreas aptas para la urbanización, de acuerdo a lo que prevea el programa de desarrollo urbano correspondiente; XI. Silencio administrativo: la presunción de la existencia de una decisión administrativa, algunas veces en sentido negativo y otras en sentido afirmativo por la inactividad, inercia o pasividad de la Administración frente a la solicitud de un particular; XII. Sistema veracruzano de desarrollo regional: la organización de los actores públicos, sociales y privados para garantizar que el conjunto integrado y armónico de relaciones jurídicas, económicas, políticas, sociales y tecnológicas, den coherencia a las acciones, instrumentos y procesos de los sectores público, social y privado, orientados a la satisfacción de necesidades de suelo urbano, infraestructura, equipamiento, servicios públicos y vivienda; XIII. Zona conurbada: la continuidad geográfica, demográfica, económica y social que comprende más de municipio y haga necesario llevar a cabo una planeación integral de ese territorio, y (DEROGADA, G.O. 26 DE ENERO DE 2007) XIV. Derogada. CAPÍTULO SEGUNDO Autoridades competentes Artículo 3. La aplicación de esta Ley corresponde al Ejecutivo del Estado y a los municipios, en sus respectivos ámbitos competenciales. (REFORMADO SEGUNDO PÁRRAFO; G.O. 26 DE ENERO DE 2007)
con la participación que les corresponda a otras dependencias y entidades de la Administración Pública estatal. relotificaciones. las entidades federativas vecinas y los municipios del estado. Apoyar y asesorar a los municipios que lo soliciten. 26 DE ENERO DE 2007) II. aprobar. Regional y Vivienda y el Consejo Estatal de Vivienda. así como coordinar la operación y funcionamiento de dicho consejo. así como lo relativo a la formación. ejecutar y evaluar el Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano y los demás programas sectoriales o regionales de su competencia. asimismo. lotificaciones. (REFORMADA. subdivisiones y servidumbres. Formular. IX. IV. Presidir el Consejo Directivo del Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano.O. III. Formular la declaratoria de existencia de zonas conurbadas y constituir las comisiones que regulen el desarrollo regional y urbano de las mismas. Otorgar. cuando el lugar donde se ubique sea una zona conurbada. XI. en la planeación del desarrollo regional y urbano de las conurbaciones interestatales. V. mejoramiento y crecimiento de los centros de población y de las zonas conurbadas. con la participación del municipio correspondiente. (REFORMADA. carezca de programa de desarrollo urbano que lo regule. por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente y del Instituto Veracruzano de Fomento al Desarrollo Urbano Regional y Vivienda . X.
. conservación. uso y disposición de suelo. o cuando así lo haya convenido con el municipio respectivo.O. Formular la declaratoria de zona de riesgo y ordenar la constitución de las comisiones que normen. apoyar su operación y funcionamiento y proponer su reglamento interno. Establecer convenios con los sectores social y privado para la realización de acciones e inversiones para el desarrollo regional. Presidir los Consejos de Administración de la Comisión Estatal de Agua y Saneamiento y de las Comisiones Regionales y de Zona Conurbada de Agua Potable y Saneamiento. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 4. regímenes en condominio y cualquiera otra forma de dominio. (REFORMADO PRIMER PARAFO. limiten o prohíban la ocupación de dichas zonas. en los términos de la Ley General de Asentamientos Humanos. XII. fusiones. G. G. así como expedir los reglamentos internos que rijan el funcionamiento de estas últimas. VI. Presidir el Sistema Veracruzano de Desarrollo Regional.O. las autorizaciones y licencias de fraccionamientos. regulen. en la formulación. Participar de manera coordinada con la Federación. Participar en las Comisiones Interestatales de Conurbación y presidir las Comisiones Intraestatales de Conurbación. ejecución y operación de sus programas. en los términos de la presente Ley.El Ejecutivo del Estado ejercerá las atribuciones que le confiere esta Ley directamente o por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente y del Instituto Veracruzano de Fomento al Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. G. 26 DE ENERO DE 2007) VIII. Corresponden al Gobernador del Estado. las siguientes atribuciones: I. VII. Fijar las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial del estado y de los asentamientos humanos. en la planeación y control del desarrollo urbano de las conurbaciones en el Estado de Veracruz.
(REFORMADO. con el fin de brindar a las familias veracruzanas una mayor oportunidad de contar con una vivienda digna. PARRAFO PRIMERO. Coadyuvar con la Federación en el cumplimiento del Plan Nacional de Desarrollo y del Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 6. de Promoción y Desarrollo para la Vivienda. Su integración y funciones serán determinadas por el Reglamento Interior respectivo. Intervenir. de Control Urbano. jurídica. XIX. promover el desarrollo urbano y regional. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 5. su dotación de infraestructura y equipamiento y servicios públicos. Su estructura orgánica contará con un Consejo Directivo. XVII. (REFORMADO. vigilar y evaluar la aplicación de los programas y las acciones de desarrollo urbano en la entidad. en el Estado a través de la formulación de los programas en la materia señalados en el artículo 11 de la presente Ley. una Gerencia General y las siguientes Gerencias: Gerencia de Planeación y Ordenamiento de Territorio.O. Se crea el Instituto Veracruzano Desarrollo Urbano Regional y Vivienda como un organismo público descentralizado. propiciando las condiciones técnicas legales y financieras adecuadas. así como incidir activamente en el desarrollo de vivienda del Estado. con personalidad jurídica y patrimonio propios. en la regularización de la tenencia de la tierra urbana. las entidades federativas vecinas y con los municipios en apoyo al desarrollo regional en el estado. Emitir la declaración de procedencia entre el Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano y los diferentes programas de planeación previstos por esta Ley. XVIII. y (REFORMADA. G. XIV. que deban ser aplicadas en los términos de esta Ley y sus reglamentos. de Crédito ala Vivienda. La celebración de convenios con la Federación. de Administración y Finanzas.O. 26 DE ENERO DE 2007) XXII. y (ADICIONADA. sectorizado en la Secretaría de Desarrollo Social y Medio ambiente. El Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda tendrá las siguientes atribuciones:
. G. G. y las unidades Técnicas y Administrativas que se estimen necesarias. una Contraloría Interna. Administrar los bienes inmuebles de propiedad estatal.XIII. constituyendo las reservas territoriales suficientes y coordinando los esfuerzos de los diferentes factores de la producción. en los términos de la legislación aplicable. XVI. XX. 26 DE ENERO DE 2007) XXIII. Promover la constitución y administración de reservas territoriales. teniendo por objeto. Supervisar. Celebrar convenios con los municipios para la administración conjunta de servicios públicos municipales.O. G. Las demás que le atribuyan esta Ley y demás disposiciones legales aplicables. XXI. de Análisis e Investigación para la Vivienda.O. XV. Promover la participación ciudadana en el desarrollo urbano. Conocer de las infracciones y aplicar las sanciones y medidas de seguridad de su competencia. con los municipios de que se trate. de Suelo Urbano.
G. Otorgamiento de créditos para la construcción. Promover y operar parques de materiales. 26 DE ENERO DE 2007) VI. 26 DE ENERO DE 2007) XIV. 26 DE ENERO DE 2007) II. IX. VII. (DEROGADA. Operar como intermediario financiero y promover la obtención de créditos públicos y privados para el financiamiento de sus programas. preferentemente para aquella que se encuentre en situación de pobreza. (REFORMADA. (ADICIONADA. a través de programas de autoconstrucción de vivienda. G. 26 DE ENERO DE 2007) X. Promover la participación de empresas dedicadas a la producción. Fomentar a través de la Delegación estatal de la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción.O.O. convenios de asistencia técnica e intercambio de información con la Delegación Estatal de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda y las empresas del ramo. desarrollo y ejecución de los programas de vivienda. 26 DE ENERO DE 2007) IV. así como otorgar créditos en paquetes de materiales que destinen al mejoramiento de la vivienda. Fomentar y establecer vínculos institucionales. su dotación de infraestructura. y (REFORMADA. G. (DEROGADA. 26 DE ENERO DE 2007) XVI. V. esquemas de autoconstrucción y de participación de la ciudadanía. las empresas del ramo y las instituciones de educación superior. incluyendo programas de crédito y ahorro. G. mejoramiento y construcción de vivienda.O. G. XII. Desarrollar mecanismos para la planeación. G.O. Promover y operar fondos para la vivienda. VIII. 26 DE ENERO DE 2007) XV. G. marginación o vulnerabilidad. Solicitar y promover los decretos de expropiación de bienes inmuebles que requieran sus programas. XIII. Promover sociedades cooperativas de vivienda y en general. (REFORMADA. así como para la adquisición y regularización de lotes de uso habitacional. así como la protección del patrimonio cultural y del medio ambiente en las mismas.O. Administrar los bienes de su propiedad y los que se le encomienden.
. la investigación sobre materiales y procedimientos de construcción aplicables a diferentes regiones del estado. (ADICIONADA. Se deroga. Promover la constitución y administración de reservas territoriales. adquisición o mejoramiento de vivienda. G. III. Se deroga.I. comercialización y transportación de materiales e insumos para la vivienda. Promover oportunidades de acceso a la vivienda para la población. (REFORMADA.O.O. 26 DE ENERO DE 2007) XI. Elaborar y llevar a cabo programas de promoción de fraccionamientos.O. equipamiento y servicios públicos.
Administrar las reservas territoriales destinadas a la habitación.O. 26 DE ENERO DE 2007) XVIII. (ADICIONADA.O. (ADICIONADA. Proyectar el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos la regularización del desarrollo urbano de los centros de población y zonas conurbanas. Son atribuciones municipales en materia de Desarrollo Regional y Urbano: I. 26 DE ENERO DE 2007) XVII.O. II. G. infraestructura y equipamiento de servicios. vivienda. conservación y mejoramiento de los centros de población ubicados en su territorio y su zonificación correspondiente. (ADICIONADA. G. usos y destinos de áreas y predios en los centros de población. (ADICIONADA.O. salvo aquellas que el Consejo Directivo acuerde que son reservadas y que. Artículo 7. Operar como intermediario financiero y promover la obtención de créditos públicos y privados para el financiamiento de sus programas. 26 DE ENERO DE 2007) XIX. de dosificación de suelo. controlar y vigilar las reservas. (ADICIONADA. Realizar las acciones encaminadas al desarrollo y ejecución de los programas de ordenamiento urbano y regional.O.(ADICIONADA. social y privado para satisfacer las necesidades de vivienda. (ADICIONADA. 26 DE ENERO DE 2007) XX. en particular. Formular. cuidando su publicación en la Gaceta Oficial del estado y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. G. (ADICIONADA. G. (ADICIONADA.O. las de ordenamientos de los asentamientos humanos.
. vigilar y evaluar la aplicación de los programas y las acciones de desarrollo urbano y regional del Estado. Apoyar el otorgamiento de créditos para la construcción. Las demás que le confiera esta Ley. G. G. G. seguimiento y evaluación de sus planes.O. y otras disposiciones aplicables. y (ADICIONADA. G. 26 DE ENERO DE 2007) XXIII.O. 26 DE ENERO DE 2007) XXIV.O. G. 26 DE ENERO DE 2007) XXI. no deberán hacerse del conocimiento de persona o personas algunas. sectoriales y parciales de crecimiento. operación. así como los especiales. (ADICIONADA. Transparentar e informar de sus actividades. aprobar y administrar los programas municipales de desarrollo regional y urbano. Incorporar estrategias que fomenten la concurrencia de los sectores público. adquisición o mejoramiento de vivienda. G. Proporcionar asistencia técnica a los municipios que lo soliciten. evaluar las políticas generales de desarrollo urbano y regional y. que elaboren las entidades del sector y los municipios. 26 DE ENERO DE 2007) XXVII. así como para la adquisición y regularización de lotes de uso habitacional. Ejecutar. señaladas en el párrafo primero del artículo 32 de la presente Ley. G.O.O. Regular. 26 DE ENERO DE 2007) XXV. por lo tanto. 26 DE ENERO DE 2007) XXII. en la elaboración. programas y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano y regional. 26 DE ENERO DE 2007) XXVI. Supervisar. en sus diferentes tipos y modalidades.
Otorgar. Participar. Fomentar la organización y participación ciudadana en la formulación. evaluación y actualización de los planes y programas de su competencia. en los términos de la legislación aplicable y de conformidad con los programas de desarrollo urbano y su zonificación correspondiente. IV. (REFORMADO. con otros municipios o con particulares. se podrán celebrar convenios por periodos más amplios. VIII. estatal. conforme a la legislación vigente. en la ordenación y regulación de las zonas conurbadas que abarquen todo o parte de su territorio. la vivienda y la preservación ecológica. con otros municipios o con particulares. de recursos materiales y económicos. G. Convenir y asociarse con el gobierno del estado. Conocer de las infracciones y aplicar las sanciones y medidas de seguridad en los términos de la presente Ley. En los casos en que el proyecto lo demande.III. Administrar la zonificación prevista en los programas correspondientes a su territorio. negar o condicionar las autorizaciones y licencias relacionadas con el uso y aprovechamiento del suelo urbano de su competencia. ejecución. convenios de coordinación y concertación que apoyen los objetivos y prioridades previstos en los programas que se ejecuten en su territorio. previa autorización de la Legislatura del Estado. XIII. según corresponda. G. en coordinación con la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente y el Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda y. elaboración de programas. aportaciones de mano de obra. el gobierno del estado. de conformidad con las disposiciones jurídicas aplicables. en la ejecución y vigilancia de las acciones de desarrollo regional y urbano previstas en esta Ley. cuando lo juzgue necesario. CAPÍTULO TERCERO Participación ciudadana Artículo 8. Participar con las autoridades competentes en la regularización de la tenencia de la tierra urbana. VII. el apoyo del gobierno del estado para aplicarlos. en los términos de la Ley General de Asentamientos Humanos y de la presente Ley. XI. La participación ciudadana se concibe como una forma coadyuvante de la Administración Pública que deberá promoverse de manera esencial para la consulta. con los programas correspondientes y demás disposiciones en vigor. por un periodo no mayor a su gestión constitucional. Las demás que les otorguen esta Ley y otras disposiciones legales aplicables. y solicitar. IX. de acuerdo con esta Ley. TERCER PARRAFO. V. 26 DE ENERO DE 2007) XII. Dicha participación podrá ser a través del Consejo consultivo. Suscribir con la Federación. VI. propuestas. Participar en la creación y administración de reservas territoriales para el desarrollo regional y urbano.O. de zona conurbada o municipal. Establecer y mantener permanentemente actualizados el Sistema Municipal de Desarrollo Regional y Urbano y el Registro Municipal de Información Urbana. para la ejecución de obra pública o prestación de servicios públicos municipales. X.O. (REFORMADA. 26 DE ENERO DE 2007)
publicaciones y la difusión en los diferentes medios de comunicación. PLANES Y PROGRAMAS CAPÍTULO PRIMERO Sistema de planeación Artículo 11. en los términos previstos en la Ley General de Asentamientos Humanos. II. Los Programas de Ordenación de Zonas Conurbadas en las que participe el estado con una o más entidades federativas. Los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población. se efectuará mediante: I. VI. Los Programas Parciales. V. tiene el derecho a participar en estas acciones de forma libre y directa. Cuando se estén realizando actos u omisiones que contravengan esta Ley. los municipios y las disposiciones reglamentarias. (REFORMADO. residente en territorio veracruzano. Artículo 9. SEGUNDO PARRAFO. TÍTULO SEGUNDO PLANEACIÓN A. 26 DE ENERO DE 2007) Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente llevará un registro de los comités ciudadanos u organizaciones análogas que se constituyan para participar en el desarrollo regional y urbano del estado. El Ejecutivo Estatal y los municipios promoverán la participación ciudadana a través de convocatorias. de los asentamientos humanos y la regulación del desarrollo urbano de los centros de población y de las zonas conurbadas. G. y
. del contenido de la presente Ley. a través de los mecanismos que se establezcan por la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente a través del Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. El ordenamiento territorial de la entidad. VIII. las declaratorias o los programas de desarrollo urbano. sus reglamentos. El Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano.Toda persona. cualquier ciudadano podrá denunciarlo ante la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente. Los Programas Sectoriales. III. así como de los programas y actividades vinculadas. Los Programas de Ordenación de Zonas Conurbadas dentro del territorio del estado. (REFORMADO. el Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano.O. agrupación u organización social. Los Programas de Desarrollo Regional. Regional y Vivienda o ante la autoridad municipal competente. IV. G. Los Programas Municipales de Desarrollo Regional y Urbano.O. VII. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 10.
establecerán los objetivos para ordenar el territorio y promover el desarrollo de los asentamientos humanos que conformen dicha zona. G. Los Programas de Desarrollo Regional tienen por objeto planificar el proceso de desarrollo a partir del conocimiento de la problemática común de un territorio conformado por varios municipios. estrategias y metas establecidos en el Sistema de Planeación Democrática Estatal señalados en la Ley de Planeación del Estado. equipamiento. y a ellos deberá ajustarse el resto de los programas a que se refiere la presente Ley. Los Programas de Desarrollo Urbano de Centro de Población indicarán las acciones específicas para la conservación. en un término no mayor al que se establezca por el artículo transitorio correspondiente derivado del acuerdo de publicación que emita el Gobernador del Estado. El Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano establecerá los objetivos. mediano y largo plazo que privilegie el beneficio colectivo. Los Programas Parciales de Desarrollo Urbano tienen la finalidad de ordenar un espacio específico en el centro de población o zona conurbada. se anotarán en las listas catastrales las provisiones. G. (REFORMADO. medio ambiente. infraestructura e imagen urbana. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 12. Los Programas Municipales de Desarrollo Regional y Urbano señalarán. usos y destinos de los predios regulados por dichos programas. Artículo 16. Artículo 18. Los Programas Sectoriales tienen por objeto la determinación de acciones específicas en materias relativas a suelo. Artículo 17. Los programas a que se refiere el artículo anterior. en un plazo no mayor de seis meses contado a partir de la publicación del Plan Estatal de Desarrollo en la Gaceta Oficial del gobierno del estado. Los Programas Especiales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional y Urbano. equipamiento e infraestructura. reservas y destinos del suelo. en forma particular para el territorio de un municipio. vialidad y transporte.O. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 19. Artículo 15. cuyo contenido se especificará en el reglamento respectivo. con una estrategia integral de corto. mejoramiento y crecimiento físico y económico a corto. los lineamientos en materia de suelo. así como las emitidas para regular y ordenar los usos. políticas. ecología y medio ambiente. reservas. Asimismo. mediano y largo plazo. Artículo 14. mediano y largo plazo de un núcleo de población. Los Programas de Ordenación de Zonas Conurbadas ubicadas dentro del estado. estrategias e instrumentos que requiera el proceso de desarrollo del estado a corto. por medio de la zonificación. y deberán ser inscritos en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio haciendo la anotación marginal en la inscripción del título de propiedad. en congruencia con el Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano. Los programas deberán publicarse en la Gaceta Oficial del estado en un plazo no mayor de veinte días contados a partir de su aprobación. cuya agregación en región sea determinada previamente por el Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano. Los Programas Municipales de Desarrollo Regional y Urbano formarán parte del Plan de Desarrollo Municipal.O. Estos programas deberán ser congruentes con los objetivos. políticas. Este programa deberá actualizarse obligatoriamente cada seis años. ya sea área de asentamiento humano o en reservas. Estos programas podrán generarse a partir
. vivienda. se elaborarán en los términos previstos en esta Ley y con fundamento en las normas técnicas que para tal efecto expida la Secretaría de Desarrollo Social y Medo ambiente y el Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. Artículo 13. (REFORMADO. ubicado en cualquier parte de la zonificación.IX.
formular los referidos programas. tendrá la atribución de apoyarle y. se deberán registrar todos los programas y modificaciones a los mismos. Los municipios y las comisiones de conurbación podrán llevar a cabo modificaciones a los programas de su competencia. G. G. así como los relacionados a fenómenos naturales.del Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano. (REFORMADO. así como los reglamentos y normas técnicas correspondientes. del patrimonio histórico y arqueológico. CAPÍTULO SEGUNDO Formulación. sectoriales y especiales que se formulen y aprueben en el ámbito municipal. en su caso. por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 25. en los términos del reglamento respectivo. y un representante de cada municipio conurbado. de Zona Conurbada. Artículo 20. Artículo 23. un secretario técnico que recaerá en el Director General del Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. y estarán vinculados a acciones de desarrollo económico. Para la formulación. Los Programas Municipales de Desarrollo Regional y Urbano. previstos en esta Ley. se sujetarán al procedimiento que se establezca en el reglamento respectivo. u otros. Artículo 26. aprobación y modificación de programas Artículo 22.O. atendiendo a las normas y procedimientos de la presente Ley y el reglamento correspondiente. se formularán y aprobarán de manera coordinada con los municipios participantes. industrial. En el Registro Estatal de Información Urbana a cargo de la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente. y en general. a aquellos que por su naturaleza requieran de atención especial. y del Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. G. 26 DE ENERO DE 2007) Los Programas de Ordenación de Zonas Conurbadas dentro del Estado. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 21. (REFORMADO. El Ejecutivo del estado. de los Sectoriales y Especiales de cobertura estatal y regional. Los Programas Especiales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional y Urbano atenderán situaciones particulares referentes al desarrollo de los asentamientos humanos dentro de uno o varios municipios. por conducto de una Comisión integrada por el Secretario de Desarrollo Social y Medio Ambiente quien la presidirá. SEGUNDO PARRAFO. a través del Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda.
. se seguirá el procedimiento que se establezca en el reglamento respectivo. turístico. de los Programas Regionales. La formulación del Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano. así como los parciales. Dicho Registro estará a consulta de la ciudadanía. Los Programas de Ordenación de Zonas Conurbadas interestatales se sujetarán a las disposiciones de la Ley General de Asentamientos Humanos.O. Municipales de Desarrollo Regional y Urbano o de Centros de Población.O. se sujetarán al procedimiento que se determine en el reglamento respectivo. supletoriamente y previo convenio con el municipio que lo solicite. (REFORMADO. comercial y de servicios. siniestros y riesgos industriales. los Programas de Desarrollo Urbano de Centro de Población. aprobación y modificación de los programas a los que hace referencia este capítulo. de protección y conservación del medio ambiente. Artículo 24. de los Programas Regionales.
y los reglamentos aplicables. cualquiera que sea su régimen de tenencia de la tierra.O. condominio. construcción. B. subdivisión y servidumbre. Las dependencias y entidades de la administración pública de los tres niveles de gobierno que concurran en el desarrollo regional y urbano en el estado.O. A partir de la fecha de la inscripción de un programa. G. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 28. estarán sujetos a las disposiciones que en materia de ordenación regional y urbana dicten las autoridades conforme a esta Ley. ampliación u otras acciones de desarrollo urbano relacionadas con áreas y predios involucrados en la zona de regulación derivada del programa respectivo. las autoridades estatales o municipales sólo podrán expedir licencias o autorizaciones de urbanización. si las solicitudes son acordes con las previsiones de los programas. G. CRITERIOS Y ACCIONES CAPÍTULO PRIMERO Ordenamiento territorial y ecológico SECCIÓN PRIMERA Administración de bienes inmuebles del estado (REFORMADO. Artículo 29. así como en la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente Y EL Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. Las licencias o autorizaciones que no se ajusten a esta disposición serán nulas. Los programas de desarrollo urbano entrarán en vigor a partir de su publicación en la Gaceta Oficial del estado y surtirán efectos ante terceros a partir de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. 26 DE ENERO DE 2007) Dichos programas estarán a disposición de la ciudadanía en los municipios correspondientes. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 30. G. PRIMER PARRAFO. fraccionamiento. Los titulares de los predios en un centro de población o zona conurbada. tendrán el carácter de obligatorios. sus reglamentos y a las demás disposiciones aplicables. (REFORMADO. Los programas que sean aprobados. A efecto de hacer congruente la administración de los bienes inmuebles propiedad del Estado con las políticas regional y urbana establecidas en la presente Ley.CAPÍTULO TERCERO Obligatoriedad de los programas Artículo 27. se sujetarán a lo que dichos programas prevean. No podrá inscribirse ningún acto jurídico. ejercerán las siguientes atribuciones:
. si no se ajusta a lo dispuesto en la presente Ley. publicados e inscritos. (REFORMADO. reconstrucción. PRIMER PARRAFO. SEGUNDO PARRAFO.O. afectación ni resolución judicial en los registros públicos de la propiedad ni incluirse en los catastros. en los programas previstos por la misma. la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente y el Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda.
y IX. sin perjuicio de las disposiciones de la legislación en materia de bienes inmuebles propiedad del estado. III. Las reservas territoriales son las que se dedicarán a habitación y propósitos afines. V. lagos o lagunas que lo requieran. así como las plazas. aprovechamiento.
. VI. el dominio o cualquier derecho real sobre inmuebles. uso. portuarias o turísticas. para la eficaz realización de las acciones que en materia inmobiliaria estén a su cargo. así como a las riberas de ríos. a fin de conjuntar recursos y esfuerzos. la industria o las actividades portuarias. factibilidad técnica y eficiencia funcional. el turismo. Propiciar la participación privada en el aprovechamiento de los bienes inmuebles propios. manuales y normas técnicas. mantenimiento y demolición que sobre ellos se realicen. o la constitución de fideicomisos cuyo objeto social sea la práctica de operaciones inmobiliarias de interés público. explotación y enajenación de bienes inmuebles estatales. así como las previstas para el establecimiento de actividades específicas como el comercio y los servicios. Las demás previstas en esta ley y normas aplicables. comprendida en el territorio del estado. destino. Proponer la adquisición. II. VII. o federal. IV.I. las cuales se destinarán para vía pública o área verde y que sólo podrán ser objeto de construcciones por la Federación. Vigilar y administrar los bienes inmuebles de propiedad estatal. reconstrucción. Quedan sujetos a las disposiciones de esta ley y de sus reglamentos. VIII. los giros de las actividades que en ellas se desarrollen deberán ser compatibles con los asentamientos humanos circundantes. a fin de cumplir los objetivos de los programas previstos por esta Ley. SECCIÓN SEGUNDA Reservas territoriales Artículo 32. afectación u otras acciones por las que el estado adquiera o traslade la propiedad. estatal y municipales y con las personas físicas o morales de los sectores privado y social. En el caso de las reservas comerciales y de servicios. paseos y parques públicos cuya construcción o conservación esté a cargo del gobierno del estado. Administrar la franja de 40 metros de ancho de tierra firme contigua a la zona federal marítimoterrestre. industriales. Promover la celebración de acuerdos o convenios de coordinación o concertación con los gobiernos federal. Para su señalamiento y demarcación se deberá reunir: aptitud territorial. adaptación. aprovechamiento o explotación de los bienes inmuebles del dominio público. administración. Prestar asesoría en materia inmobiliaria a las entidades y dependencias de la Administración Pública Estatal que lo soliciten. Artículo 31. enajenación. así como las obras de construcción. cuando no estén a cargo de otras dependencias. asociando proyectos de beneficio social a las inversiones privadas para lograr una redistribución de la plusvalía y abrir opciones de financiamiento para equipamiento urbano. Proponer al Ejecutivo estatal la participación en sociedades o asociaciones. Otorgar y revocar concesiones o permisos para el uso. los actos de adquisición. el estado o los municipios. los equiparados a éstos conforme a la Ley. conservación. modificación.
de infraestructura y de equipamiento requeridos. en coordinación con el gobierno Federal. Las reservas ecológicas y las áreas de monumentos históricos y arqueológicos de conservación. Las reservas ecológicas de un centro de población o zona conurbada corresponden a las áreas no urbanizables y tendrán el carácter de área natural protegida. El Ejecutivo del estado y los municipios otorgarán prioridad en la programación de acciones e inversiones para la constitución de reservas territoriales para el crecimiento habitacional. llevarán a cabo acciones en materia de reservas. El Ejecutivo del estado y los municipios. III. para evitar la especulación inmobiliaria. conforme a los requerimientos previstos en los programas correspondientes y actualizar de manera continua el Registro del Patrimonio Inmobiliario Estatal.Artículo 33. Artículo 35. debidas a la reubicación de pobladores damnificados o asentados en áreas restringidas o de riesgo. Presupuestar los recursos necesarios para la constitución. Establecer los compromisos para la agilización de procedimientos y trámites administrativos a fin de cumplir con los objetivos convenidos. habilitación y desarrollo de las reservas. Dar cumplimiento a lo dispuesto en los programas previstos en esta Ley. Establecer una política integral de desarrollo regional y urbano en los centros de población y zonas conurbadas. y VII. V. Controlar la ocupación. Ampliar la posibilidad de acceso al suelo para los sectores sociales de menores ingresos. Las reservas ecológicas de aprovechamiento productivo tienen por objeto mantener en zonas circunvecinas a los asentamientos humanos los elementos naturales indispensables al equilibrio ecológico y al bienestar general. VI. SECCIÓN TERCERA
. mediante la disponibilidad de suelo para los diferentes usos y destinos que se requieran y el incremento de la bolsa de suelo. uso o aprovechamiento de las reservas. Artículo 34. Las reservas ecológicas podrán ser de conservación y preservación. y IV. Atender oportunamente las necesidades de suelo urbanizable. por lo que deben entenderse como áreas protegidas en los términos de las leyes aplicables. en su caso. Elaborar los inventarios y conocer la disponibilidad de inmuebles por tipo de reserva. II. Reducir y abatir los procesos de ocupación irregular de áreas y predios. preservación y restrictivas implican un alto valor ambiental o cultural. en congruencia a lo señalado por la ley de la materia. según corresponda. mediante la programación de adquisiciones. restrictivas o bien de aprovechamiento productivo. con objeto de: I. Asegurar el ordenamiento de la expansión física de los asentamientos humanos. III. según lo establecido por la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado. Asegurar la oferta de suelo necesaria para el establecimiento de los programas de vivienda. II. con el objeto de: I. IV. administración y manejo adecuado de las reservas.
mediante la organización y cooperación de los involucrados. se llevarán a cabo a través de los programas previstos en la presente ley y conforme lo prevea la legislación de la materia. Se contravenga a lo que establezca el programa de desarrollo urbano correspondiente. IV. y VII.Regularización de la tenencia de la tierra Artículo 36. para su regularización. Se propicie la especulación en perjuicio del desarrollo urbano armónico. en coordinación con la Federación. Cualquiera que sea el régimen de propiedad afectado. El predio afectado tenga un bajo índice de ocupación. VI.
. áreas naturales protegidas. o los derechos generados por cuerpos de agua. V. participarán en acciones en materia de regularización de la tenencia de la tierra con objeto de: I. Establecer convenios con los propietarios o legítimos posesionarios de los predios ocupados por asentamientos humanos irregulares. El Ejecutivo estatal y los municipios. SECCIÓN CUARTA Ordenamiento ecológico Artículo 39. Vigilar. Artículo 37. arqueológica o cultural. en su caso. equipamiento y servicios públicos que requiera el asentamiento humano correspondiente. III. II. deberá sujetarse a la presente ley y sus reglamentos y. se ejecuten las obras de urbanización requeridas. III. Las políticas y acciones de conservación y mejoramiento del medio ambiente en la entidad. II. Se asiente en zonas con relevancia ecológica. La regularización de la tenencia de la tierra. deberá considerar la ejecución por cooperación y participación ciudadana. independientemente del tipo de propiedad en el que se asienten. como una acción de mejoramiento urbano. en su caso. Garantizar que..La regularización de un asentamiento humano no será procedente cuando: I. de conformidad a las disposiciones normativas y reglamentarias. Artículo 38. y IV. Elaborar los trabajos técnicos y legales necesarios para el registro y cuantificación de esos asentamientos. zonas de riesgo o amortiguamiento de instalaciones o actividades específicas. denunciar y detener la creación de asentamientos humanos irregulares e imponer las sanciones correspondientes. No sea factible técnica o financieramente dotarlo de la infraestructura y servicios públicos necesarios. Se invadan derechos de vía de instalaciones. Se ubiquen en zonas con características fisiográficas no aptas para su desarrollo. Iíneas o ductos superficiales o subterráneos. a la Ley para la Enajenación de Predios de Interés Social. de las obras de infraestructura.
conforme al reglamento de la materia. La zonificación formará parte de los programas de desarrollo regional y urbano y se clasificará en primaria y secundaria. en los términos de la Ley Estatal del Equilibro Ecológico y la Protección al Ambiente. los lugares típicos o de belleza natural en los términos de la Ley Sobre Protección y Conservación de Lugares Típicos y de Belleza Natural. el propietario o poseedor sólo podrá realizar obras de reparación o mantenimiento. sean establecidas por los programas como sujetas a conservación. mejorar o restaurar el equilibrio de los elementos naturales y asegurar el mejoramiento de la calidad de vida de la población. preservación o se les hubiere otorgado el carácter de zonas con uso restringido. las compatibilidades y mezclas de usos permisibles. CAPÍTULO CUARTO
. Los municipios. para efectos de esta ley. además de lo previsto en esta Ley y sus reglamentos. Artículo 40. cuando no formen parte de una zona conurbada. histórico o tradicional de lugares típicos o a paisajes de belleza natural. normas de diseño. Artículo 43. la normatividad del equipamiento. aprobarán y administrarán la zonificación de su territorio y las de sus centros de población ubicadas en él. El patrimonio cultural del estado comprende.Los programas contendrán las disposiciones necesarias para el ordenamiento ecológico de los centros de población y los criterios para la explotación de los recursos naturales. a fin de garantizar la concurrencia y la coordinación de los tres niveles de gobierno. entre otros. el objeto de proteger el valor artístico. a la legislación agraria y disposiciones aplicables. lo cual tendrá por objeto mantener. derechos de vía. Artículo 44. conforme a lo que ordena la ley de la materia. formarán. Las áreas y predios ubicadas en ejidos y comunidades con vocación urbana se sujetarán. zonas de riesgo y las demás normas técnicas que deberán observarse en la zonificación. El control al desarrollo regional y urbano mediante la expedición de licencias tendrá. la belleza de ellos y la de los conjuntos estéticos o plásticos de atracción ciudadana. Las modificaciones con el fin de cambiar el uso del suelo deberán ajustarse a las disposiciones de planeación urbana vigentes. Artículo 46. CAPÍTULO SEGUNDO Zonificación urbana Artículo 42. Se consideran áreas naturales protegidas. En los predios donde el uso o construcción actual no corresponda al señalado en los programas. los rangos de seguridad para las actividades peligrosas. las zonas que. el Ejecutivo estatal promoverá la celebración del convenio correspondiente. CAPÍTULO TERCERO Patrimonio cultural Artículo 45. Cuando sea interés del gobierno Federal la determinación de un área natural protegida dentro del territorio del estado. Artículo 41. Dicho reglamento contendrá las normas relativas a la tipología de usos de suelo. formando parte de los centros de población o zonas conurbadas.
en especial la que requieran los menores de edad. libre tránsito y accesibilidad de la población. se sujetarán a la presente Ley y sus reglamentos. d) Salud y asistencia pública. c) Comercio y abasto. c) Vialidades y sus pavimentos. b) Instalaciones. discapacitados y la población de la tercera edad. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 47. construcción y operación de la infraestructura. f) Administración pública y justicia. c) Maquinaria y vehículos. así como plantas potabilizadoras y de aguas residuales. guarniciones y banquetas. Dichas acciones deberán garantizar la seguridad. f) Buzones públicos. e) Comunicaciones y transporte. La construcción de infraestructura que tenga su origen. de gas y alumbrado público. Equipamiento para: a) Educación y cultura. atraviese o abastezca un centro de población o zona conurbada. así como a las normas técnicas que para tal efecto expida la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente. Mobiliario como complemento del equipamiento: a) Equipo. G. debe contar con un dictamen de desarrollo urbano integral expedido por el Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. y d) Rellenos sanitarios y aprovechamientos de los desechos sólidos. telefónica.
. Infraestructura: a) Sistemas de agua potable y alcantarillado. e) Patrullas de vigilancia. Quedan comprendidos en la infraestructura urbana. y g) Espacios para servicios religiosos. el equipamiento y el mobiliario urbano. d) Casetas telefónicas. a los programas que de ella emanen. La planeación.Infraestructura y equipamiento urbanos (REFORMADO. Artículo 48. b) Recreación y deporte. equipamiento y mobiliario urbano: I. II. b) Redes de energía eléctrica.O. III.
en materia de suelo y vivienda: I. con criterios ecotécnicos y de acuerdo con las tecnologías adecuadas. social y privado. y (REFORMADA. que afecten a los habitantes de un asentamiento humano. (ADICIONADA. determinando las políticas y normas generales que deberán observar las dependencias y entidades de la administración pública estatal en materia de adquisición y enajenación de suelo. de conformidad con los acuerdos y convenios que al efecto se celebren.O. (ADICIONADA. y coordinar los programas y acciones que realicen las entidades de la administración pública estatal. programación y presupuestación de las acciones de suelo y vivienda de la Entidad.g) Camiones de bomberos. mejoramiento de la calidad y mayor producción de vivienda. y h) Otros. V. 26 DE ENERO DE 2007) X. Promover los instrumentos y mecanismos que propicien la simplificación y facilitación de los procedimientos y trámites para el desarrollo integrador de proyectos habitacionales en general. G. por conducto Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. 26 DE ENERO DE 2007) VIII. G. principalmente la enfocada a la reducción de costos. III.O. otorgando atención preferente a la población en situación de pobreza. Formular. (ADICIONADA. Integrar y formular los programas de diseño y construcción de la vivienda para el bienestar de la población. considerando los planteamientos de los sectores público. VI. G. tendientes a satisfacer necesidades habitacionales. G.O. Participar en la regulación del mercado de suelo para vivienda. PRIMER PARRAFO. II. Organizar y fomentar investigaciones en la materia. de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y en los demás ordenamientos legales aplicables. IV. 26 DE ENERO DE 2007) IX.O. (ADICIONADA. Instrumentar mecanismos indicativos de las tendencias del desarrollo habitacional y el ordenamiento territorial a mediano y largo plazo. 26 DE ENERO DE 2007) VII. Promover la participación de los sectores social y privado en la instrumentación de los programas y acciones de suelo y vivienda. G. y aquellos que e sean encomendados para su ejecución.O. Promover y coordinar la atención de necesidades de vivienda en caso de siniestros. 26 DE ENERO DE 2007)
. Informar ala sociedad sobre las acciones que realicen en materia de suelo y vivienda. CAPÍTULO QUINTO Vivienda (REFORMADO. G. Elaborar y proponer el Programa Sectorial de Vivienda. de rescate y recolectores de basura. así como realizar la planeación. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 49. Corresponde al Ejecutivo del Estado.O. conducir y evaluar la política estatal de vivienda.
III. subsidio y otras aportaciones para generar opciones que respondan a las necesidades de vivienda de los distintos sectores de la población. prioridades y estrategias de la política nacional de vivienda. Fomentar esquemas financieros y programas que combinen recursos provenientes del crédito. convenios de asistencia técnica e intercambio de información con gobiernos nacionales y organismos nacionales e internacionales. con atención preferente a la población urbana y rural de bajos ingresos. 26 DE ENERO DE 2007) XII.O. G. G. Aumentar las posibilidades de acceso a la vivienda al mayor número de personas. así como de los municipios. Impulsar en la población el desarrollo habitacional. de manera que se fomente al apoyo a la autoconstrucción organizada y la constitución de cooperativas para la vivienda. e VII. a fin de canalizar un mayor número de recursos a los trabajadores no asalariados. (REFORMADO. (ADICIONADA. G. así como para auto productores. II. (ADICIONADA. G. Coordinar y concertar las acciones para cumplir los objetivos. se dirigirán al logro de los siguientes objetivos: I. actualización y capacitación integral para profesionistas. a través de la participación organizada de la ciudadanía. preferentemente a los que se encuentren en situación de pobreza.
.O. preservando los recursos y las características de ambiente. Ampliar la cobertura social de los sistemas de financiamiento para suelo urbanizado y vivienda. Apoyar la construcción de infraestructura de servicios para la vivienda. y promover la utilización de sistemas de construcción adecuados. de modo que sea un factor benéfico para el desarrollo urbano. técnicos y servidores públicos relacionados con al generación de vivienda.O. 26 DE ENERO DE 2007) VIII.XI. y (ADICIONADA. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 50. VI. de empleo y de arraigo en la población. 26 DE ENERO DE 2007) XIII. Las acciones en materia de vivienda a cargo del Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. ahorro. Integrar la vivienda al medio social y ecológico. G. Las demás que le atribuyan las leyes y disposiciones legales aplicables. a efecto de reducir sus costos. Promover y apoyar la construcción y operación de organismos de carácter no lucrativo que proporcionen accesoria a la población de bajos recursos para desarrollar de mejor manera sus procesos productivos y de gestión del hábitat. 26 DE ENERO DE 2007) XV. auto constructores y auto gestores de vivienda. los campesinos.O.O. (ADICIONADA. Estimular los procesos de producción. los indígenas y la población de bajos ingresos. Establecer vínculos institucionales. mejoramiento y conservación de la vivienda. V. G. 26 DE ENERO DE 2007) XIV. IV. en coordinación con las autoridades competentes. Fomentar y apoyar programas y proyectos de formación profesional.O. (ADICIONADA. Promover y apoyar la producción y distribución de materiales locales para la construcción de vivienda.
TÍTULO TERCERO Fomento al Desarrollo CAPÍTULO PRIMERO Incentivos a la inversión (REFORMADO.O.O. crecimiento y mejoramiento de los centros de población y zonas conurbadas. (REFORMADO. G. particularmente de la población en situación de pobreza. y (REFORMADA.O. en los casos de fundación de centros de población.O. Evitar la especulación en perjuicio del desarrollo de la vivienda. Las políticas y las acciones específicas para la conservación.O. Promover y garantizar la participación articulada de todos los factores productivos cuyas actividades incidan en el desarrollo de la vivienda. (ADICIONADA. 26 DE ENERO DE 2007) I. así como la zonificación de los mismos. CAPÍTULO SEXTO Formación. El Ejecutivo del estado por conducto del Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. G. (ADICIONADA. previa evaluación del impacto ambiental y con respeto a las costumbres culturales de las comunidades y a las áreas de valor ecológico y arqueológico. Artículo 52. 26 DE ENERO DE 2007) XI. con la intervención que corresponda a los municipios. conservación. crecimiento y mejoramiento urbanos Artículo 51. Dar integridad y coherencia a las acciones. concertará y fomentará. social y privado. 26 DE ENERO DE 2007) III.O. II. 26 DE ENERO DE 2007) IX.(ADICIONADA. Lograr una alta rentabilidad financiera de los recursos orientados al desarrollo de la vivienda. G.O. PRIMER PARRAFO. Eficientar la capacidad de interrelación de las estructuras gubernamentales. G. Promover la coordinación interinstitucional entre ls diferentes instancias federales relacionadas con la vivienda. instrumentos. G. la participación de acciones e inversiones entre los sectores público. G. coordinará. PRIMER PARRAFO. 26 DE ENERO DE 2007) X. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 53. G. 26 DE ENERO DE 2007)
. se establecerán en los programas de desarrollo regional y urbano de conformidad con las normas de esta ley y del reglamento respectivo. El Programa Sectorial de Desarrollo Regional y Urbano contendrá las determinaciones sobre provisiones de tierras y. ésta deberá realizarse en tierras susceptibles de aprovechamiento urbano. para incrementar los recursos destinados al desarrollo de la vivienda y a la atención de las necesidades de la sociedad para: (REFORMADA. procesos y apoyos orientados a la satisfacción de las necesidades de vivienda.
(DEROGADA. CAPÍTULO SEGUNDO Concesiones. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 58. los programas y su reglamento. licencias y permisos. G. III. G. PRIMER PARRAFO. su contenido se indicará en el reglamento respectivo. financiamiento y operación de los proyectos.O. El Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda.O. y IV.O. social y privada. Promover un marco administrativo y financiero propicio para asegurar la viabilidad de ejecución. además de otros apoyos que se obtengan a través de la coordinación y concertación con instituciones financieras nacionales y extranjeras. Artículo 55. Estímulos fiscales y financieros. Las convocatorias para la celebración de concursos de otorgamiento de las concesiones. que favorezcan la integración regional y la participación pública. con visión de mediano y largo plazo.La participación de los particulares con inversiones en infraestructura y prestación de servicios públicos dará lugar al otorgamiento de incentivos por parte del gobierno del estado. II. G.O. Capacitación y asistencia en materias relacionadas con el desarrollo regional y urbano y el ordenamiento territorial. los que se autorizarán siempre que se garantice su prestación en forma adecuada.. independientemente de lo dispuesto por la Ley de Fomento Económico del Estado y demás disposiciones aplicables.Artículo 54. 26 DE ENERO DE 2007) II. según corresponda. licencia o permiso temporales que se otorguen al efecto. licencias y permisos a que se refiere el artículo anterior se llevarán a cabo de acuerdo con la Ley de Obras Públicas del Estado y serán otorgadas por la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente. 26 DE ENERO DE 2007) I. Dichos incentivos podrán consistir en: I. la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente y el municipio o municipios. Para el otorgamiento de dichos incentivos es requisito que estén contemplados en los programas respectivos y que no contravengan lo dispuesto en esta ley. los particulares podrán participar mediante concesión. Se deroga. cubrirá las siguientes prioridades: (REFORMADA. Los establecidos por la Ley de Fomento Económico del Estado. Integrar una cartera de proyectos de vivienda. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 57. con apoyos crediticios provenientes de los gobiernos estatales o municipales. G. asegurando su calidad a los usuarios y con certidumbre para sus titulares. (REFORMADO. En la prestación de los servicios públicos municipales en los que tuviere injerencia la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente. G. elaborará un programa de trabajo para incentivar la inversión que. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 56. licencias y permisos (REFORMADO. III. (REFORMADO.O. tienen atribuciones para:
. Simplificación administrativa y desregularización de los trámites ante las autoridades estatales y municipales. En materia de concesiones.
las obras o instalaciones adheridas de manera permanente al inmueble de que se trate. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 60. otorgar simplemente frente a la administración y sin perjuicio de terceros. II.
. deberá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y contener al menos las siguientes consideraciones generales: I. Al término del plazo de la concesión. G. obligaciones del titular y demás condiciones que se establezcan en el reglamento de esta Ley. pasarán a formar parte del patrimonio del estado o del municipio. cuando no lo prevea el reglamento respectivo. III. así como establecer las normas de coordinación con otros servicios públicos similares. Artículo 61. Artículo 62. para la explotación de bienes de dominio público o para la prestación de un servicio público. Establecer las modalidades que se requieran para la más adecuada prestación de los servicios públicos. Dictar las medidas necesarias tendentes a proteger el interés público. Las medidas que el titular deberá tomar para asegurar el buen funcionamiento. licencias y permisos sobre bienes de dominio público y prestación de servicios públicos no crean derechos reales. La precisión del servicio público y de los bienes que pueden afectarse en su prestación por parte del titular. deberá contener los requisitos. (REFORMADO. El escrito por el que se otorgue concesión. el derecho a realizar los usos. licencia o permiso o de la última prórroga en su caso. la regularidad y la adecuación del servicio público. V. Artículo 59. IV. y VIII. Las concesiones. cuando haya irregularidades en la prestación del servicio. dichos títulos. III. Verificar el pago oportuno de las obligaciones económicas a cargo del titular. II. aprovechamientos o explotaciones de acuerdo con las reglas y condiciones que establezcan los ordenamientos aplicables o el respectivo título. el plazo de su amortización. Artículo 63. VI.O. en los casos en que su titular no lo preste eficazmente o se niegue a seguir prestándolo. y el beneficio social y económico que signifique para el área urbana o la región. El título de concesión. Vigilar y. Recibir el bien o los servicios conforme al título que corresponda. Ocupar temporalmente el bien de dominio público o el servicio público e intervenir en su administración. Supervisar las obras que deba realizar el titular. VII. modificar en la forma que sea conveniente y conforme a lo que prevean las disposiciones aplicables. Las sanciones a que el referido titular se hará acreedor. la continuidad. en su caso. tomando en cuenta el monto de la inversión. licencia o permiso para la prestación de servicios públicos. según corresponda. Las concesiones. la igualdad. licencias y permisos serán por tiempo determinado y el plazo de vigencia será fijado por la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente sin perjuicio de lo establecido en el artículo anterior. Revocarlos. la licencia o el permiso.I.
II. y VI. Los cónyuges. Son causas de revocación de las concesiones. que por su gravedad o frecuencia hagan necesaria la revocación. Las demás previstas en las leyes y reglamentos relativos y en las propias bases. Artículo 65.
. El incumplimiento por parte del referido titular de las obligaciones establecidas en esta Ley y demás disposiciones aplicables. Los servidores públicos. de que se trate sin causa justificada y sin previa autorización por escrito del gobierno del estado o el municipio respectivo. El gobierno del estado y los municipios. en todo o en parte. del servicio público o el uso. CAPÍTULO TERCERO Simplificación administrativa Artículo 66. IV. La violación a lo previsto en el artículo 64 de esta Ley. Descentralización o desconcentración de funciones con el objeto de atender a la ciudadanía lo más próximo al lugar donde se generen sus demandas. Instalación de ventanillas únicas de gestión. aprovechamiento o explotación de los bienes. las personas físicas o morales siguientes: I. II. forma de modificarlas y las contraprestaciones que tenga que cubrir el beneficiario. parientes consanguíneos en línea recta sin limitación de grado. La interrupción por el titular. licencias y permisos a que se refiere esta ley: I. V. III. así como de las obligaciones contenidas en las bases. a fin de reducir. Las demás que determinen el estado o los municipios. No podrán presentar solicitudes para el otorgamiento de concesiones. Las empresas en las cuales los servidores públicos directamente involucrados tengan intereses económicos. licencias o permisos a que se refiere este capítulo.IV. agilizar y dar transparencia a los trámites y procedimientos que se realicen ante ellos implantarán las siguientes acciones: I. para el desahogo de trámites ante las dependencias u organismos de los diferentes niveles de gobierno. Los actos del titular a que se refiere este artículo o empleados de éste que provoquen daños físicos o patrimoniales a cualquier usuario. sean federales. III. Las tarifas. Artículo 64. y V. II. estatales o municipales. La fianza o garantía que tenga la obligación de otorgar el titular para responder de la eficiencia en la prestación del servicio. y IV. con el propósito de evitar la duplicación de trámites. los colaterales hasta el cuarto grado y los parientes por afinidad hasta el segundo grado de los funcionarios que determinen su otorgamiento. Las condiciones en que los usuarios puedan utilizar tanto los bienes como los servicios propiamente dichos. en sus respectivos ámbitos de competencia.
Cuando sea procedente la modificación o extinción de los efectos de los actos administrativos. Sólo se considerarán como acontecimientos extraordinarios. pudiendo obrar a solicitud del titular de la concesión. modificarán o cancelarán el acto administrativo. V. deberá modificarse conforme a la buena fe. por acontecimientos extraordinarios que no se pudieron razonablemente prever por las partes. Reducción de las facultades discrecionales por parte de las autoridades.O. G. CAPÍTULO CUARTO Garantías a la inversión Artículo 67. licencias o permisos cambien las condiciones o circunstancias generales existentes en su otorgamiento. en sus respectivas competencias. A falta de un plazo específico. (REFORMADO. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 68. el Ejecutivo del estado. TERCER PARRAFO. CAPÍTULO QUINTO Silencio administrativo Artículo 69. Cuando en cualquier momento del cumplimiento de las obligaciones en las concesiones. a la mayor reciprocidad. G. la providencia deberá dictarse y notificarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha en que se haya presentado la promoción. resulten las prestaciones excesivamente onerosas o notoriamente favorables para la autoridad o para el prestador del servicio en cuestión. Las demás que tiendan a proporcionar un servicio público de mayor calidad y eficiencia.III. aquellas alteraciones imprevisibles que sobrevengan por hechos o circunstancias que alteren la situación económica del país. Informar al público sobre los servicios que presta cada dependencia y entidad. (ADICIONADO. TÍTULO CUARTO Control al Desarrollo CAPÍTULO PRIMERO
. licencia o permiso de que se trate. por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente o los municipios. Las autoridades estatales y municipales tienen la obligación de dar contestación o de resolver toda promoción o petición presentada por los interesados dentro de los plazos establecidos por la presente Ley o sus reglamentos.O. o de oficio. así como los horarios y días establecidos para la prestación de servicios o realización de trámites ante éstas. y siempre que la naturaleza del acto lo permita. y que de llevarse adelante los términos del titulo. según lo previsto en este capítulo. a la equidad de intereses y. IV. podrá determinarse la extinción de sus efectos. 26 DE ENERO DE 2007) El Reglamento interno de esta ley definirá las reglas de procedencia sobre el silencio administrativo a que se refiere esta Ley. Reducción de trámites y plazos en la atención de solicitudes. y VI. en caso de ser esto imposible.
mixtos o turísticos y demás modalidades del desarrollo urbano. G. Las licencias de fraccionamientos. Artículo 72. cuando no exista un programa en los términos del párrafo anterior o en los casos en que los municipios hayan convenido el ejercicio de dicha facultad con el Ejecutivo del Estado. emitan las dependencias y entidades competentes en materia de protección ambiental. relotificaciones. serán expedidas por los municipios cuando exista un programa de desarrollo urbano en vigor. densidad permisible. Artículo 75. estarán obligados a realizar por su cuenta las obras de urbanización y a proyectar y localizar las superficies para áreas verdes y equipamiento que satisfagan las necesidades generadas por dichos espacios. en los términos de la presente Ley. Toda acción de desarrollo urbano que por su magnitud rebase el ámbito municipal. subdivisiones. drenaje y electricidad. subdivisiones. Dicha evaluación se integrará a los dictámenes de desarrollo urbano o a las licencias municipales.O. de conformidad con las disposiciones del presente título. 26 DE ENERO DE 2007) Las licencias serán expedidas por el Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. en su caso. Artículo 74. emitieran los municipios. Las licencias de construcción serán expedidas en todos los casos por las autoridades municipales. Toda persona física o moral que pretenda llevar a cabo una acción de desarrollo urbano deberá obtener el dictamen o las licencias respectivas. Artículo 71. el reglamento de construcciones del estado y los que. CAPÍTULO SEGUNDO Licencias de uso de suelo y constancias de zonificación Artículo 76. fusiones. coeficientes de ocupación y utilización del suelo. Quienes realicen acciones por las que se constituyan nuevos espacios urbanos. además de las determinaciones que. (REFORMADO. El dictamen de desarrollo urbano integral comprenderá las especificaciones relativas al uso del suelo. compatibilidad con usos circundantes. comerciales y de servicios. considerará los efectos de dichas acciones sobre la estructura y el desarrollo de los asentamientos humanos en la región de que se trate. comerciales y de servicios. mixtos o turísticos. integración vial. La evaluación del impacto ambiental que conforme a la legislación de la materia deba realizar la autoridad competente. SEGUNDO PARRAFO. deberá sujetarse a las disposiciones señaladas por esta Ley y sus reglamentos. sobre la materia. lotificaciones. restricciones. desarrollos inmobiliarios habitacionales.Presupuestos regulatorios Artículo 70. relotificaciones y conjuntos habitacionales. drenaje y electricidad así como otras cuya competencia se involucre con motivo de la actividad que se pretenda desarrollar sobre un predio determinado. Para la autorización de acciones de desarrollo regional y urbano que generen un impacto en la demanda de agua potable. Para tal efecto. factibilidad de agua. para fundamentar el otorgamiento o la negativa de dichas licencias. Artículo 73. el reglamento de la presente Ley establecerá obligaciones equivalentes para fraccionamientos. Será obligatorio obtener de las autoridades municipales licencia de uso del suelo para:
. deberá obtenerse previamente dictamen de factibilidad de las entidades competentes. industriales.
y (REFORMADA. normas para el alojamiento de redes de servicio y especificaciones que al efecto hayan emitido las dependencias y entidades federales y estatales competentes en la materia.
. no previstas en los programas emanados de la presente Ley. Fusión. prolongación. Subdivisión y servidumbres. tendrán derecho a obtener constancias de zonificación. Para los efectos de esta Ley. Los propietarios y posesionarios de predios para los cuales exista una zonificación establecida por un programa de desarrollo urbano. tendrán por objeto vigilar que los actos. No se requerirá la licencia de uso del suelo en los casos en que el uso previsto. (REFORMADO. contratos y convenios en materia inmobiliaria. a petición del municipio interesado. cuando se haya obtenido un dictamen de desarrollo urbano integral favorable. En este último caso el municipio respectivo podrá solicitar el apoyo necesario al Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda.I. Para la apertura. CAPÍTULO CUARTO División y fusión de predios Artículo 79. así como los requisitos para su otorgamiento. ampliación y cierre de vías públicas estatales. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 78. la unión en un solo predio de dos o más terrenos colindantes del mismo uso. PRIMER PARRAFO. esté expresamente autorizado por un programa en vigor o. Dedicar un predio a un uso no especificado por el programa de desarrollo urbano vigente en la zona. La vigencia de las constancias de zonificación. G. de las áreas verdes y para equipamiento en las diversas colonias. y garantizar la existencia de la infraestructura.O. demás disposiciones legales aplicables y en los programas de desarrollo urbano vigentes. se entiende por: I. La autorización de las fusiones. dimensiones mínimas. en su caso. áreas y zonas de los centros de población. la partición de un terreno en dos o más fracciones que no requieran el trazo de vías públicas. G. Dedicar un predio a un uso determinado en zonas donde no exista un programa de desarrollo urbano. en su caso puede generar servidumbre de paso cuando el predio dominante no tenga acceso por vía pública. se requerirá la autorización de la Secretaría de Desarrollo Social y Medio Ambiente y. Cambiar el uso del suelo de un predio ubicado en el área de aplicación del programa de desarrollo urbano. subdivisiones y servidumbres. cumplan con lo previsto en esta Ley. 26 DE ENERO DE 2007) III. II.O. El reglamento de esta Ley establecerá los tipos. CAPÍTULO TERCERO Apertura de vías públicas. serán establecidos en el reglamento respectivo de la presente Ley. II. de llevarse a cabo. características. de la Comisión de Conurbación respectiva. relotificación y lotificaciones de áreas o predios en el territorio del estado. Artículo 77.
la partición de un terreno que requiere de una o más vías públicas.. se demuestre fehacientemente que el adquiriente o el desarrollador ha recibido crédito para su construcción inminente. Las dimensiones mínimas de lotes para vivienda unifamiliar serán de cinco metros cuadrados con un frente de siete metros lineales y sólo en desarrollos habitacionales de interés social se permitirá el lote de ocupación familiar cuyas dimensiones mínimas sean de sesenta y siete metros con cincuenta decímetros cuadrados de superficie y cuatro metros con cincuenta centímetros lineales de frente. la modificación total o parcial de la lotificación originalmente autorizada.O.Contándose con la infraestructura básica en la zona. donaciones. (REFORMADO. Quienes lleven a cabo lotificaciones y relotificaciones de predios. los usos y destinos. restricciones de ubicación y construcción. Las disposiciones secundarias determinarán los tipos de fraccionamientos. se ofrece como producto la vivienda. Las autorizaciones a que se refiere este capítulo se otorgarán con base en lo dispuesto por el reglamento respectivo de esta Ley. la división de un terreno en lotes que requieran el trazo de una o más vías públicas. subdividir. con las excepciones que el mismo prevea. mecanismos de supervisión y recepción y demás elementos de la urbanización. IV. Lotificación. Serà improcedente la autorización de traslado de dominio de lotes en desarrollos habitacionales cuando: I. vialidad. G. estarán obligados a ejecutar las obras de urbanización y ceder áreas de donación en proporciones equivalentes a las establecidas para los fraccionamientos por esta Ley y sus reglamentos. condiciones y procedimientos para la autorización de fraccionamientos. Se entiende por desarrollo habitacional aquel en el que además de cumplirse los requisitos urbanos solicitados para los fraccionamientos de interés social. infraestructura necesaria. dos en cada nivel. estos conjuntos contarán con un cajón de estacionamiento por vivienda. lotificar o relotificar terrenos. de acuerdo a sus diferentes tipos. siempre que sobre el mismo exista una vivienda estructuralmente independiente o. resueltos hacia el interior del lote. Para la enajenación de estas viviendas será necesario construir régimen de condominio.Se carezca de la infraestructura básica en el sitio en que se ubique el lote. II. La solicitud para fusionar.No exista vivienda construida sobre el lote o no se demuestre la obtención de crédito con tal finalidad.
. Relotificación. además de las obligaciones de los fraccionadotes y los adquirientes de lotes de los mismos. y V. no se permita ampliar la cobertura del servicio por incremento de la densidad y la mayor participación del suelo urbano. 14 DE FEBRERO DE 2006)) Artículo 81. Las dimensiones mínimas de lotes para viviendas multifamiliares serán de ciento ochenta metros cuadrados con un frente de doce metros lineales.. así como a los requisitos.. Artículo 80. mobiliario urbano. y III. Fraccionamiento. con superficie menor a una hectárea. deberá ser formulada por la persona física o moral que acredite la propiedad del predio o predios respectivos.III. en agrupación de cuatro viviendas. en su caso.
se requerirá la aprobación de la autoridad competente y además otorgará las garantías que señale el reglamento de esta Ley. la acreditación de que se ha cumplido con las obligaciones correspondientes. Asistencia a promotores y a grupos interesados para su organización legal. en los que se consigne la donación a favor del Ayuntamiento de que se trate. serán sancionados conforme a lo dispuesto en esta Ley y a la legislación relativa. Para celebrar contratos de promesa de compra-venta. el desarrollador podrá optar por la constitución de fianza e hipoteca sobe el treinta por ciento de los lotes resultantes del proyecto autorizado o hipoteca equivalente al total del valor de la obra de urbanización sobre inmueble distinto.Tratándose de desarrollos habitacionales. Asesoría para la elaboración del proyecto de fraccionamiento. la ejecución por etapas de su urbanización y equipamiento. El suministro de planos prototipo para la construcción progresiva de viviendas y la capacitación a los integrantes de las organizaciones sociales para fomentar la autoconstrucción. compraventa. II. la obtención de la licencia. del título de propiedad de cada lote. con servicios mínimos ejecutados por personas físicas o morales de los sectores público. PRIMER PARRAFO. Los fedatarios públicos exigirán como requisito indispensable para autorizar cualquiera de las operaciones señaladas en el párrafo anterior. los inversionistas y los beneficiados. de las áreas de vialidad. la ejecución de fideicomiso traslativo de dominio o de cualquier otro acto jurídico. 26 DE ENERO DE 2007) Artículo 82. G.O. los promotores de urbanización y vivienda.
. impulsará la formación de asociaciones y la celebración de actos. Los funcionarios del Poder Judicial. convenios y contratos entre los grupos organizados demandantes de suelo. equipamiento y verdes. solicitarán la acreditación de que se ha cumplido con las obligaciones correspondientes. (REFORMADO. así como el otorgamiento. En estos desarrollos habitacionales. los propietarios de los predios. Artículo 84. el Ejecutivo del estado y los municipios prestarán: I. la realización de fraccionamientos populares para los grupos sociales de bajos ingresos. Quienes celebren las operaciones mencionadas sin sujetarse a lo ordenado. Artículo 83. Para tal efecto. Los inmuebles a hipotecar deberán reportar al momento de constituir la garantía. social. y III. privado o de los propios beneficiados. en los cuales se permitirá la introducción de dichos servicios en forma paulatina. cuyo objeto sea la creación de un fraccionamiento. El Ejecutivo del Estado promoverá por conducto del Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. en su oportunidad. los tiempos de publicaciones se ajustarán a una sola exhibición. libertad de gravamen y para su liberación se acreditará la recepción satisfactoria de los servicios públicos por parte de los órganos y entidades competentes. así como la exhibición de los instrumentos públicos debidamente inscritos en el Registro Pùblico de la Propiedad. tanto en la Gaceta Oficial como en el periódico de mayor circulación del lugar donde se construya y por siete días consecutivos en la tabla de avisos del Palacio Municipal del lugar en que se ubique el proyecto. Para el apoyo a los fraccionamientos de urbanización progresiva. para efectos de garantizar al estado la realización de las obras de urbanización. en las resoluciones que emitan y que impliquen la realización de alguno de los actos jurídicos a que se refiere el párrafo primero de este artículo.
los programas de desarrollo urbano vigentes. además de cumplir con los requisitos que prevea el reglamento aplicable. la suspensión temporal o definitiva o incluso la demolición total o parcial. o los convenios o autorizaciones concedidas. cualquiera que sea el régimen de propiedad. La obligación de realizar obras de infraestructura en estos conjuntos. sin ninguna obligación de pagar indemnización al fraccionador o promovente. podrá ordenar la corrección de dichas obras. Artículo 86. el cual deberá cubrir el costo de los trabajos efectuados. requerirá de la licencia de construcción municipal correspondiente. establecerán las normas técnicas para lograr la satisfacción de los
. Toda obra. según corresponda. Cuando el fraccionador haya ejecutado obras. Para la edificación de conjuntos habitacionales. previa constancia de zonificación o dictamen de desarrollo urbano integral. mixtos. sus reglamentos. instalaciones o servicios en contravención a lo dispuesto por esta Ley. El reglamento de construcciones del estado y en su caso los que emitan los municipios sin contravenir a éste. Artículo 88. CAPÍTULO QUINTO Conjuntos habitacionales. industriales o turísticos. sus reglamentos. alumbrado público y demás bienes de equipamiento. relotifique o fraccione violando las disposiciones de esta Ley. de acuerdo con la zonificación establecida. Artículo 90. además de observar la satisfacción y cumplimiento de los requisitos que establezca el reglamento respectivo. Para formalizar la entrega del fraccionamiento. se hará acreedor a las sanciones a que se refiere este ordenamiento. según se convenga. podrá ser cumplida mediante la ejecución directa de las mismas por el promotor o el propietario. lotifique. comerciales y de servicios. industriales y turísticos Artículo 87. Los promotores de estos conjuntos están obligados a ejecutar las obras de conexión a las redes de infraestructura. construcción o edificación que se realice en el territorio del estado. el fraccionador aportará al municipio todas las áreas no susceptibles de venta y la infraestructura del fraccionamiento.En la promoción y publicidad de los fraccionamientos se señalarán los datos de la autorización y las características de la construcción. Todo propietario o poseedor de predios que fusione. La entrega de las redes de agua. se deberá obtener licencia de construcción. sin perjuicio de lo que dispongan otras leyes. mixtos. los programas de desarrollo urbano o la autorización respectiva. ya sea que se entreguen a la autoridad competente o que sean administradas por ellos. subdivida. Artículo 85. se hará a las dependencias o entidades encargadas de su operación y se sujetará al otorgamiento de las fianzas y al cumplimiento de los requisitos que se establezcan en el reglamento de esta Ley y los ordenamientos en la materia. electrificación. la autoridad municipal. drenaje. cubrir el pago de los derechos correspondientes. así como a establecer áreas de donación equivalentes a las reglamentarias para los distintos tipos de fraccionamientos. CAPÍTULO SEXTO Licencias de construcción Artículo 89. o el pago al organismo operador respectivo del costo de dichas obras. conforme a las normas de esta Ley y a sus disposiciones reglamentarias. comerciales y de servicios. construcciones. previa audiencia del interesado.
acceso y estacionamiento. cultural.
. En ningún caso se aplicarán en violación a las garantías individuales y a los derechos humanos. el reglamento municipal correspondiente. obras y servicios. construcciones. arqueológico. Las sanciones por transgredir las disposiciones de esta Ley o sus reglamentos. higiene. La prohibición de uso o utilización de maquinaria o equipo. en su caso. mediante la cual se empleen los medios publicitarios sobre cualquier irregularidad o riesgo en las actividades realizadas por un fraccionador o promovente de condominios. II. El reglamento determinará los casos. Artículo 93. serán de inmediata ejecución. CAPÍTULO OCTAVO Infracciones. obra o prevención que tienda a lograr los fines expresados. seguridad. funcionamiento. Los municipios vigilarán el cumplimiento del reglamento de construcciones vigente en el estado y. construcciones y obras. servicios y actividades. al patrimonio histórico. La clausura temporal o definitiva. siendo las siguientes: I. conforme a sus respectivas competencias. siendo su objetivo principal el bienestar y seguridad de sus ocupantes. penales o administrativas en que pudiera incurrirse. y estarán encaminadas a evitar daños a la integridad física de las personas. podrán consis. estabilidad. IV.requerimientos de habitabilidad. V. y VIII. total o parcial. correspondan. sin perjuicio de las responsabilidades civiles. La clausura temporal o definitiva. La desocupación de inmuebles y la reubicación de asentamientos humanos en zonas de riesgo. VI. El retiro de instalaciones. La suspensión de obras. Las medidas de seguridad son las acciones para procurar el cumplimiento. La demolición de construcciones. sanciones y medios de impugnación Artículo 92. III. requisitos y procedimientos en que deberán ser aplicadas las medidas de seguridad por las autoridades competentes. al medio ambiente. tendrán carácter temporal y preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que. Las infracciones a los preceptos de la presente Ley y a los reglamentos y disposiciones que de ella emanen.tir (sic) en: I. total o parcial de las instalaciones. CAPÍTULO SÉPTIMO Medidas de seguridad Artículo 91. emergencias. serán sancionadas por el Ejecutivo del estado o la autoridad municipal. control y regulación del desarrollo urbano. Cualquier acción. La advertencia pública. según lo determine la propia Ley y la legislación aplicable. de las instalaciones. VII. en su caso.
II. solicitará al municipio de que se trate la suspensión. Podrán imponerse al infractor sanciones y aplicar simultáneamente las medidas de seguridad que correspondan. de las construcciones o instalaciones efectuadas. se hará independientemente de la obligación del infractor de corregir las irregularidades que motivaron la sanción. podrá ejecutar las medidas de seguridad o sanciones a costa del propietario y. requerimientos y para la aplicación de sanciones. Intervención administrativa de la empresa. Revocación de las autorizaciones. concesiones. Cuando el Ejecutivo del estado tenga conocimiento de una infracción cometida en la esfera competencial de los municipios. Son infracciones cuya responsabilidad corresponde a los fedatarios públicos: I. No insertar en los instrumentos públicos correspondientes los actos jurídicos citados en la fracción anterior. se deberá atender a la gravedad de la infracción y los daños que ésta cause a la ordenación del desarrollo urbano. sin perjuicio de otras responsabilidades que pudieren resultarles. Artículo 98. La imposición de sanciones y medidas de seguridad. y V. del permiso. Artículo 94. podrá solicitar el auxilio de la fuerza pública. En el caso de que el infractor no dé cumplimiento a las órdenes de corrección que se le impongan. Demolición o retiro. si la hubiese. las condiciones económicas del infractor y la reincidencia. las personas físicas o morales que realicen los supuestos que en la misma y en sus reglamentos se consideren como tales. permisos o licencias otorgadas. sus reglamentos y demás disposiciones aplicables. y III. para tal cumplimiento. sin perjuicio de acudir ante las autoridades judiciales competentes para ejercitar las acciones correspondientes. convenios y contratos relativos a la utilización o disposición de acciones de desarrollo urbano y predios. además de aplicar las medidas de seguridad procedentes. que contravengan esta Ley. la autoridad administrativa o judicial que conozca del procedimiento. Artículo 96. Autorizar o autenticar actos. Autorizar o autenticar actos.II. convenios y contratos sin constatar que cuenten con las constancias. Artículo 97. independientemente de las sanciones penales a las que se haga acreedor. autorizaciones. autorización o licencia que en su caso haya otorgado para la realización de la actividad que dio lugar a la infracción. III.
. Artículo 95. revocación o cancelación de la concesión. sus reglamentos y demás disposiciones relativas. IV. a costa del infractor. Para la imposición de sanciones. su impacto en la zona en que se ubique el inmueble objeto de la infracción. Multa hasta por el 25% del monto total de la inversión realizada. Los fedatarios públicos que incurran en las infracciones antes mencionadas serán sancionados conforme al procedimiento establecido en la Ley del Notariado y demás disposiciones aplicables. permisos o licencias que las autoridades competentes expidan conforme a esta Ley. que implique riesgo de los daños que se mencionan en el artículo 83. El reglamento establecerá los procedimientos para la práctica de notificaciones. Son responsables en la comisión de las infracciones previstas en esta Ley.
el domicilio del recurrente y los agravios. La interposición del recurso se hará mediante escrito dirigido a la autoridad administrativa que emitió la resolución reclamada y será resuelto por un superior jerárquico. y II. pondrán en conocimiento del Director General del Registro Público de la Propiedad y de Inspección y Archivo General de Notarías y de la Dirección General de Responsabilidades y Situación Patrimonial de la Contraloría General del Estado.Artículo 99. procederá el recurso de inconformidad que se interpondrá dentro del término de quince días hábiles siguientes a la fecha de la notificación de la resolución impugnada. será resuelto por la propia autoridad emisora. sus reglamentos y demás disposiciones aplicables. Los fallos que en este procedimiento se dicten contendrán la fijación del acto reclamado. sus reglamentos y demás disposiciones aplicables de desarrollo regional y urbano vigentes. Los funcionarios del Poder Judicial que incurran en la infracción antes mencionada. si no lo hubiere. así como las constancias que acrediten la personalidad del promovente. serán sancionados conforme a las disposiciones y procedimientos previstos en la Ley de Registro Público de la Propiedad. Artículo 105. cause perjuicio a terceros o daños evidentes a la colectividad. Es infracción cuya responsabilidad corresponde a funcionarios del Poder Judicial. La interposición del recurso suspenderá la ejecución de la resolución impugnada. Son infracciones cuya responsabilidad corresponde a los encargados de las oficinas del Registro Público de la Propiedad y del Comercio: I. Inscribir actos. Artículo 100. convenios. serán sancionados conforme al procedimiento establecido en la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado. servidores del Registro Público de la Propiedad y del Comercio o cualquier servidor público.
. sin perjuicio de otras responsabilidades que pudieren resultarles. que no se ajusten a las disposiciones de la presente Ley. Contra las resoluciones administrativas que las autoridades competentes dicten con motivo de la aplicación de la presente Ley y sus reglamentos. La autoridad que conozca del recurso dictará la resolución y la notificará en un plazo que no excederá de treinta días hábiles de la fecha de interposición del re-curso (sic). Artículo 103. Artículo 101. Artículo 102. contratos o cualquier afectación en los registros a su cargo. sus reglamentos y demás documentos que de acuerdo a la misma deban inscribirse. Las autoridades estatales y municipales que tengan conocimiento de infracciones a esta Ley y sus reglamentos. Artículo 104. acompañado de los elementos de prueba que se consideren necesarios. los hechos generadores de las infracciones. Los efectos de la resolución también deben suspenderse en los casos y condiciones que prevea el reglamento respectivo. el dictar resolución en violación a lo previsto en esta Ley. en él se deberán expresar el nombre. Los servidores del Registro Público de la Propiedad y del Comercio que cometan las infracciones descritas en este Título. la fundamentación y motivación en que se apoye y los puntos de resolución. cometidas por fedatarios públicos. en la Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos para el Estado y demás ordenamientos. Obstruir la consulta pública de los programas previstos en esta Ley. siempre y cuando tal resolución no consista en una medida de seguridad que deba ejecutarse de forma inmediata.
Se derogan todas las disposiciones que se opongan a la presente Ley. Artículo tercero. En tanto se expidan los reglamentos de esta Ley. La creación del Instituto Veracruzano de Fomento al Desarrollo Regional no dará lugar a la creación de nuevas plazas de personal. publicada en la Gaceta Oficial del Estado del 17 de febrero de 1977. en lo que no se opongan a la presente Ley. la Comisión de Desarrollo Urbano y la Sociedad Anónima de Capital Variable Desarrollo Urbano del Puerto Industrial del Ostión. Artículo segundo. Artículo séptimo. según les corresponda. Dichos reglamentos habrán de simplificar la realización de los trámites previstos en esta Ley. publicada en la Gaceta Oficial del 25 de febrero de 1989. contados a partir de la vigencia de la misma. El personal del organismo público descentralizado Instituto Veracruzano de Vivienda y la Sociedad Anónima de Capital Variable Desarrollo Urbano del Puerto Industrial del Ostión. constituida el 1° de junio de 1981 por el Gobierno Federal mediante escritura pública y transferida al Gobierno del Estado por acuerdo del Ejecutivo Federal publicado el día 24 de julio de 1986 en el Diario Oficial de la Federación. y la Ley que crea la Comisión de Desarrollo Urbano para el Estado. De las gestiones que realice la Secretaría de Desarrollo Regional para la consecución de los fines señalados en el párrafo anterior mantendrá permanentemente informadas a la Secretaría de Finanzas y Planeación y a la Contraloría General. La Secretaría de Desarrollo Regional realizará las gestiones que se requieran para liquidar la Sociedad Anónima de Capital Variable Desarrollo Urbano del Puerto Industrial del Ostión.TRANSITORIOS Artículo primero. y en ninguna forma resultarán afectados en sus derechos adquiridos en razón de su relación laboral. Artículo quinto. continuarán aplicándose los que se encuentran vigentes. dependencias que participarán en el proceso. quedarán adscritos al Instituto Veracruzano de Fomento al Desarrollo Regional. Contabilidad y Gasto Público del Estado y demás disposiciones aplicables. Los recursos materiales y financieros con que cuentan el Instituto Veracruzano de Vivienda. y habrán de expedirse en un plazo no mayor a 90 días.
. se transferirán al Instituto Veracruzano de Fomento al Desarrollo Regional. La Secretaría de Desarrollo Regional será la encargada de hacer entrega de los bienes y recursos materiales al Instituto Veracruzano de Fomento al Desarrollo Regional y llevará a cabo los procedimientos de liquidación y disolución conforme a derecho sujetándose a la disponibilidad presupuestal con que cuenta el gobierno del estado para el sector de Desarrollo Regional. Artículo sexto. y en caso de ser necesarias. La presente Ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del gobierno del estado. El trámite de liquidación se realizará con la participación que corresponda a la Secretaría de Finanzas y Planeación y a la Contraloría General. Artículo octavo. se estará a las disposiciones de la Ley de Presupuesto. Artículo cuarto. la Ley del Instituto Veracruzano de Vivienda. publicada en la Gaceta Oficial del Estado del 26 de febrero de 1987. Se abrogan la Ley de Asentamientos Humanos para el Estado de VeracruzLlave.
-Edmundo Cristóbal Cruz. promulguen o publiquen con posterioridad al inicio de la vigencia del presente Decreto de Reforma Constitucional. decretos. En todas las leyes. códigos u ordenamientos estatales de observancia general. DECRETO No. Artículo décimo. en la ciudad de XalapaEnríquez. que comenzarán su vigencia al día siguiente al de su publicación en la Gaceta Oficial del Estado. obras y acciones que deriven de la aplicación de esta Ley para el presente ejercicio.. para el sector de desarrollo regional.Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave". LVIII Legislatura del Estado. a los dieciséis días del mes de abril de mil novecientos noventa y nueve.O. Para los efectos constitucionales y legales procedentes.. excepto en lo dispuesto por los artículos 1 y 45. se terminarán conforme a las autorizaciones que las amparan. TERCERO. G.-Rúbrica. Veracruz. esquemas y programas que hayan cubierto las formalidades para su aprobación conforme a la Ley de Asentamientos Humanos que se abroga. decretos.-Rúbrica". Miguel Alemán Velazco Gobernador Constitucional del Estado Nohemí Quirasco Hernández Secretaria General de Gobierno Porfirio Serrano Amador Secretario de Desarrollo Regional N. adquieren la categoría de programa y quedarán vigentes conforme a los términos de este ordenamiento. En cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 87 fracción I y 93 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Veracruz-Llave. SEGUNDO. circule y se le dé el debido cumplimiento. El presente Decreto iniciará su vigencia a los treinta días naturales siguientes al de su publicación. Veracruz. toda publicación oficial de la Constitución Local tendrá la denominación de "Constitución Política del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave". Diputado Secretario. DE E. códigos u ordenamientos estatales de observancia general que se expidan. A CONTINUACION SE TRANSCRIBEN LOS ARTICULOS TRANSITORIOS DE LOS DECRETOS DE REFORMAS A LA PRESENTE LEY. Los planes. en la ciudad de Xalapa-Enríquez. A partir del inicio de la entrada en vigor del presente Decreto. Los programas.Artículo noveno. 18 DE MARZO DE 2003. se añadirá la expresión: ". 547 DE REFORMA CONSTITUCIONAL.Trinidad San Román Vera. CUARTO. Diputado Presidente. Dada en el Salón de Sesiones de la H. Residencia del Poder Ejecutivo Estatal. todas las leyes. estarán sujetos a los recursos aprobados en el Decreto de Presupuesto de Egresos del Estado para 1999. PRIMERO. vigentes al momento de la entrada en
. Las obras o acciones autorizadas con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley. mando se publique. a los quince días del mes de abril de mil novecientos noventa y nueve.
OCTAVO. deberá emitir su Reglamento Interior. SEXTO. Segundo. Los poderes del Estado.O. Se derogan todas las disposiciones legales y reglamentarias que se opongan al presente decreto.O. Decreto 846 G. G. Segundo. los organismos autónomos.. órgano del gobierno del estado. 26 DE ENERO DE 2007 Primero. órgano del Gobierno del Estado..vigor del presente Decreto y que en su denominación contengan la expresión ". El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del estado. El Presente Decreto entrara en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial.Estado de Veracruz-Llave"... Segundo. en un termino no mayor a 90 días.. QUINTO. SÉPTIMO. 14 DE FEBRERO DE 2006 Primero.. Se derogan todas las disposiciones que se opongan al presente Decreto.Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave". Primero.del Estado Libre y Soberano de Veracruz-Llave".
. Se derogan todas las disposiciones que se opongan al presente Decreto. Publíquese en la Gaceta Oficial. los ayuntamientos y las entidades de su administración pública que a la entrada en vigor del presente Decreto contaren con recursos materiales y técnicos con la leyenda ". dentro de los seis meses siguientes a la entrada en vigor de este Decreto. agotarán su existencia antes de ordenar su reabastecimiento. se entenderán referidas al ". El presente decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del estado. 13 DE OCTUBRE DE 2003. adecuará las leyes relativas al contenido del mismo.O. G. Tercero. El Instituto Veracruzano de Desarrollo Urbano Regional y Vivienda. El Congreso del Estado. Se derogan todas las disposiciones que se opongan a este Decreto.
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 Artículo 26
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 Artículo 38
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 Artículo 50
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 Artículo 56
 Artículo 60
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 Artículo 65
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 Artículo 72
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 Artículo 71
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 Artículo 78
 Artículo 77
 Artículo 81
 Artículo 80
 Artículo 82
 Artículo 84
 Artículo 83
 Artículo 86
 Artículo 88
 Artículo 90
 Artículo 87
 Artículo 85
 Artículo 89
 Artículo 93
 Artículo 92
 Artículo 91
 Artículo 98
 Artículo 94
 Artículo 96
 Artículo 97
 Artículo 95
 artículo 83
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 resolución 
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 resolución 
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 Artículo 103
 Artículo 101
 Artículo 102
 Artículo 104
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