Source: https://www.iberley.es/resoluciones/resolucion-vinculante-dgt-v1642-13-17-05-2013-652911
Timestamp: 2017-05-24 21:30:30+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V1642-13, 17-05-2013 | Iberley
Identificación InicioResoluciones 2013
Jurisprudencia Sentencia Civil Nº 822/2012, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 1318/2016, 20-07-2016 Órden: Civil
La magistrada 'a quo' rechazó la pretensión a... Sentencia Civil Nº 303/2016, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 326/2016, 02-11-2016 Órden: Civil
Num. Sentencia: 303/2016
Num. Recurso: 326/2016
Sentencia Civil Nº 170/2015, AP - Leon, Sec. 2, Rec 243/2015, 27-07-2015 Órden: Civil
Num. Recurso: 243/2015
Sentencia Civil Nº 491/2010, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 445/2010, 30-09-2010 Órden: Civil
Carrillo Vinader, Francisco
Num. Sentencia: 491/2010
PRIMERO.- La mercantil UCI es un establecimiento de crédito financiero del BSCH, que concedió un crédito hipotecario para financiar la compra de una vivienda sita en
CALLE000 , nº
NUM001 NUM002 , otorgándose el 2 de octubre de 2006 las correspondientes escrituras públicas de compraventa y constitución de hipoteca en la notaría de Murcia de D. Agustín Navarro Núñez. El importe del crédito hipotecario fue de 124.750 € que fue entregado a los prestatarios. En dichos nego... Sentencia Civil Nº 145/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 93/2014, 21-05-2015 Órden: Civil
Num. Sentencia: 145/2015
PRIMERO.- En la demanda se solicita que se declare el incumplimiento, por parte de la entidad demandada, del Código de Buenas Prácticas para la Reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria, Real Decreto - Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y como consecuencia de ello se declare el derecho de la parte actora a la incoación del procedimiento previsto en el Anexo del R.D - L. 6/2012, y que se declare que deber... Ver más documentos relacionados
Beneficios fiscales (ITPYAJD) Órden: Fiscal
1. El Estado y las Administraciones públicas territoriales e institucionales y sus establecimientos de beneficencia, cultura, Seguridad Social, docentes o de fines científicos. (Exención ser... Deducción IRPF ayudas viviendas protegidas Andalucía ejercicio 2016 Órden: Fiscal
ResumenPara contribuyentes con residencia habitual en Andalucía que hayan percibido subvenciones o ayudas económicas en aplicación de la normativa de la Comunidad Autónoma de Andalucía para la adquisición o rehabilitación de vivienda habitual que tenga la consideración de protegida, se reconoce una deducción en la cuota íntegra autonómica del IRPF de 30€ en el periodo impositivo en que se haya percibido la subvención o ayuda económica, siempre que los ingresos anuales de la ... Deducciones IRPF inversión vivienda habitual protegida menores y 35 años Andalucía ejercicio 2016 Órden: Fiscal
ResumenPara contribuyentes con residencia habitual en Andalucía se reconocen, sin perjuicio de la aplicación del tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual establecida en la normativa estatal del IRPF, dos deducciones incompatibles entre sí.Se reconocen deducciones del 2% o 3% por las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente,... Deducción IRPF realización de labores no remuneradas en el hogar Comunidad Valenciana ejercicio 2016 Órden: Fiscal
ResumenPara contribuyentes con residencia habitual en la Comunidad Valenciana se reconoce una deducción en la cuota íntegra autonómica del IRPF por la realización de labores no remuneradas en el hogar, de 153€. Se entenderá que uno de los cónyuges realiza estas labores cuando en una unidad familiar integrada por los cónyuges no separados legalmente y, si los hubiera, por los hijos menores, con excepción de los que, con el consentimiento de sus padres, vivan independientes de ést... Derecho Bancario Órden: Mercantil
Existen diferentes definiciones del Derecho Bancario, se puede definir como el elenco de normas que regulan la actividad de las entidades de crédito; parte del derecho mercantil que regula las instituciones y operaciones de los bancos; conjunto de normas que regulan la actividad de los bancos; parte del derecho objetivo que se ocupa de las relaciones jurídicas de las entidades de crédito, entre otros tantos conceptosNOVEDADES: - RD-Ley 5/2017 de 17 de Mar (Modificación del RD-Ley 6/2012,... Ver más documentos relacionados
Escrito para presentar en el banco con objeto de paralizar ejecución hipotecaria Fecha última revisión: 09/05/2016 NOTA: El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, se publicó con el fin de proteger al deudor hipotecario que, como consecuencia de su situación de desempleo o de ausencia de actividad económica, prolongada en el tiempo, dejaba de poder atender el cumplimiento de sus obligaciones derivadas de los préstamos o créditos hipotecarios concertados para la adquisición de su vivienda. Por esa norma se establecieron diversos ... Solicitud de condonación de deuda derivada de proceso hipotecario Fecha última revisión: 16/05/2016 NOTA: El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, se publicó con el fin de proteger al deudor hipotecario que, como consecuencia de su situación de desempleo o de ausencia de actividad económica, prolongada en el tiempo, dejaba de poder atender el cumplimiento de sus obligaciones derivadas de los préstamos o créditos hipotecarios concertados para la adquisición de su vivienda. Por esa norma se establecieron diversos ... Contrato de compraventa de vivienda con subrogación en préstamo hipotecario Fecha última revisión: 21/04/2016 NOTA PRELIMINAR: Este escrito se trata de una escritura de compraventa de vivienda con subrogación en préstamo hipotecario. Se trata de una vivienda libre, adquirida por persona soltera. Cuando la parte compradora se subroga en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda, asumirá la obligación por cláusula contractual específica. El comprador retendrá en su poder y descontará la cantidad que se haya previsto obtener como principal del préstamo hipotecario, c... Carta dirigida a entidad bancaria solicitando la nulidad y devolución de los gastos de formalización de la hipoteca Fecha última revisión: 09/01/2017 AL SERVICIO DE ATENCIÓN AL CLIENTE DE LA ENTIDAD [NOMBRE]
Por medio del presente es... Convenio regulador de pareja de hecho sin descendencia Fecha última revisión: 31/03/2016 NOTA: Las parejas de hecho son uniones estables de dos personas mayores de edad o menores emancipados que, sin ningún impedimento para contraer matrimonio, pueden demostrar que han convivido como mínimo un período interrumpido variable o tienen hijos en común.
En [LOCALIDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]
De una parte, D./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio en C/ [CALLE], Nº [NUMERO], CP [CODIGO_POSTAL], [LOCALIDAD], [PROVINCIA] y provisto de DNI [NUMERO].
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Caso práctico: Consulta vinculante DGT nº V1263-15: Cesiones de préstamos hipotecarios Fecha última revisión: 17/01/2017 PLANTEAMIENTO
Se pregunta acerca de si, en las transmisiones de préstamos hipotecarios realizadas por entidades de crédito, documentadas mediante escritura pública, cuando la transmisión no se enmarque en una operación de reestructuración, la base imponible de la cuota gradual de la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales, del ITPAJD, ha de determinarse por el importe de los préstamos que se encuentre pendiente de amortización en el momento de realizar su transm... Análisis de la resolución del TEAC 978/2011. Novación de un crédito hipotecario Fecha última revisión: 04/01/2017 PLANTEAMIENTO
Mediante una novación de un crédito hipotecario se ha procedido a modificar el tipo de interés y plazo del mismo. ¿Es posible aplicar la exención contemplada para los préstamos hipotecarios en el art. 9 de la Ley 2/1994?
La exención contenida en el Art. 9 ,Ley 2/1994, de 30 de marzo debe aplicarse (en los casos a que dicho precepto se refiere) a la financiación hipotecaria en general cualquiera que sea el modelo de instrumentación (crédito o préstamo) utiliz... Caso práctico: Medidas para el reforzamiento de la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, contenidas en la Ley 1/2013, de 14 de mayo Fecha última revisión: 16/05/2013 PLANTEAMIENTO
1.- ¿Cuál es el fin de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social?
2.- ¿Durante cuánto tiempo suspende los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión?
3.- ¿Cuáles son las medidas de mejora del mercado hipotecario?
4.- ¿Qué modificaciones sufre el Código Civil?
1.- ¿Cuál es el fin de la Ley 1/2013, de 14 de ... Caso práctico: Porcentaje de deducción por adquisición de vivienda comprada antes de contraer matrimonio. Fecha última revisión: 30/01/2015 PLANTEAMIENTO
Una persona, siendo soltera, adquirió su vivienda habitual. El préstamo hipotecario obtenido y destinado a dicha adquisición fue suscrito tanto por ella como por otra persona con quien en la actualidad se encuentra casada en régimen legal de gananciales. Todos los pagos derivados del citado préstamo hipotecario están siendo satisfechos al 50% por los dos cónyuges, siendo utilizado el inmueble como vivienda habitual de ambos. Se pregunta si puede deducir, a efectos del IRPF,... Análisis jurisprudencial sobre la tributación de la fianza en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (IPT) Fecha última revisión: 04/01/2017 PLANTEAMIENTO
Resolución de TEAF Navarra, 5654, 27-06-2012 Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra
Núm. Resolución: 5654
ResumenSolicitud de rectificación de autoliquidación y devolución de ingresos indebidos. La modificación del período de carencia y las condiciones del tipo de interés de un crédito hipotecario está sujeta y no exenta al gravamen variable del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, recayendo la condición de sujeto pasivo en el deudor acreditado. En relación a la aplicación de la exención prevista en el artículo 9 de la Ley 2/1994, este Tribunal ha venido manteniendo, como e... Resolución de TEAC, 00/4978/2011, 12-09-2013 Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central
ResumenITP y AJD. Beneficios fiscales establecidos en leyes especiales. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. Criterio
La exención del Impuesto resulta aplicable a una escritura de novación modificativa de crédito hipotecario. En el ámbito del ITP y AJD existe un tratamiento unitario para las figuras de préstamo y crédito. En virtud de esta equiparación, así como de la finalidad perseguida por la Ley y, habida cuenta de la legislación complementari... Resolución Vinculante de DGT, V0612-12, 22-03-2012 Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos
Núm. Resolución: V0612-12
NormativaLey 2/1994, art. 9. TRLITPAJD RDLeg 1/1993 arts. 30-1, 31-2, 45-I-C-23CuestiónEl consultante desea saber si la modificación de la escritura pública suprimiendo la cláusula relativa al límite del interés nominal anual aplicable al crédito se encuentra exenta del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. DescripciónEl consultante tiene concedida una cuenta de crédito con garantía hipotecaria para la compra de su vivienda habitual. En la escritura de constitución de ... Resolución de TEAF Bizkaia, 12899, 26-11-2012 Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia
ResumenCréditos hipotecarios. Aplicación de exenciones y sujeción a AJDCuestiónLa consultante es una entidad dedicada a la promoción y venta de edificaciones. Para el desarrollo de su actividad se ha visto en la necesidad de solicitar financiación bancaria por medio de diferentes créditos y préstamos con garantía hipotecaria. En la actualidad, debido a la situación económica, ha tenido que acordar con la entidad financiera acreedora una novación de las condiciones de dichos pr... Resolución Vinculante de DGT, V0825-11, 30-03-2011 Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos
Núm. Resolución: V0825-11
NormativaTRLITPAJD RDLeg 1/1993 arts. 30, 31-2 y 45-I-C)CuestiónTributación de la operación.DescripciónEl consultante tiene contratado un crédito hipotecario y tiene la intención de modificarlo. Plantea distintas alternativas de modificación del crédito mediante la variación del tipo de interés, el plazo y la responsabilidad hipotecaria.ContestaciónEl artículo 30.1 del texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real... Ver más documentos relacionados
Real Decreto-ley 6/2012, arts. 2, 3, 5 y 8
Si el cumplimiento de los requisitos del artículo 3 del referido Real Decreto-ley 6/2012 es suficiente para poder acogerse a los beneficios fiscales regulados en su artículo 8, con independencia de que se cumplan o no los requisitos exigidos en el artículo 5, que permiten acogerse al Código de Buenas Practicas, recogido en el anexo del citado Real Decreto-ley.
Los consultantes, casados en régimen de sociedad de gananciales, adquirieron con carácter ganancial una vivienda el día 11 de noviembre de 2006, como residencia habitual. Con esa misma fecha y con el objeto de financiar parte del precio suscribieron un crédito hipotecario a pagar en 420 meses. Dicho crédito hipotecario funciona con similitud al préstamo, amortizándose mensualmente en cuotas constantes comprensivas de capital e intereses. Al encontrarse en situación de desempleo todos los miembros de la familia y habiendo agotado la prestación por desempleo los consultantes se encuentran en una situación de precariedad que les impide atender las cuotas de la financiación hipotecaria con normalidad. Por tal motivo, han solicitado a la entidad financiera un periodo de carencia de capital por un plazo de 24 meses sin incrementos de capital ni de plazo. Los consultantes manifiestan que cumplen los requisitos del artículo 3 del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (BOE de 10 de marzo de 2012). Por el contrario, no cumple el requisito establecido en el artículo 5.2 de la misma norma, referido a los límites en el precio de adquisición de viviendas.
En relación con la cuestión planteada en el escrito de consulta, este Centro directivo informa lo siguiente:Los artículos 2, 3, y 8 del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (BOE de 10 de marzo de 2012) disponen lo siguiente:"Artículo 2. Ámbito de aplicación.Las medidas previstas en este real decreto-ley se aplicarán a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión y que estén vigentes a la fecha de su entrada en vigor, con excepción de las contenidas en los artículos 12 y 13, que serán de aplicación general."Artículo 3. Definición del umbral de exclusión.1. Se considerarán situados en el umbral de exclusión aquellos deudores de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca sobre su vivienda habitual, cuando concurran en ellos todas las circunstancias siguientes:a) Que todos los miembros de la unidad familiar carezcan de rentas derivadas del trabajo o de actividades económicas. A estos efectos se entenderá por unidad familiar la compuesta por el deudor, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos con independencia de su edad que residan en la vivienda.b) Que la cuota hipotecaria resulte superior al 60 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.c) Que el conjunto de los miembros de la unidad familiar carezca de cualesquiera otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.d) Que se trate de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma.e) Que se trate de un crédito o préstamo que carezca de otras garantías, reales o personales o, en el caso de existir estas últimas, que en todos los garantes concurran las circunstancias expresadas en las letras b) y c).f) En el caso de que existan codeudores que no formen parte de la unidad familiar, deberán estar incluidos en las circunstancias a), b) y c) anteriores.2. La concurrencia de las circunstancias a que se refiere el apartado anterior se acreditará por el deudor ante la entidad acreedora mediante la presentación de los siguientes documentos:a) Certificados expedidos por el Servicio Público de Empleo competente acreditativos de la situación de desempleo de los miembros de la unidad familiar residentes en la vivienda. En caso de trabajador por cuenta propia sin rentas, se aportará el certificado expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.b) Certificado de rentas expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria con relación al último ejercicio tributario.c) Certificados de titularidades expedidos por el Registro de la Propiedad en relación con cada uno de los miembros de la unidad familiar.d) Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de hecho.e) Certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda, con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores.f) Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, del resto de las garantías reales o personales constituidas, si las hubiere.g) Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse situados en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el seguimiento del cumplimiento del Código de Buenas Prácticas.Artículo 8. Modificación del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.Se añade un nuevo número 23 al artículo 45.I.B) del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que tendrá la siguiente redacción:«23. Las escrituras de formalización de las novaciones contractuales de préstamos y créditos hipotecarios que se produzcan al amparo del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, quedarán exentas de la cuota gradual de documentos notariales de la modalidad de actos jurídicos documentados de este Impuesto.»."Por su parte, el artículo 5 del referido Real Decreto-ley 6/2012 determina lo siguiente en sus apartados 1 y 2:"Artículo 5. Sujeción al Código de Buenas Prácticas.1. El Código de Buenas Prácticas incluido en el Anexo será de adhesión voluntaria por parte de las entidades de crédito o de cualquier otra entidad que, de manera profesional, realice la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios.2. La aplicación del Código de Buenas Prácticas se extenderá a las hipotecas constituidas en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los siguientes valores:[…]"De la mera lectura de los preceptos transcritos se deduce que las medidas contenidas en el Real Decreto-ley 6/2012 se aplican a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión (artículo 2), umbral que queda definido en el artículo siguiente, que establece los requisitos (artículo 3.1) y los documentos a presentar ante la entidad financiera (artículo 3.2).Una vez cumplidos y probados los requisitos, el interesado tiene derecho a la aplicación de las medidas contenidas en el Real Decreto-ley, entre ellas, la recogida en su artículo 8, que introduce una nueva exención en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aplicable a la cuota gradual de actos jurídicos documentados, documentos notariales, de las escrituras de formalización de las novaciones contractuales de préstamos y créditos hipotecarios que se produzcan al amparo de este Real Decreto-ley 6/2012.Otra cosa es la aplicación del llamado Código de Buenas Prácticas, incluido en el Anexo del Real Decreto-ley, que es de adhesión voluntaria por parte de las entidades de crédito o de cualquier otra entidad que, de manera profesional, realice la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios (artículo 5.1), y que sí requiere el cumplimiento de que el precio de adquisición de la vivienda en cuestión no hubiese excedido de determinados valores.CONCLUSIONES:Primera: La exención recogida en el artículo 8 del Real Decreto-ley 6/2012 es aplicable a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión al que se refiere el artículo 3 del referido Real Decreto-ley, con independencia de que se cumplan los requisitos recogidos en su artículo 5.Segunda: El llamado Código de Buenas Prácticas, incluido en el Anexo del Real Decreto-ley 6/2012, que es de adhesión voluntaria por parte de las entidades de crédito o de cualquier otra entidad que, de manera profesional, realice la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios sí requiere el cumplimiento de los requisitos contenidos en el artículo 5 de dicho Real Decreto-ley, entre ellos el de que el precio de adquisición de la vivienda en cuestión no hubiese excedido de los valores que en el precepto se recogen.Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
VIGENTE Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 251 Fecha de Publicación: 20/10/1993 Fecha de entrada en vigor: 21/10/1993 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado Artículo 45.
VIGENTE Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 302 Fecha de Publicación: 18/12/2003 Fecha de entrada en vigor: 01/07/2004 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado Artículo 89. Efectos de las contestaciones a consultas tributarias escritas.
VIGENTE Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 60 Fecha de Publicación: 10/03/2012 Fecha de entrada en vigor: 11/03/2012 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado Artículo 3. Definición del umbral de exclusión.

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 artículo 5
 artículo 3
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