Source: https://www.verdaddelpueblo.com/2019/09/municipalidad-provincial-de-pisco_23.html
Timestamp: 2020-06-04 23:53:05+00:00

Document:
lunes, septiembre 23, 2019 No comments
ORDENANZA Nº 020-2019-MPP
Pisco, 18 de setiembre del 2019
El Concejo Municipal en su sesión ordinaria de fecha 17 de setiembre del 2019 y;
El Expediente Administrativo 17055-2019, de fecha 15 de Noviembre del 2018, promovido por la Empresa INVERSIONES PISCO BAHÍA S.A.C., representado por su Gerente General Sr. Luis Díaz Dulanto Trujillo, sobre rectificación del cambio de Zonificación de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE) a Industria Liviana (I-2) de su predio denominado Sub Lote 29, que formó parte del fundo Santo Domingo y Anexos, con un área inscrita de 119,900.00 m2, respectivamente ubicado en el Distrito de Paracas, inscrita en la Partida N°40003184, sustentando que por error, el predio se encuentra asignado como Zona de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE 1), cuando estaba aprobada anteriormente con Zonificación I 2 Industria Liviana, mediante Ordenanza Municipal N°013-2010-MPP;
Que, el artículo 194º de la Ley Nº 30305, Ley de Reforma Constitucional y el Artículo 195º de la Constitución Política del Perú, modificados por la Ley de Reforma Constitucional Nº 27680, en concordancia con el artículo II del Título preliminar de la ley orgánica de Municipalidades Nº 27972, establecen “Los gobiernos Locales tienen autonomía Política, Económica y Administrativa en los asuntos de su competencia, promueven el desarrollo y la economía local, la prestación de los servicios públicos de su responsabilidad;
Que, en el numeral 4) del artículo 200º de la Constitución Política del Perú, se establece que el Concejo municipal cumple función normativa fundamentalmente a través de Ordenanzas Municipales, las mismas que tiene rango normativo de Ley, en su calidad de normas de carácter general de mayor jerarquía, dentro de la estructura normativa municipal, calidad reconocida por el segundo párrafo del artículo 40º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades;
Que, el D.S. 022-2016-VIVIENDA “Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible” regula el procedimiento actual, para la rectificación del cambio de Zonificación de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE) a Industria Liviana (I-2) asu predio denominado Sub 29, que formó parte del fundo Santo Domingo y Anexos, con un área inscrita de 119,900.00 m2, respectivamente ubicado en el Distrito de Paracas, inscrita en la Partida N°40003184, sustentando que por error, el predio se encuentra asignado como Zona de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE 1), cuando estaba aprobada anteriormente con Zonificación I 2 Industria Liviana, mediante Ordenanza Municipal N°013-2010-MPP;
Que, mediante Oficio N°368-2018-MPP-GM, de fecha 06 de Diciembre del 2018, la Municipalidad Provincial de Pisco solicitó a la Municipalidad Distrital de Paracas emisión de opinión técnica, respecto a la rectificación del cambio de Zonificación de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE) a Industria Liviana (I-2) a su predio denominado Sub Lote 29, que formó parte del fundo Santo Domingo y Anexos, con un área inscrita de 119,900.00 m2, respectivamente ubicado en el Distrito de Paracas, inscrita en la Partida N°40003184, sustentando que por error, el predio se encuentra asignado como Zona de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE 1), cuando estaba aprobada anteriormente con Zonificación I 2 Industria Liviana, conforme lo establece el artículo 105 del D.S. N°022-2016-VIVIENDA.
Que, mediante Expediente N°1558 de fecha 25 de Enero del 2019, la Municipalidad Distrital de Paracas, remite el Oficio N°002-2019-GDU/MPP, donde informa que en atención al documento de la referencia, la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano, Castro y Supervisión de la Municipalidad Distrital de Paracas, es de la opinión que según los linderos los predios sub lotes 29, cuyas dimensiones equivalen a las de una manzana, el cambio de zonificación no afecta a predios contiguos de conformidad al artículo 107.2 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano sostenible aprobado por D.S. N°022-2016-VIVIENDA. Por lo que opina que se debe de declarar procedente lo solicitado por el Sr. Luis Octavio Díaz Dulanto Trujillo Gerente General de la Empresa Inversiones Pisco Bahía, quien solicita rectificación y la asignación de la zonificación INDUSTRIA LIVIANA I-2, para el predio sub lote 29,que forma parte del Fundo Santo Domingo y anexos, lo cual debe otorgarse mediante Ordenanza Municipal emitida por la Municipalidad Provincial de Pisco;
Que, mediante Informe N°837-2018-JGF-SGPUC-GDUT/MPP de fecha 20 de Noviembre del 2018, la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, señala que mediante Ordenanza N°001-2012-A/MPP, de fecha 26 de Enero del 2012, la Municipalidad Provincial de Pisco aprobó el Modelos de Desarrollo Urbano de la Provincia de Pisco, aprobándose los lineamientos generales y los usos genéricos de suelos de los distritos de Pisco, San Clemente, Túpac Amaru, San Andrés y Paracas. Así mismo la Municipalidad Provincial de Pisco, con fecha 26 de Agosto del 2013, aprueba la Ordenanza N°015-2013-MPP, que regula los usos del suelo de vías, aportes reglamentarios, parámetros y urbanísticos y edificación en la ciudad de pisco, que comprende las áreas urbanas de Pisco, San Clemente y Túpac Amaru, la Ordenanza N°001-2012-A/MPP, actualmente vigente que comprende las áreas urbanas del Distrito de San Andrés y Paracas. En ese sentido indica que revisado y evaluado el Modelo de Desarrollo Urbano, aprobado por Ordenanza Municipal N°001-2012-MPP, de fecha 26 de Enero del 2012, actualmente en vigencia, según la base gráfica de la sub gerencia de planeamiento urbano y catastro, sobre la rectificación de la Zonificación del predio ubicado en el Sub Lote 29, donde se observa que están asignados con el tipo de Zonificación Zona de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE 1), el cual existe un error material en la asignación de la zonificación, en una zona destinado a Zona Industrial donde actualmente está funcionando algunas empresas, cuenta con licencia de funcionamiento industrial, aprobado e inscrito como Industria y declarando en los autoavaluo como Empresa Industrial en la Municipalidad Distrital de Paracas, siendo el mismo propietarios la empresa Inversiones Pisco Bahía. Agregado a ello el Modelo de Desarrollo Urbano de la Provincia de Pisco que fue aprobado con la Ordenanza Municipal N°013-2010-MPP, de fecha 16 de Julio del 2010, el predio en consulta se encontraba asignado con la Zonificación Zona Industrial Liviana (I2), donde indica los Usos Generales Zona Destinada a la localización de industrias no molestas ni peligrosas de mediana producción orientada al mercado regional, compatible con el uso industrial asignado anteriormente del predio ubicado en el sub lote 29, que forma parte del fundo santo domingo y anexos, según la base gráfica de nuestra dependencia se encuentra en una zona de estudio donde se tiene información gráfica, por lo que es posible determinar que se encuentre dentro de la jurisdicción del Distrito de Paracas, creado por Ley N°11597, el suscrito opina compatible la rectificación de la asignación a Industria Liviana (I2), el cual existe un error material en la Asignación de Zona de Tratamiento Especial – Turismos (ZTE 1), donde actualmente está habilitado como una Zona Industrial;
Que, el Informe Técnico N° 938-2018-JGFR-SGPUC-GDUT/MPP de fecha 20 de Noviembre del 2018, opina que se Declare Procedente solicita rectificación del cambio de Zonificación de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE) a Industria Liviana (I-2) a su predio denominado Sub Lote 29, que formó parte del fundo Santo Domingo y Anexos, con un área inscrita de 119,900.00 m2, respectivamente ubicado en el Distrito de Paracas, inscrita en la Partida N°40003184, sustentando que por error, el predio se encuentra asignado como Zona de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE 1), cuando estaba aprobada anteriormente con Zonificación I 2 Industria Liviana, mediante Ordenanza Municipal N°013-2010-MPP. Así como se ha cumplido los Requisitos establecidos en el Orden Nº 15 del TUPA “Expedición de Resolución de Cambio de Zonificación”, conforme a la ordenanza Municipal Nº 011-2017-MDP, y teniendo en consideración que el lote cuenta con Opinión técnica favorable de la Municipalidad Distrital de Paracas, resulta amparable lo solicitado por el administrado recurrente;
Que, mediante Dictamen Nº 006-2019-CPAJ-MPP de fecha 14 de mayo del 2019, la Comisión Permanente de Regidores de Asuntos Jurídicos de la Municipalidad Provincial de Pisco, dictaminó por la procedencia del pedido y visto en sesión de concejo municipal de fecha 28 de Mayo del 2019, el Concejo Municipal por Unanimidad, APROBÓ declarar procedente la solicitud presentada por Don Luis Díaz Dulanto Trujillo en su calidad de Gerente General de la Empresa Inversiones Pisco Bahía SAC, en donde solicita rectificación de cambio de zonificación de Zona de Tratamiento Especial Turismo (ZTE 1) a Industria Liviana (I-2) del predio ubicado en el Distrito de Paracas, denominado Sub Lote 29, que formó parte del fundo Chilca Santo Domingo y Anexos, con un área inscrita de 119,900.00 m2, debidamente inscrita en la P.E. N°40003184, emitiéndose el Acuerdo Nº 068-2019-MPP de fecha 28 de Mayo del 2019;
Estando a lo expuesto, en uso de las facultades conferidas por el numeral 8) del artículo 9º y el artículo 40º de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, el Concejo municipal de Pisco, por UNANIMIDAD, con dispensa del trámite de la lectura de acta, se aprobó lo siguiente:
ORDENANZA QUE APRUEBA LA RECTIFICACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO DE 119,900.00 M2 DE PROPIEDAD DE LA EMPRESA PISCO BAHIA SAC
ARTÍCULO PRIMERO.- RECTIFICAR el Modelo de Desarrollo Urbano de la Provincia de Pisco aprobado con la Ordenanza Municipal N°001-2012-MPP, de fecha 26 de Enero del 2012, en lo que respecta al área inscrita de 119,900.00 m2, del predio ubicado en el sub lote 29, que forma parte del Fundo Santo Domingo y anexos, debidamente inscrita en la P.E. N°40003184, de propiedad de la Empresa Inversiones Pisco Bahía SAC, donde se le asigna la Zonificación de Zona de Tratamiento Especial – Turismo (ZTE 1), estableciéndose la Zonificación asignada en la Ordenanza Municipal Nº 013-2010-MPP “Ordenanza que aprueba el Plano Urbano – Plan Director de la Provincia de Pisco y Zonificación del área correspondiente al Distrito de Pisco”, que establece al mismo predio la Zonificación de Zona de Industria Liviana (I-2).
ARTÍCULO SEGUNDO.- ENCARGAR a la Oficina General de Secretaría la publicación de la presente Ordenanza en el Diario de mayor circulación de la Provincia de Pisco, el mismo que entrará en vigencia al día siguiente de su publicación.

References: artículo 194
 Artículo 195
 artículo 200
 artículo 40
 artículo 105
 artículo 107
 Resolución 
 artículo 9
 artículo 40