Source: https://www.despachovazquez.com/blog-jur%C3%ADdico/regimen-ascensores/
Timestamp: 2018-11-17 10:46:01+00:00

Document:
Regimen ascensores - Vázquez&Asociados
Vázquez&Asociados pone a su disposición Abogados en Barcelona especialistas en comunidad de vecinos. Comentan la siguiente materia :
A tal fin, a este objeto de la relación, constituido por el piso o local, se incorpora el propio inmueble, sus pertenencias y servicios. Mientras sobre el piso stricto sensu, o espacio delimitado y de aprovechamiento independiente, el uso y disfrute son privativos, sobre el inmueble, edificación, pertenencias y servicios -abstracción hecha de los particulares espacios- tales uso y disfrute han de ser, naturalmente, compartidos; pero unos y otros derechos, aunque distintos en su alcance, se reputan inseparablemente unidos, unidad que también se mantiene respecto de la facultad de disposición. Con base en la misma idea se regula el coeficiente o cuota, que no es ya la participación en lo anteriormente denominado elementos comunes, sino que expresa, activa y también pasivamente, como módulo para cargas, el valor proporcional del piso y a cuanto él se considera unido en el conjunto del inmueble, el cual, al mismo tiempo que se divide física y jurídicamente en pisos o locales se divide así económicamente en fracciones o cuotas.
Artículo 1. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 2. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 7. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Redacción según Ley 1/2000, de 7 de enero. Si el infractor persistiere en su conducta el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.
Artículo 9. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 10. Redacción según Ley 51/2003, de 2 de diciembre.
Artículo 11. Redacción según Ley 51/2003, de 2 de diciembre.
Artículo 12. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 13. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 14. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 15. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 16. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 17. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Redacción según Ley 51/2003, de 2 de diciembre. La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.
Redacción según Ley 19/2009, de 23 de noviembre. El establecimiento o supresión de equipos o sistemas distintos de los mencionados en el apartado anterior que tengan por finalidad mejorar la eficiencia energética o hídrica del inmueble, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a esta norma obligan a todos los propietarios.
Redacción según Ley 19/2009, de 23 de noviembre. Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. En segunda convocatoria serán validos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.
Artículo 19. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 20. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 21. Redacción según Ley 1/2000, de 7 de enero.
Artículo 22. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 23. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
Artículo 24. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.
DISPOSICIÓN ADICIONAL. Redacción según Ley 8/1999, de 6 de abril.

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 7

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 24