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Timestamp: 2019-10-16 00:47:39+00:00

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﻿﻿ MANUAL PRÁCTICO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS | www.zaralibro.com
Capítulo I. Ámbito de aplicación de la legislación especial de arrendamientos urbanos
Capítulo II. La duración del contrato de arrendamiento de vivienda
Capítulo III. Suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento urbano
Causas de suspensión del contrato (art. 26 LAU 1994)
Régimen resolutorio (art. 27 LAU 1994)
Resolución de contrato a instancias del arrendador
Resolución de contrato a instancias del arrendatario
Causas de extinción del contrato (art. 28 LAU 1994)
Capítulo IV. Desistimiento del contrato de arrendamiento
Capítulo V. Cesión y subarriendo de vivienda
Capítulo VI. La subrogación en el arrendamiento de vivienda
Capítulo VII. Los derechos de adquisición preferente arrendaticia. Tanteo y Retracto
Antecedentes críticos de la LAU 29/1994
Concepto y naturaleza de los derechos de tanteo y retracto
Excepciones a la adquisición preferente
Inscripción de la venta en el Registro
Presupuestos y requisitos del ejercicio del tanteo
Presupuestos y requisitos del ejercicio del retracto
Capítulo VIII. La fianza arrendaticia urbana
Actualización y restitución
Capítulo IX. Gastos del inmueble y tributos como cantidades a cargo del inquilino
Contenido del pacto sobre gastos y tributos
Requisitos del pacto sobre gastos y tributos
Capítulo X. Obras en la vivienda arrendada
Régimen normativo sucesivo
Efectos económicos de las obras
Otras obras en la vivienda arrendada
Capítulo XI. La renta arrendaticia urbana. Revisión y actualización
La renta en el Código Civil
La renta y su actualización en el régimen actual
Normativa del Texto Refundido de 1964
Derecho transitorio de la LAU 29/1994
Capítulo XII. La reforma procesal para fomento del alquiler de la Ley 19/2009
Equiparación de los juicios de desahucio
El cauce del juicio verbal
Implementos procesales de agilización
Capítulo XIII. Procedimiento de desahucio y defensa de la posesión
El denominado juicio monitorio de desahucio tras la Ley 37/2011
Modificaciones del juicio de desahucio por falta de pago por la Ley 4/2013
Capítulo XIV. Régimen específico de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
Derecho de arrendamiento preferente de locales de negocio
Contrato de arrendamiento de vivienda, con autorización de subarriendo parcial de la misma
Contrato de arrendamiento de vivienda otorgado por el usufructuario
Contrato de arrendamiento de vivienda con avalista o cláusula adicional de garantía del cumplimiento de las obligaciones por el arrendatario
Contrato de arrendamiento de vivienda suntuaria
Contrato de cesión de vivienda en precario
Novación de contrato de arrendamiento de vivienda
Prórroga de contrato de arrendamiento de vivienda
Contratos de arrendamientos de uso distinto a vivienda
Precontrato o promesa de arrendamiento
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda con prohibición expresa de cesión o subarriendo(1)
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda incluyendo pactos sobre cesión y subarriendo(1)
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda y con opción de compra
Contrato de arrendamiento de corner en centro comercial (con prohibición expresa de cesión o subarriendo)
Cesión de contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda sin existencias
Cesión de contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda con existencias
Contrato de arrendamiento de solar para actividad industrial
Arrendamiento urbano: Actualización de la renta mediante comunicación al arrendatario
Reclamación al arrendatario del abono de las rentas atrasadas
Reclamación al arrendador de reparaciones en la vivienda arrendada
Comunicación al arrendatario para el cese de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
Comunicación al arrendatario de cambio de titularidad de la vivienda arrendada
Comunicación del arrendador poniendo en conocimiento del arrendatario la extinción de contrato de arrendamiento de local
Escrito de entrega de llaves y devolución de la fianza
Formularios procesales sobre arrendamientos urbanos
Demanda de nulidad de contrato de arrendamiento por falta de consentimiento
Demanda sobre reclamación de actualización de rentas (acumulación subjetiva)
Demanda exigiendo la realización de obras al arrendador (LAU94)
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por la no realización por el arrendador de las reparaciones necesarias (contrato posterior al 1 de enero de 1995)
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por realización de obras no consentidas
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida (contrato anterior al 1 de enero de 1.995)
Demanda sobre resolución de contrato de alquiler de vivienda por causa de necesidad (contrato anterior al 9 de mayo de 1985)
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad (contrato posterior al 1 de enero de 1.995)
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subarriendo inconsentido (contrato posterior a 1 de enero de 1.995)
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subrogación inter vivos no notificada al arrendador
Demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por falta de notificación al arrendador de una subrogación mortis-causa
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento por no destinar la vivienda a residencia permanente y habitual del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando (contrato posterior al 1 de enero de 1.995)
Demanda sobre reclamación de indemnización de daños y perjuicios por resolución unilateral de arrendamiento de local por el arrendatario (LAU94)
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento para uso distinto del del vivienda por subarriendo o cesión sin notificación al arrendador (LAU94)
Demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio (o vivienda) por cierre del local (o desocupación de la vivienda) sin justa causa durante más de seis meses en el curso de un año (contrato anterior al 1 de enero de 1.995)
Demanda de juicio ordinario ejercitando acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio con reclamación de daños y perjuicios, y consignación de rentas (LAU94)
Demanda de juicio ordinario ejercitando acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento contractual
Contestación a demanda de resolución de contrato de arrendamiento por subarriendo y por falta de ocupación (contrato posterior al 1 de enero de 1.995)
Contestación a demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda por causa de necesidad (contrato anterior al 9 de mayo de 1.985)
Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por expiración del término convenido; con solicitud inicial de fijación del lanzamiento)
Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por expiración del término convenido; arrendamiento para uso distinto del de vivienda)
Demanda de juicio verbal de desahucio (recuperatoria por expiración del plazo y reclamación de daños y perjuicios)
Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del término contractual correspondiente al alquiler de una plaza de garaje
Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo convenido y reclamación de cantidad por enriquecimiento injusto
Contestación a demanda de desahucio por extinción del plazo contractual
(ref. 3193)

References: resolución 

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