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Timestamp: 2019-12-08 08:47:49+00:00

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Genossenschaften Archive - wohnungswirtschaft.online
5. November 2017 Stefan Pfeiffer Genossenschaften
Einer Wohnungsgenossenschaft tritt man nicht bei, um Kapital renditenstark anzulegen, sondern letzten Endes um einen Mietvertrag über eine Wohnung der Genossenschaft abschließen zu können. In § 2 Absatz 1 der GdW-Mustersatzung 2017 heißt es dazu: „Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.” Ein Anspruch auf eine Wohnung kann daraus nach § 14 Absatz 2 der GdW-Mustersatzung 2017 aber nicht abgeleitet werden, sondern nur ein Anspruch auf eine Entscheidung im Rahmen der Satzung und der Möglichkeiten der Genossenschaft. Letzteres ist häufig mit Wartezeiten verbunden. Als Entscheidungsgrundlage gibt es in der Regel […]
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Inhalt: Die Mitgliedschaft als Grundlage der Teilnahme an der Genossenschaft Der Erwerb der Mitgliedschaft Beendigung der Mitgliedschaft Der Ausschluss eines Mitglieds nach § 68 GenG 1. Die Mitgliedschaft als Grundlage der Teilnahme an der Genossenschaft Der Zweck von Wohnungsgenossenschaften ist nach § 1 Absatz 1 GenG darauf gerichtet, den Wohnbedarf ihrer Mitglieder durch gemeinschaftlichen Geschäftsbetrieb zu fördern (Die Satzung kann nach § 8 Absatz 2 GenG aber auch bestimmen, dass Personen ohne die Einrichtungen der Genossenschaft zu beanspruchen als investierende Mitglieder zugelassen werden können). Möchte jemand eine Wohnung einer Genossenschaft beziehen, so muss er zum einen Mitglied der Genossenschaft werden, zusätzlich […]
Pflichtmitgliedschaft in einem Prüfungsverband Wie sich aus § 11 Absatz 2 Nummer 3 GenG und aus § 54 GenG ergibt, muss jede Genossenschaft einem Verband angehören, dem das Prüfungsrecht verliehen ist (Prüfungsverband). Die Pflichtmitgliedschaft jeder Genossenschaft in einem Prüfungsverband dient der Beratung der Genossenschaft, vor allem aber dem Schutz ihrer Mitglieder und Gläubiger, da die Genossenschaft über keine Mindestkapitalausstattung verfügen muss das Gesetz zulässt, dass die Nachschusspflicht der Mitglieder durch die Satzung beschränkt oder sogar vollständig ausgeschlossen wird, was der Regelfall ist. Nähere Informationen zu den Prüfungsverbänden finden Sie auf deren Website http://www.gdw-pruefungsverbaende.de. Scheidet eine Genossenschaft aus dem Verband aus, so hat der […]
Inhalt: Geschäftsanteil Geschäftsguthaben Nachschusspflicht Auseinandersetzung 1. Geschäftsanteil Ein Geschäftsanteil ist nach § 7 Nummer 1 GenG der Betrag, bis zu welchem sich die einzelnen Mitglieder mit Einlagen (=Geldmittel) beteiligen können (eigentlich: müssen). Er muss in der Satzung bestimmt sein. In der Mustersatzung 2017 des GdW heißt es dazu in § 17 Absatz 1: „Der Geschäftsanteil beträgt ________ EUR.” So bestimmt beispielsweise die Satzung einer Berliner Genossenschaft, dass ein Geschäftsanteil 155 € beträgt. Die Satzung muss auch bestimmen, wieviele Geschäftsanteile ein Mitglied grundsätzlich übernehmen muss. Das kann 1 Anteil sein, es kann aber nach § 7a Absatz 2 GenG auch von Anfang […]
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Inhalt: Die Wahl des Aufsichtsrates Die Aufgaben des Aufsichtsrates Auslagenersatz und Vergütung Ausschüsse Sitzungen und Beschlüsse des Aufsichtsrates Der Vorsitzende des Aufsichtsrates Die Sorgfaltspflicht und Verantwortlichkeit der Aufsichtsratsmitglieder 1. Die Wahl des Aufsichtsrates Jede Genossenschaft muss nach § 9 Absatz 1 Satz 1 GenG einen Aufsichtsrat haben. Bei Genossenschaften mit nicht mehr als 20 Mitgliedern kann gemäß § 9 Absatz 1 Satz 2 GenG durch Bestimmung in der Satzung auf einen Aufsichtsrat verzichtet werden. In diesem Fall nimmt die Generalversammlung die Rechte und Pflichten des Aufsichtsrats wahr, soweit in diesem Gesetz nichts anderes bestimmt ist. Nach § 36 Absatz 1 Satz 1 […]
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Inhalt: Die Bestellung des Vorstandes Die Aufgaben des Vorstandes Die Vertretungsbefugnis des Vorstandes Die Sorgfaltspflicht und Verantwortlichkeit der Vorstandsmitglieder Die Entlastung des Vorstandes Die Beendigung des Vorstandsamtes 1. Die Bestellung des Vorstandes Jede Genossenschaft muss nach § 9 Absatz 1 GenG einen Vorstand haben. Der Vorstand besteht nach § 24 Absatz 2 GenG in der Regel aus zwei Personen und wird von der Generalversammlung gewählt und abberufen. Die Satzung kann nach § 24 Absatz 2 Satz 2 GenG eine höhere Personenzahl sowie eine andere Art der Bestellung und Abberufung bestimmen. § 21 Absatz 1 der GdW-Mustersatzung 2017 geht von der Festlegung […]
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26. Oktober 2017 Stefan Pfeiffer Genossenschaften
Inhalt: Die Satzung der Wohnungsgenossenschaft Vorstand und Aufsichtsrat der Wohnungsgenossenschaft Die Eintragung in das Genossenschaftsregister Die Firma der Wohnungsgenossenschaft Der Sitz der Wohnungsgenossenschaft Der Gegenstand der Wohnungsgenossenschaft 1. Die Satzung der Wohnungsgenossenschaft Zur Gründung einer Genossenschaft sind nach § 4 GenG mindestens 3 Mitglieder erforderlich. Bis zur großen Genossenschaftsreform 2006 waren wie in § 56 BGB für die Gründung eines eingetragenen Vereins 7 Mitglieder für die Gründung einer Genossenschaft erforderlich. Dieses Erfordernis hat der Gesetzgeber herabgesetzt, um die Gründung einer Genossenschaft zu erleichtern. Als Mitglieder kommen natürliche Personen, juristische Personen und Personenvereinigungen in Betracht. Die Gründer müssen nach § 5 […]
Kommentar hinterlassen	Beteiligungen, Firma, Gegenstand, Genossenschaft, Genossenschaftsregister, Satzung, Sitz

References: § 2
 § 14
 § 68
 § 1
 § 8
 § 11
 § 54
 § 7
 § 17
 § 7
 § 9
 § 9
 § 36
 § 9
 § 24
 § 24
 § 21
 § 4
 § 56
 § 5