Source: https://www.iberley.es/resoluciones/resolucion-vinculante-dgt-v0447-19-28-02-2019-1498047
Timestamp: 2019-05-22 01:16:48+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V0447-19, 28-02-2019 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V0447-19 de 28 de Febrero de 2019
Núm. Resolución: V0447-19
Si se puede considerar y mantener como fecha de adquisición de la vivienda recibida en permuta la de la expropiada y, al ser trasladada la carga hipotecaria a su nueva residencia habitual, poder mantener el derecho a continuar practicando la deducción por inversión en vivienda habitual del cual venía disfrutando en aplicación del régimen transitorio establecido en la disposición adicional decimoctava de la LIRPF.
El consultante ha permutado en mayo de 2018 el inmueble, que adquirido en 2007, tenía la consideración de su vivienda habitual y por el cual venía practicando la deducción por inversión en vivienda habitual. La permuta se debió al estar dentro del Plan General de Ordenación Urbana de Cádiz, produciéndose una actuación de expropiación forzosa por el Ayuntamiento mediante 'permuta de vivienda por vivienda'. El capital pendiente de amortizar del préstamo hipotecario utilizado para adquirir dicha vivienda alcanzaba en esa fecha los 86.100,51 euros, siendo dicho préstamo trasladado a la vivienda recibida en permuta en concepto de pago del justiprecio.
Con efectos 1 de enero de 2013, la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica (BOE de 28 de diciembre), introduce un cambio legislativo consistente en la supresión del apartado 1 del artículo 68 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobada por la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (BOE de 29 de noviembre), en adelante LIRPF, el cual regula la deducción por inversión en vivienda habitual, suprimiendo, en consecuencia, esta deducción. No obstante, la citada Ley 16/2012 ha añadido una disposición transitoria decimoctava en la LIRPF que regula un régimen transitorio que permite practicar dicha deducción a aquellos contribuyentes que cumplan determinados requisitos. En concreto, dicha disposición establece, entre otros, lo siguiente:
Para determinar la fecha de adquisición de una nueva vivienda debe tenerse en cuenta que el Derecho español, según el Tribunal Supremo y opinión mayoritaria de la doctrina, recoge la teoría del título y el modo, de tal manera que «no se transfiere... el dominio si no se acredita la tradición de la cosa vendida» (Sentencia de 27 de abril de 1983). La tradición puede realizarse de múltiples formas, entre las que pueden citarse para los bienes inmuebles: la puesta en poder y posesión de la cosa, la entrega de las llaves o de los títulos de pertenencia o el otorgamiento de escritura pública. Conforme al artículo 1.462 del Código Civil, el otorgamiento de escritura pública equivale a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario.
En el caso consultado la adquisición jurídica de la vivienda recibida en permuta se produce con posterioridad al 31 de diciembre de 2012, por lo cual no resultará de aplicación en referenciado régimen transitorio.
Por otra parte, no cabe la posibilidad de transferir el derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual que pudiera existir respecto de una determinada vivienda a otra; en el presente caso debido a la permuta de viviendas.
Resolución Vinculante de DGT, V1818-16, 25-04-2016
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 25/04/2016 Núm. Resolución: V1818-16
Resolución Vinculante de DGT, V0342-11, 15-02-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 15/02/2011 Núm. Resolución: V0342-11
Resolución Vinculante de DGT, V2713-09, 09-12-2009
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 09/12/2009 Núm. Resolución: V2713-09
Resolución Vinculante de DGT, V0780-11, 28-03-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 28/03/2011 Núm. Resolución: V0780-11
Resolución Vinculante de DGT, V1734-07, 07-08-2007
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 07/08/2007 Núm. Resolución: V1734-07

References: Resolución 
 artículo 68
 artículo 1

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