Source: http://www.panketal.de/index.php/43-suche/stichworte?start=20
Timestamp: 2018-01-23 13:50:55+00:00

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Bei jedem Bauvorhaben, insbesondere bei genehmigungspflichtigen Bauvorhaben, ist zu empfehlen, die planungsrechtliche Zulässigkeit im Vorfeld bei der Gemeinde Panketal zu erfragen. Auch der Landkreis Barnim (Genehmigungsbehörde) und der Kommunalservice Panketal (http://www.eigenbetrieb-panketal.de/) (Erschließungsbescheinigung) sind frühstmöglich zu kontaktieren. Zum Thema Baugenehmigung informieren Sie sich bitte unter: https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/dienstleistung/baugenehmigung.html
Bei baulichen Vorhaben unterscheidet man zwischen baugenehmigungspflichtigen und nicht baugenehmigungspflichtigen Bauvorhaben.
Die Genehmigungspflicht für bauliche Anlagen ist in § 59 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) geregelt. Für die hier beschriebenen Vorhaben sind Bauanträge in 3-facher Ausfertigung beim Landkreis Barnim, Bauaufsicht, Am Markt 1, 16225 Eberswalde einzureichen. Bitte beachten Sie dabei, dass nur ein im Land Brandenburg bauvorlageberechtigter Architekt oder Bauingenieur einen Bauantrag einreichen kann.
Es soll an dieser Stelle besonders auf die erforderliche Erschließungsbescheinigung hingewiesen werden, die für die Prüfung des Vorhabens sehr wichtig ist. Die Erschließungsbescheinigung kann beim Eigenbetrieb Kommunalservice Panketal, Frau Zimmermann (030-945 17 207) beantragt werden.
Dem Bauantrag sollte unbedingt auch ein Entwässerungsnachweis (sicherer Umgang mit dem auf dem Grundstück anfallenden Regenwasser) und ein Baugrundgutachten beiliegen.
Für weitergehende Informationen zum Bauantrag, zu den einzureichenden Bauvorlagen und speziell zu den erforderlichen bautechnischen Nachweisen (z.B. Standsicherheit, Wärmeschutz) wenden Sie sich bitte an den Landkreis Barnim, Bauaufsicht, Frau Hinz, Am Markt 1, 16225 Eberswalde, Tel.: 03334 - 214 -1364.
Nicht genehmigungspflichtige Vorhaben sind in § 61 der BbgBO genannt. Insbesondere die unter Umständen baugenehmigungsfreie Errichtung von Garagen, Carports, Nebenanlagen und Einfriedungen ist bei der Gemeinde Panketal, Bauamt (Bearbeiterin siehe unten) anzuzeigen.
Bei Fragen zur Baugenehmigungspflicht oder -freiheit wenden Sie sich bitte direkt an den Landkreis Barnim, Bauaufsicht, Frau Hinz, Am Markt 1, 16225 Eberswalde, Tel.: 03334 - 214 1364.
BITTE ÜBERSENDEN SIE DIE BAUANTRAGUNTERLAGEN DIREKT AN DEN LANDKREIS BARNIM, UM VERZÖGERUNGEN ZU VERMEIDEN.
sonderbehördliches Erlaubnisverfahren Baugenehmigungsverfahren verfahrensfrei
rechtliche Grundlage § 67 Abs. 4 BbgBO § 64 BbgBO § 61 BbgBO
Gültigkeit für folgende Vorhaben genehmigungsfreie Vorhaben gemäß § 61 BbgBO, sofern öffentlich-rechtliche Vorschriften (z.B. bei Abweichungen von Bebauungsplänen, örtlichen Bauvorschriften, sonstigen Satzungen) nicht eingehalten werden genehmigungspflichtige Vorhaben genehmigungsfreie Vorhaben gemäß § 55 BbgBO, sofern öffentlich-rechtliche Vorschriften (Bebauungspläne, örtlichen Bauvorschriften, sonstigen Satzungen) eingehalten werden
Form des Antrages Antrag auf Zulassung einer Ausnahme/ Befreiung von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes und/oder Antrag auf Zulassung einer Abweichung von örtlichen Bauvorschriften Antrag auf Baugenehmigung kein Antrag
zuständige Behörde Gemeinde Panketal als Sonderordnungsbehörde untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Barnim in beratender Funktion: Gemeinde Panketal und untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Barnim
Bescheid Erlaubnisbescheid Baugenehmigungsbescheid kein Bescheid
Adressat für den Antrag/ Ansprechpartner Gemeinde Panketal, Orts- und Regionalplanung Schönower Straße 105, 16341 Panketal Landkreis Barnim, untere Bauaufsichtsbehörde, Frau Hinz, Paul-Wunderlich-Haus, Am Markt 1, 16225 Eberswalde Auskünfte Gemeinde Panketal und Landkreis Barnim
Gebührenerhebung ja (Gemeinde Panketal) ja (Landkreis Barnim) nein (Gemeinde Panketal)
Ansprechpartner bei genehmigungsfreien Vorhaben:
Baubetreuer, Bauträger, Makler § 34c Gewerbeordnung
ab 42800 EUR
Die Bauleitpläne, der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan und der Bebauungsplan als verbindlicher Bauleitplan, zielen auf die Gewährleistung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung, eine dem Wohl der Allgemeinheit entsprechende sozial gerechte Bodennutzung und auf die Sicherung einer menschenwürdigen Umwelt (§ 1 Abs. 5 Baugesetzbuch - BauGB). Aufgrund der Gebundenheit der Bauleitplanung an Grund und Boden lassen sich bodenrechtliche Spannungen während der Planungsprozesse nicht ausschließen. Die Ziele der Bauleitplanung lassen sich nicht immer erreichen, ohne in den in Artikel 14 Grundgesetz (GG) gewährleisteten Eigentumsschutz eingreifen zu müssen. Deshalb bestimmt Art. 14 Abs. 2 GG auch, dass Eigentum verpflichtet und sein Gebrauch dem Wohl der Allgemeinheit zu dienen hat. Durch diese „Sozialgebundenheit“ des Eigentums wird der Gesetzesvorbehalt des GG gerechtfertigt, Inhalt und Schranken des Eigentums durch Gesetze - in diesem Fall durch das Baugesetzbuch - zu bestimmen.
Die Bauleitpläne der Gemeinde Panketal sind während der Sprechzeiten und auch digital im pdf-Format unter den Rubriken "Bebauungspläne" und "Flächennutzungsplan" einsehbar.
im Amtsblatt für den Landkreis Barnim (Jg.2014, Nr. 4/2014 vom 19.02.2014) veröffentlicht wurde.

References: § 59
 § 61
 § 67
 § 64
 § 61
 § 61
 § 55
 § 34
 Art. 14