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1 L U N D I 1 2 J A N VIER
2 O U V E R T U R E Catherine CARELY Présidente Chambre des notaires de Paris
3 I N T E R V E N T I O N Marc TOUATI Economiste
4 Une conférence animée par : Laurent BENOUDIZ expert-comptable Laurence BRIDAY-LELONG notaire Delphine CABON expert-comptable Sabrina COHEN expert-comptable Fabrice LUZU notaire Jean-Paul MATTEÏ notaire Florence POUZENC notaire Vital SAINT-MARC expert-comptable
5 IR et patrimoine : quoi de neuf? Nouvelles mesures pour doper l'immobilier Fiscalité locale : un enjeu d'aménagement du territoire La transmission des titres Entreprises et relations avec l'administration La société holding - autre actualité groupe
6 Sabrina COHEN expert-comptable Jean-Paul MATTEÏ notaire
7 Sommaire 1 - IR et Patrimoine : Quoi de neuf? 2 - Nouvelles mesures pour doper l immobilier 3 - Fiscalité locale : un enjeu d aménagement du territoire 4 - Droits d enregistrement de titres de sociétés à prépondérance immobilière
8 IR et Patrimoine : Quoi de neuf? Les mesures phares en matière d IR (Article 2) Suppression de la première tranche IR à 5,5% ; Dorénavant 4 tranches commençant à 14% Les différents plafonds de la réduction d'ir issus du quotient familial sont relevés de 0,5% Plafond général ½ Part ¼ Part Part supplémentaire Plafonds spécifiques ½ Part ¼ Part - Célibataires, divorcés ou séparés vivants seuls et ayant au moins un enfant à charge Personnes seules ayant élevé des enfants Invalides et anciens combattants Veufs chargés de famille Les pensions alimentaires versées à des enfants majeurs : abattement de 5.726, qui peut être doublé dans le cadre d'un couple.
9 IR et Patrimoine : Quoi de neuf? De la loi Duflot à la loi Pinel : 6, 9, 12 (LF 2015, Art. 5, 6 et 82) Option pour un engagement locatif de 6 ou 9 ans avec prorogation possible jusqu'à 12 ans : à privilégier, engagement de 6 ans : attention au renouvellement! Plafond légal à et à pour un investissement outre-mer Possibilité de louer à des descendants ou ascendants Prise en compte de l'investissement SCPI pour 100% de la souscription (95% avant) Attention l interdiction de location à un membre du foyer fiscal et à un associé d une société civile est maintenue Attention : l entrée en vigueur pour les acquisitions réalisées à compter du 1er septembre 2014, sauf pour les locations aux ascendants et descendants : 1er janvier 2015
10 IR et Patrimoine : Quoi de neuf? Crédit d'impôts pour la transition énergétique - CITE - (Article 3) De nouvelles dépenses, prises en comptes à celles existants depuis le 01/01/2014 Installation spéciale pour le chargement d'un véhicule électrique Appareils permettant d'individualiser les frais de chauffage ou d'eau chaude sanitaire dans le cas d'installations collectives Équipements pour les bâtiments situés dans un département d'outre-mer protections contre le soleil, réseau de froid renouvelable, brasseur d'air permettant la ventilation naturelle Le taux unique de crédit d'impôts est fixé à 30% au lieu de 15% antérieurement Et suppression du «bouquet de travaux»
11 IR et Patrimoine : Quoi de neuf? Crédit d impôts pour dépenses en faveur de l aide aux personnes (Article 44 septies du CGI) Le crédit d impôt prévu par l article 200 quater A du CGI est prorogé de 3 ans Concerne les dépenses relatives aux équipements des personnes âgées ou handicapées et aux dépenses de protection contre les risques technologiques Les dépenses engagées pour la période 2015 à 2017 sont plafonnés à
12 IR et Patrimoine : Quoi de neuf? Réduction d ISF et d IR pour souscription au capital d une PME (Ldf 2015 article 7) Rappel du dispositif : dans le cadre de la souscription au capital d entreprises solidaires agréées avant le 31 décembre 2012, l obligation du maintien des capitaux est limitée à 5 ans au lieu de 10 ans : Le nouvel article de la loi de finances supprime la condition de la date de d agrément de l entreprise bénéficiaire Exonération d ISF des biens ruraux donnés à bail à long terme (Ldf 2015 article 16) Retour en arrière : suppression de l actualisation automatique du seuil au-delà duquel l abattement passe à 50% Le montant de la limite est à compter du 1 er janvier aligné sur celui des droits de mutations à titre gratuit soit
13 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de droits de donation Quels sont les objectifs? Doper le logement neuf (LF 2015, art. 8) Inciter les régularisations des titres de propriété, des immeubles dont la propriété est incertaine (LF 2015, art. 15)
14 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de droits de donation Quelles sont les mesures d exonérations envisagées pour doper le logement neuf? Dans quel cadre ces exonérations sont-elles applicables?
15 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de droits de donation Dans quel cadre ces exonérations sont-elles applicables? Donations de terrains à bâtir : dans la limite de la valeur déclarée des biens pour les donations constatées en 2015 à la condition que le donataire s engage à y construire un logement neuf dans un délai de 4 ans
16 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de droits de donation Dans quel cadre ces exonérations sont-elles applicables? Donations en pleine propriété portant sur des immeubles neufs à usage d habitation : constatées par un acte authentique signé à compter du 1er janvier 2015 pour des immeubles, n ayant jamais été occupés, ni utilisés et dans les 36 mois suivant l obtention d un permis de construire entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016
17 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de droits de donation Dans quel cadre ces exonérations sont-elles applicables? Sous forme d abattement dégressif, en fonction du lien de parenté entre le donateur et le bénéficiaire : lien de parenté entre le donateur et le bénéficiaire Ligne directe (ascendant & descendant) et en faveur du conjoint ou du partenaire Montant de l abattement En faveur d un frère ou d une sœur Toute autre donation Ces abattements temporaires sont cumulables avec les abattements actuellement applicables aux donations, mais plafonnés à par donateur
18 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de droits de donation Quid en cas de manquement aux engagements? une pénalité de 15% de la somme normalement exigible serait due, en cas de non-respect de ces conditions sauf si circonstances spécifiques : licenciement, invalidité, décès, circonstances exceptionnelles indépendantes de la volonté du donataire
19 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de droits de donation Quelle exonération pour inciter les régularisations des titres de propriété des immeubles, dont la propriété est incertaine? L exonération concerne tout immeuble et droit immobilier, pour lesquels le droit de propriété serait constaté pour la première fois par un acte régulièrement transcrit ou publié entre le 1er octobre 2014 et le 31 décembre 2017 Serait exonéré des droits de mutation à titre gratuit à hauteur de 30% de leur valeur, lors de la première mutation à titre gratuit
20 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de plus-values immobilières Quels sont les objectifs? Inciter à la libération du foncier constructible et à la construction de logements Faciliter la démolition et la reconstruction dans certaines communes Favoriser le logement social
21 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de plus-values immobilières Quelles incitations à la libération du foncier constructible et à la construction de logement? (LF 2015, art. 4) Par des abattements applicables aux plus-values de cessions de terrains à bâtir : Avec l alignement des abattements pour durée de détention sur ceux déjà applicables aux autres immeubles Avec l application un abattement exceptionnel de 30% sur l assiette imposable et concerne tous les actes pour lesquels une promesse de vente a acquis date certaine entre le 1 er septembre 2014 et le 31 décembre 2015
22 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de plus-values immobilières Quelles incitations pour faciliter la démolition et la reconstruction dans certaines communes? (LF 2015, art. 4) Par l application d un abattement exceptionnel et temporaire de 30%, étendu aux autres plus-values de cession d immeubles A condition de démolir les constructions existantes en vue de réaliser et d'achever Pour des locaux destinés à l'habitation dont la surface de plancher est au moins égale à 90% de celle autorisée par le POS ou le PLU Pour les communes de plus de habitants Pour les promesses de vente entre le 1er janvier et le 31 décembre 2015 Cet abattement s'appliquerait également pour le calcul de l'assiette de la taxe sur les plus-values immobilières supérieures à
23 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de plus-values immobilières Quelles incitations pour faciliter le logement social? (LF 2015, art. 9 ) L'exonération de plus-value immobilière prévue au profit des vendeurs d'immeubles destinés au logement social (CGI, art. 150 U, II-7 ) est étendue aux cessions d'immeubles au profit de bailleurs privés sous certaines conditions Pour les cessions d immeubles effectuées au profit d'un acquéreur, qui a pris l'engagement de construire et qui doit réaliser des logements sociaux L'exonération accordée serait proportionnelle au nombre de logements sociaux à réaliser et s'appliquerait aux avant-contrats conclus à compter du 1er septembre 2014 Sanction : si l opérateur n a pas obtenu dans un délai de 18 mois à compter de la vente, il est passible d une amende de 10% du prix d acquisition mentionné dans l acte. Sanction identique en cas de manquement à l engagement de construire
24 2. Nouvelles mesures pour doper l immobilier : en matière de plus-values immobilières Quelles autres mesures? L'exonération des plus-values immobilières résultant de la cession de droits de surélévation d'immeubles existants intervenant au plus tard le 31 décembre 2017, serait prorogée de trois ans (LF 2015, art.10) Mesure de relèvement à 4,5% des droits de mutation à titre onéreux du droit départemental sur les ventes d immeubles est pérennisée au-delà du 19 février 2016
25 3. Fiscalité locale : un enjeu d aménagement du territoire Dispositions favorisant la libération du foncier et la mise sur le marché de logements en zones tendues Une zone tendue concerne communes situées dans 28 agglomérations (décret n du 10 mai 2013) dans laquelle la taxe sur les logements vacants avait été instituée Majoration de la taxe d habitation Resserrement du champ géographique de la majoration automatique de la valeur locative des terrains constructibles
26 3. Fiscalité locale : un enjeu d aménagement du territoire Majoration de la taxe d habitation Majoration de 20% de la part revenant à la commune de la cotisation de taxe d habitation due au titre des logements meublés non affectés à l habitation principale Le produit de la majoration est versé à la commune l ayant instituée Dégrèvement de la majoration possible 1 Pour le logement situé près de l activité professionnelle 2 Pour les anciennes résidences principales des retraités 3 Cas de force majeure
27 3. Fiscalité locale : un enjeu d aménagement du territoire Majoration de la valeur locative des terrains à bâtir Dans les secteurs dits «tendus» À compter du 1 janvier 2015 la valeur locative des terrains soumis à la taxe foncière des propriétés non bâties (TFPNB) peut-être majorée dans la mesure où devient constructible : d'une part, de 25% de son montant et, d'autre part, d'une valeur forfaitaire fixée à 5 au titre de 2015 et 2016, puis à 10 au titre de 2017 et des années suivantes Objectifs : donner des ressources aux collectivités pour financer les équipements Les communes voulant utiliser ce dispositif pour l année 2015, devront avoir délibéré avant le 28/02/2015 Corrélativement la communication de la liste des terrains sur ces modifications est reportée au 28/02/2015
28 3. Fiscalité locale : un enjeu d aménagement du territoire Autres mesures liées à la fiscalité locale Article 42 de la LDFR Prorogation d un dégrèvement de TNFP au profit des associations foncières pastorales Article 43 de la LDFR Possibilité d exonérer de taxe d aménagement les pigeonniers et les colombiers Article 44 de la LDFR Refonte de la taxe d aménagement et des participations d urbanisme Article 45 de la LDFR Rétablissement et pérennisation de l exonération de redevance pour la construction de bureaux en Île-de-France au titre des opérations de démolitionreconstruction Article 46 de la LDFR Instauration d une majoration de 50% de la taxe sur les surfaces commerciales pour les grandes surfaces. Le montant de la Tascom est majoré de 50% uniquement pour les établissements commerciaux s acquittant déjà de la taxe et dont la surface de vente excède m2
29 3. Fiscalité locale : un enjeu d aménagement du territoire Prorogation de certains dispositifs zonés d exonération fiscale arrivant à échéance au 31 décembre 2014 Prolongation jusqu au 31 décembre 2020 : de l exonération d impôt sur les bénéfices en faveur des entreprises nouvelles dans certaines zones d aide à finalité régionale (ZAFR) De l exonération d IS pour les sociétés créées pour reprendre une entreprise industrielle en difficulté des exonérations d impôts locaux et de taxes consulaires qui leur sont liées des exonérations de cotisation foncière des entreprises (CFE) en faveur de certaines opérations réalisées en ZAFR et dans les zones d aides à l investissement des PME (ZAIPME)
30 3. Fiscalité locale : un enjeu d aménagement du territoire Exonérations et aménagements divers Article 49 de la LDFR Instauration d exonérations d impôts locaux applicables à certaines entreprises exerçant une activite commerciale dans l un des quartiers prioritaires de la politique de la ville Article 53 de la LDFR Aménagement de la condition de construction de 25% de logements sociaux dans un ensemble immobilier permettant de beńéficier du régime fiscal d incitation à l investissement institutionnel dans le logement intermédiaire (notamment TVA au taux de 10%) (CGI, art bis A)
31 3. Fiscalité locale : un enjeu d aménagement du territoire Article 32 de la LDFR Validation de certaines évaluations foncières irrégulières échec de la jurisprudence du conseil d état Report de l actualisation des valeurs locatives des locaux professionnels est à nouveau reporté La définition des établissements industriels relevant de la méthode comptable est adaptée
32 4. Droits d enregistrement de titres de sociétés à prépondérance immobilière Article 53 de la LDFR Modification des règles d assiette des droits d enregistrement dus au titre des cessions de participations dans des personnes morales à prépondérance immobilière (suppression du deuxième alinéa du II de l article 726 du CGI) Nous revenons à la taxation antérieure au 1 er janvier 2012 soit une taxation de 5% sur la valeur des titres
33 Laurent BENOUDIZ expert-comptable Fabrice LUZU notaire
34 La transmission de titres
35 Actualité fiscale des cessions de titres Publication des commentaires au BOFIP du régime d imposition des plus-values de cession de droits sociaux et valeurs mobilières (BOI-RPPM-PVBMI ) Article 88 de la LFR14 : modification du régime d imposition des rachat de titres par une société Taux en matière de paiement différé et fractionné des droits de transmission
36 Régime(s) d imposition des PV Depuis le 1 er janvier 2013, les plus-values de cession de titres sont imposées sans exception soit selon le régime général, soit selon le régime incitatif La durée de détention devient le facteur clé du taux d imposition Durée de détention Régime général régime «incitatif» Moins d un an De 1 à 2 ans De 2 à 4 ans De 4 à 6 ans De 6 à 8 ans 0% 50% 0% 50% 65% Plus de 8 ans 65% 85%
37 Régime(s) d imposition des PV Le régime général et le régime incitatif d imposition visent de manière identique les titres détenus par un dirigeant et les titres détenus par un investisseur, les titres cotés et non cotés, sans aucune distinction La durée de détention pour l application de l abattement se calcule de date à date La plus-value doit tenir compte de la réduction Madelin (art.199 terdecies-0 A) obtenue au moment de l investissement L abattement pour durée de détention est applicable aux gains nets : plus-values mais aussi moins-values
38 Détermination du gain net - exemples Monsieur X cède en 2013 des titres de son portefeuille de valeurs mobilières et réalise ainsi une plus-value de sur des titres acquis l année dernière. Une moins-value de sur des titres acquis en 2002 Economiquement, il n a ni gagné, ni perdu Fiscalement, il est imposable sur une plus-value de sans abattement et pourra déduire une moins-value de (65% d abattement), soit une plus value nette imposable de 6.500
39 Détermination du gain net - exemple Monsieur Y cède en 2013 des titres fongibles d une même société qu il a acquis à des dates différentes : Acquisition de 100 titres à 10 il y a 10 ans Acquisition de 100 titres à 30 il y a un an Vente en 2013 de 150 titres pour 50 Prix de revient : Plus-value de 150 x (50 20 ) par application du CMP* = de PV Durée de détention : 2/3 des titres cédés ont été acquis il y a 10 ans et 1/3 des titres cédés ont été acquis l année dernière (méthode du PEPS** pour l application de l abattement) Abattement de 65% sur et pas d abattement sur * BOI-RPPM-PVBMI ** BOI-RPPM-PVBMI
40 Le régime incitatif Le régime incitatif est applicable dans 3 cas : 1) Le cédant a acquis ou souscrit les titres de l entreprise dans les 10 premières années de sa création 2) Le dirigeant liquide ses droits à la retraite concomitamment à la cession 3) La cession est réalisée au sein du groupe familial
41 Titres souscrits ou acquis au cours des 10 premières années Ce régime est applicable dès lors que la société respecte notamment les conditions suivantes Elle est créée depuis moins de dix ans et n est pas issue d une concentration, d une restructuration, d une extension ou d une reprise d activités préexistantes. Cette condition s apprécie à la date de souscription ou d acquisition des droits cédés. Elle exerce une activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole, à l exception de la gestion de son propre patrimoine mobilier ou immobilier. Lorsque la société est une holding animatrice, le respect des conditions s apprécie au niveau de la holding et de chacune de ses participations.
42 Apport de titres et régime incitatif En cas de cession des titres reçus en contrepartie d un apport en sursis (150-0 B), les conditions précédentes s apprécient au niveau de la holding bénéficiaire de l apport En cas d apport en report (150-0 B ter), la PV en report peut bénéficier de l abattement renforcé si la société apportée remplit les conditions. La plus-value de cession des titres reçus en échange peut également en bénéficier si les conditions précédentes sont également remplis par la holding
43 Différés d imposition 1 er janvier novembre 2012 Report d imposition 92 B du CGI Report d imposition 160 du CGI Sursis d imposition Article B Sursis d imposition B Report d imposition B ter
44 Décompte de la durée de détention Sursis d imposition l apport est une opération intercalaire qui ne scinde pas la durée de détention (durée de détention unique et continue calculée entre l acquisition et la cession) Report d imposition l apport fige une première PV tenant compte d une première durée de détention (calculée entre l acquisition des titres et l apport) en cas de cession des titres reçus, une seconde PV sera calculée tenant compte d une seconde durée de détention (calculée entre l apport et la cession)
45 Sort des PV en report Le report d'imposition établi sur le fondement du II de l'article 92 B du CGI ou du I ter de l article 160 du CGI, expire également lorsque les titres grevés dudit report font l'objet d'une opération d'apport entrant dans le champ d'application de l article B ter Les plus-values placées en report d'imposition pour lesquelles le report expire à compter du 1er janvier 2013 sont donc imposables au barème progressif de l'impôt sur le revenu. S'agissant d'une règle d'assiette, les abattements pour durée de détention prévus au 1 de l article D et à l article D ter ne s'appliquent pas à ces plus-values (BOI-RPPM-PVBMI et s. et BOI-RPPM-PVBMI et s.)
46 Décompte de la durée de détention Décompte de la durée de détention à partir de la date d acquisition des titres remis à l échange (150-0 B, 93 quater, 151 octies)...sauf si la PV est placé en report d imposition dans le cadre du B ter. Le point de départ de la durée de détention est la date de l échange
47 Dans la vraie vie Exemple d une cession d entreprise créée par le cédant Jan : création pour un capital de 10 Dec : apport des titres à une holding avec une PV en report d imposition de 290. Capital de la holding : 300 Jan : augmentation de capital de la holding par incorporation de réserves et création de 1 action nouvelle pour une action ancienne. Capital de la holding : 600 Dec : cession pour 700 Quelle plusvalue? Quel abattement pour durée de détention?
48 Réponse! Opération Durée de détention Abattement PV nette Apport holding 7 ans Aucun! 290 Cession des titres reçue en échange Cession des titres acquis gratuitement lors de l augmentation de capital Total de la PV nette imposable 2 ans 50% 200 x 50% 2 ans (Date d'acquisition des actions et parts auxquelles les titres attribués gratuitement se rapportent) 50% 200 x 50% En l absence d apport en 2012, la plus-value aurait été de 690 avec un abattement de 85% (RI) compte tenu d une durée de détention totale de 9 ans, soit une PV nette imposable de 103,5 (690 x 15%). Le contribuable paiera donc un impôt près de 5 fois supérieur au montant qu il aurait payé en l absence d apport! 490
49 Exemple en cas d apport en sursis Création en février 2003 capital de 10 Apport en sursis en janvier 2010 capital de 300 Cession en mars 2015 pour 600 Le plus-value est de 590 et la durée de détention est de 12 ans (date de détention des titres remis à l échange) : l abattement renforcé de 85% peut trouver à s appliquer si toutes les autres conditions sont remplies.
50 Exemple en cas d apport en report Création en février 2010 capital de 10 Apport en report en janvier 2016 capital de 300 Cession en mars 2019 pour 600 La plus-value placée en report d imposition peut bénéficier de l abattement renforcée mais la durée de détention est inférieure à 8 ans, donc abattement de 65% sur 290. La deuxième plus-value de 300 peut également bénéficier de l abattement renforcée mais avec une durée de détention de 3 ans, soit 50% d abattement. La plus-value nette après abattement est donc de 251,5 contre 88,5 dans l exemple précédent (rapport de 1 à 3 environ!).
51 Départ à la retraite du dirigeant Les commentaires administratifs relatifs à l abattement en faveur du dirigeant de PME partant à la retraite applicable avant le 1 er janvier 2014 prévoyaient (BOI-RPPM-PVBMI à 270) que les cessions de titres ou droits d une même société réalisées conjointement par les membres du groupe familial ou par plusieurs co-fondateurs pouvaient bénéficier, sous certaines conditions du dispositif de faveur Désormais, ces deux tolérances en faveur du conjoint et des cofondateurs ne sont pas reprises!
52 Cession intrafamiliale ATTENTION : «l'abattement pour durée de détention renforcé ne s'applique pas en cas d'apport ou de cession consenti à une société, même de structure familiale, dès lors qu'une telle société est dotée d'une personnalité juridique distincte de celle de ses membres. Une telle opération ne garantirait pas, en effet, le respect de l'obligation de conservation des droits sociaux puisqu'elle permettrait en pratique d'éluder cette condition par le biais d'une BOI-RPPM-PVBMI cession des titres de la société»
53 Le rachat de ses propres titres par une société En cas d attribution aux salariés ou d un plan de rachat d actions Article L et s. du C. Com En cas de réduction de capital Article L du C. Com : «L'assemblée générale qui a décidé une réduction de capital non motivée par des pertes peut autoriser le conseil d'administration ou le directoire, selon le cas, à acheter un nombre déterminé d'actions pour les annuler»
54 Le rachat de ses propres titres par une société Afin de sortir un associé sans procéder au rachat de ses titres par les autres associés Article L du C. Com : «Si la société n'agrée pas le cessionnaire proposé, le conseil d'administration, le directoire ou les gérants, selon le cas, sont tenus, dans le délai de trois mois à compter de la notification du refus, de faire acquérir les titres de capital ou valeurs mobilières donnant accès au capital, soit par un actionnaire ou par un tiers, soit, avec le consentement du cédant, par la société en vue d'une réduction du capital» Désormais, une option fiscale qui peut se retrouver plus avantageuse qu une distribution de dividendes
55 Le rachat de ses propres titres par une société Le 20 juin 2014, le Conseil constitutionnel a invalidé le régime hybride imposant, en cas de rachat par une société de ses propres titres, le gain de rachat selon le régime des PV sous déduction de la fraction imposée comme un revenu distribué (Décision Machillot n QPC) L article 88 de la LFR 2014 aménage désormais le dispositif en généralisant l application du régime des PV à l ensemble des rachats de titres détenus par des associés à l IR et en prévoyant l application de ce régime aux titres détenus par des sociétés à l IS
56 Le régime du rachat de titres (Associé IS) Le nouvel article 112, 6 du CGI exclut la qualification de revenus distribués au titre du rachat de titres : Impossibilité pour les sociétés mères de se prévaloir du régime mère-fille Application, si les conditions sont remplies, du régime d exonération des PV nette à long terme sur les cessions de titres de participation
57 Le régime du rachat de titres (Associé IR) Application du régime des PV sur titres avec application des abattements pour durée de détention (50%, 65%, voire 85%) À comparer au régime d imposition des dividendes avec un abattement limité à 40% Risque d opportunisme fiscal pouvant être qualifié d abus de droit?
58 Quel risque en cas de Rachat de l intégralité des titres d un ou plusieurs associés par la société suite à refus d agrément Rachat de l intégralité des titres d un ou plusieurs associés par la société pour permettre sa sortie Rachat des titres d un ou plusieurs associés modifiant la répartition du capital à l issue de l opération Rachat proportionnel des titres de tous les associés sans impact sur la répartition du capital
59 Transmission d entreprise 1/ Mécanisme : le paiement différé et fractionné des droits de mutation à titre gratuit (Article 397 A de l annexe III au CGI) Paiement des droits DIFFÉRÉ pendant 5 ans (seuls des intérêts sont dus) puis FRACTIONNÉ pendant 10 ans 2/ Conditions : Chaque donataire ou héritier doit recevoir au moins 5% du capital de la société transmise La société ne doit pas être cotée en bourse La société exerce une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale (ou de holding animatrice avec attestation du Commissaire aux comptes) Le bénéficiaire d une soulte ne bénéficie pas de ce régime
60 Transmission d entreprise le paiement différé et fractionné des droits de mutation à titre gratuit (Article 397 A de l annexe III au CGI) 3/ Quel taux en 2014? Le taux légal......réduit des 2/3 si plus du 1/3 du capital de la société est transmis ou si chacun des donataires ou héritiers reçoit au moins 10% du capital social Soit un taux égal à zéro en 2014
61 Et en 2015? Transmission d entreprise le paiement différé et fractionné des droits de mutation à titre gratuit (Article 397 A de l annexe III au CGI) Taux légal remplacé par le Taux effectif moyen pratiqué par les Ets de crédit (art. 401 annexe 3 CGI) réduit d 1/3, arrondi à la première décimale et redéfini chaque année selon taux pratiqués au 4 e trimestre Taux fixe appliqué pendant toute la durée du crédit Soit pour 2015 : Taux de base de 3,43% réduit d 1/3 soit 2,2% Et en cas de réduction des 2/3 soit 0,7% Décret n du 22/12/2014
62 Transmission d entreprise le paiement différé et fractionné des droits de mutation à titre gratuit (Article 397 A de l annexe III au CGI) Rôle du commissaire aux comptes 1/ Attestation du caractère animateur en cas de transmission d une holding 2/ Rapport d évaluation pour donner des titres en garantie Possibilité de remettre en nantissement les actions transmises......à condition de fournir un rapport d évaluation établi par un Commissaire aux comptes, selon les 3 méthodes retenues par l administration......ce rapport devant faire l objet d une actualisation sur demande de l administration en vue le cas échéant d ajuster le nombre de titres nantis
63 Analyse et perspectives UN ÉQUILIBRE FISCAL RETROUVÉ... Des taux d imposition des PV de cession redevenus compétitifs Des régimes de faveur performants en matière de transmission d entreprise à titre gratuit (loi Dutreil, paiement différé et fractionné des droits) MAIS......un régime encore trop complexe et ne tenant pas toujours compte des spécificités de l entrepreneur (statut du conjoint et des co-fondateurs, difficultés liées au régime de report d imposition...)
64 Laurence BRIDAY-LELONG notaire Vital SAINT-MARC expert-comptable
65 Entreprises et relations avec l administration 1. Mesures concernant les entreprises 2. Lutte contre la fraude fiscale 3. Simplification de la vie des entreprises
66 1. Mesures concernant les entreprises
67 Contribution Sociale de Solidarité des Sociétés (1 ère LFR 2014, LFSS 2015) Suppression de la C3S Suppression immédiate dès le 1 er janvier 2015 pour les sociétés coopératives agricoles, de transport routier, de transport fluvial et d intérêt maritime Suppression progressive sur 3 ans pour l ensemble des autres entreprises Abattement de 3,25 M sur le chiffre d affaires pour 2015 (Art.3, Loi du 8 août 2014) Abattement envisagé de 70 M sur le chiffre d affaires pour 2016 Suppression prévue pour 2017
68 Contributions et taxes exceptionnelles Prorogation de la contribution exceptionnelle de 10,7% sur l IS (LFR 2014) Pour les exercices clos jusqu au 30 décembre 2016 Rappel : CA > 250 M Avant sa suppression définitive au 31 décembre 2016? Cf. Pacte de responsabilité Suppression de la taxe sur les hautes rémunérations à partir de 2015
69 Taxes non déductibles du résultat fiscal LFR 2014 Pour les exercices clos à compter du 31 décembre 2015, taxes non déductibles Tous secteurs Taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux en Île de France Secteur de l assurance et secteur bancaire Taxe sur les excédents de provisions des entreprises d assurance de dommages Taxe sur les risques systémiques Taxe pour le financement du fonds de soutien Cotisations versées au fonds de garantie des dépôts et de résolution Les contributions aux fonds de résolution
70 Investissement dans le capital des PME innovantes : modifications LFR 2014 Amortissement exceptionnel Dispositif issu de la LFR 2013 Amortissement sur 5 ans (IS) Cette mesure constitue une Aide d Etat Le dispositif est amendé et complété Les PME innovantes Ne sont pas des entreprises en difficulté Ont réalisé des dépenses de recherche >= 10% des charges d exploitation d un au moins des 3 exercices précédant l investissement L investissement 15 M au plus par entreprise bénéficiaire Participation minoritaire =< 20% du capital de la PME innovante
71 Réforme de la taxe d apprentissage 1 ère LFR 2014 Réforme de la taxe d apprentissage Rappel LFR 2013 : invalidation par le Conseil Constitutionnel de la remise à plat des mécanismes d'affectation de la taxe et de l encadrement des dépenses libératoires au titre du «hors quota» LFR 2014 : Modification de la répartition du produit de la taxe 56% au titre des régions 21% pour les CFA et les sections d apprentissage 23% pour les formations hors cadre d apprentissage
72 Adhérents des Organismes de Gestion Agréés LF 2015 Cour des comptes, rapport de juillet 2014 sur les OGA Proposition de suppression de certains avantages fiscaux liés à l adhésion à un OGA, pour ne maintenir que la dispense de majoration de 25% sur le revenu Suppression de 3 avantages fiscaux Déduction intégrale du salaire du conjoint 1 er janvier 2016, alignement de la situation des adhérents sur celle des non adhérents Plafonnement de la déduction du salaire porté de à Idem si mariage sous un régime exclusif de la communauté?
73 Adhérents des Organismes de Gestion Agréés LF 2015 Suppression de 3 avantages fiscaux (suite) Réduction d impôt pour frais de tenue de comptabilité (à compter 01/01/2016) Réduction de 3 à 2 ans du délai de reprise de l administration fiscale En principe dès le 1 er janvier 2015 Mais maintien des autres avantages Dispense de majoration de 25% sur l assiette des revenus imposables Absence de majoration pour les nouveaux adhérents et abattement de 3% des recettes des médecins conventionnés
74 Aménagement du territoire et réglementation européenne LF 2015 Aménagement du territoire Prorogation de différents régimes Entreprises implantées dans les zones franches urbaines Prorogation du régime jusqu au 31 décembre 2020 Entreprises nouvelles créées dans les zones d aides à finalité régionale Reconduction du régime jusqu au 31 décembre 2020 Entreprises créées ou reprises dans les zones de revitalisation rurale Prorogation du régime jusqu au 31 décembre 2015
75 Aménagement du territoire et réglementation européenne LF 2015 Prorogation de différents régimes (suite) Entreprises créées dans un bassin d emploi à redynamiser Prorogation pour les activités créées jusqu au 31 décembre 2017 Allègements en faveur des entreprises nouvelles créées pour la reprise d entreprises en difficulté Régime devenant temporaire. Limite fixée au 31 déc Redéfinition des activités exclues du régime Plafonnement des aides en fonction du régime de minimis ou d un plafond majoré lorsque les entreprises sont situées dans une zone d aide à finalité régionale
76 Aménagement du territoire et réglementation européenne Réglementation européenne : nouveau régime de minimis Champ d application Les entreprises en difficultés, antérieurement exclues, sont éligibles Idem pour les entreprises du secteur houiller Plafond des aides Maintenus à sur une période de 3 exercices fiscaux Le plafond de des entreprises de transport de marchandises (hors transport pour le compte d autrui) est également maintenu
77 Aménagement du territoire et réglementation européenne Modulation des aides de minimis Contrairement à l ancien régime, seule la fraction de l aide qui entraîne le dépassement du plafond est exclue du régime de minimis L'interdiction de fractionnement des aides de minimis est supprimée Et le montant des aides de minimis peut être modulé par l'entreprise afin de limiter l'avantage fiscal au montant du plafond d'aides de minimis
78 Aménagement du territoire et réglementation européenne Groupe de sociétés Afin de tenir compte de la jurisprudence de la CJCE (CJCE aff. 382/1999, Pays-Bas / Commission : Rec. p. I- 5163) selon laquelle plusieurs entités contrôlées en droit ou en fait par une même entité doivent être considérées comme une entreprise unique Le nouveau règlement de minimis étend le périmètre d'appréciation du plafond à l'entreprise «unique» qui est composée de toutes les entreprises qui entretiennent entre elles directement ou indirectement au moins l'une des relations suivantes :
79 Aménagement du territoire et réglementation européenne Détenir directement ou indirectement la majorité des droits de vote d'une autre entreprise Avoir le droit de nommer ou de révoquer la majorité des membres de l'organe d'administration, de direction ou de surveillance d'une autre entreprise Avoir le droit d'exercer une influence dominante sur une autre entreprise en vertu d'un contrat conclu avec celle-ci ou en vertu d'une clause des statuts de celle-ci Une entreprise actionnaire ou associée d'une autre entreprise contrôle seule, en vertu d'un accord conclu avec d'autres actionnaires ou associés de cette autre entreprise, la majorité des droits de vote des actionnaires ou associés de celle-ci Une instruction administrative serait en cours de rédaction
80 Aménagement des crédits d impôt LF 2015 Crédit d impôt pour la compétitivité et l emploi CICE Taux majoré pour les entreprises situées dans les DOM 7,5% en 2015 et 9% en 2016 Suivi de l utilisation du CICE La LF 2015 prévoit expressément la description de l utilisation du CICE en annexe des comptes ou dans une note jointe (ex. clos au 31 déc. 2014)
81 Aménagement des crédits d impôt LF 2015 Crédit d impôt recherche - CIR Précisions sur la définition de «doctorat» Les avantages liés à l embauche d un docteur sont réservés aux seuls chercheurs titulaires d un diplôme de doctorat répondant à la définition prévue à l article L du code de l éducation En pratique, exclusion des diplômes français de docteur en médecine, pharmacie ou dentaire Dépenses réalisées outre-mer à compter du 1er janvier 2015 Taux du CIR porté de 30% à 50% pour la fraction des dépenses < 100 M Taux du CII porté de 20% à 40% pour les dépenses exposées par les PME
82 Aménagement des crédits d impôt LF 2015 Crédit d impôt musique Prorogation jusqu au 31 déc Attractivité renforcée Ouverture aux jeunes entreprises (1 an d ancienneté) Extension des dépense éligibles Rémunération charges comprises des dirigeants pour leur participation directe à la réalisation de l œuvre et aux répétitions Taux abaissé à 15% mais plafond porté à 1,1 M Crédit d impôt cinéma Attractivité renforcée Taux renforcé pour le CICA
83 Aménagement des crédits d impôt LF 2015 Prorogation de certains crédits d impôt jusqu au 31 décembre 2017 Crédit d impôt Prêt à taux zéro Prorogation jusqu au 31 décembre 2017 Modification du champ d application au 1er janvier 2015 Extension aux acquisitions de logements anciens à réhabiliter en milieu rural Sous réserve de la présentation par l acquéreur, au moment de l acquisition, d un programme de travaux à réaliser dans les 3 ans Suppression de la condition de performance énergétique pour les logements neufs Crédit d impôt Maître restaurateur Crédit d impôt Agriculture biologique
84 Mesures concernant la TVA LFR 2014 Autoliquidation de la TVA due à l importation Afin d éviter le portage de TVA par l entreprise importatrice Les importations dont le fait générateur intervient à compter du 1er janvier 2015 bénéficient du régime d autoliquidation identique à celui des acquisitions intracommunautaires Régime sur option réservé aux entreprises titulaires d un agrément à la procédure de domiciliation unique douanière
85 Mesures concernant la TVA LF 2015 Application du taux réduit de TVA à 5,5% Opérations d accession sociale à la propriété réalisées dans les nouveaux quartiers prioritaires de la politique de la ville Surélévation de bâtiments abritant des logements sociaux Livraison à soi-même de biens fabriqués ou achetés par l entreprise Suppression du régime lorsque le bien ouvre droit à déduction complète de la TVA Idem lorsque le bien est situé hors champ TVA Suppression concomitante de la LASM des immeubles neufs non vendus dans les 2 ans
86 2. Lutte contre la fraude fiscale
87 Mesures concernant la TVA Aménagement du régime simplifié (LFR 2013) Les entreprises qui ont acquitté + de de TVA en N (2014) ne relèvent plus du régime simplifié TVA pour N+1 (2015) Déclaration et paiement mensuel de la TVA Elles peuvent toutefois conserver le régime simplifié sur le bénéfice Pour les autres entreprises, le régime simplifié est aménagé 2 acomptes semestriels représentant 95% de la TVA acquittée en N-1 En juillet : 55% de la TVA acquittée en N-1 En décembre : 40% de la TVA acquittée en N-1 1 déclaration annuelle
88 Mesures concernant la TVA LFR 2014 Lutte contre la fraude à la TVA Secteur de la construction Afin de lutter contre la constitution de sociétés «éphémères» n'acquittant pas la TVA afférente à leurs opérations Les entreprises nouvelles, celles qui reprennent une activité après une période de cessation temporaire et celles qui optent pour le paiement de la TVA sont exclues du régime simplifié d'imposition TVA Les 2 premières années : obligation de déposer des déclarations de TVA selon le régime réel normal Cette obligation ne les prive pas du régime simplifié pour l'imposition de leur bénéfice
89 Mesures concernant la TVA LFR 2014 Lutte contre la fraude à la TVA (suite) TVA sur véhicules d occasion Eviter la fraude à la TVA consistant à déduire la taxe sur l achat et à appliquer simultanément le régime sur la marge L application du régime de la marge et la délivrance du certificat fiscal permettant l immatriculation du véhicule sont dorénavant (1er janvier 2015) subordonnées à la justification du régime de TVA appliqué par le vendeur initial étranger
90 Modernisation du droit de communication LFR 2014 Simplification de la mise en œuvre du droit de communication Extension du droit de communication à des personnes non nommément identifiées afin de faciliter les recoupements de fichiers dématérialisés Applicable auprès des opérateurs de communication électronique, fournisseurs d accès, opérateurs de services établis en France et sociétés d acheminement de colis
91 Modernisation du droit de communication LFR 2014 Renforcement des sanctions applicables Amende de Refus de communication de documents et renseignements Absence de tenue des documents ou destruction dans les délais de communication Amende de par document, avec un maximum de Opposition à la prise de copie de documents
92 Alourdissement des sanctions fiscales Tiers facilitant l évasion et la fraude fiscale Censure par le Conseil Constitutionnel de la sanction prévue à l égard des personnes qui participent à la réalisation d un abus de droit Méconnaissance du principe de légalité des délits et des peines garanti par l art. 8 de la Déclaration de 1789 Obligation de présentation du Fichier des Ecritures Comptables (FEC) Défaut de présentation : amende de ou, en cas de rectification et si le montant est plus élevé, majoration de 10% des mises à la charge du contribuable
93 Alourdissement des sanctions fiscales Mise à disposition de la comptabilité analytique et des comptes consolidés Amende de pour non présentation de ces informations Flagrance fiscale Modification de l amende pour tenir compte de la suppression de la 1ère tranche du barème d IR pour un revenu imposable (train de vie) > seuil 3e tranche du barème pour un revenu imposable (train de vie) > seuil 4e tranche du barème pour un revenu imposable (train de vie) > seuil 5e tranche du barème
94 Alourdissement des sanctions fiscales Défaut de transmission à l administration de la documentation relative aux prix de transfert Avis de vérification à compter du 1er janvier 2015 Non communication de la documentation requise ou production d une documentation incomplète dans les 30 jours suivant la réception de la mise en demeure (ou délai prorogé) L amende est le plus élevé des 2 montants suivants avec un minimum de 10 K 0,5% du montant des transactions visées par la mise en demeure 5% des bénéfices transférés au sens de l article 57 CGI
95 Aménagement du contrôle fiscal Contrôle des comptabilités informatisées Une comptabilité est «informatisée» dès lors qu elle est tenue, même partiellement, à l aide d une application informatique ou d un système informatisé Progiciel, module ERP, tableur Utilisation de logiciels ou de modules indépendants (caisse, facturation ) Informations non comprises dans le FEC On ne communique que le cumul des informations Le détail peut être communiqué ultérieurement à l administration lors d une demande de traitement CFCI
96 Aménagement du contrôle fiscal Contrôle des comptabilités informatisées (suite) Date de comptabilisation En pratique, date de saisie (ERP) ou celle figurant sur la pièce justificative Date de validation Date à laquelle on ne peut plus effacer une écriture Un logiciel qui permet de modifier une écriture après validation n a pas de caractère probant Existence d un numéro chronologique de validation = date de validation de l opération, au choix, date de fin de mois, date d approbation des comptes, date d envoi de la liasse
97 Aménagement du contrôle fiscal Contrôle des comptabilités informatisées Numéro de pièce Pas systématiquement des numéros de chrono sur tous les enregistrements (achats, OD) Le champ doit néanmoins être rempli par une donnée conventionnelle définie par l entreprise et précisée dans le descriptif remis au vérificateur en même temps que le FEC Archivage du FEC Conservation pendant 10 ans Généralisation d une archive à la fin de chaque exercice De préférence au moment de la généralisation du FEC Confiée à un tiers archiveur ou conservée par le professionnel ou par l entreprise Mission de conseil Si le professionnel ne génère pas le FEC Il doit rappeler à son client ses obligations fiscales Voire, tester le FEC de son client
98 Avoirs détenus à l étranger Nouvelle circulaire complétant celle du 21 juin 2013 Les contribuables qui ont formulé une demande de régularisation disposent d un délai de 6 mois pour fournir l ensemble des déclarations nécessaires au traitement de leur dossier
99 3. Simplification de la vie des entreprises
100 Principe de non rétroactivité fiscale Charte sur la nouvelle gouvernance fiscale du 1er décembre 2014 Principe : Les projets d'articles de lois ou amendements gouvernementaux ne devront plus s'appliquer aux revenus perçus au cours de l'année d'adoption de la loi Ils ne pourront s'appliquer qu'aux exercices ouverts à compter de la publication de la loi au Journal officiel, sauf mesures favorables aux contribuables Champ d application Impôt sur le revenu et impôt sur les sociétés
101 Principe de non rétroactivité fiscale Charte sur la nouvelle gouvernance fiscale du 1er décembre 2014 (suite) Trois exceptions à la non-rétroactivité des lois fiscales seront maintenues Dispositions interprétatives C est-à-dire celles qui se bornent à clarifier le droit en vigueur afin d'éviter des difficultés dans leur application par l'administration, le juge et les citoyens Projets de lois ou d'amendements de validation Ils ont nécessairement un caractère rétroactif et pourront continuer à être déposés, dès lors qu ils sont strictement encadrés par les jurisprudences du Conseil constitutionnel et de la Cour européenne des droits de l'homme
102 Principe de non rétroactivité fiscale Trois exceptions (suite) Comportements d optimisation fiscale L entrée en vigueur de l amendement gouvernemental visant à lutter contre des dispositions susceptibles d'entraîner de tels comportements pourra être anticipée à la date de son dépôt par le Gouvernement
103 Principe de non rétroactivité fiscale Contribution exceptionnelle sur les hauts revenus Application du principe de non rétroactivité par le Conseil constitutionnel Non constitutionnalité de la part de la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus portant sur les revenus de capitaux mobiliers de 2011 soumis au prélèvement libératoire de l'impôt sur le revenu Les contribuables qui ont acquitté, en plus des prélèvements libératoires sur les revenus de capitaux mobiliers de 2011, la contribution sur ces mêmes revenus mise en recouvrement en 2012 ont jusqu'au 31 décembre 2014 pour en demander la restitution par voie de réclamation contentieuse
104 Silence valant acceptation Principe (Décrets du 23 octobre 2014) Sauf dérogations, le silence de l'administration passé le délai de 2 mois vaut désormais acceptation de la demande Dérogations fiscales 3 mois (ou 2 mois si DGFiP Outre- Mer) Aide fiscale à l'investissement outre-mer Rescrit amortissements exceptionnels 3 mois 4 mois 6 mois Rescrit entreprises nouvelles Rescrit CIR Rescrit JEI Rescrit pôles de compétitivité Rescrit établissement stable Rescrit qualification de la nature des revenus BIC/BNC Rescrit mécénat Exercice de la mission de tiers de confiance Délais applicables Autorisation et conventionnement du visa fiscal Rescrit abus de droit
105 Développement du rescrit fiscal (Loi de simplification de la vie des entreprises) L art. 9 de la Loi autorise le Gouvernement à prendre par ordonnance Toute mesure propre à permettre le développement de mécanismes de renforcement de la sécurité juridique des entreprises, tels que le rescrit Toute mesure visant à supprimer ou simplifier certains régimes d autorisation préalable Introduction en droit français de la «clause de grand-père» qui : Fige le droit applicable lors de la réponse de l administration Protège le contribuable contre une modification ultérieure défavorable et rétroactive de la règle de droit applicable
106 Aménagement des obligations fiscales Simplification des obligations déclaratives Le gouvernement est autorisé, dès 2015, à prendre par ordonnance toute mesure relevant du domaine de la loi afin de simplifier les obligations déclaratives (Loi de simplification de la vie des entreprises) Nouveautés 2015 (en attente de confirmation) : Améliorer les délais de déclaration Du 1er janvier au 20 mars : télédéclaration des revenus des entreprises possible sur le millésime 2014 (si pas d infos nouvelles) A partir du 20 mars : télédéclaration sur le millésime 2015
107 Aménagement des obligations fiscales Propositions de la profession comptable (suite) Simplifier les déclarations Supprimer les déclarations faisant double emploi Regrouper les différentes déclarations de l entreprise dans une déclaration unique comprenant 2 parties Un volet regroupant les informations communes à toutes les déclarations Un volet déclaratif dématérialisé composé de sous-rubriques Résultats, C3S, CVAE, taxes sur les facteurs de production, impôts fonciers Renforcer les relations entre l administration et les experts comptables Création d un compte fiscal tiers déclarant Réunions régulières, notamment à chaque changement d obligations déclaratives
David AMBROSIANO Président de la Chambre des notaires Chambre des notaires de l'isère-ordre des Experts Comptables Rhône-Alpes 1 2 Pierre SCHMIDT Délégué de l Ordre des Experts-Comptables Rhône-Alpes Jérome
LUNDI 12 JANVIER 2015 OUVERTURE Catherine CARELY Présidente Chambre des notaires de Paris INTERVENTION Marc TOUATI Economiste Une conférence animée par : Laurent BENOUDIZ expert-comptable Laurence BRIDAY-LELONG

References: Art. 5
 art. 8
 art. 15
 art. 4
 art. 4
 art. 9
 art. 150
 art.10
 l'article 92
 art. 8
 art. 9