Source: http://www.comune.macerata.it/aree-tematiche/territorio-ambiente/edilizia-privata-sue/contributo-di-costruzione
Timestamp: 2020-03-30 05:00:18+00:00

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Comune di Macerata — Contributo di costruzione — Comune di Macerata
| Contributo di costruzione
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Il Contributo di costruzione è un onere dovuto al Comune ai sensi dell’art. 16 del D.P.R. 380/2001 ed è afferente a:
- Oneri di urbanizzazione primaria
- Oneri di urbanizzazione secondaria
QUANDO E’ DOVUTO
Il contributo di costruzione afferente agli oneri di urbanizzazione ed al costo di costruzione è dovuto per i seguenti interventi edilizi in relazione alla loro specifica tipologia:
- ogni altro intervento edilizio, ivi compreso il mutamento di destinazione d’uso senza opere, che comporta l’aumento di carico urbanistico.
RIDUZIONE O ESONERO DAL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE – ART. 17 DEL D.P.R. 380/2001
Nei casi di edilizia abitativa convenzionata, relativa anche ad edifici esistenti, il contributo afferente al permesso di costruire è ridotto alla sola quota degli oneri di urbanizzazione qualora il titolare del permesso si impegni, a mezzo di una convenzione con il comune, ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione determinati ai sensi della convenzione-tipo prevista dall’articolo 18.
Per gli interventi da realizzare su immobili di proprietà dello Stato, nonché per gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'articolo 6, comma 2, lettera a) del D.P.R. n. 380/2001, qualora comportanti aumento del carico urbanistico, il contributo di costruzione è commisurato alla incidenza delle sole opere di urbanizzazione, purché ne derivi un aumento della superficie calpestabile.
MODALITA PER IL PAGAMENTO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE
Il pagamento può essere effettuato in una unica soluzione, consegnando la ricevuta unitamente alla documentazione richiesta per il rilascio del permesso di costruire o all’attivazione della procedura della SCIA/DIA oppure in quattro rate semestrali del totale dovuto secondo le seguenti scadenze:
PRIMA RATA entro 30 giorni dal ricevimento della comunicazione di accoglimento della domanda /al deposito della SCIA-DIA.
SECONDA RATA entro 6 mesi dalla data del rilascio dell'atto o al deposito della SCIA/DIA.
TERZA RATA entro 12 mesi dalla data del rilascio dell'atto o al deposito della SCIA/DIA.
QUARTA RATA entro 18 mesi dalla data del rilascio dell'atto o al deposito della SCIA/DIA.
Per la rateizzazione degli importi, al fine di garantire gli adempimenti degli obblighi, dovrà essere presentata, a favore di questo Comune, una congrua garanzia finanziaria, pari al 75% del contributo totale aumentato del 40% per eventuale sanzione amministrativa prevista nella misura massima per ritardato pagamento).
Tale garanzia, presentata mediante fidejussione bancaria, assicurativa o con soggetti iscritti all’elenco cui art. 107 del T.U.B., dovrà contenere le condizioni di seguito elencate ed avere legale validità di anni due e comunque fino alla dichiarazione di svincolo rilasciata da parte del Comune.
CONDIZIONI DA OSSERVARE NELLE POLIZZE FIDEIUSSORIE
esatta descrizione della causale;
rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale in deroga all’art.1944 del codice civile;
rinuncia da parte del fideiussore ad avvalersi del termine previsto dall’art.1957 del codice civile;
versamento dell’importo dovuto entro il termine massimo di 30 giorni dalla semplice richiesta scritta da parte del Comune come dovuto da parte del soggetto obbligato, nonostante qualsiasi rilievo od eccezione da parte di quest’ultimo;
validità della garanzia indipendentemente dal pagamento del premio da parte del soggetto obbligato;
validità della stessa sino al rilascio dello svincolo (in forma scritta o con consegna dell’originale della fideiussione) da parte del soggetto garantito;
escussione della garanzia a semplice richiesta senza necessità di preventiva diffida o messa in mora col solo rilievo dell’inadempimento;
menzione espressa di tutti i soggetti per i quali è prestata la garanzia;
sottoscrizione di tutti i contraenti.
La garanzia seguirà ad essere prestata oltre la scadenza prevista fino al rilascio dello svincolo;
I pagamenti vanno effettuati presso qualsiasi Filiale della UBI BANCA SPA a favore della Tesoreria Comunale (IBAN: IT 40 G 03111 13401 000000018038) indicando nel versamento la specifica causale:
“versamento importo complessivo o n° ___ rata contributo di costruzione pratica edilizia n° ______”
NORMATIVA DI RIFERIMENTO PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE
A) QUOTA CONTRIBUTO AFFERENTE AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA
- D.P.R. N. 380/2001 – ART. 16 – ART. 17 - ART. 18 - ART. 19 - ART. 22 COMMA 3
- REGOLAMENTO PER LA DETERMINAZIONE DELL’INCIDENZA DEGLI ONERI DI
URBANIZZAZIONE - Delibera di Consiglio Comunale n. 66 del 10 Settembre 2013
- TARIFFE TABELLA “C” PER APPLICAZIONE ONERI INSEDIAMENTI RESIDENZIALI, DIREZIONALI - COMMERCIALI, ARTIGIANATO DI SERVIZIO, TURISTICI PER ZONE OMOGENEE DI CUI AL D.M. 02.04.1968 N. 1444
- TARIFFE TABELLA “E” PER APPLICAZIONE ONERI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI AGRICOLI, ARTIGIANALI, INDUSTRIALI E DI COMMERCIO ALL’INGROSSO
- TARIFFE TABELLA “F” PER APPLICAZIONE COSTO OPERE DI URBANIZZAZIONE DI AREA D’INSEDIAMENTO PER I COMPLESSI TURISTICO RICETTIVI
Con Delibera di Consiglio Comunale n.55 del 28/06/2016 è stato sospeso l'adeguamento delle tariffe degli oneri di urbanizzazione per l'anno 2016 e pertanto rimangono valide quelle dell'anno 2015 già pubblicate.
APRI TABELLE
B) QUOTA CONTRIBUTO AFFERENTE AL COSTO DI COSTRUZIONE
1) RESIDENZIALE
- D.M. 10 MAGGIO 1977 – DETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE DI NUOVO EDIFICI RESIDENZIALI
- R.R. N. 9 DEL 28 FEBBRAIO 1979 - DETERMINAZIONE DELLA QUOTA DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE COMMISURATA AL COSTO DI COSTRUZIONE DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI
- COSTO BASE NUOVA COSTRUZIONE RESIDENZIALE €/MQ. 222,23
Determina Dirigenziale n.232/892 del 04/07/2019 - AGGIORNAMENTO COSTO BASE NUOVE
- COSTO BASE PER DETERMINAZIONE IMPORTO LAVORI EDIFICI RESIDENZIALI ESCLUSA NUOVA COSTRUZIONE - €/MQ. 284,04
- Delibera di C.C. n°65/2013 - CRITERI PER DETERMINAZIONE IMPORTO LAVORI ristrutturazione edilizia compresa la demolizione e ricostruzione, cambio di destinazione d’uso con opere, frazionamento unità immobiliari, ecc.)
DETERMINAZIONE IMPORTO COSTO DI COSTRUZIONE - NUOVE COSTRUZIONI
DETERMINAZIONE IMPORTO COSTO DI COSTRUZIONE - INTERVENTI SU EDIFICI ESISTENTI
2) COMMERCIALE- DIREZIONALE, TURISTICO - RICETTIVO E ARTIGIANATO DI SERVIZIO
- COSTO BASE PER DETERMINAZIONE IMPORTO LAVORI SOGGETTI A COSTO DI COSTRUZIONE COMPRESA LA NUOVA COSTRUZIONE €/MQ. SUP. LORDA 750,00 - Delibera di consiglio comunale n. 65 del 10/09/2014 - CRITERI PER DETERMINAZIONE IMPORTO LAVORI
- IL CONTRIBUTO AFFERENTE AL COSTO DI COSTRUZIONE E’ PARI AL 6% DELL’IMPORTO DEI LAVORI di cui al punto precedente - Delibera di Consiglio Comunale n. 125 DEL 09/07/1979
Nuovo Campus scolastico: trasporto pubblico e viabilità
PUMS - Piano Mobilità Sostenibile

References: ART. 17
 art. 107
 ART. 16
 ART. 17
 ART. 18
 ART. 19
 ART. 22