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Timestamp: 2017-06-22 17:35:21+00:00

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/LAVIVIENDA14%C2%AA%20EDICION by Vivienda La marina alta - issuu
Año INº 14
Edición Quincenal...más de 60.000 lectoresquincenales nos avalanGratis | Free | FreiPrimer Periódico gratuito de la comarca de información sobre vivienda - Telf. 966 42 20 57 - Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011VIVIENDA • CONSTRUCCION • URBANISMO • HOGAR • DECORACION • ENERGIAS RENOVABLES • ARQUITECTURA • ECONOMIAEl Ayuntamiento de Dénia solicita un
año de prórroga para el Plan General
Font asegura que el estado de tramitación “está muy avanzado”El Ayuntamiento de Dénia ha solicitado a la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente una
prórroga de un año en el plazo de vigencia del actual Plan General Transitorio, instrumento de planeamiento
con que cuenta el municipio en la actualidad y hasta que se apruebe el nuevo Plan General.La concejala de Obras Públicas y Pla-ciese efectiva, “nos veríamos aboca-neamiento, Pepa Font, ha recordadodos a retomar el Plan General depira el próximo 13 de julio y, aunque elen cuanto a la normativa, sino tambiénque la última prórroga concedida exAyuntamiento “tiene la redacción delPlan General en un estado de tramita-ción muy avanzado, incluso con la fasedel concierto previo superada, es im-1972”, un documento no sólo obsoletodad y necesidades urbanísticas de
nuestro municipio”.prescindible que nos concedan un añoMientras, el Ayuntamiento sigue avan-tramitar y aprobar definitivamente elral, cuyos plazos y prórrogas se hanmás de prórroga para poder acabar de
Plan General”.La edil de Planeamiento ha señaladoque si la ampliación del plazo no se hi-Sumario“discordante y anacrónico con la reali-►Actualidad | p3►Urbanismo/Actualidad | p4zando en los trabajos del Plan Gene-►El Asesor de la Vivienda | p7
►Arquitectura | p14-15visto involuntariamente alterados a►Noticias | p5consecuencia de la entrada en vigor►Economía | p6de un nuevo marco normativo urbanís-►Zonas y Edificios... | p16tico ambiental al que ha sido necesario
adaptarse. De hecho, hasta el 9 de
mayo de este 2011 el Consistorio no
recibió el visto bueno de la conselleriaal concierto previo, documento imprescindible para continuar la redac-ción del Plan General.☼ L.V.►Noticias Inmobiliarias | p10
►Reformas | p11-12►Energías Renovables | p8►Noticias Comarcales | p9
►Interiorismo | p13
►Jardinería | p17►Clasificados | p19►Oferta Inmobiliaria | p21staff2Edita:ARELOMA EDICIONES, S.L.ARELOMA Ediciones, S.L.Avda. Marquesado, 3-5º D-E
966 42 49 64Dep. Administración:
966 42 20 57Dep. Maquetación:
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Director:Ricardo Area Sacristán
Director deAdministración:
A. LópezDep. Comercial:
Paula GilNoelia Pérez
Redacción:ARELOMA Ediciones, S.L.
Miguel Moreno, MCA.
Fotografía:ARELOMA Ediciones, S.L.gataDel 11 de Julio al 25 de Julio 2011El Público OpinaLa alcaldesa de Gata en la lista del INEM
¿Qué opinión le merece que a Ana Mª Soler se
le reduzca el sueldo casi un 30% y se aliste al
INEM por ver reducido su salario?Los socialistas y el BLOC de Gata de Gorgos imponen al gobierno una rebaja del 32% en el capitulo de gastos a concejales y partidos.Los grupos de la oposición han hecho valer su mayoría para realizar una revisión a la baja todas las propuestas de sueldos y dispendios de los concejales
y partidos que había planteado el PP, las enmiendas de la oposición suponían en el conjunto una rebaja del 31,5% del montante inicial de los populares.Los planteamientos de la oposición afectaban también el sueldo de la alcaldesa, con una reducción de los 2.200 euros brutos mensuales – que cobraba al
término de la legislación – hasta los 1.500 euros brutos.Esta propuesta causo cierta indignación de Ana María Soler, alcaldesa en minoría de Gata de Gorgos, acusando a los grupos de la oposición de “machistas” y de menospreciar como mujer, que ocupa un cargo de responsabilidad.
Ante esta actitud, de la oposición, Ana María Soler, decidió alistarse en el INEM, por si no se llegase a un acuerdo que le pueda interesar.Hace unas semanas, la oposición dio una nueva vuelta de tuerca a la situación, y ahora pretenden que la alcaldesa cobre por objetivos.Si finalmente prospera la medida propuesta por el BLOC, la primera responsable municipal cuya remuneración dependerá del cumplimento de medidas,
como reducción del déficit municipal.La idea es que Ana María Soler, pueda cobrar 1.200 euros netos mensuales en catorce pagas, una cantidad que se puede ver modificada a finales de año
si la alcaldesa redujese déficit y sino lo hace se le volverá a bajar.
Mª Luisa Montilla Frigols (Desocupada)A mi me parece bien que se le reduzca el
sueldo, porqué estamos en crisis, y es una
cuestión que para todos debe ser igual, lo de
apuntarse al paro ella que puede tener esa
suerte, ya que yo no puedo y estoy peor, al
estar desocupada, ella todavía puede tener un
trabajo remunerado que muchos quisiéramos,
por lo tanto en los tiempos en los que nos movemos es una medida acorde a las circunstancias de vida actuales.Paco Pons (Carnicer)Bajo mi modesta opinión, no sabiendo
mucho de lo que se ha tratado de hacer
con el sueldo de la alcaldesa, en lo que
puedo opinar es que en los tiempos que
estamos corriendo es de muchas apreturas, y entre todos tenemos que echar una
manita para salir adelante, sino malo, de
todas formas yo lo que creo es que tiene
que cobrar un jornal justo en la medida de
lo que cobren todos por el trabajo y responsabilidades adquiridas.Publicidad:ARELOMA Ediciones, S.L.
Diseño y Maquetación:ARELOMA Ediciones, S.L.
Mario VidalEquipo Pepe Cabrera
& AsociadosOmega ServicesRobin Ranninger
Dep. Propio
Imprime:HACHE Comunicación
TO-141-2011La edición de “LaViviendaMarinaAlta.com” se financia con la publicidad insertada en la misma.
los anuncios publicitarios.Soledad Costas (Ama de casa)Estoy totalmente de acuerdo con la reducción
de jornal, ya que hay cinco millones de parados y otros en muy malas condiciones que no
llegan a cobrar 800 euros, con lo cual ella es
una ciudadana más y si cobra mil euros ya me
parece que no llegan mucha gente de España
con ese sueldo, si se apunta al paro para ver
si encuentra una cosa mejor y cobrar mas de
1.000 euros, enhorabuena, repito muchos trabajadores no llegan ni a los 800 euros, esa es
mi opinión.Pepe Signes (Pensionista)Yo pienso que le han quitado un poco demasiado, 750 euros que dice el periódico
lo encuentro violento, es que es un cargo
con muchísima responsabilidad para tan
poco jornal, es una burla, ahora dicen que
cobrara según objetivos, una persona
que siempre esta trabajando para y por el
pueblo no se merece que le hagan eso.Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011actualidadXàbia concederá licencias de obra
menor en el instante en que sean solicitadasCambiar una puerta, una ventana, el pavimento de la casa u obras similares ya no esperarán trámites eternos en Xàbia y serán resueltos en el mismo día que se solicite la licencia. El nuevo concejal de Urbanismo,
el independiente Pere Sapena, anunció la semana pasada que están elaborando un catálogo de obras de escasa entidad que podrán acogerse a este trámite ultrarrapido.
Sapena explicó que la medida podría
ponerse en marcha en un par de
meses ya que debe pasar por la Comisión de Urbanismo, que aún no se
ha constituido.Una vez aprobada esta
iniciativa, aquellos que soliciten licencia para una obra incluida en ese documento, pagarán la tasa, firmarán
una declaración responsable y “al lle-gar a casa podrán iniciar los trabajos”.
El edil remarcó que el departamento
“debe trabajar para los ciudadanos,
por lo que las licencias de obra deben
estar al día”, más aún en unos tiempos
en los que “no se están dando muchas” autorizaciones de este tipo.General de Ordenación Urbana que
está en marcha, Sapena explicó que
ahora mismo los técnicos están aplicando en el Documento Consultivo la
cartografía de 2007, puesto que se utilizó inicialmente databa de 2000.
☼ L.V.En relación con la revisión del PlanLas obras del Barranquet del Freginal,
paralizadas durante el veranoEl Ayuntamiento de Xàbia paralizará, a partir del 15 de julio y hasta mediados de septiembre, las obras del
barranquet del Freginal, una vez la empresa encargada de las mismas haya terminado de colocar un pavimento provisional en la calle Doctor Borrull.El alcalde, José Chulvi, mantuvo junto
con el concejal de Obras, Paco Torres,
y el de Comercio, Juan Luis Cardona,
un encuentro con los vecinos de la
calle San Vicent, a los que les trasladó
que la empresa “pondrá más medios y
avanzará al máximo” los trabajos en
esta calle, tras las denuncias de estos
por el supuesto abandono de las
El primer edil recordó que una vez iniciadas las obras de encauzamiento, se
modificó el proyecto para incluir la re-novación del saneamiento y otras
redes en esta calle. Los trabajos de canalización del barranquet del Freginal
empezaron el pasado mes de febrero,
y en principio estaba previsto un plazo
de ejecución de siete meses, ahora se
acabarán en nueve meses, al margen,
eso sí, de la paralización durante el verano.
A este respecto, el primer edil aseguró
que, según la empresa, “el grado de
ejecución cumplido está dentro de los
plazos marcados”.Por otro lado, la Concejalía de Obras
del Ayuntamiento de Xàbia terminó
ayer los trabajos necesarios para recuperar el doble sentido de la circulación en la avenida Libertad, principal
vial de la zona del Arenal.
En solo un día se ha realizado la pequeña modificación en una rotonda
que ocasionaba problemas al autobús
de línea y se ha repintado el vial para
acomodar la doble dirección.☼ L.V.Los empresarios piden medidas a los
ayuntamientos que eviten el caos de
tráfico en veranoLa presidenta de CEDMA, Sonja Dietz, hace una llamamiento a los consistorios de la comarcaHa empezado la temporada turística y el Círculo de Empresarios de la Marina Alta, que preside Sonja Dietz,
tiene claro que debe estar todo preparado para acoger a los turistas y visitantes.De hecho, desde la patronal ya se ha dado un toque de atención a los mandatarios municipales para que la tan deseada recuperación de la ocupación turística en las poblaciones de la Marina Alta no se vea ensombrecida (como ocurrió en
años anteriores) por el previsible caos de tráfico que habrá con el aumento de habitantes en verano.
Es más, la Federación del Círculo de
Empresarios de la Marina Alta ha
hecho un llamamiento a los distintos
consistorios para que empleen todos
los recursos que tengan a su alcance
con el objetivo de evitar atascos de tráfico en plena temporada estival.“Las buenas perspectivas del sector y
la apuesta de los empresarios por la
calidad”, afirmó la presidenta del
CEDMA, Sonja Dietz, “deben refor-zarse con servicios también de calidad, y no caer en los errores del pasado”.A estas alturas, incidió Dietz, la mayor
parte de las poblaciones todavía no
han tomado medidas para la reordenación de su tráfico interno y hacia las
costas, ni han colocado aún las señalizaciones de los aparcamientos en las
entradas a los municipios. La presidenta ha indicado que a partir de estaquincena “llegarán muchas familias
con sus vehículos a pasar unos días
de descanso, ¿vamos a recibirles con
atascos, problemas de aparcamiento y
caos de tráfico?”, se ha preguntó
Dietz, quien insistió en que pese a todo
“aún estamos a tiempo de evitar esta
☼ L.V.3
Tres regiones acumulan el 50% del total, una de ellas la Co-El 'stock' de pisos
a estrenar se reduce
levemente y por primera vez desde 2005
munitat ValencianaEl sector inmobiliario prosigue con su largo y lento ajuste
tras los excesos del 'boom'. El excedente de pisos se situó
en 687.523 unidades al cierre de 2010, lo que significa un
descenso más simbólico que real del 0,08% con respecto
a 2009 (688.044), según el informe del Ministerio de Fomento sobre 'stock' de vivienda nueva. Se trata de la primera disminución de la sobreoferta de la serie histórica
que comienza en 2005.Desde el departamento dirigido
por José Blanco se indica que, en
términos relativos, el descenso de
2010 "continúa la tendencia de los
dos años precedentes, en los que
se había moderado el ritmo de crecimiento del 'stock', de forma más
acusada en 2009".De este modo, se destaca que en
2010 la tendencia de ralentización
de la acumulación del 'stock' "alcanzó su punto máximo, llegando
a revertirse ligeramente". Un dato
mínimo a la baja debido, principalmente, a que el número de transacciones registró una cierta
recuperación ya que, por otro lado,
el ritmo de reducción de la construcción de viviendas nuevas fue
similar al de 2009.Concretamente, en 2009 el 'stock'
se incrementó un 12,1%. Un porcentaje al alza, sin embargo, muy
alejado de los registrados en 2008
(613.512) -primer ejercicio en el
que se hizo este informe detallado, cuando el excedente creció un
48,3%; y en 2007 (413.642), año
en el que se disparó hasta un
51,3%. La sobreoferta ascendia en
2006 a 273.363 (+40,1%) y en
2005 a 195.184 (+89,8), según los
datos publicados por Fomento.El 'stock' acumulado ha disminuido
en 12 comunidades autónomas registrando las principales caídas en
Extremadura (-30,17%), Cantabria
(-26,08%) y Navarra (-17,26%).
Por su parte, tres regiones acumulan el 50% del total del excedente
de 2010: Comunidad Valenciana
(19,35%), Andalucía (16,33%) y
Cataluña (15,03%).
El mayor parque de viviendas,en CastellónEn el lado opuesto, Ceuta y Melilla
(0,02%), Cantabria (0,42%), Extremadura (0,53%) y Navarra
(0,77%) son las regiones con
menor porcentaje acumulado
sobre el total de pisos a estrenar
en busca de comprador.Las provincias que componen la
costa mediterránea concentran el
47,73% del total. También destacan Madrid, Toledo y Santa Cruz
de Tenerife. En concreto, la Comunidad de Madrid tiene, en total,
51.101 viviendas nuevas vacías,
un 3,6% menos que en 2009
(53.000). Estas más de 50.000 viviendas madrileñas representan el
7,43% del total de las que hay en
todo el país.Si se analiza la proporción del
'stock' de cada región sobre el parque de viviendas en cada territorio, las que presentan una mayor
saturación de casas en relación a
su parque son La Rioja (4,69%),
Castilla-La Mancha (4,22%), Comunidad Valenciana (4,15%), Canarias (3,8%) y Murcia (3,7%). En
situación opuesta se encuentran
Extremadura (0,54%), Cantabria
(0,81%),
(1,22%), Navarra (1,65%), Madrid
(1,72%) y Asturias (1,88%).Por provincias, los mayores porcentajes de 'stock'/parque de viviendas se dan en Castellón
(10,26%), Toledo (6,17%) y Almería (6,13%).☼ L.V.urbanismo/actualidad4Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011
Un estudio asegura que las principales inmobiliarias valencianas vuelven aEl Ejecutivo aprueba un paquete de medidas para favorecer a los hipotecados y a los emprendedoresAdiós a los precios de saldo en las su- La falta de crédito deja a las
bastas de pisos embargados
grandes promotoras al borde
tener problemas de liquidezEs una imagen dura y triste pero habitual en los últimos años. La de aquellas familias que no pueden afrontar el pago de la hipoteca, y ven cómo su entidad financiera les ejecuta el crédito y lleva su vivienda a una
subasta judicial en la que, finalmente, su piso será adjudicado a precio de saldo. Esa evidente injusticia tiene
los días contados, al menos en los términos actuales, aunque los deudores seguirán debiendo el 100% del
préstamo, ya que la dación en pago como fórmula para saldar el contrato sigue siendo un tema tabú, del que
la banca no quiere saber nada.Así, el Consejo de Ministros aprobó a
finales del pasado mes de junio un real
decreto ley de medidas de apoyo a los
'ejecutados' hipotecarios y de impulso
económico a pymes y emprendedores,
que tiene en las subastas judiciales
uno de sus puntos fuertes.
A partir de ahora, esas ventas deberán
seguir nuevas reglas de juego algo
más beneficiosas para quienes pierden su casa. Para no crear barreras de
entrada, se reduce del 30% al 20% del
valor del piso en juego el depósito que
deben consignar en el juzgado los pujadores.Y, lo más importante, como dijo el vicepresidente primero del Gobierno, Alfredo Pérez Rubalcaba, “nadie se
podrá quedar con la casa de nadie por
menos del 60% del valor de tasación”.
Todo esto, haya o no haya postores.
Hasta ahora, ese precio mínimo era
del 50%, lo que hacía que en muchas
ocasiones (cuando la subasta quedaba desierta) el banco llegaba después y se quedaba la casa por la mitad
de su precio pero reclamaba al hipotecado todo el crédito.
Equiparación de preciosEl paso del 50% al 60% acerca, al
menos, la 'depreciación judicial' del in-mueble al descenso que han sufrido
los precios de los pisos. Según fuentes gubernamentales, el cambio
busca, sin menoscabar la seguridad
del mercado hipotecario, acabar con
los “abusos” y los “malbaratamientos”
de las casas. Como ya anunciara esta
semana José Luis Rodríguez Zapatero
en el debate sobre el estado de la nación, también se eleva el mínimo inembargable del sueldo o la pensión
cuando, una vez ejecutada la hipoteca
y vendido el bien, queda todavía parte
de deuda por pagar.
Esa cuantía intocable pasa de poco
más de 700 euros a 960, que se pueden elevar si en la familia existen personas sin ingresos o con recursos
inferiores al salario mínimo interprofesional. Por ejemplo, quien tenga a su
cargo dos personas sin ingresos verá
elevado su nivel asegurado a 1.347
La importancia de este paso está relacionada uno de los pilares del sistema
jurídico español -que no comparten los
países de tradición sajona- ya que,
como señala el Código Civil, el deudor
responde con todos sus bienes, presentes y futuros.fomento a los emprendedores.
¿Cómo?, ofreciendo ventajas fiscales
a aquellos que se jueguen su dinero
aportándolo a nuevos proyectos empresariales que pongan en marcha
emprendedores. Se trata de estimular
las inversiones que permitan crear
pymes y generar empleo.
En definitiva, ayudar a que el ahorro
supla el inexistente crédito financiero.
Que el dinero atesorado, no tanto por
grandes fondos sino por familiares y
amigos del valeroso emprendedor,
sirva para empujar los proyectos los
primero y más difíciles años.La ventaja consiste en que, con un límite de 25.000 euros anuales y siempre que la inversión se realice
mediante la compra de acciones o participaciones en las eventuales compañías, las plusvalías no tributarán en el
IRPF. Eso, si el dinero se mantiene al
menos tres años en el proyecto y los
inversores no participan en la gestión
ni la dirección de la empresa. Con el
fin de agilizar la creación de empresas,
el real decreto convierte en positivo el
en 124 trámites habituales.
☼ L.V.Otro de los objetivos de la norma es elCon los votos en contra del Partido SocialistaLa dación de pago no supera el trámite del SenadoLa Comisión de Economía del Senado rechazó la pasada semana una moción del BNG que reclamaba cambiar la legislación hipotecaria para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda sea suficiente para cancelar cualquier préstamo (la llamada dación de pago) con el único voto en contra del PSOE,
mientras que PP, CiU y PNV se abstuvieron.El senador nacionalista gallego Xosé
Manuel Pérez Bouza ha defendido la
necesidad de esta media para “poner
fin a un abuso bancario que mantiene
en una total desprotección a muchos
ciudadanos que viven auténticos dramas económicos”.El BNG basaba su moción en una sentencia dictada en diciembre de 2010
por la Audiencia Provincial de Navarra
que indica que el embargo de la vivienda cuando el ciudadano ya no
puede afrontar su pago “pone fin” a
toda reclamación por parte de la entidad.Hace unas semanas, el PSOE ya logró
rechazar en el Congreso otra propuesta del BNG en la misma línea de
la que ahora estudiaba la Cámara Alta
gracias a la abstenciones de ‘populares’ y los nacionalistas catalanes y gallegos.
Pacto entre PSOE, PP y CIUHace una semana, PSOE, PP y CiU
pactaron una resolución al Debate
sobre el estado de la Nación que, entre
otras cuestiones, pide que se incentive
a la banca para ofrece las hipotecas
‘de responsabilidad limitada’, en las
que la obligación garantizada se rea-liza únicamente sobre la vivienda,
siendo la única modalidad de “dación
en pago” que reconoce la actual legislación hipotecaria.Con arreglo también a este acuerdo, el
Gobierno ha aprobado un decreto que
eleva del 50% al 60% el porcentaje límite mínimo del valor del inmueble por
el que la entidad puede adjudicárselo
en una subasta, así como la cuantía de
ingresos inembargables en caso de
que tras la ejecución hipotecaria quede
deuda pendiente, hasta los 961 euros
mensuales.www.laviviendamarinaalta.comAnúnciate en el...966 42 20 57☼ L.V.del concursoEl deterioro del sector inmobiliario se está prolongando hasta tal punto
que varias de las grandes promotoras valencianas se están planteando
tirar la toalla y acudir al juzgado de lo Mercantil para someter su empresa al concurso de acreedores pese a que son conscientes de que el
resultado de esta decisión será la liquidación. Juan Latorre, socio director de KPMG, ha presentado el estudio inmobiliario de la Comunitat
Valenciana en la que se recogen los datos de las 21 principales promotoras de 2008 y 2009.En estos años, las grandes promotoras valencianas refinanciaron sus deudas y, pasados año y medio de esos
balones de oxígeno, la situación no ha
mejorado ni un ápice de modo que “un
porcentaje de estas empresas acabará
en concurso este año”, según Latorre.
Los promotores consultados aseguran
que “nadie desea el concurso” pero
que “la travesía en el desierto se
alarga y aguantaré hasta que aguante,
como todos”.El estudio refleja de que las ventas cayeron en 2009 con respecto a 2008 un
25% hasta superar tímidamente lo
1.000 millones de euros aunque la demanda real apenas consumió vivienda
por valor de 600 millones de euros ya
que la banca canjeó deuda por activos
con un valor de 400 millones de euros.
Sólo el 8% de la facturación no corresponde a venta inmuebles o solares. El
endeudamiento que arrastan las 21
empresas líderes en la Comunitat es
de 2.700 millones de euros. El ratio de
endeudamiento, entendido como relación entre recursos ajenos y patrimonio neto, se situó en 2008 en el 2,9
mientras que hace dos ejercicios se redujo hasta el 2,4.
A esta situación ya de por sí deteriorada, se une que la banca conforme se
queda con más activos de los promotores, se convierten en una competencia más agresiva (al tener que vender
más viviendas).
Los autores del estudio apuntaron quevarias promotoras presentarán en
breve concurso de acreedores por
“puro agotamiento del mercado”, si
bien reconocieron que esta medida en
ocasiones se está usando como “herramienta de negociación” con la
banca.El quid de la cuestión está en que,
desde que estalló la crisis, las promotoras han dedicado la gran mayoría de
su tiempo a la refinanciación de deuda.
Estos procesos permiten de 12 a 36
meses de desahogo que, a la hora de
la verdad, no son tan tranquilos ya que
las ventas siguen por los suelos. Además, las entidades financieras cada
vez exigen más requisitos lo que se
traduce en de ocho a doce meses para
firmar una refinanciación. “Prácticamente cuando has firmado una ya tienes que empezar a trabajar para la
siguiente y esta situación ya ha cansado a más de un promotor”, explicaron los creadores del estudio.
Las 21 empresas que han formado
parte del estudio son: Calviga, Construcciones Hispano-Germanas, Ecisa,
Edificaciones Calpe, Futur Habitat,
Gesfesa, GDSUR Alicante, Hansa, Ferrobus, Gualdalmedina, Justo Quesada,
Moorestyle,
Procumasa, Vista Alegre, Salvador
Vila, Municipal Actuaciones Urbanas
de Valencia, Torreviñas, Villamartín, Viviendas Jardín y Edival.☼ L.V.Aumenta el interés de los ingleses, que registran un 23% más de solicitudesLa demanda de alojamientos
en régimen de alquiler en
España aumentó un 9% en
junioLa demanda de alquiler de alojamiento en España se incrementó un 9%
el pasado mes de junio, lo que sitúa al país en tercera posición entre las
preferencias de los particulares en Europa para pasar sus vacaciones,
por detrás de Francia (+14%) e Italia (+14%), y muy cerca de Portugal
con un porcentaje similar, según los datos del barómetro que elabora el
portal especializado en alquiler vacacional Homelidays.
El estudio destaca que el interés por
buscar alojamiento en España entre
los turistas ingleses se ha incrementado de forma destacada registrándose un 23% más de solicitudes en
junio con respecto al mismo mes del
año pasado.Por zonas, Barcelona, Formentera,
Costa Brava e Ibiza lideran el ranking
en junio entre las más demandadas,
aunque los mayores incrementos de
solicitudes se han producido en Valencia (63%), Guipúzcoa (59%) y Costa
Maresme (54%), también en Cataluña.
El número de solicitudes de alquiler en
Guipúzcoa aumentó un 59% en junio,
en una zona en la que la oferta de alojamientos también se ha incrementado
en un 25% con respecto al ejercicioanterior. Por el contrario, la Costa del
Sol ha experimentado un descenso del
18% en la demanda frente a las solicitudes recibidas en junio de 2010.Según la responsable comercial de
Homelidays.es, Laura Rivera-Casares
"los países del sur de Europa como
España, Italia y Portugal se están beneficiando del flujo de turistas, sobre
todo franceses, que tradicionalmente
elegían destinos como Túnez o
Egipto". Y añade que "por sexto mes
consecutivo son los países donde la
demanda se desploma".☼ L.V.Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011urbanismo/actualidad5Las inmobiliarias piden ayuda al Go- La humedad estructural es la
bierno para fusionarse y reestructurar principal 'enfermedad' de los
Quieren que las integraciones queden exentas del Impuesto de TransmisionesCausa pérdida de solidez en los muros de carga y afecta a la seguridadLas grandes inmobiliarias piden ayuda al Estado. Dado que no acaba de verse la luz al final del túnel, han
solicitado al Gobierno medidas que ayuden a reestructurar y redimensionar "de forma más eficiente" el sector. Para ello sugieren hacer integraciones y fusiones entre empresas. Y para ello, las grandes compañías del
ramo, integradas en el llamado G-14, piden que las operaciones de fusión y compraventa de inmobiliarias queden exentas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados que actualmente
grava estas transacciones.Las humedades estructurales pueden ser el origen de graves problemas en la edificación. Causan pérdida de solidez en los muros de carga
y afectan directamente a la seguridad de edificios, viviendas y construcciones. De no atajarse a tiempo, se puede llegar a asentamientos de
muros maestros, según expertos de la empresa Murprotec, dedicada al
tratamiento de este tipo de humedades.Las inmobiliarias consideran una "injusta discriminación" respecto a otros
sectores el hecho de que una empresa
o inversor que tome más de un 50%
del capital de empresa inmobiliaria
tenga que abonar en concepto de este
impuesto el importe equivalente al 7%
del valor total de los activos de la firma
comprada.Según el G-14, la aplicación de este
impuesto, que no se aplica a operaciones corporativas entre empresas de
otros sectores, "encarece de tal manera estas operaciones, que en la
práctica las convierte en prácticamente
imposibles y prohibitivas".Estas fuentes consideran que la existencia de esta tasa ha impedido fusiones que hubieran "permitido un ajuste
menos traumático en el sector". La de-manda de las inmobiliarias piden que
este impuesto se suprima para las
operaciones corporativas, no para el
resto de operaciones de compra venta
de activos inmobiliarios puntales.
40 inmobiliarias ya no existenLa crisis ha pasado como un tifón por
encima del sector inmobiliario, y la
calma aún no ha llegado. De hecho,
según datos de Tormo & Asociados,
entre 2008 y 2011 han desaparecido
más de 40 redes inmobiliarias (entre
ellas algunas tan asentadas como Fincas Corral, ERA o Coldwell Banker) y
unas 4.000 oficinas. Ello ha supuesto
la supresión de 15.000 puestos de trabajo.
Piden también incentivos para la compra de viviendas Las empresas delsector solicitan apoyos e incentivos
para la compra de viviendas por particulares, y una mayor agresividad a la
hora de canalizar la compra de viviendas para segunda residencia por parte
de extranjeros.Los mapas estratégicos de ruido son
la herramienta de diagnóstico con la
que obtener información sobre la contaminación acústica en un municipio y
detectar los puntos en los que los niveles de ruido son más elevados.Un año más tarde y tras la aprobación
de estos mapas, las administraciones
competentes deberán aprobar los consiguientes Planes de Acción frente alSólo 6 de 19 grandes ciudades ha
cumplidoEsta segunda fase de los Mapas Estratégicos de Ruido, que concluye en
2012, incluye 63 municipios o aglomeraciones urbanas que aglutinan a 18,9
millones de personas (41% de la población), 16.166 km de carreteras,
1.342 km de vías ferroviarias y 13 aeropuertos.bían ser aprobados el 30 de junio de
2007, afectaba a 19 aglomeraciones
urbanas de más de 250.000 habitantes, lo que representa un 26,5 % de la
población.Los 19 municipios afectados han entregado sus correspondientes MER, si
bien, según el Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marino, sólo seis
de ellas (Bilbao, Madrid, Sta. Cruz de
Tenerife–La Laguna, Valencia, Vigo y
Zaragoza) habrían entregado los correspondientes Planes de Acción para
la mejora progresiva de la calidad
acústica que deberían haberse aprobado un año después, en junio de
☼ L.V.La deuda hipotecaria de los hogares
baja un 0,8%
La primera fase de los MER, que de-La deuda hipotecaria de los hogares se situó durante el pasado mes de mayo en los 674.927 millones de
euros, lo que supone un descenso del 0,8% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior.Según los datos hechos públicos por
el Banco de España, el conjunto del
crédito concedido por las entidades financieras a los hogares asciende a
885.428 millones, un 1,9% menos que
hace un año. De esta manera, los
préstamos para adquisición de vivienda representan tres cuartas partes
del total de la deuda financiera de los
Por otra parte, los préstamos otorgados a las empresas no financieras bajaron un 3,5% en el mes de mayo en
tasa interanual, tras situarse en los
874.110 millones de euros. Las empresas compensaron la reducción del
crédito concedido por las entidades financieras con valores distintos de acciones, que aumentaron un 5,5%,
hasta los 67.933 millones.
☼ L.V.del agua en el terreno que provoca la
filtración en los cimientos del edificio.Mundial de la Salud (OMS), asegura
que más de 100.000 personas mueren
cada año en Europa por habitar en viviendas no acondicionadas adecuadamente. El informe incluye la humedad
entre los factores de riesgo asociados
a la vivienda, junto al ruido, la calidad
interior del aire, el frío y la seguridad
☼ L.V.En los últimos doce meses (abril 2010marzo 2011) se vendieron en España
458.748 viviendas, un 1,6% menos
que las efectuadas en el mismo periodo anterior.
☼ L.V.Resta un año para cumplir con lo acordado por la Directiva Europea 2002/49 sobre evaluación y gestión del
ruido ambiental. Esto supone que los municipios de más de 100.000 habitantes tienen un año para presentar su Mapa Estratégico de Ruido (MER).
ruido, que contendrán las medidas
tanto correctivas como preventivas
para atajar o atenuar los puntos negros del ruido detectados en los
mapas.del agua lleva los minerales del suelo
se producirán efectos secundarios.
Un reciente informe de la OrganizaciónLas inmobiliarias han elevado ya estas
demandas al Ministerio de Fomento,
cuyas estadísticas indican que la compraventa de viviendas se hundió un
30,4% en el primer trimestre del año
respecto al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar las 74.540 unidades.Un año para que las ciudades de más
de 100.000 habitantes pongan coto al
La directiva se refiere a las administraciones responsables de las áreas de
estudio, en las que se incluyen además las carreteras de más de tres millones de vehículos al año, las vías de
ferrocarril con más de 30.000 trenes al
año y los grandes aeropuertos.Este tipo de problemas son producidos
principalmente por el fenómeno de la
capilaridad, a partir de la acumulaciónLa causa principal es la acumulación
de agua que se filtra en los cimientosNormalmente, es el nivel freático de la
zona el que genera este problema,
pero si además de este parámetro
añadimos años especialmente lluviosos y/o lluvias torrenciales se agrava
esta situación. La humedad que se genera asciende por las paredes de
mampostería porosa o permeable y
termina no sólo afectando revestimientos exteriores, sino también el interior.Así, en yesos y escayolas se producen
grietas, goteras, inundaciones, manchas de humedad, mohos, bacterias,
malos olores y podredumbre de los objetos de madera. Además, si la subidaeconomía6Temor en la Banca por
su mala imagenHay una profunda preocupación entre los directivos por movimientos como el 15-M, los políticos
cargan contra el sector para aprovechar el descontento de los ciudadanos.
La banca tiene miedo, El universo financiero se siente en el ojo del huracán. Los frentes se abren sin parar.
Hay enemigos conocidos, los gobiernos, los políticos, los cambios de legislación, pero otro novedoso, el de los
indignados, el 15-M. No hay día que la
banca no reciba una acusación desde
alguno de estos frentes. La ultima,
hace apenas unos días, proviniendo
del propio vicepresidente primero y
generales por el PSOE, Alfredo Pérez
Rubalcaba, quien está diseñando su
campaña electoral, coloca a los bancos como los grandes culpables de la
El sector financiero español ha pasado
de ser un elemento de orgullo por
cómo resistía a la crisis a convertirse
culpable de la misma. Los banqueros
admiten que se cometieron errores y
su parte de responsabilidad en la burbuja inmobiliaria, pero temen la búsqueda de culpables.En la crisis pero hay más elementos.
Unos con componente social y en los
que los clientes están por medio, como
las ejecuciones de las hipotecarias, la
restricción del crédito o los frentes judiciales abiertos. Otros que afectan a
la imagen de los ejecutivos, como los
altos sueldos y bonus que siguen generando criticas, condenas sin consecuencias, como la del Tribunal
Supremo a Alfredo Sanz, consejero
delegado del Santander, o la regularización fiscal de la familia Botín.
La preocupación cunde en las plantas
nobles de los bancos. Los directivosNOTICIAS BREVES...
El ahorro vuelve a caer empujado
por el IPC
Vuelve a niveles de 2008/ Los hogares españoles ahorran un 12,2% de
su renta disponible, 9 décimas
menos que el mismo periodo de
2010. El repunte de los precios, que
sigue en el 3,2% en junio, es una de
las causas de este descenso.La capacidad de ahorro de los hogares se reduce. Vuelve a los niveles
de 2008. En el primer trimestre de
este año, alcanza el 4,4% de su
renta disponible, 3,7 puntos menos
que en el mismo periodo de 2010. Y
mientras esta cifra se reduce hay
otra que aumenta, la necesidad de financiación de España frente al resto
del mundo es ya de 16.295 millones
de euros en el primer trimestre del
año, el 6,2% del PIB, siete décimas
más que en el primer trimestre del
año anterior.admiten su desazón y expresan sus
dudas de cómo afrontar un clima de
opinión que se vuelve contra ellos.
Entre los propios banqueros han hablado de si merece la pena emprender
una acción más activa de defensa se
su posición o sí por el contrario, el momento de hacerlo ya ha pasado. Las
opiniones siguen enfrentadas, pero
ninguna entidad quiere afrontar la guerra y sufrir el desgaste en solitario.
HIPOTECAS. Los políticos consideran
que los bancos abusan con las hipotecas y las grandes formaciones PSOE,
PP y CiU, con el apoyo de otros grupos minoritarios, han impulsado medidas para incrementar la protección de
los hipotecados y, por tanto, reducir las
garantías de los bancos. Se dificultan
los embargos, se aumenta el salario
que se puede quitar a un moroso y se
abre la vía a facilitar la dación en pago.La opinión ha fijado públicamente el
de la Banca (AEB), Miguel Martín. Esa
“dialéctica no tiene ningún sentido
practico”. Se debe huir, argumenta, de
buscar “cualquier razonamiento que
consista en saber quien fue el culpable” de lo ocurrido.Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011En todo caso, el riesgo real para los
bancos es que estas medidas se
adoptaran con carácter retroactivo.
“Seria catastrófico. Se lleva al sistema
por delante”, indica el primer ejecutivo
de un banco cotizado. Si los cambios
solo afectan a los nuevos préstamos,
la banca podrá lidiar mejor con ello y
quien pagará el pato será el cliente.
Será más difícil recibir un crédito y éste
será más caro, pues los bancos asumen más riesgo.
Las entidades insisten en que lo último
que quieren es quedarse con los
pisos. Defienden que dan a casi todos
los clientes distintas alternativas antes
de ejecutar la hipoteca y embargar la
casa, pero hay hipotecados que no las
aceptan y rechazan incluso la dación
en pago. “estas alternativas pueden
desaparecer”, advierten en un banco
Y luego hay una máxima que los bancos defienden. “Nos debemos a los
depositantes, a quienes nos prestan
dinero a nosotros y tenemos que devolvérselo. Por eso es mi responsabilidad es prestar bien y que me
devuelvan lo que dejo”, argumenta elconsejero delegado de otra entidad.
DESAHUICIOS. El Movimiento 15-M
está tratando de evitar todos los desahucios que puede. Generan ruido
porque las imágenes son atractivas en
términos mediáticos, pero los bancos
constatan que si cada dia se para un
desahucio (el que sale por televisión),
se realizan centenares. “el ruido lo
hacen muy pocos”, apuntan en el sector,
JUICIOS. Los casos Madoff, Lehman
Brothers, los clips hipotecarios, los
swapsd Estas palabras resuenan en
el oído de muchos clientes bancarios
que invirtieron en esas firmas o suscribieron esos productos. Miles de casos
están en los tribunales. Los afectados
difunden todas las condenas que les
favorecen. Los bancos, sin embargo,
no hacen lo mismo con las que les dan
la razón, aunque últimamente esto empieza a cambiar.
Otro caso son los juicios contra algunos ejecutivos. El consejero delegado
del Santander, Alfredo Sáenz, ha sido
condenado por el Tribunal Supremo y
el banco de España le permite seguir
en su puesto, en contra de lo que hizo
hace años atrás con los Albertos, lo
que alienta la idea de trato de favor a
los poderosos. La actuación del Ejecutivo contra la familia Botín por el dinero que tenía oculto en Suiza se
interpretó como un gesto de Gobierno
hacia el 15-M.
Los sueldos despiertan la ira
“Tu Botín, nuestro dinero”. Este es el
lema que se repite en muchas concentraciones de “indignados” y resume
la crispación por los sueldos millonarios de muchos banqueros.
El sentir social es que hay sueldos inaceptables, como ha ocurrido semanas atrás con Bankia y los 10,1
millones que se repartirán sus tres primeros ejecutivos.
◙ MCA¿Y a qué se debe este descenso de
la tasa de ahorro? El Instituto Nacional de Estadística lo achaca al gasto
en consumo final de los hogares, que
aumenta un 4,5% en el periodo. Y
esto provoca que el ahorro alcance
los 7.340 millones de euros, es decir,
disminuye 6.219 millones respecto al
mismo trimestre del año precedente.
Pero los expertos alertan de que este
dato significa que el consumo crece
más que la renta, pero en términos
nominales, no reales. Así lo aseguran los analistasLos expertos esperan que los precios
sigan moderándose en los próximos
meses por el fin del efecto escalón
de la subida del IVA, de los carburantes y de los Impuestos Especiales.
Que los precios se mantengan en
estas tasas minan aún más la tasa
de ahorro, que “ya está muy ajustada”, según los analistas. Algo que
para María Jesús Fernández “no
constituye una buena noticia”. Tomando como referencia los últimos
cuatro trimestres la tasa se sitúa en
el 12,2% de la renta disponible,
nueve décimas menos que en el periodo precedente.El euribor da una tregua en junio,
aunque eleva el coste del crédito
La tasa alcanza el 2,144% y encarece la hipoteca en 767 euros.La media del euribor a un año registró la primera caída intermensual
desde diciembre del año pasado. Se
situó en el 2,144% por debajo del
2,147% de mayo. Sin embargo, este
ligero descenso no evitará que de
nuevo las familias que tengan contratada una hipoteca a un tipo de interés variable, como la mayoría en
España, sufran un nuevo encarecimiento, debido a que el euribor se
situó en el 1,281% en junio del año
pasado.El motivo principal de esta relajación
de la referencia se debe a que el
mercado ya había descontado con
anterioridad una nueva subida e
tipos para julio. La evolución del euribor dependerá de las pistas que de
Trichet sobre futuros movimientos en
el precio del dinero, aunque el consenso de mercado espera que éste
termine el año entre el 1,75% y el
Impacto, los efectos en la cuota de
los créditos son inmediatos. Un
cliente que tenga contratada una hipoteca media de 150.000 euros a un
plazo de 25 años y un diferencial del
0,5%, pasará de pagar 619,91 a683,85 euros. Es decir, 63,94 euros
más al mes o, lo que es lo mismo,
767,28 euros anuales.El BCE mantuvo los tipos de interés
oficiales en un mínimo histórico del
1% desde mayo de 2009 hasta abril
de este año, lo que supuso un balón
de oxigeno importante para las familias con hipoteca. Sin embargo, este
cambio de rumbo en la política monetaria coge a países como España
en una posición más débil. De ahí
que algunos expertos consideraran
“prematura” la subida d tipos en abril.El BCE ya ha lanzado señales sobre
una nueva subida de tipos de interesa para la reunión de este mes.El ICO pagará hasta 3.400 millones
a PYMES acreedores de ayuntamientosLa regla de gasto de los entes locales se calculará con la media de
nueve años de PIB y el IPC.Resultado del Debate del Estado de
la Nación, las principales medidas ya
están aprobadas, Rubalcaba fue
quien presentó las líneas básicas de
un Real Decreto, y no la vicepresidenta económica, Elena Salgado,
que el ejecutivo bautizó de “medidas
para fomentar la protección social de
los ciudadanos y la sostenibilidad de
las finanzas públicas”. Esta ley recoge la nueva Línea ICO para ayuntamientos, la creación de una regla
de gasto para los entes locales, los
incentivos fiscales a la inversión en
proyectos empresariales y, también,
la reforma de la ley hipotecaria que
pactaron en las propuestas de resolución PSOE, PP y CiU.Según fuentes del Gobierno, comentan que la Línea ICO recuperada,
podrá afrontar la morosidad de los
ayuntamientos, y estará dotada de
3.400 millones de euros. La derogada en los Presupuestos de 2011,
donde el PP pidió que se recuperara
disponía de 3.000 millones.
A través de esta línea de prestamos,
el que se encargará de pagar automáticamente a las empresas que
han prestado un servicio a los ayuntamientos y que son víctima de esos
consistorios morosos.La garantía de las líneas de crédito,
para pagar las facturas pendientes
con empresas y autónomos a 30 de
abril de 2011, tendrán un limite –no
podrán superar el 25 por ciento de
los ingresos que percibe el Ayuntamiento del Estado– y un objetivo
prioritario –las empresas de menos
de 250 trabajadores– esta es una
medida e idea sencilla y eficaz, para
que los proveedores cobren ya y
haya un aval de que van a pagar porque, de no hacerlo, el Estado les restará lo que deben de los ingresos
que anualmente les conceden.Compromiso de austeridad, el Consejo de Ministros dio luz verde también a la regla de gasto para el
Estado y la Administración. Local
dentro del objetivo de austeridad.
Este limite se marcará en función del
crecimiento del PIB medio de nueve
años –el previsto de ese ejercicio, de
los cinco años anteriores, así como
de la estimación de crecimiento de
los tres años siguientes– y contando
con una inflación del 1,75%. Si se
crece por encima del crecimiento nominal se ahorrara más, si se crece
menos, habrá déficit que se compensará otros años.
◙ MCAel asesor de la viviendael Asesor de La ViviendaDel 11 de Julio al 25 de Julio 2011¿CÓMO SE PUEDEN RECLAMAR LAS DEUDAS DE MOROSIDAD EN UNA COMUNIDAD
DE PROPIETARIOS? (I) PREVIO A LA DEMANDA.
Vamos a tratar en el presente artículo
del gran caballo de batalla de las Comunidades de propietarios y de sus
Administradores. Dicha problemática
arranca de la insolidaridad de algunos
de los comuneros para el sostenimiento de las cargas comunes que genera la propiedad horizontal.
Presupuestos previos.
Como punto de partida, podemos comenzar por las obligaciones de los
propietarios que se recogen en el artículo 9 de la ley de propiedad horizontal (LPH) y que, en su apartado e), dice
lo siguiente: “Contribuir, con arreglo a
la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido,
a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus
servicios, cargas y responsabilidades
que no sean susceptibles de individualización. (d) Los créditos a favor
de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento
de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables al año
corriente y al año natural anterior tienen la condición de preferentes a efectos del artículo 1923 del Código Civil
(d). En su artículo 21, la LPH regula
el procedimiento para exigir dicha obligación judicialmente, exigiendo la existencia de una deuda real contraída por
un comunero con la comunidad y un
acuerdo válidamente adoptado por la
Junta de Propietarios de proceder judicialmente contra éste. Además, el
mismo artículo 21 requiere ”la previa
aprobando la liquidación de la deuda
con la comunidad de propietarios por
quien actúe como Secretario de la
misma, con el visto bueno del Presidente, siempre que tal acuerdo hayasido notificado a los propietarios afectados en la forma prevista”. En resumen, hay cuatro presupuestos previos
para reclamar deudas impagadas: 1.
Existencia de una deuda con la comunidad por parte de un comunero; 2.
Junta de proceder judicialmente; 3.
Certificación-liquidación de la deuda y
4. Notificación fehaciente del acuerdo
a los propietarios afectados. Compete
al juez, por tanto, determinar y valorar
en cada caso los documentos que
acrediten la deuda, pues dichos no
constituyen más que un principio de
Legitimación activa. Corresponde al
Presidente de la Comunidad, si bien
posibilita la legitimación activa del Administrador si así se acuerda en Junta.
Legitimación pasiva. Será siempre el
titular registral de la finca. Asimismo,
se prevé un litisconsorcio pasivo necesario en los supuestos en que el titular
solidariamente de la deuda. ¿En qué
casos habrá responsabilidad solidaria?
Cuando la titularidad real y registral no
recaiga en la misma persona, debido
a que el nuevo titular no haya inscrito
su derecho en el Registro de la Propiedad y en los casos en que el anterior propietario no haya comunicado
por cauce fehaciente al que ejerza las
funciones de Secretario el cambio de
titularidad del inmueble; no obstante,
no será de aplicación cuando cualquiera de los órganos de la Comunidad haya tenido conocimiento del
cambio de titularidad por cualquier otro
medio o por actos concluyentes del
nuevo propietario, o bien cuando dicha
transmisión resulte notoria.
Notificación. La notificación siempre
debe ser fehaciente. Sólo recordar
que, la notificación por carta certificadano es medio válido, puesto que no
hace prueba del contenido, sino de la
recepción. Es recomendable que el
deudor reciba la notificación que se
trate personalmente, salvo que el deudor se niegue a admitirla, y así se haga
constar expresamente. Un segundo
aspecto es el ámbito territorial del
mandato de pago que hace la Comunidad, esto es, si puede ser notificado
únicamente en España o también en
el extranjero, por las comunidades de
propietarios integradas por personas
de otros países de la Unión Europea.
Resulta lógico, en este caso, la constancia fehaciente de la notificación.
Sobre las menciones de la notificación,
deben ser claras y precisas y habrán
de contener la notificación del mandamiento de pago.
Pueden dirigir sus consultas al
correo electrónico:Preguntas
y Respuestas a:Bufete
Campderaasociados@hotmail.com7Fe de erratas
En el artículo de noticias generales de
la pasada edición indicábamos por
error que el director general de la empresa ROLSER era Daniel Moragues,
siendo el director general Joan Server.
Rolser exporta de Pedreguer a 55 países sus carros de compraLa fábrica ha vendido el pasado año
2010 más de medio millón de ejemplares. En este 2011, Rolser espera mejorar
sus cifras con la retirada de las bolsas de
plásticoRolser ahora, aprovechando el empujón
que le dará a su producto la paulatina
desaparición de las bolsas de plástico
gratuitas en los supermercados, los responsables de Rolser han apostado por el
diseño y, con el apoyo del Instituto de laPequeña y Mediana Industria Valenciana
(IMPIVA), han desarrollado un nuevo modelo de alta gama.La semana pasada se presentaron este
nuevo modelo en las oficinas de Pedreguer, donde el director general de Rolser, Joan Server junto al alcalde Andrés
Ferrer, mostraron el nuevo producto. Se
trata de un carro con cuatro ruedas, que
pueden girar 360 grados, permitiendo dirigirlo con mayor precisión, ya que además, incorpora un mecanismo que
posibilita que se doble hasta convertirse
en una bolsa. Según la empresa, los nuevos modelos, además de su atractivo diseño, “son los más compactos y
versátiles del mercado”.
LaViviendaMarinaAlta.comLa playa de la Fustera
está adaptada para el
baño de personas con
El alcalde de Benissa, Juan Bautista Roselló y el coordinador de la Cruz
Roja, Alex Moro, presentaron la semana psada la “silla anfibia” que se ha
instalado en la Playa La Fustera de Benissa, un servicio que permitirá que
las personas minusválidas o con movilidad reducida disfruten de un baño,
gracias a la ayuda de los voluntarios de la Cruz Roja.El servicio estará operativo durante
los meses de julio y agosto de lunes
a viernes de 10 a 14 horas. Los interesados deberán dirigirse al
puesto de socorrismo situado en la
explanada de la playa y el personal
de la Cruz Roja les ayudará a colocarse en la silla anfibia, trasladarles
hasta la playa y acompañarles du-rante el baño, que tendrá una duración de unos 20 minutos.A la presentación también acudieron la concejala de Sanidad, Gloria
Ivars y el Concejal de Medio Ambiente, Arturo Poquet, quienes se
interesaron por este servicio, que
es la primera vez que ofrece Benissa.Cabe recordar que la playa de La
Fustera dispone de varios aparcamientos para minusválidos, zona de
sombra en el puesto de socorrismo
donde poder dejar sillas de ruedas
o muleta, aseos adaptados y rampas y pasarelas de acceso a la
playa. Todo ello, preparado para
que la personas con movilidad reducida puedan disfrutar de esta
playa con todas las facilidades posibles.energías renovables8Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011El recibo de la luz: todo lo que usted
quería saber (y nadie se molestó en
El autor desgrana en este artículo la factura más temida por los españolesAhora que estamos a mitad de año, que se ha cumplido el segundo trimestre, que hace más calor y los usuarios utilizamos más el aire
acondicionado y la energía eléctrica en generalU Justo ahora es el momento en que el gobierno aprovecha y sube las tarifas de la energía eléctrica al usuario. Ni más ni menos que un 1,36%, cuando, recordemos, el pasado 1 de enero ya hubo un incremento del 10%.Pero realmente y pese a estar tan familiarizados con él, ¿conocemos el tan
temido recibo de la luz? ¿Sabemos
como afecta esa nueva subida en todo
el conjunto del recibo? Voy a dar unas
nociones de cada uno de los apartados que componen la factura y, de
paso, demostrar a nuestros lectores
como repercuten las subidas de tarifa
sobre todo el conjunto.Así pues, cuando miramos un recibo
tenemos que fijarnos en una serie de
conceptos; unos son de valor fijo y
otros variable, pero todos ellos cuentan a la hora de sumar la calidad a
pagar. Estos conceptos son:A).- Término de Potencia.Se trata de una cuota fija, en función
del contrato y de la potencia contratada. Por norma general, los usuarios
de último recurso y para viviendas estamos en menos de 10 kw y el término
de potencia a aplicar es de 20,633129€/kw año, lo que hace aproximadamente unps1,7194274 €/kw mes.
Para un contrato de 5,5 kw (el normal
en uso doméstico) supone el desembolso de unos 9,456851 €/mes.
B).- Término de Energía.Se trata del valor del kwh (kilovatio/hora) consumido. Este el valor que
el gobierno varía, y, por lo tanto, el que
más nos afecta a la hora de rascarse
el bolsillo. En el segundo trimestre de
2011 este coste era de 0,15379576
€/kw, pero a partir de este mes de julio,
la subida es del 1,50 %, con lo que el
precio del kwh se coloca en 0,1561027
€/kw, para el presente trimestre.
Como he indicado, es el valor que más
se ha incrementado en los últimos
años. Para hacernos una idea, en el
mes de enero de 2008 este valor de
“término de energía” era de tan sólo
0,090322 €/kw, lo significa que se ha
incrementado en tres años y medio unqué no lo entiendo, pero ni yo ni nadie.
Podríamos decir que el impuesto
sobre la electricidad el Gobierno lo
toma como un canon obligatorio para
el pago de la minería del carbón (o eso
será). Bueno, creo que no voy a ser yo
quien dé la solución, pero sí el encargado de que la gente lo sepa.porcentaje del ¡¡72,8291%!!Cabe destacar, además, que si tenemos un consumo de más de 500 kw al
mes, pagamos una sanción o recargo
por esos kw extras. Es decir, si se consumen 550 kw, se facturarán 500 kw a
0,1540759 €/kw y los 50 kw restantes
con un recargo del 25%, o sea, a
0,19259488 €/kw. Esta diferencia es lo
que llama el recibo recargo por exceso
de consumo y, mucha atención, solo
se puede aplicar en las lecturas reales,
nunca en las estimadas.Visto todos lo agentes o elementos intervinientes en un recibo de energía
llegamos a las siguientes conclusiones:A) Cuando te aumentan el valor del
término de energía, te están aumentando también el impuesto sobre la
electricidad y el recargo por exceso de
consumo, ya que estos se gravan en
porcentajes sobre el término de energía.C).- Descuento kw gratuitos.Este concepto aparece por primera
vez en 2009, a raíz del Decreto
1578/2008 que regula las tarifas eléctricas y consiste en que cada mes se
nos descontarán 12,5 kwh (en los contratos domésticos). Al igual que en el
recargo por exceso de consumo, solo
se refleja en los recibos de lectura real,
no estimada, pero sí se acumula. Es
decir, no aparece en recibo ese mes
pero sí en el siguiente.
Esto es una compensación ante posibles mediciones o errores de lectura
por equipos y demás pérdidas, pero
que algún día puede desaparecer tal
como vino. Pero, de momento, es algo
que nos viene bien a todos los usuarios.
D).- Impuesto sobre Electricidad.La empresas energéticas calculan el
impuesto que pagan ellas para mantener las energías renovables, el carbón
y demás fuentes de creación de energía. En otras palabras, el dinero que
aportan al estado para que éste subvencione las energías renovables, o
compre carbón y gas, financie la distribución de electricidad o las nucleares,
etc.No es más que una cantidad que
grava el consumo de electricidad con
un porcentaje (pero no es el I.V.A.) y
sirve según la exposición de motivos
de la Ley 66/1997 “para la obtención
de los ingresos necesarios para compensar la supresión del recargo sobre
la facturación de energía eléctrica en
concepto de ayudas a la minería del
carbón. Es por tanto un tributo vinculado a la asunción por parte del Estado
de nuevo apoyo al sector minero de
carbón y a la subsiguiente necesidad
de modificar el sistema de financiación
de la minería del carbón por imperativo
Comunitario para a realizarse a través
de los recursos presupuestarios”. Resumiendo, la finalidad del impuesto de
la electricidad es pagarle por la cara
una cantidad al sector del carbón, cantidad que en el año 2009 ascendió a
1.271 millones de euros, incluso
cuando más de un mes este sector no
produjo ni un sólo kwh.
El gobierno en fechas actuales se ampara en que tiene que pagar el canon
de renovables, paliar las subidas del
petróleo y el gas y que este impuesto
sirve para no subir más aún el término
de energíad Pero, así y todo, no pequemos de inocentes, “nos venden la
burra” en cada subida. ¿Cómo se explica si no que en este trimestre el pre-cio de barril de petróleo haya descendido hasta los 94 dólares (más del
10%), pero nos ha subido la energía
eléctrica, mientras los combustibles
han bajado un 1,36%?¿A cuanto asciende este impuesto?
Pues la tasa en cuestión la tienen cifrada en el 4,8648 % aplicado sobre
el término de potencia, al que cabe
sumar el término de energía y los recargos, y restarle el mencionado descuento. Es resumen, para que no se
líen nuestros amigos lectores, sobre la
totalidad de la facturación hasta el momento.
E).- Alquiler de equipos de medida.Se cobra una cantidad fija mensual de
57 c€/mes, que al año son 6,84 euros.
Si tenemos en cuenta el coste del contador, la colocación, las homologaciones y la tranquilidad que si ocurre algo
te lo cambian, creo que es justo reconocer que este valor es el menos gravoso en la factura.
F).- El I.V.AEn la energía, que es un bien obligatorio (recordemos que en suelo urbano
la ley obliga a estar contratado con
cualquier compañía eléctrica), que es
un bien común, de uso, de primera necesidad y que lo utilizamos todos,
etcd Pues resulta que no tiene un tipo
reducido sino que pagamos ¡el 18%!
con el agravante que es sobre todos y
conforman la factura, incluso sobre el
impuesto sobre la electricidad. ¿Cómo
es posible? ¿Un impuesto sobre un
impuesto? Que me lo expliquen, por-B) Te facturan 12 meses y solo tienen
obligación de cuatro lecturas reales,
regulado en Decreto 1578/2008, esto
puede llevar a que en ciertas épocas
pagues poco y posteriormente te vengan grandes recibos, ya que las lecturas estimativas se hacen a partir de
históricos en dichos periodos y puede
que cambie la situación. Debemos
estar muy al tanto de lo que nos factura, sobre todo para no caer en recargos por exceso de potencia
(superar los 500 kw/mes). Para poder
corregirlo, recomiendo mandar telefónicamente la lectura del contador, y así
regularizar todos los meses, o bien
estar atento en cada recibo y realizar
la protesta enseguida.C) Hoy en día hay modalidades de
contratos y compañías gestoras que
estudian, aconsejan y hasta hacen
descuentos y ofertas en pos de abaratarnos las facturas. Eso está muy bien,
pero mientras tengamos que pagar
“minería”, los precios los regule el Gobierno y nos vendan que las energías
renovables son las culpables de todo
lo que ocurre continuaremos ligados a
una grupo de compañías y gobernantes que con pocos escrúpulos no
dudan en subir la tarifa. Echen mano
de hemeroteca; antes de la subida del
1 de enero, el ministro de Industria, Miguel Sebastián, aseguró contra viento
y marea que no iba a subir la luz en
todo el año, que justamente por eso se
hacía el esfuerzo de subir el 9,8% para
no volver a revisar los precios.
¿Cuánto ha tardado en desdecirse?
¡Seis meses señores, tan sólo seis
Espero que a todos los lectores les
haya ayudado un poco este artículo
para saber más sobre el recibo de la
luz y el porqué de la facturación.Mario Vidalnoticias comarcalesDel 11 de Julio al 25 de Julio 2011
partamento que los solicite. Ello permi-Ayuntamiento de Dénia presentará un re-que, posteriormente, se podrán adherircencias y autorizaciones obtenidas paraconsumos de combustible y ahorrar engado de lo contencioso administrativo deinstitucionales significativos. El Plan rea-explotación, extracción y trituración deLa liquidación del ejercicio 2010 arroja untirá, según el edil de Hacienda, reducir loseurosreparaciones. Asimismo, se realizará unsaldo negativo de cuatro millones deEl equipo de gobierno dianense anuncia medidas de
eficiencia y ahorro municipal
El concejal de Hacienda dianense, Vi-estudio de los gastos de mantenimientode cada uno de los vehículos para reno-cuya realización ya estamos inmersos”.En esta línea, Chelet ha indicado que seEl Ayuntamiento de Pego en su res-en una situación competitiva favorabley, en su caso, se ajusta a la misma, asítado que ya se han constituido las comi-Salud, que gestiona el departamento demarcal de Dénia, reclamaba una bonifijuzgado le ha dado la razón."Vamos a recurrir porque entendemosdes y amenazas externas, y servirá paratuación que deben colocar al municipiopara mejorar sus expectativas económi-cas y sociales.nuevaque sí procede el pago. Aunque sea unSectores implicadosvisto que se celebren una comisión ex-vada con ánimo de lucro", ha argumen-La primera fase del plan será la creaciónsolicitud de prórroga del Plan Generalempresa sí que debe pagar los 250.000por el alcalde y formado por concejales,cenciates del municipio con experiencia eninformativasdelalegislatura y, posteriormente, está pre-traordinaria de Urbanismo, para tratar la
Transitorio urbano, y otra de Hacienda enla que se planteará la aprobación defini-tiva del presupuesto municipal de 2011.didas fiscales de ingresos y de ahorro.El presupuesto de este año asciende aLas medidas de contención del gastopuntos fuertes y débiles, sus oportunida-cación del 95% de este impuesto. Y elva a elaborar un Plan de Saneamiento delas cuentas municipales con nuevas me-municipio de Ondara, analizando susáridos de cantera propia.lación existente en la cantera consta desionesbierno municipal y que también se verállones del ICIO (Impuesto de Construc-tual y las perspectivas de futuro deldeterminar las grandes prioridades de ac-mañana en la Junta de Gobierno. Estasreflejada en el presupuesto de 2012, “enlizará una reflexión sobre la situación ac-salud de la Marina Alta y el hospital co-gastos por otros energéticamente másPor otra parte, Vicente Chelet ha comen-austeridad que se ha marcado el go-Alicante que libera a la empresa MarinaSalud de abonar al ayuntamiento 1,5 mi-el ejercicio de actividad consistente eneficientes.municipal que va a llevar a cabo el Ayun-medidas se enmarcan en la política deotros agentes económicos, sociales eciones, Instalaciones y Obras). MarinaAprobación del presupuesto de 2011tamiento de Dénia y que se aprobaráncurso de apelación a la sentencia del juz-var aquellos que ocasionen mayorescente Chelet, esta mañana las cinco primeras medidas de eficiencia y ahorro957.923.919 euros y de él, Chelet ha destacado la bajada de “más de un millón dehospital público, tiene una gestión pri-tado Chelet, quien recordó que laeuros de la tasa administrativa de la li-La Diputación concede una subvención
de 6.000 euros para elaborar un estudio
socioeconómicodel grupo de trabajo, que estará dirigidotécnicos municipales y personas relevan-puesta al Defensor del Pueblo valencianoinforma que comprobará que cada insta-la correspondiente autorización municipal
como comprobar la autorización de la
Consellería de Industria. Este documentoindica la superficie autorizada para la ex-plotación, así como las autorizaciones delas explosiones llevadas a cabo el pa-sado año y en los meses transcurridosdel actual.Asimismo revisará el tratamiento de laroca extraída, el sistema de evacuacióntemas de promoción y desarrollo econó-de aguas pluviales, el cubrimiento de lacederá a la recogida y análisis de datosque explota la cantera, las medidas de in-mico de Ondara. A continuación, se pro-de la situación actual, y posteriormente,se elaborarán los escenarios estratégi-maquinaria y camiones de la empresategración y la restauración de la zona,
entre otras.En cuanto a las alegaciones presentadasOndara tendrá un plan estratégico antes de finalizar el
añobajo la supervisión del departamento deha informado que “se han desestimadoEl Ayuntamiento de Ondara ha recibidomiento de todos los pedidos realizados.establece la Ley de Presupuestos”.cial de Alicante de 6.000 euros, que seción del Plan Estratégico, que propondráLiquidación del ejercicio 2010derivados del desarrollo del Plan Estraté-a seguir en el municipio de Ondara.La ayuda va dirigida a colaborar en elAl respecto, la Concejala de Promociónbajo como diputado autonómico.De estarecalcado la importancia que va a tenerde la Comisión de Nuevas Tecnologíasesta ayuda, se demuestra el valor queComercio y Turismo. Dos comisiones queanunciadas son, en primer lugar, centra-lizar todas las compras de material de oficina que realiza el Consistorio en elconcejal de la Junta de Compras, quien,Hacienda, controlará y tendrá conoci-Éstos, además, se efectuarán por víaelectrónica, dejando atrás los formulariosde papel utilizados hasta la fecha.El equipo de gobierno también continuaráeuros” en gastos de personal que serán
transferidos al área de Bienestar Social.al presupuesto inicial, el edil de Haciendapor que no cumplen los parámetros quePor último, el concejal de Hacienda ha
millones de euros. Este remanente nega-del gasto total.este estudio, añadiendo que “ahora, contivo tiene su principal origen en un consi-jefes de área, el envío de convocatorias yactas vía Intranet o exigiendo que la do-derable descenso de los ingresos, cifrado
en 6,1 millones de euros. La disminuciónde las transferencias corrientes del Es-tado y de otras Administraciones al Ayun-municipio de Ondara, y supone un 30%
El Plan Estratégico de Ondara será des-arrollado por una empresa especializada
en la materia, y estará listo antes de queacabe la presente anualidad, según haconfirmado el alcalde del municipio, Ximocumentación sobre obras mayores y pro-tamiento en cerca de dos millones desoporte electrónico y no en papel.financiero (no se han pedido préstamosPlan Estratégico Municipal, “apareceránLas medidas de control en los gastos dede 1 millón de euros en los ingresos pornomía actual, las oportunidades, las for-política de ahorro, con especial inciden-ICIO son algunas de las causas que Che-yectos urbanísticos se entregue enPersonal son otro de los pilares de estacia en el objetivo de reducir las horas ex-traordinarias. Vicente Chelet también haeuros, la ausencia de ingresos de activopara inversiones) y el descenso en másplusvalías, tasas e impuestos como el
let ha apuntado.hablado de una mayor coordinación entreLos gastos del Consistorio, en cambio, sedupliquen actuaciones y poder así opti-pecto al ejercicio anterior, con una bajadalos servicios municipales para que no se
mizar los recursos.generalizada en las partidas de gastossando el Ayuntamiento de Ondara con elcorrientes, inversiones y gastos de per-los vehículos de la flota municipal, a ex-ICIO del hospitalque estén a disposición de cualquier de-Finalmente Chelet ha informado que elfin de fomentar la economía local en elmunicipio, ante la gran crisis que estamos viviendo en estos últimos años”.El documento se convertirá en una pro-puesta de la institución municipal, a lamanera el primer edil calpino será vocalasí como de la Comisión de Industria,peos.local”.Las áreas de trabajo que el alcalde deelemento potenciador de la economíaEl Ayuntamiento de Pego inspeccionará“es una de las acciones que está impul-César Sánchez, tres comisiones de tra-que apuestan por este proyecto comodenada y consensuada por el Ayunta-miento, empresarios y ciudadanos”.El pleno de composición de las Corts Va-lencianas ha asignado al alcalde de Calp,serán compaginadas con la vicepresi-nistraciones, la local y la provincial, lastalezas y las dificultades, con el fin deque llevamos adelante una estrategia or-El alcalde de Calp asume en
las Corts Valencianas dos
comisiones y una vicepresidencia de asuntos europeostiene el plan estratégico, al ser dos admi-Pego investigará la cantera
de L'Atzuvia tras las denuncias al Síndic de Greugeslas amenazas a nuestro modelo de eco-Este Plan Estratégico, según Ferrando,sonal.cepción de los de la Policía Local, paraFerrando, quien ha explicado que, en elredujeron en 4,2 millones de euros res-La quinta y última medida es la unifica-ción en una sola dependencia de todosun conjunto estructurado de estrategiasEconómica de Ondara, Inma Llavador, haeliminación del papel en la documenta-electrónica entre los concejales y losgico Municipal, valorado en 21.000 euros.Tras ello, la reflexión estratégica delgrupo de trabajo conllevará a la elabora-gasto del Estudio Socioeconómico del2010 arroja un saldo negativo de cuatroción contable, la implantación de la firmadestinará a sufragar parte de los costessibles de comportamiento futuro de lasdistintas variables.apuntado que la liquidación del ejercicioimpulsando la Administración electrónica
como vía de ahorro con medidas como launa subvención de la Diputación Provin-cos, estableciendo las tendencias previ-la cantera de tratamiento de áridos que
se encuentra próxima a la localidad dedencia de la Comisión de Asuntos Euro-Calp llevará a cabo desde el parlamentoautonómico permitirán la promoción em-presarial y comercial del municipio, ya
que, la economía es una de las áreas degobierno más significativas de esta legis-latura y junto al Turismo, se considera elmotor para alcanzar la plena recuperación del tejido económico social.L'Atzuvia, tras las denuncias presentadasAdemás, César Sánchez también ha ob-ges, José Cholbi, por las molestias queasumir la presidencia de la Comisión depor los vecinos ante el Síndic de Greu-tenido la confianza de la cámara paraprovoca esta instalación.Asuntos Europeos. “Una importantísimaEste organismo informó la semana pa-acercar Calp al gobierno de Europa y asada que los técnicos del Ayuntamientode Pego realizarán la inspección del pro-cedimiento de control posterior a las li-oportunidad”, según el alcalde, de poder
las políticas económicas externas.☼ L.V.noticias10Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011Noticias Inmobiliarias
La Generalitat Catalana pone
a la venta edificios de oficinas por 500 millones de
eurosEl Govern ofrecerá una rentabilidadde entre el 6,5% y el 7,5% y seguiráen alquilerLa generalitat ha iniciado el procesopara vender a grupos inversores edificios de oficinas por valor de entre 400y 500 millones de euros, en los que se-guirá en alquiler.Ahora mismo la empresa consultoraPWC, que está realizando la valoración de los inmuebles, la configuraciónde los lotes y el diseño del marco jurí-dico para permitirle completar la venta
antes del final de año.Para organizar la venta sacará a con-curso público los distintos lotes, a losque podrán optar consultoras o inter-mediarios inmobiliarios, que podráncomercializar en exclusiva hasta el 31de diciembre y que tendrán sus hono-rarios vinculados al éxito de la privatización.escuelas a comisarías de los Mossosd´ Esquadra o ambulatorios. El traspaso, a través de una orden de Governaprobada hace pocas semanas, per-mitirá facilitar su venta a partir del añoque viene.Entre 2011 y 2012 la Generalitat prevé
ingresar 1.200 millones con las privati-zaciones para cumplir sus objetivos dedéficit. Este año las ventas se centra-ran en las oficinas más céntricas de
Barcelona, mientras que el año queviene incluirán a otras oficinas del
resto de Catalunya y equipamientos,como hospitales del ICS cuya titularidad obtendrá cuando se apruebe laLey de reforma de la Seguridad Social.
La Generalitat prevé ingresar otros650 millones de euros en privatizacio-nes en 2013 y 2014, pero estas ventas
se realizarán en función de cómo evolucionen los ingresos y la deuda de laadministración catalana. “Como en
cualquier empresa privada, solo hay
que recurrir a los ingresos atipicos sies imprescindible” recordó el directorde Patrimoni de la Generalitat, Jacint
Boixasa.La Administración revierte así la polí-Ref. 7968ZONA PAI DOS
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149.000 EUROSbiliario-hotelero? ¿Comienza la re-cuperación del turismo, autenticomotor económico valenciano?Esta es sin duda la radiografía de lo
que nos encontraremos este veranoen los principales destinos turísticos de
la Comunitat Valenciana. Veraneo para
todos los bolsillos.De 1.000 a 3.000 euros por 15 días,
En Cullera los precios de los alquileresde los apartamentos sufrieron un des-censo del 15% en 2008 y, desde entonces, se han mantenido, segúndatos de la Asociación de Administra-dores e inmobiliarias de Cullera(ADICU). Así. Se puede alquilar desdeun piso (sin garaje ni piscina) por 1.000
euros la quincena, hasta un chalet con
piscina privada por 3.000 euros.Lo que si ha provocado la crisis es que
cada vez más gente se espera a en-en un apartamento desde principios deser en algunos años del boom el pri-ICF Equipaments y que incluye desdepodido la crisis con el sector inmo-los ultimos quince años y que le llevó aLa Generalitat ha asumido la propieahora eran propiedad de la sociedadmendable, pero ¿a que precio? ¿Hacontrar el chollo de última hora. Comoducir el peso de alquiler que realizó enen 800 millones de euros que hastaSalir de vacaciones es algo reco-tica de compra de inmuebles para re-El dato
dad de activos inmobiliarios valoradosAlquileres Turísticos, vacaciones de lujo o de fiambreramer inversor del sector en Catalunya.Así en 2003 el 57% de sus oficinas lasocupaba en propiedad.por ejemplo pagar 300 euros por estar
la semana hasta el domingo.En la Safor, los precios están congela-dos desde el 2009, y para este año lasperspectivas no son demasiado hala-Ref. 7803Ref. 7257güeñas, tanto el sector hotelero comoyendo hasta 2013, cuando se pondráran niveles de ocupación similares atracción y empezará a contribuir posi-el del alquiler de apartamentos espe-los del 2010 y, por tanto, alejados decrecimiento del 1,5%, según el informevolumen de turistas atrae. Desde la2011.Gandia (Aloga), Oscar Ferrairó, ase-El ejercicio 2012 será negativo, convas cerradas están “un poco por2011 la construcción española cierrede los apartamentos es el que mayorAssociació de Lloguers Turístics deguró que, por el momento, las reserdebajo” de las del año pasado, si biense confía en que se llegue al menos aigualar con las de ultima hora.De hecho el sector de los apartamen-tos acumula ya varios años de estan-Euroconstruct de la primera mitad deuna caída del 3,6%, después de quecon un descenso del 15%, según ex-plicó Josep Ramón Fontana, responsable de la Unidad de ProspecciónEconómica del Instituto de Tecnologíade la Construcción de Catalunya. Los
niveles de producción de edificacióncamiento. En los últimos tres o cuatroresidencial cambiaran poco durantenido los precios, a pesar de que se hanque los inicios no se alejaran de la cotaaños, explicó Ferrairó, se han mante-incrementado los costes para el pro-pietario, por las subidas de la luz, agua
e impuestos. La gama de precios delos alquileres es variopinta. Los más
cotizados, los de la primera línea de laPlaya de Gandia, oscilan para este ve-rano, entre los 550 euros y algo más
de mil por semana en la primera quincena de agosto.La construcción no se recuperará en España hasta el
año 2013El informe Euroconstruct prevé que2011 (-5,5%) y 2012 (5%), asumiendode los 100.000 viviendas. La edificación no residencial se diferencia de lavivienda en que tardará más en recuperarse por haber tardado más en entrar en crisis, por lo que en 2011 se
experimentará un descenso del 18,5%y en 2012 la caída se frenará hasta el6% para experimentar un rebote positivo en 2013 con una subida del 3%.La caída en la inversión del Estado,que ya provocó un retroceso de la pro-ducción en 2010 en ingeniería civil (-16,5%), experimentará a lo largo deeste año el mayor ajuste, con unael sector cierre el ejercicio de 2012caída del 14%, algo que se puedeLa construcción en España seguirá ca-dejen de invertir en obra publica.
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350.000 EUROSDel 11 de Julio al 25 de Julio 2011RreformasLos ambientes adquieren mayor dimensión y luzque, sin embargo, no pierde la intercomunicación con el resto de la planta de
día. En cuanto a la cocina, ésta se
puede separar con una barra, una isla,
un mueble bajo o mediante muebles
altos que lleguen al techo. El paquete
integrado por la cocina y el comedor,
por otro lado, se puede aislar del salón
mediante una escalera volada o pilares de piedra, madera o hierro.En las casas de hoy se procura que la
luz fluya libre, y que los ambientes parezcan más amplios, esto se logra organizando el espacio sin tabiques y
dividiendo sin compartimentar.
¿Cuándo conviene un proyecto de
planta abierta?
Hay muchas situaciones que merecen
este tipo de distribución, aunque las de
mayor peso son las razones formales
(de calidad espacial) y funcionales. En
lo que se refiere a la calidad de luz natural de que dispone el interior y la proyección hacia el exterior. En cuanto a
los factores funcionales, tiene un gran
peso la superficie que se consigue
uniendo varios volúmenes de uso.
Ya que se juega no solo con los m2
que se ganan al eliminar paredes divisorias, sino con el espacio que se
comparte, ampliando los limites de la
vista mas allá de la dimensión adjudicada a una misma zona de uso. Por
otro lado, una distribución sin divisiones es a veces el único recurso que
queda para poder aprovechar al máximo un interior reducido.
RECURSOS PARA DELIMITAR AMBIENTES11UN GRAN ESPACIO DE DIA
La cocina, el estar y el comedor se
unen en una gran zona común. Dentro
de la distribución convendrá adjudicarpotencia, con filtros antiolor y antigrasa, y los electrodomésticos de máxima eficiencia, con menor ruido en su
Menos pasillos: Muchos son los metros cuadrados que se pueden ahorrar
si se incorporan los pasillos a las circulaciones abiertas integradas en los
ambientes de uso. Así, llevamos luz
natural a estas zonas casi siempre oscuras.
UN LOFT MUY RUSTICO
Vemos un ejemplo de un apartamento,Los dormitorios: hay ciertos espacios
que es necesario separar para que
tengan privacidad. Es el caso de los
dormitorios. Conviene, como primera
medida, agruparlos por la edad de sus
ocupantes. Así será más fácil determinar las actividades comunes y aunar
en propuestas únicas ciertos usos.
Las zonas de estudio y los armarios:
Pueden ubicarse en espacios de uso
común separados de sus respectivos
dormitorios mediante paneles correderos, librerías o los mismos armarios.
En espacios con categoría de loft:
Orientados a la idea del monoespacio,
el dormitorio se puede independizar
ubicándolo en un nivel superior,
abierto también al volumen total mediante un balconeo para conservar ladoble altura. Un altillo también es el
sitio indicado para un área de trabajoal estar la mayor superficie, ubicándolo
junto a ventanas o cristaleras. También
es importante situar el comedor próximo a la cocina, para que no haya circulaciones mezcladas y así crear un
paquete de uso que se sectoriza orgánicamente, sin necesidad de levantar
un tabique. La cocina es siempre el
punto de inflexión y para algunos resulta un problema que el ambiente se
llene de olores y humos. Para evitarlo
se pueden prever unas puertas correderas o plegables. También son muy
efectivos los extractores de máximaubicado en la última planta de una casona de pueblo, un proyecto empleando la misma tabaquería. La división
entre áreas se apoya en el volumen
del baño y en los muebles altos (que
no llegan hasta el techo porque es inclinado). El ambiente recibe luz a través de las grandes cristaleras del
salón que se han remitido para conseguir un balcón. El equipamiento elegido es básico para que el ambiente
respire y siga pareciendo grande.
◙ MCAreformas12Climatizar con eficaciaDel 11 de Julio al 25 de Julio 2011Para elegir el mejor sistema de climatización domestica, es imprescindible conocer la carga térmica del espacio a refrigerar, y las condiciones particulares de cada vivienda. A saber: orientación, aislamiento, actividad y grado de ocupación. Aquí te mostramos algunas claves para acertar.
La climatización de una vivienda es un
aspecto clave a tener en cuenta: de su
eficacia depende que estemos a
gusto. Aquí tienes algunas pautas a
seguir para refrigerar con éxito.
PARA EMPEZAR, MEJORAR EL AISLAMIENTO
Refrescar la vivienda con medios mecánicos es cada vez más habitual. Sin
embargo, conviene elegir sistemas
que consuman menos y que se adap-Reforzar el aislamiento de la cubierta:
El nuevo Código Técnico ya lo contempla, incrementando en más del
doble el grosor de los aislamientos en
esta parte de la casa. Especialmente
en espacios habitados, como buhardillas o áticos.ten a nuestras necesidades reales.
Antes de determinar las frigorías que
necesitemos para absorber el exceso
de temperatura acumulada en un ambiente, hay que tratar de contener la
ganancia de calor que se produce por
la envolvente, siendo los cristales y la
cubierta las superficies más castigadas. Se pueden conseguir ahorros del
30% si la casa está bien aislada y protegida del sol directo.Mejora el doble acristalamiento: Con
vidrios de baja emisividad se obtienen
grandes ahorros energéticos, en el invierno y ahora en temporada estival.
En las latitudes donde la incidencia del
sol es continua conviene incorporar,
además, algún control solar en la cara
exterior o interior del primer vidrio.Evita el sol directo sobre las ventanas:
El uso de postigos y persianas de enrollar es mas efectivo en el interior,
pues si las colocas del lado interior,
pues si las colocas del lado interior se
puede crear un efecto invernadero que
incrementará la temperatura ambiental. Aleros, parasoles, pérgolas y toldos son útiles en la orientación sur,
pues contienen el sol alto del verano
sin entorpecer la ganancia solar en in-miento mínimo.Ventilar: Conviene hacerlo en las
horas más frescas del día y aprovechar la ventilación cruzada, que se potencia con las diferencias de densidad
entre las fachadas calientes y frías.
También se puede extraer el calor acu-vierno. Para el sol del oeste se pueden
emplear parasoles verticales, formados por tramas con vegetación, cortinas, celosías correderas con lamas
orientables, etc etcdReducir el calor de las paredes: se
hace a través de materiales aislantes
colocados preferiblemente en el exterior para evitar la formación de puentes térmicos. Es mejor pintar con
colores claros, ya que reducen la absorción de calor; como el blanco, que
refleja el 90% de la radiación solar y es
un magnifico emisor de la radiación infrarroja, que es ese calor que se desprende de las paredes cuando cae la
tarde.Vegetación: Aprovecha las ventajas
naturales de la evaporación de patios
y jardines, y emplea las plantas como
barreras para contener el sol. Para
bajar la temperatura, opta por cubiertas ecológicas con superficie vegetal
ligera, que proporcionan aislamiento e
impermeabilización con un manteni-mulado en la parte alta de los techos
instalando una ventana de techo y un
aireador de pared cerca del piso, por
el que entra aire frío desde el exterior
◙ MCADel 11 de Julio al 25 de Julio 2011interiorismo13Una nueva vida, aumenta la familia ideas
cambio de viviendaEncontrar una casa que no solo
ofrezca la capacidad adecuada para
adaptarse a una familia joven con tres
hijos pequeños, sino que también responda a las necesidades de cada uno
de sus miembros, no es tarea fácil. Por
eso se puede buscar una vivienda unifamiliar de moderna factura que, tenga
abundante luz natural, con un maravilloso jardín que se convierte en un autentico paraíso para los niños, además
de ser de obra nueva, presenta la ventaja añadida de que se puede ocupar
en cuanto se quiera, sin necesidad de
realizar reformas o mejoras para actualizar las distintas estancias que la
No obstante en el traslado se pueden
llevar los muebles que se tengan en la
antigua vivienda, donde puede presentar algún imprevisto, si la nueva vivienda es de dimensiones grandes,
pero ello puede servir para dar un
toque y un aire más moderno a la decoración.Uno de los motivos más habituales
para cambiar de casa es el crecimiento de la familia y, en consecuencia, sus nuevas necesidades. Aquí
presentamos este proyecto que responde perfectamente a ellas.
El área de asientos del salónPodemos diseñarla cerrada sobre si
misma, formando una “U”, para diferenciarla visualmente del comedor con
el que comparte la estancia. Para reforzar su independencia, aunque sin
saturar el espacio, recurriendo a dos
banquetas que no comprometen la
profundidad visual, por su bajo perfil, y
dos butacas coordinadas, pudiendo
completar el salón con una alfombra.ciza de cerezo, así como una sillería
muy clásica. Para darle un toque de
modernidad al conjunto, se puede
optar por tapizar las sillas con una tela
plastificada, combinándolas con unos
silloncitos en las cabeceras.Situado en un extremo de la estancia
que comparte con el salón, el comedorgana en amplitud visual gracias a la
utilización de recursos como los colores claros de las tapicerías, la alfombra y una lámpara espectacular, con
un espejo panorámico biselado.
Si se tratase de una vivienda de nueva
construcción, el mobiliario de la cocina
puede que esté ya instalado por la pro-pia constructora, se puede optar por
conservarlo, pues se puede tratar de
una propuesta tan funcional como
atemporal, si es de laminado blanco y
con la encimera de Silestone negro,
además de un diseño en “U” delimitará
perfectamente las zonas de trabajo.
Para aportar una nota de color y cali-El mueble modular del salón, utilizaremos una composición diseñada y
hecha a medida, en laca metalizada y
madera patinada en color hielo, que integre el radiador, al tiempo que alberga
los equipos audiovisuales, los libros, y
lo que se quiera ocultar a la vista en
los elementos cerradosEl protagonista de la zona de tertulia,
puede ser el sofá con chaise longue,
vestido con un terciopelo de seda,
donde también sus cojines pueden ser
de igual materia, una mesa en el centro, formada por un cubo de espejo y
una estructura de cristal, con una auxiliar.
El reto que plantea el comedor, es integrar una mesa antigua, de muy
buena calidad, mesa de madera ma-dez a la cocina, el office, enmarcado
por el papel pintado viste las paredes,
equipándola con unas impactantes sillas de color naranja, que pueden dar
juego con unas lámparas de seda, así
como una mesa de cristal translucido.El mobiliario del dormitorio principal se
puede utilizar el de la vivienda anterior,
actualizándolo tapizando el cabecero
con unos frentes en tela plastificada de
efecto plata vieja, también puedes vestir la banqueta a pie de cama, el papel
pintado de la pared da juego a la ropa
de cama, completando perfectamente
el conjunto.El baño principal original de la vivienda, destaca por su práctica compartimentación por zonas de uso. Bajo
la encimera de mármol colocaremos
un mueble suspendido diseñado y realizado a medida, con los frentes en
una elegante madera de nogal.Prácticamente invisible, así puede resultar el escritorio con el que podemos
amueblar un pequeño rincón, para utilizarlo como despacho, situándolo en
una esquina abierta con dos ventanas
esquineras que le aportaran una abundante luz natural.
◙ MCA14KARIM RASHIDarquitecturaDel 11 de Julio al 25 de Julio 2011realiza sus trabajos para el resto del
mundo aunque reconoce, que realmente cuando “crea” no es allí, sino en
su oficina, de viaje d en su soledad.
Sus puntos de apoyo y sus bases las
podemos encontrar en Mies Van der
Rohe o Gio Ponti, aunque en la actualidad sus preferencias se declinan por
la arquitectura japonesa y la sensibilidad que transmiten, entre ellos cabe
reseñar a Tadao Ando.
Entre su colección figuran ya, más de
200 premios de diseño, y cerca de
3.000 objetos de todo tipo, muebles,
iluminación, complementos de moda,
packaging de perfumería y cosmética,
diseño publicitario y arquitectura de espacios como el Hotel Semiramis en
Atenas (premio Sleep 05 European
Hotel Design Award), y la recientemente inaugurada (marzo 2011) estación de metro “Università” de Nápoles.
Su obra esta expuesta en los más importantes museos de arte moderno
mundiales como el MOMA de Nueva
York, el British Design Museum,Tokio,Karim Rashid (El Cairo, 1960),
artista carismático y diseñador
polifacético, diferente e incorformista, rodea sus creaciones de
esa simplicidad, con un toque emocional, que solo está al alcance de muy
pocos, y sea quizás esto último, lo que
lo convierta en uno de los creadores
de curvas con sentimiento, más interesantes del panorama del diseño actual.para Foscarini, o el basurero Garbino
(1996) para la firma Umbra, de la que
se llevan vendidas más de 6 millones
de unidades en todo el mundo.Estudió Diseño Industrial en Canadá,
continuó sus estudios en Italia, con Ettore Sottsass, y tras su vuelta al otro
lado del océano, acabó fijando su lugar
de residencia en Nueva York. Donde a
principios de los ochenta junto a su
mujer, fundó el estudio desde dondeIsrael, etcdEn la actualidad, reparte su tiempo
entre conferencias y muy variados proyectos, aunque siempre tiene tiempo
para dedicar a una de sus aficiones
más singulares, pinchadiscos. Para la
cual llegó a diseñar una tabla de mezclas (DJ Kreemy Table).Podemos encontrar entre su interminable lista de creaciones, el contenedor Tide o la silla Poly, para las firmas
italianas Horm y Bonaldo, la Blob LightAmante de la evolución, sueña con
cambiar el mundo y darle su toque. Es
un individuo con una expresión personal, con sus tatuajes y su ropa (soloviste de colores vivos, odia el negro),
no desea formar parte de un todo, pero
desea inspirar un mundo diferente, y
según sus propias palabras: “Yo creo
que podemos vivir en un mundo totalmente diferente. Uno que esté lleno de
inspiradores y contemporáneos objetos, espacios, sitios, palabras, espíritu
y experiencias”.Juan F. Periañez
Paula CabreraEquipo PEPE CABRERADDel 11 de Julio al 25 de Julio 2011arquitecturaISEÑO DE INTERIORESEste proyecto recién terminado ubicado en la ciudad de Denia al lado de
la Farmacia Romany tenia como objetivo intentar lograr que en el diseño de
interiores, el minimalismo es mucho
más que superficies de color blanco.15también se tubo en cuenta de una manera gestual el minimalismo para dejar
a la imaginación la idea que pretende
En un ambiente caracterizado por el
énfasis en la fluidez de la luz y del espacio, las sutilezas de color cobran especial importancia, demostrando los
infinitos efectos que producen las variaciones de las texturas o del tipo de
soporte, Los efectos de mayor impacto se consiguen oponiendo visualmente texturas y colores, sobre
paredes que giran en torno al blanco .No se trata tan solo de “sencillez”, también es una cuestión de “ emoción”, es
una búsqueda del significado que se
encuentra en la sutileza de las texturas y en las brillantes vibraciones delos toques de color, mas allá de la pureza y la sencillez del blanco.
El proyecto representaba un reto, ya
que el local donde iba ubicada la óptica estaba al lado de la farmacia en la
que predominaba el color blanco y
tenia una fachada sencilla a la plaza
de la calle elche. Lo que se pretendió
fue unificar el criterio constructivo de
las dos fachadas para darles el mismo
carácter y continuidad.
En el diseño de la óptica se pretendió
dar mayor importancia al contenidoque al continente y por ello el color
predominante fue el blanco, aunque
con tonos de color para contrastar en
el suelo y en la zona de lujo de la
tienda.También tubo importancia la colocación de grandes fotografías tratadas e
impresas en vinilo por la empresa
“Pelut y Pelat” que dieron carácter al
espacio minimalista.Se diseño todo el mobiliario para que
tuviese relación con el espacio y fuese
lo más funcional posible.Para dar un poco de movimiento al espacio existente se dividió el techo en
nichos, creando zonas dentro de la
propia óptica y se ubico la mayoría de
la iluminación oculta para crear un espacio más minimalista.
En el diseño del logotipo de la ópticaLa introducción de brillantes notas de
color dentro del mundo de la blancura
nos recuerda que la luz blanca es el
origen de todo el espectro de colores.
Se intento buscar la belleza desnuda
del momento, descubriendo la experiencia inmediata del aquí y del ahora.
El requisito principal en el diseño de
esta tienda fue mostrar respeto por el
espacio y por las sutilezas de los materiales y detalles, intentando encontrar la belleza en las cosas mas
sencillas.La percepción de la fluidez
de la luz a través del espacio, con su
infinito juego de creación de luces y
sombras.Fernando Navadijos
Arquitecrozonas y edificios de nuestra comarca16Del 11 de Julio al 25 de Julio 2011Playas y Calas un paraíso a orillas del mar
en Benissa, disfruta del veranoUn litoral autentico. Las playas de Benissa conservan su belleza natural y
han sorteado la masificación que ha
terminado por borrar la esencia de numerosas playas del litoral Mediterráneo. Aquí, sin embargo, todavía es
posible descubrir calas recoletas y playas naturales resguardadas por espectaculares acantilados.mismo borde del mar. Sus aguas limpias, transparentes y de un precioso
color verde claro la convierten en lugar
ideal para el baño de los más pequeños y el submarinismo.mismo nombre.En esta bahía encontrarás el acceso al
Paseo Ecológico por su puerta sur. Durante su recorrido podrás disfrutar de
unas maravillosas vistas de la costa y
de diversos paneles informativos.Cala BaladrarLa cala del Baladrar es una preciosa
puerta al Mediterráneo, dominada por
la luminosidad, hecho característico de
nuestras latitudes, con los pinos asomándose al azul e invitándote a una
placentera excursión acuática. Un entrante rocoso divide esta cala en la del
Baladrar y la Goleta.Dispone de una zona protegida por la
presencia de una microrreserva de
flora con especies entre las que destacamos la Jarilla de cabeza de gato y el
Tomillo. La presencia de esta microrreserva dota a Les Bassetes de un
alto valor ecológico y medioambiental.
Club Nautico les BassetesBenissa se caracteriza por la riqueza
en la diversidad y colorido de sus especies submarinas, lo que la convierte
en un complemento idóneo para pasar
una jornada con la familia descansando o practicando todo tipo de deportes acuáticos en sus acogedoras
calas de aguas tranquilas y cristalinas.Cuenta con 80 puntos de amarre para
barcos de hasta 8 metros de eslora.
Además, dispone de restaurante, bar,
grúa, marina seca, servicios de taller y
radio TV. Las coordenadas de la posición del Club son 38º 39'N y 0º 0,5'E.
En el mes de Abril realizan el Trofeo
CNBASETES prueba de catamarán, y
cada mes de Septiembre Concurso deaguas transparentes marcada por un
entorno de pinos y vegetación mediterránea.
Playa de la FusteraEs la más popular, concurrida y ani-Frondosas praderas submarinas de
Posidonia oceánica, además de oxigenar las aguas, albergan tantas especies diferentes que hacen de ellas
santuarios naturales, por lo que el
buceo con botella o el snorkel, resultan el mejor medio de descubrir este
universo de libertad y tranquilidad sin
Os invitamos a una mágica combinación de vistas de la costa benissera
con espectaculares acantilados y calas
vírgenes y la experiencia de adentrarte
a dar un paseo de sensaciones y nuevas imágenes que te brinda el mundo
subacuático a través del snorkel.
El snorkel es uno de los deportes más
sencillos, divertidos y económicos que
se pueden practicar en el mar. Para
disfrutar del snorkel sólo necesitas
unas gafas, tubo y aletas para bucear.
Con estos sencillos y económicos elementos podrás observar, desde la superficie, los fondos marinos poco
profundos de 6 rutas de senderismo
Bahía de les BassetesEl primer tramo más al sur del litoral de
Benissa lo conforma la bahía de les
Bassetes, en el límite entre Benissa y
Calpe. Debe su nombre a una bahía
de aguas tranquilas, creada naturalmente por una lengua de arenisca
(roca sedimentaria) sobre la que se
asienta el Club Náutico que lleva el"Cova de la Fustera", de 10 m. de altura, donde podemos divisar una magnífica perspectiva tanto del litoral de
Benissa como del Peñón de Ifach.A pocos metros se encuentra la "Casa
dels Cents Vents" centro que acoge a
la oficina de turismo Tourist Info Benissa Playa, la oficina de atención al
residente, un retén de la policía que
funciona del 15 de junio al 15 de septiembre así como al Aula de la Mar,
donde se realizan actividades de sensibilización medioambiental relacionadas con el mar.
Cala Els PinetsÉsta es una pequeña cala de arena y
roca desde la cual podrás hacer unaPesca al Curricán y en colaboración
con el Ayuntamiento de Benissa la
Limpieza Subacuática de los fondos
marinos. El Club Náutico disfruta de
los siguientes galardones medioambientales: Bandera Azul por su alta calidad ambiental, buenos servicios y
seguridad para los usuarios y Sistema
de Gestión Integrado, certificado bajo
las normas internacionales ISO 9001
Y 14001.
Cala Cap BlancSe encuentra en el extremo septentrional del municipio que pese a estar
ubicado en el interior, posee algunas
de las mejores calas de la Costa
Blanca. A los pies del escarpado acantilado que forma el cabo de su nombre,
es una cala poco concurrida y deEstá originada por el Barranco "dels
Sesters", de canto rodado. El Baladrar
acaba en un acantilado de 30 m. lleno
de acanaladuras producto del mar del
que se ha desprendido una roca conocida como "La Polida".La cala está protegida de los vientos
de levante, y su poca profundidad,
buena claridad del agua y abundancia
de vida, la hacen idónea para un bello
Es una cala natural de grava y bolos
que muestra siempre unas aguas limpias de un profundo azul turquesa en
un entorno en el que sobresalen los
pinos que casi alcanzan el mar. La
zona es idónea tanto para el baño
como para practicar submarinismo o
iniciarse en la navegación a vela.
Cala AdvocatEs una cala rústica de grava y arena
fina, la característica más notoria de
esta cala es la existencia en ella de un
pequeño espigón y una placita para
pasear tranquilamente. Tiene todos los
requisitos para pasar un completo día
de playa. Dispone además, de una pequeña y protegida playa de arena para
los niños y un maravilloso entorno submarino.
Durante el período estival ofrece servicio de chiringuito. La playa acaba en
un acantilado de 47 metros, "El Cantalar", que se adentra en el mar por la
"Punta Fosca" y que da a su entorno
una atractiva imagen.
Cala La Llobellamada de la zona. Se trata de una playa
de arena fina natural dominada por
majestuosas praderas de posidonia, la
reina de estos fondos, cuenta con
todos los servicios que como usuario
puedas demandar, una playa turista, la
bandera azul confirma la calidad ambiental y de servicios de una playa de
gran belleza. Del 15 de junio al 15 de
septiembre ofrece servicio de cruz
roja.Tiene concedida diversos distintivos
medioambientales tales como la Bandera Azul, el premio Ecoplayas y tiene
implantado un Sistema de Gestión Integrado cumpliendo con las normas
Cerca de la misma se encuentra lapequeña excursión a pie hasta la conocida "Mar Morta i Roques Negres"
(Mar Muerta y Rocas Negras). "La Mar
Morta" debe su nombre a una pequeña
lengua de mar de poco nivel protegida
por rocas que la resguardan del oleaje.
Junto a la "Mar Morta" tenemos "Les
Roques Negres", que son formaciones
rocosas con componentes ferruginosos que le dan una singular tonalidad
ocre-rojiza.
Es también la cala más diminuta y de
aspecto más exhuberante del término
en la que los pinos llegan hasta elFormada por grava y bolos, es una
cala rústica muy poco concurrida en la
que es posible disfrutar del placer de
un baño prácticamente en solitario.
Por sus aguas limpias es una cala muy
apreciada por los aficionados al buceo.
Es la cala más natural, tranquila y salvaje de todas. Todavía se pueden ver
pinos sobre la misma línea del mar. Es
una cala de cantos rodados muy apta
para la práctica de deportes subacuáticos. El discreto acceso garantiza
poca afluencia de usuarios. Lo que
más destaca de ella son sus acogedores y diáfanos fondos.
Miguel MorenoDel 11 de Julio al 25 de Julio 2011jardinería17Desde otras latitudes; los secretos para
tener un jardín exóticoComo en tantas otras cosas, en cuestiones de jardinería hay mucha gente que no se conforma con lo habitual y prefiere cultivar especies
poco comunes, más propias de otros climas y latitudes. Técnicamente podemos definir una especie exótica como toda aquella que se encuentra fuera de su hábitat natural. Por ejemplo, una palmera es algo normal (y bastante abundante) en toda la zona de Levante, pero
cuestan localizar ejemplares en el norte de España. No obstante, hemos de tener en cuenta que algunas especies exóticas, con el paso
del tiempo, pueden acabar siendo autóctonas, caso de las mencionadas palmeras, que fueron traídas a nuestro país por los primeros colonos árabes, junto las alcachofas, los albaricoques, el jazmín y un largo etcétera.
cuenta a la hora de conformar un jardín exótico es si las especies elegidas
son compatibles con la climatología
local. Sobre esta base realizaremos
nuestra elección; ¿Plantas carnívoras
o tallos de bambú? ¿Cactus mexicano
o nenúfares japoneses? ¿Orquídeas o
jengibres? Para ello nos informaremos previamente de las características
de cada especie, así como de los cuidados necesarios, frecuencia de riego,
tipo de tierra, época de cultivo, necesidad o no de plantar en invernadero,
Conociendo el terrenoEs indispensable conocer bien los parámetros del clima donde vamos a
sembrar nuestras plantas exóticas.
Temperaturas mínimas, régimen de
lluvias y duración de las heladas, son
factores a tener en cuenta si deseamos tener éxito. ¿Por qué? Porque,
por ejemplo, una helada nocturna de
algunas horas, con una subida importante de la temperatura durante el día,
no tendrá el mismo impacto que otra
helada de la misma temperatura, pero
que se prolonga durante todo el día. Y
lo mismo sucede con la humedad: una
helada con tiempo seco no es tan dañina como la que viene con tiempo húmedo.
En las regiones mediterráneas como la
nuestra, en las que el grueso de las
precipitaciones se concentra en primavera y otoño, es particularmente significativo conocer ‘las mínimas'
registradas en invierno. De hecho, hay
muchos microclimas, más o menos
fríos en función de la proximidad del
mar, de las montañas, de los valles
ventosos, etc. Lo mejor es colocar en
el jardín uno o dos termómetros que
registren la temperatura mínima. Hay
que colocarlos bien: uno, expuesto; el
otro, protegido.
En las regiones que gozan de un clima
oceánico, las precipitaciones se reparten de manera más homogénea a lo
largo del año. Estas regiones son más
húmedas que las zonas mediterráneas. Allí también tiene una gran importancia
temperaturas mínimas para elegir las
plantas que se podrán aclimatar.
¡Cada cual debe estudiar las propias
variaciones de temperatura!Pero el estudio de las temperaturas
mínimas y del régimen de precipitaciones no es suficiente. Antes de lanzarse
a la creación de un jardín exótico, es
bueno conocer el régimen de vientos
(en especial si son frecuentes y fuertes) y las brumas (si se está cerca del
mar). La insolación es un buen indicador para estimar la cantidad de calor
que las plantas podrán recibir (salvo
en la montaña, donde a menudo hace
frío). La falta de calor en verano es
también un factor que hay que tener
Finalmente, la estructura y la calidad
del suelo tienen una gran importancia
para la adquisición de las futuras plantaciones exóticas. ¿Es ácido o alcalino? ¿Arcilloso o arenoso? Sobre
todo, ¿drena bien, deja escurrir el
agua? La mayor parte de las plantas
típicas de regiones áridas necesitan de
un substrato muy bien drenado.De manera general, se pueden realizar algunos arreglos en función del
tipo de plantas que se pretenda cultivar. Si se desea cultivar plantas de terreno
mediterráneo, será preciso enriquecer
muy a menudo el terreno con aportación de buena tierra, instalar un sistema de riego automático y asegurarse
de que el viento no es demasiado
fuerte en el lugar elegido.Por el contrario, si se desea cultivar
plantas de rocalla árida en un clima húmedo de influencia oceánica, habrá
que preparar terreros muy permeables
(mezcla de grava, arena, piedras) en
una situación bien protegida, calentada por el sol en verano y abrigada de
los vientos fríos en invierno.
Comprando por InternetAunque los viveros valencianos cuentan actualmente con una amplia gama
de especies (tanto autóctonas como
exóticas) y evitan muchos quebraderos de cabeza, ahora también se pueden adquirir vegetales, flores o
cualquier clase de semillas por Internet. Ejemplares que antes sólo podía
imaginar en su jardín, ahora son fácilmente localizables gracias a los catálogos online. Sólo tenemos que usar
un buscador como Google (www.google.es) para encontrar sitios que ofrezcan la venta de plantas o de flores decorte por catálogo. Dado que la oferta
es extensa, recomendamos utilizar las
palabras clave con el tipo de plantas
para restringir al máximo la búsqueda.
Elija las plantas que desee y realice la
compra siguiendo los pasos que se indiquen en el sitio escogido. Le recomendamos que consulte previamente
cual es la empresa que está detrás de
esa floristería online y nunca pague
con tarjeta si la página web no le
ofrece todas las garantías de seguridad y confidencialidad. Por otro lado,
es muy importante saber que ciertas
plantas exóticas son tóxicas si se
comen algunas de sus partes, como
hojas, flores o frutos. ¡No juegue con
su salud ni la de los suyos e infórmese
Cuando reciba el envío, retire cuanto
antes todo tipo de envoltorios que tengan la planta o las flores. Si se trata de
una planta a raíz desnuda, hidrátela
bien con agua mineralizada antes de
plantarla para que recupere las fuerzas perdidas durante el transporte
hasta su casa. Si no va a realizar la
plantación de inmediato, le recomendamos que la sumerja en un recipiente
con barro (tierra negra y abundante
¿Y qué puedo plantar aquí?Son muchas las opciones, pero para
los principiantes recomendamos el cultivo flores de exóticas como el eléboro
también conocido como “rosa de Navidad”. Se caracteriza por el intenso verdor de sus hojas y su abundante
floración, que se produce desde el invierno hasta la primavera.
Sus hermosas flores alcanzan una amplia gama de tonalidades, que van
desde el blanco con toques de verde
hasta el púrpura. Sin embargo, quizás
el punto más negativo es que se trata
de una planta complicada para su cuidado, aunque puede crecer en suelos
arcillosos y con pocos nutrientes, además de ser capaz de permanecer en
espacios con poca luz solar.Otras posibilidades en flores exóticas
son la hortensia de invierno, el senecio, el lirio iris japónica o los Kalanchoe. En todos los casos, las flores
exóticas alcanzan colores de gran impacto visual y presentan facilidad en
cuanto a su reproducción. Por todo loindicado, poblar de flores exóticas algunos rincones del jardín constituye
una opción más que conveniente para
transformar nuestros espacios externos en un verdadero paraíso de color.
Finalmente, apuntar que apostar por
las plantas exóticas es también apostar por la salvación del planeta con la
conservación de especies en peligrode extinción. Actualmente 11.000 de
las cien mil especies vegetales catalogadas como amenazadas crecen en
jardines botánicos (públicos y privados) de todo el mundo, que actúan de
esta manera como una especie de
Arca de Noé verde.
☼ L.V.Del 11 de Julio al 25 de Julio 201118Free opening hours for Calpe’s shopsThe Region achieved the highest number of regularized foreignersCalpe has been considered a touristic town for commercial purposes. This means that during the summer (from July 1st to
September 30th) and Easter (from Palm Sunday to Monday after Easter Monday), all business premises, including those
of more than 150 square meters, will have free opening hours.This is stipulated by the Resolution
passed by the Director-General for Trading on June 26th 1995, amended by
the Resolution passed by the DirectorGeneral for Industry and Trading on
March 21st 2006, which extends the
period of applications of the special
arrangement regarding shop opening
hours in places with a high number of
The Agency for the promotion of the
the trade initiative (AFIC) of Calpe has
informed the comercial sector of the
town about this special circumstances,and has also pointed out that the Observatory on Commerce of the Valencian Community did decide that the
holidays on which shops can open
here in Valencia area between February 1st 2011 and January 31th 2012
are: Saturday, March 19th; Thursday,
April 21th; Sunday, July 3rd; Sunday,
August 14th; Sunday, December 4th,
Thursday December 8th; Sunday, December 11th; Sunday, 18 December;
Sunday, January 8th 2012.The AFIC also remarks that the retailer
who do not work with distributionchains smaller than 150 square meters, also may feel free to schedule
their opening days and opening hours
during the whole year, according to the
RDL 6/2000 (Royal Decree-Law) published by the BOE (Official State Journal) on June 24th 2000.Anyhow, the most important thing in
Calpe is the fact that they are considered a touristic municipality and that
they can Schedule their opening days
and hours as said before.☼ L.V.Teulada is promoting internet access
for everyoneTeulada’s Town Council is promoting a new project called “Teulada-Moraira Megaconectada”, with which all citizens will have
internet with WiMax System to very good prices.The City Mayor and Councillor of Modernisation and New Technologies, Antoni Joan Bertomeu, and the Councillor
of Education and Culture, Ana Puig,
have explained in a press conference
that the Project was put out to tender
and awarded to a company which will
offer this service. One of the essential
requirement was to offer this services
to very good prices so that everyone
could have internet access in their houses, as they pointed out.
Accordingly, Bertomeu has mentioned
that this WiMax network was implemented a year ago to provide digital te-rrestrial coverage in the whole city, and
that thanks to this network they could
install a camara system to control traffic and a security system in town enclosures to increase security for the
citizens of Teulada-Moraira.with a citizen report card will get 20%
off the registration fee, as explained by
Bertomeu, who also remarked that no
telephone line will be necessary to
have internet, they will just install a receiver device.A broadband internet Access with 1 MB
speed is 11.20 €, 3MB speed is 15.45€
and 6MB 17.80€ plus VAT. Citizens☼ L.V.Another possibility is now to have internet Access for all citizens because
there are nor physical nor geographical obstacles and financially there are
many interesting prices.The service has been started up and is
working very well, it is a big step towards a better internet access and besides, this project opens up new
possibilities like a 24-hour-service for
the elderly who require special attention, the mayor said.British seed firm linked to French
E.Coli outbreak in Bordeaux
French authorities have reported that there are already 10 people that have been
admitted to hospital in the area of Gironde (southwest of the country) because of
the E.Coli bacteria, which has been linked to sprouts coming from a British firm,
according to current investigations.The French Secretary of State for consumer affairs, Frédéric Lefébvre pointed to sprouts produced by the British
company Thompson & Morgan as the
possible source of the E.Coli poisoning
and has banned all fenugreek, mustard
and rocket sprouts, according the radio
station Europe 1.
Three of the ten affected persons living
in Bègles (outside Bordeaux) are in a
critical condition after having experienced an haemolytic uremic syndrom,
the worst possible complication due to
E.coli. All ten have haematodiarrhoea
after having eaten the food, as pointed
out by health officials. Seven of the ten
people affected have eaten the suspicious sprouts on June the 8th during a
party in a school in Bègles.In order to confirm 100% the origin of
the outbreak, french authorities have
sent samples of products and feaces
samples to the Institute Pasteur in
Paris and to the hospital Robert Debré.
The epidemiological research is beeing
done by the interregional bodies incharge of this matters, as well as by
the Aquitaine regional Health Agency.
☼ L.V.anúnciate en la Guía¿que buscas...tu TarjetaDie Geschäfte in Calpe
haben im Sommer freie
ÖffnungszeitenCalpe ist als Touristenstadt für gewerbliche Zwecke berücksichtigt. Dies bedeutet, dass sowohl im Sommer
(zwischen 1. Juli und 30. September)
und zu Ostern (von Palmsonntag bis
Ostermontag) die Geschäfte, darunter
die mit mehr als 150 Quadratmetern
Verkaufsfläche, Freiheit bei den Öffnungszeiten genießen.
Dies wurde vom Generaldirektors der
Handelskammer am 26. Juni 1995
beschlosen und geändert durch den
Beschluss des Generaldirektors für Industrie und Handel am 21. März 2006,
in der die Gültigkeit der Anwendung
der besonderen Ladenöffnungszeiten
für Touristengebiete verlängert wird.
Die Agentur für die Förderung der Handelsinitiative (AFIC) in Calpe teilte diesen besonderen Umstand für den
gewerblichen Bereich der Stadt mit
und erinnerte daran, das die Handelsaufsicht der Comunidad Valencia beieiner Sitzung im Januar für den Zeitraum vom 1. Februar 2011 und 31. Januar 2012 folgende Feiertage, an
denen geöffnet werden darf, vereinbart
hat: Samstag 19. März, Donnerstag
21. April, Sonntag 3. Juli, Sonntag 14.
August, Sonntag 4. Dezember, Donnerstag 8. Dezember, Sonntag 11. Dezember, Sonntag 18. Dezember,
AFIC weist darauf hin, das auch der
Einzelhandel mit weniger als 150 m2
Verkaufsfläche frei über seine Öffnungszeiten während des ganzen Jahres entscheiden darf, laut RDL 6/2000
veröffentlicht in der BOE am 24. Juni
2000.In jedem Fall ist der maßgeblichen
Umstand in Calpe der, das es sich um
eine Touristenstadt handelt und das
daher die Geschäfte über die absolute
Freiheit der Festlegung der Öffnungszeiten während des Jahres verfügt.Teulada fördert den Internet-Zugang für alle BürgerDas Rathaus von Teulada hat ein
neues Projekt mit dem Titel "TeuladaMoraira Mega Verbunden" gestartet,
mit dem durch das Digitale Schirmnetzwerk (WiMax) das Internet für alle
Bürger der Stadt zu günstigen Preisen
verfügbar sein wird.der Sicherheitsanforderungen von Teulada-Moraira nach.In diesem Sinne sagte Bertomeu, das
vor einem Jahr in der Stadt das Netz
WiMax entstanden ist, das eine digitale
Versorgung in der gesamten Stadt bietet. Dank diesem Netzwerk wurde ein
Netz von Kameras für die Verkehrskontrolle in bestimmten Strassen und
Überwachungskameras in lokalen Bezirken eingerichtet. So kam man den
Anliegen der Bewohner zur Erfüllung"Der Service wurde bereits gestartet
und funktioniert sehr gut. Dies ist eine
große Verbesserung beim Internetzugang und durch dieses Projekt eröffnet
es uns andere Möglichkeiten, wie
einen 24 Stunden Dienst für ältere
Menschen die besonderer Aufmerksamkeit bedürfen", sagte der Bürgermeister.
☼ L.V.Der Bürgermeister und Stadtrat für Modernisierung und neue Technologien,
Antoni Joan Bertomeu, hat neben der
Stadträtin für Bildung und Kultur, Ana
Puig, bei einer Pressekonferenz mitgeteilt, das das Rathaus diese Serviceleistung ausgeschrieben hatte und
es wurde ein Unternehmen ausgewählt welches "die grundlegende Anforderung erfüllt und zwar günstige
Preise für jeden der Internet zu Hause
haben möchte, anzubieten."Eine weitere Möglichkeit welche dieses
Netz bietet, ist der Zugang zum Internet für alle Bewohner, da es keine geographische oder physische Barrieren
gibt, die das verhindern. Ebenfalls bietet es auch attraktive Preise an.
Die Preise für 1MB liegen bei 11,20
EUR, 3 MB bei 15,45 EUR und 6 MB
bei 17,80 EUR zzgl. MwSt. und „es
wird einen Preisnachlasse von 20 Prozent für die Bürger mit der Bürgerkarte
auf die Einrichtungskosten geben“,
sagte Bertomeu. Desweiteren ist es
nicht erforderlich einen Telefonanschluss zu haben, da nur ein Empfänger in der Wohnung installiert werden
muss.Immer mehr Deutsche entscheiden sich in Spanien ihren
Ruhestand zu verbringenNach Angaben des Deutschen Bunde-samtes für Statistik, entscheiden sich
immer mehr Deutsche für Spanien, um
Ihren Lebensabend zu verbringen.
Fast 53.000 Deutsche ab 65 Jahren
siedelten sich im Jahr 2010 in unserem
Land an, was einen Rekord aufzeichnet und einen stetigen Aufwärtstrend
seit 1998 zeigt
Nur die Rentner aus Großbritannien
überholen die Deutschen mit 94.000
Residenten in Spanien. Experten für
Statistik könnten nicht sagen warum
Spanien das Traumland der deutschen
Rentner ist.Der Anstieg der Residenten ist auch
aufgrund der Tatsache zurückzuführen
das es Rentner aus Jahren mit hohen
Geburtenraten in Deutschland sind.
"Darüber hinaus gibt es heute mehr
Menschen, die es sich leisten können".
☼ L.V.clasificadosClasificadosDel 11 de Julio al 25 de Julio 201119Apartamentos • Alquileres • Casas • Chalets • Terrenos • Locales • Pabellones • Oficinas • Profesionales
Anunciese en el 96 642 20 57 • por palabras 5 €/edición • módulo 10 €/ediciónaapartamentostorios, 1 gran baño, salón comedor con balcón, cocina conZONA. PRECIO 132.000€. T. 608078952Ref. 7803. PisosDenia.com. Tel 96 643 23 61 y 686 95 24DENIA: Vivienda nueva a estrenar: 97 m2, trastero de 9despensa y lavadero. A.A. Trastero. Precio : 90.000 euros.y aseo, excelentes calidades, frente al Centro Social.doble cristal, amueblado. Buen Estado. ¡ Haz una oferta!160.000.-€ (precio negociable) Telf: 966430704.SOLO, 120.000€. (+34) 966 46 94 0567.m2 en la misma planta de la vivienda, 2 dormitorios, BañoDENIA: Vivienda nueva a estrenar: 108m2, trastero de 9REF.1676 • ELS POBLETS - 129.000€ Adosado dúplex deREF 1581 • DENIA - 65.000€ Apartamento 1ª planta en unaVENDO PISO EN EL CENTRO DE DENIA, PLANTA BAJA,sibilidad de plaza de garaje cerrada con puerta automá-completo, aseo, excelentes aislamientos y calidades, Po-1 terraza cubierta. Jardín privado de 120 m2. Piscina y jar-cuarto de ducha. Salón-comedor. Cocina americana. Te-CONSTRUIDOS, TOTALMENTE REFORMADO, MUY BO-bonita urb, 500m al centro y 1km a la playa. 1 dorm. 1rraza privada. Piscina y jardín comunitarios. Amueblado.
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