Source: http://docplayer.cz/153533921-Kupni-smlouva-uzavrena-ve-smyslu-ust-a-nasl-zakona-c-89-2012-sb-obcansky-zakonik-ve-zneni-pozdejsich-predpisu.html
Timestamp: 2019-12-14 15:41:34+00:00

Document:
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů - PDF Stažení zdarma
Download "KUPNÍ SMLOUVA uzavřená ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů"
1 KUPNÍ SMLOUVA uzavřená ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Statutární město Přerov IČ DIČ CZ se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, Přerov zastoupené náměstkem primátora Michalem Záchou (dále jako prodávající ) a Stavební bytové družstvo Přerov IČ DIČ CZ se sídlem Kratochvílova 128/41, Přerov I-Město, Přerov zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl DrXXII, vložka 45 zastoupené předsedou představenstva a místopředsedou představenstva I (dále jako kupující ) uzavírají dnešního dne následující k u p n í s m l o u v u : Článek I. Úvodní ustanovení (1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, směnné smlouvy ze dne , na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-2325/ s právními účinky vkladu ke dni , kupní smlouvy ze dne , na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-2797/ s právními účinky vkladu ke dni a opatření Okresního pozemkového úřadu v Přerově k dělení a scelování pozemků č.j. PÚ-1801/ Fo ze dne zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník následujících pozemků v k.ú. Přerov: - p.č. 3114/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 14 m 2, na kterém stojí bytový dům č.p. 111 (Žerotínovo nám. 20), příslušný k části obce Přerov I-Město, který je zapsán pracoviště Přerov, na LV č pro obce Přerov, k.ú. Přerov, - p.č. 4394/26 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 385 m 2, na kterém stojí bytový dům č.p. 491 (Seifertova 2), příslušný k části obce Přerov I-Město, který je zapsán pracoviště Přerov, na LV č pro obce Přerov, k.ú. Přerov,
2 - p.č. 4394/27 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 386 m 2, na kterém stojí bytový dům č.p. 492 (Seifertova 4), příslušný k části obce Přerov I-Město, který je zapsán pracoviště Přerov, na LV č pro obce Přerov, k.ú. Přerov, - p.č. 4394/42 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 498 m 2, na kterém stojí bytový dům č.p. 348, č.p.349 (Svornosti 12, 14), příslušný k části obce Přerov I-Město, který je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č pro obce Přerov, k.ú. Přerov, - p.č. 4672/11 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 391 m 2, na kterém stojí bytový dům č.p. 481 (Osmek 9), příslušný k části obce Přerov I-Město, který je zapsán pracoviště Přerov, na LV č pro obce Přerov, k.ú. Přerov. (2) Kupující prohlašuje, že je ke dni podpisu této smlouvy zapsán v katastru nemovitostí jako vlastník následujících nemovitých věcí: - jednotek č. 111/1, č. 111/4, č. 111/5, č. 111/7, č. 111/12 a č. 111/14, které se nachází v bytovém domě č.p. 111 (Žerotínovo nám. 20), příslušném k části obce Přerov I- Město, který je postaven na pozemku p.č. 3114/2 a p.č. 3114/3 v k.ú. Přerov, a podílu id. 4131/9878 na společných částech bytového domu č.p. 111 (Žerotínovo nám. 20), který náleží k výše uvedeným jednotkám, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č pro obec Přerov, k.ú. Přerov, - jednotek č. 491/3, č. 491/4, č. 491/6, č. 491/12, č. 491/13, č. 491/16, č. 491/19, č. 491/20, č. 491/21, č. 491/23, č. 491/25, č. 491/26, č. 491/27, č. 491/30, č. 491/31 a č. 491/32, které se nachází v bytovém domě č.p. 491 (Seifertova 2), příslušném k části obce Přerov I-Město, který je postaven na pozemku p.č. 4394/26 v k.ú. Přerov, a podílu id. 2253/4511 na společných částech bytového domu č.p. 491 (Seifertova 2), který náleží k výše uvedeným jednotkám, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č pro obec Přerov, k.ú. Přerov, - jednotek č. 492/1, č. 492/2, č. 492/3, č. 492/4, č. 492/5, č. 492/8, č. 492/9, č. 492/10, č. 492/11, č. 492/12, č. 492/13, č. 492/14, č. 492/15, č. 492/16, č. 492/17, č. 492/18, č. 492/19, č. 492/20, č. 492/21, č. 492/22, č. 492/23, č. 492/24, č. 492/25, č. 492/26, č. 492/27, č. 492/28, č. 492/29, č. 492/31 a č. 492/32, které se nachází v bytovém domě č.p. 492 (Seifertova 4), příslušném k části obce Přerov I-Město, který je postaven na pozemku p.č. 4394/27 v k.ú. Přerov, a podílu id /22705 na společných částech bytového domu č.p. 492 (Seifertova 4), který náleží k výše uvedeným jednotkám, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č pro obec Přerov, k.ú. Přerov, - jednotek č. 348/1, č. 348/2, č. 348/3, č. 348/4, č. 348/5, č. 348/7, č. 348/8, č. 348/9, č. 348/11, č. 348/13, č. 348/14, č. 348/16, č. 348/18, č. 348/19, č. 348/20, č. 348/21, č. 348/22, č. 348/23, č. 349/1, č. 349/2, č. 349/4, č. 349/5, č. 349/8, č. 349/9, č. 349/10, č. 349/11, č. 349/12, č. 349/14, č. 349/16, č. 349/17, č. 349/18, č. 349/19, č. 349/20, č. 349/21, č. 349/22, č. 349/23 a č. 349/24, které se nachází v bytovém domě č.p. 348, č.p. 349 (Svornosti 12, 14), příslušném k části obce Přerov I-Město, který je postaven na pozemku p.č. 4394/42 v k.ú. Přerov, a podílu id. 7440/9839 na společných částech bytového domu č.p. 348, č.p. 349 (Svornosti 12, 14), který náleží k výše uvedeným
3 jednotkám, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č pro obec Přerov, k.ú. Přerov, - jednotek č. 481/1, č. 481/3, č. 481/4, č. 481/5, č. 481/6, č. 481/9, č. 481/12, č. 481/13, č. 481/17, č. 481/20, č. 481/21, č. 481/23, č. 481/24, č. 481/34 a č. 481/35, které se nachází v bytovém domě č.p. 481 (Osmek 9), příslušném k části obce Přerov I-Město, který je postaven na pozemku p.č. 4672/11 v k.ú. Přerov, a podílu id. 8401/22903 na společných částech bytového domu č.p. 481 (Osmek 9), který náleží k výše uvedeným jednotkám, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č pro obec Přerov, k.ú. Přerov. Článek II. Předmět převodu Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví pozemky p.č. 3114/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 14 m 2, p.č. 4394/26 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 385 m 2, p.č. 4394/27 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 386 m 2, p.č. 4394/42 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 498 m 2 a podíl id. 8401/22903 na pozemku p.č. 4672/11 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 391 m 2, vše v k.ú. Přerov (dále jako předmět převodu ), za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy a kupující tento předmět převodu za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje. Článek III. Kupní cena (1) Celková kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši ,- Kč (slovy: dvamilionyčtyřistadvacetosmtisícsedmsetšestnáct korun českých). Smluvní strany prohlašují, že dodání předmětu převodu je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ust. 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť bytové domy, které jsou na jednotlivých pozemcích jako předmětu převodu postaveny, splnily časový test ve smyslu ust. 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany dále prohlašují, že kupní cena za předmět převodu byla stanovena znaleckým posudkem č. 70/18, který vyhotovil znalec Jiří Pazdera dne , jako cena v místě a čase obvyklá, s tím, že kupní cena za pozemek p.č. 3114/3 v k.ú. Přerov činí ,- Kč, kupní cena za pozemek p.č. 4394/26 v k.ú. Přerov činí ,- Kč, kupní cena za pozemek p.č. 4394/27 v k.ú. Přerov činí ,- Kč, kupní cena za pozemek p.č. 4394/42 v k.ú. Přerov činí ,- Kč a kupní cena za podíl id. 8401/22903 na pozemku p.č. 4672/11 v k.ú. Přerov činí ,- Kč (tj ,- Kč x 8401/22903). (2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú /0800, variabilní symbol..., do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího. (3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora,
4 likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. Článek IV. Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku (1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu část nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku č. 70/18, který vyhotovil znalec Jiří Pazdera dne , ve výši 5.989,- Kč (slovy: pěttisícdevětsetosmdesátdevět korun českých) včetně DPH na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú /0800, variabilní symbol..., a to na základě daňového dokladu vystaveného prodávajícím se splatností 20 dnů ode dne jeho vystavení. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet prodávajícího. (2) V případě prodlení kupujícího se zaplacením části nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. Článek V. Prohlášení prodávajícího (1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou věcných břemen, která jsou uvedena v odst. 2 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva. (2) Prodávající prohlašuje, že předmět převodu je zatížen následujícími věcnými břemeny: a) pozemek p.č. 4394/42 v k.ú. Přerov je zatížen věcným břemenem spočívajícím v právu umístit a provozovat na pozemku v rozsahu, který je vymezen geometrickým plánem č /2010 ze dne , stavbu přípojky a vstupovat a vjíždět na pozemek za účelem zřizování, provozování, oprav, údržby a odstranění přípojky, které bylo do katastru nemovitostí vloženo ve prospěch společnosti Teplo Přerov a.s., IČ , se sídlem Blahoslavova 1499/7, Přerov I-Město, Přerov, jako oprávněného z věcného břemene na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne v řízení sp.zn. V-2136/ s právními účinky vkladu ke dni , b) pozemek p.č. 4394/27 v k.ú. Přerov je zatížen věcným břemenem spočívajícím v právu umístit a provozovat na pozemku v rozsahu, který je vymezen geometrickým plánem č /2010 ze dne , kabelové vedení NN a vstupovat a vjíždět na pozemek za účelem oprav a údržby, včetně případné rekonstrukce a odstranění kabelového vedení NN, které bylo do katastru nemovitostí vloženo ve prospěch
5 společnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČ , se sídlem Teplická 874/8, Děčín IV- Podmokly, Děčín, jako oprávněného z věcného břemene na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne v řízení sp.zn. V-4943/ s právními účinky vkladu ke dni (3) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírá do svého vlastnictví ve smyslu ust občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem). Článek VI. Odstoupení od smlouvy (1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy nebo část nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. IV smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit. (2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V odst. 1 a 2 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od smlouvy odstoupit. (3) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně. Článek VII. Vklad práva do katastru nemovitostí (1) Kupující nabyde vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad. (2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu ve výši a způsobem dle čl. III smlouvy a část nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku ve výši a způsobem dle čl. IV smlouvy. (3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. Článek VIII. Daň z nabytí nemovitých věcí Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle této smlouvy je v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, kupující. Článek IX. Závěrečná ustanovení (1) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
6 (2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. (3) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami, ve znění pozdějších předpisů. (4) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy. Článek X. Doložka obce Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech , ve dnech , ve dnech a opětovně ve dnech a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho... zasedání konaném dne... usnesením č.... V Přerově dne. V Přerově dne... Michal Zácha náměstek primátora předseda představenstva... místopředseda představenstva

References: zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 172
 zákona č. 235
 zákona č. 235
 zákona č. 340
 zákona č. 340