Source: https://www.notarisdecatalunya.org/en/legislation/resources/Catalonia?page=16
Timestamp: 2020-06-03 06:35:37+00:00

Document:
Resolución de 21 de mayo de 2009, de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, que se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por E. y M. A. del B., SL, contra la calificación de la registradora de la propiedad núm. 2 de Manresa que deniega la inscripción de un derecho de aprovechamiento parcial.
Resolución de 31 de marzo de 2009, que se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por el señor Juan Antonio Andújar Hurtado, notario de Barcelona, contra la calificación del registrador de la propiedad núm. 1 de L'Hospitalet de Llobregat.
La cuestión de fondo es si para la legalización del primer libro de actas hace falta la previa constitución de la comunidad integrada necesariamente por una pluralidad de propietarios (el régimen de propiedad horizontal ya estaba constituido) o bien puede pedirla el promotor como titular de todos los pisos o locales, es decir, antes de la alienación de éstos.
Resolución de 30 de marzo de 2009, que se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por el señor J. M. C., en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la calle Solsona núm. 5, contra la negativa de la registradora de propiedad núm. 1 de Terrassa.
Resolución de 25 de febrero de 2009, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor J. R. F., en nombre y representación del señor J. U. P., contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Coloma de Farners.
Resolución de 24 de febrero de 2009 de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por el señor J. R. F., en representación de la mercantil M. B., SL, contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Coloma de Farners que deniega la inscripción de una escritura de segregación de determinadas parcelas.
El testador determina las participaciones de todos los bienes hereditarios que deben asignarse a las diferentes partes: hijos legatarios y esposa heredera. La voluntad del causante es atribuir a sus hijos la nuda propiedad de una mitad indivisa de todos y cada uno de los bienes hereditarios y dejar a su heredera el usufructo de una mitad y el pleno dominio de la otra mitad. Interpretada la voluntad del causante en este sentido, y por aplicación del artículo 151 del Reglamento hipotecario, la heredera no podrá inscribir a su favor la participación especialmente legada, la mitad de la nuda propiedad de todos los bienes legados, sino sólo el usufructo de una mitad y el pleno dominio de la otra mitad.
Resolución de 14 de enero de 2009 de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, dictada en el recurso gubernativo interpuesto por la señora C. B. D. contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona núm. 19, que suspende la inscripción de una escritura de manifestación de herencia con respecto a las participaciones legadas a terceros
Para la modificación de la norma estatutaria hace falta el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios que representen las cuatro quintas partes de las cuotas de participación, en este caso de todo el conjunto. Tampoco puede ser acogida, por lo tanto, la pretensión del recurrente de que, admitiendo que las cosas son como dice el registrador, no ha fallado la mayoría de las cuatro quintas partes de propietarios en base a que ningún propietario se ha quejado ni se ha opuesto. Interpreta, de una forma que se aparta de todos los cánones hermenéuticos, que el acuerdo vincula y obliga a todos los propietarios del complejo, incluso a los disidentes porque nadie lo ha impugnado, es decir, sin ningún tipo de soporte legal, parte de que una convocatoria hecha solo por los propietarios de una de las escaleras sirve también para convocar a todo el conjunto inmobiliario y que los acuerdos afectan también a todos.
Resolución de 23 de diciembre de 2008, de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, en el recurso gubernativo interpuesto por el señor A. F. M., en representación de la comunidad de propietarios de uno de los bloques que integran un edificio en régimen de propiedad horizontal compleja, contra la calificación del registrador de la propiedad de Sitges que deniega la inscripción de la modificación de los estatutos de todo el edificio.
Resolución de 1 de diciembre de 2008, de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, en el recurso gubernativo interpuesto por el señor F. H. R. contra la calificación del registrador de la propiedad núm. 1 de Terrassa, que deniega la cancelación de un censo por falta de acreditación de la división en el plazo que prevé la disposición transitoria 13 de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.

References: Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 
 artículo 151

Resolución 

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