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Resolución DG Nº 34/12. Buenos Aires, 29 de febrero de PDF
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Vicente Lara Méndez
1 Resolución DG Nº 34/12 Buenos Aires, 29 de febrero de VISTO: La Ley Nº 1903 con sus modificatorias, la Resolución DG Nº 105/09 y el Expediente Nº OAyP-060/12-0 de esta Defensoría General caratulado Prórroga de Contrato de Locación inmueble Av. Coronel Díaz 2087 y; CONSIDERANDO: Que, mediante la Resolución DG Nº 105/09, el suscripto aprobó el contrato de alquiler de la Unidad funcional Nº 2 del inmueble sito en la Avenida Coronel Díaz 2087 esquina Beruti 3266/72/94/300 de esta ciudad, por un plazo de treinta y tres (33) meses. Que, a través del art. 2º de la Resolución DG mencionada ut supra, el suscripto delegó en el Secretario General de Coordinación la firma del contrato. Que, con fecha 2 de junio de 2009 se suscribió el contrato de locación cuya prórroga tramita en los presentes actuados, conforme surge de las constancias documentales agregadas al Expediente. Que, conforme surge de la cláusula segunda del contrato de locación suscripto oportunamente, la Defensoría General
2 podrá optar por una prórroga del contrato por idéntico plazo, para lo cual las partes consensuarán el canon locativo mensual que regirá para el período de duración de la prorroga. Que, conforme surge de lo actuado en el Expediente, se consideró oportuna la prórroga del plazo de vigencia del contrato de locación por el término de seis (6) meses, solicitando a tales fines al Sector Pignoraticio y Ventas del Banco de la Ciudad de Buenos Aires una nueva tasación del inmueble de Av. Coronel Díaz Que, el informe técnico producido por el área técnica competente del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, agregado a las actuaciones, sugiere un canon de alquiler mensual de pesos veinte mil ($20.000), el cual no contempla comisiones, impuestos, gastos y honorarios, surgiendo asimismo del referido informe que el inmueble en causa se encuentra en adecuadas condiciones y estado de conservación. Que, con el informe del Sector Pignoraticio y Ventas del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, se ha dado cumplimiento a lo establecido en el art. 78 Procedimiento para compras o locaciones de bienes inmuebles, apartado a.3.2 de la reglamentación de la Ley 2095, aprobada por Resolución C.C.A.M.P. Nº 11/2010. Que, formulada la oferta al propietario, se acuerda, como resultado de la negociación el monto total de pesos ciento treinta y dos mil ($ ,00) más I.V.A. por un plazo de seis meses, lo que mensualmente computado da la suma de pesos veintidós mil ($ ,00), más I.V.A.. Que, conforme lo establecido por el art. 78 Procedimiento para compras o locaciones de bienes inmuebles, apartado a.3.3 de la reglamentación de la Ley 2095, aprobada por Resolución
3 C.C.A.M.P. Nº 11/2010, el valor locativo mensual podrá superar en más del quince por ciento (15 %) del valor establecido por el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, resultando en el presente caso que el canon locativo a abonar supera en pesos dos mil ($ ) el fijado por la entidad bancaria, no excediendo en consecuencia el porcentaje autorizado por la norma reglamentaria citada. Que, en concepto de comisión inmobiliaria corresponde abonar la suma de pesos seis mil seiscientos ($ 6.600) más I.V.A., equivalente a un porcentaje del cinco por ciento (5%) del monto total de la prórroga del contrato. Que, a efectos de materializar la prórroga del plazo del contrato de locación de la Unidad Funcional Nº 2 del inmueble sito en Avenida Coronel Díaz 2087/89 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por el término de seis ( 6 ) meses, se elaboró una addenda al referido contrato, produciéndose el vencimiento del plazo de alquiler indefectiblemente el día 31 de agosto de Que, por cuestiones operativas y por ser inherente a sus funciones, es oportuno y conveniente delegar la suscripción de la addenda de prórroga del plazo del contrato de locación, en el señor Secretario General de Coordinación de esta Defensoría General, Licenciado Jorge Raúl Costales. Que, se realizó la afectación preventiva de fondos por el monto estimado de acuerdo a lo establecido por la Ley Nº 70.
4 Que, la Oficina de Legal y Técnica emitió el dictamen correspondiente de acuerdo a lo dispuesto en el Decreto Nº 1510/97. Por ello, en uso de las atribuciones conferidas por la Ley Nº 7 y sus modificatorias, la Ley Nº y su Reglamentación aprobada por Resolución Nº 11/CCAMP/10; EL DEFENSOR GENERAL DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES RESUELVE: 1º.- APROBAR la prórroga del plazo del contrato de alquiler de la Unidad Funcional Nº 2 del inmueble sito en Coronel Díaz 2087 esquina Beruti 3266/72/94/300, a partir del 1º de marzo del corriente año por un plazo de seis (6) meses y por un monto total de pesos ciento cincuenta y nueve mil setecientos veinte ($ ,00) más la suma de pesos siete mil novecientos ochenta y seis ($ 7.986,00) en concepto de comisión inmobiliaria. 2º.- APROBAR la addenda al contrato de locación que como Anexo forma parte de la presente. 3º.- DELEGAR en el Señor Secretario General de Coordinación de esta Defensoría General, Licenciado Jorge Raúl Costales, la firma de la prórroga del contrato de locación referido en el Artículo 1º, en los términos del instrumento que se aprueba por el Artículo 2º de la presente Resolución.
5 4º.- AFECTAR definitivamente los montos indicados en el Artículo 1º a las partidas presupuestarias correspondientes. y notifíquese a los interesados. 5º.- REGÍSTRESE, protocolícese y publíquese Firmado: doctor Mario Jaime KESTELBOIM, Defensor General de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ministerio Público de la Defensa. Poder Judicial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ES COPIA FIEL
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 Artículo 2
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 artículo 35
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