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Timestamp: 2019-01-21 14:26:17+00:00

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Derramas comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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Derramas comunidad de propietarios y propiedad horizontal
El nuevo propietario debe hacerse cargo de la derrama aprobada antes de que lo fuera al girarse los recibos ya siéndolo
En este caso una comunidad de propietarios aprobó una derrama para la realización de obras de mejora del inmueble. Entre el momento de la aprobación de la derrama y el inicio de la emisión de los recibos (se fraccionó el importe) se produjo la compraventa de una de las viviendas…. Leer más »
Jurisprudencia PH Derramas, Gastos comunes Artículo 9 LPH
La comunidad puede acordar un interés para las deudas superior al legal pero sin aplicación a las ya existentes
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:De modo que la exigencia por parte de la comunidad de los intereses legales de las distintas deudas de los propietarios por gastos comunes desde que fueron debidas las cantidades se halla ajustada a derecho, por tener cobertura legal en los preceptos que se han citado. La… Leer más »
Jurisprudencia PH Derramas, Gastos comunes, Morosos Artículo 9 LPH
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Que en el art. 16 de los Estatutos se exija el 75% para la aprobación de cuotas extraordinarias, significa que se establece un especial quórum, siempre que no altere lo dispuesto en la LPH , para aquellos acuerdos que excedan de la mera conservación, pues los que… Leer más »
Jurisprudencia PH Derramas, Estatutos, Gastos comunes, Obligaciones de la comunidad, Obras y reparaciones Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH
Nulo acuerdo que autoriza al presidente para establecer las cuotas comunitarias
En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el cual se autorizaba al Presidente para “emitir recibos extraordinarios, aumentar y/o disminuir cuotas en función de que la situación económica de la comunidad lo requiera”. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »
Jurisprudencia PH Acuerdos, Derramas, Presidente Artículo 9 LPH, Artículo 13 LPH
Válida autorización al presidente de la comunidad de emitir derramas para reparaciones urgentes
Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2014
En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo por el que se apoderaba al Presidente para para que, caso de haber una reparación urgente que no pudiera atenderse con el presupuesto ordinario, girase una derrama para su financiación, previa comunicación a los propietarios. Una propietaria impugnó el acuerdo… Leer más »
Jurisprudencia PH Administrador de fincas, Derramas, Presidente Artículo 13 LPH, Artículo 20 LPH
Sustitución cabina de ascensor: no obligación de contribuir por exoneración de conservación y mantenimiento
Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2013
En este caso, una comunidad de propietarios aprobó, entre otros, un acuerdo en Junta General Extraordinaria relativo a la presentación de presupuestos y aprobación de obras de sustitución del ascensor del edificio. Los propietarios de un local comercial situado en la planta baja y sótanos del edificio en régimen de… Leer más »
Jurisprudencia PH Ascensores, Derramas, Exoneración de gastos, Gastos comunes, Locales comerciales, Título constitutivo Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH
Válida notificación de acta en buzón y por debajo de la puerta del domicilio
Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2013
En este caso, un integrante de una comunidad de propietarios impugnó los acuerdos adoptados en Junta relativos a la aprobación de determinadas cuotas extraordinarias en concepto de derramas y a la decisión de proceder judicialmente contra él.. La queja se centraba en la afirmación de que las respectivas actas que… Leer más »
Jurisprudencia PH Actas y libro de actas, Citaciones y notificaciones, Derramas Artículo 9 LPH, Artículo 19 LPH
Obligación de contribuir a derrama para demanda a promotora para reparación de elementos comunes
En un edificio en régimen de propiedad horizontal la obligación de los propietarios de contribuir a los gastos generales conforme a su cuota de participación recogida en el título consitutivo o a lo especialmente establecido viene dispuesta en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. En este caso,… Leer más »
Jurisprudencia PH Derramas, Fachadas, Gastos comunes, Locales comerciales, Promotor Artículo 9 LPH

References: Artículo 9
 Artículo 9
 Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 9
 Artículo 13
 Artículo 13
 Artículo 20
 Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 9
 Artículo 19
 artículo 9
 Artículo 9