Source: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1984-128
Timestamp: 2020-02-27 15:07:24+00:00

Document:
128/1984 Sb. Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobníh...
128/1984verze 1
Vyhláška č. 128/1984 Sb.Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků
Částka 27/1984
Platnost od 10.12.1984
Zrušeno k 01.01.1989 (182/1988 Sb.)
Minulé znění 01.01.1985 - 31.12.1988 (verze 1)Předpis je již zrušen
ODDÍL PRVNÍ - Obytné domy (§ 2 - § 3)
ODDÍL DRUHÝ - Stavby pro individuální rekreaci (§ 4 - § 5)
ODDÍL TŘETÍ - Garáže (§ 6 - § 7)
ODDÍL ČTVRTÝ - Ploty a studny (§ 8 - § 9)
ODDÍL PÁTÝ - Ostatní stavby (§ 10 - § 11)
ODDÍL ŠESTÝ - Venkovní úpravy (§ 12)
ODDÍL SEDMÝ - Nedokončené stavby (§ 13)
ODDÍL OSMÝ - Pozemky (§ 14 - § 16)
ODDÍL DEVÁTÝ - Trvalé porosty (§ 17)
ODDÍL DESÁTÝ - Stavby převáděné ze socialistického vlastnictví (§ 18)
ODDÍL JEDENÁCTÝ - Stavby, pozemky a porosty při převodech od občanů do socialistického vlastnictví (§ 19)
ODDÍL DVANÁCTÝ - Ustanovení společná a závěrečná (§ 20 - § 25)
ze dne 20. července 1984
o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků
Český cenový úřad podle § 6 zákona České národní rady č. 134/1973 Sb., o působnosti orgánů České socialistické republiky v oblasti cen, v součinnosti se zúčastněnými ústředními orgány stanoví:
(1) Touto vyhláškou se stanoví způsob zjištění ceny
a) obytných domů,
b) staveb pro individuální rekreaci,
c) garáží,
d) plotů,
e) studní,
f) ostatních staveb,
g) venkovních úprav,
h) nedokončených staveb,
i) pozemků,
j) porostů pro účely převodů nebo přechodů vlastnictví k nim.
(2) Dále se vyhláškou stanoví způsob zjištění
b) náhrady za dočasné užívání pozemků.
(3) Vyhláška se nevztahuje na
a) ceny při úplatných převodech vlastnictví a správy národního majetku mezi socialistickými organizacemi, 1)
b) náhrady za dočasné užívání pozemků mezi socialistickými organizacemi, 2)
c) ceny bytů v osobním vlastnictví, 3)
d) náhrady při vyvlastnění. 4)
(1) Cena rodinného domku 5) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m2. Hodnota jednoho bodu je 1,- Kčs.
(2) Plochou podlaží se pro zjištění ceny rozumí:
a) zastavěná plocha 6) jednotlivých podlaží, přitom z plochy podzemního nebo technického podlaží a z plochy podkroví se počítá jen 80 % skutečné výměry,
b) podlahová plocha všech prostor podzemního podlaží, pokud je menší než prvního nadzemního podlaží v případě, kdy nelze zjistit jeho skutečnou zastavěnou plochu,
c) podlahová plocha všech místností podkroví, pokud je pouze v části plochy půdního prostoru, snížená o 20 %.
(3) Do plochy podlaží se nezapočítává plocha příslušenství, pokud je mimo objekt, a plocha vedlejších staveb (dřevník, kolna, garáž apod.), které nejsou s rodinným domkem provozně propojeny.
(4) Cena rodinného domku se přiměřeně sníží o opotřebení s přihlédnutím k jeho stavu a předpokládané životnosti; toto snížení činí zpravidla při běžné údržbě 1 % za každý rok stáří stavby, nejvýše však 80 %.
(5) Stáří stavby se pro účely této vyhlášky počítá podle doby jeho skutečného užívání. Nelze-li stáří takto zjistit, počítá se od kolaudačního rozhodnutí nebo podle jiného dokladu, není-li ani to, určí se odhadem.
(6) Podle odstavců 1 až 5 se zjistí též cena obytné části zemědělské usedlosti, jestliže se považuje za rodinný domek, 7) přičemž část zastavěné plochy, obsahující místnosti určené pro zemědělské účely se ocení sazbami uvedenými v § 11 odst. 1.
(1) Cena obytných domů 8) s nejvíce třemi kolaudovanými byty, u kterých úhrn podlahové plochy obytných místností 9) nepřesahuje 180 m2 se rovná ceně zjištěné podle § 2 snížené koeficientem. Koeficient se vypočte dělením 120 m2 skutečnou podlahovou plochou obytných místností.
(2) Cena ostatních obytných domů se zjistí vynásobením ceny za 1 m3 stanovené podle třídy kvality a počtem m3 obestavěného prostoru. 6) Postup pro zařazení do jednotlivých tříd kvality je uveden v příloze č. 1.
třída kvality stavby Kčs za 1 m3 obestavěného prostoru
I 10,-
II 8,-
III 6,-
IV 4,-
(1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty 10) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných z přílohy č. 2 a plochou v m2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu je 1,- Kčs.
(2) Do zastavěné plochy podlaží se nezapočítává plocha podzemního podlaží a podkroví určeného k rekreačnímu využití (např. ložnice), pokud nedosahují světlé výšky minimálně 1,6 m.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení činí zpravidla při běžné údržbě za každý rok stáří u staveb zděných 1,25 %, u staveb dřevěných a montovaných 2 %, nejvýše však 80 %.
(1) Cena rekreačního domku a rekreační chalupy 11) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 a 3, přičemž část zastavěné plochy rekreační chalupy převyšující výměru 80 m2 se započítává pouze 50 %. Hodnota jednoho bodu je 1,- Kčs.
(2) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 a § 4 odst. 2 platí obdobně.
(1) Cena samostatné garáže se zjistí podle počtu bodů a zastavěné plochy tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných podle přílohy č. 3 a zastavenou plochou v m2. Hodnota jednoho bodu je 1,- Kčs.
(2) Cena zjištěná podle odstavce 1 se zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které není určeno ke garážování a zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří garáže činí zpravidla při získání nejméně 1201 bodů 1,25 %, 850 až 1200 bodů 1,75 % méně než 850 bodů 3,3 %, nejvýše však 80 %.
Řadové a patrové garáže
Cena řadové nebo patrové garáže činí 85 % z ceny zjištěné podle § 6 s tím, že u patrových garáží se zjištěný počet bodů vynásobí zastavěnou plochou každého podlaží určeného ke garážování.
(1) Cena plotů u staveb oceňovaných podle § 2, § 3 odst. 1 a § 4 až 7 a plotů samostatných zahrad se zjistí tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných podle přílohy č. 4 a délkou plotu v metrech (včetně vrat a vrátek). Hodnota jednoho bodu je 1,- Kčs.
(2) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří plotu činí zpravidla při získání nejméně 291 bodů 2 %, 166 až 290 bodů 2,5 %, 90 až 165 bodů 3,3 %, méně než 90 bodů 5 %, nejvýše však 90 %.
(3) Cena plotů nezahrnutých v odstavci 1 činí 10 % z ceny zjištěné podle odstavců 1 a 2.
(1) Cena studny a ručního čerpadla (pumpy) se zjistí takto:
od dalších 5 m do 10 m 1410,- 700,-
od dalších 10 m 1930,- 950,-
do 150 mm od 0 do 10 m 385,- 520,-
od 0 do 25 m 450,- 770,-
od 0 do 50 m 555,- 1050,-
přes 150 mm od 0 do 10 m 575,- 520,-
do 300 mm od 0 do 20 m 665,- 700,-
od 0 do 30 m 805,- 950,-
přes 300 mm od 0 do 10 m 930,- 520,-
do 500 mm od 0 do 20 m 1065,- 700,-
od 0 do 30 m 1185,- 950,-
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří studny činí zpravidla 1 %, nejvýše však 80 %.
(4) Cena studny u objektů oceňovaných podle § 3 odst. 2 a § 11 nebo na ostatních pozemcích (§ 14 odst. 3) se rovná 10 % z ceny zjištěné podle odstavců 1 až 3.
(5) Cena kopané studny, která nemůže trvale sloužit svému účelu zejména pro ztrátu vody nebo jinou podstatnou vadu, činí 20 % z ceny zjištěné podle předchozích odstavců.
(1) Cena staveb tvořících příslušenství rodinných domků, obytných domů oceňovaných podle § 3 odst. 1, staveb pro individuální rekreaci a dále staveb, které svou povahou mohou sloužit osobní potřebě, postavených na samostatných zahradách (dřevník, kolna, prádelna apod.) se zjistí tak, že hodnota jednoho bodu se vynásobí počtem bodů zjištěných podle přílohy č. 5 a zastavěnou plochou v m2. Hodnota jednoho bodu je 1,- Kčs.
(2) Cena zjištěná podle odstavce 1 se zvýší o 40 %, má-li objekt další podzemní nebo nadzemní podlaží v celé zastavěné ploše, a o 20 %, je-li alespoň z poloviny podsklepen nebo má-li podkroví zaujímající alespoň 50 % zastavěné plochy.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že snížení za každý rok stáří vedlejších staveb činí zpravidla u stavby, která získala nejméně 581 bodů 1,25 %, 461 až 580 bodů 1,75 %, 360 až 460 bodů 3,3 %, méně než 360 bodů 5 %, nejvýše však 85 %.
Stavby nesloužící osobní potřebě
(1) Cena staveb, které nejsou určeny k osobní potřebě, zejména stodol, skladů, chlévů, garáží a staveb určených k provozním účelům se zjistí vynásobením ceny za 1 m2 celkovým počtem m2 zastavěné plochy.
třída kvality stavby Kčs za 1 m2 zastavěné plochy
I 12,-
II 9,-
(2) Postup při zařazení staveb do jednotlivých tříd kvality je uveden v příloze č. 5, pro zařazení garáží v příloze č. 3.
(3) Cena zjištěná podle odstavců 1 a 2 se zvýší o 30 % za každé další podzemní nebo nadzemní podlaží, které zaujímá alespoň 50 % zastavěné plochy.
(1) Cena venkovních úprav se zjistí podle přílohy č. 6 tak, že cena za měrnou jednotku se vynásobí skutečným počtem měrných jednotek.
(3) Ustanovení § 2 odst. 4 a 5 platí obdobně s tím, že za každý rok stáří venkovních úprav činí snížení zpravidla 2 až 3 %, nejvýše však 85 %.
(4) Cena venkovních úprav u staveb oceňovaných podle § 3 odst. 2 a § 11 nebo venkovních úprav na ostatních pozemcích (§ 14 odst. 3) činí 10 % ceny vypočtené podle odstavců 1 až 3.
Cenou nedokončené stavby je část ceny dokončené stavby, která odpovídá poměru provedených konstrukcí a prací v době převodu nebo přechodu vlastnictví nedokončené stavby k objemu všech konstrukcí a prací podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem.
(1) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného 12) pro stavbu nebo pozemku již zastavěného, není-li v odstavcích 2 a 3 stanoveno jinak, činí:
20 Kčs v Praze a Brně,
15 Kčs v ostatních krajských městech a lázeňských místech I. skupiny, 13) 10 Kčs v okresních městech,
8 Kčs v ostatních městech,
6 Kčs ve střediskových obcích,
4 Kčs v ostatních obcích.
Cena se upraví podle tabulky č. I přílohy č. 7.
(2) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu k individuální rekreaci nebo zřízení samostatné zahrady 12) anebo pozemku k těmto účelům již použitého, činí 15,- Kčs. Tato cena se upraví podle tabulky č. II přílohy č. 7.
(3) Cena jiných pozemků než uvedených v odstavcích 1 a 2 a cena pozemků v užívání socialistické organizace podle zvláštních předpisů 14) činí 0,40 Kčs za 1 m2.
Úhrada za zřízení práva osobního užívání pozemku
Výše úhrady za zřízení práva osobního užívání pozemku 15) se zjistí podle sazeb uvedených v § 14 odst. 1 a 2.
Náhrada za dočasné užívání pozemku
(1) Výše náhrady za dočasné užívání pozemku 16) se zjistí z úhrady, kterou by bylo možno požadovat za zřízení práva osobního užívání, a to ve výši
a) 5 % ročně u pozemků oplocených, zastavěných, určených k zastavění nebo zřízení samostatné zahrady,
b) 2,5 % ročně u ostatních pozemků určených pro jinou než zemědělskou činnost.
(2) Výše náhrady za dočasné užívání pozemků určených pro zemědělskou činnost 17) a ostatních pozemků k tomuto účelu používaných za každých i započatých 100 m2 za období 1 roku činí:
a) 1,50 Kčs za ornou půdu, sady, vinice a chmelnice,
b) 1,- Kčs za pastviny a louky,
c) 0,50 Kčs za ostatní pozemky.
(3) Náhrady zjištěné podle odstavce 2 se zvýší, je-li průměrná norma výnosnosti z 1 ha stanovená zvláštním předpisem 18) vyšší než 2 200,- Kčs, o
a) 10 % z výnosu při průměrné výnosnosti 3 000,- Kčs,
b) 12 % z výnosů při průměrné výnosnosti 4 000,- Kčs,
c) 15 % z výnosů při průměrné výnosnosti 5 000,- Kčs.
(2) Cena viničných porostů včetně zařízení vinic se zjistí podle tabulky č. II přílohy č. 8.
Při převodech staveb uvedených v § 11 ze socialistického vlastnictví do vlastnictví občanů nebo jiných než socialistických organizací může sjednat převádějící organizace s kupujícím vyšší cenu s přihlédnutím k možnému využití stavby. Takto sjednaná cena však nesmí překročit náklady na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě a době převodu po odečtení přiměřeného opotřebení.
Stavby, pozemky a porosty při převodech od občanů do socialistického vlastnictví
(1) Jsou-li předmětem převodu stavby užívané vlastníkem k poskytování služeb na základě povolení 19) nebo užívané členem jednotného zemědělského družstva jako záhumenek, popřípadě jednotlivě hospodařícím rolníkem k provozu zemědělské činnosti, zjistí se cena podle § 10.
(2) Převyšuje-li cena porostů zjištěná podle § 17 částku 40 000,- Kčs, krátí se část ceny převyšující 40 000,- Kčs o 50 %.
(3) U pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 1, které převyšují jednotlivě výměru 3000 m2, a u pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 2, které převyšují jednotlivě výměru 1500 m2, se výměra nad tyto hranice ocení sazbou 0,40 Kčs za 1 m2.
(4) Socialistické organizace při smluvním nabývání staveb mohou sjednávat vyšší ceny než ceny zjištěné podle této vyhlášky jen v mimořádných, zejména sociálních případech, nebo vyžaduje-li to zájem společnosti, a to se souhlasem přímo nadřízeného orgánu, národní výbory se souhlasem národního výboru vyššího stupně; ústřední orgány, vrcholné orgány družstev a společenských organizací a krajské národní výbory nepotřebují souhlas. Socialistické organizace nemohou sjednávat vyšší ceny v případech, kdy se cena zjistí podle odstavce 1 a podle § 3 odst. 1. Sjednaná vyšší cena však nesmí překročit náklady na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě a době převodu po odečtení přiměřeného opotřebení.
Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 a § 4 až 13, je tato vyšší cena po odečtení opotřebení platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.
Ceny staveb zjištěné podle předchozích ustanovení mohou být zvýšeny až o 20 %, zejména vzhledem k místu, poloze a zvláštnímu vybavení. Ceny nelze takto zvýšit, jestliže byly již zvýšeny podle § 18 nebo § 19 odst. 4.
Ceny podle této vyhlášky jsou cenami nejvýše přípustnými.
Při převodech staveb a pozemků mezi občany a při převodech od socialistických organizací na občany nebo jiné než socialistické organizace může Český cenový úřad před uzavřením smlouvy v mimořádných případech udělit výjimku z ustanovení této vyhlášky.
1. ustanovení § 1 odst. 1 písm. a) a b), odst. 2, § 2 až 11 a § 22, 23 a 25 vyhlášky ČCÚ a MF ČSR č. 43/1969 Sb., o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí;
2. pro území ČSR výměr ČCÚ a SCÚ č. 315/126/1978 o cenách porostů, registrovaný v částce 16/1978 Sb.;
3. pro území ČSR výměr ČCÚ a SCÚ č. 120/47/1979 o cenách pozemků, registrovaných v částce 11/1979 Sb.;
4. výměr ČCÚ č. 982/1980, kterým se rozšiřuje platnost výměru č. 120/47/1979;
5. pro území ČSR výměr ČCÚ a SCÚ č. 664/23/336/14/1976 o stanovení náhrady za dočasné užívání pozemků občany;
6. výměr ČCÚ č. 396/1981 o stanovení náhrady za dočasné užívání pozemků ve správě státních lesů zaměstnanci státních lesů;
7. pro území ČSR výměr ČCÚ a SCÚ č. 1145/637/1981 o stanovení náhrady za dočasné užívání pozemků ve správě Vojenských lesů a statků zaměstnanci Vojenských lesů a statků;
8. pro území ČSR odstavec 3 výměru ČCÚ a SCÚ č. 952/465/1977 o stanovení náhrady za dočasné užívání pozemků ve správě ČSD zaměstnanci ČSD.
Předseda: Ing. Habart v. r.
1) Výnos Federálního cenového úřadu, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. V - 1/1982 ze dne 17. května 1982 o cenách sjednávaných dohodou dodavatele s odběratelem, registrovaný v částce 17/1982 Sb. (uveřejněno v Cenovém věstníku částka 23/1982).
§ 8 vládního nařízení č. 46/1967 Sb., o vypořádání škod způsobných provozní hospodářskou činností socialistických organizací na hmotném majetku jiných socialistických organizací a o náhradách v investiční výstavbě.
2) Výnos Federálního cenového úřadu, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. V - 1/1982. Vyhláška ministerstva místního hospodářství č. 200/1956 Ú. l., o nájemném pozemku, na nichž se těží písky.
SSR, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. 47/1978 Sb., o prodeji bytů z národního majetku občanům a o finanční pomoci při modernizaci zakoupených bytů, ve znění vyhlášky č. 2/1982 Sb. a vyhlášky č. 160/1983 Sb.
4) Vyhláška federálního ministerstva financí č. 122/1984 Sb., o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim.
5) § 128 odst. 1 občanského zákoníku.
6) ČSN 73 4055 "Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů".
7) § 128 odst. 2 občanského zákoníku.
8) § 59 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.
9) § 63 zákona č. 41/1964 Sb.
10) § 47 odst. 1 vyhlášky FMTIR č. 83/1976 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.
11) § 49 a 50 vyhlášky č. 83/1976 Sb.
12) § 6 vyhlášky FMTIR č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu.
13) Příloha k vyhlášce ministerstva financí č. 71/1964 Sb., o lázeňském poplatku, ve znění vyhlášky č. 48/1977 Sb.
14) Zákon č. 122/1975 Sb., o zemědělském družstevnictví.
15) § 198 odst. 2 občanského zákoníku.
16) § 397 odst. 3 občanského zákoníku.
§ 40 zákona č. 122/1975 Sb.
§ 9 zákona č. 123/1975 Sb.
17) Příloha k vyhlášce Ústřední správy geodézie a kartografie č. 22/1964 Sb., kterou se provádí zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí.
18) Příloha č. 2 k zákonu č. 103/1974 Sb., o zemědělské dani, ve znění zákona č. 113/1979 Sb.
19) § 489a občanského zákoníku.
1. Osazení do terénu (jen u podsklepených objektů):
3.1. vyzdívané v tloušťce
d) nad 50 do 55 cm 595
e) nad 55 cm 350
4.1. s vodorovným podhledem
5.6. sbíjené přihradové 105
b) dvojité hladké, esovky, holand, portugal, dvoudrážkové 110
7.6. z asfaltové lepenky 125
8.1. z měděného plechu 195
a) úplné (žlaby, svody, parapety, komíny, průniky) 55
a) umělý kámen 60
b) břízolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované 25
c) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo 15
a) umělý kámen 50
b) břízolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované 20
c) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo 13
a) umělý kámen 25
b) břízolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované 10
c) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo 5
a) umělý kámen 15
b) břízolit, omítky na bázi umělých hmot, vápenné štukové, drásané a odtrhované 5
c) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo 3
a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky) 145
b) obklady řemínkové a z kamenných desek| 115
c) obklady keramické a obklady dřevem 50
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene 35
f) obklady osinkocementovými šablonami 40
a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky) 130
b) obklady řemínkové a z kamenných desek 97
c) obklady keramické a dřevěné 45
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene 26
e) obklady šindelem 90
f) obklady osinkocementovými šablonami 35
a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky) 75
b) obklady řemínkové a z kamenných desek 63
c) obklady keramické a dřevěné 33
d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene 18
a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky) 59
b) obklady řemínkové a z kamenných desek 51
c) obklady keramické a dřevěné 28
d) spárované lícovky a zdivo
z lomového kamene 16
e) obklady šindelem 38
f) obklady osinkocementovými šablonami 17
12.5. pískovec, cementový potěr 50
13.1. plné nebo zasklené dýhované nebo z tvrdého dřeva 75
13.2. hladké, plné nebo prosklené 70
13.3. rámové náplně 60
14.1. dvojitá nebo zdvojená hliníková, dřevohliníková a z tvrdého dřeva 130
14.2. dřevěná dvojitá s deštěným ostěním 65
14.4. zdvojená ostatní 55
15. Podlahy obytných místností (kromě obytných kuchyní)
17.1. kotel ÚT (započítává se do největšího nadzemního podlaží)
17.2. radiátory
a) litinové, hliníkové 60
a) akumulační kamna a podlahové elektrické 100
b) plynová kamna 25
c) naftová a na tuhá paliva stáložárná 15
d) na tuhá paliva obyčejná 10
18.1. světelná, motorová, pojistkové automaty 70
18.2. světelná, motorová, pojistky 55
25. Koupelna
26.3. suchý 1
28. Krb 35
31. Vestavěné skříně (za 1 ks) mimo spižní 5
U znaků č. 11, 17, 21, 23, 24, 25, 26 a 27 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží).
Zatřídění pro § 3 odst. 2 se provede podle počtu získaných bodů (posuzuje se dům jako celek a nikoliv jednotlivá podlaží) následovně:
I. třída nad 2 500 bodů
II. třída 1 901 až 2 500 bodů
III. třída 1 301 až 1 900 bodů
IV. třída 1 300 a méně bodů.
1. Osazení do terénu (jen u podsklepených objektů)
a) omítaná 50
6.3. pultový, přihradový 80
14.3. dvojitá ven a dovnitř otevíraná 40
c) na tuhá paliva 10
23. Koupelna
U podkroví se neuvažují znaky č. 4, 5 a 10.
Znak č. 10 se ohodnotí za každou stranu chaty samostatně, součet se pak počítá při ocenění všech nadzemních podlaží mimo podkroví.
U znaků č. 11, 19, 21 a 23 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží).
1. Základy a podezdívka
1.1. betonové, podezdívka cihelná nebo kamenná spárovaná nebo omítaná 65
1.2. betonové, podezdívka rovněž betonová 40
1.3. bez podezdívky, pouze základy 35
2.1. zděné z cihel nebo tvárnic nebo železobetonové s tepelnou izolací, min. tl. 30 cm 445
2.2. zděné z cihel nebo tvárnic, železobetonové bez tepelné izolace, o tl. menší než 30 cm 390
2.3. plechové nebo osinkocementové na kovové kostře nebo dřevěné 360
3.1. železobetonové nebo keramické s podhledem a s tepelnou izolací 110
3.2. železobetonové nebo keramické bez tepelné izolace 90
3.3. trámkové s omítaným podhledem 80
3.4. plechové nebo eternitové na kovové kostře 65
4. Krytina
4.1. plechová 70
4.2. živičná svařovaná 55
4.3. lepenková nebo vlnitý eternit 40
5. Vnější úprava povrchů
5.1. břizolitová, stříkaná nebo vápenná štuková omítka 80
5.2. vápenná omítka 50
5.3. dvojnásobný nátěr 40
6. Vnitřní úprava povrchů
6.1. vápenná štuková omítka 70
6.2. vápenná omítka 45
6.3. dvojnásobný nátěr 35
7. Kanalizace
7.1. napojení na kanalizační řád vč. lapačeolejů a benzinu 5
7.2. odvodnění gulou před garáží do kanalizace 35
7.3. sběrná jímka v garáži 10
8. Rozvod vody
8.1. voda zavedená do garáže 70
8.2. vodovodní kohout na vnějším líci zdi 30
9. Ústřední topení (temperování) 75
10.1. úplná vč. motorového proudu 65
10.2. světelná 45
11.1. sklobetonová s ventilací nebo dvojitá či zdvojená 40
11.2. jednoduchá 30
11.3. bez okna, pouze ventilační mřížky 5
12.1. výklopná, dřevěná přírodní 85
12.2. dřevěná nebo plechová natřená krycím nátěrem 55
12.3. dřevěná svlaková nebo roleta 40
13.1. betonová s potěrem 55
13.2. hrubá betonová 40
13.3. upravený terén se stabilizací 25
14. Klempířské konstrukce
14.1. žlaby, okapy, svody a oplechování atiky 50
14.2. pouze žlaby a svody 30
Zatřídění pro § 11 odst. 1 se provede podle počtu získaných bodů následovně:
I. třída nad 1100 bodů
II. třída 750 až 1100 bodů.
3.1. kamenná nebo cihelná nebo betonová zeď o min. tl. 30 cm a min. výšce 180 cm 145
3.3. betonové nebo ocelové sloupky s drátěným pletivem nebo latěmi, tyčkami na svlacích 45
3.4. plaňkové nebo drátěné pletivo na dřevěných sloupcích 35
4. Vrata a vrátka
4.1. z ocelových profilů převážně s plechovou výplní 35
4.2. z ocelových profilů převážně s drátěnou výplní 25
4.3. truhlářsky zpracované 15
4.4. tesařsky zpracované 10
5.1. vápenná omítka nebo spárované zdivo 30
5.2. podezdívka s vápennou omítkou nebo spárovaná 10
5.3. dvojnásobný nátěr 20
5.4. jednoduchý nátěr 10
5.5. základní nátěr nebo napuštění impregnací 5
6. Výška plotu od terénu
6.1. nad 180 cm 35
6.2. nad 150 do 180 cm 25
6.3. nad 120 do 150 cm 20
6.4. nad 100 do 120 cm 5
Pokud se některé znaky nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.
Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.
2.3. zděné a tl. menší než 30 cm nebo dřevěné trámkové oboustranně obité 175
6.1. břízolit 40
6.2. stříkaný břízolit, vápenná štuková omítka 35
7.3. vápenná hrubí omítka 20
13.1. palubkové, lité teraco, stěrkové, keramická dlažba 35
Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů nejbližšího porovnatelného provedení.
Zatřídění pro § 11 odst. 1 se provede dle počtu příslušných bodů následovně:
I. třída nad 500 bodů
II. třída 360 až 500 bodů
III. třída méně než 360 bodů.
1. přípojka vody m 127,-
2. přípojka kanalizace m 297,-
3. vodoměrná šachta ks 4540,-
4. zahradní vodovod (v zemi) vč. výtoků m 56,-
5. Zpevněné plochy
- z cihelné dlažby m2 73,-
- z betonových dlaždic m2 97,-
- z betonové mazaniny m2 92,-
- z dlažebních kostek m2 176,-
- lehká vozovka m2 111,-
6. záhonové obrubníky m 21,-
7. žumpy m3 o. p. 554,-
8. septiky m3 o. p. 804,-
- kamenné (lomový kámen) m3 505,-
- betonové m3 514,-
- cihelné m3 576,-
10. venkovní schody vč. bočních zídek m stupně 120,-
11. venkovní schody bez bočních zídek m stupně 78,-
12. drenáže m 34,-
- dřevěné bez podezdívky m 61,-
- drátěné pletivo na sloupcích m 92,-
- jakékoliv s podezdívkou m 173,-
14. pařeniště m2 z. p. 168,-
16. domácí vodárna (podle typu a tlakové nádoby) vč. montáže ks 2800,- až 5800,-
17. zahradní jezírka (květinová) m2 z. p. 160,-
18. bazény a nádrže na vodu (mimo kovových a laminátových) m3 o. p. 380,-
19. zemní sklep m3 o. p. 744,-
o. p. = obestavěný prostorz. p. = zastavěná plocha
1. Přístup po nezpevněné komunikaci 10
2. Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod 5
3. Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci 5
4. Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m 10
5. Nepříznivé docházkové vzdálenosti (obchod potravinami, zdravotní středisko, správní centrum) od pozemku náležejícího
k rodinnému domku - nebo určeného k výstavbě rodinného domku - více než 1,5 km (neuvažuje se, je-li v místě městská doprava) max. 5
6. Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach aj.) max. 7
7. Orientace pozemku na SV, S, SZ 4
8. Ztížené základové podmínky 20)
- únosnost základové půdy 5
9. Omezení užívání pozemku (např. pozemek v ochranném pásmu, chráněná krajinná oblast) 3
10. Jde-li o samostatné sídlo, které je pouze částí obce (s níž není stavebně srostlé) 15
- připojené obce, které mají i nadále samostatný MNV se posuzují při ocenění samostatně
- jde-li o obce se společným národním výborem, posuzuje se každá samostatně bez ohledu na to, že jsou spravovány jedním národní výborem
3. Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach aj.) max 4
4. Orientace pozemku na SV, S, SZ 3
5. Ztížené základové podmínky20)
- svažitost terénu 3
- hladina spodní vody 3
6. Omezení užívání pozemku (např. pozemek v ochranném pásmu, chráněná krajinná oblast) 3
7. Vzdálenost k zastávce veřejné dopravy více než 2,5 km 3
8. Úhrnná výměra pozemků náležejících k rekreačnímu objektu je menší než 400 m2 4
20) Výnos FMTIR č. 5 ze dne 31. 3. 1982 - Zpravodaj FMTIR č. 1-2/1982.
Cena v Kčs za 1 ks po:
v dalších letech se hodnota snižuje o Kčs
3. roce
6. roce
7. roce
8. roce
9. roce
10. roce
11. roce
12. roce
13. roce
Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule VK 62,- 92,- 113,- 134,- 155,- 179,- 203,- 227,- 251,- 275,- 299,- 4,-
Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule PK a ČK 59,- 79,- 93,- 107,- 121,- 137,- 153,- 169,- 195,- 4,-
Jabloně a hrušně, mišpule a kdoule Z, K a dal. 45,- 55,- 62,- 69,- 76,- 84,- 92,- 4,-
Třešně 58,- 88,- 103,- 118,- 133,- 148,- 163,- 178,- 193,- 208,- 223,- 5,-
Višně, jeřáb 57,- 87,- 102,- 117,- 132,- 147,- 162,- 177,- 6,-
Švestky, slívy a renklody 55,- 75,- 90,- 105,- 110,- 125,- 140,- 155,- 170,- 4,-
Meruňky 60,- 80,- 95,- 110,- 125,- 140,- 165,- 180,- 9,-
Broskve, mandloně 60,- 80,- 95,- 110,- 125,- 140,- 12,-
Vlašské ořešáky jedlé kaštany 80,- 110,- 120,- 130,- 140,- 150,- 160,- 170,- 180,- 190,- 200,- 210,- 220,- 230,- 3,-
Angrešt a rybíz keř 16,- 18,- 21,- 25,- 2,-
Angrešt a rybíz stromek 22,- 24,- 27,- 31,- 3,-
Líska 16,- 21,- 26,- 31,- 36,- 1,-
Maliník m2 9,- 11,- 13,- 1,-
Ostružiník m2 12,- 14,- 16,- 2,-
U trvalých porostů, které nejsou uvedeny v tabulce, se cena stanoví podle výše ceny za porosty druhově nejbližší. Cena se snižuje až o 60 % u stromů neošetřovaných, neúměrně slabého vzrůstu a poškozených. Pokud je porost plodný i v letech po dosažení nejnižší možné zůstatkové ceny, platí tato cena bez časového omezení i nadále.
v dalších letech se hodnota snižuje ročně o Kčs
Vinná réva štěpovaná vedená na hlavu 17,- 22,- 25,- 29,- 33,- 37,- 41,- 45,- 2,-
vedení vysoké a střední 22,- 29,- 35,- 42,- 49,- 56,- 63,- 70,- 3,-
Vinná réva pravokořenná vedení na hlavu 15,- 20,- 23,- 27,- 31,- 35,- 39,- 43,- 2,-
vedení vysoké a střední 20,- 27,- 33,- 40,- 47,- 54,- 61,- 68,- 3,-
III. Chmelniční porosty a zařízení
Stáří porostu21) let
Cena za 1 m2 lesního porostu v Kčs bonitního stupně21)
Údaje tabulky platí pro porosty s převážně jehličnatými dřevinami; převládají-li v prostoru listnaté dřeviny, hodnoty se sníží o 10 %. Cena uvedená v tabulce platí pro plné zakmenění21) porostu; při nižším zakmenění se cena sníží v poměru ke skutečnému zakmenění. Bonity porostů se určí podle převládající dřeviny.
V. Okrasné dřeviny
2. Listnaté stromy tvarové,převislé, popínavé, barevné aj. vzácnější 110,- 140,- 163,- 188,- 216,- 249,- 279,- 302,- 315,-
6. Živé ploty 49,- 74,- 93,-
Cena se snižuje až o 60 % u dřevin neošetřovaných, poškozených nebo přestárlých. Nejvýše dosažené ceny platí i pro další léta trvání.
21) Údaje o bonitním stupni, stáří a zakmenění jsou obsaženy v lesním hospodářském plánu.

References: § 3
 § 5
 § 7
 § 9
 § 11
 § 16
 § 25
 § 6
 § 11
 § 2
 § 2
 § 2
 § 2
 § 2
 § 4
 § 2
 § 6
 § 2
 § 3
 § 4
 § 2
 § 2
 § 3
 § 11
 § 3
 § 2
 § 2
 § 3
 § 11
 § 14
 § 11
 § 10
 § 17
 § 14
 § 14
 § 3
 § 2
 § 4
 § 18
 § 19
 § 1
 § 2
 § 22

§ 8
 § 128
 § 128
 § 59
 zákona č. 41
 § 63
 zákona č. 41
 § 47
 § 49
 § 6
 § 198
 § 397

§ 40
 zákona č. 122

§ 9
 zákona č. 123
 zákona č. 113
 § 489
 § 3
 § 11
 § 11