Source: https://insynsverige.se/tyreso-bygg/protokoll?date=2014-03-20
Timestamp: 2019-07-22 07:25:05+00:00

Document:
Sammanträde 2014-03-20
Din position: Hem > Tyresö kommun > Byggnadsnämnden > Sammanträde 2014-03-20
19 Svar på remiss avseende planeringsförutsättningar inför kommunplan 2015-2018
20 Alby 1:1, Alby Skogsväg, busshållplats Alby friluftsgård - Uppförande av väderskydd
21 X - Uppförande av stödmur samt marklov i efterhand för markuppfyllnad
22 Ällmora 1:144, Ällmoravägen - Dispens från strandskydd för uppförande av väderskydd
23 X - Yttrande till länsstyrelsen i mål 40322-1321-2014
24 Tyresö 12:4, Klockargårdsvägen 20 - Dispens från strandskydd för nybyggnad av brygga
25 X - Olovligt byggande av tillbyggnad av enbostadshus och bygg- och rivningslov i efterhand
26 X - Olovligt uppförd komplementbyggnad och bygglov i efterhand
27 X - Olovligt anordnande av solceller på tak och bygglov i efterhand
28 X - Olovlig ändring av fasad och bygglov i efterhand
29 Delegationsbeslut
Anslagsbevis.pdf (232 kb) Närvarolista.pdf (12 kb)
Verksamhetsansvarig Martin Fahlman informerar om verksamheten och redovisar statistik för februari.
§18_prot_20140320.pdf (250 kb)
§19 Svar på remiss avseende planerings-förutsättningar inför kommunplan 2015-2018
2014BNS0121/200
1. Svar på remiss avseende planeringsförutsättningar inför kommunplan 2015-2018 godkänns.
Omvärldsanalysen syftar till att belysa externa faktorer som påverkar kommunens planeringsförutsättningar på kort och medellång sikt. Analysen ligger till grund för Kommunplan 2015-2018. Av remissvaren ska framgå vilken påverkan redovisade faktorer väntas få för nämndens/utskottets verksamhet.
Behov av förändringar av taxor och avgifter ska redovisas. Avgifterna utgör en del av finansieringen av de kommunala tjänsterna och bör då det är möjligt följa den allmänna pris-/kostnadsutvecklingen. För att avgiftsförändringar ska kunna behandlas av kommunfullmäktige i juni 2014 behöver nämnderna behandla förslag i sådan tid så att detta möjliggörs.
Investeringar som inte tagits upp i investeringsprogrammet samt förändringar i tidplan för redan upptagna investeringar ska redovisas.
Byggnadsnämnden föreslås godkänna svar på remiss avseende planeringsförutsättningar inför kommunplan 2015-2018.
Regeringens proposition 2013/14:126, En enklare planprocess
§ 19 Tjänsteskrivelse.pdf (184 kb)
§20 Uppförande av väderskydd
Dnr: 2013BNS0632/231
Alby 1:1, Alby skogsväg
1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 a § plan- och bygglagen, PBL (2010:900).
2. Startbesked med villkor för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 24 § PBL (2010:900).
3. Som villkor för beslutet gäller att dispens från Alby naturreservats-föreskrifter beviljas innan den ansökta åtgärden påbörjas.
4. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL (2010:900).
5. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovenheten, som underlag för slutbesked:
* intyg från byggherren att kontrollplanen följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov
6. Avgift: Bygglov inklusive startbesked: 2 398 kronor
Grannhörande: 2 664 kronor
Summa avgifter: 5 334 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 19 december 2013. Ansökan avser nybyggnad av ett väderskydd vid Alby Skogsväg, bushållplats Alby friluftsgård. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och området för den föreslagna placeringen omfattas av Alby naturreservat. För uppförande av väderskyddet krävs dispens från reservatföreskrifterna.
Väderskyddet placeras på en betongplatta med måtten 2,30 x 1,70 meter. Väderskyddet uppförs med röd liggande träpanel och vita knutar. En del av kortsidorna förses med glas. Tyresö kommun kommer lägga sedumtak på det befintliga plåttaket.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov med stöd av 9 kap. 31 a § PBL (2010:900) samt att meddela startbesked med villkor för att dispens från Alby naturreservatsföreskrifter beviljas före påbörjad åtgärd.
§ 20 Tjänsteskrivelse.pdf (205 kb)
§22 Dispens från strandskydd för uppförande av väderskydd
Dnr: 2014BNS0061/227
Ällmora 1:144, Ällmoravägen
1. Dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 § Miljöbalken (1998:532) ges med stöd av 7 kap. 18b § Miljöbalken (2009:532) för nybyggnad av väderskydd.
2. Tomtplats utgörs endast av bussväderskyddets yta upptar på marken.
3. Avgift: Strandskyddsdispens: 8 880 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 3 februari 2014 och avser strandskyddsdispens för nybyggnad av väderskydd vid busshållplats om 4 m2.
Eftersom väderskyddet placeras inom strandskyddat område krävs dispens från strandskydd. Som särskilda skäl har sökande angett att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området.
Bygglov för väderskydd behandlas i ett separat ärende.
Byggnadsnämnden föreslås ge dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 § Miljöbalken (1998:532) med stöd av 7 kap. 18b § Miljöbalken (2009:532) för nybyggnad av väderskydd och att bestämma tomtplats.
§ 22 Tjänsteskrivelse.pdf (205 kb)
§23 Yttrande till länsstyrelsen i mål 40322-1321-2014
Dnr: 2014BNS0401/231
Byggnadsnämndens beslutade den 5 december 2013 § 99 vägra bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshus med en byggnadsarea om 59,9 m2 eftersom den föreslagna byggnaden strider mot detaljplanen. Åtgärden avviker från detaljplanebestämmelserna när det gäller bestämmelse om bruttoarea för huvudbyggnad samt taklutning och bedöms inte utgöra en liten avvikelse.
Sökande överklagade beslutet då han anser att det finns stöd i detaljplanebestämmelserna för att uppföra den föreslagna byggnaden.
Länsstyrelsen gav byggnadsnämnden den 17 februari 2014 möjlighet att yttra sig gällande klagandes skrivelse, särskilt avseende tidigare medgivna bygglov med avvikelse från detaljplanen i samma område.
§ 23 Tjänsteskrivelse.pdf (152 kb)
§24 Dispens från strandskydd för nybyggnad av brygga
Tyresö 12:4, Klockargårdsvägen 20
2. Ingen tomtplatsbestämning görs eftersom strandskyddsdispensen avser en brygga.
Byggnadsnämnden föreslås med stöd av 7 kap. 18 b § Miljöbalken (2009:532) medge dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 § Miljöbalken (1998:808) samt att inte bestämma tomtplats.
§ 24 Tjänsteskrivelse.pdf (318 kb)
§25 Olovligt byggande av tillbyggnad av enbostadshus och bygg- och rivningslov i efterhand
Dnr: 2013BNS0338/231
1. Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900) debitera ägarna till fastigheten X, XX och XX, solidariskt byggsanktionsavgift om totalt 9 066 kronor för att tillbyggnad av enbostadshus har påbörjats innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked.
2. Rivningslov ges i efterhand med stöd av 9 kap. 34 § PBL (2010:900)
3. Bygglov ges i efterhand för tillbyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kap. 30 § PBL (2010:900).
5. Avgift: Byggsanktionsavgift: 9 066 kronor
Bygglov och startbesked: 12 015 kronor
Summa avgifter: 21 354 kronor
Ansökan inkom till bygglovenheten den 25 juli 2013 och avser tillbyggnad av enbostadshus och rivningslov för del av enbostadshus.
Enligt telefonsamtal med sökanden under slutet av oktober 2013 hade arbete med åtgärden påbörjats innan bygglov och startbesked hade getts. Detta kunde också konstateras vid tillsynsbesök på fastigheten den 31 oktober 2013.
Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov i efterhand med stöd av 9 kap 34 § PBL (2010:900) samt rivningslov i efterhand med stöd av 9 kap 34 § PBL (2010:900). Vidare föreslås byggnadsnämnden att godkänna byggherrens förslag till kontrollansvarig och att med stöd av 11 kap. 51 § PBL (2010:900) debitera fastighetsägarna en byggsanktionsavgift.
§ 25 Tjänsteskrivelse.pdf (191 kb)
§26 Olovligt uppförd komplementbyggnad och bygglov i efterhand
Dnr: 2013BNS0631/231
1. Bygglov i efterhand beviljas för carport med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900).
2. Med stöd av äldre plan- och bygglagen 10 kap 4 § (1987:10) debiteras XX, ägaren till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (2 500 kronor) = 10 000 kronor för carport som uppförts utan bygglov.
3. Avgift: Bygglov: 2 500 kronor
Summa avgifter: 2 773 kronor (faktureras separat)
Byggnadsavgiften ska betalas till länsstyrelsen i Stockholms län, se information under rubriken Upplysningar.
Vid tillsyn på fastigheten den 1 augusti 2013 upptäcktes att en bygglovpliktig carport uppförts utan bygglov. Flygbilder visar att carporten är uppförd mellan den 29 juni 2010 och 8 september 2012.
Ansökan om bygglov i efterhand inkom till bygglovenheten den 19 december 2013 och avser nybyggnad av carport.
Ansökan avviker inte från detaljplanen.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov i efterhand för carport med stöd av 9 kap 30 § PBL (2010:900) samt att debitera fastighetsägarna en byggnadsavgift med stöd av 10 kap 4 § PBL (1987:10).
§ 26 Tjänsteskrivelse.pdf (156 kb)
§27 Olovligt anordnande av solceller på tak och bygglov i efterhand
1. Ärendet återremitteras för framtagande av bättre beslutsunderlag.
Byggnadsnämnden föreslås återremittera ärendet för framtagande av bättre beslutsunderlag.
§28 Olovlig ändring av fasad och bygglov i efterhand
Dnr: 2014BNS0017/231
1. Bygglov, startbesked och slutbesked ges i efterhand för fasadändring i form av gavelfönster med stöd av 9 kap. 30 § och 10 kap. 23 och 34 §§ plan- och bygglagen, PBL (2010:900).
2. Avgift: Bygglov i efterhand: 1 865 kronor
Summa avgifter: 2 137 kronor
En anonym anmälan inkom till bygglovenheten den 23 september 2013. I anmälan framkom att ett gavelfönster på vindsplanet monterats utan bygglov. Vid tillsynsbesök och efter samtal med fastighetsägaren kunde bygglovenheten konstatera att så skett. Genom flygbilder konstateras att fasadändringen skett någon gång mellan den 1 juli 2008 och den 10 juli 2010.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov, startbesked, fastställande av kontrollplanen och slutbesked i efterhand för solceller med stöd av 9 kap. 30 § och 10 kap. 23 och 34 §§ PBL (2010:900).
§29_prot_20140320.pdf (136 kb)
§ 29 bilaga delegationsbeslut.pdf (1 313 kb)
Trinntorp 1:1, Finborgsvägen
Tyresö kommun har ansökt om tillstånd att anlägga en flytbrygga.
Mark- och miljödomstolen ger i dom den 27 februari 2014 tillstånd att anlägga en flytbrygga.

References: §18

§19

§ 19

§20

§ 20

§22

§ 22

§23
 § 99

§ 23

§24

§ 24

§25

§ 25

§26

§ 26

§27

§28

§29

§ 29