Source: http://mypictgallery.tk/becy/stock-options-argentina-impuesto-a-las-ganancias-102.php
Timestamp: 2018-12-19 07:29:54+00:00

Document:
Consultorio online sobre la Renta -
Forex pips calculatrice profit
- enero; febrero; marzo; abril; mayo; enero; febrero; marzo; abril; mayo; junio; julio; agosto; septiembre; octubre; noviembre; diciembre; Usted debe orientarse antes de firmar cualquiera de las formas W Es importante que usted conozca su responsabilidad y como llenar la forma.
Hasta la fecha no hay respuesta. En su caso, hay que tener en consideración:. Caso de producirse la desestimación de la reclamación se abriría el plazo de interposición del correspondiente recurso, con lo que no se vería perjudicado en sus derechos por el hecho de esperar a la resolución del TEAR.
Asimismo cabe recordar que el Consejo de Defensa del Contribuyente atiende las quejas que se interponen contra las actuaciones de las Administraciones, con lo que una vía de actuación sería presentar una queja. Queríamos permutar un edificio viejo a un constructor por un piso nuevo del edificio que construya en ese mismo solar. Dicho edificio lo adquirieron mis padres en , pero mi padre falleció en , por lo que la mitad pertenece a mis hermanos y a mí y la otra mitad a mi madre.
Es importante determinar el modo en que se adquiere la propiedad del inmueble, ya que esto determina el valor de adquisición del mismo.
En el caso de su madre, señalar que al haber sido adquirido el inmueble en , serían de aplicación los coeficientes de abatimiento señalados en la Ley del IRPF, y que minorarían la ganancia patrimonial generada. Hace 6 años compré una casa para que fuera mi vivienda habitual, pero finalmente tuve que ponerla en alquiler para poder pagarla.
Tengo previsto en unos años comprar la casa de mis padres y vender la anterior. Para que la exención por reinversión resulte de aplicación es imprescindible que el inmueble enajenado constituya la vivienda habitual del transmitente, así como que la renta obtenida por la transmisión del inmueble se destine a la adquisición de una nueva vivienda habitual.
De los datos aportados en la consulta se entiende que usted no desea realizar la operación de transmisión en el momento actual, sino dentro de unos años, por lo que sería posible practicar la exención por reinversión en vivienda habitual, si llegado el momento de la venta hubiera cumplido los requisitos previamente referidos.
En Compramos mi esposa y yo una vivienda, formalizando para ello una hipoteca. Mi hijo cumple los 18 años en La normativa del IRPF establece dos modalidades de tributación: A efectos de llevar a cabo la deducción por inversión en vivienda habitual, la normativa reguladora del Impuesto exige la concurrencia en el contribuyente de dos requisitos, por un lado que exista adquisición, aunque sea compartida, de la vivienda, y, por otro se exige que dicha vivienda constituya o vaya a constituir la residencia habitual del adquirente, con independencia de cómo se instrumente su financiación.
En compré mi primera vivienda habitual. La vendí en generando una importante plusvalía. La totalidad del precio de la venta fue invertido en la autopromoción de una nueva vivienda habitual, comenzada en escritura de obra nueva en construcción y finalizada de septiembre de escritura de fin de obra , aunque la licencia de primera ocupación no se concedió hasta marzo de , la casa estaba de hecho siendo habitada desde julio de Ahora tengo intención de vender esta vivienda.
Muchas gracias por su atención. Ha de cumplirse el requisito temporal de los tres años de residencia ininterrumpida explicado anteriormente. De acuerdo con su consulta, parece que los primeros tres requisitos se cumplen desde el momento en que empieza a habitar la vivienda Julio de , por lo que sería este el momento en que comenzaría a computarse el plazo de tres años de residencia efectiva.
A este respecto, la Dirección General de Tributos ha sentado el criterio de incluir en el concepto de vivienda habitual, todo tipo edificación que esté acondicionada o sea susceptible de ser acondicionada como vivienda y que cumpla con los requisitos establecidos en la normativa del IRPF titularidad, residencia efectiva y permanencia por parte del contribuyente , con independencia de que no cumpla con la normativa urbanística propia de la misma. En Diciembre fui a vivir a una casa de nueva construcción de propiedad mía y de mi marido.
Era nuestra vivienda habitual hasta que en junio al fallecer mi esposo me veo obligada a venderla por no poder hacer frente a los gastos de la casa sola y al quedarme sola debo mudarme a otra población para estar cerca de mi hija. Si bien tengo derecho a la exención del IRPF por ser mayor de 65 años, no llevaba 3 años viviendo en la nueva casa para poder ser vivienda habitual, aun así al verme obligada al cambio por fallecimiento, separación forzosa por viudedad etc puedo considerar que es una de las excepciones a los tres años que contempla la ley?
No obstante, la normativa aplicable prevé la concurrencia de determinadas situaciones en las que, a pesar de no cumplir los plazos requeridos, la vivienda no pierde la consideración de habitual, y por lo tanto resulta posible mantener el derecho a las deducciones practicadas. Hola, en el año vendí una propiedad en Argentina, la cual no me pagaron en su totalidad, la parte que me pagaron la transferí en su momento, ahora he de viajar para terminar de cobrarla, el resto asciende a La efectiva realización de la venta incluyendo el precio de transmisión: A estos efectos, entendemos necesario disponer del pertinente contrato de compraventa que cumpla con los requisitos legalmente exigibles.
Documento que acredite la adquisición que realizó en su día de la vivienda incluyendo el precio de adquisición. Saludos,Mis padres son propietarios de un inmueble en Bilbao, del que por contrato privado me ceden el usufructo, con mención expresa a la posibilidad de arrendarlo. Para poder alquilarlo he realizado obras por importe de En primer lugar, cabe indicar que el arrendamiento de un inmueble podría determinar para usted un rendimiento del capital inmobiliario o bien un rendimiento de actividad económica en caso de que se cumplan ciertos requisitos.
Que en el desarrollo de la actividad se cuente al menos, con un local exclusivamente destinado a la gestión de los inmuebles arrendados. Que exista al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa para el desempeño de dicha gestión.
En el escrito de consulta no se detalla el tipo de obra llevada a cabo. En el caso de que no cumpliera estos requisitos, el IVA no sería deducible y supondría un mayor coste de la obra realizada pudiendo deducirse el mismo a efectos del IRPF siempre que cumpla el resto de requisitos mencionados anteriormente. No obstante lo anterior se establece un régimen transitorio para los contratos de arrendamiento se celebrados con anterioridad a 1 de enero de con dicho arrendatario en virtud de la cual se amplía la reducción del por hasta la fecha en la que el arrendatario cumpla 35 años para los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a dicha fecha.
Hola, muy buenos días. Soy escritor y tengo una obra a punto de publicar. Hay una persona que desea financiar esa publicación y que desea saber si esa aportación económica se podría desgravar y cómo se podría desgravar.
En este sentido, la normativa reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas determina que las transmisiones lucrativas inter vivos sólo son susceptibles de producir ganancias patrimoniales para el donante, y no pérdidas patrimoniales, a pesar de que en términos económicos se haya originado una merma para el transmitente. Dispongo de una póliza de seguro de vida colectivo a título individual, en la cual se contempla que en caso de muerte o incapacidad del asegurado, se abonaran 2 anualidades por anualidad se entiende, el salario bruto anual que percibe el trabajador.
La cuota anual de dicha póliza de seguro, la abona la Empresa en su totalidad 2. De su escrito de consulta no se desprende si su empresa le ha repercutido el importe del ingreso a cuenta, o si por el contrario dicho coste es asumido por la empresa. Somos un matrimonio que hemos estado viviendo durante siete años en una vivienda de protección oficial que compramos en promoción sin ayudas pero con préstamo cualificado Comunidad Valenciana.
Espero haberlo explicado todo bien ya que no tenemos demasiada orientación y tenemos bastantes problemas para entender conceptos y terminologías. Muchas gracias por adelantado. No obstante, la adaptación de la Agencia Tributaria a las nuevas tecnologías permite efectuar todo este proceso vía oficina virtual. En consecuencia, si la gestión fue practicada con éxito no sería preciso hacer uso del formulario Finalmente, sólo comentarle que si tiene intención de vender su primera vivienda por favor tenga en cuenta que existe en la Ley una exención por reinversión en vivienda habitual.
Es decir, que la ganancia podría quedar exenta de tributación si la reinvierte toda en su nueva vivienda habitual; el plazo de reinversión que permite la Ley es de dos años. Si esta fuera su intención, sugerimos consulte con un asesor. En consecuencia, si la base imponible por declaración no excede los El derecho a la aplicación de la deducción por vivienda habitual se genera a partir del momento en que se adquiere jurídicamente la propiedad de la vivienda. Nuestro ordenamiento exige para la adquisición de la propiedad, la concurrencia del documento en el que se formaliza el negocio jurídico y la entrega del bien.
Podre seguir desgravando por la vivienda que disfruta mi ex mujer y mi hijo? De lo expuesto en sus preguntas se deduce que usted había disfrutado de la deducción por vivienda habitual en relación con la vivienda en la que residía junto a su familia.
Solo existe la posibilidad de poder desgravarse una vivienda habitual y no dos. Es importante remarcar que cuando se adquiere una nueva vivienda habitual y con anterioridad se había disfrutado de la deducción por adquisición de otras viviendas habituales, no se puede empezar a deducir por la adquisición de la nueva vivienda hasta que las cantidades invertidas en la misma no superen las que, habiéndose invertido en las anteriores, hubieran gozado de la deducción. Hace 3 meses compré una casa de segunda mano y por ella he pagado casi Y aplicando una serie de coeficientes homogeneizadores, en que se compara mi propiedad con otras del municipios, me dicen que debo pagar 6.
Es que se olvidan de que hay una serie de características propias de cada zona y propiedad como los servicios en la zona, calidad de los materiales, conservación, antigüedad, etc.
Es sumamente arbitrario aplicar solamente coeficientes técnicos y obviar cualquier particularidad. Les agradecería su opinión. Por los hechos que expone en su consulta entendemos que el importe que usted abonó a la Administración Tributaria y que ascendía a A posteriori, la Administración aplicando la legislación tributaria y, en concreto, lo establecido en la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales que la faculta para comprobar el valor real de los bienes y derechos transmitidos le notificó la resolución por la que entendemos que le comunican que debe abonar 6.
Al haber resultado de la comprobación realizada por la Administración valores superiores a los declarados por usted Buenas tardes, mi consulta es la siguiente. Vendí una casa en marzo de , con un incremento de patrimonio. El mismo día compré una parcela para construirme una casa inmediatamente y así reinvertir todo el dinero. La parcela fue metida en una modificación de una unidad de ejecución donde estaba adscrita y sometida a una reparcelación, con lo cual el ayuntamiento no nos concedió licencia de obra hasta el Con lo que no pudimos cumplir con los dos años para la exención de la reinversión por estos motivos.
En esta línea se manifiesta la consulta vinculante V de la DGT, entre otras. El caso planteado genera controversia al no tratarse de una adquisición mismamente dicha, si no de una construcción. Observamos en el art. Así se manifiesta la DGT en las siguientes consultas vinculantes: La ganancia resultante para usted sería el importe de la deuda pendiente en el momento de la cesión y como tal debería integrase en la base imponible del ahorro, cuya tributación oscila entre el 19 y el 21 por cien.
Compré un terreno en Murcia y me dijo el constructor que debía de dejar 2 metros de distancia como mínimo respecto al terreno colindante para edificar. Me fui de vacaciones y aquel, edificó unos 5 metros lineales dejando un metro solamente de separación. Ahora mi vecino, que yo no lo conocía, pero que es abogado y se quedó ese trozo por subasta, dice que si no le doy paso hacia el camino, por mi terreno, me va a denunciar y que va a hacer que me tiren la casa.
De conformidad con lo dispuesto en la Ley del Suelo y la normativa civil aplicable al supuesto de hecho que nos plantea, le informamos que efectivamente sí sería posible que su vecino consiguiera de los tribunales una resolución en la que se ordenara la demolición de su nueva edificación.
Asimismo, la Ley del IVA establece la necesidad de cumplir con los siguientes requisitos para la aplicación de dicho tipo impositivo reducido:. Mi consulta es la siguiente: Entendemos de su pregunta que el cómputo anual al que hace referencia es para calcular el tipo de retención a aplicar en nómina.
Que tiempo hay de prescripción, para realizar una solicitud de revisión de una liquidación hecha en el año , correspondiente a un abono de una póliza de seguro de vida colectivo, a título individual, al concederse una incapacidad permanente.
En dicha liquidación, a la hora de calcular el montante de una anualidad, no se consideró la retribución en especies, correspondiente a la póliza de ese año. Hola, buenos días, mi consulta es la siguiente: Me piden un montón de papeles que no tengo. En relación con su consulta, necesitaríamos una serie de datos adicionales para poder concretar nuestra respuesta, como por ejemplo, si a usted la Administración Tributaria le notificó en calidad de adquirente o transmitente, la naturaleza del bien transmitido o si usted es el que realiza la dación en pago o, por el contrario, la recibe.
En este sentido, las consideraciones que a continuación le remitimos las hemos elaborado presumiendo que usted era el propietario de un inmueble, que transmitió a un tercero y para saldar la deuda el comprador le dio unos inmuebles en pago.
La determinación del importe de la referida ganancia se realiza por la diferencia entre los valores de transmisión y de adquisición de los elementos patrimoniales. Resido en una vivienda propiedad de mis padres y en la que estoy empadronado, y mis padres residen en otra localidad.
Recientemente se hicieron unas obras de rehabilitación sustitución de ventanas, etc De acuerdo con el artículo Por su parte, el artículo Por lo que hace al hecho de si usted, como empadronado pero no como propietario de la vivienda, puede imputarse la deducción, debemos remitirnos a diversas consultas de la Dirección General de Tributos de 29 de Septiembre de en la que se resuelve que es imprescindible ostentar la titularidad del inmueble para poder aplicarse la deducción por rehabilitación de vivienda.
El día en el que ellos fallezcan, mi hermano y yo, herederos de los bienes de mis padres, deberemos liquidar el correspondiente Impuesto de Sucesiones. La AEAT me remitió el borrador de delación ejercicio con resultado a devolver. Una vez confirmado el borrador y acabado el plazo de presentación Dado que no tengo obligación de declarar mis rendimiento son inferiores a Debemos partir de la base que el borrador de la declaración sobre el IRPF tiene efectos meramente informativos, así lo declara el art.
En base a este precepto se genera una obligación para el contribuyente, que es la comprobación de la veracidad de los datos contenidos en el borrador previa a su confirmación, asumiendo la responsabilidad sobre errores u omisiones que haya podido cometer en caso que exista un perjuicio para la Administración.
Esta diligencia exigida al contribuyente es exigible desde el momento en que presenta la declaración de la renta o confirma el borrador, incluso no estando obligado a la presentación de la declaración a priori. Esto supondría la obligación de pagar si la AEAT detecta errores en el borrador. Ante una situación en que se produzca un error u omisión el art.
Dicha regularización implicaría la obligación de devolver la cantidad cobrada así como de pagar la diferencia resultante conjuntamente con los pertinentes recargos. A los efectos del IRPF, deben integrarse en la base imponible del ahorro los rendimientos procedentes de la imposición a plazo fijo de la que es titular, por el importe íntegro, sin descontar la retención practicada sobre dicho rendimiento.
En consecuencia, en el caso planteado si solamente obtiene dichos rendimientos, la cantidad resultante de la declaración del IRPF podría resultar a devolver en una parte de las retenciones soportadas. Recordemos que si los rendimientos del capital mobiliario no exceden de 1. Como principio general, la donación de participaciones sociales ocasiona una alteración de patrimonio en el IRPF del donante, que se cuantifica por diferencia entre el coste de adquisición de las participaciones que se donan y el valor real de dicha transmisión.
No obstante, el artículo 33 de la Ley del IRPF recoge una excepción a esta norma señalando que no existe ganancia o pérdida patrimonial para el donante en caso de transmisiones lucrativas de empresas o participaciones a las que se refiere el apartado 6 del artículo 20 de la ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
A la vista de las consideraciones anteriores, en caso de que se cumplieran los requisitos señalados, la donación no tendría repercusiones en el IRPF de la donante. En cuanto al IRPF de los donatarios, conservarían los valores y fechas de adquisición de las acciones adquiridas art. Por otra parte, si la donación no hubiese estado bonificada en el Impuesto sobre Donaciones de acuerdo con el artículo Este es el criterio que mantiene la Dirección General de Tributos en la consulta V, de 22 de noviembre de La adquisición de la vivienda pretendo realizarla dentro de los próximos 4 años.
La Ley de Presupuestos para el recoge importantes modificaciones en esta materia, pues viene a limitar el régimen de deducción por las inversiones en vivienda habitual que se realicen a partir de 1 de enero de , al permitir su aplicación solamente para los contribuyentes con una base imponible inferior a Una base imponible inferior o igual a A fin de regular las situaciones de los contribuyentes que hayan adquirido vivienda o realizado aportaciones a cuentas vivienda con anterioridad a 1 de enero de , se añade una disposición transitoria a la ley del IRPF, que en relación a las imposiciones realizadas en cuentas vivienda dispone: El pasado 12 de mayo falleció mi padre, en el testamento había dos opciones: Hemos hecho la escritura y pagado el impuesto correspondiente en la agencia tributaria de la CAM, tanto de los bienes inmuebles como de los ahorrillos que tenía.
Los inmuebles los tiene mi madre en usufructo, mi hermana y yo somos copropietarios y el dinero que nos correspondía a los hijos se lo hemos dejado a mi madre para que pueda subsistir los años que le queden de vida.
He alquilado mi vivienda habitual en el año el piso es un bien ganancial pero en el contrato figuro yo como arrendadora. Esta norma a su vez remite a las disposiciones en materia de régimen económico matrimonial. En cuanto a los gastos deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario, se admiten todos aquellos gastos necesarios para la obtención de los rendimientos intereses y gastos de financiación, gastos de conservación y reparación , así como las cantidades destinadas a amortización.
Voy a dar una señal en breve pero el banco que me va a dar la hipoteca no me garantiza que pueda estar todo listo para firmar en notaría la escritura de compraventa antes del 31 de diciembre. En primer lugar, señalar que la eliminación para una parte de contribuyentes de la deducción por inversión en vivienda habitual ha sido introducida por la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el Esta modificación inicialmente se recogía en el Proyecto de Ley de Economía Sostenible, no obstante debido al retraso de la tramitación parlamentaria del citado proyecto y la voluntad de que dicha modificación entrase en vigor a partir del 1 de enero de ha motivado la introducción de esta medida en la Ley de Presupuestos para el De acuerdo con el derecho civil español, la transmisión requiere el título y el modo.
Por tanto, la adquisición de la vivienda se produce cuando se materializa el contrato de compraventa y se realiza la entrega. Así, la adquisición de la vivienda se produce cuando al título se le une el modo, es decir, cuando el contrato de compraventa se formaliza y se produce la entrega del inmueble.
Así pues, si su base imponible en el ejercicio y siguientes supera la cuantía de Mi padre quiere hacer una donación de un bien piso en la provincia de Albacete. En tales caso, efectivamente la normativa autonómica exige que el sujeto pasivo, esto es el donatario usted, en este caso tenga su residencia habitual en dicha comunidad.
El problema que tengo es que mi padre me donó hijo una casa yo le doné a mi padre otra. Hicimos esto porque mi padre cayó enfermo y el no podía seguir viviendo en la misma casa, la mía por ser mas nueva y mejor acondicionada le venía mejor. El problema que tengo es que el ayuntamiento del Arganda del Rey provincia de Madrid nos quiere cobrar una plusvalía de mucha cantidad ambos.
Quería saber si se puede evitar este pago o reducir la cuantía de este, ya que los pagos fraccionados que ofrecen siguen ascendiendo a cuantías muy elevadas. Mis padres son mayores 65 años.
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, en adelante IVTNU, coloquialmente conocido como plusvalía municipal, es un impuesto municipal que grava el incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana que se pone de manifiesto como consecuencia de la transmisión de su propiedad por cualquier título o bien por la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio.
Sentimos comunicarle que del caso que plantea en su consulta se deriva la tributación por este impuesto. Mi esposa ha vendido un piso en Vizcaya de una herencia, tenemos domicilio fiscal en Cantabria, me imagino que hay que declararlo en nuestro domicilio fiscal, si es así, se podría compensar con unas pérdidas generadas por la venta de unas acciones adquiridas en el año Respecto a las ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de elementos patrimoniales se integran y compensan exclusivamente entre sí en cada período impositivo, originando como resultado un saldo positivo o negativo, sin que el saldo negativo resultante pueda compensarse con el resto de rendimientos que integran la base imponible del ahorro ni con la base imponible general.
Dicho saldo negativo solo puede compensarse con el saldo positivo de las ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de elementos patrimoniales de los cuatro años siguientes.
En el año mi esposa y yo compramos una vivienda, que es primera residencia. Es decir, si por ejemplo la casa nos costó Gracias por su ayuda. La ley del IRPF define el concepto de ganancia o pérdida patrimonial como las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se ponen de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición del mismo.
A estos efectos, la transmisión de la vivienda habitual conlleva una alteración en la composición del patrimonio del contribuyente que puede generar una ganancia o pérdida patrimonial.
Dicha ganancia o pérdida patrimonial debe integrarse en la base imponible del ahorro. El importe de la ganancia o pérdida patrimonial que proceda de una transmisión onerosa como en el supuesto planteado, resulta de la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición del elemento transmitido, cuantificados estos de acuerdo con lo que dispone la normativa del IRPF.
Debemos tener en cuenta que el valor de adquisición de los bienes inmuebles no afectos a actividades económicas puede actualizarse, atendiendo al año de adquisición del inmueble, aplicando los coeficientes de actualización que cada año se aprueban en la Ley de Presupuestos Generales del Estado.
Parte de la base liquidable hasta 6. En abril del me compré mi primera vivienda, en octubre del 2. Tenemos facturas, contratos de suministro, Me interesaría y les agradecería si tenemos algo que alegar para no tener que hacer frente a la deuda. Muchas gracias de antemano. El pago de deudas no se encuentra expresamente previsto en la Ley entre los ejemplos de circunstancias que necesariamente exigen el cambio de vivienda.
Sin embargo, lo contenido en la Ley no es una enumeración exhaustiva. En el caso de que la vivienda sea calificada como vivienda habitual, procedería aplicarse la deducción desde abril de y la exención por la reinversión en una nueva vivienda habitual.
En caso de que la vivienda no sea calificada como vivienda habitual, habría que hacer frente a la liquidación girada por la Administración Tributaria. Buenas, yo abrí la cuenta ahorro vivienda en diciembre de En teoría, seguía deduciendo hasta dic y tenía dos años de prórroga-hasta dic para comprarme la vivienda. En este sentido, nuestros comentarios se basan en la redacción del proyecto de Ley de PGE a fecha de redacción de estas líneas.
En caso de que esta sea su situación, podría practicar la deducción en dicho ejercicio. Conforme a la actual redacción del proyecto de Ley de PGE, si por el contrario durante el año su base imponible es superior a Esto no implica que haya que regularizar las deducciones correctamente practicadas en ejercicios anteriores. No obstante, e independientemente de su base imponible durante el ejercicio , el proyecto de Ley de PGE prevé un régimen transitorio en el caso de que se adquiera la vivienda antes del 1 de enero de , siendo posible continuar disfrutando de la deducción por inversión en vivienda habitual conforme al régimen vigente a 31 de diciembre de Muchas gracias y saludos.
Muchas gracias por su ayuda. Los coeficientes de actualización son revisados anualmente en los Presupuestos Generales del Estado. Durante el año , para una vivienda adquirida hace 12 años i. En relación con su pregunta acerca de la posibilidad de incluir el importe las reformas realizadas como mayor valor de adquisición del inmueble, en la medida en que no sea capaz de acreditar los mismos documentalmente mediante facturas, etc.
Mi consulta es la siguiente, en el año hemos realizado la entrada de un piso bajo contrato para nuestra hija que durante el año no ha tenido ingresos y por tanto no haría la declaración de la Renta. El contrato y todas las mensualidades que se pagan figuran a su nombre. Gracias y un saludo. Nuestros comentarios se reducen al IRPF, sin perjuicio de otras figuras del sistema impositivo que habría que tener en cuenta en el caso descrito, como el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
Poseo un solar como titular en el que un hijo desea construir su vivienda habitual. Si le hago una donación, el donatario en Aragón, estaría exento de pagar tributo por sucesiones y donaciones por ser el valor del suelo inferior a En cuanto al donante, es decir yo, supongo que tendría que declarar ganancia patrimonial a liquidar en mi declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por la plusvalía generada.
Como valor en su día, al ser heredado el solar, supongo que el de la escritura. Supongo que en la escritura de venta o donación se debería poner el de los Para determinar el valor de adquisición del elemento transmitido, en este caso, y teniendo en cuenta que el objeto que se transmite es un inmueble adquirido por herencia, entendemos que en su momento se presentó declaración de ISD, siendo el valor de adquisición que corresponde imputar en la donación, el declarado por este concepto en la escritura de herencia.
Como usted apunta en su consulta, si en la escritura de donación se computa como valor de transmisión el correspondiente al valor de mercado y no el importe mínimo establecido por el gobierno autonómico, el órgano competente de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, podría iniciar actuaciones de comprobación, y en caso de estimarlo oportuno, proceder a la reclamación correspondiente por el importe de dicha diferencia.
En este sentido indicarle que, los coeficientes reductores sólo resultan aplicables sobre la parte de la ganancia patrimonial generada entre la fecha de compra del elemento y el 19 de enero de , ambos inclusive, sin que puedan aplicarse sobre la parte de la ganancia patrimonial generada a partir de dicha fecha hasta la fecha de transmisión, debiendo tributar ésta íntegramente. Los saldos netos de las pérdidas patrimoniales, dado que la base imponible del ahorro no puede arrojar un signo negativo, quedaran pendientes de compensación, para los cuatro ejercicios siguientes, con rendimientos de la misma naturaleza es decir, solo con rentas positivas derivadas de ganancias patrimoniales.
En Diciembre falleció nuestra madre y en efectuamos la declaración de Renta correspondiente a sus bienes. La fecha de la aceptación de herencia fue en Junio y en Julio se efectuaron los oportunos cambios de titularidad de los bienes heredados, entre los que había cuentas bancarias, depósitos y acciones y que desde la fecha del fallecimiento de nuestra madre que continuaron produciendo rendimientos.
Se nos ha informado que para el ejercicio de Renta se nos facilitaran los certificados bancarios correspondientes tanto a nuestra madre como de los herederos, en función de la fecha del cambio de titularidad. De conformidad con lo dispuesto en la normativa aplicable, y teniendo en cuenta la fecha en que se produjo el fallecimiento de su madre, diciembre de , no corresponde efectuar declaración del IRPF de su madre correspondiente al ejercicio Entendemos que, en dicha declaración se han computado ya los rendimientos obtenidos por los bienes heredados desde la fecha de fallecimiento de su madre hasta la fecha de cierre del ejercicio 31 de diciembre de Asumimos asimismo que la declaración del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, se ha realizado en tiempo y forma, puesto que de conformidad con los términos de la consulta, en junio de se efectuaron los oportunos cambios de titularidad de los bienes heredados.
Durante el año dispondré del Plan de Pensiones que tengo formalizado por jubilación. Muchas gracias por todo. La obligación de practicar e ingresar las retenciones en Hacienda le corresponde exclusivamente a la entidad pagadora de las retribuciones de las que se derivan y no al trabajador.
En este sentido, el artículo No obstante, si bien la obligación de ingresar las retenciones corresponde a la empresa pagadora de las retribuciones, es el trabajador perceptor el que tiene la obligación de soportarlas.
Por ello, sería posible que en un futuro la empresa te reclamara el importe de las retenciones no practicadas que han sido deducidas de la cuota en la declaración al liquidar el impuesto. División horizontal y Declaración de obra nueva , autoliquidación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales. La liquidación realizada en su día , fue realizada en base a los datos señalados por el arquitecto y respectivo notario.
Las ganancias patrimoniales se liquidan en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al ejercicio en el que se hayan producido. En relación con qué valor de adquisición hay que considerar a los efectos de determinar la plusvalía, si el valor escriturado o el revisado, la normativa tributaria establece que el valor de adquisición debe ser el valor real por el que dicha adquisición se hubiera efectuado. Mi mujer es autónoma. Este mes de junio falleció mi madre y deja un apartamento en Benidorm y otro en Gandía Comunidad Valenciana.
Quisiera saber que desgravación tiene la Comunidad Valenciana para los impuestos de Transmisiones y Sucesiones, por este motivo. Por falta de información, no se analizan las normas por las cuales se determina la Comunidad Autónoma a la que corresponde el rendimiento. Por tanto, uno de los requisitos para la aplicación del mínimo familiar de su hijo menor de edad sería el que conviva con usted en España.
De acuerdo a su información, su hijo menor de edad reside fuera de España por lo que no tendría derecho a la aplicación de dicho mínimo familiar. Por tanto, al no residir su cónyuge en España, no le es de aplicación la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y, no cabría, aplicar la modalidad de tributación conjunta.
Muchas gracias por atender mi consulta, un saludo. En el artículo Dado que esta deducción se aplica sobre la cuota líquida del Impuesto, para poder beneficiarse de ella ha de haber una cuota resultante del Impuesto sobre la Renta a ingresar.
Tal y como se nos plantea en el ejemplo el individuo recibe una pensión de viudedad de las recogidas en el artículo De lo anterior parece desprenderse que no existe base liquidable que genere una cuota líquida del impuesto de la que puedan deducirse los importes invertidos en la adquisición de vivienda habitual. Hola, el próximo lunes vamos al notario para la compra de un terreno donde edificar una vivienda unifamiliar. Para la compra del terreno, mi novia y yo vamos a utilizar nuestras cuentas ahorro vivienda, aunque la suya tiene 3 de los 4 años permitidos.
No obstante para poder aplicar la deducción por vivienda habitual se requiere que la vivienda construida se entregue en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. Respecto la aplicación de la deducción por vivienda habitual, cuando se depositan cantidades en cuentas viviendas, recuerde que la deducción se aplica en el ejercicio en que se ingresan las cantidades en la cuenta vivienda siempre que los saldos de las mismas se destinen exclusivamente a la primera adquisición de la vivienda habitual del contribuyente en un plazo de cuatro años.
Respecto a las cantidades ingresadas en cuenta vivienda antes de se mantiene el plazo de cuatro años para adquirir la vivienda habitual y, por tanto, para no perder la deducción aplicada en ejercicios anteriores. Por tanto si no ha transcurrido todavía el plazo de cuatro años no hace falta que se emplee todo el saldo de la misma antes de En cualquier caso recuerde que, para que se mantenga la deducción por vivienda habitual en los términos actuales, en el caso de compra de vivienda sobre plano, es necesario acreditar que se han satisfecho cantidades al promotor para la construcción de su vivienda habitual con anterioridad a Buenos días, gracias de antemano por la pregunta que os voy a hacer, tengo un alquiler con opción de compra, el fin de la opción de compra es abril de , mis ingresos son superiores a los A pesar de tener suscrito un contrato de arrendamiento con opción de compra con anterioridad a 1 de enero de , el régimen transitorio que permite a los contribuyentes con una base imponible superior a El supuesto de hecho que Ud.
Tengo 75 años, he vendido un piso y quiero invertir parte del capital en productos diversificados. Muchas gracias por su información. Sólo en el caso que el piso transmitido constituyese su vivienda habitual podría declarar la ganancia obtenida exenta de tributación en el IRPF. En junio de falleció mi madre y heredé un solar como titular en nuda propiedad, quedando mi padre como usufructuario. En julio de falleció mi padre y dicho solar deseo darlo a mi hija para que construya su vivienda habitual.
Quisiera saber si en mi declaración de renta tendría que pagar plusvalía a pesar de no ser venta sino una donación a mi hija. En este sentido, la Dirección General de Tributos se ha pronunciado en consultas de 11 de mayo de y 16 de septiembre de No existe, por tanto, ninguna ampliación de plazo hasta En compré un piso por el que desgravo desde entonces. Ahora en he comprado otro piso a medias con mi suegra, la cual me ha prestado una parte del dinero para pagar mi parte de los gastos y a la que se lo devolveré con la venta de mi primer piso.
Ello implica que el importe total obtenido por la venta se destine al pago de su nueva vivienda habitual en las condiciones y con los requisitos que contempla el Reglamento del IRPF. Yo abrí una en septiembre y mi renta es superior a Aunque ella vive en el piso que pertenece a mi padre por herencia. Yo la ayudo económicamente mucho ya que con trescientos y pico euros no puede ser independiente económicamente. Lamentablemente, la Ley del IRPF no prevé reducción ni deducción alguna por las ayudas económicas que se presten a ascendientes.
Los casos que se contemplan se refieren a la reducción en base imponible por los ascendientes que conviven con el contribuyente. Sería conveniente revisar si la Comunidad Autónoma competente por razón de su residencia contempla alguna deducción o reducción en este sentido.
La venta del inmueble descrita en la consulta planteada constituye una ganancia o pérdida patrimonial a efectos del IRPF derivada de una alteración en la composición de su patrimonio.
El importe de esta ganancia o pérdida se determina por la diferencia entre el valor de adquisición - actualizado por los coeficientes de corrección monetaria que incluye el coste de las inversiones y mejoras, así como los gastos y tributos accesorios-, y el valor de transmisión del bien. En el presente año le van a entregar a mi hija una vivienda de V.
Puesto que este dato no es facilitado en su pregunta, a modo de ejemplo, asumiremos que la Comunidad donde reside fiscalmente su hija es Madrid. Hola, mi duda es la siguiente. Quisiera saber, si al heredar mi hermana y yo este patrimonio, deberemos pagar los impuestos que se aplican en Extremadura sobre esta herencia o podremos beneficiarnos de la ley que rige en Castilla y León sobre este tipo de impuestos. Un saludo y muchas gracias. Se establece de este modo una presunción iuris tantum, al determinar que tal permanencia tiene lugar en la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda habitual, definida conforme a la normativa del IRPF.
El pasado año tuve un inquilino al que el juzgado procedió al desalojo de mi piso por falta de pago del alquiler. Este año no lo tengo arrendado. En la próxima declaración de la renta: Ruego me lo aclaren y muchas gracias. La cuestión que plantea es que no existe un ingreso por alquiler susceptible de ser minorado por los gastos de asesoría jurídica, ya que corresponden a períodos impositivos distintos. En primer lugar, que se incurra en estos gastos con el objetivo exclusivo de obtener futuros rendimientos del capital inmobiliario a través del alquiler del piso en cuestión y no de otro inmueble , y no con el objetivo de que el propietario disfrute, siquiera temporalmente, del piso.
En segundo lugar, se debe acreditar de manera suficiente la adecuada y necesaria correlación entre los gastos de asesoría jurídica y los ingresos del posterior arrendamiento del inmueble. Si se cumplieran los citados requisitos, dichos gastos serían deducibles en el momento en que usted obtenga otra vez ingresos por el alquiler de su piso.
Desde la pagamos a medias mi pareja de hecho constituida en junio de y yo. Y todo ello con independencia de cómo se instrumente su financiación, del estado civil del contribuyente y, en su caso, del régimen económico matrimonial.
Por tanto, sólo en el caso de que su pareja adquiriese jurídicamente mediante una compra-venta, por ejemplo parte de la titularidad en el inmueble podría beneficiarse de la deducción siempre que cumpliera el resto de requisitos. A finales de mi hijo entró a formar parte de una cooperativa para la compra de su primera vivienda. Firmó un contrato con la promotora que le adjudicó un piso y sobre plano se realizaron algunas mejoras que a fecha de hoy también han sido abonadas.
En el momento de la firma entregó a cuenta la cantidad de Sería en este caso posible que pudiera acogerse a la desgravación por compra de vivienda a pesar de que sus ingresos superan los No obstante lo anterior, en el referido Proyecto de Ley se prevé, asimismo, un régimen transitorio Disposición Transitoria Decimoctava , aplicable para aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad al 1 de enero de En este sentido se establece que, para aquellos contribuyentes cuya base imponible sea superior a Por lo tanto, para el supuesto consultado, sería posible acogerse a la deducción por compra de vivienda habitual en el ejercicio , a pesar de que los ingresos obtenidos por su hijo superen el límite previsto en la nueva normativa reguladora del Impuesto, en la medida en que se entiende que éste ha satisfecho cantidades con anterioridad al 1 de enero de destinadas a la construcción de la misma, quedando por tanto amparado por lo previsto en el régimen transitorio aplicable.
El local era de mis padres, mi pregunta es si hay una forma para que yo sea la que obtenga el pago del alquiler y lo declare en la renta, bien como cesión, venta, herencia Para determinar el miembro de la familia que tiene derecho a la renta debe atenderse a la titularidad del local. De su pregunta, parece deducirse que su madre tiene derecho a la totalidad de la renta procedente del alquiler bien sea porque es titular del inmueble o porque tiene derecho al usufructo del mismo por la parte de la que era titular su padre.
Adicionalmente, sería necesario liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales — en el caso de la venta. Por tanto, antes de tomar una decisión al respecto, habría que determinar el coste fiscal de cada una de las alternativas de conformidad con las particularidades del presente caso, a fin de valorar si alguna de ellas alternativa es eficiente y compensa los beneficios obtenidos por la aplicación de los mínimos por ascendientes.
En relación con los posibles beneficios en el IRPF que podrían ser de aplicación en el caso planteado. En primer lugar, podría ser de aplicación el mínimo por ascendientes que convivan con el contribuyente al que se refiere en su pregunta.
Los requisitos para la aplicación de este beneficio serían que exista una convivencia efectiva y que su madre no obtenga rentas anuales superiores a 8. En segundo lugar, podría ser de aplicación el mínimo por discapacidad de ascendientes que convivan con el contribuyente. Soy un chico español que actualmente trabaja en Afghanistan, para una empresa afgana, pero le ingresan el dinero mediante transferencia en mi cuenta española. Un saludo y gracias. En este sentido, señalar que, la circunstancia que realmente va a determinar si usted ha de ingresar cuantía alguna en concepto de Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF en España es: En caso de que se le considere residente en España por cumplir alguno de los dos requisitos señalados anteriormente, se vería obligado a declarar dichos rendimientos en España, en su autoliquidación anual.
No obstante, al tratarse de rendimientos obtenidos en el extranjero, habría que analizar, de conformidad con sus circunstancias particulares, si usted podría beneficiarse de una exención recogida en la Ley del IRPF para los primeros De conformidad con lo dispuesto en la normativa reguladora del IRPF, tienen la consideración de ganancias y pérdidas patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquél, salvo que la propia Ley del Impuesto los califique expresamente como rendimientos.
La venta del inmueble a la que se refiere la consulta planteada constituye, a efectos del IRPF, una alteración en la composición de su patrimonio, originando una variación en su valor, quedando el importe de esta variación determinado por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión del bien inmueble.
Actualmente llevo residiendo en Argentina, por trabajo, casi 2 años. Quisiera saber si tengo derecho a la devolución del IRPF pagado por mi empresa en España durante este tiempo y dónde debo hacer la declaración de ganancias Correspondiente. A la hora de determinar si es posible la solicitud de devolución de las cuantías pagadas en concepto de Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF por su compañía en España, lo fundamental es determinar si usted es considerado residente fiscal en Argentina o en España.
En las prestaciones de servicios, que tienen la consideración de operaciones de tracto sucesivo o continuado, el devengo del IVA se produce conforme a lo establecido en el artículo 75, en el momento en que resulte exigible la parte del precio que comprenda cada percepción, salvo que se produzcan pagos anticipados, en cuyo caso se aplica el apartado dos del mencionado artículo 75 de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Efectivamente cabe la duda de si la contraprestación resulta "exigible" desde que se emite la factura o desde su fecha de vencimiento. Mi opinión es que, tal y como se desprende de algunas contestaciones de la DGT como la que usted menciona, debe entenderse que la factura, en un caso como el expuesto, sirve para cuantificar el importe exigible y que el momento de su exigibilidad, y por tanto del devengo del IVA, es el de su vencimiento.
Sólo en el supuesto de que se trate de una rehabilitación de la vivienda. A día de hoy, el plazo y la cuantía de deducción es la misma que si la cuenta ahorro se destinara a la adquisición de vivienda.
Excluyendo el valor del suelo. El exceso, al ser no residente en España y obtener dividendos en territorio español, debe tributar por el Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Hola, Una empresa canaria vende sus productos a través de su web en internet en la península. Depende de diversos factores, como la condición empresarial de sus clientes y las condiciones de la propia entrega. Quiero cambiar mi vivienda habitual y venir a vivir a Madrid, en un piso que actualmente es la vivienda de mis padres.
Para ello hemos pensado plantear una donación de la vivienda que no sería libre de cargas ya que hay un crédito pendiente de La pregunta que planteo es si sería posible, una vez que modifique la vivienda habitual, desgravarme por los pagos relacionados con el importe del crédito restante.
Respecto su segunda cuestión, para que la ganancia patrimonial obtenida en la transmisión de la vivienda habitual resulte exenta es necesario reinvertir el importe total en la nueva vivienda habitual; debiendo efectuarse la reinversión en el plazo de los dos años anteriores o posteriores a contar desde la fecha de enajenación. El problema es que en el 3er trimestre del año, pagué la cantidad correspondiente euros, pero por error pegué la pegatina de mi madre, que también es autónoma.
Al haberme confundido, tengo que pagar ahora, otra vez, eur? Y en tal caso: Puedo pedir que le devuelvan a mi madre dicho importe, ya que ella lo pagó sin tener que hacerlo. Debe presentar un escrito de alegaciones o Recurso de reposición contra la notificación de la liquidación y adjuntando la documentación necesaria. No obstante lo anterior, sería conveniente revisar la declaración del Impuesto sobre la Renta de las personas Físicas correspondiente al ejercicio fiscal de su madre de por si Hacienda le hubiera devuelto a ella.
Hace unos meses he comprado un piso que es mi residencia habitual y para cuya adquisición he tenido que pedir un crédito.
Como a partir del próximo 1 de enero cambia el tratamiento fiscal por vivienda y mis ingresos son superiores a treinta mil euros, quisiera saber si a efectos fiscales la fecha de la compra de la vivienda sería la de mi alta en la Cooperativa. La disposición transitoria decimoctava del Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para el , establece respecto a la deducción por inversión en vivienda habitual que, los contribuyentes cuya base sea superior a Hola, gracias de antemano.
En la declaración del que hice en junio tuve que pagar euros de la venta de un piso a hacienda pero no sé si era la cantidad ,los datos son antigüedad comprado al constructor el 18 junio por Sólo con estos datos no podemos contestar a su duda, ya que el resultado de la declaración no sólo depende de los rendimientos del trabajo obtenidos y de la ganancia patrimonial.
A la hora de realizar la declaración me da la opción de realizarla de manera conjunta o individual. Evidentemente me interesa hacerla de manera conjunta, La pregunta es la siguiente: Puedo yo hacerla de manera conjunta con independencia de que mi exmujer también la realice de manera conjunta.
En caso contrario debemos ponernos de acuerdo mi exmujer y yo para sólo poder hacerla uno de nosotros de manera conjunta. Sin embargo en el caso de las cuentas ahorro vivienda no me queda claro Entonces, he visto que en la nómina me quitan parte del salario porque tributa como retribución en especie. El caso que nos plantea, de concesión de préstamo por la caja de ahorros a un empleado a un tipo de interés inferior al legal del dinero, constituye una retribución en especie derivada del trabajo.
La Dirección General de Tributos se ha pronunciado sobre un caso similar estableciendo lo siguiente: En definitiva, en la valoración de la renta en especie, cabría distinguir, por tanto, dos casos:. Mi vivienda antigua la he alquilado. Por la vieja me estaban desgravando porque es primera vivienda. Por otra parte, el Proyecto de Ley de Economía Sostenible, a día de hoy en tramitación en el Congreso, endurece los requisitos para poder aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual.
Y ahora Hacienda me pide que devuelva lo que me desgravé en la renta porque al censarme en otro sitio, considera que ya no me aplica la desgravación por vivienda habitual. La consideración de 'vivienda habitual' viene dada por la circunstancia de que se trate de la residencia continuada del sujeto pasivo y de que dicha residencia se mantenga durante tres años como mínimo.
Pero atendiendo a su consulta, el caso que usted plantea es distinto por cuanto se aplicó la deducción por adquisición de vivienda habitual en el ejercicio por una vivienda que ya no constituía su vivienda habitual. Buenos días, hace unos 40 días, la AEAT me reclamó como justificantes unas escrituras, la sentencia de divorcio, con los acuerdos, la disolución de gananciales y los importes a abonar para la manutención de mi hijo. Lo cual presenté en el día y hora que me indicaban mediante registro.
Llamo y nadie sabe nada, y nadie me dice nada y me dicen que lo buscan y que vuelva a llamar. Así en varias ocasiones. Finalmente, recordemos que en caso de una devolución se devengan intereses desde que hayan transcurrido seis meses desde el término del plazo de declaración.
Soy argentino nacionalizado español y resido en Canarias desde hace 5 años. Nunca he estado obligado a declarar pero me han comentado que al tener 2 hijos podría declararlos y así tener una deducción de la renta. Mis hijos también tienen la nacionalidad española pero residen en Argentina con su madre, yo mensualmente les envío dinero a través de mi banco. El artículo 58 de la ley del IRPF prevé una forma de mitigar la base imponible del impuesto que se calcula en atención a los descendientes que conviven con el contribuyente y no obtienen rentas superiores a determinado importe.
En el caso que nos plantea, dado que sus hijos no conviven con usted, entendemos que no se cumpliría el requisito de convivencia que exige la norma y por tanto no podría aplicarse el mínimo por descendientes. Me encuentro trabajando viviendo de alquiler en otra provincia diferente a la que vive mi familia y la situación laboral no es estable como para plantearse el comprar una vivienda, cuando seguramente tenga que marchar en unos pocos meses o años. Me gustaría saber también qué gastos aproximados puede suponer el comprar una vivienda.
Es decir, si vale En su caso el plazo, como bien comenta en su consulta, acaba en una determinada fecha del año Transcribimos el criterio sentado por la Dirección General de Tributos que puede ayudarle en su caso concreto: El simple empadronamiento no constituye, por sí mismo, elemento suficiente para acreditar la residencia y vivienda habitual en determinada localidad, como tampoco el darse de alta en el IAE o trasladar el domicilio fiscal a un lugar determinado" DGT CV ; CV ; CV El Anteproyecto de Ley de Economía Sostenible cuya redacción puede variar durante su tramitación parlamentaria modifica el artículo 68 de la Ley del IRPF sobre deducción por inversión en vivienda habitual, con efectos 1 de enero de en los siguientes términos:.
Esta cuestión puede resultar de suma importancia para usted por cuanto si adquiriese su vivienda con posterioridad a 1 de enero de al final de los cuatro años comentados desde que abrió su cuenta vivienda y su base imponible en los próximos ejercicios y siguientes supera los La tramitación parlamentaria de dicha Ley podría hacer variar el texto actual y, en consecuencia, las conclusiones alcanzadas.
Abrí una cuenta ahorro vivienda en noviembre de y me estoy beneficiando de la deducción por la misma en IRPF. Con la ley actual tengo hasta noviembre de para adquirir mi vivienda habitual. Ahora bien, si suponemos que finalmente entra en vigor el Anteproyecto de Ley de Economía Sostenible a partir del 1 de enero de y mi base imponible es superior a En primer lugar, conviene advertir que estamos ante un Anteproyecto de Ley denominado de economía sostenible en el que se prevé la supresión, con efectos 1 de enero de , de la deducción por adquisición de vivienda habitual para aquellos contribuyentes que tengan una base imponible superior a Por tanto, la cuestión planteada se analiza atendiendo a lo previsto en el Anteproyecto de Ley, redacción que podría variar a lo largo de la tramitación parlamentaria.
Si la base imponible es superior al citado importe, la redacción prevista en el Anteproyecto no permitiría aplicar deducción alguna por las cantidades depositadas en dichos ejercicios en la cuenta vivienda.
Mi madre va a comprar un piso como segunda vivienda pero quiere ponerlo a nombre de mis hermanos y yo. La normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas regula la deducción de las cantidades depositadas en una cuenta vivienda siempre que el destino de éstas sea la primera adquisición o construcción de la vivienda habitual del contribuyente, con el límite de 9.
En el supuesto aquí planteado entendemos que las cantidades depositadas en la cuenta vivienda pueden ser objeto de deducción, en la medida en que la vivienda adquirida por su madre no se destine al uso de su vivienda habitual.
La citada disposición transitoria establece literalmente lo siguiente: Debemos, no obstante, advertir que dicha conclusión se basa en la regulación prevista en el Anteproyecto de Ley de Economía Sostenible.
He recibido una oferta de trabajo del Reino Unido para trabajar en Argelia unos días al año, pudiendo pasar el resto del año, menos de días, en España. Mi pregunta es si seré residente fiscal en Reino Unido o en España, y qué necesitaría para ser residente fiscal en Reino Unido aparte del contrato de trabajo, por ejemplo una vivienda en alquiler o no es necesario ya que mi intención es pasar el tiempo que pueda en España.
En caso de ser residente fiscal en Reino Unido, cómo se declara y cómo tributa el alquiler de una vivienda en España? En consecuencia, podría ser considerado residente fiscal en Argelia de acuerdo con la normativa de dicho país. El hecho de que la empresa para la que trabaja sea inglesa no debería afectar a la determinación de su residencia habitual. De concurrir alguno de las circunstancias previstas en las letras b y c anteriores, tendría la consideración de acuerdo con la normativa interna española de residente fiscal en España.
Si de conformidad con la normativa interna argelina también se considerara residente en dicho país, debería acudirse al Convenio de Doble Imposición suscrito entre España y Argelia para determinar en base al mismo su residencia fiscal. Resido en USA desde por motivos laborales. Desde entonces, he ido ahorrando dinero, en la medida de mis posibilidades, para la compra de una vivienda, mediante el envío de cantidades que oscilan entre los 3.
La vivienda se adquirió en junio de cuando finalmente pude acumular dinero suficiente para la adquisición de la vivienda. Actualmente sigue existiendo una hipoteca sobre la misma de unos Mis preguntas son las siguientes: De acuerdo con lo que nos comenta en su consulta usted es residente fiscal en Estados Unidos.
No obstante, dicha exención no se extiende al arrendamiento de viviendas con opción de compra cuya entrega estuviese sujeta y no exenta. Es decir, a los efectos de determinar la aplicabilidad de la exención debemos analizar si la entrega subyacente del inmueble quedaría sujeta y no exenta del IVA, de forma que si la entrega del mismo estuviese sujeta y no exenta la exención tampoco aplicaría en el arrendamiento de la vivienda. A efectos contables los contratos de arrendamiento se clasifican en arrendamientos financieros o arrendamientos operativos.
Tengo un piso alquilado a un inquilino menor de 30 años, los gastos deducibles son mayores que los ingresos por lo que me da en el IRPF una cantidad negativa por rendimientos. El año pasado cambié de vehículo y en el concesionario me dijeron que tenía una ayuda del Estado de 1. El texto califica la entrega de estas cantidades como subvenciones directas cuyos beneficiarios son las personas físicas que adquieran el vehículo y con sujeción a determinados requisitos.
Del texto de su consulta no podemos dar respuesta concreta a su pregunta pues desconocemos la naturaleza exacta de la retribución que percibe. No obstante, a continuación le facilitamos los criterios que tiene establecidos la Administración en relación con esta cuestión por si le puede ser de utilidad.
La Dirección General de Tributos ha interpretado la norma señalando que cuando se trata de derechos económicos nuevos que no habían nacido durante los años que el trabajador prestó sus servicios no cabe aplicar la reducción.
En este sentido dispone por ejemplo que la gratificación extraordinaria concedida por una empresa a su empleado en agradecimiento a su trabajo acordada por el consejo de administración de la entidad como un derecho económico nuevo, surge cuando lo aprueba el consejo y como no estaba prevista durante el tiempo que el trabajador prestó sus servicios a la empresa, no cabe apreciar la existencia de un período de generación de esa gratificación, ni tampoco puede calificarse como obtenida de forma notoriamente irregular en el tiempo DGT ; CV Mi pregunta es cuanto se paga de impuesto de sucesiones en Castilla -León en el caso de hermanos y sobrinos.
En concreto, dicha normativa contiene una reducción por discapacidad, , una reducción en caso de adquisiciones de bienes muebles integrantes del patrimonio histórico, una reducción por indemnizaciones, una reducción en la adquisición de explotaciones agrarias, una reducción en las adquisiciones de empresas individuales o negocios profesionales y una reducción en las adquisiciones de participaciones en entidades.
No obstante, de la aplicación de los tipos de la tarifa no resulta directamente la cuota a ingresar, sino que el resultado de esta aplicación es la llamada cuota íntegra del impuesto.
Así, para obtener la cuota tributaria a ingresar debe multiplicarse la cuota íntegra por un coeficiente multiplicador establecido en función de os grupos de parentesco y del patrimonio preexistente del adquirente. Finalmente, mencionar que a los efectos de establecer el coeficiente multiplicador aplicable los hermanos y tíos de la persona fallecida se califican como parientes colaterales de segundo y tercer grado respectivamente, contenidos en el grupo de parentesco III.
En octubre de puse a la venta mi vivienda habitual en la cual resido todavía y compré una nueva en noviembre con la idea de cambiarme. Por fin en he tenido la fortuna de venderla y firmamos la escritura en enero de Cuando compré la vivienda que vendo fue por planos y los acabados fregadero, puertas, etc Conservo todas las facturas. Por su parte, el artículo 41 del reglamento del impuesto dispone que para que opere la exención por reinversión, el importe obtenido en la enajenación debe reinvertirse de una sola vez o sucesivamente en un período no superior a dos años desde la fecha de la transmisión.
En relación al tipo de inversiones que menciona, encontramos criterios de la Administración que a efectos de aplicar la deducción por adquisición de vivienda, considera que todas aquellas obras y acabados, mobiliario de cocina y baños forman parte de la base de deducción por adquisición de vivienda habitual si se han realizado antes de la finalización de las obras y de la obtención de la cédula de habitabilidad DGT CV DGT CV , Este podría ser un criterio para aceptar las facturas que conserva como mayor valor de adquisición.
En su caso el plazo acaba en el Y el artículo 54 establece que la adquisición debe recaer en la vivienda que constituya o vaya a constituir la vivienda habitual del adquirente, esto es que sea habitada de manera habitual y efectiva en el plazo de doce meses contados a partir de la fecha de adquisición.
Transcribimos el criterio sentado por la Dirección General de Tributos que puede ayudarle en su caso concreto:. Hemos realizado imposiciones hasta el año y ahora nos beneficiamos de la prórroga de dos años para la compra de la vivienda, que el gobierno aprobó el año pasado, con lo que en teoría tendríamos de plazo hasta el para la adquisición de la vivienda.
En relación con la contestación que nos comentan debemos advertirle que, en su caso, la ampliación del plazo para destinar los saldos de la cuenta vivienda a la primera adquisición de la vivienda habitual es hasta 31 de diciembre de Una vez que se han pagado las indemnizaciones de los trabajadores he observado que las retenciones se han practicado sobre la totalidad de las mismas.
Entiendo, por tanto, que la retención debería ir sobre el exceso de los 15 días. Agradecería que me orientaran sobre el tema. En el momento de presentar la declaración del IRPF del ejercicio se deben integrar exclusivamente las cantidades no exentas, por tanto, no se tienen que incluir aquellas rentas exentas.
El es mi cuarto año, me gustaría por tanto conocer qué ocurre en estos casos ya que por la información sobre la ley sólo hablan de compras de pisos. El artículo que modifica este anteproyecto es el art. La asimilación de la construcción a la adquisición de vivienda la recoge el artículo 55 del reglamento del impuesto por lo que, salvo cambios en el texto del Anteproyecto, en principio debería entenderse amparado por la deducción la construcción de la vivienda pero con los límites que prevea el artículo 68 en su futura redacción.
Lamentablemente, la ley del IRPF sólo contempla el mecanismo de la exención de la plusvalía obtenida en la transmisión de la vivienda que constituya la residencia habitual del contribuyente, por lo que una vivienda arrendada no podría acogerse a este beneficio.
No obstante, las cantidades destinadas a la reducción del préstamo hipotecario por la adquisición de su vivienda habitual sí constituyen base de deducción, con sujeción al límite de 9. El artículo 55 del reglamento también admite que el contribuyente aplique asimismo deducción por inversión en la vivienda que constituye su residencia habitual.
Mi madre heredó la vivienda habitual en usufructo. En el momento de pagar el impuesto de sucesiones, la dijeron que no tenía que pagar nada por esa casa porque era su vivienda habitual siempre y cuando viviera en ella 10 años.
Ahora quiere alquilarla y no sabe si al dejar de ser su vivienda habitual tendría que pagar el impuesto de sucesiones que no pagó en su momento. La norma sólo exige que los beneficiarios mantengan la adquisición durante el plazo de diez años con lo que la usufructuaria no incumple este requisito por el hecho de alquilar la vivienda y percibir los rendimientos derivados del mismo.
No obstante debe advertirse que esta contestación se ha realizado en base a la aplicación de la normativa estatal. Debe tenerse en cuenta que las Comunidades Autónomas tienen competencia para introducir reducciones propias y para mejorar las reducciones previstas en la norma estatal con lo que una correcta respuesta a su pregunta exigiría tener en cuenta la normativa concreta aplicable en la sucesión. En el caso que nos plantea, la normativa aplicable sería la correspondiente a la residencia del causante durante los cinco años anteriores a su fallecimiento.
En su caso nos faltan algunos datos para resolver correctamente a la cuestión planteada. Si bien parece estar claro que el causante tiene su residencia fiscal fuera de España no se nos indica donde tienen la residencia los herederos del causante.
España sólo tiene firmados convenios con Francia, Grecia y Suecia. En el caso que no hubiese convenio de doble imposición nos podemos encontrar con dos posibles situaciones.
En el caso que los herederos tengan la residencia fiscal también fuera de España. Tal circunstancia supone tributar en España sólo por los bienes situados en territorio español. En el caso que los herederos tengan la residencia fiscal en España. En cualquier caso, también en este supuesto los herederos se pueden ver obligados a satisfacer impuestos en España y en el estado de residencia del causante. Los puntos de conexión que determinan la aplicación de la normativa tributaria de una u otra Comunidad Autónoma son los siguientes:.
En la escritura antigua se da el valor de He solicitado una ayuda para restaurar la fachada de mi casa. El procedimiento es el siguiente: Una vez que tiene el dinero, el Ayuntamiento es el que contrata y paga la obra. La Dirección General de Tributos tuvo ocasión de pronunciarse en consulta de Tengo un piso de VPO en la Comunidad Valenciana que he alquilado a una pareja joven desde junio de Este piso ha sido mi vivienda habitual desde octubre de , hasta agosto de La pregunta es si puedo elegir donde realizar la declaración de la renta o bien estaría claro que debe ser en la hacienda alavesa.
El día 5 de mayo de , vendí mi vivienda habitual por Cierto es, que yo nunca he hecho la decla-ración de la renta por no llegar al mínimo y que en ese ejercicio tam-poco la hice por ignorancia. He presentado todas las alegaciones en el plazo indicado escrituras, gastos notariales, préstamo hipotecario, etc. Como bien apunta, la normativa vigente en el año permitía declarar exenta la ganancia patrimonial en la medida en que se reinvirtiera en el plazo indicado por la normativa el importe de transmisión obtenido.
El Director del Departamento de Gestión Tributaria considera, atendiendo a las alegaciones aportadas por el mismo, que la falta de opción por la exención por reinversión en la pertinente declaración del IRPF dentro del plazo reglamentario de presentación imposibilita la aplicación de la misma. Por tanto, esta resolución puede ser de gran ayuda para defender, en el supuesto que sea controvertida, la aplicación de la exención por reinversión en su caso.
Dado que estamos ante una resolución que se deriva de un recurso de alzada para la unificación de criterio resulta vinculante para los tribunales económico-administrativos y para el resto de la Administración tributaria. O por el contrario hay alguna forma de tributar proporcional a los años que debió de pagarse esos trienios y que no llegan a ese tipo tan alto. Como ya hemos comentado, en su caso, las cantidades percibidas no deben imputarse en ejercicios anteriores.
Todo ello entra en juego con independencia de la evolución de los valores de mercado de los inmuebles. En las transmisiones onerosas el sujeto pasivo del impuesto es el transmitente. No obstante, hay una importante diferencia entre uno y otro supuesto. En los supuestos en que la operación esté no sujeta no se produce el devengo del impuesto y, en consecuencia, y por tanto no se interrumpe el periodo de tiempo en que se entiende generado el incremento de valor.
La empresa que me ha entregado el coche ha realizado el ingreso a cuenta correspondiente. Creo que tendré que pagar por la ganancia patrimonial. Por tanto, la adquisición del coche en el sorteo debe declararse como ganancia patrimonial que no deriva de la transmisión de bienes. En la siguiente declaración de renta, puse el dinero de beneficio en reinversión compra vivienda. Por varios motivos fallecimiento de mi madre no he podido comprar de momento aunque estoy a punto de hacerlo.
La Dirección General de Tributos se ha pronunciado en diversas ocasiones sobre el plazo de dos años que exige la norma para realizar la adquisición de la vivienda habitual y poder consolidar la exención del beneficio obtenido en la venta de la anterior vivienda. Al no adquirir la nueva vivienda habitual en el plazo que la norma establece, los contribuyentes pierden el derecho a exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada, debiendo proceder conforme dispone el artículo En consecuencia, en el caso planteado el plazo para cumplir con el compromiso de reinversión finalizó el pasado mes de julio.
Si se produce el incumplimiento del plazo de reinversión, el contribuyente debe imputar la ganancia patrimonial no exenta al año de su obtención, practicando para ello declaración complementaria con inclusión de los intereses de demora. El contrato de alquiler lo haría con mi hija. El juez de allí les ha hecho un documento en danés para poder acceder a todas las cuentas de su madre, incluso las del extranjero.
Para contestar a su pregunta resulta fundamental conocer la residencia fiscal de los hijos de la persona fallecida. En el escrito no se dice nada al respecto pero parece desprenderse del mismo que también tiene su residencia fiscal fuera de España.
En este caso los hijos tienen la consideración de sujetos pasivos por obligación real del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Esto significa que tienen que satisfacer el impuesto sobre el valor de los bienes que estén situados en territorio español en este caso exclusivamente por el dinero de la cuenta corriente.
Una vez cumplimentado el correspondiente modelo y satisfecho en su caso el impuesto el banco debería proceder a realizar el cambio de nombre de la cuenta. En este link se adjuntan las instrucciones para cumplimentar el modelo Su domicilio fiscal es Madrid. Nunca ha querido saber nada de de donaciones, creación de empresas familiares, ni ninguna otra modalidad existente para amortiguar el sablazo que nos va a caer encima cuando heredemos.
En relación con la consulta planteada nos comenta que su padre tiene la residencia fiscal en la Comunidad de Madrid. Este aspecto resulta sumamente importante dado que la normativa madrileña es muy favorable para las herencias a favor del cónyuge o sus hijos. Para ponerle un ejemplo muy sencillo.
Si su padre, residente en Madrid los cinco años anteriores a su fallecimiento, le deja a Ud. Tal como establecen la Ley General Tributaria y el Reglamento General de Recaudación, la Administración dispone de seis meses desde el término de presentación de la declaración del IRPF para practicar liquidación que confirme o rectifique el importe de la devolución solicitada por el declarante. Yo vivo en una casa que es suya y le pago un alquiler pero al ser familia no tenemos contrato.
Alguien me ha comentado que por ser yo menor de 35 años en la Comunidad de Madrid si tuviéramos contrato ella podría desgravarse todos los ingresos del alquiler en su declaración de la renta. En este caso, es preciso que el arrendatario ponga a disposición del arrendador antes del 31 de marzo del ejercicio siguiente una comunicación con el siguiente contenido:. Para aplicar esta deducción deben cumplirse los siguientes requisitos:. No obstante, la norma estatal del IRPF no exige la existencia de contrato; para que el arrendador deduzca de los ingresos por alquileres los gastos deducibles solamente se requiere que conserve los justificantes de los gastos y que estos sean necesarios para la obtención de los ingresos.
En ese caso, el que no tenga cuenta vivienda y piense en comprarse una casa con la desgravación, le vale abrirse una cuenta vivienda en que finalizaría en o sólo cabe la posibilidad de realizar la propia compra. En este sentido, las medidas que comenta se encuentran en el Anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, por tanto, a día de hoy se trata de una norma que ni tan siquiera se ha remitido a las Cortes Generales para su tramitación, con lo que ni se puede asegurar que se apruebe esta norma ni se puede asegurar que se apruebe con esta redacción.
Valor del Piso Fiscalidad de la extinción del condominio. En particular, busco su opinión respecto a la posible extinción de actos jurídicos documentados. En la extinción del condominio se debe tener en cuenta en primer lugar la ganancia que puede experimentar el cónyuge que transmite la mitad del inmueble a cambio.
Así por ejemplo si el inmueble, si tener en cuenta la hipoteca, se valora en el momento de la extinción del condominio en No obstante esta ganancia se podría declarar exenta en la medida que se optase por la reinversión en la adquisición de una nueva vivienda habitual de acuerdo con la regulación del IRPF. Se trata del régimen de los excesos de adjudicación declarados que tienen un tratamiento favorable en esta modalidad del impuesto.
La Dirección General de Tributos ha entendido en sus resoluciones vinculantes que debe tributarse por la modalidad AJD dado que no resulta de aplicación la exención que contempla el artículo I B de la norma reguladora del impuesto. Por su parte existen varios pronunciamientos de Tribunales Superiores de Justicia consideran que debe aplicarse la exención y por tanto no tributarse por este gravamen. Al tratarse de un tema discutible le recomendamos que analice estos pronunciamientos con detalle y, en su caso, acudir a un procedimiento de ingresos indebidos para impugnar el criterio de la Administración ante los Tribunales Superiores de Justicia.
Si me pueden aconsejar si es interesante o no, puesto que he leído que en general no lo es. Sin embargo, estos instrumentos tienen el inconveniente de que no son líquidos. Es decir, no se puede disponer de las aportaciones, salvo casos excepcionales.
La normativa prevé los siguientes supuestos que simplemente enunciamos la normativa detalla las condiciones en cada uno de ellos, pero creemos que su enunciación es lo suficientemente explicativa de disposición de los derechos consolidados importes aportados con su rentabilidad.
En el pagué el IRPF correspondiente al año de mi padre y la Administración Tributaria ahora dicen que esa cantidad no se admite como deuda desgravable al liquidar el Impuesto de Sucesiones.
Muchas gracias por su ayuda. De conformidad con la normativa del Impuesto sobre Sucesiones debe considerarse deducible de la masa hereditaria la cuota correspondiente al Impuesto so-bre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al causante y que satisfaga el heredero o herederos. Por tanto, no alcanzamos a comprender, en base a la regulación comentada, el criterio interpretativo mantenido por la Administración tributaria en el caso que nos plantea.
No existe base legal para mantener dicho criterio. Efectivamente como bien comenta en su consulta, la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas permite efectuar una reducción en la base imponible del Impuesto por las aportaciones que se hayan realizado en el ejercicio a un Plan de Pensiones.
La normativa del Impuesto establece un límite de Pues bien, esta cuestión ha sido analizada por la Administración tributaria. Tanto en las declaraciones de como se nos olvidó el incluir dentro de los gastos deducibles los gastos generados por la compra de la vivienda notaría, registro, IVA no deducible, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, gastos de agencia, etc. Efectivamente, los gastos generados en la compra de una vivienda habitual constituyen base de deducción por inversión en vivienda habitual en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Sin embargo, dichos gastos deben constituir base de deducción en el ejercicio en que se soportan sin que la normativa del Impuesto permita imputarlos a un ejercicio posterior. Ante ello, con el fin de regularizar la deducción por inversión aplicada correspondiente al año en que se soportaron los citados gastos, se debería instar la rectificación de la correspondiente autoliquidación por el procedimiento previsto en el artículo Este año con el dinero de la entrada y las mensualidades nos pasamos de los Mi dilema es el siguiente: La Dirección General de Tributos confirma el criterio expuesto en consultas de 8.
En el momento de la adjudicación, la vivienda quedó libre de hipoteca. Asimismo, la Administración en consulta de Tanto donante como donatarios residen en Cataluña. En el supuesto de que nuestra madre muriese antes de los cuatro años de haber formalizado la donación, sabemos que se pierden los beneficios autonómicos y el total de bienes donados pasarían a considerarse como Herencia.
En el caso que el bien donado sea un bien inmueble la normativa que debe regir la liquidación del Impuesto sobre Donaciones es la aprobada, en su caso, por la comunidad autónoma donde se encuentra el bien inmueble. Esta circunstancia no afecta al tipo de gravamen reducido al que se liquidó la donación en su momento, que se mantiene inalterado. Las quiero compensar con otras cuantiosas pérdidas que puedo tener si vendo acciones. Importante, sólo tengo este año para compensar la plusvalía efectiva del ó es un año natural en vez de fiscal?
De conformidad con el artículo 46 de la actual Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas las ganancias patrimoniales derivadas de la transmisión de elementos patrimoniales en un ejercicio pueden ser compensadas con las pérdidas patrimoniales correspondientes a la transmisión de elementos patrimoniales generadas en el mismo ejercicio. En ella quedan claramente reflejados todos los ingresos, con lo que la AEAT tiene un acceso libre a todo ellos.
Por nuestra experiencia profesional, desconocemos que se hayan practicado liquidaciones en este tipo de situaciones. Por su parte, la normativa del IRPF art. En consecuencia, no debe ser objeto de declaración en el Impuesto sobre la Renta. Acabo de darme de alta como autónoma profesora de portugués y me han dicho que al final de año tengo que declarar mi renta a Hacienda.
Mi duda es si entre los gastos que voy a declarar puedo meter el valor del alquiler de mi habitación, puesto que es mi lugar de trabajo. La realización de una actividad profesional constituye hecho imponible del IRPF y por tanto los rendimientos derivados de aquella deben ser objeto de declaración. La norma prevé dos sistemas de cuantificación de dichos rendimientos: Esta segunda es la modalidad que se aplica para actividades cuyo volumen de negocios no supere los De entre los gastos deducibles se admiten las cuotas de arrendamiento siempre y cuando el bien que se arriende esté afecto a la actividad.
En el caso que nos ocupa, es importante delimitar si la habitación en la que trabaja se considera elemento patrimonial afecto a la actividad. En este sentido, sólo se consideraran afectadas aquellas partes de los elementos patrimoniales que sean susceptibles de un aprovechamiento separado e independiente del resto. La Dirección General de Tributos en consulta vinculante V, de fecha recuerda que el art.
De todas formas, del escrito de su consulta no podemos concluir que se cumpla el requisito de existir un espacio separado e independiente del resto de la vivienda. Ahora bien, los gastos derivados de los suministros agua, luz, gas, teléfono, etc. En primer lugar, cabe advertir que los comentarios que vamos a realizar se basan en el texto del Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año que conocemos a día de hoy, texto sujeto a las modificaciones derivadas de su tramitación parlamentaria.
Aunque en su caso podría considerarse que la entrega ya se ha producido en el año , teniendo en consideración que indica que existe un precio aplazado con IVA entendemos que realmente no se ha producido una entrega de bienes a efectos de IVA en el año , puesto que si se hubiera producido tal entrega el devengo del IVA se hubiera producido en su totalidad y no por un pago anticipado. Y, lógicamente, en tal caso, el pago pendiente no incorporaría IVA, ya que se hubiera devengado y pagado todo el impuesto en Gracias por adelantado y un saludo.
El patrimonio protegido es una figura que pretende ofrecer a contribuyentes con discapacidades un fondo patrimonial vinculado de forma inmediata y directa a la satisfacción de sus necesidades vitales. En el caso planteado, desconociendo el tipo de minusvalía, no podemos saber si se podría considerar incluido su padre en los requisitos para poder ser beneficiario. A efectos ilustrativos asumiremos que ello es posible.
Fiscalmente, se pretendió hacer un régimen que incentivara el uso de estos instrumentos. A día de hoy no se ha cumplido tal mandato, pero no es descartable que a corto o medio plazo se presentara tal norma. A día de hoy la legalidad vigente configura un régimen que presenta las siguientes notas destacables:.
Se debe tener en consideración que existen ciertas reglas especiales para aportaciones no dinerarias, para aportaciones de personas jurídicas y, sobre todo, un régimen de mantenimiento de las aportaciones en el patrimonio bastante estricto unido a los mecanismos de control establecidos por la normativa sustantiva , cuyo incumplimiento supone la pérdida del beneficio fiscal.
Hace unos 8 años compré con mi novio una parcela en la sierra por Cinco años después nos hemos ido a vivir allí y ahora nos gustaría venderla pero he oído que se pagan muchos impuestos: Si el coste final de la casa construida fue de Llevo 1 año viviendo. Agradeciendo su tiempo y consejos, reciban un saludo. La Administración tributaria viene manteniendo de forma reiterada la sujeción al IRPF de las indemnizaciones derivadas de una expropiación.
En cuanto a jurisprudencia sobre el particular podemos citar la Sentencia de fecha 9 de junio de del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana que manifiesta:. Y en la sentencia de 12 de abril de también Rec. Lo que se integra en la base es el incremento patrimonial obtenido, el justiprecio recibido. No hay duda alguna que si un bien inmueble del expropiado aumenta su valor desde que lo adquirió hasta la fecha en que perdió su pleno dominio sobre él por transmisión, por ministerio de la Ley, como consecuencia de su expropiación forzosa, ese incremento de patrimonio es una alteración patrimonial que permite la sujeción del aumento de valor al IRPF.
El incremento patrimonial que recibe estaría sujeto a tributación en España por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El hecho imponible de este impuesto incluye la adquisición de bienes y derechos por herencia, legado o cualquier otro título sucesorio. En el supuesto que nos comenta y con los pocos datos que disponemos no podemos comentarle ninguna estrategia para reducir el impacto fiscal.
Debido a las condiciones del mercado y al estado de la economía todavía no se ha vendido. Mi pregunta es si tengo la obligación de vender antes de que transcurran dos años desde la compra de mi actual vivienda o el plazo de los dos años empieza a contar a partir de la venta.
El período de tiempo de dos años que menciona lo exige la ley como requisito para poder aplicar la exención en el IRPF sobre el beneficio obtenido en la venta de la vivienda habitual. En este sentido, se establece que la reinversión del importe obtenido en la enajenación de la vivienda habitual debe efectuarse de una sola vez o sucesivamente, en un período no superior a dos años desde la fecha de la transmisión.
Efectivamente, el incremento de patrimonio a título gratuito que experimenta el beneficiario de una herencia no debe computarse en su IRPF, tal como prevé el artículo 6 de la Ley del IRPF: El coste de adquisición se puede actualizar por aplicación de los coeficientes de actualización que varían en función de la fecha de adquisición.
Un familiar y yo hemos llegado a un acuerdo en virtud del cual me vende una casa por un precio muy inferior al de mercado, casi una cuarta parte de lo valorado por la Comunidad de Madrid. Al plantear esta situación en el banco a efectos de poder solicitar una hipoteca me alarman sobre las consecuencias fiscales de este tipo de operaciones.
Me comunican que tendré que afrontar los impuestos en base al valor dispuesto por la Comunidad y no por el real. También me plantean el problema del valor por el que vaya a escriturar la vivienda, ya que si la vendiera posteriormente el impuesto de la plusvalía sería elevadísimo. Su condición de adquirente en la operación que describe trae consigo las siguientes repercusiones tributarias:. El problema del caso que plantea es que el propio banco que financia la operación parece que da una valoración del inmueble superior a la que usted ha pactado con el vendedor y por tanto la Administración puede apreciar que el valor real de la transacción no es el que usted ha acordado con su familiar sino el que fija la entidad bancaria, que se considera un tercero ajeno a la operación.
Soy arquitecto autónomo y hago 1. Tanto en el Impuesto sobre el Valor Añadido como en el Impuesto sobre la Renta de las personas físicas, la admisión de la deducibilidad de una cuota soportada o un gasto realizado se condiciona a la afectación del elemento en cuestión a la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este sentido, citamos la consulta de la DGT de 28 de enero de que establece que si una empresa adquiere vehículos para su personal comercial y corre con los gastos de mantenimiento combustible, reparaciones, etc.
No obstante, no se pierde esa exclusi-vidad cuando la utilización para fines particulares sea accesoria y notoriamente irrelevante.
En este sentido, no se admite la utilización accesoria para fines par-ticulares, entre otros, para los automóviles de turismo, excepto los vehículos destinados a desplazamientos profesionales de los representantes o agentes comerciales. Completamos la respuesta con algunas opiniones de la Dirección General de Tributos sobre la cuestión. No se encuentra afecto el automóvil de turismo de un agente de seguros que se utiliza en ocasiones para fines privados del titular, al faltar el requisito de exclusividad y no concurrir ninguna de las excepciones contempladas en particular, la activi-dad de agente de seguros no puede asimilarse a la de agente comercial DGT ; CV ; En breve voy a recibir una donación de Cuestión distinta es que en atención a las circunstancias del caso, las partes decidan acudir al notario y dejar constancia de la cantidad recibida y de que no hay obligación de restituirla.
En cuanto al pago de impuestos, en principio la adquisición de bienes a título lucrativo sí constituye hecho imponible del impuesto sobre donaciones pero para conocer la cantidad en su caso a satisfacer es preciso determinar el lugar del residencia del donatario y la normativa aplicable, la del Estado o la de la Comunidad Autónoma de residencia.
El plazo para pagar el impuesto en su caso es de 30 días desde la fecha de la donación. Muchas gracias de nuevo por su respuesta. No obstante, en años posteriores todos aquellos rendimientos que genere la cantidad percibida sí deben ser objeto de gravamen con arreglo a las normas generales de sujeción al impuesto.
En este caso, el ayuntamiento notifica la liquidación resultante a los sujetos pasivos para que procedan a su pago. Llevo desgravado por mi vivienda habitual en Madrid, desde hace cuatro años, en abril de este año, me he trasladado con mi familia a Valladolid, a un nuevo trabajo. Por motivos de escolarización de los hijos, me he empadronado ya en Valladolid. La promotora, para poder cumplir formalmente con sus obligaciones, nos envió un burofax el Hemos tenido conocimiento que a Debido al añadido de que la promotora atraviesa ciertas dificultades financieras, van a hacer que escrituremos nuestra vivienda pasado el día 9.
Las ganancias patrimoniales producidas por la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente no se someten a gravamen en sede del IRPF siempre que el importe obtenido en la transmisión se reinvierta en la adquisición de otra vivienda habitual, nueva o usada, y se cumplan determinadas condiciones. La normativa del impuesto establece como requisito indispensable para que resulte de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual que la vivienda sea adquirida jurídicamente en el plazo de los dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la precedente vivienda habitual.
A estos efectos, la adquisición de la vivienda se produce cuando se materializa el contrato de compraventa y se realiza la entrega. En el año mi novia compró en Andalucía una vivienda, que escrituró a su nombre, en el yo compré una vivienda en Extremadura que también escrituré a mi nombre. Ahora estamos los 2 juntos en mi casa y pretendemos vender el piso de Sevilla, para terminar de pagar las 2 hipotecas. No obstante, la fijación de los tipos de gravamen es una de las competencias asumidas por las comunidades autónomas, de forma que la cuantificación del impuesto puede variar atendiendo a la ubicación del bien inmueble.
Voy a vender una vivienda heredada en el año por Tengo que pagar la plusvalía originada por la diferencia de estas cantidades aunque reinvierta todo el dinero en mi actual hipoteca. Como norma general, la ganancia patrimonial derivada de la enajenación de un inmueble se determina por la diferencia entre los valores de transmisión y de adquisición. A los efectos de determinar el valor de adquisición deben tenerse en cuenta todos los gastos y tributos inherentes a la adquisición que hayan sido satisfechos por el adquirente, a excepción de los intereses.
Así, el valor de adquisición del bien transmitido queda incrementado por los importes satisfechos en concepto de gastos y tributos inherentes a su adquisición. Asimismo, si se han realizado inversiones y mejoras en los elementos adqui-ridos, su coste se añade al valor de adquisición. El valor de transmisión viene determinado por el importe real efectivamente percibido, siempre que no resulte inferior al valor normal de mercado. A los efectos de determinar el valor de transmisión deben tenerse en cuenta los gastos y tributos que hayan sido satisfechos por el transmitente, de forma que el importe de transmisión queda minorado por las cuantías satisfechas en concepto de gastos y tributos inherentes a la transmisión.
El año pasado compramos un loft y este mes se ha empezado a alquilar. El mes pasado nos dimos de alta en el censo y empezaremos a presentar las declaraciones trimestrales en el mes de octubre. Las cantidades a compensar con el alquiler son muy pequeñas. Si pudiéramos como tenemos que hacerlo. De acuerdo con la información que nos facilita, la adquisición del loft el año pasado estuvo sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Mi familia posee un amplio patrimonio inmobiliario pero hemos ido posponiendo el tema de crear una sociedad. Con la información facilitada no podemos cuantificar el impuesto resultante pues para su determinación hay que conocer la situación personal del contribuyente, el importe de todas las rentas obtenidas durante el ejercicio y en su caso las posibles desgravaciones a que pueda tener derecho.
Los ingresos obtenidos provenientes del alquiler de vivienda se califican como rentas del capital inmobiliario. Entre los gastos deducibles podemos citar los intereses y gastos de financiación, los gastos de conservación y reparación, los tributos y recargos no estatales así como los saldos de dudoso cobro, siempre que esta circunstancia quede suficientemente justificada con arreglo a la normativa del IRPF.
El dato del porcentaje del préstamo hipotecario lo requiere el impreso de la declaración en el apartado de deducción por inversión en vivienda habitual Hoja Anexo A. Mi pregunta es si puedo deducirme los gastos ocasionados al cancelar la hipoteca de un préstamo. En este sentido se ha pronunciado la Dirección General de Tributos, al disponer que forman parte de la deducción las comisiones y gastos satisfechos como consecuencia de la constitución o de la amortización anticipada de un préstamo hipotecario aplicable a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, o del cambio de dicho préstamo por otro, al ser un gasto inherente a la adquisición DGT Lo mismo cabe decir si el préstamo es personal, en vez de hipotecario, siempre que se aplique a la finalidad indicada DGT CV Me llamo Luis y en el año abrí una cuenta ahorro vivienda.
En el año compré mi vivienda habitual. La vivienda habitual la he vendido y me he ido de alquiler. Mi pregunta es si puedo abrir otra cuenta ahorro vivienda y desgravarme hasta el límite de dinero y tiempo para luego comprar vivienda habitual y desgravarme por la diferencia de una y otra vivienda.
La normativa del IRPF prevé que sólo dan derecho a deducción las cantidades que se depositen en una cuenta vivienda que se destinen a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, por lo que, en su caso, no sería aplicable este beneficio fiscal.
Si una persona ha trabajado dos meses en España y el resto en Suiza con los siguientes ingresos en España: Para la correcta resolución de su caso debemos analizar, en primer lugar, si es residente fiscal en España o en Suiza. La normativa española establece diversos supuestos en los que una persona se considera residente en España. En su caso, asumimos que su permanencia en España se reduce a dos meses, con lo que podría ser considerado para el año residente en Suiza. En este sentido, se establece una presunción de residencia si residen en territorio español el cónyuge no separado legalmente y los hijos menores de edad que dependan de aquél.
En cualquier caso, es fundamental disponer de la correspondiente certificación de residencia en Suiza a los efectos de poder acreditar dicha residencia. Teniendo en cuenta lo anterior, asumiendo que tenga la condición de residente en Suiza para el ejercicio no debería presentar declaración del IRPF. Por ejemplo, los intereses percibidos desde España en aplicación del Convenio con Suiza no soportan tributación en España, por lo que caso de haberla soportado tendría derecho a solicitar la devolución de ingresos indebidos, siempre que acredite a la Administración española su residencia fiscal en Suiza mediante la correspondiente certificación emitidas por las autoridades suizas.
Tengo una hija de 19 años, estudiante en la Escuela de Enfermería de la Universidad de Navarra. La normativa estatal no recoge ninguna desgravación por los gastos de matrícula y residencia fuera del domicilio familiar de los hijos del contribuyente. Por su parte, la Comunidad Autónoma de Castilla y León tampoco prevé para el deducción por este concepto. No sé ni dónde ni cómo debo incluir la parcela en la renta. Desconozco si tengo derecho a alguna deducción o desgravación por los gastos que he tenido o todo lo contrario.
La adquisición de una parcela no genera derecho a ninguna deducción ni en la normativa estatal ni en Madrid, salvo, y con determinados requisitos y límites, si se destinase a la construcción de la vivienda habitual, sin embargo, ante la falta de datos asumimos que no es su intención. La norma exige tributar, por el concepto de imputación de rentas, por determinados inmuebles, excluyendo de tributación el suelo no edificado, por lo que no generaría rendimiento alguno.
Querría saber si un residente tiene tarjeta de residencia en España de nacionalidad francesa y que posee varios inmuebles alquilados en el país vecino, debe hacer el Impuesto sobre el Patrimonio en su país de origen, dado que en Francia sí existe. El primer punto es determinar la residencia fiscal de la persona en cuestión. A efectos del Impuesto sobre el Patrimonio, el Convenio prevé expresamente que los bienes inmuebles que posea un residente de España en Francia pueden tributar en Francia.
Sin embargo, para evitar la doble imposición derivada de lo anterior, se prevé un método que se denomina de la imputación limitada que consiste en que el impuesto soportado en Francia es deducible hasta el límite del impuesto que correspondería pagar en España. Os ruego me aclaréis la siguiente cuestión para el IRPF de este año. En relación al IRPF, la donación puede tener efectos tanto para el donante como para el donatario. Para el donante o transmitente, se produce una alteración en la composición de su patrimonio que se cuantifica en la diferencia entre el valor de adquisición del inmueble que se entrega y su valor de transmisión a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
Para el donatario, en este caso, su cónyuge, podría entrar en juego la deducción por inversión en vivienda habitual sobre el importe del impuesto sobre donaciones satisfecho, los gastos de notaría y registro y el impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, siempre y cuando se cumplan los restantes requisitos para acogerse a la deducción por inversión en vivienda habitual.
Tengo una hija menor de 25 años ha trabajado durante el ejercicio ganando De acuerdo con la Ley del IRPF el mínimo por descendientes se aplica cuando el contribuyente acredite que tiene un descendiente que cumple los siguientes requisitos:.
En el caso que nos plantea se cumplirían los requisitos a y b y posiblemente también se cumpliría el d , en la medida que su hija no estuviese obligada a declarar, pero no se cumpliría el requisito c dado que por lo que nos comenta su hija ha percibido rendimientos del trabajo por un importe superior a los 8.
Dicha circunstancia implica que Ud. Cuando trabajaba a tiempo total mi salario era, aproximadamente, de unos En la medida que Ud. Su situación sería la misma que si trabajase a tiempo parcial en una empresa por la mañana y a tiempo parcial en otra empresa por la tarde.
En tal caso, y por superar del segundo pagador la cuantía de 1. En el mes de febrero , cambio de residencia y me voy a vivir con mi pareja no estamos casados a su domicilio, del cual yo no soy propietaria. Ahora mi hermano y yo hemos alquilado la vivienda durante la temporada de verano con un contrato de arrendamiento de temporada a un chico de 25 años. En este sentido se ha pronunciado la Dirección General de Tributos en consulta vinculante de En el año 2.
Al efectuar su rescate el pasado Ejercicio, registré pérdida, que me notifica mi Aseguradora. En el momento de rescatar el seguro que nos indica se obtiene un rendimiento ne-gativo del capital mobiliario que forma parte de la renta del ahorro y que como tal se integra y compensa con el resto de rendimientos del capital mobiliario dividendos no exentos, intereses de cuentas corrientes, rendimientos obtenidos de letras del tesoro etc.
Se trata de compartimentos estancos que no se compensan entre sí. Así, por ejemplo, si obtiene un rendimiento negativo del rescate del seguro de Si fuese al revés, es decir, rendimiento negativo del seguro de Hace diez años interpuse una demanda judicial contra mi empresa por un dinero que yo creía que me correspondía en relación al trabajo que realizaba.
En cobre todo ese dinero correspondiente a los diez años anteriores. Es probable que la sentencia judicial reconozca intereses a favor del trabajador como indemnización por el retraso en el cobro de los salarios.
En el IRPF dichos intereses se califican como ganancia patrimonial, que al no proceder de la transmisión de un elemento patrimonial forma parte de la base imponible general del impuesto. En diciembre de , mi hija de 19 años, trabajo ese mes con un contrato de 2 horas diarias. Por ello cobró euros. Puedo incluirla en mi declaración, como unidad familiar. Recuerde que para que los hijos se integren en una unidad familiar deben ser menores de 18 años.
En octubre del alquilé esta vivienda y yo me mudé a otra, también de alquiler. Ahora en la declaración tengo que indicar que vivo de alquiler. Los inquilinos de mi vivienda no declaran. De acuerdo con la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para que una vivienda pueda ser considerada como vivienda habitual es necesario que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado, de al menos, tres años, y se haya ocupado de manera efectiva en un plazo de doce meses desde su adquisición o terminación de las obras.
A estos efectos, la normativa del impuesto establece un límite cuantitativo a la deducibilidad de dichos intereses junto con los gastos, en que haya podido incurrir, de conservación y reparación del inmueble.
En cuanto a los gastos de conservación y reparación, la doctrina sostiene que es necesaria la existencia de una correlación entre dichos gastos y los ingresos derivados del posterior arrendamiento del inmueble o, en su caso, de la posterior constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute del mismo.
Tableau de fond de papier peint
Fabrique de gann hi lo
Mi madre tiene 89 años.
En consecuencia, las reparaciones y actuaciones de conservación efectuadas deben ir dirigidas exclusivamente a la futura obtención de rendimientos del capital inmobiliario y no al disfrute, aunque sea temporal, del inmueble por el titular DGT Por tanto, el saldo positivo que pueda derivarse de la transmisión del bien inmueble en el ejercicio -tras la compensación, en su caso, de la correspondiente ganancia patrimonial con el resto de ganancias y pérdidas patrimoniales del ejercicio derivadas de la transmisión de elementos patrimoniales- puede compensarse con el saldo negativo correspondiente al ejercicio derivado de la transmisión de valores en Bolsa.

References: resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 33
 artículo 20
 artículo 75
 artículo 75
 artículo 58
 artículo 68
 artículo 41
 artículo 54
 artículo 55
 artículo 68
 artículo 55
 resolución 
 resolución 
 artículo 46
 artículo 6
 resolución