Source: https://www.grupoenfincaraizcolombia.com.co/2017/02/englobe-o-desenglobe-de-dos-o-mas.html
Timestamp: 2020-06-03 01:00:45+00:00

Document:
Finca raíz • Propiedades en venta • propiedades en arriendo • Asesorías Inmobiliarias: Englobe o desenglobe de dos o más predios
Desengloble de no propiedad horizontal.
Es el procedimiento mediante el cual se modifican las características de un predio por segregación de otros predios, con o sin cambio de propietario o poseedor. (División de un inmueble en dos o más predios).
Desenglobe de Predios Sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal o Condominios.
Inscripción en el censo catastral de los cambios de un predio por segregación de otros predios por Régimen de Propiedad Horizontal con o sin cambio de propietario o poseedor. División de un inmueble en dos o más predios (Propiedad Horizontal - apartamentos, locales, garajes, depósitos, centros comerciales.
Unión de dos o más predios. Procedimiento mediante el cual cambian las características de los predios, por agregación de unos con otros, con o sin cambio de propietario o poseedor. Es decir, por la unión de uno o más inmuebles que tienen un lindero común, en un solo predio. Sirve para mantener actualizado el censo predial y para que le sea asignado a cada predio o inmueble la dirección oficial, la cédula catastral, el CHIP y los avalúos respectivos entre otros
Para desagregación de los linderos (desenglobe) de desarrollos urbanísticos y zonas de cesión:
Fotocopia de la escritura pública, debidamente registrada, mediante la cual se protocolizó el desarrollo urbanístico o loteo.
Original del plano de urbanismo (En medio magnético, formato dwg), ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas. Este requisito se debe solicitar ante la Curaduria Urbana donde se tramitó la licencia de urbanismo.
Para desagregación de los linderos (desenglobe) de predio sometido al régimen de propiedad horizontal o condominios:
Fotocopia de la escritura pública, debidamente registrada, que contenga el reglamento de propiedad horizontal, así como sus reformas si las hay.
Original del plano de localización, (En medio magnético, en formato dwg) ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas, el cual debe contener la planta de cubiertas con el número de pisos, aislamientos y alinderamiento del lote. El archivo debe tener solo dos niveles, uno con el lote y el otro con los polígonos de construcción en una sola línea.
Archivo que contenga la relación de unidades prediales a desenglobar con su correspondiente coeficiente y folio de matrícula inmobiliaria asignado por la oficina de registro respectiva o plano aprobado con la licencia por parte de la curaduría
Para desagregación de los linderos del predio (Desenglobe),
Presentar la fotocopia de la escritura pública de loteo o venta parcial debidamente registrada
En caso que el predio matriz o su segregado tenga un área mayor a 500 m2, adjuntar el plano topográfico en medio magnético (formato dwg) ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas. Este requisito aplica también en caso de Englobes
Para segregación de los linderos del predio (Englobe)
Presentar la fotocopia de la escritura pública, debidamente registrada, mediante la cual se protocolizó el englobe
Radicar los documentos en los siguientes puntos de atención para realizar trámites hasta de diez unidades prediales:
Como respuesta se obtiene el registro actualizado de los linderos de los predios en las bases catastrales en 30 días hábiles.
Debe solicitar la cita por medio del correo de la UAECD contactenos@catastrobogota.gov.co o vía telefónica, comunicándose al 2 34 76 00 extensión 7600 para tramites de englobe y desenglobe que incluya más de 10 unidades prediales
• El locatario deberá acreditar autorización expresa del propietario o poseedor para adelantar el trámite de que se trate, mediante escrito que deberá contener presentación personal.Resolución 405 de 2015
El formato de revisión de documentos de Formato de revisión de información Englobes y Desenglobes No Propiedad Horizontal y Formato de revisión de información Desenglobes Propiedad Horizontal permite conocer el análisis de los documentos solicitados. Éste formato será diligenciado únicamente por el servidor de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital en el momento de ser atendido el ciudadano, para radicar sus documentos
En virtud de lo dispuesto en el Parágrafo del Artículo 9ª del Decreto Ley 0019 de 2012, a partir del 1 de Enero de 2013, la Unidad Administrativa Especial Catastro Distrital - UAECD - no exigue la presentación del certificado de Tradición y Libertad del inmueble, para adelantar trámites o procedimientos catastrales.
Para desenglobes de propiedad horizontal que tengan más de diez unidades deberá agendar cita en la línea 3347600 Ext. 7600, de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:00 p.m. de manera personal en el SuperCADE CAD segundo piso de forma virtual, en la página web de la entidad Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital , al correo institucionalconctactenos@catastrobogota.gov.co
Decreto Ley 019 del 2012 Artículo 9 "Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública".
Resolución 1055 de 2012 "Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011".
Resolución 70 de 2011, (Artículos 117,118,122,129, 137) "Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011".
Ley 14 de 1983 "Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras disposiciones"
visite http://portel.bogota.gov.co

References: Artículo 9
 Artículo 9

Resolución 
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