Source: http://cyfroteka.pl/ebooki/Rzeczoznawca_majatkowy__Testy__zadania_i_pytania_egzaminacyjne_z_odpowiedziami_dla_kandydatow_na_rzeczoznawcow_majatkowych-ebook/p0205706i020
Timestamp: 2019-07-20 10:00:16+00:00

Document:
Rzeczoznawca majątkowy. Testy, zadania i pytania egzaminacyjne z odpowiedziami dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych [Mariusz Stepaniuk] << KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE
Autor: Mariusz Stepaniuk Liczba stron: 430
ISBN: 978-83-255-3584-1 Data wydania: 2014-06-27
Mariusz Stepaniuk RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY TESTY, ZADANIA I PYTANIA EGZAMINACYJNE Z ODPOWIEDZIAMI dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY TESTY, ZADANIA I PYTANIA EGZAMINACYJNE Z ODPOWIEDZIAMI dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych Książkę dedykuję Marzenie, bez której pomocy na pewno by nie powstała. Mariusz Stepaniuk RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY TESTY, ZADANIA I PYTANIA EGZAMINACYJNE Z ODPOWIEDZIAMI dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych Wydawnictwo C. H. Beck Warszawa 2013 Rzeczoznawca majątkowy Wydawca: Joanna Ablewicz Redakcja: Katarzyna Pudłowska Projekt okładki: Robert Rogiński © Wydawnictwo C. H. Beck 2013 Wydawnictwo C. H. Beck Sp. z o.o. ul. Bonifraterska 17, 00-203 Warszawa Skład i łamanie: Wydawnictwo C.H. Beck Druk i oprawa: Elpil, Siedlce ISBN 978-83-255-3583-4 ISBN e-book 978-83-255-3584-1 Spis treści Wstęp Część I. Pytania testowe ...................................................................................................................................................... Ustawa z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ....................................................................................... Ustawa z 24.3.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ........................................................ Rozporządzenie Rady Ministrów z 10.2.1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu ................................................................................................................................................... Rozporządzenie Rady Ministrów z 13.1.1998 r. w sprawie sposobu zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych za granicą na pokrycie ceny sprzedaży nieruchomości lub opłat za użytkowanie wieczyste oraz sposobu ustalania wartości tych nieruchomości ............................................................ Ustawa z 12.12.2003 r. o zaliczaniu na poczet ceny sprzedaży albo opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego ....................................................................................................................... Ustawa z 6.5.1981 r. o pracowniczych ogrodach działkowych............................................................................. Ustawa z 21.3.1985 r. o drogach publicznych ........................................................................................................ Ustawa z 9.7.2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze ........................................................................................... Rozporządzenie Rady Ministrów z 29.6.2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości ................ Ustawa z 22.6.1995 r. o zakwaterowaniu sił zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej............................................. Ustawa z 4.9.1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności ...................................................................................................................... Ustawa z 8.9.2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe” ......................................................................................................................... Ustawa z 23.4.1964 r. – Kodeks cywilny.................................................................................................................. Ustawa z 6.7.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ....................................................................................... Ustawa z 15.9.2000 r. – Kodeks spółek handlowych ............................................................................................. Ustawa z 20.8.1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym ........................................................................................ Ustawa z 17.11.1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego .................................................................................. Ustawa z 29.8.1997 r. o ochronie danych osobowych ........................................................................................... Ustawa z 24.6.1994 r. o własności lokali.................................................................................................................. Ustawa z 21.6.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ........................................................................................................................................................ Ustawa z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych .................................................................................... Ustawa z 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego .............................. Ustawa z 28.9.1991 r. o lasach .................................................................................................................................. Ustawa z 3.2.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ................................................................................. Rozporządzenie Ministra Środowiska z 20.6.2002 r. w sprawie jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu .............................................................................................................. Ustawa z 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ................................ Ustawa z 18.7.2001 r. – Prawo wodne ..................................................................................................................... Ustawa z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ......................................................... Ustawa z 17.5.1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne ................................................................................. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29.3.2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ..................................................................................................................................... Rozporządzenie Rady Ministrów z 4.6.1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów ................................................ Ustawa z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane ................................................................................................................ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.4.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ..................................................................................... Ustawa z 9.9.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ......................................................................... IX 1 1 54 57 58 58 59 59 60 61 62 62 64 66 86 93 94 94 95 96 102 104 110 110 114 118 119 123 123 129 133 139 139 155 166 VI Spis treści Ustawa z 28.7.1983 r. o podatku od spadku i darowizn ........................................................................................ Ustawa z 15.11.1984 r. o podatku rolnym ............................................................................................................... Ustawa z 30.10.2002 r. o podatku leśnym ............................................................................................................... Ustawa z 12.1.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych ....................................................................................... Ustawa z 29.9.1994 r. o rachunkowości ................................................................................................................... Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej .................................................................................................................... Ustawa z 5.6.1998 r. o samorządzie powiatowym .................................................................................................. Ustawa z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego ..................................................................... Standardy zawodowe ................................................................................................................................................. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ................................................................................................................................. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 21.1.2005 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości ................................................................................ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 17.2.2005 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości .......................................................................................................................... Zagadnienia ekonomiczne ........................................................................................................................................ Zagadnienia cywilistyczne ........................................................................................................................................ Zagadnienia rolne i leśne .......................................................................................................................................... Zagadnienia budowlane ............................................................................................................................................ Zagadnienia administracyjne ................................................................................................................................... Zagadnienia zawodowe ............................................................................................................................................. Część II. Pytania z odpowiedziami ................................................................................................................................... Część III. Zadania z rozwiązaniami .................................................................................................................................. Indeks rzeczowy .................................................................................................................................................................... 169 170 170 171 173 175 177 177 178 223 249 250 251 270 272 274 277 277 285 365 413 Alfabetyczny wykaz aktów prawnych Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 1997 r. Nr 78, poz. 483 ze zm. i ze sprost.) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29.3.2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) Rozporządzenie Ministra Środowiska z 20.6.2002 r. w sprawie jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu (Dz.U. Nr 99, poz. 905) Rozporządzenie Rady Ministrów z 4.6.1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz.U. Nr 19, poz. 97 ze zm.). Obowiązywało do 28.11.2012 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 17.2.2005 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości (Dz.U. Nr 35, poz. 314 ze zm.). Obowiązywa- ło do 26.2.2008 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 21.1.2005 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rze- czoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz.U. Nr 16, poz. 136). Obowiązywało do 30.1.2008 r. Rozporządzenie Rady Ministrów z 29.6.2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości (Dz.U. Nr 131, poz. 1092) Rozporządzenie Rady Ministrów z 10.2.1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób praw- nych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz.U. Nr 23, poz. 120 ze zm.) Rozporządzenie Rady Ministrów z 13.1.1998 r. w sprawie sposobu zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych za gra- nicą na pokrycie ceny sprzedaży nieruchomości lub opłat za użytkowanie wieczyste oraz sposobu ustalania wartości tych nieruchomości (Dz.U. Nr 9, poz. 32). Obowiązywało do 24.1.2004 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.4.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bu- dynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690 ze zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunko- wego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) Ustawa z 23.4.1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) Ustawa z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.) Ustawa z 17.11.1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. Nr 43, poz. 296 ze zm.) Ustawa z 15.9.2000 r. – Kodeks spółek handlowych (Dz.U. Nr 94, poz. 1037 ze zm.) Ustawa z 27.10.1994 r. o autostradach płatnych oraz o Krajowym Funduszu Drogowym (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r. poz. 931 ze zm.) Ustawa z 21.3.1985 r. o drogach publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 ze zm.) Ustawa z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościam (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) Ustawa z 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r. poz. 1187) Ustawa z 8.9.2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Pań- stwowe” (Dz.U. Nr 84, poz. 948 ze zm.) Ustawa z 20.8.1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (tekst jedn. Dz.U. z 2007 r. Nr 168, poz. 1186 ze zm.) Ustawa z 6.7.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.) VIII Alfabetyczny wykaz aktów prawnych Ustawa z 28.9.1991 r. o lasach (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r. Nr 12, poz. 59 ze zm.) Ustawa z 24.3.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.) Ustawa z 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 ze zm.) Ustawa z 29.8.1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jedn. Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.) Ustawa z 3.2.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 ze zm.) Ustawa z 21.6.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) Ustawa z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r. poz. 647) Ustawa z 12.1.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.) Ustawa z 30.10.2002 r. o podatku leśnym (Dz.U. Nr 200, poz. 1682 ze zm.) Ustawa z 9.9.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 101, poz. 649 ze zm.) Ustawa z 28.7.1983 r. o podatku od spadku i darowizn (tekst jedn. Dz.U. z 2009 r. Nr 93, poz. 768 ze zm.) Ustawa z 15.11.1984 r. o podatku rolnym (tekst jedn. Dz.U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969 ze zm.) Ustawa z 6.5.1981 r. o pracowniczych ogrodach działkowych (tekst jedn. Dz.U. z 1996 r. Nr 85, poz. 390 ze zm.) Ustawa z 4.9.1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własno- ści (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 120, poz. 1299 ze zm.) – obowiązywała do 12.10.1995 r. Ustawa z 29.9.1994 r. o rachunkowości (tekst jedn. Dz.U. z 2009 r. Nr 152, poz. 1223 ze zm.) Ustawa z 5.6.1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592 ze zm.) Ustawa z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) Ustawa z 24.6.1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) Ustawa z 23.1.2009 r. o wojewodzie i administracji rządowej w województwie (Dz.U. Nr 31, poz. 206 ze zm.) Ustawa z 22.6.1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367 ze zm.) Ustawa z 12.12.2003 r. o zaliczaniu na poczet ceny sprzedaży albo opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości skarbu państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego (Dz.U. z 2004 r. Nr 6, poz. 39 ze zm.). Obowiązywała do 6.10.2006 r. Ustawa z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.) Ustawa z 17.5.1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 ze zm.) Ustawa z 9.7.2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r. Nr 163, poz. 981) Ustawa z 18.7.2001 r. – Prawo wodne (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r. poz. 145) Wstęp Drogi Czytelniku! Oddaję w Twoje ręce książkę adresowaną do osób ubiegających się o uzyskanie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego. Książka ta stanowi całościowe opracowanie, pomocne w przyswojeniu materiału niezbędnego do zdania trudnego egzami- nu na rzeczoznawcę majątkowego. Zostało ono podzielone na trzy części. W części pierwszej umieszczono opracowanie kompletu pytań egzaminacyjnych podawanych przez Ministerstwo Infra- struktury na stronie internetowej: www.mi.gov.pl, wraz z podanymi obok prawidłowymi odpowiedziami uwzględniający- mi aktualny stan prawny. W części drugiej znajduje się opracowanie przykładowego zestawu pytań dla osób ubiegających się o nadanie uprawnień za- wodowych w zakresie szacowania nieruchomości w roku 2011, opublikowane w zakładce Przykładowe pytania na egzamin pisemny dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych na stronie internetowej http://www.transport.gov.pl/2-48241a- ea62a20-1791121-p_1.htm. W celu ułatwienia nauki dodano do pytań prawidłowe odpowiedzi, oparte na treści aktu praw- nego, lub wskazanych przez Ministerstwo lektur. W niektórych przypadkach treść odpowiedzi została wzbogacona o mate- riały zaczerpnięte z innych źródeł, w celu możliwie pełnego wyjaśnienia zagadnień, do których odnoszą się pytania. W trzeciej części książki przedstawiamy zestawy opracowanych kazusów z zakresu wiedzy wymaganej od kandydatów na rzeczoznawców majątkowych, pomocne w nauce do egzaminu. Jeśli jesteś kandydatem na rzeczoznawcę majątkowego i zależy Ci na zebraniu materiału niezbędnego do zdania egzaminu w jednym opracowaniu, opartym na aktualnym stanie prawnym, albo chcesz utrwalić wiedzę niezbędną do wykonywania tego zawodu – jest to książka dla Ciebie. Autor Część I. Pytania testowe Lp. Nr Treść pytania Odp. Źródło Treść aktu prawnego Ustawa z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) PRZEPISY OGÓLNE 1. 2. 3. 4. 5. 384 Według przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, pojęcie nieruchomo- ści gruntowej oznacza: a) grunt z wyłączeniem części składo- wych gruntu, b) grunt wraz z budynkami i lokalami, je- żeli stanowią odrębny przedmiot wła- sności, c) grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, je- żeli stanowią odrębny przedmiot włas- ności. 1358 Działka gruntu, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, to: a) niepodzielona, ciągła część powierz- chni ziemskiej stanowiąca część lub całość nieruchomości gruntowej, b) grunt wraz z częściami składowymi z wyłączeniem budynków i lokali, je- żeli stanowią odrębny przedmiot wła- sności, c) część powierzchni ziemi stanowiąca odrębny przedmiot własności. 1049 Pod pojęciem powszechnej taksacji nie- ruchomości należy rozumieć: a) wycenę nieruchomości, w wyniku któ- rej następuje ustalenie wartości kata- stralnej nieruchomości, b) postępowanie, w wyniku którego do- konuje się określenia wartości nieru- chomości, c) ustalenie wartości nieruchomości w wyniku przetargu. 557 W rozumieniu przepisów ustawy o gospo- darce nieruchomościami, przez samorzą- dowe osoby prawne należy rozumieć: a) osoby prawne powoływane przez or- gany jednostek samorządu terytorial- nego, b) osoby prawne tworzone przez organy jednostek samorządu terytorialnego, c) jednostki samorządu terytorialnego. 389 Do celów publicznych, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, zalicza się m.in. budowę i utrzymanie po- mieszczeń dla: a) urzędów, organów władzy i admini- stracji, b) wszystkich szkół wyższych, c) wszystkich szkół publicznych. c a a art. 4 pkt 1) Art. 4. [Słowniczek] Ilekroć w ustawie jest mowa o: 1) nieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami skła- dowymi, z wyłączeniem budynków i loka- li, jeżeli stanowią odrębny przedmiot wła- sności; art. 4 pkt 3) Art. 4. [Słowniczek] Ilekroć w ustawie jest mowa o: 3) działce gruntu – należy przez to rozumieć niepodzieloną, ciągłą część powierzchni ziemskiej stanowiącą część lub całość nie- ruchomości gruntowej; art. 4 pkt 7) Art. 4. [Słowniczek] Ilekroć w ustawie jest mowa o: 7) powszechnej taksacji nieruchomości – należy przez to rozumieć wycenę nie- ruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nierucho- mości; a, b art. 4 pkt 9a) Art. 4. [Słowniczek] Ilekroć w ustawie jest mowa o: 9a) samorządowej osobie prawnej – należy przez to rozumieć osoby prawne powo- ływane lub tworzone przez organy jedno- stek samorządu terytorialnego; a, c art. 6 pkt 6) Art. 6. [Cele publiczne] Celami publicznymi w rozumieniu ustawy są: 6) budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych, a także pu- blicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek opiekuńczo-wychowawczych i obiektów sportowych; Rzeczoznawca majątkowy. Pytania testowe Treść pytania Nr 727 Celami publicznymi, w rozumieniu usta- wy o gospodarce nieruchomościami, są: a) wydobywanie kopalin pospolitych nie- stanowiących własności skarbu pań- stwa, b) zakładanie cmentarzy, c) spółdzielcze budownictwo mieszka- niowe. 742 Celami publicznymi, w rozumieniu usta- wy o gospodarce nieruchomościami, są: a) poszukiwanie i wydobywanie kopalin objętych własnością górniczą, b) budowa i utrzymanie pomieszczeń dla państwowych szkół wyższych, c) ochrona zagrożonych wyginięciem ga- tunków roślin i zwierząt. Odp. b Źródło art. 6 pkt 9) Treść aktu prawnego Art. 6. [Cele publiczne] Celami publicznymi w rozumieniu ustawy są: 9) zakładanie i utrzymywanie cmentarzy; a, b, c art. 6 pkt 6), 8) i 9b) jw. Art. 6. [Cele publiczne] Celami publicznymi w rozumieniu ustawy są: 6) 8) poszukiwanie, rozpoznawanie, wydoby- wanie złóż kopalin objętych własnością górniczą; 9b) ochrona zagrożonych wyginięciem ga- tunków roślin i zwierząt lub siedlisk przy- rody; ZASADY OGÓLNE 2 Lp. 6. 7. 8. a a b art. 11 ust. 1 art. 11 ust. 1 art. 13 ust. 2a c art. 13 ust. 4 Art. 11. [Reprezentacja] 1. Z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z przepisów niniej- przepisów niniej- przepisów niniej- szej ustawy oraz odrębnych ustaw, organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest sta- rosta, wykonujący zadanie z zakresu admini- zakresu admini- zakresu admini- stracji rządowej, a organami reprezentującymi jednostki samorządu terytorialnego są ich or- gany wykonawcze. Art. 11 ust. 1 jw. Art. 13. [Obrót nieruchomościami] 2a. Darowizny nieruchomości stanowiącej przedmiot własności Skarbu Państwa doko- nuje starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej – za zgodą wojewody, a nieruchomości stanowiącej przedmiot wła- sności jednostki samorządu terytorialnego jej organ wykonawczy – za zgodą rady albo sejmiku. Odstąpienie od odwołania darowi- zny następuje za zgodą organu, który wyraził zgodę na jej dokonanie. Zgody nie wymaga dokonanie darowizny przez ministra właści- wego do spraw Skarbu Państwa, o której mo- wa w art. 59 ust. 1. Art. 13. [Obrót nieruchomościami] 4. Sprzedaż, zamiana, darowizna lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wpi- użytkowanie wieczyste nieruchomości wpi- użytkowanie wieczyste nieruchomości wpi- sanych do rejestru zabytków, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samo- rządu terytorialnego, a także wnoszenie tych nieruchomości jako wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek, wymaga pozwolenia wo- jewódzkiego konserwatora zabytków. 342 Organem reprezentującym Skarb Pań- stwa w sprawach gospodarowania nieru- chomościami jest: a) starosta wykonujący zadanie z zakre- su administracji rządowej, b) zarząd powiatu, c) na podstawie przepisów szczególnych zarząd lub starosta. 9. 443 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieru- chomościami, organem reprezentują- cym Skarb Państwa w sprawach gospo- darki nieruchomościami jest: a) starosta wykonujący zadanie z zakre- su administracji rządowej, b) wojewoda, c) zarząd powiatu. 10. 980 Kto może dokonać darowizny nierucho- mości stanowiącej własność Skarbu Pań- stwa na cele publiczne? a) rada powiatu jako organ stanowiący, b) starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej za zgodą woje- wody, c) zarząd powiatu jako organ wykonaw- czy ze środków własnych. 11. 992 Sprzedaż nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, stanowiących wła- sność Skarbu Państwa wymaga uzyska- nia: a) opinii starosty, b) zgody Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego, c) zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków działającego w imieniu wo- jewody. Ustawa z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami 3 Lp. 12. Nr 1056 Treść pytania Sprzedaż nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków wymaga: a) zgody właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków w odniesie- niu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, b) opinii właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków w odniesieniu do nieruchomości stanowiących wła- sność jednostki samorządu terytorial- nego, c) zgody właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków w odniesieniu do nieruchomości stanowiących wła- sność jednostki samorządu terytorial- nego. 13. 14. 15. 1053 Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorzą- du terytorialnego: a) mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych, b) nie mogą być przedmiotem zamia- ny na nieruchomości stanowiące wła- sność osób fizycznych, c) mogą być przedmiotem zamiany tyl- ko na nieruchomości stanowiące wła- sność osób prawnych. 1054 Czy państwowa osoba prawna może się zrzec własności lub użytkowania wie- czystego nieruchomości na rzecz Skar- bu Państwa: a) tak, b) nie, c) tylko w trakcie postępowania likwida- cyjnego. 1055 Czy samorządowa osoba prawna może się zrzec własności lub użytkowania wie- czystego nieruchomości na rzecz odpo- wiedniej jednostki samorządu terytorial- nego: a) tak, b) nie, c) tylko w trakcie postępowania likwida- cyjnego. 16. 357 Państwowe jednostki organizacyjne nie- posiadające osobowości prawnej naby- wają nieruchomości: a) na własność gminy, b) na własność Skarbu Państwa, c) na własność organów założycielskich tych jednostek. Odp. a, c Źródło art. 13 ust. 4 Treść aktu prawnego Art. 13 ust. 4 jw. a art. 15 ust. 1 Art. 15. [Zamiana] 1. Nieruchomości stano- Nieruchomości stano- Nieruchomości stano- wiące własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości sta- nowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. W przypadku nierównej warto- ści zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości. a a b art. 16 ust. 1 Art. 16. [Zrzeczenie się] 1. Państwowa lub samorządowa osoba prawna może zrzec się własności lub użytkowania wieczystego nieru- chomości odpowiednio na rzecz Skarbu Pań- stwa lub jednostki samorządu terytorialnego. art. 16 ust. 1 Art. 16 jw. art. 17 ust. 1 Art. 17. [Nabywanie nieruchomości] 1. Pań- 1. Pań- Pań-Pań- stwowe jednostki organizacyjne nieposiada- jące osobowości prawnej nabywają nieru- chomości – na własność lub w użytkowanie wieczyste Skarbu Państwa, a samorządowe jednostki organizacyjne nieposiadające oso- bowości prawnej – na własność lub w użyt- kowanie wieczyste odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego. Rzeczoznawca majątkowy. Pytania testowe Treść pytania Nr 1057 Komunalne jednostki organizacyjne nie- posiadające osobowości prawnej naby- wają nieruchomości na własność: a) danej jednostki organizacyjnej, b) Skarbu Państwa, c) gminy. Odp. c Źródło art. 17 ust. 1 Treść aktu prawnego Art. 17 ust. 1 jw. 4 Lp. 17. 18. 1058 Wojewódzkie jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej: a) nabywają nieruchomości w imieniu wojewody na rzecz Skarbu Państwa, b) nabywają nieruchomości na rzecz wo- jewództwa, c) nie mogą nabywać nieruchomości ze względu na brak osobowości prawnej. Państwowe jednostki organizacyjne nie- posiadające osobowości prawnej mogą nabywać w drodze umowy nieruchomo- ści stanowiące własność osób fizycznych i prawnych. Z dniem nabycia jednostki te uzyskują do nabytych nieruchomości: a) trwały zarząd, b) prawo własności, c) prawo użytkowania wieczystego. 19. 484 b a art. 17 ust. 1 Art. 17 ust. 1 jw. art. 17 ust. 3 Art. 17. [Nabywanie nieruchomości] 3. Jednostki organizacyjne, o których mowa w ust. 1 i 2, uzyskują do nabytych nierucho- ust. 1 i 2, uzyskują do nabytych nierucho- ust. 1 i 2, uzyskują do nabytych nierucho- 1 i 2, uzyskują do nabytych nierucho- 1 i 2, uzyskują do nabytych nierucho- 2, uzyskują do nabytych nierucho- 2, uzyskują do nabytych nierucho- mości trwały zarząd z mocy prawa z dniem ich nabycia. 20. 558 Nieruchomości Skarbu Państwa mogą być oddawane państwowym jednostkom organizacyjnym w: a) trwały zarząd, b) najem, c) dzierżawę. a, b, c art. 18 Art. 18. [Formy używania] Nieruchomości mogą być oddawane jednostkom organizacyj- nym w trwały zarząd, najem i dzierżawę oraz użyczane na cele związane z ich działalnością. ZASOBY NIERUCHOMOŚCI art. 20 a, b Art. 20. [Rodzaje] Tworzy się: 1) zasób nieruchomości Skarbu Państwa; 2) gminne zasoby nieruchomości; 3) powiatowe zasoby nieruchomości; 4) wojewódzkie zasoby nieruchomości. c b art. 23 ust. 1 Art. 23. [Zasób Skarbu Państwa; gospoda- rowanie] 1. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58–60 oraz art. 60a, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej (…) art. 23 ust. 1 Art. 23 ust. 1 jw. 21. 725 22. 391 23. 483 Zasoby nieruchomości tworzone są na podstawie ustawy o gospodarce nieru- chomościami: a) Skarbu Państwa, b) Skarbu Państwa, gminne, powiatowe i wojewódzkie, c) tylko Skarbu Państwa i gminne. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują: a) wojewodowie, b) zarządy powiatów, c) starostowie, wykonujący zadanie z za- kresu administracji rządowej. Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodaruje: a) Minister Skarbu Państwa, b) starosta, wykonujący zadanie z zakre- su administracji rządowej, c) wojewoda. Lp. 24. Nr 1059 Gminny zasób nieruchomości stanowią Treść pytania m.in. nieruchomości, które: a) zostały nabyte w drodze umowy na rzecz gminy, b) zostały nabyte w drodze umowy na rzecz gminnej osoby prawnej, c) zostały nabyte na rzecz gminy w dro- dze wywłaszczenia. 25. 390 1060 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieru- chomościami, gminnym zasobem nieru- chomości gospodaruje: a) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, b) rada gminy, c) zarząd gminy. 1061 Powiatowy zasób nieruchomości stano- wią m.in. nieruchomości, które: a) stały się własnością powiatu na pod- stawie odrębnej ustawy, b) zostały nabyte na rzecz powiatu w dro- c) zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu dze umowy, Państwa. 26. 27. 28. 29. Ustawa z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami 5 Odp. a, c Źródło art. 24 ust. 1 w zw. z art. 113 ust. 1 a art. 25 ust. 1 a, b art. 25a Treść aktu prawnego Art. 24. [Zasób gminny] 1. Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczy- nie zostały oddane w użytkowanie wieczy- nie zostały oddane w użytkowanie wieczy- użytkowanie wieczy- użytkowanie wieczy- ste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Art. 113. [Podmioty] 1. Nieruchomość mo- Nieruchomość mo- Nieruchomość mo- że być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego. Art. 25. [Gospodarowanie] 1. Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Art. 25a. [Zasób powiatowy] Do powiatowego zasobu nieruchomości na- leżą nieruchomości, które stanowią przed- miot własności powiatu i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczyste- go powiatu. 1062 Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje: a) starosta, b) zarząd powiatu, c) rada powiatu. b art. 25b Art. 25b. Powiatowym zasobem nierucho- Powiatowym zasobem nierucho- mości gospodaruje zarząd powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio. 1063 Wojewódzki zasób nieruchomości stano- wią m.in. nieruchomości, które: a) stały się własnością województwa na podstawie odrębnej ustawy, b) zostały nabyte na rzecz województwa w drodze umowy, c) zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa. 1064 Wojewódzkim zasobem nieruchomości gospodaruje: a) marszałek województwa, b) zarząd województwa, c) wojewoda. a, b art. 25c Art. 25c. [Zasób wojewódzki] Do wojewódz- kiego zasobu nieruchomości należą nierucho- mości, które stanowią przedmiot własności województwa i nie zostały oddane w użytko- nie zostały oddane w użytko- nie zostały oddane w użytko- użytko- użytko- wanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego woje- wództwa. b art. 25d Art. 25d. [Gospodarowanie] Wojewódzkim zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd województwa. Przepisy art. 25 ust. 2 i 3 sto- 25 ust. 2 i 3 sto- 25 ust. 2 i 3 sto- 2 i 3 sto- 2 i 3 sto- 3 sto- 3 sto- suje się odpowiednio. SPRZEDAŻ I ODDAWANIE W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE 30. 1078 Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego może nastę- pować: a) w trybie przetargu ustnego ograniczo- nego lub nieograniczonego, b) w trybie przetargu pisemnego ograni- czonego lub nieograniczonego, c) w drodze rokowań. a, b, c art. 28 ust. 1 i 2 i art. 40 ust. 1 Art. 28. [Przetarg] 1. Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieru- użytkowanie wieczyste nieru- użytkowanie wieczyste nieru- chomości gruntowej następuje w drodze prze- drodze prze- drodze prze- targu lub w drodze bezprzetargowej, stosownie do przepisów rozdziału 4 niniejszego działu. 2. Warunki zbycia nieruchomości w drodze przetargu obwieszcza się w ogłoszeniu o prze- ogłoszeniu o prze- ogłoszeniu o prze- prze- prze- targu. Warunki zbycia nieruchomości w dro- dro-dro- dze bezprzetargowej ustala się w rokowaniach przeprowadzanych z nabywcą. Art. 40. [Formy przetargu] 1. Przetarg prze- Przetarg prze- Przetarg prze- prowadza się w formie: 1) przetargu ustnego nieograniczonego; 2) przetargu ustnego ograniczonego; 3) przetargu pisemnego nieograniczonego; 4) przetargu pisemnego ograniczonego. 6 Lp. 31. Nr 392 Rzeczoznawca majątkowy. Pytania testowe Odp. a Źródło art. 30 Treść aktu prawnego Art. 30. [Ujawnienie] Postanowienia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użyt- oddanie nieruchomości gruntowej w użyt- oddanie nieruchomości gruntowej w użyt- użyt- użyt- kowanie wieczyste dotyczące sposobu korzy- stania z tej nieruchomości podlegają ujawnie- tej nieruchomości podlegają ujawnie- tej nieruchomości podlegają ujawnie- niu w księdze wieczystej. b art. 31 w zw. z art. 71 a art. 32 ust. 1 w zw. z art. 37 ust. 2 pkt 5) Art. 31. [Grunt zabudowany] Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości grun- użytkowanie wieczyste nieruchomości grun- użytkowanie wieczyste nieruchomości grun- towej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń. Art. 71. [Opłaty przy użytkowaniu wieczy- stym] 1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. 2. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. 3. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej można rozłożyć na oprocen- towane raty. W sprawach tych stosuje się odpo- wiednio przepis art. 70 ust. 2–4. 4. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w któ- rym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Właściwy organ, na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności, może ustalić inny termin zapłaty, nieprzekra- czający danego roku kalendarzowego. 5. Pierwszej opłaty nie pobiera się w przypadku zamiany, o której mowa w art. 14 ust. 4 i art. 15 ust. 2. 6. W razie wygaśnięcia użytkowania wieczyste- go opłata roczna z tytułu użytkowania wieczy- stego za rok, w którym prawo wygasło, podlega zmniejszeniu proporcjonalnie do czasu trwa- nia użytkowania wieczystego w tym roku. Art. 32. [Sprzedaż użytkownikowi wieczy- stemu] 1. Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z za- za-za- strzeżeniem ust. 1a i ust. 3. Art. 37. [Zasada i wyjątki] 2. Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli: 5) sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego; Treść pytania Postanowienia umowy o oddanie nieru- chomości w użytkowanie wieczyste do- tyczące sposobu korzystania z tej nieru- chomości: a) podlegają ujawnieniu w księdze wie- czystej, wieczystej, b) nie podlegają ujawnieniu w księdze c) mogą być ujawnione w księdze wie- czystej na żądanie użytkownika wie- czystego nieruchomości. 32. 33. 856 Gmina przekazuje nieruchomość grun- tową zabudowaną budynkiem w użytko- wanie wieczyste. Użytkownik wieczysty: a) wniesie pierwszą opłatę za użytkowa- nie wieczyste liczoną od łącznej war- tości gruntu i budynku, b) wniesie pierwszą opłatę za użytkowa- nie wieczyste gruntu oraz zakupi na własność budynek, c) zakupi od gminy grunt wg wartości rynkowej prawa użytkowania wieczy- stego wraz z budynkiem wg jego war- tości rynkowej. 281 Nieruchomość gruntowa oddana w użyt- kowanie wieczyste może być sprzedana: a) wyłącznie użytkownikowi wieczyste- mu w trybie bezprzetargowym, b) najlepszemu oferentowi wyłonionemu w drodze przetargu, c) wyłącznie osobie wskazanej przez użytkownika wieczystego. Ustawa z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami 7 Lp. 34. 35. 36. 37. 38. Treść pytania Nr 353 Nieruchomość gruntowa oddana w wie- czyste użytkowanie może być sprzedana: a) wyłącznie osobom fizycznym, b) wyłącznie osobom prawnym, c) wyłącznie użytkownikowi wieczyste- mu. 393 Nieruchomość gruntowa oddana w użyt- kowanie wieczyste: a) nie może być sprzedana, b) może być sprzedana wyłącznie użyt- kownikowi wieczystemu, c) może być sprzedana dowolnej osobie fizycznej lub prawnej. 746 Nieruchomość Skarbu Państwa odda- na w użytkowanie wieczyste może być sprzedana: a) samorządowym osobom prawnym, b) wyłącznie użytkownikowi wieczyste- mu, c) spółce akcyjnej zajmującej się obsługą nieruchomości Skarbu Państwa. 879 Właścicielem gruntu oddanego w użyt- kowanie wieczyste jest gmina. Wobec te- go gmina: a) może sprzedać ten grunt w obrocie wolnorynkowym, b) nie może sprzedać tego gruntu w ob- rocie wolnorynkowym, c) może sprzedać ten grunt na rzecz użytkownika wieczystego. 637 Nieruchomość gruntowa oddana w wie- czyste użytkowanie może być: a) sprzedana wyłącznie wieczystemu użytkownikowi, b) przedmiotem przeniesienia własności w drodze umowy pomiędzy Skarbem Państwa a jednostką samorządu tery- torialnego za powiadomieniem użyt- kownika wieczystego, c) nie może być przedmiotem przenie- sienia własności w drodze umowy po- między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego bez zgody użytkownika wieczystego. Odp. c Źródło art. 32 ust. 1 Treść aktu prawnego Art. 32 ust. 1 jw. b b art. 32 ust. 1 Art. 32 ust. 1 jw. art. 32 ust. 1 Art. 32 ust. 1 jw. b, c art. 32 ust. 1 Art. 32 ust. 1 jw. a, b art. 32 ust. 1 i 3 Art. 32. [Sprzedaż użytkownikowi wieczy- stemu] 1. jw. 3. W odniesieniu do nieruchomości grunto- W odniesieniu do nieruchomości grunto- W odniesieniu do nieruchomości grunto- wej oddanej w użytkowanie wieczyste prze- użytkowanie wieczyste prze- użytkowanie wieczyste prze- niesienie własności tej nieruchomości, w dro- dro-dro- dze umowy, między Skarbem Państwa a jed- nostką samorządu terytorialnego oraz między jednostkami samorządu terytorialnego może nastąpić za powiadomieniem jej użytkownika wieczystego. 39. 1244 1558 a, b Nieruchomość gruntowa stanowiąca wła- sność Skarbu Państwa będąca w użytko- waniu wieczystym osoby fizycznej: a) może być sprzedana wyłącznie użyt- kownikowi wieczystemu, b) może być wywłaszczona, c) może być wniesiona jako aport. art. 32 ust. 1 i art. 112 ust. 2 Art. 32 ust. 1 jw. Art. 112. [Przesłanki; pojęcie; kompeten- cje] 2. Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. 8 Lp. 40. 41. 42. 468 Treść pytania Nr 1067 Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nie- ruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego, prawo wieczystego użytko- wania: a) wygasa z mocy prawa, b) istnieje do chwili ujawnienia umowy w księdze wieczystej, c) przechodzi na rzecz nabywcy nieru- chomości. 1068 Przeniesienie własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste pomię- dzy Skarbem Państwa a jednostką samo- rządu terytorialnego: a) może nastąpić za zgodą wieczystego użytkownika, b) może nastąpić za powiadomieniem wieczystego użytkownika, c) jest niemożliwe. Jeżeli użytkowanie wieczyste wygasa z upływem okresu ustalonego w umo- wie, użytkownikowi wieczystemu: a) nie przysługuje wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia, b) przysługuje wynagrodzenie równe wartości tych budynków i urządzeń, określonej na dzień wygaśnięcia użyt- kowania wieczystego, c) przysługuje zwrot ¼ wartości budyn- ków i urządzeń określonej na dzień wygaśnięcia prawa użytkowania wie- czystego. Rzeczoznawca majątkowy. Pytania testowe Odp. a Źródło art. 32 ust. 2 Treść aktu prawnego Art. 32. [Sprzedaż użytkownikowi wieczy- stemu] 2. Z dniem zawarcia umowy sprze- dniem zawarcia umowy sprze- dniem zawarcia umowy sprze- daży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywil- 241 Kodeksu cywil- 241 Kodeksu cywil- nego nie stosuje się. b b a b art. 32 ust. 3 art. 33 ust. 2 Art. 32. [Sprzedaż użytkownikowi wieczy- stemu] 3. W odniesieniu do nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste przeniesienie własności tej nieruchomości, w drodze umowy, między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz między jednostkami samorządu terytorial- nego może nastąpić za powiadomieniem jej użytkownika wieczystego. Art. 33. [Wygaśnięcie użytkowania wieczy- stego] 2. W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalo- nego w umowie albo na skutek rozwiązania umowy przed upływem tego okresu, użytkow- nikowi wieczystemu przysługuje wynagrodze- nie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia. Wyna- inne urządzenia. Wyna- inne urządzenia. Wyna- grodzenie powinno być równe wartości tych budynków i urządzeń określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie nie przysługuje. art. 33 ust. 2 Art. 33. ust. 2. j.w. art. 33 ust. 2 Art. 33 ust. 2 jw. 1185 W przypadku wygaśnięcia użytkowa- nia wieczystego na skutek upływu okre- su ustalonego w umowie, użytkowniko- wi wieczystemu: a) przysługuje wynagrodzenie odpowia- dające wartości budynków i urządzeń, określonej na dzień wygaśnięcia umo- wy, b) przysługuje wynagrodzenie 50 war- tości budynków, c) nie przysługuje wynagrodzenie. 43. 1069 W razie wygaśnięcia użytkowania wie- czystego, użytkownikowi wieczystemu przysługuje: a) wynagrodzenie za utracone korzyści, b) wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budyn- ki i inne urządzenia, c) wynagrodzenie w wysokości rynkowej wartości prawa wieczystego użytkowa- nia. Ustawa z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami 9 Odp. c Źródło art. 33 ust. 2 Treść aktu prawnego Art. 33 ust. 2 jw. a art. 33 ust. 2 Art. 33 ust. 2 jw. b art. 33 ust. 3 i 3a b art. 33 ust. 3 Art. 33. [Wygaśnięcie użytkowania wieczy- stego] 3. Właściwy organ może żądać rozwią- Właściwy organ może żądać rozwią- Właściwy organ może żądać rozwią- zania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkow- nik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności, jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie. 3a. W razie rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalone- go w umowie zwraca się sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty pod- legają waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej zwrotowi nie może prze- kraczać wartości prawa użytkowania wieczy- stego określonej na dzień rozwiązania umowy. Art. 33 ust. 3 jw. Lp. 44. 45. 46. Treść pytania Nr 905 W razie wygaśnięcia użytkowania wie- czystego za wzniesione budynki i inne urządzenia, użytkownikowi wieczyste- mu przysługuje wynagrodzenie: a) w wysokości uzgodnionej między wła- ściwym organem a użytkownikiem wieczystym, b) ustalone według zasad obowiązują- cych przy wywłaszczaniu nierucho- mości, c) równe wartości budynków i innych urządzeń. 1250 W związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego wskutek upływu 40-letniego okresu ustalonego w umowie, użytkow- nikowi wieczystemu należy się, za wy- budowany przez niego budynek zgod- nie z warunkami umowy, wynagrodze- nie równe: a) wartości rynkowej budynku określo- nej przez rzeczoznawcę według sta- nu na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego, b) kosztowi odtworzenia budynku, po- mniejszonemu o wartość jego zużycia technicznego, c) nie przysługuje wynagrodzenie, gdyż upłynął umowny okres użytkowania wieczystego. 523 Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego w umowie okresu, jeżeli: a) nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego jest niezbęd- na dla realizacji celów publicznych, b) użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, c) użytkownik wieczysty zalega z opłata- mi rocznymi za okres dłuższy niż 3 la- ta. 47. 1070 Jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to: a) użytkowanie wieczyste wygasa z mo- cy prawa, b) właściwy organ może żądać rozwiąza- nia umowy wieczystego użytkowania przed upływem ustalonego okresu, c) właściwy organ może wydać decyzję o wygaszeniu wieczystego użytkowa- nia przez upływem ustalonego okresu.
<a href="http://cyfroteka.pl/ebooki/Rzeczoznawca_majatkowy__Testy__zadania_i_pytania_egzaminacyjne_z_odpowiedziami_dla_kandydatow_na_rzeczoznawcow_majatkowych-ebookRO/p0205706i020" target="_blank" title="Rzeczoznawca majątkowy. Testy, zadania i pytania egzaminacyjne z odpowiedziami dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych [Mariusz Stepaniuk] - KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE" > <img src="http://cyfroteka.pl/images/BRD.png" style="border:none;background:none transparent;box-shadow:none;-webkit-box-shadow:none;-webkit-border-radius:0;border-radius:0;" alt="Rzeczoznawca majątkowy. Testy, zadania i pytania egzaminacyjne z odpowiedziami dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych [Mariusz Stepaniuk] - KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE"/></a>

References: art. 4
 Art. 4
 art. 4
 Art. 4
 art. 4
 Art. 4
 art. 4
 Art. 4
 art. 6
 Art. 6
 art. 6
 Art. 6
 art. 6
 Art. 6
 art. 11
 art. 11
 art. 13
 art. 13
 Art. 11
 Art. 11
 Art. 13
 art. 59
 Art. 13
 art. 13
 Art. 13
 art. 15
 Art. 15
 art. 16
 Art. 16
 art. 16
 Art. 16
 art. 17
 Art. 17
 art. 17
 Art. 17
 art. 17
 Art. 17
 art. 17
 Art. 17
 art. 18
 Art. 18
 art. 20
 Art. 20
 art. 23
 Art. 23
 art. 43
 art. 51
 art. 57
 art. 58
 art. 60
 art. 23
 Art. 23
 art. 24
 art. 113
 art. 25
 art. 25
 Art. 24
 Art. 113
 Art. 25
 Art. 25
 art. 25
 Art. 25
 art. 25
 art. 25
 Art. 25
 art. 25
 Art. 25
 art. 25
 art. 28
 art. 40
 Art. 28
 Art. 40
 art. 30
 Art. 30
 art. 31
 art. 71
 art. 32
 art. 37
 Art. 31
 Art. 71
 art. 70
 art. 14
 art. 15
 Art. 32
 Art. 37
 art. 32
 Art. 32
 art. 32
 Art. 32
 art. 32
 Art. 32
 art. 32
 Art. 32
 art. 32
 Art. 32
 art. 32
 art. 112
 Art. 32
 Art. 112
 art. 32
 Art. 32
 art. 241
 art. 32
 art. 33
 Art. 32
 Art. 33
 art. 33
 Art. 33
 art. 33
 Art. 33
 art. 33
 Art. 33
 art. 33
 Art. 33
 art. 33
 art. 33
 Art. 33
 art. 240
 Art. 33