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Timestamp: 2020-01-21 23:12:41+00:00

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OLG Düsseldorf, 07.10.1993 - 10 U 3/93 - dejure.org
OLG Düsseldorf, 07.10.1993 - 10 U 3/93
https://dejure.org/1993,3491
OLG Düsseldorf, 07.10.1993 - 10 U 3/93 (https://dejure.org/1993,3491)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 07.10.1993 - 10 U 3/93 (https://dejure.org/1993,3491)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 07. Januar 1993 - 10 U 3/93 (https://dejure.org/1993,3491)
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BGB § 472, § 535, § 537 Abs. 1, § 539
NJW-RR 1994, 399
MDR 1994, 371
BGH, 06.04.2005 - XII ZR 225/03
Einbeziehung der Nebenkosten in die Minderung des Mietzinses
Nach Auffassung des Berufungsgerichts (ebenso OLG Düsseldorf WuM 1994, 324; OLG Hamm OLGR 1996, 76 f.; OLG Frankfurt WuM 1986, 19;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid aaO Rdn. 324; Sternel WuM 2002, 244) errechnet sich die Mietminderung aus der Bruttomiete (Mietzins einschließlich aller Nebenkosten).
Weiter wird die Auffassung vertreten, daß die Nebenkosten bei der Minderung nur erfaßt werden, wenn die jeweilige Nebenleistung durch den Mangel beeinträchtigt werde (OLG Düsseldorf WuM 1994, 324).
LG Potsdam, 04.08.1997 - 6 S 192/96
Mietminderung bei Unbenutzbarkeit der Toiletten, Mängeln der Elektroinstallation …
Die Kammer folgt insoweit nicht der vielfach vertretenen Auffassung, das Minderungsrecht könne infolge der Mieterhöhungserklärung nur im Hinblick auf den Mieterhöhungsbetrag wiederaufleben (…so Sternel aktuell, 3. Aufl., Rdn. 460; OLG ..., MDR 1994, 371 ; AG Köln, ZMR 1995, 260).
OLG Hamburg, 09.12.1998 - 4 U 32/97
Forderung der Mietzinsbeträge in vollem Umfang nach Mietminderung wegen …
In einem derartigen Fall leben zunächst erloschene Gewährleistungsrechte wieder auf (vgl. BGH MDR 1965, 654; OLG Düsseldorf NJW-RR 1994, 399, 400;… Staudinger/Emmerich, BGB, 13. Aufl., § 537 Rn. 97;… Wolf/Eckert, Gewerbliches Miet-, Pacht- und Leasingrecht, 7. Aufl., Rn. 328).
Mieter übt Verlängerungsoption trotz Mängelkenntnis aus: Keine Mietminderung
9 Zur Frage eines etwaigen Wiederauflebens der Mängelrechte durch die Mieterhöhung erinnert die Gegenerklärung nichts gegen die im Hinweisbeschluss dargelegte Auffassung, dass ein derartiges Wiederaufleben zum einen allein den Erhöhungsbetrag beträfe (vgl. das von der Klägerin selbst zit. Urteil OLG Düsseldorf vom 7.10.1993 - 10 U 3/93 - NJW-RR 1994, 399 f., Tz. 5;… weiterhin Kraemer/Ehlert, aaO, RN. 3396 mwN) und zudem grundsätzlich nur unter der Prämisse gilt, dass hierdurch das bestehende Äquivalenzverhältnis in relevanter Weise verschoben wird (vgl. HB 9 mwN).
OLG Köln, 19.12.2000 - 3 U 56/00
Schriftform für Nachtragsvereinbarungen, durch die das Mietverhältnis verlängert …
Er braucht dann den Differenzbetrag nicht zu zahlen (…vgl. Staudinger-Emmerich, BGB 1995, § 537 Rn. 97;… Wolf/Eckert a. a. O. Rn. 328;… Schmidt-Futterer a. a. O. Rn. 31 und Bub/Treier a. a. O. Nr. 1413; OLG Düsseldorf NJW-RR 94, 399 f.).
Dies kann erst mit der Nachtragsvereinbarung vom 22. März 1999 angenommen werden, allerdings beschränkt auf den Erhöhungsbetrag von monatlich 800, 00 DM (…vgl. Wolf/Eckert a. a. O. Rn. 328;… Bub/Treier a. a. O. Rn. 1415; OLG Düsseldorf NJW-RR 94, 399 f.).
OLG Naumburg, 16.06.1999 - 12 U 34/99
Mietminderung wegen Nässebildungen am Mietobjekt; Kriterien für die Feststellung …
AG Horb, 11.04.2002 - 1 C 475/01
Wohnraummietvertrag: Entzug des Leistungsbestimmungsrechts des Mieters durch …
Nach dem bis zum 31.08.2001 geltenden Mietrecht waren die Beklagten trotz langjährigem Bestehen dieser Mängel und einer über viele Jahre hinweg vorbehaltlosen Entrichtung der ungeminderten vertraglichen Miete nicht gehindert, diese dem Mieterhöhungsverlangen der Klägerin im Jahr 1997 zumindest bis zum Betrag der Mieterhöhung mietmindernd entgegenzuhalten (allgemeine Meinung, z.B. AG Köln ZMR 1995, 260; OLG Düsseldorf WuM 1994, 324, LG Köln WuM 1990, 17).
LG Berlin, 10.09.2002 - 63 S 498/01
Klage auf Zahlung von Mietzins; Streit über die Höhe der Mietminderung wegen …
Nach in der Rechtsprechung und Literatur verbreiteter Ansicht, der auch das Amtsgericht gefolgt ist, soll ein analog § 539 BGB a.F. verwirktes Minderungsrecht mit einer Mieterhöhung nach § 2 MHG wieder aufleben (OLG Düsseldorf MDR 1994, 371 [OLG Düsseldorf 07.10.1993 - 10 U 3/93] ; LG Dresden NJWE-MietR 1997, 197, LG Köln WuM 1990, 17, 18 [LG Köln 07.09.1989 - 1 S 117/89] ; LG Potsdam GE 1997, 1397; Eisenschmidt in: Schmidt/Futterer, Mietrecht.
LG Lüneburg, 20.06.2001 - 6 S 34/01
Im Gegensatz zur Auffassung der Beklagten errechnet sich die Mietminderung nicht aus der Bruttomiete, weil Nebenkosten bei der Minderung nur erfasst werden, wenn die jeweiligen Nebenleistungen durch den Mangel beeinträchtigt werden (vgl. OLG Düsseldorf WuM 1994, 324;… Palandt/Putzo, BGB, 60. Auflage, § 537 Rn. 23).
LG Dresden, 10.06.1997 - 15 S 143/97

References: § 472
 § 535
 § 537
 § 539
 BGH 
 § 537
 § 537
 § 539
 § 2
 § 537