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Timestamp: 2020-07-05 11:37:47+00:00

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Steuerermäßigung für energetische Sanierungsmaßnahmen be ... / 2 Höhe der Steuerermäßigung | Steuer Office Basic | Steuern | Haufe
Steuerermäßigung für energetische Sanierungsmaßnahmen be ... / 2 Höhe der Steuerermäßigung
2.1 Förderbeträge und Förderhöchstbetrag
2.2 Gesamtförderobergrenze
2.3 Mehrere Eigentümer
Die Inanspruchnahme der Steuerermäßigung nach § 35c EStG setzt kein Alleineigentum des Steuerpflichtigen voraus. Steht das Eigentum am begünstigten Objekt mehreren Personen zu, kann die Förderung energetischer Einzelmaßnahmen i. H. v. 40.000 EUR für das begünstigte Objekt insgesamt nur einmal in Anspruch genommen werden. Die der Steuerermäßigung nach § 35c Abs. 1 EStG zu Grunde liegenden Aufwendungen werden in den Fällen des Miteigentums nach § 180 AO einheitlich und gesondert festgestellt. Die für die gesonderte Feststellung von Einkünften nach § 180 Abs. 1 Nr. 2a AO geltenden Vorschriften sind entsprechend anzuwenden. Örtlich zuständig ist nach § 18 Abs. 1 Nr. 1 AO das Finanzamt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.
Bei zusammen veranlagten Eheleuten, die beide Miteigentümer des Förderobjekts sind, ist eine gesonderte und einheitliche Feststellung nicht erforderlich.
Steuerermäßigung bei mehreren Eigentümern
Steuerpflichtiger A und Steuerpflichtige B sind Lebensgefährten und haben im Jahr 2018 ein 40 Jahre altes Einfamilienhaus in Saarbrücken gemeinsam zu je ½ Miteigentumsanteil erworben. Im Jahr 2020 führen A und B nach § 35c EStG begünstigte energetische Maßnahmen i. H. v. 100.000 EUR durch. Die Kosten hierfür werden von beiden je zur Hälfte getragen.
Da das Einfamilienhaus von beiden zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird, steht beiden die Steuerermäßigung gemeinsam und zwar jeweils hälftig zu. Im Veranlagungszeitraum 2020 und 2021 können A und B für den von ihnen gemeinsam getragenen hälftigen Aufwand von 50.000 EUR jeweils 7 % von 50.000 EUR = 3.500 EUR und im Veranlagungszeitraum 2022 jeweils 6 % von 50.000 EUR = 3.000 EUR steuermindernd geltend machen, insgesamt damit jeder für sich 10.500 EUR. Damit verbleibt für weitere energetische Maßnahmen für das Einfamilienhaus noch ein Förderbetrag von 40.000 EUR ./. 10.500 EUR = 29.500 EUR, wenn entsprechende Maßnahmen vor dem 1.1.2030 abgeschlossen werden.
Der einzelne Miteigentümer kann die Steuerermäßigung allerdings nur in Anspruch nehmen, wenn er das Objekt selbst ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken nutzt.
Miteigentum an einer Eigentumswohnung
Steuerpflichtiger A und Steuerpflichtiger B sind zu je ...

References: § 35
 § 35
 § 180
 § 180
 § 18
 § 35