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Timestamp: 2019-12-07 07:23:48+00:00

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BFH, 08.10.2003 - II R 27/02 - dejure.org
https://dejure.org/2003,761
BFH, 08.10.2003 - II R 27/02 (https://dejure.org/2003,761)
BFH, Entscheidung vom 08.10.2003 - II R 27/02 (https://dejure.org/2003,761)
BFH, Entscheidung vom 08. Januar 2003 - II R 27/02 (https://dejure.org/2003,761)
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Nutzungsrecht mindert den Wert i. S. d. Bewertungsgesetzes nicht!
Feststellung eines niedrigeren Grundstückswerts; Feststellung des Grundstückswerts bei einer Mehrheit von Erben, denen ein zum Nachlass gehörendes Grundstück zuzurechnen ist; Wertmindernde Berücksichtigung einer im wesentlichen unentgeltlichen Nutzungsüberlassung
Bewertung - Niedrigerer gemeiner Grundstückswert bei unentgeltlichem Nutzungsrecht
Zusammenfassung von "Fragezeichen um den Begriff des gemeinen Werts beim Nachweis nach § 146 Abs.7 BewG" von StOAR Willibald Geiß, original erschienen in: ZEV 2004, 149 - 151.
Zusammenfassung von "Bedarfswert und Nutzungsrecht beim Verkehrswertnachweis - Anmerkungen zum BFH-Urteil vom 8.10.2003, II R 27/02" von Dipl-Fw. (FH) Dirk Eisele, original erschienen in: DStR 2004, 1115 - 1118.
Zusammenfassung von "Der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts (§ 145 Abs. 3 Satz 3, § 146 Abs. 7 BewG) bei mit Nutzungsrechten belasteten Grundstücken" von RiBFH Hermann-Ulrich Viskorf, original erschienen in: DStR 2004, 1328 - 1331.
Zusammenfassung von "Die Last mit Nutzungs- und Duldungslasten beim Nachweis des gemeinen Werts eines Grundstücks" von Diplom-Finanzwirt Norbert Weinmann, original erschienen in: ZErb 2004, 250 - 253.
Zusammenfassung von "Nochmals: Nutzungsrechte, Duldungsrechte und Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts" von RA Dr. Hanspeter Daragan, FAStR, original erschienen in: ZErb 2004, 246 - 250.
FG Berlin, 17.05.2002 - 3 K 3255/00
BB 2004, 92 (Ls.)
BStBl 2004, 179
Die Auswirkungen des langfristigen Pachtvertrags, aufgrund dessen während seiner Laufzeit ein positiver Ertrag nicht erwirtschaftet werden könne, seien entgegen dem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 8. Oktober 2003 II R 27/02 (BFHE 204, 306, BStBl II 2004, 179) als wertmindernder Faktor bereits bei der Feststellung eines niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 146 Abs. 7 BewG zu berücksichtigen.
Der Senat hält an dieser Beurteilung, die bereits seinem Urteil in BFHE 204, 306, BStBl II 2004, 179 zugrunde liegt, nach nochmaliger Prüfung fest.
aa) Aufgrund der vorstehenden Grundsätze zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 146 Abs. 7 BewG können --wie bereits im BFH-Urteil in BFHE 204, 306, BStBl II 2004, 179 ausgeführt-- (wertmindernde) Umstände (Belastungen) bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer nur unter den Voraussetzungen des § 10 des Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetzes (ErbStG), der hinsichtlich der Bewertung über § 12 ErbStG auch auf die Vorschriften der §§ 138 ff. BewG verweist, und unter Beachtung des Abzugsverbots nach § 25 ErbStG berücksichtigt werden.
b) Es ist rechtlich auch nicht zu beanstanden, dass das FA den Grundstückswert gegenüber allen Klägern nach § 138 Abs. 5 Satz 3 BewG i.V.m. § 179 Abs. 2 Satz 2 der Abgabenordnung gesondert und einheitlich festgestellt hat (BFH-Urteil in BFHE 204, 306, BStBl II 2004, 179).
Vielmehr kann auch ein im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zeitnah zum maßgeblichen Besteuerungsstichtag (Zeitpunkt der Entstehung der Steuer: § 9 ErbStG) erzielter Kaufpreis für das zu bewertende Grundstück als Nachweis dienen (vgl. BFH-Urteil vom 8. Oktober 2003 II R 27/02, BFHE 204, 306, BStBl II 2004, 179).
Dabei ist der gemeine Wert auch hier in seiner Vergleichsfunktion nach Maßgabe der Grundsätze des BFH-Urteils vom 8. Oktober 2003 II R 27/02 (BFHE 204, 306, BStBl II 2004, 179) zu verstehen.
a) Ein niedrigerer gemeiner Wert kann auch durch einen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zeitnah zum maßgeblichen Besteuerungsstichtag erzielten Kaufpreis für das zu bewertende Grundstück nachgewiesen werden (BFH-Urteil vom 8. Oktober 2003 II R 27/02, BFHE 204, 306, BStBl II 2004, 179).
Das schließe aus, solche den gemeinen Wert beeinflussenden wertmindernden Faktoren bei der Erstellung "eines niedrigeren gemeinen Werts" zu berücksichtigen, die im Rahmen der Feststellung der Regelwerte unberücksichtigt bleiben (BFH-Urteil vom 08.10.2003 II R 27/02, BStBl. II 2004, 179).
BFH, 18.08.2004 - II R 22/04
Keine einheitliche Feststellung des Grundbesitzwerts bei Schenkung von …
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes durch Sachverständigengutachten
Erwerb eines Grundstücks mit abbruchreifem Gebäude und Müllablagerung - …
FG Münster, 12.08.2015 - 3 K 1531/14
FG München, 12.10.2005 - 4 K 821/05
FG Berlin-Brandenburg, 10.06.2009 - 3 K 3332/04
Bewertung eines außerhalb von Bodenrichtwertzonen gelegenen Grundstücks; …
Feststellung eines Grundstückswerts bei fehlender Feststellungen von …
FG Münster, 10.09.2015 - 3 K 3308/13
FG Baden-Württemberg, 14.05.2004 - 8 K 175/99
Einheitliche Feststellung von Grundbesitzwerten bei nach § 138 Abs. 5 Satz 1 BewG …

References: § 146
 § 146
 § 146
 § 146
 § 10
 § 12
 § 25
 § 138
 § 179
 § 9
 § 138