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Timestamp: 2018-07-17 17:39:46+00:00

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Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) des Entwurfs des Bebauungsplanes „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“.
Die Gemeindevertretung Petershagen/Eggersdorf hat in ihrer Sitzung am 21. Juni 2018 den Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung und Umweltbericht gebilligt und zur öffentlichen Auslegung, gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) bestimmt (Beschluss-Nr.: 05/47/505/18).
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“ umfasst die Flurstücke 1931, 1319, 1291, 1292 und 1932 (Teilfläche) der Flur 2 der Gemarkung Petershagen. Er wird begrenzt im Westen durch die Lessingstraße, im Norden durch die nördliche Grenze des Flurstücks 1932, im Osten durch eine Linie, die ca. 250 Meter östlich und parallel zur Lessingstraße verläuft und im Süden durch die Flurstücke 1648, 1651, 533, 537, 638, 539, 540 und 541. Das Plangebiet ist ca. 2,7 ha groß und liegt im zentralen Bereich der Gemeinde in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes Petershagen. Im westlichen Teilbereich befinden sich die Bestandsgebäude und Parkflächen, im östlichen Bereich Landwirtschaftsfläche. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch ein- und zweigeschossige Wohngebäude geprägt. Nördlich des S-Bahnhofes bzw. westlich der Lessingstraße befinden sich der Bahnhofsvorplatz sowie eine P+R-Stellplatzanlage. Östlich des Plangebietes setzt sich die Landwirtschaftsfläche fort.
Ziel der Gemeinde ist, den zentralen Bereich der Gemeinde im Umfeld des S-Bahnhofes durch die Konzentration öffentlicher und privater Nahversorgungs- und Dienstleistungsfunktionen zu stärken und weiterzuentwickeln. Mit dem Planverfahren sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen u.a. für die Ansiedlung eines Lebensmittelvollsortimenters, die bauliche Erweiterung des Lebensmitteldiscounters sowie die Neuordnung der Erschließungs- und Nebenflächen (Lieferzonen und Stellplatzanlagen) geschaffen werden. Die städtebauliche Neuordnung soll den Einzelhandelsstandort langfristig sichern.
Der Entwurf zum Bebauungsplan „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“, bestehend aus Planzeichnung und Textteil, und die Begründung mit Umweltbericht sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen und bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen werden im Folgenden zum Download bereitgestellt:
Entwurf zum Bebauungsplan „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“:
» Begründung mit Umweltbericht zum Entwurf des Bebauungsplans „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“
» Biotypenplan zum Umweltbericht
» Städtebauliche Konzept
Hoffmann-Leichter Ingenieurgesellschaft mbH: » Schalltechnische Untersuchung zum B-Plan „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“ in Petershagen/Eggersdorf vom 01.02.2018
Hoffmann-Leichter Ingenieurgesellschaft mbH: » Verkehrstechnische Untersuchung zum B-Plan „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“ vom 01.02.2018
Ingenieurbüro für Tiefbau Noack: » Entwässerungskonzept zum Neubau des Einzelhandelszentrums Lessingstraße mit E-Center vom 20.11.2017
Ingenieurbüro für Tiefbau Noack: » Lageplan zum Entwässerungskonzept vom 19.11.2017
Ingenieurbüro für Tiefbau Noack: Darstellung der » Abflussflächen zum Entwässerungskonzept vom 19.11.2017
Bulwiengesa GmbH: » Standort-, Markt- und Wirkungsanalyse. Entwicklung Nahversorgungsstandort Lessingstraße, Ansiedlung E-Center + Erweiterung Netto vom 10.02.2017
Stellungnahmen aus der » frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (Bitte beachten Sie den Hinweis am Seitenende)
Stellungnahmen aus der » frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange
Stellungnahmen aus der » förmlichen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange
Weiterhin werden der Entwurf zum Bebauungsplan „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“, bestehend aus Planzeichnung und Textteil, und die Begründung mit Umweltbericht sowie den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen und bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) vom
Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen seitens der Öffentlichkeit bis zum 17. August 2018 abzugeben sind. Diese sind in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass gem. § 4a Abs. 6 BauGB nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Am 19.01.2016 sowie am 11.01.2018 fanden jeweils Informationsveranstaltungen in der Giebelseehalle statt. Die Öffentlichkeit wurde über die Planungen zum Bebauungsplan „Einzelhandelszentrum Lessingstraße“ durch die Verwaltung, die beteiligte Fachplanungen und den Investor informiert. Die Präsentationen und Protokolle zu den jeweiligen Veranstaltungen werden über die nachfolgenden Links bereitgestellt:
» Präsentation zur Informationsveranstaltung am 11.01.2018
» Protokoll zur Informationsveranstaltung am 11.01.2018
» Präsentation zur Informationsveranstaltung am 19.01.2016
» Protokoll zur Informationsveranstaltung am 19.01.2016
Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im Parallelverfahren mit der Änderung des Flächennutzungsplanes gemäß § 8 Abs. 3 BauGB. Bitte beachten Sie auch die
» Unterlagen für die Beteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Änderung des Flächennutzungsplanes.

References: § 3
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 § 4
 § 8
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