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Timestamp: 2019-04-21 18:33:54+00:00

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EN CONCRETO, LOS PROPIETARIOS DEBEN CONOCER CÓMO SE APLICA LA NORMATIVA DE SUS RESPECTIVAS CIUDADES. EN ALGUNAS CIUDADES, LAS NORMAS RESTRINGEN LA CAPACIDAD PARA ALOJAR HUÉSPEDES A CAMBIO DE PRECIO PARA ESTANCIAS CORTAS. ESTAS NORMAS SUELEN FORMAR PARTE DE LOS NORMAS URBANÍSTICAS O ADMINISTRATIVAS DE UNA CIUDAD EN CONCRETO. EN MUCHAS CIUDADES LOS PROPRIETARIOS DEBEN INSCRIBIRSE EN UN REGISTRO, OBTENER UN PERMISO O LICENCIA ANTES DE PODER PUBLICAR EN UN ANUNCIO UNA VIVIENDA O ACEPTAR HUÉSPEDES. TAMBIÉN ES POSIBLE QUE ALGUNOS TIPOS DE RESERVAS A CORTO PLAZO ESTÉN PROHIBIDAS. LOS GOBIERNOS LOCALES APLICAN ESTAS NORMAS DE FORMAS MUY DIFERENTES. LAS PENALIZACIONES PUEDEN IR DESDE MULTAS A OTROS TIPOS DE SANCIONES. LOS PROPIETARIOS DEBERÁN CONSULTAR LA NORMATIVA LOCAL ANTES DE PUBLICAR SU ANUNCIO EN BIO HOUSE ROULETTE.
BIO HOUSE ROULETTE ofrece una plataforma por Internet que conecta a proprietarios que tienen alojamientos disponibles para anunciar y reservar con huéspedes que buscan reservar dichos alojamientos (en adelante conjuntamente, los "Servicios"). Tales Servicios se pueden consultar en www.biohouseroulette.com otros sitios web a través de los cuales BiO House Roulette ofrezca los Servicios (en adelante, conjuntamente, el "Sitio Web") así como a través de la aplicación para teléfonos móviles, tabletas y otros dispositivos móviles e interfaces de programación de aplicaciones (en adelante, conjuntamente, la "Aplicación").
Si utiliza el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios y reside en EE. UU., estos Términos y Condiciones de Servicio se aplican ente usted y Bio House Roulette.
"Proprietarios" hace referencia a un Miembro que crea un Anuncio a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.
“casas en venta” hace referencia a inmuebles residenciales o de otro tipo en venta.
“casas en alquiler” hace referencia a inmuebles residenciales o de otro tipo en alquiler.
"Anuncio" hace referencia a un Alojamiento disponible para su Reserva que un proprietario anuncia a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.
“Contactos” hace referencia a cualquier correo electrónico, mensaje enviado con la Aplicación, mensaje de texto (SMS) o mensaje a la cuenta de WeChat.
"Galería" hace referencia a textos, gráficos, imágenes, música, software (excluida la Aplicación), audio, vídeo, información u otros materiales.
"Servicios BiO" hace referencia a todos los servicios que ofrece BiO House Roulette a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, o las correspondientes campañas de promoción y redes sociales oficiales, incluido cualquier Contenido con licencia de un tercero, aunque excluyendo los Contenidos de Miembros.
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"Huésped" hace referencia a un Miembro que solicita a un proprietario una Reserva de un Alojamiento anunciado a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, o un Miembro que se hospede en un Alojamiento y no sea el Proprietario de dicho Alojamiento anunciado.
"Miembro" hace referencia a una persona que finaliza el proceso de registro de cuenta de BIO HOUSE ROULETTE, incluidos, entre otros, Proprietarios y Huéspedes, según se describe en el proceso "Registro de cuenta" que aparece más adelante.
"Plazo de Solicitud de la Reserva" hace referencia al periodo de tiempo que comienza en el momento en que un Huésped solicita una Reserva (determinado por BiO House Roulette a su exclusiva discreción) y durante el cual un proprietario puede decidir si confirma o rechaza dicha solicitud, conforme se indica en el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios. Es posible que los Plazos de solicitud de Reserva varíen de un lugar a otro.
"Reserva" hace referencia al permiso que otorga el proprietario al Huésped para acceder y utilizar el Anuncio durante el periodo establecido en la confirmación de la reserva. Durante dicho periodo, el Proprietario (únicamente en los términos establecidos por la legislación vigente) tiene el derecho a acceder al Alojamiento, de conformidad con lo establecido en el acuerdo celebrado entre el Huésped y el Proprietario. Tenga en cuenta que, tal y como se usan en el Sitio Web, las Aplicaciones y los Servicios, los términos “alquiler a corto plazo” y “uso compartido del hogar” tienen el mismo significado que “Reserva”; los tres términos significan una licencia limitada de acceso al Alojamiento y uso del mismo durante la reserva confirmada, tal y como se define anteriormente.
Por el hecho de utilizar el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, usted acepta cumplir los términos y condiciones de las presentes Términos y Condiciones de Servicio (en adelante, las "Condiciones") y quedar legalmente obligado por ellos, se convierta o no en un usuario registrado de los Servicios. Estas Condiciones rigen su acceso y uso del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, y de todos los Contenidos Colectivos (tal como se han definido), así como su participación en el Programa de Recomendación (que se define más adelante), y constituyen un acuerdo legal vinculante entre usted y BiO House Roulette. Le rogamos, asimismo, que lea con atención nuestra Política de Privacidad y de Cookies en www.biohouseroulette.com
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El Sitio Web, la Aplicación y los Servicios se pueden utilizar para facilitar la publicación del anuncio y la Reserva de Alojamientos. Los Proprietarios incluyen dichos Alojamientos en Anuncios que figuran en el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. Puede ver los Anuncios como visitante no registrado del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios; sin embargo, si desea reservar un Alojamiento o crear un Anuncio, debe registrarse primero para crear una cuenta de BIO HOUSE ROULETTE (según se define a continuación).
Como se menciona anteriormente, BIO HOUSE ROULETTE ofrece una plataforma o mercado online con tecnología para que los Huéspedes y Proprietarios entren en contacto a través de Internet y acuerden Reservas de Alojamientos directamente entre ellos. BIO HOUSE ROULETTE no es propietaria ni operadora de propiedades, incluidas, entre otras, habitaciones de hotel, habitaciones de motel, otros hospedajes o Alojamientos, ni es proveedora de propiedades, incluidas, entre otras, habitaciones de hotel, habitaciones de motel, otros hospedajes o Alojamientos, y BIO HOUSE ROULETTE no es propietaria, ni vende, revende, proporciona, facilita, alquila, realquila, gestiona y/o controla propiedades, incluidas, entre otras, habitaciones de hotel, habitaciones de motel, otros hospedajes o Alojamientos o servicios de transporte o de viaje. Salvo que expresamente se especifique lo contrario en la Plataforma de BIO HOUSE ROULETTE, las responsabilidades de BIO HOUSE ROULETTE se limitan al Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.
DEBE TENER EN CUENTA QUE, COMO SE INDICA MÁS ARRIBA, EL SITIO WEB, LA APLICACIÓN Y LOS SERVICIOS ESTÁN DESTINADOS A SER UTILIZADOS PARA FACILITAR QUE Proprietarios Y HUÉSPEDES ENTREN EN CONTACTO ENTRE SÍ Y RESERVEN ALOJAMIENTOS DIRECTAMENTE ENTRE ELLOS. BIO HOUSE ROULETTE NO CONTROLA NI PUEDE CONTROLAR LOS CONTENIDOS DE NINGÚN ANUNCIO NI EL ESTADO, LEGALIDAD O IDONEIDAD DE NINGÚN ALOJAMIENTO. BIO HOUSE ROULETTE NO SE HACE RESPONSABLE Y RENUNCIA TODA RESPONSABILIDAD EN RELACIÓN CON TODOS Y CADA UNO DE LOS ANUNCIOS Y ALOJAMIENTOS. EN CONSECUENCIA, TODAS LAS RESERVAS SE REALIZARÁN O SE ACEPTARÁN POR CUENTA Y RIESGO DEL MIEMBRO.
Para acceder a ciertas funciones del Sitio Web y la Aplicación, y para reservar un Alojamiento o crear un Anuncio, debe registrarse para crear una cuenta (en adelante, la "Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE ") y convertirse en Miembro. Puede registrarse para recibir los Servicios directamente a través del Sitio Web o la Aplicación, o en el modo en que se describe en el presente apartado.
También se puede registrar como Miembro iniciando sesión en su cuenta con determinadas redes sociales de Terceros (en adelante, las "SNS", por sus siglas en inglés) (incluida, entre otras, Facebook; se hará mención a estas cuentas como "Cuenta de Terceros"), a través de nuestro Sitio Web o Aplicación, tal y como se explica continuación. Como parte de la funcionalidad del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, puede enlazar su cuenta de BIO HOUSE ROULETTE con Cuentas de Terceros de dos maneras: (i) proporcionando la información de inicio de sesión de su Cuenta de Terceros a BIO HOUSE ROULETTE a través del Sitio Web, la Aplicación o el Servicio; o (ii) permitiendo a BIO HOUSE ROULETTE acceder a su Cuenta de Terceros, según se permita en los términos y condiciones aplicables que rigen el uso que usted hace de cada Cuenta de Terceros. Usted declara que tiene derecho a revelar la información de inicio de sesión de su Cuenta de Terceros a BIO HOUSE ROULETTE y/o conceder el acceso a BIO HOUSE ROULETTE a su Cuenta de Terceros (incluido, entre otros fines, el uso descrito en el presente documento), sin que ello suponga un incumplimiento por su parte de ninguno de los términos y condiciones que rigen el uso que usted hace de la correspondiente Cuenta de Terceros y sin que BIO HOUSE ROULETTE quede obligada a pagar ninguna tasa o a respetar ninguna limitación de uso impuesta por dichos proveedores externos de servicios. Por el hecho de conceder a BIO HOUSE ROULETTE acceso a cualquier Cuenta de Terceros, usted entiende que BIO HOUSE ROULETTE accederá, hará disponible y almacenará (si procede) todos los Contenidos que usted haya proporcionado y almacenado en su Cuenta de Terceros (en adelante, los "Contenidos de SNS") para que esté disponible en el Sitio Web, los Servicios y la Aplicación, y por medio de ellos, a través de su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE y de la página de perfil de dicha cuenta. A menos que se especifique lo contrario en estos Términos, todos los Contenidos de SNS, si los hubiera, se considerarán Contenidos de Miembros a todos los efectos de los presentes Términos. En función de las Cuentas de Terceros que elija y con sujeción a la configuración de privacidad que haya establecido en dichas cuentas, la información de identificación personal que publique en sus Cuentas de Terceros estará disponible en su cuenta de BIO HOUSE ROULETTE y a través de ella en el Sitio Web, los Servicios y la Aplicación. Debe tener en cuenta que si una Cuenta de Terceros o su servicio asociado dejan de estar disponibles, o si el proveedor externo de servicios bloquea el acceso de BIO HOUSE ROULETTE a dicha Cuenta de Terceros, los Contenidos de SNS dejarán de estar disponibles en el Sitio Web, los Servicios y la Aplicación o a través de ellos. Usted tiene la posibilidad de desactivar la conexión entre su cuenta de BIO HOUSE ROULETTE y sus Cuentas de Terceros en cualquier momento, accediendo a la sección "Configuración" del Sitio Web y la Aplicación. TENGA EN CUENTA QUE SU RELACIÓN CON LOS PROVEEDORES EXTERNOS DE SERVICIOS ASOCIADOS CON SUS CUENTAS DE TERCEROS SE RIGEN EXCLUSIVAMENTE POR LOS ACUERDOS QUE TENGA SUSCRITOS CON DICHOS PROVEEDORES EXTERNOS DE SERVICIOS. BIO HOUSE ROULETTE no dedicará ningún esfuerzo a revisar los Contenidos de SNS por ningún motivo, incluyendo entre otros, la precisión, legalidad o no infracción, y no asume ninguna responsabilidad por ninguno de los Contenidos de SNS.
Su cuenta de BIO HOUSE ROULETTE y la página de perfil de su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE se crearán para su uso del Sitio Web y la Aplicación sobre la base de los datos personales que nos facilite o que obtengamos a través de una SNS como se ha explicado antes. Usted no puede tener más de una (1) Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE activa. Usted se compromete a facilitar información precisa, actual y completa durante el proceso de registro y a actualizar dicha información para hacer que siga siendo precisa, actual y completa. BIO HOUSE ROULETTE se reserva el derecho de suspender o cancelar su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE y su acceso al Sitio Web, la Aplicación y los Servicios si usted crea más de una (1) Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE o si se demuestra que la información facilitada durante el proceso de registro o después es imprecisa, fraudulenta, no actual o incompleta, o que infringe por otros motivos las presentes Términos y Condiciones de Servicio.
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Anuncios de Alojamientos
Como Miembro, usted puede crear Anuncios. Para crear un Anuncio, se le formularán diversas preguntas sobre el Alojamiento a publicar en el Anuncio, incluidas, entre otros, preguntas sobre la ubicación, capacidad, tamaño, características y disponibilidad del Alojamiento, así como precios, normas relacionadas y términos financieros. Para aparecer en Anuncios a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, todos los Alojamientos tienen que tener direcciones físicas válidas. Los Anuncios se harán públicos a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. Usted acepta y está conforme con que el lugar o la clasificación que ocupen los Anuncios en los resultados de las búsquedas puedan depender de diversos factores, incluidos, entre otros, las preferencias del Huésped y del Proprietario, las calificaciones recibidas y/o la facilidad de la Reserva.
Otros Miembros podrán reservar su Alojamiento a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios basándose en la información incluida en su Anuncio, las exigencias del Huésped y los parámetros y preferencias de las búsquedas de los Huéspedes. Usted acepta y está conforme con que una vez que un Huésped solicite una Reserva de su Alojamiento, no podrá pedirle que abone un precio superior al indicado en la solicitud de Reserva.
Usted acepta y está de acuerdo en que es el único responsable de todos y cada uno de los Anuncios y Contenidos de Miembros que usted publique. En consecuencia, usted declara y garantiza que todo Anuncio que publique y la Reserva de un Alojamiento incluido en un Anuncio publicado por usted, o la estancia en él de un Huésped (i) no incumplirá ningún acuerdo que usted haya firmado con terceros como, por ejemplo, acuerdos de comunidades de propietarios, acuerdos de propiedad horizontal y contratos con terceros, y (ii) (a) cumplirá toda la legislación vigente (como, por ejemplo, leyes de ordenación territorial), requisitos fiscales, leyes de propiedad intelectual y normas y reglamentos que puedan ser aplicables a cualquier Alojamiento incluido en un Anuncio que usted publique (lo que incluye la obtención de todos los permisos, licencias y registros obligatorios), y (b) no entrará en conflicto con los derechos de terceros. Tenga presente que BIO HOUSE ROULETTE no asume ninguna responsabilidad en relación al cumplimiento por parte del Huésped de los acuerdos u obligaciones para con terceros, las leyes, normas y reglamentos aplicables. BIO HOUSE ROULETTE se reserva el derecho de retirar o desactivar el acceso, en cualquier momento y sin previo aviso, a cualquier Anuncio por cualquier motivo, incluidos aquellos Anuncios que BIO HOUSE ROULETTE, a su exclusivo criterio, considere que sean objetables por cualquier motivo, incumplan estos Términos o las Políticas y Directrices de la Comunidad o Normas, o las Directrices Sobre Marcas Comerciales, de BIO HOUSE ROULETTE vigentes en cada momento, o puedan perjudicar de otro modo el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios.
Si es usted un Proprietario, usted entiende y acepta que BIO HOUSE ROULETTE no actúa como asegurador ni como agente contratante. Si un Huésped solicita una Reserva de su Alojamiento y se hospeda en él, todo acuerdo que usted haya suscrito con dicho Huésped lo será entre usted y el Huésped, y BIO HOUSE ROULETTE no formará parte de él.
Cuando usted crea un Anuncio, también puede elegir incluir ciertos requisitos que los Miembros deban cumplir para poder solicitar una Reserva de su Alojamiento, como por ejemplo el requisito de que los Miembros tengan una fotografía de perfil o un número de teléfono verificado para reservar su Alojamiento. Todo Miembro que desee reservar Alojamientos incluidos en Anuncios con requisitos de ese tipo deberá cumplirlos. Si desea más información sobre cómo configurar dichos requisitos, puede obtenerla en el apartado "Hospedar" del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.
Si usted es Proprietario, BIO HOUSE ROULETTE pone a su disposición algunas herramientas para ayudarle a tomar decisiones con conocimiento de causa sobre qué Miembros elegir para confirmar o preautorizar las Reservas de su Alojamiento. Usted acepta y está de acuerdo en que, como Proprietario, es responsable de sus propios actos y omisiones y también de los actos y omisiones de cualquier persona que resida o esté presente en el Alojamiento a petición suya o por invitación suya, excluido el Huésped (y las personas que el Huésped invite al Alojamiento, si fuese el caso).
BIO HOUSE ROULETTE recomienda que los Proprietarios contraten un seguro adecuado para sus Alojamientos. Le rogamos que estudie detenidamente la póliza de seguro que pueda tener para su Alojamiento, y en concreto que se asegure de estar familiarizado y comprender las exenciones y cualquier deducción que pueda ser aplicable para dicha póliza de seguro, incluido, entre otros, el hecho de que su póliza de seguro cubra o no las acciones o inacciones de los Huéspedes (y de las personas que el Huésped invite al Alojamiento, si es el caso), o que guarden relación con estos, mientras permanezcan en su Alojamiento. Le rogamos que revise también dicha póliza en busca de cualquier interacción con el Programa de seguro de protección del anfitrión de BIO HOUSE ROULETTE, en la medida dispuesta en su jurisdicción.
BIO HOUSE ROULETTE puede ofrecer a los Proprietarios la opción de que un fotógrafo profesional haga fotos de sus Alojamientos. Si usted solicita, en su condición de Proprietarios, que un fotógrafo profesional se encargue de ello, BIO HOUSE ROULETTE será propietaria de los derechos de autor respecto a las fotos realizadas, pero estas le serán facilitadas para que las incluya en su Anuncio con una marca de agua o una etiqueta en la que se lea " BIO HOUSE ROULETTE.com Verified Photo" ["Foto verificada por BIO HOUSE ROULETTE.com"] u otro texto similar (en adelante, las "Imágenes Verificadas"). Usted acepta ser el único responsable de asegurarse que su Anuncio se presente de la misma manera que en las Imágenes Verificadas. Usted es el único responsable de utilizar las Imágenes Verificadas para su Anuncio, y garantiza que cesará en el uso de dichas imágenes o cualesquiera otras imágenes si las mismas dejaran de representar de manera exacta su Anuncio o si usted deja de ser un Proprietarios para dicho Anuncio. Todas las imágenes, materiales y contenidos creados por los fotógrafos, incluidas las Imágenes Verificadas, constituyen Contenidos de BIO HOUSE ROULETTE, con independencia de si usted las incluye en su Anuncio; usted se compromete a no utilizarlos al margen de su Anuncio sin la previa autorización de BIO HOUSE ROULETTE. Si se cancela o suspende su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE por cualquier motivo, no podrá utilizar de ningún modo las Imágenes Verificadas. Usted acepta que BIO HOUSE ROULETTE conserve su derecho sobre las Imágenes Verificadas y pueda utilizarlas con fines publicitarios, de marketing, comerciales y para otros fines de su negocio en cualquier medio o plataforma, tanto en relación con su Anuncio como de otro modo, sin necesidad de notificárselo ni ofrecerle una compensación.
BIO HOUSE ROULETTE no respalda ni avala a ningún Miembro, Anuncio ni Alojamiento. Usted entiende que las Imágenes Verificadas únicamente tienen por objeto ofrecer una representación fotográfica del Alojamiento en el momento en el que se realiza la foto. En consecuencia, las imágenes verificadas no constituyen ningún respaldo por parte de BIO HOUSE ROULETTE a ningún Miembro, Anuncio o Alojamiento.
De conformidad con estos Términos, los Miembros deberán proporcionar información precisa. Pese a que BIO HOUSE ROULETTE puede pedirle directamente o a través de terceros, con fines de transparencia o prevención o detección de fraudes, que proporcione alguna forma de identificación oficial, su fecha de nacimiento u otros datos, o llevar a cabo comprobaciones y otros procedimientos adicionales destinados a ayudar a verificar o comprobar las identidades o antecedentes de los Miembros y/o contrastar los datos de los Miembros con bases de datos de terceros u otras fuentes de información, no realizamos ninguna declaración, ni confirmamos o respaldamos a ningún Miembro o la presunta identidad o los antecedentes de los Miembros.
Por el hecho de registrarse para obtener una Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE acepta que BIO HOUSE ROULETTE pueda -pero no esté obligada a- pedir a una agencia de informes de solvencia un informe relativo a usted. Si pedimos un informe de solvencia, lo pediremos y utilizaremos respetando las leyes aplicables, incluida la Ley de imparcialidad en los informes de solvencia (FCRA) de EE. UU.
Toda referencia incluida en el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios a un Miembro "verificado" o "conectado" (u otro término similar) únicamente indica que ese Miembro ha completado el proceso de verificación o identificación correspondiente, pero no significa nada más. Una descripción de ese tipo no constituye ningún tipo de respaldo, certificación o garantía por parte de BIO HOUSE ROULETTE acerca de ningún Miembro, incluidos los referidos a la identidad del Miembro o a si es fiable, seguro o idóneo. En lugar de ello, dicha descripción tiene por objeto ser una información útil que usted podrá valorar cuando adopte sus propias decisiones acerca de la identidad y la idoneidad de otras personas con quienes entre en contacto o interactúe a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. En consecuencia, le recomendamos que emplee siempre su sentido común y toda su atención a la hora de decidir alojarse con un Proprietarios, aceptar o preautorizar la Reserva de un Huésped o interactuar de cualquier otro modo con otros Miembros. Salvo en los casos previstos en las Condiciones de la garantía al Proprietario de BIO HOUSE ROULETTE (en adelante, la "Garantía al Proprietario” de BIO HOUSE ROULETTE "), que es un acuerdo entre BIO HOUSE ROULETTE y los Proprietarios, no nos hacemos responsables de ningún daño o lesión que resulte de sus interacciones con los otros Miembros.
Por el hecho de utilizar el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, usted acepta que cualquier recurso legal o responsabilidad civil que pretenda obtener a causa de acciones u omisiones de otros Miembros o terceros se limitarán a una reclamación contra los Miembros o terceros concretos causantes de los daños. Usted acepta no intentar imponer ninguna responsabilidad a BIO HOUSE ROULETTE, u obtener ningún recurso legal en relación con BIO HOUSE ROULETTE con respecto a dichas acciones u omisiones. En consecuencia, le recomendamos que se ponga en contacto directamente con los otros Miembros a través del Sitio Web y los Servicios sobre cualquier Reserva o Anuncios realizados por usted. Esta limitación no se aplicará a las reclamaciones que los Proprietarios puedan plantear contra BIO HOUSE ROULETTE en relación con la transferencia de los pagos recibidos de un Huésped por BIO HOUSE ROULETTE en representación de un Proprietario, que en lugar de ello estarán sujetas a las limitaciones descritas a continuación en el apartado "Limitación de responsabilidad".
"Método de Pago" hace referencia a cualquier método de pago que usted haya añadido a su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE, tales como tarjeta de crédito, tarjeta débito o PayPal.
"Tarifas de Alojamiento" hace referencia a las cantidades debidas y pagaderas por parte de un Huésped a cambio de su estancia en un Alojamiento. Es el Proprietario, y no BIO HOUSE ROULETTE, el responsable exclusivo de las Tarifas de Alojamiento de su Anuncio. El Proprietario puede decidir, según su exclusivo criterio, que estas cantidades incluyan (i) una tarifa de limpieza o cualquier otra tarifa permitida en la Plataforma de BIO HOUSE ROULETTE, o (ii) Impuestos que el Proprietario determine que debe cobrar.
"Tarifas de Proprietario" hace referencia a la tarifa que BIO HOUSE ROULETTE cobra a un Proprietario por el uso de los Servicios, calculada en forma de porcentaje de las Tarifas de Alojamiento aplicables. Las Tarifas de Proprietario se mostrarán al Proprietario cuando se le solicite que confirme o rechace una solicitud de Reserva de un Huésped potencial.
"Tarifas de Huésped" hace referencia a la tarifa que BIO HOUSE ROULETTE cobra a un Huésped por el uso de los Servicios, calculada en forma de porcentaje de las Tarifas de Alojamiento aplicables.
"Tarifas de Servicio" hace referencia a la suma de las Tarifas de Huésped y las Tarifas de Proprietario.
"Tarifas Totales" hace referencia a la suma de las Tarifas de Alojamiento y las Tarifas de Huésped más los Impuestos.
Reservas y condiciones financieras para Proprietarios
Si usted es un Proprietario y se solicita una Reserva para su Alojamiento a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, estará obligado a confirmar o rechazar la solicitud de Reserva dentro del Plazo de Solicitud de la Reserva; de lo contrario, la solicitud de Reserva expirará automáticamente. Cuando se solicita una Reserva a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, le facilitaremos: (i) el nombre propio del Huésped que ha solicitado la Reserva, (ii) un enlace a la página de perfil de la Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE del Huésped, (iii) si tanto el Huésped como el Proprietario han conectado su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE a una SNS, y no han desactivado la funcionalidad de compartir conexiones sociales, los nombres de cualquier miembro de una SNS con quien comparta conexión, y (iv) una indicación de si el Huésped ha facilitado otra información a BIO HOUSE ROULETTE, como una dirección de correo electrónico verificada, conexión a una SNS, o un documento oficial de identidad. Si no puede confirmar o decidirse a rechazar una solicitud de Reserva dentro del Plazo de Solicitud de la Reserva, todas las cantidades cobradas por BIO HOUSE ROULETTE (a través de BIO HOUSE ROULETTE Payments) de la Reserva solicitada serán reembolsadas al correspondiente Huésped. Cuando confirme una Reserva solicitada por un Huésped, BIO HOUSE ROULETTE le enviará una Comunicación para confirmar dicha Reserva, dependiendo de la opción que haya seleccionado a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios.
BIO HOUSE ROULETTE Payments cobrará las Tarifas Totales a cada Huésped en el momento de la solicitud de Reserva o tras la confirmación de la Reserva por parte del Proprietario y pagará de las Tarifas de Alojamiento (menos las tarifas e impuestos aplicables) al Proprietario en el momento, indicado los Términos y Condiciones de Pago.
Todo Proprietario acepta que BIO HOUSE ROULETTE pueda, de acuerdo con la política de cancelaciones que haya seleccionado el Proprietario y que se haya reflejado en el Anuncio correspondiente (i) permitir al Huésped la cancelación de la Reserva, y (ii) reembolsar (a través de BIO HOUSE ROULETTE Payments) al Huésped la parte de las Tarifas de Alojamiento que se especifique en la política de cancelacion aplicable.
Reservas y condiciones financieras para Huéspedes
Los Proprietarios, y no BIO HOUSE ROULETTE, son los únicos responsables de respetar las Reservas confirmadas y tener disponibles los Alojamientos reservados a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. Si usted, como Huésped, decide concertar una transacción con un Proprietario para la Reserva de un Alojamiento, acepta y entiende que estará obligado a suscribir un acuerdo con el Proprietario y que deberá aceptar todos los términos, condiciones, reglas y restricciones asociados con dicho Alojamiento e impuestos por el Proprietario.
Usted acepta y está de acuerdo en que usted, y no BIO HOUSE ROULETTE, será responsable de cumplir las obligaciones de dichos acuerdos, que BIO HOUSE ROULETTE no es parte de dichos acuerdos y que, a excepción de las obligaciones de BIO HOUSE ROULETTE Payments derivadas de los Términos y Condiciones de Pago, BIO HOUSE ROULETTE (incluidas todas sus filiales) rechaza toda responsabilidad derivada de o relacionada con dichos acuerdos.
Las Tarifas Totales que deberán abonarse se le mostrarán al Huésped antes de que este envíe su solicitud de Reserva a un Proprietario. Como se ha indicado antes, el Proprietario está obligado a preautorizar, confirmar o rechazar la solicitud de Reserva dentro del Plazo de Solicitud de la Reserva; de lo contrario, la Reserva solicitada será cancelada automáticamente. Cuando se reciba su solicitud de Reserva, BIO HOUSE ROULETTE Payments podrá iniciar una preautorización y/o cargar un importe nominal a su Método de Pago conforme a los Términos y Condiciones de Pago. En caso de cancelarse una Reserva solicitada (es decir, cuando el Proprietario correspondiente no la confirme), los importes que haya cobrado BIO HOUSE ROULETTE Payments serán reembolsados a dicho Huésped, dependiendo de la opción seleccionada a través del Sitio Web o la Aplicación, y cualquier preautorización del Método de Pago del Huésped será anulada, cuando corresponda.
Usted, como Huésped, acepta pagar las Tarifas Totales por las Reservas solicitadas y, en la mayoría de los casos, confirmadas en su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE. BIO HOUSE ROULETTE Payments cobrará las Tarifas Totales conforme a los Términos y Condiciones de Pago.
Como contraprestación por el uso de la plataforma y mercado online de BIO HOUSE ROULETTE, BIO HOUSE ROULETTE cobra las Tarifas de Servicio. BIO HOUSE ROULETTE Payments cobra esas Tarifas de Servicio conforme a los Términos y Condiciones de Pago[enlace] y, cuando proceda, podrá también cobrar Impuestos (como el IVA en Europa) relativos a las Tarifas de Proprietario y las Tarifas de Huésped. BIO HOUSE ROULETTE Payments deduce las Tarifas de Proprietario de las Tarifas de Alojamiento antes de remitir la diferencia al Proprietario, tal como se describe en los Términos y Condiciones de Pago. Las Tarifas de Huésped, como ya se ha indicado, se incluyen en las Tarifas Totales.
Las Tarifas de Huésped aplicables, así como los Impuestos cobrados por BIO HOUSE ROULETTE se mostrarán al Huésped a través del Sitio Web y la Aplicación en el momento de pago, con carácter previo a la solicitud de Reserva. BIO HOUSE ROULETTE desglosará las Tarifas de Proprietario aplicables al Proprietario a través del Sitio Web y la Aplicación. Encontrará más información sobre las Tarifas de Servicio en BIO HOUSE ROULETTE .com o llamanos en nuestros contactos
Condiciones generales financieras y de reservas
Si usted, como Cliente, desea cancelar antes o después de llegar al Alojamiento una Reserva confirmada a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, se aplicará a dicha cancelación la política de cancelación del Proprietario que contenga el correspondiente Anuncio. Nuestra capacidad de reembolsar las Tarifas de Alojamiento, las Tarifas de Huésped y otras cantidades cargadas a su cuenta dependerá de los términos y condiciones de la política de cancelación aplicable. En el Sitio Web y la Aplicación podrá encontrar más información sobre el reembolso de cantidades y las políticas de cancelaciones. Las Tarifas de Huésped no son reembolsables a menos que se indique lo contrario en la política de cancelación seleccionada por el Proprietario. BIO HOUSE ROULETTE Payments iniciará todos los reembolsos debidos conforme a los Términos y Condiciones de Pago.
Si un Proprietario cancela una Reserva confirmada hecha a través del Sitio Web, los Servicios y la Aplicación (i) BIO HOUSE ROULETTE Payments reembolsará las Tarifas Totales de dicha Reserva al correspondiente Huésped conforme a los Términos y Condiciones de Pago, y (ii) el Huésped recibirá una Comunicación de BIO HOUSE ROULETTE con Anuncios alternativos y otra información relacionada. Si el Huésped solicita una Reserva de uno de los Alojamientos alternativos anunciados y el Proprietario asociado a ese Anuncio confirma la solicitud de Reserva del Huésped, este acepta abonar a BIO HOUSE ROULETTE las Tarifas Totales relativas a la Reserva confirmada correspondientes al Alojamiento del Anuncio alternativo, de acuerdo con las presentes Condiciones. Si un Proprietario ha cancelado una Reserva confirmada y usted, como Huésped, no ha recibido ninguna Comunicación de BIO HOUSE ROULETTE, debe ponerse en contacto con BIO HOUSE ROULETTE.
Si, como Proprietario, usted cancela una Reserva confirmada, acepta que BIO HOUSE ROULETTE pueda aplicarle penalizaciones o tomar medidas con respecto a su Anuncio, incluidas (i) la publicación automática de una crítica en su Anuncio indicando que se canceló una Reserva, (ii) el mantenimiento del calendario de su Anuncio como no disponible o bloqueado para las fechas de la Reserva cancelada, o (iii) la imposición de una comisión de cancelación. Antes de que decida cancelar una reserva se le informará de las situaciones en las que se aplica una comisión de cancelación.
En determinadas circunstancias, BIO HOUSE ROULETTE podrá decidir, a su exclusivo criterio, que es necesario o conveniente cancelar una Reserva confirmada hecha a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios. Esta decisión puede obedecer a los motivos especificados en la política de Causas de Fuerza Mayor de BIO HOUSE ROULETTE o a otros motivos. BIO HOUSE ROULETTE Payments podrá también determinar, a su exclusivo criterio, el reembolso a favor del Huésped de la totalidad o de parte de las cantidades que se le hayan cobrado de conformidad con la Política de Reembolsos a Huéspedes o en relación con las cancelaciones reguladas en la Política de Circunstancias Especiales de BIO HOUSE ROULETTE. Usted acepta que BIO HOUSE ROULETTE y el correspondiente Huésped o Proprietario no asuman ningún tipo de responsabilidad por tales cancelaciones o reembolsos.
Los Miembros podrán usar el Centro de Resolución para remitir o solicitar reembolsos de dinero, servicios o daños relacionados con sus Reservas. Usted acepta pagar todos los importes comunicados a través del Centro de Resolución en relación con su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE, y BIO HOUSE ROULETTE Payments gestionará dichos importes de conformidad con los Términos y Condiciones de Pago. Cuando un Miembro acepta prestar servicios a otro Miembro a través del Centro de Resolución, ambas partes reconocen y aceptan que ellos, y no BIO HOUSE ROULETTE, serán responsables de cumplir sus respectivas obligaciones contractuales, que BIO HOUSE ROULETTE no es parte en dichos acuerdos, y que, a excepción de las obligaciones de BIO HOUSE ROULETTE Payments de conformidad con los Términos y
Condiciones de Pago, BIO HOUSE ROULETTE (incluyendo todas sus filiales) se exonera de toda responsabilidad derivada o relacionada con dichos acuerdos o con los servicios prestados.
BIO HOUSE ROULETTE Payments podrá, a su exclusivo criterio, redondear al alza o a la baja los importes pagaderos a o de los Huéspedes o Proprietarios a la unidad de base funcional entera más cercana en función de la divisa (p. ej., al dólar, al euro a cualquier otra divisa admitida más cercanos); por ejemplo, BIO HOUSE ROULETTE Payments redondeará un importe de 101,50 USD a 102,00 USD, y 101,49 USD a 101,00 USD.
Algunas divisas se denominan en cifras elevadas. En esos casos, BIO HOUSE ROULETTE Payments podrá determinar que la unidad de base funcional en la que dichas divisas deben denominarse sea 10, 100 o 1000 unidades de dicha moneda; ejemplos de redondeo que pondría en práctica BIO HOUSE ROULETTE en dichas divisas serían redondear 1045 al alza a 1050 y 1044 a la baja a 1040, o 35 450 al alza a 35 500 y 35 449 a la baja a 35 400, o 837 500 al alza a 838 000 y 837 499 a la baja a 837 000.
Algunos Proprietarios pueden prometer la donación de una porción de los fondos que reciben de Reservas confirmadas hechas a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios a una causa particular u obra benéfica. No asumiremos ninguna responsabilidad ni obligación con respecto a si el Proprietario de hecho realiza o no la donación que ha prometido. En estos casos, el Proprietario en cuestión será el responsable de cumplir todas las leyes y normativas aplicables a tales promesas de donación y/o actividades de recaudación de fondos.
Usted, como Huésped o Proprietario, será responsable por cualquier modificación de una Reserva para la que haya dado instrucciones al servicio de atención al cliente de BIO HOUSE ROULETTE (en adelante, las "Modificaciones de Reservas"), y se compromete a abonar las Tarifas de Alojamiento, Tarifas de Huésped, Tarifas de Proprietario, Tarifas de Servicio y/o Impuestos asociados a dichas Modificaciones de Reservas.
La normativa fiscal podrá requerir que recopilemos la debida información fiscal de nuestros Proprietarios, o que retengamos impuestos de los pagos a nuestros Proprietarios, o ambas cosas. Por ejemplo, la normativa IRS (servicio de impuestos internos de EE.UU.) nos obliga a recopilar el formulario W-9 del IRS de determinados Proprietarios estadounidenses, y el debido formulario W-8 del IRS (p. ej., el formulario W-8BEN) de los Proprietarios no estadounidenses que tengan al menos un Anuncio en EE. UU. Usted, como Proprietario, es el único responsable de mantener la información de sus declaraciones fiscales actualizada, completa y exacta. Si usted, como Proprietario, no nos facilita la documentación que juzguemos suficiente para satisfacer nuestra obligación (si la hubiere) de retenerle impuestos de los pagos que se le realicen (p. ej., si usted es un Proprietario estadounidense y no nos facilita el formulario W-9 del IRS cumplimentado), nos reservamos el derecho, a nuestra exclusiva discreción, de congelar todos los pagos que se le deban realizar hasta que se resuelva la cuestión, de retener las cantidades que sean requeridas por ley, o de realizar ambas cosas.
Usted, como Proprietario, entiende y acepta que usted es el único responsable para determinar (i) sus requisitos con respecto a la información fiscal aplicable, y (ii) los Impuestos que usted deberá incluir, y para incluir Impuestos a recaudar, las obligaciones relativas a los Impuestos aplicables a los Anuncios. Usted es, asimismo, el único responsable de declarar ante la autoridad competente cualquier Impuesto incluido o recibido por usted. BIO HOUSE ROULETTE no puede ofrecer y no ofrece un asesoramiento fiscal a los Miembros.
Cuando corresponda, o a petición de un Proprietario, BIO HOUSE ROULETTE podrá emitir una factura con IVA válida para dicho Proprietario.
Usted entiende y reconoce que las adecuadas agencias, departamentos o autoridades gubernamentales (en adelante, la “Administración Tributaria”) del lugar en que su Alojamiento esté ubicado podrán requerir que se recauden Impuestos de los Huéspedes o Proprietarios sobre la cantidad pagada por el derecho de usar y/u ocupar alojamientos, y que se envíen a la respectiva Administración Tributaria. Las leyes de las jurisdicciones pueden variar, pero estos impuestos podrán ser retenidos, ingresados y calculados como un porcentaje de las Tarifas de Alojamiento establecida por los Proprietarios, una cantidad fija por día, u otras variantes, pudiendo denominarse “impuestos de ocupación”, “tasas de hotel”, “impuestos por el alojamiento”, “impuestos de transeúnte”, “impuestos de la venta y uso”, “impuestos del valor añadido”, “impuestos de habitación” o “tasas turísticas” (en adelante, los “Impuestos de Ocupación”).
Recaudación y declaración del Impuesto de Ocupación
En determinadas jurisdicciones, BIO HOUSE ROULETTE podrá decidir, a su exclusivo criterio, facilitar la recaudación y declaración de los Impuestos de Ocupación de o en representación de Huéspedes o Proprietarios, de acuerdo con sus instrucciones en este Términos (“Recaudación y declaración”), si dicha jurisdicción fiscal afirma que BIO HOUSE ROULETTE o los Proprietarios tienen una obligación de recaudación y declaración de impuestos. En cualquier jurisdicción en la que decidamos facilitar la recaudación y declaración de impuestos directamente, independientemente de que usted sea Huésped o Proprietario, en lugar de que el Proprietario recaude de los Huéspedes los Impuestos de Ocupación y los envíe a la Administración Tributaria, por el presente usted ordena y autoriza a BIO HOUSE ROULETTE (a través de BIO HOUSE ROULETTE Payments) para que recaude los Impuestos de Ocupación de los Huéspedes en nombre del Proprietario en el momento en que se cobren las Tarifas de Alojamiento, y a enviar dichos Impuestos de Ocupación a la Administración Tributaria. Cuando BIO HOUSE ROULETTE facilite por primera vez la recaudación y declaración de Impuestos de Ocupación en una jurisdicción, BIO HOUSE ROULETTE lo notificará a los Proprietarios existentes con Anuncios de Alojamientos en dicha jurisdicción. Cuando se cree un nuevo Anuncio en una jurisdicción en la que BIO HOUSE ROULETTE facilita la Recaudación y declaración de Impuestos de Ocupación, se notificará al Proprietario en el flujo de creación de Anuncios.
El importe de los Impuestos de Ocupación, si los hubiere, recaudados y remitidos por BIO HOUSE ROULETTE serán visibles y declarados por separado a los Huéspedes y los Proprietarios en sus respectivos documentos de transacciones. Cuando BIO HOUSE ROULETTE ofrece directamente la Recaudación y Declaración, los Huéspedes y los Proprietarios aceptan que los Proprietario no puedan intentar recaudar cualquier Impuesto de Ocupación que está siendo cobrado por BIO HOUSE ROULETTE relativo a sus Alojamientos en dicha jurisdicción. Usted acuerda expresamente liberar, defender, y hacerse responsable frente a BIO HOUSE ROULETTE, sus empresas asociadas y filiales, así como sus consejeros, directores, empleados y agentes, de cualesquiera reclamaciones, pasivos, indemnizaciones por daños y perjuicios, pérdidas, deudas, obligaciones y gastos, incluidos entre otros, los honorarios razonables de abogados o de contables, que se deriven de o estén de algún modo relacionados con los Impuestos de Ocupación, incluida, a modo de ejemplo, la aplicación, el cálculo, la recaudación o la declaración de alguna parte o del total de los Impuestos de Ocupación por sus transacciones o alojamientos. En cada jurisdicción en la que ofrecemos la Recaudación y Declaración, los Proprietarios y los Huéspedes nos otorgan expresamente su autorización, sin más notificación, para almacenar, transferir y divulgar datos y otra información a la Administración Tributaria competente relativa a los mismos o a sus transacciones, Reservas, Alojamientos o Impuestos de Ocupación, incluidos, entre otros, la información de identificación personal, como el nombre del Proprietario o Huésped, las direcciones de los Alojamientos anunciados, las fechas y los importes de las transacciones, los números de identificación fiscal, el importe de los impuestos recaudados de los Huéspedes o supuestamente devengados por los mismos, la información de contacto y similar.
Opción de declaración de impuestos por parte del Proprietario
En otras jurisdicciones, BIO HOUSE ROULETTE puede decidir, a su exclusivo criterio, ofrecer la recaudación del Impuesto de Ocupación en nombre de los Proprietarios y Huéspedes de acuerdo con las instrucciones de un Proprietario de incluir una partida específica del Impuesto de Ocupación en el proceso de Reserva, en el que el Proprietario ordena que los Impuestos de Ocupación de los Huéspedes se envíen directamente al Proprietario para que éste los remita directamente a la Administración Tributaria (“Opción de declaración por parte del Proprietario”). En cualquier jurisdicción en la que decidamos facilitar la recaudación por opción de declaración por parte del Proprietario, tanto si usted es un Huésped como un Proprietario, por el presente usted ordena y autoriza a BIO HOUSE ROULETTE (a través de BIO HOUSE ROULETTE Payments) para que envíe los Impuestos de Ocupación recibidos de los Huéspedes en el momento del cobro de las Tarifas de Alojamiento al Proprietario obligado a enviar directamente dichos impuestos a la Autoridad Fiscal. Si BIO HOUSE ROULETTE ofrece la opción de declaración por parte del Proprietario y un Proprietario la elige en cualquier jurisdicción, los Proprietarios y Huéspedes son los únicos responsables del pago y declaración de todos y cualesquiera impuestos que puedan aplicarse a los Alojamientos; usted acuerda y entiende que BIO HOUSE ROULETTE no es responsable, y que no enviará ningún Impuesto de Ocupación a la Autoridad Fiscal en el supuesto de opción de declaración de impuestos por parte del Proprietario. Por el presente usted está de acuerdo en que BIO HOUSE ROULETTE, a través de procesadores externos de pagos, está meramente procesando su elección, y ordena que se envíen directamente los Impuestos de Ocupación de los Huéspedes al Proprietario para su declaración a la Administración Tributaria, ya que usted enviará todas las cantidades recaudadas de los Huéspedes como Impuestos de Ocupación a dicha Administración Tributaria. Usted acuerda expresamente liberar, defender, y hacerse responsable frente a BIO HOUSE ROULETTE, sus empresas asociadas y filiales, así como sus consejeros, directores, empleados y agentes, frente a cualesquiera reclamaciones, pasivos, indemnizaciones por daños y perjuicios, pérdidas, deudas, obligaciones y gastos, incluidos entre otros, los honorarios razonables de abogados o de contables, que se deriven de o estén de algún modo relacionados con los Impuestos de Ocupación, incluida, a modo de ejemplo, la aplicación, el cálculo, la recaudación de alguna parte o del total de los Impuestos de Ocupación por sus transacciones o Alojamientos. En cada jurisdicción en la que ofrecemos la Opción de declaración por parte del Proprietario, los Proprietarios y los Huéspedes nos otorgan expresamente su autorización, sin más notificación, para almacenar, transferir y divulgar datos y otra información a la Administración Tributaria competente relativa a los mismos o a sus transacciones, Reservas, Alojamientos o Impuestos de Ocupación, incluidos, entre otros, la información de identificación personal, como el nombre del Proprietario o Huésped, las direcciones de los Alojamientos anunciados, las fechas y los importes de las transacciones, los números de identificación fiscal, el importe de los impuestos de los Huéspedes recibidos por los Proprietario, o supuestamente devengados por éstos, la información de contacto y similar.
Disposiciones varias sobre el Impuesto de Ocupación
Tanto si usted es Huésped como si es Proprietario, acepta que cualquier reclamación o derecho de acción en relación con la facilitación por parte de BIO HOUSE ROULETTE de la opción de declaración por parte del Proprietario o con la Recaudación y declaración de impuestos, no se haga extensiva a ningún proveedor o vendedor utilizado por BIO HOUSE ROULETTE en relación con la facilitación de la inclusión en la opción de declaración o la Recaudación y declaración de los Impuestos de Ocupación, si los hubiere. Los Huéspedes y los Proprietarios aceptan que podamos solicitarle a usted importes adicionales en el caso de que los Impuestos recaudados o enviados sean insuficientes para saldar completamente sus obligaciones con la Administración Tributaria, y que su único recurso jurídico en materia de Impuestos de Ocupación recaudados sea que las Administraciones Tributarias competentes le reembolsen los Impuestos de Ocupación recaudados por BIO HOUSE ROULETTE de conformidad con los procedimientos aplicables de que dispongan tales autoridades.
En cualquier jurisdicción en la que no hayamos notificado o no vayamos a facilitar (o en la que hayamos dejado de facilitar) la recaudación o la declaración de los Impuestos de Ocupación por Recaudación y declaración, opción de declaración por parte del Proprietario o cualquier otro medio o método, los Proprietarios y los Huéspedes serán los únicos responsables de la recaudación o la declaración de todos los Impuestos de Ocupación que sean aplicables a los Alojamientos.
Los Proprietarios y los Huéspedes aceptan y están de acuerdo en que, en algunas jurisdicciones, BIO HOUSE ROULETTE podrá decidir no facilitar la recaudación o la declaración de los Impuestos de Ocupación o podrá no ser capaz de facilitar la recaudación o la declaración de los mismos; ninguna disposición de estos Términos es una declaración o garantía de que BIO HOUSE ROULETTE vaya a facilitar la recaudación o la declaración del Impuesto de Ocupación en cualquier lugar, incluida una jurisdicción específica, o de que BIO HOUSE ROULETTE vaya a continuar facilitando cualquier recaudación o declaración del Impuesto de Ocupación en cualquier jurisdicción específica en que tal servicio haya podido ofrecerse. BIO HOUSE ROULETTE se reserva el derecho, a su exclusiva discreción, de dejar de facilitar cualquier recaudación y declaración del Impuesto de Ocupación (independientemente del método usado o que debiera ser usado en el futuro) con cualquier motivo o sin motivo, siempre que lo notifique de manera razonable a los Proprietarios en cualquier jurisdicción en la que BIO HOUSE ROULETTE decida cesar en dicha facilitación.
La plataforma online de BIO HOUSE ROULETTE soporta las Reservas entre Huéspedes y Proprietarios que paguen en una divisa distinta de la divisa de destino, lo que podría exigir conversiones de divisas que se ajusten a esas preferencias de divisas. Pese a que la Plataforma de BIO HOUSE ROULETTE permite a los usuarios ver el precio de los Anuncios en varias divisas, las divisas disponibles para que los usuarios realicen y reciban pagos podrán ser limitadas, y podrían no incluir la divisa por defecto de una zona geográfica en concreto.
Como Huésped, usted es responsable de dejar el Alojamiento (incluyendo cualquier bien mueble u otro bien ubicado en un Alojamiento) en el estado en que se encontraba cuando llegó. Usted acepta y está de acuerdo en que, como Huésped, es responsable de sus propios actos y omisiones y también de los actos y omisiones de cualquier persona a la que invite o de otra forma proporcione acceso al Alojamiento. En el caso de que un Proprietario denuncie lo contrario y presente pruebas de daños ("Reclamación por Daños"), incluidas, entre otras, fotografías, usted acepta pagar el coste de la sustitución de los artículos dañados por artículos equivalentes.
Los Proprietarios pueden elegir incluir Depósitos de Garantía en sus Anuncios ("Depósito de Garantía"). Cada Anuncio describirá si se requiere un Depósito de Garantía para el correspondiente Alojamiento. BIO HOUSE ROULETTE utilizará todos los medios comercialmente razonables para resolver las solicitudes y reclamaciones relativas al Depósito de Garantía, pero no es responsable de la administración o aceptación de cualquier Reclamación por Daños de los Proprietarios relacionada con el Depósito de Garantía, y rechaza a ese respecto cualquier responsabilidad.
Si un Proprietario presenta una Reclamación por Daños en relación con la Reserva confirmada, el Proprietario puede solicitar el pago al Huésped a través del Centro de Resolución. El Proprietario puede escalar la Reclamación por Daños a BIO HOUSE ROULETTE si el Proprietario y el Huésped son incapaces de resolver la Reclamación por Daños a través del Centro de Resolución, o con carácter inmediato en determinadas circunstancias. Si el Proprietario escala la Reclamación por Daños a BIO HOUSE ROULETTE, se le notificará a usted, como Huésped, dicha Reclamación por Daños, concediéndole la posibilidad de responder. Si usted, como Huésped, acepta pagar al Proprietario la Reclamación por Daños, o si BIO HOUSE ROULETTE determina, a su sola discreción, que usted es responsable del perjuicio causado en un Alojamiento, bien mueble o cualquier otro bien ubicado en un Alojamiento, BIO HOUSE ROULETTE (por medio de BIO HOUSE ROULETTE Payments) le cobrará los costes a usted o los tomará a cuenta del Fianza de conformidad con los Términos y Condiciones de Pago. BIO HOUSE ROULETTE se reserva también el derecho a cobrarle a usted mediante cualquier otra modalidad y seguir todas las vías de que disponga en este sentido en situaciones en las que se haya determinado, a discreción de BIO HOUSE ROULETTE, que usted ha ocasionado daños en un Alojamiento, bien mueble o cualquier otro bien ubicado en un Alojamiento.
Tanto los Huéspedes como los Proprietarios aceptan cooperar con y asistir a BIO HOUSE ROULETTE de buena fe, y facilitar a BIO HOUSE ROULETTE la información y tomar las medidas que BIO HOUSE ROULETTE solicite razonablemente, en relación con cualquier Reclamación por Daños u otras reclamaciones efectuadas por Miembros en relación con los Alojamientos o cualquier propiedad personal u otra existente en un Alojamiento (incluidas, entre otras, solicitudes de pago hechas en virtud de la Garantía de Proprietario de BIO HOUSE ROULETTE) o con respecto a cualquier investigación realizada por BIO HOUSE ROULETTE o un representante de BIO HOUSE ROULETTE con respecto al uso o abuso del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios. Si usted es un Huésped, a la solicitud razonable de BIO HOUSE ROULETTE, y en la medida en que usted pueda razonablemente hacerlo, acepta participar en una mediación o proceso de resolución de conflictos similar con un Proprietario, sin ningún coste para usted, cuyo proceso será llevado a cabo por BIO HOUSE ROULETTE o un tercero seleccionado por BIO HOUSE ROULETTE o su aseguradora, con respecto a pérdidas por las que el Proprietario esté solicitando pago a BIO HOUSE ROULETTE en virtud de la Garantía de Proprietario de BIO HOUSE ROULETTE.
Si usted es un Huésped, acepta y entiende que BIO HOUSE ROULETTE podrá presentar una reclamación en virtud de su seguro de vivienda, de inquilino o de otra póliza de seguro en relación con cualquier daño o pérdida que pueda haber causado o de la que sea responsable con respecto a un Alojamiento o cualquier propiedad personal u otra existente en un Alojamiento (incluidas, a modo de ejemplo, cantidades pagadas por BIO HOUSE ROULETTE en virtud de la Garantía de Proprietario de BIO HOUSE ROULETTE). Usted acepta cooperar con y ayudar a BIO HOUSE ROULETTE de buena fe, y facilitar a BIO HOUSE ROULETTE la información que solicite razonablemente con el fin de efectuar una reclamación en virtud de su seguro de vivienda, de inquilino o de otra póliza de seguros, lo que incluye sin limitación formalizar los documentos y llevar a cabo otras actuaciones que BIO HOUSE ROULETTE solicite de manera razonable para ayudar a BIO HOUSE ROULETTE a conseguir lo anterior
Los Depósitos de Garantía podrán emplearse, previa solicitud del Proprietario, para satisfacer las tarifas que adeude un Huésped que prolongue la estancia en un Anuncio sin el consentimiento del Proprietario.
Prolongación de la estancia sin el consentimiento del Proprietario
Los Huéspedes aceptan que una Reserva confirmada es meramente un permiso otorgado por el Proprietario al Huésped para usar el Alojamiento anunciado durante el periodo limitado de la Reserva confirmada y conforme al acuerdo entre el Huésped y el Proprietario. Los Huéspedes aceptan además abandonar el Alojamiento no más tarde de la hora de salida que el Proprietario especifique en el Anuncio o la hora que el Proprietario y el Huésped fijen de común acuerdo. Si un Huésped permanece después de la hora de salida acordada sin el consentimiento del Proprietario, ya no tendrá permiso para permanecer en el Alojamiento y el Proprietario tendrá derecho a expulsar a dicho Huésped. Además, los Huéspedes aceptan que el Proprietario pueda cobrar al Huésped, por cada periodo de 24 horas que permanezca más allá del periodo acordado sin el consentimiento del Proprietario, una tarifa por noche adicional correspondiente al doble de la Tarifa de Alojamiento diaria media pagada originalmente por el Huésped para cubrir las molestias ocasionadas al Proprietario, más todas las Tarifas de Servicio, Impuestos y cualesquiera otros gastos legales aplicables en que haya incurrido el Proprietario para conseguir que el Cliente se marche (en adelante, conjuntamente, los “Importes Adicionales”). BIO HOUSE ROULETTE Payments cobrará los Importes Adicionales a los Huéspedes conforme a los Términos y Condiciones de Pago.
acceder o utilizar nuestro Sitio Web, Aplicación, Servicios o el API de BIO HOUSE ROULETTE para usar, exponer o permitir que se use o se exponga cualquier Contenido de BIO HOUSE ROULETTE (i) que no sea públicamente mostrado por BIO HOUSE ROULETTE en sus páginas de resultados de búsquedas o páginas de anuncios antes de la confirmación de una Reserva; (ii) que sea de alguna manera incoherente con la Política de Privacidad y las Condiciones de BIO HOUSE ROULETTE; o (iii) que de alguna manera viole los derechos de privacidad o cualquier otro derecho de los usuarios de BIO HOUSE ROULETTE o de terceros;
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BIO HOUSE ROULETTE podrá acceder, preservar y revelar sus datos cuando así lo exija la ley, o cuando consideremos de buena fe que resulta razonablemente necesario para (i) contestar a reclamaciones presentadas contra BIO HOUSE ROULETTE o para cumplir lo establecido en cualquier notificación procesal (por ejemplo, citaciones u órdenes judiciales), (ii) hacer cumplir o administrar nuestros acuerdos con los usuarios, tales como las presentes Condiciones y la Garantía al Proprietario de BIO HOUSE ROULETTE, o (iii) prevenir el fraude, evaluar riesgos, llevar a cabo investigaciones, prestar apoyo a clientes, desarrollar productos o realizar depuraciones, o (iv) proteger los derechos, los bienes o la seguridad de BIO HOUSE ROULETTE, de sus usuarios o del público en general. Usted acepta que BIO HOUSE ROULETTE no tiene ninguna obligación de supervisar su acceso o uso del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos o de revisar, eliminar, inhabilitar el acceso o editar Contenidos de Miembros, pero tiene el derecho a hacerlo con el propósito de hacer funcionar y mejorar el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios (para fines que pueden incluir, entre otros, evitar actividades fraudulentas, evaluar riesgos, realizar investigaciones y prestar apoyo al cliente), asegurar su cumplimiento de estas Condiciones, cumplir la ley aplicable o la orden o el requerimiento de un tribunal, órgano administrativo u otro organismo oficial, dar respuesta a contenido que considere cuestionable de algún modo o conforme a lo estipulado en estas Condiciones. BIO HOUSE ROULETTE se reserva el derecho de retirar o desactivar, en cualquier momento y sin aviso previo, el acceso a Contenidos Colectivos que BIO HOUSE ROULETTE, a su exclusivo criterio, considere que es cuestionable por cualquier motivo, infringe estos Términos o de cualquier otra manera es perjudicial para el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios.
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Toda notificación o demás comunicaciones permitidas o requeridas en virtud de las presentes, incluidas las relativas a modificaciones de estos Términos, se cursarán por escrito y BIO HOUSE ROULETTE las hará llegar (i) por medio de Comunicación (en cada caso, a la dirección o al número de teléfono que proporcionados por usted) o (ii) mediante su publicación en el Sitio Web o a través de la Aplicación. En las notificaciones cursadas por medio de Comunicación, la fecha de recepción se considerará que es la fecha en la que se transmite tal notificación.
Si reside en Estados Unidos, usted y BIO HOUSE ROULETTE acuerdan que todo conflicto, reclamación o controversia derivados de o relacionados con las presentes Condiciones o el incumplimiento, resolución, ejecución, interpretación o validez de las mismas o al uso de los Servicios, el Sitio Web, la Aplicación o los Contenidos Colectivos (en adelante, conjuntamente, las “Controversias”) se dirimirán mediante arbitraje vinculante, si bien cada parte se reserva el derecho a solicitar medidas cautelares u otros remedios de equidad ante un tribunal competente a fin de impedir la contravención, apropiación indebida o vulneración materiales o en grado de amenaza de los derechos de autor, marcas comerciales, secretos comerciales, patentes u otros derechos de propiedad intelectual de una de las partes. Usted acepta y está de acuerdo en que tanto BIO HOUSE ROULETTE como usted renuncien al derecho a juicio ante jurado o a participar como demandante o parte en una demanda de colectiva, en un proceso arbitral de grupo, en una acción ciudadana asimilada a la actuación del fiscal o en cualquier otro procedimiento judicial colectivo. Asimismo, a menos que tanto usted como BIO HOUSE ROULETTE pacten lo contrario por escrito, el árbitro no podrá acumular las reclamaciones de más de una persona y no podrá presidir en modo alguno ningún tipo de procedimiento de demanda colectivani procedimiento judicial colectivo. En caso de que este párrafo concreto fuese declarado inaplicable, se considerará nula la totalidad de este apartado “Resolución de conflictos”. A excepción de lo estipulado en la frase precedente, el presente apartado “Resolución de conflictos” seguirá vigente después de la extinción de estos Términos.
Reglamento de arbitraje y legislación aplicable. Este acuerdo de arbitraje pone de manifiesto una transacción comercial interestatal y, por tanto, la Ley Federal de Arbitraje de Estados Unidos (Federal Arbitration Act) rige la interpretación y el cumplimiento de esta disposición. La American Arbitration Association (la “AAA”) administrará el arbitraje de conformidad con lo estipulado en las Consumer Arbitration Rules (normas de arbitraje en materia de consumo) (en adelante, las “Normas de la AAA”) vigentes en esa fecha, salvo en lo modificado por el presente apartado "Resolución de controversias". (Las Normas de la AAA se pueden consultar en BIO HOUSE ROULETTE.COM La Ley Federal de Arbitraje de Estados Unidos (Federal Arbitration Act) regirá la interpretación y la aplicación de esta cláusula.
Proceso abritral. Si una parte desea iniciar el proceso arbitral, deberá entregar a la otra parte una solicitud de arbitraje por escrito tal y como estipulan las Normas de la AAA. (La AAA facilita un formulario de Solicitud de Arbitraje). Podrán desempeñar las funciones de árbitro tanto un juez jubilado como un abogado autorizado para ejercer la abogacía en el estado de California; además, las partes seleccionarán al árbitro de entre la lista de árbitros para controversias en materia de consumo de la AAA. Si las partes no logran ponerse de acuerdo para la elección de un árbitro transcurridos siete (7) días tras la entrega de la solicitud de arbitraje, la AAA nombrará al árbitro de conformidad con las Normas de la AAA.
Lugar y procedimiento arbitral. A menos que usted y BIO HOUSE ROULETTE decidan lo contrario, el arbitraje se realizará en el condado donde usted resida. Si su reclamación no supera los 10 000 USD, el arbitraje se realizará exclusivamente a partir de los documentos que usted y BIO HOUSE ROULETTE faciliten al árbitro, a menos que usted solicite una audiencia o que el árbitro estime que es precisa una audiencia. Si su reclamación supera los 10 000 USD, las Normas de la AAA determinarán si tiene derecho a una audiencia. Con sujeción a las Normas de la AAA, el árbitro podrá, según su criterio, disponer un intercambio razonable de información entre las partes que sea coherente con el carácter expeditivo del procedimiento de arbitraje.
Decisión arbitral. El árbitro dictará un laudo en el plazo estipulado por las Normas de la AAA. La decisión del árbitro incluirá los resultados y las conclusiones esenciales en que haya fundamentado el laudo. La ejecución del laudo arbitral se podrá instar ante cualquier tribunal competente. La indemnización por daños y perjuicios determinada por el laudo arbitral deberá ser coherente con lo estipulado anteriormente en la cláusula “Exención de responsabilidad”, en lo que respecta al tipo e importe de los daños y perjuicios de que puede ser declarada responsable una de las partes. El árbitro podrá dictar medidas declarativas o cautelares solo a favor del demandante y solo en la medida en que sea necesario para otorgar un resarcimiento justificado por la reclamación concreta del demandante. Si usted gana el arbitraje, tendrá derecho a la condena en costas, hasta el límite previsto en la normativa aplicable. Si BIO HOUSE ROULETTE gana el arbitraje, BIO HOUSE ROULETTE no tratará de recuperar la condena en costas, y por las presentes renuncia a todos los derechos al respecto que le puedan corresponder con arreglo a la normativa aplicable.
Honorarios. Su responsabilidad por el pago de los honorarios arbitrales o administrativos relativos a cualquier procedimiento instado ante la AAA se limitará a lo estipulado en las Normas de la AAA. No obstante, si su reclamación por daños y perjuicios no supera los 75 000 USD, BIO HOUSE ROULETTE pagará dichos honorarios a menos que el árbitro determine que el fondo de su reclamación o la reparación a que pretende con su solicitud de arbitraje son infundados o tienen un propósito indebido (con arreglo a los parámetros definidos en el artículo 11(b) del Reglamento Federal de Procedimientos Civiles la (Federal Rule of Civil Procedure).
Cambios. Sin perjuicio de las disposiciones recogidas en la anterior cláusula “Modificación”, si BIO HOUSE ROULETTE modifica la presente cláusula “Resolución de conflictos” con posterioridad a la fecha en que usted finalmente acepte las presentes Condiciones (o acepte cualquier modificación posterior de las mismas), usted podrá rechazar dicho cambio enviándonos una notificación por escrito (también válida por correo electrónico) en el plazo de treinta (30) días desde la entrada en vigor de dicho cambio, que se indica en la “Fecha de la última actualización” que figura al principio de este documento o en la fecha del último correo electrónico que BIO HOUSE ROULETTE le haya enviado para notificarle dicho cambio. Por el hecho de rechazar cualquier cambio, usted acepta que cualquier controversia surgida entre usted y BIO HOUSE ROULETTE se reservará con arreglo a las disposiciones de la presente cláusula “Resolución de controversias” a partir de la fecha de aceptación final de estas Condiciones (o aceptación de cualquier modificación posterior de las mismas).
La no aplicación por parte de BIO HOUSE ROULETTE de cualquier derecho o disposición recogido en estos Términos no constituirá una renuncia a la aplicación futura de dicho derecho o disposición. La renuncia a dicho derecho o disposición solo será efectiva si se realiza por escrito y está firmada por un representante de BIO HOUSE ROULETTE debidamente autorizado. Salvo que se establezca expresamente en estos Términos, el ejercicio por cualquiera de las partes de alguno de sus recursos jurídicos conforme a estos Términos será sin perjuicio de los otros recursos de que disponga en virtud de estos Términos o por otras razones. Si por algún motivo un árbitro o tribunal competente determina que cualquiera de las disposiciones de estos Términos es nula o ineficaz, dicha disposición solo podrá aplicarse hasta el máximo permitido por ley, y el resto de las disposiciones de estos Términos seguirán teniendo plena validez y eficacia.
Cláusulas adicionales para los usuarios que suscriban el contrato con BIO HOUSE ROULETTE
Las siguientes disposiciones serán de aplicación si usted suscribe el contrato con BIO HOUSE ROULETTE
El segundo párrafo de la Cláusula 24.D, Período de vigencia y extinción, suspensión y otras medidas, se eliminará y sustituirá por el siguiente: "En caso de rescisión de este Contrato por usted o nosotros, no tendremos la obligación de devolverle ninguno de sus Contenidos de miembros, incluidos, entre otros elementos, sus valoraciones u Opiniones. Cuando se rescinda este Contrato usted no tendrá derecho a que se restaure su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE ni ninguno de sus Contenidos de Miembros. Si se ha restringido su acceso o uso del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, se ha suspendido su Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE o hemos rescindido este Contrato, no podrá registrar una nueva Cuenta de BIO HOUSE ROULETTE ni intentar acceder y usar el Sitio Web, la Aplicación ni los Servicios a través de otras Cuentas de BIO HOUSE ROULETTE ".
La Cláusula Legislación aplicable y jurisdicción será eliminada y sustituida por la siguiente: “Legislación aplicable y jurisdicción Los presentes Términos se interpretarán de acuerdo con el derecho irlandés. Usted y BIO HOUSE ROULETTE acuerdan someterse a la jurisdicción no exclusiva de los tribunales irlandeses para la resolución de cualquier controversia que surja entre las partes. Si BIO HOUSE ROULETTE desea hacer exigible cualquiera de sus derechos contra usted, podremos hacerlo en los tribunales epañoles y europeos.
Cómo ponerse en contacto con BIO HOUSE ROULETTE
Si tiene alguna pregunta sobre estos Términos puede ponerse en contacto con BIO HOUSE ROULETTE en nuestra pagina web www.biohouseroulette.com en la sección “contactos”.

References: Resolución 
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 artículo 11
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