Source: https://www.notariosyregistradores.com/PERSONAL/PROPIEDAD/INFORMES/2012-diciembre.htm
Timestamp: 2020-01-27 13:57:45+00:00

Document:
Informe de diciembre de 2012 para la Oficina Registral.
BOE DICIEMBRE 2012
.- Reglamento Hipotecario, reforma art 144.
.- Ley Hipotecaria, reforma art 254.
.- Anotaciones de embargo administrativo
.- Reducción del rendimiento neto de actividades económicas por creación o mantenimiento de empleo
.- Bases y tipos de cotización a la Seguridad Social,
.- Patrimonio de las Administraciones Públicas (Cambian las excepciones a la formalización en escritura pública)
.- Salario mínimo.
2.- SENTENCIAS SOBRE CALIFICACIÓN REGISTRAL No se han publicado.
(No se han publicado en el boe de este mes)
3.- RESOLUCIONES DE LA DGRN A destacar:
.- *412. EMBARGO. DIFERENCIAS EN EL NOMBRE DEL DEMANDADO. CONSULTA AL REGISTRO MERCANTIL. REITERACION DE CALIFICACION: RECURSO
.- *432. AMPLIACIÓN DEL PLAZO DE VENCIMIENTO DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO FIGURANDO ANOTADO UN EMBARGO INTERMEDIO A FAVOR DE LA TGSS
.- *451. SOLICITUD DE NOTA SIMPLE EN REGISTRO DISTINTO DEL COMPETENTE. REMISION MEDIANTE FAX. APRECIACION DEL INTERES LEGÍTIMO
*OBLIGACIONES DE FACTURACIÓN. Real Decreto 1619/2012, de 30 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturación.
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MODELOS TRIBUTARIOS. Orden HAP/2725/2012, de 19 de diciembre, por la que se modifica la Orden EHA/3111/2009, de 5 de noviembre, por la que se aprueba el modelo 390 de declaración-resumen anual del Impuesto sobre el Valor Añadido, la Orden HAC/171/2004, de 30 de enero, por la que se aprueba el modelo 184 de declaración informativa anual a presentar por las entidades en régimen de atribución de rentas, los diseños físicos y lógicos a los que deben ajustarse los soportes directamente legibles por ordenador del modelo 198 de Declaración anual de operaciones con activos financieros y otros valores mobiliarios, aprobados por la Orden EHA/3895/2004, de 23 de noviembre, y la Orden EHA/3062/2010, de 22 de noviembre, por la que se modifican las formas de presentación de las declaraciones informativas y resúmenes anuales de carácter tributario correspondientes a determinados modelos.
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FRAUDE EN EL EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL. Ley 13/2012, de 26 de diciembre, de lucha contra el empleo irregular y el fraude a la Seguridad Social.
Aludiremos, a continuación a algunas medidas que se incluye en las diferentes normas modificadas:
Se modifica en materia de anotaciones preventivas de embargos de bienes inmuebles inscritos a nombre de ciudadanos extranjeros casados, cuyo régimen económico matrimonial esté sometido a legislación extranjera y no conste. Para ello, se añade el párrafo 6 al art. 144:
6. Cuando se trate de bienes inscritos conforme al artículo 92 de este Reglamento, a favor de adquirente o adquirentes casados sometidos a legislación extranjera, con sujeción a su régimen matrimonial, se haya o no indicado dicho régimen, el embargo será anotable sobre el bien o participación indivisa del mismo inscrita en tal modo, siempre que conste que la demanda o el apremio han sido dirigidos contra los dos cónyuges, o que estando demandado o apremiado uno de los cónyuges ha sido notificado al otro el embargo.
Con la citada modificación, según la Exposición de Motivos, se pretende determinar el nivel de responsabilidad de cada uno de los cónyuges por las deudas perseguidas, garantizando la práctica de las anotaciones de embargos en el ámbito de los procedimientos administrativos de apremio de los recursos del Sistema de la Seguridad Social, y por extensión de cualquier procedimiento administrativo de gestión recaudatoria en los que la Administración Pública actúe en virtud de autotutela administrativa, evitando que se convierta injustificadamente a los nacionales extranjeros cuyo régimen matrimonial esté sometido a legislación extranjera en sujetos de mejor condición que los nacionales españoles.
La DGRN ha mantenido durante 2012 un criterio muy cercano al ahora consagrado en el RH, cambiando el que se sustentaba con anterioridad y que producía el perjuicio referido en la Exposición de Motivos. Ver, por ejemplo, la R. 12 de marzo de 2012
() Entró en vigor el 28 de diciembre de 2012, con excepciones.
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**MEDIDAS TRIBUTARIAS. Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica
Las medidas tributarias fundamentales del actual Gobierno han sido recogidas en las siguientes disposiciones:
- el Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la corrección del déficit público,
- el Real Decreto-ley 12/2012, de 30 de marzo, por el que se introducen diversas medidas tributarias y administrativas dirigidas a la reducción del déficit público, y
- el Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad.
Ahora se toman medidas adicionales que desglosamos:
Se modifica el art. 254, con efectos desde 1 de enero de 2013, adicionándole un nuevo apartado 5:
Así pues, se produce el cierre registral, salvo para el asiento de presentación, cuando no se acredite al Registrador el cumplimiento de las obligaciones tributarias en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o, al menos, alguna de las presentaciones referidas (autoliquidación, declaración o comunicación).
Puede observarse que el perjuicio derivado de la no inscripción -o de su retraso- se le ocasiona a una persona que no suele ser el sujeto pasivo del Impuesto, motivo por el que se suprimió en su día la obligación de afectar registralmente los derechos transmitidos a las resultas de ese Impuesto.
Recordemos que el sujeto pasivo, según artículo 106 de la Ley de Haciendas Locales es:
- En las transmisiones gratuitas, el adquirente.
- En las transmisiones onerosas, el transmitente.
- Se prevén sujetos pasivos sustitutos para casos de no residencia o daciones en pago de deudores en situación de exclusión social.
La comunicación de la letra b) del apartado 6 del artículo 110, a que se alude ahora en el nuevo párrafo del art. 254 de la Ley Hipotecaria, se refiere a que están igualmente obligados a comunicar al ayuntamiento la realización del hecho imponible en los mismos plazos que los sujetos pasivos:b) En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio a título oneroso, el adquirente o la persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate.
b) Para actos por causa de muerte, seis meses prorrogables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo.
Los ayuntamientos quedan facultados para establecer el sistema de autoliquidación por el sujeto pasivo, que llevará consigo el ingreso de la cuota resultante de aquella dentro de los plazos referidos.
Recordemos la actuación notarial al respecto, según la Ley de Haciendas Locales (art. 110.7):
- Los notarios advertirán expresamente a los comparecientes en los documentos que autoricen sobre el plazo dentro del cual están obligados los interesados a presentar declaración por el impuesto y, asimismo, sobre las responsabilidades en que incurran por la falta de presentación de declaraciones.
- Los notarios estarán obligados a remitir al ayuntamiento respectivo, dentro de la primera quincena de cada trimestre:
- relación o índice comprensivo de todos los documentos por ellos autorizados en el trimestre anterior, en los que se contengan hechos, actos o negocios jurídicos que pongan de manifiesto la realización del hecho imponible de este impuesto, con excepción de los actos de última voluntad
- dentro del mismo plazo, relación de los documentos privados comprensivos de los mismos hechos, actos o negocios jurídicos, que les hayan sido presentados para conocimiento o legitimación de firmas.
- En la relación o índice que remitan, éstos deberán hacer constar la referencia catastral de los bienes inmuebles cuando dicha referencia se corresponda con los que sean objeto de transmisión.
- Aparte de ello, tienen el deber general de colaboración establecido en la Ley General Tributaria.
Lo que no renace es la antigua afección de los bienes que sólo contempla la Ley de Haciendas Locales para el Impuesto sobre Bienes inmuebles.
Esta modificación carece de disposición transitoria expresa, por lo que, de hacerse una interpretación estricta, paralizaría prácticamente los registros a partir del 1º de enero, pues, respecto a los documentos presentados hasta la fecha, normalmente no se aporta la acreditación de haberse hecho la correspondiente presentación ante el Ayuntamiento. Por ello, planteo la siguiente interpretación, meramente personal y provisional:
- Documentos presentados en 2012 y despachables a 31 de diciembre: se pueden despachar, aunque la fecha de la inscripción sea de los primeros días de enero. Que se despachen o no en diciembre o en enero depende de una mera organización de las Oficinas (cumpliendo siempre, eso sí, con el límite de los quince días hábiles). Incluso, aunque, excepcionalmente no se cumpliera, ello no debe de perjudicar al interesado que, además gozaría de un beneficio arancelario.
- Documentos presentados en 2012 y devueltos en 2013 o subsanados en 2013-, se aplicaría la misma solución, pero con mayores dudas. Prevalece el principio de prioridad y los efectos de la inscripción que se aplican atendiendo al asiento de presentación (arts. 17 y 24 de la Ley Hipotecaria) y las disposiciones transitorias primera y segunda del Código Civil.
- Documentos presentados en 2013, referidos a títulos anteriores: se ha de aplicar la nueva disposición que cierra el Registro (no la presentación). Podría ser defendible su no aplicación por la disposición transitoria segunda del Código Civil.
- Documentos de 2013. Se aplica sin duda la nueva normativa.
Otro punto discutible es el margen de calificación, a los solos efectos de inscribir, respecto de si el documento contiene acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias referidas. Creo que tan sólo cuando la no sujeción sea evidente, será posible no atender a lo dispuesto en el nuevo párrafo del art. 254. Como ejemplos, extraídos del art. 104 de la Ley de Haciendas Locales, estarían las trasmisiones de fincas indubitadamente rústicas en su integridad, las aportaciones a la sociedad conyugal, separaciones, divorcios o transmisiones a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria. Para discernir si las fincas son rústicas pueden servir como instrumentos de apoyo los certificados catastrales (no son definitivos), que no haya recibo del IBI o las bases gráficas registrales.
Mientras no se acredite al Registrador haberse presentado la declaración, autoliquidación o comunicación, queda suspendida la calificación por imperativo del artículo 255 de la Ley Hipotecaria, ya que dicho precepto se refiere al impuesto sin especificar más, y en alusión a todo el artículo 254: No obstante lo previsto en el artículo anterior, podrá extenderse el asiento de presentación antes de que se verifique el pago del impuesto; mas en tal caso se suspenderá la calificación y la inscripción u operación solicitada y se devolverá el título al que lo haya presentado, a fin de que se satisfaga dicho impuesto.
Puede observarse la precipitada técnica de redacción del precepto que comienza personalizando al Registro de la Propiedad, como si fuera éste quien inscribiera.
Ver origen de la reforma.
Anotaciones de embargo.
Para evitar trámites administrativos innecesarios a las Administraciones Públicas, que tienen que presentar el documento por el que establezcan las anotaciones preventivas de embargo ante la Comunidad Autónoma competente, aun estando exentas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, se establece la no sujeción a documentos administrativos de la modalidad de actos jurídicos documentados del mencionado impuesto para las anotaciones preventivas de embargo ordenadas de oficio por la Administración competente.
Para ello, se modifica el apartado 2 del artículo 40 LITPYAJD, añadiendo lo remarcado:
«2. Las anotaciones preventivas que se practiquen en los Registros públicos, cuando tengan por objeto un derecho o interés valuable y no vengan ordenadas de oficio por la autoridad judicial o administrativa competente.»
- Se suprime la deducción por inversión en vivienda habitual a partir de 1 de enero de 2013. Podrán continuar practicándola aquellos contribuyentes que hubieran adquirido antes de 31 de diciembre de 2012 su vivienda habitual o satisfecho cantidades antes de dicha fecha para la construcción, ampliación, rehabilitación o realización de obras por razones de discapacidad en su vivienda habitual (D. Tr. 18ª de la Ley 35/2006).
- Reducción del rendimiento neto de actividades económicas por creación o mantenimiento de empleo. Se mantiene la redacción de la D. Ad. 27ª LIRPF, con la única diferencia de que en dos párrafos se añade el periodo impositivo 2013. Se transcribe el primer párrafo:
1. En cada uno de los períodos impositivos 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013, los contribuyentes que ejerzan actividades económicas cuyo importe neto de la cifra de negocios para el conjunto de ellas sea inferior a 5 millones de euros y tengan una plantilla media inferior a 25 empleados, podrán reducir en un 20 por 100 el rendimiento neto positivo declarado, minorado en su caso por las reducciones previstas en el artículo 32 de esta Ley, correspondiente a las mismas, cuando mantengan o creen empleo.
Se prorroga durante el ejercicio 2013 la vigencia del Impuesto sobre el Patrimonio, restablecido con carácter temporal, para los años 2011 y 2012. Para ello, se modifica el artículo 33, retrasando al 1º de enero de 2014 esta redacción: Sobre la cuota íntegra del impuesto se aplicará una bonificación del 100 por ciento a los sujetos pasivos por obligación personal o real de contribuir."
En el artículo 20.7 de la Ley del Impuesto se aclara que a los efectos de las adquisiciones gratuitas de los bienes integrantes del Patrimonio Histórico Español o del Patrimonio Histórico o Cultural de las Comunidades Autónomas, se considerará que el donatario no vulnera el deber de mantenimiento de lo adquirido cuando done, de forma pura, simple e irrevocable, los bienes adquiridos con reducción de la base imponible del impuesto al Estado o a las demás Administraciones públicas territoriales o institucionales.
El régimen de autoliquidación del impuesto será también obligatorio en la Comunidad Autónoma Valenciana, por lo que cambia el artículo 34.4. Recordemos que las otras CCAA en las que es obligatoria la autoliquidación son las siguientes: Andalucía, Aragón, Asturias, Illes Balears, Canarias, Castilla y León, Cataluña, Galicia y Murcia.
- Se prevé la posibilidad de una tramitación abreviada del procedimiento de inspección catastral, que permite prescindir del trámite de audiencia previo a la propuesta de resolución cuando se suscriban actas con acuerdo o cuando en las normas reguladoras del procedimiento esté previsto un trámite de alegaciones posterior a dicha propuesta. Art. 20.3 de la Ley del Catastro.
- Se flexibiliza la actualización de los valores catastrales por medio de las leyes de presupuestos generales del Estado que podrán actualizar los valores catastrales de los inmuebles urbanos de un mismo municipio por aplicación de coeficientes en función del año de entrada en vigor de la correspondiente ponencia de valores del municipio. Los Ayuntamientos lo podrán solicitar antes del 1º de marzo de 2013 cuando concurran los requisitos que se enumeran. Art. 32.
- Se incluye un nuevo procedimiento de regularización catastral, con el objetivo de mejorar la lucha contra el fraude fiscal que supone la falta de incorporación al Catastro de los bienes inmuebles y de sus alteraciones físicas. A partir de su aplicación, podrá determinarse un nuevo valor catastral para los bienes inmuebles rústicos que cuenten con construcciones indispensables para el desarrollo de las explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales, sin necesidad de que se realice un procedimiento de valoración colectiva de carácter general en el municipio. D. Ad. 3ª y 4ª.
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**PRESUPUESTOS GENERALES DEL ESTADO. Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2013.
Art. 55.5 La constitución de los fondos de titulización de activos a que se refieren los apartados anteriores estará exenta de todo arancel notarial y, en su caso, registral. El artículo 55 trata de los avales para garantizar valores de renta fija emitidos por Fondos de Titulización de activos. Es una medida copiada de leyes de presupuestos anteriores.
En el Título VIII se recogen las bases y tipos de cotización a la Seguridad Social, Desempleo, Fondo de Garantía Salarial y Formación Profesional, a partir de 1 de enero de 2013, tanto en el Régimen General, como en los regímenes especiales de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos o de Empleados de Hogar, entre otros. También se trata de modo especial a la mutualidad de funcionarios públicos.
- El tope máximo de la base de cotización en cada uno de los Regímenes de la Seguridad Social que lo tengan establecido, queda fijado en 3.425,70 euros mensuales.
- Los tipos de cotización en el Régimen General para las contingencias comunes serán el 28,30 por 100, (23,60 por 100 a cargo de la empresa y el 4,70 por 100 a cargo del trabajador).
- Prestaciones familiares de la Seguridad Social por hijo a cargo. Disposición adicional 28ª.La cuantía de la prestación por nacimiento o adopción de hijo establecida en artículo 186.1 será de 1.000 euros que sólo es aplicable a algunos casos como madres discapacitadas, familias numerosas o monoparentales.
- La reducción del 50 por ciento en la cotización a la Seguridad Social por cambio de puesto de trabajo por riesgo durante el embarazo o durante la lactancia natural, así como en los supuestos de enfermedad profesional se regula en la D.Ad. 77ª.
- En los aplazamiento de pago, el principal de la deuda, los recargos sobre la misma y las costas del procedimiento que fueran objeto de aplazamiento devengarán interés, que será exigible desde su concesión hasta la fecha de pago, conforme al interés de demora (antes legal del dinero) que se encuentre vigente cada momento durante la duración del aplazamiento. Dicho interés se incrementará en 2 puntos si el deudor fuera eximido de la obligación de constituir garantías por causas de carácter extraordinario. Art. 20.5 TRLSS. D.F. 5ª
- En los casos de prórroga de incapacidad temporal, el cómputo de 180 días se refiere a los naturales. Art. 128 TRLSS. D.F. 5ª
- Cuando, por causa no imputable a la Administración, los beneficios en la cotización no se hubieran deducido en los términos reglamentariamente establecidos, podrá solicitarse el reintegro de su importe dentro del plazo de tres meses, a contar desde la fecha de presentación de la liquidación en que el respectivo beneficio debió descontarse. De no efectuarse la solicitud en dicho plazo se extinguirá este derecho. D.F. 7ª.
La D. F. 17ª fija la tarifa por la que cotizarán a la Seguridad Social los trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos, por las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, que se llevará a cabo, a partir del 1º de enero de 2013, en función de la correspondiente actividad económica, ocupación o situación. Ver también la F. F. 25ª que aplaza hasta 2014 determinadas reformas en el Estatuto del Trabajador Autónomo.
Interés legal del dinero. Se mantiene en el 4 % hasta el 31 de diciembre del año 2013. (Disp. Ad. 39ª).
Interés de demora. Durante el mismo período, el interés de demora a que se refiere los artículos 26.6 y 38.2 de la Ley General Tributaria, seguirá siendo del 5 %. (Disp. Ad. 39ª).
Patrimonio de las Administraciones Públicas;
Cambian las excepciones a la formalización en escritura pública, previstas en el art. 113 de la Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas. En concreto, se restringen para las cesiones gratuitas (que ya no serán todas) y se incluye la enajenación de fincas rústicas por valor inferior a 150.000 euros:
2. Las cesiones gratuitas de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, cuando el cesionario sea otra Administración pública, organismo o entidad vinculada o dependiente, así como las enajenaciones de inmuebles rústicos cuyo precio de venta sea inferior a 150.000 euros se formalizarán en documento administrativo, que será título suficiente para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Entrada en vigor. No hemos encontrado una disposición específica al respecto. De confirmarse, provocaría la aplicación supletoria del artículo 2 del Código Civil, con lo que la entrada en vigor se produciría el 17 de enero de 2013, a no ser que triunfe una interpretación integradora que la retrotraiga a la más lógica: 1 de enero de 2013. De todos modos, muchas disposiciones comienzan con la expresión: Con efectos a partir de 1 de enero de 2013.
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SALARIO MÍNIMO. Real Decreto 1717/2012, de 28 de diciembre, por el que se fija el salario mínimo interprofesional para 2013.
El año anterior se había estancado y para 2013 tiene un aumento inferior al de la inflación: un 0,6%.
Cuantía. El salario mínimo para cualesquiera actividades en la agricultura, en la industria y en los servicios, sin distinción de sexo ni edad de los trabajadores, queda fijado en 21,51 euros/día o 645,30 euros/mes, según que el salario esté fijado por días o por meses.
Complementos salariales. Al salario mínimo se adicionarán, los complementos salariales a que se refiere el artículo 26.3 del Estatuto de los Trabajadores (fijados en función de circunstancias relativas a las condiciones personales del trabajador, al trabajo realizado o a la situación y resultados de la empresa), así como el importe correspondiente al incremento garantizado sobre el salario a tiempo en la remuneración a prima o con incentivo a la producción.
Trabajadores eventuales y temporeros. Los trabajadores eventuales y temporeros cuyos servicios a una misma empresa no excedan de ciento veinte días percibirán, conjuntamente con el salario mínimo aludido, la parte proporcional de la retribución de los domingos y festivos, así como de las dos gratificaciones extraordinarias a que, como mínimo, tiene derecho todo trabajador correspondientes al salario de treinta días en cada una de ellas, sin que en ningún caso la cuantía del salario profesional pueda resultar inferior a 30,57 euros por jornada legal en la actividad. Disfrutarán de una parte proporcional de vacaciones o percibirán su importe. El salario en especie no puede dar lugar a la minoración de la cuantía íntegra en dinero.
Empleados de hogar. El artículo 8.5 Real Decreto 1620/2011, de 14 de noviembre, por el que se regula la relación laboral de carácter especial del servicio del hogar familiar, toma como referencia para la determinación del salario mínimo de los que trabajen por horas, en régimen externo, el fijado para los trabajadores eventuales y temporeros y empleados de hogar e incluye todos los conceptos retributivos. El salario mínimo de dichos empleados de hogar será de 5,05 euros por hora efectivamente trabajada. El salario en especie no puede dar lugar a la minoración de la cuantía íntegra en dinero.
Entró en vigor el 1º de enero de 2013 y surtirá efectos durante el período comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2013.
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PAGA EXTRAORDINARIA. Conflicto positivo de competencia n.º 6862-2012, contra la decisión del Gobierno Vasco de fecha indeterminada por la que acuerda que los trabajadores del sector público vasco cobren la paga extraordinaria de diciembre de 2012, "así como respecto a las actuaciones o disposiciones que apliquen este criterio".
El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a trámite el conflicto positivo de competencia promovido por el Gobierno de la Nación contra la decisión del Gobierno Vasco por la que acuerda que los trabajadores del sector público vasco cobren la paga extraordinaria de diciembre de 2012, «así como respecto a las actuaciones o disposiciones que apliquen este criterio».
El Gobierno ha invocado el art. 161.2 de la Constitución, lo que produce la suspensión de la vigencia y aplicación de la decisión impugnada, desde la fecha de interposición del conflicto, 5 de diciembre de 2012.
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CATALUÑA. Recurso de inconstitucionalidad n.º 6777-2012, contra los artículos 59, 64.4 y apartado séptimo de la disposición adicional sexta de la Ley de Cataluña 3/2012, de 22 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto.
Afecta a la documentación de los planes de ordenación urbanística municipal (art. 59), al mantenimiento global de las superficies destinadas a cada uno de los sistemas urbanísticos locales (art. 64) y a la evaluación ambiental de los planes urbanísticos (D.Ad. 6ª).
El recurso lo ha promovido el Presidente del Gobierno, habiéndose producido la suspensión de la vigencia y aplicación de los preceptos impugnados.
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NULIDAD DE LIQUIDACIÓN POR DEFECTO FORMAL. Sentencia de 19 de noviembre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se fija como doctrina legal la siguiente: "La estimación del recurso contencioso administrativo frente a una liquidación tributaria por razón de una infracción de carácter formal, o incluso de carácter material, siempre que la estimación no descanse en la declaración de inexistencia o extinción sobrevenida de la obligación tributaria liquidada, no impide que la Administración dicte una nueva liquidación en los términos legalmente procedentes, salvo que haya prescrito su derecho a hacerlo, sin perjuicio de la debida subsanación de la correspondiente infracción de acuerdo con lo resuelto por la propia Sentencia."
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CONCURSO NOTARIAL DGRN. Resolución de 10 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisión de notarías vacantes convocado por Resolución de 15 de octubre de 2012 y se dispone su comunicación a las comunidades autónomas para que se proceda a los nombramientos.
Se han cubierto 74 de las 193 vacantes anunciadas.
Junto con las catalanas, quedan un total de 197 vacantes, salvo error.
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CONCURSO NOTARIAL CATALUÑA. Resolución de 10 de diciembre de 2012, de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisión de notarías vacantes, convocado por Resolución de 15 de octubre de 2012.
Se han cubierto once de las 89 vacantes anunciadas.
PDF (BOE-A-2012-15107 - 2 págs. - 141 KB) Otros formatos
CONCURSO REGISTROS DGRN. Resolución de 10 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario 286 para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resolución de 16 de octubre de 2012 y se dispone su comunicación a las comunidades autónomas para que se proceda a los nombramientos.
Se han cubierto 26 de las 31 plazas convocadas.
PDF (BOE-A-2012-15341 - 2 págs. - 182 KB) Otros formatos
CONCURSO REGISTROS CATALUÑA. Resolución de 10 de diciembre de 2012, de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por la Resolución de 16 de octubre de 2012.
Se han cubierto 4 de las 5 vacantes.
PDF (BOE-A-2012-15343 - 1 pág. - 139 KB) Otros formatos
Se jubila a don Enrique Colomer Sancho, registrador de la propiedad de Sagunto n.º 1, por haber cumplido la edad reglamentaria.
Se jubila a don José Poveda Díaz, registrador de la propiedad de Madrid n.º 1, por haber cumplido la edad reglamentaria.
Se jubila a don José Quesada Segura, registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por haber cumplido la edad reglamentaria.
Se jubila al notario de Alcalá de Henares, don Isidoro Lora-Tamayo Rodríguez.
Se dispone la jubilación voluntaria del notario de Barcelona, don José Javier Cuevas Castaño.
Se jubila al notario de Barcelona, don José Serna Masía.
Se dispone la jubilación voluntaria del notario de Granada, don José Manuel López Villar.
Se dispone la jubilación voluntaria del notario de Madrid, don Luis Sánchez Marco.
Se dispone la jubilación voluntaria del notario de Donostia/San Sebastián, don José María Ajubita Garavilla.
Se dispone la jubilación voluntaria del notario de Albacete, don Carlos Albeldo Valls.
Se jubila al notario excedente, don Carlos Permanyer Casas.
Se jubila al notario de Castellón de la Plana/Castelló de la Plana, don Manuel Alegre González.
No se han publicado en el Boe de este mes.
El registrador, que ha consultado el Registro Mercantil, considera defecto la falta de inscripción.
El notario recurre y alega que la certificación de estar terminada la vivienda conlleva implícitamente la de las zonas comunes y que no es necesario certificarlo explícitamente. En todo caso por elementos comunes ha de entenderse los que lo son por destino, es decir los imprescindibles para usar la vivienda, no aquellos otros como canchas de tenis, piscinas, etc. que, aunque sean jurídicamente comunes, no lo son por destino, sino que podrían ser privativos.
437. ELEVACION A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO. TRACTO SUCESIVO. Resolución de 26 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
La DGRN no comparte la opinión del notario autorizante, sino la del registrador y la fundamenta en que la legislación sustantiva exige que cada una de las tres parcelas que integran la finca funcional discontinua respeten la unidad mínima de cultivo, pues la norma habla de parcelas y su finalidad es la de que no superen determinada cabida, salvo excepciones legalmente previstas. Añade que, aunque se aceptara la tesis del notario, no está suficientemente justificada la vinculación de las fincas, pues el arrendamiento o el destino para huerto solar son temporales, y por otro lado las fincas funcionales están diseñadas para agrupar fincas, no para segregar las ya existentes. En definitiva, confirma la calificación.
Pues bien entiende la Dirección que el supuesto que estamos analizando se ajusta al último reseñado ya que la indicación «que no se extinguirá hasta el fallecimiento del último de ellos» implica una modelización del régimen de la sociedad de gananciales que debe interpretarse en la forma más adecuada para que produzca efectos, y no sea una cláusula inútil o redundante, lo que permiten tener por válidamente constituido el derecho con el carácter de usufructo sucesivo. Por tanto era innecesario el consentimiento de los legitimarios del cónyuge fallecido para constituir la hipoteca y en consecuencia tampoco es necesario que la demanda se dirija contra el resto de los herederos del usufructuario premuerto (art.685 LEC). Pero ninguna duda cabe, frente a las alegaciones del recurrente, que si dicho consentimiento hubiese sido necesario, también lo hubiese sido su intervención en el procedimiento. (MN)
Supuesto: Son hechos relevantes:
b) Se incorpora a la escritura una certificación expedida por notario belga, apostillada y traducida, de la que resulta que el causante deja como única heredera forzosa a su madre, en la línea materna, y como única heredera legítima a su tía, en la línea paterna. Asimismo, se incorpora un denominado «certificado de herencia» extendido por el mismo notario belga en la que hacen constar los siguientes extremos: que el causante falleció intestado y soltero, sin herederos en la línea descendente; que dejó como únicas herederas legítimas, según el derecho belga, a su madre y tía, en las líneas materna y paterna; que desde el punto de vista de la legislación aplicable en España «se aplica única y exclusivamente la legislación belga»; nacional del causante que, conforme al artículo 747 del Código civil belga, «Los ascendientes heredan, con exclusión de cualquier otra persona, los bienes que ellos mismos hayan donado a sus hijos o descendientes fallecidos sin descendencia, cuando los objetos donados se encuentren incluidos en la sucesión »; que, en consecuencia, las tres cuartas partes en nuda propiedad donadas por la madre y heredera al causante, en ausencia de herederos en la línea directa descendente, retornan a la donante; que la cuarta parte restante, que el hijo había adquirido en virtud de la herencia de su padre, corresponden, en virtud del Derecho belga, respecto de una mitad indivisa en plena propiedad y una sexta parte en usufructo a la madre doña A. y en cuanto a una tercera parte indivisa en plena propiedad y una sexta parte en nuda propiedad a su tía doña G. S. (IES)
El notario autorizante recurrió alegando que el adquirente es el consejero delegado de la entidad transmitente y que ya había declarado que era para su uso propio, por lo que no se trata de un tercer adquirente consumidor y no puede haber fraude. Considera también que la renuncia puede realizarse sin la utilización de fórmulas concretas y que se deduce del conjunto de la escritura.
La DGRN confirma la calificación registral por estimar que las dudas son fundadas y que hay base para pensar que, o bien la finca matriz se inscribió indicándose una cabida menor de la real, o bien que la finca cuya inmatriculación se pretende coincide con alguna de las segregaciones efectuadas.
La solución a tales dudas no se encuentra en el recurso gubernativo sino en la resolución judicial prevista en el artículo 306 R.H.
*451. SOLICITUD DE NOTA SIMPLE EN REGISTRO DISTINTO DEL COMPETENTE. REMISION MEDIANTE FAX. APRECIACION DEL INTERES LEGÍTIMO. Resolución de 19 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Villaviciosa a expedir una nota simple, solicitada en nombre de la entidad recurrente, en el Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa María n.º 1 y remitida al Registro de la Propiedad de Villaviciosa por medio de fax.
visitas desde el 22 de enero de 2013

References: Real Decreto 
 artículo 92
 artículo 106
 artículo 110
 artículo 255
 artículo 254
 artículo 40
 artículo 32
 artículo 33
 artículo 20
 artículo 34
 resolución 
 artículo 55
 artículo 186
 artículo 2
 Real Decreto 
 artículo 26
 artículo 8
 Real Decreto 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 747
 resolución 
 artículo 306
 Resolución