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Timestamp: 2020-01-18 18:56:04+00:00

Document:
Resolución General AFIP N° 2139/2006
06 de Octubre de 2006
Boletín Oficial: 09 de Octubre de 2006
Boletín AFIP N° 112, Noviembre de 2006, página 2091
IMPUESTO A LAS GANANCIAS. Transferencias de bienes inmuebles, cuotas y participaciones sociales. Régimen de retención. Resolución General N° 3.026 (DGI) y sus modificatorias. Su sustitución. Texto actualizado.
Cantidad de Artículos: 42
Entrada en vigencia establecida por el articulo 40
Fecha de Entrada en Vigencia: 01/11/2006
Resolución General N° 2569/2009 Articulo N° 1 (Tercer párrafo incorporado)
Resolución General N° 2569/2009 Articulo N° 1 (Expresión sustituida)
Resolución General N° 2369/2007 Articulo N° 1 (Expresión sustituida)
Resolución General N° 2312/2007 Articulo N° 1 (Inciso e) sustituido.)
Resolución General N° 2369/2007 Articulo N° 1 (Anexo sustituido)
Resolución General N° 2569/2009 Articulo N° 1 (Sustituido)
IMPUESTO A LAS GANANCIAS-RETENCIONES IMPOSITIVAS-TRANSMISION DEL DOMINIO-BIENES INMUEBLES -CESION DE BOLETO-CESION DE CUOTA SOCIAL-AGENTES DE RETENCION
VISTO la Resolución General N° 3.026 (DGI) y sus modificatorias, y
Que la citada norma dispuso un régimen de retención del impuesto a las ganancias respecto de las operaciones que tengan por objeto la transmisión a título oneroso -venta, cambio, permuta, dación en pago, aportes sociales y cualquier otro acto que cumpla la misma finalidad- del dominio de bienes inmuebles ubicados en el país o las cesiones de sus respectivos boletos de compraventa, como asimismo de cuotas y participaciones sociales -excepto acciones-.
Que esta Administración Federal tiene el objetivo permanente de facilitar a los contribuyentes y responsables el cumplimiento de sus obligaciones, así como la tramitación de las solicitudes que interpongan, mediante el perfeccionamiento de los servicios que brinda.
Que en línea con dicho objetivo procede sustituir los procedimientos manuales previstos en la norma por la utilización de sistemas informáticos, a fin de la generación de la información y la transmisión electrónica vía "Internet" a través del sitio "web" institucional.
Que asimismo, en su intención de facilitar la aplicación de sus normas, está efectuando un ordenamiento de las mismas atendiendo a la actividad fiscalizadora a su cargo, por lo que resulta conveniente reunirlas en un solo cuerpo normativo, dejando sin efecto las normas anteriores.
Que han tomado la intervención que les compete la Dirección de Legislación y las Subdirecciones Generales de Fiscalización, de Recaudación, de Sistemas y Telecomunicaciones, de Técnico Legal Impositiva y de Asuntos Jurídicos, y la Dirección General Impositiva.
Que la presente se dicta en ejercicio de las facultades conferidas por el Artículo 7° del Decreto N° 618 del 10 de julio de 1997, su modificatorio y sus complementarios.
ARTICULO 1°.- Las operaciones que tengan por objeto la transmisión a título oneroso -venta, cambio, permuta, dación en pago, aportes sociales y cualquier otro acto que cumpla la misma finalidad- del dominio de bienes inmuebles ubicados en el país o las cesiones de sus respectivos boletos de compraventa, como asimismo de cuotas y participaciones sociales -excepto acciones-, quedan sujetas al régimen de retención que, con relación al impuesto a las ganancias, se establece por la presente resolución general.
Artículo 2 B - SUJETOS OBLIGADOS A ACTUAR COMO AGENTES DE RETENCION:
ARTICULO 2°.- A los fines del presente régimen se encuentran obligados a actuar como agentes de retención:
a) Los escribanos de Registro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de los Estados Provinciales u otros funcionarios autorizados para ejercer las mismas funciones.
b) Los cesionarios de boletos de compraventa o documentos equivalentes y de transferencia de cuotas o participaciones sociales, en los casos de operaciones realizadas sin intervención de los sujetos mencionados en el inciso a).
Artículo 3 C - SUJETOS PASIBLES DE LA RETENCION:
ARTICULO 3°.- Serán sujetos pasibles de las retenciones que se establecen por la presente, respecto de las operaciones previstas en el Articulo 1°:
c) Los sujetos a que se refieren los incisos a), b) e inciso incorporado a continuación del inciso d) del Artículo 49 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones.
Ley N° 20628 (T.O. 1997) Articulo N° 49 (LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS)
Artículo 4 D - IMPUTACION DE LA OPERACION. AÑO FISCAL. PRECIO DE LA TRANSFERENCIA:
ARTICULO 4°.- El importe de las operaciones comprendidas en este régimen, se imputará al año fiscal, de conformidad con las disposiciones establecidas por el Artículo 18 de la ley del gravamen.
Ley N° 20628 (T.O. 1997) Articulo N° 18 (LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS)
ARTICULO 5°.- Corresponderá considerar como precio de transferencia -del inmueble o de las cuotas o participaciones sociales-, a los efectos del presente régimen, el que surja de la escritura traslativa de dominio o, en su caso, del boleto de compraventa o documento equivalente.
En el supuesto que el precio de la operación se pactara en moneda extranjera, a efectos de determinar en moneda de curso legal el importe sujeto a retención, se tomará el tipo de cambio vendedor, para la moneda extranjera en cuestión, del Banco de la Nación Argentina vigente al cierre del día hábil cambiario inmediato anterior al que se efectúe el pago.
Lo dispuesto en el párrafo precedente, no procederá cuando:
a) El enajenante del inmueble fuera un residente del exterior, en cuyo caso regirá lo dispuesto en el Artículo 22, o b) se verifique la situación prevista en el Artículo 24 inciso a), resultando de aplicación el procedimiento indicado en el tercer párrafo del Artículo 25.
Cuando la operación se efectúe por un precio no determinado o se trate de permuta, se computará el precio de plaza del bien o el de la prestación intercambiada, si ésta fuera mayor; en ambos casos, al momento de perfeccionarse la transferencia de dominio o en su caso, verificarse lo previsto en el Artículo 3° de la ley del gravamen.
En las operaciones de transferencia de bienes inmuebles el importe a considerar como precio, no podrá ser inferior al de la base imponible fijada a los efectos del pago del impuesto inmobiliario o tributos similares, anterior a la fecha de otorgamiento de la escritura traslativa de dominio o a la del auto de aprobación del remate de tratarse de ventas judiciales por subasta pública.
En la enajenación de bóvedas o sepulcros el valor de transferencia comprenderá el terreno objeto de la concesión y lo edificado sobre él, siendo de aplicación las disposiciones precedentes.
ARTICULO 6°.- Ante la imposibilidad de establecer la base de cálculo de la retención -en el caso de inmuebles-, conforme a las disposiciones del artículo precedente, si el enajenante es residente en el país, deberá solicitar mediante el procedimiento previsto en el Artículo 27 una "constancia de valuación", cuyo modelo consta en el Anexo VII, y presentar ante la dependencia de este Organismo en la que se encuentre inscripto, una nota en los términos de la Resolución General N° 1.128, a efectos de acompañar los elementos que se detallan en el Anexo I.
Resolución General N° 1128/2001
Artículo 7 E - DETERMINACION DEL IMPORTE A RETENER:
ARTICULO 7°.- El importe a retener, se determinará aplicando al valor de la transferencia previsto en el Artículo 5° o al que surja de la "constancia de valuación" prevista en el Artículo 6°, la alícuota del TRES POR CIENTO (3%), excepto cuando resulte de aplicación lo dispuesto en el primer párrafo del Artículo 20.
ARTICULO 8°.- En las operaciones de transferencia de bienes inmuebles, para cuyo pago se concedan plazos, la retención se practicará considerando el precio total de enajenación. No obstante, si el importe a retener resultara superior a la suma de dinero abonada en pago de la operación, la retención se practicará hasta dicha suma.
Asimismo, corresponderá que el sujeto pasible efectúe el respectivo depósito de la diferencia que surja de comparar el importe que correspondería retener, conforme a lo dispuesto en el párrafo precedente, con el importe efectivamente retenido.
ARTICULO 9°.- El importe de las retenciones practicadas tendrá para los residentes en el país, el carácter de pago a cuenta del monto de impuesto que, en definitiva, resulte de la determinación de la obligación correspondiente al respectivo período fiscal, de acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias.
Artículo 10 F - INFORMACION E INGRESO DE LOS IMPORTES RETENIDOS:
ARTICULO 10.- A efectos de la información e ingreso de las sumas retenidas, los agentes de retención deberán observar el procedimiento, los plazos y las condiciones dispuestas en la Resolución General N° 738 - Sistema de Control de Retenciones - SICORE, sus modificatorias y complementarias, no siendo de aplicación lo dispuesto en el Artículo 14 de la mencionada norma.
Los sujetos que hubieran ejercido la opción prevista en el citado Artículo 14 por otros regímenes de retención o percepción, y hayan practicado retenciones del impuesto a las ganancias en el transcurso de algunos de los meses del semestre calendario de que se trate, deberán cumplir con las obligaciones de información e ingreso conforme a lo establecido en el párrafo anterior.
La presentación de la declaración jurada informativa se efectuará de acuerdo con el procedimiento que se detalla en el Anexo II -Apartado A, debiendo utilizarse los siguientes códigos de régimen:
Código de régimen Descripción
191 Transf de Inm - Op. Gravadas en Ganancias
Asimismo, los escribanos deberán cumplir con el régimen de información previsto en el Capítulo II de la Resolución General N° 781 -CITI¬ESCRIBANOS-, sus modificatorias y complementaria.
ARTICULO 11.- El ingreso del saldo resultante de la declaración jurada, así como de los intereses y multas que pudieran corresponder, se efectuará conforme el procedimiento que según el sujeto de que se trate se consigna en el Anexo II - Apartado B, debiendo en su caso, utilizar los códigos que para cada concepto se indican a continuación:
DESCRIPCION IMPUESTO CONCEPTO SUBCONCEPTO
Pago a cuenta (Retenciones del 1 al 15) 217 027 027
Saldo de DDJJ (Retenciones del 16 al último día del mes) 217 019 019
Intereses Resarcitorios 217 019 051
Multa Automática 220 019 140
Multa Formal 217 019 108
Autorretención 010/011 (*) 043 043
Autorretención -Intereses Resarcitorios 010/011 (*) 043 051
(*) Según se trate de persona jurídica o física, respectivamente.
ARTICULO 12.- Cuando el agente de retención omitiera actuar en tal carácter, los sujetos a quienes no se les hubiera practicado la retención del gravamen deberán ingresar los importes correspondientes en concepto de autorretención, hasta las fechas que se indican en el Artículo 2° de la Resolución General N° 738 - Sistema de Control de Retenciones - SICORE, sus modificatorias y complementarias, en función de la quincena en la que se efectúa el pago de la operación que le da origen. A tal efecto deberán utilizar los códigos indicados en el Artículo 11.
Artículo 13 G - OPERACIONES ESPECIFICAS. TRATAMIENTO:
ARTICULO 13.- En las ventas judiciales el escribano interviniente aplicará las disposiciones de la presente y solicitará -con anterioridad al acto de escrituración- la extracción de fondos del expediente respectivo, a los fines de ingresar el importe de la retención que realice.
Cuando los jueces, por rebeldía de los ejecutados, otorguen directamente las escrituras, el escribano interviniente deberá actuar conforme a lo previsto en el párrafo precedente.
ARTICULO 14.- A los fines previstos en el Artículo 13, cuando los fondos fueran insuficientes, el escribano ingresará el importe de la retención que pudiera ser cumplida con la totalidad de la suma disponible y actuará como agente de información por la diferencia o cuando no existieran fondos disponibles.
La obligación de información dispuesta en el párrafo precedente, se cumplirá a través del régimen establecido en la Resolución General N° 781 -CITI-ESCRIBANOS-, sus modificatorias y complementaria, indicando los datos que se detallan en el Apartado A del Anexo III.
Resolución General N° 781/2000
ARTICULO 15.- En las operaciones de permuta, únicamente procederá practicar la retención cuando el precio se integre parcialmente mediante una suma de dinero. A tal efecto, se aplicará sobre dicha suma la alícuota establecida en el Artículo 7°.
De no mediar suma de dinero y cuando la operación se realizara con intervención de escribano, éste queda obligado a informar a través del régimen citado en el artículo anterior, los datos que se detallan en el Apartado B del Anexo III.
ARTICULO 16.- Los escribanos intervinientes en el otorgamiento de poderes especiales irrevocables que identifiquen un inmueble determinado, respecto del cual conste que se celebró boleto de compraventa, con percepción total del precio, deberán actuar como agentes de retención e información, aplicando en tal sentido las normas que para cada situación se establecen por la presente.
Artículo 17 H - OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS A OBSERVAR POR LOS AGENTES DE RETENCION:
ARTICULO 17.- Los agentes de retención quedan obligados, con relación a las retenciones efectuadas, a entregar al sujeto pasible de la retención, un comprobante conforme lo previsto en el Artículo 11 de la Resolución General N° 738 - Sistema de Control de Retenciones - SICORE, sus modificatorias y complementarias.
El mencionado comprobante deberá ser entregado dentro de los TRES (3) días hábiles de efectuado el depósito de la retención correspondiente.
En los casos que el sujeto pasible de la retención no reciba el comprobante correspondiente, deberá proceder de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 12 de la resolución general indicada en el primer párrafo.
ARTICULO 18.- De tratarse de operaciones con intervención de escribanos, deberá dejarse constancia en la escritura matriz del importe de la retención que hubiera sido efectuada o su improcedencia, en este último caso, con aclaración de la causa justificante de dicha situación y de corresponder, número, fecha de emisión y beneficiario del "certificado de no retención" respectivo.
Artículo 19 I - CASOS EN QUE NO CORRESPONDE RETENER:
ARTICULO 19.- El escribano interviniente o el funcionario autorizado para ejercer las mismas funciones, no deberá actuar como agente de retención cuando:
a) Se trate de reorganización de sociedades a que se refiere el Artículo 77 y concordantes de la ley del gravamen.
b) La transferencia del bien responda a una operación de expropiación realizada a favor del Estado Nacional, Provincial o Municipal, o de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
c) Las operaciones resulten imputables impositivamente al mismo período fiscal de escrituración y el cesionario del boleto de compraventa o documento equivalente o de la transferencia de cuotas o participaciones sociales, hubiere actuado en carácter de agente de retención de conformidad al régimen de esta resolución general. En tal situación los enajenantes quedan obligados a entregar al escribano copia autenticada del comprobante que acredite -con relación a la operación a escriturar- la retención practicada.
De haberse realizado cesiones intermedias, el obligado a cumplir el requisito señalado en el párrafo anterior será el cesionario interviniente en última instancia. En este supuesto, cuando los cesionarios intermedios no demostraren haber actuado como agentes de retención, el escribano interviniente deberá dejar constancia de la omisión en el texto de la respectiva escritura.
d) Se trate de operaciones alcanzadas por el impuesto a la transferencia de inmuebles de personas físicas y sucesiones indivisas creado por la Ley N° 23.905 y sus modificaciones - Título VII.
e) Las operaciones sean imputables impositivamente a períodos fiscales anteriores a aquel en que tenga lugar el acto escriturario y los enajenantes entreguen al escribano interviniente una certificación expedida por contador público, con firma autenticada por el Consejo Profesional o entidad en la que se encuentre matriculado, en la que conste:
1. Apellido y nombres, denominación o razón social, domicilio y Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.), del o los enajenantes.
2. Datos referenciales del bien transferido.
3. Fecha e importe de la operación y período fiscal de imputación.
4. Resultado impositivo determinado, fecha, forma y lugar de pago del saldo de impuesto resultante y de los intereses, que hubieran correspondido.
5. Fecha de presentación de la declaración jurada respectiva, de corresponder.
Lo dispuesto precedentemente, también corresponderá ser aplicado cuando se extiendan escrituras de cesión, transferencia o cancelación -total o parcial- de créditos hipotecarios originados en garantía de todo o parte del precio de venta de un bien inmueble.
f) Se extiendan escrituras traslativas de dominio de bienes inmuebles comprendidos en el régimen establecido por la Ley N° 22.927.
g) Resulte de aplicación lo dispuesto en el Título K.
h) La transmisión de dominio se efectúe en el marco de la Ley N° 24.374 y su modificación -Régimen de regularización de dominio a favor de ocupantes sin título-, y no medie transferencia de fondos entre los interesados durante el trámite instituido por la misma.
i) Los enajenantes hubieran entregado a los mencionados agentes de retención, copia autenticada del comprobante que acredite -con relación a la operación a escriturar-el ingreso efectuado en concepto de autorretención.
Ley N° 20628 (T.O. 1997) Articulo N° 77 (LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS)
Ley N° 23905
Ley N° 22927
Artículo 20 Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009:
ARTICULO 20.- Cuando los beneficios de las operaciones mencionadas en el Artículo 1° correspondan a un sujeto residente en el exterior, los agentes de retención no aplicarán el procedimiento establecido en el Artículo 7°, debiendo, de resultar procedente, retener con carácter de pago único y definitivo, el importe del gravamen que se indique en el "certificado de retención" -cuyo modelo consta en el Anexo VIII-, que extenderá este Organismo a solicitud del representante de dicho sujeto.
La solicitud a que se refiere el párrafo precedente, deberá efectuarse mediante el procedimiento previsto en el Artículo 27.
La presentación establecida en el párrafo anterior, deberá formalizarse ante la dependencia que en cada caso se indica a continuación:
a) Si el titular del inmueble o de las cuotas o participaciones sociales se encuentra inscripto ante esta Administración Federal: en aquella que tenga a su cargo el control de sus obligaciones fiscales.
b) Si el titular no se encuentra inscripto se aplicarán los siguientes criterios:
1. Sujetos obligados a inscribirse según la normativa vigente: deberán previamente solicitar la inscripción ante este Organismo y luego efectuar la presentación conforme a lo indicado en el inciso a), precedente:
2. Sujetos respecto de los cuales no existen razones de índole fiscal que lo obliguen a inscribirse:
2.1. Tratándose de un inmueble: en aquella en cuya jurisdicción se encuentra ubicado el bien aludido, y
2.2. en el caso de transferencias de cuotas o participaciones sociales: ante la dependencia en la que se encuentre inscripto el representante en el país y, en defecto de éste, ante aquella que tenga a su cargo el control de las obligaciones fiscales de la empresa cuyas cuotas o participaciones sociales son objeto de transferencia.
Asimismo, el citado representante deberá presentar, con una antelación no menor a VEINTE (20) días corridos de la fecha en que se celebrará el acto escriturario, una nota en los términos de la Resolución General N° 1.128, acompañada de los elementos que se detallan en el Anexo IV.
Cuando no pueda establecerse la base de cálculo de la retención será de aplicación lo previsto en el Artículo 6°.
Artículo 20 J - RESIDENTES EN EL EXTERIORTexto original según RG AFIP Nº 2139/2006:
La solicitud a que se refiere el párrafo precedente, deberá efectuarse mediante el procedimiento previsto en el Artículo 27. Asimismo, el citado representante deberá presentar, con una antelación no menor a VEINTE (20) días corridos de la fecha en que se celebrará el acto escriturario, una nota en los términos de la Resolución General N° 1.128, acompañada de los elementos que se detallan en el Anexo IV.
ARTICULO 21.- El certificado a que se refiere el Artículo 20, se otorgará siempre que se verifique concomitantemente:
a) Con relación al representante, haber dado cumplimiento a:
1. El régimen de información establecido en la Resolución General N° 1.375, sus modificatorias y complementarias.
2. La obligación de denunciar su domicilio fiscal, conforme a lo previsto por el Artículo 3° de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, y a las disposiciones de la Resolución General N° 2.109.
b) Respecto del poder otorgado:
1. De haber sido extendido en el exterior:
1.1. En el ámbito de países signatarios de la Convención de la Haya: la documentación se ajuste a las disposiciones de dicha Convención.
1.2. En el ámbito de países no signatarios de la Convención indicada en el punto anterior: se encuentre intervenido por el Consulado Argentino. Asimismo, se corroborará la autenticidad de la certificación del Ministerio de Relaciones Exteriores, Comercio Internacional y Culto, conforme a las normas que al efecto dicte dicha dependencia ministerial.
Cuando la documentación aportada esté redactada en idioma extranjero, se deberá acompañar la correspondiente traducción certificada por Traductor Público Nacional matriculado en la República Argentina -la que deberá comprender inclusive, el texto de la "apostilla" que dispone el primer párrafo del Artículo 3° del respectivo Tratado-.
2. De haber sido extendido en el país: se cotejará que del poder surja la expresa autorización para representar al beneficiario del exterior ante esta Administración Federal.
c) Cuando corresponda, el responsable sustituto:
1. Haya dado cumplimiento a la obligación de denunciar su domicilio fiscal, conforme a lo previsto por el Artículo 3° de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, y a las disposiciones de la Resolución General N° 2.109.
2. Se encuentre inscripto en tal carácter, en los impuestos sobre los bienes personales o a la ganancia mínima presunta, según el caso.
3. Haya dado cumplimiento a la obligación de presentar las declaraciones juradas de los impuestos citados en el punto anterior y efectuado el ingreso del saldo que hubiere resultado, correspondientes a los últimos CINCO (5) períodos fiscales vencidos a la fecha de la solicitud aludida en el artículo precedente.
d) Con relación a las obligaciones impositivas:
1. Se hayan presentado la totalidad de las declaraciones juradas que correspondan, relativas a los impuestos sobre los bienes personales o a la ganancia mínima presunta.
2. Se hayan efectuado, de corresponder, las retenciones dispuestas en el Título V de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones y el ingreso de las mismas.
Resolución General N° 1375/2002
Ley N° 11683 (T.O. 1998) Articulo N° 3 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)
Resolución General N° 2109/2006
Ley N° 20628 (T.O. 1997) Articulo N° 91 (LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS)
ARTICULO 22.- Los agentes de retención deberán retener el importe que surja del "certificado de retención", salvo que el precio se hallare expresado en moneda extranjera y el hecho imponible se produzca con posterioridad a la fecha de emisión de dicho certificado, supuesto en el cual deberán reliquidar el gravamen convirtiendo el importe sujeto a retención, al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina para la moneda de que se trate, vigente al cierre del día hábil inmediato anterior al de producción del hecho imponible.
ARTICULO 23.- Los importes retenidos deberán ser informados e ingresados conforme lo previsto en los Artículos 10 y 11, respectivamente, utilizando a los fines del régimen de información, el siguiente código:
CODIGO DE REGIMEN DESCRIPCION
193 Transferencia de Inm. - Beneficiarios
Artículo 24 K - REGIMEN DE NO RETENCION:
ARTICULO 24.- Los sujetos indicados en el Artículo 3° no serán pasibles de la retención cuando:
a) El resultado de la operación gravada arrojare quebranto.
b) Exhiban ante el agente de retención el "certificado de no retención" que será emitido en oportunidad de haber comunicado a esta Administración Federal, con carácter de declaración jurada, el ejercicio de la opción dispuesta en el Artículo 67 de la ley del gravamen, de acuerdo con el procedimiento que a tal efecto establezca este Organismo.
c) Hubieran peticionado su propia declaración de quiebra o tuvieren quiebra decretada o se les hubiere pedido la declaración de quiebra, excepto el caso de aquellos que no hubieran sido notificados -de dicho pedido- al momento de practicarse la retención.
Idéntico temperamento se aplicará con respecto a las entidades comprendidas en la Ley de Entidades Financieras, que se encuentren en estado de liquidación por el Banco Central de la República Argentina (B.C.R.A.) o con quiebra decretada.
d) Exhiban al agente de retención autorización definitiva de no retención expedida por este Organismo, en virtud de las normas previstas en el Artículo 38 de la Resolución General N° 830 y sus modificatorias, o por la norma de igual alcance que la sustituyera, siempre y cuando la operación que diera lugar a la retención se realice dentro del término de vigencia de dicha autorización.
Ley N° 20628 (T.O. 1997) Articulo N° 67 (LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS)
ARTICULO 25.- Cuando se verifique la situación prevista en el inciso a) del Artículo 24, a efectos de no sufrir retención, los sujetos pasibles deberán presentar al agente de retención un "certificado de no retención" -cuyo modelo consta en el Anexo IX- extendido por este Organismo, el que deberá solicitarse mediante el procedimiento indicado en el Artículo 27.
Asimismo, deberán presentar, con una antelación no menor a DIEZ (10) días corridos de la fecha en que se celebrará el acto escriturario una nota en los términos de la Resolución General N° 1.128, a efectos de acompañar los elementos que se detallan en el Anexo V.
Cuando la operación se concertara en moneda extranjera, a los efectos de determinar en moneda de curso legal el precio de transferencia, se considerará el tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina, para la moneda extranjera respectiva, vigente al cierre del día hábil cambiario inmediato anterior al que se efectúe la solicitud.
ARTICULO 26.- Los sujetos aludidos en el inciso c) del Artículo 24, a efectos de la solicitud del "certificado de no retención" que acreditará su condición de fallido o entidad en liquidación, conforme a los modelos previstos en los Anexos X y XI, según corresponda, deberán ingresar con clave fiscal, al servicio "Transferencia de Inmuebles" del sitio "web" institucional (http://www.afip.gov.ar).
Cuando como consecuencia de los controles que efectúa el sistema, no pueda obtenerse el referido certificado, el contribuyente deberá presentar una nota en los términos de la Resolución General N° 1.128, a efectos de actualizar sus datos de empadronamiento, acompañando copia de los siguientes elementos:
a) Documentación que acredite la personería invocada por el presentante, de la cual deberá surgir que el mismo, se encuentra debidamente facultado para actuar ante esta Administración Federal.
b) Constancia que acredite la condición de fallido o entidad en liquidación.
Transcurrido el plazo de VEINTICUATRO (24) horas de efectuada dicha presentación, podrá solicitar nuevamente el certificado mediante el servicio señalado en el primer párrafo.
Artículo 27 Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009:
ARTICULO 27.- Las solicitudes referidas en los Artículos 6°, 20 y 25, deberán efectuarse con una antelación mínima de VEINTE (20) días corridos al de la celebración del acto que genere la obligación de retener, y confeccionarse utilizando el programa aplicativo denominado "AFIP DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0", el que se podrá transferir desde el sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar) y cuyas características, funciones y aspectos técnicos para su uso se consignan en el Anexo VI.
La información resultante deberá suministrarse, vía "Internet", mediante transferencia electrónica de datos, ingresando con clave fiscal al citado sitio "web", conforme a lo dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementaria.
Como constancia de la transmisión realizada el sistema emitirá un acuse de recibo.
De comprobarse errores, inconsistencias, utilización de un programa distinto del provisto o archivos defectuosos, la presentación será rechazada automáticamente por el sistema.
Una vez efectuada la transmisión, el solicitante deberá ingresar en el servicio "Transferencia de Inmuebles", opción "Confirmar Solicitud Régimen General" del sitio "web" institucional, a fin de constatar la transmisión exitosa y verificar la asignación del número de solicitud. A tal efecto, el sistema requerirá el ingreso de los siguientes datos: Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.), número de formulario presentado, número verificador y número de transacción generado en la transferencia electrónica del formulario.
El procedimiento señalado permitirá al solicitante efectuar el seguimiento "on-line" -en el citado servicio-, de los procesos de control formal iniciales, cuyo resultado será puesto a disposición en un plazo de CUARENTA Y OCHO (48) horas contado desde la verificación del número de solicitud señalada en el párrafo anterior.
Artículo 27 Texto según RG AFIP Nº 2369/2007:
ARTICULO 27.- Las solicitudes referidas en los Artículos 6°, 20 y 25, deberán efectuarse con una antelación mínima de VEINTE (20) días corridos al de la celebración del acto que genere la obligación de retener, y confeccionarse utilizando el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0", el que se podrá transferir desde el sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar) y cuyas características, funciones y aspectos técnicos para su uso se consignan en el Anexo VI.
Artículo 27 L - TRAMITACION DE LAS SOLICITUDESTexto original según RG AFIP Nº 2139/2006:
ARTICULO 27.- Las solicitudes referidas en los Artículos 6°, 20 y 25, deberán efectuarse con una antelación mínima de VEINTE (20) días corridos al de la celebración del acto que genere la obligación de retener, y confeccionarse utilizando el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0", el que se podrá transferir desde el sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar) y cuyas características, funciones y aspectos técnicos para su uso se consignan en el Anexo VI.
ARTICULO 28.- En el supuesto que el archivo que contenga la información a transmitir tenga un tamaño de 2 Mb o superior y por tal motivo los sujetos se encuentren imposibilitados de remitirlo electrónicamente, en sustitución del procedimiento de presentación vía "Internet" indicado en el Artículo 27, deberán presentar las pertinentes solicitudes, en la dependencia de este Organismo en la que se encuentren inscriptos, mediante la entrega del archivo en soporte magnético acompañado del formulario de declaración jurada F. 145/1, F. 145/2 o F. 145/3, según corresponda, generados por el programa aplicativo referido en el citado artículo. Idéntico procedimiento se deberá observar en el caso de inoperatividad del sistema.
Cuando el contribuyente, en virtud de los supuestos enunciados precedentemente, presente su solicitud en alguna dependencia de este Organismo, el ejemplar sellado del formulario de declaración jurada F. 145/1, F. 145/2 o F. 145/3, según corresponda, constituirá la constancia de la solicitud efectuada.
ARTICULO 29.- Esta Administración Federal evaluará, mediante controles informáticos sistematizados, la procedencia de las solicitudes interpuestas y los datos contenidos en la documentación aportada por el contribuyente y su situación fiscal, pudiendo requerir otros elementos de valoración complementarios que estime necesarios. La falta de cumplimiento al requerimiento formulado, dará lugar sin más trámite al archivo de las actuaciones.
ARTICULO 30.- La aceptación o rechazo de la solicitud efectuada con arreglo a los artículos precedentes, será resuelta dentro de los QUINCE (15) días corridos contados a partir del día en que se complete la presentación de la información o documentación pertinente.
De resultar procedente la solicitud, esta Administración Federal publicará en su sitio "web" institucional (http://www.afip.gov.ar), el apellido y nombres, denominación o razón social y la Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) del solicitante, así como el lapso durante el cual tendrá efectos la "constancia de valuación", el "certificado de retención" o el "certificado de no retención", que deberá entregar al agente de retención pertinente.
El beneficiario deberá imprimir, mediante la utilización de su equipamiento informático, el respectivo documento que contendrá los datos previstos en el párrafo precedente.
Dicho certificado o en su caso constancia, surtirán efectos a partir de su emisión por el período que se establezca en el mismo, el que no podrá exceder de los SESENTA (60) días corridos posteriores a la fecha de emisión.
El rechazo a lo solicitado, será notificado por este Organismo, mediante alguno de los procedimientos previstos en el Artículo 100 de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones.
Ley N° 11683 (T.O. 1998) Articulo N° 100 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)
Artículo 31 M - DENEGATORIA. PLANTEO DE DISCONFORMIDAD:
ARTICULO 31.- Contra la resolución denegatoria el responsable podrá manifestar su disconformidad, mediante la presentación de una nota, en los términos de la Resolución General N° 1.128, acompañada de la prueba documental de la que intente valerse, dentro del plazo de QUINCE (15) días corridos contados a partir del día inmediato siguiente a la fecha de la notificación a que se refiere el último párrafo del Artículo 30.
Dicha presentación se efectuará ante la dependencia de este Organismo que ha emitido la correspondiente resolución.
Esta Administración Federal podrá requerir, dentro del término de VEINTE (20) días corridos contados a partir del día inmediato siguiente a la fecha de la presentación efectuada, el aporte de otros elementos que se consideren necesarios a efectos de evaluar la mencionada disconformidad.
Cuando el vencimiento de alguno de los plazos señalados coincida con día feriado o inhábil, dicho vencimiento se trasladará al día hábil inmediato siguiente.
La falta de cumplimiento al requerimiento formulado, será considerado como un desistimiento tácito de lo planteado y dará lugar sin más trámite al archivo de las actuaciones.
ARTICULO 32.- La disconformidad respecto de la denegatoria a lo solicitado, será resuelta por esta Administración Federal dentro del plazo de VEINTE (20) días corridos inmediatos siguientes al de su presentación o al de la fecha de cumplimiento del requerimiento previsto en el tercer párrafo del Artículo 31, según corresponda. Dicha resolución será notificada al reclamante, mediante alguno de los procedimientos establecidos por el Artículo 100 de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones.
Las resoluciones que resulten favorables a los peticionantes se publicarán en el sitio "web" institucional (http://www.afip.gov.ar), de acuerdo con lo dispuesto en el segundo párrafo del Artículo 30 y producirá efectos a partir del día de dicha publicación, inclusive.
Artículo 33 N - DISPOSICIONES GENERALES:
ARTICULO 33.- A fin de verificar el destino de los inmuebles a transferir y la posible obtención de un ingreso por locación, serán considerados salvo prueba en contrario, como indicios de tal afectación, el consumo de servicios públicos (energía eléctrica, o teléfono, o gas) registrados en los comprobantes que aporte el solicitante.
ARTICULO 34.- En el supuesto que el precio de transferencia de los inmuebles, sea considerablemente inferior a los valores vigentes en el mercado, esta Administración Federal, salvo prueba en contrario, considerará -a los fines de este régimen-, el valor de mercado de inmuebles de características similares en operaciones de igual naturaleza.
ARTICULO 35.- El otorgamiento de las constancias o certificados previstos en la presente, no enerva las facultades de esta Administración Federal para efectuar los actos de verificación y determinación de las obligaciones de los contribuyentes o responsables, establecidas en las normas legales vigentes.
ARTICULO 36.- Cuando los sujetos pasibles de las retenciones exhiban alguna de las constancias o certificados emitidos por este Organismo, los agentes de retención, deberán verificar la autenticidad, vigencia y el alcance de los mismos, mediante la consulta en el sitio "web" (http://www.afip.gov.ar).
ARTICULO 37.- Los agentes de retención que omitan efectuar retenciones o realicen cualquier otro acto que importe el incumplimiento -total o parcial-, de las obligaciones impuestas por esta resolución general, serán pasibles de la aplicación de las sanciones previstas en la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones.
ARTICULO 38.- Los modelos de "constancia de valuación" -Artículo 6°-, de "certificado de retención" -Artículo 20- y de "certificado de no retención" -Artículos 25 y 26-, se consignan como Anexos VII, VIII, IX, X y XI.
ARTICULO 39.- Apruébanse el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0", los formularios de declaración jurada F. 145/1, F. 145/2 y F. 145/3, que se generan mediante el citado programa aplicativo y los Anexos I a XI que forman parte de la presente.
ARTICULO 40.- La presente resolución general entrará en vigencia a partir del día 1 de noviembre de 2006, inclusive.
ARTICULO 41.- Deróganse a partir de la fecha prevista en el Artículo 40, las Resoluciones Generales N° 3.026 (DGI), N° 3.466 (DGI) y N° 3.817 (DGI), el Artículo 1° de la Resolución General N° 3.461 (DGI), el Artículo 5° de la Resolución General N° 4.087 (DGI) y el Artículo 1° de la Resolución General N° 124, sin perjuicio de su aplicación a los hechos y situaciones acaecidos durante su vigencia.
Resolución General N° 124/1998 Articulo N° 1
Resolución General N° 3461/1992 Articulo N° 1
Resolución General N° 3466/1992
Resolución General N° 3817/1994
Resolución General N° 4087/1995 Articulo N° 5
ARTICULO 42.- Regístrese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese.
ANEXO I - RG N° 2139(AFIP).
Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009
CONSTANCIA DE VALUACION (ARTICULO 6°) ELEMENTOS A PRESENTAR
a) Acuse de recibo de la transmisión de la solicitud vía "Internet".
b) Copia del formulario de declaración jurada F. 145/1 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0".
c) Copia de la documentación respaldatoria de la titularidad de los inmuebles consignados en el formulario de declaración jurada F. 145/1.
d) Copia del comprobante de impuesto inmobiliario o tributo similar, de los inmuebles aludidos en el inciso precedente o, de no existir obligación de tributar impuesto alguno, constancia que acredite tal circunstancia.
e) Copia de DOS (2) tasaciones expedidas por prestadores habilitados de servicios inmobiliarios -Códigos 702000 según formulario F. 150 aprobado por la Resolución General Nº 485y/o por profesionales matriculados cuyas competencias o incumbencias comprendan la realización de tasaciones, de acuerdo con lo que prevea expresamente al efecto la pertinente normativa emitida por autoridad habilitante.
Los respectivos informes de tasación deberán contener, como mínimo, los siguientes datos:
1. Respecto del emisor:
1.1. Apellido y nombres, denominación o razón social.
1.2. Domicilio.
1.3. Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.).
1.4. Título habilitante, norma en virtud de la cual se atribuye a la profesión incumbencia en materia de tasaciones y tomo, folio o número de matrícula profesional, cuando corresponda.
1.5. Firma, aclaración y carácter del firmante.
2. Respecto del inmueble: ubicación, nomenclatura catastral, superficies, descripción de las características determinantes de la valuación arribada, fecha y valor de tasación.
f) Copia de la documentación respaldatoria de la personería invocada por el
presentante. En caso de que las copias de los citados elementos, no se encuentren autenticadas, deberán exhibirse los ejemplares originales de los mismos, al momento de la presentación.
Anexo Texto según RG AFIP Nº 2369/2007 Texto según RG AFIP Nº 2369/2007 :
Texto según RG AFIP Nº 2369/2007
b) Copia del formulario de declaración jurada F. 145/1 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI -TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0".
Anexo Texto según RG AFIP Nº 2312/2007 Texto según RG AFIP Nº 2312/2007 :
Texto según RG AFIP Nº 2312/2007
b) Copia del formulario de declaración jurada F. 145/1 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI -TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0".
Anexo Texto original según RG AFIP Nº 2139/2006 Texto original según RG AFIP Nº 2139/2006 :
Texto original según RG AFIP Nº 2139/2006
e) Copia de DOS (2) tasaciones expedidas por prestadores habilitados de servicios inmobiliarios -Códigos 702000 según formulario F. 150 aprobado por la Resolución General N° 485-. Los respectivos informes de tasación deberán contener, como mínimo, los siguientes datos:
1. Respecto del emisor: apellido y nombres o razón social; domicilio; Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) y firma, aclaración y carácter del firmante.
2. Respecto del inmueble: ubicación, nomenclatura catastral, descripción de sus características, superficie y valor de tasación.
ANEXO II - RG N° 2139(AFIP).
INFORMACION E INGRESO DE LOS IMPORTES RETENIDOS (ARTICULOS 10 y 11)
A - INFORMACION
La presentación de la declaración jurada informativa se efectuará conforme a lo dispuesto por el Artículo 2°, inciso b) de la Resolución General N° 738 - Sistema de Control de Retenciones - SICORE, sus modificatorias y complementarias, de acuerdo con el procedimiento que según el sujeto de que se trate, se indica a continuación: a) Contribuyentes comprendidos en los sistemas de control diferenciado dispuestos por las Resoluciones Generales N° 3.282 (DGI) y N° 3.423 (DGI) -Capítulo II-, sus modificatorias y complementarias: por el procedimiento de transferencia electrónica de datos dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementaria, en los términos de la Resolución General N° 1.992.
b) Demás responsables: en las entidades bancarias habilitadas para operar con el sistema OSIRIS reglado por la Resolución General N° 191, sus modificatorias y complementarias, mediante el procedimiento de presentación a través de entidades representativas de profesionales previsto por la Resolución General N° 1.491 o por el procedimiento de transferencia electrónica de datos dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias, excepto el universo de contribuyentes y/o responsables comprendidos en el Artículo 2° de la norma citada en último término, quienes deberán utilizar obligatoriamente dicho procedimiento.
En todos los casos cuando el archivo a presentar supere los 2
Mb, la presentación podrá ser efectuada en la dependencia de este
Organismo en la que se encuentre inscripto el contribuyente o responsable.
B - INGRESO
a) Contribuyentes comprendidos en los sistemas de control diferenciado dispuestos por las Resoluciones Generales N° 3.282 (DGI) y N° 3.423 (DGI) -Capítulo II-, sus respectivas modificatorias y complementarias: mediante el procedimiento de transferencia electrónica de fondos establecido por la Resolución General N° 1.778, su modificatoria y complementaria, a cuyo efecto deberán generar el correspondiente volante electrónico de pago (VEP).
b) Demás responsables: por el procedimiento citado en el punto anterior o mediante depósito bancario según lo dispuesto por la Resolución General N° 1.217, su modificatoria y complementaria, a cuyo efecto deberán concurrir a las entidades bancarias habilitadas con alguno de los elementos de pago que seguidamente se indican:
1. Duplicado del formulario de la declaración jurada -generado por el Sistema de Control de Retenciones - SICORE-, presentado.
2. Comprobante de presentación de la declaración jurada (tique), emitido por las entidades bancarias cuyo modelo consta en el Anexo I de la Resolución General N° 191, sus modificatorias y complementarias.
3. Volante de pago F 799/C ó F 799/E, por original.
ANEXO III - RG N° 2139(AFIP).
INFORMACION QUE DEBERAN SUMINISTRAR LOS AGENTES DE RETENCION (ARTICULOS 14 Y 15)
A - FONDOS INSUFICIENTES
b) Apellido y nombres, domicilio, número de Registro y Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.), del escribano interviniente.
c) Apellido y nombres, denominación o razón social, domicilio y Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.), de la parte enajenante.
d) Fecha en que tuvo lugar la operación de venta, juzgado interviniente y número de escritura.
e) Importe por el cual se efectuó la venta y monto del impuesto que no pudo ser retenido.
f) Datos que permitan identificar el bien enajenado.
B - PERMUTAS
a) Apellido y nombres o denominación o razón social y domicilio de las partes intervinientes en la operación.
b) Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.), Clave Unica de Identificación Laboral (C.U.I.L.) o la Clave de Identificación (C.D.I.), según el caso, de los sujetos indicados en el punto anterior.
c) Detalle del bien o prestación intercambiada y fecha de la operación.
ANEXO IV - RG N° 2139(AFIP).
CERTIFICADO DE RETENCION - RESIDENTES EN EL EXTERIOR (ARTICULO 20) ELEMENTOS A PRESENTAR
b) Copia del formulario de declaración jurada F.145/2 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0".
c) Copia de la documentación respaldatoria de la personería invocada por el representante, el cual deberá estar debidamente facultado para representar al beneficiario del exterior ante este Organismo.
d) Detalle de los bienes en el país, pertenecientes al beneficiario del exterior, al 31 de diciembre de los últimos CINCO (5) años anteriores al momento de la solicitud, y copia de la documentación respaldatoria de la titularidad de los mismos.
e) De corresponder, copia del boleto de compraventa o documento equivalente, correspondiente a la venta del inmueble por el cual se solicita la constancia.
f) Copia de los comprobantes de impuesto inmobiliario o tributo similar, de los cuales -de corresponder-, surja la valuación fiscal de los bienes inmuebles en el país, pertenecientes al beneficiario del exterior al 31 de diciembre de los últimos CINCO (5) años anteriores al momento de la solicitud, incluido el inmueble objeto de la operación. De no existir obligación de tributar impuesto alguno, copia de la constancia que acredite tal circunstancia.
g) Copia de las facturas de provisión de energía eléctrica, servicios telefónicos y gas, referidos al inmueble objeto de la operación, correspondientes a los últimos DOCE (12) meses anteriores a la solicitud.
h) Copia de los comprobantes respaldatorios de las erogaciones correspondientes a conceptos sujetos a deducción, en el supuesto de haber optado por la determinación de la ganancia conforme a lo dispuesto en el penúltimo párrafo del Artículo 93 de la Ley del Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones.
En caso de que las copias de los citados elementos, no se encuentren autenticadas, deberán exhibirse los ejemplares originales de los mismos, al momento de la presentación.
b) Copia del formulario de declaración jurada F.145/2 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI -TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0".
b) Copia del formulario de declaración jurada F.145/2 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI -TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0".
ANEXO V - RG N° 2139(AFIP).
CERTIFICADO DE NO RETENCION (ARTICULO 25) ELEMENTOS A PRESENTAR
b) Copia del formulario de declaración jurada F. 145/3 confeccionado mediante la utilización del programa aplicativo denominado "AFIP DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0".
c) Copia de la documentación respaldatoria de la personería invocada por el presentante, el cual deberá estar debidamente facultado para representar al solicitante ante este Organismo, de corresponder.
d) Copia del boleto de compraventa o documento equivalente, correspondiente a la venta del inmueble por el cual se solicita la constancia.
e) Copia del comprobante de impuesto inmobiliario o tributo similar, del cual surja la valuación fiscal actualizada del inmueble objeto de la operación o, de no existir obligación de tributar impuesto alguno, constancia que acredite tal circunstancia.
f) Copia de los comprobantes respaldatorios de las erogaciones correspondientes a conceptos computados como deducción, en la determinación del resultado de la operación.
g) Papeles de trabajo de la confección de la declaración jurada del impuesto a las ganancias presentada por el último período fiscal vencido.
h) Copia de la documentación respaldatoria que acredite la titularidad del inmueble a transferir.
b) Copia del formulario de declaración jurada F. 145/3 confeccionado mediante la utilización del programa aplicativo denominado "AFIP-DGI -TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0".
b) Copia del formulario de declaración jurada F. 145/3 confeccionado mediante la utilización del programa aplicativo denominado "AFIP-DGI -TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0".
ANEXO VI - RG N° 2139(AFIP).
ANEXO VI RESOLUCION GENERAL Nº 2139, SUS MODIFICATORIAS Y COMPLEMENTARIA
(TEXTO SEGUN RESOLUCION GENERAL Nº 2569)
"AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0"
CARACTERISTICAS, FUNCIONES Y ASPECTOS TECNICOS PARA EL USO
La utilización del sistema "AFIP DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0" requiere tener preinstalado el sistema informático "S.I.Ap. Sistema Integrado de Aplicaciones Versión 3.1 Release 2". Está preparado para ejecutarse en computadoras tipo AT 486 o superiores con sistema operativo "Windows 95" o superior, con disquetera de 31/2" HD (1.44 Mb), 32 Mb de memoria RAM y disco rígido con un mínimo de 50 Mb disponibles.
1. Carga de datos a través del teclado.
3. Generación de archivos para su transferencia electrónica a través del sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gob.ar).
Asimismo, el sistema prevé un módulo de "Ayuda" al cual se accede con la tecla F1 o, a través de la barra de menú, que contiene indicaciones para facilitar el uso del programa aplicativo. El usuario deberá contar con una conexión a "Internet" a través de cualquier medio (telefónico, satelital, fibra óptica, cable módem o inalámbrico) con su correspondiente equipamiento de enlace y transmisión digital. Asimismo, deberá disponerse de un navegador ("Browser") "Internet Explorer", "Netscape" o similar para leer e interpretar páginas en formatos compatibles.
Anexo Texto según RG AFIP Nº 2369/2007ANEXO VI RESOLUCION GENERAL N° 2.139, SU MODIFICATORIA Y SU COMPLEMENTARIA - (TEXTO SEGUN RESOLUCION GENERAL N° 2.369 Texto según RG AFIP Nº 2369/2007ANEXO VI RESOLUCION GENERAL N° 2.139, SU MODIFICATORIA Y SU COMPLEMENTARIA - (TEXTO SEGUN RESOLUCION GENERAL N° 2.369 :
Texto según RG AFIP Nº 2369/2007ANEXO VI RESOLUCION GENERAL N° 2.139, SU MODIFICATORIA Y SU COMPLEMENTARIA - (TEXTO SEGUN RESOLUCION GENERAL N° 2.369
"AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0"
CARACTERISTICAS, FUNCIONES Y ASPECTOS TECNICOS PARA EL USO<#LINE>
La utilización del sistema "AFIP DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0" requiere tener preinstalado el sistema informático "S.I.Ap. - Sistema Integrado de Aplicaciones - Versión 3.1 - Release 2". Está preparado para ejecutarse en computadoras tipo AT 486 o superiores con sistema operativo "Windows 95" o superior, con disquetera de 3 1/2" HD (1.44 Mb), 32 Mb de memoria RAM y disco rígido con un mínimo de 50 Mb disponibles.
Asimismo, el sistema prevé un módulo de "Ayuda" al cual se accede con la tecla F1 o, a través de la barra de menú, que contiene indicaciones para facilitar el uso del programa aplicativo. El usuario deberá contar con una conexión a "Internet" a través del cualquier medio (telefónico, satelital, fibra óptica, cable módem o inalámbrico) con su correspondiente equipamiento de enlace y transmisión digital. Asimismo, deberá disponerse de un navegador ("Browser") "Internet Explorer", "Netscape" o similar para leer e interpretar páginas en formatos compatibles.
"AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0"
La utilización del sistema "AFIP DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES -Versión 1.0" requiere tener preinstalado el sistema informático "S.I.Ap. - Sistema Integrado de Aplicaciones - Versión 3.1 -Release 2". Está preparado para ejecutarse en computadoras tipo AT 486 o superiores con sistema operativo "Windows 95" o superior, con disquetera de 3&189;" HD (1.44 Mb), 32 Mb de memoria RAM y disco rígido con un mínimo de 50 Mb disponibles.
ANEXO VII - RG N° 2139(AFIP).
Visualizar Anexo
ANEXO VIII - RG N° 2139(AFIP).
ANEXO IX - RG N° 2139(AFIP).
ANEXO X - RG N° 2139(AFIP).
ANEXO XI - RG N° 2139(AFIP).

References: Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 
 Resolución 
 Artículo 7
 resolución 

Artículo 2

Artículo 3
 Artículo 49

Artículo 4
 Artículo 18
 Artículo 22
 Artículo 24
 Artículo 25
 Artículo 3
 Artículo 27
 Resolución 

Resolución 

Artículo 7
 Artículo 5
 Artículo 6
 Artículo 20

Artículo 10
 Resolución 
 Artículo 14
 Artículo 14
 Resolución 
 Artículo 2
 Resolución 
 Artículo 11

Artículo 13
 Artículo 13
 Resolución 

Resolución 
 Artículo 7

Artículo 17
 Artículo 11
 Resolución 
 Artículo 12
 resolución 

Artículo 19
 Artículo 77
 resolución 

Artículo 20
 Artículo 1
 Artículo 7
 Artículo 27
 Resolución 
 Artículo 6

Artículo 20
 Artículo 27
 Resolución 
 Artículo 20
 Resolución 
 Artículo 3
 Resolución 
 Artículo 3
 Artículo 3
 Resolución 

Resolución 

Resolución 

Artículo 24
 Artículo 3
 Artículo 67
 Artículo 38
 Resolución 
 Artículo 24
 Artículo 27
 Resolución 
 Artículo 24
 Resolución 

Artículo 27
 Resolución 

Artículo 27

Artículo 27
 Artículo 27
 Artículo 100

Artículo 31
 resolución 
 Resolución 
 Artículo 30
 Artículo 31
 resolución 
 Artículo 100
 Artículo 30

Artículo 33
 resolución 
 resolución 
 Artículo 40
 Artículo 1
 Resolución 
 Artículo 5
 Resolución 
 Artículo 1
 Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 2
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 2
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 93