Source: https://kreis-borken.de/de/service/themen/bauen-wohnen-immissionsschutz/bauen-wohnen-immissionsschutz/dienstleistungen-aufgaben/bauantrag/
Timestamp: 2020-01-20 07:29:03+00:00

Document:
Bauantrag: Kreis Borken
Der Bauantrag ist gemäß § 70 Abs. 1 Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018) schriftlich mit allen für die Beurteilung des Bauvorhabens erforderlichen Unterlagen (Bauvorlagen) bei der Bauaufsichtsbehörde (Kreis Borken) in dreifacher Ausfertigung einzureichen. Der Bauantrag ist von der Bauherrin oder dem Bauherrn und der Entwurfsverfasserin oder dem Entwurfsverfasser zu unterzeichnen.
Bauvorlagen für die Errichtung und Änderung von Gebäuden müssen von bauvorlageberechtigten Entwurfsverfassern durch Unterschrift anerkannt sein. Bauvorlageberechtigt ist, wer z.B. die Berufsbezeichnung Architektin oder Architekt führen darf oder wer als Angehörige oder Angehöriger der Fachrichtung Bauingenieurwesen Mitglied einer Ingenieurkammer ist und mindestens zwei Jahre in der Planung und Überwachung der Ausführung von Gebäuden praktisch tätig war.
Für Bauvorhaben im Stadtgebiet der Städte Ahaus, Bocholt, Borken oder Gronau ist der Bauantrag bei der betroffenen Stadt in zweifacher Ausfertigung einzureichen, da diese Städte selbst Bauaufsichtsbehörden sind.
Erlöschen bzw. Verlängerung der Baugenehmigung
Die aus dem Bauantrag resultierende Baugenehmigung erlischt, wenn nicht binnen drei Jahren nach Erteilung der Baugenehmigung mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen wird oder die Bauausführung für ein Jahr unterbrochen worden sit. Die Geltungsdauer der Baugenehmigung kann auf schriftlichen Antrag - auch rückwirkend - jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden.
Tipps zur Beschleunigung der Baugenehmigungsverfahren
Werden in der Planungsphase baurechtliche Probleme erkannt, sollte die Beratung durch die Baugenehmigungsbehörde in Anspruch genommen werden. So können rechtzeitig Lösungsmöglichkeiten aufgezeigt werden. Kostenaufwändige Umplanungen und Ergänzungen, die mit Verzögerungen im späteren Verfahren verbunden sind, können so weitgehend vermieden werden.
Der Bauantrag sollte grundsätzlich bei der Baugenehmigungsbehörde (Kreis Borken) und nicht bei der Stadt- oder Gemeindeverwaltung eingereicht werden (außer Städte Ahaus, Bocholt, Borken und Gronau), damit alle zu beteiligenden Fachbehörden parallel angeschrieben werden können.
Der Bauantrag ist in mindestens 3-facher Ausfertigung einzureichen. Damit die Beteiligung der Fachbehörden parallel durchgeführt werden kann, ist es ratsam noch weitere Antragsausfertigungen beizufügen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter geben vorab gerne Auskunft, welche Fachbehörden voraussichtlich zu beteiligen sind. Die ausreichende Anzahl von Bauvorlagen erspart übrigens schnell einige Wochen Bearbeitungszeit.
Ist der Bauantrag unvollständig oder weist er erhebliche Mängel auf, fordert die Baugenehmigungsbehörde unter Angabe der Gründe die Antragsteller zur Behebung der Mängel innerhalb einer angemessenen Frist auf. Werden die Mängel nicht fristgerecht behoben, gilt der Bauantrag nach der Landesbauordnung als zurückgenommen und wird nicht weiter bearbeitet. In diesem Fall entstehen auch Gebühren. Da es hierdurch zu zeitlichen Verzögerungen kommt, wird dringend empfohlen, den Bauantrag mit vollständigen und mängelfreien Bauvorlagen einzureichen.
Aufgrund der umfangreichen und differenzierten Gebührenberechnung sind hier konkrete Angaben nicht möglich.
Beispielhaft sei jedoch die Gebührenberechnung für die Erstellung eines Wohnhauses erläutert:
Grundlage der Gebührenberechnung ist der Rauminhalt der Maßnahme. Für ein Wohnhaus mit ca. 750 m³ (Ein- und Zweifamilienwohnhaus) ist das Volumen des Wohnhauses mit dem landesdurchschnittlichen Rohbauwert für Wohnhäuser im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren von 123 €/m³ zu vervielfachen. Die errechnete Rohbausumme ist auf volle 500 € aufzurunden. Als Genehmigungsgebühr werden dann 6 v.T. der so ermittelten Rohbaukosten (92.500 €), also 555 €, festgesetzt.
Für die Bearbeitung einer Bauvoranfrage wird regelmäßig eine Gebühr in Höhe von 40 % der Baugenehmigungsgebühr erhoben.
Die Gebühr für die Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung bzw. des positiven Vorbescheides beträgt 20 % der für die Baugenehmigung bzw. den Vorbescheid erhobenen Gebühr, höchstens 500 €.
Die Mindestgebühr beträgt in allen Fällen 50 €.
Aus folgenden Bereichen können Sie hier Formulare herunterladen:
Stallbauvorhaben (ergänzend)
Formulare nach den Vorgaben der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018), die für Verfahren ab Januar 2019 maßgeblich sind
Antrags-/Anzeigeformulare
Bauantrag / Antrag auf Vorbescheid / Refernezgebäude (einfaches Baugenehmigungsverfahren) Anzeige des Bezugsgebäudes des referenziellen Baugenehmigungsverfahren Bauantrag / Antrag auf Vorbescheid für Sonderbau Antrag auf Genehmigungsfreistellung nach § 63 BauO NRW 2018 Bauantrag / Antrag auf Vorbescheid für Werbeanlagen Anzeige der Beseitigung von Anlagen Antrag auf Abweichung von baurechtlichen Vorschriften / auf Befreiung bzw. Ausnahme von bauplanungsrechtlichen Vorschriften
Mitteilung des Baubeginns Anzeige der Fertigstellung des Rohbaus Anzeige der abschließenden Fertigstellung der Baumaßnahme Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz Teilungsantrag Baubeschreibung Betriebsbeschreibung für gewerbliche Anlagen Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Vorhaben Einverständniserklärung zur Berücksichtigung der Daten aus dem Sammelantrag Erklärung zur Betriebssituation Erklärung zur Betriebstrennung (Stand: August 2017) Erklärung zur dauerhaften Aufgabe von Tierplätzen (Verzichtserklärung) Bestimmung von Tierplatzzahlen in einzelnen Gebäuden/Betriebseinheiten Anzeige zur Gebrauchsabnahme für Fliegende Bauten Checkliste zu naturschutz- und wasserrechtlichen Anforderungen zum Abbruch oder Bauen ohne Baugenehmigungspflicht (Stand: September 2019)
Formulare nach den Vorgaben der Landesbauordnung (BauO NRW 2000), die für Verfahren bis Ende 2018 maßgeblich sind
Mitteilung des Baubeginns Anzeige der Fertigstellung des Rohbaus Anzeige der abschließenden Fertigstellung der Baumaßnahme Brandschutzcheckliste zum Antrag als Ergänzung zum Lageplan und zu den Bauzeichnungen Merkblatt über Bauvorlagen für Schank- und Speisewirtschaften u. ä. Einrichtungen Merkblatt - Antragsunterlagen Biogasanlagen Merkblatt - Bauantragsunterlagen für JGS-Anlagen und Fahrsiloanlagen / Siloplatten - Stand: Mai 2018
Für die Genehmigung von Stallbauvorhaben ist eine Beurteilung durch den Fachbereich Tiere und Lebensmittel des Kreises Borken erforderlich. Eine zügige Bearbeitung ist nur dann möglich, wenn die Bauvorlagen schon bei der Antragstellung alle notwendigen Informationen enthalten.
Ammenkühe (Stand: Nov. 2010) Bullenmast (Stand: Jan. 2013) Enten (Stand: Nov. 2011) Jungrinderaufzucht (Stand: September 2017) Kälber (Stand: Jan. 2013) Legehennen (Stand: Mrz. 2012) Masthähnchen (Stand: Jan. 2013) Milchvieh (Stand: Februar 2016) Pferde (Stand: Nov. 2010) Puten (Stand: Nov. 2010) Schweine (Stand: Juni 2017)
Bescheinigung gemäß § 62 BauO NRW 2018 über die Errichtung oder Änderung von Anlagen
Formulare nach den Vorgaben der Landesbauordnung (BauO NRW 2000), die für Verfahren bis Ende 2018 maßgeblich sind.
Bescheinigung gemäß § 66 BauO NRW über die Errichtung oder Änderung von Abwasseranlagen Bescheinigung gemäß § 66 BauO NRW über die Errichtung oder Änderung von Wasserheizungsanlagen Bescheinigung gemäß § 66 BauO NRW über die Errichtung oder Änderung von Feuerungsanlagen Bescheinigung gemäß § 66 BauO NRW über die Errichtung oder Änderung von Behältern für brennbare oder schädliche Flüssigkeiten bis zu 50 m³ Fassungsvermögen Bescheinigung gemäß § 66 BauO NRW über die Errichtung oder Änderung von Wohnungslüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung Bescheinigung gemäß § 66 BauO NRW über die Errichtung oder Änderung von Wasser- und Warmwasserversorgungsanlagen Bescheinigung gemäß § 66 BauO NRW über die Errichtung oder Änderung von ortsfesten Gasbehältern bis zu 5 m³ Fassungsvermögen Bescheinigung gem. Punkt 10-2 der Lüftungsanlagen-Richtlinie Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Fachunternehmererklärung zur Energieeinsparverordnung 2002 über die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) Fachunternehmererklärung zur Energieeinsparverordnung 2007 über die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) Bescheinigung über stichprobenhafte Kontrollen der Ausführung energiesparender Maßnahmen auf der Baustelle (Anlage 1 der ENEV-UVO 2009) Fachunternehmererklärung zur Energieeinsparverordnung 2009 über die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) (Anlage 2 der ENEV-UVO 2009) Unternehmererklärung gem. § 2 (6) über die Einhaltung der Anlage 3 Tabelle 1 ENEV 2009 Übereinstimmungserklärung gemäß § 7 BauPrüfVO
GeoDatenAtlas Bauen

References: § 70
 § 63
 § 62
 § 66
 § 66
 § 66
 § 66
 § 66
 § 66
 § 66
 § 2
 § 7