Source: http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc2.cgi?dbnum=1&docid=99700078.TV&cel=P(44)B(1)
Timestamp: 2013-06-18 06:05:09+00:00

Document:
1997. �vi LXXVIII. t�rv�ny - az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�r�l �s v�delm�r�l
A jogszab�ly mai napon (2013.VI.18) hat�lyos �llapota
az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�r�l �s v�delm�r�l1
Az Orsz�ggy�l�s az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�val �s v�delm�vel kapcsolatos alapvet� k�vetelm�nyekr�l, eszk�z�kr�l, jogokr�l �s k�telezetts�gekr�l, tov�bb� az ezekkel kapcsolatos feladatokr�l, hat�sk�r�kr�l �s hat�s�gi jogk�r�kr�l a k�vetkez� t�rv�nyt alkotja:2
1. § (1) A t�rv�ny hat�lya kiterjed az �p�tett k�rnyezet alak�t�sa �s v�delme k�r�be tartoz�an:
a)3 a telep�l�sfejleszt�sre �s a telep�l�sek ter�let�nek rendez�s�re (a tov�bbiakban: telep�l�srendez�s),
b)4 a telep�l�sfejleszt�s tervez�se �s a telep�l�srendez�s tervez�s�re (a tov�bbiakban: telep�l�stervez�s),
c)5 az �p�letek, m�t�rgyak (a tov�bbiakban egy�tt: �p�tm�nyek), valamint az �p�t�si munk�k �s �p�t�si tev�kenys�gek �p�t�si el��r�sainak kialak�t�s�ra,
d) az �p�tm�nyek �p�t�szeti-m�szaki tervez�s�re (a tov�bbiakban: �p�t�szeti-m�szaki tervez�s),
e) az �p�tm�nyek kivitelez�s�re,
f) az �p�t�si term�kek, anyagok, szerkezetek, berendez�sek �s m�dszerek min�s�gi k�vetelm�nyeinek kialak�t�s�ra,
g) az �p�tett k�rnyezet emberhez m�lt� �s eszt�tikus kialak�t�s�ra, valamint az �p�t�szeti �r�ks�g v�delm�re,
h) a telep�l�sek z�ldfel�leteivel kapcsolatos munk�kra,
i) az a)-h) pontok k�r�be tartoz� kutat�sra, m�szaki fejleszt�sre �s ezek eredm�ny�nek alkalmaz�s�ra,
j) az a)-i) pontokban foglaltakkal kapcsolatos feladatokra, hat�sk�r�kre �s hat�s�gi jogk�r�kre, tov�bb�
k) az a)-j) pontokban foglaltakra vonatkoz� szab�lyok meg�llap�t�s�ra, alkalmaz�suk ellen�rz�s�re �s �rv�nyre juttat�s�ra (a tov�bbiakban egy�tt: �p�t�s�gy).
(2)6 E t�rv�nyt a saj�tos �p�tm�nyfajt�k, valamint a m�eml�kv�delem alatt �ll� �p�tm�nyek �s ter�letek tekintet�ben a r�juk vonatkoz� k�l�n t�rv�nyekkel, korm�nyrendeletekkel, miniszteri rendeletekkel �s �n�ll� szab�lyoz� szerv vezet�je �ltal kiadott rendeletekkel �s miniszteri rendeletekkel egy�tt, a benn�k foglalt kieg�sz�t�sekkel �s elt�r�sekkel kell alkalmazni.
1.7 Akad�lymentes: az �p�tett k�rnyezet akkor, ha annak k�nyelmes, biztons�gos, �n�ll� haszn�lata minden ember sz�m�ra biztos�tott, ide�rtve azokat az eg�szs�gk�rosodott egy�neket vagy embercsoportokat is, akiknek ehhez speci�lis eszk�z�kre, illetve m�szaki megold�sokra van sz�ks�g�k.
2.8 Be�p�t�sre nem sz�nt ter�let: a telep�l�s k�zigazgat�si ter�let�nek a z�ldter�leti, a k�zleked�si, a mez�gazdas�gi, az erd�m�vel�si, illet�leg az egy�b c�lra szolg�l� r�sze.
3. Be�p�t�sre sz�nt ter�let: a telep�l�s k�zigazgat�si ter�let�nek a be�p�tett, illetve a tov�bbi be�p�t�s c�lj�ra szolg�l� ter�letr�sze.
4.9 �p�ttet�: az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�ly k�relmez�je, az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�s�hoz sz�ks�ges hat�s�gi enged�lyek jogosultja, illetve az �p�t�si-bont�si tev�kenys�g megrendel�je vagy folytat�ja.
5. �p�tett k�rnyezet: a k�rnyezet tudatos �p�t�si munka eredm�nyek�nt l�trehozott, illetve elhat�rolt �p�tett (mesters�ges) r�sze, amely els�dlegesen az egy�ni �s a k�z�ss�gi l�t felt�teleinek megteremt�s�t szolg�lja.
6.10 Nyomvonal jelleg� �p�tm�ny: a saj�tos �p�tm�nyfajt�k k�r�ben a vas�ti p�lya, a f�gg�- �s sz�ll�t�szalag-p�lya, az �t, a v�zil�tes�tm�ny, a v�zell�t�si vezet�k, a csatorna, a sz�nhidrog�ntermel�s mez�beli vezet�kei, a k�olaj- �s a k�olajterm�k-sz�ll�t� vezet�k, a f�ldg�zsz�ll�t� vezet�k, a f�ldg�z-c�lvezet�k �s a f�ldg�z-eloszt�vezet�k, a sz�n-dioxid-sz�ll�t� vezet�k, az egy�b g�z- �s g�zterm�kek vezet�ke, a villamosenergia-�tviteli �s eloszt�h�l�zat, a villamosenergia-termel�i, mag�n- �s k�zvetlen vezet�k, a t�vh�vezet�k-h�l�zat, az elektronikus h�rk�zl�si �p�tm�ny.
7. �p�t�si ter�let: olyan telek vagy telkek csoportja, amely a nyomvonal jelleg� �p�tm�nyek elhelyez�s�re szolg�l.
8.11 �p�tm�ny: �p�t�si tev�kenys�ggel l�trehozott, illetve k�szterm�kk�nt az �p�t�si helysz�nre sz�ll�tott, - rendeltet�s�re, szerkezeti megold�s�ra, anyag�ra, k�sz�lts�gi fok�ra �s kiterjed�s�re tekintet n�lk�l - minden olyan helyhez k�t�tt m�szaki alkot�s, amely a terepszint, a v�z vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti l�gt�r megv�ltoztat�s�val, be�p�t�s�vel j�n l�tre (az �p�tm�ny az �p�let �s m�t�rgy gy�jt�fogalma).
9.12 K�zhaszn�lat� �p�tm�ny: az olyan �p�tm�ny (�p�tm�nyr�sz), amely
- a telep�l�s vagy telep�l�sr�sz ell�t�s�t szolg�l� funkci�t tartalmaz, �s
- haszn�lata nem korl�tozott, illetve nem korl�tozhat� (pl. alap-, k�z�p-, fels�fok� oktat�si, eg�szs�gv�delmi, gy�gy�t�, szoci�lis, kultur�lis, m�vel�d�si, sport, p�nz�gyi, kereskedelmi, biztos�t�si, szolg�ltat�si c�l� �p�tm�nyek mindenki �ltal haszn�lhat� r�szei), tov�bb�
- haszn�lata meghat�rozott esetekben k�telez�, illetve elker�lhetetlen (pl. a k�zigazgat�s, igazs�gszolg�ltat�s, �gy�szs�g �p�tm�nyeinek mindenki �ltal haszn�lhat� r�szei), valamint, amelyet
- t�rv�ny vagy korm�nyrendelet k�zhaszn�lat�k�nt hat�roz meg.
10.13 �p�let: jellemz�en emberi tart�zkod�s c�lj�ra szolg�l� �p�tm�ny, amely szerkezeteivel r�szben vagy eg�szben teret, helyis�get vagy ezek egy�ttes�t z�rja k�r�l meghat�rozott rendeltet�s vagy rendeltet�s�vel �sszef�gg� tev�kenys�g, avagy rendszeres munkav�gz�s, illetve t�rol�s c�lj�b�l.
11.14 Helyi �p�t�si szab�lyzat: az �p�t�s rendj�t a helyi saj�toss�goknak megfelel�en meg�llap�t� �s biztos�t� telep�l�si (f�v�rosban a ker�leti) �nkorm�nyzati rendelet �s a Duna-parti �p�t�si szab�lyzat.
12.15 Integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia: a telep�l�sfejleszt�si koncepci�ban foglalt k�rnyezeti, t�rsadalmi �s gazdas�gi c�lok megval�s�t�s�t egyidej�leg szolg�l� k�z�pt�v� fejleszt�si program.
13.16 K�zter�let: k�zhaszn�latra szolg�l� minden olyan �llami vagy �nkorm�nyzati tulajdonban �ll� f�ldter�let, amelyet az ingatlan-nyilv�ntart�s ekk�nt tart nyilv�n.
14.17 �nkorm�nyzati (telep�l�si, a f�v�rosban f�v�rosi �s ker�leti, t�rs�gi) f�m�rn�k: a telep�l�si �nkorm�nyzat telep�l�s�zemeltet�si, a telep�l�s m�szaki - k�l�n�sen a saj�tos �p�tm�nyekkel �s a katasztr�fav�delemmel kapcsolatos - feladatainak ell�t�s�ban k�zrem�k�d�, e feladatokkal kapcsolatos d�nt�st el�k�sz�t� szem�ly.
15.18 M�t�rgy: mindazon �p�tm�ny, ami nem min�s�l �p�letnek �s �p�let funkci�t jellemz�en nem tartalmaz (pl. �t, h�d, torony, t�vk�zl�s, m�sorsz�r�s m�szaki l�tes�tm�nyei, g�z-, folyad�k-, �mlesztett anyag t�rol�s�ra szolg�l� �s nyomvonalas m�szaki alkot�sok).
16.19 �nkorm�nyzati (megyei, telep�l�si, a f�v�rosban f�v�rosi �s ker�leti, t�rs�gi) f��p�t�sz: a helyi �nkorm�nyzat telep�l�srendez�si, valamint e t�rv�nyben meghat�rozott egy�b �p�t�s�gyi feladataival kapcsolatos d�nt�seit el�k�sz�t� szem�ly.
17.20 �nkorm�nyzati telep�l�sfejleszt�si d�nt�s: a telep�l�si �rdekek �rv�nyre juttat�sa c�lj�b�l a telep�l�s fejl�d�s�nek alapvet� lehet�s�geit �s ir�nyait meghat�roz�, a telep�l�s term�szeti adotts�gaira, gazdas�gi, szoci�lis-eg�szs�g�gyi �s p�nz�gyi szempontjaira �p�l� telep�l�sfejleszt�si elhat�roz�s.
18.21 Saj�tos �p�tm�nyfajt�k: t�bbnyire �p�letnek nem min�s�l�, k�zleked�si, h�rk�zl�si, k�zm�- �s energiaell�t�si, v�zell�t�si �s v�zgazd�lkod�si, b�ny�szati tev�kenys�ggel �s a b�ny�szati hullad�k kezel�s�vel kapcsolatos, atomenergia alkalmaz�s�ra szolg�l�, valamint a honv�delmi �s katonai, tov�bb� a nemzetbiztons�gi c�l�, illetve rendeltet�s�, saj�tos technol�gi�j� �p�tm�nyek, amelyek l�tes�t�sekor - az �p�tm�nyekre, �p�t�si tev�kenys�gekre vonatkoz� �ltal�nos �rv�ny� telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyrendszeren t�lmen�en - elt�r�, vagy saj�tos, csak arra a rendeltet�s� �p�tm�nyre jellemz�, kieg�sz�t� k�vetelm�nyek meg�llap�t�s�ra �s kiel�g�t�s�re van sz�ks�g.
19.22 �p�t�si napl�: az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�t�l annak befejez�s�ig vezetett, hat�s�gi �s b�r�s�gi elj�r�sban felhaszn�lhat�, a szerz�d�s t�rgya szerinti �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g jellemz�it - korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don - tartalmaz� dokumentum.
20.23 Energetikai tan�s�tv�ny: igazol� okirat, amely az �p�letnek vagy �n�ll� rendeltet�si egys�gnek az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott jogszab�ly szerinti sz�m�t�si m�dszerrel meghat�rozott energetikai teljes�t�k�pess�g�t tartalmazza.
21.24 Telek: egy helyrajzi sz�mon nyilv�ntart�sba vett f�ldter�let.
22.25 Telekcsoport �jraoszt�sa: a szomsz�dos telkek csoportj�nak �sszevon�sa �s egyidej�leg a helyi �p�t�si szab�lyzatban �s telep�l�srendez�si tervben meghat�rozott rendeltet�s c�lj�ra szolg�l� �j telkekk�nt t�rt�n� feloszt�sa.
23.26 Telekegyes�t�s: az egym�ssal k�zvetlen�l szomsz�dos telkek egy telekk� t�rt�n� �sszevon�sa.
24.27 Telekfeloszt�s: a telek �j telkekre t�rt�n� oszt�sa.
25.28 Telekhat�rrendez�s: az egym�ssal k�zvetlen�l szomsz�dos telkek k�z�s hat�rvonal�nak megv�ltoztat�sa.
26.29 Telekt�mb: a telkek olyan csoportja, amelyet minden oldalr�l k�zter�let vagy r�szben m�s be�p�t�sre nem sz�nt ter�let hat�rol.
27.30 Telep�l�sfejleszt�si koncepci�: a telep�l�s k�rnyezeti, t�rsadalmi, gazdas�gi adotts�gaira alapoz�, a telep�l�s eg�sz�re k�sz�tett, a v�ltoz�sok ir�nyait �s a fejleszt�si c�lokat hossz� t�vra meghat�roz� dokumentum.
29.32 Telep�l�sszerkezeti terv: a telep�l�sfejleszt�si koncepci�ban foglalt c�lok megval�s�t�s�t biztos�t�, a telep�l�s szerkezet�t, a ter�letfelhaszn�l�st �s a m�szaki infrastrukt�ra-h�l�zatok elrendez�s�t meghat�roz� terv.
30.33 �p�t�si beruh�z�s: az �p�t�si tev�kenys�g megval�s�t�s�val �sszef�gg�sben v�gzett gazdas�gi, �s �p�t�s�gyi tev�kenys�gek �sszess�ge.
31.34 Biol�giai aktivit�s�rt�k: egy adott ter�leten a jellemz� n�v�nyzetnek a telep�l�s �kol�giai �llapot�ra �s az emberek eg�szs�gi �llapot�ra kifejtett hat�s�t mutat� �rt�k.
32.35 �p�t�szeti �rt�k: az �p�tett k�rnyezet minden olyan t�rgyi �s szellemi (�p�t�szett�rt�neti, �p�t�m�v�szeti, m�szaki-tudom�nyos) �p�t�szeti min�s�ggel rendelkez� alkot�sokban megjelen� �rt�ke, amelyben a mindenkori t�rsadalom - ezen bel�l a helyi k�z�ss�gek - identit�sa �s alkot�k�pess�ge fejez�dik ki.
33.36 �p�t�szeti �r�ks�g: az �p�tett k�rnyezet maradand� �p�t�szeti �rt�ket is k�pvisel� elemeinek (�p�tm�ny, �p�letegy�ttes, t�j- �s kert�p�t�szeti alkot�s) �sszess�ge - annak minden be�p�tett alkot�r�sz�vel, tartoz�k�val �s berendez�s�vel egy�tt.
34.37 Helyi �p�t�szeti �rt�kv�delem: a helyi �p�t�szeti �r�ks�g �rt�keinek felt�r�sa, sz�mbav�tele, v�dett� nyilv�n�t�sa, fenntart�sa �s v�delm�nek biztos�t�sa.
35.38 F�v�rosi rendez�si szab�lyzat: a f�v�rosban a telep�l�srendez�s �s az �p�t�s �sszehangolt rendj�nek biztos�t�sa �rdek�ben az orsz�gos telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyeknek, valamint a f�v�ros telep�l�sszerkezeti terv�nek megfelel�en a ter�letfelhaszn�l�si egys�gek be�p�t�si s�r�s�g�t, meghat�rozott ter�letek be�p�t�si magass�g�t, a f�v�rosi infrastrukt�ra ter�letbiztos�t�s�t meg�llap�t� f�v�rosi �nkorm�nyzati rendelet, amely telekalak�t�si �s �p�t�sjogi szab�lyoz�si elemeket nem tartalmaz.
36.39 �p�t�si tev�kenys�g: �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz, �p�letegy�ttes meg�p�t�se, �talak�t�sa, b�v�t�se, fel�j�t�sa, helyre�ll�t�sa, korszer�s�t�se, karbantart�sa, jav�t�sa, lebont�sa, elmozd�t�sa �rdek�ben v�gzett �p�t�si-szerel�si vagy bont�si munka v�gz�se.
37.40 F�v�rosi telep�l�srendez�si terv: a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti terv.
38.41 Duna-parti �p�t�si szab�lyzat: a Duna f�medr�vel k�zvetlen�l hat�ros telkek �s a Margitsziget ter�let�nek �p�t�si rendj�t �s rendeltet�s�t a helyi saj�toss�goknak megfelel�en meg�llap�t� �s biztos�t� f�v�rosi �nkorm�nyzati rendelet, amely telekalak�t�si �s �p�t�sjogi szab�lyoz�si elemeket tartalmaz.
3. § (1) Az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�t �s v�delm�t:
a)42 a jogszab�lyokkal �sszhangban �ll� telep�l�sfejleszt�si koncepci�, integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia, telep�l�srendez�si eszk�z�k �s �p�t�szeti-m�szaki dokument�ci� alapj�n,
b) a jogszab�lyokban el��rt �p�t�szeti, m�szaki, biztons�gi, eg�szs�g�gyi, rendeltet�si �s haszn�lati, tov�bb� k�rnyezet- �s term�szetv�delmi k�vetelm�nyekkel �sszhangban,
c) a hum�nus k�rnyezetre �s az eszt�tikus kialak�t�sra tekintettel, valamint
d)43 a r�sztvev�k egy�ttm�k�d�s�vel
(2)44 Az �p�tett k�rnyezet alak�t�sa �s v�delme sor�n a k�z�rdek� int�zked�seket �s d�nt�seket megel�z�en, illet�leg azok v�grehajt�sa sor�n biztos�tani kell a nyilv�noss�got �s a k�z�ss�gi ellen�rz�s lehet�s�g�t az e t�rv�nyben �s m�s jogszab�lyokban meghat�rozott m�don. Gondoskodni kell az �rdekelt term�szetes szem�lyek, jogi szem�lyek �s jogi szem�lyis�g n�lk�li szervezetek megfelel� t�j�koztat�s�r�l, �s lehet�s�get kell adni r�sz�kre v�lem�nynyilv�n�t�sra �s javaslatt�telre.
Az �llam �p�t�s�gyi feladatai
4. § (1) Az �p�t�s�gy k�zponti ir�ny�t�sa - a telep�l�srendez�s tekintet�ben az arra vonatkoz� orsz�gos szab�lyok �s k�z�rdek� k�vetelm�nyek meg�llap�t�sa -, �sszehangol�sa �s ellen�rz�se az �llam feladata.
(3) A Korm�ny az �p�t�s�gy - (1) bekezd�sben megjel�lt - k�zponti feladatainak ell�t�sa k�r�ben gondoskodik:
a) az �p�tett k�rnyezet rendezett alak�t�s�t �s v�delm�t biztos�t� - a nemzetk�zi el��r�sokkal �sszhangban �ll� - jogszab�lyok meg�llap�t�s�r�l, tov�bb� azok folyamatos korszer�s�t�s�r�l,
b)46 az �llami f��p�t�szi, �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi int�zm�nyrendszer m�k�dtet�s�r�l,
c) a nemzetk�zi egyezm�nyekb�l ad�d� �llami feladatok ell�t�s�r�l,
d) az orsz�gos kutat�si, m�szaki fejleszt�si programok kialak�t�s�r�l �s �rv�nyre juttat�s�r�l.
(3a)47 A magyar t�rt�nelem kiemelked� jelent�s�g� helysz�nein l�v�, a nemzeti vagyonr�l sz�l� t�rv�ny szerint az �llam kiz�r�lagos tulajdon�ba tartoz� �p�tm�nyek vagy nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� nemzeti vagyonnak min�s�l� m�eml�kek �s m�eml�kegy�ttesek, tov�bb� orsz�gos jelent�s�g� kultur�lis �s sport rendeltet�s� �p�tm�nyek telk�re, valamint az azok k�zvetlen k�rnyezet�be tartoz� telkekre vonatkoz�an az ott megval�s�tand� k�z�rdek� beruh�z�s �rdek�ben a Korm�ny rendeletben meg�llap�thatja a be�p�t�s szab�lyait.
(4)48 A Korm�ny az �p�t�s�gy k�zponti ir�ny�t�s�t, �sszehangol�s�t - ide�rtve a saj�tos �p�tm�nyfajt�k �s a m�eml�kek tekintet�ben az �sszehangol� feladatokat is - az �p�t�s�gy�rt felel�s miniszter (a tov�bbiakban: miniszter) �tj�n gyakorolja.
5. §49 (1) A miniszter a k�zponti szakmai ir�ny�t�si, �sszehangol�si �s ellen�rz�si feladatk�r�ben:
a)50 a nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� �p�t�si beruh�z�sok megval�s�t�s�nak el�seg�t�se �rdek�ben �sszehangolja az �rintett k�zigazgat�si szervek tev�kenys�g�t,
b) k�l�n jogszab�lyok szerint
ba) �sszehangolja az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gok tev�kenys�g�t,
bb) ell�tja az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gok, valamint az egy�b �p�t�s�gyi igazgat�si feladatot ell�t� szervezet �p�t�s�gyi igazgat�si feladatainak szakmai ir�ny�t�s�t, ennek keret�ben rendszeresen gondoskodik e szervezetek szakmai munk�j�nak �s a vonatkoz� jogszab�lyok �rv�nyes�l�s�nek helysz�ni ellen�rz�s�r�l,
c)51 ell�tja az Orsz�gos �p�t�s�gyi Nyilv�ntart�s (a tov�bbiakban: Nyilv�ntart�s), valamint az �p�t�s�gyi Dokument�ci�s �s Inform�ci�s K�zpont (a tov�bbiakban: Dokument�ci�s K�zpont) szakmai ir�ny�t�s�t �s fel�gyelet�t,
d)52 el�seg�ti - a r�g�szeti �r�ks�g �s a m�eml�ki �rt�kek v�delm��rt felel�s miniszter, valamint a term�szetv�delem�rt felel�s miniszter bevon�s�val - az �p�t�szeti kult�ra meg�rz�s�t, fejleszt�s�t �s v�delm�t, ennek keret�ben orsz�gos kutat�si, m�szaki fejleszt�si, valamint oktat�si-nevel�si programokat dolgoztat ki �s m�k�dtet,
e)53 r�szt vesz az �p�t�s�gyet �rint� fels�oktat�si, szakir�ny� tov�bbk�pz�si, oktat�si k�pz�si �s szakk�pz�si c�lok meghat�roz�s�ban, azok tartalm�nak �s k�pes�t�si k�vetelm�nyeinek kidolgoz�s�ban, tov�bb� kezdem�nyez�si, v�lem�nyez�si �s egyet�rt�si jogot gyakorol az erre vonatkoz� jogszab�lyok el�k�sz�t�s�ben,
f)54 a m�eml�kek �s a saj�tos �p�tm�nyfajt�k�rt felel�s miniszterek �s �n�ll� szab�lyoz� szervek, valamint az �p�t�s�gy ter�let�n �rintett szakmai kamar�k �s az �rintett fels�fok� oktat�si �s szakk�pz�ssel foglalkoz� int�zm�nyek javaslata alapj�n koordin�lja, �sszefogja �s ir�ny�tja az �p�t�s�ggyel kapcsolatos szakm�k gyakorl�s�ra vonatkoz� szab�lyoz�s kialak�t�s�t,
g)55 ell�tja a ter�leti �p�t�sz �s m�rn�ki kamar�k �ltal vezetett, �p�t�s�ggyel �sszef�gg� szakmagyakorl�si jogosults�gokhoz kapcsol�d� elj�r�sok �s nyilv�ntart�sok, valamint a v�llalkoz� �p�t�ipari kivitelez�i nyilv�ntart�s szakmai fel�gyelet�t,
h)56 �rv�nyre juttatja az �p�t�s�gyi �gazati �s foglalkoztat�si elv�r�sokat a k�pz�si k�vetelm�nyekben az alap-, k�z�p- �s fels�fok�, valamint az iskolarendszeren k�v�li oktat�si, k�pz�si int�zm�nyekn�l �s a t�rsadalom m�s �rintett szervezetein�l,
i)57 el�seg�ti - a term�szetv�delm��rt felel�s miniszter bevon�s�val - a telep�l�si z�ldfel�letek meg�rz�s�t, fejleszt�s�t �s v�delm�t.
(2)58 Az �p�t�s�gyi hat�s�g az �p�tm�nyekkel - bele�rtve a hat�sk�r�be tartoz� saj�tos �p�tm�nyfajt�kkal �s a m�eml�ki v�delem alatt �ll� �p�tm�nyekkel - kapcsolatos �p�t�si tev�kenys�ggel �sszef�gg� enged�lyez�si, k�telez�si �s ellen�rz�si feladatai sor�n az �p�tm�nyekre vonatkoz� �ltal�nos �rv�ny� telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyeket juttatja �rv�nyre. A saj�tos �p�tm�nyfajt�kkal �s a m�eml�ki v�delem alatt �ll� �p�tm�nyekkel kapcsolatos �p�t�si tev�kenys�g eset�n a hat�sk�rrel rendelkez� �p�t�s�gyi hat�s�g a saj�tos �p�tm�nyfajt�kra �s a m�eml�kekre vonatkoz� jogszab�lyi k�vetelm�nyeket is �rv�nyes�ti.
(3)59 A miniszter az (1) bekezd�s �s a 4. § (4) bekezd�se szerinti feladatainak ell�t�sa, az egys�ges �s k�vetkezetes szakmapolitikai ir�ny�t�s megval�s�t�sa �rdek�ben az �p�t�s�gyi szakmai �rdek-k�pviseletek �s az �p�t�s�gyben �rdekelt korm�nyzati szervek r�szv�tel�vel k�zrem�k�d�, �p�t�s�gyi konzultat�v, javaslattev� �s v�lem�nyez� test�letet m�k�dtet.60 A saj�tos �p�tm�nyfajt�k �s a m�eml�kek tekintet�ben illet�kes miniszterek egy�ttm�k�dnek a miniszterrel az �p�t�s�gyet k�zvetlen�l �rint� d�nt�sek el�k�sz�t�s�ben.
(4)61 Az �p�t�szeti �rt�kv�delem �s az (5) bekezd�sben felsorolt feladatok ell�t�sa �rdek�ben - e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint - szakmai tan�csad� test�letk�nt telep�l�srendez�si �s �p�t�szeti-m�szaki tervtan�csok m�k�dhetnek.
(5) A tervtan�csok feladata k�l�n�sen
a) telep�l�srendez�si eszk�z hi�nya vagy hi�nyos szab�lyoz�sa eset�n az illeszked�si szab�lyok �rv�nyes�l�s�nek el�seg�t�se, tov�bb�
b) a telep�l�si k�rnyezet, a t�j- �s telep�l�sk�p,
c) a be�p�t�si-, vagy az �p�t�szeti jellegzetess�g �s l�tv�ny, a helyi jelleg, illetve
d)62 az �p�t�szeti �r�ks�g �s az �p�t�szeti �rt�kek (�p�t�szeti min�s�g)
k�l�n jogszab�ly szerinti v�delme.
A helyi �nkorm�nyzatok �p�t�s�gyi feladatai
6. §64 (1) A telep�l�si �nkorm�nyzat az �p�tett k�rnyezet, a telep�l�s tervszer� alak�t�sa �s v�delme �rdek�ben e t�rv�ny �s v�grehajt�si rendeleteinek keretei k�z�tt telep�l�sfejleszt�si �s telep�l�srendez�si feladatokat l�t el.
(2) Ha orsz�gos k�z�rdekb�l vagy kiemelt nemzetgazdas�gi �rdekb�l sz�ks�ges, t�rv�ny a telep�l�si �nkorm�nyzatot k�telezheti, hogy - a Korm�ny �ltal rendeletben meghat�rozott hat�rid�re - gondoskodjon a telep�l�sfejleszt�si koncepci�j�nak, integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�j�nak �s a telep�l�srendez�si eszk�zeinek elk�sz�t�s�r�l, m�dos�t�s�r�l, azok j�v�hagy�s�r�l. Ilyen esetben a p�nz�gyi fedezetnek az �ves k�zponti k�lts�gvet�sben t�rt�n� tervez�s�r�l a Korm�ny gondoskodik.
(3) A megyei �nkorm�nyzat el�seg�ti a megyei ter�letfejleszt�si koncepci� �s a ter�letrendez�si tervek, valamint a telep�l�sfejleszt�si koncepci�k, integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�k �s a telep�l�srendez�si eszk�z�k �sszhangj�nak megteremt�s�t, ennek �rdek�ben v�lem�nyezi �s figyelemmel k�s�ri azokat.
(4) A f�v�rosban a telep�l�sfejleszt�ssel �s a telep�l�srendez�ssel kapcsolatos feladatok ell�t�sa a 14-14/A. §-ban foglaltak szerint t�rt�nik.
6/A. §65 (1) E t�rv�nyben meghat�rozott felt�telek teljes�l�se eset�n - jogszab�lyban meghat�rozott k�rben �s az ott meghat�rozottak szerint -
a) a telep�l�si �nkorm�nyzat (f�v�rosban a ker�leti �nkorm�nyzat)
aa) ell�thatja az �p�tett k�rnyezet helyi v�delm�t, a helyi �p�t�szeti �rt�kek, a telep�l�sk�p, a r�l�t�s �s kil�t�s v�delm�t, tov�bb� meghat�rozza a telep�l�s ter�letfelhaszn�l�s�hoz az �p�tm�nyekben l�tes�thet� rendeltet�sek k�r�t �s a rekl�mok elhelyez�s�re vonatkoz� k�vetelm�nyeket,
ab) el�zetes t�j�koztat�st ad az �gyfeleknek a helyi telep�l�srendez�si el��r�sok tartalm�r�l, ennek keret�ben javaslatot tehet a telek be�p�t�s�nek felt�teleire a telep�l�sk�p �s az �p�t�szeti �r�ks�g meg�v�s�val �s min�s�gi alak�t�s�val kapcsolatban,
ac) szakmai konzult�ci�t biztos�t az ab) alpontban meghat�rozott k�vetelm�nyek teljes�t�se �rdek�ben,
b) a f�v�rosi �nkorm�nyzat - e t�rv�nyben meghat�rozott k�rben - ell�thatja az �p�tett k�rnyezet helyi v�delm�t, a helyi �p�t�szeti �rt�kek �s �r�ks�g v�delm�t.
(2) A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don
a) v�lem�nyt adhat a jogszab�lyban meghat�rozott �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyk�relemhez,
b) telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�st folytathat le az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyhez nem k�t�tt �p�t�si tev�kenys�gek, rekl�melhelyez�sek �s rendeltet�sm�dos�t�sok tekintet�ben.
(3) A telep�l�si �nkorm�nyzat (f�v�rosban a f�v�rosi �s a ker�leti �nkorm�nyzat) az �p�t�s�gyi feladat�t a helyi rendeletei megalkot�s�val �s a kapcsol�d� saj�tos jogint�zm�nyekkel, tov�bb� a telep�l�si (f�v�rosban a f�v�rosi �s a ker�leti) vagy t�rs�gi - a f��p�t�szi tev�kenys�gr�l sz�l� korm�nyrendeletben foglaltak szerinti - �nkorm�nyzati f��p�t�sz k�zrem�k�d�s�vel l�tja el.
6/B. §66 Korm�nyrendeletben meghat�rozott telep�l�si �nkorm�nyzat korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint egyes - nem hat�s�gi - �p�t�s�gyi igazgat�si �s telep�l�si m�szaki feladatokat l�t el.
A TELEP�L�SFEJLESZT�S �S A TELEP�L�SRENDEZ�S67
A telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s c�lja �s alapvet� k�vetelm�nyei68
7. §69 (1) A telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s c�lja a lakoss�g �letmin�s�g�nek �s a telep�l�s versenyk�pess�g�nek jav�t�sa �rdek�ben a fenntarthat� fejl�d�st szolg�l� telep�l�sszerkezet �s a j� min�s�g� k�rnyezet kialak�t�sa, a k�z�rdek �rv�nyes�t�se az orsz�gos, a t�rs�gi, a telep�l�si �s a jogos mag�n�rdekek �sszhangj�nak biztos�t�s�val, a term�szeti, t�ji �s �p�t�szeti �rt�kek gyarap�t�sa �s v�delme, valamint az er�forr�sok k�m�letes �s k�rnyezetbar�t hasznos�t�s�nak el�seg�t�se.
(2) A telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s sor�n biztos�tani kell a ter�letek k�z�rdeknek megfelel� felhaszn�l�s�t a jogos mag�n�rdekekre tekintettel. Ennek sor�n figyelembe kell venni
a) a n�pess�g demogr�fiai v�ltoz�s�t, lak�ssz�ks�glet�t,
b) a n�pess�g fizikai, szellemi �s lelki ig�nyeit, k�l�n�s tekintettel a csal�dok, a fiatalok, az id�sek, a fogyat�kos szem�lyek ig�nyeire, az oktat�s, a kult�ra, a sport, a szabadid� �s az �d�l�s, valamint a civil szervezetek, egyh�zak m�k�d�si felt�teleinek lehet�s�geire,
c) a helyi n�pess�g identit�s�nak er�s�t�s�t, kultur�lis �r�ks�g�k sokf�les�g�nek �s gazdags�g�nak meg�rz�s�t,
d) a n�pess�g meg�lhet�s�t biztos�t� gazdas�gi �rdekeket, a munkahelyek meg�rz�s�nek �s �j munkahelyek teremt�s�nek �rdekeit, a mez�- �s erd�gazdas�g, a k�zleked�s, a posta �s a h�rk�zl�s, a k�z�zemi ell�t�s, k�l�n�sk�ppen az energia- �s v�zell�t�s, a hullad�kkezel�s, a szennyv�zelhelyez�s �s -kezel�s, valamint a nyersanyaglel�helyek biztos�t�s�t,
e) a helyi t�rsadalmi-gazdas�gi �s infrastruktur�lis egyenl�tlens�gek cs�kkent�s�t, az integr�ci� elm�ly�t�s�t,
f) a k�zleked�si k�nyszer cs�kkent�s�t �s a megfelel� sz�nvonal� k�zleked�s kialak�t�s�t,
g) az eg�szs�ges lak�- �s munkak�r�lm�nyek, a n�pess�g biztons�g�nak �ltal�nos k�vetelm�nyeit,
h) a meg�rz�sre �rdemes t�rt�neti vagy telep�l�sk�pi jelent�s�g� telep�l�sr�szek �s az �p�t�szeti �s r�g�szeti �r�ks�g v�delm�t, fel�j�t�s�t �s tov�bbfejleszt�s�t, valamint az �rt�kes �p�tm�ny �s t�jr�szlet l�tv�ny�t (r�l�t�s), tov�bb� az ingatlanr�l felt�rul� kil�t�s v�delm�t, annak m�rt�k�ig, hogy az az �rintett telkek szab�lyos be�p�t�s�t ne akad�lyozza,
i) a k�rnyezet-, a term�szet- �s a t�jv�delem szempontjait,
j) a t�jhaszn�lat, a t�jszerkezet �s a t�jk�p form�l�s�nak �sszehangolt �rdekeit, k�l�n�s tekintettel a v�z, a leveg�, a talaj, a kl�ma �s az �l�vil�g v�delm�re,
k) a ter�lettel �s a term�f�lddel val� takar�kos gazd�lkod�st,
l) az arra alkalmas term�szeti adotts�gok gy�gy�szati hasznos�t�s�nak el�seg�t�s�t �s v�delm�t,
m) a honv�delem, a nemzetbiztons�g �s a katasztr�fav�delem �rdekeit,
n) az �sv�nyvagyon-gazd�lkod�s �rdekeit,
o) az infrastruktur�lis er�forr�sok optim�lis kihaszn�l�s�t, valamint
p) a z�ldfel�let-, k�rnyezet- �s term�szetk�m�l� fejleszt�sek t�mogat�s�t.
(3) A (2) bekezd�sben foglaltak �rv�nyes�l�se - k�l�n�sen a term�szet- �s a k�rnyezetv�delem, az erd�k �s a felsz�ni �s felsz�n alatti vizek v�delme, az �r- �s belv�zv�delem, valamint a term�f�lddel �s a ter�letekkel val� takar�kos b�n�s - �rdek�ben az al�bbi k�vetelm�nyeknek kell �rv�nyt szerezni:
a) a telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s sor�n a telep�l�s teljes k�zigazgat�si ter�let�t �rint� �rv�z, belv�z, valamint csapad�kv�z szakszer� �s �rtalommentes elvezet�s�t biztos�tani kell, r�szbeni �sszegy�jt�se �s helyben tart�sa biztos�t�s�nak az adotts�gok �s a lehet�s�gek szerinti figyelembev�tel�vel,
b) �jonnan be�p�t�sre sz�nt ter�letek kijel�l�s�vel egyidej�leg a telep�l�s k�zigazgat�si ter�let�nek biol�giai aktivit�s �rt�ke az �tmin�s�t�s el�tti aktivit�s �rt�khez k�pest nem cs�kkenhet,
c) a telep�l�sek be�p�t�sre sz�nt ter�leteinek �sszess�g�t - ott, ahol az fizikailag lehets�ges - be�p�t�sre nem sz�nt ter�letekb�l �ll� gy�r�vel kell k�r�lvenni, a telep�l�sek �sszen�v�s�nek elker�l�se �rdek�ben,
d) a term�f�ld ig�nybev�tel�vel j�r�, �jonnan be�p�t�sre sz�nt ter�letek kijel�l�s�n�l els�sorban a term�f�ld v�delm�r�l sz�l� t�rv�nyben meghat�rozott �tlagosn�l gyeng�bb min�s�g� term�f�ld-ter�letek jel�lhet�k ki,
e) a telep�l�sek be�p�t�sre sz�nt ter�lete csak olyan ter�letfelhaszn�l�s c�lj�ra n�velhet�, amilyen c�lra a telep�l�s m�r be�p�t�sre kijel�lt ter�let�n bel�l nincs megfelel� ter�let.
A telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s �ltal�nos szab�lyai70
8. §71 (1) A telep�l�sfejleszt�si koncepci�t, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t �s a telep�l�srendez�si eszk�z�ket a ter�letfejleszt�si tervekkel �sszhangban, az orsz�gos telep�l�sfejleszt�si �s telep�l�srendez�si szakmai el��r�sok figyelembev�tel�vel, tov�bb� azok elk�sz�t�s�r�l sz�l�, e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott jogszab�lyban meghat�rozottak szerint kell elk�sz�teni.
(2) A telep�l�sfejleszt�si koncepci�t, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t �s a telep�l�srendez�si eszk�z�ket a telep�l�si �nkorm�nyzat a telep�l�sfejleszt�si koncepci�, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia �s a telep�l�srendez�si eszk�z�k elk�sz�t�s�r�l �s elfogad�s�r�l sz�l� korm�nyrendeletben foglaltak szerint a meg�llap�t�suk el�tt v�lem�nyezteti.
(3) A telep�l�srendez�si eszk�z - a (2) bekezd�s szerinti korm�nyrendeletben meghat�rozott kiv�tellel - legkor�bban az elfogad�s�t�l sz�m�tott 30. napon l�ptethet� hat�lyba.
(4) A polg�rmester (f�polg�rmester) gondoskodik
a) a telep�l�srendez�si eszk�z�k nyilv�noss�g�r�l,
b) amennyiben ennek az inform�ci�technol�giai felt�telei fenn�llnak, a telep�l�srendez�si eszk�z�knek az �nkorm�nyzat honlapj�n val� k�zz�t�tel�r�l, valamint
c) az egyes ingatlanokkal kapcsolatos telep�l�srendez�si k�vetelm�nyekr�l adand� t�j�koztat�sr�l.
(5) Az �llamigazgat�si szerv az (1) bekezd�s szerinti jogszab�lyban meghat�rozott, a telep�l�srendez�si eszk�z elk�sz�t�s�hez, illetve meg�llap�t�s�hoz sz�ks�ges adatszolg�ltat�s�rt, valamint a (2) bekezd�s szerinti jogszab�lyban meghat�rozott v�lem�nyez�si elj�r�sban a v�lem�nyez�s�rt �s az egyeztet� t�rgyal�son val� r�szv�tel�rt d�jat nem sz�m�that fel.
(6) Az �llamigazgat�si szervnek a hat�lyos jogszab�lyba foglalt telep�l�srendez�si eszk�z�ket a hat�sk�r�kbe tartoz� �gyekben alkalmazniuk kell.
A telep�l�sfejleszt�s feladata72
9. §73 A telep�l�sfejleszt�s feladata a telep�l�sen �l�k sz�m�ra a telep�l�si �let- �s k�rnyezetmin�s�g jav�t�sa, a k�rnyezetbiztons�g er�s�t�se, a telep�l�si er�forr�sokra �p�t�, az er�forr�sok fenntarthat�s�g�t biztos�t�, hossz� �s r�vid t�v� fejleszt�si ir�nyok, c�lok �s az azok el�r�s�t biztos�t� programok �s eszk�z�k meghat�roz�sa.
A telep�l�sfejleszt�si koncepci� �s az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia74
9/A. §75 (1) A telep�l�sfejleszt�si koncepci� hossz� t�vra rendszerbe foglalja az �nkorm�nyzat telep�l�sfejleszt�si sz�nd�kait, ennek keret�ben a ter�leti adotts�gok �s �sszef�gg�sek figyelembev�tel�vel meghat�rozza a telep�l�s j�v�k�p�t, javaslatot tesz a helyi k�rnyezet, t�rsadalom, gazdas�g �s az infrastrukt�ra �tfog� fejleszt�s�re, a m�szaki, az int�zm�nyi, valamint a t�ji, term�szeti �s �kol�giai adotts�gok fenntarthat� hasznos�t�s�ra. A telep�l�sfejleszt�si koncepci�ban foglaltakat a telep�l�si �nkorm�nyzat d�nt�seiben �rv�nyes�ti.
(2) Az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia a rendelkez�sre �ll� �s bevonhat� forr�sok ismeret�ben meghat�rozza a telep�l�sfejleszt�si koncepci�ban meghat�rozott c�lok megval�s�t�s�t egyidej�leg szolg�l� beavatkoz�sokat, programokat, tov�bb� a megval�s�t�s eszk�zeit �s nyomon k�vet�s�t.
(3) A telep�l�sfejleszt�si koncepci�t �s az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete �llap�tja meg.
A telep�l�srendez�s feladata �s eszk�zei76
9/B. §77 (1) A telep�l�srendez�s feladata, hogy a telep�l�s ter�let�nek, telkeinek felhaszn�l�s�ra �s az �p�t�s helyi rendj�re vonatkoz� szab�lyok kialak�t�s�val
a) meghat�rozza a telep�l�s �sszehangolt, rendezett fejl�d�s�nek t�rbeli-fizikai kereteit,
b) a telep�l�s adotts�gait �s lehet�s�geit hat�konyan kihaszn�lva el�seg�tse annak m�k�d�k�pess�g�t a k�rnyezeti �rtalmak legkisebbre val� cs�kkent�se mellett,
c) biztos�tsa a telep�l�s m�k�d�s�hez sz�ks�ges infrastrukt�ra-h�l�zatot, valamint
d) biztos�tsa a telep�l�s, telep�l�sr�szek meg�rz�sre �rdemes jellegzetes, �rt�kes szerkezet�nek, be�p�t�s�nek, �p�t�szeti, term�szeti �s t�jk�pi arculat�nak v�delm�t.
(2) A telep�l�srendez�s eszk�zei
a) a telep�l�sszerkezeti terv, amelyet a telep�l�sfejleszt�si koncepci� alapj�n a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete dolgoztat ki �s �llap�t meg,
b) a helyi �p�t�si szab�lyzat, amelyet a telep�l�sszerkezeti terv alapj�n a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete dolgoztat ki �s �llap�t meg,
c)78 a Duna-parti �p�t�si szab�lyzat, amelyet a telep�l�sszerkezeti terv �s a F�v�rosi rendez�si szab�lyzat alapj�n a f�v�rosi �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete dolgoztat ki �s �llap�t meg.
9/C-9/D. §79
10. §80 (1) A telep�l�sszerkezeti terv meghat�rozza a telep�l�s alak�t�s�nak, v�delm�nek lehet�s�geit �s fejleszt�si ir�nyait, ennek megfelel�en az egyes ter�letr�szek felhaszn�l�si m�dj�t, a telep�l�s m�k�d�s�hez sz�ks�ges m�szaki infrastrukt�ra elemeinek a telep�l�s szerkezet�t meghat�roz� t�rbeli kialak�t�s�t �s elrendez�s�t, az orsz�gos �s t�rs�gi �rdek, a szomsz�dos vagy a m�s m�don �rdekelt t�bbi telep�l�s alapvet� jogainak �s rendez�si terveinek figyelembev�tel�vel a k�rnyezet �llapot�nak jav�t�sa vagy legal�bb szinten tart�sa mellett.
(2)-(4)81
12. §83
A helyi �p�t�si szab�lyzat
13. § (1) Az �p�t�s helyi rendj�nek biztos�t�sa �rdek�ben a telep�l�si �nkorm�nyzatnak az orsz�gos szab�lyoknak megfelel�en, illetve az azokban megengedett elt�r�sekkel a telep�l�s k�zigazgat�si ter�let�nek felhaszn�l�s�val �s be�p�t�s�vel, tov�bb� a k�rnyezet term�szeti, t�ji �s �p�tett �rt�keinek v�delm�vel kapcsolatos, a telkekhez f�z�d� saj�tos helyi k�vetelm�nyeket, jogokat �s k�telezetts�geket helyi �p�t�si szab�lyzatban kell meg�llap�tania.
(2)-(7)84
A f�v�rosra vonatkoz� saj�tos rendelkez�sek
14. §85 (1) A f�v�rosban a telep�l�sfejleszt�si koncepci�ra �s az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�ra vonatkoz� rendelkez�seket az e §-ban foglalt elt�r�sekkel kell alkalmazni.
(2) A f�v�rosban
a) a f�v�rosi �nkorm�nyzat
aa) f�v�rosi telep�l�sfejleszt�si koncepci�t,
ab) f�v�rosi integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t,
b) a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat
ba) a f�v�rosi ker�let k�zigazgat�si ter�let�re ker�leti telep�l�sfejleszt�si koncepci�t, valamint
bb) a f�v�rosi ker�let k�zigazgat�si ter�let�re ker�leti integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t
�llap�t meg.
(3) A f�v�rosi telep�l�sfejleszt�si koncepci� - a 9/A. §-ban foglaltakon t�l - meghat�rozza a f�v�ros eg�sz�nek j�v�k�p�t, fejleszt�s�nek elveit, priorit�sait, ezen k�v�l a f�v�ros eg�sz�t vagy t�bb ker�let�t �rint� �s az orsz�gban bet�lt�tt k�l�nleges szerepk�r�hez kapcsol�d� telep�l�sfejleszt�si sz�nd�kokat foglalja rendszerbe.
14/A. §86 (1) A f�v�rosban a telep�l�srendez�si eszk�z�kre vonatkoz� rendelkez�seket az e §-ban foglalt elt�r�sekkel kell alkalmazni.
(2) A f�v�ros telep�l�srendez�si eszk�zei
a) a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti terv,
b) a f�v�rosi rendez�si szab�lyzat,
c) a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat �ltal a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti tervvel, a f�v�rosi rendez�si szab�lyzattal �sszhangban a ker�let ter�let�re meg�llap�tott ker�leti �p�t�si szab�lyzat,
d)87 a f�v�rosi �nkorm�nyzat �ltal a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti tervvel, a f�v�rosi rendez�si szab�lyzattal �sszhangban a Duna f�medr�vel k�zvetlen�l hat�ros telkek �s a Margitsziget ter�let�re meg�llap�tott Duna-parti �p�t�si szab�lyzat.
A Duna-parti �p�t�si szab�lyzat88
14/B. §89 Az �p�t�s helyi rendj�nek biztos�t�sa �rdek�ben a f�v�rosi �nkorm�nyzat az orsz�gos telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyeknek megfelel�en a Duna f�medr�vel k�zvetlen�l hat�ros telkek �s a Margitsziget ter�let�nek felhaszn�l�s�val �s be�p�t�s�vel, tov�bb� a k�rnyezet term�szeti, t�ji �s �p�tett �rt�keinek v�delm�vel kapcsolatos, a telkekhez f�z�d� saj�tos helyi k�vetelm�nyeket, jogokat �s k�telezetts�geket Duna-parti �p�t�si szab�lyzatban �llap�tja meg.
T�bb telep�l�s �p�t�s�gyi feladatainak k�z�s ell�t�sa90
15. §91 (1)92 A telep�l�si �nkorm�nyzatok az �p�t�s�gyi feladataik ell�t�s�ra t�rsulhatnak, valamint feladataikat k�z�sen is megoldhatj�k.
(2) A k�z�s telep�l�srendez�si eszk�z�knek az egyes telep�l�sekre vonatkoz� r�szeit az �rintett telep�l�si �nkorm�nyzatok k�pvisel�-test�letei �llap�tj�k meg. A v�lem�nyez�si elj�r�s lefolytat�s�r�l az �nkorm�nyzatok meg�llapod�s�ban meghat�rozott telep�l�s polg�rmestere gondoskodik.
A telep�l�stervez�s
16. §94 (1)95 Telep�l�stervez�si tev�kenys�gnek min�s�l a telep�l�srendez�si eszk�z elk�sz�t�se. Az �p�t�si beruh�z�sok t�mogat�s�ra ki�rt, ter�let-ig�nybev�tellel j�r� telep�l�sfejleszt�si p�ly�zatok elb�r�l�sa sor�n azok tartalma �s a telep�l�srendez�si eszk�z�kben foglaltak �sszhangj�nak igazol�sa telep�l�srendez�si szak�rt�i tev�kenys�gk�nt v�gezhet�.
(2) A telep�l�stervez�si tev�kenys�get, valamint a telep�l�srendez�si szak�rt�i tev�kenys�get az folytathat, aki rendelkezik a n�vjegyz�ket vezet� szerv enged�ly�vel (a tov�bbiakban: telep�l�stervez�si, illetve telep�l�srendez�si szak�rt�i jogosults�g). A n�vjegyz�ket vezet� szerv az enged�ly megad�s�val egyidej�leg n�vjegyz�kbe veszi a jogosults�got szerzett term�szetes szem�lyt.
(3) A n�vjegyz�ket vezet� szerv annak enged�lyezi telep�l�stervez�si, illetve telep�l�srendez�si szak�rt�i tev�kenys�g folytat�s�t, aki b�ntetlen el��let� �s nem �ll szak�rt�i foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, tov�bb� rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek.
(5)97 A telep�l�srendez�si eszk�z�k k�sz�t�je a tervez�s sor�n birtok�ba jutott adatokat, inform�ci�kat - ha azok nem min�s�lnek k�z�rdek� adatoknak - m�s c�lra nem haszn�lhatja fel, azokat harmadik szem�lynek nem adhatja �t.
(6)98 A telep�l�srendez�si eszk�z�ket - azok j�v�hagy�sra ker�l� �s al�t�maszt� munkar�szeivel egy�tt - magyar nyelven kell dokument�lni.
16/A. §99 (1) A telep�l�srendez�si eszk�zt �s annak m�dos�t�s�t a telep�l�si �nkorm�nyzat maga k�sz�ti el, vagy telep�l�stervez�si szerz�d�s alapj�n k�sz�tteti el.
(2) A telep�l�stervez�si szerz�d�sre a Polg�ri T�rv�nyk�nyvr�l sz�l� 1959. �vi IV. t�rv�nyben (a tov�bbiakban: Ptk.) szab�lyozott tervez�si szerz�d�s szab�lyait kell alkalmazni azzal az elt�r�ssel, hogy
a) a szerz�d�st �r�sban kell megk�tni,
b)100 a tervez� a szerz�d�sben meghat�rozott esetben �s m�don vehet ig�nybe t�rstervez�t, illetve szak�gi tervez�t, �s
c) a tervez� d�ja - ha a felek elt�r�en nem rendelkeznek - a tervdokument�ci� �tad�s�val egyidej�leg esed�kes.
A telep�l�srendez�si feladatok megval�sul�s�t biztos�t� saj�tos jogint�zm�nyek
17. § A telep�l�srendez�si feladatok megval�s�t�s�t a k�vetkez� saj�tos jogint�zm�nyek biztos�tj�k:
a) �p�t�sjogi k�vetelm�nyek,
c) telekalak�t�s,
d) el�v�s�rl�si jog,
e) kisaj�t�t�s,
f) helyi k�z�t c�lj�ra t�rt�n� lejegyz�s,
g) �t�p�t�si �s k�zm�ves�t�si hozz�j�rul�s,
h) telep�l�srendez�si k�telez�sek,
i) k�rtalan�t�si szab�lyok,
j)101 telep�l�srendez�si szerz�d�s,
k)102 �sszevont telep�t�si elj�r�s,
l)103 telep�l�sk�pi v�lem�nyez�si elj�r�s,
m)104 telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�s,
n)105 k�zter�let-alak�t�s.
�p�t�sjogi k�vetelm�nyek
18. § (1)106 �p�t�si tev�kenys�get v�gezni az e t�rv�nyben foglaltak, valamint az egy�b jogszab�lyok megtart�s�n t�l, csak a helyi �p�t�si szab�lyzat el��r�sainak megfelel�en szabad.
(2)107 Ha egy adott ter�letre vonatkoz�an nincs hat�lyban helyi �p�t�si szab�lyzat vagy az nem szab�lyoz - a 13. § (2) bekezd�s�ben el��rt, illet�leg azok v�grehajt�s�ra vonatkoz� egy�b jogszab�lyokban r�gz�tett k�vetelm�nyeknek megfelel�en - teljesk�r�en, �p�t�si munk�t �s egy�b �p�t�si tev�kenys�get v�gezni csak e t�rv�ny, valamint az �p�t�s�gyi k�vetelm�nyekre vonatkoz� egy�b jogszab�lyok megtart�s�val �s csak akkor lehet, ha a c�lzott hasznos�t�s jellege, a kialakul� telek m�rete, a tervezett be�p�t�s m�rt�ke - be�p�tetts�g �s �p�tm�nymagass�g - valamint m�dja, rendeltet�se (ter�letfelhaszn�l�sa) illeszkedik a megl�v� k�rnyezethez.
19. § (1) Be�p�t�sre sz�nt ter�leten �p�let csak �p�t�si telken helyezhet� el.
(2) Be�p�t�sre nem sz�nt ter�leten �j �p�tm�nyt �p�teni, megl�v� �p�tm�nyt �talak�tani, b�v�teni, rendeltet�s�t vagy haszn�lati m�dj�t megv�ltoztatni csak akkor szabad, ha az
a) a ter�let rendeltet�sszer� haszn�lat�t szolg�lja,
b) k�z�rdeket nem s�rt, k�l�n�sen
ba) nem �rinti k�rosan a k�rnyezet term�szeti, t�ji �s �p�t�szeti �rt�kei v�delm�nek �rdekeit,
bb) nem vesz�lyezteti a talaj- �s a v�zgazd�lkod�st,
bc) nem befoly�solja h�tr�nyosan a ter�let rendeltet�sszer� felhaszn�l�s�t,
bd) a megfelel� megk�zel�t�s biztos�tott, illet�leg biztos�that�, tov�bb�
c) �p�tm�nyek csak a hozz�juk tartoz� ter�let jelent�ktelen h�nyad�t veszik ig�nybe, �s biztos�tott, hogy az �p�tm�nyek a telek ter�lete n�lk�l nem idegen�thet�k el, illetve
d) a kor�bbi gazd�lkod� ottlak�s�t biztos�t� m�sodik lak��p�let c�lj�ra szolg�l, �s amennyiben biztos�tott a gazd�lkod�s folytat�sa, valamint azt a gazdas�g megl�v� �p�tm�nyeinek k�zvetlen k�zel�ben �p�tik fel,
e) helyhez k�t�tt, tov�bb� a k�rnyezet�vel szemben t�masztott k�l�nleges v�delmi ig�ny miatt, illet�leg a k�rnyezet�re kifejtett hat�sa miatt be�p�t�sre sz�nt ter�leten nem helyezhet� el,
f) k�z�ss�gi �p�tm�ny vagy k�zt�rgy.
20. §108 (1)109 Az �rintett ter�letre
a)110 v�ltoztat�si tilalom rendelhet� el a helyi �p�t�si szab�lyzat k�sz�t�s�nek id�szak�ra annak hat�lybal�p�s�ig,
b) telekalak�t�si, illetve �p�t�si tilalom rendelhet� el
ba) a telep�l�srendez�si feladatok megval�s�t�sa, v�grehajt�sa, tov�bb� a term�szeti, k�rnyezeti vesz�lyeztetetts�g megel�z�se,
bb) a term�szet-, illetve a k�rnyezet v�delm�r�l sz�l� t�rv�nyekben foglaltak �rv�nyre juttat�sa �rdek�ben.
(2)111 A tilalmat a felt�tlen�l sz�ks�ges m�rt�kre �s id�tartamra kell korl�tozni, s azt halad�ktalanul meg kell sz�ntetni, ha az elrendel�s�nek alapj�ul szolg�l� okok m�r nem �llnak fenn. A tilalmak fel�lvizsg�lat�t a helyi �p�t�si szab�lyzat fel�lvizsg�lat�val egy�tt el kell v�gezni.
(3)112 A telep�l�srendez�si feladatok megval�sul�sa �rdek�ben az �nkorm�nyzati rendelettel elrendelt tilalomr�l, korl�toz�sr�l vagy ezek megsz�ntet�s�r�l - a v�ltoztat�si tilalom kiv�tel�vel - a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete (a f�v�rosban a f�v�rosi �nkorm�nyzat k�zgy�l�se, illet�leg a ker�leti �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete) a f�jegyz�, illet�leg a jegyz� �tj�n t�j�koztatja az �rintetteket.
(4)113 A term�szeti �s a k�rnyezeti vesz�lyeztetetts�g megel�z�se �rdek�ben a telekalak�t�si vagy �p�t�si tilalmat elrendel� hat�rozatot t�j�koztat�sul az �rintett �p�t�s�gyi hat�s�ggal, �s - amennyiben a vesz�lyeztetetts�g k�zigazgat�si hat�ron �tny�l� - az �rintett telep�l�si �nkorm�nyzattal is k�z�lni kell.
(5) A hat�rozatban meg kell jel�lni azt az �rdeket, amelynek �rv�nyre juttat�s�t a tilalom szolg�lja, tov�bb� azt, akinek az �rdek�ben a tilalmat elrendelik.
(6) A tilalmat az azt elrendel� megkeres�s�re - a v�ltoztat�si tilalom kiv�tel�vel - az ingatlan-nyilv�ntart�sba be kell jegyezni.
(7)114 A tilalom nem terjed ki:
a)115 a tilalom hat�lybal�p�sekor hat�lyos �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�llyel megval�sul� �p�t�si jav�t�si-karbantart�si �s a jogszab�lyokban megengedett m�s �p�t�si munk�kra,
b) a kor�bban gyakorolt haszn�lat folytat�s�ra,
c) az �ll�konys�got, �letet �s eg�szs�get, k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� k�rmegel�z�si, k�relh�r�t�si tev�kenys�gre, tov�bb�
d) az a) pont szerinti, hat�s�gi enged�lyhez k�t�tt �p�t�si munk�knak a telep�l�srendez�si k�vetelm�nyeket nem �rint� m�dos�t�s�ra ir�nyul� �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�sra,
e)116 a honv�delmi �s a kiemelt fontoss�g� honv�delmi ter�letre.
21. §117 (1)118 A helyi �p�t�si szab�lyzat k�sz�t�s�re vonatkoz� �r�sos meg�llapod�s megl�te eset�n a helyi �p�t�si szab�lyzat k�sz�t�s�nek id�szak�ra azok hat�lybal�p�s�ig, de legfeljebb h�rom �vig az �rintett ter�letre a telep�l�si �nkorm�nyzat rendelettel v�ltoztat�si tilalmat �rhat el�.
(2) A v�ltoztat�si tilalom - ha az azt elrendel� �nkorm�nyzati rendelet r�videbb id�r�l nem rendelkezik - h�rom �v eltelte ut�n k�l�n rendelkez�s n�lk�l megsz�nik.
22. § (1)119 A v�ltoztat�si tilalom al� es� ter�leten - a 20. § (7) bekezd�s�ben foglalt esetek kiv�tel�vel - telket alak�tani, �j �p�tm�nyt l�tes�teni, megl�v� �p�tm�nyt �talak�tani, b�v�teni, tov�bb� elbontani, illet�leg m�s, �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyhez nem k�t�tt �rt�kn�vel� v�ltoztat�st v�grehajtani nem szabad.
(2) Az �p�t�si tilalom al� es� ter�leten
a) a j�v�beni rendeltet�snek megfelel� ter�let-el�k�sz�t� �p�t�si munk�k,
b) a bont�si munk�k,
c) az �p�t�szeti �r�ks�g v�delme, a r�g�szet, illet�leg a k�rnyezet- vagy a term�szetv�delem �rdek�ben sz�ks�ges �p�t�si munk�k,
d) a megl�v� �p�tm�nynek �llagmeg�v�si, valamint a ter�let j�v�beni rendeltet�s�nek megfelel� �talak�t�s�val, korszer�s�t�s�vel, b�v�t�s�vel kapcsolatos �p�t�si munk�k, tov�bb�
e) a megl�v� lak��p�let �j, �n�ll� lak�st nem eredm�nyez� �talak�t�sa, legfeljebb egy alkalommal 25 m2-rel t�rt�n� b�v�t�se �s fel�j�t�sa
kiv�tel�vel m�s �p�t�si munk�t v�gezni nem szabad.
23. § (1)120 Telket csak �gy szabad alak�tani, hogy az a ter�let rendeltet�s�nek megfelel� haszn�latra alkalmas legyen, tov�bb� annak alakja, terjedelme, be�p�tetts�ge �s megk�zel�thet�s�ge a jogszab�lyoknak megfeleljen.
(2)121 A telekalak�t�s a 24. § (1) bekezd�se szerinti v�ltoz�s megval�s�t�s�ra ir�nyul�, a telekalak�t�si hat�s�g �ltal lefolytatott k�zigazgat�si elj�r�s, amely a telekingatlan adataiban t�rt�n�, tov�bb� a bejegyzett jogok �s feljegyzett t�nyek vonatkoz�s�ban ez�ltal bek�vetkez� v�ltoz�snak a k�l�n jogszab�lyban meghat�rozottak szerint az ingatlan-nyilv�ntart�sban t�rt�n� �tvezet�s�vel z�rul.
(3)-(4)122
24. § (1) A telekalak�t�s lehet:
a)123 telekcsoport �jraoszt�sa (2. § 22. pont),
b)124 telekfeloszt�s (2. § 24. pont),
c)125 telekegyes�t�s (2. § 23. pont), �s
d)126 telekhat�rrendez�s (2. § 25. pont).
(2)127 �j be�p�t�sre sz�nt, vagy jelent�s m�rt�kben �t�p�t�sre ker�l� (pl. rehabilit�ci�s) ter�letek eset�ben a ter�letre vonatkoz� helyi �p�t�si szab�lyzat elfogad�sa ut�n a be�p�thet�s�g felt�telek�nt a telkeket az el��r�soknak megfelel� �p�t�si telekk�, telekk� kell alak�tani az �rintett telekcsoport - legal�bb telekt�mb�nk�nt t�rt�n� - �jraoszt�s�val.
(4) A telekalak�t�s sor�n �rintett tulajdoni jogviszonyokban a polg�ri jog szab�lyai szerint kell elj�rni.
25. § (1)129 A telep�l�si �nkorm�nyzatot el�v�s�rl�si jog illeti meg az �p�t�si szab�lyzatban meghat�rozott telep�l�srendez�si c�lok megval�s�t�hoz sz�ks�ges ingatlanok eset�ben.
(3) A f�v�rosban a f�v�rosi vagy azt a ker�leti �nkorm�nyzatot illeti meg az el�v�s�rl�s joga, amely a megosztott feladatk�r alapj�n az adott telep�l�srendez�si c�l megval�s�t�ja.
(4)131 Az (1)-(3) bekezd�sek szerinti el�v�s�rl�si jogot az �nkorm�nyzat k�teles az ingatlan-nyilv�ntart�sba bejegyeztetni. Ha az el�v�s�rl�si jog fenntart�s�nak indokai megsz�nnek, az �nkorm�nyzatnak halad�ktalanul k�rni kell az ingatlan-nyilv�ntart�sb�l val� t�rl�st.
(5)132 Az �nkorm�nyzat (1)-(4) bekezd�sekben szab�lyozott el�v�s�rl�si joga - az orsz�gos jelent�s�g� v�dett term�szeti ter�leten l�v� �s a m�eml�ki ingatlanra vonatkoz� el�v�s�rl�si jogot kiv�ve - a m�s jogszab�lyokon, illetve szerz�d�sen alapul� el�v�s�rl�si jogot megel�zi.
(6)133 Ha az �nkorm�nyzat az el�v�s�rl�si joga gyakorl�s�val kapcsolatos megkeres�st�l sz�m�tott hatvan napon bel�l nem nyilatkozik, az ingatlan elidegen�thet�. A bejegyzett el�v�s�rl�si jogot az elidegen�t�s nem �rinti.
26. §134 A telep�l�srendez�si feladatok megval�s�t�s�hoz k�z�rdekb�l sz�ks�ges ingatlanok az arra vonatkoz� k�l�n jogszab�lyokban szab�lyozott esetekben �s m�don saj�t�that�k ki �s jegyezhet�k le kiszolg�l� �s lak��t c�lj�ra.
Kiszolg�l� �s lak��t c�lj�ra t�rt�n� lejegyz�s135
27. §136 (1)137 Ha a helyi �p�t�si szab�lyzat szerint - a telep�l�sr�szen fekv� ingatlanok megfelel� megk�zel�t�se, illetve haszn�lat�nak el�seg�t�se �rdek�ben - kiszolg�l� �s lak��t (a tov�bbiakban: kiszolg�l� �t) l�tes�t�se, b�v�t�se vagy szab�lyoz�sa sz�ks�ges, �s a megval�s�t�s a kiszolg�l� �t, valamint a k�rnyez� �p�tm�ny, telek rendeltet�sszer� haszn�lat�nak biztos�t�sa �rdek�ben az adott telkek ig�nybev�tel�vel indokolt, vagy a m�s telken t�rt�n� megval�s�t�s a tulajdonban nagyobb s�relemmel j�rna, a f�v�rosi �s megyei korm�nyhivatal a teleknek kiszolg�l� �t c�lj�ra sz�ks�ges r�sz�t a telek fekv�se szerinti telep�l�si �nkorm�nyzat jav�ra ig�nybe veheti �s lejegyezheti.
(3)139 A telek kiszolg�l� �t c�lj�ra ig�nybe vett r�sz��rt a kisaj�t�t�s szab�lyai szerint meg�llap�tott k�rtalan�t�s j�r. A k�rtalan�t�s �sszeg�t a szab�lyoz�s alapj�n kialak�that� �p�t�si telek, tov�bb� a kiszolg�l� �t meg�p�t�s�b�l, illetve az ezzel �sszef�gg� k�zm�ves�t�sb�l ered� telek�rt�k n�veked�s figyelembev�tel�vel kell meg�llap�tani akkor is, ha a kiszolg�l� �t �s a k�zm�ves�t�s nem k�zvetlen�l a birtokbav�telt �s a lejegyz�st k�vet�n val�sul meg. Amennyiben a kiszolg�l� �t �s a k�zm�vek meg�p�t�se a birtokbav�telt �s a lejegyz�st k�vet� f�l �ven bel�l nem kezd�dik meg �s h�rom �ven bel�l nem val�sul meg, a k�rtalan�t�s �sszeg�nek, a f�l �v eltelt�t k�vet� id�pontt�l kezd�d�en a mindenkori jegybanki alapkamat �sszeg�vel n�velten, 15 napon bel�l kell megfizetni. A telek�rt�k n�veked�s �sszegek�nt legfeljebb a lejegyz�ssel ig�nybe vett telekh�nyad �rt�ke �llap�that� meg.
(4)140 Ha a teleknek a kiszolg�l� �t c�lj�ra sz�ks�ges r�sz�n �p�t�s�gyi hat�s�gi (l�tes�t�si) enged�llyel rendelkez�, vagy 10 �vn�l r�gebbi �p�tm�ny, vagy �p�tm�nyr�sz �ll, kisaj�t�t�si elj�r�st kell lefolytatni.
(6) Ha a kiszolg�l� �t l�tes�t�s�t, b�v�t�s�t vagy szab�lyoz�s�t szolg�l� lejegyz�s m�szaki vagy egy�b indok alapj�n csak az egyik oldali teleksorb�l lehets�ges, akkor a kiszolg�l� �t m�sik oldal�n l�v� teleksor tulajdonosait a telep�l�si �nkorm�nyzat, a kiszolg�l� �t v�ltoz�s�b�l ered� telek�rt�k-n�veked�s ar�ny�ban - rendeletben - egyszeri hozz�j�rul�s fizet�s�re k�telezheti.
(7) A (6) bekezd�s szerinti hozz�j�rul�s fizet�s�re k�telez�s eset�n a hozz�j�rul�s teljes m�rt�ke nem haladhatja meg az ig�nybe vett telekter�letek �rt�k�nek fele r�sz�t. Az �gy meg�llap�tott �sszeget a lejegyz�ssel nem �rintett telektulajdonosok k�z�tt a tulajdonukban �ll� telek nagys�g�nak ar�ny�ban kell megosztani.
(8) A kiszolg�l� �t l�tes�t�se, b�v�t�se sor�n feleslegess� v�lt k�zter�letet az �rintett tulajdonosok r�sz�re v�telre fel kell aj�nlani. Ha az ilyen ter�letet kor�bban k�rtalan�t�s n�lk�l jegyezt�k le, azt az �rintett tulajdonosnak t�r�t�s n�lk�l kell visszaadni.
(9) Az (1)-(8) bekezd�s el��r�sait kell alkalmazni a hasonl� rendeltet�s� �s szerepk�r� k�lter�leti helyi k�zutak eset�ben is.
(10)142 A f�v�rosi �s megyei korm�nyhivatal lejegyz�ssel kapcsolatos elj�r�s�ra egyebekben a kisaj�t�t�si elj�r�sra vonatkoz� szab�lyokat kell megfelel�en alkalmazni.
�t�p�t�si �s k�zm�ves�t�si hozz�j�rul�s
28. § (1)143 A helyi �p�t�si szab�lyzatban a ter�letre el��rt kiszolg�l� utakat �s a k�zm�veket az �jonnan be�p�t�sre sz�nt, illetve a rehabilit�ci�ra kijel�lt ter�leteken legk�s�bb az �ltaluk kiszolg�lt �p�tm�nyek haszn�latbav�tel�ig meg kell val�s�tani. E k�telezetts�g teljes�t�se, ha jogszab�ly vagy meg�llapod�s arra m�st nem k�telez, a telep�l�si - a f�v�rosban megosztott feladatk�r�knek megfelel�en a f�v�rosi, illetve a f�v�rosi ker�leti - �nkorm�nyzat feladata.
(2)144 Ha a kiszolg�l� utat, illet�leg k�zm�vet a telep�l�si �nkorm�nyzat megval�s�totta, annak k�lts�g�t r�szben vagy eg�szben az �rintett ingatlanok tulajdonosaira �th�r�thatja. A hozz�j�rul�s m�rt�k�r�l �s a megfizet�s m�dj�r�l a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete hat�s�gi hat�rozatban d�nt. Az �t�p�t�si �s k�zm�ves�t�si hozz�j�rul�s nem r�hat� ki, ha az �t- �s k�zm��p�t�shez sz�ks�ges ter�let kialak�t�sa �rdek�ben kor�bban lejegyzett telekr�sz�rt j�r� k�rtalan�t�s �sszeg�nek meg�llap�t�sa sor�n az �t �s a k�zm� meg�p�t�s�b�l ered� �rt�kn�veked�st figyelembe vett�k.
(3)145 A f�v�rosban a (2) bekezd�s szerinti hat�s�gi jogk�r gyakorl�s�ra - megosztott hat�sk�r�knek megfelel�en - a f�v�rosi k�zgy�l�s, illetve a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete rendelkezik hat�sk�rrel. A hozz�j�rul�sb�l befolyt bev�tel olyan ar�nyban illeti meg a f�v�rosi �s a ker�leti �nkorm�nyzatot, amilyen ar�nyban a helyi k�z�t kialak�t�s�val kapcsolatos k�lts�geket viselt�k.
Telep�l�srendez�si k�telez�sek
29. § (1) Telep�l�srendez�si k�telezetts�g k�r�ben
a) be�p�t�si k�telezetts�g,
b) helyrehozatali k�telezetts�g �s
c) be�ltet�si k�telezetts�g
rendelhet� el.
(2)147 A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�s�ben a tervszer� telekgazd�lkod�s, a be�p�t�s helyes sorrendje �s a telep�l�sk�p el�ny�sebb kialak�t�sa �rdek�ben a be�p�tetlen �p�t�si telkekre meghat�rozott id�n bel�li be�p�t�si k�telezetts�get �llap�that meg. Ha a tulajdonos a be�p�t�si k�telezetts�g�t nem teljes�ti, az �nkorm�nyzat az ingatlant kisaj�t�thatja. Amennyiben az ingatlan tulajdonos a be�p�t�si k�telezetts�g�t nem tudja teljes�teni, �gy k�r�s�re az ingatlant ki kell saj�t�tani.
(3)148 A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don a telep�l�sk�p jav�t�sa �rdek�ben az azt ront� �llapot� �p�tm�nyek meghat�rozott id�n bel�li helyrehozatali k�telezetts�g�t �rhatja el� �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�s�ben. Az �nkorm�nyzat e k�telezetts�g teljes�t�s�hez anyagi t�mogat�st ny�jthat. A polg�rmester hat�rozathozatal helyett hat�s�gi szerz�d�st k�thet az �gyf�llel.
(4)149 A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�s�ben a k�z�rdek� k�rnyezetalak�t�s c�lj�b�l az ingatlan n�v�nyzettel t�rt�n� meghat�rozott m�don �s id�n bel�li be�ltet�si k�telezetts�g�t �rhatja el�. Ha e k�telezetts�g teljes�t�se az ingatlan rendeltet�sszer� haszn�lat�hoz sz�ks�ges m�rt�ket meghalad� r�ford�t�st ig�nyel, az �nkorm�nyzatnak a tulajdonos k�lts�geit polg�rmestere �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�s�ben meghat�rozott m�rt�kben kell megt�r�tenie.
(5)150 A telep�l�srendez�si k�telezetts�gr�l sz�l� hat�rozat k�zl�s�vel egyidej�leg a k�pvisel�-test�let megkeresi az ingatlan�gyi hat�s�got a k�telezetts�g t�ny�nek ingatlan-nyilv�ntart�sba t�rt�n� feljegyz�se �rdek�ben. A k�telezetts�g megsz�n�s�t k�vet�en 15 munkanapon bel�l a k�pvisel�-test�let az err�l sz�l� hat�rozat k�zl�s�vel egyidej�leg a k�telezetts�g t�ny�nek az ingatlan-nyilv�ntart�sb�l val� t�rl�se �rdek�ben megkeresi az ingatlan�gyi hat�s�got.
(6)151 A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere - korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint - telep�l�sk�pi k�telez�s form�j�ban �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�ssel elrendelheti
a) a telep�l�sk�pet ront� rekl�mok, c�g�rek megsz�ntet�s�t,
b) a helyi �p�t�szeti �rt�kv�delemmel �sszef�gg� k�telezetts�gek teljes�t�s�t.
(7)152 A helyi �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete �nkorm�nyzati rendeletben a (6) bekezd�s szerinti telep�l�sk�pi k�telezetts�gek megszeg�se �s v�gre nem hajt�sa eset�n e magatart�s elk�vet�j�vel szemben 50 000 forintig terjedhet� b�rs�g kiszab�s�t rendelheti el.
K�rtalan�t�si szab�lyok
30. §153 (1)154 Ha az ingatlan rendeltet�s�t, haszn�lati m�dj�t a helyi �p�t�si szab�lyzat m�sk�nt �llap�tja meg (�vezeti el��r�sok v�ltoz�sa) vagy korl�tozza (telekalak�t�si vagy �p�t�si tilalom), �s ebb�l a tulajdonosnak, haszon�lvez�nek k�ra sz�rmazik, a tulajdonost, haszon�lvez�t k�rtalan�t�s illeti meg.
(2)155 A k�rtalan�t�s �sszege az ingatlannak a kor�bbi rendeltet�se alapj�n meg�llap�that� r�gi �s az �j szab�lyoz�s eredm�nyek�nt meg�llap�that� �j forgalmi �rt�ke k�z�tti k�l�nb�zet.
(3)156 Ha az ingatlanhoz f�z�d� kor�bbi, a 13. § (1) bekezd�se szerinti �p�t�si jogok keletkez�s�t�l sz�m�tott 7 �ven bel�l ker�l sor e jogok megv�ltoztat�s�ra vagy megsz�ntet�s�re, a tulajdonosnak - k�relm�re - a (2) bekezd�s szerinti k�rtalan�t�s j�r. A 7 �v eltelte ut�n csak a haszn�lat gyakorl�s�ba val� beavatkoz�s�rt �s csak akkor j�r k�rtalan�t�s, ha a v�ltoztat�s a kor�bbi haszn�latot megnehez�ti vagy ellehetetlen�ti. A h�t �v a kor�bban hat�lyba l�ptetett helyi �p�t�si szab�lyzat, szab�lyoz�si terv eset�ben 2000. m�rcius 1-j�t�l sz�m�tand�.
(4)157 Ha az ingatlan rendeltet�s�t a helyi �p�t�si szab�lyzat valamely k�s�bb megval�s�tand� - jogszab�lyban meg�llap�tott - olyan k�z�rdek� c�lban hat�rozza meg, amelynek megval�s�t�sa a tulajdonost�l nem v�rhat� el, �s ez a tulajdonosi �s �p�t�si jogokat korl�tozza, a tulajdonos att�l k�vetelheti az ingatlan megv�tel�t, akinek �rdek�ben �llt a k�z�rdek� c�lt szolg�l� korl�toz�s el��r�sa (a tov�bbiakban: �rdekelt). Ha az �rdekelt nem �llap�that� meg, vagy jogut�d n�lk�l megsz�nt, a tulajdonos a telep�l�si �nkorm�nyzatt�l k�vetelheti az ingatlan megv�tel�t. Ha az ingatlan megv�tel�re vonatkoz� meg�llapod�s az erre ir�nyul� k�relemt�l sz�m�tott �t �ven bel�l nem j�n l�tre, az ingatlant ki kell saj�t�tani.
(5) Nem j�r k�rtalan�t�s a term�szeti vesz�lyeztetetts�gb�l ered� k�r megel�z�s�re, a tulajdonos �rdekeinek v�delme c�lj�b�l elrendelt tilalom, tov�bb� a 21. § szerinti v�ltoztat�si tilalom, valamint a szab�lytalan �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz �s haszn�lat eset�ben. V�dett ter�let, �p�tm�ny vagy egyedi �rt�k v�delme �rdek�ben elrendelt tilalom eset�n a fizet�si k�telezetts�gre az erre vonatkoz� k�l�n jogszab�lyok az ir�nyad�k.
(6)158 A k�rtalan�t�st az k�teles megfizetni, akinek az �rdek�ben a korl�toz�s t�rt�nt. Ha nem hat�rozz�k meg azt, akinek az �rdek�ben a korl�toz�s t�rt�nt, a k�rtalan�t�si k�telezetts�g a telep�l�si �nkorm�nyzatot terheli. A f�v�rosban a k�rtalan�t�s a f�v�rosi, illet�leg a ker�leti �nkorm�nyzatot �rdekelts�g�k ar�ny�ban terheli. Ha az, akinek az �rdek�ben a k�rtalan�t�si k�telezetts�ggel j�r� el��r�s sz�ks�gess� v�lt, a tilalom vagy a korl�toz�s elrendel�se ut�n jogut�d n�lk�l megsz�nt, �s a telep�l�si �nkorm�nyzat az el��r�st fenntartja, a k�rtalan�t�si k�telezetts�g szint�n az �nkorm�nyzatot terheli.
(7)159 A k�rtalan�t�si ig�ny a vagyoni h�tr�ny keletkez�sekor v�lik esed�kess�. Ez az id�pont a helyi �p�t�si szab�lyzat, szab�lyoz�si terv hat�lybal�p�s�nek, illet�leg az e t�rv�ny 20. § (4) bekezd�s�ben foglaltak szerinti tilalmat, korl�toz�st elrendel� hat�rozat joger�re emelked�s�nek a napja. A k�rtalan�t�s a felek meg�llapod�s�nak t�rgya. A f�v�ros eset�ben a meg�llapod�s megk�t�s�re ir�nyul� k�relmet a f�v�rosi �nkorm�nyzatnak a ter�letileg illet�kes ker�leti �nkorm�nyzathoz, a ter�letileg illet�kes ker�leti �nkorm�nyzatnak a f�v�rosi �nkorm�nyzathoz nyolc napon bel�l �r�sban tov�bb�tani kell. Ebben az esetben �gy kell tekinteni, mintha a k�relmez� a k�relm�t mindk�t �nkorm�nyzathoz beadta volna. Ha a szerz�d� felek k�z�tt - a k�relem beny�jt�s�t�l sz�m�tott egy �ven bel�l - nem j�n l�tre meg�llapod�s, akkor k�rtalan�t�si elj�r�st kell lefolytatni, amelyet a f�v�rosi �s megyei korm�nyhivatal folytat le a kisaj�t�t�si k�rtalan�t�s szab�lyai szerint, az e t�rv�nyben meghat�rozott elt�r�sekkel.
(8)160 A k�rtalan�t�s t�rgy�ban hozott k�zigazgat�si hat�rozat ellen fellebbez�snek nincs helye. A hat�rozat b�r�s�gi fel�lvizsg�lata sor�n a polg�ri perrendtart�sr�l sz�l� t�rv�nynek a k�zigazgat�si perekre vonatkoz� rendelkez�seit azzal az elt�r�ssel kell alkalmazni, hogy
a) a pert a k�rtalan�t�s megfizet�s�re k�telezett ellen is meg kell ind�tani, �s
b) a b�r�s�g a k�rtalan�t�si �gyben hozott hat�rozatot megv�ltoztathatja.
(9)161 A tulajdonost, haszon�lvez�t a (4) bekezd�sben foglalt elj�r�s lefolytat�sa eset�n megilleti a (7) bekezd�s szerinti k�rtalan�t�s. A (4) bekezd�sben szab�lyozott ingatlan megv�tel�nek k�vetel�se a (7) bekezd�s szerinti k�relem beny�jt�s�nak min�s�l. Az ad�sv�tellel, kisaj�t�t�ssal t�rt�n� k�rtalan�t�s eset�ben a v�tel�rba az addig kifizetett k�rtalan�t�st be kell sz�m�tani.
(10)162 A f�v�rosban a tulajdonos a (4) bekezd�s szerinti ig�ny�t - v�laszt�sa szerint - a f�v�rosi vagy ker�leti �nkorm�nyzatn�l terjesztheti el�. A megv�tel vagy a kisaj�t�t�s tekintet�ben a (6) �s (7) bekezd�s f�v�rosra vonatkoz� rendelkez�seit kell alkalmazni.
Telep�l�srendez�si szerz�d�s163
30/A. §164 (1) A telep�l�si �nkorm�nyzat egyes telep�l�sfejleszt�si c�lok megval�s�t�s�ra telep�l�srendez�si szerz�d�st (a tov�bbiakban: szerz�d�s) k�thet az �rintett telek tulajdonos�val, illetve a telken beruh�zni sz�nd�koz�val (a tov�bbiakban egy�tt: a c�l megval�s�t�ja).
(2) A szerz�d�s megk�t�se el�tt a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�let�nek d�ntenie kell a c�l megval�s�t�ja �ltal k�sz�tett telep�t�si tanulm�nytervr�l.
(3) A szerz�d�s t�rgya lehet k�l�n�sen
a) a telep�t�si tanulm�nyterv alapj�n a telep�l�sfejleszt�si koncepci�, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia �s a telep�l�srendez�si eszk�z�k kidolgoz�s�nak finansz�roz�sa,
b) azon egy�b k�lts�geknek vagy egy�b r�ford�t�soknak a c�l megval�s�t�ja �ltali �tv�llal�sa, amelyek a c�l megval�s�t�s�nak
ba) el�felt�telei - az �rintett ter�let el�k�sz�t�se, ennek keret�ben a telekviszonyok rendez�se vagy megv�ltoztat�sa, a talaj megtiszt�t�sa - vagy
bb) k�vetkezm�nyei - a sz�ks�ges kiszolg�l� int�zm�ny �s infrastrukt�ra-fejleszt�sek -, �s azok megval�s�t�sa az �nkorm�nyzatot terheln�.
(4) A (3) bekezd�s a) pontja szerinti szerz�d�s eset�n
a) az �nkorm�nyzat a szerz�d�sben arra v�llal k�telezetts�get, hogy a sz�ks�ges telep�l�srendez�si elj�r�st a meg�llap�tott hat�rid�n bel�l megind�tja �s azt az el��r�soknak megfelel�en lefolytatja,
b) a szerz�d�sben rendelkezni kell a telep�l�srendez�si eszk�z�k v�lem�nyez�si elj�r�sa sor�n a v�lem�nyez�k r�sz�r�l felmer�l�, jogszab�ly �ltal al�t�masztott �szrev�tel kapcs�n sz�ks�ges int�zked�sekr�l, a telep�l�srendez�si eszk�z�k�n v�grehajtand� v�ltoztat�sok k�telezetts�g�r�l, a v�ltoztat�s miatti esetleges ism�telt v�lem�nyeztet�si k�telezetts�gr�l.
(5) A (3) bekezd�s b) pontja szerinti szerz�d�sben kik�t�tt vagy v�llalt k�telezetts�gek �s a megval�sul� telep�l�srendez�si c�l k�z�tt k�zvetlen �sszef�gg�snek kell lennie. A telep�l�srendez�si szerz�d�sben a telek tulajdonosa vagy annak hozz�j�rul�s�val a beruh�z� �ltal v�llalt k�telezetts�gek teljes�t�se �rdek�ben a telep�l�srendez�si k�telezetts�g t�ny�t a telep�l�si �nkorm�nyzat jegyz�j�nek megkeres�s�re a mell�kelt szerz�d�s alapj�n az ingatlan-nyilv�ntart�sba fel kell jegyeztetni. A k�telezetts�g megsz�n�s�t k�vet� 15 munkanapon bel�l az �nkorm�nyzat jegyz�je megkeresi az ingatlan�gyi hat�s�got a t�ny t�rl�se �rdek�ben.
(6) A szerz�d�st - jogszab�ly elt�r� rendelkez�se hi�ny�ban - �r�sban kell megk�tni.
�sszevont telep�t�si elj�r�s165
30/B. §166 (1) Az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�sa �rdek�ben korm�nyrendeletben meghat�rozott esetekben �s m�don �sszevont telep�t�si elj�r�s lefolytat�sa kezdem�nyezhet�.
(2) Az �sszevont telep�t�si elj�r�s k�t szakaszb�l �ll:
a) telep�t�si hat�svizsg�lati szakasz,
b) integr�lt �p�t�si enged�lyez�si szakasz.
(3) Az �sszevont telep�t�si elj�r�st �p�t�s�gyi hat�s�gi szolg�ltat�s el�zi meg.
(4) A telep�t�si hat�svizsg�lati szakaszban az �p�t�s�gyi hat�s�g d�nt�se
a) a k�relem elutas�t�sa eset�n hat�rozat,
b) a k�relem teljes�t�se eset�n �n�ll� jogorvoslattal meg nem t�madhat� v�gz�s form�j�ban kiadott telep�t�si enged�ly, mely csak az integr�lt �p�t�si enged�ly megad�s�r�l sz�l� hat�rozat, ennek hi�ny�ban az elj�r�st megsz�ntet� v�gz�s elleni jogorvoslati k�relemben t�madhat�.
(5) Ha az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�s�hoz a helyi �p�t�si szab�lyzat vagy szab�lyoz�si terv m�dos�t�sa is sz�ks�ges, az err�l sz�l� telep�l�srendez�si szerz�d�s megk�t�s�t k�vet�en ind�that� az �sszevont telep�t�si elj�r�s. Ebben az esetben a telep�t�si hat�svizsg�lati szakasz �s annak d�nt�se kiv�ltja a telep�l�srendez�si j�v�hagy�si elj�r�s k�l�n jogszab�lyban el��rt v�lem�nyez�si �s egyeztet�si szakasz�t.
(6) Az �sszevont telep�t�si elj�r�st korm�nyrendeletben kijel�lt �p�t�s�gyi hat�s�g folytatja le, az ott meghat�rozottak szerint.
Telep�l�sk�pi v�lem�nyez�si elj�r�s167
30/C. §168 (1) A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere a megkeres�s be�rkez�s�t�l sz�m�tott 15 napon bel�l az illeszked�si k�vetelm�nyek teljes�t�s�vel kapcsolatban - az �sszevont telep�t�si elj�r�ssal nem �rintett, valamint az �p�t�szeti-m�szaki tervtan�csr�l sz�l� korm�nyrendelet �ltal nem szab�lyozott k�rben - v�lem�nyt adhat a jogszab�lyban meghat�rozott �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyk�relemhez.
(2) A polg�rmester az (1) bekezd�s szerinti v�lem�ny�nek kialak�t�s�hoz az �nkorm�nyzat rendelet�ben meghat�rozottak szerint kik�ri az �nkorm�nyzati f��p�t�sz vagy a helyi �p�t�szeti-m�szaki tervtan�cs szakmai v�lem�ny�t. Ha a polg�rmester az (1) bekezd�sben foglalt hat�rid�n bel�l nem nyilv�n�t v�lem�nyt, hozz�j�rul�s�t megadottnak kell tekinteni.
(3) Az �p�tett k�rnyezettel kapcsolatos �rt�kv�delem ell�t�sa �rdek�ben a polg�rmester - e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendelet keretei k�z�tt, e t�rgyban hozott �nkorm�nyzati rendeletben meghat�rozottak szerint - szakmai tan�csad� test�letk�nt helyi �p�t�szeti-m�szaki tervtan�csot m�k�dtethet.
(4) A helyi �p�t�szeti-m�szaki tervtan�cs feladata
a) az illeszked�si szab�lyok �rv�nyes�l�s�nek el�seg�t�se,
b) a telep�l�si k�rnyezet, a t�j- �s telep�l�sk�p, a be�p�t�si vagy az �p�t�szeti jellegzetess�g �s l�tv�ny, a helyi jelleg v�delme, valamint
c) a helyi �p�t�szeti �rt�kek �s �r�ks�g v�delme.
Telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�s169
30/D. §170 (1) Telep�l�si �nkorm�nyzat (f�v�rosban a ker�leti �nkorm�nyzat) polg�rmestere telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�st folytathat le - e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendelet keretei k�z�tt, e t�rgyban hozott �nkorm�nyzati rendeletben meghat�rozott esetekben �s m�don - hat�s�gi enged�lyhez nem k�t�tt tev�kenys�gek, a rekl�melhelyez�sek �s rendeltet�sm�dos�t�sok tekintet�ben.
(2) A telep�l�sk�pi elj�r�st bejelent�s form�j�ban az �gyf�l a polg�rmestern�l kezdem�nyezi. Az (1) bekezd�s szerinti tev�kenys�g a bejelent�s alapj�n megkezdhet�, ha ahhoz m�s hat�s�gi enged�ly nem sz�ks�ges, �s a polg�rmester a tev�kenys�g v�gz�s�t a bejelent�st k�vet� 8 napon bel�l nem tiltja meg.
(3) A polg�rmester (2) bekezd�s szerinti d�nt�s�vel szemben a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�let�hez lehet fellebbezni.
(4) A telep�l�sk�pi elj�r�s sor�n meghozott d�nt�sben foglaltak megszeg�se, az (1) �s (2) bekezd�s szerinti bejelent�s elmulaszt�sa eset�n a 29. § (6) �s (7) bekezd�se alkalmaz�s�nak van helye.
K�zter�let-alak�t�s171
30/E. §172 (1) A k�zter�let egys�ges kialak�t�sa �rdek�ben a telep�l�si �nkorm�nyzat - szabadt�r-�p�t�szetet, kert�p�t�szetet, gyalogos �s g�pj�rm� k�zleked�st, k�zm�- �s felsz�ni v�zelvezet�st, h�rk�zl�st is mag�ba foglal� - k�zter�let-alak�t�si tervet k�sz�ttethet.
(2) A k�zter�let-alak�t�si tervet az �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete hagyja j�v�.
AZ �P�T�SI FOLYAMAT SZAB�LYOZ�SA
Az �p�tm�nyekkel szemben t�masztott �ltal�nos k�vetelm�nyek
31. § (1) Az �p�tm�ny elhelyez�se sor�n biztos�tani kell:
a)173 az �p�tm�ny, tov�bb� a szomsz�dos �p�tm�nyek rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�lhat�s�g�t,
b) az �p�tm�ny k�zszolg�lati (t�zolt�, ment� stb.) j�rm�vel t�rt�n� megk�zel�thet�s�g�t,
c) a k�rnyezetv�delem �s a term�szetv�delem saj�tos k�vetelm�nyeit �s �rdekeit,
d)174 a k�zhaszn�lat� �p�tm�nyek eset�ben a mindenki sz�m�ra biztons�gos �s akad�lymentes megk�zel�thet�s�get;
e) a rendeltet�sszer� telekhaszn�latot.
(2)175 Az �p�tm�nyek �s azok r�szeinek �p�t�se, b�v�t�se, fel�j�t�sa, �talak�t�sa, helyre�ll�t�sa, korszer�s�t�se sor�n �rv�nyre kell juttatni az orsz�gos telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyekr�l sz�l� korm�nyrendeletben meghat�rozott alapvet� k�vetelm�nyeket.
(3)176 Az orsz�gos �p�t�si szakmai k�vetelm�nyekt�l - k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don - lehet elt�rni.
(4)177 Az �p�tm�nynek �s r�szeinek (�n�ll� rendeltet�si egys�g) �p�t�se, fel�j�t�sa, �talak�t�sa, b�v�t�se, helyre�ll�t�sa, korszer�s�t�se sor�n biztos�tani kell:
a) a rendszeres karbantart�s lehet�s�g�t,
b) hogy az �p�tm�ny rendeltet�sszer� haszn�lat�val j�r� k�rnyezeti terhel�s az adott helyen megengedett m�rt�ket ne l�pje t�l, valamint
c)178 mindenki sz�m�ra a k�zhaszn�lat� �p�tm�nyek eset�ben a biztons�gos �s akad�lymentes haszn�latot,
d)179 a ter�let geol�giai, hidrol�giai �s szeizmol�giai saj�toss�gainak val� megfelel�st.
(5)180 Mind az �p�tm�ny elhelyez�se, mind pedig a k�ls� megjelen�s�t befoly�sol� kialak�t�sa, �talak�t�sa, b�v�t�se, fel�j�t�sa, helyre�ll�t�sa sor�n k�l�n�s figyelmet kell ford�tani a t�j- �s telep�l�sk�p, a be�p�t�si vagy az �p�t�szeti jellegzetess�g �s l�tv�ny, a helyi jelleg v�delm�re, az �p�tett �r�ks�g v�dett �rt�keinek �rv�nyes�l�s�re.
Az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, az �p�t�s�gyi m�szaki �s igazgat�si szak�rt�i tev�kenys�g181
32. § (1)182 �p�t�szeti-m�szaki tervez�si tev�kenys�gnek min�s�l az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz, �p�tm�nyegy�ttes meg�p�t�s�hez, b�v�t�s�hez, fel�j�t�s�hoz, �talak�t�s�hoz, helyre�ll�t�s�hoz, korszer�s�t�s�hez, lebont�s�hoz, elmozd�t�s�hoz, rendeltet�s�nek megv�ltoztat�s�hoz sz�ks�ges �p�t�szeti-m�szaki tervdokument�ci� elk�sz�t�se �s korm�nyrendeletben foglaltak szerinti ellen�rz�se, tov�bb� a 33. § (4) bekezd�s szerinti tev�kenys�g.
(2)183 �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�g az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�val �s v�delm�vel kapcsolatos m�szaki jelens�gek ok-okozati �sszef�gg�seinek magas szakmai sz�nvonal� �rt�kel�se, ezen bel�l a vitatott esetek meg�t�l�se; a hib�k, k�rok, illetve ezek okainak felt�r�sa; �s mindezekkel kapcsolatban szak�rt�i v�lem�nyek k�sz�t�se, tov�bb� a k�l�n jogszab�ly szerinti esetenk�nt kapcsol�d� tev�kenys�gek.
(3)184 A 34. § (1) bekezd�s�ben meghat�rozott elj�r�sok lefolytat�s�hoz �s az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�hez sz�ks�ges �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, valamint �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�get az folytathat, aki rendelkezik a n�vjegyz�ket vezet� szerv enged�ly�vel (a tov�bbiakban: tervez�i, illetve m�szaki szak�rt�i jogosults�g). A n�vjegyz�ket vezet� szerv az enged�ly megad�s�val egyidej�leg n�vjegyz�kbe veszi a jogosults�got szerzett term�szetes szem�lyt.
(4)185 A n�vjegyz�ket vezet� szerv annak enged�lyezi az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, illetve �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�g folytat�s�t, aki nem �ll az ilyen tev�kenys�get kiz�r� foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, tov�bb� rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek.
(5)186 Az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, valamint az �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�get folytat� szem�ly csak olyan szakter�leten v�gezhet tervez�si vagy szak�rt�i munk�t, amelyhez e t�rv�ny szerint megfelel� tervez�i vagy szak�rt�i jogosults�ggal rendelkezik.
(7)188 Az �p�t�szeti-m�szaki tervp�ly�zat a (8) bekezd�sben meghat�rozott tervez�si feladatok el�k�sz�t�s�re szolg�l� saj�tos tervez�si versenyforma, �s az �p�t�szeti-m�szaki p�lyam� alapj�n a tervez� kiv�laszt�s�nak egyik m�dja.
(8)189 A telep�l�srendez�s, valamint az �p�tm�ny (�p�let �s m�t�rgy) �s a rendeltet�s�hez szorosan kapcsol�d� technol�gia, tov�bb� a bels��p�t�szet, a t�j- �s kert�p�t�s �p�t�si-m�szaki tervez�s�re - jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don - �p�t�szeti-m�szaki tervp�ly�zatot lehet, illet�leg kell ki�rni.
(9)-(10)190
(11)191 Az �p�t�szeti-m�szaki dokument�ci� az �p�t�si tev�kenys�g megval�s�t�s�hoz - p�ly�zathoz, tervp�ly�zathoz, tervtan�cshoz, enged�lyez�shez, aj�nlatk�r�shez, �p�t�ipari kivitelez�shez, �llapotfelm�r�shez, �llapot vagy megval�s�t�s dokument�l�s�hoz - sz�ks�ges tervez�si programot, terveket, dokumentumokat tartalmazza.
32/A. §192 Az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si szerz�d�sre Ptk.-ban szab�lyozott tervez�si szerz�d�s szab�lyait kell alkalmazni azzal az elt�r�ssel, hogy
b)193 a tervez� a szerz�d�sben meghat�rozott esetben �s m�don vehet ig�nybe t�rstervez�t, illetve szak�gi tervez�t, �s
33. §194 (1) A tervez� felel�s:
a) az �ltala k�sz�tett �p�t�szeti-m�szaki tervek (ide�rtve a kivitelez�si terveket is)
aa) m�szaki tartalm�nak szakszer�s�g��rt,
ab) val�s �llapotnak megfelel� tartalm��rt,
ac) �p�t�szeti min�s�g��rt, a tervez�ssel �rintett v�dett �p�t�szeti �s term�szeti �r�ks�g meg�v�s��rt,
c)196 a tervdokument�ci� k�sz�t�s�ben (r�szben vagy folyamatosan) r�szt vev�, a tervez�i feladat szakmai tartalm�nak megfelel� szakismerettel �s jogosults�ggal rendelkez� szak�gi tervez�k kiv�laszt�s��rt,
d) a szak�gi tervez�k k�z�tti egyeztet�sek koordin�l�s��rt, terveik �sszehangol�s��rt.
(2)197 Aki tervez�i jogosults�g n�lk�l v�gez �p�t�si enged�lyhez k�t�tt �p�t�szeti-m�szaki tervez�si tev�kenys�get, azt az �p�t�s�gyi hat�s�g korm�nyrendeletben meghat�rozott k�zigazgat�si b�rs�ggal s�jtja.
(4) A tervez� - ha erre az �p�ttet�t�l megb�z�st kapott - tervez�i m�vezet�st v�gezhet. Ennek keret�ben k�zrem�k�dik az �p�t�szeti-m�szaki terveknek megfelel� marad�ktalan megval�s�t�s �rdek�ben, valamint el�seg�ti a kivitelez�s sor�n a tervekkel kapcsolatban felmer�lt szakk�rd�sek megold�s�t.
33/A. §199 (1) Az �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i tev�kenys�g az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyk�relem �s mell�kleteinek beny�jt�sra t�rt�n� el�k�sz�t�s�nek folytat�sa.
(2) Ha e t�rv�ny vagy a felhatalmaz�sa alapj�n kiadott jogszab�ly �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt� k�zrem�k�d�s�t �rja el� vagy �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt� ig�nybev�tel�hez jogk�vetkezm�nyt �llap�t meg, szak�rt�k�nt kiz�r�lag a n�vjegyz�ket vezet� szerv enged�ly�vel (a tov�bbiakban: igazgat�si szak�rt�i jogosults�g) rendelkez� szem�ly vehet� ig�nybe, valamint a jogszab�lyban meghat�rozott jogk�vetkezm�nyek csak az igazgat�si szak�rt�i jogosults�ggal rendelkez� szem�ly ig�nybev�tel�hez f�z�dnek.
(3) Az (1) bekezd�s szerinti szak�rt�i tev�kenys�g folytat�s�t a n�vjegyz�ket vezet� szerv annak enged�lyezi, aki nem �ll szak�rt�i foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek, �s ennek alapj�n birtok�ban van az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�s�hoz sz�ks�ges �p�t�s�gyi �s egy�b hat�s�gi elj�r�sok rendje, k�vetelm�nyei, �sszef�gg�sei magas szakmai sz�nvonal� ismeret�nek.
(4) A n�vjegyz�ket vezet� szerv a szak�rt�i tev�kenys�g folytat�s�ra enged�llyel rendelkez� szem�lyekr�l n�vjegyz�ket vezet, amely tartalmazza a szak�rt�i tev�kenys�g v�gz�s�re jogosult szem�ly term�szetes szem�lyazonos�t� adatait. A n�vjegyz�kb�l kiz�r�lag a szak�rt�i tev�kenys�g v�gz�s�re val� jogosults�g igazol�sa c�lj�b�l szolg�ltathat� adat.
�p�t�s�gyi hat�s�gi elj�r�sok201
34. §202 (1)203 �p�t�si tev�kenys�g megkezd�s�hez �s folytat�s�hoz jogszab�lyban meghat�rozott esetekben az �p�t�s�gyi hat�s�g elj�r�s�nak lefolytat�sa sz�ks�ges. Az �p�t�s�gyi hat�s�g jogosult az �p�t�si tev�kenys�g jogszer�s�g�nek ellen�rz�s�re.
(2)204 Az �p�t�s�gyi hat�s�g
a) �p�t�si enged�lyez�si,
b) �sszevont enged�lyez�si,
c) fennmarad�si enged�lyez�si,
d) haszn�latbav�teli enged�lyez�si,
e) bont�si enged�lyez�si,
f) enged�ly hat�ly�nak meghosszabb�t�sa ir�nti enged�lyez�si,
g) jogut�dl�s tudom�sulv�teli,
h) haszn�latbav�tel tudom�sulv�teli,
i) az orsz�gos �p�t�si k�vetelm�nyekt�l val� elt�r�s enged�lyez�si,
j) hat�s�gi bizony�tv�ny ki�ll�t�sa ir�nti,
k) k�telez�si,
l) v�grehajt�si,
m) szakhat�s�gi, valamint
n) vesz�lyhelyzet eset�n sz�ks�gess� v�l� �p�t�si tev�kenys�g tudom�sulv�teli
elj�r�sokat folytat, �s jogszab�lyban meghat�rozott esetben �s m�don �p�t�s�gyi hat�s�gi szolg�ltat�st ny�jt.
(3) Az �p�t�s�gyi hat�s�g - k�zrem�k�d� hat�s�g k�zrem�k�d�s�vel - integr�lt elj�r�st folytat le vagy ilyen elj�r�sban vesz r�szt az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott esetben.
(4)205 Az �p�t�s�gyi hat�s�g jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �sszevont enged�lyez�si �p�t�s�gyi hat�s�gi elj�r�st folytat le.
(5) Az �p�t�s�gyi hat�s�g jogszab�lyban meghat�rozott esetekben t�ny, �llapot, egy�b adat igazol�sa c�lj�b�l
a) a tervez�s el�seg�t�se �rdek�ben, vagy
b) az ingatlan adataiban bek�vetkezett v�ltoz�snak a k�l�n jogszab�lyban meghat�rozottak szerint az ingatlan-nyilv�ntart�sban t�rt�n� �tvezet�s�hez
helysz�ni szemle alapj�n hat�s�gi bizony�tv�nyt �ll�t ki.
(6) A nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� beruh�z�sokra elt�r� elj�r�si szab�lyok �llap�that�k meg.
35. §206 (1)-(3)207
(5)209 Az �sszevont elj�r�s elvi �p�t�si keretenged�lyez�si szakasz�ban az elvi �p�t�si keretenged�ly megtagad�s�r�l sz�l� v�gz�s ellen �n�ll� fellebbez�snek van helye.
(6)210 Az �p�ttet� az �sszevont elj�r�s�rt, valamint az integr�lt elj�r�s�rt az �p�t�s�gyi hat�s�gnak, szakhat�s�g k�zrem�k�d�se eset�n a szakhat�s�gnak k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott m�rt�k� igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni.
36. §211 (1)212 �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�ly t�rv�nyben, korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint akkor adhat�, ha a k�relem �s mell�kletei, valamint a k�relmezett tev�kenys�g megfelel a jogszab�lyokban meghat�rozott szakszer�s�gi k�vetelm�nyeknek.
(2)213 A telep�l�sk�pet, egyedi t�j�rt�keket �rint� �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�s sor�n az �p�t�s�gyi hat�s�g el��rhatja k�l�n�sen:
a) a jellemz� helyi �p�t�anyag haszn�lat�t, jellegzetes �p�t�szeti forma vagy t�meg helyre�ll�t�s�t, illetve vissza�ll�t�s�t, tov�bb�
b) az �p�tm�nynek az �rt�kv�delem �s a k�rnyezethez val� illeszked�s k�vetelm�nyeinek megfelel� kialak�t�s�t, valamint
c) az �p�tm�ny k�ls� helyre�ll�t�s�t (pl. homlokzat- �s ny�l�sz�r�k sz�nez�s�t, egys�ges kialak�t�s�t, cser�j�t) �s az �p�tm�ny el�ny�sebb �p�t�szeti megjelen�s�t szolg�l� egy�b munk�kat.
(3)214 Jogorvoslati elj�r�s sor�n elrendelt �j elj�r�s keret�ben az alapelj�r�s megind�t�sakor hat�lyos �p�t�s�gyi szab�lyok szerint kell elj�rni a (4) bekezd�sben foglalt kiv�tellel.
(4) A (3) bekezd�sben eml�tett jogorvoslati elj�r�s sor�n, ha az �j elj�r�s megind�t�sakor hat�lyban l�v� �p�t�s�gyi el��r�sok az �p�ttet� sz�m�ra kedvez�bbek, akkor azokat kell az elj�r�s sor�n alkalmazni.
37. § (1)215 Az �p�t�s�gyi hat�s�g enged�lye nem mentes�ti az �p�ttet�t az �p�t�si tev�kenys�g megkezd�s�hez sz�ks�ges m�s hat�s�gi enged�lyek, nyilatkozatok vagy hozz�j�rul�sok megszerz�s�nek k�telezetts�ge al�l.
(2) Az �p�t�s�gyi hat�s�g enged�lye az �p�t�si munk�val kapcsolatos polg�ri jogi ig�nyt nem d�nt el.
Az �p�t�s
38. §216 (1)217 �p�t�si tev�kenys�get v�gezni - ha jogszab�ly elt�r�en nem rendelkezik - csak a joger�s �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lynek, tov�bb� a hozz�juk tartoz�, j�v�hagyott enged�lyez�si z�rad�kkal ell�tott �p�t�szeti-m�szaki dokument�ci�nak, valamint az ezek alapj�n k�sz�tett kivitelez�si dokument�ci�nak megfelel�en szabad.
Az �p�t�si folyamat egy�b r�sztvev�i219
38/A. §220 (1)221
(2)222 Az �p�t�si m�szaki ellen�ri tev�kenys�g a 43. § (1) bekezd�s e), g), h), i) �s k) pontj�ban, valamint az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott jogszab�lyban meghat�rozott feladatok ell�t�sa. �p�t�si m�szaki ellen�r alkalmaz�s�t vagy megb�z�s�t t�rv�ny �s korm�nyrendelet k�telez�v� teheti.
(3) A felel�s m�szaki vezet�i tev�kenys�g az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g ir�ny�t�sa a 40. § (2) bekezd�s�ben meghat�rozott felel�ss�ggel.
(4)223 �p�t�si m�szaki ellen�ri, illetve felel�s m�szaki vezet�i tev�kenys�get az folytathat, aki rendelkezik a n�vjegyz�ket vezet� szerv enged�ly�vel (a tov�bbiakban: m�szaki ellen�ri, illetve m�szaki vezet�i jogosults�g). A n�vjegyz�ket vezet� szerv az enged�ly megad�s�val egyidej�leg n�vjegyz�kbe veszi a jogosults�got szerzett term�szetes szem�lyt.
(5)224 A n�vjegyz�ket vezet� szerv annak enged�lyezi �p�t�si m�szaki ellen�ri, illetve felel�s m�szaki vezet�i tev�kenys�g folytat�s�t, aki nem �ll az ilyen tev�kenys�get kiz�r� foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek.
38/B. §226 (1)227 A beruh�z�slebonyol�t�i tev�kenys�g az �p�ttet� megb�z�s�b�l a 43. § (1) bekezd�s c)-d), f), j) �s k) pontj�ban �s az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott feladatok ell�t�sa.
(2) Beruh�z�slebonyol�t�i tev�kenys�get �zletszer� gazdas�gi tev�kenys�g keret�ben az folytathat, aki nem �ll beruh�z�slebonyol�t�i foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek (a tov�bbiakban: beruh�z�slebonyol�t�i jogosults�g).
(3) Ha jogszab�ly beruh�z�slebonyol�t� k�telez� k�zrem�k�d�s�t �rja el�, vagy beruh�z�slebonyol�t� ig�nybev�tel�hez jogk�vetkezm�nyt �llap�t meg, beruh�z�slebonyol�t�k�nt kiz�r�lag az vehet� ig�nybe, illetve a jogk�vetkezm�nyek annak az ig�nybev�tel�hez f�z�dnek, aki a (2) bekezd�s szerinti beruh�z�slebonyol�t�i jogosults�ggal rendelkezik.
(4) Aki beruh�z�slebonyol�t�i tev�kenys�get k�v�n folytatni, k�teles az erre ir�nyul� sz�nd�k�t a n�vjegyz�ket vezet� szervnek bejelenteni. A bejelent�sben meg kell jel�lni a bejelent� term�szetes szem�lyazonos�t� adatait.
38/C. §228 (1) Az energetikai tan�s�t�i tev�kenys�g az energi�t haszn�l� �p�let energetikai jellemz�inek vizsg�lata alapj�n, annak eredm�ny�r�l energetikai tan�s�tv�ny ki�ll�t�sa.
(2) Energetikai tan�s�t�i tev�kenys�get az folytathat, aki nem �ll energetikai tan�s�t�i tev�kenys�get kiz�r� foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek.
(3) Aki energetikai tan�s�t�i tev�kenys�get k�v�n folytatni, k�teles az erre ir�nyul� sz�nd�k�t a n�vjegyz�ket vezet� szervnek bejelenteni. A bejelent�sben meg kell jel�lni a bejelent� term�szetes szem�lyazonos�t� adatait.
(4)229 Az energetikai tan�s�t�i tev�kenys�get v�gz� szem�lyt, ha adatszolg�ltat�sra vonatkoz� jogszab�lyi k�telezetts�g�t megszegi, a n�vjegyz�ket vezet� szerv 20 000 forintig terjed� k�zigazgat�si b�rs�ggal s�jtja.
(5)230 A Budapesti �s Pest Megyei M�rn�ki Kamara f�ggetlen ellen�rz�si rendszert m�k�dtet az energetikai tan�s�tv�nyok tekintet�ben. Ennek keret�ben jogszab�lyban meghat�rozott tartalm� ellen�rz�s c�lj�b�l �vente v�letlenszer�en kiv�lasztja a Nyilv�ntart�sban rendelkez�sre �ll� �sszes energetikai tan�s�tv�nynak korm�nyrendeletben meghat�rozott statisztikailag jelent�s h�nyad�t, �s az ellen�rz�sek alapj�n a hat�sk�rrel rendelkez� szervn�l kezdem�nyezi a jogszab�lyban meghat�rozott hat�s�gi int�zked�seket.
38/D. §231 (1) Jogi szem�ly vagy jogi szem�lyis�ggel nem rendelkez� szervezet akkor v�gezhet a 16. §, a 32. §, a 33/A. § �s a 38/A-38/C. § szerinti tev�kenys�get, ha tagja vagy alkalmazottja rendelkezik telep�l�stervez�si, telep�l�srendez�si szak�rt�i, �p�t�szeti-m�szaki tervez�i, �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i, beruh�z�slebonyol�t�i, �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i, felel�s m�szaki vezet�i, �p�t�si m�szaki ellen�ri vagy energetikai tan�s�t�i jogosults�ggal, �s ezt a tev�kenys�get a jogosults�ggal rendelkez� szem�ly v�gzi.
(2) Az (1) bekezd�sben meghat�rozott szervezetnek az ott meghat�rozott tev�kenys�ge folytat�s�hoz korm�nyrendelet felel�ss�gbiztos�t�st, referenci�t vagy a teljes�t�sre val� alkalmass�g�t igazol� v�llalkoz�smin�s�t�st �rhat el�.
Az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�nek felt�telei232
39. §233 (1)234 Az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�sa keret�ben v�gzett �p�t�si tev�kenys�gek �sszess�ge.
(2)235 �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get az folytathat,
a) akinek az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g a tev�kenys�gi k�r�ben szerepel, tov�bb� a kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�hez alkalmas telephellyel rendelkezik,
b) aki rendelkezik a megjel�lt �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�gi k�r�nek megfelel� szakk�pes�t�ssel vagy legal�bb egy - vele tags�gi, alkalmazotti jogviszonyban �ll� - ilyen szakk�pes�t�s� szakmunk�ssal, �s
c) aki - a csak a 39/A. § (2) bekezd�s�ben meghat�rozott tev�kenys�get v�gz�k kiv�tel�vel - vele munkaviszonyban vagy tags�gi jogviszonyban �ll� olyan szem�lyt alkalmaz, aki az a) pont szerinti tev�kenys�gi k�rbe tartoz�, csak felel�s m�szaki vezet� ir�ny�t�s�val v�gezhet� kivitelez�si tev�kenys�gek tekintet�ben a felel�s m�szaki vezet�i feladatok ell�t�s�ra jogosult.
(3)236 Aki �zletszer� gazdas�gi tev�kenys�gk�nt �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get (a tov�bbiakban: v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g) k�v�n folytatni, k�teles az erre ir�nyul� sz�nd�k�t a n�vjegyz�ket vezet� szervnek bejelenteni.
(4) A szolg�ltat�si tev�kenys�g megkezd�s�nek �s folytat�s�nak �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� t�rv�ny szerint a szabad szolg�ltat�sny�jt�s jog�val rendelkez� szolg�ltat� hat�ron �tny�l� szolg�ltat�sny�jt�s keret�ben t�rt�n� v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g folytat�s�ra ir�nyul� sz�nd�k�t k�teles a n�vjegyz�ket vezet� szervnek bejelenteni.
(5)237 A v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g folytat�s�hoz korm�nyrendelet felel�ss�gbiztos�t�st, referenci�t vagy a v�llalkoz� kivitelez� teljes�t�sre val� alkalmass�g�t igazol� v�llalkoz�smin�s�t�st �rhat el�.
(6)238 Aki v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g v�gz�s�re nem jogosult, de a tev�kenys�g jelleg�nek megfelel� szakk�pes�t�ssel rendelkezik, korm�nyrendeletben meghat�rozott �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get csak saj�t vagy a k�zigazgat�si hat�s�gi elj�r�s �s szolg�ltat�s �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� t�rv�ny szerinti hozz�tartoz� c�lj�ra v�gezhet.
(7)239 A Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara vezeti a v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�gre jogosultak n�vjegyz�k�t, �s a szolg�ltat�si tev�kenys�g megkezd�s�nek �s folytat�s�nak �ltal�nos felt�teleir�l sz�l� t�rv�ny szerint ellen�rzi a v�llalkoz�i �p�t�ipari tev�kenys�g folytat�s�ra val� jogosults�got. A Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara hat�rozata ellen a fellebbez�s kiz�rt.
39/A. §240 (1)241 Az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g - a (2) bekezd�s kiv�tel�vel - csak olyan felel�s m�szaki vezet� ir�ny�t�s�val folytathat�, aki a kivitelez�si tev�kenys�g szakir�ny�nak megfelel� jogosults�ggal �s egy�b felt�telekkel, tov�bb� az �p�t�si tev�kenys�get v�gz�k vonatkoz�s�ban k�zvetlen utas�t�si joggal rendelkezik.
(2)242 Korm�nyrendeletben meghat�rozott �p�t�si tev�kenys�get az ott el��rt felt�telek megl�te eset�n a tev�kenys�g jelleg�nek megfelel� szakk�pes�t�ssel rendelkez� szakmunk�s felel�s m�szaki vezet� ir�ny�t�sa n�lk�l is v�gezhet. E tev�kenys�g v�gz�se sor�n felel a 40. § (2) bekezd�s b)-e) pontj�ban foglaltak betart�s��rt.
(3)243 �p�t�si szakmunk�t csak az v�gezhet, aki az adott tev�kenys�g v�gz�s�nek megfelel�, jogszab�lyban meghat�rozott szakk�pes�t�ssel, r�szszakk�pes�t�ssel rendelkezik.
(4) Az �p�ttet� k�teles az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�t e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott esetekben �s m�don bejelenteni.
(5) V�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g keret�ben a kivitelez� az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get csak akkor v�llalhatja, ha az �p�t�si (szerel�si) szerz�d�sben v�llalt kivitelez�si munk�k elv�gz�s�nek a megrendelt min�s�gben saj�t k�lts�g�n t�rt�n� teljes�t�s�hez sz�ks�ges fedezettel rendelkezik (bele�rtve az ig�nybevett alv�llalkoz�k d�jaz�s�t is). Ha a szerz�d�sben r�szteljes�t�sben �llapodtak meg, a kivitelez�nek a szerz�d�s szerinti teljes�t�si felt�teleknek megfelel�en, de legal�bb a megrendel� �p�ttet� els� teljes�t�s�ig meghat�rozott munkar�szre kell fedezettel rendelkeznie.
(6) �p�t�si tev�kenys�g v�gz�s�re az �p�ttet� a v�llalkoz� kivitelez�vel (alv�llalkoz�i szerz�d�s eset�n a v�llalkoz� kivitelez� az alv�llalkoz� kivitelez�vel) �p�t�si szerz�d�st k�t. Az �p�t�si szerz�d�s teljes�t�s�ben r�szt vev� alv�llalkoz� kivitelez� �p�t�si szerz�d�s�ben r�gz�tett fizet�si hat�rideje nem haladhatja meg az �p�ttet� �s a v�llalkoz� kivitelez� �ltal megk�t�tt �p�t�si szerz�d�sben meghat�rozott fizet�si hat�ridej�t. Az �p�ttet�vel szerz�d�ses viszonyban �ll� v�llalkoz� kivitelez� az �p�t�si szerz�d�sben foglalt k�telezetts�ge marad�ktalan teljes�t�s�r�l beny�jtott v�gsz�mla teljes k�r� kiegyenl�t�s�re csak akkor jogosult, ha a k�telezetts�ge teljes�t�s�ben r�szt vev� alv�llalkoz� kivitelez�k k�vetel�s�nek kiegyenl�t�s�t hi�nytalanul igazolja, f�ggetlen�l azok fizet�si hat�ridej�t�l.244
�p�ttet�i fedezetkezel�s245
39/B. §246 (1) Az �p�ttet�i fedezetkezel�s c�lja - az �p�ttet� �s a v�llalkoz� kivitelez� k�z�tt l�trej�tt �p�t�si szerz�d�s teljes�t�se �rdek�ben - az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g fedezete c�lhoz k�t�tt felhaszn�l�s�nak biztos�t�sa.
(2) Az �p�ttet�i fedezetkezel� kiz�r�lagos rendelkez�se alatt �ll� elk�l�n�tett sz�ml�n kell - egy �sszegben, vagy t�bb szakaszra bontott �p�tkez�s eset�n a szerz�d�s szerinti teljes�t�si szakaszonk�nt - elhelyezni az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g korm�nyrendeletben meghat�rozott ellen�rt�k�nek fedezet�t �s a kivitelez� �ltal ny�jtott, korm�nyrendeletben meghat�rozott biztos�t�kok �sszeg�t.
39/B. §247 Kiemelt t�rsadalmi c�l �rdek�ben k�zponti k�lts�gvet�si forr�sb�l finansz�rozott �s a korm�nyrendeletben nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� �p�t�si beruh�z�ss� min�s�tett �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�sa �rdek�ben az aj�nlatk�r� a t�rgyal�sos elj�r�s eset�ben s�rg�ss�g miatt gyors�tott elj�r�st alkalmazhat a k�zbeszerz�sekr�l sz�l� t�rv�ny szerint.
39/C. §248 A Korm�ny e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott rendelet�ben hat�rozza meg az �p�ttet�i fedezetkezel�s alkalmaz�s�nak eseteit, az �p�ttet�i fedezetkezel�st v�gz�k k�r�t, az �p�ttet�i fedezetkezel�s r�sztvev�i feladatait, az elj�r�s szab�lyait, a fedezetkezel� megb�z�s�nak, feladatell�t�s�nak, d�j�nak �s a fedezetkezel�i sz�mla kezel�s�nek szab�lyait.
40. §249 (1) A kivitelez� felel�s:
a) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g jogszer� megkezd�s��rt �s folytat�s��rt, az �p�t�si napl� vezet�s��rt, kivitelez�i jogosults�g�nak megl�t��rt,
b)250 az �p�ttet� �ltal rendelkez�s�re bocs�tott joger�s �s v�grehajthat� �p�t�si enged�lyben �s a hozz� tartoz� j�v�hagyott enged�lyez�si tervekben, az ezek alapj�n k�sz�lt kivitelez�si tervekben el��rtak betart�s��rt �s betartat�s��rt, valamint
c) az elv�gzett szakmunk�k eredm�nyek�nt l�tes�lt szerkezetek, berendez�sek, �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�lhat�s�g��rt.
(2) A felel�s m�szaki vezet� felel:
a) az �p�tm�nyfajt�nak, �p�t�si tev�kenys�gnek megfelel� jogosults�g�nak megl�t��rt,
b) a szakmunka ir�ny�t�s��rt,
c) az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz joger�s �s v�grehajthat� �p�t�si enged�lynek �s a hozz� tartoz� j�v�hagyott enged�lyez�si terveknek, illetve a jogszab�lyban meghat�rozott kivitelez�si terveknek megfelel� megval�s�t�s��rt, tov�bb�
d) az �p�t�si tev�kenys�gre vonatkoz� szakmai, min�s�gi �s biztons�gi el��r�sok megtart�s��rt �s
e) a munk�latok v�gz�s�nek szakszer�s�g��rt.
(3)251 A kivitelez� - jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don - �p�t�si napl�t vezet, �s azt a jogszab�lyban meghat�rozott szervek, hat�s�gok �s az �p�t�si m�szaki ellen�r rendelkez�s�re bocs�tja. Jogszab�ly el��rhatja az �p�t�si napl� elektronikus vezet�s�t.
(4) A 43. § (1) �s (2) bekezd�s�ben foglaltak v�grehajt�sa �rdek�ben az �p�ttet� helysz�ni k�pvisel�jek�nt az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g jelleg�nek megfelel� - korm�nyrendeletben meghat�rozott jogosults�ggal rendelkez� - �p�t�si m�szaki ellen�rt, illetve k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don beruh�z�t, a beruh�z� lebonyol�t�t b�zhat meg. Jogszab�ly az �p�t�si m�szaki ellen�r alkalmaz�s�t k�telez�v� teheti.
(5) A felel�s m�szaki vezet�i, illetve m�szaki ellen�ri tev�kenys�get folytat� szem�lyeket t�rv�nyben vagy korm�nyrendeletben meghat�rozott szerv n�vjegyz�kbe veszi.
(6) Az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�ra vonatkoz� jogszab�lyi el��r�sok megs�rt�se eset�n a felel�s m�szaki vezet�vel, az �p�t�si m�szaki ellen�rrel, a kivitelez�vel szemben korm�nyrendeletben meghat�rozott jogk�vetkezm�nyeket kell alkalmazni.
40/A. §252 Ha az �p�ttet� vagy megb�zott k�pvisel�je utas�t�sa jogszab�lyt, hat�s�gi hat�rozatot s�rt, vagy az �let- �s vagyonbiztons�got vesz�lyezteti, a v�llalkoz� kivitelez� az utas�t�st �s az azt megtagad� jognyilatkozatot k�teles az �p�t�si napl�ba bejegyezni.
41. §253 (1)-(2)254
(3) Az �p�t�si term�kek teljes�tm�ny�lland�s�g�nak �rt�kel�s�re �s ellen�rz�s�re, valamint a m�szaki �rt�kel� szervezetek kijel�l�s�re, bejelent�s�re �s tev�kenys�g�re a megfelel�s�g�rt�kel� szervezetek tev�kenys�g�r�l sz�l� t�rv�ny el��r�sait kell alkalmazni a 305/2011/EU rendeletben foglalt el��r�sokkal egy�tt.
42. § (1) Ha az �p�t�si munka v�gz�se sor�n term�szeti �rt�k, �p�t�szeti vagy r�g�szeti eml�k, illet�leg �p�tm�nnyel kapcsolatos k�pz�m�v�szeti alkot�s ker�l el�, a kivitelez� k�teles azt az �p�t�s�gyi hat�s�ghoz, valamint m�s hat�sk�rrel rendelkez� hat�s�ghoz halad�ktalanul bejelenteni, �s a lel�helyet a hat�s�gi int�zked�sig �rintetlen�l hagyni.
43. §256 (1)257 Az �p�ttet� felel
a) az �p�t�si beruh�z�s teljes fedezet�nek biztos�t�s��rt,
b) a beruh�z�slebonyol�t� kiv�laszt�s��rt,
c) az enged�lyez�si �s kivitelez�si terv tervez�j�nek, az �p�t�si m�szaki ellen�r, valamint a kivitelez� kiv�laszt�s��rt,
d) az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�ly, tudom�sulv�tel megszerz�s��rt,
e) a joger�s �s v�grehajthat� �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyben �s a hozz� tartoz�, j�v�hagyott, enged�lyez�si z�rad�kkal ell�tott tervdokument�ci�ban, valamint a kivitelez�si tervekben foglaltak betart�s��rt,
f) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�nek az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�ghoz t�rt�n�, jogszab�lyban el��rt bejelent�s��rt �s az ehhez sz�ks�ges mell�kletek megl�t��rt, az ezzel kapcsolatos v�ltoz�sok bejelent�s��rt,
g) az �p�t�si munkater�let �tad�s��rt,
h) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�nek ellen�rz�s��rt,
i) az�rt, hogy az �p�tm�ny rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�lat�hoz sz�ks�ges j�rul�kos �p�tm�nyek, tereprendez�si, f�s�t�si, parkos�t�si munk�latok az �p�tm�nnyel egy�tt val�suljanak meg,
j) az�rt, hogy az �p�t�si napl� a hat�s�gi ellen�rz�sek �s elj�r�sok sor�n az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g rendelkez�s�re �lljon, tov�bb� amennyiben jogszab�ly el��rja az �p�t�si napl� elektronikus vezet�s�t, az elektronikus �p�t�si napl� aktiv�l�s��rt, valamint
k) az e t�rv�nyben meghat�rozott esetekben szem�lyes adatok k�zl�s��rt �s jogszab�lyban meghat�rozott esetekben a megjel�lt adatok bejelent�s��rt.
(2) Az �p�ttet� �s a kivitelez� egy�ttesen felel az�rt, hogy az �p�t�s�gyi hat�s�g �ltal meghat�rozott id�tartamon bel�l az �p�tm�ny k�rnyezet�b�l az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g sor�n keletkezett �p�t�si hullad�kot - a k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott m�don - elsz�ll�ttassa, a k�rnyezet �s a terep felsz�n�t az eredeti, illetve az enged�lyezett �llapot�ban �tadja, a k�rnyezetben okozott k�rokat megsz�ntesse.
Az �p�tm�ny haszn�latbav�tele
44. § (1)258 Az �p�ttet�nek minden olyan �p�tm�nyr�l, �p�tm�nyr�szr�l, amelyre �p�t�si enged�lyt kellett k�rnie annak haszn�latbav�tele el�tt - az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott jogszab�ly elt�r� rendelkez�se hi�ny�ban - haszn�latbav�teli enged�lyt kell k�rnie, vagy az �p�tm�ny elk�sz�lt�t be kell jelentenie.
(2) A haszn�latbav�teli enged�lyt meg kell adni, ha az �p�tm�nyt vagy egy r�sz�t - �p�t�si enged�lyhez k�t�tt �p�t�si munka eset�n - az enged�lynek megfelel�en, rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�latra alkalmas m�don �p�tett�k meg.
(3)259 A haszn�latbav�teli enged�ly megad�sa felt�telekhez k�thet�, az enged�lyben kik�t�sek tehet�k.
(4) Az (1) bekezd�sben el��rt haszn�latbav�teli enged�ly hi�ny�ban az �p�tm�nyt nem szabad haszn�lni.
45. §260
Az �p�t�sfel�gyeleti tev�kenys�g261
46. §262 (1) Az �p�t�sfel�gyeleti tev�kenys�g ell�t�sa �llami feladat.
(2)263 Az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint ell�tja az �p�t�si folyamat fel�gyelet�t, ellen�rzi az �p�tm�ny m�szaki �llapot�t, valamint felt�rja a szab�lytalan �p�tkez�seket. Ennek keret�ben
a) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�vel �sszef�gg� �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi elj�r�sokat folytat le,
b) a helysz�nen ellen�rzi az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g
ba) v�gz�s�nek szakszer�s�g�t, jogszer�s�g�t,
bb) r�sztvev�inek jogosults�g�t,
bc) v�gz�s�hez el��rt �p�t�si napl� vezet�s�nek m�dj�t �s tartalm�t,
bd) folytat�s�hoz el��rt kivitelez�si dokument�ci�(r�sz) megl�t�t,
c) a j�karbantart�si k�telezetts�g teljes�t�se k�r�ben ellen�rz�st �s elj�r�st folytat le,
d) a szab�lytalan �p�t�si tev�kenys�g felt�r�sa �rdek�ben az �p�t�s�gyi monitoring ig�nybev�tel�vel �p�t�srend�szeti ellen�rz�st �s elj�r�st folytat le,
e) az ellen�rz�sei alapj�n szankci�t �llap�t meg, ennek keret�ben
ea) �p�t�sfel�gyeleti int�zked�st tesz,
eb) �p�t�sfel�gyeleti b�rs�got szab ki,
ec) megkeresi az int�zked�sre hat�sk�rrel rendelkez� hat�s�got,
f) szakhat�s�gi elj�r�st folytat le.
(3)264 Az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g jogszab�lyban meghat�rozott m�don
a) a (2) bekezd�s a) pontja szerinti feladatk�r�ben az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�t vagy annak folytat�s�t megtilthatja, felt�telhez k�theti vagy tudom�sul veszi,
b) a (2) bekezd�s b) pont ba), bc), bd) alpontja, �s a (2) bekezd�s e) pontja szerinti feladatk�r�ben az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�t
ba) megtilthatja �s �p�t�sfel�gyeleti b�rs�got szabhat ki, ha ellen�rz�se sor�n azt �llap�tja meg, hogy az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g szakszer�s�g�re, az �p�t�si napl� vezet�s�re vagy a kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�hoz sz�ks�ges kivitelez�si dokument�ci�ra vonatkoz� szab�lyokat s�lyosan megs�rtett�k,
bb) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�t megtiltja �s a szab�lytalan �llapot megsz�ntet�s�t elrendeli, tov�bb� �p�t�sfel�gyeleti b�rs�got szabhat ki, ha az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�se az �ll�konys�got, az �letet �s az eg�szs�get vagy a k�zbiztons�got k�zvetlen�l vesz�lyezteti,
c) a (2) bekezd�s b) pont bb) alpontja �s a (2) bekezd�s e) pontja szerinti feladatk�r�ben hat�s�gi elj�r�st folytat le, �p�t�sfel�gyeleti b�rs�got szabhat ki, vagy a sz�ks�ges int�zked�sek megt�tele �rdek�ben megkeresi az elj�r�sra hat�sk�rrel rendelkez� hat�s�got vagy szervet, ha az ellen�rz�se sor�n azt �llap�tja meg, hogy a r�sztvev�k nem rendelkeznek az el��rt jogosults�ggal, nem megfelel� a jogosults�guk, nem rendelkeznek az el��rt regisztr�ci�val vagy nem a regisztr�ci�juknak megfelel� tev�kenys�get v�geznek,
d) a (2) bekezd�s c) pontja szerinti feladatk�r�ben jogszab�lyban meghat�rozott ellen�rz�st v�gez a megl�v� �p�tm�nyek k�r�ben, az ellen�rz�sen tapasztaltak eredm�nyek�ppen
da) k�telezheti az �p�tm�ny tulajdonos�t a sz�ks�ges munk�latok elv�gz�s�re,
db) elrendeli az �p�tm�ny fel�lvizsg�lat�t, a sz�ks�g szerinti �p�t�si munk�k elv�gz�s�t, ha az �p�tm�ny �llapota az �ll�konys�got, az �letet �s az eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyezteti.
e) a (2) bekezd�s d) pontja szerinti feladatk�r�ben az ellen�rz�sen tapasztaltak eredm�nyek�ppen
ea) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�t megtilthatja,
eb) a szab�lytalan �llapot megsz�ntet�se �rdek�ben bont�st, �talak�t�st rendel el, vagy a fennmarad�si enged�lyez�s felt�teleinek fenn�ll�sa eset�n megkeresi az elj�r�s lefolytat�s�ra hat�sk�rrel rendelkez� �p�t�s�gyi hat�s�got.
(4)265 Az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az ellen�rz�s sor�n felt�rt szab�lytalan tev�kenys�gr�l val� tudom�sszerz�s�t�l sz�m�tott 90 napon bel�l ind�tja meg a (2) bekezd�s szerinti int�zked�sek megt�tel�re ir�nyul� elj�r�st. Ezen int�zked�seknek
a) a (2) bekezd�s a)-c) pontja eset�ben a szab�lytalan tev�kenys�gt�l sz�m�tott �t �ven bel�l,
b) a (2) bekezd�s d)-e) pontja eset�ben a szab�lytalan tev�kenys�gt�l sz�m�tott t�z �ven bel�l
van hely�k.
(5)-(7)266
46/A. §267
Az �p�t�s�gyi hat�s�gi k�telez�s
47. § (1)268 Jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don az �p�t�s�gyi hat�s�g elrendelheti a telek beker�t�s�t, az enged�ly n�lk�li �p�tm�nyhaszn�lat megsz�ntet�s�t.
(2)269 Az �p�t�s�gyi hat�s�gnak k�l�n korm�nyrendeletben foglaltak szerint el kell rendelnie:270
a) az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz r�szleges vagy teljes �talak�t�s�t, - amennyiben ez nem lehets�ges, vagy ha az �p�ttet� ezt nem v�llalja - a lebont�s�t vagy az �jra�p�t�s�t, ha a kivitelez�s az �ll�konys�got, az �letet �s eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� m�don t�rt�nik,
b)271 az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz �ll�konys�g�t, az �letet, eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� �llapot �s haszn�lat megsz�ntet�s�t,
c)272 az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz hib�inak, hi�nyoss�gainak megsz�ntet�s�t,
ca) ha azt rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�latra nem alkalmas m�don �p�tett�k meg, vagy ez�ltal idegen ingatlanban az �ll�konys�got, az �letet �s eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� �llapot keletkezett,
cb)-cc)273
d)274 jogszer�tlen �p�t�si tev�kenys�g eset�ben az �p�t�si tev�kenys�g v�gz�s�nek megsz�ntet�s�t vagy a joger�s �s v�grehajthat� �p�t�si enged�lynek �s a hozz� tartoz�, j�v�hagyott enged�lyez�si terveknek megfelel� �llapot kialak�t�s�t,
e)275 az �p�tm�ny k�rnyezet�b�l az �p�t�si tev�kenys�g sor�n keletkezett �p�t�si hullad�k, marad�k �p�t�anyag �s �p�t�si seg�deszk�z�k elsz�ll�t�s�t, a k�rnyezetnek �s a terep felsz�n�nek az eredeti vagy az enged�lyezett �llapotban t�rt�n� kialak�t�s�t, a k�rnyezetben okozott k�rok megsz�ntet�s�t, valamint
f)276 energetikai tan�s�tv�ny elk�sz�ttet�s�t.
(3) Az �p�t�s�gyi hat�s�g megkeres�s�re az ingatlan-nyilv�ntart�sba az (1)-(2) bekezd�s szerint elrendelt joger�s �s v�grehajthat� k�telezetts�get be kell jegyezni.
(4) Az �p�t�s�gyi hat�s�g, amennyiben a v�grehajthat� k�telezetts�get - annak nem teljes�t�se miatt a k�telezett terh�re hat�s�gi �ton, a felmer�l� k�lts�geket megel�legezve - maga v�gezteti el, a k�lts�gek erej�ig, azok megt�r�t�s�ig az �rintett ingatlanra jelz�logjogot jegyeztethet be az ingatlan-nyilv�ntart�sba.
(5)277
Szab�lytalan tev�kenys�g �s jogk�vetkezm�nyei278
48. §279 (1) Szab�lytalan a
a) jogszer�tlen�l,
c) szakszer�tlen�l
megkezdett �s v�gzett tev�kenys�g.
(2) Jogszer�tlen az �p�t�si vagy bont�si tev�kenys�g, ha a jogszab�ly alapj�n enged�lyhez vagy tudom�sul v�telhez k�t�tt �p�t�si vagy bont�si tev�kenys�get
a) enged�ly vagy tudom�sul v�tel n�lk�l,
b) az enged�lyt�l vagy tudom�sul v�telt�l elt�r�en,
c) az enged�ly joger�ss� v�l�sa n�lk�l - kiv�ve, ha a d�nt�s fellebbez�sre tekintet n�lk�l v�grehajthat�v� v�lik -,
d) a joger�s enged�ly v�grehajthat�s�g�nak felf�ggeszt�se ellen�re
v�gzik.
(3) Nem min�s�l jogszer�tlen �p�t�si tev�kenys�gnek az �p�t�si enged�lyt�l a jogszab�lyban meghat�rozott szabv�ny szerinti t�r�shat�ron bel�li elt�r�s, valamint ha a b�r�s�g a joger�s �p�t�si enged�ly alapj�n v�gzett �p�t�si tev�kenys�g v�grehajthat�s�g�t nem f�ggeszti fel.
(4)280 Jogosulatlan a 16. §, a 32. §, a 33/A. §, a 38/A. §, a 38/B. § �s a 38/D. § szerinti tev�kenys�g, tov�bb� a v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g, ha az �p�t�si folyamat e t�rv�nyben �s korm�nyrendeletben meghat�rozott r�sztvev�je az �ltala folytatott tev�kenys�g v�gz�s�hez nem rendelkezik megfelel� jogosults�ggal vagy szakk�pes�t�ssel, vagy a v�llalkoz� nem rendelkezik kivitelez�i n�vjegyz�ki nyilv�ntart�si sz�mmal, vagy kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�hez sz�ks�ges jogosults�g felf�ggeszt�s�nek id�tartama alatt folytat kivitelez�si tev�kenys�get.
(5) Szakszer�tlen a 16. §, a 32. §, a 33/A. §, a 38/A. §, a 38/B. §, a 38/C. § �s a 38/D. § szerinti tev�kenys�g, valamint a kivitelez�i tev�kenys�g, ha azt a helyi �p�t�si szab�lyzat �s az alapvet� k�vetelm�nyek, a tev�kenys�gre vonatkoz� szakmai szab�lyok, el��r�sok megs�rt�s�vel v�gzik, vagy a tev�kenys�g v�gz�se az �letet, az eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� �llapotot vagy haszn�latot eredm�nyez.
48/A. §281 (1) Ha az �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt jogszer�tlen�l vagy szakszer�tlen�l val�s�tott�k meg, az �p�t�s�gyi hat�s�g arra az �p�ttet� vagy a tulajdonos k�relme alapj�n fennmarad�si enged�lyt ad, ha
a) egy�bk�nt az �p�t�si enged�lyez�shez el��rt, a 36. §-ban �s az egy�b jogszab�lyban meghat�rozott m�szaki �s egy�b felt�telek teljes�lnek,
b) az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz �talak�t�ssal, visszabont�ssal vagy egy�b m�don szab�lyoss� tehet�,
c) azt a m�eml�ki v�dett �rt�k meg�rz�se megk�v�nja, vagy
d) a szab�lytalans�g k�z�rdeket nem s�rt, vagy az �rdeks�relem a hat�s�g �ltal meghat�rozott hat�rid�n bel�l elh�r�that�.
(2) Ha az �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt jogszer�tlen�l vagy szakszer�tlen�l val�s�tott�k meg az �p�t�s�gyi hat�s�g vagy jogszab�lyban meghat�rozott esetekben az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g elrendeli:
a) a szab�lyoss� t�tel �rdek�ben sz�ks�ges munk�latok elv�gz�s�t, vagy
b) - ha az �p�tm�ny fennmarad�sa az (1) bekezd�s alapj�n nem enged�lyezhet� - a lebont�s�t.
(3) Ha az �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g elj�r�sa n�lk�l bontott�k le, az �p�t�s�gyi hat�s�g azt tudom�sul veszi.
(4) Vesz�lyhelyzet elh�r�t�sa �rdek�ben t�rt�n� vagy kihirdetett vesz�lyhelyzet k�vetkezt�ben sz�ks�gess� v�l� �p�t�si tev�kenys�gek, valamint az �p�tm�nyek, �p�tm�nyszerkezetek vesz�lyes �llapot�nak jogszer�tlen �p�t�si tev�kenys�ggel t�rt�n�, halaszt�st nem t�r� elh�r�t�sa vagy r�szleges elbont�sa eset�n az �p�t�s�gyi hat�s�g a megval�sult �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz, �p�tm�nyszerkezet fennmarad�s�t vagy elbont�s�t - ha az az (1) bekezd�sben el��rtaknak, jogszab�lyban meghat�rozottak szerint megfelel - k�relemre tudom�sul veszi.
(5) Az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don az ellen�rz�s sor�n felt�rt szab�lytalan tev�kenys�gr�l val� tudom�sszerz�st�l sz�m�tott 90 napon bel�l ind�tja meg az (1)-(4) bekezd�s szerinti int�zked�sek megt�tel�re ir�nyul� elj�r�st. Az elj�r�s megind�t�s�nak legk�s�bb az �p�t�s befejez�s�t�l - ha az nem �llap�that� meg, akkor az �p�tm�ny haszn�latbav�tel�t�l - sz�m�tott t�z �ven bel�l van helye.
(6) Az (5) bekezd�s szerinti 90 napos id�tartam �jrakezd�dik
a) a fennmarad�si enged�lyk�relem beny�jt�s�ra val� felh�v�s nem teljes�t�se eset�n, a teljes�t�si hat�rid� lej�rt�t k�vet� napon,
b) ha az �p�ttet� a fennmarad�si enged�ly ir�nti k�relm�t visszavonja, a visszavon�st k�vet� napon,
c) a fennmarad�si �s tov�bb�p�t�si enged�lyben el��rt szab�lyoss� t�teli k�telezetts�g nem teljes�t�se eset�n, a teljes�t�si hat�rid� lej�rt�t k�vet� napon,
d) az �j elj�r�s lefolytat�s�t elrendel� d�nt�s elj�r� hat�s�ghoz t�rt�n� meg�rkez�s�t k�vet� napon.
(7) A fennmarad�si enged�lyez�s felt�teleit �j elj�r�s elrendel�se eset�n az eredeti elj�r�s megind�t�sakor hat�lyos �p�t�s�gyi szab�lyok szerint kell figyelembe venni, kiv�ve, ha az �j elj�r�s lefolytat�sakor hat�lyos szab�lyok az �p�ttet� sz�m�ra kedvez�bbek.
(8) Amennyiben a fennmarad�s enged�lyez�s�nek felt�telei fenn�llnak - k�relemre - a fennmarad�si enged�ly kiadhat� akkor is, ha az (5) bekezd�sben meghat�rozott int�zked�si hat�rid� m�r letelt. Ebben az esetben azonban �talak�t�si k�telezetts�get el��rni �s �p�t�s�gyi b�rs�got meg�llap�tani m�r nem lehet.
49. §282 (1)283 Ha az �p�t�s�gyi hat�s�g a 48. § szerint a fennmarad�si enged�lyt megadja, illet�leg a lebont�st tudom�sul veszi, ezzel egyidej�leg - a Korm�ny rendelet�ben meghat�rozott m�rt�kben �s m�don - �p�t�s�gyi b�rs�got szab ki.
(2) Ha az �p�ttet� a szab�lytalanul meg�p�tett �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt a kiszabott �p�t�s�gyi b�rs�g megfizet�s�re el��rt hat�rid� lej�rta el�tt lebontja, vagy a szab�lytalans�got megsz�nteti, az �p�t�s�gyi hat�s�g a b�rs�got elengedi. Egy�b esetekben a kiszabott �p�t�s�gyi b�rs�g nem engedhet� el.
(3)284 Az �p�t�s�gyi b�rs�g nem mentes�t a b�ntet�jogi, tov�bb� a k�rt�r�t�si felel�ss�g, valamint a tev�kenys�g korl�toz�s�ra, felf�ggeszt�s�re, tilt�s�ra, illet�leg a megfelel� v�dekez�s kialak�t�s�ra, a term�szetes vagy kor�bbi k�rnyezet helyre�ll�t�s�ra vonatkoz� k�telezetts�g teljes�t�se al�l.
(4)285 Nem szabhat� ki b�rs�g az olyan joger�s �s v�grehajthat� �p�t�si, illetve bont�si enged�ly alapj�n elv�gzett �p�t�si tev�kenys�ggel �sszef�gg�sben, amelynek az alapj�t k�pez� hat�rozatot ut�bb az �p�t�s�gyi hat�s�g a saj�t hat�sk�r�ben vagy az �gy�szs�gr�l sz�l� t�rv�ny szerinti �gy�szi felh�v�s folyt�n visszavonta, vagy amelyet a b�r�s�g hat�lyon k�v�l helyezett, illetve az Alkotm�nyb�r�s�g hat�rozata alapj�n az �p�t�s�gyi hat�s�g fel�gyeleti szerve megv�ltoztatta vagy megsemmis�tette kiv�ve, ha az �p�ttet� a visszavon�sra (megv�ltoztat�sra, megsemmis�t�sre, hat�lyon k�v�l helyez�sre) alapot ad� ok tekintet�ben rosszhiszem�en j�rt el.
(5)286 Vesz�lyes �llapot� �p�tm�nyek, �p�letszerkezetek jogszer�tlen �p�t�si tev�kenys�ggel t�rt�n� vesz�lyelh�r�t�sa vagy r�szleges elbont�sa eset�n kiadott fennmarad�si enged�llyel vagy bont�s tudom�sulv�tel�vel egyidej�leg az �p�t�s�gyi hat�s�g �p�t�s�gyi b�rs�got nem szab ki.
50. §287 (1)288 A miniszter �ltal vezetett miniszt�rium k�lts�gvet�si fejezet�ben az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�nak �s v�delm�nek p�nz�gyi eszk�z�kkel t�rt�n� t�mogat�s�ra k�l�n el�ir�nyzat szolg�l.
(2) Az (1) bekezd�sben meghat�rozott p�nz�gyi eszk�z�k - jogszab�lyban meghat�rozott m�don �s m�rt�kben - az al�bbi �p�t�s�gyi feladatok t�mogat�s�ra �s finansz�roz�s�ra haszn�lhat�k fel:289
a)290 az �p�t�sfel�gyeleti �s �p�t�s�gyi hat�s�gi tev�kenys�ggel kapcsolatos feladatok (ide�rtve a sz�ks�g szerinti szak�rt�i ig�nybev�tel t�mogat�s�t is) �s az ellen�rz�sek hat�konys�g�nak �s sz�nvonal�nak emel�se,
b)291 a hat�s�gi v�grehajt�si elj�r�s,
c)292 a telep�l�srendez�si feladatok,
d)293 min�s�g�gyi, szabv�nyos�t�si feladatok,
e)294 a helyi �p�t�szeti �r�ks�g v�dett� nyilv�n�t�sa, az �p�t�szeti �r�ks�g v�delm�vel kapcsolatos nemzetk�zi egyezm�nyek v�grehajt�sa, az �p�t�szeti �rt�kek bemutat�sa,
f)295 a tervtan�csok m�k�d�s�nek,
g)296 a szakmai kamar�k, egyes�letek �p�t�szeti �s telep�l�srendez�si szakmai feladatai, a szakmai kamar�k �ltal ell�tott k�zigazgat�si feladatok,
h)297 az �p�t�szeti kult�ra kialak�t�sa, fejleszt�se, v�delme, elterjeszt�se, oktat�sa, a v�delemmel kapcsolatos elismer�sek,
i)298 az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�val �s v�delm�vel kapcsolatos oktat�si, nevel�si, tov�bbk�pz�si programok kidolgoz�sa, m�k�dtet�se,
j)299 az �p�t�s�gyet �rint� k�pz�si, szakoktat�si c�lok kidolgoz�sa, �rv�nyes�t�se, szakmai tov�bbk�pz�si feladatok ell�t�sa,
k)300 az �p�tm�nyek, valamint az �p�t�si munk�k �s �p�t�si tev�kenys�gek �p�t�si el��r�sainak, valamint az �p�t�si term�kek, anyagok, szerkezetek, berendez�sek �s m�dszerek min�s�gi k�vetelm�nyeinek kialak�t�s�val kapcsolatos kutat�s, fejleszt�s, ezek eredm�ny�nek alkalmaz�sa, �rv�nyre juttat�sa,
l)301 a szab�lyozott �p�t�s�gyi szakm�k szakk�pes�t�s�nek �s szakk�pzetts�g�nek elismer�s�vel kapcsolatos feladatok, k�l�n�s tekintettel a k�lf�ldi bizony�tv�nyok �s oklevelek elismer�s�r�l sz�l� t�rv�ny vonatkoz� rendelkez�seire,
m)302 az a)-l) pontban foglaltak adminisztr�ci�s feladatainak ell�t�sa, a feladatok ell�t�s�hoz sz�ks�ges szak�rt�i feladatok, eszk�z�k beszerz�se, beruh�z�sok t�mogat�sa.
51. § (1)303 Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az �ltala elrendelt munk�latok elv�gz�s�re - ha jogszab�ly elt�r�en nem rendelkezik - az ingatlan tulajdonos�t k�telezi. Ha a szab�lytalan �p�t�si munk�t m�s v�geztette, a munk�latok elv�gz�s�re az �p�ttet�t kell k�telezni.
(2) Ha az �p�t�si munka v�gz�se sor�n, vagy annak k�vetkezt�ben az �ll�konys�got, az �letet �s eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� �llapot keletkezett, az ezzel kapcsolatban sz�ks�gess� v�lt munk�latok elv�gz�s�re az (1) bekezd�sben foglaltakon t�lmen�en a kivitelez�t is k�telezni kell.
(3)304 Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g azt, aki az elrendelt munk�latok elv�gz�s�t akad�lyozza, a munk�latok t�r�s�re k�telezheti.
(4)305 Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g �ltal elrendelt munk�latok k�lts�gei - ha jogszab�ly elt�r�en nem rendelkezik - a k�telezettet terhelik.
52. §306 (1) Az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az �p�t�si folyamat r�sztvev�ivel szemben - az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don �s m�rt�kben, a 48. § szerinti szab�lytalans�gok eset�n - a k�vetkez� jogk�vetkezm�nyeket alkalmazza:
a) figyelmeztet�s,
b) hat�s�gi k�telez�s a szab�lytalans�g megsz�ntet�s�re,
c) a tev�kenys�g megkezd�s�nek, folytat�s�nak megtilt�sa vagy le�ll�t�sa,
d) b�rs�g meg�llap�t�sa,
e) a n�vjegyz�ket vezet� kamar�n�l elj�r�s kezdem�nyez�se.
(2)307 A n�vjegyz�ket vezet� kamara a n�vjegyz�kben szerepl� szakmagyakorl�val, valamint a v�llalkoz� kivitelez�vel szemben - az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don �s m�rt�kben, a 48. § szerinti szab�lytalans�gok eset�n - a k�vetkez� jogk�vetkezm�nyeket alkalmazza:
b) b�rs�g meg�llap�t�sa,
c) a tev�kenys�g folytat�s�hoz sz�ks�ges jogosults�g felf�ggeszt�se,
d) a tev�kenys�g folytat�s�nak megtilt�sa,
e) k�pz�si �s ism�telt vizsgak�telezetts�g el��r�sa a tev�kenys�g folytat�s�hoz,
f) a n�vjegyz�kb�l val� t�rl�s.
(3) Az (1) �s (2) bekezd�s szerinti jogk�vetkezm�nyt �gy kell meg�llap�tani, hogy
a) figyelemmel kell lenni a fokozatoss�g elv�re, az �p�t�s�gyi szab�lyok ism�telt vagy halmozott megs�rt�se eset�n s�lyosabb jogk�vetkezm�nyt kell alkalmazni,
b) ar�nyban �lljon az elk�vetett szab�lytalans�g s�ly�val �s k�vetkezm�nyeivel,
c) ugyanazon szab�lytalans�g eset�ben ker�lni kell a p�rhuzamos jogk�vetkezm�nyt,
d) figyelembe kell venni az �p�t�si folyamat k�l�nb�z� ter�letein r�szt vev� szem�lyek felel�ss�g�nek m�rt�k�t,
e) figyelembe kell venni - az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint - az �p�tm�ny jelleg�t �s rendeltet�s�t, a szab�lytalans�g m�rt�k�t, a vesz�lyeztet�s m�dj�t, nagys�g�t �s a term�szetes �s �p�tett k�rnyezetre gyakorolt hat�s�t.
(4) B�rs�g mint jogk�vetkezm�ny korm�nyrendeletben meghat�rozott esetekben �s m�don a k�vetkez� szab�lytalan tev�kenys�gek k�r�ben �llap�that� meg:
a) tervez�sre vonatkoz� szab�lyok megszeg�se,
b) adatbejelent�si �s adatszolg�ltat�si k�telezetts�g elmulaszt�sa,
c) jogosulatlanul v�gzett szakmai tev�kenys�g,
d) az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben el��rt, az �p�t�si folyamat szerz�d�seire vonatkoz� szakmai szab�lyok megszeg�se,
e) �sszef�rhetetlens�gi szab�lyok megs�rt�se,
f) �p�t�si m�szaki ellen�r, felel�s m�szaki vezet�, �p�ttet�i fedezetkezel� n�lk�l v�gzett �p�t�si tev�kenys�g,
g) szakszer�tlen�l v�gzett kivitelez�si tev�kenys�g,
h) �p�t�si napl� vezet�s�re vonatkoz� szab�lyok megszeg�se,
i) �ll�konys�got, az �letet �s az eg�szs�get vagy a k�zbiztons�got vesz�lyeztet� �llapotot eredm�nyez� tev�kenys�g,
j) az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�s �s ellen�rz�s sor�n felt�rt szab�lytalans�gok.
(5) Az �p�t�s�gyi vagy az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g a t�ny�ll�s tiszt�z�sa �s a tov�bbi sz�ks�ges int�zked�sek meg�llap�t�sa �rdek�ben ellen�rz�se sor�n az �p�t�si tev�kenys�g folytat�s�t a helysz�nen - alkalmank�nt legfeljebb egyszer - 30 napra
a) megtilthatja, ha azt �llap�tja meg, hogy az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott k�vetelm�nyeket s�lyosan megs�rtett�k, vagy
b) megtiltja �s a szab�lytalan �llapot megsz�ntet�s�t elrendeli, ha az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�se az �ll�konys�got, az �letet �s az eg�szs�get vagy a k�zbiztons�got k�zvetlen�l vesz�lyezteti,
amely id� alatt az �p�t�s�gyi vagy az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gnak d�ntenie kell az elj�r�s megsz�ntet�s�r�l vagy folytat�s�r�l.
(6) A szab�lytalans�got meg�llap�t� hat�s�g a felel�ssel szemben k�teles elj�r�st lefolytatni vagy kezdem�nyezni az elj�r�s lefolytat�s�ra hat�sk�rrel rendelkez� illet�kes hat�s�gn�l vagy n�vjegyz�ket vezet� kamar�n�l. A megkeresett hat�s�g, n�vjegyz�ket vezet� szerv a felel�ssel szemben k�teles az elj�r�st lefolytatni.
(7) Az �p�t�s�gyi szab�lyok megs�rt�se miatt a term�szetes szem�llyel, jogi szem�ly eset�n szakmagyakorl�si jogosults�ggal rendelkez� tagj�val vagy alkalmazottj�val szemben alkalmazott b�ntet�st - jogszab�lyban meghat�rozottak szerint - a Nyilv�ntart�s b�rs�g �s szankci� adat�llom�ny�ban kell r�gz�teni.
53. §308 Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi �gyek d�nt�sre val� szakmai el�k�sz�t�se, a d�nt�s meghozatala, v�grehajt�sa, az �llami f��p�t�szi, valamint az �nkorm�nyzati f��p�t�szi feladatok ell�t�sa jogszab�lyban meghat�rozott szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�ghez, valamint egy�b - jogszab�lyban meghat�rozott - felt�telekhez k�t�tt tev�kenys�g.
Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi elj�r�s szab�lyai309
53/A. §310 (1) Az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�sban az �gyf�l az enged�ly k�relmet elektronikusan is beny�jthatja.
(2) Az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�sban az �p�t�s�gyi hat�s�g �s az elj�r� szakhat�s�g az elj�r�st �s annak elj�r�si cselekm�nyeit elektronikus �gyint�z�s keret�ben folytatja le. A megkeresett szakhat�s�g elektronikus �ton k�ldi meg �ll�sfoglal�s�t az �p�t�s�gyi hat�s�g sz�m�ra.
(3) Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az ellen�rz�si feladatokba szak�rt�k�nt a ter�leti �p�t�sz �s ter�leti m�rn�ki kamar�kat, valamint az orsz�gos �p�t�sz �s orsz�gos m�rn�ki kamar�kat (a tov�bbiakban egy�tt: szakmai kamar�k) �s a Magyar Kereskedelmi �s Iparkamar�t vagy jogosult szakint�zm�nyt, valamint jogszab�lyban meghat�rozottak szerint egy�b szak�rt�t vehet ig�nybe. Ha az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g elj�r�s�ban szak�rt�t hallgat meg, szak�rt�i v�lem�nyt k�r, ellen�rz�s�be szak�rt�t von be, a hat�s�g az �gyfelet a szak�rt�i vizsg�latban val� k�zrem�k�d�sre k�telezheti.
53/B. §311 Azon �p�t�si beruh�z�s �p�t�s�gyi hat�s�gi elj�r�s�ra, amely legal�bb - az �p�t�s�gyi b�rs�g meg�llap�t�s�nak r�szletes szab�lyair�l sz�l� korm�nyrendelet szerint sz�m�tott - 90 milli� forint �p�tm�ny �rt�k�, �s ipari vagy szolg�ltat�si rendeltet�s�, a nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� beruh�z�sok megval�s�t�s�nak gyors�t�s�r�l �s egyszer�s�t�s�r�l sz�l� 2006. �vi LIII. t�rv�ny (a tov�bbiakban: Ngtv.) rendelkez�seit kell alkalmazni, az Ngtv. 2. §-a kiv�tel�vel.
53/C. §312 (1)313 Amennyiben az elj�r�sban t�bb mint �tven �gyf�l vesz r�szt, az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g akkor tart k�zmeghallgat�st, ha azt a t�ny�ll�s tiszt�z�sa �rdek�ben indokoltnak tartja. Az �p�t�s�gyi hat�s�g a haszn�latbav�teli enged�lyez�si elj�r�s sor�n nem tart k�zmeghallgat�st.
(2)314 Az �gyf�l, illetve a kifejezetten r� vonatkoz� rendelkez�s tekintet�ben az elj�r�s egy�b r�sztvev�je az �p�t�s�gyi hat�s�g vagy az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g joger�s m�sodfok� d�nt�s�nek fel�lvizsg�lat�t a hat�rozat k�zl�s�t�l sz�m�tott tizen�t napon bel�l jogszab�lys�rt�sre hivatkoz�ssal k�rheti a k�zigazgat�si �gyekben elj�r� b�r�s�gt�l a hat�rozatot hoz� hat�s�g elleni kereset ind�t�s�val.
(3)315 Amennyiben a haszn�latbav�teli enged�lyez�si elj�r�sban beny�jtott fellebbez�s �s az �p�t�s�gyi enged�lyez�si elj�r�sban joger�sen elb�r�lt fellebbez�s azonos indokokat tartalmaz, a haszn�latbav�teli enged�lyez�si elj�r�sban m�sodfokon elj�r� hat�s�g a fellebbez�si k�relmet �rdemben nem vizsg�lja.
(4)316 Az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�sokban a r�szt vev� szakhat�s�gok �gyint�z�si hat�rideje a szakhat�s�gi �ll�sfoglal�s �s az el�zetes szakhat�s�gi �ll�sfoglal�s kiad�sa sor�n egys�gesen harminc nap, kiv�ve, ha az �gyfajt�ra vonatkoz� k�l�n�s hat�s�gi elj�r�si szab�lyokat meg�llap�t� jogszab�ly r�videbb hat�rid�t �llap�t meg.
(5)317 A haszn�latbav�teli enged�lyez�sben r�szt vev� szakhat�s�gok �ll�sfoglal�sukban nem �rhatnak el� �jabb felt�telt vagy k�vetelm�nyt az �p�t�si enged�lyez�shez adott szakhat�s�gi v�lem�ny�kben meghat�rozottakhoz k�pest �s nem tagadhatj�k meg szakhat�s�gi �ll�sfoglal�suk megad�s�t azzal az indokkal, hogy id�k�zben a szakter�letre vonatkoz� szab�lyok megv�ltoztak.
(6)318 Ha a szakhat�s�g a (4) bekezd�sben foglalt hat�rid�n bel�l nem ad ki �ll�sfoglal�st, �s ellen�rdek� �gyf�l az els� fok� elj�r�sban nem vesz r�szt, a hozz�j�rul�s�t megadottnak kell tekinteni.
(7)319 Az elj�r�s megind�t�s�r�l szab�lyszer�en �rtes�tett �gyf�l �gyf�li jogait akkor gyakorolhatja, ha az �gyf�l az els� fok� elj�r�sban nyilatkozatot tett vagy k�relmet ny�jtott be.
(8)320 Az �p�t�s�gyi hat�s�g hat�rozata honv�delmi okb�l akkor nyilv�n�that� fellebbez�sre tekintet n�lk�l v�grehajthat�nak, ha az kiemelt fontoss�g� megl�v� honv�delmi ter�leten megval�sul�, �s a k�l�n jogszab�ly szerinti honv�delmi �s katonai c�l� �p�tm�ny �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�s�re ir�nyul.
(9)321 A (8) bekezd�sben meghat�rozott esetben a fellebbez�st elb�r�l� hat�s�g
a) az �gyf�l k�relm�re a k�z�rdekre tekintettel, vagy abban az esetben, ha az az �gyf�l k�l�n�s m�lt�nyl�st �rdeml� jog�nak, vagy jogos �rdek�nek �rv�nyes�t�se �rdek�ben sz�ks�ges, vagy
b) a szakhat�s�g fel�gyeleti szerv�nek k�relm�re, ha az �gyben elj�r� �p�t�s�gyi hat�s�g a szakhat�s�g �ll�sfoglal�s�t figyelmen k�v�l hagyta, illetve az elj�r�s�t mell�zte
a hat�rozat v�grehajt�s�t felf�ggesztheti.
(10)322 Nincs helye fellebbez�snek a m�sodfok� elj�r�sban hozott
a) a k�relmet �rdemi vizsg�lat n�lk�l elutas�t�,
b) az elj�r�st megsz�ntet�,
c) az elj�r�s felf�ggeszt�se t�rgy�ban hozott,
d) a k�zigazgat�si hat�s�gi elj�r�s �s szolg�ltat�s �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� 2004. �vi CXL. t�rv�ny 33/A. §-ban meghat�rozott fizet�si k�telezetts�ggel kapcsolatos,
e) az irat betekint�si jog korl�toz�s�ra ir�nyul� k�relem t�rgy�ban hozott �s
f) a k�lts�gmentess�g ir�nti k�relmet elutas�t�, a k�lts�gmentess�g m�dos�t�s�r�l vagy visszavon�s�r�l sz�l�
els� fok� v�gz�s ellen.
(11)323 Az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g elj�r�st lez�r� d�nt�s�nek joger�re emelked�s�t�l �s v�grehajthat�v� v�l�s�t�l sz�m�tott hat h�napot k�vet�en �j �gyf�l nem vehet r�szt az elj�r�sban.
(12)324 Az �gyf�l a fellebbez�s�t indokolni k�teles, a fellebbez�snek a megt�madott d�nt�ssel tartalmilag �sszef�gg�nek kell lennie, �s a fellebbez�sben csak a d�nt�sb�l k�zvetlen�l ad�d� jog- vagy �rdeks�relemre lehet hivatkozni.
53/D. §325
III/A. Fejezet326
EGYES KERESKEDELMI �P�TM�NYEK L�TES�T�S�R�L327
53/E. §328 E Fejezet alkalmaz�s�ban:
Kereskedelmi �p�tm�ny: a kereskedelemr�l sz�l� 2005. �vi CLXIV. t�rv�ny szerinti �zlet �s bev�s�rl�k�zpont.
53/F. §329 (1) 300 m2-n�l nagyobb alapter�let� kereskedelmi �p�tm�ny nem l�tes�thet� vagy ezt meghalad� m�retre nem b�v�thet�.
(2) Az (1) bekezd�sben foglalt tilalom al�l a kereskedelem�rt, a k�rnyezetv�delem�rt �s a vid�kfejleszt�s�rt felel�s miniszterek r�szv�tel�vel m�k�dtetett Bizotts�g v�lem�ny�nek kik�r�s�vel a kereskedelem�rt felel�s miniszter felment�st adhat.
(3)330 A (2) bekezd�s szerinti felment�s ir�nti k�relmet a kereskedelem�rt felel�s miniszterhez kell beny�jtani. Az (1) bekezd�s szerinti kereskedelmi �p�tm�nyre �sszevont telep�t�si elj�r�st, �p�t�si enged�lyez�si elj�r�st, �sszevont enged�lyez�si elj�r�st a (2) bekezd�sben foglalt miniszteri felment�ssel rendelkez� k�relmez� ind�that.
(4) A (2) bekezd�s szerinti Bizotts�g a felment�sre ir�nyul� k�relemr�l t�rt�n� v�lem�ny kialak�t�sa sor�n, valamint a kereskedelem�rt felel�s miniszter a felment�sr�l val� d�nt�s meghozatala sor�n a fenntarthat� kereskedelem k�vetelm�nyeit vizsg�lja, k�l�n�sen az al�bbi szempontok szerint:
a) a tervezett �p�tm�ny vid�kre �s a k�rnyezet v�delm�re gyakorolt hat�sa, k�l�n�sen a telep�l�st �s annak vonz�sk�rzet�t illet�en,
b) az �rintett telep�l�s �s annak vonz�sk�rzet�hez tartoz� telep�l�sek n�pess�g�nek kereskedelmi ell�totts�ga,
c) helyi �s egy�b piaci lehet�s�gek.
53/G. §331 Az e Fejezet szerinti elj�r�s a k�zigazgat�si hat�s�gi elj�r�s �s szolg�ltat�s �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� t�rv�ny szerinti hat�s�gi elj�r�snak min�s�l.
AZ �P�TETT K�RNYEZET FENNTART�SA, HASZN�LATA �S �RT�KEINEK V�DELME
Az �p�tett k�rnyezet fenntart�sa �s haszn�lata
54. § (1)332 Az �p�tett k�rnyezet elemeit (a k�zter�letet, az �p�t�si telkeket �s ter�leteket, �p�tm�nyeket, �p�tm�nyr�szeket, �p�tm�nyegy�tteseket, burkolt �s z�ldfel�leteket) - a j� m�szaki �llapot folyamatos fenntart�sa mellett - csak a jelleg�k szerinti rendeltet�s�knek, a r�juk vonatkoz� hat�s�gi el��r�soknak �s enged�lyeknek megfelel� c�lra �s m�don szabad haszn�lni.
(2) A tulajdonos k�teles az �p�tm�ny �llapot�t, �ll�konys�g�t a jogszab�lyokban meghat�rozott esetekben �s m�don id�szakonk�nt fel�lvizsg�ltatni, �s a j� m�szaki �llapothoz sz�ks�ges munk�latokat elv�geztetni.
(3)333 Az �p�tm�nynek, �p�tm�nyr�sznek, �n�ll� rendeltet�si egys�gnek a haszn�latbav�teli, illetve fennmarad�si enged�lyt�l, ennek hi�ny�ban az eredeti rendeltet�st�l elt�r� haszn�lat�hoz - ha jogszab�ly elt�r�en nem rendelkezik - az �p�t�s�gyi hat�s�g enged�lye sz�ks�ges. A haszn�lat v�ltoztat�s�t az �j haszn�latra val� alkalmass�g igazol�s�val, tov�bb� jogszab�lyban meghat�rozott esetekben az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz, �n�ll� rendeltet�si egys�g �s k�rnyezete k�lcs�nhat�s�nak vizsg�lat�val kell al�t�masztani.
(4)334 A k�zter�let rendeltet�se
a) a telkek t�rbeli kapcsolat�nak, megk�zel�t�s�nek,
b) a k�z�ti �s gyalogos k�zleked�s (�t, j�rda stb.),
c) a kikapcsol�d�s, a sz�rakoz�s, a sporttev�kenys�g, a szabadid�-elt�lt�s,
d) a felvonul�s, a gy�lekez�s, a k�z�ss�gi megnyilv�nul�s,
e) szobor elhelyez�s�nek, eml�khely kialak�t�s�nak, m�v�szeti alkot�sok elhelyez�s�nek,
f) a k�zm�vek elhelyez�s�nek,
g) z�ldfel�letek kialak�t�s�nak
biztos�t�sa.
(5)335 A k�zter�letet rendeltet�s�nek megfelel�en b�rki haszn�lhatja. A k�zter�let rendeltet�s�re �s haszn�lat�ra jogszab�ly tov�bbi szab�lyokat �llap�that meg.
(7)337 Egy�b ingatlanoknak a k�zhaszn�lat c�lj�ra �tadott ter�letr�sz�re - az err�l sz�l� k�l�n szerz�d�sben foglaltak keretei k�z�tt - a k�zter�letre vonatkoz� rendelkez�seket kell alkalmazni.
55. § (1)-(2)338
(3)339 Ha az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz fel�j�t�sa, �talak�t�sa a telep�l�sk�p el�ny�sebb kialak�t�sa szempontj�b�l vagy telep�l�srendez�si okokb�l v�lt sz�ks�gess�, ezek k�lts�gei, tov�bb� az �p�tm�ny haszn�lat�nak az �talak�t�s miatt t�rt�nt korl�toz�s�b�l ered� k�rok megt�r�t�se - a munk�latok elv�gz�se folyt�n bek�vetkezett �rt�kemelked�s levon�s�val - a telep�l�si �nkorm�nyzatot terheli.
(4) Ha a telep�l�sk�p el�ny�sebb kialak�t�sa c�lj�b�l vagy telep�l�srendez�si okokb�l az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz lebont�sa v�lt sz�ks�gess�, a tulajdonost a kisaj�t�t�si k�rtalan�t�sra vonatkoz� szab�lyok szerint k�rtalan�tani kell.
Az �p�t�szeti �r�ks�g v�delme
56. § (1)340 Az �p�t�szeti �r�ks�ghez tartoznak a m�eml�kek, a m�eml�ki k�rnyezetek, a m�eml�ki jelent�s�g� ter�letek �s a t�rt�neti t�jak. Az �p�t�szeti �r�ks�g megfelel� fenntart�sa �s meg�v�sa k�z�rdek.
(2) Az �p�t�szeti �r�ks�g kiemelked� �rt�k� elemeit nemzetk�zi (egyetemes), orsz�gos (nemzeti) �s helyi �p�t�szeti �r�ks�g r�szek�nt kell kijel�lni (v�dett� nyilv�n�tani), fenntartani, meg�vni, haszn�lni �s bemutatni.
(3) A nemzetk�zi �p�t�szeti �r�ks�g - a „Vil�g�r�ks�g jegyz�k”-ben nyilv�ntartott - kiemelked�, egyetemes �rt�k� elemeit a vonatkoz� nemzetk�zi egyezm�nyeknek is megfelel�en kell fenntartani, meg�rizni, haszn�lni �s bemutatni.
(5) Az orsz�gos �p�t�szeti �r�ks�g - a m�eml�ki, term�szetv�delmi �s egy�b v�detts�get tartalmaz� nyilv�ntart�sba vett - kiemelked�, nemzeti �rt�k� elemeire vonatkoz� r�szletes szab�lyokat k�l�n t�rv�nyek �llap�tj�k meg.
57. § (1)342 Az �p�t�szeti �r�ks�gnek azok az elemei, amelyek �rt�k�k alapj�n a 56. § szerint nem r�szes�lnek orsz�gos egyedi m�eml�ki v�delemben, de a saj�tos megjelen�s�kn�l, jellegzetess�g�kn�l, telep�l�sk�pi vagy telep�l�sszerkezeti �rt�k�kn�l fogva a t�rs�g, illet�leg a telep�l�s szempontj�b�l kiemelked�ek, hagyom�nyt �riznek, az ott �lt emberek �s k�z�ss�gek munk�j�t �s kult�r�j�t h�ven t�kr�zik, a helyi �p�t�szeti �r�ks�g r�sz�t k�pezik.
(2)343 A helyi �p�t�szeti �r�ks�g �rt�keinek felt�r�sa, sz�mbav�tele, v�dett� nyilv�n�t�sa, fenntart�sa, fejleszt�se, �rz�se, v�delm�nek biztos�t�sa a telep�l�si �nkorm�nyzat feladata. Az orsz�gos ter�leti m�eml�ki v�delem az egyes ingatlanokon fenn�ll� helyi egyedi v�delem hat�ly�t nem �rinti.
(3)344 A helyi v�dett� nyilv�n�t�sr�l vagy annak megsz�ntet�s�r�l, tov�bb� a v�detts�ggel �sszef�gg� korl�toz�sokr�l �s k�telezetts�gekr�l �s t�mogat�sokr�l a telep�l�si �nkorm�nyzat (a f�v�rosban a f�v�rosi �s a ker�leti �nkorm�nyzat is) rendeletben d�nt.
(4)345 Az �nkorm�nyzat - a kultur�lis �r�ks�g v�delm�r�l sz�l� 2001. �vi LXIV. t�rv�ny 5. § (1) bekezd�s�ben foglalt egy�ttm�k�d�si k�telezetts�gre figyelemmel - a helyi v�detts�g telep�l�srendez�si elj�r�son k�v�li megsz�ntet�s�r�l sz�l� rendelet tervezet�t t�j�koztat�sul megk�ldi a kultur�lis �r�ks�gv�delmi hat�s�gnak.
Oktat�si, tudom�nyos �s egy�ttm�k�d�si feladatok346
57/A. §347 (1) Az �rintett miniszterek egy�ttm�k�dnek annak �rdek�ben, hogy a lakoss�g - k�l�n�s tekintettel a tanul�kra �s a hallgat�kra - megismerhesse az �p�tett k�rnyezet emberhez m�lt�, eg�szs�ges �s eszt�tikus alak�t�s�val, az �p�t�szeti kult�ra terjeszt�s�vel, fejleszt�s�vel, az �p�t�szeti �rt�kek, �r�ks�g v�delm�vel kapcsolatos alapvet� ismereteket az alap-, k�z�p- �s fels�fok�, valamint az iskolarendszeren k�v�li oktat�s, k�pz�s, nevel�s keret�ben, a k�zm�vel�d�s �s ismeretterjeszt�s, a sajt� �s a t�megt�j�koztat�s �tj�n.
(2) Az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�val �s v�delm�vel kapcsolatos feladatok ell�t�sa sor�n az �llami �s a helyi �nkorm�nyzati szervek egy�ttm�k�dnek az �rintett szakmai kamar�kkal �s a t�rsadalom m�s szervezeteivel.
(3) A miniszter - jogszab�lyban felsorolt �s r�szletezett - szakmai d�jakat adom�nyoz k�l�n�sen az al�bbi ter�leteken:
a) a kiemelked� �p�t�szeti-m�szaki alkot�tev�kenys�g, tov�bb�
b) az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�ban, v�delm�ben �s fejleszt�s�ben, a telep�l�si �s �p�t�szeti �rt�kek felt�r�s�ban, meg�rz�s�ben kifejtett eredm�nyes �s kiemelked� munka, valamint
c) a telep�l�srendez�si �s az �p�t�s�gyi igazgat�si tev�kenys�g kimagasl� sz�nvonal�nak elismer�se.
(4)348 A kult�r��rt felel�s miniszter, valamint a saj�tos �p�tm�nyfajt�k szerinti miniszterek k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott szakmai d�jakat adom�nyoznak.
(5)349 Az e t�rv�nyben meg�llap�tott szakmagyakorl�si tev�kenys�geket �rint� feladatok ell�t�sa sor�n a miniszter egy�ttm�k�dik a fels�oktat�sban foly� k�pz�si �s fejleszt�si k�rd�sekben az �llami hat�sk�r�k ell�t�s�ban k�zrem�k�d� test�letekkel - k�l�n�sen a Magyar Fels�oktat�si Akkredit�ci�s Bizotts�ggal, a Fels�oktat�si Tervez�si Test�lettel, a Magyar Rektori Konferenci�val -, az egy�b civil vagy �rdekk�pviseleti szervezetekkel �s a m�szaki tudom�nyos egyes�letekkel.
(6)350 A tervez�- �s szak�rt� m�rn�k�k, valamint �p�t�szek szakmai kamar�ir�l sz�l� 1996. �vi LVIII. t�rv�ny (a tov�bbiakban: Kamtv.) 11. § (2) bekezd�s j) pontj�ban meghat�rozott eseteken t�l a Magyar �p�t�sz Kamara, illetve a Magyar M�rn�ki Kamara jogosult a Kamtv. 1. § (1) bekezd�s�ben meghat�rozott k�rben, valamint az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi feladatot ell�t� k�ztisztvisel�k �s korm�nytisztvisel�k eset�ben a k�l�n korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don a fels�fok� v�gzetts�get igazol� oklev�l szakir�ny� kredittartalm�nak a meg�llap�t�s�ra, ha az oklev�lb�l a k�l�n korm�nyrendeletben meghat�rozott munkak�rt megalapoz� k�pzetts�gi szint - a korm�nyrendelet alapj�n - nem �llap�that� meg.
58. § (1)351 A szakmai kamar�k adatfeldolgoz�k�nt vezetik az �p�t�szeti-m�szaki tervez�i, telep�l�stervez�i, telep�l�srendez�si szak�rt�i, �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i, �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i, beruh�z�slebonyol�t�i, energetikai tan�s�t�i, �p�t�si m�szaki ellen�ri, felel�s m�szaki vezet�i jogosults�ggal rendelkez� term�szetes �s jogi szem�lyek egys�ges elektronikus n�vjegyz�ki hat�s�gi nyilv�ntart�s�t.
(2)352 A Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara adatfeldolgoz�k�nt vezeti az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get folytat�k elektronikus regisztr�ci�j�nak hat�s�gi nyilv�ntart�s�t az al�bbi szem�lyesadat-tartalommal:
a) �p�t�ipari kivitelez� v�llalkoz� neve, c�me, valamint jogi szem�ly vagy jogi szem�lyis�g n�lk�li szervezet eset�n a c�g tulajdonosa vagy vezet� tiszts�gvisel�je vagy k�pviselet�re jogosult term�szetes szem�ly neve, lak�helye,
b) egy�ni v�llalkoz� neve, egy�ni v�llalkoz�i nyilv�ntart�si sz�ma.
(3)353 A k�relem beny�jt�sakor
a) harmincezer forint igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni az elj�r� hat�s�g sz�ml�j�ra
aa) az �p�t�szeti-m�szaki tervez�i tev�kenys�g,
ab) az �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�g,
ac) az �p�t�si-m�szaki ellen�ri tev�kenys�g,
ad) a felel�s m�szaki vezet�i tev�kenys�g,
ae) �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i tev�kenys�g,
af) a telep�l�stervez�i tev�kenys�g,
ag) a telep�l�srendez�i szak�rt�i tev�kenys�g,
ah)354
folytat�s�ra enged�lyt k�relmez� szem�ly,
b) h�szezer forint igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni az elj�r� hat�s�g sz�ml�j�ra
ba) a k�l�n jogszab�ly szerinti szakmai tov�bbk�pz�si k�telezetts�g teljes�t�s�t igazol� hat�s�gi bizony�tv�ny ki�ll�t�s�t,
bb) az eseti �p�t�szeti-m�szaki tervez�si enged�lyt, eseti m�szaki ellen�ri enged�lyt, eseti felel�s m�szaki vezet�i enged�lyt
k�relmez� szem�ly,
c)355 �sszesen negyvenezer forint igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni az elj�r� hat�s�g sz�ml�j�ra az a k�relmez� szem�ly, aki az a) pontban meghat�rozott valamelyik tev�kenys�g mellett egyidej�leg az a) pontban meghat�rozott m�s tev�kenys�g folytat�s�ra is enged�lyt k�r,
d) �tezer forint igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni a n�vjegyz�ket vezet� szerv sz�ml�j�ra
da) a jogosults�g�nak igazol�s�t k�r� szem�ly,
db) az �p�t�ipari kivitelez�i n�vjegyz�kbe (elk�l�n�tett n�vjegyz�kbe) v�tel�t bejelent� egy�ni v�llalkoz� vagy gazdas�gi t�rsas�g,
dc) a beruh�z�slebonyol�t�i tev�kenys�g folytat�s�ra bejelent�st tev� szem�ly,
dd) az energetikai tan�s�t�i tev�kenys�g folytat�s�ra bejelent�st tev� szem�ly.
Az a) �s b) pontokban meghat�rozott elj�r�sok, illetve azokkal �sszef�gg�sben keletkezett elj�r�sok fellebbez�s�nek igazgat�si szolg�ltat�si d�ja harmincezer forint.
(4)356 Az (1) �s (2) bekezd�s szerinti nyilv�ntart�st elektronikus �ton kell vezetni, az adatokat elektronikusan kell t�rolni �s feldolgozni. A nyilv�ntart�snak alkalmasnak kell lennie a bek�vetkezett v�ltoz�sok folyamatos k�vet�s�re �s a nyilv�ntart�sb�l t�rt�n� elektronikus adatszolg�ltat�sra.
(6)358 A miniszter - korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don - a Nyilv�ntart�s keret�ben a k�zigazgat�si hat�s�gi elj�r�s �s szolg�ltat�s �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� t�rv�nyben meghat�rozottak szerint �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�st t�mogat� elektronikus dokument�ci�s rendszert (�TDR) m�k�dtet. A miniszter a szab�lytalan �p�t�si tev�kenys�g felt�r�s�ra ir�nyul� �p�t�sfel�gyeleti tev�kenys�get t�mogat� elektronikus �p�t�s�gyi monitoring rendszert (�MO) m�k�dtet.
(7)359 A Nyilv�ntart�s adatai megismerhet�k �s hozz�f�rhet�k a k�l�n t�rv�nyekben foglaltak figyelembev�tel�vel.
(8)360 Az �p�t�s�gy k�l�nb�z� ter�letein keletkezett - a (9)-(10) bekezd�sben meghat�rozott - szem�lyes adatok kezel�s�vel a Nyilv�ntart�s c�lja
a) az �p�t�s�gy k�r�be tartoz� szakmai k�zfeladat ell�t�s�nak el�seg�t�se,
b)361 az �p�tm�nyek �s telkek �llapot�nak, az �p�t�si folyamat v�gz�s�nek, az �p�t�si folyamat r�sztvev�i tev�kenys�g�nek, szerz�d�ses k�telezetts�ge teljes�t�s�nek ellen�rizhet�s�ge, elmulaszt�s�nak (11) bekezd�s szerinti szankcion�lhat�s�ga,
c) az egy�b szakmai feladatok ell�t�s�hoz, k�telezetts�gek teljes�t�s�hez, �p�t�s�gyi �rdek�rv�nyes�t�shez sz�ks�ges adatok �s inform�ci�k szolg�ltat�sa.
(9)362 Az �p�t�s�gy�rt felel�s �llami vezet� mint adatkezel�, korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint a Nyilv�ntart�s keretein bel�l az �p�t�si folyamat al�bbi r�sztvev�inek szem�lyes adatait kezeli:
a) �p�ttet�, k�telezett,
b) beruh�z�slebonyol�t�,
c) �p�t�si m�szaki ellen�r,
d) �p�ttet�i fedezetkezel�,
e) �p�t�szeti-m�szaki tervez�,
f) telep�l�stervez�,
g) telep�l�srendez�si szak�rt�,
h)363
i) �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�,
j) �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�,
k) v�llalkoz� kivitelez�,
l) felel�s m�szaki vezet�, valamint
m) energetikai tan�s�t�.
(10)364 Az adatkezel� a (9) bekezd�sben felsorolt szem�lyek al�bbi szem�lyes adatait kezeli:
b) lakc�m, sz�khely,
c) ad�azonos�t� jel, ad�sz�m,
d) jogi szem�ly vagy jogi szem�lyis�g n�lk�li szervezet eset�n a c�g k�pviselet�re jogosultak neve, ad�azonos�t� jele, lakc�me,
e) a (9) bekezd�s a) �s d) pontja kiv�tel�vel a szakk�pzetts�g megnevez�se, okirati sz�ma, szakmagyakorl�si jogosults�gi n�vjegyz�ki sz�ma,
f) elektronikus �gyint�z�s, kapcsolattart�s eset�n az elektronikus lev�lc�m, telefonsz�m,
g) b�rs�gok, szankci�k, fegyelmi b�ntet�sek.
59. §365 (1) Az adatkezel� - e t�rv�nyben �s m�s jogszab�lyokban foglaltak szerint - gondoskodik a jogszer� adatkezel�s felt�teleir�l, a szem�lyes adatok elk�l�n�tett kezel�s�r�l, tov�bb� a Nyilv�ntart�s adataihoz val� hozz�f�r�s korl�toz�s�val az illet�ktelen adatfelhaszn�l�s megel�z�s�r�l.
(2) A Nyilv�ntart�s adat�llom�ny�ban r�gz�tett, az 58. § (9) �s (10) bekezd�se szerinti szem�lyes adatokat
a) az adatkezel�, az adatfeldolgoz�, �s az �rintettek a saj�t szem�lyes adataikat korl�toz�s n�lk�l,
b) a jogszab�lyban meghat�rozott adatfelel�s�k a feladat ell�t�s�hoz sz�ks�ges tartalommal korl�tozottan,
c) a telep�l�si �nkorm�nyzat, az �llami f��p�t�sz, a szakmai kamara �s a (4) bekezd�s szerinti egy�b szervek �s szem�lyek, a jogszab�lyokban meghat�rozott �p�t�s�gyi feladatuk ell�t�s�hoz sz�ks�ges m�rt�k� hozz�f�r�si jogosults�guk szerint korl�tozottan,
d) a szakmagyakorl�k �s az a)-c) pontba nem tartoz� egy�b szervek �s szem�lyek - ha t�rv�ny elt�r�en nem rendelkezik - az �rintett �r�sbeli hozz�j�rul�s�val
(3) A miniszter e t�rv�nyben �s a felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint
a) a telep�l�sfejleszt�si, -rendez�si �s �p�t�s�gyi dokument�ci�k orsz�gos k�zponti tervt�r�nak m�k�dtet�s�r�l, fenntart�s�r�l, fejleszt�s�r�l, valamint a dokument�ci�k meg�rz�s�r�l �s k�z�rdek� hasznos�t�s�r�l,
b) a Nyilv�ntart�s m�k�dtet�s�r�l, fenntart�s�r�l �s fejleszt�s�r�l,
c) a nyilv�noss�g, a k�z�ss�gi ellen�rz�s, a t�j�koztat�si, v�lem�nynyilv�n�t�si �s javaslatt�teli lehet�s�g biztos�t�s�ra vonatkoz�, a 3. § (2) bekezd�s�ben meghat�rozott, tov�bb� inform�ci�s feladatai teljes�t�s�r�l
az orsz�gos illet�kess�g� - a szem�lyes adatok kezel�se tekintet�ben adatfeldolgoz�k�nt kijel�lt - Dokument�ci�s K�zpont �tj�n gondoskodik.
(4) A Dokument�ci�s K�zpont, valamint a Nyilv�ntart�s elektronikus �ton kapcsol�dik az al�bbi nyilv�ntart�sokhoz, �s ez�ton biztos�tja a korm�nyrendeletben meghat�rozott nem szem�lyes �s e t�rv�nyben meghat�rozott szem�lyesadat-tartalom lek�rdez�s�t az al�bbiak szerint:
a) az ingatlan-nyilv�ntart�si rendszerb�l az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g sz�m�ra az ingatlan-nyilv�ntart�sra vonatkoz� jogszab�lyok szerint, a t�ny�ll�s tiszt�z�s�hoz sz�ks�ges, �ltaluk megjel�lt - elj�r�s al� vont ingatlanokhoz kapcsol�d� - szem�lyek 58. § (10) bekezd�s a) �s b) pontja szerinti szem�lyes adatait,
b) az orsz�gos elektronikus k�zhiteles szem�lyiadat- �s lakc�mnyilv�ntart�sb�l az �gyf�l 58. § (10) bekezd�s a) �s b) pontja szerinti szem�lyes adatait,
c) a szakmai kamar�k nyilv�ntart�saib�l a szakmagyakorl� 58. § (10) bekezd�se szerinti szem�lyes adatait,
d) a Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara nyilv�ntart�s�b�l az �p�t�ipari kivitelez� 58. § (2) bekezd�se szerinti szem�lyes adatait,
e) a lev�lt�rakb�l az elektronikusan el�rhet� �p�t�s�gyi t�rgy� dokumentumok szem�lyes adatait, valamint
f) a c�gnyilv�ntart�s szem�lyes adatait.
(5) Az e t�rv�nyben �s a felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott dokument�ci�- �s adatbeszerz�s c�lj�b�l a Dokument�ci�s K�zpont - a (4) bekezd�s szerinti szervekkel, az �ltaluk m�k�dtetett rendszer szolg�ltat�sainak a Dokument�ci�s K�zpont saj�t informatikai eszk�zeivel t�rt�n� ig�nybev�tel�re - szolg�ltat�si szerz�d�st k�t.
(6) A Nyilv�ntart�s adat�llom�ny�ban r�gz�tett szem�lyes adatok - a (7) bekezd�sben foglalt elt�r�sekkel - csak az 58. § (8) bekezd�s�ben meghat�rozott k�z�rdek� c�l �rdek�ben sz�ks�ges ideig, de legfeljebb 10 �vig kezelhet�ek.
(7) A Nyilv�ntart�sban
a) hat�rid� n�lk�l nyilv�ntarthat�ak �s nem t�r�lhet�ek a szem�lyes adatok az archiv�land� dokumentumok eset�ben; ilyenek k�l�n�sen:
aa) tervdokument�ci�k eset�ben a tervez� �s az �p�ttet� adatai,
ab) szak�rt�i v�lem�nyek eset�ben a szak�rt� �s a megb�z� adatai,
ac) �p�t�si napl� �s mell�kleteiben r�gz�tetten az adott �p�t�si folyamatban r�szt vev�k adatai,
ad) enged�lyek eset�ben a d�nt�sben jogszab�ly alapj�n k�telez� elemk�nt szerepl� adatok,
ae) az energetikai tan�s�tv�ny eset�ben a tan�s�t� adatai,
b) az 52. § (7) bekezd�se szerinti szem�lyes adatok, ellen�rz�si jegyz�k�nyvek �s hat�s�gi d�nt�sek
ba) az 52. § (1) bekezd�s�nek a) �s e) pontj�ban, valamint az 52. § (2) bekezd�s�nek a) �s e) pontj�ban foglalt esetekben a r�gz�t�st�l sz�m�tott 1 �vig,
bb) az 52. § (1) bekezd�s�nek b)-d) pontj�ban, valamint az 52. § (2) bekezd�s�nek b)-d) �s f) pontj�ban foglalt esetekben a r�gz�t�st�l sz�m�tott 5 �vig kezelhet�k.
(8) A Nyilv�ntart�sb�l az adatszolg�ltat�s teljes�t�s�t k�vet�en halad�ktalanul t�r�lni kell az ig�nybevev�nek az ig�nybev�tellel �sszef�gg�sben kezelt adatait. A (6) �s (7) bekezd�sben meghat�rozott hat�rid�t k�vet�en a nyilv�ntart�sb�l t�r�lni kell az adatokat a bejegyz�s alapj�ul szolg�l� dokumentummal egy�tt, f�ggetlen�l az adatr�gz�t� szervt�l, szem�lyt�l.
(9) A dokument�ci�- �s adatbeszerz�s c�lj�b�l megkeresett lev�lt�rak �s egy�b szervezetek a k�rt dokument�ci�kat, adatokat korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint szolg�ltatj�k a Dokument�ci�s K�zpont sz�m�ra.
A t�rv�ny hat�lybal�p�se �s �tmeneti rendelkez�sek
60. § (1)366 E t�rv�ny - a (2) bekezd�s kiv�tel�vel - 1998. janu�r 1-j�n l�p hat�lyba.
(2)367 A t�rv�nynek a 30. § szerinti k�rtalan�t�si szab�lyai a t�rv�ny kihirdet�s�t k�vet� 8. napon; a telep�l�stervez�si, az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, a m�szaki szak�rt�i, az �p�t�si m�szaki ellen�ri jogosults�ggal, a telep�l�srendez�si �s �p�t�szeti tervp�ly�zatokkal kapcsolatos el��r�sai, valamint a 41. §-a �s a 62. § (2) bekezd�s j) pontj�nak el��r�sai a t�rv�ny kihirdet�s�t k�vet� 60. napon l�pnek hat�lyba.368
E t�rv�ny 30. §-�nak rendelkez�seit kell alkalmazni a t�rv�ny hat�lybal�p�s�t�l kezd�d�en a kor�bbi rendez�si tervek alapj�n fenn�ll�, a tulajdonosi �rdekeket s�rt� �vezeti el��r�sok v�ltoz�s�val, az egyedi hat�rozattal elrendelt, tov�bb� az egyedi hat�rozattal el nem rendelt tilalmakkal kapcsolatban.
(3)369 E t�rv�nynek a Magyarorsz�g 2012. �vi k�lts�gvet�s�t megalapoz� egyes t�rv�nyek m�dos�t�s�r�l sz�l� 2011. �vi CLXVI. t�rv�nnyel meg�llap�tott 53/E-53/G. §-�t az olyan �p�t�si enged�lyez�si elj�r�sban is alkalmazni kell, amelyekn�l a Magyarorsz�g 2012. �vi k�lts�gvet�s�t megalapoz� egyes t�rv�nyek m�dos�t�s�r�l sz�l� 2011. �vi CLXVI. t�rv�ny hat�lybal�p�sekor az �p�t�si enged�lyt az elj�r� hat�s�g m�g nem adta ki, vagy - bejelent�shez k�t�tt �p�t�si tev�kenys�g eset�n - a bejelent�st m�g nem vette nyilv�ntart�sba. Az ilyen elj�r�sban a 35. § (3) bekezd�se nem alkalmazhat�. A kereskedelmi �p�tm�nyre kiadott, a Magyarorsz�g 2012. �vi k�lts�gvet�s�t megalapoz� egyes t�rv�nyek m�dos�t�s�r�l sz�l� 2011. �vi CLXVI. t�rv�ny hat�lybal�p�se id�pontj�ban hat�lyos elvi �p�t�si enged�ly hat�lya 2015. december 31-ig meghosszabbodik.
(4)370 Aki a felvon� vagy mozg�l�pcs� (mozg�j�rda) l�tes�t�s�re, �zembe helyez�s�re, rendeltet�sszer� haszn�lat�ra, alkalmass�g�nak ellen�riztet�s�re, biztons�gtechnikai fel�lvizsg�lat�ra vonatkoz� k�teless�g�t megszegi, azt a Magyar Kereskedelmi Enged�lyez�si Hivatal, mint m�szaki biztons�gi hat�s�g
a) term�szetes szem�ly eset�n 300 000 forintig,
b) jogi szem�ly vagy jogi szem�lyis�g n�lk�li szervezet eset�n 500 000 forintig
terjed� k�zigazgat�si b�rs�ggal s�jtja.
(5)371 2013. janu�r 1-t�l az els�fok� �p�t�s�gyi hat�s�gi feladat- �s hat�sk�r �nkorm�nyzati t�rsul�s �tj�n nem l�that� el.
(6)372 E t�rv�nynek a telep�l�sfejleszt�ssel, a telep�l�srendez�ssel �s az �p�t�s�ggyel �sszef�gg� egyes t�rv�nyek m�dos�t�s�r�l sz�l� 2012. �vi CLVII. t�rv�nnyel meg�llap�tott 53/A. §-�t a nukle�ris �p�tm�nyek tekintet�ben a 2015. janu�r 1-j�t k�vet�en indult elj�r�sokban kell alkalmazni.
(7)373 A f�v�ros telep�l�sszerkezeti terv�t �s a f�v�ros rendez�si szab�lyzat�t 2014. j�nius 30-ig el kell fogadni.
(7a)374 A Duna-parti �p�t�si szab�lyzat hat�lybal�p�s�ig a 14/B. §-ban meghat�rozott ter�letekre vonatkoz�an a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat �ltal elfogadott telep�l�srendez�si eszk�z�ket kell alkalmazni.
(8)375 A telep�l�srendez�si eszk�z�k 2013. janu�r 1-je �s 2018. december 31-e k�z�tti k�sz�t�s�re �s m�dos�t�s�ra a telep�l�sfejleszt�si koncepci�r�l, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�r�l �s a telep�l�srendez�si eszk�z�kr�l, valamint egyes telep�l�srendez�si saj�tos jogint�zm�nyekr�l sz�l� korm�nyrendelet �tmeneti rendelkez�seit kell alkalmazni.
(9)376 2018. december 31-�t k�vet�en a telep�l�srendez�si eszk�z k�sz�t�se �s m�dos�t�sa sor�n nem alkalmazhat�.
a) e t�rv�ny 2012. december 31-�n, �s
b) az orsz�gos telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyekr�l sz�l� korm�nyrendelet 2012. augusztus 6-�n
hat�lyban l�v�, telep�l�srendez�si eszk�zre vonatkoz� el��r�sai.
(10)377 A f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat 2014. j�nius 30-ig a f�v�rosi szab�lyoz�si kerettervben meghat�rozott keret�vezet figyelembev�tele helyett a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti terv ter�letfelhaszn�l�s�nak megfelel� egy�b alkalmazhat� keret�vezetnek megfelel� �p�t�si �vezetet, �vezetet �llap�that meg a f�v�rosi szab�lyoz�si keretterv m�dos�t�sa n�lk�l a f�v�rosi �nkorm�nyzat hozz�j�rul�s�val.
(11)378 A f�v�rosi �nkorm�nyzat a ker�leti �nkorm�nyzat (10) bekezd�s szerinti m�dos�t�ssal kapcsolatos
a) hozz�j�rul�s�t nem adja meg, indokolni k�teles,
b) hozz�j�rul�s k�rd�s�ben 60 napon bel�l nem hat�roz, a hozz�j�rul�st megadottnak kell tekinteni.
(12)379 Amennyiben a keret�vezet v�ltoztat�sa sz�ks�ges, �s a (10) bekezd�sben foglalt eset nem �ll fenn, a f�v�rosi �nkorm�nyzat 2014. j�nius 30-ig a f�v�rosi szab�lyoz�si kerettervet m�dos�thatja.
61. § (1) Ahol jogszab�ly
a) �ltal�nos rendez�si tervet eml�t, azon telep�l�sszerkezeti tervet,
b) alaptervet, r�szletes rendez�si tervet eml�t, azon helyi �p�t�si szab�lyzatot �s szab�lyoz�si tervet,
c) a telep�l�srendez�s vonatkoz�s�ban „�llamigazgat�s” kifejez�st haszn�l, ott „k�zigazgat�s” kifejez�st
(2)380
62. § (1)381 Felhatalmaz�st kap a Korm�ny arra, hogy
1. az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti
1.1. hat�s�gok kijel�l�s�t, illet�kess�gi ter�let�k lehat�rol�s�t, feladat- �s hat�sk�r�t,
1.2. hat�s�gi �gyek d�nt�sre val� szakmai el�k�sz�t�s�t, a d�nt�s meghozatal�t, v�grehajt�s�t, az �p�t�si folyamat fel�gyelet�t ell�t� d�nt�shoz� �s d�nt�st el�k�sz�t� k�ztisztvisel�k �s korm�nytisztvisel�k foglalkoztat�si felt�teleit,
1.3 hat�s�gi tev�kenys�get ell�t� szem�lyekre vonatkoz� �sszef�rhetetlens�gi szab�lyokat,
1.4. hat�s�gi feladatell�t�s minim�lis technikai felt�teleit,
1.5. vizsga �s tov�bbk�pz�s tartalm�t, k�vetelm�nyeit, elj�r�si szab�lyait �s a vizsg�ztat� szervek kijel�l�s�t,
2. az �llami �s az �nkorm�nyzati f��p�t�szi
2.1. tev�kenys�g ell�t�s�nak r�szletes szakmai szab�lyait,
2.2. tev�kenys�g foglalkoztat�si felt�teleit,
2.3. vizsga �s tov�bbk�pz�s tartalm�t, k�vetelm�nyeit, elj�r�si szab�lyait �s a vizsg�ztat� szervek kijel�l�s�t,
2.4. tev�kenys�get ell�t� szem�lyre vonatkoz� �sszef�rhetetlens�gi szab�lyokat,
3.382 az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g, a szakmai kamar�k �s a Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara �ltal az �p�t�si folyamat r�sztvev�i tev�kenys�g�re vonatkoz� szab�lyok be nem tart�sa eset�n kiszabhat� b�rs�g m�rt�k�t �s a szab�lytalan tev�kenys�g jogk�vetkezm�nye meg�llap�t�s�nak r�szletes szab�lyait,383
4. a telep�l�stervez�si, a telep�l�srendez�si szak�rt�i, az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, az �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i, az �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i, az �p�t�si m�szaki ellen�ri �s a felel�s m�szaki vezet�i
4.1. tev�kenys�g folytat�s�nak r�szletes felt�teleit,
4.2. tev�kenys�gre vonatkoz� szerz�d�sek tartalmi k�vetelm�nyeit, a szerz�d�st biztos�t� mell�kk�telezetts�gre �s a szerz�d�s teljes�t�s�re vonatkoz� szab�lyokat,
4.3. tev�kenys�g megkezd�s�re �s folytat�s�ra jogos�t� enged�ly kiad�s�nak rendj�t,
4.4. tev�kenys�get folytat�k n�vjegyz�k�t vezet� szerv kijel�l�s�t, a n�vjegyz�k szem�lyes adatot nem tartalmaz� adattartalm�t, valamint a n�vjegyz�k vezet�s�re vonatkoz� r�szletes elj�r�si szab�lyokat,
4.5. tev�kenys�get ell�t� szem�lyre vonatkoz� �sszef�rhetetlens�gi szab�lyokat,
5.384 a telep�l�srendez�ssel kapcsolatos orsz�gos szakmai k�vetelm�nyeket �s az azokt�l val� elt�r�s lehet�s�g�t,
6. az �p�tm�nyekkel kapcsolatos orsz�gos szakmai k�vetelm�nyeket �s az azokt�l val� elt�r�s lehet�s�g�t, a tervez�si program tartalmi k�vetelm�nyeit �s azok r�szletes szakmai szab�lyait,
7. a beruh�z�slebonyol�t�i �s az energetikai tan�s�t�i
7.1. tev�kenys�g folytat�s�nak r�szletes felt�teleit,
7.2. tev�kenys�gre vonatkoz� szerz�d�sek tartalmi k�vetelm�nyeit, a szerz�d�st biztos�t� mell�kk�telezetts�gre �s a szerz�d�s teljes�t�s�re vonatkoz� szab�lyokat,
7.3 n�vjegyz�k vezet�s�re vonatkoz� r�szletes elj�r�si szab�lyokat, a n�vjegyz�ket vezet� szerv kijel�l�s�t,
7.4. tev�kenys�gek bejelent�s�nek �s a tev�kenys�get folytat�k n�vjegyz�k�nek szem�lyes adatot nem tartalmaz� adattartalm�t,
7.5. tev�kenys�get ell�t� szem�lyre vonatkoz� �sszef�rhetetlens�gi szab�lyokat,
8. a Dokument�ci�s K�zpont m�k�d�s�re vonatkoz� r�szletes szab�lyokat, a Dokument�ci�s K�zpont r�sz�re �tadand� dokument�ci�k �s adatok k�r�t,385
9. a Nyilv�ntart�s m�k�d�s�nek felt�teleit, az adatszolg�ltat�s, az elektronikus �gyint�z�s rendj�t, valamint az adatkezel�sben r�szt vev�k feladatait �s felel�ss�g�t,386
10. a kihirdetett vesz�lyhelyzet folyt�n bek�vetkezett �p�tm�nyk�rok helyre�ll�t�s�val, �p�tm�nyek, �p�tm�nyszerkezetek vesz�lyes �llapot�nak megsz�ntet�s�vel, megel�z�s�vel �sszef�gg� kiv�teles �p�t�si k�vetelm�nyeket, enged�lyez�si, tudom�sulv�teli �s k�telez�si elj�r�si szab�lyokat, tervdokument�ci� tartalmi k�vetelm�nyeit, a kiv�teles tervellen�rz�si, tervp�ly�zati �s tervtan�csi szab�lyokat, tov�bb� az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g elt�r� szab�lyait,
11. az �p�tm�nyek energiahat�konys�g�nak tan�s�t�s�t, a tan�s�tv�nyok nyilv�ntart�sba v�tel�t �s annak szolg�ltat�si d�j�t, a tan�s�tv�nyok min�s�gellen�rz�s�t, min�s�gellen�rz� szervezet kijel�l�s�t,
12. a saj�tos �p�tm�nyfajt�k k�r�be tartoz� honv�delmi, katonai �s nemzetbiztons�gi c�l� �p�tm�nyekre vonatkoz�an
12.1. az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gok kijel�l�s�t,
12.2. az �p�t�sfel�gyeleti tev�kenys�g r�szletes szakmai szab�lyait,
12.3. az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi �gyek d�nt�sre val� szakmai el�k�sz�t�s�t, a d�nt�s meghozatal�t, v�grehajt�s�t ell�t� szem�lyek szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�g�t �s szakmai gyakorlat�t,387
12.4. az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si �s k�telez�si elj�r�sok, valamint az �p�t�s�gyi hat�s�gi ellen�rz�s r�szletes szakmai szab�lyait, a hat�s�gi hat�rozatok �s v�gz�sek, valamint az �p�t�szeti-m�szaki tervek r�szletes tartalmi k�vetelm�nyeit, tov�bb�388
12.5. az e tev�kenys�gek ell�t�s�hoz sz�ks�ges nyilv�ntart�sok l�tes�t�s�nek �s m�k�d�s�nek saj�tos szab�lyait,
13. az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�val �sszef�gg�
13.1. el��r�sok �s felt�telek,
13.2. �p�t�si folyamat r�sztvev�i feladat�nak, felel�ss�g�nek,
13.3. �p�t�si szerz�d�s r�szletes tartalmi k�vetelm�nyeinek meghat�roz�s�t,
13.4. �p�t�si napl� form�j�nak, tartalm�nak, megnyit�s�nak �s vezet�s�nek r�szletes szab�lyait,
13.5. �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�re vonatkoz� bejelent�snek �s a bejelent�s elb�r�l�s�nak szab�lyait,
14. az �p�ttet�i fedezetkezel�s alkalmaz�s�nak eseteit, az �p�ttet�i fedezetkezel�st v�gz�k k�r�t, m�k�d�s�k szem�lyi �s t�rgyi felt�teleit, az �p�ttet�i fedezetkezel�s r�sztvev�i jogait �s k�telezetts�geit, az elj�r�s szab�lyait, a fedezetkezel� megb�z�s�nak, feladatell�t�s�nak, d�j�nak �s a fedezetkezel�i sz�mla kezel�s�nek szab�lyait,
15. az �p�t�ipari kivitelez�si folyamat k�lts�gtervez�si tev�kenys�g�nek, becs�lt �s t�teles �rk�pz�s�nek, ezen bel�l a rezsi�rad�j, a t�bbletmunka, p�tmunka m�szaki tartalmi meghat�roz�s�nak �s elsz�mol�si m�dj�nak felt�teleit �s r�szletes szab�lyait,
16. a telep�l�srendez�si �s �p�t�szeti-m�szaki tervtan�csok
16.1. �sszet�tel�re, eln�k�re, a tagokra �s a b�r�l�ra, tov�bb� e szem�lyek �sszef�rhetetlens�g�re �s finansz�roz�s�ra vonatkoz� szab�lyokat,
16.2. feladatk�ri �s m�k�d�si ter�let�re vonatkoz� szab�lyokat,
16.3. �l�s�re beny�jtand� tervdokumentumok k�r�t,
16.4. elj�r�si rendj�t, a tervtan�csi jegyz�k�nyv �s a tervtan�csi v�lem�ny tartalmi k�vetelm�nyeit,
17.389 az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi tev�kenys�g, az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi enged�lyez�si, tudom�sulv�teli, k�telez�si �s v�grehajt�si elj�r�sok, a hat�s�gi bizony�tv�ny ki�ll�t�s�nak, valamint az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi ellen�rz�s r�szletes szakmai szab�lyait, a hat�s�gi hat�rozatok �s v�gz�sek tartalmi k�vetelm�nyeinek r�szletes szab�lyait, az elektronikus �p�t�s�gyi hat�s�gi �gyint�z�s r�szletes szab�lyait, a szolg�ltat�sny�jt�s r�szletes szab�lyait, a nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt beruh�z�sok eset�ben a keresetlev�l �p�t�s�gyi hat�s�g �ltali, b�r�s�gi fel�lvizsg�lat c�lj�b�l t�rt�n� tov�bb�t�s�nak szab�lyait, az �p�t�s�gyi hat�s�gi elj�r�shoz k�t�tt �p�t�si tev�kenys�gek k�r�t,390
18. az �p�t�si beruh�z�sok megval�s�t�s�hoz sz�ks�ges elj�r�sok integr�lt int�z�s�hez a k�zrem�k�d� hat�s�gok kijel�l�s�t �s feladatait, az integr�lt elj�r�sban a hat�s�gok egy�ttm�k�d�s�nek k�z�s �s k�l�n�s szab�lyait, tov�bb� az integr�lt elj�r�s k�telez�en alkalmazand� esetk�reit,
19. az �p�t�szeti-m�szaki dokument�ci�k tartalmi k�vetelm�nyeit, ellen�rz�s�nek m�dj�t �s eseteit,
20. az �p�t�si term�kek teljes�tm�nyigazol�s�nak, �p�tm�nybe t�rt�n� betervez�s�nek �s be�p�t�s�nek r�szletes szab�lyait,
21. a v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g
21.1. k�r�t,
21.2. bejelent�s�re �s a n�vjegyz�k vezet�s�re vonatkoz� r�szletes elj�r�si szab�lyokat,
21.3. folytat�s�nak r�szletes felt�teleit, valamint
21.4. bejelent�s�nek �s a tev�kenys�get folytat�k n�vjegyz�k�nek szem�lyes adatot nem tartalmaz� adattartalm�t,
22. a telep�l�sfejleszt�si koncepci� �s az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia tartalm�ra, elk�sz�t�s�re �s elfogad�s�ra vonatkoz� r�szletes szab�lyokat,391
23. a telep�l�sszerkezeti terv �s a helyi �p�t�si szab�lyzat tartalm�ra, elk�sz�t�s�re �s elfogad�s�ra vonatkoz� r�szletes szab�lyokat,392
24. a telep�l�sk�pi v�lem�nyez�si �s a telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�sra, a k�zter�letalak�t�sra, valamint a telep�l�srendez�si k�telezetts�gek teljes�t�s�re vonatkoz� r�szletes szab�lyokat, tov�bb� a telep�t�si tanulm�nyterv �s a be�p�t�si terv el�k�sz�t�s�re �s tartalm�ra vonatkoz� szab�lyokat,393
25. az �sszevont telep�t�si elj�r�s szab�lyait,394
26. a 6. § (2) bekezd�se szerinti hat�rid�t,
27. a magyar t�rt�nelem kiemelked� jelent�s�g� helysz�nein l�v�, a nemzeti vagyonr�l sz�l� t�rv�ny szerint az �llam kiz�r�lagos tulajdon�ba tartoz� �p�tm�nyek vagy nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� nemzeti vagyonnak min�s�l� m�eml�kek �s m�eml�kegy�ttesek, tov�bb� orsz�gos jelent�s�g� kultur�lis �s sport rendeltet�s� �p�letek telk�re, valamint az azok k�zvetlen k�rnyezet�be tartoz� telkekre vonatkoz�an a be�p�t�s szab�lyait,
28. az �p�t�s�gyi monitoringrendszer l�trehoz�s�r�l, az adatforgalom rendj�r�l, a monitoringrendszer m�k�dtet�s�r�l �s a m�k�d�s finansz�roz�s�nak p�nz�gyi rendj�r�l sz�l� szab�lyokat,395
29.396 a telekalak�t�si elj�r�s lefolytat�s�ra hat�sk�rrel rendelkez� hat�s�gok kijel�l�s�t, feladat- �s hat�sk�r�t, valamint - a (4) bekezd�sben foglaltak kiv�tel�vel - az illet�kess�gi ter�let�k lehat�rol�s�t,
30. az egyes - nem hat�s�gi - �p�t�s�gyi igazgat�si �s telep�l�si m�szaki feladatokat ell�t� telep�l�si �nkorm�nyzatok k�r�t, a feladatell�t�s felt�teleit, illet�kess�gi ter�let�k lehat�rol�s�t, a tev�kenys�get ell�t�k k�pes�t�si �s foglalkoztat�si felt�teleit
rendelettel �llap�tsa meg.
(1a)397 Felhatalmaz�st kap a Korm�ny, hogy
a) a 300 m2-n�l nagyobb alapter�let� kereskedelmi �p�tm�nyekre a fenntarthat� kereskedelemmel �sszef�gg� �p�t�s�gyi �s k�rnyezetv�delmi, valamint kereskedelmi k�vetelm�nyeket,
b) az 53/F. § (2) bekezd�s�ben meghat�rozott Bizotts�g �sszet�tel�t �s m�k�d�s�t, tov�bb�398
c) az 53/F. § (3) bekezd�se szerinti felment�s ir�nti elj�r�s saj�tos szab�lyait399
(2)400 Felhatalmaz�st kap a miniszter arra, hogy
1.401 a telekalak�t�s, a telekalak�t�si �s �p�t�si tilalom elrendel�se, tov�bb� a cseretelekad�s r�szletes szakmai szab�lyait,
2. az �p�letek energetikai jellemz�inek meghat�roz�s�ra vonatkoz� szab�lyokat,
3. a helyi �p�t�szeti �r�ks�g v�delm�nek szakmai szab�lyait,
4. a ter�letek biol�giai aktivit�s �rt�k�nek sz�m�t�s�ra vonatkoz� r�szletes szab�lyokat - a k�rnyezetv�delem�rt felel�s miniszterrel egyet�rt�sben -,
5. az igazgat�si elj�r�sokban alkalmazand� telek�r sz�m�t�s�nak szab�lyait
(3)402 Felhatalmaz�st kap a miniszter arra, hogy - az ad�politik��rt felel�s miniszterrel egyet�rt�sben - rendelettel �llap�tsa meg
1. a szakmagyakorl�si jogosults�gok meg�llap�t�s�val, n�vjegyz�kek vezet�s�vel kapcsolatos igazgat�si szolg�ltat�si d�jak beszed�s�vel, kezel�s�vel, nyilv�ntart�s�val �s visszat�r�t�s�vel kapcsolatos r�szletes szab�lyokat,
2. az �p�t�s�gyi hat�s�g �ltal ny�jtott szolg�ltat�s d�j�nak m�rt�k�t �s a d�jfizet�s r�szletes szab�lyait,
3. az �p�t�s�gyi hat�s�got mint szakhat�s�got a szakhat�s�gi elj�r�s�rt megillet� igazgat�si szolg�ltat�si d�j m�rt�k�t, annak beszed�s�vel, kezel�s�vel, nyilv�ntart�s�val �s visszat�r�t�s�vel kapcsolatos r�szletes szab�lyokat.
(4)403 Felhatalmaz�st kap az agr�rpolitik��rt felel�s miniszter, hogy a telekalak�t�si elj�r�s lefolytat�s�ra hat�sk�rrel rendelkez� ingatlan�gyi hat�s�gok illet�kess�gi ter�let�t �n�ll�an, valamint a telekalak�t�si elj�r�s�rt fizetend� igazgat�si szolg�ltat�si d�j m�rt�k�t �s a d�jfizet�s r�szletes szab�lyait az ad�politik��rt felel�s miniszterrel egyet�rt�sben, rendelettel �llap�tsa meg.404
(5)405 Felhatalmaz�st kap az eg�szs�g�gy�rt felel�s miniszter, hogy az �p�tm�nyek l�tes�t�s�nek k�zeg�szs�g�gyi �s eg�szs�gv�delmi k�vetelm�nyeit a miniszterrel, valamint a saj�tos �p�tm�nyek eset�n a saj�tos �p�tm�nyfajt�k szerint illet�kes miniszterrel egyet�rt�sben, rendeletben �llap�tsa meg.
(6)406 Felhatalmaz�st kap a telep�l�si �nkorm�nyzat (f�v�rosban a ker�leti �nkorm�nyzat) arra, hogy rendeletben �llap�tsa meg
1. a helyi �p�t�szeti �rt�kek v�delme �rdek�ben
1.1. a v�dett� nyilv�n�t�sr�l,
1.2. a v�detts�g megsz�ntet�s�nek elj�r�si szab�lyair�l,
1.3. a v�detts�g �rdek�ben biztos�tott �nkorm�nyzati t�mogat�si �s �szt�nz�rendszer m�rt�k�r�l �s m�dj�r�l
sz�l� szab�lyokat,
2. a telep�l�sk�p v�delme �rdek�ben a rekl�mok, rekl�mberendez�sek �s c�g�rek elhelyez�s�nek, alkalmaz�s�nak k�vetelm�nyeir�l, felt�teleir�l �s tilalm�r�l sz�l� szab�lyokat,
3. azon - jogszab�lyban �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyhez nem k�t�tt - �p�t�si tev�kenys�gek, rendeltet�sv�ltoztat�sok �s rekl�melhelyez�sek k�r�t, amelyek megkezd�s�t telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�shoz k�ti, valamint a telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�s r�szletes szab�lyait,
4. a helyi �p�t�szeti-m�szaki tervtan�cs l�trehoz�s�r�l, m�k�d�si felt�teleir�l, elj�r�si szab�lyainak meg�llap�t�s�r�l sz�l� szab�lyokat,
6. a helyi �p�t�si szab�lyzat�t,
7. a telep�l�sk�pi k�telez�si �s a telep�l�sk�pi v�lem�nyez�si elj�r�s r�szletes szab�lyait, a telep�l�sk�pi k�telezetts�g megszeg�se �s v�grehajt�sa eset�n alkalmazhat� b�rs�g esetk�reit �s m�rt�k�t.
(7)408 Felhatalmaz�st kap a f�v�rosi �nkorm�nyzat, hogy rendeletben �llap�tsa meg
1.2. a v�detts�g megsz�ntet�s�nek elj�r�s�r�l,
3. a f�v�rosi rendez�si szab�lyzat�t,
4.410 a Duna-parti �p�t�si szab�lyzat�t.
(8)411 Felhatalmaz�st kap
a) a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat, hogy 2014. j�nius 30-ig a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti terv ter�letfelhaszn�l�snak megfelel� egy�b alkalmazhat� keret�vezetnek megfelel� �p�t�si �vezetet, �vezetet �llap�tson meg,
b) a f�v�rosi �nkorm�nyzat, hogy 2014. j�nius 30-ig, amennyiben a keret�vezet v�ltoztat�sa sz�ks�ges, a f�v�rosi szab�lyoz�si kerettervet m�dos�tsa.
Az Eur�pai Uni� jog�nak val� megfelel�s412
63. §413 Ez a t�rv�ny az Uni� polg�rainak �s csal�dtagjaiknak a tag�llamok ter�let�n t�rt�n� szabad mozg�shoz �s tart�zkod�shoz val� jog�r�l, valamint az 1612/68/EGK rendelet m�dos�t�s�r�l, tov�bb� a 64/221/EGK, a 68/360/EGK, a 72/194/EGK, a 73/148/EGK, a 75/34/EGK, a 75/35/EGK, a 90/364/EGK, a 90/365/EGK �s a 93/96/EGK ir�nyelv hat�lyon k�v�l helyez�s�r�l sz�l�, 2004. �prilis 29-i 2004/38/EK eur�pai parlamenti �s tan�csi ir�nyelv 24. cikk�nek, az Eur�pai Parlament �s a Tan�cs a bels� piaci szolg�ltat�sokr�l sz�l� 2006/123/EK ir�nyelv (2006. december 12.) 9. �s 16. cikk�nek val� megfelel�st szolg�lja, tov�bb� az �p�letek energiahat�konys�g�r�l sz�l� 2010/31/EU ir�nyelv 2. cikk 12. pontj�val, 18. �s 27. cikk�vel �sszeegyeztethet� szab�lyoz�st tartalmaz.

References: §49
 §64
 §65
 §66
 §69
 §71
 §73
 §75
 §77
 §79
 §80
 §83
 §85
 §86
 §89
 §91
 §94
 §99
 §108
 §117
 § 22
 § 24
 § 23
 § 25
 §134
 §136
 §153
 §164
 §166
 §168
 §170
 §172
 §192
 §194
 §199
 §202
 §206
 §211
 §216
 §220
 §226
 §228
 §231
 §233
 §240
 §246
 §247
 §248
 §249
 §252
 §253
 §256
 §260
 §262
 §267
 §279
 §281
 §282
 §287
 §306
 §308
 §310
 §311
 §312
 §325
 §328
 §329
 §331
 §347
 §365
 §413