Source: https://www.wien.gv.at/amtshelfer/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/foerderungsantraege/verkauf-wbfg54.html
Timestamp: 2019-02-21 22:59:05+00:00

Document:
Verkauf einer Wohnung gefördert nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1954 oder 1968 bzw. nach dem Wiener Wohnbaufonds - Antrag auf Übernahme der Förderung
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gefördert nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1954 oder 1968 bzw. nach dem Wiener Wohnbaufonds müssen die KäuferInnen förderungswürdig sein und ein dringendes Wohnbedürfnis am geförderten Objekt nachweisen. Weiters muss beachtet werden, dass der Kaufpreis angemessen ist
der Kaufpreis angemessen ist (maximaler Kaufpreis 1.900 Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche; ist die Preisangemessenheit nicht gegeben, wird das aushaftende Darlehen zur Gänze zur Rückzahlung vorgeschrieben),
die KäuferInnen mittels Wohnbedarfserklärung einen Wohnbedarf an der geförderten Wohnung geltend machen können,
Neben diesen Kriterien gilt noch folgende Bestimmung: Das Landesdarlehen kann lediglich im Ausmaß der angemessenen Nutzfläche laut Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz WWFSG 1989 (eine Person: 50 Quadratmeter, zwei Personen: 70 Quadratmeter, für jede weitere Person: 15 Quadratmeter; bei Jungfamilien wird eine Person dazugerechnet) übernommen werden. Für darüber hinausgehende Flächen muss das Darlehen anteilsmäßig zurück gezahlt werden.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung, die nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1954 bzw. 1968 gefördert ist, gilt zusätzlich: Nach § 11 des Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetzes - WWFSG 1989 werden zur Beurteilung einer allfälligen weiteren Rückzahlungsverpflichtung drei Einkommensgruppen unterschieden:
Das auf die "angemessene Nutzfläche" (1. Absatz) entfallende Darlehen muss von Personen, die über der Einkommensgrenze gemäß § 11 Abs. 2 (vormals Gemeinde Wien), aber unter der Einkommensgrenze gemäß § 11 Abs. 3 (Mietwohnungen) liegen, mit einem Teilbetrag von 90,84 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche, von Personen, deren Einkommen die Einkommensgrenze gemäß § 11 Abs. 3 (Mietwohnungen) übersteigt, mit einem Teilbetrag von 181,68 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche zurückbezahlt werden.
Die gesetzlich festgelegte Haushaltshöchsteinkommensgrenze (Einkommensgrenze gemäß § 11 Abs. 3 - Eigentumswohnungen, Eigenheime und Kleingartenwohnhäuser) darf keinesfalls überschritten werden.
Bestätigung der Hausverwaltung über das Ausmaß der Wohnnutzfläche
Einkommensbestätigungen von allen in die Wohnung einziehenden, volljährigen Personen:
Konzept der Zustimmungserklärung zweifach (grundbuchsfähige Urkunde, die von der Stadt Wien bzw. vom Land Wien unterfertigt werden muss, damit die KäuferInnen im Grundbuch eingetragen werden können)
Der Antrag ist gebührenfrei, jedoch wird bei Stadt Wien Darlehen (Wohnbauförderungsgesetz 1954 bzw. Wiener Wohnbaufonds) eine Legalisierungsgebühr gemäß § 25 Notariatsgebührengesetz für die Unterfertigung der Zustimmungserklärung eingehoben.
Mindestens sechs Wochen, wenn alle erforderlichen Unterlagen vollständig eingereicht wurden und keine Teilrückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens erfolgt bzw. keine Legalisierungsgebühr eingehoben werden muss.

References: § 11
 § 11
 § 11
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 § 11
 § 25