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Timestamp: 2018-01-20 12:54:28+00:00

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Concepto 088633 de 2005 - actualicese.com - El Portal de los Contadores Públicos
Concepto 088633
Descriptores: Agente de retención. Conjuntos residenciales.
CLARA INÉS BERNAL PARDO
Carrera 101 No-146- 34 IN 2 Apto. 401
'Bogotá, D.C.
Ref; Consulta radicada bajo el número 53092 de 28/06/2005
De conformidad con el artículo 11 del Decreto 1265 de 1999 y el articulo 1° de la Resolución 5467 del 15 de junio de 2001, este Despacho es competente para absolver de manera general las consultas que se formulen sobre la interpretación y aplicación de las normas tributarias de carácter nacional. En este sentido se emite el presente concepto.
FUENTES FORMALES Artículos 4 y 7 Ley 675 de 2001.
Artículo 368 estatuto tributario.
"Si bien es cierto al no ser contribuyentes las juntas de copropietarios administradoras de edificios organizados en propiedad horizontal, no se les debe efectuar retención por renta sobre los pagos o abonos que se les efectúan (litera! b artículo 369 E. T.), sí es preciso aclarar que por disposición del artículo 368 ibídem, al tratarse de comunidades organizadas, tienen el carácter de agentes de retención y por ende deben practicaría a terceros sobre los pagos que la junta realice, debiendo cumplir las obligaciones que son inherentes a la calidad de retenedor como son entre otras, retener, consignar y presentar la declaración de retención cuando en un mes determinado se cause la retención (artículos 375 a 382 E. T.)".
ARTÍCULO 7o. CONJUNTOS INTEGRADOS POR ETAPAS. Cuando un conjunto se - desarrolle por etapas, la escritura de constitución deberá indicar esta circunstancia, y regular dentro de su contenido el régimen general del mismo, la forma de integrar las etapas subsiguientes, y los coeficientes de copropiedad de los bienes privados de la etapa que se conforma, los cuates tendrán carácter provisional.
Las subsiguientes etapas las integrará el propietario inicial mediante escritura s adicionales, en las cuales se identificarán sus bienes privados, los bienes comunes localizados en cada etapa y el nuevo cálculo de tos coeficientes de copropiedad de la totalidad de los bienes privados de las etapas integradas al conjunto, los cuales tendrán carácter provisional.
En la escritura pública por medio de la cual se integra la última etapa, tos coeficientes de copropiedad de todo el conjunto se determinarán con carácter definitivo.
Tanto los coeficientes provisionales como tos definitivos se calcularán de conformidad con lo establecido en la presente ley.

References: artículo 11
 Resolución 

Artículo 368
 artículo 369
 artículo 368

ARTÍCULO 7