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Timestamp: 2019-04-21 20:26:00+00:00

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§ 556a BGB: Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten
BGH, URTEIL vom 3.4.2007, Az. VIII ZR 231/06 Sofern eine regionale Übung zur Berechnung der Wohnfläche auf die DIN 283 abstellt (so z.B. BGH, Urteil vom 11. Juli 1997 - VZR 246/96, WM 1997, 2176, unter II 2 b für den Stuttgarter Raum oder LG München I WuM 2006, 91 für den Münchner Raum), ist dies nicht zu beanstanden; denn der Umstand, dass die DIN 283 im Jahre 1983 zurückgezogen wurde, spricht nicht gegen ihre inhaltliche Richtigkeit (vgl. Senatsurteil vom 24. März 2004 - VIII ZR 44/03, aaO, unter II 1 b aa m.w.N.;Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Aufl., Nach § 556a BGB, Rdnr. 3).
BGH, URTEIL vom 3.3.2016, Az. VIII ZR 78/15 Aus dem Gesetzeswortlaut ('teilweise') folgt, dass der kombinierte Ansatz einer festen Mindestmüllmenge bei der Kostenumlage zulässig ist (Wall, Betriebs- und Heizkostenkommentar, 4. Aufl., Rn. 3868; siehe auch Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 14. Aufl., Rn. 4101; Palandt/ Weidenkaff, BGB, 75. Aufl., § 556a Rn. 8; Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, 4. Aufl., § 556a BGB Rn. 44).
BGH, URTEIL vom 3.8.2011, Az. VIII ZR 97/11 Nach den allgemeinen Grundsätzen bedeutet dies, dass die Vorschrift des § 556a BGB auch auf die zu diesem Zeitpunkt bestehenden Mietverhältnisse anzuwenden ist, soweit in der Übergangsvorschrift des Art. 229 § 3 EGBGB keine anderweitige Regelung getroffen ist (BT-Drucks. 14/4553, S. 75; Staudinger/Weitemeyer, aaO Rn. 5, §549 Rn. 10 f.).
BGH, URTEIL vom 3.9.2006, Az. VIII ZR 251/05 Da die Bestimmung des § 556a Abs. 1 Satz 1 BGB einen Vorwegabzug von Gewerbeflächen nicht generell fordert (Senat, aaO, unter II A 2 b), ist es Sache des Mieters, die Tatsachen vorzutragen und gegebenenfalls zu beweisen, welche einen Vorwegabzug - aus Gründen der Billigkeit (§§ 315, 316 BGB; Senat, aaO, unter II A 1 a aa (2)) - ausnahmsweise geboten erscheinen lassen (Blank, LMK 2006, 178495; Lützenkirchen, BGH-Report 2006, 631; Schach, GE 2006, 478, 479).
BVerfG, Urteil vom 2.4.1989, Az. 1 BvR 674/89 Soweit darin die Berücksichtigung der konkreten Mieterinteressen auf § 556a BGB verwiesen worden ist, wird er als auch für das BVerfG maßgebliche Auslegung des Gesetzeswillens zitiert (a.a.O., S. 302/303).

References: § 556
 § 556
 § 556
 § 556
 Art. 229
 § 3
 §549
 § 556
 § 556