Source: http://www.mediareoggi.it/2018/12/
Timestamp: 2019-02-17 03:43:59+00:00

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Dicembre 2018 - Mediare Oggi | Mediare Oggi
Tributi locali, ok agli aumenti.
28 Dicembre 2018 News Nessun commento
Via libera agli aumenti di imposte e tasse locali per il 2019. Per il prossimo anno, infatti, sarà consentito innalzare il livello della pressione fiscale, poiché alle amministrazioni locali non è più impedito di aumentare aliquote a tariffe rispetto a quelle deliberate nel 2015.
Lo stop agli aumenti già adottato nel 2016, 2017 e 2018 non viene più riproposto. Sarà possibile istituire nuovi tributi e ridurre le agevolazioni già concesse ai contribuenti. Viene confermato, poi, il potere di mantenere in vita la maggiorazione Tasi dello 0,8 per mille, ma solo per i comuni che l’hanno istituita e confermata negli anni precedenti, applicando la stessa aliquota. (continua)
Prima casa, agevolazione estesa.
27 Dicembre 2018 News, Normative Nessun commento
Il contribuente che eredita una casa nello stesso Comune in cui possiede un immobile, può beneficiare dell’agevolazione «prima casa» sull’immobile acquisito a titolo gratuito a condizione che proceda con la cessione della prima abitazione entro un anno dall’acquisizione del secondo immobile.
Questo, in sintesi, il chiarimento fornito dall’Agenzia delle entrate nella risposta all’interpello n. 123 dello scorso 21 dicembre. L’istante è un contribuente che, a seguito della morte del padre, ha ereditato un appartamento (non qualificabile come immobile di lusso). (continua)
22 Dicembre 2018 News Nessun commento
La redazione e lo staff di Mediare Oggi augurano a tutti i lettori
Sereno e Felice Natale.
Scadenze fiscali gennaio 2019.
21 Dicembre 2018 News, Ricordati di... Nessun commento
Scadenze fiscali gennaio 2019, adempimenti e versamenti per titolari di partita IVA e non solo. Non è solo il mese dell’avvio della fatturazione elettronica, ma anche quello della domanda esonero canone Rai e dell’invio dati Sistema TS.
Scadenze fiscali gennaio 2019, anno nuovo e nuovo calendario di adempimenti e versamenti da ricordare. La domanda di esonero canone Rai e l’invio dei dati al Sistema TS sono tra gli appuntamenti più importanti segnalati dallo scadenzario dell’Agenzia delle Entrate, ai quali non si può non affiancare anche l’avvio dell’obbligo di fatturazione elettronica. (continua)
Le novità della Legge di Bilancio.
21 Dicembre 2018 Convenzioni Nessun commento
FONDO COPERTURA. Per le imprese 600 milioni in meno. BANCHE. Truffati, a rischio il fondo rimborsi. ENTI NON COMMERCIALI. Volontariato, taglio dello sconto Ires. IMPRESE. Aboliti i contributi diretti all’editoria. SLOT E VIDEOLOTTERY. Più imposte sui giochi per 700 milioni.
Leggi l’articolo. Fonte:IlSole24Ore
LA RINUNCIA ALLA COMPROPRIETA’ PUO’ AVERE LO SCONTO PRIMA CASA.
20 Dicembre 2018 News, Normative Nessun commento
All’atto di rinuncia alla quota di comproprietà di un’abitazione si può applicare l’agevolazione per l’acquisto della “prima casa”: lo afferma la sentenza della CtrVeneto1325 del 22 novembre 2018.
Il Codice civile contempla la rinuncia alla quota di comproprietà in tre particolari fattispecie (dalle quali si desumono, in linea generale, la legittimità e gli effetti dell’atto di rinuncia alla comproprietà): a) l’articolo 882, secondo cui il comproprietario di un muro comune può esimersi dall’obbligo di contribuire nelle spese di riparazione e ricostruzione, rinunciando al diritto di comunione; b)l’articolo1104, secondo cui ciascun partecipante deve contribuire nelle spese necessarie per la conservazione e per il godimento della cosa comune e nelle spese deliberate dalla maggioranza, salva la facoltà di liberarsene con la rinunzia à suo diritto; e) l’articolom8, comma 2, che invece, stante il carattere “necessario” delle parti condominiali di un edificio, esclude la rinunciabilità della loro comproprietà. (continua)
Comunicazione alla Ps anche per affitti brevi.
19 Dicembre 2018 News, Normative Nessun commento
Il decreto sicurezza, convertito nella legge 132 (le modifiche portate dalla legge di conversione sono in vigore dal 4 dicembre scorso) , estende agli affitti brevi l’obbligo di comunicare alla Questura le informazioni sulle persone alloggiate.
La disposizione serve a mettere nero su bianco un vincolo in un certo senso “sospeso”, che negli ultimi anni era rimasto nel limbo normativo e aveva fatto perno su circolari ministeriali e (frammentate) regole o prassi locali. Dunque, gli stessi obblighi già previsti dall’articolo 109 del Testo Unico delle leggi di Ps (Tulps) per i gestori di esercizi alberghieri e di altre strutture ricettive, «nonché i proprietari o gestori di case e di appartamenti per vacanze e gli affittacamere», valgono ora anche per chi affitta (o subaffitta) «immobili o parti di essi con contratti di durata inferiore a trenta giorni».
Problemi e soluzioni sulla conclusione dei contratti online.
10:36 Di Massimo Montanari
Un aspetto fondamentale, nelle problematiche civilistiche poste dal commercio elettronico, è sicuramente la questione della conclusione del contratto online. Contratti online: quale disciplina. In tale quadro, l’istituto Continua »
Antincendio, nuove regole per edifici sopra i 12 metri.
11:05 Di Massimo Montanari
Il nuovo decreto introduce sostanziali novità nella gestione della sicurezza antincendio per gli edifici di abitazione civile, nuovi ed esistenti, di altezza superiore a 12 metri. Continua »
Le case all’asta rimarranno nel possesso del debitore fino alla vendita.
12:08 Di Massimo Montanari
La nuova tutela del diritto di abitazione della famiglia dell’esecutato introdotta dalla legge semplificazioni 2019 secondo il riformato art. 560 del codice di procedura civile. Pignoramenti: Continua »
Pignoramento: non si dovrà lasciare subito la casa.
10:06 Di Massimo Montanari
Il decreto semplificazioni, convertito in legge, stabilisce che il debitore che abita nella casa pignorata non dovrà lasciarla subito, ma solo dopo il decreto di trasferimento Continua »
Cesena: Accordo territoriale fra proprietari e inquilini.
09:53 Di Massimo Montanari
Le nuove linee guida per l’applicazione dei canoni di affitto agevolati con agevolazioni per i proprietari che li adottano. Le agevolazioni fiscali previste nella norma interessano Continua »
Negozi, cedolare secca ma non per tutti.
18:03 Di Massimo Montanari
L’Esperto risponde: “Sono proprietario di un negozio che era affittato nel 2018 con contratto scaduto il 31 dicembre scorso, data in cui l’inquilino ha lasciato l’immobile. Continua »
La patrimoniale.
10:41 Di Massimo Montanari
La patrimoniale è un’imposta che, come si può intuire dal suo nome, colpisce il patrimonio del contribuente, sia esso di natura mobiliare che immobiliare. Essa quindi va a colpire semplicemente il possesso o Continua »
Polizze nel 730.
10:54 Di Massimo Montanari
Anche le polizze stipulate nel 2018 per proteggere la propria casa dagli eventi calamitosi entrano nel 730 precompilato. I dati relativi a tipologia di copertura, come Continua »
Cedolare secca, cose da sapere.
15:57 Di Massimo Montanari
Affitto 2019 di locali commerciali. La legge di Bilancio, in vigore dall’1 gennaio, prevede l’avvio del regime della cedolare secca per l’affitto di locali commerciali. I Continua »
L’Esperto risponde: “Comodato e possesso di altri immobili”
10:23 Di Massimo Montanari
Domanda: In merito al tema dell’agevolazione per gli immobili dati in comodato tra genitori e figli (o viceversa), mi sembra che i vincoli sono ancora più Continua »
Forfettari, istruzioni per l’uso.
09:55 Di Massimo Montanari
Nonostante i numerosi chiarimenti forniti dall’Agenzia delle entrate, molte situazioni sono ancora da definire. Se sono chiare, anche per la permanenza, talune condizioni ostative, molte incertezze Continua »
ALLOGGI CONTIGUI, SOLO UNO NON PAGA L’IMU .
11:48 Di Massimo Montanari
Con l’ordinanza n. 20368 del 31/07/2018 la Corte di cassazione interviene sulla possibilità o meno di estendere la nozione di abitazione principale, nell’Imu, agli alloggi contigui Continua »
Il pignoramento va trascritto nei registri immobiliari.
11:00 Di Massimo Montanari
L’atto notificato è efficace dopo la trascrizione, solo allora il creditore può richiedere la vendita forzata. La notifica dell’atto di pignoramento al debitore sancisce l’inizio della Continua »
INDENNIZZO. Registro al 3% per l’affitto anticipato.
10:29 Di Massimo Montanari
La somma corrisposta al locatore come indennizzo una tantum seguito a un nuovo accordo di locazione non è imponibile Iva e sconta l’imposta di registro del Continua »
Il mercato è incerto ma le aspettative degli agenti immobiliari restano positive.
16:15 Di Massimo Montanari
Dall’ultimo rapporto del mercato immobiliare della provincia di Ravenna elaborato e pubblicato a fine anno da Confcommercio/Fimaa emerge una battuta d’arresto sul piano del dinamismo delle Continua »
Nuovo appello per estromettere gli immobili strumentali.
10:30 Di Massimo Montanari
Una nuova chance per estromettere gli immobili strumentali dalla ditta individuale è contenuta nella legge di bilancio. La disciplina, mutuata dalla legge 208/2015, riconosce all’imprenditore la Continua »
Condominio: per la convocazione dell’assemblea non serve la pec.
10:09 Di Massimo Montanari
La convocazione dell’assemblea condominiale può avvenire anche via e-mail e non via PEC se a chiedere la comunicazione informale è il condòmino. Non serve la pec Continua »
Forti piogge, rottura dell’impianto fognario pubblico e profili di responsabilità.
09:56 Di Massimo Montanari
Le forti piogge non possono evitare il risarcimento dei danni da infiltrazioni dovuti alla rottura di una fogna. L’ insistenza di forti piogge in occasione della Continua »
Condominio: incentivi per le colonnine elettriche.
11:40 Di Massimo Montanari
La legge di bilancio 2019 prevede la detrazione fiscale del 50% per le spese sostenute a chi installa infrastrutture di ricarica elettriche. Dal prossimo 1° marzo Continua »
I negozi? Più appetibili con la cedolare secca.
10:57 Di Massimo Montanari
Negli ultimi 10 anni il numero dei negozi in Italia si è ridotto di 1oo mila unità: lo ha detto 1’Istat in un’audizione parlamentare sulla legge Continua »
L’Esperto risponde.
16:32 Di Massimo Montanari
Abitazioni: Cedolare solo tra privati. Domanda: Ho un appartamento a Milano che affitto ad una srl. Posso applicare la cedolare secca del 21% o devo aggiungere Continua »
Accertamenti, il teste non basta.
11:23 Di Massimo Montanari
Ai fini dell’accertamento di ricavi in nero le mere dichiarazioni dei clienti sono assolutamente insufficienti. Le testimonianze su presunte vendite e somme erogate devono essere corroborate Continua »
Fimaa: “Nel 2019 aumento degli scambi e stabilità dei prezzi. Valori in risalita a Milano”
17:54 Di Massimo Montanari
L’andamento delle compravendite e i prezzi degli immobili non vanno ancora di pari passo. Secondo il report dell’Ufficio Studi Nazionale Fimaa, infatti, mentre nel 2018 le Continua »
Imu deducibile al 40%.
09:45 Di Massimo Montanari
L’imposta municipale sugli immobili strumentali è deducibile ai fini della determinazione del reddito di impresa e del reddito derivante dall’esercizio di arti e professioni nella misura Continua »
Gli sconti fiscali per gli affitti calmierati.
10:40 Di Massimo Montanari
Domanda: Vorrei alcuni chiarimenti sull’applicabilità delle agevolazioni fiscali ai contratti di affitto a canone concordato. Ho letto che ora è necessario essere stato assistito da un’associazione Continua »
Errato conferimento dei rifiuti. Sanzionato l’intero condominio.
16:30 Di Massimo Montanari
Se i condòmini non rispettano le norme sulla raccolta differenziata non è un problema dell’amministratore di condominio. La raccolta differenziata è diventata una realtà in gran Continua »
Bonus casa 2019: agevolazioni per ristrutturazioni, mobili e giardini.
11:20 Di Massimo Montanari
Bonus casa 2019: agevolazioni e detrazioni per lavori di riqualificazione energetica, per l’acquisto di mobili, e interventi di sistemazione di aree verdi. La Legge di Bilancio conferma bonus Continua »
Cassazione: l’ordine di demolizione non va in prescrizione.
17:28 Di Massimo Montanari
Per la Suprema Corte si tratta di una sanzione amministrativa con funzione ripristinatoria non assoggettata alla prescrizione ex art.173 c.p. né a quella ex art. 28 Continua »
Le nostre case? Sprecano troppo.
10:16 Di Massimo Montanari
Case che disperdono il calore d’inverno e si surriscaldano d’estate. Appartamenti «colabrodo» dal punto di vista energetico. Circa un terzo della popolazione italiana 20 milioni su Continua »
Anche il 2019 sarà un anno favorevole per acquistare casa, spread e banche permettendo.
11:15 Di Massimo Montanari
Sarà un altro anno favorevole per chi vuole comprare casa. Con una condizione però: spread permettendo i mutui dovranno ancora essere concessi con relativa facilità e Continua »
Cessione d’azienda, parametri Fimaa validi per l’accertamento.
11:31 Di Massimo Montanari
L’ accertamento del maggior valore dell’azienda ceduta, stimato sulla base dei parametri del listino Fimaa (Federazione italiana mediatori agenti d’affari), è legittimo in quanto, pur non Continua »
Agevolazioni prima casa anche a chi ha un altro immobile.
Le agevolazioni per la prima casa, ossia il pagamento delle imposte in misura fissa, si possono applicare anche se si possiede un’altra abitazione. Lo ha precisato Continua »
Imu, Tasi e Tari. L’82 % dei Comuni rischia la stangata.
10:46 Di Massimo Montanari
Più tasse locali, la possibilità è molto concreta ora che il salvagente si sgonfia. L’ultima legge di Bilancio rimuove il blocco ai rincari ad esempio di Continua »
11:13 Di Massimo Montanari
Via libera agli aumenti di imposte e tasse locali per il 2019. Per il prossimo anno, infatti, sarà consentito innalzare il livello della pressione fiscale, poiché Continua »
10:48 Di Massimo Montanari
Il contribuente che eredita una casa nello stesso Comune in cui possiede un immobile, può beneficiare dell’agevolazione «prima casa» sull’immobile acquisito a titolo gratuito a condizione Continua »
11:43 Di Massimo Montanari
La redazione e lo staff di Mediare Oggi augurano a tutti i lettori un Sereno e Felice Natale. Continua »
10:28 Di Massimo Montanari
FONDO COPERTURA. Per le imprese 600 milioni in meno. BANCHE. Truffati, a rischio il fondo rimborsi. ENTI NON COMMERCIALI. Volontariato, taglio dello sconto Ires. IMPRESE. Aboliti Continua »
11:33 Di Massimo Montanari
All’atto di rinuncia alla quota di comproprietà di un’abitazione si può applicare l’agevolazione per l’acquisto della “prima casa”: lo afferma la sentenza della CtrVeneto1325 del 22 Continua »
11:06 Di Massimo Montanari
Il decreto sicurezza, convertito nella legge 132 (le modifiche portate dalla legge di conversione sono in vigore dal 4 dicembre scorso) , estende agli affitti brevi Continua »
Fatturazione elettronica: alcuni punti critici.
10:17 Di Massimo Montanari
Dal 1° gennaio 2019 la fatturazione elettronica diventa obbligatoria ed esclusiva. Ecco alcuni punti critici sui quali è necessario fare una riflessione a ridosso della sua Continua »
L’assicurazione per l’agente immobiliare è obbligatoria.
10:32 Di Massimo Montanari
L’assicurazione per l’agente immobiliare è obbligatoria (pena sanzioni o cancellazione dalla CCIAA). A decorrere dal 1° gennaio 2018, il mediatore immobiliare ed il mediatore a titolo Continua »
Saldo Imu-Tasi entro il 17/12
11:45 Di Massimo Montanari
Lunedì 17 dicembre è l’ultimo giorno per versare le imposte senza sanzioni. Titolari di fabbricati e aree edificabili devono passare alla cassa per il conguaglio che Continua »
Il pergolato non richiede titolo abilitativo se amovibile e mero elemento di arredo di uno spazio esterno.
11:56 Di Massimo Montanari
Seleziona provincia Il TAR Campania, con sentenza 1761 del 6 dicembre 2018,ha stabilito che una struttura leggera e Continua »
Usufrutto, tassa fissa sulla rinuncia.
Per la Ctr Milano è una dismissione e non un trasferimento del diritto. «La rinuncia al diritto di usufrutto , registrata dal notaio, rappresenta una semplice Continua »
Affitti brevi, dati degli inquilini da comunicare entro 24 ore.
L’obbligo di comunicare alla Questura le informazioni sulle persone alloggiate si estende anche agli affitti brevi. A stabilirlo le nuove norme contenute nella legge sicurezza(di conversione Continua »
Massimo Montanari: Egregio, nell'ipotesi da Lei sottoposta, occorrerà »
Antonio: Buongiorno, nel caso in cui in un contratto di af »
Massimo Montanari: Egregia, l’affittuario o conduttore che dir si vog »
Marina: Salve io scrivo per sapere se presso la mia abitaz »
Massimo Montanari: Egregio, La Legge prevede che: Art. 2 Per ogni a »

References: sentenza 
 art. 560
 art.173
 art. 28
 sentenza 
 sentenza 
 Art. 2