Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WuM%202006,%20308
Timestamp: 2013-05-25 02:37:35+00:00

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Rechtsprechung: WuM 2006, 308
Rechtsprechung BGH, 05.04.2006 - VIII ZR 152/05 Volltextver�ffentlichungen (9)
BGB �� 538, 307
BGB �� 538, 307 Bb"Starre Sch�nheitsreparaturfrist [Mietrecht]
Sch�nheitsreparaturen: Starrer formularm��iger Fristenplan unwirksam
Formularm��ige Vereinbarung eines Fristenplans f�r Sch�nheitsreparaturen sowie der Beseitigung s�mtlicher Tapeten durch den Mieter
Mietrecht - Starrer Fristenplan in AGB unzul�ssig
Unzul�ssige Renovierungsklausel in Mietvertrag
BGH missbilligt Klauseln zu Sch�nheitsreparaturen und Tapetenentfernung
Starre Fristen durch Bezugnahme, Tapetenentfernung
BGH kippt die "Tapetenklausel"
�� 307, 538 BGBStarre Fristen und Tapetenentfernung
rkkm.de (Kurzinformation)
Klauseln in Mietvertr�gen zur Sch�nheitsreparatur - "Tapetenklausel" unzul�ssig
Renovierungsverpflichtungen des Wohnraummieters
BGH entscheidet erneut zu "starren" Sch�nheitsreparaturfristen und zur "Tapetenklausel" - Vermieter darf Mieter nicht unangemessen benachteiligen
Sch�nheitsreparaturen: Starre Renovierungsfristen; Unwirksamkeit der Tapetenklausel (IMR 2006, 106)
RA ONLINE , S. 428 (Fallm��ige Aufbereitung - f�r Studienzwecke)
Unzul�ssige REnovierungsklausel
AG F�rth, 16.03.2005 - 330 C 2816/04
LG N�rnberg-F�rth, 24.06.2005 - 7 S 3016/05
NJW 2006, 2115
NZM 2006, 621
ZMR 2006, 601
IMR 2006, 106
WuM 2006, 308
Wird zitiert von ... (7) BGH, 15.11.2006 - VIII ZR 3/06 AGB - Wann sind Tiere als "gebraucht" anzusehen?Das entspricht der Rechtslage bei Allgemeinen Gesch�ftsbedingungen, wonach sich der Verwender einer Formularbestimmung nicht auf deren Unwirksamkeit berufen kann (vgl. Senatsurteil vom 5. April 2006 - VIII ZR 152/05, NJW 2006, 2115 unter II 3).
BGH, 12.09.2007 - VIII ZR 316/06 Mietrecht - Unwirksamkeit von isolierten Endrenovierungsklauselna) Wie der Senat bereits wiederholt entschieden hat (Urteil vom 3. Juni 1998 -- VIII ZR 317/97, NJW 1998, 3114 = WM 1998, 2145 = NZM 1998, 710, unter III 2 a;… Urteil vom 14. Mai 2003, aaO;… Urteil vom 25. Juni 2003, aaO; Urteil vom 28. April 2004 -- VIII ZR 230/03, NZM 2004, 497 = NJW 2004, 2087, unter III b; Urteile vom 5. April 2006 -- VIII ZR 109/05, WuM 2006, 310, unter II 1 a, und VIII ZR 152/05, NJW 2006, 2115, unter II 1 a; ebenso schon OLG Hamm NJW 1981, 1049, und OLG Frankfurt WuM 1981, 272), benachteiligt eine Regelung in einem vom Vermieter verwandten Formularmietvertrag �ber Wohnraum, nach welcher der Mieter verpflichtet ist, die Mietr�ume bei Beendigung des Mietverh�ltnisses unabh�ngig vom Zeitpunkt der Vornahme der letzten Sch�nheitsreparaturen renoviert zu �bergeben, diesen unangemessen und ist gem�� � 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unwirksam.
BGH, 13.07.2011 - VIII ZR 215/10 Sonstiges Zivilrecht: Wann gilt die Nacherf�llung als verweigert?Die vom Senat zur Begr�ndung angef�hrte Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu dem Grundsatz, dass sich der Verwender einer Formularbestimmung nicht auf deren Unwirksamkeit berufen kann (Senatsurteil vom 5. April 2006 - VIII ZR 152/05, NJW 2006, 2115 Rn. 19 mwN), betrifft andere Fallgestaltungen, aus denen sich nicht ableiten l�sst, dass beim Verbrauchsg�terkauf im Falle eines formularm��igen Gew�hrleistungsausschlusses das Erfordernis einer Fristsetzung zur Nacherf�llung als Voraussetzung f�r einen R�cktritt des Verbrauchers vom Vertrag nicht eingehalten werden m�sste.Der Grundsatz, dass sich der Verwender einer Formularbestimmung nicht auf deren Unwirksamkeit berufen kann, soll verhindern, dass der Klauselgegner durch die Unwirksamkeit der Klausel schlechter gestellt wird, als er im Falle ihrer Wirksamkeit st�nde (Senatsurteil vom 5. April 2006 - VIII ZR 152/05, aaO; vgl. auch die dort zitierte Rechtsprechung: BGH, Urteile vom 4. Dezember 1997 - VII ZR 187/96, NJW-RR 1998, 594 unter III 2b, und vom 13. Oktober 2004 - I ZR 249/01, NJW-RR 2005, 34 unter III).
OLG D�sseldorf, 18.01.2007 - 10 U 102/06 Mietrecht - Gewerbemiete: Renovierungsklausel mit starren Fristen unwirksam!Die Sch�nheitsreparaturklausel in � 8 Ziffer 2 des Mietvertrages sei in Anwendung der "Starre-Fristen-Rechtsprechung" des VIII. Zivilsenats (BGH, NJW 2006, 2115; ZMR 2006, 843) wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters nach � 307 BGB unwirksam.Nach der Rechtsprechung des VIII. Zivilsenats des BGH sind Formularklauseln in Wohnraummietvertr�gen, die dem Mieter die Ausf�hrung der Sch�nheitsreparaturen in starren Fristen vorschreiben, wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters gem�� � 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksam, weil die "starre" F�lligkeitsregelung dem Mieter ein �berma� an Renovierungsverpflichtungen auferlegt (…BGH, Urt. v. 23.6.2004, DWW 2004, 221 = GE 2004, 1023 = NZM 2004, 653 = WuM 2004, 463 = ZMR 2004, 736;… BGH, Urt. v. 22.9.2004, GE 2004, 1450 = NZM 2004, 901 = WuM 2004, 660 = ZMR 2005, 34;… BGH, Urt. v. 5.4.2006, GE 2006, 639 = MDR 2006, 1273 = NZM 2006, 459 = WuM 2006, 248 = ZMR 2006, 513; BGH, Urt. v. 5.4.2006, MDR 2006, 1215 = NJW 2006, 2115 = WuM 2006, 308;… BGH, Urt. v. 28.6.2006, DWW 2006, 370 = GE 2006, 1158 = NZM 2006, 691 = WuM 2006, 513 = ZMR 2006, 843;… BGH, Urt. v. 18.10.2006, VIII ZR 52/06).
LSG Nordrhein-Westfalen, 22.07.2010 - L 7 AS 60/09 Mietrecht - Unwirksame Sch�nheitsreparaturklausel: Kosten�bernahme nach SGB II?Denn sie lege dem Mieter eine h�here Instandhaltungsverpflichtung auf, als der Vermieter dem Mieter ohne die vertragliche Abw�lzung der Sch�nheitsreparaturen gem�� � 535 Abs. 1 Satz 2 BGB schulden w�rde (Hinweis auf BGH, Urteil vom 05.04.2006, VIII ZR 152/05).
OLG D�sseldorf, 06.02.2012 - 24 U 227/11 Mietrecht - Verzicht auf R�umungsanspruch: Unbedenklich, wenn das Geld stimmt!Denn grunds�tzlich sind bei einer R�umung auch Aufbauten, mit denen der Mieter die Mietsache versehen hat, zu beseitigen (vgl. nur BGH NJW 2006, 2115;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 71. Auflage, � 546 Rn. 6 m.w.N.).
KG, 13.10.2006 - 3 U 3/06 Mietrecht - Haftung des Hausverwalters f�r unwirksame VertragsklauselnNach der Rechtsprechung des BGH ( Urteil vom 14.05.2003 - VIII ZR 308/02 unter II 1 m.w.N. abgedruckt in NJW 2003, 2234f; Urteil vom 25.06.2003 - VIII ZR 335/02 unter III 2 abgedruckt in NJW 2003, 3192; Urteil vom 5.04.2006 - VIII ZR 152/05 ) ist eine Regelung in einem vom Vermieter verwendeten Formularmietvertrag, die den Mieter verpflichtet, die Mietr�ume bei Beendigung des Mietverh�ltnisses unabh�ngig vom Zeitpunkt der Vornahme der letzten Sch�nheitsreparaturen renoviert zu �bergeben, wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters nach � 307 BGB ( fr�her � 9 AGBG ) unwirksam.

References: BGH 

BGH 

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