Source: https://verbraucherschutzforum.berlin/2018-04-24/totalverlustrisiko-office-am-postplatz-tn-vermoegensverwaltung-gmbh-kurfuerstendamm-110-10711-berlin-torsten-nehls-186135
Timestamp: 2018-06-25 00:15:25+00:00

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Totalverlustrisiko: "Office am Postplatz" von der TN Vermögensverwaltung GmbH Berlin (Torsten Nehls) - Verbraucherschutzforum.berlin
24. April 2018 Crowdfunding Keine Kommentare
Es ist ein Crowdinvestingprojekt, welches hier von Torsten Nehls und einem seiner Unternehmen den Kleinanlegern angeboten wird. Die Gesellschaft hat allerdings bisher keine Bilanzen veröffentlicht, die nachweisen, das sie solch ein Projekt beherrscht. Die TN Vermögensverwaltung GmbH, Kurfürstendamm 110, 10711 Berlin, wurde erst Anfang diesen Jahres ins Unternehmensregister eingetragen…
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) Aktenzeichen: HRB 193897 B Bekannt gemacht am: 28.02.2018 03:03 Uhr
HRB 193897 B: TN Vermögensverwaltung GmbH, Berlin, Kurfürstendamm 110, 10711 Berlin. Firma: TN Vermögensverwaltung GmbH; Sitz / Zweigniederlassung: Berlin; Geschäftsanschrift: Kurfürstendamm 110, 10711 Berlin; Gegenstand: Die Vermögensverwaltung im eigenen Namen und auf eigene Rechnung sowie der Erwerb von Grundstücken bzw. die Beteiligung an Grundstücken bzw. der Erwerb und die Veräußerung von Gesellschaftsanteilen sowie alle damit im Zusammenhang stehenden Geschäfte. Geschäfte nach § 34 c GewO gehören nicht zum Gegenstand des Unternehmens. Stamm- bzw. Grundkapital: 25.000,00 EUR; Vertretungsregelung:Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Geschäftsführer: 1. Nehls, Torsten, *21.01.1972, Berlin; mit der Befugnis die Gesellschaft allein zu vertreten mit der Befugnis Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen; Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung; Gesellschaftsvertrag vom: 21.12.2017
Verantwortlich ist Thorsten Nehls, über den man im Internet einige nicht so charmante Einträge lesen kann. Ob man solche Unternehmen als Kleinanleger dann noch unterstützen möchte, ist eine Frage, die wir hier einfach mal so in den Raum stellen. Zudem fragt man sich natürlich auch, warum ein solches erfolgreiches Unternehmen Geld von Kleinanlegern benötigt?
Schaut man sich die letzten öffentlich zugänglichen Bilanzen einiger der Gesellschaften von Herrn Nehls an, muss man feststellen, dass sie einen nicht so „vom Hocker hauen“…
Belle Époque Immobilien Geschäftsführungs GmbH
(vormals: Belle Èpoque Immobilien Beteiligungs GmbH)
A. Umlaufvermögen 28.779,69 27.162,18
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 28.779,69 27.162,18
Bilanzsumme, Summe Aktiva 28.779,69 27.162,18
A. Eigenkapital 22.001,74 17.053,34
II. Verlustvortrag 8.511,25 14.853,30
III. Jahresüberschuss 4.948,40 6.342,05
B. Rückstellungen 4.829,23 4.150,00
C. Verbindlichkeiten 1.948,72 5.958,84
Bilanzsumme, Summe Passiva 28.779,69 27.162,18
Der vorliegende Jahresabschluss der Belle Époque Immobilien Geschäftsführungs GmbH ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 I 2, 266 ff. HGB).
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der § 267 Abs. 1 HGB auf.
Die Gesellschaft nimmt im Bereich der Aufstellung die größenabhängigen Erleichterungen im Sinne der §§ 274 a, 288 ff. HGB in Anspruch.
Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 326 HGB für die Offenlegung in Anspruch.
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt.
Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anders bestimmt ist. Das Vollständigkeitsgebot des § 246 Abs. 1 HGB wurde beachtet. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden
Die Bilanzierungsverbote nach §§ 248 Abs. 2 Satz 2, 269 HGB wurden beachtet.
Der vorliegende Jahresabschluss ist unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.
Soweit Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB bestehen, sind diese gemäß § 268 Abs. 7 HGB im Anhang angegeben.
Die angewandten Bewertungsmethoden orientieren sich grundsätzlich an den handelsrechtlichen Bestimmungen. Soweit zulässig, wurden beim
Übergang auf die Handelsbilanz nach BilMoG Wertansätze fortgeführt.
Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.
Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln bewertet worden. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Den in den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthaltenen Risiken wird durch Bildung angemessen dotierter Einzel- und Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen.
Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 I 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 II 1 HGB).
Der Ausweis einer Rückstellung für latente Steuern unterbleibt unter Hinweis auf § 274 a HGB.
Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert (§ 253 I 2 HGB).
Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 I HGB).
Der Jahresabschluss enthält keine Posten, die auf fremde Währung lauten.
Forderungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr bestanden am Bilanzstichtag nicht.
Forderungen gegen Gesellschafter (§ 42 III GmbHG) bestehen am Abschlussstichtag nicht.
Die sonstigen Rückstellungen betragen (€) 3.475,00
sonstige 200,00
Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen 1.775,00
Jahresabschluss- und Prüfungskosten 1.500,00
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestanden am Bilanzstichtag nicht.
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen zum Abschlussstichtag nicht.
Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB (§ 268 VII HGB):
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Torsten Nehls geführt
Angaben zu Unternehmensbeziehungen gemäß § 285 Nr. 11 HGB:
Die Gesellschaft war am Bilanzstichtag als vollhaftende Gesellschafterin an folgenden Gesellschaften beteiligt:
Belle Époque Immobilien GmbH & Co. Airport Service KG
Belle Époque Immobilien GmbH & Co. Friedenauer Stadtwohnungen KG
Belle Époque Immobilien GmbH & Co. Wilmersdorfer Stadtwohnungen KG
Belle Époque Immobilien GmbH & Co. Friedrichshaller Straße. 42 KG
Belle Époque Immobilien GmbH & Co. Adlabertstraße KG
Belle Époque Immobilien GmbH & Co. Danziger Straße 126 KG
Belle Époque X. Wohnbauten GmbH & Co. Scharnhorststraße KG
Waldstädtchen Potsdam GmbH & Co. KG
Wohnen am Brosepark GmbH & Co. KG
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer
Während des Geschäftsjahres waren im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.
Schönefeld OT Selchow, den 2. Dezember 2013
gez. Torsten Nehls
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 12.12.2013.
DE GRE DEutsche GRundEigentum GmbH
A. Umlaufvermögen 30.368,11 28.020,13
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 30.368,11 28.020,13
Bilanzsumme, Summe Aktiva 30.368,11 28.020,13
A. Eigenkapital 25.842,91 24.955,57
II. Verlustvortrag 44,43
III. Jahresüberschuss 887,34 -44,43
B. Rückstellungen 2.886,00 2.647,00
C. Verbindlichkeiten 1.639,20 417,56
Bilanzsumme, Summe Passiva 30.368,11 28.020,13
Der vorliegende Jahresabschluss der DE GRE DEutsche GRundEigentum GmbH
ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 I 2, 266 ff. HGB).
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Die bisherige Form der Darstellung und die bisher angewandten Bewertungsmethoden wurden insoweit angepasst.
Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert
(§ 253 I 2 HGB).
von mehr als einem Jahr bestanden am Bilanzstichtag nicht.
Forderungen gegen Gesellschafter (§ 42 III GmbHG) bestehen am Abschlussstichtag in Höhe von € 10.305,05.
Die sonstigen Rückstellungen betragen (€) 2.607,00
Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen 1.407,00
Jahresabschluss- und Prüfungskosten 1.000,00
Die Gesellschaft ist weder mittelbar noch unmittelbar an anderen Gesellschaften beteiligt. Die Gesellschaft gehört zu keinem Konzern .
Berlin, den 06. Mai 2013
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 12.5.2013.
A. Anlagevermögen 417.249,00 137.137,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 841,00 1.301,00
II. Sachanlagen 416.356,00 135.784,00
III. Finanzanlagen 52,00 52,00
B. Umlaufvermögen 1.033.066,58 443.591,59
I. Vorräte 24.208,27 16.917,85
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 997.551,75 417.372,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 158.177,41 147.869,03
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 11.306,56 9.301,72
C. Rechnungsabgrenzungsposten 5.434,73 11.713,16
Bilanzsumme, Summe Aktiva 1.455.750,31 592.441,75
A. Eigenkapital 77.368,45 123.524,09
II. Gewinnvortrag 98.524,09 12.201,49
III. Jahresfehlbetrag 46.155,64 -86.322,60
B. Rückstellungen 25.998,00 40.140,00
C. Verbindlichkeiten 1.352.383,86 428.777,66
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr 356.942,80 356.926,23
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 995.441,06 71.851,43
Bilanzsumme, Summe Passiva 1.455.750,31 592.441,75
Der vorliegende Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.
Firmenname laut Registergericht: Belle Époque Gesellschaft für behutsame Stadterneuerung mbH
Firmensitz laut Registergericht: Schönefeld
Register-Nr.: HRB 12269
– Genossenschaftsanteile zum Nennwert
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Zur Abdeckung von ungewissen Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung und angemessenen Umfang mit dem Erfüllungsbetrag gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 768.664 (Vorjahr: Euro 0).
Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen
Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen folgende sonstige finanzielle Verpflichtungen aus laufenden Verträgen:
Mietverträge 390.634
Leasingverträge 70.576
Summe 461.210
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 26.
Schönefeld, 4. April 2018
Der Jahresabschluss wurde am 19.03.2018 festgestellt.
Projekt „Fontane Center“ in Königs Wusterhausen endlich beendet!
Projekt „Village 11“ der Dexturis-Bau GmbH

References: § 34
 § 267
 § 326
 § 246
 § 251
 § 268
 § 274
 § 251
 § 285