Source: http://znalectvo.eu/cen.htm
Timestamp: 2018-12-10 22:11:04+00:00

Document:
Ceny – zákon
Ku koncu rka 2013 to boli novely“
Zákon pod legislatívnou skratkou „tovar“ upravuje aj ceny nehnuteľností.
Zákon upravil zásadu, že všetky ceny sa tvoria dohodou, ak len nie je osobitne vyhlásená regulácia. Reguláciu môže zaviesť len ministerstvo financií alebo zákonom splnomocnený iný štátny orgán.
Maximálna, pevná alebo minimálna cena
Regulácia cien môže mať aj formu tzv. vecnej alebo časovej regulácie.
Vo vyhláške č. 492/2004 Z. z. zasa nájdete 3 metódy oceňovania nehnuteľností vo forme právneho predpisu.
v znení zák. č. 196/2000 Z.z. 276/2001 Z.z. 436/2002 Z.z. 465/2002 Z.z. 520/2003 Z.z. 523/2004 Z.z. 68/2005 Z.z. 117/2006 Z.z.
(1) Tento zákon upravuje pravidlá dohodovania, uplatňovania, regulácie a kontroly cien výrobkov, výkonov, prác, služieb, nájmu a nehnuteľností (ďalej len "tovar") a pôsobnosť orgánov štátnej správy, vyšších územných celkov a obcí v oblasti cien tovaru pre tuzemský trh vrátane cien tovaru z dovozu a cien tovaru určeného na vývoz.
(4) Ustanovenia § 2 ods. 4, § 3 ods. 3, § 5 až 12, § 17 až 19, § 21 a 22 sa nevzťahujú na ceny tovaru, ktorého dodanie alebo poskytnutie sa považuje za podnikanie v sieťových odvetviach podľa osobitného predpisu a na ceny za poskytovanie elektronických komunikačných sietí a elektronických komunikačných služieb.
(1) Cena je peňažná suma dohodnutá pri nákupe a predaji tovaru. Za cenu podľa tohto zákona sa považuje aj tarifa.
(2) Pri dohodovaní ceny je záväzné vymedzenie tovaru názvom, prípadne aj číselným kódom colného sadzobníka alebo číselným kódom podľa osobitného predpisu, jednotkou množstva, kvalitatívnymi a dodacími podmienkami alebo inými podmienkami dohodnutými dohodou strán (ďalej len "dohodnuté podmienky").
(3) Súčasťou ceny tovaru vymedzeného dohodnutými podmienkami môžu byť úplne alebo sčasti náklady na obstaranie, spracovanie, obeh tovaru a zisk. Ak nie je dohodnuté alebo osobitným predpisom ustanovené inak, súčasťou ceny je aj daň z pridanej hodnoty, príslušná spotrebná daň a pri dovážanom tovare aj clo a iné platby vyberané v rámci uplatňovania nesadzobných opatrení ustanovené osobitnými predpismi. Predávajúci na požiadanie cenových orgánov spracúva a predkladá kalkuláciu nákladov a zisku v rozsahu, ktorý ustanoví Ministerstvo financií Slovenskej republiky všeobecne záväzným právnym predpisom.
(1) Regulácia cien je určenie ceny cenovými orgánmi uvedenými v § 20 ods. 1 písm. a) až e).
(2) Rozhodnutia cenových orgánov o regulácii cien sú záväzné.
b) dôjde k ohrozeniu trhu vplyvom nedostatočne rozvinutého konkurenčného prostredia; pri posudzovaní stavu konkurenčného prostredia sa vyžaduje stanovisko Protimonopolného úradu Slovenskej republiky,
c) si to vyžaduje verejný záujem, ochrana spotrebiteľa,
e) ide o tovar, ktorého dodanie alebo poskytnutie sa považuje za podnikanie v sieťových odvetviach podľa osobitného predpisu.
(1) Regulácia cien sa vykonáva úradným určením cien a spôsobom podľa odseku 2.
(2) Reguláciou cien tovaru v prípadoch podľa § 4 ods. 3 písm. d), najmä v poštových službách a v regulovaných činnostiach podľa osobitných predpisov, 8) je
a) určenie maximálnych alebo pevných cien a určenie taríf a tarifných podmienok,
8) Napríklad zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 258/1993 Z.z. o Železniciach Slovenskej republiky.
(1) Rozsah regulácie cien podľa § 5 a 6 ustanovuje cenový orgán uvedený v § 20 ods. 1 písm. a) až e) rozhodnutím o regulácii cien. Cenový orgán podľa § 20 ods. 1 písm. a) a b) uverejňuje rozhodnutie o regulácii cien vo svojom publikačnom orgáne a vyhlasuje v Zbierke zákonov Slovenskej republiky 9a) uverejnením oznámenia o jeho vydaní. Cenové orgány uvedené v § 20 ods. 1 písm. c) uverejňujú rozhodnutia o regulácii cien v Zbierke zákonov Slovenskej republiky.
(2) Vyššie územné celky vykonávajú reguláciu cien podľa § 6 v rozsahu vymedzenom v rozhodnutí o regulácii cien podľa odseku 1. Rozhodnutia vyšších územných celkov sa uverejňujú v publikačnom orgáne ministerstva.
c) nedodrží podmienky regulácie cien ustanovené podľa § 5 ods. 2,
(3) Porušením cenovej disciplíny podľa odseku 2 je aj kúpa tovaru za cenu, ktorá nezodpovedá regulácii cien podľa § 5 a 6, ak sa na nákup tovaru použijú prostriedky štátneho rozpočtu alebo štátnych fondov. 14)
14) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 303/1995 Z.z. o rozpočtových pravidlách.
(2) Ak cenový kontrolný orgán opakovane zistí porušenie cenovej disciplíny v priebehu 12 mesiacov, môže kontrolovanému subjektu uložiť pokutu až do výšky 2 000 000 Sk a podať podnet na zrušenie živnostenského oprávnenia podľa osobitného predpisu. 15)
(5) Pokuty sú príjmom štátneho rozpočtu. 14)
(9) Ak proti rozhodnutiu cenového kontrolného orgánu účastník konania vyčerpal riadne opravné prostriedky, môže podať do 60 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia návrh na jeho preskúmanie príslušnému súdu. 18)
18) § 244 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku.
(3) Ministerstvo zdravotníctva Slovenskej republiky vykonáva pôsobnosť podľa odseku 2 písm. b) až h) v oblasti cien výrobkov, služieb a výkonov v zdravotníctve a v oblasti cien nájmu nebytových priestorov v zdravotníckych zariadeniach19a) v prípadoch podľa § 4 ods. 3 písm. a) až c).
(6) Iný orgán štátnej správy vykonáva pôsobnosť v oblasti cien podľa odseku 2 písm. b) až h) v prípadoch podľa § 4 ods. 3 písm. d) a e), ak osobitný predpis neustanovuje inak.18b)
18a) Zákon č. 610/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov. Zákon č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Zákon č. 507/2001 Z. z. o poštových službách.
18b) Zákon č. 276/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov.
Na rozhodovanie podľa tohto zákona sa vzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní 17) s výnimkou rozhodovania podľa tretej časti, alebo ak tento zákon neustanovuje inak (§ 19 ods. 2). Rozhodnutia podľa tretej časti nepodliehajú preskúmavaniu súdom. 20)
20) § 248 ods. 3 zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
§ 24b x)
Zrušuje sa výnos Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky z 22. decembra 2003 č. V-1/2003 o regulácii cien nájmu bytov (oznámenie č. 4/2004 Z. z.).
x) § 24b nadobúda účinnosť 1. júla 2007.
Ďalšia poznámka J. K.: A novelou zákona o cenách z marca 2007 sa zmenil spomenutý čas zrušenia regulácie z 1. júla 2007 na koniec roka 2008. Diskusie k tomu sa viedli len na urovni či regulácia alebo nie. Nie už o kvalite regulácie, totiž aby už aj východzie sadzby regulácie boli založené na v mieste obvyklom nájomnom. To je totiž základná podmienka pre kvalitu sadzieb každej regulácie v ktoromkoľvek historickom období. Z Marshallovho vzorca všeobecná hodnota = výnos : miera výnosnosti. Miera výnosnosti nájomného okolo 10%. A aby regulácia umožňovala prihliadnuť na individuálne odlišnosti kvality prenajímaných bytov odchýlením od východzých regulačných sadzieb povedzme do 30% až 70%. Bez toho sa ani regulácia nerobí.
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. apríla 1996 č. 196/2000 Z.z. nadobudol účinnosť 1. júlom 2000 č. 276/2001 Z.z. nadobudol účinnosť 1. januárom 2003 č. 436/2002 Z.z. nadobudol účinnosť 1. septembrom 2002 č. 465/2002 Z.z. nadobudol účinnosť 1. októbrom 2002 č. 520/2003 Z.z. nadobudol účinnosť 1. januárom 2004 s výnimkou čl. I bodov 11, 12, 18 a 21, ktoré nadobúdajú äčinnosť 1. mája 2004 č. 523/2004 Z.z. nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia s výnimkou čl. I. § 1 až 3, § 4 ods. 1 až 3 a ods. 5 až 8, § 5 až 36, § 37 ods. 3 až 8, § 38 a čl. II až XII, ktoré nadobúdajú účinnosť 1. januára 2005 č. 68/2005 Z.z. nadobúda účinnosť 1. marca 2005 s výnimkou čl. I bodu 12, ktorý nadobúda účinnosť 1. júla 2007 č. 117/2006 Z.z. nadobúda účinnosť 1. apríla 2006 okrem ustanovení § 32 ods. 22 a 23 v štyridsiatom ôsmom bode v čl. I, ktoré nadobúdajú účinnosť 1. januára 2007.

References: § 2
 § 3
 § 5
 § 17
 § 21
 § 20
 § 4
 § 5
 § 20
 § 20
 § 20
 § 6
 § 5
 § 5
 § 244
 § 4
 § 4
 § 248

§ 24
 § 24
 § 1
 § 4
 § 5
 § 37
 § 38
 § 32