Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=03.07.1992&Aktenzeichen=V%20ZR%2097/91
Timestamp: 2020-04-08 07:10:31+00:00

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BGH, 03.07.1992 - V ZR 97/91 - dejure.org
https://dejure.org/1992,334
BGH, 03.07.1992 - V ZR 97/91 (https://dejure.org/1992,334)
BGH, Entscheidung vom 03.07.1992 - V ZR 97/91 (https://dejure.org/1992,334)
BGH, Entscheidung vom 03. Juli 1992 - V ZR 97/91 (https://dejure.org/1992,334)
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§ 459 Abs. 1, Abs. 2 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 434 BGB <Fassung seit 1.1.02>), § 463_ BGB, culpa in contrahendo
Konkurrenz zwischen §§ 459 ff BGB und c.i.c. bei vorsätzlichen/fahrlässigen Falschangaben über die Kaufsache; Begriff der "Eigenschaft" i.S.v. § 459 II BGB, Rentabiltätsvermutung bei § 463 BGB und c.i.c. ("Stundenhotel")
Gegenstand eines Kaufvertrages - Auslegung eines Kaufvertrages - Der negative Ruf als Mangel eines Unternehmens - Der negative Ruf als Mangel eines Grundstücks, auf dem ein Unternehmen betrieben wird - Auswirkung des Rufs eines Unternehmens auf die Ertragsfähigkeit des ...
Schadensersatzanspruch des Käufers eines Gastbetriebes bei Täuschung über dessen bisherige Nutzung als Stundenhotel
BGB § 276, § 433, § 459 Abs. 1 und Abs. 2, § 463
NJW 1992, 2564
ZIP 1992, 1317
MDR 1992, 1029
MDR 1992, 936
DNotZ 1993, 680
WM 1992, 1997
WM 1993, 1995
BB 1992, 1811
DB 1992, 2545
Nach ständiger Rechtsprechung war das bis zum 31. Dezember 2001 geltende Schuldrecht von einem grundsätzlichen Vorrang der Bestimmungen der §§ 459 ff. BGB a.F. geprägt, der nur bei Vorsatz entfiel (vgl. BGHZ 136, 102, 109 ; Senat, BGHZ 60, 319, 320 ff. ; 114, 263, 266 ;… Urt. v. 10. Juli 1987, V ZR 236/85, NJW-RR 1988, 10, 11; Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 97/91, NJW 1992, 2564, 2566;… Urt. v. 5. Oktober 2001, V ZR 275/00, NJW 2002, 208, 210).
Im weiteren Verfahren wird das Berufungsgericht zu beachten haben, daß ein Schadensersatzanspruch nicht nur nach § 463 Satz 2 BGB a.F., sondern, unabhängig davon, ob der Vertrag angefochten wurde, auch ein Anspruch auf Ersatz des Vertrauensschadens wegen vorsätzlichen Verschuldens in Frage kommt (Senat, Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 97/91, NJW 1992, 2564).
a) Der Schadensersatzanspruch nach § 463 Satz 2 BGB a.F. ist, anders als der daneben bestehende Anspruch auf Ersatz des Vertrauensinteresses wegen Verschuldens bei Vertragsschluß (Senat, Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 97/91, NJW 1992, 2564), nicht darauf gerichtet, den Käufer so zu stellen, wie wenn der Fehler offenbart worden wäre.
Der Käufer kann danach ohne Beschränkung auf das Erfüllungsinteresse verlangen, so gestellt zu werden, wie wenn es zu dem Kauf nicht gekommen wäre (BGH, Urteile vom 3. Juli 1992 - V ZR 97/91 = WM 1992, 1997 unter II 3 a, …und vom 17. Mai 1995 aaO).
Zurechnung des Wissens des Geschäftsführers der Komplementär-GmbH einer …
Daneben kann der Käufer bei vorsätzlich falschen Angaben des Verkäufers Ersatz des Vertrauensschadens wegen Verschuldens bei Vertragsschluß verlangen (vgl. BGH, Urteile vom 3. Juli 1992 - V ZR 97/91 = WM 1992, 1997 unter II 3 und vom 14. Oktober 1994 - V ZR 196/93 = WM 1995, 263 unter II 1).
Danach kann der Käufer verlangen, so gestellt zu werden, wie wenn es nicht zu dem Kauf gekommen wäre (vgl. BGH, Urteil vom 3. Juli 1992 aaO. unter II 3 a).
a) Da die Beklagte zu 1 bei einem mit P. nur zum Schein abgeschlossenen Mietvertrag mit Vorsatz handelte, wäre ein Anspruch aus culpa in contrahendo nicht durch die spezielleren Vorschriften der §§ 459 ff BGB ausgeschlossen (vgl. Senat, BGHZ 60, 319, 231; Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 97/91, NJW 1992, 2564, 2565).
Der Anspruch aus culpa in contrahendo kann daher nicht von den Vorschriften der §§ 459 ff BGB als vorgehender Sonderregelung für die Haftung des Verkäufers verdrängt werden (vgl. Senat, BGHZ 60, 319, 322 f; 114, 263, 266; Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 97/91, NJW 1992, 2564, 2565).
BGH, 07.11.2008 - V ZR 138/07
Umfang der Überprüfung der Beweiswürdigung durch das Revisionsgericht; Haftung …
Für vorsätzliches Handeln des Verkäufers, wie es insbesondere bei einer falschen oder ins Blaue hinein gegebenen Antwort auf eine von dem Kaufinteressenten gestellten Frage in Betracht kommt, gilt diese Beschränkung indessen nicht (vgl. Senat, Urt. 10. Juli 1987, V ZR 236/85, NJW-RR 1988, 10, 11; Urt. v. 3. Juli 1992, V ZR 97/91, NJW 1992, 2564, 2566).
OLG Hamm, 13.05.2003 - 28 U 150/02
Zur Rückabwicklung eines Kaufvertrages wegen Verschweigens der Tatsache, dass es …
Die Eigenschaft/der Umstand muß in der Beschaffenheit der Kaufsache wurzeln und ihr unmittelbar (physisch) auf eine gewisse Dauer anhaften (…vgl. Palandt/Putzo, a.a.O., Rdn. 11;… Reinking/Eggert, Der Autokauf, 8. Aufl., Rdn. 179; Reinking, Die Haftung des Autoverkäufers für Sach- und Rechtsmängel nach neuem Recht, DAR 2002, 15, 16; ständige Rechtsprechung des BGH zum vor dem 01.01.2002 geltenden Recht, z.B. NJW 1992, 2564 m.w.N.).
OLG Hamm, 28.01.2010 - 10 U 43/09
Dabei kommen als rechtliche Abhängigkeit, welche die Unentgeltlichkeit ausschließt und die Entgeltlichkeit begründet, Verknüpfungen sowohl nach Art eines gegenseitigen Vertrages als auch durch Setzung einer Bedingung oder eines entsprechenden Rechtszweckes in Betracht (s. dazu BGH NJW 1992, S. 2564, 2565 m.w.N.).
Sie hat eine falsche Auskunft über einen für den Vertragsschluß wesentlichen Umstand erteilt, der nicht in den Anwendungsbereich der §§ 459 ff BGB fällt (vgl. BGHZ 114, 263, 266), und hat überdies vorsätzlich gehandelt (vgl. BGH, Urt. v. 3. Juli 1992 - V ZR 97/91V ZR 97/91, NJW 1992, 2564, 2565 f).
Es geht ausschließlich um die Nach wirkungen, die ein früher betriebenes Bordell auf den Friseurbetrieb, den die Beklagte in anderen Räumen des angemieteten Objekts betreiben wollte, hätte haben können und wegen derer eine eventuelle Aufklärungspflicht anzunehmen wäre (vergleiche BGH NJW 1992, 2564 zur früheren Nutzung als Stundenhotel sowie den vom OLG Hamm NJW-RR 2000, 1183 zu einer vorherigen Nutzung eines Wohnhauses als bordellähnlicher Swinger-Club entschiedenen Fall).
OLG Hamm, 08.06.2000 - 22 U 172/99
Zusicherung von Eigenschaften des Kaufobjekts aufgrund Angaben im Exposè des …
Zur Frage der Zusicherung der Unfallfreiheit eines Kfz bzw. des arglistigen …
OLG Hamm, 20.01.2000 - 22 U 122/99
Aufklärungspflicht des Verkäufers über die frühere Nutzung des Hauses als …
OLG Düsseldorf, 04.12.1996 - 9 U 92/96
Haftung des Verkäufers wegen arglistigen Verschweigens
OLG Stuttgart, 08.02.2006 - 3 U 28/05
Gewährleistung beim Tierkauf: Mangelhaftigkeit eines Dressurpferdes wegen einer …
OLG Bamberg, 04.05.2016 - 3 U 214/15
Bauvertrag: Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung bei fehlender Mitwirkung …
OLG Hamm, 22.11.1999 - 18 U 60/99
Hauptvertrag; wirtschaftliche Gleichwertigkeit; Hauptvertrag, Aufhebung
OLG Koblenz, 04.02.1999 - 5 U 1742/97
Appartements als Teil einer Hotelanlage - normale Eigentumswohnungen
OLG München, 29.11.2001 - 24 U 127/01
Kein Ersatz des Wertes eines Originalgemäldes als Erfüllungs- oder …
OLG Düsseldorf, 05.11.2001 - 9 U 15/01
Keine Zusicherung der Eigenschaften - Nutzbarheit zum Wohnen / …
OLG Düsseldorf, 19.08.2009 - 3 U 75/08
Ertragsfähigkeit einer Solaranlage: Zugesicherte Eigenschaft?
OLG Düsseldorf, 17.07.2002 - 17 U 9/02
Nachträgliche Beseitigung von unfallbedingten Lackschäden an einem …
LG Freiburg, 10.12.2012 - 6 O 277/12
Kauf eines Wohnmobils: Rattenbefall als Sachmangel
OLG Dresden, 02.11.2010 - 9 U 910/10
Schadensersatz wegen eines Steuerschadens durch Erwerb einer sanierten und …
LG Karlsruhe, 01.02.2005 - 8 O 103/03
Anforderungen an das Vorliegen eines Anspruchs auf Rückzahlung des Kaufpreises …
LG Dresden, 16.10.2013 - 8 O 1163/13
OLG Köln, 04.03.1999 - 7 U 149/98

References: § 459
 § 434
 § 463
 § 459
 § 463
 § 276
 § 433
 § 459
 § 463
 § 463
 § 463
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