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Timestamp: 2019-06-24 20:54:02+00:00

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BGH, 21.10.1987 - IVa ZR 103/86 - dejure.org
https://dejure.org/1987,401
BGH, 21.10.1987 - IVa ZR 103/86 (https://dejure.org/1987,401)
BGH, Entscheidung vom 21.10.1987 - IVa ZR 103/86 (https://dejure.org/1987,401)
BGH, Entscheidung vom 21. Januar 1987 - IVa ZR 103/86 (https://dejure.org/1987,401)
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Rechte und Pflichten aus einem Maklerwerkvertrag - Vergütungsanspruch nach Maklerrecht oder Werkvertragsrecht - Rückzahlung der Provision
Anwendung der werkvertraglichen Gewährleistungsvorschriften auf (Finanz-)Maklerwerkverträge
Rechtliche Beurteilung von Maklerverträgen
BGB § 607 Abs. 1, § 633, § 634, § 635, § 652
NJW 1988, 967
ZIP 1988, 158
MDR 1988, 386
VersR 1988, 374
WM 1983, 34
WM 1988, 221
DB 1988, 1797
Ausreichend ist, dass bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise in persönlicher und inhaltlicher Hinsicht Kongruenz besteht (vgl. nur BGH, Urteile vom 30. November 1983 - IVa 58/82, WM 1984, 342; vom 14. Dezember 1983 - IVa ZR 66/82, WM 1984, 412, 416; vom 21. Oktober 1987 - IVa ZR 103/86, NJW 1988, 967, 968; Senat, Urteile vom 5. Oktober 1995 - III ZR 10/95, NJW 1995, 3311; vom 20. November 1997 - III ZR 57/96, NJW-RR 1998, 411; vom 8. April 2004 - III ZR 20/03, NJW-RR 2004, 851, 852;… vom 13. Dezember 2007 - III ZR 163/07, NJW 2008, 651 Rn. 16 …und vom 6. Februar 2014 - III ZR 131/13, VersR 2014, 705 Rn. 10).
Bei einem Alleinauftrag und einer sog. "Festanhandgabe" an den Beauftragten sind die Voraussetzungen eines Dienstvertrages gegeben, der ihn zum Tätigwerden verpflichtet (…BGH Urteil vom 8. April 1987 - IVa ZR 17/86 = NJW-RR 1987, 944 = BGHR BGB § 652 Abs. 1 Alleinauftrag 1; vgl. BGH Urteil vom 21. Oktober 1987 - IVa ZR 103/86 = NJW 1988, 967, 968).
BGH, 05.10.1995 - III ZR 10/95
Provisionsanspruch des Maklers bei Erwerb des Grundstücks durch eine der …
Nach § 652 BGB steht dem Makler allerdings ein Provisionsanspruch nur dann zu, wenn der Vertrag, mit dessen Herbeiführung der Makler beauftragt war, tatsächlich zustande kommt; führt die Tätigkeit des Maklers zum Abschluß eines Vertrages mit anderem Inhalt, so entsteht kein Anspruch auf Maklerlohn (BGB Urteil vom 21. Oktober 1987 - IVa ZR 103/86 - BGHR BGB § 652 Abs. 1 S. 1 Identität, wirtschaftliche 2).
Die auf einem von den Beklagten verwandten Formular geschlossene Vereinbarung der Parteien vom 6. März 2003 ist ein Maklerwerkvertrag, also ein besonderer, im Gesetz nicht geregelter Vertragstyp, der sowohl Elemente des Maklervertrags als auch solche des Werkvertrags enthält (vgl. dazu BGH NJW 1988, 967, 968;… Palandt/Sprau, BGB, 64. Aufl., vor § 652 Rdnr. 7).
Seine Auffassung, das Maklerrecht sei hier maßgeblich, begründet das Berufungsgericht unter Hinweis auf Senatsrechtsprechung (Urteile vom 1. Dezember 1982 und 21. Oktober 1987 - IVa ZR 109/81 und 103/86 - NJW 1983, 985 [BGH 01.12.1982 - IVa ZR 109/81] und 1988, 967 = WM 1983, 34 und 1988, 221) damit, ein Vertrag über eine Finanzierungsvermittlung sei ein Maklervertrag, der selbst als Maklerwerkvertrag gemäß § 9 AGBG am gesetzlichen Leitbild des § 652 BGB gemessen werden müsse.
Insbesondere dann, wenn ein Bauherr sich verpflichtet, vom Betreuer beschaffte Finanzierungsmittel anzunehmen, also wenn er eine Abnahmeverpflichtung übernimmt, liegt die Anwendbarkeit des Maklerrechts fern (Senatsurteil vom 7. Dezember 1983 - IVa ZR 52/82 - WM 1984, 240).In einem solchen Fall können vielmehr die werk- oder dienstvertraglichen Elemente so überwiegen, daß der gesamte Vertrag - oder ein abtrennbarer Teil davon - dem Recht des Werkvertrages oder des Dienstvertrages zu unterstellen ist (vgl. auch dazu Senatsurteil vom 21. Oktober 1987 - IVa ZR 103/86 - NJW 1988, 967 unter I 1).
OLG Stuttgart, 09.05.2007 - 3 U 252/06
Nachweismaklervertrag: Provisionsanspruch bei vorübergehender Aufgabe der …
Entscheidend ist, ob nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten der nach dem Interesse des Auftraggebers zu beurteilende Erfolg in gleicher oder ähnlicher Weise eingetreten ist (BGH NJW 1988, 967; BGH VersR 1990, 88).
Entscheidend für die Beurteilung auch dieser Frage ist, ob aus der Sicht des Maklerkunden das zustande gekommene Geschäft als wirtschaftlich gleichwertig mit dem beabsichtigten Geschäftsabschluss anzusehen ist (z.B. BGH NJW 88, 967; BGH VersR 90, 88).
Eine solche Vertragsgestaltung hatte der Senat im Urteil vom 21. Oktober 1987 - IVa ZR 103/86 - (WM 1988, 221 = NJW 1988, 967 = BGHR BGB § 652 Abs. 1 "Maklerwerkvertrag" 1) angenommen.
Für die inhaltliche Kongruenz ist maßgeblich, dass entweder der abgeschlossene Hauptvertrag sich inhaltlich mit dem deckt, den der Makler nachweisen oder vermitteln sollte, oder dass im Falle inhaltlicher Abweichung der Auftraggeber mit dem abgeschlossenen Vertrag bei umfassender Würdigung der konkreten Umstände wirtschaftlich den gleichen Erfolg erzielt (vgl. BGH NJW 1988, 967, 968).
Ist nämlich der Vermittler aufgrund der getroffenen Abreden - wofür vorliegend der Wortlaut des Angebots spricht und was das Berufungsgericht, wie sich aus dem Gesamtzusammenhang seiner Ausführungen ergibt, letztlich nicht anders sieht - zu einem Tätigwerden verpflichtet (Maklerdienstvertrag), so ist es eine Frage der Vertragsgestaltung bzw. der Vertragsauslegung, ob nur im Falle des Erfolgs der Vermittlungstätigkeit eine Vergütung geschuldet wird oder ob das (ein) Entgelt unabhängig vom Erfolg der Bemühungen des Vermittlers zu zahlen ist (BGH, Urteil vom 21. Oktober 1987 - IVa ZR 103/86 - NJW 1988, 967, 968).
BGH, 07.02.1996 - IV ZR 335/94
Maklerprovisionen für die Vermittlung von Grundstücken - Zustandekommen eines …
OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98
Anspruch auf Maklervergütung; Inhaltliche Identität des nach dem Maklerauftrag …
LG Berlin, 20.09.1993 - 67 S 109/93
OLG Köln, 02.08.2002 - 19 U 152/01
Provisionsansprüche eines iranischen Handelsvertreters gegen ein deutsches …
BGH, 22.04.1999 - III ZR 62/98
Auslegung eines Vertrages betreffend die Vermittlung einer Finanzierung …
OLG Hamburg, 24.01.1996 - 4 U 96/95
Inanspruchnahme aus einer befristeten Zeitbürgschaft; Erlöschen der Ansprüche …

References: § 607
 § 633
 § 634
 § 635
 § 652
 § 652
 BGH 
 § 652
 § 652
 BGH 
 § 652
 § 9
 § 652
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 § 652
 BGH