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Timestamp: 2018-11-14 05:00:52+00:00

Document:
Formulario de demanda de impugnación de acuerdo lesivo para la Comunidad en beneficio de propietario/s | Iberley
Demanda de impugnación de acuerdo lesivo para la Comunidad en beneficio de propietario/s
El Art. 18 de la
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA
D/Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, en representación de [NOMBRE_CLIENTE], según acredito mediante comparecencia apud acta/poder general para pleitos, bajo la dirección del Letrado [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] con número de colegiado [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,
Que por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO frente a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE [DIRECCIÓN] en ejercicio de la ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, de conformidad con el artículo 18 Ley de Propiedad Horizontal y con los siguientes
PRIMERO. – Mi representada es propietaria del inmueble/local sito en [DIRECCION], con una cuota de participación de [NUMERO] %.
Se aporta como DOCUMENTO 1 Título constitutivo de la comunidad y nota simple del Registro de la Propiedad de [LUGAR] como DOCUMENTO 2.
Que la demandada es la Comunidad de Propietarios de edificio sito en [DIRECCION].
SEGUNDO. - En fecha [FECHA] se celebró Junta Ordinaria/Extraordinaria de Propietarios en la que se debatió el siguiente asunto previsto en el orden del día: (1).
La Junta se constituyó con [NÚMERO] asistentes y se aprobó acuerdo relativo al asunto referido con la siguiente mayoría (2), de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Se adjunta el acuerdo que se impugna como DOCUMENTO 3.
TERCERO. - Respecto a la participación de mi representado en la Junta referida en el apartado anterior (3):
Salvó su voto en la Junta
Estuvo ausente en la Junta
Fue privado indebidamente de su derecho a voto
CUARTO. - El demandante está al corriente del pago con la Comunidad de la totalidad de las deudas vencidas (4).
QUINTA. - El acuerdo es perjudicial para los intereses de la Comunidad en beneficio del propietario/propietarios (5).
A los anteriores hechos le resultan de aplicación los siguientes,
I.-JURISDICCIÓN
Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley 1/2000, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y art. 33 de la Ley de Arrendamientos Rústicos.
II.-COMPETENCIA OBJETIVA
La competencia objetiva para el conocimiento de la presente demanda corresponde a los Juzgados de Primera Instancia, puesto que les viene atribuida por
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Acuerdo lesivo
Ley 49/2003 de 26 de Nov (Arrendamientos rústicos) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 284 Fecha de Publicación: 27/11/2003 Fecha de entrada en vigor: 27/05/2004 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
D.F. 2ª. Ámbito de aplicación.
D. DT. Única. Derogación normativa.
Sentencia Civil Nº 420/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 131/2012, 21-09-2012
Orden: Civil Fecha: 21/09/2012 Tribunal: Ap - Asturias Ponente: Gutierrez Garcia, Marta Maria Num. Sentencia: 420/2012 Num. Recurso: 131/2012
Sentencia Civil Nº 290/2013, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 7395/2012, 05-09-2013
Orden: Civil Fecha: 05/09/2013 Tribunal: Ap - Sevilla Num. Sentencia: 290/2013 Num. Recurso: 7395/2012
Sentencia Civil Nº 605/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 353/2012, 30-07-2012
Orden: Civil Fecha: 30/07/2012 Tribunal: Ap - Vizcaya Ponente: Olaso Azpiroz, Ignacio Num. Sentencia: 605/2012 Num. Recurso: 353/2012
Sentencia Civil Nº 151/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 349/2014, 14-05-2015
Orden: Civil Fecha: 14/05/2015 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Garcia Paredes, Antonio Num. Sentencia: 151/2015 Num. Recurso: 349/2014
Sentencia Civil Nº 433/2015, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 101/2015, 29-12-2015
Orden: Civil Fecha: 29/12/2015 Tribunal: Ap - Burgos Ponente: Villimar San Salvador, Maria Esther Num. Sentencia: 433/2015 Num. Recurso: 101/2015
La Junta de propietarios en Cataluña
Los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios en Cataluña están regulados en el Título V, Capítulo III, Sección I, subsección III, de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro V del Código Civil de Cataluña, relativo a los der...
Reclamación de las deudas pendientes de los propietarios
El Art. 9 ,Ley 49/1960, de 21 de julio obliga a cada propietario a contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus ser...
Presupuesto anual y fondo de reserva de la Comunidad de Propietarios
El presupuesto anual es aprobado por la Junta de propietarios en la Junta ordinaria anual. En relación al mismo, y por disposicón legal, el 5% del valor del último aprobado constituye el llamado "fondo de reserva" de la Comunidad de Propietarios....
Para la impugnación de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios habrá que estar a lo establecido en el Art. 18 ,Ley 49/1960, de 21 de julio. El Art. 18 ,Ley 49/1960, de 21 de julio se ocupa de la Impugnación de los acuerdos de la ...
Fecha última revisión: 09/03/2018
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [JUZGADO] D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, y de [NOMBRE_CLIENTE], con [DOMICILIO_CLIENTE] y DNI [NUMERO], en virtud de [ESPECIFICAR] (1), bajo la dirección letrada de D/D...
Convocatoria de Junta a instancia de vecinos promotores cuando el presidente se niega a convocar
NOTA: Siguiendo lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, la Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año (juntas ordinarias) para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones (juntas extraor...
Formulario de demanda por comunidad de propietarios para la constitución de servidumbre legal sobre elemento privativo
Fecha última revisión: 02/11/2018
Convocatoria de Junta Ordinaria (Comunidad de Propietarios)
Formulario de demanda de reclamación de créditos debidos a la Comunidad de Propietarios (posterior al monitorio)
Fecha última revisión: 21/08/2017
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA [JUZGADO] D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la C/ [CALLE] núm. [NUMERO] de [CIUDAD], según acredito mediante poder no...
Caso práctico: Posibilidad de adoptar acuerdos en comunidad de propietarios con mayoría de morosos
PLANTEAMIENTOEn una comunidad de propietarios, 16 de los 18 son morosos.¿Puede presentarse a presidente un moroso de forma voluntaria aunque se siga el turno rotatorio? Si, llegada la junta, no hay ningún propietario con derecho a voto, ¿no puede ...
Caso práctico: Cuotas de los locales de la planta baja
PLANTEAMIENTOUna comunidad de propietarios está constituida por ocho viviendas iguales a las que se accede por una misma escalera, con unos locales comerciales en la planta baja que tienen entrada propia, instalación eléctrica y desagües distinto...
Caso práctico: Convalidación de acuerdo de comunidad de propietarios
PREGUNTASi un acuerdo de la Comunidad de Propietarios, adoptado en Junta General Ordinaria, a pesar de ser contrario a la Ley o los estatutos, no ha sido impugnado de conformidad al artc. 18 LPH, entendiéndose caducada la acción ¿podría entende...
Caso práctico: Cuota extraordinaria de calefacción
PLANTEAMIENTOSe cambia la caldera de calefacción y hay una cuota o derrama extraordinaria. Un vecino que quiere vender su piso, se pregunta si debe hacer frente al pago de la derrama.RESPUESTASe suele entender que es la de cuando se hace la obra o,...
Resolución de 9 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Denia n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios junto con una certificación de una sentencia firme, a los que se acompañó escrito aclaratorio por los que se modifica el sistema de pago de los gastos de la comunidad y de la administración de la misma.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 09/04/2014
Resolucion de 30 de septiembre de 2005, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por los notarios de Valladolid don Manuel Sagardia Navarro y doña Ana Margarita de los Mozos Touya contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid numero 5 a inscribir una escritura de segregacion y agrupacion.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 30/09/2005
Resolucion de 22 de septiembre de 2009, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la Comunidad de Propietarios del edificio situado en la calle Sofia nºs 64-66 de Madrid, frente a la negativa del registrador de la propiedad nº 30 de dicha localidad, a inscribir una escritura de modificacion parcial de los estatutos de la propiedad horizontal.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 22/09/2009
Resolución de 13 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 28 a la inscripción de una escritura de declaración obra nueva terminada.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 04/02/2016
Resolución de 24 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de desafectación de elemento común y compraventa.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 10/02/2017

References: artículo 18
 artículo 17
 artículo 21
 artículo 36
 artículo 16

Resolución 

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