Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=17.02.2016&Aktenzeichen=XII%20ZR%20183/13
Timestamp: 2019-05-23 08:05:35+00:00

Document:
BGH, 17.02.2016 - XII ZR 183/13 - dejure.org
https://dejure.org/2016,3864
BGH, 17.02.2016 - XII ZR 183/13 (https://dejure.org/2016,3864)
BGH, Entscheidung vom 17.02.2016 - XII ZR 183/13 (https://dejure.org/2016,3864)
BGH, Entscheidung vom 17. Februar 2016 - XII ZR 183/13 (https://dejure.org/2016,3864)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2016,3864) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
§ 307 Abs. 1 Satz 2 BGB, § ... 305 c BGB, § 305 c Abs. 2 BGB, § 13 Abs. 1 GrStG, § 22 BewG, §§ 22 Abs. 4 Satz 1, 3 Nr. 1, 76 Abs. 1 Nr. 2, 79 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BewG, §§ 17, 18 GrStG, § 22 Abs. 2 BewG, § 307 BGB
Auslegung der Klausel "Die Grundsteuer zahlt die Vermieterin. Erhöhungen gegenüber der bei Übergabe des Objekts erhobenen Grundsteuer tragen die Mieter" in einem Mietvertrag; Beurteilung der Eindeutigkeit dieser Klausel hinsichtlich der durch die Vermietbarkeit des bebauten Grundstücks bedingten Grundsteuererhöhung; Umlegbarkeit der Grundsteuer auf den Mieter für den Fall ihrer Neufestsetzung aufgrund der Bebauung und Vermietbarkeit des Grundstücks
Unklare AGB hinsichtlich vom Gewerbemieter zu tragender Erhöhung der Grundsteuer nach Änderung von deren Bemessungsgrundlage
Miet-AGB über Übernahme einer Grundsteuererhöhung - Unklarheitenfalle zu Lasten des Vermieters
Grundsteuererhöhungen tragen die Mieter: Klausel mehrdeutig!
Gewerberaummiete - und die Grundsteuererhöhung in der Betriebskostenabrechnung
Unklare Grundsteuer-Klausel - Pech für den Vermieter - Firmen / Gewerbe
Geschäftsraummietvertrag - mehrdeutige Klausel über Umlage der Grundsteuer
Nicht eindeutige Klausel in einem Gewerbemietvertrag hinsichtlich einer Grundsteuererhöhung
Auslegung einer Formularklausel in einem Gewerbemietvertrag zur Umlage der Grundsteuer
Gewerberaummietvertrag: Umlageklausel zur Grundsteuer
Unklare Grundsteuer-Klausel - Vermieter muss Erhöhungen selbst tragen
Grundsteuererhöhungen tragen die Mieter: AGB-Klausel mehrdeutig! (IMR 2016, 194)
LG Heilbronn, 17.04.2013 - 23 O 72/12
NJW 2016, 1577
MDR 2016, 701
NZM 2016, 315
ZMR 2016, 368
BB 2016, 706
Nach dem bei Allgemeinen Geschäftsbedingungen geltenden Grundsatz der objektiven Auslegung (…vgl. BGH, Urteile vom 18. Juli 2007 - VIII ZR 227/06, NJW-RR 2007, 1697 Rn. 23;… vom 6. November 2011 - XI ZR 401/10, NJW 2012, 1066 Rn. 23; vom 17. Februar 2016 - XII ZR 183/13, NJW-RR 2016, 572 Rn. 10) sind diese nach ihrem objektiven Inhalt und typischen Sinn einheitlich so auszulegen, wie sie von verständigen und redlichen Vertragspartnern unter Abwägung der Interessen der normalerweise beteiligten Kreise verstanden werden, wobei die Verständnismöglichkeiten des durchschnittlichen Vertragspartners des Verwenders zugrunde zu legen sind (…vgl. BGH, Urteile vom 9. April 2014 - VIII ZR 404/12, aaO Rn. 57;… vom 20. Januar 2016 - VIII ZR 152/15, WuM 2016, 164 Rn. 17; vom 17. Februar 2016 - XII ZR 183/13, aaO; jeweils mwN).
Allgemeine Geschäftsbedingungen sind nach ständiger Rechtsprechung nach ihrem objektiven Inhalt und typischen Sinn einheitlich so auszulegen, wie sie von verständigen und redlichen Vertragspartnern unter Abwägung der Interessen der normalerweise beteiligten Verkehrskreise verstanden werden, wobei die Verständnismöglichkeiten des durchschnittlichen Vertragspartners des Verwenders zugrunde zu legen sind (BGH, Urteil vom 17.02.2016, XII ZR 183/13, juris Tz. 10).

References: § 307
 § 305
 § 13
 § 22
 § 22
 § 307