Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20M%FCnchen&Datum=04.04.2014&Aktenzeichen=34%20Wx%2062/14
Timestamp: 2020-02-23 11:26:01+00:00

Document:
OLG München, 04.04.2014 - 34 Wx 62/14 - dejure.org
https://dejure.org/2014,6453
OLG München, 04.04.2014 - 34 Wx 62/14 (https://dejure.org/2014,6453)
OLG München, Entscheidung vom 04.04.2014 - 34 Wx 62/14 (https://dejure.org/2014,6453)
OLG München, Entscheidung vom 04. April 2014 - 34 Wx 62/14 (https://dejure.org/2014,6453)
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GBO §§ 19, 29; WEG §§ 10 Abs. 2 S. 2, 12 Abs. 1, Abs. 4
Verwalterzustimmung: Wiederbegründung einer durch Beschluss aufgehobenen Veräußerungsbeschränkung nur durch Vereinbarung
Wirksamkeit der Wiederbegründung einer durch die Eigentümergemeinschaft aufgehobenen Veräußerungsbeschränkung
Keine Wiedereintragung der Veräußerungszustimmung aufgrund Eigentümerbeschlusses nach deren zuvor eingetragener Aufhebung
Wiederbegründung per Beschluss einer aufgehobenen Veräußerungsbeschränkung?
Keine Beschlusskompetenz der Eigentümerversammlung für Wiederbegründung einer aufgehobenen Veräußerungsbeschränkung
Kein Beschluss zur Wiedereinführung von Veräußerungsbeschränkungen (IMR 2014, 251)
AG München, 17.12.2013 - MV-15597
NJW-RR 2014, 905
NZM 2014, 523
FGPrax 2014, 155
ZMR 2014, 810
Rpfleger 2014, 418
Richtig ist weiter, dass zu den Betroffenen im Sinne von § 19 GBO neben den Nacherben auch die Ersatznacherben gehören, wobei für die noch unbekannten Ersatznacherben die Bewilligung eines nach § 1913 BGB zu bestellenden Pflegers nebst gerichtlicher Genehmigung gemäß § 1915 BGB i. V. m. § 1821 Abs. 1 Nr. 1 BGB erforderlich ist (OLG Düsseldorf Rpfleger 2014, 418; OLG Hamm Rpfleger 2015, 15/16 für den Fall der Übertragung des Anwartschaftsrechts des Nacherben).
Die lediglich aus der durch den die Ersatznacherbfolge ausweisenden Nacherbenvermerk vermittelten Grundbuchposition hergeleitete Verpflichtung zur Anhörung von Ersatznacherben bei Grundbuchberichtigung aufgrund Unrichtigkeitsnachweises hat im Wesentlichen Widerspruch gefunden (…OLG Hamm vom 22.5.2014, 15 W 102/13 bei juris Rn. 13; Henn DNotZ 2013, 246; Bestelmeyer Rpfleger 2014, 641/646; Böhringer Rpfleger 2015, 57/60;… auch Demharter § 51 Rn. 42; offengelassen von OLG Düsseldorf Rpfleger 2014, 418 im Fall der Löschungsbewilligung;… anders - jedoch kaum differenzierend - OLG Rostock vom 2.1.2013, 3 W 81/12 bei juris Rn. 14 f.).
Für das vorliegende Verfahren kommt es mithin nicht weiter darauf an, dass nicht der Verband der Wohnungseigentümer als Antragsteller und damit als Kostenschuldner nach § 22 Abs. 1 GNotKG in Betracht kam, sondern nur jeder einzelne Wohnungseigentümer hinsichtlich seines Wohnungseigentums, wobei er sich - entsprechende Bevollmächtigung durch Beschluss vorausgesetzt - durch die Hausverwaltung vertreten lassen konnte (vgl. Senat vom 4.4.2014, 34 Wx 62/14 = Rpfleger 2014, 418; vom 9.8.2011, 34 Wx 248/11 = FGPrax 2011, 278;… Schneider in Riecke/Schmid WEG 4. Aufl. § 12 Rn. 68h;… Timme/Hogenschurz WEG § 12 Rn. 69;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten WEG 11. Aufl. § 12 Rn. 9;… Hügel/Elzer WEG § 12 Rn. 84;… Bauer in Bauer/v. Oefele GBO 3. Aufl. § 13 Rn. 43;… Demharter GBO 29. Aufl. Anhang zu § 3 Rn. 39; Wilsch NotBZ 2007, 305/308; a. A. Drasdo RNotZ 2007, 264/266;… ein Antragsrecht des Verwalters bejahend hingegen: Bärmann/Klein WEG 12. Aufl. § 12 Rn. 56; Wenzel ZWE 2008, 69/75; Böhringer/Hintzen Rpfleger 2007, 353/357; Wilsch ZfIR 2014, 513/517).

References: § 19
 § 1913
 § 1915
 § 1821
 § 51
 § 22
 § 12
 § 12
 § 12
 § 12
 § 13
 § 3
 § 12