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Timestamp: 2016-12-08 20:18:23+00:00

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⭐TÍTULO I. De la división de las cosas y de la adquisición
TÍTULO I. De la división de las cosas y de la adquisición
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Benito Díaz Méndez
1 TÍTULO I. De la división de las cosas y de la adquisición de la propiedad. P. Qué se entiende por cosas (re.s)? R. Se entiende por cosas todos los seres físicos y morales susceptibles de ser objeto de un derecho. P. Cómo se dividen las cosas? R. Las Instituciones las dividen en cosas que están en nuestro patrimonio, y cosas que están fuera de nuestro patrimonio. P. Cuáles son las cosas < ue están en nuestro patrimonio? R. Las que pertenecen á particulares [singulorum) y toman el nombre especial de bona ó pecunia. (L. o, de verd. oblig.) P. Cuáles son las cosas ([uo están fuera de nuestro patrimonio? R. Son: 1., las cosas comunes ú omniuin; 2., las cosas públicas [publica]; 3,, las cosas do coiqioración [uiüversitatis]; 4., finalmente, las cosas ( ue no son de nadie [nullius]. P. Cuáles son las cosas comunes? R. Aquéllas cuya propiedad no os de nadie, pero cuyo uso es de todo el mundo, y que son susceptibles de ser, á lo menos en larte, propiedad del primer ocupante, como el aire, el agua corriente, la mar y sus riberas (M). El agua ( ue he tomado eii la corriente, el lugar ( uo ocupa mi barco cu el mar, el que ocupa mi tienda en la playa, me pertenecen mientras dura mi losesión; pero vuelven á entrar en sn condición natural y primitiva en cuanto ceso de letonorlos. (1) Los aeímalcs salvajes ó fieros y ios peces son cosas comunes, (f.. \í, I). de acq. rer. dom.)2 P. Qué comprende la ribera del mar? 11. Comprende lodo el terreno que cubre el mar cuando está más alta la marea de invierno ( 3). P. Cuáles son las cosas piíblioas? R. Aquéllas cuyo uso es común á todos, pero cuya propiedad es del pueblo, como los ríos y los puertos ('!). P. Son cosas pilblicas las riberas de un río? R. No, señor. Sólo es públi 30 su uso [usiis piiblicus), porque pertenece su propiedad á los dueños de los campos limítrofes. Así. cada uno pue le hacer abordar á ellas sus barcos y dejar allí su carga, amarrar sus cabios á los árboles que crecen en ellas, ]icrü no se adquiere la propiedad del sitio que so ocupa momentáneamente (L. 5, ff. de acq. rer. dom.}, y no se tiene derecho de cortar juncos y yerbas y de tomar fruta de los árboles, pues todo esto períeiiece al propietario de los campos limítrofes ó adherentes á la ribera. Rajo esto respecto, las riberas de un río se diferencian de las riberas ó playas del mar, en que no siendo propiedad de nadie, se adquieren por quien se establece en éstas (2; y le pertenecen mientras dura su ocupación. P. Cuáles son las cosas de corporación? R. Aquéllas cuya propiedad es de una corporación y el uso de todos sus miemliros; tales como los teatros, los estadios de una ciudad. No se reconoce como formando una persona legal capaz de poseer, de adquirir, etc., más ( uc á las corporaciones ó asociaciones (iiniversilns) legalmente autorizadas. P. Las cosas que perteneciendo al pueblo ó á una corporación no pueden usarse por cada ciudadano ó cada miembro de la corporación, son, propiamente hablando, públicas ó de corporación? R. Ni uno ni otro. Así, el tesoro, los créditos, los esclavos del pueblo ó de una corporación, no estando al servicio y á la disposición de cada uno en particular, sino solamente de la corporación, considerada colectivamente y como una persona (!) Se coloca también entre las cosas públicas los caminos pretorios ó consula. res, las playas, ios lagos y ios estauciucs cuya propiedad es del pueblo. Las cosa? públicas no se diferencian de las cosas comunes en cnanto al uso que se puede hacer de ellas, sino sólo en que no puede apropiarse parte do ollas por la ocupación, puesto que la ocupación no da la projíicdad sino de las cosas que no pertenecen íí nadie. (2J Con tal que su estahleeimicnto no dañe al abordaje ni á la navegación; y como el magistrado os el único juez de ios inconvenientes que pueden resultar de esto, sólo con su autorización se puede adquirir el terreno que so quiere ocupar. Jiajo este respecto, las riberas del mar so colocan entro las cosas públicas. (L. 112, B. de verb. sign.)3 legal, no son cosas públicas ó do corporación: estas cosas están, propiamente hablando, en el patrimonio del pueblo ó de la corporación, bien que, en oposición á las propiedades privadas, se llama á veces cosas públicas á los bienes que están in patrimonio ó in pecunia populi vel universitatis (L. 1 o, ff. de verb. signif.) P. Cuáles son las cosas que no son de nadie? R. f^as cosas comunes so llaman á veces cosas nullius, en el sentido de que hasta su ocupación no pertenecen á nadie; pero so llama especialmente res nullius las cosas que, siendo de derecho divino {divini juris), no son y no pueden ser de nadie: tales son las cosas sagradas, religiosas ó santas. P. Cuáles son las cosas sagradas? R. Las que lian sido solemnemente consagradas á Uios pollos pontífices con autoridad del emperador (1). P. Pueden enajenarse las cosas sagradas? R. No, señor: están fuera del comercio y no pueden ser enajenadas. Sin embargo, Justiniano permitió enajenar los vasos y las demás cosas muebles sagradas para redimir á los cautivos, alimentar á los pobres en tiempo de hambre, y también para pagar las deudas de la Iglesia (según la Novela'120;. P. La demolición ó la ruina de un edificio sagrado, hace entrar el suelo en el comercio? R. No, señor: [lermanece sagrado el sitio en que se edificó. P. Cuáles son las cosas religiosas? R. Los teri'enos donde ha sido enterrado un cadáver. Cada uno puede, sin necesidad de la autorización del legislador, hacer, por medio de la iiiliuniación, un terreno religioso, con tal que sea su propietario ó que obtenga el consentimiento de todo individuo que tenga en él cualquier derecho de propiedad, de usufructo, de uso ó de servidumbre (2); de lo contra- (1) Antes del establecimiento del cristianismo eran cosas sagradas las que habían sido consagradas á las divinidades superiores, y cosns religiosas las que habían sido dedicadas i los dioses manes (Gayo, II, g 4): siempre ha sido necesaria la autorización del poder legislativo para hacer una cosa sagrada. En tiempo de Ulpiano (L. 9, g i, D. de div. rer.], el príncipe, que reunía el pontificado supremo con el poder legislativo, podía consagrar él mismo ó autorizar para que se consagrara una cosa. (2) Se tiene el derecho de enterrar en un sepulcro común, aunque se opongan á ello ios propietarios; pero no so tiene el derecho do hacer, i pesar de esta oposición,,un sepulcro en un terreno común. Esto supone que puede pertenecer á alguno un lugar religioso; pero no es exacto sino en el sentido de que una ó muciias personas puedan tener, con exclusión de todas las demás, el derecho de enterrar en él sus muertos: este derecho es transmisible á ios herederos y ai adquirente del4 rio, el terreno permanecería puro (I), y no podría llegar á ser religioso sino desde el momento en que hubieran consentido en ello los interesados. P. Cuáles son las cosas santas? R. Liámanse así las que se hallan protegidas por una sanción penal contra la injuria de los hombres; porque la sanción es la parte de una ley que establece penas contra sus infractores. Las murallas y los puertos son santos (de sancire, sanetmi], y se impone la pena de muerte contra el que atentase contra ellos para violarlos (2). P. Cuál es el derecho más extenso que podemos tener sobre las cosas que están en nuestro patrimonio? (3). R..EI dominio [dominium]. Dándonos el dominio pleno pocampo en que está cl lugar religioso. Pero este lugar no deja de hallarse por eso fuera del comercio; no puede ser objeto directo y principal de una venta ó de cualquier otro contrato; no es libre el dueño del campo de cambiar el destino de un sepulcro y de quitar de él los despojos de los difuntos. (1) Llámase puro (locum purum) al lugar que no es ni sagrado, ni religioso, ni santo. (L. 2, g 4, de relig.) Los sepulcros eran cosas religiosas, porque los romanos consideraban á 10.=! muertos enterrados en sus sepulcros como seres sagrados, como dioses, y los llamaban dii manes, dioses manes. (iv. del T.) (2) Las cosas santas no son precisamente de derecho divino, sino que se las considera como tales porque están fuera del comercio y amparada? por una veneración legal (quodammodo divini juris sunt, g 10). Según el 10 de las Instituciones, hubiera sido santa una cosa por el solo hecho de haber sido castigada su violación con una pena; pero de ser así, hubiera habido muchas cosas sanciíi' entre los romanos: las cosas religiosas, la vida humana hubieran sido cosas santas, porque se imponían ponas á los que atentaban contra ellas. Y sin embargo, el texto de las Instituciones sólo cita como ejemplo de cosas santas los muros y puertas de las ciudades. Si éstos se llamaban, pues, ressanctx, era porque los primeros romanos consideraban los muros como conteniendo los dioses de la ciudad. En efecto, según la tradición fabulosa de la fundación de Roma, la ciudad había sido fundada por Rómulo con ceremonias religiosas que tenían por efecto fijar en su circuito los dioses de la ciudad. Para conservar los dioses en el circuito de la ciudad, era preciso renovar cada año estas ceremonias religiosas. También se verificaba cada año la fiesta de los muros de la ciudad, «mójírroíiví. Véase Fustel, La ciudad antigua, pág (iv. del T.) (3) Siendo necesario pora que exista un derecho una cosa que sea su objeto y una persona á quien pertenezca, distingüese el derecho en real ó en la cosa, jus in re, y en derecho personal ó á la cosa, JIÍ«ad rcm: el derecho real os la facultad que compete al hombre sobre una cosa cierta, sin relación á persona determinada y sólo en consideración á la cosa que es su objeto; y el derecho personal os la facultad que tiene una persona para que otra le do ó haga alguna cosa; de manera que no se ejerce directamente sobre esta cosa, sino que so reclama de la persona obligada á darla ó hacerla. Los derechos reales con el dominio, el derecho hereditario, la posesión, las servidumbres, el derecho cnfitéutico, la superficie, la prenda y la' hipoteca, y de ellos so va á ti'atar en estos títulos: los derechos personales provienen especialmente de las obligaciones ó contratos. (iv. del T.)5 der sobre las cosas [plenam in re poíesíalani, lib. II, tít. VI, 4), nos las hace propias: así, tomando el efecto por la causa, dominio i propiedad son, pues, sinónimas. P. üe qué elementos so compone la potestad que da el dominio ó la propiedad? R. Com )ron(lc el padcr do ocupar la cosa, do reportar tocios los scrvliíios y todos los pi-oductos ( ue pueden sacarse de olla, de nioílillcarla, de dividirla, de enajímnrla y aun de destruirla; lodo esto salvo las inotiiíicacionos legales. Todos estos derechos pueden reducirse á los siguientes: 1., derecho de reportar de una cosa todo el uso, todos los servicios que lueda dar (iosíís); 2., derecho de percibir todos sus productos {/ructus); 3.", derecho de disponer de ella, bien sea enajenándola, bien destruyéndola [ahusus] (1); 4.", derecho de reivindicarla de manos de todo detentador [vindicatio]. Do aquí ha venido la definición del dominio que dan los comentadores: doininiam est jus iiteiidi, freuiidi et uhntendi, guatenus juris ratio patitur. P. Cómo se dividen los modos do adquirir el dominio? R. üivídense en modos de adquirir de derecho natural (aquí, jas gentium) y modos de adquirir de derecho civil. P. Cuántas maneras hay de adijuirir según el derecho natural? R. Los ( onienladores no están de acuerdo sol)rc su número: la mayor parte, pródigos de divisiones y subdivisiones, han encontrado modos diferenies de adquirir donde otros, más juiciosos á nuestro paroeei', no han visto más (]U0 denominaciones ó variedades do un modo de adquisición. Muclios autores estimables han pensado que podían reducirse á tres: la OCMpación, la accesión y la tradición. Examinando atentamcnlo los textos, base observado (jue no colocan expresamente la arresión entre los modos de adquirir la propiedad; que hablan de ella más bien como de una consecuencia de la propiedad adquirida que como de una adquisición nueva (2). (1) Afvíííi no significa usar mal {ínale Mít): ge toma en oposición á níi. y ( uicre decir hacer un uso definitivo; por ejemplo, comer.so un buey. Um designa un u.so filio.se repite porque deja subsistir la cosa, como cuando se empica cl buey en la labranza. (2) il. Ducaurroy se expresa así, núms. Ss3 y 354: «Les jurisconsultos romanos dicen expresamente que las cosas se adruiieren per traditionem (i; 49, e. t.); que las cesas nul/ius pertenecen al primer ocujiante (,15 12, e. t.); pero jamás he ieído en ninguno do ellos que la accesión fuese un modo de adquirir, ni que una cosa que ha llegado á ser accesoria de otra dejara por esto solo de pertenecer á su pvi.:i; r dueño. Yo espero también demostrar que los textos deeideu realmente lo contrai ic. La accesión, estoy convencido do ello, es un hecho que no transmite, y per con-6 líase observado, además, que la ocupación y la tradición (1) lio son más ( ue denominaciones diversas dadas á la posesión, según se toma en objetos que no tenían dueño, ó que es transluitida por el precedente propietario. Estas observaciones han conducido á no reconocer más que un modo de adíjuirir la propiedad según el derecho natural: la posesión. P. i)e qué elementos se compone la posesión propiamente dicha? 11. Se compono de dos elementos: la detención tísica de una cosa y la voluntad de tenerla en [)ropiedad. Así, el locatario ó siguiente no atribuye á una persona la propiedad de otra: es un hecho de qucnose ocupa nuestro título sino muy secundariamente: esta palabra apenas se pronunciaen él 20 y 34'. y en mi juicio los textos que vamos á recorrer se ocupan menos de la adquisición que de a conservación y de las consecuencias de la propiedad adquirida. Xo debe, sin embargo, darse á esta doctrina del sabio profesor más extensión que la que le pertenece. Si es cierto que la accesión no transmite á una persona la propiedad de otra, es igualmente cierto que acrecienta la propiedad del dueño del objeto principal con todo cl valor del objeto accesorio. Así, cuando se emplean materiales en la constriicciún do un edificio construido en terreno de otro, haciéndose el propietario del terreno propietario por accesión del edificio, los materiales que componen este edificio se han aumentado indudablemente á la propiedad primitiva. Asimismo, si alguno planta en su terreno un árbol perteneciente á otro, el árbol, en el momento que haya ochado raices, se hará accesorio del terreno, y como tal, propiedad del dueño de éste (ijmvs erií, ^ 31). Sin embargo, es exacto decir que en todos los casos la propiedad del dueño del objeto princijial se ha aumentado, sin que haya habido trammiüúa en favor de éste con la propiedad que tenía el antiguo dueño, bien de los materiales, bien del árbol. Esta propiedad uo existe ya, por haberse extinguido por la incorporación del objeto accesorio al objeto principal. Los materiales, por ejemplo, no tienen ya existencia aparte, no pudiendo ser, por consiguiente, objeto de una propiedad particular. Hay un edificio, mas no hay ya materiales, Hay tan poca transinísión de propiedad por parte del propietario de los materiales á favor del propietario del terreno y del edificio, que si por un acontecimiento cualquiera se derribara el edificio, recobrando los materiales su primer naturaleza y formando de nuevo una cosa aparte, podrían ser reivindicados por su antiguo propietario, á no que éste hubiera recibido su valor, porque entonces hubiera habido enajenación. Analizando fielmente los textos, puede decirse que, por derecho natural, ía propiedad se adquiere originariamente por la ocupación, se aumenta en ciertos casos por la acccsióni y se transmite por la tradición. (V. la nota inserta más adelante al tratar de la acción que tiene el propietario de la púrpura ajena con que se bordó por otro un vestido.) (Ij La írodíciort es un hecho complejo que comprende la cesión de la posesión por una parte y la toma de posesión por otra; pero no por eso deja de adquirir la propiedad por medio de la posesión aquél á quien se hace la tracucuin. ile.specto de los objetos que no tienen dueño, la simide toma de posesión basta para hacer adquirir la propiedad; pero cuando se trata de cosas pertenecientes á alguno, la toma de posesión debe, para hacer adquirir la propiedad al nuevo poseedor, ir acompañada del consentimiento del antiguo propietario. Para distinguir estos dos casos se han creado las expresiones ociijktción y tradición.7 arrendatario, el que toma prestado, el mandatario, aunque tengan la detención material de la cosa (lo cual llaman los jurisconsultos á veces nuda deteutio, natara'ispossessio, corporalis possessio), no tienen la posesión propiamente dicha (possessio, civilis possessio, juris possessio), porque no tienen la intención do [xjseor por sí mismos (animus possidenti, animas (Zonu'ííí:. Iguaimento los locos, los infantes, no tienen la posesión de la cosa que detentan, porque no tienen la inteligencia necesaria para caracterizar la intención de poseer como dueños {intellcclus possidendi) (1). P. Cuáles son las cosas que se adquieren por la simple toma de posesión, es decir, por la ocupación? R. Se adquieren por la ocupación las cosas que no tienen dueño, como los animales fieros, las aves, los peces. Todos los animales f[uo gozan de su libertad natural pertenecen á quien se apodera do ellos, desde cl momento en que los apresa, bien sea en su propio campo, bien eu el campo ajeno, salvo el derecho ([uc tiene el propietario del fundo de prohibir la entradá en él á los demás y de hacerse indemnizar del perjuicio que se le haya causado. Én efecto, los animales fieros (2) no pertenecen al dueño del fundo en que so encuentran, pues no constituyen parte de este fundo. P. Hasta cuándo se conserva la propiedad de estos animales? R. Se conserva su propiedad mientras se les posee; mas en cuanto se escapan vuelven á su condición primitiva, y si se les vuelve á coger, pertenecen al que se apodera de ellos. Repúlanse fuera de nuestra posesión cuando se han perdido do vista, ó bien, aun cuando se les vea, si es dificil perseguirlos. P. Cuándo se considera que se tiene la propiedad de un animal herido en la caza? R. Guando se le coge, porque hasta entonces pueden impedir su captura mil circunstancias..lustiniano desechó la opi- 'nión de los que creían que el cazador es propietario mientras persigue al animal á quien hirió. (1) Los te-xtos oponen algunas veces la expresión inpossessioiie este á la de j3omdei-c. Hay entre estas expresiones, la primera do las cuales se aplica á la nuda deientio, la diferencia <iuo existe entre íi libértale, in servitute cese y líber ó servm eme. (2) Los animales se dividen en mansos, masuefactos ó domesticados, y fieros ó libres. Los mansos son los animales domésticos que van y vuelven á la morada de.su dueño, por lo cual no pueden cazarse; los masuefactos. que son los libres por naturaleza, pero amansados por los hombres pueden cazarse cuando pierden la costumbre de volver á la casa; últimamente, los fieros, que son los que vagan libreluente por el aire, el agua ó la tierra, son del primero que los ocupa. (rv. del T.)8 P. Se cuentan las abejas en el número de los animales fieros? R. Sí, señor: por consiguiente, pertenecen, así como el panal de miel, no á aquél en cuyo árbol se han fijado, sino al primero que las haya recogido en su colmena. P. Hasta cuándo se conserva la propiedad de las abejas así recogidas, y en general de todos los animales que siendo fieros, por su naturaleza, como los pavos reales, los ciervos, han sido cogidos y tienen la costumbre de ir y volver? R. Hasta que conservan la intención de volver, lo cual se presume cuando pierden la costumbre de volver. P. No es por ocupación como se llega á ser priqjietario de los prisioneros de guerra? R. Sí, señor; mas sólo se conserva su propiedad mientras se les tiene en posesión. P. No se puede considerar los efectos de la posesión, respecto de las cosas adquiridas por ocupación, como consecuencia del derecho de postliminiuni? R. Sí, señor (L, 9, ff. e. t.): la pesca, la caza, la ocupación de las riberas, son, como la captura de un enemigo en guerra, conquistas sobre el estado primilivo de las cosas, conquistas que desaparecen cuando se restablece el orden natural. P. Se aplican estas disposiciones á las gallinas y á otros animales domésticos? R. No, señor: siendo propio de su naturaleza estar en la potestad del hombre, no se les aplica el derecho de posíliminio; así es que uo se pierde su propiedad porfjue otro las coja, y el que guardara una gallina que se hubiera escapado de mi corral, cometería un robo. P. No se adquieren también por la simijle Loma de posesión las cosas inanimadus? R. Sí, señor, cuando no tienen dueño (1). Así, las piedras preciosas, las conchas halladas en las riberas del mar pertenecen al primor ocu[)ante. Lo mismo sucede respecto de lo ( ue se cogió al enemigo (2). (1) Ta veremos más adelante lo que se decide respecto de las cosas que se pierden 6 abandonan. (2) El 17 dice expresamente ea qucc ex Aostibiis capimus jure gentium síatim nostraftunt. Los romanos ponían en primera línea, entre los modosde adquirir la propiedad, las conquistas hechas ai enemigo: Máxima sua esse crcdebant qaa: ex hostibus cepisent (Gayo, IV, 16), y la lanza se consideraba como el símbolo de la propiedad legítimamente adquirida (Gayo, ibid., V, pág. 23). Pero este modo de adquirir fué reglamentado por la legislación romana. Así, no se comprendían tu el botín atribuido á los soldados ios fundos de tierra. El suelo, cuando no se dejaba á los antiguos propietarios, se hacía público, es decir, propiedad del pueblo romano ó del9 P. Qí-ié os iiccesíón? R Li\n es la extensión que recibe la cosa que es niieslra con la unión de un objeto accesorio (i). El propietario (le una cosa adquiere por accesión todos sus productos y todo lo que, aun sin mediar hecho suyo, liega i unirse á ella y y incorporársele de modo que constituya parte de la misma. Esto es lo que expresa la regla accessio cedat príncipali{\). 34, P. Cite Vd. ejemplos de adquisiciones de esta clase. R. Así como nos pertenecen los productos do nuestras tierras y los frutos de nuestros árboles desde el momento en que existen, así la cría de un animal y el hijo de un esclavo pertenecen al dncfio del animal ó del esclavo en el momento de nacer affiióllos; porque antes de nacer, cl feto no era más ( ne una parte do su madre. (L. 1, 1, ff. de insp. fc/ií.) También adquiere por accesión el propietario de los campos limítrofes al río las agregaciones formadas por aluvión. P. Qué es aluvión? R. Un acrecentamiento insensible que se forma en la ribera, sin que se pueda apreciar la cantidad añadida en cada momento (3). emperador. (V. la pág. 44.) En cuanto á los objetos muebles, se dejaban antiguamente al primer oeui.ante, como sucedía respecto de las armas ú objetos tomados en los combates de vanguardias; pero comunmente se ponían en común y se repartían por los quasforcs que acompanaban al ejército entre lo.s soldados y el Estado. (1) Conviene saber, para la inteligencia de -ns comentadores, que éstos dividen la accesión en natural, industrial y mixta: la primera se verifica por el solo beneficio de la naturaleza; la segunda es debida á la industria, y la tercera so debe en parte á ésta y en parte á la naturaleza. Las clases de accesión natural son: el parto, la isla, el aluvión, la fuerza del río y la mutación de cauce. Las clases de accesión industrial son; la adjunción, la especificación y la conmixtión. La adjunción ó unión de una cosa ajena á nuestra materia hecha por industria, se verifica por introducción, bordado, soldadura, tejido, escritura, pintura ó edificación. La especificación es la accesión industrial que se verifica haciendo una nueva especie de materia ajena. lai conmixtión es la mezcla de materias de diferentes dueños. La accesión mixta es cl aumento que resulta á una cosa nuestra por beneficio de la naturaleza é industria, como sucede en la sementera, plantación y recolección de frutos. Respecto de los principios y reglas que se observan sobro estos modos de adquirir, téngase presente la explicación del texto de M. Lagrange. (iv. dd T.) (2) La palabra accesnío no designa en las leyes romanas el hecho mismo de la accesión, sino lo accesorio, el objeto reunido á una cosa principal. (3) En la época de los jurisconsultos clásicos, el aluvión no pertenecía al propietario de un fundo cuando se vcrificmba respecto de lo que entonces se llamaba un ager Hmifatm, campo limitado. Llamábanse así los campos conquistados al enemigo, que el Estado distribuía á los particulares, agri divisi ó assignaii, ó que vend.'a á pública subasta, agri qu.estori: tanto unos como otros se distribuían ó vendían por medida fija, que debía permanecer siempre invariable. Por esta causa lo agregado10 P, La parte distinta del terreno arrancado por la vioiencia de las aguas ó fuerza del rio, se adquiere para el propietario del fundo á que se agrega? R. No, señor: en el caso de aluvión, el origen de las moléculas agregadas insensilíleuionte no es fácil de conocerse: mas en la fuerza del río el terreno no se descompone y j)ermanece el mismo, y debe continuar siendo del mismo propietario. Si él terreno arrancado hubiera llevado consigo árboles que lleí^aran á extender sus raíces en el terreno vecino, estos árboles serían del dueño de este terreno (I, por([uo es principio que por aluvión áe«tos campos no pertenecía á sus dueños, sino al Estado ó al público. Sólo podía adquirir por aluvión el propietario de los campos llamados «Í/J-Í occíípatofii ó arcifinahs, que eran los fundos de que se habían posesionado en su origen los primeros ocupantes, pues en los tiempos primitivos cada uno se posesionaba do las tierras según sus necesidades y energía. Por esto dice Julio Flaco que los agri ardjinahs se llamaron así porque cada uno se apropiaba todo cuanto podía ó esperaba poder cultivar, alejando así á los que podían ser sus vecinos. También so puede decir que la palabra arcifinaus proviene de areere fines, extender los límites. Estos campos no teniendo límites fijos, y asimismo los fundos abandonados por los romanos al pueblo vencido, eran susceptibles de aluvión. (V. Frontín, de Agror Qualit.) El ^ 20 de las Instituciones de Justiniano no nos dice que los agri limitati no son susceptibles de aluvitín, porque la distinción de los agri Hinitaí! y de los agri arcifinalesha,hiti desaparecido hacía largo tiempo en la época de dustiniano. Así, según el último estado del Percc-ho romano, todos los campos eran susceptibles de aluvión. El Sr. Laserna dice que ^-la doctrina del texto se refiere sólo á los campos que tienen un río como límite natural, no á aquéllos cuyos límites están mareados de cualítuier modo, como, por ejemplo, con cerca, con mojones ó con fosos, ó meramente por cl señalamiento preciso de la medida del terreno, á los cuales los romanos llamaban limitados. ^ {N. del T.) (i) La ley 7, 2, ff. de acq. rer. dom., contieno el mismo te.xto que nuestro 21, con la única diferencia de que en vez de acquisita que referimos atiuí á los árboles, dice acquisita, que los intérpretes ban referido ai terreno mismo, decidiendo que esto terreno lo adquiere el dueño del fundo á que se une, en cuanto lian unido los árboles con sus raíces el uno al otro. Paréecnos <iue se debe preferir la versión de las Instituciones, como presentando una decisión más conforme á la razón y á la equidad. tv. Themis, t. VI, p. 143.) Otros autores, y entre ellos cl Sr. Laserna, opinan que la adquisición es extensiva, en el caso do que los árboles echen raíces, tanto á éstos como al terreno; mas en nuestro juicio el texto de Justiniano puede interpretarse en el sentido que le da yi. Lagrange, que es cl que le han dado taiubicn M'Sl. LucaiUToy, Lonjean, Bemangeat y Etienne, el cual es, en nucstro'concopto, el más conforme á la equidad y al fundamento en que se apoya la accesión en eí^te caso, á saber, como dice monsieur Etienne, en que cuando los árboles han echado raíces por largo tiempc en el campo á que se agregaron, puede decirse que han renovado su substancia con la savia que han sacado de éste. En la misma razón se funda la adquisición por el dueño de un fundo ajeno de los árboles que otro plantó en el mismo y en el que echaron raíces. (V. el 31 do este título de las Inst.) Por el contrario, no hay razón sólida en qué fundar la adquisición del terreno llevado por la fuerza del rio á otro11 ' un árbol pertenece al suelo que nutre sus raíces (V. 21,y 31). P. A quién pertenece la isla que se forma en el mar? R. Pertenece al primer ocupante, pues hasta que otro la ocupa no pertenece á nadie, y es cosa común. P. Sucede lo mismo con la isla que se forma en un río? R. No, señor: esta isla se considera como lo accesorio de los campos limítrofes más próximos, por lo que pertenece á los propietarios de estos campos, proporcionalmente á la extensión del campo quo poseen en la ribera y respecto de las partes de la isla más próximas á ellos. P. Se aplica esta decisión al caso en que, dividiendo el río.sus aguas en un punto y rcuniéndolas más abajo, cortara en forma de isla el campo de un propietario? R. No, señor, pues pertenecería al mismo propietario el terreno en forma de isla. La isla que se atribuye á los dueños limítrofes es, pues, sólo la que se forma del cauce, ó por amontonarse la arena, ó por socarse el cauce del rio. P. Cuando cambia un río de madi'e, do quién es el cauce que abandona y cl que sigue el curso del agua? R. Siendo propio de la naturaleza del río cambiar el carácter de los"< >untos <[uc ocupa ó que abandona, y poner los primeros entre las cosas públicas y los segundos entro las cosas privadas, el nuevo cauce se hace púlúico; cl cauce abandonado pertenece á los propietarios de los campos limítrofes, como accesorio ile sus fundos, proporcionalmente á la extensión del terreno quo cada uno jjosec en la ribera, según hemos dicho respecto do la isla que se forma por desecación ó aglomeración de tierra. P. Si después de cierto tiempo vuelvo el rio á su primer cauce, á quién pertenece cl segundo? R. Pertenecerá, á su vez, á los que poseen propiedades en sus riberas (1). P. El terreno cubierto por inundación, deja de pertenecer al mismo dueño? R. No, señor: la inundación, á diferencia de la formación campo á favor del dueño de é?le, puesto que, como dice M. Etienue, el propietario del terreno arraneado conserva su propiedad y puedo decir: 7iec res mea esf, pudiendo probario, y además este fragmento de terreno se nutre y sostiene con su propia savia. (.V. dd T.) (1) T.ni era al menos la opinión de Gayo {L. 7, 5, D. de OCQ. rer. dom.), que Justiniano inserfü en las Instituciones, 22. Sin embargo, ei Uigesto contiene lina decisión de Pomponio, según ta cual ei -segundo cauce volverla á ser del dueño cajas antea fuit. (L..50, s 3, cod. tit.) Y Gayo nos advierte que su opinión no debe apii carse rigurosamente, «cd vi.v esf «í id ohtineat.12 del cauce del río, no cambio ni la naturaleza ni la propiedad del fundo que cubre momentáneamente. P. El aluviüu, la isla ó el cauco abandonado, pertenecen á todos los dueños de los campos limítrofes indistintamente? R. No, señor: estos aumentos no pertenecen á los dueños de los campos limítrofes, que son propietarios de campos limitados [limilati] (1 ]. Sólo aprovechan á los dueños de los campos limítrofes, que se llaman aquí arcifinnles ú occupatorü, y ( ue no estando limitados por una medida fija, tienen por límite natural el rio. En este caso, en efecto, se concilio que el río al i'ctirarse baga retroceder otro tanto el límite de las propiedades colindantes. P. Que es especificación y cuáles son sus efectos respecto de la propiedad? R. Los comentadores llaman especificación la acción de transformar una materia primera en un objeto nuevo, en una nueva especie, novani speciem; por ejemplo, un trozo de mármol en una cslatua, lana en un vestido. Cuando el especificante (2) trabajó con su materia propia es sin dificultad ninguna propietario del nuevo objeto; por ejemplo, de la estatua ( ue esculpió ó hizo esculpir cu mármol suyo, del vaso que fundió con plata propia. P. Pero si ti-abajó con materia ajenii, á quién pertenecerá el nuevo objeto? Es del especificante, ó, por el contrario, del propietario de la primera materia? R. Sobre este punto ha habido grandes controversias entre los jurisconsultos romanos (3). Los Proculeyanos (4), considerando que la especificación había desnaturalizado la primera materia con el mero cambio de su forma, y quo la había sustituido con un objeto enteramente nuevo, aplicaban al dueño (1) Llamábase agri limitati ó assignnti, las tierras separadas del dominio púbii- 00 y que formaban propiedades particulares por causa de una venta ó de una conecsiún quo se hacía con ciertos ritos particulares (V. Inirod,, págs. 16 y 23). Los propietarios de ios terrenos así limitados no podían pretender más que la medida que se les había asignado. Los aumentos que se verificaban alrededor y fuera de su propiedad por aluvión ó de otra suerte, eran, pues, públicos, y pertenecían al primer ocupante. (L. 1, gfi 6 y 7, D. de flmnin.) (2) Es decir, cl que hizo ó mandó hacer, porque no tanto se considera aqní al operario como á aquói por cuya cuenta se trabaja, cvjus nomine factutn sit. (L, 27, %1, de acq. rer. dom.) (3) Reconocíase unánimemente el principio, que la propiedad de una co.sa y el dereciio de reivindicarla, que es un corolario, se conservan mientras continúa existiendo la co.sa: pero se dividían ios p.areceros sobre la aplicación de este principio, sobre si subsistía la cosa antigua á posar de la especificación. (1) Véase en ia Introd., pág. 50, io que hemos dicho sobre las sectas procuicyana y sabiniana.13 (le la materia ia regla ile que no se puede reivindicar lo que ya uo i'\.islc [extinda' res, vindican' non possuní, 2G, y decidían que jiertenecía el nuevo objeto al quo lo había formado, al esiiecilicanto (1 Los Sabiuiunos, por el coiilrurio, sostenían ( ue la materia conservaba su naturaleza y continuaba sultsistiendouooljsuuite haber cambiado de forma; y en su consecuencia, decidían ( ue la materia labrada, el mármol esculpido, la plata fundida, continuaban perteneciendo al dueño de la materia primitiva y cu bruto. Concluyóse, por líllimo, por adoptar una doctrina intermedia, que declara Justiniano haber prevalecido [placuit media scntenlia). Según esta doctrina, debe distinguirse: si la materia tuede volver á su oslado primitivo, se considera como no estando desnaturalizada y como oxislicuílo todavía, no obstante haber cambiado de forma; en su consecuencia, se alribuyo la itropiedad del nuevo objeto al projtielario de la materia pi'imiliva, conformo á la opinión de los Sa'ainianos 2. Si, por el eontrurio, no puede ya volver la materia á su trimer estado i.d), considerándose eljtrodncto de la especificación, según la opinión de ios Pi'oculeyanos, como una cosa enteramente nueva, sin existencia y sin dueño hasta entonces, pertenece al especificante. P. En este úlliino caso, debe considerarse la especificación como constituyendo un modo particular do adquii'ir? 11. No, señor: eu realidad no es más quo una especie de ocupación; el especificante se hace propietario, porque ha croado y ocupado con su industria una cosa nueva [quia quod factutn esl antea nullius fuerat. L. 7, 7, D. de acq. rer. dom.) P. Qué recurso tiene el propietario que se ve privado de su materia por causa de la especificación? il. No puede ejercer ya la reivindicación, por( ue esta acción se dirige á hacer reconocei' un derecho de propiedad, y no es posible hacerse reconocer como propietario de una cosa que no existe ya [extinctn; res vindicari non possinií). Pero tiene contra el que le sustrajo su materia: 1., la acción de (1) Salvo la indemoiznción al dueño de la materia. Ya veremos ahora las acciones que se le conceden. (2) Así, el vaso que se ha fundido con plata ó bronce míos me pertenece, porque este vaso puede volver.-í ser un trozo de plata ó do bronce. (3) Si, por ejemplo, se hace vino con uvas ó aceito con olivas. Justiniano cita igualmente como ejemplo el caso de que se imbiera hecho trigo con espigas. Este ejemplo no estaría bien elegido si se aplicara á ia siuiple acción de varear el trigo, porque existiendo los granos en ia espiga, y separándolos de su cubierta, no se forma una cosa nueva. (L. 7, ií9, D. de acq. rer. dom.) Mus, por el contrario, sería exacto el ejemplo, si se aplicara á ia conversión del trigo en harina, es decir, á la acción de moler ei trigo.14 hurto {adió farti), enteramente penal, y que tiene por resul-' tado hacer pagar ai que hurtó por vía de pena ei cuádrupio ó ei duplo del valor do la cosa hurtada, según que fué ó no cogido en flagrante delito (V. ei lib. IV, tít. I); 2., ia condición furtiva [condictio furtiva) ó ia acción ad exhibendum, acciones civiles que tienen por objeto obligar ai que hurló á restituir ei objeto hurtado ó á pagar su valor (1). P. Podía proceder solamente contra el ladrón ei propietario desposeído de ia matei'ia para que se le indemnizase? R. No, señor: el propietario desposeído podía ejercitar ia condición, no solamente contra ei ladrón, sino tamlaién contra otros muchos poseedores (2). Asi, podía proceder contra ios herederos del ladrón, contra los poseedores de mala fe, ó aun de buena fe, si iiabían empleado la materia y hecho desaparecer de esta suerte la propiedad del dueño iie ésta, después de haberse negado á devolvérsela. Solamente en el caso de que aquél á quien se persiguiera no era ladrón, se procedía por otra condición que la condición furtiva (3). P. Si además de su industria hubiera suministrado el especificante una parte de su propia materia, le pcrtcnoccría en todo caso la propiedad del nuevo objeto? R. Justiniano parece decidir por la afirmativa [dubilandum non est, hoc casa, cum esse doniinum qui feceril; cum non solum operuni suam dedit, sed et pap'tem ejusdem materice prwstitit, 25). Sin embargo, como esta decisión parece estar en (1) La palabra condictio es genérica y se aplicaba á todas las acciones personales por las que sostenía el demandante que su adversario estaba obligado á darle ó hacerle una cosa {si paret dnre faceré oporiere. V. el título de las acciones). Había muchas especies de condiciones. La que se daba contra el ladrón se llamaba condictio furtiva, y tenia por resultado hacerle condenar á pagar ei objeto hurtado. La acción ad exhibendum tenía por objeto hacer exhibir ó presentar por alguno un objeto que había ocultado, hecho desaparecer ó destruido de mala fe. Si no se hacía ia exhibición en el día fijado por el juez, se condenaba al demandado & indemnizar ai demandante todo ei perjuicio que esta falta de exhibición Ic causaba. Aquí el propietario de ia materia hurtada podía obrar ad exhibendum contra el ladrón que ia había usado y consumido de mala fe; y como éste se hallaba en la imposibilidad de present.ar una cosa que no podía ya volver á. su primitivo estado, era condenado á pagar todos los daños y perjuicios. Por lo demás, la acción ad exhibendum y ia condición furtiva, teniendo ambas el mismo objeto, no podían acumularse, siendo preciso elegir una ú otra. (2) Admitimos ia lección que en el texto del g 26 quiere que so lea quihusdam ohispossessorihus, y no quibusque altis, que significaría confra íof o.s los demás poseedores. Esta lección se halla justificada por el g 79 del Com. 2 de Gayo. (3) Por ia condición sine causa, ó por la condición general llamada Triticiaria, por ia cual se puede reclamar todo lo que se debe, excepto el dinero contante. (L. 1, de eond. trit.)15 aposición con algunos textos del Digesto (L. 3, 2; 4, 5, 1, ü. de reí. vind.), y en los ejemplos que cita sobre este punto no menciona Justiniano sino casos en que no puede volver la materia á su primitivo estado, muchos autores (1) opinan que solamente en este caso es cuando, según ia regla general, pertenece el nuevo objeto al especificante; y que si se tratara de materias susceptibles de volver á su primitivo estado, por ejemplo, de un vaso fundido con cobre que pertenecía en parte ai especificante y en parte á otra persona, ia cosa nueva sería común de ios dos propietarios de ia materia. P. Si se hubiera bordado un vestido con púrpura ajena, á quién pertenecería el todo? R. Pertenecería ai dueño del vestido, aun cuando fuera ia púrpura mucho mas preciosa que éste; porque todo io que sirve de ornato ó complemento se considera siempre, sin tener en cuenta su precio, como accesorio de aquello á que sirve de ornato. P. Qué recurso tendría el propietario de la púrpura? R. Si la púrpura hubiera sido hurtada, tendría ei propietario ia acción de hurlo y ia condición furtiva contra ei ladrón; y esto, aun cuando se hubiera bordado la púrpura en ei vestido por otro que no fuera el que ia hurtó. También tendría la condición contra algunos otros poseedores; por ejemplo, contra el que hubiera empleado la púrpura sin haberla hurtado, pero sabiendo que pertenecía á otro. Finalmente, el propietario de la púrpui-a podría ejercitar, en vez de la condición, la acción de ad exhibendum. P. Puede ofrecerle esta última acción un medio de recobrar su propiedad? R. En efecto. La púrpura, haciéndose accesorio del vestido, no existe ya como objeto distinto do éste (2), por lo cual no puede ser ya reivindicada por su antiguo propietario. Mas para que éste pudiera recobrar su propiedad, y por consiguiente ia reivindicación, bastaría que dejara la púrpura de formar parte del vestido, do estar incorporada con él. Enton- (1) Especialmente Vinio y Ducaurroy, núm (2) Lo que decimos de la púrpura se aplica & todos ios demás adornos ó complementos, como ai diamante puesto en ei puño de una espada, á ia rueda puesta en el carro de otro. Paulo dice expresamente (L. 29, 5, D. lib. IV, tit. I): Quacumque fdiís juncia eíve adjecta accessionis loco cednnt, ea quamdin coharent dominus vindicare non potcst; sed ad exhibendum agere pofesí ut separcníur, et tune vindicentur. Así, ia accesión que se yerifica uniéndose dos cosas que no son producto una de otra, no transmite ai propietario de ia cosa principal ia propiedad del objeto accesorio, sino que constituye solamente un obstáculo temporal para reivindicar esto objeto.16 ees, efectivamente, recoiarando ia púrpura su carácter de cosa distinta, so haría susceptible de ser reivindicada. Este es, pues, cl resultado que puede producir ia acción ad exhibendum, puesto que se dirige á obligar al demandado á separar la púrpura del vestido, para presentarlo, para exhibirlo y ponerlo de esta suerte en estado de ser reivindicado., P. Cuando se han confundido las materias de dos propietarios por voluntad de éstos, á quién pertenece ei resultado de la mezcla? R. Pertenece en común á los dos propietarios. Cada uno de ellos tiene la acción de partición llamada communi dividundo (1). P. Qué debe hacerse si se verifica la mezcla de las materias por casualidad ó por voluntad do uno solo do los propietarios? R. Debe distinguirse si las materias mezcladas han perdido ó conservado su substancia, si no existen ó si permanecen aún distintas y pueden reconocerse. En el primer caso, por ejemplo, si se mezcló vino y miel para hacer mulsum, lo que resulta es común de los propietarios, lo mismo que si hubiera tenido lugar la confusión (2) por su mutuo consentimiento. En el segundo caso, es decir, si á pesar do la mezcla conserva cada cosa su substancia, por ejemplo, si se ha mezclado trigo ó ganado de uno con ei de otro, cada uno de ios propietarios conserva ia propiedad de su cosa. Así, cada grano, cada cabeza de ganado continúa perteneciendo ai mismo dueño. P. Si uno de los propietarios poseyera sólo ei total del trigo ó del ganado, qué acción tendría el otro? R. Tendría ia acción de reivindicación (puesto que continúa siendo propietario), no ya, en verdad, para reclamar idénticamente los granos, que sería muy dificil distinguir, sino para obtener la cantidad y la medida de trigo quo le pertenece en la masa mezclada, iís tambii'n propio del oficio y de las facultades del juez tener eu consideración la calidad de ios granos, y obligar á aquél cuyo trigo fuera inferiora dejar mayor cantidad al dueño del grano superior (3). P. El que edifica en terreno ó fundo suyo con materiales de otro, se hace propietario de los materiales? (1) Véase lo que decimos sobre esta acción en el lib. IV, tit. XVXI. (2) Llámase propiamente hablando confusión la mezcla de cosas líquidas ó re-,dueidas al estado de líquidos, y mezcla (conmixtio) la aglomeración do objetos no líquidos coyas partículas no se confunden.. {%) En efecto, la acción reivindicatoria es una acción nrhiíraria, es decir, un» ccién que deja al juez latitud para determinar un modo de satisfacción, con el _al debe conformarse el demandado pava evitar una condena más grave. (V. el tule de las acciones.)17 R. El propietario del fundo adquiere ia casa que es su accesorio [omne quod solo in ccdiftcaluv solo acdit); pero sólo la casa tomada cu su conjunto, porque ios materiales, considerados aisladamente, continúan perteneciendo á su antiguo )ropietario, puesto que su conjunto no destruye su substancia. Parece, pues, que aquél de cuyos materiales se ha hecho uso j)odría reclamar ad exliibendiaii, como cl propietario do la púr- )ura que otro agregó á su vestido; pero la ley de las Doce Tallas derogó cl rigor de los principios, atendiendo al interés del público, para impedir que se deforme la población con demoliciones. El propietario de los materiales no tiene, pues, ni la acción ad exhibendum ni, en su consecuencia, la acción reivindicatoria, mientras se halla en pie el edificio: sólo tiene una acción llamada de ligno jnnrto para hacerse pagar el flu- )lo del valor do los molcriaies. Pero si llegara á arruinarse ei edificio (y no hubiera aún recibido el duplo, lo cual hubiera liecho adquirir al que edificó la propiedad de los inalerialcs), ei dueño de éstos tendría la acción ad exhibendum y reivindicatoria (1). P. En sentido inverso: cuando un individuo ha edificado en terreno do olro con materiales suyos, á quién pertenece ei edificio? R. Pertenece como accesorio ai propietario del terreno. P. Qué recurso tendrá ei propietario de ios materiales? R. Si tuvo mala fe, es decir, si edificó en un terreno que sabia bien no pertenccei lo, se presume haber consentido en iorder la propiedad de los materiales, y no tiene nada que redamar (2J. Si tuvo buena fe, puede, cuando está eu posesión, oponer á ia acción del propietario del terreno la excepción de dolo (dolimali), por medio de la cual no sería condenado si ei demandante no io pagaba el valor do los materiales y la mano de obra (3). El constructor de buena fe puede también, des- (1) Si el edificador hubiera tenido mala fe, quedaría sujeto á la acción de hurto, y además á la condición furtiva ó á la acción ad exhihcndum, que se daría en lal caso contra el constructor, no como poseedor de los materiales, sino como habiendo obrado de mala fe, y en su consecuencia, dejando de poseer por dolo (L. 1, g 2, ff. de tígn. junde): no pudiendo e.xbibir los materiales, el constructor sería condenado á indemnizar al propietario desposeído. (2) Por lo menos según cl rigor de los principios; mas en la práctica no hay tanta severidad. (V. 1. 2, c. de reivind.; I. 6, g 3, de ncg. gcst.) (3) Para quo pudiera servirle esta excepción, era preciso quo estuviera en posesión del edificio, y por consiguiente que fuera dcm.andado (V. en el 11b. IV, titulo XIII, lo que es una excepción). Si no poseyera, no tendría ningún medio de hacerse indemnizar? Según el rigor de los principios no tendría acción alguna (L. 14, D. de dolí malí except.), á no ser la acción negottorum gesíorum (L. 6, 3, y L. 49, D. de neg. gest.) Pero M. Fresquet (t. I, p. 575} sienta con razón que si el cons-18 pues de la demolición del edificio, reclamar ad exhibendum y en reivindicación. P. Á quién perleneccu los árboles plantados y los granos sembrados en terreno ajeno? R. Pertenecen al propietario del suelo, aun cuando hayan eclindo raíces. Hasta ciilonces pertenece la planta á su antiguo dueño; pero en cuanto saca su jugo nutritivo del nuevo suelo, se hace una planta nueva, y aun después de haber sido arrancada no vuelve á pei'tenecer á su antiguo propietario (1). P. Debe tenerse en cuenta la situación del tronco para decidir á cuál do ios dos propietarios vecinos debe pertenecer el árbol? R. No, señor (2): el árbol pertenece al propietario del fundo en el cual echó sus raices; si las extendió á las dos heredades, es común de sus propietarios respectivos. P. Si alguno escribiera en papel ó pintara en lienzo ajeno, á quién pertenecería el manuscrito ó el cuadro? R. El manuscrito pertenecería al dueño del papel, porque el escrito no cambia la substancia quo lo recibe (3). Por la misma razón, parece que el cuadro debería pertenecer al dueño del lienzo; y no obstante,.lustiniano, cortando la cuestión controvertida antes de su tiempo (V. Gayo, II, 77), decide que el cuadro pertenecerá al pintor, porque es ridículo que el trabajo de un Apeles ó de un Purrhasio sea lo accesorio de un lienzo despreciable. P. Tendrá, pues, el pintor la acción reivindicatoría contra el dueño del lienzo quo poseyese el cuadro? R. Sí, señor, salva la excepción de dolo concedida al propietario del lienzo para hacerse indemnizar de su valor. Este tendría también una acción ÍÍGV reivindicatoria contra el pintor que, poseedor del cuadro, se negara á pagar cl valor del lienzo (i). tructor hubiera rido expuls.ado violentamente del fundo por el propietario, tendría «1 interdicto tmde vi, y si hubiese perdido la posesión sin violencia, el Interdicto uti possidetis (V. el título de los interdicios), para hacerse poner en posesión y llegar de esta suerte á poder oponer á la reivindicación del propietario la excepción de dolo..1) Por lo demás, el proj)ietario do la planta puede hacerse indemnizar, bien sea por la excepción de dolo, cuando posee, bien, en el caso contrario, por una acción vfil de reivindicación ó por una acción personal in fuclum, es decir, acomodada.á este caso, al cual no se extendía la acción de tigiio júnelo. (2) Pomponio era de opinión contraria. (L. 6, g 2, D. de arh.furt. exs.) (3) No se trata aquí de la propiedad literaria de la obra, sino solamente de la propiedad del escrito. (4) Llámase acciones útiles, en oposición á las acciones directas, las que no resultan directamente del derecho mismo, sino que la equidad ó la utilidad han hecho introducir por imitación de una acción existente en la ley, por ejemplo, supo-19 P. Adquiere el poseedor de buena fe, como el propietaria del fundo ó heredad, ios frutos que percibe? R. El poseedor de buena fe se asimila, en efecto, al propietario respecto de todos los frutos que recoge del suelo, pues le pertenecen por el hecho y en el momento do su percepción [quos perccpit ejus esse). Sin embargo, si todavía no se han consumido cuando el dueño del fundo ejercita la reivindicación, entra en las facultades del juez hacerlos restituir por el poseedor, de suerte que éste no adquiere definitivamente más que ios frutos consumidos antes que haya cesado su error. En cuanto ai poseedor de mala fe, la percepción de los frutos no le hace en manera alguna dueño de los mismos, y debe dar cuenta de ios que consumió ó que dejó de percibir (V. ei título del oficio del juez) (1). P, Qué se entiende por poseedor de buena fe? R. Aquél que ha recibido de un individuo, á quien por error creía propietario, una iieredad á título de venta, de donación ó de cualquier otro titulo que tuviera por efecto legal transmitir la propiedad si se hubiera efectuado la tradición por el verdadero propietario ó por un propietario capaz de transmitirla (justa causa. V. el tít. \'i). P. Sólo ei poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos del fundo ajeno? R. Ei usufructuario y ei arrendatario, aunque detienen la cosa sin intención de poseerla como propiedad suya, adquieren la propiedad de los frutos cuando so hace su percepción por ellos mismos y eu su nombre; mas no les pertenecerán los frutos que se hayan caído ó que haya cogido un ladrón, si no es cuando los hayan recolectado. Entre el derecho del usufructuario y el del arrendatario hay esta diferencia (eadem fere), Hiendo á ciertas personas cualidades que no tienen. Aquí se concede la reivindicación como si el propietario del lienzo fuera propietario del cuadro: no es, pues (comequens est), más que una acción útil. (1) Por fruto se entiende, en sentido estricto o riguroso, lo que una cosa por su naturaleza produce y reproduce periódicamente. Distínguense en meramente naturales y en industriales: los primeros son los que provienen espontáneamente de la naturaleza ó con poca diligencia del hombre; los industriales son los que provienen de la industria ó cultivo y cuidado del hombre auxiliado por la naturaleza. (Véase 1. 45, ff. de usur., y 78, de R. XJ.) Los frutos, en sentido lato, se distinguen en frutos civiles, y son los que no provienen de la misma cosa, sino que se perciben con ocasión de ella, como los réditos del dinero. (V de U. S., y 1. 62, ff. de R. U.) Los frutos se distinguen en pendientes, que son los que están adheridos todavía á la cosa (L. 61, ff. de furt.); y en percibidos, que son los que se han separado de la cosa de que provienen (L. 78, ff. de R. U.); y éstos se distinguen en atantes, permanentes, y en coneumti, consumidos, según que existen todavía ó que han desaparecido por el uso que se ha hecho de ellos. (V , C. de E. ü.) (JV. del T.)20 que extinguiéndose el usufructo por muerte del usufructuario, ios frutos, aunque maduros ó en sazón, que no han sido percibidos á esta época, no pueden adquirirse por ios herederos por medio de ia percepción, mientras que, pasando á ios herederos del arrendatario ei derecho de éste, pueden éstos recoger y adquirir los frutos en lugar suyo. P. Se aplica lo dicho sobre ios frutos á ios productos y á las crías de los animales? R. Sin duda: ei poseedor y ei usufructuario de éstos se harían propietarios de ellos por medio de su percepción, según las distinciones precedentes. No sería así respecto del hijo de una esclava: este hijo no se considera como fruto, porque los frutos se limitan á los productos que se sacan de una cosa por el uso á quo se destina particularmente, y los esclavos se destinan á trabajar más bien que á procrear hijos (L. 27, ff. de hwred. pet.)\n su consecuencia, ei hijo de la esclava no io adquiere ei usufructuario, sino que pertenece siempre ai dueño de la madre. P. Qué es tradición? R. La tradición es ia traslación de ia posesión de una persona á otra (1). P. Qué condiciones se exigen para que ia tradición verifique ia traslación de propiedad? R. Es necesario que cl que entrega la cosa sea su propietario, y que tenga ia capacidad y ia intención de transferir su propiedad, y que el que la recibe tenga intención de adquirir. P. Guando uno tiene intención de transferir y otro la de adquirir la propiedad, es necesario saber cuáles son las causas determinantes de sus voluntades? R. No, señor. Así, aunque yo quiera transferir á uno ia propiedad por creerme obligado á ello por testamento, mientras que éste cree ser acreedor de la misma á consecuencia de una estipulación, no por eso dejará de ser propietario de ella. P. La cosa vendida y entregada, se hace al punto propiedad del comprador? R. No, señor. No reputándose que el vendedor quiere transferir la propiedad sino en cuanto reciba el precio, es preciso que se le haya pagado este precio para que se transfiera la (1) Sólo son objeto do la tradición las cosas corporales: respecto de las cosas incorporales no hay verdadera tradición, sino solamente quasi tradición, la cual consiste, de parte del quo la recibe, en el uso ó ejercicio del derecho que adquirió, y de parte del que la concede, en tolerar esta posesión ó ejercicio; también se entienden entregadas'las cosas incorporales por la tradición de las cosas corporales á que van inherentes. (V , g 1, D. c. t.; 1. 3, pr. D. imi/r., y 1. últ., D. de servit.) (iv. dd T.) 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 ARTÍCULO 1
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 Artículo 5181