Source: http://apreality.cz/sluzby
Timestamp: 2017-07-25 06:38:55+00:00

Document:
Reality Praha, prodej bytů, prodej domů - AP REALITY s.r.o Reality Praha, prodej bytů, prodej domů - AP REALITY s.r.o
Úvodní strana Nemovitosti Služby O nás Časté otázky Kariéra
Co pro Vás udělámePosudky a tržní ocenění Dokumenty pro klienty dle NOZCo nabízímeKde inzerujemeDevelopeřiReferenceNaši makléřiKontaktyKdy a jak platit daně?Jak financovat?Kdo platí proviziJak si vybrat RK?Co je třeba k prodeji? Rychlý kontakt
Mobil: 775 355 223info@apreality.cz Rychlé hledání
Rodinné domyRekreaceBytyKomercePozemky
4000.-Kč za váš tipna prodej nemovitosti!!(z uskutečněného obchodu) Co pro Vás udělámePosudky a tržní ocenění Dokumenty pro klienty dle NOZCo nabízímeKde inzerujemeDevelopeřiReference .Co pro Vás uděláme
Náš makléř vás navštíví, nemovitost vyfotí, poradí vám s cenou a zapíše si veškeré technické informace. Projde s vámi zprostředkovatelskou smlouvu a dohodnete společně podmínky prodeje či pronájmu. V kanceláři zavede nemovitost a fotografie do realitního softwaru, který umožní vaši nabídku okamžitě rozeslat na veškerou námi využívanou internetovou inzerci a na naše webové stránky. Dále makléř zpracuje podklady pro inzerci vaší nemovitosti v tištěných médiích a souběžně hledá v naší rozsáhlé databázi poptávajících klientů případného zájemce. Se zájemci pak makléř absolvuje prohlídky vaší nemovitosti, buď za vaší osobní účasti, nebo samostatně a to tak dlouho, dokud některý se zájemců nesloží rezervační kauci. V tuto chvíli právníci kanceláře začínají připravovat potřebné kupní či nájemní smlouvy, dohody, předávací protokoly, hypoteční poradci navrhují způsoby financování, soudní znalci tvoří znalecké posudky, zprostředkujeme notářskou úschovu peněz a postaráme se o vklad do katastru nemovitostí.Vy nemusíte tedy dělat vůbec nic...
Dohlédneme na bezpečnost celé transakce, nikdo vás nepodvede ani nenapálí.
Poradíme jakou daň byste měli platit a kdy. PRACUJEME ZA VÁS, SPOLEHNĚTE SE NA NÁS! .Posudky a tržní ocenění Zpracujeme vám posouzení tržní ceny nemovitosti pro účely dědického řízení nebo pro soudní spory, či jiné potřeby. Pozemky, byty, chaty, chalupy, RD.
Rychle a kvalitně.
Cena posudku: 1500,-Kč.Dokumenty pro klienty dle NOZ
POUČENÍ ve smyslu zákona ustanovení § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen jako „OZ“)
(dále jen jako „Poučení“)
realizované ze strany společnosti: AP REALITY s.r.o.,
IČO: , se sídlem: Luční 244, Ořech, Praha západ, 25225,
zapsané v OR vedeném u Městského soudu v Praze,odd. C vl. 93208,
tel.: 775355223, e-mail: info@apreality.cz, www.apreality.cz
(dále jen jako „Zprostředkovatel“)
a adresované všem potencionálním klientům zprostředkovatele,
kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ) a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy (na úseku realit) se zprostředkovatelem
(dále jen jako „Zájemce“)
Zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít se Zprostředkovatelem) o tom, že: - Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim OZ;
- Předmětem služby nabízené Zprostředkovatelem má být zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu družstevního podílu, třetí osobě;
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu);
- Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato bude sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě)- s možností automatického prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání této), pokud alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně 30 dnů před koncem sjednané doby (byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské smlouvy nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení o tom, že trvá na ukončení Zprostředkovatelské smlouvy; - Návrhy Zprostředkovatelských smluv jsou uveřejněny na adrese www.apreality.cz
- Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní – sjednané - procento ze skutečné ceny (která bude uvedena ve zprostředkovávané smlouvě); k takto vypočtené Provizi bude vždy připočtená daň z přidané hodnoty (viz dále). V případě zprostředkování nájmu/podnájmu bude Provize činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě.
- Provize bude vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve smyslu platné právní úpravy, přičemž stávající sazba DPH činí 21% ze základu daně (tj. ze sjednané Provize), tedy zájemce bude povinen uhradit zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak i DPH z této;
- Provize bude splatnádo 14 dnůpo dni, kdy došlo k uzavření zprostředkovávané smlouvy (tj. smlouvy Cílové uzavřené mezi Zájemcem a osobou zprostředkovanou Zprostředkovatelem);
- Veškeré náklady zprostředkovatele spojené s činností dle Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
- Práva zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ). Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
- Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.
- Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat (vložte Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název, adresu sídla a případně Vaše telefonní a faxové číslo a e-mailovou adresu) formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, faxu nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.
- Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.
Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci soudem.
Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy (nutno vyplnit přísl. části textu):
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy
Adresát: ...
se sídlem: ...
e-mail: ..., FAX: ...
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne ... vztahující se k nemovitým věcem v k. ú. ...
Vaše jméno a příjmení: ...
Vaše adresa: ...
Datum: ...
Váš podpis: (pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
Zprostředkovatel pro úplnost uvádí, že zájemce má právo (v případě vzniku sporu se Společností z titulu Zprostředkovatelské smlouvy) navrhnout zprostředkovateli mimosoudní řešení sporu např. prostřednictvím Sdružení obrany spotřebitelů (viz http://www.asociace-sos.cz/mimosoudni-reseni-spotrebitelskych-sporu/). Zprostředkovatel může (avšak nemusí) souhlasit s takto navřeným mimosoudním řešením vyvstalého sporu; v případě nesouhlasu zprostředkovatele bude předmětný spor rozhodovat s konečnou platností obecný soud.
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze strany zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad zprostředkovatele. V tomto směru zprostředkovatel odkazuje zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.
V Praze dne 5.1. 2014
Jednatelka AP REALITY s r.o.
( zprostředkovatel)
.Co nabízíme Potřebujete prodat
či pronajmout dům, byt, chatu nebo pozemek? Nevíte jak, komu a
za kolik? POMŮŽEME VÁM! .Kde inzerujemeNAŠIMI MEDIÁLNÍMI PARTNERY JSOU
měsíčník GRAND REALITY, vychází v nákladu 130 000ks, k odběru zdarma na tisíci odběrných místech, naleznete v něm kvalitní, výhradně realitní inzerci nejvýznamějších realitních kanceláří
měsíčník REALIT, prestižní realitní časopis( 45Kč) s adresářem RK, tematickou inzercí a množstvím s realitami souvisejících článků
Dále střídavě inzerujeme na těchto nejznámějších českých realitních serverech:
Netrealit.cz
Realityidnes.cz
Po vstupu do EU jsme zpřístupnili naši nabídku nemovitostí zahraniční klientele prostřednictvím třetího nejvíce navštěvovaného evropského zpravodajského serveru EURO NEWS.
Naši komletní nabídku s odkazem na naše webové stránky najdete exkluzivně umístěnou ve formě banneru a firemního zápisu v sekci Bussines locator.
We offer our clients reliability in all aspects of the sale and tenancy of all types of properties.
Invest in properties in a country where unique historical buildings abound yet where there's an extensive offer of modern residential buildings and all for very favorable prices.
Have you decided to establish your company or set up a branch office in Prague - the Heart of Europe? We can office and commercial space for your every need.
We also offer a wide selection of luxurious apartments or homes for short or long term.
We can also advise you on typical Czech housing procedures and provide legal assistance also..Developeři Vážení investoři,
nabízíme vám úzkou spolupráci nad vznikajícími projekty obytných celků. Dnes a denně pracujeme s klientem, přesně známe jeho potřeby a současné požadavky na bydlení. To se týká jak technologie výstavby a použitých materiálů, tak zařizovacích předmětů a vybavení..
Dále nabízíme spolupráci při prodeji bytů. V naší databázi máme velké množství aktuálních poptávek jednotlivých klientů po nových či rekonstruovaných bytech.
Zajistíme veškerý právní servis i hypoteční úvěry..Reference Během našeho působení na realitním trhu od nás odešlo již mnoho spokojených klientů. Jak velkých firem či jednotlivých podnikatelů, tak mnoho našich občanů a nezanedbatelný počet cizinců.
Ne každý samozřejmě vyjádřil svou spokojenost písemně. Z těch, kteří tak učinili vybíráme:
"Děkujeme za opravdu příkladnou péči, kterou nám věnovala paní ing. Balounová při prodeji naší chaty. Mohli jsme se na ní vždy spolehnout, že vše pozamykala a pozhasínala a vše bylo na svých místech. Také za nás vyřídila formality na úřadech, což jsme jako důchodci velice uvítali. Zpočátku jsme se báli, aby nás někdo nepodvedl, ale měli jsme při výběru realitní kanceláře štěstí. Hezký zbytek léta všem zaměstnancům kanceláře AP reality přejí manželé R."
"Já bych rád vyzdvihl ochotu a trpělivost makléře pana Lesáka, který mě vyjednal ty nejlepší podmínky při prodeji i když se zdálo, že kupující si vše rozmyslí, nakonec ho dokázal přesvědčit a obchod se podařil. Pokud budu prodávat své další pozemky obrátím se určitě opět na vaši kancelář. Petr P."
"Velice si ceníme co pro nás vaše RK udělala, váš citlivý a trpělivý přístup přesvědčil dokonce i moji manželku, která léta prodej vily po dědečkovi blokovala. Nyní jsme v novém a rádi si vzpomeneme na milá setkání v průběhu prohlídek a hlavně za dobře a profesionálně odvedenou práci. Pozdrav též slečně Zemanové. Manželé H."
"Paní Balounová, moc vás zdravíme opět ze zahraničí a musíme Vám vyjevit naši velkou spokojenost s Vaší prací, Vaším neuvěřitelným nasazením a každodenní ochotou věnovat se našim potřebám. Byli jsme skeptičtí, přece jen žijeme již dlouho mimo republiku, ale nyní musíme konstatovat, že slušní a úspěšní obchodníci ještě v naší české vlasti nevymřeli!! Manželé Š."
"Já bych chtěla specielně pochválit milé jednání asistentky vaší realitní kanceláře AP REALITY, slečny Šimákové. Dodržela vždy to co slíbila, poslala materiály a trpělivě mě vyhledala nabídku bytů i když bylo půl sedmé večer. Tímto jí zdravím a přeji, aby se jí pejsek uzdravil!! Marie Čermáková."
"Paní Turková je skutečně odborník na svém místě! Smlouvy klaply, vše v pořádku, žádná zrada. Co více si přát? Zdravíme celý kolektiv AP REALITY s.r.o. Firma O."
"Paní Turková má opravdu trpělivost a záleží jí na klientovi, to já mohu potvrdit a přimlouvám se za zvýšení její odměny, protože pro mě udělala při prodeji mého bytu co rozhodně nebylo její povinností. Budu pro příště doporučovat všem svým známým jen vaší kancelář AP reality. Prosím, ale neuvádějte do toho internetu mé jméno, to kvůli mému bývalému. Děkuji G."
"Konečně pronajato!! Dali jsme dům do 6 realitek a jediní vy jste byli aktivní! I teď v létě, kdy všude mají záznamníky, pracujete i večer. Manžel byl nadšený. Nájemník se nám velice líbí. Psa nechal nakonec u rodičů. Jsme radši - kvůli zahradě. Ještě jednou děkujeme za spolupráci. Manželé Š."
"Od dneška důvěřuji jen vám, inzeráty skutečně vyšly, tam kde jste slíbili a pravidelně chodily i informace o zájemcích o koupi mého bytu. Jsem spokojená, že jsem nakonec exkluzivní smlouvu uzavřela s vaší firmou. Syn mě přesvědčoval, však víte, abych byt raději svěřila více RK, ale ani on nečekal, že když vyjdou velké fotoinzeráty v tisku, přihlásí se tolik zájemců. Spadl mě kámen ze srdce, peníze došly z hypoteční banky v termínu a čekáme na zaevidování do katastrálního registru. Děkuji vám paní Balounová za vaši trpělivost s mou osobou. M."
"Milá paní Balounová, byli jsme se způsobem vaší práce velice spokojeni a děkujeme za vše co jste pro nás udělala. Ani jsme nedoufali, že se Vám podaří náš byt prodat za 1 týden! Nyní máme po starostech a ještě jednou Vám děkujeme. (Peníze došly v pořádku). Šmejkalovi"

References: § 1811
 § 1820

zákona č. 89
 § 419
 § 1914
 § 1915
 § 1828
 § 1837
 zákona č. 634