Source: https://www.notariosyregistradores.com/NORMAS/reglamento-hipotecario-1.htm
Timestamp: 2019-04-19 01:05:23+00:00

Document:
REGLAMENTO HIPOTECARIO (arts. 1 AL 138)
* Modificado por el art. 1 del Real Decreto 2388/1984, de 10 de octubre. BOE -1985-2053.
* Modificado por el art. 2 del Real Decreto 3215/1982, de 12 de noviembre. BOE -1982-311
* Modificado por el art. 1 del Real Decreto 1867/1998, de 4 de septiembre. BOE -1998-22517.
* Modificado por el art. 1 del Decreto 393/1959, de 17 de marzo. BOE -1959-4292
* Ver R. 7 de febrero de 2014: duración y titular de servidumbre en propiedad horizontal.
* Ver R. 3 de julio de 2013: las comunidades de propietarios no pueden ser titulares de inmuebles en el Registro de la Propiedad.
* Los fondos de titulización de activos sí pueden ser titulares por el RDLey que recogió el llamado Pacto de Zurbano
* Ver R. 1 de agosto de 2014: inscripción a favor de fondos de titulización de activos a pesar de no tener personalidad jurídica.
* Se anulan los párrafos segundo a quinto, en la redacción dada por el art. 1 del Real Decreto 1867/1998, de 4 de septiembre, por Sentencia del TS de 31 de enero de 2001. BOE -2001-6394
* Modificado por el art. 1 del Real Decreto 1867/1998, de 4 de septiembre. BOE -1998-22517
* Se anulan los párrafos primero a tercero, en la redacción dada por el art. 1 del Real Decreto 1867/1998, de 4 de septiembre, por Sentencia del TS de 31 de enero de 2001. BOE -2001-6394.
* Ver R. 25 de marzo de 2014: la cancelación por caducidad de la condición resolutoria que garantiza el precio de la compraventa no es aplicable por analogía a la condición resolutoria que garantiza una contraprestación en la permuta a cambio de obra futura?
* La cancelación por caducidad del artículo 82.5 LH no se aplica a las condiciones de las permutas pero sí la del 210LH: R. 2 de diciembre de 2015.
* Ver R. 18 de marzo de 2016 y R. 19 de mayo de 2016: Derecho de opción conexo configurable, pero con plazo..
* Ver R. 6 de marzo de 2014: efectos de la opción inscrita sobre cargas posteriores, aplicación deos principios hipotecarios.
* Ver R. 14 de febrero de 2013: la opción de compra por plazo superior a cuatro años no es inscribible.
* Ver R. 21 de febrero de 2013: los cuatro años máximos se cuentan desde la escritura.
Ver R. 3 de septiembre de 2012: ejecución de derecho de vuelo que no llegó a construirse.
Ver R. 20 de febrero de 2013: transmisión del derecho de vuelo vencido el plazo de ejecución.
Ver R. 17 de julio de 2012: en la inmatriculación, ha de aportarse el título previo.
Ver R. 2 de octubre de 2012: declaración de herederos, no es suficiente el testimonio en relación.
Ver R. 7 de mayo de 2013: no es título la mera ratificación.
Ver R. 5 de marzo de 2013: Pide copia y no testimonio de testamento si es el título principal.
Ver R. 25 de febrero de 2014: el acuerdo transaccional en documento privado sigue siendo privado aunque se homologue judicialmente.
Ver R. 3 de mayo de 2016: doctrina DGRN sobre prueba de derecho extranjero. Ejecución vivienda de persona casada.
Ver R. 15 de febrero de 2016: vigencia y alcance del art. 36 RH.
Ver R. 27 de febrero de 2014: sociedad extranjera, acreditación de su inscripción y vigencia.
Ver R. 26 de junio de 2012: título sucesorio extranjero y su prueba
Ver R. 14 de agosto de 2014: apostilla al certificado de defunción.
Ver R. 13 de octubre de 2015: acreditar que el país no tiene un Registro General de Actos de Última Voluntad.
Las anotaciones preventivas y sus cancelaciones se señalarán al margen con letras en lugar de números, guardándose un orden rigurosamente alfabético. Si se agotasen las letras del alfabeto se volverá a empezar por la primera duplicada, siguiendo en esta forma todas las demás. En el margen destinado a la numeración de las inscripciones se escribirá en estos casos: «Anotación (o cancelación) letra...»
* R. 2 de septiembre de 2016: inscripción de la representación gráfica del resto salvo que no se pueda describir. La representación gráfica también para títulos antiguos.
* R. 7 de julio de 2016: venta de resto sin acceso de segregaciones previas. Licencia. Alcance de la georreferenciación.
* R. 12 de febrero de 2016: segregación sin cabida suficiente.
* R. 1 de julio de 2013: usufructo sobre parte de una finca sin segregar.
* R. 27 de noviembre de 2012: segregación de finca discontinua.
* R. 20 de marzo de 2014: se precisa autorización administrativa para segregar un local como normativa estatal básica.
* Ver artículo de Christian Salata sobre el derecho intertemporal.
* Modificado por el art. 2 del Real Decreto 3215/1982, de 12 de noviembre. BOE -1982-31132.
Ver R. 29 de enero de 2013: autorización de segregación no equivale a segregación.
Ver R. 15 de febrero de 2016: acreditación del régimen matrimonial extranjero
Ver R. 27 de mayo de 2015: No ha de constar el nombre del cónyuge del comprador casado en régimen de separación de bienes acreditado.
Ver R. 21 de enero de 2014: cambio de finca rústica a urbana.
Ver R. 10 de enero de 2014: cuándo ha de acreditarse un estado civil previo al del otorgamiento.
Ver R. 10 de marzo de 2014: ha de aclararse si el régimen ganancial es el supletorio o convencional.
Ver R. 1 de diciembre de 2012: hipoteca en garantía de obligación en mano común.
* Ver R. 16 de octubre de 2014: resolución de compraventa existiendo oposición.
Art��culo 70.
De conformidad con el artículo 1.333 del Código vil, serán inscribibles en el Registro de la Propiedad las capitulaciones matrimoniales en cuanto contengan respecto a bienes inmuebles o derechos reales determinados, alguno de los actos a que se refieren los artículos 2. de la Ley y 7. de este Reglamento.
Ver R. 5 de abril de 2016: inscripción de pacto sucesorio. Diferencia entre donación mortis causa y la donación intervivos "postmortem".
1. Los bienes que con arreglo al Derecho foral o especial aplicable correspondan a una comunidad matrimonial, se inscribirán a nombre del cónyuge o de los cónyuges adquirentes, expresándose, cuando proceda, el car��cter común y, en su caso, la denominación que aquélla tenga.
Ver R. 3 de mayo de 2016: si se pretende inscribir el bien comprado como privativo, sí hay que acreditar que es factible con arreglo al régimen económico.
Ver R. 4 de diciembre de 2015: esposos compradores de distintas nacionalidades.
Ver R. 30 de junio de 2016: cambio de descripción de finca por un solo cónyuge.
Si el título hubiera sido retirado antes de la inscripción, tuviere defectos subsanables o existiera pendiente de despacho un título presentado con anterioridad, los plazos de calificación e inscripción se contarán desde la devolución del título, desde su aportación una vez subsanado, o desde el despacho del título previo, respectivamente. En tales casos, si los documentos se aportaran o el despacho del título previo se produjera dentro de los quince últimos días de vigencia del asiento de presentación, se entenderán prorrogados dichos plazos y el asiento por un período igual al que falte para completar los quince días. Dicha prórroga implicará la de los asientos contradictorios o conexos, anteriores o posteriores. El plazo de despacho de los títulos retirados por defectos subsanables, quedará prorrogado nuevamente por un período igual hasta completar los quince días, en el caso de que la subsanación hubiera sido aportada dentro del plazo de la prórraga anterior y fuera suficiente a juicio del Registrador para permitir su inscripción.
La prórroga del plazo de vigencia de los asientos de presentación y en su caso, de las anotaciones preventivas llevará consigo la prórroga del plazo de vigencia de los asientos de presentación relativo a títulos contradictorios o conexos, anteriores o posteriores. El Registrador har�� constar esta circunstancia por nota al margen de los asientos de presentación.
Si se resolviese que procede practicar la inscripción, por no adolecer el título de defecto alguno, el Registrador extender�� el asiento solicitado previa presentación de los documentos correspondientes, y si estos documentos no le fueren presentados dentro del término expresado en el párrafo anterior, extenderá de oficio las cancelaciones y nota que determina el mismo párrafo.

References: Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 82
 Real Decreto 
 resolución 
 artículo 1