Source: https://interpretacje-podatkowe.org/wspolnota-mieszkaniowa/ippb3-423-1210-14-2-ez
Timestamp: 2018-03-23 05:31:38+00:00

Document:
IPPB3/423-1210/14-2/EŻinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2014r. (data wpływu 1 grudnia 2014r.) w sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie przychodów podatkowych – jest prawidłowe.
W dniu 1 grudnia 2014r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego od dewelopera w wyniku zawartego porozumienia.
Wspólnota Mieszkaniowa zawarła porozumienie z deweloperem w związku ze zbliżającym się zakończeniem okresu obowiązywania rękojmi dla inwestycji. Jednym z punktów porozumienia było pokrycie kosztów nasadzeń zastępczych zieleni przez dewelopera w ramach ww. rękojmi za wady i gwarancji jakości. Wspólnota Mieszkaniowa poniosła koszty nasadzeń, a następnie działając zgodnie z porozumieniem w ramach rękojmi obciążyła tymi kosztami dewelopera.
Czy otrzymana przez Wspólnotę Mieszkaniową kwota z tyt. rękojmi za wady i gwarancji jakości w postaci zwrotu kosztów nasadzeń zwiększa przychody podatkowe Wspólnoty... Czy Wspólnota powinna zapłacić podatek dochodowy od osób prawnych od kwoty, którą otrzymała jako rękojmię ...
Zdaniem Wnioskodawcy, otrzymana kwota rękojmi nie zwiększa przychodów podatkowych Wspólnoty, ponieważ według art. 12 ust 4 pkt 6a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych do przychodów nie zalicza się zwróconych wydatków, niezaliczonych do kosztów uzyskania przychodów, w tym wypadku jest to rękojmia w postaci zwrotu kosztów nasadzeń zieleni. W związku z tym Wspólnota nie powinna opłacać podatku dochodowego od osób prawnych.
Ponadto zgodnie z art. 17 ust, 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych są dochody pochodzące z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a do takich należy zwrot z tyt. rękojmi, w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.
Wspólnoty mieszkaniowe jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2014 r. poz. 851 ze zm.), są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych.
W związku z powyższym, stwierdzić należy, że środki pieniężne otrzymane od dewelopera zgodnie z zawartym porozumieniem, na pokrycie kosztów nasadzeń zastępczych zieleni wynikające z rękojmi za wady i gwarancji jakości - stanowią środki uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o pdop. Dochód z tego tytułu podlega zwolnieniu od podatku dochodowego, w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych – w tym przypadku na zagospodarowanie terenu nieruchomości wspólnej w zakresie urządzenia terenów zieleni (nasadzeń zastępczych).
W związku z powyższym, co do zasady, stanowisko Wnioskodawcy należy uznać za prawidłowe z tym jednak zastrzeżeniem, że powołany przez wnioskodawcę przepis art. 12 ust. 4 pkt 6a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zgodnie z którym do przychodów nie zalicza się zwróconych innych wydatków niezaliczonych do kosztów uzyskania przychodów, nie znajduje w niniejszej sprawie zastosowania.
DD4/033/24/HRD/14 | Interpretacja indywidualna
IPPB3/423-1250/14-2/AG | Interpretacja indywidualna
IBPBI/2/4510-236/15/JP | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Wspólnota mieszkaniowa > IPPB3/423-1210/14-2/EŻ

References: art. 14
 art. 12
 art. 17
 art. 1
 art. 17
 art. 12