Source: http://administradora-alco.cl/2012/03/nueva-ley-de-ascensores/
Timestamp: 2017-10-17 05:53:11+00:00

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Nueva Ley de Ascensores : ADMINISTRADORES EDIFICIOS – ADMINISTRADOR EDIFICIO – ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS – ADMINISTRADOR CONDOMINIO – Administradora de Edificios – Santiago – Chile
Con el fin de mantener a nuestros lectores informados, es que dejamos en este articulo la ley que regula laINSTALACIÓN,MANTENCIÓN E INSPECCIÓN PERIÓDICADE LOS ASCENSORES Y OTRAS INSTALACIONES SIMILARES, extraída del Diario Oficial
ESTABLECE DISPOSICIONES PARA LA INSTALACIÓN,
MANTENCIÓN E INSPECCIÓN PERIÓDICA
DE LOS ASCENSORES Y OTRAS INSTALACIONES
‘‘Artículo 1º.- Introdúcese en el decreto con fuerza de
ley Nº 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
que fija el texto de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,
el siguiente artículo 159 bis, nuevo:
‘‘Artículo 159 bis.- Los ascensores, tanto verticales
como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o
rampas mecánicas, que se emplacen en edificios privados o
públicos, deberán ser instalados y mantenidos conforme a las
especificaciones técnicas de sus fabricantes y a las disposiciones
que al efecto determine la Ordenanza General de Urbanismo
Serán responsables de la mantención los propietarios,
quienes deberán celebrar los contratos correspondientes.
La instalación y mantención de los ascensores, tanto
verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras
o rampas mecánicas, deberán ser ejecutadas por instaladores
y mantenedores que cuenten con una inscripción vigente
en un registro que al efecto llevará el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo. El Ministerio podrá encomendar dicho registro a la
entidad denominada ‘‘Instituto de la Construcción’’, cuya
personalidad jurídica fuera concedida por decreto supremo
N°1.115, de 1996, del Ministerio de Justicia o a otras entidades
públicas o privadas, habilitadas para dicho efecto.
Asimismo, los propietarios deberán acreditar, mediante
un certificado emitido por una entidad de certificación inscrita
en la categoría correspondiente del registro a que se refiere el
inciso anterior, que los ascensores, tanto verticales como
inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas
mecánicas, han sido adecuadamente mantenidos y se encuentran
en condiciones de seguir funcionando. Los plazos y
condiciones de la certificación y el contenido del certificado,
serán establecidos en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones en función de la capacidad de transporte de la
instalación y el destino de las edificaciones.
En la instalación, mantención y certificación, deberá
darse cumplimiento a las Normas Técnicas Chilenas vigentes
sobre la materia. Dichas normas deberán actualizarse permanentemente.
Las certificaciones a que se refiere el inciso precedente
deberán ser colocadas en un lugar visible del ascensor, tanto
vertical como inclinado o funicular, e ingresadas y registradas,
en la oportunidad que establezca la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones, a la Dirección de Obras Municipales
respectiva. El no ingreso oportuno deberá ser puesto en
conocimiento del Juzgado de Policía Local, por la Dirección de
En caso de incumplimiento de las obligaciones derivadas
del presente artículo se aplicará lo previsto en los artículos 20
y 21 de la presente ley. Para estos efectos, la multa será de hasta
150 unidades de fomento en contra del propietario.’’.
Artículo 2º.- Modificase la ley N° 19.537, Sobre Copropiedad
Inmobiliaria, en los siguientes términos:
1) Intercálase en su artículo 2º, numeral 3, letra a), entre
la locución ‘‘techumbres,’’ y la palabra ‘‘instalaciones’’, la
siguiente frase: ‘‘ascensores, tanto verticales como inclinados
o funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas, así
como todo tipo de’’.
2) Intercálase en su artículo 7º, inciso primero, entre las
frases ‘‘certificación periódica de las instalaciones de gas’’ y
‘‘o a gastos comunes urgentes o imprevistos’’, el siguiente
texto, precedido de una coma:
‘‘certificación de ascensores, tanto verticales como inclinados
o funiculares, montacargas y escaleras o rampas
mecánicas y sus instalaciones’’.
3) Agrégase en el artículo 14 bis, el siguiente inciso final,
‘‘Asimismo, las alteraciones o transformaciones que
afecten a las instalaciones de ascensores, tanto verticales como
mecánicas, sean en bienes de dominio común o en las unidades
de los condominios, deberán ser ejecutadas por empresas o
personas que cuenten con una inscripción vigente en el registro
de instaladores, mantenedores y certificadores del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo y contar con el acuerdo de la
asamblea de copropietarios y el permiso de la Dirección de
Obras Municipales, cuando corresponda.’’.
a) Intercálase, en su inciso primero, entre las expresiones
‘‘efectuar los actos necesarios para realizar la certificación de
las instalaciones de gas’’ y ‘‘ejecutar los actos de administración’’,
‘‘y el mantenimiento y certificación de los ascensores,
tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y
escaleras o rampas mecánicas y sus instalaciones;’’.
b) Agrégase el siguiente inciso tercero, nuevo, pasando
los actuales incisos tercero, cuarto y quinto a ser cuarto, quinto
y sexto, respectivamente:
‘‘El administrador o quien haga sus veces está facultado
para contratar la mantención y la certificación de los ascensores,
tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas
y escaleras o rampas mecánicas y sus instalaciones, para lo
cual deberá notificar al Comité de Administración conforme al
procedimiento establecido en el inciso precedente.’’.
Artículo 3°.- Créase el Registro Nacional de personas
naturales y jurídicas que presten servicios de instalación,
mantención y certificación de ascensores, tanto verticales
rampas mecánicas, en adelante el Registro, a que se refiere el
artículo 1° de esta ley.
La Dirección del Registro dependerá del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, quien lo administrará en forma directa
o a través de terceros, de conformidad a lo que establece el
El reglamento, en función de la calidad técnica y experiencia,
establecerá los requisitos de inscripción y las causales
de inhabilidad e incompatibilidad para inscribirse y mantenerse
Artículo 4°.- Las infracciones a las normas que regulen
la instalación, mantención y certificación de funcionamiento
de los ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares,
montacargas y escaleras o rampas mecánicas se clasificarán
en leves, graves y gravísimas.
Se considerará como infracción leve y se sancionará con
amonestación por escrito y multas de hasta 50 unidades de
fomento el incumplimiento de las disposiciones legales, reglamentarias
y técnicas que regulen la instalación, mantención y
certificación de funcionamiento de ascensores, tanto verticales
rampas mecánicas que no estén calificadas como infracciones
graves o gravísimas.
Se considerará como infracción grave y se sancionará
con la suspensión del Registro, hasta por el plazo de un año, y
multa de hasta 100 unidades de fomento:
a) El incumplimiento de las disposiciones señaladas en el
inciso anterior, cuando provoque fallas graves en el funcionamiento
de los ascensores, tanto verticales como inclinados o
funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas.
Se presumirá que existe una falla grave cuando ésta haya
puesto en serio riesgo la seguridad de las personas.
b) El incumplimiento imputable de los plazos o condiciones
acordadas al contratarse sus servicios, si de ello se siguiere
perjuicio para el mandante.
c) La reincidencia en la comisión de alguna infracción
leve dentro de un período de dos años.
Se considerará como infracción gravísima y se sancionará
con la eliminación o suspensión del Registro, hasta por el
plazo de tres años en el segundo caso, y multa de hasta 150
unidades de fomento:
inciso anterior, cuando cause daño a la seguridad de las
personas, lesiones o muerte.
b) La reincidencia en la comisión de alguna infracción
grave dentro de un período de dos años.
c) Actuar encontrándose afectado por alguna causal de
inhabilidad o incompatibilidad, o habiendo perdido alguno de
los requisitos de inscripción en el Registro.
e) Ser condenado por sentencia ejecutoriada debido a
responsabilidades civiles o penales derivadas de la prestación
de los servicios referidos en el artículo 3º.
Las acciones para perseguir las infracciones a que se
refiere este artículo prescribirán en el plazo de dos años contado
desde su comisión y su conocimiento corresponderá a los
Artículo 1°.- Las modificaciones introducidas por esta
ley, también se aplicarán para la mantención y certificación de
instalaciones existentes a su entrada en vigencia y comenzarán
a regir cuando entre en funcionamiento el Registro a que se
refiere el artículo 3°, o en un plazo máximo de dos años.
Artículo 2°.- El reglamento del Registro Nacional de
personas naturales y jurídicas que presten servicios de instalación,
rampas mecánicas, deberá ser dictado dentro del plazo de 180
días contado desde la publicación de esta ley.’’.
Habiéndose cumplido con lo establecido en el Nº 1º del
Artículo 93 de la Constitución Política de la República y por
cuanto he tenido a bien aprobarlo y sancionarlo; por tanto
promúlguese y llévese a efecto como Ley de la República.
Santiago, 7 de octubre de 2008.- MICHELLE
BACHELET JERIA, Presidenta de la República.- Patricia
Poblete Bennett, Ministra de Vivienda y Urbanismo.- Edmundo
Pérez Yoma, Ministro del Interior.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Paulina Saball
Astaburuaga, Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo.
Fuente: Diario Oficial de la Republica de Chile

References: artículo 159

Artículo 2
 artículo 2
 artículo 7
 artículo 14

Artículo 3

artículo 1

Artículo 4
 artículo 3

Artículo 1
 artículo 3

Artículo 2

Artículo 93