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Timestamp: 2016-07-27 23:37:03+00:00

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de acuerdo al procedimiento establecido en el presente Reglamento.Toda propuesta verbal o escrita. Oferta. que realiza operaciones inmobiliarias a cambio de una contraprestación económica en el territorio nacional..Ámbito de Aplicación El presente Reglamento es de aplicación a nivel nacional y está dirigido a toda persona natural o jurídica que realice las actividades a que se refiere el artículo 1 de la Ley No. Artículo 4.Términos y Definiciones: a..Funciones de VIVIENDA Las funciones del Ministerio de Vivienda. Bienes Inmuebles. serán ejecutadas a través de la Dirección Nacional de Vivienda . Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda. a efectos de la Ley.Las operaciones relacionadas con la compraventa.Es el órgano que tiene a su cargo la evaluación de las solicitudes de inscripción o renovación del Agente Inmobiliario. Construcción y Saneamiento – El Registro. comercialización y consultoría sobre los mismos. que tiene por fi nalidad la celebración de un contrato sobre un bien inmueble. d. Expedir constancias o certifi caciones de los actos que se inscriban en el Registro de Agentes Inmobiliarios. f. Organizar y administrar el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda. arrendamiento.Artículo 1. Construcción y Saneamiento. Operaciones Inmobiliarias de Intermediación. Comité de Registro. Coordinar con las instituciones educativas publicas o privadas para la promoción de los cursos de especialización del Agente Inmobiliario. Aplicar sanciones administrativas a los Agentes Inmobiliarios con Registro en los casos
.. conocida por el destinatario. aquellos establecidos en el artículo 885 del Código Civil. b.Ley de Creación del Registro de Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda..Persona natural o jurídica que contrata el servicio del Agente Inmobiliario con el objeto de realizar operaciones inmobiliarias.. siendo las siguientes: a. e. Intermediado. Construcción y Saneamiento. Artículo 3. b. c.Objeto La presente norma tiene por objeto reglamentar la Ley No. Construcción y Saneamiento. Construcción y Saneamiento . así como la administración.Son bienes inmuebles... Construcción y Saneamiento. Agente Inmobiliario con Registro.. 29080 . fideicomiso o cualquier otro contrato traslativo de dominio o de uso o usufructo de bienes inmuebles. e.Persona natural o jurídica inscrita en el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda. c.. 29080.VIVIENDA..DNV. d. Artículo 2. Expedir las Constancias de Inscripción o de Renovación de la Inscripción de los Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda.
Dos fotografías tamaño pasaporte en fondo blanco. e. siendo obligatoria para aquellas personas naturales o jurídicas que realizan operaciones inmobiliarias dentro del territorio nacional. Relación del personal que cuente con la capacitación especializada.1 La inscripción en el Registro es gratuita. 29080 – Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario y el presente Reglamento. La DNV verificará la documentación presentada de acuerdo a los requisitos establecidos en el artículo 6 del presente Reglamento.Verificación del expediente y autorización de inscripción en Registro 7.1.
. f. e. c. 6.1. Para la inscripción en el Registro..2 La presentación de los documentos antes mencionados se realizará en la Mesa de Partes de VIVIENDA. d.señalados por el presente reglamento. Artículo 7. a cambio de una contraprestación económica. donde se encuentre inscrita la persona jurídica. Copia del Registro Único de Contribuyente. f. Copia del Registro Único de Contribuyente. Artículo 6. f. Copia certificada del Documento Nacional de Identidad del solicitante. 6.. Declaración jurada de encontrarse en pleno goce y ejercicio de derechos civiles. Constancia de no registrar antecedentes penales por sentencia condenatoria. Nombre del representante legal y vigencia de poder. podrán remitir sus documentos y el FIR a través de correo certificado.1 En el caso de Personas Naturales: a. Copia certificada del Documento Nacional de Identidad del representante legal.2 En el caso de Personas Jurídicas: a. b. cuyo formato será aprobado por la DNV. b. Copia Literal de la Partida Registral expedida por Registros Públicos. CAPITULO II DEL REGISTRO DEL AGENTE INMOBILIARIO Artículo 5. g.. Declaración jurada del domicilio. Copias certificadas de las constancias de capacitación del personal presentado. c. los solicitantes deberán presentar el Formulario de Inscripción o Renovación en el Registro de Agente Inmobiliario – FIR.1. d. acompañado de los siguientes documentos: 6. en el caso de los solicitantes residentes en el interior del país. tendrá dos secciones: Personas Naturales y Personas Jurídicas. Supervisar el cumplimiento de la Ley No. Copia certificada de la Constancia del Curso de Especialización para Agentes Inmobiliarios.Procedimiento de Inscripción en el Registro 6.Organización del Registro El Registro estará a cargo de la DNV.
1.. En base al acuerdo expedido por el Comité de Registro. se derivará el expediente al Comité de Registro quien se pronunciará sobre el particular y mediante acuerdo autorizará su inscripción. debiendo existir un Libro para Personas Naturales y otro para Personas Jurídicas. En los Libros se consignará el nombre a quien se está autorizando como Agente Inmobiliario. 7.4. para que en un plazo no mayor a (10) diez días hábiles de recibida la comunicación. 8.3. en el domicilio señalado por este.7 La relación de los Agentes inmobiliarios registrados será publicada a través de la página web del Ministerio de Vivienda. En el caso de los solicitantes del interior del país serán notificados vía correo electrónico. proceda a subsanar las observaciones realizadas. La Constancia de inscripción que se expide contendrá los siguientes datos: a. computados a partir de fecha de recepción del expediente. la DNV notificará al solicitante. 8. En caso que el solicitante no cumpla con subsanar las observaciones dentro del plazo previsto en el numeral precedente. Fecha de expedición de la constancia g. En caso de tener alguna observación por incumplimiento de los requisitos antes señalados.2.Emisión de Constancias e Inscripción en el Registro 8. Número de Documento Nacional de Identidad (Persona Natural) y Registro Unico de Contribuyente (Persona Jurídica) c. La autorización de Inscripción será anotada en un Libro de Registro autorizado por Notario Público. 8.2. De estar conforme con el cumplimiento de la documentación señalada en el artículo 6 del presente Reglamento. la DNV emitirá la Constancia correspondiente. Nombre de la persona a quien se expide b. Fecha de Registro f. En el caso de personas naturales fotografía. Fecha de expiración h. fecha del acuerdo de autorización del Comité de Registro y la fecha en que se emite la Constancia de Inscripción. Artículo 8.5 El procedimiento para la inscripción en el Registro.7. Construcción y Saneamiento. Número de Registro d. remitiendo el físico de la constancia vía correo certificado al domicilio consignado en su solicitud.4.3.
. Como parte del Registro se mantendrá un legajo individual de cada uno de los inscritos. sean personas naturales o jurídicas.6 Mediante correo electrónico se comunicará a los solicitantes de la expedición de las constancias para el recojo correspondiente. será de treinta (30) días hábiles. 7. la DNV tendrá por rechazada la solicitud y devolverá la documentación al solicitante. el número de Registro. 8. Domicilio e. 8. la cual será actualizada mensualmente. 8.
tendrá los siguientes deberes: 11. cargas y gravámenes. 12. medidas.2..Las condiciones del servicio que presta el Agente Inmobiliario con Registro.2 Incluir su número de inscripción del Registro: .La sanción que imponga VIVIENDA se hará en concordancia a lo dispuesto en el Artículo 12 de la Ley.. . Adicionalmente para la renovación se deberá presentar el FIR con los datos actualizados. No serán susceptibles de renovación aquellos a quienes se les haya cancelado el registro por sanción. Los Agentes que hayan recibido sanción de multa deberán acreditar el pago de la misma al momento de solicitar la renovación.En los trámites y en la publicidad que realice 11. idoneidad. calidad o cualquier información relacionada a la operación inmobiliaria del cual forma parte. así como aquellos casos en que el Agente Inmobiliario con Registro brinde información falsa o incompleta sobre el bien inmueble materia de transacción.Las condiciones en las que se llevarán a cabo las mismas.Artículo 9.Vigencia de la Inscripción en el Registro La inscripción en el Registro tendrá una vigencia de tres (03) años. modo de construcción. Artículo 10. Artículo 13. computados a partir de la fecha de Registro. son las consignadas en el artículo 8 de la Ley.Renovación de la Inscripción en el Registro. titularidad del bien. El documento deberá tener fecha cierta de su celebración. áreas.. características..1 Las infracciones a las que puede estar sujeto el Agente Inmobiliario con Registro.En los documentos que expida. materiales y acabados.1.3.Infracciones del Agente Inmobiliario con Registro 12. zonificación.1.
. usos.1 Celebrar por escrito un Contrato con el Intermediado en el que se detalle(n) como mínimo: .Infracciones y Sanciones 13. .La(s) Operación(es) Inmobiliaria(s) de Intermediación a realizar.2 Cualquier acto contrario a lo establecido en el artículo 7 de la Ley es susceptible de sanción. sea persona natural o jurídica. 10. origen. en caso se presente alguna variación de los datos declarados para la obtención del registro se deberá presentar la documentación sustentatoria de dicha variación.. 11. respecto a la naturaleza. La Inscripción del Agente Inmobiliario puede ser renovada. Para la renovación seguirá el mismo 10.3 Cumplir con las disposiciones previstas en el presente Reglamento. CAPITULO III DEL AGENTE INMOBILIARIO CON REGISTRO Artículo 11. 10. cantidad. sea persona natural o jurídica. Artículo 12.Deberes del Agente Inmobiliario con Registro El Agente Inmobiliario con Registro. . precio.
. así como los datos del supuesto infractor y del denunciante. 15.3 Transcurrido el plazo antes señalado. 15. en caso de presentarse observaciones requerirá al denunciante su subsanación en un plazo no mayor a dos (2) hábiles de recibida la notificación. la DNV verificará el cumplimiento de los requisitos señalados en el artículo precedente... c) Recibo de pago por derecho de trámite. presentará su descargo adjuntando los documentos que lo sustenten.1 Recibida la denuncia.Las sanciones que se aplicarán a las infracciones cometidas por el Agente Inmobiliario con Registro serán las siguientes:
CAPITULO IV DENUNCIAS Y SANCIONES Artículo 14. b) Documentación que sustente la denuncia.13.2.2 Cumplidos todos los requisitos. quien un plazo de diez (10) días hábiles de recibida la notificación. Artículo 15. con o sin el descargo del Agente Inmobiliario con Registro.Presentación de Denuncias El Intermediado podrá presentar las denuncias que estime convenientes respecto de la actuación del Agente Inmobiliario con Registro.Procedimiento de atención de Denuncias. 15. la DNV en un plazo no mayor a cinco (5) días hábiles correrá traslado de la denuncia al Agente Inmobiliario con Registro. La denuncia deberá ser presentada a la DNV mediante: a) Un escrito especificando la infracción en la que incurre el Agente Inmobiliario. las denuncias y los documentos serán remitidos al Comité de Registro.
El Comité de Registro estará conformado por un representante de la DNV...1 El Comité de Registro evaluará la denuncia y la documentación adjunta.Artículo 16. podrán dar cursos complementarios de acuerdo a los temas mínimos que establezca VIVIENDA. Artículo 19.Del contenido del Curso de Especialización 19. las Universidades públicas y privadas así como las instituciones que hayan brindado capacitación especializada en temas vinculados a la intermediación inmobiliaria. TERCERA. perfeccionar y actualizar sus conocimientos. para el efi caz desempeño de sus actividades en materia de operaciones inmobiliarias.. mediante una Resolución Directoral. antes de la dación del presente reglamento... DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y TRANSITORIAS PRIMERA. así como las instituciones. 16.Obligatoriedad del Curso de Especialización para el Agente Inmobiliario El Agente inmobiliario deberá seguir un curso de especialización con la fi nalidad de adquirir.2 Aprobado el curso de especialización.2 El citado pronunciamiento será recogido por la DNV. suscribirán convenios con VIVIENDA para la promoción del Curso de Especialización de Agente Inmobiliario. procediendo a emitir pronunciamiento.De las instituciones encargadas de dictar el Curso Especialización Las Universidades públicas y privadas. SEGUNDA. CAPITULO V DE LA CAPACITACION DEL AGENTE INMOBILIARIO Artículo 17. la cual será notificada al denunciante y al Agente Inmobiliario. mediante la expedición de acuerdos y la expedición de dictámenes en los casos de denuncias. desarrollar. y las demás funciones y atribuciones que se le otorgue mediante Resolución del Viceministro de Vivienda y Urbanismo . establecerá la malla curricular que contendrá el Curso de Especialización del Agente Inmobiliario.Del Comité de Registro Créase el Comité de Registro como el órgano que tiene a su cargo la determinación de la procedencia de la inscripción o renovación del Agente Inmobiliario. 19.De las Multas y Sanciones Los derechos por denuncia y las multas por infracciones
. emitirá la Constancia que certifica la aprobación satisfactoria del curso. aplicable al caso. Los acuerdos tomados por el Comité de Registro deberán constar en Acta... habilidades y aptitudes. los que serán designados por Resolución Viceministerial de Vivienda y Urbanismo. la institución educativa pública o privada correspondiente. en el que señale de ser el caso la infracción en la cual ha incurrido el Agente Inmobiliario con Registro y la sanción. dicho pronunciamiento constará en Acta. un representante de la Dirección Nacional de Urbanismo y un representante del Despacho del VMVU. que vayan a brindar la Capacitación Especializada en temas vinculados a la intermediación inmobiliaria.1 Por Resolución la DNV.Evaluación del Comité de Registro 16. en el caso que corresponda.VMVU.Del dictado de los cursos sobre temas vinculados a la intermediación inmobiliaria Desde la vigencia del presente Reglamento hasta el año 2009. Artículo 18.
en cuanto a la precisión de términos y los derechos del agente inmobiliario. se crea el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda. transferencia. De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artículo 118 de la Constitución Política del Perú y en el numeral 3) del artículo 11 de la Ley No. mediante Ley No. estableciendo en su Unica Disposición Complementaria Final que el Ministerio de Vivienda. arrendamiento. Construcción y Saneamiento Decreto Supremo No. 008-2011-VIVIENDA EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA CONSIDERANDO: Que. 29080. 29080. con la finalidad de regular la actividad que realiza el Agente Inmobiliario ante la adquisición. 004-2008-VIVIENDA se aprobó el Reglamento de la Ley No. Construcción y Saneamiento dictará las normas que se requieran para la mejor aplicación del presente Reglamento
DIARIO EL PERUANO Lima. cesión. Construcción y Saneamiento dictará las normas que se requieran para la mejor aplicación del Reglamento: Que. 22 de julio 2011 NORMAS LEGALES Pag. uso. consultoría. comercialización. con la finalidad de mejorar la aplicación de dicha norma.El Ministerio de Vivienda. propone la modificación del Reglamento de la Ley No. mediante Informe No.. 29158. DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA FINAL UNICA. asesoramiento. venta. usufructo. permuta u otra operación inmobiliaria a título oneroso del inmueble o sobre los derechos que recaigan en ellos: Que. 447035 VIVIENDA Modifican Reglamento de la Ley No. Construcción y Saneamiento. por Decreto Supremo No.deberán estar considerados en el Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA de VIVIENDA. 29080. Ley Orgánica del Poder Ejecutivo: DECRETA:
. viernes. 132-2011/VIVIENDA/VMVU-DNV la Dirección Nacional de vivienda del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo. Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda. administración. 29080.
los mismos quedarán redactados de la siguiente manera: “Artículo 3. sea persona natural o jurídica. b. Documento con fecha cierta.1 El Agente Inmobiliario con Registro.Términos y Definiciones: (…) g. En los trámites y en la publicidad que realice. fortalecer. Cumplir con las disposiciones previstas en el presente Reglamento. Incluir su número de inscripción del Registro: a. considerándose también las formalidades dispuestas en el artículo 245 del Código Procesal Civil.
3.. Las condiciones en las que se llevarán a cabo las mismas. Recibir de los propietarios o compradores la comisión pactada que corresponde. Agruparse a través de asociaciones u otro tipo de personas jurídicas o formas asociativas. establecida en el contrato de intermediación financiera. 3. “Artículo 11. 004-2008-VIVIENDA.
11. Obtener la inscripción correspondiente ante el Registro de Agentes Inmobiliarios. con el fin de perfeccionar. sea persona natural o jurídica. El documento deberá tener fecha cierta de su celebración. en lo que resulten aplicables”. Otros derechos señalados por la Ley. tendrá derecho a: 1. Las condiciones del servicio que presta el Agente Inmobiliario con Registro. Suscribir con los propietarios o compradores los contratos de intermediación inmobiliaria.2 El Agente Inmobiliario con Registro. 2. En los documentos que expida. Incorpórese el literal g) al artículo 3 y modifíquese el artículo 11 del Reglamento de la Ley No.” Artículo 2. b. construcción y Saneamiento. difundir la actividad de Agente Inmobiliario. construcción y
.Deberes y Derechos del Agente Inmobiliario con Registro. Modificación del Reglamento de la Ley No. La (s) Operación (es) Inmobiliaria (s) de Intermediación a realizar. c. 4.. 29080.Entiéndase la copia certificada notarialmente del documento escrito donde conste el consentimiento del propietario para ofrecer el bien inmueble para la realización de operaciones inmobiliarias. Celebrar por escrito un Contrato con el Intermediado en el que se detalle (n) como mínimo: a. a cargo del Ministerio de Vivienda. 5. Refrendo El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministerio de Vivienda..Artículo 1º. tendrá los siguientes deberes: 1. aprobado mediante Decreto Supremo No. 11. 29080. Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario. siempre y cuando cumplan con los requisitos respectivos. 2.
en Lima.Saneamiento. a los veintiún días del mes de julio del año dos mil once.
. Dado en la Casa de Gobierno.
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Reglamento de La Ley n 29080 Ley Del Agente Inmobiliario by Katherine Ochoa Simon183 viewsEmbedDownloadRead on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.Copyright: Attribution Non-Commercial (BY-NC)List price: $0.00Download as DOC, PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate contentMore informationShow less

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