Source: http://kraken.slv.cz/22Cdo555/2004
Timestamp: 2018-08-18 15:04:35+00:00

Document:
22 Cdo 555/2004
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na nákladech dovolacího řízení částku 1975 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta.
Krajský soud v Praze jako soud odvolací rozsudkem z 6. 11. 2003, č. j. 27 Co 402/2003-65, změnil rozsudek Okresního soudu v Příbrami (dále soud prvního stupně ) z 24. 6. 2003, č. j. 14 C 41/2003-41, jímž byla žaloba zamítnuta tak, že žalované uložil vyklidit a vyklizenou odevzdat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku místnost o velikosti 16 m2 se dvěma okny do M. ulice v přízemí domu čp. 39 v P. a vstupní chodbu v přízemí téhož domu, postaveného na pozemku č. kat. 2391- zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území P., a rozhodl také o nákladech řízení před soudy obou stupňů.
Odvolací soud převzal zjištění soudu prvního stupně, že žalobkyně je vlastnicí předmětného domu. Dne 25. února 1993 uzavřela s Ing. I. V. smlouvu o zřízení věcného břemene, spočívajícího v právu Ing. I. V. doživotně užívat shora vymezenou místnost a spoluužívat vstupní chodbu v tomto domě k podnikání. Od roku 1997 užívá místnost a chodbu k provozování obchodní činnosti žalovaná, když mezi ní a Ing. I. V. byla 22. 12. 1997 uzavřena smlouva o sdružení za účelem umožnění provozování obchodní činnosti žalované. Oproti soudu prvního stupně dospěl odvolací soud k závěru, že žalovaná tak zasahuje neoprávněně ve smyslu § 126 občanského zákoníku (dále ObčZ ) do vlastnického práva žalobkyně k uvedenému domu. Zatímco soud prvního stupně uvedl, že žalovaná neužívá dům žalobkyně bez právního důvodu vzhledem k uzavřené smlouvě o sdružení, a v této souvislosti se ztotožnil s právním názorem žalované s odkazem na ustanovení §§ 123, 129 odst. 2 a 130 odst. 2 ObčZ , odvolací soud dovodil, že jde o věcné břemeno omezené výlučně na osobu Ing. I. V., které je na třetí osobu nepřenosné. Nemůže s ním proto disponovat ani tak, že by je poskytla pro účely sdružení podle § 829 ObčZ. I kdyby to však bylo možné, pak by musela činnost Ing. I. V. v těchto prostorách naplňovat znaky uvedené v § 2 obchodního zákoníku, a musela by i nadále užívat uvedené prostory ke svému podnikání. Ze smlouvy o sdružení však vyplývá, že jeho účelem bylo umožnit podnikání žalované, podnikání Ing. I. V. společně se žalovanou se nepředpokládalo. Užívání domu žalovanou tedy přesahuje rozsah, ve kterém svědčí oprávnění z věcného břemene Ing. I.V..
Proti rozsudku odvolacího soudu podala žalovaná dovolání. Namítá, že rozsudek odvolacího soudu je nepřezkoumatelný a neodpovídá tak § 157 odst. 2 občanského soudního řádu. Dále považuje za nesprávný závěr odvolacího soudu, že k právu odpovídající věcnému břemeni, které náleží určité osobě, nemůže tato osoba zmocnit jiný subjekt. Restriktivní výklad odvolacího soudu by např. v případě věcného břemene cesty ve prospěch jednoho z manželů nebo rodiče neumožnil užívání cesty druhému manželovi či dětem. Rozhodující je, zda v daném případě došlo k nepřípustnému rozšiřování věcného břemene, tedy zda výkon věcného břemene žalovanou omezuje žalobkyni více než jeho výkon Ing. I. V. Podle žalované tomu tak není. Věcné břemeno bylo zřízeno za účelem podnikání Ing. I. V., což stále trvá, když v současné době došlo jen k utlumení její osobní účasti. Z textu smlouvy o sdružení nepochybně vyplývá její úmysl zapojit se do činnosti sdružení, jak to bude možné. Sdružení nemá právní subjektivitu a úkon jeho člena zavazuje všechny členy zbývající. To znamená, že Ing. I. V. podniká prostřednictvím žalované. Kromě toho bylo věcné břemeno zřízeno pro účely podnikání a z ničeho nevyplývá, že by Ing. I. V. byla oprávněna jen k osobnímu užívání domu a nemohla by například podnikat vlastními zaměstnanci. Není správný závěr, že žalovaná nemohla věcné břemeno poskytnout do sdružení. I když je věcné břemeno nepřevoditelné, jde v daném případě o odvozené užívání, k jehož zřízení je osoba mající právo z věcného břemene oprávněná. Jako držitel práva ve smyslu § 130 odst. 2 ObčZ má podle § 129 odst. 2 ObčZ stejná práva jako vlastník, kterému podle § 123 ObčZ náleží předmět vlastnictví držet, užívat ho a nakládat s ním. Poskytnutím věcného břemene do sdružení není právo odpovídající věcnému břemeni převáděno, ale ostatním účastníkům vzniká právo bezplatného užívání (§ 833 ObčZ). To vyplývá z rozhodnutí Vrchního soudu v Praze z 29. 9. 1993, sp. zn. 2 Cdo 54/93. Jednání žalobkyně je také nemravné, jak žalovaná uvedla již ve vyjádření k žalobě nemohla tak učinit v odvolacím řízení, neboť odvolání žalobkyně jí nebylo doručeno. Za zřízení věcného břemene přijala žalobkyně peněžitou částku nemalé výše a neměla nic proti rekonstrukci pronajatých prostor do doby, než se jí naskytla možnost výhodného prodeje domu. Žalovaná navrhla, aby rozsudek odvolacího soudu byl zrušen a věc vrácena soudu prvního stupně k dalšímu řízení.
Nejvyšší soud po zjištění, že přípustné dovolání bylo podáno včas řádně zastoupenou účastnicí řízení, přezkoumal rozsudek odvolacího ve smyslu § 242 odst. 1 a 3 zákona č. 99/1963 Sb. ve znění novely provedené zákonem č. 30/2000 Sb. (dále OSŘ ).
V dané věci jde o řešení otázky, nakolik mohou nemovitost, ke které má oprávněná osoba právo odpovídající věcnému břemeni, které svědčí toliko jí, užívat i další osoby. Platné právo tuto otázku výslovně neřeší, při doslovném výkladu zákona se nabízí řešení, že užívat cizí věc může jen oprávněný z věcného břemene a nikoliv osoby jiné. Již judikatura k obecnému občanskému zákoníku z roku 1811 však dospěla k závěru, že v některých případech lze toto právo rozšířit i na rodinu (viz nař. Sedláček J., Rouček F.: Komentář k čsl. Obecnému zákoníku občanskému a právo platné na Slovensku a Podkatpatské Rusi, Praha 1935, díl II, s. 877 a 880, Mayer R.: Soustava občanského práva, Brno 1924, kniha druhá s. 161).Podobně také Vrchní soud v Praze v rozsudku z 29. 9. 1993, sp. zn. 2 Cdo 54/93 dospěl k závěru, že ten, kdo je oprávněn na základě právo odpovídajícího věcnému břemeni užívat byt, má umožnit užívání manželovi, kterému pak vzniká odvozený právní důvod bydlení . Nelze též vyloučit pobyt třetích osob, které nemá charakter užívání (např. návštěva v bytě). Kromě těchto případů však platí zásada, že oprávněný z věcného břemene může užívat zatíženou věc jen pro sebe a nesmí k užívání věci přibrat jiného. Proto právo odpovídající věcnému břemeni nelze vložit do sdružení ve smyslu § 829 a násl. ObčZ tak, aby tím vzniklo právo užívat věc i dalším sdruženým osobám, které ale nejsou subjekty práva odpovídajícího věcnému břemeni.

References: soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 § 126
 soud 
 soud 
 § 829
 § 2
 § 157
 § 130
 § 129
 § 123
 soud 
 § 242
 zákona č. 99
 soud 
 § 829