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1. MATERIA 2. ANTECEDENTES LEGALES - PDF
1. MATERIA 2. ANTECEDENTES LEGALES
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Carla Plaza Saavedra
1 CIRCULAR N Fecha Emisión Versión Fecha Versión DEVOLUCIÓN DE SALDOS ACREEDORES GENERADOS EN PROCESOS DE REBAJA DE CONTRIBUCIONES, QUE EL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS REALIZA CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LA LEY N , DE Elaborado División Jurídica Sección Transparencia y Normativa Materia Egresos 1. MATERIA Documentación requerida para la devolución de impuesto territorial (formularios 30), por rebaja en su avalúo, a fin de que ésta se concrete efectivamente a quien acredite con los respectivos comprobantes que ha pagado las cuotas de impuesto territorial done se han originado los excedentes por la emisión de reemplazo, sea éste el antiguo dueño de la propiedad, o bien el nuevo y actual dueño de la misma. 2. ANTECEDENTES LEGALES - D.F.L N 1 de 1998, del Ministerio de Hacienda, que fija el texto refundido, coordinado, sistematizado y actualizado de la Ley N sobre Impuesto Territorial. - Ley Orgánica de la Administración Financiera del Estado, aprobada por el Decreto Ley N 1.263, de 1975, artículo Código Tributario Artículo BENEFICIO Mejorar la calidad del servicio que se entrega a lo contribuyentes cuando éstos solicitan la devolución del remanente de impuesto territorial, originado en la rebaja de avalúo, sobre todo en el evento que el inmueble durante los períodos que abarcan los roles de reemplazo, haya sido transferido a otro dueño, producto de la compraventa del mismo. Optimizar los procesos internos de verificación de antecedentes legales, estandarizando la documentación que sea necesaria a fin de acreditar el dominio de la propiedad por el período de rebaja de impuestos, donde se generan estos excedentes. 4. DESTINATARIOS Contribuyentes con saldos acreedores por rebaja de avalúos. Página 1 de 5
2 5. OGANISMOS INVOLUCRADOS - El Servicio de Impuestos Internos, quien realiza la rebaja de impuesto territorial y envía centralizadamente, para su registro en la Cuenta Única Tributaria, los respectivos descargos y nuevos cargos de cuotas de reemplazo (cuotas 6 y 7) - Las Tesorerías Regionales y/o Provinciales del país, en específico los funcionarios de la Sección Operaciones. 6. PLAZOS De acuerdo con lo señalado en el Artículo 126 del Código Tributario, el Servicio de Tesorerías sólo podrá cursar aquellas devoluciones y/o imputaciones solicitadas por los Contribuyentes que se encuentren dentro del plazo de tres años contados, desde el acto o hecho que le sirva de fundamento, es decir, desde la fecha de la rebaja del avalúo. Las devoluciones por regla general, tienen como plazo máximo de pago 5 días hábiles, contados desde la fecha de presentación de la solicitud de devolución, actualizando los valores de los montos a devolver conforme a lo establecido en el Artículo 57 del Código Tributario. 7. PROCEDIMIENTO Tratándose de las devoluciones por concepto de impuesto territorial generadas por la rebaja en su avalúo, las Tesorerías deberán exigir los siguientes antecedentes para aceptar la solicitud de devolución del interesado, según se trate: I. PERSONA NATURAL a) Si el interesado concurre personalmente a solicitar una devolución, deberá presentar: - Cédula de identidad. b) En caso que el interesado no pueda realizar la solicitud personalmente, podrá autorizar a un tercero, el cual deberá presentar los siguientes antecedentes: - Cédula de Identidad del Mandatario, adjuntando fotocopia. - Copia Cédula de Identidad del Interesado - Poder Simple Notarial que especifique que el mandatario se encuentra autorizado por el interesado para efectuar el trámite. II. PERSONA JURIDICA a) Si el representante legal personalmente solicita la devolución, deberá presentar: Página 2 de 5
3 - Tarjeta RUT del contribuyente y cédula de identidad del Representante Legal más fotocopias simples de ambos documentos. - Fotocopia legalizada de la Escritura Pública de constitución de la empresa, la cual deberá contener: Razón Social de la empresa, identificación y RUT del representante legal, especificándose que el Representante Legal se encuentra autorizado para efectuar esta diligencia, lugar donde se extendió la escritura, fecha en que fue otorgada y firma y timbre del Notario que autorizó la escritura pública. - Certificado de vigencia de la escritura pública b) Si se presenta una persona distinta al Representante Legal a solicitar la devolución, deberá presentar: - Rol Único Tributario del contribuyente, cédula de identidad del Representante Legal y del mandatario, todas vigentes, y adjuntando las fotocopias simples respectivas. - Fotocopia legalizada de la Escritura Pública, a fin de verificar que el Representante Legal se encuentra facultado para delegar a uno o más mandatarios la ejecución de este trámite. - Certificado de vigencia de la escritura pública. - Escritura Pública de Mandato o Carta Poder autorizada ante Notario, la que deberá contener la identificación y RUT del Representante Legal, identificación y RUT del mandatario, especificarse que el mandatario se encuentra autorizado para efectuar el trámite, firma del Representante legal (mandante), lugar donde se extendió el poder, fecha en que fue otorgado y firma y timbre del Notario. c) Cuando la documentación ya exista en los archivos institucionales, la acreditación en casos posteriores se realizará requiriendo la cédula de identidad del representante legal o del mandatario según corresponda, el certificado de vigencia, y constatando en nuestros registros: Sistema de Cuenta Única Tributaria en la última declaración de Renta registrada Formulario 22, el nombre del representante legal. 8. ANTECEDENTES A PRESENTAR PARA ACREDITAR DOMINIO. - Certificado de Dominio Vigente o su copia emitida electrónicamente por el respectivo Conservador de Bienes Raíces. - En el caso que la devolución corresponda a un antiguo propietario del bien raíz, este último podrá acreditar dicha calidad, mediante el título por el cual adquirió el dominio del inmueble y el título a través de cual lo enajenó. Excepción: Se exime a los contribuyentes de la tercera edad que sean beneficiarios de la rebaja de impuesto territorial contemplada en la Ley N , de 2014, sólo de no acompañar el certificado de dominio vigente y la escritura de compra venta del inmueble, ya que en caso que se produzca un abono por diferencia, a los adultos mayores que hayan sido beneficiados con este tipo de rebaja, deberán presentar para acreditar el dominio la propuesta o resolución realizada por el Servicio de Impuestos Internos y la aceptación de ésta. Con respecto al requisito de los comprobantes de pagos éstos se mantienen sin modificación. Página 3 de 5
4 En caso de que no coincida el nombre registrado en la base de datos del Rol con remanente por rebaja de impuestos y el nombre indicado en la propuesta o resolución del Servicio de Impuestos Internos, será necesario requerir al interesado un certificado de dominio vigente de la propiedad, para determinar si proceda la devolución solicitada. 9. ANTECEDENTES A PRESENTAR PARA ACREDITAR PAGOS. - La devolución se realizará a quién acredite el dominio de la propiedad por el período comprendido en la rebaja del impuesto y por el cual se giraron las cuotas de reemplazo, o en su defecto a quien acredite hacer uso del Bien Raíz. - No obstante lo señalado, la restitución de los excedentes productos de estos procesos, le corresponderá al antiguo o nuevo dueño, al arrendatario o mero tenedor, según se determine, luego del análisis de la documentación antes citada y de la verificación con los comprobantes del pago de la autoría de los mismos. El análisis de los referidos documentos le corresponderá al respectivo abogado de la Tesorería Regional o Provincial. - Para acreditar el pago, el interesado deberá presentar alguno de los siguientes documentos: los comprobantes originales de pago, cartola del Banco donde es cuenta correntista, y aparece el cargo del pago, comprobante de la transacción electrónica, o copia del voucher que entrega el Banco en Línea. - Excepcionalmente, en aquellos casos que la persona no cuente con alguno de los comprobantes señalados en el párrafo anterior, deberá presentar una declaración notarial en la que se especifique el rol y la cuota cancelada y la razón por la cual no cuenta con los comprobantes respectivos; además, dicha declaración deberá señalar que en caso de recuperar dichos comprobantes no realizará un uso indebido. Lo anterior, no será aplicable para el mero tenedor, quien deberá presentar siempre los comprobantes indicados en el párrafo anterior. 10. ANTECEDENTES ADICIONALES QUE SE DEBEN SOLICITAR EN CASO QUE EL INTERESADO SEA EL ARRENDATARIO, EL USUFRUCTUARIO O EL MERO TENEDOR DE LA PROPIEDAD. En estos casos, adicionalmente a los antecedentes ya señalados en los puntos anteriores, deberán acompañar lo siguiente: - Si el interesado corresponde al arrendatario, deberá presentar copia del contrato de arrendamiento respectivo. - Si el interesado corresponde al usufructuario, deberá presentar la copia del título (que le otorga el derecho de usufructo) debidamente inscrito en el conservador de Bienes Raíces. - Si el interesado corresponde al mero tenedor, deberá presentar una Declaración Jurada del dueño de la propiedad, donde conste dicha calidad. Página 4 de 5
5 11. ANALISIS JURÍDICO DE LA DOCUMENTACIÓN - Si a juicio del Jefe de Operaciones respectivo se requiere el análisis jurídico de la documentación presentada por el interesado, le corresponderá al abogado de la respectiva Tesorería Regional o Provincial llevarlo a cabo, debiendo visar con su firma y fecha los documentos, a fin de constatar la legalidad de los mismos. 12. CONSULTAS, RECLAMOS O SUGERENCIAS - En la Oficina de Informaciones, Reclamos y Sugerencias (OIRS) de la Tesorería Regional o Provincial, que corresponda al domicilio del beneficiario del bono. - Al teléfono (02) de la Mesa de Ayuda o a través de la opción Reclamos y Sugerencias del Servicio al Cliente, disponible en el sitio web del Servicio de Tesorerías (www.tesoreria.cl). Saluda atentamente a Uds., HERNAN FRIGOLETT CORDOVA TESORERO GENERAL DE LA REPUBLICA Página 5 de 5
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