Source: http://www.porada.sk/t6761-obchodny-majetok.html
Timestamp: 2016-02-10 02:39:05+00:00

Document:
obchodný majetok Zavrieť Porady Upraviť Hlavné Auto Moto [x]Cestovanie [x]Deti [x]Domácnosť [x]Elektronika [x]Foto [x]Hoby [x]Hudba [x]Iné [x]Kaviareň Porady [x]Kultúra [x]Mobily a Tablety [x]Móda [x]Mzdy a personalistika [x]Neziskové organizácie [x]Počítače [x]Podnikanie [x]Porada (o stránke Porada) [x]Právo [x]Recenzie [x]Recepty [x]Software [x]Stavba [x]Šport [x]Účtovníctvo a dane [x]Vzdelávanie [x]Záhrada [x]Zdravie [x]Zvieratá [x] Ďalšie rubriky Okruhy Porady Zákony Zákonník práce Zákon o dani z príjmov Zákon o dani z pridanej hodnoty Zákon o sociálnom poistení Zákon o zdravotnom poistení Obchodný zákonník Živnostenský zákon Daňový poriadok Zákon o účtovníctve Zákon o ochrane os. údajov Stavebný zákon ...ďalšie zákony Školenia Školenia MojeVideoškolenia Faktúry DRAK DRAK hlavná stránka Objednávka, Faktúry FOTO Odborníci a FirmyNové x Otázku Pravidlá Položte novú otázku, ak: Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty). Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie Debatu Pravidlá Debaty slúžia na diskusiu.
Zapamätať? Zabudli ste heslo? Prihlásiť cez Facebook Registrácia . Vo vašom prehliadači máte vypnutý JavaScript, bez ktorého nebudú mnohé časti Porady správne fungovať. Pre jeho zapnutie nasledujte návod na http://www.enable-javascript.com/cz/ Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Paušálne výdavky Podvojné účtovníctvo Sledovať obchodný majetok 08.03.05 09:34 Tomáš Tomáš Sledovať Tomáš Členom od:
Profil Sukromna sprava Dobrý deň. Neviete mi, prosím, niekto poradiť? Ak fyzická osoba prenajíma byt a uplatňuje si paušálne výdavky (25%), je tento byt v zmysle zákona o dani z príjmu zaradený do obchodného majetku (chápe sa ako obchodný majetok)?
Naposledy upravil Tomáš : 08.03.05 at 09:49 Paci sa mi to Paci sa mi to Poslať na mail Paci sa mi to 0 1 2 Hľadať v debate
Usporiadat 08.03.05 10:20 Ala Ala Sledovať Ala Členom od:
Profil Sukromna sprava Byt prenajíma firma je to majetok firmy. Prenájom-príjem z tohto bytu sa dáva celý do zanitelného príjmu a do výdavkov skutočné výdavky na tento byt. Byt, ktorý prenájíma fyzická osoba, uplatniť si paušalné výdavky /myslím si, že sa nedajú/ je nezmysel, pretože uvediem skutočné výdavky na tento byt. Samozrejme ak prenájom bytu nie je 100 000,-- Sk mesačne, to je už iná káva.
0 0 08.03.05 12:24 Tomáš Tomáš Sledovať Tomáš Členom od:
Profil Sukromna sprava Pri prenajme nehnuteľnosti sa dajú uplatniť 25% výdavky (paušálne) v zmysle zákona o dani z prijmu, §6 ods.10. O to mi nejde. Mňa zaujíma skôr to, čo som sa pýtal v zadaní témy.
0 0 08.03.05 13:17 jessica jessica Sledovať jessica Členom od:
Profil Sukromna sprava neznášam keď neviem a nerozumiem... ...viac Ak je fyzická osoba živnostníkom a zaradí byt do podnikania a v živnosti má uvedenú činnosť prenajímanie nehnuteľností, tak je byt obchodným majetkom. Ak je to súkromný byt a pritom jeho majiteľ (prenajímateľ) je aj SZČO napr.živnostník nemusí byť byt zaradený vo firme. Ak si však chce uplatniť 25% výdavky musí si ich uplatniť na všetky druhy príjmov, ktoré má, teda aj na živnosť. Ak si na živnosť uplatní preukázateľné výdavky, musí si ich uplatniť aj pri prenájme, čo však nepodmieňuje zaradenie bytu do obchodného majetku. Tento stav je platný len pre rok 2004. V 2005 už môžeš kombinovať výdavky paušálne za prenájom s výdavkami preukázateľnými zo živnosti.
0 0 08.03.05 17:35 Tomáš Tomáš Sledovať Tomáš Členom od:
Profil Sukromna sprava Nejedná sa o podnikateľa ani inak samostatne zárobkovo činnú osobu.
V zákone o dani z príjmu je stanovené, čo je obchodný majetok (v §2 ods.m), ale nie je mi jasné, či je ním aj prenajímaný byt, pri ktorom sa uplatňujú paušálne výdavky.
0 0 08.03.05 18:05 ondrejvla ondrejvla Sledovať ondrejvla Členom od:
Profil Sukromna sprava žena, čo miluje život, ale aj múdrosť v človeku. ...viac Tomáš Nejedná sa o podnikateľa ani inak samostatne zárobkovo činnú osobu.
V zákone o dani z príjmu je stanovené, čo je obchodný majetok (v §2 ods.m), ale nie je mi jasné, či je ním aj prenajímaný byt, pri ktorom sa uplatňujú paušálne výdavky. NIE!!!!!!! Je to tvoj majetok, pretože ho prenajímaš, si povinný to uviesť v DPFO, inak nie je firemným majetkom, ty len priznávaš príjmy resp.zisk z prenájmu vlastného majetku!
0 0 08.03.05 18:07 Nike Nike Sledovať Nike Členom od:
Profil Sukromna sprava Ideš na to dobre. § 2m ZDP hovorí čo je obch. majetkom. ....ktoré táto FO účtovala... a odvoláva sa na zákon o účtovníctve. § 2/4 hovorí čo je majetok. Veľmi zjednodušene povedané je to suma, ktorú odpisuješ. Takže ak máš paušálne výdavky, tieto síce môžu zahŕňať aj možný odpis majetku, ale ak si neuplatňoval odpis v predchádzajúcich rokoch a nemáš inventárnu kartu tak asi o majetku neúčtuješ a teda zjednodušene povedané pri paušálnych výdavkoch nehovoríme o prenajímanej nehnuteľnosti ako o obchodnom majetku.
0 0 08.03.05 20:38 Zuzina Zuzina Sledovať Zuzina Členom od:
Profil Sukromna sprava Mali sme raz daňovú kontrolu a bolo nám povedané, že ak je prenajímaná nehnuteľnosť v majetku firmu (inven. karta a odpisy), je to obchodný majetok a príjmy idú do príjmov zo živnosti § 6 ods. 1. Ak prenajímaš osobný majetok a uplatníš si paušálne výdavky, nič ďalej nerieš. Ak si paušálne neuplatníš, myslím, že je možné uplatniť aj odpisy, ale určite sa tvoj byt nepovažuje za obchodný majetok. Obchodným majetkom je len majetok zahrnutý do podnikania ! Prenájom osobného majetku sa uvádza v DP v príjmoch podľa § 6 ods. 3.
0 0 08.03.05 22:46 ivan01 ivan01 Sledovať ivan01 Členom od:
Profil Sukromna sprava tomaš, ak prenajímaš byt a uplatníš si 25% výdavky tak sa byt nepovažuje za obchodný majetok. Ale ak si k uvedeným príjmom uplatníš odpisy (aj ako nepodnikateľ ) stáva sa tvoj byt obchodným majetkom v zmysle zákona o dani z príjmov. Zrejme ti ide o test 5 rokov na uplatnenie oslobodenia pri predaji „vyradeného“ obchodného majetku.
0 0 08.03.05 23:14 Tomáš Tomáš Sledovať Tomáš Členom od:
Profil Sukromna sprava Áno Ivan, presne o to mi ide - o oslobodenie pri predaji. Kvôli tomu som sa na to pýtal.
0 0 08.03.05 23:26 ivan01 ivan01 Sledovať ivan01 Členom od:
Profil Sukromna sprava Tomáš, takže radšej výdavky 25%. A ešte ti dávam do pozornosti par. 9 -1h. Ale, pozor uvedenú sumu nesmieš prekročiť. (čiastočne sa to zmenilo až od 1.1.2005)
0 0 09.03.05 09:24 Tomáš Tomáš Sledovať Tomáš Členom od:
Profil Sukromna sprava Ivan, v súvislosti s §9/(1)/h) máte zrejme na mysli príjem z prenajmu, však?
0 0 09.03.05 09:31 Nike Nike Sledovať Nike Členom od:
Profil Sukromna sprava Tomáš Áno Ivan, presne o to mi ide - o oslobodenie pri predaji. Kvôli tomu som sa na to pýtal. Podľa §9/1a platného od 1.1.2005 (sorry za omyl včera) príjem nie je oslobodený ak bol majetok zahrnutý do obchodného majetku. Ak nebol, predáš a príjem je oslobodnený. Ak zarnutý bol, tak musíš vyradiť z majetku a po piatich rokoch je príjem oslobodený.
Profil Sukromna sprava Tomáš Ivan, v súvislosti s §9/(1)/h) máte zrejme na mysli príjem z prenajmu, však? Ano má na mysli príjem z prenájmu.
0 0 09.03.05 15:51 Zuzina Zuzina Sledovať Zuzina Členom od:
Profil Sukromna sprava Nie, Ivan myslel, že keď príjem z prenájmu neprekrekočí 5-násobok minimálnej mzdy, je oslobodený od dane. Od 1.1.2005 je odsek trochu zmenení, že ak prekročíš uvedenú hranicu, daň sa počíta len zo sumy prekračujúcej príjem. Ale treba si to bližšie pozrieť. Zabudnime (v dobrom slova zmysle) už na § 9 ako na §, ktorý voľakedy zastupoval príjmy z prenájmu.
0 0 09.03.05 15:53 Zuzina Zuzina Sledovať Zuzina Členom od:
Profil Sukromna sprava Sorry, oprava. Ak v roku 2005 prekročíš 5-násobok minimálnej mzdy ...
0 0 09.03.05 19:02 jessica jessica Sledovať jessica Členom od:
Profil Sukromna sprava neznášam keď neviem a nerozumiem... ...viac Zuzina Sorry, oprava. Ak v roku 2005 prekročíš 5-násobok minimálnej mzdy ... ... 5-násobok životného minima ... 0 0 09.03.05 21:09 Zuzina Zuzina Sledovať Zuzina Členom od:
Profil Sukromna sprava áno, ospravedlňujem sa. niekedy som trošku zbrklá.
0 0 10.03.05 16:50 Tomáš Tomáš Sledovať Tomáš Členom od:
Profil Sukromna sprava Ďakujem Vám všetkým za odpovede, za pomoc.
0 0 07.02.08 09:11 Babakan Babakan Sledovať Babakan Členom od:
Profil Sukromna sprava Podľa § 2 ZDP ods. m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala, 1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného prenájmu, Podľa § 6 ods. (11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 (z prenájmu) preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede, b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať, c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch. Mne z toho vychádza, že ak pri prenajímaní bytu si daňovník uplatňuje pri príjmoch z prenájmu paušálne výdavky, potom byt obchodným majetkom nie je, lebo o výdavkoch týkajúcich sa bytu sa neučtuje. Ak si daňovník uplatňuje pri príjmoch z prenájmu preukázateľne vynaložené daňové výdavky, v ktorých sú zahrnuté odpisy z ceny bytu, potom je byt obchodným majetkom, lebo o výdavkoch týkajúcich sa bytu sa účtuje. Nejasným ostáva prípad, ak si daňovník uplatňuje pri príjmoch z prenájmu preukázateľne vynaložené daňové výdavky, v ktorých sú zahrnuté inkasné poplatky, prípadne náklady na údržbu bytu (vymaľovanie bytu, resp. jeho bežné opravy), lebo o výdavkoch sa účtuje, ale otáznym ostáva, či sú to výdavky týkajúce sa bytu alebo služieb spojených s užívaním bytu. Má niekto na takúto situáciu jednoznačný názor? 0 0 07.02.08 10:02 betka betka Sledovať betka Členom od:
Profil Sukromna sprava Ak by som si chcela uplatňovať preukázateľné výdavky v súvislosti s prenájmom, byt zaradím do OM.
Druhá možnosť je, ak si uplatním preukázateľné výdavky v súvislosti s prenájmom, a byt nezaradím do OM, o akých výdavkoch môžem účtovať? Zrejme o žiadnych: pretože maľovanie súvisí s údržbou nehnuteľnosti, ak mám v OM, ide o jasný výdavok, detto opravy, tie sa tiež vzťahujú k nehnuteľnosti, ..... Z toho mi vyplýva, 1. buď zaradím a budem účtovať o skutočných výdavkoch
2. nezaradím, nebudem mať výdavky
3. uplatním paušálne výdavky. Ale keď takto rozmýšľame, v paušálnych výdavkoch sú zahrnuté všetky moje výdavky, v súvislosti s prenájmom, i keď ho nemám v OM. Máš pravdu je tu mnoho nejasností 0 0 Načítať ďalšie
1 2 Neregistrovaný formátovať odkaz príloha, foto Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať Účtovníctvo a dane Daň z príjmu Paušálne výdavky Podvojné účtovníctvo Debata slúži na voľnú diskusiu, nie na riešenie otázok. Súvisiace otázky Pridať súvisiacu otázku Podobné témy Zákon o dani z pridanej hodnoty od 01.01.2015 Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 24.09.13
Zákon o dani z príjmov od 01.01.2015 Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 03.01.13
obchodný majetok Príspevkov: 13, Posledný príspevok: 26.03.09
Zákon o účtovníctve Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 05.05.04

References: §6
 §2
 §2
 § 2
 § 2
 § 6
 § 6
 §9
 §9
 §9
 § 9
 § 2
 § 6
 § 6
 § 6