Source: http://bimby.fr/portail/demarche/4?tids%5B%5D=274
Timestamp: 2018-02-22 20:24:16+00:00

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Bimby » Build In My BackYard | « La densification douce des quartiers pavillonnaires existants »
Sélection de vos articles en cours
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L'habitant
Trouver un terrain à bâtir en ville
Vendre un terrain pour financer un projet
Reconstruire une maison sur mon terrain
Etre acteur de l'urbanisme de ma ville
Maîtriser la vitesse et la forme du développement de ma commune
Un urbanisme au service de mes habitants actuels
Impliquer les habitants dans la fabrique de la ville
Un urbanisme au service des habitants futurs de la commune
L’urbaniste
Comprendre et connaître la filière diffuse
Appréhender la diversite des besoins et des aspirations des habitants
Me former et faire évoluer mes pratiques
Pratiquer un urbanisme démocratique
Produire de la maison individuelle sans étalement urbain
Une filière courte, sans maîtrise foncière
150 000 terrains à bâtir supplémentaires chaque année
Un gisement foncier pour plusieurs dizaines d'années
Du SCoT aux habitants, BIMBY s’installe dans le Trégor
Quelle évolution pour les quartiers pavillonnaires? Expérimentations dans l'Eure
26 février 2014 | CAUE 27 Ce document exprime le regard du CAUE27 sur la densification pavillonnaire à destination d’un large public. À travers cette édition, le CAUE27 souhaite attirer l’attention du lecteur sur la nécessité d’une approche globale de la densi... Lire l'article
La démarche “Bimby”* expérimentée par le SCoT du Trégor
28 Avril 2013 | Mathilde GUIHARD Si les habitants des zones pavillonnaires pouvaient mobiliser le foncier existant (grand jardin, etc.) pour fi nancer une nouvelle offre de logements individuels ; l’intérêt des individus pourrait rejoindre celui des collectivités. Le... Lire l'article
Pourquoi ils aiment Bimby #22: "Une solution pour construire en quantité et qualitativement"
06 février 2013 "Une solution pour construire en quantité et qualitativement" L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre 2012 ! ... Lire l'article
La lettre du cadre territorial 15 Novembre 2012
VENEZ HABITER DANS MON JARDIN...
15 Novembre 2012 | La lettre du cadre territorial Article du numéro 453 - 15 novembre 2012 Urbanisme « Build In My Back Yard » (Bimby) n'est pas qu'un clin d'oeil à son antithèse « Not In My Ba... Lire l'article
Les vidéos des plénières du colloque Bimby sont en ligne !
24 Septembre 2012 | David Miet | Benoit Le Foll Lundi 17 matin, conférence introductive Tissus pavillonnaires d'hier, villes durables de demain ? Mardi 18 après-midi, conférence de clôture Conférence de clôture : vers un ... Lire l'article
Tissus pavillonnaires d'hier, villes durables de demain ?
Fiches PLU : les articles du réglement dans la perspective Bimby
09 Septembre 2013 | Sophie Duplessy | Otero Fabrice Comment traduire la démarche Bimby dans le PLU ? Aux côtés du PADD et des OA, les 14 articles du réglement peuvent être travaillés finement dans le but de maîtriser la qualité d'un processus de densification pavillonnaire par la maiso... Lire l'article
Pourquoi ils aiment Bimby #11 : "Trouver des solutions et tisser un réseau"
11 février 2013 L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre 2012 ! Si vous partagez son point de vue, ou au contraire que vous ... Lire l'article
Pourquoi ils aiment Bimby #23 : "Un urbanisme qui n'a rien à voir avec ce qu'on a fait ces 30 dernières années"
14 Janvier 2013 "Un urbanisme qui n'a rien à voir avec ce qu'on a fait ces 30 dernières années" L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre ... Lire l'article
L’écriture des règles du PLU dans la perspective Bimby : éléments de méthode et de réflexion
20 Octobre 2012 | David Miet | Otero Fabrice | Sophie Duplessy Il est d’usage de considérer le PLU comme un outil : - de protection des terres naturelles et agricoles - mais aussi d'ouverture de nouveaux espaces à l'urbanisation... A l’heure du développement durable, et de la ... Lire l'article
Edito : Confronter ses idées à la réalité
24 Septembre 2012 | David Miet | Benoit Le Foll Confronter ses idées à la réalité, En urbanisme, la première forme de réalité, ce sont les habitants qui ont des souhaits, des désirs, des aspirations de vie. Dans l’histoire des développements du projet Bimby, un cap fo... Lire l'article
La deuxième forme de réalité, en urbanisme, ce sont les savoirs & les savoir-faire des agents immobiliers, des notaires, des gé...
En urbanisme, la première forme de réalité, ce sont les habitants qui ont des souhaits, des désirs, des aspirations de vie
Un modèle de croissance verte, pour faire des tissus pavillonnaires d’aujourd’hui les quartiers durables de demain
01 Mai 2013 | David Miet | Benoit Le Foll Note envoyée en juillet 2012 au cabinet de la Ministre du Logement et de l'Egalité des Territoires, qui trouve aujourd'hui sa traduction concrète dans futur projet de loi sur le logement prévu pour l'automne 2013, qui prévoit un volet... Lire l'article
Pourquoi ils aiment Bimby #3 : "l'urbanisme négocié, c'est ce qui a toujours fait la qualité de nos villes et villages"
07 février 2013 L'équipe BIMBY a le plaisir de vous annoncer la mise en ligne des vidéos micro-trottoirs tournées à l'occasion du colloque Bimby du mois de septembre 2012 ! Si vous partagez son point de vue, ou au contraire que vous ... Lire l'article
L'EXPO BIMBY prête à imprimer, pour diffusion
16 Décembre 2012 | David Miet | Julien Delile | nolwenn marchand | Clement Lannoy | Vincent Gabriel | Astrid Tanguy Ces panneaux d'exposition sont libres et peuvent être ré-imprimés par les acteurs souhaitant sensibiliser leurs partenaires locaux sur ce type de démarche. Le fichier HD peut être demandé au CETE IDF ou au PNR de la Haute Vallée de ... Lire l'article
Revue Urbanisme 11 Octobre 2012
L'habitant producteur de terrain : nouvel acteur stratégique du PLU
11 Octobre 2012 | Revue Urbanisme La “démarche Bimby” vise à favoriser la construction de nouvelles maisons individuelles sur des parcelles déjà bâties, à l’initiative des habitants. Issue d’un projet financé par l’Agence nationale de la recherche, elle est maintenant... Lire l'article
Colloque BIMBY les 17 et 18 septembre : vous étiez 600 participants !
20 Septembre 2012 Les 17 et 18 septembre, à l'Ecole d'Architecture de Paris Belleville, s'est tenu le grand colloque du projet de recherche Bimby Ce colloque a été l'occasion de présenter aux élus, aux professionnels ainsi qu'aux étudiants... Lire l'article
Quel avenir pour les tissus pavillonnaires ? Quel rôle de l'habitant dans l'évolution de la ville au 21e siècle ?
Comment promouvoir un urbanisme durable, équitable et responsable en partant des initiatives des habitants ?
Quels nouveaux métiers pour faire évoluer les tissus pavillonnaires et faire émerger la ville durable ?
> lire la suite Sur le web Gridauh | publié le : 02 jui 2008
La représentation graphique des règles d'implantation des constructions
Comme cela a été précédemment indiqué (voir fiche 2, § 2 et 3), la représentation graphique des règles d'implantation des constructions peut correspondre soit à l'expression même de la règle, soit simplement à son explicitation. Il convient donc que les auteurs du règlement précisent clairement, pour chacune des représentations graphiques qu'il comporte, la portée qu’ils entendent leur donne...
> lire la suite Sur le web Gridauh | publié le : 27 juin 2008
Les spécificités de l'écriture de l'article 8
L'article 8 régit « l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété ». Les règles de distance qu'il édicte poursuivent deux objectifs principaux : assurer l'éclairement et l'ensoleillement des constructions et permettre le passage des engins de lutte contre l'incendie. Avant de présenter les différentes expressions juridiques que peut prendre la formal...
La finalité des règles d'implantation
Les articles 6, 7 et 8 des règlements des PLU (comme d'ailleurs ceux des POS) édictent les prescriptions relatives à l'implantation des constructions. Il convient d'examiner la finalité de chacune des trois catégories de règles d'implantation, et la délimitation de la frontière entre celles qui doivent obligatoirement figurer dans le règlement et celles qui présentent un caractère purement f...
Les modalités de formalisation des règles d'implantation
Comme d’ailleurs pour l’ensemble des articles du règlement du PLU, les rédacteurs des articles 6, 7 et 8 doivent veiller à ce que la rédaction de ceux-ci ne prête pas à des interprétations et ne donne pas lieu à des applications autres que celles souhaitées par eux. À cet égard, ils doivent être particulièrement vigilants sur trois points. Il leur faut d’abord avoir une parfaite compréhensio...
Les spécificités de l'écriture de l'article 7
Comme précédemment indiqué (voir fiche 1-1), les prescriptions édictées par l'article 7 du règlement du PLU relatives à l'implantation des constructions par rapport aux limites séparatives ont une finalité mixte. Au-delà des préoccupations strictement urbanistiques, la fixation des normes d'implantation par rapport à ces limites peut en effet poursuivre également des objectifs relevant en pr...
> lire la suite Sur le web caue 76 | publié le : 09 avr 2008
Le permis de construire est la règle pour toutes constructions neuves supérieures à 20 m2 de SHON (voir définition). Cette autorisation permet d’assurer que votre projet est compatible avec les règles d’urbanisme en vigueur et qu’il s’intègre au site environnant.
> lire la suite Sur le web caue 76 | publié le : 08 avr 2008
Anticiper la consommation énergétique lors de la construction
Maîtriser l’énergie dans son habitation permet de participer à son échelle au défi du réchauffement climatique. En effet, à lui seul, le secteur du bâtiment représente 46 % de la consommation d’énergie et 25 % des émissions de gaz à effet de serre.
> lire la suite Sur le web caue 76 | publié le : 02 avr 2008
Orienter, disposer ma maison, quelles économies d'énergie ?
Que ce soit dans un but financier ou environnemental, le choix du mode de chauffage est très important. Un système de chauffage peut paraître économique à l’installation mais risque d’être très onéreux à la consommation.
Bien identifier ses besoins avant un projet de construction
Avant de travailler sur sa volumétrie et ses façades, il est nécessaire d’identifier vos besoins.
Comment choisir l'implantation de ma maison ?
Admettons que votre terrain soit situé dans un village où les constructions sont implantées à proximité des limites de la voie publique. Il sera intéressant que votre habitation reprenne cette logique pour respecter le caractère des lieux. Si le terrain est de petite surface, il faudra éviter de construire en milieu de parcelle car cela crée des espaces résiduels difficiles à exploiter.
> lire la suite Sur le web Gridauh | publié le : 20 nov 2007
La superficie minimale des terrains constructibles : une règle controversée
L’article 5 du règlement des POS ou des PLU, relatif à la superficie minimale des terrains constructibles, est un «marqueur» d’oppositions assez tranchées, s’agissant de l’utilisation des règles d’urbanisme et des politiques urbaines qu’elles doivent servir.
L’écriture de l'article 5 du règlement des POS
Tant que les POS n’ont pas été révisés et mis en forme de plan local d’urbanisme, ils sont soumis aux dispositions de l’article L. 123-1 dans sa rédaction antérieure à la loi SRU du 13 décembre 2000, et peuvent donc librement réglementer les dimensions et la surface des terrains constructibles. Bien qu’il s’agisse là d’une simple possibilité, à n’employer que «le cas échéant », cette faculté...
L'écriture de l'article 5 du règlement des PLU
Il convient tout d’abord de rappeler que l’édiction de cette règle dans le corps du règlement du PLU est, comme sous le régime des POS, purement facultative et que le problème de son écriture ne se posera pas lors de l’élaboration des PLU ou lors de la mise en forme de PLU des POS révisés, lorsque les caractéristiques des tissus urbains et le projet d’aménagement seront tels qu’une règle de ...
> lire la suite Sur le web www.observation-urbaine.certu.equipement.gouv.fr | publié le : 18 jui 2007
Coûts immobiliers et arbitrages des opérateurs : un facteur explicatif de la ville diffuse
Le phénomène d’expansion périurbaine ne fait pas que s’étaler en continuité de l’agglomération. Il s’est muté en un émiettement de l’urbanisation. Cet article expose comment les formes actuelles de la dédensification urbaine sont portées par des logiques économiques appréhendables au niveau des accédants et des opérateurs immobiliers. Il interroge l’existence d’une demande de ...
> lire la suite Sur le web Annales de la Recherche Urbaine | publié le : 01 jui 2007
De l'étalement urbain à l'émiettement urbain. Deux tiers des maisons construites en diffus
Le phénomène d’expansion périurbaine ne fait pas que s’étaler en continuité de l’agglomération. Il s’est muté en un émiettement de l’urbanisation. Cet article expose comment les formes actuelles de la dédensification urbaine sont portées par des logiques économiques appréhendables au niveau des accédants et des opérateurs immobiliers. Il interroge l’existence d’une demande de limitation de l...
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19 millions de maisons conseil au particulier construire sans manger sur les espaces naturels et agricoles densification pavillonnaire de particulier à particulier diversifier l'offre de logements division parcellaire donner accès aux endroits les plus recherchés donner une nouvelle vie aux tissus pavillonnaires existants départ des enfants filière courte gouvernance du PLU initiative des habitants Innover dans la conception et la construction de maisons individuelles maisons mitoyennes NIMBY VS BIMBY nouveaux métiers proposer de nouvelles habitations dans les quartiers les mieux desservis retraite solidarité intergénérationnelle une démarche de projet conçue pour les particuliers valoriser son patrimoine vieillissement équité foncière

References: § 2
 l'article 8

L'article 8
 l'article 7
 l'article 7
 l'article 5
 l'article 5