Source: https://es.emtudodesign.com/news-on-first-house-facilities-for-outages-caused-by-earthquake-8673
Timestamp: 2019-07-18 02:41:41+00:00

Document:
Primeras Reducciones De Casas Tras Un Terremoto 🔨 Reglamentos - 2019
Es.EmTudoDesign.com Reglamentos Noticias sobre las primeras instalaciones domiciliarias por la incapacidad causada por el terremoto
Puede usar la primera asistencia en el hogar nuevamente si la anterior ha sido declarada inutilizable. Esto se establece en la Resolución de la Agencia de la Unión Europea Nº 107-2019.
Descuentos en primera casa: noticias posteriores a eventos sísmicos.
Terremoto y compra de vivienda nueva.
Descuentos de primera casa
Compra de una nueva casa y propiedad que ya posee: lo que dice la ley
Usabilidad concreta de los edificios.
Primera casa y propiedad inutilizada por el terremoto.
Con el Resolución n. 107 de 1 de agosto de 2017. Inland Revenue se ha ocupado de un problema que, sin duda, afecta a muchos italianos en este momento.
L 'fallo a lo que la Agencia respondió, de hecho, fue colocada por un contribuyente que, al no poder usar su propia casa porque estaba gravemente dañado por un terremoto, (en este caso específico, en particular, los eventos sísmicos que ocurrieron en el centro de Italia entre agosto y octubre de 2016) se están preparando para comprar otro y por lo tanto le pregunta si ha utilizado el descuentos de la primera casa cuando en el momento en que llevó a cabo elprimera compra de casa le impedirá usarlo de nuevo para la segunda propiedad.
La pregunta a la que ha respondido la Agencia es si es posible volver a utilizar el subsidio de la primera vivienda al comprar una propiedad nueva. fines residenciales en el caso en el que ha aprovechado anteriormente la facilitación de una casa que desde entonces se ha convertido en no apto siguiendo un evento sísmico.
Así que es fácil imaginar cuántos italianos pueden encontrarse en la situación del interepellante o, como ya no pueden vivir en su propia casa, han decidido comprar otra.
La operación más a menudo requerirá una esfuerzo economico Es digno de mención: no hace falta decir, de hecho, que en tal situación, dada la actual crisis económica y teniendo en cuenta el gran daño sufrido por los territorios afectados debido a los repetidos choques sísmicos, comprar una nueva vivienda no será una operación para ser hecho a la ligera.
Aquí entonces los primeros beneficios del hogar serán más beneficios que nunca
Estas instalaciones, en lo que a nosotros respecta, recuerdan que consistir en la posibilidad de adquirir la propiedad de una casa mediante actos de traducción para su consideración, pagando elimpuesto de registro con una tasa del 2% y Impuestos hipotecarios y catastrales. en la medida fija de 50 euros cada uno, si compra a un particular o una empresa exenta del IVA.
Si, por otro lado, la compra de una vivienda la realiza una empresa con una venta sujeta a IVA, elIVA reducido al 4%., el impuesto fijo de matriculación, hipoteca y registro de 200 euros.
ellos son excluidos Desde la facilitación de las compras de las casas pertenecientes a las categorías catastrales A1, A8 y A9. Todo esto, por supuesto, bajo ciertas condiciones.
En respuesta a la pregunta, la Agencia presionó un resumen de la reglamentos en cuestión y observa que la facilitación no está permitida, en lo que respecta a aquí, en el caso de la propiedad de otra casa ubicada en el mismo municipio, o comprada con la facilitación y colocada en cualquier parte del territorio nacional.
Y, de hecho, en detalle, la facilitación, que está regida por el Decreto presidencial n. 131/1986 (RATE I, Artículo 1, Nota II-bis), la Ley Consolidada sobre el impuesto de registro: no está admitida a nadie que ya sea propietario o propietario de usufructo, uso y residencia, exclusivamente o en comunión con el cónyuge, de otra vivienda situada en el mismo municipio, donde pretende comprar el nuevo (vea la letra b); Tampoco está permitido quién es el propietario (de los derechos de propiedad, usufructo, uso, habitación y propiedad simple) incluso para las cuotas, incluso en el régimen de comunión legal, de otra casa ubicada en el territorio nacional, de otra casa comprada por el mismo tema o del cónyuge con el concesiones (ver letra c).
La Agencia recuerda que ya se ha aclarado en otro documento (circular n. 38/2005) que la proporción de las reglas es evitar que el mismo sujeto use las mismas instalaciones varias veces.
La norma, sin embargo, observa la Agencia, no especifica si la propiedad que ya poseía anteriormente o la propiedad recién adquirida debe ser concretamente utilizable.
Sin embargo, aunque no existe una disposición específica a este respecto, la Agencia encuentra la respuesta a partir de una serie de elementos presentes tanto en la legislación como en la jurisprudencia y en otras medidas ya emitidas por la propia Agencia.
Por lo tanto, desde un punto de vista regulatorio, la Agencia observa que se puede encontrar un elemento decisivo en la expresión casa de vivienda utilizado por el Legislador: no puede ser tratado, por lo tanto, de edificios que son, por razones objetivo, abstractamente aptos para ser habitados.
Además, la Agencia siempre toma nota de que el Tribunal Supremo de Casación ya ha explicado (menciona elordenanza n. 100/2010) que el derecho de alivio debe ser reconocido a aquellos que ya tienen una propiedad comprada con las instalaciones, si la propiedad no es adecuada para conocer Las necesidades de vivienda del contribuyente.
Además, la Agencia recuerda, ya con otra Resolución (n. 86/2010) la misma oficina declaró queincapacidad absoluta del edificio al uso residencial se puede representar, por ejemplo, porindisponibilidad De las mismas, constituyendo un ejemplo de criterio de evaluación objetiva.
Ciertamente tal absoluto no estar en forma debe ser afirmado en el caso de un edificio inutilizable por el terremoto, un evento que es imprevisible y potencialmente devastador.
De hecho, la Agencia afirma que
Básicamente, debido al evento sísmico, ha habido un impedimento objetivo, imprevisible y tal que no se puede evitar, lo que ha llevado a la imposibilidad de que el contribuyente continúe utilizando la propiedad comprada para fines de vivienda. Resolución AdE 107/2017
La imposibilidad objetiva, en este caso, también tiene un retroalimentación documental, es decir, está atestiguado por la orden del Alcalde que ha declarado a los inhabitables y ha prohibido la habitación hasta la nueva disposición.
Por lo tanto, aquí tenemos un caso de idoneidad no objetiva para el uso de la propiedad como vivienda; Eso será así hasta que la propiedad sea no apto.
De hecho, el contribuyente puede beneficiarse del beneficio porque en la compra de la propiedad podrá declarar, sin temor a ser negado, no ser propietario en el territorio nacional, incluso para las cuotas, incluso en el régimen de comunión legal, de otra casa comprada con Las instalaciones, en cumplimiento de lo dispuesto en lett. c citado anteriormente.
Además, el Tribunal continúa, la declaración se hará siempre en la escritura de compra en cumplimiento de la carta. b. arriba, con respecto a la propiedad de viviendas en el mismo municipio y la relacionada con otras propiedades compradas con las mismas instalaciones, se entenderá, en este caso, como una referencia a otras propiedades y no a la que recibió la declaración de no ser testigo.
Finalmente, incluso en el caso de revocación del estado de indisponibilidad, esto debería ocurrir en la fecha posterior a la nueva compra.
sin embargo, el beneficio del contribuyente para el nuevo edificio aún se obtendría, ya que, en el momento de la nueva compra, se cumplieron las condiciones establecidas por la legislación con respecto a la primera casa para beneficiarse de la facilitación. Resolución AdE 107/2017
Como siempre, nos referimos a la lectura completa de los textos referidos y para la solución de casos concretos, al asesoramiento de profesionales con experiencia.
COSAP, ocupación ilegal y condominio
Como sucede la ejecución hipotecaria inmobiliaria
Cómo apilar las unidades de colaboración o ruina

References: Resolución 
 Resolución 
 Artículo 1
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución