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Timestamp: 2018-12-12 07:02:52+00:00

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Home corpus normativo raccolta commentata codice civile, estratto libro terzo – della proprietà titolo quinto
LIBRO TERZO – TITOLO V – CAPO I
estratto dal codice civile, articoli dal 978 al 1020
testo commentato, con evidenza dei tratti salienti;la norma integrale, non commentata, è disponibile (ed esportabile in formato *pdf, per la stampa) nella sezione: “corpus normativo →raccolta non commentata”.
articolo 978 – costituzione
articolo 979 – durata
articolo 980 – cessione dell’usufrutto
articolo 981 – contenuto del diritto di usufrutto
articolo 982 – possesso della cosa
articolo 983 – accessioni
articolo 984 – frutti
articolo 985 – miglioramenti
articolo 986 – addizioni
articolo 995 – cose consumabili
articolo 996 – cose deteriorabili
articolo 997 – impianti, opifici e macchinari
articolo 998 – scorte vive e morte
articolo 999 – locazioni concluse dall’usufruttuario
articolo 1000 – riscossione di capitali
articolo 1001 – obbligo di restituzione – misura della diligenza
articolo 1002 – inventario e garanzia
articolo 1003 – mancanza o insufficienza della garanzia
articolo 1004 – spese a carico dell’usufruttuario
articolo 1005 – riparazioni straordinarie
articolo 1006 – rifiuto del proprietario alle riparazioni
articolo 1007 – rovina parziale di edificio accessorio
articolo 1008 – imposte e altri pesi a carico dell’usufruttuario
articolo 1009 – imposte e altri pesi a carico del proprietario
articolo 1010 – passività gravanti su eredità in usufrutto
articolo 1011 – ritenzione per le somme anticipate
articolo 1012 – usurpazioni durante l’usufrutto e azioni relative alle servitù
articolo 1013 – spese per le liti
articolo 1014 – estinzione dell’usufrutto
articolo 1015 – abusi dell’usufruttuario
articolo 1016 – perimento parziale della cosa
articolo 1017 – perimento della cosa per colpa o dolo di terzi
articolo 1018 – perimento dell’edificio
articolo 1019 – perimento di cosa assicurata dall’usufruttuario
articolo 1020 – requisizione o espropriazione
articolo 978
L’usufrutto è stabilito dalla legge o dalla volontà dell’uomo1 [atto giuridico]. Può anche acquistarsi per usucapione.
La durata dell’usufrutto non può eccedere la vita dell’usufruttuario. [se persona fisica]
L’usufrutto [se è] costituito a favore di una persona giuridica2 non può durare più di trent’anni.
articolo 980
L’ usufruttuario può cedere il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la sua durata, se ciò non è vietato dal titolo costitutivo.
La cessione dev’essere notificata al proprietario; finchè non sia stata notificata, l’usufruttuario è solidalmente obbligato con il cessionario verso il proprietario.
articolo 981
L’ usufruttuario ha diritto di godere della cosa, ma deve rispettarne la destinazione economica.
Egli può trarre dalla cosa ogni utilità3 che questa può dare, fermi i limiti stabiliti in questo capo.
L’ usufruttuario ha il diritto di conseguire il possesso della cosa di cui ha l’usufrutto, salvo quanto è disposto dall’articolo 1002 [“inventario e garanzia”].
articolo 983
articolo 984
I frutti naturali e i frutti civili spettano all’ usufruttuario per la durata del suo diritto.
articolo 985
L’ usufruttuario ha diritto a un’indennità per i miglioramenti che sussistono al momento della restituzione della cosa.
articolo 986
L’ usufruttuario può eseguire addizioni che non alterino la destinazione economica della cosa.
articoli da 987 a 994
si rinvia alla norma integrale, non commentata disponibile nella “raccolta non commentata“.
articolo 995
articolo 996
articolo 997
Se l’usufrutto comprende impianti, opifici o macchinari che hanno una destinazione produttiva, l’ usufruttuario è tenuto a riparare e a sostituire durante l’usufrutto le parti che si logorano, in modo da assicurare il regolare funzionamento delle cose suddette. Se l’usufruttuario ha sopportato spese che eccedono quelle delle ordinarie riparazioni, il proprietario, al termine dell’usufrutto, è tenuto a corrispondergli una congrua indennità.
articolo 998
articolo 999
Se la cessazione dell’usufrutto avviene per la scadenza del termine stabilito, le locazioni non durano in ogni caso se non per l’anno, e, trattandosi di fondi rustici dei quali il principale raccolto è biennale o triennale, se non per il biennio o triennio che si trova in corso al tempo in cui cessa l’usufrutto.
obbligo di restituzione – misura della diligenza
L’usufruttuario deve restituire le cose che formano oggetto del suo diritto, al termine dell’usufrutto, salvo quanto è disposto dall’articolo 995 [“cose consumabili”].
articolo 1002
L’ usufruttuario prende le cose nello stato in cui si trovano.
L’ usufruttuario o deve inoltre dare idonea garanzia. Dalla prestazione della garanzia sono dispensati i genitori che hanno l’usufrutto legale sui beni dei loro figli minori. Sono anche dispensati il venditore e il donante con riserva d’usufrutto; ma, qualora questi cedano l’usufrutto, il cessionario è tenuto a prestare garanzia.
articolo 1004
Le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria della cosa sono a carico dell’ usufruttuario .
articolo 1005
L’ usufruttuario deve corrispondere al proprietario, durante l’usufrutto, l’interesse delle somme spese per le riparazioni straordinarie.
articolo 1006
Se il proprietario rifiuta di eseguire le riparazioni poste a suo carico o ne ritarda l’esecuzione senza giusto motivo, è in facoltà dell’ usufruttuario di farle eseguire a proprie spese. Le spese devono essere rimborsate alla fine dell’usufrutto senza interesse. A garanzia del rimborso l’usufruttuario ha diritto di ritenere l’immobile riparato.
articolo 1007
articolo 1008
imposte e altri pesi a carico dell’usufruttuario
L’ usufruttuario è tenuto, per la durata del suo diritto, ai carichi annuali, come le imposte, i canoni, le rendite fondiarie e gli altri pesi che gravano sul reddito.
articolo 1009
Al pagamento dei carichi imposti sulla proprietà durante l’usufrutto, salvo diverse disposizioni di legge, è tenuto il proprietario, ma l’ usufruttuario gli deve corrispondere l’interesse della somma pagata.
Per il pagamento del capitale dei debiti o dei legati, che si renda necessario durante l’usufrutto, è in facoltà dell’usufruttuario di fornire la somma occorrente, che gli deve essere rimborsata senza interesse alla fine dell’usufrutto.
articolo 1011
Nelle ipotesi contemplate dal secondo comma dell’art. 1009 e dal secondo comma dell’art. 1010, l’usufruttuario ha diritto di ritenzione sui beni che sono in suo possesso fino alla concorrenza della somma a lui dovuta.
articolo 1012
Se durante l’usufrutto un terzo commette usurpazione sul fondo o altrimenti offende le ragioni del proprietario, l’ usufruttuario è tenuto a fargliene denunzia e, omettendola, è responsabile dei danni che eventualmente siano derivati al proprietario.
articolo 1014
Oltre quanto è stabilito dall’art. 979, l’usufrutto si estingue:
per prescrizione per effetto del non uso durato per venti anni;
per la riunione dell’usufrutto e della proprietà nella stessa persona;
articolo 1015
L’usufrutto può anche cessare per l’abuso che faccia l’ usufruttuario del suo diritto alienando i beni o deteriorandoli o lasciandoli andare in perimento per mancanza di ordinarie riparazioni.
articolo 1016
articolo 1017
articolo 1018
articolo 1019
articolo 1020
1 negli ultimi anni, nel settore immobiliare, è aumentata la compravendita di “nude proprietà”: in genere si tratta di immobili ad uso residenziale. Il caso tipico è quello del pensionato ultrasessantenne che, a causa delle difficoltà connesse alla crisi, si riserva il godimento del proprio alloggio cedendone la proprietà. Sul bene coesisteranno due diritti reali:
– quello di godimento (vecchio proprietario, ora: usufruttuario) e
– la “nuda proprietà” (nuovo proprietario, acquirente).
2 sono persone giuridiche: le società o le cooperative, le associazioni riconosciute o le fondazioni, gli enti, etc…
3 (estimo) nel caso del bene immobile, parliamo di “reddito dell’usufruttuario”.

References: articolo 978

articolo 979

articolo 980

articolo 981

articolo 982

articolo 983

articolo 984

articolo 985

articolo 986

articolo 995

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articolo 1020

articolo 978

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