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Timestamp: 2020-08-05 13:52:17+00:00

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Propiedad fiduciaria | Wiki Derecho
24 octubre, 2017 Derecho y complemento en periodismoComo se designa un sustituto del propietario fiduciario, Expectativas del fideicomisario, Expensas extraordinarias del propietario fiduciario, Fiduciario dueño absoluto, Obligaciones del propietario fiduciario, Propiedad fiduciaria "propiedad fiduciaria" site:es, Propiedad fiduciaria concepto, Que pasa si el propietario fiduciario fallece?wiki
Se Puede constituir fidecomiso sobre:
El Fidecomiso civil se constituye mediante escritura pública, por Acto entre vivos o por testamento, La condición no debe tardar más de treinta años en cumplirse, porque se Entenderá que fue fallida, a menos que la condición sea la muerte del fiduciario.
La Persona que constituye un fidecomiso puede nombrar fiduciarios a una o más Personas y nombrar a dos o más fideicomisarios; se puede constituir fidecomiso A favor de una persona que aún no existe, pero que se espera que exista. Según Lo preceptuado por el artículo 805 del código civil está prohibido constituir Fidecomisos sucesivos, es decir, que una vez adquirido el fidecomiso por una Persona no lo adquiera con el gravamen de restituirlo a otra.
Una Vez constituido un fidecomiso sino no se nombró por el constituyente al Fiduciario, o cuando haya sido nombrado pero por alguna circunstancia faltare, Y aun no se haya cumplido la condición, gozara de la propiedad fiduciaria El constituyente si estuviere vivo, sino sus herederos.
La Ventaja de constituir una propiedad fiduciaria es la de trasferir nuestros Bienes a otras personas en virtud de que se cumpla una condición la cual puede Ser la muerte del fiduciario u otra que deseemos escoger; por Ultimo si la condición no se ha cumplido el fideicomisario no tiene ningún derecho sobre el fidecomiso sino la esperanza de recibirlo, sin embargo podrá Interponer las acciones pertinentes para la conservación de la cosa, si Pareciere peligrar o deteriorarse en manos del fiduciario, la propiedad.
La Constitución de la propiedad fiduciaria es un acto solemne, es decir, la Propiedad fiduciaria solo puede ser constituida por escritura pública o Por acto testamentario, si se trata de un bien inmueble debe inscribirse en el Registro de instrumentos públicos.
Si Bien es cierto que la propiedad fiduciaria es aquella que está sujeta a pasar a Otra persona denominada fideicomisario en virtud del cumplimiento de una Condición, según lo establecido en el código civil, surge la pregunta si ¿esta Clase de propiedad sujeta a gravamen puede transmitirse?
En Principio se pensaría que por ser una propiedad sujeta al gravamen de pasar a Manos de otra persona en virtud de que se cumpla una condición, no puede Transmitirse, pero en verdad el código civil establece:
Puede Enajenarse la propiedad fiduciaria entre vivos.
Cuando La condición para la restitución, es decir, para que la propiedad pase al Fideicomisario, seala muerte del Fiduciario, no se transmite por obvias razones la propiedad fiduciaria por Causa de muerte, y si dicha propiedad fue enajenada por el fiduciario antes de Morir, la restitución se debe efectuar el día de la muerte de este.
No Será, sin embargo, transmisible por testamento o Abintestato, cuando el día fijado para la restitución es el de la muerte del Fiduciario; y en este caso, si el fiduciario la enajena en vida, será siempre Su muerte la que determine el día de la restitución.”
Por último que pasa en cuanto a la transmisión de la propiedad fiduciaria ¿Cuándo El constituyente la haya dado a dos o más personas? En este caso a petición de Cualquiera de ellos podrá el juez confiar la administración a quien brinde las Mejores seguridades de conservación, según lo establecido en el artículo 811.
ARTICULO 793. MODOS DE Limitación. El dominio puede ser limitado De varios modos:
ARTICULO 794. PROPIEDAD FIDUCIARIA. Se llama propiedad fiduciaria La que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de Verificarse una condición.
ARTICULO 795. OBJETO DEL FIDEICOMISO. No puede constituirse Fideicomiso sino sobre la totalidad de una herencia o sobre una cuota Determinada de ella, o sobre uno o más cuerpos ciertos.
ARTICULO 796. Constitución DEL FIDEICOMISO. Los fideicomisos no Pueden constituirse sino por acto entre vivos otorgado en instrumento público, O por acto testamentario.
ARTICULO 797. FIDEICOMISO Y USUFRUCTO. Una misma propiedad puede Constituirse a la vez en usufructo a favor de una persona, y en fideicomiso en Favor de otra.
ARTICULO 798. FIDEICOMISARIO FUTURO. El fideicomisario puede Ser persona que al tiempo de deferirse la propiedad fiduciaria no existe, pero Se espera que exista.
ARTICULO 799. CONDICIONES DEL FIDEICOMISO. El fideicomiso supone Siempre la condición expresa o tácita de existir el fideicomisario o su Sustituto, a la época de la restitución.
ARTICULO 800. TERMINO DE LAS CONDICIONES
Toda condición de que Penda la restitución de un fideicomiso, y que tarde más de treinta años en Cumplirse, se tendrá por fallida, a menos que la muerte del fiduciario sea el Evento de que penda la restitución.
ARTICULO 801. DISPOSICIONES A DIA
Las disposiciones a día que no equivalgan a condición, según las Reglas del título de las asignaciones testamentarias, capítulo 3o, no Constituyen fideicomiso.
ARTICULO 802. NOMBRAMIENTO DE VARIOS FIDUCIARIOS Y FIDEICOMISARIOS
El que constituye un fideicomiso, puede nombrar no sólo uno sino Dos o más fiduciarios, y dos o más fideicomisarios.
ARTICULO 803. FIDEICOMISARIOS SUSTITUTOS
El constituyente puede dar Al fideicomisario los sustitutos que quiera para el caso que deje de existir Antes de la restitución, por fallecimiento u otra causa.
ARTICULO 804. RECONOCIMIENTO DE SUSTITUTOS
No se reconocerán otros sustitutos que los designados Expresamente en el respectivo acto entre vivos o testamento.
ARTICULO 805. FIDEICOMISOS SUCESIVOS
Se prohíbe constituir dos o más fideicomisos sucesivos, de Manera que restituido el fideicomiso a una persona, lo adquiera ésta con el Gravamen de restituirlo eventualmente a otra.
ARTICULO 806. FIDEICOMISOS DE PRIMER GRADO
Si se nombran uno o más Fideicomisarios de primer grado, y cuya existencia haya de aguardarse en Conformidad al artículo 798, se restituirá la totalidad del fideicomiso, en el Debido tiempo, a los fideicomisarios que existan, y los otros entrarán al goce De él a medida que su cumpla, respecto de cada uno, la condición impuesta. Pero Expirado el plazo prefijado en el artículo 800, no se dará lugar a ningún otro Fideicomisario.
ARTICULO 807. AUSENCIA DE FIDUCIARIO
Cuando en la constitución Del fideicomiso no se designe expresamente el fiduciario, o cuando falte por Cualquiera causa el fiduciario designado, estando todavía pendiente la Condición, gozará fiduciariamente de la propiedad el mismo constituyente, si Viviere, o sus herederos.
ARTICULO 808. TENEDOR FIDUCIARIO
Si se dispusiere que Mientras pende la condición se reserven los frutos para la persona que en Virtud de cumplirse o de faltar la condición, adquiera la propiedad absoluta, El que haya de administrar los bienes será un tenedor fiduciario, que solo Tendrá las facultades de los curadores de bienes.
ARTICULO 809. DERECHO DE ACRECER
Siendo dos o más los propietarios fiduciarios, habrá entre ellos Derecho de acrecer, según lo dispuesto para el usufructo en el artículo 839
ARTICULO 810. Enajenación Y TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA
La propiedad fiduciaria puede enajenarse entre vivos, y Transmitirse por causa de muerte, pero en uno y otro caso con el cargo de Mantenerla indivisa, y sujeta al gravamen de restitución, bajo las mismas Condiciones que antes.
ARTICULO 811. Administración DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA
Cuando el constituyente Haya dado la propiedad fiduciaria a dos o más personas, según el artículo 802, O cuando los derechos de fiduciario se transfieran a dos o más personas, según El artículo precedente, podrá el juez, a petición de cualquiera de ellas, Confiar la administración a aquella que diere mejores seguridades de Conservación.
ARTICULO 812. PROPIEDAD Y FIDUCIA SOBRE BIENES INDIVISOS
Si una persona reuniere En sí el carácter de fiduciario de una cuota y dueño absoluto de otra, ejercerá Sobre ambas los derechos de fiduciario, mientras la propiedad permanezca Indivisa; pero podrá pedir la división.
ARTICULO 813. DERECHOS Y CARGAS DEL PROPIETARIO FIDUCIARIO
El propietario Fiduciario tiene sobre las especies que puede ser obligado a restituir, los Derechos y cargas del usufructuario, con las modificaciones que en los Siguientes artículos se expresan.
ARTICULO 814. CAUCIONES DE Conservación Y Restitución
No es obligado a prestar caución de conservación y restitución, Sino en virtud de sentencia de juez, que así lo ordene como providencia Conservatoria, impetrada de conformidad al artículo 820.
ARTICULO 815. Obligación A EXPENSAS
Es obligado a todas las Expensas extraordinarias, para la conservación de la cosa, incluso el pago de Las deudas y de las hipotecas a que estuviere afecta; pero llegado el caso de La restitución, tendrá derecho a que previamente se le reembolsen por el Fideicomisario dichas expensas, reducidas a lo que con mediana inteligencia y Cuidado debieron costar y con las rebajas que van a expresarse:
ARTICULO 816. Asimilación DE LA FIDUCIA A LA TUTELA O Curaduría
En cuanto a la Imposición de hipotecas, servidumbres o cualquiera otro gravamen, los bienes Que fiduciariamente se posean se asimilarán a los bienes de la persona que vive Bajo tutela o curaduría, y las facultades del fiduciario a las del tutor o Curador.
ARTICULO 817. LIBRE Administración DEL FIDUCIARIO
Por lo demás, el fiduciario tiene la libre Administración de las especies comprendidas en el fideicomiso, y podrá mudar su Forma, pero conservando su integridad y valor. Será responsable de los Menoscabos y deterioros que provengan de su hecho o culpa.
ARTICULO 818. RECLAMO POR MEJORAS NO NECESARIAS
El fiduciario no tendrá derecho a reclamar cosa alguna en razón de Mejoras no necesarias, salvo en cuanto lo haya pactado con el fideicomisario a Quien se haga la restitución; pero podrá oponer en compensación el aumento de Valor que las mejoras hayan producido en las especies, hasta concurrencia de la Indemnización que debiere.
ARTICULO 819. DERECHOS DEL FIDUCIARIO
Si por la constitución del Fideicomiso se concede expresamente al fiduciario el derecho de gozar de la Propiedad a su arbitrio, no será responsable de ningún deterioro.
ARTICULO 820. SIMPLE EXPECTATIVA DEL FIDEICOMISARIO
El fideicomisario, mientras pende la condición, no tiene derecho Ninguno sobre el fideicomiso, sino la simple expectativa de adquirirlo.
ARTICULO 821. FALLECIMIENTO DEL FIDEICOMISARIO
El fideicomisario que fallece antes de la restitución, no Trasmite por testamento o abintestato derecho alguno sobre fideicomiso, ni aun La simple expectativa que pasa ipso jure al sustituto o sustitutos designados Por el constituyente, si los hubiere.
ARTICULO 822. CAUSALES DE Extinción DEL FIDEICOMISO
CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL – Objeto, Carácterísticas / PATRIMONIO AUTÓNOMO – Constitución / CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL – Definición / SOCIEDAD FIDUCIARIA – Clases, Objeto
FIDECOMISIO COMERCIAL
De Acuerdo con la noción de fiducia mercantil, contrato definido en el Artículo 1226 del Código de Comercio, el objeto de dicho negocio jurídico es el de Enajenar o administrar los bienes fideicomitidos para el cumplimiento de una Finalidad encomendada, consistente en una obligación de hacer o no hacer, que Debe cumplirse en relación a dicho patrimonio fideicomitido y frente al Beneficiario. Como carácterística esencial del contrato de fiducia, vale la Pena destacar, el que los bienes que el fiduciante transfiere al fiduciario, Salen definitivamente del patrimonio de aquel y no forman parte del patrimonio De éste, dando lugar a la constitución de un patrimonio autónomo afecto únicamente al servicio de los fines del contrato. En atención a sus Carácterísticas especiales, el contrato fiduciario solo puede celebrarse a Través de las sociedades fiduciarias en tal calidad, que por ser sociedades de Servicios financieros cuya actividad es de interés público, están sujetas a Estatutos especiales.
La entrega de los bienes no Forman parte de la masa de la liquidación, se haría en el orden establecido por El Superintendente Bancario teniendo en cuenta el principio de la protección de Los ahorradores y de acuerdo con las disponibilidades. Por lo tanto la norma Anterior cobra plena validez frente a los fideicomitentes, cuando estos como Consecuencia de la liquidación de la sociedad fiduciaria, se presentaren a Reclamar el bien dado en fideicomiso, que como ya se explicó claramente, no Integra el patrimonio propio de sociedad fiduciaria, por lo cual el Superintendente debe ordenar su devolución. Tratándose de los acreedores de Cada patrimonio autónomo, cuyos créditos deben ser cancelados con ocasión de la Liquidación de la sociedad fiduciaria, al no existir norma especial que regule Tal circunstancia, deben acogerse las disposiciones de manera general regulan Tal situación y que resultan aplicables por expresa disposición legal a la masa De la liquidación de la sociedades fiduciarias. La normatividad anterior de Ninguna manera resulta aplicable a la restitución de los bienes fideicomitidos En los patrimonios autónomos, pues en tal caso no se trata de acreedores del Negocio fiduciario, sino de la devolución de los bienes y haberes a los Constituyentes, cuyo trámite se rige por el Artículo 9º del Decreto 2217 de 1982.
ARTICULO 2458. DEFINICIÓN DE ANTICRESIS. La anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una finca raíz Para que se pague con sus frutos.
ARTICULO 2459. PROPIEDAD DEL INMUEBLE DADO EN ANTICRESIS. La cosa raíz puede pertenecer al deudor o a un tercero que Consienta en la anticresis.
ARTICULO 2460. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. El contrato de anticresis se perfecciona por la tradición del Inmueble.
ARTICULO 2461. DERECHOS DEL ACREEDOR Anticrético. La anticresis no da al acreedor, por sí sola, ningún derecho real Sobre la cosa entregada.
ARTICULO 2462. ANTICRESIS E HIPOTECA DEL MISMO BIEN.Podrá Darse al acreedor en anticresis el inmueble anteriormente hipotecado al mismo Acreedor; y podrá, asimismo, hipotecarse al acreedor, con las formalidades y Efectos legales, el inmueble que se le ha dado en anticresis.
ARTICULO 2463. Aplicación DE NORMAS SOBRE EL ARREDAMIENTO A LA ANTICRESISEl acreedor que tiene anticresis, goza de los Mismos derechos que el arrendatario para el abono de mejoras, perjuicios y Gastos, y está sujeto a las mismas obligaciones que el arrendatario, Relativamente a la conservación de la cosa.
ARTICULO 2464. EFECTOS DE LA Omisión EN EL PAGO RESPECTO AL ACREEDOREl acreedor no se hace dueño del inmueble a falta de Pago; ni tendrá preferencia en él sobre los otros acreedores, sino la que le diere El contrato accesorio de hipoteca, si lo hubiere. Toda estipulación en Contrario es nula.
ARTICULO 2465. Imputación DE FRUTOS A LOS INTERESES. Si el crédito produjere intereses, tendrá derecho el acreedor Para que la imputación de los frutos se haga primeramente a ellos.
ARTICULO 2466. Compensación DE FRUTOS CON LOS INTERESES.Las Partes podrán estipular que los frutos se compensen con los intereses, en su Totalidad, o hasta concurrencia de valores.
ARTICULO 2467. Restitución DE LA COSA DADA EN ANTICRESIS. El deudor no podrá pedir la restitución de la cosa dada en Anticresis, sino después de la extinción total de la deuda, pero el acreedor Podrá restituir en cualquier tiempo, y perseguir el pago de su crédito por los Otros medios legales; sin perjuicio de lo que se hubiere estipulado en Contrario.
ARTICULO 2468. ANTICRESIS JUDICIAL.En cuanto a la Anticresis judicial o prenda pretoria, se estará a lo prevenido en el Código Judicial.
ARTICULO 1500. CONTRATO REAL, SOLEMNE Y CONSENSUAL
El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la Tradición de la cosa a que se refiere; es solemne cuando está sujeto a la Observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no Produce ningún efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona por el solo Consentimiento.
ARTICULO 1800. EXPENSAS QUE SE IMPUTAN A LOS GANANCIALES. Modificado por el art. 63, Decreto 2820 de 1974
Las Expensas ordinarias y extraordinarias de alimentos, establecimiento, matrimonio Y gastos médicos de un descendiente común, se imputarán a los gananciales, a Menos que se probare que el marido o la mujer han querido que se paguen de sus Bienes propios.
Lo Anterior se aplica al caso en que el descendiente común no tuviere bienes Propios; pues teñíéndolos, se imputarán las expensas extraordinarias a sus Bienes en cuanto le hubieren sido efectivamente útiles, a menos que se probare Que el marido o la mujer, o ambos de consuno, quisieron pagarlas de sus bienes Propios.
ARTICULO 1982. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
El arrendador es obligado:
1.) A entregar al arrendatario la cosa arrendada
2.) A mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada
3.) A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa Arrendada
ARTICULO 2200. DEFINICIÓN Y PERFECCIONAMIENTO DEL COMODATO O PRÉSTAMO DE USO
El comodato o préstamo de uso es un Contrato en que la una de las partes entrega a la otra gratuitamente una Especie mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la Misma especie después de terminar el uso.
ARTICULO 2237. PERFECCIONAMIENTO DEL DEPÓSITO
El Contrato se perfecciona por la entrega que el depositante hace de la cosa al Depositario.
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References: artículo 805
 artículo 811
 artículo 798
 artículo 800
 artículo 839
 artículo 802
 artículo 820
 Artículo 1226
 Artículo 9