Source: http://www.lexfacil.es/aceptacion-y-declaracion-privada-de-herencia/
Timestamp: 2013-12-05 04:29:49+00:00

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Aceptación privada de herencia | lexfacil
oct 2012 Civil • Fiscalidad • Herencia	Aceptación y declaración privada de herencia.
Que no te digan lo contrario, no siempre es necesario ir al notario para aceptar una herencia. Pero es que además hay determinadas ocasiones en las que no sólo no es imprescindible, sino que es recomendable y hasta puede sacarnos de algún apuro fiscal el hacer una aceptación privada de bienes.
Tenemos que considerar que en el proceso de heredar hay dos factores determinantes. Por un lado está el título sucesorio, es decir, la voluntad del difunto reflejado en el testamento, en cualquiera de sus formas, o la declaración de herederos otorgada por un notario del lugar de residencia del difunto o por el juzgado competente en aplicación de la normativa civil. El otro factor es la aceptación de la herencia o del legado por parte de los beneficiarios. El título sucesorio no nos hace propietarios de lo heredado, tan solo indica que tenemos el derecho a aceptarlo o repudiarlo. Para adquirir los bienes debemos necesariamente aceptar la herencia o el legado. No es objeto del presente artículo analizar el título sucesorio, por lo que vamos a centrarnos en el tema de la aceptación.
El proceso de aceptación o de repudiación de la herencia esta regulado en el artículo 988 y siguientes del código civil. A diferencia de la repudiación y la renuncia que sólo puede hacerse en documento notarial, para la aceptación el Código Civil prevé que puede hacerse de forma expresa o la tácita. De esta forma la aceptación tácita se produce cuando se realizan actos que suponen necesariamente la voluntad de aceptar o que no se hubiesen podido hacer sino en cualidad de heredero, por ejemplo renunciar a favor de una persona determinada. La expresa, por el contrario, se hace siempre en un documento, ya sea privado o público. Por lo tanto las dos formas documentales son igualmente válidas en derecho, sólo es obligatorio ir al notario en caso de existan bienes inmuebles, diversos herederos y queramos acceder al Registro de la Propiedad, aunque también podemos aceptar de modo privado y posteriormente elevar la aceptación a pública.
Fundamentalmente es recomendable aceptar la herencia en documento privado, entre otros, en los siguientes supuestos:
- Cuando sólo exista una persona con derecho a heredar y el difunto no haya nombrado a una tercera persona con facultad para adjudicarla, como sería un albacea. Puedes ampliar en : heredero único, aceptación privada de bienes.
- En el caso de que no existan en la herencia inmuebles. Así, puesto que no tenemos que ir al Registro de la Propiedad, en el caso que sólo heredemos bienes muebles como saldos bancarios, productos financieros, obras de arte o vehículos, podemos hacer una aceptación privada sin ningún problema. Posteriormente podemos liquidar el Impuesto sobre sucesiones con ese documento, lo que además le dará validez ante terceros (ver artículo 1227 del Código Civil). Una vez liquidado el Impuesto ya podemos ir a las entidades bancarias a desbloquear las cuentas, cambiar de nombre las acciones, ir a la Delegación de Tráfico, etc…
- El tercer supuesto y no menos importante es el tema fiscal. Me refiero al Impuesto sobre Sucesiones, que aunque en la mayoría de las autonomías prácticamente ha desaparecido, se mantiene con unos tipos muy importantes para el supuesto de adquisiciones entre colaterales (p.e. hermanos, tíos, primos, etc…) y en relaciones por afinidad (p.e. suegros) y , además , continúa la obligación de presentar la autoliquidación y la declaración tributaria correspondiente. De esta forma en el caso de presentar nuestra declaración-liquidación fuera del plazo reglamentario podemos incurrir en la infracción tributaria prevista en el artículo 198 de la Ley General Tributaria, aunque no resulte cuota a ingresar o sufrir un importante recargo en el caso que haya cuota.
Recordemos que el plazo de presentación voluntario del Impuesto sobre Sucesiones es de seis meses desde la fecha del fallecimiento. Esto unido a la complejidad en la preparación de la documentación en las sucesiones hace que en muchas ocasiones sea complicado tener todo listo para cumplir con el plazo de presentación. Una posible solución es solicitar la prórroga de seis meses prevista en el artículo 68 del Reglamento del Impuesto, pero dicha prórroga comporta el devengo de intereses de demora. Aquí es donde podemos encontrar la utilidad de la declaración y aceptación privada de bienes, puesto que podemos hacerla dentro del plazo de seis meses para cumplir con la obligación fiscal y posteriormente, en caso de ser necesario, elevarla a pública.
Tema aparte es la tributación sobre cantidades recibidas por seguros de vida. En este caso no podemos hablar de aceptación de herencia puesto que aquí no rige el título sucesorio, sino el beneficiario concreto que consta en la póliza del seguro o la referencia a el heredero legal. Pero sí que podemos hacer un documento privado para presentar ante la compañía aseguradora y liquidar el tributo. Por lo tanto tampoco es necesario que se hagan constar los seguros de vida en el documento notarial de declaración y aceptación de herencia.
Te adjuntamos un modelo aceptación privada de herencia en pdf para que puedas orientarte y hacer tu propia aceptación de herencia.
lexy | 44 comments
| Tags: aceptación de herencia, declaración privada de bienes, Heredero único, Herencia	44 comments
Pepe dice:	2 abril, 2013 a las 11:48	y si hay participaciones sociales en la herencia ¿no hace falta ir al notario? gracias
lexy dice:	2 abril, 2013 a las 15:02	Buenas tardes Pepe,
Efectivamente, puesto que la titularidad de las participaciones no accede al Registro Mercantil, la aceptación de la herencia se puede hacer en documento privado.
Lucía dice:	8 mayo, 2013 a las 11:45	Mi consulta es sobre el Impuesto de sucesiones ¿alguien me puede contestar?: el caso es el siguiente: 2 hermanos, mayores de 21 años fallece la madre en Madrid, ya viuda, no hay testamento (sabemos que hay que hacer declaración de herederos ante Notario, solo deja dinero en 2 entidades bancarias y algo en un seguro de vida (el total sumando las cuentas bancarias y el seguro no llega a la cantidad de 20.000€). Uno de los herederos lleva residiendo en Brasil hace más de un año, el otro en Galicia, el impuesto de sucesiones ¿deben declararlo cada uno por separado por la mitad que le corresponde (10.000€): el de Brasil en la Agencia tributaria de Madrid y el otro en la Agencia tributaria de la Comunidad Autónoma de Madrid?. He estado leyendo las instrucciones del impreso 652 de la Agencia Tributaria y no acabo de entender si deben figurar los dos herederos en ese impreso y presentar un único documento?, o como dije anteriormente ¿deben hacerlo por separado en la agencia tributaria correspondiente y por la mitad que les corresponde a cada uno?.
lexy dice:	8 mayo, 2013 a las 20:50	Buenas Lucia,
Efectivamente se debe tributar en la Agencia Tributaria de Madrid y en la Comunidad, cada heredero por separado. Yo en vuestro caso para evitar problemas liquidaría por la mitad de los bienes y sólo haría constar el sujeto pasivo que los adquiere.
Jose dice:	9 mayo, 2013 a las 9:05	Mi padre ha fallecido, deja viuda a mi madre (bienes ganaciales) y 4 hijos, Debido al poco caudal hereditario, que consiste en el piso donde vivian mis padres (31000 Euros Valor catastral), y un plazo fijo de 15000 (cootitulares mi padre y mi madre), no hay mas bienes, por lo que los hijos de comun acuerdo renunciamos a las posibles cantidades de legitima, para que mi madre tenga la vivienda hasta que se produzca su fallecimiento y el dinero se lo quede todo para sus gastos de subsistencia ya que la pension de viudedad que le quedara sera la minima 680 Euros.
El problema: cancelar el plazo fijo, el banco pide la firma de los dos titulares para la cancelacion y evidentemente no puede ser porque uno ha fallecido.
Solucion 1: Falsificamos la firma de mi padre fallecido y cancelamos el plazo fijo, para despues volverlo ha hacer a nombre de mi madre.
Solucion 2: Acudimos al notario y solicitamos la declaracion de herederos, ya que mi padre no hizo testamento, a continuacion vamos a la Conselleria de Hacienda y hacemos el Impuesto sobre suceciones, y un documento privado de los herederos que sustituye a la particion, ya que no hacemos para evitar mas gastos la aceptacion de la Herencia, a ver si con esto el banco autoriza a cancelar el plazo fijo y volverlo a hacer a nombre de mi madre.
Cual de las dos soluciones me recomienda.
¿Existe alguna otra solucion, que represente el menor pago posible de Gestorias, Abogados, notarios, Tributos etc?
lexy dice:	12 mayo, 2013 a las 15:10	Hola José,
Evidentemente la solución aconsejable y la legal es ir al notario para hacer la declaración de herederos. Pero tenéis que pensar que si no hay testamento la heredera no es vuestra madre, sino que son los hijos los herederos. Los derechos de cónyuge variarán según la comunidad autónoma de residencia del causante. Normalmente va desde el usufructo de todos los bienes, hasta una parte de los mismos. Así si queréis renunciar, al menos con la normativa civil común, deberéis hacerlo ante notario, aunque la aceptación se pueda hacer en documento privado.
Antonio dice:	7 junio, 2013 a las 14:10	Matrimonio, esposo e esposa vivientes, de ellos hay 3 hijos mayores yá casados,el matrimonio tienen de bienes ( una vivienda en España), e en Portugal tienen una vivienda e una tierra para la agricultura de campo). No tenemos Declaración de herederos, pero deseamos e queremos hacer un decumento privado o un otro modelo para que quede todo de uno para el otro hasta al fallecimiento del ultimo, e luego el restante que pueda quedar sería lo que los hijos hirián heredar, queria saber de qual forma en privado si hay algun modelo, para que podamos tranquilos uno o el otro hasta el falleci,iento del ultimo, desería saber sí existe algun modelo o algun otro sitema, gracias.
lexy dice:	7 junio, 2013 a las 14:50	Antonio,
Lo más clara y fácil es ir al notario y hacer testamento. No es un documento caro suele estar sobre los 20-30 euros.
lice dice:	26 junio, 2013 a las 14:21	Nuestra madre falleció y la próxima semana aceptaremos una herencia de una tía suya en la que figura dinero, acciones, 2 viviendas y 1 terreno. Me gustaría saber cómo afectará cuando tenga que declarar a hacienda en 2013 o si tengo que hacer algun trámite individual aunque seamos más herederos. Y por otro lado uno de mis hermanos está en sudamerica como puede firmar su parte desde allí. Muchas gracias de antemano por responder a la consulta. Si falta algún dato le ruego me lo comunique para facilitarlo. Gracias
lexy dice:	30 junio, 2013 a las 11:35	Hola,
Tendréis que hacer la declaración del Impuesto de Sucesiones y para la declaración de IRPF del año próximo declarar los rendimientos del dinero y las acciones y declarar los inmuebles a efectos de la imputación de rendimientos. Evidentemente cada heredero tendrá que declarar por la parte que recibe.
En cuanto a tu hermano no residente, tendrá que comparecer o hacer un poder notarial ante un notario de su país de residencia con legitimación internacional o acudir a la embajada de España para hacer ante el funcionario español habilitado.
mjolmedor dice:	12 julio, 2013 a las 17:06	Hola, mi caso es el siguiente: mi madre falleció en enero de 2011. Determinado el haber hereditario, se distribuye y se acepta la herencia por sus herederos y se presentan las correspondientes declaraciones de sucesiones. Posteriormente se comprueba la existencia de saldos de cuentas bancarias y valores mobiliarios de los que ella era heredera (distribuida, aceptada y tributada esa otra herencia), que por desconocimiento de su existencia no estaban incluidos en nuestro cuaderno particional. ¿tenemos los actuales herederos que hacer una nueva cuenta, partición, aceptación? ¿valdría una aceptación privada de los bienes no incluidos en su día y declaración complementaria de sucesiones? ¿cabría alegar ausencia de culpa para evitar la previsible sanción por declaración extemporánea?
lexy dice:	12 julio, 2013 a las 19:45	Hola,
Los herederos deben aceptar los bienes en forma de saldos en cuantas bancarias, pero esta aceptación la podéis hacer en documento privado. Después se tendrá que pagar el Impuesto sobre Sucesiones, aunque el recargo es inevitable.
mjolmedor dice:	13 julio, 2013 a las 15:50	Muchísimas gracias.
Rafa dice:	17 julio, 2013 a las 11:10	Mi caso; soy hijo único; mis padres eran cotitulares de contratos de Afinsa SA; mi padre falleció en noviembre 2011; la administración concursal ha decidido devolver un 5% del total del valor de los contratos; tenemos todos los documentos requeridos (Testamento, Certif Defunción, Declaración ultimas voluntades, Impuesto de Sucesiones) pero en su momento no se hicieron escrituras de partición; me dicen aceptar un Documento Privado de aceptación y adjudicación del crédito; Preguntas ¿Podemos hacer dicho Documento privado por nuestra propia cuenta? ¿Se puede acudir a un abogado para redactarlo pagando una cantidad mucho menor que tener que hacer las escrituras de aceptación y partición de la Herencia en Notaría? Muchas gracias.
lexy dice:	18 julio, 2013 a las 10:51	Rafa,
Al ser bienes muebles que nos son inscribibles en ningún registro podéis hacer una aceptación privada de bienes sin problemas. Puedes acudir a un profesional o si te ves con ánimos utilizar el modelo cuyo enlace se encuentra hacia el final del articulo.
Rafa dice:	19 julio, 2013 a las 8:36	Muchas gracias por su información y su consejo.
jesus dice:	25 julio, 2013 a las 18:33	En el documento privado de manifestación y adjudicación de herencia y en relación con los bienes inmuebles, cual es el valor a consignar, el valor catastral o bien el valor catastral multiplicado por los coeficientes que cada comunidad autónoma considera como coeficiente mínimo a efectos de valorar los inmuebles para liquidar el Impuesto sobre sucesiones?
lexy dice:	29 julio, 2013 a las 22:17	Hola Jesús,
El valor a consignar tendría que ser el mínimo que establezca la Administración estos casos, puede ser: catastral por un coeficiente, valores medios publicados, etc…
jesus dice:	25 julio, 2013 a las 18:37	En el caso de hijo único heredero universal y único de todos los bienes del causante y viuda a la que se lega el usufructo vitalicio de todos los bienes del causante, a efectos del documento de manifestación y adjudicación de herencia se entiende que solo hay un único heredero (el hijo) o dos (el hijo y la viuda)?
lexy dice:	29 julio, 2013 a las 22:19	Hola,
En vuestro caso no se pueden inscribir los inmuebles en el Registro de la Propiedad, puesto que hay dos beneficiarios en la herencia.
jesus dice:	30 julio, 2013 a las 16:59	Muchas gracias por tus aclaraciones.
José Manuel Cobo Díaz dice:	3 agosto, 2013 a las 7:48	Mi consulta es la siguiente: Falleció mi padre en Octubre 2012 y quedamos de herederos mi madre y cuatro hermanos. Fuimos a la notaría y se procedió a la Declaración de Herederos (no había testamento) y después a la Declaración de Bienes y todo ello fue presentado en la oficina liquidadora correspondiente para su registro.
Llevado todo ello a la oficina bancaria de turno para que desbloquearan los fondos y poder disponer de ellos, nos dicen que no hemos aceptado la herencia y que tenemos que hacer un documento privado donde todos los herederos digamos, más o menos, que aceptamos la herencia en los términos que figuran en el documento notarial y que si no lo hacemos nunca accederemos al dinero, ¿es esto cierto?
En el caso de tener que hacer el documento privado, ¿es necesario que sea colectivo? o cada heredero puede hacer un documento de aceptación? Digo esto porque no hay unión entre los hermanos y cada uno va por su lado.
Quedo a la espera de su respuesta, muchísimas gracias.
José Manuel Cobo Díaz dice:	3 agosto, 2013 a las 8:08	A mi consulta anterior he de añadir que en la notaría nos dicen que no es preciso hacer ningún documento más que los ya entregados en el Banco -Declaración de Herederos y Declaración de Bienes-; que esta documentación basta y sobra para desbloquear el dinero pero no opinan lo mismo en el Banco. No sé qué hacer.
lexy dice:	3 agosto, 2013 a las 10:52	Hola José Manuel,
Lo más probable por lo que cuentas es que en la notaria no se haya incluido algún producto bancario o en caso que sí estuviera, que faltase la aceptación de alguno o todos los herederos. Tendrías que comprobar estos extremos. En cualquiera de estos dos casos lo más fácil y rápido es hacer una aceptación privada de los bienes. Si tienes problemas con tus hermanos piensa que cada heredero puede aceptar la herencia por separado, en todo caso el que no acepte no podrá recibir su parte de los fondos bancarios.
José Manuel Cobo Díaz dice:	4 agosto, 2013 a las 13:34	Gracias por contestarme. Todos los productos bancarios fueron incluidos en la declaración de bienes, sin faltar ninguno y todos los documentos notariales fueron hechos a nombre de mi madre y firmados por ella, luego no falta la firma de ningún heredero. ¿Debo entender entonces que ese documento de aceptación de la herencia es una exigencia bancaria y debemos redactarlo y firmarlo para ellos? Me queda claro que sería pues un documento individual mío y no tendría que contar con mis hermanos para ello.
lexy dice:	5 agosto, 2013 a las 20:32	Hola José Manuel,
Piensa que una cosa es hacer la declaración de bienes y otra aceptarlo. Por lo que intuyo si sólo firmó tu madre y los hijos tenían algún derecho faltará la aceptación de éstos. Como ya te comenté la aceptación puede ser privada y individual para cada heredero.
maria dice:	3 agosto, 2013 a las 16:00	fallecido mi padre, por problemas de otra índole, un hermano nos chantajea al resto con no acudir al depacho del notario a firmar la declaración de herederos
Cómo puede afectar al resto de los hermanos? es necesario que firmen todos? se entiende que si no quiere firmar renuncia a su herencia?
lexy dice:	5 agosto, 2013 a las 20:28	Hola Maria,
Cada heredero puede aceptar su parte. Si no acepta no quiere decir que renuncie, la renuncia tiene que ser expresa.
Lula dice:	5 agosto, 2013 a las 7:09	Hola
Estoy buscando un modelo de documento para RENUNCIAR a una parte de la herencia y donación de la misma a un hermano.
¿Hay algo así que puedas facilitarme?
lexy dice:	5 agosto, 2013 a las 20:43	Hola Lula,
Lamento no tener ningún modelo de renuncia. Piensa que la renuncia sólo se puede hacer en escritura pública o en escrito presentado ante el Juez que esté actuando en el juicio de testamentaria o haciendo la declaración de herederos. Además no se puede renunciar a una parte y aceptar otra. Todo ello según la dispuesto en el artículo 990 y 1008 del Código Civil.
Miguel Angel dice:	11 agosto, 2013 a las 14:35	Hola,
el hermano de mi abuela falleció en 1999, e hizo declaración de últimas voluntades designando a una mujer que era su pareja (no estaban casados ni por la iglesia ni por lo civil. Se conocieron y se fueron a vivir a la casa del hermano de mi abuela)pues como digo el hermano de mi abuela nombró en su declaración de últimas voluntades a su pareja como usufructuaria de la vivienda del hermano de mi abuela, y a mi abuela la nombró propietaria de la vivienda una vez falleciera la pareja del hermano de mi abuela.
La pareja del hermano de mi abuela ha fallecido ésta año, con lo cual mi abuela ya es propietaria de la vivienda, y de hecho ya hace uso de ella.
Mi consulta es la siguiente: ¿está mi abuela obligada a aceptar la herencia?,
lexy dice:	11 agosto, 2013 a las 15:00	Hola Miguel Angel,
Por lo que comentas tu abuela era nudo propietaria, por tanto al fallecer la usufructuaria (la pareja de su hermano), inmediatamente se convierte en propietaria, sin que exista aceptación previa.
Carolina dice:	20 agosto, 2013 a las 9:49	Hola, mi madre falleció el 8 de octubre de 2012 sin testamento, mi hermano y yo hicimos la declaración de herederos ante notario y presentamos el impuesto de sucesiones por lo único que ella tenía, que era dinero en 2 cuentas bancarias. En ese momento ni nos acordamos de un contrato que mi madre tenía con Afinsa, con 30.000 € invertidos, y que ya dabamos por perdidos. El caso es que ahora nos avisan de que se va a empezar a devolver parte del dinero pero tenemos que presentar documento privado de aceptación del crédico con afinsa e impuesto de sucesiones. Mi duda es si se puede volver a presentar este impuesto aunque ya estamos fuera de plazo y cómo deberíamos hacer ahora con esto. Gracias.
lexy dice:	24 agosto, 2013 a las 10:09	Hola Carolina,
No solo no podéis, sino que debéis presentarlo. Parece que lo de la aceptación privada ya lo tienes claro. En cuanto al Impuesto sobre Sucesiones el procedimiento es sumar todos los bienes, los iniciales más los que han aparecido a posteriori, calcular la cuota de ese total y restarle lo pagado inicialmente, si fuese el caso, y sobre la diferencia de cuotas se pagará un recargo por presentación fuera de plazo, que en vuestro caso si se hace hasta el 8 de abril de 2014 será del 12% (según el artículo 27 de la Ley General tributaria que puedes consultar aquí).
Alberto dice:	23 agosto, 2013 a las 17:41	Buenas tardes:
Mi caso es el siguiente: en 1987 mi madre nos dona a mi hermana y a mí el 50% de nuda propiedad de su piso y se reserva ella el 100% del usufructo vitalicio (su piso es bien privativo). En 2005 mi hermana me dona su 50% de nuda propiedad, con lo que tengo el 100% de nuda propiedad. Hace un mes fallece nuestra madre dejando 18.000 € en el banco, 60 acciones BBVA y ese usufructo vitalicio. Mis dudas son:
- ¿Debemos incluir ese usufructo en el caudal hereditario o automáticamente me pasa a mí sin entrar en reparto? Porque por lo que dices en el artículo, entiendo que sería suficiente entonces con la declaración privada al no haber inmuebles en la herencia.
- ¿Qué valor cojo para valorar el usufructo a efectos fiscales, el de 1987, 2005 o el actual?
lexy dice:	27 agosto, 2013 a las 15:26	Alberto,
El usufructo no se incluye en el caudal hereditario puesto que es un derecho que tiene el nudo propietario. Efectivamente puedes hacer una declaración privada, consignando el valor a efectos fiscales de 1987.
bonifacia dice:	8 septiembre, 2013 a las 13:39	mis padres fallicieron hace 22mimadre y 19 mi padre. por abandono no hemos hecho la aceptació de herencia. ¿en que puede perjudicarnos?pues mi hermano el mayor ya falleció
lexy dice:	11 septiembre, 2013 a las 8:57	Buenos días,
El no haber aceptado la herencia puede perjudicaros en caso que vayáis a hacer algún tipo de operación con las fincas como venderla, pedir una hipoteca, etc…Además en caso de producirse vuestro fallecimiento, vuestros herederos tendrán más problemas para regularizar la situación legal de los bienes.
Bruno dice:	11 septiembre, 2013 a las 15:22	Veamos, como titular catastral aun figura mi abuelo, fallecido hace 50 años. Mas recientemente, después de fallecer mi abuela, realizamos la partición de herencia en documento privado de dos parcelas a nombre de mi abuelo mediante un sorteo de lotes que fueron adjudicados entre los herederos (es decir, mis tíos como hijos de mi abuelo y mis hermanos y yo recibimos el lote que correspondía a mi difunta madre) añadir que desde nuestra parte no conocemos el paradero de dicho documento.
El único documento que tenemos nosotros en un estudio topográfico en el cual hay un nuevo sorteo del proindiviso para saber la propiedad de cada uno.
Me gustaría saber que posibilidades tengo de cambiar la titularidad del fallecido. Muchas gracias
lexy dice:	12 septiembre, 2013 a las 15:16	Bruno,
La adjudicación realizado en documento privado no vincula a terceros y no sirve para inscribir en el Registro de la Propiedad, por lo que tendréis que comparecer todos los herederos ante notario para ratificar la adjudicación. En caso contrario la única posibilidad es recurrir a un procedimiento judicial.
rodrigo dice:	17 septiembre, 2013 a las 9:04	Mi consulta es la siguiente: Mis abuelos fallecieron hace más de 25 años sin dejar testamento, pero si repartieron la herencia antes de morir entre sus dos hijos (mediante hijuelas, o documentos privados), pagando sus correspondientes impuestos “lo que antes se llamaba derechos reales”, el caudal hereditario son fincas rústicas y una casa en el ámbito rural. Cada heredero se hizo cargo de sus fincas y algunas fueron vendidas. Después de todo este tiempo una de las partes, es decir mi tio, dice que esas hijuelas no tienen ningún valor e inicia ante el notario la declaración de herederos (que ya está hecha y pagada) y ahora pretende elevar a pública esas hijuelas de hace más de 20 años y aceptar la herencia. Pero el problema es el siguiente: Hay fincas que no se pueden dividir porque son indivisibles, y en el documento privado aparecen divididas, con lo cual si se elevan a público las hijuelas, los dos propietarios tendrían el 50% de esa finca, sin distinguir si la parte izquierda es de uno o es de otro, a lo que se niega una de las partes por tener edificaciones en su parte, o viñas plantadas, es decir su parte de la parcela tiene más valor que la otra. Mi pregunta es la siguiente: La otra parte nos puede obligar a escriturar las fincas ante notario y quedar la finca a nombre de los dos propietarios?, Como sería el procedimiento judicial aplicable a este caso. Hay una parte que está de acuerdo con las hijuelas y no quiere hacer nada,quiere dejarlo como está y la otra parte dice que esas hijuelas no tienen ningún valor y lo quiere escriturar en documento público, esta parte puede obligar a la otra a hacerlo así?. Sería un procedimiento judicial cívil, en que consistiría, cual sería el coste aproximado. Un saludo y gracias de antemano.
lexy dice:	19 septiembre, 2013 a las 17:54	Buenas Rodrigo,
No puedo ser muy explícito, pues realmente habría que analizar detalladamente los antecedentes, es un tema complicado. Pero te puedo dar un par de apuntes. Lo que tú denominas “hijuelas” o “documentos privados” con lo que se pago los derechos reales en vida de tus abuelos, no sé realmente que negocio jurídico será puesto que si se hizo una donación, ya sea entre vivos o mortis causa, no son documentos válidos puesto que las donaciones de inmuebles se deben realizar obligatoriamente en documento notarial, otra cosa es que fueran disposiciones testamentarias de los abuelos. En el primer caso sólo cabe hacer declaración de herederos y adjudicaros por mitades o elevar a público las donaciones, para lo que tendréis que estar todos conformes. Posteriormente si no os ponéis de acuerdo con el reparto se deberá iniciar un procedimiento judicial división de cosa común. En el segundo caso para hacer valer vuestros derechos deberías iniciar un juicio de testamentaria para que el juez reconozca esas disposiciones. Ambos procedimientos judiciales son de carácter civil. En cuanto a los costes depende de vuestro lugar de residencia, por el tema de las tasas judiciales, y de los honorarios que os cobre el abogado y el procurador. Para más información te recomiendo que acudas al Servicio de Orientación Jurídica del Colegio de Abogados de vuestra localidad.
Mariano dice:	18 septiembre, 2013 a las 20:48	El documento privado de aceptación de herencia, me han comentado que solo es valido cuanhay un heredero único y además que nu haya bienes inmuebles, ¿es esto cierto?. Según la información que aparece en la web de la Comunidad de Madrid, dice que por ley, para la liquidación de impuesto no es necesario ir al notario. Me gustaría saber a que Ley se refiere.
lexy dice:	19 septiembre, 2013 a las 18:24	Mariano,
La aceptación privada de bienes es siempre válida, además en caso de concurrir una única persona a la herencia tendrá acceso al Registro de la Propiedad, sin necesidad de documento notarial. Esto está en el Código Civil y el Reglamento Hipotecario. Sobre el tema fiscal se puede liquidar con la aceptación privada o hacer un inventario de los bienes indicando los posibles herederos, éste último procedimiento está previsto en el Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
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