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Timestamp: 2019-10-13 22:01:35+00:00

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Rechtsprechung: 11 U 25/99 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: OLG Köln, 30.08.2000 | OLG Köln, 30.04.2000
OLG Naumburg, 03.08.1999 - 11 U 25/99
https://dejure.org/1999,6004
OLG Naumburg, 03.08.1999 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/1999,6004)
OLG Naumburg, Entscheidung vom 03.08.1999 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/1999,6004)
OLG Naumburg, Entscheidung vom 03. August 1999 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/1999,6004)
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Voraussetzungen des Mietminderungsanspruchs bei gewerblichem Mietvertrag; Pflicht des Vermieters zur Erhaltung der Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand; Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei Beeinträchtigung des vertragsgemäßen Gebrauchs der ...
Zurückbehaltungsrecht; Mietminderung; Minderung; Konzession; Gaststättenkonzession; Gewerbeaufsicht; Fehler; Mangel
BGB § 537 Abs. 1 § 539
Gewerbemietrecht: Mangel bei Beanstandungen durch die Gewerbeaufsicht - Zurückbehaltungsrecht trotz Aufrechnungsverbots
LG Stendal, 27.01.1999 - 21 O 145/98
LG Stendal, 27.01.1999 - 21 O 27/97
NZM 2001, 100
Im Hinblick auf die konkrete Höhe des Zurückbehaltungsrechts wird teilweise angenommen, der Mieter sei regelmäßig berechtigt, jedenfalls einen Betrag in Höhe des Dreifachen (LG Saarbrücken NZM 1999, 757 f.; Derleder NZM 2002, 676, 680;… wohl auch Gramlich, Mietrecht, 12. Aufl., § 536 Rn. 5; vgl. auch zu einem das Gewerberaummietrecht betreffenden Einzelfall: BGH, Urteil vom 26. März 2003 - XII ZR 167/01, NJW-RR 2003, 873 unter 4) beziehungsweise des Drei- bis Fünffachen (LG Bonn, ZMR 1990, 58, 59; LG Bonn, WuM 1991, 262; OLG Naumburg, NZM 2001, 100, 102) der zur Mangelbeseitigung erforderlichen Kosten einzubehalten.
Teilweise wird vertreten, dass das Zurückbehaltungsrecht bemesse sich mit dem Drei- bis Fünffachen des Minderungsbetrages (…OLG Naumburg GuT 2002, 15 ff, Rz. 50; LG Berlin GE 1995, 821; GE 1990, 1037; GE 1990, 705; LG Hamburg MDR 1984, 494;… Schmidt-Futterer/Eisenschmidt, a.a.O., § 536 Rn. 424 mwN), teilweise wird angegeben, es sei auf den drei- bis fünffachen des jeweils zur Reparatur erforderlichen Betrages begrenzt (OLG Naumburg WuM 2000, 242ff., Rz. 69;… Blank/Börstinghaus, a.a.O., § 536 Rn. 96 mwN).
LG Bamberg, 21.11.2003 - 1 O 563/03
Unterlassunganspruch gegen die Schließung eines Ladens in einem Einkaufszentrum …
Die Beschränkung muß grundsätzlich bestehen und darf nicht nur in ferner, Zukunft zu erwarten sein (BGH WM 68, 1306; OLG Naumburg NZM 01, 100).
Die bloße Beanstandung durch die Behörde ohne Beschränkung der Erlaubnis ist daher noch kein Mangel der Mietsache (OLG Naumburg NZM 01, 100).
Bloße Beanstandungen der Behörde ohne Beschränkung der Erlaubnis oder Versagung derselben reichen nicht aus (OLG Naumburg NZM 2001, 100).
LG Magdeburg, 12.02.2013 - 11 O 895/12
Berechtigung zur fristlosen Kündigung wegen Mietrückstands, Befreiung von der …
Allein die behördliche Beanstandung, die sich aus dem Bericht des Bauordnungsamts an den Beklagtenvertreter vom 27.09.2012 ergibt, beeinträchtigt den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache (noch) nicht (OLG Naumburg, Urteil vom 03.08.1999, NZM 2001, 100).
LG Schweinfurt, 03.07.2009 - 23 O 869/08
Gewerberaummiete: Mietzinsanspruch des Untermieters nach Abschluss eines …
Verursacht aber der Mieter in einer von ihm zu vertretenden Weise den Mangel der Mietsache selbst, ist er gemäß § 326 Abs. 2 Satz 1 Alt. 1 BGB zur Fortzahlung der Miete verpflichtet und sein Minderungsrecht ausgeschlossen ..., in: Staudinger, BGB-Kommentar, § 536 Rdnr. 63; Ehlert, in: Bamberger/Roth, BGB, Rdnr. 45; ..., in: Münchener Kommentar zum BGB, § 536 Rdnr. 32; vgl. auch OLG Naumburg, NZM 2001, 100, 101 zu § 324 BGB a. F. und BGH, NJW 1992, 1036, 1037 zum Pachtvertrag).
https://dejure.org/2000,3888
OLG Köln, 30.08.2000 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/2000,3888)
OLG Köln, Entscheidung vom 30.08.2000 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/2000,3888)
OLG Köln, Entscheidung vom 30. August 2000 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/2000,3888)
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Vertragsstrafe; Vertragsstrafenbetrag; Vertragsstrafenversprechen; Generalunternehmervertrag; Allgemeine Geschäftsbedingung
AGBG §§ 1, 9; BGB § 339; VOB/B § 11
Vertragsstrafenvereinbarung bei Großprojekt: AGB oder Individualvereinbarung? (IBR 2001, 102)
LG Köln, 18.12.1998 - 18 O 479/97
BauR 2001, 1105
BauR 2001, 454 (Ls.)
Wird der Auftragnehmer durch einen Umstand aus dem Risikobereich des Auftraggebers an der Ausführung gehindert, so sind zwei Rechtsfolgen denkbar: Ist die Störung so schwerwiegend, daß sie den gesamten Zeitplan des Auftragnehmers "umwirft" und eine durchgreifende Neuerung des Zeitplans erfordert, so wird die Vertragsstrafe hinfällig (vgl. BGH NJW 1993, 2674; OLG Köln Baurecht 2001, 1105, 1107).
Jedenfalls dann, wenn der Baubeginn von vornherein unklar und bekannt war, dass die Arbeiten in den ungünstigen Winter fallen können und, nachdem eine Verschiebung dahin feststand, noch ohne weiteres davon ausgegangen wurde, dass sich die vereinbarte Ausführungsdauer gleichwohl halten lasse, reicht dafür zwar nämlich der bloße Hinweis auf die Verschiebung nicht aus, ist für eine solche Annahme vielmehr erforderlich, konkrete zeit- und mengenmäßig fassbare durch die Verschiebung verursachte Behinderungen vorzutragen (OLG Köln BauR 2001, 1105, 1007 f.).
b) Es kann letztlich dahinstehen, ob allein die danach durch das nicht von der Beklagten zu vertretende Fehlen der Baustraße und des Baustromanschlusses eingetretene Beeinträchtigung der Bauabwicklung zu Beginn der Ausführungszeit den gesamten Zeitplan völlig umgeworfen hat, so dass der Anspruch auf Zahlung einer Vertragsstrafe bereits deshalb in Wegfall geraten wäre (vgl. dazu nur: OLG Dresden…, Urteil vom 26.05.1999 - 8 U 327/99 - Rn. 66; OLG Köln, Urteil vom 30.08.2000 - 11 U 25/99 - Rn. 67; BGH…, Urteil vom 10.05.2001 - VII ZR 248/00 - Rn. 19).
https://dejure.org/2000,18525
OLG Köln, 30.04.2000 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/2000,18525)
OLG Köln, Entscheidung vom 30.04.2000 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/2000,18525)
OLG Köln, Entscheidung vom 30. April 2000 - 11 U 25/99 (https://dejure.org/2000,18525)
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AGBG § 9; BGB § 339

References: § 537
 § 539
 § 536
 § 536
 § 536
 § 326
 § 536
 § 536
 § 324
 § 339
 § 11
 BGH 
 § 9
 § 339