Source: http://www2.cedom.gov.ar/es/legislacion/normas/leyes/ley3943.html
Timestamp: 2019-12-07 17:58:42+00:00

Document:
Ley 3943 - Código de Planeamiento Urbano - Modificación
Buenos Aires, 06 de octubre de 2011.-
Artículo 2º. - Aféctase el polígono especificado en el Artículo 1º al Distrito de Zonificación “DISTRITO APH (número a designar) CATEDRAL AL NORTE“.
Artículo 3º.- Incorpórase el parágrafo 5.4.12. (número a designar) “DISTRITO APH (número a designar) CATEDRAL AL NORTE“, al Artículo 5.4.12 “Áreas de Protección Histórica APH“ del Capítulo 5.4 “Normas Especificas Para Cada Distrito“ (A.D.610.19) del Código de Planeamiento Urbano. con el siguiente texto:
“DISTRITO APH (número a designar) “CATEDRAL AL NORTE“
En el “Listado de inmuebles catalogados Distrito APH (número a designar) Catedral al Norte“ se consignan los niveles de protección especial para cada edificio, calificados en Integrales, Estructurales y Cautelares (I, E y C). Los grados de intervención se determinarán por aplicación de lo establecido en el Cuadro Nº 5.4.12 del Código de Planeamiento Urbano, de acuerdo al Nivel de Protección consignado en las respectivas fichas de catalogación.
No podrán regularizarse obras ejecutadas sin permiso que no se ajusten a 4.2.1.2. “Normas Generales de Composición de Fachadas y Medianeras“ o 4.2.1.3 “Normas Particulares por Zonas“.
En relación con la conformación del espacio urbano y los patios auxiliares se regirá por la Sección 4 “Normas Generales sobre tejido urbano“.
Los edificios existentes no incluidos en el “Listado de Inmuebles Catalogados APH (número a designar) Catedral al Norte“ podrán ser ampliados hasta alcanzar la altura máxima permitida en la zona según lo dispuesto en el Artículo 4.2.1.1. “NORMAS GENERALES DE TEJIDO“.
Todo equipo de aire acondicionado, climatizador o calefactor existentes o a colocar que se acusen al exterior en fachadas o muros visibles desde la vía pública será dispuesto de manera que no altere la composición básica de la fachada ni destruya ornamentos ni molduras. Sobre bienes catalogados quedan prohibidos los equipos del tipo “de ventana“ que rompan los paramentos.
Es de aplicación lo establecido por el artículo 5.4.7.13 “Distrito AE13-Aceras cubiertas con pórticos“ y lo establecido por el artículo 5.4.7.14 “Distrito AE14-Tramo Aedas.
Paseo Colón, Leandro N. Alem y Del Libertador entre Av. Brasil y calle Eduardo Schiaffino“ del Código de Planeamiento Urbano.
Es de aplicación lo establecido por el artículo 5.4.7.13 “Distríto AE3-Av. Pte. Roque Sáenz Peña y Pte. Julio A. Roca“ del Código de Planeamiento Urbano.
Es de aplicación lo establecido por el artículo 5.4.7.16 “Distrito AE16 del Código de Planeamiento Urbano“
En los edificios incluidos en el “Listado de Inmuebles Catalogados APH (número a designar) Catedral al Norte“ el Órgano de Aplicación efectuará, en cada caso, el estudio para determinar la conveniencia o no de la localización propuesta dentro de los usos admitidos para las zonas 1, 2 y 3. Todo uso a localizar no deberá menoscabar los valores patrimoniales del bien a rehabilitar.
Usos: Los usos para los inmuebles del área no comprendidos en el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH (número a designar) Catedral al Norte“ serán los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos Nº 5.2.1 para el Distrito C1 del Código de Planeamiento Urbano.
5.2.1. Zona 3 Usos: Los usos para los inmuebles del área no comprendidos en el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH (número a designar) Catedral al Norte“ serán los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos Nº 5.2.1 para el Distrito C2 del Código de Planeamiento Urbano.
Todo titular de permiso de obra en la vía pública que deba efectuar tareas en la misma, además de cumplir con la normativa especial vigente sobre trabajos en la vía pública, deberá adecuar sus tareas a lo normados para el presente Distrito APH. Ninguna intervención podrá afectar las calidades patrimoniales del sector. Todo organismo público competente encargado de la ejecución y/o control de las obras en la vía pública, deberá informar al Organismo de Aplicación, previo a la iniciación de los trabajos, sobre la adecuación de las obras a los parámetros de estéticas urbana esteblecidos para el Distrito, debiendo expedirse el segundo en un plazo no mayor de diez (10) días hábiles.“
Artículo 5º.- Incorpóranse al Atlas del Código de Planeamiento Urbano (A.D.610.42) los Planos Nº 5.4.12.(número a designar) a, Nº 5.4.12.(número a designar)b, y Plano Nº 5.4.12.(número a designar)c que, como Anexo I, forman parte de la presente.
Artículo 7º.- Incorpóranse los inmuebles catalogados por el Artículo 6° al “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH (número a designar) Catedral al Norte“ dentro del Catálogo previsto en el Capitulo 10.3. “Catalogación“ del Código de Planeamiento Urbano con el siguiente texto:
Artículo 9º.- Suprímanse los inmuebles que a continuación se detallan consignados en el“Listado de Inmuebles Catalogados de la Ciudad de Buenos Aires con Declaratorias Ley 12665“ y en el “Listado de inmuebles Catalogados Singulares“ de la Sección 10 del Código de Planeamiento Urbano e incorpórense dichos inmuebles al “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH (número a designar) Catedral al Norte“:
En este caso el cálculo de la capacidad constructiva será la sumatoria de los metros cuadrados obtenidos de acuerdo a las normas de tejido más las superficies deducibles que no tenga en cuenta la presente ley, de acuerdo al inciso 1.2.1.3.“Relativas al tejido Urbano“ de la Sección I “Generalidades“ del CPU.
Los certificados de Capacidad Constructiva Transferible deberán provenir prioritariamente de inmuebles catalogados del “Distrito APH (número a designar) Catedral al Norte“. En caso de no haber disponible, podrán provenir del resto de los inmuebles catalogados que figuren en el Catálogo del Código de Planeamiento Urbano.
Las presentaciones que realicen los titulares de dominio e interesados legítimos de la o las parcelas del “Distrito APH (número el designar) Catedral al Norte“ deberán ser presentadas por profesionales habilitados de acuerdo a lo establecido en el Código de Edificación y tendrá carácter de declaración jurada.
Nota: Los Anexos I y II de la presente Ley fueron publicados en la Separata del BOCBA N° 3831 del 12/01/2012

References: Artículo 2
 Artículo 1

Artículo 3
 Artículo 5
 Artículo 4
 artículo 5
 artículo 5
 artículo 5
 artículo 5

Artículo 5

Artículo 7
 Artículo 6

Artículo 9