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Timestamp: 2018-12-13 19:44:16+00:00

Document:
Cassazione civile, 2018, Vedi massime correlate
OBBLIGAZIONI E CONTRATTI - Interpretazione del contratto - - comportamento complessivo dei contraenti: in genere
COMUNIONE E CONDOMINIO - Regolamento - - contrattuale
1) C.G. impugnava davanti al Tribunale di Roma la delibera del 14.10.2010 del Condominio (OMISSIS) con cui erano stati approvati il bilancio consuntivo del 2009 e il bilancio preventivo del 2010, relativamente alle spese di riscaldamento e ad altri oneri condominiali. Affermava che, a seguito di un incendio sviluppatosi nell'appartamento di sua proprietà in data 19.04.2005, il Comando dei VV.FF. aveva dichiarato l'appartamento inagibile sino al ripristino delle condizioni di sicurezza, sicchè aveva diritto alla riduzione del 50% della quota inerente alle spese di riscaldamento, come previsto dall'art. 5 del regolamento condominiale
Il Condominio (OMISSIS) rimaneva contumace.
1.1.) il Tribunale, con sentenza n. 20147/2013, depositata il 10.10.2013, accoglieva la domanda e annullava la delibera nella parte relativa all'approvazione del bilancio consuntivo del 2009, in relazione alla gestione del servizio di riscaldamento e al riparto delle relative spese. Condannava quindi il Condominio alla restituzione della metà della somma versata a tale titolo dal C., previa dichiarazione del diritto del condomino al pagamento della quota del 50% a suo carico del servizio di riscaldamento.
2) su gravame del Condominio, la Corte d'appello di Roma, con sentenza n. 1825/2014, depositata il 18.3.2014, rigettava il gravame. Affermava che l'inagibilità dell'appartamento a causa dell'incendio integrava una situazione di inesigibilità temporanea, sebbene protratta nel tempo, tale da giustificare la riduzione del 50% del concorso alle spese del servizio di riscaldamento.
3) Per la cassazione della sentenza il Condominio ha proposto ricorso, ritualmente notificato 26.5.2014, articolato su due motivi.
L'intimato non ha svolto difese.
La causa è stata avviata a trattazione con rito camerale davanti alla Sesta sezione civile, con proposta di...
Note a sentenza (1)
Le clausole di un regolamento condominiale devono essere interpretate con gli stessi criteri utilizzati per l'interpretazione dei contratti (Valentino Edoardo)
Legislazione Correlata (3)
Codice Civile, Art. 1361
Codice Civile, Art. 1362
Codice Civile, Art. 1363

References: sentenza 
 sentenza 
 sentenza 
 sentenza 
 Art. 1361
 Art. 1362
 Art. 1363