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Timestamp: 2019-01-16 10:33:09+00:00

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septiembre 2017 – REGIS PRO. es
REGIS PRO. es
....Contenidos útiles para la práctica registral.....Edita: Joaquín Delgado (Registrador de la Propiedad. Notario)
GUIA REGISTRAL
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2- R. MERCANTIL
RESÚMENES RR DGRN MERCANTIL
3- R. CIVIL
4- O. LIQUIDADORA
J DELGADO: TRATAMIENTO TRIBUTARIO EN EL ITPAJD de los expedientes y documentos del TITULO VI DE LA LEY HIPOTECARIA. (concordancia con la realidad fisica y jurídica)
5- Y MÁS (…)
5- NORMAS-SENTENCIAS-RDGRN
CONSULTAS RESUELTAS
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REGLAMENTOS EUROPEOS
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RESOLUCIONES DGRN
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BASE DE DATOS RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2017
ESTADISTICA REG PROPIEDAD-2013
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ESTADÍSTICA REGISTRAL INMOBILIARIA (ERI)
GUIA REGISTRAL 2016
GUIA REGISTRAL 2017- registradores
GUÍA REGISTRAL 2017- registros
INVENTE: inventario de entes públicos de España
ACCESO AL FICHERO JOAQUIN DELGADO
GUIA REGISTRAL 2015 PARA IPAD / IPHONE
8- ÓRGANOS COLEGIALES
A. COLEGIO NACIONAL DE REGISTRADORES
B. DECANATO DE ANDALUCIA ORIENTAL
C. DELEGADOS PROVINCIALES
9.0 TODO SOBRE LA LEY 13/2015
9.1 RDGRN-Fichero Basilio Aguirre
GUIA REGISTRADORES 2018
GUIA REGISTROS 2018
Mes: septiembre 2017
RDGRN 6-9-2017: La DGRN no admite la hipoteca de una finca tasada en 0,00 euros, pero sí en 0,01. Comentario crítico de esa y otras paradojas.
ESTUDIOS PRACTICOS, RESOLUCIONES DGRN, SELECCION
Indice destacado:RESUMEN DE DOCTRINA DE LA DGRN:SUPUESTO DE HECHO:Defecto señalado por la registradora:Defecto confirmado por la calificación sustitutoria:ALEGACIÓN DEL RECURRENTE:CRITERIO DE LA DGRN: (extracto)BREVE COMENTARIO: (JDR)1.- Cero euros no, pero un céntimo sí:2.- Ejecucion directa no, pero ejecución ordinaria sí:3.- ¿De verdad cabe sostener que la acción hipotecaria puede ejecutarse en un procedimiento ejecutivo ordinario?.- […]
Updated: 1 octubre, 2017 — 12:31
Etiquetas: HIPOTECAS, RDGRN, VALOR SUBASTA
La DGRN recuerda que un notario no puede por sí solo rectificar ni matizar el consentimiento de los otorgantes.
RESOLUCIONES DGRN, SELECCION
* Resolución de 5 de septiembre de 2017 PDF de la disposición En el caso particular, los otorgantes, ante notario, donaron la nuda propiedad, pero posteriormente, por diligencia de rectificación unilateral del notario, éste dice que donaron […]
Updated: 29 septiembre, 2017 — 7:34
Etiquetas: RDGRN
RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) publicadas en BOE SEPTIEMBRE 2017.
mensual, RESOLUCIONES DGRN, RESÚMENES PROPIEDAD-Basilio Aguirre
Indice destacado:BOE 21-9-2017:1-8-2017 SOCIEDADES MERCANTILES: DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE UNA SOCIEDAD CON UN PLAZO DE DURACIÓN DETERMINADO.2-8-2017 SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD.2-8-2017 PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL: CONTRADICCIÓN ENTRE LA TITULARIDAD REGISTRAL Y EL TÍTULO INVOCADO POR EL TRANSMITENTE.29-8-2017 HERENCIA: DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCIÓN.30-8-2017 EXPEDIENTE DE DOMINIO JUDICIAL PARA LA INMATRICULACIÓN: REQUISITOS.31-8-2017 HIPOTECA: CANCELACIÓN DE LA […]
Updated: 28 septiembre, 2017 — 18:42
BOE: publicada convocatoria CONCURSO REGISTROS Nº 297
CONCURSOS REGISTROS
Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles Resolución de 20 de septiembre 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso ordinario n.º 297 para la provisión de Registros de la Propiedad, Mercantiles y […]
Updated: 17 octubre, 2017 — 17:16
Etiquetas: CONCURSO REGISTROS
BOE: nuevas RR. DGRN publicadas en BOE SEPTIEMBRE 2017
RESOLUCIONES DGRN, TEXTO COMPLETO BOE
* BOE 21-9-2017: Resolución de 1 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 38 a inscribir un acta administrativa de cesión y recepción gratuita de terrenos. PDF (BOE-A-2017-10761 – […]
Updated: 28 septiembre, 2017 — 18:23
CATASTRO: Dos nuevos servicios: “Búsqueda por CRU”, y “Ubicación de construcciones”.
La sede electrónica del Catastro ha habilitado dos nuevos servicios que sin duda serán de utilidad para los usuarios. * Búsqueda por CRU: Uno de ellos permite buscar inmuebles catastrales introduciendo el Código Registral Único (CRU) de la finca registral con la que estén coordinados. Acceda pinchando en la […]
Updated: 27 septiembre, 2017 — 21:54
Etiquetas: CATASTRO
C. BALLUGERA: “UN ABUSO DISIMULADO EN LA SUBSANACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. La mala utilización del juicio de suficiencia notarial”.
ESTUDIOS PRACTICOS, OPINIÓN
UN ABUSO DISIMULADO EN LA SUBSANACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS La mala utilización del juicio de suficiencia notarial Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos * ARTÍCULO DE CARLOS BALLUGERA: El juicio de suficiencia notarial puede estar siendo utilizado […]
Updated: 11 septiembre, 2017 — 9:06
Etiquetas: AUTOR: CARLOS BALLUGERA, CLAUSULAS ABUSIVAS, HIPOTECAS
TITULARES JURÍDICOS EN LA PRENSA ESPAÑOLA – Base de datos actualizada a 7-9-2017
Fuente: Corpme TITULARES DE PRENSA (DESDE MARZO 2017)
Updated: 8 septiembre, 2017 — 8:30
Etiquetas: NOTICIAS JURÍDICAS
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Resolución de 20 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba el modelo de contrato de arrendamiento financiero mobiliario, letras de identificación LS-DLL, y sus anexos, para ser utilizado por De Lage Landen International, Sucursal en España.
Resolución de 20 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba el modelo de contrato de préstamo de financiación a comprador de bienes muebles, letras de identificación F-DLL, y sus anexos, para ser utilizado por De Lage Landen International, Sucursal en España.
Resolución de 10 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Ciudad Real, por la que se rechaza el depósito de cuentas de una sociedad correspondientes al ejercicio 2017.
Resolución de 12 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3 a inscribir un testimonio de un auto de homologación de una transacción judicial.
Resolución de 14 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Santa Cruz de Tenerife, por la que deniega la expedición de certificación solicitada al amparo del artículo 236 del Reglamento Hipotecario.
Resolución de 12 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Resolución de 13 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ronda, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva terminada.
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J DELGADO: SOBRE LAS RELACIONES ENTRE EL ART 9 Y EL ART 199 LH Y SU INTERPRETACIÓN CONJUNTA.
RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2019- índice actualizado
RESUMEN RR DGRN (propiedad) publicadas en BOE ENERO 2019
RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE DICIEMBRE 2018 (hasta el día 31)
STS 20-11-2018: “el registrador NO puede revisar el juicio de validez y vigencia del poder realizado por el notario autorizante”. INCONGRUENCIAS DE LA SENTENCIA
BOE: Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
BLOCKCHAIN: SU INCIDENCIA EN LA CONTRATACIÓN Y SU RELACIÓN CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Conclusiones de los representantes de varios sistemas registrales.
La DGRN insiste en la (errónea) DOCTRINA de que la acción hipotecaria se puede ejercitar en procedimiento ordinario.
J DELGADO: Cuidado con los “intereses ordinarios” de los préstamos hipotecarios que, según el TS y el TJUE, se siguen devengando aunque se anule el interés de demora por abusivo.
RDGRN 25-10-2018: para inscribir una transmisión previa, no basta que el notario reseñe el título, (incluso inscrito en el registro mercantil), sino que ha de aportarse.
RESUMEN R.R. DGRN (propiedad) BOE NOVIEMBRE 2018 hasta el día 29 (FINAL).
TS: publicada la sentencia del pleno volviendo a la jurisprudencia tradicional sobre que el sujeto pasivo del impuesto AJD en los prestamos hipotecarios es el PRESTATARIO. (ver votos particulares)
RDGRN: En transmisiones posteriores al 6-6-2018 no hace falta declarar el estado arrendaticio de la finca.
CONCURSO REGISTROS Nº 301: RESULTADO PROVISIONAL
RDGRN: La DG reitera que el registrador debe calificar, aunque sea extemporáneamente. Y que no está vinculado por calificaciones anteriores con asiento de presentación caducado.
J. DELGADO: FINCAS A CABALLO ENTRE DOS REGISTROS: posibles criterios aplicables cuando se ejecutan cargas que sólo constan en uno de los dos folios reales que se unifican en los casos del art 2 RH
El Registro de Titularidades Reales, nueva herramienta contra el blanqueo de capitales
El nuevo director general también “reinstaura” el acta de notoriedad “facilona” derogada por el nuevo art 205 LH.
RDGRN: el nuevo Director General confirma que la representación no inscrita en el Registro Mercantil hay que acreditarla debidamente, no bastando el mero juicio de suficiencia notarial.
RDGRN 30-10-2018 resuelve CONSULTA sobre unificación de folio real de finca situada en dos registros.
BOE: IMPUESTO AJD A LAS HIPOTECAS: Reformado por R. Decreto Ley. (Sujeto pasivo el prestamista). Breve COMENTARIO CRITICO.
IMPUESTO AJD A LAS HIPOTECAS: EL T.S. vuelve a cambiar de criterio: el sujeto pasivo es (de nuevo) el prestatatario
RR DGRN (propiedad) BOE AÑO 2018- índice actualizado
RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE OCTUBRE 2018 hasta el día 23.
El TS sobre el impuesto AJD por las hipotecas: donde dije DIGO, y ayer dije DIEGO, a lo mejor mañana DIGO DIGO otra vez.
TEXTO ÍNTEGRO Y EXTRACTO DE LA STS 16-10-2018: ARGUMENTOS LEGALES por los que el sujeto pasivo del impuesto AJD en las hipotecas es el PRESTAMISTA. Y argumentos en contra.
EL TS RECTIFICA: EL IMPUESTO AJD POR LA HIPOTECA LO DEBE PAGAR EL BANCO.- Breve comentario de urgencia.
RDL 29-9-2018: las sanciones de la CNMV se harán constar en el REGISTRO MERCANTIL
SENTENCIAS: El acto de homologación de la TRANSACCIÓN JUDICIAL, (en contra del criterio de la DGRN), sí es título suficiente para la inscripción
RESUMEN RR DGRN (propiedad) BOE SEPTIEMBRE 2018 hasta el día 26.
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