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Timestamp: 2018-11-14 04:44:14+00:00

Document:
DEPTO DE EST TRIBUTARIOS Circ informativa C2015-49
C2015-49
Tema: Déjase sin efecto para inmuebles urbanos el régimen de
Información relacionado con el Registro de Operaciones Inmobiliarias.-
Informamos oportunamente que en el Boletín Oficial del 5 de mayo de 2010 se había publicado la Resolución General 2820 de la Administración Federal de Ingresos Públicos que, entre otros aspectos, incorporaba un régimen de información a cumplir por los locadores que se encontraban alcanzados por la obligación de inscribirse en el “Registro de Operaciones Inmobiliarias” (así como también el control que corresponde a los agentes de retención acerca de su cumplimiento y la determinación de la alícuota de retención a aplicar en caso de incumplimiento).- También informamos sobre sucesivas prórrogas, la última mediante la Resolución General 3743 que postergaba hasta el 1º de julio de 2015 (no para el caso de contratos relacionados con inmuebles rurales) la entrada en vigencia del régimen de información aludido.-
Ahora informamos que la Resolución General 3779, publicada en el Boletín Oficial el 12 de junio y relacionada con la factura electrónica, deja sin efecto tanto la obligación de inscribirse en el Registro como el régimen de información cuando se trate locación (o cesión de derechos) de inmuebles urbanos, con motivo de las incorporaciones que el organismo viene realizando al régimen de factura electrónica por el que obtiene por otra vía la información.-
En dichas condiciones, la nueva norma deja sin efecto “…las obligaciones comprendidas en los Títulos I y II de la Resolución General 2820 y sus modificaciones, sólo para las operaciones indicadas en los incisos b) y e) del Artículo 2º que involucren bienes urbanos, así como para las operaciones indicdas en el inciso d) del citado artículo.”
Por último, transcribimos a continuación el artículo 2º de la Resolución General 2820 con destacado de los incisos que contienen las operaciones dejadas sin efecto:
“…Art. 2º.- Los sujetos mencionados en el artículo anterior quedan obligados a solicitar su incorporación al ‘Registro’, en los casos en que realicen alguna de las operaciones que se detallan a continuación:
En las cesiones de nuda propiedad con reserva de usufructo de inmuebles, el sujeto que resulte cedente en dicho acto queda obligado a solicitar su incorporación al ‘Registro’...”

References: Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 2
 artículo 2
 Resolución