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Patricia Aranda Fernández
1 Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y Resolución Nº SETENA. EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL, A LAS 10 HORAS 15 MINUTOS DEL 30 DE SETIEMBRE DEL PROYECTO CONDOMINIO HORIZONTAL ROMA EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO D SETENA Conoce la Comisión Plenaria informe del Proyecto: Condominio Horizontal Roma, a nombre Geanina Ureña Solano, cédula número: , en representación de Multidiseños RB de Heredia S.A., cédula Jurídica , expediente número D SETENA. RESULTANDO PRIMERO: El día 4 de octubre del 2013 es recibido en esta Secretaría el Formulario D1 y la DJCA del Proyecto: Condominio Horizontal Roma, a nombre Geanina Ureña Solano, cédula número: , en representación de Multidiseños RB de Heredia S.A., cédula Jurídica , expediente número D SETENA. SEGUNDO: Mediante oficio DEA SETENA del 17 de enero del 2014 se solicitó la presentación de la siguiente información en un plazo de 30 días hábiles: 1. Presentar el uso conforme de suelo. Presentar documentos originales o copias certificadas. 2. Calcular la demanda de agua potable para el proyecto, tanto para la fase constructiva como para la operativa. Realizar un cuadro comparativo donde se detalle demanda de agua vr disponibilidad. Indicar cómo será abastecida la demanda de agua potable. Presentar la documentación de respaldo que demuestre dicha disponibilidad. Presentar documentos originales o copias certificadas. 3. Presentar el visto bueno de desfogue de aguas pluviales. Presentar documentos originales o copias certificadas. 4. Presentar nuevamente el diseño de sitio ya que en el aportado la calle invade la zona de protección del Río Corrogres. 5. Presentar tabla de áreas que incluya los metros cuadrados totales, donde se incluya las 7 torres de 3 tres niveles cada una (no únicamente la huella, como se aportó). Debe indicarse de manera desglosada, los m2 por nivel y el total. Presentar tabla final consolidada de todas las áreas (desglose de los m2 por nivel y total por torre y total de las 7 torres, más las áreas indicadas en la tabla presentada en el diseño de sitio) 1
2 6. De acuerdo al folio 5 del expediente administrativo, reporte de SENARA, cercano al AP, existe el pozo AB-1901, a m con respecto al punto de ubicación. Indicar si estos metros son de la colindancia del AP, o si por el contrario las obras propuestas estarían invadiendo la zona de protección (40 m) establecidos en la Ley de Aguas. 7. Presentar medidas de control ambiental para los impactos: Paisaje y Vialidad (puntaje mayor o igual a 6 en la matriz de identificación de impactos del D1) 8. Detallar el sistema de tratamiento de aguas residuales a implementar en el AP, tecnología, manejo de lodos y el destino del efluente, presentarla en el diseño de sitio, en caso de proponer tanque séptico tradicional además de las pruebas de infiltración se debe presentar el estudio de tiempo de tránsito de contaminantes bacteriológicos. 9. Los movimientos de tierra a realizar (7000 m3) pueden ocasionar problemas de erosión y sedimentación, debido a un mal manejo del material de corte. Así mismo el AP colinda con el Río Corrogres. Estas condiciones deben de ser tomadas en cuenta, para ampliar las medidas ambientales, con mayor profundidad y detalle; para el Manejo y Control de la Erosión y Sedimentación en el AP para la fase constructiva. 10. Presentar medidas de control ambiental para el transporte del material producto del movimiento de tierras a generar en el AP (7000 m3), indicar rutas de movilización. TERCERO: Que en atención al oficio DEA SETENA el desarrollador en fecha 27 de marzo del 2014 aporta el anexo correspondiente. CUARTO: Que esta instancia contesta según oficio DEA SETENA del 10 de julio del 2014, solicitando: 1. Presentar el uso conforme de suelo. Presentar documentos originales o copias certificadas. 2. Presentar el documento original o la copia certificada del el visto bueno de desfogue de aguas pluviales, ya que se aporta simple copia. QUINTO: Para la presentación de la información solicitada mediante oficio DEA SETENA se estableció un plazo de quince días hábiles, el cual fue notificado en fecha 11 de julio del 2014 (comprobante de notificación visible a folio 224). SEXTO: Que el desarrollador presenta el día 6 de agosto 2014, de manera extemporánea una solicitud de prórroga para la presentación del Uso conforme de suelo solicitado mediante oficio DEA SETENA. Nota visible a folio 227 del expediente administrativo. SETIMO: Que se presentó la información solicitada en el DEA en fecha 19 de junio de CONSIDERANDO 2
3 PRIMERO: Que se tiene por legitimada a la señora Geanina Ureña Solano, cédula número: , en representación de Multidiseños RB de Heredia S.A., Cédula Jurídica para solicitar la evaluación ambiental del proyecto. SEGUNDO: Que el artículo 17 de la Ley Orgánica del Ambiente señala que: Las actividades humanas que alteren o destruyan elementos del ambiente o generen residuos, materiales tóxicos o peligrosos, requerirán una evaluación de impacto ambiental por parte de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental creada en esta ley. Su aprobación previa, de parte de este organismo, será requisito indispensable para iniciar las actividades, obras o proyectos. Las leyes y los reglamentos indicarán cuales actividades, obras o proyectos requerirán la evaluación de impacto ambiental. TERCERO: Que el artículo 19 de la Ley Orgánica del Ambiente señala que: "Las resoluciones de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental deberán ser fundadas y razonadas. Serán obligatorias tanto para los particulares como para los entes y organismos públicos." CUARTO: De conformidad al reglamento a la ley nº 8220 en el artículo 21 en lo que nos interesa señala: transcurrido el plazo sin recibir respuesta o tras la recepción de documentación incompleta, la administración debe proceder conforme al párrafo segundo del artículo 264 de la Ley General de Administración Pública QUINTO: El artículo 264 de la Ley General de la Administración Pública en el párrafo 2 señala: 2. A los interesados que no los cumplieren, podrá declarárseles de oficio o a gestión de parte, sin derecho al correspondiente trámite.... SEXTO: Que la información solicitada mediante oficio DEA SETENA no fue presentada en el plazo establecido por esta Secretaría, de tal manera que ante el incumplimiento del desarrollador lo procedente de conformidad con reglamento a la ley nº 8220 y el artículo 264 de la Ley General de la Administración Pública, es NO CONTINUAR con el análisis de la Evaluación de Impacto Ambiental sometida a consideración de la SETENA, procediendo al ARCHIVO del expediente Administrativo Nº D SETENA. POR TANTO LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE En sesión Ordinaria Nº de esta Secretaría, realizada el 30 de setiembre del 2015, en el Artículo No. 16 Acuerda: PRIMERO: Por incumplimiento de lo solicitado por esta Secretaría mediante el oficio DEA SETENA del 10 de julio del 2014, ya que la información no fue presentada en el plazo establecido, se declara sin derecho a continuar con el análisis de la Evaluación de Impacto Ambiental del Proyecto Condominio Horizontal Roma, presentado por Geanina Ureña Solano, cédula número: , en representación de Multidiseños RB de Heredia S.A., Cédula Jurídica , expediente número D SETENA. 3
4 SEGUNDO: Se ordena el ARCHIVO del expediente, cuyas características son: Nombre Proyecto: Condominio Horizontal Roma. Desarrollador: Multidiseños RB de Heredia S.A., Cédula Jurídica Representante legal: Geanina Ureña Solano, cédula número: Ubicación: Provincia: San José. Cantón: Santa Ana. Distrito: Santa Ana. Hoja Cartográfica: Abra. Esc. 1: Coordenadas: Longitud: ,85 y Latitud: ,30. N Plano Catastrado: SJ Matrícula: y 002. Descripción proyecto: El proyecto consiste en la construcción de 7 Torres que serán utilizadas para la ubicación de apartamentos habitacionales, cada Torre tiene una huella de construcción de 450 m 2, además estarán conformadas de tres pisos. Se estima que el total de apartamentos será de 75; utilizándose un total de huella constructiva de m 2, distribuidos entre el total de Torres. La obra es pensada como un Condominio Residencial Horizontal con dos objetivos muy específicos, primero, tratar de aprovechar la mayor cantidad de la propiedad para la ubicación de apartamentos, eso sí, respetando de forma absoluta el Uso de Suelo y el Plan Regulador de la Municipalidad de Santa Ana, segundo, al ser horizontal posibilita la planificación de una amplia porción de terreno que será utilizada para área verde, concretamente un total de m 2 aproximadamente. Previamente al levantamiento de las Torres, en lo que se constituye en la Primera Etapa del Proyecto, se ejecutará la preparación del terreno, para lo que serán necesarios movimientos de tierra cercanos a los m 3, además se acondicionará el mismo con obras de cordón y caño, construcción de calles y aceras, red pluvial, red sanitaria, entre otras obras. El metraje constructivo de este acondicionamiento urbanístico se detalle seguidamente: La construcción de calles y aceras será de un total de 1.362,7 m 2. Para estacionamientos se utilizarán 1.236,00 m 2. Una Casa Club con huella constructiva de 100 m 2. Depósito Temporal de Desechos Sólidos 4,50 m 2. Caseta de vigilancia de 4 m 2. Bodega de mantenimiento de 4 m 2. Por otra parte, dadas las características del Proyecto y en cumplimiento con el Reglamento de Construcción y Ubicación de Plantas de Tratamiento, se tiene contemplado un área de 100 m 2 donde se ubicará un Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales Ordinarias para el Condominio. En tal sentido, ya se dio inicio al proceso de consecución de los permisos de ubicación y construcción respectivos. (Observar Anexo N 3.5.9) En total se intervendrán unos 4.444,02m 2 en obras constructivas, en un terreno cuya dimensión es de 6.706,00 m 2, ello para cumplir con la densidad constructiva permitida por la Municipalidad de Santa Ana. 4
5 TERCERO: Contra esta resolución cabe interponer dentro del plazo de tres días a partir del día siguiente a la notificación, los recursos ordinarios de revocatoria ante la SETENA, y el de apelación ante el Ministro de Ambiente y Energía, de conformidad con los artículos 342 y siguientes de la Ley General de Administración Pública y 87 de la Ley Orgánica del Ambiente. CUARTO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicarse claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto. QUINTO: Los documentos originales firmados digitalmente (Firma Digital) estarán a disposición del interesado en la dirección web donde debe ser verificado por el interesado. Un original impreso y firmado se archiva como una pieza del expediente administrativo que se encuentra en custodia de la SETENA. En cuanto a los documentos firmados físicamente, constan en el expediente administrativo para cualquier verificación. En caso de que el interesado requiera una copia impresa certificada de alguno de los documentos notificados, deberá solicitar por escrito una certificación ante la SETENA. Atentamente, ING. FREDDY BOLAÑOS CESPEDES SECRETARIO GENERAL EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA 5
6 En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó documento Nº de las 10 horas 15 minutos del 30 de SETIEMBRE NOTIFÍQUESE: Multidiseños RB de Heredia S.A., Cédula Jurídica Fax: Firma: cédula A las horas y minutos del de del Notifica De conformidad con el artículo 34 de la Ley de Notificaciones Judiciales No (publicada en La Gaceta No.20 de 29 de enero del 2009), el documento que se emite por correo electrónico o fax tiene la validez y la eficacia de los documentos físicos originales, debiéndose establecer medios para garantizar la autenticidad, integridad y seguridad. 6

References: Resolución 
 artículo 17
 artículo 19
 artículo 21
 artículo 264
 artículo 264
 artículo 264
 resolución 
 resolución 
 artículo 34