Source: https://www.steuer-recht-haas.de/steuerrecht-mainz-service/mustervertraege/mustervertrag-gbr-vermietung.html
Timestamp: 2018-06-21 16:15:47+00:00

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(1) Der Name der Gesellschaft lautet: _____.
(1) Gegenstand des Unternehmens ist die Gewinn bringende Verwaltung und Vermietung des Grundstücks in ____________.
(2) Das Geschäftsjahr der Gesellschaft beginnt am _____ und endet am _____.
(3) Das Gesellschaftskapital kann durch Mehrheitsbeschluss der Gesellschafter um maximal _____ EUR erhöht werden. Diese Beiträge sind in bar und von allen Gesellschaftern gleich hoch zu entrichten. Die Zahlung ist _____ Monate nach Beschlussfassung fällig. die Betragserhöhung dient dabei nachfolgenden/-m Zweck(en): _____.
(4) Die Gesellschafter überlassen der Gesellschaft jeweils ihren Bruchteilsanteil am Grundstück ________________ zur Benutzung, hiervon bleibt das Bruchteilseigentum der Gesellschafter am Grundstück unberührt.
(1) Der Gesellschafter _____ ist einzeln berechtigt und verpflichtet, alle gewöhnlichen und außergewöhnlichen Geschäfte für die Gesellschaft zu tätigen.
(3) Mietverträge der Gesellschaft werden jeweils entsprechend dem als Anlage beigefügten Muster abgeschlossen. Der Quadratmetermietpreis darf bis zu einer Neufestsetzung durch die Gesellschafterversammlung nicht unter __________ EUR liegen.
(4) Vertretungsmacht und Geschäftsführung kann einem Gesellschafter nur aus wichtigem Grund entzogen werden. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn:
(4) Einzelgeschäftsführung und Einzelvertretung können durch einfachen Gesellschafterbeschluss entzogen werden. Der betroffene Gesellschafter hat hierbei kein Stimmrecht.
(5) Alle den Gesellschaftern durch Gesetz oder Vertrag zugewiesenen Entscheidungen werden durch einstimmige Gesellschaftsbeschlüsse getroffen.
(5) Die Beschlüsse werden durch Stimmenmehrheit der abgegebenen Stimmen getroffen. Je 1.000 EUR Kapitalanteil im Sinne des § 4 Abs. 1 gewähren eine Stimme. Einstimmigkeit ist für folgende Beschlüsse notwendig:
(6) Für die Dauer dieses Vertrages ist es den geschäftsführenden Gesellschaftern verboten, sich mittelbar oder unmittelbar an einem Unternehmen zu beteiligen, mit dem die Gesellschaft Geschäftsverbindung unterhält oder mit dem sie sich im Wettbewerb befindet oder das im gleichen Geschäftszweig tätig ist. Nach Vertragsbeendigung verpflichtet sich der Geschäftsführer für eine Dauer von _____ Jahren im Umkreis von _____ km, bezogen auf jede Betriebsstätte der GbR, für ein anderes Unternehmen, das mit der GbR im Wettbewerb steht oder im gleichen Wirtschaftszweig tätig ist, weder in direkter noch indirekter Form tätig zu werden oder zu fördern, noch sich an einem solchen Unternehmen direkt oder indirekt zu beteiligen. Dies gilt auch für die Gründung einer Unternehmung gleich welcher Rechtsform im Wirtschaftszweig der GbR. Für das Wettbewerbsverbot nach Vertragsbeendigung wird eine Entschädigung gezahlt. Sie beträgt _____ % der durchschnittlichen Tätigkeitsvergütungen den letzten Jahren. Im Übrigen sind § 74 bis § 75c HGB anzuwenden.
Der Jahresabschluss ist von allen Gesellschaftern innerhalb von _____ Monaten nach Ablauf des Geschäftsjahres aufzustellen.
Der handelsrechtliche Jahresabschluss (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung) ist von den Gesellschaftern innerhalb von _____ Monaten nach Ablauf des Geschäftsjahres aufzustellen.
Veräußerungsgewinne des notwendigen Betriebsvermögens, das vor dem Beginn der Gesellschaft bilanziert wurde
(2) _______ % des Gewinns werden auf einem Konto der Gesellschaft als Rücklagen angespart.
(3) Der verbleibende Gewinn oder der Verlust wird nach Köpfen verteilt. Bei einem Gesellschafterwechsel während des Geschäftsjahres erfolgt die Verteilung zeitanteilig.
(3) Die Verteilung des verbleibenden Gewinns oder Verlustes erfolgt nach § 121 HGB.
(3) Die Verteilung des verbleibenden Gewinns oder des Verlustes erfolgt nach § 168 HGB, wobei als angemessenes Verhältnis das Verhältnis der Kapitalkonten I zueinander gilt.
(3) Der verbleibende Gewinn wird nach folgendem Schlüssel verteilt:
(1 & 2) Der Vertrag ist auf _____ Jahre befristet. Er verlängert sich um _____ Jahre, sofern nicht _____ Monate vor Ablauf der Vertragsdauer per Einschreibebrief gekündigt wird.
(1 & 2) Der Vertrag ist befristet und unkündbar bis zum _____. Wird bis zum _____ kein neuer Vertrag geschlossen, endet die Gesellschaft durch Liquidation.
Der Tod eines Gesellschafters führt zur Auflösung der Gesellschaft.
(1) Die Rechte der Gesellschafter auf Aufhebung der Bruchteilsgemeinschaft nach § 749 Abs. 1 BGB und auf Durchführung der Teilungsversteigerung nach § 180 ZVG werden mit schuldrechtlicher Wirkung ausgeschlossen. Beim Vorliegen eines wichtigen Grundes gelten diese Beschränkungen nicht.
(2) Jeder Gesellschafter verpflichtet sich, während der Dauer der Gesellschaft nicht über seinen Anteil an der Bruchteilsgemeinschaft zu verfügen.
(3) Verstößt ein Gesellschafter gegen die vorgenannten Regelungen, so hat er an die Mitgesellschafter eine Vertragsstrafe in Höhe von ___________ EUR zu zahlen.
Mustervertrag GbR Vermietung Mustervertrag GbR Vermietung - Zur Verfügung gestellt von der Kanzlei Dr. Ingeborg Haas Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer für Ingelheim, Mainz, Bodenheim und Bingen 25 kB

References: § 4
 § 74
 § 75
 § 121
 § 168
 § 749
 § 180