Source: http://www.cedulahabitabilidad.net/leyes/decreto164.php
Timestamp: 2017-09-20 13:04:58+00:00

Document:
Decreto 164/2010, de 9 de noviembre, de regulación de las viviendas de uso turístico
Decreto 164/2010
El decreto 164/2010 regula las viviendas de uso turístico, normalmente llamadas apartamentos turísticos. Entre otros aspectos, establece los requisitos para obtener la licencia correspondiente, entre los que se encuentra la exigencia de disponer de cédula de habitabilidad (en el art. 2).
Debe destacarse que las viviendas de uso turístico son una figura jurídica de nueva creación. Con este concepto, la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, identifica las viviendas que se ceden a terceros de forma temporal, temporalidad que el presente Decreto acota en un plazo igual o inferior a 3 meses. La cesión de la vivienda a tal efecto es una acción que corresponde en exclusiva a su propietario, tal y como prevé el artículo 3.l) de la Ley, al definir la vivienda de uso turístico como aquella “vivienda cuyo uso los propietarios, con la autorización de la administración competente, ceden a terceros, en condiciones de inmediata disponibilidad, para una estancia de temporada (…)”. Esta cesión es independiente del negocio jurídico que la formalice. Así, el artículo 3.l) prosigue: “(...) en régimen de alquiler o bajo cualquier otra forma que implique contraprestación económica”.
Artículo 1: Definiciones y ámbito de aplicación
1.1 Vivienda de uso turístico es aquella cuyo uso los propietarios, con la autorización de la administración competente, ceden a terceros en condiciones de inmediata disponibilidad para una estancia de temporada, en régimen de alquiler o bajo cualquier otra forma que implique contraprestación económica. Los cesionarios no pueden convertir la vivienda en su domicilio principal ni secundario.
Artículo 2: Requisitos técnicos de las viviendas de uso turístico
2.1 Las viviendas de uso turístico deben disponer de la cédula de habitabilidad y cumplir en todo momento las condiciones técnicas y de calidad exigibles a las viviendas. Las viviendas no pueden ocuparse con más plazas de las indicadas en la cédula.
Artículo 3: Régimen jurídico
3.1 La persona titular de toda vivienda donde se produzcan estancias de temporada debe estar habilitada por el ayuntamiento correspondiente. Los propietarios o propietarias son las personas titulares de la habilitación.
Artículo 4: Categorización de las viviendas de uso turístico
De acuerdo con su consideración de actividad de interés turístico, las viviendas de uso turístico podrán categorizarse de acuerdo con los sistemas voluntarios de categorización y calidad turística que disponga la Administración turística a los efectos oportunos.
Artículo 5: Derechos y deberes de las personas titulares de la propiedad, de las personas intermediarias y de las personas usuarias
5.1 El propietario o propietaria de la vivienda debe facilitar a usuarios, vecinos y administraciones competentes un teléfono de contacto, propio o de una tercera persona que pueda atender de forma inmediata comunicaciones relativas a la actividad de vivienda de uso turístico.
Artículo 6: Licencia municipal
6.1 Los ayuntamientos deben regular por ordenanza municipal el procedimiento de concesión de la licencia de vivienda de uso turístico. Para solicitar la licencia, la persona propietaria debe aportar, como mínimo, los datos y la documentación siguiente:
Artículo 7: Colaboración interadministrativa
7.1 Los ayuntamientos remiten a la Administración de la Generalidad de Cataluña las altas de viviendas de uso turístico habilitadas en su término municipal, así como las bajas producidas, con carácter inmediato. En todo caso, los datos de transmisión obligada son los referentes a los apartados a) y b) del artículo 6.1.
Artículo 8: Vivienda de uso turístico ilegal
8.1 Se considera ilegal la vivienda de uso turístico que no esté amparada por la preceptiva habilitación municipal. Una vez constatada la existencia de una vivienda de uso turístico ilegal, y sin perjuicio de la incoación del correspondiente expediente sancionador, se ordenará el cese de la actividad hasta que se obtenga la pertinente habilitación municipal.
Artículo 9: Régimen sancionador
9.1 Toda persona que comercialice viviendas, ya sea la persona titular de la propiedad o no, para realizar estancias de temporada, de acuerdo con la definición del artículo 1, es responsable, en su caso, de las infracciones tipificadas en la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, con especial atención a la determinada en su artículo 124.1.i).

References: artículo 3
 artículo 3

Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7
 artículo 6

Artículo 8

Artículo 9
 artículo 1
 artículo 124