Source: http://iswsando.republika.pl/wniosek.o.wpis.w.ksiedze.wieczystej.shtml
Timestamp: 2014-09-21 02:04:19+00:00

Document:
Widzisz wiadomości znalezione dla słów: Wniosek o wpis w księdze wieczystej
· mBank nie wywiązuje się z umowy
· czy notariusze to złodzieje?
tak, wystarczy ze pani przyjmujaca wniosek przybije ci pieczatke"przyjeto" natwojej kopii. oczywiscie rozpatrzenie wniosku potrwa dluuuzej, zalezygdzie maszsad. ja czekalem tylko miesiac. :)własnie przed chwilą rozmawialem z 'Jolka' z banku i stwierdza usilnie ze"- Po wpisie do ksiegi wieczystej, nie czekajac na uprawomocnienie z chwilasamego wpisu"a co to znaczy wlasciwie?na pytanie w ile to inni zalatwiaja to mowi"- No od 3 dni - 2 tygodni"i tu zgupiałem.....
| tak, wystarczy ze pani przyjmujaca wniosek przybije ci pieczatke"przyjeto" na| twojej kopii. oczywiscie rozpatrzenie wniosku potrwa dluuuzej, zalezygdzie masz| sad. ja czekalem tylko miesiac. :)własnie przed chwilą rozmawialem z 'Jolka' z banku i stwierdza usilnie ze"- Po wpisie do ksiegi wieczystej, nie czekajac na uprawomocnienie z chwilasamego wpisu"a co to znaczy wlasciwie?na pytanie w ile to inni zalatwiaja to mowi"- No od 3 dni - 2 tygodni"i tu zgupiałem.....alby ty niedokladnie powtarzasz albo ona nie ma pojecia o czym mowi. jesli topierwsze odpada - porozmawiaj w banku z bardziej kompetentna osoba.w.
Mam zamiar kupic dzialke budowlana od osoby prywatnej. Koszt tej dzialki to60 tys zl. Jakie dodatkowe oplaty beda zwiazane z jej zakupem i jakie tobeda wielkosci (jakis notariusz, podatek itp) ?Czesc,Cytujac z mojego aktu notarialnego z kwietnia 2003 - wartosc 1/2 Twojej:1. podatek od czynnosci cywilno-prawnych (wg art.7 ust.1 pkt.1lit.austawy o podatku od czynnosci cyw-prawnych) - 600zl2. wynagrodzenie notarialne (wg par.3 i 16 rozporz.w sprawie taksynotarialnej) - 950zl3. 22% VAT od poz 2. - 209zl4. oplata sadowa od wniosku o zalozenie ks.wieczystej - 40zl5. oplata sadowa od wniosku o wpis do ksiegi wieczystej - 440zl6. piec wypisow i 1 odpis aktu notarialnego - 131,76zlRazem ok 2400zl. U Ciebie wyjdzie, szacujac na oko, miedzy 3500 a 4000.Dokladniejszych danych musisz poszukac w necie.Stawki z poz.1,2,5 maja progi % zaleznie od wartosci nieruchomosci.
| Byla| swego czasu dyskusja na temat opozniajacych sie wpisow w ksiegach| wieczystych o komputeryzacji itd. Bywalo tak, ze wpisu dokonywano po| dwuch| miesiacach od zlozenia wniosku.A słyszałeś o rejestracji wniosków? Jest to zawsze do sprawdzenia. Pomijampatologie typu antydatowanie wniosków przez pracowników sądów.A slyszales o problemach jakie mieli ludzie przez opoznienia wpisu?? Niebardzo wiem co chcesz udowodnic.Pozdro.. TK
dzialka bez dostepu do drogi
| Widzialem ostatnio ogloszenie o sprzedazy czegos takiego. Czy z taka| dzialka mozna cos sensownego zrobic ?Przez działki oddzielające tą od drogi bedzie ustanowiona słuzebnosc narzecz dzialki.Albo i nie bedzie...Ja tak mam.Słuzebnosc u mnie zostala zapisana przy podziale wiekszej dzialki namniejsze.A! Przy podziale. Czyli byl jeden wlasciciel wszystkiego, zlozylwniosek o podzial,kazano mu wpisac w ksiegi wieczyste sluzebnosc drogii dopiero z takim wpisem sprzedawal dalej.A jesli dzialke sprzedaje Kowalski zas dzialki odgradzajace naleza doNowaka i Maliniaka to czemu Nowak i Maliniak maja miec ograniczoneprawo wladania swoja wlasnoscia?
Ksiega wieczysta jest prowadzona dla calego terenu.Po zakupie kuzyn mamiec zalozona KW na swoj maly kawalek ziemi. Dzialke chce kupic wpolowie lipca, poczym wystapic o pozwolenie na budowe(oczywiscieprojekt juz ma).Budowe chce sfinansowac z kredytu i tu pojawiaja sieobawy:1 - czy KW zostanie zalozona na tyle szybko, aby przy zaciaganiukredytu na budowe domu (w sieprniu) byla gotowa ?Nie.Bo przeciez KW jestpotrzebna do kredytu.Nie koniecznie.Wystarczy wniosek o jej założenie.2 - jezeli nie ma jeszcze KW, ale akt notarialny to jest ustanawianejakies zabezpieczenie na ten czas ?Ubezpieczenie kredytu.Prosze o pomoc.Nadmieniam,ze cala akcja dotyczy okolic Poznania.Z doświadczenia - minimum dwa lata poczekasz.Jest i plus - można połączyć założenie księgi z wpisem hipoteki do niej.P.S.Miałem dokładnie taką sytuację jak mówisz, w Poznaniu.
Dzieki wielkie...PozdrawiamPiotrek| Ksiega wieczysta jest prowadzona dla calego terenu.Po zakupie kuzyn ma| miec zalozona KW na swoj maly kawalek ziemi. Dzialke chce kupic w| polowie lipca, poczym wystapic o pozwolenie na budowe(oczywiscie| projekt juz ma).Budowe chce sfinansowac z kredytu i tu pojawiaja sie| obawy:| 1 - czy KW zostanie zalozona na tyle szybko, aby przy zaciaganiu| kredytu na budowe domu (w sieprniu) byla gotowa ?Nie.| Bo przeciez KW jest| potrzebna do kredytu.Nie koniecznie.Wystarczy wniosek o jej założenie.| 2 - jezeli nie ma jeszcze KW, ale akt notarialny to jest ustanawiane| jakies zabezpieczenie na ten czas ?Ubezpieczenie kredytu.| Prosze o pomoc.Nadmieniam,ze cala akcja dotyczy okolic Poznania.Z doświadczenia - minimum dwa lata poczekasz.Jest i plus - można połączyć założenie księgi z wpisem hipoteki do niej.P.S.Miałem dokładnie taką sytuację jak mówisz, w Poznaniu.
No więc co jeżeli KW mówi, że jestem właścicielem posesji o numerach działek:a, b, c, d, e. A w ewidencji występują tylko a, b, e?Musisz skorygować wpis do Księgi Wieczystej :)Tzn. nie musisz, ale właścicielowi warto.Ewidencja gruntów jest prowadzona 'z urzędu' i 'na bieżąco', KW zakładasię na wniosek właścicela.
| Czy są banki które udzielają kredytów hipotecznych walutowych stosując ten| same kursy do przeliczania, wypłaty i wpłaty kredytu?Tak - GE Bank Mieszkaniowy, chyba jako jedyny.Poza tym wszystkie prowizje i oplaty sa wliczone w koszty.Poszukaj na www.money.pl - oferują jakąś promocję kredytu GE polegającąna tym, że nie płacisz prowizji za rozpatrzenie wniosku i prowizjiza udzielenie kredytu. Sporo można zaoszczędzić na starcie.Z minusow -wysokie oprocentowanie oraz drogie ubezpieczenie kredytu przed wpisem dohipoteki.Ubezpieczenie trzeba płacić aż do pokazania im wypisu z księgi wieczystejz wpisaną hipoteką. Czyli czekasz kupę czasu na wpis hipoteki, składaszwniosek o wypis i znów czekasz. Może się okazać, że kredyt już spłaciłeśa wypisu jeszcze nie masz...Slaw
| Podatek, opłate sądową i jeszcze za wypisy etc razem ze 2% wartościumowy.No nie do końca 2% wartości umowy, 2% to sam podatek wyniesie, a resztaczyli opłata notarialna, wypisy, wniosek o wpisanie do księgi wieczystejteżtrochę kosztują, generalnie im droższa działka tym mniejszy procentowyudział opłat u notariusza w całości wydatków.Pozdrawiam, AniaRacja, racja, pomylilem sie, u mnie wyszlo circa 5% wartosci, ale to mozebyc roznie w zaleznosci od wartosci dzialki i miejsca zamieszkanianotariusza :o)PzdIgor
WitamKupilismy dzialke budowlana. W zwiazku z tym faktem chcielibysmy wystapic doUS o "skorzystanie z ulgi w trakcie roku podatkowego".1. Jak powinien wygladac taki wniosek (sugestie/szablony mile widziane) ?2. Jakie zalaczniki powinny byc dolaczone do wniosku i (jesli trzeba coszalaczyc typu umowa kupna, potwierdzenie przelewu na konto sadu w zwiazku zwpisem do ksiegi wieczystej itp.) czy moga to byc kopie tych dokumentow ?Dzieki z goryMoozzyk
Mnie takie "zadzialalo" w Krakowie:Autor..............dnia, .......Adres PODANIEZwracam się z prośbą o zaniechanie poboru podatku dochodowego w związku zkontynuacją przeze mnie inwestycji w budowę budynku mieszkalnego orazzwiązanymi z nim dokonanymi płatnościami.Oświadczam, że jestem zatrudniony na pełny etat na czas nieokreślony wfirmie .........Dane płatnika:................Załączniki: 1.. Faktura z dnia .... 2.. Faktura z dnia ....... 3.. Faktura z dnia .......Kupilismy dzialke budowlana. W zwiazku z tym faktem chcielibysmy wystapicdoUS o "skorzystanie z ulgi w trakcie roku podatkowego".1. Jak powinien wygladac taki wniosek (sugestie/szablony mile widziane) ?2. Jakie zalaczniki powinny byc dolaczone do wniosku i (jesli trzeba coszalaczyc typu umowa kupna, potwierdzenie przelewu na konto sadu w zwiazkuzwpisem do ksiegi wieczystej itp.) czy moga to byc kopie tych dokumentow ?Dzieki z goryMoozzyk
Kupilismy dzialke budowlana. W zwiazku z tym faktem chcielibysmywystapic do US o "skorzystanie z ulgi w trakcie roku podatkowego".1. Jak powinien wygladac taki wniosek (sugestie/szablony mile widziane)? 2. Jakie zalaczniki powinny byc dolaczone do wniosku i (jesli trzebacos zalaczyc typu umowa kupna, potwierdzenie przelewu na konto sadu wzwiazku z wpisem do ksiegi wieczystej itp.) czy moga to byc kopie tychdokumentow ?ha, widzę, że wszyscy państwo macie szczęście mieć do czynienia z"normalnymi" US. ja 2 miesiące temu, po uprzedniej rozmowie telefonicznej zurzędem, wybrałem się osobiście z podaniem w zębach, porozmawiałem z miłąpanią, pokazałem faktury, pokazałem rozliczenie za poprzedni rok, dostałem"zgodność z oryginałem", zapłaciłem opłatę skarbową i sprawy nie mamzałatwionej do dnia dzisiejszego.jakiś tydzień ta sama pani do mnie zadzwoniła z urzędu i powiedziała, żejeszcze mi czegoś brakuje z kasy mieszkaniowej, "i wie pan co, możeprzyjdzie pan z tym za 3 tygodnie, dobrze?".dwa dni potem dostałem oficjale pismo, że zgodnie z paragrafem (...)ordynacji podatkowej US postanawia jeszcze !nie podejmować! żadnej decyzji,z powodu wielu tego rodzaju spraw do załatwienia.pozdrawiam,pd
| nie odpowiedziałeś tylko domniemywałeś...| "jak notarialna to może tak "domniemywałem na takiej podtawie, że ode mnie chcieli odpis z księgiwieczystej, że mam tytuł do działkiwpisu w księdze jeszcze nie było więc poprosili o akt notarialnyale co urząd to obyczaj :-)ale co wpisałeś do wniosku? pewnie że jesteś właścicielem. Właścicielemziemi możesz się stać tylko na drodze umowy notarialnej. Ale aby budować niemusisz byc właścicielem.
sprawdza. i co z tego. Nie można odmówić przyjęcia wniosku wyłącznie ztego powodu, że wpłynął już kolidujacy z nim.jak widac jest to bledem, taka ksiega wieczysta jest swoista baza danych iniestety nalezy zachowac jej prawidlowosc dzialania, a co za tym idzie idostep do zmiany danych w niej, analogia jest nader prostatym zyskuję? Nic. Co to zmienia w stosunku do zasady rozpoznawaniawniosków w kolejności wpływu?nalezy skrocic czas pomiedzy sprawdzeniem a zlozeniem wniosku, lepsze to niztakie problemy jak tu opisaneAha, i co niby zmienić ma baza danych w przypadku, gdy tego samego dniatrzykrotnie ktoś sprzeda to samo mieszkanie?to ze bedzie mogl zrobic to tylko raz, poniewaz informacja o tym bdzienatychmist dostepnaJest. Wystarczy umieścić odpowiedznią klauzulę w umowie notarialnej.Zastrzec, że np zapłata nastąpi dopiero po uzyskaniu wpisu do KW.no to w tym momencie blad kupujacego jak widze i prawnika spisujacego umowe,albo dzialanie celoweto na pewno. A odrobina wiedzy na temat prawa i procedurywieczystoksięgowej też by się przydała.nie przecze, ale skoro zgodnie z prawem mozna dokonac takich rzeczy jak tuopisywane, oznacza ze prawo jest do dupy i nalezy je zmienic, a nietwierdzic ze wszystko jest ok bo zgodnie z prawem
:Otoż mylisz się - spójrz na art 66 uokwih - hipoteka ustawowa powstaje z mocyprawa, niezależnie od wpisu w księdze wieczystej. Powstaje, gdy jest toprzewidziane w przepsiach szczególnych - takich jakby choćby ordynacjapodatkowa, art. 1037 par. 3 kpc i inne równie śmieszne przepisy.[Jarek J.] Niemniej, w przypadku ordynacji - powstanie hipoteki, mimo żeustawowa,wymaga pewnej aktywności organu (w szczególnosci doręczenie decyzjiustalającej wysokoć zobowiązania podatkowego, wydanie decyzjiokrelającej zaległosc, vide: art. 35). Na pocieszenie - jesli organ nie złoży w terminie miesiąca odpowstaniahipoteki wniosku o jej wpis do księgi wieczystej - hipoteka wygasa. Piotrek G.
[ciach]powstanie hipoteki, mimo żeustawowa,wymaga pewnej aktywności organu (w szczególnosci doręczenie decyzjiustalającej wysokoć zobowiązania podatkowego, wydanie decyzjiokrelającej zaległosc, vide: art. 35). Na pocieszenie - jesli organ nie złoży w terminie miesiąca odpowstaniahipoteki wniosku o jej wpis do księgi wieczystej - hipoteka wygasa. Piotrek G.Tobie również pięknie dziękuję za odpowiedź ;)Parę dni temu dokopałam się do odpowiednich art. Ordynacji Podatkowej i jużwszystko wiedziałam, niemniej dzięki.PozdrawiamAnna Kupras
Czy zna ktos wzorek na oplate jaka trzeba poniesc za ustanowienie hipoteki wksiedze wieczystej? Chodzi o to, ze biore kredyt pod zastaw hipoteki, aleczesc kredytu jest przeznaczona na splate kredytu na wlasnie ta zastawionanieruchomosc, czesc na remont, a jeszcze czesc na konsumpcje... Jak topoliczyc?Pozdrawiam WojtekÂ§Â 1.Â Cały wpis stosunkowy w sprawie cywilnej oraz w sprawie gospodarczejwynosi: 1) do 10.000 zł - 8%, nie mniej jednak niż 30 zł; 2) od 10.001 zł do 50.000 zł: od pierwszych 10.000 zł - 800zł, a od nadwyżki ponad 10.000 zł - 7%; 3) od 50.001 do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł,a od nadwyżki ponad 50.000 zł - 6%; 4) powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a odnadwyżki ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł.Â 32.Â Dziesiątą część wpisu stosunkowego pobiera się od wniosku o wpis: , hipoteki umownej, hipoteki umownej łącznej lub przymusowej,
Nic nie stoi na przeszkodzie aby nabywca wystąpił o wpis do KW - będzie toCoś stoi - rękojmia dobrej wiary ksiąg wieczystych. Nie można bowiem w KWujawniać stanu rzeczy który byłby niezgodny z rzeczywistością, zatem dozmiany wpisu potrzebna jest podstawa prawna (mimo że wpis ma charakterdeklaratoryjny). Zatem jeśli strony umówiły się że przeniesienie własnościnastąpi dopiero po zapłaceniu całej ceny, nie można złożyć wniosku ozmianę KW z wyprzedzeniem.GSNPS. Odpisuj za cytatem.
kupno mieszkania hipotecznego bez wypisu z KW
ja bym się upierał przy aneksie i przedłużeniu terminu. Zawsze maszdokument stwierdzający stan prawny mieszkania. To może taki przykład,oglądasz księgę o godzinie 10.00. Wniosek do księgi (np. wpisaniehipoteki) rejestrowany jest 15 minut później.Jak udowodnisz w sądzie o której godzinie oglądałeś tę księgę ?Jak udowodnisz w sądzie, że nie było wniosku ?Mam nastepujacy pomysl:1. sprawdzam stan hipoteki 15 min przed umowa2. podpisuje umowe, w ktorej sprzedajacy deklaruje ze nie udzielalpelnomocnictw i nie zaciagal kredytu pod hipoteke3. prosto od notariusza jade i zglaszam wniosek o zmiane wpisuw dziale II, czyli wlascicielaCzy to wystarczy jako zabezpieczenie przed ewentualna nieuczciwosciasprzedajacego?o ile się nie mylę, dodając jednocześnie, że rezygnujesz z rękojmiwiarygodności ksiąg wieczystych (niech mnie ktoś poprawi jeżeli się mylę)To by wiele zmienialoPozdrawiam,Lech Fratczak
1.Ile czasu trwa wpisanie do ksiegi wieczystej i jak to moznarzyspieszyc?2.Czy wydzial ksiag wieczystych sam mnie poinformuje, czy musze tamchodzic i sprawdzac?Jeżeli chodzi o terminy, to w każdym mieście jest inaczej. Chodzenie lubdzwonienie być może coś przyśpieszy (jeśli dokumenty są już gotowe, aopóźnia się ich wysyłka), ale nie liczyłbym na to.3.Jak dlugo moge poslugiwac sie aktem notarialnym do potwierdzania, zejestem wlascicielem mieszkania?Zawsze. Wypis z księgi wieczystej jest i tak ważny tylko miesiąc.Zainteresowana osoba lub instytucja zawsze może sobie sama zajrzeć do KW.Nie znam się za dobrze na tym, ale chyba wnioski o założenie KW dla lokalusą przynajmniej odnotowane (a może i załączone) w KW dla całego budynku.Ktoś potwierdzi/zaprzeczy?4.Czy brak wpisu bedzie przeszkoda w zwiazku z powstaniem wspolnotymieszkancow, ktora ma teraz sama zarzadzac nieruchomoscia? Slyszalem,ze w takim wypadku wspolnota, do ktorej naleze moze nie dostackredytu.Formalizmy formalizmami, a wspólnoty i tak muszą działać. Praktyka jesttaka, że brak wpisów w KW nie wstrzymuje powstania wspólnoty, chociaż możewstrzymać np. wyżej opisany kredyt, choć i tak pewnie wszystko zależy odkonkretnego przypadku, banku itd.MWK
pisze...Witam,niedawno razem z bratem dostalismy po smierci ojca mieszkanie wtestamencie.Po przeprowadzeniu sprawy sadowej oboje zostalismy po polowie jegowlascicielami. W Urzedzie Skarbowym wszystko juz zalatwilismy. Terazchcielibysmy aby w hipotece widnialy oba nasze nazwiska, jako ze wkrotcezamirzamy te mieszkanie sprzedac. Gdzie nalezy sie zglosic aby uzyskacwpisdo ksiag wieczystych ? jakie potrzebne sa dokumenty ? Jak przeprowadzic teprocedure ?zostaliście po połowie właścicielami mieszkania czy po połowie jego (ojca)spadkobiercami?w hipotece nie mogą być wasze nazwiska bo hipoteka to prawo na rzezcy cudzejczyli obciążylibyście własne prawo sami co nie jest możliwe. Chodzi zapewneaby wasze nazwiska widniały w księdze wieczystej jako włascicieli. Dosprzedazy mieszkania to nie jest potrzebne. Jeśli tak to wniosek o założenieksięgi (jeśli nie ma) lub wniosek o wpis praw własności.
Wykupiłem mieszkanie , mam już akt notarialny. Czy ktos się orientuje jakdługo oczekuję się na Księgi Wieczyste w Warszawie ??? Bez nich nie możnanikogo zameldować na stałe ani przepisać mieszkania na inną osobę.1. Jeżeli przypadkiem mieszkanie kupowałeś na kredyt i masz zrobić wpiso obciążeniu hipoteki, to pojedź do sądu i złóż odpowiedni wniosek.Wystąpienie wniosku o obciążenie hipoteki znakomicie 'podgania' temporealizacji wpisu (tak samego o własności jak tego o hipotece) - trwa tozazwyczaj 3-4 miesiące.2. W przeciwnym wypadku może się to ciągnąć latami.3. Jeśli tego nie zrobiłeś, warto samemu pojechać do sądu, dowiedziećsię o wysokość opłaty sądowej i ją uiścić (a nie czekać aż sąd sam wezwie).
jak z tymi wykupami mieszkan na wlasnosc, chodzi mi o te bloki w calym Trojmiescie
chodza juz sluchy od dawna i nie wiem co jest granesprawa prosta mieszkam w malym bloku budowanym w latach 60tych, mieszkanieniby wlasnosciowe itd. Tzn ojciec placil na poczatku jakies splaty czy costakiego, potem juz wykipl je od spoldzieli dawno temu na wlsnosc, czypowinno juz byc wlasne. Teraz jest mojei mowi sie cos ze trzba teraz wpisac do jakis ksiag wieczystych, zaplacicza grunt czy cos takiego, ma to niby kosztowac jakies 10 000.w spololdzielni nic nie wiedza, a sluchy kraza ze trzeba bedzie zaplacicjak sie chce na wlasnoscczy ktos wie co jest grane.**************Po prostu, narazie jest to tzw. "spółdzielcze prawo własnościwe", czyli defakto spółdzielnia w majestacie prawa jest właścicielem miszkania, terenu naktórym blok stoi a Ty korzystasz z prawa własności w spółdzielni. Gdybyspóldzienia mieszkaniowa splajtowała to odpowiada swoim majątkiem i m.in.takimi mieszkaniami.Gdybyś np. chciał zaciągnąć kredyt to takie mieszkanie nie może byćzabezpieczeniem bo nie jest to Twoja odrębna własność a spółdzielni. Chcącprzekształcić na odrębną własność trzeba złożyć w wniosek w sp-ni a potem unotariusza sporządzić akt i następnie czekać na wpis do księgi wieczystej idopiero będziesz pełnoprawnym właścicielem mieszkania i iluś tam m2wspólnego terenu na którym jest blok. Koszt tego wszystkiego nie powinienprzekroczyć 600 - 800,- zł. Chyba że w sp-ni są jakieś zobowiązania, kwotydo spłaty.TaPik
Ludzie,Cholera mnie już trafia.Pomijając to że teraz obniżyli opłaty, więc w sumie jestem ponad 1000 złdo tyłu, to zrobią się teraz olbrzynie kolejki w sądzie.A ja juz czekam na wpis od lipca.Może ktoś ma jakieś aktualne dane (np. żłożył wniosek w podobnymterminie i już dostał, albo wie kto obecnie jest "załatwiany")?Ręce i nogi opadają, przez brak wpisu na hipotece bank mnie za miesiącwycycka na kolejny 1000 zł (ten bank z reklamy że niby kredyt bezgwiazdek i 0.5% marży- bzdura).
Ludzie,Cholera mnie już trafia.Pomijając to że teraz obniżyli opłaty, więc w sumie jestem ponad 1000 złdo tyłu, to zrobią się teraz olbrzynie kolejki w sądzie.A ja juz czekam na wpis od lipca.Może ktoś ma jakieś aktualne dane (np. żłożył wniosek w podobnymterminie i już dostał, albo wie kto obecnie jest "załatwiany")?Ja wniosek o wpis do księgi wieczystej składałem w połowiemaja 2005, a zawiadomienie o wpisie dostałem pod konieclistopada. Na szczęście kredyt uruchomiłem w czerwcu więc6-miesięczne ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki jeszczemnie obejmowało. Moja księga wieczysta w chwili składaniawniosku była w formie papierowej i znajdowała się jeszczewe Wrocławiu. W momencie złożenia przeze mnie wnioskuksięga migrowała do Warszawy i wróciła już w formie elektronicznej.Z tego co wiem, problem może pojawić się wtedy, kiedy w momencieskładania wniosku o wpis nasza księga wieczysta znajduje się namigracji i wpis do niej może być dokonany dopiero po jej powrocie.Wtedy czas na wpis może znacznie się wydłużyć.
Witam,krew mnie zalewa z naszym wspaniałym sądem na Komandorskiej. Podkoniec kwietnia kupiłem mieszkanie i podpisałem akt, jednocześniezostał złożony wniosek o zał. KW i wpis do hipoteki. Mój kolega 2tygodnie wcześniej podpisywał akt (u tego samego notariusza), a wpisdo hipoteki miał już w czerwcu. Inny kumpel kupił mieszkanie 2miesiące temu i też już ma wpis. A ja tymczasem czekam już ponad 3miesiące. Do sąduw ogóle nie można się dodzwonić, czy mogę tam pojechać i chociażdowiedzieć się w jakim stadium znajduje się mój wniosek? Dodam, że napewno został złożony przez notariusza, bo krótko po podpisaniu aktudonosiłem do sądu jeszcze dodatkowe zaświadczenie ze spółdzielni iwniosek w ichnim systemie już był. Podobno teraz niby szybciej chodząte sprawy, na co wskazywałyby przypadki moich kolegów, ale słyszałemteż, że niektórzy wciąż czekają nawet pół roku. Jak to w końcu jest?Pozdr.J.Wszystko zależy czy Twoja księga wieczysta jest elektroniczna. Jeśli tak topo 2-3 miesiącach powinien być wpis, jeśli nie to możesz nawet czekać doroku.Twój kumpel miał wpis bardzo szybko, bo zapewne jego księga była już wkomputerku.Niestety we Wrocławiu kolejek przeskoczyć się nie da :) - boom mieszkaniowy.Telefonowanie raczej nie pomoże. Radzę pojechać i zapytać na miejscu czyksięga jest elektroniczna.Panie są dosyć miłe :-)Uciekająca kasa niestety boli... ale nic nie poradzisz -po prostu trzebaczekać....PozdrawiamT.
| Wszystko zależy czy Twoja księga wieczysta jest elektroniczna.Moja księga nie jest ani elektroniczna ani papierowa ani żadna inna bo jejpo prostu nie ma :) Ja czekam właśnie na założenie KW i na wpisdo hipoteki nowo utworzonej KW...Ja też nie mam KW. Notariusz miał złożyć wniosek o założenie i jak będziezałożona wtedy powinien nastapić wpis. Mniemam, że skoro są już wersjeelektroniczne KW to tylko takie się teraz zakłada. Pewnie KW koło 3 miesięcyi tyle.HZ
Witam!Mam takie pytanie do specjalistow.Wzialem sobie kredyt hipoteczny na mieszkanie.POdczas zalatwiania spraw z kredytem poinformowano mnie, ze jesli niezalozy sie ksiegi wieczystej na mieszkanie to placi sie co kwartal okolo80 zl na ubezpieczenie kredytu.Po trzech miesiacach dowiedzialem sie, ze te ksiege MUSZE zalozyc.Czy to prawda?Zalezy mi, bo za ksiege placi sie ponad 500 zl w sadzie i w obecnejchwili nie jest mi to na reke.Dwie sprawy:- ubezpieczenie kredytu obowiązuje przez co najwyżej jakiś tam czas(najczęściej do 2 lat 'naturalnie' i trzeci rok po złożeniu specjalnegopodania), potem trzeba już mieć wpis o obciążeniu hipoteki w księdzewieczystej lub żyranta- księgę dla mieszkania własnościowego trzeba w końcu założyćniezależnie od kredyty, po pierwsze notariusz chyba musi skierowaćwniosek o jej założenie, po drugie nie mając jej nie da się mieszkanianp. sprzedaćMam nadzieję, że nie mylimy dwóch spraw:- założenia księgi wieczystej lub zmiany wpisu w księdze wieczystej otym kto jest właścicielem (robione niezależnie od tego 'za co'mieszkanie zostało kupione)- wpisania do księgi wieczystej informacji o obciążeniu hipotekimieszkania kredytem.Obie te operacje wymagają opłacenia pewnych prowizji, pierwsza jestkosztowniejsza.
Zarzadca robi cie w konia. Wpis do ksiegi to rzecz wtorna.Akt notarialny upowaznia cie do glosowania. Tak mialem w mojej poprzedniejwspolnocie. Poza tym w wypisie z KW beda widoczne wszystkie wnioski o wpis.Najprosciej odwolajcie zarzadce i juz. Skontaktujcie sie z jakas firmazarzadzajaca nieruchomosciami i zalatwcie sprawe. | Moim zdaniem mam prawo głosować już po złożeniu aktu notarialnego w| Sądzie.| Co o tym sądzicie. Kto ma rację?. Jak to jest w Waszych Wspólnotach?| Mając akt notarialny już jesteś pełnoprawnym właścicielem lokalu. Wpis w| księdze jest sprawą drugorzędną, ewidencjonującą ten fakt. Walcz o swoje| prawa.| Pozdrawiam| Robert Wicik Z jakiego przepisu to wynika. Zarządca twierdzi, że z Ustawy oWspólnotachwynika jego interpretacja, chociaż jest ustawa o księgach wieczystych, zktórejraczej wynikała by moja. Wszyscy pozostali właściciele są w takiej samejsytuacji jak ja. Ustawy podejmuje deweloper, który ma aktualny wpis na100%udziałów a my mamy tylko akty notarialne złożone w sądzie. Tensor1--Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
kredyt mieszkaniowy-w jakiej walucie?
| możliwość przewalutowania kredytu w każdej chwili (prowizja jaka ???);:)))ludzie naprawdę przeceniają funkcję "przewalutowania"prowizja to najmniejsze zmartwienienajwiększe koszty ponosi się z tytułu różnicy w kursach walut oraz z tytułuzmian wpisu do księgi wieczystejżaden bank nie robi przewalutowania od ręki - najpierw sprawdzają czy poprzewalutowaniu Twoja zdolność kredytowa będzie wystarczająca, sprawdzajątwoją sytuację finansową tak jak przy pierwszym wniosku kredytowym no izamiana waluty zwykle odbywa się po kursach kupna i sprzedaży (w stronęmniej korzystną dla klienta)trwa to zazwyczaj ok 2 tygodni, a w ciągu takiego czasu może zdarzyć się zwalutą bardzo wieleprzewalutowanie może być najkorzystniejsze wówczas, gdy bierzemy kredyt powysokim kursie waluty i przewalutujemy na złotówki (różnica musi być takwysoka, aby pokryła prowizję i zmianę wpisu do księgi wieczystej)
Wpis banku do KW - można szybko ;-)
czyli dodatkowe ubezpieczenie zapłacę tylko w pierwszym miesiącu ;-)oprocentowanie wyższe o 1.2% to w moim przypadku rata wyższa o kilkasetzłotych.Gdańsk półtora roku temu - przez półtora miesiąca sąd przetwarzał zmianęwłaściciela, przez kolejne półtora miesiąca wpis hipoteki. Zapewne gdybyto zrobić w jednym wniosku to byłoby szybciej, ale tak jakoś wyszło.Księga wieczysta była papierowa.
mieszkanie bez księgi i z hipoteką raz jeszcze
Opis sytuacji prawnej mieszkania w skrócie:- mieszkanie z rynku wtórnego, sprzedawane 1.5 roku po wydaniu przezdevelopera- nie ma założonej księgi wieczystej na mieszkanie, trwa oczekiwanie nawpis (już prawie rok)- jest akt notarialny (z zapisem, że poprzedni właściel jest właścicielem)- poprzedni właściciel wziął mieszkanie na kredyt, jest wniosek o wpisdo hipoteki (do księgi, która jeszcze nie jest założona)- mam aktualny stan zadłużenia (hipoteki?) z bankiBank stwierdził, że nie będzie problemów z kredytem na to mieszkanie, zmojego kredytu zostanie spłacona tamta hipoteka a reszta pieniędzypójdzie do właściciela.Pytania:- skąd wiadomo, że to mieszkanie jest na pewno tej osoby, skoro nie majeszcze księgi wieczystej? jest akt notarialny, ale przecież po kupieniumieszkania przeze mnie ten poprzedni akt nadal będzie fizycznie istniał,jak sprawdzić, że wszystko jest OK?- jak może być załozona hipoteka na mieszkanie bez księgi wieczystej?wiem o ubezpieczeniu kredytu, ale czy jest mozliwe np. że na mieszkaniusą dwie hipoteki a ja wiem tylko o jednej a o drugiej się dowiem pokupieniu mieszkania?- czy powinienem czekać z podpisaniem końcowego aktu notarialnego (osprzedaży) aż do założenia księgi wieczystej, dla bezpieczeństwa tranzakcji?
Bank stwierdził, że nie będzie problemów z kredytem na to mieszkanie, zmojego kredytu zostanie spłacona tamta hipoteka a reszta pieniędzypójdzie do właściciela.Zgadza się- skąd wiadomo, że to mieszkanie jest na pewno tej osoby, skoro nie majeszcze księgi wieczystej? jest akt notarialny, ale przecież po kupieniumieszkania przeze mnie ten poprzedni akt nadal będzie fizycznie istniał,jak sprawdzić, że wszystko jest OK?Nie wiem, ale z pewnością notariusz oraz twój bank wiedzą jak tosprawdzić i jak się zabezpieczyć na wypadek oszustwa.- jak może być załozona hipoteka na mieszkanie bez księgi wieczystej?Nie może być. Jest tylko złożony wniosek o wpis hipoteki. Obecnywłaściciel płaci swojemu bankowi dodatkową kasę jako zabezpieczenie"przedhipoteczne".wiem o ubezpieczeniu kredytu, ale czy jest mozliwe np. że na mieszkaniusą dwie hipotekiMożliwe.a ja wiem tylko o jednej a o drugiej się dowiem pokupieniu mieszkania?Trzeba przejrzeć jakie zostały złożone wnioski dotyczące KW. Twój bankpowinien upewnić się że hipoteka jest w porządku, przecież bankowi teżzależy żeby było ok.- czy powinienem czekać z podpisaniem końcowego aktu notarialnego (osprzedaży) aż do założenia księgi wieczystej, dla bezpieczeństwatranzakcji?To może potrwać. Obecny właściel oleje się i sprzeda komuś innemu.
Wnioski o co konkretnie mogą zostać odrzucone? To dla mnie nowość. Jeślijest wniosek o założenie księgi wieczystej lub wpis do hipoteki to jakmogą zostać odrzucone? Dlaczego?Wniosek jak to wniosek, zawsze może być odrzucony :) Chociażby zprzyczyn formalnych albo jakichś błędów czy niedopatrzeń. Ale to rzadkosię zdarza.Według mBanku wszystko jest OK, natomiast pani po konsultacjipowiedziała, że nie potrafi mi odpowiedzieć czy mogę kupić to mieszkaniebez księgi wieczystej czy nie, pani notariusz twierdziła, że nie.Na pewno można kupić mieszkanie bez księgi. Tylko że w twoim przypadkumamy stan pośredni pomiędzy "księga jest" a "księgi nie ma". Wydaje misię że powinien być jakiś sposób na to, ale nigdy nie zastanawiałem sięnad tym.
A pytanie pozostaje ile dodatkowej "taksy" zaplaciles...?sprawa miala sie tak:mama dostala w drodze dziedziczenia ustawowego 1/3 domu po zmarlej babci ipostanowila podarowac mi ten udzial. zaplacila wiec podatek spadkowy, no iudalismy sie do notariusza celem spisania umowy darowizny. udzialwycenilismy na 30.000 zl.teraz zacytuje za aktem notarialnym:par. 7. notariusz pobral:a - tytulem wynagrodzenia kwoty 600,00 zl od umowy darowizny, 100,00 zl zawniosek o wpis do ksiegi wieczystej i 60,00 zl za cztery wypisy aktunotarialnego, zgodnie z par. 2, 12 i 16 rozporzadzenia MinistraSprawiedliwosci z dnia 12 kwietnia 1991r. w sprawie taksy notarialanej,b - tytulem podatku od towarow i uslug kwote 42,00 zl, wedlug stawki 7% odkwoty 600,00 zl, zgodnie z par. 72 rozporzadzenia Ministra Finansow z dnia15 grudnia 1997r. (zalacznik nr 6 poz. 3), [...] (jeszcze kilka innych bzdurdot. VAT'u).do aktu dodatkowo jest dolaczone cos w rodzaju KP na kwote 440,00 zl, cojest potwierdzeniem pobrania tej oplaty przez Sad.wynika z tego, ze "taksa" wyniosla tu 100,00 zl.do tego nie zaplacilem podatku od spadkow i darowizn, bo powierzchnianieruchomosci nie przekracza ilus tam metrow, zgodnie z art. 9 ust. 1 pkt 1i art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadkow i darowizn.pioter
istnieje zakup mieszkania (w budynku wielorodzinnym) na wlasnosc, z wpisem do ksiegi wieczystej oraz dodatkowo uzytkowanie wieczyste gruntu pod ta zabudowa, a dokladnie czesci tego gruntu.i teraz tak, za grunt uiszcza sie co roku oplate za uzytkowanie wieczyste. zawiadomienie nie przychodzi w ramach tej oplaty nie wiedziec czemu, jednak zastanawia mnie bardziej jaka jest cena od metra gruntu tej oplaty, czy moze byc ona zmienna ? druga sprawa to ustawa, w swietle ktorej uzytkowanie wieczyste gruntu mialo sie zamienic na wlasnosc gruntu - istnieje taka ustawa, czy jest dopiero w toku ? i jak to bedzie wygladalo pod wzgledem prawnym jesli mialoby dojsc do takiej zamiany ?podobne pytanie zwiazane z oplata podatku od nieruchomosci za owe mieszkanie. nalezy zlozyc wniosek do urzedu, urzad po naliczeniu kwoty zawiadamia zaiteresowanego do kiedy oplacic, ile etc. moje pytanie a propos mieszkania zwiazane jest rowniez z sama cena za metr, jesli chodzi o ten podatek. wiem, ze na pewno jest zmienna, tylko teraz od czego zalezy, do ceny za kwintal zyta ? to o te rownanie chodzi ?
Pełna własność dla członków spółdzielni mieszkaniowych
O ile się nie mylę to wnioski o przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego na własnościowe można składać już od 01.08.2007 roku. Wniosek może mieć następującą treść:i wymaga podpisu współmałżonków jeśli tacy istnieją Ile do zapłaty? Stosunkowo niewiele - na pewno będzie trzeba opłacić notariusza (234zł) oraz wpis do księgi wieczystej (200zł).
Księga Wieczysta - ktoś zna sposób na przyspieszenie??
Mam bardzo poważny problem z Księga Wieczystą. Nie bede opisywać szczegółów bo dużo by to zajęło, ale chodzi o to, że potrzebuje albo:1) Przyśpieszyć założenie Księgi Wieczystej - chodzi o wydzielenie księgi wieczystej od developera. Nie o zaden wpis do KW, tylko wogóle jej pierwotne założenie. Rozmawiałam dziś z sędziną, ale powiedziano mi że nie ma szans, na wydzielenie KW od developera czeka się długo i jesli chodzi o nasza KW to min. 6 miesięcy jeszcze musimy czekać.I pytanie co zrobic?? Sami nic nie wskóramy, ale czy np. wynajęcie prawnika do tego celu ma jakikolwiek sens? Czy prawnik, adwokat ktokolwiek jest w stanie sprawić ze tą KW założą że tak powiem na JUZ?? Któraś z Was moze ma takie doświadczenie?? Jestem w takiej desperacji ze nawet jestem w stanie zaplacic prawnikowi duze pieniadze byle tylko mi zalatwil tą księge2) Druga opcja która ew. by mnie urządzała - czy złożony już wniosek o wydzielenie tejże własnie KW można wycofać i złożyć ten sam wniosek tylko już na inne nazwisko? Tzn innych właścicieli??Może któraś z Was mi pomoże....
Witam,Dowiadywałem się u notariusza DD o opłaty notarialne przy podpisywaniu umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży dla naszej inwestycji. Twierdzą, że oferują zniżkę 10% od taksy i że nie pobierają opłaty za akt ustanowienia hipoteki. Razem wychodzi mi u nich tak:Taksa za lokal =(1010+0,4%*(wartosc_lokalu-60000))*0,9Vat od taksy=22%Wypisy aktu notarialnego (7.32 z VAT * liczba stron=ok.17*5wypisów)=650Opłata sądowa od wniosku o założenie księgi wieczystej=60Stała opłata sądowa za wpis nowego właściciela do KW lokalu=200Stała opłata sądowa za wpis nowego właściciela do KW udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej =100Opłata sądowa od wniosku o założenie księgi wieczystej (wspólnej?)=60Opłata sądowa za ustanowienie hipoteki w KW=200Podatek od ustanowienia hipoteki zwykłej dla US (do 14 dni od ustanowienia hipoteki)=???Podatek od ustanowienia hipoteki kaucyjnej dla US (do 14 dni od ustanowienia hipoteki)=19Pełnomocnictwo do więcej niż 1 czynności+VAT=122Opłaty za czynności dot. miejsca garażowego (Sporządzenie umowy działu rzeczy wspólnej?)=330,80Sporządzenie aktu ustanowienia hipoteki (=1/2 taksy od wartości przedmiotu hipoteki)=0Opłata za każdą godzinę poza kancelarią wraz z dojazdem = max 50zł=0Jeśli ktoś ma informacje o kancelarii oferującej korzystniejsze warunki, dajcie koniecznie znać!Pozdrawiam,M.
Teoretycznie z definicji własności prywatnej takie wnioski powinny wynikać. Ale to nie Ameryka. U nas na terenie własności prywatnej zakład energetyczny , gazwy i różne inne może prowadzić swoje instalacje nawet bez zgody właściciela, podobnie jest z udostępnieniem przejsia na wspomnianej ulicy. W tym wypadku własność prywatna to iluzja i tyle. Jeśli będzie wyrok sądu i wpis do księgi wieczystej to Wspólnota nic nie ma do powiedzenia należy jej się tylko rekompensata finansowa na utrzymanie tego przejścia.
Ufff... wreszcie powiew swobody... jak dobrze sie czuć Panem własnego mieszkania...Jednak wciąż pozostaje problem zarządu i zarządcy...Wydaje mi się że w interesie nas wszystkich trzeba by rozpocząć kampanie informacyjną, tak aby za kilka miesięcy nie obudzić się z ręką w nocniku i kilkutysięcznym rachunku do zapłaty nie wiadomo za co.Po pierwsze, tak jak napisał Fandango trzeba by się dowiedzieć ile mieszkań już zostało sprzedanych i jaki procentowy udział w nieruchomości nadal ma wspólnota.W chwili obecnej przychodzą mi trzy sposoby do głowy:1. zapytać o to NL - w tym przypadku możemy się jednak odbić od ściany, a po drugie pozostaje jeszcze problem wiarygodności.2. zorganizować nieformalne zebranie, na zebraniu można by puścić listę i omówić jeszcze parę innych kwestii( w końcu i tak trzeba się kiedyś będzie zebrać)3. Udać się do sądu w Oławie z pytaniem o ilość wniosków o wpis do ksiąg wieczystych dotyczących naszego budynku
Faktycznie jakieś dziwne informacje z tego sądu docierają. Myśmy dostali już pisemne zawiadomienie o założeniu księgi wieczystej. Wcześniej nikt nie mówił, że nie można złożyć wniosku o dokonanie wpisu zanim założone zostaną księgi. Obydwa wnioski - o założenie księgi oraz o wpis do hipoteki - złożyliśmy razem. Czekamy teraz na zakończenie całego procesu i może skończy się ta biurokracja wreszcie??
Faktycznie jakieś dziwne informacje z tego sądu docierają. Myśmy dostali już pisemne zawiadomienie o założeniu księgi wieczystej. Wcześniej nikt nie mówił, że nie można złożyć wniosku o dokonanie wpisu zanim założone zostaną księgi. Obydwa wnioski - o założenie księgi oraz o wpis do hipoteki - złożyliśmy razem. Czekamy teraz na zakończenie całego procesu i może skończy się ta biurokracja wreszcie?? Myśmy także dostali już pisemne zawiadomienie o założeniu księgi wieczystej. Co dalej ma sie dziać , oświećcie mnie? Czy można juz pokazać to w banku, zeby było mniejsze ubezpieczenie?
sąd w Oławie Wydział Ksiag Wieczystych na ul Majawniosek o załozenie księgi wieczystej i wniosek o wpis do ksiegi wieczystej do pobrania z netuopłatę sadową należy wniesć na konto sądupodatek PCC od ustanowienia hipoteki 19 zł od kaucyjnej i 0,1% od zwykłej płatny 14 dni od daty złozenia wniosku na konto urzędu skarbowego właściwego ze wzgledu na adres zamieszkania + formularz PCC3 i PCC3A składamy do urzędu skarbowegohttp://www.ms.gov.pl/kw/kw_zal.pdfhttp://www.ms.gov.pl/kw/kw_wpis.pdf
No to takie są stawki :§ 3. [Maksymalne stawki] 3 Maksymalna stawka wynosi od wartości:1) do 3 000 zł - 100 zł;2) powyżej 3 000 zł do 10 000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł;3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł - 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;7) powyżej 2 000 000 zł - 6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7 500 zł.Do tego trzeba doliczyć VAT od wyliczonej wartości.Do tego np:- Opłata stała w kwocie 200 złotych pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności- Jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 złotych.- Opłata stała w kwocie 60 złotych pobiera się od wniosku o: założenie księgi wieczystej;
POSTEPY PRAC + PLANY (na forum, prawie jak na budowie)
Powiem szczerze, że jeszcze tego nie zrobilem - mam zamiar na dniach. Z tego co się dowiedzialem należy udać sie do sądu wydzial ksiąg wieczystych z wnioskiem i aktem lub odpisem aktu notarialnego i poprosić o wpisanie do dzialu roszczeń KW. Koszt tej operacji to ok 150 pln. Efekt tego dzialania jest taki że nasze roszczenie będzie figurowalo w księdze i każda nastepna operacja będzie musiala odbywac się za naszą zgodą. Tak ja to rozumiem. W przyszlymtygodniu bede to zalatwial więc jak juz zrobie to dam znać.
Witam.A czy posiadają już państwo wyodrębniony lokal ? i jest już założona księga wieczysta dla lokalu wraz z udziełem w gruncie ? bo dopiero wtedy można złożyć wpis hipoteki. Sam wpis to nic trudnego, problem w tym, ze jak pomylisz sie choć by inaczej przecinek postawisz ( powaga) to wniosek nie bedzie zarejestrowany i znow trzeba skladac i czekac ( aktulanie ok 5-6 miesiecy)Pozdrawiam
WitamRównież mam podpisany kompletny akt na mieszkanie i garaż. Złożyłem też w sądzie wniosek o wpis do hipoteki.Notariusz coś wspominał że w maju ma być zakładana księga wieczysta na B2; ktoś ma jakieś precyzyjniejsze informacje na ten temat? Zakładają czy jeszcze nie?
>parkowanie na Leśnej
Oczywiście że takiego wpisu nie masz, jeśli kupowałeś mieszkanie na rynku wtórnym. W nowych aktach takiego wpisu nie będzie - jest w księgach wieczystych.	Fantazjujesz cósik. To gdzie te "nowe akty" były sporządzane? U ciecia? Notariusz albo sporządza akt na podstawie świeżego wypisu z KW dostarczonego przez sprzedającego - tak się dzieje przy umowie przedwstępnej, albo wypis uzyskuje sam - przy ostatecznej. Jak służebności są w KW to musiały być i w wypisie.Oczywiście może już nie być w KW jeżeli ktoś służebności (odpłatnie lub gratis) się zrzekł lub służebność przez dziesięć lat nie była wykonywana, wtedy sąd na wniosek zainteresowanego zmienia wpis w dziale III KW. Pozdr.
Akt notarialny dla bud. 98B
HEJ!My już mamy wizytę w sądzie za sobą. Nie wiem skąd Ci się wzięło 400 złotych??? My wydaliśmy tylko 200 złotych.Jak podjedziesz pod sąd to od razu pomaszeruj na 1 piętro do kasy kupić znaczek za 200 złotych, a potem złóż wszystko w kancelarii ogólnej – przy okienku dla Białołęki . Czas załatwienie tego wszystkiego to ni miej, ni więcej jak 15 minutPZDR. MonikaZupełnie się na tym nie znam, więc mam proste pytanie, co to znaczy "złóż wszystko"?Czy to jest:1. akt notarialny - xero2. zaświadczenie z banku o kredycie hipotecznym w walucie3. znaczek za 200 zl4. wniosek o wpis w księdze wieczystej?Co trzeba wpisać w treści żadania z wniosku? Czy numer księgi wieczystej, której dotyczy wniosek to jest ten z aktu notarialnego?Z góry dzięki za pomocPozdr
Witam.W moim przypadku pracownik banku (mbank), w którym mam kredyt poinformował mnie, że skoro mam kredyt na mieszkanie i garaż to muszę mieć oba akty notarialne aby dalej skierować sprawę do sądu o wpis do hipoteki. Niestety muszę czekać.PozdrawiamWitamGreg chyba chcieli Cię zbyć - albo nie rozumieli Twojego problemu. Możliwość jest taka i zamierzam z niej skorzystać. Mianowicie - wnioskuję o zmianę zabezpieczenia (podejrzewam że masz hipotekę łączną na dwóch księgach wieczystych: mieszkanie i garaż), z hipoteki kaucyjnej łącznej j/w na hipotekę kaucyjną (tu musi bank zdecydować - ale coś mi mówi że raczej kaucyjna) TYLKO na mieszkaniu. Dlaczego zmiana ? Akt notarialny na mieszkanie jest (w akcie jest wniosek o założenie ksiegi dla mieszkania), akt na garaż - któż to może wiedzieć kiedy będzie - obstawiam czerwiec 2009. Wartość mieszkania wzrosła w stosunku do okresu kiedy kupowałem mieszkanie (mam na myśli, że kupione po cenach spółdzielni a nie rynku wtórnego), dla banku ta informacja jest istotna.Reasumując: pisz pismo do banku, że wnioskujesz o zmianę zabezpiecznia (dlaczego ? przedłuzająca się procedura dla garażu, akt dla mieszkania, wartość nieruchomości), zrób fotki mieszkania (bank będzie chciał ocenić stan swojego zabezpieczenia - fotki papierowe), ksero aktu mieszkania (oryginał do wglądu w banku). Złóż to w oddziale gdzie obsługują ci kredyt i czekaj aż się odezwie bank. Jak mają trochę oleju w głowie to się zgodzą. Podpiszesz aneks, dostaniesz stosowne dokumenty do sądu i po ok. 3 miesiącach będziesz miał mniejsze oprocentowanie.pozdrA
witam,mam pytanko odnośnie podatku PCC od ustanowienia hipoteki.Bank nakazał mi ustanowienie hipoteki zwykłej i kaucyjnej na zabezpieczenie kredytu denominowanego we frankach jaki podatek PCC mam od wpisu takiej hipoteki uiścić??Nadmienię również ze obie kwoty mam wpisane we wniosku w walucie obcej.Również i mi Bank ( PKO BP ) nakazał wpisanie hipoteki zwykłej i kaucyjnej - 400 PLN nie moje : ). Mam pytanie jaki mam czas na zapłacenie podatku PCC od złożenia wniosku w sądzie o wpis hipotek w księgę wieczystą ?
On 19 Jan 1998 09:05:45 GMT, "Wojciech Wiercigroch"W nawiazaniu do tej dyskusji chcialbym rozwiac swoja watpliwosc w jednejsprawie. Czytalem jeszcze niedawno o niebezpieczenstwach zwiazanychz zakupem nieruchomosci (nie pamientam juz w jakiej gazecie). Autorpisal, ze urzad panstwowy (np. urzad skarbowy) nie jest zobowiazanyw przypadku wejscia na hipoteke jakiejs nieruchomosci do wpisu tegofaktu w ksiedze wieczystej !!!Aj! Cholerna hipoteka ustawowa! Faktycznie nadal funkcjonuje tenbolszewicki wynalazek. Trzeba sie przed takimi numerami bronic tresciaumowy - wtrynia sie sprzedajacemu odpowiedzialnosc za roszczeniaujawnione po zawarciu umowy (cos na ksztalt rekojmi...), choc jaksprzedaje byznesmen w bialych skarpetkach co to wszystko ma zapisanena byla zone to niewiele moze dac...Moze ja pisze jakies herezje, ale to byla powazna gazeta. Czy moze ktosto zweryfikowac, a moze cos sie juz zmienilo ? A jesli sie nie zmienilo toco ??? Czy kupujac nieruchomosc mam rowniez sprawdzac ewentualnejej obciazenie w urzedzie skarbowym ? Czy moze prawo chroni mnie jakonabywce w inny sposob (w co watpie) ?.Nic sie nie zmienilo, mialo sie zmienic i qpa... Sprawdzac, bo prawonie chroni w tym przypadku, tylko po d... bije tzw. dobrodziejstweminwentarza... czyli jak kupiles nieruchomosc, to i jej obciazenia.Od razu nasunelo mi sie drugie pytanie. Czestym przypadkiem jestzabezpieczenie kredytu bankowego jakas nieruchomoscia. Jak wtedysie bronic. Czy bank jest zobowiazany do wpisu tego faktu do ksiegiwieczystej. Czy ma pierszenstwo w przypadku roszczen, jesli ja tanieruchomosc zakupilem ?Tak. Zabezpieczenie kredytu nastepuje w drodze hipoteki - poki nie mawpisu (badz wzmianki o zgloszeniu wniosku o wpis, to powinno bycrobione od reki przed rozpatrzeniem wniosku) to nnijakiego obciazeniana nieruchomosci nie ma. I jak bank z wnioskoem o hipoteke zglosi siePO zgloszeniu przeniesienia wlasnosci to nic nie zdziala - wnioskirozpatrywane beda w kolejnosci zglaszania i w momencie rozpatrywaniawniosku o hipoteke bank jej nie uzyska, bo wniosek bedzie na innegowlasciciela. A zaden bank forsy pod hipoteke nie da poki wpisu nawlasne oczy nie ujzy - tak wiec tu akurat ryzyko wynika tylko zniestarannego sprawdzenia ksiag wieczystych.Darek
dzieki za odpowiedz, sprawdzilem dzienik wpis jest okteraz jak sie zabezpieczyc zeby dzialka nie miala obciazen(kredyt,zadluzenie itp - w ksiegach wieczystych wystarczy ?)pozniej rozumiem ze ide do notariusza i co musze dostac za dokumenty ?kurcze jestem zielony boje sie strasznie kwota tez jak dla mnie teznie mala :(jak przeprowadzic ten zakupu w pkt bede wdzieczny za taki opispozdrawiamLuzik :o)a) wybierz sobie dobrego, solidnego notariusza - oczywiscie z faktu, zektos jest drogi nie wynika, ze solidny, w Lodzi to mam jednego solidnegob) od razu mozesz poprosic sprzedajacego o odpis z KW, Tobie niewydadza, tylko wlascicielowi, ew odpis z ewidencji gruntow, w odpisiebeda obciazenia na dzialce itp sprawyc) notariusz powie Ci jakie potrzebuje dokumenty i umowi sie z Wami, tznz Toba i druga strona na wstepne spotkanie (generalnie te dokumenty tobedzie odpis z KW, a notariusz moze chciec np mapki itp), na tymspotkaniu notariusz doprecyzuje, co jeszcze mu brakuje i ew w rozmowieze stronami wyjasncie sobie watpliwosci co chcecie miec w akcied) jak notariusz przygotuje akt, to jesli bedzie porzadny, to tego dniaco podpisanie zadzwoni do sadu i zapyta, czy nie wplynele jakies wnioskido "Twojej" KW, jak nie wplynely to OK, jak wplynely, to moga zostacdopisane i mozesz miec dzialke z dlugiem, to co wplynie po daciepodpisania aktu juz sie nie liczye) zaplata to juz wiele mozliwych wersji, zalezy na co sie umowicie, taknaprawde to sprzedajacy decyduje co chce, gotowka, przelew, czekpotwierdzony itd w zaleznosci od wersji rozne sa mozliwoscif) po podpisaniu aktu dzialka jest Twojag) jeszcze tego samego dnia lec do urzedu skarbowego, gdzie dowiesz sie, ze jestes oszustem i wcale nie zaplaciles tyle co zaplaciles :o/,twardo negocjuj i ustal ile masz podatku doplacic, doplac i czekaj nadecyzje z US, jak dostaniesz decyzje to masz spokoj ze skarbem panstwah) jeszcze ew zmiana w ewidencji gruntow i heja do budowania ... !!!O tym co nalezy sprawdzic kupujac dzialke nie pisze bo rozumie, zesprawdziles i ta fabryka chemiczna po sasiecku, co ja zaczna budowac nawiosne i autostrada z drugiej strony nie sa dla Ciebie niespodzianka ;o)PowodzeniaIgus'
a) wybierz sobie dobrego, solidnego notariusza - oczywiscie z faktu, zektos jest drogi nie wynika, ze solidny, w Lodzi to mam jednego solidnegob) od razu mozesz poprosic sprzedajacego o odpis z KW, Tobie nie wydadza,tylko wlascicielowi, ew odpis z ewidencji gruntow, w odpisie bedaobciazenia na dzialce itp sprawyNie, jeśli księga wieczysta jest elektroniczna to kazdy dostanie odpis. Pozatym kazdy ma prawo zajrzeć do ksiegi wieczystej.d) jak notariusz przygotuje akt, to jesli bedzie porzadny, to tego dnia copodpisanie zadzwoni do sadu i zapyta, czy nie wplynele jakies wnioski do"Twojej" KW, jak nie wplynely to OK, jak wplynely, to moga zostac dopisanei mozesz miec dzialke z dlugiem, to co wplynie po dacie podpisania aktujuz sie nie liczyTo jest wierutna bzdura. Data spisania aktu nie ma znaczenia, znaczenie mazłożenie aktu w sądzie i zarejestrowanie wniosku o wpis. Dopiero po tymfakcie późniejsze wpisy mogą być odrzucone jako bezpodstawne.g) jeszcze tego samego dnia lec do urzedu skarbowego, gdzie dowiesz sie ,ze jestes oszustem i wcale nie zaplaciles tyle co zaplaciles :o/, twardonegocjuj i ustal ile masz podatku doplacic, doplac i czekaj na decyzje zUS, jak dostaniesz decyzje to masz spokoj ze skarbem panstwaNo i po co go straszysz? Nic nie musi robić. Jak US bedzie miał podejrzeniaco do zaniżenia kwoty podatku to dostanie stosowną decyzje.h) jeszcze ew zmiana w ewidencji gruntow i heja do budowania ... !!!Zmiana jest robiona automatycznie - notariusz wysyła odpis aktu doodpowiedniego starostwa. Ile potrwa sama zmiana - zależy od szybkości pracyurzędu.
Wazelina za superekspresowe tempo pracy XIII Wydziału Ksiąg Wieczystych:dokonano wpisu do KW mojej nieruchomości równo 4 lata, 3 miesiące i 14dni po złożeniu wniosku.To się nazywa obsługa.
wniosek o wyodrębnienie własności lokalu
depresja w domu itd

References: art.7
 art. 1037
 art. 35
 art. 35
 art. 9
 art. 16