Source: http://www.locazionibrevi.net/modulistica/contratti/contratto-locazione-turistica.html
Timestamp: 2018-03-24 11:42:33+00:00

Document:
(ex artt. 1571 - 1614 c.c. e art. 4 dl 50/2017)
Luogo _____________data ___/____/________
Il sig./la sig.ra _________________________________, nato/a _________________, il ___/___ /________, residente in ______________________ via_________________________, CF ________________________________________, di seguito indicato come Locatore, e
il sig./la sig.ra__________________________________ , nato/a ________________, il ___/___ /________, residente in ______________________ via _________________________, di seguito indicato come Conduttore,
Art. 1 Individuazione dell’immobile e oggetto del contratto
Il Locatore____________________ concede in locazione al Conduttore ____________________________ , che a tale titolo accetta, l’immobile ad uso abitativo sito in _______________________ , via _________________________ , n. ______________ piano _________ composto da n. ______ vani per una superficie complessiva di circa ___________________, idoneo a essere concesso in locazione in base alle vigenti disposizioni di legge e conforme alle normative sulla sicurezza degli impianti, ammobiliato come da inventario contenuto all’interno, e dotato altresì dei seguenti elementi accessori:
La locazione si intende effettuata a esclusivo uso turistico di abitazione del Conduttore e delle seguenti persone
Art. 2 Durata e canone
Il contratto avrà una durata dal ___/____/______ al ___/____/______ , allorché la locazione cesserà senza bisogno di disdetta alcuna.
Come corrispettivo è stabilito un canone di euro __________ (in lettere ______________ ), comprensivo di euro __________ (in lettere ______________ ) per i consumi di acqua, luce,gas.
Al momento della firma del presente contratto il Conduttore versa al Locatore, che la incassa e qui rilascia quietanza dell’avvenuto pagamento, la somma di euro ___________ (in lettere _______________ ) a titolo di caparra confirmatoria, ai sensi dell’art. 1385 c. c.
La caparra versata sarà imputata al canone dovuto e quindi nel momento in cui si presenterà per ritirare le chiavi dell’immobile, il Conduttore dovrà versare a saldo la somma di euro __________ (in lettere ______________ ).
Art. 4 Pagamento del canone
Il pagamento del canone dovrà avvenire nel momento in cui il Conduttore si presenterà per ritirare le chiavi dell’immobile presso il domicilio del Locatore, ovvero a mezzo di bonifico bancario anticipato.
Art. 5 Deposito cauzionale
A garanzia delle obbligazioni tutte che assume con il presente contratto, ivi compresa la restituzione dell'immobile alla data di scadenza, e l'assenza di danni, il Conduttore nel momento in cui si presenterà presso il Locatore per ritirare le chiavi dell’immobile, verserà al locatore una somma di euro ____________, (in lettere _______________ ) a titolo di deposito cauzionale.
Il deposito cauzionale come sopra costituito sarà restituito al termine della locazione previa verifica dello stato dell'unità immobiliare, degli arredi e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale. Dalla somma che il Conduttore consegnerà a titolo di cauzione verranno detratti, al momento della restituzione delle chiavi, gli importi necessari per riparare gli eventuali danni sofferti dall’immobile e/o dagli arredi o loro ammanchi, a lui imputabili. Qualora l’ammontare dei danni o degli ammanchi dovesse superare quello del deposito cauzionale, anche questa differenza dovrà essere versata al Locatore.
Art. 6 Consegna delle chiavi
Il Locatore sarà a disposizione per la consegna delle chiavi dal giorno___/______, nelle ore________________,
ovvero la consegna delle chiavi avverrà con le seguenti modalità: ______________________________ ______________________________________________________________________________________________ .
Qualora, in caso di mancato o ritardato arrivo senza preavviso, il Conduttore non provveda al ritiro delle chiavi e al contestuale saldo di quanto dovuto entro il secondo giorno successivo a quello d’inizio del periodo di locazione, il Locatore potrà recedere dal contratto, ritenendo la caparra, oppure in caso di mancata locazione potrà pretendere in sostituzione il versamento dell’intero canone convenuto.
Art. 7 Obbligo del Conduttore
Il Conduttore dovrà segnalare al Locatore eventuali difetti dell’immobile e degli arredi o loro ammanchi rispetto all’inventario contenuto all’interno dell’immobile, entro 24 ore dalla consegna delle chiavi. In mancanza di segnalazione, i suddetti difetti o ammanchi si presumeranno imputabili al Conduttore.
Art. 8 Regole di corretto godimento dell’immobile
Sono ammessi/non sono ammessi animali di piccola taglia.
Il Locatore mette a disposizione del Conduttore il regolamento condominiale (ove presente). Il conduttore si impegna a rispettare le norme del regolamento dello stabile (ove presente) di cui dichiara di aver preso conoscenza.
È in ogni caso vietato al Conduttore di compiere atti e tenere comportamenti, che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile.
Il Conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti derivanti da fatti dipendenti dal Conduttore medesimo, nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi.
Art. 9 Regole di ospitalità
L’ospitalità nell’immobile di un numero di persone superiore a quello convenuto comporterà la risoluzione del contratto, ai sensi dell’art. 1456 cod. civ., e l’obbligo di versare al Locatore una somma pari all’ammontare dell’intero canone convenuto, a titolo di penale ai sensi dell’art. 1382 cod. civ. anche trattenendo a tal fine il deposito cauzionale.
Art. 10 Divieti di sublocazione, comodato e cessione
La sublocazione, il comodato o la cessione in godimento a qualsiasi altro titolo a terzi, in tutto o in parte, è vietata, pena la risoluzione del contratto.
Art. 11 Riconsegna anticipata dell’immobile
Luogo_________________, data___ /____/________
IL LOCATORE __________________________________
IL CONDUTTORE ________________________________
Si dichiara di aver preso esatta visione delle clausole e condizioni di cui sopra, e in particolare delle condizioni di cui ai cui agli art. 5 (Deposito cauzionale), 6 (Consegna delle chiavi ), 7 (Obblighi del conduttore), 9 (Regole di ospitalità), 10 (Divieti di sublocazione, comodato e cessione), 11 (Riconsegna anticipata dell’immobile), le cui clausole – rilette e approvate – vengono dal Conduttore stesso accettate a ogni conseguente effetto.
Luogo ____________________ , data ____/____ /_____________
IL CONDUTTORE ________________________

References: art. 4

Art. 1

Art. 2

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 7

Art. 8

Art. 9

Art. 10

Art. 11
 art. 5