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Timestamp: 2014-04-24 00:39:26+00:00

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LAS VACACIONES ANUALES DEL ENCARGADO. CONCEPTOS FUNDAMENTALES A TENER EN CUENTA | Liga del Consorcista
LAS VACACIONES ANUALES DEL ENCARGADO. CONCEPTOS FUNDAMENTALES A TENER EN CUENTA
Cuando llega el verano, todos los trabajadores piensan en sus vacaciones. La época estival genera la necesidad del descanso anual, que son las llamadas vacaciones o licencia ordinaria.
Los trabajadores de edificios sometidos a la ley 13512, de propiedad horizontal se rigen al respecto por la ley 12981 y modificatorias (Estatuto del Encargado) por el Convenio Colectivo de Trabajo vigente para el sector (CCT Nº 589/2010) y en lo no previsto y que no se oponga a la normativa citada, por la Ley de Contrato de Trabajo 20744 y modificatorias (LCT).
En lo que respecta a las vacaciones, el artículo 3º de la ley 12981 expresamente dispone la aplicabilidad del Título V de la LCT, en cuanto legisla “De las Vacaciones y otras Licencias.”Veamos tales normas.
El artículo 3º ley 12981 en su inciso d) dispone que el personal de encargados tendrá el siguiente beneficio: Un período mínimo y continuado de descanso anual remunerado por siguientes plazos: - Doce (12) días hábiles cuando la antigüedad en el empleo no exceda de cinco (5) años. - Veinte (20) días hábiles cuando la antigüedad sea mayor de cinco (5) años y no exceda de diez (10). - Veinticuatro (24) días hábiles cuando la antigüedad sea mayor de diez (10) años y no exceda de veinte (20). - Veintiocho (28) días hábiles cuando la antigüedad exceda de veinte (20) años.
Los días de vacaciones son hábiles, es decir van de lunes a sábado inclusive (el sábado es hábil según toda la jurisprudencia, haciéndose notar –además– que el personal trabaja el sábado).
El plazo para usufructuarlas se cuenta del 1-10 al 30-4 del año siguiente..
Se puede fraccionar el período en dos veces, una de las cuales puede ir fuera del plazo, si lo pide un trabajador que goce de 20 o más días de vacaciones.
Fija fecha de vacaciones el consorcio, representado por el administrador.
Designar un suplente es facultativo del consorcio, no pudiendo serlo la esposa los hijos u otro trabajador permanente, aunque fuere de otro consorcio. La ley 12981 es de orden público. No obstante el CCT ha dispuesto lo siguiente en su artículo 8º “DESIGNACION DE SUPLENTE Cuando haya encargado/a y ayudante, será facultad del empleador la designación del suplente. Sin perjuicio de ello, en los casos en que el cónyuge del/la encargado/a desempeñe las tareas del ayudante, el franco semanal y las vacaciones serán gozadas conjuntamente”.
El Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) ha incluido las vacaciones anuales en el inciso c) del artículo 12, que habla de Licencias Especiales. La comunicación de la licencia ordinaria al trabajador debe hacerse 45 días antes de su inicio.
Se fijan vacaciones para el trabajador suplente, cuando trabajen más de la mitad de los días laborables comprendidos en el año calendario o aniversario de trabajo de conformidad con las normas legales vigentes. Los/as trabajadores/as suplentes que no reúnan el tiempo mínimo percibirán en concepto de vacaciones el salario correspondiente a un día por cada veinte días efectivamente trabajados o fracción mayor de quince días hasta los cinco años de antigüedad. Luego de cinco años de antigüedad y hasta los diez el salario por vacaciones se duplicará y desde los diez años en adelante se triplicará.
El trabajador temporario tendrá las mismas vacaciones que el suplente
Las horas extra no dan derecho a más vacaciones.
La Ley de Contrao de Trabajo (LCT) legisla sobre las “Vacaciones y Otras Licencias” en su Título V ( arts. 153 a 164) en tres capítulos. Son conceptos fundamentales para aplicar a las vacaciones del personal de consorcios los siguientes:
La extensión de las vacaciones, atendiendo a la antigüedad en el empleo, se computará como tal aquélla que tendría el trabajador al 31 de diciembre del año que correspondan las mismas.
Derecho: deberá haber prestado servicios durante la mitad, como mínimo, de los días hábiles comprendidos en el año calendario o aniversario respectivo.
Comienzo: La licencia comenzará en día lunes o el siguiente hábil si aquél fuese feriado.
Tratándose de trabajadores que presten servicios en días inhábiles, las vacaciones deberán comenzar al día siguiente a aquél en que el trabajador gozare del descanso semanal o el subsiguiente hábil si aquél fuese feriado. Para gozar de este beneficio no se requerirá antigüedad mínima en el empleo.
Cómputo de tiempo trabajado: se consideran también los días en que el trabajador no preste servicios por gozar de una licencia legal o convencional, o por estar afectado por una enfermedad inculpable o accidente de trabajo.
Licencia proporcional. Si el personal no llegase a totalizar el tiempo mínimo de trabajo previsto gozará de un período de descanso anual, en proporción de un (1) día de descanso por cada veinte (20) días de trabajo efectivo.
Retribución de las vacaciones:a) Remuneración mensual, dividiendo por veinticinco (25) el importe del sueldo que perciba en el momento de su otorgamiento.b) Remuneración por día o por hora, se abonará por cada día de vacación el importe que le hubiere correspondido percibir al trabajador en la jornada anterior a la fecha en que comience en el goce de las mismas, tomando a tal efecto la remuneración que deba abonarse conforme a las normas legales o convencionales o a lo pactado, si fuere mayor.c) Remuneración con horas extra u otras formas variables, de acuerdo al promedio de los sueldos devengados durante el año que corresponda al otorgamiento de las vacaciones o, a opción del trabajador, durante los últimos seis (6) meses de prestación de servicios.
Concepto de remuneración: Todo lo que percibe el trabajador como sueldo bruto remunerativo (sujeto a descuento) .
Fecha de pago de las vacaciones: antes de su inicio.
Despido o muerte del trabajador: Corresponde el pago proporcional de las vacaciones al trabajador - o a sus herederos- de acuerdo a los días a que tuviere derecho a la fecha del despido o fallecimiento:
Omisión del otorgamiento de vacaciones. Si vencido el plazo para efectuar la comunicación al trabajador de la fecha de comienzo de sus vacaciones, el consorcio no la hubiere practicado, el encargado hará uso de ese derecho previa notificación fehaciente de ello, de modo que aquéllas concluyan antes del 31 de mayo.
Prohibición de compensar las vacaciones con dinero (art. 162 LCT)
Acumulación. Podrá acumularse a un período de vacaciones la tercera parte de un período inmediatamente anterior que no se hubiere gozado en la extensión correspondiente, según acuerden consorcio y encargado.
Cuando el encargado toma sus
Cuando el encargado toma sus vacaciones, quien debe suplantarlo en ese período?
El sindicato manda al suplente?
Soy de San Miguel Pcia de Buenos Aires.
Comentario del lector Ariana de fecha 19 Feb 2014 responder
QUERÍA CONSULTARLE LO
QUERÍA CONSULTARLE LO SIGUIENTE EN MI TRABAJO SE PASAN LAS VACACIONES DE DÍAS HÁBILES A CORRIDOS. SI UN ENCARGADO TIENE 4 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Y 12 DÍAS HÁBILES. SE CUENTAN SOLO DE L A V Y MITAD DE SÁBADOS,SE LLEGA A 12 DÍAS Y LUEGO SE CUENTAN DE L A DOMINGOS, PASAN A SER POR EJEMPLO 15 DÍAS CORRIDOS, Y SE LIQUIDAD COMO 15 DÍAS. ES LA FORMA CORRECTA?
Comentario del lector natalia de fecha 15 Ene 2014 responder
Disculpe doctora una pregunta
Disculpe doctora una pregunta en 23 Años de antiguedad trabajo sab y dom,desde los 23 Año,,mi pregunta cuanto me corresponde de bacaciones gracias doctora
Comentario del lector sr.josé de fecha 23 Dic 2013 responder
quiero consultarle que vacaciones le corresponden a una empleada jornalizada, que trabaja cuatro horas por semana, 18 horas por mes, con 19 años de antiguedad, segun el convenio colectivo de trabajo 589/10
cuántos dias serian?
Comentario del lector victoria de fecha 26 Nov 2013 responder
Trabajo hace 13 años en un
Trabajo hace 13 años en un edificio como vigilador diurno,de lunes a sabados ,y domingo x medio y feriado hago hs extras...mi pregunta es: a la hora de solicitar mi licencia anual,los domingos y feriados tengo q sumarlos al conteo de los dias de vacaciones?
Comentario del lector gustavo de fecha 15 Oct 2013 responder
hola quería saber, si por
hola quería saber, si por fallecimiento de un portero de edificio, de 24 años de antigüedad, que le corresponde a la señora, y si hay una protección familiar...
Comentario del lector cristhian de fecha 07 Sep 2013 responder
Se trata de un portero que a
Se trata de un portero que a parte de los conceptos sueldo basico, antiguedad, etc. por manipulación y un acuerdo entre el anterior administrador y él, consiguió hacerse pagar una bonificación considerable mensual, Mi consulta es, este concepto se incluye para el calculo de las vacaciones?, ya que tengo un portero con antiguedad de 21 años.
Comentario del lector ana de fecha 04 Ago 2013 responder
Todavía hoy, 6 - 7 - 2013, no
Todavía hoy, 6 - 7 - 2013, no me han dado, ni pagado las vacaciones a pesar de que el edificio cambió de administrador, y se me paga el día 15 con cheques, no puedo hacer ninguna acción legal, de que manera me puedo defender. Gracias Nina
Comentario del lector Nina de fecha 06 Jul 2013 responder
El empleado recibira sus
El empleado recibira sus honorarios en el periodo de vacaciones de la misma manera que lo percibe habitualmente, no se le puede hacer ninguna quita.
Comentario del lector solnegro de fecha 06 Jul 2013 responder
HOLA,SOY NUEVA EN TODO ESTO Y
HOLA,SOY NUEVA EN TODO ESTO Y NESECITO ACESORARME ESTOY A PRUEBA POR TRES MESES.EL PRIMER MES TRABAJO CUATRO HS ,LUNES,MIERCOLES,Y VIERNES. TENGO TRES DUDAS,PRIMERO QUE SOY PROPIETARIA VIVO EN EL EDIFICIO CUALES SERIAN MIS BENEFICIOS O MI CONTRA.SEGUNDO LO QUE VOY COBRAR ESTE MES,Y LOS OTROS DOS QUE ESTARIA A PRUEBA, LOS OTROS DOS MESES DE PRUEBA TRABAJARIA DE LUNES A SABADO 4 HORAS. Y POR ULTIMO SI CON POCOS MESES DE TRABAJO ME CORRESPONDE VACACIONES,,!!! Desde ya le agradezco su ayuda ,muchas gracias.....
Comentario del lector Silvia banega de fecha 20 Jun 2013 responder
Deseo saber que pasos
Deseo saber que pasos jurídicos dar si el administrador retiene la plata para pagarme las vacaciones, el consorcio pagó en fecha y como lo quieren echar, él dice que retiene la plata para hacer una caja por las deudas del edificio, tengo más de 30 años de trabajo.
Comentario del lector Nina de fecha 01 Mayo 2013 responder
Buenos dias Dra. le comento
Buenos dias Dra. le comento que soy encargado de edificio desde septiembre del año 2012 , actualmente me paga la empresa constructora q realizo la obra y ahora estan haciendo el traspazo a la administradora, cobro en blanco con mis respectivos descuentos, pero no han liquidado el bono de $ 2000,- me corresponde cobrarlo?
Comentario del lector claudio de fecha 24 Abr 2013 responder
dra. quiero preguntarle si
dra. quiero preguntarle si ademas de pagarle las vacaciones, corresponde pagar al encargado las horas extras , mientras esta de licencia, es decir que no las trabajó
Comentario del lector CLAUDIO de fecha 11 Abr 2013 responder
hola quiesiera saber como
hola quiesiera saber como liquidar las vacaciones con una antiguedad de 9 años son 21 dias habiles de lunes a sabado y el domingo se cuenta pero no se paga o se paga y como se liquida el feriado al 100 % y como se liquida el sueldo despues delas vacaciones espero me pueda ayudar doy encargado de edificio 1 categoria muchas gracias
Comentario del lector roberto de fecha 09 Abr 2013 responder
Buenos dias quisiera saber si la liquidacion de vacaciones se debe tomar el sueldo mas horas extras o solo sobre el sueldo normal.
Aclaro que durante todo el año cobro hs.extras y al tomarme las vacaciones cobré $2000 menos. Gracias.
Comentario del lector Eli de fecha 09 Mar 2013 responder
gracias por tu comentario adecuado y acertivo. marcelo
Comentario del lector Marcelo de fecha 01 Mar 2013 responder
Hola quisiera saber por favor cuantos dias de vacaciones me corresponden soy encargado y vivo con mi flia en la granja avicola hace mas d 5 años .g
Comentario del lector pedro de fecha 16 Feb 2013 responder
consulta dias de vacaciones
Estimada Dra, es un placer escribirle a ud. el motivo de mi contacto es realizar la siguiente consulta los dias de vacaciones son dias habiles y como tal debo considerar de lunes a sabados o de lunes a viernes. Muchas gracias, saludoa a ud con el mayor de los repetos
Comentario del lector Javier de fecha 01 Feb 2013 responder
APORTE NO REMUNERATIVO hOLA BUENAS TARDE QUERIA SABER SI EL APORTE NO REMUNERATIVO INPLEMENTADO PARA PRINCIPI DE 2013 DE $ 2000, TAMBIEN LE CORRESPONDE AL SUPLENTE SI EL ENCARGADO ESTA DE VACAIONES eJ 20 DIAS
GRACIAS Comentario del lector claudia de fecha 30 Ene 2013 responder
Consulta por cálculo de antiguedad
Un empleado ingresa con fecha 18/10/2002. A fin de calcular sus vacaciones a dic-2012, a gozar a partir de enero 2013. Yo cuento los años desde el 2003 al 2012 y me da 10 años. La duda que se plantea es ¿esos 80 días aprox. del 2002 me generan un mayor plazo en la cantidad de días? Se encuentra bajo convenio CCT 589/10 Suterh, ya que le convenio otorga mayor plazxo por más de 10 años, es que no se como se cuenta. Muchas gracias por su atención.
Comentario del lector Ivo de fecha 07 Dic 2012 responder
licencia anual mal liquidadas
El tema esta claro pero no queda claro si para el personal que cumple 4 hs y solo 3 dias a la semana.
Comentario del lector Mirta E.Heredia. de fecha 28 Jul 2012 responder
Convenio vs. LCT
CORRECCIÓN AL COMENTARIO ANTERIOR Gandino501; Yo trabajo como encargado, ya discutí esta situación con el sindicato y los administradores(son legos, peores que yo en la materia). Aquí se aplica la LCT, por los principios del derecho laboral, un convenio u otra disposición NO puede disminuir los derechos establecidos en la LCT.(35 días corridos) Los ignorantes y resentidos que atacan a los encargados, los hay en todos lados. Pero hay gente con sensibilidad social y otros que entienden. La mayoría de los comentarios aquí son infundados, parecen la expresión de un barra o de una señora gorda. Este es un trabajo sin posibilidad de ascenso social
Comentario del lector Miguel de fecha 25 Jun 2012 responder
Es verdad lo que dice el lector Gandino501; Yo trabajo como encargado, ya discutí esta situación con el sindicato y los administradores(son legos, peor que yo en la materia). Aquí se aplica la LCT, por los principios del derecho laboral, un convenio u otra disposición puede disminuir los derechos establecidos en la LCT.(días corridos) Al respecto quiero decirles que el sábado se considera hábil a efectos de completar el tiempo mínimo para las vacaciones de aquel trabajador que no pudo completarlo por alguna circunstancia... Lo contrario resultaría disminuir el descanso hebdomadario. Son ignorantes y resentidos que atacan a los encargados sin.
Comentario del lector Miguel de fecha 24 Jun 2012 responder
buenas noche dra,quisiera saber,a mi me correspondia 28 dias de vacaciones y me acortaron una semana,y las otras 3 semana me tome,cuanto tengo que cobrar las horas de esa semana que trabaje?son horas normal o mas?
Comentario del lector roberto de fecha 24 Abr 2012 responder
vacaciones encargado de edificio
buen dia: quisiera saber como liquidar vacaciones a un encargado conuna antiguedad de 16 años. son 24 dias habiles de lunes a sabados. y el domingo se cuenta pero nose paga?
y que sueldo debo tomar para el calculo? el administrador dijo que al sueldo debo subirle un 20% mas como base. puede ser asi?
Comentario del lector noelia de fecha 13 Abr 2012 responder
BUENAS TARDES DR. RITA
NUESTRO ENCARGADO TIENE VACACIONES DESDE EL 5/3 AL 31/3
DEBERIA REINCORPORARSE EL DIA 2 DE ABRIL QUE ES FERIADO
NUESTRO ADMINISTRADOR LE DIO HASTA EL 4/4 INCLUSIVE Y NO SABEMOS PORQUE EL ENTRO EN 11/96
QUE DEBERIA HACER EL DIA 2/4 RETIRAR LOS RESIDUOS O NO O PRESENTARSE DIRECTAMENTE EL DIA 3/4 Y NO COMO DICE NUESTRO ADMINISTRADOR EL 4/4
MARIA ROSA Comentario del lector maria rosa de fecha 05 Mar 2012 responder
HOLA QUISIERA SABER CUANTOS DIAS DE VACACIONES LE CORRESPONDE ,A UNA PERSONA QUE TIENE 28 AÑOS DE SERVICIOS DESDE YA MUCHAS GRACIAS
Comentario del lector GLADYS ARIAS de fecha 02 Mar 2012 responder
GUSTAVO ¿NO SE ELVIDAN DE ALGO?
Sr. Gustavo: si Ud hace todo eso que detalla en su mail es porque quiere, nadie lo obliga a alimentar el perro, regar las plantas, atender al del cable,cambiar enchufes, arreglar electrodomésticos, eso son avivadas de los vecinos, y no creo que lo haga gratis, además de tener (en la mayoría de los casos)vivienda gratis, luz gratis, gas gratis, teléfono gratis, cable gratis, agua gratis. Por favor no quiera pintar una situación de esclavitud cuando no es tal, todos los que vivimos en propiedad horizontal lo sabemos muy bien. Es cierto que el encargado es necesario, pero no quiera hacernos creer que es todo tal como Ud lo cuenta.
Comentario del lector Maria J de fecha 25 Feb 2012 responder
Si salgo de vacaciones, el recibo de sueldo se confecciona con toda la antigüedad que tengo que son 20 años o ¿por los días que trabaje antes de salir de vacaciones?
Comentario del lector Luis de fecha 22 Feb 2012 responder
Hola que tal, quisiera saber que si yo que estoy de vacaciones y hay un feriado en el mismo plazo, ¿se computa ese día a las vacaciones? o ¿se suma un día mas? Y en el ¿caso de liquidación de sueldo ese día como se computa? Comentario del lector Luis de fecha 22 Feb 2012 responder
quisiera saber ,si el mes que tomo las vacaciones cuando cobro en el recibo de sueldo se me debe descontar un porcentaje de la antiguedad,y le quisiera contestar a el sr mariscal,cuando se rompe el asc,se olvidan la llave etc,a las 2 o 3 de la madrugada lo hace la empresa de limpieza.....
Comentario del lector cesar de fecha 17 Feb 2012 responder
quiero saber si las vacaciones se cuentan con los feriados inclusive yo salgo de vacaciones el 13/2 y empiezo a trabajar el 7/3 me tomo 21dias trabajo de noche de lunes a sabados de 22hs a 5.hs//necesito que me respondan a la brevedad gracias pd entran el 20y 21/2 feriadops carnavales se cuentan?
Comentario del lector peralta roberto de fecha 09 Feb 2012 responder
sigue ... no se olvidan de algo...
y o, tener que hacer de psicologos,... y los trabajos que no se enteran que hacemos x ej: arreglar enchufes, arreglar cables, lustradoras, o para no llamar a los service nosotros metemos mano y lo arreglamos sean sinceros que una empresa de limpiesa no hace ni la mitad de lo que hacemos los PORTEROS,.si pasa un accidente la empresa de limpiesa esta?o, esta hay para socorrerlos si se inundan o,tantas cosas la cosa es que se quejan tanto que terminan pidiendo un favor al encargado ncondicionalmente, claro hablo de mi.se que seguro uds tienen la ultima palabra...yo no estoy a favor de los aumento...creo que dependeria del grupo familiar..el pago
Comentario del lector gustavo de fecha 08 Feb 2012 responder
yyyyyy no se olvidan de algo.?
bueno segun los encargados no son ya indispensables claro uds ya tienen su dpto propio que les importa que el pobre trapeador se gane unos mangos que se merece y no lo hace por que le gusta es por necesidad o lo que le toco en la vida.bueno con respecto a la empresa de limpiesa,2,3,4,etc.hs X MES mas barato puede ser, ahora estaran ante una EMERGENCIA a las 1,2,3,4,5 de la MADRUGADA? CLARO QUE NO.o, me regas las plantas que me voy de vacaciones. NO.o,me cuidas el perro, o, te dejo las llaves del dpto x las dudas,o uu me quede afuera me podes habrir la puerta.o, te dejo las llaves que viene el del cable a instalarme. etc. (el encargado)si.etc Comentario del lector gustavo de fecha 08 Feb 2012 responder
Soy empleado de la Administración Publica, el goce de mi licencia anual ordinaria se rige por el art nº 9 (Cap. II) del Decreto 3413/1979 y su modificatoria (art nº 5 del Decreto 894/1982).
Mi pregunta puntual es, si es vigente lo establecido en el art 5 del decreto 894/1982 para las licencias ordinarias, en la que interpreto que puedo fraccionar mis vacaciones indistintamente y en cuantos días quiera. Me quedaron dias del 2010 y tengo una negatoria para tomarlas.
Comentario del lector Rafael de fecha 18 Ene 2012 responder
hola buen dia yo queria saber cuantos dias de vacaciones me tocarian a mi ya q soy encargado de edificio hace 7 meses los cuales estoy 6 meses en blanco xq el administrador me decia q me tocan un dia por mes trabajado desde ya espero su respuesta muchas gracias
Comentario del lector matias orellana de fecha 21 Dic 2011 responder
Los engardos estan estirando tanto el piolin que en algun momento se rompe.
Muchos edificios ya tienen empresas de limpieza es mucho mejor.
Comentario del lector gasparin de fecha 09 Nov 2011 responder
encargado en la costa
cuando le corresponden las vacaciones a los encargados en pinamar???, osea, en la costa.gracias...
Comentario del lector lorena de fecha 20 Sep 2011 responder
VACACIONES? SE LAS TOMAN LOS
VACACIONES? SE LAS TOMAN LOS 365 DIAS DEL AÑOS, AL PORTERO HAY QUE HACERLO BAILAR LAS 24HS SIN DESCANSO, DARLE UN POCO DE AGUA, PAN Y PONERLO A TRABAJAR OTRA VEZ.
Comentario del lector MARISCAL de fecha 01 Ago 2011 responder
vacaciones personal jornalizado
Estimada Dra. Rita Sessa:La consulta es la siguiente: como se liquida las vacaciones de un encargado que tiene la categoria de personal jornalizado, porque trabaja menos de 18 hs por semana. Tiene una antiguedad de 1 año. En diciembre 2010 tenia 10 meses de antiguedad y le calculamos 1 dia de vacaciones cada 20 trabajados, esta bien?
Comentario del lector Maria Laura de fecha 05 Mayo 2011 responder
Comentario del lector Maria Laura de fecha 29 Abr 2011 responder
Respuesta a Peladiten
Estimado Peladiten, el mensaje está destinado a todos aquellos Consorcios que tienen Encargados/Porteros vagonetas; es decir, aquellos que hacen que viven donde trabajan. Tal vez debería haberlo aclarado Usted tiene razón. La idea es también incentivar el trabajo bien remunerado y elimar el pobre trabajo esclavo como Usted dice de los porteros.
El nivel psico-social al cual hace referencia, cada uno sabe hasta donde puede llegar en la vida y en modo alguno que una persona trabaje de Encargado no lo degrada socialmente, aunque el Suterh les explique en charlas y conferencias que ante cualquier llamado de atención o apercibimiento laboral deberán sentirse automáticamente "perseguidos sindicales" y hasta ideológicos (en cualquier momento si seguímos así..),sino que por el contrario, considero que es un oficio estupendo, pero le repito solo para aquellos que trabajan, que según parece y no por mis propios comentarios a los cuales desde ya que me sumo "son bastantes pocos.."
Con respecto al Estatuto inmerso en el Reglamento de copropiedad, el mismo legisla internamente sobre la vida Consorcial. Si el mismo obligaba a que el Edificio tenga Encargado/Portero se modifica en ese mismo acto ante un Escribano para que no sea mas así. Salvo excepciones, la mayoría de los Edificio no son propiedad del Suterh sino de sus legítimos propietarios; cualquier decisión atinente a como gobernar y administrar el mismo es competencia soberana de quién acredite el dominio y no de un Gremio que cree que lo es sin escritura pública que así lo avale. O sea que ninguna de las Instituciones que menciona o las que se le pueda ocurrir puede reclamar que un Consorcio continúe pagando aportes u horarios a un persona que ya no trabaja ahí. Argentina no es Cuba por el momento..
Comentario del lector Dr. Charly de fecha 03 Abr 2011 responder
Por favor Dr. Charly!!!!
Me gustaría decirle al estimado doctor, por como se hace llamar, que el combo no dice que el encargado debe dejar su vida ahí... O sea, que tienen a un seudo-esclavo las 24 hs del dia y creen que están pagando todo ese tiempo por el personal..??? Dejémonos de habladurías y pensemos, que pasaría si nos ofrecieran ese trabajo a nosotros, seríamos encargados o es que nuestro nivel psico-social no nos permite caer tan bajo..???
Aliviar el bolsillo no es la solución cuando uno está trabajando. Y seguro que la coca y las papas fritas no faltan en tu casa...
Ah, me olvidaba... un edificio al estar en propiedad horizontal se rige bajo un estatuto, o sea, que si piensa ahorrar en ese sentido, piénselo 2 veces, porque lo más seguro es que tanto el suterh como el fateryh les reclame sus aportes por hacer uso de esos horarios destinados a sus empleados y no a las empresas de limpieza. Está ahorrando o buscando problemas...???
Comentario del lector Peladiten de fecha 01 Abr 2011 responder
Comentario del lector Dr. Charly de fecha 23 Mar 2011 responder
por los descuentos de un sueldo
hola disculpe las molestias. les cuento que yo hice una suplencia a un encargado de edificio 17 dias... y queria saber el cuanto % me tiene que descontar de mi sueldo?????????????? 1.000gracias.
Comentario del lector diego de fecha 09 Mar 2011 responder
Hola! tenemos el edificio en crisis, un administrador que suma cero y un encargado que se aprovecha de esto, sobre todo el tema de sus obligaciones. Pero lo que más me llama la atención desde que vivo acá (2 años) es que el encargado no se toma vacaciones (porque prefiere que se las compensen económicamente). Me temía que esto no se puede, pero ahora me lo confirman. Muchas gracias por refrescarme la memoria!
Comentario del lector Cecilia de fecha 14 Feb 2011 responder
liquidacion vacaciones personal jornalizado
Dra: mucho agradecerè si puede evacuarme la duda en cuanto a la liq. de las vacaciones de una encargada que trabaja 20hs. por semana y tiene una antiguedad de 7 años.
Le corresponde 20 dìas hàbiles y el sueldo bruto mensual es de $923. Como se calcula el importe diario por cada dìa de vacaciòn?
Comentario del lector gabriel de fecha 08 Feb 2011 responder
Se me ha presentado un caso en el que el encargado fue despedido de las tareas que realizaba los los sabados y domingos. Al parecer hubo un intento de conciliacion ante el CECLO,sin resultado.
El encargado me reclama 35 dias de vacaiones + 17 dias del trabajo que efectuaba los sabados y domingos. Consulte abogados y nadie me dice que " heredaria" esas vacaciones si no las trabaja.
Le agradecere mucho vuestra opinion.
Comentario del lector Margarita Marta Müller de fecha 01 Feb 2011 responder
Rita, como de costumbre dando clases aclaratorias. Muchas Gracias y Saludos Para todos/as. Daniel Puiggros
Comentario del lector Daniel Eduardo Puiggrós de fecha 01 Feb 2011 responder
Estatuto vs. LCT
A diferencia de la LCT, en el Estatuto los periodos de vacaciones se computan por días hábiles, sin embargo, de la comparación de ambos sistemas se desprende que los periodos para trabajadores son:
Antigüedad:.20.744....12.981
> 20................35..........28(32)
Comentario del lector gandino501@yahoo.com.ar de fecha 30 Ene 2011 responder
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