Source: http://svinsjogard.se/var_samfallighet.asp
Timestamp: 2019-03-23 04:21:29+00:00

Document:
Ansvarig för denna sida är sekr. Fredrik Nylén E-post: fredricusrex@hotmail.com
Stadgar mm. för
Svinsjö gårds samfällighetsförening
Stadgar för Svinsjö gårds samfällighetsförening enligt lagen (1973: 1150) om förvaltning av samfälligheter.
Lagens bestämmelser om förvaltning skall gälla i den mån inte annat framgår av dessa stadgar
Kommun: Gnesta Södermanlands län.
Föreningens firma är Svinsjö gårds samfällighetsförening med organisationsnummer 717906-0384
Föreningen förvaltar Svinsjön GA: l.
§ 3 Grunderna för förvaltning
För föreningen skall finnas en styrelse med säte i Gnesta kommun. Styrelsen skall bestå av minst 5 ledamöter och 2 suppleanter.
Styrelsen väljs vid ordinarie föreningsstämma. Mandattiden för ledamot är två år och för suppleant ett år. Första gången val äger rum skall två ledamöter väljas på ett år. Stämman utser ordförande bland styrelsens ledamöter för en tid av ett år. I övrigt konstituerar styrelsen sig själv
Kallelse av ledamöter till styrelsesammanträde skall ske minst 14 dagar före sammanträdet. Kallelse skall innehålla uppgift om förekommande ärenden. Suppleanterna skall inom samma tid underrättas om sammanträdet och förekommande ärenden. Ledamot, som är förhindrad att närvara skall genast meddela detta till ordföranden, som har att omedelbart kalla suppleant i ledamots ställe. Suppleant som ej tjänstgör i ledamots ställe har rätt att närvara vid sammanträdet, men har inte rösträtt.
§ 8 Styrelse beslutförhet
Styrelsen är beslutsför när kallelse skett i behörig ordning och minst halva antalet styrelseledamöter är närvarande. Utan hinder härav skall styrelsesammanträde anses behörigen utlyst om samtliga ordinarie ledamöter infunnit sig till sammanträdet
Vid lika röstetal avgörs val genom lottning. I andra frågor gäller den mening som biträdes av ordföranden. Utan att ha angivits i kallelsen får ärende avgöras om minst två tredjedelar av närvarande styrelseledamöter är ense om beslutet.
Över ärenden i vilka styrelsen fattat beslut skall föras protokoll som upptar datum, deltagande ledamöter och suppleanter, kort beskrivning av ärendet, styrelsens beslut samt anförda reservationer. Protokollet skall justeras av ordförande eller annan ledamot som vid förfall av ordföranden lett sammanträdet.
årligen till ordinarie stämma avge förvaltningsberättelse över föreningens verksamhet och ekonomi, och
Styrelsen äger rätt att utfärda särskilda ordningsregler för förvaltningen av gemensamhetsanläggningen.
§ 10 Firnatecknare
Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsensordförande och kassör tillsammans eller var för sig.
För granskning av styrelsens förvaltning skall medlemmarna vid ordinarie föreningsstämma utse två revisorer och minst en revisorssuppleant.
Föreningens räkenskapsperiod omfattar tiden l juli till 30 juni.
§ 13 Förnyelse-och vattenfond
Till föreningens drift-och underhållsfond skall årligen avsättas minst 1000 kr
Ordinarie föreningsstämma skall årligen hållas under september månad på tid och plats som styrelsen bestämmer.
Styrelsen kan när den finner det erforderligt utlysa extra stämma. I fråga om medlemmars rätt att begära att extra stämma utlyses gäller 47 § 3 st.lagen om förvaltning av samfälligheter.
Om stämma skall godkänna uttaxering skall styrelsen bereda medlemmarna tillfälle att från det kallelseåtgärd vidtagits ta del av debiteringslängd, utvisande det belopp som skall uttaxeras, vad som belöper på varje medlem och när betalning skall ske. Före ordinarie stämma skall dessutom förvaltningsberättelsen och revisionsberättelse för den avslutade räkenskapsperioden samt utgifts-och inkomststat finnas tillgängliga för granskning under samma tid.
Styrelsen kallar till stämma. Det skall först ske genom anslag på föreningens anslagstavla och, senast två veckor i förväg, genom brev till samtliga medlemmar.
I kallelsen skall anges tid och plats för stämma, vilka ärenden som skall förekomma på stämman, uppgift om plats där i § 14 angivna handlingar finns tillgängliga. Styrelsen skall tillse att andra meddelanden kommer till medlemmarnas kännedom genom anslag på föreningens anslagstavla samt genom brev till samtliga medlemmar.
Medlem kan genom motion väcka förslag rörande föreningens verksamhet. Motion, som skall behandlas på ordinarie stämma, skall vara styreIsen tillhanda senast under juli månad.
1. . val av ordförande för stämman
5. ansvarsfrihet för styre Isen
6. framställning från styrelsen eller motioner från medlemmarna
8. styrelsens förslag till utgifts-och inkomststat samt debiteringslängd
13. meddelande av plats där stämmoprotokollet hålles tillgängligt
Vid extra stämma skall behandlas ärenden under punkt 1,2,3,6 och 13.
§ 19 Stämmobeslut
Beslut fattas utan omröstning om inte omröstning begärts. Ifråga om omröstning mm gäller 48, 49, 51 och 52 § lagen om förvaltning av samfälligheter.
§ 20 Protokolljustering, tillgänglighållande
Dessa stadgar har antagits vid extrastämma 2003-09-06 och vid ordinarie årsmöte 2003-09-06.
Bert-Åke Ek
SFL innehåller tvingande regler för förenings förvaltningen och
stadgarnas innehåll. Genom bestämmelser i stadgarna kan
föreningsmedlemmar dock i vissa hänseenden avvika från SFL. I SFL anges vilka situationer stadgarna får innehålla avvikelser från lagen.
Huvudregeln är att om en samfällighetsförening nybildas, skall föreningens firma innehålla ordet samfällighetsförening (29§SFL). Firman skall tydligt skilja sig från andra firmor som är registrerade hos den statliga Lantmäterimyndigheten. Detta gäller även när en vägsamfällighet eller en vägförening upplöses och ersätts aven samfällighetsförening samt när en förvaltning enligt bysamfällighetslagen eller LGA ombildas till en amfällighetsförening.
Om däremot en vägsamfällighet eller vägförening inte upplöses, utan endast övergår till stadgar enligt SFL, får vägsamfälligheten respektive vägföreningen behålla sin gamla firma (9§ lagen [1997:620] om upphävande av lagen [1939:608] om enskilda vägar)
Samfällighetsföreningens ändamål är att förvalta den samfällighet för
vilken den bildats. Samfällighetsföreningen får ej driva verksamhet som
(18§SFL). Förvaltningen omfattar även fastighet som föreningen äger
samt influtna medel vid försäljning
Alla samfälligheter skall anges uttömmande och på ett sådant sätt att de
kan identifieras. Om marksamfällighet eller gemensamhetsanläggning
blivit registrerad bör registerbeteckning anges
Samfällighets ändamål kan ha bestämts vid lantmäteriförrättning och
bestämda ändamålet oklart eller har det blivit inaktuellt eller har något
ändamål inte föreskrivits vid förrättning bör grunderna för förvaltningen
preciseras i stadgarna. Stadgarna som strider mot förrättningsavgörande
kan komma att underkännas vid registrering.
Med delägarfastighet förstås fastighet som har del i samfällighet och med delägare ägaren av delägarfastighet ( 1 § 2 stycket SFL). För samfällighet enligt vattenlagen (SFS 1983:291) är dessa definitioner något annorlunda. Medlemmarna i samfällighetsförening utgörs av delägarna i samfällighet (17 § SFL).
Lagens bestämmelser om fastighet äger motsvarande tillämpning på sådan tomträtt, gruva, byggnad eller annan anläggning på ofri grund, naturreservat, som har del i samfällighet enligt 1 § 1 stycket 3 eller 4 SFL. Den som innehar fastighet på grund av testamentariskt förordnande utan att äganderätten tillkommer någon anses vid lagens tillämpning som fastighets ägare. Som ägare av naturreservat anses den som förvaltar reservatet
Innehavare av tomträtt i fastighet som har del i samfällighet enligt I § I stycket l eller 2 SFL, skall vid tillämpning av denna lag anses som delägare i fastighetsägarens ställe (3 § SFL).
Styrelsen för samfälligheten skall bestå aven eller flera ledamöter och ha sitt sätte i den ort där medlemmarnas fastigheter eller huvuddelen av dessa ligger. Styrelseledamot får inte vara underårig eller ha förvaltare enligt Il kap. 7 § föräldrarbalken. Lag (1988: 1259)
När skäl därtill föreligger, får länsstyrelsen förordna att styrelsen skall
Har styrelseledamots uppdrag upphört eller är styrelseledamot
förhindrad att utöva uppdraget och är styrelsen ej ändå beslutsför får
länsstyrelsen förordna syssloman i sådan ledamots ställe. Finns av skäl
som nu sagts icke någon styrelseledamot att tillgå, får sysslomannen
ensam handha föreningens angelägenheter och företräda föreningen som
styrelse (33 § SFL).
Om ej annat följer av stadgarna eller av beslut tagna av stämman får
kan av styrelsen när som helst återkallas (33 § SFL).
Uppgift om föreningens postadress, om styrelseledamöternas
fullständiga namn, bostads-och postadress och telefon samt om
firmatecknare om sådan utsetts skall anmälas till den statliga
Lantmäterimyndigheten (26 § SFL). Även ändring i dessa förhållanden
skall anmälas till den statliga Lantmäterimyndigheten (39 § SFL).
Som styrelsens beslut gäller den mening om vilken vid styrelsesammanträde de flesta röstande föreningar sig. Vid val avgörs lika röstetal genom lottning. I andra frågor gäller den mening som biträdes av ordförande.
tredje stycket avser bI.a. då kontakt tas med brev eller per telefon.
Styrelsen handhar samfäIIighetens angelägenheter i överensstämmelse med denna lag (SFL), stadgarna och beslut tagna av stämman, i den mån beslutet ej strider mot denna lag (SFL) eller annan författning eller mot stadgarna (35 § SFL).
Styrelseledamot får ej taga befattning med angelägenheter i vilken han har ett väsentligt intresse som strider mot föreningens (36 § SFL).
Styrelsen är behörig att företräda föreningen i förhållande till tredje man.
Samma behörighet tillkommer firmatecknare. Styrelsen och firmatecknare får dock ej utan stöd av stadgarna eller beslut tagna av stämman överlåta eller söka inteckning i fast egendom eller upplåta sådan egendom med nyttjanderätt för längre tid än fem år (37 § SFL). Bestämmelserna under punkten 5 är endast avsedd får föreningar med flera samfalligheter eller andra verksamhetsgrenar, i vilka medlemmarna har del efter olika andelstal. Bestämmelsen anknyter till 41 §, 42 §, 45 §, 48 § och 60 § SFL
Till § lO
Till § II
Av allmänna rättsregler följer att till revisor inte får väljas den som ingått i styrelsen under den räkenskapsperiod revisionen avser
Regler om fondering finns i 19 § SFL
Tiden för ordinarie stämma bör bestämmas så långt efter
räkenskapsperiodens utgång att revisorerna:får tid att revidera och avge revisionsberättelse och styrelsen därefter tar tid att kalla till stämma.
Om minst en femtedel av samtliga röstberättigade medlemmar eller det
mindre antal, som kan vara bestämt i stadgarna, hos styrelsen begär att extra föreningsstämma skall hållas och därvid anger de ärenden som skall behandlas, åligger det styrelsen att inom en vecka kalla till sådan stämma att hållas så snart det med iakttagande av föreskriven kallelsetid kan ske.
Sker det ej utlyser länsstyrelsen stämma på anmälan av medlem (47 § 3
st. SFL).
Kallelse till föreningsstämman sker genom styrelsen försorg. I kallelsen anges vilka ärenden som skall behandlas på stämman. Underlåter styrelsen att utfärda kallelse till ordinarie föreningsstämma i enlighet med stadgarnas föreskrifter skall länsstyrelsen på anmälan av medlem utlysa föreningsstämma (47 § SFL).
Talan får fåras mot uttaxering (46 § SFL) och stämmobeslut (53 § SFL).
Om föreningens verksamhet är sådan att den inte ger ekonomiskt
Den som underlåtit att i rätt tid fullfölja sin bidragsskyldighet tar deltaga i förhandlingarna men ej utöva rösträtt innan han fullgjort vad han
eftersatt (48 § SFL).
Medlem eller annan tar icke, själv eller genom ombud eller som ombud,
deltaga i behandlingen av angelägenhet, vari han äger ett väsentligt intresse som strider mot föreningens angelägenhet (48 § SFL). Röstberättigad medlem, som är närvarande vid foreningsstämma, har, oavsett om han äger en eller fler delägarfastigheter, en röst (huvudtalsmetod). I fråga som har ekonomisk betydelse skall medlemmarnas röstetal i stället beräknas efter delägarfastigheternas andelstal, om medlem begär det. Dock får medlems röstetal ej överstiga en femtedel av det sammanlagda röstetalet för samtliga närvarande röstberättigade medlemmar (49 § SFL) (andelstalsmetod).
Medlems rösträtt kan utövas genom ombud. Ombud rar ej foreträda mer än en medlem. Som stämmans beslut gäller den mening for vilken de flesta röster avgivits. Vid lika röstetal avgörs val genom lottning, medan i andra frågor den mening gäller som biträdes av ordforanden. Avvikelse från bestämmelserna om ombud kan dock foreskrivas i stadgarna (51 § SFL).
För beslut att överlåta eller söka inteckning i fast egendom eller upplåta sådan egendom med nyttjanderätt for längre tid än fem år fordras minst två tredjedelar av de angivna rösterna, om ej annat fdreskrivs i stadgarna (51 § SFL).
Beslut om stadgeändring skall genom styrelsen försorg genast anmälas för registrering. Vid anmälan skall fogas två bestyrkta avskrifter av protokoll över beslutet. Beslutet rar ej tillämpas innan registrering skett (52 § SFL).
Angående tillgänglighållande av protokollet, se kommentaren till § 17.
Förrättningslantmätrare
Ärende Anläggningsförrättning avseende enskilda vägar, grönområden, vattenförsörjningsanläggning, mm i Svinsjöns fritidsområde
Kommun: Gnesta Södermanlans län
Lantmäterimyndigheten beslutar om anläggningsåtgärd enligt följande
SVlNSJÖN GA:l
Genom ändring av Svinsjö Gårds vägförening skall utlåtandet från år1971 (akt Vägföreningar 51) ersättas av nedanstående.
1 Gemensamhetsanläggning ska inrättas och bestå av
-befintliga vägar inom Svinsjöns fritidsområde med tillhörande diken och slänter, mötesplatser samt vändplaner. Vägarna redo­visas på kartan, aktbilaga KA.
-den mark som i detaljplan, fastställd 1971-06-15, för Svinsjön fritidsområde är upptagen som allmän platsmark (park) och som inte består av väg enligt ovan.
-Svinsjön (vattenområde enligt detaljplan). Sjön inrättas som gemensamhetsanläggning så att vassröjning och liknande sköt­selåtgärder kan utföras.
-bollplan med tillhörande anordningar; se kartan, aktbilaga KA (a).
-iordningställd badplats med tillhörande bryggor vid Mellan­Marviken (området avsatt i detaljplanen för friluftsbad); se kartan, aktbilaga KA (b).
-bastu inom badplatsområdet; se kartan, aktbilaga KA (c).
-byggnad med omklädningsrum och toalett inom badplatsom­rådet; se kartan, aktbilaga KA (d).
-iordningställd yta och uppsättningsanordning för brevlådor; se kartan, aktbilaga KA (e).
-vattenanläggning bestående av vattentäkt vid näset mellan Mellan-Marviken och Övre Marviken med tillhörande anordnin­gar (PI). Avloppsledning för läckagevatten från pumpar (pI -p2). Vattenledning från vattentäkt till pumphus (pl-p3 -pS -p6,­p16). Pumphus innehållande vattenverk med tillhörande anord­ningar som hydroforanläggning och pumpar samt förrådsutrym­men (f). Lågvattencistern med bräddavlopp samt vattenavtapp­ning. Vattenledning från pumphus fram till och med avstäng­ningsventil vid varje bostadsfastighets gräns. Tappställen och övriga avstängningsventiler. Ungefärliga lägen, se kartan, akt­bilaga KA, samt ritningskopia, aktbilaga F.
-befintliga dagvattenledningar med nedstigningsbrunnar mm; se ritningskopia, aktbilaga F.
dagvattenavrinning genom öppna diken; se ritningskopia, akt­bilaga F.
2 Deltagande fastigheter: Svinsjön 1:2 -59, Svinsjön 1:61 -107.
Fastigheterna utgör en samfällighet för anläggningens utförande och drift.
3 För anläggningen upplåtes utrymme i fastigheterna DagaHäradsallmänning s:3 (vattenledning), Krampan 1:1 (vattentäkt mm) och Svinsjön 1:1, samtliga enbart tjänande.
Utrymme för dagvattenledningar upplåts även i Svinsjön 1:3,
1:33,1:35,1:37 -38,1:56 -58,1:64 -65 och 1:82 -84.
Utrymme för vattenledningar upplåts även i Svinsjön 1:33 och 1:46.
Utrymme upplåts enligt det faktiska utförandet av anläggningen. Upplåtelsen ska förutom plats för anordningarna även avse ut­rymme som behövs för underhåll och skötsel av desamma.
Anläggningssamfälligheten (de deltagande fastigheterna)
4 Gemensamhetsanläggningen är befintlig.
5 Rättighetsupplåtelser, föreskrifter
Om en ägare till en fastighet som deltar i gemensamhetsanlägg­ningen tillfälligt använder anläggningen i väsentligt större om­fattning eller för ett annat ändamål än som förutsattes vid be­stämmandet av fastighetens andelstal för driftskostnaderna, är fastighetens ägare skyldig att ersätta anläggningssamfälligheten de kostnader som uppkommer till följd av den ändrade använd­ningen. Tvister om ersättningsskyldigheten prövas av fastighets­domstolen. Detsamma gäller för den som utsätter gemensamhets­anläggningen för onormalt slitage, t ex tung trafik under tjällossningsperioden.
Vägarna skall hållas farbara för motorfordon året om.
På upplåtet utrymme för ledningarna mm får byggnader och andra anläggningar inte uppföras så att ledning skadas underhåll av ledning försvåras. Efter underhållsarbeten ska den som svarar för skötseln av gemensamhetsanläggningen snarast återställa marken så att tidigare användning kan återupptas.
På den del av grönområdena (park enl. planen) där det växer skog ska karaktären av skogsmark behållas. Röjning och gallring är tillåten
6 Andelstal:
Kostnaderna för anläggningens utförande och drift (inklusive vinterväghållning) skall fördelas mellan deltagande fastigheter enligt andel..
7 Norm för förändring av fastighets andelstal
Vid stadigvarande förändring av fastighets användningssätt, exvis ändring från/till fritidsbostad till/från permanentbostad, skall delägande fastighets andelstal anpassas (ökas eller minskas) med stöd av följande normer.
permanentbostad andelstal 2
fritidsbostad andelstal l
obebyggd tomtplats andelstal 0,2
Stadigvarande förändring av fastighetens användningssätt skall för bebyggd fastighet ha ansetts skett när mantalsskrivningsadressen ändras resp för obebyggd tomtplats när gällande (förhandsbesked om) bygglov föreligger. Överenskommelse om annan tidpunkt kan träffas mellan samfällighetsföreningens styrelse och ägare till berörd fastighet.
Ändrat andelstal för fastighet blir gällande när samfällighetsföreningens styrelse beslutat om detta och anmält förhållandet till Lantmäterimyndigheten och registrering skett i fastighetsregistret.
För att andelstal skall kunna ändras i övrigt krävs en överenskommelse som godkänts av Lantmäterimyndigheten eller att frågan omprövas vid ny förrättning.
KRAMPAN 1:1
Statens Naturvårdsverk, lagfaren ägare
Ändrat servitut 04-V ÄF-51.1
Ändamål UTRYMME
Till förmån för Svinsjön GA:1
Belastar Krampan 1:1, Svinsjön 1:1,
Daga Häradsallmänning S:3
SVINSJÖN 1:1
Svinsjö Gårds Tomtägarförening, lagfaren ägare
Ändrat servitut O4-VÄF-S1.1
Gemensamhets­anläggning
SVINSJÖN GA:1
5vinsjön GA:l
Krampan 1:1, 5vinsjön 1:1,
Daga Häradsallmänning 5:3
Datum fastställda för...
från styrelsemötet 10...
Ny info finns på sida...

References: § 3

§ 8

§ 10

§ 13
 § 3
 § 14

§ 19

§ 20
 § 2
 § 1
 § 3
 § 17