Source: https://www.leilaobrasil.com.br/lotes/1128-7484-apartamento-em-santo-amaro
Timestamp: 2020-06-06 19:40:39+00:00

Document:
Apartamento (Nua), com 92,21 m² privativos em Santo Amaro
R$ 371.068,84
R$ 222.641,30
Lote 7484
A nua propriedade do apartamento n 71 localizado no 7º andar do Edifício May Fair, situado na Rua Sophia Ambuba, nº56, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 92,210m², a área real comum de divisão não proporcional de 38,000m² correspondente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo, para aguarda de 02 carros de passeio com emprego de manobrista, e a área real comum de divisão proporcional de 63,094m², perfazendo a área real total de 193,304m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,9739% no terreno condominial. Matrícula n° 261.353 do 11° CRI de São Paulo. Contribuinte 169.225.0040-6. Ônus: Consta na R. 13 venda da nua propriedade para Ilan Gelman. Consta na R.14 venda do usufruto para Breno Gelman e Eva Manuela Bartenstein Gelman. Consta na Av. 15 Penhora exequenda. Débito condominial informado nos autos de R$ 100.128,08 (agosto de 2.019). Débito de IPTU localizado no site da Prefeitura de R$ 70.073,66 (Maio/2020). Avaliação R$ 360.000,00 (abril de 2019).
Edital de 1º e 2º leilão da nua propriedade de bem imóvel e para intimação de Ilan Gelman, bem como de Breno Gelman, e ainda de sua esposa Eva Manuela Bartenstein Gelman, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio Edifício May Fair. Processo 1014952-68.2017.8.26.0002
A Dra. Regina de Oliveira Marques, Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...
FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. IRANI FLORES, JUCESP 792, e ou, a Sra. DAGMAR C. S. FLORES, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 22/05/2020 às 10:00 horas e encerramento do 1º leilão em 25/05/2020 às 10:00 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 17/06/2020 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% e deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet, Bem: A nua propriedade do apartamento 71 localizado no 7º andar do Edifício May Fair, situado na Rua Sophia Ambuá, nº 56, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 92,210m², a área real comum de divisão não proporcional de 38,000m² correspondente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo, para aguarda de 02 carros de passeio com emprego de manobrista, e a área real comum de divisão proporcional de 63,094m², perfazendo a área real total de 193,304m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,9739% no terreno condominial. Matrícula n° 261.353 do 11° CRI de São Paulo. Contribuinte 169.225.0040-6. Ônus: Consta na R. 13 venda da nua propriedade para Ilan Gelman. Consta na R.14 venda do usufruto para Breno Gelman e Eva Manuela Bartenstein Gelman. Consta na Av. 15 Penhora exequenda. Débito condominial informado nos autos de R$ 100.128,08 (agosto de 2.019). Débito de IPTU localizado no site da Prefeitura de R$ 70.073,66 (Maio/2020). Avaliação R$ 360.000,00 (abril de 2019). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1o No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da Remição / Acordo: Após apresentado o edital em cartório e divulgado o leilão na internet através do sistema gestor e outros meios, será devido pelo executado os custos com os procedimentos do leilão no valor de R$ 1.277,00 por isonomia ao artigo 826 do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1o do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903. Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o ... º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 16/03/2020
7484 laudo de avaliação 7484 debito de iptu

References: artigo 895
 artigo 24
 Artigo 908
 artigo 826
 Artigo 901
 artigo 428
 artigo 887