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Timestamp: 2019-03-25 06:20:19+00:00

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Estatutos comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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Estatutos comunidad de propietarios y propiedad horizontal
Instalación de ascensor: el acuerdo de reparto de gastos requiere igual mayoría que el de instalación
Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2018
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto al régimen de contribución a los gastos de la comunidad de propietarios, el artículo 9 señala que es obligación de todos los propietarios contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para… Leer más »
Jurisprudencia PH Ascensores, Estatutos, Gastos comunes, Instalación de ascensor, Título constitutivo Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH, Artículo 17 LPH
Las prohibiciones o limitaciones de actividades y del uso del inmueble deben constar expresamente
Se fundamenta en esta sentencia de la sección 21 de la Audiencia Provincial de Madrid que “en un sistema en el que la propiedad privada está reconocida constitucionalmente ( art. 33 de la CE ) y en el que los derechos de disfrute tienden a atribuir al titular las máximas… Leer más »
Jurisprudencia PH Estatutos, Título constitutivo Artículo 5 LPH
Dispone el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal que el Título Constitutivo podrá contener reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno,… Leer más »
En este caso el comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se le hacía partícipe en los gastos de portal, escalera y ascensor. La demanda se fundamentaba en una excepción establecida en en los Estatutos de… Leer más »
El local debe contribuir a la bajada a cota cero del ascensor al no considerarse dentro de las excepciones de los estatutos
En este caso, un comunero dueño de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base a los Estatutos y a la Ley de Propiedad Horizontal, la nulidad de un acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de bajada del ascensor a cota cero. EXTRACTO DE… Leer más »
JC García Collado | 11 julio, 2018
En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaba que era a él a quien le correspondía la reparación de patologías graves detectadas en la cubierta de su local. La sentencia de primera instancia entendió que, en… Leer más »
Las tuberías son elementos comunes por naturaleza: obligación de contribuir a su cambio
En este caso unas comuneras demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo de cambio de tuberías de agua caliente, fría y de retorno que las hacía partícipes en el gasto al considerar que estaban exoneradas por los Estatutos. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En fin, que el… Leer más »
Jurisprudencia PH Elementos comunes, Estatutos, Exoneración de gastos, Tuberías Artículo 3 LPH, Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH
JC García Collado | 31 mayo, 2018
Salvo que la exoneración de gastos en los Estatutos esté clara, su interpretación es restrictiva
En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaban unos recibos pendientes de pago por el propietario y se facultaba al Presidente para su reclamación en vía judicial. El propietario alegaba que los Estatutos de la comunidad… Leer más »
Jurisprudencia PH Estatutos, Exoneración de gastos Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH
JC García Collado | 26 febrero, 2018

References: artículo 9
 Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 17
 Artículo 5
 artículo 5
 Artículo 3
 Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 5
 Artículo 9