Source: https://www.diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=36747
Timestamp: 2020-04-01 02:31:13+00:00

Document:
Grundstück kaufen in Döbern (NL): Verpachtetes Grundstück / Vertragsfrei ab 01.10.2020 *rechtskräftiger Flächennutzungsplan geplante Mischbaufläche - § 35 BauGB* - Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Verpachtetes Grundstück / Vertragsfrei ab 01.10.2020 *rechtskräftiger Flächennutzungsplan geplante Mischbaufläche - § 35 BauGB*
Auktions-ID 326-0007
Höchstgebot 2.000 EUR *	von 5ADE7244
Adresse Mittelweg (neben Hausnummer 3)
03159 Döbern (NL)
Grundstücksgröße 3.220 m², lt. Grundbuchangaben.
Amtsgericht Cottbus von Döbern, Blatt 1198, Flur 4, Flurstück 133
Das Amt Döbern-Land teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 02.03.2020 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Darstellung als geplante Mischbaufläche. Denkmalschutz besteht nicht. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2020/2021 nicht an.
Döbern ist eine amtsangehörige Stadt des Amtes Döbern-Land im Landkreis Spree-Neiße im Südosten von Brandenburg. Die Entfernungen zu den Mittelzentren Forst (Lausitz), Spremberg und Weißwasser betragen jeweils etwa 20 Kilometer, zum Oberzentrum Cottbus etwa 25 Kilometer.
Typisch für die Gegend um Döbern sind Kiefernwälder, in der Stadt selbst besteht ein umfangreicher Laubbaumbestand, welcher der Stadt ihr grünes Antlitz verleiht.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße 115 zwischen Forst und Görlitz. Die Bundesstraße 156 zwischen Spremberg, Bad Muskau und Bautzen ist in 5 km Entfernung erreichbar. Bis zur Bundesautobahn 15 (Dreieck Spreewald-polnische Grenze) sind es über die Landesstraßen L482 und L48 bis zur Anschlussstelle Roggosen ca. 15 km.
Der Verkaufsgegenstand liegt im Gemeindeteil Eichwege am südöstlichen Rand von Döbern.
In der Straße ´Mittelweg´ befinden sich Einfamilienhäuser in offener Bauweise sowie diverse Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wald- und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt.
In etwa 1 km Entfernung (Luftlinie) befindet sich der ´Eichweger Badesee´.
Internetadresse Gemeinde www.doebern.de
Behörde Amt Döbern-Land, Forster Straße 8, 03159 Döbern, Tel.: 035600 - 3850
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Zum Aufruf kommt ein Waldgrundstück mit rechteckigem Zuschnitt und einer Grundstücksgröße von 3.220 m², lt. Grundbuchangaben, welches im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als geplante Mischbaufläche ausgewiesen ist. Die baurechtliche Planung richtet sich nach dem § 35 BauGB.
Der Verkaufsgegenstand ist bis zum 30.09.2020 im Rahmen eines Landpachtvertrages mit weiteren, nicht zum Verkaufsgegenstand gehörenden Flächen verpachtet, wobei das verkaufsgegenständliche Grundstück unentgeltlich in diesem Vertrag enthalten ist, da die Fläche nicht vom Pächter genutzt werden kann.
Die bauliche Nutzung des Verkaufsgegenstandes wurde nicht durch den Veräußerer und das Auktionshaus geprüft und kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Für die mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung. Der Veräußerer weist vorsorglich darauf hin, dass für die zukünftige bauliche Nutzung eine Aufstellung eines Bebauungsplanes oder eine Ergänzungssatzung nach § 34 BauGB erforderlich ist. Die Kosten für das vorgeschilderte Verfahren trägt der Ersteher.
Der Verkaufsgegenstand befindet sich innerhalb eines ehemaligen Altbergbaugebietes. Das Altbergbaugebiet umfasst dabei den Altbergbaustandort ´Emilienglück bei Dubraucke´. Der Veräußerer kann zu den Gegebenheiten des Altbergbaues keine Angaben machen. Der Ersteher kann sich über die bergbaulichen Verhältnisse im Bereich dieses Altbergbaugebietes, am zweckmäßigsten unter Hinzuziehung einer sachverständigen Person, durch Einsichtnahme in die bei dem Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe (LBGR) vorliegenden Unterlagen des für den umgegangenen Bergbau in Frage kommenden Altbergbauobjektes nachvorheriger schriftlicher Beantragung beim LBGR unterrichten.
Bilder 326-0007 - Verpachtetes Grundstück / Vertragsfrei ab 01.10.2020 *rechtskräftiger Flächennutzungsplan geplante Mischbaufläche - § 35 BauGB*

References: § 35
 § 35
 § 35
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 § 34
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