Source: http://contratodealquiler.es/
Timestamp: 2017-10-20 03:07:43+00:00

Document:
Diseña tu propio contrato de alquiler de vivienda
ContratoCompraventa.es
Lugar del contrato:
De una parte D/Dña…………............................................................………………., y D/Dña………………….………………………………………………..…... mayores de edad, estado civil…………………en régimen de ……………….., con domicilio en el municipio de………………………………………………….. calle ………………………………………………………………………… D.N.I/N.I.F número…………..………., y …………………….. respectivamente, que en adelante serán denominados el Arrendador.
De otra D/Dña …………..............................................................................…………., y D/Dña ………………….……………………………………... mayores de edad, estado civil…………………en régimen de ……………….., con domicilio en el municipio de ……………………. calle …………………………………..……………………………, D.N.I/N.I.F número………………….……., y …………………….. respectivamente, que en adelante serán denominados la parte arrendataria.
Que el arrendador es propietaria/o del inmueble sito en ……………………………………………… , inscrito en el Registro de la Propiedad nº………. de ……………….…., al Tomo…… , Libro…… , folio …….., finca……... Se adjunta como anexo I al presente contrato, fotocopia del Certificado de eficiencia energética, de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
Que la parte arrendataria está interesada en el arriendo de la vivienda descrita anteriormente.
Las partes se reconocen mutua y recíprocamente la capacidad legal necesaria para contratar y obligarse y acuerdan, suscribir el presente Contrato, que tiene la consideración legal de arrendamiento para uso de vivienda, rigiéndose con carácter preferente por los pactos contenidos en este Contrato, en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/1994, de 24 de noviembre, en adelante LAU), adaptada a la Ley 4/2013 de 5 de junio, de medidas de flexibilización y con carácter supletorio es de aplicación lo previsto en el Código Civil.
La parte arrendataria declara conocer la vivienda en el estado en el que actualmente se encuentra, estando conforme con el mismo.
Que previo lo expuesto, las partes formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en base a las siguientes estipulaciones:
Clausula 2: Posesión
El arrendador entrega en este mismo acto a la parte arrendataria, y ésta acepta a su conformidad, la posesión de la vivienda arrendada.
Clausula 3: Destino
La vivienda se arrienda con la finalidad de ser destinada sólo y exclusivamente a vivienda, no pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de el arrendador. El incumplimiento de esta obligación será causa bastante de resolución de este contrato. El arrendatario se obliga a no instalar, motores, máquinas, equipos, etc., que produzcan, humos, aires, vibraciones o ruidos molestos o insalubres para los demás ocupantes del inmueble o de los colindantes de la propiedad, o que puedan afectar a la consistencia, solidez, o conservación del inmueble. El arrendatario se obliga, en caso de hallarse la vivienda integrada en un inmueble en Régimen de Comunidad Horizontal, a cumplir en todo momento las Normas Estatutarias Reglamentarias y los acuerdos de la Comunidad de Propietarios tenga establecidas o establezcan, las cuales declara conocer y aceptar, en orden a la utilización de los servicios, elementos comunes y buen régimen de convivencia. El arrendatario vendrá obligado a poner inmediatamente en conocimiento de la propiedad, por escrito, cualquier novedad o hecho que pueda ser dañoso para la vivienda o perjudicial para el arrendatario, u ocupantes del inmueble; en el supuesto de incumplimiento de esta obligación serán por cuenta del arrendatario todos los perjuicios que se pudieran irrogar. Queda expresamente prohibida la cesión y el subarriendo de la vivienda.
La parte arrendataria se hace responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a terceras personas o cosas, y sean consecuencia directa o indirecta del uso y utilización de la vivienda, motivadas por omisión, negligencia o mal uso de los ocupantes de la vivienda y sus instalaciones.
Segunda: Plazo de vigencia contractual.
Claúsula 1	Inicio de la vigencia
El inicio de la vigencia del presente contrato comenzará a partir del día 20 de octubre del 2017
El plazo de duración de este contrato es de .. Años, a contar desde el otorgamiento del presente contrato, prorrogable, a voluntad de la parte arrendataria, por periodos anuales sucesivos hasta un periodo de tres años, conforme al régimen previsto en el artículo 9 de la LAU, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prorrogas, su voluntad de no renovarlo. De conformidad con el artículo 10 de la LAU, una vez transcurrido este plazo de tres años, si ninguna de las partes notifica a la otra, al menos con treinta días de antelación, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante un año más. Al contrato prorrogado le seguirá siendo de aplicación el régimen establecido en el presente contrato. El arrendatario podrá en cualquier momento rescindir el presente contrato, bastando para ello la comunicación por escrito al arrendador con una antelación mínima de un mes.
Cláusula 3 Finalización
A la finalización del arriendo, sea cual sea la causa que produzca la misma, (resolución, rescisión o extinción), la parte arrendataria deberá dejar la vivienda en el estado en que se encontraba, así como libre de cargas, obligaciones y deudas de cualquier tipo, sin necesidad de previo aviso o requerimiento. La ocupación de la vivienda una vez finalizado el arriendo y sus prórrogas, no implicará, en ningún caso, derecho arrendaticio alguno, ni tácita reconducción del arriendo, y el arrendador tendrá derecho a percibir de la parte arrendataria, en concepto de sanción penal, una cantidad de 100 euros, por cada día de retraso o demora en la entrega de la vivienda, hasta la fecha en que el arrendador recupere la posesión efectiva del mismo en las condiciones pactadas en este Contrato.
Cláusula 1 Renta
La renta del arriendo, que deberá satisfacer la parte arrendataria a el arrendador, queda fijada en la suma de ………………………………………. mensuales.
Claúsula 2	Devengo de la renta
La renta comenzará a devengarse y será exigible a la parte arrendataria desde esta misma fecha.
Claúsula 3	Revisiones anuales de la renta
Cláusula 4 Gastos generales y comunes
Serán por cuenta y cargo del arrendador los gastos ordinarios de la Comunidad de Propietarios, así como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles que grave la vivienda que será por cuenta del arrendador.
Cláusula 5 Gastos privativos
En el precio del presente arriendo de vivienda no se comprenden los gastos privativos e individualizados relativos a suministros y servicios privativos de la vivienda, reparación, mantenimiento y conservación de la vivienda y sus instalaciones, etc.). El arrendatario satisfará, íntegramente y a su costa, el importe total de los referidos gastos, directamente a los respectivos proveedores de los conceptos a los que se refieran los mismos, estando igualmente obligada a contratar a su nombre, con las respectivas compañías suministradoras, los servicios y suministros de la vivienda.
Cláusula 6 Forma de pago del alquiler
El pago del alquiler, o de cualquier otra cantidad que pudiera traer causa en el presente Contrato, se efectuará por adelantado, dentro de los siete primeros días naturales de cada mes, sin necesidad de previo requerimiento de pago, mediante transferencia bancaria en la Cuenta Corriente número: .…………………………………….....…………………………………………… que al efecto designa en este momento el arrendador, sin que dicha domiciliación pueda quedar nunca desvirtuada por cualquier práctica en contra, y, del mismo modo, al pago de cualquier gasto o comisión que por tal gestión de cobro, o en su caso devolución, se establezca por entidad bancaria o Caja de Ahorros.
Cláusula 7 Demora
Cualquier cantidad debida a el arrendador que resulte impagada por causas imputables a la parte arrendataria, devengará intereses de demora en favor de la primera al tipo vigente en aquel momento del interés legal del dinero más tres puntos, sin necesidad de previo requerimiento de pago y sin perjuicio de las acciones y derechos que correspondan a el arrendador de acuerdo con la Ley y con este Contrato. El incumplimiento de cualquier obligación de pago de la parte arrendataria, dentro del término establecido, será causa suficiente para finalizar el arriendo e iniciar desahucio, siendo por cuenta del arrendatario todos los gastos y costas que por esta causa se produzcan.
Cláusula 9 Fianza
La parte arrendataria constituye fianza legal arrendaticia en este acto por importe de ……………………………………………….……… (…………€) equivalente a dos mensualidades, mediante su entrega en efectivo, sirviendo el presente documento como carta de pago de la citada cantidad. Transcurrido los tres años de vigencia de contrato, la fianza se actualizará anualmente, la existencia de la fianza no servirá de pretexto para retrasar el pago de la renta o de cualquiera de las cantidades cuyo pago ha asumido el arrendatario. Resuelto o rescindido el presente contrato, por cualquier causa, o suprimida la obligación legal de constituir fianza, el arrendador deberá devolver a la parte arrendataria el importe de la fianza.
Cláusula 1 Obras
Sin autorización expresa y por escrito de el arrendador los arrendatarios no podrán realizar obras e instalaciones que afecten a la configuración de la vivienda, a sus instalaciones básicas, o a los elementos comunes o estructurales de la misma.
En todo caso, a la finalización del arriendo, la parte arrendataria vendrá obligada a entregar la vivienda a el arrendador en el mismo estado de conservación que se lo encontró a la entrega de las llaves, salvo el desgaste propio del uso de la misma, siendo de cuenta y cargo de la parte arrendataria la ejecución y coste de cuantas actuaciones, obras e instalaciones, deban efectuarse para conseguir aquel estado.
La parte arrendataria se obliga a permitir el acceso a la vivienda, en horario razonable y previo consentimiento de la parte arrendataria, a los técnicos o expertos designados por el arrendador, para la inspección del estado de conservación de la vivienda, o la comprobación y/o realización de cualquier clase de obras o reparaciones que afecten al mismo.
Al amparo de la libertad de pactos reconocida y conforme a la legislación vigente que establece la posibilidad de renuncia a los derechos de adquisición preferente por parte del arrendatario, éste hace expresa renuncia a: El derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto) previsto en el artículo 25 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (L.A.U.), que le pudiera corresponder por su condición de arrendataria, en el supuesto de que el propietario transmitiera, por cualquier título y en cualquier momento, total o parcialmente, la propiedad del Inmueble arrendado.
Sexta.- Cesión, subarriendo.
Séptima.- Formalización.
Las partes para cualquier controversia, discrepancia, aplicación o interpretación del presente contrato, se someten al arbitraje de la Asociación Europea de Arbitraje (AEADE). A efectos de notificaciones y comunicaciones las partes designan los domicilios que constan en el presente contrato, pudiéndose enviar cualquier notificación o comunicación, incluso las relativas al procedimiento arbitral, de manera indistinta a cualquiera de ellos. En el supuesto de que alguna de las partes contratantes cambie de domicilio a efectos de notificaciones, deberá comunicárselo fehacientemente a la otra. Dado que las partes han pactado un convenio arbitral, en el caso de que una de las partes inicie el procedimiento arbitral contra la otra, de acuerdo con lo estipulado en el artículo 5 de la Ley 60/2003 de Arbitraje, aceptan que cualquier notificación o comunicación se considerará recibida tanto si ha sido entregada al destinatario como si ha sido intentada su entrega en el domicilio designado en el contrato. En este supuesto, se entenderá intentada la entrega cuando, al menos, consten dos avisos de entrega de la empresa estatal Correos y Telégrafos S.A. o de un Organismo o empresa similar en alguno de los domicilios designados en el contrato, que en el caso del arrendatario será el domicilio arrendado y los domicilios que a continuación se designan (ej. domicilio de un familiar): •__________________________________________ •__________________________________________ (Si son varios inquilinos o avalistas) Los arrendatarios aceptan igualmente que en el supuesto de que no se encontraren los arrendatarios en el domicilio arrendado, podrá efectuarse la entrega a cualquier arrendatario o al avalista advirtiendo a éste que está obligado a entregar la copia de la resolución o la cédula al destinatario de ésta, o a darle aviso si sabe su paradero. En el supuesto de que no se encontraren los arrendatarios en el domicilio arrendado, podrá efectuarse la entrega a cualquier familiar mayor de 14 años que se encuentre en ese lugar, o al conserje, advirtiendo a éste que está obligado a entregar la copia de la resolución o la cédula al destinatario de ésta, o a darle aviso si sabe su paradero. Y en prueba de conformidad, las partes dejan redactado este documento, en cuyo contenido se afirman y ratifican, firmándolo por duplicado ejemplar y a un sólo efecto, en la ciudad y fecha expresados en el encabezamiento.
ANA ( 28 mar. 2016 )
Hay una web que te ofrece un contrato para poder editarlo e imprimirlo. es inmoonline.com creo
CONTRATO DE ALQUILER ( 18 mar. 2016 )
Alvaro, sustituyes los puntos por los datos personales que debes poner
ALVARO ( 17 mar. 2016 )
Pero que hago con los puntos? No voy a imprimir asi el contrato?
DARSEN ( 17 mar. 2016 )
Solo tengo que rellenar en las lineas de puntos para completar el contrato?
LUCHITO ( 17 mar. 2016 )
Gracias por esta utilidad par ahacer contratos de alquiler es buenísima.
MARCOS DE CANTABRIA ( 16 mar. 2016 )
Me vale este contrato de alquiler para alquilar el piso de la playa durante estas vacaciones de semana santa, es la primera vez que lo vamos a alquilar.
FINALIZACION ANTICIPADA ALQUIL ( 21 sep. 2015 )
Miguel con tal de que avises con un mes de antelación de que dejas el piso creo que es suficiente, la fianza como en todos los casos hasta que todos los recibos estén pagados no se hace la devolución de la fianza.
MIGUEL LOPEZ ( 21 sep. 2015 )
hace tres meses he firmado un contrato de alquiler por un año, me acaban de decir en el trabajo que me trasladan de puesto dentro de dos meses, vuelvo para mi ciudad, pierdo la fianza y tengo que pagar el resto de las mensualidades al dejar el piso antes de lo previsto?
CONTRATO ALQUILER POR MESES ( 18 sep. 2015 )
Hola Miguel, pues lo que deberíais de poner en la duración del contrato de alquiler es eso, que el piso se alquila durante las obras del piso del inquilino, deberías de poner un mínimo y un máximo de tiempo, o poner que pasados los dos meses el contrato se renueva mes a mes.
MIGUEL ( 18 sep. 2015 )
ayuda con contrato de alquiler para una familia vecina mientras tienen su piso en obras, en principio es por dos meses, pero ya sabemos que esas cosas se sabe cuando empiezan pero nunca cuando acaban
CONTRATO DE ALQUILER POR 6 MES ( 17 ago. 2015 )
Marcelino, con esta plantilla para hacer un contrato de alquiler tienes la libertad de añadir o quitar en las estipulaciones lo que se adapte a tus condiciones particulares.
MARCELINO DE BADAJOZ ( 15 ago. 2015 )
Vamos a alquilar un piso hasta final de año, a una pareja que tiene que irse por contrato de trabajo, ellos me dicen que prefieren que en el precio del alquiler estén incluidos todos los gastos del piso, luz, agua,comunidad, ... Eso es legal, como lo reflejo en el contrato?
CONTRATO ALQUILER PISO ESTUDIA ( 10 ago. 2015 )
Miguel Angel, puedes usar esta plantilla para hacer el contrato de alquiler de piso para estudiantes, pero en la Estipulación Segunda: Plazo de vigencia contractual se pone que dura 9 o 10 meses, ya que el tipo de contrato es temporal, por estudios.
MIGUEL ANGEL ( 10 ago. 2015 )
tengo un piso para alquilar, por primera vez lo voy a alquilar a estudiantes, que diferencia hay en el contrato con los otros
CONTRATO ALQUILER EN 10 MINUTO ( 04 ago. 2015 )
Fede, es mejor que hagas un contrato de alquiler, con esta aplicación te lleva como mucho 10-12 minutos, y por dinero nada, lo que te cuesta la impresión del contrato.
FEDE ( 03 ago. 2015 )
Voy a alquilar un piso durante tres meses, los inquilinos, me dicen que no hace falta que hagamos el contrato de alquiler, que es un rollo, que hay que pagar a una gestoria o inmobiliaria.No se que hacer¡
CONTRATO DE ALQUILER EN BLANCO ( 24 jul. 2015 )
Andrea, puedes imprimir un modelo de contrato de alquiler en blanco aqui sin problema, PRIMERO clica en HACER CONTRATO, SEGUNDO clicas en INICIAR si lo quieres en blanco tal y como está de das a IMPRIMIR , si lo quieres cubri o borrar o cambiar alguna de las clausuras lo puedes hacer sin problema y luego le das a IMPRIMIR, en muy pocos minutos tienes un contrato de alquiler listo para firmar.
ANDREA ( 24 jul. 2015 )
necesito imprimir un contrato de alquiler en blanco
MODELO CONTRATO DE ALQUILER ( 20 jul. 2015 )
Margarita, eso es algo que tiene que quedar claro en el contrato de alquiler, que el arrendador es que que paga esos gastos y el IBI..En este modelo de contrato de alquiler está reflejado en la Cláusula 4 Gastos generales y comunes ..... Serán por cuenta y cargo del arrendador los gastos ordinarios de la Comunidad de Propietarios, así como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles que grave la vivienda que será por cuenta del arrendador.
MARGARITA LOPEZ SANTANDER ( 20 jul. 2015 )
Voy a firmar un contrato de alquiler por un piso en un edificio que están con obras, cambiando las bajantes, el propietario dice que los recibos de la comunidad no están incluidos en el alquiler, que los tenemos que pagar a parte como la luz, gas, agua,.. Pero supongo que yo solo tengo que pagar los gastos de los servicios de la comunidad. Es asi?
CONTRATO DE ALQUILER ( 13 jul. 2015 )
Maria Luisa, me imagino que quieres decir que les tienes alquilado el piso a unos arquitectos como vivienda habitual, y que ahora que han dejado el despacho sospechas que pueden trasladar el despacho al piso donde viven. Si en el contrato de alquiler hay una cláusula como la que hay en este modelo de contrato de alquiler ... La vivienda se arrienda con la finalidad de ser destinada sólo y exclusivamente a vivienda, no pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de el arrendador....
MARIA LUISA ( 13 jul. 2015 )
Tengo un piso en el centro de Cáceres alquilado a unos arquitectos, se que acaban de dejar el despacho que tenían alquilado y me temo que van a trasladar el despacho para su piso, pueden hacer eso?
REVISIÓN RENTA ALQUILER ( 01 jul. 2015 )
Merche, según la cláusula 3; La renta mensual, será revisada anualmente....
MERCHE ( 01 jul. 2015 )
cada cuanto hay que revisar el precio del alquiler
CONTRATO PLAZA DE GARAJE ( 01 jul. 2015 )
Para los contratos de plazas de garaje a particulares no hace falta ingresar la fianza en los institutos de vivienda correspondiente
TERESA ( 29 jun. 2015 )
Es necesario ingresar la fianza por el alquiler de una plaza de garaje
FIANZA DE UN CONTRATO DE ALQUI ( 29 jun. 2015 )
Alberto, eso no es así , la fianza se queda para comprobar que no hay desperfectos en la vivienda y que los gastos que llegan mas tarde como luz y agua se paguen, la fianza se debe de depositar en las oficinas de vivienda , distinta segun la comunidad autónoma, en la de Madrid es el IVIMA y se tiene que devolver al mes de que el inquilino ha devuelto las llaves y están todo en orden
ALBERTO DE SEVILLA ( 29 jun. 2015 )
Llevo varios años alquilando un apartamento y cuando acaba el período de alquiler los inquilinos se marchan sin pagar los dos últimos meses y me dicen que se hace siempre asi
SANDRA ( 26 jun. 2015 )
Para Rosario de Gandía, sabes que hay muchas comunidades que tienen un régimen especial para alquileres por temporada, en principio no hay ningún problema en el contrato de alquiler pones las fechas que tu quieras y borras todas las referencias a largas temporadas
ALEX ( 15 jun. 2015 )
Hola, Sirve como renovación de un alquiler o es solo para contratos nuevos? Saludos!
ROSARIO DE GANDÍA ( 10 jun. 2015 )
Puedo cambiar las condiciones de las fechas del alquiler, en mi caso lo que quiero es alquilar mi casa de la playa por semanas o quincenas, nunca lo hemos hecho, siempre se la dejábamos a familiares y amigos gratis, pero este año por desgracia necesitamos el dinero y la vamos a alquilar.
ESTRELLA ( 14 ene. 2015 )
Puedo ponerle otra fecha al contrato de alquiler
MODELO CONTRATO ALQUILER VIVIE ( 06 ene. 2015 )
Si quieres un contrato de alquiler de vivienda para imprimir pulsa en hacer contrato si cubrir los datos y tendrás uno en blanco
JUAN DE MADRID ( 05 ene. 2015 )
se puede imprimir sin rellenar nada para enseñarselo al propietario para ver si le gusta
MODELO CONTRATO ALQUILER PISO ( 05 ene. 2015 )
Hay que acordarse de poner la fecha y el lugar donde se firma el contrato, y después los datos de Arrendador (el propietarios del inmueble ) y arrendatario (el inquilino )
CARLOS ( 05 ene. 2015 )
Como hago un contrato de alquiler de un garaje, me sirve el del local?
MÓNICA ( 05 ene. 2015 )
Muchas gracias por esta utilidad, hice el contrato de alquiler de mi piso y todo perfecto.
INMOBILIARIA RURAL ( 28 dic. 2014 )
Busco un contrato de arrendamiento de vivienda temporal, puedo hacer cambios en las clausulas antes de imprimirlo?
CARLOS ( 15 dic. 2014 )
Hola necesitaba un documento de alquiler de vivienda y me habéis salvado la vida, muchas gracias.
ROSA ( 15 dic. 2014 )
Gracias por esta maravillosa utilidad, acabo de hacer el contrato de alquiler aquí y es mucho mas completo que el otro que tenía, muchas gracias.
ADMIN ( 19 ago. 2014 )
puedes imprimirlo tal y como está, también puedes poner o sacar clausulas, como tu necesites
LUISMA ( 11 ago. 2014 )
Hola, estoy buscando un contrato de arrendamiento de local en blanco, puedo imprimir este sin poner los datos?
ADMIN ( 04 ago. 2014 )
esta utilidad es gratis por tiempo ilimitado y la puedes usar las veces que quieras
RUBÉN ( 01 ago. 2014 )
a partir de septiembre alquilo un piso, hasta cuando esta utilidad es gratis
LORU ( 31 jul. 2014 )
Muy buena utilidad, acabo de usarla para hacer en contrato de alquiler de un apartamento, muchas gracias
RAQUEL ( 29 jul. 2014 )
Eso es lo mejor, como hizo Teresa, así ves que no hay engaño ni por parte del propietario ni por parte del inquilino
TERESA ( 23 jul. 2014 )
Cuando yo hice el contrato de alquiler, fuimos los dos, propietario e inquilino a las oficinas correspondientes del instituto de vivienda, alli nos dijeron que cuando acabara el contrato podíamos ir a recojer el dinero, teníamos que ir otra vez los dos.
LOLO ( 21 jul. 2014 )
como se hace eso de la fianza? no entiendo muy bien, hacemos el contrato de alquiler y quien lleva la fianza ?
RAQUEL ( 20 jul. 2014 )
El de galicia se llama IGVS
LUCAS ( 18 jul. 2014 )
depende de cada comunidad autónoma; al instituto de vivienda correspondiente
ALBERTO ( 17 jul. 2014 )
Donde tengo que llevar la fianza del alquiler?
ANTONIO ( 14 jul. 2014 )
este año si que me ha sido fácil y barato hacerles el contrato de alquiler a mis inquilinos, todos los años me lo hacía la gestoría y me cobraban 30 euros, esta vez lo hemos cubierto las dos partes juntas y ha sido muy rápido y barato, 50ctms cada uno
MARCOS ( 07 jul. 2014 )
Hola Sandra, utiliza esta aplicación, cambia todo lo que necesites, es muy fácil, donde pone vivienda pones trastero y garaje
SANDRA BARCELONA ( 02 jul. 2014 )
Hola , voy a alquilar una plaza de garaje y un trastero, tanto la plaza como el garaje pertenece a un piso que tengo alquilado pero que no lo necesitan , como puedo hacer el contrato de alquiler
ROSA DE MADRID ( 01 jul. 2014 )
hola Angelines, lo primero es saber si Asturias tiene legislación propia para alquileres vacacionales, si es así hay que cumplir unos requisitos, cada comunidad pone los suyos, si no es así puedes alquilarla tranquilamente y hacer el contrato, lo único que dice en la L.A.U. NO SE PUEDEN ALQUILAR : La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial Entonces si no hay normativa especifica en la comunidad autónoma se supone que ese alquiler es legal y está al amparo de la L.A.U.
ANGELINES, ASTURIAS ( 01 jul. 2014 )
hola, tengo un piso para alquilar en la costa, lo quiere una familia durante dos meses, pero quieren contrato , no se que hacer
PEDRO DE TARRAGONA ( 26 jun. 2014 )
hola tengo un piso para alquilar, sin muebles y lo quieren unas chicas para utilizarlo para dar clases particulares, me dicen que ya se encargan ellas del contrato, pero yo prefiero hacerlo yo. Yo tengo pensado poner en el contrato de alquiler de piso la estipulación de que lo alquilan para ese fin y si no es así que se rescinda el contrato, lo hago bien o debería de poner algo mas
MARGA ( 22 jun. 2014 )
Hola, tengo que hacer un contrato de alquiler de un local comercial y el dueño del local me dice que lo haga yo, pero que tengo que incluir el pago del I.B.I. por mi cuenta. Me he leido la ley de arrendamientos urbanos y yo creo que no tengo por qué pagar yo un impuesto que es del dueño del local. Voy a usar este modelo contrato de alquiler pero no le voy a añadir esa cláusula, puede obligarme a hacerlo el dueño del local?
MIGUEL CRESPO ( 20 jun. 2014 )
Hola Pedro, claro que te vale este contrato para unos meses, en la Cláusula 2 Duración puedes estipular la duración del contrato.
PEDRO ( 20 jun. 2014 )
Se puede utilizar este contrato para contratos temporales, soy un estudiante y solo quiero alquilar el piso dos meses mientras preparo los exámenes.No necesito el piso 1 año.
ANTONIA LOPEZ ( 20 jun. 2014 )
Tienes razón Miguel, mi empresa me pide que el contrato de alqulier sea legal, muchas gracias
MIGUEL CRESPO ( 18 jun. 2014 )
PERE ( 18 jun. 2014 )
Una pregunta, se tiene que pagar este servicio?? que finalidad es ?? Gracias
MIGUEL CRESPO ( 16 jun. 2014 )
El propietario tiene que declarar el alquiler, porque es lo que dice la ley. Yo no aceptaría esa condición que te pone, porque pierdes la ayuda que te da tu empresa, pero también las del estado. Un saludo
ANTONIA LOPEZ ( 15 jun. 2014 )
vamos a alquilar un piso,pero el propietario no quiero declarar que alquila el piso, pero yo si que quiero declararlo porque en mi empresa me dan una pequeña ayuda por el alquiler, como podemos hacer?, tengo dudas porque el piso me interesa mucho, la situación, el precio, ....todo,menos lo del contrato, pero yo solo me interesa para la empresa, puede verse perjudicado el propietario?
MIGUEL CRESPO ( 15 jun. 2014 )
Hola Juan, si se os puede vetar, lo que puedes hacer es hablar con la comunidad, pagarla tu, y descontarlo del alquiler, denunciando antes el tema en el juzgado claro. Otro opción es no pagar directamente el alquiler, pero te puede demandar el propietario.
JUAN ( 12 jun. 2014 )
hemos alquilado una vivienda unifamiliar en urbanización privada con pistas de paddel y piscina y en el contrato se estipula que los gastos de comunidad son del arrendador, tenemos conocimiento de que no están pagando la comunidad, se nos puede vetar por ello el acceso a dichas instalaciones.
ADMIN ( 10 jun. 2014 )
Los abogados recomiendan firmar todas y cada una de las páginas y anexos que conforman el contrato, y sobre todo nunca firmes contratos con espacios en blanco, para que no se puedan agregar cláusulas que te puedan perjudicar.
ADELA ( 10 jun. 2014 )
Hola, es necesario firmar todas las hojas del contrato?? el inquilino me dice que no. Gracias
La responsabilidad patrimonial depende sólo de su capital social, que suele ser el mínimo ( 3.000 ) Puede interesar estipular en el contrato que el cambio de socios sea causa de resolución del alquiler, para evitar sorpresas
RAMÓN SUÁREZ ( 10 jun. 2014 )
Voy a alquilar un local a una sociedad, es mas seguro que se lo alquile a uno de socios, o no hay problema porque sea una sociedad?
El inquilino tiene que pedir que le enseñen las facturas de los servicios públicos y que estén al corriente de pago. En caso contrario, tiene que estipular esa deuda en un anexo al contrato de alquiler, haciendo responsable del pago al propietario o arrendador.
MÓNICA ( 10 jun. 2014 )
Como saber si existen deudas de agua, basura, Luz etc??
ADMIN ( 09 jun. 2014 )
Hola Marcos, deja ese campo ( el campo Mail del arrendatario ) en blanco y ya está, al no ponerle nada ya no le puede llegar el correo con el contrato.
MARCOS GARCÍA ( 09 jun. 2014 )
Como hago para que sólo me llegue a mi (arrendador ) en contrato por mail? Muy buena esta utilidad por cierto.

References: Real Decreto 
 resolución 
 artículo 9
 artículo 10
 artículo 25
 artículo 5
 resolución 
 resolución 
 resolución