Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/ustalenie-terminu-do-wydatkowania-kwoty-na-wlasne-cele-mieszkaniowe_14_25875.htm?idDzialu=14&idArtykulu=25875
Timestamp: 2019-06-18 07:04:51+00:00

Document:
Ustalenie terminu do wydatkowania kwoty na własne cele mieszkaniowe
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 10 czerwca 2014 r. (data wpływu 13 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego - jest prawidłowe.
W dniu 13 czerwca 2014 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.
Wnioskodawczyni w dniu 21 stycznia 2013 r. sprzedała nieruchomość, którą otrzymała w roku 2012 w drodze darowizny. Z uwagi na to, że od chwili nabycia nieruchomości do jej sprzedaży nie upłynęło 5 lat w dniu 29 kwietnia 2014 r. Wnioskodawczyni złożyła deklarację PIT-39. Wnioskodawczyni w zeznaniu podatkowym zadeklarowała, że poniesie wydatki na własne cele mieszkaniowe. Przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obliguje Wnioskodawczynię do dokonania tych wydatków począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w ciągu 2 lat, licząc od końca roku podatkowego w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
Czy w przypadku Wnioskodawczyni termin poniesienia wydatków na własne cele mieszkaniowe upływa w dniu 31 grudnia 2015 r.?
Zdaniem Wnioskodawczyni, ponieważ akt notarialny dotyczący zbycia nieruchomości nosi datę 21 stycznia 2013 r., terminy wynikające z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczące tej konkretnej transakcji to 21 stycznia 2013 r. (pierwszy dopuszczalny termin) oraz 31 grudnia 2015 (ostatni dopuszczalny termin).
Zatem odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych stanowi źródło przychodów w rozumieniu zacytowanego wyżej przepisu w sytuacji gdy zostanie dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Z analizy stanu faktycznego wynika, że w dniu 21 stycznia 2013 r. Wnioskodawczyni dokonała przed upływem okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w 2012 r. w drodze darowizny.
W związku z tym wskazać należy, że zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
Zgodnie zaś z art. 19 ust. 3 ww. ustawy wartość rynkową, o której mowa w ust. 1, rzeczy lub p...

References: art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 10
 art. 10
 art. 30
 art. 10
 art. 19