Source: http://comune.vecchiano.pi.it/component/k2/itemlist/user/257-ombrettasanti.html
Timestamp: 2018-11-15 10:08:56+00:00

Document:
Anno 2018 - PROGETTO DI OPERA PUBBLICA - ROTATORIA DI ADEGUAMENTO SULLA VIA PROVINCIALE - VECCHIANO
- Deliberazione del Consiglio Comunale n. 33 del 28/05/2018 "ACCORDO DI PROGRAMMA PROGETTAZIONE DI UNA ROTATORIA PER L'ADEGUAMENTO DELL'INTERSEZIONE TRA LA S.P. 10 VECCHIANESE E LA S.P.30 LUNGOMONTE PISANO"
Anno 2017-2018 - PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO - UTOE 3 "Lotto libero di completamento e parcheggio pubblico fra Via Roma e Via della Rocca" – VECCHIANO
- Istanza prot. n. 8861 del 09/05/2017 - Progetto planivolumetrico per la realizzazione di n°1 fabbricato residenziale e parcheggio pubblico convenzionato - Proponente: Pierina Noferi
- Conferenza dei Servizi:
- 1° seduta del 28/04/2017 (esame proposta prot. n. 8861 del 09/05/2017 e integraz. prot. 14711 del 04/08/2017) => ESITO SOSPENSIVO
- 2° seduta del 14/06/25018 (esame integrazioni prot. n. 3564 del 22/02/2018 - prot. n. 6009 del 29/03/2018 - prot. n. 7327 del 20/04/2018 - prot. n. 7328 del 20/04/2018 - prot. n. 7564 del 24/04/2018) => PROCEDIMENTO IN ITER AMMINISTRATIVO
Anno 2017-2018 - PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO - UTOE 3 "Lotto libero di completamento e parcheggio pubblico in Via San Frediano" – VECCHIANO (Via San Frediano)
- Istanza prot. n. 7117 del 12/04/2017 - Progetto planivolumetrico per la realizzazione di n°2 fabbricati residenziali e parcheggio pubblico convenzionato - Proponente: S.I.L.V.A. sas di Sbragia R. & C.
- 1° seduta del 28/04/2017 (esame proposta prot. n. 7117 del 12/04/2017 e integraz. prot. 7400 del 18/04/2017)
- 2° seduta del 08/05/2018 (esame integrazioni prot. n. 6062 del 30/03/2018 e prot. n. 6339 del 05/04/2018) => APPROVAZIONE PROPOSTA
- Delibera C.C. n° 30 del 28/05/2018: approvazione schema di convenzione relativo all'intervento urbanistico, per l'acquisizione al patrimonio comunale dell'area destinata a parcheggio pubblico a favore del Comune di Vecchiano
Anno 2016-2018 - PROGETTO PLANIVOLUMETRICO PER INTEGRAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE E PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO PER LA REALIZZAZIONE DI N. 3 UNITA' IMMOBILIARI SU LOTTO LIBERO DI COMPLETAMENTO POSTO IN VIA D'OMBRA - NODICA
- Istanza prot. n. 3698 del 29/02/2016 - Progetto planivolumetrico convenzionato per la realizzazione di tre edifici e parcheggio pubblico in via D'Ombra - Proponente: Soc. Aufiero Costruzioni srl
- Delibera C.C. n° 67 del 30/11/2016: approvazione schema di convenzione relativo all'intervento urbanistico, per l'acquisizione al patrimonio comunale dell'area destinata a parcheggio e uso pubblico di una porzione privata
- Provvedimento Dirigenziale n. 116 del 03/05/2017: approvazione del progetto esecutivo dell'opera pubblica, pervenuto al prot. 19034 del 21/11/2016, integrato al prot. 8309 del 03/05/2017
- Convenzione Urbanistica del 08/05/2017 Rep. 22128 Racc. 10338, registrata a Pisa il 17/05/2017 n° 3085 serie IT - Ufficiale rogante: Dott.ssa Annalisa Di Perna, notaio in Vecchiano
- Richiesta di Permesso di Costruire prot. n. 9397 del 17/05/2017 per la realizzazione di un parcheggio pubblico in Via d'Ombra, Nodica - Proponente: Soc. Aufiero Costruzioni s.r.l.
- P. d. C. n. 17/00007 del 03/07/2017 per la costruzione di parcheggio pubblico in Nodica Via d'Ombra
Anno 2017-2018 - PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO - UTOE 1 "Completamento di Via Kolbe" – MIGLIARINO PISANO (Via della Chiusa)
- Istanza prot. n. 3073 del 15/02/2017 - Progetto planivolumetrico per la realizzazione di n°5 fabbricati residenziali con le relative opere di urbanizzazione, parcheggio e verde pubblico convenzionato - Proponente: M.C. Costruzioni srl (Proprietà: Famiglia Antonelli)
- Delibera C.C. n° 31 del 06/05/2017: approvazione schema di convenzione relativo all'intervento urbanistico, per l'acquisizione al patrimonio comunale dell'area destinata a parcheggio e verde pubblici, servitù di passo a favore del Comune di Vecchiano
- Provvedimento Dirigenziale n°125 del 08/05/2017: approvazione del progetto esecutivo dell'opera pubblica, pervenuto al prot. 3073 del 15/02/2017, integrato al prot. 9457 del 18/05/2017
- Convenzione Urbanistica del 08/05/2017 Rep. 22.127 Racc. 10.337, registrata a Pisa il 17/05/2017 n° 3084 IT - Ufficiale rogante: Dott.ssa Annalisa Di Perna, notaio in Vecchiano
- Richiesta di Permesso di Costruire prot. n. 9484 del 18/05/2017 per la realizzazione di opere di urbanizzazione in Via della Chiusa, Migliarino - Proponente: M.C. Costruzioni
- P. d. C. n. 18/00001 del 09/02/2018 per opere di urbanizzazione in Via della Chiusa, Migliarino
- Comunicazione Inizio Lavori prot. n. 3465 del 21/02/2018
2° VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO - Documenti
ANNO 2017 - VARIANTE NORMATIVA AL REGOLAMENTO URBANISTICO PER ADEGUAMENTO DELLA DISCIPLINA SUL TERRITORIO RURALE ALLA L.R. 65/2014 ED AL D.P.G.R. 63/R/2016
Di seguito sono consultabili i documenti relativi al procedimento amministrativo in oggetto.
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VARIANTE NORMATIVA AL REGOLAMENTO URBANISTICO PER ADEGUAMENTO DELLA DISCIPLINA SUL TERRITORIO RURALE ALLA L.R. 65/2014 ED AL D.P.G.R. 63/R/2016
Dettagli del processo urbanistico Quadro sintetico della normativa
Fase: LINEE DI INDIRIZZO
Del.G.C. n.129 del 28/08/2017
Fase: AVVIO DEL PROCEDIMENTO
Elenco atti deliberativi e documenti dell'avvio del procedimento
Del.C.C. n.58 del 27/10/2017 - Avvio del procedimento
Del. G.G. n. 161 del 10/11/2017 - Programma di attività di informazione e partecipazione
Nota prot. n. 20923 del 16/11/2017 - Trasmissione dell'atto di avvio del procedimento - trasmissione del documento preliminare all'Autorità Competente - richiesta nulla-osta/pareri/contributi tecnici
Nota prot. n. 20924 del 16/11/2017 - Richiesta convocazione Conferenza di Copianificazione
Nota prot. 20920 del 16/11/2017 - Comunicazione al Garante regionale dell'Informazione e della Partecipazione sull'attivazione del processo partecipativo
Nota prot. 22285 del 11/12/2017 - Invito al processo partecipativo indirizzato alle Associazioni Culturali/Ambientaliste
Pareri di Enti istituzionali relativi all'avvio del procedimento urbanistico e VAS
Parere del MIBAC - Soprintendenza di Pisa prot.. n. 13626 del 24/11/2017 (assunto al prot. comunale n. 21484 del 28/11/2017)
Parere di TOSCANA ENERGIA prot. n.28135 del 30/11/2017 (assunto al prot. comunale n. 22275 del 11/12/2017 e PEC prot. 21705 del 30/11/2017)
Parere dell' AZ. USL NORD OVEST - PISA prot. n.2017/192344/GEN/000DPREVIPNIP del 05/12/2017 (assunto al prot. comunale n. 21960 del 05/12/2017)
Parere dell'AUTORITA' DI BACINO DISTRETTUALE DELL'APPENNINO SETTENTRIONALE prot. n.6274 del 12/12/2017 (assunto al prot. comunale n. 22378 del 12/12/2017)
Parere della SOC. ASA SPA prot. n.24449/17 del 12/12/2017 (assunto al prot. comunale n. 22427 del 13/12/2017)
U.O. Urbanistica - Programma Aziendale
Clicca qui e scarica il modello: Modello istanza di presentazione Programma Aziendale
Oggetto del procedimento: PROGRAMMA AZIENDALE PLURIENNALE DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO
Requisiti che devono essere posseduti dal richiedente: Proprietario - avente titolo sulla proprietà, con inquadramento di Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) o Imprenditore Agricolo (IAP)
Leggi e norme di riferimento: L.R. 65/2014 - DPGR 63/R/2016 - PIT con valenza paesaggistica D.Lgs 42/2004 e ss.mm.ii., artt. 167 - 181
Planimetria aziendale d’insieme (in scala adeguata)
Plani-volumetrie edifici
Progetto di massima (per nuove costruzioni)
Atti di possesso
Certificati C.C.I.A.A./ IVA
Documentazione asseverata su edifici per i quali non è possibile procedere al recupero (Regolamento 63/R/2016 art. 7 comma 4)
Comparazione della proposta con il quadro vincolistico sovraordinato e con il PIT regionale
Entro i quindici giorni successivi alla presentazione dell'istanza, l'ufficio verifica la completezza e la regolarità formale della documentazione allegata. L'ufficio procede alla verifica di conformità urbanistica della proposta e, nel caso di esito positito, può convocare una conferenza di servizi, da svolgersi entro il termine massimo di sessanta giorni dalla sua trasmissione o dal ricevimento dei documenti integrativi, al fine di acquisire tutti i pareri, nulla osta o assensi, comunque denominati, di altre amministrazioni pubbliche.
Cos'è il Programma Aziendale
Il Richiedente, avente titolo, provvede alla redazione del programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale, denominato “programma aziendale”, per dimostrare le condizioni di cui agli articoli 72 e 73 della L.R. 65/2014 e del DPGR 63/R/2014, per la realizzazione dei seguenti interventi.
a) P.A.P.M.A.A. che prevede nuove edificazioni per uso abitativo (L.R. 65/2014 art. 73 c.2)
a1) P.A.P.M.A.A. che prevede il recupero di edifici per nuova residenza rurale (L.R. 65/2014 art. 72 c.1 b ter)
b) P.A.P.M.A.A. che prevede nuove edificazioni per uso annesso agricolo (L.R. 65/2014 art. 73 c.4)
c) P.A.P.M.A.A. che prevede interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazioni d’uso agricolo (L.R. 65/2014 art. 72)
d) P.A.P.M.A.A. che prevede una cessione parziale d’azienda o mutamento della destinazione d'uso agricola di edifici aziendali (L.R. 65/2014 art. 82)
L’approvazione del programma aziendale, di competenza comunale, costituisce condizione preliminare per il rilascio dei titoli abilitativi. La realizzazione del programma aziendale è garantita da una convenzione o da un atto d’obbligo unilaterale, da registrare e trascrivere a spese del richiedente e a cura del Comune. Il programma aziendale ha durata decennale con decorrenza dall'atto di approvazione del Comune. Il programma aziendale può essere modificato in ogni tempo per adeguarlo ai programmi comunitari, statali o regionali, oppure in caso di eventi naturali che modifichino in modo significativo lo stato dei luoghi.
L'istanza è presentata al Comune, che acquisisce il parere della Provincia di Pisa di conformità al PTC, nonché i pareri della Regione di coerenza tra i contenuti agronomici del programma e gli interventi edilizi proposti.
Cosa prevede l'atto d'obbligo
La convenzione o l’atto unilaterale d’obbligo contengono l’impegno dell’imprenditore agricolo:
L.R.T. 65/2014 - Norme per il Governo del Territorio (clicca qui e scarica)
DPGR 63/R/2016 - Regolamento di Attuazione ai sensi dell'art. 84 della L.R.65/2014 (clicca qui e scarica)
Documenti del piano (link per accedere al sito regionale)
- clicca di seguito e accedi alla CARTOGRAFIA INTERATIVA e alla SCHEDA DI AMBITO N.8
- VINCOLI VIGENTI SUL TERRITORIO DI VECCHIANO - D.Lgs. 42/2004 - ART. 136:
- OBIETTIVI, PRESCRIZIONI E DIRETTIVE NELLE AREE VINCOLATE: Allegato 8B
U.O. Urbanistica - Compatibilità Paesaggistica
Clicca qui e scarica il modello: Modello Richiesta Compatibilità Paesaggistica
Oggetto della prestazione: COMPATIBILITA' PAESAGGISTICA
Leggi e norme di riferimento: D.Lgs 42/2004 e ss.mm.ii., artt. 167 - 181
Documentazione indicata nella modulistica (comprensiva di Relazione Paesaggistica conforme al DPCM 12/12/2005 e DPR 31/2017 (procedura semplificata))
Tempi: centottanta giorni (180), previo parere vincolante della Soprintendenza da rendersi entro il termine perentorio di novanta giorni (90)
Cos'è l'accertamento di compatibilità paesaggistica
Richiamato il principio sancito dall'art. 146, c.4, secondo il quale l'autorizzazione non può essere rilasciata in sanatoria successivamente alla realizzazione, anche parziale, degli interventi, il Codice dispone, all'art. 167, commi 4 e 5, la procedura di accertamento della compatibilità paesaggistica, da parte dell'autorità amministrativa competente nel caso ricorrano i seguenti casi:
A tal proposito è utile richiamare la Circolare 33 del 26 giugno 2009 del Segretario Generale del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, che ha chiarito i termini indicati dall'art. 167, c. 4, lettera a), secondo cui:
Circolare n°33 del 29.6.2009 MIBAC: Definizioni (60.75 KB
Si richiama inoltre l'art. 17 del DPR 31/2017, riferito al procedimento paesaggistico semplificato, che si raccorda all'art. 167 del D.Lgs 42/2017.
DPR 31/2017 – Autorizzazione Paesaggistica semplificata (584.87 KB)
U.O. urbanistica_autorizzazione paesaggistica
Leggi e norme di riferimento: D.Lgs 42/2004 e ss.mm.ii. - DPR 139/2010 (procedura semplificata)

References: art. 7
 art. 73
 art. 72
 art. 73
 art. 72
 art. 82
 ART. 136