Source: http://amiraimmobilien.de/agb/
Timestamp: 2019-12-14 21:04:01+00:00

Document:
Allgemeine Geschäftsbedingungen | Amira Immobilien
Preis 1.200 Euro 50.000 - 100.000 Euro bis 100.000 Euro 100.000 - 150.000 Euro 150.000 – 200.000 Euro 200.000 – 250.000 Euro 250.000 – 300.000 Euro 300.000 – 350.000 Euro 350.000 – 400.000 Euro qm² 52 m² 55 m² 100 m² 105 m² 125 m² 130 m² 140 m² 156 m² 160 m2 170 m² 4742 m² 330 m² Schlafzimmer 1 2 3 4 5 Ort Düsseldorf-Benrath Gangelt Geilenkirchen Selfkant Übach-Palenberg PLZ 40599 52511 52531 52538 Status Kaufen Anlageobjekte Gewerbeobjekte Mieten Grundstücke Auslandsimmobilien Referenznummer 010.2019 009.2019 008.2019 007.2019 006.2019 004.2019 003.2019 001.2019 017.2018 016.2018 015.2018 012.2018 010.2018 009.2018 008.2018 005.2018 004.2018 003.2018 001.2018 022.2017 021.2017 020.2017 018.2017 016.2017 015.2017 014.2017 013.2017 012.2017 011.2017 010.2017 009.2017 008.2017 007.2017 006.2017 005.2017 004.2017 003.2017 002.2017 001.2017 049.2016 048.2016 046.2016 045.2016 044.2016 043.2016 042.2016 041.2016 039.2016 038.2016 037.2016 036.2016 035.2016 034.2016 033.2016 030.2016 029.2016 028.2016 027.2016 026.2016 025.2016 024.2016 023.2016 022.2016 021.2016 019.2016 018.2016 017.2016 016.2016 015.2016 009.2016 008.2016 005.2016 003.2016 002.2016 001.2016 039.2015 036.2015 033.2015 032.2015 021.2015 004.2015 024.2014 021.2014 013.2014 002.2014 017.2013 014.2013 012.2013 001.2013 015.2012 006.2012 002.2012 033.2011 032.2011 030.2011 024.2011 002.2011 048.2010 036.2010 027.2010
§1 Vertraulichkeit
Unsere Angebote und Informationen sind streng vertraulich und nur für den von uns angesprochenen Empfänger und unseren Auftraggeber bestimmt. Zur Weitergabe an Dritte sind diese nur mit unserer schriftlichen Zustimmung befugt. Im Falle unbefugter Weitergabe haben wir – unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs Anspruch auf eine Vertragsstrafe in Höhe der vereinbarten Provision.
§2 Vorkenntnis
Sollte unser Angebot bereits bekannt sein, so ist uns hiervon innerhalb 8 Tagen nach Zugang Kenntnis zu geben und die Quelle zu belegen.
§3 Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision entspricht den in Nordrhein-Westfalen üblichen Sätzen, ist fällig mit Vertragsabschluss und sofort zahlbar. zzgl der Ges. Mehrwertsteuer. 1. Kauf und Verkauf von Grundbesitz, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis, d.h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen: vom Käufer sowie vom Verkäufer je 3%.zuzüglich 19% Mwst. 2. Kauf oder Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an Unternehmen, berechnet vom Vertragswert: vom Käufer wie auch vom Verkäufer je 3%. 3. Erbbaurecht, berechnet vom Grundstückswert und bestehenden Aufbauten: vom Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigten je 3%. 4. Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks oder Objekts: vom Berechtigten 1%. 5. Vermietung und Verpachtung, zahlbar vom Mieter oder Pächter a) bei Vertragsdauer bis 5 Jahren Dauer, 2 Monatsmieten als Mindestgebühr b) bei Vertragsdauer ab 5 Jahren, 3% des auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages entfallenden Mietzinsen, höchstens jedoch aus der 10- Jahresmietsumme, mindestens jedoch 2 Monatsmieten. c) Vormietrecht und Optionsrecht, unabhängig von der tatsächlich vereinbarten Dauer 1,5 Monatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
§4 Entstehen des Provisionsanspruches, Fälligkeit
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag durch unsere Vermittlung und / oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provision ist fällig und zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungsstellung. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Hauptvertrages zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
§5 Informationspflichten des Auftraggebers
Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss, der Auftraggeber ist verpflichtet, und rechtzeitig über Ort und Zeit zu informieren. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich über den erfolgten Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen. Sofern aufgrund unserer Nachweis – und / oder Vermittlungstätigkeit direkte Verhandlungen aufgenommen werden, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
§6 Haftung, Schadenersatz
Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, prüfen wir diese nicht und übernehmen keinerlei Haftung. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Verstößt der Auftraggeber gegen seine Pflichten, haben wir Anspruch auf Ersatz dadurch entstandener Auslagen, Kosten und Zeitaufwendungen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadens – und Aufwendungsersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs.
§7 Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil – auch endgeldlich – tätig zu werden
Für den Maklervertrag gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland, es sei denn es wurden andere Absprachen getroffen und schriftlich im Vertrag fest gehalten. Aufhebung, Änderung oder Ergänzung dieser AGB, des Maklervertrags oder dieses Schriftformerfordernisses bedürfen der Schriftform. Kündigungen des Maklervertrags sind in Schriftform zu erklären. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist im Rahmen der Zulässigkeit Sitz des Maklers
Sollten Teile dieser AGB oder des Maklervertrags unwirksam sein, wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Eine unwirksame Klausel oder eine Regelungslücke sind durch eine Regelung zu ersetzen, die dem Wunsche der Parteien möglichst nahe kommt.

References: §1

§2

§3

§4

§5

§6

§7