Source: http://www.immobilien-jepsen.de/einfam/kali/kara.htm
Timestamp: 2018-01-16 22:43:21+00:00

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Mit Liebe saniertes Ferienhaus auf der grünen Insel Thassos/Griechenland
Wir bieten im Alleinauftrag an: Alle Angaben laut Eigentümer!
Die Immobilie liegt in dem sehr alten Bergdorf Kallirachi auf Thassos.
Die Insel Thassos gehört zum Bezirk Kavala in Nordgriechenland! Dieser kleine Ort ist durch seine charakteristischen
landestypischen Steinhäuser und schmalen Gassen geprägt. Die faszinierende landschaftliche Umgebung und die Nähe zu den schönen Stränden mit dem türkisblauen Wasser lässt keinen Wunsch offen
Die bewegte Geschichte der Insel Thassos und zahlreiche historisch wertvolle archäologische Ruinen, zeugen von der
Insel als wichtigen Handelsplatz in der Antike. Es wurde Gold und Silber abgebaut, auch gab es in jüngster Vergangenheit
Kupferminen die u.a. durch die deutsche Firma Krupp genutzt wurden. Die Insel lebt hauptsächlich vom Tourismus, daneben gibt es viele Olivenbäume aus deren Oliven die Bauern das einzigartige Olivenöl aus der Sorte "Throumba" gewinnen.
Auch der besonders wohlschmeckende Honig aus den Wäldern von Thassos ist sehr beliebt und wird von den Imkern auf
traditionelle Art hergestellt. Die vielen Touristen finden im Sommer die Berge, Wälder und das Meer dicht beieinander.
Kleine Hotels und Pensionen sind neben urigen Tavernen und Geschäften an der Küste aufgereiht. Das bietet eine einzigartige Vielfalt und lässt die Insel einmalig und unvergesslich bleiben. Im Ort Kallirachi sind zwei Tavernen und ein Kiosk wo man sich mit dem Nötigsten versorgen kann. Sie finden die nächsten größeren Geschäfte und das Meer in ca. zwei km Entfernung.
Nach Limenaria oder Limenas zur Inselhauptstadt sind es ca. 26 km. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte, Rechtsanwälte usw. Das Festland ist mit der Fähre von den Häfen in Skala Prinos und Limenas zu erreichen. Die Fähren verkehren regelmäßig! Eine Anreise ist bequem über den Flughafen von Kavala möglich.
Auch vom Flughafen Thessaloniki (ca.200 km) gibt es regelmäßigen Buslinienverkehr nach Kavala!
Das Haus liegt auf einem kleinen Hügel in der Nähe des Dorfzentrums. Man hat vom Balkon eine atemberaubende
Aussicht auf das Meer mit dem türkisblauen Wasser und die grüne waldreiche Umgebung.
Bis zum nächsten Strand sind es ca. zwei Kilometer und Sie finden auf der Insel Thassos weitere zahlreiche Strände,
einer schöner als der andere! Jeder Strand hat seinen ganz eigenen Reiz und wer einmal in diesem
kristallklaren wunderschön türkisfarbenen Wasser gebadet hat, verfällt dieser Insel vollends!
Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren gebaut. Im Jahr 2008 hat eine umfangreiche Sanierung/Renovierung stattgefunden.
Heute sind nur noch Steinmauern aus dem ursprünglichen Gebäude, der gesamte Innenbereich und das Dach wurde komplett saniert.
Für einen erholsamen, romantischen Urlaub oder auch ständigem Wohnen ist in diesem Haus alles vorhanden.
Es wird möbliert übergeben. Das Haus hat zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen.
Das Obergeschoss besteht aus einer großem Wohnraum mit einer integrierten Küche, einem großen und einem
kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Es gibt auch einen großen überdachten Balkon / Terrasse ca. 14 m² im Obergeschoss mit einer wunderschönen Aussicht.
Im Erdgeschoss ist ein größeres Schlafzimmer mit zwei Betten, die entweder als Doppelbett oder mit zwei Einzelbetten nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden können. In Verbindung mit diesem Raum ist ein Schlafzimmer komplett aus Stein mit zwei Betten.
Es gibt auch ein separates Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Auch im Erdgeschoss gibt es eine große gepflasterte Terrasse mit Außenmöbeln und Liegestühlen. Und es ist außerdem auch noch eine einfache Außendusche vorhanden.
Es gibt eine Klimaanlage, eine zusätzliche Gasheizung und elektrische Radiatoren zum Heizen des Ferienhauses.
Allerdings findet man keine Zentralheizung. Für das Warmwasser steht ein Solarkollektor zur Verfügung.
Im Erdgeschoss ist ferner auch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner usw.!
Durch die Aufteilung des Hauses bietet sich die Möglichkeit eine Wohnung als separate Ferienwohnung zu vermieten.
Hierzu müsste lediglich eine Pantryküche installiert werden.
Im Ort Kallirachi sind zwei Tavernen und ein Kiosk wo man sich mit dem Nötigsten versorgen kann. Sie finden die nächsten größeren Geschäfte und das Meer in ca. zwei km Entfernung.
Nach Limenaria oder Limenas zur Inselhauptstadt sind es ca. 26 km. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte, Rechtsanwälte usw. Das Festland ist mit der Fähre von den Häfen in Skala Prinos und Limenas zu erreichen. Die Fähren verkehren regelmäßig! Eine Anreise ist bequem über den Flughafen von Kavala möglich. Auch vom Flughafen Thessaloniki (ca.200 km) gibt es regelmäßigen Buslinienverkehr nach Kavala!
Dieses ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilien. Wir können hier nicht alle Besonderheiten aufführen,
doch bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen gerne weitere interessante Details.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und die Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen Termin!
Bezugs-/Übergabetermin : sofort frei!
Kaufpreis: 120.000,--€
Die Maklervermittlungsgebühr beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie unter Zugrundelegung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Mit der Anforderung eines Exposés und/oder Informationsmaterial erklären Sie sich
ausdrücklich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese ausdrückliche
Einverständniserklärung und/oder unvollständige Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer)
nicht bearbeiten können. Wir behalten uns vor Sie telefonisch zu kontaktieren.
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Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von Karin Jepsen Immobilien, Inhaberin Karin Jepsen, Möhlenbek 2, 24357 Hummelfeld
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Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Firma Karin Jepsen Immobilien Möhlenbek 2 24357 Hummelfeld Fax: 04353 - 991312 E-Mail: info@immobilien-jepsen.de
1.2 Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene
Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

References: §7
 §20
 § 312
 § 2
 § 1
 § 312
 § 3