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Timestamp: 2018-07-19 19:13:13+00:00

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13/01/2010 L'ipoteca si estende, pro quota, alle parti comuni dell'immobile e quindi anche all'alloggio del portiere
www.condominioweb.com/lipoteca-estende-anche-a-pertinenze-accessori-e-parti-comuni-condominiali.191
21/06/2017 L'alloggio adibito a portineria condominiale è un bene comune?
I locali adibiti a portineria sono beni suscettibili di utilizzazioni diverse, anche autonome. I locali adibiti a portineria sono beni suscettibili di utilizzazioni diverse, anche autonome. Per diventare
Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 14 giugno 2017, n. 14796
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21/09/2016 Perché trasformare un sottotetto condominiale in un alloggio è illegale?
Scatta l'abuso edilizio nel caso di modifica della destinazione d'uso di un locale qualificato come spazio di servizio. Un sottotetto condominiale trasformato a tutti gli effetti in alloggio, e locato in quanto
Corte di Cassazione Sez. feriale pen.,sent. n. 36563/2016
www.condominioweb.com/sottotetto-abuso-edilizio.13053
26/11/2012 Il locale per la portineria può essere di proprietà esclusiva e specificamente destinato al servizio di portierato
L'alloggio portineria di proprietà esclusiva ma specificamente riservato all'utilizzo del portiere in costanza di servizio. Ci sono parti dell’edificio che, ai sensi dell’art. 1117 c.c., devono considerarsi
www.condominioweb.com/lalloggio-portineria-di-proprieta-esclusiva-ma-specificamente-riservato-allutilizzo-del-portiere-in.1182
20/05/2011 Il sottotetto è di proprietà condominiale se la funzione cui è destinato è potenzialmente utile per gli usi comuni
Sottotetto: se viene accertata la destinazione anche potenziale agli usi comuni deve essere considerato bene condominiale. L’art. 1117 c.c. elenco una serie di beni, impianti e servizi che devono considerarsi
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28/11/2017 Anagrafe condominiale e potere di accesso dei comuni
I comuni possono accedere al registro di anagrafe condominiale?. I comuni hanno diritto di accedere al registro di anagrafe condominiale?Se sì, sulla base di quale norma ed entro che termini?Ai quesiti
www.condominioweb.com/accesso-al-registro-anagrafe-condominiale.14354
11/03/2014 Locali di portineria. Negata la restituzione se già esiste un vincolo di destinazione
L'appartamento ad uso portineria per diversi anni: il proprietario, pur conservando la proprietà dell'immobile, non può chiederne la restituzione. I locali di portineria, al contrario dei beni previsti
Tribunale di Salerno, sez. I, 23 gennaio 2013, n.216
www.condominioweb.com/lappartamento-ad-uso-portineria-per-diversi-anni.2089
05/01/2015 Di chi è l'alloggio del portiere? Per la causa sulla proprietà basta coinvolgere l'amministratore
Portiere, come fare chiarezza sulla proprietà dell'alloggio . Se il condominio ed uno dei condomini litigano in merito alla proprietà dell'alloggio del portiere, per instaurare correttamente il contraddittorio
Cass. 4 dicembre 2014 n. 25634
www.condominioweb.com/portiere-come-fare-chiarezza-sulla-proprieta-dellalloggio.11549
09/06/2015 Questo è mio e me lo gestisco io. Condominio e beni comuni: uso e limiti all'utilizzo
Parti comuni: uso e limiti all'utilizzo da parte del singolo condomino. Negli immobili in condominio coesistono sempre beni di esclusiva proprietà dei singoli condòmini e beni invece riferibili all'intera
www.condominioweb.com/parti-comuni-uso-e-limiti-allutilizzo-da-parte-del-singolo.11896
23/03/2016 Canoni di locazione alloggio portiere, dichiarazione dei redditi
Dichiarazione dei canoni di locazione alloggio portiere. In un condominio che amministro l'ex alloggio del portiere è concesso in locazione e frutta una rendita ai condòmini. Che cosa devo consegnargli
www.condominioweb.com/dichiarazione-dei-canoni-di-locazione-alloggio-portiere.12549
14/12/2016 Ha diritto al pagamento del canone il proprietario dell'alloggio del portiere
Il proprietario esclusivo di un appartamento, destinato ad alloggio del portiere, ha diritto al pagamento di un canone . È legittima la riserva di proprietà a favore dell'originario proprietario individuata
Tribunale di Taranto sentenza del 2 agosto 2016 n. 2459
www.condominioweb.com/proprietario-pagamento-alloggio-portiere.13278
02/03/2018 Per cortile s'intende qualsiasi aria scoperta che serve a dare aria e luce ed è, salvo prova contraria, bene comune
L'area esterna di un edificio condominiale, salvo prova contraria, va ritenuta di presunta natura condominiale. Il novellato art. 1117 Cc, indica quali beni comuni a tutta la collettività condominiale,
Ord. Civile Sez. 2 Num. 4687 28 febbraio 2018
www.condominioweb.com/per-cortile-sintende-qualsiasi-aria-scoperta-che-serve-a-dare.14635
15/05/2012 Le parti comuni sono indivisibili anche perché tra gli interessi in gioco prevale quello condominiale
Divisione della soffitta condominiale per utilizzarla in modo esclusivo in relazione alla propria quota millesimale. La storia che raccontiamo qui di seguito riguarda una di quelle norme di cui parliamo
www.condominioweb.com/divisione-della-soffitta-condominiale-per-utilizzarla-in-modo-esclusivo-in-relazione-alla.987
27/06/2018 Vasche e fontane devono considerarsi beni comuni anche se non menzionati dal regolamento condominiale
Vasche e fontane, per il vincolo di strumentalità che le lega alle proprietà esclusive, a prescindere dal fatto che sorgono su area di proprietà esclusiva, devono considerarsi beni comuni
www.condominioweb.com/vasche-e-fontane-in-condominio.14945
24/05/2010 Il potere di disciplina dell'uso delle cose comuni. I poteri interni al condominio e quelli nei confronti dei terzi.
Poteri in relazione alla disciplina dell'uso delle cose comuni e dell'erogazione dei servizi nell'interesse comune, è prerogativa dell'amministratore di condominio esercitare tali poteri non solo nell'ambito condominiale
www.condominioweb.com/poteri-in-relazione-alla-disciplina-delluso-delle-cose-comuni-e-dellerogazione-dei.319
19/01/2011 Muri perimetrali: è illegittima l'apertura di un varco di comunicazione con un immobile estraneo al complesso condominiale.
Illegittima l'apertura di un varco di comunicazione con un immobile estraneo al complesso condominiale. Quella del’uso delle cose comuni è materia, che per gli interessi e la genericità dei precetti
www.condominioweb.com/illegittima-lapertura-di-un-varco-di-comunicazione-con-un-immobile-estraneo-al.524
22/04/2011 Reati in danno delle parti comuni e legittimazione a sporgere querela: solamente l'amministratore è legittimato
Violazione di domicilio, consistente nell'accesso non autorizzato di un estraneo nelle parti comuni di un edificio in condominio. La ripartizione del costo di manutenzione della piscina condominiale suscita
www.condominioweb.com/violazione-di-domicilio-consistente-nellaccesso-non-autorizzato-di-un-estraneo-nelle-parti.623
12/03/2013 L'assemblea decide a maggioranza la gestione delle cose comuni
L'assemblea per la gestione e conservazione delle parti comuni dell'edificio può deliberare a maggioranza. Il funzionamento dell'assemblea condominiale è disciplinato dagli artt. 1135-1136 c.c. e 66-67
www.condominioweb.com/lassemblea-per-la-gestione-e-conservazione-delle-parti-comuni-delledificio-puo-deliberare.1343
21/01/2014 L'impianto elettrico di illuminazione, il quadro di alloggio dei misuratori di elettricità ENEL e il portone di ingresso
Non possono considerarsi di natura condominiale i beni che non sono menzionati nell'atto costitutivo. L'impianto elettrico di illuminazione delle scale, il quadro di alloggio dei misuratori di elettricità
www.condominioweb.com/non-possono-considerarsi-di-natura-condominiale-i-beni-che-non-sono-menzionati.1942
18/06/2014 Cade dalla bicicletta percorrendo il viale condominiale sporco di detriti. Il condominio è responsabile
Viale condominiale e caduta dalla bicicletta. Di chi è la colpa?. Il Condominio, quale custode delle parti comuni dell'edificio, è responsabile dei danni cagionati dalle parti medesime ai sensi dell'art.
Tribunale di Nola, sentenza del 2 gennaio 2014
www.condominioweb.com/viale-condominiale-e-caduta-dalla-bicicletta.2307
21/07/2014 Lavori su parti comuni, apertura finestra e ampliamento porta senza il consenso preventivo degli altri condòmini
Quando è necessario il consenso degli altri condomini per l'esecuzione di opere sulle parti comuni dell'edificio. Quando è necessario richiedere il consenso preventivo dell'assemblea condominiale. Partiamo
Tar Puglia sentenza 16 giugno 2014, n. 730
www.condominioweb.com/il-consenso-degli-altri-condomini-per-lesecuzione-di-opere-sulle.11245
14/01/2015 Trasformare un'area condominiale in parcheggio è un'innovazione
Perchè quando si trasforma un'area condominiale in parcheggio si tratta di un'innovazione. In tema di modifica delle destinazioni d'uso delle parti comuni, la trasformazione di a href=http://www.condominioweb.com/cosa-occorre-tener-conto-per-determinare-larea-destinata-a-parcheggio.1828
Cass. 15 dicembre 2014 n. 26295
www.condominioweb.com/unarea-condominiale-in-parcheggio.11569
20/02/2015 Giardino condominiale, lo può difendere anche un solo condomino!
Difendere la proprietà del giardino condominiale. In tema di azioni a difesa delle parti comuni di un edificio in condominio, ciascun condomino può agire a tutela di esse senza che sia necessaria l'integrazione
Cass. 28 gennaio 2015 n. 1650
www.condominioweb.com/difendere-la-proprieta-del-giardino-condominiale.11647

References: sentenza 

Cass. 
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 art. 1117
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