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Timestamp: 2017-10-19 14:45:05+00:00

Document:
Art. 259d CO; défaut de la chose louée; taux de réduction; nature juridique de la créance en restitution; prescription.
Lorsque le bailleur connaît le défaut avant que le locataire ne déclare exiger une réduction, ce dernier peut réclamer non seulement la réduction des loyers pour le futur, mais aussi la restitution d'une partie des loyers déjà versés (consid. 3).
Critères permettant de calculer la quotité de la réduction de loyer en cas de défaut (consid. 4).
Incidence du principe de la non-rétroactivité des droits formateurs et de l'art. 2 al. 2 CC sur une action découlant de l'art. 259d CO (consid. 5).
La créance en restitution du loyer fondée sur un défaut de la chose louée est de nature contractuelle (consid. 6).
L'art. 63 al. 1 CO n'est pas applicable à la créance en restitution fondée sur l'art. 259d CO (consid. 7).
La prescription des prétentions en restitution de l'art. 259d CO est régie par l'art. 128 CO et non par l'art. 67 al. 1 CO (consid. 8).
ATF: 126 III 119, 126 III 388, 114 II 152, 113 II 187 suite... , 129 III 380, 129 III 715, 128 III 428, 104 II 270, 127 III 421, 116 II 305, 106 IB 412, 93 II 97
Article: Art. 259d CO, art. 63 al. 1 CO, art. 67 CO, art. 128 ch. 1 CO suite... , art. 2 al. 2 CC, art. 128 CO, art. 67 al. 1 CO, art. 127 ss CO, art. 205 CO, art. 259g CO, art. 258 CO, art. 55 al. 1 let, art. 4 CC, art. 2 CC, art. 60 CO, art. 256 al. 1 CO, art. 257 CO, art. 257a CO, art. 109 al. 1 CO, art. 205 al. 1 CO, art. 130 al. 1 CO, art. 130 al. 2 CO

References: Art. 259
 art. 63
 art. 67
 art. 128
 art. 2
 art. 128
 art. 67
 art. 127
 art. 205
 art. 259
 art. 258
 art. 55
 art. 4
 art. 2
 art. 60
 art. 256
 art. 257
 art. 257
 art. 109
 art. 205
 art. 130
 art. 130