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Timestamp: 2020-07-09 04:53:27+00:00

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Moratoria pago hipotecas por el COVID-19 - Inmobiliaria La Propiedad
Editado el abril 13, 2020 por inmobiliaria LA PROPIEDAD en Consejos inmobiliarios
Leyendo el real decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo publicado en el BOE en su artículo 7 (enlace), he visto las condiciones para solicitar la Moratoria en el pago de hipoteca por el COVID-19.
Paso a detallar el tipo de hipoteca puede acogerse, el tiempo de moratoria, las condiciones para quien lo puede solicitarla, la documentación a aportar y donde y como solicitar la moratoria.
El tipo de hipoteca para acogerse es:
El tipo de hipoteca que está sujeta a esta moratoria son las derivadas de viviendas habituales, viviendas distintas a la habitual en situación de alquiler, conforme al artículo 19 del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19 e inmuebles afectados a la actividad económica que desarrollen empresarios y profesionales cuyas personas físicas que cumplan las condiciones previstas en el artículo 5 de ley 37/ 1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre Valor Añadido ( enlace), siempre y cuando cumplan los supuestos de vulnerabilidad económica establecidos en el artículo 16 del real decreto ley 11/2020, de 31 de marzo (enlace).
El Tiempo de Moratoria:
El plazo será de tres meses, la duración de la suspensión podrá ser ampliada por Acuerdo del Consejo de Ministros.
Durante el periodo de vigencia de la moratoria la entidad bancaria no podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria, ni de ninguno de los conceptos que lo integran (amortización de capital o pago de intereses), ni en su totalidad, ni en un porcentaje. Tampoco se devengarán intereses ni se permitirá la aplicación de intereses moratorios por el periodo de vigencia del aplazamiento.
Los supuestos de vulnerabilidad para acogerse son:
En el real decreto se estipula que el plazo sea de un mes, periodo que vista la situación se ampliara a consecuencia de la situación actual a fecha de hoy 13 de abril de 2020.
Como solicitar la Moratoria
Esta se podrá solicitar acercándote a tu oficina física o página web de tu entidad bancaria rellenando los formularios y aportando la documentación exigida.
La lista de documentos a aportar es:
comenzando por un certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones, en el que figure la cuantía mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.
Solicitada la moratoria y aprobada por la entidad, siempre que se hayan cumplido todos los requisitos y cuente con toda la documentación, queda la intervención de un notario.
Espero con este post pueda ayudaros a aclarar cualquier duda tengáis, si estáis en la situación de solicitar la moratoria.
¡Ponnos en contacto, te haré quedar muy bien y me encantará ayudar a cualquier familiar, amigo o conocido tuyo!

References: artículo 7
 artículo 19
 artículo 5
 artículo 16
 real decreto 
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