Source: https://www.iberley.es/temas/agentes-edificacion-62137
Timestamp: 2017-06-27 10:25:09+00:00

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Agentes de la edificación | Iberley
Legislación Voces Pertenece al Grupo Ley de ordenación de la edificación
Tal pretensión se formula tras alegar la infracción de normas procesales, por no haber dado respuesta a todas las acciones que se ejercitaban en la demanda, y en concreto a la acción de incumplimient... Sentencia Civil Nº 34/2016, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 268/2015, 09-02-2016 Órden: Civil
Sentencia Civil Nº 149/2010, AP - Castellon, Sec. 1, Rec 168/2010, 20-09-2010 Órden: Civil
SE ACEPTAN los de la resolución impugnada; y PRIMERO.- Se pretende la revocación de la sentencia de instancia para que en su lugar se dicte otra que desestime la excepción de caducidad que viene acogida y se estime la demanda formulada por la ahora recurrente, con imposición de las costas de la instancia a la demandada, la que, por su parte, se opone a dichas pretensiones solicitando la confirmación de la sentencia con imposición de costas del recurso a cargo de la parte apelante. SEGU... Sentencia Civil Nº 435/2007, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 496/2007, 19-12-2007 Órden: Civil
Num. Sentencia: 435/2007
Num. Recurso: 496/2007
Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número cinco, de Salamanca, sobre reclamación de cantidad por defectos constructivos.
Recurre el constructor por error de derecho respecto de los defectos constructivos cuya responsabilidad se le imputa y que, alega, debe ser compartida con el arquitecto y el promotor de la obra. Sin embargo, tales pretensiones han de ser desestimadas pues, las responsabilidades previstas ...
El promotor Órden: Administrativo
El Art. 9 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura del promotor, como agente de la edificación, abordando tanto su definición ("cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título"), como las obligaciones a las que está sujeto.Dentro de los distintos ... Director de ejecución de la obra Órden: Administrativo
El Art. 13 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura del director de la ejecución de la obra, como agente de la edificación, abordando tanto su definición ("es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado"), como las obligaciones a las que está sujeto.Dentro de los diversos agentes de la edificación q... Propietarios y usuarios Órden: Administrativo
Usuarios (sean o no pro... Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación Órden: Administrativo
El Art. 14 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de las figuras de las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación, en su dimensión de agentes de la edificación, abordando tanto su definición como las obligaciones a las que están sujetas.Junto a los demás sujetos que la ley engloba en la categoría de agentes de la edificación, el Art. 14 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre se ocupa de la figura de las entidades y los laboratorios de control de calidad de la e... Responsabilidad civil de los agentes de la edificación Órden: Administrativo
Para conocer el régimen jurídico acerca de la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación (con todas las matizaciones respecto a los propietarios y a los usuarios, los relacionados en los Art. 8-16 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre ) debe atenderse a lo establecido en los Art. 17-18 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre.El Art. 17 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, precepto incluido en el Capítulo IV de la norma, rubricado como "Responsabilidades y garantía... Ver más documentos relacionados
Contestación a la demanda de acción de daños y perjuicios y responsabilidad decenal Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA PRELIMINAR: La responsabilidad que impone la LOE al promotor (con independencia de que sea o no profesional o empresario) es solidaria con las responsabilidades que impone a los demás «agentes de la edificación». Aun cuando el promotor cumpla escrupulosamente con las obligaciones que le atribuye la LOE, no queda liberado de su responsabilidad, de hecho, conforme a lo anterior, el promotor puede verse obligado a responder por los daños materiales ocasionados en el edificio atribui... Contrato de compraventa de finca con edificio proyectado Fecha última revisión: 21/04/2016 NOTA: En el presente escrito el comprador no se considera promotor, proyectista o constructor según las responsabilidades que conoce de las que es plenamente responsable el Vendedor y de las que se hará responsable ante el Comprador y ante cualquier tercero mientras el Vendedor desarrolle las obras del Edificio.En cualquier caso, el Vendedor, mientras desarrolle las obras del Edificio por encargo del Comprador, responderá en todo momento, frente al Comprador y frente a los contratistas e... Contrato de construcción a precio alzado o por ajuste Fecha última revisión: 09/05/2016 NOTA: El contrato de obra a precio alzado o por ajuste es aquel en el que el precio se fija por adelantado, no pudiendo variarse el mismo aunque se produzcan aumentos o disminuciones de mano de obra o materiales. Así, el artículo 1593 del Código Civil establece que "El arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste alzado de la construcción de un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo, no puede pedir aumento de precio aunque se haya aumentado... Contrato de permuta de solar por edificación futura Fecha última revisión: 25/04/2016 NOTA: El art. 1271 del Código Civil posibilita que las cosas futuras sean objeto de contrato. La permuta se regula en el art. 1538 y siguientes del Código Civil. En la ciudad de [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [ANIO]. REUNIDOS DE UNA PARTE: DON [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio a estos efectos en [DOMICILIO], y con N.I.F. [NIF].DE OTRA PARTE: DON [NOMBRE], mayor de edad, con domicilio a estos efectos en [DOMICILIO], y con N.I.F. [NIF]. INTERVIENEN Don/Doña [NOMBRE] , en su propio ... Contrato de ejecución de obra llave en mano Fecha última revisión: 13/04/2016 NOTA: El arrendamiento de obra tiene una regulación en el Código Civil, en concreto en el título VI, capítulo III "Del arrendamiento de obras y servicios". La materia con la que se ejecutará la obra, puede ser suministrada por el comitente (promotor o dueño de la obra) o por el contratista (constructor) según el art. 1588 CC.En En [LOCALIDAD], a [FECHA]. REUNIDOSD./Dña. [NOMBRE], mayor de edad, de estado civil [ESTADO_CIVIL], vecino de [LOCALIDAD], código postal [CODIGO_POSTAL], con ... Ver más documentos relacionados
Caso práctico: Cuestiones sobre el arrendamiento de obra Fecha última revisión: 15/03/2013 PLANTEAMIENTOEn cuanto a los contratos de arrendamiento de obra: 1.- ¿Cuáles son las obligaciones principales de las partes en el contrato de arrendamiento de obra?2.- ¿Cuáles son los riesgos del contrato de obra?3.- ¿Qué extingue el contrato de arrendamiento de obra?4.- ¿Qué deben hacer los herederos del dueño cuando este fallezca?5.- ¿En qué caso se utiliza la Ley de Ordenación de la Edificación? ¿El Código Civil no se utiliza en estos casos?6.- ¿Cuáles son las obligaciones d... Caso práctico: ¿Cómo puede exonerarse un agente de la edificación demandado por defectos de las edificaciones provocados por la actuación de un subcontratista? Fecha última revisión: 08/02/2013 PLANTEAMIENTO¿Cómo puede exonerarse un agente de la edificación demandado por defectos de las edificaciones provocados por la actuación de un subcontratista? RESPUESTAEn primer lugar, hay que hacer referencia al 17.8 ,Ley de ordenación de la edificación que determina que “las responsabilidades por daños no serán exigibles a los agentes que intervengan en el proceso de edificación si se prueba que aquéllos fueron ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por e... Caso práctico: Nulidad de contrato según el 1261 del Código Civil Fecha última revisión: 10/07/2013 PLANTEAMIENTOEl propietario de la cuota indivisible de un bien inmueble en régimen de comunidad, quiere hacer una serie de mejoras en el inmueble, pero no quiere preguntarle al resto de copropietarios por temor a que se nieguen, por lo que decide realizarlos unilateralmente, y habla con un constructor para que realice las obras. En el contrato de obra, Francisco, pese a no serlo, aparece como propietario único del inmueble. Días más tarde, el constructor descubre que no es el único propiet... Caso práctico: Responsabilidad por ruina de un edificio Fecha última revisión: 15/03/2013 PLANTEAMIENTODon "A", vive en una casa, y pegada a su casa hay otra que se encuentra muy mal estado de conservación. Tiene las paredes con grietas muy profundas y con el tejado ya hundido, por lo que está amenazando con caerse. "A" está preocupado porque la casa está pegada a la pared de la suya, y en caso de que se derrumbe podría provocar daños muy serios en la suya, además de que puede dar lugar a daños personales también.Don "A" quiere reclamar al propietario de la casa que la rep... Caso práctico: Posibilidad por parte de la Administración local de emitir varios recibos de IBI en caso de copropiedad pro indiviso y consecuencias del impago por un comunero de su parte correspondiente Fecha última revisión: 04/01/2017 PLANTEAMIENTO¿Tiene la Administración Local la posibilidad de emitir varios recibos de abono del IBI, uno para cada uno de los propietarios?¿Qué puede hacerse si uno de los propietarios se niega al abono de su parte correspondiente? ¿Asumiría el otro propietario el abono de los saldos pendientes no pagados por el otro propietario habiendo satisfecho la parte proporcional de la que es titular?¿Cuáles son los criterios que existen para la emisión del recibo de liquidación a unos u ot... Ver más documentos relacionados
Resolución Vinculante de DGT, V1993-13, 13-06-2013 Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo
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propiedad de Alicante n.º 4 a inscribir una escritura de
En el recurso interpuesto por don Francisco Pascual PeralRibelles, notario de Alicante, contra la negativa del registradorde la Propiedad de Alicante número 4, don ConstancioVillaplana García, a inscribir una escritura dedonación.HechosIMediante escritura autorizada por el notario de Alicante, donFrancisco Pascual Peral Ribelles, el día 31 de diciembre de2012, don J. L. L. J. y su esposa, doña A. M. F. F., en supropio nombre y, además, como representantes legales de susdos hijas menores de... Resolución Vinculante de DGT, V2560-15, 03-09-2015 Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo
NormativaLey 37/1992 arts. 4, 5, 20-Uno-22º, 90 y 91CuestiónTributación de la transmisión de las edificaciones por parte de la consultante. DescripciónEl consultante es una cooperativa que va a transmitir edificaciones consistentes en viviendas habiéndose otorgado la correspondiente certificación final de obra y cuyas viviendas dispondrán de los suministros correspondientes, pero que por motivos de calificación urbanística, tiene paralizada la concesión de la licencia de primera ocupa... Resolución Vinculante de DGT, V1246-17, 23-05-2017 Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo
NormativaLey 37/1992 arts. 4, 5, 69-uno, 70-uno; 90, 91-Uno-3-1º y 2ºCuestiónRequisitos exigidos para ser calificado como autopromotor y poder recibir facturas al tipo del 10 por ciento. Sujeción al impuesto de los servicios prestados a los no residentes. DescripciónEl consultante es una persona física que desempeña la profesión de arquitecto. Desea construirse una casa en calidad de particular. Además, ha redactado el proyecto de obra para la construcción de la vivienda de unos reside... Resolución Vinculante de DGT, V0210-11, 01-02-2011 Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo
Núm. Resolución: V0210-11
NormativaLey 37/1992 art. 20-uno-22 y 91-CuestiónTributación de dichas operaciones. Tipo impositivo aplicable. Obligaciones del consultante. DescripciónEl consultante va a promover un solar de su propiedad. Considera las siguientes opciones: a) Contratar con una constructora la edificación del inmueble pagando las facturas que le presentare la misma referentes a la edificación; o b) la constructora realiza las obras de construcción del edificio pero se le paga en especie con parte del inmu... Ver más documentos relacionados
Los agentes de la edificación, como dispone el Art. 8 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, son todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. El texto legal hace las siguientes diferenciaciones: promotor, proyectista, cosntructor, director de la obra, director de la ejecución de la obra, las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación, los suministradores de productos, y los propietarios y los usuarios.Como dispone el Art. 8 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre, los agentes de la edificación son todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. Sus obligaciones, tal y como se señala, vendrán determinadas por lo dispuesto en la Ley y en las demás disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que origina su intervención.
En su esfuerzo por hacer una definición legal de todos ellos, la norma distingue los siguientes agentes de la edificación:
Promotor (Art. 9 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (Ver tema: El promotor)
Proyectista (Art. 10 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (Ver tema: Proyectista)
Constructor (Art. 11 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (Ver tema: Constructor)
Director de obra (Art. 12 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (Ver tema: Director de obra)
Director de la ejecución de la obra (Art. 13 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (Ver tema: Director de ejecución de la obra)
Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación (Art. 14 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (Ver tema: Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación)
Los suministradores de productos (Art. 15 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (Ver tema: Suministradores de productos)
Los propietarios y los usuarios (Art. 16 ,Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (Ver tema: Propietarios y usuarios)

References: resolución 
 artículo 1593

Resolución 
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 Resolución 
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