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Timestamp: 2020-06-04 21:47:54+00:00

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BOE.es - Documento BOE-A-1998-24160
Documento BOE-A-1998-24160
Orden de 14 de octubre de 1998 sobre aprobación del módulo de valor M y del coeficiente RM y sobre modificación de Ponencias de valores.Ver texto consolidado
«BOE» núm. 251, de 20 de octubre de 1998, páginas 34531 a 34532 (2 págs.)
BOE-A-1998-24160
https://www.boe.es/eli/es/o/1998/10/14/(1)
La Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales, establece que el valor catastral de los bienes inmuebles debe fijarse tomando como referencia su valor de mercado. Con el fin de hacer efectiva esa necesaria correlación, se utilizan en la valoración catastral principalmente dos instrumentos. El primero de ellos actúa en la fijación del valor del producto inmobiliario y consiste en un módulo de valor M, que sirve de base a los del suelo y de la construcción. De acuerdo con el artículo 2 del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, este módulo pretende recoger las variaciones que el valor de mercado de los bienes inmuebles de naturaleza urbana experimente, de acuerdo con los análisis de mercado que al efecto se realicen por la Dirección General del Catastro. El segundo instrumento actúa en la valoración individualizada de los bienes resultante de las Ponencias de valores con el fin de garantizar su uniforme referencia a los valores de mercado y consiste en un coeficiente de relación al mercado (RM) de 0,5, establecido mediante Resolución de 15 de enero de 1993 del Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria («Boletín Oficial del Estado» del 27).
Primero. Módulo de valor M:
1. Para el año 1999, el módulo de valor M al que se hace referencia en el artículo 2 del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, se fija en 110.000 pesetas/metro cuadrado.
MBR 1 = 64.600
MBC 1 = 71.500
MBR 2 = 46.200
MBC 2 = 66.000
MBR 3 = 33.500
MBC 3 = 60.500
MBR 4 = 23.100
MBC 4 = 55.000
MBR 5 = 12.700
MBC 5 = 52.200
MBR 6 = 7.600
MBC 6 = 49.500
MBR 7 = 4.100
MBC 7 = 44.000
Segundo. Coeficiente de relación al mercado RM:
2. La referencia establecida en el mencionado artículo se realizará de forma homogénea en las valoraciones catastrales de bienes inmuebles de naturaleza urbana, a cuyo efecto, se aplicará un coeficiente de relación al mercado (RM) de 0,5 al valor individualizado resultante de la Ponencia de valores. Dicho valor individualizado se obtendrá mediante la suma del valor del suelo en parcela y del valor de reposición de la construcción, corregidos ambos valores y su suma de acuerdo con lo establecido en la normativa técnica de valoración; y aplicando al resultado, de conformidad con la Norma 16 del Real Decreto 1020/1993, sólo en el caso de fincas construidas, el coeficiente 1,40 de gastos y beneficios de promoción.
Tercero. Modificaciones de Ponencias.
Queda derogada la Resolución de 15 de enero de 1993, del Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria, por la que se aprueba el coeficiente RM a efectos de lo establecido en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
En tanto no se produzcan variaciones significativas en los valores de mercado de los bienes inmuebles de naturaleza urbana que, de acuerdo con el artículo 2 del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, justifiquen la aprobación de un nuevo módulo M, se aplicará el establecido en la disposición primera de esta Orden.
Madrid, 14 de octubre de 1998.
Excmo. Sr. Secretario de Estado de Hacienda e ilustrísimo señor Director general del Catastro.
Fecha de disposición: 14/10/1998
SE DICTA EN RELACION, sobre el coeficiente RM para los inmuebles de características especiales: Orden HAC/3521/2003, de 12 de diciembre (Ref. BOE-A-2003-23187).
DEROGA Resolución de 15 de enero de 1993 (Ref. BOE-A-1993-1923).
DE CONFORMIDAD con Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio (Ref. BOE-A-1993-19265).
Orden de 24 de enero de 1995 , (Ref. BOE-A-1995-2728).
Ley 42/1994. de 30 de diciembre (Ref. BOE-A-1994-28968).

References: artículo 2
 Real Decreto 
 Resolución 
 artículo 2
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Resolución 
 artículo 2
 Real Decreto 
 Resolución 
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