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Timestamp: 2017-11-23 16:45:23+00:00

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Referenzen ( Denkmalschutz ) - Immobilienmakler Peter Hardt, Koeln
Referenzen: bereits verkaufte Eigentumswohnungen und Häuser:
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( Referenzen ! ) Denkmalschutz Immoblien ( Referenzen ! )
Wohnen am Wasser: LOFT- Denkmalimmobilie mit Spreeblick
Denkmalschutz - Berlin Campus Buch
30 Eigentumswohnungen: Einzigartiger Standort für medizinische Forschung und Entwicklung in Deutschland ist der Campus Berlin-Buch. Dreißig S-Bahnminuten vom Potsdamer Platz entfernt wird in Berlin-Buch seit über hundert Jahren Gesundheitsgeschichte geschrieben. Der Ortsteil ist geprägt durch denkmalgeschützte architektonische Kleinodien des einstigen Stadtbaurates und Architekten Ludwig Hoffmann. In unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Krankenhausgebäuden entstehen moderne Eigentumswohnungen mit hohen Steuervorteilen.
Bilderbuchgrundstück mit Alleen und altem Baumbestand. Wohnen in weitläufiger Parklandschaft.
auf ca. 75 % des Kaufpreises.
-353.889
Oberbilk ETW Denkmalschutz - Neubau !!
79 Eigentumswohnungen in ehemaligem Strassenbahndepot.
- 310.709
Frankfurt ETW
Zentrale Lage in Frankfurt a.M. im Europaviertel West. Die Wohnimmobilie bietet attraktiven Lebensraum für alle, die mittendrin arbeiten, wohnen und ihre Freizeit genießen wollen.
Viel Platz zum Ausleben bieten die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Elegante Highlights: die teilweise besonders ausgestatteten Badezimmer, die zum Entspannen verlocken. Durch die ansonsten klassische Aufteilung der Zimmer kann die Wohnfläche optimal genutzt werden.
Auch die Studio Appartements sind ideal zum Wohlfühlen. Durch das offene Raumkonzept mit integrierter Küche eignen sie sich hervorragend für Singles. Die konsequent hochwertige und geschmackvolle Ausstattung bringt eine ganz besondere Note in den Raum - typisch französisch.
Neubau Fertigstellung Ende 2012
- 328.012
Lofts pur - Wohnen im Industriedenkmal
In ehemaliger Brikettfabrik entstehen 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.
16 moderne Maisonettewohnungen mit bis zu 60 m² grossen Dachterrassen. Teilweise mit Domblick. Aufzug . Kaufpreise ab 1.970 €/m².
80 - 90 % Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG .
Fertigstellung : Dezember 2008
In ehemaliger Fabrik entstehen 18 Loftswohnungen, Maisonetten mit Balkonen oder Terrassen. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.
Fertigstellung : Dezember 2007 / Frühjahr 2008
-386.400
Koblenz ETW
Denkmalschutz - Lofts mit Rheinblick
Der Martin-Gropius-Bau: Das authentisches Dokument der Backsteinbaukunst der Berliner Schule, erbaut 1878 von Martin Gropius und Heino Schmieden als preußisches Lazarett wird saniert. In dem imposanten denkmalgeschützten Backsteingebäude entstehen Büros, moderne Eigentumswohnungen und Lofts mit großen, zum Rhein gelegenen Fensterflächen und Deckenhöhen bis zu 4,80 Metern ...
Kaufpreise: ab 2.015 €/m²
Besonderheit: Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
ca. 90 % Denkmalabschreibung gemäß § 7h/ 10f EStG .
Geplante Fertigstellung : Ende 2010 / Anfang 2011
-440.700
Volkhoven ETW
Behütet Wohnen in Köln Volkhoven
Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln
Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 17 moderne Wohnungen mit Größen von 92 m² bis 143 m².
Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 60 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !
- 429.944
Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. Im dem Herrenhaus des geschlossenen Hofgevierts entstehen 5 moderne Wohnungen mit Größen von 41 m² bis 49 m².
Geplante Fertigstellung 3.Bauabschnitt - Herrenhaus - Ende 2012
Worringen ETW
zu Köln-Worringen am Rhein
Landgut zwischen Köln und Düsseldorf
Denkmalgeschütze Hofanlage im Ortszentrum des Stadtteils Köln - Worringen. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 33 luxuriöse Wohnungen mit Größen von 58 m² bis 125 m², die alle über eine Loggia oder Terrasse verfügen. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Segmentbogenfenster und Galerien geben den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die naturbelassenen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür...
- 388.382
Auenhöfe - Zweiter Bauabschnitt - 2010
Denkmalgeschütze Hofanlage im Ortszentrum des Stadtteils Köln - Worringen. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 25 luxuriöse Wohnungen mit Größen von 57 m² bis 143 m², die alle über eine Loggia oder Terrasse verfügen. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Segmentbogenfenster und Galerien geben den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die naturbelassenen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür...
Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich ! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 69 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !
- 479.888
Belgisches Viertel ETW
20 kernsanierte Eigentumswohnungen mit hohen Decken in Gründerzeithaus (1902). Belgisches Viertel - Baudenkmal Nähe Rathenauplatz. Marktgerechte Zweizimmerwohnungen mit Balkon und großzügige Dachgeschosswohnungen.
Fertigstellung Herbst 2008
- 628.000
Merheim ETW Denkmalschutzimmobilie
RITTERGUT von MERHEIM in Köln / Merheim
Der Fronhof ist als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragen und wird in Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz einer Kernsanierung unterzogen. Ausbau der vorhandenen Wirtschaftsgebäude und Gesindehäuser zu 34 Komfortwohnungen, alle mit Terrasse, Balkon oder Loggia.
Denkmalabschreibung für Kapitalanleger/Eigennutzer gemäß §§ 7i / 10f EStG auf ca. 70 % des Kaufpreises, sowie - für Kapitalanleger - 2,5 % linear auf die verbleibenden 30 % des Kaufpreises....
- 414.000
- Innenstadt ETW
Denkmalschutz - Lofts
Hochpfortenhaus Köln
Kernsaniertes Gebäude mit 46 Eigentumswohnungen.
Denkmalabschreibung gemäß Denkmalschutzgesetz § 7i und § 10f EStG (10 x 10 %), steueroptimiert dank Erbbaurechtskonstruktion
-617.410
- Belgisches Viertel ETW Gründerderzeithaus
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büros und 8 Eigentumswohnungen. Hohe Räume teilweise mit Ornamentstuck. Balkone und Terrassen in Süd /Westlage. 2 - 4 Zimmer.
Eigennutzer und Kapitalanleger können die
Sonderabschreibung im Denkmalschutz (§ 7i EStG) geltend machen..
- 589.988
- Ossendorf ETW
"Belgische Häuser" - 56 Eigentumswohnungen auf dem Gelände der Kaserne Klerken.
Kernsanierte 2, 3 und 4-Zimmer Wohnungen mit Garten / Balkon oder Terrasse
Abschreibung im Denkmalschutz geltend machen.
- 270.320
- Sülz ETW Loft in denkmalgeschützter Fabrik
-318.150
Loft und Jugendstil
Mit der Kreuzstraße 13 im Graphischen Viertel haben wir einen würdigen Nachfolger für die Druckmanufaktur - auf der gegenüberliegenden Straßenseite - gefunden.
In unmittelbarer Zentrumsnähe (zum Augustusplatz 7 Minuten zu Fuß) findet sich diese exklusive Wohnanlage mit einem klassischen Vorderhaus im Jugendstil und einer individuellen Loft-Anlage im Hof.
Besonderheit: Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Ca. 80 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7h/ 10f EStG
Denkmalschutz - Hohe Steuervorteile: Die Loftwohnungen konnten für den Kapitalanleger nach § 7h EStG bzw. für den Eigennutzer nach § 10f EStG abgeschrieben werden (Denkmalschutz-AfA) .
Lippstadt ETW
Denkmalvilla Globalobjekt in NRW
Denkmalgeschützte Backsteinvilla im Zentrum von Lippstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1910, ein jugendstilhafter zweigeschossiger Kubus unter pfannengedecktem Walmdach, wird aufwendig saniert.
In dem Baudenkmal entstehen 5 moderne Eigentumswohnungen. Wegen der zentralen Lage bietet sich für die Erdgeschossfläche alternativ eine gewerbliche Nutzung ( Anwalts - oder Arztspraxis ...) an.
Ludwigshafen ETW Neue Hofgärten in Ludwigshafen am Rhein
- 205.147
Mainz ETW
Raum trifft Licht
Auf dem Gelände der ehemaligen Kathen-Kaserne in Mainz entstehen 221 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 16.300 qm und eine Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Der Stadtteil Gonsenheim liegt nordwestlich der Mainzer City und ist nur wenige Minuten Fußweg sowohl von der Innenstadt als auch von den Grünanlagen in der Umgebung entfernt. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gonsenheim der größte Stadtteil der rheinland-pfälzischen Hauptstadt, das Bevölkerungswachstum steigt überdurchschnittlich.
Denkmalschutzabschreibung für Kapitalanleger:
8 Jahre x 9 % und 4 Jahre x 7 % des Sanierungsaufwandes gemäß § 7h EStG (ca. 70 % des Kaufpreises); 50 Jahre x 2,0 % der Altsubstanz
Geplante Fertigstellung ( 5. Bauabschnitt) Ende 2010
-364.512
[ verkauft 2010 ]
- 537.000
Schepersfeld ETW Wesel am Rhein
Luxuriöses Leben in grüner Parklandschaft
69 Eigentumswohnungen in Gründerzeitbau für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Denkmalabschreibung : Modernisierungskostenanteil ca. 75 % des Kaufpreises gemäß (§ 7 i / 10 f EStG) .
Wuppertal ETW
52 denkmalgeschützte Wohnungen in zentraler Lage im neobarocken Stil mit hohen Steuervorteilen in Wuppertal Elberfeld. Wohnen wie im Schloss - Ihre Stadtresidenz an der Wupper. Attraktive Quadratmeterpreise (von 1.990 € bis 2.400 €). Großzügige Raumhöhen ( bis 4 Meter ).
Eine Musterwohnung und ein erster Baubschnitt sind fertiggestellt.
Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis ca. 80 % des Kaufpreises.
Geplante Fertigstellung Mitte 2009 / Ende 2010
-392.055
Villa Haus Acht
Baudenkmal Wuppertal Elberfeld - Arrenberg: Ein Stadtquartier im Umbruch. Nach dem in den letzten Jahren auf dem Gelände der Arrenbergschen Kliniken die großen neobarocken Klinikgebäude saniert und zu attraktiven Wohnungen umgebaut wurden, wird jetzt das letze architektonische Juwel des Denkmalensembles einer Wohnnutzung zugeführt: Villa Haus Acht : In das vormalige Ärzte - und Schwesternhaus werden 8 denkmalgeschütze Wohneinheiten eingebaut. Der Kauf einer Wohnung ist mit hohen Steuervorteilen verbunden. Raumhöhen ( bis 4 Meter ), große Fensterflächen und Balkone, ein imposantes,herrschaftlich anmutendes Treppenhaus ...
Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis ca. 73 % des Kaufpreises.
- 360.954
Tipp - STEUERN SPAREN mit
Denkmalschutz - Immobilien - Angebote 2013
Immobilien - Archiv und Referenzen - Köln
Uni ETW Studentenapartment Kapitalanlage
ETW Seniorenwohnungen
Kapitalanlage mit rosiger Rendite
Miete deckt Zins + Tilgung !
UNI ETW Studentenappartement mit Balkon
Studentenappartement mit Balkon
Wohnen am Vorgebirgspark
Fertigstellung Okt. 2001
ETW 2 Zimmer- Studentenwohnung mit kleiner Terrasse
Neubau mit 3 m Deckenhöhe
Lindenthal ETW Kapitalanlage - Uninähe
gut vermietet - 2 Zimmer
Kaltmiete DM 1.010,-
ETW Wohnen zu fairen Preisen
3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
Belgisches Viertel ETW Dachgeschoßwohnung mit Ausbaureserve (Spitzboden)
-zentral und ruhig
Rodenkirchen ETW Kapitalanlage
3 Zimmer, Balkon, vermietet
Widdersdorf EFH Bungalow mit 6 Zimmern
und kleinem Garten Topruhiglage
Sülz ETW Loft in denkmalgeschützter Fabrik
Belgisches Viertel ETW Altbauwohnung mit Stuck
Rodenkirchen RH Neubau Reihenhaus
Neubau: Reihenmittelhaus
Köln City / Agnesviertel ETW Hohe Decken I
DG - Maisonette
EFH Exklusives Einfamilienhaus.
Stadtrandlage Köln
Sülz ETW Penthousewohnung in denkmalgeschützter Fabrik
Innenstadt MFH Zinshaus
ETW Studentenappartement
- Belgisches Viertel ETW Studentenappartement mitten im Belgischen Viertel. Sehr ruhige Lage unweit des Brüsseler Platzes, 4. OG mit Aufzug ...
- Mülheim ETW Dreizimmer Eigentumswohnung mit mustergültiger Raumaufteilung in ruhiger Lage Nähe Wiener Platz und Rheinuferpromenade. Südwest-Balkon. Bezugsfrei ab Ende Dezember 2005.
ETW 2 Zimmerwohnungen mit West - Balkon
Nähe Stadion / RTL / Sporthochschule
- Lindenthal ETW
Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude / WISO-Fakultät - WG-tauglich !
- Belgisches Viertel ETW Kapitalanlage
Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mit hohen Decken am Brüsseler Platz mitten im Belgisches Viertel.
- Belgisches Viertel ETW Vierzimmer-Wohnung in zentraler Lage Nähe Brüsseler Platz / Friesenplatz
Helle Wohnung im 3. OG ( Aufzug), Tageslichtbad
- Porz ETW Schiffe gucken !!
Dachgeschosswohnung mit Rheinblick
großzügiger Wohnbrereich, 3-4 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Tiefgaragenplatz, Aufzug,
hochwertige Ausstattung mit Einbauküche
RH Einfamilienhaus / Reihenmittelhaus - ideal für die junge Familie o. Künstler ( Dachgeschoss ist als Atelier ausgebaut ).
4 Zimmer, Einbauküche, Bad. Schwimmbad im Keller.
Gute Nahverkehrsanbindung Köln / Bonn dank KVB Linie 16.
EFH Generationenhaus
1-2 Familienhaus, teilgewerbilch nutzbar, einseitig angebaut auf 400 m² Grundstück, Mehrgenerationenhaus mit mediterranem Flair - ideal für Großfamilie oder Freiberufler, Künstler und Individualisten. 6 Zimmer , 3 Bäder, 2 Küchen und Sauna. Gute Nahverkehrsanbindung Köln / Bonn.
- Geyen
10 Einfamilienhäuser im Landhausstil
Wohn/ Nutzfläche gesamt ca. 192 m²
Grundstücksgrößen 300- 339 m²
geplante Fertigstellung Frühjahr 2005
ETW Neubaugebiet Valkenburger Platz
3- Zimmerwohnungen mit Balkon und Terrasse
4 Einfamilienhäuser im Landhausstil
Wohn/ Nutzfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstücksgrößen 257 - 277 m²
geplante Fertigstellung Winter 2006
- 289.500
-Uedesheim EFH Carpe Diem: Luxuriöses Landhaus mit zwei Einliegerwohnungen, schnelle Verkehrsanbindung nach Köln (30 Minuten A 57) und Düsseldorf. Familienfreundliche Umgebung - Nähe Rheinauen.
- Hermülheim Einfamilienhaus (Baujahr 1994) in ruhiger Anliegerstraße. Familienfreundlicher Grundriß, kleiner Garten, 5 Zimmer, Einbaukuche, zusätzliche Nutzfläche im Keller,Garage.
EFH Dreifamilienhaus - Generationenhaus
Ruhige Lage - Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See.
- 140 m² Wohnung im EG mit Garten und Terrasse,
- 95 m² Dreizimmerwohnung mit Balkon im OG und
- 55 m² 2 Zimmer Maisonette mit Balkon im DG.
Baujahr 2001. Grundstücksgröße 510 m².
Einzelerwerb der Wohnungen möglich.
Braunsfeld / Lindenthal ETW Exklusive Stadtwaldlage.
4 Zimmer-Wohnung in 3- Parteienhaus.
Alleinige Gartennutzung.
- Innenstadt MFH Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
Kapitalanlage - zentraler Lage Nähe Barbarossaplatz - Denkmalschutz
7 Wohneinheinheiten und 1 Gaststätte
Weidenpesch /
Nippes ETW Neubaumaßnahme
mit kl. Garten, Balkon oder Terrasse
Nähe Pferderennbahn
geplante Fertigstellung Mai 2004
-258.348
Lindenthal ETW Neubaumaßnahme
14 Komfort-Eigentumswohnungen
Nähe Dürener Straße
Doppelhaushälfte, voll verklinkert, unterkellert, ausgebautes Dach, 2 Stellplätze, 1x mit Carport.
Grundstücksgröße 227 m² - ruhige Spielstrasse
Köln - Rodenkirchen ETW Kapitalanlage
- Sülz ETW Dachgeschossmaisonette mit Balkon
in kernsaniertem Baudenkmal Nähe Auerbachplatz und Uniklinik. Vierzimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - leider kein Aufzug.
bei Köln GR Industriebauland
Gewerbegebiet Stadt Pulheim
ca. 4.000 m² großes Baugrundstück- voll erschlossen - in exzellenter Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung, nur wenige Kilometer von den Autobahnen A1 und A4 entfernt.
- Raderthal MFH Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus Köln
mit 16 Wohneinheiten ( 50 - 98 m² )
Jahreskaltmiete 120.288 € = 6,5 % Rendite
Baujahr 1994 - kein Reparaturstau
Maklerkollegen - Gemeinschaftsgeschäft auf RDM / IVD -Basis ?
Köln - Vermietung - Referenzen
Helle 2 Zimmerwohnung im Szeneviertel. Nähe Friesenplatz, Stadtgarten, Alcazar...
Hohe Decken (2,80 m) , renoviert im 5. OG , große Küche, Tageslichtbad, Laminatboden leider ohne Balkon und Aufzug.
Bezug 15. Dezember 2005 / 01. Januar 2006
Kaltmiete 600 € + 90 € Nebenkosten +

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