Source: http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/333891,jak-uniknac-podatku-przy-sprzedazy-spadku.html
Timestamp: 2017-06-27 19:05:52+00:00

Document:
Jak uniknąć podatku przy sprzedaży spadku - Podatki - PIT, CIT, VAT, Ulgi podatkowe - Najnowsze informacje podatkowe - GazetaPrawna.pl - ReklamaKomunikatyKonferencjePrenumerataDziennik.plForsal.plDziennik InternautówInfor.plIFKIRBZaloguj sięZalogowanyWyloguj sięzaloguj się jako inny użytkownikkliknij tutaj aby uzyskać pomoc »wpisz frazę, którą chcesz wyszukaćPrenumerata elektroniczna Dziennika Gazety PrawnejKUP TERAZREKLAMAPodatkiStrona głównaNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijnePodatkiWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaVAT 2017PracaWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowiePrawoWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyBiznesWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaFinanseWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWiadomościKulturaWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrSerwisy tematyczneEncyklopediaStrona głównaNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijneWięcejNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijnePodatkiWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaWięcejWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaVAT 2017PracaWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowieWięcejWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowiePrawoWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyWięcejWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyBiznesWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaWięcejWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaFinanseWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWięcejWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWiadomościKulturaWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrWięcejWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrSerwisy tematyczneEncyklopediaWięcejStrona głównaVAT 2017PracaPrawoBiznesFinanseWiadomościKulturaSerwisy tematyczneEncyklopediaREKLAMAREKLAMA XTu jesteś:gazetaprawna.plPodatkiJak uniknąć podatku przy sprzedaży spadku Jak uniknąć podatku przy sprzedaży spadku
Marek Kutarba03.07.2009, 03:00Facebook4Google Plus0Wykop1TweetBez podatku spadkobierca może sprzedać nieruchomość odziedziczoną przed 2007 rokiem. Nie ma wówczas znaczenia, kiedy załatwił formalności i jak długo władał spadkiem. Od sprzedaży odziedziczonej w latach 2007 i 2008 nie zawsze przysługuje zwolnienie od podatku. Prowadzisz firmę? Sprawdź, jak korzystnie rozliczyć koszty prowadzenia działalności
REKLAMAREKLAMAREKLAMAReklamaJeśli śmierć spadkodawcy nastąpiła przed 1 stycznia 2007 roku, spadkobierca może sprzedać odziedziczoną nieruchomość bez konieczności płacenia podatku, nawet jeżeli od stwierdzenia nabycia spadku minął dopiero jeden dzień. Do końca 2006 roku sprzedaż otrzymanego w darowiźnie lub spadku mieszkania, domu czy innej nieruchomości, o której wspomina ustawa o PIT (art. 10 ust. 1 pkt 8; t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.), była zawsze zwolniona z podatku. Gdy ktoś odziedziczył dom, mógł go teoretycznie sprzedać nawet następnego dnia po odziedziczeniu bez konieczności płacenia PIT. Takie zwolnienie wynikało z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy o PIT (w brzmieniu jaki ustawa ta miała do końca 2006 roku).Ważne!Jeżeli spadkodawca zmarł przed 1 stycznia 2007 r., przy sprzedaży odziedziczonej po nim nieruchomości spadkobierca korzysta z całkowitego zwolnienia z PIT, niezależnie od tego, kiedy taką nieruchomość sprzeda.Gdy spadkodawca umrze po 1 stycznia 2007 r., spadkobierca uniknie podatku od sprzedaży odziedziczonego domu, gdy skorzysta z ulgi mieszkaniowej, wyda pieniądze na cele mieszkaniowe albo zaczeka ze sprzedażą pięć lat.Gdy otwarcie spadku nastąpiło w okresie od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2008 r., podatku można uniknąć w dwóch przypadkach:● gdy spadkobierca udokumentuje, że przed sprzedażą był przez co najmniej 12 miesięcy zameldowany w nieruchomości na pobyt stały. Obowiązujący do końca 2008 roku art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT przewidywał, że przychody uzyskane z odpłatnego zbycia: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie – jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Trzeba tylko pamiętać, że zwolnienie ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków, a nie ma zastosowania do przychodów podatnika, który, w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia. Bez takiego oświadczenia zwolnienia nie będzie. Co ważne, mimo że zwolnienie to zostało uchylone 1 stycznia 2009 r., nadal ma zastosowanie do nieruchomości nabytych do końca 2008 r.● gdy spadkobierca zaczeka ze sprzedażą pięć lat – opodatkowaniu podlegają tylko dochody ze sprzedaży dokonanej przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości – co wyraźnie wynika z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.Z kolei gdy otwarcie spadku nastąpiło po 31 grudnia 2008 r., podatku można uniknąć:● gdy przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych (zob. art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT) zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Podatku nie zapłacimy jednak tylko od dochodu w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Nie jest to zatem zwolnienie całkowite. Aby z niego skorzystać, trzeba też wydatkować te środki w ściśle określonym czasie, to jest począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Co więcej, udokumentowane wydatki poniesione na te nowe cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych;● gdy spadkobierca zaczeka ze sprzedażą pięć lat. Opodatkowaniu podlegają bowiem tylko dochody ze sprzedaży dokonanej przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości – co wyraźnie wynika z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencjęReklamainne teksty autora »
Marek KutarbaFacebook4Google Plus0Wykop1TweetDrukuj za 2 groszeŹródło:GPTagi:sprzedaż nieruchomości, PIT, prawo podatkowe, spadkiWięcej na ten tematJak rozliczyć spadek po dalszej rodzinieKiedy i jak skorzystać z ulg podatkowych przy spadkach i darowiznachPolski obywatel zapłaci za spadekSpadki od 2007 roku bez podatkuŚwiadczenia rodzinne i opiekuńcze nie wymagają złożenia PIT-uPiS za odrzuceniem projektu obniżającego PIT dla firm do 15 proc.ReklamaArtykuły powiązaneKiedy i jak skorzystać z ulg podatkowych przy spadkach i darowiznachJak rozliczyć spadek po dalszej rodziniePolski obywatel zapłaci za spadekREKLAMAzamknij xnastępny artykułJesienią nowa ustawa PITPolecaneVAT 2017. Komentarz299,00 złKasy rejestrujące 201759,00 złRozliczenia umów - zleceń i o dzieło69,00 złReklamaKomentarze (15)NajlepszeNajnowszeNajstarsze Gosia(2013-05-10 00:21)
20Pomocy !! .Otrzymałam spadek po ojcu i dziadku .Jest to posiadłość warta 220000 ,Jako najbliższa rodzina nie płacę podatku (pit SD-Z2 )...ale muszę zapłacić VAT 23% od sprzedaży ...dlaczego ?Odpowiedz Arek(2012-07-19 20:37)
00Jak to udowndnic ze te pieniadze ze spadku w ciagu dwoch lat ida na moj dom w Kanadzie?Odpowiedz KP(2012-10-05 14:36)
00Arek. Dokładnie tak samo jak byś to udowadniał w Kanadzie. Przecież tam też są faktury, rozliczenia z urzędami. No chyba, że mieszkasz 1000 km od najbliższego miasta. W takim razie bierz pieniądze i jedź do swojego domku w Kanadzie...i tak nikt cię nie znajdzie :)Odpowiedz ideowy peowiec(2015-07-27 13:35)
00PO-twierdzam.. PO-lska jest ZŁODZIEJSKIM Państwem! ...uczciwoscia i rzetelną pracą DO NICZEGO TO PAŃSTWO NIE POZWOLI OBYWATELOWI DOJŚĆ!! liczy sie tylko Cwaniactwo przekręt Wał i degeneracja na miare PO>Odpowiedz 123(2009-07-03 07:51)
00złodzieje, opodatkować już opodatkowaneOdpowiedz M.J.(2009-07-03 10:04)
00do 1: Podwójne opodatkowanie występuje w Posce nagminnie, np. płacąc rachunki za media, płacimy budżetowi podatek VAT, pomimo tego, że nasze zarobki wsześniej zostały objęte podatkiem PIT. Dlaczego państwo "łupi" porządnego obywatela, płacągo grzecznie za zużyte media? Pozdrawiam.Odpowiedz pracownik US(2009-07-05 09:32)
00Szanowny Panie M. Kutarba powyższy tekst wprowadza Czytelników w błąd już w pierwszym zdaniu. Niech więc Pan wyjasni jak sie ma stwierdzenie nabycia spadku do opodatkowania przychodu z jego sprzedaży oraz czy po 01.01.2007 r. była jakas ulga mieszkaniowa dla spadkobierców. Dalej nie czytałem, szkoda czasu. Jeszcze jedna uwaga do Pana komentarza dot. "abolicji". To nie urzędy skarbowe wypełniły błednie 75% wniosków aboilcyjnych, a sami Podatnicy, którzy tak do końca nie zdawali sobie sprawy jakie konsekwencje wynikaja z wszczecia postepowania podatkowego.Odpowiedz hjw(2009-07-08 11:21)
00Jaka jest wysokość podatku i w jaki sposób następuje jego obliczenie, szczególnie przy nieruchomościach?Odpowiedz mlodyyy(2009-11-18 15:19)
00zlodzieje, grabia rodzinne majatki, upadlaja i niszcza klase srednia!!!
ZLODZIEJEOdpowiedz rgr(2010-10-05 12:01)
00Może ktoś te chore zdanie przetłumaczyć na nasze?
"gdy przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych (zob. art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT) zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Podatku nie zapłacimy jednak tylko od dochodu w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Nie jest to zatem zwolnienie całkowite. [...] Co więcej, udokumentowane wydatki poniesione na te nowe cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych;"Odpowiedz łoj,ale szok(2010-11-09 17:44)
00toć to szok!!!Odpowiedz melon skawina(2011-05-12 17:15)
00to jest mało powiedziane że złodzieje od całości domu czyli 540 tysiecy zapłaciłem tym złodziejem ************ państwa polskiego 108 tysiecy ************ złodziejstwoOdpowiedz amerykan(2011-11-22 19:41)
00idżcie do piaskownicyOdpowiedz Mariusz(2012-01-14 23:33)
00Szanowny Panie "pracownik US" skoro 75% społeczeńswa RP (podatników) wypełniło błędnie wniosek abolicyjny to znaczy , że nie został on napisany prawidłowo i zrozumiale dla ludzi ! Oznacza to , że tylko 25% ludzi jest w stanie zrozumieć ten beznadziejny bełkot zawarty w ustawach , które nie służą obywatelom tylko cwaniakom.Odpowiedz bj(2012-03-14 11:58)
00złodzieje i tyle !!! 5 lat muszę czekać ze sprzedażą działki po ojcu,żeby nie płacić podatku 19% i renty planistycznej.skandal!!!OdpowiedzDodaj komentarzTwój komentarz został dodany.

References: art. 21
 art. 21
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10