Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gmina/ilpp2-4512-1-128-15-4-jk
Timestamp: 2018-02-21 09:09:03+00:00

Document:
ILPP2/4512-1-128/15-4/JK | Interpretacja indywidualna
Podatek od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.
ILPP2/4512-1-128/15-4/JKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 16 lutego 2015 r. (data wpływu 18 lutego 2015 r.) uzupełnionym pismem z 13 kwietnia 2015 r. (data wpływu 15 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej – jest prawidłowe.
W dniu 18 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej. Wniosek uzupełniono 15 kwietnia 2015 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz o dopłatę.
W wyniku przetargu ustnego nieograniczonego Gmina dokonała sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 2395 m2 nr działki 131/5. W Gminie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla nieruchomości nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, obszar działki jest przeznaczony pod tereny osadnictwa wiejskiego. Według zapisów ewidencji gruntów i budynków, działka oznaczona jest symbolem Ps VI – pastwiska. W nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego grunt przeznaczony na osadnictwo wiejskie.
W uzupełnieniu do wniosku Gmina wskazała, że grunt będący przedmiotem wniosku nie był wykorzystywany do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT, Gmina nabyła grunt w ramach komunalizacji przeprowadzonej w roku 1990 kiedy nie obowiązywała ustawa o podatku od towarów i usług.
Czy sprzedaż ww. nieruchomości powinna być zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż powinna być zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stosownie do art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.
Pod pojęciem towaru – w myśl art. 2 pkt 6 ustawy – rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. W świetle powyższych przepisów, grunty są towarami w rozumieniu ustawy o podatku od towarów usług, natomiast sprzedaż gruntu stanowi dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, według stawki określonej w art. 41 ust. 1 tej ustawy. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Zgodnie z definicją zawartą w art. 2 pkt 33 ustawy, przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W przedmiotowej sprawie, Gmina dokonała sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, dla której nie ma aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o warunkach zabudowy terenu. Chociaż w poprzednio obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy oraz w aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, grunty przeznaczone są na zabudowę siedliskową jednak w świetle art. 43 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 2 pkt 33 ustawy, nieobowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego i ważne studium nie mają znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy. Oznacza to, że dostawa będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ dotyczyć będzie gruntu niezabudowanego innego niż tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy.
W myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy – zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
Z informacji zawartych we wniosku wynika, że Gmina jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. W wyniku przetargu ustnego nieograniczonego Gmina dokonała sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej. W Gminie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla nieruchomości nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, obszar działki jest przeznaczony pod tereny osadnictwa wiejskiego.
W analizowanej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą m.in. kwestii wskazania, czy sprzedaż przedmiotowej działki będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Zatem skoro – jak wskazał Wnioskodawca – sprzedawana działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie były względem niej wydawane decyzje o warunkach zabudowy, to należy stwierdzić, że działka ta nie stanowi terenów budowlanych. Tym samym, sprzedaż tej działki będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
W konsekwencji, mając na uwadze opis sprawy oraz powołane przepisy prawa, stwierdzić należy, że sprzedaż prawa własności działki oznaczonej geodezyjnie nr 131/5 będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
W niniejszej interpretacji załatwiono wniosek w części dotyczącej zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej. Natomiast w pozostałym zakresie została wydana interpretacja indywidualna z 24 kwietnia 2015 r. nr ILPP2/4512-1-128/15-5/JK.
ILPP2/4512-1-113/15-4/SJ | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Gmina > ILPP2/4512-1-128/15-4/JK

References: art. 14
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 5
 art. 7
 art. 5
 art. 2
 art. 41
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43