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Timestamp: 2018-11-13 22:46:51+00:00

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﻿ DECRETO 566 DE 1992
DECRETO 566 DE 17 DE SEPTIEMBRE DE 1992
DECRETO 566 DE 1992
“Por el cual se reglamenta el procedimiento para la obtención de licencias de urbanización, parcelación, construcción y desarrollo integral en el área urbana y suburbana de Santafé de Bogotá, D.C., y se dictan otras disposiciones”.
ART. 1º—Definición de licencia. Es el acto administrativo por medio del cual el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, define las normas urbanísticas y/o arquitectónicas, las especificaciones técnicas y autoriza la construcción, urbanización o desarrollo integral de predios en las áreas urbanas y suburbanas.
ART. 2º—Las clases de licencia. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, expedirá licencias de urbanización, de construcción y de desarrollo integral.
Se entienden como casos especiales de licencia de urbanización las licencias de parcelación, loteo y subdivisión de terrenos. Se entiende como casos especiales de licencias de construcción las de ampliación, modificación, adecuación y reparación.
ART. 3º—Término para expedir licencias. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, expedirá las licencias de construcción y las licencias de urbanismo en un término no mayor a treinta (30) y sesenta (60) días hábiles, respectivamente.
ART. 4º—Competencia para la expedición de licencias. Corresponde al director del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, la expedición de licencias de urbanización, construcción y desarrollo integral. El director podrá delegar la expedición de los casos especiales de licencia de construcción, de que trata el artículo anterior, en el subdirector, el jefe de la unidad de desarrollo urbanístico y en los demás funcionarios que determine.
ART. 5º—Requisitos comunes para la solicitud de licencia de urbanización y de construcción. De conformidad con lo establecido en el artículo 11 del Decreto Nacional 958 de 1992, las licencias de urbanización y construcción en el Distrito Capital se solicitarán por escrito suministrando los siguientes documentos e información:
a) El nombre del propietario del predio, que se acreditará con el folio de matrícula inmobiliaria actualizado respectivo, cuya expedición no tenga anterioridad superior a cuatro (4) meses respecto a la fecha de la solicitud de la licencia;
b) Número de la matrícula inmobiliaria del predio, según conste en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria de que trata el literal a) de este artículo, y
c) Nombre y dirección de los vecinos.
ART. 6º—Requisitos adicionales para la solicitud de licencia de urbanización. De conformidad con lo establecido en el artículo 11 del Decreto Nacional 958 de 1992, la licencia de urbanización en el Distrito Capital se solicitará por escrito suministrando, además de lo establecido en el artículo anterior del presente decreto, la siguiente documentación e información:
a) Identificación del predio, que se establecerá mediante su ubicación en planos topográficos y de localización del predio, de acuerdo con lo previsto en el parágrafo de este artículo, los cuales irán firmados por un ingeniero topógrafo con matrícula vigente, y
b) Área y linderos del predio, según consten en los planos topográficos y de localización del predio de que trata el literal anterior.
PAR.—Los planos de que trata el literal a) de este artículo son los siguientes:
—Para el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD: Segundo original del plano topográfico a escala 1:1000 ó 1:500 con sus respectivas carteras y memorias de cálculo y copia heliográfica de ese original a la misma escala.
—Para el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, original del plano topográfico en papel de seguridad o papel tela, dos (2) copias heliográficas del segundo original del plano topográfico a escala 1:1000 ó 1:500 y dos (2) juegos de fotorreducciones en acetato, la primera a escala 1:2000 y la segunda a escala 1:5000.
—Para cada empresa de servicios públicos, acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía y a la Secretaría de Obras Públicas, SOP, dos (2) copias de la plancha a escala 1:2000 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, que reposan en el archivo general del Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) en las cuales se señale el predio en rojo.
ART. 7º—Requisitos adicionales para la solicitud de licencia de construcción. De conformidad con lo establecido en el artículo 11 del Decreto Nacional 958 de 1992, para solicitar licencia de construcción en el Distrito Capital se requiere, además de lo establecido en el artículo quinto (5º) de este decreto, la siguiente documentación e información:
a) Dirección del predio, según conste en un recibo para el pago del impuesto predial, y
b) Área y linderos del predio, según conste en los planos de localización, de acuerdo con lo previsto en el parágrafo de este artículo.
PAR.—Los planos de que trata el literal b) de este artículo son los siguientes:
—Para cada una de las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía, dos (2) copias heliográficas de la plancha del Instituto Geográfico Agustín Codazzi que reposan en el archivo general del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, a escala 1:2000 en las cuales se señale el predio en rojo.
—Para el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, copia heliográfica del plano topográfico o copia heliográfica del plano de la urbanización o de loteo donde se señale el predio en rojo. Si no existiere este último plano, podrá aportar copia del plano de la manzana catastral, expedido por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD.
ART. 8º—Solicitud de licencia de desarrollo integral. Podrá solicitarse licencia para el desarrollo integral, definida en el artículo 405 del Acuerdo 6 de 1990, la cual deberá contener la información de que tratan los artículos 5 y 6 del presente decreto.
ART. 9º—Documentos opcionales. Quien solicita licencia podrá adjuntar a su solicitud fotocopia autenticada de la certificación de nomenclatura oficial, de la certificación de cabida y linderos y de los certificados de disponibilidad de servicios públicos. En estos casos no será necesario que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, solicite dicha documentación a las respectivas entidades. Las especificaciones técnicas (generales) de que trata este decreto se expedirán únicamente a solicitud del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
ART. 10.—De quién puede solicitar licencia. Podrán solicitar licencia los propietarios o los poseedores que puedan ser titulares de la misma en los términos del artículo 3º del Decreto Nacional 958 de 1992. Los poseedores probarán su calidad adjuntando a su solicitud al menos prueba sumaria. Cuando existan varios propietarios o poseedores la solicitud deberá ser suscrita por todos ellos.
Trámite y expedición de licencias
ART. 11.—Presentación de las solicitudes de incorporación de plano topográfico en catastro y expedición de certificaciones de nomenclatura oficial, cabida y linderos, disponibilidad de servicios públicos y de especificaciones técnicas (generales). Corresponde al Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, presentar las siguientes solicitudes:
a) Para licencias de urbanización y de desarrollo integral.
1. Ante el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DAPD: las relacionadas con la incorporación de plano topográfico y de expedición de certificaciones de nomenclatura oficial y de cabida y linderos.
2. Ante las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía: las relacionadas con las certificaciones de disponibilidad de servicios públicos y de especificaciones técnicas (generales).
3. Ante la secretaría de obras públicas: la relacionada con especificaciones técnicas, y
b) Para licencias de construcción.
1. Ante el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD: las relacionadas con la expedición de certificaciones de nomenclatura oficial y de cabida y linderos.
2. Ante las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía: las relacionadas con certificaciones de disponibilidad de servicios públicos.
ART. 12.—Certificación de acuerdo de pago ante el Instituto de Desarrollo Urbano. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, hará una relación de las solicitudes de licencias para el Instituto de Desarrollo Urbano con el objeto de que esa entidad informe sobre obligaciones pendientes de pago ante su tesorería de predios afectados por la zona de influencia del sistema arterial, expida y envíe al Departamento Administrativo de Planeación Distrital las certificaciones de acuerdo de pago que deben firmar los titulares de esas licencias.
ART. 13.—Término para presentar las solicitudes anteriores. Las solicitudes de que tratan los artículos décimo primero (11) y décimo segundo (12) se presentarán dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la radicación de la solicitud de licencia.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, según las características de los predios objeto de las solicitudes de licencia, podrá presentar dichas solicitudes ante el comité interinstitucional, de que trata el artículo 24 del presente decreto, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la radicación de las solicitudes.
ART. 14.—Documentación de las solicitudes de incorporación de plano topográfico y de expedición de certificaciones de nomenclatura oficial y de cabida de linderos. Las solicitudes del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, al Departamento Administrativo de Catastro Distrital (DACD) deberán contener la siguiente documentación e información:
a) Para licencias de urbanización y desarrollo integral:
1. Segundo original de plano topográfico a escala 1:1000 ó 1:500 con sus respectivas carteras y memorias de cálculo, tres (3) copias heliográficas del mismo y fotorreducciones en acetato a escala 1:2000 y 1:5000.
2. Folio de matrícula inmobiliaria, y
b) Para licencias de construcción: información sobre la dirección del predio según conste en un recibo para el pago del impuesto predial.
ART. 15.—Documentación de las solicitudes de disponibilidad de servicios públicos y especificaciones técnicas (generales) a las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía. Las solicitudes del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, a las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía se acompañarán de los siguientes documentos e información:
1. Para cada empresa de servicios públicos, acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía: dos (2) copias heliográficas de la plancha a escala 1:2000 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi que reposan en el archivo general del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, en las cuales se señala el predio en rojo.
2. Para la empresa de acueducto y alcantarillado de Bogotá: Información sobre usos permitidos, afectaciones viales y densidades del predio objeto de la solicitud.
3. Para la empresa de energía de Bogotá: Información sobre usos permitidos, tipo de desarrollo, densidades y estratificación socioeconómica del predio objeto de la solicitud, y
b) Para licencias de construcción:
A cada empresa de servicios públicos, acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía, dos (2) copias heliográficas de la plancha a escala 1:2000 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi que reposan en el archivo general del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, en las cuales se señala el predio en rojo.
ART. 16.—Documentación de las solicitudes de especificaciones técnicas (generales) a la secretaría de obras públicas para licencias de urbanización y desarrollo integral. Las solicitudes del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, a la secretaría de obras públicas se acompañarán de dos (2) copias heliográficas de la plancha a escala 1:2000 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi que reposan en el archivo general del Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) en las cuales se señale el predio en rojo.
ART. 17.—Incorporación de plano topográfico en catastro y de la expedición de certificaciones de nomenclatura oficial y de cabida y linderos por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, para solicitudes de licencias de urbanización y desarrollo integral. Corresponde al Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, incorporar los planos topográficos. Si el predio hubiere sido incorporado con anterioridad se certificará sobre esta incorporación o se modificará la misma, si fuere procedente.
La solicitud de certificación de nomenclatura oficial se entenderá como solicitud de asignación de nomenclatura si esta no hubiere sido asignada con anterioridad. Esta nomenclatura corresponde al predio en mayor extensión.
Si hubiere discrepancia entre los linderos y cabida que constan en el folio de matrícula inmobiliaria y el levantamiento topográfico, el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, así lo comunicará al Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, para que éste informe al solicitante quien deberá corregir la discrepancia. Si el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, constatare dicha discrepancia previo envío al Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, así lo hará saber al particular para que proceda a su corrección. El trámite de la licencia continuará en los demás aspectos si ello fuere posible, a juicio del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
ART. 18.—Aprobación y adopción del plano topográfico. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) la aprobación y adopción de planos topográficos de predios previamente incorporados en catastro.
ART. 19.—Expedición de certificación de nomenclatura oficial y de cabida y linderos por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, para solicitudes de licencias de construcción. La solicitud de certificación de nomenclatura oficial se entenderá como solicitud de asignación de nomenclatura si ésta no hubiere sido asignada con anterioridad. Si el predio no ha sido incorporado se solicitarán los planos topográficos que se requieren para su incorporación.
ART. 20.—Expedición de certificaciones de disponibilidad de servicios públicos para licencias de urbanización y desarrollo integral y de construcción. Corresponde a las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía expedir certificaciones de disponibilidad de servicios públicos para solicitudes de licencias de urbanización y desarrollo integral y certificaciones de disponibilidad efectiva de servicios públicos para solicitudes de licencias de construcción. Estas certificaciones incluirán la información sobre afectaciones y áreas de reserva, si las hubiere.
ART. 21.—Términos para incorporar planos topográficos en catastro y para expedir las certificaciones y especificaciones técnicas de que tratan las solicitudes de los artículos décimo primero (11) y décimo segundo (12) del presente decreto. Los términos para incorporar planos topográficos en el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, y para expedir las certificaciones y especificaciones técnicas, de que tratan los artículos décimo primero (11) y décimo segundo (12) de este decreto, son los siguientes:
01 $ 91.377
02 $ 107.068
03 $ 127.989
04 $ 151.764
05 $ 184.415
06 $ 217.067
07 $ 243.694
08 $ 275.553
09 $ 307.490
10 $ 339.429
11 $ 371.287
12 $ 403.225
13 $ 435.083
14 $ 467.022
15 $ 498.959
16 $ 530.818
17 $ 562.755
18 $ 594.614
19 $ 658.489
20 $ 725.138
21 $ 756.838
22 $ 788.538
Los términos anteriores están dados en días hábiles.
ART. 22.—Trámite de licencia de desarrollo integral. Las solicitudes de licencias de desarrollo integral se tramitarán conforme al procedimiento establecido para licencias de urbanización. Para estas solicitudes cada empresa de servicios públicos, acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía, expedirá una única certificación de disponibilidad de servicios.
ART. 23.—Expedición de licencia de urbanización. El acto administrativo por el cual se confiera licencia de urbanización deberá contener la siguiente información y documentación:
a) Certificación de nomenclatura oficial expedida por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD;
b) Certificación de cabida y linderos del predio expedida por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD;
c) Concepto de uso autorizado del suelo expedido por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD;
d) Término de vigencia de la licencia, y
e) Nombre del titular.
2. Normas y determinantes técnicas:
a) La información requerida para el amarre horizontal y vertical del lote y los demás elementos de ubicación del predio, lo cual se entenderá suministrado con copia del plano topográfico incorporado en el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, y aprobado y adoptado oficialmente por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD;
b) Determinantes para la localización de las zonas de cesión de vías, zonas verdes y equipamiento comunitario suministrado por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD;
c) Normas, afectaciones y áreas de reserva vigentes suministradas por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital;
d) Certificados de disponibilidad de servicios expedidos por las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía, y
e) Especificaciones técnicas (generales) para la elaboración de proyectos de redes de servicios públicos, vías, andenes y parques expedidas por las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía y la secretaría de obras públicas.
3. Mención de los conceptos, autorizaciones, permisos o similares que conforme a las normas vigentes se requieran para radicar el proyecto por razones ecológicas, de protección del medio ambiente, de telecomunicaciones, turísticas, patrimonio histórico, urbanístico o de seguridad de la aeronavegación. Si hubiere necesidad de estudios geotécnicos o geomorfológicos específicos se hará la respectiva mención en este punto.
4. Mención de la obligación de instalar la valla de identificación de obras de que tratan el artículo 520 del Acuerdo 6 de 1990 y el literal d) del numeral 1 del artículo 16 del Decreto Nacional 958 de 1992.
ART. 24.—Expedición de la licencia de construcción. El acto administrativo por el cual se confiera licencia de construcción deberá contener la siguiente información y documentación:
a) Certificación oficial de nomenclatura expedida por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD;
a) Normas, afectaciones y áreas de reserva vigentes para el predio suministradas por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, y
b) Certificado de disponibilidad de la prestación efectiva de servicios públicos expedidos por las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía.
3. Mención de los conceptos, autorizaciones y permisos o similares que conforme a las normas vigentes se requieran para radicar el proyecto por razones ecológicas, de protección del medio ambiente, de telecomunicaciones, turísticas, patrimonio histórico, urbanístico o de seguridad de la aeronavegación.
4. Mención de la obligación de instalar la valla de identificación de obras de que trata el artículo 520 del Acuerdo 6 de 1990 y el literal c) del numeral 2 del artículo 16 del Decreto Nacional 958 de 1992.
PAR.—Para los casos especiales de licencias de construcción, previstos en el artículo 2º. de este decreto, el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, establecerá el contenido de las licencias y la documentación que se debe radicar con los proyectos.
ART. 25.—Comité interinstitucional. Créase el comité interinstitucional para el trámite y la expedición de certificaciones de disponibilidad de servicios públicos, de cabida y linderos, de nomenclatura oficial, y de especificaciones técnicas para la expedición de licencias de construcción, urbanización y desarrollo integral.
Este comité estará integrado por un representante del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, de cada una de las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía, del Instituto de Desarrollo Urbano, del Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, y de la secretaría de obras públicas. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, podrá invitar a otras empresas de servicios públicos, las que nombrarán sus representantes. Los integrantes comunicarán por escrito al Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, el nombre de su representante.
Este comité se reunirá todos los miércoles a las tres de la tarde (3:00 p.m.), si el día miércoles fuere festivo se hará la reunión el jueves de la semana, si este último fuere también festivo, la reunión se efectuará el día viernes de esa misma semana.
ART. 26.—Notificaciones y publicaciones. La licencia será notificada a los interesados y a los terceros que hubieren intervenido, incluidos los vecinos.
ART. 27.—Recursos contra las licencias de urbanización, construcción y desarrollo integral. Contra las licencias para la urbanización y desarrollo integral de terrenos procede únicamente el recurso de reposición ante el director del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
ART. 28.—Recursos contra los casos especiales de licencias de construcción. Contra los casos especiales de licencias de construcción proceden los recursos de reposición ante el mismo funcionario que la expidió y el de apelación ante el director del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
ART. 29.—De la revocación de licencias. Con ocasión de la presentación de los recursos de que tratan los artículos 26 y 27 del presente decreto los interesados podrán subsanar los errores que motivaron las decisiones negativas impugnadas, lo que podrá dar lugar a la revocación de dichas decisiones, si a ello hubiere lugar.
ART. 30.—Conformidad con el Código Contencioso Administrativo. Las notificaciones, publicaciones y recursos de que tratan los artículos 27, 28 y 29 procederán con arreglo a lo establecido en el Código Contencioso Administrativo.
ART. 31.—Entrega del original de la licencia. En firme la licencia, en los términos del artículo 62 del Código Contencioso Administrativo, y presentada la publicación de que trata el artículo 65 inciso 2 de la Ley 9ª de 1989, el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, hará entrega del original de la misma.
Procedimientos opcionales
ART. 32.—Procedimiento para incorporar plano topográfico en catastro distrital a solicitud de un particular. La solicitud de incorporación del plano topográfico que presente un particular ante el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, deberá contener los siguientes documentos:
a) Dos (2) segundos originales en papel de seguridad a escala 1:1000 ó 1:500;
b) Juego de fotorreducciones en acetato a escalas 1:2000 y 1:500;
c) Cartera y memoria de cálculo del levantamiento topográfico, y
d) Certificado de matrícula inmobiliaria actualizado.
El Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, incorporará el plano y entregará al interesado un segundo original y el juego de fotorreducciones en acetato del plano topográfico, todo en un término de veinte (20) días hábiles contados a partir de la fecha de radicación.
ART. 33.—Procedimiento para solicitar asignación de nomenclatura al Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, a solicitud de un particular para inmuebles no urbanizados. La solicitud escrita de asignación de nomenclatura para inmuebles no urbanizados, urbanizables, deberá contener los siguientes documentos:
a) Copia del certificado de matrícula inmobiliaria;
b) Segundo original, tres (3) copias heliográficas y dos (2) fotorreducciones en acetato a escala 1:2000 y 1:5000 del plano topográfico, y
c) Cartera de campo, hojas de cálculo y cuadro de áreas con los vértices de manzana ligados a las coordenadas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC.
El Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, asignará la nomenclatura para el proyecto urbanístico en un plazo máximo de cuarenta (40) días hábiles contados a partir de la fecha de solicitud.
ART. 34.—Procedimiento para solicitar asignación de nomenclatura al Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, para inmuebles urbanizados a solicitud de un particular. La solicitud escrita de asignación de nomenclatura para inmuebles urbanizados deberá indicar el número de accesos, o en su defecto podrá adjuntarse planos de planta de primer piso.
ART. 35.—Procedimiento para solicitar certificación de nomenclatura al Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, a solicitud de un particular. A la solicitud escrita de certificación de nomenclatura oficial se anexará fotocopia del recibo de impuesto predial.
ART. 36.—Documentación o información incorporada en la licencia. Si alguno de los documentos o de la información requerida constan en la licencia, así se anotará en la respectiva solicitud y bastará con adjuntar fotocopia autenticada de la misma.
ART. 37.—Procedimiento para obtener certificaciones de disponibilidad o de disponibilidad efectiva de servicios públicos a solicitud de un particular. La solicitud de certificaciones de disponibilidad o disponibilidad efectiva de servicios públicos deberá contener los siguientes documentos e información:
a) Nombre e identificación del propietario, y
b) Dos (2) copias heliográficas de la plancha a escala 1:2000 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi que reposan en el archivo general del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, donde ubique el predio en rojo.
Procedimientos previos a la radicación de proyectos de urbanización
ART. 38.—Procedimiento para obtener especificaciones técnicas particulares para proyectos de urbanización ante la empresa de acueducto y alcantarillado de Santafé de Bogotá a solicitud de un particular. La solicitud de especificaciones técnicas particulares para la elaboración de los proyectos de redes de servicios deberá contener los siguientes documentos e información:
1. Nombre, identificación y dirección del propietario.
2. Copia de la licencia para urbanizar terrenos y del proyecto urbanístico que se radicará.
3. Dos (2) reducciones a escala 1:2000 y una (1) a escala 1:5000 del proyecto urbanístico para radicación.
La empresa dará respuesta dentro de los quince (15) días siguientes hábiles contados a partir de la fecha de radicación.
ART. 39.—Procedimiento para obtener especificaciones técnicas particulares para proyectos de urbanización ante la empresa de energía de Santafé de Bogotá a solicitud de un particular. La solicitud de especificaciones técnicas particulares para la elaboración de los proyectos de redes de servicios deberá contener los siguientes documentos e información:
2. Copia de la licencia de urbanización de terrenos y del proyecto urbanístico que se radicará.
3. La copia del proyecto de que trata el numeral anterior deberá contener la siguiente información:
—Nombre del proyecto.
—Nombre de la localidad en la que se encuentra ubicado.
—Tipo de actividad y usos compatibles.
—Estrato socio-económico.
—Tipo de desarrollo (multifamiliar, trifamiliar, bifamiliar, unifamiliar, u otro).
—Localización cartográfica del predio.
La solicitud de especificaciones técnicas deberá estar firmada por el propietario y el ingeniero autorizado. La empresa dará respuesta dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes, contados a partir de la fecha de radicación.
ART. 40.—Procedimiento de revisión y aprobación de proyectos técnicos y presupuestos ante la empresa de acueducto y alcantarillado de Santafé de Bogotá a solicitud de un particular. Para la revisión y aprobación de los proyectos de redes los interesados deben radicar los siguientes documentos e información:
1. Nombre, identificación y dirección del propietario y del profesional responsable del proyecto.
2. Dos (2) copias heliográficas del proyecto urbanístico que se radicará en el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
3. Juego de copias del proyecto de redes y memoria de cálculos elaborados por ingeniero civil, hidráulico o sanitario, con tarjeta profesional vigente.
4. Original y cinco (5) copias del proyecto de redes y memoria completa de los cálculos hidráulicos.
5. Fotocopia autenticada de la licencia expedida por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
Los documentos del numeral 4º, deben radicarse una vez revisado, corregido y aceptado el proyecto de redes.
El proyecto de la red de distribución de acueducto será elaborado directamente por la empresa, y hará referencia al proyecto urbanístico presentado, de forma tal que se identifique inequívocamente.
ART. 41.—Procedimiento de revisión y aprobación de proyectos técnicos y presupuestos ante la empresa de energía de Santafé de Bogotá a solicitud de un particular. Para la revisión y aprobación de los proyectos de redes los interesados deben radicar los siguientes documentos e información:
1. Nombre e identificación del propietario, indicando el número del oficio de comunicación de especificaciones técnicas.
2. Copia heliográfica del proyecto urbanístico que se radicará en el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
3. Juego de copias heliográficas de cada original del proyecto de redes y memoria de cálculos, firmadas por ingeniero electricista o eléctrico, con matrícula vigente.
4. Juego de segundos originales, cinco (5) copias heliográficas de cada original del proyecto de redes y las siguientes fotorreducciones en acetato del proyecto: una (1) a escala 1:2000 y una (1) a escala 1:5000 de la red de media tensión, una (1) a escala 1:2000 de la red de baja tensión y alumbrado público.
Los documentos del numeral 4º deben radicarse una vez revisado, corregido y aceptado el proyecto de redes. Esta aprobación de proyectos y presupuestos hará referencia al proyecto urbanístico de forma tal que se identifique inequívocamente.
ART. 42.—Procedimiento de expedición de proyectos técnicos y presupuestos ante la empresa de telecomunicaciones de Santafé de Bogotá a solicitud de un particular.
Para la revisión y aprobación de los proyectos de redes y canalización de los intereses deben radicar los siguientes documentos e información:
2. Fotocopia autenticada de la licencia.
3. Copia heliográfica del proyecto urbanístico que se radicará en el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
4. Segundo original del proyecto que se radicará en el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
5. Dos (2) copias heliográficas del proyecto urbanístico, que se radicará en el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, en una de las cuales debe consignarse la siguiente información:
b) Nombre de la localidad en donde se encuentra ubicado;
c) Número total de líneas requeridas;
d) Número de líneas por bloque o agrupación;
e) Número de líneas en zonas comerciales, zonas comunales y porterías;
f) Localización de los estrios telefónicos y acceso a los mismos;
g) Localización cartográfica del predio, y
h) Certificación sobre estratificación del predio.
Las agrupaciones de vivienda, conjuntos residenciales o edificios, tendrán tratamiento como edificios cuando la necesidad total sea inferior a cincuenta (50) líneas.
ART. 43.—Término para aprobar proyectos y expedir presupuestos. Cumplidos todos los requisitos señalados, las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía aprobarán los proyectos y expedirán los respectivos presupuestos en un término de quince (15) días hábiles, contados a partir de la fecha de radicación. Así mismo, y dentro del mismo término, se establecerán los compromisos en carta que será firmada por el titular de la licencia de urbanización de la empresa.
ART. 44.—Procedimiento de expedición de diseño de vías y presupuesto ante la secretaría de obras públicas a solicitud de un particular. El urbanizador responsable debe presentar la solicitud de liquidación de los derechos de laboratorio por el estudio de suelos y el diseño de vías, adjuntando copia del proyecto urbanístico para radicación y la respectiva licencia.
La división de interventoría de la secretaría de obras públicas liquidará los derechos de laboratorio para el estudio de suelos y el diseño de vías dentro de los dos (2) días hábiles siguientes, contados a partir del día de radicación de la solicitud. Acreditado el pago dentro de los tres (3) días hábiles siguientes se notificará por escrito al interesado, la fecha en que se practicará la toma de muestras para el estudio de suelos y el diseño de vías.
El resultado del estudio y el diseño de vías será entregado al interesado dentro de los veinte (20) días hábiles siguientes a la notificación de la fecha para la toma de muestras e incluirá los respectivos presupuestos de vías y zonas verdes. Este resultado deberá hacer referencia al proyecto urbanístico presentado, de forma tal que se identifique inequívocamente.
De la radicación del proyecto y su control
ART. 45.—Radicación del proyecto de urbanización o de desarrollo integral. El proyecto de urbanización que se radique deberá contener los siguientes documentos e información:
1. Proyecto urbanístico original en papel tela o de seguridad a escala 1:1000 ó 1:5000 ligado al plano topográfico aprobado en el cual se indiquen los linderos, afectaciones, vías, aislamientos, alturas, cesiones y sus linderos, etapas de desarrollo y su correspondiente cuadro general de áreas, elaborado y firmado por un arquitecto con tarjeta profesional vigente expedida por el consejo nacional de ingeniería y arquitectura. Este proyecto incluye un esquema de parques a escala 1:100 ó 1:200 con indicación de su equipamiento.
2. Constancias de aprobación y/o expedición de proyectos de redes y memorias de cálculo de servicios públicos domiciliarios expedidas por las respectivas empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía.
Estos proyectos estarán firmados por los profesionales responsables que los presenten para aprobación y los funcionarios encargados de darles aprobación o expedirlos, según sea el caso.
3. Memorias de los estudios de suelos elaborados por la secretaría de obras públicas.
4. Diseño de vías y rasantes, y su correspondiente presupuesto, expedido por la secretaría de obras públicas.
5. Minuta de escritura pública de que trata el artículo 24 del Decreto Nacional 958 de 1992 para la enajenación de las áreas de cesión de uso público propuestas, la cual deberá contener los linderos del predio y de las áreas de cesión y la manifestación de voluntad de cederlas.
6. Constancia fotográfica de la fijación de la valla de identificación de obras. Esta valla deberá indicar lo siguiente:
a) Información sobre el predio: Propietario, área y nomenclatura;
b) Información sobre la licencia: Número, clase, titular y vigencia, así como referencia a modificaciones o prórrogas de la misma, si las hubiere;
c) Información sobre el proyecto: Características y plano de deslinde de áreas públicas y privadas, y
d) Información sobre profesionales: Nombre y número de la(s) tarjeta(s) profesional(es) del(los) responsable(s) de la ejecución de obras.
7. Fotocopia autenticada de la(s) tarjeta(s) profesional(es) expedida(s) por el consejo profesional de ingeniería y arquitectura del(los) profesional(es) responsable(s) de la elaboración de proyectos, memorias y de la ejecución de obras.
8. Los demás conceptos, permisos, autorizaciones o similares requeridos en la licencia para la realización del proyecto.
ART. 46.—Radicación del proyecto para licencias de construcción. El proyecto de construcción que se radique deberá contener los siguientes documentos e información:
1. Proyecto arquitectónico en el cual aparezcan las plantas, cortes referidos a la línea natural del terreno con indicación del nivel del andén, fachadas y localización general del proyecto con la indicación del acotamiento complejo, alturas, aislamientos, antejardines, voladizos, destinación de cada uno de los espacios diferenciando la ubicación del equipamiento comunal (cesiones tipo B) y estacionamientos, el correspondiente cuadro de áreas discriminando áreas por piso y totales, áreas por unidad de uso, áreas de equipamiento comunal y número de estacionamientos, diseño del espacio público cuando se requiera, así como la información sobre los predios colindantes, firmado por un arquitecto con tarjeta profesional vigente expedida por el consejo profesional nacional de ingeniería y arquitectura.
2. Memoria de los cálculos estructurales y de estudios de suelos con los cuales se pueda determinar la estabilidad de la obra, de acuerdo con el código sismo-resistente, o las normas que lo reformen o adicionen, elaborada y firmada por ingeniero civil con tarjeta profesional vigente expedida por el consejo profesional nacional de ingeniería y arquitectura. Esta memoria incluirá una certificación expedida por el profesional responsable que la firma de que los cálculos y estudios cumplen con las disposiciones legales mencionadas en el presente numeral. Lo anterior en cumplimiento de lo previsto en el artículo 1º. del mencionado código.
3. Constancia fotográfica de la fijación de la valla de identificación de obras. Esta valla deberá indicar lo siguiente:
c) Información sobre el proyecto:
—Características: Uso, metros de construcción, altura total, número de unidades habitacionales, comerciales o de otros usos, entre otros.
—Plano de deslinde de áreas públicas y privadas, y
d) Información sobre profesionales responsables: Nombre y número de la(s) tarjeta(s) profesional (es) del (los) responsable(s) de la ejecución de obras.
4. Fotocopia autenticada de la(s) tarjeta(s) profesional(es) expedida(s) por el consejo nacional de ingeniería y arquitectura del (los) profesional(es) responsable(s) de la ejecución de obras.
5. Los demás conceptos, permisos, autorizaciones o similares requeridas en la licencia para la realización del proyecto.
ART. 47.—Proyectos de ejecución por etapas. Cuando un proyecto contemple su ejecución por etapas, la radicación correspondiente a cada una de éstas no deberá acompañar al documento que previamente le hayan radicado para la totalidad del proyecto. En estos casos, bastará con aportar las pruebas de la radicación respectiva.
ART. 48.—Radicación de proyectos de casos especiales de licencias de construcción. Para los casos especiales de licencia de construcción, debe radicarse la documentación e información que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, determine en la licencia respectiva.
ART. 49.—Liquidación de impuestos para proyectos de construcción. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, procederá a efectuar la liquidación de impuestos de que trata el artículo 18 del Decreto Nacional 958 de 1992, previa radicación del proyecto respectivo recibido a satisfacción de la correspondiente póliza, según lo determinado en el artículo 52 del presente decreto, y presentación de paz y salvo predial correspondiente.
ART. 50.—Iniciación de obras. La ejecución de obras, correspondientes al proyecto radicado, podrá iniciarse una vez se hayan pagado los impuestos que correspondan. Si no hubiere lugar a pago de impuestos podrán iniciarse las obras una vez se radique el proyecto y se constituyan las respectivas prórrogas.
PAR.—No podrá iniciarse la ejecución de obras correspondientes a proyectos en las zonas en las cuales se condicione la iniciación de las obras a la revisión y aprobación previa del proyecto radicado, sino una vez realizada dicha revisión y aprobación.
ART. 51.—Pólizas de garantía para la correcta ejecución y estabilidad de las obras de urbanismo. Los titulares de licencias constituirán pólizas de garantía a satisfacción del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, para la correcta ejecución y la estabilidad de las obras de urbanismo equivalente al cincuenta por ciento (50%) de su valor, según lo previsto en el artículo 387 del Acuerdo 18 de 1989 y el artículo 21 del Decreto Nacional 958 de 1992.
Estas pólizas garantizarán que las obras se ejecuten de acuerdo con lo establecido en la licencia y conforme al proyecto radicado. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, fijar su cuantía, según los presupuestos correspondientes, así como sus demás condiciones y términos. Podrá haber lugar a la actualización de pólizas cuando su entrada en vigencia no coincida con el momento de su liquidación. Las pólizas serán entregadas al mismo departamento, el que tomará las medidas de seguridad necesarias para conservarlas.
ART. 52.—Pólizas de garantía para la correcta ejecución de las obras de construcción. Los titulares de licencias de construcción constituirán pólizas de garantía para la correcta ejecución de las obras, según lo previsto en el artículo 21 del Decreto Nacional 958 de 1992, equivalente al cien por ciento (100%) de su valor.
Estas pólizas garantizarán que las obras se ejecuten de acuerdo con lo establecido en la licencia y conforme al proyecto radicado. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, fijar su cuantía previa estimación del valor de las obras de acuerdo con los cuadros de áreas del proyecto radicado, así como sus demás condiciones y términos. Estas pólizas serán entregadas al mismo departamento, el que tomará las medidas de seguridad necesarias para conservarlas.
ART. 53.—Definición de la certificación de concordancia. Para efectos del presente decreto se entiende por certificación de concordancia para proyectos radicados la que expide el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, por medio de la cual se haga constar que el proyecto radicado se ajusta a las normas y especificaciones de su respectiva licencia.
ART. 54.—Solicitud de la certificación de concordancia. El titular de la licencia, previa radicación del proyecto respectivo, podrá solicitar la certificación de concordancia de que trata el artículo anterior. Esta certificación no es requisito para la iniciación de obras, salvo en el caso de licencias de urbanización que requieran de zonas de cesión, al tenor de lo dispuesto en el artículo 24 del Decreto Nacional 958 de 1992.
ART. 55.—Término para expedición de certificaciones de concordancia. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, expedirá las certificaciones definidas en el artículo 53 dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes a la radicación de su solicitud.
ART. 56.—Certificación de concordancia para proyectos de construcción radicados. La expedición de esta certificación no requiere la revisión de los planos radicados respecto a los espacios interiores de las construcciones. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, verificará el cumplimiento de las normas relacionadas con sus espacios exteriores, tales como zonas de espacio público, zonas de cesión, antejardines, afectaciones, aislamientos, retrocesos, alturas, fachadas, voladizos, entre otros. Lo anterior es aplicable a la revisión y aprobación previa de proyectos de que trata el parágrafo 4º. del artículo 16 del Decreto Nacional 958 de 1992, y al control del proyecto radicado de que trata el artículo 30 del presente decreto.
ART. 57.—Liquidación de pólizas y solicitud de certificaciones de concordancia. En el evento en el que el titular de la licencia solicite con la radicación del proyecto la certificación de concordancia de que trata el artículo 23 del Decreto Nacional 958 de 1992, podrá también solicitar que la liquidación de impuestos se efectúe con la expedición de dicha certificación: que aquí se entiende como aprobación, para efectos de lo establecido en el artículo 18 de ese decreto.
ART. 58.—Control del proyecto radicado. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, y/o las organizaciones o agremiaciones de profesionales idóneas que este determine realizarán el control del proyecto radicado de que trata el artículo 20 del Decreto Nacional 958 de 1992. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, determinar los términos y condiciones en los cuales dichas organizaciones o agremiaciones llevarán a cabo este control.
El control del proyecto radicado se realizará mediante visitas durante la ejecución de las obras, de las cuales se dejará constancia mediante actas que suscriban el visitador y el profesional responsable de la obra.
Las actas de visitas del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, o la entidad en quien se delegue el control del proyecto radicado harán las veces de inspección judicial, inspección ocular, diligencias de indagación preliminar o dictamen pericial, para efectos del trámite ante los inspectores de policía para la imposición de medidas correctivas o de sanciones urbanísticas.
ART. 59.—Certificaciones de concordancia para obras ejecutadas. A solicitud del titular, el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, podrá expedir certificación donde conste la concordancia de obras ejecutadas con el proyecto radicado y la licencia respectiva, la cual se expedirá previa visita de control.
ART. 60.—Interventoría de la secretaría de Obras Públicas y de las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía para obras de urbanismo. Además del control de la construcción de obras de urbanismo del proyecto radicado de que trata el artículo 20 del Decreto Nacional 958 de 1992, se llevará a cabo la interventoría de obras de urbanización por parte de la secretaría de obras públicas y de las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía.
Una vez radicado el proyecto de urbanismo, el titular de la licencia correspondiente debe solicitar el nombramiento de interventores ante las empresas de acueducto, energía, telecomunicaciones y secretaría de Obras Públicas, mediante la presentación de solicitud, citando la licencia y el respectivo proyecto radicado. No procederá la entrega de obras de infraestructura de servicios públicos y de urbanismo de que tratan los artículos siguientes sin interventoría previa.
PAR.—La secretaría de obras públicas del distrito, en ejercicio de su función de interventoría, debe controlar que el urbanizador responsable replantee por coordenadas, al iniciar las obras en el terreno, con el fin de garantizar su identidad con el proyecto urbanístico aprobado.
Con el fin de eximirse de la presentación del plano definitivo, las urbanizaciones aprobadas con anterioridad a la fecha de vigencia del Decreto Distrital 204 de 1991, podrán acogerse al procedimiento establecido en el presente decreto, previa certificación expedida por la división de interventoría de la secretaría de obras públicas, sobre la idoneidad del replanteo antes mencionado, en relación con el proyecto aprobado por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
ART. 61.—Entrega de obras de infraestructura de servicios públicos. Una vez construidas las redes y obras de infraestructura de servicios públicos, el titular de la licencia de urbanización solicitará el recibo de las mismas a cada una de las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía.
La solicitud de recibo de las obras se constituye en requisito de carácter técnico sin el cual no se prestarán los servicios públicos al titular de la licencia. Tampoco habrá lugar a la prestación de servicios al titular de la licencia cuando alguna de las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía se niegue a recibir las obras respectivas por incumplimiento de las especificaciones técnicas establecidas en la licencia y únicamente respecto a ese (esos) servicio(s). El recibo de las obras se constituye en este último caso, en requisito de carácter técnico para la prestación de los servicios públicos al titular de la licencia.
ART. 62.—Obligación de escriturar y de entregar materialmente las zonas de cesión de uso público. El propietario del predio objeto de la licencia de urbanización, deberá hacer la entrega mater total o por etapas de las zonas de cesión y efectuar la correspondiente escrituración pública, dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes a la terminación de las obras podrá haber lugar a entregas provisionales.
PAR.—Para proyectos urbanísticos o de parcelación que contemplen su realización por etapas, las cesiones de uso público no podrán efectuarse en una proporción menor a las que corresponden a la ejecución de la etapa respectiva.
ART. 63.—Solicitud de recibo de las zonas de cesión de uso público a la procuraduría de bienes. Para efectuar la entrega de las zonas de cesión de uso público a la procuraduría de bienes el interesado deberá presentar la solicitud, anexando la siguiente documentación:
a) Fotocopia autenticada de la licencia de urbanización, del proyecto urbanístico radicado, de la certificación de concordancia de que trata el artículo 23 del Decreto Nacional 958 de 1992 expedida por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) y de la minuta de escritura pública de que trata el presente decreto, y
b) Recibo de pago al Instituto Geográfico Agustín Codazzi de dos (2) placas de coordenadas de segundo orden.
La procuraduría de bienes dentro de los dos (2) días hábiles siguientes a la radicación de la solicitud, notificará por escrito la fecha para el recibo de las obras. El acta de recibo será expedida dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la mencionada notificación.
ART. 64.—Enajenación de las zonas de cesión de uso público. La transferencia de las zonas de cesión de uso público se perfeccionará mediante la inscripción en la oficina de registro de instrumentos públicos y privados correspondiente de la escritura pública por medio de la cual se enajenan las zonas de cesión de uso público, de conformidad con lo establecido en los artículos tercero (3º.) y cuarto (4º.) del Decreto 1380 de 1972. De dicha escritura hará parte integrante el acta de recibo de que trata el artículo anterior.
ART. 65.—Entrega de obras de urbanismo. Una vez construidas las redes y obras de infraestructura de servicios públicos, la secretaría de obras públicas efectuará el recibo total o por etapas de las obras, para lo cual el urbanizador responsable debe presentar los siguientes documentos:
a) Recibo de la oficina de registro donde conste la solicitud de inscripción de la escritura pública por medio de la cual se enajenan las zonas de cesión de uso público y fotocopia autenticada de la misma, y
b) Acta de recibo de cada una de las empresas de servicios públicos de acueducto y alcantarillado, telecomunicaciones y energía.
Cumplidos los anteriores requisitos, la secretaría de obras públicas elaborará y entregará al interesado en un plazo máximo de cinco (5) días hábiles, el acta de recibo total o por etapas de las obras.
ART. 66.—Aprehensión de las zonas de cesión de uso público. Cuando el urbanizador no cumpliere con los requisitos antes mencionados, la Procuraduría de Bienes del Distrito Capital tomará las medidas que sean necesarias para garantizar la escrituración de las zonas de cesión de uso público, procediendo a la aprehensión de dichas zonas.
ART. 67.—Causal de mala conducta. El no cumplimiento de los términos establecidos en el presente decreto constituye causal de mala conducta de los funcionarios responsables que se sancionará conforme a las disposiciones vigentes.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, estará exento de responsabilidad cuando por el incumplimiento de cualquiera de los términos de que trata el artículo 21 se llegare a vencer el término de sesenta (60) días hábiles para la expedición de licencias que establece el presente decreto.
ART. 68.—Responsabilidad del titular de licencia. El titular de la licencia será el responsable de todas las obligaciones urbanísticas y arquitectónicas adquiridas con ocasión de la expedición de la licencia y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma.
ART. 69.—Responsabilidad profesional. Los profesionales responsables de la ejecución de la obra, de los proyectos urbanísticos y/o arquitectónicos, de los proyectos de redes y vías, de las memorias de cálculos estructurales y de los estudios de suelos, que adelanten obras o presenten proyectos, memorias o estudios en contravención a las licencias respectivas y en general a la normatividad aplicable, incurrirán en violación del código de ética profesional y podrán ser sancionados por el consejo profesional nacional de ingeniería y arquitectura o por el consejo profesional de Bogotá y Cundinamarca, según corresponda, con la suspensión o la cancelación de la matrícula, en la forma prevista en el Decreto Nacional 1548 de 1983 (arts. 18 a 30).
En las actas de visita, en cumplimiento del control del proyecto radicado, en las que se deje constancia de violación de la licencia, y en general de la normatividad aplicable, o falta de concordancia entre el proyecto radicado y la obra ejecutada, se ordenará dar aviso al consejo profesional nacional de ingeniería y arquitectura, o al consejo profesional de Bogotá y Cundinamarca, según corresponda, con el fin de que se apliquen las sanciones disciplinarias a que hubiere lugar.
ART. 70.—Modificación de la licencia de urbanización o construcción. La licencia de urbanización o construcción podrá modificarse cuantas veces lo solicite su titular, siempre y cuando la modificación se solicite con anterioridad a su vencimiento. Una modificación de licencia no implica prórroga de su término. La solicitud de modificación debe efectuarse en el formato que suministre el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, y éste dará respuesta dentro de los quince (15) días hábiles siguientes contados a partir de la fecha de su radicación.
ART. 71.—Prórroga de la licencia de urbanización y/o construcción.
1. La licencia tendrá vigencia de treinta y seis (36) meses, así: doce (12) meses para radicar el proyecto y veinticuatro (24) meses contados a partir de dicha radicación para la ejecución de obras.
2. El término de doce (12) meses para radicar proyecto podrá prorrogarse por una sola vez hasta doce (12) meses.
3. El término de veinticuatro (24) meses para la ejecución de obras podrá prorrogarse por una sola vez por un término de hasta veinticuatro (24) meses.
4. En ningún caso las prórrogas de que tratan los numerales 2 y 3 del presente artículo sumarán más de veinticuatro (24) meses.
5. Cuando se trate de proyectos de ejecución por etapas se podrán otorgar prórrogas adicionales a las establecidas en los numerales 3 y 4 del presente artículo, según lo determine el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
6. La prórroga de una licencia extiende para su titular el término de aplicación de las normas definidas en la misma.
7. La solicitud de prórroga debe efectuarse en el formato que suministrará el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, y éste dará respuesta dentro de los quince (15) días hábiles siguientes contados a partir de la fecha de su radicación.
8. Cuando una licencia pierda fuerza ejecutoria por el vencimiento de su término o se encuentre dentro de una de las áreas que la entidad territorial destine para los fines previstos en el artículo 10 de la Ley 9 de 1989, no habrá lugar a prórroga y deberá tramitarse una nueva licencia.
9. En los casos que determine el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, dada la magnitud o importancia de los proyectos o la ocurrencia de eventos de fuerza mayor o caso fortuito que impidan el desarrollo normal de las obras, podrán revalidarse las respectivas licencias.
ART. 72.—Permisos, autorizaciones provisionales y otros. No habrá lugar a la expedición de licencias, permisos o autorizaciones de carácter provisional para adelantar obras. Tampoco se expedirán demarcaciones. Las licencias provisionales otorgadas con anterioridad a la expedición del presente decreto se entenderán vigentes durante el término en ellas previsto.
ART. 73.—Valla de identificación de las obras. Las características de la valla de identificación de las obras que trata el artículo 16 literal g), del Decreto Nacional 958 de 1992 y el artículo 520 del Acuerdo 6 de 1990 son las establecidas en el artículo 19 del Decreto 514 de 1988 y su dimensión mínima será de dos (2) metros por un (1) metro.
ART. 74.—Declaración municipal para la constitución del régimen de propiedad horizontal. Para efectos del reglamento de propiedad horizontal, con la expedición de la licencia de construcción no se entiende surtida la declaración municipal a que se refieren los artículos 19 de la Ley 182 de 1948, 2º. de la Ley 16 de 1985 y 2º. del Decreto 1365 de 1986.
Para someter inmueble(s) al régimen de propiedad horizontal ante el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, se deberá radicar la documentación de la que trata el artículo cuarto (4º.) del Decreto 1365 de 1986. La prueba de dicha radicación hará las veces de la declaración municipal antes mencionada, para efectos de la constitución del régimen de propiedad horizontal, según lo previsto en el artículo quinto (5º) del Decreto 1365 de 1986.
ART. 75.—Resoluciones de urbanismo y el trámite de las correspondientes licencias de construcción. Quienes cuenten con resolución de urbanismo vigente expedida con anterioridad a la vigencia del presente decreto requerirán de la obtención de nomenclatura, si la resolución no la contiene, y de nuevo concepto de uso para la expedición de la(s) correspondiente(s) licencia(s) de construcción.
En estos casos, el particular presentará su solicitud de licencia de construcción adjuntando la resolución de urbanismo y la documentación necesaria para la certificación de nomenclatura, que requiera el tenor de lo dispuesto en el artículo 15 del presente decreto. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, previa solicitud de nomenclatura al Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, expedirá concepto de uso y la respectiva licencia de construcción.
La solicitud de nomenclatura podrá hacerla el particular ante el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, DACD, directamente o a través del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, con su solicitud de licencia.
ART. 76.—Reparaciones locativas que requieren licencia. Para efectos de lo previsto en el inciso 20 del artículo 540 del Acuerdo 6 de 1990 solamente requieren licencia las reparaciones locativas de los inmuebles sometidos a los tratamientos especiales de conservación histórica, artística y arquitectónica. La solicitud de licencia indicará el tipo de reparaciones individualizadas por espacio, materiales y áreas, y cumplirá los requisitos establecidos en los artículos 5 y 7 del presente decreto. En estas licencias se indicará que se requiere concepto favorable de la junta de protección del patrimonio urbano, conforme a lo establecido en el artículo 505 del Acuerdo 6 de 1990.
ART. 77.—Licencias de loteo y subdivisión de terreno. Además de las licencias de parcelación definidas en el Decreto Nacional 958 de 1992 para predios suburbanos y rurales, el loteo y la subdivisión de terrenos urbanos requieren de licencia en los términos de los artículos 522 y siguientes del Acuerdo 6 de 1990, previo concepto favorable del Instituto de Desarrollo Urbano.
ART. 78.—Licencia de demolición. La licencia de demolición no se entenderá tácitamente incorporada a la de construcción. La licencia de demolición se solicitará en formato que suministre el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD.
ART. 79.—Facultades del Departamento Administrativo de Planeación Distrital. El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, DAPD, elaborará los formularios de solicitud de licencia; establecerá para los casos especiales de licencia de construcción el contenido de la misma y la información a radicar, según lo dispuesto en los artículos 13 y 16 parágrafo 3 del Decreto Nacional 958 de 1992; reglamentará el número de copias y escalas de planos que deben acompañar la radicación del proyecto y expedirá las certificaciones de concordancia de que trata el artículo 23 del Decreto Nacional 958 de 1992.
ART. 80.—Aplicación del presente decreto a predios suburbanos. Las disposiciones del presente decreto se aplicarán a predios suburbanos, siempre y cuando no exista la regulación especial, de que trata el artículo 513 del Acuerdo 6 de 1990.
ART. 81.—La exigencia de cualquier requisito adicional a los establecidos en el presente decreto, deberá estar respaldada por la norma expresa que la genere. El incumplimiento de la presente disposición o de los términos establecidos en este decreto será causal de sanción disciplinaria conforme a las normas que regulan la materia.
ART. TRANS.—Las solicitudes de licencias radicadas con anterioridad a la publicación del presente artículo continuarán su trámite con sujeción a lo dispuesto en el Decreto 572 de 1991, a menos de que sus solicitantes se acojan por escrito a las disposiciones del presente decreto dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes a la expedición del mismo.
ART. 82.—Toda interpretación del presente decreto deberá hacerse a la luz de las disposiciones del Decreto Nacional 958 de 1992. Para resolver cualquier vacío en este decreto se tendrán en cuenta preferiblemente esas mismas disposiciones.
ART. 83.—El presente decreto deroga el Decreto 572 de septiembre 9 de 1991 y todas las disposiciones que le sean contrarias y rige a partir del 1º. de octubre de 1992.
Dado en Santafé de Bogotá, D.C. a los 17 días del mes de septiembre de 1992.

References: artículo 11
 artículo 11
 artículo 11
 artículo 405
 artículo 3
 artículo 24
 artículo 520
 artículo 16
 artículo 520
 artículo 16
 artículo 2
 artículo 62
 artículo 65
 artículo 24
 artículo 1
 artículo 18
 artículo 52
 artículo 387
 artículo 21
 artículo 21
 artículo 24
 artículo 53
 artículo 16
 artículo 30
 artículo 23
 artículo 18
 artículo 20
 artículo 20
 artículo 23
 artículo 21
 artículo 10
 artículo 16
 artículo 520
 artículo 19
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 15
 artículo 540
 artículo 505
 artículo 23
 artículo 513