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Timestamp: 2019-09-19 20:03:40+00:00

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BFH, 19.05.1993 - II R 71/92 - dejure.org
https://dejure.org/1993,1024
BFH, 19.05.1993 - II R 71/92 (https://dejure.org/1993,1024)
BFH, Entscheidung vom 19.05.1993 - II R 71/92 (https://dejure.org/1993,1024)
BFH, Entscheidung vom 19. Mai 1993 - II R 71/92 (https://dejure.org/1993,1024)
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Einigungsvertrag Art. 8 i. V. m. Anlage I Kapitel IV Sachgebiet B Abschnitt II Nr. 14; GrEStG 1983 § 1 Abs. 1 Nr. 1, § 11 Abs. 1; GrEStG DDR § 1 Abs. 1 Nr. 1; AO 1977 § 38; Grundst... ücksverkehrsverordnung § 2
GrEStG 1983 § 1 Abs. 1 Nr. 1; GrEStG DDR § 1
DDR - Kaufvertrag - Grunderwerbsteuer
Beitrittsgebiet; Grundstückskaufvertrag; Grunderwerbssteuer; Bemessungsgrundlage
§§ 1, 11 GrEStG 1983
Grunderwerbsteuer; Grundstückserwerb im Beitrittsgebiet in 1990 mit behördlicher Genehmigung in 1991
BFHE 171, 361
BStBl II 1993, 633
Ohne diese Genehmigung blieb der Grundstückskaufvertrag schwebend unwirksam, d.h. es bestand kein Übereignungsanspruch (vgl. Senatsentscheidungen vom 19. Mai 1993 II R 23/92, BFHE 171, 357, BStBl II 1993, 628, und vom 19. Mai 1993 II R 71/92, BFHE 171, 361, BStBl II 1993, 633).
Entgegen der Auffassung der Revision ist die Genehmigung des Grundstückskaufvertrages durch den Kreis X im zeitlichen Geltungsbereich des GrEStG DDR wirksam erteilt worden mit der Folge, daß der nach der Übergangsregelung des EinigVtr für das anzuwendende Grunderwerbsteuerrecht maßgebende Zeitpunkt der Entstehung der Steuer (BFHE 171, 361, BStBl II 1993, 633) in den Geltungsbereich des GrEStG DDR fällt.
Auf einen ein Grundstück im Beitrittsgebiet betreffenden Grundstückskaufvertrag, der zwar während des zeitlichen Geltungsbereichs des GrEStG DDR abgeschlossen wurde, für den aber eine erforderliche behördliche Genehmigung erst im zeitlichen Anwendungsbereich des GrEStG 1983 wirksam erteilt wurde, ist insgesamt das GrEStG 1983 anzuwenden (BFH-Urteil vom 19. Mai 1993 II R 71/92, BStBl II 1993, 633).
Auf einen ein Grundstück im Beitrittsgebiet betreffenden Grundstückskaufvertrag, der zwar während des zeitlichen Geltungsbereichs des GrEStG DDR abgeschlossen wurde, für den aber eine erforderliche behördliche Genehmigung erst im zeitlichen Anwendungsbereich des GrEStG 1983 wirksam erteilt wurde, ist insgesamt das GrEStG 1983 anzuwenden (vgl. das Senatsurteil vom 19. Mai 1993 II R 71/92, BStBl II 1993, 633).
Diese bundesgesetzliche Anordnung der (befristeten) Weiteranwendung des Steuerrechts der DDR ist als solche verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden (vgl. zur insoweit gleichgelagerten Rechtslage bei der Grunderwerbsteuer Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 19. Mai 1993 II R 29/92, BFHE 171, 351, BStBl II 1993, 630, und II R 71/92, BFHE 171, 361, BStBl II 1993, 633; vom 9. Juni 1993 II R 69/92, BFHE 171, 365, BStBl II 1993, 682, und bei der Gewerbesteuer Senatsurteil vom 15. März 1994 XI R 10/93, BFHE 174, 241, BStBl II 1994, 813; s. auch Beschluß des Bundesverfassungsgerichts - BVerfG - vom 19. Dezember 1991 2 BvR 1591/90, Steuerrechtsprechung in Karteiform - StRK -, Einkommensteuergesetz 1990 Allg., Rechtsspruch 130; Urteil des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 14. Oktober 1992 VIII ZR 91/91 (KG), Neue Juristische Wochenschrift - NJW - 1993, 259).
Der erkennende Senat verweist auch insoweit auf die vorerwähnten Urteile des BFH in BFHE 171, 351, BStBl II 1993, 630; BFHE 171, 361, BStBl II 1993, 633; BFHE 171, 365, BStBl II 1993, 682 und in BFHE 174, 241, BStBl II 1994, 813.
Anmerkung: Die vorstehend abgedruckte Entscheidung entspricht weitgehend dem Urteil II R 71/92 vom selben Tag, BFHE 171, 361, BStBl II 1993, 633.
Das ist der Fall, wenn die Beteiligten das auf den Erwerbsvorgang abzielende Wollen in rechtsgeschäftliche Erklärungen umgesetzt haben und im Verhältnis zueinander gebunden sind (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 19.05.1993, II R 71/92, Bundessteuerblatt - BStBl. - II 1993, 633;… Pahlke/Franz a.a.O., § 23 Rz. 4 ff mit weiteren Nachweisen zur Rechtsprechung).
Dies gilt unabhängig davon, ob dieser Rechtsvorgang bereits die Entstehung der Steuer auslöst oder nicht (vgl. statt vieler BFH - Urteil vom 20. Dezember 1989, II R 31/88 , Sammlung der Entscheidungen des BFH -;BFHE-; 159/260, BStBl II 1990 S. 234, BFH - Urteil vom 19. Mai 1993, II R 71/92 , BFHE 171/361, BStBl II 1993 S. 633, Viskorf in Boruttau, 14. Auflage § 23 GrEStG Anm. 24).
Auf einen ein Grundstück im Beitrittsgebiet betreffenden Grundstückskaufvertrag, der zwar während des zeitlichen Geltungsbereichs des GrEStG-DDR abgeschlossen wurde, für den aber eine erforderliche behördliche Genehmigung erst im zeitlichen Anwendungsbereich des GrEStG 1983 wirksam erteilt wurde, ist insgesamt das GrEStG 1983 anzuwenden (vgl. das Senats-Urteil vom 19. Mai 1993 II R 71/92, BFHE 171, 361, BStBl II 1993, 633).
Auf einen ein Grundstück im Beitrittsgebiet betreffenden Grundstückskaufvertrag, der zwar während des zeitlichen Geltungsbereichs des GrEStG DDR abgeschlossen wurde, für den aber eine erforderliche behördliche Genehmigung erst im zeitlichen Anwendungsbereich des GrEStG 1983 wirksam erteilt wurde, ist daher insgesamt das GrEStG 1983 anzuwenden (vgl. das Senatsurteil vom 19. Mai 1993 II R 71/92, BStBl II 1993, 633).
FG Brandenburg, 05.04.1995 - 3 K 561/94

References: Art. 8
 § 1
 § 11
 § 1
 § 38
 § 2
 § 1
 § 1
 BGH 
 § 23
 § 23