Source: https://www.gerstetten.de/de/Wirtschaft-Bauen/Bauleitplanung/Bebauungsplan-oestlich-des-Wasserturms
Timestamp: 2020-08-05 01:20:40+00:00

Document:
Gemeinde Gerstetten - immer auf der Höhe | Bebauungsplan „Östlich des Wasserturms“
Bebauungsplan „Heinzenwiese“
Bebauungsplan „Nördlich des Kammerwegs"
Bebauungsplan „Östlich des Wasserturms“
07323 84-50
07323 84-87
hannes.bewersdorff@gerstetten.de
Öffentliche Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB zum Be-bauungsplan „Östlich des Wasserturms“
Der Gemeinderat der Gemeinde Gerstetten hat am 07.07.2020 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans „Östlich des Wasserturms“ gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen und nach § 4 Abs. 2 BauGB die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich von der Planung tangiert werden kann, zum Planentwurf einzuholen.
Das Plangebiet befindet sich am östlichen Ortsrand von Gerstetten an der Alleestraße und Ameisenbühl. Maßgebend sind die Planzeichnung und der Textteil des Bebauungsplans mit den örtlichen Bauvorschriften und der Begründung mit Anlagen von Gansloser Ingenieure & Planer vom 07.07.2020 sowie die Umweltprüfung und der Fachbeitrag zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung von Zeeb & Partner vom 07.07.2020.
Eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB muss gem. § 13a Abs. 3 Nr. 1 BauGB nicht durchgeführt werden. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB wird gem. § 13 Abs. 2 BauGB abgesehen.
Der Geltungsbereich ergibt sich aus dem Planentwurf von Gansloser Ingenieure & Planer vom 07.07.2020, umfasst die Grundstücke Flurstück Nr. 4112, 4115, 4116, 4117, 4118/1 und Teilflächen des Grundstücks Flurstück Nr. 4113 und ist folgend dargestellt:
Der Entwurf des Bebauungsplans „Östlich des Wasserturms“ mit Planteil, Textteil, örtlichen Bauvorschriften und Begründung von Gansloser Ingenieure & Planer vom 07.07.2020 sowie die Umweltprüfung und der Fachbeitrag zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung von Zeeb & Partner vom 07.07.2020, liegen im Rahmen der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit
vom 24.07.2020 bis 04.09.2020
bei der Gemeindeverwaltung Gerstetten, Wilhelmstraße 31, 89547 Gerstetten während der allgemeinen Dienststunden zur Einsichtnahme aus. Hier kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten.
Während der Auslegungsfrist kann sich die Öffentlichkeit zur Planung äußern und es können Stellungnahmen vorgebracht werden. Über diese entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung.
Darüber hinaus kann der Planentwurf vom 07.07.2020 während der Auslegungszeit auch digital eingesehen werden. Die Plandokumente sind nachfolgend abrufbar.
Gerstetten, 16.07.2020
Roland Polaschek, Bürgermeister
1 Planzeichnung (pdf | 712 KB)
2 Textteil (pdf | 522 KB)
3 Begründung (pdf | 589 KB)
3.1 Anlage Altlastenerkundung (pdf | 6 MB)
3.2.1 Anlage Bestandsplan (pdf | 3 MB)
3.2.2 Anlage 2 Ökokontofläche (pdf | 769 KB)
3.2.3 Anlage 3 Ökokontofläche (pdf | 403 KB)
3.2 Umweltprüfung (pdf | 752 KB)
3.3.1 saP Anlage 1 Abschichtungstabelle (pdf | 830 KB)
3.3.2 saP Anlage 2 Phaenologietabelle (pdf | 37 KB)
3.3.3 saP Anlage 3 Fledermauskartierung (pdf | 5 MB)
3.3.4 saP Anlage 4 Brutvogelkartierung (pdf | 4 MB)
3.3.5 saP Anlage 5-7 Formblätter (pdf | 158 KB)
3.3 saP (pdf | 933 KB)

References: § 3
 § 4
 § 2
 § 13
 § 3
 § 4
 § 13
 § 3