Source: http://www.praha7.cz/13882_ROZHODNUTI-I-O-UZEMNIM-ROZHODNUTI-II-O-POVOLENI-VYJIMKY-Rodinny-dum-Trojska-ulice
Timestamp: 2013-05-22 11:13:19+00:00

Document:
Počet přístupů: 6197768
Č.j.: MČ P7 013160/2012/OVT/Na
SZ: MČ P7 004113/2012/OVT/Na
Úřad městské části Praha 7, odbor výstavby a územního rozhodování, příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“), a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, k žádosti stavebníka, kterou dne 31.1.2012 podal žadatel společnost LIBERTY ONE CZ s.r.o., IČ 25588052, Sarajevská 9, 120 00 Praha 2, Vinohrady, kterou zastupuje na základě plné moci pan Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6, Bubeneč, (dále jen „žadatel“) a na základě tohoto posouzení
„Rodinný dům, Trojská ulice (včetně vodovodní a kanalizační přípojky)“ na pozemcích parc. č. 104/3 a č. 1671/1 katastrálního území Troja. (dále jen „stavba“).
Na pozemcích parc. č. 104/3 a č. 1671/1 katastrálního území Troja při ulici Trojská se umisťuje stavba, která obsahuje: Rodinný dům, vodovodní přípojku a kanalizační přípojku.
1) Rodinný dům obdélníkového půdorysu o zastavěné ploše cca 94m2, délce cca 13,10m, a šířce cca 7,00m bude umístěn v severní části pozemku parc. č. 104/3 částečně na hranici se sousedním pozemkem parc. č. 104/4 k.ú. Troja souběžně se severojižní osou parcely ve vzdálenosti cca 6,00 m od severní hranice pozemku a cca 3,00m od sousedního pozemku parc. č. 105 k.ú. Troja. Východní fasáda domu bude v délce cca 3,00m přisazena k plánované stavbě rodinného domu na sousedním pozemku parc. č. 104/4 k.ú. Troja, v délce cca 10,10m bude od tohoto pozemku vzdálen cca 1,00m.
2) Rodinný dům s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími je navržen s plochou pochozí střechou, ukončenou terasou s pergolou a krytým schodištěm na střechu. Výška atiky je cca +6,56m od ±0, t.j. 235,06 m.n.m a maximální výška pergoly a krytého vstupu na střechu je cca +9,09m od ±0, t.j. 237,59 m.n.m. Prostorové členění objektu je tvořeno jednou hmotou, která v 1. NP na jižní straně ustupuje a tvoří terasu směrem do zahrady. Fasáda je navržena v kombinaci omítka, dřevo a sklo. 3) Vjezd na pozemek je ze severu z ulice Trojská. 4) Zahrada je přístupná po venkovním schodišti z úrovně vstupu do domu podél východní strany domu na sníženou úroveň zahrady v jižní části pozemku. Dešťové vody budou akumulovány na pozemku v jímce o obsahu cca 3,5m3, situované při západní hranici pozemku.
5) Oplocení pozemku je z západní a jižní strany stávající. Z východní strany bude realizováno nové oplocení o výšce cca 1,60m, z uliční strany je navrženo nové oplocení o výšce cca 1,60m s podezdívkou. Součástí oplocení budou vjezdová brána, vstupní branka, sloupek na schránku a přístřešek na popelnice.
6) Doprava v klidu je zajištěna krytou odstavnou plochou pro dva automobily, přistavěnou k severní fasádě rodinného domu při severní hranici pozemku a na hranici se sousedním pozemkem parc. č. 104/4 na východě. Otevřená konstrukce o délce cca 8,00m a šířce cca 6,00m je ukončena pultovou střechou s malým spádem ve výšce cca +3,00m od povrchu vozovky.
e) Napojení objektu na elektrickou energii, silnoproud a slaboproud bude provedeno vedením ze stávajícího sloupku v oplocení pozemku. 9) Stavba bude koordinována se stavbou sousedního domu na pozemku parc. č. 104/4 k.ú. Troja.
Žadatel: LIBERTY ONE CZ s.r.o., IČ 25588052, Sarajevská 9, 120 00 Praha 2, Vinohrady, v zastoupení Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6, Bubeneč; obec: Hl. m. Praha zastoupené URM; IČ 70883858, Vyšehradská 57; 128 00 Praha 2
Branislav Gál, M.A., nar. 19.5.1971, K Parku 731/23, 164 00 Praha 6, Nebušice, v zastoupení Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6, Bubeneč; Jarmila Novotná nar. 23.11.1952, Na Salabce 286/7, 17100 Praha 7-Troja; Mgr. Eva Giese, nar. 17.9.1972, Na Pahorku 1132/10, 10100 Praha 10, Vršovice.
Rodinný dům bude umístěn tak, že jeho východní fasáda bude částečně přisazena k plánované stavbě rodinného domu na sousedním pozemku parc. č. 104/4 k.ú. Troja a to v délce cca 3,00m Zbývající část východní fasády v délce cca 10,10 bude od tohoto pozemku vzdálena cca 1,00m.
Žadatel: LIBERTY ONE CZ s.r.o., IČ 25588052, Sarajevská 9, 120 00 Praha 2, Vinohrady, v zastoupení Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6, Bubeneč; Branislav Gál, M.A., nar. 19.5.1971, K Parku 731/23, 164 00 Praha 6, Nebušice, v zastoupení Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6; Bubeneč; obec: Hl. m. Praha zastoupené URM; IČ 70883858, Vyšehradská 57; 128 00 Praha 2.
Společnost LIBERTY ONE CZ s.r.o., IČ 25588052, Sarajevská 9, 120 00 Praha 2, Vinohrady, kterou zastupuje na základě plné moci pan Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6, Bubeneč (dále jen „žadatel“), podal dne 1.2.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby současně s žádostí o povolení výjimky z OTPP, uvedené ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Dnem podání bylo zahájeno územní řízení. Stručná charakteristika stavby: Rodinný dům o jednom podzemním a dvou nadzemních podlažích a zastavěné ploše cca 94m2.
- výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.2.2012, LV č 5745
- plná moc k zastupování ze dne 26.1.2011
- MČ Praha-Troja, souhlas ze dne 13.9.2010, č.j. TR 00755/2010
- Branislav Gál, vlastník sousedního pozemku č. 104/4 k.ú.Troja, souhlas se stavbou a se snížením odstupové vzdálenosti ze dne 29.6.2011
- PRE, souhlas ze dne 13.4.2011, č.j 300001629
- VEOLIA, vyjádření ze dne 4.4.2011, č.j. PVK 8657/OTPČ/11
Vlastnictví pozemku parc. č. 104/3 katastrálního území Troja bylo osvědčeno výpisem z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro hl.m. Prahu ze dne 29.2.2012, LV č. 5745. Vlastník sousedního pozemku č. 104/4 k.ú.Troja Branislav Gál, vyjádřil dne 29.6.2011 souhlas se snížením odstupové vzdálenosti rodinného domu od hranice pozemku. Podle evidence katastru nemovitostí není pozemek dotčený stavbou součástí zemědělského půdního fondu.
Podle § 85 stavebního zákona je účastníkem územního řízení o umístění stavby žadatel a obec a dále osoby, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich mohou být územním rozhodnutím o umístění stavby přímo dotčena. Za účastníky byli uznáni: žadatel LIBERTY ONE CZ s.r.o., IČ 25588052, Sarajevská 9, 120 00 Praha 2, Vinohrady, v zastoupení Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6, Bubeneč a vlastníci sousedních pozemků: parc. č. 104/4 k.ú. Troja - Branislav Gál, M.A., nar. 19.5.1971, K Parku 731/23, 164 00 Praha 6, Nebušice, v zastoupení Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6; Bubeneč; parc. č. 98/1 k.ú. Troja - Jarmila Novotná nar. 23.11.1952, Na Salabce 286/7, 17100 Praha 7-Troja; parc. č. 105 k.ú. Troja - Mgr. Eva Giese, nar. 17.9.1972, Na Pahorku 1132/10, 10100 Praha 10, Vršovice.
- čl. 8, kterým jsou stanoveny odstupy staveb. Je splněn odst. 1, neboť vzájemné odstupy splňují požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, ochrany povrchových vod, ochrany památek, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování pohody bydlení. Ke stavbě na hranici pozemku parc. č. 104/4 k.ú. Troja a snížení odstupové vzdálenosti od téhož pozemku byla udělena výjimka. V posuzované fasádě nejsou okna obytných místností.
Výjimka z ustanovení čl. 8 odst. 4 OTPP pro odstup byla udělena na základě souhlasu vlastníka sousedního pozemku parc. č. 104/4 k.ú. Troja, neboť na tomto pozemku je navržena stavba podobného charakteru, se stejnými vzájemnými odstupovými vzdálenostmi a obě stavby budou probíhat ve vzájemné koordinaci. Stavby lze posuzovat jako kompaktní dvojdům. V protilehlých fasádách nejsou okna obytných místností. Snížené odstupové vzdálenosti nebudou překážkou při údržbě, neohrozí bezpečnost, ochranu zdraví a života osob a nesníží pohodu bydlení. Předloženým řešením je dosaženo účelu, sledovaného OTPP. Povolení výjimky je tak v souladu s ust. § 169 stavebního zákona. Čl. 63 OTPP povolení výjimky z ust. čl. 8 odst. 2 výslovně umožňuje.
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004Sb. o správních poplatcích položky 18, písm. a) zákona č. 634/2004 Sb. ve výši 1000, - Kč byl zaplacen dne 2.5.2012. Variabilní symbol: 3005003513.
Zákres do snímku katastrální mapy v měřítku 1:500 obdrží po nabytí právní moci žadatel a obec.
žadatel: LIBERTY ONE CZ s.r.o., zast. Ing. arch. Tomáš Klanc, IČ 69311960, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6, Bubeneč.
vlastník pozemku parc. č. 104/4 - Branislav Gál, M.A., zast. Ing. arch. Tomáš Klanc, Eliášova 466/26, 160 00 Praha 6, Bubeneč
spisy/referent 9.5.2012 - Administrátor P7 ; Přečteno: 600 x

References: § 13
 § 85
 čl. 8
 čl. 8
 § 169
 Čl. 63
 čl. 8
 zákona č. 634
 zákona č. 634