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Timestamp: 2018-08-21 00:50:50+00:00

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División, agregación y segregación comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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División, agregación y segregación comunidad de propietarios y propiedad horizontal
Válida división de una vivienda en cuatro sin autorización de la comunidad
En este caso, una comunidad de propietarios demandó a una sociedad propietaria de una vivienda que había procedido a dividir el piso en cuatro viviendas independientes, que denominaba estudios, sin autorización de la comunidad ni obtener la oportuna licencia administrativa, solicitando que se declarase que las obras realizadas eran contrarias… Leer más »
Jurisprudencia PH División y agregación y segregación Artículo 7 LPH, Artículo 10 LPH
Ilegal agregación de parte de trastero a local comercial
Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, 2013
En este caso la comunidad de propietarios demandó a una de sus integrantes por, entre otras circunstancias, haber incorporado parte de la superficie de un trastero a un local comercial, lo cual, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, y en ausencia de autorización en el Título Constitutivo o en… Leer más »
Jurisprudencia PH División y agregación y segregación, Estatutos, Locales comerciales, Obras y reparaciones, Trasteros Artículo 8 LPH
Cerramiento de plaza de garaje válido amparado en los Estatutos sin causar perjuicios
Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2011
En este caso una comunidad de propietarios demandó a una copropietaria con la intención de que cesara en el uso como almacén o trastero de la plaza de garaje de su propiedad, procediendo a retirar el cerramiento indebidamente construido en dicha plaza y restituyendo la misma a su estado original…. Leer más »
Jurisprudencia PH Cerramientos, División y agregación y segregación, Estatutos, Garajes, Obras y reparaciones Artículo 5 LPH, Artículo 7 LPH, Artículo 8 LPH
Validez de divisiones o segregaciones de pisos o locales autorizadas en los estatutos sin modificar las cuotas de participación
En este caso, el Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los Estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en Junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no… Leer más »
Jurisprudencia PH Cuota de participación, División y agregación y segregación, Doctrina jurisprudencial, Obras y reparaciones Artículo 5 LPH, Artículo 8 LPH
Quiero dividir mi piso, ¿necesito autorización de la comunidad de propietarios?
Establece el artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal que los pisos o locales y sus anejos en un edificio en régimen de propiedad horizontal, en comunidades de propietarios, podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes… Leer más »
Preguntas y respuestas PH División y agregación y segregación
JC García Collado | 17 julio, 2016
Segregación de viviendas permitida en los Estatutos sin autorización de la Junta de propietarios
Sentencia Tribunal Supremo, 2010
La siguiente sentencia del Tribunal Supremo establece que si los Estatutos de la comunidad de propietarios permiten la segregación de las viviendas sin autorización de la Junta de propietarios, y siempre que entre otros, no se alteren elementos comunes, la junta solo podrá atribuir las nuevas cuotas de participación resultantes…. Leer más »
Jurisprudencia PH División y agregación y segregación, Estatutos Artículo 5 LPH, Artículo 7 LPH, Artículo 8 LPH, Artículo 11 LPH
La división, agregación y segregación de un piso o local, con efectos jurídicos, exigen unanimidad
Sentencia Tribunal Supremo, 2008
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Según relevante doctrina científica, si la pretensión del titular es verificar una división jurídica, de tal manera que un piso o local pase a ser dos o más, con desaparición de la cuota de propiedad inicial y la asignación de otras distintas, aunque fuera con la suma… Leer más »
Jurisprudencia PH División y agregación y segregación, Elementos privativos, Unanimidad Artículo 8 LPH, Artículo 17 LPH
División material y jurídica del piso o local. Distinción
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Corresponde distinguir la diferencia sustancial entre la división material y la jurídica. Según destacada doctrina científica, a los efectos de la división material, no interviene la normativa de la propiedad horizontal y no aparece inconveniente alguno para que el dueño de un piso o local separe materialmente… Leer más »
Jurisprudencia PH División y agregación y segregación, Elementos privativos Artículo 7 LPH, Artículo 8 LPH, Artículo 12 LPH

References: Artículo 7
 Artículo 10
 Artículo 8
 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 8
 Artículo 5
 Artículo 8
 artículo 8
 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 8
 Artículo 11
 Artículo 8
 Artículo 17
 Artículo 7
 Artículo 8
 Artículo 12