Source: http://docplayer.es/1860112-Direccion-nacional-de-vivienda-di-na-vi.html
Timestamp: 2017-02-24 19:33:18+00:00

Document:
DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA - DI.NA.VI - PDF
DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA - DI.NA.VI
Download "DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA - DI.NA.VI"
Joaquín Gil Aguilera
1 DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA - DI.NA.VI Unidad de Alquileres I Reunión n del Comité Técnico del Alquiler Social 2 y 3 de diciembre de Montevideo - Uruguay El Sistema de Acceso a una Vivienda de Alquiler2 Evolución de la población, Hogares y Vivienda 1963 Y % crecimiento 1975 % crecimiento 1985 % crecimiento 1996 % crecimiento (1) Poblacion Total , , ,4% Hogares Part , , , ,5% Viviendas Part , , , ,8% Poblacion Total Hogares Particulares Viviendas particulares El porcentaje de viviendas crece más que la población total y los hogares Existen más viviendas particulares que hogares (1) Proyecciones bajo el supuesto de que los incrementos fueron constantes Fuente: Censo Fase I. Año 2004 Instituto Nacional de Estadísticas.3 HOGARES POR OCUPACION DE LA VIVIENDA TODO EL PAIS (en %) % Total de hogares urbanos Localidades de más de habitantes % 15 % 13 % 50 0 Propie tario y ya la pagó Propie tario y la e s tá pagando Arre ndatario Ocupante s in pagar con perm is o de l propie tario 1 % Ocupante s in pagar s in pe rm is o de l propie tar io Los OCUPANTES ( + de hogares) son el sector con mayor incertidumbre sobre la vivienda futura. Los INQUILINOS y los OCUPANTES, suman más de hogares (29%). NOTA: Elaboración propia sobre datos de INE4 ALQUILER e INGRESOS Porcentaje alquiler s/ ingresos del hogar Hogares arrendatarios, según quintiles de hogares ordenados por ingreso per cápita Porcentaje de hogares arrendatarios pagando mas del 30% del ingreso del hogar por alquiler según quintiles de hogares ordenados por ingreso per cápita Quintil Promedio Mediana Quintil % % 25.0% % % 20.3% % % 18.6% % % 17.1% % % 13.4% 5 6.9% Todos 22.0% 18.3% Todos 21.9% Fuente: Encuesta Nacional de Hogares ampliada. Primer trimestre de 2006 Fuente: Encuesta Nacional de Hogares ampliada. Primer trimestre de 20065 TIPO DE CONTRATO Hogares arrendatarios según n tipo de contrato por zona geográfica (en %). Montevideo Interior Urbano Rural Todo el país Escrito 78.8% 63.5% 60.1% 72.5% De palabra 21.2% 36.5% 39.9% 27.5% TOTAL 100% 100% 100% 100% Hogares arrendatarios con contrato escrito según n tipo de garantía x zona geográfica (en %). Montevideo Interior Urbano Rural Todo el país No precisó garantía 6.1% 24.7% 64.5% 13.5% Un particular (amigo, familiar) 33.6% 45.7% 24.6% 37.5% Un particular con algún tipo de contrato 1.1% 3.6% 2.7% 1.9% CGN 32.7% 4.3% 0.9% 22.6% ANDA 8.8% 3.7% 0.0% 6.9% Garantía de Alquileres (PIAI) 0.2% 0.1% 0.0% 0.2% Deposito en garantía (BHU) 6.6% 3.2% 0.0% 5.3% Deposito en garantía (particular) 7.7% 10.6% 3.9% 8.6% MVOTMA (FGA) 0.0% 0.1% 0.0% 0.0% Otro 3.2% 4.0% 3.5% 3.5% TOTAL 100% 100% 100% 100% Fuente: Encuesta Nacional de Hogares Ampliada - Primer trimestre de 2006 Los particulares tienen un peso muy grande en las garantías6 SISTEMAS DE GARANTÍA DE ALQUILERES VIGENTES Nº PROGRAMA INSTITUCION MARCO EJECUTOR ESTADO GRUPO META 1 Servicio de Garantía de Alquiler S.G.A. MEF CGN Funcionando General 2 Garantía de Alquiler ANDA ANDA ANDA Funcionando General 3 Servicio de Garantía de Arrendamiento BHU BHU BHU Funcionando General 4 Garantías y Subsidios de Alquiler MVOTMA MVOTMA MVOTMA Funcionando 20 a 100 UR 5 Garantía ACSA Inmobiliaria ACSA ACSA Funcionando General 6 Alquiler Seguro Porto PORTO SEGURO PORTO SEGURO Funcionando General 7 Garantías de Inmobiliarias Gremio de Salto Inmobiliarias Asociadas Funcionando General El total de servicios de garantías de alquiler contempla solo a unas familias (45%) de los arrendatarias.7 Cantidad de hogares por ocupación de la vivienda según ingreso En Montevideo, hogares ( 8.5%) sin perceptores públicos sumando arrendatarios y ocupantes con y sin permiso del propietario En el Interior Urbano hogares ( 6%) sin perceptores públicos sumando arrendatarios y ocupantes con y sin permiso del propietario. Totalizan hogares ( 14.5% ) potenciales de atención.8 Población en asentamientos irregulares (2004) Entre 2004 y 2006 en Montevideo la ciudad formal se redujo en personas y los AI se incrementaron en Población en AI por sexo según tramos de edad y más Hombres Mujeres 5% de la población vive en asentamientos irregulares ( ) 77% están localizados en Montevideo El 51 % son hombres y el 49 % mujeres. El 38% son niños de 0 a 14 años. El 26% jóvenes de 14 a 29 años. Distribución geográfica Nº Hogares Particulares Tamaño Medio del Hogar Población Hombres Mujeres Total Montevideo , Interior , TOTAL , Fuente: Censo Fase I. Año 2004 Instituto Nacional de Estadísticas.9 POLÍTICA DE ALQUILERES * que involucre a diferentes programas * destinado a distintos perfiles de población Creación de un Sistema que articule: Fondo de Garantía de Alquileres Fondo de Subsidio total o parcial de alquiler Fondo de Co-Garantía Fondo de Recuperación de Stock. Incorporación de Incentivos al alquiler (Legislación o normativa) Ley de incentivos tributarios a la Vivienda de Interés Social10 UNIDAD DE ALQUILERES DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO DINAVI BENEFICIARIO Demanda UNIDAD DE ALQUILERES Auditoria Contable /gestión TRIBUNAL DE CUENTAS Fondo de Garantía de Alquileres Subsidio de Alquileres Co -Garantía de Alquileres Recuperación de Stock Individual Institucional Individual Institucional Individual Individual Institucional hasta 30 UR 30 hasta 100 UR s/ Propuesta hasta 30 UR s/criterios a definir 30 hasta 100 UR Fondo Mayor Riesgo BASE DE DATOS CORPORATIVA UNIDAD DE COMPUTOS DINAVI NOTAS: El Fondo de Mayor Riesgo involucra a operaciones Individuales o institucionales del Fondo de Garantía de Alquileres11 1) GARANTÍA DE ALQUILER CRITERIOS PARA EVALUAR GARANTÍA MAXIMA 21 UR = $ : INGRESOS F AMILIARES LIQUIDOS EN UR DESDE $ HAS TA $ REQUISITOS GENERALES ANALISIS DE CAPACIDAD DE PAGO GARANTÍA MINIMA 9 UR = $ : MOTIV OS DE EXCLUSION MONTO DE LA GARANTÍA NIVEL 1 HASTA LAS Cédula de Identidad, Comprobante de ingresos y gastos del hogar SI ES NEGATIV O APLICA R.M. 104 NO HAY MÁXIMO : 30% DEL INGRESO LIQUIDO ACEPTADO NIVEL 2 DE 31 A Cédula de Identidad, Comprobante de ingresos y gastos del hogar SI ES NEGATIV O APLICA R.M. 104 NO HAY MÍNIMO 9 UR, MAXIMO 30 % DEL INGRESO LIQUIDO ACEPTADO NIVEL 3 DE 46 A Cédula de Identidad, Comprobante de ingresos y gastos del hogar POR NORMATIVA VIGENT E INCUMPLIMIENTOS REGIS TRADOS EN CLEARING y/o FALTA DE CAPACIDAD DE PAGO MAX IMO: 21 UR ó 30% NOTA: Resolución Ministerial Nro. 104/2009 del 26 de enero del 200912 SUBSIDIOS DE ALQUILERES FAMILIAS EN SITUACION DE VULNERABILIDAD SOCIAL ( 12 UR - $ U$S 283 ) POBLACION META OBJETIVO En el programa Atención Primaria Habitacional APH-, son los hogares con ingresos de hasta 15 UR con menores a discapacitados a cargo en situación de vulnerabilidad socio habitacional. En general para los Hogares en situación de emergencia social que acrediten cumplir con las condiciones: Ingresos familiares hasta 45 UR. Jefas/es de hogar con menores o discapacitadas a cargo. Inquilinos con contrato vencido, desalojo o lanzamiento de forma de disminuir la informalidad del sector. Facilitar el acceso a los sectores en condiciones de vulnerabilidad de una vivienda digna sin comprometer la satisfacción de necesidades y derechos fundamentales básicos. solución habitacional transitoria para garantizar el proceso de salida e integración a programas definitivos sustentables y acordes a la realidad de sus destinatarios. Seguimiento y monitoreo social de las familias a cargo de un equipo técnico responsable del proceso de fortalecimiento del capital social de las mismas condición indispensable para la salida de la transitoriedad. MODALIDAD DE INTERVENCION Primera modalidad- Subsidio total de alquiler:. Hasta un plazo no mayor a 2 años dependiendo ello del seguimiento social. VIOLENCIA DOMÉSTICA O EMERGENCIA HABITACIONAL. Segunda modalidad - Subsidio parcial de alquiler: hasta 2 años más dependiendo ello del seguimiento social. Tercera modalidad - Ahorro-subsidio-préstamo: Adquisición de una vivienda definitiva por programas con prioridad a los procesos de la transitoriedad. INSTRUMENTO Contrato de arrendamiento entre las partes: beneficiario y propietario. Coordinaciones y articulaciones: interinstitucional público y privados que aseguren acciones paliativas o complementaria requeridas por la integralidad de la intervención. Creación de una base de datos: en relación a los perfiles de la población meta y los objetivos del programa. Elaboración de informes semestrales: de la actuación del equipo técnico responsable del seguimiento.13 Programa de Alquileres para Pasivos Inicio año 2006 Cubrir la demanda de Soluciones Habitacionales en localidades con inscriptos que no superan las 6 personas y en donde se torna inconveniente construir viviendas. Año 2009 Se amplia a toda la población de jubilados y pensionistas Modalidad: Contrato de Comodato El MVOTMA es el arrendatario y cede el derecho de uso al beneficiario final Plazo Mínimo inicial de 2 años, prorrogable hasta un máximo de 15 años Monto máximo: 12 UR (280 U$S). Hasta 18 UR (420 U$S). Incluye pago de Alquiler y Gastos Comunes. Ejecutores: Banco de Previsión Social, Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Servicio de Garantía de Alquileres - Contaduría General de la Nación Ejecutado: 520 en todo el país (de los cuales 300 pertenecen a Montevideo)14 SUBSIDIO DE ALQUILER TOTAL O PARCIAL EMERGENCIA HABITACIONAL- Ingresos hasta 45 UR FAMILIA EN EMERGENCIA MVOTMA DI.NA.VI. Autorización del monto y cantidad del SUBSIDIO Referencias: Organismo que deriva la familia Inscripción 1 Informe Organismo que DERIVA Informe a la familia 6 Actualización de información De la familia 2 5 Entrega de Certificado 3 Unidad de Alquileres 4 Comunicación al Organismo que DERIVA Determinación del monto y cantidad del SUBSIDIO Registro de Certificados de Subsidio Emisión Certificado de Subsidio y Garantía de Alquiler Etapa de la Adjudicación y contrato Etapa fuera del MVOTMA u ORGANISMOS DE DERIVA Búsqueda Vivienda con la familia 7 Inventario por habitabilidad 8 MVOTMA Paga el Alquiler Acompañamiento a la familia 9 Registro y Archivo Suscripción Contrato Arrendamiento 10 Arrendador / Inmobiliarias15 OBJETIVOS DEL FONDO DE GARANTIA Facilitar el acceso al arrendamiento de viviendas a familias con ingresos formales o informales menores a 100 UR, que teniendo capacidad de pago de un alquiler no son aceptadas como arrendatarias por carecer de garantías reales o personales. INHABILITADOS A PARTICIPAR Propietarios de inmuebles (excepto razones de SALUD, LABORAL o ESTUDIO) Adjudicatarios de una solución habitacional subsidiada por el Estado Deudores del Fondo Garantía de Alquiler FGA- Los que sean Empleados públicos, jubilados o pensionistas con acceso a CGN16 PROCESO DE SELECCIÓN ( análisis similar al Microcrédito ) SE REALIZA UN ESTUDIO SOCIOECONÓMICO: - Datos personales del núcleo familiar. INGRESOS DE LOS TITULARES: - Recibos de sueldo de los últimos 3 meses. - Trabajador independiente: declaración jurada de los ingresos, 6 meses. GASTOS DEL HOGAR : - Facturas de OSE, UTE, ANTEL, Soc. Médica. - Estado de cuenta de las Tarjetas de crédito - Alquiler, alimentación, transporte, otros Qué relación debe existir entre el sueldo de las personas solicitantes y el monto del alquiler? El monto limite para arrendar no podrá superar las 21 UR, es decir unos $ y como máximo podrá afectar el 30% del ingreso17 COSTOS PARA EL BENEFICIARIO Luego de ser aprobado como sujeto de garantía deberá: Por única vez depositar el 24 % del monto máximo mensual a garantizarse Mensualmente Pagar a la CGN-SCA el 3% del monto del alquiler QUIENES SON TITULAR / TITULARES? Se estudiarán como sujeto de garantía todos los integrantes de un mismo grupo Integrantes un mismo núcleo familiar Personas que compartirán su vivienda, con o sin vínculo consanguíneo. Aceptándose hasta 5 titulares CERTIFICADO DE GARANTÍA Aplicable exclusivamente para contratos de arrendamiento de casa-habitación. Tendrá una validez de 60 días, a partir de la entrega del mismo. NO podrá subarrendar la vivienda, si lo hace se inicia el desalojo.18 INFORMACION DE LA OPERATIVA Cuál será la Cobertura de la Garantía del FGA? Cubrirá hasta el monto máximo del arriendo estipulado Ante incumplimientos, cubre: +el monto del contrato + 3 % CGN + servicios complementarios (tope 1.5 meses) + 10% comisión CGN + roturas en la vivienda (con tope equivalente a de 2 meses de alquiler) Cuál será la vigencia de la Garantía del FGA? Por el plazo contractual o hasta la efectiva desocupación de la vivienda (según las normas del SGA de la CGN) Plazo del trámite en el MVOTMA El solicitante recibirá la contestación en el plazo de 2 días hábiles.19 INFORMACION DE LA OPERATIVA Selección de la Vivienda a través de una Inmobiliaria o tratando directamente con un particular, en la zona o departamento de preferencia. Contrato de Arrendamiento Acudirá al SGA de la CGN, para realizar el contrato: Presentar el Certificado de Garantía del MVOTMA-FGA. Solicitud de arrendamiento Solicitud de inventario C.I de ambas partes. Certificado notarial de propiedad Llaves si se trata de un contrato inicial Cuenta bancaria del arrendador20 INFORMACION DE LA OPERATIVA Incumplimiento del Arrendatario a) Del pago del precio del arriendo y/o de los servicios complementarios b) (gastos comunes, impuestos de puerta,ose) dará inicio por parte del SGA c) a las acciones judiciales correspondientes y d) perderá el derecho a dicha garantía. Desalojo de los morosos a) Tarda promedialmente 4 meses. b) Se le suma 2 meses de tarea administrativa. c) Sin incidencia externa (apelaciones, paros judiciales) d) El plazo varía entre 6 y 7 meses.21 SECUENCIA DE ACCIONES DINAVI MVOTMA 1. INFORMACION DECIDE EL RIESGO QUE DESEA TOMAR 2. ENTREVISTA 3. PRESELECCION 4. ESTUDIO SUJETO DE GARANTIA (califica - no califica) 5. RESOLUCION En coordinación con: BROU Deposito 24% 6. COMUNICACION 7. CERTIFICADO FGA 8. Búsqueda de la vivienda Servicio de Garantía de Alquileres 9. SGA CGN CONTRATO22 PROCESOS ADMINISTRATIVOS INSCRIPCION Analista I -1 Baja por el 1 2 Pendiente Sistema FIN Modificación Pasa al Analista II Recomendación Negativa Ampliar/Modificar Pendiente Pasa al Analista III Recomendación Negativa Ampliar/Modificar Pendiente Pasa al Analista II FIN 11 Resolución 12 negativa Resolución favorable 13 Notificación 13 Notificación de Resolución Res. p/depósito 15 Registro 14 Depósito Venció plazo p/depósito 16 Emisión C.G.A. 19 Contrato 18 Rechazo por 20 Alquiler C.G.N. Venció plazo para alquilar23 24 DIAGRAMA Pago 1% Monto garantizado DEMANDA Búsqueda OFERTA Propietario Inmobiliaria Firma Contrato Pago de Alquiler Firma Pago de SECTOR PRIVADO Información Documentación Garantía Contrato Alquiler Alquiler SECTOR PUBLICO BROU Cuenta FGA CERTIFICADO DE GARANTÍA Convenio CONTRATO DE ALQUILER ESTUDIO SUJETO GARANTIA MEF MVOTMA ALTAS, PAGOS Y REINTEGROS ADMINISTRACION CONTRATO, COBRO, PAGOS, DESALOJOS MVOTMA DINAVI - FGA MEF CGN - SGA25 En coordinación con: Servicio de Garant ía de Alquileres RESULTADOS DEL PROGRAMA FGA26 Evolución n Mensual Evolución Mensual de Trámites, Certificados y Contratos Nº Contratos Nº Certificados Nº Tramites dic-06 feb-07 abr-07 jun-07 ago-07 oct-07 dic-07 feb-08 abr-08 jun-08 ago-08 oct-08 dic-08 feb-09 abr-09 jun-09 ago-09 oct-09 dic-09 feb-10 abr-10 jun-10 ago-10 CONTRATOS CERTIF EMITIDOS TRAM /EVALUAC Nº MES MES ACUMULADOS MES ACUMULADOS MES ACUMULADOS 41 abr may jun jul ago sep El 60 % de las Evaluaciones, culmina un Trámite, el 60 % de estos firma un Contrato ( 35% de las Evaluaciones ) La falta de viviendas en el mercado por lo montos que las familias pueden pagar dificulta el acceso.27 ANALISIS DE LOS INGRESOS Garantías as otorgadas por mes 100% 90% 80% 70% 60% 40% 32% 30% 24% 37% 37% 39% 43% 42% 35% 35% 44% 49% 39% 41% 39% 48% 39% 40% 36% NIVEL DE INGRESO MEDIA SEMESTRE MEDIA SEMESTRE I 32 20% II 61 39% III 63 40% TOTAL % 50% 40% 30% 20% 10% 0% 40% 21% feb-09 35% 32% 36% 25% 38% 42% 36% 37% 45% 41% 37% 33% 37% 39% 37% 42% 46% 34% 39% 34% 38% 39% 38% 25% 19% 22% 22% 20% 24% 23% 24% 22% 23% 23% 18% 18% 18% 12% mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 may-10 jun-10 jul-10 ago-10 sep-10 Nivel I - hasta 30 UR ( 24%) Nivel II - 31 a 45 UR (37%) Nivel III - 46 a 100 UR (38%) Las proporción de las solicitudes y otorgamientos no han cambiado sustancialmente desde el inicio de la RM 104/ % 50% 40% 30% 20% 19% 31% 50% 10% 0% 1 15 a 30 30,5 a 45 45,1 a 100 Contratos firmados En 20 meses de la RM 104/2009 de flexibilización de acceso El 24 % de los Certificados de Garantía son hasta las 30 UR El 61 % se acumulan hasta las 45 UR En el ultimo semestre: El 20 % de los Certificados de Garantía son hasta las 30 UR El 59 % se acumulan hasta las 45 UR28 RESUMEN DE AVANCE de los FONDOS DE GARANTÍA FONDO PIAI BHU, convenio ANDA ( desde 2004 al 2006) Se realizaron 500 contratos FONDO FGA- DINAVI, convenio CGN ( desde 2006 a la fecha ) Se realizaron contratos (1.595 vigentes) SUBSIDIOS por EMERGENCIA HABITACIONAL: Se han otorgado 129 subsidios con 79 contratos firmados. Se han otorgado 100 subsidios parciales a la estudiantes DEL INTERIOR. En FGA se estima llegar a fin del año 2010 con: 12 certificados de garantía diarios 60 semanales, 240 mensuales, anuales. Construir VIVIENDAS NUEVAS, a U$S c/u, implicaría una INVERSIÓN de U$S29 CALIFICACION DE CARTERA Sobre Contratos Vigentes al 30 de setiembre de 2010 CONCEPTO Monto de los depósitos Montos de los contratos garantizados Contratos al día Morosos Pesos % Cantidad % , % % % % Calificación de cartera morosa en monto % 153 8% % 42 2% 3 a % 35 2% 5 y mas % 19 1% quebrantos % 46 2% montos menores % 33 2% total % % Quebrantos en cantidad s/ total contratos Quebrantos potenciales s/ total contratos % 46 2% % 54 3%30 Estudio de atrasados Al 30 de setiembre de 2010 en cantidad de contratos Estado con gestion judicial sin gestion judicial total % sobre atrasados % sobre el total de contratos vigentes ANALISIS POR CANTIDAD DE CONTRATOS. se firmaron contratos al 30/09/2010. rescindidos % 5% atrasados % 12% sub total % 17% al día % contratos firmados % el 95% (1.822) están vigentes. 5 % rescindidos ( 101 ) 12 % atrasados ( 227 ) 83 % ( ) se encuentran al día, considerando que pagan a la fecha acordada EL COSTO FINANCIERO DE LOS ATRASOS Y DE LOS MOROSOS IMPLICA UNA DISPONIBILIDAD DE CAJA MUY ALTA. Al 30 de setiembre de 2010 en pesos Estado con gestion judicial sin gestion judicial total % sobre atrasados % sobre el total de contratos vigentes rescindidos % 15% atrasados % 27% ANÁLSIS POR MONTO DE LOS CONTRATOS. 58 % de los comprometido esta al día ( $ 5: ) 15 % rescindidos 27 % atrasados sub total % 42% al día % contratos firmados %31 Análisis Anual por Monto de calificación de cartera vigente mes de atraso C ant. s ep-09 mes de atraso C ant. sep ,14 8 3,3 % % ,77 4,0 % 2 3,7 % ,27 2,2 % 1 3,2 % 3 a ,37 3,8 % 2 3,0 % 5 y mas ,00 0,8 % 4,6 % quebrantos ,92 5,3 % 3 1,7 % m ontos menores ,02 0,6 % 3,9 % total atrasados ,35 1 6,7 % 10 0,0 % % 18 % % 9 % 3 a % 13 % 5 y mas % 13 % quebrantos % 46 % montos m enores % 0 % total atrasados % 100 % total contratos vigentes , ,0 % total contratos vigentes ,0 % Evolución del Monto de los alquileres atrasados Po rcentaje 50,0% 45,0% 40,0% 35,0% 31,7% 46% LA FLEXIBILIZACIÓN DE LOS CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN DE CERTIFICADOS DETERMINÓ : 30,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% 23,7% 18% 13,2% 9% 23,0% 13% 13% 4,6% 3,9% 0% Empeoramiento de su calificación ( mayores meses y montos) Duplicación de la morosidad a 4 5 y mas quebrantos montos menores A set 2009 A set 2010 Atraso en meses32 Estudio de quebrantos certificados deposito en U$S por cada certif tengo U$S contratos cartera en contratos en U$S costo de cada quebranto U$S quebranto en U$S perdida total por contrato % % Bajo el supuesto se mantiene la relación entre Certificados y Contratos: Certificados de Garantías entregados y Contratos firmados y 20% de Quebrantos la perdida total del Fondo de Garantía de Alquileres sería de U$S33 PREVISION DE FONDOS Estudio cobertura por depósito A SETIEMBRE de 2010 con garantías otorgadas y contratos firmados se prevé un quebranto del 10 % (10 de cada 100 nuevos contratos) por un total de U$S Permitiría unas coberturas adicionales, para alquileres promedios de $ (U$S 240) La suma de disponibilidades de los 2 fondos ascienden a U$S 1: (del FGA U$S y de Subsidio U$S ). Se estiman 300 Subsidios por año, para los próximos 4 años. Monto total a destinar a subsidios U$S 12:34 Unidad de alquileres Muestra sobre los contratos de arrendamiento en el período marzo-setiembre 2009 de los 422 contratos se analizan 161 representando el 38% Tipos de Hogar: 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 10% 12% 56% 22% Unipersonal Nuclear Monoparental 1 Nuclear Completo Extendidos 1. El promedio de personas por hogares de 2.4 personas. 2. El promedio de edad por núcleo familiar es 20 años 56% Nuclear completo 22% Extendido 12% Nuclear monoparental 10% Unipersonal El número de integrantes por hogar está por debajo del 3.1 promedio de Uruguay. La edad promedio refleja una población joven, de bajos ingresos. Definiciones según I.N.E. Unipersonal: Constituido por 1 persona /Nuclear Monoparental: Es el Hogar integrado por sólo 1 de los cónyugues y sus hijos /Nuclear Completo: Es el Hogar integrado por ambos cónyuges con o sin hijos /Extendidos: Corresponde a un hogar nuclear más otros parientes, o a 1 persona con otros parientes.35 Unidad de alquileres Situación anterior respecto a la vivienda 40,0% 35,0% 30,0% 25,0% 37,8% 30,9% Formal: 38.9 % Informal:30.2 % Sin datos:30.9 % Formal (inquilinos,pensiones,interior,hogares estudiantiles). Informal(agregados,inquilinos sin garantía,lanzamiento,remate,calle). 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 9,6% 9,0% 5,9% 2,1% 1,6% 1,6% 0,5% 0,5% 0,5% El 43% vendría de una tenencia informal de vivienda. En la hipótesis que la categoría sin datos se distribuyera proporcionalmente 0,0% 1 agr. inq. sd inq.s/g pens. ocup.c/per int. lanz. rem. calle hog.est. agr: agregados inq.:inquilinos s/d:sin datos inq.s/d:inquilinos sin garantía pens.:pensión ocup.c/per: ocupante con permiso int.: interior lanz: lanzamiento rem.:remate calle hog.est.:hogar estudiantil Muestra sobre los contratos de arrendamiento en el período marzo-setiembre 2009 (de los 422 contratos se analizan 161 representando el 38%)36 Unidad de alquileres Tipo de Vivienda 70% 60% 50% 40% 59% 41% La mayor cantidad de los apartamentos relevados son de propiedad horizontal que se desarrollan en planta y no en altura. 30% 20% 10% 0% Casas 1 Apartamentos Se valora el alto porcentaje de casas frente a los apartamento, por sus condiciones de habitabilidad. Muestra sobre los contratos de arrendamiento en el período marzo-setiembre 2009 (de los 422 contratos se analizan 161 representando el 38%)37 Unidad de alquileres Hacinamiento: 100% 90% 80% 70% 60% 90% 90% de las viviendas están en situación normal. 50% 40% 30% 20% 10% 10% Se valora el alto porcentaje de viviendas en situación normal, frente al hacinamiento 0% NORMAL 1 SOBREOCUPADA. Definición de Hacinamiento: Hogares con más de 3 personas por habitación utilizada para dormir. Sobreocupada, la proporción es de 3 personas por habitación. Normal: 2 personas por habitación. 1 habitación con destino a estar comedor y las otras como habitaciones para dormir. Respecto a la vivienda, consideramos una habitación con destino a estar comedor y las otras como habitaciones para dormir. Muestra sobre los contratos de arrendamiento en el período marzo-setiembre 2009 (de los 422 contratos se analizan 161 representando el 38%)38 Unidad de alquileres Lectura del territorios a través de la categorización de barrios: Se procura la ubicación de los contratos acorde a la disponibilidad de servicios y distancia al centro.39 Unidad de alquileres Georeferenciación por barrios: El 88,5% de los contratos se encuentran en la trama urbana con mejores condiciones. El 11,5% se encuentra en la periferia y zona rural. Muestra sobre los contratos de arrendamiento en el período marzo-setiembre 2009 (de los 422 contratos se analizan 161 representando el 38%)40 Unidad de alquileres Los contratos CGN en el último año móvil a julio 2010 en términos promedio son un 19% superior a los contratos vigentes. Los contratos MVOTMA en el último año trimestre a setiembre 2010 en términos promedio son de $ ( 12 UR, 275 U$S )41 Oferta total de avisos en la prensa: Oferta de alquileres Apto Casa Apto Casa Apto Casa Cat 1 Cat 2 Oferta de Alquileres % 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 76% 75% 78% 24% 25% 22% 2007 Apto 2007 Casa 2008 Apto 66% 34% 2008 Casa 76% 24% 2009 Apto 65% 35% 2009 Casa Cat 1 Cat 2 15 barrios (25%) tienen el 76% de la oferta con viviendas fuera de precio. 44 barrios (75%) tienen el 24% de la oferta con viviendas accesibles al monto promedio del certificado de garantía de alquiler (CGA) [1] Categoría 1: Barrios fuera de la capacidad de alquiler con los montos promedios otorgados en los CGA:, corresponde a los siguientes 15 barrios: Pocitos, Centro, Cordón, Punta Carretas, Malvín, Parque Batlle, La Blanqueada, Buceo, Parque Rodo, Prado, Villa Biarritz, Carrasco, Puertito Buceo, Golf, Punta Gorda. Categoría 2: Barrios dentro de la capacidad de alquiler con los montos promedios otorgados en los CGA:, corresponde a los siguientes 44 barrios:, Aguada, Tres Cruces, Unión, Ciudad Vieja, Cerrito de la Victoria, La Comercial, Belvedere, Brazo Oriental, Villa Española, Goes, Jacinto Vera, Maroñas, Reducto, Arroyo Seco, Malvín Norte, La Teja, Palermo, Paso Molino, Cerro, Las Acacias, Sayago, Aires Puros, Nuevo Paris, Peñarol, Villa Muñoz, Bolivar, Capurro, La Figurita, Piedras Blancas, Colón, Jardines del Hipódromo, Paso de la Arena, Atahualpa, Manga, Villa Dolores, Camino Maldonado, Puna Rieles, Bella Vista, Camino Carrasco, Casabó, Lezica, Marconi, Pajas Blancas.42 HECHOS RELEVANTES 1.- LA REALIZACIÓN DE CONTRATOS VÍA WEB 2.- CAMBIO EN LOS CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN DE LAS GARANTÍAS (RM 104) FORTALEZAS DEL SISTEMA 1. LOS RECURSOS HUMANOS EXISTENTES 2. EL SISTEMA DE EVALUACIÓN POR SITUACION FAMILIAR DEBILIDADES DEL SISTEMA 1. ESCASEZ DE RECURSOS HUMANOS 2. SOFTWARE RIESGOS 1. Cambios en el Sistema de Adjudicación de Garantías y Subsidios 2. Debilidades Institucionales que afecten el Diseño Operativo 3. Pérdida de Credibilidad del Sistema MEJORA CONTINUA 1. Sistema de GESTION DE CALIDAD 2. Encuestas de satisfacción del usuario (beneficiarios + inmobiliarias) 3. Auditoría de Gestión, Informática y Financiera del T. de Cuentas.43 BREVES CONCLUSIONES La oferta del Estado en los programas de construcción de vivienda nueva tienen costos y tiempos muy grandes, por consiguiente demandan mayores porcentajes de subsidio, llegando a menos familias en el corto plazo. El país no tiene capacidad para seguir incrementando el stock al ritmo del crecimiento natural de los hogares nuevos. El sistema de garantía y subsidios de alquiler, conforma un modelo de gestión sustentable y de gran impacto inmediato en el marco de las políticas sociales. Con una menor inversión se da cobertura a muchas familias de forma inmediata, facilitando la incorporación de familias de ingresos medios y bajos a barrios consolidados de la trama urbana equipada con los servicios necesarios44 DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA - DI.NA.VI. - URUGUAY Unidad de Alquileres Equipo Responsable: Marisa Blanco Gabriela Pages Andrea Schopffer Camila Pouchulo Julia Peter Stefanía Wynants Moriana Mignone Laura Moscone Gustavo Pellerey Manuel SánchezS Daniel Cafferatta En coordinación con: Servicio de Garant ía de Alquileres Documentos relacionados
Seminário - Diretrizes e Propostas para a Produção Habitacional na Cidade do Rio de Janeiro. El Sistema de Acceso a una Vivienda de Alquiler
Unidad de Alquileres Seminário - Diretrizes e Propostas para a Produção Habitacional na Cidade do Rio de Janeiro El Sistema de Acceso a una Vivienda de Alquiler Evolución de la población, Hogares y Vivienda Más detalles EN QUÉ BARRIOS DE MONTEVIDEO SE REDUJO LA POBREZA Y LA INDIGENCIA? EL TERRITORIO COMO FACTOR QUE TAMBIEN EXPLICA EL ACCESO A LAS OPORTUNIDADES
EN QUÉ BARRIOS DE MONTEVIDEO SE REDUJO LA POBREZA Y LA INDIGENCIA? EL TERRITORIO COMO FACTOR QUE TAMBIEN EXPLICA EL ACCESO A LAS OPORTUNIDADES Reseña sobre la evolución de la pobreza y la indigencia en Más detalles PROGRAMA'DE'AHORRO'JOVEN'PARA'VIVIENDA'
PROGRAMADEAHORROJOVENPARAVIVIENDA ElProgramadeAhorroJovenparaViviendafuecreadoporlaLeyNº19.210ytienecomo objetivo incentivar el ahorro entre los jóvenes trabajadores formales con el fin de facilitar el Más detalles DE SOLUCIONES ABITACIONALES. del Sistema Público de Vivienda
DE SOLUCIONES ABITACIONALES del Sistema Público de Vivienda Qué es y como usar esta guía La presente Guía de Soluciones Habitacionales es una herramienta de información para que aquellas familias que buscan Más detalles PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA EN UNIDADES INDEXADAS
Versión 2.6. Febrero 2010 PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA EN UNIDADES INDEXADAS Qué son los préstamos hipotecarios? Los préstamos hipotecarios son préstamos a personas físicas a mediano Más detalles cinve INDICE DE NIVEL SOCIOECONÓMICO (INSE) Revisión anual, 2012
cinve INDICE DE NIVEL SOCIOECONÓMICO (INSE) Revisión anual, 2012 Cecilia Llambí y Leticia Piñeyro 1 Montevideo, noviembre de 2012 El presente informe presenta la evaluación y los resultados de la primera Más detalles Informe Mercado Inmobiliario.
Informe Mercado Inmobiliario. ÁREA FINANCIAMIENTO Y MERCADO INMOBILIARIO Uruguay - Mayo 2013 Información, evolución y análisis acerca de los principales indicadores del Mercado Inmobiliario: Construcción Más detalles TERMINOS DE REFERENCIA
LLAMADO A CONSULTORIA PARA LA MEJORA DE GESTION DEL SERVICIO DE GARANTÍA DE ALQUILERES EN MODALIDAD DE LICITACION ABREVIADA (HASTA $ 2:273.000) El Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) es una División Más detalles PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA EN UNIDADES INDEXADAS
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA EN UNIDADES INDEXADAS Qué son los préstamos hipotecarios? Versión 2.0 Setiembre 2009 Los préstamos hipotecarios son préstamos a personas físicas a mediano Más detalles Banco Central del Uruguay Superintendencia de Instituciones de Intermediación Financiera
Información de Red Física - Bancos Oficiales... 003 - Instituciones Privadas (excluidas I.F.Es.)... 005 Estados de Situación Patrimonial y de Resultados - Bancos Oficiales... 016 - Bancos Privados... 023 Más detalles ESPECIFICACIONES PRÉSTAMO PARA REFACCIÓN DE VIVIENDA EN UNIDADES INDEXADAS
Página 1 de 5 Destino de los préstamos Los préstamos sólo podrán tener como destino la realización de obras que mejoren el estado y confort de una vivienda situada en territorio nacional, en zona urbana, Más detalles MERCADO HIPOTECARIO EN EL URUGUAY EVOLUCIÓN
Rincón 477- Of. 503 - Edificio Presidente - Montevideo - Uruguay - Telefax: (598 2) 916.3686-916.6259* e - m a i l : v a l o r a @ n e t g a t e. c o m. u y - w w w. v a l o r a c o n s u l t o r a. c Más detalles El mercado de alquiler residencial en la Argentina y en Rosario en la última década
Panel Alquileres: intervención del Estado para garantizar el derecho a la vivienda Concejo Municipal de Rosario Centro Igualdad Argentina El mercado de alquiler residencial en la Argentina y en Rosario Más detalles Departamento de. Transferencias
Departamento de Transferencias Contenidos Fundamento para la existencia transferencias y características. Mecanismos de focalización. Asignaciones Familiares del Plan de Equidad Programa Tarjeta Uruguay Más detalles Financiamiento bancario de viviendas asociadas a programas de subsidio habitacional
Financiamiento bancario de viviendas asociadas a programas de subsidio habitacional Unidad de Desarrollo de Mercados Departamento de Productos Financieros e Industria Bancaria Dirección de Estudios Noviembre Más detalles RÉGIMEN DE COBERTURAS DE COBRO DE LAS RENTAS ARRENDATICIAS DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER DE VIVIENDAS
ER-1290/2005 CALIDAD ISO 9001:2000 RÉGIMEN DE COBERTURAS DE COBRO DE LAS RENTAS ARRENDATICIAS DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER DE VIVIENDAS El Decreto 54/2008, de 11 de marzo, estableció un régimen de coberturas Más detalles Oficina de Montevideo LA VIVIENDA COMO UN ACTIVO DE LOS HOGARES
Oficina de Montevideo LA VIVIENDA COMO UN ACTIVO DE LOS HOGARES El presente documento ha sido elaborado por Álvaro Fuentes, Consultor de la Oficina de CEPAL en Montevideo. Las opiniones expresadas en este Más detalles ESTUDIO DE LA DEMANDA DE ATENCION MEDICA Departamento de Emergencia del H.C.FF.AA.
PREMIOS ANUALES DE LA D.N.S.FF.AA. AÑO 1997 Area Administración PRIMER PREMIO ESTUDIO DE LA DEMANDA DE ATENCION MEDICA Departamento de Emergencia del H.C.FF.AA. Tte. 2º (M) María del Carmen Paparamborda Más detalles ABC de los Créditos de Vivienda
ABC de los Créditos de Vivienda A partir de la Ley 546 de 1999 se dictaron normas en materia de financiación de vivienda individual a largo plazo. Este folleto tiene como finalidad explicar al usuario Más detalles Compendio Estadístico de la Industria del Crédito. Junio 2014
Compendio Estadístico de la Industria del Crédito Junio 2014 Ajustes Estadísticos Relevantes A partir de Marzo 2014 1. A contar de Marzo de 2014, los gráficos y tablas son construidos utilizando cifras Más detalles PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN: Cómo acceder a una vivienda con apoyo del Estado?
TITULO: UNA SEGUNDA OPORTUNIDAD TEMA: Políticas de viviendas del Estado uruguayo. PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN: Cómo acceder a una vivienda con apoyo del Estado? Fundamentación La elección de este tema se Más detalles XVI FORO IBEROAMERICANO DE SISTEMAS DE GARANTIAS FONDO DE GARANTIA SEPTIEMBRE DE 2011
XVI FORO IBEROAMERICANO DE SISTEMAS DE GARANTIAS FONDO DE GARANTIA SEPTIEMBRE DE 2011 CONTENIDO LA MICRO, PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA EN BOLIVIA CARACTERISTICAS DEL FONDO CARACTERISTICAS DE LAS GARANTIAS Más detalles SUPERINTENDENCIA DE BANCOS DE LA REPÚBLICA DOMINICANA INFORME DESEMPEÑO DEL SISTEMA FINANCIERO Enero Septiembre de 2013
I. Resumen Ejecutivo Durante el periodo enero-septiembre del año 2013, el Sistema Financiero Dominicano mostró un desempeño favorable, presentando tasas de crecimiento superiores a las observadas durante Más detalles INFORME MENSUAL DE PRÉSTAMOS AL SECTOR PRIVADO NO FINANCIERO (SPNF)*
Año 7 N 79 Año 7 Nº 79 7 INFORME MENSUAL DE PRÉSTAMOS AL SECTOR PRIVADO NO FINANCIERO (SPNF)* SÍNTESIS Director Guillermo Wierzba Investigadores Jorge Gaggero Claudio Golonbek Guillermo Hang Romina Kupelian Más detalles ESTUDIOS SECTORIALES ESTUDIOS SECTORIALES EL SECTOR DE LOS SERVICIOS INMOBILIARIOS 2013
EL SECTOR DE LOS SERVICIOS INMOBILIARIOS 2013 Los servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda es uno de los sectores que gozan de solidez gracias a su fuerte conexión con el sector en la construcción. Más detalles 2.1 INFORMACION BASICA Y PRINCIPALES DEFINICIONES.
2 - PROPIEDAD COMÚN. 2.1 INFORMACION BASICA Y PRINCIPALES DEFINICIONES. En esta oportunidad se adelanta información correspondiente a una nueva serie con las variables de interés en las Compraventas de Más detalles INFORME DE COYUNTURA: El impacto de la reforma tributaria en los hogares chilenos
14 de abril de 2015 INFORME DE COYUNTURA: El impacto de la reforma tributaria en los hogares chilenos I. Introducción. II. El 10 de septiembre de 2014, tras 5 meses de tramitación, se aprobó la Reforma Más detalles OPORTUNIDAD INVERSION INMOBILIARIA EN URUGUAY PROYECTOS VIVIENDA INTERES SOCIAL. Beneficios Tributarios. weigelhaller.com.uy
OPORTUNIDAD INVERSION INMOBILIARIA EN URUGUAY PROYECTOS VIVIENDA INTERES SOCIAL Beneficios Tributarios weigelhaller.com.uy Copyright WEIGEL HALLER, 2011. Todos los derechos reservados. NORMATIVA: Ley 18.795 Más detalles Formulario de Requisitos del Programa
Formulario de Requisitos del Programa PROGRAMA FEDERAL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS MEJOR VIVIR II RESOLUCIÓN REGLAMENTARIA IPV Nº 140 1. OBJETIVOS DEL PROGRAMA El Programa Federal Mejoramiento de Viviendas Más detalles Finanzas para el desarrollo en Ecuador: retos y desafíos. Septiembre 2015
Finanzas para el desarrollo en Ecuador: retos y desafíos Septiembre 2015 Contenido 1 Marco legal 2 Situación actual del crédito 3 Inclusión financiera 4 Generando capacidades movilizadoras para las finanzas Más detalles Análisis del Crédito Bancario Hipotecario al 31 de enero de 2009 Equilibrium Calificadora de Riesgo, S.A.
Análisis del Crédito Bancario Hipotecario al 31 de enero de 2009 Equilibrium Calificadora de Riesgo, S.A. Calle 50 y 54 Este, Edificio Frontenac, Of. 3-D Bella Vista, Panamá, República de Panamá Teléfono: Más detalles PROYECTO DE ASISTENCIA TÉCNICA DE MODERNIZACIÓN INSTITUCIONAL (MEF/BIRF)
República Oriental del Uruguay Ministerio de Economía y Finanzas Dirección General de Secretaría PROYECTO DE ASISTENCIA TÉCNICA DE MODERNIZACIÓN INSTITUCIONAL (MEF/BIRF) PRESTAMO No. 8116-UR (IBTAL) Coordinación Más detalles LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA (LEY 19.210) 4/8/2014
LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA (LEY 19.210) 4/8/2014 El 9 de mayo de este año fue publicada la ley No. 19.210 de inclusión financiera -que sufriera una pequeña modificación con la aprobación de la ley 19.228- Más detalles INDICES DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA JULIO SETIEMBRE 2015 1
Montevideo, 3 de febrero de 2016 INDICES DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA JULIO SETIEMBRE 2015 1 I. MERCADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. El índice del precio medio del metro cuadrado de las compraventas registradas Más detalles REGLAMENTO DE PRÉSTAMOS (T.O.)
REGLAMENTO DE PRÉSTAMOS (T.O.) CAPÍTULOS I.- CONDICIONES GENERALES DEL CRÉDITO II.- TIPOS DE PRÉSTAMOS III.- RESGUARDO EXIGIBLE IV.- COBERTURA E INCUMPLIMIENTO I.- CONDICIONES GENERALES DEL CRÉDITO REGLAMENTO Más detalles INDICADORES DE ACTIVIDAD Y PRECIOS DEL SECTOR INMOBILIARIO
REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY Instituto Nacional de Estadística INDICADORES DE ACTIVIDAD Y PRECIOS DEL SECTOR INMOBILIARIO PRIMERA ETAPA INDICES DE PRECIO, CANTIDAD Y VALOR BASE: PROMEDIO DEL AÑO 1999 Más detalles ALTERNATIVAS DE POLÍTICA PARA FORTALECER EL AHORRO DE LOS HOGARES DE MENORES INGRESOS: EL CASO DE URUGUAY
ALTERNATIVAS DE POLÍTICA PARA FORTALECER EL AHORRO DE LOS HOGARES DE MENORES INGRESOS: EL CASO DE URUGUAY Fernando Lorenzo Rosa Osimani Centro de Investigaciones Económicas (CINVE - Uruguay) La Paz, Junio Más detalles Déficit habitacional en Santa Fe. El impacto del PRO.CRE.AR
Déficit habitacional en Santa Fe. El impacto del PRO.CRE.AR Introducción: el PRO.CRE.AR El 12 de junio del pasado año la presidenta de la nación anunciaba el lanzamiento del Programa de Crédito Argentino Más detalles PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA EN UNIDADES INDEXADAS
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA EN UNIDADES INDEXADAS Qué son los préstamos hipotecarios? Los préstamos hipotecarios son préstamos a personas físicas a mediano y largo plazo, a tasa Más detalles Newsletter sobre la situación laboral y social de la Argentina
2008 Newsletter sobre la situación laboral y social de la Argentina Febrero 2008 indice :: Hay más oportunidades laborales para los jóvenes, pero también crece el número de los que no son activos ni estudian Más detalles Monitor del Mercado de Crédito al Consumo
MONITOR DEL MERCADO DE CRÉDITO AL CONSUMO El mercado de créditos al consumo para familias de los sectores económicos medio y mediobajo ingresó en el primer trimestre de 2012 en una fase de desaceleración Más detalles PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES MINISTERIO DE ECONOMIA Y FINANZAS
LLAMADO A CONTRATACION DE UNA EMPRESA PRESTADORA DE SERVICIOS DE CALL CENTER PARA LA ATENCIÓN AL USUARIO DEL SERVICIO DE GARANTIA DE ALQUILERES DE LA CGN PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES Inciso: Más detalles SOLICITUD DE PRÉSTAMO. Para uso exclusivo del BHU Nº de Solicitud (Sigb): Garantía ID: Expediente:
Página 1 de 6 Para uso exclusivo del BHU Nº de Solicitud (Sigb): Garantía ID: Expediente: Destino Importe solicitado (a) Monto Seguro de Vida (b) Total del préstamo (a+b): FINANCIACIÓN Completar conjuntamente Más detalles Aprueban la Directiva de Desembolsos de las Operaciones de Endeudamiento y Administración de Deuda RESOLUCION DIRECTORAL Nº 21-2006-EF-75.
Aprueban la Directiva de Desembolsos de las Operaciones de Endeudamiento y Administración de Deuda RESOLUCION DIRECTORAL Nº 21-2006-EF-75.01 CONCORDANCIAS: R.D. N 002-2007-EF-77.15 (Directiva de Tesorería Más detalles Programa de Rehabilitación Urbana
El Programa de Rehabilitación Urbana en Canelones busca recuperar los valores esenciales de la zona centro y sus alrededores de la ciudad de Las Piedras, La Paz, Pando y Santa Lucia de interés histórico-cultural Más detalles RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN
1 RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN OBJETIVO: Facilitar el acceso a los jóvenes a la vivienda en alquiler. Departamento Vivienda y Asuntos Sociales de Gobierno Vasco - Eusko Jaularitza. Dirección de Planificación Más detalles PROYECTO DE MODERNIZACION Y REHABILITACIÓN DE LOS SISTEMAS DE OSE ETAPA APL2 PRESTAMO BIRF Nº 7475 - UR ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS
PROYECTO DE MODERNIZACION Y REHABILITACIÓN DE LOS SISTEMAS DE OSE ETAPA APL2 PRESTAMO BIRF Nº 7475 - UR ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS TERMINOS DE REFERENCIA LLAMADO A INTERESADOS PARA LA CONTRATACIÓN DE UN Más detalles Ficha técnica. Cobertura Geográfica: Principales Ciudades de México: D.F. y Área Metropolitana, Guadalajara y Monterrey.
Ficha técnica Cobertura Geográfica: Principales Ciudades de México: D.F. y Área Metropolitana, Guadalajara y Monterrey. Universo: Hombres y Mujeres de 18 a 65 años de edad. Diseño Muestral: Probabilístico, Más detalles Reglas de Operación para Programas Estatales. Ejercicio Presupuestal 2012
Reglas de Operación para Programas Estatales Ejercicio Presupuestal 2012 Entrega de Créditos para Proyectos Productivos Comisión Estatal para la Integración de las Personas con Discapacidad (CEISD) 1. Más detalles C I R C U L A R N 66
Montevideo, 6 de setiembre de 2002 C I R C U L A R N 66 Ref: Modificación de las Normas Prudenciales para Situaciones Especiales Se pone en conocimiento del mercado asegurador que el Directorio del Banco Más detalles Situación actual y proceso de reforma del Sistema Privado de Pensiones de Perú
Situación actual y proceso de reforma del Sistema Privado de Pensiones de Perú Superintendencia de Banca Seguros y AFP Noviembre 2011 Contenido 1. Situación actual del SPP " Ampliación de la cobertura Más detalles Sector inmobiliario. Oportunidades de inversión en Uruguay
Sector inmobiliario Oportunidades de inversión en Uruguay Febrero, 2014 Índice 1. Por qué invertir en el sector inmobiliario en Uruguay?... 2 2. El sector inmobiliario en Uruguay... 3 2.1. Datos de actividad... Más detalles 6,67(0$'(35(67$026 $75$9(6'(/)21'2'($6,67(1&,$$/$548,7(&720$75,&8/$'2
5(62/8&,21'63&$36)1žGHO 6,67(0$'(35(67$026 $75$9(6'(/)21'2'($6,67(1&,$$/$548,7(&720$75,&8/$'2 9,672 La propuesta del Directorio Superior Provincial de crear el FONDO DE ASISTENCIA AL ARQUITECTO MATRICULADO Más detalles INDICE INTRODUCCIÓN 5. Esquema procedimiento ingreso de Nuevo Contrato 5. 1. Ingreso de datos del nuevo contrato: 5. 2. Envío de Documentación: 5
Fecha Última Actualización: 30/04/2015 INDICE INTRODUCCIÓN 5 Esquema procedimiento ingreso de Nuevo Contrato 5 1. Ingreso de datos del nuevo contrato: 5 2. Envío de Documentación: 5 3. Solicitud de fecha Más detalles 17/10/2013. Recuperación de la Cartera Garantizada. JORGE VELAZQUEZ OCHOA. Nacional Financiera, S.N.C.
Recuperación de la Cartera Garantizada JORGE VELAZQUEZ OCHOA. Nacional Financiera, S.N.C. 1 Contenido Modelo Integral. Modelo de Operación. Certificación de Procesos IF. Monitoreo del Portafolio. Supervisión Más detalles ÁREA SERVICIOS y SEGURIDAD. Compra Directa 2015-CD-PC-00204
ÁREA SERVICIOS y SEGURIDAD Compra Directa 2015-CD-PC-00204 OBJETO: Suministro de servicios de Community Management y Planificación Digital (anual) para los contenidos del sitio web www.bcueduca.gub.uy, Más detalles BORRADOR 30.septiembre.08 PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2009-2012 (PEV9/12)
BORRADOR 30.septiembre.08 PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2009-2012 (PEV9/12) 1 A. Objetivos. Facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda, mediante la creación de suelo apto, y la promoción de vivienda Más detalles INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO LICITACION ABREVIADA Nº../2010 PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES
INTENDENCIA DEPARTAMENTAL DE MALDONADO LICITACION ABREVIADA Nº../2010 PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES OBJETO 1). La Intendencia Departamental de Maldonado, en adelante "la Intendencia" llama a Licitación Más detalles Informe mensual Sistema de Pagos Abril 2008 Estandarización de cuentas del sistema financiero: la experiencia internacional
Informe mensual Sistema de Pagos Abril 28 Estandarización de cuentas del sistema financiero: la experiencia internacional 1. INTRODUCCIÓN Un sistema de cuentas estándar es esencial para la eficiencia del Más detalles Ayudas al alquiler en Castilla-La Mancha 2013.
Ayudas al alquiler en Castilla-La Mancha 2013. Ya son oficiales y se pueden pedir las ayudas al alquiler en Castila-La Mancha. Se conceden por un año y el importe máximo es de 200 euros mensuales. La Consejería Más detalles Evolución del financiamiento a PYMES y algunas lecciones aplicables a las Uniones de Crédito
Evolución del financiamiento a PYMES y algunas lecciones aplicables a las Uniones de Crédito ConUnión 5 Foro PYME de Uniones de Crédito Dr. Guillermo Babatz Octubre 2010 CNBV 1 Índice Evolución de la Cartera Más detalles Tema 23. Vivienda Propuestas de JUNTOS POR CÓRDOBA
Tema 23. Vivienda Propuestas de JUNTOS POR CÓRDOBA 1 TEMA NÚMERO VEINTITRES Vivienda RESUMEN Según el informe publicado por la UNC a través del Instituto de Investigación de Servicios Públicos e Infraestructura Más detalles Coloquio INJAVIU 2008: Lecturas sobre la ciudad: aportes desde la investigación a la solución de sus problemas
Coloquio INJAVIU 2008: Lecturas sobre la ciudad: aportes desde la investigación a la solución de sus problemas EL MERCADO INFORMAL RESIDENCIAL Y LAS SOLUCIONES VIP Y VIS EN BOGOTÁ Adriana Parias Durán Más detalles INTENDENCIA MUNICIPAL DE MALDONADO LICITACION PUBLICA Nº 15 / 2009 PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES I) CONDICIONES GENERALES OBJETO
INTENDENCIA MUNICIPAL DE MALDONADO LICITACION PUBLICA Nº 15 / 2009 PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES I) CONDICIONES GENERALES OBJETO 1). La Intendencia Municipal de Maldonado, en adelante "la Intendencia" Más detalles PERSONAL DOMÉSTICO EN URUGUAY
PERSONAL DOMÉSTICO EN URUGUAY Centro de Investigaciones en Economía Aplicada Abril 2013 Gonzalo Arrieta Coordinador: Alejandro Cid Edición: Marianne Bernatzky Resumen Ejecutivo En el presente informe se Más detalles COBRANZA DE APORTES INDICE. Contenido Pag. Importancia de la gestión de cobranza 2. Principales actividades para el cobro del aporte mensual 2
COBRANZA DE APORTES INDICE Contenido Pag. Importancia de la gestión de cobranza 2 Principales actividades para el cobro del aporte mensual 2 Ciclo de cobranza 3 Pautas para realizar una cobranza exitosa Más detalles Promover la cultura del trabajo y mejorar la empleabilidad e inserción laboral.
Política Social: Trabajo Práctico a partir de material publicado en la página web del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social (MTEySS) sobre el PJH, Seguro de Capacitación y Empleo y Plan Familias Más detalles Programa de Rehabilitación Urbana
El Programa de Rehabilitación Urbana en Canelones busca recuperar los valores esenciales de la zona centro y sus alrededores de la ciudad de Las Piedras, La Paz y Pando de interés histórico-cultural y Más detalles El Comité de Riesgos establece políticas y estrategias de riesgo, da seguimiento a las mismas y vigila su cumplimiento.
ADMINISTRACION INTEGRAL DE RIESGOS La función de identificar, medir, monitorear, controlar e informar los distintos tipos de riesgo a que se encuentra expuesta Banca Afirme, está a cargo de la Unidad de Más detalles Evolución del alcance y cobertura del sistema de protección social. Versión II
Evolución del alcance y cobertura del sistema de protección social Versión II 2010 Encuadre del análisis (I) Análisis de los beneficios del Sistema de Protección Social basado en la transferencia de ingresos Más detalles Montevideo, julio de 2014 Pronto!
Montevideo, julio de 2014 Pronto! El mercado de crédito al consumo familiar confirmó en abril-junio la tendencia de desaceleración respecto a meses anteriores, mientras que el comportamiento de los usuarios Más detalles LA VIVIENDA EN ALQUILER EN URUGUAY
LA VIVIENDA EN ALQUILER EN URUGUAY PRINCIPALES PROBLEMAS DE VIVIENDA EN URUGUAY Demanda: problemas de acceso Escasa difusión del crédito hipotecario Población no bancarizable Restricciones en la oferta Más detalles Índice: Introducción página 2 Derechos y deberes del inquilino y propietario en el página 3 alquiler de una vivienda página 3 página 3 página 3
Índice: Introducción página 2 Derechos y deberes del inquilino y propietario en el página 3 alquiler de una vivienda Cómo formalizar un contrato de arrendamiento página 3 Contenido del contrato de arrendamiento Más detalles En menos de tres años, los Fondos de Inversión han recuperado más de 100.000 millones de euros (desde el mínimo marcado en diciembre 2012)
NOTA DE PRENSA DATOS DE INSTITUCIONES DE INVERSIÓN COLECTIVA 30 DE NOVIEMBRE 2015 En menos de tres años, los Fondos de Inversión han recuperado más de 100.000 millones de euros (desde el mínimo marcado Más detalles Memoria institucional
Hay que reinventar en el sector público las prácticas de gestión de características del sector privado. Para que funcione tiene que ser una reinvención, no una trasposición mecánica. Roberto Mangabeira Más detalles Financiamiento de la oferta y administración de vivienda social para arrendamiento en Hamburgo
Financiamiento de la oferta y administración de vivienda social para arrendamiento en Hamburgo Jefe del Seminario Internacional VIVIENDA SOCIAL EN ARRENDAMIENTO Quito, Ecuador, miércoles 12 y jueves 13 Más detalles ANEXO Nº 1 INFORME COMERCIAL
ANEXO Nº 1 INFORME COMERCIAL La información contenida en el presente anexo, tiene carácter de Declaración Jurada, y está sujeta a lo dispuesto en el artículo 247º del Código Penal y el artículo 179 de Más detalles DIEZ AÑOS DE REGULACIÓN DE LAS SOCIEDADES COOPERATIVAS DE AHORRO Y PRESTAMO AVANCES Y RETOS
DIEZ AÑOS DE REGULACIÓN DE LAS SOCIEDADES COOPERATIVAS DE AHORRO Y PRESTAMO AVANCES Y RETOS 1 Contenido 1. Antecedentes 2. Marco Regulatorio a) Ley General de Sociedades Cooperativas (LGSC) b) Ley para Más detalles Declaración Jurada 2012 IRPF IASS
Declaración Jurada 2012 IRPF IASS DECLARACIÓN JURADA 2012 DECLARACIÓN JURADA 2012 Estimado contribuyente: En este material usted encontrará información relativa a la Declaración Jurada del Impuesto a las Más detalles 6 Los términos siguientes se usan, en esta Norma, con los significados que a continuación se especifican:
La Norma Internacional de Contabilidad 7 Estado de Flujos de Efectivo 1 Objetivo La información acerca de los flujos de efectivo de una entidad es útil porque suministra a los usuarios de los estados financieros Más detalles BOLETIN DE PRENSA. Noviembre - Enero PRINCIPALES INDICADORES DEL MERCADO LABORAL INFORMALIDAD. Bogotá, D. C., Junio 18 de 2008.
Bogotá, D. C., Junio 18 de 28 PRINCIPALES INDICADORES DEL MERCADO LABORAL INFORMALIDAD Noviembre - Enero Contenido Resultados generales 1. Aspectos económicos del sector informal y el sector formal 2. Más detalles Informe para el Consejo de Derechos Humanos Obras Sanitarias del Estado (OSE) - Uruguay
Informe para el Consejo de Derechos Humanos Obras Sanitarias del Estado (OSE) - Uruguay Catarina de Albuquerque Relatora Especial sobre el derecho humano al agua y al saneamiento Contribuciones de OSE Más detalles POR QUÉ ELEGIR A INTEGRACION AFAP?
POR QUÉ ELEGIR A Beneficios del Sistema Mixto Jubilatorio INTEGRACION? Obtuvimos el certificado UNIT - ISO 9001 de Gestión de la Calidad, otorgado por UNIT (INSTITUTO URUGUAYO DE NORMAS TÉCNICAS). Somos Más detalles 3) Intimación fehaciente de pago con el correspondiente acuse de recibo por parte del Locatario;
El sistema de Garantía de Alquiler para Propietarios (GAPP 24-36) se instrumenta a través de una nueva póliza de Seguro de Caución (aprobada por la Superintendencia de Seguros de la Nación por proveído Más detalles Cuaderno de difusión
Junio 2014 Situación financiera de los hogares jóvenes en España Proyecto de investigación RECERCAIXA - UPF La Gran Recesión española no es una crisis como las anteriores: jóvenes, vivienda y transición Más detalles INFORME MENSUAL DE PRÉSTAMOS AL SECTOR PRIVADO NO FINANCIERO (SPNF) Incluye informe sobre financiamiento PyMe
AGOSTO 2009 INFORME MENSUAL DE PRÉSTAMOS AL SECTOR PRIVADO NO FINANCIERO (SPNF) Incluye informe sobre financiamiento PyMe SÍNTESIS Durante el mes de julio los préstamos al Sector Privado no Financiero Más detalles 40.- PROCEDIMIENTO PARA EL COBRO DE RENTAS.
Hoja 1 de 7 40.- PROCEDIMIENTO PARA EL COBRO DE RENTAS. Hoja 2 de 7 1.0 Propósito 1.1 Llevar a cabo el proceso de trámites administrativos y financieros para el cobro del usufructo de arrendamientos a Más detalles DESCRIPCIÓN DE LAS CUENTAS Y SUS AGRUPAMIENTOS
DESCRIPCIÓN DE LAS CUENTAS Y SUS AGRUPAMIENTOS 1. ACTIVO Está integrado por el conjunto de bienes y derechos cuantificables, derivados de transacciones o de hechos propios del ente, capaces de producir Más detalles Newsletter sobre la situación laboral y social de la Argentina
2012 Newsletter sobre la situación laboral y social de la Argentina Junio 2012 indice :: Hay más hogares con carencias habitacionales que en 2007 :: El estado de la negociación salarial al mes de junio Más detalles PARA USO EXCLUSIVO DE FESGO
VALOR SOLICITADO: FONDO DE EMPLEADOS DE ETICOS SERRANO GOMEZ NIT 802.008.115-4 INFORMACION DEL : SOLICITUD DE CREDITO No. SOLICITANTE CODEUDOR 1 CODEUDOR 2 FECHA DE LA SOLICITUD: DIA MES AÑO CLASE DE CREDITO: Más detalles REGLAMENTO DE CREDITO CAPITULO I DE LA COMISIÓN DE CREDITO
REGLAMENTO DE CREDITO CAPITULO I DE LA COMISIÓN DE CREDITO Art. 1.- La Cooperativa concederá Préstamos a través de la Comisión de Crédito, a los Socios para: Adquisición de Vivienda, Adquisición de Terreno, Más detalles Se propone la adición de una nueva disposición adicional que tendrá la siguiente redacción:
4. Enmienda para su incorporación al informe de la Ponencia, de conformidad con lo acordado por la Comisión de Economía y Competitividad el 9 de abril. Se propone la adición de una nueva disposición adicional Más detalles RECOMENDACIONES PANEL EVALUADOR
DOCUMENTO COMPROMISOS INSTITUCIONALES MINISTERIO SERVICIO PROGRAMA Vivienda y Urbanismo Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo Subsidio Leasing Habitacional Ley 19.281 (SLH) RECOMENDACIONES PANEL EVALUADOR Más detalles Programa Nacional de Formación Docente Inicial para la Educación Técnico Profesional
ANEXO I. RESOLUCIÓN CFE Nº 64 /08 BUENOS AIRES, 28 de octubre de 2008 Programa Nacional de Formación Docente Inicial para la Educación Técnico Profesional El INSTITUTO NACIONAL DE EDUCACIÓN TECNOLÓGICA Más detalles PROCEDIMIENTO GENERAL. Auditorias Internas de Prevención de Riesgos Laborales RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA. Código PG-11 Edición 0.
Índice: 1. TABLA RESUMEN... 2 2. OBJETO... 2 3. ALCANCE... 2 4. RESPONSABILIDADES... 3 5. ENTRADAS... 4 6. SALIDAS... 4 7. PROCESOS RELACIONADOS... 4 8. DIAGRAMA DE FLUJO... 5 9. DESARROLLO... 6 9.1. PLANIFICACIÓN Más detalles (CREDITOS HIPOTECARIOS)
CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LOS PRODUCTORES EXCLUSIVOS Y CORREDORES DE SEGUROS (CREDITOS HIPOTECARIOS) INSTRUCTIVO PARA ELABORAR LA CARPETA DE RECAUDOS PARA SOLICITUDES DE CREDITOS HIPOTECARIOS A. El Más detalles http://www.gva.es/gestorcontenidos/htdocs/atencionciudadano/detalle_proc/versioni...
Página 1 de 5 Ayudas para la rehabilitación de elementos comunes del edificio. Plan de vivienda 2009-2012 Qué se puede solicitar? Nombre del trámite Ayudas para la rehabilitación de elementos comunes del Más detalles Departamento de Estudios Económicos. Seguro de Desempleo Análisis por Departamento
Departamento de Estudios Económicos Seguro de Desempleo Análisis por Departamento 1. En materia de disponibilidad de información estadística a nivel de los diferentes departamentos del país, se encuentran Más detalles Dirección de Estudios Financieros. Informe de Actividad Bancaria
Dirección de Estudios Financieros Informe de Actividad Bancaria Octubre 2015 Contenido I. Desempeño del Centro Bancario Internacional... 3 A. Balance... 3 B. Estado de Resultados... 3 C. Liquidez... 4 Más detalles MANUAL DE CONTABILIDAD INTEGRADA GUBERNAMENTAL
ACTIVO 1000 Contiene todos aquellos bienes y derechos propiedad de la Entidad. 47 ACTIVO CORRIENTE (CIRCULANTE) 1100 Comprende todos aquellos bienes y derechos disponibles que se espera se conviertan en Más detalles 2017 © DocPlayer.es Política de privacidad | Condiciones del servicio | Feedback

References: Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 RESOLUCIÓN 
 artículo 247
 artículo 179
 RESOLUCIÓN