Source: http://muenchendorf.gv.at/content.php?pageId=2504
Timestamp: 2017-08-23 04:11:09+00:00

Document:
>> Bauamt
Sprechstunden Bauamt, Frau Marlis Tremmel:
Di und Fr von 8.00 bis 12.00 Uhr, sowie einmal im Monat am Dienstag auch von 17.00 bis 19.30 Uhr (diesen Termin bitte vorher am Gemeindeamt erfragen)
Am Donnerstag finden immer Baubesprechungen/-verhandlungen mit dem Bausachverständigen der Gemeinde statt. Wir bitten daher um Verständnis, dass das Bauamt am Donnerstag nur nach vorheriger terminlicher Vereinbarung zur Verfügung steht.
Die Bauagenden wurden in Münchendorf der Vizebürgermeisterin übertragen. Ihre Sprechstunden finden am Dienstag von 18.00 bis 19.30 Uhr, sowie am Donnerstag von 8.00 bis 10.00 Uhr am Gemeindeamt statt.
ACHTUNG - BAUGRÜNDE!
Die Gemeinde Münchendorf besitzt keine Baugrundstücke zum Verkauf!
Die Baueinreichung
Erforderliche Unterlagen zur Baueinreichung
Mindestinhalte der Einreichunterlagen
Bauführerbestätigung NÖBauO 1996
Bauführerbestätigung NÖBauO 2014
Bauanzeige - Carport
Antrag-Überbauung der Straßenfluchtlinie
Erklärung zum Lageplan
Vorstatik - statische Berechnung
Zustimmung zur Bauanzeige
Teilbebauungsplan Am Kanal / Trumauerstraße
Bebauungsbestimmungen-Birkensee
Bebauungsbestimmungen - Babenbergerseen
Teilbebauungsplan - Babenbergerseen
Bebauungsbestimmungen - Dürrsee
Teilbebauungsplan - Dürrsee
Bebauungsbestimmungen - Großer und Kleiner Gemeindesee
Teilbebauungsplan - Großer und Kleiner Gemeindesee
Bebauungsbestimmungen - Seedörfl
Teilbebauungsplan - Seedörfl
Flächenwidmungsplan Teil 1
Flächenwidmungsplan Teil 2
Flächenwidmungsplan Teil 3
1) Die erforderlichen Antragsbeilagen sind im § 18 NÖ Bauordnung 2014 angeführt.
2) Die notwendigen Inhalte und Angaben für den Einreichplan, für die Baubeschreibung und für den Energieausweis sind im § 19 NÖ Bauordnung 2014 angeführt.
3) Beauftragte Fachleute und Bauführer (§ 25 Abs. 1 NÖ Bauordnung 2014):
Der Bauherr hat mit der Planung und Berechnung des Bauvorhabens Fachleute zu betrauen, die hierzu gewerberechtlich oder als Ziviltechniker befugt sind. Besitzt der Bauherr oder einer seiner Dienstnehmer selbst diese Befugnis, ist eine solche Betrauung nicht erforderlich.
4) Die Arbeiten für Vorhaben nach § 14 Z. 1, 2, 4, 5, 7 und 8 sind durch einen Bauführer zu überwachen. Für dessen Befugnis gilt Abs. 1 sinngemäß. Davon abweichend, darf eine Gebietskörperschaft, die selbst Bauherr ist oder diesen vertritt, eine Person, die in einem Dienstverhältnis zu ihr steht und die die gleiche Befähigung besitzt, die zur Erlangung der Befugnis nach Abs. 1 erforderlich ist, zum Bauführer bestellen. An der Ausführung des Bauvorhabens darf ein Bauführer nur dann beteiligt sein, wenn er im Besitz einer Befugnis nach Abs. 1 ist.
5) Baubeginn (§ 26 NÖ Bauordnung 2014):
Der Bauherr hat das Datum des Beginns der Ausführung des Bauvorhabens der Baubehörde vorher anzuzeigen. Spätestens wenn der Bauherr der Baubehörde den Baubeginn meldet, hat er gleichzeitig den Bauführer bekannt zu geben. Die Baubehörde hat dem Bauführer je eine Ausfertigung des Baubewilligungsbescheides sowie seiner mit einem Hinweis auf ihn versehenen Beilagen (Bauplan, Baubeschreibung, etc.) auszufolgen.
6) Bauführerwechsel
Legt der Bauführer seine Funktion zurück, hat er dies der Baubehörde mitzuteilen. Die ihm zur Verfügung gestellte Ausfertigung des Baubewilligungsbescheides samt Beilagen ist zurückzustellen. Die Ausführung des Bauvorhabens ist zu unterbrechen, bis ein neuer Bauführer namhaft gemacht ist.
ist kein Grenzkataster vorhanden, sind die Grenzen nicht strittig und ist das Bauvorhaben direkt an der Grundstücksgrenze
oder in einem Abstand von der Grundstücksgrenze geplant, der nicht größer ist als der um 1 m vergrößerte Bauwich,
- einer durch einen Vermessungsbefugten (§ 1 des Liegenschaftsteilungsgesetzes, BGBl. Nr. 3/1930 in der Fassung BGBl. I Nr. 190/2013) durchgeführten Grenzvermessung,
- des Ergebnisses eines gerichtlichen Außerstreitverfahrens (Grenzfeststellungsverfahren) zu entscheiden hat und die lagerichtige Darstellung auf jene Grenzbereiche eingeschränkt werden darf, die für die Beurteilung des Bauvorhabens wesentlich sind,
2. die Grundrisse, bei Gebäuden von sämtlichen Geschoßen mit Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks jedes neu geplanten oder vom Bauvorhaben betroffenen Raumes, die Schornsteinquerschnitte und sofern erforderlich die Lage von Zugangspunkten und Netzabschlusspunkten für die hochgeschwindigkeitsfähigen gebäudeinternen physischen Infrastrukturen (§ 4 Z 12a und § 43a);
Inhalte im Lageplan gemäß § 19 NÖ BO 2014
Inhalte im Lageplan gemäß § 19 NÖ Bauordnung 2014
Lageplan im Maßstab 1:500, besser 1:250 !
Baugrundstück inkl. der angrenzenden Grundstücke (ca. 5m Streifen)
Eigenes Grundstück inkl. aller Gebäude (Grundstücksnummer, Einlagezahl)
Lage des Baugrundstücks mit allen relevanten absoluten Höhenknoten (xxx,xx Meter über Adria) und Nordrichtung (Nordpfeil)
Nachbargrundstücke inkl. aller Gebäude (Grundstücksnummer, Name und Anschrift der Eigentümer) und der absoluten Höhenknoten im Bereich der gemeinsamen Grundgrenzen
Öffentlicher Bereich mit absoluten Höhenknoten in den Lageplan einarbeiten (Gehsteig, Gehsteig-Überfahrten, Parkstreifen, Bäume, Rabatte, etc.)
Angaben aus dem Flächenwidmungs- und falls vorhanden Bebauungsplan (Widmungsart und Bebauungsbestimmung)
Straßen- und Baufluchtlinien gemäß Bebauungsplan
Lagerichtige Darstellung der Grenzen des Baugrundstückes und deren Kennzeichnung in der Natur!
Hinweis über die Übertragung der Grundgrenzen (Grenzkataster, Teilungsplan, Naturaufnahme, Vermessungsplan)
Lage der Einfriedung zum öffentlichen Gut mit Eingänge und Einfahrten (über die gesamte Grundstücksbreite gezeichnet – Achtung: Höhenniveaus!)
Angaben über das Öffentliche Gut (Verkehrsflächen) inkl. Gehsteig, Fahrbahn, Baumscheiben, Parkstreifen, etc. und der absoluten Höhenknoten (Straßenniveau, etc.)
Einfriedungen zu den Nachbargrundstücken
(inkl. bestehende Geländehöhen und die neue Geländehöhen bzw. Höhenunterschiede)
Bestehende Gebäude und Trinkwasserbrunnen inkl. Abstände zu den Grundgrenze
(farbige Darstellung laut Lageplan-Legende!)
Geplante Gebäude und Gebäudeteile inkl. aller Abstände zu den Grundgrenzen, in farbiger Darstellung laut Lageplan-Legende, mit absolutem Projektniveau (Erdgeschoß ±0,00 = ? Meter über Adria)
Ver- und Entsorgungseinrichtungen (Einbauten und Freileitungen)
Schmutzwasserkanal – Übergabeschacht unmittelbar bei der Grundstücksgrenze
Trinkwasser – Wassermesserschacht unmittelbar bei der Grundstücksgrenze
Regenwasserkanal inkl. Regenrohrsinkkästen, Regenwasserzisterne, Regenwassersickerschächte (Fassungsvermögen, Abstände von den Grundstücksgrenzen)
Anlagen für die Sammlung des Mülls
(Lage Müllplatz / Müllraum; Größe gemäß der Anzahl der Müllgefäße und den Richtlinien)
Lage und Anzahl der PKW-Stellplätze / Stellplan für Kraftfahrzeuge
(inkl. Nachweis gemäß § 63 NÖ Bauordnung und § 155 NÖ BTV)
Rigol an der Grundgrenze im Bereich der Garageneinfahrt
(Entwässerung der Oberflächenwässer)
Vorsorge (Lage und Größe) für den Bau oder die Einrichtung von Schutzräumen
(gemäß § 65 NÖ BauO und §§ 171 und 172 NÖ BTV)
Lage und Größe der Kinderspielplätze
(gemäß LGBL. 8215-0 und LGBL. 8215/1-0)
Inhalte in den Einreichplänen gemäß § 19 NÖ Bauordnung 2014
Grundrisse aller Geschosse (M = 1:100) inkl. Dachdraufsicht
(farbige Darstellung laut Legende für Grundrisse und Schnitte!)
Schnitte (M = 1:100) durch Stiege, mit angrenzendem Gelände, inkl. Eintragung der Gebäudehöhen gemäß § 53 NÖ Bauordnung 2014
Bezugsniveau (Erdgeschoß ±0,00 = xxx,xx Meter über Adria) gezeichnet von Grundstücksgrenze bis zur Grundstücksgrenze!
Alle Gebäudeansichten (M = 1:100) inkl. angrenzendem Geländeverlauf (Altbestand und Neuplanung) jeweils mit Höhenknoten
Darstellung der Straßenansicht auch mit Ansichtsstreifen (jeweils ca. 3 Meter) der Nachbargrundstücke
Einfriedung: Ansicht (M = 1:100) und Detailschnitt (z.B. M = 1:20) gezeichnet über die gesamte Grundstücksbreite!
Darstellung der Ausgestaltung zu
1) öffentlichen Gut: maximale Höhen, Neigung des Gehsteigs
2) den Nachbarliegenschaften: Höhenunterschiede der Liegenschaften
(Zaun, Sockel, Fundament, Raseneinfassungssteine, Rigol, etc.)
Fäkalkanal mit Gefälle, Durchmesser, Material und Kanalsohle, lt. ÖNorm B 2501
Regenwasserkanal inkl. Regenabfallrohre und Regensinkkästen
Inhalte in der Baubeschreibung gemäß § 19 NÖ Bauordnung 2014
Umfang der Bauausführungen (Kurzbeschreibung, Bauteile, Bauabschnitte, etc.)
Flächenbilanz: Verbaute Grundrissfläche (alt + neu), Umbauter Raum (alt + neu), etc.
Nutzflächen (alt + neu); Zusammenstellungen nach Einheiten, nach Geschoßen, etc.
Beschreibung der geplanten Bauausführungen
(Materialien der Bauteile, Aufbauten für Boden, Wand und Decke)
Angaben über Brand-, Schall- und Wärmeschutz
Verwendungszweck des Bauwerkes (Raumnutzungen, etc.)
NEWS Informationskampagne zum Thema Impfen
Impf-Bus fährt durch NÖ
mehr zu Informationskampagne zum Thema Impfen
© 2017 Gemeinde Münchendorf - Mittwoch, 23. August 2017 (06:11) [22.08.17 16:16]

References: § 18
 § 19
 § 14
 § 43
 § 19
 § 19
 § 63
 § 155
 § 65
 § 19
 § 53
 § 19