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Timestamp: 2018-09-26 12:01:07+00:00

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Decreto 253/2007, de 13 de diciembre, de régimen jurídico del suelo y de las edificaciones promovidas por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo. TÍTULO II. Viviendas de promoción pública (Vigente hasta el 06 de Noviembre de 2009).
Téngase en cuenta la Disposición Transitoria 1.ª de la presente norma, que establece: «Lo dispuesto en el presente decreto relativo a la obligación de inscripción en el Registro de Demandantes de Vivienda de Promoción Pública será de aplicación transcurridos seis meses desde su entrada en vigor. Los procedimientos de adjudicación que se inicien durante dicho período se seguirán tramitando conforme a lo dispuesto en el Decreto 257/2004, de 29 de octubre.».
1. Se crea el Registro Público de Demandantes de Viviendas de Promoción Pública que tiene como finalidad facilitar la gestión y el control en la adjudicación de las viviendas de promoción pública, que garantizará la publicidad, concurrencia, objetividad y transparencia de los dichos procesos. El dicho registro será único para todo el territorio de la comunidad autónoma.
2. Los datos contenidos en el registro serán los identificativos de las personas integrantes de la unidad familiar y demandantes de vivienda, así como los que se hagan constar en la solicitud respeto de las características de la vivienda demandada.
La comunicación o cesión de datos a terceros tendrá lugar conforme con lo establecido en la normativa sobre protección de datos de carácter personal.
3. Los derechos de acceso, rectificación y cancelación de los datos personales se ejercerán ante la Secretaría General de la Consellería de Vivienda y Suelo. El ejercicio del derecho de cancelación implicará la baja de la unidad familiar en el registro como solicitante de vivienda. Las medidas de seguridad del registro serán las correspondientes al nivel alto, de acuerdo con lo establecido en el Real decreto 994/1999, de 11 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de medidas de seguridad de los ficheros automatizados que contengan datos de carácter personal.
4. Mediante orden se desarrollará el funcionamiento del registro y, en su caso, su unificación con el Registro Público de Demandantes de Viviendas de Protección Autonómica.
Artículo 12 derogado por la disposición derogatoria del D [GALICIA] 1/2010, 8 enero, por el que se regula el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y la adjudicación de las viviendas protegidas, así como de las acogidas a programas de acceso a vivienda con ayudas públicas («D.O.G.» 21 enero).
Sólo se admitirá una solicitud por unidad familiar, independientemente de que esté compuesta por una o varias personas. En los casos en los que una persona inscrita en el registro, sea como solicitante o como miembro de la unidad familiar, pretenda su inscripción posterior mediante otra solicitud en unidad familiar diferente, quedará inscrita en el registro conforme con la última solicitud presentada.
En todas las solicitudes se presumirá como representante de la unidad familiar la persona que figure como primero solicitante.
- La composición familiar.
- Si existe alguna persona con movilidad reducida.
- El municipio en el que reside o trabaja.
- Los ingresos de la unidad familiar.
La inscripción tendrá una vigencia de cuatro años desde el libramiento de la credencial de inscripción, en la que habrá de figurar expresamente la fecha de finalización. Durante dicho plazo será obligatoria la comunicación de cualquier variación de los datos allegados.
Serán causas de baja en el registro las siguientes:
a) No renovar la solicitud al finalizar el plazo de vigencia.
b) Resultar adjudicatario/a definitivo de una vivienda de promoción pública.
c) A petición del representante de la unidad familiar.
d) El desalojo forzoso de una vivienda de promoción pública imputable al interesado.
e) Rechazar una vivienda vacante cuando se encuentre en una lista de espera.
f) La sanción consistente en la inhabilitación para participar en promociones de viviendas de protección oficial inhabilitará durante el plazo establecido en la resolución sancionadora para inscribirse en el registro, y si ocurre con carácter sobrevenido, será causa de baja en este.
1. Se podrá presentar la solicitud ante los registros de la Consellería de Vivienda y Suelo y demás lugares permitidos por el artículo 38.4º de la Ley 30/1992, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, esto es:
- En los registros de cualquier órgano administrativo, que pertenezca a la Administración general del Estado, a la de cualquier Administración de las comunidades autónomas, o a la de alguna de las entidades que integran la Administración local si, en este último caso, se suscribiera el oportuno convenio.
2. La inscripción presencial en el Registro de Demandantes de Viviendas de Promoción Pública se hará en las cuatro delegaciones provinciales y en los servicios centrales de la Consellería de Vivienda y Suelo.
La persona interesada se deberá presentar con la solicitud debidamente cubierta o bien con la clave de la solicitud cubierta por internet, junto con la documentación que en el se requiere, e inmediatamente se procederá a realizar su inscripción en el registro con la consiguiente expedición de la credencial que indique el número identificativo que le corresponda. La resolución se notificará por correo.
Artículo 15 Juntas calificadoras
1. Les corresponde a las juntas calificadoras provinciales de vivienda, como órganos integrados en el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, la adjudicación de las viviendas promovidas por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo de acuerdo con las normas y conforme con el procedimiento regulado en la presente disposición.
2. Las juntas calificadoras como órganos colegiados estarán sujetas en su funcionamiento a lo dispuesto en la Ley 30/1992 y estarán compuestas por los siguientes miembros:
- Presidente/a: el delegado/a provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.
- Vicepresidente/a: el jefe/a del Área Provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.
- Vocales: dos funcionarios/as de la Delegación Provincial de la Consellería de Vivienda y Suelo correspondiente designados por la presidencia de la Xunta Calificadora, un/una de los/as cuales ejercerá las funciones de secretario/a del órgano colegiado.
Se podrá requerir, a criterio del/la presidente/a de la Xunta Calificadora, la participación de otros representantes de las administraciones públicas con voz pero sin voto.
Artículo 15º redactado por el número 1 de la disposición final 1.ª del D [GALICIA] 402/2009, 22 octubre, por el que se establecen las ayudas públicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Autónoma de Galicia y se regula la gestión de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el período 2009-2012 («D.O.G.» 5 noviembre).
El proceso de selección de los/las adjudicatarios/as de las viviendas de promoción pública a que se refiere este decreto se iniciará mediante resolución de la Xunta Calificadora y se ajustará a las siguientes reglas:
1. La delegación provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo le comunicará a la Xunta Calificadora, una vez adjudicadas definitivamente las obras o adquiridas las viviendas, los extremos siguientes:
a) Número de viviendas y su localización. Se hará constar, asimismo el número de viviendas detraídas a consecuencia de operaciones de realojo o excluidas por necesidades específicas.
b) Tipos de vivienda por superficie aproximada y número de dormitorios en cada una de ellas.
c) Régimen de adjudicación de las viviendas de la promoción.
d) Condiciones generales de carácter económico que regirán en la cesión en régimen de arrendamiento o propiedad.
e) En su caso, las condiciones específicas a que hace referencia el artículo 30º.2 del presente decreto.
2. La Xunta Calificadora a la vista de los antecedentes dictará la resolución de inicio que será publicada de conformidad con lo previsto en el artículo 36º.
En el caso de resolución del contrato de obras o de retraso de las obras por causas justificadas, la Xunta Calificadora competente podrá anular el procedimiento en tramitación, y se le otorgará a la anulación la misma publicidad que para la convocatoria. La propia Xunta Calificadora será competente para decidir acerca de la prórroga de los plazos de tramitación y declarar, en su caso, la caducidad del procedimiento.
1. El procedimiento ordinario de adjudicación será el del sorteo entre las personas inscritas en el Registro de Demandantes de Viviendas de Promoción Pública.
2. Los/las adjudicatarios/as tendrán que reunir los requisitos específicos establecidos para cada convocatoria.
3. El sorteo se realizará ante notario y se llevará a cabo entre todos los solicitantes que figuren inscritos en el Registro de Demandantes de Viviendas de Promoción Pública para el municipio donde se sitúen las viviendas.
En el caso de que se oferte alguna vivienda adaptada a personas con movilidad reducida de carácter permanente se realizará un sorteo diferenciado para las personas que declaren reunir los requisitos establecidos en el artículo 34º.1.a).
4. Producido el sorteo se confeccionará y se publicará una lista provisional de adjudicatarios/as y otra de espera de acuerdo con lo establecido en el artículo 36. La orden en la confección de las referidas listas vendrá determinada por la orden de selección que se derive del sorteo.
El número de solicitantes que integren la lista de espera se fijará por la Xunta Calificadora en cada promoción y será, como mínimo, lo doble del número de viviendas que se van a adjudicar.
La Xunta Calificadora examinará los expedientes correspondientes a los integrantes de ambas las listas, con el fin de verificar si cumplen los requisitos exigidos en la convocatoria, y podrá solicitar la documentación que estime necesaria con este fin.
Si revisada la documentación y practicadas las actuaciones señaladas en el punto precedente, alguno de los adjudicatarios/as no cumpliera los requisitos exigidos, se excluirá de la lista y su lugar lo ocupará el primer integrante de la lista de espera que cumpla los requisitos establecidos en la convocatoria.
La Xunta Calificadora, cumplidos los trámites precedentes, publicará la lista provisional de adjudicatarios/as y de espera de acuerdo con lo establecido en el artículo 36º.
5. Tanto en el supuesto de resultar vacantes, como en el caso de que a consecuencia de la actuación revisora de la Xunta Calificadora el número de viviendas ofertado no se cubriera con la lista de adjudicatarios/as y de espera, se podrán realizar tantos sorteos como fuese necesario, siguiendo el procedimiento descrito en los puntos precedentes del presente artículo, el sorteo se podrá abrir a solicitantes de localidades limítrofes.
Se dará publicidad de la resolución de la Xunta Calificadora de inicio del procedimiento y de la fecha del sorteo mediante anuncios en la página web de la Consellería de Vivienda y Suelo y en los tablones de anuncios de las delegaciones provinciales de la Consellería de Vivienda y Suelo. Los que resulten adjudicatarios/as provisionales serán notificados de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.
1. La unidad familiar solicitante, tanto en caso de matrimonio como en el de cualquier otra forma de relación permanente análoga a la conyugal, deberá reflejar a ambos los cónyuges o miembros, respectivamente. Los hijos tenidos en matrimonios que, en la fecha de la inscripción como demandante de vivienda, se encuentren legalmente separados, solamente podrán formar parte de la unidad familiar del cónyuge a quien se le reconoció la custodia de estos.
Los requisitos establecidos en el presente decreto se les exigirán a todos los miembros de la unidad familiar mayores de edad y capaces, salvo las excepciones establecidas en la presente disposición.
2. Los que resulten adjudicatarios/as provisionales deberán presentar todos los documentos que se juzguen necesarios para acreditar las circunstancias que aleguen y, en todo caso, los siguientes:
a) Para acreditar los datos personales y familiares:
- Fotocopia del DNI o tarjeta de extranjero.
- En el caso de los gallegos residentes en el extranjero y gallegos retornados, certificado de residencia que acredite que posee la condición de emigrantes, por un tiempo no inferior a cinco años, mediante certificación expedida por el órgano competente en materia de emigración o la representación diplomática o consular correspondiente. Los gallegos residentes en el territorio estatal deberán aportar certificado de empadronamiento.
- Justificación de la disminución física en el caso de que fuese alegada
- Documentación acreditativa de la situación de separación matrimonial, nulidad o divorcio.
- En el caso de pensionistas, perceptores de prestaciones por desempleo o cualquier otra prestación periódica, certificado expedido por el organismo oficial correspondiente.
b) Para acreditar los datos económicos:
- Declaración del tributo sobre la renta y patrimonio, en su caso, correspondiente al último ejercicio vencido y cualquier otra justificación de percepción de prestación pública y periódica de todos los componentes de la unidad familiar.
De conformidad con lo establecido en el artículo 95 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, general tributaria, en la solicitud de inscripción en el registro de demandantes los solicitantes autorizarán expresamente la utilización de la información de carácter tributario que se precise para la acreditación de los ingresos de la unidad familiar, que será suministrada directamente al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo por la Agencia Estatal de Administración Tributaria, a través de medios informáticos o telemáticos, en el marco de colaboración que esté establecido. Los interesados deberán hacer constar en la solicitud la suma de la renta anual de todos los declarantes de la unidad familiar.
- Información sobre las titularidades de bienes inmuebles a nombre de cualquiera de los miembros de la unidad familiar. Esta información se deberá obtener a través del servicio de índices del Registro de la Propiedad y mediante certificaciones catastrales referidas al Estado español.
- En el caso de que se acrediten ingresos en el extranjero, deberá constar su correspondencia en euros certificada por el consulado correspondiente.
Los ingresos, en su caso, se ponderarán multiplicándolos por los coeficientes A y N que señalan en el anexo.
La Xunta Calificadora, a propuesta de su presidencia, podrá excepcionalmente tener en cuenta otra documentación de ingresos no incluida en la relación anterior.
c) Para acreditar las circunstancias de vivienda:
- Fotocopia del contrato de arrendamiento o del contrato de compraventa, según el caso.
- Justificante de carecer de vivienda.
- Declaración jurada de que ningún miembro de la unidad familiar fue propietario de vivienda de protección oficial de promoción pública ni dispone de vivienda principal o de segunda residencia.
- Documentación acreditativa de encontrarse bajo expediente de desahucio, de estar sujeto a expediente de expropiación o de que le fue denegada la prórroga de arrendamiento.
- Copia del convenio regulador de la separación, nulidad o divorcio o de la sentencia en los que se acredite que el solicitante no tiene el uso de la vivienda familiar.
3. Si se omitiese la presentación de algún documento, se otorgará un plazo para enmendar los errores o las omisiones que expresamente se señalen.
Si, transcurrido ese plazo, continuase siendo deficiente o incompleta la documentación que se junta, se excluirá la unidad familiar de la lista provisional de adjudicatarios/as y de espera.
La Xunta Calificadora aprobará la lista provisional de adjudicatarios/as y de espera, y podrá acordar la exclusión de los/las adjudicatarios/as cuando observe falsedad u ocultación en la aportación de datos, tras la audiencia de los interesados.
La Xunta Calificadora acordará la exclusión de la lista provisional de aquellos solicitantes cuyas necesidades de vivienda se acredite que ya fueron satisfechas, y se garantizará la audiencia de estos.
Los solicitantes que se consideren perjudicados en su derecho dispondrán de un plazo de un mes a partir de la aprobación de la lista provisional, para la presentación de la reclamación ante la Xunta Calificadora, que deberá adoptar la resolución que proceda en el plazo máximo de tres meses. Transcurridos tres meses sin resolución expresa, se entenderá desestimada la reclamación.
1. Resueltas las reclamaciones presentadas, recaerá resolución del delegado provincial del IGVS para aprobar las listas definitivas. Contra dicha resolución se podrá interponer recurso de reposición. Dicha resolución se les notificará a los interesados y se publicará para general conocimiento. En la publicación se indicarán todos los adjudicatarios/as de la lista definitiva y de espera.
2. La Delegación Provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo procederá, después de sorteo, en su caso, a la determinación de la vivienda que le corresponde a cada adjudicatario/a teniendo en cuenta la mejor adecuación de las viviendas a la composición de la unidad familiar de aquellos. Esta determinación deberá ser notificada a cada adjudicatario/a. Tal notificación deberá contener, entre otros, los siguientes datos:
- Régimen de adjudicación.
- Precio de venta o renta.
3. En la misma notificación se advertirá a los interesados que tienen un plazo máximo de 15 días para aceptar o renunciar a la adjudicación y que, en el caso de aceptar, deberán efectuar, dentro del plazo indicado, el ingreso de los impuestos y gastos que procedan en caso de compraventa o la constitución de la correspondiente fianza en caso de arrendamiento.
De no contestar, no justificar el correspondiente ingreso o renunciar a la vivienda, se entenderá caducado su derecho, y se procederá a efectuar la adjudicación a favor del siguiente en la lista de espera siguiendo, de ser el caso, la orden correlativa establecida en esta.
Las viviendas de protección oficial de promoción pública que, cedidas para su primera ocupación conforme a lo previsto en esta disposición, queden vacantes, les serán adjudicadas a las personas que figuren en los primeros lugares de la lista de espera correspondiente, que deberán acreditar, en el momento de la adjudicación, que continúan reuniendo los requisitos recogidos en el artículo 10º del presente decreto.
En segundas y posteriores adjudicaciones se podrán adjudicar las viviendas por sorteo o por el procedimiento de adjudicación directa, a propuesta de la Xunta Calificadora. Las xuntas calificadoras deberán, en estos casos, solicitar autorización de la Dirección General del IGVS, quien deberá comprobar el estado de vacante de la vivienda que se va a adjudicar.
1. Les corresponde a las xuntas calificadoras la revisión de las adjudicaciones de viviendas en los casos en que se observe que la dicha adjudicación se produjo tiendo en cuenta datos falseados o incompletos.
2. La falsedad u ocultación en la aportación de datos dará lugar a la incoación del oportuno expediente sancionador.
3. En todo caso, y luego del oportuno expediente en el que se le dará audiencia al interesado, si se comprueba la veracidad de la conducta imputada, se procederá a anular la adjudicación efectuada y, en su caso, se resolverá el contrato subscrito con el adjudicatario/a. A tal fin, en las escrituras públicas y en los contratos deberá establecerse expresamente como causa resolutoria el falseamiento de datos.

References: Real decreto 

Artículo 12
 resolución 
 artículo 38
 resolución 

Artículo 15

Artículo 15
 Real decreto 
 resolución 
 artículo 30
 resolución 
 artículo 36
 resolución 
 artículo 34
 artículo 36
 artículo 36
 resolución 
 artículo 95
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 10