Source: http://lcco.law.lsu.edu/?uid=136&ver=enfr
Timestamp: 2018-05-20 15:27:31+00:00

Document:
(4) An instrument that modifies, terminates, or transfers the rights created or evidenced by the instruments described in Subparagraphs (1) through (3) of this Article. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. July 1, 2006]
Art. 3339. A matter of capacity or authority, the occurrence of a suspensive or a resolutory condition, the exercise of an option or right of first refusal, a tacit acceptance, a termination of rights that depends upon the occurrence of a condition, and a similar matter pertaining to rights and obligations evidenced by a recorded instrument are effective as to a third person although not evidenced of record. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
The recordation of a document, other than an instrument described in Article 3338, that is required by law to be registered, filed, or otherwise recorded with the clerk of court or recorder of conveyances or of mortgages or in the conveyance or mortgage records shall have only the effect provided for by such law. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
(4) Is effective only with respect to immovables located in the parish where the instrument is recorded. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
Art. 3342. A party to a recorded instrument may not contradict the terms of the instrument or statements of fact it contains to the prejudice of a third person who after its recordation acquires an interest in or over the immovable to which the instrument relates. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
A person who by contract assumes an obligation or is bound by contract to recognize a right is not a third person with respect to the obligation or right or to the instrument creating or establishing it. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
B. Recordation does not dispense with the necessity of proving that the signatures are genuine unless they are authenticated in the manner provided by law. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
Art. 3345. The recordation of a duplicate of an instrument, as defined in Code of Evidence Article 1001(5), that does not bear the original signature of a party, shall nonetheless have the same effect as recordation of the original instrument. Recordation does not dispense with proving that the recorded instrument is a duplicate. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
Art. 3346. A. An instrument creating, establishing, or relating to a mortgage or privilege over an immovable, or the pledge of the lessor’s rights in the lease of an immovable and its rents, is recorded in the mortgage records of the parish in which the immovable is located. All other instruments are recorded in the conveyance records of that parish.
B. The recorder shall maintain in the manner prescribed by law all instruments that are recorded with him. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006; Amended by Acts 2014, No. 281, §1, eff. Jan. 1, 2015]
Art. 3347. The effect of recordation arises when an instrument is filed with the recorder and is unaffected by subsequent errors or omissions of the recorder. An instrument is filed with a recorder when he accepts it for recordation in his office. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
Art. 3348. Upon acceptance of an instrument the recorder shall immediately write upon or stamp it with the date and time it is filed and the registry number assigned to it. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
Art. 3349. If the recorder upon acceptance of an instrument fails to endorse an instrument with the date and time of filing or if it bears the same date and time of filing as another instrument, it is presumed that the instrument was filed with respect to other instruments in the order indicated by their registry numbers and that the filing of the instrument occurred immediately before an instrument bearing the next consecutive registry number. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
Art. 3350. When the date and time of filing cannot be determined under Articles 3348 and 3349, it is presumed that the instrument was filed at the first determinable date and time that it appears in the records of the recorder. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
Art. 3351. An instrument that has been recorded for at least ten years is presumed to have been signed by all persons whose purported signatures are affixed thereto, and, if a judgment, that it was rendered by a court of competent jurisdiction. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
C. The recorder shall only display the last four digits of the social security numbers listed on instruments that his office makes available for viewing on the Internet. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
Art. 3353. A recorded instrument is effective with respect to a third person if the name of a party is not so indefinite, incomplete, or erroneous as to be misleading and the instrument as a whole reasonably alerts a person examining the records that the instrument may be that of the party. [Acts 2005, No. 169, §1, eff. Jan. 1, 2006; Acts 2005, 1st Ex. Sess., No. 13, §1, eff. eff. July 1, 2006]
TITRE XXII-A – DE L’INSCRIPTION
(4) Le titre qui modifie, résilie ou transfère des droits créés ou prouvés par les titres énoncés aux sous paragraphes (1) à (3) du présent article. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
Art. 3339. S’agissant de la capacité ou du pouvoir, sont opposables aux tiers bien que non prouvés par les inscriptions, la réalisation d’une condition suspensive ou résolutoire, l’exercice d’une option ou d’un pacte de préférence, l’acceptation tacite, l’extinction de droits conditionnels, et les cas similaires tenant aux droits et obligations prouvés par un titre inscrit. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
Un document, autre qu’un titre au sens de l’article 3338, dont la loi requiert l’enregistrement, le dépôt ou autre inscription dans les registres des transferts de propriété ou des hypothèques, que ce soit par le greffier, le conservateur du registre ou autrement, n’a d’effet que celui prévu par cette loi. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
(4) N’a d’effet qu’à l’égard des immeubles situés dans la paroisse où le titre est enregistré. [Loi de 2005, n˚169, §1, entrée en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, entrée en vigueur le 1er juillet 2006]
Art. 3342. La partie à un titre inscrit ne peut contredire les termes dudit titre ou l’exposé des faits qu’il contient au préjudice d’un tiers ayant acquis un droit sur l’immeuble visé par le titre après son enregistrement. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
Une personne qui, par contrat, prend en charge une obligation ou est tenue de reconnaître un droit, n’est pas un tiers à l’obligation, au droit ou au titre le créant ou l’établissant. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
B. L’inscription ne dispense point de prouver que les signatures sont véritables sauf si elles sont authentifiées dans les formes prévues par la loi. [Loi de 2005, n˚169, §1, entrée en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, entrée en vigueur le 1er juillet 2006]
Art. 3345. L’enregistrement du double d’un titre, tel que défini à l’article 1001(5) du Code de la preuve, ne portant pas la signature originale d’une partie produit toutefois les mêmes effets que l’enregistrement de l’original du titre. L’enregistrement ne dispense point de prouver que le titre enregistré est un double. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
B. Le conservateur doit conserver dans la manière prescrite par la loi tous les instruments par lui enregistrés. [Loi de 2005, n˚169, §1, entrée en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, entrée en vigueur le 1er juillet 2006 ; modifié par la loi de 2014, n˚281, §1, entrée en vigueur le 1er janvier 2015]
Art. 3347. L’enregistrement prend effet lorsque le titre est déposé auprès du conservateur et n’est pas entaché des erreurs ou omissions ultérieures de ce dernier. Un titre est déposé auprès du conservateur lorsqu’il en a accepté l’enregistrement dans son service. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
Art. 3348. En cas d’acceptation d’enregistrement d’un titre, le conservateur doit y apposer ou tamponner la date et l’heure du dépôt ainsi que le numéro d’inscription attribué. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
Art. 3349. Faute par le conservateur d’apposer sur le titre accepté pour enregistrement la date et l’heure du dépôt ou s’il porte une date et heure similaire à un autre titre, celui-ci est présumé déposé relativement aux autres titres par ordre des numéros d’inscription et son dépôt d’avoir eu lieu immédiatement avant le titre portant le numéro d’inscription suivant. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
Art. 3350. Lorsque la date et l’heure de dépôt ne peuvent être déterminées en application des articles 3348 et 3349, le titre est présumé avoir été déposé à la première date et heure déterminable apparaissant dans le registre du conservateur. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
Art. 3351. Un titre enregistré depuis plus de dix ans est présumé avoir été signé par toutes les personnes dont la signature figure à l’acte et, s’il s’agit d’un jugement, qu’il a été rendu par le juge compètent. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
C. Le conservateur n’affiche que les quatre derniers chiffres des numéros de sécurité sociale listés sur les titres que son service rend consultables sur Internet. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]
Art. 3353. Un titre enregistré est opposable aux tiers du moment que le nom d’une partie ne prête pas à confusion par imprécision, lacune ou erreur et que le titre dans son ensemble indique raisonnablement au lecteur du registre qu’il émane d’une partie. [Loi de 2005, n˚169, §1, en vigueur le 1er janvier 2006 ; loi de 2005, n˚13, §1, en vigueur le 1er juillet 2006]

References: §1
 §1

Art. 3339
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1

Art. 3342
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1

Art. 3345
 §1
 §1

Art. 3346
 §1
 §1
 §1

Art. 3347
 §1
 §1

Art. 3348
 §1
 §1

Art. 3349
 §1
 §1

Art. 3350
 §1
 §1

Art. 3351
 §1
 §1
 §1
 §1

Art. 3353
 §1
 §1
 §1
 §1

Art. 3339
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1

Art. 3342
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1

Art. 3345
 §1
 §1
 §1
 §1
 §1

Art. 3347
 §1
 §1

Art. 3348
 §1
 §1

Art. 3349
 §1
 §1

Art. 3350
 §1
 §1

Art. 3351
 §1
 §1
 §1
 §1

Art. 3353
 §1
 §1