Source: https://www.elperulegal.com/2018/01/resolucion-n-0963-2017sbn-dgpe-sdape.html
Timestamp: 2018-09-21 19:33:29+00:00

Document:
RESOLUCIÓN N° 0963-2017/SBN-DGPE-SDAPE ~ El Perú Legal
RESOLUCIÓN N° 0963-2017/SBN-DGPE-SDAPE
RESOLUCIÓN Nº 0963-2017/SBN-DGPE-SDAPE
Visto el Expediente Nº 646-2017/SBN-SDAPE, correspondiente al procedimiento de primera inscripción de dominio del terreno eriazo de 2 927,30 m², ubicado entre Punta Bapo y el Muelle Petro Perú, altura del kilómetro 19+500 de la carretera a Bayovar del distrito y provincia de Sechura, departamento de Piura, y;
Que, revisada la base gráfica de propiedades con la que cuenta esta Superintendencia, inicialmente se identificó un terreno eriazo de 77 766,31 m², ubicado entre Punta Bapo y el Muelle Petro Perú, altura del kilómetro 19+500 de la carretera a Bayovar del distrito y provincia de Sechura, departamento de Piura, que se encontraría sin inscripción registral;
Que, mediante Oficio Nº 5501-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 07 de agosto de 2017 (folio 05), se solicitó a la Gerencia Regional de Saneamiento Físico Legal de la Propiedad Rural del Gobierno Regional de Piura informe respecto de la existencia de comunidades campesinas o nativas, unidades catastrales vigentes o cualquier otro derecho real que pudiera verse afectado con el presente procedimiento de primera inscripción de dominio; siendo atendido dicho requerimiento mediante Oficio Nº 2367-2017/GRP-490000 recepcionado con
fecha 15 de agosto de 2017 (folio 06), en el cual señaló que no existen superposiciones gráficas con el predio en consulta;
Que, solicitada la consulta catastral a la Oficina Registral de Piura, la misma emitió el Certificado de Búsqueda Catastral recepcionado por esta Superintendencia con fecha 18 de agosto de 2017 (folios 08 al 12), elaborado en base al Informe Técnico Nº 4249-2017-ORP-SCR-ZRNºI-UREG/SUNARP, informando que el polígono en consulta se superpone parcialmente con los predios inscritos en las partidas electrónicas Nros. 11021060 y 00011240 del Registro de Predios de Piura; razón por la cual se procedió a realizar el recorte gráfico correspondiente, redimensionando el área del predio a 2 927,30 m²;
Que, teniendo en cuenta la superposición señalada y el recorte gráfico realizado, se solicitó nueva consulta catastral a la Oficina Registral de Piura, la misma que emitió el certificado de búsqueda catastral recepcionado con fecha 23 de octubre de 2017 (folios 31 al 34), elaborado en base al Informe Técnico Nº 4814-2017-ORP-SCR-ZRNºI-UREG/SUNARP , en el cual señalo que el predio en consulta no cuenta con antecedente gráfico registral y se encuentra en la denominada zona de playa;
Que, mediante Memorándum Nº 3294-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 25 de agosto de 2017 (folio 29) se solicitó a la Subdirección de Registro y Catastro informe si el predio submateria se encuentra registrado en la base gráfica con la que cuenta esta Superintendencia, siendo atendido el pedido mediante Memorando Nº 1771-2017/SBN-DNR-SDRC de fecha 05 de setiembre de 2017 (folio 30), señalando que no se encuentra registrado en la mencionada base gráfica;
Que, con fecha 23 de noviembre de 2017 se realizó la inspección técnica del predio submateria, verificando que es de naturaleza eriaza, ribereña al mar, comprende zona de playa (50 metros a partir de la línea de más alta marea referencial) y una pequeña meseta formada por zonas rocosas de aproximadamente 4 metros de alto que rompe la continuidad de la zona de playa protegida; asimismo el predio se caracteriza por ser de forma irregular, presenta topografía plana con suave declive hacia el mar en la zona de playa y suelo de naturaleza arenosa, desnivel rocoso paralelo a la zona de playa;
Que, por otra parte durante la referida inspección se pudo constatar que el predio de acuerdo a su ubicación y naturaleza no presenta posesión, conforme se aprecia de la Ficha Técnica Nº 1237-2017/SBN-DGPE-SDAPE y sus anexos (folios 44 al 50);
Que, teniendo en cuenta la naturaleza del predio y el resultado de las acciones realizadas dentro del presente procedimiento de primera inscripción de dominio (análisis de la información que obra en esta Superintendencia, consulta catastral, respuesta del Gobierno Regional de Piura e inspección técnica) se ha podido ratificar que corresponde a esta Superintendencia la inmatriculación a favor del Estado del terreno eriazo de 2 927,30 m², de conformidad con el artículo 38º y 39º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA.
dispone que la primera inscripción de dominio de predios estatales, sin perjuicio de lo establecido en normas especiales, será sustentada y aprobada por los Gobiernos Regionales o la SBN de acuerdo a sus respectivas competencias; asimismo el artículo 39º del mismo cuerpo legal prescribe que la inmatriculación en el Registro de Predios de los predios ubicados en zona de playa y de los terrenos de propiedad estatal ubicados en las zona de dominio restringido corresponden a la SBN, la que deberá disponerse mediante resolución respectiva y que conjuntamente con la memoria descriptiva y el plano perimétrico -
ubicación que la sustente, constituyen título suficiente para todos los efectos legales;
y modificatorias, la Directiva Nº 002-2016/SBN y la Resolución Nº 092-2012/SBN-SG; y, Estando a los fundamentos expuestos en el Informe Técnico Legal Nº 1680-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 27 de diciembre de 2017 (folios 51 al 54);
Artículo 1º.- Disponer la primera inscripción de dominio a favor del Estado del terreno eriazo de 2 927,30
m², ubicado entre Punta Bapo y el Muelle Petro Perú, altura del kilómetro 19+500 de la carretera a Bayovar del distrito y provincia de Sechura, departamento de Piura, según el plano y memoria descriptiva que sustentan la presente Resolución.

References: RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 artículo 38
 artículo 39
 resolución 
 Resolución 

Artículo 1