Source: https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJR_20030408_OGH0002_0050OB00296_02V0000_006
Timestamp: 2019-02-19 13:17:41+00:00

Document:
RIS - 5Ob296/02v 5Ob86/08w 5O... - Rechtssatz - Justiz (OGH, OLG, LG, BG, OPMS, AUSL)
Rechtssatz für 5Ob296/02v 5Ob86/08w 5O...
RS0117881
5Ob296/02v; 5Ob86/08w; 5Ob75/09d; 5Ob133/10k; 5Ob208/10i; 5Ob1/12a; 5Ob253/11h; 5Ob173/12w; 5Ob224/13x; 5Ob42/15k; 5Ob43/17k; 5Ob77/17k; 5Ob162/18m; 5Ob170/18p
MRG §16
Mit der in § 16 Abs 2 MRG geforderten Orientierung an der allgemeinen Verkehrsauffassung und Erfahrung des täglichen Lebens ist es unvereinbar, alle (auch die winzigsten) Ausstattungsdetails gesondert zu bewerten und die so gewonnenen Zuschläge einfach zusammenzuzählen. Geboten ist vielmehr eine Gesamtschau, da ja auch der Wert einer Wohnung nur insgesamt erfassbar ist bzw erlebt wird. Die Auflistung und Bewertung einzelner Fakten kann nur ein Kontrollinstrument sein; die Justierung im Einzelfall hat nach richterlichem Ermessen zu erfolgen.
5 Ob 296/02v
Entscheidungstext OGH 08.04.2003 5 Ob 296/02v
5 Ob 86/08w
Entscheidungstext OGH 15.04.2008 5 Ob 86/08w
Beisatz: Die Frage, ob und in welcher Höhe Abschläge beziehungsweise Zuschläge vom beziehungsweise zum Richtwertmietzins gerechtfertigt sind, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. (T1)
5 Ob 208/10i
Entscheidungstext OGH 20.12.2010 5 Ob 208/10i
nur: Mit der in § 16 Abs 2 MRG geforderten Orientierung an der allgemeinen Verkehrsauffassung und Erfahrung des täglichen Lebens ist es unvereinbar, alle (auch die winzigsten) Ausstattungsdetails gesondert zu bewerten und die so gewonnenen Zuschläge einfach zusammenzuzählen. Geboten ist vielmehr eine Gesamtschau, da ja auch der Wert einer Wohnung nur insgesamt erfassbar ist bzw erlebt wird. Die Auflistung und Bewertung einzelner Fakten kann nur ein Kontrollinstrument sein. (T2)
5 Ob 224/13x
Entscheidungstext OGH 21.02.2014 5 Ob 224/13x
Auch; Beisatz: Ein Zuschlag von 10 % für den sehr guten Erhaltungszustand des Hauses in Verbindung mit dem Zuschlag von 10 % für den Erstbezug nach Generalsanierung liegt an der Obergrenze der bisher vom Obersten Gerichtshof gebilligten Zuschläge. (T3)
5 Ob 42/15k
Entscheidungstext OGH 24.03.2015 5 Ob 42/15k
Auch; Beisatz: Anlagen rechtfertigen nur dann einen Zuschlag, wenn dem Mieter eine konkrete (Mit‑)Benützungsmöglichkeit an der Einrichtung zur Verfügung steht. (T4)
5 Ob 43/17k
Entscheidungstext OGH 04.04.2017 5 Ob 43/17k
5 Ob 77/17k
Entscheidungstext OGH 27.06.2017 5 Ob 77/17k
ECLI:AT:OGH0002:2003:RS0117881
JJR_20030408_OGH0002_0050OB00296_02V0000_006

References: §16
 § 16
 OGH 
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 OGH 
 OGH 
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