Source: http://patologiasyrehabilitacion.blogspot.com/2012/10/
Timestamp: 2018-01-16 17:23:33+00:00

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Patología y rehabilitación de edificios: octubre 2012
Tres de cada cuatro edificios no han pasado la Inspección Técnica. Palma
Sólo 7.000 edificios de Palma de los 30.000 que están obligados a pasar laInspección Técnica de Edificios (ITE) han pasado por este procedimiento según ha informado este martes el teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, Jesús Valls.
Así lo ha revelado durante la presentación de la campaña informativa ‘sITEtoca ¡no lo dudes! Es tu casa’, una iniciativa de concienciación ciudadana con el objetivo de que los ciudadanos conozcan y cumplan la ordenanza sobre la ITE.
Esta campaña se traducirá en la edición de hojas informativas y la colocación de carteles en la vía pública, además de volcarse en la página web del Ayuntamiento de Palma donde todos los ciudadanos podrán conocer cuándo están obligados a pasar la ITE sin tener que incurrir en posterior proceso sancionador.
La campaña, según ha explicado Valls, “tiene como fin hacer cumplir la ordenanza, lo que permitirá ampliar la seguridad, salubridad y ornato de los edificios y redundará en beneficio de los propietarios de viviendas”.
El teniente de alcalde ha explicado que, aunque el Ayuntamiento está a la espera de que se apruebe el borrador de la nueva normativa sobre Inspección Técnica de Edificios a nivel nacional, Cort aplicará la actual ordenanza porque la Ley de Capitalidad le dispone de potestad sancionadora y órdenes ejecutorias para ejecutar la actual ordenanza y dar un nuevo impulso a la Ley de Salubridad y Seguridad de los edificios en seguimiento del principio de seguridad jurítica.
En este punto, Valls ha adelantado que, según la ley, la ITE deben pasarla todos los edificios construidos o rehabilitados integralmente con anterioridad a 1941. Según el teniente de alcalde de Urbanismo, “lamentablemente, la falta de información ha provocado que muchos ciudadanos no hayan cumplido con la normativa”.
Sobre esta falta de cumplimiento a la ordenanza, Valls ha destacado que en el año 2009 debían pasar la ITE un total de 2.481 edificios de los cuales 1.499 sí la pasaron pero 982 no lo hicieron, lo que constituye un 39, 58 por ciento del total. En el año 2010 el número de edificios que debían pasar la ITE se elevó a 3.281 de los que 2.104 sí cumplieron la ordenanza pero 1.177 no pasaron la ITE. Al año siguiente, en 2011, el número de edificios que debían pasar la ITE se elevó a 2.749, de los que 1.658 sí pasaron la ITE pero 1.091 no lo hicieron. Por último, en el presente ejercicio 2012, de los 2.986 edificios que debían pasar la ITE, tan sólo lo han hecho hasta la fecha 650, quedando un total de 2.300 por pasar la ITE”.
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/31/2012 09:51:00 a. m. No hay comentarios:
Etiquetas: Noticias nacional sobre ITE -Islas Baleares
Guadalajara inspeccionará 1.170 edificios de más de 50 años hasta 2015.
Román que participó en el coloquio - clausura del curso sobre inspección técnica de edificios que organizó el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Guadalajara recordó que el pasado 29 de junio, el Pleno del Ayuntamiento aprobó inicialmente la Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios, asunto en el que el Ayuntamiento ha trabajado en colaboración con los colegios oficiales de aparejadores y arquitectos.
La inspección técnica de edificios afectará en Guadalajara a un total de 7.300 de más de 50 años de antigüedad. De aquí a 2015 se estima que deberá actuarse en 1.710 edificios.
A través de las inspecciones se evaluará el estado del edificio y si cumple con el deber de conservación y rehabilitación. Se examinarán, básicamente, la seguridad y estabilidad estructural, la seguridad y estabilidad constructiva, la estanqueidad frente al agua, y la seguridad y buen estado de conservación de la instalación eléctrica, fontanería y saneamiento.
Se prevé que el 60% necesitarán intervención
Del estudio previo realizado por el Colegio de Aparejadores se extrae que, aproximadamente, el 40% de los inmuebles no precisarán intervención y el 60% sí. El coste medio que tendrían las actuaciones a realizar en cada edificio ascendería a los 7.000 euros. Se generarían unos 200 puestos de trabajo.
El alcalde destacó la importancia de estas intervenciones, "dado que a través de ellas se evitará que se den situaciones como derrumbes de edificios, principalmente, en el casco antiguo".
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/31/2012 09:49:00 a. m. No hay comentarios:
Etiquetas: Noticias nacional sobre ITE -Castilla la Mancha
Los propietarios de Fefiñáns catalogan los bienes del pazo para rescatar su patrimonio. Arousa (Galicia)
Cambados pasará a contar en breve con un trío de monumentos catalogados como Bien de Interés Cultural (BIC). A la torre de San Sadurniño y las ruinas de Santa Mariña se les unirá en las próximas semanas, en cuanto termine el plazo de alegaciones dado por la Xunta, el conjunto histórico de Fefiñáns. Este ascenso a la "primera división" del patrimonio permitirá redefinir el futuro del pazo, su entorno y los terrenos adyacentes para abrirlos al pueblo.
El proceso ya ha comenzado, gracias al esmero de la familia heredera del pazo, que desde el momento en que sea declarado como BIC, tendrá que abrir Fefiñáns al público en determinados días de la semana para el disfrute general. "Estamos de acuerdo con ello. Es lógico y natural que se haga, como ya sucede en el resto de Europa. Muchos pazos han desaparecido precisamente porque sus dueños los abandonaron, no supieron abrirlos al público", afirman los Gil de la Peña, una de las ramas que gestiona y aún habita en el pazo.
Como contrapartida, a partir de ahora los dueños de Fefiñáns podrán solicitar subvenciones siempre que necesiten algún tipo de mantenimiento en el inmueble. "Solo lo hemos hecho una vez, para restaurar el tejado del edificio, que estaba muy deteriorado", recuerdan.
Pero lo más importante es el blindaje urbanístico que se realizará no solo del complejo de Fefiñáns, iglesia de San Benito y plaza incluídas, sino también sobre un importante área que abarca un perímetro de no menos de cien metros alrededor de este entorno. A partir de ahora, para modificar hasta el mínimo detalle en esta zona será necesario superar el máximo nivel posible de protección patrimonial.
"Es muy importante la declaración de Bien de Interés Cultural porque permitirá proteger el entorno como debe. A lo largo de las últimas décadas se hicieron barbaridades, como la de construir el instituto con la torre del homenaje dentro", recuerdan los propietarios.
Javier Montero, técnico gestor de patrimonio del Concello, indica que la zona afectada del casco histórico "ya estaba protegida por el Plan Especial" y la parte adyacente al instituto, poblada de fincas, "está declarada como zona rústica". "El principal cambio es que en el futuro, si Cambados crece por este espacio, ni las fincas ni nada podrán tocarse sin informes de Patrimonio". Esto afecta, en menor medida, a posibles obras en el instituto, que está afectado también por la zona del BIC.
Pero el destino de Fefiñáns no es ni mucho menos hacerlo impermeable al público, sino todo lo contrario.
Y por eso tanto la familia, como el Concello, contemplan esta nueva etapa como una opción de reafirmar el valor del pazo dándole un mayor lucimiento a sus facetas menos conocidas. Los Gil de la Peña tienen algunas ideas que ya han comenzado a elaborar, siempre pensando en un tipo de turismo de calidad, nunca masificado o casual.
Una ya en vigor es abrir las visitas al túnel del pazo, que comunica las dos bodegas. Se trata de un pasadizo que protegía a los empleados y la mercancía de las inclemencias del tiempo desde la parte de atrás del edificio.
También están concluyendo un inventario para catalogar todos los bienes muebles que se hallan en el pazo. Los turistas ya pueden conocer algunos de los objetos más valiosos de entre el patrimonio de los antiguos vizcondes de Fefiñáns durante las visitas guiadas. Pero durante cuatro siglos este linaje, lleno de intelectuales y científicos, ha hecho acopio de cuadros, libros, tapices, fotografías, armarios, sillas y otros objetos que esconden mucha historia detrás, como el riquísimo oratoiro de campaña que viajó por tierra y mar tanto a Flandes como a América, o el telescopio de Domingo Fontán.
Y para internacionalizarlas, los Gil de la Peña afirman que plantearán al Concello en breve un hermanamiento con la ciudad flamenca de Ostende. Fernando de Valladares, segundo vizconde de Fefiñáns, participó en las guerras de Flandes y fue nombrado gobernador de este puerto y plaza.
Recientemente, hasta el pazo llegaron unos turistas belgas que, sabedores de este vínculo histórico, regalaron una bandera de Ostende a los descendientes de los Valladares, que ahora quieren que Cambados y la ciudad flamenca vuelvan a estar unidas, en esta ocasión de forma más pacífica y constructiva.
Necesidad de divulgación
Otra idea que se pondrá en práctica en breve es la de llevar la cuenta de los visitantes que se pasen por el pazo mediante un libro de visitas. Y es que por Fefiñáns hace poco que circulan turistas, pero en otras épocas era habitual ver a monarcas, intelectuales y políticos. Este fue el caso de Isabel II, Valle-Inclán, Salvador de Madariaga, Álvaro Cunqueiro o José María Castroviejo.
Tanto sobre los Valladares Sarmiento como sobre Fefiñáns se ha hablado mucho, pero se ha escrito poco centrándose en ellos. Javier Montero espera que la declaración de BIC sirva para abrir Fefiñáns a la divulgación. "Hasta la fecha solo ha habido pequeños trabajos, nada realmente potente. Necesita una investigación completa". Pero existe una tara insalvable que dificulta este trabajo. "Había un archivo y se quemó, perdiéndose todo su contenido. Ahora la información está muy dispersa".
A la familia Gil de la Peña le gustaría ver publicado un trabajo sobre las obras de restauración del tejado, realizadas hace unos años y en las que se logró "conservar todas las vigas de castaño antiguas, que quizás sean del siglo XVII". Este podría ser un humilde primer paso.
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/31/2012 09:47:00 a. m. No hay comentarios:
Etiquetas: Catálogos de Patrimonio, Inspección y conservación edificaciones históricas Galicia, Patrimonio histórico Galicia
Serie de artículos. Melilla y la Inspección Técnica de Viviendas III
En el CAPÍTULO IV del TÍTULO III de la Ley 2/2011, de Economía sostenible, denominado: “Rehabilitación y vivienda”, el Artículo 107º establece los Fines comunes de las políticas públicas para un medio urbano sostenible, y mandata a los poderes públicos, para que, de acuerdo con los principios de cohesión territorial y social, eficiencia energética y complejidad funcional formulen y desarrollen las políticas de su respectiva competencia al servicio de un medio urbano sostenible que:
f) Integre en el tejido urbano cuantos usos resulten compatibles con la función residencial, contribuyendo al equilibrio de ciudades y núcleos residenciales, para lo que se favorecerá la aproximación de servicios y dotaciones a la comunidad residente, evitando desplazamientos innecesarios. Y,
El Artículo 108º titulado: Información al servicio de las políticas públicas para un medio urbano sostenible, establece que, para asegurar la obtención, actualización permanente y explotación de la información necesaria para el desarrollo de las políticas y las acciones a que se refieren los dos artículos anteriores, la Administración General del Estado, en colaboración con las Comunidades Autónomas y las Administraciones Locales, definirá y promoverá la aplicación de los criterios y principios básicos que posibiliten, desde la coordinación y complementación con las administraciones competentes en la materia, la formación y actualización permanente de un sistema informativo general e integrado, comprensivo, al menos, de los siguientes instrumentos:
a) Censos de construcciones, edificios, viviendas y locales desocupados y de los precisados de mejora o rehabilitación. cve: BOE-A-2011-4117
El Artículo 109º, denominado: Rehabilitación y renovación para la sostenibilidad del medio urbano, dispone que, la Administración General del Estado favorecerá, en el ámbito de sus competencias y en colaboración con las Administraciones competentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo, las acciones de rehabilitación y renovación de la ciudad y los demás núcleos residenciales existentes que reúnan las siguientes condiciones:
Melilla, 24 de Septiembre de 2012
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/30/2012 08:27:00 a. m. No hay comentarios:
Etiquetas: Noticias nacional sobre ITE -Melilla
Inaugurada la torre medieval de Olcoz tras su rehabilitación. Pamplona
Se trata de una torre de linaje de los siglos XIV y XV, declarada Bien de Interés Cultural, de planta cuadrada, que ha sido recuperada mediante una inversión de 635.650 euros, 165.700 aportados por el Gobierno de Navarra, que destina otros 52.059 euros para el equipamiento del museo, y 464.300 euros por el Ministerio de Fomento, a través del 1 % Cultural.
La intervención ha posibilitado, además de la recuperación de este edificio, su equipamiento para acoger dependencias del concejo y la creación de espacios de uso público.
Con motivo de su apertura, a la que ha asistido además el vicepresidente segundo y consejero de Cultura, Turismo y Relaciones Institucionales, Juan Luis Sánchez de Munáin, se ha presentado el centro de interpretación "Eunate-Olcoz: Claves del Camino de Santiago. El tesoro navarro del primer Renacimiento en el siglo XII", creado por Jesús Zulet.
Olcoz recupera el esplendor de su torre medieval, declarada Bien de Interés Cultural.
El tiempo otoñal reinante durante la jornada de ayer no impidió que el pueblo de Olcoz se volcase ayer en la inauguración oficial de su torre medieval, rehabilitada para acoger, entre otras cosas, la sede administrativa municipal del Concejo de Olcoz. Declarada Bien de Interés Cultura, esta construcción, que se trata de una torre de linaje de los siglos XIV y XV, se compone de cuatro plantas cuadradas de 78 metros cuadrados cada una. La planta baja se ha destinado para los servicios generales (vestíbulo de acceso, control y recepción, aseos, cuarto de instalaciones y de limpieza), mientras que las tres superiores se utilizarán para diversos usos planteados por el concejo, de ahí que se haya pensado en una distribución diáfana a la hora de afrontar su rehabilitación.
Asimismo, destacar que se ha reconstruido la coronación almenada y el adarve de la torre, basada en la existente en la torre próxima y de características similares de Ayanz; los elementos dañados en los muros y huecos de las fachadas, tanto interior como exteriormente, y acometido limpieza y rejuntado con mortero de cal hidráulica. Finalmente se han reabierto los huecos que estaban cerrados, instalado carpinterías de madera en puertas y ventanas exteriores; y dotado al edificio de instalaciones y servicios adecuados para su uso.
Para el alcalde de Olcoz, Pablo Labiano, esta obra, que ha requerido una inversión de 635.650 euros, es fruto del "trabajo y valentía" de los vecinos implicados en el proyecto por lo que no puede sino mostrar su "gratitud" por la rehabilitación de la torre. "Ha habido dos momentos clave. El primero fue la compra de la torre por parte del concejo ( 100.000 euros) y el segundo, cuando cuatro personas, reunidas en junta, decidimos dar el paso y firmar un convenio con el Ministerio de Fomento".
Pero aquí no acaba la cosa, y es que en su interior, se ha instalado un centro de interpretación o exposición titulado Eunate-Olcoz: Claves del Camino de Santiago. El tesoro navarro del primer Renacimiento del siglo XII, creado por Jesús Zulet Izura y en el que han participado artistas de la talla de Mingote (ya fallecido), Oroz, Kap o Forges, entre otros.
Una exposición inaugura la torre medieval de Olcoz.
Tras un año lleno de trabajo y emoción para los 43 vecinos de Olcoz, el sábado se pudo inaugurar la torre medieval de este municipio deValdizarbe. La imponente infraestructura que domina sus calles recibió los más sinceros aplausos a uno de los rincones forales incluidos ya dentro de la ruta de los castillos y las fortalezas de Navarra.
Celebrando a su vez la festividad de San Miguel, la localidad pudo visitar una exposición en el interior de la torre que rememora la historia del primer Renacimiento navarro. De este modo, Jesús Zulet, viñetista de El Correo y creador de la muestra, narró alguno de los secretos de este monumento histórico, de 78 metros cuadrados de planta. Así, explicó una exposición de pintura y varios paneles de información sobre el siglo XII en la Comunidad foral, vídeos, vinilos y distintos dibujos de personajes de la época realizados por autores como Mikel Urmeneta, César Oroz,Forges o Mingote.
Por su parte, el presidente del concejo y alcalde de Biurrun-Olcoz, Pablo Labiano Jaúregui, se encargó de agradecer la puesta en marcha de la restauración. "El concejo compró la torre a la familia Gabriel-Altaiz por 100.400 euros y nos lanzamos a la rehabilitación gracias a un convenio que firmamos con el Ministerio de Fomento", contó Labiano. Desde entonces, y tal y como explicó, la suerte, el trabajo y la valentía han sido los ingredientes esenciales de haber conseguido su propósito. Asimismo, y sin olvidar el trabajo del anterior edil, Jesús Astrain, y de Jesús Zulet, "cerebro del centro de interpretaciones", Labiano aseguró que "con esfuerzo y espíritu positivo, se puede".
Le acompañaron en su discurso la presidenta del Gobierno, Yolanda Barcina; el vicepresidente segundo y consejero de Cultura, Juan Luis Sánchez de Muniáin; y la delegada del Gobierno en Navarra, Carmen Alba. Igualmente, acudieron a la apertura el senador José Ignacio Palacios y la parlamentaria del PSN, Mª Victoria Arraiza, quienes también visitaron la torre, repartida en una planta baja para los servicios generales, planteando las tres siguientes para una distribución en la que el concejo ubicará distintos usos. El edificio, con estructura de madera, llama la atención por el sistema de comunicación vertical que se ha levantado, en forma de escalera y ascensor.
Un proyecto de 635.650 euros
La rehabilitación ha requerido una inversión de 635.650 euros, financiados en un 75% por el Ministerio de Fomento, mientras que el Gobierno foral ha contribuido con 165.700 euros, 86.166 aportados por el departamento de Cultura y 79.522 por el departamento de Desarrollo Rural. Adicionalmente, el Gobierno de Navarra ha contribuido con 52.059 euros al equipamiento del museo que acoge el edificio; 10.440 para la redacción del proyecto arquitectónico y cerca de 3.000 para el levantamiento de los planos de la torre.
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/30/2012 08:23:00 a. m. No hay comentarios:
Etiquetas: Inspección y conservación edificaciones históricas Navarra, Patrimonio Histórico Navarra, Rehabilitación Navarra
Vivienda comunica a 380 inmuebles que deben hacer la ITC. Burgos.
La Inspección Técnica de Construcciones (ITC) ya está lanzada. El Ayuntamiento de Burgos da un paso más en el cumplimiento de este deber al que obliga la normativa estatal y autonómica y ya tiene preparadas las cartas que, a partir de este lunes, va a comenzar a enviar a los cerca de 380 propietarios de aquellos inmuebles de la capital construidos antes de 1893. Una misiva en la que se les recuerda que tienen de plazo hasta el 31 de diciembre de este año para presentar el certificado en el que conste que la construcción goza de un buen estado de salud. En caso contrario, deberán iniciar las obras para solucionar las patologías.
La concejal de Vivienda, Dolores Calleja, es consciente de que algunos propietarios se van a llevar un buen susto cuando se encuentren con la carta. Sobre todo, aquellos que no han cumplido como debieran con el deber de conservación de sus inmuebles. No obstante, recuerda que la medida es beneficiosa ya que ayuda a «prevenir, detectar y solucionar problemas que con el transcurso del tiempo requerirían soluciones más complejas y costosas». Y además, por otra parte, contribuye a revalorizar los inmuebles y a que no se deterioren zonas de la ciudad por la desidia de algunos de sus dueños.
En cualquier caso, el hecho de que se empiece a vigilar el cumplimiento de la ITC en los inmuebles más vetustos no significa que los propietarios con las viviendas de 40, 41 o 42 años (las más jóvenes de las que están obligadas a pasar la revisión) se puedan relajar. Sencillamente, porque también tienen el deber de pasar el examen.
Aunque la medida requiere un esfuerzo económico en un momento complicado para muchos ciudadanos, Calleja ve en esta situación una verdadera oportunidad para activar la economía. Y es que, la concejal recuerda que «es necesario moverse» ya que de esta crisis tan profunda no se sale viéndola pasar.
Por tanto, añade, es muy importante que la opinión pública sea consciente de la importancia de medidas como esta. Más aún, si está respaldada por el deber de conservación de la propiedad. Una teoría que coincide con la estrategia que están impulsando el Ministerio de Fomento y la Junta de Castilla y León para reactivar el sector de la construcción a través de la rehabilitación. Y un ejemplo de ese resultado, salvo por deshonrosas excepciones de algunos propietarios remolones, es la transformación del centro histórico gracias al arreglo masivo de sus edificios. Una imagen que, por otra parte, también repercute en la imagen que percibe el turista de la ciudad.
No obstante, conviene aclarar que la función del Ayuntamiento es solo la de supervisar si se ha cumplido la normativa. Y son los propietarios, por tanto, quienes deben encargar la ITC a profesionales autorizados (arquitectos, aparejadores, ingenieros industriales...). Luego, eso sí, el Consistorio tiene potestad para ordenar que se haga la inspección de aquellas edificaciones que no se hayan sometido a este examen. Y en el caso de que el propietario haga caso omiso a esta exigencia, encargará que se realice de forma subsidiaria. Interponiendo, en este caso, una sanción al propietario por el incumplimiento de su deber.
De la misma manera, si el informe técnico es desfavorable y el dueño no acomete los arreglos, el Consistorio, además de fijar una multa, también encargará la ejecución de las obras que sean necesarias. Y, como no puede ser de otra forma, pasará la oportuna minuta al propietario.
Por otra parte, la concejal quiso tranquilizar a aquellos dueños que puedan no superar la ITC y les invitó a que se interesen por una línea de crédito del ICO, que concede préstamos en buenas condiciones para las rehabilitaciones de estos edificios.
Así las cosas, y aunque el Ayuntamiento vigilará este año las ITC de las construcciones levantadas antes de 1893, la obligación de pasar la inspección es un deber para todas las propiedades con más de 40 años de vida. De ahí, que la Concejalía de Vivienda haya fijado un calendario hasta el año 2017 en el que irá requiriendo estos certificados. Así, en 2014 será el turno de los inmuebles construidos entre 1938 y 1951, en 2015 de los edificados entre 1952 y 1963, en 2016 de los comprendidos entre el año 1964 y 1969 y en 2017 para los que surgieron entre 1970 y 1977.
El Ayuntamiento publicará un listado la próxima semana en la web municipal (www.aytoburgos.es) con aquellos inmuebles construidos antes de 1.893 a los que pedirá la ITC.
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/30/2012 08:12:00 a. m. No hay comentarios:
Proyecto de rehabilitación del asilo de San José. Teruel
Año construcción: 1915
Autor proyecto original: Arquitecto Pau Monguió
Situación antiguo asilo: Teruel (Aragón)
Arquitectos rehabilitación: Laredo-Torres Arquitectura.
Futuro uso: Conservatorio, auditorio y centro social-cultural
Para realizar el proyecto se sacó un concurso abierto para realizar el proyecto y la obra.
Noticias sobre el proyecto de rehabilitación ordenadas cronológicamente de más actual a más antigua.
Los fondos del FITE para la rehabilitación del Asilo de San José de Teruel se mantendrá para este proyecto.
Los 700.000 euros que el Fondo de Inversiones de Teruel (FITE) dedicaba en 2009 a la rehabilitación del Asilo de San José se podrán reasignar de nuevo a este proyecto tras un cambio de criterio del Gobierno de Aragón y el Gobierno de España.
En un principio, el dinero se perdería si a 30 de septiembre no se justificaba su gasto, algo imposible puesto que ni siquiera se ha acabado de redactar el proyecto de las obras. Por eso, el Ayuntamiento ha solicitado que los fondos se destinarán al pago de la deuda de la Vía Perimetral de Barrios. Finalmente, el consistorio cuenta con el compromiso de que se podrán dedicar al Asilo en próximos ejercicios.
Según ha recordado la subvención de 2009 se iba a perder si no se justificaba su gasto antes del próximo 30 de septiembre, por lo que el consistorio pidió la reasignación de esos fondos a otros proyectos, entre ellos el pago de parte de la deuda de la Vía Perimetral de Barrios, porque "no podíamos dejar perder esos 700.000 euros por no saber a dónde destinarlos". En este sentido, el alcalde ha explicado que "si habíamos pedido el cambio es porque nos decían que no tenía solución y que si no se justificaba se podía perder".
Esta reasignación no tendría por qué significar que el Fondo de Inversiones de Teruel no volviera a destinar más fondos a la rehabilitación del Asilo de San José que, se convertirá en el Conservatorio de Música y Centro Social para el barrio de San Julián; al tiempo que se mantienen las asignaciones de los años 2010 y 2011 que, suman 1 millón de euros más, ya que el periodo de justificación es más amplio.
En este sentido, el alcalde de Teruel ha recordado que de momento, todavía no se ha firmado la renovación del Fondo de Inversiones de Teruel entre Gobierno central y de Aragón, sino que "simplemente hay una declaración de intenciones".
Por eso, ha manifestado que "he insistido al Gobierno de Aragón que instara al de España a sentarse a la mesa para dejarlo firmado antes de que se disuelva, sólo la renovación porque ya nos sentaremos con el nuevo Gobierno para ver dónde van los 60 millones de euros".
Además, Blasco ha indicado que cuando esté redactado el proyecto, probablemente en octubre, "tendremos un proyecto de 6 ó 7 millones de euros, pero financiación sólo por 1,7 millones de euros". Así, ha recordado que "el Ayuntamiento de Teruel no puede endeudarse más" por lo que el proyecto "quedaría en la nevera hasta que tuviéramos financiación".
Según ha adelantado el proyecto que, fue encargado por la anterior corporación tras el rechazo de la Comisión de Patrimonio Cultural, incluye la restauración del interior del edificio y no su demolición por lo que no se podrá ejecutar por fases. Una vez redactado se remitirá a Patrimonio para que dé su visto bueno, y después se aprobará definitivamente por el Ayuntamiento y la Gerencia de Urbanismo, aunque antes se presentará a los vecinos para que lo conozcan de primera mano.
Patrimonio considera "aceptable" el nuevo diseño para rehabilitar el asilo de San José
La Comisión Provincial de Patrimonio Cultural consideró ayer “aceptable” el nuevo proyecto básico para la rehabilitación del antiguo asilo de San José como sede del conservatorio de música y centro social, que el Ayuntamiento de Teruel presentó para consultas previas.
La propuesta fue vista como asumible, sobre todo en lo referido a volumetría y composición de huecos. Precisamente los nuevos volúmenes planteados en la parte posterior del inmueble para dar cabida a las instalaciones que requiere el conservatorio fueron los elementos que llevaron a Patrimonio a considerar inadecuados los diseños previos de esta obra.
La envergadura de estos anexos se ha podido suavizar en la nueva propuesta porque se prevé el derribo de un bloque sin valor que en anteriores propuestas se conservaba. En su lugar se levantará una edificación de mayor superficie útil que se destinará a conservatorio, al igual que otro bloque, también de nueva construcción, y de un tamaño más armónico con el entorno que el que se planteaba en los diseños previos.
El director general de Patrimonio Cultural del Gobierno de Aragón, Javier Callizo (PAR), comentó que la comisión consideró que “la solución que se propone es aceptable”. El trámite de ayer fue, no obstante, una consulta previa. Ahora, el equipo redactor (Laredo-Torres Arquitectura) podrá continuar con los trabajos para elevar el proyecto a definitivo y Patrimonio emitirá su dictamen final sobre el mismo.
En la reunión de la comisión compareció la concejal de Contratación y Patrimonio del Ayuntamiento de Teruel, Emma Buj (PP), para defender el proyecto. La edil manifestó “la firme voluntad” del consistorio de sacar adelante esta obra, pendiente desde hace siete años y que cuenta con partidas del Fondo de Inversiones de Teruel de anteriores anualidades. “Nos hemos puesto a disposición de Patrimonio para limar todo aquello que sea necesario y sacar adelante el proyecto, que sabemos que es complejo, y también hemos pedido su colaboración”, explicó Buj.
El nuevo proyecto de rehabilitación del asilo de San José apuesta por un diseño "sin estridencias". Teruel
El nuevo proyecto básico de rehabilitación del antiguo asilo de San José como conservatorio y centro social apuesta por un diseño “sin estridencias” en los nuevos volúmenes y suprime el cubo girado destinado a aulario que rechazó la comisión Provincial de Patrimonio Cultural el pasado mes de enero.
La nueva propuesta del equipo de arquitectos Laredo-Torres, contempla el derribo de un edificio anexo sin valor arquitectónico situado en el extremo derecho de la parte posterior del edificio, que anteriormente se preveía conservar, y su sustitución por un ala de nueva construcción.
En la parte posterior de la capilla se plantea añadir un deambulatorio, que permitirá ampliar hasta 200 personas la capacidad del auditorio y mejorar las posibilidades de uso.
El recubrimiento exterior de los volúmenes que dan a la rambla de San Julián se diseña con placas de material cerámico de color crema-verdoso, como “un guiño a la historia de San Julián” vinculada a la fabricación de cerámica, en palabras de la concejal de Contratación del Ayuntamiento de Teruel, Emma Buj (PP). El presupuesto asciende a 7.895.678 euros.
La edil presentó ayer el proyecto básico al resto de los grupos municipales en una reunión de la comisión informativa de Infraestructuras del consistorio.
La ampliación de volúmenes reabre el debate sobre la rehabilitación del antiguo asilo.
La ampliación de volúmenes del antiguo asilo de San José con el objetivo de dotarlo de espacio suficiente para albergar las instalaciones que requiere el Conservatorio de Música ha reabierto, seis años después, el debate sobre la solución arquitectónica que se proponer para la rehabilitación del edificio.
El primer proyecto de restauración del inmueble modernista como sede del Conservatorio y centro sociocultural, redactado por Alicia Torres, fue descartado después de que en 2006 la Comisión Provincial de Patrimonio Cultural decidiera no autorizarlo por considerar que “el complejo diseño de volúmenes, cubiertas y materiales” afectaba negativamente al Viaducto viejo y al Conjunto Histórico de Teruel, ambos declarados Bien de Interés Cultural (BIC).
El Ayuntamiento encargó en 2010 un nuevo proyecto al equipo Laredo-Torres Arquitectura y, ante el riesgo de nuevo desencuentros, lo sometió, en su versión básica, a consulta previa de la Comisión de Patrimonio, que se pronunció la pasada semana. Aunque se reserva su informe definitivo hasta que se le remita el proyecto de ejecución, la Comisión avanza su criterio en una resolución que responde a la consulta.
Este organismo considera “adecuado” el proyecto presentado, “excepto en lo relativo al nuevo volumen” destinado a aulario del Conservatorio, un cubo girado y recubierto de acero corten que se plantea en la parte posterior del asilo, entre el saliente que forma la capilla, que se mantiene en su integridad, y el más extremo de los anexos que se añadieron al edificio original.
Patrimonio reconoce como “adecuada” una ampliación para resolver las necesidades del Conservatorio, pero señala que este cuerpo edificatorio “debe integrarse de una manera neutra, serena, que no compita con la fachada del asilo ni, especialmente, con el Viaducto de Fernando Hué”.
La memoria del proyecto redactado por el gabinete de arquitectura Laredo-Torres justifica el nuevo cuerpo que añadido en la parte posterior del asilo. Tras señalar que la fachada principal del edificio original se conserva íntegramente, expone que el extenso programa de necesidades del Conservatorio “hace imposible que pueda ceñirse” a los espacios actuales con que cuenta el inmueble. Por ello, se plantean dos nuevos volúmenes para el edificio, que crecería hacia la rambla de San Julián, hacia el sur, “buscando el sol”.
El primero de ellos en el extremo oeste del asilo, albergaría el acceso principal y las comunicaciones verticales -ascensores y escaleras- del edificio. El segundo, destinado a aulario del conservatorio, trata de responder a las “anteriores críticas” de Patrimonio -en referencia al informe negativo de 2006- con una simplificación del volumen y de los materiales.
La forma de cubo inclinado que se da al nuevo volumen surge de la conveniencia de dotar de una “iluminación cenital del norte que bañe desde atrás y desde arriba los atriles de los músicos” en el aula de coro y orquesta planteada en su piso superior, algo que se consigue al sobresalir una de las caras por encima de las cubiertas actuales del edificio. Este diseño permite la adecuación sonora” del resto de las paredes, con lo que se da respuesta a las condiciones acústicas y lumínicas específicas que requiere un aula de este tipo.
La inclinación del cubo se aprovecha también para ofrecer protección solar tanto a las aulas de enseñanza individual situadas en su interior -orientadas al sur-, como al espacio urbano a los pies del edificio, bajo los viaductos.
Patrimonio acepta una ampliación del asilo pero pude que tenga un diseño "neutro"
La Comisión Provincial de Patrimonio Cultural se mostró ayer dispuesta a aceptar la ampliación del antiguo asilo de San José con un nuevo volumen adosado en su parte posterior para dotar de espacio al futuro Conservatorio de Música, pero recomendó que este elemento tenga un diseño “neutro”.
El objetivo es evitar que este nuevo volumen, que recaerá a la rambla de San Julián, tenga un excesivo protagonismo y pueda competir estéticamente con el Viaducto viejo, monumento declarado Bien de Interés Cultural, y con el Conjunto Histórico de la ciudad.
La comisión estudió ayer el proyecto básico de rehabilitación del antiguo asilo como sede del conservatorio y centro sociocultural del barrio de San Julián, que el Ayuntamiento de Teruel le remitió para una consulta previa.
La respuesta de Patrimonio será remitida ahora al consistorio para que se tenga en cuenta a la hora de redactar el proyecto de ejecución, que será el que se someta a informe definitivo de la comisión provincial, que deberá autorizar la obra por encontrarse en el entorno de protección del Conjunto Histórico de Teruel.
A la espera de recibir el acuerdo de Patrimonio, el concejal de Urbanismo, Jesús Fuertes (PP), indicó que el planteamiento general “parece aceptado” por la comisión, que sugiere “suavizar” el diseño del cubo que se prevé añadir en la parte posterior.
Cuando se tenga la resolución escrita, se celebrará una reunión con el equipo redactor, Laredo-Torres, “para estudiar cómo se plasma la sugerencia en el proyecto de ejecución”, indicó el edil.
La estética de la ampliación del Asilo de San José, a debate.
Al menos el proyecto de rehabilitación del antiguo Asilo San José se redactará.
http://ecodeteruel.es/
El equipo Laredo-Torres redactará el proyecto del conservatorio
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/29/2012 09:00:00 a. m. No hay comentarios:
Etiquetas: Inspección y conservación edificaciones históricas Aragón, Patrimonio Histórico Aragón, Rehabilitación Aragón
El Ayuntamiento de Madrid comienza a revisar el Catálogo de Edificios Protegidos, que incluyen más de 9.000 en el centro.
El Ayuntamiento de Madrid ha iniciado la renovación del Catálogo de Edificios Protegidos, uno de los objetivos marcados en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, una tarea que incluye más de 9.000 inmuebles en el centro de la ciudad, como ha informado este jueves el vicealcalde, Miguel Ángel Villanueva, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno.
El contrato, que tiene un gasto plurianual de 868.005 euros, se materializará tanto a través de trabajo de campo como mediante análisis documental. De él se encargará un equipo multidisciplinar compuesto por arquitectos, licenciados en Historia, en Biblioteconomía y Documentación e informáticos, además de personal de apoyo.
Para elaborar el nuevo catálogo es necesario conocer previamente el estado actual de los edificios incluidos en él y los elementos arquitectónicos con valores a proteger . El resultado del estudio supondrá determinar a día de hoy los elementos susceptibles de ser catalogados y el grado de protección exacta de cada inmueble.
Con esta medidas se pretende introducir mayor seguridad jurídica a la hora de emprender una obra de rehabilitación u otro tipo de actuación sobre este tipo de edificios.
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/29/2012 08:11:00 a. m. No hay comentarios:
Etiquetas: Catálogos de Patrimonio, Inspección y conservación edificaciones históricas Madrid, Patrimonio Histórico Comunidad de Madrid
Abren expediente sancionador a 60 inmuebles que no pasan la inspección. Ávila
El Ayuntamiento de Ávila abrirá expediente sancionador a los propietarios de 60 edificios de la ciudad que no han pasado la inspección técnica a la que estaban obligados por tener 40 años de antigüedad o más y se enfrentan a multas que oscilan entre los 1.000 y los 10.000 euros, según fija el Reglamento de Urbanismo de Castilla yLeón. Además, será emitida una orden de ejecución para forzar su cumplimiento, pudiendo en su caso utilizar los medios de ejecución forzosa previstos en la ley, tales como las multas coercitivas y la ejecución subsidiaria directa o a través de terceros.
Esos 60 inmuebles están incluidos dentro de los 802 que estaban obligados a presentar la Inspección Técnica de Construcción en el año 2011, lo que según el Ayuntamiento, se traduce en una elevada respuesta entre los vecinos, toda vez que 686 han presentado su correspondiente informe, siendo 498 favorables y 171 desfavorables. Entre estos últimos hay 17 edificios cuyos propietarios ya han aportado el certificado de idoneidad, lo que supone que se han ejecutado las obras para subsanar las deficiencias detectadas y ya son favorables.
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/29/2012 08:08:00 a. m. No hay comentarios:
Todos los edificios de más de 50 años deberán superar desde 2013 un revisión de seguridad. Pontevedra
Todos los edificios de la ciudad con cincuenta años o más (construidos por tanto antes de 1964) deberán superar el próximo año una exhaustiva inspección de todas sus condiciones de seguridad que incluye los sistemas eléctricos, cubiertas, cimentaciones, fachadas, instalaciones de agua y demás elementos que inciden en el buen estado de los inmuebles. Así se detalla en el borrador de la ordenanza de Inspección Técnica de Edificaciones (ITE) que ultima el Concello y que ayer fue analizado por el concejal de Urbanismo, Antón Louro, con el Colegio de Arquitectos (COAG).
El gobierno local trabaja desde hace varios meses en los detalles de esta ordenanza y se ultima su redacción final, que acaba de incorporar uno de los aspectos clave: la "edad" de los inmuebles que deben ser sometidos a esta inspección. Cada vez que un edificio cumpla 50 años sus propietarios deberán contratar un equipo técnico que analice todos esos aspectos de seguridad y emitir un certificado que determine el estado real de la edificación y, de ser el caso, establezca qué mejoras precisa. Esta inspección tendrá que renovarse, además, cada 15 años. Este plazo de 50 años es el tope que fija la ley y se ha descartado en el Concello reducirlo a un periodo más corto.
Se calcula que en el primer año de funcionamiento de la ordenanza, en 2013, podrían resultar afectados unos dos mil inmuebles. Solo en el casco viejo hay un censo de unos 700. Los datos del Catastro sobre la antigüedad de los inmuebles en el casco urbano revelan que hay unos 400 inmuebles anteriores a 1901, medio millar entre 1901 y 1950 y cerca de mil entre 1951 y 1963, aproximadamente.
Por ello, se aguarda una avalancha de inspecciones este primer ejercicio, por lo que se plantea la creación de una página web que facilite la tramitación telemática y agilice el proceso. Esta plataforma por internet -expertos en informática asistieron a la reunión de ayer- permitiría "la estandarización de todo tipo de formularios y un intercambio inmediato de la documentación entre el concello y los colegios profesionales, lo que se traducirá en una reducción de la carga administrativa", según informó ayer el concello. La experiencia en otras ciudades donde existe esta ordenanza demuestra que la tramitación tradicional ha provocado en algunos casos retrasos de hasta cuatro años en las primeras inspecciones.
Esta nueva normativa completará la ordenanza que desde hace década y media existe en Pontevedra, pero que se limita a exigir la inspección de determinadas fachadas, en especial aquellas recubiertas de losetas o de aplacados de piedra. Louro admite que este tipo de certificados supondrá un gasto para los propietarios, pero ha explicado que la finalidad básica es garantizar la seguridad y "evitar lamentables accidentes", tanto por la caída de elementos de las fachadas como por hipotéticos desplomes de inmuebles. El concejal de Urbanismo recuerda que "en Pontevedra no se han producido accidentes graves, pero basta con que se produzca la caída, total o parcial, de un solo edificio, para generar una grave alarma social".
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/29/2012 08:05:00 a. m. No hay comentarios:
Ordenanza Municipal sobre la Inspección Técnica de Edificios. Palma (Islas Baleares)
Acuerdo del Pleno: 22 de diciembre de 2008
Publicación: BOIB núm. 185 de 31.12.08
Entrada en vigor: 31.12.08
ARTICULO 1. Objeto de la ordenanza y obligados a la presentación del informe
El objeto de esta ordenanza es la regulación de la obligación formal de los propietarios de los edificios y construcciones de una antigüedad superior a veinticinco años de presentar periódicamente un informe de inspección técnica en el que se haga constar el estado de seguridad de los elementos exteriores de aquellos, tales como fachadas colindantes a espacios de uso público y cubiertas, así como de sus estructuras. Dicho informe deberá acompañarse de un seguro del edificio que cubra la responsabilidad civil por posibles daños a terceros causados por los elementos citados y objeto de inspección. Todo ello sin perjuicio del deber general de conservación y mantenimiento de las edificaciones y construcciones por parte de sus propietarios en todo momento para evitar situaciones de peligro para personas y bienes. El Ayuntamiento se reserva la potestad de requerir en cualquier momento a la propiedad de cualquier edificación o construcción la presentación de un informe de inspección técnica de edificios por razones de seguridad apreciadas en un expediente administrativo tramitado al efecto.
En los casos de fincas constituidas en régimen de propiedad horizontal el cumplimiento de las obligaciones contenidas en esta ordenanza en cuanto afecte a elementos comunes del edificio, le corresponde a la comunidad de propietarios de conformidad con la normativa reguladora de la materia.
ARTICULO 2. Forma y contenido del informe.
El informe de inspección técnica de edificios, que será emitido por técnico competente de acuerdo con la ley 38/1999 de ordenación de la edificación y demás normativa vigente en la materia, consistirá en un informe basado en una inspección visual sobre el estado de seguridad de los elementos exteriores de los edificios y construcciones tales como fachadas colindantes a espacios de uso público y cubiertas, así como de sus estructuras, en el que se haga constar la presencia de signos externos que denoten la existencia de procesos patológicos que puedan significar un peligro para personas y bienes.
El informe se ajustará al modelo cuyo contenido mínimo de referencia se aporta como anexo a la presente ordenanza y se acompañará de un plano de situación y fotografías interiores y exteriores del edificio, que en todo caso comprenderá todas las lesiones detectadas, debiendo presentarse visado por el colegio profesional correspondiente, por duplicado y acompañado de otra copia en CD en formato PDF.
Dicho anexo recoge el informe dividido en tres partes, : apartado I: informativo (edificio, propiedad, incidencias), apartado II: de diagnósis (datos técnico inspector colegiado, análisis estado de conservación del inmueble, verificaciones de inspecciones exigibles por otra normativa, conclusiones estado de conservación del edificio, planos de situación, documentación fotográfica, fichas de inspección ) y apartado III: de obras realizadas derivadas del informe (datos del técnico colegiado que ha intervenido en las obras de conservación si las hubiere, actuaciones previas, resultado y justificación de las medidas de verificación adoptadas, descripción de las obras y medidas de carácter urgente realizadas, autorizaciones administrativas, solicitud de ayuda fiscal y observaciones). Dicho apartado III puede presentarse con posterioridad si las obras derivadas del informe aun no se hubieran realizado en el momento de la presentación del informe de inspección (apartados I y II). Este apartado III no es necesario presentarlo si el informe es favorable.
El seguro del edificio se presentará junto con el informe favorable. En caso de informe desfavorable con resultado de obras se podrá aportar a la finalización de las mismas para que se pueda dar por cumplido el deber de conservación.
ARTICULO 3.-consecuencias de la presentación del informe y del seguro.
Una vez presentado en el ayuntamiento el informe y la acreditación de la existencia de póliza de seguros en las condiciones señaladas en el artículo 1 de esta ordenanza y, previa comprobación de su contenido formal y material, y los requerimientos que deban hacerse para su completación en su caso, que se harán de acuerdo con las normas que regulen el procedimiento administrativo aplicable en cada momento, se procederá a dictar la correspondiente resolución para su inscripción formal en el Registro de Informes de Inspección Técnica de Edificios.
Si el mencionado informe no es favorable y se deriva la necesidad de llevar a cabo obras de conservación y/o seguridad comprendidas en los supuestos 4º y/o 5º, el propietario, solicitará licencia para su ejecución en el plazo máximo de seis meses a contar desde la fecha de entrada en el Ayuntamiento del informe de inspección técnica del edificio, que deberá ejecutar en los plazos que en la licencia se indiquen, aportando seguidamente el apartado III del informe de inspección completado.
En el caso de que en el momento de realizarse el informe se concluya la necesidad de realizar medidas de verificación para determinar el alcance de las lesiones de los elementos constructivos objeto de inspección, (supuesto 3 del apartado II del anexo) éstas se podrán realizar desde la presentación en el Ayuntamiento del apartado II citado, aportando en un plazo máximo de dos meses desde entonces la completación del informe indicando el supuesto del anexo en que hayan de incardinarse el edificio en atención a la seguridad de los citados elementos constructivos. En tanto esto no sea, así no se tendrà por concluido el informe de inspección, y por tanto estará sometido al régimen que regula su no presentación, en los términos previstos en su artículo 6.
Si del informe de inspección técnica de edificios se deriva la necesidad de llevar a cabo obras y/o medidas de carácter urgente se podrán realizar al amparo de una orden de ejecución dictada por el Ayuntamiento previo informe urgente de los sevicios técnicos municipales, sin perjuicio de que la propiedad del inmueble afectado puede aportar en cualquier momento la documentación técnica necesaria para obtener licencia de obras o instar una orden de ejecución para dichas obras.
El procedimiento para dictar la orden de ejecución correspondiente y las consecuencias de su incumplimiento se regularán por la normativa vigente en la materia en cada momento, con la aplicación de las medidas pertinentes, tales como multas y otras medidas cautelares, así como la ejecución subsidiaria de las obras a costa de los propietarios de los inmuebles afectados.
Una vez ejecutadas las obras derivadas del informe de inspección técnica de edificios se pueden solicitar y hacer efectivas las ayudas establecidas en las correspondientes ordenanzas fiscales, aportando para ello completado el apartado III del informe de inspección.
Con la notificación del Decreto de inscripción del informe de inspección favorable del edificio en el Registro de Inspección Técnica de Edificios (supuestos 1 y 2 del anexo), se acompañará una plantilla en papel de la placa distintiva de la inscripción, según el modelo que figura en el anexo de la presente Ordenanza, con la fecha del Decreto de inscripción, núm. de Decret, núm. de expediente, fecha de renovación y dirección del inmueble. Esta placa tendrá las características previstas al anexo y se colocará en la fachada del edificio en un sitio visible desde la via pública.
Igualmente, con la aportación del apartado III del informe, en el caso de que el informe concluya con la realización de obras necesarias para garantizar la seguridad de los elementos constructivos objecto de inspección, ya sea mediante la concesión de una licencia urbanística o mediante el cumplimiento de una orden de ejecución, se acompañará la citada plantilla a los efectos previstos en el apartado anterior.
ARTICULO 4. Plazo de presentación del informe y de su renovación
Los propietarios deberán presentar en el Ayuntamiento el informe técnico objeto de esta ordenanza, acompañado del seguro correspondiente dentro del año natural en que la edificación alcance la antigüedad de veinticinco años, sin perjuicio de los plazos que se
establecen en la disposición transitoria primera para la aplicación escalonada de la presente ordenanza.
El mencionado informe se renovará cada diez años desde su inscripción en el Registro de inspección técnica de edificios.
A los solos efectos previstos en esta ordenanza, a aquellos propietarios de edificios que, con independencia de su antigüedad, hayan sido objeto de una rehabilitación integral que cubra los elementos constructivos objeto del informe previsto en esta ordenanza, se les tendrá por cumplimentado su deber de conservación.
Estos extremos habrán de ser convenientemente acreditados por técnico competente haciéndose constar también las circunstancias descritas en el artículo 2, apartado 3º relativas a autorizaciones municipales concedidas, certificaciones municipales de finalización de las obras cuando sean requeridas, y aportación de póliza de seguro del edificio, que garantize la seguridad del mismo frente a terceros en los terminos establecidos en esta ordenanza. En estos supuestos la fecha del certificado municipal de final de la obra de rehabilitación integral se tendrá como fecha de inicio de la antiguedad del edificio a los efectos de esta ordenanza, debiendo presentar informe de inspección técnica de edificios a los veinticinco años desde aquella fecha.
ARTICULO 5. Registro de informes de inspección técnica de edificios
A los efectos previstos en esta ordenanza se constituirá un Registro público de informes de inspección técnica de edificios en el que quedará constancia de la fecha de inscripción de cada informe relativo a cada edificio que se presenten de acuerdo a lo establecido en esta ordenanza.
ARTICULO 6. Consecuencias del incumplimiento de los deberes de conservación de los inmuebles.
La no presentación voluntaria del informe y del seguro objetos de esta ordenanza por parte de la propiedad del edificio y responsable del cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ordenanza, dentro de los plazos para ello establecidos, podrá dar lugar a la imposición de una multa coercitiva de 600 € por cada parte determinada que conforme el edificio, independientemente de su uso, ya sea vivienda, local u otros, sin que se supere el límite establecido por la legislación vigente.
No podrán concederse ayudas a la rehabilitación total o parcial de los edificios sin cumplir con la obligación de presentar el informe de la inspección técnica de edificios en los términos y plazos previstos en esta ordenanza.
Así mismo, el incumplimiento del propietario en la acreditación periódica del buen estado de conservación de su inmueble, junto con la comprobación municipal del mal estado de su conservación y mantenimiento, podrá dar lugar, además a las medidas cautelares y complementarias siguientes:
a. Suspensión total o parcial en el ejercicio de actividades comerciales, industriales y profesionales y de servicios, autorizaciones, permisos, concesiones o cualquier otro título administrativo, así como la de la habitabilidad del edificio, en tanto no se adopten las medidas correctoras propuestas por la administración municipal, y en la forma prevista en la legislación vigente
b. El incumplimiento de la propiedad en la adopción de las medidas correctoras propuestas por la administración municipal, además de a otras medidas previstas en la normativa vigente, podrá dar lugar a los procedimientos de ejecución forzosa previstos en la normativa en vigor, entre los que se encuentran los de ejecución subsidiaria de las citadas medidas correctoras o las de expropiación, venta o sustitución forzosa por incumplimiento de los deberes referentes a la rehabilitación, incumplimiento de la función social de la propiedad, en la forma y condiciones previstos en la legislación vigente sobre régimen del suelo y ordenación territorial y urbanística.
Única. En desarrollo de la presente Ordenanza, se podrán celebrar convenios con instituciones, colegios profesionales, asociaciones empresariales, federaciones y otras asociaciones que permitan la conjugación de los intereses públicos y privados dentro de los límites de su texto.
Plazos de aplicación progresiva
A los efectos de facilitar la aplicación de la ordenanza de forma progresiva, se establecen los siguientes plazos para la presentación de los informes técnicos de edificios, en función del año de su construcción, y sin perjuicio del deber legal permanente de mantener los edificios en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público:
Edificios anteriores a 1900 y/o catalogados... .................hasta el 31/12/2009
Edificios entre 1900 y 1910................................................hasta el 31/12/2010
Edificios entre 1911 y 1930................................................hasta el 31/12/2011
Edificios entre 1931 y 1940................................................hasta el 31/12/2012
Edificios entre 1941 y 1950................................................hasta el 31/12/2013
Edificios entre 1951 y 1960................................................hasta el 31/12/2014
Edificios entre 1961 y 1965................................................hasta el 31/12/2015
Edificios entre 1966 y 1970................................................hasta el 31/12/2016
Edificios entre 1971 y 1980................................................hasta el 31/12/2017
Edificios entre 1981 y 1993……………………………..……hasta el 31/12/2018
Queda derogada la ordenanza municipal sobre protección de edificios, así como cuantas normas municipales, de igual o inferior rango, se opongan a la presente ordenanza
Primera. En todo lo no previsto en la presente ordenanza se estará a lo dispuesto en la normativa de régimen local y cualesquiera otras disposiciones de carácter general, autonómico y/o municipal que resulten de aplicación.
La presente ordenanza entrará en vigor una vez publicada en el BOIB
http://www.ajuntamentdepalma.es
Publicado por Diana Sánchez Mustieles en 10/26/2012 11:56:00 a. m. No hay comentarios:
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References: Artículo 107
 Artículo 108
 Artículo 109
 resolución 
 resolución 
 artículo 1
 resolución 
 artículo 6
 artículo 2