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Timestamp: 2017-03-24 19:49:20+00:00

Document:
Ley CABA Nº: 4632 / 2013
13-08-2013 Registro de Propiedades de Alquiler Turístico Temporario. Creación
Registración de Propiedades de Alquiler Temporario TurísticoCapítulo PrimeroObjeto, Sujetos, Definición y Principios Rectores Artículo 1°.- Objeto: Establécese un sistema de Registración de las propiedades que sean dadas en locación temporaria con fines turísticos de manera habitual en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El reconocimiento de una creciente oferta de alojamiento no tradicional que utiliza la modalidad contractual de locación con fines turísticos. La inclusión en un registro de los inmuebles locados con fines turísticos y sus titulares en el ámbito de la autoridad de aplicación favoreciendo el desarrollo de la actividad en un marco de legalidad. La defensa y fortalecimiento de la sana competencia registrando esta creciente modalidad de contratación.
Capítulo SegundoRegistro -Obligatoriedad
Capítulo TerceroAutoridad de Aplicación -Funciones y Atribuciones
Artículo 10 - Funciones y Atribuciones: Son funciones y atribuciones de la autoridad de aplicación:
Determinar los requisitos generales y específicos que se deben cumplir a efectos de obtener la inscripción en el Registro que dispone el artículo 6 conforme lo establecido por esta Ley, su reglamentación y las normas que en su consecuencia se dicten. Recibir la documentación requerida conforme la reglamentación de la presente e inscribir en el Registro pertinente tanto la propiedad locada cuanto los sujetos. Actuar a petición de parte en el caso de las denuncias que se originen por incumplimiento de Registración o por contener la documentación aportada omisiones o datos inexactos en cuanto a duración de la estadía, precio, sujetos y demás datos que establezca la reglamentación de la presente. Proceder a la baja del registro establecido en el Artículo 6 a los casos que incumplan con las intimaciones por omisiones en la documentación y/o errores en la confección de la misma. Remitir a los Organismos o reparticiones públicas que correspondan las denuncias que sean de competencia de otras dependencias administrativas y que deban ser evacuadas y resueltas por las mismas. Tomar conocimiento de las tarifas denunciadas por los responsables de los inmuebles locados.
Capítulo CuartoObligaciones -Solidaridad-Derechos-Denominación-Prohibición.
Contar con la registración conforme lo normado en el capítulo segundo de la presente y en la reglamentación que en consecuencia se dicte. Cumplir con las disposiciones de seguridad, las técnico-constructivas y las referentes a personas con discapacidades y/o movilidad reducida de acuerdo a la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Exhibir en lugar visible de la entrada de la unidad o de la recepción del inmueble una copia del Certificado de inscripción al registro, establecido en el Artículo 6, asignada por la autoridad de aplicación cuyas características serán determinadas por la normativa reglamentaria. Incluir el número de inscripción en el registro que crea el artículo 6 en toda reserva y publicidad en la que se ofreciere el inmueble en locación, cualquiera fuere el medio o soporte en el que se realice, así como en el contrato a suscribir y en el formulario prenumerado que se adjuntará al mismo. Constituir en el contrato y en el formulario del artículo octavo un domicilio especial en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a los efectos de toda notificación que la autoridad de aplicación, las partes o cualquier organismo o repartición pública deba efectuar. lnformar al huésped al momento de efectuarse la reserva los servicios ofrecidos y las condiciones de los mismos. Asimismo, se deberá comunicar el horario de ingreso y egreso y la tarifa a aplicar a la estadía. Notificar la transferencia, venta o cesión del inmueble, el cambio de destino o el cese de su ofrecimiento como propiedad de alquiler turístico temporario en los plazos y términos que establezca la reglamentación. Brindar a los huéspedes las comodidades y servicios en las fechas y condiciones pactadas y a los que se obligara en la contratación suscripta. En las unidades se deberá exhibir en material impreso: condiciones y políticas de los servicios ofrecidos, propios y/o tercerizados con sus correspondientes precios vigentes. Plano de evacuación para caso de incendio o catástrofes. Plano del sistema de iluminación auxiliar del inmueble cuando correspondiere. Listado de números telefónicos para llamados de emergencias.
Notificar al Consorcio de Propietarios de la existencia de un inmueble que sea dado en locación temporaria con fines turísticos. Informar al locatario de la existencia del Reglamento de Copropiedad y poner una copia a su disposición.
Recibir asistencia, información y asesoramiento de la autoridad de aplicación. Fijar las políticas comerciales más adecuadas para el desenvolvimiento de la actividad asegurando el mejor servicio a los usuarios.
Artículo 14.- Denominación - Prohibición: Queda expresamente prohibido denominar a los inmuebles de alquiler temporario turístico ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de manera análoga a cualquier establecimiento de alojamiento turístico habilitado conforme la legislación vigente en la materia.
Capítulo QuintoDisposiciones complementarias
CRISTIAN RITONDO CARLOS PÉREZ LEY N° 4.632
Decreto CABA 227/2014 Sistema de Registraciòn de las propiedades dadas en locaciòn temporaria. Reglamentaciòn Ley 4632.

References: Artículo 1

Artículo 10
 artículo 6
 Artículo 6
 Artículo 6
 artículo 6

Artículo 14