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Timestamp: 2020-03-31 11:39:02+00:00

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BGH, 12.06.1991 - XII ZR 17/90 - dejure.org
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BGH, 12.06.1991 - XII ZR 17/90 (https://dejure.org/1991,921)
BGH, Entscheidung vom 12.06.1991 - XII ZR 17/90 (https://dejure.org/1991,921)
BGH, Entscheidung vom 12. Juni 1991 - XII ZR 17/90 (https://dejure.org/1991,921)
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Feuerversicherung eines Vermieters als Versicherung für fremde Rechnung zugunsten des Mieters - Verjährungsregelung für eine Fremdversicherung - Auskehr von Entschädigungsleistungen
BGB § 547 a Abs. 1, § 558; VVG §§ 74 ff.
NJW 1991, 3031
MDR 1992, 237
ZMR 1991, 369
VersR 1994, 1101
WM 1991, 1639
Zwischen dem Versicherungsnehmer und dem Versicherten besteht im Innenverhältnis ein Treuhandverhältnis, das in Verbindung mit dem Bereicherungsverbot für den Versicherungsnehmer diesen verpflichtet, den ihm nicht zustehenden Entschädigungsbetrag einzuziehen und an den Geschädigten auszukehren (BGH, Urteil vom 12. Juni 1991 - XII ZR 17/90, NJW 1991, 3031, 3032;… Urteil vom 20. Juli 2011 - IV ZR 238/10, VersR 2011, 1435 Rn. 12).
a) Nach gefestigter höchstrichterlicher Rechtsprechung unterliegt der im Streitfall alleine in Betracht kommende Auskunftsanspruch aus § 242 BGB grundsätzlich selbständig und unabhängig vom Hauptanspruch der allgemeinen Verjährungsfrist (…vgl. BGH, Urteile vom 10. Mai 2012 - I ZR 145/11, AfP 2012, 571 Rn. 22 - Fluch der Karibik; vom 26. Mai 1994 - IX ZR 39/93, NJW 1994, 3102, 3106, nicht abgedruckt in BGHZ 126, 138 ff.; vom 12. Juni 1991 - XII ZR 17/90, NJW 1991, 3031, 3032;… vom 4. Oktober 1989 - IVa ZR 198/88, BGHZ 108, 393, 399 [zu einem Auskunftsanspruch aus § 2314 BGB], vom 10. Dezember 1987 - I ZR 198/85, juris Rn. 34; vom 3. Oktober 1984 - IVa ZR 56/83, NJW 1985, 384 f.; ferner BGH, Urteile vom 3. April 1996 - VIII ZR 54/95, NJW 1996, 2100, 2101 mwN [zu Ansprüchen aus § 87c HGB];… Palandt/Grüneberg, BGB 76. Aufl., § 259 Rn. 11;… aA allerdings BGH, Urteile vom 28. April 1992 - X ZR 85/89, juris Rn. 30; vom 18. Februar 1972 - I ZR 82/70, GRUR 1972, 558, 560 - Teerspritzmaschinen;… Staudinger/Peters/Jacoby, BGB Neubearbeitung 2014, Anhang zu § 217 Rn. 8).
Hieraus wurde geschlossen, dass ein solcher Auskunftsanspruch nicht schon deshalb verjährt ist, weil der Hauptanspruch verjährt ist, mag er nach der Verjährung des Hauptanspruchs auch regelmäßig, allerdings nicht zwingend (…vgl. BGH, Urteile vom 4. Oktober 1989, aaO; vom 3. Oktober 1984 - IVa ZR 56/83;… aaO; jeweils zu § 2314 BGB), am fehlenden Informationsbedürfnis des die Auskunft Verlangenden scheitern (vgl. BGH, Urteile vom 12. Juni 1991 - XII ZR 17/90, aaO;… vom 4. Oktober 1989, aaO [zu § 2314 BGB];… vom 3. Oktober 1984 - IVa ZR 56/83, aaO;… ferner Urteile vom 17. Juli 2008 - I ZR 109/05, BGHZ 177, 319 Rn. 42 - Sammlung Ahlers;… vom 24. April 2002 - IV ZR 126/01, juris Rn. 8;… vom 26. Mai 1994 - IX ZR 39/93, aaO; anders noch BGH, Urteil vom 2. November 1960 - V ZR 124/59, BGHZ 33, 373, 379 [zu § 2314 BGB]).
BGH, 28.05.2008 - VIII ZR 133/07
Verjährungsbeginn von Ansprüchen des Wohnraummieters gegen den früheren Vermieter …
Entgegen der Auffassung der Revision kommt es für die Frage der "Beendigung des Mietverhältnisses" nicht auf das tatsächliche Ende des Mietverhältnisses (etwa durch Auszug der Mieter), sondern auf die rechtliche Beendigung an (BGH, Urteil vom 19. März 1965 - V ZR 268/62, WM 1965, 527, unter I C für ein Pachtverhältnis; BGH, Urteil vom 12. Juni 1991 - XII ZR 17/90, NJW 1991, 3031, unter 3;… Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 548 Rdnr. 33;… Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl., § 548 Rdnr. 39;… Schmidt-Futterer/Gather, Mietrecht, 9. Aufl., § 548 BGB Rdnr. 66;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 548 Rdnr. 26;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 67. Aufl., § 548 Rdnr. 12).
Denn in diesem Fall steht der Zahlung nach dem Inhalt des Vertrages insofern eine Gegenleistung des bisherigen Mieters gegenüber, als dieser dem Wohnungssuchenden das Eigentum an den übernommenen Sachen überträgt, ihm in Bezug auf Einrichtungen der Mietsache das ihm zustehende Wegnahmerecht aus § 547 a Abs. 1 BGB abtritt (vgl. dazu Senatsurteil vom 18. November 1968 - VIII ZR 189/66 = NJW 1969, 40 unter 1 b) - das sich auch auf die zu wesentlichen Bestandteilen des Gebäudes gewordenen und damit in das Eigentum des Vermieters übergegangenen Gegenstände erstrecken kann (BGH, Urteil vom 12. Juni 1991 - XII ZR 17/90 = NJW 1991, 3031 unter 1 a m.w.N.) - oder dem Wohnungssuchenden eigene Aufwendungen für Renovierungsarbeiten erspart (vgl. insoweit AG Dortmund WuM 1997, 54, 55).
Für diesen ist nicht erheblich, ob die Gegenstände durch die Verbindung mit den Räumen in das Eigentum des Vermieters übergegangen sind (§§ 93, 94 BGB) oder nicht; nach der Rechtsprechung des BGH besteht eine Vermutung dafür, dass eine Verbindung beweglicher Sachen mit dem Gebäude, die der Mieter "zur Befriedigung seiner Bedürfnisse" vornimmt, nur zu einem vorübergehenden Zweck erfolgt, so dass sie als Scheinbestandteile gemäß § 95 Abs. 2 BGB nicht in das Eigentum des Vermieters übergehen (BGH NJW 1991, 3031; NJW 1969, 40).
Denn mangels eines Wegnahmerechts steht dem Vermieter ein dauerndes Besitzrecht an den vom Mieter eingefügten Gegenständen zu (vgl. für den Fall eines verjährten Wegnahmeanspruchs BGHZ 81, 146 ff = NJW 1981, 2564, 2565; BGHZ 101, 37 ff = NJW 1987, 2861, 2862 f.; erst recht muss dies gelten, wenn der Mieter keine Einrichtung im Sinne von § 539 Abs. 2 BGB angebracht hat, so dass er von vornherein nicht wegnehmen darf und auf einen etwaigen Ausgleichsanspruch gegen den Vermieter beschränkt ist, vgl. dazu BGH NJW 1991, 3031, 3032 unter 3.).
Da der Erwerber in Bezug auf ein etwaiges Wegnahmerecht des Mieters in die Rechtsstellung des Veräußerers eintritt (vgl. BGH NJW 1991, 3031, 3033;… Bub/Treier/Scheuer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., V Rn. 257), hätten die Klägerinnen sich die Kenntnis der Verkäuferin verschaffen müssen, wozu sie auf Grund eines kaufvertraglichen Auskunftsanspruchs über die rechtlichen Verhältnisse der Kaufsache (vgl. die ausdrückliche Kodifizierung in § 444 BGB a.F.) auch in der Lage waren.
Bei seiner Auslegung ist zu beachten, dass nach zutreffender und ganz herrschender Auffassung im Falle einer Einrichtung nur ein Wegnahmerecht des Mieters - mit der Folge seiner Rückbaupflicht, § 258 Satz 1 BGB - und nicht etwa wahlweise ein Zahlungsanspruch aus Geschäftsführung ohne Auftrag (§ 539 Abs. 1 BGB) oder ungerechtfertigter Bereicherung (§ 812 BGB) besteht; letztere Ansprüche kommen nur in Betracht, wenn ein Wegnahmerecht nicht greift (vgl. BGH NJW 1991, 3031, 3032 unter 3.;… Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 8. Aufl., § 539 Rn. 9;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., IV Rn. 619;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 64. Aufl., § 539 Rn. 8;… a.A. Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearbeitung 2003, § 539 Rn. 26).
Dies hat zur Folge, dass sie mangels einer solchen besonderen Vereinbarung, die sich im hiesigen Mietvertrag nicht findet, nur - innerhalb einer spätestens nach Kenntnis vom Eigentümerwechsel beginnenden Verjährungsfrist gemäß § 548 BGB- gegen den früheren Vermieter gerichtet werden können (vgl. BGH NJW 1965, 1225; NJW 1968, 888 unter II.3.; NJW 1991, 3031, 3033 unter 3.;… Sternel, a.a.O., Rn. II 603, 607).
Der Versicherungsnehmer ist aufgrund dieses Treuhandverhältnisses gehalten, gegenüber dem Versicherer den Schaden für den Versicherten geltend zu machen und anschließend die Zahlungen an den Geschädigten auszukehren (…Münchener Kommentar zum VVG-Dageförde, vor § 43 Rdnr. 5;… § 46 Rdnr. 6;… Prölss-Martin, a. a. O. § 46 Rdnr. 1; BGH NJW 1991, 3031 (3032)).
OLG Oldenburg, 06.12.1995 - 2 U 162/95
Gebäude-feuerversicherung, Wegnahmerecht, Fremdversicherung, Eigenversicherung, …
Um eine Eigenversicherung des Beklagten zu 1) könnte es sich lediglich mit Rücksicht auf ein möglicherweise bestehendes Wegnahmerecht aus § 547 a BGB handeln (vgl. BGH RuS 1991, 346, 347; BGH NJW 1991, 3031; BGH NJW-RR 1994, 986, 987).
Bei einer Versicherung für fremde Rechnung besteht zwischen dem Versicherungsnehmer und dem Versicherten ein gesetzliches Treuhandverhältnis (vgl. BGH VersR 1991, 299, 300; BGH RuS 1991, 346, 347;… Martin, a.a.O., J IV Rdn. 7 ff).
a) Grundsätzlich ist die Versicherungssumme bei einer Sachversicherung für fremde Rechnung aufgrund des zwischen dem Versicherungsnehmer und dem Versicherten bestehenden gesetzlichen Treuhandverhältnisses entsprechend dem versicherungsrechtlichen Bereicherungsverbot so zu verteilen, daß der jeweilige Träger des versicherten Risikos auch die darauf entfallende Entschädigung erhält (BGH NJW 1991, 3031, 3032; BGH RuS 1991, 346, 347;… Martin, a.a.O., J IV, Rdn. 11).
Dies gilt i.d.R. für Einrichtungen des Mieters (BGH NJW 1991, 3031; OLG Frankfurt, ZMR 1986, 358;… zweifelnd Voelskow in: MüKo, 3. Aufl., § 547 a Rdn. 4).
Berufung des Versicherers auf das ausschließliche Verfügungsrecht des …
Sie hatte als Versicherte und damit Anspruchsinhaberin (§ 75 Abs. 1 Satz 1 VVG) gegen den Versicherungsnehmer (Rechtsanwalt T. oder - wie in erster Instanz unstreitig - die Sozietät) einen Anspruch auf Auskunft über das Versicherungsverhältnis (vgl. BGH, Urteil vom 12. Juni 1991 - XII ZR 17/90 - NJW 1991, 3031 unter 1 c).
VerfGH Bayern, 12.03.2018 - 40-VI-17
Verfassungsbeschwerde- subjektives Recht
Dass das Wegnahmerecht des Mieters an Einrichtungen unabhängig von der dinglichen Rechtslage besteht, entspricht der überwiegenden Meinung in Rechtsprechung und Literatur (vgl. z. B. BGH vom 12.6.1991 NJW 1991, 3031;… OLG Düsseldorf vom 4.8.2011 - I-24 U 48/11 - juris Rn. 4;… Bieber in Münchener Kommentar zum BGB, 7. Aufl. 2016, § 539 Rn. 15;… Emmerich in Staudinger/Volker, BGB, Neub. 2014, § 539 Rn. 24;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 11. Aufl. 2014, § 539 BGB Rn. 15).
LG Wuppertal, 24.05.2016 - 16 S 104/15
Kosten der Glasversicherung können auf den Mieter abgewälzt werden!
Es ist die Eigenart der Versicherung für fremde Rechnung, dass die Versicherungsleistung gemäß § 44 Abs. 1 S. 1 VVG dem Versicherten und nicht dem Versicherungsnehmer zusteht, im vorliegenden Falle also die durch Vandalismus entstandenen Schäden am Eigentum des Vermieters diesem zu ersetzen sind (lehrreich insoweit BGH, Urteil vom 12. Juni 1991 - XII ZR 17/90 -, juris, Rn. 13).
OLG Frankfurt, 15.02.2001 - 1 U 190/99
Pflichten des Mieters nach Beendigung des Mietverhältnisses; Verjährung von …
OLG Saarbrücken, 10.11.2004 - 5 U 143/02
Pflichtverletzung des Anwaltes bezüglich der Frist zum Geltendmachen von …
BGH, 22.11.2000 - LwZR 12/00
LG Aachen, 11.07.2008 - 6 S 47/08
Öl, Wiederauffüllen des Tanks, Mieter, Heizölvorrat, Verjährung
OLG Düsseldorf, 29.10.1996 - 4 U 197/95
Befugnis eines Dritten zur Geltendmachung von Ansprüchen eines Ehepartners gegen …

References: § 547
 § 558
 § 242
 § 2314
 § 87
 § 259
 § 217
 § 2314
 § 2314
 § 2314
 § 548
 § 548
 § 548
 § 548
 § 548
 § 547
 BGH 
 § 95
 § 539
 BGH 
 BGH 
 § 444
 § 258
 BGH 
 § 539
 § 539
 § 539
 § 548
 BGH 
 § 43
 § 46
 § 46
 BGH 
 § 547
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 § 547
 BGH 
 § 539
 § 539
 § 539
 § 44