Source: https://es.scribd.com/doc/73023346/Manual-Practico-EGIS-FINAL
Timestamp: 2016-10-01 22:33:52+00:00

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...........29 4........... INFORMACIÓN INSTITUCIONAL.................... Proceso de Evaluación y Calificación según D..................... Ministerio de Vivienda y Urbanismo..........................................37 5.......................3.................... Otras páginas web:...1....................48 1...............1.....47 7.56 3.............27 OTROS PROGRAMAS: .......................... Modelos Declaraciones Juradas Simples........1........................................................ ...............................38 5........... Oficinas de Informaciones........................... Procedimiento firma Convenio Marco SEREMI-EGIS 2010....................... Convenio Marco Único Regional (CMUR) ..................................................................................3................ y U.......................... ANEXOS ........................34 5.....................................................35 5..2........).......49 2.........................80 4...........1...........................3..................................3.............................................................. Tramitación de Reclamos de beneficiarios.......... N° 135/78 (V..........3............39 6..5.................................................................. Emisión de Certificados ................92
.......... Prórrogas de Certificados de Subsidio ......................................................... Proceso de Supervisión a EGIS/ PSAT .........32 4...........47 6..........27 3..........2....30 4..................................................................................... Pago de Certificados de Subsidio ..............4.....2.......1..................47 6.6..................1.......................................3....................34 5.............................................32 5.34 5...............2............................ Reclamos y Sugerencias (OIRS)........................................................................................... Parámetros de Evaluación........... CONTROL Y EVALUACIÓN DE LA GESTIÓN DE LAS EGIS/ PSAT.. Pago de Servicios de Asistencia Técnica ....... Reclamos Frecuentes contra las EGIS/ PSAT .................................30 4........ Organigramas ......................... Conformación de Comisión Calificadora ................................47 6.... Procedimiento de ingreso de boletas de garantía por ingresos a percibir por prestaciones de asistencia técnica para el Fondo Solidario de Vivienda .. .......... PAGOS DE CERTIFICADOS Y HONORARIOS POR ASISTENCIA TECNICA .............S....
contiene hipervínculos con la página Web del MINVU.NOTA INICIAL
Los Decretos Supremos que regulan los distintos programas habitacionales se encuentran en constante revisión y modificación para responder al dinamismo del Sector y a las necesidades reales de la ciudadanía.
. los cuales podrían no funcionar. si la fuente de documentación es modificada desde el nivel central. La versión digital de este documento. Debido a esto los procedimientos contenidos en este manual son indicativos y podrían variar a partir de los cambios que puedan ocurrir en la reglamentación vigente con posterioridad al mes de junio de 2010.
1. para operar en estos programas mediante la firma de un Convenio Marco Único Regional (CMUR). Sin embargo. es importante señalar que existen otras normas que se aplican conjuntamente y a las cuales se les ha llamado “Marco Normativo Complementario” y que también se describen más adelante. Programas de Vivienda Vigentes: 1. a partir de modificación efectuada por medio de Decreto N° 03 del 11. Cada programa se encuentra regulado por un Decreto Supremo. la ayuda directa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que se concreta a través de un subsidio destinado a atender a grupos específicos de la ciudadanía.500 Pts. este manual se enfocará solo en los programas que operan con estas entidades. Nº174/ 2005 (V.1. para viviendas con un precio máximo de 800 UF y presenta las siguientes modalidades de proyectos: • • •
La modalidad de Programa Habitacional Adquisición de Vivienda Construida (AVC). regulado por el D. en FPS. Programa destinado a atender al 40% más vulnerable de la ciudadanía.S. Las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y los Prestadores de Asistencia Técnica (PSAT) son las sociedades y/o personas individuales autorizadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.01.2010 de V. contempla que la postulación se realizará de manera individual. Programa Fondo Solidario de Vivienda. y U. el cual contiene el reglamento completo mediante el cual se rige la aplicación del mismo. El detalle de las responsabilidades de las EGIS/ PSAT se encuentra en los Decretos Supremo de cada uno de los programas habitacionales. mediante la entrega de financiamiento parcial para la obtención de una vivienda definitiva y para el mejoramiento del parque de viviendas existentes y su entorno. No todos los programas habitacionales requieren de la intermediación de una EGIS/ PSAT. en consecuencia. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
..1. y U. Los Programas de Subsidio Habitacional Se entiende por programa de subsidio habitacional o programa habitacional. DE LAS ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y LOS PRESTADORES DE ASISTENCIA TÉCNICA
1. Este se divide en tres títulos: Titulo I: Permite postulaciones con hasta 8.1.)1. a través de las Secretarías Regionales.
regulado por el D. Para esto se ha definido la “Vivienda Objeto del Programa” como aquella cuyo valor de tasación fiscal no supera las UF 650. 145/ 2007 (V. 1. Programa de Protección del Patrimonio Familiar. salvo que las contenidas en el Capítulo Tercero del DS N° 174.S.
1. para el caso de aquellas viviendas que se encuentren bajo el régimen de copropiedad. Mejorar las condiciones de los bienes comunes edificados. donde la vivienda no supere en precio las 1.1. Ampliar las viviendas.1. Este Programa permite: • • • • Mejorar el entorno donde se encuentran ubicadas las viviendas. las que continuaran aplicándose hasta su total extinción. Programa de Subsidio Habitacional Rural. y U) Derogado a partir del 1° de abril por DS N° 03/2010 (V. (V. para viviendas que no superen en precio las 1. • • • • • Construcción en Nuevos Terrenos (CNT) Construcción en Sitio Propio (CSP) Densificación Predial (DP) Alteración o Reparación de Inmuebles (ARI) Construcción Colectiva en Zonas Rurales (CCZR)
Titulo III: Permite postulaciones con hasta 11. por lo tanto pueden variar de un llamado a otro.734 pts. regulado por el D. y U. Mejorar las condiciones de la vivienda.• •
Titulo II: Permite postulaciones con hasta 11.2. No obstante lo anterior sus normas se mantendrán vigentes para los llamados y actuaciones efectuados conforme a sus disposiciones.000 UF y la incorporación de un crédito complementario para el financiamiento de la vivienda. y U. en las siguientes modalidades.) Este Programa está orientado a mantener y mejorar las condiciones del parque de viviendas existentes. en FPS.000 UF. Los puntajes de corte para cada programa son determinados por Resoluciones del Ministerio de Vivienda.S. Nº 255/ 2006 (V. • Subsidio habitacional para familias en zonas rurales (postulación individual)
El puntaje de Carencia Habitacional se obtiene del puntaje base de Ficha de Protección Social menos los factores de Carencia Habitacional determinados por el Ministerio.3. y
. en FPS.).734 pts.
regulado por el D.2
El Convenio Marco faculta a la entidad que lo suscribe para trabajar como EGIS y/o PSAT.S. Las menciones al D.S.). diferenciándose uno de otro según el programa al cual postule. Título I y Titulo III para construcción en zonas rurales.000 UF. oficios. de 2005. resoluciones. permite adquirir o construir en sitio propio. cuyo precio no supere las 1. y U. nueva o usada. que se agrega por el numeral 20 del Artículo Primero del presente decreto resulten mas favorables para esos beneficiarios. de 2007. se entenderán referidas al reglamento que se aprueba por el DS N° 03/2010 (V. y U.
Hasta el 31 de Diciembre de 2010 existen disposiciones especiales para los montos de subsidio a otorgar. (V. urbana o rural.4. que se contengan en decretos.cl Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
. y U. Para más detalles. Título I. pero solo respecto de las actuaciones aún no realizadas y/o de los efectos aún no producidos a la fecha de la citada publicación. N° 145.1.).S.) y en especial a las disposiciones del capitulo Tercero. deberá cumplir con los requisitos profesionales y financieros que se determine en cada reglamento.) Junto al ahorro para la vivienda y a un crédito o mutuo hipotecario optativo. instrucciones o cualquier otro instrumento. una vivienda económica (de hasta 140 m2).minvu. Subsidio Habitacional General. a partir de la fecha que señala el inciso anterior. PSAT: Programa de Protección del Patrimonio Familiar y Subsidio Fondo Solidario de Vivienda. en cuyo caso podrán serles aplicables.U. 40 en la Web www.
1. Según el programa en que se especialice la EGIS/ PSAT. revisar el D. circulares. siempre y cuando se cumplan los requisitos específicos que establece este instrumento para cada caso: EGIS: Fondo Solidario de Vivienda proyectos de construcción y Subsidio Habitacional General. Nº 40/2004 (V.
1. sobre Bases de Procedimiento Administrativo (LPA) Fija las bases de los procedimientos para todas las situaciones vinculadas a la tramitación. define el detalle de cada producto y los honorarios a percibir por cada uno de ellos. Convenio Marco Único Regional (CMUR) Como se indicó anteriormente. Ley General de Urbanismo y Construcción y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción Fija las responsabilidades de las partes involucradas en el proceso: proyectistas. este documento es indispensable para operar en cualquiera de los programas habitacionales indicados en el punto Nº 1.
1. así mismo como las facultades de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y los procedimientos para aplicar sanciones cuando corresponda.2. ejecución y fiscalización de los programas habitacionales.2. y eventuales infracciones a las obligaciones establecidas en el Convenio marco Regional.2.1.2. circulares y resoluciones que complementan las disposiciones de cada uno de los programas habitacionales.168. Nº 135/ 1978 Regula el registro de consultores del MINVU. es importante que las EGIS/ PSAT tengan conocimiento en profundidad de los siguientes documentos: 1.S.
1. Marco Normativo Complementario Se entenderá por marco normativo todas aquellas leyes. Es importante relevar los artículos referentes a la calidad de la construcción introducidos por la Ley 20. Define las responsabilidades esenciales de las EGIS/ PSAT. así como también las condiciones de pago.1. decretos.
.2.2. En este contexto. Define las condiciones de evaluación de los profesionales responsables que ejecutan proyectos en cada programa habitacional.5. constructores.2. Ley 19. mandantes y directores de Obras Municipales. Resolución Nº 533/ 1997 Indica las tareas específicas de la EGIS/ PSAT para cada programa Habitacional.4.880. D.
Aclaraciones/ Instrucciones Mediante Resoluciones.2.6. El marco normativo es actualizado regularmente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.minvu. Circulares del MINVU y/o SEREMI El MINVU.aspx ).1.minvu.cl.cl/opensite_20061113125024.
. en el link “Normas legales” (http://www. emiten regularmente documentos cuyo objetivo es aclarar procedimientos y criterios sobre aquellos aspectos del marco normativo que no resulten explícitos o que tengan más de una interpretación. Por esta razón es importante revisar periódicamente las versiones que se encuentran disponibles en la página Web www. la SEREMI MINVU y SERVIU.
Cursar los pagos de honorarios de las EGIS/PSAT y de las Constructoras cuando corresponda. Resolver en conjunto con SERVIU Metropolitano los conflictos que surjan en la ejecución de los proyectos habitacionales. Dentro de sus funciones en el ámbito de los programas habitacionales se destaca: • • • • • • Suscribir el Convenio Marco Regional con las EGIS/ PSAT. Rol y funciones de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) El rol de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) es la representación administrativa del Ministerio en la región.
.3. en base a la normativa vigente. Responsabilidades de las partes involucradas 1. Recepcionar las boletas de garantía asociadas a los servicios de asistencia técnica de los proyectos.3.1.1. Administrar y mantener actualizada la Hoja de Vida Regional de las EGIS/ PSAT. legal y técnico económico. social. legal y técnico económico de los proyectos que postulen a los distintos programas habitacionales. Dentro de sus funciones como ente operativo del MINVU en la región se destaca: • Efectuar una adecuada evaluación administrativa. Rol del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (SERVIU): El rol del SERVIU es principalmente promover la gestión de proyectos de la Política Habitacional y caucionar la correcta ejecución de los mismos en todos sus aspectos: administrativo. haciendo hincapié en el control de los precios de cada proyecto. entre otras tareas debe supervigilar la correcta ejecución de los planes y programas habitacionales. Auditar el Cumplimiento de los Requisitos Habilitantes del Convenio. por ende.2. incluyendo el control de desempeño de las EGIS/ PSAT. Verificar que SERVIU Cumpla su Rol.
1.3. Aplicar sanciones a las EGIS/ PSAT conforme a Convenio Marco. Supervisión de Proyectos (Obras y Planes de Habilitación Social) y sistematización de la información de control vinculada a cada proyecto. así como también resolver conflictos que surjan en la aplicación de la normativa asociada a estos programas. social. cuando corresponda. para que estos no alteren los valores de mercado. periódicamente y en particular en las evaluaciones semestrales establecidas por decreto. Velar por la correcta e integral ejecución de todas las labores que conforman el Programa de Asistencia Técnica.
Rol y funciones de la EGIS/ PSAT: El rol de las EGIS/ PSAT es fundamental en la aplicación de la Política Habitacional. y U.S. Responsabilidades específicas se aplican según la modalidad o título al que se postule. • • Inscribir a los postulantes en el sistema RUKAN del MINVU Organizar a los postulantes y entregarles asesoría e información del estado de avance de las gestiones durante todo el proceso de postulación y ejecución del subsidio hasta el pago final del mismo y la recepción conforme del beneficio por parte del postulante.S.). En lo particular. actuando como ITO o supervisor de obras según corresponda. del D. Elaborar y Ejecutar el Plan Habilitación Social. N° 40/04 (V. no se incurra en vicios de nulidad. se destacan las siguientes: a) En los proyectos de construcción de viviendas en todas las modalidades del D.3.) y en los proyectos de ampliación y mejoramiento de viviendas y mejoramiento del entorno del D. Velar por el correcto desarrollo de los proyectos de construcción. Nº 255/06 (V. de conformidad a Carta de Compromiso o Convenio suscrito con postulantes. para que no se produzcan abandono durante la ejecución del proyecto. Velar por que en las compraventas de terrenos para construcción. les caben además las responsabilidades civiles establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcción. Asumir la responsabilidad por las gestiones desarrolladas por los profesionales que contrate para participar en estos proyectos.•
Proveer a la SEREMI MINVU la información que alimentará la Hoja de Vida Regional de la EGIS/ PSAT y la entrega de esta información al público (SIAC/OIRS). asegurando su estricta confidencialidad.
1. debidamente aprobados por todos los beneficiarios. Las responsabilidades de las EGIS/PSAT se encuentran en la Res.S. 533/97 (V.). Ex.3. Contratar a la empresa constructora que ejecutará las obras.
.). Presentar proyectos de arquitectura e ingeniería para la construcción. Entregar a la SEREMI o el SERVIU la información que les sea requerida para su fiscalización o auditoria.
A los profesionales proyectistas. y U. respaldando la solvencia económica de esta. y U. Nº 174/05 (V. Adoptar las medidas necesarias para custodiar los antecedentes aportados por los beneficiarios. y U. por cuanto son las encargadas de detectar la demanda y postular a los potenciales beneficiarios de cada uno de los programas habitacionales.
financiera (balance tributario de la entidad). Calificación técnica de la vivienda. documentación comercial. Certificados de deuda tributaria. en un plazo no inferior a los 30 días corridos. Realizar de las gestiones necesarias para la tramitación y otorgamiento del financiamiento complementario. y U. Realizar trámites notariales relativos al contrato de compraventa. establecidos en el Convenio Marco. y/o auditoria. fiscalización. en un primer término. y evaluación como Vivienda Objeto del Programa. Es obligación de la EGIS/PSAT informar a la SEREMI respectiva informar de cualquier cambio realizado tanto de la sociedad como de quienes la componen. deberán presentar ante la SEREMI correspondiente. Redactar del contrato de compraventa. Tasación de la vivienda. Velar por que en las compraventas de viviendas no se incurra en vicios de nulidad.S. si procediera.): • • Inscribir a los postulantes en el sistema RUKAN del MINVU Organizar a los postulantes y entregarles asesoría e información del estado de avance de las gestiones durante todo el proceso de postulación y ejecución del subsidio hasta el pago final del mismo y la recepción conforme del beneficio por parte del postulante.b) En los proyectos de Adquisición de viviendas del D. Mantener al beneficiario informado en todo momento sobre el estado de avance de su postulación. Redactar de la promesa de compraventa. declaración de impuesto a la renta (DIR). Identificar la vivienda. Entregar a la SEREMI o el SERVIU la información que les sea requerida para su supervisión. N° 40/04 (V. por lo que podrían dar margen a un procedimiento administrativo (LPA). Analizar la factibilidad económica de la adquisición. si procede. Informes laborales y previsionales y la inscripción constitutiva con anotaciones al margen vigente a la fecha. Para ello.
. Efectuar trámites para obtener las inscripciones correspondientes en el Conservador de Bienes Raíces. que la EGIS / PSAT quede en estado vencido en el Registro. las EGIS/PSAT deben renovar los antecedentes de la sociedad y de sus socios o directores.
c) Otras responsabilidades de las EGIS/ PSAT • Obligatoriamente. El no cumplimiento de esta obligación provocará. dos veces por año. de efectuada la modificación. lo que impide el ingreso de nuevos proyectos y supone una infracción a los requisitos habilitantes de las EGIS / PSAT. Estudio de títulos de la propiedad.
Las EGIS/ PSAT no pueden realizar cobros ADICIONALES SALVO LOS INDICADOS EN EL ANEXO 1 del convenio marco. Asegurar y obtener.• • • •
Asegurar a los beneficiarios la aplicación del ahorro comprometido en el financiamiento de los proyectos. El incumplimiento de esta disposición faculta a la SEREMI MINVU para suspender a las EGIS/ PSAT o para poner término y/o cancelar administrativamente el Convenio Marco Único Regional. los cuales deberán rendir mediante la entrega de boletas O FACTURAS a LOS BENEFICIARIOS. 533/97 y dependerán de la cantidad de postulantes a cada proyecto. el financiamiento comprometido como aporte de terceros. cuando corresponda. cuando corresponda. Exigir y verificar el cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales de la empresa constructora.
Los honorarios correspondientes al pago por la realización de estas actividades se encuentran detallados en la Res.
. Desarrollar e implementar Planes de Habilitación Social.
Para solicitar la suscripción de Convenio Marco. debiendo cumplir. N° 40 de 2004). al efecto establezca el Convenio Marco y que se desglosan más adelante. Para operar en el Sistema de Subsidios Generales (D. 3. No obstante lo anterior. Puede solicitarlo toda persona.. con fines de lucro (sociedades civiles y comerciales de responsabilidad limitada. Fondo Solidario de Vivienda (FSV) D.S. etcétera) o sin fines de lucro (Corporaciones. 7° Piso). sean éstas de derecho público (Municipalidades) o privado. requiere la suscripción de un Convenio Marco Único Regional (CMUR) con la respectiva SEREMI de Vivienda y Urbanismo.2. a saber. con todos los requisitos habilitantes que.S. Para más detalles. pudiendo operar dentro de la Región en todos los programas habitacionales que habilite el Convenio Marco. se deben cumplir los requisitos que se enumeran en el siguiente punto y presentar los documentos que se indican en la Oficina de Partes de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en horario de atención de 09:00 a 14:00 hrs. el cual es complementado por las instrucciones que se indican en párrafo anterior.S.L. lo que los habilitará a operar en los programas habitacionales referidos a Protección del Patrimonio Familiar (PPPF) D.
. Este informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS. la formación de una EGIS/PSAT está supeditada a las instrucciones especiales establecidas en Oficio N° 0027 del 19 de enero de 2010. (Serrano 14. en la región en la que operarán.I. La formación de una EGIS/ PSAT. etcétera). N° 255 de 2006 y Sistema de Subsidio Fondo Solidario de Vivienda Capitulo tercero D. se requiere la firma de un Convenio Marco distinto.S.S. 4. N° 174 de 2005 y Protección del Patrimonio Familiar (PPPF) D. 2.R. a continuación se presenta el procedimiento general para las EGIS/PSAT. N° 174 de 2005. N° 255 de 2006. se debe tener presente lo siguiente: 1. Cooperativas. el cual solo puede ser solicitado por quienes detenten la calidad de EGIS de conformidad a lo referido precedentemente. se adjunta antecedente en Anexo 7 d). legales por acciones. sea natural o jurídica. Las personas jurídicas tomarán el nombre de EGIS/ PSAT. Las personas naturales sólo podrán optar a la calidad de PSAT. E. anónimas. Para esto. FORMACIÓN DE UNA EGIS/ PSAT
NOTA: En este momento. Fundaciones.
se sanciona el acto mediante una Resolución Exenta de la SEREMI Metropolitana. se procede a la redacción del Convenio Marco y posteriormente a su firma. Una vez firmado. por lo que su incumplimiento puede constituir una infracción al CMUR. la cual debe realizarse semestralmente. sin embargo.
. Esta actualización es un requisito habilitante de la EGIS / PSAT. estos son revisados por el Equipo EGIS/ PSAT del Departamento de Planes y Programas de la SEREMI Metropolitana. La fecha con que es emitido este documento. De no existir reparos.Una vez entregados los documentos. dependiendo de la actualización de los documentos de situación económica. si esta incurre en alguna de las faltas que se explicarán más adelante. El Convenio Marco Único Regional (CMUR) no tiene una fecha de caducidad. las EGIS/ PSAT pueden estar con su registro “vigente” o “vencido”. De igual manera. se considera como el inicio de la vigencia del convenio. la SEREMI Metropolitana puede suspender y/o caducar el convenio a la EGIS/ PSAT.
. 1: Esquema de proceso de inscripción de EGIS/ PSAT en SEREMI.Fig.
1. se deberá acreditar iniciación de actividades tributarias3 ante el Servicio de Impuestos Internos. (Copia de la inscripción de dominio vigente. e) Certificado de antecedentes para fines especiales con plazo de 10 días para su presentación a la SEREMI desde la fecha de emisión por el Servicio de Registro Civil e Identificación. • Razón Social. fono. cuando se trate de personas jurídicas. Asimismo. d) Cuando se trate de personas jurídicas. la declaración bajo juramento del PSAT en cuanto a que sus antecedentes se encuentran ajustados a derecho. según corresponda. debidamente inscritos y publicados. Documentación Requerida Se debe presentar en la SEREMI de Vivienda y Urbanismo. asimismo. a) Un CD en formato digital con todos aquellos antecedentes que no impliquen vigencia. (V. deberán estar directamente relacionada con la actividad a realizar por parte de los PSAT. (Se anexa modelo N° 1 (Representantes legales de persona jurídica y PSAT persona natural) de declaración jurada. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
. por medio del título bajo el cual detenta el uso de dicha oficina. Nombre de fantasía (si corresponde) y RUN de la EGIS/PSAT.2. y U. • Identificar cuál es el representante que firmará el convenio. cuando se trate de persona jurídica.) de 1997. oficina 703. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble a nombre de la EGIS/PSAT). o. de las personas naturales. acompañando estos documentos en copias simples. una carpeta con todos los antecedentes que se indican a continuación en original. tratándose de personas jurídicas. • Nombre completo y RUN del PSAT. junto a una copia de la inscripción constitutiva con anotaciones al margen vigente a la fecha. correo electrónico. de 9:00 a 14:00 hrs. se deberá acompañar copia de los antecedentes legales de su constitución y modificaciones estatutarias. que fija condiciones de Servicios de Prestación de Asistencia Técnica). Tratándose de personas naturales. a objeto de acreditar su estado actual. De igual forma se deberán presentar los documentos donde consten las personerías y poderes de sus representantes legales. de
Las actividades a que refiera este punto. los representantes legales de la persona jurídica deberán presentar una declaración bajo juramento que estos antecedentes se encuentran ajustados a derecho. piso 7. correspondiendo. de acuerdo a la Normativa MINVU vigente (Resolución N° 533. • Domicilio. • Nombre y RUN de los representantes legales. b) Carátula de Individualización de la EGIS/ PSAT. c) Acreditar que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región. toda vez que se trate de persona natural. Serrano 14.
según corresponda. representantes legales. y las personas incluidas en la nómina a que se refiere el número anterior. gerentes. agentes u otras personas jurídicas que la integren. deberán contar. sus socios. sus socios. como asimismo. tratándose de personas jurídicas. g) Declaración jurada de las personas naturales o de la EGIS/ PSAT persona jurídica. f) Informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. según corresponda. Técnicos y Administrativos) de declaraciones juradas). profesión y programas en los que operarán. deberá adjuntar declaración jurada de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Se anexa modelo N° 2 (Personas Jurídicas) / N° 3 (Personas Naturales) de declaración jurada. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU (Se anexan modelos N° 4 (EGIS Persona Jurídica)– 5 (Personas Naturales. como asimismo que no tiene deudas tributarias (emitido por la Tesorería General de la República). ni vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive. gerentes. según corresponda. según corresponda. ni laborales (emitidos por la Inspección del Trabajo). La EGIS/ PSAT se obliga a actualizar estos informes semestralmente. técnicos y administrativos que se relacionarán con el SERVIU Metropolitano. que la EGIS/ PSAT. directores. administradores. agentes u otras personas jurídicas que la integren.sus socios. según sea el caso). Directores y Representantes Persona Jurídica) y 6 (Profesionales. i) Declaración jurada de que las personas naturales o. que acredita que las personas naturales o. Asimismo. directores. directores. administradores. administradores. Observaciones: a) Las personas jurídicas que soliciten la suscripción del Convenio Marco. así como de sus socios. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU. representantes legales. según sea el caso). representantes legales. agentes o las personas jurídicas que la integren. Deberá acompañar certificado de antecedentes para fines especiales de cada uno de ellos. y de otras personas jurídicas que la integren. Socios. indicando el nombre. RUN. administradores. en su caso. la persona jurídica. dentro del giro u objeto contemplado en sus estatutos con
. h) Nómina de los profesionales. ni deudas previsionales. agentes. con plazo de 10 días para su presentación a la SEREMI desde la fecha de emisión emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. gerentes. no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con instituciones financieras (Boletín Comercial o DICOM). de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Se anexa modelo N° 2 / 3 de declaración jurada. gerentes. directores. representantes legales.
eléctricos y todos lo necesarios para la obtención de los permisos de edificación y su postulación a los distintos programas de vivienda. asesorando la búsqueda identificación. urbanización. calificación técnica. y adquisición de inmuebles. proyectos de loteo . selección. tanto a la SEREMI como al SERVIU de la Región Metropolitana. ésta deberá comunicarlo dentro de los 30 días siguientes de efectuada la modificación. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes. b) Las personas naturales que soliciten la suscripción como PSAT deberán acreditar que cuentan con alguna de las calidades profesionales establecidas en la Resolución N° 533 que regula los servicios de asistencia técnica. edificios y obras g) Realizar todas los negocios y operaciones relacionadas con las anteriores incluidas en la normativa regulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y que constituyan una prolongación o complemento de los fines de la sociedad y cualquiera otra que acordaren los socios”. realizar las gestiones necesarias para la tramitación otorgamiento y financiamiento complementario que requieran los postulantes ante Bancos e Instituciones Financieras crediticias c)Diseñar y ejecutar proyectos de arquitectura e ingeniería. el MINVU ha establecido como modelo de objeto el siguiente: “a)Organizar la demanda habitacional. las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda. en la adquisición inmuebles destinados a proyectos de construcción. informar y asesorar a personas naturales de las distintas materias relacionadas con él subsidio habitacional regulado en los distintos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o a través de los distintos SERVIU.las actividades específicas que desarrollen las EGIS / PSAT. legal y social de las viviendas y proyectos habitacionales que se postulen. d) La boleta de garantía bancaria será ingresada a SERVIU Metropolitano dependiendo al programa que postule: d. En el caso de proyectos que ingresen al Programa de Fondo Solidario de Vivienda o del D. realizar evaluación. como en la adquisición de viviendas.S. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda. selección y adjudicar las obras e) Realizar y contratar la inspección técnica de las obras f) Realizar todas las actividades relacionadas con el corretaje de propiedades y administración de viviendas. económica. D) Diseñar y ejecutar el plan de habilitación social de acuerdo al diagnóstico de las personas integrantes del grupo organizado postulado. 40. En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS/ PSAT. como tramitar la postulación misma b) Asesorar. subsistirá la responsabilidad de la EGIS/ PSAT respecto de las actuaciones de esas personas. E) Contratar las obras. sanitarios. Para tal efecto. la entrega de la boleta se realizará al momento del
.1. c) No podrán operar en los programas a que alude la cláusula primera de este convenio. En caso de no hacerlo.
Las EGIS/PSAT.U. e) La oficina deberá ser apta para la atención de público. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
.2.minvu. Los requerimientos de oficina se encuentran indicados en el Título 4.cl. Sala de Espera e. según párrafo segundo.G. en la página Web de este Ministerio. cláusula primera del Convenio Marco. que acredite su condición de tal en dicho recinto.ingreso del expediente al banco de proyectos en las oficinas del Departamento del Fondo Solidario de Vivienda. Capítulo 1 “De las Condiciones de Habitabilidad” de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.2.C. y un teléfono habilitado al menos para recibir llamados. Este requerimiento.
Emitida por la Dirección de Obras Municipales respectiva. Para aquellos proyectos que postulen al Programa de Protección del Patrimonio Familiar. de acuerdo a lo indicado en la O. Esta SEREMI estima que esta debiera contener al menos el siguiente programa: e. Registros Técnicos La información sobre las EGIS/ PSAT es publicada y actualizada periódicamente por la Unidad de EGIS/ PSAT. cláusula primera del Convenio Marco. que identifique la EGIS/PSAT. 2. será valido también para aquellos casos en que se habilite una vivienda como oficina. en la página Web www. en los pisos 6° y 2° respectivamente.2. la boleta será ingresada junto con el expediente en las oficinas del Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno de SERVIU Metropolitano. el recinto deberá contar con señalética pertinente.3. www. Box de atención a postulantes e. d.cl o. según párrafo segundo. Oficina Encargado de Sucursal De todos modos. deberán contar con patente comercial municipal vigente4. Ambas oficinas se encuentran ubicadas en calle Arturo Prat N° 48.1.registrostecnicos.
3. observando debidamente las indicaciones respecto al carácter personal e intransferible de éstas. en fecha. específicamente. incluyendo fotocopia del convenio marco firmado con la SEREMI MINVU Metropolitana. d) Disponer la asistencia de los receptores al curso de capacitación a impartir por SERVIU Metropolitano. previo al proceso de postulación. la Resolución que lo aprueba y antecedentes de los receptores a designar por parte del PSAT. el cual contiene la información personal de éstos. hora y lugar a señalar por el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entornos.
. de ese servicio. Con todo. de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 hrs. el procedimiento para la firma del Convenio RUKAN con SERVIU es el siguiente: a) Concurrir al Subdepartamento Recuperación de Viviendas y Entornos del SERVIU Metropolitano ubicado en Arturo Prat Nº 48. Las EGIS/ PSAT deben suscribir un convenio con SERVIU Metropolitano para tener acceso a este sistema. registra el estado de avance de la postulación respectiva. la “Unidad Control de Entidades Receptoras”. c) Concurrir al Subdepartamento Recuperación de Viviendas y Entornos a retirar el convenio elaborado para su suscripción por parte del o los representantes del PSAT o acudir personalmente para estos efectos. Lo anterior es relevante puesto que en el caso de las postulaciones al DS 255.1. Esto es responsabilidad de las EGIS/ PSAT. e) Tomar conocimiento de las claves de acceso al sistema RUKAN informadas por la Unidad Control de Entidades Receptoras. y al mismo tiempo. para que en virtud de éstos les sean entregados los permisos de acceso que correspondan. es decir. Firma Convenio RUKAN Una parte fundamental en el proceso de postulación a los subsidios habitacionales es la inscripción de los beneficiarios en el sistema informático RUKAN. b) Presentar al referido Subdepartamento la documentación solicitada. En esta Unidad se le proporcionarán los formularios correspondientes para la suscripción del Convenio RUKAN y se le indicarán los antecedentes a adjuntar en dicho convenio. los PSAT están obligados a digitar los datos de los postulantes. la EGIS/ PSAT debe declarar previamente en qué programas trabajará. Es importante señalar que RUKAN funciona con permisos restringidos.3. 2º piso.
D. Avance de obras.S. identificación de postulantes). anticipar conflictos que pudiesen surgir durante el proceso de postulación. 40.2. ubicado en Arturo Prat Nº 48. al teléfono 7820584 Este procedimiento podría sufrir variaciones. 255 y D. y a su vez. por lo que debe ser considerado sólo como referencia. Revisión de los antecedentes sociales y administrativos requeridos en la postulación a cada programa (libretas de ahorro. Para estos efectos trabaja en forma coordinada todos los departamentos y subdepartamentos del SERVIU que aquí se indican. 3. 2º piso. está encargado de gran parte del soporte administrativo del proceso de postulación de los programas de vivienda del MINVU.1.S. Es importante que la EGIS/ PSAT conozca cada una de estas etapas.f) Iniciar operaciones directamente en el sistema RUKAN. Emisión de los certificados de subsidio de DS 174. En concordancia responsabilidades: con lo anterior. para su revisión y aprobación. ya que esto permite resolver consultas específicas en cada área. se encuentra: Administración del sistema RUKAN en la verificación de inscripción de los postulantes. SERVIU RM Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entorno del cual depende el Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno. Mayor información en el Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entornos del SERVIU Metropolitano.2. También revisa y autoriza los estados de pago correspondientes a: • • • Anticipos.
. Normas comunes a todos los programas Independientemente del programa al cual se postule. Subdirección de Operaciones Habitacionales. Departamento de Gestión de Pagos de Subsidios: Es el encargado de tramitar la autorización final de los pagos de los certificados de subsidio de todos los programas habitacionales. ficha de protección social. Dentro de los aspectos más relevantes. cada proyecto cumple una serie de etapas de revisión en SERVIU previo al otorgamiento del certificado de subsidio. Vivienda terminada. se especifican las siguientes
3. recurriendo a la mesa de ayuda dispuesta para estos efectos en la Unidad Control de Entidades Receptoras. Departamento Fondo Concursable: Encargado de recibir los proyectos que ingresan al Banco de Proyectos del Programa del Fondo Solidario de Vivienda.
SERVIU RM El Departamento de Estudios: Este departamento se encarga de la revisión de los antecedentes técnicos . N° 145. Es necesario resaltar que la labor de supervisión no es equivalente a la Inspección Técnica de Obras. Esto se refiere a planos de arquitectura. evaluación. Departamento Fondo Solidario de Vivienda y Subdepartamento de Recuperación de Vivienda y Entorno. el D. N°174. advirtiendo a la empresa constructora.2.S.2. La Sección de Gestión de Asistencia Técnica (SGAT): Le corresponde la fiscalización de las EGIS/ PSAT en el cumplimiento de sus obligaciones establecidas en el Convenio Marco.
. al ITO y al SERVIU. en la Res. N° 255 y el D.S.S.El avance de las obras es certificado por el Departamento de Obras de Edificación. Ex 533. Departamento de Obras de Edificación: Es el encargado de supervisar las obras de construcción que se desarrollen con el financiamiento de los programas habitacionales. especificaciones técnicas. También es la responsable de coordinar el proceso de evaluación de EGIS/PSAT de acuerdo a lo dispuesto en la Res. planos de especialidades.económicos que forman parte del expediente de postulación. Sin perjuicio de lo anterior. DS 174 capítulo tercero y DS 145. Factibiliza los Proyectos de Asistencia Técnica en terreno. Además da curso a las autorizaciones de pago de los honorarios a EGIS/ PSAT en el D. 3. dependiente de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento. procurando el beneficio del proyecto y sus beneficiarios. cuyas funciones se describen más adelante. aprobación y seguimiento del Plan de Habilitación Social que se exige transversalmente en los respectivos Programas Habitacionales que son de su competencia. Esta última es de responsabilidad de los ITOS externos contratados directamente por SERVIU Metropolitano en el caso del FSV y del PSAT en el caso del DS 255. propiamente tal (DS 174 y DS 255 (V y U) respectivamente. la EGIS es responsable de detectar conflictos en la ejecución y en la gestión de las obras. en el caso de los proyectos FSV. cada uno de estos está encargado de la revisión. Además de la gestión programática de los proyectos. presupuestos. cálculo de subsidio de localización y todo aquello relacionado con los proyectos de obras civiles asociados a los programas habitacionales. Subdirección de Vivienda y Equipamiento. Ex 533.
5. 3.2.2. no todas las autorizaciones son emitidas por este organismo. Otros. para proyectos que consideren obras hidráulicas en vías públicas.2. Subdirección de Pavimentación y Obras Viales.3. Empresas Sanitarias.
La gestión de todos los antecedentes que se requieran para la presentación y desarrollo de los proyectos es responsabilidad de la EGIS/PSAT. Éstas no pueden delegar estas funciones en los beneficiarios o sus dirigentes. También tiene injerencia en aquellos proyectos de mejoramiento del entorno del Programa de Protección del Patrimonio Familiar que modifiquen la pavimentación existente. autorizar y en algunos casos elaborar los proyectos de pavimentación de los nuevos villorrios que se construyan a través del Fondo Solidario de Vivienda en sus modalidades CNT y CCZR.El Departamento de Obras además autoriza estados de pago y certifica el avance de las obras para que los otros departamentos y secciones de SERVIU. 3. Subdirección de Administración y Finanzas. Eléctricas.4. Superintendencia de Servicios Sanitarios. SERVIU RM Es la encargada de girar los pagos correspondientes a las EGIS/PSAT y a las constructoras una vez que estos han sido autorizados. para atraviesos y entubamientos de canales. por la SEREMI MINVU o por el MINVU.
. 3. puedan continuar con los procedimientos que correspondan. Asociaciones de Canalistas. SERVIU RM Es la responsable de revisar. por ejemplo: • • • • • • Dirección Obras Hidráulicas (MOP). Otras autorizaciones: Si bien el SERVIU Metropolitano es el revisor de los expedientes que se presenten a las postulaciones a los distintos programas. Superintendencia de Electricidad y Combustibles.2. Es responsabilidad de la EGIS/PSAT velar por la gestión de los permisos que concurran en el desarrollo de un proyecto en particular. Subdirección Jurídica SERVIU RM Está a cargo de la revisión jurídica de los expedientes asociados tanto a la adquisición de viviendas como también a las transacciones de adquisición de terrenos que se hagan con cargo al subsidio de localización.6. 3. de Gas.
y U.S.).económicos”. en el link “guías de ayuda”. N° 255/06 (V. En forma paralela. Los documentos específicos y contenidos mínimos se encuentran indicados en la planilla de chequeo elaborada por el Departamento de Estudios de SERVIU Metropolitana. 4º piso). etc. El procedimiento es el siguiente:
Proyectos de Construcción: Los proyectos de construcción tienen dos ámbitos de revisión. son revisados en el SERVIU Metropolitano en dos instancias: La primera es la revisión de los antecedentes “administrativos” del expediente en el Subdepartamento de Recuperación de Vivienda y Entorno. Postulación de Proyectos en el Programa de Protección del Patrimonio Familiar Los proyectos que son presentados al Programa de Protección del Patrimonio Familiar. Estos antecedentes son revisados principalmente por el Departamento de Estudios de SERVIU Metropolitano.S. Sin perjuicio de lo anterior.3.3.
3.3.). Estos se encuentran disponibles en www. que son todos aquellos que permiten la correcta y completa ejecución de las obras civiles. los que se refieren a la identificación social del postulante (Ficha de Protección Social. La segunda revisión corresponde a los antecedentes técnicos económicos de los proyectos necesarios para la ejecución de las obras civiles. por parte del Departamento de Estudios.1. Con todo. 3. regulado por el D. y U. la cual puede ser solicitada en esa unidad ubicada en Serrano 45. El Plan de Habilitación Social es revisado y validado en esta misma Unidad. Postulación de Proyectos en el Fondo Solidario de Vivienda Los proyectos que se presentan al Fondo Solidario de Vivienda. Ahorro. regulado por el D.3. El primero tiene relación con los antecedentes “técnico .cl. el proceso que sigue un proyecto es el siguiente:
. corresponden a proyectos de construcción.minvu.). N° 174/05 (V.2. a continuación se muestra esquemáticamente los pasos que sigue una postulación en cada caso. los antecedentes legales pasan la Subdirección Jurídica y los antecedentes “administrativos” son derivados al Departamento del Fondo Solidario. Procedimientos específicos de cada Programa: Las etapas de postulación y los procedimientos en forma simplificada pueden ser consultados en los Manuales para Dirigentes elaborados por el MINVU.
Fig.S. SERVIU Metropolitano
En el Subdepartamento de Postulaciones se puede solicitar las Planillas de Chequeo de los antecedentes administrativos y técnico-económicos mínimos a ingresar en cada proceso de postulación.). Subsidio Habitacional General. 3.). Postulación de Proyectos en el D. La postulación deberá realizarse directamente en la Sección Programas Sectores Medios. existen documentos que pueden ser descargados en la página Web www. en la cual el subsidio podrá aplicarse a la adquisición de una vivienda nueva o usada.cl/opensite_20070314155015.aspx).minvu.minvu. La operación de las EGIS/ PSAT en el Subsidio Habitacional General se restringe a las operaciones de adquisición de viviendas construidas contemplada en la letra h) del artículo 1° del D.cl en el link “subsidios” y luego en “formularios” (http://www. y U. Nº 40. Nº 3: Fuente: Departamento de Estudios. En forma paralela.3. que regula el Sistema de Subsidio Habitacional. de 2004. 40/04 (V. (V.4.S. y U.
. que cuente con recepción definitiva acreditada mediante certificado de la Dirección de Obras Municipales correspondiente.
éste deberá ser consultado en la unidad correspondiente previa revisión de los antecedentes.
. 1. Nombre de EGIS/ PSAT y RUT Nombre y Rut del tomador de la boleta Nº Resolución Exenta de la SEREMI de V. Emisión de Certificados Todos los certificados de subsidio se emiten en el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entorno. mediante el cual la EGIS/ PSAT solicitará a su banco la emisión de la respectiva boleta de garantía.
3.3.3. y U.6. la glosa sobre la cual se garantiza. que sanciona “Convenio Marco Único Regional” entre EGIS/ PSAT y SEREMI.5.3. Si existe algún problema que impida la emisión del certificado. que debe indicar:
Para proyectos de la tipología de construcción Fecha de la Carta Solicitud.1) La EGIS/ PSAT debe ingresar una “carta solicitud” dirigida al Departamento Fondo Concursable. en dicho formulario. Procedimiento de ingreso de boletas de garantía por ingresos a percibir por prestaciones de asistencia técnica para el Fondo Solidario de Vivienda A continuación se informa los pasos a seguir definidos por el Departamento de Fondo Solidario de SERVIU para caucionar el 10% de los honorarios por Prestaciones de Asistencia Técnica exigido con el Convenio Marco Único Regional en los proyectos de Fondo Solidario de Vivienda: 1) Formulario “Solicitud de Documento en Garantía”: Corresponde al formulario emitido por el Sistema de Garantías “ICON” en el Departamento Fondo Concursable. se define además de las fechas de vigencia de la respectiva boleta de garantía. Monto de Boleta de Garantía en Unidades de Fomento: Corresponde al 10% de los ingresos a percibir por prestación de asistencia técnica en cada proyecto.
dicho plazo deberá exceder en al menos 30 días el plazo de término de todas las obligaciones que le corresponde desarrollar con respecto al proyecto que cauciona. 2) Ingreso de la Boleta de Garantía: Corresponde al ingreso “Digital” y “Físico” de la respectiva Boleta de Garantía a SERVIU Metropolitano. Concursable a objeto de ingresar al Sistema de Garantías la respectiva Boleta de Garantía. El encargado procederá a registrar digitalmente todos los datos de la Boleta de Garantía en el Sistema de Garantías “ICON”. tipología del proyecto (para casos de CSR o DP con varias comunas se indica “varias comunas”).
1. el original y 3 copias de la Solicitud de Documento en Garantía. Nº de beneficiarios del proyecto. Para apoyar las definiciones indicadas en el puntos 3. tipología del proyecto. y U. 2. vigencia que en ningún caso podrá ser inferior a 6 meses. se deben remitir a los periodos mínimo y máximo de las vigencias de las boletas de garantía establecidas en el respectivo convenio marco de la EGIS/ PSAT con la SEREMI de V. además del formulario de “Antecedentes para la Autenticación de Documentos en Garantía” suministrado por el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto Fondo Concursable .4
Plazo de Vigencia de la Boleta de Garantía: Considera desde la fecha de inicio de vigencia. 2. nombre del comité de vivienda. la cual será presentada al banco por la EGIS/ PSAT para que emitan la respectiva boleta de garantía. 4 y 5 de esta tabla.el proceso terminará cuando la Sección Control de Garantías de SERVIU autentifique la Boleta de Garantía ingresada físicamente con el banco – dicha autenticación será registrado en el Sistema de Garantías “ICON”
. a fin de emitir en ese momento la “Solicitud de Documento en Garantía” desde el Sistema de Garantías “ICON”.1) Ingreso Digital: La EGIS/ PSAT deberá solicitar mediante correo electrónico. entrepiso.2) Al mismo tiempo que se ingrese la “carta solicitud” en el Depto Fondo Concursable. concurriendo con una copia de la misma carta solicitud. comuna donde se emplaza el proyecto. hasta la fecha de vencimiento de la boleta de garantía respecto del proyecto que será ingresado a SERVIU.2) Ingreso Físico: Una vez realizado el ingreso digital de la boleta. hora y fecha con el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto F. entregando en dicha dependencia el original y 3 copias de la Boleta de Garantía. Nombre del proyecto. Glosa de la Boleta de Garantía. la EGIS/ PSAT deberá solicitar mediante correo electrónico fecha y hora de atención con el “Encargado de Boletas de Garantía”. la EGIS/ PSAT concurrirá a la Sección Control de Garantías de SERVIU Metropolitano ubicada en Arturo Prat 48.
) y sus modificaciones”. SGAT a través de memorándum interno envía solicitud de orden de garantía a la Sección de Control y Gestión SDVE (unidad que emite documento con el cual el PSAT se dirige al Banco y requiere boleta). Con documento en mano (orden de garantía) el PSAT solicita la boleta al Banco. 5. el procedimiento de ingreso de la boleta se inicia en la Sección de Gestión de Asistencia Técnica (SGAT). El PSAT ingresa por oficina de partes central de SERVIU Metropolitano la solicitud de Boleta de Garantía. Visada la boleta por la Sección de Control y Gestión SDVE.
. con XXX beneficiarios en la comuna de XXXX. Para Proyectos de Construcción la Glosa es: “Garantizar el fiel cumplimiento de los servicios de asistencia técnica del proyecto XXX.
3) Glosa de la Boleta de Garantía: Corresponde al objeto del depósito a garantizar. ESTE PROCEDIMIENTO PUEDE SER MODIFICADO POR SERVIU METROPOLITANO. dirigido al encargado de la SGAT SDVE (verifica datos del proyecto presentado por el PSAT). Con este último trámite el documento ya se encuentra al interior del servicio y queda respaldado el proyecto de asistencia técnica.
OTROS PROGRAMAS: En el caso del DS 255. del DS 174 (V. En este caso. POR LO CUAL ES RESPONSABILIDAD DE LA EGIS. comité XXXX. 4. el PSAT debe ingresarla formalmente en la Sección Control de Garantía del SERVIUMetropolitano (unidad que revisa concepto de forma de la boleta). las boletas de garantía son exigidas al contratista. 2. ACTUALIZAR LA INFORMACIÓN. Una vez obtenida la boleta. y U. el PSAT la presenta para visación a la Sección de Control y Gestión SDVE (unidad que revisa concepto de fondo de la boleta).procediendo el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto Fondo Concursable a informar a las instancias pertinentes de SERVIU de aceptar el ingreso de proyectos. 3. de SERVIU Metropolitano el cual se resume en los siguientes pasos: 1. solamente si este solicita anticipo para la ejecución de las obras.
Este contiene los formularios y el listado de antecedentes que es necesario completar para dar inicio al trámite de pago.4.1. Pago de Servicios de Asistencia Técnica El procedimiento de pago se inicia en la revisión que realiza la SGAT de las solicitudes que realizan las EGIS/ PSAT una vez que las obras se encuentran terminadas total o parcialmente (según corresponda). Es necesario aclarar que estos documentos pueden ir sufriendo variaciones que a juicio de SERVIU permitan hacer más eficiente el proceso.
. PAGOS DE CERTIFICADOS Y HONORARIOS POR ASISTENCIA TECNICA
4. Los antecedentes a ingresar se encuentran en el Manual de Pagos elaborado por esta Unidad.
fecha UGAT)
REVISION DE SUPERVISORES ADMINISTRATIVOS (máx. 5 días hábiles)
Fig. RURAL (Timbre.
PROGRAMA DE MEJORAMIENTOS Y AMPLIACION DE VIVIENDAS (Timbre. Fuente: SGAT SERVIU. Nº 4: Proceso de solicitud de pago. fecha UGAT. 5 días hábiles)
PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA y S. H.
Sin embargo. Falta de control de desarrollo de las obras por parte de la EGIS/ PSAT. Sin embargo. quien revisa los antecedentes aportados por las demás unidades del SERVIU y autoriza el pago. Certificados mal endosados.) son autorizadas por la SEREMI MINVU. existen ocasiones en que por razones de diversa índole.4. etc.3.
Muchas veces.2. 1º piso. Por lo tanto es de suma importancia que la EGIS/ PSAT anticipe las dificultades que puedan surgir en el desarrollo del proyecto y que impidan cobrar los certificados y cupones de honorarios en los plazos indicados. las solicitudes de prórrogas son enviadas directamente por la EGIS/ PSAT a la SEREMI. Fallecimiento del titular del certificado. ubicado en calle Arturo Prat Nº 48.
. lo cual se traduce en una gran pérdida de tiempo ya que los antecedentes deben ser reenviados a SERVIU para su verificación o simplemente devueltos a los interesados. Pérdidas de certificados de subsidio. Santiago centro.
4. Pago de Certificados de Subsidio Las solicitudes de pagos de los Certificados de Subsidio son visadas por el Departamento de Gestión de Pagos de Subsidios. Entre los conflictos más comunes se encuentran: • • • • • • Retrasos en las obras por imprevistos o razones económicas de la empresa. Prórrogas de Certificados de Subsidio Los certificados de subsidio establecen plazos definidos dentro de los cuales se deben concretar la entrega de los beneficios establecidos en cada programa. Una vez que el pago se encuentre autorizado.
Es importante señalar que la mayoría de las prórrogas o aumentos de plazo de certificados y de otras etapas del proceso de gestión del los subsidios (condicionalidad. este debe ser retirado en el Departamento de Finanzas/ Sección Control de Egresos. inicio de obras. es necesario prorrogar los certificados ya que las EGIS/ PSAT y las Empresas Constructoras no alcanzan a cumplir con los compromisos adquiridos en el plazo consignado en este documento. esta autorización sólo es tramitada si existe un informe técnico del SERVIU que respalde la solicitud de la EGIS/PSAT. Reclamos por incumplimiento de compromisos por parte de EGIS/ PSAT. Las condiciones de prórroga se encuentran explícitamente señaladas en cada uno de los reglamentos.
por lo tanto.S. ubicado en calle Arturo Prat Nº 48. Las facultades del Ministro de Vivienda dispuestas en el D.S. 40. 2º piso con la debida antelación Las prórrogas de vigencia de los certificados de subsidio del D.S.Las solicitudes se ingresan directamente en el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entornos.
. Nº 164/2008 (V y U. 40 son limitadas. la EGIS/ PSAT debe anticipar cualquier conflicto en la operación de compraventa de la vivienda con objeto de enmarcarse en los plazos que establece este programa para cursar los pagos.) proceden solamente una vez que se han agotado todos los procedimientos indicados en el D.
Conformación de Comisión Calificadora Se debe formar una comisión evaluadora integrada por: • • • Representante de SD OOHH. Departamento de Estudios. la normativa aplicada es el Convenio Marco y la Ley 19. CONTROL Y EVALUACIÓN DE LA GESTIÓN DE LAS EGIS/ PSAT
Las EGIS/ PSAT están sujetas a dos formas de control y evaluación.
.S.1. 32 y Titulo VI).1. 5. El primer mecanismo de control está determinado por el D. N° 135/78 (V. El segundo mecanismo de control es a través de la tramitación de reclamos interpuestos por los propios beneficiarios ya sea ante el SERVIU o en la SEREMI. el cual regula las actuaciones de los profesionales involucrados en cada proyecto. N° 135/78 – (Titulo V. Proceso de Evaluación y Calificación según D. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno.) 5. articulo 30. En el caso de que se determine una sanción.S. Representante SDVE. esta pesa sobre el registro de la EGIS/ PSAT actuando de manera subordinada o complementaria. y U.880 sobre procedimientos administrativos. Representante de SDVE. En este caso. Sección de Gestión de Asistencia Técnica. Cada una funciona en forma independiente.5.1.
1. Coordinador FSV Depto. Coordinador FSV Depto. a. de Estudios.3. 20 pts. cada subcomisión s e estructura de la siguiente manera: Calificación EGIS • • • • Comisión Calificadora. Fondo Concursable. Atención al usuario.5. 20 pts. de Obras de Edificación. 60 pts) a. Coordinador PPPF Depto.
5.2. c..1. Calidad de resultados.2.4. Presentación de informes parciales. Ordenamiento administrativo y de la información. Cumplimiento de plazos. equivale a las acciones definidas en la cláusula quinta del convenio SEREMI MINVU/ EGIS/ PSAT a. a.1. Coordinador PPPF Depto.1. a. Organización del trabajo en terreno.
Calificación PSAT • • • • Comisión Calificadora. Cumplimiento objetivos por área. Es necesario aclarar que para aquellas definiciones donde se hace referencia a la cláusula sexta del Convenio MINVU/ EGIS. 30. b. Calidad de la información entregada. Calidad de gestión por área de servicios.CUMPLIMIENTO (máx. de Estudios.Esta es sancionada mediante una Resolución Exenta.CALIDAD (máx. Parámetros de Evaluación Para el proceso de evaluación se elabora una Ficha de acuerdo a las instrucciones del DS N° 135/78 en su art. b..3. cada concepto esta definido en dicho artículo. de Obras de Edificación.) c.2. b. Coordinador PPPF Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno.4. Además existe la Circular Nº 644/ 2007 de la DITEC del MINVU donde se especifica la definición de cada uno de estos conceptos. Coordinador FSV Depto.
. La comisión divide sus sesiones separando las EGIS de los PSAT. a. De esta manera. Capacidad de respuesta a observaciones SERVIU.ORGANIZACIÓN (máx.) b.. b.
En el caso de que la apelación sea rechazada. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT) Sección de Gestión de Asistencia Técnica Depto. Estudios. Obras de Edificación. Depto. c. c. Estudios. Obras de Edificación Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno
Una vez que se completa este procedimiento.4. Composición del equipo técnico-profesional. las fichas de calificación son remitidas desde SERVIU a la SEREMI para su incorporación en el Registro de Consultores y para la aplicación de las sanciones según corresponda. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT). Depto.2.3. La SEREMI si procede. Coordinación con otras instituciones públicas y privadas Los ámbitos de competencia de los distintos departamentos y unidades del SERVIU en este proceso son: Organización de la Demanda y PHS selección Depto. se procede a aplicar la respectiva sanción. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT) Depto. debe conformar la comisión de apelación en los casos en que la EGIS/ PSAT justificadamente no esté conforme con su calificación.
. Sección de Gestión de Asistencia Técnica. Fondo Concursable (EGIS/ PSAT). Depto. Depto.c. Equipamiento y estructura. Fondo Solidario de Vivienda (EGIS). Fondo Concursable (EGIS/ PSAT).
En la Región Metropolitana se ha coordinado el siguiente sistema de reclamos en conjunto con el SERVIU Metropolitano y los sistemas dispuestos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.A partir del 2009. Generación de Puntuaciones por Indicador b) Plataforma de Seguimiento Ejecución de Proyectos Se incorpora a la misma Planilla de Seguimiento un Conjunto de Indicadores Objetivos de Evaluación basado en el Convenio Marco y las temáticas de Calidad – Cumplimiento – Organización a partir de la Entrega de los Certificados de Subsidio.
5. Los indicadores pueden ser consultados en la SGAT de SERVIU. la información del Programa de Gestión de Calidad (PGC). Tramitación de Reclamos de beneficiarios.2. Éste se estructura de la siguiente manera:
a) Plataforma de Seguimiento Pre-Selección de Proyectos Creación de Planilla de Seguimiento Mensual y por Llamado Generación de Indicadores Objetivos de Evaluación en relación al Convenio Marco y las temáticas de Calidad – Cumplimiento – Organización a partir del Ingreso de Proyectos a SERVIU Metropolitano.
. SERVIU Metropolitano se encuentra implementando un sistema adicional de “Control de Desempeño” mensual a la gestión de las EGIS/ PSAT. son creados para mejorar los procesos. Se incorpora a este Sistema. Estos procedimientos son transversales en SERVIU. por lo tanto. es necesario que las EGIS/ PSAT estén concientes de que pueden sufrir variaciones. a través del cruce de indicadores y la Gestión de Reclamos.
EL SISTEMA DE GESTION DE RECLAMOS SE INCORPORA A LA CALIFICACIÓN DE EGIS/ PSAT A TRAVES DE LA PLATAFORMA DE SEGUIMIENTO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO. la labor de la EGIS/ PSAT como aliado del MINVU.
5. Reclamos Frecuentes contra las EGIS/ PSAT A partir de la entrada en vigencia del Convenio Marco Único Regional. ha centrado su esfuerzo en facilitar comprensión de la ciudadanía sobre los procesos de postulación a los distintos programas habitacionales la Nueva Política de Vivienda. Sin embargo. a través de sus Secretarías Regionales. existe una importante cantidad de reclamos que entorpecen los procedimientos administrativos y que a juicio de esta SEREMI corresponden a aspectos fácilmente corregibles por parte de las EGIS/ PSAT. Considerando lo anterior. el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Se sugiere poner especial atención en los siguientes aspectos:
. es vital en el cumplimiento de los objetivos de la Política Habitacional y por lo tanto en la facilitación de todos los procesos. En este contexto. se enuncian a continuación los reclamos más frecuentes que se reciben tanto en la SEREMI como en el SERVIU: a) Buen trato: Más del 50% de los reclamos se origina en la calidad de atención de que entregan las EGIS/ PSAT.3.
e) Gestión de las EGIS en AVC: Gran parte de los reclamos recibidos contra las EGIS en las operaciones AVC. los que finalmente terminan armando el archivador. Ex 533. como su nombre lo establece. Explique a sus clientes con palabras simples (de uso cotidiano para ellos). En la práctica son las familias postulantes o los vendedores. b) Gastos a rendir v/s cobros indebidos: En concordancia con el párrafo anterior. existe una gran incertidumbre sobre los gastos a rendir y la confusión con los cobros indebidos. cuáles son las etapas que deberá pasar antes de obtener un subsidio. Deben por tanto evitar el uso de intermediarios que puedan incurrir en faltas a los reglamentos vigentes. Existen problemas que pueden ser resueltos en obra. b.a. Proceso de Supervisión a EGIS/ PSAT De conformidad con lo establecido en la cláusula undécima de Convenio Marco Único Regional (CMUR).S. Es responsabilidad de la EGIS informar sobre el estado de avance de las postulaciones bajo su responsabilidad. Información constante y oportuna: Tanto el SERVIU como esta SEREMI recibe diariamente una gran cantidad de llamados para saber en qué situación se encuentra su postulación. “se rinden” una vez terminado el proceso. Los gastos a rendir no debieran ser cobrados en cuotas “redondas” antes de postular.
5. Esto se agrava cuando las EGIS extravían los documentos. en caso de incumplimiento de la normativa establecida para la actuación de las EGIS / PSAT dentro de los programas
. la confección y gestión del expediente que debe ser ingresado a SERVIU. sin necesidad que deba intervenir el SERVIU o la SEREMI. por el contrario. esto es. Nº 174 y en la Res. d) Supervisión de obras EGIS/ PSAT: Es recurrente el reclamo por parte de los beneficiarios sobre la ausencia de la EGIS/PSAT en la supervisión – fiscalización de las obras civiles. principalmente el en el cobro de cuotas por inscripción u otros procedimientos como la recopilación de antecedentes. lo cual es una situación irregular. se relacionan por una parte en el incumplimiento de las obligaciones esenciales de la EGIS establecidas en el D.4. Claridad en los procedimientos: Recuerde que las familias que postulan a los programas habitacionales corresponden al 40% más vulnerable de la población y por lo general a personas con baja escolaridad y preparación. c) Corretaje de propiedades v/s gestión EGIS/ PSAT: Las EGIS están encargadas de ejecutar todo el proceso de postulación.
es importante tener presente los siguientes aspectos: El procedimiento administrativo se inicia y termina por resolución administrativa. entendiendo por tal a aquellos sujetos que intervengan en el procedimiento en cuestión. Toda persona que promueva. por instrucción de órgano jerárquicamente superior. Si el proyecto fue ingresado con posterioridad a dicha fecha. determinar su competencia y establecer la procedencia o improcedencia de iniciar un procedimiento
. sin haber iniciado el procedimiento. será competente para conocer de los procedimientos por infracciones al CMUR. En cuanto a los procedimientos que versen sobre hechos acaecidos con anterioridad a la vigencia del CMUR. salvo que existan antecedentes concretos de vulneración a la normativa que regula los programas habitacionales o que las circunstancias del mismo aconsejen una investigación formal. como titular de intereses individuales o colectivos.). se procederá a solicitar la información necesaria por esta Secretaría Ministerial a objeto de recopilar los antecedentes concretos de los hechos a investigar.880. y U. por denuncia y por reclamo de parte interesada. solicite o gestione un acto administrativo. la cual podrá tener su origen en el propio órgano. la SEREMI podrá aplicar sanciones de carácter administrativo. sobre Bases de los procedimientos administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado. la Secretaría Regional Ministerial. sobre la base de una investigación dentro del marco de los procedimientos administrativos regulados por los artículos 28 y siguientes de la Ley 19. los postulantes que intermedian a través de la EGIS/ PSAT.Sobre la Ley 19. Este procedimiento se desarrolla en las siguientes etapas: Etapa de Información preliminar o de recopilación de antecedentes: Frente a la interposición de un reclamo. tengan derechos que puedan resultar afectados por la decisión. por ejemplo. la investigación corresponderá a la SEREMI MINVU Metropolitana. la investigación deberá ser realizada por el SERVIU Metropolitano y sancionada por la Subsecretaría de la Cartera. b) Si se trata de EGIS / PSAT sin CMUR vigente. En cuanto a la competencia del órgano: De conformidad a lo expuesto en el D.habitacionales y la aplicación de las obligaciones contraídas por la EGIS / PSAT en virtud de la suscripción del CMUR.880.S. en otro órgano de igual o menor jerarquía. si el proyecto fue ingresado al Banco de Proyectos de SERVIU antes del 10 de junio de 2008. N° 51 (V. son también interesados los que. se distingue: a) Si se trata de EGIS / PSAT con CMUR vigente. corresponderá el conocimiento al SERVIU Metropolitano. siendo sancionado por la Subsecretaría de la Cartera.
o cuando requiera aprobación o autorización superior. etcétera. sin perjuicio del derecho de las partes de solicitar la realización de diligencias. fundando su decisión. -Efectos del Acto administrativo: Produce efectos inmediatos. pertinentes y controvertidos sobre los que ésta podrá recaer. Los actos de instrucción no serán impugnables a menos que de su realización se determine la imposibilidad de continuar con el procedimiento o se produzca la indefensión de las partes interesadas. el Secretario Ministerial Metropolitano pondrá término al procedimiento por medio de otra resolución exenta en la cual decidirá respecto de los cargos formulados al inicio. a cualquier otro órgano de la administración. sea sancionando a la EGIS / PSAT o sobreseyendo. salvo cuando una disposición establezca lo contrario. 2° ETAPA DE INSTRUCCIÓN: Designado el instructor. una denuncia. Para ello podrá realizar todas las actuaciones y diligencias necesarias para la determinación. éste quedará a cargo de la investigación de los hechos que podrían motivar la sanción. los antecedentes que han permitido formular los mismos. Esta resolución se notificará a la EGIS / PSAT por medio de carta certificada. 3° ETAPA DE FINALIZACIÓN: Finalizada la investigación. teniendo como antecedente directo un reclamo. de conformidad a lo referido precedentemente. De conformidad a lo establecido en la cláusula undécima del CMUR. Esta información podrá ser recabada directamente a la EGIS / PSAT. Los actos de instrucción serán decretados de oficio por el instructor. conocimiento y comprobación de los mismos. la orden de órgano superior. indicándole los cargos formulados y sobre los que versará la investigación. la actuación del propio órgano sancionador. el funcionario delegado por el Secretario para hacer las veces de instructor del procedimiento y el plazo que se otorga a la EGIS / PSAT para formular sus descargos. en la representación delegada. o cuando la naturaleza del procedimiento se lo exija. las sanciones que las EGIS / PSAT tendrán por eventuales infracciones al CMUR corresponderán a suspensiones para el ingreso de nuevos proyectos a SERVIU
. Prueba: Dentro del procedimiento. a los reclamantes e incluso a los denunciantes debiendo expresar los motivos para los cuales solicita la información y el plazo que se establece para requerir su entrega. Este período probatorio no podrá durar menos de 10 ni más de 30 días hábiles. de conformidad a lo dispuesto en el CMUR. 1° ETAPA DE INICIO: Éste se iniciará exclusivamente por una resolución exenta dictada por el Secretario Ministerial Metropolitano o quien lo subrogue legalmente. si a juicio del instructor no consten fehacientemente los hechos alegados por los interesados.sancionatorio. estableciendo los hechos sustanciales. podrá ordenar la apertura de un período de prueba. El instructor podrá rechazar prueba que se solicite cuando sea ineficiente o improcedente. al SERVIU Metropolitano.
-Recursos en contra de la Resolución Final Recurso de Reposición o Reconsideración Administrativa. Recurso Extraordinario de Revisión. Estas dos vías de impugnación no pueden ser paralelas y son alternativas a decisión del afectado. de conformidad a las causales establecidas en el artículo 60 de la LPA. No es requisito para el ejercicio de la acción judicial el agotamiento de la instancia administrativa. Recurso Jerárquico: Se presenta ante el mismo órgano del que emanó el acto. Se interpone ante la misma autoridad de la cual emanó el acto. como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones y/o proyectos en ejecución a la fecha de término del Convenio. cuando éste sea terminado administrativamente por razones de necesidad o conveniencia. invalidar o dejar sin efecto los actos contrarios a derecho. siempre que lo haga dentro de los dos años contados desde la notificación o publicación del acto.Metropolitano. se encuentran definidos en la Ley 19. o en subsidio de la reposición.
.. la resolución final podrá impugnarse por vía administrativa o judicial. Interpuesta una acción jurisdiccional contra la resolución final. por escrito y fundamentado para que sea resuelto por esta misma.880. directamente. los órganos administrativos se inhibirán de conocer cualquier reclamación que se interponga respecto de ella. la EGIS / PSAT podrá ver terminado administrativamente su CMUR por infracción grave a sus obligaciones.en los artículos desde el 4º al 16º. La interposición de cualquier recurso administrativo provocará la interrupción de los plazos de prescripción de las acciones judiciales. previa audiencia del interesado. de oficio o a petición de parte. Ello sin perjuicio de la facultad de poner término administrativo unilateral al Convenio. Asimismo. También debe ser escrito y fundamentado. por existir deficiencias o irregularidades en el procedimiento sancionatorio. por parte del Secretario Regional Ministerial. La autoridad de la cual emana el acto podrá. La imposición de cualquiera de estas sanciones. fundado en razones de necesidad o conveniencia.
IMPUGNACION DE LA RESOLUCION FINAL Como todo acto administrativo. estableciéndose tramos en atención a la oportunidad de la sanción. Se presenta contra las resoluciones finales que se encuentren firmes. además. Los Principios Básicos del Procedimiento. para ser conocido por su superior jerárquico. según criterio del Secretario Ministerial. hacer efectiva la Boleta Bancaria de Garantía a que se refiere la cláusula primera del CMUR. habilitará al SERVIU Metropolitano para.
seremi13.cl 6. Metro U. de Chile)
. es importante señalar que existe un manual para la elaboración del Plan de Habilitación Social. “Cartolas”: Se puede averiguar si el postulante se encuentra seleccionado o beneficiado con un subsidio habitacional. “EGIS/ PSAT” Se puede verificar si la EGIS/ PSAT se encuentra con su registro “vigente” 6. ubicadas en Calles Arturo Prat Nº 48 y Serrano Nº 23. En la región Metropolitana se cuenta con las oficinas de informaciones de SERVIU Metropolitano y el MINVU.6. “Guías de Ayuda”: Aquí se encuentran los manuales para dirigentes que resumen en forma didáctica los procesos de postulación a los distintos programas habitacionales. También es posible descargar manuales para la mantención de viviendas. Ministerio de Vivienda y Urbanismo www.cl SERVIU METROPOLITANO: www.serviurm. En lo que respecta a la labor de las EGIS/ PSAT . Reclamos y Sugerencias (OIRS).minvu. Oficinas de Informaciones.cl: En esta página se puede encontrar información resumida y en detalle de todos los programas. También es posible descargar formularios y documentos tipo exigidos en las postulaciones a los distintos programas.1. en los siguientes links: “Subsidios”: Aquí se encuentra Información general de requisitos y proceso de postulación. respectivamente (Santiago Centro.2. leyes y resoluciones vinculadas a los programas habitacionales. Otras páginas web: SEREMI MINVU: www. INFORMACIÓN INSTITUCIONAL
6.3. “Normas Legales”: Aquí se encuentran publicados todos los decretos.
. 4 y 5 Convenio Marco Regional 4. ANEXOS
1.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS.7. Ordinario MINVU N° 27 del 19. Organigrama SEREMI MINVU y SERVIU 2.01. Anexos Modelos de Declaración Jurada Nº 2. Convenio Marco único Regional 3. 3.
1.cl puede ser revisada la estructura completa de la SEREMI con sus correspondientes funciones.seremi13minvu. sino que indica sólo aquellas unidades que tiene relación directa con la gestión de las EGIS/ PSAT. Sin perjuicio de esto.
. Organigramas SEREMI MINVU El siguiente organigrama no corresponde al organigrama completo de la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana. en www.
. sino que indica sólo aquellas unidades que tiene relación directa con la gestión de las EGIS/ PSAT. Sin perjuicio de esto.serviurm. en www.cl puede ser revisada la estructura completa del SERVIU con sus correspondientes funciones.ORGANIGRAMA SERVIU METROPOLITANO El siguiente organigrama no corresponde al organigrama completo del Servicio De Vivienda y Urbanización Metropolitano.
Inscripción de constitución con anotaciones al margen vigente a la fecha . 2. representantes legales. nombre de fantasía. Certificado de antecedentes laborales y previsionales de socios. Inscripción en el registro de comercio de cada una de ellas. cuando corresponda. 3. administradores. En caso de no haber enterado un año de trabajo como EGIS. nombre del representante legal o contacto). Rut. representantes legales. administradores. Carátula de individualización de la EGIS (razón social. Publicación en el diario oficial de cada una de ellas. representantes legales.Conservador de Bienes Raíces (vigencia 30 días). comprobante de iniciación de actividades en esta calidad visado por el Servicio de Impuestos Internos. agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia 10 días). Balance correspondiente al último ejercicio. Certificado de deuda tributaria de la tesorería general de la republica de socios. dirección. 4. agentes o las personas jurídica que las integren (Vigencia 5 días). Certificado de antecedentes comerciales de DICOM. firmado por el contador. teléfono. 4.
. cámara de comercio o empresa del ramo de socios. administradores. Escritura de constitución y modificaciones.Antecedentes Convenio Marco Requisitos EGIS-PSAT Documentos a Presentar para la Inscripción (Originales acompañados de copia simple o fotocopia legalizada ante notario y CD respaldo con antecedentes que no tienen vigencia) A. 3. agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia según certificado). 2.-PERSONA JURIDICA EGIS Antecedentes Legales 1. 5. Otros Antecedentes 1. correo electrónico.
subarriendo ó titulo de dominio vigente a nombre de la sociedad. agentes o las personas jurídica que las integren: Modelo N° 3. administrativos que se relacionaran directamente con SERVIU Metropolitano indicando. representantes legales. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. Rut. 11. Modelo N° 2. Declaraciones Juradas simples de los socios.
. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas jurídicas. Declaraciones Juradas Simples D. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. 7. Patente comercial a nombre de la EGIS. 10. de socios. Contrato de arriendo. Declaraciones juradas simples de la sociedad (representante legal). personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. Anexo D. Modelo N° 4. agentes o las personas jurídica que las integren: Modelo N° 3. Modelo N° 4. 40 de la Sociedad: Modelo N° 1. 12.S. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil (vigencia 10 días) Declaraciones juradas: Modelo N° 3. 14. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. 9. Declaraciones Juradas simples D.S. administradores. Modelo N° 1. de encontrarse antecedentes ajustados a derecho. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil.40 Declaración de Honorarios. de encontrarse antecedentes ajustados a derecho. 8. representantes legales. administradores. ausencia relación laboral EGIS con SEREMI/SERVIU. 13. profesión y programa en que operarán). ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas jurídicas. respecto de las oficinas que presenten para la atención personalizada de público. agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia 10 días). Modelo N° 5. administradores. Nomina de profesionales. 40 de los socios. representantes legales. apellidos. Modelo N° 2.S. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales.6. ausencia relación laboral EGIS con SEREMI/SERVIU. Modelo N° 5. (nombre.
teléfono. respecto de las oficinas que presenten para la atención personalizada de público. (Requisito establecido en Ordinario MINVU N° 27 del 19. 8. Certificado de deuda tributaria de la tesorería general de la república PSAT (vigencia 10 días). N° 18 Res. 5. 6. 2.Modelo N° 6. cámara de comercio o empresa del ramo (Vigencia 5 días). Modelo N° 5. de ser seleccionado para su ejecución. N° 533 de 1997. 3. ausencia de sanciones PSAT personas naturales. Carátula de individualización del PSAT (nombre. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil del PSAT. (vigencia 10 días). 4. Certificado de antecedentes laborales y previsionales PSAT (vigencia según certificado). nombre del contacto). Comprobante de iniciación de actividades en esta calidad (PSAT). primero de ser ingresados a postulación al SERVIU y segundo. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU
. 2. 15..PERSONA NATURAL PSAT 1.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS)
B. correo electrónico.01. 7. Contrato de arriendo. 9. Modelo N° 3. de encontrarse antecedentes ajustados a derecho. dirección. Patente Comercial Vigente. visado por el servicio de impuestos internos Art. subarriendo ó titulo de dominio vigente a nombre del PSAT. Declaraciones juradas: Modelo N° 1. Certificación escrita de SERVIU Metropolitano de acreditación fehaciente de que la EGIS cuenta con uno o más proyectos u operaciones en preparación y con reales posibilidades. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. Certificado de antecedentes comerciales de DICOM. Rut.
Modelo N° 6.10.01. de ser seleccionado para su ejecución.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS)
. (Requisito establecido en Ordinario MINVU N° 27 del 19. Declaraciones juradas: Modelo N° 3. profesión y programa en que operarán). Rut. Nomina de profesionales. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil (vigencia 10 días). ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. 11. apellidos. administrativos que se relacionaran directamente con SERVIU Metropolitano indicando (nombre. Certificación escrita de SERVIU Metropolitano de acreditación fehaciente de que la PSAT cuenta con uno o más proyectos u operaciones en preparación y con reales posibilidades. primero de ser ingresados a postulación al SERVIU y segundo.
sanitarios. d) Diseñar y ejecutar el plan de habilitación social de acuerdo al diagnóstico de las personas integrantes del grupo organizado postulado. edificios y obras h) Realizar todas los negocios y operaciones relacionadas con las anteriores incluidas en la normativa regulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y que constituyan una prolongación o complemento de los fines de la sociedad y cualquiera otra que acordaren los socios. calificación técnica. informar y asesorar a personas naturales de las distintas materias relacionadas con él subsidio habitacional regulado en los distintos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o a través de los distintos Serviu.Anexo Modelo Objeto Social EGIS El objeto de la sociedad será …a) Organizar la demanda habitacional. legal y social de las viviendas y proyectos habitacionales que se postulen. proyectos de loteo . selección y adjudicar las obras f) Realizar y contratar la inspección técnica de las obras g) Realizar todas las actividades relacionadas con el corretaje de propiedades y administración de viviendas. como tramitar la postulación misma b) Asesorar. e) Contratar las obras. económica. selección. y adquisición de inmuebles. realizar las gestiones necesarias para la tramitación otorgamiento y financiamiento complementario que requieran los postulantes ante Bancos e Instituciones Financieras crediticias c) Diseñar y ejecutar proyectos de arquitectura e ingeniería. realizar evaluación. en la adquisición inmuebles destinados a proyectos de construcción. como en la adquisición de viviendas. eléctricos y todos lo necesarios para la obtención de los permisos de edificación y su postulación a los distintos programas de vivienda.
. asesorando la búsqueda identificación. urbanización.
a___________________. de 2006. emplazados en el sector urbano o rural de la Región de ___________________________________. regulados por los decretos supremos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo N°174 de 2005. se celebra el siguiente convenio: 6
Primera. Sistema de Subsidio Habitacional (DS 40/04). Convenio Marco Único Regional (CMUR) CONVENIO MARCO ÚNICO REGIONAL ENTRE SECRETARÍA MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ____________________________ Y EGIS / PSAT PARA PROGRAMAS HABITACIONALES QUE INDICA
En__________________. representada por el (la) Secretario(a) Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _____________________________don(ña) ________________________________________. Cédula Nacional de Identidad Nº ___________________. de la ciudad de___________. de 2007. a su elección. entre la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _________________________. N°40. de adquisición de viviendas. en postulaciones individuales o grupales. borrar lo relativo
a su representación. de los programas de construcción de viviendas. y por la otra la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social . de 2004. de mejoramiento de la vivienda y de ampliación de la vivienda. Sistema de Subsidio Habitacional Rural (SHR).
. El presente convenio habilitará a la EGIS para actuar como tal o como Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT). Programa de
Suprimir el que no corresponda.el Prestador de Servicios de Asistencia RUT Técnica5_________________________________________________. de mejoramiento del entorno y del equipamiento comunitario. por una parte. ambos con domicilio en __________________________. y N°255.2. según corresponda. que para los efectos de este Convenio se denominará en adelante indistintamente EGIS. Fondo Solidario de Vivienda (FSV). N°__________________. ambos domiciliados en_____________________________________. Si sólo va a operar en el PPPFy/o en el SHR. representada por don(ña)_________________________________________. en todos o algunos. N°145. en adelante SEREMI. y la EGIS es persona natural.
Ha acreditado que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región. hasta el término de dichas operaciones finalizadas sin observaciones por parte del SERVIU. Segunda. o el cambio o cierre de éstas.Protección del Patrimonio Familiar (PPPF). como asimismo a las de la Resolución N°533. obligándose a acreditar la instalación de nuevas oficinas. vigencia que en ningún caso podrá ser inferior a 6 meses. por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por dicho proyecto. en reemplazo de la boleta bancaria de garantía por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por cada proyecto.). y U. aun se encontraren pendientes las respectivas operaciones. que la habilitan para actuar en el marco de los Programas en que operará conforme a lo señalado en la cláusula anterior: 1. según corresponda. Si encontrándose próxima la expiración de su vigencia. Esta boleta bancaria deberá ser canjeada por la EGIS para ingresar nuevas operaciones al Banco cuando el monto que queda disponible de dicha boleta no alcance a cubrir el 10% del honorario que le corresponderá recibir por esas nuevas operaciones. Será requisito para ingresar un proyecto al Banco de Proyectos que la EGIS haya entregado previamente al SERVIU Región de _____________________. (V. en el
. En todo caso la EGIS deberá mantener vigente la Boleta Bancaria de Garantía entregada para caucionar la operación u operaciones a su cargo. Se deja constancia que la EGIS ha dado cumplimiento a los requisitos que se indican a continuación. Boleta Bancaria de Garantía extendida a favor de éste. conforme a las disposiciones de los reglamentos que regulan los respectivos programas habitacionales en el marco de los cuales prestará sus servicios. que Fija Procedimiento para Prestación de Servicios de Asistencia Técnica. con carácter irrevocable. en cuya glosa se deberá identificar el proyecto con respecto al cual cauciona sus obligaciones asumidas en este convenio. Tratándose de programas de adquisición de viviendas y del SHR. de 1997. la EGIS podrá entregar una Boleta Bancaria de Garantía por el 10% de un mayor número estimado de operaciones que ingresará al Banco en un período determinado que no será inferior a seis meses. pagadera a la vista a su sola presentación. deberá renovarla o remplazarla a lo menos treinta días antes de su expiración. con una vigencia que deberá exceder a lo menos en 30 días el plazo de término del proyecto que cauciona. y a las condiciones que se expresan en este convenio.
gerentes. ni deudas previsionales. no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con instituciones financieras. de la EGIS representantes legales en el caso de asimismo de las personas que se
3. y las tributarias. como de sus socios. obligándose a acreditar las modificaciones que se introduzcan a estos antecedentes en un plazo que no excederá de 30 días corridos contados desde la formalización de las mismas. en que consta su constitución como persona jurídica. como relacionarán con el SERVIU. Ha entregado nómina indicando el nombre y cédula nacional de identidad de las personas que se relacionarán con el SERVIU. con certificado de vigencia. Ha entregado copia de los antecedentes legales.
Ha entregado informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. administradores. en su caso. y la personería y poderes de sus representantes legales. que acredita que tanto la EGIS como sus representantes legales. representantes. como asimismo que no tiene deudas tributarias8. Ha entregado declaración jurada de que las personas incluidas en la nómina a que se refiere el número anterior.
7.plazo de 30 días corridos contados desde que ocurran dichos eventos.
La disponibilidad de oficinas deberá acreditarse con copia de la inscripción de dominio.7 2. ni laborales. con certificado de la Tesorería General de la República. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU. se deberá acreditar iniciación de actividades. de antecedentes para fines especiales Registro Civil e Identificación. ni vínculo de matrimonio o de
5. agentes u otras personas jurídicas que la integren. La EGIS se obliga a actualizar estos informes semestralmente. directores. Ha entregado declaración jurada tanto de la EGIS. declarando en este acto que éstos están ajustados a derecho.
. Ha entregado certificado emitido por el Servicio de persona natural o de sus personas jurídicas.
6. Tratándose de personas naturales. 8 La situación de las deudas previsionales y laborales deberá acreditarse con certificado de la Inspección del Trabajo. señalando los programas en los que operarán.
4. de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
de 1997. No podrán operar en los programas a que alude la cláusula primera de este convenio. directores. Quinta. (V. las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda. puedan aplicar dicho subsidio a la construcción. puedan acceder al subsidio correspondiente y si resultaren favorecidos. de acuerdo al programa en que intervenga. Ha entregado declaración jurada de que tanto la EGIS. las que se entenderán automáticamente incorporadas al presente convenio para ser aplicadas cuando la reglamentación respectiva lo disponga. de las personas que la EGIS hubiera autorizado para operar en dichos proyectos. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes.parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive. mediante oficio. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda. 8. gerentes. y/o al mejoramiento del entorno y del equipamiento comunitario. ésta deberá comunicarlo dentro de los 30 días siguientes. En caso de no hacerlo. En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS. administradores. según corresponda. dando estricto cumplimiento al
.La EGIS se obliga a realizar todas las acciones necesarias para que los postulantes a los cuales presta sus servicios. y U. agentes o las personas jurídicas que la integren. y especialmente a las siguientes. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU. como sus socios. a través de su Director. representantes. hasta la conclusión de las obras. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI o con el SERVIU. tanto a la SEREMI como al SERVIU. subsistirá la responsabilidad de la EGIS respecto de las actuaciones de esas personas. deberá velar por el correcto desarrollo de los mismos. las actuaciones que le puedan merecer reparos. Cuarta. según corresponda. adquisición. de toda modificación reglamentaria o a los procedimientos asociados a los programas a que se refiere la cláusula primera. conforme a la carta compromiso o convenio suscrito con los respectivos postulantes.Corresponderá a la SEREMI informar a la EGIS. reparación o ampliación de viviendas. Corresponderá al SERVIU prestar el apoyo y la coordinación necesarios para el buen y continuo desarrollo de los proyectos en que intervenga la EGIS y representarle por escrito.
Tercera.). dando estricto cumplimiento a las obligaciones que imponen a la EGIS los respectivos reglamentos y la Resolución N°533. sin que esta enunciación tenga carácter taxativo: a) Tratándose de proyectos de construcción.
plan de trabajo diseñado por ella misma. debiendo los informes elaborados por éstos ser suscritos también por la EGIS persona natural o por el representante legal de la EGIS persona jurídica. Asimismo. acompañando toda la documentación exigida al efecto. publicará. la EGIS deberá informar a los beneficiarios cada una de las modificaciones que pudiere experimentar el proyecto durante su desarrollo. previo a su ingreso al Banco de Proyectos o al SERVIU. no pudiendo delegar. las cuales deberán ser aprobadas por éstos. los proyectos de arquitectura e ingeniería. incluyendo los de loteo. presentar. materialidad de la vivienda y alternativas de ampliación futura.
. información y/o antecedentes de que tome conocimiento con ocasión del presente convenio. b) Tratándose de proyectos de construcción del SHR o del FSV o del PPPF. incluso aquella información o antecedentes que pertenezcan a personas que en definitiva no concreten su operación. así como el correcto uso de dicha información. g)La EGIS verificará que tanto el proyecto como los postulantes cumplan con los requisitos exigidos por los respectivos reglamentos. d)Asimismo la EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales cuyos servicios contrate para la realización de gestiones relativas a los proyectos en que intervengan. actualizaciones y pago de subsidios. urbanización. debiendo informar al SERVIU de cualquier irregularidad que detecte al respecto. así como sus costos y financiamiento. venderá. como también asegurar la más estricta confidencialidad respecto de toda la documentación. c) La EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de las personas designadas por ella para operar ante el SERVIU conforme a la cláusula segunda. cualquier información o antecedente de que haya tomado conocimiento con ocasión de los proyectos en que intervenga. según modelo aportado por el SERVIU. velando asimismo por la probidad e idoneidad de los encargados de cada proyecto. según proceda. de lo cual se dejará constancia en acta suscrita al efecto. ni transferirá a personas no autorizadas. f) La EGIS no cederá. divulgará. e) La EGIS adoptará todas las medidas necesarias para custodiar los antecedentes que respalden las inscripciones. en su caso. ceder ni eximirse total ni parcialmente de su responsabilidad respecto del comportamiento de dichas personas. La EGIS deberá contar con la aprobación de los beneficiarios de estos proyectos. o por su habilitado. según el programa que corresponda.
exigirá a la empresa constructora la construcción de una vivienda piloto dentro de 120 días corridos contados desde la fecha del inicio de la obra. Tratándose de proyectos de construcción en nuevos terrenos y de construcción colectiva en zonas rurales del FSV o Proyectos de Integración Social del FSV o del DS 40/04.
.S. del Ministerio del Trabajo y Previsión Social. conforme al presente convenio. Esta vivienda piloto deberá ser presentada a los beneficiarios como parte del Plan de Habilitación Social. financiamiento comprometido como aporte de terceros. debiendo uno de ellos ser el balance anual. j)Asegurará la aplicación del ahorro de los postulantes comprometido en el financiamiento de los proyectos. para los efectos de lo dispuesto en el artículo 143 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. informará oportunamente de cualquier hecho financiero relevante que pueda impedir el cumplimiento del presente convenio y/o de los compromisos adquiridos en cada proyecto. en los casos que corresponda. de 2007. (V. regulado por el Reglamento sobre acreditación de cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales. mediante estados financieros semestrales.). N°85. Asimismo. n) Incluirá en todo contrato de construcción la obligación para la empresa contratista de aplicar obligatoriamente la metodología de gestión y control de calidad del Manual de Inspección Técnica de Obras aprobado por D. el
l) Contratará a la empresa constructora que ejecutará las obras. en su caso. de más de 50 viviendas del mismo tipo. i) Informará a la SEREMI dos veces al año de su situación financiera. k)Asegurará y obtendrá.S. y U. m) Exigirá y verificará el cumplimiento por parte de la empresa constructora de las obligaciones laborales y previsionales a que se refiere el artículo 183-C del Código del Trabajo. cuando corresponda. de 2006. N°319.Asimismo deberá presentar oportunamente la documentación requerida para la prórroga de vigencia de los certificados de subsidio. h)Entregará la información que requiera la SEREMI y/o el SERVIU para efectos de controlar y/o auditar las operaciones que realiza la EGIS. contenido en el D.
Tratándose de proyectos correspondientes a postulación colectiva. este plan deberá considerar la visita de los beneficiarios a la vivienda piloto. contribuciones y gastos comunes. cuando corresponda. conforme a lo establecido en los reglamentos respectivos.
. a lo menos. de los temas tratados en las sesiones realizadas al efecto. durante los 30 días siguientes a la entrega de las viviendas. y a los beneficiarios del proyecto o a sus representantes. así como de su futura ampliación. previa invitación al Director del SERVIU. ejecución y recepción final del proyecto.
p) Tratándose de proyectos de construcción correspondiente a postulación colectiva. Para proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos y de construcción colectiva en zonas rurales del FSV y Proyectos de Integración Social del FSV. a los beneficiarios que opten a ello conforme a los reglamentos respectivos. este acto no podrá realizarse sin haber coordinado con el SERVIU la participación de su Director o de quien éste designe y de otras autoridades que el SERVIU decida invitar. cuidado y mantención de la vivienda. organizará y participará en el acto de inauguración y entrega de las viviendas a los beneficiarios. la capacitación respecto del uso. derechos de aseo. cuando corresponda.
s) Asesorará en la tramitación y otorgamiento del crédito. o a quien éste designe. postulación. a fin de informar a los beneficiarios sobre el proceso de desarrollo. La EGIS deberá informar al SERVIU.ñ) Asimismo incluirá en el contrato de construcción la obligación de la empresa constructora de proporcionar a los beneficiarios un servicio de post venta en obra. r) Tratándose de proyectos de adquisición de viviendas dejará constancia en las correspondientes escrituras de compraventa que le corresponde preparar. que a la fecha de dicho instrumento no existen deudas pendientes por concepto de cuentas de servicios básicos. o) Desarrollará e implementará el correspondiente Plan de Habilitación Social. a la cual deberá invitar a participar a lo menos al Director del SERVIU. q) En los proyectos de construcción. organizará y participará trimestralmente en instancias de seguimiento de cada proyecto habitacional patrocinado. cuando corresponda. cuando corresponda. mediante acta escrita.
como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones y/o proyectos en ejecución a la fecha de término del convenio en el caso señalado en la cláusula décima. la EGIS no podrá intervenir en nuevas operaciones ni ingresar nuevos proyectos al Banco. tanto a la EGIS como a los postulantes. El presente convenio se suscribe ad referéndum sujeto en su vigencia y validez a la total tramitación de la resolución de la SEREMI que lo apruebe. consta del Decreto
. quedando dos de ellos en poder de cada parte. Sin perjuicio de lo indicado en la cláusula anterior. La personería de don(ña)______________________________como Secretario(a) Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de ______________________.Ley N°19. Las sanciones contempladas en el presente instrumento que se apliquen a la EGIS conforme al presente convenio. en cuatro ejemplares de igual tenor y fecha. administradores y/o representantes. N°117 de 2002. además. En caso de la aplicación de cualquiera de las sanciones señaladas en la cláusula undécima. cualquiera sea su clase o denominación y a sus directores. gerentes. si la SEREMI detectare que uno o más postulantes han sido seleccionados para la asignación del subsidio en cualquiera de los programas a que alude el presente convenio. A partir de la fecha de término del convenio. se aplicarán las sanciones que correspondan de conformidad al presente convenio y a los reglamentos respectivos.S. Duodécima.880. el SERVIU podrá. éste reemplazará para todos los efectos el convenio o los convenios que la EGIS hubiere suscrito con el MINVU con anterioridad a esa fecha para la operación de los programas a que se refiere la cláusula primera o del regulado por el D. Décimo Séptima. sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración Pública. Se deja constancia que a partir de la fecha de la total tramitación de la resolución de la SEREMI que apruebe el presente convenio. y la SEREMI deberá informar el término del convenio y la causal del mismo a las demás SEREMI del país. como resultado de una postulación u otorgamiento de dicho beneficio calificado como irregular por la SEREMI y/o por el SERVIU. se harán extensivas a los socios de la persona jurídica en que esté constituida. Décima Cuarta. Décima Tercera. hacer efectiva la Boleta de Garantía a que se refiere la cláusula primera del presente convenio. Décimo Quinta. Décima Sexta.
borrar en esta cláusula y en el pie de firma lo referido al representante legal.). de_________. y la de don(ña) ___________________________________________ como representante legal de la EGIS. 11
Si la EGIS es persona natural (sólo en el caso del PPPF y del SHR). consta de _____________________________.
.Supremo Nº________. y U. (V.
. NOTARIALES ESCRITURAS / PROTOCOLIZACIONES: Reducción Escritura Pública Permiso de Edificación (DFL 2). de fecha …………………………………. Demolición. Recepción de Obras de Urbanización y de Obras de Edificación.. Derecho Real de Uso. en virtud de lo señalado en la cláusula séptima del Convenio Marco Único suscrito con la SEREMI REGIÓN DE ……………….ANEXO DERECHOS Y ARANCELES SUSCEPTIBLES DE FINANCIAR MEDIANTE FONDO A RENDIR CONVENIO MARCO ÚNICO REGIONAL ENTRE SECRETARÍA MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ____________________________ Y EGIS / PSAT La EGIS …………………. con constancia de su aprobación por los postulantes o por el o los representantes legales del Comité. podrá solicitar a los postulantes. No Expropiación Municipal y de DFL 2. Alteración. Inhabitabilidad. de SEREMI o Servicios de Salud por tramitación de proyectos y análisis de laboratorios en el caso de construcción colectiva en zonas rurales del FSV. según el tipo de proyecto y programa de subsidio de que se trate. siempre que éstos no estén considerados en el financiamiento del proyecto. Cesión Derechos. Edificación (Incluye Anteproyecto). debiendo rendir cuenta documentada a los postulantes de la utilización de estos fondos y acompañar copia de esta rendición.. DERECHOS: Aprobación de Loteo (Incluye Anteproyecto). Servidumbres. Deuda de Derechos de Aseo. provisiones de fondos a rendir para financiar el pago de los derechos y aranceles que taxativamente se especifican y señalan en el cuadro inserto a continuación. Recepción Municipal. que el presente anexo viene en complementar. Adjudicación o Compraventa. en su caso. Subdivisión o Fusión.. al formular el último cobro de sus honorarios al SERVIU : DERECHOS / ARANCELES MUNICIPALES CERTIFICADOS: Copropiedad.
ARCHIVERO JUDICIAL Boleta / Factura Obtención Copia de Escrituras Públicas. OTROS: Copia de cualquiera de las Inscripciones señaladas previamente. Cesión de Derechos. Compraventa (Adquisición de Vivienda y/o Terreno).
. CERTIFICADOS: de Hipotecas. de Gravámenes. AUTORIZACIONES: Firma Notarial del Contrato de Construcción.Copropiedad y Alzamiento de Prohibiciones. Prohibiciones y Embargos y de Dominio Vigente. Derecho Real de Uso. Giro de Ahorros y Declaración Jurada de No Parentesco. CONSERVADOR BIENES RAÍCES INSCRIPCIONES: Plano Loteo. Alzamiento de Prohibición y Servidumbres. Reglamento Copropiedad. Prohibición de Gravar y Enajenar a favor de SERVIU.
previamente a la postulación. RUT N°_____________representada por don(ña)____________________ Cédula Nacional de Identidad Nº ___________. se celebra el siguiente convenio:
Primera.S. que cuente con recepción definitiva acreditada mediante certificado de la Dirección de Obras Municipales correspondiente. por una parte. Nº 40. (V.). y por la otra la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social en adelante EGIS. en adelante SEREMI.
En__________________. ambos con domicilio en __________________________. entre la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _________________________. El presente convenio habilitará a la EGIS para actuar como tal en la modalidad de Subsidio para la Adquisición de Viviendas Construidas contemplada en la letra h) del artículo 1° del D. que regula el Sistema de Subsidio Habitacional. a___________________. de 2004. (V. la EGIS deberá entregar al SERVIU Región de _____________________. CONSULTE EN LA SEREMI MINVU RESPECTIVA
CONVENIO MARCO REGIONAL MODALIDAD DE ADQUISICION DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL D. de acuerdo a
. por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por dicha operación.ambos domiciliados en_____________________________________. Nº 40. en la cual el subsidio podrá aplicarse a la adquisición de una vivienda nueva o usada. En esta modalidad de atención. Boleta Bancaria de Garantía extendida a favor de éste.). de la ciudad de___________. representada por el (la) Secretario(a) Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _____________________________don(ña)________________________________ ____.S. y U. DE 2004.ESTE DOCUMENTO ES UN BORRADOR POR LO CUAL PUEDE ESTAR SUJETO A VARIACIONES. y U.
pagadera a la vista a su sola presentación. (V. deberá renovarla o remplazarla a lo menos treinta días antes de su expiración
Segunda. de 2004 y deberá ser canjeada por la EGIS para ingresar nuevas operaciones cuando el monto de dicha boleta que queda disponible no alcance a cubrir el 10% del honorario que le corresponderá recibir por esas nuevas operaciones.).S.los honorarios declarados por la EGIS.S. Si encontrándose próxima la expiración de su vigencia. con carácter irrevocable. En reemplazo de la boleta bancaria de garantía por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por cada operación. y U. con certificado de vigencia.
2. los que se especifican y detallan en el Anexo N°1.Se deja constancia que la EGIS ha dado cumplimiento a los siguientes requisitos que la habilitan para operar en la modalidad de postulaciones individuales al Subsidio Habitacional para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D.12 Ha entregado copia de los antecedentes legales. En todo caso la EGIS deberá mantener vigente la Boleta Bancaria de Garantía entregada para caucionar la operación u operaciones a su cargo. cuya vigencia no podrá ser inferior a seis meses. En este caso la glosa de la boleta bancaria deberá señalar que cauciona operaciones para la Adquisición de Viviendas Construidas reguladas por el D. obligándose a acreditar la instalación de nuevas oficinas. en cuya glosa se deberá identificar la operación que cauciona. en el plazo de 30 días corridos contados desde que ocurran dichos eventos. o el cambio o cierre éstas. (V. hasta el término de dichas operaciones finalizadas sin observaciones por parte del SERVIU. la EGIS podrá entregar una Boleta Bancaria de Garantía por el 10% de un mayor número estimado de operaciones que realizará en un período determinado que no será inferior a seis meses. y U. que complementa el presente convenio. declarando en este acto que éstos están ajustados a derecho. con una vigencia no inferior a seis meses. obligándose a acreditar las modificaciones que se introduzcan a estos antecedentes en un plazo que no excederá de 30 días corridos contados desde la formalización de las mismas. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble. N°40.
. Nº 40. de 2004: 1.).
La disponibilidad de oficinas deberá acreditarse con copia de la inscripción de dominio. aun se encontraren pendientes las respectivas operaciones. en que consta su constitución como persona jurídica y la personería y poderes de sus representantes legales. Ha acreditado que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región.
gerentes. directores. directores. con certificado de la Tesorería General de la República. agentes o las personas jurídicas que la integren. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU. socios. representantes. gerentes. directores. agentes u otras personas jurídicas que la integren. Ha entregado declaración jurada de sus socios.
Ha entregado certificado de antecedentes para fines especiales emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. acompañando certificado de antecedentes para fines especiales de cada una de ellos emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación y declaración jurada de éstos de no tener relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU. o de los de otras personas jurídicas que la integren. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI o con el SERVIU. administradores. 6. emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. Ha entregado declaración jurada de que tanto la EGIS. ni vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad hasta el tercer grado inclusive o de afinidad hasta el segundo grado inclusive. directores. administradores. representantes. administradores. indicando su nombre y cédula nacional de identidad y señalando las gestiones que podrán realizar. La EGIS se obliga a actualizar estos informes semestralmente. Ha entregado declaración jurada tanto de la EGIS. y las tributarias. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU y de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones
13 La situación de las deudas previsionales y laborales deberá acreditarse con certificado de la Inspección del Trabajo. que acredita que tanto la EGIS como sus representantes legales no registran incumplimientos de pagos con establecimientos comerciales o con instituciones financieras.
4. ni laborales. ni deudas previsionales. Ha entregado nómina de los profesionales.
5. agentes. como sus socios. técnicos o administrativos que se relacionarán con el SERVIU. de no tener vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad hasta el tercer grado inclusive o de afinidad hasta el segundo grado inclusive. de sus representantes legales. gerentes. como asimismo que no tiene deudas tributarias13. gerentes.3. Ha entregado informe comercial.
. de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. representantes. administradores. como de sus socios. 7. agentes o las personas jurídicas que la integren.
técnicos y administrativos designados por ella para operar ante el SERVIU conforme a la cláusula segunda. La EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales. Quinta. subsistirá la responsabilidad de la EGIS respecto de las actuaciones de esas personas.Corresponderá a la SEREMI informar a la EGIS. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda. (V. No podrán operar en la modalidad a que se refiere este convenio las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda. Cuarta. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes. ceder ni eximirse total ni parcialmente de su responsabilidad respecto del comportamiento y de las actuaciones de dichas personas. representando por escrito a la EGIS.S. Nº 40. Tercera. ésta deberá comunicarlo por escrito de inmediato o a más tardar dentro de los cinco (5) días corridos siguientes.La EGIS se obliga a realizar todas las acciones necesarias para que los interesados puedan acceder al Subsidio para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D. En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS. sin que esta enunciación tenga carácter taxativo: d) Cumplir las obligaciones asumidas por el presente Convenio. y U. En caso de no hacerlo. no pudiendo delegar. y si resultaren favorecidos puedan aplicar el subsidio a la adquisición de la vivienda comprometida.a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.S. las que se entenderán automáticamente incorporadas al presente convenio para ser aplicadas cuando la reglamentación respectiva lo disponga.).). las actuaciones que le puedan merecer reparos de las personas que la EGIS hubiera autorizado para operar con el SERVIU conforme al número 8 de la cláusula segunda. a través de su Director.
b) Asimismo la EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales cuyos servicios contrate para la realización de gestiones relativas a las postulaciones en que intervengan. dando estricto cumplimiento a las obligaciones señaladas en el citado reglamento y especialmente a las siguientes. (V. y los
. de 2004. mediante oficio. Nº 40. y U. tanto a la SEREMI como al SERVIU. de 2004. Corresponderá al SERVIU prestar el apoyo y la coordinación necesarios para el buen y continuo desarrollo de la modalidad de atención aludida. de toda modificación reglamentaria o a los procedimientos asociados a la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas regulada por el D.
Nº 40. sus socios.S. así como la requerida para el mejor desempeño de su cometido. hasta obtener el pago de este beneficio. (V. publicará.). y U. dentro de los plazos establecidos para tal efecto en el D. representantes legales. Asimismo deberá presentar oportunamente la documentación requerida para la prórroga de vigencia de los certificados de subsidio. divulgará.informes elaborados por éstos deberán ser suscritos también representante legal de la EGIS. informará oportunamente de cualquier hecho financiero relevante que pueda impedir el cumplimiento del presente Convenio. toda la documentación de los postulantes que fuere necesaria para la obtención del subsidio. h) Informará a la SEREMI dos veces al año de su situación financiera. cualquier información o antecedente de que haya tomado conocimiento con ocasión de las postulaciones y/u operaciones de compraventa y/o pago de subsidios en que intervenga. incluso de aquella información o antecedentes que pertenezcan a personas que en definitiva no concreten su postulación u operación. no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con
. según corresponda. agentes o las personas jurídicas que la integren. de 2004.
g) Entregará la información que requiera el MINVU y/o el Director del SERVIU para efectos de controlar y/o auditar las operaciones que realiza la EGIS conforme al presente convenio. gerentes. Presentará al SERVIU respectivo. como también para asegurar la más estricta confidencialidad respecto de toda la documentación. No cederá. Asimismo. c)
Adoptará todas las medidas necesarias para custodiar los antecedentes que respalden las postulaciones y pago del subsidio. administradores. debiendo uno de ellos ser el balance anual. así como del correcto uso de dicha información. Deberá velar porque en las operaciones de compraventa de viviendas no se incurra en vicios de nulidad. Entregará semestralmente informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. ni transferirá a personas no autorizadas. que acredite que la EGIS. información y/o antecedentes de que tome conocimiento en virtud del presente Convenio. mediante estados financieros semestrales. directores. venderá. en su caso.
Nº 40. (V.). (V. La EGIS declara que los honorarios que cobrará a cada postulante o beneficiario por sus gestiones. no excederán de los valores máximos señalados en el “Anexo N°1 Declaración de Honorarios” que se acompaña.). con sus respectivos valores e indicación de la oportunidad en que se deben pagar. La EGIS será responsable del entero y oportuno pago del precio al vendedor de la vivienda. de 2004. contribuciones y gastos comunes. para el pago del subsidio que corresponda al beneficiario de acuerdo al Título I del Párrafo 1° del Capítulo II del D. como asimismo que no tienen deudas tributarias pendientes. por causas justificadas. Presentará al SERVIU los antecedentes exigidos en la letra a) del inciso tercero del artículo 37 del D. cuando corresponda. Nº 40. y U. Verificará que cuenta con Recepción Municipal definitiva. y U. ni deudas previsionales. cumplido lo cual reemplazará para todos los efectos el Anexo originalmente acompañado al presente Convenio. Preparará las correspondientes escrituras de promesa y/o de compraventa.). de 2004. ni laborales. dejando constancia en estas últimas que a la fecha de su firma no existen deudas pendientes por concepto de cuentas de servicios básicos. y U. así como el estado de conservación de dicho inmueble.S. realizará los trámites notariales y los necesarios para las inscripciones correspondientes en el Conservador de Bienes Raíces y retirará las copias respectivas una vez practicadas éstas. La EGIS podrá solicitar a la SEREMI. entendiéndose parte integrante del
. (V. j) Asegurará la aplicación del ahorro acreditado por el beneficiario al momento de la postulación. Nº 40. al pago del precio de la vivienda que éste adquiera.S. como asimismo que la propiedad se encuentra libre de moradores. Asesorará en la tramitación y obtención del crédito hipotecario a los beneficiarios que opten a éste conforme al Párrafo 2º del Capítulo II del D. Realizará el estudio de títulos correspondiente. de 2004. lo que requerirá contar con la aprobación del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo.instituciones financieras.
Sexta. la modificación de los valores contenidos en dicho Anexo o la incorporación de gestiones adicionales a las allí consignadas. derechos de aseo. el que se entenderá formar parte integrante del presente Convenio.S.
Octava. fundada en razones de necesidad o conveniencia. Será de exclusiva responsabilidad de la EGIS la exactitud del contenido de los documentos a que se refieren las letras k).S. La EGIS no podrá formular a los postulantes o beneficiarios ningún otro cobro adicional por actividades. Cualquier error u omisión de que adolezcan dichos documentos será de exclusiva responsabilidad de la EGIS. con una anticipación no inferior a 30 días corridos a la fecha en que dicho término vaya a producir sus efectos. No obstante lo anterior. en cuyo caso la EGIS no tendrá derecho a compensación o indemnización alguna por este concepto. que se acompaña el que también se entenderá formar parte integrante del presente convenio. No obstante lo anterior. debiendo rendir cuenta documentada a los beneficiarios de la utilización de estos fondos y acompañar a la escritura de compraventa respectiva copia de esta rendición con la aprobación del beneficiario. N°40.). l) y m). de 2004. sin perjuicio de los honorarios que le corresponda percibir del postulante o beneficiario conforme a la cláusula sexta. Novena. por las gestiones realizadas a satisfacción de éste y de las que realice para la
. y configurará un incumplimiento de su parte para los efectos de lo dispuesto en la cláusula décima del presente instrumento y en el D. mediante un aviso por carta certificada dirigida al domicilio de la EGIS indicado en la comparecencia. la EGIS podrá solicitar a los postulantes o beneficiarios provisiones de fondos a rendir sólo para financiar el pago de derechos y aranceles que no estén considerados en el Anexo de Declaración de Honorarios y siempre que correspondan a alguno de los señalados en el “Anexo N°2 Derechos y Aranceles Susceptibles de Financiar Mediante Fondos a Rendir”. así como la relativa al comportamiento registrado por la EGIS. La EGIS podrá solicitar el acceso al registro respectivo que mantiene el SERVIU para verificar el cumplimiento de los requisitos de elegibilidad de los respectivos postulantes. los que deberán acompañarse como antecedentes para el pago del subsidio. Séptima. El presente convenio tendrá duración indefinida. al formularse el cobro del certificado de subsidio. la información a que se refiere esta cláusula. sin perjuicio del derecho que asiste a los beneficiarios y al SERVIU para ejercer las acciones judiciales pertinentes. de la cláusula quinta. trámites o gestiones que no esté incluido en el Anexo de Declaración de Honorarios antes mencionado. en forma unilateral. y U.mismo. (V. ni por montos superiores a los señalados en dicho Anexo. la SEREMI podrá poner término anticipado a este convenio en cualquier momento. La SEREMI y el SERVIU entregarán a los interesados en postular a la modalidad a que alude el presente convenio.
Asimismo. de un cobro mayor de aquel que sirvió de base para el cálculo de la boleta bancaria de garantía señalada en la cláusula primera. la SEREMI adoptará las medidas que se señalan a continuación. la EGIS podrá solicitar que se ponga término a este convenio.14 Décima. a su juicio. h) Si la EGIS incurriere en un tercer incumplimiento de las obligaciones mencionadas en la letra a) precedente. según corresponda: f) Si la EGIS no diere cumplimiento a cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente instrumento o en la correspondiente normativa contenida en el D. N°40. Las partes convienen en este acto que en caso de incumplimiento de sus obligaciones por parte de la EGIS. y U. Por su parte. (V.adecuada finalización de las operaciones pendientes a la fecha de término del convenio. en especial en caso de formular cobros que no se ajusten a lo dispuesto en la cláusula sexta. de 2004. la SEREMI podrá aplicar a la EGIS la medida de suspensión para presentar operaciones correspondientes a la modalidad de adquisición de viviendas construidas hasta por un plazo de seis meses. g) La suspensión indicada en la letra anterior podrá elevarse hasta por el plazo de un año en caso de que la EGIS incurra en un segundo incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a que se refiere dicha letra. pudiendo la SEREMI acceder a ello siempre que se acredite que la EGIS ha finalizado la tramitación de todas las operaciones a su cargo vinculadas. la SEREMI podrá declarar la caducidad o resolver administrativamente este convenio.). las infracciones por parte de la EGIS a las obligaciones a que aluden las letras precedentes.S. de abandono de una operación
Esto se acreditará mediante declaración jurada. fueren de gravedad. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
. mediante carta certificada remitida con a lo menos 30 días corridos de anticipación a la fecha propuesta para su término. i) La SEREMI podrá asimismo poner término administrativamente a este convenio si. en los casos indicados en la cláusula siguiente. la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio. derivadas o relacionadas con la modalidad de postulación que se refiere el presente convenio. como asimismo que no existen reclamos pendientes en su contra.
Lo respecto de la administradores. el SERVIU podrá. Sin perjuicio de lo indicado en la cláusula anterior. A partir de la fecha de término del convenio. según corresponda.
. En caso de la adopción de cualquiera de las medidas señaladas en la cláusula décima. sus socios. se aplicará asimismo a sus socios.habitacional de la cual es responsable. jurídicas que la denominación. de entregar información.880. sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado. además. gerentes. si la SEREMI detectare que uno o más postulantes han sido seleccionados para la asignación del subsidio en la modalidad de operación a que alude el presente convenio.). como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones en ejecución a la fecha de término del convenio en el caso señalado en la cláusula novena. j) Igualmente la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio si se detectare que la EGIS ha incurrido en alguna causal de inhabilidad para desempeñarse como tal conforme a lo señalado en la cláusula segunda del presente convenio o si no mantiene vigente la boleta bancaria de garantía. (V. o las personas jurídicas que la integren. hacer efectiva la Boleta Bancaria de Garantía a que se refiere la cláusula primera del presente convenio. según lo exigido en la cláusula primera. según corresponda. directores. directores.S. se seguirá el procedimiento establecido en los artículos 28 y siguientes de la Ley N°19. gerentes.
Para la aplicación de las medidas señaladas en esta cláusula. de 2004. Undécima. representantes legales. cualquiera sea su clase o
Décima Tercera. administradores. agentes. la EGIS. de infringir los plazos establecidos para la respectiva operación por causas que le sean imputables. no podrán intervenir en nuevas operaciones en esta modalidad de atención y la SEREMI deberá informar el término del convenio y la causal del mismo a las demás SEREMI del país. como resultado de una postulación u otorgamiento de dicho beneficio calificado como irregular por la SEREMI y/o por el SERVIU. N°40. y U. Duodécima. tanto a la EGIS como a los postulantes. dispuesto en la cláusula décima del presente convenio EGIS. agentes o a las personas integren. se aplicarán las sanciones que correspondan de conformidad al presente convenio y al artículo 45 del D. documentos o antecedentes adulterados o falsos. representantes legales.
éste reemplazará para todos los efectos el convenio que la EGIS hubiere suscrito con el MINVU con anterioridad a esa fecha para la modalidad de postulaciones al Subsidio Habitacional para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D. Se deja constancia que a partir de la fecha de la total tramitación de la resolución de la SEREMI que apruebe el presente convenio. Décimo Sexta.S. de_________. quedando dos de ellos en poder de cada parte.). y U. y la de don(ña) ___________________________________________ como representante legal de la EGIS. La personería de don(ña)______________________________como Secretario(a) Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de ______________________. (V.). (V. de 2004. Décima Quinta. en cuatro ejemplares de igual tenor y fecha. El presente convenio se suscribe ad referéndum sujeto en su vigencia y validez a la total tramitación de la resolución de la SEREMI que lo apruebe. consta de _____________________________. consta del Decreto Supremo Nº________.
. N°40.Décimo Cuarta. y U.
. Modelos Declaraciones Juradas Simples ANEXOS CONVENIO MARCO UNICO REGIONAL: MODELOS DECLARACIONES JURADAS SIMPLES
En…………………….3...………………………………… (Nombre y firma representante legal) C........….. de
fecha…………………….........Región………………….…de………..Chile.. de acuerdo a lo establecido en la cláusula segunda del convenio..
…..……según consta en…. a….....de………..otorgado(a) en (o por)…………………………….I.... don(ña) ……………………………Cédula de Identidad N° ……………………… representante legal de la EGIS/PSAT…………………………………………… RUT Nº…………………….... Nº
…… …………………………………. (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº
. vengo en declarar que los antecedentes legales acompañados se encuentran ajustados a derecho.....
…………………. Nº
. otorgado(a) en (o por) ……………………..Región………………….
…………….MODELO 2 Declaración ausencia de sanciones EGIS/PSAT personas jurídicas
En…………………. (Nombre y firma representante legal) C. de de fecha ………. don(ña)…………………….………Cédula de Identidad N°……………………… representante legal de la EGIS/PSAT ……………………………………………. RUT N°…………………………..Chile. vengo en declarar que mi representada no se encuentra afecta a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.I.según consta en……………………………....……………………….de………. a………de ………..
de…………..Chile.I.…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de15 ………………………de la EGIS/PSAT……………………….MODELO 3 Declaración ausencia de sanciones personas naturales
En…………………. profesionales. Nº
EGIS persona natural o socio. director.
……………. gerente.………………………. representante legal. RUT Nº…………………………vengo en declarar que no me encuentro afecto a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. (Nombre y firma declarante) C. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
. a…….de………. técnicos y administrativos que operarán con el SERVIU. agente de la EGIS persona jurídica o de otras personas jurídicas que la integran..Región………………. administrador. don(ña)……………………..
según consta en……………………………….. de fecha ……….…………………..……...de…....I..ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización Región de……………………
……………. RUT N°…………………………. a………de………..MODELO 4 Declaración ausencia relación laboral EGIS con SEREMI / SERVIU
En……………………Región………………Chile.……. vengo en declarar que mi representada no tiene relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de …………………………...………………………. don(ña)……………………. Nº
..Cédula de Identidad Nº………………………. otorgado(a) en (o por) ……………………. (Nombre y firma representante legal) C. representante legal de la EGIS/PSAT……………………………………………..
vengo en declarar que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………. antes nombrados. N°
16 EGIS persona natural o socio..………………………. administrador.de………. (Nombre y firma declarante) C. gerente.. RUT Nº…………………….Región………………….Chile. a……. don(ña)…………………….I. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ……………………….
. agente de la EGIS persona jurídica o de otra persona jurídica que la integra.MODELO 5 Declaración personas naturales ausencia relación laboral y vínculo familiar con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En…………………. representante legal.
……………. ni
vínculo de matrimonio o parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el 2°grado inclusive. director.…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de16 …………………………de la EGIS/PSAT……………….. con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización...……. de ………. ….
(Nombre y firma declarante) C. técnicos o administrativos de la EGIS con SEREMI / SERVIU
En………………….I. RUT Nº……………………..…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de …………………………de la EGIS/PSAT………………... vengo en declarar que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………. con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización.Chile. don(ña)……………………..de……….Región…………………. ni vínculo de matrimonio o parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el 2°grado inclusive. antes nombrados. a……. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ………………………. …. N°
.…….………………………. de ……….MODELO 6
Declaración ausencia de relación laboral y vínculo familiar de profesionales.
. otorgado(a) en (o por) ……………………. de 2004..S Nº 40.
……………. para los efectos del convenio marco a suscribirse
SEREMI Región de …………………………. que mi representada no se encuentra afecta a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo..……………………….MODELO 4 Declaración ausencia de sanciones EGIS
En…………………. de de fecha ……….Región………………….de……….………Cédula de Identidad N°……………………… representante legal de la EGIS…………………………………………………. RUT N°…………………………. (Nombre y firma representante legal) C. (V.... Nº
. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.I.. con la
vengo en declarar.…………………. a………de ……….según consta en…………………………….Chile.). don(ña)……………………. y U.
gerente. a…….). director. representante legal.de…………… don(ña)……………………. (Nombre y firma declarante) C. profesionales. técnicos y administrativos que operarán con el SERVIU. agente de la EGIS persona jurídica o de otras personas jurídicas que la integran. de 2004. Nº
18 Socio.………………………. que no me encuentro afecto a infracciones sanciones por
Ministerio de Vivienda y Urbanismo.Chile.
……………. RUT Nº…………………………vengo en declarar.. para los efectos del convenio marco a suscribirse con la SEREMI Región de ………………………. administrador.…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de18 ………………………de la EGIS……………………………….I.de………. (V. y U.S Nº 40.
.Región……………….. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.MODELO 5 Declaración ausencia de sanciones personas naturales
En………………….
……………. ni vínculo de parentesco por consanguinidad matrimonio o de
hasta el 2do.………………. de ……….Región…………………. técnicos o administrativos de la EGIS con SEREMI / SERVIU
DECLARACIÓN JURADA En…………………..
(Nombre y firma declarante) C. con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización. a……. …. antes nombrados. Nº
. grado inclusive. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ………………………. vengo en declarar.MODELO 6 Declaración ausencia de relación laboral y vínculo familiar de profesionales.de……….. de 2004.…….……………………….I.S Nº 40. RUT Nº……………………. (V. para los efectos del convenio marco a suscribirse con la SEREMI Región de ……………………….Chile. don(ña)……………………..…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de …………………………de la EGIS………. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.. y U. que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ……………………….).
. Procedimiento firma Convenio Marco SEREMI-EGIS 2010.

References: Resolución 
in fine
 Resolución 
 Resolución 
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 artículo 1
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 artículo 60
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 artículo 143
 artículo 183
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 artículo 1
 artículo 37
 artículo 45
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