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Alfredo Revuelta Rivero
1 Boletín informativo Abril 2009 MEDIDAS URGENTES El Real Decreto-Ley 2/2009, de 6 de Marzo, aprueba una batería de medida dirigidas a al mantenimiento y el fomento del empleo y la protección de las personas desempleadas. Medidas de Mantenimiento del Empleo Bonificación en la cotización empresarial a la Seguridad Social en los supuestos de regulaciones temporales de empleo. Como es sabido en los ERE de suspensión temporal de empleo corresponde a la empresa el pago de la seguridad social tanto de los períodos trabajados como de aquellos en los que el trabajador se encuentra en desempleo. Por aplicación de esta norma se bonificará el 50% de la cuota empresarial correspondiente a dichos períodos siempre que el empresario se comprometa a mantener el empleo durante un año una vez finalizada la suspensión. Afectará a las solicitudes de regulación de empleo presentadas desde el 1 de Octubre de 2008 hasta el 31 de Diciembre de Modificación del convenio especial de la seguridad social a suscribir en determinados expedientes de regulación de empleo. Medidas de protección de las personas desempleadas Reposición del derecho a la prestación por desempleo. Consiste en reponer la prestación por desempleo y la cotización a la Seguridad Social de los trabajadores afectados por Expedientes de Regulación de suspensión o reducción a los que finalmente se les extinga el contrato de trabajo por causas económicas, técnicas, organizativas o de producción. Eliminación del período de espera para ser beneficiario del subsidio por desempleo. Medidas de fomento del empleo Bonificación de la contratación indefinida de trabajadores beneficiarios de las prestaciones por desempleo. Impulso de los contratos a tiempo parcial. 1
2 TRABAJADORES AUTONOMOS DEPENDIENTES El Real Decreto 197/2009, de 23 de Febrero, desarrolla la figura del trabajador autónomo económicamente dependiente. Tienen esta consideración los trabajadores autónomos que cumplan las siguientes condiciones: Dependan económicamente de un empresario del que obtengan, al menos, el 75% de sus ingresos. Desarrollen su actividad con criterios organizativos propios. Dispongan de infraestructura y material propios. El autónomo que se considere dependiente deberá comunicarlo a la empresa antes del 5 de Junio de 2009, y acreditar ante la misma su condición de tal. De no hacerlo, no podrá acogerse al régimen establecido en el Real-Decreto. Empresa y autónomo deberán formalizar, por escrito, un contrato en el modelo oficial aprobado que a continuación adjuntamos. En el contrato deberá constar como mínimo el objeto y la causa del contrato, la determinación de la jornada, los descansos y festivos, las vacaciones anuales (mínimo 18 días) y el acuerdo de interés profesional que sea de aplicación. Si no se establece nada sobre la duración se considerará indefinido. Una vez firmado, deberá ser registrado por el trabajador autónomo en el plazo de 10 días hábiles en el INEM. En, a de dos mil R E U N I D O S.- Modelo de Contrato DE UNA PARTE, DON, mayor de edad, vecino de, con domicilio en la calle, provisto del Documento Nacional de Identidad nº, actuando en nombre y representación, de la Sociedad (de responsabilidad limitada, anónima) denominada, debidamente constituida en escritura de fecha de de, ante el Notario de Don, bajo el nº de orden de su protocolo, e inscrita en el Registro Mercantil de, al tomo, página, provista del CIF nº, en adelante LA EMPRESA. 2
3 Ejerce su representación en calidad de (Administrador Unico, Solidario, apoderado, Director Gerente, etc) de la Sociedad, cargo para el que fue nombrado en (la escritura de constitución, o bien poder otorgado en fecha ) Y DE OTRA PARTE, DON, mayor de edad, vecino de, con domicilio en la calle, de profesión, y provisto del Documento Nacional de Identidad nº, actuando en su propio nombre y derecho, en adelante, el TRABAJADOR AUTÓNOMO. Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE TRABAJADOR AUTÓNOMO ECONÓMICAMENTE DEPENDIENTE, a cuyo fin, E X P O N E N.- PRIMERO.- Que la entidad mercantil, es una empresa dedicada a, estando interesada en la contratación de los servicios profesionales de un, para la realización de. SEGUNDO.- Que DON, es (profesión, titulación), estando dado de alta en el Epígrafe del IAE, correspondiente a. TERCERO.- Que ambas partes han llegado a un acuerdo para la contratación de DON, con el fin de prestar sus servicios a la entidad mercantil, en su calidad de, y como Trabajador Autónomo económicamente dependiente, lo que llevan a efecto de conformidad con las siguientes, E S T I P U L A C I O N E S.- I.- Prestación de servicios profesionales. Situación de trabajador económicamente dependiente.- Ambas partes acuerdan en este acto que DON, en atención a su (profesión, titulación) de prestará sus servicios profesionales a la sociedad, y en concreto los siguientes: A).- B).- C).- Dichos servicios se prestarán por DON, con total independencia, fuera del ámbito, dirección y organización de la contratante, y por cuenta propia. Ambas partes declaran expresamente que Don desarrollará su actividad como trabajador autónomo económicamente dependiente, esto es, que presta sus servicios de forma habitual, personal, directa y predominante para la empresa contratante, de la que depende económicamente por percibir de ella, al menos, el 75% de sus ingresos por rendimientos del trabajo y/o de actividades económicas o profesionales. El Trabajador Autónomo asevera reunir las siguientes condiciones, exigidas en el apartado 2 del artículo 11 de la Ley 20/2007, del Estatuto del Trabajador Autónomo, para desempeñar como tal la actividad objeto del presente contrato: 3
4 a) No tener a su cargo trabajadores por cuenta ajena ni contratar o subcontratar parte o toda la actividad con terceros, tanto respecto de la actividad contratada con la empresa de la que depende económicamente como de las actividades que pudiera contratar con otros clientes. b) No ejecutar su actividad de manera indiferenciada con los trabajadores que presten servicios bajo cualquier modalidad de contratación laboral por cuenta de la empresa. c) Disponer de infraestructura productiva y material propios, necesarios para el ejercicio de la actividad e independientes de los de la empresa, cuando en dicha actividad sean relevantes económicamente. d) Desarrollar su actividad con criterios organizativos propios, sin perjuicio de las indicaciones técnicas que pudiese recibir de la empresa. e) Percibir una contraprestación económica en función del resultado de su actividad, de acuerdo con lo pactado con la empresa y asumiendo riesgo y ventura de aquélla. II.- Duración.- Ambas partes estipulan que la duración del presente contrato de arrendamiento de servicios será por, prorrogable tácitamente por períodos iguales y sucesivos. Cualquiera de las partes podrá desistir del contrato, notificando por escrito a la otra parte con un plazo mínimo de antelación de, a la finalización de cada anualidad, su voluntad de desistir del mismo. Los servicios profesionales contratados comenzarán el día III.- Precio.- Los honorarios devengados como consecuencia de la prestación de los servicios de DON, a la entidad mercantil, se pactan en la cantidad de EUROS mensuales, más la cantidad de IVA correspondiente. DON (el que presta los servicios) remitirá, a estos efectos, dentro de los cinco primeros días de cada mes, y debidamente firmada, factura que comprenderá los honorarios devengados, el IVA correspondiente, y la retención del IRPF. Una vez recibida la factura, se abonarán los honorarios, mediante (transferencia bancaria, cheque nominativo... etc), dentro de los días siguientes a su recepción.º IV.- Jornada de la actividad profesional e interrupción anual de la misma.- El trabajador autónomo tendrá derecho a una interrupción anual de su actividad de días hábiles (el mínimo son 18 días al año, sin perjuicio de poder ser mejorado en el contrato). La jornada de la prestación de servicios del Don, será de una duración máxima de horas a (al día, a la semana, al mes), distribuyéndose (p.ej. de lunes a viernes, de horas a horas), con un descanso semanal de (Nota: La realización de actividad por tiempo superior al pactado contractualmente será voluntaria en todo caso, no pudiendo exceder del incremento máximo establecido mediante acuerdo de interés profesional. En ausencia de acuerdo de 4
5 interés profesional, el incremento no podrá exceder del 30% del tiempo ordinario de actividad individualmente acordado. art Ley 20/2007). V.- Interrupciones justificadas de la actividad profesional.- Se considerarán causas debidamente justificadas de interrupción de la actividad por parte del trabajador autónomo las siguientes: - Mutuo acuerdo de las partes, con un preaviso mínimo de 48 horas. - La necesidad de atender responsabilidades familiares urgentes, sobrevenidas e imprevisibles. - El riesgo grave e inminente para la vida o salud del trabajador autónomo, según lo previsto en el apartado 7 del artículo 8 del Estatuto del Trabajador Autónomo. - Incapacidad temporal, maternidad o paternidad. - La situación de violencia de género, para que la trabajadora autónoma económicamente dependiente haga efectiva su protección o su derecho a la asistencia social integral. - Fuerza mayor. - (otros, en su caso) VI.- Obligaciones de las Partes.- El Trabajador Autónomo se obliga a: 1.- Darse de alta en el IAE correspondiente a la actividad profesional que desarrollará para la entidad, en el caso de no estar aún dado de alta. 2.- Darse de alta en el Régimen Especial de la Seguridad Social de Trabajadores Autónomos, siendo por su cuenta el abono de las cuotas correspondientes, para el caso de no estar aún dado de alta. 3.- Hacer declaraciones trimestrales de IVA, así como el resumen anual. 4.- Todas aquellas otras obligaciones fiscales o laborales, que como profesional autónomo, sean necesarias para el ejercicio independiente de su profesión. 5.- El trabajador autónomo está obligado a aportar a la empresa, copia de los siguientes documentos: - Copia de póliza de seguros de responsabilidad civil, y documento de acreditación de que se encuentra vigente. - Certificado de la Agencia Tributaria de estar al corriente de pago. - Certificado de la Tesorería General de la Seguridad Social de estar al corriente de pago de sus obligaciones. - Copia del alta en el IAE en la actividad. - Copia del alta en la Seguridad Social en el RETA. - Copia de la Evaluación de Riesgos específica para la actividad contratada. - Copia de certificado o justificante de haber recibido la información y formación 5
6 necesaria en materia de prevención de riesgos laborales. - (añadir otros que se consideren) La entidad mercantil, representada este acto por Don, se obliga a : 1.- A darse de alta en el correspondiente censo de retención sobre el IRPF. 2.- A retener un (7% ó 15%) sobre el importe de cada factura remitida por Don. 3.- A efectuar el pago de las anteriores retenciones en Hacienda, trimestralmente. 4.- A entregar a DON, el correspondiente certificado anual de retenciones del IRPF. VII.- Prevención de riesgos laborales.- Ambas partes se obligan a cumplir la normativa vigente en materia de prevención de riesgos laborales, y en concreto lo previsto en el artículo 8 de la Ley 20/2007, del Estatuto del Trabajador Autónomo. VIII.- Causas de resolución del contrato.- Son causas de terminación y resolución del presente contrato las siguientes: a) Su terminación normal, ya sea por haber llegado el contrato a su vencimiento, ya sea por haberse cumplido y ejecutado las prestaciones a la que ambas partes se encuentran obligadas, ya sea por acuerdo mutuo de las partes. b) Por desistimiento de cualquiera de las partes, en los términos previstos en la cláusula II del presente contrato. c) Por incumplimiento de cualquiera de las partes de alguna de las cláusulas del presente contrato, sin que dicho incumplimiento fuera subsanado dentro de los días siguientes a la notificación por escrito efectuada por la otra parte solicitando la subsanación del incumplimiento. e) Por muerte, jubilación o invalidez incompatibles con la actividad profesional, conforme a la correspondiente legislación de Seguridad Social. f) Por voluntad del trabajador autónomo, fundada en un incumplimiento contractual grave de la contraparte. g) Voluntad del cliente por causa justificada, debiendo mediar el preaviso estipulado o conforme a los usos y costumbres. h) (en su caso) Por decisión de la trabajadora autónoma económicamente dependiente que se vea obligada a extinguir la relación contractual como consecuencia de ser víctima de violencia de género. IX.- Indemnización de daños y perjuicios.- Cuando la resolución contractual se produzca por la voluntad de una de las partes fundada en un incumplimiento contractual de la otra, quien resuelva el contrato tendrá derecho a percibir la correspondiente indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. 6
7 Cuando la resolución del contrato se produzca por voluntad de la empresa sin causa justificada, el trabajador autónomo tendrá derecho a percibir la indemnización prevista en el apartado anterior. Si la resolución se produce por desistimiento del trabajador autónomo, y sin perjuicio del preaviso a la empresa al que está obligado según la cláusula II del presente contrato, la empresa será indemnizado cuando dicho desistimiento le ocasione un perjuicio importante que paralice o perturbe el normal desarrollo de su actividad. Ambas partes resuelven cuantificar la indemnización por daños y perjuicios, por resolución contractual, en la cantidad de euros. X.- Régimen Legal.- En lo no expresamente previsto en el presente documento, se estará a lo dispuesto en la Ley 20/2007, del Estatuto del Trabajador Autónomo, en el Código Civil, Código de Comercio, en los usos y costumbres profesionales, y demás normas que sean de aplicación. XI.- Juzgados y Tribunales.- Para la resolución de cuantas cuestiones o controversias pudieran surgir del otorgamiento de este contrato, ambas partes se someten expresamente a la competencia de los Juzgados y Tribunales de lo Social de. (en caso de sometimiento a arbitraje: VII.- Arbitraje.- Ambas partes acuerdan que para la resolución de cuantas cuestiones o controversias pudieran surgir del otorgamiento del presente contrato, se someten a arbitraje voluntario, conforme a lo establecido en la Ley 60/2003, de Arbitraje). XII.- Registro del Contrato.- El presente contrato será registrado en el Servicio Público de Empleo Estatal o en el órgano correspondiente de la Comunidad Autónoma a la que se haya encomendado la gestión, por el trabajador autónomo económicamente dependiente en el plazo de 10 días hábiles desde su perfección. El trabajador autónomo económicamente dependiente comunicará al cliente que el contrato ha sido registrado en el plazo de 5 días hábiles siguientes al registro. Transcurrido el plazo de 15 días hábiles desde la celebración del contrato, sin que se haya producido la comunicación de registro por el trabajador autónomo económicamente, el cliente deberá registrarlo en el Servicio Público de Empleo Estatal en el plazo de 10 días hábiles siguientes. Las modificaciones del contrato y su terminación serán objeto de comunicación en los mismos plazos señalados. Conformes las partes con todo ello, y para que así conste y surta los efectos oportunos, firman el presente documento, por duplicado ejemplar, extendido en folios de papel común, en una sola cara, y en el lugar y fecha al encabezamiento indicados. LA EMPRESA Fdo.: DON EL TRABAJADOR AUTONOMO Fdo.: Don 7
ACCION LEGAL Asesoría Jurídica Paseo de la Castellana nº 173, 5º izq. C.28046 Madrid (Madrid) Spain. Teléfono: (34) 91 541 59 49 Fax: (34) 91 539 17
Introducción. EL Trabajador Autónomo una realidad en el sector de la intermediación inmobiliaria. El presente documento pretende ser una herramienta útil a las agencias y agentes inmobiliarios que articulan
de trabajador por cuenta propia o
U N I D A D D E T R A B A J O 7 E L T R A B A J O A U T Ó N O M O P U N T O S D E I N T E R É S E S - P E C I A L : Definir la figura del C O N T E N I D O : Qué es el trabajo autónomo? Delimitación del

References: Real Decreto 
 artículo 11
 artículo 8
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