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Timestamp: 2017-10-22 16:03:52+00:00

Document:
Art. 2 Disp. trans. Cst., art. 270 al. 2 CO, principe de la séparation des pouvoirs, art. 4 Cst.; usage obligatoire de la formule officielle pour la conclusion de nouveaux baux à loyer.
Portée de la réserve en faveur des cantons selon l'art. 270 al. 2 CO (consid. 2a et b). Concrétisation de la notion de pénurie de logements en droit fédéral (consid. 2c et d).
Compétence du Conseil d'Etat zurichois pour édicter des ordonnances d'exécution (consid. 3a). Validité de la définition plus restrictive de la pénurie de logements adoptée par le Conseil d'Etat (consid. 3b-d).
Il n'est pas arbitraire que le droit cantonal subordonne l'existence de la pénurie de logements à un taux de logements vacants inférieur à 1% (consid. 4).
Suppression arbitraire de l'usage obligatoire de la formule officielle pour la période du 1er juin 1997 au 31 octobre 1997 (consid. 5). Conséquences de cette inconstitutionnalité limitée dans le temps (consid. 6).
ATF: 120 II 341, 121 I 22, 117 IA 328, 119 IA 348 suite... , 117 IV 349, 103 IV 192, 99 IB 159, 112 IA 107, 118 IA 184, 116 IA 359, 113 IA 46
Article: art. 270 al. 2 CO, art. 4 Cst., Art. 19 der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen vom 9. Mai 1990 [VMWG; SR 221.213.11]). Auch die Wirkungen eines allfälligen Formmangels bei der Mitteilung des Anfangsmietzinses ergeben sich aus dem Bundesrecht (BGE 120 II 341 E. 2c S. 344), Art. 270 OR suite... , Art. 40 Ziff. 2 KV/ZH, Art. 52 Abs. 2 SchlT ZGB, Art. 269d und Art. 270 Abs. 2 OR

References: art. 270
 art. 4
 art. 270
 art. 4
 Art. 19
 Art. 270
 Art. 40
 Art. 52
 Art. 269
 Art. 270