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BOE.es - Documento BOE-A-2008-9686
Documento BOE-A-2008-9686
Ley 4/2008, de 14 de mayo, de medidas urgentes para un desarrollo territorial sostenible en las Illes Balears.Ver texto consolidado
«BOE» núm. 136, de 5 de junio de 2008, páginas 25922 a 25942 (21 págs.)
BOE-A-2008-9686
https://www.boe.es/eli/es-ib/l/2008/05/14/4
Categorías del suelo, reservas y cesiones de terreno
En las Illes Balears constituyen el suelo urbano:
Artículo 3. Concepto de solar.
Artículo 4. Concepto de suelo urbano consolidado.
En las Illes Balears constituyen el suelo urbano consolidado:
Artículo 5. Concepto de suelo urbano no consolidado.
1. Tiene la condición de suelo urbano no consolidado el suelo urbano que no reúna los requisitos establecidos en el artículo anterior.
Artículo 6. Reserva de suelo para vivienda protegida.
1. En el suelo clasificado como urbanizable o apto para la urbanización destinado a uso residencial, turístico o mixto, tendrá que reservarse un mínimo de un 30 % de la edificabilidad de uso residencial para viviendas sujetas a un régimen de protección pública que permita establecer, al menos, su precio máximo en venta, alquiler o de otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de superficie o la concesión administrativa.
2. En el suelo urbano, no consolidado para la urbanización e integrado en una unidad de actuación o de ejecución, se exigirá, como mínimo, el porcentaje del 30 % de la edificabilidad de uso residencial para viviendas sujetas a un régimen de protección pública.
Artículo 7. Cesiones de terrenos.
Los propietarios de suelo urbano no consolidado, integrado en una unidad de actuación o de ejecución, o de suelo urbanizable o apto para la urbanización, además de cumplir los deberes prescritos en el artículo 16 de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del suelo, tienen que entregar al ayuntamiento respectivo, con destino al patrimonio público del suelo, el 15 % del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación libre de cargas de urbanización.
Determinaciones aplicables a los campos de golf
Artículo 8. Regulación de las declaraciones de interés general para las instalaciones de campos de golf.
1. La construcción de instalaciones de campos de golf en el suelo rústico de las Illes Balears tiene que ajustarse a las determinaciones establecidas en los instrumentos de ordenación territorial y requiere, en todo caso, su autorización mediante la previa declaración de interés general. En la tramitación del procedimiento de declaración de interés general será preceptiva la solicitud de informes a los organismos competentes en materia de turismo, agricultura, deportes, paisaje, recursos hídricos y protección medioambiental.
Modificaciones de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Illes Balears
Artículo 9. Modificaciones del ámbito de algunas áreas de especial protección.
1. Se modifica el anexo I, cartografía, de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Illes Balears:
A) En la isla de Mallorca se modifica parcialmente la cartografía de acuerdo con el anexo A de esta ley, y se amplían los ámbitos de las áreas de especial protección que se indican a continuación:
c) Número 21. Punta Negra-Cala Mitjana.
e) Número 28. Cap de Cala Figuera-Rafalbetx.
a) Número 2. Cap Llibrell-Cap Martinet.
b) Número 6. Cap Llentrisca-sa Talaiassa.
c) Número 7. Cala Comte-Cala Bassa.
d) Número 10. Àrees naturals dels Amunts d’Eivissa.
Plan parcial de Monport 3.ª fase (aprobación definitiva 5-4-88).
Plan parcial 1.er sector 1.ª fase polígono T-2, Port des Canonge (aprobación definitiva 7-4-75).
Plan parcial 1.er sector 2.ª fase polígono T-2, Port des Canonge (aprobación definitiva 17-10-77).
Plan parcial sector «Chopin» (aprobación definitiva 24-3-81).
Sector SUP n.º 1.
Sector SUP n.º 2. Plan parcial sector n.º 6 «Can Rul·lan» (aprobación definitiva 8-10-85). Plan parcial sector n.º 9 «Béns d’Avall» (aprobación definitiva 27-5-87).
Plan parcial polígono 2, Cala Tuent (aprobación definitiva 26-7-76).
Plan parcial polígono 6, Cala Tuent (aprobación definitiva 6-3-78).
Plan parcial de Es Verger (aprobación definitiva 8-5-85).
3. En aplicación del artículo 9.1 de esta ley, se excluye de la lista del apartado 2 del anexo II de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Illes Balears «Relación de suelos urbanizables o aptos para la urbanización situados totalmente o parcialmente dentro la delimitación de Els Amunts de Eivissa que se mantienen», el epígrafe «Plan parcial «Benirràs» (aprobación definitiva 19-6-84)», del municipio de Sant Joan de Labritja.
b) El Consorcio de reconversión territorial y paisajística, una vez evaluada la situación, propondrá las medidas adecuadas para compensar una posible pérdida del aprovechamiento urbanístico en terrenos calificados como área de transición por el Plan Territorial Insular de Eivissa y Formentera; asimismo elaborará el estudio económico y financiero pertinente para la ejecución de la ordenación de cada zona y su recuperación paisajística, previa consideración del grado de consolidación del suelo reclasificado de acuerdo con las determinaciones del capítulo I de esta ley relativas al suelo urbano consolidado.
Artículo 10. Modificación de la disposición adicional quinta.
Ámbito del sistema de equipamiento comunitario sanitario supramunicipal
Artículo 11. Equipamiento sanitario supramunicipal para la construcción del hospital de referencia de las Illes Balears.
1. Se amplía el ámbito del sistema de equipamiento comunitario sanitario supramunicipal previsto en el Plan General del Ordenación Urbana de Palma para la construcción del hospital de referencia de las Illes Balears mediante la incorporación al mismo de los terrenos colindantes que se grafían en el anexo C de esta ley.
Modificaciones de la Ley 2/2006, de 10 de marzo, de reforma de la Ley 12/1998, de patrimonio histórico de las Illes Balears
Artículo 12. Modificación de la Ley 2/2006, de 10 de marzo.
Disposición adicional primera. Régimen de los actos firmes.
Disposición adicional segunda. Cumplimiento de dotaciones mínimas.
Disposición transitoria. Aplicación procedimental de la ley en las solicitudes en trámite.
b) Se suprime la mención del apartado b) del punto 2 del artículo 3. c) El apartado 1.a) del artículo 4, que permitía la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en zonas prohibidas o no aptas para ubicar viviendas mediante la asignación de otros terrenos. d) Los artículos 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11 íntegramente.
Disposición final primera. Proyecto de ley reguladora de la ordenación territorial y urbanística.
Palma, 14 de mayo de 2008.–El Presidente, Francesc Antich Oliver.–El Consejero de Movilidad y Ordenación del territorio, Gabriel Vicens Mir.
(Publicada en el «Boletín Oficial de las Illes Balears» núm. 68, de 17 de mayo de 2008)
Ley de medidas urgentes para un desarrollo territorial sostenible en les Illes Balears
Fecha de entrada en vigor: 18/05/2008
Publicada en el BOIB núm. 68, de 17 de mayo de 2008.
La derogación del art. 2.c) de la Ley autonómica 6/1999, de 3 de abril, se establece de acuerdo con la derogación del art. único de la Ley autonómica 8/2003, de 25 de noviembre.
La modificación de la disposición transitoria 3 de la Ley 12/1998, de 21 de diciembre, se establece de acuerdo con la modificación del art. único de la Ley 2/2006, de 10 de marzo.
el art. 11, por Decreto-ley 3/2014, de 5 de diciembre (Ref. BOE-A-2015-1062).
el art. 7 bis, por Ley 2/2014, de 25 de marzo (Ref. BOE-A-2014-6438).
los arts. 1 a 8 y la disposición adicional 3, por Decreto-ley 2/2012, de 17 de febrero (Ref. BOIB-i-2012-90025).
los arts. 1 a 8 y la disposición adicional 3, por Ley 7/2012, de 13 de junio (Ref. BOE-A-2012-9374).
la disposición adicional 3, por Ley 4/2010, de 16 de junio (Ref. BOE-A-2010-10714).
el art. 7 bis, por Decreto-ley 5/2009, de 27 de noviembre (Ref. BOIB-i-2009-90037).
disposición adicional 3, por Decreto-ley 1/2009, de 30 de enero (Ref. BOIB-i-2009-90003).
art. 2.c) de la Ley 6/1999, de 3 de abril (Ref. BOE-A-1999-11707).
art. 16 bis y MODIFICA los anexos I y II y la disposición adicional 5 de la Ley 1/1991, de 30 de enero (Ref. BOE-A-1991-9291).
art. 1.2 de la Ley 8/2003, de 25 de noviembre (Ref. BOE-A-2004-1474).
Disposiciones adicionales 18, 21 y 24 de la Ley 10/2003, de 22 de diciembre (Ref. BOE-A-2004-1741).
Lo indicado del art. 3, 4.1 a) y del 5 a 11 de la Ley 11/2005, de 7 de diciembre (Ref. BOE-A-2005-21319).
art. 185.2 de la Ley 20/2006, de 15 de diciembre (Ref. BOE-A-2007-1893).
Disposición adicional 14 de la Ley 25/2006, de 27 de diciembre (Ref. BOE-A-2007-4374).
Art. único de la Ley 2/2006, de 10 de marzo (Ref. BOE-A-2006-6642).
Disposición transitoria 3 de la Ley 12/1998, de 21 de diciembre (Ref. BOE-A-1999-2945).
DE CONFORMIDAD con el art. 23 del Estatuto aprobado por Ley Orgánica 1/2007, de 28 de febrero (Ref. BOE-A-2007-4233).
CITA Ley 8/2007, de 28 de mayo (Ref. BOE-A-2007-10701).

References: Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7
 artículo 16

Artículo 8

Artículo 9
 artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12
 artículo 3
 artículo 4