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Timestamp: 2020-02-17 05:16:12+00:00

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Vigencia desde 13 de Enero de 2002. Revisión vigente desde 08 de Septiembre de 2003 hasta 28 de Julio de 2004
Artículo 7 Precio básico y precios máximos de venta
Artículo 8 Municipios singulares
Artículo 9 Financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad
Artículo 10 Destino y ocupación de las viviendas. Prohibición y limitaciones a la facultad de disponer y a la descalificación
Artículo 11 Promotores y adjudicatarios
Artículo 12 Ingresos familiares
CAPÍTULO II. Financiación de viviendas de nueva construcción sujetas a regímenes de protección pública
Artículo 13 Destino de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública
SECCIÓN 2. VENTA O ADJUDICACIÓN
Artículo 14 Precios máximos de venta o adjudicación
Artículo 15 Características de los préstamos cualificados
Artículo 16 Préstamos a promotores
Artículo 17 Préstamos a adquirentes o adjudicatarios
Artículo 18 Subsidiación de préstamos a adquirentes o adjudicatarios
Artículo 19 Ayudas estatales directas a la entrada
SECCIÓN 3. ARRENDAMIENTO
Artículo 20 Condiciones de las actuaciones financiadas con destino a arrendamiento. Rentas máximas
Artículo 21 Financiación cualificada
CAPÍTULO III. Cofinanciación de viviendas de promoción pública
Artículo 22 Cofinanciación de viviendas de promoción pública
CAPÍTULO IV. Financiación de la adquisición protegida de otras viviendas existentes
Artículo 23 Ámbito de las actuaciones protegidas
CAPÍTULO V. Financiación de actuaciones protegidas en materia de rehabilitación
Artículo 28 Concepto y limitaciones del presupuesto protegido
SECCIÓN 2. ÁREAS DE REHABILITACIÓN
Artículo 29 Operaciones protegidas
SECCIÓN 3. REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS
Artículo 31 Modalidades de actuación
Artículo 32 Condiciones para la calificación como actuación protegida
Artículo 33 Préstamos cualificados
Artículo 34 Subsidiación de préstamos cualificados para rehabilitación de edificios
SECCIÓN 4. REHABILITACIÓN INTEGRAL DE EDIFICIOS DE UNA SOLA VIVIENDA Y DE EDIFICIOS COMPLETOS PARA VENTA O ARRENDAMIENTOS DE LAS VIVIENDAS RESULTANTES
Artículo 36 Rehabilitación de edificios de una sola vivienda
Artículo 37 Rehabilitación de edificio completo para venta o arrendamiento de las viviendas resultantes
CAPÍTULO VI. Financiación de la urbanización protegida de suelo
Artículo 38 Urbanización protegida de suelo y destino del mismo
Artículo 39 Requisitos para la financiación cualificada
Artículo 40 Características de los préstamos
Artículo 41 Subsidios y subvenciones
CAPÍTULO VII. Instrumentación financiera e institucional del Plan de Vivienda 2002-2005
Artículo 42 Recursos financieros
Artículo 43 Convenios con Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla
Artículo 44 Convenios con entidades de crédito
Artículo 45 Comisiones de Seguimiento
Disposición adicional primera Subvenciones a la vivienda de protección oficial de promoción pública
Disposición adicional segunda Habilitación a SEPES
Disposición adicional tercera Aranceles notariales y registrales a aplicar en las transmisiones de viviendas protegidas
Disposición adicional cuarta Viviendas protegidas para destinatarios con ingresos familiares no superiores a 2,5 veces el salario mínimo interprofesional
Disposición transitoria primera Prórroga temporal de la vigencia del Plan anterior
Disposición transitoria segunda Inclusión en el nuevo Plan de actuaciones que hayan obtenido préstamo cualificado
Disposición transitoria tercera Inclusión en el nuevo Plan de actuaciones calificadas que no hayan obtenido préstamo cualificado
Disposición transitoria cuarta Adquisición protegida, a precio tasado, de viviendas
Disposición transitoria quinta Financiación cualificada para actuaciones derivadas de planes y programas anteriores
Disposición transitoria sexta Límites temporales a la concesión de financiación cualificada
RD 801/2005 de 1 Jul. (plan estatal 2005-2008 para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda)
--> BOE 29 Enero. Corrección de errores RD 1/2002 de 11 Ene. (medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del plan 2002-2005)
--> BOE 25 Enero. Corrección de erratas y error RD 1/2002 de 11 Ene. (medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005)
R Vivienda 7 Abr. 2005 (acuerdo Consejo de Ministros 1 Abr. 2005, modificación del tipo de interés efectivo anual vigente para los préstamos cualificados concedidos o que se concedan en el Plan de Vivienda 2002-2005)
Véase, respecto a la prórroga del programa 2004 del presente Plan de Vivienda 2002-2005, el apartado tercero de la Res. 7 abril 2005, de la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda, por la que se dispone la publicación del Acuerdo del Consejo de Ministros, de 1 de abril de 2005, por el que se modifica el tipo de interés efectivo anual vigente para los préstamos cualificados concedidos o que se concedan en el ámbito del Plan de Vivienda 2002-2005 («B.O.E.» 22 abril).
RD 1721/2004 de 23 Jul. (modifica RD 1/2002 de 11 Ene., medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005 y líneas para fomentar el arrendamiento de viviendas)
Letra c) del número 1 del artículo 1 redactada por el apartado uno del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Letra f) del número 1 del artículo 1 introducida por el apartado uno del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Letra g) del número 1 del artículo 1 introducida por el apartado uno del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Letra d) del número 1.B) del artículo 2 introducida por el apartado dos del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Letra b) del artículo 3 redactada por el apartado tres del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Letra d) del artículo 3 redactada por el apartado tres del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Párrafo 2.º del artículo 7 redactado por el apartado cuatro del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Párrafo 2.º del artículo 8 redactado por el apartado cinco del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Número 2 del artículo 10 redactado por el apartado seis del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Párrafo 1.º de número 1 del artículo 12 redactado por el apartado siete del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Número 2 del artículo 12 redactado por el apartado siete del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Número 7 del artículo 20 redactado por el apartado ocho del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Número 4 del artículo 21 introducido por el apartado nueve del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Téngase en cuenta que la disposición adicional tercera establece que, las subvenciones a los inquilinos a que se refiere este apartado podrán solicitarse a partir de la fecha de entrada en vigor de este real decreto, y serán de aplicación únicamente a aquellos contratos de arrendamiento de vivienda que se formalicen con posterioridad a la indicada fecha de entrada en vigor. Número 5 del artículo 21 introducido por el apartado diez del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Párrafo 2.º del número 1 del artículo 28 introducido por el apartado once del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Letra d) del número 2 del artículo 31 introducida por el apartado doce del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Letra c) del número 2 del artículo 35 redactada por el apartado trece del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Las menciones hechas al Ministerio de Fomento se entenderán referidas al Ministerio de Vivienda, desde el día 18 de abril de 2004, fecha de publicación del R.D. 553/2004, de 17 abril, por el que se reestructuran los departamentos ministeriales, conforme dispone la disposición adicional primera del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Téngase en cuenta que la cuantía del precio básico en el nivel nacional queda fijada en 674,94 euros por metro cuadrado de superficie útil, conforme establece la disposición adicional segunda del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio), siendo aplicable a las actuaciones que sean calificadas o declaradas provisionalmente como protegidas desde ese momento. Las referencias al salario mínimo interprofesional se entenderán realizadas al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) a partir del día siguiente de la fecha que finalice el plazo de presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al ejercicio 2004. Con carácter transitorio, hasta dicha fecha las referencias al salario mínimo interprofesional y al indicador público de renta de efectos múltiples se entenderán realizadas al salario mínimo interprofesional vigente con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto Ley 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regulación del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía, conforme establece la disposición adicional quinta del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
RD 1042/2003 de 1 Ago. (modificación RD 1/2002 de 11 Ene., medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y creación de municipios del grupo 0 a efectos de la adquisición protegida de viviendas)
Artículo 8 redactado por el número uno del artículo único del R.D. 1042/2003, de 1 de agosto, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean los municipios singulares del grupo 0 a efectos de la adquisición protegida de viviendas («B.O.E.» 19 agosto). Artículo 24 redactado por el número dos del artículo único del R.D. 1042/2003, de 1 de agosto, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean los municipios singulares del grupo 0 a efectos de la adquisición protegida de viviendas («B.O.E.» 19 agosto). Artículo 26 redactado por el número tres del artículo único del R.D. 1042/2003, de 1 de agosto, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean los municipios singulares del grupo 0 a efectos de la adquisición protegida de viviendas («B.O.E.» 19 agosto).
RD 401/2003 de 4 Abr. (Reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicaciones para acceso a servicios de telecomunicación en edificios e instalación de equipos y sistemas)
Téngase en cuenta que la disposición adicional primera del R.D. 401/2003, de 4 de abril, por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones («B.O.E.» 14 mayo), establece que la referencia a "telefonía" que figura en este apartado se entenderá extendida a las infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
R.D. 1/2002, 11 enero, rectificado por Corrección de erratas y error («B.O.E.» 25 y 29 enero). --> --> R.D. 1/2002, 11 enero, derogado por letra a) de la disposición derogatoria única del R.D. 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda («B.O.E.» 13 julio) el 14 de julio de 2005. Véase O.M. FOM/738/2002, 27 marzo, por la que se declaran municipios singulares a los efectos del R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005 («B.O.E.» 6 abril).
La intervención del Estado en el subsector de la vivienda se fundamenta en competencias propias relativas a las bases de la planificación económica. En este sentido, la sentencia 152/1988, de 20 de julio, del Tribunal Constitucional, reconocía la capacidad del Estado para actuar en el citado subsector a través de planes plurianuales de vivienda, dada la naturaleza y repercusiones económicas del subsector, aun cuando sin olvidar el aspecto profundamente social del mismo, por cuanto afecta a una de las facetas más íntimas y básicas del ser humano. Por ello, los planes estatales de vivienda han solido proponerse objetivos de carácter económico, por una parte, tales como contribuir a lograr o mantener niveles adecuados de actividad y empleo en el subsector, o corregir determinadas ineficiencias o fallos de los mercados de la vivienda, y de carácter social, por otra, brindando su apoyo selectivo a aquellos grupos sociales con mayores dificultades para acceder a viviendas dignas.
La situación de la vivienda, en España, se caracteriza por la disponibilidad de un amplio parque de viviendas, en comparación con las necesidades de la población, en su inmensa mayor parte ocupado por sus propietarios. La fracción de dicho parque cedida u ofrecida en alquiler es muy reducida, si se compara con los porcentajes habitualmente existentes en los principales países de la Unión Europea, tanto que resulta problemática de cara a las necesidades de un país inmerso a unos importantes procesos de movilidad interior de la población, en relación con la oferta de trabajo y la dinámica económica general. Por otra parte, esta situación afecta negativamente a los procesos demográficos de creación de nuevas unidades convivenciales y, en definitiva, y junto a otros factores, a las pautas de la natalidad.
En estas condiciones, parece conveniente, y aún necesario, poner en marcha un nuevo Plan de Vivienda para el período 2002-2005, que no sólo pretenda alcanzar efectos de carácter económico (especialmente, el fomento del empleo, corrigiendo fallos de mercado, como lo es la escasez de viviendas ofrecidas en alquiler), sino que contribuya al logro de los objetivos de una serie de políticas estatales de carácter social: la política de cohesión social, facilitando el acceso a viviendas dignas, en alquiler o en propiedad, a los grupos de población con ingresos reducidos, en sintonía con el Plan Nacional de Acción para la Inclusión Social; políticas de protección a la familia, en el marco del Plan Integral de Apoyo a la Familia 2001-2004, a la tercera edad y a los minusválidos; política de fomento de la natalidad, en relación con la cual la vivienda accesible juega un papel instrumental importante, al menos como condición necesaria, aunque no suficiente.
El Plan de Vivienda 2002-2005 representa, por tanto, una iniciativa formulada desde el Estado a las Comunidades Autónomas y, en su medida, y a través de éstas, a las Corporaciones Locales, para colaborar en una tarea que, como se ha puesto de manifiesto, resulta necesaria y que el Estado, por sí solo, no puede culminar. De ahí que la materialización del Plan no se limite al presente Real Decreto, sino que requiera la plasmación de los convenios con las Comunidades Autónomas a los que aquél se refiere, junto con otros convenios, de carácter instrumental, con las entidades de crédito, todo ello en el marco, y con los límites, de los recursos financieros de origen presupuestario ofrecidos por el Estado. En estas condiciones, y contando con la colaboración de los restantes agentes, y, muy especialmente, de los promotores inmobiliarios, públicos y privados, el Plan de Vivienda 2002-2005 podrá alcanzar las finalidades perseguidas por el Estado y los objetivos concretos que las propias Comunidades Autónomas se asignen a sí mismas.
De ahí que este Real Decreto establezca unas reglas de funcionamiento que favorecen la actuación de los diferentes agentes implicados en este subsector protegido, simplificando las categorías de viviendas protegidas, a efectos del Plan, e intensificando los márgenes de responsabilidad de las Comunidades Autónomas en aquellos aspectos en los que la diversidad territorial de España así lo aconseja; fijando una serie de automatismos que favorecerán la estabilidad del funcionamiento del Plan y de las expectativas empresariales; introduciendo reservas no territorializadas de recursos estatales, que permitirán potenciar la promoción de viviendas protegidas destinadas a alquiler, así como la eficiencia general del Plan.
A partir de: 29 julio 2004
Letra c) del número 1 del artículo 1 redactada por el apartado uno del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
Letra f) del número 1 del artículo 1 introducida por el apartado uno del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
Letra g) del número 1 del artículo 1 introducida por el apartado uno del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
Letra d) del número 1.B) del artículo 2 introducida por el apartado dos del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
b) Que los adquirentes, adjudicatarios o promotores individuales, para uso propio, no sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública; ni lo sean sobre una vivienda libre en la misma localidad en la que se sitúa la vivienda objeto de la actuación protegida, cuando el valor de dicha vivienda libre, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida, o del 60 por 100, en el caso de familias numerosas.
Letra b) del artículo 3 redactada por el apartado tres del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
c) Que los adquirentes, adjudicatarios y promotores individuales, para uso propio, de las viviendas, tengan ingresos familiares, determinados según establece el artículo 12 de este Real Decreto, que no excedan de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional para la obtención de préstamo cualificado; de 4,5 veces el salario mínimo interprofesional para ser beneficiarios, cuando se trate de primer acceso a la vivienda en propiedad, de subsidios de préstamos y, en su caso, de ayudas estatales directas especiales a la entrada, a las que se refiere el artículo 19 de este Real Decreto; y de 3,5 veces el salario mínimo interprofesional para ser beneficiarios, cuando se trate de primer acceso a la vivienda en propiedad, de ayudas estatales directas básicas a la entrada, igualmente establecidas en el mismo artículo 19.
Letra d) del artículo 3 redactada por el apartado tres del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
Los préstamos cualificados a los que se refiere este Real Decreto tendrán las siguientes características comunes, con independencia de las cuantías y plazos de carencia y de amortización que, en cada caso, se establecen para las diferentes actuaciones protegidas.
El tipo de interés efectivo resultante, tanto si coincide con el vigente hasta ese momento, como si ha sido modificado por el procedimiento expuesto, será de aplicación a los nuevos préstamos cualificados que se concedan y, asimismo, a todos los préstamos cualificados concedidos al amparo de los convenios formalizados por el Ministerio de Fomento con las entidades de crédito, con anterioridad, pero en el marco de este Real Decreto, a partir del primer vencimiento, inclusive, que se produzca, una vez transcurrido un mes desde la publicación en el «Boletín Oficial del Estado» de dicho nuevo tipo de interés efectivo.
El Consejo de Ministros, a propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, acordará, en el mes de diciembre de los años 2002, 2003 y 2004, la cuantía del precio básico, habida cuenta de la evolución del Plan de Vivienda 2002-2005, de los indicadores de precios de las viviendas libres y de costes de la edificación residencial, publicados por el Ministerio de Fomento, de la evolución de los tipos de interés y de la situación general y previsible de la economía. Dicho Acuerdo será publicado en el «Boletín Oficial del Estado». A partir de: 29 julio 2004 Párrafo 2.º del artículo 7 redactado por el apartado cuatro del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
d) Municipios singulares del grupo C: hasta un 10 por ciento.
Párrafo 2.º del artículo 8 redactado por el apartado cinco del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
Artículo 8 redactado por el número uno del artículo único del R.D. 1042/2003, de 1 de agosto, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean los municipios singulares del grupo 0 a efectos de la adquisición protegida de viviendas («B.O.E.» 19 agosto).Vigencia: 8 septiembre 2003 Véase Orden FOM/1001/2004, de 31 de marzo, por la que se declaran municipios singulares a los efectos del R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005 («B.O.E.» 16 abril). Véase O.M. FOM/2899/2003, de 14 de octubre, por la que se declaran municipios singulares a los efectos del R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005 («B.O.E.» 21 octubre). Véase O.M. FOM/866/2003, de 31 de marzo, por la que se declaran municipios singulares a los efectos del R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005 («B.O.E.» 12 abril). Véase O.M. FOM/738/2002, 27 marzo, por la que se declaran municipios singulares a los efectos del R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005 («B.O.E.» 6 abril).
Número 2 del artículo 10 redactado por el apartado seis del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
1. Los ingresos determinantes del derecho a la financiación cualificada vendrán referidos a los ingresos familiares, que se fijarán en función de la cuantía, en número de veces el salario mínimo interprofesional, corregida según se establece en los apartados 3 y 4 de este artículo, de la parte general y especial de la base imponible reguladas en los artículos 38 y 39, respectivamente, de la Ley 40/1998, de 9 de diciembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, correspondiente a la declaración (o declaraciones) presentada por cada uno de los miembros de la unidad familiar relativa al período impositivo inmediatamente anterior (con plazo de presentación vencido) a la solicitud de financiación cualificada. A tal efecto, se atenderá al importe declarado o, en su caso, comprobado por la Administración tributaria. Si el interesado no hubiera presentado declaración, por no estar obligado a ello, la acreditación de sus ingresos familiares se efectuará mediante declaración responsable, relativa a las mencionadas parte general y especial de la base reguladas en los artículos 38 y 39, respectivamente, de la Ley 40/1998, de 9 de diciembre, sin perjuicio de la posible comprobación administrativa. A partir de: 29 julio 2004 Párrafo 1.º de número 1 del artículo 12 redactado por el apartado siete del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
Número 2 del artículo 12 redactado por el apartado siete del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
1 ó 2 1,00
6 o más 0,83
Se entenderán por gastos necesarios los de escrituración e inscripción del suelo y los de la declaración de obra nueva y división horizontal; los del préstamo hipotecario; seguros de percepción de cantidades a cuenta y otros análogos. No tendrán tal consideración las aportaciones al capital social, las cuotas sociales ni las de participación en otras actividades que pueda desarrollar la cooperativa o comunidad de propietarios.
Con el otorgamiento de la escritura, que deberá ser objeto de inscripción en el Registro de la Propiedad, el comprador o adjudicatario asume las responsabilidades derivadas de la hipoteca que grava a la vivienda, debiendo satisfacer a partir de ese momento la amortización del principal e intereses del crédito hipotecario. A tal efecto, se remitirá copia de dicho documento a la entidad de crédito, siendo de cuenta del promotor los gastos de dicha copia.
Ingresos familiares (número de veces el salario mínimo interprofesional) ≤ 1,5 > 1,5 ≤ 2,5 > 2,5 ≤ 3,5 > 3,5 ≤ 4,5
Subsidiación de la cuota (%) 20 15 10 5
Duración máxima subsidiación (años) 10 10 5 5
Ingresos familiares (número de veces el salario mínimo interprofesional) ≤ 1,5 > 1,5 ≤ 2,5 > 2,5 ≤ 3,5
Subsidiación de la cuota (%) 40 30 15
Duración máxima subsidiación (años) 10 10 10
Nivel de ingresos (n.º de veces el salario mínimo interprofesional) Cuantías básicas (% precio total vivienda)
≤ 1,5 11
> 1,5 ≤ 2,5 8
> 2,5 ≤ 3,5 5
Jóvenes (1) Familiar numerosas Otras circusntancias (2)
N.º de hijos Euros
3.00 4 3,600 900
Número 7 del artículo 20 redactado por el apartado ocho del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
Duración período amortización (años) 25 10
Subsidiación de la cuota (%) 50 40 30 20
Duración subsidiación (años) 5 primeros. 6.º al 20.º 5 primeros. 6.º al 10.º
Número 4 del artículo 21 introducido por el apartado nueve del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio). Téngase en cuenta que la disposición adicional tercera establece que, las subvenciones a los inquilinos a que se refiere este apartado podrán solicitarse a partir de la fecha de entrada en vigor de este real decreto, y serán de aplicación únicamente a aquellos contratos de arrendamiento de vivienda que se formalicen con posterioridad a la indicada fecha de entrada en vigor.
Número 5 del artículo 21 introducido por el apartado diez del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
Artículo 24 redactado por el número dos del artículo único del R.D. 1042/2003, de 1 de agosto, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean los municipios singulares del grupo 0 a efectos de la adquisición protegida de viviendas («B.O.E.» 19 agosto).Vigencia: 8 septiembre 2003
1. La subsidiación de los préstamos cualificados concedidos a adquirentes de las viviendas a las que se refiere este capítulo se adecuará a lo establecido en el artículo 18 para adquirentes de viviendas protegidas de nueva construcción, en primer acceso a la vivienda en propiedad. No obstante, cuando se trate de adquirentes de viviendas libres en segunda o posterior transmisión, a las que se refiere el artículo 23.a) de este real decreto, en municipios declarados singulares del grupo 0, y siempre que las viviendas tengan precios por metro cuadrado de superficie útil superiores a los máximos correspondientes a un municipio singular del grupo A, la subsidiación será la siguiente, según la modalidad específica que les corresponda en cada caso:
Subsidiación normal
Ingresos familiares (n.º veces el SMI) <1,5 >1,5 ≤ 2,5 >2,5 ≤ 3,5 >3,5 ≤ 4,5
% subsidiación 16 12 8 4
Subsidiación alternativa a la ayuda estatal directa a la entrada (cuantía básica)
Ingresos familiares (n.º veces el SMI) <1,5 >1,5 ≤ 2,5 >2,5 ≤ 3,5
% subsidiación 32 24 12
3. Para las viviendas a las que se refiere el artículo 23.b), podrá obtenerse la financiación cualificada correspondiente a 90 metros cuadrados útiles, con independencia de que la superficie real, dentro del límite establecido en dicho artículo, sea mayor.
Artículo 26 redactado por el número tres del artículo único del R.D. 1042/2003, de 1 de agosto, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean los municipios singulares del grupo 0 a efectos de la adquisición protegida de viviendas («B.O.E.» 19 agosto).Vigencia: 8 septiembre 2003
Párrafo 2.º del número 1 del artículo 28 introducido por el apartado once del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
a) La remodelación de un edificio, con o sin viviendas, que tendrá por objeto modificar la superficie útil destinada a viviendas o modificar el número de éstas, sin que ninguna vivienda supere, en caso de ampliación, 120 metros cuadrados de superficie útil. En este caso, se incluirá como actuación protegida la adecuación de habitabilidad de las nuevas viviendas.
Letra d) del número 2 del artículo 31 introducida por el apartado doce del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
b) Que los edificios objeto de remodelación dispongan de adecuación estructural y funcional o vayan a alcanzarlas simultáneamente; y que los que van a ser rehabilitados para obtener la adecuación funcional dispongan ya de la adecuación estructural.
Bajo los mismos supuestos, el citado Ministerio subvencionará a aquellos titulares de las viviendas promotores de la rehabilitación cuyos ingresos familiares no excedan de 3,5 veces el salario mínimo interprofesional, con un 15 por 100 adicional de la parte del presupuesto protegido que les corresponda por su cuota de participación en el edificio, con un límite máximo absoluto de 1.860 euros por vivienda, o de 2.170 euros por vivienda si dichos titulares tienen de sesenta y cinco años en adelante.
Letra c) del número 2 del artículo 35 redactada por el apartado trece del artículo único del R.D. 1721/2004, de 23 de julio, por el que se modifica el R.D. 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, y se crean nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («B.O.E.» 28 julio).
REHABILITACIÓN INTEGRAL DE EDIFICIOS DE UNA SOLA VIVIENDA Y DE EDIFICIOS COMPLETOS PARA VENTA O ARRENDAMIENTOS DE LAS VIVIENDAS RESULTANTES
b) El promotor podrá solicitar la financiación establecida con carácter general en la sección 3.ª y los adquirentes la financiación cualificada establecida en el capítulo IV para aquellas viviendas resultantes de la rehabilitación que cumplan las condiciones establecidas en el mismo.
c) El promotor podrá optar por el sistema de ayudas establecido con carácter general en la sección 3.ª
En el último de los supuestos a que se refiere el párrafo b) del artículo 40, se tendrá en cuenta el porcentaje que el saldo vivo del préstamo subsidiado obtenido por el promotor de las actuaciones de suelo representa respecto al préstamo global concedido para la promoción de las viviendas.
d) Mecanismos de seguimiento y control respecto al cumplimiento de los objetivos, incluyendo, en su caso, la creación de Comisiones Bilaterales, presididas por los Directores generales responsables de vivienda de ambas Administraciones. En el seno de dichas Comisiones podrán acordarse la financiación específica de las áreas prioritarias de urbanización de suelo y de las áreas de rehabilitación concretas, así como adecuaciones de los objetivos convenidos, en función de la evolución de las circunstancias. En cualquier caso, no se sobrepasarán los volúmenes máximos de gastos estatales o de recursos financieros a que se refiere el artículo 42.1.A), sin perjuicio de las posibles redistribuciones de unos u otros como consecuencia de la utilización de las reservas no territorializadas a las que se refiere el artículo 42.2 de este Real Decreto y, en su caso, de la aplicación de otros procedimientos para estimular el grado de eficiencia del Plan, que se especifiquen en los convenios entre el Ministerio de Fomento y las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla.
Véanse los Convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla, sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005) («BB.OO.EE.» 20 febrero, 12, 14, 18 y 20 junio). --> R Vivienda, Arquitectura y Urbanismo 21 May. 2002 (Convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo de la CA Cantabria y Ministerio de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 21 May. 2002 (Convenio de Colaboración entre la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la CA Andalucía y el M.º de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, Arquitectura y Urbanismo 29 May. 2002 (Convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Aguas de la CA Canarias-Ministerio de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 21 May. 2002 (Convenio de Colaboración entre la Consejería de Política Territorial y Obras Públicas de la CA Cataluña y el M.º de Fomento, actuaciones de Vivienda y Suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 29 May. 2002 (Convenio de Colaboración entre la Consejería de Política Territorial, Obras Públicas y Vivienda de la CA Galicia y el M.º de Fomento, actuaciones de Vivienda y Suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 22 May. 2002 (Convenio de Colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la CA Región de Murcia y el M.º de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 21 May. 2002 (Convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de CA Valenciana-Ministerio de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 22 May. 2002 (Convenio de Colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Transportes, Urbanismo y Vivienda de la CA La Rioja y el M.º de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 21 May. 2002 (Convenio de Colaboración entre la Consejería de Fomento de la CA Castilla y León y el M.º de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, Arquitectura y Urbanismo 22 May. 2002 (Convenio de Colaboración CA Illes Balears y el Ministerio de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 21 May. 2002 (Convenio de Colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la CA Madrid y el M.º de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005). R Vivienda, Arquitectura y Urbanismo 21 Ene. 2002 (Convenio de Colaboración entre M.º de Fomento y Ciudad de Melilla, cofinanciación de promociones de viviendas de protección oficial en dicha ciudad durante los años 2001 a 2005) --> R Vivienda, Arquitectura y Urbanismo 29 May. 2002 (Convenio de Colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón y el M.º de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, Arquitectura y Urbanismo 14 Jun. 2002 (Convenio de colaboración CA Extremadura-Ministerio de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 3 Jul. 2002 (Convenio de Colaboración entre Consejería de Infraestructuras y Política Territorial CA Principado de Asturias y M.º de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, Arquitectura y Urbanismo 3 Jul. 2002 (Convenio de colaboración entre Consejería de Obras Públicas de la CA Castilla-La Mancha y Ministerio de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005) --> R Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo 3 Jul. 2002 (Convenio de Colaboración entre Ciudad de Melilla y Ministerio de Fomento, actuaciones de vivienda y suelo, Plan de Vivienda 2002-2005)
Véase O.M. FOM/268/2002, 11 febrero, sobre convocatoria y selección de entidades de crédito y regulación de otros aspectos relacionados con los Convenios entre las mismas y el Ministerio de Fomento para la financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan de Vivienda 2002-2005 («B.O.E.» 14 febrero).
La primera transmisión o adjudicación, así como, en su caso, la subrogación en el préstamo hipotecario cualificado, de cada una de dichas viviendas, gozará de la mencionada reducción de los derechos de matriz, primera copia e inscripción; y, tratándose de viviendas cuya superficie útil no exceda de 90 metros cuadrados, tendrán los derechos arancelarios que se indican en los apartados siguientes.
En tanto no se publique en el «Boletín Oficial del Estado» el Acuerdo del Consejo de Ministros por el que se determine, por primera vez para el Plan 2002-2005, el tipo de interés efectivo anual de los préstamos cualificados objeto de los convenios con entidades de crédito, se podrá:
1. Durante el plazo de los seis meses siguientes a la fecha en que se publiquen en el «Boletín Oficial del Estado» el Acuerdo del Consejo de Ministros por el que se determine, por primera vez para el Plan 2002-2005, el tipo de interés efectivo anual de los préstamos cualificados objeto de los convenios con entidades de crédito, los adquirentes adjudicatarios y promotores de actuaciones protegidas a quienes se hayan concedido préstamos cualificados, con la conformidad del Ministerio de Fomento, al amparo del Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, desde el 9 de junio de 2001 (fecha de formalización de los convenios con entidades de crédito para el programa 2001 del Plan de Vivienda 1998-2001), hayan sido formalizados o no, podrán solicitar al órgano autonómico correspondiente, y obtener, en su caso, autorización para acogerse a las disposiciones de este Real Decreto, por lo que respecta a precios máximos de venta y renta y condiciones de la financiación cualificada, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:
Las actuaciones calificadas o declaradas provisionalmente protegidas, que no hubieran obtenido préstamo cualificado con anterioridad a la fecha en que se publique en el «Boletín Oficial del Estado» el Acuerdo del Consejo de Ministros por el que se determine, por primera vez para el Plan 2002-2005, el tipo de interés efectivo anual de los préstamos cualificados objeto de los convenios con entidades de crédito, podrán acogerse a su normativa, siempre que sus características se adecuen a las establecidas en el mismo, mediante la oportuna diligencia, en su caso, por parte de la Comunidad Autónoma o Ciudades de Ceuta y Melilla, en la que se expresen tanto las modalidades y cuantías de financiación cualificada a las que se reconozca el derecho en cada caso, así como la conversión de los ingresos alegados, cuando ello proceda, a número de veces el salario mínimo interprofesional del año al que se refieren dichos ingresos.
1. Los adquirentes o adjudicatarios con contratos de opción de compra, compraventa o adjudicación, visados o con solicitud de visado registrada por el órgano correspondiente de la Comunidad Autónoma o Ciudades de Ceuta y Melilla con anterioridad a la fecha en que se publique en el «Boletín Oficial del Estado» el Acuerdo del Consejo de Ministros por el que se determine, por primera vez para el Plan 2002-2005, el tipo de interés efectivo anual de los préstamos cualificados objeto de los convenios con entidades de crédito, dispondrán de seis meses, a partir de dicha fecha, para solicitar préstamo cualificado, mediante la oportuna diligencia o visado, en su caso, por parte de la Comunidad Autónoma o Ciudades de Ceuta y Melilla, pudiéndose acoger al sistema de financiación cualificada establecido en este Real Decreto, siempre que:
2. Todos los préstamos directos que se concedan, entre la fecha de publicación en el «Boletín Oficial del Estado» del Acuerdo del Consejo de Ministros a que se refiere el apartado 1 de la disposición transitoria primera y el 31 de diciembre del año 2005, a adquirentes o adjudicatarios de viviendas de protección oficial acogidas para su promoción a normativas anteriores de financiación estatal, se ajustarán en su concesión y beneficios a lo establecido en el presente Real Decreto.
RD 1190/2000 de 23 Jun. (modifica el RD 1186/1998 de 12 Jun. Sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del plan 1998-2001) RD 115/2001 de 9 Feb. (modifica RD 1186/1998, 12 Jun., medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del plan 1998/2001 y establece la ayuda estatal directa a la entrada)
Este Real Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado», si bien tendrá efecto desde el día 1 de enero de 2002.
Edad no superior a treinta y cinco años del destinatario que aporte la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares.
Unidad familiar formada únicamente por el padre o la madre y los hijos, o que en la unidad familiar haya personas con minusvalías en las condiciones establecidas en la legislación sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, o que la unidad familiar tenga a su cargo a alguna persona de más de sesenta y cinco años.

References: Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 31

Artículo 32

Artículo 33

Artículo 34

Artículo 36

Artículo 37

Artículo 38

Artículo 39

Artículo 40

Artículo 41

Artículo 42

Artículo 43

Artículo 44

Artículo 45
 artículo 1
 artículo 1
 artículo 1
 artículo 2
 artículo 3
 artículo 3
 artículo 7
 artículo 8
 artículo 10
 artículo 12
 artículo 12
 artículo 20
 artículo 21
 artículo 21
 artículo 28
 artículo 31
 artículo 35
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Artículo 8
 Artículo 24
 Artículo 26
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 artículo 1
 artículo 1
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 artículo 2
 artículo 3
 artículo 12
 artículo 19
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 artículo 3
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Artículo 8
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Artículo 24
 artículo 18
 artículo 23
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 artículo 28
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 artículo 35
 artículo 40
 artículo 42
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