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EL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN DURÁN - PDF
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María José Campos Castilla
1 EL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN DURÁN CONSIDERANDO: Que la Constitución de la República del Ecuador, es su Art. 265 dispone que El Sistema Público del Registro de la Propiedad será administrado de manera concurrente entre el gobierno central y las municipalidades ; Que, el último inciso del Art. 264 de la Constitución de la República del Ecuador dispone que los gobiernos municipales en el ámbito de sus competencias y territorio y en uso de sus facultades, expidan ordenanzas cantonales; Que, la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos, publicada en el Suplemento del Registro Oficial No. 162 de fecha 31 de Marzo del 2010, manda en su Art. 19 que de conformidad con la Constitución de la República, la Municipalidad de cada cantón o Distrito Metropolitano se encargará de la estructuración administrativa del Registro y su coordinación con el catastro, además que la Dirección Nacional dictará las normas que regularán su funcionamiento a nivel nacional; Que, conforme lo prescrito en el Art. 19 de la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos se faculta a los gobiernos municipales la estructuración administrativa de los Registros de la Propiedad en cada cantón. Que, el Art. 142 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomías y Descentralización dispone que la administración de los Registros de la Propiedad de cada cantón corresponde a los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales; Que, actualmente el Registro de la Propiedad del Cantón Durán, es un órgano del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Durán, por tanto es competencia de éste establecer los valores que por concepto de aranceles se perciba. Siendo necesario considerar el establecer en beneficio de la comunidad, respecto a los diferentes 1
2 programas de vivienda que desarrolla la Municipalidad fijar un valor por concepto de certificaciones e inscripciones que sea acorde a las posibilidades de las personas que acceden a esos programas de vivienda de interés social tanto públicos como privados, así como en los programas de vivienda desarrollados por el Gobierno Central a través de las entidades pertinentes. Que, el 22 de septiembre del 2011, fue publicado en el Registro Oficial # 196 la Ordenanza para la Organización, Administración y Funcionamiento del Registro de la Propiedad del Cantón Durán; y, Que, en ejercicio de la facultad que le confiere el Art. 240 de la Constitución de la República, en concordancia con lo establecido en los Arts. 57 letra a) y 322 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización. EXPIDE: LA TERCER REFORMA A LA ORDENANZA PARA LA ORGANIZACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN DURÁN Art. 1.- Rectifíquese en el texto del artículo 28, en el sentido de que el recurso al que se refiere la Ordenanza, es el establecido en el Art. 11 de la Ley de Registro, y no está contenido en el Art. 1 de la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos, el cual es como sigue: Art En los casos en que un Juez, dentro del Recurso establecido en el artículo 11 de la Ley de Registro, ordene la inscripción de un acto o contrato que previamente el Registrador se negó a efectuar, ésta inscripción no causará el pago de un nuevo arancel. Art. 2.- Refórmese el actual literal h) de la Disposición Transitoria Cuarta de la Ordenanza para la Organización, Administración y Funcionamiento del Registro de la Propiedad por el siguiente texto: 2
3 Por los certificados de no tener propiedades, la cantidad de US$ 15,00 dólares, a excepción de los solicitados para la regularización de los asentamientos humanos de hecho y consolidados, tanto en los procesos de expropiación especial y partición administrativa, que el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán lleva a efecto; y, los terrenos de los programas de Vivienda del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda del Ecuador (MIDUVI), en cuyo caso el arancel es de US$ 10,00, considerando que se trata de programas de vivienda de interés social. Art. 3.- Sustitúyase el literal m) de la Disposición Transitoria Cuarta de la Ordenanza para la Organización, Administración y Funcionamiento del Registro de la Propiedad, por el siguiente texto: Literal m).- Los instrumentos Públicos presentados al Registro de la Propiedad, para su calificación, inscripción y cobro de aranceles del Registro, por: 1. Compraventas; 2. Compraventas de derechos y acciones hereditarios y/o gananciales; 3. Compraventas de nuda propiedad y/o usufructo; 4. Compraventas de copropiedad; 5. Donaciones. Serán calculados por cada acto, contrato o inmueble según corresponda, aunque estén comprendidos en un solo instrumento, tomando en consideración las siguientes categorías: 1 USD 1,00 USD 1.000,00 USD 50,00 2 USD 1001,00 USD 3.000,00 USD 100,00 3 USD 3.001,00 USD 5.000,00 USD 150,00 4 USD 5.001,00 USD ,00 USD 200,00 5 USD ,00 USD ,00 USD 250,00 3
4 6 USD ,00 USD ,00 USD 350,00 7 USD ,00 USD ,00 USD 450,00 8 USD ,00 En adelante USD 500,00 Dólares, más el 0.5% por el exceso de este valor. Exceptúese del pago de la tabla señalada las compra ventas otorgadas por el Banco Ecuatoriano de la Vivienda y el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán, o a favor de este último, cuyo arancel será de US$ 25,00 por inmueble, sin considerar los actos que consten en el instrumento que se presenta para la inscripción. Art. 4.- Incorpórese el artículo 31 a la Ordenanza para la Organización, Administración y Funcionamiento del Registro de la Propiedad el siguiente texto: Cuando el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán, mediante Resolución Administrativa de Partición y Adjudicación para la regularización de asentamientos irregulares, adjudique a los respectivos beneficiarios y estos requieran de su inscripción, no causará derecho, tasa o prestación económica de ninguna naturaleza. Art. 5.- Deróguese en la disposición transitoria cuarta literal c, los actos de: Promesa de Compraventa, Promesa de Aporte, Promesa de Arrendamiento, Promesa de Arrendamiento Mercantil, Promesa de División y Usufructo, Promesa de Entrega de Obra, Promesa de Hipoteca, Promesa de Permuta, Promesa de Venta, Ratificación de Promesa de Compraventa. DISPOSICION GENERAL El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán, como usuario del Registro de la Propiedad del Cantón Durán, requiera información, ésta Entidad, estará exenta del pago de aranceles o tasas, siempre y cuando sea solicitada por la Máxima 4
5 Autoridad Ejecutiva o el Procurador Sindico Municipal y esté comprendida dentro de los procesos de regularización de asentamientos irregulares y/o de expropiación. DISPOSICION FINAL: VIGENCIA La presente Normativa reformatoria entrará en vigencia a partir de su aprobación por el Concejo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Durán, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomías y Descentralización. DADO Y FIRMADO EN LA SALA DE SESIONES DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN DURÁN, A LOS DIECINUEVE DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE. DRA. ISABEL GRIJALVA GRIJALVA VICE-ALCALDESA DEL CANTON DURAN AB. JORGE LÓPEZ FARIÑO SECRETARIO DEL G.A.D.M.C.D CERTIFICO: Que la presente LA TERCER REFORMA A LA ORDENANZA PARA LA ORGANIZACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN DURÁN fue discutida y aprobada por el I. Concejo Cantonal de Durán, en Sesiones Ordinarias los días 11 de diciembre y 19 de diciembre del 2013, en primera y segundo debate respectivamente. Durán, 19 de diciembre del 2013 Abg. JORGE LÓPEZ FARIÑO SECRETARIO MUNICIPAL De conformidad con lo prescrito en el artículo 324 del Código Orgánico de Organización Territorial y Autonomía y Descentralización, SANCIONO la presente LA TERCER REFORMA A LA ORDENANZA PARA LA ORGANIZACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN DURÁN, y ORDENO SU PROMULGACIÒN a través de la Gaceta Oficial Municipal y/o en 5
6 unos de los diarios de mayor circulación del cantón sin perjuicio de su publicación en el Registro Oficial. Durán, 19 de diciembre del 2013 Econ. Dalton Narváez Mendieta ALCALDE DEL CANTÓN DURÁN Sancionó y ordenó la promulgación a través de su publicación en el Registro Oficial y en uno de los diarios de mayor circulación en el Cantón, de LA TERCER REFORMA A LA ORDENANZA PARA LA ORGANIZACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN DURÁN, el señor Economista Dalton Narváez Mendieta, Alcalde del Cantón Durán, a los diecinueve días del mes de diciembre del dos mil trece.- LO CERTIFICO. Durán, 19 de diciembre del 2013 AB. JORGE LÓPEZ FARIÑO SECRETARIO DEL GAD 6
EL CONCEJO MUNICIPAL DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE DURÁN. Considerando:
EL CONCEJO MUNICIPAL DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE DURÁN Considerando: Que en la Disposición Transitoria Vigésima Segunda del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía

References: artículo 28
 artículo 11
 artículo 31
 Resolución 
 artículo 324
 artículo 324