Source: https://sala.sk/clanok/rozhodnutie-o-zmene-v-uzivani-stavby-pre-ps-mos-s-r-o
Timestamp: 2020-01-20 12:43:29+00:00

Document:
Rozhodnutie o zmene v užívaní stavby pre PS-MOS, s.r..o | MESTO ŠAĽA
publikované: 02.12.2019 - 15:21 // aktualizácia: 02.12.2019 - 15:21 // zobrazené: 254
Rozhodnutie o zmene v užívaní stavby pre PS-MOS, s.r..o
O POVOLENÍ ZMENY V UŽÍVANÍ STAVBY
Mesto Šaľa, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon"), v konaní preskúmalo návrh na zmenu v užívaní stavby, ktorý dňa 07.10.2019 podala spoločnosť
Spoločnosť PS - MOS, s r.o., so sídlom Lúčna č. 2, 927 05 Šaľa, IČO: 36 542 911,
(ďalej len "navrhovateľ") a na základe tohto preskúmania podľa § 85 ods. 1 stavebného zákona v nadväznosti na § 32, § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len "správny poriadok"), v súlade s § 21 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
p o v o ľ u j e z m e n u v u ž í v a n í s t a v b y:
Prístavba objektu so súp. č. 5003 - k bytovému domu súp. č. 54 - „35 bytovka“
na ul. P. Pázmáňa v Šali
na nové účely – ako viacúčelový objekt
„Budova obchodu, služieb, administratívy a skladu so súp. č. 5003“
(ďalej len "stavba") na ul. P. Pázmáňa v Šali, na pozemku register "C" parc. č. 2314/5 v katastrálnom území Šaľa, vo vlastníctve navrhovateľa.
Zmena v užívaní stavby je povolená na základe predloženej projektovej dokumentácie vypracovanej Ing. Tomášom Piršelom, autorizovaným stavebným inžinierom, evidenčné č. 5525*Il, ZONAR s.r.o., Gorkého č. 1662/8, 927 05 Šaľa.
Prízemný, nepodpivničený objekt s plochou strechou, pristavaný k bytovému domu súp. č. 54 – „35 bytovka“, obdĺžnikového pôdorysného tvaru rozmerov 21,75 m x 9,77 m, s hlavným vstupom z čelnej strany (od ul. P. Pázmáňa), so vstupom aj zo zadnej strany objektu. Zastavaná plocha objektu je 212,00 m2, úžitková plocha objektu je 138,70 m2.
vstupná hala s recepciou, kancelária, skladový priestor najmä na skladovanie kovových náhradných súčiastok , denná miestnosť s kuchynkou, WC, vstup zo zadnej strany, sklad.
Objekt je napojený na verejné inžinierske siete jestvujúcimi prípojkami vody, kanalizácie, plynu a elektriky.
Súčasťou stavby sú vnútorné inštalácie zdravotechniky, ústredného kúrenia, plynu, elektroinštalácia a bleskozvod. Zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v dennej miestnosti s kuchynkou.
Dažďové vody so odvedené do verejnej kanalizácie. Pri objekte sú spevnené plochy pre státie motorových vozidiel.
Zmenou účelu sa nemení vonkajší vzhľad budovy a nezasahuje sa do jestvujúcich nosných konštrukcií, ani do prípojok inžinierskych sietí.
Pre zmenu v užívaní stavby sa určujú tieto podmienky:
Priestory prevádzky budú užívané na účely vymedzené týmto rozhodnutím.
Elektrické a plynové zariadenia budú pravidelne kontrolované a udržiavané v zmysle platných technických predpisov, ako aj príslušných STN tak, aby bola zabezpečená ich bezpečná činnosť a prevádzka.
Navrhovateľ zabezpečí počas užívania objektu dodržiavanie ustanovení zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene niektorých zákonov a s ním súvisiace platné právne predpisy.
Vlastník stavby je povinný dokumentáciu stavby a príslušné rozhodnutia uchovávať po celý čas jej užívania, pri prípadnej zmene vlastníctva ju odovzdá novému nadobúdateľovi.
V prípade využitia priestorov pre zariadenia starostlivosti o ľudské telo je potrebné rešpektovať požiadavky Vyhlášky MZ SR č. 554/2007 Z.z. o podrobnostiach a požiadavkách na zariadenia starostlivosti o ľudské telo v znení neskorších predpisov (napr. v každej prevádzkovej miestnosti musí byť k dispozícii umývadlo s výtokom pitnej vody a teplej vody a pod.).
Návrh na zmenu v užívaní stavby na viacúčelový objekt vyhovuje všeobecne záväzným právnym predpisom upravujúcim ochranu verejného zdravia.
Priestory budú užívané tak, že budú zabezpečené záujmy na starostlivosti o životné prostredie, hygienu, zdravie a bezpečnosť osôb, požiarnu bezpečnosť a pod.
Pri miestnom zisťovaní v konaní o zmene v užívaní stavby boli na stavbe zistené nedostatky, ktoré musia byť odstránené v týchto lehotách:
V termíne do 18.12.2019 budú odstránené nedostatky uvedené v záväznom stanovisku Inšpektorátu práce Nitra pod č. IPNR/IPNR_BOZP I./KON/2019/4464; INA-108-24-2.2/ZS-C22,23-19 zo dňa 18.11.2019.
Odstránenie nedostatkov navrhovateľ písomne oznámi na príslušný Inšpektorát práce v stanovenej lehote a na tunajší úrad najneskôr do 10 dní po uplynutí tejto lehoty.
Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Nitre pod č. HZP/A/2019/03482 zo dňa 18.11.2019 vydal záväzné stanovisko so súhlasom na zmenu užívania stavby.
Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Nitre v záväznom stanovisku č. ORHZ-NR2-2019/001289-002 zo dňa 21.11.2019 súhlasil so zmenou účelu využitia stavby.
Stavba je uskutočnená podľa predloženej dokumentácie pre zmenu užívania stavby.
PS – MOS, s.r.o., Šaľa,
Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu súp. č. 54 „35 bytovka“ na ul. P. Pázmáňa v Šali,
Duslo, a.s., Administratívna budova, Šaľa,
Ing. Karol Ember a Adriana Emberová, Ing. Juraj Kudrna a Marta Kudrnová, Ing. Dalibor Alföldi a Ing. Kamila Alföldiová, Milan Jakuš a Eva Jakušová,
Tatra banka, a.s., Bratislava,
Ing. Tomáš Piršel, ZONAR s.r.o., Šaľa
V priebehu konania námietky účastníkov neboli vznesené.
Dňa 07.10.2019 podal navrhovateľ návrh na zmenu v užívaní stavby, uvedeným dňom bolo začaté kolaudačné konanie.
Stavebný úrad oznámil začatie konania známym účastníkom konania, dotknutým orgánom a organizáciám, na prerokovanie návrhu súčasne nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na 19.11.2019, o jeho výsledkoch bol spísaný záznam. Z dôvodu veľkého počtu účastníkov konania bolo začatie konania oznámené verejnou vyhláškou.
Stavebný úrad v uskutočnenom konaní preskúmal predložený návrh na zmenu v užívaní stavby, prerokoval ho s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami a zistil, že stavba je uskutočnená v súlade s § 81 ods. 1 stavebného zákona, jej užívaním nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jeho realizáciu a osobitnými predpismi.
Inšpektorát práce Nitra pod č. IPNR/IPNR_BOZP I./KON/2019/4464; INA-108-24-2.2/ZS-C22,23-19 zo dňa 18.11.2019,
Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Nitre pod č. HZP/A/2019/03482 zo dňa 18.11.2019,
Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Nitre
Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Nitre pod č. ORHZ-NR2-2019/001289-002 zo dňa 21.11.2019,
Okresný úrad Šaľa, odbor starostlivosti o ŽP pod č. OU-SA-OSZP-2019/007591-2 zo dňa 30.09.2019,
Tatra banka, a.s. Bratislava, súhlas so zmenou užívania zo dňa 30.09.2019.
Stavebný úrad zaistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov a organizácií požadovaných osobitnými predpismi, ktorý k zmene v užívaní stavby zaujali kladné stanovisko a tieto stanoviská a požiadavky zahrnul do podmienok a do výroku rozhodnutia.
K návrhu na zmenu v užívaní stavby boli predložené doklady: projektová dokumentácia, list vlastníctva, doklady o výsledkoch predpísaných skúšok a meraní, stanoviská dotknutých orgánov a doklad o uhradení správneho poplatku podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch.
Na základe uskutočneného kolaudačného konania možno konštatovať, že užívaním stavby na nové účely nebude ohrozený život a zdravie osôb, ani životné prostredie.
Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu zmeny v užívaní stavby, z toho dôvodu rozhodol tak, ako je to uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.
So zmenou v užívaní časti stavby sa nesmie začať skôr, ako toto rozhodnutie nadobudne právoplatnosť (§ 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov).
Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov položky 62 písm. a ods. 1 vo výške 30.00 € bol zaplatený dňa 30.09.2019.
Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 26 správneho poriadku a musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta, na internetovej stránke, prípadne aj iným vhodným spôsobom v zmysle § 3 ods. 5 správneho poriadku. Za deň doručenia sa pokladá posledný (15.) deň vyvesenia tohto rozhodnutia.
PS – MOS, s.r.o., Lúčna č. 2, 927 05 Šaľa
Vlastníkom susedných pozemkov a stavieb na nich („C“ parc. č. 2314/2, 2312/2, 2314/3 a „E“ parc. č. 135/1, 136, 138/4):
- Mesto Šaľa, Námestie Sv. Trojice č. 7, 927 15 Šaľa
- Vlastníkom bytov a nebytových priestorov bytového domu súp. č. 54 „35 bytovka“
na ul. P. Pázmáňa v Šali,
- Duslo, a.s., Administratívna budova č. 1236, 927 03 Šaľa
- Ing. Karol Ember a Adriana Emberová, Sládkovičova č. 2046/62, 927 01 Šaľa
- Ing. Juraj Kudrna a Marta Kudrnová, Mostová č. 1840/15, 927 01 Šaľa
- Ing. Dalibor Alföldi a Ing. Kamila Alföldiová, Lesná č. 603/5, 927 01 Šaľa
- Milan Jakuš a Eva Jakušová, Sládkovičova č. 1264/42, 927 01 Šaľa
Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie č. 3, 811 06 Bratislava
Ing. Tomáš Piršel, ZONAR s.r.o., Gorkého č. 1662/8, 927 05 Šaľa
Inšpektorát práce Nitra, Jelenecká č. 49, 950 38 Nitra

References: § 117
 § 85
 § 32
 § 46
 § 47
 § 21
 § 81
 § 26
 § 3