Source: http://www.mietrb.de/25999.htm
Timestamp: 2018-03-23 16:54:10+00:00

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In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 4, Erscheinungstermin: 5. April 2012) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen.
BGH v. 15.2.2012 - VIII ZR 166/10, Mieterleistungen als abwohnbarer Baukostenzuschuss, MietRB 2012, 97-98
VG Berlin v. 24.11.2011 - 16 K 31.10, MieterhÃ¶hung: FassadendÃ¤mmung im sozialen Wohnungsbau, MietRB 2012, 98
AG KÃ¶ln v. 31.1.2012 - 212 C 38/12, Betriebskosten: Wasser nach Verbrauch, wenn Ã¼berall WasserzÃ¤hler vorhanden, MietRB 2012, 98-99
AG MÃ¼nchen v. 14.9.2011 - 413 C 25938/10, Fristlose KÃ¼ndigung: Auch besonders renitenter Mieter ist zumutbar, MietRB 2012, 99-100
BGH v. 11.1.2012 - XII ZR 40/10, Konkurrenzschutz: Rein geschÃ¤ftsbezogene Schutzklausel gilt nicht gegenÃ¼ber Arztpraxen!, MietRB 2012, 100-101
OLG Koblenz v. 15.2.2012 - 5 U 1159/11, Fristlose KÃ¼ndigung: Keine RÃ¼cknahme mÃ¶glich, MietRB 2012, 101-102
OLG Brandenburg v. 8.2.2012 - 3 U 111/11, VorausverfÃ¼gung: Abtretung einer Gesamtmietforderung, MietRB 2012, 102-103
KG v. 21.11.2011 - 8 U 77/11, Umsatzmiete: Immanent konkludent vereinbartes Kontrollrecht, MietRB 2012, 103-104
OLG DÃ¼sseldorf v. 12.4.2011 - I-24 U 106/10, Betriebskostenabrechnung und mieterliche ÃœberprÃ¼fungsfrist, MietRB 2012, 104
OLG DÃ¼sseldorf v. 12.4.2011 - I-24 U 106/10, Betriebskosten: Keine ErlÃ¤uterungspflicht betr. erheblich angestiegener Heizkosten, MietRB 2012, 104-105
OLG DÃ¼sseldorf v. 3.3.2011 - I-10 W 16/11, Betriebskosten: RÃ¼ckzahlung von Vorauszahlungen bei GeschÃ¤ftsraum, MietRB 2012, 105-106
OLG DÃ¼sseldorf v. 15.12.2011 - I-10 U 118/11, KautionsrÃ¼ckzahlung im PachtverhÃ¤ltnis, MietRB 2012, 106
OLG DÃ¼sseldorf v. 24.5.2011 - I-10 W 79/10, Streitwert: Klage auf kÃ¼nftige monatliche NutzungsentschÃ¤digungen, MietRB 2012, 106-107
BGH v. 9.2.2012 - V ZB 95/11, BegrÃ¼ndung von Wohnungseigentum: GlÃ¤ubigerzustimmung?, MietRB 2012, 107-108
BGH v. 3.2.2012 - V ZR 44/11, Anfechtungsklage: Einzahlung des Gerichtskostenvorschusses, MietRB 2012, 108
BGH v. 20.1.2012 - V ZR 55/11, Verwalter: EinzugsermÃ¤chtigung erlischt nach Abberufung wg. gravierender Pflichtverletzung, MietRB 2012, 108-109
BGH v. 13.1.2012 - V ZR 129/11, EigentÃ¼merversammlung: Anforderungen an die Ladung, MietRB 2012, 109-110
BGH v. 17.11.2011 - V ZB 134/11, SondervergÃ¼tung des Verwalters als Prozesskosten, MietRB 2012, 110
OLG Frankfurt v. 13.12.2011 - 20 W 321/11, Verwalterzustimmung: Wirksamkeit nach Verwalterwechsel, MietRB 2012, 111
OLG SaarbrÃ¼cken v. 7.11.2011 - 5 W 214/11-96, VerÃ¤uÃŸerungszustimmung: VerÃ¤uÃŸerung aller Wohneinheiten, MietRB 2012, 111-112
OLG Schleswig v. 3.8.2011 - 2 W 2/11, Grunddienstbarkeit: Keine Belastung nur eines Wohnungseigentums, wenn zugeordnetes Sondernutzungsrecht AusÃ¼bungsobjekt sein soll, MietRB 2012, 112-113
LG KÃ¶ln v. 12.1.2012 - 29 S 57/11, Verkehrssicherungspflicht der WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft, MietRB 2012, 113-114
LG KÃ¶ln v. 24.11.2011 - 29 S 111/11, InstandhaltungsrÃ¼cklage: Zweckbindung, MietRB 2012, 114-115
OLG DÃ¼sseldorf v. 7.6.2011 - I-24 U 123/09, Brandschaden: Kein Ersatz, wenn Wiederherstellungsaufwand den Verkehrswert um 135% Ã¼bersteigt!, MietRB 2012, 115
Siegmund, Astrid, Die Folgen unwirksamer Formularklauseln zur Ãœbertragung von SchÃ¶nheitsreparaturen in der Wohnraummiete, MietRB 2012, 116-120
Um das Thema SchÃ¶nheitsreparaturen ist es ruhiger geworden. Es erweist sich dennoch als â€œDauerbrennerâ€� in der Mietrechtsprechung. Die Entscheidung des BGH zur kurzen VerjÃ¤hrung von ErsatzansprÃ¼chen des Mieters wegen der AusfÃ¼hrung nicht geschuldeter SchÃ¶nheitsreparaturen (BGH, Urt. v. 4.5.2011 â€“ VIII ZR 195/10, MDR 2011, 777 = MietRB 2011, 201) bietet einen Anlass, den Folgen der hÃ¤ufig unwirksamen Ãœbertragung der AusfÃ¼hrungspflicht auf den Mieter Ã¼ber Formularklauseln in MietvertrÃ¤gen nachzugehen.
Hogenschurz, Johannes, BautrÃ¤gervertrag â€“ Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums, MietRB 2012, 120-124
Der Beitrag gibt einen Ãœberblick Ã¼ber die Fragen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums aus der Sicht der einzelnen WohnungseigentÃ¼mer und der WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft gegenÃ¼ber dem BautrÃ¤ger.
Suilmann, Martin, Die Beteiligung des Verwalters an den Prozesskosten (Â§ 49 Abs. 2 WEG), MietRB 2012, 125-128
GemÃ¤ÃŸ Â§ 49 Abs. 2 WEG kÃ¶nnen in einem anhÃ¤ngigen gerichtlichen Verfahren auch dem Verwalter des gemeinschaftlichen Eigentums Prozesskosten auferlegt werden, soweit die TÃ¤tigkeit des Gerichts durch ihn veranlasst wurde und ihn ein grobes Verschulden trifft. Der Beitrag geht â€“ unter BerÃ¼cksichtigung der Entscheidung des BGH v. 18.8.2010 â€“ V ZB 164/09 â€“ (MietRB 2010, 326) der Frage nach, welche Gefahren sich aus dieser Vorschrift fÃ¼r den Verwalter ergeben kÃ¶nnen und wie er diesen Gefahren begegnen kann.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 28.03.2012 09:45

References: BGH 

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