Source: https://www.trascriviamo.it/trascrizione-e-voltura-catastale-sentenza-di-acquisto-per-usucapione-online.html
Timestamp: 2020-06-04 16:13:00+00:00

Document:
Trascrizione sentenza di acquisto per usucapione | Trascriviamo.it
Ai sensi dell'art. 2651 c.c.si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto per prescrizione o acquistato per usucapione ovvero in altro modo non soggetto a trascrizione uno dei diritti indicati dai numeri 1, 2 e 4 dell'articolo 2643.
Tributi: esenteTrascrizione e voltura sono esenti da tributi a patto che la sentenza sia soggetta all'imposta di registro in misura proporzionale e sia stata emessa successivamente al 2013. Diversamente, i tributi sono pari ad € 149
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3. Come vi farò avere la documentazione necessaria per la trascrizione della sentenza di acquisto per usucapione?
Tributi dovuti per:
trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione.
Tributi dovuti: euro 149,00
Al fine della compilazione del modello F23 si riporta la specifica dei tributi:
Imposta di bollo euro 59,00 - (codice 456T) - Tassa ipotecaria euro 90,00 - (codice 778T)
Qualora la formalità ipotecaria rientri tra i casi di esenzione previsti dall'attuale normativa tributaria i tributi non sono dovuti.
Di seguito riportiamo un esempio di modello F23 compilato:
Tipo: trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione;
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Roma
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Milano
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Napoli
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Torino
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Palermo
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Genova
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Bologna
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Firenze
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Bari
F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Catania
Art. 2651 c.c. - Trascrizione di sentenze.
Sentenze per:
Sentenza Cassazione civile Sez. II, 9 giugno 2015 n. 11903
In tema di comunione, non essendo ipotizzabile un mutamento della detenzione in possesso, né una interversione del possesso nei rapporti tra i comproprietari, ai fini della decorrenza del termine per l'usucapione è idoneo soltanto un atto (o un comportamento) il cui compimento da parte di uno dei comproprietari realizzi l'impossibilità assoluta per gli altri partecipanti di proseguire un rapporto materiale con il bene e, inoltre, denoti inequivocamente l'intenzione di possedere il bene in maniera esclusiva, sicché, in presenza di un ragionevole dubbio sul significato dell'atto materiale, il termine per l'usucapione non può cominciare a decorrere ove agli altri partecipanti non sia stata comunicata, anche con modalità non formali, la volontà di possedere in via esclusiva. (In applicazione dell'anzidetto principio, la S.C. ha ritenuto che il giudice di merito avesse, correttamente, escluso l'avvenuto acquisto per usucapione, da parte di un condomino, della porzione del condotto di scarico della spazzatura adiacente al suo appartamento per non essersi palesata in forme inequivoche per gli altri condomini l'intenzione di possedere attesa l'impossibilità, per loro, di ispezionare il condotto a causa del blocco degli sportelli di accesso - presenti su tutti i ballatoi - dovuto a ragioni pratiche e di sicurezza).
Sentenza Cassazione civile Sez. II, 5 dicembre 2013 n. 27296
L’intestazione catastale di un bene immobile, eseguita dall’autorità amministrativa nell’ambito di veriche di natura fiscale finalizzate all'accertamento della titolarità del diritto di proprietà, non implica la dimostrazione che l’intestatario, o gli intestatari catastali, abbiano effettivamente esercitato su di esso quel potere di fatto che, insieme con l'imprescindibile fattore dell'intenzionalità, è idoneo a produrre l’acquisto della proprietà per il decorso del tempo ed il concorso di tutte le altre condizioni a tal fine richieste dalla legge.
Oltre alla trascrizione e voltura catastale della sentenza di acquisto per usucapione trascriviamo qualunque tipo di formalità ipotecaria.

References: sentenza 
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Art. 2651

Sentenza 

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