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Timestamp: 2020-06-06 02:00:31+00:00

Document:
L. P. Bolzano 20/12/2019, n. 17 | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : NR41330
Modifiche alla legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, "Territorio e paesaggio".
B.U. R. Trentino Alto Adige Suppl. 27/12/2019, n. 4
La legge entra in vigore dal 28/12/2019. Oltre ad una serie di sostanziali modifiche, in particolare la legge ha prorogato l’entrata in vigore della nuova legge urbanistica dal 01/01/2020 al 01/07/2020, ad eccezione degli articoli 63, comma 5, 103, comma 18 e 104, comma 2 che entrano in vigore dal 28/12/2019 relativi, rispettivamente, alla figura del direttore o direttrice del Front Office per le pratiche edilizie e paesaggistiche, agli obblighi di convenzionamento e alle norme transitorie in materia di edilizia abitativa per residenti.
Nonostante le modifiche approvate resta, comunque, invariato l’indirizzo alla base della legge urbanistica. Tra le misure previste:
ai residenti viene garantito il diritto di cambiare la propria abitazione con un’altra, anche in presenza di vincolo, purché le due abitazioni si trovino nello stesso Comune. Il vincolo viene trasferito da un’abitazione all’altra;
la realizzazione di parcheggi nel sottosuolo di edifici esistenti da destinare alle singole unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti;
nuovamente previsto il diritto al bonus cubatura per il costruttore che viene premiato in presenza di risanamenti energetici.
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Art. 1 - Commissione comunale per il territorio e il paesaggio.
1. L'alinea del comma 2 dell'articolo 4 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, "Territorio e paesag
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Art. 2 - Sistema informativo paesaggio e territorio.
1. L'ultimo periodo del comma 1 dell'
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Art. 3 - Tutela del suolo, delle superfici naturali e agricole.
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Art. 4 - Principio del contenimento del consumo di suolo.
1. Il comma 5 dell'articolo 17 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
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Art. 5 - Plusvalore di pianificazione.
1. Il comma 3 dell'articolo 19 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
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Art. 6 - Norme regolamentari in materia urbanistica e in materia edilizia.
1. Nel comma 2 dell'articolo 21 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, le parole: "dei masi chiusi" sono sostituite dalle parole: "delle aziende agricole".
2. La lettera a) del comma 3 dell'articolo 21 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituita:
"a) per regolamentare l'attività edilizia e per il calcolo delle superfici, delle volumetrie,
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Art. 7 - Destinazione d'uso delle costruzioni.
1. Nel testo italiano della lettera a) del comma 1 dell'articolo 23 della
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Art. 8 - Zona mista.
1. Il comma 2 dell'articolo 24 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostit
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Art. 9 - Zona produttiva.
1. Il comma 4 dell'articolo 27 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
"4. Per le zone produttive devono essere predisposti piani di attuazione. Nelle aree nelle quali non sia ancora stato approvato il piano di attuazione sono ammissibili unicamente gli interventi di cui all'articolo 62, comma 1, le
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Art. 10 - Ampliamento degli esercizi pubblici.
1. Il comma 2 dell'articolo 35 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è cosi sostituito:
"2. Il rilascio del titolo a
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Art. 11 - Trasformazione in volumetria abitativa all'interno dell'area insediabile.
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Art. 12 - Attività agricola.
1. Il sesto periodo del comma 4 dell'articolo 37 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è soppresso.
2. Dopo il comma 4 dell'articolo 37 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è inserito il seguente comma:
"4-bis. Nella sede del maso chiuso o nelle sedi di altre aziende agricole l'attivit&agra
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Art. 13 - Utilizzazione della volumetria a destinazione residenziale.
1. Il comma 2 dell'articolo 38 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
"2. Per realizzare le finalità ai se
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Art. 14 - Abitazioni riservate ai residenti.
1. Dopo il primo periodo del comma 1 dell'articolo 39 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è inserito il seguente periodo: "Il canone di locazione nei primi 20 anni non può essere superiore al canone di locazione provinciale, determinato ai sensi dell'articolo 7 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13."
2. Il secondo periodo del comma 2 dell'articolo 39 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito: "Se quindi l'abitazione libera viene vincolata, in cambio il vincolo esistente sull'abitazione che verrà occupata può essere cancellato, purché le due abitazioni si trovino nello stesso Comune e la superficie vincolata non venga ridotta più del 20 per cento. La cancellazione del vincolo è comunque esclusa per le abitazioni a prezzo calmierato di cui all'articolo 40, e per le abitazioni realizzate su aree riservate all'edilizia abitativa agevolata o all'esterno dell'area insediabile."
3. Il comma 3 dell'articolo 39 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così
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Art. 15 - Parcheggi per edifici esistenti.
1. Dopo l'articolo 40 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è inserito il seguente articolo:
"Art. 40-
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Art. 16 - Procedimento di approvazione del piano paesaggistico.
1. Nel comma 3 dell'artico
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Art. 17 - Programma di sviluppo comunale per il territorio e il paesaggio.
1. Il testo italiano dell'alinea del comma 5 dell'articolo 51 della legge provinci
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Art. 18 - Procedimento di approvazione del programma di sviluppo comunale per il territorio e il paesaggio e del piano comunale per il territorio e il paesaggio.
1. Al comma 7 dell'articolo 53 della le
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Art. 19 - Varianti al piano comunale per il territorio e il paesaggio.
1. Nel comma 1 dell'articolo 54 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, le parole: "e non incidono sulle aree e sugli immobili assoggettati a tutela paesaggistica" sono sostituite dalle parole: "e non incidono s
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Art. 20 - Piano di attuazione.
1. Il secondo periodo del comma 2 dell'
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Art. 21 - Efficacia dei vincoli preordinati all'esproprio.
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Art. 22 - Definizione degli interventi edilizi.
1. Nel numero 6) della lettera e) del comma 1 dell'
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Art. 23 - Competenza per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica.
1. Dopo il comma 2 dell'articolo 67 della legge provinciale 10 luglio 2018
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Art. 24 - Procedimento per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica di competenza del Comune.
1. Dopo il primo periodo del comma 1 dell'
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Art. 25 - Procedimento per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica di competenza della Provincia.
1. Il comma 1 dell'articolo 69 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
"1. Le autorizzazioni paesaggistiche di competenza de
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Art. 26 - Attività delle pubbliche amministrazioni.
1. La lettera c) del comma 1 dell'articolo 70 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituita:
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Art. 27 - Efficacia temporale e decadenza dei titoli abilitativi.
1. Il quarto, quinto e sesto periodo del comma 2 dell'
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Art. 28 - Contributo di intervento per il permesso di costruire e per la SCIA.
1. Il comma 1 dell'articolo 78 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
"1. Fatti salvi i casi di riduzione o esonero di cui alle disposizioni della presente legge, la realizzazione di interventi soggetti a titolo abilitativo comporta la corresponsione di un contrib
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Art. 29 - Contributo di urbanizzazione.
1. L'articolo 79 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
"Art. 79 (Contributo di urbanizzazione) - 1. Il contributo di urbanizzazione primaria e secondaria è determinato dal Comune nel regolamento di cui all'articolo 78, comma 6, e varia dal cinque al dieci per cento del costo di costruzione per metro cubo di cui all'articolo 80; la determinazione del contributo avviene in considerazione del programma triennale delle opere pubbliche, tenuto conto dei costi prevedibili delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria di cui all'articolo 18, commi 2 e 3, incrementati dei costi delle spese generali.
3. Nelle zone produttive il proprietario/la proprietaria partecipa in proporzione alla superficie ai costi di urbanizzazi
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Art. 30 - Contributo sul costo di costruzione.
1. Il comma 2 dell'articolo 80 della legge provincia
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Art. 31 - Riduzione o esonero dal contributo sul costo di costruzione.
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Art. 32 - Agibilità.
1. Dopo il comma 2 dell'articolo 82 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è inserito il seguente comma:
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Art. 33 - Sanatoria di interventi realizzati in assenza o difformità dal titolo abilitativo.
1. I commi 3 e 4 dell'articolo 95 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, sono così sostituiti:
"3. Il rilascio del titolo abilitativo in sana
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Art. 34 - Interventi non autorizzati su beni paesaggistici.
1. Il comma 1 dell'articolo 99 della legge provinc
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Art. 35 - Rilascio postumo dell'autorizzazione paesaggistica.
1. Nel comma 2 dell'ar
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Art. 36 - Norme transitorie.
1. Il comma 2 dell'articolo 103 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
"2. Le procedure per l'approvazione di piani e progetti che, alla data del 30 giugno 2020, risultavano già avviate possono essere concluse in base alle disposizioni procedimentali in vigore fino a tale data."
2. Il comma 6 dell'articolo 103 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, è così sostituito:
"6. Salvo diversa disposizione espressa, tutti i vincoli in essere in base alla normativa previgente rimangono in vigore. Con regolamento di esecuzione possono essere previsti, ad integrazione delle disposizioni della presente legge, i casi e le condizioni che, ove ricorrenti, ammettono, previo rilascio del nulla osta dell'autorità competente, la cancellazione dei vincoli inseriti nel libro fondiario in base alla presente legge oppure in base alla normativa urbanistica previgente. È fatta salva la disciplina di cui all'articolo 39, comma 6."
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Art. 37 - Posticipazione dell'entrata in vigore della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9.
1. Il comma 1 dell'articolo 107 della legge provinciale 10 lug
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Art. 38 - Attività e interventi soggetti ad autorizzazione paesaggistica della Provincia.
1. Il punto B 1) dell'allegato B della legge provinciale 10 luglio 20
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Art. 39 - Interventi edilizi liberi.
1. Il punto C 4) dell'allegato C della
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Art. 40 - Interventi soggetti a SCIA.
1. Il punto E 1) dell'allegato E della
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Art. 41 - Disposizione finanziaria.
1. La presente legge non comporta nuovi o maggiori oneri a carico del bilancio provinciale.
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Art. 42 - Abrogazione di disposizioni.
1. Sono abrogate le seguenti disposizioni della legge provinciale 10 luglio 201
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Art. 43 - Entrata in vigore.

References: Art. 1

Art. 2

Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 7

Art. 8

Art. 9

Art. 10

Art. 11

Art. 12

Art. 13

Art. 14

Art. 15

Art. 16

Art. 17

Art. 18

Art. 19

Art. 20

Art. 21

Art. 22

Art. 23

Art. 24

Art. 25

Art. 26

Art. 27

Art. 28

Art. 29

Art. 30

Art. 31

Art. 32

Art. 33

Art. 34

Art. 35

Art. 36

Art. 37

Art. 38

Art. 39

Art. 40

Art. 41

Art. 42

Art. 43