Source: http://kraken.slv.cz/22Cdo2299/2005
Timestamp: 2018-08-17 21:33:46+00:00

Document:
22 Cdo 2299/2005
Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedkyně JUDr. Marie Rezkové a soudců JUDr. Marie Vokřinkové a JUDr. Jiřího Spáčila, CSc., ve věci žalobců: a) J. Š. a b) S. Š., obou zastoupených advokátem, proti žalované 3., s. r. o., zastoupené advokátem, o strpění práva a o vzájemném návrhu na zdržení se zásahů do vlastnického práva, vedené u Obvodního soudu pro Prahu 5 pod sp. zn. 8 C 314/2003, o dovolání žalované proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 17. 5. 2005, č. j. 21 Co 7/2005-233, takto:
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům na nákladech dovolacího řízení 3749,- Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám jejich advokáta.
Obvodní soud pro Prahu 5 (dále jen soud prvního stupně ) rozhodl rozsudkem ze dne 31. 8. 2004, č. j. 8 C 314/2003 163, výrokem pod bodem I., že žalovaná je povinna umožnit žalobcům vstup, průchod a průjezd přes pozemek žalovaného č. parc. 144/1 o výměře 987 m2 , vedený jako ostatní plocha (se způsobem využití ostatní komunikace) v k. ú. H., zapsaný v katastru nemovitostí u KÚ P. na LV č. 1180 pro obec P. Výrokem pod bodem II. zamítl vzájemný návrh žalované, aby bylo žalobcům uloženo zdržet se užívání pozemku parc. č. 144/1 v k. ú. H. Výrokem pod bodem III. rozhodl o nákladech řízení.
Soud prvního stupně vyšel ze zjištění, že žalobce a) je vlastníkem domu č. p. 1091 a pozemku parc. č. 144/14-zastavěné plochy a nádvoří v obci P. a kat. území H. Žalobkyně b) je manželkou žalobce a) a žije s ním ve společné domácnosti v domě čp. 1091. Předmětný dům je jedním z řadových rodinných domů, z nichž vedle dalších objektů sestává bytový areál, jehož výstavbu provedla žalovaná. Žalovaná po výstavbě areálu rozprodala řadové rodinné domy do vlastnictví jednotlivých zájemců, mezi něž patřil i žalobce a). Ponechala si však pozemek parc. č. 144/1, který bezprostředně sousedí s pozemkem parc. č. 144/14. Na pozemku parc. č. 144/1 je vybudována komunikace (je provedena dlažba s osvětlením) s názvem M. Tato komunikace prochází středem bytového areálu M., je slepá, slouží k propojení řadových domů a k jejich napojení na veřejnou komunikaci H. V rámci řízení o vydání stavebního povolení žalované na zástavbu území v P. H. při objektu smaltovny č. p. 1 byla rozhodnutím Obvodního úřadu MČ P., odboru dopravy a energetiky, z 11. 11. 1996 areálová komunikace později nazvaná M. zařazena do sítě účelových a veřejných komunikací. Tato komunikace představuje jediný příjezd k nemovitostem k ní přilehlým. Další ulice označená názvem M. M. se nachází na pozemku parc. č. 1708 a je pěší komunikací, nevhodnou pro příjezd automobilů k domu žalobce. Dohodou ze dne 9. 11. 1998, nazvanou jako smlouva o poskytování služeb uzavřenou mezi žalobcem a) a žalovanou, se žalovaná zavázala umožnit žalobci užívání předmětného pozemku za účelem přístupu k jeho nemovitostem, tj. domu č. p. 1091 a parc. č. 144/19, průchodem, průjezdem a za účelem parkování osobního vozidla. Tuto smlouvu mohly smluvní strany vypovědět ve lhůtě tří měsíců vždy ke konci kalendářního čtvrtletí. Žalobce a) vypověděl uvedenou smlouvu dopisem z 30. 1. 2003. Od té doby mají oba žalobci potíže s přístupem a příjezdem k domu č. p. 1082. Žalovaná nejprve z důvodu krádeží aut a neoprávněného parkování na předmětném pozemku zavedla od 1. 5. 2003 nový typ povolení vjezdu ve velikosti platební karty s tím, že od tohoto data budou všechna vozidla stojící na předmětném pozemku, která nebudou řádně označena, odtažena, a opatření, že od 1. 7. 2003 bude vjezd na předmětný pozemek zabezpečen automatickou závorou, která bude ovládána kódovými ovladači, pěší průchod pro oprávněné zůstane zachován. Uvedené skutečnosti žalovaná oznámila 27. 4. 2003 s tím, že povolení k vjezdu budou vydána nájemcům, kteří mají uzavřenou platnou smlouvu o užívání předmětného pozemku. Rozhodnutím ÚMČ P., odboru dopravy a energetiky, z 11. 8. 2003, č. j. ODE/1401/03, bylo žalované zakázáno činit jakékoliv zásahy, které by oprávněným osobám včetně žalobců bránily v průchodu a průjezdu přes sporný pozemek, a nařízeno, aby nerušila výkon práva bydlení v nemovitostech ve vlastnictví či nájmu dotčených osob. Toto rozhodnutí bylo zrušeno rozhodnutím Magistrátu města P. z 13. 10. 2003, č. j. MHMP 146646/2003/DOP 04/Go, které oprávněné osoby včetně žalobců napadli správní žalobou, vedenou u Městského soudu v Praze pod sp. zn. 11 Ca 10/2004. Soud prvního stupně dovodil, že v dané věci je dána pravomoc soudu, neboť jde o spor vyplývající ze vztahů vlastníků nemovitostí. Na podkladě výše uvedených zjištění soud prvního stupně dospěl k závěru, že žalobcům nelze bránit, aby užívali komunikaci zřízenou na pozemku žalované parc. č. 144/1, která byla příslušným orgánem zařazena do sítě účelových a veřejných komunikací, a žalovaná je povinna jim její užívání bezplatně umožnit. Podle názoru soudu prvního stupně nelze v daném případě aplikovat § 7 odst. 2 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, podle něhož není veřejně přístupná účelová komunikace ta, která je v uzavřeném prostoru nebo objektu a slouží potřebě vlastníka nebo provozovatele uzavřeného prostoru nebo objektu. Taková účelová komunikace je pak přístupná jen v rozsahu a způsobem, který stanoví vlastník nebo provozovatel uzavřeného prostoru nebo objektu. V pochybnostech, zda z hlediska pozemní komunikace jde o uzavřený prostor nebo objekt, rozhoduje příslušný silniční správní úřad. Soud prvního stupně dospěl k závěru, komunikace M. není komunikací sloužící výhradně potřebě vlastníka nebo provozovatele uzavřeného prostoru nebo objektu, ale jde o komunikaci, která slouží ke spojení s jednotlivými nemovitostmi pro potřeby jejich vlastníků včetně žalobců. Nesouhlasil s námitkami žalované, zpochybňujícími platnost rozhodnutí z 11. 11. 1996. Dospěl k závěru, že v době předcházející vydání rozhodnutí z 11. 11. 1996 i v následujícím období byl souhlas žalované se zřízením veřejné účelové komunikace na předmětném pozemku projeven konkludentně. S odkazem na rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR ve věci sp. zn. 22 Cdo 2191/2002 uvedl, že chce-li žalovaná omezit užívání předmětné komunikace na určitou skupinu subjektů a vyloučit tak její obecné užívání, může tak učinit jen na základě rozhodnutí příslušného správního orgánu.
Proti rozhodnutí odvolacího soudu podala žalovaná dovolání z důvodů, že řízení je postiženo vadou, která mohla mít za následek nesprávné rozhodnutí ve věci [§ 241a odst. 2 písm. a) OSŘ], a že napadené rozhodnutí spočívá na nesprávném právním posouzení věci [§ 241a odst. 2 písm. b) OSŘ]. Vady řízení spatřovala v tom, že pokud oba soudy došly k závěru, že komunikace žalované je veřejnou účelovou komunikací, nebyla v dané věci dána pravomoc soudu. Soud nemůže rozhodovat o regulování účelové komunikace. Soudem prvního stupně bylo také odmítnuto provedení důkazů, jimž chtěla doložit svá tvrzení ohledně charakteru komunikace a regulace jejího užívání. Nesprávné právní posouzení spočívá v tom, že soud nepovažoval komunikaci M. za komunikaci soukromé povahy ve smyslu § 7 odst. 2 zákona o pozemních komunikacích. Nesprávně pak přiznal nárok na ochranu práva i žalobkyni b), která není vlastnicí přilehlých nemovitostí, a nebyla tedy v řízení aktivně legitimována. Žalovaná poukazovala na to, že na svém pozemku svým nákladem zbudovala komunikaci, která od samého počátku měla povahu ryze soukromé komunikace v uzavřeném prostoru. Nachází se uprostřed zástavby budov a je přístupná pouze v jednom místě, které je vjezdem i výjezdem současně. Žalovaná ještě před zbudováním dotčené komunikace a budov, které ji obklopují (areál M.), užívání komunikace regulovala. Komunikace sloužila výhradně potřebám žalované. Žalobce smlouvu o poskytování služeb dopisem z 30. 1. 2003 vypověděl, čímž se dobrovolně vzdal svého oprávnění užívat předmětnou komunikaci. V době, kdy žalovaná byla sama výlučnou vlastnicí komunikace, ale i všech okolních budov, šlo jednoznačně o komunikaci soukromé povahy podle § 7 odst. 2 zákona o pozemních komunikacích. Na charakter této komunikace nemohla mít vliv ani ta skutečnost, že žalovaná následně některé z budov, nacházející se v areálu M., převedla na třetí subjekty, protože s každým z těchto subjektů upravila způsob a rozsah užívání této komunikace. Podle názoru žalované je v rozporu s hmotně právní úpravou závěr odvolacího soudu, že vlastník komunikace nemůže jednostranným vyhlášením zamezit jejímu obecnému užívání. Žalovaná nikdy neučinila takovou právní dispozici, kterou byť i konkludentně, vydala předmětnou komunikaci k obecnému užívání a změnila tak její charakter ze soukromé komunikace na komunikaci veřejnou. Žalovaná vždy projevovala vůli žalobcům umožnit užívání komunikace, pokud se budou za podmínek respektovaných jejími ostatními uživateli podílet na úhradě nákladů spojených s jejím provozem. Setrvala na svém stanovisku, že rozhodnutí Obvodního úřadu MČ pro P., odboru dopravy a energetiky, z 11. 11. 1996, je nicotné a nemá oporu v zákoně. Pokud soud vyhověl návrhu žalobců, omezil tím vlastnické právo žalované k pozemku bez náhrady. Navrhla, aby dovolací soud zrušil rozsudky soudů obou stupňů a věc vrátil soudu prvního stupně k dalšímu řízení, případně po zrušení obou rozsudků řízení zastavil a věc postoupil příslušnému silničnímu správnímu úřadu.
Oproti předchozímu dovolacímu řízení žalovaná spatřuje nesprávné právní posouzení ještě i v tom, že oba soudy vyšly ze závěru, že ochrana práva žalobkyně b) není podmíněna vlastnickým titulem.
Ani v tom nejde o právní posouzení zásadního významu. Nejvyšší soud již v rozsudku ze dne 3. 5. 2000, sp. zn. 22 Cdo 178/99, publikovaném v časopisu Soudní rozhledy sešit 10, ročník 2000 uvedl, že pokud soudy dovozují právo přecházet a přejíždět přes cizí pozemek na základě práva obecného užívání účelové komunikace, jde o ochranu veřejného práva. Z toho je zřejmé, že výkon takového práva není výslovně omezen jen na vlastnictví přilehlých nemovitostí.
Výrok o náhradě nákladů dovolacího řízení vychází z toho, že dovolání žalované bylo odmítnuto a žalobcům vznikly náklady (§ 243b odst. 5, § 224 odst. 1 a § 146 odst. 3 OSŘ). Náklady vzniklé žalobcům představují odměnu advokáta za jejich zastoupení v dovolacím řízení, která činí podle § 7 písm. f), § 10 odst. 3, § 14 odst. 1, § 15, § 17 odst. 1 písm. b, odst. 2 a § 18 odst. 1 vyhlášky č. 484/2000 Sb. částku 3 000,- Kč, dále paušální náhradu hotových výdajů 150,- Kč podle § 13 odst. 3 advokátního tarifu a daň z přidané hodnoty po zaokrouhlení 599,- Kč, celkem 3 749,- Kč. Platební místo a lhůta k plnění vyplývají z § 149 odst. 1 a § 160 odst. 1 OSŘ.

References: soud 
 soud 
 soud 

Soud 
 Soud 
 soud 
 § 7
 zákona č. 13
 Soud 
 Soud 
 soud 
 § 7
 § 7
 soud 
 soud 
 soud 
 § 224
 § 146
 § 7
 § 10
 § 14
 § 15
 § 17
 § 18
 § 13
 § 149
 § 160