Source: https://www.piscinas.com.co/construccion-de-piscinas
Timestamp: 2020-02-22 06:53:21+00:00

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Tomar la decisión de construir una piscina es un proceso que implica análisis de costos, del terreno disponible y de la posibilidad de hacer un buen mantenimiento técnico todo el año. A continuación te explicamos todo lo que debes tener en cuenta antes de emprender la construcción de tu piscina.
Todo lo que necesitas saber sobre Construcción de piscinas
¿Qué piscina corresponde mejor a cada necesidad?
Para respondernos qué piscina corresponde mejor a nuestras necesidades debemos preguntarnos cuál será el fin que le daremos a este espacio, o para qué deseamos construirla. Las piscinas pueden ser usadas como espacios de entretenimiento familiar, de relajación, e incluso también como escenarios de entrenamiento físico o deportivo.
Construir una piscina da lugar a un espacio muy versátil, sin embargo, si lo que tenemos pensado es un lugar para el entretenimiento de los niños o para uso familiar, vale la pena considerar que aspectos como las dimensiones y la profundidad podrían ser diferentes en comparación a cuando se trata de una piscina para entrenamiento deportivo.
Ten en cuenta que no es igual preguntarte cómo construir una piscina pequeña en casa a cómo se construye una piscina olímpica, o cómo se construye una piscina de hormigón. Por ejemplo:
En el primero de los casos (piscinas para entretenimiento familiar) se aconsejan piscinas con poca profundidad o con zonas más profundas que otras, por la seguridad de los más pequeños y para aumentar sus posibles usos.
Además, este lugar de diversión no tiene que ser de una forma específica y puedes construir una piscina en espacios pequeños, lo que la hace ideal a la hora de pensar qué tipo de piscina elegir o cómo construir una piscina en la terraza. En ella también podrás incluir accesorios y formas decorativas como es el caso de una piscina de barbie grande, o lo que se te ocurra según tu creatividad y recursos.
No obstante, En el segundo de los casos, es decir cuando una piscina va a ser usada como lugar de entrenamiento deportivo, es usual que exista la preferencia de medidas como la de 50 por 100 metros y que, por ende, la forma sea rectangular o cuadrada. El diámetro de 50 por 100 metros es lo que conocemos como el correspondiente a las 'piscinas olímpicas' y es una medida estandarizada que también requiere de cierta profundidad cuando deseamos practicar en ella clavados o ejercicios de inmersión.
Existen otros usos igual de divertidos para las piscinas que quieras tener en casa. Puedes concentrarte en cómo construir piscinas para piscicultura en concreto, piscinas a bajo costo geotextil y hasta piscinas para tus perros.
Entre los tipos de piscinas y los usos preferidos se destaca la clasificación según los materiales de construcción:
Piscina de arena:
Este estilo de piscina es útil para recrear un ambiente estilo playa o caribeño, lleno de lujo, confort y relajación, propios de un spa. Permiten el diseño a gusto del propietario ya que se pueden personalizar sus dimensiones, formas (usualmente redondeadas y suaves) y profundidad. Las piscinas de arena son un muy buen elemento en espacios en los que se elabora un trabajo de paisajismo, como jardines, y además ayudan a recrear playas naturales con sus diferentes niveles de profundidad y la suavidad de la arena que no lastimará nunca tus pies. Generalmente las piscinas de arena emplean una base con hormigón que ayudan a su resistencia y mantenimiento.
También son conocidas como biopiscinas o piscinas naturalizadas, empleando sistemas de depuración o filtración naturales que evitan el uso de químicos y otros elementos de mantenimiento tradicionales. Este tipo de piscinas sin cloro usan plantas acuáticas y/o peces, ubicados en una zona de depuración, que actúan como un filtro natural y permiten el equilibrio ecológico óptimo para un uso seguro. Las piscinas naturales requieren de un menor mantenimiento y son una tendencia en aumento al ofrecer belleza y armonía con el medio ambiente.
Piscinas de hormigón o concreto:
Ofrecen una mayor duración y resistencia estructural en relación con otros tipos de piscinas. Permiten la adaptación a diferentes dimensiones y diseños, y pueden emplear diferentes tipos de concreto -usualmente aplicado a presión con pistola. Las piscinas de concreto son muy populares en la construcción de viviendas y entornos deportivos al tener una vida útil prolongada, lo que compensa los costos de construcción que pueden ser un poco más elevados. Anteriormente el hormigón también era usado en la construcción de piscinas con ladrillo prensado de soga o construcción de piscina de ladrillos simple, sin embargo, es un tipo de piscinas inusual en la actualidad.
Este tipo de piscinas no se construyen en el lugar en el que quedará ubicada, sino que compone por piezas que son trasladadas e instaladas allí. Para su fabricación pueden emplearse materiales como liner de PVC, poliéster con fibra de vidrio (monobloque) y acero. Cuando se trata de piscinas prefabricadas en PVC o fibra, hablamos de estructuras impermeables, resistentes a los cambios de clima (frío/calor), que requieren de poco mantenimiento y son fáciles de limpiar.
Si te preguntas cómo construir una piscina fácil las piscinas en fibra de vidrio, en acero o piscinas PVC, son una excelente opción porque tienen una rápida instalación, exigen menos costos en este proceso y no requieren de cimientos.
A su vez, las piscinas prefabricadas pueden instalarse cómodamente en espacios pequeños y se encuentran en el mercado con diferentes formas y precios. El mantenimiento es vital para asegurar su duración.
Piscinas inflables:
Son un excelente recurso para un lugar de entretenimiento portátil y fácil de instalar y remover a través de dispositivos de aire. Las piscinas en casa de plástico pueden encontrarse con diferentes formas y diseños, y son una opción preferida para eventos como fiestas infantiles en las que también se les encuentra llenas de pelotas plásticas. Cuando tenemos espacios limitados como apartamentos o patios pequeños, las piscinas inflables son un buen elemento para darle diversión a la familia o para nuestras mascotas, ya que también es posible encontrar es tipo de piscina para perros - casera.
Por otro lado, existen variaciones en el diseño de piscinas que actualmente son muy populares:
Piscina infinita:
Es una de las piscinas preferidas en hoteles y lugares de lujo, da la sensación de no tener fin al ser diseñada para que parezca fundirse con el horizonte. Son ideales para espacios localizados cerca al mar, a lagos u otros paisajes con los que el diseñador pueda crear este efecto de 'fundido'. Requieren de un mantenimiento cuidadoso en el que se evite el taponamiento de los sistemas, además con el que se impida el desbordamiento o desactivación de la bomba de filtración por falta de agua.
Piscinas espejo:
Entre las variaciones de la piscina infinita se encuentran las piscinas espejo que tal como lo indica su nombre dan este efecto al estar construidas generalmente en superficies planas como terrazas.
Piscina desbordante:
Tienen un efecto en el que en las paredes o bordes de la piscina se ve el agua rebosando, algo así como una cascada, lo que da una apariencia con líneas suaves y fluidas. Entre las ventajas que más llaman la atención de este tipo de piscina está que es muy higiénica, la filtración es más rápida, y se autorregula cuando hay lluvias. Asesórate de un experto para saber cómo construir una piscina desbordante.
Antes de construir una piscina en tu casa lo mejor es pensar si la vas a usar todo el año, cuál es el clima de la ciudad en la que estás por ubicarla, si prefieres una piscina natural o una artificial, e incluso qué tipo de mantenimiento te es más cómodo según tu estilo de vida.
Es importante pensar en estos puntos y estilos como punto de partida para que puedas consultar con precisión qué se utiliza para construir una piscina olímpica, qué se necesita para construir un tobogán de piscina -si es compatible con el tipo que has escogido-, o en general, qué se debe tener en cuenta para construir una piscina según lo que tengas en mente.
Cuando el plan inicia por un buen análisis de lo que quieres y lo que esperas de tu piscina, toda la planificación y la construcción será mucho más fácil para ti.
¿Cuál es la importancia de contactar con un profesional?
La importancia de contactar con un profesional radica esencialmente en que saber cómo construir una piscina es un asunto que requiere de conocimientos especializados.
Construir una piscina paso a paso requiere un de una rigurosa vigilancia en cada etapa, aunque en un proceso común como en las piscinas de cemento u hormigón, puede resumirse en:
Ubicar el lugar adecuado (previo análisis y estudios).
Aplanar y realizar el vaciado.
Diseñar tuberías y levantar estructura.
Vaciar paredes y área perimetral (piscinas de cemento).
Impermeabilizar y definir rebordes.
Aplicar el revestimiento.
Personalizar los acabados.
Aun así, si te parece sencillo, ten cuidado, incluso cuando te preguntes cómo construir una piscina a bajo costo la mejor inversión es contar con el personal indicado para evitar gastos innecesarios, o la compra de materiales que te puedan terminar perjudicando a mediano o corto plazo.
Únicamente un experto sabe a ciencia cierta cómo se construye una piscina garantizando que esta cumpla con todos los aspectos fundamentales relacionados a la seguridad y a la calidad.
Importancia del profesional:
En principio, el profesional deberá analizar las condiciones del terreno a intervenir, además de estudiar el conjunto de las características especiales en el terreno como el desnivel del suelo y los componentes de este.
Al tener claros todos estos aspectos, el profesional determinará el proceso a seguir: cómo debe realizarse la excavación, si es necesario tomar medidas especiales como el integrar el uso de materiales adicionales, refuerzos estructurales, entre otros.
Así mismo, una de las diferencias más importantes al contar con un profesional para la construcción de una piscina es que esta persona te ayudará a tomar las mejores decisiones frente a factores claves como:
Ubicación de la piscina:
Tal vez ya sepas dónde la quieres, pero sabes ¿cómo hacer que la maquinaria llegue hasta allí? ¿estás seguro de que esta ubicación garantizará tu privacidad? ¿sabes qué medidas debes tener en cuenta para no lastimar o afectar la vegetación que rodea este sector? ¿has pensado si necesitas cerca de seguridad?...
Tamaño y forma de la piscina:
La mirada de un experto nos permite saber si lo que soñamos es viable y realmente nos haría felices.
Tal vez no tengamos claro qué tipo de piscina se adecúa mejor al uso y necesidades que deseamos suplir con ella. Es probable que el profesional nos ayude con recomendaciones especiales acerca de la forma de la piscina, para así aprovechar al máximo el terreno que tengamos disponible.
Tipo de construcción de piscinas
Un profesional te ayudará a determinar si te conviene más construir una piscina enterrada o una sobre el suelo. Cada una de ellas tendrá ventajas y condiciones de mantenimiento diferentes y, ante las dudas, la voz de un experto es la que debes escuchar siempre. Solo un profesional sabrá orientarnos acerca de qué pasos llevan a la construcción de una piscina.
En este punto, te recomendamos indagar acerca de los motores que se utilizan para construir una piscina, y también hacer comparativos entre los costos y los beneficios de los materiales para construir ya sea una piscina de hormigón versus una natural, o las que más llamen tu atención.
Además del sentido estético o de las preferencias personales que tengamos, elegir un material adecuado para la construcción de nuestra piscina es esencial para tener el mejor de los resultados. Entre las opciones disponibles en el mercado actual están las piscinas construidas con hormigón o concreto, aquellas que cuentan con fibra de vidrio, algunas de acero, entre muchas otras. Por esto, es entendible que el presupuesto en la construcción de la piscina varíe dependiendo de todos los factores antes mencionados.
Sin embargo, para estimar cuánto cuesta construir una piscina de obra Julio César Galindo, Director de Proyectos en Ocean Proyectistas, afirmó en entrevista con un portal especializado que:
Los precios varían sustancialmente ya que cada proyecto de construcción es distinto, este precio depende del diseño del proyecto recreativo, teniendo en cuenta las siguientes variables: tamaño de la piscina, calidad de acabados, condiciones del suelo, elementos arquitectónicos (hidromasaje, chorros, cuello de ganso, chimenea, tobogán, bar, playas secas o húmedas, cascadas, entre otros), soluciones técnicas y tecnológicas (…)Pero en promedio el presupuesto básico para una piscina de una obra civil de 72 metros cuadrados es de aproximadamente $65 millones, esto incluye los equipos de limpieza, filtrado e iluminación; así mismo una piscina de estas mismas dimensiones con mejores acabados puede alcanzar un precio aproximado $95 millones".
Todas las piscinas, incluyendo las naturales, requieren de un mantenimiento necesario para funcionar adecuadamente.
Cuando te asesoras por un profesional este puede explicarte muy bien y desde un principio cuáles son los aspectos que debes considerar para el mantenimiento de tu piscina, cuánto tiempo deberás dedicarle al proceso e incluso -en algunos casos- te podrá ayudar a estimar la inversión que conlleva el mantenimiento.
Duración de las obras: antes de iniciar cualquier proceso de construcción es recomendable que te asesores con un profesional que te ayude a tener claros los tiempos y los costos de este proceso.
Tal vez calculemos un estimado general, pero es el profesional el que nos ayudará a determinar con precisión el tiempo necesario desde el inicio del estudio del terreno, hasta la finalización de la obra. En este punto también se deberá tener en cuenta el clima y si se está desarrollando alguna temporada de lluvias en la ciudad.
En síntesis, contar con el apoyo de un profesional es clave y lo puedes aprovechar para despejar todas las inquietudes que tengas en mente como, por ejemplo: ¿qué necesito para construir una piscina?, ¿cómo construir una piscina a bajo costo?, ¿cómo iluminar una piscina ya construida?, ¿cómo se construye una piscina pequeña?, ¿cómo se construye un tobogán de piscina?, etc.
Entender cómo hacer una piscina debe ser asumido como un proceso serio y riguroso que únicamente debe confiarse en manos de un profesional avalado.
Los trámites legales y permisos de obra
Además de saber e indagar sobre cómo construir y mantener una piscina, es indispensable pensar en los trámites legales y permisos de obra que la ley colombiana nos exige.
Para empezar, en nuestro país el marco jurídico determina que cuando se trata de una piscina de obra civil el paso a paso deberá empezar por el trámite de la licencia de construcción. Este proceso se debe realizar ante la Oficina de Planeación o la Curaduría correspondiente en cada ciudad.
Si vas a realizar este trámite lo indicado es considerar las disposiciones técnicas establecidas en las siguientes regulaciones:
Ley 1209 de 2008 y sus reformas contempladas en:
Decreto 554 de 2015.
Resolución No. 0631 del 17 de marzo de 2015.
Resolución 4113 de 2012.
Resolución 0958 de 2010.
Decreto 2171 de 2009 (derogado).
Ley 1225 2008.
Norma (NSR 10).
Norma Técnica NTC 1500.
En la Ley y los decretos que la han ido modificando a través del tiempo, se han establecido normas y disposiciones consideradas como necesarias para brindar seguridad en la construcción y uso de una piscina.
Aunque esta ley se aplica a cualquier tipo de piscina, en ella se distinguen los tipos según los posibles usuarios, así: piscinas particulares y piscinas de uso colectivo, estas últimas a su vez se subdividen en piscinas de uso público, de uso restringido y de uso especial.
Requerimientos por seguridad en las piscinas
Entre los requerimientos generales más importantes establecidos en la Ley 1209 de 2008 están:
Uso de cerramientos que permitan el control del acceso.
Dispositivos electrónicos, detector de inmersión o alarma de agua que produzca sonidos de alerta -imprescindibles en caso de que una persona ciega caiga al agua-.
Cubiertas antientrampamientos que controlan el efecto de succión derivado de los drenajes.
Asignación de una persona responsable de la piscina quien será quien asuma la responsabilidad legal de todo lo que suceda en ella.
Elementos para brindar los primeros auxilios.
Espacios asignados como lava pies, vestidores, lavamanos (uno por cada 20 usuarios o bañistas), duchas (una por cada 15 bañistas), sanitarios (uno por cada 30 hombres y uno por cada 20 mujeres), y guardarropas.
Piso antideslizante, baldosas claras, dos escaleras y desagües de fácil uso y que no representen peligro para los bañistas.
A partir del Decreto 554 de 2015 las piscinas de uso colectivo abiertas al público en general exigen una capacitación y certificación como salvavidas, para aquellos que ocupen dicho cargo.
En relación con las piscinas de uso colectivo abiertas al público en general, las normas mínimas de seguridad vigentes son:
No permitir el acceso a menores de 12 años sin la compañía de un adulto.
Tener un botiquín de primeros auxilios con material para curaciones.
Disponer de dos flotadores circulares con cuerda y bastón con gancho.
Mantener el agua limpia y sana (Decreto 554 de 2015 - Artículo 6).
Ubicar letreros visibles y con colores vistosos en los que cualquier persona pueda conocer la profundidad máxima de la piscina.
Contar con acceso a cualquier hora del día a un citófono o teléfono con el que se puedan hacer llamadas de emergencia.
A su vez, en la actualidad en estas piscinas se requieren de sensores de movimiento o alarmas de inmersión, plan de seguridad de la piscina, reglamento de uso, contar con un salvavidas, y cumplir con las nuevas exigencias:
Los dispositivos electrónicos de las piscinas deben ser a base de baterías, de funcionamiento independiente y deben poder producir sonidos de alerta superiores a 80 decibeles (especialmente pensados para posibles caídas de personas invidentes).
El drenaje de las piscinas debe ser capaz de succionar materiales flotantes (insectos, hojas, polvo, papel, etc.). Se deben evitar ángulos u obstáculos que interrumpan el flujo del agua o representen un peligro para los bañistas. Los desagües deben tener un dispositivo con el que se controle el grado de absorción.
Una persona debe estar asignada como encargada del mantenimiento y control de las aguas. Aparte del salvavidas o piscinero capacitado para la vigilancia de los bañistas. Se requiere también de complementos como zona de primeros auxilios, sistemas de tratamiento, depósitos, y barreras con puertas o torniquetes que impidan el acceso directo a las piscinas.
Para mejorar la asignación de responsabilidades y deberes de la Ley, bajo la reforma del Decreto 554 de 2015, se han contemplado las siguientes definiciones:
Bañista.
Requisitos de calidad de agua y Buenas Prácticas Sanitarias.
Los impuestos relacionados con la construcción de una piscina
Los impuestos relacionados con la construcción de una piscina son los establecidos según los organismos de control, en este caso, específicamente la Dirección de Impuestos y Aduanas (DIAN) tal como lo menciona el capítulo IV, Artículo 12, de la Resolución 4113 de 2012:
"Entidades de vigilancia y control. La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), en virtud de su potestad aduanera y de acuerdo con lo establecido en los Decretos 2685 de 1999 y 3273 de 2008 y las normas que los modifiquen, adicionen o sustituyan, ejercerá las actuaciones que le correspondan, en consonancia con el reglamento técnico que se establece mediante la presente resolución. La Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), en ejercicio de las facultades de vigilancia y control establecidas en la normatividad vigente y en especial, en la Ley 1480 de 2011 y las normas que la modifiquen, adicionen o sustituyan, será la entidad competente para vigilar, controlar y hacer cumplir en el mercado las prescripciones contenidas en el reglamento técnico establecido en la presente resolución."
Ten en cuenta conversar con el profesional que contratado para la construcción de la piscina acerca de los impuestos de la construcción, pues según los materiales usados, el uso del suelo a excavar, entre otros elementos, los costos podrían variar al considerar sus obligaciones tributarias.
Incluso a la hora de contratar por un servicio de reparación de piscinas puede aplicarse un tributo por contrato de construcción:
"(…) Para la construcción de canaletas y reparaciones a piscinas sólo podrá ser calificado como contrato de construcción de obra material sobre bien inmueble, si el servicio implica la realización de obras en bienes inmuebles y las mismas no pueden ser removidas fácilmente, caso en el cual la tarifa de retención en la fuente será por concepto de construcción a la tarifa del uno por ciento sobre el valor total del pago o abono en cuenta. Por el contrario, si el servicio no se ajusta al parámetro indicado la tarifa aplicable será del seis correspondiente a servicios" – afirma la fuente consultada por el diario El Tiempo en su artículo 'Cómo tributa un contrato de construcción'.
En cuanto a los impuestos posteriores a la construcción de la piscina, más adelante la misma Resolución 4113 de 2012 define con precisión que el personal autorizado de la Dirección de Impuestos y Aduanas (DIAN) es quien debe examinar la obra para determinar la clasificación o posición arancelaria de la piscina que derivará en el cobro del impuesto.
"El funcionario de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) que efectúe el reconocimiento de los cerramientos para piscina, deberá determinar su clasificación arancelaria, teniendo en cuenta el tipo de material en que aquellos estén elaborados, ya sea plástico, madera, metal o vidrio".
Por último, siempre es importante consultar con un experto a la hora de hacer la declaración de renta en caso de tener o estar preparando la construcción de una piscina en casa, ya que seguramente este nuevo espacio modificará los valores generales del avalúo de su bien inmueble.
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