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Timestamp: 2018-03-22 16:41:47+00:00

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ALLEGATO A - IL REGIME DELLE AUTORIZZAZIONI - - PDF
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1 ALLEGATO A - IL REGIME DELLE AUTORIZZAZIONI - Intervento Manutenzione ordinaria (articolo 6, comma 1, lettera a: articolo 3, comma 1, lettera a) Libero Titolo Eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell edificio ( articolo 6, comma 1, lettera b) Libero Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo ( articolo 6, comma 1, lettera c ) Libero Varianti non essenziali al permesso di costruire ( articolo 22, comma 2 ) Dia * /Scia Manutenzione straordinaria ( articolo 3, comma 1, lettera b ) Restauro e risanamento conservativo ( articolo 3, comma 1, lettera c ) Comunicazione Inizio Lavori ***** Dia */Scia Ristrutturazione leggera ( articolo 3, comma 1, lettera d) ossia gli interventi diversi da quelli previsti dall articolo 10, comma 1, lettera c ; anche se realizzati mediante demolizione e ricostruzione mantenendo la sagoma e i volumi ( articolo 3, comma 1, lettera d, ultimo periodo ) Dia */Scia Ristrutturazione intensa ( articolo 10, comma 1, lettera c ) ossia gli interventi che portino a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche del volume e della sagoma, nonché aumento dell unità immobiliari, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d uso anche se realizzati mediante demolizione e ricostruzione mantenendo la sagoma e3 i volumi ( articolo 3, comma 1, lettera d, ultimo periodo ) costruire ** Ristrutturazione urbanistica ( articolo 3, comma 1, lettera f ) Nuove edificazioni ( articolo 3, comma 1, lettera e ) tra cui compresi : - manufatti edilizi fuori terra o interrati; ampliamento di manufatti all estero della sagoma esistente; - interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi del Comune; - realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo in edificato; - interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20 % del volume dell edificio principale -realizzazione di deposito di merci o di materiali, la realizzazione di impianti per attività produttive all aperto ove comportino l esecuzione di lavori cui conseguenza la trasformazione permanente del suolo in edificato; - demolizione e ricostruzione senza rispetto di sagoma e volumi Mutamento della destinazione d uso Tutti gli interventi non riconducibili alle opere realizzabili liberamente ( articolo 6 ) o soggette a permesso di costruire ( articolo 10 ) costruire *** costruire **** costruire o Dia con rif. articolo 32.DPR 380/01 e art.8.r.l. 36/87 Dia *
2 * Il comma 7 dell articolo 22 prevede la facoltà dell interessato la facoltà dell interessato di chiedere il rilascio del permesso di costruire per la realizzazione degli interventi soggetti a Dia, senza obbligo del pagamento del contributo di costruzione e senza che, nell ipotesi di opere eseguite in violazione della disciplina urbanistico- edilizia, ciò comporti l applicazione delle sanzioni di cui all articolo 44 del testo unico ** l articolo 22, comma 3 lettera a) prevede che tali interventi possano essere realizzati anche con Dia senza che ciò muti la disciplina sostanziale dell intervento medesimo. *** Tali interventi, ai sensi dell articolo 22, comma 3, lettera b), possono essere realizzati con Dia in presenza di un piano attuativo dettagliato **** tali interventi, ai sensi dell articolo 22, comma 3, lettera b) e c), possono essere realizzati con Dia in presenza di un piano regolatore generale o di un piano attuativo dettagliati. ***** tali interventi, possono essere eseguiti liberamente previa comunicazione e nel rispetto di quanto indicato art.6 del D.P.R. 380/01, come modificato dalla legge 73/2010. Interventi Titolo abilitativo Ampliamento di locali - senza aumento della Slp (spostamento di tavolati interni o creazione di volumi tecnici ecc.) Dia /Scia Ampliamenti di manufatti - esterno alla sagoma dell edificio Interno alla sagoma dell edificio ( l articolo 3, comma 1, lettera e1, del testo unico sottopone a permesso di costruire unicamente gli ampliamenti che comportano una modifica della Dia / Scia sagoma) Antenne - installazione di antenne Tv condominiale o singola - installazione antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione Dia- Scia Ascensore - riparazione e/o sostituzione della cabina lasciandone inalterate le caratteristiche - nuova installazione della cabina o sostituzione con altra avente differenti caratteristiche rispetto alla preesistente ( se interno all edificio) - sostituzione delle porte con altre uguali alle - sostituzione delle porte con altre differenti alle - formazione del vano ascensore con opere interne all edificio - formazione del vano ascensore con opere esterne all edificio Dia - Scia - riparazione e/o rifacimento parziale del vano ascensore esterno all edificio Dia - Scia Balconi e terrazzi - riparazione delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzioni dei parapetti senza modificazioni rispetto al preesistente - riparazioni e/o sostituzioni con modificazione delle caratteriste Dia - Scia - nuova costruzione - riparazione e/o sostituzione dei davanzali senza modificazioni rispetto al preesistente Dia - Scia - sostituzione dei davanzali con altri differenti Dia - Scia - nuova realizzazione dei davanzali Cabina elettrica - riparazione e/o sostituzioni con modifiche rispetto al preesistente - nuova realizzazione o sostituzione con altre differente Dia- Scia Camino e canna fumaria - riparazione e/o rifacimento senza modificazioni rispetto al preesistente - nuova costruzione o rifacimento con modificazioni delle caratteristiche ( interno) Dia - Scia - nuova costruzione o rifacimento con modificazioni delle caratteristiche (esterno) Dia - Scia Campi sportivi ( calcio, pallavolo, tennis ) - nuova realizzazione mediante recinzione di area e dotazioni strutture fisse di gioco Dia - Scia - nuova realizzazione di impianti sportivi dotati di spogliatoi e tribune Cancelli e cancellate - nuova istallazione Dia - riparazione e sostituzione parziale mantenendo le caratteristiche - sostituzione totale ( rimozione e re installazione) anche con modifiche delle caratteristiche Dia- Scia - nuova costruzione determinante la trasformazione del suolo in edificato - riparazioni varie anche con sostituzione di parti strutturali e modifiche interne ed esterne Capanni e ripostigli per gli attrezzi Case mobili
3 - destinate a soddisfare esigenze abitative permanenti - destinante a soddisfare esigenze abitative temporanee imbarcazioni Dia- Scia Chioschi commerciali su area pubblica o privata - consistenti in manufatti leggeri, anche prefabbricati, diretti a soddisfare esigenze di tipo Dia - Scia stagionali - consistenti in manufatti leggeri, anche prefabbricati, diretti a soddisfare esigenze permanenti Citofoni, videocitofoni e telecamere - nuova installazione e sostituzione comprensive delle necessarie opere murarie Interventi Copertura (tetto) - riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole mantenendo inalterate le caratteristiche ( pendenza e falde) Titolo abilitativo Comunicazione (art.6 c.2 D.P.R. 380/01) ***** Dia - Scia - riparazione e/o sostituzione dell intera copertura senza modifica delle caratteristiche - sostituzione dell intera copertura modificando la sagoma ed i prospetti ( ivi comprese la modifica delle falde e del colmo o la trasformazione da copertura piana a copertura a falde e viceversa) Cornicioni - riparazione e rinnovazione dei cornicioni senza modificazioni - nuova realizzazione di cornicioni o rifacimento con modificazioni significative rispetto al preesistente Demolizione Demolizione e ricostruzione - con rispetto di sagoma e volumi mantenendo inalterati superficie, prospetti e limitatamente ad edifici in zona A, la destinazione d uso - con rispetto di sagoma e volumi modificando superficie, prospetti e limitatamente ad edifici in zona A, la destinazione d uso - senza rispetto di sagoma e volumi Deposito di merci e/o materiali - nuova realizzazione - riparazione e/o sostituzione con le medesime caratteristiche di sagoma e volume Destinazione d uso Dia o permesso di -mutamento senza opere edilizie costruire Dia o permesso di - mutamento con opere edilizie costruire Distributore di carburante - impianto destinato alla fornitura di un pubblico servizio che determina una permanente trasformazione del territorio Distributore pertinenziale di carburante o di materia simile - impianto determinato a soddisfare esigenze private e collegato funzionalmente a un immobile principale se realizzato successivamente allo stesso Edifici nuovi Facciata - opere di riparazione parziale o rappezzi utilizzando materiali identici al preesistente -opere di riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con modificazioni rispetto alle caratteristiche Finestra e porte finestra - nuovo inserimento o modifica della preesistente per forma e posizione - nuova apertura - trasformazione dell apertura da finestra a porta-finestra( e viceversa) Finiture interne e/o esterne ai singoli edifici - riparazione, rinnovamento o sostituzione ( senza modifiche) delle finiture esterne degli edifici - rinnovamento o sostituzione (con modifiche) delle finiture degli edifici
4 Fognature private - riparazione e/o sostituzione delle canalizzazioni fognarie senza apportare modifiche al percorso, o alle dimensioni delle tubature - nuova costruzione o rifacimento con modifiche del percorso e/o delle caratteristiche Foro d areazione per il gas Grondaie - nuova installazione - riparazione e/o sostituzione ( anche con materiale diverso) senza modificazioni al preesistente Impianto di illuminazione esterno Interventi Titolo abilitativo Impianto di illuminazione condominiale - riparazione di quello esistente - nuova realizzazione o sostituzione integrale di quello preesistente Impianti per attività produttive all aperto - se determinano una permanente trasformazione del suolo in edificato - se non determinano una permanente trasformazione del suolo in edificato Impianti per fonti energetiche rinnovabili ( riferimento l.r. Lazio 26/2007) -solare termico fino a 30 m.q. Attività libera -solare termico oltre 30 m.q. Dia Solare fotovoltaico -fino a 20 kw sulle coperture Attività libera -fino a 20 kw a terra Attività libera -oltre 20 kw sulle coperture -oltre 20 kw a terra Autorizzazione Unica Provincia Autorizzazione Unica - screening Provincia Eolico -fino a 5 kw Autorizzazione libera -fino a 60 kw -oltre a 60kW Autorizzazione Unica- screening Provincia- Regione Biomassa -fino a 200 kw Dia screening - Comune /Regione -oltre 200 kw Autorizzazione Unica- screening Provincia- Regione Impianti a cogenerazione fina a MW Autorizzazione comune -gas di discarica, gas residuati dai processi di degenerazione e biogas fino a 250kW -gas di discarica, gas residuati dai processi di degenerazione e biogas Autorizzazione Unica- screening oltre a 250kW Provincia- Regione Infissi e/o serramenti - opere di riparazione e/o sostituzione di (compreso inserimento di doppio vetro) senza modifiche delle caratteristiche - sostituzione di infissi e/o serramenti con modifiche delle caratteristiche Intonaci e tinteggiature interne Intonaci e tinteggiature esterne Comunicazione (art.6 c.2 D.P.R. 380/01) ***** Lavanderia esterna Locale caldaia Locale raccolta rifiuti Lucernari - rinnovamento/rifacimento senza alterazione delle caratteristiche - nuova installazione o sostituzione dei lucernari esistenti con altri differenti per forma e misura
5 Mansarda - nuova realizzazione mediante innalzamento della copertura esistente - trasformazione del sottotetto senza permanenza di persone in locale Dia ( vedi vice Ampliamento) Scia abitabile avendo la disponibilità di superficie utile Muri di cinta - nuova installazione - rifacimento totale con modifiche rispetto al preesistente - riparazione o rifacimento parziale senza modifiche Nicchie, muretti o aperture su muri esterni Opere interne - finalizzate alla trasformazione interna delle singole unità immobiliari anche mediante l aumento delle superfici ( ove consentito dal Prg), la diversa distribuzione interna e senza intervenire sull esterno Pallone pressostatico - destinato in modo permanente ad ospitare attività sportive ( campi da tennis,calcetto ecc.) - destinato a esigenze temporanee e rimosso al termine della stagione Passo carraio Pavimenti esterni - riparazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli - nuova realizzazione di pavimenti esterni Pavimenti interni - nuova installazione e/o sostituzione Pensilina - per la protezione dell ingresso Pertinenze - manufatti che non superano il 20 % del volume di un edificio principali a cui sono funzionalmente collegati per servizio od ornamento - manufatti che superano il 20 % del volume di un edificio principali a cui sono funzionalmente collegati per servizio od ornamento - manufatti al servizio di un edificio principale che in considerazione della zona e del pregio ambientale o paesaggistico delle aree in cui sono inseriti sono qualificati dalla Nta del Prg come nuova costruzione - riparazione e/o rinnovamento con i medesimi materiali - sostituzione e riparazione con materiali diversi rispetto a quelli originari Porte - allargamento e spostamento porte interne - sostituzione porte esterne anche modificando le caratteristiche o la loro posizione mediante interventi sulla struttura della facciata Porticato Costruire Prefabbricati - destinati a soddisfare esigenze abitative, lavorative o ricreative in modo permanente - destinati a soddisfare esigenze temporanee Recinzione Ripetitori per servizi di telecomunicazione Roulotte o camper - stabilmente infissi al suolo poiché destinati in modo permanete a essere adibiti ad abitazione, ambienti di lavoro, depositi, magazzini e simili Scale interne - riparazione senza modifiche delle caratteristiche - sostituzione della preesistente anche con modifica delle originarie caratteristiche Scale esterne - riparazione senza modifiche delle caratteristiche - sostituzione delle senza modifica delle originarie caratteristiche - sostituzione della preesistente con modifica delle originarie caratteristiche e quindi del prospetto dell edificio Serramenti e infissi Servizi igienici - opere volte a integrare o mantenere in efficienza quelli esistenti - opere volte alla realizzazione di nuovi sevizi igienici Solette - riparazione o sostituzione - inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari
6 - inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani Soppalco Tavolati interni - riparazione o rifacimento dei tavolati interni nella posizione - inserimento di nuovi tavolati finalizzati a una diversa distribuzione dei locali Tettoie - pertinenziali a edifici esistenti -autonomamente utilizzabili per ricovero merci, autovetture, attrezzature o macchinari Torri e tralicci per impianti ricetrasmittenti Unità immobiliari - creazione di una nuova unità immobiliare mediante fusione di due o più - creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente Urbanizzazione primaria e secondaria ( se eseguite da soggetti diversi dal Comune) Vano ricovero biciclette N.B. la tabella si limita a indicare, in linea generale, il titolo abilitativo necessario per ciascuna delle opere indicate. E opportuno precisare che per la loro esecuzione è comunque necessaria la conformità con le prescrizioni sostanziali contenute nelle norme tecniche di attuazione e nel regolamento edilizio del Comune, nonché del rispetto delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all efficienza energetica nonché delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al D.Lgs , n.42.

References: articolo 3
 articolo 6
 articolo 6
 articolo 22
 articolo 3
 articolo 3
 articolo 3
 articolo 10
 articolo 3
 articolo 10
 articolo 3
 articolo 3
 articolo 3
 articolo 6
 articolo 10
 articolo 32
 art.8
 articolo 22
 articolo 44
 articolo 22
 articolo 22
 articolo 22
 art.6
 articolo 3