Source: http://codulcivil.md/category/proprietatea/superficia/
Timestamp: 2018-12-17 16:55:22+00:00

Document:
SUPERFICIA | CodulCivil.md – Codul Civil Moldovenesc Comentat
Home » PROPRIETATEA » SUPERFICIA
Category: SUPERFICIA
Articolul 443. Noţiunea de superficie
Articolul 443. Noţiunea de superficie (1) Superficie este dreptul real imobiliar de a folosi terenul altuia în vederea edificării şi exploatării unei construcţii, deasupra şi sub acest teren, sau a exploatării unei construcţii existente. Acest drept este alienabil, se transmite prin succesiune şi poate fi obiect al unui contract de locaţiune. (2) Dacă nu se prevede altfel, dreptul de superficie nu se poate exercita decît asupra suprafeţei
Articolul 443. Noţiunea de superficie (1) Superficie este dreptul real imobiliar de a folosi terenul a...
Admin July 21, 2014 No Comments 0 SUPERFICIA
Articolul 444. Constituirea dreptului de superficie
(1) Dreptul de superficie se naşte în temeiul unui act juridic sau al unei dispoziţii legale, fiind opozabil terţilor din momentul înscrierii în registrul bunurilor imobile.
(2) Dreptul de superficie se constituie pentru un termen de 99 de ani dacă nu a fost stabilit un alt termen.
(3) Dreptul de superficie nu poate fi limitat printr-o condiţie suspensivă.
Articolul 444. Constituirea dreptului de superficie (1) Dreptul de superficie se naşte în temeiul unui...
Articolul 445. Dreptul de superficie în cazul demolării sau pieirii construcţiei
Dreptul de superficie nu se stinge prin demolarea sau pieirea construcţiei.
Articolul 445. Dreptul de superficie în cazul demolării sau pieirii construcţiei Dreptul de superficie...
Articolul 446. Rangul superficiei
Dreptul de superficie se înscrie în registrul bunurilor imobile numai cu rangul întîi. Rangul nu poate fi modificat.
Articolul 446. Rangul superficiei Dreptul de superficie se înscrie în registrul bunurilor imobile numa...
Articolul 447. Exercitarea dreptului de superficie
Superficiarul poate dispune în mod liber de dreptul său. În cazul unei construcţii existente, superficia se poate înstrăina ori ipoteca numai o dată cu aceasta. În caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiar, proprietarul terenului are dreptul de preemţiune.
Articolul 447. Exercitarea dreptului de superficie Superficiarul poate dispune în mod liber de dreptul...
Articolul 448. Obligaţia superficiarului de a plăti o redevenţă
Articolul 448. Obligaţia superficiarului de a plăti o redevenţă (1) Dacă actul juridic nu prevede altfel, superficiarul datorează proprietarului terenului, sub formă de rate lunare, o sumă egală cu chiria stabilită pe piaţă, ţinînd seama de natura terenului, de zona în care se află el, de destinaţia construcţiei, precum şi de orice alte criterii de determinare a contravalorii folosinţei. Redevenţa se determină la data constituirii superficiei. &nbsp
Articolul 448. Obligaţia superficiarului de a plăti o redevenţă (1) Dacă actul juridic nu prevede altf...
Articolul 449. Stingerea dreptului de superficie
Dreptul de superficie se stinge:
Articolul 449. Stingerea dreptului de superficie Dreptul de superficie se stinge: a)...
Articolul 450. Stingerea dreptului de superficie la cererea proprietarului terenului
Dacă superficiarul nu a ridicat construcţia în termenul specificat în actul juridic privind instituirea superficiei sau dacă încalcă obligaţia privind conservarea construcţiei, proprietarul terenului are dreptul să ceară stingerea dreptului de superficie.
Articolul 450. Stingerea dreptului de superficie la cererea proprietarului terenului Dacă superficiaru...
Articolul 451. Efectele stingerii dreptului de superficie
Articolul 451. Efectele stingerii dreptului de superficie (1) La stingerea dreptului de superficie, construcţia aflată pe teren se transmite de drept proprietarului acestuia. (2) Proprietarul terenului trebuie să plătească superficiarului o despăgubire corespunzătoare pentru construcţie. Despăgubirea nu este corespunzătoare dacă nu acoperă cel puţin două treimi din valoarea de piaţă a construcţiei. (3) Proprietarul
Articolul 451. Efectele stingerii dreptului de superficie (1) La stingerea dreptului de superficie, co...
Articolul 452. Garanţia pentru despăgubire
(1) Superficiarul are dreptul de retenţie a construcţiei pînă la plata despăgubirii.
(2) Pretenţia în despăgubire este garantată cu teren în loc de superficie şi cu rangul acesteia.
(3) Dacă dreptul de superficie la stingerea acesteia mai este grevat cu o ipotecă, creditorii ipotecari au un drept de gaj asupra despăgubirii.
Articolul 452. Garanţia pentru despăgubire (1) Superficiarul are dreptul de retenţie a construcţiei pî...

References: Articolul 443

Articolul 443

Articolul 443

Articolul 444

Articolul 444

Articolul 445

Articolul 445

Articolul 446

Articolul 446

Articolul 447

Articolul 447

Articolul 448

Articolul 448

Articolul 448

Articolul 449

Articolul 449

Articolul 450

Articolul 450

Articolul 451

Articolul 451

Articolul 451

Articolul 452

Articolul 452