Source: http://fmiecz.republika.pl/decyzja-o-warunkach-zabudowy-i.shtml
Timestamp: 2015-05-29 18:00:06+00:00

Document:
Oglądasz wiadomości znalezione dla frazy: Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
Mam taką sprawę. Mieszkam sobie w Łowiczu. Na dokumentach, które wydajeburmistrz (np. "Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu")w Łowiczu widnieje pieczątka "Burmistrz Miasta Łowicza". Taką samądecyzję w Sochaczewie wydaje "Burmistrz Miasta Sochaczew" a nieSochaczewa. Która wersja jest poprawna, czy może obie?
Mam taką sprawę. Mieszkam sobie w Łowiczu. Na dokumentach, które wydajeburmistrz (np. "Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu")w Łowiczu widnieje pieczątka "Burmistrz Miasta Łowicza". Taką samądecyzję w Sochaczewie wydaje "Burmistrz Miasta Sochaczew" a nieSochaczewa. Która wersja jest poprawna, czy może obie?Moim zdaniem:Burmistrz Miasta "Lowicz"/"Sochaczew"/"Lodz"/"Warszawa"/...Burmistrz Miasta Lowicza/Sochaczewa/Lodzi/Warszawy/...Poprawna jest forma druga- Szwejk
Mam taką sprawę. Mieszkam sobie w Łowiczu. Na dokumentach, które wydajeburmistrz (np. "Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu")w Łowiczu widnieje pieczątka "Burmistrz Miasta Łowicza". Taką samądecyzję w Sochaczewie wydaje "Burmistrz Miasta Sochaczew" a nieSochaczewa. Która wersja jest poprawna, czy może obie?Poprawnie jest "Burmistrz Miasta Łowicza" i analogicznie "Burmistrz MiastaSochaczewa". Pozwolcie, ze zacytuje przewodniczacego Rady Jezyka Polskiego:"Jeśli natomiast w wyrażeniu, będącym nazwą jednostki administracyjnej,występuje wyraz "miasto", to wówczas odmianie podlegają oba człony, czyli:do miasta Białegostoku, ku miastu Białemustokowi, miastem Białymstokiem, omieście Białymstoku (podobnie: do miasta Krakowa, w mieście Poznaniu, nie:do miasta Kraków, w mieście Poznań). Należy jednak podkreślić, że są topołączenia dopuszczalne wyłącznie w stylu urzędowym. Z tego samego stylupochodzą określenia typu rzeka Warta. Jeśli już ich używamy, odmieniamy obaczłony: do rzeki Warty, w rzece Warcie."A przeciez pieczatka burmistrza jest w stylu urzedowym...ZRODLO: http://www.rjp.pl/opinie/porady/dyn.php?article=dwuczlonowe.htmlPozdrawiamTom
Mam taką sprawę. Mieszkam sobie w Łowiczu. Na dokumentach, które wydajeburmistrz (np. "Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu")w Łowiczu widnieje pieczątka "Burmistrz Miasta Łowicza". Taką samądecyzję w Sochaczewie wydaje "Burmistrz Miasta Sochaczew" a nieSochaczewa. Która wersja jest poprawna, czy może obie?Albo: burmistrz Łowicza (bardziej potocznie),albo: Burmistrz Miasta Łowicz.
Witajcie!Mam pytanie:Czy mam szanse na dostanie pozwolenia na dobudowanie z boku doistniejącegosegmentu 3kondygnacji. Główny problem nad którym się zastanawiam to fakt,iżdobudowa miałaby miejsce od segmentu wzdłóż granicy działki (szer. 4m).Sąsiad nie ma nic przeciwko temu ale...? coś słyszałem o przepisachmówiących że najbliżej 3 m od granicy działki... Czy to się do tego odnośiiczy nie ma wyjątków??PozdrawiamTK. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednioprzy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz Â§ 271 ust. 12pkt 1, jeżeli:1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu bądź2) na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowanąbezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:a) przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany,b) miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do granicy działki, wysokość iwymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym nasąsiedniej działce.
Zasiedlenie dawnych obiektów fabrycznych
Witam,Jakie formalnosci należy wypełnić ażeby móc zasiedlić dawne obiektyfabryczne(cele mieskaniowo-pracowniane)Dziękuję1.Po pierwsze sprawdź co jest w planie zagospodarowania przestrzennego (jeślijest plan to pewnie obiekt położony jest na terenie przemysłowym, czyli czekacię zmiana planu a przynajmniej próba jego zmiany - powodzenia). Jeśli nie maplanu wystąp o decyzję o warunkach zabudowy i dopilnuj aby umożliwiono ci wniej przebudowę na cele mieszkaniowe.2.Po drugie wynajmij projektanta3.Jesli pkt nr1 będzie nie do przeskoczenia pozostaje ci jedynie samowola :)
Jakie formalnosci należy wypełnić ażeby móc zasiedlić dawne obiektyfabryczne| (cele mieskaniowo-pracowniane)Dziękuję1.Po pierwsze sprawdź co jest w planie zagospodarowania przestrzennego (jeślijest plan to pewnie obiekt położony jest na terenie przemysłowym, czyli czekacię zmiana planu a przynajmniej próba jego zmiany - powodzenia). Jeśli nie maplanu wystąp o decyzję o warunkach zabudowy i dopilnuj aby umożliwiono ci wniej przebudowę na cele mieszkaniowe.ok a jesli sie okresli ze są to cele tylko pracowniane- moge pracowac caładobę ;D to co wówczas- i jakie obowiazuja dostosowania?2.Po drugie wynajmij projektantarozumiem z konieczny jest ten z uprawnieniami tak?dzięki
Zagospodarowania przestrzennego terenu Twojej miejscowości to niepotzrebujesz decyzji o warunkach zabudowy. Takowy plan Gmina musiprzekazać do starostwa. Składasz od razu wniosek o pozwolenie na budowę.Pozdrawiam Dariuszdecyzji WZiZT nie potrzebuję ale i tak muszę wystąpić do gminy o odpis tegoplanu (popraw mnie jeżeli sie mylę) bo go potrzebuję do wybrania projektu ipóźniejszego jego dostosowania a więc wniosek do gminy i tak muszę złożyćtylko to się teraz nie nazywa WZiZTjj --Archiwum grupy --- pl.misc.budowanie ---Forum dyskusyjne: http://dom.idealny.pl
[...]| sąsiada, a sąsiad nie dowie się nawet o niczym dopóki nie zacznieszbudować| (i wtedy jego sprzeciwy są również bezzasadne). Nie wiem jak to jest wJeżeli jest plan zagospodarowania przestrzennego dla terenuplanowanej budowy, to sąsiad dowie się najpóźniej w chwili,gdy urząd powiadomi go (i wszytkich właścicieli działeksąsiadujących) o Twoim wniosku o pozwolenie na budowę.Jeśli nie ma planu, urząd - analogicznie - powiadamia włascicieliwszystkich działek sąsiednich, kiedy wystąpisz o wydaniedecyczji o warunkach zabudowy.Sorki, nie masz racji. Dowiadywałem się u źródła. Urząd nikogo niezawiadamia (!!!!) jeżeli stwierdzi "brak oddziaływania na sąsiednie działki(i środowisko naturalne)". Dlatego ja np. odbierając decyzję o pozwoleniu nabudowę mogłem od razu złożyć wniosek o braku sprzeciwu wobec tej decyzji ;-)i decyzja otrzymała od razu klauzulę ostateczności (wtedy właśnie pytałemsię ich po co ten cyrk z oświadczeniem i czy sąsiedzi mogą wnieść protest -wtedy właśnie dowiedziałem się że nie są oni nawet zawiadamiani bo zachowanesą przepisowe odległości tzn. 3m w moim przypadku). W przypadku gdybystwierdzono "oddziaływanie" niestety musiałbym czekać na ewentualnesprzeciwy. Tak więc jestem tego pewny na 100% - urząd nikogo nie zawiadamiao wydanym pozwoleniu lub wnioskach o nie.| Po szczegóły zwróć się do swojej gminy...Tu się zgadzam w 100 %;-)Pozdrawiam, Krzemo.
Co oznacza taki opis dzialki??
zamierzam kupic dzialke okolo 1h i w opisie jest podane: " brakaktualnego ~planu zagospodarowania przestrzennego, wydana decyzja owarunkach ~zabudowy i zagospodarowania terenu" Co to oznacza?Co moge lub bede mogl zrobic na takiej dzialce? Ziemia jest sprzedawanajako rolnicza.pozdr. Maciek
zamierzam kupic dzialke okolo 1h i w opisie jest podane: " brakaktualnego ~planu zagospodarowania przestrzennego, wydana decyzja owarunkach ~zabudowy i zagospodarowania terenu" Co to oznacza?Co moge lub bede mogl zrobic na takiej dzialce?to co w warunkach zabudowyPozdrawiam
Piszesz "dziaÂłka budowlana". To bardzo nieprecyzyjne pojĂŞcie. Dla mniebudowlana to taka dla której istnieje plan zagospodarowania przestrzennegolub wydano warunki zagospodarowania terenu. Druga sprawa. JeÂśli jest plan to z niego wynika minimalna powierzchnia dziaÂłki, szerokoÂśĂŚ drogi itd. JeÂśli z kolei planu nie ma to przede wszystkim.... nie da siĂŞ "zwyczajnie" dzieliĂŚ dziaÂłki.Słyszałeś o decyzjach o warunkach zabudowy?50% gmin nie ma miejscowych planów zagospodarowania.Piotr
nie zachowane 4m - co mozna zrobic?
Tylko sie ciesz bedziesz mogl zblizyc sie ze swoim.....7. Dopuszcza się sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem Â§ 271 ust. 12 pkt 1, wodległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz niemniejszej niż 1,5 m, jeżeli:1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu bądź2) ściana zewnętrzna bez otworów budynku wznoszonego będzie usytuowana wodległości nie mniejszej od granicy z sąsiednią działką niż najbardziej dogranicy zbliżony punkt ściany zewnętrznej budynku istniejącego, znajdującejsię w odległości mniejszej niż 3 m, a wznoszony budynek będzie: a) usytuowany w prostopadłym do granicy pasie terenu, o szerokościwyznaczonej przez część budynku istniejącego, położoną w odległości do 3 mod granicy, b) miał wysokość nie większą niż ma budynek istniejący w odległości do 3 mod granicy. MZ
Uproszczenia proceduralne mają dotyczyć chyba głównie terenów z przyjętymplanem zagospodarowania...a jak wiemy z tym bywa problem.A nie bez planów? Jaki jest obecnie problem z uzyskaniem pozwolenia jak maszplan? Decyzja w 2-3 tygodnie i po problemie. ALe jak musisz ustalic warunkizabudowy to się dopiero zaczyna wiele miesięcy.
Zapis w rejestrze ewidencji gruntów ma sie nijak do przeznaczenia działki.Jeśli był w ewidencji wcześniej wpis, że był to teren zabudowymieszkaniowej to jest wielce prawdopodobne, że tak pozostanie. Skorostarasz się o decyzję o warunkach zabudowy to nie ma planuzagospodarowania przestrzennego, ale pewnie jest studium, wiec sprawdź wstudium przeznaczenie terenu.W studium dzialka jest oznaczona jako "teren do przeksztalcen" czy jakostak... kolor bialy
Co to jest siedlisko budowlane
Ten rolnik ma już podzielone w swoim zakresie swoje pole na działki i jachciałam kupić jedną z tych działek 1100m za 20zł za metr.I nie kupiłam bonie ma tam jeszcze tego planu zagospodarowania i boję się że mogę wtopićkasę bo okaże się że nie będę mogła nic tam wybudować. A może ktośpodpowiemi jak mogłabym i gdzie załatwić to że po kupieniu takiej działki bezplanuzagospodarowania mogłabym tam budować się.1100 metrów to nie jest 1,1 ha, a 0,11 hektara... pomyliłaś się tylko 10razy.Jeśli nie ma planu zagospodarowania, a może go nie być nigdy, bo gmina niema obowiązku stworzenia planu zagospodarowania, możesz wystąpić do gminy zwnioskiem o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Możeszto zrobić nie będąc jeszcze właścicielem działki.
Pozdrawiam !Jak widac z dyskusji prowadzicie ja na blednej plaszczyznie.Warunki okreslone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenuwynikaja bezposrednio z ustalen miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego i tam nalezy szukac uzasadnienia tej sytuacji.Innym warunkiem jest fak wymaganych odleglosci od drog, w zaleznosci od ichrangi( np. drogi krajowe maja zwykle uwarunkowania odleglosciowe ok. 30 m) tewarunki okreslaja drogowcy ( czytaj zarzad drog). na marginesie planymiejscowe sa opiniowane przed ich uchwaleniem przez gmine .pozdrawiam DarekWitamy,Mamy do szanownych grupowiczów prośbę o info w takim temacie:Dostaliśmy z żoną w warunkach zabudowy działki zgodę na budowędomu wodległości min 20 metrów od drogi (działka graniczy z drogą).Trochę to burzy nasze wcześniejsze plany bo teraz wybranywcześniej domnie mieści się na działce. Czy istnieje możliwość zmniejszeniatego wymogu do 15 metrów? Jeśli tak, gdzie należy toformalnie załatwić.Nadmieniamy, że przy tej drodze nie ma jeszcze domów, więc wymóg20metrów nie pochodzi chyba od konieczności utrzymania liniizabudowy przy tej drodze, więc skąd? Najdziwniejsze jest to, żeprzy tej samej drodze, na jej początku, domy stoją prawie przysamej drodze.Pozdrawiamy,Witek i Dorota
Kupno działki => pozwolenie na budowe
4. Decyzję o warunkach zabudowy / lokalizacji inwestycji celupublicznego, jeśli jest wymagana zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10maja 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr80, poz. 717 z 2003r. z późn. zm.) lub wypis i wyrys z planuzagospodarowania przestrzennego;Witam,czy jeśli działka ma plan zagospodarowania terenu to oznacza, że niepotrzeba "Decyzji o warunkach zabudowy"?pozdrawiamKrzysztof
czy jeśli działka ma plan zagospodarowania terenu to oznacza, że niepotrzeba "Decyzji o warunkach zabudowy"?Tak, nie trzeba. Plan zagospodarowania terenu to nic innego jak warunkizabudowy, tylko juz ustalone i zatwierdzone dla danego terenu :) Nie maplanu = trzeba indywidualnie wystepowac o warunki zabudowy.pozdr.
budowanie w granicy (prosba o pomoc)
Ten problem reguluje Rozporządzenie RM w sprawie warunkach technicznychbudynków Dz.U.02.75.690 z dnia 15 czerwca 2002.Â§ 12.6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworówbezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz Â§271 ust. 12 pkt 1, jeżeli: 1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu bądź 2) na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowanąbezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:a) przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany,b) miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do granicy działki, wysokośći wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym nasąsiedniej działce.Nic w tym Rozporządzeniu nie ma o zgodzie sąsiada (kiedyś była wymagana).PozdrawiamAndrzej Kowalski
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu bądźNic w tym Rozporządzeniu nie ma o zgodzie sąsiada (kiedyś była wymagana).Ale wydaje mi sie, ze jesli organ wydajacy decyzje jw. uzalezni ja odzgody sasiada, to sie tego nie przeskoczy. MJ
| 1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania| terenu bądź| Nic w tym Rozporządzeniu nie ma o zgodzie sąsiada (kiedyś była wymagana).Ale wydaje mi sie, ze jesli organ wydajacy decyzje jw. uzalezni ja odzgody sasiada, to sie tego nie przeskoczy. Jak to nie, robisz to samo co twój sąsiad - odwołujesz się doSamorządowego Kolegium Odwoławczego, które uchyli decyzję gminy nie znajacejprawa. Ewentualnie, już na etapie sporządzania uzasadnienia urzędniczka zgminy spostrzeże, że nie ma się na co powołać w swojej decyzji i zmieni ją.Najprawdopodobniej biedaczce się pomyliło z wystąpieniem o odstępstwo odprzepisów prawa budowlanego, przy którym brak zgody sąsiada praktyczneiwyklucza możliwosc jego uzyskania.
u was tez tyle to kosztuje?
Czy pisząc o wrysowaniu domu na mapę masz na myśli projektzagospodarowaniaterenu?Jeżeli tak to nie jest tak źle.:)zagospodarowanie terenuczyli tzw adaptacje projektu( hehe... gotowego projektu w ktorym nic nie bede zmienial) robi uprawniony architek ( za 600 zl wraz z nadzorem):)ale on potrzebuje mapki z wrysowanym domkiemwedlug zalozen zgodnych z decyzja o warunkach zabudowyi o rzeczonych mapkach mowaPamiętaj jeszcze że płacisz za uprawnienia człowieka który ma pieczątkę anie za jego uzdolnienia plastyczne.Jednak jak uważasz że jest drogo,:)rozboj w bialy dziengora 15 minut pracy nie moze az tyle kosztowac!!!!!!!!!!... to szukaj kogoś innego, jest wolny rynek idzwoń i się pytaj.po obdzwonieniu znanych mi geotedow( kiedys pracowalem w wykonastwie budowlanym)juz zbilem to do 300 zli byc moze da sie wiecej ( tzn mniej zaplacic)bo okolo 9.00 oczekuje telefonow z ostatecznymi decyzjami:)Pozdrowienia i trafnej decyzjiArek:)z pozdrowieniami i usmiechami_hehehe
Blizniak, jak dopasowac do sasiada
witamprojektowanie / dopasowanie czy w podobienstwie czy w charakterze ....zaden problemto normalny projekt ze swoimi uwarunkowaniami i programem funkcjonalnymjak do kazdego projektu trzeba podejsc indywidualniena pewno ma sens (a byc moze jest konieczne) nawiazanie do formy istylistyki sasiadanie tylko dlatego ze to blizniak ale dla zachowania charmonii w ogolezanim podejmiesz/architekt decyzje projekcie to trzeba przeanalizowacwszystkie mozliwe uwarunkowania:poznac dom juz istniejacyotoczenie twoje oczekiwaniatwoje potrzebyparametry dzialki i jej orientacje do stron swiatakierunek wjazdu na dzialkewarunki zabudowy i zagospodarowania terenu z urzedu - od tego jakie am bedawymagania tez zalezy ostateczna forma i stylistyka budynkuno i wszystkie formalnosci zwiazane z uzyskaniem pozwolenia na budowe i jejrozpoczeciempozdrawiam i sluze pomoca
wielki problem z decyzją o warunkach zabudowy
można się na tej działce budować. Zgodnie z nowymi przepisami: jeśli dladanego terenu jest plan zagospodarowania przestrzennego to nie jest cipotrzebna decyzja o warunkach zabudowy. Składasz do odp. urzędu wniosek opozwolenie na budowę zgodnie z planem zagosp. A więc jest tam plan?Robert
niemożna się na tej działce budować. Zgodnie z nowymi przepisami: jeśli dladanego terenu jest plan zagospodarowania przestrzennego to nie jest cipotrzebna decyzja o warunkach zabudowy. Składasz do odp. urzędu wniosek opozwolenie na budowę zgodnie z planem zagosp. A więc jest tam plan?niemozliwa.to mam skladac wniosek o pozwolenie na budowe ?co Mistrzu ?RobertCezar :- albo sprawe mozesz zalatwic, albo niesam wiesz czy masz jak.jesli nie mozesz zalatwic to mozesz sie Cezar domagac odszkodowania zautrate wartosci gruntu na skutek decyzji urzednikow.
Powiedzmy - mocno do przodu...Warunki zabudowy okreslaja ogolnie jakich gabarytow, jakiegoprzeznacznienia i w jakim miejscu nieruchomosci gruntowej wolno bedziebudowac - moga wyznaczyc wysokosci, podzialy, linie zabudowy... Alenic nie maja do konkretnego projektu - jak mozna na wyrysie nanosicbudynek torego projektu nawet nie zaczeto? A bez warunkow zabudowyzaczac nie mozna - w zasadzie warunki zabudowy to nalezy uzyskac PRZEDnabyciem prawa wlasnosci gruntu zeby miec pelna jasnosc czy tenkonkretnie plac nadaje sie do tego co nam potrzebne...--Darek Masz rację tak to może wyglądać, ale gdy wybieramy teren topierwszą rzeczą jaką robimy to sprawdzamy czy można wybudowaćtam cokolwiek. Plan zagospodarowania przestrzennego nie jest tajnyi informację o ewentualnych zastrzeżeniach możesz uzyskać w gminie.Gdy chcesz budować dom to raczej ty decydujesz gdzie on ma stać.Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ichusytuowanie są opublikowane, bogaty w tą wiedzę śmiało mogęwrysować dom w mapę. Wierzcie mi gdy mamy mapkę, z projektowanymnaszym domem, która jest załącznikiem do decyzji zagospodarowaniato również mamy dużo mniej problemów, które może wymyślić urzędnik.Czy tego nie czujecie?
Boombastic, sądze że studium od 01.01.2004 nie ma już formalnego znaczenia -było brane pod uwagę w gminach bez ważnego planu zagospodarowania terenu dokońca 2003. Teraz jeśli plan jest nie aktualny dla każdego zamierzeniainwestycyjnego wymagana jest opinia urbanistyczna i wydanie decyzji owarunkach zanudowy lub lokalizacji celu publicznego. Prawo narzucafinansowanie takiej eskpertzy przez organ administracyjny ale skąd one mająwziąść na to pieniądze ? Więc może będzie im łatwiej skorzystać z prawazawieszanie wydania warunków zabudowy na 12 miesięcy licząc, że przez tenczas bedą już gotowe plany. Więc może nie być łatwo.Z pozdr, Filo. Wielkie dzięki za słowa otuchy. Pozdrawiam. Mikołaj.--Mikolaj IArchiwum grupy --- pl.misc.budowanie ---Forum dyskusyjne: http://dom.idealny.pl
Dzisiaj sie usmiałem z nowotworu władz gminnych - w decyzji o warunkachzabudowy i zagospodarowania terenu zamieszczono sformułowanie oprzeznaczeniu terenu - promesa Władz Rolnych na przekształcenie w strefemieskzaniową. Ale gminy kombinują by załatwiać wydanie decyzji bez planów:-)
Sąsiad może - wygląda to mniej więcej tak: Sąsiad jest informowany (aprzynajmniej powinien) dwukrotnie w trakcie postepowania administracyjnego,pierwszy raz na etapie ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenujako strona ma prawo wypowiedzieć się co do zebranych dowodów i materiałóworaz zgłoszonych żądań, potem od wydanej decyzji ma się prawo odwołać do SKOpotem zaskarżyćdo NSA . Jeśli SKO utrzyma decyzję w mocy to zaskarżenie doNSA nie wstrzymuje postępowania o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.Podobnie jest przy wydawaniu decyzji o pozwoleniu na budowę - i może sięodwołać do Wojewody. Przy czym należy pamiętać że Sąsiad ów musi wykazać żejego prawa faktycznie zostały naruszone i nie może to być to - ze zasłoni mukrajobraz. Z tego wynika że może procedurę co najwyżej przedłużyć - niestetytyle może, ale nie wstrzymać.Proponuję - przede wszystkim z urzędnikami pogadać (którzy będą się sprawązajmowali - daj Boże żeby ludzcy byli) żeby przeprowadzali pełnepostępowanie a nie skrótowe bo wtedy kolejne instancje decyzje będą uchylałyze względu jw.Jeśli działka jest ładna to powalczyć warto, trochę przykro, że będzie sięmiało takiego sąsiada ale i tak bywa. Pozdrawiam. Małgorzata
wniosek o wyadnie warunkow zabudowy
czy ktos z Was ma na dysku "wniosek o wydanie decyzji o warunkachzabudowy i zagospodarowania terenu?".Brakuje mi informacji co tam powinno sie znalezc i jaka forme powinno tomiec.W zasadzie to wez od gminy ( powinni miec swoje formularze wniosku , bo co gminato inny obyczaj) . Bralem warunki na polnocy kraju i w Warszawie i kazdy inny.Gdybys jednak bardzo chcial to dam ci skan wniosku z pakietu muratora .Michal Sobolewskiwww.kami.waw.pl
vitam,czy ktos z Was ma na dysku "wniosek o wydanie decyzji o warunkachzabudowy i zagospodarowania terenu?".Brakuje mi informacji co tam powinno sie znalezc i jaka forme powinno tomiec.Wez z gminy, teoretycznie wszedzie sa takie same, ale jak zacznieszim wciskac "wyzsza technologie" zamiast ich ksero, to na samympoczatku mozesz podpasc ;) do tego wystarczy tylko dolaczyc wyrysz mapy geodezyjnej, wypis z ewidencji gruntow i kopie aktu notarialnego.
| czy ktos z Was ma na dysku "wniosek o wydanie decyzji o warunkach| zabudowy i zagospodarowania terenu?".| Brakuje mi informacji co tam powinno sie znalezc i jaka forme powinno to| miec.Wez z gminy, teoretycznie wszedzie sa takie same, ale jak zacznieszim wciskac "wyzsza technologie" zamiast ich ksero, to na samympoczatku mozesz podpasc ;) do tego wystarczy tylko dolaczyc wyrysz mapy geodezyjnej, wypis z ewidencji gruntowTak przy okazji - gdzie uzyskuje się taki wypis ?Pozdr.Macieji kopie aktu notarialnego.
---------- Wys3any: 11 października 1999 15:58 Temat: Re: wniosek o wyadnie warunkow zabudowy | czy ktos z Was ma na dysku "wniosek o wydanie decyzji owarunkach | zabudowy i zagospodarowania terenu?". | Brakuje mi informacji co tam powinno sie znalezc i jaka formepowinno to | miec. Wez z gminy, teoretycznie wszedzie sa takie same, ale jakzaczniesz im wciskac "wyzsza technologie" zamiast ich ksero, to na samym poczatku mozesz podpasc ;) do tego wystarczy tylko dolaczyc wyrys z mapy geodezyjnej, wypis z ewidencji gruntow Tak przy okazji - gdzie uzyskuje się taki wypis ? Pozdr. Maciej i kopie aktu notarialnego. moim skromnym zdaniem nie trzeba aktu notarialnego , bo wcale nietrzeba być właścicielem działki . Wystarczy wniosek i mapa działki (2 szt.)
Najlepiej wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - do tegonie musisz być właścicielem a po otrzymaniu takiego dokumentu masz jasnąsytuację co można wybudować i co jest potrzebne żeby dostać pozwolenie nabudowę. Tylko to wymaga trochę biegania (wpisy od dostarczycieliposzczególnych mediów) no i trzeba orientacyjnie wiedzieć co się będziebudować.Wg gmimy aby prosic o wydanie decyzji o warunkach zabudowy musze bycwlascicielem.Jeżeli nie chcesz się w to bawić, to po prostu sprawdź w planiezagospodarowania przestrzennego jakie jest przeznaczenie tej działki ipopatrz czy w pobliżu nie ma planowanych jakiś niemiłych inwestycji.tak zrobie :-)pozdr,Michal
będę miał sąsiada
| jako sasiad powinienes byc na| biezaca informowanyJesli facet działa zgodnie z planem zagospodarowania to sąsiedzi niedostajażadnych informacji.:)nie ma na tym obszarze planu zagospodarowania:)teren ten to grunty rolneale ma to byc Klinika weterynaryjna wiec jakby zwiazana z produkcja rolnai dostanie on pozwolenie na budowe na tym terenietzn dostal juz decyzje o warunkach zabudowy:)'maksymalna wysokosc poziomu parteru 60cm od poziomu przed glownym wejsciem'ale gosciu chce podniesc caly teren a wiec i rzedna punktu odniesienia:)z pozdrowieniami i usmiechamismal
| jako sasiad powinienes byc na| biezaca informowany| Jesli facet działa zgodnie z planem zagospodarowania to sąsiedzi nie| dostaja| żadnych informacji.:)nie ma na tym obszarze planu zagospodarowania:)teren ten to grunty rolneale ma to byc Klinika weterynaryjna wiec jakby zwiazana z produkcja rolnai dostanie on pozwolenie na budowe na tym terenietzn dostal juz decyzje o warunkach zabudowy:)O decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu moze dourzedu wystapic KAZDY, jej otrzymanie nic nie oznacza. Najwazniejszejest pozwolenie na budowe i odbior po jej zakonczeniu.
Chodzi o to by na części działki można było postawić zabudowania, dom,garaż, być może jakiś budynek gospodarczy.Reszta może być uprawiana, może być tam sad etc.Podstawowe pytanie, czy teren jest objęty planem zagospodarowaniaprzestrzennego czy nie. Jesli tak, to juz wiesz czy mozna sie tam budowaćczy nie. Jesli nie ma planu, to zobacz jakie jest przeznaczenie w studium.Jak ziemia budowlana to w nowym planie będzie budowlana, czyli problem zgłowy. Jak rolna to masz kilka opcji: zakładasz nowe gospodarstwo rolne +wszystkie warunki typu wielkość nie mniejsza niż srednia w gminie i może sieuda, możesz spróbowac wystapić o warunki zabudowy jeśli w sąsiedztwieznajduja sie domy mieszkalne, możesz także złożyć wniosek o zmiane studium ipóźniejszego planu.W kazdym przypadku nie kosztuje cie to nic, oprócz opłat za decyzje ipodania.
Odnośnie odsetek:Przecież ulga odsetkowa dotyczy zakupu / budowydomu, a nie obejmuje gruntu, czyli działki:http://www.pit.pl/ulga-odsetki/Na tej stronie można przeczytać m.in.:Odliczenie przysługuje, jeżeli:3. inwestycja wymieniona wyżej dotyczy budynków mieszkalnych lub lokalimieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym podbudownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowaniaprzestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji owarunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawieobowiązujących ustaw,No więc jak masz działkę siedliskową, to nie jest to działka przeznaczonapod budownictwo mieszkaniowe. Miałem tutaj jeszcze wątpliwości co, jeżelizaczniesz budowę siedliska a w międzyczasie zostanie uchwalony planzagospodarowania, który zmieni przeznaczenie działki. US polecił złożyć mipisemne zapytanie w tej sprawie. Ale niestety w nowym planie, akurat mojadziałka pozostaje terenem rolniczym - więc mnie osobiście już ten dylematnie dotyczy.
Chyba wszystkie warunki powyżej są spełnione. Czy to oznacza, że moimnastępnym krokiem powinno być udanie się do gminy i złożenie wniosku owarunki zabudowy? Czy mogę zrobić to mimo braku obowiązującego planuzagospodarowania terenu? Czy mój wniosek nie będzie przypadkiem czekał nauchwalenie takiego planu i będzie rozpatrywany odrębnie?Proponuje postudiowanie ustawy. Jeśli jest uchwalony plan zagospodarowania,to nie wydaje sie decyzji o warunkach zabudowy, tylko od razu pozwolenie nabudowę. Gdy nie ma planu - najpierw wzizt a następnie pozwolenie na budowę.Jedź do gminy i pytaj o wymogi. Ja osobiście nigdy tego nie załatwiałem inie jestem w stanie ci pomóc.Poza tym w niektórych gminach wymyślili sobie przepis o 50 m od działki, ato nie jest sprecyzowane. Poza tym urzędnicy nie znają przepisów i lepiejbyć przygotowanym.Pozdrawiam
Witajcie!Czy dobrze przeczytałem w nowej ustawie (wchodziw życie 10 lipca 2003r), żeNIE jest potrzebna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenujeśli istnieje plan miejscowy?.Jeśli tak jest , to ciekawe, jak teraz określić zgodność zamierzeniabudowlanego z planem miejscowym skoro nie paieru....?
| Mogę prosić o podstwę prawną Pana wypowiedzi ?Prawo Budowlane art. 30.2, który mówi o tym co należy dołączyć dozgłoszenia. WZiZT nie są tam wymienione.Obowiązuje również poniższy akt prawny:Dz.U.03.80.717USTAWAz dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(Dz. U. z dnia 10 maja 2003 r.)a szczególnie artykuł:Art. 59. 1. Zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planumiejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innychrobót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanegolub jego części, z zastrzeżeniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia,w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 stosuje sięodpowiednio.2. Przepis ust. 1 stosuje się również do zmiany zagospodarowania terenu,która nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowejzmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku.3. W przypadku zmiany zagospodarowania terenu, o której mowa w ust. 2, bezuzyskania decyzji o warunkach zabudowy, wójt, burmistrz albo prezydentmiasta może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi lub użytkownikowiwieczystemu nieruchomości: 1) wstrzymanie użytkowania terenu, wyznaczając termin, w którym należywystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, albo 2) przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania.
Dokładnie. Urząd sam powiadomi sasiadów i oni będa mieli 14 dni nawniesienie zastrzeżeń. Po 30 dniach masz legalną zgodę na remont nienaruszajacy konstrucji no nej budynku.cytuję z gazety... "Jeśli natomiast ma być budowany nowy komin (a więckonieczne będzie kucie otworów w elementach konstrukcyjnych budynku) -będziesz musiał zamówić projekt architektoniczno-budowlany i uzyskaćpozwolenie na budowę, ale bez wcześniejszego występowania o decyzję owarunkach zabudowy i zagospodarowania terenu..."No to mam problem bo dziurę trzeba wykuć i nie wiem za bardzo czypotraktować to jak remont co sugerował przedmówca i nie wiem czy tylkowystarczy ten wniosek "30 dniowy" w starostwie. ;-)
kupilem dzialke i co dalej?
moze macie jakiegos pomocnego linka co po kolei trzeba zalatwiacmam na mysli budowe domu :)jakie pozwolenia, przylacza , terminy i orientacyjne kosztyNo to masz przechlapane. Zacznij od wystapienia o WZiZT (warunkizabudowy i zagospodarowania terenu) w urzedzie powiatowym (o ile sie niemyle). Potem biurestwo Cie postraszy, co dalej.Orientacyjne koszty nie sa znane - urzedowo nie placi sie nic (znaczyplacisz podatki), ale projekt kosztuje, uzgodnienie w ZUD kosztuje,ciezko powiedziec. Przy ograniczeniu sie do projektu typowego, calaprocedura uzyskania pozwolenia na budowe w przypadku braku komplikacjito ok. kilka tysiecy zl. Finansowe schody zaczynaja sie pozniej. Naoslode powiem Ci, ze wolalbys zaplacic 2 razy tyle, niz zalatwiacmozolnie te papierki (kazda biurwa kwestionuje decyzje poprzedniej,projektanci zadaja Ci pytanie "jak ten, co to przygotowywal mogl tak tonarysowac?!"), ale do tego dojdziesz w trakcie. Ale nie przejmuj sie, toco jest w papierach to nic, tam moze sie nic nie zgadzac, i takrealizacja nie bedzie w 100% zgodna z projektem, urzednicy w papiery niepatrza, liczy sie tylko uzyskanie pieczatki.Pzdr,POKREC.
garaz nas granicy dzialki
Witam, czesto spotykany widok to garaze czy budynki gospodarcze usytuowanena granicy dzialek . Mam projekt garazu bez okien od str sasiadow ( z bokuiz tylu), czy wystarczy zgoda sasiada na wybudowanie na granicy? a co jeslidzialka za garazem jest jeszcze nie sprzedana? dzieki za info PozdrawiamZgoda sasiada nie ma tu raczej nic do rzeczy. Podstawa prawna jest"Rozporzadzenie w sprawie warunkow technicznych, jakim powinny odpowiadacbudynki i ich usytuowanie", Dz.U. Nr 75, Poz. 690 z 2002 r.Zgodnie z par. 12. budynek, czy inna zabudowa, moze byc usytuowana wminimalnej odleglosci wynoszacej 3 m od granicy dzialki (lub 1,5 w innychokreslonych przypadkach).Przy granicy dzialki mozna cosik postawic tylko w przypadku, gdy:- wynika to z decyzji o warunkach zabydowy i zagospodarowania terenu- nowo powstaly obiekt bedzie przylegal sciana do istniejacego obiektu usasiada
Murator nr 10
Witam! W numerze 10 byl artykul na temat warunkow zabudowy dzialek. Niestetyna stronie Muratora nie znalazlem opcji sprzedazy numerow archiwalnych tylkomozliwosc wykupu prenumeraty z dostepem do archiwum (jak na budowe garazu tochyba zbyt wiele). Jak by tu dorwac sie do tego numeru? Wyszukiwarka archiwum Muratora daje taki wynik: ---------------------- Autor: Helena Kisilowska Murator 10/2003, s. 179, dział: PRAWO I PIENIĄDZE O tym, co można zbudować na działce, decydują władze gminy, uchwalającplan miejscowy albo wydając decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu. Od 11 lipca 2003 r. obowiązują w tym zakresie nowe przepisy. ----------------------- A moze ktos z grupowiczow moze podrzucic mi ten tekst w formieelektronicznej? Pozdrawiam BR
Witam! Â Â Â W numerze 10 byl artykul na temat warunkow zabudowy dzialek. Niestetyna stronie Muratora nie znalazlem opcji sprzedazy numerow archiwalnych tylkomozliwosc wykupu prenumeraty z dostepem do archiwum (jak na budowe garazu tochyba zbyt wiele). Jak by tu dorwac sie do tego numeru? Â Â Â Wyszukiwarka archiwum Muratora daje taki wynik: Â Â Â ---------------------- Â Â Â Autor: Helena Kisilowska Â Â Â Murator 10/2003, s. 179, dział: PRAWO I PIENIĄDZE Â Â Â O tym, co można zbudować na działce, decydują władze gminy, uchwalającplan miejscowy albo wydając decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu. Od 11 lipca 2003 r. obowiązują w tym zakresie nowe przepisy. Â Â Â ----------------------- Â Â Â A moze ktos z grupowiczow moze podrzucic mi ten tekst w formieelektronicznej? Â Â Â Pozdrawiam Â Â Â BRwysłałem Ci e-mail'a ze spakowanymi rar-em plikami bmp pochodzącymi zezeskanowania artykułu. Pozdrawiam
Podzial dzialki na 3 budowlane
Dzialka:---------------| | || | 3 || || | || |-----------|| | || | || 2 || | || | ||0|-----------|| | || | || || | 1 || | |- -----------------Droga asfaltowa-------------------Rodzice maja dzialke ok.30x140. Dzialka czesciowo budowlana, czecioworolna a czesciowo pastwiska. 1 Km od centrum miasta :)Wstepnie podzielilem dzialke na trzy czesci i droge dojazdowa (0).Chialbym na jednej z tych dzialek budowac dom jednorodziny.Nie ma planu zagospodarowania dla tych terenow wiec musze zlozyc wnioseko wydanie decyzji o warunkach zabudowy.- Do kogo powinna nalezec droga dojazdowa? Jakiej minimalnej szerokoscipowinna byc?- Obecnie oprocz starego domu rodzicow (1) cala dzialka jest prosnietadrzewami, najczesciej ok. 10letnimi ale niektore maja po 40lat,wiekszosci to dzewa owocowe. Beda duze problemy z wyodrebnieniem3 oddzielnych dzialek + drogi ?
Warunki zabudowy / pozwolenie na budow
| po uzyskaniu pozwolenia na budowe.| ? na jakiej podstawie to piszesz?Na takiej, że miałem decyzję o warunkach zabudowy nie jeden raz w ręce itam pojawiały się takie zapisy. A dokładnie chodzi o pozwolenie nabudowe uzyskane przez inna osobę niż ta która dostała decyzje owarunkach zabudowy. Ale dokładnie nie moge przytoczyc zapisu.Też miałem taki zapis. To logiczne, bo o WZiZT(teoretycznie) może się starać każdy, nie tylkowłaściciel terenu, ale do mmoże powstać tylko napodstawie jednej z wydanych decyzji.To jak z plemnikami, dużo startuje, a jeden wygrywa :-)- do uzyskania pozwolenia na budowę (j.w.),- do wejścia nowego planu zagospodarowania,- przez dwa lata.I pierwsze z tych zdarzeń ją "wyłącza" z gry.Maciek
paranoja przy wydawaniu warunków zabudowy
Nistety żródła mówią:Warunki zabudowy w przypadku braku planu miejscowegoDecyzję o warunkach zabudowy w przypadku braku planu miejscowego będziemożna podjąć po łącznym spełnieniu kilku warunków, z których najważniejszeto: - co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogipublicznej, musiałaby być zabudowana w sposób, pozwalający na kontynuację wzakresie kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym liniizabudowy, gabarytów obiektów i intensywności zabudowy, a teren w granicachwniosku byłby objęty zgodą na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnychna cele nierolnicze i nieleśne.Denerwuje mnie fakt, że w urzedzie miasta nikt sie nie kwapi doprzygotowywania nowych planów a jezeli jest taki pomysł to chca zacząć odmiejsc gdzie sie nikt nie buduje albo juz dawno wybudował.
Powiadomienie sasiadow
Już nie idą, chyba że chodzi o projekt typu "szeregówka" z budową wgranicy. To wtedy owszem...Jakiś czas temu to zmienili. Chodziło o to żeby nie tworzyć sytuacji gdziekażdy nawet najmniej zainteresowany sąsiad mógł wpływać na wstrzymanieinwestycji.Mylisz się. Jakieś 2 miesiące temu znowu dostałem zawiadomienie oprzygotowaniu decyzji o warunkach zabudowy. Poprzednio także kilka razydostałem takie info. Jedynie na terenach z obowiązującym planemzagospodarowania przestrzennego moze się zdażyć, że nie jest wysyłane info opozwoleniu na budowę, bo nie wydaje się decyzji o warunkach zabudowy.
Mylisz się. Jakieś 2 miesiące temu znowu dostałem zawiadomienie oprzygotowaniu decyzji o warunkach zabudowy. Poprzednio także kilka razydostałem takie info. Jedynie na terenach z obowiązującym planemzagospodarowania przestrzennego moze się zdażyć, że nie jest wysyłane info opozwoleniu na budowę, bo nie wydaje się decyzji o warunkach zabudowy.Wiesz, znajomemu urzędas do motoroweru wtrynił kartę pojazdu - a kartypojazdu nigdy nie dotyczyły motorowerów (bo nie są to pojazdy silnikowe- wbrew pozorom).
prawo budowlane, czy inne przepisy?
A tak w ogóle to problem ten (co, gdzie, ile czasu...) był już tyle razyna grupie wałkowany, że wstyd zadawaćpo raz n-ty to samo pytanie.och, oczywiscie, ale co innego budowa domu, a co innego wymiana okna.skad mam niby miec decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?
Hipermarket kontra Muzeum Kolejnictwa
To nie żart, choć do pierwszego kwietnia pozostało już tylko kilka dni. Wgrudniu 2000 r. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu przestrzeni dlaterenów Dworca Głównego w Warszawie otrzymała Polska Sieć Handlowa Polma S.A.,która dzierżawi te grunty od PKP. W ramach tej decyzji przewiduje się powstanieu zbiegu ulic Towarowej i Alej Jerozolimskich zabudowy wielofunkcyjnej zbudynkiem handlowo-usługowym oraz z budynkiem łączącym funkcje kulturalno-rozrywkowe (może multikino i kręgielnia?). Muzeum Kolejnictwa, znajdujące sięna terenie dworca ma zostać przeniesione do nowego obiektu... Ciekawe dokąd?Realizacja tych ustaleń przez inwestora jest całkiem realna. Nowy sklepCarrefour ma powstać niedługo przy Dworcu Wileńskim. Kto wie może śladembezpłatnych busów dowożących klientów do supermarketów będą również darmowepociągi (busy szynowe)?W poście wykorzystałem informację jaką zamieściło Życie Warszawy z 14 marca2001 roku.
A jak nawet tam dojada samochodami.. to gdzie zaparkują ??? Bo parking tokolejny element który ma być "później"Jak się nie znasz, to się lepiej nie odzywaj:"Etap I zagospodarowania terenu wokół Hali (tymczasowy) przewidujewybudowanie zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy min. ok. 1.400 miejsc, wtym około 90 miejsc dla niepełnosprawnych, dodatkowo: 4 miejsca dla wozówtransmisyjnych oraz 25 miejsc dla autobusów."A docelowo""Etap II (docelowy) przewiduje budowę, zgodnie z decyzją o warunkachzabudowy, ok. 1.880 miejsc parkingowych, w tym około 90 miejsc dla osóbniepełnosprawnych, dodatkowo: 4 miejsca dla wozów transmisyjnych oraz 25miejsc dla autobusów"
"Etap I zagospodarowania terenu wokół Hali (tymczasowy) przewidujewybudowanie zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy min. ok. 1.400miejsc, w tym około 90 miejsc dla niepełnosprawnych, dodatkowo: 4miejsca dla wozów transmisyjnych oraz 25 miejsc dla autobusów."1400 miejsc parkingowych na ile osób? 15 tysięcy? jaaaaaasne że wystarczy :)Te niecałe 2 tysiące docelowe to też moim zdaniem znacznie za mało. Ale- nie mój cyrk, nie moje małpy. Średnio mnie ta hala obchodzi w ogóle.Tylko śmiesznie będzie ;)
Wałbrzych, 2003.02.28INFORMACJA PREZYDENTA MIASTA WAŁBRZYCHANa podstawie art. 32 ust 1, pkt. 1 i ust. 3 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. "Prawo ochrony środowiska" (Dz. U. nr 62 z 2001 r., poz. 627 zpóźniejszymi zmianami) Prezydent Miasta Wałbrzycha informuje, że w dniu 28lutego 2003 r. zamieszczone zostały w publicznie dostępnym wykazie dane owniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dlainwestycji pod nazwą: budowa wieży antenowej (o wysokości około 54m + 6miglica odgromowa), dwóch kontenerów z urządzeniami zasilającymi iodbiorczymi, linii zasilającej kontenery oraz montaż anten dla stacjibazowej Polskiej Telefonii Cyfrowej ERA GSM, przy ul. Wrocławskiej 16 wWałbrzychu na terenie działki nr 313/4 - obręb Piaskowa Góra nr 7.
[pr] Trasa poczeka
http://www.glos.com/index.php?&art=40-01&enc=iso&dz=gpProjekt trasy tramwajowej spod Kupca Poznańskiego na osiedle Lecha jestgotowy i jak zapewnia wiceprezydent Poznania Paweł Leszek Klepka wkrótcemożna będzie ogłosić przetarg. Jednak procedura wyłaniania wykonawcy musipoczekać. W piątek do magistratu wpłynęło pismo z Ministerstwa Kultury RPuchylające w całości decyzję Miejskiego Konserwatora Zabytków, któryuzgodnił projekt decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu podprzyszłą trasę. Zażalenie na decyzję konserwatora złożył właściciel działkiw brakującej części Kupca, a ministerstwo przyznało mu rację, dopatrując sięuchybień formalnych bart
[GOP} Przedluzenie lini tramwajowej nr 15
OGŁOSZENIEo przetargu nieograniczonym o wartości poniżej 30000 eurozgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r.o zamówieniach publicznych z późniejszymi zmianamiSpółka Tramwaje Śląskie S.A. 40-042 Katowice, ul. Wita Stwosza 31 tel. (032)opracowanie wstępnej koncepcji wraz z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy izagospodarowania terenu dla zadania inwestycyjnego pn. "Przedłużenie liniitramwajowej do osiedla Zagórze w Sosnowcu".Pożądany termin wykonania przedmiotu zamówienia: do dnia 30 listopada 2003 r.Kryteria wyboru ofert i ich znaczenie: cena - 100%.Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia można odebrać w siedzibieZamawiającego piętro XV, pokój 27 lub za zaliczeniem pocztowym - cena 8,20 złbrutto.Uprawnieni do kontaktów z Oferentami: Bożena Kapitan - tel. 2579526 w godz.8:00-14:00, Alicja Ogierman - tel. 2579511 w godz. 8:00-14:00.Oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego - sekretariat Biura ZarząduPrezesa Spółki.Termin składania ofert upływa dnia 15 lipca 2003 r. o godz. 10:30.Otwarcie ofert nastąpi dnia 15 lipca 2003 r. o godz. 11:00.Postępowanie prowadzone będzie z zastosowaniem preferencji krajowych.W przetargu mogą wziąć udział Oferenci nie wykluczeni na podstawie art. 19 ust.1 ustawy o zamówieniach publicznych, spełniający warunki art. 22 ust. 2 tejustawy oraz warunki dodatkowe zawarte w SIWZ.Czy ktos wie co sie dalej dzieje w tej sprawie???
Budowa trasy tramwajowej na Rataje nie może ruszyć z miejsca.
niezabudowanej działki przy Kupcu Poznańskim) i Kupca Poznańskiego może sięzdarzyć, że po dwóch latach bez mostu mieszkańców Poznania mogą czekaćkolejne dwa z mostem już zbudowanym, ale i tak zamkniętym dla ruchu, boakurat trwać będzie budowa torów tramwajowych.Co za bzdura! Odcinek dlugosci kilometra chca dwa lata budowac?Rozumialbym, zeby musieli po drodze jakies mosty czy cos podobnegoporobic, ale tu przeciez chodzi o zwyczajne polozenie torow i siecitrakcyjnej!!!Ciągle nie ma prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu pod trasę, a to tylko pierwszy ważny krok. Na początku lutego UrządMiasta wydał co prawda taką decyzję, ale od razu odwołał się od niejblokujący już od dawna inwestycję Dariusz Bąkowski. Co gorsza odwołali siętakże szefowie Kupca Poznańskiego, którzy nie zgadzają się, by ul. Podgórnazostała zamknięta dla ruchu. Chcą, by dojazd do sklepu odbywał się bowiemwłaśnie od strony Podgórnej (projekt trasy tramwajowej dojazd do Kupca odul. Strzeleckiej).Tez mi wielki problem. Sprawa jest prosta ktos komus musi ustapic. Jakobie strony beda uparte, to g***o bedziemy miec. IMHO problemem dlatramwajow nie bedzie jesli po Podgornej beda jezdzily auta.
Korwin znowu walczy z PKP
W Warszawie z problemami.1. Kto kupi takie tereny by budować domki.2. Nie ma woli i ochoty w mieście byy tak budować na nowych-uwolnionych terenach.JW Destruction wybudowałoby od 6 kondygnacji wzwyż.Przecież teraz wśród niskiej zabudowy buduje się grzmoty (np. Żoliborz, SaskaKępa) i zachwala się jeko apartamentowce w kameralnej zabudowie.Sorry za OT.Ad. 1A czemu nie? Bardzo dobre polozenie. Jezeli masz na mysli degradacjeterenu to w porownaniu z tonami gruzu i smieci wszelakich na"podyzszanych" dzialkach w okolicy Wawy na ktorych powstaja chalupy,Odolany to pestka ;)AD.2winne sa plany zagospodarowania,a raczej ich brak. Buduje sie napodstawie "decyzji o warunkach zabudowy"
Użytkownik "MC"| Nowe drogi, hotele (byle nie szklane), stadion!| Wypieprzenie straganow ze stadionu warte jest wszystkiego. Zeby sie| tylko udalo...W zgloszeniu nie mówi sie o stadionie X-lecia ale o nowym obiekcie."WarszawaStadion Narodowy - planowana budowa rozpocznie sie w 2007 roku;zakonczy sie w 2009 roku; planowana pojemnosc trybun - 63 000 miejsc;planowane mecze - otwarcie, grupowe, cwiercfinal i pólfinal"Taaa. Budowa na pewno rozpocznie sie w tym roku. Obrazona pani HGW (nakogo, na co?) ze swoja swita nie ma czasu od listopada 2006 wydac decyzjio warunkach zabudowy dla terenow. Zdaje sie ze rowniez dla tego terenu niejest opracowany plan przestrzennego zagospodarowania. Oczywiscie ze terzeczy mozna bylo zrobic wczesniej, ale skoro nie dalo sie to teraz powinnostanowic to priorytet.AMP.S.Sprawa stadionu w Kurierze Warszawskim:http://ww2.tvp.pl/4068,196406,6.vieww materiale pod tytulem: Jaki będzie dalszy los kupców ze Stadionu X-lecia?
Aleja wieżowców w Gdańsk-WrzeszczuNa stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska www.brg.gda.pl można już obejrzeć i pobrać nową, poprawioną wersję Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych.Jedenaście poprawek zostało wniesionych po konsultacjach społecznych, wnioskach mieszkańców, radnych, miejskiej komisji urbanistów i architektów czy ekspertów z międzynarodowej konferencji INTA.Najbardziej istotną poprawką jest zmiana procedur dotyczących pozwolenia na lokalizację obiektów wysokościowych. Teraz nie będzie się to odbywać na zasadzie wydawania decyzji o warunkach zabudowy, tylko na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pozostałe wnioski dotyczyły zmian w lokalizacjach wysokościowców.Z obszarów dopuszczonych wyłączono Stare Przedmieście, teren na zachód od deptaka prowadzącego do mola w Brzeźnie i pas przykolejowy w Oliwie. Za to tzw. aleja wieżowców może powstać we Wrzeszczu - od skrzyżowania ulic Grunwaldzkiej ze Słowackiego, przez teren po koszarach, plac przy Klonowej, po Olimp i Quattro Towers.
Czlowiek Roku ROPOiWzK
Grzegorz NiedAwiecki zada 160 000 zlotychOdszkodowanie za kwiaciarnie(JELENIA GÓRA) Stu szescdziesieciu zlotych odszkodowania od Zarzadu Miastazada Grzegorz NiedAwiecki. Na tyle bowiem wyliczyl straty wynikle z podjetejprzez ZM decyzji "bezpodstawnie uniemozliwiajacych przez dwa lata podjeciedzialalnosci gospodarczej".Przypomnijmy pokrótce: Prezydent Miasta wydal we wrzesniu 1996 decyzjeodmawiajaca G. NiedAwieckiemu ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowaniaterenu dla lokalizacji pawilonu kwiaciarskiego przy ul. Kiepury. Rok póAniejNaczelny Sad Administracyjny uchylil ta decyzje. Grzegorz NiedAwiecki w tymczasie podjal kilka spektakularnych protestów oraz zalozyl w Jeleniej GórzeRuch Ochrony Praw Obywatelskich i Walki z Korupcja. Teraz skrupulatnieobliczyl wysokosc strat, jakie odniósl w wyniku "blednych decyzji ioportunistycznych dzialan poszczególnych pracowników. Razem siegaja one 160tysiecy zlotych. Warto zapoznac sie blizej z wyliczeniem G. NiedAwieckiego:do kosztów bezposrednich i faktycznie poniesionych zaliczyl m. in. znaczkipocztowe i skarbowe, papier, ksero, faksy, literatura prawna, telefony,paliwo,. dzierzawa gruntu, kwiaty i ksiazki mobilizacyjne (?), dyktafon idwie pary butów, co razem daje 30 800 zlotych. Niewatpliwy stres inieprzespane noce, brak urlopu i leczenie (np. dentysta) kosztowaly naszegobohatera 6 700 zlotych, a utrata sredniej krajowej, której "nie dano muzarobic" - 30 000 zlotych. Szczególnie duza wage przywiazuje on do ubytkudwóch lat pracy do renty i kosztów moralnych, które obliczyl "tylko na 60tysiecy".Grzegorz NiedAwiecki zaproponowal jednak polubowne zalatwienie sprawy.Zgadza sie na polowe wymienionej kwoty, która - jak deklaruje - przekaze dlaposzkodowanych w czasie ostatniej powodzi w kotlinie klodzkiej. Zamiastpozostalej czesci roszczen chce tylko lokal dla swego Ruchu w centrummiasta." Przypadku nie spelnienia moich dalece kompromisowych propozycji do dnia 31sierpnia 1998 roku bede zmuszony skierowac sprawe na droge sadowa, zadajac kwoty zadoscuczynienia w calosci - powiekszonej jeszcze o kolejna ewentualnapozyczke u brata na pozew" - konczy swe pismo do Zarzadu Miasta.(LAG)
4 metry z dzialki oddane na droge
| witam| w wydanych warunkach zabudowy i potem w pozwoleniu na budowe| mam zaznaczona nieprzekraczalna linie ogrodzenia 4 metry w glab mojej| dzialki. Z plotem musze sie cofnac na dlugosci 24 metrow, ktorymi| moja dzialka styka sie z czterometrowa droga gminna. Rozumiem, ze| gmina w ten sposob moim kosztem poszerza sobie droge dojazdowa| do kolejnych dzialek. Jak to jest w praktyce? Czy gmina jest| zobowiazana do rekompensaty/wykupienia? Z jednej strony siedzialem cicho| bo buduje sie na dzialce rolnej na podstawie wydanych warunkow zabudowy,| ale z drugiej, to toz to zwykly zabor mienia ( prawie 100mkw!) pod| presja....Ba!!! Jeszcze podatek od tego zaplacisz !BRIgus'Witam,Nie do końca jest tak, że gmina poszerza sobie drogę Twoim kosztem. Przedewszystkim radzę przestać myśleć kategoriami oni-gmina i ja-obywatel. Gminato także Ty i powinna działać także w Twoim interesie (oczywiście nie zawszeda się działać w interesie kompletnie każdego).Jeżeli w gminie dostałeś takie warunki (ja też dostałem) to znaczy, że zogólnych założeń (np. studium zagospodarowania), planu miejscowego, albo zsamej logiki wynika, że droga istniejąca jest zbyt wąska i kiedyś będziemusiała być poszerzona. Albo plany rozbudowy uzbrojenia powodują, że pasdrogi musi być poszerzony (nie koniecznie sama jezdnia). Aby uniknąćproblemów z rozbiórkami i odszkodowaniami (a czasem wręcz z naciąganiem)zakłada się takie linie rozgraniczające odsunięte od drogi.Nie jest to też wprost zabór mienia, bo masz jak najbardziej prawo korzystaćz tego terenu. Możesz sobie posadzić np. żywopłot i w ogóle nie budowaćogrodzenia. Możesz mieć tam warzywa, kwiaty, parking i co Ci tam pasuje.Gmina nie może Ci na tym nic zbudować ani używać tego bez Twojej zgody. Alejeżeli uważasz, że to jest znaczne ograniczenie Twojego prawa własności tomożesz, oczywiście podjąć kroki - możesz odwołać sie od decyzji WZiZT albomożesz zażądać wykupienia tego terenu. To nie jest zwykle takie proste alejeżeli masz argumenty to masz prawo o to wystąpić i może Ci się udać.Nie wiem jak tam działa Twoja gmina, ale jeżeli podobnie do mojej, to ja bymna Twoim miejscu udał się do kogoś kto zajmuje się architekturą w gminie iporozmawiał spokojnie, wytłumaczyli by Ci: dlaczego tak wpisali, co planująi jakie masz możliwości odwołania. U mnie wszystkich informacji udzielajątak, że chce mi się tam chodzić i znam juz prawie wszystkich.PozdrawiamZbyszek Malinowski
Gdzieś czytałem (nie pamiętam źródła, ale to była gazeta, nie net...),że na tego typu inwestycje potrzebna jest zgoda sąsiadów. Krematoriumteż _chyba_ nie można postawić w dowolnym miejscu...Co można gdzie postawić przewiduje miejscowy plan zagospodarowaniaterenu (chyba dokładnie tak to sie nazywa). W przypadku planu gminawydaje Decyzję o warunkach zabudowy. Ale jakimi przesłankami sie kierujeto nie wiem. Częściowo pewnie jest opisane w Prawie przestrzennym.tak, od małej podstacji która w tej chwili zasila 1/5 miejscowości i tomnie zastanawia dlaczego nie z linii (albo słabe parametry, albopotrzebna jest większa moc)Dobrze sądzisz. Ale przyczyną niemusi być fabryka (czy tez suszarnia).Może być tak, że linia napowietrzna jest w kiepskim stanie jak nadzisiejsze warunki. Sąsiad wystąpił np. o 25 kW bo chce mieć saunę, a zanim leż działki, które w perspektywie paru lat mogą potrzebować energiielektrycznej. Wszystko to mogło sprawić, że ZE postanowił wybudowaćoddzielną linię prosto z transformatora, a nie zasilać sąsiada z liniinapowietrznej.swego czasu na forum muratora był opis jak panowie z energetykiprzyjechali naprawiać jakieś uszkodzenie, a że nie było właścicielaposesji (który podobna umowe podpisał), to wpakowali się do środka przezpłot...Skoro ludzie niemieli prądu to się wpakowali bo co mieli zrobić?Poczekać aż właściciel wróci z wczasów? Ciekawe co by powiedzieliodbiorcy (i co ty byś powiedział jak byś się znalazł w takiejsytuacji?).Urządzenia (linie, złącza, itp.) na terenach prywatnych toniestety pozostałość po socjalizmie i niestety ale za doprowadzenie tegodo porządku wszyscy za to zapłacimy (w cenie energii elektrycznej) :( .Andrzej - nie chce robić za pieniacza, niestety facet obok jest średniointeligenty i raczej mało kontaktowy. Mam małą szansę aby dowiedzieć sięczy będzie jakaś suszarnia. Dlatego, jeżeli moje przypuszczenia wjakikolwiek sposób potwierdzą się, to zrobię wszystko, aby to zablokować(o ile będzie to możliwe). Nie wiem czy kiedykolwiek miałeś doczynieniaz atopowym zapaleniem skóry, ale uwierz mi, że pyłki zbórz dla mojejrocznej córeczki byłyby okropne.A nie myślałeś o okolicy, gdzie plan przestrzenny nie przewiduje żadnejdziałalności przemysłowej i będącej daleko od źródeł tego czegoś copowoduje alergie u twojej córki?
Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego a warunki zabudowy
Ale czy jednak? Czy nie bede musial jednak wystapic o planzagospodarowaniadla tejze dzialki, a potem o decyzje o warunkach zabudowy?Sprawa jest bardzo prosta, teren nie jest objęty planem zagospodarowaniaprzestrzennego, więc jeśli chcesz się budować to musisz miec ustalonewarunki zabudowy. I tutaj zaczynają sie schody, bo aby je uzyskać bywybudowac dom, to musisz mieć spełnione pewne warunki, a najwazniejsze todostep do drogi i dobre sąsiedztwo, czyli w najbliższym sąsiedztwie musząbyć domy.Możesz wystąpić do gminy o ustalenie warunków zabudowy nie będącwłaścicielem gruntu, możesz taki warunek tez wpisać do umowy przedwstępnejsprzedaży. A możesz również kupić i czekać na przygotowanie planu.Zgodnie ze studum ta działka i tak będzie położona na terenie przeznaczonympod budownictwo, więc jeśli nie chcesz sie budowac od razu i cena jestatrakcyjna to możesz kupić tak jak jest.Pytania bonusowe:1. Co zanczy 13.3 MR/MN w opisie dzialki?Jest to zupełnie bez znaczenia, bo już dawno nie obowiązuje, a w nowymplanie będzie najprawdopodobniej inaczej. Każdy plan ma swoją legendę i tamszukaj. Z mojego doświadczenia wygląda to na teren zabudowymieszkaniowej/zagrodowej.2. Jakie informacje o tejze dzialce widnieja w ewidencji gruntow? Czymoglbym zlozyc wniosek o udostepnienie tychze? Jak umotywowac taki wniosek?Jako nie właściciel możesz poprosić o informacje z ewidencji gruntów.Kosztuje to 5 zł, dostanie każdy i zawiera praktycznie te same informacje cowypis z ewidencji gruntów z wyłączeniem okreslenia właścicieli.
Poniżej orzeczenie:""Trybunał Konstytucyjny orzekł że przepis Â§ 12 ust. 6 rozporządzenia MinistraGospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawiewarunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, wzwiązku z koniecznością uzyskania zgody właściciela działki sąsiedniej nalokalizację budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej - jestniezgodny z art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. &#8211; Prawobudowlane.""Skoro TK orzekł że przepis jest niezgodny to znaczy iż cały przepis jestniezgodny bez względu co on zawiera!!!A pozostałe przepisy prawa budowalnego stanowią iż :ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWAz dnia 14 grudnia 1994 r.w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ichusytuowanie.(Dz. U. z dnia 8 lutego 1995 r.)"Â§ 12. 1. Usytuowanie budynku na działce budowlanej powinno być dostosowane dolinii i gabarytów zabudowy, określonych w planie miejscowym lub w decyzji owarunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zapewniać zachowanie odległościmiędzy budynkami i urządzeniami terenowymi oraz odległości budynku i urządzeńterenowych od granic działki i od zabudowy na działkach sąsiednich, określonychw rozporządzeniu, a także w przepisach odrębnych i szczególnych, w tymsanitarnych i o ochronie przeciwpożarowej.2. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej nie ustala się wymagań w zakresiezachowania odległości między budynkami na działce budowlanej, z zastrzeżeniemprzepisów ust. 1 oraz Â§ 23, 35, 36 i 271.3. Budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz do produkcji iprzechowywania produktów żywnościowych powinien być wznoszony i użytkowany zzachowaniem odległości od źródeł zagrożeń i uciążliwości określonych wrozporządzeniu i w przepisach szczególnych, w tym dotyczących wymagańhigienicznosanitarnych, oraz w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu.4. (3) Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 i 2 oraz w Â§ 13, Â§ 271, Â§ 272ust. 4, nie wynikają inne wymagania, należy zachować odległości zabudowy odgranicy z sąsiednimi działkami co najmniej:1)dla budynków zwróconych w stronę granicy ścianą z otworami okiennymi lubdrzwiowymi - 4 m.2)dla budynków zwróconych w stronę granicy ścianą bez otworów - 3 m.""
dzialka rolna a ogrodzenie
| | Witam.| Mam dzialke ktora byla dzialka budowlana ale plan zagospodarowania| dzialki rolnej.| Nie jest to zgodne z prawdą. Gdyby tak było rzeczywiście to| przysługiwałoby ci odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści.Myślę że to może być sytuacja podobna do mojej.Właśnie kupiłem działkę.Była do niej kiedyś zgoda na zmianę przeznaczenia z rolnego nabudowlane, wydana do jakiegoś zatwierdzonego wcześniej planuzagospodarowania przestrzennego.Mimo to, w ewidencji gruntów działka pozostała rolną.Ważność tamtego planu wygasła kilka lat temu. Nie wygasła natomiastważność w.w. zgody.Dlatego poprzedni właściciel z sukcesem postarał się o WZ-kę dla tejdziałki na budowę domku jednorodzinnego. W uzasadnieniu WZ-ki byłoW ewidencji gruntów nadal działka jest rolna. Przy zakupie działkizastosowana została cała procedura warunkowej sprzedaży z oczekiwaniemna decyzję Agencji Rolnictwa (czy jak się to tam nazywa).Teraz mam więc działkę rolną z wydaną wciąż aktualną WZ-ką (przepisananotarialnie na mnie, nie wiem na ile gmina tym się przejmie) iwcześniejszą zgodą na zmianę użytkowania.Spodziewam się, że po zatwirdzeniu nowego planu zagospodarowania działkanadal bęedzie rolna !!! Oczywiście wtedy WZiZT przestanie być ważne.Ale wierzę gorliwie, że jeśli wtedy poproszę gminę o tzw. opinię oterenie (odpowiednik WZiZT jeśli jest plan zagosp. przest.), to znowuzgodzą się na budowę ze względu na wydaną kiedyś zgodę na zmianęprzeznaczenia.Ale może zamiast ryzykować, zdążę przed planem i wygaśnięciem WZiZTzałatwić pozwolenie na budowę ? To wszystko zależy od tego, kiedy tenplan zatwierdzą, no i od kasy :-(Maciekp.s. Niestety, nie jestem jeszcze na etapie ogrodzenia.Sugeruję żebyś załatwił to pozwolenie póki można. Sam mam zupełniepodobną sytuację (działka rolna, kiedyś gmina dawała warunki zabudowydla domu ale straciły ważność), tylko że gmina już uchwaliła nowy planzagospodarowania - mnóstwo teraz z tym kłopotów.
Wniosek o WZ bez warunków przyłączenia (trochę długie)
Witam,Pani w wydziale architektury powiedziała, że do wniosku o WZpotrzebuję warunki przyłączenia od dostawców mediów. Ale jak czytam wustawie o zagospodarowaniu przestrzennym:Art. 61. 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedyniew przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:...3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniemust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;.....5. Warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, uznaje się za spełniony,jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodzeumowy zawartej między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem.Rozumiem, że jak uzbrojenie nie jest wystarczające, to musi być umowa(czyli warunki techniczne przyłączenia?). Działka, która mnieinteresuje leży w mieście na osiedlu domków, gaz przebiega przezdziałkę, słup elektryczny stoi w rogu działki, a woda i kanalizacjajest w drodze za płotem. Czy to jest "wystarczające" uzbrojenie? (aha,domek chciałbym budować)Gdyby się udało ominąć na tym wstępnym etapie dostawców mediów, tobyłoby szybciej, tym bardziej, że wszystkie te sprawy muszę bardzozdaaaalnie (ponad 400 km) załatwiać.I jeszcze jedno, ponieważ etap jest wstępny, nie ma mowy o żadnymprojekcie, więc rozumiem, że parametry inwestycji określam pi razy okoalbo wariantowo (dach płaski/jedno-/dwu-/czetrospadowy o kąciemax....), a w decyzji ograniczają mi te parametry lub zmieniają. Czyjest niebezpieczeństwo zamknięcia sobie drogi do jeszcze innychrozwiązań projektowych w kwestii architektury, względnie konstrukcji?Przy okazji nurtuje mnie jedna kwestia, co do której ciekaw jestemWaszych opinii: działka jest zabudowana starą chałupą, która stoi wgranicy z drogą (tak w ogóle to droga jest z trzech stron). Chałupajest do rozebrania ze względu na zły stan techniczny (nakaz inspektoranadzoru), ale chciałbym w ten sam sposób postawić garaż (oczywiścieściana byłaby w granicy, a nie wjazd). Myślicie, że się zgodzą?Działka jest mała, niecałe 5 a, na szczęście w kwadracie, alechciałbym dom usytuować bliżej północnego końca, przy garażu, żebyjeszcze kawałek ogrodu został. (Mam nadzieję, że dość zrozumiale toopisałem)pozdrawiam,Darek
Dzialka budowlana 15 m na 100m
WitamCo do posadowienia budynku to przepisy mowia:7. Dopuszcza się sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem Â§ 271 ust. 12 pkt 1, wodległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz niemniejszej niż 1,5 m, jeżeli:1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu bądź2) ściana zewnętrzna bez otworów budynku wznoszonego będzie usytuowana wodległości nie mniejszej od granicy z sąsiednią działką niż najbardziej dogranicy zbliżony punkt ściany zewnętrznej budynku istniejącego, znajdującejsię w odległości mniejszej niż 3 m, a wznoszony budynek będzie:a) usytuowany w prostopadłym do granicy pasie terenu, o szerokościwyznaczonej przez część budynku istniejącego, położoną w odległości do 3 mod granicy,b) miał wysokość nie większą niż ma budynek istniejący w odległości do 3 mod granicy.8. Odległości określone w ust. 3-7 nie odnoszą się do znajdujących sięcałkowicie poniżej poziomu terenu podziemnych części budynków lub innychbudowli podziemnych spełniających funkcję budynków.9. Odległości, o których mowa w ust. 3, 6 i 7, odnoszą się również doryzalitów i wykuszy w ścianach zwróconych w stronę granicy z sąsiedniądziałką budowlaną, a także do najbliższego narożnika okna dachowego.Nasze biuro mialo podobny przypadek. Klientka ma dzialke dokladnie na15x60m. Dom stoi a klientka zadowolona.W razie pytan zapraszam.Zycze powodeniaWitam,mam na oku taka dzialke z domem, niezaduzym.I mysle czy sa jakies przewidywane klopoty zwiazane z takim waskimkawalkiem ziemi. Chodzi mi o odleglosci od granicy i sasiedzkichzabudowan. Glownie interesuja mnie aspekty prawne, bo zywoplot zalatwiwscibskie oczy sasiadow.O ile wiem to 4 metry musi byc od sciany do granicy, czy sa tu jakieswyjatki? np sciana bez okien?Krotsze boki stykaja sie z ulicą a dlugie stanowia granicemiedzydzialkowe.Prosze o mozliwie dluga liste wad takiej dzialki.Czy jej wymiary stanowia jakis argument do zbijania ceny?Jacek
Będę miał piękną działkę budowlaną i mam zamiar tam się wybudować. Jednakniestety jeżeli zniosą ulgę budowlana to nie uda mi się z niej skorzystać.Działkę ta dostaliśmy z żoną od rodziców (darowizna, więc nie było żadnychrachunków zakupu, co jak myślę dopiero uprawnia do rozpoczęcia ulgibudowlanej - a może się mylę ?) i staramy się o pozwolenie na budowę.Niestety mamy złośliwego sąsiada. Bogaty gość, chciał odkupić kiedyś tądziałkę, a rodzice nie chcieli sprzedać i to jest powodem dla któregoblokuje nasze działania odwołując się od każdej decyzji (zaznaczam, że jegoodwołania są bez podania jakiejś konkretnej przyczyny poprostu "niepodoba musię bo nie", jednak jak powiedziano mi w urzędzie cytuję "takie jest jegozbójeckie prawo" i odwołania takie muszą być rozpatrzone). Okresyoczekiwania na rozpatrzenie odwołania przez Samorządowe Kolegium Odwoławczesą tak długie, że straciłem nadzieję na otrzymanie pozwolenia w tym roku(odwołanie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenurozpatrywano 8 miesięcy mimo pism ponaglających itp.). Zastanawiałem się nadmożliwością rozpoczęcia ulgi budowlanej w tym roku poprzez zakupieniejakiejkolwiek innej działki budowlanej (jak najtańszej). W związku z tym mampare pytań dotyczących ulgi budowlanej:1. Czy sam zakup działki budowlanej w tym roku pozwala na rozpoczęcie ulgibudowlanej ?2. Czy musze mieć pozwolenie na budowę lub inne dokumenty aby ją rozpocząć ?3. Jeżeli sam zakup uprawnia do rozpoczęcia dokonywania odliczeń to czy mamjakiś ściśle określony termin na zakończenie budowy ?4. Czy jeżeli np zacznę kupować materiały budowlane (inwesytcję zacznę iwykorzystam przysługujący limit odliczeń jednak budowę będę prowadził na tejdziałce o której piszę na wstępie), a później sprzedam działkę, którązamierzam kupić specjalnie na potrzeby skorzystania z ulgi lub zostawie jąsobie, ale wcale na niej nie zamieszkam tylko traktował ją będę jakoletniskową to czy mogę w ten sposób postąpić bez groźby popełnieniaprzestępstw podatkowych, czy US może to w jakiś sposób sprawdzić ? Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi Golab
Deluxe Ski Jump 3 do pobrania
demo Van Burena
Dentist Little Shop of Horrors
demo gry sims 2
dema na PC
iron weastle
jak czyscic przypalony dywan
oferty pracownikF3w

References: art. 30
 art. 50
 art. 86
 art. 50
 art. 32
 art. 19
 art. 22
 art. 7