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Timestamp: 2017-11-22 12:29:46+00:00

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INSPECCIÓN URBANÍSTICA,OBRAS SIN LICENCIA Viviendas ilegales. DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES ILEGALES.
LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA Y LAS OBRAS SIN LICENCIA.
Edificaciones y viviendas ilegales
PDF GUÍA PRÁCTICA DE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA Y LAS OBRAS SIN LICENCIA. Edificaciones y viviendas ilegales
Clases de infracciones urbanísticas
Infracciones urbanísticas y código penal.
Tramitación de expediente por no solicitar licencia de edificación.
¿Cómo hay que subsanar la falta de licencia? El restablecimiento de la legalidad urbanística.
Los expedientes de legalización de edificaciones
La demolición de lo ilegalmente construido.
Normativa autonómica en obras sin licencia.
El expediente contra obras terminadas sin ajustarse a licencia o sin licencias.
Expediente de Legalización de actuaciones parcialmente ilegales.
El deber de edificar y solicitar licencia.
Lo que hay que saber de las licencias.
¿Cómo hay que subsanar la falta de licencia?
¿Qué sucede por haber actuado sin licencia?
Formularios de para obras sin licencia e ilegales.
Legalización de actuaciones parcialmente ilegales.
PARTE DUODÉCIMA.
Expediente de suspensión de obras de edificación en curso de ejecución sin licencia.
PARTE DECIMO TERCERA.
Formularios de Inspección por incumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación.
PARTE DÉCIMO CUARTA.
Expediente de suspensión de licencias.
PARTE DÉCIMO QUINTA
Expediente de suspensión de obras de edificación en curso sin licencia.
PARTE DÉCIMO SEXTA.
PARTE DÉCIMO SÉPTIMA
Escritos y solicitudes para otras clases de licencias.
Ordenanza en materia de licencias.
1. La inspección urbanística. Concepto y competencia.
2. Funciones de la inspección urbanística.
3. Servicios de la inspección urbanística.
a. Servicios de inspección.
b. Los inspectores urbanísticos.
Facultades y estatuto jurídico de los inspectores urbanísticos.
4. Las actas de la inspección urbanística.
a. Contenido de las actas de inspección,
b. Efectos jurídicos de las actas de inspección.
c. Diligencias y otros documentos de la inspección urbanística.
Diligencias de inspección.
Los informes y dictámenes.
Denuncias de presunta infracción.
5. Anuncios en obras relativos a infracciones.
6. Normativa estatal y autonómica.
La inspección de las infracciones urbanísticas.
Funciones de la inspección urbanística.
El plan de inspección urbanística. La disciplina urbanística.
Modelo de caso real de plan de inspección urbanística.
La figura del inspector urbanístico y su categoría administrativa en las relaciones de puestos de trabajo de los ayuntamientos.
Plan General de Ordenación Urbana. PGOU. Previsión de inspección, disciplina urbanística, intervención pública en el planeamiento y publicidad de los documentos urbanísticos.
Los órganos unipersonales de la Inspección Urbanística y los Inspectores Urbanistas, en el ejercicio de sus funciones tendrán la consideración de Agentes de la Autoridad y gozarán de plena independencia en el desarrollo de las mismas, estando facultados para requerir y examinar toda clase de documentos relativos al planeamiento, comprobar la adecuación de los actos de edificación y uso del suelo a la normativa urbanística aplicable y obtener la información necesaria para el cumplimiento de sus funciones.
Los hechos que figuren recogidos en las Actas de Inspección, una vez formalizadas, gozan de la presunción de veracidad, salvo que del conjunto de las pruebas que se practiquen en el procedimiento sancionador resulte concluyente lo contrario.
El deber de edificar y solicitar licencia
El Registro de Solares como alternativa a la expropiación.
Expediente técnico edificatorio de legalización de obras.
1. Expediente de legalización por falta de dirección de obra o proyecto.
2. Fichas de autochequeo y control de proyectos de edificación legalización.
3. Contenido técnico edificatorio del expediente de legalización.
4. Memoria descriptiva de las características generales de la obra.
a. Encargo de legalización de edificación y antecedentes.
b. Descripción de las obras a legalizar
c. Firma de arquitecto en la memoria.
5. Planos de situación y emplazamiento de la vivienda en la parcela.
a. Firma del arquitecto en todos los planos
b. Plano de situación y emplazamiento de la edificación dentro del terreno
c. Plantas, alzados y secciones, acotados
6. Valoración y estado de mediciones.
7. Certificaciones anexas.
Formulario de tramitación.
1. Esquema del procedimiento.
2. Modelo de expediente
a. Iniciación de expediente
b. Trámite de audiencia
c. Resolución declarativa del incumplimiento del deber de solicitar licencia de edificación.
2. Actos sometidos a licencia.
3. Clases de licencias.
a. Licencias de edificación
b. Movimientos de tierra.
c. Obras de nueva planta.
d. Modificación de estructura.
e. Utilización de edificios y modificación de uso
f. Demolición de construcciones
g. Carteles y vallas publicitarias.
h. Actos no sujetos a licencia
El plazo de ejecución de las licencias urbanísticas y su caducidad.
Licencia a pesar de no haber planeamiento.
El restablecimiento de la legalidad urbanística.
2. Consecuencias por no haber obtenido licencia.
3. Procedimiento de restablecimiento de la legalidad urbanística
a. Obras en curso sin licencia.
b. Obras terminadas sin licencia o sin ajustarse a ellas.
c. Suspensión de las licencias u órdenes de ejecución.
d. Revisión de licencias u órdenes de ejecución
El procedimiento sancionador y las infracciones urbanísticas en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
1. El procedimiento sancionador urbanístico.
2. Iniciación del procedimiento de un expediente sancionador urbanístico.
b. Trámite de actuaciones o diligencias previas.
c. Acuerdo de iniciación del procedimiento sancionador.
d. Notificación y audiencia del interesado.
e. Práctica de pruebas.
f. Propuesta de resolución.
g. Causa particular de terminación del procedimiento sancionador por infracción urbanística.
h. Las infracciones constitutivas de delito.
Esquemas. Los expedientes de legalización de edificaciones
1. Los expedientes de legalización de edificaciones.
2. Documentación técnica y administrativa.
• Memoria descriptiva, memoria justificativa y memoria constructiva
• Justificación del cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE)
• Justificación del cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones (accesibilidad, telecomunicaciones…)
• Anejos a la memoria (protección contra incendios, cálculo de instalaciones, eficiencia energética…)
• Plano de situación, plano de emplazamiento, plano de urbanización, planos de planta, planos de alzados y secciones, planos de estructura, planos de instalaciones…
• Resumen de presupuesto
• Certificado del arquitecto
• Certificado conjunto arquitecto-aparejador, en los casos en los que legalmente sea obligatorio
• Fotografías de todas las fachadas exteriores
3. Legalización de obras inacabadas
4. Pasos a seguir en un expediente de legalización de edificación.
5. Pasos a seguir en el proceso de legalización de dirección de obra.
Se ha cometido una ilegalidad urbanística, desarrollo íntegro del restablecimiento de la legalidad urbanística.
1. Inicio de los expedientes
2. Administración competente para ejercer la competencia de restablecimiento de la ilegalidad urbanística.
3. Procedimiento por el que se insta la legalización urbanística.
a. Forma de instar la legalización de las actuaciones urbanísticas que incurran en ilícito urbanístico.
b. Plazo para solicitar la legalización.
c. Supuestos en que procede interesar la legalización.
d. Procedimiento para instar la legalización de la actuación urbanística.
4. Tramitación de los expedientes de legalización urbanística.
5. Consecuencias de no instar la legalización urbanística.
Restauración de la realidad física y jurídica alterada.
1. Concepto de restauración física y jurídica
2. Supuestos legales para que sea exigible la restauración de la realidad física o jurídica alterada.
3. Procedimiento para acordar la restauración de la realidad física o jurídica alterada.
4. Ejecución subsidiaria por la Administración de la restauración de la realidad física o jurídica alterada.
5. Supuestos de restauración de la realidad física o jurídica alterada.
a. Supuestos de restauración o recuperación física.
b. Supuestos de restauración o recuperación jurídica.
6. Consecuencias legales de las infracciones urbanísticas prescritas.
Medidas sancionadoras accesorias y cuestiones prejudiciales.
a. Medidas sancionadoras
Licencia contraria a estudio de detalle ¿qué hacer?
Consecuencias de la infracción.
1. Cuando la edificación está en construcción.
a. Suspensión de la edificación
b. ¿A quién debe notificarse la suspensión de la ejecución de las obras?
c. Si no se está de acuerdo: impugnar.
d. El procedimiento.
e. Cuando el ayuntamiento no hace nada y actúa la C. Autónoma.
f. Legalizar la obra sin licencia.
2. Cuando la obra está construida sin licencia.
a. Denegación de licencia.
b. Demolición
Demolición y situación de fuera de ordenación
Medidas de protección y restauración de la legalidad urbanística.
1. Concepto de protección de la legalidad urbanística.
a. Suspensión de obras y usos y medidas accesorias.
b. Procedimiento de legalización.
c. Reposición de la realidad física ilegalmente modificada.
3. Obras terminadas sin título habilitante o contrarias al mismo.
a. Suspensión de uso o de actividad
b. Restablecimiento del orden jurídico.
c. Reposición de la realidad física
4. Plazos para ejercitar las medidas de protección de la legalidad urbanística.
a. Plazo para que pueda incoarse por la Administración un expediente de protección de la legalidad urbanística.
b. Plazo para resolver y notificar el expediente de protección de legalidad urbanística o de legalización.
c. Plazo para la ejecución del acuerdo de restitución física.
5. Construcciones con licencia posteriormente anulada.
a. Procedimiento especial de suspensión de los efectos de una licencia u orden de ejecución, para actos de edificación y de uso del suelo en ejecución
b. Impugnación de licencias urbanísticas.
c. Consecuencias de la anulación de las licencias y responsabilidad patrimonial de la Administración.
1. Expediente de protección de la legalidad y expediente sancionador
2. Obras en curso de ejecución ejecutadas sin licencia o sin ajustarse a ella.
a. La suspensión de la obra
b. La posible legalización
3. Esquema del expediente de suspensión en relación con obras de edificación en curso de ejecución sin licencia.
Urbanismo ilegal y reforma de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
Prestación de garantías suficientes previa a la ejecución de sentencias de demolición.
2. Obras concluidas ejecutadas sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones.
3. Procedimiento a seguir.
4. Esquema del expediente de adopción de medidas de protección de la legalidad urbanística sobre obras de edificación terminadas, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones
Disciplina urbanística y restablecimiento de la legalidad urbanística.
Las infracciones urbanísticas y su calificación.
Actividad urbanística en curso de realización
Actuación urbanística realizada al amparo de una norma ilegal.
La acción pública en materia urbanística.
El fundamento de la potestad sancionadora urbanística.
1. Disciplina urbanística y derecho urbanístico sancionador.
2. Potestad sancionadora.
Prescripción y caducidad de las sanciones urbanísticas. El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
1. Las diferencias entre caducidad y prescripción urbanística.
2. Naturaleza, fundamento y finalidad. Prescripción y procedimiento sancionador.
4. La prescripción urbanística en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
a. La prescripción de la infracción urbanística.
b. Justificación de la antigüedad de la obra.
c. Inexistencia de expediente de infracción urbanística.
d. Cualidad del suelo no demanial y no afectación por servidumbre de uso público general.
e. Constitución del seguro decenal.
El certificado de prescripción de infracción urbanística.
Sentencia sancionado a ayuntamiento por no expedir el certificado de prescripción de infracción urbanística.
1. Justificación de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, por la que se modifica la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
2. La declaración de asimilado a fuera de ordenación. El antecedente del Decreto 2/2012 de 10 de enero, por el que se aprueba el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía
Edificaciones aisladas integradas en una parcelación urbanística.
3. Reconocimiento de la situación de asimilado fuera de ordenación en la Ley 6/2016
Medidas para la regularización de edificaciones y asentamientos en suelo no urbanizable aprobadas por el gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable de la Comunidad Autónoma de Andalucía
1. Situación de las edificaciones según su ubicación.
2. Situación de las edificaciones según su situación jurídica.
a. Construcciones con licencia o sin ella o con vulneración de sus condiciones y las construcciones disconformes.
b. Edificaciones levantadas en suelo no urbanizable de especial protección.
c. Edificaciones aisladas anteriores a la Ley 19/1975
2. Régimen urbanístico aplicable a las edificaciones aisladas.
a. Edificaciones conformes con la ordenación territorial y urbanística vigente, con licencia o sin ella.
b. Edificaciones disconformes.
En situación legal de fuera de ordenación.
Edificaciones en situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación.
3. Procedimiento de reconocimiento de la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación.
4. Instrumentos incorporación de las edificaciones y asentamientos al planeamiento.
a. Asentamientos urbanísticos.
b. Asentamientos de hábitat rural diseminado.
Edificaciones realizadas en suelo no urbanizable en un municipio de Andalucía. Jurisprudencia sobre el Decreto 2/2012 de 10 de enero por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía. ¿Es necesario acudir a procedimientos penales para evitar las edificaciones en suelo no urbanizable?
1. No se admiten licencias condicionadas a futuros planeamientos, ni sin que consten autorizaciones previas preceptivas.
2. Las solicitudes de licencia y las propias licencias deben identificar claramente las fincas a que afecten, con plano, y datos catastrales y registrales.
3. Regulación del silencio positivo en la obtención de licencias.
4. La caducidad de las licencias.
5. La transmisión de la licencias debe comunicarse al Ayuntamiento.
6. Previo depósito registral del Libro del Edificio.
7. Supuestos de coordinación y colaboración del Registro de la Propiedad en materia de disciplina urbanística.
Disciplina Urbanística y casos de parcelación en suelo no urbanizable.
1. Definición de “parcelación urbanística”.
2. Actos reveladores de una posible parcelación urbanística.
3. La parcelación urbanística está sometida a licencia o a declaración de innecesariedad.
4. La parcelación urbanística está prohibida en suelo no urbanizable y en suelo urbano o urbanizable requiere unos presupuestos básicos.
a. En Suelo Urbano.
b. En Suelo Urbanizable.
c. Parcelaciones rusticas o agrarias en suelos no urbanizables.
5. Casos son aquellos en que procede una declaración de innecesariedad de licencia de parcelación en suelo urbano o urbanizable.
Los casos de parcelación en suelo no urbanizable como el de Medina Azahara (Córdoba).
La inspección urbanística en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo de Baleares.
1. La inspección urbanística.
2. Medida cautelar de suspensión.
3. Reposición de la realidad física alterada.
La inspección urbanística en el Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo, para la isla de Mallorca.
Naturaleza y funciones de la inspección.
La inspección urbanística en la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
1. Intervención administrativa en la legalidad urbanística
3. Inspección urbanística.
4. La acción pública
1. Actuaciones ilegales y Disciplina urbanística.
a. Obras sin licencia o contra licencia.
Órdenes de suspensión de obras y requerimientos de legalización.
Restauración de la realidad física alterada.
Prescripción de la acción de restauración.
Revisión de licencias y de órdenes de ejecución.
Efectos de la incoación de expedientes de revisión de licencias en las cédulas de habitabilidad y las licencias de primera ocupación.
b. Sistema administrativo sancionador.
2. Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística.
a. Procedimiento de protección de la legalidad urbanística vulnerada.
b. Programa de restauración voluntaria.
c. Ejecutividad y ejecución voluntaria y forzosa de las órdenes de restauración y las medidas provisionales
d. Revisión de títulos administrativos habilitantes nulos y anulables
e. Régimen sancionador. Infracciones urbanísticas y responsabilidad.
Esquemas de suspensión de obras ilegales.
Procedimiento de suspensión de obras y actuaciones en curso para la protección de la legalidad urbanística.
Formularios en caso de sanción urbanística en Cataluña.
Recurso de reposición frente a resolución que impone multa coercitiva.
Recurso de reposición frente a resolución sancionadora por vulneración del principio de proporcionalidad.
Recurso de reposición frente a resolución sancionadora por vulneración del principio de tipicidad.
Alegaciones a la incoación de expediente de ruina.
Alegaciones por las que se pone de manifiesto la caducidad del expediente sancionador incoado.
Resolución de alcaldía por la que se desestima recurso de reposición interpuesto frente a resolución sancionadora.
Incoación de procedimiento de revisión de una licencia en Cataluña.
Resolución por la que se ordenan medidas cautelares en Cataluña.
Adopción de medidas de seguridad por urgencia y peligro en la demora de la declaración de ruina en Cataluña.
Resolución por la que se declara la caducidad del expediente sancionador en Cataluña.
Escrito de alegaciones a la propuesta de resolución.
Escrito por el que el interesado recusa al instructor o al secretario designado para la tramitación del procedimiento sancionador.
Resolución por la que se requiere al interesado para la legalización de obras terminadas sin licencia o sin ajustarse a ella en Cataluña.
Resolución por la que se repercuten al interesado los costes generados por ejecución subsidiaria de una orden de ejecución en Cataluña.
Resolución de alcaldía por la que se acuerda la realización de actuaciones previas al procedimiento sancionador en Cataluña.
Propuesta de resolución en Cataluña.
Resolución por la que se ordena la suspensión provisional de obras en curso por realizar obras sin licencia en Cataluña.
Resolución por la que se ordena la suspensión definitiva de obras en curso por realizar obras sin licencia y requerimiento de legalización en Cataluña.
Resolución de alcaldía por la que se procede a la imposición de multa coercitiva por incumplimiento de orden de ejecución en Cataluña.
Resolución sancionadora en Cataluña.
Resolución de inicio de expediente sancionador en Cataluña.
Regularización de urbanizaciones clandestinas o ilegales.
El régimen de legalización de las actuaciones clandestinas en la reforma de la Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.
2. Obras y usos sin título habilitante en curso de ejecución.
3. Obras terminadas sin título habilitante
4. Suspensión y revisión de licencias.
5. Protección de la legalidad en el suelo rústico.
La disciplina urbanística en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Lei do solo.
1. Regulación del régimen de edificación forzosa.
2. Deber de conservación.
3. Órdenes de ejecución. Ejecución forzosa o subsidiaria.
4. Inclusión del inmueble en el Registro de Solares.
La disciplina urbanística en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, que aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
La inspección urbanística es la actividad que los órganos administrativos
Facultades del personal adscrito a la inspección urbanística
Obras y usos sin título habilitante en curso de ejecución
Obras terminadas sin título habilitante
Procedimiento de reposición de la legalidad urbanística
Iniciación del procedimiento de reposición de la legalidad urbanística
Solicitud de informes, período de prueba y audiencia a la persona interesada
Ejecutividad de las órdenes de reposición
Suspensión y revisión de títulos administrativos habilitantes
Protección de la legalidad en zonas verdes, espacios libres, viarios, dotaciones y equipamientos públicos
Circunstancias agravantes y atenuantes de la responsabilidad
Las edificaciones fuera de ordenación.
Procedimiento sancionador y reposición de la legalidad antes de la conclusión del expediente sancionador.
Expedientes urbanísticos de Disciplina urbanística de Galicia.
Expediente Sancionador en materia de infracción urbanística
Expediente Sancionador en materia de infracción urbanística (Procedimiento simplificado)
Declaración de situación legal de ruina urbanística
Protección de la legalidad urbanística de obras o usos en curso de ejecución. Legalización de obras o usos compatibles
Protección de la legalidad urbanística en obras en curso de ejecución sin licencia (obras no legalizables)
Protección de la legalidad urbanística de obras terminadas legalizables. Legalización de obras o usos compatibles
Protección de la legalidad urbanística en obras terminadas ejecutadas sin licencia (obras no legalizables)
Formularios específicos del régimen sancionador urbanístico gallego.
Escrito de alegaciones por el que se pone de manifiesto la prescripción de la acción de restauración en Galicia.
Resolución por la que se otorga audiencia al interesado antes de dictar orden de ejecución de obras.
Resolución por la que se ordenan medidas de carácter provisional, en Galicia.
Resolución por la que se declara la caducidad del expediente sancionador en Galicia.
Resolución de alcaldía por la que se acuerda la realización de actuaciones previas al procedimiento sancionador en Galicia.
Propuesta de resolución en Galicia.
Resolución de inicio de expediente sancionador en Galicia.
Caso práctico de protección de la legalidad urbanística y responsabilidad penal desde la perspectiva autonómica y local.
La inspección urbanística en Navarra. Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
2. Inspectores urbanísticos y planes de inspección urbanística.
3. Suspensión a actos urbanísticos ilegales.
5. Reposición de la realidad física alterada.
Protección de la Legalidad Urbanística en el Decreto Foral 85/1995, de 3 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de normas reguladoras de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
Formularios específicos de la Rioja.
El formulario urbanístico es una pieza clave en la práctica inmobiliaria y estos modelos actualizados y a texto completo son de gran valor para el profesional inmobiliario y del urbanismo.
1. Modelo de expediente
2. Resolución municipal incoando expediente
4. Resolución del expediente
1. Informe denuncia
2. Decreto actuaciones previas
3. Informe Técnico Municipal
4. Decreto paralización obras
5. Iniciación procedimiento sancionador
6. Propuesta resolución
7. Notificación propuesta resolución
Modelo de presentación de denuncia urbanística. Inspección municipal
• Si hay infracción dependerá del tipo y esto conllevará:
• Orden de paralización
• Orden de ejecución
• Orden de demolición
• Orden de legalización
• Posteriormente se realizará notificación ambas partes de las órdenes cursadas, con plazos establecidos para restituir el orden urbanístico o presentación de alegaciones o recursos.
• Inspección de comprobación
• Si se ha cumplido la orden se procederá al archivo del expediente
• Si no se cumple lo ordenado, según el caso, conllevará:
• Orden de precintado
• Sanción coercitiva
• Inicio de expediente de ejecución sustitutoria
• Inicio de expediente sancionador
• Notificación a ambas partes.
1. Expediente de legalización de edificaciones ilegales.
2. El procedimiento de legalización.
a. Denuncia de tercero.
b. Acta de oficio.
d. Informe de secretaría
e. Providencia de alcaldía
f. Informe de los servicios técnicos
g. Informe urbanístico
h. Resolución de alcaldía
i. Notificación al interesado
j. Notificación al registro de la propiedad
k. Certificados del secretario.
l. Informes técnicos.
m. Providencias.
n. Notificaciones.
Procedimiento para la suspensión de obras de ejecución ejecutadas sin autorización, contraviniendo la autorización, compatibles o incompatibles con el planeamiento.
Actas de inspección de los servicios técnicos sobre actuaciones que no cuentan con autorización o se están efectuando en contra de la autorización.
1. Procedimiento de legalización de actuaciones ilegales.
a. Modelo de oficio comunicando la existencia de actuaciones clandestinas por una administración al ayuntamiento.
b. Comunicación a las personas interesadas de la notificación al ayuntamiento de la existencia de una actuación ilegal.
c. Modelo de acuerdo de ejercicio de acciones y personación en procedimiento judicial frente actuación urbanística ilegal.
2. Procedimiento de suspensión de obras o actuaciones urbanísticas ilegales.
3. Medidas cautelares provisionales.
a. Actas de inspección de los servicios técnicos sobre actuaciones que no cuentan con autorización o se están efectuando en contra de la autorización.
b. Certificado sobre la inexistencia de autorización administrativa que permita la ejecución de obras.
c. Acuerdo por el que se decreta la suspensión de las obras o actuaciones urbanísticas en contra del ordenamiento urbanístico.
1. Expediente de Legalización de actuaciones parcialmente ilegales.
m. Comunicaciones a suministradores.
n. Providencias.
ñ. Notificaciones.
a. Iniciación de oficio.
c. Informe de secretaría
d. Informes técnicos.
e. Resolución.
f. Notificaciones.
Comunicación al instructor
Notificación al denunciante
Certificado de secretaría de las alegaciones presentadas
Informe de los servicios técnicos sobre las alegaciones
Acuerdo del órgano instructor de apertura de un período de prueba
Notificación para la práctica de período de prueba
Certificado de secretaría de las pruebas practicadas
Propuesta de resolución del órgano instructor
g. Alegaciones.
Certificado de secretaría de las alegaciones presentadas a la propuesta de resolución
Informe de los servicios técnicos sobre las alegaciones presentadas
Remisión de actuaciones al alcalde para su resolución
Oficio de remisión al diario oficial de () (en el supuesto de infracción grave o muy grave)
Anuncio en el diario oficial de () (en el supuesto de infracción grave o muy grave)
1. Iniciación de expediente
2. Decreto de incoación
3. Decreto ordenando la suspensión de las obras.
4. Notificación de la Resolución de suspensión de las obras en ejecución sin licencia.
PARTE DÉCIMO TERCERA.
1. Acta de inspección
2. Denuncia de particular
3. Providencia de la alcaldía.
5. Alegaciones de la propiedad al acuerdo de inicio de la orden de ejecución
Informe técnico incorporando razones para suspender licencias en el proceso de formación.
Providencia de Alcaldía de tramitación.
Decreto de suspensión de los efectos de la licencia y paralización de las obras
Notificación Decreto de suspensión de los efectos de la licencia y paralización de las obras.
Informe técnico en relación con la suspensión obligatoria de licencia previo a la aprobación inicial.
1. Expediente de protección de la legalidad y expediente sancionador.
b. La posibilidad de legalización.
3. Esquema del procedimiento del expediente de suspensión en relación con obras de edificación en curso de ejecución sin licencia.
4. Modelo de expediente
b. Decreto de incoación (en el supuesto de denuncia)
c. Decreto ordenando la suspensión de las obras
d. Notificación de la Resolución de suspensión de las obras en ejecución sin licencia.
Modelo b. Solicitud de licencia de parcelación
3. Solicitud para primera ocupación. Otros relativos a la primera ocupación.
a. Escrito de solicitud
b. Escrito solicitado licencia de primera ocupación.
c. Escrito solicitado licencia de primera ocupación parcial.
d. Escrito solicitando licencia de primera ocupación con deposito de fianza para ejecutar obras de urbanización.
e. Informe de los servicios técnicos municipales favorable al otorgamiento.
f. Informe de los servicios técnicos municipales desfavorable al otorgamiento.
g. Informe jurídico
h. Resolución otorgando o denegando la licencia.
i. Propuesta de resolución desfavorable al otorgamiento de licencia
j. Decreto de concesión.
k. Decreto denegando la licencia.
l. Notificación.
b. Propuesta de resolución favorable al otorgamiento.
c. Información pública de la solicitud. Edicto.
d. Acuerdo aprobatorio de estudio de viabilidad para cambio de uso. Anuncio de información pública.
a. Escrito de solicitud de licencia.
1. Modelo de Ordenanzas reguladoras
2. Ordenanza Municipal de Inspección y control urbanístico.
En la base de esta Ordenanza se encuentra la consideración de que la complejidad y los problemas derivados de la Inspección Urbanística, hacen necesario que la Ordenanza regule todos los aspectos de la misma en los ámbitos de funcionamiento y régimen sancionador, e igualmente en el ámbito de las Ordenes de Ejecución.
La Ordenanza tiene como objetivos: a) Regular las Ordenes de Ejecución y b) Regular la Inspección Urbanística en los ámbitos de funcionamiento y régimen sancionador.
El incumplimiento de las órdenes de ejecución, además de la responsabilidad disciplinaria que proceda por infracción urbanística, podrá dar lugar a la ejecución administrativa subsidiaria, que será con cargo a los obligados en cuanto no exceda del límite de sus deberes
Los Inspectores Urbanísticos, gozan de autonomía en el ejercicio de su función y en el desarrollo de la misma, estando facultados para requerir y examinar toda clase de documentos relativos a la actuación inspeccionada, comprobar la adecuación de los actos de edificación y uso del suelo a la normativa ambiental y urbanística aplicables y obtener la información necesaria para el cumplimiento de sus funciones, que están obligados a suministrarle los órganos competentes y los particulares.

References: Resolución 
 Real Decreto 
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 resolución 
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Resolución 
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Resolución 

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