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Timestamp: 2019-04-19 12:54:54+00:00

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Ti Piace Casa - Condominio e articoli del codice civile sulla comunione
Quando la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a più persone, se il titolo o la legge non dispone diversamente, si applicano, le norme seguenti.
Disposizioni correlative: Art. 1350 n. 3 c.c. Art. 1139 c.c. Artt. 874-875 c.c.
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.
Disposizioni correlative: Art. 1108 c.c. - Art. 1120 c.c. - Art. 1164 c.c. - Art. 1139 c.c.
Art. 1103 Disposizione della quota
Se non si prendono i provvedimenti necessari per l’amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere all’autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore.
Disposizioni correlative: Art. 374 c.c. - Art. 1109 c.c. - Art. 1073 V e VI comma c.c. - Art. 1136 c.c. - Artt. da 737 a 742 c.p.c.
Art. 1106 Regolamento della comunione e nomina di amministratore
Disposizioni correlative: Art. 1105 II, III e IV comma c.c. - Art. 1107 II comma c.c. - Art. 1108 I, II e ultimo comma c.c. -Art. 1129 I comma c.c. - Art. 1130 c.c. - Art. 1131 c.c. - Art. 1138 c.c.
Ciascuno dei partecipanti dissenzienti può impugnare davanti all’autorità giudiziaria il regolamento della comunione entro trenta giorni dalla deliberazione che lo ha approvato. Per gli assenti il termine decorre dal giorno in cui è stata loro comunicata la deliberazione. L’autorità giudiziaria decide con unica sentenza sulle opposizioni proposte.
Decorso il termine indicato dal comma precedente senza che il regolamento sia stato impugnato, questo ha effetto anche per gli eredi e gli aventi causa dei singoli partecipanti.
Disposizioni correlative: Art. 1105c.c. - Art. 1106 c.c.
Art. 1108 Innovazioni e altri atti eccedenti l’ordinaria amministrazione
Disposizioni correlative: Art. 1102 c.c. - Art. 1105 I, II e III comma c.c. - Art. 1106 c.c. - Art. 1109 c.c. - Art. 1120 c.c. - Art. 1350 c.c. - Art. 1572 c.c. - Art. 262 c.nav. - Art. 872 c.nav.
Nel caso previsto dal secondo comma dell’art. 1105, se la deliberazione è gravemente pregiudizievole alla cosa comune;
Se non è stata osservata la disposizione del terzo comma dell’art. 1105;
Se la deliberazione relativa a innovazioni o ad altri eccedenti l’ordinaria amministrazione è in contrasto con le norme del primo e del secondo comma dell’art. 1108.
L’impugnazione deve essere proposta, sotto pena di decadenza, entro trenta giorni dalla deliberazione. Per gli assenti il termine decorre da giorno in cui è stata loro comunicata la deliberazione. In pendenza del giudizio, l’autorità giudiziaria può ordinare la sospensione del provvedimento deliberato.
Disposizioni correlative: Art. 1105 c.c. - Art. 1107 c.c. - Art.1108 c.c. -Art.1136 c.c. - Art. 1137 c.c.
Disposizioni correlative: Art. 1134 c.c.
Lo scioglimento della comunione non può essere chiesto quando si tratta di cose che, se divise, cesserebbero di servire all’uso cui sono destinate.
Art. 1113 Intervento nella divisione e opposizioni
I creditori e gli aventi causa da un partecipante possono intervenire nella divisione a proprie spese, ma non possono impugnare la divisione già eseguita, a meno che abbiano notificato un’opposizione anteriormente alla divisione stessa e salvo sempre ad essa l’esperimento dell’azione revocatoria o dell’azione surrogatoria.
Nella divisione che ha per oggetto beni immobili, l’opposizione, per l’effetto indicato dal comma recedente, deve essere trascritta prima della trascrizione dell’atto di divisione e, se si tratta di divisione giudiziale, prima della trascrizione della relativa domanda.
Art. 1116 Applicabilità delle norme sulla divisione ereditaria

References: Art. 1350
 Art. 1139
 Art. 1108
 Art. 1120
 Art. 1164
 Art. 1139

Art. 1103
 Art. 374
 Art. 1109
 Art. 1073
 Art. 1136

Art. 1106
 Art. 1105
 Art. 1107
 Art. 1108
 Art. 1130
 Art. 1131
 Art. 1138
 sentenza 
 Art. 1105
 Art. 1106

Art. 1108
 Art. 1102
 Art. 1105
 Art. 1106
 Art. 1109
 Art. 1120
 Art. 1350
 Art. 1572
 Art. 262
 Art. 872
 Art. 1105
 Art. 1107
 Art.1108
 Art. 1137
 Art. 1134

Art. 1113

Art. 1116