Source: http://credifina.com/emprunt-in-fine/
Timestamp: 2017-08-23 23:17:41+00:00

Document:
Emprunt in fine - Credifina
Qu’est ce que l’emprunt In Fine
L’emprunt In Fine est un type de crédit spécialement conçu pour la location de bien immobilier : lorsque l’on souscrit à un pret in fine on ne rembourse pas son crédit par des mensualités. Il n’y a que des intérêts dans les mensualités, et on rembourse son crédit à la fin de la durée prévue par le contrat. Étant donnée que le taux d’intérêt est normalement calculé sur le montant restant à rembourser, les intérêts sont plus élevés dans un emprunt In Fine que dans un crédit immobilier standard, puisque contrairement au crédit immobilier standard, le remboursement pret in fine à verser à la banque ne diminue pas avec le temps.
Quel est intérêt d’un pret In Fine en fin de compte ?
Le credit In Fine est surtout utile lorsque l’on fait de l’investissement locatif. Cela sert énormément aux personnes ayant de hauts revenus pour payer moins d’impôts, il s’agit alors d’une technique de défiscalisation. Une autre méthode consiste à placer l’argent ainsi gagné pour réaliser une plus-value qui permet de compenser les intérêts plus élevés. Certains organismes proposent des placements spéciaux pour valoriser l’emprunt in fine.
Le plus intéressant reste d’utiliser le pret infine dans le cadre de l’investissement locatif. Les intérêts de l’emprunt immobilier locatif font partie des charges déductibles des revenus fonciers. Les revenus des locataires servent à rembourser l’emprunt, et la vente du bien à la fin de la durée du contrat de crédit permet de le rembourser sans encombre tout en réalisant une plus value, surtout si des travaux ont été intelligemment réalisés pour améliorer la valeur du bien.
N’oubliez pas que pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, il faut faire une simulation avec notre outil en haut de page et rentrer les données requises dans les champs adaptés quand le formulaire vous le demandera. Le credit In Fine n’est pas adaptés aux particuliers en manque de moyens financiers qui cherchent juste à obtenir un credit facile pour devenir propriétaires d’un bien dans lequel ils comptent habiter en personne : il vaut mieux se rabattre dans ce cas sur un prêt immobilier à taux fixe – et pour obtenir le meilleur taux de credit immobilier, il faut faire une simulation avec notre outil en haut de page. Une fois celle-ci effectuée, vous recevrez des offres adaptées aux particuliers dans votre situation par mail et sous 48h environ. Vous aurez de plus la possibilité d’être joint au téléphone par un courtier qui répondra à vos questions et vous aidera à mettre en place votre projet.

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