Source: https://es.scribd.com/doc/64540652/LEY-DE-TIERRAS-BALDIAS-Y-COLONIZACION
Timestamp: 2018-03-20 02:28:47+00:00

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CODIFICACI&Oacute;N DE LA LEY DE TIERRAS BALD&Iacute;AS Y COLONIZACI&Oacute;N
CODIFICACIÓN DE LA LEY DE TIERRAS BALDÍAS Y COLONIZACIÓN
CODIFICACIÓN 2004 - 03
CAPÍTULO I DE LAS TIERRAS BALDÍAS
Art. 1.Son baldías y, por consiguiente, forman parte del patrimonio del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario, las tierras que a continuación se expresan:
1.- Todas las tierras rústicas
http://www.derechoecuador.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May, 2011, 14:22
Todo. si lo permitieren la cabida y las circunstancias de la zona en que estuviere ubicada la propiedad. de conformidad con los reglamentos. de 9 de agosto de 1937. y las comprendidas en el Art. aunque se trate de terrenos cultivados o explotados. y. por cualquier causa legal. que no corresponda a los títulos de propiedad o a la cabida real y justa que deben tener.Se excluyen de la extinción del dominio prevista en el numeral 3o. sin perjuicio del derecho del INDA para la expropiación.derechoecuador. de las comunidades que forman parte de estas colectividades de conformidad a lo dispuesto en el Art. igual a la cultivada. en el plazo que el INDA le conceda. 3. dictada el 13 de octubre de 1927. Las tierras a que se refiere los numerales 2º y 3º de este artículo. 84 de la Constitución Política de la República.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May. 2. 2. con la obligación del propietario de explotar debidamente las tierras de pastoreo. se hallan comprendidas en este numeral las tierras que revirtieron al Estado en conformidad con el Título II de la Ley de Patrimonio Territorial.. carecen de otro dueño. Si no cumple dicha obligación. 2011. 4.http://www. se tendrán de hecho como de propiedad del INDA. el mismo que podrá disponer de ellas sin más trámite. así como. a continuación de la misma. 14:22 . formando parte del territorio nacional. del artículo anterior: una superficie inculta.Las que han revertido o reviertan al Estado. 1° del Decreto Supremo No. 9° de la Ley de Tierras Baldías y Colonización. las tierras comunitarias de posesión ancestral de los pueblos indígenas que se autodefinen como nacionalidades de raíces ancestrales y de los pueblos negros o afroecuatorianos.Derecho Ecuador que. según la Ley de Desarrollo Agrario. Art. como reserva. y los terrenos que sólo puedan destinarse a pastoreo o mantenerse con bosques naturales. aquellas cuya reversión declaró el Art. Art. De consiguiente. 3. 162.. se extinguirá igualmente el dominio sobre dichos terrenos..La parte de aquellos terrenos adjudicados por el Estado.Las que permanezcan o hayan permanecido incultas por más de diez años consecutivos. de 12 de mayo de 1936. No se considerarán tierras baldías.
El Director Ejecutivo adjudicará las tierras del INDA. Art.Derecho Ecuador Los simples desmontes no se considerarán como cultivos. ciñéndose al trámite que se establece en la presente Ley. La copia. Al concederse plazos. la tala indiscriminada de bosques naturales será reprimida por el Ministerio del Ambiente. 14:22 . 4.derechoecuador.Si dentro de los linderos expresados en la providencia existiere http://www. el predio adjudicado quedará hipotecado a favor del INDA.La adjudicación se hará mediante providencia cuya copia auténtica se inscribirá en el Registro de la Propiedad del respectivo cantón y se anotará luego en el Registro General de Tierras. Art. a petición del Instituto o mediante denuncia de la policía de bosques o de cualquier autoridad. con las razones de inscripción y anotación.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May. a petición del adjudicatario podrá conceder que el pago del primer dividendo se realice dos años después de la fecha de la providencia de adjudicación. 2011. conforme a la Ley. se protocolizará en una notaría. 8. Art. CAPÍTULO II DE LA ADJUDICACIÓN Art. 7.El INDA podrá acordar que el precio de la adjudicación de las tierras baldías sea pagado en un plazo de hasta veinticinco años. 6. y el Registrador de la Propiedad inscribirá el gravamen aún cuando en la providencia de adjudicación no se hubiere dispuesto así.. por el contrario. El INDA. Art. 5..Por el saldo del precio pagadero a plazos. con el interés que fije el INDA y que no podrá exceder del cuatro por ciento (4%) anual. el precio se pagará por dividendos semestrales o anuales.
Derecho Ecuador una cabida real mayor que la adjudicada. Podrán. 10. la historia fidedigna de la propiedad durante los últimos quince años. Son. no obstante.Cuando se trate de transferir tierras que el vendedor hubiere adquirido directamente del Estado. el único título para adquirir su propiedad es la adjudicación hecha por el Estado. el notario hará constar...Previamente a toda adjudicación. http://www. El Registrador de la Propiedad no inscribirá tales títulos si no se hubieren cumplido con estas formalidades. Art. Art.derechoecuador. En la transferencia de dominio de tierras de cualquier otro origen. Art. pero si dicha cabida fuere menor. Asimismo se harán las reservas necesarias para la conservación de los recursos naturales y formación de parques nacionales.. Los lotes tendrán el menor frente aconsejable a las vías de comunicación.Las tierras baldías no pueden ser objeto de prescripción adquisitiva de dominio y. 2011. nulas las transferencias de tierras baldías hechas entre particulares. 12. en la respectiva escritura. consultando principalmente las posibilidades viales y de abastecimiento de agua para uso doméstico. ello no dará derecho a reclamo alguno por parte del adjudicatario. por lo mismo. 13. por consiguiente.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May. adquirirlas los mayores de dieciocho años. los notarios exigirán que el tradente acredite su dominio por medio de su título debidamente inscrito y acompañe la autorización del INDA.Se reservarán en las planificaciones los espacios para el establecimiento de centros poblados que se creyeren necesarios o para la ampliación de los ya existentes. Art.. el exceso continuará siendo propiedad del INDA.Se prohíbe la adjudicación de tierras del Estado en favor de incapaces. el INDA realizará los correspondientes trabajos de planificación y lotización. 11. si el tradente ha procedido fundado en tal prescripción. 14:22 .. Art. en conformidad con la Ley. 9.
sobre linderos.Establecida la preferencia según la cual han de realizarse las adjudicaciones. en conformidad con el reglamento que se dictará al efecto. 15. el INDA notificará a los favorecidos en la forma que contemplan los reglamentos. dentro del plazo que se les fije. rumbos.Prohíbense las adjudicaciones en favor de quienes hubieren adquirido terrenos del Estado únicamente con fines especulativos. 17. el plano de lotización de la zona y el informe de la Sección de Ingeniería y Topografía. Luego. Art. con sujeción a las normas que al respecto dicte el INDA. Art. http://www. CAPÍTULO III DEL PROCEDIMIENTO Art. para que comparezcan...Se preferirá en la adjudicación de los lotes disponibles a quienes alcanzaren el más alto puntaje.Ninguna persona podrá conservar sin autorización del INDA.. más de dos lotes adquiridos al Estado. autorización que sólo le concederá en el caso de que los indicados lotes estuvieren cultivados en condiciones de razonable eficiencia. Art.derechoecuador. 2011. el abogado encargado del trámite ordenará el pago del precio o de la parte del mismo que se hubiere estipulado al contado. cultivos y edificaciones del respectivo lote. 14. 16. longitudes. 14:22 . y la emisión de los títulos de crédito por los dividendos a plazo. en el cual se anotarán la situación socio económica de los aspirantes y las zonas de su interés.El INDA abrirá un registro de las personas interesadas en adquirir tierras del Estado..com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May. 19. a cumplir con los requisitos necesarios para el perfeccionamiento de la adjudicación. Art. además de la solicitud.Se organizará un expedientillo que contendrá.. 18.Derecho Ecuador Art..
21.derechoecuador. En consecuencia.. se le pagará el justo precio de los cultivos y mejoras introducidas por exigencias de su empresa. además de conservar debidamente trabajado su fundo. Cultivar el predio dentro de los plazos y de acuerdo con las normas que fije el INDA. "Derechos y Acciones de Montaña".. Pagar el precio en los plazos y forma estipulados.Derecho Ecuador Art. 23. siempre que la planificación y las condiciones de la zona lo permitan. el INDA podrá preferirle en la adjudicación de los mismos. 2011. hubiere realizado cultivos en terrenos contiguos pertenecientes al Estado..La adjudicación de tierras baldías quedará sujeta sin necesidad de cláusula expresa a las causales de reversión siguientes: 1a. que será sometida por la Oficina de Administración de Tierras al Director Ejecutivo. 22. son baldías según las leyes y serán adjudicadas en la misma forma establecida en los artículos precedentes. Art.. CAPÍTULO IV DE LA REVERSIÓN DE LAS ADJUDICACIONES Art. Caso contrario. 20. y otros similares. Art. 14:22 . quienes hubieren cultivado terrenos fundados en tales títulos. se preparará la providencia de adjudicación.Hecho el pago y emitidos los títulos de crédito en conformidad con lo dispuesto en el artículo anterior. precio que será fijado por el Director Ejecutivo del INDA.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May.Las tierras a las cuales se refieren los llamados títulos de "Derechos y Acciones de Sitio". de lo contrario. el INDA los dispondrá libremente. quedan obligados a adquirirlos. http://www. en la forma y dentro de los límites impuestos por la ley y los reglamentos.A la persona que. 2a.
Derecho Ecuador 3a. concediéndole diez días para que conteste a los cargos formulados en su contra como causales de la reversión. las de sus Estatutos. 2011.En los casos de reversión de la adjudicación. además. Art. hubieren sido otorgadas en perjuicio de poseedores a quienes debió preferirse. en el caso de que desvirtuaren los propósitos para los cuales fueron creadas o violaren las prescripciones de la Ley de Tierras Baldías y Colonización o gravemente. cuando se comprobare que las adjudicaciones de tierras baldías hechas con anterioridad a esta Ley.. Explotar directamente el predio y radicarse en él.derechoecuador. Recibida la orden. Art. 24. 4a.Igualmente se declarará la reversión de las adjudicaciones efectuadas en favor de asociaciones de hecho o de derecho. vencido el cual. En caso de incumplimiento de la obligación contemplada en la regla segunda de este artículo..Cuando el adjudicatario hubiere incurrido en una de las causas de reversión. 26.. el adjudicatario sólo tendrá derecho a que se le reintegren los valores que él hubiere pagado y a que se le abone el precio de las mejoras útiles introducidas en la finca. 25. y.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May. 14:22 . Cumplir las demás obligaciones constantes en la providencia de adjudicación. No estará obligado a restituir los frutos percibidos. el INDA notificará al adjudicatario y podrá concederle un plazo de gracia. deduciéndose el importe de los deterioros y de la desvalorización del fundo. el Jefe de la Oficina de Administración de Tierras o el abogado a quien éste encomendare el trámite dispondrá la citación al adjudicatario. el Director Ejecutivo del INDA dispondrá que la Oficina de Administración de Tierras inicie el trámite respectivo que será el siguiente: 1o. 2o. y. Art. si continuare la mora. http://www. se revertirá la adjudicación mediante resolución administrativa. Expirado dicho término.
31. 29.Derecho Ecuador correrá el de prueba por diez días. y sólo se admitirá el trámite si se funda en el derecho de propiedad amparado por títulos de dominio. a fin de que se justifiquen los derechos alegados.. 2011.. se rechazará de plano. se lo hará constar en acta que será suscrita por los concurrentes. CAPÍTULO V DE LAS OPOSICIONES Art. A dicha inspección concurrirán el funcionario encargado del trámite. 30. 28. http://www. Fenecido el término de prueba. su Secretario. Art. 27. y vencido éste. dentro del cual el adjudicatario deberá probar que ha cumplido satisfactoriamente las obligaciones a que estuvo sujeta la adjudicación.derechoecuador.La oposición se presentará en la Jefatura de Administración de Tierras del INDA o en las delegaciones. y. Art. el Director Ejecutivo emitirá la resolución administrativa.. Art. 3o.. De no procederse así. dentro de treinta días. un perito designado por aquél y el opositor. correrá el de dos días para alegar.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May.Concluidos los trabajos de planificación y lotización y hecha la calificación de los interesados. la persona que se creyere afectada podrá oponerse. a la transferencia de dominio que estimare perjudicarle.De ser aceptada la oposición para el trámite se ordenará la inspección que fuere necesaria.Si en la inspección se llegare a algún acuerdo. dentro de cinco días..A la oposición se acompañará necesariamente el título en que el opositor fundamente su dominio. sin que su inasistencia obste la realización de la diligencia. Art. 14:22 .
. CAPÍTULO VI DE LA PRESENTACIÓN DE TÍTULOS DE PROPIEDAD Art. a quienes pretendieren derechos relativos a dichas tierras.. que será tomada en cuenta al momento de expedir la resolución administrativa conjunta y definitiva.. 35. Art. planos y otras pruebas. lo aprobará mediante providencia. serán resueltas observándose el procedimiento establecido en el Art. 31 de la Ley de Desarrollo Agrario. en la misma forma establecida en el Art. 26. de encontrar aceptable el acuerdo y siempre que no cause perjuicio a los intereses del Estado. con la historia completa del dominio. en conjunto. 2011. concediéndole el término de quince días para que los presente en la respectiva oficina. 14:22 . notificará a la persona que debe exhibir los títulos de propiedad.Para dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo anterior. si los tuviere..Las reclamaciones relativas a algunos de los asuntos establecidos en el numero nueve del Art.Todas las oposiciones y controversias pendientes sobre terrenos comprendidos en una zona materia de planificación.El Jefe de la Oficina de Administración de Tierras o el delegado que recibiere la orden.derechoecuador. con el fin de resolver sobre tales pretensiones. Dicho término podrá prorrogarse por quince días más. Art. el Director Ejecutivo del INDA ordenará que el Jefe de la Oficina de Administración de Tierras o el delegado de la respectiva jurisdicción inicien el trámite investigatorio de la legitimidad de tales títulos. 26. 34. Art. 32. http://www.En todo lo relacionado con tierras del Estado y con las que deban revertir al mismo por haber permanecido incultas o abandonadas. 33. el INDA podrá ordenar la presentación de los títulos de propiedad.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May. a solicitud del interesado fundada en justa causa.Derecho Ecuador El Director Ejecutivo del INDA.. y el Director Ejecutivo las resolverá administrativamente. se acumularán. en conformidad con las disposiciones siguientes: PRIMERA. y los planos.
o del sistema cooperativo contemplado http://www.De preferencia. regirán las disposiciones pertinentes del Código Civil y de las leyes especiales. sea de la naturaleza que fueren. con los antecedentes. el funcionario encargado del trámite ordenará que la Sección de Ingeniería y Topografía presente un informe sobre la extensión del inmueble y sus cultivos.derechoecuador.Los créditos.. 14:22 . 36. El dominio de tales depósitos y fuentes corresponderá siempre al Estado. que se concedan para el desenvolvimiento de las unidades agrícolas familiares. 37. que lo someterá. pudiendo éste celebrar contratos especiales de arrendamiento de tales depósitos y fuentes. En lo relativo a los manantiales de agua no comprendidos en el inciso anterior. 2011.Independientemente. 38. hulla. hidrocarburos o aquellas en que haya fuentes de aguas termales. minerales o medicinales... el INDA resolverá los problemas que existan en las áreas que hubieren sido ocupadas sometiéndolas al sistema establecido en esta Ley. el funcionario encargado del trámite formulará el proyecto de resolución administrativa. se considerará que el interesado carece absolutamente de derecho. Art.. al Director Ejecutivo..Agregado el informe a que se refiere el numeral anterior. SEGUNDA. CAPÍTULO VII DISPOSICIONES GENERALES Art.Derecho Ecuador Por falta de presentación de los títulos dentro del término previsto.No serán adjudicadas las tierras baldías que contengan depósitos de sal. TERCERA. En consecuencia. así como la nómina de los poseedores que tuvieren cultivos o construcciones en el predio de la referencia con los respectivos avalúos. y. Art.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May. tales depósitos o fuentes. en la venta de tierras baldías no se comprenderán ni implícita ni explícitamente. minerales.
Art.La codificación de esta Ley entrará en vigencia desde su publicación en el Registro Oficial. Art. sin previa resolución administrativa. la que estará obligada a prestar su auxilio. 40.El INDA arbitrará medidas adecuadas para garantizar el derecho de propiedad y para proteger la posesión de la tierra.. en cuanto fueren aplicables..Derecho Ecuador en esta Ley. 14:22 . 42.derechoecuador. Igualmente podrá ordenar la comparecencia de testigos o la práctica de cualquier diligencia conducente. CERTIFICO: Esta Codificación fue elaborada por la Comisión de Legislación y Codificación http://www.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May. DISPOSICIÓN FINAL VIGENCIA. Art. Art. 44. Art.El INDA.En las planificaciones. se observarán las disposiciones de esta Ley. tendrá facultad para ordenar la comparecencia de cualquier adjudicatario. a fin de facilitar la resolución de los problemas que se suscitaren.... inscripciones y cancelaciones contempladas en esta Ley. Art.Esta Ley entró en vigencia desde su publicación en el Registro Oficial.. para el cumplimiento de sus disposiciones y resoluciones. 41.Los asuntos. se sustanciarán en papel simple y no causarán impuesto ni derecho alguno. 2011. tenedor o solicitante de tierras. estarán libres de todo impuesto. a efecto de que no sean alterados. por sí o por medio de los funcionarios encargados del trámite. se servirá de la Fuerza Pública. o de quienes los perturbaren.. 43.El Director Ejecutivo del INDA. lotizaciones y adjudicaciones de tierras adquiridas en cualquier forma. 39. poseedor. diligencias.
461 del 14 de Junio de 1994. 17 de Marzo de 2004 ABG. 342 del 28 de Septiembre de 1964.. 14:22 . publicada en el Registro Oficial No. 55 del 30 de abril de 1997. 3..Ley de Desarrollo Agrario.Decreto Supremo 2172. 245 del 30 de julio de 1999.. http://www. 663 del 6 de Enero de 1966.. publicado en el Registro Oficial No. 4.. Quito.derechoecuador. 6. publicado en el Registro Oficial No. publicada en el Registro Oficial No.Constitución Política de la República ( Año 1998).Codificación de la Ley de Desarrollo Agrario.Derecho Ecuador de conformidad con lo dispuesto en el numeral 2 del artículo 139 de la Constitución Política de la República. 2011. DIEGO JARAMILLO CORDERO Secretario de la Comisión de Legislación y Codificación HAN SERVIDO COMO FUENTES PARA LA CODIFICACIÓN DE LA LEY DE TIERRAS BALDÍAS Y COLONIZACIÓN: 1. 5.Decreto Supremo 2753. 2. y cumplidos los presupuestos del artículo 160 de la Constitución. publicada en el Registro Oficial No. publíquese en el Registro Oficial.com Potenciado por RJSys! Generado: 24 May.Ley 99-37..
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 resolución 
 artículo 139
 artículo 160