Source: http://docplayer.cz/505760-2-2013-rocnik-15-3081-paragrafu-s-nami-se-neztratite.html
Timestamp: 2017-01-19 06:39:30+00:00

Document:
⭐2/2013 Ročník paragrafů. s námi se neztratíte!
2/2013 Ročník paragrafů. s námi se neztratíte!
Download "2/2013 Ročník 15. 3081 paragrafů. s námi se neztratíte!"
1 2/2013 Ročník 15 D.A.S. magazín 3081 paragrafů s námi se neztratíte!2 Dejte svému vozu to nejlepší Originální bavlněný vzduchový filtr K&N Stvořen pro zvýšení výkonu. Bavlna je úžasný materiál, který produkuje sama Matka příroda. Jejích kvalit unikátním způsobem využívá firma K&N, přední světový výrobce pratelných bavlněných vzduchových filtrů. Bavlna je prodyšnější než papír, téměř nebrání proudění vzduchu a podporuje tak výkon motoru. Další významnou vlastností bavlny jako přírodního materiálu je její trvanlivost. Dá se opakovaně prát, takže filtr můžete po vyčištění používat znovu a znovu. To znamená, že filtr značky K&N přežije váš vůz a šetří tak nejen přírodu, ale hlavně vaše peníze. VÍCE NEŽ 40 LET ZKUŠENOSTÍ GARANTOVANÁ ŽIVOTNOST KM Při běžném silničním provozu. Žádejte u svého automechanika v nezávislé síti autoservisů PARTNER ELIT Najděte si svůj nejbližší servis: 2 I magazín 2/20133 Milí čtenáři, vážení klienti, přicházíme s dalším vydáním našeho časopisu, který se bude tentokrát nést převážně v duchu nového občanského zákoníku. Než přistoupíme k praktickým radám a článkům, dovolte mi zhodnotit náš první rok v nových prostorách naší společnosti. Pro všechny z nás to byla velká změna. Věřila jsem však svému týmu, který mě přesvědčil, že kvalita, která je spojena s naším jménem a právní ochranou je hlavně o lidech, kteří věří ve správné věci. Chceme vám, klientům, přinášet ten nejvyšší komfort, který naše služba nabízí a proto jsme vytvořili skvělé zázemí zaměstnancům a obchodníkům tak, aby klientský servis byl na co nejvyšší úrovni. V těchto krocích se chceme i nadále zlepšovat, protože vaše spokojenost, je pro nás to nejdůležitější. To byl také důvod, proč jsme pobočku z Prahy 10, Ruská 112a přestěhovali do naší nové centrály na adrese BB Centrum, budova BETA, Vyskočilova 1481/4, Praha 4. Nyní pozor! Připravte se na největší legislativní změnu v naší historii včas a zorientujte se v novém občanském zákoníku. Díky většině našich článků a příspěvků pochopíte, v čem nás čekají ty nejhlavnější změny. Jak to bude od s půjčkami, nakupováním přes internet či s reklamacemi po přijetí nového občanského zákoníku. Jaké budou nezbytné náležitosti nájemní smlouvy. Také si můžete přečíst rozhovor s ředitelem obchodního úseku, právě na téma Právní ochrana ve vztahu k novému občanskému zákoníku. Čekají vás i skutečné příběhy našich klientů, kterým jsme pomohli v prosazování jejich práv. Zajímavostí je i příspěvek o revizorech a jejich právech při kontrole cestujících, dále také článek o tom, na co si dávat pozor při uzavírání pracovní smlouvy a mnoho dalšího zajímavého čtení. Nepřipravíme vás ani o ostatní tolik oblíbené rubriky. Aktuální soutěže můžete sledovat na našem facebookovém profilu a webových stránkách. PF 2014 Veselé vánoce a šťastný nový rok Vám přeje společnost D.A.S. [Slovo na úvod] Pro velký úspěch připojujeme opět stránku pro děti a výběr fotek z akce vyfoť se s logem D.A.S.. Závěrem přeji vám i vašim rodinám pohodový konec roku a v tom novém hodně zdraví, štěstí a pracovních úspěchů. Mgr. Jitka Chizzola předseda představenstva OBSAH Úvodník 1 Podílové spoluvlastnictví dle nového občan. zákoníku 2 Právní ochrana ve vztahu k novému občanskému zákoníku 4 Nákup přes internet po novém roce 5 Reklamace notebooku 6 Záruka na nový byt 7 Pracovní smlouvy 8 Pravidla pro sjednávání půjček/zápůjček se vzory 10 Pacht 12 POMOC! Superficies solo cedit 14 O revizorech 15 Sousedské vztahy 16 Nehoda v zahraničí 17 Vyfoť se s logem D.A.S. 18 Živé zvíře není věc! 19 Nájem a náležitosti 20 Opožděná platba 22 Amortizace a změna v jejím uplatňování 24 Oprávnění prodejců požadovat kopii občanského průkazu 25 ZDEMAR - Ústí nad Labem s.r.o. 26 Reklamace 29 Rodinná dovolená v Řecku 30 Strašák jménem exekuce 314 Podílové spoluvlastnictví dle Občanského zákoníku Každý člověk se za svého života stává vlastníkem určitých věcí, ať už movitých či nemovitých. Ne vždy je však jeho vlastnictví k dané věci výlučné, tj. že věc patří pouze jemu a on si s ní může nakládat, jak uzná za vhodné. Naopak může přijít situace, kdy věc bude vlastnit společně s jiným člověkem, popř. vícero lidmi, protože mezi nimi vzniklo podílové spoluvlastnictví. Jak takové spoluvlastnictví vznikne, co pro zúčastněné osoby znamená a jakým způsobem lze zrušit. To jsou otázky, kterými se tento článek v obecné rovině zabývá. Podílové spoluvlastnictví je v základu upraveno v ustanoveních 136 až 142 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v účinném znění (dále jen občanský zákoník ). Pokud bychom měli podílové spoluvlastnictví konkrétně specifikovat, jedná se o vlastnictví, kdy jedna a táž nerozdělená věc patří současně více osobám. Tato věc může být movitá např. televize, kniha, kolo, auto, stůl, postel; nebo nemovitá např. rodinný dům, pozemek, chata, byt 1. 2 I magazín 2/2013 [Podílové spoluvlastnictví] V znik podílového spoluvlastnictví Podílové spoluvlastnictví vám může vzniknout v podstatě stejnými způsoby jako vlastnictví standardní, konkrétně: 1) smlouvou - např. kupní, darovací, směnnou 2) rozhodnutím soudu např. v dědickém řízení, při vypořádání společného jmění manželů 3) na základě jiných skutečností např. zhotovením nové věci, vydržením, zpracováním. Pro samotnou dohodu o úpravě spoluvlastnických vztahů mezi spoluvlastníky není písemná forma vyžadována, a to ani tam, kde třeba smlouva týkající se přímo předmětu spoluvlastnictví písemnou formu mít musí. Kupříkladu babička se rozhodne skrze darovací smlouvu věnovat svým třem vnoučatům svoji chalupu. V tomto směru musí mít darovací smlouva, protože se jedná o nemovitost, písemnou podobu. Co se však týče úpravy vztahů, jak se dále o chalupu budou vnoučata babičky starat, tato již může být ústní. U věcí movitých se běžně písemná forma ani pro koupi ani pro darování nevyžaduje, tzn., že smlouva týkající se předmětu spoluvlastnictví může mít pouze ústní formu, stejně jako dohoda o úpravě spoluvlastnických vztahů. Pro představu kamarádi se ústně dohodnou, že si společně koupí kytaru s tím, že se v jejím používání budou obden střídat. Přestože není co do úpravy spoluvlastnických vztahů písemná forma vyžadována, nelze jinak než tuto s ohledem na možnost vzniku sporů v budoucnu doporučit. Co je obsahem spoluvlastnictví, jak s věcí ve spoluvlastnictví hospodařit? Věc mohou spoluvlastníci vlastnit všichni rovným dílem nebo v různém poměru. Velikost podílu přitom vyjadřuje míru, jakou se podílíte na svých právech a povinnostech, které vám ze spoluvlastnictví ke společné věci vyplývají. Podle zákona, pokud se spoluvlastníci nedohodnou jinak, jsou jejich podíly stejné. Pokud tedy nechcete věc vlastnit s ostatními spoluvlastníky rovným dílem, je vhodné do smlouvy uvést, v jakém poměru se věc bude nabývat. K tomu je vhodné podotknout, že v případě, kdy věc nabýváte např. v rámci dědického řízení nebo jiným rozhodnutím soudu, popř. státního orgánu, bývají velikosti jednotlivých podílů stanoveny přímo v rozhodnutí. U nemovitosti jsou dané podíly navíc zaznamenány v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví, a to v podobě zlomku. Podíly jsou posuzovány jako ideální, tzn., že věc není reálně rozdělena. V praxi to znamená, že nemohu říct svému spoluvlastníku, se kterým vlastním např. onu kytaru, že moje jsou struny a jeho ten zbytek. Kytaru jsme se dohodli nabýt jako spoluvlastníci, a proto ke kytaře jakožto k celku máme v poměru svých podílů naprosto stejná práva a povinnosti, která jsou vůči sobě i stejně omezena. Toto pro mě např. znamená, že nemohu jen tak kytaru vzít a bez vědomí kamaráda ji prodat. Konkrétní práva a povinnosti spoluvlastníků vznikají nejčastěji mezi spoluvlastníky navzájem při hospodaření se společnou věcí a dále mezi spoluvlastníky a třetími osobami, a to ať už se týkají věci jako celku nebo pouze jednotlivých spoluvlastnických podílů. Co se týče obhospodařování věci nacházející se v podílovém spoluvlastnictví, rozhodují o hospodaření se společnou věcí spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Podle judikatury českých soudů se za hospodaření se společnou věcí rozumí především: rozhodnutí o tom, jak bude společná věc hospodářsky využita užívání věci jejími spoluvlastníky rozhodnutí o dání věci do nájmu jiné osobě či lidem rozhodnutí o tom, jaká investice, tj. náklad jakého druhu a v jaké výši, má být do společné věci provedena údržba věci, její oprava a úprava. Zákon předpokládá, že vlastníci se mezi sebou dohodnou a k této dohodě ani nepožaduje písemnou formu, přestože ji lze opět určitě doporučit. Když se vlastníci nedohodnou jednomyslně, je rozhodující většina hlasů. Patová situace reálně nastává především v případech, kdy je věc vlastněna dvěma spoluvlastníky, každý z nich má poloviční podíl na věci a každý má jiný pohled na to, jak by se s věcí mělo hospodařit. Pokud jste se v této situaci ocitli a s ostatními spoluvlastníky jste se na hospodaření s danou věcí nedohodli, zbývá vám možnost požádání o rozhodnutí příslušný soud. V tomto směru je nutno podotknout, že žalobu může podat kterýkoliv ze spoluvlastníků (i vlastník menšinový). Rozhodnutí soudu pak nahrazuje to, co chybí k dosažení většiny hlasů či k dosažení dohody mezi spoluvlastníky. To, jaké bude rozhodnutí soudu v dané věci, však nelze dopředu předjímat. Soud vždy danou záležitost posuzuje s přihlédnutím k okolnostem konkrétního případu a zákonem nejsou jasně stanovená kritéria, jak by měl při posuzování věci postupovat. V případě, že jeden vlastník užívá bez souhlasu ostatních spoluvlastníků věc nad rámec svého spoluvlastnického podílu, lze z pohledu judikatury toto chování považovat za bezdůvodné obohacení vůči ostatním spoluvlastníkům. Ohledně vztahů spoluvlastníků vůči třetím osobám občanský zákoník jasně stanovuje, že z právních úkonů týkajících se společné věci 1 Nutno podotknout, že např. u bytů a nebytových jednotek existuje mimo úpravy obecné také úprava speciální v zákoně č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v účinném znění. Tato má v případě odlišností od úpravy obecné před touto přednost. 2 Nakládáním se zde nerozumí hospodaření s věcí.5 jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně. V praxi to znamená, že když se např. dohodnete s ostatními spoluvlastníky na opravě střechy na společném domě a dodavatel materiálu za vámi přijde s tím, že chce zaplatit, nemůžete mu říci, že mu zaplatíte třetinu ceny za dodaný materiál, protože vlastníte pouze třetinu domu. Naopak je vaší povinností dodavateli zaplatit cenu plnou. Následně se však můžete na ostatní spoluvlastníky obrátit s tím, aby vám částku přesahující váš podíl na domě dle výše svých podílů uhradili. Převod spoluvlastnického podílu Jednou ze situací, která u vás jakožto u spoluvlastníka může nastat, je fakt, že budete chtít svůj podíl na společné věci převést na někoho jiného. S touto možností občanský zákoník přímo počítá, když předpokládá, že spoluvlastník je úplným vlastníkem svého spoluvlastnického podílu a s tímto tedy může libovolně nakládat, pokud tím nezasahuje do práv ostatních spoluvlastníků. 2 Jestliže se spoluvlastník rozhodne svůj spoluvlastnický podíl prodat, je povinen (pokud se již spoluvlastníci dříve smlouvou nedohodli jinak), nabídnout svůj podíl nejdříve ostatním spoluvlastníkům. 3 To neplatí pouze, chystá-li se svůj podíl převést osobě blízké. Spoluvlastníci se mohou dohodnout na tom, v jakém poměru své předkupní právo využijí, popř. mohou nabýt nabízený podíl poměrně dle velikosti svých dosavadních spoluvlastnických podílů, nebo předkupního práva nevyužít. Pokud by však předkupní právo ostatním spoluvlastníkům nebylo přednostně vůbec nabídnuto, mohou se ho tito domáhat vůči tomu, kdo převáděný spoluvlastnický podíl nabyl. 4 Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví K zachování vzniklého spoluvlastnictví nemůžete být nikterak nuceni. Pro jeho zrušení a následné vypořádání uvádí občanský zákoník dvě možnosti: 1) dohodu mezi spoluvlastníky o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání; 2) zrušení spoluvlastnictví na návrh některého ze spoluvlastníků prostřednictvím soudu. Zrušení spoluvlastnictví dohodou je možné za předpokladu, že jsou všichni spoluvlastníci ve shodě a mají zájem spoluvlastnictví zrušit. Za takových okolností neklade zákon pro zrušení a vypořádání spoluvlastnictví žádné speciální omezení či požadavky. Jen při zrušení spoluvlastnictví u nemovitosti je vyžadována písemná forma. Pro případné podchycení sporů v budoucnu je však doporučení písemné formy i v ostatních případech na místě. Navíc samotný občanský zákoník stanovuje, že v případě ústního zrušení a vypořádání spoluvlastnictví je následně každý ze spoluvlastníků povinen vydat ostatním na požádání písemné potvrzení o tom, jak vypořádání proběhlo. Pokud dohoda mezi spoluvlastníky není možná, může kterýkoliv ze spoluvlastníků navrhnout zrušení a vypořádání spoluvlastnictví prostřednictvím soudu. Ten při vypořádání spoluvlastnictví přihlédne k velikosti podílů a účelnému využití věci. Není-li rozdělení věci dost dobře možné, přikáže soud věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtěžek rozdělí podle podílů. Při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozdělením věci může soud zřídit věcné břemeno k nově vzniklé věci ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé věci. Typicky se tak děje u nemovitostí, kdy se např. zřizuje věcné břemeno užívání cesty. Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nemůže být na újmu osobám, kterým příslušejí práva na nemovitosti váznoucí. Týká se např. věcného břemene užívání bytu. Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud spoluvlastnictví nemusí zrušit a tím pádem ani spoluvlastníky vypořádat přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtěžku. Vzhledem k výše uvedenému je zřejmé, že soud se striktně nemusí držet návrhu na způsob vypořádání, který v něm bude uveden. Z tohoto důvodu nelze dopředu předjímat, jak bude soudní řízení probíhat a s jakým závěrem bude ukončeno. Nutno také podotknout, že vypořádání podílového spoluvlastnictví se provádí jako vypořádání v nejširším slova smyslu, neboť jeho účelem je vyřešení všech vztahů, které se vytvořily mezi podílovými spoluvlastníky v souvislosti s existencí podílového spoluvlastnictví, popř. které se vytvářejí mezi dřívějšími podílovými spoluvlastníky v souvislosti se zrušením podílového spoluvlastnictví. Změní se něco s příchodem nového občanského zákoníku? V zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, s účinností stanovenou zatím od , bude podílové spoluvlastnictví převážně upraveno ustanoveními 1115 až Co do samotné podstaty spoluvlastnictví zůstane zákonná úprava v podstatě nezměněna. Bude však podrobnější a zavede také několik novinek. Nově bude v zákoně zakotveno, že spoluvlastníkům náleží vyúčtování toho, jak bylo se společnou věcí nakládáno včetně podílu z plodů a užitků ze společné věci. Více rozpracována bude oblast rozhodování o správě věci. 5 Rozhodnutí spoluvlastníků bude mít právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout. Výjimku budou tvořit jen ta rozhodnutí, co nesnesou odkladu. Spoluvlastník, který by byl při rozhodování zcela opomenut, pak bude moci do 30 dnů ode dne učinění daného rozhodnutí navrhnout soudu, aby předmětné rozhodnutí nemělo vůči němu právní účinky. Nově také u rozhodnutí o významné záležitosti týkající se věci ve spoluvlastnictví bude třeba souhlasu 2/3 většiny, nikoliv pouze většiny. V některých případech bude přehlasovanému spoluvlastníkovi náležet větší ochrana. Kupříkladu pokud by mu na základě schváleného rozhodnutí ostatních spoluvlastníků hrozila těžká újma. Konkrétně bude zakotvena možnost zvolení si správce společné věci. Podrobněji bude upravena dohoda o zrušení spoluvlastnictví. Nově též bude v zákoně zakotveno, že si při zrušení spoluvlastnictví musí spoluvlastníci vzájemně vypořádat pohledávky a dluhy, které se spoluvlastnictvím či společnou věcí souvisejí. Výslovně bude upravena ochrana třetích osob při rozdělení společné věci a zcela nově bude možné ujednat si odklad zrušení podílového spoluvlastnictví. Spoluvlastníci budou mít nově vůči sobě předkupní právo pouze po dobu prvních šesti měsíců od vzniku spoluvlastnictví, a to jen za předpokladu, že spoluvlastnictví vzniklo na základě pořízení pro případ smrti nebo na základě jiné právní skutečností, kdy spoluvlastníci od počátku nemohli ovlivnit svá práva a povinnosti. K tomu je také nutno podotknout, že dané předkupní právo nebudou moci spoluvlastníci uplatnit za situace, kdy spoluvlastník, který se svůj podíl rozhodl převést, převede tento na jiného spoluvlastníka, svého manžela, sourozence nebo příbuzného v řadě přímé. V novém občanském zákoníku bude také nově podrobněji upraveno např. bytové spoluvlastnictví, které má nyní speciální právní úpravu, či spoluvlastnictví zemědělských pozemků. Použitá literatura zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v účinném znění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, s účinností stanovenou zatím od Švestka, J., Dvořák, J. a kol.; Občanské právo hmotné 1, Praha: Wolters Kluwer ČR, a.s., 2009 Švestka, J., Spáčil, J., Škárová, M., Hulmák, M. a kol.; Občanský zákoník I. Komentář. Praha: C.H. Beck, 2008 systém ASPI JUDr. Barbora Čevelová 3 U nemovitostí by měla být nabídka učiněna písemně. 4 Nyní v občanském zákoníku zakotvené předkupní právo u spoluvlastnictví zanikne uplynutím jednoho roku ode dne nabytí účinnosti nového občanského zákoníku. 5 V nynější úpravě se jedná o hospodaření se společnou věcí. magazín 2/2013 I 36 [Právní ochrana] Právní ochrana ve vztahu k novému občanskému zákoníku Rozhovor s ředitelem obchodu a marketingu společnosti D.A.S. pojišťovna právní ochrany, a.s. Mgr. Romanem Flekem O d 1. ledna 2014 nás čeká jedna z největších legislativních změn v naší novodobé historii. Začne platit nový občanský zákoník. Jste vystudovaný právník a člověk, který se v pojišťovnictví již řadu let pohybuje. Za jak důležitou změnu to považujete? Myšlenka rozsáhlé změny soukromého práva a nového občanského zákoníku byla aktuální už v době, kdy jsem studoval právnickou fakultu. A to je před více než deseti lety. Jsem velmi rád, že se podařilo všechno dotáhnout do konce a nový občanský zákoník skutečně spatřil světlo světa. Změna to bude obrovská, vskutku revoluční. A dotkne se životů nás všech. V čem nejvíce? Nový občanský zákoník přinese celou řadu nových věcí, na které naše generace není zvyklá. Často se vrací k pravidlům, která mají původ ve starém Všeobecném občanském zákoníku z dob Rakousko-Uherské monarchie. V žádném případě neříkám, že to je špatně. Naopak. Jen si na tato jiná pravidla a názvosloví budeme muset zvyknout. Naučit se s nimi žít. A to potrvá roky. Myslím si, že následujících několik let bude obdobím velké právní nejistoty. Měli by se tedy lidé nového občanského zákoníku bát? Obavy nejsou na místě. Je ale nutné si tuto skutečnost nejistotu, kterou nový občanský zákoník přinese, uvědomovat. Ani sami soudci v současné době nevědí, jak se budou mnohá ustanovení nového občanského zákoníku vykládat a aplikovat. Právníci a právní pomoc obecně bude potřebnější a důležitější, než kdykoliv dříve. Jak se na to mohou lidé připravit? Na internetu dnes najdete nepřeberné množství článků o nejdůležitějších změnách, které nový občanský zákoník přinese. Každý se do nich může začíst a udělat si vlastní obrázek. Nemyslím si ale, že by se každý měl stát specialistou na nová právní pravidla. Vždyť, jak už jsem řekl, ani sami soudy dnes neví, jak se budou nová pravidla aplikovat. Co tedy lidem doporučujete? Zodpovědně přemýšlet o tom, kdo jim v případě právních problémů pomůže. Bude to známý nebo příbuzný právník? Bude to advokát, kterého si budou muset někde najít? A nejen najít, ale také zaplatit. Budou na to mít dostatek finančních prostředků? Nebo to snad bude nějaká bezplatná právní poradna? Já mám v této věci jasno. Z mého úhlu pohledu není nic lepšího, než své právní problémy svěřit do rukou specialistů na právní ochranu a mít sjednáno pojištění právní ochrany. Od Vás bychom ani jinou odpověď nečekali A Vy se mi divíte? I mně, a to právní vzdělání mám, už pojištění právní ochrany v celé řadě případů velmi pomohlo. Já jsem byl o užitku a významu pojištění právní ochrany silně přesvědčený od doby, kdy jsem se o D.A.S. dozvěděl. Toto přesvědčení se za léta práce pro D.A.S. jen více a více upevňovalo. A nyní, když nás čeká tak revoluční změna po Ústavě České republiky druhého nejdůležitějšího zákona, bych skutečně nikomu nemohl doporučit lepší řešení, než do pojištění právní ochrany investovat. A proč už nemá pojištění právní ochrany každý, když je podle Vás tak důležité? Všechno chce svůj čas. I v Německu, kde má myšlenka pojištění právní ochrany v podstatě nejdelší tradici, trvalo desítky let, než si lidé význam této služby začali plně uvědomovat. A dnes má nějaké pojištění právní ochrany téměř polovina všech německých domácností. U nás však často lidé nechtějí za užitečné služby platit a spoléhají se na vlastní síly a tvořivost. Snad nikde jinde na světě není tolik domácích kutilů, doktorů a právníků. Já pocházím z obuvnického města a vyznávám jedno heslo Ševče, drž se svého kopyta. Proto si myslím, že by se lidé s právními problémy měli obracet na specialisty v tomto oboru. A tím největším specialistou na právní ochranu v České republice právě naše D.A.S. je. V současné době je naší velkou výzvou významně rozšířit tým našich profesionálních obchodních reprezentantů. Lidí, kteří vám pojištění právní ochrany představí a pomohou vám vybrat právě tu variantu pojištění, která pro vás bude nejužitečnější. Čím více takových lidí v našem týmu budeme mít, tím blíže budeme naší strategické vizi D.A.S. je synonymem právní pomoci. Každému, kdo chce v životě dělat užitečnou práci, chce pomáhat druhým lidem a chce svoji profesní kariéru spojit s důvěryhodným a stabilním partnerem, jsou u nás dveře otevřené. 4 I magazín 2/20137 Nákup přes internet po novém roce M ezi nejoblíbenější způsoby nákupu v současnosti patří online nakupování. Tento způsob nákupu má dozajista mnoho výhod - nakoupíte dárky pro blízké z tepla doma, nemusíte se mačkat někde v nacpaném obchodním centru atd. Má ale samozřejmě také spoustu nevýhod, ve kterých dominuje ta skutečnost, že si zboží nemůžete vyzkoušet. I když podle nejnovějšího průzkumu spotřebitelé velmi často nakupují tak, že si zboží prohlédnou v kamenném obchodě, vyzkouší si ho a později zboží zakoupí za nižší cenu na internetu. To, že z průzkumu dále vyplývá, že se e-shopy stávají půjčovnou fotoaparátů na dovolenou a televizorů na mistrovství světa v hokeji, už je bohužel stinná stránka této věci. S příchodem nového roku 2014 přichází účinnost nového občanského zákoníku 1, dlouho očekávaného zcela nového kodexu soukromého práva. Byť jeho vznik provázely mnohé emotivní diskuze, s nejvyšší pravděpodobností se jím bude řídit většina našich jednání, které učiníme již po silvestrovské půlnoci. Proto bych se na těchto řádcích chtěla věnovat všem změnám, které nový občanský zákoník přináší. Nejprve je nutné upozornit na přechodná ustanovení nového občanského zákoníku. Pro vysvětlení tato ustanovení řeší, jakým právním předpisem se co a kdy řídí 2. Pro kupní smlouvy uzavřené přes internet je důležité, že pokud uzavřete kupní smlouvu před novým rokem 2014, bude se na vaše právní jednání vztahovat starý občanský zákoník 3. To v praxi znamená, že pokud koupíte vánoční dárky přes internet, bude se na vaše případná odstoupení od kupní smlouvy stále vztahovat starý občanský zákoník se všemi dosavadními pravidly (odstoupení od smlouvy do 14 dnů, kdy odstoupení od kupní smlouvy musí být 14. den k dispozici prodejci), pokud naopak nákup uskutečníte 1 minutu po půlnoci, uzavřeli jste kupní smlouvu již dle nového občanského zákoníku se všemi důsledky, kterým se budu věnovat níže. Nový občanský zákoník zachová stále mož- 1 Zákon č. 89/2012 S., občanský zákoník 2 Přechodná ustanovení pro kupní smlouvu jsou upravena v ust odst. 3 zákona 3 Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů 4 Ust ve spojení s ust zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník nost odstoupení od kupní smlouvy uzavřené prostřednictvím e-shopu bez uvedení důvodu a bez jakéhokoliv postihu, a to ve lhůtě 14 dní od převzetí zboží. Toto právo však i nadále přísluší pouze spotřebitelům, nikoliv podnikatelům jednajícím v rámci své podnikatelské činnosti a jen v případě, že zboží prodává podnikatel. Právo tak nelze využívat např. při nákupu od druhé fyzické osoby na různých inzertních portálech. Nově však nový občanský zákoník stanovuje, že se jedná o tzv. procesněprávní lhůtu, což znamená, že postačí, aby v této lhůtě bylo odstoupení od kupní smlouvy prodejci zasláno 4. Doposud bylo nutné, aby odstoupení od kupní smlouvy bylo již 14. den u prodejce, neboť se jednalo o tzv. hmotněprávní lhůtu. Zákon dále explicitně stanovuje lhůty, dokdy je kupující povinen vrátit po odstoupení od kupní smlouvy zakoupené zboží, a dále, dokdy je naopak prodejce povinen vrátit po obdržení zboží spotřebiteli peníze. Zákonodárce tak nově rozdělil dosavadní třicetidenní lhůtu na dvě čtrnáctidenní období. V prvním období musí spotřebitel vrátit podnikateli zboží a ve druhém pak podnikatel vrátit peníze. Nový občanský zákoník i nadále uvádí výjimky z práva odstoupit od kupní smlouvy uzavřené on-line. Zákon až na výjimky zůstává věrný výjimkám, které již byly uvedeny v současném občanském zákoníku. Přesto zákonodárce nově přistoupil k uvedení výjimky, kdy nelze odstoupit od smlouvy o dodávce zboží v uzavřeném obalu, které spotřebitel z obalu vyňal a z hygienických důvodů jej není možné vrátit. Pojetí této výjimky se mi zdá příliš neurčité a domnívám se, že není zcela jasné, co vše do této skupiny patří. Určitě se bude jednat o zdravotnický materiál (obvazy), nějaké kosmetické přípravky. Ale jedná se např. o sluchátka nebo spodní prádlo nebo něco dalšího (erotické pomůcky)? Zákon nepříliš šťastně klade důraz na vynětí z obalu a nikoliv na tu skutečnost, zda výrobek byl skutečně použit. Obávám se tak, že tato výjimka bude předmětem velkých diskuzí a sporů s prodejci, kteří k tomuto budou přistupovat značně individuálně. Závazné [Internetové nákupy] stanovisko pak může dát pouze soud, kdy v tomto případě je otázkou, zda s ohledem na většinou nízkou pořizovací cenu některých výrobků k soudu vůbec dojde. Proto by možná bylo vhodné, stejně jako je to v případě drobných oprav v bytě, tyto výjimky více upřesnit v nařízení vlády, který upravuje občanský zákoník. Nově je též v novém občanském zákoníku explicitně upravena povinnost prodejce vrátit kupujícímu i náklady na dodání zboží (poštovné). Tato skutečnost vyplývá z rozhodnutí Soudního dvora EU, o kterém jsme vás v minulých číslech našeho časopisu rovněž informovali. Převedení tohoto rozhodnutí do českého práva je však minimálně diskutabilní. Oproti tomuto soudnímu rozhodnutí je v ust uvedeno, že podnikatel vrátí spotřebiteli částku včetně nákladů na dodání. Ale v odst. 2 stejného ustanovení je uvedeno, že pokud spotřebitel využil jiného způsobu dopravy, než nejlevnějšího způsobu dodání, bude mu vrácena jen částka odpovídající výši nejlevnějšímu nabízenému způsobu dodání. Dle mého názoru však toto ustanovení není zcela v souladu s výše uvedeným rozhodnutím. Může tak docházet k jeho obcházení v podobě vracení poplatku za dodání zboží na kamennou výdejnu zboží (většinou kolem 20,- Kč) a dle textu zákona by bylo vše v pořádku. Tento názor však může být výkladem a především praxí vyvrácen, jedná se ale dle mého právního názoru o nepříliš šťastnou formulaci. Z výše uvedeného tak vyplývá, že výčet změn bude rozsáhlý a bude jen na nás, abychom se s nimi vyrovnali a především uměli hájit nově nabitá práva. Mgr. Eva Pallová magazín 2/2013 I 58 [DAS řešila] D.A.S. řešila: Reklamace notebooku N a D.A.S. pojišťovnu právní ochrany se obrátil klient, který měl problém s reklamací notebooku. Notebook v hodnotě cca Kč si zakoupil téměř před dvěma lety, ale namísto řádného užívání, byl nucen tento reklamovat. Závada přitom byla poruchovost operačního systému, pískání, chrastění, nefunkční USB porty, nefunkčnost numerické klávesnice apod. K první reklamaci notebooku se prodejce stavěl kladně. Závadu uznal a opravil. Po chvíli se však stalo, že se závada na notebooku znovu objevila a náš klient byl nucen notebook opětovně reklamovat. Podruhé již však prodejce ztratil ochotu závadu uznat a své zamítnutí odůvodnil velmi strohým vyjádřením obsahujícím odůvodnění, že klávesnice notebooku byla polita tekutinou. S tímto náš klient zásadně nesouhlasil, neboť svůj notebook nikdy žádnou tekutinou nepolil. Jelikož je klient pro tyto případy u naší společnosti pojištěn, vyzvali jsme prodejce, aby své zamítavé stanovisko učiněné v rámci reklamačního řízení přehodnotil a závadu na notebooku projevující se především poruchovostí operačního systému, pískáním, chrastěním a nefunkčností klávesnice odstranil. Na naši výzvu prodejce zprvu vůbec nereagoval. Teprve při zaslání tzv. předžalobní upomínky se prodejce ozval s tím, že reklamaci opětovně zamítá. Tentokrát si však na odůvodnění zamítnutí reklamace dal záležet. Citoval důvody první i druhé reklamace a hlavně uvedl, že servisem bylo diagnostikováno prolití klávesnice neznámou tekutinou a že z tohoto důvodu systém pravidelně nenabíhá, chrastí a píská. Co se týče samotné klávesnice, uvedl, že závada se neprojevila. Současně se odvolával na skutečnost, že reklamace jsou u něj posuzovány skrze autorizované servisy, a proto byla reklamace jistě posouzena odborně. Díky opětovnému zamítnutí reklamace našeho klienta se celý případ dostal do patové situace, kdy každá strana tvrdila něco jiného. Problém byl také v tom, že příčina poruchy notebooku nebyla na první pohled zjevná, a tak její prokázání nebylo úplně jednoduché. Oproti prodejci disponoval však náš klient velkou výhodou, neboť v rámci svého Kombinovaného pojištění Rodina MAX má připojištěny také znalecké posudky. S klientem jsme se tedy spojili a dohodli se na vypracování znaleckého posudku ve věci s tím, že vypracovaný znalecký posudek bude s ohledem na výše uvedené hrazen naší společností. Klientovi jsme doporučili znalce, který se zabývá příslušným oborem a vyskytuje se nedaleko jeho bydliště. Za zhruba 14 dní byl znalecký posudek na notebook soudním znalcem v oboru vypracován. Závěr byl přitom zcela jednoznačný. Žádné stopy po polití či zatečení tekutiny nebyly zjištěny ani na základní desce ani na klávesnici porucha vlivem polití tekutinou vzniknout nemohla. Cena znaleckého posudku ve výši Kč byla našemu klientovi z naší strany obratem uhrazena. Následně jsme se s vypracovaným znaleckým posudkem opětovně obrátili na prodejce. Vzhledem k závěru ve znaleckém posudku uvedeném jsme žádali přehodnocení reklamace notebooku našeho klienta, tj. její uznání, a úhradu nákladů spojených s reklamací, tj. nákladů na vypracování znaleckého posudku ve věci. Za zhruba 3 týdny se nám prodejce ozval s tím, že reklamaci notebooku našeho klienta uznává a náklady na vypracování znaleckého posudku též uhrazuje. Současně nám také náš klient potvrdil, že prodejce se s ním již spojil a reklamace byla vyřešena k jeho plné spokojenosti. Prodejce mu vrátil kupní cenu notebooku a on si tak může v klidu vybrat notebook jiný. JUDr. Barbora Čevelová 6 I magazín 2/20139 Víte, od kdy platí záruka na nový byt? [Záruční doba na byt] K dyž naše advokátní kancelář na podzim roku 2009 přebírala po předchozím právním zástupci z pověření D.A.S. pojišťovny právní ochrany případ týkající se reklamací vad bytu, zdálo se na první pohled, že tento spor není až tak komplikovaný a jeho vyřešení by nemělo příliš dlouho trvat. Nakonec se však spor dostal až před Nejvyšší soud ČR, který musel rozhodnout, od kdy běží záruční doba za vady bytu, zda od protokolárního převzetí bytové jednotky, anebo až od okamžiku, kdy se přebírající stane vlastníkem konkrétního bytu. V daném případě měli manželé zájem o koupi bytu, pročež kontaktovali jistou developerskou společnost. Tak jako tomu obvykle bývá, uzavřeli v roce 2004 nejprve smlouvu o smlouvě budoucí o převodu bytové jednotky. V září 2005 pak klienti převzali byt do užívání, o čemž byl sepsán předávací protokol. K uzavření smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky došlo až v roce Klienti krátce po převodu vlastnického práva k předmětné bytové jednotce vytkli u oné developerské společnosti další vady bytu, avšak nárok na jejich odstranění jim byl odmítnut s tím, že záruční doba uplynula již před vytknutím těchto vad, přesněji řečeno 24 měsíců od podpisu předávacího protokolu. Jelikož se klienti s takovýmto stanoviskem nehodlali ztotožnit, obrátili se se svým nárokem na soud. Soud prvého stupně dospěl k závěru, že ačkoliv naši klienti byt převzali již v roce 2005, možnost domáhat se nároků z odpovědnosti za vady mohli uplatit teprve až v okamžiku, kdy se stali vlastníky oné bytové jednotky, tedy od data zápisu jejich vlastnického práva do katastru nemovitostí. Vady vytknuté v roce 2007 tak dle soudu prvého stupně byly uplatněny včas. Proti tomuto rozhodnutí se odvolala developerská společnost, která našim klientům předmětný byt prodala. Odvolací soud původní rozsudek změnil a žalobu zamítl, neboť si účastníci ve smlouvě o smlouvě budoucí měli údajně dohodnout, že záruční doba běží již ode dne podpisu předávacího protokolu. S ohledem na toto rozhodnutí nezbylo, než podat mimořádný opravný prostředek k Nejvyššímu soudu ČR. Tento po posouzení věci podanému dovolání vyhověl. Dle závěrů Nejvyššího soudu ČR v případě, pokud developer vystupuje jako podnikatel v rámci své podnikatelské činnosti, aplikuje se na jeho jednání zvláštní ustanovení občanského zákoníku o prodeji zboží v obchodě. Podle tohoto ustanovení počíná běžet záruční doba teprve od okamžiku, kdy se reklamující stane vlastníkem věci, u nemovitostí tedy okamžikem zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Jelikož příslušná ustanovení občanského zákoníku patří mezi ustanovení, od nichž se nelze dohodou stran odchýlit, nemohou si smluvní strany sjednat ani dřívější počátek běhu záruční doby, ani její zkrácení (prodloužení však ano). Jelikož v praxi často dochází k protokolárnímu převzetí bytu dlouho předtím, než dojde k uzavření kupní smlouvy a následnému zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí, mohou se zájemci o koupi bytu snadno dostat do situace, kdy jim prodávající odmítne uznat vyskytnuvší se vady z důvodu marného uplynutí záruční doby, kterou počítá již od onoho protokolárního převzetí bytu a jež dle názoru prodávajících běží i v době, kdy z pohledu právního nelze vady bytu efektivně reklamovat. Díky spolupráci D.A.S. pojišťovny právní ochrany a naší advokátní kanceláře tak došlo, byť po mnoha letech, k dosažení spravedlnosti, a tedy by již nemělo nic bránit odstranění vad bytu (které naštěstí jeho užívání nijak zásadně nebránily) a jak nám sdělil klient D.A.S., pokud by všechny náklady týkající se soudních poplatků, znalců a advokáta nehradila D.A.S., zřejmě by nebyl schopen celý soudní spor absolvovat. JUDr. Rostislav Šustek magazín 2/2013 I 710 [Pracovní smlouva] Relativně často zodpovídáme dotazy našich klientů související se zněním pracovní smlouvy. Bohužel se někdy stává, že zaměstnanec podepíše nevýhodnou smlouvu, což zjistí až v okamžiku, kdy řeší spor se zaměstnavatelem o mzdu, místo výkonu práce apod. Zde však platí lidové rčení, co je psáno, to je dáno. Proto jsme se rozhodli shrnout nejčastější problematické aspekty pracovních smluv na následujících řádcích. 1. Jaké údaje musí být uvedeny v pracovní smlouvě, aby byla platná? Pracovní smlouva musí obsahovat (vedle obecných náležitostí smluvních stran, podpisu a data podpisu) a) druh práce, který má zaměstnanec pro zaměstnavatele vykonávat, b) místo nebo místa výkonu práce, ve kterých má být práce vykonávána, c) den nástupu do práce. Další ujednání jsou v pracovní smlouvě nepovinná, tedy objevit se zde mohou, ale nemusí. Jaká další ustanovení by se měla objevit v pracovní smlouvě? Tzv. povinnou náležitostí pracovní smlouvy není paradoxně ujednání o mzdě. Mzda může být totiž stanovena mzdovým vnitřním předpisem, resp. mzdovým výměrem jako jednostranným úkonem zaměstnavatele. Pokud mzda není součástí pracovní smlouvy, může zaměstnavatel mzdu samostatně změnit vydáním nového mzdového výměru či vnitřního předpisu (týká se mzdy za budoucí měsíce). Proto je vždy pro zaměstnance výhodnější, pokud je mzda nedílnou součástí pracovní smlouvy, neboť poté může k její změně dojít pouze za předpokladu, že zaměstnanec podepíše nové znění pracovní smlouvy s upravenou mzdou. Jak široce může být v pracovní smlouvě stanoveno místo výkonu práce? Podle rozhodnutí soudů lze vymezit jako místo výkonu práce celou Českou republiku, resp. více míst najednou např. Praha, Brno. V takovém případě však musí zaměstnanec počítat s tím, že mu může být přidělována práce ve všech sjednaných místech. Pokud pro něj taková změna nebude přijatelná (zaměstnanec má ujednáno místo výkonu práce: Praha, Brno, dosud pracoval v místě svého bydliště v Praze, nově mu chce zaměstnavatel přidělovat práci v Brně), nezíská od zaměstnavatele při skončení pracovního poměru odstupné (ke skončení pracovního poměru dá popud zaměstnanec, který již za nových podmínek nebude schopen či ochoten konat pro zaměstnavatele práci). Ideální pro zaměstnance proto je, aby ve smlouvě byla uvedena co nejpřesnější adresa, kde bude konána práce (obcí, ulicí a číslem popisným). Na co si dát pozor při uzavírání Lze podle současných zákonů sjednat mzdu již s přihlédnutím k práci přesčas i u řadových zaměstnanců? Od platí podle 114 odst. 3 zákoníku práce (z. č. 262/2006 Sb.): Dosažená mzda a příplatek ani náhradní volno nepřísluší, je-li mzda sjednána již s přihlédnutím k případné práci přesčas. Mzdu s přihlédnutím k případné práci přesčas je možné takto sjednat, je-li současně sjednán rozsah práce přesčas, k níž bylo při sjednání mzdy přihlédnuto. Mzdu s přihlédnutím k případné práci přesčas je možné sjednat nejvýše v rozsahu 150 hodin práce přesčas za kalendářní rok a u vedoucích zaměstnanců v mezích celkového rozsahu práce přesčas. Tedy po tomto datu je možno zahrnout práci přesčas do mzdy i u řadových zaměstnanců. Pokud by zaměstnanec takové ujednání podepsal, neměl by nárok na mzdu a příplatek za práci přesčas. Zaměstnanci by si proto měli důkladně prostudovat návrh pracovní smlouvy, zda v něm není obsažen i tento dodatek. pracovní smlouvy Jaká jsou pravidla pro sjednání konkurenční doložky? Konkurenční doložkou se zaměstnanec zavazuje, že se po určitou dobu po skončení zaměstnání, nejdéle však po dobu 1 roku, zdrží výkonu výdělečné činnosti, která by byla shodná s předmětem činnosti zaměstnavatele nebo která by měla vůči němu soutěžní povahu, zároveň však musí být její součástí závazek zaměstnavatele, že zaměstnanci poskytne přiměřené peněžité 8 I magazín 2/201311 vyrovnání, nejméně však ve výši jedné poloviny průměrného měsíčního výdělku, za každý měsíc plnění závazku. Konkurenční doložku může zaměstnavatel se zaměstnancem sjednat pouze tehdy, jestliže to je možné od zaměstnance spravedlivě požadovat s ohledem na povahu informací, poznatků, znalostí pracovních a technologických postupů, které získal v zaměstnání u zaměstnavatele a jejichž využití při další činnosti (práci) by mohlo zaměstnavateli závažným způsobem ztížit jeho činnost. Jaká jsou Vaše doporučení, pokud jde o vymezení druhu práce? Jasně vymezen by měl být přímo v pracovní smlouvě také druh práce. Nikoli tedy jen administrativní pracovnice, ale např. asistentka obchodního oddělení. Poté máte jistotu, že Vám bude po celou dobu pracovního poměru přidělována práce, kterou Vám zaměstnavatel sliboval u pracovního pohovoru. Jaká jsou pravidla pro rozvržení pracovní doby? Rozvržení pracovní doby tedy zda se jedná o rovnoměrně rozvrženou pracovní dobu 40 hod. týdně, každý den 8 hod., či zda se pracuje v různě dlouhých směnách (popř. i ve dnech pracovního klidu), určuje ze zákona jednostranně zaměstnavatel. Nejedná se o povinnou náležitost pracovní smlouvy. Proto opět pokud chce mít zaměstnanec zaručeno, že mu bude práce přidělována stále ve stejných směnách, což může být velmi důležité zejména pro rodiče malých dětí, doporučujeme taková pravidla zahrnout přímo do pracovní smlouvy jako dvoustranného ujednání. Pracovní smlouva obsahuje souhlas s vysíláním na pracovní cesty, co to pro mě znamená? Pracovní cestou se rozumí časově omezené vyslání zaměstnance zaměstnavatelem k výkonu práce mimo sjednané místo výkonu práce. Zaměstnavatel může vyslat zaměstnance na dobu nezbytné potřeby na pracovní cestu jen na základě dohody s ním. Pokud zaměstnanec podepíše v pracovní smlouvě souhlas s vysíláním na pracovní cestu, musí počítat s tím, že se na vyžádání zaměstnavatele bude povinen pracovní cesty zúčastnit. Poté již není zapotřebí souhlasu k jednotlivým pracovním cestám. Výjimka (viz 240 zákoníku práce) platí pouze pro těhotné zaměstnankyně a zaměstnankyně a zaměstnance pečující o děti do věku 8 let, kteří smějí být vysíláni na pracovní cestu mimo obvod obce svého pracoviště nebo bydliště jen se svým souhlasem, i když v minulosti (za jiné rodinné situace) podepsali pracovní smlouvu obsahující doložku o souhlasu s vysíláním na pracovní cesty. Tedy původní souhlas v tomto směru nepostačuje, je zapotřebí jej znovu potvrdit (byť např. opět obecně pro všechny budoucí pracovní cesty). Stejná ochrana (tedy potřeba nového souhlasu s vysláním na pracovní cestu) platí pro osamělou zaměstnankyni a osamělého zaměstnance, kteří pečují o dítě, dokud dítě nedosáhlo věku 15 let, jakož i pro zaměstnance, který prokáže, že převážně sám dlouhodobě pečuje o osobu, která se považuje za osobu závislou na pomoci jiné fyzické osoby ve stupni II (středně těžká závislost), ve stupni III (těžká závislost) nebo stupni IV (úplná závislost). Mgr. Martina Klusáčková magazín 2/2013 I 912 [Půjčky/zápůjčky] Pravidla pro sjednávání půjček/zápůjček se vzory Pozn. text kurzívou je potřeba zvolit Pozn. Tento vzor bude platný až od za účinnosti nového občanského zákoníku!!! Smlouva o zápůjčce uzavřená v souladu s ustanovením 2390 a následujícími zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Smluvní strany: Jméno, příjmení Datum narození Trvalý pobyt dále jen zapůjčitel, a Jméno, příjmení Datum narození Trvalý pobyt dále jen vydlužitel, uzavírají tuto Smlouvu o zápůjčce Článek I. 1. Zapůjčitel přenechává touto smlouvou vydlužiteli částku ve výši.. Kč, slovy. 2. Vydlužitel podpisem této smlouvy potvrzuje převzetí částky.. Kč,... slovy: Článek II. 1. Vydlužitel se zavazuje částku uvedenou v Čl. I této smlouvy zapůjčiteli splatit varianta č. 1: do data..., varianta č. 2: splátkami ve výši slovy vždy k dnu v měsíci následujícím po datu uzavření smlouvy varianta č. 3: Výpovědní doba pro splatnost zápůjčky činí dnů 2. Smluvní strany si dohodly způsob úhrady zapůjčené částky varianta č. 1: v hotovosti v místě trvalého pobytu zapůjčitele varianta č. 2: převodem na bankovní účet číslo. Článek III. Smluvní strany sjednávají úrok ve výši % ročně z částky uvedené v Čl. I. Úrok je splatný ke stejnému datu jako půjčená finanční částka (varianta č. 2 při sjednání splátek: jako splátka půjčky). Smluvní strany sjednávají úrok z prodlení ve výši % ročně. Článek IV. 1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Článek V. 1. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, kdy každá smluvní strana obdrží jeden stejnopis. V... dne podpis zapůjčitele podpis vydlužitele S mlouvu o půjčce lze využít v situacích, kdy jedna osoba zapůjčuje druhému jedinci finanční prostředky. K platnosti půjčky je zapotřebí, aby došlo při sepisu smlouvy k předání peněz. Tuto skutečnost je nutno ve smlouvě zachytit písemným prohlášením dlužníka. Novinky od předpokládané účinnosti nového občanského zákoníku: K nikoliv nepodstatným změnám by mělo dojít od , kdy by měl nabýt účinnosti nový občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.). Toto vše bude platit za předpokladu, že nedojde do konce roku k odložení účinnosti tohoto zcela nového zákona. I. Změna terminologie Nově se bude půjčka odborně nazývat zápůjčkou. Věřitel se bude jmenovat zapůjčitel a dlužník vydlužitel. II. Smluvní úroky z prodlení Podle současného občanského zákoníku nelze sjednat vyšší než zákonné úroky z prodlení (tedy úroky stanovené nařízením vlády č. 142/1994 Sb. - výše úroku z prodlení odpovídá podle tohoto nařízení ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro poslední den kalendářního pololetí, které předchází kalendářnímu pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o osm procentních bodů). Podle nového občanského zákoníku bude možno úroky z prodlení i ve vztazích mezi občany nepodnikateli nově sjednat (samozřejmě s přihlédnutím k dobrým mravům) a nebude tak třeba se řídit povinně jen zákonnou výší úroků z prodlení stanovenou příslušným nařízením vlády. 10 I magazín 2/201313 Úrok z prodlení je nutno terminologicky odlišovat od úroku úrok lze sjednat jako odměnu za zapůjčení peněz (platí se, pokud je dluh splácen ve sjednaných termínech), úrok z prodlení je naopak sankce navíc, pokud dluh není hrazen ve sjednaném termínu. III. Úroky Stejně jako v současnosti bude moci být poskytnuta zápůjčka bezúročně, nebo se sjednáním úroku (samozřejmě odpovídajícího dobrým mravům, aby se nejednalo o lichvu). IV. Výpovědní doba Zákon bude nově určovat pravidla pro situace, kdy není ve smlouvě o zápůjčce sjednána doba pro vrácení půjčky. V takových případech se bude vycházet ze smluvené výpovědní doby. Pokud taková výpovědní doba dána smlouvou nebude, podpůrně bude samotným zákonem stanovena lhůta 6 týdnů pro výpověď zápůjčky. V situaci, kdy nebudou sjednány úroky, může vydlužitel (tedy osoba, která si půjčuje peníze) zápůjčku splatit i bez výpovědi. V. Odstoupení od zápůjčky Bude-li ujednáno vrácení zápůjčky ve splátkách, bude moci zapůjčitel od smlouvy odstoupit (tedy smlouvu jednostranně zrušit) a požadovat splnění dluhu i s úroky při prodlení vydlužitele s vrácením více než dvou splátek nebo jedné splátky po dobu delší než tři měsíce. Odstoupení by v takových případech mělo samozřejmě proběhnout písemně a zasláno vydlužiteli doporučeně s dodejkou. Na závěr bychom chtěli našim klientům připomenout, aby byli obezřetní při zapůjčování vlastních peněz. Nikoliv zřídka řešíme spory o nevrácené půjčky, kdy se přes pravomocné rozhodnutí soudu nepodaří exekučně pohledávku vymoci, neboť již dlužník v době sporu žádný majetek nevlastní. V dalším textu naši čtenáři naleznou dva vzory právních úkonů smlouvy o půjčce podle současné právní úpravy a smlouvy o zápůjčce podle nového občanského zákoníku. Vzor: Pozn. text kurzívou je potřeba zvolit Smlouva o půjčce uzavřená v souladu s ustanovením 657 a následujícími zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Smluvní strany: Jméno, příjmení Datum narození Trvalý pobyt dále jen věřitel, a Jméno, příjmení Datum narození Trvalý pobyt dále jen dlužník, uzavírají tuto Smlouvu o půjčce Článek I. 1. Věřitel přenechává touto smlouvou dlužníkovi částku ve výši.. Kč, slovy. 2. Dlužník podpisem této smlouvy potvrzuje převzetí částky.. Kč, slovy:... Článek II. 1. Dlužník se zavazuje částku uvedenou v Čl. I této smlouvy věřiteli splatit do data... / splátkami ve výši slovy vždy k dnu v měsíci následujícím po datu uzavření smlouvy, 2. Smluvní strany si dohodly způsob úhrady dlužné částky v hotovosti v místě trvalého pobytu věřitele / převodem na bankovní účet číslo. Článek III. Smluvní strany sjednávají úrok ve výši % ročně z částky uvedené v Čl. I. Úrok je splatný ke stejnému datu jako půjčená finanční částka / jako splátka půjčky. Článek IV. 1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Článek V. 1. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, kdy každá smluvní strana obdrží jeden stejnopis. V... dne podpis věřitele podpis dlužníka Mgr. Martina Klusáčková magazín 2/2013 I 1114 [Pacht] Pacht tak trochu jiný nájem P ojem a znaky Nový občanský zákoník (dále jen NOZ ) nově rozlišuje mezi nájmem a pachtem. Nájem směřuje pouze k dočasnému přenechání věci a jejímu užívání (má pouze omezenou možnost brát z věci i užitky pro svoji potřebu), zatímco pacht je směřován k dočasnému přenechání věci a požívání, přičemž se předpokládá aktivní činnost pachtýře k tomu, aby dosáhl výnosu, který mu následně připadá. Důvodem tohoto odlišení je tedy především rozdílná hospodářská funkce obou institutů, tzn. jaký je hospodářský účel závazku k čemu směřuje vůle smluvních stran. 12 I magazín 2/201315 Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc (individuálně určenou nebo popř. soubor věcí) k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Základními znaky nájmu je tedy přenechání věci jinému k užívání, dočasnost a úplatnost. Pacht je upraven v NOZ, přičemž se na něj přiměřeně použijí obecná ustanovení o nájmu. Pachtem se pak rozumí přenechání věci (individuálně určené, popř. souboru věcí) k dočasnému užívání a požívání jinému (pachtýři), a to za úplatu (pachtovné) nebo za poskytnutí poměrné části výnosu z věci. Znaky pachtu jsou tak shodné se znaky nájmu, ale navíc je zde možnost věc požívat, tj. brát z ní plody a jiné užitky, k nimž pachtýř bez dalšího nabývá vlastnické právo. Předmětem pachtu proto může být jen věc, která je schopná takové užitky (výnosy) přinášet, přičemž výnosem mohou být buď plody naturální (např. úroda na poli), nebo civilní (typicky peněžní zisk). Úplatnost Společným znakem pachtu i nájmu je úplatnost (bezplatné přenechání věci k užívání jinému je v NOZ upraveno prostřednictvím dvou smluvních typů, kterými jsou výprosa a výpůjčka). Rozdílná je ovšem forma úplaty. Co se týče nájmu, je úplatou vždy nájemné. V případě pachtu může být úplatou pachtovné (např. měsíční fixní suma) nebo část výnosu z propachtované věci (např. určité procento z účetního zisku závodu). Veřejný seznam Vlastník propachtované věci (nebo pachtýř se souhlasem vlastníka) může navrhnout, aby bylo pachtovní právo zapsáno do veřejného seznamu (je-li zapsána propachtovaná věc do veřejného seznamu). Skončení nájmu Pokud mezi stranami není jiné ujednání, lze pacht ujednaný na dobu neurčitou vypovědět v šestiměsíční výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku. Byla-li smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i výpověď písemnou formu. Období pachtovního roku se stanoví vyvratitelnou domněnkou (smluvní strany si mohou ujednat jiné určení): má se za to, že u zemědělského pachtu je pachtovní rok období od 1. října do 30. září následujícího roku, u ostatních pachtů jde o kalendářní rok. Pokud pachtýř propachtuje věc jinému bez propachtovatelova předchozího souhlasu, může propachtovatel vypovědět pacht bez výpovědní doby ( 2334 NOZ). Inventář Speciálně se upravují případy, kdy je věc propachtována s inventářem. Inventář může tvořit nejen vnitřní zařízení určitých prostor, ale i zvířata. Pachtýř má povinnost zachovávat jednotlivé kusy inventáře a o zvířata musí pečovat jako řádný hospodář. Zničí-li se něco z inventáře nebo opotřebí-li se do té míry, že to nelze dále užívat, musí propachtovatel inventář obnovit (pokud se zničení či jiná škoda věci z inventáře nepřičítá pachtýři - lze samozřejmě dohodnout, že věc z inventáře má nahradit vždy pachtýř). Zemědělský pacht Pokud je propachtován zemědělský nebo lesnický pozemek, je ujednán zemědělský pacht. Jestliže je zemědělský pacht ujednán na dobu delší než dva roky a není-li smlouva uzavřena v písemné formě, má se za to, že pacht byl ujednán na dobu neurčitou (smluvní strany samozřejmě mohou prokázat opak, což ovšem bude zřejmě velmi složité s ohledem na absenci písemné smlouvy). Při zemědělském pachtu se počítá s ročním úrodným cyklem, proto se stanoví, že pacht ujednaný na dobu neurčitou lze vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době (smluvní strany si mohou dohodnout i kratší či delší výpovědní dobu). Pachtovné za zemědělský pacht se platí ročně pozadu a je splatné k 1. říjnu. Pacht závodu Pachtu závodu vychází ze současné právní úpravy nájmu podniku v obchodním zákoníku. Propachtováním závodu se pachtýř stává věřitelem pohledávek a dlužníkem dluhů, které s provozem závodu souvisí. Z dluhů však pachtýř přejímá jen ty, o jejichž existenci věděl nebo ji alespoň musel rozumně předpokládat. Přechodná ustanovení Nájemní vztahy, které vznikly před 1. lednem 2014, které mají existovat i za účinnosti NOZ a které podle svého obsahu jsou pachty, se až do svého zániku řídí starou dosavadní právní úpravou a NOZ se jich netýká (samozřejmě kromě změny označení). Dohodou smluvních stran je však možné podřadit i tyto smlouvy pod úpravu NOZ. Mgr. Iva Mlynaříková magazín 2/2013 I 1316 [Přijdu o dům?] Superficies solo cedit, aneb přijdu po o dům? V ěci a jejich rozdělení Nový občanský zákoník (dále též NOZ ) přistupuje na rozdíl od dosud účinného občanského zákoníku zcela jinak k vymezení pojmu (pojetí) věci. NOZ věcí rozumí vše, co není osobou a slouží potřebě lidí. Věcmi však nemyslí pouze věci hmotné, ale i nehmotné (např. ochranné známky, doménové jméno, obchodní tajemství apod.). Zvláštní postavení mají zvířata, které NOZ nepovažuje za věci. Ustanovení o věcech se však na zvíře dají použít, ale jen pokud tato ustanovení neodporují povaze živého tvora. Abychom již zpočátku uklidnili naše čtenáře, tak samozřejmě nikdo o svůj dům v příštím roce nepřijde. Do našeho právního řádu se však navrací tradiční koncepce většiny právních řádů Evropy superficies solo cedit, tzn. povrch ustupuje půdě. Stavby pevně spjaté s pozemkem již nadále nebudou samostatnými věcmi, nýbrž budou tvořit součást pozemku. Toto samozřejmě platí pouze v případě, že stavba i pozemek bude ve vlastnictví jedné osoby. Důsledkem této zásady je, že nelze prodat pouze stavbu a ponechat si pozemek. V situaci, kdy stavba a pozemek mají rozdílného vlastníka zakládá NOZ vlastníku pozemku předkupní právo ke stavbě a stejně tak vlastníkovi stavby předkupní právo k pozemku, na němž stavba stojí. V praxi toto bude znamenat, že bude-li kterýkoliv z vlastníků chtít disponovat stavbou či pozemkem, bude tento vlastník nucen nabídnout ji nejprve druhému vlastníkovi k odkoupení. Nevyužije-li druhý vlastník předkupního práva, toto zůstane zachováno a bude zatěžovat věc i nadále, tj. bude působit i vůči nabyvateli převáděného pozemku či stavby. Pokud však k využití předkupního práva dojde, stane se stavba součástí pozemku. Právo stavby Mezi zcela nové, či spíše staronové instituty lze jistě zařadit právo stavby. Důvodem je výše zmíněné pravidlo, že stavba je součástí pozemku a nemůže mít tudíž rozdílného vlastníka. Vlastník pozemku však nemusí mít potřebu či zájem sám využít pozemek ke stavění. Nově bude mít možnost dočasně přenechat pozemek jinému, která tam bude stavět. Podstatou práva stavby je, že jako věcné právo zatěžuje cizí pozemek tím způsobem, že osoba, jíž toto právo přísluší (stavebník), je oprávněna mít na tomto pozemku stavbu. Právo stavby bude možné zřídit jako právo dočasné, maximálně na 99 let. Právo stavby může být zřízeno bezúplatně i za úplatu. Úplata může být sjednána jako jednorázová, ale i v opětujících se dávkách, který se nazývají stavební plat. Možnost nabytí vlastnictví od neoprávněného Dosud účinný občanský zákoník nabytí vlastnického práva od neoprávněného obecně neumožňuje. Jediným případem je možnost nabytí vlastnického práva od neoprávněného dědice, kterému bylo dědictví potvrzeno soudem. Dosavadní obchodní zákoník pak toto umožňuje v rámci úpravy kupní smlouvy. Nový občanský zákoník u věcí, které nejsou veřejně evidované, např. v katastru nemovitostí, stanoví, že ten kdo získal věc od osoby, která sice nebyla oprávněna vlastnické právo převést, ale nabyvatel byl vzhledem ke všem okolnostem v dobré víře, že k tomu oprávněna je, se přesto stane vlastníkem. Dobrá víra se předpokládá, nemusí se prokazovat. Takto však lze nabýt vlastnictví pouze v případech přesně stanovených v zákoně, jako je především klasický nákup od podnikatele v rámci běžného obchodního styku. V ostatních případech však musí nabyvatel dobrou víru prokázat. Pokud ale vlastník svou věc ztratil, nebo mu byla odňata činem povahy úmyslného trestného činu (např. krádeží), může se vlastník dožadovat jejího vydání i proti osobě, která věc nabyla v dobré víře. Musíme však upozornit ještě na jiný odlišný případ, a to získání použité movité věci od podnikatele, který s takovými věcmi obchoduje. Jedná se především o autobazary a zastavárny. V tomto případě vlastnické právo nenabude, a to přestože byl v dobré víře. Pokud skutečný vlastník prokáže, že věc pozbyl ztrátou nebo že mu byla odcizena, může se ve lhůtě 3 let od tohoto okamžiku domáhat vydání věci po nabyvateli. Zde je tedy dobrá víra nabyvatele prolomena ve prospěch práv skutečného vlastníka. JUDr. Viktor Hodek 14 I magazín 2/201317 [Revizor] O revizorech a jejich oprávněních při kontrole cestujících Jaká jsou práva a povinnosti cestujících v hromadné dopravě? Jaká jsou oprávnění osob provádějících kontrolu? Co po cestujícím může revizor požadovat a jak se zachovat, pokud jsme přistiženi při jízdě na černo? P rávní úprava této problematiky je obsažena v zákoně č. 266/1994 Sb., o drahách, pro drážní dopravu, v zákoně č. 111/1994 Sb., o silniční dopravě, pro silniční dopravu a v přepravním řádu stanoveném vyhláškou Ministerstva dopravy č. 175/2000 Sb. Níže uvedené skutečnosti se tak vztahují na cestování autobusem, tramvají, trolejbusem, po železnici či lanovou dráhou. Nastoupením do vozidla uzavíráte smlouvu Mezi dopravcem a cestujícím se jedná o smluvní vztah, založený přepravní smlouvou. Smlouva je uzavřena, jestliže cestující nastoupí do vozidla nebo vstoupí do označeného prostoru přístupného jen s platným jízdním dokladem. Nejedná se tedy o smlouvu písemnou, nýbrž o smlouvu uzavřenou samotným jednáním cestujícího, mlčky. Uzavřením smlouvy vzniká mezi dopravcem a cestujícím závazkový právní vztah, jehož obsahem je zejména závazek dopravce přepravit cestujícího a závazek cestujícího dodržovat podmínky přepravy a zaplatit cenu za přepravu podle tarifu dopravce. Zaplacení ceny za přepravu se dokládá jízdním dokladem. Pokud cestující nezaplatí před zahájením přepravy jízdné, mlčky tím souhlasí i s tím, že mu může být účtována pokuta za porušení jeho povinnosti. Kontrola cestujících Zaplacení jízdného kontrolují tzv. pověřené osoby - průvodčí, řidič, nebo jiná pověřená osoba, tedy revizor. Tyto osoby musejí být vybaveny kontrolním odznakem a průkazem dopravce, které jsou při kontrole cestujícího povinny předložit. Ztráta jízdenky není argumentem Cestující je při veřejné dopravě povinen prokázat se na výzvu platným jízdním dokladem. Za ztracenou nebo poškozenou jízdenku dopravce náhradní jízdenku bezplatně neposkytuje, pokud ztrátu či poškození sám nezpůsobil. Skutečnost, že jízdní doklad byl sice zakoupen a řádně označen, ale nemůže být předložen z důvodu jeho následné krádeže, ztráty apod., proto není relevantním argumentem a i v takovém případě musí cestující počítat s následky, které budou podrobněji objasněny níže. Zaplacení jízdného a přirážky Neprokáže-li se cestující platným jízdním dokladem, musí zaplatit jízdné a přirážku. Výši přirážky určuje dopravce a je uvedena v přepravních podmínkách. Podle zákona nesmí přirážka v současnosti překročit 1 500,- Kč. Nedojde-li na místě k zaplacení, může být cestující z přepravy vyloučen. Sdělení osobních údajů Pokud cestující na místě z jakéhokoli důvodu nezaplatí jízdné s přirážkou, je povinen prokázat se revizorovi osobním dokladem a sdělit osobní údaje potřebné k vymáhání jízdného a přirážky. Revizor je tedy ze zákona oprávněn požadovat předložení občanského průkazu a zapsat si osobní údaje v něm obsažené. Osobními údaji se rozumí jméno, příjmení, datum a místo narození cestujícího a adresa pro doručování. Rodné číslo mezi těmito údaji zmíněno není, jelikož jeho znalost pro účely vymáhání zaplacení jízdného není potřebná, takže tento údaj revizor není oprávněn zjišťovat. Zjištění totožnosti cestujícího Pokud cestující tuto povinnost nesplní, tedy nezaplatí jízdné s přirážkou, ani se neprokáže osobními údaji, může revizor požadovat, aby ho cestující následoval na pracoviště veřejné správy ke zjištění jeho totožnosti, anebo aby cestující setrval na místě do příchodu osoby oprávněné zjistit totožnost cestujícího. Takovouto osobou bude zpravidla státní nebo městský policista. Revizor sám nemůže přes odpor cestujícího zjišťovat násilím jeho totožnost, cestujícího zadržet nebo jiným způsobem fyzicky omezit jeho osobní svobodu. V praxi tak zůstává pouze možnost unikajícího cestujícího následovat a pokoušet se přivolat policistu, který je oprávněný osobu zajistit s použitím donucovacích prostředků. Jiná by byla situace v případě, že by cestující začal napadat revizora takovým způsobem, že by se dopustil trestného činu. V takovém případě je revizor oprávněn útočníka zadržet a předat policejnímu orgánu. Mgr. Martina Pařízková magazín 2/2013 I 1518 [Sousedské vztahy] Sousedské vztahy K určitým změnám v příštím roce dochází i v problematice sousedských práv. Vlastník může v podstatě se svým vlastnictvím nakládat volně a jiné osoby z toho vyloučit. Na druhé straně však každý vlastník musí zároveň dodržovat určité hranice v rámci zachování dobrých sousedských vztahů. Pravidla pro tyto vztahy se netýkají pouze přímých sousedů, ale dopadají obecně na situace, kdy vlastník jednoho pozemku ruší tzv. imisemi vlastníka druhého pozemku. Nový občanský zákoník upravuje dvě kategorie imisí, a to imise přímé (např. svádění vody na pozemek souseda), které zákoník zakazuje vždy, a imise nepřímé, které jsou zakázány jen tehdy, pokud přesahují míru přiměřenou místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku. Nepřímou imisí je jakákoliv ne/činnost způsobující např. vnikání kouře, prachu, světla, stínu, hluku apod. Jsou-li imise důsledkem provozu závodu nebo podobného zařízení, který byl úředně schválen, má soused právo jen na náhradu újmy v penězích, i když byla újma způsobena okolnostmi, k nimž se při úředním projednávání nepřihlédlo. To však neplatí, pokud se při provádění provozu překračuje rozsah, v jakém byl úředně schválen. Dále nový občanský zákoník řeší otázky spojené s vlastnictvím spadlého ovoce, převisů a podrostů. Plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku. Neučiní-li to vlastník v přiměřené době poté, co ho o to soused požádal, smí soused šetrným způsobem a ve vhodné roční době odstranit kořeny nebo větve stromu přesahující na jeho pozemek, působí-li mu to škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu. Jemu také náleží, co z odstraněných kořenů a větví získá. Části jiných rostlin přesahující na sousední pozemek může soused odstranit šetrným způsobem bez dalších omezení. JUDr. Viktor Hodek 16 I magazín 2/201319 Nehoda v zahraničí [Nehoda] Co po nás pojišťovna bude chtít a co dělat, když nesouhlasím, že jsem viník? Dopravní nehoda v zahraničí závisí na tom, v jaké konkrétní zemi k dopravní nehodě dojde. Každá země má svá specifika. Základní pravidlo, aby pojištěný předešel případným budoucím sporům s odpovědnostní pojišťovnou, je přivolat policii. Je-li sporné, kdo nehodu zavinil, případně je ze zavinění dopravní nehody obviňován místní policií pojištěný a ten se zaviněním nehody nesouhlasí, musí zaplacení pokuty odmítnout a trvat na projednání věci ve správním řízení. V takovém případě se na místě neplatí pokuta, nýbrž peněžní záruka (kauce). Na rozdíl od pokuty může být kauce vrácena. Tento postup však současně přináší riziko, že při prokázání zavinění se může pro klienty zvýšit jejich platební povinnost ve správním řízení. Také se občan ČR může setkat se situací, že policejní orgán pouze dohlédne na výměnu potřebných údajů o účastnících dopravní nehody a ponechá rozhodnutí o míře zavinění přímo na odpovědnostní pojišťovně. Nastane-li tato situace, je zapotřebí, aby bylo na místě zajištěno co nejvíce důkazů (důkladná fotodokumentace, zakreslení postavení vozidel, zmapování okolí, zajištění svědků a hlavně vyplnění euroformuláře záznamu o dopravní nehodě). Není výjimkou, že policejní orgán následně sepíše zápis o vzniku dopravní nehody, aniž by se vyjadřoval k otázce zavinění (tu ponechá na odpovědnostních pojišťovnách jednotlivých účastníků dopravní nehody). To však platí v případech, kdy nedojde k újmě na zdraví. Současně je třeba zdůraznit, že příslušná odpovědnostní pojišťovna je oprávněna a povinna provést sama potřebná šetření a v případě, že bude oprávněnost nároků jiné osoby prokázána, pak má povinnost za provozovatele vozidla popř. řidiče uhradit vzniklé škody, stejně jako odmítnout neoprávněné nebo nedoložené nároky. Pojištěný má mimo jiné i povinnost bez zbytečného odkladu písemně oznámit pojistiteli, že došlo ke škodné události s uvedením skutkového stavu týkajícího se této události, předložit k tomu příslušné doklady a v průběhu šetření škodné události postupovat v souladu s pokyny pojistitele, a to i v případě, že je přesvědčen o tom, že dopravní nehodu nezavinil. Zde je prostor pro to, aby pojišťovně sdělil, že se zaviněním nesouhlasí a předložil co nejvíce důkazního materiálu, který jeho tvrzení prokáže. Jedna rada na závěr. Je třeba vždy mít k dispozici dostatečnou finanční hotovost, aby bylo možné v případě nesouhlasu se zaviněním dopravní nehody složit kauci, na které ve většině případů správní orgány trvají. Pokud se i přesto dostanete do svízelné situace, lze tuto řešit výběrem z bankomatu nebo prostřednictvím společností, které tyto služby za poplatek nabízejí např. Western Union. Mgr. Monika Tomanová spolupráce D.A.S. & UNIQA Kompletní pojištění vozidla Chcete mít spolehlivého partnera na cestách a kompletní pojistnou ochranu vašeho vozidla? oslovte našeho poradce a nechte si spočítat, kolik můžete ušetřit při sjednání povinného ručení a havarijního pojištění UNIQA nechte si také naším poradcem spočítat, kolik vás bude stát kompletní pojištění vozidla včetně pojištění právní ochrany od D.A.S. Pokud máte zájem o nezávaznou kalkulaci, prosím napište nám na Zatímco povinné ručení jako zákonem předepsané pojištění uzavírá každý motorista a havarijní pojištění je zejména u novějších vozidel standardním produktem, pojištění právní ochrany vozidla se stále považuje za doplňkový produkt, který je však motoristy hojně využíván a velmi oceňován. Společnosti D.A.S. a UNIQA se společně snaží o to, aby pojištění právní ochrany bylo nedílnou součástí skutečně celkové pojistné ochrany motoristů a poskytla jim tak řešení při všech nenadálých situacích vyžadujících právní servis. Výhodou všech klientů D.A.S. je 24 hodinová NON-STOP linka, která zajistí opravdu nepřetržitou asistenci v případě právních problémů na cestách. magazín 2/2013 I 1720 [Soutěžíme s D.A.S.] Vyfoť se s logem D.A.S. a získej dárek Tato akce je zaměřena pro všechny, kteří rádi fotí a jsou hraví. Fantazii se meze nekladou a vyfotit se s logem naší společnosti je někdy velké dobrodružství. Můžete nás potkat skutečně všude, na cestách, ve městě, doma i v divočině. Dárek obdrží opravdu každý, kdo nám zašle fotografii v požadovaném formátu. Důležité je, aby na obrázku byla osoba, která logo D.A.S. ulovila, popř. jiný odvážlivec, který se rozhodne pózovat. Akce vyfoť se s D.A.S. není omezena ani věkem, národností či náboženským vyznáním. Je pro všechny z vás, kteří jsou akční a rádi se baví. Své fotografie (nejlépe v elektronické podobě max. 3 MB), vč. jména, příjmení a korespondenční adresy zasílejte na 18 I magazín 2/2013 Zobrazit více
4356/ULT/2014-ULTM Č.j.: UZSVM/ULT/4345/2014-ULTM Česká republika Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 12800 Praha 2 Nové Město, zastoupená PhDr. Marií Ševelovou, Více Článek I. Předmět nájmu
Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115 Číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/34.0410 Číslo šablony: Název materiálu: Ročník: Identifikace materiálu: Jméno autora: Předmět: Tématický celek: Více Základní organizace a změny v oblasti přenechání věci k užití jinému
Právo ve financích a finančních službách JUDr. Ing. Otakar Schlossberger, Ph.D. Základní organizace a změny v oblasti přenechání věci k užití jinému 22.10.2014 Jana Zelinková OBSAH PREZENTACE 1. Úvod 2. Více KUPNÍ SMLOUVA. Smluvní strany:
KUPNÍ SMLOUVA Smluvní strany: 1. EURO DEVELOPMENT JESENICE, s.r.o., IČ 282 44 451, se sídlem Ječná 550/1, Praha 2, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka Více Obchodní podmínky platné a účinné od 1.6.2014
Obchodní podmínky platné a účinné od 1.6.2014 1. Úvodní ustanovení 1.1 V souladu s ustanovením 1751 odst.1 zák. č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) v platném znění vydává společnost REDVEL s.r.o. tyto obchodní Více Tento dokument vznikl v rámci projektu Zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Registrační číslo: CZ.1.07/1.5.00/34.0459
Tento dokument vznikl v rámci projektu Zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Registrační číslo: CZ.1.07/1.5.00/34.0459 Autor: Ing. Jaroslava Pospíšilová Datum vytvoření: 6. května 2013 Ročník: první Předmět Více Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma
Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma Zastupitelstvo města Znojma se na svém zasedání konaném dne 16. 6. 2011 usnesením č. 31/2011, bodem č. 1322 usneslo vydat Více Nový občanský zákoník a právo stavby. Martin Bohuslav únor 2013
Nový občanský zákoník a právo stavby Martin Bohuslav únor 2013 POZOR Rok 2013 je nutné věnovat přípravě na rozsáhlé změny občanského a obchodního práva od 1. ledna 2014! 2 2013 Deloitte Česká republika Více ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ
ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ 1.1. Zásady postupu při prodeji nemovitostí ve vlastnictví a spoluvlastnictví Více KUPNÍ SMLOUVA A ZÁSTAVNÍ SMLOUVA
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA *MMOPP00EO8V5* KUPNÍ SMLOUVA A ZÁSTAVNÍ SMLOUVA Článek I. Smluvní strany Prodávající: Statutární město Se sídlem:, Horní náměstí 69, PSČ: 746 26 IČ, DIČ: Číslo účtu: Zastoupen: 00300535, Více KUPNÍ SMLOUVA. Níže uvedeného dne, měsíce a roku
KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce a roku 1. Národní institut dětí a mládeže a školské zařízení pro zájmové vzdělávání (dále jen NIDM ) se sídlem Sámova ulice č. 677/3, Praha 10 - Vršovice, PSČ 101 Více KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA *MMOPP00DVT0B* KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA uzavřená dle 588 a následujících a 152 a následujících občanského zákoníku Článek I. Smluvní strany Prodávající: Více Smlouva o budoucí kupní smlouvě na převod vlastnických práv k nemovitostem
1-6 Smlouva o budoucí kupní smlouvě na převod vlastnických práv k nemovitostem dle ustanovení 50a občanského zákoníku Smluvní strany: budoucí prodávající: Tělovýchovná jednota Petřvald na Moravě IČ: 44937661 Více Název školy: Střední odborné učiliště Domažlice Číslo projektu:cz.1.07/1.5.00/34.0639 Předmět: Právo Tematický okruh: Pracovní právo Téma: Pracovní
Název školy: Střední odborné učiliště Domažlice Číslo projektu:cz.1.07/1.5.00/34.0639 Předmět: Právo Tematický okruh: Pracovní právo Téma: Pracovní smlouva 3. ročník obor 66-41-L/01 Obchodník 3. ročník Více Obchodní podmínky platné a účinné od 1.5.2015
Obchodní podmínky platné a účinné od 1.5.2015 1. Úvodní ustanovení 1.1 V souladu s ustanovením 1751 odst.1 zák. č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) v platném znění vydáváme tyto obchodní podmínky, jež jsou Více Předsmluvní formulář pro standardní informace o spotřebitelském úvěru
1 VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY Poskytovatel TDM real s.r.o. se sídlem Jelínkova 919/28, 616 00, Brno, IČ 02639441, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 8194, dále Více Nájemní smlouva. uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení zák. č. 116/1990 Sb., v platném znění mezi. I.
Příloha č. 8 Zásad vzorová nájemní smlouva pro pronájem nebytového prostoru ( doba určitá / neurčitá ) Nájemní smlouva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení zák. č. 116/1990 Sb., Více Kupní smlouva č. xxxxxxx
NÁVRH Kupní smlouva č. xxxxxxx Uzavřená dle ustanovení 269 odst. obchodního zákoníku č. 513/91 Sb. ve znění pozdějších změn a doplnění. dodavatel: a zadavatel: I. Smluvní strany... IČO: DIČ: zastoupená Více SPS SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ Smluvní strany: 1. EURO DEVELOPMENT JESENICE, s.r.o., IČ 282 44 451, se sídlem Ječná 550/1, Praha 2, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Více Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích. Institute of Technology And Business In České Budějovice
SMLUVNÍ VZTAHY Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích Institute of Technology And Business In České Budějovice Tento učební materiál vznikl v rámci projektu "Integrace a podpora studentů Více K U P N Í S M L O U V U čís... Článek I Vymezení předmětu plnění
Česká republika Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 42, 128 00 Praha 2 IČ: 69797111 za kterou jedná: Ing. Jan Kasnar, CSc. náměstek GŘ pro Hospodaření s majetkem, Více Výprosa, Výpůjčka, Zápůjčka, Úvěr Nový občanský zákoník 89/2012 Sb.
Výprosa, Výpůjčka, Zápůjčka, Úvěr Nový občanský zákoník 89/2012 Sb. ANOTACE 1. Základní charakteristika výprosy, výpůjčky, půjčky 2. Autor Mgr. Vladimír Blažej 3. Období tvorby duben 2013 4. Obor středního Více Vážení klienti, tým advokátní kanceláře HAVLÍČEK & JANEBA
Vážení klienti, v rámci tohoto čísla si Vám dovolujeme zaslat přehled aktuální judikatury, dále si Vás dovolujeme seznámit s aktuálními legislativními změnami a závěrem naleznete aktuální téma týkající Více Nájemní smlouva. se níže uvedeného dne měsíce a roku ve smyslu ustanovení 685 a násl. občanského zákoníku domluvili na této
Nájemní smlouva Smluvní strany Jméno a příjmení:, Trvalé bydliště:, Rodné číslo:, Číslo OP:, dále jen pronajímatel, na straně jedné a Jméno a příjmení:, Trvalé bydliště:, Rodné číslo:, Číslo OP:, dále Více KUPNÍ SMLOUVA A ZÁSTAVNÍ SMLOUVA
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA *MMOPP00DZMYI* KUPNÍ SMLOUVA A ZÁSTAVNÍ SMLOUVA Článek I. Smluvní strany Prodávající: Statutární město Se sídlem:, Horní náměstí 69, PSČ: 746 26 IČ, DIČ: 00300535, CZ00300535 Číslo Více Kupní smlouva. (dále jen smlouva ) uzavřená dle 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen občanský zákoník )
Kupní smlouva (dále jen smlouva ) uzavřená dle 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen občanský zákoník ) Evidenční číslo kupujícího: D10015. Evidenční číslo prodávajícího: Více Článek I Smluvní strany
Příloha č. 1 Návrh kupní smlouvy K U P N Í S M L O U V A uzavřená podle 409 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen obchodní zákoník ) Článek I Smluvní strany Kupující: Více PRÁVNÍ LINKA Centrum pomoci v naléhavých životních situacích
PRÁVNÍ LINKA Centrum pomoci v naléhavých životních situacích xx. xx. 2012 Dotazy volejte na 900 900 809 nebo navštivte www.pravnilinka.cz Zadavatel dotazu: xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, PSČ xxx xx Více ČÁST ČTVRTÁ PŘEVOD A PŘECHOD VLASTNICTVÍ JEDNOTKY
ČÁST ČTVRTÁ PŘEVOD A PŘECHOD VLASTNICTVÍ JEDNOTKY 20 (Některé důsledky převodu vlastnictví jednotky) (1) S převodem nebo přechodem vlastnictví k jednotce přechází spoluvlastnictví společných částí domu, Více Reklamační řád. 1.3.3. vada vznikla na věci opotřebením způsobeným obvyklým užíváním, nebo vyplývá-li to z povahy věci (např. uplynutím životnosti),
Reklamační řád 1. Úvodní ustanovení 1.1. Tento reklamační řád (dále jen reklamační řád ) obchodní společnosti LTRADE STORES s.r.o., se sídlem Na Svobodě 3152/80, 723 00 Ostrava - Martinov, identifikační Více Úvod do Předsmluvního formuláře - Vysvětlení některých pojmů používaných v Předsmluvním formuláři o spotřebitelském úvěru:
Úvod do Předsmluvního formuláře - Vysvětlení některých pojmů používaných v Předsmluvním formuláři o spotřebitelském úvěru: Celková výše spotřebitelského úvěru, nebo také jistina: Znamená částku, kterou Více VZOR VZOR. Smlouva o převodu družstevního podílu SMLOUVA O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU. I. Úvodní ustanovení. pan/í (jméno a příjmení):
SMLOUVA O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU Pan/í (jméno a příjmení): datum narození/r.č.: bytem: (dále jen převodce ) na straně jedné a pan/í (jméno a příjmení): datum narození/r.č.: bytem: (dále jen nabyvatel Více ZMĚNY ZÁKONÍKU PRÁCE OD ROKU 2014
ZMĚNY ZÁKONÍKU PRÁCE OD ROKU 2014 Olga Kryštofová 29.1.2014 Zákoník práce (Zákon č. 262/2006 Sb.) je součástí soukromého práva a upravuje právní vztahy vznikající při výkonu závislé práce mezi zaměstnanci Více NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.
NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) Změny ve zvláštní části Nové smluvní typy Sjednocení úpravy Více Dotčená ustanovení: - 2287 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ( OZ ). Stanovisko:
Výkladové stanovisko č. 21 Expertní skupiny Komise pro aplikaci nové civilní legislativy při Ministerstvu spravedlnosti ze dne 3. března 2014 - k výpovědní době při vypovězení nájmu bytu a nájmu domu nájemcem Více V Z O R MANDÁTNÍ SMLOUVA O DAŇOVÉM PORADENSTVÍ A ZASTUPOVÁNÍ VE VĚCECH DANÍ. zastoupený. dále jen "klient"
V Z O R MANDÁTNÍ SMLOUVA O DAŇOVÉM PORADENSTVÍ A ZASTUPOVÁNÍ VE VĚCECH DANÍ Mandant: IČ: DIČ: zastoupený dále jen "klient" a Mandatář : Vladimír Rajnyš, daňový poradce zapsaný do seznamu Komory daňových Více b Varianta (fyzická osoba podnikatel) při nabývání id. spoluvlastnictví viz. poznámka
Česká republika Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 42, 128 00 Praha 2 za kterou jedná akademický titul, jméno, příjmení, věd. hodnost, funkce v prvním pádě anebo Více VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY
VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY 1 DEFINICE POJMŮ Není-li výslovně stanoveno jinak, mají pojmy s velkým počátečním písmenem obsažené v těchto VOP nebo ve Smlouvě o Půjčce následující význam: 1.1 Dlužník znamená Více Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí II. Nájemní vztahy v novém občanském zákoníku
Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí II. Nájemní vztahy v novém občanském zákoníku Diskusní setkání časopisu Stavební fórum ve spolupráci s advokátní kanceláří Salans Olga Humlová, Michal Hink Více Reklamační řád společnosti Auto Kelly, a. s.
Reklamační řád společnosti Auto Kelly, a. s. 1. VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Reklamační řád společnosti Auto Kelly, a.s., IČ: 158 87 791 se sídlem Praha 10, K červenému dvoru č. 10, PSČ 100 00, zapsané v obchodním Více IV. PRACOVNÍ POMĚR Vznik pracovního poměru Obsah
IV. PRACOVNÍ POMĚR Vznik pracovního poměru Obsah 1 Cíle... 2 2 Pracovní poměr... 2 2.1 Výklad problematiky... 2 2.1.1 Pracovní poměr založený pracovní smlouvou... 2 2.1.2 Doba trvání pracovního poměru Více 396/2002 Sb. NAŘÍZENÍ VLÁDY
396/2002 Sb. NAŘÍZENÍ VLÁDY ze dne 21. srpna 2002 o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu fyzickými osobami postiženými povodněmi Více SMLOUVA O NÁJMU MOVITÉ VĚCI
SMLOUVA O NÁJMU MOVITÉ VĚCI podle 2201 občanského zákoníku 89/2012 Sb. I. SMLUVNÍ STRANY Pronajímatel: Občanské sdružení Ramus Volyňská 1189/1 Praha 10, 100 00 IČ 22830065 a nájemce, uvedený v části 2 Více Nájemní smlouva. ..., r.č. / IČ., trvale bytem/sídlem.,..,
Nájemní smlouva., r.č. / IČ:, trvale bytem/sídlem,, jednající bankovní spojení: vedený u.., var.symbol:, tel: email:. dále jen pronajímatel a., r.č. / IČ, trvale bytem/sídlem,, jednající. bankovní spojení: Více Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115
Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115 Číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/34.0410 Číslo šablony: Název materiálu: Ročník: Identifikace materiálu: Jméno autora: Předmět: Tématický celek: Více Zákon č. 440/2005 Sb.
Zákon č. 440/2005 Sb. PŘEDSEDA VLÁDY vyhlašuje úplné znění zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, jak vyplývá ze změn provedených zákonem č. 403/1990 Sb., zákonem č. 529/1990 Sb., Více VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY GEOMINE a.s. NÁKUPNÍ PODMÍNKY
Obchodní podmínky společnosti Realitní kuchařka s.r.o., IČ: 04198948, se sídlem Holandská 630/11, 101 00, Praha 10 Tyto obchodní podmínky jsou nedílnou součástí kupní smlouvy a platí pro nákup v internetovém Více ZSVfVt/O/314/2015-HMSU
. ^-.-...-.^-...^.^^^j^ajskýúřaoj 362/0/2015-HfViSU Č.j.: UZSVM/O/314/2015-HMSU se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2, zastoupená ing. Karolem Siwkem, ředitelem Územního pracoviště Ostrava, Více Potřebujete vymoci SVÉ pohledávky?
Potřebujete vymoci SVÉ pohledávky? Rozhodčí řízení před rozhodci Rozhodčího soudu při IAL SE je rychlá a levná alternativa ke zdlouhavému a nákladnému soudnímu řízení. Rozhodčí řízení a jeho výhody Rozhodčí Více Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro 2. etapu prodeje
Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro. etapu prodeje Zastupitelstvo města Horažďovice schválilo svým usnesením č. 15. dne 19.05.014 tyto Zásady postupu při prodeji Více ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz)
ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) Absolutní majetková práva Absolutní účinek věcných práv Kogentnost vs. dispozitivnost Více K U P N Í S M L O U V U
Příloha č. 3 usnesení RMČ č. 577 ze dne 21.7.2010 Městská část Praha 3 se sídlem : Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3 IČ : 00063517 DIČ : CZ 00063517 jednající Milenou Kozumplíkovou, starostkou městské Více 116/1990 Sb. ZÁKON. Vymezení pojmu. zrušen. Vznik nájmu. zrušen. Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce
116/1990 Sb. ZÁKON ze dne 20. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění zákonů č. 403/1990 Sb., č. 529/1990 Sb., č. 229/1991 Sb., č. 540/1991 Sb., č. 302/1999 Sb., č. 522/2002 Sb. a č. Více K uzavírání smluv nedochází prostřednictvím zprostředkovatelů.
Formulář pro standardní informace o spotřebitelském úvěru (pro všechny varianty poskytovaných zápůjček Novacredit) 1. Údaje o věřiteli/zprostředkovateli spotřebitelského úvěru Věřitel Adresa Telefonní Více Zásady upravující postup při majetkoprávních úkonech s nemovitým majetkem ve vlastnictví Královéhradeckého kraje. Přehled
Zásady upravující postup při majetkoprávních úkonech s nemovitým majetkem ve vlastnictví Královéhradeckého kraje Přehled Část I. Obecná ustanovení Předmět úpravy Související právní předpisy Evidence majetku Více Návrh kupní smlouvy. uzavřené ve smyslu ustanovení 2085 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ( občanský zákoník ) ( smlouva )
Příloha č. 1 zadávací dokumentace Návrh kupní smlouvy uzavřené ve smyslu ustanovení 2085 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ( občanský zákoník ) ( smlouva ) Nákup nádob na odpad pro obec Vranovice Více Daňový specialista 2015 V. blok Daň z nabytí nemovitých věcí 1. 9. 2015
1. Manželé majetek v SJM a ve spoluvlastnictví Manželé Kopečných vlastnili rodinný dům v SJM. Dále vlastnili stavební parcelu a zahradu ve spoluvlastnictví, a to každý jednou polovinou. Cena zjištěná rodinného Více OBCHODNÍ PODMÍNKY vydané ve smyslu 273 obchodního zákoníku
OBCHODNÍ PODMÍNKY vydané ve smyslu 273 obchodního zákoníku Prodávající: SAMPRO, s.r.o. Zapsaná v obchodním rejstříku v Hradci Králové, oddíl C, vložka 21507 Zastoupena: Pavlem Krajčírem jednatelem společnosti Více Kupující může objednávat zboží nabízené prodávajícím prostřednictvím internetového obchodu. Kupující je svoji objednávkou vázán.
OBCHODNÍ PODMÍNKY Toto jsou závazné nákupní podmínky serveru www.tdifun.cz. Tyto obchodní podmínky popisují a upravují vzájemný smluvní vztah mezi prodávajícím (Zdeněk Hájek, Okružní 1754/5, 737 01 Český Více Rámcová kupní smlouva č. xxxxxxx
NÁVRH Rámcová kupní smlouva č. xxxxxxx Uzavřená dle ustanovení 269 odst. obchodního zákoníku č. 513/91 Sb. ve znění pozdějších změn a doplnění. dodavatel: a zadavatel: I. Smluvní strany... IČO: DIČ: zastoupená Více Pravidla poskytování návratných účelových půjček z Fondu rozvoje bydlení města Brna
Pravidla poskytování návratných účelových půjček z Fondu rozvoje bydlení města Brna Zastupitelstvo města Brna na svém Z6/017. zasedání konaném dne 4.9.2012 schválilo změny a doplnění Pravidel poskytování Více Zásady postupu pro prodej bytových domů ve vlastnictví hl. m. Prahy, předaných do svěřené správy nemovitostí městské části Praha14.
příloha č. 1 Zásady postupu pro prodej bytových domů ve vlastnictví hl. m. Prahy, předaných do svěřené správy nemovitostí městské části Praha14 (dále jen Zásady) Článek 1. Obecná ustanovení 1.1. Městská Více Kupní smlouva. uzavřená dle ust. 2079 a n. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
Kupní smlouva uzavřená dle ust. 2079 a n. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění Smluvní strany:.. společnost jednající... se sídlem... IČ:... společnost zapsaná v obchodním rejstříku Více Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání (uzavřená dle 2302 NOZ).. (název) se sídlem,. IČO: zastoupen/ jednající.. (dále jen Pronajímatel ) a... (jméno a příjmení) s místem podnikání IČO:... (dále Více Smlouva otichém společenství. Smlouva o tichém společenství. Tichá společnost???
Smlouva otichém společenství 2005 2007 Michal Černý, Ph.D. www.michalcerny.eu www.michalcerny.net Smlouva o tichém společenství Absolutní obchodní závazkový vztah (srv. 261/4), právní úprava obsažena jen Více Daňový systém. Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc.
Daňový systém Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc. Téma : Majetkové daně (III) daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostí 1. Poplatník daně. 2. Předmět daně. 3. Základ daně. 4. Rozdělení osob do Více SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ BYTOVÉ JEDNOTKY
SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ BYTOVÉ JEDNOTKY..., r.č.., trvale bytem.,.., dále jen prodávající a..., r.č.., trvale bytem.,.., dále jen kupující uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu Více Podkladový materiál pro přednášku: Subkapitola 9.2 - Převodové daně LS 2012. Převodové daně. úmrtí darování úplatného převodu (přechodu) nemovitosti
Převodové daně Specifika: daně bez zdaňovacího období jednorázové daně spojené s okamžikem úmrtí darování úplatného převodu (přechodu) nemovitosti není stanoven pevný termín (datum) splatnosti daně není Více půjčce odstoupení od objednávky. Rovněž právní poradna není nabízena jako poskytování nákladů neprovdané matce Změna SJM na podílové spoluvlastnictví
půjčce odstoupení od objednávky. Rovněž právní poradna není nabízena jako poskytování plnohodnotného právního poradenství korespondenční cestou. nákladů neprovdané matce Změna SJM na podílové spoluvlastnictví Více 116/1990 Sb. ZÁKON. ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor
116/1990 Sb. ZÁKON ze dne 23. dubna 1990 o nájmu a podnájmu nebytových prostor Změna: 403/1990 Sb. Změna: 529/1990 Sb. Změna: 229/1991 Sb. Změna: 540/1991 Sb. Změna: 302/1999 Sb. Změna: 522/2002 Sb. Změna: Více Návrh ZÁKON. ze dne. o nabývání vlastnictví k zemědělským pozemkům a o změně zákona č.256/2013 Sb., o katastru nemovitostí
Návrh ZÁKON ze dne. o nabývání vlastnictví k zemědělským pozemkům a o změně zákona č.256/2013 Sb., o katastru nemovitostí 1 Předmět úpravy Tento zákon upravuje: Parlament se usnesl na tomto zákoně České Více 4.ZRUŠENÍ OBJEDNÁVKY A ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY Kupující je oprávněn objednávku před dodáním zboží kdykoliv bezplatně zrušit.
Obchodní podmínky 1.KONTAKTNÍ ÚDAJE Název: Vachoušková Stanislava Sídlo/bydliště: Horní Bludovice č.372, 73937 Horní Bludovice IČ: 60288761 Zapsaná:Obecní živnostenský úřad Magistrátu měsat Havířova Telefon: Více Kupní smlouva a smlouva o zřízení zástavního práva
Příloha č. 6 usnesení z 33. zasedání Zastupitelstva města Stříbra dne 26. listopadu 2009 Zastupitelstvo města Stříbra s c h v a l u j e: Kupní smlouva a smlouva o zřízení zástavního práva uzavřená mezi Více SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli: Ing. Gabriela Burzová, sídlem Veleslavínská 39/48, 162 00 Praha 6, IČ: 70339791, ustanovená pravomocným Usnesením č.j. KSPH 70 INS 9790/2014-A-21, ze dne 06. Více Návrh smlouvy: Rámcová kupní smlouva uzavřená dle 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen občanský zákoník)
Návrh smlouvy: Rámcová kupní smlouva uzavřená dle 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen občanský zákoník) Smluvní strany: Objednatel: Mateřská škola a Speciálně pedagogické centrum Více DODATEK Č. 1 KOLEKTIVNÍ SMLOUVY. vyššího stupně na léta 2011 2012. platný pro rok 2012. mezi. Odborovým svazem ECHO
DODATEK Č. 1 KOLEKTIVNÍ SMLOUVY vyššího stupně na léta 2011 2012 platný pro rok 2012 mezi Odborovým svazem ECHO a Svazem chemického průmyslu České republiky Dodatek č. 1 Kolektivní smlouvy vyššího stupně Více Dluhová problematika. Exekuce x výkon rozhodnutí Oddluţení Rozhodčí smlouvy Spotřebitelské smlouvy
Dluhová problematika Exekuce x výkon rozhodnutí Oddluţení Rozhodčí smlouvy Spotřebitelské smlouvy EXEKUCE (VÝKON ROZHODNUTÍ) Právní předpisy: zákon č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činností Více KUPNÍ SMLOUVU ve smyslu ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva )
Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany AS ZIZLAVSKY v.o.s., IČ 284 90 738 se sídlem: Praha 1, Široká 36/5, PSČ 110 00 zastoupena: Mgr. Adamem Sigmundem, advokátem trvale bytem Lodecká 1206/2, Více MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í
č.j.: 43/2014 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 41 ze dne 15.01.2014 Vzorová darovací smlouva pro poskytování darů z rozpočtu městské části Praha 3 a z účelových peněžních fondů Více ZÁSADY pro prodej obytných domů
ZÁSADY pro prodej obytných domů a souvisejících pozemků z vlastnictví statutárního města Ostravy, svěřených městskému obvodu Slezská Ostrava ------------------------------------------------------------------------------------------------- Více KUPNÍ SMLOUVA. Článek I. Smluvní strany
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA *MMOPP009XH6Z* KUPNÍ SMLOUVA Článek I. Smluvní strany Prodávající: Statutární město Opava Se sídlem: Horní náměstí 69, 746 26 Opava IČ: 00300535 DIČ: CZ00300535 Číslo účtu: 19-1842619349/0800 Více 6/8 Prodej zdravotnického zafiízení lékafiské praxe
VEDENÍ LÉKA SKÉ PRAXE 6/8.1 str. 1 6/8 Prodej zdravotnického zafiízení lékafiské praxe 6/8.1 Úvod Mgr. Jakub Uher SPL ČR S určitou pravidelností se objevují návrhy na legislativní úpravu podrobněji upravující Více NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.
NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) Sjednocení smluvního práva Koncepční změny občanský zákoník, Více Obchodní podmínky a reklamační řád
Obchodní podmínky a reklamační řád 1) OBECNÁ USTANOVENÍ A VYMEZENÍ POJMŮ Tyto obchodní podmínky platí pro poskytování služeb a prodej zboží na internetovém portálu www.cstzb.cz. Podmínky blíže vymezují Více SMLOUVU O VÝHRADNÍM OBCHODNÍM ZASTOUPENÍ
Vzor č. 46: Smlouva o výhradním obchodním zastoupení (1/5) Josef Novák, IČ: 9876543 se sídlem Praha 1, Myslbekova 56 podnikající podle živnostenského listu vydaného Úřadem městské části Praha 1-živnostenský Více Nový občanský zákoník ve vazbě na obecní zřízení. Některé problematické okruhy
Nový občanský zákoník ve vazbě na obecní zřízení Některé problematické okruhy 39 obecního zřízení 39 (1) Záměr obce prodat, směnit nebo darovat nemovitý majetek, pronajmout jej nebo poskytnout jako výpůjčku Více Nájemní smlouva. uzavřená ve smyslu ust. 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: takto: I. Předmět a účel nájmu
Nájemní smlouva uzavřená ve smyslu ust. 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: Obec Libhošť (IČ:72086718 Podíl:1/1) Libhošť č.p. 1 Libhošť, 742 57 jako pronajímatel na Více Smlouva o nájmu nebytových prostor dle zákona č. 116/1990 Sb., v aktuálním znění. uzavřená dne... mezi smluvními stranami:
JUDr. Rudolf Hrubý, advokát nám. Míru 140, 373 72 Lišov IČ: 66227801 zapsaný v ČAK pod evid. č. 7804 tel/fax: 387994544, 602165334 bank. spoj. GE Money Bank a.s., č. 1646133544/0600 e-mail: ak.hruby@volny.cz Více SMLOUVA O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU.
SMLOUVA O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU. Podle příslušných ustanovení obchodního zákoníku, zejména ustanovení 566 a 575 a ve smyslu zákona č.72/1994sb. v platném znění, kterým se upravují některé Více Níže uvedeného dne, měsíce a roku účastnící
Níže uvedeného dne, měsíce a roku účastnící a 1) Centrum sociálních služeb Tachov, příspěvková organizace, Americká 242, 347 01 Tachov; IČ: 00377805, zastoupené Bc. Lukášem Bardonem, ředitelem (dále jako Více XI. ročník odborné mezinárodní konference Real EstateMarket Čtvrtek 18. 10. 2012, ClarionCongressHotel Praha
Nový katastrální zákon? Nový katastrální zákon: - navazuje na nový občanský zákoník (veřejný seznam s důsledky dle NOZ materiální publicita, obrana proti zapsání/nezapsání do seznamu) - účinnost od 1. Více SMLOUVA O POSKYTNUTÍ DOTACE Z ROZPOČTU JIHOMORAVSKÉHO KRAJE NA ROZVOJ PODNIKATELSKÉHO PROJEKTU
SMLOUVA O POSKYTNUTÍ DOTACE Z ROZPOČTU JIHOMORAVSKÉHO KRAJE NA ROZVOJ PODNIKATELSKÉHO PROJEKTU Smluvní strany: 1. Jihomoravský kraj zastoupený: Ing. Stanislavem Juránkem hejtmanem Jihomoravského kraje Více Vodovody a kanalizace Chrudim, a.s. Novoměstská 626, 537 28 Chrudim IČ: 48171590
Vodovody a kanalizace Chrudim, a.s. Novoměstská 626, 537 28 Chrudim Pravidla odkupu vodárenské infrastruktury pořízené investory (fyzickými nebo právnickými osobami), kteří nejsou akcionáři společnosti Více Systém ASPI - stav k 4.1.2010 do částky 155/2009 Sb. a 51/2009 Sb.m.s. Obsah a text 330/2001 Sb. - poslední stav textu. 330/2001 Sb.

References: zákona č. 40
 Soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 zákona č. 89
 soud 
 Soud 
 soud 
 zákona č. 89
 zákona č. 40
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 513
 zákona č. 89
 zákona č. 116
 zákona č.256
 zákona č.256
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 116
 zákona č.72