Source: http://tampere.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Asunto_ja_kiinteistoumllautakunta/Kokous_20112019/LISAPYKALA_Puistokoulu_Vuores_hankkeen_t(115238)
Timestamp: 2019-12-11 20:36:55+00:00

Document:
LISÄPYKÄLÄ: Puistokoulu Vuores -hankkeen toteutussuunnitelma, toteutussopimus, rakennuttamissopimus ja rahoitusleasingsopimus | Tampere esityslistat ja pöytäkirjat
LISÄPYKÄLÄ: Puistokoulu Vuores -hankkeen toteutussuunnitelma, toteutussopimus, rakennuttamissopimus ja rahoitusleasingsopimus
Asunto- ja kiinteistölautakunta, kokous 20.11.2019
§ 179 LISÄPYKÄLÄ: Puistokoulu Vuores -hankkeen toteutussuunnitelma, toteutussopimus, rakennuttamissopimus ja rahoitusleasingsopimus (lisäpykälä)
TRE:6917/10.03.06/2019
Lakka Antti, Hankepäällikkö
Hankepäällikkö Antti Lakka, puh. 040 553 8008, etunimi.sukunimi@tilapa.fi
Kalevanpuiston koululla havaittiin sisäilmaongelmia vuonna 2018. Sisäilmatyöryhmä päätti,​ että toiminta koulun tiloissa tulee järjestää muualle. Keväällä 2019 väistötilaselvityksessä päädyttiin siirtokelpoiseen väistötilaan,​ johon tulisi tilat koululle ja samoissa tiloissa toimivalle Erho-yksikölle sekä Pirkanmaan Voimia Oy:n jakelukeittiölle. Siirtokelpoinen väistötila sijoittuu Vuoreksen kaupunginosaan.
Uusi moduulirakenteinen väistötila on yksikerroksinen ja sen suunnittelussa on otettu huomioon Kalevanpuiston koulun ja Erho-yksikön erityistarpeet. Rakennuksen laajuus on 2.045 bruttoneliötä.
Tampereen Tilapalvelut Oy kilpailutti siirtokelpoisen rakennuksen hankinnan kvr-urakkana kansallisen hankintamenettelyn mukaisesti kesä-lokakuussa 2019 ja teki ehdollisen toimittajan valintapäätöksen 4.10.2019. Hinnaltaan halvimman tarjouksen teki Temporent Oy (ly 2622330-9) sisältäen suunnittelun ja rakentamisen. Hankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastaa T:mi Rakennusarkkitehti Taina Valkeavirta, joka on sopimussuhteessa Temporent Oy:öön.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy. Projektipäällikkönä toimii hankepäällikkö Antti Lakka. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa tilaelementtien valmistuksella tammikuussa 2020 ja hankkeen on määrä valmistua toukokuussa 2020 siten,​ että rakennus on otettavissa käyttöön elokuussa 2020. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus.
Hanke toteutetaan kaupungin ulkopuolisen rahoittajan rahoittamana. Kaupunki vuokraa rakennuksen tilat 5 vuoden leasing-sopimuksella, minkä jälkeen on mahdollisuus lunastaa rakennus omaksi tai jatkaa leasing-sopimusta 15 vuodella. Kustannusarvio on saatujen urakkatarjousten ja arvioitujen muiden kustannusten perusteella 4,75 M€ (alv 0 %), josta neliöhinnaksi tulee 2.323 €/br-m2. Tampereen kaupungin, valitun urakoitsijan ja leasing-rahoituslaitoksen välisistä suhteista sovitaan rakennuttamissopimuksessa.
Puistokoulu Vuores -hankkeen toteutussuunnitelma,​ toteutussopimus,​ urakkasopimus,​ rakennuttamissopimus ja leasingrahoitussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen,​ urakkasopimukseen ja rakennuttamissopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan sopimukset.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään leasingrahoitussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan leasingrahoitussopimus ja siihen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen tehtävä,​ leasingmaksun perusteena olevaa pääoma-​arvoa täsmentävä liite.
Lautakunta päätti puheenjohtajan esityksestä yksimielisesti myöntää läsnäolo- ja puheoikeuden hankepäällikkö Antti Lakalle asian käsittelyn ajaksi.
Hankepäällikkö Antti Lakka oli asiantuntijana paikalla asian käsittelyn aikana.
Virpi Ekholm, Niko Suoniemi, Anu Rajala, Anni Andrejeff, Petri Peltonen, Tuila Saarentaus, Harri Haraholma, Elina Lahti, Temporent Oy/ frank.blomqvist@adapteo.com, sisäinen tarkastus, tilapalvelut.kirjaamo@tampere.fi
Liite Akila 20.11.2019 Toteutussopimus Puistokoulu Vuores.pdf (pdf, 16 kt)
Liite Akila 20.11.2019 Toteutussuunnitelma Puistokoulu Vuores.pdf (pdf, 169 kt)
Liite Akila 20.11.2019 Rakennuttamissopimus Puistokoulu Vuores .pdf (pdf, 276 kt)
Liite Akila 20.11.2019 KVR-urakkasopimus Puistokoulu Vuores .pdf (pdf, 275 kt)
Liite Akila 20.11.2019 Rahoitusleasingin puitesopimus Puistokoulu Vuores .pdf (pdf, 348 kt)
Kuuntele Liite Akila 20.11.2019 Toteutussopimus Puistokoulu Vuores.pdf
Kuuntele Liite Akila 20.11.2019 Toteutussuunnitelma Puistokoulu Vuores.pdf
Kuuntele Liite Akila 20.11.2019 Rakennuttamissopimus Puistokoulu Vuores .pdf
Kuuntele Liite Akila 20.11.2019 KVR-urakkasopimus Puistokoulu Vuores .pdf
Kuuntele Liite Akila 20.11.2019 Rahoitusleasingin puitesopimus Puistokoulu Vuores .pdf
§ 161 Läsnäolo- ja puheoikeus
§ 162 Ajankohtaiskatsaus
§ 163 Tampere-talon esitystekniikan uudistamisen tarveselvitys
§ 164 Lentävänniemen koulun A-osan sisäilmakorjausten tarveselvitys ja hankesuunnitelma
§ 165 Etelä-Hervannan koulun, päiväkodin ja suun terveydenhuollon tilojen uudisrakennuksen hankesuunnitelma
§ 166 Messukylän koulun puurakennusten 1 ja 2 sekä kivirakennuksen perusparannuksen hankesuunnitelma
§ 167 Pispalan haulitornin peruskorjauksen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus
§ 168 Pellervon päiväkodin ja koulun uudisrakennuksen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus
§ 169 Vuorestalon toisen rakennusvaiheen lopputilitys
§ 170 Valtuustoaloite vessapassin käyttöönottamiseksi kaupungin tiloissa - Olga Haapa-aho ym.
§ 171 Asuntotonttien 837-327-7744-1 ja 2 (Vuores) varaaminen Lehto Asunnot Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun
§ 172 Asuntotonttien 837-327-7691-1 ja 7692-1 (Vuores) varaaminen A-Kruunu Oy:lle ja TA-Asumisoikeus Oy:lle
§ 173 Asuntotontin 837-327-7741-5 (Vuores) varaaminen UK-Kiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun
§ 174 Luovutusehtojen vahvistaminen asuntotontille 837-224-7429-7 (Haukiluoma) ja tontin vuokraaminen Artun Palveluasunnot Oy:lle ja Arttuasunnot Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun
§ 175 Asuntotontin 837-109-990-8 myyminen Setlementtiasunnot Oy:lle
§ 176 Asuntotontin 837-109-990-6 myyminen Tampereen opiskelija-asuntosäätiö sr:lle
§ 177 Yritystontin 837-330-6124-12 (Lahdesjärvi) myyminen
§ 178 Nokian Pitkäniemen Hevoshaan luonnonsuojelualueen muodostaminen
§ 180 LISÄPYKÄLÄ: Tredu-Kiinteistöt Oy:n ja Tampereen kaupungin välisten vuokrasopimusten päättäminen 31.12.2019 (lisäpykälä)
§ 181 LISÄPYKÄLÄ: Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus (lisäpykälä)

References: § 179

§ 161

§ 162

§ 163

§ 164

§ 165

§ 166

§ 167

§ 168

§ 169

§ 170

§ 171

§ 172

§ 173

§ 174

§ 175

§ 176

§ 177

§ 178

§ 180

§ 181