Source: https://www.prawo-budowlane.info/wyburzenie-budynku-przed-otrzymaniem-decyzji,357,material_prawo_budowlane.html
Timestamp: 2019-05-22 23:25:10+00:00

Document:
Autor: Maciej Podgórski • Opublikowane: 2018-10-31
Zgodnie z prawem budowlanym rozbiórka obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, wymaga uprzedniego zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej (staroście/prezydentowi miasta), w którym należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót.
Prawo mówi ponadto, że roboty zabezpieczające i rozbiórkowe można rozpocząć przed uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę lub przed ich zgłoszeniem, jeżeli mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Rozpoczęcie takich robót nie zwalnia od obowiązku bezzwłocznego uzyskania pozwolenia na rozbiórkę lub zgłoszenia o zamierzonej rozbiórce obiektu budowlanego.
Do wykonywania robót rozbiórkowych można przystąpić po 21 dniach od złożenia zgłoszenia – pod warunkiem, że urząd nie wniesie sprzeciwu. Zezwolenie na rozbiórkę następuje więc za tzw. „milczącą zgodą”.
Urząd, przed upływem terminu 21 dni, może wydać z urzędu zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu.
Naruszenie ww. wymogu jest karalne. Zgodnie z art. 93 pkt 3 Prawa budowlanego ten, kto realizuje rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 28 lub art. 31 ust. 2, tj. bez pozwolenia na rozbiórkę lub bez zgłoszenia wymaganego przy rozbiórce budynków i budowli niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską, o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, a także obiektów i urządzeń budowlanych, na których budowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeśli nie podlegają ochronie jako zabytki – podlega karze grzywny.
Przepis art. 31 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, do którego odsyła jego art. 93, stanowi również, że art. 30 ust. 5 stosuje się odpowiednio, co oznacza, że wykroczeniem jest także przystąpienie do prac rozbiórkowych przed upływem 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia albo po zgłoszeniu sprzeciwu przez właściwy organ.
Orzekanie w sprawach o czyny określone w art. 93 następuje na podstawie Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia. Stosownie do art. 1 § 1 K.p.w. postępowanie w sprawach o wykroczenia toczy się według przepisów tego kodeksu (por. wyrok SN z 23.11.2011 r., IV KK 349/11, LEX nr 1095848).
Zgodnie z kolei z art. 24 § 1 Kodeksu wykroczeń grzywnę wymierza się w wysokości od 20 do 5000 złotych.
Umowa barterowa a rozliczenie VAT Dostarczenie zawiadomienia od komornika listem zwykłym Mąż uniemożliwia mi wgląd w nasze finanse, jak uzyskać niezależność finansową? Nierozwiązany od lat problem z nieruchomością ze spadku Katecheta zatrudniony na umowę o pracę i praca w innej szkole Nie zgłoszenie do ubezpieczenia społecznego przez pracodawcę a zaliczenie pracy do okresu składkowego Jaka stawka VAT na systemy zabezpieczeń przed zwierzętami? Jak wykreślić istnienie firmy która nigdy nie działała? Czy producent urządzeń ma obowiązek świadczenia serwisu pogwarancyjnego? Sposoby na wypowiedzenie umowy najmu Odwołanie darowizny z uwagi na rażącą niewdzięczność Konsekwencje prawne za podrobienia podpisu córki Zakup kilku przylegających do siebie działek rolnych

References: art. 93
 art. 28
 art. 31
 art. 31
 art. 93
 art. 30
 art. 93
 art. 1
 art. 24