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Timestamp: 2017-03-24 10:07:30+00:00

Document:
Vigencia desde 23 de Diciembre de 2006. Esta revisión vigente desde 27 de Agosto de 2009
Características de las personas promotoras
Plazos de resolución y silencio
. Condiciones para la cédula de rehabilitación de calidad
Orden Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras de 18 Ago. 2009 CA Galicia (modificación de la Orden de 13 Dic. 2006, cédula de rehabilitación de calidad y se determina la finalización del plazo de presentación de solicitudes) Ocultar / Mostrar comentarios 2º párrafo del artículo 12 introducido por el artículo único de la O [GALICIA] 18 agosto 2009 por la que se modifica la Orden de 13 de diciembre de 2006 por la que se regula la cédula de rehabilitación de calidad y se determina la finalización del plazo de presentación de solicitudes («D.O.G.» 27 agosto).
Véase la Disposición Transitoria de D [GALICIA] 90/2008, 24 abril, por el que se modifica el Decreto 157/2006, de 7 de septiembre, de rehabilitación y renovación de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos históricos de Galicia («D.O.G.» 13 mayo).
Objeto La presente disposición, de conformidad con lo establecido en el artículo 3º del Decreto 157/2006, de 7 de septiembre, tiene por objeto regular el procedimiento de obtención, las actuaciones contempladas, los requisitos exigidos y cuanto es necesario para el funcionamiento de la cédula de rehabilitación de calidad, creada a fin de asesorar y tutelar la calidad de las actuaciones de rehabilitación y renovación de las viviendas del medio rural y de los conjuntos históricos de Galicia.
Concepto de calidad Se entiende por rehabilitación de calidad de un edificio a efectos de esta orden el conjunto de características que reúne y prestaciones que proporciona el referido edificio para satisfacer las necesidades y expectativas de las personas usuarias y de otros agentes que intervienen en el proceso y se ven afectadas por él.
Características de las personas promotoras Podrán acogerse a la presente disposición aquellos promotores que sean personas físicas o jurídicas, y que sean propietarias, usufructuarias o inquilinas de las viviendas, locales y edificios objeto de las actuaciones, u otros supuestos en que, conforme a la legislación aplicable, se puedan realizar las obras objeto de esta orden.
Características de las viviendas A los efectos de la presente disposición,
Actuaciones Las actuaciones que podrán ser objeto de la cédula de rehabilitación de calidad regulada en la presente disposición son las siguientes:
Condiciones de las actuaciones 1. En todas las actuaciones, se seguirá la normativa técnica y urbanística en vigor.
Presupuesto 1. El presupuesto total de las obras incluirá, debidamente desglosado, el precio total del contrato de ejecución de las obras, los honorarios facultativos y de gestión y los tributos satisfechos por razón de las actuaciones, así como los costes de los estudios arqueológicos y otros preceptivos o necesarios para acometer la obra, excepto los gastos financieros. Asimismo deberá figurar desglosada la parte del presupuesto de las obras que supongan mejora de la eficiencia energética. En el caso de edificios con varias viviendas o locales, el presupuesto se presentará acompañado de un desglose para cada vivienda o local.
Solicitudes Las solicitudes para la obtención de la cédula de rehabilitación de calidad se presentarán, para cada vivienda o local, en la oficina de la Delegación Provincial de la Consellería de Vivienda y Suelo que corresponda por razón de la situación de la vivienda o en cualquiera de las formas previstas en la LE0000017603_20150614Ley 30/1992, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, ajustándose al modelo que figura en el anexo III de esta disposición.
d) Documentos que acrediten que la persona solicitante es la propietaria o usufructuaria de la vivienda en la que se va a actuar o acreditación de que, conforme a la legislación aplicable, puede realizar las obras propuestas en la solicitud.Las personas inquilinas necesitarán el permiso escrito de la persona propietaria y contrato de alquiler.
Procedimiento 1. A la vista de la solicitud y de la documentación que la acompaña y previos los informes, comprobaciones e inspecciones que se consideren oportunas, el delegado provincial de la Consellería de Vivienda y Suelo procederá a otorgar la conformidad a las actuaciones propuestas para la obtención de la cédula de rehabilitación de calidad para cada vivienda o local, en el caso de cumplir los requisitos exigidos en esta orden, o a denegarla en el caso de no cumplirlos o en caso de que las obras propuestas estuvieran realizadas con anterioridad al momento del otorgamiento de la conformidad, sin perjuicio de lo establecido en la disposición transitoria.
Concesión y contenido de la cédula de rehabilitación de calidad.
Recursos Contra las resoluciones del artículo anterior se podrá interponer recurso de alzada ante la consejera de Vivienda y Suelo, en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de la notificación de la resolución.
Plazos de resolución y silencio De acuerdo con el artículo 42.2º de la Ley 30/1992, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la LE0000011952_19990414Ley 4/1999, el plazo máximo para resolver y notificar la resolución de conformidad con las actuaciones propuestas será de 6 meses desde la fecha de la presentación de la solicitud y para la resolución y notificación de la concesión de la cédula será de 6 meses a partir de la comunicación del fin de las obras por parte del promotor.
Plazo de solicitud El plazo de presentación de solicitudes comenzará al día siguiente de la publicación de esta disposición.
La fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes será el día 31 de agosto de 2009
2º párrafo del artículo 12 introducido por el artículo único de la O [GALICIA] 18 agosto 2009 por la que se modifica la Orden de 13 de diciembre de 2006 por la que se regula la cédula de rehabilitación de calidad y se determina la finalización del plazo de presentación de solicitudes («D.O.G.» 27 agosto).Vigencia: 27 agosto 2009
3. Cubiertas según la tipología de la zona.Cuando las obras incluyan modificación, refuerzo o sustitución de la estructura que sustentan, una vez realizadas, deberá adjuntarse certificado de técnico competente acreditativo de que el edificio posee la debida solidez estructural.
ANEXO II Condiciones para la cédula de rehabilitación de calidad
Instalación de agua. Se distinguen dos supuestos: que en el núcleo histórico exista red de abastecimiento público, caso en el que será obligatoria la conexión a la red de agua que asegurará el nivel de servicio suficiente, según normativa técnica en vigor.Si no existe red de abastecimiento y el inmueble se sirviera por captación propia, deberá existir un depósito de reserva suficiente. Deberá instalarse sistema de potabilización del agua. Las instalaciones seguirán la normativa técnica en vigor.
Instalación de saneamiento. Se distinguen, asimismo, dos supuestos.La existencia de red de saneamiento general en el núcleo histórico: en este caso las aguas residuales deberán recogerse en canalizaciones técnicamente aceptables y conectarse a la red general de forma adecuada. Se entenderá que existe red general cuando discurra, como máximo, a 200 m del inmueble.
Otras instalaciones. Son susceptibles de ayuda las obras encaminadas a dotar a la vivienda de instalaciones tales como teléfono, calefacción, antenas colectivas de FM y TV, así como las de protección contra incendios.
D. Relativos a la protección del patrimonio construido.Se utilizarán de manera prioritaria materiales, técnicas y sistemas compatibles con lo existente y reversibles en actuaciones en inmuebles de los núcleos históricos que, por la existencia de planeamiento de protección especial, catálogo de inmuebles o disposición emanadas de la Comisión de Patrimonio, tuvieran que mantener elementos significativos. Estos hacen referencia al volumen general del inmueble y las técnicas con las que fueron construidos tanto las fachadas y la cubierta, como los elementos singulares que puedan presentarse (chimeneas, gárgolas, salientes, pináculos, ...)

References: resolución 
 artículo 12
 artículo 3
 resolución 
 artículo 42
 resolución 
 resolución 
 artículo 12