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Timestamp: 2017-03-27 22:20:56+00:00

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Diritti reali e Condominio – Avvocato Renato D'Isa
Categoria: Diritti reali e Condominio	Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 21 febbraio 2017, n. 4436	By Avv. Renato D'Isa on 27 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
Nell’ambito delle opere edilizie, la semplice “ristrutturazione” si verifica ove gli interventi, comportando modificazioni esclusivamente interne, abbiano interessato un edificio del quale sussistano e rimangano inalterate le componenti essenziali, quali i muri […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 16 febbraio 2017, n. 4196	By Avv. Renato D'Isa on 23 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 16 febbraio 2017, n. 4183	By Avv. Renato D'Isa on 22 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
In tema di regolamento di condominio c.d. contrattuale la clausola secondo cui i condomini devono contribuire alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni comuni deve essere interpretata nel senso di […]
E’ un errore supporre che la pertinenza è tale solo se congiunta materialmente e strutturalmente alla “cosa principale” e raggiungibile unicamente da questa. Al contrario il collegamento tra i due beni è […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 14 febbraio 2017, n. 3899	By Avv. Renato D'Isa on 17 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
Corte di Cassazione, sezione VI civile, sentenza 8 marzo 2017, n. 5833	By Avv. Renato D'Isa on 14 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
A norma dell’art. 1131 c.c., l’amministratore ha la rappresentanza dei condomini nei limiti delle attribuzioni stabilite dall’art. 1130 c.c. o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio. Il limite della rappresentanza […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 31 gennaio 2017, n. 2532	By Avv. Renato D'Isa on 6 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
Il cortile, tecnicamente, e’ l’area scoperta compresa tra i corpi di fabbrica di un edificio o di piu’ edifici, che serve a dare luce e aria agli ambienti circostanti. Ma avuto riguardo […]
Consiglio di Stato, sezione VI, sentenza 17 febbraio 2017, n. 729	By Avv. Renato D'Isa on 3 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
L’accessione si verifica ipso iure, al termine del periodo di concessione, per le opere non amovibili, costruite su zona demaniale; con la conseguenza che il successivo atto amministrativo, avente il nomen iuris […]
Corte di Cassazione, sezione III civile, sentenza 28 febbraio 2017, n. 5196	By Avv. Renato D'Isa on 3 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
Allorché il proprietario di un appartamento sito in un edificio condominiale esegua opere nella sua proprietà esclusiva facendo uso di beni comuni, indipendentemente dall’applicabilità delle norme sulle distanze nei rapporti tra le […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 25 gennaio 2017, n. 1898	By Avv. Renato D'Isa on 1 marzo 2017	• ( Lascia un commento )
È nulla, anche se assunta all’unanimità, la delibera che modifichi il criterio legale di ripartizione delle spese; è, invece, annullabile la delibera di ripartizione delle spese per posti auto tra i beneficiari […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 23 gennaio 2017, n. 1656	By Avv. Renato D'Isa on 27 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Nell’ipotesi di divisione ereditaria, va escluso che l’assegnazione dei beni oggetto della divisione sia subordinata al previo pagamento del conguaglio in denaro Suprema Corte di Cassazione sezione II civile sentenza 23 gennaio […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 14 febbraio 2017, n. 3892	By Avv. Renato D'Isa on 27 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 20 gennaio 2017, n. 1606	By Avv. Renato D'Isa on 24 febbraio 2017	• ( 1 commento )
Sull’accertamento dell’intollerabilità delle immissioni, sul valore, nella materia de qua, della consulenza tecnica d’ufficio e sul danno non patrimoniale risarcibile. In tema, appunto, di immissioni sonore, le disposizioni dettate, con riguardo alle […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 21 febbraio 2017, n. 4437	By Avv. Renato D'Isa on 24 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 19 gennaio 2017, n. 1363	By Avv. Renato D'Isa on 23 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Corte di Cassazione, sezione III penale, sentenza 18 gennaio 2017, n. 2240	By Avv. Renato D'Isa on 22 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Responsabile del reato di “getto pericoloso di cose” il legale rappresentante dell’azienda che emette fumi che, anche se al di sotto dei limiti di legge, hanno un cattivo odore fastidioso per chi […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 16 febbraio 2017, n. 4192	By Avv. Renato D'Isa on 20 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
La titolarità del diritto reale di veduta costituisce una condizione dell’azione al fine di esigere l’osservanza da parte del vicino delle distanze di cui all’art. 907 cod. civ. e, come tale va […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 12 gennaio 2017, n. 661	By Avv. Renato D'Isa on 14 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 11 gennaio 2017, n. 454	By Avv. Renato D'Isa on 8 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
L’approvazione della erogazione delle spese di manutenzione ordinaria e di quelle relative ai servizi comuni essenziali non richiedono la preventiva approvazione dell’assemblea dei condomini, in quanto trattasi di esborsi ai quali l’amministratore […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 10 gennaio 2017, n. 335	By Avv. Renato D'Isa on 8 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Consiglio di Stato, sezione IV, sentenza 24 gennaio 2017, n. 284	By Avv. Renato D'Isa on 7 febbraio 2017	• ( 1 commento )
Il principio della prevenzione si applica anche nell’ipotesi in cui il regolamento edilizio locale preveda una distanza tra fabbricati maggiore di quella ex art. 873 c.c. e tuttavia non imponga una distanza […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 18 gennaio 2017, n. 1208	By Avv. Renato D'Isa on 6 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
L’operatività della garanzia ex art. 1669 c.c. non è limitata ai gravi difetti della costruzione relativi al bene principale, come gli appartamenti costruiti, dovendo essa ricomprendere ogni deficienza o alterazione che vada […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 2 febbraio 2017, n. 2807	By Avv. Renato D'Isa on 6 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
In materia di lavori di straordinaria amministrazione disposti dall’amministratore di condominio in assenza di previa delibera assembleare non è infatti configurabile alcun diritto di rivalsa o di regresso del condominio, atteso che […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 18 gennaio 2017, n. 1210	By Avv. Renato D'Isa on 6 febbraio 2017	• ( 1 commento )
Colui il quale proponga un’azione di mero accertamento della proprietà di un bene non abbia l’onere della “probatio diabolica”, ma soltanto quello di allegare e provare il titolo del proprio acquisto, quando […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 5 gennaio 2017, n. 151	By Avv. Renato D'Isa on 3 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 30 gennaio 2017, n.2295	By Avv. Renato D'Isa on 1 febbraio 2017	• ( Lascia un commento )
Nell’azione di regolamento di confini, qualora il convenuto eccepisca l’intervenuta usucapione invocando l’accessione del possesso, deve fornire la prova dell’avvenuta ‘traditio’ in virtù di un contratto, comunque, volto (pur se invalido e […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 27 dicembre 2016, n. 27043	By Avv. Renato D'Isa on 30 gennaio 2017	• ( 1 commento )
Il condomino non può parcheggiare la propria auto nel cortile condominiale impedendo agli altri la possibilità di godere dello spazio in modo pari, anche se è stato annullato il regolamento che stabiliva […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 29 dicembre 2016, n. 27359	By Avv. Renato D'Isa on 27 gennaio 2017	• ( Lascia un commento )
Se il palazzo è costituito da un organismo edilizio unitario anche se composto da due scale il locale fontane dove sono poste le tubazioni dell’acqua non può essere considerato appannaggio di una […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 29 dicembre 2016, n. 27366	By Avv. Renato D'Isa on 27 gennaio 2017	• ( Lascia un commento )
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 14 dicembre 2016, n. 25791	By Avv. Renato D'Isa on 19 gennaio 2017	• ( Lascia un commento )
Consiglio di Stato, sezione IV, sentenza 30 dicembre 2016, n. 5552	By Avv. Renato D'Isa on 12 gennaio 2017	• ( 1 commento )
In tema di calcolo dei balconi e degli sporti ai fini delle distanze degli edifici, i detti elementi architettonici possono non essere compresi nel computo delle distanze di cui al ridetto art. […]
Le distanze legali che sono oggetto della previsione di cui all’art. 873 sono le distanze lineari; pertanto non possono essere considerate nè quelle che si misurano in verticale tra una porzione di […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 4 gennaio 2017, n. 113	By Avv. Renato D'Isa on 11 gennaio 2017	• ( Lascia un commento )
La costituzione di una servitù prediale per destinazione del padre di famiglia, ai sensi dell’art. 1062 c.c., postula che le opere permanenti destinate al suo esercizio predisposte dall’unico proprietario preesistano al momento […]
Corte di Cassazione, sezione II civile, sentenza 5 gennaio 2017, n. 152	By Avv. Renato D'Isa on 11 gennaio 2017	• ( Lascia un commento )
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