Source: http://www.gemmingen.eu/aktuelles/oeffentliche-bekanntmachungen/bebauungsplanverfahren/fuchsgrube/
Timestamp: 2018-03-21 03:12:13+00:00

Document:
Aktuelles | Öffentliche Bekanntmachungen | Bebauungsplanverfahren | Fuchsgrube | Gemeinde Gemmingen
Fuchsgrube.
Am Eppinger Weg.
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Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Fuchsgrube“, (Neuaufstellung) in Gemmingen
Öffentliche Bekanntmachung über die Aufstellung des Bebauungsplanes sowie der Beteiligung der Öffentlichkeit durch Auslegung des Bebauungsplanentwurfs und der zugehörigen örtlichen Bauvorschriften gemäß § 3 Absatz 2 und § 4 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 74 der Landesbauordnung (LBO)
Der Gemeinderat der Gemeinde Gemmingen hat am 26. Oktober 2017 in öffentlicher Sitzung den Änderungsaufstellungsbeschluss für das Gebiet des Bebauungsplanes „Fuchsgrube“ gefasst. Ebenso hat der Gemeinderat der Gemeinde Gemmingen am 26. Oktober 2017 in öffentlicher Sitzung die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes und der örtlichen Bauvorschriften gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Parallel hierzu erfolgt die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB.
Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt gemäß § 13 b BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB. Die Öffentlichkeit kann sich bis zur Offenlage des Bebauungsplans über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung während der üblichen Dienstzeiten im Rathaus Gemmingen, Flur (1. OG), Hausener Straße 1, 75050 Gemmingen unterrichten und zur Planung äußern.
Erforderlichkeit und Zielsetzung des Bebauungsplanverfahrens
Anlass der Aufstellung des Bebauungsplans bildet die Tatsache, dass trotz der anhal-tend intensiven Wohnungsmarktnachfrage derzeit innerhalb der Gemeinde Gemmingen keine Wohnbauflächen mehr verfügbar und Innenentwicklungspotenziale kurzfristig nicht mobilisierbar sind. Die Erforderlichkeit des Bebauungsplanverfahrens resultiert aus der kommunalen Zielsetzung, ein der Gemeindegröße angemessenes Wohnbauflächenpotenzial vorzuhalten, um die Marktnachfrage zu befriedigen und hierdurch die kommunale Bevölkerungsentwicklung zu stabilisieren. Das gesamtgemeindliche städtebaulich-räumliche Ziel liegt auf der Entwicklung von kernortnahen Entwicklungsstandorten, was am Standort Fuchsgrube durch die Nähe zum Ortskern und zu den sozialen Infrastruktureinrichtungen wie auch zu den Angeboten der Nahversorgung im Ortskern gegeben ist. Städtebauliches Ziel ist die Entwicklung eines in der Maßstäblichkeit angemessenen Wohnbauflächenpotenzials, welches sich zum einen städtebaulich an den angrenzenden Bestandssituationen orientiert und zwischen diesen vermittelt (städtebauliche Struktur des Ortskerns und des Infrastrukturstrukturstandortes mit Schule und Kraichgauhalle). Zum anderen besteht das Ziel, auch grünordnerisch angemessen auf die Randsituationen (Lage zum Heßlach, Vorhandensein eines Naturdenkmals) zu reagieren.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Fuchsgrube“ liegt auf Gemarkung Gemmingen und wird gebildet:
im Norden durch den Verlauf des Heßlachs und der Erschließung der Kraichgauhalle
im Osten durch die Kraichgauhalle und die Wolf-von-Gemmingen Schule
im Süden durch den Verlauf des Massenbacher Wegs
und im Westen durch die rückwärtige Bebauung des Siedlungskerns entlang der Hausener Straße.
Die Lage und der Umfang des Plangebiets ist der beiliegenden Plandarstellung zu entnehmen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Fuchsgrube“ beinhaltet ganz oder teilweise die Flurstücke Nr. 210, 237/1, 239/3, 7000, 7001, 7004, 7005, 7006 und 7007 jeweils auf Gemarkung Gemmingen. Der Geltungsbereich umfasst insgesamt rund 2,69 ha. Die Lage und der Umfang des Plangebiets ist dem nachfolgenden Abgrenzungsplan zu entnehmen.
Der Entwurf des Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften (Plandarstellung und textliche Festsetzungen) und Begründung sowie den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden Stellungnahmen und Fachgutachten liegt in der Zeit von Freitag, 22. Dezember 2017 bis Montag, 29. Januar 2018 (jeweils einschließlich) während den üblichen Dienstzeiten im Rathaus Gemmingen, Flur (1. OG), Hausener Straße 1, 75050 Gemmingen öffentlich zur Einsichtnahme aus.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen werden zusätzlich auf die Internetseite der Gemeinde Gemmingen eingestellt.
Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist bei der Gemeinde Gemmingen schriftlich oder persönlich zur Niederschrift abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und die dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.
Gemmingen, 14. Dezember 2017

References: § 3
 § 4
 § 74
 § 3
 § 4
 § 13
 § 2