Source: https://issuu.com/uniso.edu/docs/derecho_mercantil_ii
Timestamp: 2017-04-28 12:20:40+00:00

Document:
DERECHO MERCANTIL II by undefined - issuu
A N T O L O G Í A DE LA MATERIADERECHO MERCANTIL II.DERECHO DE LOS CONTRATOS
2. Clasificación didáctica de los contratos
4. Contrato de permuta
5. Contrato de donación
7. Contratos traslativos de uso y disfrute
8. Contrato de arrendamiento
9. Contrato de prestación de servicios
10. Contrato de transporte, contratos de los porteadores y alquiladores
11. Contratos asociativos: el de las asociaciones y las sociedades y de la aparcería
12. Los contratos de garantía
13. Contratos de esclarecimiento de Derechos
Definición de convenio y contrato.- El convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear,
transferir, modificar o extinguir obligaciones. El contrato es aquel convenio que produce o
transfiere obligaciones y derechos.
Enumeración de los Contratos.- Existen diversas categorías de contratos, considerados en sus
elementos orgánicos esenciales. En la primera categoría, denominada abstracta, se comprenden
los contratos sinalagmáticos (bilaterales) y los unilaterales, a título oneroso y gratuito, entre otros.
La segunda categoría llamada concreta, abarca a los contratos considerados desde el punto de
vista de su denominación: venta, sociedad, mandato, etcétera.
Los elementos básicos de los contratos están consagrados por el artículo 1794 del Código Civil
para el Distrito Federal y son los siguientes:
II. Objeto (que pueda ser materia del contrato).
El consentimiento.- El consentimiento puede ser expreso o tácito. Es expreso cuando se
manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequívocos. El tácito resultará de hechos o de
actos que así lo presupongan o que autoricen a presumirlo, a excepción de los casos en que por
ley o por convenio, la voluntad deba manifestarse expresamente.La oferta.- Toda persona que propone a otra la celebración de un contrato, fijándole un plazo para
aceptar, queda ligada por su oferta hasta la expiración del plazo. Cuando la oferta se haga a una
persona presente, sin fijación de plazo para aceptarla, el autor de la oferta quedará desligado si la
aceptación no se hace inmediatamente. La misma regla se aplica a las ofertas hechas por
teléfono. Si la oferta se hace sin fijación de plazo a una persona no presente, el autor de la oferta
quedará ligado durante tres días además del tiempo necesario para la ida y vuelta regular del
correo público o del que se juzgue bastante, no habiendo correo público según las distancias y la
facilidad o dificultad de las comunicaciones.
Vicios del consentimiento.- El consentimiento no es válido si ha sido viciado por alguno de los
siguientes elementosEl error de cálculo no vicia el consentimiento, pues cuando surge, sólo da lugar a que se
El temor reverencial tampoco vicia el consentimiento y consta del temor de desagradar a las
personas a quienes se debe sumisión y respeto.
Efectos de los contratos.– La obligación que surge de un contrato se debe a su
perfeccionamiento. Los contratos se perfeccionan por la materialización del consentimiento,
excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley. Desde que se perfeccionan
obligan a los contratantes no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a
las consecuencias que, según su naturaleza, son conforme a la buena fe, al uso o a la ley. La
validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los
Artículo 1800. "El que es hábil para contratar, puede hacerlo por sí o por medio de otro
legalmente autorizado".Nadie puede contratar a nombre de otro, sin estar autorizado por él o por la ley. Los contratos
celebrados a nombre de otro por quien no sea su legítimo representante serán nulos a no ser que
la persona a cuyo nombre fueron celebrados los ratifique antes de que se retracte la otra parte. La
ratificación debe ser hecha con las mismas formalidades que para el contrato exige la ley. Si la
ratificación no es obtenida, el otro contratante tendrá derecho de exigir daños y perjuicios a quien
indebidamente contrató.
Ahora bien, la cosa objeto del contrato debe existir en la naturaleza, ser determinada o
determinable en cuanto a su especie y estar en comercio. Las cosas futuras pueden ser objeto de
un contrato. Sin embargo, no puede serlo la herencia de una persona viva aún cuando ésta
prestara su consentimiento.
El hecho positivo o negativo del contrato debe de ser posible y lícito. Es decir, un hecho resultaría
imposible si no puede existir porque es incompatible con una ley de la naturaleza o con una
norma jurídica que debe regirlo necesariamente y que constituye un obstáculo insuperable para
su realización. No se considera imposible el hecho que no pueda ejecutarse por el contratante,
pero sí por otra persona en lugar de él.
La forma.- En los contratos civiles, las personas se pueden obligar en la manera y términos que
aparezcan que se quisieron obligar, sin que para la validez del contrato se requieran formalidades
determinadas fuera de los casos expresamente designados por la ley. Si la ley exige determinada
forma para un contrato, mientras que éste no revista esa forma, no será válido salvo disposición
en contrario; pero si la voluntad de las partes para celebrarlo consta de manera fehaciente,
cualquiera de ellas puede exigir que se dé el contrato la forma legal. Cuando se exija la forma
escrita para el contrato, los documentos relativos deben ser firmados por todas las personas a las
cuales se les imponga esa obligación. Si alguna de ellas no puede o no sabe firmar, lo hará otra a
su ruego y en el documento se imprimirá la huella digital del interesado que no firmó.
División de los contratos.- Bajo este rubro, los contratos se dividen en:Cláusulas que pueden contener los contratos.- Los contratantes pueden incluir las cláusulas que
consideren pertinentes, pero las que se refieran a requisitos esenciales del contrato o sean
consecuencias de su naturaleza ordinaria, se tendrán por puestas aunque no se expresen, a no
ser que las segundas sean renunciadas en los casos y términos permitidos por la ley.
Respecto de las penas para casos de incumplimiento, o que no se cumpla de la manera
convenida, los contratantes pueden estipular cierta prestación. Si esa estipulación se hace,
impide que en caso de incumplimiento, los contratantes puedan reclamarse de manera adicional
daños y perjuicios. La nulidad del contrato importa la de la cláusula penal, pero la nulidad de ésta
no acarrea la del contrato. Sin embargo, cuando se promete por otra persona y se impone una
pena en caso de incumplimiento, la pena valdrá aunque el contrato no se lleve a cabo por falta de
consentimiento de dicha persona. Para reclamar la pena, el acreedor no está obligado a probar
que ha sufrido perjuicios, ni el deudor podrá eximirse de satisfacerla, probando que el acreedor no
ha sufrido perjuicio alguno. La cláusula penal no podrá exceder ni en valor ni en cuantía a la
obligación principal, y si la obligación fuere cumplida en parte, la pena podrá modificarse en la
misma proporción. La pena no puede exigirse de manera conjunta que el cumplimiento del
contrato, salvo en el caso de que se haya estipulado la pena por el simple retardo en el
incumplimiento de la obligación o porque ésta no se preste de la manera convenida. Ahora bien,
no podrá hacerse efectiva la pena cuando el obligado a ella no haya podido cumplir el contrato
por hecho del acreedor, caso fortuito o fuerza insuperable.
Interpretación. Existen reglas de interpretación a las que los contratantes o los jueces deberán
sujetarse. Se encuentran previstas en los artículos 1851 a 1857, destacando por su importancia
Si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los
contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas.?
Si las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá
la intención sobre las palabras.
Si alguna cláusula admitiere diversos sentidos, se estará al más adecuado para que
produzca efectos.
Las palabras que puedan tener distintas acepciones, serán entendidas en aquella que sea la
más conforme a la naturaleza y objeto del contrato.
El uso o la costumbre se tendrán en cuenta para interpretar las ambigüedades de los
Si las dudas recayeran sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no pueda
observarse cuál era la intención o la voluntad de los contratantes, el contrato será nulo.
Disolución de los contratos.- La nulidad y la rescisión conducen a efectos idénticos: la extinción
retroactiva del contrato. La resiliación y revocación por el contrario, sólo datan a partir del día en
que se producen, por lo menos en principio; no producen efectos retroactivos.
Nulidad de los contratos.- Supone que se haya ocasionado desde su origen por un vicio en uno
de sus elementos constitutivos.
Rescisión de los contratos.- Este modo de disolución de los contratos, que de la misma manera
que la nulidad, conduce a la extinción retroactiva del contrato, supone que en el momento de la
formación era válido, pero con posterioridad sobrevino un acontecimiento que produjo la
Resiliación de los contratos.- La resiliación es la terminación de un contrato de ejecución
sucesiva, como lo es el arrendamiento, siempre y cuando uno de los requisitos esenciales del
contrato sea el consentimiento libre de vicios, es decir que su manifestación de voluntad se haga
sin circunstancias externas que provoquen contratar. Supone que el contrato desaparece para el
porvenir, por virtud de la voluntad de las dos partes. Y también por la voluntad de una de ellas.
Esta última hipótesis se utiliza en los arrendamientos de inmuebles por periodos sucesivos, sujeto
a la voluntad de cada una de las partes.
Término.- Se designa por término un acontecimiento futuro, pero cierto, al cual está subordinada
la exigibilidad o extinción de un derecho.
Término incierto.- Se refiere a un acontecimiento cuya fecha de realización no puede conocerse
con anterioridad. A manera de muestreo, la deuda pagadera a la muerte de una persona está
sujeta a este término incierto.
Plazo de Derecho.- El plazo de derecho es el que se establece con la obligación, y que el deudor
puede oponer al acreedor, por el hecho mismo de la existencia de tal obligación.
El plazo de gracia.- Se opone al plazo de Derecho, en cuanto presenta un favor individual
concebido al deudor por los tribunales.
El plazo.- Se establece a favor del deudor, a menos que se convenga, que sea a favor del
Condición.- Es un acontecimiento futuro e incierto, al cual se subordina la existencia o resolución
de un derecho. Se encuentra regulada por el artículo 1938 del Código Civil para el DistritoFederal. Tiene semejanza con el término en el sentido de que ambos son acontecimientos
Existen dos tipos de condición. La condición suspensiva y la resolutoria. La primera se encuentra
normada por el artículo 1939 del Código Civil y se aplica cuando del cumplimiento de una
condición depende la existencia de una obligación. Es decir, si se da la condición se produce la
obligación, si no de cumple la condición, la obligación no existe.
Artículo 1940. "La condición es resolutoria cuando cumplida resuelve la obligación, volviendo las
cosas al estado que tenían como si esa obligación no hubiere existido."
Cumplida la condición se retrotrae al tiempo en que la obligación fue formada, a menos que los
efectos de la obligación o su resolución deban ser referidas a fecha diferente por la naturaleza del
acto o por voluntad de las partes.
Efectos de la condición resolutoria.- Mientras no se realice la condición, se considera al contrato
puro y simple. Si definitivamente no llega a realizarse, el contrato se convierte en definitivo. En
caso contrario, el vendedor vuelve a ser propietario de pleno derecho.
Definición de la prueba.- Es el conjunto de procedimientos por medio de los cuales se demuestra
la exactitud de un hecho o un acto jurídico discutido, del cual depende la existencia de un
Artículo 278. "Para conocer la verdad sobre los puntos controvertidos puede el juzgador valerse
de cualquier persona, sea parte o tercero, y de cualquier cosa o documento, ya sea que
pertenezca a las partes o a un tercero, sin más limitación que la de que las pruebas no estén
prohibidas por la ley ni sean contrarias a la moral."
Carga de la prueba.- Por carga de la prueba se entiende la obligación que tiene de rendir en su
favor una relación de derecho o una situación jurídica. El artículo 281 del Código de
Procedimientos Civiles establece un principio fundamental: "Las partes asumirán la carga de la
prueba de los hechos constitutivos de sus pretensiones".
Artículo 289. "Son admisibles como medios de prueba aquellos elementos que puedan producir
convicción en el ánimo del juzgador acerca de los hechos controvertidos o dudosos."
Las diversas especies de contratos.- El Código Civil establece la factibilidad de asumir la
obligación contractual de celebrar un contrato futuro, pero esa promesa de contratar, o sea el
contrato preliminar sólo da origen a obligaciones de hacer consistentes en la celebración del
contrato respectivo, de acuerdo a lo ofrecido. La promesa de contrato (contrato preliminar) puede
ser unilateral o bilateral. Para que la promesa de contratar sea válida, debe constar por escrito,
conteniendo los elementos característicos del contrato definitivo, y limitarse a cierto tiempo.
2. El contrato de permuta.3. El contrato de donación.
4. Contrato de mutuo.
6. Contrato de Comodato.
7. Contrato de Depósito y del Secuestro.
8. Contrato de mandato.
9. Contrato de prestación de servicios.
10. Contrato de asociación.
11. Contrato de sociedad.
12. Contrato de aparcería.
13. Contratos aleatorios.
El contrato de Compraventa.- Esta figura jurídica está definida por el artículo 2248 del Código
Civil cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un
derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero
Su dominio de aplicación es muy amplio. La transmisión de una cosa a título oneroso, la teoría del
contrato y del derecho de la obligación podría resumirse en el contrato de venta. Esencialmente
es un contrato consensual sometido a las reglas ordinarias de la prueba.
El contrato de Permuta.- El artículo 2327 del Código Civil establece: "La permuta es un contrato
por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra. Se observará, en su
caso lo dispuesto en el artículo 2250."
"Si el precio de las cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa,
el contrato será de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague
con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta".
El contrato de Donación.- La donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra,
gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes. La donación no puede
comprender los bienes futuros. La donación puede ser pura, cuando se otorga en términos
absolutos; condicional, cuando depende de un acontecimiento incierto, onerosa cuando se
imponen algunos gravámenes y remuneratoria cuando se hace en pago a servicios recibidos por
el donante y que éste no tenga obligación de pagar.
Contrato de Mutuo.- El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuatario, quien se obliga
devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
La ley permite que se estipule el pago de un interés por le contrato de mutuo. Puede consistir en
dinero o en géneros, pero las partes no pueden convenir de antemano en que los intereses se
capitalicen y que produzcan intereses, bajo pena de nulidad.El contrato de Arrendamiento.- El arrendamiento es un contrato mediante el cual las partes
contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la
otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto. El arrendamiento de inmuebles destinados a
casa habitación no podrá ser menor a un año. El arrendamiento de inmuebles destinados al
comercio o a la industria no podrá exceder de veinte años. La renta o precio del arrendamiento
puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea
El contrato de Comodato.- Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder
gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligación de restituirla
individualmente. Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será comodato si
ellas fueren prestadas como no fungibles, por lo cual serán restituidas idénticamente.
El contrato de Depósito y del Secuestro.- El depósito es un contrato por el cual el depositario se
obliga hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble, que aquél le confía y a
guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. Salvo pacto en contrario, el depositario
tendrá derecho a exigir la retribución por el depósito, la cual se arreglará a los términos del
contrato y en su defecto a los usos del lugar en que se constituya el depósito.
El secuestro es el depósito de una cosa litigiosa en poder de un tercero hasta que se decida a
quién debe entregarse. Puede ser convencional o judicial. El primero se verifica cuando los
litigantes depositan la cosa litigiosa en poder de un tercero que se obliga a entregarla concluido el
pleito al que conforme a la sentencia tenga derecho a ella. El secuestro judicial es el que se
constituye por decreto del Juez. Se rige por las disposiciones del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal y en su defecto por las mismas del secuestro convencional.
El contrato de Mandato.- Es un contrato en virtud del cual una persona llamada mandante,
encarga a otra, llamada mandatario, la realización por cuenta de aquella, de actos exclusivamente
jurídicos. El mandato es necesariamente gratuito, solamente en principio. El mandato exige una
voluntad expresa por parte del mandante, pero basta una voluntad tácita por parte del
mandatario. El mandato puede ser general o especial, es decir, aplicarse a todos o a algunos de
ellos. Las facultades del mandatario se limitan sólo a actos de administración. Las ventajas
obtenidas por el mandatario se realizan inmediatamente a favor del mandante. La terminación del
contrato de mandato se produce por revocación, renuncia del mandatario y por muerte,
interdicción o quiebra o concurso del mandante o del mandatario.
El contrato de prestación de servicios.- Es contrato a su vez se clasifica en prestación de servicio
doméstico, por jornal, del servicio a precio alzado, en el que el operario sólo pone su trabajo y del
contrato de aprendizaje, así como de la prestación de servicios profesionales.
Contrato de asociación. Hemos visto que la asociación se constituye al convenir varios individuos
en reunirse de manera que no sea enteramente transitoria para realizar un fin común que no esté
prohibido por la ley y que no tenga carácter preponderantemente económico. El contrato que
consigna esta asociación indefectiblemente deberá constar por escrito, por mandato del artículo
2671 del Código Civil para el Distrito Federal.
Contrato de Sociedad.- Mediante el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a
combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común, de carácter
preponderantemente económico pero que no constituya una especulación comercial. La
aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes o en su
industria. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio a la sociedad salvo queexpresamente se pacte otra cosa. El contrato de sociedad debe constar por escrito, pero se hará
constar en escritura pública cuando algún socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenación
deba hacerse en escritura pública.
El contrato de Aparcería.- La aparcería rural comprende la aparcería agrícola y la de ganados. El
contrato de aparcería deberá otorgarse por escrito. La aparcería agrícola tiene lugar cuando un a
persona da a otra un predio rústico para que lo cultive, a fin de repartirse los frutos en la forma
que convengan o a falta de convenio, conforme a las costumbres del lugar, en el concepto de que
al aparcero nunca podrá corresponderle por su solo trabajo menos del cuarenta por ciento de la
cosecha. Cuando el aparcero establezca su habitación en el campo que va a cultivar, tiene la
obligación el propietario de permitirle que construya su casa y de que tome agua potable y la leña
que necesite para satisfacer sus necesidades y las de su familia, así como que consuma el pasto
indispensable para alimentar los animales que emplee en el cultivo.
La aparecería de ganados tiene lugar cuando una persona da a otra cierto número de animales a
fin de que los cuide y alimente con el objeto de repartirse los frutos en la proporción que
convenga. El objeto de esta aparcería lo constituyen las crías de los animales y sus productos,
como pieles, crines, lanas, leche, etcétera.
Contratos Aleatorios.- A su vez se clasifican en del juego y la apuesta, de la renta vitalicia, de la
compra de esperanza, y de la fianza.
Respecto del juego y la apuesta, la ley no concede acción para reclamar lo que se gana en un
juego prohibido. El Código Penal señala cuáles son los juegos prohibidos. El que paga
voluntariamente una deuda procedente de juego prohibido o sus herederos tienen derecho a
reclamar la devolución del cincuenta por ciento de lo que se pagó. El otro cincuenta por ciento no
quedará en poder del ganancioso sino que se entregará a la beneficencia pública.
La renta vitalicia es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a pagar periódicamente
una pensión durante la vida de una o más personas determinadas mediante la entrega de una
cantidad de dinero o de una cosa mueble o raíz estimadas cuyo dominio se le transfiere desde
luego. Debe hacerse por escrito y en escritura pública cuando los bienes que se vayan a transferir
requieran de esa solemnidad.
La compra de la esperanza constituye un contrato aleatorio que tiene por objeto adquirir por una
cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, tomando el
comprador para sí el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir o bien los productos inciertos
de un hecho que puedan estimarse en dinero. El vendedor tiene derecho al precio aunque no
lleguen a existir los frutos o productos comprados.
La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el
deudor si éste no lo hace. Puede ser legal, judicial, convencional, gratuita o a título oneroso. LA
fianza no puede existir sin una obligación válida.
La doctrina ha dedicado sus esfuerzos por coordinar una acepción de validez universal de
contrato lo cual no ha sido posible por virtud de las diversas costumbres. Por ello, para efectos del
presente estudio acogeremos la definición de contrato dada por el Código Civil, ordenamiento que
ha servido de base para este trabajo.Artículo 1792. "Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o
extinguir obligaciones".
Artículo 1793. "Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el
nombre de contratos".
El Derecho Positivo Mexicano distingue entre convenio y contrato, considerando al primero como
género y al segundo como la especie.
Definición de convenio.- Es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o
Definición de contrato.- Es el acuerdo de voluntades que crean transfieren, modifican o extinguen
Elementos del contrato.Dentro del consentimiento se encuentran la oferta y la aceptación.
Oferta.- Es la declaración unilateral de la voluntad hecha a una persona determinada o
indeterminada, presente o no.
Elementos de validez.?Capacidad.?Ausencia de vicios en el consentimiento.?Fin lícito.?Forma.Capacidad.- Es la idoneidad de las personas para ser titulares de derechos y obligaciones y para
hacerlos valer por sí mismas o por conducto de sus representantes legales.
b). Dolo.- Es cualquier sugestión o artificio empleado para inducir a error o a mantener en él a
alguno de los contratantes.
c).- Violencia.- El empleo de fuerza física o moral, traducida en amenazas que importen peligro de
perder la vida, la honra, la libertad, la salud o una parte considerable de los bienes delcontratante, de su cónyuge, de sus ascendientes o de sus parientes colaterales dentro del
d).- Lesión.- Es el daño que sufre una persona de la cual se abusa por estar en estado de suma
ignorancia, inexperiencia o extrema miseria.
Fin lícito.- La conducta traducida en una prestación o una abstención, debe ser además de
posible, lícita, asimismo el hecho, como contenido de la prestación, también debe ser lícito.
Forma.- En los contratos civiles, cada uno se obliga a la manera y términos que aparezcan que
quiso obligarse, sin que para la validez del contrato se requieran formalidades determinadas,
fuera de los casos expresamente señalados por la Ley.
Contratos Unilaterales.- Son aquellos en los que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin
que exista reciprocidad en la obligación.
Contratos Bilaterales.- Son aquellos en los que las partes se obligan recíprocamente. Ejemplo: la
Compraventa. Los gravámenes pueden ser recíprocos o no.
Contratos Onerosos.- Son aquellos contratos en que se estipulan provechos y gravámenes
recíprocos, ejemplo, la Compraventa.
Contratos Gratuitos.- Son aquellos en que los provechos son sólo para una de las partes,
ejemplo: La Donación.
Contratos Conmutativos.- Son aquellos en los que los provechos y gravámenes son conocidos
desde la misma celebración del contrato.
Contratos Aleatorios.- Son aquellos en los que la prestación debida depende de un
acontecimiento incierto que impide la evaluación de la ganancia o pérdida hasta que ese
acontecimiento se realice. Ejemplo: Compra de Esperanza, Juego, Apuesta.
Por la forma en que se perfeccionan los contratos, se dividen en contratos reales consensuales y
Contratos Reales.- Son los contratos que se perfeccionan con la entrega de la cosa. V.gr. Prenda,
Consensuales.-- No se necesita la entrega por constitución o perfeccionamiento, ejemplo: La
Contratos Formales.- En ellos es necesario que el consentimiento se manifieste por escrito para
que tenga validez el acto jurídico, ejemplo: la Donación.
Atendiendo al grado de definitividad, los contratos se clasifican en contratos principales y
accesorios.Contratos Principales.- Son los contratos que existen por sí mismos; es decir, no dependen de
Contratos Accesorios.-Estos contratos no tienen existencia propia, dependen de otro contrato
De acuerdo al tiempo y modo del cumplimiento de las obligaciones se dividen en contratos
Contratos Instantáneos.- Son aquellos en los que las prestaciones se cumplen al momento en el
que se celebra el contrato.
Contratos de tracto sucesivo.- Son aquellos en los cuales el cumplimiento de las prestaciones se
realizan en forma periódica o en un periodo determinado.
Contratos de prestación de servicios: prestación de servicios profesionales, contrato de obra a
precio alzado, de porteadores y alquiladores.
PROMESA DE CONTRATO.Definición.- Es el contrato por el que una parte o ambas se obligan dentro de cierto tiempo a
celebrar un contrato futuro preliminar.
El contrato puede ser unilateral o bilateral.- Ya que sea sólo una de las partes o ambas se
obliguen a celebrar el contrato determinado por ellos.
Contrato formal.- La Ley exige que este tipo de contratos siempre debe constar por escrito
?Contrato oneroso.- Si ambas partes contraen la obligación.?
Contrato gratuito.- Si sólo una de ellas se obliga a la celebración del contrato, sin recibir
contraprestación, tendríamos la promesa de contrato gratuita.
Contrato principal.- Porque no se requiere de la existencia de una obligación previa para su
existencia o validez.
Contrato de tracto sucesivo.- Necesariamente debe transcurrir cierto tiempo entre su
celebración y la fecha en que pueden cumplirse las obligaciones que genera.
Elementos esenciales.- Este debe de manifestarse hacia el sentido de celebrar un contrato
definitivo a futuro.Elementos de validez.Capacidad.- Para la celebración de este contrato sólo se requiere tanto para el prominente como
para el beneficiario de una capacidad general.
Forma.- El Código Civil para el Distrito Federal establece que el contrato de promesa para su
existencia y validez debe realizarse por escrito.
La ausencia de vicios en el consentimiento o la licitud en el objeto, motivo o fin del contrato.- No
tiene una especificación en este contrato, por lo tanto, se aplicarán las reglas generales de la
Incumplimiento de la promesa de contrato.- Si la cosa se encuentra en poder del prominente el
beneficiario puede actuar por:
?El cumplimiento forzoso o el pago de daños y perjuicios compensatorios?La rescisión y el pago de daños y perjuicios indemnizantes.Si la cosa ha pasado a poder de un tercero de buena fe.- La promesa quedará sin efecto y el
beneficiario podrá demandar el pago de daños y perjuicios.
Si la cosa ha pasado a tercero de mala fe.- La transmisión estará afectada de nulidad absoluta,
pudiendo optar por el cumplimiento forzoso y el pago de daños y perjuicios. Procede la rescisión
del contrato y el pago de daños y perjuicios indemnizantes.
?Puede ser unilateral o bilateral.?Da origen a obligaciones de hacer.?Debe constar por escrito.
Debe de tener elementos característicos del contrato definitivo.Los contratos traslativos de dominio
Definición.- Es aquel contrato en el que una de las partes se denomina vendedor, quien se obliga
a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y su contraparte llamada comprador, se
obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero o en especie que no rebase mas del 50% por
que si no seria permuta articulo 2658.
El contrato de Compraventa.- Esta figura jurídica está definida por el ARTÍCULO 2656 del Código
Civil de Coahuila, La compraventa es un contrato por el cual una de las partes, llamada vendedor,
se obliga a transferir a la otra, llamada comprador, la propiedad de un bien, obligándose esta
última a pagar por ello un precio cierto y en dinero.
ARTÍCULO 2657. Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes, por el solo
convenio de ellas respecto al bien vendido y al precio, aunque el primero no haya sido entregado
ni el segundo satisfecho.ARTÍCULO 2658. Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor
de otro bien, el contrato será de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que
se pague con el valor del otro bien. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de
Clasificación jurídica del contrato de compraventa.- El contrato de compraventa tiene las
Contrato traslativo de dominio.- En virtud de que se transmite el dominio de una cosa o la
titularidad de un derecho.
?Contrato Bilateral.- Produce derechos y obligaciones para ambas partes.?Contrato Oneroso.- Confiere provechos y gravámenes recíprocos.?
Contrato Generalmente Conmutativo.- Cuando las prestaciones son ciertas y conocidas,
determinadas al celebrarse el contrato.
Contrato Ocasionalmente Aleatorio.- Cuando los provechos y gravámenes dependen de una.
?? Contrato Consensual en oposición a Formal.- No se requiere formalidad alguna para la validez
del acto jurídico; v.gr. compraventa de muebles.
Contrato formal en oposición a consensual.- Se requiere manifestación del consentimiento
por escrito, para la validez del acto jurídico, ejemplo, compraventa de inmuebles.
?Contrato Principal.- Existe por sí mismo, no depende de otro.?
Contrato generalmente instantáneo.- Las prestaciones se cumplen en el momento en el que
se celebra; v.gr. la compra venta al contado.
Contrato ocasionalmente de tracto sucesivo.- El cumplimiento de las prestaciones se realiza
en forma periódica, ejemplo, compraventa en abonos.
Contrato consensual en oposición a real.- No se necesita la entrega de la cosa para su
constitución o perfeccionamiento. Compra de "cosa mueble".
Elementos esenciales del contrato de compraventa.Consentimiento.- Es el acuerdo de voluntades que tiene por objeto transmitir el dominio de una
cosa o la titularidad de un derecho por una de las partes y por la otra pagar un precio cierto en
El Objeto.- Existe objeto directo e indirecto.Objeto Directo.- Consiste en transmitir el dominio de una cosa por una parte y en pagar un precio
cierto y en dinero por otra parte (se manifiesta como una prestación de hacer).
Objeto Indirecto.- Lo constituye la cosa y el precio (contiene obligaciones de dar). El objeto puede
ser cualquier cosa siempre y cuando reúna las siguientes características:
Posibilidad física de la cosa.- Esto es, debe de existir en la naturaleza o ser susceptible de
existir cuando se trate de cosas futuras.
Posibilidad jurídica de la cosa.- La cosa debe estar en el comercio, ser determinable o
determinada en especie y además debe de ser lícita.
La cosa debe de ser determinada o determinable en cuanto a su especie, es decir, manifestar su
género, cantidad, calidad, peso, medida, debe de estar en la naturaleza y en el comercio para su
Elementos de validez.Capacidad.- El vendedor requiere de una capacidad especial de tipo personal relacionada con el
bien o la cosa, objeto del contrato, consistente de ser propietario del bien. El comprador por el
contrario requiere sólo capacidad general.
La Forma Legal.- Son los elementos sensibles que envuelven la manifestación de la voluntad; es
decir, es la manera de cómo debe de realizarse el contrato.
Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto, motivo o fin.- En relación a este
elemento de validez los tratadistas nos remiten a las reglas generales.
Al ser el contrato de compraventa de carácter bilateral, impone obligaciones al vendedor y al
Pag. 112Vicios ocultos de la cosa.- Es la reducción de la calidad de la cosa, que no se aprecie a simple
vista y que la vuelve parcial o totalmente inútil para su adquirente. El adquirente tiene derecho a
exigir el saneamiento cuando el objeto tenga vicios ocultos.
Concepto de saneamiento.- Es la indemnización que otorga el vendedor al adquirente, por los
perjuicios que sufra, debido a los vicios de la cosa.
Requisitos para que el enajenante responda del saneamiento por vicios ocultos.?Que sea oculto.?Que sea desconocido por el adquirente.?Que disminuya la utilidad del objeto.?Que sea anterior a la adquisición.Casos en que el enajenante no responde de los vicios ocultos de la cosa.?Que el comprador sea un perito.?Cuando así lo convienen las partes.?Cuando el vicio sea manifiesto.?Cuando la cosa se adquiera por remate o adjudicación judicial.Exigir la rescisión del contrato y el pago de los gastos que él hubiere hecho.ARTÍCULO 2664. Los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y registro, salvo
Habrá evicción cuando el adquiriente es privado total o parcialmente de la cosa en virtud de un
derecho de tercero reconocido en sentencia ejecutoria anterior a la enajenación.
Modalidades de la compra venta.-Compraventa con reserva de dominio.- Esta supeditada a una condición suspensiva, Consistente
en que la propiedad de la cosa no se transmitirá al comprador sino hasta que se realice un
acontecimiento futuro e incierto. (Generalmente pago del precio).
Venta en abonos.- Consiste en que se faculte al comprador para que pague el precio en partidas
Venta con pacto de preferencia.- Consiste en que el comprador dará preferencia al vendedor en
caso de que el adquiriente enajene posteriormente.
Venta con pacto de no vender a determinada persona.- El adquiriente no puede vender a
determinada persona el bien que ha adquirido.
Compra de esperanza y compra de cosa futura.- Se restringe la compra de esperanza a la
compra de frutos o productos de la cosa. La compraventa de cosa futura en la que el vendedor se
obliga a entregar al comprador a cambio de un precio cierto y en dinero, cosas futuras,
comprometiéndose a que existan y tomando a su riesgo la elaboración o fabricación.
Compraventa sobre muestras.- Cuando se trata de artículos perfectamente determinados o
Venta por acervo.- Se refiere a un conjunto de bienes homogéneos o heterogéneos de la misma
especie y calidad o de especies y calidades distintas que están especialmente determinadas,
tomando como punto de referencia no el contenido sino el continente.
Formas de terminación del contrato de compraventa.?
Por virtud de hechos y circunstancias contemporáneas a la celebración del contrato que
propiamente frustran la compraventa e impiden que ésta produzca sus efectos (ejemplo,
incapacidad general para contratar).
Capacidad de las personas físicas. Diversas incapacidades. Su división se basa en dos órdenes
de ideas: primero. Organización de la capacidad de las personas físicas y de sus variantes;
segundo. Organismos representativos de incapaces.
Noción de la capacidad de las personas: La capacidad es designada como la aptitud de una
persona para ser titular de cualquier derecho, ya sea de familia o patrimonial, y para hacer valer
por sí misma los derechos de que esté investida.
Diferencia entre las capacidades de goce y de ejercicio.- La capacidad de goce es la aptitud de
ser titular de un derecho Puede ser por sí o a través de representación. La capacidad de ejercicio
es la aptitud de una persona para participar por sí misma (sin representaciones) en la vida
jurídica, figurando en una situación jurídica o en una relación de Derecho, para beneficiarse con
las ventajas o soportar las cargas inherentes a dicha situación.
1. La voluntad de proteger a la persona: por su edad, o problemas de discapacidad mental.
2. La idea de pena: incapacidades accesorias a determinadas condenas penales.3. La concepción de la organización familiar: la consideración de la menor edad.
Las incapacidades especiales se significan en la imposibilidad jurídica de las personas afectadas
por ella para ejecutar por sí mismas cierto número de actos, considerados como peligrosos o
como muy importantes por el legislador. El Código Civil para el Distrito Federal reconoce dos tipos
de incapacidad: La natural y la legal
La incapacidad en sentido genérico se reduce por la prohibición integral de participar por sí
mismo o libremente en la vida jurídica. El tipo de incapacidad general es la que afecta al menor
no emancipado o al loco interdicto. Son dos las reglas principales que organizan las
La Representación: El incapaz se mantiene apartado de la vida jurídica y quien obrará por él
será un organismo o una persona. La representación funciona cuando la persona es un
incapaz que está afectado en su inteligencia o cuando por ser muy joven, carece del
discernimiento necesario.
La Asistencia: El incapaz puede actuar por sí, pero contando con la colaboración y bajo la
supervisión de un organismo o de una persona.
Distinción entre la noción de capacidad de ejercicio y la noción de poder.- La capacidad de
ejercicio pertenece a la persona en sus relaciones directas con su patrimonio y define su aptitud
para administrarlo aumentándolo, disminuyéndolo o conservándolo. El poder se refiere a una
persona y sus relaciones con un patrimonio ajeno; define su aptitud para administrar el patrimonio
de otra persona determinada y por cuenta de éste patrimonio. Estas dos nociones se unen en un
terreno común: el acto de administración.
Definición de la emancipación. – La emancipación es un acto jurídico a partir del cual, el menor se
encuentra provisto de las facultades para dirigir su persona y de una capacidad parcial en lo que
se refiere a su patrimonio. La emancipación puede ser tácita o expresa. La fuente de la
emancipación tácita es el matrimonio. "El menor, es emancipado de pleno derecho por el
matrimonio". La emancipación expresa es más complicada.
Definición.- Consiste en que dos personas intercambian la propiedad de una cosa con otra, v.gr.
Una persona es propietaria de una casa ubicada en la ciudad de Pachuca y otra es propietaria de
una casa ubicada en el Distrito Federal, y deciden intercambiárselas entre ellos.
Clasificación jurídica del contrato de permuta.?
Es un contrato bilateral.- Intervienen dos personas que intercambian entre sí una cosa por
otra, originando un provecho para cada uno de los contratantes. A ambos se les denominará
?Contrato oneroso.- Porque ambos contratantes obtienen provechos.?Contrato principal.- En virtud de que cuenta con vida propia.?Conmutativo.- Recae en cosas cuyo valor puede determinarse.?
Contrato consensual.- Cuando se celebra sobre bienes muebles. Por ejemplo, el propietario
de un automóvil de determinada marca lo permuta con el propietario de un automóvil de diversa
Contrato ocasionalmente formal.- Únicamente cuando se trata de bienes inmuebles, toda vez
que para que la permuta tenga efectos contra terceros debe de registrarse en el Registro Público
de la Propiedad y del Comercio.
Contrato generalmente instantáneo.- El contrato se realiza al momento de que se entrega la
cosa y se recibe la otra.
Contrato excepcionalmente de tracto sucesivo.- Esto sucede cuando por lo general son
frutos, puede ser la cosecha periódica de cada contratante.
Elementos esenciales.Consentimiento.- Es la manifestación de la voluntad de los contratantes en intercambiar una cosa
Elementos de validez.- Dentro del presente contrato se analizarán tres elementos, en virtud de
que los vicios en el consentimiento siguen las reglas generales, es decir, error, dolo y violencia,
de igual forma en que el motivo, objeto o fin, son lícitos.
Forma.- Puede ser verbal o escrita, la primera para los bienes muebles y la segunda para los
Capacidad.- Requieren los contratos una capacidad específica, traducida en ser propietarios
del bien que intercambian.
Lesión.- Consiste en la desproporción que se dé entre las partes; ejemplo, que una persona
dé un automóvil reciente y el otro uno de un modelo atrasado.
Obligaciones de las partes.- En el contrato de permuta son aplicables todas y cada una de las
obligaciones que marca el contrato de compraventa; únicamente la situación del precio no aplica,
en razón a que en la especie no existe. Dentro de las obligaciones de los permutantes destacan
que deben conservar la cosa y entregarla; en el caso de que alguno de los permutantes se entere
que la cosa que le pretenden entregar no es propiedad de su contratante no está obligado a
entregar la cosa de su propiedad. Ahora bien, los permutantes están obligados a responder por
motivo de los vicios ocultos de la cosa, a garantizar una posesión pacífica y a responder por
En el caso de evicción, el que la sufre tiene la posibilidad de solicitar la devolución de la que dio a
cambio siempre y cuando la tenga la otra parte en su poder; si no la tiene, exigirá el valor de ella
más el pago de daños y perjuicios. Si la persona que ya no tiene en su poder la cosa es porque la
vendió a un tercero, no existe acción reservada para el afectado en contra de tal tercero, salvo en
el caso de que haya recibido la cosa sin pagar alguna cantidad, ya que en tal caso sí se le exigirá
el valor de la misma o la restitución.
Contrato de donaciónDefinición.- Es aquel contrato en el que una persona denominada donante se compromete a
transferir sus respectivos bienes, ya sea una parte o su totalidad, a otra llamada donatario.
Clasificación jurídica del contrato de donación.?Contrato Unilateral.- Solamente adquiere las obligaciones la parte que realiza la donación.?
Contrato Gratuito.- Únicamente es el donatario quien recibe las cosas. No hay percepciones
Contrato excepcionalmente oneroso.- Llega a darse cuando el donante impone deudas a su
donatario, la donación se lleva a cabo en relación a lo que excede de la deuda.
Contrato Formal.- Cuando excede de $200.00 (doscientos pesos 00/100) se debe realizar la
donación por escrito siendo bienes muebles; cuando sean bienes inmuebles se llevará a cabo
Consentimiento.- El donante debe tener la voluntad de transmitir la cosa gratuitamente y el
donatario debe de exteriorizar su voluntad de aceptar la cosa en forma expresa.
Objeto.- Comprende los bienes del donante, una parte o la totalidad, siempre y cuando se reserve
lo suficiente para sobrevivir, no pueden ser objeto de éste contrato los bienes futuros.
Elementos de validez.Capacidad.- El donante necesita una capacidad de tipo personal, ser propietario del bien o titular
del derecho materia de donación, requiere de la capacidad de ejercicio. El donatario requiere
capacidad de goce, que sea concebido al momento de celebrarse el contrato y además que
nazca viable, esto significa que viva veinticuatro horas y que sea presentado vivo en el Registro
Forma.- Puede ser verbal, o en escrito privado y también en escritura pública, dependiendo la
cantidad en dinero o si son varios muebles o inmuebles. Verbal si son menos de $200.00 pesos,
escrito privado excediendo dicha cantidad y escritura pública si excede de los $500.00 pesos.
En relación a los demás elementos se observarán reglas generales (ausencia de vicios en el
consentimiento y la licitud en el objeto, motivo o fin).
Donación Pura.- Consiste en que el donante no antepone ninguna condición, es una
donación simple y llana.
?Donación Condicional.- Depende de un acontecimiento a futuro, para que tenga efectos.?
Donación Onerosa.- El donante impone algunos gravámenes al donatario, y cubrirá estos
gravámenes con el exceso del precio de lo recibido, nunca con sus bienes propios.
Donación Remuneratoria.- Es aquella en la que el donante la realiza en razón de servicios
prestados por el donatario y que a su vez el donante no tenga ninguna obligación de pagar.
Donación entre consortes.- Este tipo de contratos lo realizan únicamente los matrimonios,
pueden ser revocadas durante el matrimonio, después de la muerte del donante se vuelven
irrevocables.?
Donaciones antenupciales. Consisten en que el donante y el donatario son futuros cónyuges
o también una tercera persona llamada donante, transmite gratuitamente sus bienes a un futuro
matrimonio, siempre y cuando se lleve a cabo.
Donaciones a título particular y a título universal.- La primera mencionada, comprende
únicamente ciertos bienes del donante y la segunda, comprende todos los bienes presentes de él.
Efectos de la donación respecto al donante y donatario.- Este contrato genera para el donante las
obligaciones normales de un enajenante, pero con diversas modificaciones por tratarse de un
acto a título gratuito.
?Transferir el dominio de la cosa.?
Conservar la cosa mientras se entrega y es responsable de su deterioro o pérdida si no se
prueba que se produjeron por causa fortuita o de fuerza mayor o culpa del depositario.
Entregar la cosa donada con sus accesorios en el lugar acordado y tiempo fijado por ambas
Efectos de la donación respecto al donatario.- La donación es un contrato unilateral pues sólo
genera obligación para el donante, y por lo tanto, el donatario no tiene obligaciones, sólo tiene un
deber moral, deber de gratitud, no cometer delitos en contra de sus familiares, socorrerlo en caso
de pobreza de acuerdo a lo recibido en donación. También a responder por las deudas del
donante anteriores al contrato, el incumplimiento puede ser causa de revocación.
Causas de revocación de las donaciones.- Por regla general, las donaciones son irrevocables, sin
embargo, la ley establece sus excepciones:
La donación entre cónyuges puede ser revocada a juicio de un Juez, si se estima que fueron
hechas impensadamente, por virtud de la pasión.
Por superveniencia de hijos.- Cuando al momento en que se realizó la donación el donante no
tenía hijos o bien si los tenía y si dentro de los cinco años posteriores sobreviene uno más, si no
solicita la revocación después de los cincos años será irrevocable. Ahora bien, por superveniencia
de hijos no puede ser revocable cuando el monto de lo donado sea menor de $200.00 pesos;
cuando sea antenupcial, cuando sea entre consortes, cuando sea puramente remuneratoria.
Por ingratitud.- Consiste en que el donatario cometa un delito en contra del donante, sus
familiares, es decir, sus descendientes, ascendientes, cónyuge, también cuando no lo quiere
socorrer, estando en completa miseria, desde luego, de acuerdo a lo recibido en donación.
Definición.- Es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma
de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la
Bienes fungibles y no fungibles.- Son bienes fungibles aquellos que se consumen con el uso.
Tienen un mismo poder liberatorio; es decir, que sirven como instrumento de pago con un mismo
valor y que, por lo tanto pueden ser reemplazados en el cumplimiento de las obligaciones. En la
doctrina no es necesario que los bienes fungibles sean muebles; generalmente se trata de
muebles, pero es posible encontrar fungibles entre los inmuebles cuando por su naturaleza tienen
un mismo poder liberatorio. Las cosas fungibles se determinan por su género cantidad, calidad y
en términos generales son susceptibles de pesarse, medirse o contarse.Las cosas no fungibles son aquellas que no tienen poder liberatorio equivalente porque poseen
una filosofía, características propias y por consiguiente, no pueden ser cambiables por otras; de
este modo cuando una obligación tiene por objeto una cosa no fungible, el deudor sólo puede
pagarla entregando esa cosa y no otra.
Son fungibles los bienes muebles que pueden ser reemplazados por otros de la misma especie,
calidad y cantidad. Los no fungibles son los que no pueden ser reemplazados por otro de la
misma especie, calidad y cantidad.
Bilateral.- Porque engendra de inmediato la obligación para el mutuante de entregar la cosa
y para el mutuario la obligación de restituir otra de la misma especie y calidad.
?Gratuito.- Cuando no se pacta con interés.?Oneroso.- Si el mutuario tiene la obligación de pagar un interés en dinero o en especie.?
Consensual en oposición a formal.- Ya que no se requiere para su validez la observancia de
alguna formalidad.
Consensual en oposición a real.- No requiere para su perfeccionamiento de la entrega de la
cosa, sino el simple consentimiento de las partes y al perfeccionarse en esa forma crea la
obligación de entrega para el mutuante.
Mutuo mercantil.- Este tipo de contrato se aplica a las cosas dadas cuyo destino está relacionado
a actos puramente de comercio.
Clasificación.?
Mutuo Simple.- Es aquel en el que no se estipula una compensación en dinero o en algún
otro valor, por la transferencia de la cosa ya que el mutuario restituye la cosa en la misma
cantidad, especie y calidad.
Mutuo con Interés.- Se obtiene la cantidad prestada más el interés, que puede ser interés
legal de 9% anual o en su defecto convencional, según fijen las partes.
Elementos esenciales.Consentimiento.- Se sujeta a las reglas.
Objeto.- Las cosas como contenido de las obligaciones de dar de las partes, deben ser bienes
fungibles, corporales e incorporales, estos bienes fungibles consisten en que son los que se
pueden cambiar por otros de la misma calidad, incorporales son por ejemplo: títulos de crédito,
acciones, etcétera.
Elementos de validez.Capacidad.- Esta es de tipo general, sin embargo, un menor de edad puede ser mutuario, cuando
necesite dinero o bienes fungibles y esté ausente su representante.
La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto, motivo o fin en el presente
contrato se aplican las reglas generales.Las Obligaciones del mutuario.?
Restituir los bienes.- Deben de ser de la misma especie, calidad y cantidad de los que haya
Restituir la cosa.- En tiempo, modo y lugar convenidos. En relación al tiempo si fuere
labrador en la cosecha siguiente y en los demás casos se debe remitir al artículo 2080 del Código
Civil para el Distrito Federal, en relación al lugar, si no se señaló, en el lugar donde se encuentre
la cosa, si es dinero en el domicilio del deudor.
En el caso de que el interés sea desproporcionado.- Si se prueba que se ha abusado de la
inexperiencia o ignorancia; otro de los derechos es que podrá reembolsar el capital con dos
meses de anticipación pagando los intereses vencidos.
CONTRATO DE COMODATO.Definición. El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder
individualmente (establecido así, en el artículo 2497 del Código Civil para el Distrito Federal).
Clasificación jurídica.?Contrato bilateral.- Engendra derechos y obligaciones para ambas partes contratantes.?
Contrato gratuito.- Únicamente genera provechos para el comodatario y gravámenes para el
Contrato consensual en opción a real.- Por que se perfecciona con el simple consentimiento
de las partes sin depender de la entrega de la cosa.
Contrato consensual en opción a formal.- No se es necesario formalidad alguna para su
validez.?Contrato principal.- Tiene vida propia, sin necesidad de otro.?
Contrato de tracto sucesivo.- Las prestaciones de las partes se ejecutan en un plazo
determinado, mientras conserve la posesión de la cosa el comodatario.
?Contrato nominado.- Lo regula la Ley.Elementos esenciales.?
Consentimiento.- Es el acuerdo de voluntades, una para conceder el uso de un bien en
forma temporal y gratuita y la otra para restituirlo.
?El Objeto.- Son bienes no fungibles, ejemplo: una casa habitación.Elementos de validez del contrato de comodato.
Capacidad.- El comodante requiere de capacidad especial para poder disponer del uso de las
cosas que sean objeto de contrato, la del comodatario es en general, pudiendo los incapaces
celebrar el contrato a través de sus representantes.
Forma.- No existe formalidad alguna para la validez. La ausencia de vicios en el consentimiento y
la licitud en el objeto, motivo o fin siguen las reglas generales.
?Conceder gratuitamente el uso de una cosa.?Entregar la cosa en el lugar, tiempo, modo y sustancia convenidos.?Reembolsar de los gastos extraordinarios y urgentes erogados para conservar la cosa.?
Indemnizar al comodatario de los defectos o vicios ocultos de la cosa, siempre que sean
conocidos por el comodante.
?Conservar la cosa, con máxima diligencia.?
Sufragar los gastos necesarios para conservar la cosa, ejemplo, si se tiene un tractor y
funciona, se deben comprar las refacciones para que siga funcionando y no se deteriore el motor.
Usar la cosa personalmente, de la manera convenida, es decir, no prestarla a otra persona y
no darle uso diferente a lo pactado.
Restituir la cosa en su propia individualidad, consiste en que se debe de devolver la misma
cosa que se recibió en comodato.
?Por el vencimiento del contrato.?
Por voluntad del comodante antes de que venza el plazo, si no se determinó el uso que
debía darse a la cosa; cuando el comodatario concede el uso a otra persona de la cosa sin estar
facultado para ello, si el comodante prueba la necesidad urgente de la cosa por peligro de que
perezca la cosa en poder del comodatario.?Cuando por voluntad del comodante, si no se estableció plazo en el contrato.?Por muerte del comodatario.Contrato de arrendamiento
Definición.- Las partes contratantes se obligan recíprocamente; una a conceder el uso o goce
temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto, de acuerdo al
artículo 2398 del Código Civil para el Distrito Federal.
?Bilateral.- Porque genera obligaciones para ambas partes que contratan.?Formal.- Porque debe constar por escrito siempre.?Tracto Sucesivo.- Porque las obligaciones de las partes se cumplen en forma periódica.?Principal.- Porque no necesita de otro para su existencia y validez.?Nominado.- Está regulado por la Ley.El arrendamiento puede clasificarse como:
Arrendamiento Administrativo.- Cuando los bienes objetos del contrato pertenecen a la
Federación. Estados o Municipios.
Elementos esenciales.Consentimiento.- Sigue las reglas generales.
Objeto.- Son todos los bienes muebles e inmuebles a excepción de los que prohíbe la Ley (Ejido,
bienes del Estado y los personales v.gr. la esposa).
Elementos de validez.?
Capacidad.- El arrendador requiere de una capacidad general y especial del goce y uso de la
cosa, el arrendatario, sólo capacidad general para contratar.
?La Forma.- Es por escrito.La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto motivo o fin se aplican las
Entregar la cosa al arrendatario.- Con todas sus pertenencias y en estado de servir para el
?Conservar la cosa arrendada.- En el mismo estado durante el tiempo que dure el contrato.?No estorbar.- En el uso de la cosa arrendada a no ser por causas de reparaciones urgentes.?Garantizar.- El uso o goce pacífico de la cosa durante el tiempo que dure el contrato.?
Responder por los vicios ocultos.-Pagando daños y perjuicios, siempre y cuando sean
anteriores al contrato.?
Pagar las mejoras que hizo el arrendatario.- Si se rescinde el contrato y es por tiempo
indeterminado y éste se convino.
?Pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos.?
Responder por los daños y perjuicios que la cosa arrendada sufra, por su culpa o la de sus
familiares, sirvientes o subarrendatarios.
?Entregar la cosa en el tiempo establecido.?Darle uso o goce a la cosa para la cual fue contratado.?
Si existieran dos contratos, prevalecerá el primero y si no existe fecha, el que lo tenga en su
poder o el que esté inscrito.
De conformidad a las más recientes reformas al Código Civil el arrendamiento de inmuebles
destinados a casa habitación no podrá ser menor a un año y no se establece término para
En el caso de arrendamiento de inmuebles destinados a comercio o a la industria, no podrá
exceder de veinte años.
El Subarriendo.- Es el contrato por el cual una persona llamada subarrendador se obliga a
conceder el uso y goce temporal de un bien del cual a su vez es arrendatario debiendo pagar un
Causas de terminación del contrato de arrendamiento.?Por haberse terminado el plazo o su duración.?Convenio expreso.?Nulidad.?Rescisión.?Confusión.?Por destrucción de la cosa por caso fortuito o fuerza mayor.?Expropiación.
Evicción.CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS: PRESTACIÓN DE SERVICIOS
PROFESIONALES, CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO, DE PORTEADORES Y
Servicios Profesionales.- Es el contrato por el cual una persona llamada profesionista o profesor
se obliga a prestar determinados servicios que requieren una preparación técnica y a veces un
título profesional a otra llamada cliente, que se obliga a pagarle una determinada retribución
llamada honorario.Clasificación jurídica.?Contrato Bilateral.- En este contrato se generan obligaciones para ambas partes.?Contrato Oneroso.- Existen provechos y gravámenes recíprocos.?
Contrato Conmutativo.- Las prestaciones son ciertas y conocidas desde la celebración del
Contrato consensual en opción a formal.- En virtud de que la Ley no exige una forma
determinada para su validez.
Contrato Principal.- Para su existencia no depende de la existencia de otro contrato por sí
Elementos esenciales.?
Consentimiento.- El acuerdo de voluntades debe ser la realización de ciertos actos de
carácter técnico, cuyo conocimiento compete a una de las partes y el pago de una remuneración
que toma el nombre de honorarios como oblligación de la contraparte.
?El Objeto.- Consiste en la prestación del servicio profesionalElementos de validez.Capacidad. La aptitud personal del cliente debe ser simplemente general para contratar, pudiendo
las personas que sufren de incapacidad de ejercicio celebrarlo por conducto de sus
representantes. El profesionista deberá tener capacidad general, pero necesita capacidad
especial, cuando se le requiera ser perito, con título profesional.
Forma.- La manera exteriorización es libre. La licitud en el objeto, motivo o fin, se siguen las
Prestar el servicio en forma, en el tiempo y lugar convenido, o en el lugar que se requieran
técnicamente, conforme a la naturaleza del negocio, utilizando todos sus conocimientos en el
desempeño de su actividad y es responsable de su actividad, de su negligencia, su impericia y
?Tiene derecho a cobrar los honorarios correspondientes.?Está obligado a guardar, reservar el secreto en relación a los negocios que le encomienden.?Si es Licenciado en Derecho, sólo debe asesorar a una parte.Obligaciones del cliente.
?Pagar los honorarios fijados.?Pagar las expensas que haya hecho el profesionista, más el interés del pago.Contrato de transporte, contratos de los porteadores y alquiladores
Definición.- Es aquel por el cual una persona se obliga a cambio del pago correspondiente y bajo
su inmediata dirección, por tierra, agua o por aire, a transportar personas, animales, mercancías,
o cualquier otro objeto, que no constituyan un acto o contrato mercantil.De acuerdo a la legislación es de los porteadores y alquiladores.
Definición.- El contrato por el cual alguno se obliga a transportar bajo su inmediata dirección y la
de sus dependientes, por tierra, por agua o por aire a personas, animales, mercaderías o
cualquiera, otros objetos, si no constituye un contrato mercantil.
?Contrato Bilateral.- Existen dos partes contratantes con derechos y obligaciones.?Contrato Oneroso.- Porque existe un pago por el transporte.?Contrato Conmutativo.- Existen cantidades determinadas.?Contrato Consensual en opción a formal.- Para su validez no requiere de formalidad alguna.Elementos esenciales.?Capacidad.- Únicamente requieren capacidad general ambos contratantes.?Objeto.- Consiste en las mercancías, cosas o personas motivo del transporte.Obligaciones del porteador.?
Recibir los objetos.- Es indispensable que para realizar el transporte, se entreguen al
porteador o a las personas que estén autorizadas los objetos materia de la transportación.
Realizar el transporte.- Se debe realizar de acuerdo a lo establecido en el contrato,
estipulando al lugar señalado y el tiempo establecido, llevando el curso o ruta destinada, sólo por
caso fortuito o fuerza mayor el transportista se podrá desviar.
Custodiar los objetos transportados.- Responder de los daños causados a las personas u
objetos que transporten, solamente si los dueños derivan de caso fortuito de fuerza mayor o de
vicios, quedan exentos de responsabilidad cuando los daños derivan de la naturaleza peligrosa o
de la mala calidad de las cosas si tuvo conocimiento de ello, y aceptó el transporte.
?Entregar los objetos.- En la fecha y lugar convenido y a su destinatario.Obligaciones del cargador.?
Pagar el precio.- Debe ser el convenido o en su defecto el acostumbrado en el lugar, existe
para el precio una tarifa, y si no se respeta procede la revocación o cancelación del permiso o
Pagar o reembolsar los gastos.- En general los realizados para la conservación de las cosas
Daños y perjuicios.- Consiste en pagar al porteador dichos casos y perjuicios que reciban
terceras personas o su medio de transporte u otros objetos, en caso de que el cargador hubiera
provocado los daños por la mala calidad, naturaleza peligrosa o por el defectuosos empaque de
las cosas transportadas, sin haber puesto en conocimiento al porteador.
Recibir las cosas transportadas en el lugar de su destino.- En el caso de que las cosas
transportadas no sean recibidas en el destino final, el porteador podrá dejarlas en depósito
judicial, o bien pedirá el reembolso del pago del alquiler de bodegas.
Modos de terminación del contrato.- Por cumplimiento, por desistimiento, por fuerza mayor.Contratos asociativos: el de las asociaciones y las sociedades y de la aparcería
Definición de sociedad civil.- Es una corporación privada, dotada de personalidad jurídica, que se
constituye por contrato celebrado entre dos o más personas, para la realización de un fin común,
lícito, posible y preponderantemente económico, mediante la aportación de bienes o industria, o
de ambos, siempre y cuando no se lleve a cabo una especulación comercial, ni adopte forma
Por sociedad civil se entiende el contrato por el cual varias personas se reúnen de manera que no
sea transitoria para realizar un fin común que no sea de carácter preponderantemente económico
y con personalidad jurídica.
Clasificación Jurídica.?Contrato Plurilateral.- Existen dos o más partes contratantes.?Contrato Oneroso.- Crea provechos y gravámenes correlativos.?
Contrato Conmutativo.- Se determinan las prestaciones al momento de celebrarse el
Elementos Esenciales.Consentimiento.- El acuerdo de voluntades consiste en constituirse para la realización de un fin
Objeto.- Es el fin común puede ser político, científico o de recreo, siempre que no esté prohibido
Capacidad.- Ambas partes necesita capacidad general únicamente cuando al menos aporta
bienes, debe tener capacidad de enajenar.
?Forma.- Debe ser siempre por escrito y registrarse en el Registro Público de la Propiedad.Características.- Se rige por estatutos, que deberán ser inscritos en el Registro Público de la
Propiedad para que surtan efectos contra terceros. Debe celebrarse ante Notario Público; por
costumbre existe la opción de realizarse en contrato privado. Está compuesto de un órgano
supremo denominado Asamblea General la cual se debe reunir cada vez que sea convocada de
?Sobre la admisión y exclusión de los asociados.?
Sobre la disolución anticipada de la asociación o sobre su prórroga por más tiempo del fijado
?Sobre el nombramiento de directores, cuando no se haya hecho en la escritura constitutiva.?Sobre la revocación de los nombramientos hechos.?Sobre los demás asuntos que le encomienden los estatutos.Únicamente se remitirán a los asuntos del día. Las decisiones se tomarán por mayoría de votos;
un socio se puede separar con dos meses de anticipación y al separarse pierde sus derechos
?Por consentimiento de la Asamblea.?Por término de fijación y haberse realizado el fin.?Por haberse vuelto incapaces de realizar el fin para el que se formó.?Por resolución del Juez competente.
CONTRATO DE SOCIEDAD.-Definición.- Los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la
realización de un fin común de carácter preponderantemente económico, pero que no constituya
Clasificación jurídica.?
Contrato Principal.- No depende de ninguno otro para su existencia, tiene su propia finalidad
?Contrato Bilateral.- Porque genera provechos y gravámenes entre todos los socios.?Contrato Formal.- Debe ser siempre por escrito y para que tenga validez debe ser registrado.?Contrato Principal.- Porque no depende de otro contrato para su validez o existencia.Elementos Esenciales.?
Consentimiento.- Es el acuerdo de voluntades para dar nacimiento a una persona jurídica y
para conseguir los fines u objetivos de ésta uniendo esfuerzos y recursos.
Objeto.- El objeto en éste contrato consiste en actos y cada socio podrá aportar su trabajo
El objeto o finalidad.- Deben ser lícitos y posibles, si fueran ilícitos inmediatamente deben de
ponerse en liquidación.
Capacidad.- En términos generales, los socios requieren de una capacidad general para
celebrar el contrato, necesitan capacidad especial cuando un socio transmite el dominio de ciertos
bienes de la sociedad.?
Forma.- Este tipo de contrato es formal porque la propia Ley exige que conste por escrito y
para que surta efectos contra terceros debe inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.
?Ausencia de vicios en el consentimiento.- Este presupuesto sigue las reglas generales.?
Licitud en el objeto, motivo o fin.- Los objetos o finalidades de la sociedad deben de ser
lícitos, si no lo son, a solicitud de cualquier socio se pondrá en liquidación la sociedad.
Requisitos para la constitución de una sociedad civil.?Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse.?La razón social.?El objeto de la sociedad.?El importe del capital social y la aportación que cada socio debe contribuir.Administración de la sociedad.- Para que la sociedad pueda hacer valer sus derechos y
obligaciones requiere de un representante, que es el Administrador.
Derechos de los socios.?Tienen derecho a asistir a las asambleas que se convoquen, con voz y voto.?La calidad del voto de los socios es proporcional al monto de sus acciones.?
Cuando se haya pactado en forma expresa, tienen derecho a participar en la forma
convenida en el reparto de utilidades.
En la liquidación, después de cubiertos los compromisos sociales, si sobran bienes, tienen
derecho a la devolución de sus aportaciones.
Tienen derecho a no ser excluidos sino por acuerdo unánime y por causas graves
Tienen derecho a participar en la administración, cuando no se haya encomendado a
?Tienen derecho a examinar el estado de los negocios sociales y la documentación social.?
Tienen derecho, cuando sea mayoría, de exigir rendición de cuentas de los administradores,
aún cuando no sea época señalada en el contrato social.
?Pueden ceder sus derechos o partes sociales, si los estatutos no lo prohíben.?
Tienen derecho del tanto, en caso de que un socio quiera ceder en parte la totalidad de su
Tiene derecho a se pararse de la sociedad, en caso de que no estén de acuerdo con el
aumento de capital acordado por la mayoría.
?Tienen derecho a separarse de la sociedad, en caso de que sea por tiempo indeterminado.Obligaciones de los socios.?Están obligados a combinar sus recursos o esfuerzos para la realización del objeto social.?Tienen la obligación de respetar y cumplir los estatutos.?Tienen la obligación de no entorpecer a la administración.?Están obligados a responder de las operaciones sociales con el monto de su aportación.?Los administradores son responsables de las obligaciones sociales.Causas de disolución y liquidación.?Por voluntad de los socios, tomada en la Asamblea General.?Por vencimiento del plazo fijado en el contrato.?Por haberse realizado el objeto social o volverse imposible su realización.?Por muerte o incapacidad de un socio con responsabilidad ilimitada, salvo pacto en contrario.?
Por muerte del socio industrial, cuando su industria sea indispensable para el logro del
?Por resolución judicial.Disuelta la sociedad se pondrá inmediatamente en liquidación, la cual tendrá verificativo dentro de
seis meses, salvo pacto en contrario.
CONTRATO DE APARCERÍA RURAL.Definición.- Existe una persona llamada propietario, que concede a otra persona llamada
aparcero, la explotación temporal de tierras laborables o de ganados, para repartirse entre sí los
frutos o productos que de ella se obtengan.Clasificación jurídica.
?Contrato Principal.- No requiere de ninguna obligación preexistente para subsistir.?Contrato Bilateral.- Engendra derechos y obligaciones recíprocas.?Contrato Oneroso.- Existe reciprocidad en los derechos y gravámenes.?
Contrato Conmutativo.- Porque las pérdidas o ganancias no dependen de un acontecimiento
?Contrato Formal.- Debe constar por escrito.Elementos Esenciales.Consentimiento.- Lo regula el artículo 2741, de Código Civil para el Distrito Federal que establece
que al aparcero no le debe de corresponder menos del 40% de la cosecha.
Objeto.- Un predio rústico o animales domésticos.
Elementos de validez.-?
Capacidad.- Se necesita tener capacidad general y además una capacidad especial, la de
poder transmitir temporalmente el uso o goce de una cosa.
Objeto.- Consiste en predios rústicos susceptibles de una explotación agrícola, o a
determinado número de cabezas de ganado.
?Motivo o fin lícitos.- Se observan las reglas generales.Obligaciones del dueño.
Debe conceder el uso o goce de la cosa.- Si el aparcero muere, puede darse por terminado, salvo
pacto en contrario y si se hubieran hecho trabajos tales como el barbecho del terreno, el
propietario debe de pagar dicho trabajo a sus herederos, si fuera ganado, se dará durante el
tiempo convenido de acuerdo a la costumbre del lugar.
El derecho de tanto para el aparcero.- Es decir, tiene un derecho de preferencia, respecto a un
nuevo contrato de aparcería.
Obligaciones del aparcero.La obligación de pagar. Consiste en entregarle al que le ha dado el predio o animales en
aparcería, la parte proporcional, tomando en cuenta que no puede ser menos del 40% para el
Prestar precisamente sus esfuerzos. Consiste en trabajar para poder obtener frutos.
Contratos de custodia.- Contrato de depósito.Definición del depósito.- Contrato por el que el depositario se obliga hacia el depositante a recibir
una cosa, mueble o inmueble que aquel le confía, y a guardarla para restituirla cuando la pide el
Clasificación jurídica del contrato de depósito.
?Contrato Bilateral.- Genera obligaciones para ambas partes.?Contrato Oneroso.- Impone gravámenes y provechos recíprocos.?Consensual en oposición a formal.- Se puede realizar en forma verbal.Elementos esenciales del contrato de deposito.
?Consentimientos. Se sujeta a las reglas generales.?
Objeto. Son bienes muebles, inmuebles, títulos de crédito, ejemplo: un automóvil, una casa,
Elementos de validez.-.
Capacidad. Ambas partes necesitan capacidad general, pero si uno de los contratantes es
incapaz, existe nulidad relativa, pero tiene sus obligaciones.
Forma. Necesariamente debe ser verbal, por seguridad puede realizarse por escrito, es válido en
Obligaciones del depositante.?Entregar la cosa.- Consiste en depositar la cosa al depositario.?Renunciar Al Depósito.- Es decir, negarse a entregar la cosa.?
Indemnizar al depositario de los gastos hechos en la conservación de la cosa y daños y
Recibir la cosa.- Tiene la facultad de solicitar que se la dejen en un determinado lugar,
ejemplo, en un almacén.
Cuidar o conservar la cosa.- Consiste en proteger la cosa, mantenerla en condiciones
?Abstenerse de usar la cosa.- Es decir, no darle utilidad personal, sólo mantenimiento.?
Restituir la cosa.- Debe de devolverse la cosa en buenas condiciones al depositante, si
fueron varios, al que se estipuló en el contrato, y en el tiempo y modo en que se contrató.
Terminación del depósito.
?Es por el término del contrato.?Pérdida de la cosa.?Caso fortuito.
CONTRATO DE HOSPEDAJE.-Definición.- Tiene lugar cuando una parte presta a la otra albergue mediante la retribución
convenida comprendiéndose o no según se estipule los alimentos y los demás gastos que se
originen al hospedaje.
?Contrato Bilateral.- Existen dos personas para que se celebre el contrato.?Contrato Oneroso.- debe de existir un pago a cambio del servicio prestado.?
Contrato Conmutativo.- Las prestaciones son ciertas y conocidas al momento de celebrarse
Capacidad.- Existe el acuerdo de voluntades, uno para hospedarse y la otra parte para dar
?Objeto.- Prestación de un servicio.Elementos de validez.?Capacidad.- Ambas partes necesitan capacidad general.?Forma.- No se necesita formalidad alguna para la celebración del contrato.Obligaciones del hotelero.?
Proporcionar los servicios.- Albergue, uso de muebles, de ropa, el aseo de la habitación y en
su caso los alimentos.?Registrar el nombre del huésped.- Puede ser en tarjetas o libros especiales.?Custodiar los objetos introducidos.?Cuidar la moralidad.- Que no se realicen actos inmorales.Obligaciones del huésped.?
El pago del precio.- Puede consistir en una cantidad de dinero, o en servicios, ejemplo:
Observar moralidad.- Debe ser dentro del establecimiento, cumpliendo con el reglamento
Derechos del Hotelero.- En caso de impago, podrá retener los objetos propiedad de los
huéspedes introducidos al establecimiento, teniendo preferencia a ser pagado en relación a otros
acreedores con el valor de sus bienes.
Modos de terminación del contrato.?Por terminación del contrato.?Cuando el huésped no pague el alojamiento en el plazo fijado.?Cuando el huésped llegue en estado de ebriedad o realice escándalos.?Cuando el huésped se ausente del establecimiento durante 72 horas sin aviso.
CONTRATOS ALEATORIOS.Contrato del juego y de la apuesta.Definición.- Es un contrato por el que las partes arriesgan cosas de valor pecuniario por medio de
un juego o apuestas no prohibidas por la Ley.
Existen dos tipos de juegos y apuestas: los prohibidos y los permitidos.
Clasificación Jurídica.?Contrato Bilateral. Existe un intercambio de promesas por ambas partes.?Contrato Oneroso. Los contratantes persiguen fines de lucro.?Contrato Aleatorio. Depende de un acontecimiento.?Contrato Consensual. La ley no exige formalidad para su celebración.Elementos esenciales del contrato.?Consentimiento. Es el acuerdo de voluntades para practicar el juego y la apuesta.?Objeto. La finalidad es la obtención de un lucro.Elementos de validez.?Observar las reglas propias del juego del que se trate.?Pagar el que pierda lo que ganó, lo apostado o lo jugado.La persona que realiza un pago generado por una deuda de juego prohibido, le asiste el derecho
de reclamar la devolución del 50% de lo pagado y el otro 50% se le entregará a la beneficencia
pública, también poseen este derecho sus herederos. Estos juegos no pueden ser civilmente
eficaces, es decir, si hubiere firmado obligándose al pago generado por un juego o apuesta
prohibido, el firmante tiene el derecho de excepcionarse de acuerdo al artículo 2765, del Código
Civil para el Distrito Federal. Lo mismo sucede cuando la deuda adquiere forma de título; el
suscriptor tiene la obligación de cumplir el adeudo, pero también tiene el derecho de
excepcionarse de acuerdo al artículo mencionado.
Contrato de renta vitalicia.Definición.- Es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a pagar periódicamente una
pensión durante la vida de una o más personas determinadas, mediante la entrega de una
cantidad de dinero o de una cosa mueble o raíz estimadas, cuyo dominio se le transfiere desde
Clasificación Jurídica.?Contrato Bilateral. Porque genera obligaciones a cargo de las dos partes.?Contrato Oneroso. A excepción de la renta vitalicia gratuita.?
Contrato Formal. Porque se requiere que sea escrito o en determinados casos por escritura
?Contrato Principal. Porque tiene vida propia.Elementos esenciales.?Consentimiento. No existe ningún arreglo especial.?Objeto. Consiste en la entrega de un capital o bienes a cambio de una pensión al acreedor.Elementos de Validez-.
Capacidad. El que recibe el capital necesita solamente capacidad general, el que otorga el capital
debe tener capacidad para transferir el dominio.
Forma. Debe ser por escrito y en ocasiones en escritura pública, cuando se transfiere el dominio.
Este contrato se puede otorgar sobre la vida del que da el capital, sobre el deudor, sobre la
de un tercero o sobre terceras personas.
Existe nulidad del contrato si la persona en cuyo favor se constituye muere dentro del plazo
en que éste señale y no podrá ser menor de treinta días contados a partir del otorgamiento. La
falta del pago de pensiones autoriza al pensionista a demandar el reembolso del capital o la
devolución de la cosa dada.
?Si la renta se constituye para alimentos, no podrá ser embargada.?Se exige la renta constituida sobre la vida del mismo pensionista
CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA.Definición.- Consiste en la adquisición de una cantidad determinada de frutos que una cosa
produzca en un tiempo fijado, tomando el comprador para sí el riesgo de que esos frutos nolleguen a existir o bien los productos inciertos de un hecho que puedan estimarse en dinero. El
vendedor tiene derecho a que el comprador le pague el precio aunque no lleguen a existir los
frutos o productos comprados.
CONTRATO DE FIANZA.Definición.- Es el contrato por el cual una persona, llamada fiadora, distinta del deudor y del
acreedor, en una determinada obligación, se obliga con el acreedor a pagar dicha obligación, en
caso de que el primero no lo haga.
Clasificación Jurídica.?Contrato Accesorio. Es necesaria la existencia de un contrato principal que da origen a éste.?Contrato Unilateral. Engendra obligaciones para una de las partes únicamente.?Contrato Gratuito. Los provechos son para una de las partes y las cargas para el fiador.Elementos Esenciales.Consentimiento. Es el acuerdo de voluntades que se forma entre el acreedor y el fiador
manifestándose en el sentido de que el último se obliga a pagar si el deudor no lo hace.
Objeto. Consiste en crear la obligación subsidiaria del fiador, de pagar por el deudor, si éste no lo
Elementos de Validez.Capacidad. En este contrato se prefiere tanto para el acreedor como el fiador, de una capacidad
general. A excepción de las fianzas legales o judiciales, en las cuales el fiador requerirá además
de la capacidad de goce y ejercicio, tener bienes suficientes para responder de la obligación que
Forma. El contrato de fianza civil es consensual, por lo que debe otorgarse en la forma que
escojan libremente las partes, cuando el único requisito de que el consentimiento se manifieste en
forma expresa.
Ausencia de vicios en el consentimiento. La fianza como en cualquier otro contrato, para ser
válido debe estar exento de vicios: error, dolo, violencia o lesión.
Licitud en el objeto, motivo o fin. El contrato principal debe ser lícito, ya que en caso de que el
objeto motivo o fin sean ilícitos, también lo será la fianza, por ende, ambos contratos están
afectados de nulidad, no pudiendo garantizar obligaciones ilícitas.
Efectos derivados directamente por las partes, por la celebración del contrato de fianza.
El contrato de fianza es generalmente unilateral, por lo que sólo genera obligaciones para el
fiador, crea derechos y produce el efecto de oponer excepciones al exigírsele el cumplimiento de
La única obligación que se genera para el fiador es la de dar cumplimiento a una prestación
determinada en beneficio del acreedor, en caso de que el deudor no cumpla con su obligación.?
El fiador tiene derecho a gozar de los beneficios de orden y excursión y a poner ante
requerimiento de pago del acreedor determinadas excepciones.
Efectos derivados indirectamente del contrato de fianzas.
Tendrá derecho de solicitar el deudor al fiador que asegure el pago de la obligación garantizada o
que lo releve de la fianza en los siguientes casos:
?Si fuese demandado judicialmente por el pago.?
Si el deudor sufre menoscabo en sus bienes de tal grado de que se encuentra en riesgo de
quedar insolvente.
?Si el deudor pretende ausentarse de la República Mexicana.?
Si el deudor se obligó a relevarlo de la fianza en un plazo determinado y éste ha transcurrido
y si la deuda garantizada se hace exigible por el vencimiento del plazo.
Aunque el deudor lo indemnice:
?Por la deuda principal.?Por los intereses de la deuda pagada.?
Tiene derecho a subrogarse en todos los derechos que el acreedor tenía en contra del
Causas de extinción.El principio general en esta materia, es que la obligación del fiador se extingue al mismo tiempo
que la obligación garantizada.
Caducidad de la fianza.- La caducidad es la extinción de un derecho por el abandono que por su
ejercicio hace un titular en cierto tiempo, o por el abandono de la acción procesal
El derecho del acreedor se extingue por caducidad en los siguientes casos:
?Si el fiador se ha obligado por tiempo determinado.?
Cuando el acreedor no requiere judicialmente al deudor por el cumplimiento de su obligación
dentro del mes siguiente a la expiración del plazo.
?Cuando deje de promover más de tres veces en el juicio entablado en contra del deudor.
CONTRATO DE PRENDA.-Definición. Es el contrato en el que el deudor afecta un bien mueble enajenable para garantizar al
acreedor el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
Clasificación Jurídica.?Contrato Accesorio. Depende de una obligación principal.?Contrato Bilateral. Porque produce obligaciones para ambas partes.?
Contrato generalmente gratuito. Porque sólo genera provechos para el acreedor y
gravámenes para el deudor prendario.
Contrato ocasionalmente oneroso. Si el acreedor se obliga a pagar una contraprestación al
deudor prendario por la constitución de la garantía que otorga.
Contrato real en oposición a real. Se perfecciona con la entrega de la cosa que puede ser
real o jurídica y no simplemente por el acuerdo de voluntades.
?Contrato Formal. Siempre debe constar por escrito.?Contrato Nominado. Se encuentra regulado por la Ley.Elementos esenciales.?
Consentimiento. El acuerdo de las partes debe coincidir tanto respecto a la obligación
garantizada, como del bien sobre el que se constituye el derecho real de prenda.
Objeto. Es el bien sobre el que se constituye el derecho real de garantía, debe ser
determinado, enajenable y mueble.
Capacidad. El acreedor sólo requiere la capacidad de ejercicio y el deudor prendario
necesita, además de la capacidad general, la capacidad especial, consistente en ser propietario
de la cosa objeto del contrato.
Forma. El contrato de prenda debe constar por escrito y si se celebra en documento privado,
deben formularse dos ejemplares, uno para cada contratante.
La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto, motivo o fin. En cuanto a
ésta situación no se tiene una norma especial, por lo tanto, se rige por las reglas generales en
Efectos del contrato de prenda.- Para determinar que efectos produce el contrato de prenda, se
requiere precisar las condiciones bajo las cuales se celebra; pueden ser los siguientes:
Que el contrato se celebre por escrito y se entregue el bien al acreedor, pero que no conste
la certeza de la fecha. Éste contrato generará sólo derechos personales, pero no un derecho real
de prenda, ya que no podrá oponerse a terceros y en especial no puede oponerse a aquella
persona que alegue y demuestre un derecho real sobre el bien.
Que se celebre el contrato de manera fehaciente con o sin fecha cierta y autentica, pero que
no exista entrega del bien al acreedor, ni real ni jurídicamente. En éste caso no existe
técnicamente el contrato que produce un derecho real de prenda.
Que se celebre el contrato y exista una entrega material del bien. Para que se genere el
derecho real, deberá tener éste contrato fecha auténtica.
Que se celebre el contrato y que exista una entrega jurídica. En éste supuesto para que se
genere el derecho real de prenda, deberá inscribirse en el Registro Público, debiendo ser
identificable y auténtico.
Derechos del acreedor prendario.-?
Derecho a la retención. El acreedor tiene derecho a retener la cosa entregada en prenda,
mientras no venza o no se cumpla la obligación garantizada.
Derecho a exigir otra cosa en prenda. Si la recibida originalmente se deteriora o pierde sin su
culpa y en caso de que no le sea entregada, exigir el pago de la obligación garantizada aún
cuando no hubiere vencido el plazo convenido.
Derecho de indemnización. Tiene derecho a ser indemnizado de todos los gastos que
efectúe y que fueron necesarios para la conservación de la cosa, excepto cuando por convenio se
use la cosa.
Derecho de persecución. El acreedor tiene derecho a recobrar la prenda de cualquier
detenedor, sin exceptuar al mismo deudor.
Derecho de enajenación. Si el deudor no cumple con la obligación garantizada, el acreedor
prendario tiene derecho a pedir al Juez que decrete la enajenación del bien dado en prenda, en
pública almoneda, previa citación al deudor.
Derecho de preferencia. El acreedor tiene derecho a que se le pague la obligación
garantizada, con el valor dado en prenda del bien, después de cubrirse los gastos del juicio, de
conservación del bien y de los seguros que se hubieren contratado, sin necesidad de entrar en
?Derecho a usar la cosa. Salvo pacto en contrario.?
Derecho a los frutos. Salvo pacto en contrario, su importe deberá aplicarse primero a gastos,
después a intereses y el resto a capital.
Obligaciones del acreedor prendario.?
El acreedor está obligado a conservar la cosa dada en prenda como si fuera propia y por lo
tanto, es responsable de los deterioros o perjuicios que sufra por su culpa o negligencia.
Tiene la obligación de responder del saneamiento en caso de evicción si se procede con
Está obligado a restituir la cosa dada en prenda cuando se cumpla la obligación garantizada
y se paguen los intereses estipulados y los gastos de conservación que hubiere hecho.
Derechos del deudor prendario.?
Tiene derecho a que la cosa dada en prenda sea conservada y le sea restituida en los
términos de las obligaciones del acreedor.
Tiene derecho a que el acreedor prendario le garantice con fianza la devolución de la cosa
en el estado que la recibió o a exigir que se le deposite en poder de un tercero, si el acreedor
abusa de ella.
Tiene derecho a suspender la enajenación de la cosa dada en prenda, pagando la obligación
garantizada dentro de las 24 horas, contadas a partir de la suspensión.
?Tiene derecho a recibir los frutos de la cosa dada en prenda.?
Derecho a disponer de la cosa, pero si la enajenare, el adquiriente no podrá exigir la entrega
sino pagando el importe de la obligación garantizada con los intereses y gastos en su caso.?
Derecho a recibir la diferencia, en dinero, entre el producto de la venta y el monto de lo
aplicado al acreedor en pago de la obligación garantizada y accesoria.
Obligaciones del deudor prendario.?
Tiene la obligación principal de no estorbar o perturbar al acreedor en la posesión de la cosa,
mientras no se extinga la prenda.
Debe pagar o en su caso restituir al acreedor el importe de los gastos necesarios y útiles que
éste hubiere hecho para la conservación de la cosa, a excepción de los casos en que el acreedor
use de la cosa por convenio.
Tiene la obligación de sustituir la cosa dada en prenda por otra, si se pierde o deteriora, sin
culpa del acreedor o en su caso, pagar la obligación garantizada aún antes del vencimiento
Tiene la obligación de defender la cosa en caso de que el acreedor sea perturbado en su
posesión y en caso de incumplimiento será responsable de todos los daños y perjuicios.
Causas de extinción del contrato de prenda.?La prenda se extingue por sí misma.?
Por cualquier causa normal de extinción de las obligaciones, como la nulidad, rescisión,
remisión, confusión, etcétera.
CONTRATO DE HIPOTECA.Definición. Es un derecho real que se constituye sobre bienes determinados, generalmente
bienes inmuebles, enajenables, para garantizar el cumplimiento de una obligación principal, sin
desposeer al dueño del bien gravado y que otorga a su titular los derechos de persecución, de
venta y de preferencia en el pago, para el caso de incumplimiento de una obligación.
Características.?
Es un contrato accesorio de garantía y, por lo tanto, su existencia y validez dependen de la
obligación garantizada, por lo que en términos generales, la nulidad, transmisión, duración o
extinción de la obligación, influyen sobre la hipoteca.
La hipoteca es una garantía real para el cumplimiento de la obligación de la cual depende, lo
que significa que el valor del bien hipotecado está garantizando en forma preferente el
Para que la hipoteca produzca sus efectos de derecho real oponible a todos los hombres,
sólo puede recaer sobre bienes determinados identificables, que son los únicos que pueden
inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.
Los bienes sobre los que se constituya el derecho deben ser enajenables ya que su finalidad
es la de servir de garantía al cumplimiento de la obligación principal.
Es un contrato que no desposee al deudor hipotecario del bien y no tendrá la obligación de
entregarlo mientras no se haga efectiva la garantía que implica.
Clasificación jurídica.-?Contrato Accesorio. Su existencia requiere de una obligación preexistente.?Contrato Unilateral. Porque sólo genera obligaciones para el deudor hipotecario.?
Contrato Gratuito. Porque sólo genera provechos para el acreedor, consistentes en la
seguridad desde el punto de vista económico, de que será cumplida la obligación del deudor en
su favor o indemnizando cabalmente en caso de incumplimiento.
Contrato Excepcionalmente Oneroso. Cuando el acreedor pague una contraprestación al
deudor hipotecario por la celebración del contrato y la constitución del derecho real, en cuyo caso
también será bilateral.
Contrato consensual en oposición a real. Porque no se requiere de la entrega de la cosa
Contrato Formal. Porque siempre requiere de una manera determinada impuesta por la Ley
para la validez del acto jurídico.
?Contrato Nominado. Se encuentra establecido en el Código Civil para el Distrito Federal.Elementos Esenciales.?
Consentimiento. El consentimiento se integra por la conjunción de voluntades del deudor y
del acreedor hipotecario, el contrato de hipoteca se perfecciona por el simple consentimiento de
las partes pero el derecho real sólo se perfecciona como tal, hasta que se inscriba en el Registro
?Objeto. Son únicamente bienes determinados, enajenables y también inscribibles.La hipoteca como derecho real se extiende, aunque no se exprese a:
?Las acciones naturales del bien gravado.?Las mejoras por el propietario.?
Los muebles incorporados por el propietario cuando por ese motivo se convierten en
?Los nuevos edificios o pisos que el propietario construya sobre el bien hipotecado.Elementos de Validez.?Capacidad. Sólo puede hipotecar el que puede enajenar.?Forma. Debe siempre constar por escrito.?
La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto, motivo o fin. No tiene una
aplicación especial, por lo tanto, se aplicarán las reglas generales.
Derechos del acreedor.?
Derecho de persecución. Consiste en que el gravamen continua sobre el bien aún cuando se
transmita la propiedad o se constituyan sobre de él nuevos derechos o gravámenes o se entregue
la posesión a otra persona.?
Derecho de enajenación. En caso de incumplimiento de la obligación garantizada el acreedor
tiene derecho a que se enajene el bien hipotecado y se aplique el valor obtenido al pago del
Derecho de preferencia. El acreedor tiene derecho a ser pagado, por el monto de su crédito,
con el producto de la enajenación del bien hipotecado, en grado de preferencia.
Derecho de ampliación. Si el valor del bien hipotecado disminuyere con o sin culpa del
deudor, haciéndose insuficiente para la seguridad de la deuda, tendrá derecho el acreedor a pedir
que se mejore la hipoteca hasta que, a juicio de peritos, garantice la obligación principal.
Obligaciones del deudor.?
En virtud de que no se despoja al deudor del bien hipotecado, tiene la obligación de
conservar el bien en el estado que efectivamente sirva de garantía al acreedor.
El deudor tiene la obligación de no realizar actos, respecto al bien hipotecado, que puedan
perjudicar al acreedor en la garantía de su crédito.
Derechos del deudor.?La posesión del bien hipotecado.?Derecho a disponer del bien hipotecado.?Derecho de administrar el bien hipotecado, con ciertas limitaciones.?
Derecho de percibir los frutos de la hipoteca hasta antes de extinguirse el cumplimiento de la
obligación garantizada, salvo pacto en contrario.
Clases de Hipotecas.Hipotecas Voluntarias.- Son aquellas convenidas entre las partes o impuestas por disposición del
propietario de los bienes sobre los que se constituyen.
Hipotecas Necesarias.- Se llama necesaria a la hipoteca especial y expresa, que por disposición
de la Ley están obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los bienes que administran o
para garantizar los créditos de determinados acreedores.
Hipoteca del propietario. Es en la que se grava un bien a favor del mismo dueño para tener
preferencia en el cobro de un crédito con su valor frente a otros acreedores hipotecarios.
Duración y prórroga de la hipoteca.-La hipoteca dura todo el tiempo que exista la obligación que
garantice y, si ésta no tiene término para su vencimiento, la hipoteca no podrá durar más de diez
Causas de extinción.?Por nulidad, rescisión.?Por destrucción o extinción del bien hipotecado.?Por extinción o que se resuelva el derecho del deudor sobre el bien hipotecado.?Expropiación del bien, remate judicial, por prescribir la acción hipotecaria.?Cuando se extinga la obligación garantizada.Contratos de esclarecimiento de Derechos
Definición. Es un contrato en el cual las partes, haciéndose recíprocas concesiones, terminan una
controversia presente o previenen una futura.
Clasificación Jurídica.?Contrato Bilateral. Pues exige concesiones u obligaciones recíprocas.?
Contrato Oneroso. Los provechos y gravámenes son mutuos, ya que si sólo una de las
partes hiciera concesiones a la otra parte, sería un allanamiento.
?Contrato Conmutativo. Las concesiones son ciertas y determinadas.Elementos Esenciales.?Consentimiento. Se aplican las reglas generales.?Objeto. De igual forma, se aplican las reglas generales.Elementos de Validez.Capacidad. Además de la capacidad general, requiere de capacidad de legitimación o poder de
disposición sobre la cosa o derecho materia de contrato.
Motivo, objeto o fin lícitos. No existe nada especial, se sujetan a las reglas generales.
Forma. Después de doscientos pesos debe hacerse por escrito.
Nulidad.?Sobre delito y dolo, así como, culpa futuros.?Sobre la acción civil que nazca de un delito o culpa futuros.?Sobre sucesión futura.?Sobre herencia antes de visto el testamento, si lo hay.?Sobre el derecho de recibir alimentos.All pages:23456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445InfoSaveLikeShareDownloadMoreDERECHO MERCANTIL II Published on Sep 23, 2011 Antologia de apoyo para la carrera de Derecho.uniso.eduFollowAdvertisementRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore

References: artículo 1794

Artículo 1800
 resolución

 artículo 1938
 artículo 1939

Artículo 1940
 resolución 

Artículo 278
 artículo 281

Artículo 289
 artículo 2248
 artículo 2327
 artículo 2250
 artículo
2671

Artículo 1793
 ARTÍCULO 2656

ARTÍCULO 2657
 artículo 2080
 artículo 2497

artículo 2398
 resolución 
 resolución 
 artículo 2741
 artículo 2765