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FASCICOLO ONERI. Comune di Casalecchio di Reno. Area Servizi al Territorio Servizio Edilizia Pubblica e Privata - PDF
FASCICOLO ONERI. Comune di Casalecchio di Reno. Area Servizi al Territorio Servizio Edilizia Pubblica e Privata
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1 Comune di Casalecchio di Reno Via dei Mille, Casalecchio di Reno (BO) Area Servizi al Territorio Servizio Edilizia Pubblica e Privata FASCICOLO ONERI DISPOSIZIONI PER LA DETERMINAZIONE IN AMBITO EDILIZIO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, DELLA MONETIZZAZIONE DEGLI STANDARD URBANISTICI E DEI DIRITTI DI SEGRETERIA
2 INDICE ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA 1 CRITERI DI RATEIZZAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE E DEGLI STANDARD URBANISTICI. 23 MONETIZZAZIONE DEGLI STANDARD URBANISTICI. 29 DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA.. 41 COSTO DI COSTRUZIONE.. 49 ESEMPI DI CALCOLO DELLA S.C.A. - QUANTIFICAZIONE DEL DEBITO STANDARD.. 63 QUADRO RIEPILOGATIVO IMPORTI DA VERSARE... 74
3 ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
4 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
5 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
6 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
7 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
8 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
9 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
10 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
11 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
12 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
13 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
14 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
15 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
16 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
17 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
18 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
19 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
20 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
21 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
22 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
23 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
24 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
25 CRITERI DI RATEIZZAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE E DEGLI STANDARD URBANISTICI Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
26 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
27 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
28 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
29 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
30 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
31 MONETIZZAZIONE DEGLI STANDARD URBANISTICI Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
32 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
33 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
34 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
35 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
36 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
37 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
38 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
39 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
40 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
41 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
42 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
43 DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA SERVIZIO EDILIZIA PUBBLICA E PRIVATA SERVIZIO PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E MOBILITA Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
44 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
45 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
46 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
47 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
48 DIRITTI DI SEGRETERIA E DI VISURA DI COMPETENZA DEI SERVIZI EDILIZIA PUBBLICA E PRIVATA - PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E MOBILITA IN VIGORE DAL 07 MAGGIO 2013 Cod. Comune di Casalecchio di Reno Via dei Mille, Casalecchio di Reno (BO) Area Servizi al Territorio TIPO PROCEDIMENTO IMPORTO DIRITTI RICERCHE D'ARCHIVIO (*) RICERCA DELLE PRIME TRE PRATICHE 42,00 PER OGNI PRATICA OLTRE LE PRIME TRE (fino alla decorrenza dell importo massimo di 100,00) 10, COMUNICAZIONI INIZIO LAVORI L.73/ , DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA'/SANATORIA ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE 0,00 NON ONEROSA 60,00 IMPORTI FINO A 5000,00 160,00 IMPORTI DA 5000,00 A 15000,00 320,00 IMPORTI SUPERIORI A 15000,00 500, SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA' (S.C.I.A) come D.I.A PERMESSO DI COSTRUIRE (**) NON ONEROSO 100,00 IMPORTI FINO A 5000,00 160,00 IMPORTI DA 5000,00 A 15000,00 350,00 IMPORTI SUPERIORI A 15000,00 500, CONDONI EDILIZI NON ONEROSO 100,00 ONEROSO 150, AUTORIZZAZIONI/COMPATIBILITA' PAESAGGISTICHE 100, DEPOSITO DOMANDA DI AGIBILITA' 50,00 DEPOSITO ASSEVERAZIONE PER ATTESTAZIONE AGIBILITA PROVVISORIA 50, DEPOSITO SCHEDA TECNICA DESCRITTIVA 50,00 PROROGA INIZIO/FINE LAVORI/RITIRO ATTO O PER CAMBIO DI INTESTAZIONE PROROGHE 50,00 VOLTURE 50, AUTORIZZAZIONE SISMICA 42,00 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
49 AUTORIZZAZIONE AL MOVIMENTO DI TERRENO IN AREA SOGGETTA A VINCOLO IDROGEOLOGICO 75,00 RICHIESTA DI PREPARERE ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO 100, VALUTAZIONE PREVENTIVA ART.16 L.R.31/ ,00 DICHIARAZIONE DI CONFORMITA' IMPIANTO (MAX 250 PER STESSO CIVICO) 5, INSTALLAZIONE INSEGNE PUBBLICITARIE 25, EDILIZIA MINORE (TENDE PARASOLE, ELEMENTI DISSUASORI DI SOSTA, AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE IN GENERE) 25, RICHIESTA DI ATTRIBUZIONE NUMERAZIONE CIVICA (per numero civico assegnato) 25, ATTESTAZIONE TITOLO IDONEO IMPIANTO FOTOVOLTAICO 50,00 ALTRI CERTIFICATI ED ATTESTATI IN MERITO A QUESTIONI URBANISTICHE ED EDILIZIE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO O ATTI RICOGNITIVI SU RICHIESTA DELL INTERESSATO RICHIESTA DI PARERE PER ASPETTI RELATIVI ALLA MOBILITÀ 25,00 75,00 CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA DA 1 A 10 MAPPALI 50,00 PER OGNI MAPPALE IN AGGIUNTA 2,50 PRESENTAZIONE PIANI URBANISTICI (P.U.A.) 500,00 PRESENTAZIONE DEL PROGETTO UNITARIO PER INTERVENTI DA REALIZZARE NEL TERRITORIO RURALE PRESENTAZIONE PIANO DI RIQUALIFICAZIONE AGRICOLA (PRA) RICHIESTA ISTRUTTORIA PIANI FUNZIONALI DI ATTUAZIONE 250,00 250,00 250, RICHIESTA PARERE CONFORMITÀ PROGETTO/SOPRALLUOGO/RILASCIO AGIBILITÀ ART. 80 TULPS PER LOCALI/MANIFESTAZIONE TEMPORANEA/SPETTACOLI VIAGGIANTI - COMMISSIONE COMUNALE DI VIGILANZA LOCALI DI PUBBLICO SPETTACOLO (CCVLPS) (se viene richiesto contestualmente il rilascio del codice identificativo (art. 4 D.M. 18 maggio 2007) si applicano 50,00 in più per ogni codice attribuito) 200,00 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
50 RICHIESTA SOPRALLUOGO DELLA COMMISSIONE COMUNALE DI VIGILANZA LOCALI DI PUBBLICO SPETTACOLO (CCVLPS) ESCLUSIVAMENTE PER RILASCIO CODICE IDENTIFICATIVO (ART. 4 D.M. 18 MAGGIO 2007) 100, per ogni attrazione dopo la prima RICHIESTA RILASCIO AGIBILITÀ ART. 80 T.U.L.P.S. PER MANIFESTAZIONE TEMPORANEA/SPETTACOLI VIAGGIANTI CON COMMISSIONE PROVINCIALE DI VIGILANZA LOCALI DI PUBBLICO SPETTACOLO (CPVLPS) 100,00 (*) Gli importi relativi alle RICHIESTE DI VISIONE E/O ESTRAZIONE DI COPIA degli atti devono essere corrisposti nella misura minima di 42,00 al momento della presentazione dell istanza, fatti salvi eventuali conguagli richiesti in fase istruttoria. (**) Gli importi dei diritti di segreteria relativi alle domande di Permesso di Costruire devono essere versati nella misura minima di 100,00 al momento della presentazione dell istanza, fatti salvi eventuali conguagli richiesti in fase istruttoria. Tutti gli importi dei diritti di segreteria relativi alle PRATICHE EDILIZIE/URBANISTICHE devono essere versati per intero prima della loro presentazione al protocollo generale, fatto salvo quanto previsto per i Permessi di Costruire. L intestatario della ricevuta deve corrispondere preferibilmente all intestatario della pratica, inoltre nella causale deve essere riportato l indirizzo in cui si trova l immobile/unità immobiliare oggetto di richiesta. Nel caso l immobile/unità immobiliare oggetto della richiesta non sia identificabile mediante l indirizzo dovranno essere riportati i dati catastali. Per il pagamento dei soli diritti di segreteria, è possibile pagare sia in contanti che con Bancomat o Carta di Credito (no American Express, no Diners) presso l Ufficio Economato del Comune (Stanza N 83 2 piano) unicamente nei giorni di martedì dalle 8:30 alle 12:30 e di giovedì dalle 8:30 alle 12:30 e dalle 16:00 alle 18:00 Per il pagamento di contributi di costruzione, monetizzazione standard, oblazioni, nonché diritti di segreteria, ect. relativamente a pratiche edilizie è possibile ricorrere a due modalità: Versamento in CONTO CORRENTE POSTALE N intestato a COMUNE DI CASALECCHIO DI RENO Servizio Tesoreria CASALECCHIO DI RENO (BO); Versamento in CONTO CORRENTE BANCARIO: banca: UNICREDIT BANCA agenzia: Piazza della Repubblica, CASALECCHIO DI RENO conto: COMUNE DI CASALECCHIO DI RENO VIA DEI MILLE n CASALECCHIO DI RENO SERVIZIO TESORERIA (NELLA RICEVUTA DI PAGAMENTO DEVE ESSERE SEMPRE RIPORTATO IL NUMERO DI CRO DELL OPERAZIONE). IBAN Coordinate bancarie: Paese CIN EUR CIN ABI CAB N CONTO IT 78 O Codice BIC SWIFT: UNCRITB1NNO Le marche da bollo non sono acquistabili presso gli uffici del Comune. Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
51 COSTO DI COSTRUZIONE Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
52 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
53 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
54 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
55 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
56 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
57 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
58 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
59 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
60 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
61 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
62 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
63 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
64 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
65 ESEMPI CALCOLO DELLA S.C.A. QUANTIFICAZIONE DEL DEBITO STANDARD Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
66 COME SI CALCOLA LA SCA (estratto dal DPR 138/1998) Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
67 APP ENDI CE D.P.R. 23 MA RZO 1998, N.138 pagin a 263 Allegato B quadro generale delle categorie D.P.R. 23 marzo 1998 n. 138 Allegato B QUADRO GENERALE DELLE CATEGORIE UNITÀ IMMOBILIARI ORDINARIE Gruppo R (Unità immobiliari a destinazione abitativa di tipo privato e locali destinati a funzioni complementari) R/1 Abitazioni in fabbricati residenziali e promiscui. R/2 Abitazioni in villino e in villa. R/3 Abitazioni tipiche dei luoghi. R/4 Posti auto coperti, posti auto scoperti su aree private, locali per rimesse di veicoli. Gruppo P (Unità immobiliari a destinazione pubblica o di interesse collettivo) P/1 Unità immobiliari per residenze collettive e simili. P/2 Unità immobiliari per funzioni sanitarie. P/3 Unità immobiliari per funzioni rieducative. P/4 Unità immobiliari per funzioni amministrative, scolastiche e simili. P/5 Unità immobiliari per funzioni culturali e simili. Gruppo T (Unità immobiliari a destinazione terziaria) T/1 Negozi e locali assimilabili. T/2 Magazzini, locali da deposito e laboratori artigianali. T/3 Fabbricati e locali per esercizi sportivi. T/4 Pensioni. T/5 Autosilos, autorimesse e parcheggi a raso di tipo pubblico. T/6 Stalle, scuderie e simili. T/7 Uffici, studi e laboratori professionali. UNITÀ IMMOBILIARI SPECIALI Gruppo V (Unità immobiliari speciali per funzioni pubbliche o di interesse collettivo) V/1 Stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi, aerei ed impianti di risalita. V/2 Stabilimenti balneari e di acque curative. V/3 Fiere permanenti, recinti chiusi per mercati, posteggio bestiame e simili. V/4 Fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti, cappelle ed oratori. V/5 Ospedali. Casalecchio di Reno R.U.E. - stesura approvata maggio 2011 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
68 APP ENDI CE D.P.R. 23 MA RZO 1998, N.138 pagin a 264 Allegato B quadro generale delle categorie V/6 Fabbricati, locali, aree attrezzate per esercizi sportivi e per divertimento, arene e parchi zoo. V/7 Unità immobiliari a destinazione pubblica o di interesse collettivo, con censibili nelle categorie di gruppo P, per la presenza di caratteristiche non ordinarie ovvero non riconducibili, per destinazione, alle altre categorie del gruppo V. Gruppo Z (Unità immobiliari a destinazione terziaria produttiva e diversa) Z/1 Unità immobiliari per funzioni produttive. Z/2 Unità immobiliari per funzioni produttive connesse all'agricoltura. Z/3 Unità immobiliari per funzioni terziario-commerciali. Z/4 Unità immobiliari per funzioni terziario-direzionali. Z/5 Unità immobiliari per funzioni ricettive. Z/6 Unità immobiliari per funzioni culturali e per lo spettacolo. Z/7 Stazioni di servizio e per la distribuzione dei carburanti agli autoveicoli. Z/8 Posti barca compresi in porti turistici. Z/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo. Z/10 Unità immobiliari a destinazione residenziale o terziaria, non censibili nelle categorie dei gruppi R e T, per la presenza di caratteristiche non ordinarie, ovvero unità immobiliari non riconducibili, per destinazione, alle altre categorie del gruppo Z. Casalecchio di Reno R.U.E. - stesura approvata maggio 2011 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
69 APP ENDI CE D.P.R. 23 MA RZO 1998, N.138 pagin a 265 Allegato C norme tecniche per la determinazione della superficie catastale delle unità immobiliari a destinazione ordinaria D.P.R. 23 marzo 1998 n. 138 Allegato C NORME TECNICHE PER LA DETERMINAZIONE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DELLE UNITA' IMMOBILIARI A DESTINAZIONE ORDINARIA GRUPPI «R» «P» «T» CRITERI GENERALI 1. Nella determinazione della superficie catastale delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad uno spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione nella misura del 50 per cento fino ad uno spessore massimo di 25 cm. 2. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale. 3. La superficie degli elementi di collegamento verticale, quali scale, rampe, ascensori e simili, interni alle unità immobiliari sono computati in misura pari alla loro proiezione orizzontale, indipendentemente dal numero di piani collegati. 4. La superficie catastale, determinata secondo i criteri esposti di seguito, viene arrotondata al metro quadrato. CRITERI PER I GRUPPI «R» E «P» 1. Per le unità immobiliari appartenenti alle categorie dei gruppi R e P, la superficie catastale è data dalla somma: a. della superficie dei vani principali e dei vani accessori a servizio diretto di quelli principali quali bagni, ripostigli, ingressi, corridoi e simili; b. della superficie dei vani accessori a servizio indiretto dei vani principali, quali soffitte, cantine e simili, computata nella misura: del 50 per cento, qualora comunicanti con i vani di cui alla precedente lettera a); del 25 per cento qualora non comunicanti; c. della superficie dei balconi, terrazze e simili, di pertinenza esclusiva nella singola unità immobiliare, computata nella misura: del 30 per cento, fino a metri quadrati 25, e del 10 per cento per la quota eccedente, qualora dette pertinenze siano comunicanti con i vani di cui alla precedente lettera a); del 15 per cento, fino a metri quadrati 25, e del 5 per cento per la quota eccedente qualora non comunicanti. Per le unità immobiliari appartenenti alle categorie del gruppo P, la superficie di queste pertinenze è computata nella misura del 10 per cento; Casalecchio di Reno R.U.E. - stesura approvata maggio 2011 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
70 APP ENDI CE D.P.R. 23 MA RZO 1998, N.138 pagin a 266 Allegato C norme tecniche per la determinazione della superficie catastale delle unità immobiliari a destinazione ordinaria d. della superficie dell'area scoperta o a questa assimilabile, che costituisce pertinenza esclusiva della singola unità immobiliare, computata nella misura del 10 per cento, fino alla superficie definita nella lettera a), e del 2 per cento per superfici eccedenti detto limite. Per parchi, giardini, corti e simili, che costituiscono pertinenze di unità immobiliari di categoria R/2, la relativa superficie è da computare, con il criterio sopra indicato, solo per la quota eccedente il quintuplo della superficie catastale di cui alla lettera a). Per le unità immobiliari appartenenti alle categorie del gruppo P dette pertinenze non sono computate. 2. La superficie dei vani accessori a servizio diretto delle unità immobiliari di categoria R/4 è computata nella misura del 50 per cento. 3. Le superfici delle pertinenze e dei vani accessori a servizio indiretto di quelli principali, definite con le modalità dei precedenti commi, entrano nel computo della superficie catastale fino ad un massimo pari alla metà della superficie dei vani di cui alla lettera a) del comma 1. Criteri per il gruppo «T» 1. Per le unità immobiliari appartenenti alle categorie del gruppo T, la superficie catastale è data dalla somma: a. della superficie dei locali aventi funzione principale nella specifica categoria e dei locali accessori a servizio diretto di quelli principali; b. della superficie dei locali accessori a servizio indiretto dei locali principali computata nella misura: del 50 per cento, qualora comunicanti con i vani di cui alla precedente lettera a); del 25 per cento qualora non comunicanti; c. della superficie dei balconi, terrazze e simili computata nella misura del 10 per cento; d. della superficie dell'area scoperta o a questa assimilabile, che costituisce pertinenza esclusiva della singola unità immobiliare computata nella misura del 10 per cento, ovvero, per le unità immobiliari di categoria T/1, nella misura del 20 per cento. 2. Per le unità immobiliari appartenenti alla categoria T/1, la superficie dei locali accessori a servizio diretto di quelli principali di cui alla lettera a) del precedente comma 1, è computata nella misura del 50 per cento. Casalecchio di Reno R.U.E. - stesura approvata maggio 2011 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
71 ESEMPI DI CALCOLO DELLA SUPERFICIE CATASTALE (S.C.A.) COMPUTO DELLA SCA UTILIZZATA IN UNITA' IMMOBILIARI DI TIPO R esemplificazioni a parità di superficie costruita Applicando la normativa a parità di volume costruito la SCA può essere differente a seconda della destinazione degli spazi CONFIGURAZIONE 1 posto auto 2 alloggio 1 mq 12 posto auto 1 alloggio 1 mq 12 corsello 1 mq 29,9 giardino alloggio 1 mq 22,7 cantina 1 mq 17,9 loggia1 mq 4 ALLOGGIO 1 mq 90 giardino condominiale mq 340,8 ALLOGGIO 2 mq 90 loggia2 mq 4 giardino alloggio 2 mq 22,7 vano scala mq 36 cantina 2 mq 17,9 posto auto 3 alloggio 2 mq 12 posto auto 2 alloggio 2 corsello 2 mq 12 mq 44,9 posto auto 1 alloggio 2 mq 12 CALCOLO DELLA SCA PER LA CONFIGURAZIONE 1 alloggio 1 mq % = 90 mq alloggio 2 mq % = 90 mq loggia 1 mq % = 1,2 mq loggia 2 mq % = 1,2 mq vano scala condominiale mq % = 0 mq cantina 1 comunicante mq 17, % = 8,95 mq cantina 2 comunicante mq 17, % = 8,95 mq corsello 1 mq % = 14,95 mq corsello 2 mq 44,9...50% = 22,45 mq p. auto 1 alloggio 1 mq % = 12 mq p. auto 2 alloggio 1 mq % = 0 mq p. auto 1 alloggio 2 mq 12.,...100% = 12 mq p. auto 2 alloggio 2 mq % = 0 mq p. auto 3 alloggio 2 mq % = 0 mq giardino alloggio 1 mq 22, % (fino a mq 90) = 2,27 mq giardino alloggio 2 mq 22, % (fino a mq 90) = 2,27 mq giardino condominiale mq 340,8... 0% = 0 mq TOTALE SCA mq 266,24 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
72 CONFIGURAZIONE 2 loggia1 mq 4 giardino condominiale mq 385,8 loggia2 mq 4 posto auto 2 alloggio 1 mq 12 posto auto 1 alloggio 1 mq 12 corsello 1 mq 29,9 cantina 1 mq 9 ALLOGGIO 1 mq 116,7 ALLOGGIO 2 mq 116,7 cantina 2 mq 9 corsello 2 mq 44,9 posto auto 3 alloggio 2 mq 12 posto auto 2 alloggio 2 mq 12 posto auto 1 alloggio 2 mq 12 CALCOLO DELLA SCA PER LA CONFIGURAZIONE 2 alloggio 1 mq 116, % = 116,7 mq alloggio 2 mq 116, % = 116,7 mq loggia 1 mq % = 1,2 mq loggia 2 mq % = 1,2 mq corsello 1 mq % = 14,95 mq corsello 2 mq 44,9...50% = 22,45 mq p. auto 1 alloggio 1 mq % = 12 mq p. auto 2 alloggio 1 mq % = 0 mq p. auto 1 alloggio 2 mq 12.,...100% = 12 mq p. auto 2 alloggio 2 mq % = 0 mq p. auto 3 alloggio 2 mq % = 0 mqcantina 1 comunicante mq % = 4,5 mq cantina 2 comunicante mq % = 4,5 mq giardino condominiale mq 385,8... 0% = 0 mq TOTALE SCA mq 306,2 CONFIGURAZIONE 3 giardino alloggio 3 mq 75 giardino alloggio 1 mq 175 loggia1 mq 4 loggia2 mq 4 giardino alloggio 2 mq 138 posto auto 2 alloggio 1 mq 12 posto auto 1 alloggio 1 mq 12 corsello 1 mq 29,9 cantina 1 mq 9 ALLOGGIO 1 mq 72 ALLOGGIO 3 mq 48 vano scala mq 20 cantina 3 mq 9 ALLOGGIO 2 mq 85 cantina 2 mq 9 corsello condominiale mq 44,9 posto auto 1 alloggio 3 mq 12 posto auto 2 alloggio 2 mq 12 posto auto 1 alloggio 2 mq 12 CALCOLO DELLA SCA PER LA CONFIGURAZIONE 3 alloggio 1 mq % = 72 mq alloggio 2 mq % = 85 mq alloggio 3 mq % = 48 mq loggia 1 mq % = 1,2 mq corsello 1 mq 29,9...50% = 14,95 mq p. auto 1 alloggio 1 mq % = 12 mq p. auto 2 alloggio 1 mq % = 0 mq p. auto 1 alloggio 2 mq 12.,...100% = 12 mq p. auto 2 alloggio 2 mq % = 0 mq p. auto 1 alloggio 3 mq % = 12 mq giardino all. 1 mq % fino mq % sup. eccedente = 9,26 mq giardino all. 2 mq % fino mq % sup. eccedente = 9,66 mq giardino all. 3 mq % fino mq % sup. eccedente = 5,34 mq loggia 2 mq % = 1,2 mq vano scala condominiale mq % = 0 mq cantina 1 comunicante mq % = 4,5 mq cantina 2 non comunicante mq % = 2,25 mq cantina 3 non comunicante mq % = 2,25 mq corsello condominiale mq 44,9... 0% = 0 mq TOTALE SCA mq 291,61 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
73 CALCOLO DELLO STANDARD PUBBLICO RIFERITO ALLA DESTINAZIONE RESIDENZIALE (art.46 L.R. 47/1978) 1. S.C.A./30 x 0,75 = n abitanti teorici Esempio: nel caso si abbiano mq di S.C.A. (superficie catastale) in ampliamento/nuova costruzione: 1000/30 x 0,75 = 24,99 (n abitanti teorici) n abitanti teorici x 30 mq = 750 mq (totale standard pubblico) 2. mq. parcheggio pubblico per abitante teorico = 4 mq. mq. verde pubblico per abitante teorico = 16 mq. mq. attrezzature comuni per abitante teorico = 10 mq. * (*) da dividere facoltativamente tra verde e parcheggi Totale standard = 30 mq Ne deriva che con riferimento al nostro esempio: mq di parcheggio pubblico da realizzare: 750 mq/30 x 4 = 100 mq mq di verde pubblico e attrezzature comuni da realizzare: 750 mq/30 x 26 = 650 mq 3. importi per la monetizzazione: Quindi per il nostro esempio: costo parcheggio pubblico = 79,02 /mq. costo verde pubblico e attrezzature comuni = 30,95 /mq. importo monetizzazione parcheggi pubblici: costo 1 mq. parcheggio pubblico x mq. parcheggi pubblico da realizzare = 79,02 x 100 = 7.902,00 importo monetizzazione verde pubblico e attrezzature comuni: costo 1 mq. verde pubblico e attrezzature comuni x mq. verde pubblico e attrezzature comuni da realizzare = 30,95 x 650 = ,50 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
74 ++ ++!!! *! '!!!! 5 9!! Art. 44 Zone di recupero del patrimonio edilizio esistente 5 * /! '! '!!' '!!!! )! '!' ' "!!!. * /! ' + 0! '!' "! + * '! >! ' '! '! ' "!! $ '!! /!!' ; ' '!!' "! '. '!!!.!!! Art. 45 Aree per la viabilità e la rete ferroviaria 5 * / $ & ( ' $ 5.' '!!!! 433 ' ' +33! $ ',3, 2 $ 43' ' ! 8 ++,!! 5 '! '!!!!!!!' ' ' '!! '! 0! '!! ' * / $! 5 * /!!!!! Art. 46 Standards urbanistici 0 * /!! ( *!% (.! 3333 ' " &!!' 7 % (! ' & ' # (,!! ' '+! # ( 3!!! ' '! ' 2 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
75 +4 +4 ' ' ' # (, (.'! " ' 7 % (! ' & ' # (,!! ' '+! # (,!!! ' '! ' ' ' ' # ( 8 0!! ' '! '!!' * / ' 8 '! +( * ' ' '!! % ( '!' 33 $ 33! ' ',3 ' 8' 3!!# (! ' $' 9 +3B ' 3B $ 3B *! '! ' ( & ( ' * /' ' 9! ( 5.!, '! '!! '!!' ' "!! 5 9 ' $' & 4( '! ( +( $. ' ('!! 333 '! * /' $!! '! $!! ' " * /! Titolo VII ELEMENTI DELLA PIANIFICAZIONE COMPRENSORIALE E COMUNALE Art. 47 Dati conoscitivi ed elementi costitutivi della pianificazione comprensoriale 0! % ( & % (!!$! & # (!!! # (! '!! '!!'!# +( &!! ' 8 3 '!! # 4(! ' '!!!! #!!! 2!!!!. 9 2 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
76 QUADRO RIEPILOGATIVO IMPORTI DA VERSARE Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
77 Comune di Casalecchio di Reno Servizio Edilizia Pubblica e Privata Via dei Mille, Casalecchio di Reno (BO) telefono: fax: QUADRO RIEPILOGATIVO IMPORTI DA VERSARE CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, MONETIZZAZIONE STANDARD, OBLAZIONI E DIRITTI DI SEGRETERIA Il richiedente... residente in via... Comune di... Prov.... C.F.... nato/a a... il... Il progettista... con studio in via... Comune di... Prov.... C.F.... nato/a a... il... iscritto al collegio/albo della provincia di... con il n.. OGGETTO:... Edificio/area sito in via...::::.. n.... censito al NCT/NCEU al foglio... mappali.. Il sottoscritto... in qualità di tecnico incaricato, consapevole degli effetti di cui all'art. 481 del Codice Penale, redige il conteggio del contributo di costruzione. Il Tecnico tel fax Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
78 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
79 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
80 Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
81 ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA (U1) Su = mq.... a) Calcolo U1 =.. mq x... = Su = mq.... b) Calcolo U1 =.. mq x... = Su = mq.... c) Calcolo U1 =.. mq x... = Su = mq.... d) Calcolo U1 =.. mq x... = Su = mq.... e) Calcolo U1 =.. mq x... = TOTALE ( ) dove il valore in al mq si ricava dalle tabelle A1 B1 C1 D1 e E1 di cui alla Delibera del Consiglio Regionale n. 850 del 04 marzo Occorrerà scegliere la tabella a seconda della destinazione catastale e del tipo di intervento che verrà realizzato. Sono state inserite cinque diverse possibilità di calcolo dell'u1 da utilizzare nei casi in cui da progetto siano presenti diverse destinazioni con diversi valori al mq da tabella regionale. Comune di Casalecchio di Reno (BO) Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
82 ONERI DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA (U2) Su = mq.... a) Calcolo U2 =.. mq x... = Su = mq.... b) Calcolo U2 =.. mq x... = Su = mq.... c) Calcolo U2 =.. mq x... = Su = mq.... d) Calcolo U2 =.. mq x... = Su = mq.... e) Calcolo U2 =.. mq x... = TOTALE ( ) dove il valore in al mq si ricava dalle tabelle A1 B1 C1 D1 e E1 di cui alla Delibera del Consiglio Regionale n. 850 del 04 marzo Occorrerà scegliere la tabella a seconda della destinazione catastale e del tipo di intervento che verrà realizzato. Sono state inserite cinque diverse possibilità di calcolo dell'u2 da utilizzare nei casi in cui da progetto siano presenti diverse destinazioni con diversi valori al mq da tabella regionale. Comune di Casalecchio di Reno (BO) Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
83 MONETIZZAZIONE STANDARD URBANISTICI: PARCHEGGI, VERDE E ATTREZZATURE DESTINAZIONE D USO... SCA= mq... TOTALE PARCHEGGI DA REALIZZARE = Mq... TOTALE VERDE E ATTREZZATURE DA REALIZZARE = Mq... IMPORTO MONETIZZAZIONE PARCHEGGI = /mq... IMPORTO MONETIZZAZIONE VERDE E ATTREZZATURE = /mq... TOTALE IMPORTO MONETIZZAZIONE PARCHEGGI =... TOTALE IMPORTO MONETIZZAZIONE VERDE E ATTREZZATURE =... TOTALE... DESTINAZIONE D USO... SCA= mq... TOTALE PARCHEGGI DA REALIZZARE = Mq... TOTALE VERDE E ATTREZZATURE DA REALIZZARE = Mq... IMPORTO MONETIZZAZIONE PARCHEGGI = /mq... IMPORTO MONETIZZAZIONE VERDE E ATTREZZATURE = /mq... TOTALE IMPORTO MONETIZZAZIONE PARCHEGGI =... TOTALE IMPORTO MONETIZZAZIONE VERDE E ATTREZZATURE =... TOTALE... Comune di Casalecchio di Reno (BO) Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
84 RIEPILOGO GENERALE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, MONETIZZAZIONE DEGLI STANDARD URBANISTICI,OBLAZIONI, DIRITTI DI SEGRETERIA Urbanizzazioni primarie (U1) =. Urbanizzazioni secondarie (U2) =. Costo di costruzione =. Monetizzazione standard urbanistici: verde. parcheggi. TOTALE =. Eventuali sanzioni e/o oblazioni =. Diritti di segreteria =.. Comune di Casalecchio di Reno (BO) Comune di Casalecchio di Reno Fascicolo oneri - agg. maggio
GESTIONE DEL CATASTO FABBRICATI E UTILITÀ RELATIVE ALL UTILIZZO DELLA PROCEDURA DOCFA 4.0
Daniela Ponticelli GESTIONE DEL CATASTO FABBRICATI E UTILITÀ RELATIVE ALL UTILIZZO DELLA PROCEDURA DOCFA 4.0 Normativa di riferimento in materia di catasto dei fabbricati Esempi per la gestione di una
Il\la sottoscritto\a COGNOME NOME IN QUALITA DI TITOLARE DELL OMONIMA DITTA INDIVIDUALE LEGALE RAPPRESENTANTE DELLA SOCIETÀ
SCIA PER SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE O COMMERCIO AL DETTAGLIO TEMPORANEI NELL AMBITO DELLA MANIFESTAZIONE DENOMINATA 87^ ADUNATA NAZIONALE ALPINI ai sensi degli artt. 11, 67 e seguenti della

References: ART.16
 ART. 80
 ART. 80
 Art. 44
 Art. 45
 Art. 46
 Art. 47