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Timestamp: 2017-06-26 00:07:21+00:00

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Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios | Página 82 | Comunidad Horizontal
Comunidad Horizontal » Comunidades de Propietarios » Jurisprudencia PH » Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios	El repintado distinto de los huecos de las ventanas requiere autorización de la comunidad
Sentencia Tribunal Supremo, abril 2014	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Se reitera como doctrina jurisprudencial que la ejecución de obras en elementos comunes del edificio, como el repintado distinto de los huecos de las ventanas de la vivienda, los cuales conforman la configuración estética o estado exterior de la fachada, requieren del consentimiento o autorización previa de… Leer más »
Doctrina jurisprudencial, Fachadas, Obras y reparaciones
Derrama decidida por el Presidente de la comunidad que ratifica la Junta de propietarios
Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, marzo 2005	Las derramas han de ser aprobadas por la Junta de propietarios . No obstante, en una situación de urgencia, el Presidente de la Comunidad podría decidir su emisión. Lo recomendable en estos casos para evitar problemas sería remitir una circular a todos los propietarios en la que se explicasen los… Leer más »
Derramas, Junta de propietarios, Presidente
Artículo 13 LPH, Artículo 14 LPH
El cerramiento de terrazas exige unanimidad aún con otros: desigualdad y abuso de derecho
Sentencia Tribunal Supremo, enero 2012	Como norma general y conforme a los artículos 7, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, la alteración de elementos comunes exige el acuerdo unánime de la comunidad de propietarios salvo en aquellos casos contemplados en el citado artículo 17 LPH. En este caso unos propietarios demandaron a… Leer más »
Abuso de derecho, Alteración de elementos comunes, Cerramientos, Doctrina jurisprudencial, Terrazas, Unanimidad
Artículo 7 LPH, Artículo 12 LPH, Artículo 17 LPH
Permitir reparaciones y consentir la entrada en el piso o local
Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2005	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Asimismo, la sentencia de apelación ha razonado que las obligaciones del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, impuestas al propietario de un piso o local sujeto al régimen de propiedad horizontal, vienen a ser los límites específicos que sufren sus facultades dominicales al tener que… Leer más »
Obligaciones de los propietarios, Obras y reparaciones
Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2012	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Destacada doctrina científica afirma que «la prohibición de ir contra los actos propios, con la negativa de todo efecto jurídico a la conducta contraria, se asienta en la buena fe, en la necesidad de coherencia en el comportamiento para la protección a la confianza que un acto… Leer más »
Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2009	Salvo en determinados supuestos, como que se atente contra la estética del edificio o perjudique a otro propietario, las comunidades de propietarios no pueden impedir sin más que los dueños de locales comerciales coloquen letreros o carteles en su propio negocio (ventanas, huecos de los escaparates etc.). EXTRACTO DE LA… Leer más »
Alteración de elementos comunes, Fachadas, Locales comerciales
Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2009	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por otra parte, como ya se ha sentado en la STS de 15 de octubre de 2009 , en la aplicación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros… Leer más »
Alteración de elementos comunes, Fachadas, Locales comerciales, Obras y reparaciones
Artículo 7 LPH, Artículo 12 LPH
Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2012	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:TERCERO.-Participación en los gastos comunes . A) La jurisprudencia citada por el recurrente, a través del primer motivo de su recurso, declara la posibilidad de que a través de los Estatutos de la comunidad, determinados copropietarios pueden verse eximidos del pago de determinados gastos. B) La Audiencia… Leer más »
Cuota de participación, Doctrina jurisprudencial, Estatutos, Gastos comunes, Unanimidad
Sentencia Tribunal Supremo, julio 2009	Si bien la adopción de acuerdos que impliquen la alteración de elementos comunes requiere la unanimidad de la comunidad de propietarios (con algunas excepciones, recogidas en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, relativas al establecimiento o supresión de determinados servicios y a la supresión de barreras arquitectónicas)… Leer más »
Alteración de elementos comunes, Obras y reparaciones, Unanimidad
Sentencia Tribunal Supremo, septiembre 2010	Establece el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que “la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del Título Constitutivo ,… Leer más »
Accesibilidad y barreras arquitectónicas, Instalación de ascensor, Mayoría simple

References: Artículo 13
 Artículo 14
 artículo 17

Artículo 7
 Artículo 12
 Artículo 17
 artículo 9
 artículo 7

Artículo 7
 Artículo 12
 artículo 17
 artículo 17