Source: http://rathaus.durbach.de/lisservicebw/verfahren?id=1058&type=detail&from=list
Timestamp: 2017-05-27 04:27:05+00:00

Document:
das Grundbuchamt Hinweis: In Baden-Württemberg ist das Grundbuchamt anders als in anderen Bundesländern nicht bei den Amtsgerichten, sondern bei den Gemeinden angesiedelt. Im Zuge der Einführung des maschinell geführten Grundbuchs wurden die Grundbuchämter einiger Gemeinden aufgehoben und ihre Bezirke den Grundbuchämtern anderer Gemeinden zugewiesen. Ob die Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, über ein Grundbuchamt verfügt beziehungsweise wohin Sie sich sonst wenden müssen, erfahren Sie bei der dortigen Gemeindeverwaltung.
Sie haben die neuen Grenzen vermessen lassen (Vermessungsauftrag). Durch die Teilung eines Grundstücks, das bebaut ist oder dessen Bebauung genehmigt ist, dürfen Sie keine Verhältnisse schaffen, die bauordnungsrechtlichen Vorschriften widersprechen. Vor allem müssen Sie die Abstandsvorschriften beachten. Gegebenenfalls müssen Sie bei der zuständigen Baurechtsbehörde eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung beantragen. Durch die Teilung eines Grundstücks innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans dürfen Sie keine Verhältnisse schaffen, die den Festsetzungen des Bebauungsplans widersprechen. In den genannten Sonderfällen muss die Grundstücksteilung durch die Gemeinde, Umlegungsstelle beziehungsweise Enteignungsbehörde genehmigt werden.
Bei der Teilung eines Grundstücks wird ein Grundstücksteil grundbuchmäßig abgeschrieben und als selbstständiges Grundstück eingetragen. Sonderfälle Die Grundstücksteilung muss von der Gemeinde beziehungsweise Enteignungsbehörde genehmigt werden, wenn Ihr Grundstück: in einem Umlegungsgebiet, Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich liegt oder von einem eingeleiteten Enteignungsverfahren betroffen ist. Tipp: Bei Fragen an die untere Baurechtsbehörde sollten Sie Angaben zu dem Grundstück wie z.B. Gemarkung, Flur- und Grundstücksnummer angeben.
Personalausweis oder Reisepass Auszug aus dem Liegenschaftskataster mit den neuen Flurstücksgrenzen in den genannten Sonderfällen: gegebenenfalls die Genehmigung der Grundstücksteilung Gebühren
für die Vermessung: Gebühren nach der Gebührenverordnung in Verbindung mit dem Gebührenverzeichnis. Die Höhe der Gebühr ist abhängig von der Zahl der zu bildenden Flurstücke, von der Zahl der Grenzpunkte und vom Bodenrichtwert. für Eintragungen in das Grundbuch: Gebühren, abhängig vom jeweiligen Geschäftswert. Rechtsgrundlage
allgemein: § 19 Baugesetzbuch (BauGB) (Teilung von Grundstücken) § 13 Grundbuchordnung (GBO) (Antrag auf Eintragung) § 19 Grundbuchordnung (GBO) (Antrag auf Eintragung) § 29 Grundbuchordnung (GBO) (Antrag auf Eintragung) § 8 Landesbauordnung (LBO) (Teilung von Grundstücken) für die genannten Sonderfälle: § 51 Baugesetzbuch (BauGB) (Verfügungs- und Veränderungssperre im Umlegungsgebiet) § 109 Baugesetzbuch (BauGB) (Genehmigungspflicht bei Enteignungsverfahren) § 144 (Baugesetzbuch (BauGB) (Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge im Sanierungsgebiet) § 169 Baugesetzbuch (BauGB) (Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich) Freigabevermerk

References: § 19
 § 13
 § 19
 § 29
 § 8
 § 51
 § 109
 § 144
 § 169