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BOE.es - Documento BOE-A-2016-937
Documento BOE-A-2016-937
«BOE» núm. 27, de 1 de febrero de 2016, páginas 8315 a 8321 (7 págs.)
BOE-A-2016-937
Habiéndose suscrito entre la Dirección General del Catastro y el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla un Convenio de colaboración en materia de gestión catastral, procede la publicación en el «Boletín Oficial del Estado» de dicho Convenio, que figura como anexo de esta Resolución.
Madrid, 15 de enero de 2016.–La Directora General del Catastro, Belén Navarro Heras.
Convenio entre la Secretaria de Estado de Hacienda (Dirección General del Catastro) y el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla en materia de gestión catastral
En Madrid y Sevilla, a once de diciembre del año dos mil quince.
De una parte: Doña Belén Navarro Heras, Directora General del Catastro, en virtud del nombramiento efectuado por Real Decreto 1449/2012, de 11 de octubre, en representación de dicho organismo y en el ejercicio de las competencias que tiene delegadas por Resolución de la Secretaría de Estado de Hacienda de 14 de junio de 2012 («BOE» número 148, de 21 de junio).
De otra parte: Don Rafael del Olmo Garrudo, Presidente de la Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Sevilla, en virtud del nombramiento efectuado de fecha 16 de noviembre de 2011, que ostenta la representación del Colegio.
El Real Decreto 417/2006, de 7 de abril («BOE» de 24 de abril), por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, en su título III incluye las previsiones normativas necesarias para fijar el marco al que deben someterse los convenios que sobre la colaboración en materia de gestión catastral se suscriban, así como el régimen jurídico específico de los mismos.
El artículo 92 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, relativo al principio de colaboración social en la gestión de tributos, establece que esta podrá instrumentarse a través de acuerdos entre la Administración Tributaria y las entidades interesadas.
El convenio de colaboración suscrito el pasado 18 de marzo de 2015 por la Dirección General del Catastro y el Consejo General de los Colegios Oficiales de Administradores de Fincas prevé en su cláusula quinta que los Colegios de Administradores de Fincas interesados podrán suscribir un Convenio de colaboración con la Dirección General del Catastro con sujeción a las cláusulas que como anexo se acompañan al convenio suscrito con el Consejo General.
Al amparo de aquella previsión, el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Sevilla ha solicitado la suscripción de este convenio de colaboración con la Dirección General del Catastro que ha sido informado favorablemente por la Asesoría Jurídica de la Secretaria de Estado de Hacienda del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
Son funciones profesionales de los administradores de fincas colegiados todas aquellas conducentes al gobierno y conservación de los bienes encomendados y a la obtención del rendimiento adecuado en el desarrollo de estas funciones. Se encuentran entre sus actuaciones más destacadas las tendentes al arrendamiento de las fincas y su formalización contractual. El Administrador de fincas está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que, además de las legales, las expresamente recibidas del titular de los bienes.
De indudable utilidad para el desarrollo de la actividad profesional de los administradores de fincas es la suscripción del presente Convenio de colaboración con la Dirección General del Catastro, que facilitará la obtención electrónica de los datos catastrales precisos para la conclusión de las transacciones inmobiliarias y el desarrollo de su actividad, lo que propiciará la mejora de las prestaciones a los ciudadanos, agilizando las transacciones inmobiliarias y confiriéndoles un mayor grado de fiabilidad, transparencia y seguridad jurídica.
Por otra parte, esta fórmula de colaboración permite facilitar al ciudadano el cumplimiento de sus obligaciones tributarias ante el Catastro y acceder electrónicamente a la información catastral a través del Punto de Información Catastral, cuya gestión asumirá el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, con sujeción a las cláusulas del presente Convenio.
Primera. Establecimiento de un punto de información catastral.
El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Sevilla (en adelante, Colegio) se compromete a prestar el servicio de acceso electrónico a la información catastral mediante el establecimiento en su sede de Sevilla de un Punto de Información Catastral, en las condiciones establecidas en el artículo 72 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, y en la Resolución de la Dirección General del Catastro de 24 de noviembre de 2008, por la que se aprueba el régimen jurídico de establecimiento y funcionamiento de la Oficina Virtual del Catastro y de los Puntos de Información Catastral.
El Punto de Información Catastral permitirá la consulta y certificación electrónica de la información incorporada a la Base de Datos Nacional del Catastro por los titulares catastrales, sus representantes y personas autorizadas por ellos. Será gestionado por el Colegio, mediante el acceso a la Sede Electrónica del Catastro para el que será necesario el previo consentimiento expreso, específico y por escrito del titular catastral de los inmuebles, según establece el artículo 53.1 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
Con la periodicidad que acuerde la Comisión mixta de vigilancia y control y, como máximo, mensualmente, se remitirá por el Colegio a la Gerencia Regional del Catastro de Andalucía-Sevilla, a efectos de su control, las solicitudes presentadas por los interesados y la documentación que las acompañe, entre la que se encontrará la del consentimiento, a que se refiere el párrafo anterior, del titular catastral, todo lo cual podrá realizarse por medios telemáticos, en cuyo caso el Colegio conservará la documentación original a disposición de dicha Gerencia del Catastro.
Segunda. Información sobre los valores y precios.
Tercera. Obtención de la referencia catastral y su consignación en los contratos de compraventa, arras y alquiler.
Los colegiados, actuando como mandatarios de los obligados tributarios, podrán presentar las declaraciones catastrales correspondientes a aquellas alteraciones inmobiliarias que estos les encomienden, siempre que correspondan a alteraciones inmobiliarias localizadas en municipios cuyos ayuntamientos no se hayan acogido al procedimiento de comunicación previsto en el artículo 14.b) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario o por hechos, actos o negocios jurídicos sobre los que no se haya establecido el citado procedimiento.
A estos fines, el Colegio y la Gerencia Regional del Catastro de Andalucía-Sevilla podrán acordar, en el seno de la Comisión mixta de vigilancia y control, el procedimiento de registro de documentos que se estime más adecuado para garantizar el cumplimiento de los plazos reglamentariamente establecidos para la presentación de declaraciones ante el Catastro o sus entidades colaboradoras.
Quinta. Recepción de la información sobre los errores detectados en la base de datos del catastro.
Sexta. Acceso a los datos catastrales protegidos.
El Colegio en el ejercicio de las funciones previstas en el presente Convenio adecuará sus actuaciones a la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, al texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto 1/2004, de 5 de marzo, al Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla dicho texto refundido, así como a la Resolución de la Dirección General del Catastro de 24 de noviembre de 2008, por la que se aprueba el régimen jurídico de establecimiento y funcionamiento de la Oficina Virtual del Catastro y de los Puntos de Información Catastral.
En virtud de lo dispuesto en el artículo 4.2 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, este convenio se rige en todo lo no dispuesto en él por los principios derivados de la citada Ley para resolver las dudas y lagunas que puedan plantearse, así como por las demás disposiciones que resulten de aplicación.
Serán competentes los Tribunales del orden jurisdiccional contencioso-administrativo para resolver los litigios que pudieran surgir sobre la interpretación, cumplimiento, extinción, resolución y efectos del presente convenio, así como sobre las responsabilidades por los perjuicios que con motivo del ejercicio de las funciones pactadas el Colegio o sus colegiados puedan causar a la Dirección General.
Novena. Comisión mixta de vigilancia y control.
Se constituirá una Comisión mixta de vigilancia y control que, formada por dos miembros de cada parte, será presidida por el Gerente Regional del Catastro de Andalucía-Sevilla o el funcionario en quien delegue y que velará por el cumplimiento de las obligaciones de ambas partes, adoptará cuantas medidas y especificaciones técnicas sean precisas y resolverá las cuestiones que puedan plantearse sobre la interpretación y cumplimiento del convenio.
Décima. Suspensión del convenio.
Cuando la Gerencia detecte que se ha producido un uso indebido de la información catastral protegida por parte del Colegio, o dispusiera de indicios fundados de alguna posible infracción de los requisitos y reglas que rigen el acceso a dicha información y su difusión, procederá como medida cautelar a acordar la suspensión de la vigencia del convenio en cuanto a este tipo de accesos se refiere e iniciará las oportunas comprobaciones e investigaciones tendentes a verificar las circunstancias en que se hayan producido los hechos de que se trate. El resultado de las comprobaciones efectuadas se pondrá en conocimiento de la Dirección General del Catastro, que resolverá según proceda.
Undécima. Vigencia, eficacia y denuncia del convenio.
De conformidad con los artículos 66 y 67 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, el presente convenio entrará en vigor desde la fecha de su firma y extenderá su vigencia hasta el 11 de diciembre de 2016, prorrogándose tácitamente por sucesivos periodos anuales, salvo que sea objeto de suspensión o denuncia.
Y en prueba de conformidad, suscriben el presente Convenio en ejemplar duplicado en el lugar y fecha anteriormente indicados.–La Directora General del Catastro, Belén Navarro Heras.–El Presidente del Colegio, Rafael del Olmo Garrudo.
Campo 01: ID – Indica el número que tendrán cada una de los datos remitidos.
Campo 02: COD_DELEG – Código de la Gerencia Territorial del Catastro.
Campo 03: NOM_DELEG – Nombre de la Gerencia Territorial del Catastro.
Campo 09: DIRECCIÓN – Dirección postal de la oferta, indicando sigla de la vía, nombre de la vía, número de policía y duplicado, en su caso.
Campo 13: TIPO_VIVIENDA – Identificación de la tipología de la oferta (vivienda colectiva, vivienda unifamiliar, comercio, etc.)
Campo 14: FECHA_CONSTRUCCIÓN – Año de construcción o de reforma.
Campo 02 – COD_DELEG.
Código de la Gerencia Territorial del Catastro.
Campo 03 – NOM_DELEG.
Nombre de la Gerencia Territorial del Catastro.
Campo 04 – COD_MUN.
Campo 05 – NOM_MUN.
Referencia Catastral de la oferta:
Si está completa – 20 digitos.
Si es de la finca – 14 dígitos.
Campo 09 – DIRECCIÓN
Identificación de la tipología:
Campo 14 – FECHA_CONSTRUCCIÓN

References: Real Decreto 
 Resolución 
 Real Decreto 
 artículo 92
 artículo 72
 Real Decreto 
 Resolución 
 artículo 53
 artículo 14
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Resolución 
 artículo 4
 Real Decreto 
 resolución 
 Real Decreto