Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=11.04.2018&Aktenzeichen=XII%20ZR%2043%2F17
Timestamp: 2019-02-21 10:53:40+00:00

Document:
BGH, 11.04.2018 - XII ZR 43/17 - dejure.org
§ 140 BGB, § 242 BGB, § 550 S 1 BGB
Gewerberaummietvertrag - Schriftformerfordernis bei Mieterhöhung - Unwirksamkeit von Schriftformheilungsklauseln
BGB §§ 140, 242, 550
Zum Schriftformerfordernis bei indexbasiertem Mietänderungsverlangen/Zur Umdeutung fristloser in ordentliche Kündigung
Änderung der Miete nach Index bedarf der Schriftform!
Unwirksamkeit mietvertraglicher Schriftformheilungsklauseln
Mietrecht - Schriftformerfordernis bei Mieterhöhung
Schriftformerfordernis bei Mieterhöhung langfristiger Gewerberaummietverträge
Schriftformerfordernis bei Mietanpassung nach Wertsicherungsklausel
Änderung der Miete durch einvernehmliche Mieterhöhung bedarf der Schriftform! (IMR 2018, 242)
NJW-RR 2018, 1101
ZIP 2019, 227
MDR 2018, 922
NZM 2018, 515
ZMR 2018, 661
b) Die Ausübung einer Verlängerungsoption ist nicht schriftformbedürftig im Sinne des § 550 Satz 1 BGB (im Anschluss an Senatsurteile vom 11. April 2018 - XII ZR 43/17 - NZM 2018, 515 und vom 5. Februar 2014 - XII ZR 65/13 - NJW 2014, 1300).
b) Wie das Oberlandesgericht zu Recht ausgeführt und worauf der Senat bereits wiederholt hingewiesen hat (Senatsurteile vom 11. April 2018 - XII ZR 43/17 - NZM 2018, 515 Rn. 20 …und vom 5. Februar 2014 - XII ZR 65/13 - NJW 2014, 1300 Rn. 28 f.), ist die Ausübung einer Verlängerungsoption nicht schriftformbedürftig im Sinne des § 550 Satz 1 BGB.
In diesem Fall muss sich allein die ursprüngliche vertragliche Bestimmung am Schriftformerfordernis des § 550 Satz 1 BGB messen lassen, wohingegen die Ausübung des Änderungsrechts nicht laufzeitschädlich im Sinne des § 550 BGB sein kann (Senatsurteil vom 11. April 2018 - XII ZR 43/17 - NZM 2018, 515 Rn. 20).

References: § 140
 § 242
 § 550
 § 550
 § 550
 § 550
 § 550