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Timestamp: 2017-08-16 17:09:24+00:00

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Mietvertrag-Nebenkosten | 2minus1
Gebühren Mietverträge
Beim Abschluss eines Mietvertrages entstehen Nebenkosten
1.Vergebührung des Mietvertrages
Nach §33 TP5 GebG: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. MWSt), höchstens des 18-fachen Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Der Vermieter (bzw. in dessen Vertretung z.B. der Makler, Notar, Rechtsanwalt oder Hausverwalter) ist verpflichtet, die Gebühr selbst zu berechnen und abzuführen. Bei befristeten Mietverträgen über Gebäude und Gebäudeteile, die überwiegend Wohnzwecken dienen, ist die Bemessungsgrundlage mit dem 3-fachen Jahreswert begrenzt.
Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichters.
3.Vermittlungshonorar
Berechnungsbasis für das Honorar ist der Bruttomonatsmietzins (abgekürzt: BMMZ). Dieser besteht gem. §24(1) aus:
Vermittlung durch Immobilienmakler
Honorarobergrenze zzgl. 20% MWSt. – bei Wohnungen und Einfamilienhäuser:
Abkürzung BMMZ steht für:Bruttomonatsmietzins
Befristung der Miete weniger als 2 Jahre: vom Vermieter 3 BMMZ §20(2) und vom Mieter 1 BMMZ §20(1)
Befristung der Miete mindestens 2 bis genau 3 Jahre: vom Vermieter 3 BMMZ §20(2) und vom Mieter 1 BMMZ §20(1)
Befristung der Miete mehr als 3 Jahre oder unbefristet: vom Vermieter 3 BMMZ §20(2) und vom Mieter 2 BMMZ §20(1)
Tipp: Bei Fragen wenden Sie sich bitte an einen Immobilien-Experten, wie z.B.: RE/MAX
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Nebenkosten bei Kaufverträgen Hauskauf / Wohnungskauf / Grundstückskauf usw. fallen zum Kaufpreis zusätzliche Kosten an: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung: 3,5% (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) 2. Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1% (seit 2011-01-01) 3. Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. […]

References: §33
 §24
 §20
 §20
 §20
 §20
 §20
 §20