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Art. 3 - Interventi di edilizia produttiva realizzabili in deroga allo strumento urbanistico generale. - PDF
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1 REGIONE VENETO Legge regionale 31 dicembre 2012, n. 55 Procedure urbanistiche semplificate di sportello unico per le attività produttive e disposizioni in materia urbanistica, di edilizia residenziale pubblica, di mobilità, di noleggio con conducente e di commercio itinerante. CAPO I - Procedure urbanistiche semplificate disportello unico per le attività produttive Art. 1 - Finalità e oggetto. 1. Il presente capo, al fine di agevolare l azione della pubblica amministrazione con particolare riferimento all attività di impresa, detta procedure urbanistiche semplificate per il procedimento di sportello unico per le attività produttive (SUAP) di cui al decreto del Presidente della Repubblica 7 settembre 2010, n. 160 Regolamento per la semplificazione ed il riordino della disciplina sullo sportello unico per le attività produttive, ai sensi dell articolo 38, comma 3, del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito con modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008, n Art. 2 - Interventi di edilizia produttiva che non configurano variante allo strumento urbanistico generale. 1. Non configurano variante allo strumento urbanistico generale e sono soggetti al procedimento unico di cui all articolo 7 del DPR 160/2010 i seguenti interventi: a) ampliamenti di attività produttive che si rendono indispensabili per adeguare le attività ad obblighi derivanti da normative regionali, statali o comunitarie, fino ad un massimo del 50 per cento della superficie esistente e comunque non oltre 100 mq. di superficie coperta; b) modifiche ai dati stereometrici di progetti già approvati ai sensi della normativa in materia di sportello unico per le attività produttive, ferme restando le quantità volumetriche e/o di superficie coperta approvate. Art. 3 - Interventi di edilizia produttiva realizzabili in deroga allo strumento urbanistico generale. 1. Sono soggetti al procedimento unico di cui all articolo 7 del DPR 160/2010, previo parere del consiglio comunale, gli interventi che comportano ampliamenti di attività produttive in difformità dallo strumento urbanistico purché entro il limite massimo dell 80 per cento del volume e/o della superficie netta/lorda esistente e, comunque, in misura non superiore a mq.. Nel caso in cui l ampliamento sia realizzato mediante il mutamento di destinazione d uso di fabbricati esistenti, gli stessi devono essere situati all interno del medesimo lotto sul quale insiste l attività da ampliare o, comunque, costituire con questa un unico aggregato produttivo. 2. Il parere del consiglio comunale di cui al comma 1 deve essere reso entro sessanta giorni dalla trasmissione dell esito favorevole della conferenza di servizi o dell istruttoria del responsabile SUAP, decorsi inutilmente i quali si intende reso in senso positivo. 3. Il limite massimo di ampliamento previsto dal comma 1, può essere conseguito anche con più interventi purché il limite di mq non sia complessivamente superato. Art. 4 - Interventi di edilizia produttiva in variante allo strumento urbanistico generale. 1. Fuori dei casi previsti dagli articoli 2 e 3, qualora il progetto relativo agli impianti produttivi non risulti conforme allo strumento urbanistico generale si applica, l articolo 8 del DPR 160/2010, integrato dalle disposizioni del presente articolo. 2. Ai fini di cui al comma 1 il responsabile SUAP, entro 30 giorni dalla richiesta da parte dell interessato, convoca in seduta pubblica la conferenza di servizi di cui agli articoli da 14 a 14- quinquies della legge 7 agosto 1990, n. 241 Nuove norme sul procedimento amministrativo e successive modificazioni, e alle altre normative di settore.
2 3. Alla conferenza di servizi sono invitate tutte le amministrazioni coinvolte nel procedimento e deve essere acquisito il consenso dell ente competente alla approvazione della variante allo strumento urbanistico generale ai sensi della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 Norme per il governo In caso di variante al piano di assetto del territorio intercomunale (PATI), fermo restando quanto previsto dall ultimo periodo del comma 6, in sede di conferenza di servizi va, altresì, acquisito il parere non vincolante dei comuni ricompresi nel PATI medesimo. 4. La conferenza di servizi, nell ambito dei procedimenti autorizzatori, qualora necessario, valuta la sostenibilità ambientale degli interventi, tenendo conto dell'esigenza di razionalizzare i procedimenti ed evitare duplicazioni nelle valutazioni. 5. La determinazione della conferenza di servizi relativa alla variazione dello strumento urbanistico generale e tutti i documenti allegati, comprensivi del progetto completo in ogni suo elemento, sono depositati presso la segreteria del comune per dieci giorni. Dell'avvenuto deposito è dato avviso sull'albo pretorio e nel sito internet del comune, il quale può attuare ogni altra forma di divulgazione ritenuta opportuna; entro i successivi venti giorni chiunque può presentare osservazioni. 6. Entro trenta giorni dalla scadenza del termine per proporre osservazioni, il consiglio comunale delibera sulla variante, decidendo anche sulle osservazioni presentate. La determinazione favorevole del consiglio comunale di approvazione della variante viene trasmessa al responsabile SUAP ai fini della conclusione del procedimento. In caso di variante al PATI, l approvazione è effettuata dal comune sul cui territorio ricade l intervento, fermo restando quanto previsto dal comma La variante decade ad ogni effetto ove i lavori non vengano iniziati entro sedici mesi dalla sua pubblicazione, salvo eventuale proroga, concessa con provvedimento motivato del consiglio comunale per fatti sopravvenuti estranei alla volontà del richiedente l intervento. La proroga per l inizio dei lavori non può essere superiore a dodici mesi e la relativa richiesta deve essere presentata prima della scadenza del termine per l inizio dei lavori. Art. 5 - Convenzione. 1. La realizzazione degli interventi di cui agli articoli 3 e 4 è subordinata alla stipula di una convenzione con il comune nella quale sono definiti le modalità ed i criteri di intervento ed, in particolare, le eventuali opere di urbanizzazione e mitigazione necessarie od ulteriori rispetto a quelle esistenti ai fini di un idoneo inserimento dell intervento nel contesto territoriale. 2. Per gli interventi di cui all articolo 3, la convenzione deve anche prevedere il divieto per due anni, a far data dal rilascio del certificato di agibilità, di mutamento di destinazione d uso e di frazionamento in più unità immobiliari degli immobili destinati all attività produttiva; a tali fini è istituito a cura e spese del richiedente un vincolo trascritto presso la conservatoria dei registri immobiliari. 3. La Giunta regionale, entro sessanta giorni dall entrata in vigore della presente legge, adotta, sentita la commissione consiliare competente, le linee guida e i criteri per l omogenea redazione della convenzione di cui al presente articolo. Art. 6 - Elenchi e monitoraggio. 1. A fini conoscitivi i comuni istituiscono ed aggiornano un apposito elenco degli interventi autorizzati ai sensi degli articoli 2, 3 e 4, indicando, per ciascun tipo di intervento, il volume o la superficie autorizzati. 2. L elenco di cui al comma 1 è trasmesso alla Giunta regionale, ai fini del monitoraggio sull attuazione della presente normativa. Art. 7 - Norme transitorie.
3 1. Alle istanze presentate al SUAP prima dell entrata in vigore della presente legge si applica la disciplina previgente, salvo che il richiedente, entro trenta giorni dall entrata in vigore della presente legge, non faccia richiesta al responsabile SUAP di applicazione della normativa recata dal presente capo. 2. Per quanto non espressamente previsto dal presente capo si applica il DPR 160/2010. Art. 8 - Abrogazioni. 1. Fermo restando quanto previsto dall articolo 7, sono abrogati il comma 7 bis 2 dell articolo 48 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11, i commi 4, 5 e 6 dell articolo 7 della legge regionale 26 giugno 2008, n. 4 Disposizioni di riordino e semplificazione normativa - Collegato alla legge finanziaria 2007 in materia di governo del territorio, parchi e protezione della natura, edilizia residenziale pubblica, mobilità e infrastrutture, l articolo 2 della legge regionale 10 agosto 2006, n. 18 Disposizioni di riordino e semplificazione normativa - collegato alla legge finanziaria 2006 in materia di urbanistica, cartografia, pianificazione territoriale e paesaggistica, aree naturali protette, edilizia residenziale pubblica, viabilità, mobilità e trasporti a fune e il comma 3 dell articolo 2 della legge regionale 2 dicembre 2005, n. 23 Disposizioni per l'applicazione della legislazione urbanistica regionale e modifiche alla legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 Norme per il governo del territorio. CAPO II - Disposizioni in materia urbanistica, di edilizia residenziale pubblica, di mobilità, di noleggio con conducente e di commercio itinerante Art. 9 - Modifica dell articolo 44 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 Norme per il governo 1. Alla fine del comma 3 bis dell articolo 44 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 e successive modificazioni è aggiunta la seguente frase: La deroga al comma 3 è, altresì, consentita per coloro che sono stati ammessi alle agevolazioni previste per i giovani in agricoltura gestite dall Istituto di servizi per il mercato agricolo alimentare (ISMEA) nel caso in cui l Agenzia veneta per i pagamenti in agricoltura (AVEPA) di cui alla legge regionale 9 novembre 2001, n. 31 Istituzione dell Agenzia veneta per i pagamenti in agricoltura certifichi l esistenza di un piano aziendale che soddisfi le caratteristiche previste al comma 3.. Art Modifica dell articolo 44 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 Norme per il governo 1. Dopo il comma 6 dell articolo 44 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 è aggiunto il seguente comma 6 bis: omissis (1) Art Modifica dell articolo 48 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 Norme per il governo 1. Dopo il comma 7 sexies dell articolo 48 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 è aggiunto il seguente comma: omissis (2) Art Disposizioni transitorie in materia di applicazione dell articolo 48 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 Norme per il governo del territorio e in materia di paesaggio e successive modificazioni.
4 1. Fino al riordino complessivo della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11, e comunque non oltre il 31 dicembre 2013, le varianti allo strumento urbanistico generale, consentite in deroga al divieto di cui all articolo 48, comma 1, della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 alla data di entrata in vigore della presente legge e quelle previste dal presente capo, possono essere adottate fino all approvazione del primo piano di assetto del territorio (PAT). 2. È abrogata la legge regionale 9 gennaio 2012, n. 2 Disposizioni transitorie in materia di varianti urbanistiche. Art Modifica dell articolo 2 della legge regionale 2 aprile 1996, n. 10 Disciplina per l'assegnazione e la fissazione dei canoni degli alloggi di edilizia residenziale pubblica e successive modificazioni. 1. In attuazione della vigente normativa europea in materia di accesso agli alloggi di edilizia residenziale pubblica, la lettera a) del comma 1 dell articolo 2 della legge regionale 2 aprile 1996, n. 10 è così sostituita: a) omissis (3) Art Modifica dell articolo 37, comma 4 della legge regionale 30 ottobre 1998, n. 25 Disciplina ed organizzazione del trasporto pubblico locale e successive modificazioni e disposizioni transitorie in materia di convalida del titolo di viaggio per gli utenti del trasporto pubblico locale. 1. All articolo 37, comma 4, della legge regionale 30 ottobre 1998, n. 25, le parole al momento della richiesta, ovvero entro i successivi dieci giorni presso una qualunque biglietteria o attraverso procedure informatizzate individuate dal soggetto gestore sono sostituite dalle seguenti:. Nel caso in cui lo stesso presenti l abbonamento entro i successivi dieci giorni presso qualunque biglietteria indicata dal soggetto gestore o dimostri, attraverso procedure informatizzate individuate dal medesimo soggetto gestore, il possesso del valido titolo, non si applica alcuna sanzione. 2. Per i soli utenti titolari di abbonamento nominativo, la norma del comma 4 dell articolo 37 della legge regionale 30 ottobre 1998, n. 25, che prevede la sanzione pecuniaria di 6 euro per l utente che non abbia provveduto a convalidare il titolo di viaggio anche all inizio di ogni singola tratta del viaggio, si applica successivamente all attivazione del sistema di bigliettazione unica regionale. 3. È abrogato l articolo 2 della legge regionale 10 agosto 2012, n. 33 Modifica all articolo, 37 della legge regionale 30 ottobre 1998, n. 25 Disciplina ed organizzazione del trasporto pubblico locale e disposizioni transitorie in materia di convalida del titolo di viaggio per gli utenti del trasporto pubblico locale. Art Modifica dell articolo 1 della legge regionale 9 gennaio 2012, n. 3 Modifica della legge regionale 3 aprile 2009, n. 11 Disposizioni in materia di attività di trasporto di viaggiatori effettuato mediante noleggio di autobus con conducente e modifica dell articolo 4 della legge regionale 30 ottobre 1998, n. 25 Disciplina ed organizzazione del trasporto pubblico locale e disposizioni transitorie in materia di noleggio con conducente e di servizi atipici. 1. Al comma 2 dell articolo 1 della legge regionale 9 gennaio 2012, n. 3 le parole: 1 gennaio 2013 sono sostituite dalle parole: 1 gennaio Art Modifica dell articolo 48 bis della legge regionale 4 novembre 2002, n. 33 Testo unico delle leggi regionali in materia di turismo e successive modificazioni. 1. Alla fine del comma 2 dell articolo 48 bis della legge regionale 4 novembre 2002, n. 33 sono aggiunte le seguenti parole: Il comune stabilisce la durata temporale dei nulla osta con riferimento
5 delle diverse tipologie merceologiche in funzione dell ammortamento degli investimenti e della remunerazione dei capitali investiti.. 2. Dopo il comma 4 dell articolo 48 bis della legge regionale 4 novembre 2002, n. 33 sono inseriti i seguenti commi: omissis (4) 3. Il comma 5 dell articolo 48 bis della legge regionale 4 novembre 2002, n. 33 è sostituito dal seguente: omissis (5) Art Entrata in vigore. 1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della Regione Veneto. Note (1) Testo riportato all art. 44 legge regionale 23 aprile 2004, n. 11. (2) Testo riportato all art. 48 legge regionale 23 aprile 2004, n. 11. (3) Testo riportato alla lett. a) comma 1 dell art. 2 legge regionale 2 aprile 1996, n. 10. (4) Testo riportato all art. 48 bis della legge regionale 4 novembre 2002, n. 33. (5) Testo riportato al comma 5 dell art. 48 bis della legge regionale 4 novembre 2002, n. 33.
Il Consiglio regionale ha approvato. Il Presidente della Giunta regionale. p r o m u l g a
Bollettino Ufficiale della Regione del Veneto n. 110 del 31 dicembre 2012 135 LEGGE REGIONALE 31 dicembre 2012, n. 55 Procedure urbanistiche semplificate di sportello unico per le attività produttive e
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