Source: http://avaluos1.blogspot.com/2009/07/ley-1209-de-2008-piscinas.html
Timestamp: 2017-09-26 18:14:24+00:00

Document:
VyM Ingenieros Ltda. (Avalúos Técnicos): LEY 1209 DE 2008 (Piscinas)
Artículo 1°. Objeto. La presente ley tiene por objeto establecer las normas tendientes a brindar seguridad y adecuar las instalaciones de piscinas con el fin de evitar accidentes, problemas de salud y proteger la vida de los usuarios de estas, sin perjuicio de lo que dispongan otras normas que, con carácter concurrente, puedan serles de aplicación.
Artículo 2°. Ambito de aplicación. El ámbito de esta ley se extiende a todas las piscinas de uso colectivo que, con independencia de su titularidad pública o privada, se ubiquen en el territorio nacional.
Artículo 3°. Propiedades privadas unihabitacionales. En el caso de las piscinas en propiedades privadas unihabitacionales, estas deberán incorporarse si ya existen o incluir en su construcción futura, los sensores de movimiento o alarmas de inmersión y el sistema de seguridad de liberación de vacío.
Artículo 4°. Piscina. Para los efectos de la presente ley se entenderá como piscina la estructura artificial destinada a almacenar agua con fines recreativos, deportivos, terapéuticos o simple baño. Incluye además del estanque, las instalaciones anexas, como: vestuarios, sanitarios, lavamanos, duchas, trampolines, plataformas de salto, casa de máquinas, accesorios en general y áreas complementarias.
Artículo 5°. Cerramientos. Por estos se entienden las barreras que impiden el acceso directo al lugar donde se encuentran las piscinas. Estas barreras contienen un acceso por una puerta o un torniquete o cualquier otro medio que permita el control de acceso a los citados lugares.
Artículo 6°. Detector de inmersión o alarma de agua. Son aquellos dispositivos electrónicos con funcionamiento independiente a base de baterías, que produce sonidos de alerta superiores a ochenta (80) decibeles, en caso de que alguna persona caiga en la piscina.
Artículo 7°. Cubiertas antientrampamientos. Son dispositivos que aíslan el efecto de succión provocado en los drenajes que tengan las piscinas o estructuras similares.
Artículo 8°. Responsable. La persona o las personas, tanto naturales como jurídicas, o comunidades, tengan o no personería jurídica, que ostenten la titularidad en propiedad o en cualquier relación jurídica que pueda comportar la tenencia o explotación de la piscina, será responsable del cumplimiento de esta ley y se someterá a las sanciones que la misma establece en caso de incumplimiento.
Artículo 9°. Competencias. Los municipios o distritos serán competentes dentro de su jurisdicción en materia de autorizaciones, inspecciones y ejercicio de la potestad sancionatoria de las piscinas contempladas en la presente ley, de conformidad con las ritualidades y procedimientos contenidos en el Código Nacional de Policía y los Códigos Departamentales de Policía.
Artículo 10. Inspección y vigilancia. Corresponde a la dependencia u oficina administrativa que el respectivo municipio o distrito determine, realizar las funciones de inspección y expedir el correspondiente documento donde certifique que la piscina posee las normas de seguridad reglamentarias.
La misma autoridad efectuará auditorías periódicas para garantizar el cumplimiento de las disposiciones de esta ley.
Artículo 11. Normas mínimas de seguridad. El Gobierno Nacional reglamentará las medidas de seguridad que deben ser cumplidas por los responsables de las piscinas.
Artículo 12. Protección para prevenir entrampamientos. Deberán instalarse cubiertas antientrampamientos en el drenaje de las piscinas.
Artículo 14. Protección de menores y salvavidas. Queda prohibido el acceso a las áreas de piscina a menores de doce (12) años de edad sin la compañía de un adulto que se haga responsable de su seguridad. Esta medida no exime a los responsables de los establecimientos que tengan piscina o estructuras similares de tener el personal de rescate salvavidas suficiente para atender cualquier emergencia. En todo caso, dicho personal de rescate salvavidas no será inferior a una (1) persona por cada piscina y uno (1) por cada estructura similar.
Parágrafo 1°. Las unidades residenciales que tengan piscinas, deberán dar cumplimiento al presente artículo durante los fines de semana, al igual que en época de vacaciones escolares y cuando se realicen eventos sociales en la piscina o sus alrededores que involucren menores de catorce (14) años.
Parágrafo 2°. En el caso de los niños menores de doce (12) años adscritos a programas y escuelas de enseñanza y práctica de natación, debidamente inscritas ante la autoridad competente, podrán ingresar a la piscina bajo la vigilancia de un profesor o instructor.
Publica: VyM Ingenieros Ltda a las 9:00
Etiquetas: Avaluos Tecnicos, Avaluos Urbanos, Propiedad Horizontal
El Decreto 2171 de 2009 reglamentó las medidas aplicables y tratadas en la ley 1209 de 2008. En Bucaramanga, el Acuerdo 024 de 2009regula las condiciones higiénicas y sanitarias, de seguridad, mantenimiento y operación de las piscinas.
Así las cosas el asunto es adecuar las piscinas a las normas, contratar personal e incrementar las cuotas administrativas ordinarias y proyectar las extraordinarias. Para estas últimas, solicito, muy comedidamente, comentarios relacionados con lo siguiente:
1. Costos de construcción por metro (cuadrado o lineal) de duchas con plataforma impermeable, con pendiente y desagüe; medios auxiliares adecuados para facilitar la limpieza y desinfección de los vasos y sus instalaciones anexas; vestidores y guardarropas, sanitarios y lavamanos con pavimentos impermeables, lavables y paredes recubiertas de material vitrificado y techos con pintura lavable; barreras de protección y puerta de cierre automático; levantamiento de pisos de los vasos y reinstalación de los mismos con antideslizante y colores diferenciales, pendientes redondeadas, marcación y adecuación de niveles al 5%; desagües de paso rápido; plataforma de 1 MT y 1.20 MT con pendiente y drenaje al exterior de los vasos; escaleras y pasamanos en materiales según la norma; (en cada ángulo de entrada y en los cambios de pendiente) y redondeamiento de vértices en muros adyacentes.
2. Precios, garantías, mantenimiento y vida útil de bombas de succión con sistema de liberación de vacío de seguridad; censor de emergencia que desactive la succión automáticamente y un dispositivo de acción manual; alarmas de inmersión y emergencia con baterías; alarma de incendio, cubierta antientrapamiento, desnatadores con filtro; contadores de agua depurada recirculada y, de agua renovada.
3. Precios y productos sugeridos como papeleras lavables y resistentes al sol y al agua; secador de manos; flotadores circulares con cuerda y bastón con gancho; extintores; tableros con planos de tubos de drenaje, dimensiones, profundidad, características, equipo y plano todas las instalaciones (alarmas, salidas de emergencia); tablero con normas de uso; medidor de cloro y ph. D.P.D.; medidor de caudal para verificar la tasa de filtración; trampa de cabellos; camilla, etc.
4. Costo de análisis de laboratorio: físico químico (mensual); bacteriológico incluyendo áreas de baños, lava pies y plataformas (trimestral); inventario de algas y protozoos (mensual) y micológico en corredores, baños, vestidores y lava pies (mensual).
Finalmente, y de ser posible, un comentario y análisis técnico sobre la posibilidad de readecuar el área de piscinas instaladas en el ultimo piso de un Edificio, dándole otra destinación ya que estas instalaciones han presentado serios problemas de humedad y afectación en zonas adyacentes, dejando inutilizado un salón comunitario y generando altos costos por reparación y adecuación que no terminan.

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 14