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Timestamp: 2013-05-24 02:26:58+00:00

Document:
A seguito delibera dell'assemblea straordinaria ed ordinaria del 13.02.12 Atlante Misura Italia Società Cooperativa Sociale ha modificato la propria denominazione in ASTREA Società Cooperativa Sociale (atto Dott. BORTOLUZZI Vittorio - notaio in Ancona -Repertorio n. 188.994 Raccolta n. 23.727)
Repertorio n. 188.993, Raccolta n. 23.726, SCRITTURA PRIVATA PORTANTE
AFFITTO DI RAMO DI AZIENDA TRA le società:
- "NAUTICA ITALIANA S.r.l.", con sede in Osimo (AN), attualmente in via Molino Basso n.2/B, Codice Fiscale, Partita Iva e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Ancona: 02149510428, in persona dell' Amministratore Unico e, quindi, legale rappresentante signor Pigini Livio, nato a Jesi il 6 dicembre 1959, domiciliato per la carica presso la suindicata sede legale, società che nel prosieguo del presente atto sarà anche indicata come "locatore",
- "Atlante Misura Italia Società Cooperativa Sociale", con sede in Ancona, attualmente in Piazza Salvo d' Acquisto n.29, Codice Fiscale, Partita I.V.A. e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Ancona: 0236910425, iscritta nell'Albo Nazionale delle società cooperative a mutualità prevalente al n. A190503 e nell'Albo regionale delle società cooperative sociali e loro consorzi giusta d.d. 51 del 20 maggio 2008, in persona dell'Amministratore Unico e, quindi, legale rappresentante signor Di Nardo Marcello, nato in Ancona il 31 marzo 1959, domiciliato per la carica presso la suindicata sede legale, società che nel prosieguo del presente atto sarà anche indicata come "conduttore",
ART.1 Oggetto dell'affitto
Il locatore concede in affitto al conduttore, che accetta con la sottoscrizione del presente atto, il ramo di azienda avente ad oggetto la produzione e commercializzazione, sia su mercato nazionale che estero, di accessori ed articoli per imbarcazioni, di accessori per la sicurezza di porti turistici e commerciali, di articoli ed accessori per l'attracco e l'allestimento di porti in genere, corrente in Osimo (AN), Via Molino Basso n.2/B. Il suddetto ramo di azienda comprende i beni aziendali come analiticamente indicati in calce alla presente scrittura. ART.2 Durata dell' affitto
L' affitto avrà la durata di mesi 36 (trentasei)con decorrenza dal 15 febbraio 2012; trascorsi 12 (dodici) mesi dalla data di decorrenza del presente contratto il conduttore ha facoltà di recedere in qualunque momento dal presente contratto dandone preavviso al locatore con lettera raccomandata a/r almeno un mese prima.
Successivamente il contratto si intenderà rinnovato di anno in anno a meno che una delle parti non dia disdetta scritta tramite raccomandata almeno un mese prima della scadenza ordinaria. ART.3 Canone d' affitto
La ditta conduttrice si obbliga a corrispondere al locatore in via anticipata, entro i primi cinque giorni di ogni mese, un canone mensile di Euro 500,00 (cinquecento e zero centesimi) oltre IVA da aggiornarsi annualmente in base al 75% della variazione ISTAT per le famiglie di operai ed impiegati intervenuta nell'anno precedente, a partire dal terzo anno.
ART.4 Riconsegna
La società conduttrice dichiara che gli strumenti e le attrezzature sono di suo pieno gradimento, adatte allo scopo convenuto ed in buono stato di uso, tuttavia alla stessa viene riconosciuta sin da ora la possibilità di acquisire in proprio ulteriori beni da utilizzare nell'azienda stessa.
ART.5 Manutenzione
Le eventuali spese di riparazione e manutenzione o sostituzione di tutti gli strumenti e le attrezzature, saranno ad esclusivo carico della società conduttrice.
La ditta conduttrice si assume tutte le responsabilità per eventuali inosservanze alle norme di legge in vigore e per eventuali risarcimenti a qualsiasi titolo richiesti dai suoi clienti o dai suoi fornitori, sollevando totalmente la ditta locatrice da oneri o inadempienze che non siano di sua pertinenza o che comunque non siano imputabili alla locatrice.
Vengono rigorosamente vietati: il subaffitto anche parziale e la cessione del presente contratto, senza il consenso preventivo del locatore.
ART.8 Contratti in corso
Il conduttore subentra, alla data di inizio della presente scrittura, ai soli contratti in corso specificatamente indicati: utenze telefoniche ed informatiche, contratti di assistenza per la concessione od il mantenimento di marchi, contratti di pubblicità e reti commerciali, senza con ciò assumere obbligazioni derivanti da prestazioni eseguite alla data del presente contratto. ART.9 Esclusioni
Le parti stabiliscono che dal presente contratto viene tassativamente escluso il subingresso del conduttore nei debiti e nei crediti aziendali della ditta locatrice.
Le imposte, le tasse, oneri fiscali o di altra natura e qualsiasi altra sopravvenienza passiva riferita a data certa anteriore a quella della decorrenza del presente contratto resteranno a carico del locatore che solleva il conduttore da qualsiasi responsabilità al riguardo, ogni eccezione rimossa sin d' ora per allora.
ART.10 Vendita merci
Le merci, i prodotti e i semilavorati di proprietà della società locatrice saranno cedute alla società conduttrice e saranno fatturate nelle qualità e quantità e ai prezzi pattuiti. ART.11 Rapporti con il personale dipendente
La ditta locatrice dichiara che alla data di inizio della locazione non occupa personale dipendente. ART.12 Ritardi nei pagamenti
Si conviene che in caso di ritardo nei termini di pagamento previsti dal presente contratto, il conduttore si impegna a corrispondere al locatore gli interessi calcolati al tasso legale tempo per tempo vigente.
ART.13 Domicilio
A tutti gli effetti, la società conduttrice dichiara di eleggere domicilio in Ancona.
ART.14 Cessione di azienda
Qualora il locatore, in qualsiasi momento, dovesse decidere la cessione dell'azienda o di parte di essa, viene riservato alla società conduttrice il diritto di prelazione in ordine all'acquisto da esercitare entro il termine di giorni trenta a parità di condizioni. ART.15 Il locatore garantisce che non sussistono liti relative all'attività aziendale, nè in fase pregiudiziale, nè in fase giudiziale ordinaria o arbitrale. ART.16 Il locatore garantisce, altresì, che l'attività locata è conforme alle norme vigenti per quanto riguarda l'attività oggetto del ramo di azienda affittato. ART.17 Rinvii
Per quanto non previsto nel presente contratto le parti fanno riferimento alle disposizioni di legge vigenti.
ART.18 CLAUSOLA COMPROMISSORIA
Qualsiasi controversia che dovesse insorgere fra le parti in relazione al presente contratto, comprese quelle inerenti alla sua validità, interpretazione, esecuzione e risoluzione, sarà deferita alla decisione di un Collegio Arbitrale formato da tre arbitri da nominarsi: uno per ciascuno da ciascuna delle parti ed il terzo dagli arbitri così nominati con funzione di Presidente. In ipotesi di difetto di accordo sul nome del terzo arbitro, ai sensi dell'art. 810 c.p.c., lo stesso verrà nominato dal Sig. Presidente del Tribunale di Ancona. Sede dell'arbitrato sarà la sede sociale di Atlante Misura Italia Società Cooperativa Sociale. Il Collegio arbitrale deciderà in via rituale, secondo diritto.
ART.19 PRIVACY
Ai sensi e per gli effetti di cui al d.lgs. 30 giugno 2003 n. 196 relativo al codice in materia di protezione dei dati personali, le parti si danno reciprocamente atto di aver ricevuto l' informativa prevista dall'art. 13 del codice, in ordine al trattamento ed alla comunicazione dei dati forniti all'atto della stipula del presente contratto e/o successivamente acquisiti dalle parti nel corso del relativo rapporto contrattuale. Alla luce di quanto sopra indicato, le Parti attribuiscono alla sottoscrizione del presente contratto il valore di attestazione di consenso per il trattamento e la comunicazione dei dati personali, secondo quanto previsto nell' informativa.
ART.20 Registrazione
Ai fini fiscali, i canoni pattuiti con il presente contratto verranno assoggettati ad IVA, trattandosi di affitto di ramo d'azienda concessa in locazione. Le spese di registrazione saranno a carico della parte conduttrice e saranno richieste le agevolazioni previste dal D.Lgs 460/97 essendo Atlante Misura Italia Società Cooperativa Sociale onlus di diritto.
ELENCO BENI IN LOCAZIONE
1) MARCHIO IN MARE ED UTILIZZO SITO INMARE: (http://www.inmare.net/it); 2) ELENCO STAMPI:
ART.580 SISTEMA ZERO + 2 STAMPIA A 2 IMPRONTE ART.581 MEGA 1 2 STAMPI A 1 IMPRONTA ART.581 600 MEGA 1 600 2 STAMPI A 1 IMPRONTA
ART.582 COVER FENDER 2 STAMPI A 1 IMPRONTA
ART.583 SISTEMA 3 3 STAMPI A 3 IMPRONTE ART.584 MAX FENDER 1 STAMPO A 2 IMPRONTA ART.585 SIST X 1 STAMPI A 2 IMPRONTE ART.585 A SISTEMA X ANGOLO 1 STAMPO A 2 IMPRONTE
ART.586 BIG FENDER 1 STAMPO A 1 IMPRONTA ART.587 SISTEMA B 1 STAMPO A 2 IMPRONTA
ART.588 DOPPIO ZERO 1 STAMPO A 2 IMRPONTA
ART.590 ANGOLO 1 STAMPO A 2 IMPRONTA
ART.592 MEGA 2 STAMPI A 1 IMPRONTA
ART.599 BEN FENDER 1 STAMPO A 4 IMPRONTE
ART.112 115 126 TL NEREIDE 1 STAMPO A 3 IMPRONTE
ART.118 122 NEREIDE 1 STAMPO A 1 IMPRONTA
ART.122 TL 126 NEREIDE 1 STAMPO A 1 IMPRONTA
1 STAMPO INSERTI NEREIDE TOP LINE 122 - 126 F.TO: LIVIO PIGINI
F.TO: MARCELLO DI NARDO Repertorio n. 188.993 Raccolta n. 23.726
Nel mio studio in Ancona, Corso Garibaldi n.78.
Certifico io sottoscritto Avv. VITTORIO BORTOLUZZI, notaio residente in Ancona ed iscritto presso il Collegio Notarile di Ancona, che i signori:
- Pigini Livio, nato a Jesi il 6 dicembre 1959, domiciliato per la carica presso la sottoindicata sede sociale, nella sua qualità di Amministratore Unico e legale rappresentante della società "NAUTICA ITALIANA S.r.l.", con sede in Osimo (AN), attualmente in via Molino Basso n.2/B;
- Di Nardo Marcello, nato in Ancona il 31 marzo 1959, domiciliato per la carica presso la sottoindicata sede sociale, nella sua qualità di Amministratore Unico e legale rappresentante della società "Atlante Misura Italia Società Cooperativa Sociale", con sede in Ancona, attualmente in Piazza Salvo d'Acquisto n.29;
della cui identità personale, qualifica e poteri sono io notaio certo, hanno apposto le loro firme in mia presenza, in calce all'atto che precede e a margine degli altri fogli, alle ore diciassette e trenta minuti, omessa la lettura dell'atto per espressa dispensa delle parti, dichiaratesi edotte del suo contenuto.
Il giorno 13 (tredici) febbraio 2012 (duemiladodici). F.TO: VITTORIO BORTOLUZZI segue sigillo

References: ART.1
 ART.2
 ART.3

ART.4

ART.5

ART.8
 ART.9

ART.10
 ART.11
 ART.12

ART.13

ART.14
 ART.15
 ART.16
 ART.17

ART.18

ART.19

ART.20

ART.580
 ART.581
 ART.581

ART.582

ART.583
 ART.584
 ART.585
 ART.585

ART.586
 ART.587

ART.588

ART.590

ART.592

ART.599

ART.112

ART.118

ART.122