Source: http://docplayer.pl/136940641-Uchwala-nr-xxix-194-2013-rady-gminy-bierawa-z-dnia-15-lutego-2013-r.html
Timestamp: 2020-08-15 07:36:46+00:00

Document:
UCHWAŁA NR XXIX/ 194 /2013 RADY GMINY BIERAWA. z dnia 15 lutego 2013 r. - PDF Darmowe pobieranie
Download "UCHWAŁA NR XXIX/ 194 /2013 RADY GMINY BIERAWA. z dnia 15 lutego 2013 r."
1 UCHWAŁA NR XXIX/ 194 /2013 RADY GMINY BIERAWA z dnia 15 lutego 2013 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zamiany, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących mienie Gminy Bierawa oraz ich wydzierżawiania, wynajmowania i użyczania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a oraz art. 40 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz i Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz i Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 180, poz i Nr 223, poz. 1458, z 2009r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241, z 2010r. Nr 28, poz. 142 i poz. 146, Nr 40, poz. 230 i Nr 106, poz. 675, z 2011r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 149, poz. 887 i Nr 217, poz. 1281, z 2012r. poz. 567 oraz z 2013r. poz. 153) w związku z art. 11 ust. 2, art. 13 ust. 1-3, art. 24 ust. 1, art. 34 ust. 6-6b, art. 37 ust. 3 i ust. 4, art. 68 ust. 1 i 2, art. 70 ust. 4, art. 73 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651, Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307, Nr 200, poz. 1323, z 2011r. Nr 64, poz. 341, Nr 106, poz. 622, Nr 115, poz. 673, Nr 129, poz. 732, Nr 130, poz. 762, Nr 135, poz. 789, Nr 163, poz. 981, Nr 187, poz. 1110, Nr 224, poz oraz z 2012 r. poz. 908, poz. 951, poz. 1256, poz i poz. 1529), Rada Gminy uchwala, co następuje: DZIAŁ I. PRZEPISY OGÓLNE 1. Uchwała określa zasady nabywania, zamiany, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących mienie Gminy Bierawa oraz ich wydzierżawiania, najmu oraz użyczania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) Gminie - należy przez to rozumieć Gminę Bierawa 2) Radzie - należy przez to rozumieć Radę Gminy Bierawa; 3) Wójcie - należy przez to rozumieć Wójta Gminy Bierawa; 4) zasobie nieruchomości - należy przez to rozumieć nieruchomości stanowiące własność Gminy Bierawa, które nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste; 5) obciążaniu nieruchomości - należy przez to rozumieć ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość; 6) jednostce organizacyjnej - należy przez to rozumieć gminną jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej; 7) gminnej osobie prawnej - należy przez to rozumieć gminną jednostkę organizacyjną posiadającą osobowość prawną, dla której organem założycielskim lub nadzorującym są organy Gminy Bierawa; 8) celach publicznych - należy przez to rozumieć cele wymienione w ustawie o gospodarce nieruchomościami lub inne cele publiczne wymienione w przepisach szczególnych; Id: CF8458B7-D806-46A2-BF CFFA0088. Podpisany Strona 1
2 9) lokalu użytkowym - należy przez to rozumieć budynek lub pomieszczenie przeznaczone na cele inne niż mieszkalne. 3. Decyzje w sprawach gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości podejmuje Wójt lub upełnomocniony przez Wójta kierownik gminnej jednostki organizacyjnej oraz gminnej osoby prawnej w zakresie udzielonego mu pełnomocnictwa. DZIAŁ II. ZASADY NABYWANIA, ZAMIANY, ZBYWANIA I OBCIĄŻANIA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE GMINY Rozdział 1. Nabywanie nieruchomości Nieruchomości nabywane są do gminnego zasobu nieruchomości w szczególności ze względu na: 1) potrzeby inwestycyjne; 2) potrzeby realizacji zadań własnych oraz celów publicznych; 3) potrzeby rozwojowe Gminy; 4) w celu uregulowania stanów prawnych; 5) postanowienia przepisów szczególnych. 2. Odpłatne nabycie prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, którego cena przekracza zł wymaga zgody Rady. 3. Darowizna i nieodpłatne nabycie na rzecz Gminy nie wymaga zgody Rady. Rozdział 2. Zamiana nieruchomości Zamiany nieruchomości dokonuje Wójt w przypadkach uzasadnionych interesami Gminy. 2. Warunki zamiany nieruchomości uzgadnia się w drodze rokowań. 3. Rozliczenie należności stron z tytułu zamiany nieruchomości może obejmować oprócz wartości nieruchomości również odszkodowania i inne wzajemne zobowiązania stron. 4. Zamiana nieruchomości o wartości przekraczającej zł wymaga zgody Rady. Rozdział 3. Zbywanie nieruchomości Sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości następuje w drodze przetargu lub w trybie bezprzetargowym według zasad obowiązujących w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz w niniejszej uchwale. 2. O formie przetargu decyduje Wójt. 7. Do zbycia z zasobu nieruchomości mogą być przeznaczone nieruchomości zbędne dla realizacji zadań Gminy Zbywanie nieruchomości polega w szczególności na: 1) sprzedaży nieruchomości lub oddaniu jej w użytkowanie wieczyste; 2) wniesieniu prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego aportem do spółki prawa handlowego; 3) przekazaniu nieruchomości na wyposażenie gminnej osoby prawnej; Id: CF8458B7-D806-46A2-BF CFFA0088. Podpisany Strona 2
3 4) przekazaniu nieruchomości w drodze darowizny na realizację celów publicznych oraz na rzecz jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. 2. Zbycie może dotyczyć udziału w prawie własności nieruchomości Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokali użytkowych, w tym garaży, ich najemcom lub dzierżawcom, którzy użytkują i opłacają czynsz co najmniej 3 lata, a dotychczasowy sposób użytkowania nieruchomości jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 2. Sprzedaż następuje wraz z gruntem niezbędnym do racjonalnego korzystania z budynku. 3. Sprzedaży na rzecz najemcy lub dzierżawcy nie podlegają nieruchomości obciążone zaległościami z tytułu czynszu dzierżawnego lub czynszu najmu, bądź w opłacie podatku. 10. Zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy oraz zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy określa odrębna uchwała. 11. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wynosi 20 % ceny nieruchomości ustalonej w przetargu lub w trybie bezprzetargowym. 12. Wyraża się zgodę na udzielanie bonifikaty od ceny ustalonej przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej w przypadkach, gdy nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny: 1) w wysokości 40% ceny, gdy zapłata za nabycie lokalu następuje jednorazowo przed zawarciem umowy; 2) w wysokości 15% ceny, gdy sprzedaż następuje na raty płatne przez 5 lat od dnia zawarcia umowy. Rozdział 4. Obciążanie nieruchomości 13. Obciążanie nieruchomości stanowiących mienie Gminy ograniczonymi prawami rzeczowymi polega w szczególności na: 1) oddawaniu nieruchomości w użytkowanie; 2) ustanawianiu służebności gruntowych; 3) ustanawianiu hipotek. 14. Obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi należy do właściwości Wójta. 15. Obciążenie nieruchomości hipoteką w kwocie większej niż zł wymaga zgody Rady. DZIAŁ III. Zasady wydzierżawiania, wynajmowania i użyczania nieruchomości na okres powyżej trzech lat Zasady stosuje się do wynajmu, wydzierżawiania i użyczania nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości przez Wójta oraz kierowników gminnych jednostek organizacyjnych. 2. Ilekroć w dalszych przepisach mowa jest o dzierżawie, dzierżawcy lub wydzierżawiającym należy przez to rozumieć odpowiednio najem, najemcę lub wynajmującego. Id: CF8458B7-D806-46A2-BF CFFA0088. Podpisany Strona 3
4 Przedmiotem dzierżawy lub najmu może być nieruchomość (lokal, działka gruntu zabudowana i niezabudowana) lub jej część. 2. O rodzaju zawieranej umowy decyduje możliwość pobierania z przedmiotu umowy pożytków (dzierżawa) lub brak takiej możliwości (najem) Wyraża się zgodę Wójtowi Gminy na wydzierżawianie i wynajmowanie nieruchomości na czas określony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieokreślony. 2. Nieruchomości oddawane są w dzierżawę lub najem na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony w trybie przetargowym, chyba że Rada w oparciu o przepisy szczególne wyrazi zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów. 19. W przypadku gdy umowa dzierżawy lub najmu jest zawierana na okres nie dłuższy niż 3 lata stosuje się tryb bezprzetargowy, chyba że wniosek o dzierżawę lub najem złożył więcej niż jeden podmiot Stawki czynszu z tytułu dzierżawy ustala Wójt w drodze zarządzenia. 2. Stawka czynszu określona w zarządzeniu Wójta, jest stawką wywoławczą w przypadku ustalania stawki czynszu w drodze przetargu. 3. Przeprowadzając drugi przetarg wydzierżawiający może obniżyć stawkę wywoławczą do 50% jej wysokości. Dotyczy to także przypadku, gdy pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym. 4. Jeżeli umowa zawierana jest w trybie rokowań po dwóch nieskutecznych przetargach, wydzierżawiający może obniżyć stawkę czynszu do 40% wysokości stawek czynszu, o których mowa w ust Nieruchomości stanowiące własność Gminy mogą zostać oddane w użyczenie gminnym jednostkom organizacyjnym bądź gminnym osobom prawnym. 2. Nieruchomości oddaje się w użyczenie w celu zapewnienia realizacji przez gminne jednostki organizacyjne zadań własnych Gminy bądź też w celu zapewnienia realizacji zadań statutowych tych jednostek, a także prowadzących działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, pożytku publicznego oraz badawczo- rozwojową, a także wychowawczą lub sportowo- turystyczną na terenie Gminy. 3. Nieruchomości mogą być oddane w użyczenie na czas oznaczony lub czas nieoznaczony. 4. Nieruchomość w użyczenie oddaje się bez przeprowadzenia przetargu. 5. Po zakończeniu umowy użytkownik winien zwrócić lokal w stanie wynikającym z zasad prawidłowej gospodarki, a na żądanie użyczającego przywrócić do stanu pierwotnego. 6. Szczegółowe zasady użyczenia określać będzie zawarta pomiędzy stronami umowa. 22. Oddanie nieruchomości w użytkowanie nieodpłatne na okres powyżej 3 lat dla podmiotów innych niż gminne jednostki organizacyjne lub gminne osoby prawne może nastąpić tylko za zgodą Rady. DZIAŁ IV. Przepisy końcowe 23. W sprawach nieuregulowanych niniejszą uchwałą zastosowanie mieć będą przepisy powszechnie obowiązujące, a w szczególności ustawa o gospodarce nieruchomościami. Id: CF8458B7-D806-46A2-BF CFFA0088. Podpisany Strona 4
5 24. Sprawy wszczęte lecz niezakończone przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, prowadzi się na podstawie dotychczasowych przepisów. 25. Tracą moc uchwała nr XLIII/339/10 Rady Gminy Bierawa z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zamiany i obciążania nieruchomości stanowiących mienie Gminy Bierawa oraz ich wydzierżawiania, wynajmowania i użyczania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony wraz ze zmianą wprowadzoną uchwałą nr X/73/2011 z dnia 11 sierpnia 2011r. 26. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Bierawa. 27. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego. Przewodnicząca Rady mgr Elżbieta Dziuda Id: CF8458B7-D806-46A2-BF CFFA0088. Podpisany Strona 5

References: art. 18
 art. 40
 art. 11
 art. 13
 art. 24
 art. 34
 art. 37
 art. 68
 art. 70
 art. 73