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Timestamp: 2018-03-17 06:35:58+00:00

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Resolución Vinculante de DGT, V2579-15, 04-09-2015 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2579-15 de 04 de Septiembre de 2015
Sentencia Administrativo Nº 122/2016, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 362/2014, 03-03-2016
Órden: Administrativo Fecha: 03/03/2016 Tribunal: Tsj Canarias Ponente: Gomez De Lorenzo-caceres, Francisco Jose Num. Sentencia: 122/2016 Num. Recurso: 362/2014
IS R.D.LEG. 4/2004 - BI - GASTOS DEDUCIBLES Y NO DEDUCIBLES - ARRENDTO COMO ACTIVIDAD ECONÓMICA
Materia129970 - IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES R.D.LEG. 4/2004 - BASE IMPONIBLE - GASTOS DEDUCIBLES Y NO DEDUCIBLESPregunta¿Cuándo el arrendamiento de bienes inmuebles se ejerce como actividad económica?RespuestaA efectos de determinar si el arrendamie...
Resolución Vinculante de DGT, V3774-16, 08-09-2016
Núm. Resolución: V3774-16
Resolución Vinculante de DGT, V1699-15, 29-05-2015
Núm. Resolución: V1699-15
Resolución Vinculante de DGT, V2405-17, 25-09-2017
Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 25/09/2017
Núm. Resolución: V2405-17
Resolución Vinculante de DGT, V3412-16, 19-07-2016
Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 19/07/2016
Núm. Resolución: V3412-16
Resolución Vinculante de DGT, V3416-16, 19-07-2016
Núm. Resolución: V3416-16
Núm. Resolución: V2579-15
LIS, Ley 27/2014 arts: 87
Cuál es el período de tiempo durante el cual los bienes integrantes de la rama de actividad que podría ser objeto de aportación y que en su día estuvieron afectos a su patrimonio personal, deben permanecer afectos a la actividad empresarial de arrendamiento de inmuebles.
La persona física consultante es propietaria de distintos inmuebles que actualmente forman parte de su patrimonio personal aunque se van a afectar a la actividad empresarial de arrendamiento de inmuebles como persona física, contratando para ello a un empleado con contrato laboral y a jornada completa, por lo que dichos inmuebles pasarán de su patrimonio personal a formar parte de su patrimonio empresarial.
Existe la posibilidad de que en un futuro, y tras un tiempo ejerciendo dicha actividad de arrendamiento de inmuebles como persona física, se aporte dicha rama de actividad a una sociedad, que sería la que, desde ese momento ejerciese la citada actividad empresarial de arrendamiento de inmuebles.
En relación con la afectación de los elementos patrimoniales a la actividad empresarial desarrollada por la persona física consultante, es necesario tener en cuenta que la LIRPF establece una norma de cautela para los supuestos de afectación de elementos procedentes del patrimonio personal al patrimonio empresarial del contribuyente. Así el apartado 3 del artículo 28 de la citada norma dispone que:
"3. La afectación de elementos patrimoniales o la desafectación de activos fijos por el contribuyente no constituirá alteración patrimonial, siempre que los bienes o derechos continúen formando parte de su patrimonio.
Se entenderá que no ha existido afectación si se llevase a cabo la enajenación de los bienes o derechos antes de transcurridos tres años desde ésta."
El plazo de afectación de tres años es aplicable sólo para aquellos supuestos en los que el elemento patrimonial transmitido haya formado parte previamente del patrimonio personal del contribuyente. En el supuesto de que ello nunca haya sucedido, por cuanto que el bien haya estado afecto a una actividad económica desarrollada por el contribuyente, no será necesario cumplir con el plazo de afectación de tres años establecido en el artículo 28.3 de la LIRPF.
Este Centro Directivo, no entra a valorar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 87 del LIS en relación a la operación de aportación no dineraria de rama de actividad que en futuro pretende realizar la persona física consultante, el cual debe tener en cuenta la norma de cautela establecida en el artículo 28 de la LIRPF puesto que los bienes han formado parte de su patrimonio personal, debiendo afectarlos a la actividad empresarial durante un plazo de tres años para poder entender que los mismos han formado parte del patrimonio empresarial de la persona física consultante, y en su caso realizar con posterioridad una operación de aportación no dineraria de rama de actividad.

References: Resolución 

Resolución 

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 artículo 28
 artículo 28
 artículo 87
 artículo 28