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Timestamp: 2020-06-06 02:07:04+00:00

Document:
Version en vigueur du 2016-06-01 au 2016-07-06
BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-20150708
GEO-Régimes territoriaux et sectoriels
10-Titre 1 : Régime territorial spécifique à l'outre-mer
30-Chapitre 3 : Déduction au titre des investissements réalisés par les entreprises dans les DOM et autres collectivités françaises d'outre-mer
20-Section 2 : Modalités d'application
20-Sous-section 2 : Obligations de conservation des biens, obligations déclaratives, contrôle et sanctions
Les commentaires contenus au II-B § 230 du présent document font l'objet d'une consultation publique du 8 juillet 2015 au 5 août 2015 inclus. Vous pouvez adresser vos remarques à l'adresse de messagerie : bureau.b1-dlf@dgfip.finances.gouv.fr . Seules les contributions signées seront examinées. Ces commentaires sont susceptibles d'être révisés à l'issue de la consultation. Ils sont néanmoins opposables dès leur publication.
1 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 1-08/07/2015)
La déduction fiscale prévue à l' article 217 undecies du code général des impôts (CGI) s'applique sous réserve d'un certain nombre de conditions, ayant notamment trait à la conservation des biens ou titres et l'affectation des investissements à une activité éligible pendant une certaine durée.
Par ailleurs, la déduction fiscale est assortie de certaines obligations déclaratives.
Enfin, certaines modalités de contrôle et certaines sanctions spécifiques s'appliquent aux régimes d'aide aux investissements outre-mer, notamment la déduction fiscale prévue à l'article 217 undecies du CGI.
I. Obligations de conservation et d'affectation des biens et des titres
A. Obligations de conservation et d'affectation des biens hors souscriptions et logements
1. Délais de conservation et d'affectation
10 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 10-08/07/2015)
Le neuvième alinéa du I de l' article 217 undecies du CGI fixe le délai minimal pendant lequel les investissements doivent être conservés par l'entreprise et maintenus affectés à l'exploitation pour laquelle ils ont été réalisés. Le délai minimal de conservation, qui est décompté de la date de réalisation de l'investissement, est égal à cinq ans, ou à la durée normale d'utilisation si elle est inférieure.
A compter de l'entrée en vigueur des dispositions de l' article 21 de la loi n° 2013-1278 du 29 décembre 2013 de finances pour 2014 tel que modifié par l' article 67 de la loi n° 2014-1655 du 29 décembre 2014 de finances rectificative pour 2014 ( BOI-IS-GEO-10-30 ), le point de départ du délai est fixé à la date de mise en service de l'investissement ( BOI-IS-GEO-10-30-20-10 et BOI-BIC-RICI-20-10-20-30 au I-B § 20 ).
Sur la notion de durée normale d'utilisation et sur le décompte du délai de conservation en cas de remplacement, il convient de se reporter au BOI-BIC-RICI-20-10-20-50 .
Cette règle s'applique que l'investissement soit réalisé directement ou que l'investissement soit réalisé dans le cadre d'un schéma locatif. Par ailleurs, en cas de schéma locatif, le quinzième alinéa du I de l'article 217 undecies prévoit que le contrat de location est conclu pour une durée au moins égale à cinq ans ou pour la durée normale d'utilisation du bien loué si elle est inférieure, et le seizième alinéa du même I subordonne l'application de la déduction fiscale à la condition selon laquelle l'entreprise locataire aurait pu bénéficier de la déduction prévue au premier alinéa si elle avait acquis directement le bien.
20 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 20-08/07/2015)
Le vingt-et-unième alinéa du I de l' article 217 undecies du CGI , issu de l' article 17 de la loi n° 2009-594 du 27 mai 2009 pour le développement économique des outre-mer (LODEOM) apporte une condition supplémentaire d’application de la déduction fiscale dans le cadre de schémas locatifs. Désormais, pour les investissements dont la durée normale d’utilisation est égale ou supérieure à sept ans et qui sont loués dans le cadre de schémas locatifs, la déduction fiscale est applicable lorsque l’entreprise locataire prend l’engagement d’utiliser effectivement pendant sept ans au moins ces investissements dans le cadre de l’activité pour laquelle ils ont été acquis ou créés.
Bien entendu, cette condition se cumule avec la condition mentionnée au quinzième alinéa de I de l’article 217 undecies du CGI qui stipule que le contrat de location conclu entre la société de portage et la société locataire doit être conclu pour une durée au moins égale à cinq ans ou pour la durée normale d’utilisation du bien loué si elle est inférieure.
2. Conséquences du non-respect de l'obligation de conservation et d'affectation
a. Lorsque l'investissement est directement réalisé par l'entreprise utilisatrice
1° Reprise de la déduction fiscale
30 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 30-08/07/2015)
Si, dans le délai énoncé au I-A-1 § 10 , l'investissement ayant ouvert droit à déduction est cédé ou cesse d'être affecté à l'activité pour laquelle il a été créé ou acquis, ou si l'acquéreur cesse son activité, les sommes déduites au titre de l' article 217 undecies du CGI sont rapportées au résultat imposable de l'entreprise ayant opéré la déduction, au titre de l'exercice au cours duquel l'événement se réalise, conformément au neuvième alinéa du I de l'article 217 undecies du CGI.
2° Cas particulier de certaines transmissions d'entreprises
40 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 40-08/07/2015)
En principe, toute transmission des biens ayant fait l'objet de la déduction entraîne la réintégration des sommes déduites si cette transmission intervient avant l'expiration du délai de conservation.
Afin d'assouplir la rigueur de cette règle lorsque la transmission du bien présente un caractère intercalaire, il est admis, sous certaines conditions, que la reprise ne serait pas effectuée dans certaines hypothèses de transmission ou de restructuration des entreprises qui ont bénéficié de la déduction.
50 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 50-08/07/2015)
Les opérations visées sont celles mentionnées à l' article 210 A du CGI et à l' article 210 B du CGI :
- absorption d'une société mentionnée à l'article 210 A du CGI ( BOI-IS-FUS-10 ) ;
- apport partiel d'actif comprenant les biens ayant ouvert droit à la déduction et mentionné à l'article 210 B du CGI ( BOI-IS-FUS-20-40 ).
60 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 60-08/07/2015)
La déduction pratiquée par l'entreprise transmise n'est pas réintégrée si l'entreprise bénéficiaire de la transmission prend l'engagement de maintenir l'affectation des immobilisations en cause à une activité éligible pendant la fraction du délai de conservation restant à courir à compter de la transmission.
Cet engagement est pris dans l'acte constatant la transmission ou, à défaut, dans un acte sous seing privé ayant date certaine et établi à cette occasion.
Si cet engagement n'est pas respecté, l'entreprise bénéficiaire de la transmission doit rapporter à ses résultats imposables au titre de l'exercice au cours duquel l'engagement cesse d'être respecté une somme égale au montant de la déduction à laquelle les biens transmis ont ouvert droit.
Quand l'engagement n'est pas respecté pour une fraction seulement des biens transmis, la reprise porte néanmoins sur le montant total de la déduction.
Les dispositions de la décision d'agrément dont a bénéficié le cas échéant l'entreprise transmise s'appliquent à l'entreprise bénéficiaire de la transmission sans que celle-ci n'ait à effectuer de démarche particulière.
b. Lorsque l'investissement est réalisé par une entreprise qui le donne à bail à l'entreprise utilisatrice (schémas locatifs)
1° Reprise de la déduction fiscale et atténuation de la reprise de l'avantage fiscal dans le cadre d'un schéma locatif
70 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 70-08/07/2015)
Si l'une des conditions exposées au I-A-1 § 10 et 20 cesse d'être respectée dans le délai mentionné au I-A-1 § 10 à 20 , les sommes déduites sont rapportées au résultat imposable de l'entreprise propriétaire de l'investissement au titre de l'exercice au cours duquel cet événement se réalise.
80 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 80-08/07/2015)
Cette reprise n'est toutefois pas effectuée lorsque les biens sont cédés par l'entreprise propriétaire dans le cadre de l'une des opérations mentionnées au I-A-2-a-2° § 50 , sous réserve des conditions exposées au I-A-2-a-2° § 60 .
En outre, l' article 17 de la LODEOM a introduit une modalité d’atténuation du dispositif de reprise de la déduction.
Ainsi, les sommes déduites ne sont pas rapportées lorsque, en cas de défaillance de l'entreprise locataire, les biens ayant ouvert droit à déduction sont donnés en location à une nouvelle entreprise, qui s'engage à les maintenir dans l'activité pour laquelle ils ont été acquis ou créés pendant la fraction du délai de cinq ans restant à courir, sous réserve que la condition relative à la rétrocession de l’avantage fiscal mentionnée au dix-neuvième alinéa du I de l' article 217 undecies du CGI concernant la condition de rétrocession d'une part de l'avantage fiscal, demeure vérifiée.
2° Amende sanctionnant l’entreprise locataire qui ne respecte pas l’obligation de conservation de l’investissement
90 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 90-08/07/2015)
Sur ce point, il convient de se reporter au I-B-2-b § 90 à 130 du BOI-BIC-RICI-20-10-20-50 .
Il est précisé que, s'agissant des schémas locatifs ouvrant droit à la déduction fiscale, la période de 5 ans mentionnée à l' article 1740-00 A du CGI est celle qui est prévue au neuvième alinéa (durée de conservation et d'affectation du bien) ou au quinzième alinéa (durée du contrat de location) du I de l' article 217 undecies du CGI . Quant au montant de rétrocession, il s'agit de celui mentionné au dix-neuvième alinéa du I de l'article 217 undecies du CGI ( BOI-IS-GEO-10-30-10-10 au V-B § 60 et suivants ).
B. Obligations de conservation des parts ou actions hors souscriptions et logements
100 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 100-08/07/2015)
Lorsque l'investissement est réalisé par une société soumise au régime d'imposition prévu à l' article 8 du CGI ou un groupement mentionné à l' article 239 quater du CGI ou à l' article 239 quater C du CGI , les associés ou membres doivent, en application du treizième alinéa du I de l' article 217 undecies du CGI , conserver les parts ou actions de cette société ou de ce groupement pendant un délai de cinq ans à compter de la réalisation de l'investissement. Toutefois, il sera admis que ce délai soit ramené à la durée normale d'utilisation de l'investissement si elle est inférieure à cinq ans.
110 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 110-08/07/2015)
À défaut, ils doivent ajouter à leur résultat imposable de l'exercice de cession le montant des déductions pratiquées.
Cette réintégration est diminuée, le cas échéant, dans la proportion de leurs droits dans la société ou le groupement, des sommes déjà réintégrées en application des dispositions de l' article 217 undecies du CGI , prévues en cas de non-respect de la condition tenant à l'obligation de conservation des investissements.
Il est rappelé que l'article 217 undecies du CGI fixe à cinq ans, ou à leur durée normale d'utilisation si elle est inférieure, le délai minimal pendant lequel les investissements doivent être conservés par l'entreprise et maintenus affectés à l'exploitation pour laquelle ils ont été réalisés. Si, dans ce délai, l'obligation de conservation et de maintien à l'activité éligible n'est pas respectée, les sommes déduites sont rapportées au résultat imposable de la société ayant opéré la déduction au titre de l'exercice au cours duquel cet événement se réalise.
C. Obligations de conservation des parts ou actions et des biens en cas de souscription au capital des sociétés
1. Obligation de conservation et d'affectation des biens financés par une souscription au capital
120 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 120-08/07/2015)
Selon le II de l' article 217 undecies du CGI , la société bénéficiaire des souscriptions doit s'engager à conserver les investissements acquis ou créés par elle et à les maintenir affectés à l'exploitation pendant cinq ans (Modèle d'engagement fourni par la société bénéficiaire des apports au BOI-LETTRE-000064 ).
130 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 130-08/07/2015)
Sous réserve du cas particulier de certaines transmissions d'entreprises examiné ci-après, le non-respect de l'engagement de maintien des investissements entraîne la réintégration des sommes déduites du résultat de l'entreprise qui a opéré la déduction.
Cette réintégration doit être effectuée au titre de l'exercice au cours duquel le non-respect de l'engagement est constaté, c'est-à-dire l'exercice au cours duquel les biens concernés cessent d'être affectés à l'activité éligible.
Si une fraction seulement des biens financés par la souscription cesse d'être affectée à l'activité éligible, les sommes déduites par le souscripteur sont néanmoins réintégrées pour leur montant total.
La sanction de l'obligation de maintien des investissements s'applique aux ruptures d'engagement intervenues à compter de la date d'entrée en vigueur de la loi.
140 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 140-08/07/2015)
Toutefois, la transmission des investissements effectuée en emploi des souscriptions qui ont ouvert droit à la déduction n'entraîne pas sa remise en cause dans les situations suivantes, sous réserve de l'engagement de l'entreprise bénéficiaire de la souscription.
150 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 150-08/07/2015)
Les opérations concernées sont les suivantes :
- absorption de la société bénéficiaire des souscriptions placées sous le régime de l' article 210 A du CGI . Cette opération entraîne également des conséquences en ce qui concerne l'obligation de conservation des titres qui pèse sur les entreprises qui ont pratiqué la déduction (cf. I-C-2 § 170 et suiv. ) ;
- apport partiel d'actif réalisé par la société bénéficiaire des souscriptions, sous le bénéfice de l' article 210 B du CGI .
160 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 160-08/07/2015)
La société absorbante ou qui bénéficie de l'apport doit répondre aux conditions d'activité prévues à l' article 217 undecies du CGI pour la détermination des souscriptions ouvrant droit à l'aide fiscale. Elle doit en outre reprendre l'engagement précédemment souscrit par la société qui transmet les biens, sous les mêmes conditions ou sanctions.
La société s'engage donc à conserver les biens pendant la fraction du délai de conservation restant à courir. En cas de non-respect de cet engagement, l'entreprise qui a pratiqué la déduction doit rapporter à ses résultats imposables le montant total de la déduction, même si une fraction seulement des biens transmis cesse d'être affectée à l'activité éligible. La reprise de l'engagement est mentionnée dans l'acte constatant l'apport ou la fusion.
Les dispositions de la décision d'agrément dont a bénéficié le cas échéant l'entreprise transmise s'appliquent à l'entreprise bénéficiaire de la transmission sans que celle-ci n'ait à effectuer de demande particulière.
2. Obligation de conservation des titres souscrits par les entreprises bénéficiant de la déduction fiscale
170 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 170-08/07/2015)
Conformément au IV de l' article 217 undecies du CGI , les titres souscrits par les entreprises avec le bénéfice de la déduction fiscale doivent être conservés pendant cinq ans. Ce délai est calculé de quantième à quantième et court à partir de la date du versement effectué par le souscripteur.
180 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 180-08/07/2015)
En cas de cession avant l'expiration de ce délai de tout ou partie des titres, les sommes déduites doivent être rapportées aux résultats imposables de l'exercice de cession dans la limite de la totalité du prix de cession (cf. toutefois I-C-2 § 190 à 200 lorsque la non-conservation des titres résulte de certaines opérations de transmission d'entreprise).
Quel que soit le nombre de titres cédés, la réintégration des sommes déduites est globale. Sa limitation par rapport au prix de cession n'intervient qu'en cas de cession -à un prix inférieur au prix de souscription- de la totalité des titres acquis au cours d'un même exercice.
190 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 190-08/07/2015)
Toutefois, la transmission des droits sociaux qui ont ouvert droit à déduction n'entraîne pas la reprise de la déduction si elle intervient dans le cadre des opérations suivantes :
- absorption de l'entreprise propriétaire des titres, réalisée dans le cadre du dispositif de l' article 210 A du CGI ;
- apport partiel d'actif réalisé par cette entreprise comprenant les titres ayant ouvert droit à la déduction, ou apport de ces titres, dans le cadre des dispositions de l' article 210 B du CGI ;
Dans le cadre de ces opérations, l'entreprise qui devient propriétaire des droits sociaux ayant fait l'objet de la déduction doit prendre l'engagement de les conserver jusqu'au terme du délai de cinq ans.
L'engagement est pris dans l'acte constatant la transmission ou, à défaut, par un acte sous-seing privé ayant date certaine établi à cette occasion.
La rupture de cet engagement entraîne la réintégration de la déduction dans les résultats de cette entreprise au titre de l'exercice au cours duquel l'engagement cesse d'être respecté, dans la limite de la totalité du prix de cession.
Quel que soit le nombre de titres pour lesquels l'engagement n'est pas respecté, la réintégration porte sur la totalité des sommes déduites. La limitation de la réintégration par rapport au prix de cession n'intervient qu'en cas de transmission -à un prix inférieur à la valeur d'apport- de la totalité des titres acquis au cours d'un même exercice.
200 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 200-08/07/2015)
En outre, lorsque les droits sociaux souscrits font l'objet d'un échange de titres en conséquence de l'absorption de la société ayant bénéficié de la souscription, et sous réserve que l'opération de fusion soit soumise aux dispositions de l' article 210 A du CGI , la déduction n'est pas remise en cause dès lors que les titres remis en échange sont conservés par l'entreprise qui a pratiqué la déduction jusqu'à l'expiration du délai de cinq ans. Comme dans les cas précédents, la réintégration porte sur la totalité des sommes déduites. Elle peut être limitée au prix de cession en cas de transmission -à un prix inférieur au prix de souscription des titres d'origine- de la totalité des titres remis en échange au cours d'un même exercice.
D. Opérations portant sur la construction ou l'acquisition de logements à usage locatif
210 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 210-08/07/2015)
Il est rappelé qu'en application du septième alinéa du I de l' article 217 undecies du CGI , l'application de la déduction fiscale aux acquisitions et constructions de logements neufs à usage locatifs implique que les logements soient donnés en location pendant six ans au moins à des personnes qui en font leur résidence principale ( BOI-IS-GEO-10-30-10-30 ).
L'application de cette condition suppose que les logements sont eux-mêmes conservés pendant cette même période de six ans par l'entreprise qui a bénéficié de la déduction fiscale ; à défaut, la déduction fiscale est reprise.
Il est toutefois admis que la déduction fiscale ne soit pas reprise lorsqu'en cas de défaillance de l'entreprise, les logements ayant ouvert droit à la déduction sont repris par une autre entreprise qui s'engage à louer les logements, dans les conditions prévues aux septième et huitième alinéas du I de l'article 217 undecies du CGI, pour la fraction de la durée minimale de location restant à courir.
II. Condition relative à la réalisation des investissements
A. Cas général : construction d'immeubles
220 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 220-08/07/2015)
Il est rappelé qu'en cas d’acquisition d’un immeuble à construire ou de construction d’immeuble, la déduction fiscale est opérée sur le résultat de l'exercice au cours duquel les fondations sont achevées ( BOI-IS-GEO-10-30-20-10 ).
Si l’immeuble n’est pas achevé dans les deux ans suivant la date à laquelle les fondations sont achevées, la déduction fiscale fait l’objet d’une reprise au titre de l’année au cours de laquelle intervient le terme de ce délai, en application du premier alinéa du I de l' article 217 undecies du CGI . Ce délai s’apprécie de date à date à compter de l’achèvement des fondations.
B. Souscriptions au capital des sociétés
Les commentaires contenus dans le II-B § 230 du présent document font l'objet d'une consultation publique du 8 juillet 2015 au 5 août 2015 inclus. Vous pouvez adresser vos remarques à l'adresse de messagerie : bureau.b1-dlf@dgfip.finances.gouv.fr . Seules les contributions signées seront examinées. Ces commentaires sont susceptibles d'être révisés à l'issue de la consultation. Ils sont néanmoins opposables dès leur publication.
230 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 230-08/07/2015)
La déduction fiscale prévue à l' article 217 undecies du CGI , égale au montant des souscriptions en numéraire effectuées à l'occasion de la constitution ou de l'augmentation de capital d'une société, est accordée à raison des investissements productifs que ces souscriptions permettent de financer.
La société bénéficiaire des souscriptions doit réaliser les investissements dans un certain délai :
- si les souscriptions sont affectées à un investissement productif, hors construction d'immeuble, l'investissement doit être effectué dans les douze mois de la clôture de la souscription. Ce délai de douze mois s'applique aussi aux travaux de rénovation et de réhabilitation mentionnés au deuxième alinéa du II de l'article 217 undecies du CGI, ainsi qu'aux investissements dans le cadre de concession de service public (sauf construction d'immeubles) ;
- si les souscriptions sont affectées à la construction d'un immeuble, la société doit s'engager à en achever les fondations dans les deux ans qui suivent la clôture de la souscription. De plus, en application de l' article 21 de la loi n° 2013-1278 du 29 décembre 2013 de finances pour 2014 tel que modifié par l' article 67 de la loi n° 2014-1655 du 29 décembre 2014 de finances rectificative pour 2014 (il convient de se reporter au BOI-IS-GEO-10-30 pour l'entrée en vigueur), la société doit également s'engager à achever l'immeuble dans les deux ans qui suivent la date d'achèvement des fondations.
Le non-respect de ces délais entraîne la reprise de la déduction pratiquée limitée au prorata des engagements non tenus.
Cette reprise est effectuée au titre de l'exercice au cours duquel le délai accordé pour réaliser les investissements arrive à expiration. Toutefois, s'agissant du délai de douze mois afférent à la réalisation des investissements mobiliers, il ne sera pas procédé à la reprise de la déduction initiale si les investissements, bien que non encore achevés, ont fait l'objet, dans les douze mois de la clôture de la souscription, d'engagements fermes et définitifs liant les parties concernées, assortis de versements d'acomptes effectués selon les usages de la profession.
Pour les immeubles, s'appliquent les modalités de reprise exposées au II-A § 220 .
III. Respect des obligations fiscales et sociales
240 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 240-08/07/2015)
Conformément aux dispositions du IV ter de l’ article 217 undecies du CGI , introduit par le II de l’ article 21 de la LODEOM , la déduction prévue au I, II ou II ter de l’article 217 undecies du CGI est subordonnée au respect par les sociétés réalisant l’investissement ou la souscription et, le cas échéant, les entreprises exploitantes, de leurs obligations fiscales et sociales et de l’obligation de dépôt de leurs comptes annuels selon les modalités prévues à l' article L. 232-21 du code de commerce , l' article L. 232-22 du code de commerce et l' article L. 232-23 du code de commerce à la date de réalisation de l'investissement ou de la souscription.
Remarque : le II bis de l'article 217 undecies du CGI a été supprimé par l' article 67 de la loi n° 2014-1655 du 29 décembre 2014 de finances rectificative pour 2014 (se reporter au BOI-IS-GEO-10-30-10-40 au IV § 370 et 380 ).
Pour plus de détail sur ces obligations, il est renvoyé au IV § 190 et suivants du BOI-BIC-RICI-20-10-20-50 .
IV. Obligations déclaratives et système de déclaration sur support électronique
250 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 250-08/07/2015)
Le montant de la déduction fiscale est porté :
- pour les entreprises soumises au régime réel normal d'imposition, sur la ligne ZY du tableau n° 2058-A (CERFA n° 10951) ;
- pour les entreprises soumises au régime réel simplifié d'imposition, sur la ligne 344 du tableau n° 2033-B (CERFA n° 10957).
Les tableaux n° 2058-A et n° 2033-B sont disponibles en ligne sur le site www.impots.gouv.fr à la rubrique "Recherche de formulaires" .
En outre, certaines obligations déclaratives s'appliquent dans certaines situations particulières.
1. Obligations déclaratives en cas d'acquisition ou de construction de logements neufs à usage locatif
260 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 260-08/07/2015)
En application de l' article 140 nonies de l'annexe II au CGI , lorsqu'une entreprise entend bénéficier de la déduction prévue aux sixième à huitième alinéas du I et au I bis de l' article 217 undecies du CGI , elle est tenue, pour chaque logement, de joindre à sa déclaration de résultat de l'exercice au titre duquel elle pratique la déduction des documents dont la liste est fixée par l' article 46 quater-0 ZZ ter de l'annexe III au CGI : il s'agit des documents mentionnés au III-B § 110 du BOI-IR-RICI-80-30 , auquel il convient de se reporter, étant rappelé que la période de location minimale est de six ans, conformément au septième alinéa du I de l'article 217 undecies du CGI.
Si le bail n'est pas signé à la date de souscription de la déclaration susmentionnée, les documents relatifs au bail et au locataire sont joints à la déclaration de l'exercice au cours duquel le bail est signé. Il en est de même en cas de changement de locataire pendant la période de six ans mentionnée au septième alinéa du I de l'article 217 undecies du CGI.
2. Obligations déclaratives en cas de souscriptions au capital de sociétés
270 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 270-08/07/2015)
En application de l' article 140 duodecies de l'annexe II au CGI , lorsqu'une entreprise entend bénéficier de la déduction prévue par le II, le II bis ou le II ter de l' article 217 undecies du CGI à raison de la souscription d'actions ou de parts d'une société, elle doit joindre à sa déclaration de résultat de l'exercice au cours duquel la déduction est pratiquée une attestation délivrée par cette société précisant que cette dernière exerce son activité dans les conditions prévues au II, II bis ou II ter de l'article 217 undecies du CGI et s'engage à réaliser, dans les délais prévus au II de l'article 217 undecies du CGI, des investissements productifs pour un montant au moins égal à celui des fonds versés et indiquant le montant des fonds versés, la date du versement, le nombre de parts ou actions souscrites et, le cas échéant, leurs numéros.
B. Système de déclaration sur support électronique
280 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 280-08/07/2015)
Les obligations déclaratives incombant à l'investisseur dans le cadre des investissements réalisés en application des dispositions de l' article 217 undecies du CGI sont prévues à l' article 242 sexies du CGI . Ce dispositif, ainsi que les sanctions applicables en cas de non-respect de ces obligations, sont détaillés au II-A § 30 et suivants du BOI-BIC-RICI-20-10-20-60 .
V. Contrôle matériel de la réalité des investissements
290 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 290-08/07/2015)
Aux termes de l’ article L. 45 F du livre des procédures fiscales , les agents mandatés par le directeur général des finances publiques peuvent, dans les départements d'outre-mer, contrôler sur le lieu d’exploitation le respect des conditions liées à la réalisation, l’affectation et la conservation des investissements productifs ayant ouvert droit au bénéfice de l’aide fiscale à l’investissement outre-mer.
Pour les modalités de contrôle et les sanctions applicables, se reporter au BOI-BIC-RICI-20-10-20-70 .
VI. Amende en cas de man½uvres réalisées en vue d’obtenir un avantage fiscal.
300 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 300-08/07/2015)
L’ article 23 de la loi n° 2009-594 du 27 mai 2009 a aménagé les dispositions prévues à l’ article 1740 du CGI .
Désormais, lorsque l’octroi de l’avantage fiscal mentionné à l' article 217 undecies du CGI et l' article 217 duodecies du CGI est soumis à la délivrance d’un agrément du ministre chargé du budget, dans les conditions définies au III de l’article 217 undecies du CGI, toute personne qui, afin d’obtenir pour autrui les avantages fiscaux susmentionnés, a fourni volontairement à l’administration de fausses informations ou n’a volontairement pas respecté les éventuels engagements pris envers elle est redevable d’une amende égale au montant de l’avantage fiscal indûment obtenu, sans préjudice des sanctions de droit commun.
310 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 310-08/07/2015)
Par ailleurs, toute personne qui, afin d’obtenir pour autrui l’avantage fiscal prévu à l' article 217 undecies du CGI et l' article 217 duodecies du CGI , s’est livré à des agissements, man½uvres ou dissimulations ayant conduit à la reprise par l’administration des avantages fiscaux est redevable d’une amende égale au montant de l’avantage fiscal. Ces dernières dispositions s’appliquent que l’investissement soit soumis ou non à agrément.
Il convient de reporter pour plus de précisions au II § 20 et suivants du BOI-BIC-RICI-20-10-20-70 .
VII. Sanction pénale applicable aux personnes qui fournissent sciemment des renseignements inexacts en vue de l'obtention d'un agrément
320 (BOFiP-IS-GEO-10-30-20-20-§ 320-08/07/2015)
Le 3° de l’ article 1743 du CGI rend passible des peines prévues à l’ article 1741 du CGI quiconque a sciemment fourni des renseignements inexacts en vue de l’obtention des agréments ou de l’autorisation préalable prévus à l' article 199 undecies A du CGI , l' article 199 undecies B du CGI , l' article 217 undecies du CGI et l' article 217 duodecies du CGI ( BOI-BIC-RICI-20-10-20-70 au III § 70 et suiv. ).

References: § 230
 l'article 217
 § 20
 l'article 217
 § 10
 l'article 217
 l'article 210
 l'article 210
 § 10
 § 10
 § 50
 § 60
 § 90
 l'article 217
 § 60
 l'article 217
 § 170
 § 190
 l'article 217
 § 230
 l'article 217
 § 220
 l'article 217
 § 370
 § 190
 § 110
 l'article 217
 l'article 217
 l'article 217
 l'article 217
 § 30
 § 20
 § 70