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REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR EL SOLICITANTE CONDICIONES QUE DEBE CUMPLIR EL TERRENO CONDICIONES PARA EL PROYECTO - PDF
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Benito Farías Montero
1 PREGUNTAS FRECUENTES REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR EL SOLICITANTE CONDICIONES QUE DEBE CUMPLIR EL TERRENO CONDICIONES PARA EL PROYECTO2 RESUMEN DE PREGUNTAS FRECUENTES Para la línea con terreno, qué requisitos debe presentar el terreno? El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones. Es requisito que tenga servicio de electricidad. Qué sucede con los terrenos de familiares que ya tienen viviendas construidas? Se puede construir siempre y cuando el inmueble tenga el destino de vivienda. No se acepta como garantía, inmuebles con uso comercial o mixto. El inmueble que se construye debe ser una unidad habitacional independiente (tener baño, cocina y entrada independiente). La nueva construcción se puede realizar en el frente, en el fondo, en los laterales o arriba de la vivienda existente. Se puede construir encima de la vivienda de un familiar realizando una losa? Sí, recordar que el inmueble que se construye debe ser una unidad habitacional independiente (tener baño, cocina y entrada independiente). Si tengo un terreno para poder construir mi vivienda única dónde hay una fábrica familiar puedo? (Bien mixto) NO, no se aceptan garantías mixtas.3 Es posible realizar la construcción en un inmueble de un familiar directo (padres o hijos) que no es su vivienda permanente? SÍ, siempre y cuando el inmueble tenga el destino de vivienda. No se acepta como garantía, inmuebles con uso comercial o mixto. En estos casos, recordar que el inmueble que se construye debe ser una unidad habitacional independiente (tener baño, cocina y entrada independiente). La nueva construcción se puede realizar en el frente, en el fondo, en los laterales o arriba de la vivienda existente. Que se hipoteca en caso de construir en la casa de mis padres? La hipoteca incluye la vivienda existente y la nueva construcción. EXTRAIDO DEL SITIO OFICIAL DE PRO.CRE.AR. CONSULTA DEL LISTADO COMPLETO4 RESUMEN DE REQUISITOS PERSONALES Antigüedad laboral mínima: 1 año, tanto en relación de dependencia como en independientes. Edad para acceder al crédito: entre 18 y 65 años (edad máxima al cancelar el crédito: 75 años). Ingresos mínimos: se consideran los ingresos netos del solicitante (sumando, cuando hubiera, los ingresos por una segunda actividad) y los de su cónyuge o concubino/a, en cuyo caso se constituirá en codeudor. Se considera ingreso neto a la suma de dinero que regularmente recibe el solicitante y que resulta del total de sus ingresos menos los descuentos correspondientes Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente. Se considera Salario Neto la suma de dinero que regularmente cobra el trabajador por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc. Relación cuota/ingreso: la cuota mensual a pagar del crédito hipotecario puede cubrir hasta el 40% del ingreso neto familiar. Se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero. No tener antecedentes negativos en el sistema financiero en los últimos 24 meses. CONSULTA DE REQUISITOS COMPLETOS5 RESUMEN DE CONDICIONES QUE DEBE CUMPLIR EL TERRENO El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones. Valor mínimo del terreno: $ para el interior del país y $ para Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). CONSULTA DE REQUISITOS COMPLETOS6 RESUMEN DE CONDICIONES PARA EL PROYECTO El valor del proyecto de obra no puede superar 5 veces el valor del terreno (es decir, el valor del terreno deberá representar como mínimo un 20% de la obra) Para el/los solicitante/s con ingresos netos mensuales hasta $ 5.000, la relación entre el monto del crédito y el presupuesto de la obra no puede ser inferior al 90% CONSULTA DE REQUISITOS COMPLETOS Documentos relacionados
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 Artículo 4
 Artículo 5
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 Artículo 7
 Artículo 8
 Artículo 9
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