Source: http://www.janov-n-n.cz/index.php?page=zapis-02-10-2019
Timestamp: 2020-07-10 10:40:55+00:00

Document:
Zápis - 02.10.2019 - JANOV NAD NISOU
Zápis z 8. zasedání Zastupitelstva obce konaného dne 2. října 2019
Jednání Zastupitelstva obce bylo zahájeno starostou obce Mgr. Danielem Davidem v 17,03 hodin za přítomnosti 7 členů.
V 17,04 hodin přichází Mgr. Bürgerová – 8 členů
V 17,10 hodin přichází p. Surkov – 9 členů
Usnesení č. 68/2019 – splněno
Usnesení č. 69/2019 - splněno
Usnesení č. 70/2019 - trvá
Usnesení č. 71/2019 - splněno
Usnesení č. 72/2019 - splněno
Usnesení č. 73/2019 - v platnosti
Usnesení č. 74/2019 - splněno
Usnesení č. 75/2019 - splněno
Usnesení č. 76/2019 - splněno
Mgr. David se ptá ověřovatelů minulého zápisu p. Surkova a p. Kittela, zda mají nebo obdrželi připomínky k minulému zápisu – nemají
2) Prodej majetku obce Janov nad Nisou
3) Rozpočtové změny č.7/2019
4) Stanovení počtu zaměstnanců obce Janov nad Nisou
5) Návrh na změnu platného územního plánu
6) Žádosti o dotaci z rozpočtu obce Janov nad Nisou
2. Prodej majetku obce Janov nad Nisou.
* Návrh prodeje pozemku stpč. 253 – zastavěná plocha a nádvoří – zbořeniště o výměře 169 m2 v k. ú. Hraničná nad Nisou
zájemce: R. J.
Vyjádření komise: komise navrhuje nechat vypracovat znalecký posudek a pozemek nabídnout k prodeji
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje zveřejnění prodeje pozemku stpč. 253 – zastavěná plocha a nádvoří – zbořeniště o výměře 169 m2 v k. ú. Hraničná nad Nisou.
* Návrh prodeje pozemku ppč. 666/2 – trvalý travní porost o výměře 235 m2 v k. ú. Janov nad Nisou
Zájemce: Tělovýchovná jednota Bižuterie, z. s., Pražská 4200/20, 466 01 Jablonec nad Nisou, IČ: 00526690.
Vyjádření komise: komise se nedohodla, zda nabídnout k prodeji či nikoli
V případě, že ZO rozhodne o prodeji pozemku, bude činit jistina 5.000,- Kč a bude třeba nechat vypracovat znalecký posudek.
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje zveřejnění prodeje pozemku ppč. 666/2 – trvalý travní porost o výměře 235 m2 v k. ú. Janov nad Nisou.
hlasování: PRO 3 PROTI 5 ZDRŽEL SE 1
( David,Surkov,Pěnička) (Fejgl, Bürgerová,Kittel,Kulich,Pospíšilová) (Mádlová)
* Prodej pozemku ppč. 957/2 – trvalý travní porost o výměře 26 m2 v k. ú. Janov nad Nisou
Zájemce: P. L.
Návrh minimální kupní ceny: 500,- Kč/m2 + DPH v zákonné výši
Zveřejněno bylo od 10. 9. 2019 do 25. 9. 2019
Jistina: 2.000,- Kč – byla zaplacena
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje prodej pozemku ppč. 957/2 – trvalý travní porost o výměře 26 m2 v k. ú. Janov nad Nisou panu P. L. za cenu 13.000,- Kč/m2 + DPH v zákonné výši.
* Prodej pozemku ppč. 1087/7 – trvalý travní porost o výměře 2 399 m2 v k. ú. Janov na Nisou
Zájemci: - D. Š. a T. Š.
Jistiny byly ve výši 5.000,- Kč byly zaplaceny.
Cena bude dále obsahovat cenu za vyhotovení znaleckého posudku 1. 800,- Kč.
Mgr. David konstatuje, že jelikož jsou zde dvě žádosti, bude prodej realizován obálkovou metodou
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje prodej pozemku ppč. 1087/7 – trvalý travní porost o výměře 2 399 m2 v k. ú. Janov na Nisou obálkovou metodou za minimální kupní cenu 202.000,- Kč. Termín dodání obálek je do 6. 11. 2019 do 17,00 hodin na OÚ Janov nad Nisou.
* Prodej tří pozemků:
ppč. 898/12 - ostatní plocha, sportoviště a rekr. plocha o výměře 315 m2 v k. ú. Janov nad Nisou
ppč. 898/13 - ostatní plocha, neplodná půda o výměře 237 m2 v k. ú. Janov nad Nisou
J. S., M. H. ( ppč. 898/5) – jistina 5.000,- Kč zaplacena
Malla Group, s.r.o., Vnější 878/26, 141 00 Praha (ppč. 898/12, 898/13)-jistina 10.000,- Kč zaplacena
Byly vypracovány znalecké posudky, podle nichž obvyklá cena činí:
u ppč. 898/12 … 570,- Kč/m2 (takto stanovená cena je platná pouze v případě, že jednomu zájemci budou spolu s ppč. 898/12 prodány ještě další pozemky k zastavění – tj. ppč. 898/5 a ppč. 898/13, případně bude tvořit jednotný celek i s ppč. 898/6. Pokud bude předmětem prodeje pouze ppč. 898/12, je nutné vzhledem k výměře pozemku sjednat cenu individuální v rozsahu 70% - 100% ceny obvyklé)
u ppč. 898/13 ... 570,- Kč/m2 (takto stanovená cena je platná pouze v případě, že jednomu zájemci budou spolu s ppč. 898/13 prodány ještě další pozemky k zastavění – tj. ppč. 898/5 a ppč. 898/12, případně bude tvořit jednotný celek i s ppč. 898/6. Pokud bude předmětem prodeje pouze ppč. 898/13, je nutné vzhledem k výměře pozemku sjednat cenu individuální v rozsahu 70% - 100% ceny obvyklé)
u ppč. 898/5 ...570,- Kč/m2 (takto stanovená cena je platná pouze v případě, že jednomu zájemci budou spolu s ppč. 898/5 prodány ještě další pozemky k zastavění – tj. ppč. 898/12 a ppč. 898/13, případně bude tvořit jednotný celek i s ppč. 898/6. Pokud bude předmětem prodeje pouze ppč. 898/13, je nutné vzhledem k malé výměře pozemku sjednat cenu individuální v rozsahu 70% - 100% ceny obvyklé)
Cena bude dále obsahovat cenu za vyhotovení znaleckých posudků ( ppč. 898/12...1272,- Kč, ppč. 898/13 … 1272,- Kč a ppč. 898/5 … 1272,- Kč.)
Mgr. Bürgerová navrhuje pozemky pouze pronajmout
Mgr. David sděluje, že pozemky v nájmu již jsou a na minulém zasedání bylo odsouhlaseno zveřejnění prodeje
p. Ch. děkuje zastupitelům, že jsou ochotni jednat o prodeji, jelikož je to pro ně velmi důležité z hlediska jejich potřeby parkování.
Mgr. Bürgerová opět sděluje, že komise o pronájmu pozemku, který byl prodán panu M. nevěděla a trvá na tom, aby úřednice při prodeji pozemku vždy informovala majitele sousedních pozemků o záměru prodeje pozemku.
Mgr. David navrhuje prodat pozemek ppč. 898/5 k. ú. Janov nad Nisou za 80% obvyklé ceny
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje prodej pozemku ppč. 898/5 - zahrada o výměře 108 m2 v k.ú. Janov nad Nisou panu J. S. a paní M. H. za cenu 49. 248,- Kč + DPH v zákonné výši. Cena bude dále obsahovat cenu za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 1.272,- Kč.
(Bürgerová)
Mgr. David navrhuje prodat pozemky ppč. 898/12 a 898/13 k. ú. Janov nad Nisou za 100% obvyklé ceny
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje prodej pozemku ppč. 898/12 - ostatní plocha, sportoviště a rekr. plocha o výměře 315 m2 v k. ú. Janov nad Nisou a pozemku ppč. 898/13 - ostatní plocha, neplodná půda o výměře 237 m2 v k. ú. Janov nad Nisou společnosti Malla Group, s.r.o., Vnější 878/26, 141 00 Praha, IČ: 24681172 za cenu 314. 640,- Kč + DPH v zákonné výši. Cena bude dále obsahovat cenu za vyhotovení znaleckých posudků ve výši 2.544,- Kč.
(Bürgerová, Kulich)
* Žádost o směnu pozemků:
část ppč. 1610/2, část 1610/5 a stpč. 579 k. ú. Loučná n. N. v majetku manželů Grohových
za část ppč. 1620/1 k. ú. Loučná n. N. v majetku Obce Janov nad Nisou
Zájemce: manželé J. G.a N. S.
Mgr. David vysvětlil zastupitelům důvod směny. Manželé G. by využili část obecního pozemku na uskladnění materiálu a obec by pozemky manželů G. využila při stavbě cyklistické stezky na kterou již existuje studie.
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou souhlasí s vypracováním geometrického plánu na rozdělení pozemků ppč. 1610/2, 1610/5, 1620/1 a stpč. 579 k. ú. Loučná n. N.
* Odkoupení části pozemku ppč. 204 – zahrada o celkové výměře 634 m2 k. ú. Hraničná nad Nisou označené dle geometrického plánu č. 642-197/2019 jako 204/3 o výměře 72 m2 - v majetku pana L. K.
jedná se o pozemek, na kterém se nachází místní komunikace
byl vypracován GP
byla dohodnuta cena 200,- Kč/m2
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou souhlasí s odkoupením části pozemku ppč. 204 – zahrada o celkové výměře 634 m2 k. ú. Hraničná nad Nisou označené dle geometrického plánu č. 642-197/2019 jako 204/3 o výměře 72 m2 od pana L. K. za cenu 14.400,-Kč.
3. Rozpočtové změny č. 7/2019.
V 3745 5139 - 478.555 oprava položky – kompostéry
V 6171 5011 40.000 mzdy
V 6171 5031 2.500 sociálka
V 6171 5032 1.800 zdravotní pojišťovna
V 3613 6121 4.000.000 rekonstrukce kulturáku
V 6409 5223 100.000 dotace římskokatolická církev opěrná zeď
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO schvaluje následující rozpočtová opatření č 7/2019
dále Mgr. David sděluje zastupitelům, že z důvodu pokračování rekonstrukce objektu č. p. 239 Janov nad Nisou je třeba schválit následující usnesení:
Mgr. David dává návrh usnesení: Zastupitelstvo obce:
a) schvaluje vypsání podlimitní veřejné zakázky na akci „ Rekonstrukce domu č.p. 239 Janov nad Nisou“
b) schvaluje závazek profinancování projektu „ Rekonstrukce domu č.p. 239 Janov nad Nisou“ v letech 2019-2020
4. Stanovení počtu zaměstnanců obce Janov nad Nisou.
Mgr. David sděluje zastupitelům, že jednou z pravomocí zastupitelstva obce, v případě, že není rada obce, je stanovit celkový počet zaměstnanců obce v obecním úřadě. Vzhledem k tomu, že nemáme historicky, žádné usnesení o celkovém počtu zaměstnanců, bylo by dobré vzhledem k situaci tuto skutečnost napravit v souvislosti s následujícím. V prosinci budou končit dva naši THP (technickohospodářští pracovníci) oba odcházejí do starobního důchodu. V současné době máme 3 THP a předpoklad je, že od 1.1.2020 budou opět 3. Nicméně na měsíc listopad a prosinec bych rád přijal již nového zaměstnance, který bude pokračovat i po 1.1.2020. Nástup druhého zaměstnance by byl od 1.1.2020. Přechodnou dobu volím z důvodu předpokládaného čerpání řádné dovolené u obou končících zaměstnanců a předání a zaučení pro nového zaměstnance. S tímto krokem souvisí i rozpočtová změna.
Mgr. David dává návrh usnesení: Zastupitelstvo obce Janov nad Nisou stanovuje celkový počet zaměstnanců obce Janov nad Nisou zařazených do obecního úřadu Janov nad Nisou na 8 s tím, že na dobu určitou listopad a prosinec 2019 bude počet zaměstnanců obce v obecním úřadě 9.
5. Návrh na změnu platného územního plánu.
Podnět podal p. J. D.
Ćást pozemku p.č. 566/1 v k.ú. Janov nad Nisou, obec Janov nad Nisou, o výměře cca 300 m2.
Důvodem je stavba domu na pozemcích st.p.č. 134 a části pozemku p.č. 566/1 v k.ú. Janov nad Nisou.
Pozemek p.č. 566/1 k.ú. Janov nad Nisou je v ÚP Janov nad Nisou zařazen mezi nezastavitelné Plochy přírodní NP.
Změna ÚP Janov nad Nisou z nezastavitelných Ploch přírodních NP na zastavitelnou plochu o rozloze cca 300 m2 dle zákresu do situace v příloze.
Návrh nového ÚP Janov n.N. vymezil pozemek p.č. 566/1 v k.ú. Janov nad Nisou mezi nezastavitelné Plochy přírodní NP, které vymezují chráněná přírodní území, prvky ÚSES, II. zónu CHKO JH nebo plochy cenných biotopů. Vzhledem k tomu, že nový územní plán vymezil zbořeniště na pozemku st.p.č. 134 v k.ú. Janov nad Nisou o výměře 115 m2 jako součást stabilizované Plochy občanského vybavení – komerční zařízení OK (penzion Semerink), požádal žadatel o vymezení části navazujícího pozemku p.č. 566/1 v k.ú. Janov nad Nisou o výměře 300 m2 mezi zastavitelné plochy pro umístění stavby domu.
Žadatel neuvádí, zda by se jednalo o dům pro komerční využití nebo rodinný dům, proto nelze specifikovat kategorii územního plánu. Dle funkčního využití by se jednalo buď o zastavitelnou Plochu občanského vybavení – komerční zařízení OK (penzion) nebo zastavitelnou Plochu obytnou – bydlení v rodinných domech - rozptýlené BR (rodinný nebo rekreační dům).
Lze konstatovat, že se předmětný pozemek p.č. 566/1 v k.ú. Janov nad Nisou nachází ve III. zóně CHKO JH a představuje stanoviště se zvýšenou ochranou přírodního prostředí.
Pořizovatel uvádí, že v procesu pořizování nového územního plánu vymezil návrh Územního plánu Janov nad Nisou ke společnému jednání na částech sousedních pozemků p.č. 588/5 a 588/8 v k.ú. Janov nad Nisou zastavitelné plochy pro bydlení (lok. N.38 a N. 57). S vymezením zastavitelných ploch nesouhlasila ve svém stanovisku k návrhu ke společnému jednání AOPK ČR, Správa CHKO Jizerské hory, a to z následujících důvodů-cit: „Jedná se o plochy nově navržené jako zastavitelné, leží ve 3. zóně CHKO JH, jedná se o plochy v pohledově exponovaném, krajinářsky výjimečně hodnotném území v rámci CHKO JH, na okraji skupiny tradičních staveb v tradiční rozptýlené zástavbě oblasti Hrabětice – Severák, pozemky jsou součástí území s charakteristickou mozaikou rozptýlené zástavby, travních porostů a nelesní zeleně, typické pro 3. zónu CHKO JH; na pozemcích je zjištěn luční biotop podhorského až horského smilkového trávníku a vlhké pcháčové s výskytem zvláště chráněného druhu rostliny (Dactylorhiza fuchsii); návrhy rozšiřují zástavbu do volné krajiny mimo typickou strukturu zástavby a jsou v rozporu se zásadami Plánu péče o CHKO JH (vyloučit rozvoj a zahušťování rozptýlené zástavby v krajině, pro novou zástavbu přednostně využívat IV. zónu a zastavěné plochy ve III. zóně, maximálně chránit nelesní krajinu – louky, pastviny), s ochranou kulturní a historické charakteristiky krajinného rázu ve smyslu § 12 zákona, s uchováním harmonicky utvářené krajiny s dochovanými památkami historického osídlení ve smyslu § 25 a s ochranou vzhledu oblasti podle Výnosu MKI ČR č. 13853/67 a zároveň v rozporu s ochranou zvláště chráněného druhu rostliny ve smyslu § 48 a 49 zákona); SEA doporučila ponechat stávající využití“. Lokality č. N.38 a N.57 byly z návrhu územního plánu k veřejnému projednání vypuštěny. Nesouhlas s vymezením zastavitelných ploch pro bydlení na pozemcích p.č. 588/5 a 588/8 v k.ú. Janov nad Nisou AOPK ČR, Správa CHKO JH opakovaně potvrdila při dohodovacím jednání po veřejném projednání o návrhu územního plánu.
Vzhledem k tomu, že se jedná o totožný luční porost s podobnými přírodními podmínkami, lze předpokládat i stejný výskyt stejného biotopu a možnost výskytu chráněných druhů rostlin. Proto byly tyto pozemky zařazeny mezi Plochy přírodní NP s podmínkami využití, které zajišťují přísnější ochranu přírodního prostředí. V tomto území je však cenná i zachovalá struktura zástavby s původními objekty tradiční lidové architektury s minimálním vlivem prvků novodobé architektury. V tomto území je tedy třeba vyloučit rozvoj zástavby v krajině a zachovat ráz lokality jako celku.
Navíc lze konstatovat, že po schválení nového Územního plánu Janov nad Nisou je v obci navrženo dostatečné množství rozvojových ploch.
Z výše uvedených důvodů pořizovatel doporučuje zachovat stávající funkční využití pozemků p.č. 566/1 i st.p.č. 134 v k.ú. Janov nad Nisou v platném Územním plánu Janov nad Nisou a žadateli nevyhovět. Důvodem je především ochrana přírody a krajiny v krajinářsky cenném území.
situace z KN
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou neschvaluje v souladu se zněním § 44 a za použití § 46 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů návrh na pořízení změny Územního plánu Janov nad Nisou, předložený p. J. D. dle důvodové zprávy.
(David,Mádlová,Surkov) (Kulich,Kittel,Bürgerová,Pospíšilová,Fejgl) (Pěnička)
6. Žádost o dotaci z rozpočtu obce.
Žádost Římskokatolické farnosti Janov nad Nisou o poskytnutí dotace z rozpočtu obce ve výši 100.000,- Kč na příspěvek na akci „Oprava opěrných zdí a schodů v areálu pomníku padlým z 1. světové války“.
b) schvaluje smlouvu o poskytnutí peněžních prostředků poskytnutých z rozpočtu obce mezi Obcí Janov nad Nisou a Římskokatolickou farností Janov nad Nisou
hlasování: PRO 9 PROTI 0 ZDRŽEL SE 0 -Usnesení č. 87 bylo schváleno
Žádost od Jizerská o.p.s. o poskytnutí dotace z rozpočtu obce ve výši 90.000,- Kč na úhradu nákladů spojených s úpravou a údržbou tratí Jizerské magistrály v zimní sezóně 2019/2020.
7. Různé a interpelace.
Mgr. Bürgerová upozorňuje za KV, že v zápise ze 3. zasedání ZO je uvedeno neexistující číslo pozemku
občané upozornili na odstavené vraky na obecním pozemku ppč. 63/5 k. ú. Janov nad Nisou – naproti bývalému kinu
Mgr. David sděluje zastupitelům, že na příštím zasedání bude představena studie řešící bývalé kino a jeho okolí
Mgr. Bürgerová požaduje písemně vyzvat p. K., aby byly vraky odstraněny
na základě podnětu občanů na kalamitní stavy v zimním období u vjezdu na parkoviště v Hraběticích u Arniky, bude vyzván majitel parkoviště, aby zajistil větší počet obsluhujících toto parkoviště, kteří by řídili plynulost vjíždění a vyjíždění z parkoviště.
dále občané požadují umístění dopravního značení omezující rychlost na těchto místech:
úsek před samoobsluhou ( od křižovatky na Malý Semerink po autobusovou zastávku na Jablonec) – omezení 30 km v hodině
Malý Semerink - omezení 30 km v hodině
Velký Semerink - omezení 30 km v hodině
občané se dotazují, zda již existuje nějaká koncepce řešení dopravy v úseku od „Kapličky“ ke Královce
Mgr. David sděluje, že to řeší i s obcí Bedřichov, že již několikrát proběhlo jednání, ale bohužel někteří podnikatelé odmítají na jednotlivá řešení přistoupit.
V 18,55 hodin starosta obce Mgr. Daniel David ukončil 8. zasedání Zastupitelstva obce Janov nad Nisou.
ověřovatelé: Mgr. Adam Kulich, p. Pavel Pěnička

References: § 12
 § 25
 § 48
 § 44
 § 46
 zákona č. 183