Source: http://docplayer.pl/27435899-Postanowienie-sygn-akt-i-csk-32-11-dnia-21-wrzesnia-2011-r-sad-najwyzszy-w-skladzie.html
Timestamp: 2018-06-19 22:48:15+00:00

Document:
POSTANOWIENIE. Sygn. akt I CSK 32/11. Dnia 21 września 2011 r. Sąd Najwyższy w składzie : - PDF
Download "POSTANOWIENIE. Sygn. akt I CSK 32/11. Dnia 21 września 2011 r. Sąd Najwyższy w składzie :"
1 Sygn. akt I CSK 32/11 POSTANOWIENIE Sąd Najwyższy w składzie : Dnia 21 września 2011 r. SSN Irena Gromska-Szuster (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Bogumiła Ustjanicz SSA Marek Machnij w sprawie z wniosku M. S. i J. S. przy uczestnictwie A.P. o wykreślenie wpisu hipoteki, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 21 września 2011 r., skargi kasacyjnej uczestniczki postępowania od postanowienia Sądu Okręgowego z dnia 14 czerwca 2010 r., uchyla zaskarżone postanowienie i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego. Uzasadnienie
2 2 Zaskarżonym postanowieniem z dnia 14 czerwca 2010 r. Sąd Okręgowy oddalił apelację uczestniczki postępowania A. P. od postanowienia Sądu pierwszej instancji z dnia 2 lutego 2010 r. o wykreśleniu hipoteki zwykłej w kwocie ,15 zł i kaucyjnej w kwocie ,50 zł., wpisanych w dziale IV KW [...] na rzecz Zakładów Mechanicznych L. sp. z o.o. w upadłości. Powyższe postanowienia zapadły w następującym stanie faktycznym: W dniu 17 lipca 2006 r. Syndyk Masy Upadłości Zakładów Mechanicznych L. sp. z o.o. złożył wniosek o wpis obu powyższych hipotek do wskazanej wyżej księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej. W tym samym dniu uczyniono w księdze wieczystej wzmiankę o wniosku, który ostatecznie został uwzględniony w dniu 29 czerwca 2009 r. W międzyczasie, w toku wszczętej w 2005 r. egzekucji z tej nieruchomości, postanowieniem z dnia 1 marca 2007 r. Sąd Rejonowy przysądził własność nieruchomości na rzecz F. U., wskazując, że cena nieruchomości została w całości uiszczona. W dniu 3 lipca 2008 r. Sąd został powiadomiony o przelewie na rzecz A. P. wierzytelności objętych przedmiotowym wnioskiem o wpis hipotek. W dniu 29 stycznia 2009 r. nieruchomość lokalową objętą wskazaną na wstępie księgą wieczystą nabyli wnioskodawcy M. i J. S., którzy w dniu 20 stycznia 2010 r. złożyli wniosek o wykreślenie wpisu obu hipotek, powołując się na art k.p.c. Oddalając apelację uczestniczki od postanowienia Sądu pierwszej instancji uwzględniającego ten wniosek Sąd Okręgowy stwierdził, że z uwagi na przewidzianą w art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r., Nr 124, poz. 1361, ze zm.- dalej: u.k.w.h. ) moc wsteczną wpisu, także konstytutywnego, prawo skutecznie wpisane do księgi wieczystej powstaje nie chwilą wpisu, lecz z chwilą złożenia wniosku o wpis, co dotyczy także hipoteki. Skoro zatem w rozpoznawanej sprawie wniosek o wpis obu hipotek został złożony w dniu 17 lipca 2006 r., to hipoteki wpisane do księgi wieczystej w dniu 29 czerwca 2009 r. w uwzględnieniu tego wniosku, powstały w dniu 17 lipca 2006 r., a więc istniały już w chwili wydania w postępowaniu egzekucyjnym postanowienia z dnia 1 marca 2007 r. o przysądzeniu własności
3 3 nieruchomości. Z tego względu, zgodnie z art k.p.c., samo to postanowienie, stwierdzające, że cała cena nieruchomości została zapłacona, stanowi, zdaniem Sądu, skuteczną podstawę wniosku o wykreślenie hipotek, a prawo żądania wykreślenia hipotek obciążających nieruchomość w chwili wydania takiego postanowienia nie jest zależne od tego, czy hipoteki zostały ujęte w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji. Nawet jeżeli nie zostały wymienione w tym planie, to i tak wygasły, zgodnie z zasadą przewidzianą w art k.p.c., gdyż nabycie prawa podmiotowego w drodze egzekucji sądowej bez żadnych obciążeń wynika z samego charakteru takiego nabycia. Wprawdzie, zgodnie ze zdaniem drugim art k.p.c., w miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale sumy uzyskanej z egzekucji, lecz kwestia możliwości realizacji powstałych w ten sposób uprawnień nie podlega ocenie sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym, którego kognicja nie obejmuje kontroli prawidłowości postępowania egzekucyjnego ani badania z jakich przyczyn wierzyciel nie wykorzystał w tym postępowaniu wszystkich swoich uprawnień, nie przyłączył się do niego, mimo posiadania tytułu wykonawczego i nie uzyskał zaspokojenia swej wierzytelności. W skardze kasacyjnej opartej na obu podstawach uczestniczka postępowania w ramach pierwszej podstawy zarzuciła naruszenie art. 29, 67 i art. 5 u.k.w.h. przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie w wyniku przyjęcia, że moc wsteczna wpisu hipoteki uzasadnia jej wykreślenie na podstawie postanowienia o przysądzeniu własności wydanego wprawdzie po złożeniu wniosku o wpis hipoteki i uczynieniu wzmianki o wniosku lecz przed dokonaniem wpisu hipoteki, która nie została także ujęta w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji W ramach drugiej podstawy kasacyjnej zarzuciła naruszenie art. 1003, art. 1000, art pkt 4 i art k.p.c. przez przyjęcie, że postanowienie o przysądzeniu własności stanowi podstawę do wykreślenia również tych hipotek, które nie zostały objęte planem podziału sumy uzyskanej z egzekucji nieruchomości oraz przez przyjęcie, że postanowienie o przysądzeniu własności może stanowić podstawę do wykreślenia hipoteki przymusowej wpisanej po wydaniu tego postanowienia, a także naruszenie art i art k.p.c. przez przyjęcie, że wpisana do księgi wieczystej, na mocy prawomocnego
4 4 postanowienia, hipoteka przymusowa może być następnie wykreślona na podstawie wniosku opartego na tych samych okolicznościach i przy udziale tych samych uczestników. Zarzuciła też nieważność postępowania z przyczyn wskazanych w art. 379 pkt 3 k.p.c. w wyniku naruszenia przez Sądy obu instancji powagi rzeczy osądzonej przez wykreślenie hipotek przymusowych, mimo prawomocności wpisu tych hipotek na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 29 czerwca 2009 r. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Najdalej idący zarzut nieważności postępowania oraz naruszenia art k.p.c. jest bezzasadny, bowiem nie ulega wątpliwości, że przed wydaniem zaskarżonego postanowienia nie została prawomocnie osądzona sprawa o wykreślenie przedmiotowych hipotek z księgi wieczystej, a tylko w takim wypadku doszłoby do nieważności postępowania z przyczyn określonych w art. 379 pkt 3 k.p.c. Powoływanie się, jak czyni to skarżąca, na uprzednio dokonany prawomocny wpis tych hipotek, jako na powagę rzeczy osądzonej w stosunku do obecnie rozpoznawanego wniosku o ich wykreślenie można potraktować jedynie jako nieporozumienie, nie wymaga bowiem szerszego uzasadnienia oczywisty fakt braku tożsamości rozstrzygnięcia w obu sprawach. Uzasadnione natomiast są pozostałe zarzuty skargi kasacyjnej. Zgodnie z art. 67 u.k.w.h. do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej, co oznacza, że wpis taki ma charakter konstytutywny i hipoteka powstaje dopiero z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej. Natomiast zgodnie z art. 29 u.k.w.h. wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o wpis, a w wypadku wszczęcia postępowania z urzędu, od chwili wszczęcia tego postępowania. Jak wskazał Sąd Najwyższy w uzasadnieniu uchwały z dnia 21 maja 2002 r. III CZP 29/02 (OSNC 2003/6/76), na gruncie art. 29 u.k.w.h. prezentowane są w doktrynie i orzecznictwie dwa stanowiska co do chwili powstania prawa, dla którego wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny: jedno przyjmujące, że z uwagi na wskazaną w tym przepisie moc wsteczną wpisu, prawo wpisane do księgi wieczystej istnieje już od daty złożenia wniosku o wpis a nie dopiero od daty
5 5 dokonania wpisu i drugie uznające, że skoro przepisy prawa materialnego wiążą zmianę stanu prawnego (powstanie określonego prawa rzeczowego) z samym wpisem do księgi wieczystej, a nie z innym zdarzeniem, jakim jest np. wniosek o wpis, to prawo to powstaje w chwili dokonania wpisu, a moc wsteczna wpisu, o której mowa w art. 29 u.k.w.h., oznacza w odniesieniu do wpisów o charakterze konstytutywnym, jedynie to, że skutki prawne prawa powstałego w dacie wpisu cofają się do daty złożenia wniosku. We wspomnianej uchwale Sąd Najwyższy opowiadając się za pierwszym stanowiskiem wskazał, że wprawdzie przepisy prawa materialnego istotnie stanowią, w odniesieniu do wpisów o charakterze konstytutywnym, że do powstania takiego prawa niezbędny jest wpis do księgi wieczystej, nie mówią jednak od jakiej daty prawo to powstaje, co reguluje właśnie art. 29 u.k.w.h., w świetle którego prawo wpisane do księgi wieczystej powstaje nie z datą wpisu, lecz z datą złożenia wniosku o wpis. Sąd Najwyższy podkreślił jednak, co akcentowane jest także w literaturze, że skutek wsteczny wynikający z art. 29 u.k.w.h. związany jest z wpisem już dokonanym i występuje dopiero od daty dokonania (uprawomocnienia się) wpisu. W literaturze przyjmuje się w związku z tym, że dopóki nie nastąpi wpis o charakterze konstytutywnym, a taki charakter ma wpis hipoteki, dopóty nikt nie może powoływać się na uprawnienia wynikające z przyszłego wpisu, nawet jeżeli wniosek o wpis już został złożony. Przed dokonaniem konstytutywnego wpisu, a po złożeniu wniosku o jego dokonanie osobie, na rzecz której wpis ma nastąpić, przysługują wszystkie uprawnienia wynikające z umowy o ustanowienie prawa, które ma być wpisane, oprócz samego prawa. Taką sytuację prawną określa się w literaturze mianem ekspektatywy prawa. Podzielając powyższą wykładnię art. 67 w zw. z art. 29 u.k.w.h. oraz przenosząc ją na grunt przepisów dotyczących egzekucji z nieruchomości trzeba stwierdzić, że w świetle art. 922 k.p.c. uczestnikiem takiej egzekucji może być jedynie osoba, której przysługują już wpisane do księgi wieczystej ograniczone prawa rzeczowe, w tym hipoteka. Przepis mówi bowiem o uczestnictwie w postępowaniu osoby, której przysługują prawa rzeczowe ograniczone, a jak wskazano wyżej, dopóki konstytutywny wpis hipoteki nie został dokonany, nie istnieje to ograniczone prawo rzeczowe i osoba uprawniona nie może się na nie
6 6 powoływać, zaś moc wsteczna wpisu hipoteki powstaje dopiero z chwilą dokonania wpisu tej hipoteki. Także w przepisach art , art , art pkt 5 i art pkt 5 k.p.c., gdy mowa w nich o wygaśnięciu wszelkich praw ciążących na nieruchomości (art ), o wykreśleniu wszystkich hipotek obciążających nieruchomość (art ), o prawach ujawnionych przez wpis w księdze wieczystej (art pkt 5) i o należnościach zabezpieczonych hipoteką (art pkt 5) - chodzi o hipoteki już wpisane do księgi wieczystej, a więc ujawnione w niej do chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Tylko bowiem wierzyciele takich hipotek mogą powołać się na istniejącą hipotekę i brać udział w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości. Tylko hipoteka wpisana już do chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasa i w jej miejsce powstaje prawo do zaspokojenia się z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji (art oraz art pkt 5 i art pkt 5 k.p.c.) i tylko hipoteka wpisana do księgi wieczystej w chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasa na podstawie jedynie samego tego postanowienia, jeżeli stwierdzono w nim zapłacenie przez nabywcę całej ceny gotówką ( art k.p.c.). Hipoteki nie wpisane jeszcze do księgi wieczystej w chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, a wpisane dopiero po tej dacie, nie są objęte hipotezą art i art k.p.c., nawet jeżeli wniosek o ich wpis został złożony przed uprawomocnieniem się postanowienia o przysądzeniu własności. W świetle bowiem art. 29 u.k.w.h. wpis hipoteki ma moc wsteczną dopiero od chwili jego dokonania, a przed tą datą nikt nie może powoływać się na istniejącą hipotekę, nie ma też podstaw do przyjęcia istnienia takiej hipoteki w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości. W konkluzji należy stwierdzić, że przepis art w zw. z art k.p.c. nie ma zastosowania do hipoteki wpisanej do księgi wieczystej po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności, nawet jeżeli wniosek o wpis hipoteki został złożony przed tą datą. Podstawą wykreślenia takiej
7 7 hipoteki z księgi wieczystej nie może być zatem postanowienie o przysądzeniu własności, o którym mowa w art k.p.c. Ponieważ Sąd Okręgowy, z naruszeniem powyższego przepisu oraz art. 29 i art. 67 u.k.w.h., a także art k.p.c., dokonał wykreślenia przedmiotowych hipotek na podstawie art k.p.c., który nie ma do nich zastosowania, Sąd Najwyższy uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego (art oraz art w zw. z art i art k.p.c.).

References: art. 29
 art. 29
 art. 5
 art. 1003
 art. 1000
 art. 379
 art. 379
 art. 67
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 67
 art. 29
 art. 922
 art. 29
 art. 29
 art. 67