Source: https://www.mehr-immo.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
Timestamp: 2020-02-20 01:36:55+00:00

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Impressum - Herzlich Willkommen bei mehr-immo!
Geschäftsinhaber: Corinna Scharbert
Berufsaufsichtsbehörde für die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Wunstorf FD Sicherheit und Ordnung; Südstrasse 1; 31515 Wunstorf Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Firma mehr-immo
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten der Firma mehr-immo Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Eigentümer und/oder Vermieter direkt in Verbindung setzen. Mit Empfang des Angebotes –per E-mail, Post, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise treten diese allgemeinen Geschäftsbedingungen in Kraft.
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch die Firma mehr-immo ein Vertrag zustande gekommen ist, selbst wenn die Firma mehr-immo bei dem Vertragsabschluss nicht mitgewirkt hat. Es genügt, wenn die Tätigkeit der Firma mehr-immo zum Abschluß des Vertrages mitursächlich war. Gleiches gilt, wenn der Erwerb durch eine Versteigerung erfolgt. Die Provision ist mit Abschluß des Vertrages bzw. bei Zuschlagserteilung durch Versteigerung fällig. Sie ist zahlbar sofort und ohne Abzug nach Rechnungserstellung. Die Gebührenrechnung erfolgt aufgrund der abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder, sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot festgelegten Provision. Sofern weder eine Provisionsvereinbarung abgeschossen wurde noch eine Provision im Angebot ausgewiesen ist, erfolgt die Gebührenrechnung gemäß § 3 allgemeine Geschäftsbedingungen. Bei Pacht, Miete oder Geschäftskauf gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme eines Objektes als Vertragsabschluß. Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises durch die Firma mehr-immo der Erwerb zu Bedingungen erfolgt, die vom Angebot abweichen oder der angedachte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen Vertrag oder den Erwerb aus einer Versteigerung heraus erreicht wird. Dies gilt auch, wenn ein Vertrag und/oder Erwerb über ein anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt. Die Provision ist jeweils auch dann zu zahlen, wenn einem anderen als der gemäß Angebot vorgesehenen Rechtsform Rechte am Objekt übertragen werden oder ein Teil- und Mehrerwerb am Objekt erfolgt. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen, in seiner Person liegenden Gründe rückgängig gemacht oder nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist der jenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.
1. Bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Vermittlungs- und Nachweisgebühr für den Käufer bis 5,95 % vom Gesamtkaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht eine andere Regelung getroffen wurde.
2. Bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Vermittlungs- und Nachweisgebühr für den Objektnehmer, sofern nicht eine andere Regelung getroffen wurde, eine Vermittlungs- und Nachweisgebühr bis 2,38 % einer Monatskaltmiete oder Pacht incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; dies sind die vom Objektnehmer zu zahlenden Beträge incl. aller sonstigen Zuwendungen und geldwerten Leistungen, mit Ausnahme der Nebenkosten und etwaiger Mehrwertsteuer. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird diese Provision aufgrund der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit berechnet.
3. Wird neben einem Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht des Mieters oder Pächters vereinbart, so ist eine weitere Maklerprovision in Höhe einer Monatskaltmiete oder Monatspacht zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Mieter oder Pächter zu zahlen.
4. Bei der Vermittlung eines Vorkaufrechtes ist der Berechtigte verpflichtet, 1,25 % des Verkehrswertes des Objektes, bei Ausübung des Vorkaufrechtes weitere 2,5 % des Kaufpreises, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.
5. Erfolgt aufgrund des Nachweises der Firma mehr-immo der Erwerb eines Objektes im Zwangsversteigerungsverfahren, so hat der Erwerber die Provision in Höhe wie unter § 3/1 und § 3/2 aufgeführt, des gezahlten Versteigerungserlöses zu zahlen, sofern nicht eine andere Regelung getroffen wurde oder eine dem käuflichen Erwerb gleichwertige Vereinbarung getroffen wurde.
6. Bei Bestellung und Übertragung eines Erbbaurechtes beträgt die Provision für den Erwerber bis 4 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ist kein Kaufpreis vereinbart, so tritt an dessen Stelle der 20-fache Jahreserbbauzins zzgl. MwSt.
Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz des Diskontsatzüberleitungsgesetzes, mindestens jedoch 6 %, zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
Nebenabreden zu den Angeboten der Firma mehr-immo bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.
Die Firma mehr-immo ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden und hierfür Gebühren zu berechnen. Eine durch die Firma mehr-immo mitgeteilte Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes wird als bisher unbekannt erachtet, wenn nicht innerhalb von 5 Tagen nach Kenntnisnahme schriftlicher Widerspruch erfolgt und gleichzeitig nachgewiesen wird, woher die Kenntnis stammt. Bei erteiltem Makler- Alleinauftrag sind direkte oder auch durch andere Makler benannte Interessenten unverzüglich an den allein beauftragten Makler zu verweisen.
Sobald ein Vertragsabschluß über ein durch die Firma mehr-immo als Auftragnehmer angebotenes Objekt zustande gekommen ist, hat der Auftraggeber den Auftragnehmer hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen und eine Vertragsabschrift zu übersenden. Es besteht Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß.
§ 12 Abweichungen und Ergänzungen
Abweichungen und Ergänzungen zu diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.
Bei Maklerverträgen ist Erfüllungsort und Gerichtsstand 30916 Isernhagen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, lässt dies die Wirksamkeit im Übrigen unberührt. Für den Fall, dass einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sind, verpflichten sich die Parteien bereits jetzt in Verhandlungen einzutreten, die zu Ziel haben, die unwirksame Bestimmung durch eine solche Klausel zu ersetzen, die dem am nächsten kommt, was die Parteien mit der bisherigen Bestimmung wirtschaftlich gewollt haben.
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: mehr-immo
E-Mail: info@mehr-immo.de

References: § 34
 Art. 14
 § 3
 § 3
 § 3

§ 12
 § 2
 § 1
 § 312
 § 3