Source: http://www.mabingenieros.com/legis-BOE-2006-19824.htm
Timestamp: 2017-12-11 20:48:33+00:00

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B.O.E. Nº 273 de 15/11/2006
Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre, por la que se aprueban los modelos de declaraciÃ³n de alteraciones catastrales de los bienes inmuebles y se determina la informaciÃ³n grÃ¡fica y alfanumÃ©rica necesaria para la tramitaciÃ³n de determinadas comunicaciones catastrales.
El texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, establece en su artÃ­culo 13.1 que las declaraciones por las que se manifiesta o reconoce ante el Catastro Inmobiliario que se han producido las circunstancias determinantes de un alta, baja o modificaciÃ³n de la descripciÃ³n catastral de los inmuebles, se realizarÃ¡n en la forma, plazos, modelos y condiciones que se determinen por el Ministerio de Hacienda (en la actualidad, Ministerio de EconomÃ­a y Hacienda). Por su parte, el Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla la citada disposiciÃ³n legal, prevÃ© la determinaciÃ³n mediante orden del Ministerio de EconomÃ­a y Hacienda de la forma, modelos, medios y demÃ¡s condiciones en que deban presentarse las declaraciones catastrales. La aprobaciÃ³n de estas normas y de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, determina la necesidad de elaborar nuevos modelos de declaraciones catastrales adaptados a la nueva normativa catastral y tributaria, lo que se hace mediante la presente orden. Junto con la citada adaptaciÃ³n a la nueva normativa, esta orden introduce una radical simplificaciÃ³n de los modelos para facilitar el cumplimiento por los ciudadanos de las obligaciones tributarias ante el Catastro. Para ello, se han diseÃ±ado unos nuevos modelos de muy fÃ¡cil cumplimentaciÃ³n, en los que, ademÃ¡s, se describen de forma clara y precisa los documentos que deben acompaÃ±ar a las declaraciones que deban ser presentadas. Paralelamente, y con idÃ©ntico fin, se recogen posibles cauces de colaboraciÃ³n entre distintas instituciones en este Ã¡mbito, de forma que fedatarios pÃºblicos, gestores administrativos y otros agentes que intervienen en el trÃ¡fico inmobiliario, puedan presentar las declaraciones catastrales en representaciÃ³n de los obligados tributarios. TambiÃ©n prevÃ© esta orden, como ya hiciera la Orden de 10 de febrero de 1999, a la que sustituye, la posibilidad de presentaciÃ³n telemÃ¡tica de las declaraciones catastrales, respondiendo asÃ­ a los avances que aporta la tecnologÃ­a en esta materia. AdemÃ¡s, la redacciÃ³n de los modelos de declaraciÃ³n en castellano y en la otra lengua cooficial de cada Comunidad AutÃ³noma, en cumplimiento de lo previsto en el artÃ­culo 34.1.d) de la Ley General Tributaria, permitirÃ¡ el normal ejercicio del derecho de los obligados tributarios a utilizar cualquiera de las lenguas oficiales en el territorio de su Comunidad. La orden recoge tambiÃ©n la posibilidad de modificar los modelos de declaraciÃ³n para acogerse al Sistema de VerificaciÃ³n de Datos de Identidad previsto en el Real Decreto 522/2006, de 28 de abril, por el que se suprime la aportaciÃ³n de fotocopias de documentos de identidad en los procedimientos administrativos de la AdministraciÃ³n General del Estado y de sus organismos pÃºblicos vinculados o dependientes. Por otra parte, la presente orden da cumplimiento a la previsiÃ³n contenida en los artÃ­culos 31.2 y 35.3 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, al recoger la informaciÃ³n grÃ¡fica y alfanumÃ©rica necesaria para la tramitaciÃ³n de las comunicaciones a que se refiere el artÃ­culo 14 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario en sus apartados b) y c). Finalmente, el contenido de esta orden ha sido previamente sometido a informe de la ComisiÃ³n TÃ©cnica de CooperaciÃ³n Catastral. En su virtud, dispongo:
ArtÃ­culo 1. Modelos de declaraciÃ³n.
1. Se aprueban los siguientes modelos de declaraciÃ³n de alteraciones catastrales de los bienes inmuebles urbanos, rÃºsticos y de caracterÃ­sticas especiales, que figuran como anexo de la presente orden: a) Modelo 901 N: declaraciÃ³n catastral por alteraciÃ³n de la titularidad y por variaciÃ³n de la cuota de participaciÃ³n en bienes inmuebles.
b) Modelo 902 N: declaraciÃ³n catastral por nueva construcciÃ³n, ampliaciÃ³n, reforma o rehabilitaciÃ³n. c) Modelo 903 N: declaraciÃ³n catastral por agregaciÃ³n, agrupaciÃ³n, segregaciÃ³n o divisiÃ³n. d) Modelo 904 N: declaraciÃ³n catastral por cambio de clase de cultivo o aprovechamiento, cambio de uso y demoliciÃ³n o derribo.
2. En las Comunidades AutÃ³nomas en las que exista, ademÃ¡s del castellano, otra lengua oficial, estarÃ¡n a disposiciÃ³n de los interesados impresos de los modelos aprobados en las dos lenguas oficiales.
ArtÃ­culo 2. DocumentaciÃ³n general.
1. En todas las declaraciones catastrales deberÃ¡ consignarse el nÃºmero de identificaciÃ³n fiscal (NIF) o el nÃºmero de identificaciÃ³n de extranjero (NIE) del declarante y, en su caso, de su representante.
Si no se dispone de etiqueta de identificaciÃ³n fiscal, se aportarÃ¡ fotocopia cotejada del documento expedido por la Agencia Estatal de AdministraciÃ³n Tributaria para la constancia del nÃºmero de identificaciÃ³n fiscal del declarante, o de su documento nacional de identidad (DNI) o, en su caso, del documento oficial en el que conste su nÃºmero de identificaciÃ³n de extranjero. En los supuestos en que la declaraciÃ³n se presente en las Gerencias o Subgerencias del Catastro o en las Entidades que hayan suscrito con la DirecciÃ³n General del Catastro un convenio para la tramitaciÃ³n de dicha declaraciÃ³n, bastarÃ¡ la mera exhibiciÃ³n de cualquiera de los citados documentos ante el funcionario del correspondiente registro administrativo. Asimismo, cuando las declaraciones se presenten por medio de representante deberÃ¡ aportarse el documento acreditativo de la representaciÃ³n con que se actÃºe. 2. En caso de que no conste la referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados por la declaraciÃ³n en el documento que acredita la alteraciÃ³n, se aportarÃ¡ certificaciÃ³n catastral electrÃ³nica obtenida a travÃ©s de la Oficina Virtual del Catastro (http://ovc.catastro.meh.es) o certificaciÃ³n catastral o cualquier otro documento expedido por el Gerente o Subgerente del Catastro en los que conste la referencia catastral o fotocopia del Ãºltimo recibo justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
ArtÃ­culo 3. DocumentaciÃ³n especÃ­fica.
1. Las declaraciones por alteraciÃ³n del titular catastral y por variaciÃ³n de la cuota de participaciÃ³n en bienes inmuebles (901N) deberÃ¡n acompaÃ±arse de la siguiente documentaciÃ³n: a) Original y fotocopia o copia cotejada, del documento que acredite la alteraciÃ³n, ya sea escritura pÃºblica, documento privado, sentencia judicial, certificaciÃ³n del Registro de la Propiedad, u otros.
b) En aquellos supuestos en los que la adquisiciÃ³n del bien o derecho se hubiere realizado en comÃºn por los cÃ³nyuges, siempre que el documento en el que se formalice la alteraciÃ³n no acredite la existencia del matrimonio, se aportarÃ¡, ademÃ¡s, original y fotocopia, o copia cotejada, del Libro de Familia o cualquier documento que acredite tal condiciÃ³n. c) Si se constituye un derecho de superficie o una concesiÃ³n administrativa sobre parte de un bien inmueble, deberÃ¡ presentarse tambiÃ©n la documentaciÃ³n que refleje la descripciÃ³n grÃ¡fica del inmueble original antes de la constituciÃ³n de la concesiÃ³n administrativa o derecho de superficie y la descripciÃ³n grÃ¡fica del inmueble resultante sobre el que recae la concesiÃ³n administrativa o derecho de superficie, con planos a escala que reflejen todas las cotas necesarias para realizar el cÃ¡lculo de superficies.
Cuando la modificaciÃ³n de la titularidad o la variaciÃ³n de las cuotas de participaciÃ³n afecten simultÃ¡neamente a bienes inmuebles urbanos y rÃºsticos, se presentarÃ¡n dos declaraciones diferentes, una para cada tipo o clase de los referidos bienes inmuebles. Si la adquisiciÃ³n de todos ellos se ha realizado en virtud de un mismo acto o negocio, serÃ¡ suficiente la aportaciÃ³n de un solo ejemplar de la documentaciÃ³n que preceptivamente debe acompaÃ±ar a estas declaraciones.
2. Las declaraciones por nueva construcciÃ³n, ampliaciÃ³n, reforma o rehabilitaciÃ³n de bienes inmuebles (902N) deberÃ¡n acompaÃ±arse de la siguiente documentaciÃ³n:
a) Original y fotocopia, o copia cotejada, del certificado final de obra, visado por el colegio profesional correspondiente o, en su defecto, de cualquier otro documento que permita acreditar la terminaciÃ³n de la obra.
b) Original y fotocopia, o copia cotejada, de la escritura de obra nueva, en caso de que se haya otorgado este documento. c) FotografÃ­a del edificio completo, realizada en color y tamaÃ±o 10 x 15 centÃ­metros. Si el edificio tiene mÃ¡s de una fachada, se aportarÃ¡ una fotografÃ­a de cada una de las fachadas. Esta documentaciÃ³n podrÃ¡ aportarse tambiÃ©n en soporte informÃ¡tico, en formato JPG. d) Plano de emplazamiento, con indicaciÃ³n del nombre de la localidad, de la vÃ­a pÃºblica y nÃºmero, representado preferentemente sobre la cartografÃ­a catastral obtenida de la Oficina Virtual del Catastro. e) Plano de la parcela, acotado y superficiado con indicaciÃ³n de la escala, representado tambiÃ©n, de manera preferente, en la misma cartografÃ­a referida en el apartado anterior. f) Planos acotados por cada planta del edificio con distinta distribuciÃ³n, de conformidad con la obra realmente ejecutada. En estos planos se representarÃ¡ cada uno de los locales con uso diferenciado, tales como vivienda, garaje o trastero, con expresiÃ³n de las superficies construidas. g) Memoria de materiales y calidades del proyecto ejecutado. h) DocumentaciÃ³n acreditativa del coste de ejecuciÃ³n material de las obras.
La documentaciÃ³n prevista en los apartados g) y h) anteriores podrÃ¡ sustituirse por un certificado del secretario municipal o persona que tenga atribuidas las funciones de fe pÃºblica, comprensivo de esta informaciÃ³n, o por cualquier otro medio de prueba admitido en derecho que sea suficiente para su acreditaciÃ³n, de conformidad con el artÃ­culo 24 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril.
PodrÃ¡ declararse tambiÃ©n en este modelo la divisiÃ³n horizontal del inmueble cuando Ã©sta se formalice al mismo tiempo que la obra nueva, ampliaciÃ³n, reforma o rehabilitaciÃ³n, acompaÃ±ando original y fotocopia, o copia cotejada, de la correspondiente escritura pÃºblica. En este caso, la distribuciÃ³n de locales o elementos privativos a representar en cada uno de los planos de planta del edificio serÃ¡ coincidente con la descripciÃ³n existente en la divisiÃ³n horizontal. Asimismo, se representarÃ¡n grÃ¡ficamente los espacios correspondientes a todos los elementos comunes con expresiÃ³n de las superficies construidas. Si la declaraciÃ³n afecta a trasteros o plazas de estacionamiento en pro indiviso adscritos al uso y disfrute exclusivo y permanente de un titular, se adjuntarÃ¡ tambiÃ©n original y fotocopia, o copia cotejada, del documento pÃºblico acreditativo de dicha adscripciÃ³n, asÃ­ como del plano a escala descriptivo de la distribuciÃ³n de los trasteros y plazas de estacionamiento afectados, junto con el cuadro de superficies construidas asignadas a los mismos. Cuando se trate de un edificio acogido a cualquier rÃ©gimen de protecciÃ³n pÃºblica, se aportarÃ¡ original y fotocopia, o copia cotejada, de la cÃ©dula de calificaciÃ³n definitiva. 3. Las declaraciones catastrales por agregaciÃ³n, agrupaciÃ³n, segregaciÃ³n o divisiÃ³n de bienes inmuebles (903N) deberÃ¡n acompaÃ±arse de la siguiente documentaciÃ³n:
a) Original y fotocopia, o copia cotejada, del documento que acredite la alteraciÃ³n, ya sea escritura pÃºblica, contrato privado, sentencia judicial, certificaciÃ³n del Registro de la Propiedad, u otros.
b) DescripciÃ³n grÃ¡fica de la situaciÃ³n anterior, mediante plano catastral obtenido de la Oficina Virtual del Catastro y planos a escala o croquis que reflejen todas las cotas necesarias para realizar el cÃ¡lculo de superficies. En caso de imposibilidad de obtener el plano de la Oficina Virtual del Catastro, se podrÃ¡ aportar croquis de localizaciÃ³n, con indicaciÃ³n de municipio, referencia catastral, vÃ­a, nÃºmero, paraje, polÃ­gono y parcela. c) DescripciÃ³n grÃ¡fica de la situaciÃ³n resultante, mediante planos a escala o croquis que reflejen todas las cotas necesarias para realizar el cÃ¡lculo de superficies. En el caso de divisiÃ³n horizontal de un inmueble, se aportarÃ¡n planos acotados por cada planta del edificio con distinta distribuciÃ³n, en los que se representarÃ¡ cada uno de los locales o elementos privativos, con uso diferenciado, tales como vivienda, garaje o trastero, coincidente con la descripciÃ³n existente en la divisiÃ³n horizontal, asÃ­ como la representaciÃ³n de todos los elementos comunes, con expresiÃ³n de las superficies construidas. Si la declaraciÃ³n afecta a trasteros o plazas de estacionamiento en pro indiviso adscritos al uso y disfrute exclusivo y permanente de un titular, se adjuntarÃ¡ tambiÃ©n original y fotocopia, o copia cotejada, del documento pÃºblico acreditativo de dicha adscripciÃ³n, asÃ­ como plano a escala descriptivo de su distribuciÃ³n, con expresiÃ³n de las superficies construidas. d) En el caso de agrupaciones y agregaciones en las que la parcela resultante no se vea alterada en su configuraciÃ³n fÃ­sica por incluir de forma Ã­ntegra a todas las parcelas agrupadas o agregadas, serÃ¡ suficiente con aportar el plano obtenido de la Oficina Virtual del Catastro, con indicaciÃ³n de las referencias catastrales correspondientes.
4. Las declaraciones por demoliciÃ³n o derribo, cambio de clase de cultivo o aprovechamiento y cambio de uso (904N) deberÃ¡n acompaÃ±arse de la siguiente documentaciÃ³n:
a) Original y fotocopia, o copia cotejada, del documento acreditativo de la alteraciÃ³n, como puede ser la licencia o autorizaciÃ³n administrativa, el proyecto visado y un certificado tÃ©cnico o documento equivalente.
b) DescripciÃ³n grÃ¡fica de la situaciÃ³n resultante cuando se trate de un supuesto de demoliciÃ³n o derribo parcial, y tambiÃ©n en los casos de cambio de clase de cultivo o aprovechamiento que afecten solamente a parte de una subparcela y en los cambios de uso o destino que no afecten a todas las construcciones ubicadas en el inmueble, realizada sobre plano catastral obtenido de la Oficina Virtual del Catastro y planos a escala o croquis que reflejen todas las cotas necesarias para realizar el cÃ¡lculo de superficies. En caso de imposibilidad de obtener el plano de la Oficina Virtual del Catastro, se podrÃ¡ aportar croquis de localizaciÃ³n, con indicaciÃ³n de municipio, referencia catastral, vÃ­a, nÃºmero, paraje, polÃ­gono y parcela.
ArtÃ­culo 4. Modificaciones de la titularidad relacionadas con alteraciones por nueva construcciÃ³n, ampliaciÃ³n, reforma, rehabilitaciÃ³n, agregaciÃ³n, agrupaciÃ³n, segregaciÃ³n y divisiÃ³n.
Cuando se declare, simultÃ¡neamente, junto a alguno de los hechos, actos o negocios enumerados en los apartados dos y tres del artÃ­culo tercero, una modificaciÃ³n de la titularidad, deberÃ¡ aportarse, ademÃ¡s, original y fotocopia, o copia cotejada, del documento que acredite la alteraciÃ³n, ya sea escritura pÃºblica, contrato privado, sentencia judicial, certificaciÃ³n del Registro de la Propiedad, u otros. Si la adquisiciÃ³n del bien o derecho se hubiere realizado en comÃºn por los cÃ³nyuges, y el documento en el que se formaliza la adquisiciÃ³n no acredita la existencia del matrimonio, se aportarÃ¡, ademÃ¡s, original y fotocopia, o copia cotejada, del Libro de Familia o de cualquier documento que acredite tal condiciÃ³n.
ArtÃ­culo 5. ElaboraciÃ³n de impresos por las entidades locales.
Las declaraciones catastrales que se presenten en los Ayuntamientos o en otras entidades locales en virtud de convenios de colaboraciÃ³n suscritos con la DirecciÃ³n General del Catastro podrÃ¡n formalizarse en impresos elaborados por las citadas entidades, siempre que dichos impresos se ajusten a la estructura y contenido de los modelos que se aprueban mediante la presente orden.
En todo caso, la utilizaciÃ³n de estos impresos requerirÃ¡ autorizaciÃ³n expresa de la correspondiente DelegaciÃ³n del Ministerio de EconomÃ­a y Hacienda.
ArtÃ­culo 6. UtilizaciÃ³n de modelos de declaraciÃ³n de tributos municipales como medio de presentaciÃ³n de declaraciones catastrales.
De conformidad con lo establecido en el artÃ­culo 28.3 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, los modelos de declaraciÃ³n-autoliquidaciÃ³n del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana podrÃ¡n ser utilizados como medio de presentaciÃ³n de las declaraciones catastrales por alteraciÃ³n de la titularidad y por variaciÃ³n de la cuota de participaciÃ³n en bienes inmuebles, si asÃ­ lo prevÃ© la ordenanza fiscal correspondiente, siempre que consten identificados el adquirente y el transmitente, el inmueble objeto de la transmisiÃ³n, con su referencia catastral, y se haya aportado la documentaciÃ³n prevista en el artÃ­culo 3.1.a) y b) de esta orden.
A tal fin, los Ayuntamientos remitirÃ¡n a las Gerencias o Subgerencias del Catastro copia de la declaraciÃ³n-autoliquidaciÃ³n presentada, que deberÃ¡ estar firmada por el adquirente, y de la documentaciÃ³n acreditativa referida anteriormente, salvo que exista un convenio de colaboraciÃ³n suscrito con la DirecciÃ³n General del Catastro para la tramitaciÃ³n de este tipo de declaraciones catastrales, en cuyo caso la informaciÃ³n se remitirÃ¡ en los formatos previstos en el propio convenio.
ArtÃ­culo 7. InformaciÃ³n grÃ¡fica y alfanumÃ©rica necesaria para la tramitaciÃ³n del procedimiento de comunicaciÃ³n previsto en el artÃ­culo 14.b) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
1. Cuando la comunicaciÃ³n tenga por objeto la realizaciÃ³n de nuevas construcciones o la ampliaciÃ³n, rehabilitaciÃ³n o reforma de las ya existentes, ya sea parcial o total, los Ayuntamientos acogidos a este procedimiento deberÃ¡n poner en conocimiento de la Gerencia o Subgerencia del Catastro competente la siguiente informaciÃ³n: a) Referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados por la alteraciÃ³n.
b) NÃºmero del expediente de la licencia o autorizaciÃ³n otorgada. c) Fecha de terminaciÃ³n de las obras. d) DocumentaciÃ³n prevista en los apartados c), d), e), f) y g) del artÃ­culo 3.2 de esta orden. No obstante, la documentaciÃ³n a que se refiere el citado apartado g) del artÃ­culo 3.2 podrÃ¡ sustituirse por un certificado del secretario municipal o persona que tenga atribuidas las funciones de fe pÃºblica, comprensivo de esta informaciÃ³n, o por cualquier otro medio de prueba admitido en derecho que sea suficiente para su acreditaciÃ³n, de conformidad con el artÃ­culo 24 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril. e) Coste de ejecuciÃ³n. f) Si existe divisiÃ³n horizontal la distribuciÃ³n de locales o elementos privativos a representar en cada uno de los planos de planta del edificio serÃ¡ coincidente con la descripciÃ³n existente en dicha divisiÃ³n horizontal. Asimismo, se representarÃ¡n grÃ¡ficamente los espacios correspondientes a elementos comunes con expresiÃ³n de las superficies construidas. AdemÃ¡s, se acompaÃ±arÃ¡ la relaciÃ³n de los coeficientes de participaciÃ³n de cada uno de los inmuebles que integran los edificios, con indicaciÃ³n de los locales mutuamente vinculados entre sÃ­. g) Apellidos y nombre o razÃ³n social, NIF o NIE y domicilio fiscal de los titulares de los inmuebles. La remisiÃ³n de esta informaciÃ³n tendrÃ¡ carÃ¡cter voluntario de acuerdo con lo dispuesto en el artÃ­culo 30.2 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril.
2. Cuando se trate de la demoliciÃ³n o el derribo de las construcciones, o de la modificaciÃ³n de uso o destino de edificios e instalaciones, los Ayuntamientos deberÃ¡n comunicar la fecha de realizaciÃ³n de la demoliciÃ³n o el derribo o, en su caso, la del otorgamiento de la autorizaciÃ³n administrativa de la modificaciÃ³n de uso o destino, asÃ­ como la indicaciÃ³n del nuevo uso o destino autorizado, la referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados por la alteraciÃ³n y la documentaciÃ³n grÃ¡fica prevista en el artÃ­culo 3.4.b) de esta orden.
ArtÃ­culo 8. InformaciÃ³n grÃ¡fica y alfanumÃ©rica necesaria para la tramitaciÃ³n del procedimiento de comunicaciÃ³n previsto en el artÃ­culo 14.c) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
1. Cuando el contenido de la comunicaciÃ³n tenga por objeto la resoluciÃ³n de un procedimiento de concentraciÃ³n parcelaria, un deslinde administrativo, una expropiaciÃ³n forzosa, o la ejecuciÃ³n de proyectos de compensaciÃ³n, reparcelaciÃ³n y urbanizaciÃ³n, o figuras anÃ¡logas previstas en la legislaciÃ³n autonÃ³mica, las Administraciones pÃºblicas actuantes deberÃ¡n poner en conocimiento de la Gerencia o Subgerencia Territorial del Catastro competente la siguiente informaciÃ³n: a) Referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados.
b) Fecha de la alteraciÃ³n conforme a lo previsto en el artÃ­culo 36 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril. c) DescripciÃ³n parcelaria de la situaciÃ³n anterior, preferentemente mediante plano catastral de la Oficina Virtual del Catastro. d) DescripciÃ³n grÃ¡fica de la situaciÃ³n resultante, mediante planos acotados y superficiados. e) Apellidos y nombre o razÃ³n social, NIF o NIE y domicilio fiscal de los propietarios de los inmuebles resultantes.
2. Cuando el contenido de la comunicaciÃ³n tenga por objeto modificaciones del planeamiento que supongan alteraciones en la naturaleza del suelo, la AdministraciÃ³n actuante que haya aprobado definitivamente la figura de planeamiento correspondiente, deberÃ¡ poner en conocimiento de la Gerencia o Subgerencia Territorial del Catastro competente la siguiente informaciÃ³n:
a) Fecha de aprobaciÃ³n definitiva de la modificaciÃ³n del planeamiento y de su publicaciÃ³n en el BoletÃ­n Oficial correspondiente.
b) DocumentaciÃ³n grÃ¡fica de la zona afectada, preferentemente mediante plano catastral de la Oficina Virtual del Catastro. c) Especificaciones de uso y edificabilidad.
3. Cuando el contenido de la comunicaciÃ³n tenga por objeto la ejecuciÃ³n subsidiaria de obras de rehabilitaciÃ³n, demoliciÃ³n o derribo, derivadas del incumplimiento del deber de conservaciÃ³n de las edificaciones, asÃ­ como aquellas otras que se deriven del incumplimiento de la funciÃ³n social de la propiedad, la AdministraciÃ³n actuante deberÃ¡ poner en conocimiento de la Gerencia o Subgerencia Territorial del Catastro competente la siguiente informaciÃ³n:
a) Fecha de terminaciÃ³n de las obras.
b) Plano de emplazamiento, con indicaciÃ³n del nombre de la localidad, de la vÃ­a pÃºblica y nÃºmero, representado preferentemente sobre la cartografÃ­a catastral obtenida de la Oficina Virtual del Catastro. c) FotografÃ­a del edificio completo. d) Planos acotados por cada planta del edificio con distinta distribuciÃ³n de conformidad con la obra realmente ejecutada. e) DescripciÃ³n grÃ¡fica de la situaciÃ³n resultante cuando se trate de un supuesto de demoliciÃ³n o derribo.
4. Cuando la comunicaciÃ³n tenga por objeto la ocupaciÃ³n directa de terrenos destinados a dotaciones, la AdministraciÃ³n actuante deberÃ¡ poner en conocimiento de la Gerencia o Subgerencia Territorial del Catastro competente la siguiente informaciÃ³n:
b) Apellidos y nombre o razÃ³n social, NIF o NIE y domicilio fiscal de los propietarios de los inmuebles afectados.
DisposiciÃ³n adicional primera. UtilizaciÃ³n de medios telemÃ¡ticos.
Uno. A fin de facilitar a los interesados la cumplimentaciÃ³n de las declaraciones catastrales, los modelos aprobados por esta orden estarÃ¡n disponibles en la pÃ¡gina web de la DirecciÃ³n General del Catastro (http://www.catastro.meh.es).
Dos. La DirecciÃ³n General del Catastro establecerÃ¡ las especificaciones y requisitos necesarios para que las declaraciones y comunicaciones a que se refiere esta orden puedan realizarse y notificarse por medios electrÃ³nicos, informÃ¡ticos o telemÃ¡ticos, siempre que se garanticen la autenticidad, integridad, confidencialidad y no repudio del envÃ­o. Tres. La presentaciÃ³n de la documentaciÃ³n original especificada en los distintos artÃ­culos de esta orden se realizarÃ¡ siempre a los meros efectos de su comprobaciÃ³n, devolviÃ©ndose al declarante, si asÃ­ lo solicita en el acto de su aportaciÃ³n, una vez efectuada aquÃ©lla. La documentaciÃ³n grÃ¡fica se presentarÃ¡ preferentemente en soporte magnÃ©tico, en formato DXF, DGN, DWG o similar.
DisposiciÃ³n adicional segunda. PresentaciÃ³n de declaraciones por fedatarios pÃºblicos y otras entidades, instituciones y organizaciones.
Uno. La DirecciÃ³n General del Catastro podrÃ¡ celebrar convenios para que los fedatarios pÃºblicos, sin perjuicio de la obligaciÃ³n de realizar ante el Catastro las comunicaciones a que se refiere el artÃ­culo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, puedan presentar las declaraciones catastrales correspondientes a aquellas alteraciones inmobiliarias de las que tengan conocimiento como consecuencia de los documentos que otorguen o inscriban, actuando como mandatarios de los obligados tributarios, conforme a los requisitos, condiciones y formatos de entrega de la informaciÃ³n que se establezcan, todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el artÃ­culo 92 de la Ley General Tributaria.
Dos. TambiÃ©n podrÃ¡n acogerse a esta fÃ³rmula de colaboraciÃ³n otras entidades, instituciones u organizaciones representativas de sectores profesionales que intervengan en el trÃ¡fico inmobiliario.
DisposiciÃ³n adicional tercera. IncorporaciÃ³n al Sistema de VerificaciÃ³n de Datos de Identidad.
Tan pronto se produzca la entrada en vigor de la Orden Ministerial a que se refiere la disposiciÃ³n final primera del Real Decreto 522/2006, de 28 de abril, por el que se suprime la aportaciÃ³n de fotocopias de documentos de identidad en los procedimientos administrativos de la AdministraciÃ³n General del Estado y de sus organismos pÃºblicos vinculados o dependientes, los modelos aprobados por la presente orden incorporarÃ¡n una casilla especÃ­fica donde se harÃ¡ constar el consentimiento del declarante para que sus datos de identidad personal puedan ser consultados por la AdministraciÃ³n catastral mediante el Sistema de VerificaciÃ³n de Datos de Identidad previsto en el citado real decreto.
Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en esta orden y, en particular la Orden de 10 de febrero de 1999, por la que se aprueban los modelos de declaraciÃ³n de alteraciones catastrales concernientes a bienes inmuebles.
Madrid, 19 de octubre de 2006.-El Vicepresidente Primero del Gobierno y Ministro de EconomÃ­a y Hacienda, Pedro Solbes Mira.

References: Real Decreto 
 Real Decreto 
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