Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=21506
Timestamp: 2018-02-19 18:04:08+00:00

Document:
Decreto 350 de 2006 Alcalde Mayor
Fecha de Expedición: 04/09/2006
Fecha de Entrada en Vigencia: 04/09/2006
Medio de Publicación: Registro Distrital 3606 de septiembre 04 de 2006
DECRETO 350 DE 2006
Modificado por el Decreto Distrital 492 de 2007
Que la presente reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 96, LOURDES, se elaboró de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 49, 50, 158, 295 a 300, 334, 385, 386 y 387 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT). En este marco, la norma de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 96, LOURDES, se desarrolla como una herramienta de ordenamiento territorial, adopta una estructura básica de ordenamiento para la Unidad de Planeamiento Zonal, estableciendo prioridades de acción e instrumentos de gestión, en función de acercar la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, propendiendo al acceso de una mejor calidad de vida urbana de los habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 96, LOURDES, se ha definido como prioritaria de intervención del Subprograma de Mejoramiento Integral, por estar conformada por asentamientos humanos de origen ilegal, con uso residencial predominante de estratos 1 y 2 con serias deficiencias de infraestructura, accesibilidad, equipamientos y espacio público; por lo que, en cumplimiento de los artículos 295 y 296 del Decreto Distrital 190 de 2004 se orientarán las acciones de complementación, ordenamiento o adecuación requeridas tanto en el espacio urbano como en las unidades de vivienda.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, se localiza en el área oriental de la ciudad, hace parte del área de influencia de la Centralidad Veinte de Julio y parte de la misma se encuentra dentro de la Operación Estratégica Centro (Centro Histórico ¿ Centro Internacional), de acuerdo con el Artículo 71 del Decreto Distrital 190 de 2004, tiene como directrices generales fortalecer y posesionar el centro como nodo internacional, nacional y regional, proteger el patrimonio cultural y promover la renovación urbana. Así mismo parte de la UPZ deberá sujetarse a las disposiciones del Plan Zonal del Centro en el marco del componente urbanístico que desarrolla la Operación Estratégica.
Que la UPZ No. 96, LOURDES se rige por el Tratamiento de Mejoramiento Integral, aplicable a los asentamientos de origen informal que presentan importantes deficiencias en la infraestructura o en el equipamiento urbano. El Tratamiento de Mejoramiento Integral precisa de la definición de un conjunto de acciones para mejorar las condiciones del espacio público y privado, así como de la determinación de las normas para las construcciones populares adecuadas a su realidad.
Que las zonas urbanas en donde se aplica el Subprograma de Mejoramiento Integral se regirán por el Tratamiento de Mejoramiento Integral de acuerdo con el artículo 299 del Decreto Distrital 190 de 2004, el cual presenta dos modalidades: de Intervención Reestructurante a escala urbana y zonal, para los sectores que requieren generar condiciones de accesibilidad, infraestructura y dotación de equipamientos y, de Intervención Complementaria a escala zonal y vecinal, para los sectores que requieren consolidar los procesos de construcción y cualificación de espacio público, infraestructura y dotaciones locales.
Que con base en el parágrafo 2 del articulo 333 del Decreto Distrital 190 de 2004, se precisaron los limites de algunos sectores normativos de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 96, LOURDES que lindan con la UPZ No. 94 La Candelaria, con la UPZ No. 95 Las Cruces, con la UPZ No. 33 Sociego y con la UPZ No. 32 San Blas, como consecuencia de la modificación de los límites comunes entre las localidades No. 17, LA CANDELARIA, No. 3, SANTAFE y No. 4, SAN CRISTÓBAL según la Resolución No. 233 de 2004 del Departamento Administrativo de Planeación Distrital.
Que adelantado el estudio técnico para la formulación de la estructura básica de ordenamiento y la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal UPZ No. 96, LOURDES, y de conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 298 del Decreto 190 de 2004, se encontró que, el sistema de espacio público de la UPZ cuenta con 2.4 m2 de zona verde por habitante, sobre el promedio de la ciudad que corresponde a 4,7 m2 por habitante; el sistema de movilidad, con 11.66% de malla vial arterial construida y el 60.65% de malla vial local construida, sobre el promedio de la ciudad que corresponde al 4.6% y al 20% respectivamente; y el de equipamientos de educación y bienestar social con 3.9 m2 por estudiante sobre el promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que con la adopción de la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal UPZ No. 96, LOURDES, se pretende en el sistema de espacio público llegar a 4.6 m2 de zona verde por habitante, en el de movilidad, construir un 30% de las 5.17 hectáreas que hacen falta de malla vial arterial, y un 30% de las 4.4 Hectáreas que hacen falta de la malla vial local y de los Corredores de Movilidad Local - CML, y en el de equipamiento de educación y bienestar social llegar al promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que a partir de la definición de la estructura urbana, de a Unidad de Planeamiento Zonal, No. 96, Lourdes, se adelantarán los procesos de legalización y regularización cuando a ello haya lugar, conforme lo prevé el artículo 300 del Decreto Distrital 190 de 2004.
Que la Administración Distrital, llevó a cabo un proceso de participación ciudadana, mediante la realización, en una primera fase, de dos (2) talleres de trabajo, adelantados los días 20 de febrero y 24 de abril de 2005, con líderes comunitarios y autoridades de la localidad, en los que se presentó a su consideración la propuesta de estructura urbana y de ficha normativa y el anteproyecto de decreto para la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, dejándose instalados buzones para los aportes de la ciudadanía.
Que posteriormente, y a partir de las inquietudes expuestas por los ciudadanos, tanto en el taller como en los buzones ubicados en las dependencias de la Localidad de Santafe, se ajustaron las propuesta de ordenamiento y de reglamentación, así como las de las políticas y estrategias formuladas. Adicionalmente, se adelantó el análisis y medición de los impactos de naturaleza socioeconómica, urbanística y de infraestructura, que el proyecto normativo tendría sobre la zona; y se formuló el capítulo de instrumentos de gestión y los hechos generadores de participación en plusvalías. Las memorias del proceso fueron remitidas mediante oficio No. 2-2005-29621 del 23 de noviembre de 2005 dirigido a la Alcaldía Local de Santafe, con el propósito de que dicha Entidad las divulgara a la comunidad.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal, No 96, LOURDES, tiene como límite oriental el establecido en la Resolución No 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura, por la cual se aprobó el Acuerdo No. 30 de 1976 de la Junta Directiva del INDERENA.
Ver el art. 41, Decreto Distrital 492 de 2007
Son objetivos generales de la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, contribuir al mejoramiento de la calidad de vida, acercando la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, mediante la orientación de acciones de ordenamiento, complementación o adecuación, operadas por el Subprograma de Mejoramiento Integral; consolidar el carácter residencial de la zona, dinamizar económicamente la Unidad de Planeamiento Zonal y preservar los componentes naturales de la Estructura Ecológica Principal, localizada en los cerros orientales de la ciudad.
Adelantar acciones urbanísticas tendientes a consolidar la estructura urbana adoptada, el aprovechamiento del territorio y la optimización del uso del suelo, mediante la consolidación del carácter residencial, la definición de áreas con Tratamiento de Mejoramiento Integral, la preservación ambiental de la zona de reserva de los Cerros Orientales, la recuperación ambiental de las quebradas de los cuerpos de agua que recorren la UPZ y la consolidación del sistema de espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES.
a. Apoyar los procesos de producción ecológica (actividades de reforestación u otras que coadyuven al mantenimiento y protección de la zona) que satisfagan necesidades biológicas y contribuyan al desarrollo sostenible en esta UPZ
b. Consolidar un área de transición en el costado oriental de la UPZ y las zonas ambientalmente constituidas, mediante el control de los índices de edificabilidad, proyectos de recuperación, adecuación, protección, mantenimiento ecológico.
c. Adelantar los procesos de reasentamiento de población, a fin de adecuar y proteger las áreas de ronda de los cuerpos de agua dentro de la UPZ para asegurar la preservación del sistema hídrico.
d. Adecuar, recuperar y conservar la ronda hidráulica de las quebradas, Mochón del Diablo, San Bruno, Santa Isabel, Manzanares, Canal los Laches, Chorrerón, Las Lajas y La Mina Vitelma, como componentes de la Estructura Ecológica Principal y del espacio publico.
e. Fomentar los planes participativos de borde con las comunidades de El Dorado, El Consuelo, San Dionisio, Los Laches, Urbanización La Peña, entre otros.
f. Elevar y balancear la calidad ambiental, en correspondencia con la población y la demanda del suelo en la UPZ.
g. Llevar a cabo programas sociales encaminados a generar un cambio de actitud frente a los componentes de la estructura ecológica de la UPZ y su entorno, mediante el desarrollo de acciones que permitan promover la educación ambiental, la concienciación, la reflexión de la comunidad, para la protección de dichos elementos y la socialización de la responsabilidad de su conservación.
h. Fomentar el uso de mecanismos de denuncia ante las entidades correspondientes para interrumpir los procesos de urbanización ilegal.
i. Incrementar la accesibilidad y equidad de las oportunidades de contacto con la naturaleza para toda la ciudadanía, como factor esencial para el desarrollo humano integral.
b. Mejorar las condiciones ambientales mediante la oferta de espacios arborizados como transformación positiva del territorio.
c. Fortalecer la estructura interna del espacio público en armonía con la dinámica particular de los sectores, mediante proyectos de gestión local y urbana en coordinación con las Entidades Distritales, en el marco del Programa de Mejoramiento Integral.
d. Garantizar el disfrute colectivo del patrimonio natural o paisajístico acorde con el régimen de usos de cada una de las áreas que lo componen.
e. Promover acciones sociales y cívicas, encaminadas a la conservación de los espacios públicos y su amoblamiento.
f. Orientar las inversiones para la consolidación, adecuación y mantenimiento de los parques zonales No. 11 Los Laches la Mina y No. 29 Ramón Jimeno, así como la generación de parques de escala vecinal y de bolsillo, según la estructura básica de ordenamiento de la UPZ, buscando consolidar un sistema articulado de espacios públicos de recreación activa y pasiva.
g. Recuperar como espacio público las rondas de los cuerpos de agua.
j. Aprovechar paisajísticamente el potencial ecológico de la UPZ y de su entorno para reafirmar el espacio público como lugar de convivencia, de desarrollo cultural, y comunitario.
a. Mejorar la conectividad entre la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, con el sur-oriente, occidente y centro de la ciudad, mediante la inversión de proyectos de consolidación de las Avenidas, Los Cerros, La Hortua y Los Comuneros.
b. Mejorar los niveles de movilidad y accesibilidad al transporte público y la conectividad entre los barrios de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, mediante la formulación y adopción de los Corredores de Movilidad Local ¿ CML, definidos en la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal, consignada en la plancha No.1 que hace parte de este Decreto y la priorización de las inversiones a través del Programa de Mejoramiento Integral, en proyectos que permitan su adecuación, mantenimiento y/o recuperación según corresponda.
c. Consolidar un sistema integral de movilidad a partir del sistema de transporte masivo (Rutas alimentadoras), transporte público (Corredores de Movilidad Local - CML) y modos alternativos como senderos peatonales y las rutas de transporte de la UPZ No. 96, LOURDES.
e. Completar las redes necesarias de los sistemas generales de servicios públicos en especial de saneamiento básico para alcanzar la cobertura total dentro del área de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES.
f. Propiciar en el marco de la renovación urbana, el mejoramiento del área localizada al interior de la Operación Estratégica Centro (Centro Histórico - Centro Internacional), que ha perdido funcionalidad y calidad habitacional, presentando deterioro de sus actividades, o en las que se ha degradado el espacio libre o el espacio edificado, de conformidad con el artículo 159 del Decreto 190 de 2004.
a. Dinamizar económicamente la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, orientando la localización de actividades de comercio, industria y servicios, de escala metropolitana y urbana, sobre vías de la malla vial arterial y, los usos zonales, sobre los Corredores de Movilidad Local ¿ CML, con el fin de generar empleo local
b. Mejorar la productividad de la Unidad de Planeamiento Zonal garantizando la movilidad y conexión de su área residencial con: el área delimitada como Operación Estratégica Centro (Centro Histórico ¿ Centro Internacional) y la Centralidad Veinte de Julio y las Unidades de Planeamiento Zonal vecinas.
Establecer los mecanismos y estudiar las soluciones que permitan el cumplimiento de las normas urbanísticas de sismo resistencia y de habitabilidad, mediante acciones de reconocimiento de vivienda de estratos 1 y 2 y de legalización de títulos de propiedad, en coordinación con el Programa de Mejoramiento Integral.
ARTICULO 3. ESTRUCTURA BÁSICA DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL No. 96, LOURDES.
La estructura básica de la zona, consignada en la plancha No.1 del presente Decreto, tiene por objeto establecer directrices de ordenamiento, generar pautas para la aplicación de los instrumentos de gestión y articular los elementos de la estructura ecológica principal, la estructura funcional y de servicios y la estructura socio-económica y espacial de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 96, LOURDES.
Las zonas pertenecientes a la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, que constituyen suelo de protección según artículo 146 del Decreto Distrital 190 de 2004, se rigen por las siguientes disposiciones:
PZ11 Parque Zonal Los Laches La Mina
PZ 29 Parque Zonal Ramón Jimeno
Corredor Ecológico Vial2 :
Av. de la Hortúa
Área Protegida del Orden Regional y Nacional
Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogotá (Ver Nota 3)
Artículos 74, 75, 97, 242, 243, 244, 252, 253, 254, 255 del Decreto 190 de 2004
Artículos 75, 98 a 101, Decreto 190 de 2004 (Compilación POT)
Artículo 101 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículos 100,101, 102, 103, 110 Decreto 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículo 81, 83, 84 y 147 Decreto Distrital 190 de 2004 y Resolución No. 076 de 1977 del Ministerio de Agricultura
NOTA 1. Según lo establecido en el Artículo 101 del Decreto 190 de 2004, se incorporarán a esta categoría todas aquellas rondas que alindere la autoridad ambiental competente con base en los estudios de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá dentro del suelo urbano o que se adopten como tales en los instrumentos de planeamiento. Lo anterior debe tomarse en cuenta dado que existe un número significativo de canales y quebradas en la UPZ tales como: Quebrada Mochón del Diablo, Quebrada San Bruno, Quebrada Santa Isabel, Quebrada Manzanares, Canal Los Laches, Quebrada Chorrerón, Quebrada Las Lajas y Quebrada La Mina Vitelma, aunque no se identifican en el artículo 101 del Decreto 190 de 2004.
Las zonas pertenecientes a la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, que se identifican a continuación, y que se encuentran señaladas en la plancha No.1 de este Decreto, presentan las siguientes restricciones para su desarrollo:
Restricción: Las solicitudes de licencia para urbanismo y/o construcción, quedan sujetas a los requisitos que señalen la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias. (Artículo 141 del Decreto Distrital 190 de 2004, Compilación POT).
PARÁGRAFO 2: Para efectos de adelantar cualquier trámite urbanístico o arquitectónico ante las entidades correspondientes, en el área definida como Zona de Tratamiento Especial para la Mitigación del Riesgo por Remoción en Masa, se deberá contemplar las condiciones establecidas en el artículo 138, Zonas prioritarias sujetas a análisis de riesgo en el D.C., del Decreto Distrital 190 de 2004 y los planos 5 y 6 del mismo Decreto.
Los trazados de vías pertenecientes a la malla vial arterial, intermedia y local, constituyen pautas de diseño obligatorio en cuanto a su conectividad y articulación al espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 96, LOURDES, tales elementos serán precisados en la medida en que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, adopte, mediante resolución, los proyectos de espacios peatonales y vías de la malla vial arterial y local.
PZ 11 Parque Zonal Los Laches La Mina
Red de andenes, senderos y alamedas perimetrales a los cuerpos de agua de la UPZ,
El nuevo espacio público que se genere mediante procesos de urbanización, se integrará a los elementos señalados en la Estructura Básica y en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público, consignados en la plancha No. 1 del presente Decreto, de acuerdo con lo establecido en el numeral 2 del Artículo 362 del Decreto Distrital 190 de 2004, así:
ARTICULO 4. RESERVAS VIALES DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 96, LOURDES.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, definirá con detalle las zonas de reserva vial y las señalará en la cartografía oficial, tomando en consideración las siguientes definiciones preliminares, dentro de los límites de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, así:
a. Los predios con frente a las siguientes vías, en los costados que se indican tienen definidas sus líneas de demarcación de conformidad con los trazados incorporados en las planchas 1:2000 que reposan en la planoteca del Departamento Administrativo de Planeación Distrital:
b. Todos los predios ubicados sobre las vías que conforman las siguientes intersecciones, en los costados que se indican, deben ser sometidos a los estudios requeridos para la delimitación de la correspondiente reserva vial:
Avenida de Los Cerros por Avenida de Los Comuneros
Oriente y Sur-occidente
c. Los predios con frente a las siguientes vías, en los costados que se indican, deben ser sometidos a los estudios requeridos para la delimitación de la correspondiente reserva vial:
Punto de inicio del par vial de la Avenida de Los Cerros
PARÁGRAFO 2. Cuando por la construcción de vías se generen culatas, sobre ellas se podrán habilitar las fachadas con frente a la vía, según lo dispuesto en el artículo 272 del Decreto Distrital 190 de 2004. Esta intervención requiere licencia de construcción. Previo a lo anterior, deberá presentarse al Departamento Administrativo de Planeación Distrital un proyecto integral de espacio público por costado de manzana, el cual deberá hacer parte del diseño de espacio público proyectado para la vía
Las vías que se identifican como corredores de movilidad local - CML, consignados en la plancha No.1, se delimitan como circuitos de movilidad local, según lo establecido en los artículos 165 y 169 del Decreto Distrital 190.
Para la adopción de los corredores de movilidad local en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, se deben tener en cuenta la Resolución No. 476 del 23 de septiembre de 2003, "Por la cual se definen los Corredores de Movilidad Local en 14 Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) y, se modifican las secciones transversales viales definidas en los planos de unos desarrollos legalizados y se actualizan sus cuadros de áreas", expedida por el DAPD, así como la plancha No. 1 en la que se adoptan otras vías de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, como Corredores de Movilidad Local.
REGLAMENTACION DE LA UPZ No. 96, LOURDES
ARTÍCULO 5. SECTORES NORMATIVOS. Modificado por el Decreto Distrital 492 de 2007
Se rige por lo dispuesto en los artículos 341,342 y 366 a 370 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Se rige por lo dispuesto en los artículos 343, 344, 345 y 372 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias.
Se rige por lo dispuesto en los artículos 344 y 372 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias.
Renovación Urbana modalidad Redesarrollo
Se rige por lo dispuesto en los artículos 339, 340, 348, 360, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 388, 466, del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT), y demás normas reglamentarias.
Se rige por lo dispuesto en los artículos 349 a 351 y 361 a 365 del Decreto Distrital 190 de 2004, (Compilación del POT).
Conservación - Sectores antiguos
Se rige por lo dispuesto en los artículos 125, 126, 320, 339, 340, 348 y 379 del Decreto Distrital 190 de 2004, (Compilación del POT).
PARÁGRAFO 1: De conformidad con el artículo 320 del Decreto 190 de 2004, se desarrollarán los proyectos de intervención en los sectores antiguos en los bordes del Centro Histórico como complemento a los proyectos de renovación urbana o de proyectos del sistema vial, como en la Avenida de los Comuneros.
PARÁGRAFO 2: La reglamentación específica para el sector ocho (8) de Tratamiento de Conservación Sector Antiguo, se sujetará a las disposiciones establecidas en el Plan Zonal del Centro de la Ciudad de Bogota.ARTÍCULO 6. FICHAS REGLAMENTARIAS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 96, LOURDES. Derogado por el parágrafo 2 del art. 465, Decreto Distrital 364 de 2013
a. Provisión de cupos de estacionamiento en localización diferente al predio:
Para los casos de predios con uso comercial, localizados en ejes de la malla vial arterial, se autoriza la provisión de cupos de estacionamiento en otros predios o en edificaciones especializadas, dentro de un radio de acción de 500 metros a la redonda del proyecto correspondiente, en el mismo sector de usos o en otro sector señalado como zona delimitada de comercio y servicios.
Atendiendo las falencias propias de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, en las áreas objeto del Mejoramiento Integral, no se autoriza la cancelación de compensaciones para estacionamientos al Fondo para el Pago Compensatorio de Estacionamientos.
PARÁGRAFO. Los predios urbanizables no urbanizados se regularán por lo dispuesto en los artículos 32, 256, y 361 al 364 del Decreto Distrital 190 de 2004 y el Decreto Reglamentario del Tratamiento de Desarrollo (Decreto Distrital 327 de 2004).
Se incorporan al presente Decreto las normas generales referidas a: la etapa de desarrollo constructivo para el reconocimiento y la expedición de licencias de construcción, los elementos relacionados con el espacio público, manejo de alturas y patios, definidas en las modalidades complementaria y reestructurante del Tratamiento de Mejoramiento Integral, y las descritas en los artículos 21 y 22 del capítulo VI del Decreto Distrital 159 de 2004.
Las edificaciones proyectadas con más de 2 pisos deben contar con un estudio de suelos y cálculo estructural, cumpliendo con la NSR 98 (Norma Colombiana de Sismo ¿ Resistencia) modificada por el Decreto 2809 de 2000 y el Decreto 193 de 2006, por el cual se complementa y modifica el Código de Construcción de Bogotá, D. C., se adoptan los espectros de diseño y las determinantes del estudio de Microzonificación Sísmica.
a. SECTOR A ¿ TRANQUILIDAD Y SILENCIO (DECRETO 948/95, Res 627/06)
b. SECTOR B ¿ TRANQUILIDAD Y RUIDO MODERADO (DECRETO 948/95, Res 627/06)
c. SECTOR C1 ¿ RUIDO INTERMEDIO RESTRINGIDO (DECRETO 948/95, Res 627/06)
De conformidad a lo establecido en el cuadro anterior, las medidas sobre el control de ruido se ajustarán a los siguientes lineamientos:
a. A los predios declarados como Bienes de Interés Cultural y los incluidos como tales con posterioridad a la expedición de este Decreto les serán aplicables los usos del cuadro anexo No. 3 del Decreto Distrital 606 de 2001 y las normas que lo modifiquen y/o complementen.
a. Los predios declarados como Bienes de Interés Cultural y los incluidos como tales, con posterioridad a la expedición de este Decreto se rigen por los lineamientos normativos establecidos en el Decreto 606 del 2001 y las normas que lo modifiquen y/o complementen.
El procedimiento para cualquier intervención en un Bien de Interés Cultural se rige por lo establecido en el Decreto 606 de 2001 y las normas que lo modifiquen y/o complementen.
De conformidad con los componentes principales previstos en el artículo 298 del Decreto Distrital 190 de 2004, se priorizan para la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, las siguientes acciones:
Construcción de redes Troncales de Acueducto y Alcantarillado de la UPZ, completar los servicios en los barrios Rocio Bajo, El Dorado, La Peña, El Guavio, El Consuelo, entre otros.
Consolidación de los ejes de la malla vial arterial y de los corredores de movilidad local que sirvan de conectores entre los barrios de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, con las Unidades de Planeamiento Zonal vecinas y con la Operación Estratégica Centro (Centro Histórico ¿ Centro Internacional) y la Centralidad Veinte de Julio.
Consolidación de los ejes de la MVA y de los CML que sirvan de conectores para la UPZ No .96, LOURDES
Complementación de la construcción de los Corredores de Movilidad Local de la UPZ No. 96 LOURDES
Construcción y/o rehabilitación de vías locales internas de los barrios de la UPZ
Reforzamiento estructural de la planta física de colegios existentes en la UPZ.
Construcción y dotación de jardines sociales y CDC.
Mejoramiento y Reforzamiento de jardines infantiles y centros satélites de la UPZ 96 Lourdes.
Construcción, dotación y/o Adecuación dotación de Equipamientos Comunitarios
Generador de equipamientos e infraestructura urbana
Construcción y dotación de parques vecinales, de bolsillo y zonales.
1. Consolidar un borde de transición en el límite oriental de la UPZ mediante el control de índices de edificabilidad, proyectos de recuperación, adecuación, protección y mantenimiento ecológico.
Consolidar un borde de transición en el límite oriental de la UPZ
Programa de planes participativos de borde para evitar la ocupación ilegal de las áreas sin desarrollar.
Preservación y conservación de cauces y proyectos de Adecuación Hidráulica de la UPZ.
Recuperación ambiental de las rondas las Quebradas
Restauración de zonas de ronda, de manejo y preservación ambiental de la UPZ
Restauración geomorfológica de zonas inestables de la UPZ
2. Reasentamiento de Población localizada en zonas de alto riesgo no mitigable y compra de predios afectados por intervenciones de reordenamiento territorial y por obra publica.
Construcción de obras de mitigación de riesgo en diferentes sitios de la UPZ
Reasentamiento de familias por alto riesgo no mitigable.
Asistencia técnica a familias en procesos de titulación predial en los barrios de la UPZ
Legalización del Barrio Ramírez
PARÁGRAFO 1. Los subproyectos enunciados en este artículo se adelantarán teniendo como límite oriental de la UPZ No. 96, LOURDES, la Resolución No. 76 de 1977, sin perjuicio de las actividades que para la preservación y conservación ambiental deban desarrollarse a partir de ese límite en coordinación y colaboración con las autoridades ambientales del orden nacional y regional.
ARTÍCULO 12. CARGAS URBANÌSTICAS EN LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL No. 96, LOURDES.
En aplicación de lo dispuesto en los artículos 28 a 38 del Decreto Distrital 190 de 2004, y con el propósito de reducir las inequidades propias del desarrollo y financiar sus costos urbanos con cargo a sus beneficiarios cuando sea el caso, constituyen cargas urbanísticas en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES:
a. Suelo requerido para localizar nuevas zonas verdes y equipamientos al servicio de la población residente en la zona.
b. Suelo requerido para la consolidación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial que cruza la Unidad de Planeamiento Zonal: Avenida los Cerros, Avenida los Comuneros y Avenida de la Hortua.
c. Suelo requerido para obtener los tramos faltantes de los Corredores de Movilidad Local ¿ CML, definidos según la estructura urbana contenida en la plancha No.1 que no hayan sido cedidos o que no sea posible conseguir mediante cesiones provenientes del Tratamiento de Desarrollo.
De conformidad con las políticas y estrategias adoptadas para el ordenamiento territorial en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 96, LOURDES, constituyen mecanismos de gestión de suelo asociados a la conformación de sistemas generales, entre otros, los previstos en la reglamentación relativa a la participación Distrital en plusvalías, la valorización, el sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios, y aquellos asociados a los distintos tratamientos urbanísticos e instrumentos de planificación, los cuales se aplicarán en los distintos componentes de la Estructura Urbana, así:
A. Para consolidar las Rondas de las Quebradas Santa Isabel, las Lajas y San Bruno, como elementos de la Estructura Ecológica Principal y ejes de integración del espacio público.
1. Reparto de cargas y beneficios: las fracciones de estas zonas aún no adquiridas por las entidades públicas deberán, cuando sea viable, transferirse al Distrito Capital, mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios que se defina para el Tratamiento de Desarrollo, en el marco de lo previsto en los artículos 362 y 363 del Decreto Distrital 190 de 2004 y en el Decreto 327 de 2004.
2. Localización de cesiones para parque en la ronda de las Quebradas Santa Isabel, Las Lajas y San Bruno, en el marco de los mecanismos de generación de espacio público establecidos para el Tratamiento de Desarrollo.
B. Para consolidar el subsistema vial, de tal manera que la Malla Vial Arterial complementaria, articule adecuadamente la Unidad de Planeamiento Zonal al sistema generador de movilidad de la ciudad, y para propender a que la Malla Vial Local mejore la accesibilidad al conjunto de sectores de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, los siguientes:
3. Cesiones para la consolidación del subsistema de Corredores de Movilidad Local, en los sectores en los que no se hubiere previsto alguna de las vías señaladas en el artículo 12, literal c) del presente Decreto, se podrá proponer a la autoridad competente el mecanismo de contribución por valorización por beneficio local u otro mecanismo que se reglamente en el marco del sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios previsto por el POT.
2. Con el objeto de generar espacio público en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 96, LOURDES, se demarca el sector normativo No. 4, identificando en la plancha No. 2, al que se le asigna la modalidad reestructurante dentro del Tratamiento de Mejoramiento Integral, en el cual podrán implementarse planes parciales, planes de implantación de equipamientos o unidades de actuación urbanística que generen zonas verdes y vías locales que atiendan a los lineamientos de la estructura urbana básica consignada en la plancha No.1.
D. Para consolidar el sistema de equipamientos de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, asegurando la mitigación de impactos negativos derivados de su implantación en la zona, así como adecuadas condiciones de accesibilidad para el conjunto de sus habitantes, los siguientes:
En el marco de estos planes y de acuerdo con las características particulares de cada caso, podrá autorizarse la cancelación de compensaciones al espacio público y estacionamientos exigidos, en los correspondientes fondos para el pago compensatorio de cesiones y parqueaderos, según lo señalado en el artículo 436 del Decreto 190 de 2004, el Decreto 323 de 2004 y las normas que los desarrollen o complementen.
Se estableció que en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 96, LOURDES, hay potencial de mayor aprovechamiento por asignación de nuevas áreas de actividad o por asignación de mayor edificabilidad, en los predios localizados dentro de sectores normativos de Mejoramiento Integral, en cualquiera de sus modalidades que se localicen frente a los ejes de la malla vial arterial ¿ MVA y para todos los predios localizados en áreas con intervención reestructurante.
De conformidad con el Acuerdo 118 de 2003 las zonas con efecto plusvalía para la Unidad de Planeamiento No. 96, LOURDES, son:
Para los predios de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 96, LOURDES, localizados en el sector 4 - Áreas con modalidad de intervención reestructurante. Según plancha Número 3.
PARAGRAFO 2. En el área comprendida por esta UPZ, en el evento en que por efecto del englobe de terreno y de la aplicación de las normas concernientes a la participación en plusvalía, se produzca un incremento en la edificabilidad, el predio resultante será objeto de dicha participación, la cual será liquidada en el momento de la solicitud de licencia, de conformidad con el artículo 7 del Decreto 084 de 2004 o las normas que lo modifiquen o complementen.
PARÁGRAFO. Para la verificación de los predios que hacen parte de las reservas, señaladas por las entidades correspondientes, se deberá consultar los planos urbanísticos y los respectivos actos administrativos a través de los cuales fueron aprobados

References: Artículo 71
 artículo 299
 Resolución 
 artículo 298
 artículo 300
 Resolución 
 artículo 159
 artículo 146

Artículo 101

Artículo 81
 Resolución 
 Artículo 101
 artículo 101
 artículo 138
 Artículo 362
 artículo 272
 Resolución 

ARTÍCULO 5
 artículo 320
 artículo 298
 Resolución 

ARTÍCULO 12
 artículo 12
 artículo 436
 artículo 7