Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.107.0004484,uchwala-nr-xxxiv42813-rady-miejskiej-w-pszczynie-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-obszaru-polozonego-wpszczynie-przy-ul-chrobrego.html
Timestamp: 2017-08-18 20:49:11+00:00

Document:
Uchwała nr XXXIV/428/13 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 20 czerwca 2013r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Pszczynie przy ul. Chrobrego - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XXXIV/428/13 Rady Miejskiej w Pszczynie
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Pszczynie przy ul. Chrobrego
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1, art. 42 ustawy
z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594) oraz art. 20
(tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm.), po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pszczyna przyjętego Uchwałą Nr XXVI/340/12 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie „zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pszczyna”
§ 1. 1. Przedmiotem planu jest obszar o powierzchni około 1,51 ha określony
w Uchwale Nr XXIII/316/12 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 27 września 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Pszczynie przy ul. Chrobrego.
1) Załącznik Nr 1 w skali 1:1000 o nazwie „rysunek planu”, który obowiązuje w zakresie:
b) linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu, lub różnych zasadach zagospodarowania,
c) ustalonych symbolami rodzajów przeznaczenia terenów, pozostałe oznaczenia
na rysunku planu stanowią elementy informacyjne planu;
2) Załącznik Nr 2 o nazwie „Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Pszczynie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Pszczynie przy ul. Chrobrego”;
3) Załącznik Nr 3 o nazwie „Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Pszczynie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą
do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych”.
3. Zastosowane na rysunku planu, symbole o których mowa w ust. 2 pkt 1 lit. c oznaczają:
1) oznaczenie cyfrowe – kolejny numer terenu w zbiorze przeznaczenia podstawowego, określonego liniami rozgraniczającymi na rysunku planu;
2) oznaczenia literowe – rodzaj przeznaczenia terenu.
4. Oznaczenia literowe, o których mowa w ust. 3 pkt 2, odpowiadają następującym rodzajom przeznaczenia terenów:
1) UM– tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej;
2) KDP– tereny parkingów;
3) KDX– tereny ciągów pieszo-jezdnych.
1) budynkach o dachach spadzistych – należy przez to rozumieć budynki na których nachylenie połaci dachowych jest nie mniejsze niż 200;
2) infrastrukturze technicznej – rozumie się przez to sieci uzbrojenia technicznego, w tym sieci wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne, ciepłownicze, telekomunikacyjne, w tym kabiny telefoniczne i anteny oraz inne podobne obiekty i urządzenia związane z tym uzbrojeniem terenu;
3) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć ciągłą linię na rysunku planu rozdzielającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą część terenu, na którym dopuszcza się wznoszenie nadziemnych części budynków oraz określonych w ustaleniach planu nadziemnych części budowli; linia ta nie dotyczy: balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami do budynków, elementów odwodnienia, zdobień elewacji;
5) planie - należy przez to rozumieć ustalenia niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć ustalony w planie sposób użytkowania terenów w obrębie obszaru wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, któremu winny być podporządkowane inne sposoby użytkowania określone jako dopuszczalne;
7) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć, że na danym terenie występują inne funkcje i formy zagospodarowania, które wzbogacają lub uzupełniają przeznaczenie podstawowe, nie powodując z nim kolizji;
8) rysunku planu - należy przez to rozumieć załącznik graficzny do niniejszej uchwały w skali 1:1000;
9) intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;
10) powierzchni całkowitej zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnie wszystkich kondygnacji budynku w obrysie zewnętrznym ścian;
11) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;
12) użytkowaniu terenu - należy przez to rozumieć rzeczywistą lub planowaną funkcję terenu lub sposób jego wykorzystania;
13) nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć wolnostojące, trwale związane z gruntem urządzenia dla umieszczania reklam lub będące urządzeniem reklamowym;
14) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć obowiązujące na dzień uchwalenia planu przepisy ustaw i rozporządzeń inne niż przepisy ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z aktami wykonawczymi;
15) nowym budynku – należy przez to rozumieć budynek, na którego budowę może być wydane pozwolenie na budowę na podstawie niniejszego planu.
§ 3. 1. Ustala się następujące przepisy dotyczące całego obszaru objętego planem:
1) na terenie objętym planem nie występują formy ochrony przyrody w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013 r., poz. 627);
2) ochrona środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego poprzez:
a) sposób postępowania z odpadami zgodny z planami gospodarki odpadami,
b) stosowanie proekologicznych paliw w wyposażeniu nowych budynków oraz zaopatrzenie w ciepło przy wykorzystaniu systemów charakteryzujących się brakiem
lub minimalną emisją pyłu do powietrza;
3) ogólne zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) dopuszcza się lokalizację budynków w granicach działek,
- dachów spadzistych o kątach spadku połaci dachowych 200÷ 450oraz
200÷ 750w przypadku realizacji dachu mansardowego;
c) zabrania się realizacji wysokościowych dominant architektonicznych,
d) zabrania się realizacji dachów z przesunięciem poziomów połaci w kalenicy,
e) kolorystyka dachów spadzistych musi być realizowana w gamie kolorów czerwieni, brązu bądź grafitu;
4) zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nośniki reklamowe o powierzchni powyżej 5 m2nie mogą być umieszczane na terenach o symbolach1KDP, 2KDP
oraz1KDX÷3KDX;
a) dla terenu objętego planem nie wyznacza się terenów wymagających obligatoryjnie scalania i podziału nieruchomości jako procesu organizowanego przez Gminę Pszczyna,
b) dopuszcza się scalania i podziały nieruchomości przy zachowaniu parametru minimalnej powierzchni działki budowlanej 60 m2, minimalnej szerokości frontu działki
10 m oraz ustaleniu kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 800÷ 1000,
6) zasady rozbudowy i modernizacji układu komunikacji kołowej oraz ilości miejsc parkingowych:
a) dla planowanego programu przeznaczenia terenów o symbolach1UM÷3UMwymagana jest realizacja miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w ilościach wyliczonych na podstawie następujących normatywów:
- 20 miejsc na 1000 m2powierzchni użytkowej w obiektach usług handlu,
- 15 miejsc na 1000 m2powierzchni użytkowej w pozostałych obiektach usługowych,
- 1 miejsce na 1 mieszkanie,
b) dopuszcza się zapewnienie niezbędnej ilości miejsc parkingowych w odległości do 300 m od miejsca lokalizacji obiektów usługowych na terenach symbolach1UM÷3UM;
c) na terenach o symbolach1KDP,2KDPustala się możliwość realizacji parkingów pod warunkiem lokalizacji pasa zieleni izolacyjnej pomiędzy miejscami postojowymi, a linią rozgraniczającą tereny o symbolu1KDPi2KDPprzylegające do terenów o funkcji mieszkaniowej,
d) na terenach o symbolach1KDXi3KDXdopuszcza się możliwość realizacji parkingów:
- pod warunkiem lokalizacji pasa zieleni izolacyjnej pomiędzy miejscami postojowymi, a linią rozgraniczającą tereny o symbolu1KDXi3KDXprzylegające
do terenów o funkcji mieszkaniowej,
- przy zachowaniu szerokości ciągu pieszo-jezdnego minimum 4,5 m;
7) zasady rozbudowy i modernizacji systemów infrastruktury technicznej:
a) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie z istniejącej sieci wodociągowej,
b) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych i wód komunalnych ustala się rozdzielczy system kanalizacji z odprowadzaniem:
- ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej,
- wód komunalnych do kanalizacji deszczowej;
c) w zakresie zaopatrzenia w energię elektroenergetyczną ustala się zaopatrzenie terenów poprzez istniejącą sieć kablową podziemną,
d) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się zaopatrzenie zabudowy z istniejącej sieci gazowej niskiego ciśnienia,
e) w zakresie telekomunikacji ustala się możliwość realizacji sieci i urządzeń telekomunikacyjnych, jako inwestycji celu publicznego w ramach uzbrojenia terenów objętych planem.
2. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych:
1) obszar objęty planem znajduje się w granicach udokumentowanego złoża węgla kamiennego Kobiór – Pszczyna;
2) obszar objęty planem położony jest poza terenami górniczymi, obszarami szczególnego zagrożenia powodzią oraz osuwania się mas ziemnych;
3) W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego w związku z położeniem obszaru objętego planem w granicach wpisanego do rejestru zabytków układu urbanistycznego miasta, nr rejestru - A/770/67 (w obrębie ulic: Żorskiej, wokół parku pałacowego, Katowickiej, Sznelowiec, Kopernika do ulicy Bielskiej, ulicą Bielską do ulicy Żorskiej), obszar objęty planem podlega ochronie na zasadach ustalonych przepisami odrębnymi.
Przepisy dotyczące rodzaju przeznaczenia terenów
§ 4. 1. Dla terenów o symbolach1UM÷3UMustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: budynki o wyłącznej funkcji usługowej oraz o funkcji mieszkaniowej pod warunkiem, że co najmniej pomieszczenia parteru budynku mieszkaniowego przeznaczone będą dla działalności usługowych;
a) towarzyszące zabudowie usługowo – mieszkaniowej urządzenia budowlane,
b) obiekty i urządzenia małej architektury,
c) dojazdy, drogi wewnętrzne,
d) miejsca parkingowe, zieleń urządzona,
e) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
a) stacji paliw i obsługi samochodów,
b) wszelkiego rodzaju użytkowania, którego uciążliwość wykracza poza obrys działki, na której są zlokalizowane;
a) maksymalna intensywność zabudowy – 4,0,
b) minimalna intensywność zabudowy – 2,0,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 100% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu
do powierzchni działki budowlanej – 1%,
- budynki – 14,5 m,
- budowle – 9 m,
- obiekty małej architektury – 6 m;
f) nieprzekraczalne linie zabudowy - stanowią linie rozgraniczające terenów o symbolach1UM÷3UM,
g) gabaryty budynków muszą nawiązywać do gabarytów historycznego zespołu budowlanego na terenach otaczających;
2. Dla terenów o symbolach1KDPi2KDPustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: parkingi;
a) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne,
b) obiekty i urządzenia niezbędne do utrzymania parkingów,
c) obiekty i urządzenia małej architektury, szalety,
d) zieleń urządzona i izolacyjna;
3) zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń niezwiązanych z funkcjonowaniem parkingów;
a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,1,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami o których mowa w pkt 2
lit. a, b, – 5%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 10%,
e) maksymalna wysokość zabudowy – 6 m;
3. Dla terenów o symbolach1KDX÷3KDXustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: ciągi pieszo-jezdne;
a) miejsca parkingowe dla samochodów osobowych,
d) tymczasowe urządzenia małej architektury (ławki, siedziska) nie związane
na stałe z gruntem;
3) zakaz lokalizacji wszelkich obiektów kubaturowych.
§ 5. Ustala się następujące sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
1) do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z przeznaczeniem w planie ustala się dotychczasowe użytkowanie terenów;
2) dopuszcza się na terenach o symbolach1UM÷3UMlokalizację miejsc postojowych.
§ 6. Dla terenów objętych planem ustala się 30% stawkę służącą naliczaniu opłaty jednorazowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 7. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i publikacji na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Pszczynie.
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Pszczyny.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXIV/428/13
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXXIV/428/13
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Pszczynie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych
do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Pszczynie przy ul. Chrobrego
Ze względu na brak złożonych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Pszczynie przy ul. Chrobrego, Rada Miejska w Pszczynie nie dokonuje rozstrzygnięć wynikających z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz. 647,
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXIV/428/13
Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Pszczynie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy
przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm.) Rada Miejska w Pszczynie
ustala, że zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Pszczynie przy ul. Chrobrego będą realizowane przez gminę i finansowane stosownie do ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. nr 157,
poz. 1240, z późn. zm.) z:
Niniejsza uchwała zamyka procedurę formalno-prawną związaną ze sporządzeniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Pszczynie
Prace nad planem podjęto na podstawie Uchwały Nr XXIII/316/12 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 27 września 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia ww. planu.

References: art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 42
 art. 20
 art. 36
 art. 20