Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20Schleswig&Datum=06.07.2007&Aktenzeichen=Not%201/07
Timestamp: 2019-06-20 10:16:38+00:00

Document:
OLG Schleswig, 06.07.2007 - Not 1/07 - dejure.org
https://dejure.org/2007,2911
OLG Schleswig, 06.07.2007 - Not 1/07 (https://dejure.org/2007,2911)
OLG Schleswig, Entscheidung vom 06.07.2007 - Not 1/07 (https://dejure.org/2007,2911)
OLG Schleswig, Entscheidung vom 06. Juli 2007 - Not 1/07 (https://dejure.org/2007,2911)
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BeurkG § 17 Abs. 2 a
Beurkundung von Finanzierungsgrundschulden unter Mitwirkung von Notariatsmitarbeitern
§ 17 Abs 2a S 2 Nr 1 BeurkG, § 94 Abs 1 S 1 BNotO
Notarrecht: Verletzung der Amtspflicht bei Beurkundung von Finanzierungsgrundschulden unter Mitwirkung von Notariatsmitarbeitern als Verbrauchervertreter
Notaramtspflichtverletzung bei Beurkundung von Finanzierungsgrundschulden unter Mitwirkung von Notariatsmitarbeitern als Vertreter
Amtspflichtverletzung bei Beurkundung von Finanzierungsgrundschulden durch Notariatsmitarbeiter als Verbrauchervertreter
Notarrecht - Pflichten bei Verbraucherverträgen
Bevollmächtigung von Notariatsmitarbeitern bei der Grundpfandbestellung eines Verbrauchers als zulässiges Verhalten eines Notars; Hinwirken auf die Abgabe einer rechtsgeschäftlichen Erklärung eines Verbrauchers durch diesen persönlich als unbedingte Amtspflicht eines Notars; Abgabe eines abstrakten Schuldversprechens eines Verbrauchers in einer notariellen Urkunde als Grund für eine besondere Belehrungspflicht eines Notars; Einigung über die Bestellung einer Finanzierungsgrundschuld als Verbrauchervertrag; Notariatsangestellter als Vertrauensperson eines Verbrauchers
Belehrungspflicht des Notars und Beteiligtenvertretung
notare-wuerttemberg.de , S. 26 (Entscheidungsbesprechung)
Altlastenklausel in Grundstücksverträgen: nicht immer wasserdicht! Ein Beispiel aus und für die Praxis (RA Hellmuth Mohr; BWNotZ 2009, 113)
Kurznachricht zu "Grundpfandrechtsbestellung durch Notarangestellte - zugleich Anmerkung zu OLG Schleswig, ZNotP 2007, 430" von Notar Dr. Maximilian Zimmer, original erschienen in: ZNotP 2007, 407 - 410.
DNotZ 2008, 151
DB 2007, 2593
§ 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 1 BeurkG gilt auch für die Beurkundungen von Grundschuldbestellungen (…Senatsbeschluss vom 16. März 2015 - NotSt (Brfg) 7/14, ZNotP 2015, 152 Rn. 17; OLG Schleswig, DNotZ 2008, 151, 154;… Winkler, Beurkundungsgesetz, 17. Aufl., § 17 Rn. 95;… Staudinger/Hertel, BGB, Neubearbeitung 2012, Vorbemerkung zu § 127a, 128 Rn. 590).
Der Zweck des § 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 1 BeurkG steht daher der Annahme entgegen, Mitarbeiter des Notars könnten Vertrauenspersonen eines Urkundsbeteiligten sein (OLG Schleswig, DNotZ 2008, 151, 156;… Winkler, BeurkG, 17. Aufl., § 17 Rn. 116;… Armbrüster/Preuss/Renner-Armbrüster, BeurkG/BONot, 6. Aufl., § 17 BeurkG Rn. 212;… Staudinger/Hertel, BGB, Neubearbeitung 2012, Vorbemerkung zu §§ 127a, 128 (BeurkG) Rn. 522;… Soergel/Mayer, BGB, 13. Aufl., § 17 BeurkG, Rn. 43;… Weingärtner/Wöstmann, Richtlinienempfehlung der BNotK/Richtlinien der Notarkammern, 2004, Zweiter Teil C. Rn. 32; Philippsen, NotBZ 2003, 137, 140 f; Rieger, MitBayNot 2002, 325, 330; Soergel, DNotZ 2002, 593, 602; Solveen, RNotZ 2002, 318, 321; Brambring, ZfIR 2002, 597, 605; Schmucker, ZNotP 2003, 243, 244; Böttcher, BWNotZ 2007, 109, 111; BNotK, Rundschreiben vom 5. Oktober 2010 Nr. 25/2010 sowie vom 28.4.2003 Nr. 20/2003; a.A. Maaß, ZNotP 2002, 455, 457 f; Helms, ZNotP 2005, 13, 16 f; Griegers, BWNotZ 2003, 104, 105; Schulz, BWNotZ 2009, 73, 74 f; Keller, ZNotP 2003, 180, 181; Strunz, ZNotP 2002, 289).
Dies ergibt sich schon daraus, dass der Grundstückskaufvertrag auch ohne die Bestellung der Finanzierungsgrundschuld vollzogen werden kann (…Winkler, aaO § 17 Rn. 138;… Weingärtner/Wöstmann, aaO Rn. 34; Soergel, DNotZ 2002, 602; OLG Schleswig, DNotZ 2008, 151; LG Traunstein, MittBayNot 2000, 574; Rundschreiben der BNotK vom 28. April 2003 Nr. 20/2003 und vom 5. Oktober 2010 Nr. 25/2010; a.A. Maaß, ZNotP 2002, 455, 458 ff; Helms, ZNotP 2005, 13, 19).
Zum Zeitpunkt der dem Notar vorzuwerfenden Pflichtverletzung lagen Entscheidungen des Oberlandesgerichts Celle (NiedsRpfl 2010, 321 und DNotZ 2008, 151), des für den Kläger zuständigen Berufsgerichts, sowie des Landgerichts Traunstein (MittBayNot 2000, 574) vor, die der vom Kläger für sich in Anspruch genommenen Auslegung entgegenstanden.

References: § 17

§ 17
 § 94

§ 17
 § 17
 § 127
 § 17
 § 17
 § 17
 § 17
 § 17