Source: https://www.lecturio.de/jura/vormerkungsrecht-insolvenzrecht.vortrag
Timestamp: 2019-05-26 07:25:07+00:00

Document:
Immobiliarsachenrecht 5: Insolvenzrecht und Vormerkungsrecht
Immobiliarsachenrecht 5: Insolvenzrecht und Vormerkungsrecht von Prof. Dr. John Montag
Der Vortrag „Immobiliarsachenrecht 5: Insolvenzrecht und Vormerkungsrecht“ von Prof. Dr. John Montag ist Bestandteil des Kurses „Sachenrecht Vertiefung“. Der Vortrag ist dabei in folgende Kapitel unterteilt:
Examensklausur Vormerkung
1. Anspruch auf Grundbuchberichtigung § 894
2. Legitimation des Insolvenzverwalters § 80 I InsO
3. Rechtsnatur der Vormerkung: § 894 analog
4. Die Entstehung der Vormerkung
4.1 Durch Bestellung §§ 883,885
4.2 Durch gutgläubigen Erwerb §§ 883,885,892 analog
4.3 Durch Ermächtigung §§ 185 analog, 883,885
4.3.1 Normalfall: konkludente Ermächtigung
5. Vor Eintragung: Eröffnung des Insolvenzverfahrens
5.1 Vermögenszurechnung bei Anwartschaft
5.1.1 Definition Anwartschaftsrecht
5.1.2 Problemstand Anwartschaftsrecht
5.2 Bei Verfügungsbeschränkung § 878 analog
5.2.1 Problem: Berechtigter/Ermächtigter
Wer ist der Betroffene (Berechtigte)?
Das ist beim Ersterwerb, der Grundstückseigentümer und beim Zweiterwerb der Vormerkungsberechtigte.
Das ist immer der Grundstückseigentümer.
Das ist immer der Forderungsinhaber.
Das ist immer der Vormerkungsberechtigte.
Was setzt die Entstehung einer Vormerkung §§ 883,885 BGB für Merkmale voraus?
Wie begründet die herrschende Meinung, dass sie § 894 BGB analog auf die Vormerkung anwendet?
Da die Vormerkung nur ein schuldrechtliches Recht auf dingliche Rechtsänderung darstellt, ist § 894 BGB nicht direkt anwendbar.
Die Vormerkung wirkt aber partiell wie ein dingliches Recht, da sie die relative Unwirksamkeit nach sich zieht, § 883 II BGB.
Wenn sich der Grundstückseigentümer bereits mit dem Erwerber über den Eigentumsübergang §§ 925, 873 geeinigt und den Kaufpreis erhalten hat, wozu kann dann der Erwerber ermächtig worden sein?
Dazu eine Vormerkung zu bestellen.
Dazu eine Hypothek zu bestellen.
Dazu eine Grundschuld zu bestellen.
Dazu über das Grundstück zu verfügen.
Dazu das Grundstück zu verkaufen.
Was ist keine Voraussetzung für die Eröffnung des Insolvenzverfahrens?
Die Zustimmung desjenigen, über dessen Vermögen das Insolvenzverfahren eröffnet werden soll.
Das Vorliegen eines Eröffnungsgrundes.
Die Ausreichende Insolvenzmasse.
In welchen Fällen kann ein Anwartschaftsrecht vorliegen?
Beim Eigentumserwerb an beweglichen Sachen §§ 929 ff. BGB.
Beim Grundstückserwerb §§ 925, 873 BGB.
Beim Erwerb einer Forderung § 398 BGB.
Beim Erwerb einer Forderung § 433 BGB.
Wie lautete die Definition für die Entstehung eines Anwartschaftsrechts?
Ein solches ist entstanden, wenn von einem mehraktigen Erwerbstatbestand, eines Rechts, so viele Merkmale erfüllt worden sind, dass der Erwerber vor Maßnahmen des Veräußerers geschützt ist.
Wann kann nach herrschender Meinung ein Anwartschaftsrecht im Immobiliarsachenrecht bestehen?
Wenn eine Vormerkung besteht.
Wenn sich die Beteiligten notariell geeinigte haben § 873 II BGB und Antrag auf Umschreibung durch den Erwerber gestellt wurde und der Berechtigte eingewilligt hat.
Ohne Vormerkung gibt es auch keine Anwartschaft.
Wenn sich die Beteiligten notariell § 873 II BGB geeinigt haben.
Welche Vorschriften können analog auf die Vormerkung angewendet werden?
Der § 892 BGB, gutgläubiger Erwerb.
Der § 894 BGB, Grundbuchberichtigung.
Der § 185 BGB, Verfügung eines Nichtberechtigten.
Der § 878 BGB, Nachträgliche Verfügungsbeschränkungen.
Der § 164 BGB, Stellvertretung.
Was ist kein Merkmal des § 878 BGB?
Für den Rechtserwerb ist nur noch die Einigung erforderlich.
Die Berechtigung desjenigen, der verfügt oder eine Vormerkung bestellt.
Eine bindende Einigung nach § 873 II BGB.
Der Antrag auf Eintragung im Grundbuch wurde gestellt.
Für den Rechtserwerb ist nur noch die Eintragung erforderlich.
Dozent des Vortrages Immobiliarsachenrecht 5: Insolvenzrecht und Vormerkungsrecht

References: § 894
 § 80
 § 894
 § 878
 § 894
 § 894
 § 883
 § 398
 § 433
 § 873
 § 873
 § 892
 § 894
 § 185
 § 878
 § 164
 § 878
 § 873