Source: https://www.abogadoarrendamientos.com/2016/07/
Timestamp: 2019-06-17 11:13:25+00:00

Document:
julio 2016 - ABOGADO ARRENDAMIENTOS BARCELONA
Abogado arrendamientos, Alquiler, Proceso judicial
El arbitraje como medio alternativo de resolver conflictos en arrendamientos
Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10ª, núm 384/2012, de 27/11, ha dictaminado que: El convenio de sometimiento de la resolución de controversias derivadas de la interpretación de un contrato de arrendamiento urbano para uso de vivienda a arbitraje distinto del de consumo es válido y eficaz. En los contratos de arrendamiento las partes pueden pactar someter sus disputas a arbitraje y no a la Administración de Justicia. O bien acordar que podrán acudir a una u otra vía indistintamente. Para…
abogado arrendamientos corte de arbitraje barcelona resolucion conflictos alquiler Leer más
Abogado arrendamientos, Abogado especialista bienes inmuebles Barcelona, Abogado propiedad horizontal, Alquiler, Renta
Actualiza la renta vigente el contrato..luego no podrás
Este es un post para arrendadores. Entre mayo de 2003 y enero de 2010 un propietario alquiló una vivienda a una persona. El arrendador no actualizó la renta durante la vigencia del contrato de alquiler de vivienda habitual, pese a que el artículo 18 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos lo permite y regula las formas de hacerlo y el contrato contenía unas cláusulas de actualización. El arrendador quiso cobrar las cantidades correspondientes a los aumentos de renta una vez terminado el contrato…
abogado arrendamientos abogado bienes inmuebles abogado propiedad horizontal actualizar renta contrato alquiler Leer más
Abogado comunidad de vecinos, Abogado comunidad propietarios, Abogado propiedad horizontal Barcelona, Ley de propiedad horizontal, Propiedad horizontal
Las terrazas, ¿elementos privativos o comunes?
Las terrazas a nivel de los áticos y sobreáticos y los patios de los locales comerciales, los entresuelos y las plantas baja pueden ser elementos privativos o elementos comunes de uso privativo. Según la sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3ª, 245/2011, de 7 de junio, que falla según el criterio unánime de la jurisprudencia para que una terraza a nivel se considere elemento privativo y no común, debe examinarse el título constitutivo de la propiedad horizontal. Si…
abogado bienes inmuebles abogado comunidad propietarios elementos comunes elementos privativos terraza comunidad propietarios terrazas Leer más
Abogado arrendamientos, Alquiler, Contrato, Local de negocio
Imposibilidad de pacto de prórroga forzosa en los arrendamientos regidos por la LAU de 1994
En sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, 570/2011, de 6 de septiembre, Recurso 768/2009, ponente Román García Varela, se falla que: En un contrato de uso distinto de vivienda regido por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de local de negocio en este caso, no cabe pactar prórroga forzosa, pues altera la esencia y naturaleza del contrato de arrendamiento que deber ser de duración determinada o determinable. La prórroga forzosa, vigente en la legislación española entre 1920…
abogado alquileres abogado arrendamientos prórroga forzosa alquiler Leer más
Abogado alquileres barcelona, Abogado arrendamientos, Contrato, Jurisprudencia
Resolución de contrato de alquiler = anulabilidad/anulación
La resolución de un contrato de alquiler tiene lugar cuando una de las partes, arrendador o arrendatario, incumple sus obligaciones legales o contractuales con posterioridad a la celebración del contrato y la otra parte quiere acabar la relación que les vincula. El contrato debe ser válido. Lean el artículo 27 de la LAU y el artículo 1124 del Código civil. La Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo, sentencia 259/2014, de 16 de mayo, Recurso 95/2012, aclara el concepto resolución…
abogado arrendamientos barcelona resolución de contrato Leer más
Copropiedad, Fiscalidad, Propiedad horizontal
Deudas con la comunidad y Hacienda en caso de copropiedad del inmueble
Cuando una finca urbana es propiedad de varias personas ¿Quién responde de las deudas y de la contribución a los gastos comunes ante la comunidad de propietarios? ¿ Y del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles? DEUDAS CON LA COMUNIDAD Hay dos posibilidades. La deuda es mancomunada. Cada condueño responde de la deuda en proporción a su cuota de propiedad. La deuda es solidaria. Todos los condueños responden de la totalidad de la deuda. La comunidad puede reclamar toda la deuda…
abogado bienes inmuebles abogado comunidad propietarios abogado copropiedades copropiedades créditos y deudas gastos comunes Leer más
El derecho a una vivienda digna frente al derecho de propiedad
¿Qué plazo tiene el casero para devolver la fianza del alquiler?
Reflexiones de un abogado sobre la reclamación de fianzas (y otras cosas de la profesión)

References: resolución 
 artículo 18

Resolución 
 resolución 
 artículo 27
 artículo 1124
 resolución