Source: https://docplayer.cz/109288380-Opatreni-obecne-povahy-zastupitelstva-obce-velke-prilepy-e-1-2008-ze-dne-25-zaoi-2008-zmena-c-2-uzemniho-planu-sidelniho-utvaru-velke-prilepy.html
Timestamp: 2019-11-14 16:12:02+00:00

Document:
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY. Zastupitelstva obce Velké Přílepy. è. 1/2008 ze dne 25. záøí 2008 ZMĚNA Č. 2. územního plánu sídelního útvaru Velké Přílepy - PDF
Download "OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY. Zastupitelstva obce Velké Přílepy. è. 1/2008 ze dne 25. záøí 2008 ZMĚNA Č. 2. územního plánu sídelního útvaru Velké Přílepy"
1 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstva obce Velké Přílepy è. 1/2008 ze dne 25. záøí 2008 ZMĚNA Č. 2 územního plánu sídelního útvaru Velké Přílepy
2 OBEC VELKÉ PŘÍLEPY okres Praha-západ, kraj Středočeský Pražská 162, Velké Přílepy Telefon: ; fax: IČ: ; čj.: 531/2008 Ve Velkých Přílepech dne: 26. září 2008 Vyřizuje: Ing. Vich, PRISVICH, s.r.o. tel , mobil Opatření obecné povahy č. 1/2008 ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU VELKÉ PŘÍLEPY *************************************************************** Zastupitelstvo obce Velké Přílepy, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění zákona č. 413/2005 Sb., ve spojení s ustanovením 188 odst. 4 stavebního zákona, svým usnesením ze dne 25. září 2008 vydává změnu č. 2 územního plánu sídelního útvaru Velké Přílepy (dále jen změna č. 2 ), kterou se mění závazná část územního plánu sídelního útvaru Velké Přílepy 1) takto: 1. Nově se vymezují tyto funkční plochy a) nízkopodlažní bydlení venkovského typu, místní komunikace a účelové komunikace, označené v grafické části změny č. 2 jako lokalita 2/1; b) nízkopodlažní bydlení, označená v grafické části změny č. 2 jako lokalita 2/3. 2. Pro funkční plochy vymezené v odstavci 1 jsou stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (dále jen regulativy ) v kapitole 4 textové části změny č Funkční plochy vymezené v odstavci 1 se zařazují do zastavitelných ploch. 4. Zástavba v lokalitě 2/3 nízkopodlažního bydlení je podmíněna pořízením regulačního plánu, který pro tuto lokalitu stanoví podrobné podmínky v rozsahu 61 odst. 1 stavebního zákona. navrhne podrobné rozčlenění ploch s rozdílným způsobem využití. Regulační plán bude pořízen z podnětu postupem podle 64 odst. 1 a násl. stavebního zákona. 5. Součástí změny č. 2 je textová část a tyto výkresy grafické části a) č. 1 Výkres základního členění území, 1 : , b) č. 2 Hlavní výkres, 1 : )Územní plán sídelního útvaru Velké Přílepy byl schválen usnesením Obecního zastupitelstva ve Velkých Přílepech dne 27. března 1996, jehož závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou obce Velké Přílepy č. 2/1996 s účinností od 30. dubna 1996, ve znění pozdějších změn. 2
3 8. Ode dne účinnosti změny č. 2 ( 173 odst. 1 správního řádu) se nepoužijí ta ustanovení obecně závazné vyhlášky obce Velké Přílepy č. 2/1996, ve znění pozdějších změn, která jsou se změnou č. 2 v rozporu. Odůvodnění Odůvodnění změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Velké Přílepy (dále jen změna č. 2 ) obsahuje textovou a grafickou část. A. TEXTOVÁ ČÁST 1. Odůvodnění změny č. 2 zpracované projektantem v rozsahu části II odst. 1 písm. a) až e) přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako samostatná část územně plánovací dokumentace změny č. 2 je nedílnou součástí tohoto odůvodnění. 2. Postup při pořízení změny č. 2 Pořízení změny č. 2 schválilo Zastupitelstvo obce Velké Přílepy usnesením č. 5/2003 na svém zasedání konaném dne 14. května 2003, a to ještě za platnosti zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Rovněž celá etapa pořizování zadání, včetně jeho schválení, probíhala podle tohoto starého stavebního zákona. Návrh zadání změny č. 2 byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, a to od 8. prosince 2003 do 14. ledna Veřejné jednání se uskutečnilo v kinosále Velké Přílepy dne 14. ledna 2004 od hodin. Podle výsledku projednávání a dohodovacích řízení byl návrh zadání změny č. 2 upraven (byla vypuštěna lokalita 2/4), dohodnut s dotčenými orgány státní správy a předložen Obecním úřadem Velké Přílepy dne 1. dubna 2004 nadřízenému orgánu územního plánování dle 20 odst. 6 zákona č. 50/1976 Sb. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor územního a stavebního řízení, vydal souhlasné stanovisko dne 13. dubna 2004 pod čj. ÚSŘ/1431/04/Kro. Zadání změny č. 2 schválilo Zastupitelstvo obce Velké Přílepy usnesením č. 2/2004 ze dne 5. května 2004 podle 31 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. s tím, že bylo upuštěno od zpracování konceptu řešení a mohl být zpracován přímo návrh změny č. 2. Po 1. lednu 2007 bylo pokračováno v pořizování změny č. 2 v režimu nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití přechodných ustanovení nového stavebního zákona. Zastupitelstvo obce Velké Přílepy schválilo usnesením ze dne 27. března 2007 Ing. Marii Palkoskovou pro spolupráci s pořizovatelem změny č. 2 jako určeného zastupitele ve smyslu stavebního zákona. Pořizovatelem změny č. 2 zůstává i po 1. lednu 2007 Obecní úřad Velké Přílepy, který zajistil v souladu s 6 odst. 2 stavebního zákona splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle 24 stavebního zákona uzavřením smlouvy právnickou osobou, společností PRISVICH, s.r.o., IČ , jejíž pracovník, Ing. Ladislav Vich, má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti v územním plánování č a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a praxe. Uzavření smlouvy s PRISVICH, s.r.o., na pořízení změny č. 2, schválilo Zastupitelstvo obce Velké Přílepy usnesením dne 16. května Návrh změny č. 2 zpracovala v listopadu 2007 společnost TRIAgis s.r.o., IČ , projektantem Ing. arch. Tomáš Russe, autorizovaný architekt ČKA pro obor pozemní stavby a územní plánování, již podle nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a prováděcí vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. V průběhu prací byly ze zadání změny č. 2 vypuštěny lokality 2/2 a 2/5 na základě usnesení Zastupitelstva obce Velké Přílepy ze dne 11. prosince
4 Společné jednání o návrhu změny č. 2 se podle 50 odst. 2 stavebního zákona uskutečnilo dne 17. ledna 2008 v zasedací místnosti Obecního úřadu Velké Přílepy. Návrh změny č. 2 byl na základě vyhodnocení výsledků společného jednání projektantem upraven a spolu se zprávou o jeho projednání předložen pořizovatelem podle 51 odst. 1 stavebního zákona dne 20. května 2008 k posouzení Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru územního a stavebního řízení, který vydal dne 3. června 2008 souhlasné stanovisko čj /2008/KUSK. Veřejné projednání upraveného a posouzeného návrhu změny č. 2 podle 52 odst. 1 stavebního zákona s výkladem projektanta, Ing. arch. Tomáše Russe, nařídil pořizovatel na 24. července 2008 od hodin v kinosále Velké Přílepy. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání a konstatoval, že v jeho průběhu nebyly uplatněny žádné námitky, připomínky či stanoviska. Na základě vyhodnocení výsledků projednání nebyly provedeny žádné úpravy návrhu změny č. 2 a pořizovatel podal návrh na jeho vydání Zastupitelstvu obce Velké Přílepy podle 54 odst. 1 stavebního zákona. 3. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 2 s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem [ 53 odst. 4 písm. a) stavebního zákona] Území obce Velké Přílepy je součástí rozvojové oblasti OB1 Rozvojová oblast Praha vymezené správním obvodem obce s rozšířenou působností, města Černošice, dle Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) schválené usnesením vlády České republiky dne 17. května Pro řešení změny č. 2 nevyplývají z PÚR ČR žádné požadavky. Územně plánovací dokumentace kraje, Zásady územního rozvoje Středočeského kraje, nebyla dosud podle 41 stavebního zákona vydána, soulad s touto dokumentací proto nelze posoudit. Území obce Velké Přílepy leží v území řešeném územním plánem velkého územního celku (ÚP VÚC) Pražského regionu (schválený dne 18. prosince 2006 Zastupitelstvem Středočeského kraje, zpracovatel AURS, spol. s r.o., Ing. arch. M. Körner, CSc., a kol.), který nesleduje v řešeném území žádný rozvojový záměr, vyjma navrhovaného koridoru přeložky silnice II/240 dle ÚP VÚC Pražského regionu západně od lokality 2/1, se kterou není v kolizi. Pro řešené území změny č. 2 nevyplývají žádné jiné konkrétní požadavky z těch částí ÚP VÚC Pražského regionu, které nepozbyly platnosti dle 187 odst. 7 stavebního zákona a jsou závazné pro pořizování územních plánů podle 189 odst. 2 stavebního zákona. Návrh změny č. 2 je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky a v souladu s ÚP VÚC Pražského regionu. 4. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 2 s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území [ 53 odst. 4 písm. b) stavebního zákona] Změna č. 2 usiluje v řešených lokalitách o zajištění trvale udržitelného rozvoje všech složek území a osídlení při zachování a ochraně přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, zejména pak architektonických a urbanistických hodnot, při zajištění podmínek rozvoje obce a koordinaci veřejných i soukromých záměrů změn v území. Zastavěné území obce je logicky doplňováno novými rozvojovými lokalitami, které vycházejí z aktuálních potřeb rozvoje obce. Nové zastavitelné plochy jsou navrženy v lokalitě 2/1 v katastrálním území Kamýk u Velkých Přílep a lokalitě 2/3 v katastrálním území Velké Přílepy. Ochrana nezastavěného území byla řešena již při projednávání a schvalování zadání změny č. 2, kdy z původních 5 změnových lokalit jsou v návrhu uváděny pouze dvě. Návrh změny č. 2 je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. 4
5 5. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 2 s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů [ 53 odst. 4 písm. c) stavebního zákona] Po schválení zadání změny č. 2 (5. května 2004) a zrušení zákona č. 50/1976 Sb. k 1. lednu 2007, postupoval pořizovatel změny č. 2 v souladu s přechodným ustanovením 188 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a zajistil zpracování návrhu změny č. 2 v rozsahu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Při projednání a vydání návrhu změny č. 2 bylo postupováno podle 188 odst. 4 stavebního zákona. Grafická část návrhu změny č. 2 a jeho odůvodnění byla skladbou výkresů přizpůsobena platnému ÚPnSÚ Velké Přílepy tak, aby byla zachována návaznost grafické části i ve změně č. 2. Podle odst. 3 části I a odst. 2 části II přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. byl do grafické části zařazen Výkres základního členění území, 1 : Při členění řešeného území změny č. 2 na plochy s rozdílným způsobem využití podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, byly zachovány funkční plochy vymezené v ÚPnSÚ Velké Přílepy. Pro funkční plochy vymezené změnou č. 2 v lokalitách 2/1 a 2/3 platí podmínky pro využití ploch stanovené v kapitole 4 textové části změny č Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 2 s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů [ 53 odst. 4 písm. d) stavebního zákona] Při pořizování návrhu změny č. 2 byly akceptovány požadavky dotčených orgánů, které uplatnily ve svých stanoviscích, a to zejména při společném jednání. Pořizovatel, u veřejného projednání také spolu s určeným zastupitelem, Ing. Marií Palkoskovou, vyhodnotil uplatněné stanoviska a učinil závěry, které podle jejich charakteru promítl do Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 2, a to pouze po společném jednání. Podle těchto pokynů byl návrh změny č. 2 před posouzením krajským úřadem upraven a dán do souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů a následně veřejně projednán podle 53 odst. 1 stavebního zákona. Na základě veřejného projednání nedošlo k žádné úpravě návrhu změny č. 2 a takto byl předložen zastupitelstvu obce k vydání. Podrobnosti jsou uvedeny v dokumentech označených jako Vyhodnocení společného jednávání o návrhu změny č. 2 a Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 2 po společném jednání, které jsou součástí dokladů o pořizování návrhu změny č. 2. V průběhu pořizování návrhu změny č. 2 nebyly řešeny žádné rozpory postupem podle 136 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění zákona č. 413/2005 Sb. Formou dohodovacího řízení, uskutečněným dne 16. dubna 2008 na MěÚ Černošice, odboru životního prostředí, pracoviště Podskalská, bylo projednáno nesouhlasné stanovisko odboru životního prostředí Městského úřadu Černošice, čj. ŽP/MEUC /2007/Liv ze dne , uplatněné ke společnému jednání o návrhu změny č. 2, jehož závěry byly na základě Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 2 po společném jednání zapracovány do upraveného návrhu změny č. 2 po společném jednání. Návrh změny č. 2 je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 7. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území [ 53 odst. 5 písm. b) stavebního zákona] Návrh zadání změny č. 2 se projednával a schvaloval ještě před účinností novely (30. dubna 2004) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, tzn., že zadání nebylo předmětem zjišťovacího řízení, na základě něhož by Krajský úřad Středočeského kraje mohl uplatnit ve svém stanovisku požadavek na posuzování vlivů změny č. 2 na životní prostředí. Zadání změny č. 2 nepožadovalo zpracování vyhodnocení vlivů změny č. 2 na vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území podle 47 odst. 3 stavebního zákona. 5
6 8. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno [ 53 odst. 5 písm. c) stavebního zákona] Vyhodnocení vlivů změny č. 2 na životní prostředí, které je součástí vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoje území, nebylo podle přílohy ke stavebnímu zákonu zpracováno. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo součástí návrhu změny č. 2, zadání neobsahovalo požadavek na jeho zpracování. 9. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch [ 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona] Obec Velké Přílepy má platný územní plán sídelního útvaru schválený dne 27. března 1996, ve znění jeho pozdějších změn. Dle schváleného zadání bylo předmětem změny č. 2 vymezení nových zastavitelných ploch pro obytnou funkci, výstavbu rodinných domů. Navržená rozvojová lokalita 2/1 změny č. 2 pokrývá území dotčené již zástavbou, kterou doplňuje tak, aby byla urbanisticky uzavřená. Lokalita 2/3 vytváří nabídku nové zastavitelné plochy pro bydlení, které jsou v obci již téměř vyčerpány. Tyto nové zastavitelné plochy navazují vždy na zastavěné území a zejména na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Pořizovatel veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 2 dle 52 odst. 1 stavebního zákona a do skončení veřejného projednání dne 24. července 2008, ve lhůtě dle 52 odst. 3 stavebního zákona, neobdržel žádné námitky dotčených osob vymezených v 52 odst. 2 stavebního zákona. 11. Vyhodnocení připomínek Pořizovatel veřejně projednal upravený a posouzený návrh změny č. 2 dle 52 odst. 1 stavebního zákona a neobdržel do skončení veřejného projednání dne 24. července 2008 v souladu s 52 odst. 3 stavebního zákona, žádné připomínky osob, jejichž práva, povinnosti nebo zájmy mohou být návrhem změny č. 2 přímo dotčeny dle 172 odst. 4 správního řádu. B. GRAFICKÁ ČÁST Odůvodnění změny č. 2 neobsahuje grafickou část. Poučení: Proti opatření obecné povahy č. 1/2008 změně č. 2 územního plánu sídelního útvaru Velké Přílepy, nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění zákona č. 413/2005).... Ing. Richard Kapsa místostarosta obce razítko obce... Věra Čermáková starostka obce 6
OBEC LIBEÿ ZASTUPITELSTVO OBCE
OBEC LIBEÿ ZASTUPITELSTVO OBCE Libeř 35, 252 41 Dolní Břežany, okres Praha-západ, kraj Středočeský, IČ 00241415 Tel.: 241 940 477, fax: 241 940 486; e-mail: podatelna@liber.cz; http://www.liber.cz čj.:

References: zákona č. 183
 zákona č. 500
 zákona č. 413
 zákona č. 50
 zákona č. 50
 zákona č. 50
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 50
 zákona č. 183
 zákona č. 500
 zákona č. 413
 zákona č. 100
 zákona č. 500
 zákona č. 413