Source: http://pinbtomaszow.lo.pl/?cid=120
Timestamp: 2020-07-15 08:13:09+00:00

Document:
﻿	Zawiadomienie o zakończeniu budowy / Wniosek o pozwolenie na użytkowanie - BIP - Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Tomaszowie Mazowieckim
ścieżka nawigacji Strona główna > Druki > Zakończenie budowy > Zawiadomienie o zakończeniu budowy / Wniosek o pozwolenie na...
Zawiadomienie o zakończeniu budowy / Wniosek o pozwolenie na użytkowanie
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Tomaszowie Mazowieckim wyjaśnia, iż zgodnie z art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2016r., poz. 290) do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagane jest pozwolenie na budowę albo zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a i 19a, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i art. 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.
1. w przypadku dokonania zawiadomienia – do użytkowania wybudowanego obiektu można przystąpić dopiero po upływie 14-dniowego terminu od dnia doręczenia zawiadomienia, jeżeli w tym terminie organ nadzoru budowlanego nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.
2. w przypadku złożenia wniosku o pozwolenie na użytkowanie – po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Skutkiem nie zastosowania się do powyższych wymagań będzie wszczęcie postępowania administracyjnego, w trybie art. 57 ust. 7 Prawa budowlanego, zgodnie z którym w przypadku stwierdzenia przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i 55 Prawa budowlanego, właściwy organ wymierza karę z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego.
Do kary tej stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar, o których mowa w art. 59f ust. 1, z tym, że stawka opłaty podlega dziesięciokrotnemu podwyższeniu.
Stawka określona w art. 59f stanowi iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w), określonych w załączniku do w/w ustawy Prawo budowlane.
Jednocześnie informuje, iż dla skuteczności złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, konieczne jest złożenie wszystkich dokumentów określonych w art. 57 ust. 1 – 3 Prawa budowlanego.
Brak któregokolwiek z nich spowoduje konieczność wezwania do ich uzupełnienia, zaś w przypadku, gdy wezwanie to pozostanie bezskuteczne, to tutejszy organ zgłosi sprzeciw w drodze decyzji, stosownie do art. 54 Prawa budowlanego, bądź odmówi wydania pozwolenia na użytkowanie, zgodnie z art. 59 ust. 5 ustawy Prawo budowlane.
Przystąpienie zaś do użytkowania obiektu, pomimo niezastosowania się do wezwania spowoduje wszczęcie postępowania, o jakim mowa w art. 57 ust. 7 Prawa budowlanego.
Z brzmienia przytoczonego wyżej przepisu wynika, że obowiązek zawiadomienia o zakończeniu budowy organu nadzoru budowlanego na podstawie art. 54 ustawy Prawo budowlane dotyczy robót budowlanych:
1) polegających na budowie, przy czym przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego (art. 3 pkt 6 ustawy Prawo budowlane),
2) dotyczących budynku, budowli bądź obiektu małej architektury wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych (art. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane),
3) poprzedzonych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę.
Powołując się na definicje zawarte w art. 3 w/w ustawy obowiązek zawiadomienia organu nadzoru budowlanego na podstawie art. 54 nie dotyczy robót budowlanych, spełniających przynajmniej jedną z poniższych przesłanek:
1) wykonanie robót budowlanych, polegających na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego (art. 3 pkt 7 ustawy Prawo budowlane),
2) nie dotyczących obiektu budowlanego jako całości, ale np. urządzenia budowlanego,
3) nie było obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę.
Z uwagi na fakt, iż dla zakończenia tego typu robót budowlanych ustawodawca nie przewidział innego trybu administracyjnego, fakt zakończenia robót budowlanych powinien zostać wpisany do dziennika budowy, a następnie np. w przypadku przebudowy obiektu budowlanego można rozpocząć użytkowanie przebudowanego obiektu.
Zgodnie z art. 54 Prawo budowlane do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę albo zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a i 19a, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji, wówczas:
- po upływie 14 dni na podstawie art. 57 ust. 8 Prawo budowlane organ zwraca bezzwłocznie inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 5.
Zawiadomienie o zakończeniu budowy (73kB)
Karta informacyjna - dot. tylko budynków mieszkalnych (51kB)
Oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu budowy (30kB)
Oświadczenie o materiałach wbudowanych w obiekt (23kB)
Oświadczenie inwestora o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych (41kB)
Informacja geodety (19kB)
Wniosek o wydanie zaświadczenia (13kB)
Zgodnie z art. 55 Prawo budowlane przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:
h) XXVIII-XXX,
3) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych - na podstawie art. 59 ust. 1 w związku z art. 55 pkt 1, art. 83 ust. 1 Prawo budowlane oraz art. 104 KPA organ wydaje decyzję pozwolenia na użytkowanie, bądź odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie.
Wniosek o pozwolenie na uzytkowanie obiektu (74kB)
Wytworzył: Agnieszka Kielan	(30 maja 2016)
Opublikował: Agnieszka Kielan (30 maja 2016, 20:50:16)
Ostatnia zmiana: Agnieszka Kielan (29 kwietnia 2019, 15:20:11)
Zmieniono: aktualizacja druków
Liczba odsłon: 9110

References: art. 54
 art. 29
 art. 55
 art. 57
 art. 57
 art. 54
 art. 59
 art. 59
 art. 57
 art. 54
 art. 59
 art. 57
 art. 54
 art. 3
 art. 54
 art. 54
 art. 29
 art. 55
 art. 57
 art. 55
 art. 59
 art. 55
 art. 83
 art. 104