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Timestamp: 2018-09-22 17:41:19+00:00

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COMUNIDADES CAMPESINAS DE APURIMAC: EL TERRITORIO COMUNAL Y LA ACTIVIDAD MINERA IV
¿Cuál es la extensión de la propiedad predial?
Según el artículo 954º del Código Civil[1], la propiedad del predio, que desde luego es el suelo, se extiende al subsuelo y al sobresuelo, pero dentro del subsuelo el dueño del terreno no es propietario de los recursos naturales, entre otros, los minerales, el agua subterránea o los hidrocarburos. En el artículo siguiente se aclara que el subsuelo o el sobresuelo, que comúnmente llamamos “aires”, pueden pertenecer total o parcialmente, a propietario distinto al dueño del predio o suelo.
¿Qué puede hacer quien encuentre amenazado su derecho de propiedad?
Según lo dispuesto por el artículo 924º del Código Civil[2], puede solicitar que el daño vuelva a su estado anterior, es decir, “como estaba” o que el Juez adopte las medidas cautelares que faculta el Código Procesal Civil[3].
¿Qué, pasaría si un concesionario minero de buena fe pero sin el consentimiento de una Comunidad Campesina construye dentro de su territorio?
Según la regla establecida por el artículo 941º del Código Civil[4], el dueño del suelo puede:
01) Apropiarse de lo edificado pagando el valor de la edificación, o
02) Obligar al invasor que le page a precio de mercado el valor del terreno
¿Qué pasaría si la construcción se ha hecho de mala fe?
Para este caso el artículo 943º del Código Civil[5], ha previsto que el dueño del predio o suelo puede:
01) Pedir la demolición de lo edificado más la indemnización correspondiente, o
02) Apropiarse de la construcción sin pago alguno.
[1] Artículo 954.- Extensión del derecho de propiedad
[2] Artículo 924º.- Ejercicio abusivo del derecho de propiedad
[3] Artículo 682.- Medida Innovativa.-
[4]Artículo 941.- Edificación de buena fe en terreno ajeno
[5] Artículo 943.- Edificación de mala fe en terreno ajeno
Publicado por Ciro Victor Palomino Dongo en 10:42

References: artículo 954
 artículo 924
 artículo 941
 artículo 943
 Artículo 954
 Artículo 924
 Artículo 682
 Artículo 943