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Timestamp: 2013-05-23 02:24:27+00:00

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INFORME DE DICIEMBRE DE 2008 PARA LA OFICINA NOTARIAL.
www.notariosyregistradores.com INFORME DE DICIEMBRE DE 2008 PARA OFICIALES Y AUXILIARES DE NOTARIAS
RESUMEN DE LA PAGINA PRINCIPAL DEL MES DE DICIEMBRE
�NDICE DEL INFORME DEL MES DE DICIEMBRE 2008
- Medidas Econ�micas.
- Libro de Visitas Electr�nico.
- Medidas Econ�micas Fiscal, empleo, vivienda.
- Ley Asociaciones Valenciana.
- El Catastro en Internet-
- BORME.
- P�rdidas, Ley Sociedades y C�digo Comercio.
- Presupuestos Generales para 2009.
- Plan Vivienda 2009-212.
- Medidas Fiscales Andaluc�a.
- Medidas Tributarias (Supresi�n Impuesto Patrimonio)
- Ministerio de Justicia- DGRN.
- Nuevo sistema devoluci�n IVA.
- Supresi�n modelo 214 y modificaci�n 211, no residentes.
- Salario M�nimo.
- Reglamento Notarial ss. Arts 340 y 344.
Concurso Notar�as Catalu�a (acreditaci�n Lengua Catalana)
Resoluciones Propiedad - Seguro decenal no necesario dos viviendas en PH.
- Sustituci�n vulgar y entrega de legado.
Casos Pr�cticos Seminario Bilbao (Vivienda Habitual en IRPF)
- Aportaci�n gananciales, vivienda ganancial y solar privativo.
La Fiscalidad de las donaciones en Dcho Valenciano Algo m�s que Derecho
- Fundaci�n Edge. Qu� cosas cambiar�n el mundo.
MEDIDAS ECON�MICAS. Real Decreto-ley 9/2008, de 28 de noviembre, por el que se crean un Fondo Estatal de Inversi�n Local y un Fondo Especial del Estado para la Dinamizaci�n de la Econom�a y el Empleo y se aprueban cr�ditos extraordinarios para atender a su financiaci�n.
PDF (2008/19432; 6 p�gs. - 59 KB.) LIBRO DE VISITAS ELECTR�NICO. Resoluci�n de 25 de noviembre de 2008, de la Inspecci�n de Trabajo y Seguridad Social, sobre el Libro de Visitas electr�nico de la Inspecci�n de Trabajo y Seguridad Social. Entrada en vigor: El 3 de diciembre de 2008. PDF (2008/19436; 3 p�gs. - 44 KB.). Correcci�n
*MEDIDAS ECON�MICAS. Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia econ�mica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda. Se articulan tres grupos de medidas para luchar contra la crisis y preservar puestos de trabajo: empleo, moratoria en ciertas hipotecas y fiscales. 1. Empleo. Son medidas dirigidas a fomentar la contrataci�n de determinadas personas desempleadas y a facilitar el autoempleo. - La contrataci�n de forma indefinida a trabajadores desempleados que tengan hijos a cargo, conlleva una nueva bonificaci�n de 125 euros/mes (1.500 euros/a�o) en las cuotas empresariales de la Seguridad Social durante dos a�os. Se aplicar� a las contrataciones formalizadas antes del 31 de diciembre de 2010.
- Se aumenta el porcentaje de capitalizaci�n de la prestaci�n por desempleo, con el fin de aumentar las posibilidades de que los trabajadores desempleados puedan convertirse en trabajadores aut�nomos. Puede llegar al 60 por ciento del importe de la prestaci�n por desempleo de nivel contributivo pendiente de percibir
2. Moratoria hipotecaria. Se trata de una moratoria temporal parcial en el pago de determinadas hipotecas. Requisitos acumulativos para solicitarla:
- En garant�a de un pr�stamo.
- Para la adquisici�n de su vivienda habitual - Suscrita antes del 1� de septiembre de 2008
- No se encuentre en situaci�n de mora
- Llevar desempleado tres meses o pasar a estarlo antes del 1 de enero de 2010 y cobrar prestaci�n por desempleo contributiva o no contributiva. - Ser trabajador aut�nomo que haya cesado su negocio hace tres meses o acredite ingresos anuales inferiores a tres veces del IPREM (algo m�s de 18.900 euros). - Ser pensionista de viudedad por fallecimiento ocurrido una vez concertado el pr�stamo hipotecario y, en todo caso, en fecha posterior al 1 de septiembre de 2008.
Acuerdo. La aplicaci�n de esta medida exigir� el acuerdo entre el interesado y la entidad de cr�dito. En el acuerdo, los beneficiarios aceptar�n los t�rminos y efectos jur�dicos de las medidas financieras derivadas del presente cap�tulo (el II) y, en particular, las obligaciones frente al Estado que puedan derivarse de las mismas.
L�mite objetivo. El m�ximo ser� del 50 por ciento del importe de las cuotas mensuales que se devenguen por el pr�stamo hipotecario entre el 1 de enero de 2009 y el 31 de diciembre de 2010 y hasta 500 euros mensuales en total y aunque haya varios deudores. Las cantidades se compensar�n a partir de 1 de enero de 2011 mediante su prorrateo entre las mensualidades que resten con un l�mite m�ximo de 10 a�os. El Instituto de Cr�dito Oficial concertar� convenios con las entidades de cr�dito para determinar las condiciones financieras y las garant�as de dichas operaciones.
3. Medidas tributarias. A) Rebaja de las retenciones. Afecta a los art�culos 86, 87, 88 y 108
B) Cuentas ahorro-vivienda.
Se ampl�a el plazo para materializar el saldo de la cuenta ahorro-vivienda.
Los titulares de una cuenta ahorro-vivienda, cuyo plazo de cuatro a�os para materializar la inversi�n en la compra de una vivienda se cumpla entre el 1 de enero de 2008 y el 31 de diciembre de 2010, dispondr�n hasta el 31 de diciembre de 2010 para llevar a cabo la compra de la vivienda. Durante ese per�odo de tiempo adicional las aportaciones que se realicen a la cuenta de ahorro-vivienda no tendr�n derecho a desgravaci�n fiscal.
Este apartado resultar� de aplicaci�n a partir de 1 de enero de 2008.
C) Reinversi�n de ganancia por venta de vivienda Se ampl�a tambi�n el plazo para vender la vivienda habitual, cuando previamente se haya adquirido otra, manteniendo la exenci�n fiscal de la ganancia patrimonial obtenida.
Pueden acogerse a esta medida las personas que hayan adquirido su vivienda habitual en 2006, 2007 y 2008 y pensaran financiarla, en parte, con la venta de su vivienda habitual anterior. Hasta ahora dispon�an de un plazo m�ximo de dos a�os para vender su vivienda y poder aplicarse la exenci�n fiscal de la ganancia patrimonial obtenida. Con esta medida, el plazo para vender la vivienda antigua, manteniendo la exenci�n fiscal, se ampl�a hasta el 31 de diciembre de 2010.
En los casos anteriores, se entender� que el contribuyente est� transmitiendo su vivienda habitual cuando se cumpla lo establecido en el apartado 4 del art�culo 54 de este
Reglamento, as� como cuando la vivienda que se transmite hubiese dejado de tener la consideraci�n de vivienda habitual por haber trasladado su residencia habitual a la nueva vivienda en cualquier momento posterior a la adquisici�n de �sta �ltima.
D) Opci�n de compra. Se modifica el art.11 del RIRPF 2008 en materia de rendimientos del trabajo derivados del ejercicio de opciones de compra sobre acciones por los trabajadores, en armon�a con la STS de 9 de julio de 2008.
Lo anterior resultar� de aplicaci�n al periodo impositivo 2008 y ejercicios anteriores no prescritos.
E) Pagos fraccionados. Se permite (art. 62.2 RIRPF) la posibilidad de fraccionar el importe resultante de la autoliquidaci�n sin perjuicio de que se puedan solicitar aplazamientos o fraccionamientos de pago. Tambi�n se modifica el art. 110 que regula el importe del fraccionamiento Este apartado resultar� de aplicaci�n a partir de 1 de enero de 2009.
Entrada en vigor. Como regla, el 3 de diciembre de 2008, con las excepciones que constan en el apartado correspondiente.
PDF (2008/19437; 8 p�gs. - 74 KB.) VALENCIA.
Entrada en vigor. El 25 de marzo de 2009. PDF (2008/19735; 14 p�gs. - 347 KB.) EL CATASTRO EN INTERNET. Resoluci�n de 24 de noviembre de 2008, de la Direcci�n General del Catastro, por la que se aprueba el r�gimen de funcionamiento de la Oficina Virtual del Catastro y de los Puntos de Informaci�n Catastral. Objeto. - Regular las condiciones de prestaci�n de los servicios que ofrece la Oficina Virtual del Catastro (OVC) directamente al usuario.
- Regular los servicios prestados a trav�s de los Puntos de Informaci�n Catastral (PIC) instalados en las Administraciones, entidades y corporaciones p�blicas autorizadas.
Servicios. A trav�s de la OVC se pueden prestar, entre otros, los siguientes:
- Consulta a datos catastrales no protegidos, que lo son los no incluidos en el art�culo 51 del
Texto Refundido. Su acceso es universal. - Suministro de informaci�n inmobiliaria y catastral. Consiste en la remisi�n de informaci�n entre la Direcci�n General del Catastro y las distintas Administraciones, entidades y corporaciones p�blicas, notar�as y registros de la propiedad, para la formaci�n y mantenimiento del Catastro Inmobiliario, as� como para la difusi�n de la informaci�n catastral. Para las remisiones, se utilizar�n los ficheros inform�ticos ajustados a los formatos normalizados aprobados por La Direcci�n General del Catastro. - Registro y tramitaci�n de procedimientos catastrales.
- Consulta del estado de tramitaci�n de procedimientos catastrales. - Asignaci�n de referencia catastral provisional. Mediante este servicio se podr� obtener por los notarios la referencia catastral que deba corresponder a aquellos inmuebles pendientes de su consolidaci�n jur�dica o material, en supuestos como el de obra nueva en construcci�n o de divisi�n en propiedad horizontal en id�nticas circunstancias, as� como para segregaciones y divisiones de locales, siempre que no afecte a terceros. La obtenci�n de la referencia catastral provisional supone la obligatoriedad de su consignaci�n en escritura p�blica, debiendo solicitarse su cancelaci�n en el supuesto de no utilizarse para tal fin. La provisionalidad de la referencia catastral asignada se mantendr� hasta la incorporaci�n de dichos inmuebles al Catastro. El car�cter provisional de la referencia catastral figurar� en los t�tulos p�blicos en los que se consigne. - Comprobaci�n de certificados catastrales. - Consulta de accesos. - Consulta de las fechas de las alteraciones catastrales.
- Registro de usuarios. Consiste en la solicitud y, en su caso, inscripci�n o baja de las personas designadas por cada Administraci�n, entidad, corporaci�n p�blica, notar�a o registro de la propiedad para el acceso a los datos catastrales protegidos. Requisitos para el acceso a los servicios.
- Consulta libre. El interesado deber� disponer de los medios materiales descritos en la OVC. - Titular catastral. Deber� disponer de los medios materiales precisos para la consulta libre as� como del documento nacional de identidad electr�nico o de un certificado de usuario X 509.v3 expedido por cualquier autoridad de certificaci�n legalmente reconocida y admitida por la Direcci�n General del Catastro. - Administraciones, notarios y registradores de la propiedad. El �rgano competente de las correspondientes Administraciones o corporaciones deber�n solicitar el registro previo de los usuarios que lo deseen, de acuerdo con el procedimiento establecido en esta resoluci�n. Los futuros usuarios deber�n reunir los requisitos t�cnicos publicados en la OVC y disponer de documento nacional de identidad electr�nico o de un certificado de usuario X 509.v3 y s�lo utilizar�n los servicios de la OVC dentro del �mbito de las competencias expresadas en la solicitud.
- Puntos de Informaci�n Catastral. Si se quieren consultar datos protegidos, ha de acreditarse ser titular catastral del inmueble, persona autorizada por �l o representante y aportarse consentimiento expreso, espec�fico y por escrito del mismo, debiendo proceder a la solicitud de la informaci�n en el modelo que estar� a disposici�n de los interesados en los PIC y en el portal de Internet de la Direcci�n General del Catastro. Gratuidad. La Direcci�n General del Catastro suministrar� gratuitamente la informaci�n catastral para la prestaci�n de servicios a trav�s del PIC, sin perjuicio de que la organizaci�n donde se haya autorizado su instalaci�n pueda establecer una contraprestaci�n econ�mica por los servicios realizados, cuyo objeto y denominaci�n no podr�n coincidir con los de de la tasa de acreditaci�n catastral, debiendo ser comunicada a la Direcci�n General del Catastro.
El 9 de enero de 2009. PDF (2008/19825; 5 p�gs. - 106 KB.) **BOLET�N OFICIAL DEL REGISTRO MERCANTIL. Real Decreto 1979/2008, de 28 de noviembre, por el que se regula la edici�n electr�nica del �Bolet�n Oficial del Registro Mercantil�. Acceso al BORME. - La Agencia garantizar�, a trav�s de redes abiertas de telecomunicaci�n, el acceso
universal y gratuito a la edici�n electr�nica diaria desde la fecha que figure en la cabecera del diario, salvo que ello resulte imposible por circunstancias extraordinarias de car�cter t�cnico. - Se podr�n consultar todos los ejemplares publicados desde el 1� de enero de 2009. Entrada en vigor: el 1� de enero de 2009.
PDF (2008/19826; 5 p�gs. - 123 KB.) *C�MPUTO DE P�RDIDAS. MODIFICACI�N C�DIGO COMERCIO. Real Decreto-LEY 10/2008, de 12 de diciembre, por el que se adoptan medidas financieras para la mejora de la liquidez de las peque�as y medianas empresas, y otras medidas econ�micas complementarias.
1. Reducciones obligatorias de capital y disoluciones. Este real decreto-ley dicta, con una vigencia temporal limitada, un r�gimen excepcional para las reducciones obligatorias de capital y las disoluciones de sociedades an�nimas y de responsabilidad limitada como consecuencia de p�rdidas. Sin esta disposici�n, las p�rdidas por deterioro �que pueden ser muy significativas para las compa��as en esta coyuntura de crisis-, al incorporarse a la cuenta de p�rdidas y ganancias, habr�an de computar a los efectos del c�lculo de la p�rdida del patrimonio neto en los supuestos se�alados de reducci�n de capital y disoluci�n. No se realiza alteraci�n del correspondiente r�gimen contable. Disposici�n adicional �nica. C�mputo de p�rdidas en los supuestos de reducci�n obligatoria de capital social en la sociedad an�nima y de disoluci�n en las sociedades an�nimas y de responsabilidad limitada.
1. A los solos efectos de la determinaci�n de las p�rdidas para la reducci�n obligatoria de capital regulada en el segundo p�rrafo del art�culo 163.1 del texto refundido de la
Ley de Sociedades An�nimas y para la disoluci�n prevista en los art�culos 260.1.4.� del citado texto refundido de la Ley de Sociedades An�nimas y 104.1.e) de la
Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada, no se computar�n las p�rdidas por deterioro reconocidas en las cuentas anuales, derivadas del Inmovilizado Material, las Inversiones Inmobiliarias y las Existencias.
2. Lo dispuesto en el apartado anterior �nicamente ser� de aplicaci�n excepcional en los dos ejercicios sociales que se cierren a partir de la entrada en vigor de la presente disposici�n. Entrada en vigor: el 13 de diciembre de 2008. PDF (2008/20149; 2 p�gs. - 57 KB.)
***PRESUPUESTOS GENERALES DEL ESTADO. Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a�o 2009. IRPF: (arts. 64 y ss)
- Para las transmisiones de bienes inmuebles no afectos a actividades econ�micas, se incluye la actualizaci�n de los coeficientes correctores del valor de adquisici�n al 2 por ciento. A�o de adquisici�n y Coeficiente 1994 y anteriores 1,2653
Valores catastrales. Con efectos de 1 de enero del a�o 2009, se actualizar�n todos los valores catastrales de los bienes inmuebles mediante la aplicaci�n del coeficiente 1,02. Este coeficiente se aplicar� en los siguientes t�rminos: a) Inmuebles valorados conforme a los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario, se aplicar� sobre el valor asignado a dichos bienes para 2008.
b) Valores catastrales notificados en el ejercicio 2008, obtenidos de la aplicaci�n de Ponencias de valores parciales aprobadas en el mencionado ejercicio: se aplicar� sobre dichos valores. c) Inmuebles que hubieran sufrido alteraciones de sus caracter�sticas conforme a los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario, sin que dichas variaciones hubieran tenido efectividad: sobre el valor asignado a tales inmuebles, en virtud de las nuevas circunstancias, por la Direcci�n General del Catastro. d) Inmuebles r�sticos que se valoren, con efectos 2009, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 de la d. tr. 1� de la
Ley del Catastro Inmobiliario, el coeficiente �nicamente se aplicar� sobre el valor catastral vigente en el ejercicio 2008 para el suelo del inmueble no ocupado por las construcciones. e) No se actualizan los valores catastrales obtenidos de la aplicaci�n de las Ponencias de valores totales aprobadas entre el 1 de enero de 1999 y el 30 de junio de 2002, as� como los valores resultantes de las Ponencias de valores parciales aprobadas desde la primera de las fechas indicadas en los municipios en que haya sido de aplicaci�n el art�culo segundo de la Ley
53/1997, de 27 de noviembre, por la que se modifica parcialmente la Ley de las Haciendas Locales, y se establece una reducci�n en la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Inter�s legal del dinero. Queda establecido en el 5,5 % hasta el 31 de diciembre del a�o 2009. Se mantiene, respecto a 2008 (Disp. Ad. 27�).
Inter�s de demora. Durante el mismo per�odo, el inter�s de demora a que se refiere el
art�culo 26.6 de la Ley General Tributaria, ser� del 7 %. Se mantiene, respecto a 2008 (Disp. Ad. 27�).
PDF (2008/20744 - 125 p�gs. - 3261 KB) Suplemento PDF (192 p�gs. - 1529 KB)
**ACCESO A LA VIVIENDA. Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci�n 2009-2012. Limitaciones a la facultad de disponer.
S�lo podr�n acogerse a la financiaci�n del Plan las viviendas adquiridas para uso propio y las promovidas o rehabilitadas para uso propio o para alquiler, que cumplan los requisitos siguientes: a) Destinarse a residencia habitual y permanente del propietario o del inquilino
b) La transmisi�n ��nter vivos� o cesi�n del uso de las viviendas y de sus anejos, por cualquier t�tulo, antes del transcurso de 10 a�os desde la fecha de la formalizaci�n de la adquisici�n, requerir� autorizaci�n de las Comunidades aut�nomas y ciudades de Ceuta y Melilla, que podr� otorgarse en los supuestos y seg�n las condiciones y procedimientos establecidos por �stas, salvo en caso de subasta y adjudicaci�n de la vivienda por ejecuci�n judicial del pr�stamo. Durante el mismo plazo, se requerir� la previa cancelaci�n del pr�stamo y, si se hubieran obtenido ayudas financieras, el reintegro de las mismas a la Administraci�n concedente, m�s los intereses legales. c) La transmisi�n �nter vivos o la cesi�n del uso de las viviendas, una vez transcurridos 10 a�os desde la formalizaci�n de la adquisici�n, conllevar� que el pr�stamo pierda su condici�n de convenido y que la entidad concedente pueda resolverlo. d) La venta y adjudicaci�n de las viviendas s�lo podr� efectuarse a demandantes inscritos en los registros p�blicos previstos al efecto por las Comunidades aut�nomas y ciudades de Ceuta y Melilla, sin perjuicio de lo dispuesto en la disposici�n Transitoria sexta. Derechos de tanteo y retracto. Las viviendas acogidas a la financiaci�n de este Plan, estar�n sometidas, en su caso, a los derechos de adquisici�n preferente y dem�s limitaciones determinadas por las Comunidades aut�nomas y ciudades de Ceuta y Melilla, que pueden materializarse en derechos de tanteo y de retracto. Duraci�n del r�gimen. Las viviendas y alojamientos que se acojan a la financiaci�n de este Plan, deber�n estar sujetos a un r�gimen de protecci�n p�blica, que excluya la descalificaci�n voluntaria, incluso en el supuesto de subasta y adjudicaci�n de las viviendas por ejecuci�n judicial del pr�stamo, de la siguiente duraci�n: a) De car�cter permanente mientras subsista el r�gimen del suelo, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en suelo destinado por el planeamiento a vivienda protegida, o en suelo dotacional p�blico, y, en todo caso, durante un plazo no inferior a 30 a�os. b) De 30 a�os, al menos, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en otros suelos. Limitaci�n de precios. La ayuda para la adquisici�n protegida de las viviendas usadas conllevar� la limitaci�n de sus precios m�ximos de venta en las sucesivas transmisiones, durante el per�odo que establezcan las Comunidades aut�nomas y ciudades de Ceuta y Melilla, que no podr� ser inferior a 15 a�os desde la fecha de adquisici�n, o a la duraci�n del pr�stamo convenido, si fuera superior. T�tulo p�blico e inscripci�n registral del r�gimen de protecci�n.
- Las limitaciones establecidas en los art�culos 5 y 6 se har�n constar expresamente en los t�tulos por los que se lleve a cabo la compraventa, la adjudicaci�n o la obra nueva, en el supuesto de la promoci�n individual para uso propio. - Cuando dichos actos se formalicen mediante escritura p�blica u otro documento p�blico, se acompa�ar� copia testimoniada o compulsada de la calificaci�n definitiva de la vivienda. Asimismo se acompa�ar� la copia referida a la escritura p�blica de formalizaci�n del pr�stamo hipotecario, en su caso. En ambos casos, dichas limitaciones se inscribir�n en el Registro de la Propiedad, por medio de nota marginal, que producir� los efectos a los que se refiere el apartado 3 del art�culo 53 de la Ley de Suelo, y sus disposiciones complementarias de car�cter registral. Superficie �til. La superficie �til m�xima, a efectos de la financiaci�n establecida en este Plan, ser� de 90 metros cuadrados. Cuando el programa correspondiente admita anejos a la vivienda, las superficies �tiles m�ximas de los mismos ser�n de 8 metros cuadrados �tiles para el trastero y 25 para el garaje o anejo destinado a almacenamiento de �tiles necesarios para el desarrollo de actividades productivas en el medio rural. MBE. El m�dulo b�sico estatal es la cuant�a en euros por metro cuadrado de superficie �til, que sirve como referencia para la determinaci�n de los precios m�ximos de venta, adjudicaci�n y renta de las viviendas objeto de las ayudas previstas en este Real Decreto, as� como de los presupuestos protegidos m�ximos de las actuaciones de rehabilitaci�n de viviendas y edificios, y en �reas de rehabilitaci�n integral y renovaci�n urbana. Lo fija el Consejo de Ministros. Tomando como referencia el MBE, se establecer�n por las Comunidades aut�nomas y ciudades de Ceuta y Melilla los precios m�ximos de venta y de referencia para el alquiler.
Ayudas financieras del Plan. Podr�n consistir, con cargo a los presupuestos del Ministerio de Vivienda, en:
b) Ayuda estatal directa a la entrada.
Pr�stamos convenidos: Tendr�n las siguientes caracter�sticas generales, con independencia de las cuant�as y plazos de carencia y de amortizaci�n que, en cada caso, se establezcan para las diferentes actuaciones protegidas: a) Ser�n concedidos por entidades de cr�dito dentro de un convenio con el Ministerio de Vivienda. b) No tendr�n comisiones.
c) Si el inter�s es variable, el efectivo ser� igual al euribor a 12 meses m�s un diferencial de 65 puntos b�sicos y se revisar� cada 12 meses.
d) Las cuotas a pagar ser�n constantes a lo largo de la vida del pr�stamo.
e) Ser�n garantizados con hipoteca, salvo rehabilitaci�n o promoci�n de alojamientos protegidos. Mediante acuerdo del Consejo de Ministros se podr�n modificar las caracter�sticas de los pr�stamos convenidos. Aranceles en transmisiones de viviendas protegidas. D. Ad. 4�. 1. Los honorarios de notarios y registradores de la propiedad relativos a todos los actos o negocios jur�dicos necesarios para que las viviendas de protecci�n oficial o declaradas protegidas queden disponibles para su primera transmisi�n o adjudicaci�n, as� como los relativos a los pr�stamos hipotecarios correspondientes a dichas viviendas, que hayan obtenido el car�cter de convenidos en el �mbito de este Real Decreto, tendr�n la reducci�n establecida en el art�culo 8 de la Ley 41/1980, de 5 de julio, modificado por el Real Decreto-ley 6/2000, de 23 de junio. La primera transmisi�n o adjudicaci�n, as� como, en su caso, la subrogaci�n en el pr�stamo hipotecario cualificado, de cada una de dichas viviendas, gozar� de la mencionada reducci�n de los derechos de matriz, primera copia e inscripci�n; y, trat�ndose de viviendas cuya superficie �til no exceda de 90 metros cuadrados, tendr�n los derechos arancelarios que se indican en los apartados 2 y 3. 2. Los derechos arancelarios de los Notarios aplicables a la primera transmisi�n o adjudicaci�n de dichas viviendas ser�n, por todos los conceptos, los siguientes: a) Primera transmisi�n o adjudicaci�n de la vivienda: 60,047119 euros. b) Cuando la vivienda lleve vinculada en proyecto y registralmente plaza de garaje y, en su caso, trastero u otros anejos, la cantidad se�alada se incrementar�, por todos los conceptos, en los siguientes importes: 9,015182 y 6,010121 euros, respectivamente. c) Cuando se constituya garant�a real en el mismo acto de la primera transmisi�n o adjudicaci�n para asegurar el precio aplazado, la cantidad se�alada se incrementar�, por todos los conceptos, en el siguiente importe: 30,020555 euros.
3. Los derechos arancelarios de los Registradores aplicables a la primera transmisi�n o adjudicaci�n de las referidas viviendas ser�n, por todos los conceptos, los siguientes: a) Primera transmisi�n o adjudicaci�n: 24,016444 euros. b) Cuando la vivienda lleve vinculada en proyecto y registralmente plaza de garaje y, en su caso, trastero u otros anejos, la cantidad se�alada se incrementar�, por todos los conceptos, en los siguientes importes: 6,010121 y 3,005061 euros, respectivamente. c) Cuando se constituya garant�a real, la cantidad se�alada se incrementar�, por todos los conceptos, en el siguiente importe: 12,008222 euros. 4. Para gozar de las bonificaciones correspondientes a la primera transmisi�n o adjudicaci�n, as� como, en su caso, a la subrogaci�n en el pr�stamo hipotecario cualificado, se precisar� que sea la �nica vivienda del comprador, salvo que hayan sido privados de su uso por causas no imputables a los interesados, y se destine a su residencia habitual y permanente.
5. Los beneficios a que se refiere esta disposici�n adicional se entienden sin perjuicio de los que fueran m�s favorables, en funci�n de la legislaci�n a cuyo tenor se obtuvo la calificaci�n de las viviendas.
Registros de demandantes. Los registros p�blicos de demandantes deber�n estar en funcionamiento en el plazo de un a�o. Hasta ese momento, la venta y adjudicaci�n de las viviendas en primera y posteriores transmisiones se regular� por lo que disponga la normativa propia de las Comunidades aut�nomas y ciudades de Ceuta y Melilla.
Anexo. Recoge un amplio glosario de t�rminos.
Entrada en vigor: el 25 de diciembre de 2008, si bien las ayudas financieras establecidas surtir�n efectos a partir del 1 de enero de 2009 en la forma prevista en las disposiciones transitorias. PDF (2008/20751 - 29 p�gs. - 208 KB) ANDALUC�A. Ley 1/2008, de 27 de noviembre, de medidas tributarias y financieras de impulso a la actividad econ�mica de Andaluc�a, y de agilizaci�n de procedimientos administrativos. Sucesiones y donaciones.
- Se introduce una reducci�n del 99 por 100 del importe de la base imponible en las donaciones para la adquisici�n de la primera vivienda habitual para donatarios menores de 35 a�os o que sean personas con discapacidad.
- Se mejora en 50.000 euros la reducci�n en la base imponible para herencias, quedando situada en 175.000 euros. ITPYAJD. Se establece una deducci�n del 100 por 100 en la cuota gradual en la modalidad de Actos Jur�dicos Documentados para la adquisici�n de vivienda habitual y constituci�n de pr�stamos hipotecarios, a favor de beneficiarios de ayudas de la Comunidad Aut�noma para la adquisici�n de vivienda, j�venes menores de 35 a�os y personas con discapacidad. PDF (2008/20752 - 10 p�gs. - 86 KB) **MEDIDAS TRIBUTARIAS. Ley 4/2008, de 23 de diciembre, por la que se suprime el gravamen del Impuesto sobre el Patrimonio, se generaliza el sistema de devoluci�n mensual en el Impuesto sobre el Valor A�adido, y se introducen otras modificaciones en la normativa tributaria. (Resumen de Joaqu�n Zejalbo Mart�n, Notario de Lucena (C�rdoba).
A continuaci�n exponemos una breve rese�a de las modificaciones m�s importantes contenidas en dicha Ley, redactadas desde el punto de vista de la pr�ctica notarial y registral habitual, distinguiendo los distintos Impuestos a los que afecta.
I. Impuesto sobre Sociedades. Las modificaciones que afectan al Impuesto sobre Sociedades responden, seg�n indica la exposici�n de motivos de la Ley, a la necesidad de adaptar la legislaci�n fiscal a la reforma contable que ha sido completada con la aprobaci�n del nuevo Plan General de Contabilidad. Otro conjunto de modificaciones tiene por objeto evitar una posible vulneraci�n del Derecho Comunitario en materia de discriminaci�n y de restricci�n de libertad de movimiento de capitales. As� la deducci�n en actividades de investigaci�n y desarrollo se aplica de igual manera, con independencia de que esas actividades se efect�en en Espa�a, en cualquier Estado miembro de la Uni�n Europea o del Espacio Econ�mico y Europeo. Tambi�n se reforman normas contables adapt�ndolas a las Normas Internacionales de Contabilidad.
Destaca por su inter�s la disposici�n adicional und�cima, que se crea, que regula la libertad de amortizaci�n con mantenimiento del empleo:
�1. Las inversiones en elementos nuevos del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias afectos a actividades econ�micas, puestos a disposici�n del sujeto pasivo en los per�odos impositivos iniciados dentro de los a�os 2009 y 2010, podr�n ser amortizados libremente siempre que, durante los veinticuatro meses siguientes a la fecha de inicio del per�odo impositivo en que los elementos adquiridos entren en funcionamiento, la plantilla media total de la entidad se mantenga respecto de la plantilla media de los doce meses anteriores. La deducci�n no estar� condicionada a su imputaci�n contable en la cuenta de p�rdidas y ganancias.� Este r�gimen igualmente se aplicar� en las inversiones realizadas mediante contratos de arrendamientos financieros a condici�n de que se ejercite la opci�n de compra, existiendo especialidades en los contratos de ejecuci�n de obras y proyectos de inversi�n cuyo periodo de ejecuci�n sea superior a dos a�os.
Para evitar fraudes se excluyen de la posibilidad de su deducci�n como gastos, entre otros, de los siguientes: los derivados de obligaciones impl�citas o t�citas; los relativos a retribuciones a largo plazo al personal; los concernientes a los costes de incumplimiento de contratos que excedan a los beneficios econ�micos que se esperan recibir de los mismos; los derivados de reestructuraciones excepto, si se refieren a obligaciones legales o contractuales y no meramente t�citas; los relativos al riesgo de ventas; y los de personal que se correspondan con pagos basados en instrumentos de patrimonio, utilizados como f�rmula de retribuci�n a los empleados, tanto si se satisface en efectivo o mediante la entrega de dichos instrumentos. Existen especialidades en cuanto a la deducci�n de los promotores de planes de pensiones.
III. Impuesto sobre el Patrimonio. Se establece sobre la cuota �ntegra del Impuesto una bonificaci�n del 100 por ciento, derog�ndose los art�culos relativos a la autoliquidaci�n, a las personas obligadas a presentar declaraci�n y a la presentaci�n de la declaraci�n. IV. Impuesto sobre el Valor A�adido. Las m�s importantes de las modificaciones introducidas ya se estaban aplicando por la Administraci�n, por el TEAC y por la Jurisprudencia en ejecuci�n del principio de primac�a del Derecho Comunitario sobre el Derecho de los Estados. El Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas ha subrayado que, en caso de conflicto, los jueces deben dejar de aplicar las leyes de los Estados aunque �stas sean posteriores a la norma del Derecho Comunitario; el efecto directo es el presupuesto de la primac�a.
1.- Se especifica en el apartado 2 del art�culo 4 de la LIVA que se entender�n realizadas en el desarrollo de una actividad empresarial o profesional las entregas de bienes y prestaciones de servicios efectuadas por las sociedades mercantiles cuando tengan la condici�n de empresario profesional. En el apartado 1 del art�culo 5 se a�ade que las sociedades mercantiles se reputaran empresarios salvo prueba en contrario.
2.- El art�culo 7.1 queda redactado de la siguiente forma �No estar�n sujetas al Impuesto: entre otros 1.� La transmisi�n de un conjunto de elementos corporales y, en su caso, incorporales que, formando parte del patrimonio empresarial o profesional del sujeto pasivo, constituyan una unidad econ�mica aut�noma capaz de desarrollar una actividad empresarial o profesional por sus propios medios, con independencia del r�gimen fiscal que a dicha transmisi�n le resulte de aplicaci�n en el �mbito de otros tributos y del procedente conforme a lo dispuesto en el art�culo 4, apartado cuatro, de esta Ley.
Quedar�n excluidas de la no sujeci�n a que se refiere el p�rrafo anterior las siguientes transmisiones:
b) Las realizadas por quienes tengan la condici�n de empresario o profesional exclusivamente conforme a lo dispuesto por el art�culo 5, apartado uno, letra c) de esta Ley, cuando dichas transmisiones tengan por objeto la mera cesi�n de bienes.
A estos efectos, se considerar� como mera cesi�n de bienes la transmisi�n de bienes arrendados cuando no se acompa�e de una estructura organizativa de factores de producci�n materiales y humanos, o de uno de ellos, que permita considerara la misma constitutiva de una unidad econ�mica aut�noma.
Los adquirentes de los bienes y derechos comprendidos en las transmisiones que se beneficien de la no sujeci�n establecida en este n�mero se subrogar�n, respecto de dichos bienes y derechos, en la posici�n del transmitente en cuanto a la aplicaci�n de las normas contenidas en el art�culo 20, apartado uno, n�mero 22.� y en los art�culos 92 a 114 de esta Ley.�
3.-El art�culo 80.4 permite reducir la base imponible cuando el cr�dito correspondiente a las cuotas sea incobrable total o parcialmente, pasando el plazo a ser de un a�o desde el devengo del impuesto repercutido, concurriendo los restantes requisitos exigidos por la Ley.
4.- En los art�culos 115 y 116 instauran la posibilidad de una devoluci�n mensual que ha sido regulada posteriormente en el Real Decreto 2.1.6 de 26 de diciembre, publicado en el BOE el 27 de diciembre de 2008.
VI. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, Operaciones Societarias y Actos Jur�dicos Documentados. Las modificaciones m�s significativas �algunas hab�an ya sido recogidas por la jurisprudencia- son las siguientes:
1.- En relaci�n con la base imponible de las concesiones el apartado 3 del art�culo 13 queda redactado de la siguiente forma: ��3. Como norma general, para determinar la base imponible, el valor real del derecho originado por la concesi�n se fijar� por la aplicaci�n de la regla o reglas que, en atenci�n a la naturaleza de las obligaciones impuestas al concesionario, resulten aplicables de las que se indican a continuaci�n:
b) Si la Administraci�n se�alase un canon, precio, participaci�n o beneficio m�nimo que deba satisfacer el concesionario peri�dicamente y la duraci�n de la concesi�n no fuese superior a un a�o, por la suma total de las prestaciones peri�dicas. Si la duraci�n de la concesi�n fuese superior al a�o, capitalizando, seg�n el plazo de la concesi�n, al 10 por 100 la cantidad anual que satisfaga el concesionario.
Cuando para la aplicaci�n de esta regla hubiese que capitalizar una cantidad anual que fuese variable como consecuencia, exclusivamente, de la aplicaci�n de cl�usulas de revisi�n de precios que tomen como referencia �ndices objetivos de su evoluci�n, se capitalizar� la correspondiente al primer a�o. Si la variaci�n dependiese de otras circunstancias, cuya raz�n matem�tica se conozca en el momento del otorgamiento de la concesi�n, la can concesionario deba de satisfacer durante la vida de la concesi�n.
c) Cuando el concesionario est� obligado a revertir a la Administraci�n bienes determinados, se computar� el valor neto contable estimado de dichos bienes a la fecha de reversi�n, m�s los gastos previstos para la reversi�n. Para el c�lculo del valor neto contable de los bienes se aplicar�n las tablas de amortizaci�n aprobadas a los efectos del Impuesto sobre Sociedades en el porcentaje medio resultante de las mismas.��
(EL PASE EN VIVIENDAS) 2.- Sobre las trasmisiones de cr�dito o derecho relativos a bienes �el llamado pase en relaci�n a los inmuebles- el apartado 1 del art�culo 17 dispone: ��1. En la transmisi�n de cr�ditos o derechos mediante cuyo ejercicio hayan de obtenerse bienes determinados y de posible estimaci�n se exigir� el impuesto por iguales conceptos y tipos que las que se efect�en de los mismos bienes y derechos. Sin embargo, en el caso de inmuebles en construcci�n, la base imponible estar� constituida por el valor real del bien en el momento de la transmisi�n del cr�dito o derecho, sin que pueda ser inferior al importe de la contraprestaci�n satisfecha por la cesi�n.��
Gracias a la nueva redacci�n del precepto se evita una interpretaci�n injusta que perjudicaba a los consumidores adquirentes de primeras viviendas. 3.- S�lo se grava por operaciones societarias en el art�culo 19 el traslado a Espa�a de las sociedades cuya direcci�n efectiva o domicilio social no estuviesen previamente situadas en un Estado miembro de la Uni�n Europea. No est�n sujetas al Impuesto de Operaciones Societarias las operaciones de reestructuraci�n reguladas en el art�culo 83.1.2.3 y 5 en el art�culo 94 del Texto Refundido de la Ley sobre el Impuesto sobre Sociedades, la modificaci�n de la escritura o de los estatutos, el cambio del objeto, la pr�rroga del plazo de duraci�n y la transformaci�n de la sociedad.
4.- En relaci�n con las sucursales y establecimientos el art�culo 20 dispone: �1. Las entidades que realicen, a trav�s de sucursales o establecimientos permanentes, operaciones de su tr�fico en territorio espa�ol y cuyo domicilio social y sede de direcci�n efectiva se encuentren en pa�ses no pertenecientes a la Uni�n Europea vendr�n obligadas a tributar, por los mismos conceptos y en las mismas condiciones que las espa�olas, por la parte de capital que destinen a dichas operaciones.
2. Las entidades cuyo domicilio social y sede de direcci�n efectiva se encuentren en un Estado miembro de la Uni�n Europea distinto de Espa�a no estar�n sujetas a la modalidad de operaciones societarias cuando realicen, a trav�s de sucursales o establecimientos permanentes, operaciones de su tr�fico en territorio espa�ol. Tampoco estar�n sujetas a dicho gravamen por tales operaciones las entidades cuya sede de direcci�n efectiva se encuentre en pa�ses no pertenecientes a la Uni�n Europea si su domicilio social est� situado en un Estado miembro de la Uni�n Europea distinto de Espa�a.� 5.- El art�culo 45.1 B.)10. dispone que las operaciones societarias sujetas en los art�culos 19 y 20 est�n exentas de las modalidades de ITP y de AJD.
6.- El art�culo 45.1 B.)12. no exige en las viviendas protegidas que para que su transmisi�n este exenta de ITP, tenga lugar �sta en los primeros seis a�os siguientes a la fecha de la calificaci�n definitiva. La constituci�n de pr�stamos destinados a dicha adquisici�n y sus anejos inseparables tambi�n esta exenta con el l�mite m�ximo del precio de la vivienda y siempre que �ste no exceda del precio m�ximo legal.
Sobre el reconocimiento de la exenciones en materia de vivienda protegida dicho art�culo dispones: �Para el reconocimiento de las exenciones previstas en las letras a) y b) anteriores bastar� que se consigne en el documento que el contrato se otorga con la finalidad de construir viviendas de protecci�n oficial y quedar� sin efecto si transcurriesen tres a�os a partir de dicho reconocimiento sin que obtenga la calificaci�n o declaraci�n provisional o cuatro a�os si se trata de terrenos. La exenci�n se entender� concedida con car�cter provisional y condicionada al cumplimiento que en cada caso exijan las disposiciones vigentes para esta clase de viviendas.
En el supuesto de las letras a) y b) de este apartado, el c�mputo del plazo de prescripci�n previsto en el art�culo 67 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, comenzar� a contarse una vez transcurrido el plazo de tres o cuatro a�os de exenci�n provisional.
Las exenciones previstas en este n�mero se aplicar�n tambi�n a aqu�llas que, con protecci�n p�blica, dimanen de la legislaci�n propia de las Comunidades Aut�nomas, siempre que los par�metros de superficie m�xima protegible, precio de la vivienda y l�mite de ingresos de los adquirentes no excedan de los establecidos en la norma estatal para las viviendas de protecci�n oficial.��
7.- Conforme al art�culo 45.1.B).20. los fondos de titulaci�n hipotecaria y los fondos de titulaci�n de activos financieros estar�n exentos de todas las operaciones sujetas a la modalidad de operaciones societarias.
8.- El art�culo 46 dispone que si el valor resultante de la comprobaci�n o el valor declarado resultase inferior al precio o contraprestaci�n, se tomar� est� �ltima magnitud como base imponible.
9.- Sobre la prescripci�n el apartado 2 del art�culo 50 dispone: ��2. A los efectos de prescripci�n, en los documentos que deban presentarse a liquidaci�n, se presumir� que la fecha de los privados es la de su presentaci�n, a menos que con anterioridad concurra cualquiera de las circunstancias previstas en el art�culo 1.227 del C�digo Civil, en cuyo caso se computar� la fecha de la incorporaci�n, inscripci�n, fallecimiento o entrega, respectivamente. En los contratos no reflejados documentalmente, se presumir�, a iguales efectos, que su fecha es la del d�a en que los interesados den cumplimiento a lo prevenido en el art�culo 51. La fecha del documento privado que prevalezca a efectos de prescripci�n, conforme a lo dispuesto en este apartado, determinar� el r�gimen jur�dico aplicable a la liquidaci�n que proceda por el acto o contrato incorporado al mismo.��
10.- El apartado 1 del art�culo 54 introduce la importante modificaci�n de admitir s�lo la presentaci�n del documento sujeto para que surta efectos en Oficinas o Registros P�blicos: ��1. Ning�n documento que contenga actos o contratos sujetos a este impuesto se admitir� ni surtir� efecto en Oficina o Registro P�blico sin que se justifique el pago de la deuda tributaria a favor de la Administraci�n Tributaria
competente para exigirlo, conste declarada la exenci�n por la misma, o, cuando menos, la presentaci�n en ella del referido documento. De las incidencias que se produzcan se dar� cuenta inmediata a la Administraci�n interesada. Los Juzgados y Tribunales remitir�n a la Administraci�n tributaria competente para la liquidaci�n del impuesto copia autorizada de los documentos que admitan en los que no conste la nota de haber sido presentados a liquidaci�n en dicha Administraci�n.
La justificaci�n del pago o, en su caso, de la presentaci�n del referido documento se har� mediante la aportaci�n en cualquier soporte del original acreditativo del mismo o de copia de dicho original.��
A mi juicio, al ser dicha inadmisi�n una penalidad civil, exigiendo la regulaci�n anterior la justificaci�n del pago, de la exenci�n o de la no sujeci�n, y bastando ahora que conste la mera presentaci�n en la Administraci�n Tributaria competente, conforme escribe D�ez-Picazo en �Sistema de Derecho Civil�, al estudiar la disposici�n transitoria cuarta del C�digo Civil, si el hecho era sancionado en la Ley antigua, pero, sin embargo, ya no lo est� en la Ley nueva, debe entenderse aplicable la regla de la disposici�n mas benigna y, por consiguiente, debe aplicarse la Ley nueva, que no sanciona tal hecho. En definitiva, por aplicaci�n del principio de la retroactividad en lo favorable, debe aplicarse la nueva redacci�n del art�culo a los documentos anteriores a la entrada en vigor de la Ley, en los que conste su presentaci�n ante la Administraci�n Tributaria competente. A sensu contrario, no puede acceder a Oficina o Registro p�blico el t�tulo si el pago (o, al menos la presentaci�n) no se ha realizado ante la Administraci�n competente, a juicio del Registrador, el cual deber� dar cuenta inmediata a la Administraci�n interesada La exigencia de que el pago se efect�e a la Administraci�n competente es dispuesta por el art�culo 33 del
Reglamento General de Recaudaci�n, aprobado por el Real Decreto 939/2005 de 29 de julio, al expresar que "el pago realizado a �rgano no competente para recibirlo o a persona no autorizada para ello no liberar�n al deudor de su obligaci�n de pago" Dicha ineficacia es reiterada en �lava por el art�culo 80 la Norma Foral 11/2003, de 11 de marzo, del Impuesto sobre TPO y AJD, y en Arag�n por el art�culo 213.1 del anexo primero de la Ley 19/2006,de 29 de diciembre, de Medidas Tributarias de la Comunidad Aut�noma de Arag�n en Materia de Tributos Cedidos.
Dicha inadmisi�n debe entenderse referida, como se�ala el Inspector de Hacienda Acosta Espa�a, a la pr�ctica de la inscripci�n o anotaci�n preventiva, debiendo admitirse para extender el asiento de presentaci�n. Se advierte que el precepto s�lo se refiere a los documentos sujetos. Los no sujetos pueden admitirse y surtir efecto, siendo el Registrador competente bajo su responsabilidad para calificar dicha no sujeci�n.
IX. Entrada en vigor. La Ley entr� en vigor al d�a siguiente de su publicaci�n en el BOE, que tuvo lugar el d�a 25 de diciembre, d�a poco propicio para reflexi�n y el estudio, salvo diversos apartados que entraron en vigor el d�a 1 de enero del presente a�o, siendo aplicable algunas disposiciones que no ata�en de forma inmediata la practica notarial y registral desde el pasado d�a 1 de diciembre. (JZM)
PDF (2008/20802 - 27 p�gs. - 181 KB) MINISTERIO DE JUSTICIA. Orden JUS/3770/2008, de 2 de diciembre, por la que se delegan competencias del Ministro y se aprueban las delegaciones de competencias de otros �rganos del Ministerio de Justicia. Afecta a la DGRN el apartado s�ptimo:
S�ptimo. Direcci�n General de los Registros y del Notariado.�El titular de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado ejercer� por delegaci�n del titular del Departamento las siguientes competencias: 1. La resoluci�n de los expedientes de adquisici�n de la nacionalidad espa�ola por residencia, de dispensa del requisito de residencia legal para recuperar la nacionalidad espa�ola, de dispensas matrimoniales, con inclusi�n de la autorizaci�n del matrimonio secreto, y de cambio y conservaci�n de nombres y apellidos. 2. Las derivadas de la legislaci�n hipotecaria y notarial, respecto al r�gimen y gobierno de los Notarios y de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, con excepci�n de su nombramiento y expedici�n de los t�tulos. 3. Las atribuciones previstas en la disposici�n transitoria cuarta.4, de la Ley 19/1989, de 25 de julio, de reforma parcial y adaptaci�n de la legislaci�n mercantil a las directivas de la Comunidad Econ�mica Europea en materia de sociedades. PDF (2008/20814 - 6 p�gs. - 67 KB) *DEVOLUCI�N IVA. DEBERES DE INFORMACI�N. Real Decreto 2126/2008, de 26 de diciembre, por el que se modifican el Reglamento del Impuesto sobre el Valor A�adido, aprobado por el Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre, as� como el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gesti�n e inspecci�n tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicaci�n de los tributos, aprobado por el Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio. A) Devoluci�n del IVA.
Este Real Decreto se dedica fundamentalmente a la devoluci�n del IVA soportado, acelerando su proceso, en consonancia con reiterada jurisprudencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas y con la reforma de los art�culos 115 y 116 de la
Ley del IVA. En el procedimiento general de devoluci�n que se sustituye, las solicitudes de devoluci�n quedaban diferidas a la declaraci�n que deb�a presentarse en el �ltimo per�odo de liquidaci�n, generando con ello un aumento de la presi�n fiscal indirecta. Ahora se arbitra un sistema de devoluci�n mensual de car�cter voluntario para los sujetos pasivos.
Entrada en vigor: el d�a 1 de enero de 2009. PDF (2008/20839; 5 p�gs. - 56 KB.) MODELO 039. MODELOS 214 Y 210 NO RESIDENTES.
Orden EHA/3788/2008, de 29 de diciembre, por la que se aprueba el modelo 039 de Comunicaci�n de datos, relativa al R�gimen especial del Grupo de Entidades en el Impuesto sobre el Valor A�adido y se modifican la Orden HAC/3626/2003, de 23 de diciembre, y la Orden EHA/3398/2006, de 26 de octubre. Este modelo 039 ser� presentado por quien tenga la consideraci�n de entidad dominante del grupo de entidades.
Se modifica la configuraci�n del modelo con la finalidad de que las entidades que hayan optado por aplicar el R�gimen especial del grupo de entidades puedan solicitar la inscripci�n o la baja en el registro de devoluci�n mensual, y porque var�a la forma de presentaci�n que se convierte en obligatoria por v�a telem�tica a trav�s de Internet a partir de la entrada en vigor de la presente orden. Por otra parte, en esta Orden se recogen consecuencias para los modelos tributarios de la supresi�n del Impuesto sobre el Patrimonio:
- Se deroga parte de la normativa reguladores de los modelos de declaraci�n 210, 215, 212, 211 y 213 del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, que deben utilizarse para declarar las rentas obtenidas sin mediaci�n de establecimiento permanente, la retenci�n practicada en la adquisici�n de bienes inmuebles a no residentes sin establecimiento permanente y el gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes.
- Tambi�n se deroga parte de la normativa de los modelos 322 de autoliquidaci�n mensual, modelo individual, y 353 de autoliquidaci�n mensual, modelo agregado, y el modelo 039 de Comunicaci�n de datos, correspondientes al R�gimen especial del Grupo de Entidades
- Desaparece el modelo de declaraci�n 214, declaraci�n simplificada de no residentes de los Impuestos sobre el Patrimonio y sobre la Renta de no Residentes que se utilizaba por los contribuyentes no residentes cuyo patrimonio sometido a gravamen en territorio espa�ol estaba constituido exclusivamente por una vivienda, con el fin de efectuar la declaraci�n del Impuesto sobre el Patrimonio correspondiente a la titularidad de la misma y la declaraci�n del Impuesto sobre la Renta de no Residentes por la renta imputada correspondiente a dicha vivienda. Al eliminarse el gravamen por el Impuesto sobre el Patrimonio, carece de fundamento mantener esta modalidad de declaraci�n conjunta por dos impuestos, cuando ya existe una modalidad de declaraci�n, modelo 210, para el otro concepto impositivo subsistente, que deber� utilizarse a partir de ahora. Ahora bien, considerando que el plazo de declaraci�n del modelo 214, el a�o natural siguiente, era m�s amplio que el de la declaraci�n modelo 210 para ese tipo de renta, y que los ingresos realizados utilizando el modelo 214 pod�an ser objeto de domiciliaci�n, se modifica el plazo de declaraci�n del modelo 210 para las rentas imputadas de bienes inmuebles, de forma que coincida con el del derogado modelo 214, y se ha incluido el modelo 210 dentro de las autoliquidaciones que pueden ser objeto de domiciliaci�n. Entr� en vigor el 31 de diciembre de 2008.
PDF (2008/20955; 5 p�gs. - 236 KB.) PENSIONES. Real Decreto 2127/2008, de 26 de diciembre, sobre revalorizaci�n de las pensiones del sistema de la Seguridad Social y de otras prestaciones sociales p�blicas para el ejercicio 2009.
La Ley de Presupuestos Generales del Estado para el a�o 2009 contiene en su t�tulo IV, los criterios de revalorizaci�n de las pensiones del sistema de la Seguridad Social para dicho ejercicio, y prev� su revalorizaci�n de acuerdo con el �ndice de inflaci�n previsto.
Este real decreto, siguiendo las previsiones legales, establece una revalorizaci�n general, incluido el l�mite m�ximo de percepci�n de pensiones p�blicas, del 2 por ciento, si bien incorporando en la revalorizaci�n el diferencial de la evoluci�n del IPC. PDF (2008/20957; 9 p�gs. - 284 KB.) SALARIO M�NIMO. Real Decreto 2128/2008, de 26 de diciembre, por el que se fija el salario m�nimo interprofesional para 2009. Cuant�a. Se fija para cualesquiera actividades en la agricultura, en la industria y en los servicios, sin distinci�n de sexo ni edad de los trabajadores, en 20,80 euros/d�a o 624 euros/mes. En el salario m�nimo se computan tanto la retribuci�n en dinero como en especie. Este salario se entiende referido a la jornada legal de trabajo en cada actividad, sin incluir en el caso del salario diario la parte proporcional de los domingos y festivos. Si se realizase jornada inferior se percibir� a prorrata.
REGLAMENTO NOTARIAL. Sentencia de 7 de octubre de 2008, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que declara la nulidad del �ltimo inciso del art�culo 340 del Reglamento Notarial en la redacci�n dada por el apartado 211 del art�culo primero del Real Decreto 45/2007, de 19 de enero, que dice: �Creada dicha unidad el notario le prestar� auxilio en el ejercicio de sus funciones, debiendo facilitar a dicha unidad especializada cualquier informaci�n que �sta les requiera para el ejercicio de su funci�n de examen�, as� como del �ltimo inciso del art. 344.A.11 en la redacci�n dada por el apartado 215 del citado art�culo primero, que dice: �Igualmente, establecer�, en su caso, las compensaciones institucionales que estime procedente, para aquellos cargos del Consejo que se entienda oportuno, a fin de garantizar la debida dedicaci�n de los mismos a sus obligaciones corporativas�. Aparecen en el BOE 19 sentencias, con contenido similar en lo publicado: 6 sentencias son de 7 de octubre de 2008; otras 6 son de 14 de octubre de 2008; 2, de 4 de noviembre de 2008 y 5, de 11 de noviembre de 2008.
CONCURSO NOTARIAS EN CATALU�A
*NOTAR�AS. Resoluci�n de 21 de noviembre de 2008, de la Direcci�n General de Derecho y de Entidades Jur�dicas del Departamento de Justicia, por la que se convoca concurso para la provisi�n de notar�as vacantes. Salen
84 plazas, de las que 20 son de primera clase, otras 20 de segunda clase y las 44 restantes son de tercera.
Acreditaci�n de la lengua catalana. Con el fin de dar cumplimiento a lo que disponen los art�culos 33 y 147 del Estatuto de autonom�a de Catalu�a y el art�culo 14.5 de la Ley 1/1998, de 7 de enero, de pol�tica ling��stica, los participantes en el concurso deber�n acreditar que el despacho de la notar�a vacante a la que aspiren estar� en condiciones de atender a los ciudadanos y ciudadanas en cualquiera de las dos lenguas oficiales, as� como contar con personal que tenga conocimiento adecuado y suficiente para ejercer las funciones propias de su puesto de trabajo.
A tal efecto, la acreditaci�n de conocimiento de catal�n se debe efectuar en el momento de presentaci�n de la solicitud de participaci�n en el concurso, y se puede llevar a cabo por cualquiera de los medios siguientes: - Disponer la persona participante del nivel de lengua catalana correspondiente al certificado B o C de conocimiento de catal�n de la Secretar�a de Pol�tica Ling��stica, o de uno de los otros t�tulos, diplomas y certificados equivalentes establecidos por la
Orden PRE/228/2004, de 21 de junio, sobre los t�tulos, diplomas y certificados equivalentes a los certificados de conocimientos de catal�n de la Secretar�a de Pol�tica Ling��stica. En este caso, se deber� acompa�ar la solicitud de participaci�n en el concurso con testimonio notarial o fotocopia compulsada de la certificaci�n acreditativa. - Declaraci�n jurada o promesa formal de que la persona participante se compromete a disponer de personal contratado con la categor�a profesional de oficial jur�dico que disponga del certificado de nivel C de conocimiento de catal�n de la Secretar�a de Pol�tica Ling��stica, o de uno de los otros t�tulos, diplomas y certificados equivalentes establecidos por la Orden
PRE/228/2004, de 21 de junio, sobre los t�tulos, diplomas y certificados equivalentes a los certificados de conocimientos de catal�n de la Secretar�a de Pol�tica Ling��stica. En este caso, se deber� acompa�ar la solicitud de participaci�n con la declaraci�n jurada o la promesa formal. Se puede consultar al respecto la p�gina web http://www6.gencat.net/llengcat/certific/equiv.htm.
PDF (2008/19403; 5 p�gs. - 120 KB.)
*187. SEGURO DECENAL Y EDIFICACI�N CON DOS VIVIENDAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL. Resoluci�n de 11 de noviembre de 2008, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do�a Pastora Pliego Fern�ndez contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n�mero 12 a la inscripci�n de una escritura de declaraci�n de obra terminada y constituci�n en r�gimen de propiedad horizontal. Vinculante.
Se declara una obra nueva de una edificaci�n, que se divide horizontalmente formando dos viviendas. El autopromotor, persona f�sica, alega que las dos son para uso propio y no considera necesario contratar seguro decenal, en contra de la opini�n del registrador que considera que es obligatorio, pues no estamos ante una �nica vivienda, como dice la normativa.
La DGRN estima el recurso y considera que no es necesario el seguro con el argumento de que ambas viviendas pueden destinarse a uso propio de su titular, y que, si una se enajenare, ya se exigir� el seguro en ese momento. (AFS)
PDF (2008/20514; 2 p�gs. - 49 KB.) 188. SUSTITUTOS VULGARES Y ENTREGA DE LEGADO. Resoluci�n de 12 de noviembre de 2008, de la Direcci�n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por do�a Roc�o Mar�a Insua Villafa�e, contra negativa del registrador de la propiedad de A Coru�a n�mero 1, a inscribir una escritura de aceptaci�n de herencia.
En un testamento se establece un legado de un inmueble a favor de dos nietos, y se nombra a los dos hijos herederos con sustituci�n vulgar en favor de los descendientes. Despu�s uno de los herederos renuncia a la herencia, ignor�ndose si a su vez tiene descendientes. En la escritura de herencia los legatarios se adjudican el bien legado, �nico de la herencia, sin intervenci�n de los posibles sustitutos vulgares del heredero renunciante. La DGRN no admite la teor�a del recurrente de que estemos ante una partici�n realizada por el testador en el testamento por el hecho de que haya dispuesto de un bien concreto a favor de los legatarios, sino que considera que estamos antes un legado y por ello confirma la necesidad de que en la entrega del legado intervengan tambi�n los herederos, y por tanto los posibles sustitutos vulgares del heredero renunciante, salvo que el causante hubiera autorizado en el testamento a los legatarios la toma de posesi�n por s� solos o que los legatarios fueran previamente poseedores del bien legado. (AFS)
PDF (2008/20515; 1 p�gs. - 40 KB.) CASOS PR�CTICOS DEL SEMINARIO DE BILBAO:
5. VIVIENDA HABITUAL. Se plantea si ante la transmisi�n onerosa de la mitad, aproximadamente, de una caser�a que consta de varios pisos por dos hermanos casados en r�gimen de gananciales sin comparecencia de sus esposas y sin decir que no es su vivienda habitual, es necesario el consentimiento de �stas.
Conforme a la resoluci�n de la DGRN de 6 de marzo de 2004 si el transmitente declara ser casado, puede el adquirente exigirle que manifieste ser el bien o no vivienda habitual del transmitente.
Ahora bien, la resoluci�n de 27 de junio de 1994 indica que el uso de la vivienda pose�da en proindivisi�n requiere un pacto de los comuneros que no puede dificultar el ejercicio de la acci�n divisoria mediante la venta de la vivienda indivisible, la cual no puede ser condicionada al consentimiento del c�nyuge del otro titular, pues ello supondr�a introducir un condicionante a la acci�n de divisi�n de cosa com�n que es de orden p�blico y no puede admitirse.
N� de consulta: V1837-08.
Materia: Tributaci�n de la aportaci�n a la sociedad de gananciales de una construcci�n costeada con dinero ganancial y ejecutada sobre un solar privativo.
Dicha aportaci�n constituir� una alteraci�n en la composici�n del patrimonio del consultante y de su c�nyuge, que generar� para cada uno una ganancia o una p�rdida patrimonial en el IRPF. �Como el aportante y el adquirente de un 50% de lo transmitido son la misma persona, por un 50% de la aportaci�n no se produce ninguna transmisi�n, que solo se producir� para ambos c�nyuges por la parte que corresponde a la esposa�. La operaci�n constituye a efectos del IRPF una operaci�n de permuta en la que el consultante transmite a la sociedad de gananciales lo construido y el terreno sobre el que se asienta, a cambio de un derecho de cr�dito.
NOTICIAS DE INTER�S PARA LA OFICINA NOTARIAL: LA FISCALIDAD DE LAS DONACIONES EN EL DCHO VALENCIANO, TRAS LA LEY 16/2008.
Tras la Ley de Medidas Fiscales y de Gesti�n Econ�mica y Financiera de 10/2006 de la Generalitat Valenciana, donde se anunciaba, a bombo y platillo, que se bonificaban los impuestos de sucesiones y donaciones, entre padres e hijos, en un 99%, uno ya comenz� a descubrir, al leer la norma, que se establec�an una serie de limitaciones a su aplicaci�n, algunas realmente casi ininteligibles y otras claramente discriminatorias (�c�mo puede entenderse su aplicaci�n s�lo a los valencianos y no al resto de espa�oles?; �qu� explicaci�n se puede dar a un hijo a quien se le dona por su padre una finca o met�lico que, al no ser residente en la Comunidad, no tiene reducci�n ni bonificaci�n alguna, en tanto s� la tienen el resto de sus hermanos residentes?).
Adem�s de ello, la Conseller�a de Hacienda Valenciana ha ido, por su cuenta, interpretando la norma en un sentido cada vez m�s restrictivo, y, en esta direcci�n, la nueva ley de Medidas Financieras del a�o 16/2008, le da otra vuelta de tuerca, de forma que aumentan los l�mites a su aplicaci�n.
Intentando hacer una s�ntesis, tratar� de explicar la situaci�n actual, en la fiscalidad de donaciones, tras de la reforma de 2008, y como se ver� su inteligencia, es, muchas veces, dif�cilmente aceptable:
En principio hay que distinguir entre reducciones (que se aplican a la base imponible del impuesto) y bonificaciones (que se aplican sobre la cuota a pagar).
1.- PERSONAS CON DISCAPACIDAD: A los donatarios con discapacidad f�sica o sensorial igual o superior a un 65% y a aquellos con discapacidad ps�quica igual o superior a un 33%, se les aplica una reducci�n general de 240.000 euros.
En el caso de que el donatario sea hijo o padre, o nieto o abuelo (pero en este caso fallecido el padre intermedio), la reducci�n ser� de 120.000 euros, si la discapacidad f�sica o sensorial es de igual o superior a un 33%, pero inferior a un 65%.
En ambos casos la aplicaci�n de estas reducciones resultan compatibles con las reducciones que puedan corresponder por el grado de parentesco (art�culo 10-bis apartado 1�).
En todos los casos, se toman en cuenta la totalidad de transmisiones realizadas en los 5 a�os anteriores por el mismo donante a favor del mismo donatario. Y no se exige al donatario ni residencia habitual en la Comunidad Valenciana, ni el patrimonio inferior a 2.000.000 de euros.
2.- HIJOS-PADRES; NIETOS ABUELOS: Si el donatario es hijo menor de 21 a�os y tiene un patrimonio inferior a 2.000.000 de euros, tiene una reducci�n de 40.000 euros, m�s 8.000 euros por cada a�o menos de 21 que tenga el donatario, y con reducci�n m�xima de 96.000 euros.
Caso de que el donatario sea hijo mayor de 21 a�os o de donatario padre, o bien nieto o abuelo (siempre fallecido el padre intermedio), la reducci�n es de 40.000 euros, siempre que su patrimonio sea inferior a 2.000.000 de euros.
En todos estos casos se tomar�n en cuenta las donaciones que provengan del mismo donante a favor del mismo donatario en los 5 a�os anteriores al devengo del impuesto. Se exige adem�s la residencia habitual en la Comunidad Valenciana y que la adquisici�n se efect�e en documento p�blico, o que se formalice de este modo dentro del plazo de declaraci�n del impuesto. Adem�s si se trata de met�lico, deber� justificarse en el documento p�blico la procedencia del met�lico y los medios en virtud de los cuales se produzca la entrega de lo donado.
Aqu� ya empiezan a plantearse los problemas: ..- Qu� se entiende por Residencia Habitual: Se trata simplemente de tener residencia en la Comunidad, pero �cuanto tiempo? Pueden ser 3 a�os que es el plazo que exige la LRPF para determinar la vivienda habitual, o por el contrario pueden ser 5 a�os que es el plazo fijado por la Ley de Transferencias del Impuesto. Parece ser que la Conseller�a ha optado por entender aplicable el plazo de 5 a�os, a cuyo fin, habr� que acompa�ar a la escritura, el correspondiente certificado de empadronamiento que acredite tal extremo.
..- Documento p�blico, plazo y justificaci�n: La nueva norma exige ahora, no s�lo que la donaci�n se haga en documento p�blico, sino que la adquisici�n se efect�e en �ste, o que la adquisici�n se haya hecho en el plazo de 30 d�as con anterioridad a su otorgamiento. Ello supone que no se aplica la reducci�n si se reconoce como efectuada unos meses antes. La cuesti�n que se ha planteado en el caso de met�lico, es la de qu� ocurre en aquellos supuestos en que, un padre, ha llevado a cabo diversas entregas de met�lico a lo largo de un a�o y hace donaci�n de las mismas en un solo documento a final de a�o. La soluci�n que he venido dando y parece que ha sido admitida es recocer las transferencias de met�lico, pero hacer donaci�n de ellas en la escritura (hasta tanto pueden ser adelantos o pr�stamos) y llevar a cabo la aceptaci�n en ese momento.
Se agregan adem�s, en el caso de met�lico, otros requisitos, justificar la procedencia del met�lico (nos encontramos de nuevo con la discusi�n ya planteada de si el dar a conocer a terceros los c�digos de una c/c puede ir en contra de la Protecci�n de datos) y los medios de entrega, o sea si ha sido transferencia, cheque o met�lico directamente.
En todos los casos se equiparan a los hijos, los adoptados, y a los padres los adoptantes.
3.- SUPUESTOS EN QUE NO SE APLICA ESTA REDUCCI�N: Aqu� empiezan las restricciones, algunas dif�cilmente entendibles literalmente:
a.- Cuando el que transmite (donante) ha recibido, habiendo disfrutado de la reducci�n en los 10 a�os anteriores de los mismos bienes o de otros hasta un valor equivalente, al momento del devengo.
Parece que con esto se trata de evitar la donaci�n de bienes de abuelos a nietos a trav�s del padre. El abuelo dona al padre, aplica la reducci�n y luego el padre dona los mismos bienes al nieto y aplica la misma reducci�n (en este segundo caso, no tiene reducci�n posible). Otros casos ser�an:
- Hijo que dona al padre (con derecho a reducci�n) y posteriormente el padre dona al hijo (sin derecho a reducci�n, salvo por el exceso).
- Padre que dona al hijo (con derecho a reducci�n) e hijo que dona a la madre (sin derecho a reducci�n, salvo por el exceso).
b..- Cuando el donatario hubiera efectuado en los 10 a�os anteriores, una transmisi�n a un donatario distinto del ahora donante, otros bienes hasta un valor equivalente, a la que igualmente resulte de aplicaci�n la reducci�n. (ANTICIPACI�N DE LA DONACI�N)
Por ejemplo hijo que don� a su padre otros bienes por el mismo valor que por los bienes que en donaci�n actual recibe de su madre. Aqu� parece que se trata de evitar las donaciones entre c�nyuges a trav�s del hijo. S�lo si la primera donaci�n es inferior a lo donado en la segunda, se aplica la reducci�n en cuanto al exceso del valor de la primera. Otro caso puede ser madre o padre que don� a un primer hijo y posteriormente un segundo hijo dona a su madre o padre.
c.- Nuevo supuesto (ley 16/2008): Cuando quien transmita (donante) hubiera adquirido mortis causa los mismos bienes u otros hasta un valor equivalente, en los 10 a�os anteriores al devengo, como consecuencia de la renuncia pura y simple del sujeto pasivo (donatario) y hubiera tenido dcho a la aplicaci�n de la reducci�n establecida en la letra a) del art�culo Diez de la Ley 13/1997, de 23 de diciembre, de la GV.
Este apartado c) puede estar pensando en c�nyuges separados judicialmente o divorciados o parejas de hecho con hijos en com�n, ejemplo: padre separado (divorciado o pareja de hecho) que fallece y deja en testamento su herencia a su hijo y c�nyuge separado (divorciado o pareja), el hijo tiene derecho a reducci�n por parentesco en la sucesi�n, pero el c�nyuge separado judicialmente no (ser�a grupo IV extra�o), en este caso el c�nyuge separado renuncia pura y simplemente a sus derechos hereditarios y acrece al hijo en com�n, en el mismo acto o posteriormente el hijo dona a su madre (con derecho a reducci�n, pero de acuerdo al apartado novedoso c) no tendr�a derecho a reducci�n.
No obstante en todos supuestos (a, b, y c), cuando se trata de bienes diferentes, sobre el exceso de valor equivalente, si lo hubiera, proceder� una reducci�n cuyo importe ser� igual al resultado de multiplicar el importe m�ximo de la reducci�n que corresponda de los establecidos en el primer p�rrafo de este apartado, con el l�mite de la base imponible, por el cociente de dividir el exceso del valor equivalente por el valor de la donaci�n (�sto s� que es un sudoku). Esto se traduce con la siguiente f�rmula:
CUANT�A DE LA REDUCCI�N LIMITADA:
Exceso del valor equivalente
Importe de la reducci�n (40.000 � x --------------------------------------
o hasta 96.000 �) Valor bienes donados (actual)
ejemplo: 1� donaci�n = 50.000 � (de padre a hijo mayor de 21 a�os, tuvo derecho a la reducci�n de 40.000 �)
2� donaci�n = 100.000 � (del hijo al nieto menor de 21 a�os)
Exc. del valor equivalente (2� donaci�n � 1� donaci�n) = 100.000-50.000 =
= 50.000 �
Valor de los bienes donados (2� donaci�n) = 100.000 �
En la 2� donaci�n los primeros 50.000 � no tienen derecho a la reducci�n puesto que coinciden con el valor equivalente de la primera donaci�n, por los restantes 50.000 � tendr�a derecho a una reducci�n de 48.000 � que resultan de la aplicaci�n de la f�rmula anterior
96.000 x ----------------- = 48.000 100.000
BONIFICACIONES EN LA CUOTA DEL IMPUESTO:
Pr�cticamente son los mismos anteriores, y en ellos se aplica una bonificaci�n del Impuesto de Donaciones del 99% de la cuota.
1.- PERSONAS CON DISCAPACIDAD: A los donatarios con discapacidad f�sica o sensorial igual o superior a un 65% y a aquellos con discapacidad ps�quica igual o superior a un 33%, que sean padres, hijos o nietos y abuelos (fallecido el padre intermedio) se les aplica la bonificaci�n del 99% de la cuota.
En todos los casos, se toman en cuenta la totalidad de transmisiones realizadas en los 5 a�os anteriores. Y no se exige al donatario ni residencia habitual en la Comunidad Valenciana, ni el patrimonio inferior a 2.000.000 de euros.
2.- HIJOS-PADRES; NIETOS ABUELOS: Si el donatario es hijo o padre, o nieto o abuelo (fallecido el padre intermedio) y tiene un patrimonio inferior a 2.000.000 de euros, tiene una bonificaci�n del 99% de la cuota, con un l�mite de 420.000 euros.
En todos estos casos se tomar�n en cuenta las donaciones que provengan del mismo donante en los 5 a�os anteriores al devengo del impuesto. Se exige adem�s la residencia habitual en la Comunidad Valenciana y que la adquisici�n se efect�e en documento p�blico, o que se formalice de este modo dentro del plazo de declaraci�n del impuesto. Adem�s si se trata de met�lico, deber� justificarse en el documento p�blico la procedencia del met�lico y los medios en virtud de los cuales se produzca la entrega de lo donado.
Para no repetir, hago constar que no se aplica esta bonificaci�n en los mismos supuestos en que no tiene lugar la reducci�n.
RESUMEN FINAL: Como se ve la legislaci�n valenciana en materia de reducciones y bonificaciones, tanto en sucesiones, como donaciones, es tremendamente complicada, existiendo adem�s unos supuestos de no aplicaci�n de reducciones y bonificaciones que dif�cilmente puede controlar el notario, ya que para ello, se exigir�a en todos los casos una investigaci�n minuciosa de la vida econ�mica tanto de donantes como donatarios, dado que son tantos los casos y problemas que el legislador se plantea, algunos dif�cilmente explicables, que pueden dar lugar a una liquidaci�n del impuesto en toda regla y sin aplicaci�n de reducciones ni bonificaciones de ning�n tipo. En definitiva, hay que tener mucha precauci�n con las escrituras de donaci�n referidas a la Comunidad Valenciana.
Como norma general y como sabemos:
..- En las donaciones de inmuebles, se aplica la normativa valenciana cuando el inmueble est� situado en esta Comunidad y cuando el donatario re�ne todos y cada uno de los requisitos indicados: es valenciano, tiene un patrimonio inferior a 2.000.000 de euros, se acumulan las donaciones de los 5 �ltimos a�os, y cuidado con los supuestos de donaciones o incluso herencias que puedan dar lugar a la aplicaci�n plena del impuesto sin reducci�n ni bonificaci�n y con plazos que pueden llegar hasta los 10 a�os.
..- En cuanto a las donaciones en met�lico, s�lo se exige que el donatario sea valenciano, y tenga un patrimonio inferior a los 2.000.000 de euros, pero cuidado con las donaciones de met�lico anteriores a los 30 d�as del otorgamiento de la escritura, y adem�s ahora hay que indicar el medio empleado para ella (transferencia, cheque) y hacer constar la procedencia, cuenta o libreta o fondos de los que procede el dinero.
Realmente si las leyes estatales, ya son de por s�, complicadas, farragosas y muchas veces dan lugar a situaciones dif�cilmente admisibles (pensemos en la barbaridad que ha supuesto la disoluci�n de pleno derecho de las sociedades profesionales no adaptadas antes del 16 de diciembre de 2008, en la que notarios y registradores estamos haciendo equilibrios para tratar de dar una salida) ya vemos la mucha veces ininteligible redacci�n de los legisladores auton�micos, ya que, sinceramente, por muchas vueltas que le doy, no s� si los problemas y soluciones expuestas, son realmente aquellas en que pensaron los redactores de la ley fiscal.
(Las presentes notas han sido redactadas, con la colaboraci�n de la Gestora Administrativa Do�a Pilar Garc�a Mu�oz)
LA FUNDACI�N EDGE: �QU� COSAS CAMBIAR�N EL MUNDO�
SU ORIGEN Y SUS FINES: La Edge Foundation Inc. (creo que debe ser algo as� como la Fundaci�n en el filo o en el l�mite) es una Entidad dedicada al estudio de los �ltimos avances en el mundo cient�fico, literario y art�stico (su p�gina web es
www.edge.org) y fue constituida en 1988, como desarrollo de un peque�o Grupo conocido como �The Reality Club�. Entre sus miembros se encuentran algunas de las m�s preclaras mentes del mundo. Su objeto es la promoci�n de la investigaci�n y del intercambio de opiniones en relaci�n con el mundo intelectual, filos�fico, art�stico y literario, as� como el continuo trabajo en orden a dar respuesta a las preguntas que se suscitan en estos campos, siendo adem�s una Entidad Privada sin fin de lucro.
Su campo de actuaci�n se encuentra hoy en lo que se ha dado en llamar �La Tercera Cultura�, en la cual se encuadran aquellos cient�ficos y pensadores que, a trav�s de su trabajo y sus escritos, tienen un lugar en el tradicional mundo del intelecto, haciendo sencillas y asequibles las cuestiones m�s profundas de nuestra existencia y tratando de dar respuesta a la eterna pregunta �qui�nes y qu� somos�. Cada a�o, la Fundaci�n plantea una cuesti�n a la que tratan de dar respuesta sus miembros, y la planteada a principio de este a�o 2009 ha sido �sta �Qu� cosas podr�n cambiar el mundo� (�What will change everything�). Arcadi Espada (El Mundo 3 de enero de 2009), ha recogido algunas de las respuestas dadas a esta pregunta, varias de ellas realmente linderas con el mundo de la fantas�a, pero que, qui�n sabe si, en un futuro, ser�n perfectamente posibles (qu� pensar�an nuestros abuelos si les habl�ramos, hace un siglo, del tel�fono m�vil o de internet). Paso a recoger algunas de ellas, por ser las que me han parecido m�s interesantes.
1.- LA REVOLUCI�N DE LA ENSE�ANZA (Chris Anderson): Internet conseguir� ampliar la noci�n de maestro, y la ense�anza ya no depender� del lugar de nacimiento o de la familia donde uno nazca. �En el pasado, el �xito de cada uno depend�a m�s bien de la suerte de contar con un gran mentor o profesor. Pero la inmensa mayor�a no ha tenido esa suerte. Sin embargo, una joven nacida en �frica tendr�, probablemente, acceso, en unos 10 a�os, a un m�vil con pantalla de alta resoluci�n, conexi�n web y con m�s potencia que el mejor ordenador de hoy. Podemos imaginarla adquiriendo, cara a cara, la comprensi�n, eligiendo los grandes maestros del mundo. Tendr� la oportunidad de ser lo que quiera ser y puede acabar siendo la persona que salve el Planeta para nuestros nietos�.
2.- EL FIN DE LA TORRE DE BABEL (Daniel L. Everett): �Aunque la comunicaci�n de masas requiere de t�cnicas de traducci�n que superen nuestras capacidades actuales, las bases de esta tecnolog�a ya han sido establecidas y muchos de nosotros vivir�n para ver una revoluci�n en la traducci�n autom�tica de todo lo relacionado con la cooperaci�n y la comunicaci�n en todo el mundo�.
3.- EL TEL�FONO M�VIL
(Keith Devlin): �El m�vil supone la conectividad global, el inmenso poder computacional y el acceso a todo el saber mundial, amasado durante siglos, en manos de todos. El mundo nunca ha estado jam�s en esta situaci�n. Eso lo cambiar� todo, desde el modo en que los individuos viven sus vidas, hasta el modo en que la riqueza y el poder se distribuyen en todo el planeta. Es la tecnolog�a democratizadora definitiva�
4.- LA VIDA ETERNA (Frank J. Tipller): Es uno de los grandes f�sicos universales (dice Arcadi) y adem�s es creyente y conf�a ciegamente en la eternidad �Desarrollaremos la tecnolog�a definitiva que, al transferirse con manos vacilantes a nuestros sucesores finales, las inteligencias artificiales y las descargas humanas, nos permitir�n expandirnos en el espacio interestelar, asaltar el universo y vivir para siempre�.
5.- LA TELEPAT�A (Freeman Dyson): La telepat�a puede dejar de ser una superstici�n y puede que comprenda e incluya a todos los seres vivientes. �Cuando la radiotelepat�a se extienda de los humanos a otras especies animales, surgir� otro conjunto de oportunidades y responsabilidades. Experimentaremos entonces, directamente, el placer del vuelo de un p�jaro o lo que siente una manda de lobos cazando, el dolor de un ciervo herido o de un elefante muerto de hambre. Sentiremos en nuestras propias carnes la comunidad de vida a la que pertenecemos. No puedo evitar tener la esperanza de que compartir nuestros cerebros con nuestros semejantes nos convertir� en mejores gestores de nuestros planeta�.
6.- EL CAMBIO LLEGAR� POR EL CAMINO QUE MENOS SE ESPERA: (Carlo Rovelli):
�El tractor, la humilde m�quina rural ha cambiado nuestra vida m�s que la rueda o le electricidad. La higiene ha duplicado nuestra esperanza de vida, y ello gracias a lavarse las manos cada d�a y ducharse habitualmente. Y, como se ve, el cambio llega, a menudo, por donde menos se le espera. La famosa nota de los altos directivos de IBM al comienzo de la historia de los computadores consideraba que no habr�a mercado sino para una pocas decenas de ordenadores�
Alicante Enero 2009 (JLN)
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References: Real Decreto 
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