Source: http://legislacion.derecho.com/orden-viv-3106-2005-05-octubre-2005-ministerio-de-vivienda-111231
Timestamp: 2016-12-10 12:00:41+00:00

Document:
ORDEN VIV/3106/2005, de 5 de octubre, sobre convocatoria y selección de entidades de crédito y regulación de otros aspectos relacionados con los convenios de colaboración que se suscriban entre las mismas y el Ministerio de Vivienda, para la financiación de actuaciones protegidas del Plan estatal 2005-2008
ORDEN VIV/3106/2005, de 5 de octubre, sobre convocatoria y selección de entidades de crédito y regulación de otros aspectos relacionados con los convenios de colaboración que se suscriban entre las mismas y el Ministerio de Vivienda, para la financiación de actuaciones protegidas del Plan estatal 2005-2008 Mis Leyes
ORDEN VIV/3106/2005, de 5 de octubre, sobre convocatoria y selección de entidades de crédito y regulación de otros aspectos relacionados con los convenios de colaboración que se suscriban entre las mismas y el Ministerio de Vivienda, para la financiación de actuaciones protegidas del Plan estatal 2005-2008 Estado	:
VIV/3106/2005	Boletín Oficial	:
MINISTERIO DE VIVIENDA	Sumario:
Artículo 1. Procedimiento de selección de entidades de crédito colaboradoras en la financiación del Plan estatal 2005-2008.
Artículo 2. Cuantías máximas de préstamos convenidos a conceder y su distribución.
Artículo 3. Criterios para la concesión de préstamos convenidos por parte de las entidades de crédito colaboradoras.
ANEXO. Convenio entre el Ministerio de Vivienda y..................., de financiación de actuaciones protegidas del Plan estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.
Primera. Compromiso de la entidad de crédito.
Segunda. Compromiso del Ministerio de Vivienda.
Tercera. Condiciones operativas en las concesiones de préstamos y abonos de ayudas directas a la entrada.
Cuarta. Condiciones operativas en la gestión de préstamos y del reintegro de la AEDE.
Séptima. Extinción, prórroga y modificación.
3. Las solicitudes, dirigidas al Director General de Arquitectura y Política de Vivienda, del Ministerio de Vivienda, podrán ser presentadas en el plazo de 10 días hábiles a contar desde el siguiente al de publicación de esta Orden en el Boletín Oficial del Estado, en el Registro General de dicho Ministerio, en Madrid o en las Delegaciones del Gobierno en las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla y, en general, en cualquier otro de los Registros y lugares determinados en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
Una cuantía territorializada, por un importe global del 75 % de dichos recursos financieros totales del programa.
Una cuantía o reserva no territorializada, equivalente al 25 % del volumen máximo de los recursos financieros totales del programa anual.
1. La cuantía territorializada del 75 % a que se refiere el artículo anterior, estará vigente hasta el 30 de septiembre de cada año, y constituirá el límite, hasta dicha fecha, de las posibles concesiones de préstamos convenidos, por parte de las entidades de crédito colaboradoras.
No obstante ello, en caso de agotamiento de la cuantía de préstamos convenidos asignada a alguna de las Comunidades Autónomas o a las Ciudades de Ceuta y Melilla, antes del 1 de octubre, las entidades de crédito colaboradoras podrán, previa autorización expresa del Ministerio de Vivienda, proseguir la concesión de dichos préstamos, hasta un límite que, sumado a las concesiones de préstamos convenidos que efectúen, bajo las mismas condiciones, otras entidades de crédito colaboradoras, no exceda del 30 % de la cuantía inicialmente asignada al territorio de que se trate.
2. A partir del 1 de octubre de cada programa anual, y sin perjuicio de lo establecido en el apartado 1, las entidades de crédito colaboradoras del Plan Estatal 2005-2008 podrán seguir concediendo préstamos convenidos, con cargo a la reserva no territorializada del 25 % del volumen máximo de préstamos convenidos del programa anual, en todos y cada uno de los territorios a los que se extiende dicho Plan, con los siguientes límites:
La finalización del programa anual correspondiente, según se establece en el apartado 6 de este artículo.
El agotamiento de dicho volumen global no territorializado.
El agotamiento de los objetivos convenidos por las Comunidades Autónomas y por las Ciudades de Ceuta y Melilla con el Ministerio de Vivienda, incluyendo los derivados de la reserva de eficacia, no territorializada inicialmente, configurada en los Convenios con dichas Comunidades y Ciudades.
El límite de los recursos estatales asignados al programa anual correspondiente del Plan.
6. La finalización de cada programa anual del Plan Estatal 2005-2008, tanto a efectos de préstamos convenidos como de aquellas ayudas económicas estatales directas no vinculadas a dichos préstamos, se producirá el día anterior al de la publicación en el Boletín Oficial del Estado del Acuerdo del Consejo de Ministros por el que se determine el tipo de interés efectivo de los préstamos convenidos a conceder en el siguiente programa anual de dicho Plan. Hasta ese momento, en cada programa anual del Plan, las entidades de crédito colaboradoras podrán conceder y presentar préstamos convenidos, dentro de los límites a que se refiere esta Orden, al tipo de interés efectivo que se encuentre vigente. No obstante ello, con carácter excepcional, la finalización del Programa 2005 se producirá el 31 de mayo de 2006.
El tipo de interés efectivo resultante de la revisión y, en su caso, modificación, del hasta entonces vigente, será asimismo de aplicación a todos los préstamos convenidos concedidos con anterioridad, en el marco del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la publicación del citado tipo de interés en el Boletín Oficial del Estado.
i = [1 + (t/n)]n - 1 siendo:
En Madrid, a .......... de .......................de 2005.
De una parte, Dª María Antonia Trujillo, Ministra de Vivienda, que actúa en su propio nombre y ejerce las competencias que le son propias, y que con carácter general aparecen recogidas en los artículos 12 y 13 de la Ley 6/1997, de 14 de abril, y previa autorización otorgada por Acuerdo del Consejo de Ministros de fecha 29 de julio de 2005, en cumplimiento de lo establecido en el artículo 83 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio.
1.3 La Entidad de Crédito se compromete a conceder préstamos convenidos, en las condiciones que seguidamente se establecen, de acuerdo con un sistema que asigna, a cada una de las Comunidades Autónomas, y Ciudades de Ceuta y Melilla, que hayan suscrito Convenios con el Ministerio de Vivienda para desarrollar el Plan de Vivienda 2005-2008, un 75 % de las cuantías necesarias de préstamos convenidos a conceder en cada territorio, con vigencia hasta el 30 de septiembre de cada año, dejando sin territorializar una reserva del 25 % restante de préstamos necesarios a nivel global, hasta el 1 de octubre. A partir de esta última fecha, dicha reserva queda a libre disposición de todas y cada una de las Entidades de Crédito que hayan suscrito Convenios con el Ministerio de Vivienda para financiar el Plan estatal 2005-2008, las cuales podrán seguir concediendo préstamos convenidos en todos y cada uno de aquellos territorios hasta el agotamiento de dicho volumen global no territorializado, o de los objetivos convenidos por las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla con el Ministerio de Vivienda, incluyendo los derivados de la reserva de eficacia, no territorializada inicialmente, configurada en los Convenios con dichas Comunidades y Ciudades.
No obstante, en caso de agotamiento de la cuantía de préstamos convenidos asignada a alguna de las citadas Comunidades o Ciudades, antes del 1 de octubre, podrá la Entidad de Crédito, previa autorización expresa del Ministerio de Vivienda, y siempre que queden objetivos a financiar mediante préstamos convenidos, proseguir la concesión de dichos préstamos, hasta un límite que, sumado a las concesiones de préstamos convenidos que efectúen otras Entidades de Crédito colaboradoras, no exceda del 30 % de la cuantía inicialmente asignada al territorio de que se trate.
1.4 Por otra parte, desde el día siguiente al 31 de diciembre de cada programa anual, y hasta la finalización del mismo, las cuantías de préstamos convenidos a conceder, inicialmente territorializadas pero no utilizadas, pasarán a englobar la reserva de préstamos a conceder en cualquiera de las Comunidades y Ciudades Autónomas que participan en este Plan, siempre que queden objetivos a financiar mediante préstamos convenidos. A estos efectos, la finalización de cada programa anual se producirá el día anterior al de publicación en el Boletín Oficial del Estado del Acuerdo del Consejo de Ministros en el que se determine el tipo de interés efectivo de los préstamos convenidos a conceder en el siguiente programa anual del Plan estatal 2005-2008.
2. Tipo de interés y demás condiciones de los préstamos convenidos:
El tipo de interés de los préstamos convenidos, susceptibles o no de ser subsidiados, tendrá la cuantía fijada mediante Acuerdo del Consejo de Ministros para el programa anual del que se trate (véase el Anexo I, para el programa 2005).
1.1 El Ministerio de Vivienda dará su conformidad, a efectos de su inclusión en el ámbito de aplicación del presente Convenio, a las concesiones de préstamos, sean directos o concedidos por subrogación en los del promotor, que no excedrán del 80 % del precio total de la vivienda, así como, en su caso, a la aplicación de la subsidiación y/o al desembolso de la AEDE, para las actuaciones calificadas o declaradas como protegidas por los Órganos competentes de las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla en el marco del citado Plan estatal 2005-2008, dentro de los límites a los que se refiere la cláusula primera, números 1 y 2 del presente Convenio.
A falta de contestación expresa en dicho plazo, y en cualquier caso a los 15 días hábiles de la recepción de las comunicaciones, se entenderá dada tácitamente la conformidad, excepto la correspondiente al abono de la AEDE, que se dará, en todo caso, de forma expresa. La fecha de finalización del citado plazo de 15 días se considerará, en este supuesto, y a todos los efectos del presente Convenio, como fecha de conformidad por el Ministerio de Vivienda, siempre que la cuantía del préstamo no exceda de un máximo del 80 % del precio total de la vivienda, ni sea inferior a un mínimo del 60 % de dicho precio, y las actuaciones objeto de financiación no rebasen la cifra de objetivos de cada clase convenida por el Ministerio con el correspondiente Ente Territorial Autónomo.
En los préstamos al promotor de viviendas protegidas de nueva construcción, copia auténtica de la calificación o declaración provisional del expediente (o de la calificación o declaración definitiva en su caso), así como, en caso de promotores individuales para uso propio acogidos al sistema de financiación para el primer acceso a la vivienda en propiedad, o de promotores para arrendamiento, copia auténtica de la Resolución de la Administración competente reconociendo el cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder a la subsidiación y la forma de la misma, y/o, en su caso, a la AEDE.
En los préstamos a adquirentes y adjudicatarios, copia auténtica de la Resolución de la Administración competente reconociendo el cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder al préstamo convenido, a la subsidiación, con expresión de la forma de la misma, y/o, en su caso, a la AEDE, y copia de la división del crédito hipotecario, en los préstamos por subrogación.
En los préstamos correspondientes a actuaciones de rehabilitación, copia auténtica de la calificación provisional de actuación protegida y, en su caso, copia auténtica de la Resolución de la Administración competente reconociendo el cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder al préstamo convenido, y, en su caso, a la subsidiación.
En los préstamos para adquisición protegida de viviendas usadas, copia auténtica de la Resolución de reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder al préstamo convenido, a la subsidiación y la forma de la misma, y/o, en su caso, a la AEDE.
4. Revisión de las liquidaciones: Sin perjuicio de lo establecido en el apartado 3 anterior, el Ministerio de Vivienda podrá llevar a cabo una revisión ulterior de las liquidaciones, exigiendo, en su caso, las rectificaciones pertinentes, quedando condicionado el plazo legal de pago de las mismas a su subsanación.
6. Interrupción del abono de las cuotas de amortización: En el caso excepcional al que se refiere el artículo 22.1 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, la Entidad de Crédito deberá comunicar al Ministerio de Vivienda la interrupción del abono de las cuotas amortizativas, suspendiendo la facturación del préstamo hasta que se reanude su amortización.
Tanto la interrupción como la reanudación citadas deberán ser comunicadas por escrito.
Añadido por Orden VIV/3551/2005, de 14 de noviembre, por la que se modifica el anexo de la Orden VIV/3106/2005, de 5 de octubre, sobre convocatoria y selección de entidades de crédito y regulación de otros aspectos relacionados con los Convenios de colaboración que se suscriban entre las mismas y el Ministerio de Vivienda, para la financiación de actuaciones protegidas del Plan estatal 2005-2006.
Artículo 3 (apdo. 6):
Redacción según Orden VIV/1516/2006, de 20 de abril, por la que se fija el volumen máximo de préstamos convenidos a conceder para el Programa 2006 del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.
ORDEN VIV/1218/2007, de 30 de marzo, por la que se fija el volumen máximo de préstamos convenidos a conceder para el Programa 2007, del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008	Cerrar PDF

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3
 artículo 38
 Real Decreto 
 artículo 83
 Real Decreto 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 22
 Real Decreto 

Artículo 3