Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U72.2015.030.0000531,uchwala-nr-iv3315-rady-miejskiej-biala-rawska-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-miasta-biala-rawska-obszary-polozone-wrejonie-ul-mickiewicza-ogrodowej-jana-pawla-ii-ik.html
Timestamp: 2018-07-20 05:14:34+00:00

Document:
Uchwała nr IV/33/15 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 16 stycznia 2015r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Rawska, obszary położone w rejonie ul. Mickiewicza, Ogrodowej, Jana Pawła II i Kościuszki - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr IV/33/15 Rady Miejskiej Biała Rawska
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Rawska, obszary położone w rejonie ul. Mickiewicza, Ogrodowej, Jana Pawła II i Kościuszki
Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645, poz. 1318, z 2014 r. poz. 379 i poz.1072), art.15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2012 r. poz. 647, poz. 951 i poz.1445, z 2013 r. poz. 21, poz. 405, poz. 1238 i poz. 1446, z 2014 r. poz. 379, poz. 768 i poz. 1133) w nawiązaniu do Uchwały Nr XL/319/14 Rady Miejskiej w Białej Rawskiej z dnia 20 lutego 2014r w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Rawska, obszary położone w rejonie ul. Mickiewicza, Ogrodowej, Jana Pawła II i Kościuszki, Rada Miejska w Białej Rawskiej uchwala, co następuje:
§ 1. Nie sformułowano rozstrzygnięcia w zakresie nie uwzględnionych uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Rawska, obszary położone w rejonie ul. Mickiewicza, Ogrodowej, Jana Pawła II i Kościuszki - uwagi nie wpłynęły.
§ 2. Stwierdza się, że treść projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Rawska, obszary położone w rejonie ul. Mickiewicza, Ogrodowej, Jana Pawła II i Kościuszki nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Biała Rawska.
§ 3. 1. Integralną częścią uchwały są rysunki Nr 1 do 4 zmiany miejscowego planu, będące załącznikami Nr 1 do 4 do uchwały.
6) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana budynku bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy lub innych wskazanych rysunkiem zmiany planu elementów zagospodarowania terenu; zakaz ten nie dotyczy elementów architektonicznych takich jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejścia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, których wysunięcie poza ścianę budynku nie przekracza odległości 1,3m;
7) "badaniach archeologicznych w formie nadzorów" - należy przez to rozumieć badania polegające na obserwacji robót ziemnych, związanych z dokonywaniem zmian charakteru dotychczasowej działalności, sporządzeniu dokumentacji rysunkowej, opisowej i fotograficznej a w przypadku stwierdzenia stanowiska, niezwłocznego poinformowania Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
11) "polu widoczności" - należy przez to rozumieć powierzchnię w obrębie skrzyżowania ulic poza jezdniami, wolną od przeszkód wyższych niż 0,75m, jak: budowle, drzewa, krzewy, słupy, tablice, parkujące pojazdy itp.;
1) "tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami",oznaczonym symbolem "MWu", należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejących oraz realizowania (z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej przy zachowaniu ograniczeń zawartych w treści niniejszej uchwały):
4) "tereny komunikacji - parking ogólnodostępny", oznaczonym symbolem"KSp",należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejących oraz realizowania projektowanych miejsc postojowych dla samochodów z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych oraz powierzchniami biologicznie czynnymi, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej;
6) "tereny obsługi komunikacji samochodowej", oznaczonym symbolem"UKS", należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejących oraz realizowania projektowanych budynków: stacji paliw i myjni samochodowych, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej;
7) "tereny dróg publicznych - ulica dojazdowa", oznaczonym symbolem"KD-D",należy przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejących oraz realizacji projektowanych ulic o klasie dojazdowa, o pasie drogowym określonym liniami rozgraniczającymi.
c) w terenach dla których wymagana jest realizacja miejsc parkingowych lub zatok postojowych, obowiązuje wyznaczenie miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości:
- 1 stanowisko - jeżeli liczba stanowisk wynosi od 6 do 15,
- 2 stanowiska - jeżeli liczba stanowisk wynosi od 16 do 40,
- 3 stanowiska - jeżeli liczba stanowisk wynosi od 41 do 100;
9) maksymalna wysokość liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni (krawędzi) przekrycia dla budynku usługowego o jednej kondygnacji lub o dwóch kondygnacjach nie może przekraczać 10 m, chyba że ustalenia rozdziału 3 stanowią inaczej;
12) ogrodzenia od strony ulic winny spełniać następujące warunki:
a) wykluczenia zastosowania prefabrykatów betonowych,
b) konstrukcja ażurowa z dopuszczeniem powierzchni całkowicie wypełnionej do wysokości 0,6 m licząc od poziomu przylegającego terenu;
17) granice wewnętrznego podziału terenu na działki budowlane winny zachować kąt 90oz tolerancją (+ -) 5ow stosunku do osi pasa drogowego lub być równoległe albo prostopadłe do istniejących granic działek ewidencyjnych.
2. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 1 symbolem2.127.MWu:
- budynki mieszkalne wielorodzinne o wysokości do czterech kondygnacji nadziemnych do 15 m,
- udział powierzchni terenu biologicznie czynnej na działkach budowlanych zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej minimum 5 %,
- miejsca postojowe w obrębie terenu oraz w obrębie przylegającej ulicy,
3. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 1 symbolem2.128.KD-D:
4. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 1 symbolem2.129.KSg:
- udział powierzchni terenu biologicznie czynnej działki budowlanej pod garażem 0%,
- udział powierzchni terenu biologicznie czynnej wspólnego dojazdu do garaży - 5% działki budowlanej,
5. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 2 symbolem2.130.KD-D:
6. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 2 symbolem2.131.MNu:
- istniejący warsztat samochodowy do zachowania,
- zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego,
g) zasady podziału nieruchomości:
- wielkość wydzielanej działki budowlanej minimum 800 m2do 2000 m2przy zachowaniu szerokości frontów działek minimum 15 m,
- działki gruntu, nie spełniające powyższego warunku mogą być wydzielane wyłącznie jako części uzupełniające innych nieruchomości w celu utworzenia działki budowlanej.
7. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 2 symbolem2.132.MNu:
- dostępność komunikacyjną działek budowlanych z drogi wojewódzkiej Nr 725 regulują przepisy odrębne,
8. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 2 symbolem2.133.UKS:
1) przeznaczenie: tereny obsługi komunikacji samochodowej;
- budynki o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie do 12m,
- połacie dachowe budynków o nachyleniu od 2% do 100%,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 60 %,
- teren nie podlega ochronie przed hałasem w myśl przepisów odrębnych,
- miejsca postojowe w obrębie działki budowlanej,
g) działki ewidencyjne stanowią odrębne działki budowlane.
§ 7. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 3,wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określone na rysunku zmiany miejscowego planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczone symbolem cyfrowym i literowym.
2. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 3 symbolem3.80.MNu:
- teren położony jest w strefie ochrony archeologicznej, w przypadku robót ziemnych, związanych z dokonywaniem zmian charakteru dotychczasowej działalności na terenie strefy, nakazuje się przeprowadzenie badań archeologicznych w formie nadzoru,
- dostępność komunikacyjna do terenu z przylegającej ulicy o symbolu 3.22.KD,
- wielkość wydzielanej działki budowlanej minimum 400 m2do 1500 m2przy zachowaniu szerokości frontów działek minimum 20 m,
- działki gruntu, nie spełniające powyższego warunku mogą być wydzielane wyłącznie jako części uzupełniające innych nieruchomości w celu utworzenia działki budowlanej,
- dopuszcza się połączenie działek ewidencyjnych Nr 588/12 i 588/15 w jedną działkę budowlaną lub wyłącznie jednoczesny podział na działki budowlane.
3. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 3 symbolem3.81.U:
- dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, wyłącznie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą,
- istniejący młyn zbożowy do zachowania lub zmiany funkcji na zgodną z przeznaczeniem terenu,
- wysokość budynków usługowych do 12 m,
4. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 3 symbolem3.82.MNu:
- wielkość wydzielanej działki budowlanej minimum 400 m2do 1500 m2przy zachowaniu szerokości frontów działek minimum 12 m,
2. Ustala się następujące przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu Nr 4 symbolem4.89.KSp:
1) przeznaczenie: tereny komunikacji - parking ogólnodostępny;
- dopuszcza się realizację budynków usługowych,
- w budynkach usługowych obowiązuje zakaz dystrybucji i magazynowania żywności i artykułów spożywczych,
- wysokość budynków usługowych do 6 m,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 20 %,
- wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,1 do 0,2,
§ 9. Rozstrzyga się o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Rawska obszary położone w rejonie ul. Mickiewicza, Ogrodowej, Jana Pawła II i Kościuszki, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania wg treści załącznika Nr 5.
§ 10. Traci moc obowiązującą uchwała Nr IX/61/03 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 2 lipca 2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru m. Biała Rawska z wyłączeniem fragmentów położonych w rejonie: ul. Ogrodowej i 15-go Grudnia, ul. Kościuszki, ul. Polnej i Narutowicza oraz Placu Wolności (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 280 poz. 2456 z późniejszymi zmianami) w zakresie terenu oznaczonego symbolem 2.22.MNp, oraz fragmentów terenów o symbolach: 2.11.RM, 2.07.MNp, 2.10.MNp, 3.24.M,U i 4.45.KSp.
§ 11. Traci moc obowiązującą uchwała Nr XXV/176/12 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 29 listopada 2012r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Biała Rawska, obszary położone w rejonie ulic: Jana Pawła II, Wojska Polskiego, Mickiewicza, Polnej i Narutowicza i Wiejskiej (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego z dnia 16 stycznia 2013r. poz. 198) w zakresie fragmentów terenów o symbolach: 2.98.MNu i 2.100.KD-D.
Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr IV/33/15
sposobu realizacji, zapisanych w zmianie miejscowego planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania.
1. W związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Rawska, obszary położone w rejonie ul. Mickiewicza, Ogrodowej, Jana Pawła II i Kościuszki, zostaną wyznaczone tereny przeznaczone pod nową zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Zostaną wyznaczone tereny pod drogi dojazdowe do działek budowlanych. W konsekwencji powstanie konieczność realizacji zadań inwestycyjnych związanych z przystosowaniem terenu do zabudowy.
2. Zgodnie z przepisami art.7 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 roku poz. 594 ze zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy związane z problematyką gospodarki przestrzennej a w tym między innymi:
Do zadań związanych z przystosowaniem terenu do zabudowy należą:
- wykup gruntów pod budowę nowych dróg i poszerzenie istniejących dróg na łączną powierzchnię 0,127ha,
- budowa nawierzchni jezdni w ulicach o powierzchni 475 m2,
- budowa oświetlenia ulic na długości 95km,
- budowa chodników w ulicach o powierzchni 143 m2,
- budowa sieci wodociągowej o długości 50 m.
4. Finansowanie realizacji inwestycji oparte będzie o
- umowy publiczno-prywatne z wykorzystaniem kapitału inwestorów realizujących zagospodarowanie terenów produkcyjno-usługowych,
- umowy dotyczące realizacji inwestycji drogowych,
Poszczególne tytuły inwestycyjne będą promowane do uwzględnienia w Zintegrowanym Programie Operacyjnym Rozwoju Regionalnego.

References: art.18
 art.15
 art. 20
 art. 27
 art. 29
 art.7