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Timestamp: 2020-04-08 02:05:48+00:00

Document:
Normas Complementarias (25)
Lunes, 05 Julio 2010 13:16
2.1. Ordenanza nº5227 Refiere a exigencia de firma de responsable profesional, de acuerdo a importancia de la obra,
2.1. Ordenanza nº5227
Sancionada: 08.08.1966
Promulgación:26.08.1966
ARTÍCULO 5º.-En las edificaciones totalmente terminadas o en estado de detalles finales (este último a criterio de la sección Arquitecturas Privadas) no se exigirá firma de profesional, siendo el propietario el único responsable de las deficiencias que pudiera tener, a tal efecto acompañará el legajo de construcciones con una nota donde se hará constar tal responsabilidad.
ARTÍCULO 6º.- Si se tratara de edificios de cierta importancia, ya sea por su volumen o por su estructura, la dirección de Obras Públicas podrá exigir las firmas de un profesional de acuerdo a la categoría de la obra.
ARTÍCULO 7º.- Si dentro del término de quince días de presentado el legajo de construcción, lo que se acojan al artículo 1º; no abonarán los derechos de construcción de acuerdo a la liquidación que practicará la sección Arquitectura -Obras Privadas, perderán el derecho a los beneficios que otorga dicho artículo.
ARTÍCULO 9º.-Vencido el plazo estipulado en el artículo 1º; todo legajo de construcción existente efectuado sin permiso, que se presente para su aprobación deberá estar refrendado con la firma de un Profesional responsable del relevamiento;en estos planos deberán constar de los siguientes detalles: plantas, cortes, fachadas y planta de cubiertas de techos, como así su carátula reglamentaria. (1)
(1) No se transcriben los artículos 1º a 4º y 8º, ya que los mismos establecen disposiciones de carácter no permanente; las mismas refieren a suspensión – por un determinado tiempo – de la aplicación del artículo “B”-IV-4º, apartado c) del Reglamento de Edificación.-
Publicado en Normas Complementarias
Lunes, 05 Julio 2010 17:52
2.10. Ordenanza nº6255 Calle Fraternidad -linea de edificación
2.10. Ordenanza nº6255
Sancionada: 08.07.1977
Promulgada: 15.07.1977
ARTÍCULO 2º.-En calle Fraternidad, en el tramo comprendido entre calles Blas Parera y Pública Nº 767, la línea de edificación debe retirarse, a ambos lados, 5 mts. de la línea municipal.
(1) No se transcribe el artículo 1º, en virtud de que el mismo aprueba el trazado de calle.
Lunes, 05 Julio 2010 17:53
2.11. Ordenanza nº6284 Zona de Quintas
2.11. Ordenanza nº6284
Sancionada: 09.12.1977
ARTÍCULO 1º.- Apruébase el loteo y trazado de circulación practicado por el Ing. José María Garayalde (h), en dos inmuebles de propiedad de Francisco P. Dalotto y otros ubicados en esta ciudad, zona de quintas, primera sección, concesiones 1,2, y 3, sector B) registrado el dominio bajo matrícula Nºs. 110.781 y 110.782, partida municipal Nº 40638 y 40639, de conformidad al plano obrante a fs. 38 y demás documentación obrante en el expediente Nº 11622/74-123-248.
ARTÍCULO 2º.-Acéptase el ofrecimiento de donación sin cargo, a favor de la Municipalidad, de las superficies de terreno destinadas a vías de circulación, ofrecida por la Comisión Administradora de los inmuebles en condominio indicados en el artículo anterior que obra a fojas 43 y 44 del expediente practicado, facultándose al Departamento Ejecutivo para suscribir la documentación pertinente y realizar todos los actos necesarios para el perfeccionamiento de la donación.
ARTÍCULO 3º.-Lo dispuesto en los artículos precedentes queda condicionado al compromiso que deben contraer los propietarios de los lotes de tomar a su cargo los gastos de construcción de vereda y afirmado de acuerdo a las especificaciones que determine la Secretaría de Obras Públicas, y asimismo la conservación y limpieza de las vías de circulación, debiendo inscribirse ello en el registro creado por decreto Nº 846/73.
ARTÍCULO 4º.- Las construcciones que se realicen en los lotes aprobados por esta ordenanza deben ajustarse a las siguientes normas:
1) Normas de edificación:
a) Queda prohibida la edificación debajo de la cota + 3,50m.
b) Las construcciones no deben sobrepasar más de 4,00 m. de la cota de nivel de la Avenida Estrada.
c) Las construcciones que se encuentran entre el nivel -+ 0,00 a + 4,00 de la cota de la Avenida Estrada, no podrán ocupar más del 60% del frente sobre la línea de edificación, quedando prohibido construir sobre la cota de -+ 0,00 en el resto del ancho por todo el largo del lote.
d) En los lotes que den frente a la Avenida Estrada, la edificación debe retirarse de la línea municipal de conformidad a lo siguiente: el área mínima de retiro debe ser equivalente al 10% de la superficie del lote, salvo cuando la línea de edificación resultante quede a menos de un metro de profundidad de la línea municipal. En estos casos la línea de edificación debe retirarse como mínimo un metro en el frente. El máximo exigible es de cuatro metros.
e) Queda prohibido la instalación de viviendas prefabricadas -no aprobadas por la Municipalidad.
f) Sobre la línea municipal y en los ejes divisorios entre la línea municipal y la de edificación, los muros, cercos o verjas de cerramientos que sobrepasen los 0,70 m. de altura deben construirse de modo que no obstaculicen la visual hacia el río ajustándose a las pautas que determine la Secretaría de Obras Públicas.
g) No se permitirá la utilización para techos y muros de chapas de zinc, fibrocemento, aluminio o similares, pajas y cualquier otro material que no sea previamente aprobado por la Secretaría de Obras Públicas.
h) En las cubiertas planas y terrazas se utilizarán únicamente baldosas cerámicas. En techos en pendientes se exigirá la utilización de tejas francesas, españolas o baldosas cerámicas. La Secretaría de Obras Públicas podrá autorizar el uso de otros materiales.
2) Normas de uso de suelo:
a) Se permite la instalación de viviendas en toda el área. Queda prohibido cualquier otro uso, excepto los que expresamente autorice el Departamento Ejecutivo, de acuerdo con las características de la zona.
ARTÍCULO 5º.-Las construcciones existentes cuando éstas sean de los materiales indicados en el artículo 4º, inciso 1, ap. g) deberán ser demolidas total o parcialmente de acuerdo a lo que determinen los organismos técnicos municipales, teniendo en cuenta la característica del área. La Secretaría de Obras Públicas podrá autorizar, a solicitud del interesado, la modificación y reacondicionamiento de dichas construcciones, para adaptarlas a las disposiciones de esta ordenanza, en un plazo que no debe exceder de 18 meses.
ARTÍCULO 6º.- Fíjase un plazo de noventa días corridos, a partir de la fecha de promulgación de la presente, para que se presenten planos de construcción o de relevamiento, según corresponda, de las construcciones existentes o iniciadas.
ARTÍCULO 7º.- A los efectos técnicos y fiscales todos los lotes aprobados se consideran incluidos en zona sub-urbana, a partir del 1º de enero de 1977.
ARTÍCULO 8º.- Las vías de circulación aprobadas por el artículo 1º se deben utilizar como pasajes peatonales y como excepción podrán circular vehículos que transporten personas o cosas de o hacia los lotes aprobados.
ARTÍCULO 9º.-Lo establecido en los artículos anteriores es sin perjuicio de la aplicación de las disposiciones de los artículos 2639, 2640 y concordantes del Código Civil, cuando la Municipalidad o la autoridad que corresponda lo estime pertinente, sin derecho a reclamo o indemnización alguna de los particulares afectados.
ARTÍCULO 10º.- Las reparticiones de la Municipalidad no expedirán, salvo resolución expresa en contrario del Departamento Ejecutivo, ningún certificado o informe de deudas de lotes incluidos dentro del fraccionamiento aprobado por esta ordenanza, ni se visarán planos de mensura de los mismos, hasta tanto no se hayan cumplimentado las disposiciones establecidas en los artículos 3º, 4º, 5º y 6º precedentes.
Lunes, 05 Julio 2010 17:54
2.13. Ordenanza nº6348 Uso, zonificación y distritos
2.13. Ordenanza nº6348
Uso, zonificación y distritos: artículos 1º, 3º y concordantes. (1)
(1) Remitirse al texto completo de la ordenanza nº 6348, que obra en este Digesto Municipal.
Lunes, 05 Julio 2010 17:55
2.14. Ordenanza nº7063 Regula la instalación y funcionamiento de las playas de estacionamiento
2.14. Ordenanza nº7063
Regula la instalación y funcionamiento de las playas de estacionamiento: artículos 5º, 6º, 7º y del 9º al 13º, inclusive. (1)
Lunes, 05 Julio 2010 17:56
2.16. Ordenanza nº6447 Regula la instalación y funcionamiento de los alojamientos por hora
2.16. Ordenanza nº6447
Regula la instalación y funcionamiento de los alojamientos por hora. (1)
2.17. Ordenanza nº6475 La edificación, modificación, ampliación o refacción de edificios o construcciones en predios ubicados dentro de la manzana de la ciudad de Paraná, comprendida entre las calles 25 de Mayo, Monte Caseros, Urquiza y 9 de Julio
2.17. Ordenanza nº6475
Sancionado: 15.01.1981
Promulgada: 02.02.1981
Publicada: 26.01.1981
ARTÍCULO 1º.-La edificación, modificación, ampliación o refacción de edificios o construcciones en predios ubicados dentro de la manzana de la ciudad de Paraná, comprendida entre las calles 25 de Mayo, Monte Caseros, Urquiza y 9 de Julio se ajustarán a las siguientes normas:
1º) En ningún caso los edificios y las obras para instalaciones complementarias deben superar la altura máxima prevista en el artículo 2º, apartados a), b) y c) de la ley nº 6610 y su modificatoria nº 6666.
2º) En los predios que den frente a las calles 9 de Julio y Urquiza, las construcciones para instalaciones complementarias deben ser emplazadas a una distancia mayor de cinco (5) metros de la línea municipal. en los predios con frente a calle 25 de Mayo no incluídos en la numeración de los artículos 1º y 2º de la ley nº 6610, estas construcciones se deberán retirar como mínimo seis (6) metros de la línea municipal.
3º) Por arriba de la altura máxima prevista para el macizo de edificación, sólo se podrá edificar alrededor del perímetro, del edificio, barandas o parapetos que no superen un metro con ochenta centímetros (1,80 mts.) de altura que por sus características no difuclten la visual hacia el edificio de la catedral.
4º) Los tendederos deben ajustarse a las normas previstas en el inciso 2 y no deben superar la altura máxima de dos (2) metros.
5º) En los predios de esquinas, quedan prohibidas las columnas en el área comprendida entre la línea de ochavas y la continuidad ideal de las respectivas líneas municipales hasta su encuentro.
6º) Por arriba de las alturas máximas previstas, sólo se permitirán los conductos de ventilación, chimeneas, pararrayos, antenas, señales de balizamiento y similares cuando sea exigido por las autoridades técnicas competentes.
7º) El Factor de Ocupación del Suelo (F.O.s.) podrá ampliarse hasta el 100% de la superficie total del terreno, para las construcciones en planta baja, cuando las mismas no se destinen a viviendas. En las restantes plantas el F.O.S. aplicable seguirá siendo el 70%.
8º) En los demás aspectos relativos a uso y edificación no contemplados en esta ordenanza, se aplicarán las normas de las ordenanzas municipales vigentes a la fecha de presentación del respectivo proyecto. (1)
ARTÍCULO 2º.- Las disposiciones de esta ordenanza entrarán en vigencia a partir del día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia.
(1) Esta ordenanza se sancionó para cumplimentar la disposición del artículo 5º de la ley nº6610 que obra en este Digesto Municipal.
2.18.Ordenanza nº6484 Para edificaciones que se inicien en Pasaje Uzín, en el tramo comprendido entre las calles Ross y Maciá,
2.18.Ordenanza nº6484
Sancionada: 17.02.1981
Promulgada: 26.02.1981
Publicada: 04.03.1981
ARTÍCULO 1º.-En Pasaje Uzín, en el tramo comprendido entre las calles Ross y Maciá, en las edificaciones que se inicien a partir de la fecha, la línea de edificación debe retirarse a ambos lados, tres (3) metros de la línea municipal.
ARTÍCULO 2º.-En los edificios y construcciones existentes en terrenos con frente al Pasaje Uzín, queda prohibido realizar modificaciones, refacciones o ampliaciones en la parte de la construcción situada dentro del área de retiro, permitiéndose únicamente la ejecución de los trabajos previstos en el artículo "B"-I-3 del Reglamento de Edificación.
ARTÍCULO 3º.- Facúltase al Departamento Ejecutivo, a aceptar la donación de las fracciones de terreno ubicadas entre la línea municipal y la línea de edificación fijada en el artículo 1º, para ser destinada en el futuro ensanche del Pasaje Uzín, bajo las condiciones y cargos que estime conveniente en cada caso.
ARTÍCULO 4º.- Las disposiciones de esta ordenanza entrarán en vigencia a partir del día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial.
(1) Remitirse al decreto nº254/78 que obra en tomo III, título 11, capítulo 3.
Lunes, 05 Julio 2010 13:17
2.2. Ordenanza nº5323 Incluye dentro del área denominada Parque Urquiza la franja de costa comprendida entre Puerto Nuevo, Río Paraná, Arroyo Antoñico y Avenida Laurencena.
2.2. Ordenanza nº5323
ARTÍCULO 1º.- Inclúyese dentro del área denominada Parque Urquiza la franja de costa comprendida entre Puerto Nuevo, Río Paraná, Arroyo Antoñico y Avenida Laurencena.
ARTÍCULO 2º.- Como consecuencia del artículo 1º y a los efectos de la presente ordenanza defínase como Parque Urquiza la zona comprendida dentro de los límites siguientes: Río Paraná; límite oeste zona Puerto Nuevo, avenida Laurencena, Capitán San Martín, L. Etchevehere, boulevard Mitre, F. Bertozzi, Los Vascos, M. Estrada y Arroyo Antoñico.
ARTÍCULO 3º.-Prohíbese dentro del área determinada en el artículo 2º, todo tipo de instalaciones o construcciones ya sean de carácter transitorio o permanente y congélase el uso de todas las existentes, no permitiéndose ninguna refacción, modificación o ampliación de las mismas, sin la autorización debida de la dirección de Obras Públicas y Urbanismo.
ARTÍCULO 4º.-Si a la fecha de la promulgación de la presente ordenanza, hubiere algún permiso o concesión otorgado, sin principio de ejecución, quedará automáticamente sin efecto, sin derecho a indemnización o reclamo alguno, por parte del concesionario.
ARTÍCULO 7º.-Si del estudio surgiere la necesidad de que las instalaciones a conservar, requieran reformas o modificaciones, a fin de que estén acordes con el carácter del lugar que ocupan, se lo hará en tal sentido saber a sus poseedores, dándoseles un plazo de 6 (seis) meses, para que procedan a ponerlas en las condiciones que aconseje la dirección de Obras Públicas y Urbanismo, a los que así no lo hicieren, vendido el término acordado, se les cancelará de inmediato el permiso o concesión, ordenándoseles el retiro de las instalaciones; el que deberán efectuar en un plazo máximo de 10 (diez) días, vencido el cual, sino hubieren cumplido lo ordenado, la Municipalidad, por intermedio de la dirección de Obras Públicas y Urbanismo, procederá a su demolición o retiro, pudiendo incautarse de los materiales, sin que los afectados puedan reclamar o solicitar indemnización de ninguna especie.
Lunes, 05 Julio 2010 17:58
2.21. Ley nº6610 Para preservar la actual perspectiva y visualización del aspecto exterior del edificio de la Catedral de la ciudad de Paraná
2.21. Ley nº6610
(Texto ordenado con las modificaciones introducidas por ley nº 6666)
Sancionada y Promulgada: 16.09.1980
ARTÍCULO 1º.-Para preservar la actual perspectiva y visualización del aspecto exterior del edificio de la Catedral de la ciudad de Paraná, manteniendo el equilibrio estético y arquitectónico que esa edificación determina, decláranse de utilidad pública y sujetos a expropiación los derechos y acciones adquiridos a la fecha de sanción de esta ley por los propietarios de los inmuebles ubicados en la ciudad de Paraná, que se individualizan en el artículo 2º, y en cuanto por ellos sus titulares hubieren edificado o estuvieren edificando o autorizados a edificar, en todo lo que exceda la altura que para cada caso se indica, sin comprender la parte de los mismos en lo que no la exceda.
ARTÍCULO 2º.-Los inmuebles y alturas a que se refiere el artículo 1º y que se ubican en la ciudad de Paraná. primer Cuartel, segunda Sección, manzana 2, son los siguientes:
a) Plano de mensura nº 99.946, superficie doscientos cincuenta y un metros cuadrados, setenta y dos decímetros cuadrados (251,72 mts.2), solicitud de edificación municipal expediente nº 12146/80-84-176/1:
1) La altura del macizo de edificación no podrá superar la cota de + 17,80 metros.
2) Las construcciones para las instalaciones complementarias deben ajustarse a las siguientes normas:
2-1) La altura de estas construcciones no deben superar la cota de 21,50 metros.
2-2) Sobre calles Monte Caseros, deben separarse como mínimo ocho metros de la línea municipal; sobre calle 25 de Mayo deben separarse como mínimo 6,00 metros de la línea municipal; y sobre medianera este, deben separarse como mínimo 7,50 metros.
3) Se adopta como cota + 0,00 el nivel del eje de la calzada existente de calle 25 de Mayo en su intersección con la línea municipal de calle Montes Caseros, correspondiente a la manzana nº 2 de la 2da. sección.
b) Plano de mensura nº 93.886, superficie cuatrocientos cincuenta y tres metros cuadrados, veinte decímetros cuadrados (453,20 m2), solicitud de edificación municipal expediente nº 7971/80-30-285.
1) La altura del macizo de edificación no podrá superar la cota de +10,00 m.
2) Las construcciones para las instalaciones complementarias podrán llegar hasta la cota +13,00 metros pero con un emplazamiento tal que no entorpezca la visual de los transeúntes hacia el monumento histórico.
3) La cota + 0,00 estará ubicada en el encuentro entre el eje de la calzada y la línea perpendicular que partiendo de éste atraviesa el centro del frente del terreno.
c) Plano de mensura nº 94608, superficie seiscientos treinta y un metros cuadrados, treinta decímetros cuadrados (631,30 m2.), nº85718, superficie ciento sesenta y cuatro metros cuadrados, setenta y cinco decímetros cuadrados (164,75 m2.), nº 33.206, superficie ciento noventa y dos metros cuadrados, cincuenta y seis decímetros cuadrados (192,56 m2.), nº 60.380, superficie doscientos trece metros cuadrados, veinte decímetros cuadrados (213,20 m2.), nº 94.610, superficie trescientos treinta y ocho metros cuadrados, cincuenta y tres decímetros cuadrados (338,53 m2.) solicitud de edificación municipal expediente nº 18280/78-301-2/3:
1) La altura del macizo de edificación no podrá superar la cota +10,00 metros.
2= Las construcciones para las instalaciones complementarias deben ajustarse a las siguientes normas:
2-1) La altura de estas construcciones no deben superar la cota +13,00 metros.
2-2) Deberán separarse como mínimo 8,00 metros tanto de la calle 25 de Mayo como de los ejes medianeros este y oeste del edificio.
3) Se adopta como cota + 0,00 el nivel del eje de la calzada existente de calle 25 de Mayo, en su punto de intersección determinado por una perpendicular que, partiendo de dicho eje atraviesa el centro del frente del terreno afectado en correspondencia con la línea municipal.
d) Las modificaciones de proyectos que los responsables deben efectuar para adecuar los mismos a las disposiciones de este artículo, deberán presentarse ante la Municipalidad de Paraná, en un plazo no mayor de 90 días hábiles, contados a partir de la fecha de vigencia de esta ley.
ARTÍCULO 3º.- La expropiación de esta ley autoriza y los efectos de su ejecución no importan la asunción por la provincia de obligación o compromiso alguno en relación al uso, goce y disposición por los propietarios de los inmuebles de las partes edificadas o que se edifiquen por debajo de las alturas indicadas para cada caso, restricción a su dominio en lo que a esas partes se refiera.
ARTÍCULO 4º.-Los edificios en construcción que queden comprendidos en los artículos precedentes, cuyo estado actual supere en altura las indicadas en el artículo 2º serán adecuados a las mismas, quedando consecuentemente comprendidos en la expropiación los bienes materiales que se hubieran incorporado en la construcción en lo que ésta deba ser reducida, sin afectar las construcciones existentes o autorizadas que no la excedan.
ARTÍCULO 5º.-La Municipalidad de Paraná, reglamentará por ordenanza especial las características de altura y demás, que deberán reunir los edificios cuya construcción se proyecte realizar en inmuebles comprendidos en la manzana ubicada en esta ciudad, entre las calles Urquiza, 9 de Julio, 25 de Mayo y Monte Caseros, no autorizando aquellos que en altura superen la establecida en el artículo 2º, inciso b) y siguientes y con el fin dispuesta en esa norma.(1) (/)
ARTÍCULO 6º.-Los gastos que se deriven de esta ley serán sufragados por la provincia.
(/) Texto según modificación introducida por ley nº 6666
(1) Cumpliendo la disposición de este artículo se sancionó la ordenanza nº6475 que obra en este mismo capítulo
2.23. Ordenanza nº6855 Reglamento General de Cementerio
2.24. Ordenanza nº8690 Regula la instalación y funcionamiento de establecimientos dedicados a la elaboración, fraccionamiento y/o transporte de aguas envasadas
2.25. Ordenanza nº6930 Regula el uso, loteo y edificación en un área determinada al efecto
2.28. Ordenanza nº7167 Declara de "Interés Público Municipal" al área denominada Puerto Viejo-Bajada Los Vascos conforme a los alcances de la presente ordenanza, de su similar 6588

References: ARTÍCULO 5

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ARTÍCULO 7
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ARTÍCULO 9
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ARTÍCULO 5
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ARTÍCULO 8
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ARTÍCULO 10
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