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LEY DE REGISTROS PUBLICOS
Promulgación: 28/09/1997
Publicación: 10/10/1997
Reglamentada por: Decreto Nº 99/998 de 21/04/1998.
CAPITULO I - ORGANIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Cultura, por intermedio de la Dirección General de Registros. (*)
dependencias.(*)
y reglamentos. (*)
(Dirección o Gerencia de Registros).- La Dirección o Gerencia de
Registros es el órgano técnico-administrativo directamente encargado de la
función registral. Cumple la calificación, admisión o rechazo, registro e
conforme a su competencia territorial y material.(*)
reglamentos. (*)
El Poder Ejecutivo podrá crear nuevos Registros de la Propiedad o
adecuar la competencia de los actuales, fijarles sede y competencia
territorial cuando en la zona el número y frecuencia de los actos
justifique una nueva sede registral, sobre la base de la organización
catastral regulada en el Artículo 84 de la Ley 16.462, de 11 de enero de 1994. (*)
presente ley.    (*)
CAPITULO II - REGISTRO DE LA PROPIEDAD
2.1. SECCION INMOBILIARIA
(Registro de la Propiedad - Sección Inmobiliaria. Base de
ordenamiento).- Esta Sección se ordenará en base a la previa matriculación
de cada inmueble y a la concentración en un solo elemento de los datos que
configuren su situación registral.(*)
(Matriculación).- La matriculación se hará destinando a cada inmueble
una ficha especial en la que se anotarán:
cada uno de ellos. (*)
Ver en esta norma, artículos: 11 y 93.
(División - Fusión).- Si un inmueble se dividiera se confeccionarán
tantas nuevas matrículas como partes resultaren, a medida que se presenten
a registrar actos sobre cada una de las partes resultantes, anotándose en
la ficha primitiva la división operada con referencia al plano de
fraccionamiento debidamente registrado.
Cuando dos o más inmuebles se unificaren o anexaren uno a otro se hará
una nueva y única matrícula de las anteriores, poniéndose nota de
identificación. (*)
consignarán los datos exigidos en el artículo 9 y en el presente
matriculación incompleta. (*)
bienes, a fin de proceder a la matriculación correspondiente.(*)
(Matriculación de la propiedad horizontal).- Para matricular la
propiedad horizontal constituida o en construcción, el decreto
las diferentes situaciones jurídicas que las leyes vigentes prevén.   (*)
(Desafectación).- El propietario que ha adquirido todas las unidades de
un edificio o bloque independiente, los copropietarios unánimemente, o en
los casos de vetustez y destrucción según los artículos 22 y 23 de la Ley
Nº 10.751, de 25 de junio de 1946, podrán convertir el régimen de
propiedad horizontal en propiedad ordinaria.
presente ley y clausurará la horizontal, relacionándolas.   (*)
(Desafectación de una unidad).- En los casos en que un bien común se
destine a unidad independiente de los copropietarios o que el bien
individual se destine a bien común, o que un bien individual se amplíe
integrándolo con un bien común, se abrirá o modificará la matrícula según
corresponda. En la escritura de declaratoria o en la modificación del
reglamento de copropiedad, en su caso, se hará constar:
los hubieren consentido. (*)
(Actos que no abren matrícula).- No se procederá a la matriculación del
inmueble cuando se registren los siguientes actos:
Nº 15.631, de 26 de setiembre de 1984. (*)
(Actos inscribibles).- Se inscribirán en la Sección Inmobiliaria del
7) (*)
derechos inscritos. (*)
Numeral 7) derogado/s por: Ley Nº 19.149 de 24/10/2013 artículo 228.
Ver en esta norma, artículos: 56, 58, 64 y 79.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 17.
2.2. SECCION MOBILIARIA
(Registro de la Propiedad - Sección Mobiliaria).- Esta Sección
comprenderá dos Registros: el Registro Nacional de Vehículos Automotores y
el Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento.(*)
(Registro Nacional de Vehículos Automotores. Base de ordenamiento).-
Este Registro se ordenará en base a la previa matriculación de cada
automotor y la concentración en un solo elemento de los datos que
configuren su situación registral. Dicha matriculación se realizará en la
sede registral en la forma que determine el reglamento. El número de
matrícula registral coincidirá con el número de padrón nacional del
medidas necesarias para su organización y funcionamiento. (*)
Ver en esta norma, artículo: 93.
(Padrón).- Todo automotor con aptitud registral se individualizará con
un único número de padrón nacional y permanente que será adjudicado por el
Registro Nacional de Vehículos Automotores.
por la autoridad competente, según corresponda. (*)
(Matriculación registral).- La presentación de un acto o negocio
jurídico para registrar, de los enumerados en los literales A) y H) del
artículo 25 de la presente ley importa, por sí sola, solicitud de
matriculación respecto de los automotores que aún no estén incorporados al
sistema de la presente ley. (*)
(Placas).- Las autoridades municipales serán las competentes para la
expedición de la placa de circulación del automotor. (*)
(Nuevo empadronamiento).- Los titulares de vehículos usados realizarán
el nuevo empadronamiento, a los efectos de la presente ley, conjuntamente
con el registro de los actos indicados en los literales A) y H) del
artículo 25 de la presente ley. (*)
(Retiro de circulación).- Cuando el propietario resuelva desarmar,
desguazar o retirar definitivamente de la circulación un automotor, deberá
comunicarlo al Registro Nacional de Automotores acompañando el título. El
Registro dará de baja el padrón, devolverá el título de propiedad con la
anotación de la baja y la comunicará a la Intendencia correspondiente.
dentro de los sesenta días de ocurrido el hecho. (*)
(Actos inscribibles).-. En el Registro Nacional de Vehículos Automotores se inscribirán los actos jurídicos que recaigan sobre vehículos automotores con aptitud registral. Se entienden contenidos en este concepto los automóviles, tractores para remolque y semiremolque, camiones, camionetas, "pick up" , chasis de cabina, ómnibus, micro-ómnibus  y similares.
C) Los certificados de resultancias de autos de las sucesiones en
cuyo acervo exista vehículo automotor o derechos reales relativos a
los mismos, con el contenido que determine el decreto reglamentario.
los Tribunales, que afecten los poderes de disposición de los
titulares de derechos inscriptos.
el reconocimiento de derechos en relación con el vehículo automotor
que afecten o puedan afectar los derechos registrados o que se
registraren en el futuro.
F) Las reinscripciones, cesiones, modificaciones y cancelaciones de
derechos registrados, extendidas en la misma forma que el acto
G) Las adquisiciones que realicen los comerciantes de vehículos
automotores, cuando reciban automóviles usados para su posterior
Solo se admitirán para inscribir actos o negocios jurídicos que resulten
de instrumentos públicos o privados.
El poder para enajenar o gravar un vehículo automotor deberá otorgarse en
escritura pública o documento privado con certificación notarial de
Las inscripciones de los actos mencionados en el literal G), a favor de
los comerciantes que operen habitualmente como vendedores de vehículos
automotores, como empresa debidamente constituida, vigente e inscripta en
el RUC con dicho giro, tributarán como una solicitud de información
registral de acuerdo al artículo 368 de la Ley Nº 16.736, de 5 de enero
de 1996. Las partes contratantes declararán estar comprendidas en el
régimen de la presente disposición. (*)
Redacción dada por: Ley Nº 17.296 de 21/02/2001 artículo 297.
Ver en esta norma, artículos: 61 y 79.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 25.
(Incorporación).- Podrán incorporarse al sistema registral previsto en
la presente ley, cuando la reglamentación lo determine, los siguientes
cilindrada mínima de 250 centímetros cúbicos. (*)
ganancial comprendidos en el régimen de la presente ley, adquiridos a
nombre de uno de los cónyuges o de la comunidad, no podrán ser enajenados
ni afectados por derechos reales sin la conformidad expresa de ambos
Cuando esta conformidad se otorgue por mandatario, este deberá actuar
con facultad expresa para este género de operaciones.   (*)
18/10/1988 artículo 380 ordinal 1º).
previa matriculación del deudor o dador prendario según corresponda y a la
concentración en un solo elemento registral de las operaciones que
realice con la garantía de sus bienes muebles.   (*)
corresponda estar inscritas. (*)
(Actos inscribibles).- Se inscribirán en el Registro Nacional de Prendas
actualmente prevén las disposiciones que rigen dichos actos. (*)
(Lugar de las inscripciones).- Los actos, negocios jurídicos y
decisiones judiciales y administrativas que deban registrarse conforme a
los artículos precedentes, se inscribirán en el Registro que corresponda,
intervinientes en el negocio jurídico de que se trata.  (*)
(Plazos).- Los actos y negocios jurídicos que se otorguen con prioridad
reservada según la presente ley, deberán presentarse a inscribir dentro
del plazo de vigencia de la reserva de prioridad.
CAPITULO III - REGISTRO NACIONAL DE ACTOS PERSONALES
(Secciones).- El Registro Nacional de Actos Personales tendrá seis
Secciones: Interdicciones, Regímenes Matrimoniales, Uniones
Concubinarias, Mandatos y Poderes, Universalidades y Sociedades Civiles
de Propiedad Horizontal. (*)
Inciso 1º) redacción dada por: Ley Nº 18.246 de 27/12/2007 artículo 12.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 34.
3.1. SECCION INTERDICCIONES
potestad, y los convenios de los padres sobre la administración de los
bienes de sus hijos bajo su patria potestad.
inscripciones vigentes. (*)
Ver en esta norma, artículos: 36 y 79.
Ver: Ley Nº 19.149 de 24/10/2013 artículo 291 (inscripción de los
inmuebles adquiridos por prescripción en el marco de la Ley de
Ordenamiento Territorial Nº 18.308 art. 65),
Ley Nº 17.957 de 04/04/2006 artículo 1 (inscripción de los deudores
alimentarios morosos).
(Individualización).- Para que el Juez decrete las medidas a que
refiere el artículo anterior, el interesado deberá aportar los siguientes
datos: nombres y apellidos completos y número de cédula de identidad de la
persona a que refieren, o, en su defecto, en caso de extranjeros, otro
El Registro no admitirá los documentos en que no consten todos los
datos referidos, salvo resolución del Juez interviniente de la que se
deberá dejar constancia en el oficio respectivo. En este caso deberán
aportarse otros datos identificatorios, tales como nombre del cónyuge,
edad, profesión u oficio, domicilio, serie y número de credencial cívica u
otro documento oficial de la persona a quien afecte la medida.
En el caso de embargos de cualquier especie deberá indicarse, además,
(Sustitución de embargo).- En todos los casos en que proceda decretar
un embargo de acuerdo con la ley y no se conozcan bienes del deudor, o los
conocidos sean insuficientes, el acreedor podrá pedir el embargo general
La sustitución del embargo se efectuará por el procedimiento
establecido en el artículo 380.4 del Código General del Proceso. El Juez
ordenará la cancelación del embargo general de derechos y el embargo
específico que lo sustituya tendrá la fecha de aquél, siempre que refiera
a bienes comprendidos por el alcance del embargo general. La caducidad del
embargo específico se regulará por el tiempo que reste a la vigencia del
embargo general y la reinscripción deberá solicitarse teniendo en cuenta
la fecha de inscripción del embargo general de derechos. (*)
3.2. SECCION REGIMENES MATRIMONIALES
(Base de ordenamiento).- Esta Sección se ordenará en base a fichas
personales de los cónyuges o futuros cónyuges. (*)
3.2 bis SECCION UNIONES CONCUBINARIAS
(Base de ordenamiento).- Esta Sección se ordenará en base a fichas personales de los concubinos. (*)
Agregado/s por: Ley Nº 18.246 de 27/12/2007 artículo 13.
2) Las constituciones de sociedades de bienes derivadas del
3) Los casos de disolución judicial del concubinato, con excepción
de la muerte de uno de los concubinos. (*)
3.3. SECCION MANDATOS Y PODERES
personales de los mandantes o poderdantes. (*)
(Actos inscribibles).- Se inscribirán en esta Sección los siguientes
actos, cuando refieran a mandatos, mandatos institorios y poderes, estén o
Los mandantes o poderdantes, podrán revocar en forma genérica, total o parcialmente, los mandatos y poderes que hubieren otorgado, sin que deban especificar los detalles de los poderes que pretenden revocar. La misma circunstancia será aplicable a los apoderados o mandatarios que pretendan renunciar a poderes que les hubieran conferido. (*)
Cuando el mandato se acabe por las causales establecidas en los
numerales 5º, 6º, 7º y 9º del artículo 2086, del Código Civil, la persona
a quien le interese registrar la extinción de aquél deberá solicitarlo por
escrito, acompañando la documentación fehaciente que lo acredite.
El decreto reglamentario determinará los demás datos que deberá
contener la inscripción de los actos a que refiere este artículo. (*)
Inciso 2º) agregado/s por: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo 433.
(Poderes otorgados en el extranjero).- Cuando la parte actúe por poder
otorgado en el extranjero y para los actos cuya inscripción fuere
obligatoria, deberá acompañarse el poder, debidamente legalizado y con
traducción pública si correspondiere. (*)
hace más de treinta años, salvo que el interesado justifique en la
solicitud la razón de su consulta.
En tales casos, la Dirección General de Registros expedirá con el valor establecido en el artículo 73 de la Ley N° 16.871, de 28 de setiembre de 1997, la información de los asientos existentes desde el año 1969 inclusive. Respecto de los asientos anteriores, la información que se brinde tendrá carácter meramente informativo. (*)
Inciso 2º) ver vigencia: Ley Nº 19.535 de 25/09/2017 artículo 2.
Inciso 2º) agregado/s por: Ley Nº 19.535 de 25/09/2017 artículo 136.
3.4. SECCION UNIVERSALIDADES
personales de los causantes o, en su caso, de los cónyuges o ex cónyuges.
reivindicatoria a título universal.
cancelaciones de derechos inscritos. (*)
3.5. SECCION SOCIEDADES CIVILES DE PROPIEDAD HORIZONTAL
(Base de ordenamiento).- Esta Sección se ordenará en base a fichas de
las sociedades civiles en las que se anotará el nombre, el domicilio y el
número de inscripción en el Registro Unico de Contribuyentes cuando les
corresponda estar inscritas.   (*)
anterioridad. (*)
CAPITULO IV - REGISTRO NACIONAL DE COMERCIO
(Competencia).- El Registro Nacional de Comercio tendrá competencia
Se organizará en base a fichas personales de los comerciantes, sean
éstos personas físicas o jurídicas.   (*)
(Actos inscribibles).- En este Registro se inscribirán los siguientes
efectuadas.   (*)
(Inscripción y plazo).- Los documentos a inscribir se presentarán
acompañados de una ficha rogatoria minuta con los requisitos formales
establecidos en el Capítulo X de la presente ley y demás que establezca la
Tratándose de la constitución de sociedades comerciales los socios, o
el escribano designado para intervenir, podrán inscribir una reserva de
El plazo para inscribir será en todos los casos de treinta días,
contados en los actos voluntarios desde el siguiente al otorgamiento; en
los actos que se tramitan ante la jurisdicción desde el siguiente a la
promoción de la demanda o gestión, resolución o sentencia que culmine el
procedimiento; y respecto a sociedades anónimas, desde el siguiente a la
expedición del testimonio o constancia del órgano estatal de control.  (*)
(Certificación de libros).- El Registro de Comercio habilitará los
libros que los comerciantes estén obligados legalmente a llevar.
Tratándose de comerciantes domiciliados en el interior del país,
La habilitación se hará mediante certificado inserto en cada libro en
el cual se expresarán el número de folios, el destino, la denominación del
total utilización del último libro o del mismo.  (*)
(Hojas móviles).- Los comerciantes podrán reemplazar los libros
establecidos en el artículo 55 del Código de Comercio por hojas móviles
pre o post numeradas correlativamente o por fichas microfilmadas.  (*)
(Pérdida, sustracción o destrucción de libros).- En caso de pérdida,
sustracción o destrucción de los libros de comercio, el titular deberá
publicar por una vez en el Diario Oficial esa circunstancia y acreditarla
sumariamente ante el Juzgado de Paz correspondiente, exhibiendo la
publicación efectuada y suministrando los antecedentes que justifiquen la
veracidad de los hechos invocados. El testimonio de la resolución judicial
habilitará la certificación de nuevos libros. (*)
CAPITULO V - EFECTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
(Efectos de la publicidad).- Los actos, negocios jurídicos y decisiones
de las autoridades competentes que se registren conforme a la presente ley
serán oponibles respecto de terceros a partir de la presentación al
Registro, excepto lo dispuesto en el artículo siguiente.
La inscripción se hará por orden de presentación de los actos y
contratos registrables y sus efectos retrotraerán a la fecha y hora del
asiento de presentación, sin perjuicio de la retroprioridad establecida
para las operaciones protegidas por la reserva de prioridad. Habiendo
caducado el plazo de la misma, o si se presentara el acto sin obtener
previamente la reserva, los efectos de la registración frente a terceros
se contarán desde la inscripción.
La inscripción determinará además, en los casos en que así esté
dispuesto, el nacimiento del respectivo derecho real de acuerdo con lo que
establece la legislación vigente.  (*)
(Reserva de prioridad).- Para el otorgamiento de actos o negocios
jurídicos que impliquen trasmisión, constitución, modificación o cesión de
derechos reales y crédito de uso relativo a inmuebles y vehículos
automotores, o para el otorgamiento de promesas de enajenación de
inmuebles o establecimientos comerciales y sus cesiones, los titulares
Esta reserva tendrá una vigencia de treinta días corridos contados
desde su presentación. Si durante la expresada vigencia el acto para el
cual se solicitó fuere otorgado e inscrito surtirá efectos respecto de
terceros desde la fecha de su otorgamiento y tendrá prioridad sobre
cualquier acto o negocio jurídico sujeto a publicidad registral inscrito
con posterioridad a la presentación de la solicitud de reserva.
Los actos registrados condicionalmente quedarán firmes y definitivos,
si vencido el plazo de vigencia de la reserva, no se hubiere presentado a
establezca por la reglamentación.    (*)
Ver en esta norma, artículos: 59 y 63.
Ver: Ley Nº 17.296 de 21/02/2001 artículo 298 (interpretativo).
(Publicidad noticia).- La inscripción de los actos referidos en los
numerales 11), 12) y 14) del artículo 17 de la presente ley sólo produce
transfiere, modifica o afecta, una persona distinta de la que figure en la
inscripción precedente, salvo que el disponente se encontrare legitimado,
o estuviere facultado para disponer de cosa ajena o así lo mande el Juez
En caso contrario el Registrador podrá denegar o inscribir
provisoriamente hasta que se subsane la omisión. El Registro denegará la
inscripción en el caso que el bien carezca de padrón.   (*)
7) Cuando los Jueces otorguen de oficio escrituras de expropiación.(*)
8) Cuando se otorguen escrituras de expropiación de bienes en régimen de
propiedad horizontal.(*)
9) Los demás casos que establezca la reglamentación.(*)
Numerales 7), 8) y 9) redacción dada por: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015
Numerales 7), 8) y 9) ver vigencia: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 58.
(Prioridad).- La prioridad entre dos o más inscripciones se establecerá
por la fecha y hora de presentación de los actos, negocios jurídicos y
decisiones judiciales y administrativas al Registro competente. Si la
prioridad refiere a una misma oficina registral y no pudiere resolverse
conforme al principio antes referido, se estará al número ordinal de
En el caso del artículo 55 de la presente ley se estará a lo que allí
se dispone. La prioridad que se reconoce prefiere de pleno derecho a todos
Cuando la inscripción de un arrendamiento, subarrendamiento, aparcería
o subaparcería, quede postergada como consecuencia del principio de
prioridad se estará a lo previsto por el artículo 1792 del Código Civil,
en la redacción dada por la Ley Nº 16.603, de 19 de octubre de 1994.
Ley Nº 16.603, de 19 de octubre de 1994.   (*)
los titulares de derechos reales limitados o personales, registrables o
compatibles, podrán acordar sustraerse a los efectos del principio de
prioridad, compartiendo con otros titulares dicha prioridad, o
estableciendo otro orden de prelación para la inscripción de sus derechos.
Para que dichos negocios sobre el rango produzcan efectos será
No se podrá negociar el rango de la reserva de prioridad. Tampoco se
podrá negociar el rango de una hipoteca independientemente del crédito a
Los perjuicios que ocasionaren estos actos a terceros serán dirimidos
ante la jurisdicción.  (*)
(Efectos de las limitaciones).- Las medidas a que refieren los
numerales 8) y 9) del artículo 17 de la presente ley vinculan
Los actos a que refieren los numerales 1) a 5) y 7) del artículo 17 y
el literal A) del artículo 25 de la presente ley inscritos con
posterioridad a las medidas a que refieren los incisos anteriores, no
producirán alteración alguna en el trámite de los juicios respectivos, ni
en sus resultados. Estos juicios podrán continuar hasta su terminación,
con prescindencia de los actos inscritos. Los Jueces mandarán cancelar las
fecha de la enajenación o gravamen.    (*)
(Insubsanabilidad).- La inscripción no convalida los actos y negocios
jurídicos nulos o anulables ni subsana los vicios o defectos de que
adolecieren conforme a las leyes. (*)
(Inscripciones. Datos).- Para ser admitidos a la inscripción, los actos
deberán indicar con precisión cuando corresponda:
Las escrituras simultáneas sobre el mismo bien quedarán amparadas por
la reserva de prioridad si su otorgamiento se expresó en la solicitud del
de dichos elementos. (*)
CAPITULO VI - CALIFICACION REGISTRAL
(Calificación registral).- El registrador calificará bajo su responsabilidad si el documento presentado a inscribir, en su totalidad, reúne las condiciones impuestas por la presente ley y demás leyes y reglamentos aplicables. Dicha calificación se realizará dentro del plazo de cinco días hábiles contados a partir del siguiente al día en que se haga efectivo el pago de la tasa registral, en los casos en que legalmente corresponda. (*)
solicita, salvo en el caso en que dicha solicitud implique
Inciso 1º) redacción dada por: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo 434.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 64.
(Límites de la calificación).- No podrá admitirse la inscripción
definitiva de los actos, negocios jurídicos y decisiones de
La falta de pago de la tasa registral de inscripción, dentro del plazo
perentorio de cinco días hábiles, a contar del siguiente a la fecha de
presentación al Registro del documento inscribible, determinará el
rechazo del trámite presentado. La calificación establecida en la
legislación vigente, correrá a partir del díainmediato siguiente a la
fecha de pago de la tasa respectiva. (*)
reglamentaciones para ser admitidos a la publicidad registral. (*)
Inciso 2º), numeral 4º) ver vigencia: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo
Inciso 2º), numeral 4º) agregado/s por: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015
Las referidas personas podrán subsanar las deficiencias o deducir oposición por escrito a la calificación efectuada por el registrador en el plazo de ciento cincuenta días corridos, contados a partir de la presentación del documento al Registro.
Transcurrido el plazo previsto en el inciso segundo de este artículo, si no se hubieran subsanado las deficiencias observadas o deducido oposición, caducarán de pleno derecho la inscripción provisoria y los efectos de la presentación del documento al Registro. (*)
Redacción dada por: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo 437.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 66.
CAPITULO VII - RECTIFICACION DE ASIENTOS REGISTRALES
(Asientos registrales. Errores).- Los errores cometidos en los asientos
del Registro podrán ser materiales o de concepto y serán subsanables de
oficio o a instancia de parte, conforme a los artículos siguientes.  (*)
(Error material).- Se entenderá que se comete error material cuando se
escriban unas palabras por otras, se omita la expresión de alguna
circunstancia formal en los asientos o se equivoquen los nombres propios o
las cantidades al tomarlas del documento inscrito. En tales casos, a
solicitud de parte interesada se procederá a la rectificación del asiento
registral, teniendo a la vista el documento que originó el error.  (*)
cuando al expresar en la inscripción algunos de los contenidos en el
título, se altere o se varíe su verdadero sentido. A solicitud conforme de
las partes del acto o negocio, si el Registrador reconociere la existencia
del error de concepto, se rectificará el asiento registral teniendo
presente el documento motivo de la reclamación.   (*)
de concepto en la inscripción o cancelación de la inscripción de un acto o
negocio jurídico o el verdadero alcance de sus efectos y no existiere
acuerdo entre los interesados y el Registrador, la cuestión deberá
resolverse ante la Justicia debiendo seguirse el procedimiento
extraordinario establecido por el artículo 346 del Código General del
Proceso.  (*)
(Efectos).- Respecto de los terceros que hubieran consultado la
información registral, las rectificaciones de los asientos registrales
sólo les serán oponibles desde la fecha en que se realizan. (*)
(Carácter público de los registros).- Los registros a que refiere la
presente ley serán públicos. Quienes tengan interés en averiguar la
situación registral actual de bienes y personas podrán solicitar la
información al Registro correspondiente. (*)
(Certificados de información. Valor).- La plenitud, limitación o
restricción de los derechos inscritos y la libertad de disposición, podrán
acreditarse con relación a terceros por las certificaciones a que refieren
(Especies. Objeto).- La Dirección General de Registros expedirá certificaciones de la información registral: (*)
4) Por búsqueda patronímica, sobre la titularidad de los bienes y
derechos inscriptos en cualquiera de los Registros comprendidos
en la presente ley. (*)
La reglamentación establecerá las limitaciones y el alcance de estas
modalidades de solicitar información, así como la fecha a partir de la
cual se podrá hacer efectiva. (*)
El Director General de Registros, por resolución fundada, establecerá los criterios para determinar los funcionarios autorizados a los efectos indicados en este artículo. (*)
(acápite) redacción dada por: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo 436.
Acápite e inciso 3º) ver vigencia: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo 3.
Inciso 3º) agregado/s por: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo 436.
Numerales 4º) y 5º) agregado/s por: Ley Nº 17.930 de 19/12/2005 artículo
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 74.
(Solicitudes de información).- Las solicitudes de los interesados y los
mandamientos de los Jueces o Tribunales en cuya virtud deban certificar
los Registradores expresarán:
3) El período de tiempo a que la certificación deba contraerse.  (*)
(Base de la información).- Las certificaciones se efectuarán en base a
las correspondientes fichas especiales o los antecedentes conservados y
podrán expedirse por cualquier sistema de información que reúna las
condiciones establecidas en el artículo 95 de la presente ley. (*)
(Certificados. Efectos).- Las certificaciones producen el efecto de
acreditar la situación registral que enuncian respecto de los bienes y
personas por quienes se expidan, a la fecha y hora de su expedición.  (*)
(Información. Transmisión).- La información registral podrá comunicarse
entre las sedes registrales por todos los medios conocidos, con la misma
eficacia jurídica que los precedentes artículos reconocen.  (*)
CAPITULO VIII - CADUCIDAD DE LAS INSCRIPCIONES
judicialmente conforme a los artículos 313 y 316 del Código General
6.   Treinta y cinco años:
Las hipotecas a favor del Banco de la República Oriental del
Uruguay, sin perjuicio del régimen especial establecido por el
artículo 499 de la Ley Nº 16.226, de 29 de octubre de 1991, en la
redacción dada por la Ley Nº 16.512, de 30 de junio de 1994.
Las hipotecas recíprocas relativas al régimen de propiedad horizontal
no caducarán.
Aquellas que ya hubiesen caducado podrán inscribirse nuevamente sin
necesidad del control a que se refiere el literal C) del artículo 1º
de la Ley Nº  9.328, de 24 de marzo de 1934. (*)
7.   Ochenta años:
Los actos referidos en el numeral 3) del artículo 35 de la presente
ley caducarán cuando los menores alcanzados por los mismos lleguen a la
Los plazos expresados se contarán, en todos los casos, a partir del
día de la presentación al Registro para la inscripción del acto, negocio
jurídico o decisión de la autoridad competente, y se contarán de fecha a
Numeral 6º) redacción dada por: Ley Nº 17.930 de 19/12/2005 artículo 263.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 79.
La primera reinscripción caducará a los cinco años contados a partir
del día del vencimiento del plazo original, la siguiente caducará a los
cinco años contados a partir del vencimiento del plazo de la primera
excepción de lo previsto en el numeral 3) del presente artículo.   (*)
(Efectos de la caducidad).- La caducidad de una inscripción determina
la extinción de pleno derecho de todos los efectos jurídicos propios, por
el solo transcurso del término en que la misma se opere.
La inscripción fuera del término se considerará nueva inscripción y
estará sujeta, en cuanto a sus requisitos y efectos, a los principios y
normas de la presente ley y a las que rijan el acto o negocio jurídico de
que se trate.   (*)
CAPITULO IX - CANCELACION DE INSCRIPCIONES
(Cancelaciones).- La cancelación de inscripciones vigentes sólo
diciembre de 1978, se estará a lo que el mismo dispone.  (*)
(Cancelación. Muerte).- Cuando la extinción de un derecho se opere por
la muerte de su titular, el propietario actual podrá solicitar al Registro
la cancelación de la inscripción del derecho extinguido, con exhibición
del testimonio de la partida de defunción. (*)
(Formalismo).- Las cancelaciones consentidas de inscripciones vigentes
deberán estar otorgadas con las mismas formalidades que se exijan para la
constitución de los derechos que las inscripciones amparen.   (*)
CAPITULO X - FORMAS DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS A REGISTRAR
(Legitimación registral).- La inscripción de los actos y negocios
jurídicos a que refiere la presente ley podrá solicitarse por las
tiempo.    (*)
(Instrumentos públicos).- Los instrumentos públicos que se presenten
para su inscripción deberán estar extendidos en la forma requerida por
derecho para su validez y tener la calidad de título del derecho o su
registrables. (*)
(Documento privado).- En los casos en que la ley admite los documentos
privados para los actos sujetos a registro, deberán adoptar alguna de
derecho vigente autoriza.   (*)
(Testimonios de protocolización).- Se admitirán asimismo, los
testimonios de protocolización de documentos privados con certificación
Dicha protocolización será preceptiva en los casos previstos en el artículo 2° de la Ley N° 12.480, de 19 de diciembre de 1957, en la redacción dada por el artículo 276 de la Ley N° 16.320, de 1° de noviembre de 1992, y para los actos y negocios jurídicos que se presenten en el Registro Nacional de Actos Personales, en el Registro de Personas Jurídicas, en el Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento y en el Registro Nacional de Vehículos Automotores. (*)
Inciso 2º) redacción dada por: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo 438.
Ley Nº 18.362 de 06/10/2008 artículo 292,
Ley Nº 16.871 de 28/09/1997 artículo 89.
(Modificaciones y complementos).- Las estipulaciones de los actos o
negocios jurídicos que se presenten a inscribir sólo podrán ser
modificados o complementados por sus otorgantes.
Los datos que no resulten de los instrumentos que se presenten a
inscribir y salvo los que requieran consentimiento de parte, podrán ser
aportados por el escribano, Actuario o Actuario Adjunto, mediante
certificación al pie de los documentos o por separado de los mismos, con
las formalidades propias de esta clase de documentos, bajo exclusiva
responsabilidad del funcionario.   (*)
(Documentos extranjeros).- El documento público o privado proveniente
del extranjero deberá sujetarse a los siguientes requisitos previos:
siguientes del Código Civil.   (*)
(Minutas).- Los actos y negocios jurídicos que se presenten a
inscribir, cualquiera sea la forma del documento que los contenga, deberán
estar acompañados de minuta con los datos y las copias que el reglamento
gestión.   (*)
(Base del sistema. Ficha especial).- La base del sistema es la ficha
especial a que refieren los artículos 9º, 19, 29, 38, 40, 44 y 46 de la
presente ley, la que tendrá carácter de instrumento público.
En la ficha se insertarán los asientos registrales en correspondencia
con los documentos presentados a inscribir y con las minutas respectivas.
En los casos de los actos que no abren matrícula el asiento lo
constituirá la respectiva minuta protocolizada. En estos casos y en los
casos de la inscripciones vigentes anteriores a la presente ley, los
asientos confeccionados mediante diferentes técnicas tienen el carácter de
instrumentos públicos.   (*)
(Conservación).- Las minutas serán conservadas por el lapso de vigencia
de las inscripciones respectivas y constituirán el apoyo de las fichas
microfilmado podrán entregarse al Archivo General de la Nación. (*)
(Tecnificación del servicio).- Los Registros podrán utilizar para las
tareas de información e inscripción cualquier técnica que asegure la
permanencia, inalterabilidad y exactitud de la información, así como la
autoría de los funcionarios intervinientes. (*)
mismos datos expresados en el inciso anterior. (*)
CAPITULO XI - NORMAS DE COMPLEMENTACION
El Poder Ejecutivo reglamentará la organización, funcionamiento y
procedimiento de información e inscripción de los Registros conforme a los
medios y procedimientos técnicos más adecuados. (*)
(Comisión Asesora).- Créase una Comisión Asesora y Honoraria del Poder
Ejecutivo con la finalidad de propender al mejor funcionamiento y
modernización de los métodos operativos del Registro Nacional de Vehículos
Automotores y contribuir a la aplicación de las normas que regulan el
sistema de publicidad del citado Registro. Se integrará con el Director
del Registro Nacional de Vehículos Automotores, quien la presidirá; un
representante del Ministerio de Transporte y Obras Públicas; un
representante del Ministerio de Industria, Energía y Minería; un
representante del Congreso Nacional de Intendentes; un representante de la
armadoras y concesionarias. (*)
(Autorización).- Autorízase al Registro Nacional de Comercio a realizar
todas las operaciones técnicas que sean necesarias a efectos de
regularizar la documentación que le sea transferida de conformidad con lo
1992, y el artículo 4º del Decreto 26/995, de 18 de enero de 1995.  (*)
(Derogaciones).- Deróganse la Ley Nº 2.627, de 28 de marzo de 1900; el
artículo 100 de la Ley Nº 13.420, de 2 de diciembre de 1965; el decreto-
ley Nº 15.514, de 29 de diciembre de 1983; el artículo 11 de la Ley Nº
16.060, de 4 de setiembre de 1989, y todas las referencias a
comunicaciones al legajo a que refiere dicha ley, con excepción del legajo
expresada ley, en la redacción dada por el artículo 704 de la Ley Nº
Deróganse, asimismo, todas las disposiciones que directa o
indirectamente se opongan a la presente ley. (*)
(Vigencia).- El Poder Ejecutivo reglamentará la presente ley, la que
comenzará a regir a partir del 1º de enero de 1998, a excepción de la
derogación dispuesta del decreto-ley Nº 15.514, de 29 de diciembre de
1983, que entrará en vigencia a partir de la fecha de la promulgación de
Ver vigencia: Ley Nº 16.901 de 26/12/1997 artículo 1.

References: Artículo 84
 artículo 9
 artículo 228
 artículo 17

artículo 25

artículo 25
 artículo 368
 artículo 297
 artículo 25
 artículo 380
 artículo 12
 artículo 34
 artículo 291
 artículo 1
 resolución 
 artículo 380
 artículo 13
 artículo 2086
 artículo 433
 artículo 73
 artículo 2
 artículo 136
 resolución 
 artículo 55
 resolución 
 artículo 298
 artículo 17
 artículo 58
 artículo 55
 artículo 1792
 artículo 17
 artículo 17
 artículo 25
 artículo 434
 artículo 64
 artículo 437
 artículo 66
 artículo 346
 resolución 
 artículo 436
 artículo 3
 artículo 436
 artículo 74
 artículo 95

artículo 499
 artículo 1
 artículo 35
 artículo 263
 artículo 79
 artículo 2
 artículo 276
 artículo 438
 artículo 292
 artículo 89
 artículo 4

artículo 100
 artículo 11
 artículo 704
 artículo 1