Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BayObLG&Datum=27.10.1992&Aktenzeichen=REMiet%203/92
Timestamp: 2019-06-17 07:45:29+00:00

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BayObLG, 27.10.1992 - RE-Miet 3/92 - dejure.org
BayObLG, 27.10.1992 - RE-Miet 3/92
https://dejure.org/1992,3307
BayObLG, 27.10.1992 - RE-Miet 3/92 (https://dejure.org/1992,3307)
BayObLG, Entscheidung vom 27.10.1992 - RE-Miet 3/92 (https://dejure.org/1992,3307)
BayObLG, Entscheidung vom 27. Januar 1992 - RE-Miet 3/92 (https://dejure.org/1992,3307)
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MHG § 2 Abs. 1 S. 1 Nr. 2
Mietrecht; Mieterhöhung in Anlehnung an die ortsübliche Vergleichsmiete
NJW-RR 1993, 202
MDR 1993, 234
(1) Der Vermieter hat gemäß § 558 Abs. 1 BGB einen Anspruch auf Zustimmung zur Erhöhung der Miete bis zu der im Zeitpunkt des Zugangs des Zustimmungsverlangens ortsüblichen Vergleichsmiete (BayObLG, NJW-RR 1993, 202 m.w.Nachw.;… Palandt/Weidenkaff, aaO, § 558 Rdnr. 18;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, aaO, § 558 Rdnr. 52;… Schultz in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III A Rdnr. 494).
Hierbei handelt es sich um einen Antrag (§ 145 BGB) auf Abschluss eines Änderungsvertrages (…Palandt/Weidenkaff, BGB, 77. Aufl., § 558b Rn. 3;… § 558a Rn. 2;… Staudinger/V. Emmerich, BGB, Neubearb. 2018, § 558a Rn. 2;… § 558b Rn. 3;… MünchKommBGB/Artz, BGB, 7. Aufl., § 558b Rn. 3; vgl. auch BayObLG, NJW-RR 1993, 202 mwN [zu § 2 MHG]).
Des Weiteren lag zum maßgeblichen Zeitpunkt - nämlich beim Zugang des Erhöhungsverlangens (vgl. BayObLG v. 27.10.1992 - RE-Miet 3/92, GE 1992, 1265; LG Berlin v. 18.01.2011 - 63 S 241/10, GE 2011, 411) - das wohnwertmindernde Merkmal der nicht abschließbaren Hauseingangstür vor.
LG Bielefeld, 31.10.2007 - 22 S 224/07
Berechnung des auf die Nebenkosten entfallenden Mietanteils bei einer …
Der Vermieter hat vom Ausgangspunkt her nach § 558 I BGB einen Anspruch auf Zustimmung zur Erhöhung der Miete bis zu der im Zeitpunkt des Zugangs des Zustimmungsverlangens ortsüblichen Vergleichsmiete (vgl. BGH, NZM 2006, 101; BayObLG, NJW-RR 1993, 202; m.w.N.).
AG Berlin-Schöneberg, 10.12.2009 - 106 C 336/09
Wohnraummiete in Berlin: Wohnwerterhöhendes Merkmal der bevorzugten Citylage
Denn das Zustimmungsbegehren ging dem Beklagten nach dem Stichtag des Mietspiegels zu (vgl. BayObLG NJW-RR 1993, 202; KG GE 2007, 1629; LG Berlin GE 2008, 334).

References: § 2
 § 558
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 § 2
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