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COMUNE DI LUCOLI. (Provincia di L Aquila) CONTRATTO DI CONCESSIONE IN USO DEL TERRENO (LOTTO N. ) DI - PDF
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Antonietta Cara
1 SCHEMA CONTRATTO DI CONCESSIONE ALLEGATO - C COMUNE DI LUCOLI (Provincia di L Aquila) CONTRATTO DI CONCESSIONE IN USO DEL TERRENO (LOTTO N. ) DI PROPRIETÀ COMUNALE PER L'INSTALLAZIONE DI STRUTTURE MOBILI DA DESTINARE ALL'ATTIVITA' DI NOLEGGIO DI ATTREZZATURE SPORTIVE. L anno duemilatredici (2013) il giorno ( ) del mese di in Lucoli nella Residenza Municipale, Via Francesco Saverio Gualtieri n Frazione Collimento con la presente scrittura privata TRA Il COMUNE DI LUCOLI (P.I ), di seguito definito Concedente, con sede in Lucoli Via Francesco Saverio Gualtieri n Frazione Collimento - rappresentato dal Dott. Claudio Cerasoli, Responsabile del Servizio Finanziario, domiciliato per le sue funzioni in Lucoli, presso la Residenza Municipale, il quale interviene in nome, per conto e nell esclusivo interesse del Comune di Lucoli ed in esecuzione alla Determina Dirigenziale n. del..2013; E, nato a il / / domiciliato a in Via/Piazza, (C.F.:) di seguito indicato come Concessionario PREMESSO: (DA INSERIRE SUCCESSIVAMENTE ALLA GARA) tutto ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue: 1
2 Art. 1 - Oggetto del contratto 1. Il Comune concede in uso a, che accetta, il terreno sito, identificato in catasto al foglio particella, nel perimetro meglio identificato nella planimetria allegata al presente contratto per costituirne parte integrante (allegatoa), al fine di consentire l esercizio dell attività di noleggio di attrezzature sportive. A tal fine il concessionario ha facoltà di procedere all installazione sul terreno oggetto di concessione di un manufatto temporaneo removibile in conformità alla vigente normativa urbanistica ed edilizia. L installazione del manufatto e gli interventi accessori saranno effettuati a cura e spese dell aggiudicatario, previa autorizzazione e verifica, anche progettuale, da parte degli uffici tecnici comunali, senza che l aggiudicatario possa vantare alcun indennizzo da parte del Comune di Lucoli durante o a termine del rapporto. I manufatti installati dovranno essere rimossi a cura e spesa del concessionario entro e non oltre il 15 aprile di ciascun anno, pena la risoluzione del contratto. 2. Il Concessionario dichiara di aver esaminato l area e di averla trovata adatta al proprio uso, e si impegna a riconsegnarla alla scadenza nel medesimo stato. 3. Resta inteso tra le parti che il diritto d uso dell area non è cedibile, né è variabile la destinazione che deve rimanere quella pattuita. Non è consentito quindi al concessionari di adibire l immobile ad un uso diverso da quello per cui è concesso. Art. 2 - Durata della concessione 1. La concessione avrà la durata di anni 3 (tre) con decorrenza dal, con esclusione del tacito rinnovo alla scadenza. 2. il Concessionario ha facoltà di recedere dal presente contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata con avviso i ricevimento, con preavviso 2
3 di sei mesi. Art. 3 - Canone di concessione 1. Il canone di concessione è stabilito in (euro virgola ) annui. 2. Al canone di concessione così come sopra disposto andrà aggiunta l IVA, se ed in quanto dovuta. 3. Il canone deve essere corrisposto per ogni anno in due rate semestrali anticipate di pari importo. La prima rata deve essere corrisposta all atto della sottoscrizione del presente contratto. La seconda rata dovrà essere corrisposta entro il 1 luglio In caso di ritardato pagamento del canone, trascorsi 30 (trenta) giorni di tolleranza la concessione si intenderà risolta di diritto ai sensi del successivo articolo 7, fatto salvo in ogni caso il pagamento degli interessi di legge. Art. 4 - Termine della concessione 1. il terreno è consegnato al Concessionario in buono stato di conservazione e così dovrà essere restituito al Concedente al termine del Concessione, salvo il deterioramento o il consumo risultanti dall uso delle cose in conformità al contratto. 2. Al termine o in caso di cessazione, per qualsiasi motivo, della concessione, il Concessionario provvederà a propria cura e spese, nei tempi tecnici necessari, a rimuovere quanto da esso installato ed al ripristino dell immobile, libero e sgombero da qualsivoglia oggetto entro comunque 30 giorni dalla conclusione del contratto di concessione. 3. Il Concedente può decidere di accettare la restituzione dei terreni così come adattati a seguito dell esecuzione dei lavori eventualmente autorizzati. Nessun indennizzo o rimborso verrà riconosciuto dal Concedente al Concessionario, per nessuna ragione e ad alcun titolo. 4. Fino alla data di riconsegna dell immobile il Concessionario sarà tenuto a 3
4 corrispondere il canone di concessione, fatto salvo quanto previsto al precedente Art. 3, comma 4, nonché al risarcimento del danno qualora la detenzione dell immobile si protragga oltre il termine di riconsegna. Art. 5 - Obblighi del concessionario 1. Il Concessionario è tenuto a mantenere l immobile in ottimo stato di conservazione e dovrà provvedere con tempestività a tutti i lavori ed opere di manutenzione, a lui spettanti, che si rendessero necessarie in modo da restituirlo alla scadenza in buono stato di efficienza. 2. Il Concessionario si impegna ad adottare tutti gli accorgimenti necessari ed opportuni per non recare danno all immobile. 3. Le spese per la manutenzione ordinaria e quelle relative alla gestione dell'immobile ed alla conduzione dell'attività (energia elettrica, acqua, riscaldamento, pulizie, ecc.) sono a carico del Concessionario. 4. E posto a carico del Concessionario ogni onere relativo ad eventuali interventi preliminari di adeguamento dei locali necessari alla loro messa a norma ed all esercizio dell attività. 5. Il Concessionario potrà inoltre provvedere a sua cura e spese ad eventuali migliorie e addizioni successive finalizzate ad una ottimale conduzione e gestione dell'attività solo a seguito di specifica e preventiva autorizzazione dell'amministrazione Comunale. 6. In ogni caso, per le migliorie ed addizioni apportate dal Concessionario nel rispetto di quando indicato nei precedenti commi il Concedente non rimborserà alcuna spesa e non corrisponderà alcun indennizzo. 7. La presente concessione non potrà essere oggetto di cessione o sub concessione a terzi. 4
5 Art. 6 - Responsabilità 1. Il Concessionario esonera espressamente il Concedente da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatti ed omissioni del Concessionario, di suoi dipendenti o di terzi. 2. Per tutta la durata del presente contratto il Concessionario assume la responsabilità esclusiva per la custodia del terreno, liberando il Concedente da qualsiasi onere o responsabilità. 3. Il Concessionario risponde del perimento e del deterioramento dell immobile avvenuti nel corso della concessione, qualora non provi che siano accaduti per causa a lui non imputabile. Art. 7 - Revoca e Risoluzione 1. La concessione è sempre revocabile da parte del concedente per i motivi previsti all art. 21 quinquies della L. 241/ La concessione inoltre si risolve di diritto, in qualsiasi momento, qualora si verifichi una delle seguenti circostanze: a) mancato pagamento del canone di concessione, come indicato nel precedente art. 3; b) utilizzo dell immobile per uso diverso da quello previsto nella presente concessione; c) cessione totale o parziale a terzi della concessione senza preventiva autorizzazione da parte del Concedente; d) fallimento del concessionario; e) violazione di una o più clausole della presente concessione; 3. L accertamento delle circostanze di cui al precedente comma 2, dovrà essere contestato al Concessionario con l avvertimento che il perdurare dell'inadempienza 5
6 comporterà la risoluzione del contratto e l assegnazione di un termine non inferiore a quindici giorni per la presentazione delle proprie controdeduzioni al Concedente. 4. Acquisite e valutate negativamente le predette controdeduzioni, ovvero scaduto il termine senza che il Concessionario abbia risposto, il Concedente dispone la risoluzione del contratto. 5. Non verrà riconosciuto alcunché dal Concedente al Concessionario, per nessuna ragione e ad alcun titolo, in caso di risoluzione della concessione. Art. 8 - Garanzie 1. Il Concessionario è tenuto a prestare a garanzia degli obblighi da esso assunti con la presente Concessione, per l'intera durata di esso, una cauzione costituita in contanti o tramite una fideiussione bancaria od assicurativa per un importo pari al 10% dell importo del canone. 2. La garanzia fideiussoria di cui al comma 1, deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957, comma 2, del codice civile, nonché l operatività della garanzia medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta del Concessionario. 3. Detta fideiussione bancaria o assicurativa verrà svincolata al termine della concessione. Art. 9 - Spese Contrattuali 1. Tutte le spese inerenti il presente atto per bolli, registrazione ed eventuali altre imposte o tasse di qualsiasi genere sono a carico del Concessionario, senza diritto di rivalsa alcuna verso il Comune di Lucoli. Art Disposizioni finali 1. Qualsiasi modifica alla presente concessione sarà valida solo se risultante da atto 6
7 debitamente sottoscritto. 2. Per ogni effetto del presente contratto il Concessionario elegge espressamente domicilio in via e si impegna a comunicare al Concedente ogni variazione dello stesso domicilio che dovesse intervenire nel corso dell'esecuzione del presente contratto. Al presente contratto è allegato come parte integrale e sostanziale: a) Planimetria; Letto approvato e sottoscritto 7
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 Art. 2
 Art. 3
 articolo 7
 Art. 4
 Art. 3
 Art. 5
 Art. 6
 Art. 7
 art. 21
 art. 3
 Art. 8
 articolo 1957
 Art. 9
 sentenza