Source: https://www.stadtnest-hamburg.de/seiten/
Timestamp: 2018-12-13 10:31:13+00:00

Document:
Stadtnest Uhlenhorst Hamburg
Home | home-1
Lage | lage-1
Wer sein Nest auf der Uhlenhorst baut, genießt das Leben am Wasser mitten in der Stadt. Der romantische Stadtteil ist durchzogen von vielen Kanälen, gespickt mit unzähligen Brücken, weißen Jugendstilhäusern und lauschigen Plätzchen, die zum Entschleunigen einladen. Die Alster - Hamburgs schönste Flanier-, Sport- und Erholungsmeile - ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Uhlenhorst punktet nicht nur mit einem hohen Erholungswert, die zentrale Citylage weiß auch dem Stadtliebhaber viele Vorzüge zu bieten. Parallel zur Alster verläuft die Papenhuder Straße - das geschäftliche Zentrum Uhlenhorsts - und lockt die Besucher mit allerlei Nützlichem und Schönem. Hier sind viele Cafés und Restaurants angesiedelt, die mit urig traditioneller bis gehobener Küche größte Vielfalt bieten.
Ebenso vielseitig ist das kulturelle Leben Uhlenhorsts. Neben der wunderschönen St. Gertrud-Kirche und der hellblau gekachelten Moschee finden sich hier auch das Literaturhaus und das Ernst-Deutsch-Theater. Dank dem Einkaufszentrum "Hamburger Meile" sind alle gängigen Geschäfte, ein Fitnesscenter und ein Kino nur einen Katzensprung entfernt.
Lage | lage-2
Lage Impressionen
Projekt | projekt-1
Der Neubau liegt mitten im schönen „Eulenhorst“. Hier wächst ein Haus, das nicht nur optisch, sondern auch durch seine Funktionalität und Heimeligkeit besticht. Zurückhaltend und mit einer klaren Linienführung passt sich das Stadtnest perfekt in seine historische Umgebung ein.
Die zweifarbigen Klinkerriemchen der Fassade führen zu einer eleganten Gesamterscheinung des Neubaus. Unterstrichen wird die besondere Ästhetik durch modern akzentuierte Glas- und Aluminiumelemente an den Balkonen und der Fassade. Die 10 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenanlage, die neben den privat genutzten Terrassen auch einen Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielfläche beherbergt.
Damit sich das grüne Plus an Lebensqualität auch genießen lässt, sind die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen ausgestattet. Im ersten Obergeschoss laden zusätzlich schöne Balkone ein. Auf den Dachterrassen im Staffelgeschoss entsteht eine gemütliche Atmosphäre.
Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Ausstattung | ausstattung-1
Es sind die besonderen Momente, die kleinen persönlichen Rituale, die uns den Alltag versüßen und eine hohe Lebensqualität schaffen - ob beim gemütlichen Essen und anschließendem Beisammensitzen im offenen Wohn-/Essbereich oder beim Entspannen im detailverliebt gestalteten Badezimmer.
Ihre neue Wohnoase ist hell und offen gehalten und wirkt dank vieler z.T. bodentiefer Fenster gemütlich und behaglich. Dafür sorgen das warme Eichen-Stabparkett und die darunter liegende Fußbodenheizung. Die großformatigen Fliesen in den Badezimmern sind passend dazu in freundlichem Beige oder edlem Dunkelgrau gehalten. Diese Details schaffen ein harmonisches Wohngefühl und lassen das Stadtnest zu einem Zuhause werden.
Grundrisse | grundrisse-1
Es stehen keine Außenstellplätze für die Wohnungen zur Verfügung.
Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.
1 EG 3 79,65 m² VERKAUFT
2 EG 2 62,76 m² 470.000 €	 Ansicht PDF
3 EG 2 62,76 m² 470.000 €	 Ansicht PDF
4 EG 3 79,63 m² VERKAUFT
5 1.OG 3 78,10 m² VERKAUFT
6 1.OG 2 62,44 m² 515.000 €	 Ansicht PDF
7 1.OG 2 62,44 m² VERKAUFT
8 1.OG 3 79,56 m² Notartermin
9 STG 3 102,58 m² VERKAUFT
10 STG 3 102,58 m² VERKAUFT
Kontakt | kontakt-1
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+49 (0)40 / 350 80 20.
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Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 0
Telefax: +49 (0)40 / 350 80 2 - 36
E-Mail: info(at)grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de
Holger Michaelis, Andreas Rehberg (Sprecher), Lars Seidel, Axel Steinbrinker
Registernummer: B 25866
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg
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Moderne Informations- und Kommunikationstechnologien spielen eine immer größere Rolle bei den Aktivitäten von Unternehmen wie der Grossmann & Berger GmbH. Daher nehmen wir den Schutz Ihrer Privatsphäre und Ihrer persönlichen Daten, die Sie uns zur Verfügung stellen, sehr ernst. Die Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und des Telemediengesetzes (TMG), ist für uns eine Selbstverständlichkeit.
E-Mail: info@grossmann-berger.de
Thies Petersen
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Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen nicht das berechtigte Interesse unseres Unternehmens, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage für die Verarbeitung.
Die personenbezogenen Daten der betroffenen Person werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt. Eine Speicherung kann aber dann erfolgen, wenn dies durch den europäischen oder nationalen Gesetzgeber in unionsrechtlichen Verordnungen, Gesetzen oder sonstigen Vorschriften, denen der Verantwortliche unterliegt, vorgesehen wurde. Eine Sperrung oder Löschung der Daten erfolgt auch dann, wenn eine durch die genannten Normen vorgeschriebene Speicherfrist abläuft, es sei denn, dass eine Erforderlichkeit zur weiteren Speicherung der Daten für einen Vertragsabschluss oder eine Vertragserfüllung besteht.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht gemäß § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Grossmann & Berger GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Grossmann & Berger GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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