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Timestamp: 2020-05-29 20:36:39+00:00

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BewG § 157 Abs. 3 Satz 1, § 159, § 176, § 180, § 181 Abs. 1, § 182 Abs. 3, § 184 Abs. 1, § 185 Abs. 1, § 186 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Satz 1 Nr. 2, § 198
EStG § 8 Abs. 2, § 21 Abs. 2 Satz 1
BFH-Urteil vom 5.12.2019, II R 41/16 (veröffentlicht am 22.5.2020)
Vorinstanz: FG Berlin-Brandenburg vom 19.10.2016, 3 K 3002/15 (EFG 2017 S. 277 = SIS 17 02 78)
I. Der Kläger und Revisionskläger (Kläger) und seine Mutter waren zu einem bzw. zwei Dritteln Miteigentümer eines Grundstücks in X, welches mit 14 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bebaut war. Am 14.02.2012 verstarb die Mutter und wurde von dem Kläger beerbt.
Der Kläger beantragt, die Vorentscheidung aufzuheben und den Bescheid vom 20.06.2014 in Gestalt der Einspruchsentscheidung vom 08.12.2014 über die gesonderte Feststellung des Grundbesitzwerts für das Grundstück W-Straße 2 in X für Zwecke der Erbschaftsteuer auf den 14.02.2012 dahin zu ändern, dass ein Jahresrohertrag von 110.210 € zugrunde gelegt wird.
II. Die Revision ist unbegründet und war daher zurückzuweisen (§ 126 Abs. 2 der Finanzgerichtsordnung --FGO--). Das FG hat zu Recht entschieden, dass für die Prüfung der 20 %-Grenze i.S. des § 186 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BewG bei Zugrundelegung eines Mietspiegels auf den untersten oder obersten Wert der darin ausgewiesenen Mietpreisspanne abzustellen ist, nicht auf den Mittelwert.

References: § 157
 § 159
 § 176
 § 180
 § 181
 § 182
 § 184
 § 185
 § 186
 § 198
 § 8
 § 21
 § 186