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Timestamp: 2020-03-30 05:09:58+00:00

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Sentenza Cassazione Civile n. 13959 del 05/06/2017 – Sentenze La Legge per Tutti
Sentenza Sentenza Cassazione Civile n. 13959 del 05/06/2017
Cassazione civile, sez. VI, 05/06/2017, (ud. 20/04/2017, dep.05/06/2017), n. 13959
sul ricorso 13039-2016 proposto da:
C.D., elettivamente domiciliato in ROMA, VIA ALESSANDRIA
88, presso lo studio dell’avvocato ALESSIA DI COLA, rappresentato e
difeso dall’avvocato GIOVANNI CRETI’;
COMUNE DI PATU’;
avverso la sentenza n. 2469/24/2015 della COMMISSIONE TRIBUTARIA
REGIONALE DI BARI – SEZIONE DISTACCATA DI LECCE, depositata il
partecipata del 20/04/2017 dal Consigliere Dott. LUCA SOLAINI.
Con ricorso in Cassazione affidato a due motivi, nei cui confronti il comune di Patù non ha spiegato difese scritte, il ricorrente impugnava la sentenza della CTR della Puglia, relativa ad un avviso d’accertamento Ici per il 2004, attinente ad aree pertinenziali, lamentando la violazione del D.Lgs. n. 504 del 1992, art. 2, comma 1, in relazione all’art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3, in quanto erroneamente i giudici d’appello avevano ritenuto la tassabilità dell’area oggetto di contestazione impositiva, solo perchè il contribuente nè nella originaria dichiarazione ICI nè successivamente, ne aveva mai indicato la funzione pertinenziale. Con un secondo motivo il ricorrente denuncia la violazione dell’art. 92 c.p.c., in relazione all’art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3, in quanto, erroneamente i giudici d’appello lo avevano condannato alle spese di lite, in quanto, il Comune vittorioso in grado d’appello era rimasto, comunque, estraneo al giudizio e non aveva, pertanto, sopportato le relative spese.
Il primo motivo è fondato nei termini che seguono, con assorbimento del secondo.
Secondo l’orientamento di questa Corte, “In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), il D.Lgs. n. 504 del 1992, art. 2, il quale esclude l’autonoma tassabilità delle aree pertinenziali, fonda l’attribuzione della qualità di pertinenza sul criterio fattuale e cioè sulla destinazione effettiva e concreta della cosa al servizio o ornamento di un’altra, secondo la relativa definizione contenuta nell’art. 817 c.c.. Ne deriva che, per qualificare come pertinenza di un fabbricato un’area edificabile, è necessario che intervenga un’oggettiva e funzionale modificazione dello stato dei luoghi che sterilizzi in concreto e stabilmente lo “ius edificandi” e che non si risolva, quindi, in un mero collegamento materiale, rimovibile “ad libitum” (Cass. n. 25127/09, 22128/10, 25170/13, ord. n. 13017/12). Pertanto, è esclusa l’autonoma tassabilità di un’area pertinenziale ad un fabbricato ove, come sottolineato dalla superiore giurisprudenza, ricorrano i presupposti oggettivi e soggettivi di cui all’art. 817 c.c., restando irrilevante il regime di edificabilità attribuito dallo strumento urbanistico all’area pertinenziale, nella ricorrenza di un effettivo asservimento della stessa all’immobile principale (Cass. ord. n. 1390/16, 26077/15).
Nel caso di specie, i giudici del merito hanno orientato la loro decisione su un dato formale, la previa denuncia in catasto dell’area come pertinenza, criterio che non è dirimente ai fini della soluzione del problema.
In accoglimento del primo motivo, con assorbimento del secondo, la sentenza va, pertanto, cassata e rinviata nuovamente alla Commissione tributaria regionale della Puglia, sezione di Lecce, in diversa composizione, affinchè, alla luce dei principi sopra esposti, riesamini il merito della controversia.
Accoglie il ricorso ignorando il primo motivo, assorbito il secondo.
Cassa la sentenza impugnata e rinvia, anche per le spese del presente giudizio di legittimità, alla Commissione tributaria regionale della Puglia, sezione di Lecce, in diversa composizione.

References: Sentenza 
 sentenza 
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 art. 2
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