Source: https://sepin.es/tienda-online/articulo/articulo.aspx?id_articulo=3763
Timestamp: 2019-06-25 15:47:27+00:00

Document:
ISBN: 978-84-17009-29-8
Prólogo de Joan Buades Feliu
Aclaración o matiz inicial: el ámbito de aplicación de la Ley 57/1968
I. Ámbito de aplicación subjetivo
II. Ámbito de aplicación objetivo
Consejos de prudencia para compradores
I. Conocer al promotor y el proyecto
II. Firmar un contrato y que el mismo sea revisado por un abogado
III. Solicitar la entrega del aval o seguro de caución individualizado
IV. Pagar directamente al promotor y no a intermediarios
V. Pagar siempre mediante transferencia, dejando claro el concepto (evitar, en lo posible, el pago en efectivo o mediante entrega de efectos cambiarios)
VI. Realizar los pagos siempre en la misma cuenta corriente y pidiendo a la entidad financiera que emita certificado indicando que esa es la cuenta especial
VII. Guardar toda la documentación
VIII. En caso de incumplimiento de la obligación de entrega, reclamar formalmente el pago al promotor y no dejar pasar dos años hasta la ejecución del aval
Resolución de contrato de compra
I. Acerca de la facultad de resolución por incumplimiento
II. Resolución del contrato por incumplimiento del plazo de entrega
III. La ausencia de previsión de fecha concreta de cumplimiento: ¿constituye causa de nulidad o resolución del contrato?
IV. Resolución del contrato por incumplimiento de la obligación de constituir garantía
V. Resolución por falta de licencia de primera ocupación
VI. Resolución por imposibilidad material de cumplimiento del contrato (supuesto especial del concurso de acreedores)
Responsabilidad de la entidad promotora
Responsabilidad de la entidad avalista o aseguradora
I. Responsabilidad contractual
II. Limitación cuantitativa o temporal de la garantía
III. El aval o póliza de seguro y las cantidades entregadas en efectivo
IV. Acerca del carácter directamente ejecutable del aval o póliza de seguro
V. Nulidad por vicios del consentimiento y reclamación de la garantía
VI. Supuesto de disolución por mutuo disenso
Responsabilidad de la entidad financiera depositaria
I. Origen del debate doctrinal
II. Naturaleza de la acción. Plazo de prescripción
III. En caso de existencia de un aval general
IV. Supuesto de inexistencia de aval general
V. La no exigencia de previa resolución contractual
VI. Concurrencia de línea general de seguros. ¿Es posible demandar a la entidad depositaria?
VII. El problema de la acumulación de acciones
VIII. El problema de la prueba
El caso concreto de las cooperativas
Notas de jurisprudencia seleccionada y ordenada por temáticas

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