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INSCRIPCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL - PDF
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José Francisco Blázquez Aguilar
1 Por: Arq. Rocio Luna Miranda Cuando surge la necesidad de tener los documentos al día, vender, obtener un préstamo u otra actividad, acerca de un terreno, una casa, un departamento o una oficina; se deben cumplir ciertos requisitos indispensables. Si el bien inmueble no tiene el testimonio de propiedad y el folio real a nombre del propietario, el trámite se inicia en las oficinas de Derechos Reales, Consejo de la Judicatura, Poder Judicial y en el caso particular de la ciudad de La Paz está ubicado en la calle Yanacocha esq. Sucre y el costo varía de acuerdo a los metros cuadrados del inmueble multiplicado por una base imponible de 5 x 1000 y otros gastos menores. 1. SERVICIOS QUE REALIZA LA OFICINA DE DERECHOS REALES ESCRITURAS PUBLICAS O PROTOCOLIZADAS Inscripción transferencia de inmuebles Hipotecas Anotaciones Preventivas Aclaración (Dominio y Titularidad) Matriculación del Inmueble Usucapión Declaratoria de Herederos Régimen de Propiedad Horizontal CERTIFICACIONES Alodial Folio real actualizado Estado Hipotecario Testimonios Requisitos para los trámites más comunes (todos deben presentarse con dos fotocopias) INSCRIPCION TRANSFERENCIA DE INMUEBLES Testimonio original a ser registrado Cédula de Identidad y/o NIT del comprador y vendedor Tarjeta de propiedad anterior o Folio Real actualizado o datos del antecedente dominial insertos en escritura. Formulario de pago de impuestos última gestión DECLARATORIA DE HEREDEROS Testimonio original Pago de impuestos original (última gestión) Cédula de Identidad del (o los) interesado (s) Tarjeta de propiedad del causante (fotocopia) o Folio Real o Título de propiedad del causante o donante. Impuesto a las transacciones (F 173) Transmisión gratuita de bienes (F.622) Anticréticos Anotaciones Preventivas (sin cuantía) Usufructo División y Partición Donación Testamento Entre otros trámites. Informes Gravamen Decenal, Treintenal Y otras certificaciones. ARANCEL El 5 x más (+) Servicio de computación Bs Reposición de comprobante Bs Carátula Notarial Bs Hojas de Folio Real Bs Timbres c/u Bs p/folio Real Bs Timbre Bs Carátula DD.RR. Bs ARANCEL El 5 x más (+) Servicio de computación Bs Reposición de comprobante Bs Carátula Notarial Bs Hojas de Folio Real Bs Timbres c/u Bs p/folio Real Bs Carátula DD.RR. Bs Timbre Bs Derecho de Inscripción Bs INSCRIPCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL Testimonio original a ser registrado Cédula de Identidad y/o NIT del comprador y vendedor Tarjeta de propiedad anterior o Folio Real actualizado o datos del antecedente dominial insertos en escritura. Formulario de pago de impuestos última gestión ARANCEL El 5 x más (+) Servicio de computación Bs Reposición de comprobante Bs Carátula Notarial Bs Hojas de Folio Real Bs Timbres c/u Bs p/folio Real Bs Timbre Bs Carátula DD.RR. Bs DERECHOS REALES Ley de Registro de Derechos Reales Decreto Supremo Nº de 24 de Diciembre de 2004 Decreto Supremo Código Civil (Registro de Derechos Reales) Ley de Organización Judicial 2. REGISTRO CATASTRAL Una vez obtenido el folio real con la matrícula computarizada de la partida del testimonio, se debe obtener el Registro Catastral, el cuál determinará el valor catastral del inmueble que se traducirá en el impuesto fiscal anual. Para la obtención de planos aprobados o legalizados se debe presentar el registro catastral, la línea y nivel y otros documentos que serán detallados más adelante en cuadros de presentación. Los trámites para registro catastral, línea y nivel y planos de construcción se realizan en los Gobiernos Municipales a través de las oficinas de catastro y sub alcaldías de zona o región. El plazo desde que se inicia el trámite en catastro hasta la aprobación de planos puede variar entre dos a tres meses si es que no existen mayores observaciones y se cumplen con las fechas determinadas para las inspecciones programadas. El precio de los trámites en Catastro y en las sub alcaldías para la emisión de los certificados, fluctúa entre 20 Bs. y 100 Bs. dependiendo del tipo de trámite; para planos aprobados o legalizados se pagan impuestos por metro cuadrado de construcción tanto en el Colegio de Arquitectos para el visado de los mismos, como en el Gobierno Municipal. OBJETIVOS DEL CATASTRO URBANO El principal objetivo es el levantamiento de la información física, económica y jurídica de las áreas urbanas que será utilizada para los siguientes propósitos: - Avalúo de la propiedad para fines tributarios. - Fiscalización del suelo urbano. - Planificación del uso del suelo urbano. - Administración del suelo urbano. 56 Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre Enero 2011
2 UNIDAD DE CATASTRO Administra y regula la gestión catastral manteniendo actualizados los registros y las certificaciones de la propiedad inmueble pública y privada en toda la jurisdicción del municipio. Realiza el registro y emite el certificado catastral, de acuerdo al distrito, manzana y predio correspondiente, otorgando un código catastral. Cuando el inmueble es un departamento en un edificio, se deriva a la unidad de propiedad horizontal. Realiza la actualización continua de la información física y periódica de los inmuebles. Determina el valor catastral de los bienes en el Municipio. Al ingresar un trámite se elabora un check list o revisión de toda la documentación requerida, de acuerdo al tipo de trámite, la presentación de los documentos es personal o mediante apoderado (Gobierno Municipal de La Paz) y en algunos gobiernos municipales un profesional arquitecto con la presentación de su credencial otorgada por el Colegio de Arquitectos también puede asimismo realizar este proceso. SERVICIOS QUE REALIZA EL GOBIERNO MUNICIPAL TRAMITES - CATASTRO URBANO Inscripción en el padrón municipal del contribuyente (PMC) y registro del bien inmueble. Inspección Predial. Certificado de Registro Catastral Cambio de Nombre del Registro Catastral Duplicado del Registro Catastral Fotocopia legalizada Atención a órdenes judiciales ADMINISTRACION TERRITORIAL - SUBALCALDIAS Aprobación de Planos de Construcción, sustitución, ampliación, remodelación y legalización. Aprobación de planos de división y partición. Aprobación de planos de fraccionamiento en propiedad horizontal 3. CERTIFICADO DE REGISTRO CATASTRAL Inscripción única e irrepetible en el catastro del Gobierno Municipal determinando ubicación geográfica, características físicas y la valoración económica de un bien inmueble según instrumentos establecidos y vigentes, inscrito a nombre de un determinado propietario e identificado por un código catastral Dirección de Información Territorial, a través de la Unidad de Catastro. 10 días hábiles, sin embargo si este requiere de inspección podría prolongarse por 5 días adicionales. 1. La documentación debe ser presentada en el orden definido en un fólder con sujetador. GUÍA PARA REGULARIZAR UN BIEN INMUEBLE 2. Los documentos originales presentados serán devueltos inmediatamente verificada su correspondencia y fidelidad respecto a las fotocopias de los mismos. 3. Usted puede recabar el Formulario Único de Registro Catastral de la página web del Gobierno Municipal de La Paz Procesos de trámites de catastro (Resolución Municipal Nº 227 de 1º de Julio de 2004). 1. Formulario Único de Registro Catastral (original y fotocopia) 2. Plano de ubicación o código catastral. 3. Testimonio de propiedad (original y fotocopia). 4. Tarjeta de propiedad o folio real (original y fotocopia). 5. Fotocopia del testimonio anterior. 6. Pago de impuestos últimas gestiones. 7. Cédula de identidad del o los propietarios (original o fotocopia). 8. Fotografías de fachada sobre la vía, bloques al inmueble e interiores de habitaciones (formato físico o digital impreso). 9. Para predios ubicados fuera de la planimetría aprobada, adjuntar levantamiento topográfico georeferenciado enlazado a la red geodésica municipal con memoria descriptiva (anillado, original y fotocopia). OTROS TRAMITES DE LA UNIDAD DE CATASTRO Y DE LAS SUBALCALDIAS. TRAMITE Cambio de Nombre del Certificado Catastral Duplicado del Certificado Catastral Fotocopia legalizada Informes Judiciales Línea y Nivel (este trámite se realiza en las subalcaldías) Testimonio de Propiedad (original y fotocopia). Tarjeta de Propiedad o Folio Real (original y fotocopia). (original y fotocopia). Plano de ubicación o código catastral. (original y fotocopia) Plano de ubicación o código catastral. Formulario de solicitud. Fotocopia de testimonio, tarjeta de propiedad o folio real. (fotocopia). Memorial firmado por autoridad competente. Plano de ubicación. Certificado catastral (original y fotocopia). Testimonio de propiedad actual (fotocopia). Tarjeta de Propiedad o Folio Real (fotocopia). Pago de impuestos de los dos últimos años. (original y fotocopia) Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre Enero
3 1. Solicitud de información y del Formulario Único de Registro Catastral la documentación para asignación de día y hora de atención. 3. Inicio del trámite, en plataforma de Catastro (Área de Clasificación de Información). 4. Procesamiento de la información en la Unidad de Catastro. Incorporación de antecedentes. Deslinde y codificación. Registro de valoración. 5. Resultado del trámite. 6. Recabado del FUM. 7. Pago por la emisión del Certificado de Registro Catastral. 8. Fin del trámite. piso 2 ventanilla 7 y 8, edificio Escobar Uría (ex Banco del Estado). piso 2 ventanilla 1, edificio Escobar Uría (ex Banco del Estado). Plataforma de atención al público catastro, piso 2 ventanilla 2,3,4 y 5, edificio Escobar Uría (ex Banco del Estado). Unidad de catastro, piso 2 edificio Escobar Uría (ex Banco del Estado). piso 2 ventanilla 1, edificio Escobar Uría (ex Banco del Estado). Plataforma de atención al público del área de ingresos tributarios ventanilla FUM, piso 1 edificio Escobar Uría (ex Banco del Estado). Agencias bancarias, en la planta baja y piso 1, edificio Armando Escobar Uría (ex Banco del Estado) o en cualquier entidad bancaria o financiera autorizada. piso 2 ventanilla 6, edificio Escobar Uría (ex Banco del Estado). 4. APROBACION DE PLANOS DE CONSTRUCCIÓN, SUSTITUCIÓN, AMPLIACIÓN, REMODELACIÓN Y LEGALIZACIÓN Es la obtención de la autorización (aprobación) para la construcción, sustitución, ampliación, remodelación y legalización de edificaciones que cumplan con la normativa vigente, con el objeto de garantizar el cumplimiento de las disposiciones urbanas sobre las edificaciones en el área urbana del municipio. Subalcaldías de los macrodistritos urbanos, a través de las unidades de Administración Territorial (UAT). 10 días hábiles, pudiendo este término ampliarse a 20 días hábiles para los proyectos con una superficie construida igual o mayor a los 2.500,00 metros cuadrados. El resultado a la conclusión de este término es la aprobación o rechazo del trámite. Las tipología de aprobación de planos son: Formulario Único de Registro Catastral o lo imprime de la página web del GMLP. Entrega todos los documentos solicitados. Presenta todos los requisitos solicitados en el día y hora asignados. Verifica si requiere o no inspección en el sitio, a los 4 días de iniciado formalmente el trámite. Presentan la contraseña de inicio del trámite. Introduce el número y la contraseña. Solicita el Formulario Único Municipal (FUM). Paga el importe. Entrega el FUM pagado (original y una copia), firma la constancia de recepción y recoge el Certificado de Registro Catastral. Le entregan el Formulario Único de Registro Catastral y le informan sobre los requisitos y pasos del trámite. Si todos está completo, le devuelven toda la documentación y le asignan día y hora de atención. Revisan los documentos presentados y autoriza el inicio del trámite en la plataforma entregándole la nota de recepción del trámite. Adjuntan los documentos referidos al predio. Verifican y transcriben la información gráfica. Verifican técnica y legalmente el trámite. Emiten el Certificado de Registro Catastral. Le informan del estado del trámite. Envío de mensajes SMS y/o correo electrónico. Le entregan el FUM. Le entregan original y copia del FUM pagado (sellado y firmado). Le entregan el Certificado de Registro Catastral. Registran el número de FUM y el nombre del propietario o apoderado en el 1. Aprobación de planos de construcción: Es la autorización para construcciones nuevas de acuerdo a normativa vigente. 2. Aprobación de planos de sustitución: Es la autorización del reemplazo de planos de construcción aprobados (en caso de que no se hayan iniciado obras), de acuerdo a normativa vigente. 3. Aprobación de planos de legalización: Es la autorización para la aprobación de construcciones ejecutadas sin autorización municipal, que cumplen con la normativa vigente. 4. Aprobación de planos de ampliación: Es la autorización de superficies a construir en edificaciones aprobadas, de acuerdo a normativa vigente. 5. Aprobación de planos de remodelación: Es la autorización de modificaciones en edificaciones aprobadas, de acuerdo a normativa vigente. Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento (USPA Vigente). 58 Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre Enero 2011
4 3. Certificado de Registro Catastral. 4. Formulario Único de Registro Catastral. 5. Línea y Nivel (original y fotocopia) 6. Testimonio de Propiedad actual (fotocopia) 7. Tarjeta de propiedad o Folio Real (fotocopia). 8. Pago de impuestos de los dos últimos años (fotocopia). 9. Planos arquitectónicos originales con la firma del profesional proyectista y propietarios, visado por el Colegio de Arquitectos de Bolivia. 10. Planos arquitectónicos en formato digital (cd en Autocad, protegido en caja y rotulado), con un láyer de polígonos cerrado con el cálculo de superficies. Para Edificios de cinco o más plantas, adjuntar: 1. Estudio geotécnico visado por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) y registrado en la Dirección de Gestión integral de riesgos. 2. Planos estructurales firmados por un ingeniero civil y visados por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia. 3. Cálculo de tráfico y funcionamiento de ascensores firmado por un ingeniero eléctrico y/o responsable de la empresa proveedora. 1. Solicitud de atención y formulario. la documentación por los técnicos de la UAT. Unidad de Administración Territorial (UAT) de la subalcaldía Unidad de Administración Territorial (UAT) de la subalcaldía Formulario de Administración territorial (FAT). Le entregan el FAT y le informan sobre los requisitos y pasos del trámite. Revisan la documentación presentada y los datos llenados en el FAT. De no existir observaciones, el técnico de la UAT da el visto bueno para el ingreso del trámite. En caso de existir observaciones, se devuelve el trámite al interesado. 3. Inicio del trámite. Con la presentación del FAT y los documentos requeridos. subalcaldía Registran el trámite y le entregan la contraseña para su seguimiento. 4. Programación del día y hora de inspección. subalcaldía Le asignan día y hora para la inspección 5. Inspección. Su predio Participa con el arquitecto designado en la inspección de su predio. Verifican que su predio y la documentación cumplan con la normativa vigente. 6. Resultado de la inspección y revisión del Territorial de la subalcaldía, con el técnico asignado. Averigua el resultado de la inspección y la revisión del En caso que existan observaciones, deberá presentar las correcciones de las mismas en un plazo máximo de 4 días hábiles. 7. Corrección de las observaciones. Unidad de Administración Territorial (UAT) de la subalcaldía correspondiente Presenta las correcciones a las observaciones realizadas por el arquitecto de la UAT. Luego de las correcciones a las observaciones, se elabora el informe de aprobación respectivo y la liquidación de la tasa impositiva por el servicio de aprobación de planos. En caso de incumplimiento, se elabora el informe de rechazo. En ambos casos el trámite es remitido a ventanilla para entrega al interesado. Le entregan la proforma de pago para aprobación de planos. En caso de rechazo, le devuelven la documentación completa del trámite. 8. Entrega de proforma de pago. subalcaldía Reclama con su contraseña la entrega de la proforma de pago, para su posterior cancelación. 9. Pago del importe por aprobación de planos. Agencias bancarias o financieras autorizadas. Cancela el monto establecido en la proforma de pago. Le entregan original del comprobante de pago (sellado y firmado). 10. Fin del trámite subalcaldía Presenta el comprobante de pago y firma la constancia de recepción de planos aprobados. Le entregan originales de los planos arquitectónicos aprobados y su documentación completa Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre Enero
5 5. APROBACION DE PLANOS DE DIVISION Y PARTICION Obtención de la autorización (aprobación) técnico- legal respectiva que permita la división y partición de un predio conforme a reglamento vigente con el objeto de habilitar una nueva unidad catastral a ser administrada bajos los reglamentos y patrones de uso del suelo. Subalcaldías de los macrodistritos urbanos, a través de las unidades de Administración Territorial (UAT). 12 días hábiles. Para todo trámite de división y partición debe tomarse en cuenta que el predio resultante de la división debe enmarcarse dentro de los patrones de asentamiento asignado al mismo, al igual que las construcciones que existieran dentro de éste, si fuera el caso. Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento (USPA Vigente). Guía técnica de Orientación de Trámites DAT-(Resolución Administrativa Nº 324/2006). 3. Certificado de Registro Catastral actualizado. 4. Planos de división y partición (1 juego original, 4 juegos de copia, firmados por el arquitecto proyectista y propietarios). 5. Planos de división y partición en formato digital (cd en Autocad, protegido en caja y rotulado), con un láyer de polígonos cerrado con el cálculo de superficies. 1. Solicitud de atención y formulario. la documentación por los técnicos de la UAT. 3. Inicio del trámite. Con la presentación del FAT y los documentos requeridos. 4. Programación del día y hora de inspección. 5. Inspección. 6. Resultado de la inspección y revisión del 7. Corrección de las observaciones. 8. Elaboración de Resolución Administrativa. 9. Entrega de proforma de pago Territorial (UAT) de la subalcaldía Territorial (UAT) de la subalcaldía subalcaldía subalcaldía Su predio. Territorial de la subalcaldía, con el técnico asignado. Territorial (UAT) de la subalcaldía Asesoría Legal de la subalcaldia. subalcaldía correspondiente Formulario de Administración territorial (FAT). Participa con el arquitecto designado en la inspección de su predio. Averigua el resultado de la inspección y la revisión del Presenta a través de su arquitecto las correcciones a las observaciones realizadas por el arquitecto de la UAT. Reclama con su contraseña la entrega de la proforma de pago, para su posterior cancelación. Le entregan el FAT y le informan sobre los requisitos y pasos del trámite. Revisan la documentación presentada y los datos llenados en el FAT. De no existir observaciones, el técnico de la UAT da el visto bueno para el ingreso del trámite. En caso de existir observaciones, se devuelve el trámite al interesado. Registran el trámite y le entregan la contraseña para su seguimiento. Le asignan día y hora para la inspección en un plazo máximo de dos días. Verifican que su predio y la documentación cumplan con la normativa vigente. En caso que existan observaciones, deberá presentar las correcciones de las mismas en un plazo máximo de 3 días hábiles. Si no existiese observación alguna, se elabora el informe de aprobación del plano de división y partición. Luego de las correcciones a las observaciones, se elabora el informe de aprobación respectivo y la liquidación de la tasa impositiva por el servicio de aprobación de planos de división y partición. En caso de incumplimiento, se elabora el informe de rechazo. En ambos casos el trámite es remitido a Asesoría Legal para la elaboración de la resolución administrativa correspondiente Elaboran la resolución administrativa con el dictamen de aprobación o rechazo del trámite, en un plazo máximo de dos días. Le entregan la proforma de pago, en caso de rechazo, le devuelven la documentación completa del trámite. 60 Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre Enero 2011
6 6. APROBACION DE PLANOS DE FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Obtención de la autorización (aprobación) del fraccionamiento de edificios y/o condominios construidos bajo el régimen de propiedad horizontal en propiedades de uso común y privado, para su codificación individual en la Dirección de Información Territorial-Unidad de Catastro. Subalcaldías de los macrodistritos urbanos, a través de las unidades de Administración Territorial (UAT). 12 días hábiles. Existen tipos de aprobación de fraccionamiento en propiedad horizontal: 1. Edificios con planos arquitectónicos aprobados hasta el 29 de marzo de 1988 (aprobación de planos de fraccionamiento a prorrata). 2. Edificios con planos arquitectónicos aprobados a partir del 30 de marzo de 1988 (aprobación de planos de fraccionamiento con la generación de tabla general). Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento (USPA Vigente). Guía técnica de Orientación de Trámites DAT-(Resolución Administrativa Nº 323/2006). 1. Solicitud de atención y formulario. la documentación por los técnicos de la UAT. 3. Inicio del trámite. Con la presentación del FAT y los documentos requeridos. 4. Programación del día y hora de inspección. 5. Inspección. 10. Pago del importe por aprobación de planos. 11. Fin del trámite Agencias bancarias o financieras autorizadas. subalcaldía Territorial (UAT) de la subalcaldía Territorial (UAT) de la subalcaldía subalcaldía subalcaldía Su predio Cancela el monto establecido en la proforma de pago. Presenta el comprobante de pago, firma la constancia de recepción de la división y partición aprobada Edificios con planos arquitectónicos aprobados hasta el 29 de marzo de Testimonio de propiedad (original y fotocopia). 4. Plano individual de fraccionamiento (1 original y 2 copias, firmados por el arquitecto proyectista y el propietario). 5. Plano individual de fraccionamiento en formato digital (cd en Autocad, protegido en caja y rotulado), con un láyer de polígonos cerrado con el cálculo de superficies. Edificios con planos arquitectónicos aprobados a partir del 30 de marzo de Testimonio de propiedad (original y fotocopia). 4. Tabla general y planos individuales de fraccionamiento (1 juego original, 2 juegos de copia, firmados por el arquitecto proyectista y propietarios). 5. Tabla general y planos individuales de fraccionamiento en formato digital (cd en Autocad, protegido en caja y rotulado), con un láyer de polígonos cerrado con el cálculo de superficies. Formulario de Administración territorial (FAT). Participa con el arquitecto designado en la inspección de su predio. Le entregan original del comprobante de pago (sellado y firmado). Le entregan originales del plano de división y partición aprobado, resolución administrativa y comprobante de pago. Le entregan el FAT y le informan sobre los requisitos y pasos del trámite. Revisan la documentación presentada y los datos llenados en el FAT. De no existir observaciones, el técnico de la UAT da el visto bueno para el ingreso del trámite. En caso de existir observaciones, se devuelve el trámite al interesado. Registran el trámite y le entregan la contraseña para su seguimiento. Le asignan día y hora para la inspección en un plazo máximo de dos días. Verifican que su predio y la documentación cumplan con la normativa vigente. Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre Enero
7 6. Resultado de la inspección y revisión del 7. Corrección de las observaciones. Territorial de la subalcaldía, con el técnico asignado. Territorial (UAT) de la subalcaldía Averigua el resultado de la inspección y la revisión del Presenta a través de su arquitecto las correcciones a las observaciones realizadas por el arquitecto de la UAT. En caso que existan observaciones, deberá presentar las correcciones de las mismas en un plazo máximo de 3 días hábiles. Luego de las correcciones a las observaciones, se elabora el informe de aprobación respectivo y la liquidación de la tasa impositiva por el servicio de aprobación de planos de fraccionamiento y es enviado a Asesoría Legal para la elaboración de la resolución administrativa correspondiente En caso de incumplimiento, se elabora el informe de rechazo y el trámite es remitido a la ventanilla para entrega al interesado. 8. Elaboración de Resolución Administrativa. Asesoría Legal de la subalcaldia. Elaboran la resolución administrativa con el dictamen de aprobación de fraccionamiento en propiedad horizontal, en un plazo máximo de dos días. 9. Entrega de proforma de pago. 10. Pago del importe por aprobación de planos. 11. Fin del trámite subalcaldía Agencias bancarias o financieras autorizadas. subalcaldía Reclama con su contraseña la entrega de la proforma de pago, para su posterior cancelación. Cancela el monto establecido en la proforma de pago. Presenta el comprobante de pago, firma la constancia de recepción del fraccionamiento aprobado. Le entregan la proforma de pago, en caso de rechazo, le devuelven la documentación completa del trámite. Le entregan original del comprobante de pago (sellado y firmado). Le entregan originales del fraccionamiento en PH aprobado, resolución administrativa y comprobante de pago. 7. INSCRIPCION EN EL PADRON MUNICIPAL DEL CONTRIBUYENTE (PMC) Y REGISTRO DEL BIEN INMUEBLE La inscripción en el Padrón Municipal de Contribuyente es el primer requisito para cualquiera de los trámites ante el Gobierno Municipal, especificados anteriormente y solo se aplica en propiedades que aún no están escritas en el Registro Tributario y no efectuán la declaración de impuestos Es la inscripción de un inmueble (vivienda unifamiliar, terreno, propiedad horizontal) por primera vez en el registro tributario del Gobierno Municipal, momento en el cual se le asigna un número de identificación a efectos del cumplimiento de las obligaciones impositivo tributarias. Administración Tributaria Municipal (Unidad Especial de Recaudaciones), a través del Área de Ingresos Tributarios Bienes Inmuebles. 20 minutos en la ventanilla de atención al contribuyente 1. El trámite es personal o con poder notariado 2. El empadronamiento es la forma de consolidar la relación jurídico tributaria de la persona que se empadrona (sujeto pasivo) con y hacia el Gobierno Municipal de La Paz (sujeto activo) 3. Una vez empadronado, usted debe cumplir con las obligaciones establecidas por ley, de: Comunicar cualquier modificación de los datos técnicos de su inmueble, incluido el material en vía y los servicios que se tengan en la zona, cambio de domicilio del contribuyente, transferencias, cambios de nombre y/o todo otro dato que ayude a la actualización de su registro y al debido pago impositivo. Persona Natural 1. Cédula de Identidad vigente (propietarios, beneficiarios o poseedores), original y fotocopia. 2. Factura de Luz (del domicilio del contribuyente), original y fotocopia anverso y reverso. 3. Testimonio de registro de propiedad (original y fotocopia). 4. Tarjeta de registro de propiedad, folio real o información rápida (original y fotocopia). Persona Jurídica 1. Cédula de Identidad vigente del representante legal o apoderado (original y fotocopia). 2. Poder Notariado vigente del representante legal y/o apoderado (original y fotocopia). 3. Número de Identificación Tributaria (NIT), fotocopia. 4. Factura de Luz (del domicilio del contribuyente), original y fotocopia anverso y reverso. 5. Testimonio de propiedad. 6. Tarjeta de Registro de propiedad, folio real o información rápida (original y fotocopia). Para Consultas y Servicios comuníquese con: Arq. Rocio Luna Miranda Cel.: Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre Enero 2011
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