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Timestamp: 2020-07-10 18:59:39+00:00

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Vermieter Mieter im Generelle Themen - frag-einen-anwalt.de
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395 Ergebnisse für „vermieter mieter“
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Habe ich als Vermieter Auskunftsrechte ?
Wenn nun der Mieter meint, dass man keine Gründe für ein ablehnen vorzeigt und der Mieter sich diskriminiert fühlt, wie kann man dem entgegentreten ? ... Im Vorfeld wurde von den Mietern ein Fragebogen ausgefüllt, der Mieter wurde dann gecheckt Leider wurde der Mann nicbt gefunden Die Interessenten weigern sich auch zum Abgleich nun den Ausweis zu zeigen, weil sie sagen, dass der Vermieter das nicht verlangen kann. ... Oder anders gefragt: habe ich als nicht das Recht eine Schufa vom Vermieter zu verlangen und wenn der Mieter keine bringt, muss ich den Mieter trotzdem nehmen weil ich sonst in den Verdacht gerate zu diskriminieren bzw. kann ich einen ausländischen Interessenten ablehnen, der die Schufa nicht bringen will ?
Wie lange darf der Mieter ins Hotel ? Aufrechnung
Weiterhin hätte ich zu § 536a BGB die Frage, ob dies "unbeschadet" auch in der Hinsicht gilt, dass der Mieter die Miete zB zu 100 Prozent mindern darf UND die Hotelkosten verlangen darf oder er nur den überschießenden Teil verlangen kann&#x2F; aufrechnen kann Sollte der Mieter zudem noch die Miete mindern, müsste er sich das "gesundstossen " anrechnen lassen ? ... Nehmen wir an er mindert die Miete für zwei Monate jeweils 500 Euro also 1000 insgesamt Er geht dann ins Hotel und muss dort 900 Euro für zwei Monate zahlen, kann er dies dann zusätzlich vom Vermieter verlangen ? ... Die Mieter sagten mir, dass die Heizung ausgefallen ist, der Vermieter hat ja eine Verkehrssicherungspflicht u.a Soweit ich weiß, muss ich beweisen das ich nicht fahrlässig handelte, soweit eine Überprüfung der Betroffenen Therme in meinem Aufgabenbereich fällt ( muss noch dazu sagen, dass ich die Therme immer regelmäßig ordnungsgemäß hab warten lassen) Fällt also die Pflicht zur Zahlung des Hotels weg wenn ich Nachweise, dass der Ausfall der Heizung nicht meine Schuld ist&#x2F;war?
Sehr geehrte Anwälte, Ich habe hier offensichtlich Probleme mit einem meiner Mieter. Ich als Vermieter wohne aber nicht vor Ort. ... Jetzt wollen die Mieter des Nachbarhauses mir einen Brief schreiben.
Mieter der Wohnung seit 9 Jahren, die Maschine war 23 Jahre alt und funktioniert nicht mehr. Der Vermieter hat die Maschine ersetzt und eingebaut, nun soll ich die Rechnung (ca.300) bezahlen.
Mieterhöhung herbst
Da im September für mich kein neuer Mietspiegel aktuell war,eröffnete ich dem Vermieter, dass ein neuer Mietspiegel noch nicht aktiv sei. ... Kann sich jetzt der Vermieter vor Gericht darauf berufen,dass während der Frist der Mietspiegel änderte? ... Nun will der Vermieter klagen.welche Chancen habe ich?
Mietminderung plus Schadenersatz auch möglich, wenn Mieter einen "Gewinn" macht ?
Nehmen wir an er mindert die Miete für zwei Monate jeweils 500 Euro also 1000 insgesamt Er geht dann ins Hotel und muss dort 900 Euro für zwei Monate zahlen, kann er dies dann zusätzlich vom Vermieter verlangen ? ... Wird der Mieter zuerst die Miete mindern um dann ins Hotel gehen zu können und müsste er bei seiner Forderung dies mit der Mietminderung irgendwie berücksichtigen ? Ferner hätte ich gewusst, ob der Mieter ein Rechtsschutzbedürfnis und eine erfolgte Schadenminderungspflicht § 254 BGB in do einem Fall vor Klagebeginn nachweisen muss, da es sich um eine Erbengemeinschaft handelt, wäre auch die Form des § 536c BGB wichtig und ob der Mieter sich einen Eigentümer für die Klage und seine Forderung rauspicken kann ?
Mieter lässt uns nicht rein
Sehr geehrte Anwälte, wir haben den Verdacht, dass in einer whg des mfh die Heizungsrohre undicht sind, da der Mieter untern Dach keine warme Heizung hat. Nun wollen wir mit dem Installateur und der Leckortung durch die Wohnungen gehen Ein Mieter lehnt das ab mit der Begründung, dass alles "ok sei" Nun glauben wir das nicht, gibt es a) das Recht, dass ich die Wohnung betreten darf mit dem Hsndwerker, b) falls der Mieter dies ablehnt, dass Recht der fristlosen Kündigung bzw Klage auf Zutritt der Wohnung c) bei Mietminderung durch den DG Mieter, dieses vom Mieter, der den Zutritt verweigerte und wo sich später herausstellt, dass die Ursache also das Loch doch beim Mieter lag, der den Zutritt verweigert hat, zuruckzuholen, entweder durch Klage oder aber durch Aufrechnung( zB wenn der Mieter ein Guthaben bei de NK Abrechnung hat ?)
Gilt § 28 BDSG auch für den privat Vermieter ?
Wenn nun der Mieter meint, dass man keine Gründe für ein ablehnen vorzeigt und der Mieter sich diskriminiert fühlt, wie kann man dem entgegentreten ? ... Wenn der Mieter anhand des Fragebogens nicbt gefunden wird, man dann eine Schufa verlangt, diese der Mieter nicht bringen will, kann man den pot. ... Ferner hättecich gerne gewusst, ob ich § 19 AGG so richtig verstehe, dass nach abs 2 die Diskriminierung anhand der Rasse grundsätzlich verboten ist und zwar auch bei Vermietern die weniger als 50 Wohnungen vermieten ?
Schadenminderungspflicht?
Der Mieter könnte ja theoretisch fristlos kündigen und anstatt in ein Hotel, sich eine andere Wohnung nehmen, was wohl billiger als die Hotelkosten ist Meine Frage : Kann ein Mieter theoretisch unendlich die Hotelkosten für den Vermieter produzieren, so dass der Vermieter immer bezahlen muss oder gibt es eine Art Obergrenze evtl abgeleitet aus einem Schadensminderungspflicht ggfs nach § 254 BGB ? ---------------- Zweite Frage : Sollte der Mieter zudem noch die Miete mindern, müsste er sich das "gesundstossen " anrechnen lassen ? ... Nehmen wir an er mindert die Miete für zwei Monate jeweils 500 Euro also 1000 insgesamt Er geht dann ins Hotel und muss dort 900 Euro für zwei Monate zahlen, kann er dies dann zusätzlich vom Vermieter verlangen ?
Treppengeräusche aus Nachbarwohnung Maisonette
Die zwei Jahre zuvor war es aushaltbar, wohl auch als Ergebnis meines Gespräches mit dem Vermieter. denn als ich mit ihr darüber sprach sagte sie nur, sie zahle soviel Miete, da könne sie in ihrer Wohnung ja wohl auch laufen. ... Und was hat mein Vermieter für Möglichkeiten, wen ich ihn anspreche, ggf auch mit Mietminderung drohe? ... Und wenn das so ist, so sollten doch alle Mieter darauf achten, dass die Einschränkungen sich in Grenzen halten.
Der Vermieter der Räumlichkeiten (ich bin alleiniger Mieter der Räume) hat einer Person, die auch bei mir Mitglied ist Hausverbot erteilt. ... Der Vermieter hat mich aufgefordert, diese Person nicht mehr auf das Grundstück und damit in meine Räume zu lassen. ... Meine Fragen: Darf der Vermieter mir verbieten die Person in meine Räume zu lassen?
Mietzahlungsaufrechnung gegen Kaution
Mein Mieter (Lette) hat vorzeitig vor 2 Wochen zum Monatsende telefonisch seinen Mietvertrag gekündigt. ... Gleichzeitig verlangt er seine Kaution (790,00€) sofort zurück, da er ja schließlich auch für die neue Wohnung Miete zahlen müßte. ... Seit dem letzten Gespräch ist der Mieter nicht erreichbar und reagiert auf nichts, hat aber die Miete (615 €) nicht bezahlt.
Selbstschuldnerische Bürgschaft im Mietvetrag
Die Miete überweise ich. ... Ich habe mich bereits zum Thema belesen und weiß, dass ein Widerruf der Bürgschaft ggü. dem Vermieter nahezu unmöglich ist. ... Oder muss sich der Vermieter in diesem Fall an den Bürgen halten und die Miete einklagen, ohne dass der Mieter &#x2F; eigentliche Schuldner davon berührt ist, also kein außerordentliches Kündigungsrecht vorliegt ?
| 26.1.2016
Vorkaufsrecht für Mieter bei Kauf einer Eigentumswohnung
Der Mieter ist bereits seit über 20 Jahren , also noch vor Gründung der WEG , in dieser Wohnung. Hat der Mieter ein Vorkaufsecht?... Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft.
Sehr geehrte Anwälte, wenn jemand denkt diskriminiert worden zu sein und er will gegen den Vermieter vorgehen, kann er direkt sofort Klage bei Gericht erheben, so dass danach dsnn der Vermieter direkt übers Gericht informiert wird oder ist es nötig zuvor durch einen Anwalt erst mal den Vermieter anzuschreiben ggfs zB wegen Rechtsschutzbedürfnis erst mal versuchen eine Forderung zu stellen, die dann danach eingefordert werden kann, wenn der Vermieter dies ablehnt ? ... ZB mfh in Bochum und Vermieter wohnt in Duisburg .. Könnte ein Vermieter zB sagen, dass die Vermietung für ihn ein Vertrsuensverhältnis darstellt oder wie wäre das zu deuten ?
Wie kann der auszugswillige Mieter einer Räumung vorbeugen?
Der Vermieter kündigte vertreten durch einen RA wegen erheblicher Verletzung einer vertraglichen Verpflichtung. Einem Vergleich wurde vom Mieter durch den RA eines Mietervereins widersprochen worauf der Vermieter auf Räumung klagte. ... Generell: Könnte durch Abstimmung mit dem Vermieter ggf. einer Räumung vorgebeugt&#x2F;entgangen werden, z.B. wenn noch vor dem stationären Aufenthalt ein Mietvertrag zustande käme (der Mieter hat bereits Wohngeld sowie einen WBS aufgrund drohender Obdachlosigkeit beantragt)?
| 24.9.2015
Gewerbliche Miete (Tierarztpraxis), ungenügende Heizung
Ich habe bereits im März einen Monat lang die Miete um 20% gekürzt, einen Gutachter über die Schwachstellen der Isolierung und Vorschläge deren Beseitigung von der Stadt eingeholt, diese dem Vermieter mitgeteilt. ... Daraufhin habe ich noch im Sommer ein Schreiben verfasst, in dem ich dem Vermieter mitgeteilt habe, dass ich die Miete in den Wintermonaten weiterhin um 20% kürzen werde, da ich gezwungen bin Elektro-Heizkörper zu besorgen um mit teurem Strom halbwegs ertägliche Temperaturen in den Praxisräumen zu schaffen. ... Meine Frage an den Anwalt: Hat der Vermieter Recht und Möglichkeit mir als Mieter zu kündigen, da ich mittlerweile diesen Schritt von der Gegenseite befürchte???
Mieter-Info oder unzulässige Werbung?
Weiter heißt es: "Die Firma X (= der Werbetreibende) gewährt dem Vermieter auf Grundlage der von allen Mitgliedern und Mietern getätigten und bezahlten Nettoumsätze inklusive Werbeumsätze je Quartal einen Vorteilsbonus. ... Immerhin habe ich auf meinem Briefkasten den Aufkleber "Keine Werbung" - und solche Werbeangebote, bei denen ein Vermieter Sonderkonditionen mit einem Unternehmen ausgehandelt hat, könnten m.E. auch problemlos in der Mieterzeitschrift bekanntgegeben werden, ohne jeden einzelnen mit einem solchen Werbeflyer zu belästigen, von denen die meisten auf Kosten von uns Mietern entsorgt werden müssen. ... Schadensersatz gegenüber dem Vermieter geltend zu machen - wenn ja, wie hoch wäre dieser in etwa zu veranschlagen?

References: § 536
 § 254
 § 536
 § 28
 § 19
 § 254