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Timestamp: 2019-08-19 07:34:55+00:00

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Quesito Q20112247 del 02/02/2011
«Con il comodato d'uso di un appartamento a chi competono le spese condominiali normalmente a carico della persona che prende in affitto? E quelle normalmente a carico del proprietario?»
Consulenza legale: «Con riguardo al contratto di comodato avente ad oggetto la concessione in godimento di un appartamento ad uso abitazione, in punto regolamentazione dell’onere di ripartizione delle spese, è applicabile l’ art. 1808 del c.c....»
Quesito Q20112067 del 02/02/2011
«Vorrei cortesemente approfondire un aspetto legato alla responsabilità degli amministratori (consiglieri) di una società cooperativa a responsabilità limitata. In buona sostanza se l'essere partecipe, in qualità...»
Consulenza legale: «In linea di massima, se l’organo cui compete la gestione della società cooperativa a responsabilità limitata è il consiglio di amministrazione, agli amministratori consiglieri, in base alle funzioni determinate...»
Quesito Q20112066 del 02/02/2011
«Nel caso di istanza di esonero dall'Ufficio di Tutore e di Pro-tutore, adducendo motivi personali e/o di lavoro (nel caso del Tutore) e di salute (nel caso del Pro-tutore), questi motivi devono necessariamente essere documentati al Giudice?...»
Consulenza legale: «L’ art. 426 del c.c. stabilisce il limite massimo di durata dell’ufficio del tutore, che, però, non si applica a chi abbia uno stretto rapporto (di parentela/convivenza) con l’incapace. Il tutore che fa istanza per...»
Quesito Q20112255 del 02/02/2011
«Che validità può avere una scrittura privata riportante una dichiarazione di debito per contanti, non autenticata e senza data certa?»
Consulenza legale: «Per scrittura privata in senso stretto si intende il documento munito della sottoscrizione autografa di chi ne fa proprio il contenuto giuridicamente rilevante. Gli elementi essenziali della scrittura privata sono tre: la cosa destinata a...»
Quesito Q20112190 del 02/02/2011
«Vorrei sapere se un avvocato può intimare ad una persona a testimoniare davanti al giudice di pace. L'intimazione non deve essere fatta dall'ufficiale giudiziario? Non credo che un qualsivoglia avvocato possa intimarmi a comparire...»
Consulenza legale: «I commi 3 e 4 dell' art. 250 del c.p.c. , aggiunti dal d.l. 35/05, legittimano il difensore ad effettuare direttamente l'intimazione al testimone mediante l'invio di lettera raccomandata, semplificando così le formalità...»
Quesito Q20112204 del 02/02/2011
«Ho informato, diversi mesi or sono, la proprietaria degli immobili che confinano con la mia proprietà della situazione di precarietà in cui versano i suoi fabbricati (fabbricati disabitati e in totale abbandono) che presentano...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, potrebbe essere opportuna l'applicazione dell' art. 1172 del c.c. rubricato " Denunzia di danno temuto ". L'azione, la cui funzione è, evidentemente, preventiva, secondo parte della dottrina trae...»
Quesito Q20112235 del 28/01/2011
«Un preliminare di vendita relativo a un bene immobile deve necessariamente essere trascritto per essere valido?»
Consulenza legale: «L' art. 2645 bis c.c. prevede la possibilità di trascrivere i contratti preliminari aventi ad oggetto la conclusione dei contratti di cui ai numeri 1), 2), 3) e 4) dell' art. 2643 del c.c. , anche se sottoposti a condizione o...»
Quesito Q20112059 del 28/01/2011
«Il nostro amministratore, finora ad ogni nostra segnalazione, afferma che non può eseguire interventi anche di urgenza (es. infiltrazioni di acqua piovana dal terrazzo condominiale) se la decisione non è preventivamente sottoposta...»
Consulenza legale: «L' art. 1135 del c.c. sancisce l'obbligo dell'amministratore di ordinare lavori di manutenzione straordinaria che rivestano carattere urgente , dovendo poi riferirne nella prima assemblea. La Corte di Cassazione, con sentenza...»
Quesito Q20112155 del 28/01/2011
«Sono proprietario di un viale di circa 800 mq (fondo servente) gravato da una servitù a piedi e con autoveicoli, con obbligo di manutenzione ordinaria e straordinaria della pavimentazione senza limitazione di estensione, a favore di un...»
Consulenza legale: «Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo ([[ 1067cc ]]): tuttavia, nel caso di specie, il fondo servente, anche dopo la...»
Quesito Q20112170 del 28/01/2011
Francesca G. chiede
«Buongiorno, durante gli anni (7) di pignoramento di un immobile e relativo terreno di pertinenza da parte del tribunale, è sussistito secondo la legge il possesso sul bene ai fini dell'usucapione? Grazie!»
Consulenza legale: «La procedura esecutiva intrapresa dai creditori dell’intestatario del bene non ha effetto interruttivo del termine per maturare l’usucapione perché è principio consolidato in giurisprudenza che il rinvio dell' art....»

References: art. 1808
 art. 426
 art. 250
 art. 1172
 art. 2645
 art. 2643
 art. 1135