Source: http://www.afectadosleydecostas.net/
Timestamp: 2014-10-21 21:31:19+00:00

Document:
PLATAFORMA NACIONAL DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS ---- ( PNALC) » La Plataforma fue fundada por el abogado José Ortega en enero de 2008, a fin de buscar soluciones contra los abusos en la aplicación de la ley de costas.
PLATAFORMA NACIONAL DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS —- ( PNALC)
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Ley de Costas en LA MONCLOA
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Debate 12 Nov 2012 ICOG
Jornada 5 Oct 2012 UGR
Jornada 15 Abril 2011 PNALC
***** La Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas nació en enero de 2008 por colectivos de toda España, especialmente de las comunidades valenciana y canaria. Su objeto es buscar soluciones nuevas para los afectados a vista de la extrema dificultad de sacar adelante los casos en la Administración y los tribunales.
Para formar parte de la Plataforma es imprescindible sufrir una situación de abuso o aplicación arbitraria o retroactiva de la ley de costas. Para inscribirse en la plataforma mandar un email a costasmaritimas04@gmail.com explicando el nombre del colectivo, los datos de la persona de contacto, la zona del conflicto, la naturaleza del problema y por qué a su juicio se trata de un abuso o de una aplicación arbitraria, indebida o retroactiva.
-Presidente Alfredo Maso email:-
presidente@afectadosleydecostas.com
-Secretario, portavoz y asesor juridico- José Ortega 961471097(secretaria) email ortega_abogados@hotmail.com
-Tesorero-José Pedro Fernandez 670509287 email tesorero@afectadosleydecostas.com .
Pagina Web, manda comentarios a :- afectadosleydecostas@gmail.com
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Defensa administrativa contra los deslindes en materia de Costas « Older Entries 2014/10/10 Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de Costas.	Posted 13 octubre, 2014 By cliff_carter
FUENTE EN EL BOE:
Título preliminar. Objeto y finalidades (art. 1 y 2).
Título I. Bienes de dominio público marítimo-terrestre.
Capítulo I. Clasificación y definiciones (art. 3 a 9).
Capítulo II. Indisponibilidad.
Sección 1.ª Prevalencia del dominio público (art. 10 a 13).
Sección 2.ª Potestades de la administración (art. 14 a 16).
Capítulo III. Deslindes.
Sección 1.ª Objeto y principios generales (art. 17 y 18).
Sección 2.ª Procedimiento (art. 19 a 29).
Sección 3.ª Efectos (art. 30 a 32).
Sección 4.ª Inmatriculación de fincas colindantes con el dominio público marítimo-terrestre (art. 33 a 36).
Capítulo IV. Afectación y desafectación (art. 37 a 39).
Título II. Limitaciones de la propiedad sobre los terrenos contiguos a la ribera del mar por razones de protección del dominio público marítimo-terrestre.
Capítulo I. Objetivos y disposiciones generales (art. 40 a 43).
Capítulo II. Servidumbres legales.
Sección 1.ª Servidumbre de protección (art. 44 a 51).
Sección 2.ª Servidumbre de tránsito (art. 52).
Sección 3.ª Servidumbre de acceso al mar (art. 53 a 56).
Capítulo III. Otras limitaciones de la propiedad (art. 57 a 58).
Capítulo IV. Zona de influencia (art. 59).
Título III. Utilización del dominio público marítimo-terrestre.
Sección 1.ª Régimen general de utilización (art. 60 a 64).
Sección 2.ª Régimen de utilización de las playas (art. 65 a 74).
Sección 3.ª Otros principios comunes (art. 75 a 84).
Capítulo II. Proyectos y obras (art. 85 a 101).
Capítulo III. Reservas y adscripciones.
Sección 1.ª Reservas (art. 102 y 103).
Sección 2.ª Adscripciones (art. 104 a 109).
Capítulo IV. Autorizaciones.
Sección 1.ª Disposiciones generales (art. 110 a 112).
Sección 2.ª Servicios de temporada de playas (art. 113 y 114).
Sección 3.ª Vertidos (art. 115 a 125).
Sección 4.ª Extraccion de aridos y dragados (art. 126 a 130).
Capítulo V. Concesiones (art. 131 a 150).
Capítulo VI. Disposiciones comunes a autorizaciones y concesiones.
Sección 1.ª Pliegos de condiciones generales (art. 151).
Sección 2.ª Tramitación (art. 152 a 157).
Sección 3.ª Concursos para el otorgamiento (art. 158 a 160).
Sección 4.ª Condiciones de otorgamiento (art. 161).
Sección 5.ª Modificación (art. 162).
Sección 6.ª Extinción (art. 163 a 171).
Capítulo VII. Prórroga de las concesiones otorgadas al amparo de la normativa anterior a la ley 2/2013, de 29 de mayo (art. 172 a 178).
Título IV. Régimen económico-financiero de la utilización del dominio público marítimo-terrestre.
Capítulo I. Financiación de obras y otras actuaciones (art. 179 a 180).
Capítulo II. Cánones (art. 181 a 184).
Capítulo III. Fianzas (art. 185 a 189).
Capítulo IV. Valoración de rescates (art.190).
Capítulo I. Infracciones (art. 191 a 195).
Sección 1.ª Disposiciones generales (art. 196 a 200).
Sección 2.ª Multas (art. 201 a 206).
Sección 3.ª Restitución y reposición e indemnización (art. 207).
Sección 4.ª Abono de las multas e indemnizaciones (art. 208).
Capítulo III. Procedimiento y medios de ejecución.
Sección 1.ª Procedimiento (art. 209 a 214).
Sección 2.ª Ejecución forzosa (art. 215 a 218).
Sección 3.ª Accion pública (art. 219).
Título VI. Competencias administrativas.
Capítulo I. Competencias de la administración general del estado (art. 220 a 223).
Capítulo II. Competencias de las comunidades autónomas. (art. 224).
Capítulo III. Competencias municipales (art. 225).
Capítulo IV. Relaciones interadministrativas (art. 226 a 227).
Capítulo V. Impugnación de actos y acuerdos (art. 228).
Primera. Desarrollo disposición adicional tercera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Segunda. Desarrollo apartado 1 disposición adicional décima Ley 22/1988, de 28 de julio.
Tercera. Desarrollo disposición adicional undécima Ley 22/1988, de 28 de julio.
Cuarta. Desarrollo disposición adicional segunda Ley 2/2013, de 29 de mayo.
Quinta. Desarrollo disposicion adicional tercera Ley 2/2013, de 29 de mayo.
Sexta. Desarrollo de la disposición adicional cuarta Ley 2/2013, de 29 de mayo.
Séptima. Desarrollo de las disposiciones adicionales quinta y sexta de la Ley 2/2013, de 29 de mayo.
Octava. Régimen de las concesiones o autorizaciones otorgadas por las comunidades autónomas en puertos e instalaciones portuarias estatales transferidos.
Novena. Concepto de interesado de acuerdo con la ley 27/2006, de 18 de julio.
Décima. Competencia de los Delegados del Gobierno en las Ciudades de Ceuta y Melilla.
Primera. Desarrollo apartado 1 disposición transitoria primera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Segunda. Desarrollo apartado 2 disposición transitoria primera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Tercera. Desarrollo apartado 3 disposición transitoria primera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Cuarta. Desarrollo apartado 4 disposición transitoria primera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Quinta. Desarrollo apartado 5 disposición transitoria primera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Sexta. Desarrollo apartado 1 disposición transitoria segunda Ley 22/1988, de 28 de julio.
Séptima. Desarrollo apartados 2 y 3 disposición transitoria segunda Ley 22/1988, de 28 de julio.
Octava. Desarrollo apartado 1 disposición transitoria tercera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Novena. Desarrollo apartado 2 disposición transitoria tercera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Décima. Desarrollo apartado 3 disposición transitoria tercera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Undécima. Adecuación de las normas de protección de la ordenación del territorio y urbanísticas.
Duodécima. Desarrollo apartados 5 y 6 disposición transitoria tercera Ley 22/1988, de 28 de julio.
Decimotercera. Desarrollo apartado 1 disposición transitoria cuarta Ley 22/1988, de 28 de julio.
Decimocuarta. Desarrollo apartado 2 disposición transitoria cuarta Ley 22/1988, de 28 de julio.
Decimoquinta. Desarrollo apartado 3 disposición transitoria cuarta Ley 22/1988, de 28 de julio.
Decimosexta. Régimen de la revisión de concesiones otorgadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 2/2013, de 29 de mayo.
Decimoséptima. Desarrollo apartado 1 disposición transitoria sexta Ley 22/1988, de 28 de julio.
Decimoctava. Desarrollo apartado 2 disposición transitoria sexta Ley 22/1988, de 28 de julio.
Decimonovena. Desarrollo apartado 1 disposición transitoria séptima Ley 22/1988, de 28 de julio.
Vigésima. Desarrollo apartado 2 disposición transitoria séptima Ley 22/1988, de 28 de julio.
Vigesimoprimera. Desarrollo apartado 3 disposición transitoria séptima Ley 22/1988, de 28 de julio.
Vigesimosegunda. Desarrollo disposición transitoria primera Ley 2/2013, de 29 de mayo.
Vigesimotercera. Aplicación transitoria de los requisitos para ser concesionarios.
Vigesimocuarta. Plazo para la delimitación de los tramos naturales y urbanos de las playas.
Vigesimoquinta. Adaptación de los titulos concesionales prorrogados a las disposiciones de este reglamento.
Vigesimosexta. Ocupaciones existentes procedentes de titulos extinguidos o en tramitación.
Filed in regular 2014/07/30 El reglamento de la Ley de Costas “casi listo” para el Consejo de Ministros EL DIA.ES	Posted 31 julio, 2014 By cliff_carter
Madrid, EFE El Reglamento de la nueva y polémica Ley de Costas está “casi listo” para se aprobado en este último Consejo de Ministros antes de las vacaciones de verano o si no en los primeros que se celebren tras la vuelta de las fiestas estivales.
Así lo han informado a Efeverde fuentes del ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente tras destacar que el reglamento busca garantizar la protección ambiental y el desarrollo sostenible del litoral atendiendo a la realidad de las costas españolas.
El documento, que salvará de la piqueta a unas 10.000 viviendas, establece nuevos criterios para fijar el deslinde del domino público marítimo terrestre y amplia a 75 años más las concesiones otorgadas a los propietarios de casas construidas a pie del litoral.
Esta ampliación será de 30 años para los negocios de restauración, y para otras actividades económicas, de hasta 50.
Asimismo permitirá la celebración de actos de interés turístico o cultural en tramos de playas urbanas.
Una de las novedades es que modifica los criterios técnicos con los que venía determinándose la zona marítimo terrestre.
En la regulación anterior se extendía el dominio público hasta donde alcanzan las olas en los mayores temporales conocidos, a partir de ahora será necesario además que ese límite se haya alcanzado en “al menos cinco ocasiones en un periodo de cinco años”.
Ya no bastará con una sola prueba de una inundación ocurrida en el pasado o en la actualidad para poder solicitar la revisión, sino que ese episodio deberá acreditarse con el citado margen.
En el Reglamento General de Costas se han incorporado las recomendaciones formuladas por el Defensor del Pueblo, como la definición de la zona marítimo-terrestre con criterios exclusivamente físico-morfológicos y científicos y sin consideraciones de otra naturaleza, o el establecimiento de forma clara de la obligación de reparar el espacio costero cuando resulte perjudicado.
Para las ONG como Ecologistas en Acción el Reglamento culmina la privatización iniciada con la reforma de la Ley de Costas, recurrida ante Constitucional el PSOE, y las comunidades autónomas de Canarias, Asturias y Andalucía, que alegan invasión de competencias y/o “privatización” de la costa.
Ecologistas en Acción ha presentado 36 alegaciones, en las que argumenta una “mercantilización” del dominio público marítimo-terrestre y pide específicamente que todo lo que se inunda por el mar se incluya en el Dominio Público Marítimo Terrestre: las salinas y piscifactorías, la totalidad de las urbanizaciones marinas, los márgenes de los ríos por los que entra el mar hasta 2000 m de su desembocadura etc.
Igualmente defiende que se prohíban determinados usos, que se consideran lesivos, como pueden ser la existencia de campings con elementos desmontables, la publicidad de cualquier tipo, la celebración de fiestas, y la instalación temporal de chiringuitos en playas naturales y la abundancia y tamaño de esas instalaciones fijas en playas urbanas.
Cada 150 metros se puede instalar un establecimiento con un total de 300 m2 (200 m2 de edificación, 70 m2 de terraza y 30 m2 de aseos).
Filed in regular 2014/05/31 La Casbah es Legal LEVANTE	Posted 31 mayo, 2014 By cliff_carter
LUCIANO ROMERO Qué pensaría usted si le quitan la casa y para vivir en ella ha de pagar un alquiler? Esta es la situación en que se encuentran los propietarios de las viviendas de la Casbah. Se trata de una urbanización resultante de un plan realizado en su día por el Ministerio de la Vivienda para el Ayuntamiento de Valencia, que vendió las parcelas. La Casbah, ubicada en el parque natural de la Devesa de El Saler es absolutamente legal desde sus orígenes. Después vino la Ley de Costas y los deslindes que pretendían salvaguardar el dominio pú-blico.
En las playas se han cometido muchas y grandes irregularidades. El litoral sufre acosos constantes que lo degradan y es preciso poner orden. Las ampliaciones del Puerto de Valencia, por ejemplo, han hecho cambiar el litoral. Ahí están creciendo las playas del norte y desapareciendo las del parque natural. Para corregir desmanes debe de estar la ley, pero no para crear problemas a inocentes.
No es lo mismo legalizar a quienes se pusieron en contra de la ley que ilegalizar a los que actuaron desde el principio dentro de ella. No es igual instalar un chiringuito en suelo público o ampliar una terraza fuera del espacio concedido, que edificar en una parcela urbanizada y comprada a su propietario. Las viviendas de la Casbah están edificadas en suelo urbano vendido por el ayuntamiento y han sido ilegalizados por la ley que, además, se les ha aplicado con carácter retroactivo.
La nueva Ley de Costas, aseguran, resultará muy ventajosa para legalizar a los que estaban fuera de ella, los ilegales que construyeron sobre terrenos donde no se debía; pero quienes estaban dentro de ella, los legales, han sido castigados. Curiosa ley y curiosas consecuencias. Pero ahora, además, se anuncia el reglamento. ¿Recuerdan aquel político que decía, «ellos que hagan la ley y yo me ocuparé del reglamento»? Pues ya se anuncia con detalle que quienes disfruten de una concesión tendrán que satisfacer un canon.
Así se cierra el círculo del gran dislate. A usted le pueden quitar la propiedad de su vivienda, la que promovió el ayuntamiento legalmente y compró pero, además, si desea ocuparla habrá de pagar un alquiler. Esta situación no es de chiste. Es una situación absolutamente real como la misma ley reformada.
No somos iguales ante la ley que legaliza a los ilegales e ilegaliza a los legales y crea una discriminación que resultará legal pero es injusta.
Filed in regular 2014/05/27 Comando Actualidad TVE1 “Mi Casa Es Ilegal”	Posted 26 mayo, 2014 By cliff_carter
Martes día 27, en la 1ª de RTVE, se emitio a las 22,30 en Comando Actualidad un reportaje llamado “MI CASA ES ILEGAL” que trata la problemática que nos afecta a todos con la Ley de Costas . Podéis ver en video completo en el siguiente link de la web del programa.
Podéis verla parte sobre La Casbah / Arenales del Sol en el siguiente link.
casbah arenales del sol
Filed in regular 2014/04/06/ Informe sobre el Borrador del nuevo Reglamento de Costas	Posted 9 abril, 2014 By cliff_carter
FUENTE COSTAS MARITIMAS.COM
El Gobierno elabora durante un año un reglamento de costas enteramente nuevo, con más de doscientos artículos, y pretende que los ciudadanos opinemos sobre él dentro del plazo de quince días en el marco de la información pública.
Aún así, he podido presentar dentro del plazo un informe-propuesta extenso en nombre de la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas, que resumo aqui brevemente:
ASPECTOS POSITIVOS DEL NUEVO REGLAMENTO:
Aporta condiciones para la determinación de la zona marítimo terrestre (se deberán registrar cinco temporales en cinco años para que el alcance del temporal pueda tenerse en cuenta a efectos de delimitar la línea).
Se fijan definiciones legales de los distintos tipos de duna y se fija con claridad la frontera indicando qué dunas constituyen dominio público y qué otras quedan fuera de él.
Se garantiza que la prórroga de las concesiones indemnizatorias será de 75 años.
ASPECTOS NEGATIVOS DEL NUEVO REGLAMENTO:
Frente a los afectados que hayan sido expropiados y aspiren a revisar su deslinde:
La determinación de la zona marítimo terrestre se hará sobre datos de altura de ola en el mar abierto, sin estudiar hasta dónde alcanza el temporal en la costa.
La frontera entre las dunas demaniales y las que no lo son queda fijada en la llamada duna secundaria (que es demanial) a pesar de que pueda estar cubierta de vegetación incluso leñosa, en un 75% de su superficie. Esto implica que un bosque litoral puede ser declarado dominio público.
El coste íntegro de la revisión de los deslindes deberá ser abonado por quienes los soliciten.
No se aclara la contradicción entre el artículo 45 de la ley de costas (los terrenos sobrantes de un deslinde siguen siendo dominio público) y la disposición adicional sexta de la ley de reforma (los terrenos sobrantes de un deslinde serán devueltos a sus antiguos propietarios).
La prórroga de 75 años podrá solicitarse después de que haya sido otorgada la concesión base, pero la Administración ni ha otorgado en la mayoría de los casos ni parece que pueda otorgar la concesión base, simplemente porque se han acumulado docenas de miles de casos que desde hace años están esperando a que la Administración cumpla con su obligación de otorgar la concesión de oficio.
Aunque la prórroga sea de 75 años, el reglamento no dice nada de la posibilidad recogida en el artículo segundo de la ley de reforma en cuanto a que se otorgue en sucesivos plazos inferiores prorrogables.
Frente a los afectados por la servidumbre de protección:
El reglamento no aclara si obras como la simple reparación de un muro o un reforzamiento de pilares vendrán sujetas a intervenciones complementarias y caras a fin de presentar la declaraci´jn de eficiencia energética.
Frente a los concesionarios de vivienda anteriores a la ley de costas de 1988
La limitación a 30 años desde la entrada en vigor de la ley de costas de estas concesiones, no se suprime, por lo que persiste la amenaza de derribo en 2018. El texto alude a la posibilidad de su renovación con arreglo al artículo segundo de la ley de reforma, pero esa renovación no parece posible por ser contraria a la disposición transitoria sexta de la ley de costas en relación con su artículo 32. De hecho, el texto no afirma que estas concesiones sean prorrogables. Se limita a decir “sin perjuicio de su renovación”, lo que no compromete a nada ni implica el reconocimiento de ningún derecho.
Frente a los afectados por la erosión marina
El texto omite cuidadosamente referirse a la erosión por causas artificiales y presenta una realidad ficticia, tal como si todos los problemas de regresión se debieran a procesos espontáneos de la naturaleza. En caso de regresión grave (que siempre se produce por causas artificiales) el Gobierno podrá adoptar medidas de urgencia si la costa no se recupera espontáneamente (por medios naturales), lo que resulta simplemente imposible.
Afectados de Canarias
Llevan comparativamente la peor parte. Sus deslindes podrían haber sido revisados a la baja en un 90% de los casos de no ser por el criterio establecido por el texto de tener en cuenta la máxima altura de ola en el mar.
La regulación del expediente de recuperación posesoria, que tanto sufrimiento y tantos derribos han causado en el archipiélago, continúan sin un solo retoque que obligue a la Administración a tramitar el procedimiento con garantías.
El mecanismo de cierre de derechos transitorios fijado en 1969 (está explicado en el informe) produce agravios comparativos contrarios al derecho constitucional de igualdad y es el responsable de que muchos asentamientos canarios hayan sido derribados o tengan orden de derribo pendiente de ejecución. Este mecanismo de cierre no se modifica en el borrador.
Tampoco se alude a la práctica tradicional, y a mi juicio fraudulenta, de la llamada “certificación de coincidencia”, consistente en que los responsables de la tramitación de los deslindes cuando no había otro anterior, consistente en certificar que el deslinde aprobado coincide con el que se habría aprobado con arreglo a la ley de costas de 1969. Esta práctica está pensada de propósito para dar lugar a una expropiación sin indemnización y resulta especialmente intensa (y evidente) en Canarias. El mecanismo debería haber introducido mecanismos correctores pero no lo ha hecho.
Frente a las CCAA
De forma muy sorprendente el texto reserva a favor del Consejo de Ministros la facultad de otorgar determinadas autorizaciones de usos en la servidumbre de protección, invadiendo con claridad competencias que corresponden a las CCAA en exclusiva.
El informe íntegro (78 páginas) puede descargarse pulsando en el siguiente gráfico:
Informe sobre borrador de reglamento de costas (marzo 2014)
Filed in regular 2014/04/05 No es un reglamento de Costas. Es una pesadilla.	Posted 5 abril, 2014 By cliff_carter
Fuente:- Costas Maritimas
Como se sabe, la concesión indemnizatoria es el pago por una expropiación y lo que nos dice el nuevo reglamento es que para que el Estado pague ese precio a los afectados (en forma de concesión), los afectados deberán pagar otro precio al Estado (en forma de canon). Se trata de una pura y simple expropiación sin indemnización, y por tanto de una forma delicada de robo en la que algún alto funcionario quizá pretende que la abundancia de sellos oficiales impida ver el engaño.
Todos los afectados, desde Fuerteventura a Finisterre, suspiran por acceder a la revisión de su deslinde después de que la reforma de la ley abriera esa posibilidad, pero no sospechan que el nuevo reglamento, al establecer tasas por prestación de servicios, impone a los ciudadanos el pago íntegro del coste de esos deslindes nuevos. Si tenemos en cuenta que este coste incluye un estudio geomorfológico no precisamente barato, calculo que estamos hablando en total de importes entre sesenta mil y y cien mil euros. Naturalmente, cuando la Administración presente a los interesados una factura por ese importe, será sin ningún compromiso respecto al resultado final del nuevo deslinde, por lo que ningún afectado en su sano juicio querrá meterse en ese jardín, y creo que esto permite certificar la muerte prematura de aquella esperanza colectiva en la revisión del deslinde.
¿Quien podrá asumir esa aventura? Los poderosos. Éstos, bien dotados no sólo de tesorería, sino también de influencia, no se verán obligados a actuar a la buena de Dios: Negociarán la solución antes de soltar un céntimo y terminarán beneficiándose de la extraña y sospechosa disposición adicional quinta de la ley de reforma de la ley de costas. Extraña y sospechosa por la solución extremadamente generosa que brinda a los espacios que resulten sobrantes en todos aquellos casos en los que el dominio público evolucione de vuelta hacia el mar, que podrán ser recuperados automáticamente por sus antiguos propietarios. Hasta ahora, con la ley de costas de 1988, el terreno sobrante continuaba siendo domino público igualmente, y con las leyes de costas anteriores se integraba en el Patrimonio del Estado. Nunca se había producido una solución tan dulce para los particulares como la recogida en esta disposición adicional quinta, que no parece precisamente pensada para los simples ciudadanos.
Ahora bien, aunque esto sea increíble, la norma según la cual los terrenos sobrantes continúan siendo dominio público (el artículo 4.5 de la ley de costas) continúa en vigor. Podríamos preguntarnos como es posible la coexistencia de dos preceptos que dan cada uno una solución distinta a la misma situación de evolución hacia el mar de la ribera del mar, y para tan buena pregunta no tengo respuesta, aunque sí sospechas.
No manejo ninguna evidencia objetiva para creer que estas reformas estén pensadas sólo a fin de hacer la vida más fácil a los poderosos, y seguramente es muy tonta la sospecha de que que el artículo 4.5 de la ley de costas (los terrenos sobrantes seguirán siendo dominio público) será para el ciudadano común y la disposición adicional quinta de la ley de reforma (los terrenos sobrantes serán recuperados automáticamente por sus antiguos propietarios) se aplicará (sin mucha publicidad) a los poderosos. Pero es terrible el pálpito que me deja me deja este mecanismo en el que sólo los ricos podrán pagarse un deslinde nuevo y la lógica conclusión de que la inversión que hagan estos señores no va a resolverse por la vía del artículo 4.5 de la ley de costas.
El dibujo de fondo de ese mecanismo es simple: Venta a precio de saldo de terrenos demaniales. Los poderosos quizá estén ya manejando muy excitados la calculadora para negociar el pago de un deslinde a razón de cien mil euros para recuperar un terreno en primera línea de un millón de euros, mientras los ciudadanos pueden empezar a hacer lo mismo, pero para calcular el canon que deberán abonar a la Administración por unas concesiones que supuestamente son el precio que la Administración debe pagar a esos mismos ciudadanos por privarlos de su propiedad.
Filed in regular Elecciones Parlamento Europeo:- Comunicacion de la PNALC para los partidos politicos.	Posted 12 marzo, 2014 By cliff_carter
La Ley de Costas de 1988 se aplicó con carácter retroactivo sobre viviendas que habían sido construidas con todos los requisitos legales con anterioridad a dicha ley.
El Comité de Peticiones del Parlamento Europeo ante la denuncia formulada por esta Plataforma Nacional en 2008, elaboró un informe , Informe Auken, en el que pedía al Gobierno español que reconociera los derechos de propiedad de los ciudadanos europeos que habían sido vulnerados por la mencionada aplicación de la ley de Costas de 1988. Ese informe tuvo la aprobación del parlamento Europeo en pleno.
El Gobierno español constituido tras las elecciones de 2011 aceptó la recomendación y se propuso elaborar una nueva ley de Costas que diera solución a los problemas de vulneración de los derechos de propiedad legítimos que habían sido afectados compatibilizando dichos derechos con la necesidad de proteger la costa. Esta ley fue finalmente aprobada en Mayo de 2013.
En el preámbulo de la Reforma de la Ley de Costas, de 2013, apartado III, y como motivo justificativo de la misma se dice que: “El nuevo marco normativo pretende dotar a las relaciones jurídicas que se dan en el litoral de una mayor seguridad jurídica. Su ausencia ha generado problemas que van más allá de los estrictamente jurídicos y que han provocado desconfianza y desconcierto. Hasta el punto que un informe del parlamento europeo de 20 de febrero de 2009, el conocido informe Auken, insta a las autoridades españolas a que revisen urgentemente y, en su caso modifiquen la Ley de Costas a fin de proteger los derechos de los legítimos propietarios de viviendas y de aquellos que poseen pequeñas parcelas en la zona de costa que no tienen un impacto negativo sobre el medio ambiente costero”.
Sin embargo, los representantes de casos de afectados de toda España agrupados en la PNALC, afirmamos que la Reforma de la Ley de Costas no recoge ni protege los derechos de propiedad de los legítimos propietarios de viviendas que fueron afectados por la anterior ley, excepto para un privilegiado grupo de casos que han sido arbitrariamente desafectados por la actual ley. En el mismo sentido se pronuncia el Parlamento Europeo en el Informe Weithmann.
Ante las próximas elecciones al Parlamento Europeo, la PNALC exige a los diferentes partidos que nos van a representar, que se pronuncien con claridad ante los miles de afectados sobre la cuestiones siguientes:
1º) ¿Está usted de acuerdo en que el Gobierno Español debe cumplir las recomendaciones del Parlamento Europeo, no satisfechas en la actual Reforma de la Ley de Costas y realizar las modificaciones oportunas en la misma para garantizar el derecho de propiedad de los ciudadanos a los que se les priva del mismo tal y como indica el propio Parlamento Europeo?.
2º) ¿Considera usted que el otorgamiento de una concesión, arbitraria e incierta en su duración, es suficiente para compensar la pérdida de la propiedad que la Ley de Costas actual avala?.
Desearíamos que nuestras preguntas no quedasen sin respuesta al objeto de recobrar la fe en nuestros parlamentarios y pensar que, efectivamente, van al parlamento Europeo a defender los derechos de los ciudadanos respetando las decisiones del mismo.
PNALC elecciones parlamento europeo PDF
Presidente de la PNALC
Filed in regular 2014/03/11 El Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente abre a consulta pública el Reglamento de la Ley de Costas	Posted 11 marzo, 2014 By cliff_carter
PROYECTO DE REAL DECRETO…../….., DE…. DE…., POR EL QUE SE APRUEBA EL
REGLAMENTO GENERAL DE COSTAS.(Borrador del Reglamento Ley de Costas Reforma 2013)
Desarrolla esta Ley con el objetivo de garantizar la protección ambiental y el desarrollo sostenible del litoral atendiendo a la realidad de las costas españolas
Incorpora las recomendaciones del Defensor del Pueblo para proteger mejor los recursos naturales de la costa y dar más seguridad y participación a los ciudadanos y más transparencia a la Administración
El Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente (MAGRAMA) ha abierto hoy a consulta pública el Reglamento de la Ley de Protección y Uso Sostenible del Litoral y de Modificación de la Ley de Costas, aprobada el pasado mes de mayo, y que se ha publicado en el portal web del MAGRAMA (www.magrama.es).
Además, la Ley estableció la posibilidad de suspender las actuaciones urbanísticas ilegales en la costa antes del inicio de su construcción (“Cláusula Anti-Algarrobicos”).
La norma, además,diferencia entre los tramos urbanos y naturales de las playas. El Reglamento desarrolla esta diferenciación legal y concreta el régimen de ocupación y de uso de ambos tramos, restringiendo las ocupaciones en los tramos naturales de las playas, mientras que en los urbanos se garantiza una adecuada prestación de servicios siempre que sea compatible con su uso común. En todo caso, se garantiza el uso público de las playas, de cualquier clase, por todos los ciudadanos.
En cuanto a los eventos en las playas, la Ley de Costas regula esta cuestión y el Reglamento concreta los requisitos, límites y condiciones en los que es posible su ocupación, garantizando su conservación y entendiendo además que esas ocupaciones se restringen a los tramos urbanos. Así, solo se admiten los eventos de interés general y repercusión turística si se garantiza una completa conservación medioambiental de la playa,para lo que se exige la prestación de las debidas garantías económicas.
La Leyde Costas aporta más seguridad a los chiringuitos en cuanto a plazos y condiciones de la concesión, exigiéndoles asimismo más en términos de ordenación y cuidado de las playas. Por eso, el Reglamento establece criterios que compatibilicen la protección de la costa con el servicio público, y se restringe más su instalación en las playas naturales.
Entre las sugerencias del Defensor del Pueblo que se han incorporado en el Reglamento en los términos recomendados por la institución se encuentra la definición de la zona marítimo-terrestre con criterios exclusivamente físico-morfológicos y científicos y sin consideraciones de otra naturaleza; establecer de forma clara la obligación de reparar el espacio costero cuando resulte perjudicado; o garantizarla participación pública durante el proceso de elaboración del Reglamento.
También se propuso que la autorización de publicidadno suponga alteración del paisaje, ruido o pantallas visuales, e instóaque cuando se celebren eventos de interés general en las playas en que estén permitidos se aseguren las medidas preventivas y de restitución, aspectos que también se recogen en el nuevo Reglamento.
Filed in regular 2013/01/13 Nuevos Deslindes Publicado Hoy en el BOE	Posted 14 enero, 2014 By cliff_carter
1) Aprobar el deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre del tramo de unos cuatrocientos setenta y seis (476) metros de la margen izquierda de la ría de Villaviciosa comprendido entre el club de piraguas “El Gaiteru” hasta el inicio del club “Albatros”, en el término municipal de Villaviciosa (Asturias), según se define en los planos fechados el 25 de septiembre de 2012.BOE-B-2014-915
2) Aprobar el deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre del tramo de costa de unos cuatro mil ochocientos treinta y ocho (4.838) metros, comprendido entre los ríos Anna (incluido) y Mijares (excluido), en el término municipal de Burriana (Castellón), según se define en los planos que se integran en el proyecto y que están fechados el 31 de octubre de 2012 y firmados por el Jefe del Servicio de Gestión del Dominio Público y la Jefe del Servicio Provincial de Costas en Castellón. =BOE-B-2014-914
3) Aprobar el deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre del tramo de costa de unos siete mil ciento setenta y seis (7.176) metros de longitud, correspondiente al tramo Norte, comprendido entre el límite con el término municipal de Elche y el puerto de Santa Pola (excluido), en el término municipal de Santa Pola (Alicante) según se define en los planos de al colección de escala 1/1000 fechados en octubre de 2012 y firmados por el Jefe de la Sección Técnica de Gestión del Dominio Público Marítimo-Terrestre y por la Jefa del Servicio Provincial de Costas en Alicante, salvo el numerado 7 que está fechado en junio de 2013 y firmado por el Jefe de la Sección Técnica y el Jefe del Servicio de Gestión del Dominio Público. B-2014-913
4) Aprobar el deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre del tramo de costa de unos dieciocho mil setecientos treinta y seis (18.736) metros de longitud, correspondiente a la totalidad del término municipal de El Campello (Alicante), según se define en los planos de la colección de escala 1/1000 fechados en octubre de 2012 y firmados por el Jefe de la Sección Técnica de Gestión del Dominio Público Marítimo-Terrestre y por la Jefa del Servicio Provincial de Costas en Alicante salvo los numerados 13, 17 y 24, que están fechados en junio de 2013 y firmados por el Jefe de la Sección Técnica y el Jefe del Servicio de Gestión del Dominio Público. BOE-B-2014-912
Filed in regular 2013/10/18 Recursos de Inconstitucionalidad contra Ley de Costas 2013	Posted 23 octubre, 2013 By cliff_carter
•— Disposiciones publicadas en el BOE: 1.Título:Recurso de inconstitucionalidad n.º 4906-2013, contra el artículo primero, apartados 2, 11, 12, 18 y 38, y la disposición transitoria primera de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.Departamento:Tribunal ConstitucionalPublicación:BOE nº 250 de 18/10/2013, p. 84911 a 84911 (1 página)
Ver documento: BOE-A-2013-10905
2.Título:Recurso de inconstitucionalidad n.º 5009-2013, contra diversos artículos y disposiciones de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.Departamento:Tribunal ConstitucionalPublicación:BOE nº 250 de 18/10/2013, p. 84912 a 84912 (1 página)
Ver documento: BOE-A-2013-10906 3.Título:Recurso de inconstitucionalidad n.º 5012-2013, contra el artículo 1, apartados 2, 3, 10, 11, 12, 39, 40 y 41; el artículo 2; las disposiciones adicionales 2ª, 4ª.1, 5ª, 6ª, 7ª y 9ª; disposición transitoria 1ª y el anexo de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.Departamento:Tribunal ConstitucionalPublicación:BOE nº 250 de 18/10/2013, p. 84913 a 84913 (1 página)
Ver documento: BOE-A-2013-10907
4.Título:Recurso de inconstitucionalidad n.º 5020-2013, contra el artículo primero, apartados ocho, subapartado 3; treinta y nueve, subapartado 5; cuarenta, subapartado 3; y cuarenta y uno de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.Departamento:Tribunal ConstitucionalPublicación:BOE nº 250 de 18/10/2013, p. 84914 a 84914 (1 página)
Ver documento: BOE-A-2013-10908
5.Recurso de inconstitucionalidad n.º 4912-2013, contra el artículo primero, apartados 12, 16, 38 y 41, y la disposición adicional octava, apartado 2, de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.
Ver documento: BOE-A-2013-11443
Filed in regular 2013/10/04 El EscarabajoVerde . . . .:- Ley de Costas-: Hasta que llegue el derribo RTVE La 2	Posted 30 septiembre, 2013 By cliff_carter
4 de octubre a las 18,30 h y el domingo 6 de octubre a las 13,30 h
El escarabajo verde – Hasta que llegue el derriboVer vídeo
Hace unos meses el gobierno aprobó la reforma de la Ley de Costas. Una modificación legislativa que ha suscitado muchas críticas por parte de las organizaciones ecologistas porque creen que abre la puerta a la privatización del litoral. Pero además hay más de 30.000 viviendas construidas legalmente antes de la ley de costas, que quedaron en dominio público tras su aplicación. Desde entonces estas familias se hallan en un limbo jurídico: sin propiedad, sin indemnización pero con todas las obligaciones que se derivan de ser dueño de un inmueble. Filed in regular 2013/09/16 Comision Peticiones PE mitin sobre el Fact-finding Visit to Madrid:- LEY de COSTAS- approval of the FFV report PARLAMENTO EUROPEO	Posted 17 septiembre, 2013 By cliff_carter
El PE lamenta que Ley de Costas no mejore protección jurídica de viviendas y pide a la Comisión que investigue EUROPA PRESS
Bruselas pide compensaciones justas para los afectados por la antigua Ley de Costas española Periodico EL MUNDO
VIDEO Aprobacion del Informe 2013/09/17 ES peticiones ley de costas 10M
Documento de trabajo DOCUMENTO EN Ingles
AGENDA para el mitin 16 de Agosto sde 2013
ITEM 17 Ref 510.751 DT Report on the Fact-finding visit to Madrid, Spain (21-22.03.2013) – consideration of amendments – approval of the FFV report Filed in regular 2013/08/30 Esto Es Lo Que Opino Del.Recurso.De.Inconstitucionalidad Del PSOE.Contra.La.Reforma.De… La Ley de Costas..JOSE ORTEGA	Posted 30 agosto, 2013 By cliff_carter
Articulo Completo en COSTASMARITIMAS.COM
Anuncia la tele que el PSOE ha formulado recurso de inconstitucionalidad contra la reforma de la ley de costas, aunque por ahí y por los papeles se explica poco sobre el contenido del recurso en cuestión. Sólo he leído cosas como por ejemplo lo siguiente:
Los socialistas, tal y como explicó su portavoz en el Congreso, Soraya Rodríguez, a principios del verano, buscan tratar de “para” una norma que únicamente responde a “intereses privados”. Asimismo, recuerdan que la Constitución apunta que “todos tienen el derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona, así como el deber de conservarlo” y los poderes públicos están obligados a hacer un uso “racional de todos los recursos naturales, con el fin de proteger y mejorar la calidad de la vida y defender y restaurar el medio ambiente”. Algo que no contemplaría esta norma. Por otra parte, el PSOE ve arbitraria la decisión de prorrogar 75 años las concesiones en la zona de dominio público, ya que chocaría con las directivas de la Unión Europea.
El PSOE recurre ante el Constitucional 18 preceptos de la Ley de Costas EUROPA PRESS
Además de los socialistas, el Consejo de Gobierno del Principado de Asturias acordó el miércoles presentar también un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley de Costas. Desde el Ejecutivo de Javier Fernández se asegura que esta normativa “fomenta las desigualdades, apuesta por la arbitrariedad, antepone los intereses privados y supone además una subordinación intolerable de las competencias autonómicas en las que se inmiscuye de manera totalmente ilegítima”, según recoge ‘El País’.
Asturias recurre la Ley de Costas por “ideológica” y por invadir competencias EL PAIS Teniendo en cuenta la parquedad de la información, mi punto de vista es que esta maniobra es una pose que obedece a una cuestión supuestamente de coherencia con el posicionamiento de este partido tan obrero y tan español y sobre todo tan socialista. Pero una cosa es la coherencia política y otra el mundo del derecho, que a pesar de que está siendo deshecho por ambos partidos políticos en una labor de demolición lenta pero eficaz, sigue siendo derecho.
En corto: Tal como lo veo, la reforma de la ley de costas es claramente contraria a la Constitución en determinados preceptos, aunque lo que el PSOE ha anunciado por ahí nada tiene que ver con ellos. Esto no quiere decir que las cuestiones a las que me voy a referir no vengan recogidas en su recurso. Quiere decir únicamente que no las he visto en la prensa.
Medio Ambiente defiende la constitucionalidad de la Ley de Costas ante las “críticas a la ligera del PSOE“
En resumen, yo pienso que lo que ha hecho hoy el partido socialista ha sido cumplir con un ritual que hasta donde sé y por lo que sale en prensa, está vacío de contenido. Ellos van, presentan el recurso y cumplen con el ritual aunque el recurso no tenga fundamento, lo mismo que otros van a misa los domingos y cumplen aunque no se acuerden de qué iba la homilía.
Dicho esto, yo veo tres motivos de inconstitucionalidad en la ley de reforma de la ley de costas, aunque podría haber más.
Apartado segundo del artículo 119 de la ley de costas (según reforma): Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior y de acuerdo con el procedimiento previsto en el artículo 67 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de bases del régimen local, el Delegado del Gobierno, a instancia del Ministro de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, podrá suspender los actos y acuerdos adoptados por las entidades locales que afecten a la integridad del dominio público marítimo terrestre o de la servidumbre de protección o que supongan una infracción manifiesta de lo dispuesto en el artículo 25 de la presente Ley.
Sólo con mucha arrogancia es posible colocar un precepto como éste, en especial después de la sentencia 149/91 del Tribunal Constitucional, que como es sabido declaró la nulidad parcial de la ley de costas hecha por el partido socialista debido a que atribuía competencias al Estado en la gestión de la servidumbre de protección. El razonamiento más o menos era el siguiente: La servidumbre de protección es un concepto legal creado ex novo por la ley de costas de 1988 que tiene por finalidad proteger el dominio público de la excesiva presión urbanística. Su antecesora, la servidumbre de salvamento, tenía el propósito de dejar espacios libres para varada de embarcaciones y depósito de náufragos y mercancías en caso de naufragio. El Tribunal Constitucional dijo que la cuestión relativa a la presión urbanística es ordenación del territorio, y la ordenación del territorio es una materia que la Constitución reserva a las CCAA. Por tanto, hubo que reformar esta parte de la ley y por cierto éste es el motivo de que nos encontremos con el lío recurrente de una franja de seis metros desde la ribera del mar que es al mismo tiempo servidumbre de tránsito y de protección, y que está sometida a dos autoridades distintas en cuanto a lo que se puede o no se puede hacer en ella.
Es incomprensible cómo después de esos antecedentes el legislador (o sea, el gobierno, o sea los tres o cuatro ingenieros de costas que en esta materia son los jefes de España) se atreve a volver a atribuir al Estado competencias en la servidumbre de protección. Imagino que el Principado ha formulado recurso por este concepto (entre otros) y yo pienso que es seguro que el TC les dará la razón.
Entiendo que muchas familias han respirado tranquilas después de que les quitaran el muerto de encima mediante este procedimiento, especialmente mis amigos de Moaña, pero esto no significa que el procedimiento sea correcto en derecho. Y no lo es.
-El artículo 132.2 de la Constitución dicen que la zona marítimo terrestre y las playas son dominio público.
-El artículo 4 de la ley de costas introduce el concepto conocido oficiosamente como “dominio público artificial”, integrado por bienes que son demaniales por ministerio de la ley aunque no son dominio público natural o ribera del mar. Por ejemplo, los acantilados, los terrenos que compre el Gobierno para sumarlos al dominio público o aquéllos que hayan perdido su primitivo carácter de zmt o o playa.
-El artículo 18 de la ley de costas establece la posibilidad de desafectación de los bienes que formen parte del dominio público llamado artificial. Quiere esto decir que, respetando el artículo 132.2 de la Constitución, no es posible desafectar bienes de la ribera del mar o dominio público natural.
Pues bien: Lo que hace la disposición adicional sexta de la ley de reforma es decir que determinados bienes son dominio público natural y que aún así “se excluyen del dominio público”. Esto no es algo que pueda hacer el legislador porque es contrario al artículo 132.2 de la Constitución. Es así de simple.
No he dicho hasta ahora ni media palabra de esto para no perjudicar los procesos que en cada caso se hayan abierto para resolver los problemas de esos once núcleos de población. Pero dejadme que exprese ahora este punto de vista exclusivamente técnico que sólo tiene por finalidad clarificar y que ya no puede perjudicar a los interesados puesto que el tema está en manos de esos señores y esas señoras del Tribunal Constitucional, que son muy sabios.
Por lo demás, la disposición adicional sexta violenta con claridad el artículo 14 de la Constitución al establecer un privilegio no justificado frente a otros afectados que, encontrándose en una situación similar, no se han visto beneficiados por tan generosa medida como es la exclusión del dominio público.
De la arbitrariedad de la medida os puede servir de ejemplo la exclusión del casco urbano de Isla Cristina. El área es una península totalmente arenosa que constituye por mandato constitucional ribera del mar en toda su extensión. Los constructores se pusieron quiquos construyendo allí, incluso después de la ley de costas y en parte gracias a unos deslindes muy amables que dejaron fuera del dominio público esos terrenos que eran pura arena. En particular, llamo la atencion sobre el caso de un hotel muy majo construido encima de una arena muy suelta y fluida. Ved este video, que hice con el teléfono móvil que tenía en noviembre de 2008. El mar se encuentra a la derecha, es decir que yo estaba paralelo a la parte de atrás del hotel. Para construirlo se taló un pinar y si queréis saber más, sus propietarios tuvieran tantísima suerte que no solamente el deslinde estaba muy hacia el mar, sino que una gran casualidad hizo que la servidumbre de protección de cien metros terminara justo delante de donde empieza la edificación. También es una buenísima suerte que te dejen quitar los pinos de un bosque litoral y construir un hotel sobre la arena teniendo delante cien metros de materiales sueltos que pese a las imperiosas definiciones del artículo tercero de la ley de costas, NO son dominio público según el deslinde aprobado.
Disposición adicional cuarta. Deslinde de la isla de Formentera 1. Con carácter excepcional y debido a la especial configuración geológica de la isla de Formentera, respecto de ella se entenderá que queda incluido en el dominio públicio marítimo-terrestre:
El precepto causa estupor y es bajo mi punto de vista contrario a los artículos 9.3 y 14 de la Constitución. El primero prohibe la arbitrariedad de los poderes públicos. El segundo impide la discriminación.
¿Por qué el precepto incurre en arbitrariedad? En primer lugar porque ni se explican ni posiblemente existan las especiales condiciones geológicas a las que se refiere el apartado primero. En segundo lugar, porque pretender que en una parte de la isla las mareas sean sensibles y en otras no, es equivalente a admitir que en algunos días tontos el sol pueda salir por occidente y ponerse por oriente.
Como he escrito algunas veces ya, el famoso Vladimir Ilich Ulianov, escribió que una cosa es equivocarse al decir que dos y dos son igual a cinco y otra muy distinta equivocarse pretendiendo que dos y dos son igual a una zapatilla (en realidad él habló de un candelabro). Aquí estaríamos ante la zapatilla si no fuera porque esto no es un error, sino una burrería intencionada de quien hace como que no sabe ni geografía, ni geología, ni de mareas, ni de nada, aunque de lo que no sabe realmente es de decencia.
Cierto: Hace falta tener la cara muy dura para pretender lo que pretende el precepto. Todos loa navegantes, todos los prácticos de puerto, todos los pescadores, todos los bañistas, todos los viejos del lugar y todos los estudiantes saben que en el Mediterráneo no son sensibles las mareas y decir lo contrario en una ley es indicativo de que en España hemos llegado a un nivel sin precedentes de degradación de la vida pública.
¿Sabéis cuál es la consecuencia? En el Mediterráneo el nivel del mar puede subir como consecuencia de las mareas apenas unos centímetros. Pues bien: Donde el gobierno quiera, declarará que allí las mareas son sensibles, y entonces el dominio público tendrá una amplitud de centímetros. Sí: Centímetros. Alguien creo yo que saldrá beneficiado ¿No pensáis igual?
Por lo demás, es claro que el precepto lesiona el derecho de igualdad no sólo al introducir el invento de las mareas, sino también al definir la playa de acuerdo con la ley de costas de 1969, es decir, no incluyendo los campos dunares. El resto de los españoles no tienen esa suerte.
Así que veis cómo entre unos y otros nos marean y hacen lo que quieren con nosotros. Primero tocaba jugar al juego de fingir que se reformaba la ley de costas para beneficiar a los ciudadanos. Ahora jugamos al juego de estar indignados por los agravios al medio ambiente. Unos hacen una ley de reforma que no pasaría un control de calidad si lo hubiera. Los otros se apuntan a los tópicos para salir en la prensa. Unos y otros fingen rigor y seriedad para seguir arriba, haciendo lo que hacen y viviendo como viven.
Filed in regular 2013/07/14 Del Dibujo Delineado Al Derribo De Viviendas:- Borrón y costa nueva CANARIAS AHORA	Posted 14 julio, 2013 By cliff_carter
FUENTE Canarias Ahora El efecto inmediato de la reforma de la Ley de Costas ha sido generar más confusión aún sobre una legislación muy complicada que durante los últimos años ha dado lugar a auténticos quebraderos de cabeza entre los miles de propietarios afectados. El derribo de la treintena de viviendas de Cho Vito en Tenerife supuso un punto de inflexión y muchos tomaron conciencia de que no se estaba hablando de una simple línea dibujada sobre el papel. Desde hace tiempo fuerzas políticas e instituciones asumieron que el texto tenía que ser reformado e incluir algunas particularidades.
Por ejemplo, en la nueva Ley se recoge a Formentera de manera singularizada y también se contienen algunas referencias a Galicia. Pero en el caso de Canarias, lo cierto, es que habrá que buscar entre los recovecos del texto legal para poder salvar los múltiples caseríos cuyo futuro está en el aire. Los afectados por esta Ley calculan que hay 130.000 canarios que viven en casas situadas dentro de dominio público, de los que el Gobierno central estima que podrán salvarse algo menos de la mitad, unos 60.000. Hasta ahora a las viviendas afectadas se le imponían determinadas restricciones que básicamente consistían en meterlas en el cajón de sastre que supone el régimen de fuera de ordenación. De esta manera su valor catastral es mínimo y se limita la ejecución de obras hasta el punto de sólo permitirse las de simple conservación y bajo ningún concepto de ampliación. Pero en caso de que se vaya a ejecutar algún proyecto de interés general, como por ejemplo un paseo, se da vía libre al derribo sin demasiadas contemplaciones.
Las modificaciones introducidas apuntan a una mayor flexibilidad para reducir la zona de servidumbre de 100 a 20 metros, como se venía pidiendo incesantemente desde los principales núcleos afectados. Pero se incluyen nuevos criterios como es que los ayuntamientos o cualquier otra administración urbanística podrá facilitar los requisitos para que los asentamientos queden fuera de los rigores de la ley. A parte de las exigencias ya requeridas para considerarlas suelos urbanos antes de 1988, como que contasen con alcantarillado, abastecimiento de agua, luz, acceso rodado o aceras, ahora se introduce otro criterio. Y es básicamente que los ayuntamientos o el Gobierno de Canarias deben demostrar que antes de 1988 se había construido un tercio de los poblados. Un requisito que otorga un margen bastante amplio para garantizar su supervivencia. Desde ahora se ha dado un plazo de tres meses a los ayuntamientos y al ejecutivo autónomo para que inicien los trámites con el fin de salvar estos núcleos, mientras que el Estado dispondrá luego de un año y medio más para tomar su decisión final. Por ejemplo, se da por seguro que los asentamientos de Anaga en Santa Cruz de Tenerife, como son Roque Bermejo, Tachero, Almáciga o Igueste de San Andrés, donde viven más de 1.500 vecinos, podrán salvarse.
La visión de la diputada regional del Partido Popular (PP), Cristina Tavío sobre el resultado de esta modificación es casi exultante. “Dieciocho meses de Gobierno del PP han bastado para acabar con más de veinte años de incertidumbre sobre nuestros núcleos costeros“, señala. La también concejal en la capital tinerfeña trasladó personalmente la buena nueva a los vecinos de Anaga con los que se reunió recientemente. Pero la diputada cree que lo mismo ocurrirá con casi la totalidad de los núcleos de todo el Archipiélago. El PP sostiene que más de 15.000 viviendas podrán regularizarse en Canarias a través de un trámite que desde este partido se considera “sencillo y jurídicamente seguro”. El Gobierno no lo ve así y ha anunciado la presentación de un recurso de inconstitucionalidad.
La diputada concluye que la tarea “no ha sido sencilla, y ahora que la reforma ha sido ratificada por las Cortes se puede asegurar que efectivamente ha habido momentos complicados durante su tramitación”. Las dificultades en el caso de Canarias se deben, según Tavío, a que el 80% del suelo de las islas no tiene actualizado su planeamiento y además acusa al Gobierno canario de “no haber sido capaz de catalogar, censar o delimitar nuestros poblados costeros de la forma debida”. Este paso, a su juicio, hubiese facilitado una solución más concreta como ha ocurrido con otros enclaves del litoral peninsular y balear. “Comprendo que después de todo este tiempo formaciones como el PSOE y CC se nieguen a aplaudir la reforma, pues el reconocimiento de la solución implicaría la admisión de su responsabilidad en la generación del problema. Sin embargo, no puedo entender que se empeñen en el error, y continúen sembrando la confusión y prologando una angustia que dura ya 25 años a las familias afectadas“, indica la representante del PP.
El abogado de la Plataforma nacional en contra de esta ley, José Ortega no es desde luego tan optimista. Cree que en realidad lo ocurrido es que se viene a reconocer que la aplicación de la norma efectivamente ha originado múltiples problemas. La principal novedad de la modificación, bajo su punto de vista, es la mayor facilidad para proceder a la reducción de la zona de servidumbre de 100 a 20 metros. “Se quiere dar una segunda oportunidad a estos caseríos y me parece razonable”, dice el abogado quien considera que tampoco se va a ver afectado el medio ambiente ya que se tratan de tramos ocupados desde hace años. “Esa parte sí me parece interesante pero no hemos tenido igual suerte con otros determinantes”, entre ellos los criterios para determinar el alcance de los temporales, lo que es conocido como la última ola. En la Península para calcular esta zona de dominio público se encargan estudios pero en Canarias generalmente se ha hecho a través de decisiones de los técnicos. En el primer borrador se indicaba que eran necesarios al menos diez temporales durante otros tantos años para poder acreditar la zona de afección. “Sin embargo, aquí alguien dio un puñetazo sobre la mesa y no se incluyó en la ley”, apunta. El abogado indica que cabe la posibilidad de que cuando se publiquen los reglamentos, “habrá que revisar uno por uno todos los deslindes realizados en Canarias” durante los últimos 25 años. Una especie de esfuerzo inútil al mejor estilo de un Sísifo condenado a subir y bajar eternamente la misma piedra por una montaña o Penélope descosiendo por la noche lo que había tejido por la mañana.
En cualquier caso Ortega considera que en todo este proceso van a participar los mismos técnicos que hasta ahora han condenado a algunos caseríos canarios, “con lo cual no sé si en realidad el resultado final va a ser muy gratificante para los vecinos”. La reforma contempla también la posibilidad de salvar viviendas cuando invadan el primer deslinde si están inscritas en el Registro de la Propiedad o existe algún otro documento que permita obtener un derecho a la concesión. “Sin embargo, todo esto es muy poco probable que ocurra en Canarias porque hay mucha gente que no tiene escritura. La solución en teoría podría ser buena para impedir los derribos pero en la práctica no servirá para nada”. Sobre el papel fundamental que se da a los ayuntamientos o al Gobierno de Canarias para demostrar la consolidación de estos núcleos, el abogado, indica que el problema real es que casi ninguno está delimitado.
Filed in regular 2013/07/09 Parlamento Europeo:- Report on the Fact-finding visit to Madrid, Spain (21.03.2013) PETICIONES	Posted 9 julio, 2013 By cliff_carter
VIDEO petitiones 9 de julio de 2013 ley de costas draft informe en Español
=”VIDEO petitions 9 of july 2013 ley de costas draft report In English
2013/07/09 La Comisión Europea avisa de que vigilará el desarrollo de nueva la Ley de Costas EUROPA PRESS
Filed in regular REFORMA LEY DE COSTAS 2013 (Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas)	Posted 30 mayo, 2013 By cliff_carter
REFORMA LEY DE COSTAS 2013 (Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas) entra en vigor hoy
Filed in regular Nota de Prensa Ante la aprobación de la reforma de la ley de costas	Posted 9 mayo, 2013 By cliff_carter
Ante la aprobación de la reforma de la ley de costas, la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas desea dejar constancia de su decepción ante el contenido de la reforma y de su temor de que la misma pueda convertirse en una herramienta de arbitrariedad aún más marcada que lo que hemos visto hasta la fecha.
Las definiciones de dominio público se mantienen inalterables y el régimen de compensaciones se transforma en un desastre al romperse la seguridad jurídica de la pobre pero cierta indemnización de la disposición transitoria primera de la ley de 1988, cuando garantizaba el disfrute de los inmuebles por un periodo global de sesenta años. A partir de ahora la prórroga de las concesiones será por el periodo que desee el funcionario de turno, con posibilidad de tramos más cortos prorrogables a su vez, a fin de facilitar un rescate barato o gratuito, lo que se resume en una expropiación sin indemnización.
También sienta la reforma las bases de una expropiación sin indemnización cuando establece que caducará todo derecho de ocupación cuando el mar se aproxime peligrosamente a las viviendas, lo que sucede como consecuencia del efecto sombra de los puertos y por tanto por culpa de la mano del hombre, y no por el cambio climático, como se pretende. No es cierto que con esta ley se solvente el problema de los derribos masivos de concesiones anteriores a 1988, previsto para 2018. El precepto de la ley de costas original que prohibe la prórroga de concesiones que se opongan a las prescripciones de la misma no se reforma y estas concesiones para vivienda, otorgadas en la República, son efectivamente contrarias a la ley, por lo que no se podrán prorrogar. La Plataforma tendrá que seguir luchando en defensa de los derechos y la dignidad de las víctimas. – Filed in regular 2013/04/27 VIDEO Informe de José Ortega sobre la Reforma de la Ley de Costas en su versión salida del Senado abril 2013.	Posted 28 abril, 2013 By cliff_carter
Con alusión a las deficientes compensaciones por la privación de la propiedad, el incremento de inseguridad jurídica, los efectos de la erosión marina sobre los derechos de los afectados, las novedad de que serán los vecinos quienes paguen los paseos marítimos, el despiste en relación con la pretendida reducción de la servidumbre de protección y el engaño a los titulares de concesiones otorgadas en la República y en la postguerra civil sobre la posibilidad de que sus concesiones sean renovadas.
Filed in regular Comunicado de la PNALC (2013/04/22) sobre la nueva — Ley de Costas 2013	Posted 22 abril, 2013 By cliff_carter
Nuestra Plataforma que agrupa asociaciones de afectados por la Ley de Costas de 1988 ante la campaña que se ha desatado acerca de la propuesta de una nueva ley de costas, queremos manifestar a la opinión pública:
1º) La Ley de Costas de 1988 se aplicó de forma arbitraria y con carácter retroactivo sobre miles de viviendas que se habían adquirido de forma legal en base a la normativa anterior, y que llevó a que pasaran a formar parte del dominio público marítimo terrestre cuando antes no estaban. Esto es lo que ha generado el problema de inseguridad jurídica que se ha denunciado.
2º) Los deslindes practicados sobre zonas que ya se habían deslindado con anterioridad, realizados de forma arbitraria hicieron perder la propiedad a miles de ciudadanos europeos sin que se les compensase de ninguna forma por dicha pérdida de propiedad.
3º) La denuncia que la Plataforma Nacional llevó al Parlamento Europeo hizo que este pidiera al Gobierno español que rectificara y diera una solución adecuada a las demandas de los ciudadanos a los que se les había “quitado” sus propiedad.
4º) La reforma actualmente en discusión es EN TEORÍA un intento de solucionar estos casos de viviendas que eran legales antes de la ley de 1988. Sin embargo PARA CONFUNDIR A LA OPINION PUBLICA se intenta achacar la reforma a intereses especulativos sobre la costa, silenciando la situación de los miles de vecinos que han perdido su propiedad.
5º) Las asociaciones de nuestra Plataforma nacional nunca hemos negado que el Gobierno tenga el derecho de llevar a cabo una política que consista en eliminar viviendas de la costa que con la perspectiva actual se considere que no “deberían” haberse construido. Lo que defendemos es que se compense adecuadamente a los propietarios tal y como recomienda el mismo parlamento europeo, entendiendo que un régimen de concesiones es totalmente insuficiente.
6º) LA PROPUESTA DE REFORMA PESE A la campaña de demagogia y mentiras que los redactores y defensores de LA LEY VIGENTE,que tantos problemas ha generado sin evitar que desde 1988 se haya construido en la costa mas que en ningún otro período, nos tememos no va a solucionar las situaciones de los miles de afectados que LLEVAMOS mas de 25 años luchando en todos los ámbitos por NUESTROS derechos, puesto que no permite el principio básico de volver a hacer legal aquello que dejó de serlo por la aplicación de una nueva ley.
7º) Las soluciones particulares para un grupo selecto de casos elegidos arbitrariamente nos repelen profundamente puesto que de nuevo indican que no todos somos iguales ante la ley y que tener padrinos e influencias sigue siendo la vía para arreglar “lo de cada cual” en este país.
8º) Luchamos por una nueva ley de costas, igual para todos, que permita devolver las propiedades legales a los que se las quitaron porque se les aplicó una ley posterior, que restituya la confianza de los ciudadanos europeos en que en este pais no se aplican leyes con caracter retroactivo y les de seguridad en la adquisicion de sus viviendas, que proteja la costa y que fuerce a los Gobiernos a disponer de los recursos economicos necesarios para llevar a cabo los procesos de expropiacion que se consideren necesarios ante las supuestas amenazas del cambio climático.
José Ortega Ortega ABOGADO
Portavoz de la PNALC.
Filed in regular 2013/04/18 Concesionarios de Guardamar Almenara Nules Fuenterrabia y otros; la Prorroga de Vuestras Concesiones No es lo que Parecia COSTAS MARITIMAS	Posted 18 abril, 2013 By cliff_carter
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Ley Proteccion y uso Sostenible del Litoral y Reforma Ley de Costas 2013 14 30 de Mayo 2013 La nueva ley de Costas 2013 publicado en el BOE 31 Mayo 2013 entra en vigor la nueva Reforma Ley de Costas 2013
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2) por Sofia NO ESTAMOS SOLOS Eros Ramazzotti & Ricky Martin (con letra)
3) por cliff LA LEY DE COSTAS Nueva Volcano
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References: Real Decreto 
 artículo 45
 artículo 32
 artículo 4
 artículo 4
 artículo 4
 artículo 1
 artículo 2
 artículo 119
 artículo 67
 artículo 25
 artículo 132
 artículo 4
 artículo 18
 artículo 132
 artículo 132
 artículo 14