Source: http://lexvin.pl/porady-prawne-lexvin/11472/Obni%C5%BCenie-czynszu-za-dzier%C5%BCaw%C4%99-art-700-Kodeksu-cywilnego
Timestamp: 2019-02-21 10:22:43+00:00

Document:
Obniżenie czynszu za dzierżawę, art. 700 Kodeksu cywilnego | LexVin
Dla firmy Prawo cywilne	Obniżenie czynszu za dzierżawę, art. 700 Kodeksu cywilnego
Obniżenie czynszu za dzierżawę, art. 700 Kodeksu cywilnego
Zgodnie z art. 700 Kodeksu cywilnego, jeżeli wskutek okoliczności, za które dzierżawca odpowiedzialności nie ponosi i które nie dotyczą jego osoby, zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu, dzierżawca może żądać obniżenia czynszu przypadającego za dany okres gospodarczy.
Art. 700 Kodeksu cywilnego wiąże możliwość żądania obniżki czynszu z okresami gospodarczymi uzyskiwania pożytków z przedmiotu dzierżawy. Możliwość taka dotyczy tylko okresu gospodarczego, w którym nastąpiła obniżka przychodowości. Inaczej niż wiele ustawodawstw europejskich kodeks cywilny nie przewiduje tutaj możliwości zaliczenia na poczet obniżki przychodowości w danym okresie gospodarczym nadwyżek z lat następnych.
Pomoc de minimis to specjalny rodzaj pomocy, udzielanej przed państwo podmiotom gospodarczym, która ze względu na swoją formę nie musi zostać zgłoszona Komisji Europejskiej. Nazwa pochodzi od łacińskiego de minimis non curat lex, czyli „prawo nie troszczy się o drobiazgi”, ponieważ z założenia ten rodzaj pomocy jest na tyle drobny, że nie powoduje ingerencji w rynek, która prowadziłaby do naruszenia konkurencji.
Zasady związane z udzielaniem pomocy de minimis zostały określone w szeregu aktów Unii Europejskiej, ponadto w tym zakresie istotne są postanowienia Ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej.
W mojej ocenie obniżenie czynszu dzierżawnego jest pomocą de minimis. Wyprowadzenie innych wniosków prowadziłoby do wniosku, iż udzielona w ten sposób pomoc jest w ogóle niedopuszczalna. Zgodnie, bowiem z art. 87 Traktatu WE wszelka pomoc przyznawana przez Państwo Członkowskie lub przy użyciu zasobów państwowych w jakiejkolwiek formie, która zakłóca lub grozi zakłóceniem konkurencji poprzez sprzyjanie niektórym przedsiębiorstwom lub produkcji niektórych towarów, jest niezgodna ze wspólnym rynkiem w zakresie, w jakim wpływa na wymianę handlową między Państwami Członkowskimi.
Tagi: dzierżawa, pomoc de minimis

References: art. 700
 art. 700
 art. 700
 art. 700

Art. 700
 art. 87