Source: http://www.finlex.fi/sv/laki/ajantasa/1977/19770608
Timestamp: 2018-07-22 16:35:36+00:00

Document:
Förköpslag 608/1977 - Uppdaterad lagstiftning - FINLEX ®
Du är här: Finlex › Lagstiftning › Uppdaterad lagstiftning › Vuosi 1977 › 5.8.1977/608
Kommunen har förköpsrätt vid köp som gäller fastigheter i kommunen. (16.7.1990/654)
2 mom. har upphävts genom L 654/1990. (16.7.1990/654)
Förköpsrätten kan utnyttjas för förvärv av mark för samhällsbyggande samt för rekreations- och skyddsändamål. (23.3.1989/289)
Utan hinder av 3 mom. har städerna Helsingfors, Esbo, Grankulla och Vanda förköpsrätt vid köp av fastigheter i staden. (6.11.1992/990)
Med förköpsrätt avses en kommuns rätt att inlösa en såld fastighet. Då kommunen utnyttjar sin förköpsrätt (förköp) anses den, sedan förköpet slutförts, vid tidpunkten för köpslutet ha trätt i stället för den i överlåtelsebrevet angivna köparen, på de vid köpet avtalade villkoren. Säljaren kan inte åberopa ett sådant köpvillkor som han inte trots uppmaning meddelat kommunen och som kommunen inte heller annars känt till när den beslutade om utnyttjandet av förköpsrätten. Kommunen intar samma ställning som köparen i förhållande till tredje man. (12.4.1995/545)
Kommunen kan delge säljaren en uppmaning som avses i 1 mom. även genom att sända den med posten under den adress som säljaren uppgivit för köpvittnet eller som säljaren uppgivit i det elektroniska fastighetsöverlåtelsesystemet. Säljaren anses ha tagit del av uppmaningen den sjunde dagen efter det att handlingen postades. I uppmaningen kan säljaren åläggas att inom en tid om minst två veckor meddela köpevillkoren. I uppmaningen ska antecknas den dag då meddelandet senast ska ges in. (23.8.2013/625)
1) fastigheten eller, när med samma överlåtelsebrev eller annars genom överlåtelser vilka skall anses som ett och samma köp säljs fastigheter, dessa tillsammans omfattar en areal av 5 000 kvadratmeter eller mindre; (16.7.1990/654)
3) köparen är staten, ett statligt affärsverk eller en annan statlig inrättning; eller (23.6.2005/471)
Vid beräkning av den areal som avses i 1 mom. 1 punkten beaktas även fastighetsköp som under de två senaste åren har slutits i samma kommun mellan samma köpare och samma säljare samt köp i vilka överlåtaren av fastigheten eller mottagaren är en sammanslutning av vilken köparen eller säljaren äger mer än hälften. Vid beräkningen beaktas också köp i vilka en fastighet genom tredje man har övergått från samma säljare till samma köpare. (16.7.1990/654)
Utan hinder av 1 mom. 1 punkten har Helsingfors, Esbo, Grankulla och Vanda städer förköpsrätt, om fastighetens eller fastigheternas sammanlagda areal är större än 3 000 kvadratmeter. (9.12.1988/1063)
Utan hinder av 1 mom. 1 punkten har kommunen förköpsrätt på ett sådant utvecklingsområde som avses i 110 § markanvändnings- och bygglagen (132/1999), när beslut i saken har fattats med stöd av 111 och 112 § i nämnda lag. (5.2.1999/140)
Ärvdabalk 40/1965 4 kap. har upphävts genom L om adoption 32/1979, se AdoptionsL 22/2012.
Talan i ärenden som avses i 15 och 17 § ska väckas vid tingsrätten inom sex månader från det att förköpet slutfördes.
Lagfart får inte beviljas på fastighetsköp förrän den i 9 § 1 mom. för utnyttjande av förköpsrätten reserverade tiden har löpt ut eller, om kommunen har beslutat utnyttja sin förköpsrätt, förrän det genom ett beslut som vunnit laga kraft har blivit avgjort att kommunen inte har någon sådan rätt. (12.4.1995/545)
Vad som stadgas i 1 mom. skall inte iakttas när det är fråga om ett fastighetsköp enligt 5 § 1 mom. 2–4 punkten eller ett fastighetsköp vid vilket kommunen enligt ett intyg som den har utfärdat inte utnyttjar sin förköpsrätt. Vad som stadgas i 1 mom. skall inte heller iakttas i de fall som avses i 5 § 1 mom. 1 punkten, om till ansökan om lagfart har fogats köparens skriftliga försäkran om att det inte har skett sådana överlåtelser som avses i 2 mom. i samma paragraf. (6.11.1992/990)
På tjänsteinnehavares beslut tillämpas inte 51 § i kommunallagen (365/1995). På beslut genom vilka kommunen har bestämt att den inte nyttjar sin förköpsrätt tillämpas inte 92 § i kommunallagen. (23.6.2005/471)
KommunalL 365/1995 har upphävts genom KommunalL 410/2015.
Om ett avtalsvillkor har bestämts eller någon annan åtgärd vidtagits i uppenbar avsikt att undvika att förköpsrätten utnyttjas, kan en domstol som nämns i 18 § på yrkande av kommunen besluta att villkoret eller åtgärden inte binder kommunen eller inte utgör hinder för att förköpsrätten utnyttjas. Talan skall väckas inom tre månader efter det överlåtelsebrevet för fastigheten har bestyrkts. Den tid som i 9 § 1 mom. stadgas för utnyttjande av förköpsrätten börjar löpa först då avgörandet i saken har vunnit laga kraft.
Köparen och säljaren får överklaga ett beslut som avses i 9 § 1 mom. genom besvär hos förvaltningsdomstolen på det sätt som anges i kommunallagen.
Kommunens beslut om att inte utnyttja sin förköpsrätt får inte överklagas genom besvär.
Regeringens proposition 162/81, Lag- och ekonomiutsk. bet. bet. 4/82, Stora utsk. bet. 81/82 och 81 a/82
Denna lag träder i kraft den 15 december 1988.
Regeringens proposition 98/88, Andra lagutsk. bet. 15/88, Stora utsk. bet. 183/88
Denna lag träder i kraft den 1 april 1989.
Regeringens proposition 236/88, Lag- och ekonomiutsk. bet. 1/89, Stora utsk. bet. 16/89
På fastighetsköp som har ingåtts innan denna lag har trätt i kraft tillämpas tidigare gällande stadganden.
Regeringens proposition 104/89, Lag- och ekonomiutsk. bet. 12/90, Stora utsk. bet. 70/90
RP 121/92, MiUB 7/92
RP 24/2005, MiUB 6/2005, RSv 56/2005
L 583/2009 trädde i kraft 1.1.2010 enligt L 584/2009.
RP 43/213, LaUB 10/2013, RSv 76/2013
1 kap - Allmänna stadganden. 1 § 2 § 3 § 4 § 5 § 6 § 7 § 2 kap - Förköpsförfarandet 8 § 9 § 10 § 11 § 12 § 13 § 14 § 3 kap - Prestationsskyldighet på grund av förköp15 § 16 § 17 § 18 § 4 kap - Lagfart19 § 20 § 5 kap - Särskilda stadganden 21 § 21 a § 22 § 23 § Ikraftträdelsestadganden:20.8.1982/638:9.12.1988/1063:10.3.1989/253:23.3.1989/289:16.7.1990/654:6.11.1992/990:12.4.1995/545:5.2.1999/140:23.6.2005/471:13.3.2009/139:24.7.2009/583:23.8.2013/625:7.8.2015/1067:

References: § 1
 § 1
 § 1
 § 1
 § 1
 § 2
 § 3
 § 4
 § 5
 § 6
 § 7
 § 2
 § 9
 § 10
 § 11
 § 12
 § 13
 § 14
 § 3
 § 16
 § 17
 § 18
 § 4
 § 20
 § 5
 § 21
 § 22
 § 23