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Timestamp: 2019-07-17 09:22:19+00:00

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QUESITO N. 576: SE NELLE LOCAZIONI ABITA...
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Locazione, la riconsegna delle chiavi co...
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Contratto di locazione non registrato: l...
ESIGENZE NON DOCUMENTATE? LOCAZIONE TRA...
QUESITO N. 511: Contratto di locazione ...
QUESITO N. 483: se il conduttore di un...
Il salvavita é obbligatorio. Cassazione ...
QUESITO N. 576: SE NELLE LOCAZIONI ABITATIVE TRANSITORIE, LE PARTI POSSONO PREVEDERE UN’ESIGENZA NON INDICATA NEGLI ACCORDI LOCALI ESISTENTI.
Il quesito affronta la problematica in ordine alla possibilità di derogare all’art. 2 del D M. 30 dicembre 2002, ovvero stabilire se è possibile stipulare contratti di locazione di natura transitoria per soddisfare particolari esigenze dei proprietari e/o conduttori, diverse da quelle indicate nella contrattazione territoriale tra le organizzazioni sindacali della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative...
Nº 4910
ESIGENZE NON DOCUMENTATE? LOCAZIONE TRANSITORIA SI TRASFORMA IN ORDINARIA Cassazione Civile , Sez. III Sentenza 20.02.2014 N° 4075
Nº 4769
QUESITO N. 511: Contratto di locazione con pluralità di conduttori e diritto di recesso. Se è valida la clausola che preveda che il recesso di uno di essi comporti la risoluzione del contratto anche nei confronti dell'altro.
Data 27/09/2013
QUESITO N. 499: La sublocazione. Se al locatore spetta azione diretta nei confronti del subconduttore per l’inadempimento delle obbligazioni derivanti dal contratto di sublocazione.
Nº 4695
Per la disdetta del contratto non è necessaria la raccomandata. Cassazione civile, sez. III, 29 maggio 2013, n. 13449.
Nº 4682
QUESITO N. 483: se il conduttore di una porzione immobiliare di una villa, nella quale eserciti attività che comporti contatto diretto col pubblico abbia diritto alla prelazione in caso di vendita.
Nº 4640
CHE COSA BISOGNA FARE AL TERMINE DELLA LOCAZIONE PER RICONSEGNARE L'IMMOBILE SENZA SUBIRE CONTESTAZIONI? Corte di Cassazione n. 1887 del 28 gennaio 2013.
Nº 4560
Cassazione: è gestione degli affari altrui la locazione di un immobile da parte di uno solo dei comunisti. Sentenza n. 11135 del 4 luglio 2012.
Nº 4536
Data 29/10/2012
Il salvavita é obbligatorio. Cassazione conferma condanna a proprietario immobile per omicidio colposo.Corte Cassazione n. 40050 del 10 ottobre 2012
Nº 4367
L'agibilità assente non annulla il contratto d'affitto. Cassazione Civile sentenza 25248/2011
Nº 4363
Locazione, la riconsegna delle chiavi comporta lo scioglimento del vincolo contrattuale anche se nell’immobile rimangono beni mobili.
Data 06/10/2011
Contratto di locazione non registrato: le conseguenze alle quali va incontro il locatore alla luce di una recente pronuncia del Tribunale di Roma.-
Data 04/10/2011
Locazioni commerciali: indennità di avviamento e agenzie immobiliari.
Nº 4121
Data 23/02/2011
Il diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza.-
Nº 4084
Locazione di immobile ad uso abitativo: se sussiste, in capo al conduttore, il diritto di prelazione nei confronti del terzo acquirente nel caso in cui il locatore, alla prima scadenza del contratto, con disdetta motivata ha giustificato la propria
Nº 3875
Data 22/06/2010
Locazione commerciale: se la prelazione legale ex l. 392/1978 prevale sulla prelazione convenzionale.-
Nº 3824
Se è valido l’accordo iniziale di aumentare il canone di locazione oltre l'aumento in base all'indice Istat.-
Data 22/03/2010
Se chi non usa l’immobile ha diritto all’esenzione ICI.-
Nº 3758
Data 04/03/2010
Se le diverse risultanze catastali di due locali commerciali, condotti in locazione dalla stessa persona e comunicanti tra loro, incidono sull’indennità di avviamento.-
Nº 3753
Le sanzioni a cui va incontro il locatore che non stipula un regolare contratto di locazione.-
Nº 3748
Canone di locazione: se è valida la richiesta di aggiornamento Istat effettuata oralmente dal locatore nella misura di legge.-
Nº 3719
Data 29/01/2010
Se spetta la detrazione Iva al contribuente che ha effettuato lavori su beni propri concessi prima in locazione e poi ceduti.-
Data 25/11/2009
Se è sempre necessario inviare una lettera raccomandata per l’aggiornamento ISTAT del canone di locazione.-
Nº 3655
Data 20/11/2009
Se è legittima la clausola con cui si stabilisce una determinazione del canone di locazione in misura differenziata, crescente per frazioni successive di tempo nell'arco del rapporto di locazione.-
Nº 3578
Data 14/10/2009
Se il conduttore, che non sia stato avvertito dall’esistenza del pignoramento dell’immobile, ha diritto, a seguito dell’estromissione da parte dell’aggiudicatario, al risarcimento del danno verso il locatore.-
Data 31/07/2009
Se il mancato rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d’uso di beni immobili è di ostacolo alla valida costituzione di un rapporto di locazione e se in caso di mancato rilascio è
Nº 3228
Data 11/05/2009
Sfratto per morosità o per finita locazione: quale soggetto può chiederlo nel caso in cui l'immobile appartenga a più persone.-
Il documento è stato estrapolato dal sito internet "Condominioweb" e contiene un breve esame della sent. della Cassazione, III sezione, n. 6427 del 17 marzo 2009 n. 6427.-
Se la locazione a uso foresteria garantisce al proprietario il godimento dei benefici fiscali se lo stesso continua ad usare l’appartamento come propria abitazione.-
Il documento contiene un breve commento della sentenza n. 8416 del 7 aprile 2009 della Corte di Cassazione.-
Il conduttore, se non lascia l'immobile dopo la cessazione del contratto, deve pagare solo l'indennità di occupazione e non anche il canone di locazione.-
Il documento contiene una breve analisi della sent. Corte di Cassazione, Sezione III civile del 25 febbraio 2009 n. 4484.-
Data 20/03/2009
Contratto di locazione simulato, condanna del locatore alla restituzione delle somme percepite in eccesso.-
Sentenza Cassazione Civile, Sez. III, 26 gennaio 2009 n. 1861.-
Nº 2774
Se la convivenza con il conduttore defunto legittima la successione nel contratto di locazione.-
Il documento pubblicato ha ad oggetto la sentenza della Cass. civ., sez. III, 11 febbraio 2008, n. 3251 riguardante la successione nel contratto di locazione in caso di morte del conduttore.-
Nº 2575
Data 23/09/2008
Se grava sul conduttore l'onere di verificare le caratteristiche dell'immobile locato
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassaione sez. III, 31/03/2008, n. 8303.-
Nº 2566
Se, in materia di locazioni, è nulla la clausola che prevede la corresposione anticipata del canone per periodi superiori a tre mesi.-
Sentenza pronunciata dalla Suprema Corte 16.04.2008 n° 9971.-
Nº 2433
Se è legittima la sospensione dell'esecuzione di sfratto in danno di un anziano ultrasessantacinquenne
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione sez. III, sentenza 07.04.2008 n° 8961.-
Nº 2408
Se il mancato pagamento del canone può ascriversi a colpa dell’affittuario laddove il proprietario , oltre a non presentarsi più presso il presso la residenza del conduttore , non abbia provveduto a comunicare le coordinate
Sentenza pronunciata dal Tribunale di Padova sez. II, 12 febbraio 2007, n. 2471.-
Nº 2400
Se è nullo il contratto di locazione non registrato
Sentenza pronunciata dalla Corte Costituzionale in data 5 dicembre 2007 n. 420.- Massima giurisprudenziale e commento pubblicato nel periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-
Nº 2393
Se la mancanza di certificazione di abitabilità non importa nullità del contratto locatizio
Sentenza pronunciata dalla nCorte di Cassazione,sez. III, 24 ottobre 2007, n. 22312
Nº 2363
Data 26/03/2008
Se è configurabile e quale disciplina si applica al contratto di comodato immobiliare che prevede che la restituzione dell’immobile avvenga “nel caso che il comodante ne abbia necessità”.-
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione il 12 marzo 2008 n.6678.-
Nº 2316
Data 07/03/2008
Se la cessione del contratto di locazione si perfeziona con la semplice comunicazione al locatore
Sentenza pronunciata dalla Corte di Cassazione in data 20 aprile 2007, n.9486.- Massima giurisprudenziale e commento tratti dal periodico mensile di documentazione giuridica e pratica professionale , "L'immobile & Diritto" del Sole 24ORE .-

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