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COMUNE DI VASTOGIRARDI Provincia Isernia - PDF
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1 COMUNE DI VASTOGIRARDI Provincia Isernia Sistema Gestione Ambientale Certificato a fronte della norma ISO14001:2004 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA SPERIMENTALE (I.M.U.) INFORMATIVA IMU 2012: IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA SPERIMENTALE Riferimenti normativi: D.L. N. 201/ Art. 13 D.Lgs. N. 23/2011; D.Lgs. N. 504/92; D.L. 16/2012 in L. n. 44/2012. L imposta municipale IMU è il nuovo tributo che, dal 1 gennaio 2012, in sostituzione dell ICI, va pagata al Comune e allo Stato sulla base del patrimonio immobiliare del contribuente. Per patrimonio immobiliare si intende il possesso di FABBRICATI e AREE FABBRICABILI (i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell'articolo 15 della legge 27 dicembre 1977, n. 984 sono esenti; ). Per possesso si intende il titolare del diritto di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, concessionario di aree demaniali, locatario solo in caso di locazione finanziaria (leasing). In caso di assegnazione della casa coniugale disposta a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, il soggetto passivo è il coniuge assegnatario (D.L. 201/2011 articolo 13 comma 12 quater). L imposta si paga anche sull ABITAZIONE PRINCIPALE e le pertinenze della stessa nella misura massima di una unità pertinenziale appartenenti alle categorie catastali C2, C6, C7. ALIQUOTE E DETRAZIONE DI LEGGE Per l anno 2012, il decreto legge 16/2012 in L. N. 44/2012, ha stabilito che l acconto deve essere calcolato applicando le aliquote di legge, anche se il Comune avesse deliberato diversamente. Le aliquote base sono le seguenti: 0,76% aliquota base per FABBRICATI E AREE FABBRICABILI 0,40% aliquota ridotta per l abitazione principale e le pertinenze della stessa La detrazione per l abitazione principale è pari ad 200 rapportati al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione. Se l'unita' immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione va suddivisa in parti uguali tra i proprietari residenti nell abitazione principale. Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione prevista dal primo periodo è maggiorata di 50 per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unita' immobiliare adibita ad abitazione principale. L'importo complessivo di quest ultima maggiorazione non può superare l'importo massimo di 400. QUOTA RISERVATA ALLO STATO Con la sola esclusione dei versamenti effettuati per l abitazione principale (comprensiva delle pertinenze), fermo restando quanto previsto per gli istituti autonomi per le case popolari e per le cooperative edilizie a proprietà indivisa, per tutti gli altri versamenti dovuti su fabbricati, aree fabbricabili è riservata allo Stato la quota di imposta calcolata con aliquota allo 0,38% corrispondente alla metà dell aliquota base di legge fissata allo 0,76%. Gli incrementi di aliquota e le riduzioni deliberate dal comune producono effetti unicamente sulla quota comunale e non si applicano alla quota di imposta riservata allo Stato.
2 Esempio: Aliquota 0,76%. Rendita fabbricato euro Versamento quota Comune pari ad 638,40 Versamento quota Stato pari ad 638,40 Esempio. Aliquota 0,86%. Rendita fabbricato euro Versamento quota Comune pari ad 806,40 Versamento quota Stato pari ad 638,40 ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE Per abitazione principale si intende l immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nello stesso territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. Per pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C2 (depositi, cantine e simili) C6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) e C7 (tettoie soffitte e simili), nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte unitamente all unità ad uso abitativo. Attenzione. LE ABITAZIONI CONCESSE IN COMODATO A PARENTI (USO GRATUITO) sono soggette a IMU ordinaria applicando l aliquota base (0,76 %). Per i Fabbricati la base imponibile è il valore ottenuto applicando alla rendita catastale rivalutata del 5% i seguenti moltiplicatori di legge: GRUPPO CATASTALE CALCOLO DELLA BASE IMPONIBILE RIVALUTAZIONE Legge 662/96 - art. 3 commi 48 e 51 Moltiplicatore Imposta Municipale Propria A ABITAZIONI 5% 160 A10 (uffici e studi privati) 5% 80 B (colonie, asili, ospedali) 5% 140 C1 (negozi, bar, botteghe, ristoranti) 5% 55 C2, C6, C7 (magazzini, posti auto, garage, tettoie) 5% 160 C3, C4, C5 (laboratori, officine, stabilimenti balneari) 5% 140 D (opifici, alberghi, fabbricati produttivi) 5% 60 per il dal 1 gennaio 2013 D5 (istituti di credito, cambio e assicurazione) 5% 80 Per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale ricadenti nel territorio comunale, riferimento delibera giuntale n. 14/2007; AGEVOLAZIONI PER I FABBRICATI DICHIARATI INAGIBILI E INABITABILI I fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili beneficiano della la riduzione del 50% della base imponibile. Resta ferma l applicazione dell aliquota base. L inagibilità o inabitabilità è accertata con perizia a carico del proprietario.in alternativa, il contribuente ha la facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre, n. 445
3 AGEVOLAZIONI PER I FABBRICATI DI INTERESSE STORICO O ARTISTICO DI CUI ALL ARTICOLO 10 DEL D. LGS 42/2004 I fabbricati di interesse storico o artistico beneficiano della riduzione del 50% della base imponibile. IACP E COOPERATIVE EDILIZIE Per le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, nonché per gli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP), si applica la detrazione prevista per l abitazione principale, comprensiva della maggiorazione. Resta ferma l applicazione dell aliquota base dello 0,76 per cento. Il versamento va effettuato interamente a favore del Comune in quanto non trova applicazione la riserva a favore dello Stato. MODALITA DI VERSAMENTO PER L ANNO 2012 Per l anno 2012, il pagamento dell imposta municipale propria deve essere è effettuato in due rate: entro il 18 giugno si versa la prima rata in misura pari al 50% dell imposta dovuta applicando le aliquote di base e la detrazione fissate nell articolo 13 del D.L. 201/2011in L. n. 214/2012 (indicate nel punto ALIQUOTE E DETRAZIONE). entro il 17 dicembre si versa il saldo dell imposta complessivamente dovuta per l intero anno con conguaglio sulla prima rata, calcolato con le aliquote e la detrazione stabilite in via definitiva dallo Stato e dal Comune. Solo per l abitazione principale e le relative pertinenze è prevista la possibilità di versare l imposta in tre rate: entro il 18 giugno si versa la prima rata pari al 33% dell imposta dovuta; entro il 17 settembre si versa la seconda rata pari al 33% dell imposta dovuta; entro il 17 dicembre si versa il saldo, a conguaglio con le aliquote stabilite dal Comune. Resta ferma la modalità generale di versamento in due rate. In caso di fabbricati rurali non ancora dichiarati nel catasto edilizio urbano il versamento dell imposta è effettuato in un unica soluzione entro il 17 dicembre. ATTENZIONE: PER IL SOLO ANNO 2012 NON E POSSIBILE PAGARE IN UNICA SOLUZIONE. MODALITA DI PAGAMENTO Il pagamento può essere effettuato solo con il MODELLO F24, approvato con Provvedimento del Direttore dell Agenzia delle Entrate del 12 aprile Per i titolari di Partita IVA il versamento può essere effettuato solo con modalità telematica. Per gli altri contribuenti, il versamento può essere effettuato in Banca, in Posta e presso tutti i soggetti abilitati all incasso del MODELLO F24. CODICI TRIBUTO DA UTILIZZARE 3912 denominato IMU imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011 COMUNE ; 3916 denominato IMU imposta municipale propria per le aree fabbricabili COMUNE ; 3917 denominato IMU imposta municipale propria per le aree fabbricabili STATO ;
4 3918 denominato IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati COMUNE ; 3919 denominato IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati STATO ; 3923 denominato IMU imposta municipale propria interessi da accertamento COMUNE ; 3923 denominato IMU imposta municipale propria sanzioni da accertamento COMUNE ; In caso di ravvedimento le sanzioni e gli interessi dovranno essere versati unitamente all imposta dovuta, barrando la casella Ravv. (cfr Risoluzione n. 35/E del 12 apr dell Agenzia delle Entrate). In sede di compilazione del modello F24 i suddetti codici tributo sono esposti nella SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI in corrispondenza delle somme indicate esclusivamente nella colonna importi a debito versati con le seguenti indicazioni: nello spazio codice ente/codice comune è riportato il codice catastale del Comune di VASTOGIRARDI : L696; (nello spazio Ravv. barrare la casella se il pagamento si riferisce al ravvedimento); nello spazio Acc. barrare se il pagamento si riferisce all acconto; nello spazio Saldo barrare se il pagamento si riferisce al saldo; nello spazio Numero immobili indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre); nello spazio Anno di riferimento deve essere indicato l anno d imposta cui si riferisce il pagamento (nel caso in cui sia barrato lo spazio Ravv. ) indicare l anno in cui l imposta avrebbe dovuto essere versata. Non è più prevista la possibilità di utilizzare bollettini postali, bonifici e altre modalità on-line. La quota di IMU spettante allo Stato dovrà essere versata contestualmente alla quota comunale. E possibile la consultazione del Modello F24 e delle istruzioni per la compilazione cliccando sul link dell Agenzia delle Entrate: ARROTONDAMENTO Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi ovvero per eccesso se è superiore a detto importo. PAGAMENTO DALL ESTERO Per i contribuenti non residenti il versamento può essere effettuato tramite il servizio telematico Internet. A tal fine è necessario essere titolari di un codice PIN e di un conto corrente presso una delle banche convenzionate con l Agenzia delle Entrate, il cui elenco aggiornato è disponibile sul sito o presso le Poste Italiane S.P.A. VERSAMENTO DEL SALDO Per il calcolo del saldo di DICEMBRE è necessario verificare le aliquote definitive, sia per la quota Comune sia per la quota Stato. ALIQUOTE Il calcolo dell acconto deve avvenire sulla base delle aliquote stabilite dall articolo 13 del D.L. 201/2012. Per il calcolo del saldo di dicembre saranno disponibili le aliquote approvate dal Comune. DICHIARAZIONE I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro 90 giorni dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta, utilizzando il modello che sarà approvato con apposito decreto ministeriale. La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare
5 dell'imposta dovuta. Con il citato decreto, sono, altresì, disciplinati i casi in cui deve essere presentata la dichiarazione. Restano ferme le dichiarazioni presentate ai fini dell'imposta comunale sugli immobili, in quanto compatibili. Per gli immobili per i quali l obbligo dichiarativo è sorto dal 1 gennaio 2012, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 settembre CALCOLO IMU E STAMPA MOD. F/24 - COMUNE VASTOGIRARDI (IS) ANNO E un servizio di supporto e assistenza al contribuente nel calcolo dell imposta da versare. E già operativo e lo sarà presumibilmente fino al 16 luglio 2012; è completamente gratuito. Per accedere, bisogna cliccare sul simbolo accedendo al sito del comune : Esempi di calcolo: ABITAZIONE PRINCIPALE Categoria catastale = A/2 Rendita catastale = 800,00 Quota possesso = 50% Aliquota base = 0,4% n. 2 comproprietari abitanti + 1 figlio di entrambi convivente < 26 anni Calcolo base imponibile 800 x 1,05 x 160 x 50% = Quota Stato = 0 (sull abitazione principale è esclusa la quota statale) Calcolo IMU ,00 x 0,4% = 268,80 Calcolo detrazione ( figlio) / 2 (proprietari residenti) = 125,00 Calcolo IMU annua da versare 268,80 125,00 = 143,80 Calcolo IMU da versare a giugno ( 143,80 : 2) = 71,9 = 72,00 (arrotondato) Trattandosi di IMU interamente versata al Comune e riferita all abitazione principale, nel modello F24 si dovrà utilizzare il codice ALTRO FABBRICATO (seconda casa): Categoria catastale = A/2 Rendita catastale = 500 Quota possesso = 100% Aliquota base = 0,76% Calcolo base imponibile 500,00 x 1,05 x 160 = ,00 Calcolo IMU annua da versare ,00 x 0,76% = 638,40 Calcolo IMU quota Comune da versare a giugno ( 638,40 : 2) x 50% = 159,60 = 160,00 (arrotondato) Calcolo IMU quota Stato da versare a giugno ( 638,40 : 2) x 50% = 159,60 = 160,00 (arrotondato) Codice F24 quota Comune = 3918 Codice F24 quota Stato = 3919 INFORMAZIONI E NOTIZIE Per maggiori informazioni: Tel. 0865/ Comune di Vastogirardi (IS) - Ufficio Tributi Si informa, altresì, che per la scadenza del pagamento della rata di ACCONTO, nessuna comunicazione sarà inviata al domicilio dei contribuenti essendo obbligatorio il pagamento della 1^ rata solo ed ESCLUSIVAMENTE con il modello F/24.

References: Art. 13
 articolo 13
 art. 3
 ARTICOLO 10
 articolo 13
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