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Sintesis Del Derecho Civil Bienes Abraham Kiverstein | Eaux territoriales | Propriété
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Diaz Telma
Trabajo Terminado de Derechos Reales
El Contenido Del Derecho de Propiedad
SíNTESIS DEIJ
Corregida r Actualizada por Carlos López Diaz
"4'\ EmclúN
IYEL DERECHO
Fonos 6726471 ·6953268 • 6953589
TItulo original: SINTESIS DEL DERECHO CIVIL. BIENES
sin la autorización del editor.
Editorial La Lay. San Martln 40-B • 01. 10
Registro de Propiedad Intelectual Ni 28 .942
4'Edición
'Es propiedad del Autor:
Se terminó de imprimir agosto del 2000
Abraham Kiverstein H.
Editor. Pedro Benhur Sánchez Cabrere
Abraham Kiverslein H. SINTESIS DEL DERECHO CIVIL. BIENES 4 1 Edición - Chile • 2000
DE LOS OBJETOS DEL DERECHO
ABOGADO Ex Ayudante de Derecho Civil y Derecho Procesal de lo Universidad de Chile
el Código Civil y otros cuerpos legales en materiá de filia- ción. Todas estas leyes reformaron de un modo u otro los temas que tratan las siguientes páginas.
copropiedad inmobiliaria. publicada en el DÜlrio OfiCial de 16 de diciembre de 1997; y la Ley N° 19.585. publicada en el Diario Oficial de 26 de octubre de 1998. y que modifica
Santiago. febrero del 2000.
nuestro derecho los bienes familiares; La Ley N° 19.473. publicada en el Diario Oficial de 27 de septiembre de 1996.
articulo 609 del Código Civil;
La presente constituye una nueva edición. debida- mente corregida y actualizada. del texto referido a los derechos reales y los bienes. del cual es autor el reciente- mente fallecido abogado señor Abraham Kiverstein H. Para dichos efectos. se incluye en su texto las referencias a las siguientes leyes: Ley N° 19.335. publicada en el Diario
que sustituye el texto de la Ley sobre Caza y el texto del
Oficial de 23
de septiembre de 1994. y que incorporó a
NOTA PREUlllNAR
19.537. sobre
Generalidades Diversas Clasificaciones de los Bienes
poder ser objeto de propiedad privada\\ y no el hecho de
el sol, la alta mar que producen una gran utilidad. y que,
producir utilidad al hombre, pues hay cosas como el aire,
privada.' \
al hombre una utilidad, sean susceptibles de apropiación
cosa es el género, siendo los bienes una de sus especies.
material:'ya sea en forma corporal o espiritual, natural o
que no es persona. o mejor. hablando en términos positi-
artificial, real o abstracta.
mente la noción de cosa.
Lo que caracteriza a los bienes es la circunstancia de
En sean·
De lo dicho. debemos desprender que la expresión
En principio. puede decirse que es cosa todo aquello
1.- DeflDiel6D.
es todo aquello que tiene existencia en el mundo
El concepto de bien. supone previa-
que'Ías
cosas cosas.
son bienes
En conformidad al artículo 565 1 • "los bienes consislen en cosas corporales o Incorporales".
no obstante ello. no son bienes por no poder ser objeto de apropiación por los particulares.
es decir. dos categorías de naturaleza profundamente di -
Abroham Klversfeln
como los créditos y las servidumbres activas". Las cosas
legal. ser percibidas por medio de los sentidos. sino sólo
incorporales no pueden. como se desprende del concepto
corporales e incorporales reside en que dos modos de
colocar de un lado
cosas corporales.
señale otro ttxto legal.
"Corporales: Son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos. como una casa. un libro-.
adquirir. la ocupación y la accesión se aplican sólo a las
mental o intelectualmente.
dividen en muebles e inmuebles-o
2 .- A.
Se ha criticado esta clasificación. pues no es posible
El articulo 566 nos dice que "las cosas corporales se
La importancia de la clasificación de las cosas en
3.- Colla corporales."
"Incorporales: Las que consisten en meros derechos.
I Todos los artículos
U. DIVERSAS CIASD'ICACIONES DE LOS BIENES
H. ______________
corporales e incorporales.
las cosas. y del otro a los derechos.
reneren
al Código Civil.
contrato consensual (articulo 1.801).
preferencia a los inmuebles y ello se manifiesta en las siguientes diferencias:
ellas en el gran desarrollo de la industria y el comercio y
en el afán legislativo de proteger por igual todos los bienes que tiendan a prestar utilidad al hombre.
tura pública. al
bles se les atribuía una escasa importancia.
pie de igualdad con los inmuebles. sino que las modernas
legislaciones le dan una cierta preferencia. basadas todas
era la Inmueble. la territorial. al par que a las cosas mue-
mente: los bienes muebles no sólo se han colocado en un
Tanto las cosas muebles como las Inmuebles tienen dentro de nuestro Código. una distinta reglamentación. basada más bien en razones históricas que prácticas. En
efecto. en la época en que se dictó el Código Francés. que
sirvió de modelo al nuestro. la única propiedad apreciada
no pueden transportarse de un lugar a otro, como las tierras y las minas. y las que se adhieren permanentemen- te a ellas. como los edificios. los árboles. Las casas y he- redades se llaman predios o fundos" (articulo 568) ..
"Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro. sea moviéndose ellas mismas. como los animales (que por eso se llaman semovientes). sea que sólo se muevan por una fuerza externa. como las cosas Inanimadas" (ar- tículo 567. inciso 1): Sin embargo, como veremos más adelante, hay cosas que, siendo muebles por su naturale- za, ellegtslador las considera inmuebles atendiendo al fin a que están destinadas (artículo 570).
al La venta de bienes raíces debe efectuarse por escri-
Actualmente. la situación ha variado fundamental-
Nuestro Código. como se ha dicho. otorga una gran
4.- Importancia de esta clasificaci6n.
"Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que
Síntesis del Derecho CM. Bienes
muebles es un simple
'y hurto sólo se refieren a cosas muebles. en tanto que el
que sejlpropla de bienes ajenos inmuebles comete elqelitp
ción entre muebles e inmuebles. porque los delitos de robo
sobre los muebles, en tanto que la hipoteca se aplica a los
el matrimonio a titulo gratuito. ,permanecen en el haber
los bienes muebles que los esposos aportanalmatrtmonio
entran a formar parte de la sociedad conyugal. los bienes
y 394) requisitos que no rigen para la generalidad de las
del respectivo cónyuge.
o que los cónyuges adquieren a cualquier titulo durante él.
raíces que se hayan aportado o que se adquieran durante
en la venta o permuta de blenés raíces (articulo 1.891).
en pública subasta y previo decreto Judicial (articulas 393
practicado las inscripciones que contempla el articulo 688.
Estas exigencias no se aplican a los bienes muebles.
herederos no pueden disponer de los Inmuebles. mientras
inmuebles, 5 años (articulo 2508).
no se les haya otorgado la posesión efectiva y se ,hayan
los muebles se requiere un
material (articulo 684).
Abraham Klversteln
cripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces
(articulo 686); la de los muebles por la simple entrega
, ; icJ 'En 'materta de préSCrlpcl(Jn'ailqui$ttiiJa otditrarla para
,¡g) En materta de$oCiedad' conyuga!- porque mientras
',n Ui ' Óí::Ciótt '
ti) En
En materia penal también tiene importancia la distin-
e'>La 'Qenta de los
En materta
Latradicióooe los inmuebles se efectúa por la.lns-
las ,, «U1Q(Jñes, la prenda recae
¡Jor [esióiteh6rl1'fir;sólo procede
raíces del pt.tpiludebe hacerse
por causa , de , nwer(e, los
.,--_____
años: , para los
portancia porque ambas categoóas de bienes están suje-
túen Be es,ta categoría
por naturaleza se reputan i n muebles ,p-o
por una fuerza extraña, como una mesa. un automóvil. etc.
animales; y son cosas irÚ:.tnirnád.as las que sólo se mueven
bienes muebles e Inmuebles, sus características y sus
plirse a la obligación. salvo ciertas excepciones .
transportarse de un lugar a otro por sí mismas. como los
diversas súbclaslficaclones . ,
lugar en que el inmueble está ubicado; en lo referente a
acciones muebles. lo es el juez del lugar en que deba cum -
facultad para conocer de una acción
del C. de Com.).
de comercio sólo versan sobre bienes muebles (articulo 3
Esta última clasificación carece prácticamente de im-
El inciso final del artículo 567 dispone q1.Je .se .
6.- ..
5 .- CoDcepto. Pertenecen a esta cátegOría.
Pasaremos a continuación a estudiar en detalle los
En materia de competencia ' de los Tribunales. tiene
Dentro del Sistema del 'Código de Comercio, los actos
1.- Bienes muebles.
pueden transport,arse de un lugar a otro sin ,
su IndiVidualidad •. sin que dejen de ser lo que
arregfo al ,
semovientes los que pueden
SJntesls del Derecho Clvl . Bienes
los que . siendo ·. muebles
anterior 4.l pueden
- el articulo 571
los muebles por anUclpaclón y los muebles Incorporales.
usa de la expresión bienes muebles sin oLra calificación, se
comprenderá en ella todo lo que se entiende por cosas
cias minerales de toda clase, no están sujetos a esta ex-
muebles. según el artículo 567". Quedan pues excluidos
pendientes, los árboles cuya madera se vende, los materia-
les de un edificio que va a derribarse . los materiales que
naturalmente adhieren al suelo, como piedras y substan-
una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas, mien-
tras no se ha otorgado escritura pública. Los frutos y flores
que 10 accesorio sigue la suerte de lo principal.
571, el artículo 1.801
productos o cosas a oLra persona que el dueño. Lo mismo
para el efecto de consUtulr un derecho sobre . dichos
un vivar. se reputan muebles. aun antes de su separación.
inmuebles. y las cosas accesorias a ellos. como las yerbas
Abroham IOversteln
de un campo. la madera y fruto de árboles. los animales de
que unidas a un Inmueble. son consideradas como mue-
son Inmuebles ya sea por naturaleza o por adherencia.
se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de
bles por la ley. para el efecto de constituir derechos sobre
una mina, y a las piedras de una cantera".
meramente ejemplar. y 2) todos los bienes que menciona
ellas a favor de otra persona que el duMo. A ellos se refiere '
"la venta de los bienes raíces, servidumbre y censos y la de
1) la enumeración que contempla no es taxativa. sino
Artículo 574: "Cuando por la ley o por el hombre se
Consecuente con el principio Indicado en el articulo
El articulo 571 está basado en el principio que dice
El precepto transcrito nos merece dos observaciones:
Son muebles por anticipación aquellas cosas que. aun-
7.- Muebles por anticlpacl6n.
H. _______________
que dispone que "los productos de los
en sus Incisos 2 0 y 3 0
bienes que. aunque son muebles. se reputan Inmuebles por
decir. pues. que inmuebles por adherencia son aquellos
que "Inmuebles son las cosas que adhieren permanente-
mente a ellas. como los edificios. los árboles". Podemos
den transportarse de un lugar a
dado Son
dado el carácter de inmuebles a cosas que naturalmente
inciso final).
minas. Por su esencia. estas cosas son Inmóviles.
de vestir y de cama. los carruajes o caballerías o sus arreos.
dinero. los documentos y papeles. las colecciones científi-
que adhieren permanentemente a ellas. como los edificios.
que las que forman el ajuar de una casa" (artículo 574
o fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden trans-
pos. considerando que el legislador. por razones varias. ha
portarse de un lugar a otro. como las tierras y minas. y las
los árboles".
los granos. caldos. mercancías ni en general otras cosas
cas o artísticas. los libros o sus estantes. las medallas. las
armas. los instrumentos de arte y oficios. las joyas. la ropa
D.- Bienes lDmuebles. 9.- Concepto. El articulo 568 nos dice que "inmuebles
Están contemplados en el propio articulo 568 al decir
Los bienes inmuebles pueden clasificarse en tres gru-
8.- Muebles de una casa.
"En los muebles de una casa no se comprenderá el
11.- B.
10.-I.lmnuebleS por naturaleza.
Inmuebles por adherencia o por
accesl6n.
las tierras y
no pue-
reputan inmuebles. aunque por su naturaleza ,no lo
las cosas que están permanentemente destinadas al uso.
Jos túneles. los diques. las obras portuarias, las lineas
telegráficas. etc. 2
esta circunstancia ha permitido a la Jurisprudencia deter-
minar que son inmuebles por adherencia los ferrocarriles.
como no lo es ninguno de los contenidos en esta materia:
rado en forma reiterada nuestros Tribunales.
propietario del inmueble: por lo demás, así lo han decla-
11, 2 1 parle,
571 los considera muebles para el sólo efecto de derechos a favor de otra persona que el
el artículo 569 dispone que "las plantas son inmuebles mientras adhieren al suelo por sus raíces. amenos que estén en macetas o cajones. que puedan transportarse de un lugar a otro".
Hay que tener presente que los frutos de los árboles son también Inmuebles por adherencia ya que el articulo
trario el bien no pasa a tener el carácter de inmueble.
exige la concurrencia dedos requisitos para darle a un bien el carácter de inmueble por adherencia:
estar pennanentemente
A ellos se refiere el artículo 570 que dispone que "se
La enumeración que hace el artículo 568 no es taxativa,
No es necesario que la adherencia sea hecha por el
12.- ,:tn.
ál'Quela cosaestéadh.eridaa UiliTimueblt. Al efecto
C. Suprema. ROJ. t.
1922. 2 11 Sem.,
,, "¡, ···-t
Inmuebles por destinación ,
1 1 , pág . 537:ROJ., t. 21, 2 1 parte, seco 1 1 , pág: 823:
'ser permanenfe;en caso con-
parte, seco
pág. 590: ROJ.
ter "de
vertir, además. que no todos los ejemplos puestos por el
automóviles. ,caballos. etc. que tenga el dueño , del inmue- ble para su recreo. ,
pone. exige que concurra esta circunstancia. Hay que ad- ,
permanente ,de dichos muebles. para que pasen a ser
los arados. útiles de labranza. bueyes. etc. y excluidos los
términos del inciso primero del articulo 570 no se despren-
inmuebles por destinación. sino quet'-fs. le sea, dadQ , pof ,e l d4eñp
de este requisito: sin embargo, en algunos ejemplos que
repite en los articulos 1.118.1.121 y 2.420.
para su explotación; de ahí que cada vez que un contrato
Incluidos en él los bienes muebles destinados a su servi-
unlrsedoS,requisitos paracJafJl un
lador de evitar que una finca sea despojada de lo necesario
están destinados; si dejan de estar al ' serviCio de un In-
tratantes o por el testador.
ciO; es claro que lo dicho puede ser alterado por ,los con-
mueble. recobrarán su primitivo carácter de muebles.
oen un testamento se hable de un inmueble. 'se entienden
pero la ley les atribuye este carácter en razón del fin a que
cultivo y beneficio pe un Inmueble'lt,sin embargo de que puedan separarse sin detrimento".
" +'*m El destúio . dedichos ·bienesdebe .ser perinanente
Doctrinariamente se dice que no basta la destinación
La norma del articulo 570 reside en el deseo dellegts-
El mismo ' propósito ' que inspira el articulo 570. se '
Del mismo articulo 570 ,se desprende que deben re-
Estos bienes por su naturaleza no son , inmueble$.
tanto. quedarían comprendidos
Sl'ntesls del Derecho CM. BIenes
Que-di.cho
ber}e- ,-
Los restantes ejemplos del artículo 570. son inmuebles por desUnación. y en todos ellos se exige que estén desti-
legislador. corresponden a inmuebles por desUnación: así las losas de pavimento. los tubos de las cañerlas. los ani- males que se guardan en conejeras. pajareras. estanques. etc. son inmuebles por adherencia.
o minerla. y los animales actualmente desUnados al cul- tivo o beneficio de una finca. con los abonos existentes en ella. y desUnados por el dueño de la finca. a mejorarla. así
como las prensas. calderas. cubas. alambiques. toneles y máquinas que forman parte de un establecimiento indus- trial. adherente al suelo.
nados al uso. cuUlvo y beneficio de un tnmueble por el
haya sido dado por el dueño del Inmueble.
En conclusión. son inmuebles por destinación aque- llos desUnados al uso, cultivo y beneficio de un inmueble. El legislador no exige que este destino les sea dado por el
los inmuebles por destinación no están unidos al suelo.
los inmuebles por destinación algunos que lo son por
consta este requisito. Pero como se ha incluido también en
dueño de la finca; sin embargo. en los ejemplos dados.
de los inmuebles por desUnación. el que su desUno les
de ellos sin detrimento (edificios, árboles. etc.); en cambio.
adherencia. no podemos decir que sea una caracterlstica
formando un solo todo. de manera que no pueden separarse
pues si 10 estuvieran perderlan gran parte de su utilidad.
ornato que se
Con arreglo al articulo 572:"las cosas de comodidad
Reside en que los primeros están unidos a un Inmueble
14.- Asimilaci6n de las cosas de comodidad u ornato a los inmuebles por destinaci6n.
13.- Diferencia entre los inmuebles por adherencia y los por destinaci6n.
clavan o fijan
tal sucede con los utensilios de labranza
paredes y pueden
contra su deudor por el dinero prestado. o el hijo contra
obligaciones correlativas. como el que tiene el prestamista
vas. el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen
removerse fácilmente sin detrimento de las mismas pare- des. como estufas, espejos. cuadros, tapicerlas. se reputan muebles. Si los cuadros o espejos están embutidos en las paredes, de manera que formen un mismo cuerpo con ellas. se considerarán parte de ellas. aunque puedan sepa- rarse sin detrimento". Resulta. por lo tanto. que estas cosas pueden ser inmuebles si están embutidas en las paredes aunque puedan separarse sin detrimento; en cambio. Si están simplemente clavadas o fijadas en la pared. son muebles. Es esto una cuestión de hecho que deberá apre- ciarse en cada caso concreto que se presente.
pueden reclamarse de ciertas personas. que, por un hecho
las acciones reales" (artículo 577). El articulo 579 agrega
que el censo. en cuanto se persigue a la finca acensuada. es también derecho real.
de usufructo. uso o habitación. los de servidumbres acti-
suyo o la sola disposición
nes y éstos a su vez pueden ser reales y personales mue-
"Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.
meros derechos. como los créditos y las servidumbres activas. Se caracterizan porque no pueden ser percibidas por los sentidos, sino por la inteligencia.
Concepto.- Hemos dicho anteriormente con el articulo 565 que las cosas incorporales son las que consisten en
Las cosas incorporales se dividen en derechos yaccio-
Son derechos reales el de dominio. el de herencia. los
"Derechos personales o créditos son los que sólo
15.- Cosas incorporales.
han contraído las
Abrahom Klversteln
de Justicia, en defensa de un derecho que tienen o creen
paralela a los derechos: la acción real es la que protege los
en Derecho Procesal, acción es el derecho
el padre por alimentos. De estos derechos nacen las accio-
derechos reales; la acción personal equivalente a derecho
que tienen los particulares para recurrir a los Tribunales
nes personales" (artículo 578)
personal o crédito.
cosas corporales sobre las
gisladoradmtte esta clasificación con el objeto de determi-
pudieran ser muebles o inmuebles: sin embargo, el le-
absoluta, pues. se ejerce sin respecto a determinada per-
la cosa en que han de ejercerse o que se debe, ASí la acción
es por tanto un ,acción relativa,:
ción del comprador para que se le entregue la finca com-
contra de la persona que contrajo la obligación correlativa:
de usufructo sobre un inmueble, es inmueble. ASí la ac-
nes se reputan bienes muebles o inmuebles, según lo sea
nar la competencia de los Tribunales, y en atención a las
prada es inmueble, y la acción del que ha prestado dinero,
para que se le pague, es mueble".
Civilmente,)a acciódese.l de,re.chq deducido en Juicio:
Hemos visto que las acciones siguen una clasificación
En conformidad al artículo 580 " Los derechos y accio-
Pudiera parecer absurdo que las cosas incorporales
La acción personal. en cambio, sólo puede ejercerse en
La acción reaL igual que el derecho real, es una acción
16,-'" clasiflcac16nde los bienes eo ' mue'btetlf.e
inmuebles se puede
Jos derechos y ac-
bienes muebles o inmuebles según sea la cosa que se
b) qye la acción dirigida a obtener la .cancelación de una
una cosa, pero a través de otra persona: es un derecho a
perSigue por medio de la acción ejercida en el juicio res-
pectivo 6 , etc.
go5;d) que los derechos litigiosos deben eStimarse como
bles o inmuebles. también nQs atendremos al objeto de la
hipóteca, es inmueble 4 ; c) que la acción relacionada con el
o una abstención. Si el objeto del derecho personal es un
acciones de una sociedad anónima son bienes muebles 3 ;
I,Ilueble, el derecho personal también será mueble.
lIlmueble. el derecho será inmueble: si la cosa debtda es
la cosa, Para clasificar a los derechos personales en mue-
obligación correlativa, que puede ser una cosa, un hecho
recaer sobre cosas muebles,
lrinluebles. como sucede con el dominio. otros que sólo
$te!Dpre tiene por objeto una cosa, sorr dereChos in ' re, Hay'
o inmueble va a depender de la naturaleza de la cosa sobre
blque han de ejercerse o que se debe, Los derechos reales
3 Corte TaJea. ROJ., l
SC. Concepción, Caco 1918.2 11 Sem. NI! 360, pág. 1098.
sc. SerenaROJ.,t. 24, .2 1 parte.sec. 1 1 , pág. 289 (Cons. 2 1 , pág.
Así. nuestros Tribunales han declarádó: a) que las
El derecho personal también es el que se tiene sobre
Resulta. por tanto ,que el carácter, de derecho mueble
por .último el derecho de prenda, únicamente puede
Corte Talea ROJ
ser inmuebles. el de hipoteca, censo y servidum
reales que pueden ser tanto muebles como
raíces adquiridos
Cae. 1908, t.
si se exige en al el mandatario
17, 2' parte, seco
Sfntesls del Derecho CM. BIenes
1, NI! 592,
ejercicio de la su entrega
plo. los árboles.
a otras sin las cuales no pueden subsistir. como por ejem-
otras. como por ejemplo. el suelo.
den subsistir en [onna independiente. sin necesidad de
donde tiene importancia la clasificación juridica de este
punto al estudiar la tradición del derecho de herencia, en
que escapa de la clasificación esludiada. Insistiremos en el
reputan muebles. La acción para que un artífice ejecute la obra convenida, o resarza los peIjuicios causados por la
la nulidad de matrimonio, etc.
esta clasificación. Tal sucede con la acción de divorcio. con
inejecución del convenio entra por consiguiente en la clase de los bienes muebles" .
cho personal de mueble o inmueble.
Hay derechos y acciones. que atendiendo al hecho de no tener carácter patrimonial o a otra causa. escapan a
atenderse a la naturaleza de la cosa para calificar el dere-
Los derechos personales pueden recaer sobre cosas o sobre hechos. Si la obligación es de hacer, atendiendo a si la cosa debida es un hecho o una abstención. no pcxlria
Al.lIClhoflll<Iversteln H
Las cosas accesorias son las que están subordinadas
Concepto.- Cosas principales son aquéllas que pue-
20.- B. Cosas principales y accesorias.
En realidad la herencia es una universalidad juridica.
19 .- El derecho real de herencia ¿es mueble o inmueble?
18.- Derechos y acciones que no son muebles nlinmuebles.
17.- Los hechos que se deben se reputan muebles.
dispone que "Los hechos que . se deben se
La importancia de esta clasificación reside en el hecho que "lo accesorio sigue la suerte de 10 principal", es decir, que en los actos juridicos que tienen por objeto una cosa, se Incluyen los accesorios. salvo. claro está. acuerdo en contrario . En cambio. el acto jurídico ejecutado sobre lo accesorio. no afecta a 10 principal.
viniendo en que uno lo usará por las mañanas y el otro por
La clasificación de las cosas en principales y acceso- rias se aplica también a las cosas incorporales. Así. la servidumbre es un derecho real accesorio al dominio: un derecho personal puede tener como accesorio un derecho real. como en el caso del mutuo hipotecario o prendario,
bre. especialmenlela de tránsito; la prenda. la hipoteca. los lagos de dominio privado. etc.
inmuebles. o bien. lo principal puede ser inmueble y acce-
Concepto.- Las cosas pueden dividirse en dos for- mas: fislca e Intelectual o de cuota.
separada en parte. sin que por ello pierda su individuali- dad; tal sucede con los alimentos. por ejemplo.
sorio. mueble.
sas maneras:
personas pueden ser copropietarios de un automóvil, con-
presa disposición de la ley. como el derecho de servidum-
tualmente; sin embargo. algunas son indivisibles por ex-
ceptible de dividirse en su utilidad: así por ejemplo dos
Todas las cosas son divisibles. por lo menos intelec-
Lo accesorio puede presentarse a lo principal de diver-
Una cosa es flSícamente divisible cuando puede ser
Una cosa es intelectualmente divisible cuando es sus-
C. Cosas divisibles e indivisibles.
Síntesis del Derecho Clvl. Bienes
otro pueden ser
dé al que goza de la cosa la calidad de mero tenooor.
por la especie o por el género: el legislador acepta la inde-
Ql:>JetQ cosas consurnibles,-como el mutuQ. En conclusión,
podemos sentar la siguiente regla: las cosas
Q: préstawo de uso,
no pueden ser jamás objeto de una relación jurídica que
hay c.onq-atos que no pueden recaeJ;'sobrecosas"c-CQll$U-
en cuestión se destruye o no con el uso que de ella se haga.
un atributo que depende de la sola naturaleza de ella: no es
necesario compararla con otra, basta sólo analizar si la cosa
caballo, etc.
truyen por el primer uso, sin peIjuicio que a la larga elÍó
suceda. Tales son. por
hacerse el. uso convenieriteá su
destruyan '(artículo 575 lne. 2)
cosas consumibles e inconsumibles. y cosas fungibles o no
ficación de las cosas muebles. expuesta en fonna confusa:
Abrahom KJversteln
CODcepto.- Las cosas en el derecho se determinan
23.-, E. Cosas muebles fungibles y no fungibles.
Esta clasificación tieno .bastante
La consumibfHdad o inconsumibilidad de una cosa es
La consumlblltdad no sólo comprende el usomateriaj
Les " epSQS q;>nsumlbles son aquéllas que 110
CODcepto.- Existe en el Código CivU una doble clasi-
como ,ocurre con el
D. Cosas muebles consumibles y no
sino tarpbién su destrucción jurídlca. es decir,
o dispOsición .de los. bienes. como OCUITé
'son aquéllas que no se des-
un sombrero, un libro. un
sólo pueden tenerpOF
con elcomooato
'men te :Üga1ias que a menudo 'se cae en error.
laS ' cosas consumibles son fungibles: generalmente pue-
den reemplazarse unas por otras. a menos que las partes
hayan acordado otra cosa.
Claro Solar: "Las disposiciones del Código Civil no dan una
sl;l , ' p'a
mismo poder liberatorio.
fungible es necesario compararla con otra que tenga el
déc1tse que es fungible.
en ,un acto Jurídico está detennlnada en el género puede
aceptarlo. habrían actos Juridicos sin objeto. Si una cosa
terminación en la especie. pero no en el género. pues de
7-",
á$.:
, , - ' En
" -, 'La fungtbUidad o no fuhgtblltdad
: ' Examinando dicho articulo se llega a . la ,conclusión de
Haciéndose cargo de esta confusión de conceptos dice
.11na :WS(lJ lD
ella no -es fungil?le.
legtslador no defirUó las cosas fungibles. sino
""-....
ltmitó
declr&.e,
de la voluntad de las partes : 51 la éosa es 'única.
,a esta
pero la 'estas
ser TeempIaz8dá por
y el pago no puede efectuarse sino con ' dicha
. y esto que
.fIp1gibil.idac:f
del articulo 575 ya tr;.mscrito.
.son de
dos ' cualidades 'estári
blenes.
Sintesls del Derecho CM . BIenes
.las porque
-'1 - vino. la aquellas
famoso. por
\,lna
leche. el agua,
cosa ' es
tan intima-
de 4ls par,:'
De áhi
puede'
:JI!\
el consumimiento o destrucción de las cosas por el uso
Idea clara de la fungtbilldad que aparece confundida con
de las cosas fungibles y no fungibles" (Derecho Civil. T. VI.
natural de ellas; en todo caso no importan una definición
especies monetarias en cuanto perecen para el que las
emplea como tales. son cosas fungibles". Hay aquí tam-
bién una cierta impropiedad de lenguaje del legislador:
las especies monetarias son consumibles en cuanto des-
pueden reemplazarse por otras.
aparecen para su dueño: pero son fungibles. en cuanto
ha declarado que "conforme al artículo 575 de nuestro
Código Civil, que define las cosas fungibles. éstas se divi-
den en dos categorías: aquellas que lo son por su natura-
leza. o sea. porque no puede hacerse el uso conveniente
sin que se destruyan y las especies monetarias que son
fungibles sólo en cuanto su valor perece para el que las
emplea como tales"7.
las cosas pueden o no ser objeto de actos jurídicos.
Los preceptos que contemplan la incomerciabilidad de cier-
tas cosas son excepcionales: por lo tanto.
terpretarse restrictivamente.
te; transitoria o momentánea.
130. pág.
Refiriéndose a las cosas fungibles. la Corte Suprema
24.- F. Cosas comerciables e incomerciables.
Concepto.- Esta clasificación atiende al hecho de si
La regln general es que las cosas sean comercial e;;;.
La incomerciabilidad puede ser absoluta o permanen-
ROJ ..
21. 2& parte. seco
H. _____________
del articulo 575 dispone que: "Las
la. pág.
deben in-
:; lo osas
bres son determinados entre Individuos de una nación por
las leyes de ésta. y entre distintas naciones por el perecho
en el Ittlglo".
cuya propiedad se litiga. sin permiso del Juez que conoce
alta mar, el aire.
cho. que las cosas Incomerciables no pueden ser adquiri-
diciones. toman el nombre de vacantes.
no se puede constituir dominio, son llamadas por el ar-
dueño. se llaman mostrencos. los inmuebles en estas con -
destinadas al culto divino (artículos 586 y 587), etc.
590 del Código Civil establece un derecho en fávor del
radas en los HUmeros 3 y 4 del articulo 1.464 esto es. "las
Internacional (artículo 585. inciso final).
ticulo 585 cosas comunes a todos los hombres. como ' ia
de uso público. los derechos personalisimos. las cosas
das por prescripción. en conformidad al articulo 2.498.
a todos loS hombres (articulo 585). los
apropiación. se dividen en apropiables o Inapropiables .
tener dueño o carecer de él. Los bienes que carecen de
mostrencos. pues respecto de las vacantes. el
El uso y goce de las cosas
Las cosas inapropiables son aquéllas sobre las cuales
Son trWlSitoriamente incomerciables las cosas enume-
La .1.!!!QQL
En nuestro Derecho, sólo pueden existir los bienes
Las cosas apropiables. es decir. los bienes. pueden
Concepto.- Las cosas. según sean o no susceptibles de
25 .- Cosas apropiables e inapropiables.
Son absol.u1amente incomerciables ; las cpsas comunes
em arga
o el acreedor
el sol. las estrellas. etc .
de esta clasificación reside en el he -
Síntesis del Derecho CIvI. 8Ie ......
en ello"
a todos los hom-
y "las
a particulares o comunidades. el uso y goce para detennl-
sobre ellos pueden las aulondades compelentes conceder
proplamenle. se contrapone con la naluraleza y condicio-
los particulares. Dicha posesión es lnconcJllable . o más
noción de bienes naclonáles de uso público es. por su
naturaleza . opuesta a la de todos aquellos otros bienes
susceptibles de ser adquiridos en posesión y dominio por
éste puede ser persona de derecho privado.
dominio púbJlco .
naluraleza Juridlca de eslos bienes. al declarar que MLa
aquéllos cYY,9Jwm inio pertenece a la Nación toda
público y bIenes del Estado o fiscales . según su uso per- .
tenezcan o no a todos los habitantes de la República (D l '
cen o que pueden ser adquiridos por los particulares.
nos preocuparemos ahora de los bienes nacionales o de
privado y bienes de dominio público o bIenes nacionales.
Abrohom IQversteh
nosotros hemos denominado bienes.
inciso ' 1):' Se subdividen en bienes nacionales de uso
Nuestra Corte Suprema ha precisado claramente la
Son aquéllos cuyo dominio perlenece a la Nación tooa
27.- t. 1I1enea nacionales de \l$O jí6l>Ucd.
Los bienes fiscales pertenecen al Estado. en cuanto
Habiendo ya estudiado los bienes de dominio prtvado.
Las cosas apropiables pueden ser bienes de derecho
Bienes nacionales o bienes de dominio públicq son
Bienes de dominio privado son aquéllos que pertene-
Son aquéllas que pueden ser objeto de ' domlnJo. y que
todos los habllanles
Inctsos 2 y '. " 3' . •
bienes nacionales de uso
H. __________
la República. por Intennedlo del Ministerio de Bienes Na-
010 que sobre ellos corresponde a la Nación toda
posesión exclusiva. dominio privado o servidumbre"10.
por prescripción; por io demás el articulo l. 105 menciona
tanto. no son susceptibles de enajenación mientras con-
están en el Comercio.
la Imposibilidad de legar los bienes nacionales de uso
las cosas por prescripción". 8
ción expresa que le dé a estas cosas tal carácter. pero ello
do que una calle púbUca pueda ser enajenada . o ganada
de apropiación por los particulares. ni de ser gravados con
derechos reales que Importan desmembramiento del doml .-
dado que el articulo 2.498. establece en fonna expresa que
sólo pueden ganarse por prescrtpclón aquellos Bienes que
servan su carácter de tales. En realidad . no hay dispOSI-
se desprende del uso a que están destinadas
Insl. .
nes confieren derecho de propiedad ni posesión; s610 otor-
gan una mera tenencta; 'lnuy diversa de la tenencia COIJ
ánimo de sefJor o duei"to. única que habilita para adquirir
"los bienes nacionales de uso público no son susceptibles
"sobre los bienes nacionales de uso público no cabe alegar
nados aprovechamJentos. // en nlngun
9C. Suprema ROJ. l36. 2 1 parte. sec.
Los bienes en estudJo sao también I.mprescrlptibles .
Concordante con estos principios. se ha declarado que
8 Gac.
Estos bienes están fuera del comercio humano; por
La tuición de estos bienes pertenece al Presidente de
1921. 2' Sem .• N' 316: ROJ . • l
RDJ .• l3, 2 1
parte, sec.
Slntesls de{ Derecho CM. BIeneI
21. 2 1 )Xlrte. seco
1 1 • pág . 96 (Cons.
caso tales concesIo-
p:1g . 52.
Seria absur-
.1, pág.
lo largo de la costa); en realidad es una prolongación del
desde la s respectivas líneas de base (líneas de bajamar a
prende hasta la distancia de 12 millas marinas. medidas
zona contigua, la alta mar. el zócalo o plataforma conti -
nental e insular. y las playas.
mente ejemplar. al hablar de las calles. plazas. puentes.
enumeración al decir que lodas las aguas son bienes
culo 598 se desprende que la enumeración del 589 no
cuidado de la respectiva Municipalidad. y las playas y mar
conveniente previamente clasificarlos en las siguientes
nacionales de uso público". Finalmente. también del artí -
mar adyacente y sus playas . El artículo 595 completa esta
territorial bajo la protección del Ministerio de Defensa. a
tiene el carácter de taxativa .
través de la Subsecretaría de Marina.
cionales . Sin embargo. las calles y plazas están bajo el
El mar territorial, en conformidad al articulo
Algunos bienes nacionales de uso púbUco.
El mar adyacente incluye tanto el mar territorial como
Comprende el mar adyacente. el mar territorial. la
28.- Al Dominio púbUco maritlmo.
El articulo 589 enumera estos bienes en forma mera -
Para estudiar los bienes nacionales de uso público. es
Dominio Público Fluvial. y
Dominio Público Marítimo;
Dominio Público Aéreo.
Dominio Público Terrestre;
11 C. Suprema. Cae. 1928. pág. 319. ROJ., 21, 2 1 parte, seco
Concepción, ROJ., t. 25, 2 1 parte, seco
el mar territorial es bfennacional de uso públ1co ll
mareas".
pan alternativamente hasta donde llegan en las más altas
cional (articulo 585 inciso 2°).
del mar la extensión de tierra que las olas bañan y desocu-
determinados entre individuos de una nación por las leyes
de ésta. y entre distintas naciones por el derecho interna-
razón de constituir enormes reservas de recursos natu-
bién desde la línea de base. Propiamente no es un bien
hombres. y por tanto inapropiables. Su uso y goce son
mar constituye una de las cosas comunes a
mar adyacente. En conformidad al artículo 585. la alta
orden y la seguridad del país en aspectos aduaneros. fis-
hasta una distancia de 24 millas marinas, medidas tam-
cales. de inmigración y sanitarios.
nacional de uso público; sin embargo, el legislador lo con-
declive situada entre la costa que la rodea y las pendientes
submarinas. De acuerdo a los tratados internacionales.
son zonas de protección de caza y pesca marítima.
templa y reglamenta para el solo efecto de resguardar el
mar territorial. No es otra cosa que este último prolongado
territorio nacional: de ahí que los nacidos en un barco
surto en aguas chilenas sean chilenos.
Se ha resuelto que el suelo que abarcan las playas y
Las playas. Dice el artículo 594 MS e entiende por playa
La alta mar es todo lo que se encuentra más allá del
La platoJonna continental e insular es la llanura en
contigua es laque viene a continuación del
1 er Sem .•
1 1 • pág.
srntesls del Derecho Civil . Bienes
la, pág. 317.
276 (Cons. 3. pág. 279). C.
pág. 316. Cons. 3,
Abroham i<lversteln
construyendo cabañas. sacando a tierra sus barcas y uten-
de embarazar el uso legitimo de los demás pescadores".
guardándose. empero. de hacer uso de los edificios o cons-
hacer de las playas del mar el uso necesario para la pesca.
trucciones que allí hubiere, sin permiso de sus duei"1os, o
están construidos en terrenos parUculares y con ·fondos
están sujetas las naves, tanto nacionales como extranJe-
silios y el producto de la pesca. secando sus redes. etc.:
ras. en relación con la playa.
bleció que no tenía derecho a las playas ni a los terrenos
privados. \ '.
este puente o camino es prtvado!lpor tanto, serán bienes
lugar y forma en que se han hecho, sin considerar la liber-
camino con fondos propios en un predio de su propiedad,
ciedad que tenía un fundo colindante con el mar, se esta-
cándolos en públicos y privados. atendiendo a la persona,
carboníferos existentes en la región adyacente.
del mar territorial y de las playas.
nacionales de uso publico, los puentes y caminos que no
sito para calificar a un camino de publico o prtvado'tuan-
60 -1, que estimamos Innecesario reproducir: es ésta una
ticulO; ,589).
tad de tránsito. Si un particular construye un puente o
materia más propia del Derecho Administrativo.
A las calles y plazas se refieren los articulos ,6QO ," Y
El 'articulo-, 612 señala que "los pescadores podrán
El articulo 604 ' se refiere a las prohibiciones a
De los puentes y cwninos trata el
Hemos dicho que no se atiende a la libertad de trán-
Comprende las canes. plazas. puentes y caminos (ar--
29 .- B) Dominio p6bUeo
La jurisprudencia ha reconocido el carácter público
En el caso de una so-
y goce a todos. En este sentido, el articulo 592 concuerda
do está construido a expensas de particulares en tierras
establece que son caminos públicos "las vías de comunJ-
(lile le pertenezcan aun cuando los duei"1os permitan el uso
bienes nacionales de uso publico". La ley considera igual-
('rlpclón alguna.
vías señaladas como caminos publicos en los planos ofl-
I,olerancia no confieren posesión ni dan fundamento a pres-
Aguas. Comprende los ríos y lagos, a los cuales se refieren
daJes de los terrenos conferidos por el Estado a particu-
cual está reglado por el Código de Agúas.
culo 19 de la Constitución Política de la República que
dispone que "los derechos de los particulares sobre
olorgarán a sus tltularel1a propiedad'),obre ellos", todo lo
públicos, declaradas como tales por decreto supremo, y las
pero ellas están sujetas a
aguas, reconocidos o constituidos en conformidad a la ley.
los articulos 595 y siguientes.
lares. incluidos los concedidos a indígenas".
mente publicos "las calles o avenidas que unan caminos
rrientes que nacen y mueren dentro de una heredad. las
particulares, de acuerdo al inciso final del N° 24 del arti-
les son bienes nacionales de uso publico. excepto las co-
"todas las aguas son bienes nacionales de uso publico",
Jos límites urbanos de una población y cuyas fajas son
septiembre de 1984, del Ministerio de Obras Públicas,
el articulo 2.499 que dispone que los actos de mera
En relación con esta materia, el Decreto N° 294, de 27
Es ésta una materta que está reglada por el Código de
De esta manera, silos ríos corren por cauces natura-
En general. el articulo 595 sienta el principio de que
terrestre destinadas al libre tránsito, situadas fuera
concesiones en favor de los
biendo recurrirse al Código de Aguas.
y sus aguas territoriales: se dispone. en consecuencia. que
reglada por el articulo 596 que ha sido reemplazado. de- .
bienes nacionales de uso público. su situación legal está
leyes u ordenanzas respectivas".
cuales son de dominio privado. Así lo ha dicho la Corte
navegarse por buques de más de cien toneladas estaba
reglada por los articulos 596 y 605 en relación con leyes o
Suprema 12 •
artículo 603 "no se podrán sacar canales de los ríos para
tado. el espacio atmosférico Que cubre el territorio de Cblle
todo acto Jurídico que se celebre en una aeronave que
co. diciendo que son aquéllos cuyo uso pertenece a todos
me. El Decreto con Fuerza de Ley N° 221. de
ningqn uso industrial o doméstico. sino con arreglo a las
de 1931 (hoy derogado). agregó el dominio público del Es-
reglamentos especiales que se han dictado para todos ellos.
navegue sobre terrilorio nacional quedará sujeto a la ley
de marzo de 1979 sobre Aviación Comercial.
La situación referente a los grandes lagos que puedan
En cuanto al mar adyacente. islas. caminos y demás
Hay que tener presente. además. que con arreglo al
Sobre esta materia no ha existido un criterio unifor-
31.- D) Dominio púbUco aéreo.
Sobre esta materia rige. además. el D.L. N° 2.564. de
32.- Concesiones de los bienes nacionales de uso púbUco.
Hemos definido a los bienes nacionales de uso públi-
12 Cae.
pág. 465.
ler Sem., senL
NfI 95.
ROJ .•
o dlca del .derecho del concesionario.
el derecho del concesionario es un verdadero derecho real
definitivo y es reyocable.
extinguir por completo el uso y goce de los demás particu-
ticulos 577 y 579 no es táxaUva, desde el momento que no
de uso. pero no el reglamentado por el articulo 811. Para
otros derechos reales. entre los cuales estaría el derecho a
sostener esta tesis da
ejemplo. porque ambas son concesiones que no llegan a
el derecho de servirse exclusivamente de una plaza o de
uso de un bien de dominio público. siempre que el goce
meración que de los de r::echos reales contemplan los ar-
que él haga de dichos bienes. no impida el uso y goce de
da por la ley.
línea de tranvía o un quiosco para vender periódicos. por
los demás habitantes de la República. facultad garantiza -
una calle; pero sí podrá autorizársele para Instalar una
los demás Individuos .
de uso limitado por el empleo que de dichos bienes hagan
los habitantes de la República; es. por lo tanto. un derecho
Entre nosotros. don'leopoldo Umdjg ha estimado que
No sería posible. por ejemplo. conceder a un individuo
Se ha discutido acerca de cuál es la naturaleza jurí-
Mru.uice
Es claro que este permiso tiene que ser otorgado por
Es posible. sin embargo. conceder a un particular el
Hauriou ("{?reels
de 'i:ih
de :"un bien
re'al; de puede,
argumentos de peso:®la enu-
derecho pues
de Drolt
Síntesis del Derecho Civil. BIenes
real administrativo
Admlnistratir)
no es perpetuo que
para admitirse
Abrahom I<Il1ersteln
debería baStar paro. no tratar de aplicar al uso y goce de los
dominio prtvado. El Sr. Claro termina diciendo que las ct-
determina la naturaleza de los bienes patrimoniales de
se eJerce sin respecto a determinada . persona.
bienes públicos de derechos exclusivos en provecho de de-
bienes públicos, las normas con arreglo a las cuales se
el criterio de don Leopoldo Urrutia.
los caracteres esenciales del derecho real, porgue recae
lares, es contraria a la naturaleza de aquellos bienes; y esto
derecho de uso definitivo por el articulo 811) participa de
autoridad a un particular sobre un bien público (aunque
forma absoluta al propielario. Tampoco acepta el Sr. Claro
la concepción del derecho real civil.l.a existencia sobre Jos
terminados indiViduos en beneficio de Jos predios particu-
nos" 13.
que restringe la facultad de disposición que corresponde en
que atribuye a una persona un derecho en una cosa ajena
se califique de uso especial y no se estime que sea igual al
persona. Nada significa que este derecho no figure en la
administrativos DO tiene en realidad base 1urídica. y desna-
la característica fundaro;ntal del derecho rq1, esto es, que
turaliza el concepto de derecho real, limitación del dominio.
UrruUa, sosteniendo que la teoría de los derechos reales
sobre una cosa y se eJerce sin respecto a determinada
577 del Código CiVil. pues esta disposición sólo cita algu-
Así, ha declarado que "El derecho concedido por la
Don LIliS 'cli:Uo Solar ha refutado la doctrina del Sr.
13 C. Suprema, ROJ. t.
LaJurisprudencia de nuestros Tribunales ha aceptado
que de los derechos reales hace el articulo
sec o 1 1 ,
en el derecho del concesionario existe
p:\g. 506 (Cons. 8, p:\g. 518).
parte. 421; t.
23 a.p.,
1', pág.
';' tm>J
.8 lA Corte Suprema esUma que el concesionario puede ejercer
t. 26. 2' parte, seco
cuando es perturbado por actos de terceros
l', pág. 315).
srntesls del Derecho CM. 8Iene8
de la naturaleza jurídica de este dere-
importancia práctica. pues si se estima que
'Un derecho real podría ser protegido por medio
!:'d'!k IJlIR acciones posesorias, aún cuando la molestia que
venga de parte de las autoridades
33.- 11 Bienes del Estado fiscales
que pertenecen al Es.tado en cuanto per-
derecho privado. El Estado, como sujeto de
. 'H()],Q;t.nriloniales, toma el nombre de FYsco.
-_0'-- -
(? ---.:,:'-" ,;:- " '"
Civil", t6. págs. 241
247 clt. en
15. que analizan
en esta la úlUma
obra los
lnfonnes
M Der,nlla FIscal
Jurldlca
b de estar destinados al servicio de todos y cada uno de los •
y pueden ser adquiridos por prescripción. como lo dispone
expresamente el artículo 2.497.
Abraham KJversteln
están sometidos a las reglas generales del Derecho Civil.
de uso públlco y los bienes fiscales, la Corte Suprema ha
blecimiento de la posesión sólo pueden ejercitarlas los
pecialts .
to. su adquisición, goce y actos juridicos relativos a ellos
declarado que "el uso de los bienes fiscales no pertenece
generalmente a los habitantes de la nación. Cuando los
sin perjuicio de 10 que dispongan leyes o reglamentos es-
representantes legales del Fisco . Por el contrario, el carác-
particulares se los apropian. su reivindicación y el resta-
cualquiera persona del pueblo" 16.
cos y los muebles que los guarnecen: 2) los impuestos y
caen en comiso: 4) "Las tierras que. estando situadas dentro
narios Indicados sino también a las Municipalidades y a
misma forma que si fuesen un simple particular; por tan-
permite ejercitar acciones posesorias no sólo a los funcio-
habitantes de la na.ción. Contra sus
tes: 1) los inmuebles en que funcionan los servicios públi-
ter distintivo de los bienes nacionales de uso público, es el
contribuciones que percibe el Estado: 3) los bienes que
de los límites territoriales, carecen de otro dueño" (articulo
vacantes, sino que los inmuebles que carecen de dueño,
590). Dijimos anteriormente, que en Chile no hay bienes
Estos bienes forman parte del activo del Estado. en la
Los bienes fiscales están dentro del comercio humanQ
Precisando las diferencias entre los bienes nacionales
Entre los bienes fiscales podemos anotar los siguien-
16 Cae.
1921. 2 1 Sem., pág.
37 (Cans . 2
87 (Cans. 2 pág. 42).
pág. 89); RDJ., l
la ley-
captura bélica. en conformidad al articulo 640.
los propietarios riberanos.
o sólo por buques de menos de cien toneladas. acceden a
navegarse por buques de más de cien toneladas" (articulo
defecto de otros herederos de mejor derecho (artículo 995).
597). Las islas que formen en ríos o lagos no navegables,
corresponden al Fisco como heredero abintestato y en
rá probar su posesión en conformidad a las reglas genera-
les de los artículos 924 y 925 del Código ClviJl8.
estos bienes cuyos títulos emanan de este precepto, debe-
De ahí. que el Fisco. al entablar una acción posesoria de
que dejar bien en claro que el articulo 590 contempla un
titulo de dominio en favor del Fisco. pero no de posesión.
también se ha resuelto 17.
no podria probar que tal inmueble no tiene dueño. Así
590, pues el Fisco. por ser un hecho vago e indeterminado,
en el poseedor del inmueble. Es, por tanto esta disposición
una excepción del articulo 700 que presume dueño al po-
seedor. Es lógica la solución que contempla el articulo
el que debe acreditar su dominio sino que la prueba recae
en un juicio reivindicatorio iniciado por el Fisco, no es éste
favor del Fisco una presunción de dominio. es decir. que
si que tener presente que este articulo 590 contempla en
pasan a poder del Fisco Oey como modo de adquirir). Hay
7) Por último. son también fiscales. los adquiridos por
6) Pertenecen al Estado "las nuevas islas que se for-
5) Son también bienes fiscales. las herencias que le
lBC. Suprema, Cae. 1928,2" Sem., Ni! 3 , pág. 10: RDJ., l26;
17 C. Suprema. Cae . 1922, ler Sem., N" 60, pág. 275; ROJ., t. 21.
Para concluir con el análisis de esta disposición, hay
la, pág. 628:
pág. 302.
territorial o en
RDJ ..
parte , seco
lagos que
Véase. asimismo. el articulo 19. NV 24 de la Constitu- ción Política de la República.
En realidad. las minas no son ni bienes nacionales de uso público. ni bienes particulares. ni fiscales. El Estado Uene sobre eUas un dominio eminente. concediéndose la facultad de explotarlas a los particulares que las hayan descubierto. o que tengan el capital o los conocimientos necesarios para trabajarlas en provecho de loda la colec- tividad.
Es impropio señalar entre los bienes fiscales a las minas de que trata el articulo 591, que corresponde exac- tamente al articulo 1 del Código de Minería.
34.- Situaci6n de las minas.
1. Generalidades Diversas Clases de Propiedad De los Modos de Adquirir la Propiedad
En la época: pastoriL, empieza a aparecer la propiedad privada en su forma de propiedad colectiva. es decir. aque-
nes muebles indispensables al hombre para su subsis- tencia.
alguna: sólo existe una especie de dominio sobre los bie-
nómade, la propiedad
La ev91uclón del derecho de dominio acusa una serie de fases.
to de los derechos reales. pues otorga a su titular la ple-
nitud de
Se ha dicho que la actual organización social descan- sa sobre dos bases: la propiedad privada y la famiU.a.
En la época primitiva en que el hombre ·hace una Vida
El derecho de propiedad es el más amplio y comple-
35.- Evolucl6D hlst6rlca.
facultades" que se puede tener sobre una
suelo no se singulariza en mano
propiedad sobre una cosa corporal; a llenar este vacío
derecho ajeno" (artículo 582).
derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer
de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra
propiedad familiar ha sido la Ley N°
septiembre de 1994. que incorporó a nuestro Derecho la
En la Edad Media. la tierra es propiedad del señor feudal, quien la entrega en cultivo a sus vasallos, previo pago de gabelas y contrtbuciones en su favor.
figura de los "bienes familiares" (arts. 141 y siguientes del
los derechos del dueño, los que tiene la colectividad sobre los bienes susceptibles de satisfacer sus necesidades (León
grupo para que las cultivasen por cierto espacio de tiempo.
Afines del siglo XIX surge la nueva doctrina que ve en la propiedad una función social, que hace primar sobre
La labor de los filósofos y economistas de la Revolu- ción Francesa hace triunfar la idea de libertad para cul-
Constitución de 1980. articulo 19 N° 24 inciso 2 0 ).
tivar y enajenar las tierras.
tuciones y leyes de los últimos tiempos. (EJ.: nuestra Cons-
titución de 1925, articulo lO, N°
tierras, es decir.
Duguit), concepto que es recogido por numerosas consti-
Abroham Klversteln
lla que pertenece al grupo o tribu que la cultiva y aprove- cha en común.
MEl dominio (que se llama también propiedad), es el
El precepto transcrtto sólo hace alusión al derecho de
En la actualidad. una consagración explicita de la
36.- Definlcl6n.
Posteriormente. se implanta el sistema de reparto de
tierra se entrega a
19.335, de . 23
con la propiedad intelectual. industrial. fiduciarta, etc.
dueña de ella, no pudiendo nadie oponerse a este uso y goce.
19 Véase el articulo República.
reivindicatoria (articulo 889).
Sin embargo. hay ciertas propiedades temporales. que en
exclusivo. y d) es perpetuo. Es un dereclw real como lo indican los artículos 577 y
tingue con el transcurso del tiempo o por el no ejercicio.
corresponde al uso y goce de la cosa a la persona que es
de facultades que se pueden ejercer sobre una cosa: uso,
ningún modo están reñidas con lo dicho. como sucede
goce y disposición. otorgando a su titular el máximum de
aquello que sea útil a su titular.
tiene derecho al subsuelo y a la superficie. es decir, a todo
Viene el articulo 583 ·que dice: "Sobre las cosas incorporales
teristicas: a) es
rio tiene la propiedad de su derecho de usufructo M19 .
hay también una especie de propiedad. Así el usufructua-
20 Algunos autores hablan de derecho general.
Es un derecho perpetuo. porque lo general. no se ex-
Es un . dereclw exclusivo y exclUlJente, porque sólo
Es un dereclw absolutdlo porque comprende el total
De ahí que esté amparado por una acción real:
Se dertva. en consecuencia, que el dueño del suelo
El derecho de dominio presenta las siguientes carac-
37.- Caracteres.
un derecho real,
19 NII 24 de la ConsUtución Política de la
b) es absoluto.
y 769 que prohiben la constitución de fideicomisos y usu-
fructos sucesivos; el artículo 1.126 que prohibe los lega-
Abroham Klverstefl
enajenación de la propiedad. tales como los articulas 745
que llenen por objeto impedir que se entorpezca la libre
de ser contraria a la ley
que el dereGho ,de prqpiedad comprende ·tres facultades:
uso, goce y abuso.
camente. enaJenáfldola. o
consumiéndola. o transform'ándola. '
de la cosa. percibiendo todos los frutos que eUa .es s\,lscep-
según su naturaleza: así. el propietario de una casa puede
pago de la renta y el de un -fundo su cosecha (goce Jurídico
fructo y la habitación ',
usar y gozar de la cosa; pero sólo en el dominio encontra-
Uble de producir: así el propietario de una casa 'recibe el
mos la faculLad de dIsposición.
propia al derecho de :dominJo. distinguiéndolo de los de-
alcance de que . el dueño puede .abusar de la cosa Jurídi-
De la propia y de su carácter ' absoluto se
El frLSO· Uus u.t.endiJ faculta para servirse de la cosa,
El goce (jus fruendO. consiste en el derecho de gozar
El abuso (jus abutendiJ. o sea. el derecho de hacer con
39.- La facultad de dlsposlcl6D es .de ordeD "
La eXptesión abuso ' no debe 'enténderse en el sentido
el Código Civil existe una' serie de disposiciones
' dom1Jiio ,a
Facultades que otorga ' el ,der.echo de
uno le plazca. viene a darle fisonomía
au '·t1tulu.
'Otros derechos reales, como 'el usu-
sino únicamente debe dársele el
a su titular el ,derecho de
V1t.aUcia. respectivamente: el articulo 2.415 que establece
enajenarlos. no obstante. cualquiera estipulación en con-
que el que tiene gravados bienes con hipoteca puede
utos preceptos nos permiten afirmar que. en nuestro de-
inlijene o ceda su
doe con , la condición de no enajenar la . CÓ8alegada: el
vAUda por las siguientes razones:
Clemente Fabres estima que la cláusula de no enajenar es
de no enajenar la cosa arrendada: los artículos 2.031 y
a.279 que aplican .iguales reglas para el censo y la renta
techo. la libre enajenación es una facultad de la esencia
nadie está obligado a:
donarse una cosa con la condición de no enáJenar (adi-
onf\lene la propiedad fiduciarta;b)en materia de usufruc-
QOnlrato de compraventa por medio de la cual se prohibe
al comprador disponer de la cosa.
trario; y. por último. el articulo 1.317 que establece que
lador no se ha pronunciado; así. por ejemplo. se trata de
c:lt\usula de no enaJenaren aquellos cas(}S en que ellegts-
que el constituyente prohiba al propietario fiduciario que
.rUculo 1.964 que no admite el arriendo con la condiCión
'I.'lber si es válida una . cláusula · que
19; 'puede el constituyente prohibir al usufructuario que
Tres doctrinas tratan de resolver la cuestión:
40.- Casos ezcepclonaleseD que se permite que se Umlte la facultad· de dlsposlcl6D.
41.- Valor de la clAusula deDO enajenar.
Ello sucede: a) en el caso del
)).- Doctrina que estima vólida la cláusula. Don José
1.432. N° 1),'
problema reside en saber cuál es
Sintesls del Derecho OV!. BIenes
en la lndlvisión. Todos
79Si'J.llC. 8}:c) puede
judiciales que entraban
Abroham l<Iverstek1
una cJáusula en tal sentido: por tanto. la regla general es ·
que el las sean válldas 21 •
don José Clemente Fabres. el articulo 53 NI! 3 del Regla-
desprenderse únicamente de esta última facultad .
na parte el legislador ha prohibido esta estipulación .
se de uso. goce y disposición. con mayor razón podrá
aquello que no esté expresamente prohibido. y en ningu-
lnscribir todas las . prohibiciones legales. convencionales y
mento del Conservador de Bienes Raíces. faculta para
rio de la cosa; por consiguiente. si enajena la cosa. viola
produce la obligación de no hacer por parte del propieta -
en conformidad al articulo 1.555. se traduclña en una
la obligación que ten.ia de abstenerse. dé no hacer. Y ello.
ción de no hacer:. Para otros. la cláusula de no enajenar
acción de indemnizaCfcin ' de pefjulclos.
que esta distinción no la hace expresamente. el .articulo
obligación de no hacer. se refiere siempre a actos o hechos
enajenar. contemplada expresamente en algunos casos por el legiS -
materiales. pero no a actos o hechos juñdlcos. Es claro
Y 2.415 del Código Civil.
doctrina le niega valor a la cláusula de no enajenar. no es
lador . véanse los artículos 741. 747 . 751 , 1.126 . 1.432 . 1.964,2.031
2).- La. cláusula de no enajenar engendra una obUga-
Esta doctrina ha sido combatida. pues se dice que la
21 Sobre la admls lblltdad e lnadmlslbllldad de la cláusula de no
Porque si el duei'lo de -una cosa puede desprender-
pero se desprende de su texto. Por lo demás , si esta
Porque en ciertos casos excepcionales se prohibe
Porque. y este · es el argumento más poderoso de
Porque en Derecho Privado puede hacerse todo
la libre enajenación de los
expresamente: los fideicomisos y usufructos sucesivos.
en el fondo estaña permitiendo aquello que ha prohibido
duciría una situación curiosa: el derecho de dominio otor-
de orden público y si aceptara la cláusula de no enajenar.
ga las facultades de usar. gozar y disponer de la cosa. y
tores estiman que la cláusula de no enajenar es nula. por
esté expresamente prohibido. es un argumento vago que
en Derecho Privado puede hacerse todo aquello que no
en que la ley lo ha permitido. ya que dicho Reglamento
ilicitud del objeto. Se dan para ello las siguientes razones:
dictado. en virtud de lo dispuesto en el artículo 695 del
cláusula penal no es sino una forma especial de la Indem-
que el Reglamento del Conservador de Bienes Raíces fue
disposición. ¿quién es el titular de este derecho? Esta
que contempla sólo se pueden inscribir en aquellos casos
facultad. que caracteriza al dominio. no tendña sujeto.
tiene su límite en la ley. Sin embargo. hay que recordar
nización de peIjutcios.
servador de Bienes Raíces. se dice que las prohibiciones
también acarrea la nulidad de la cláusula penal. y la
obligación. dice que la nulidad de .la obligación principal
por el no cumplimiento o por el cumplimiento tardío de la
pOsible que su violación se traduzca en una indemniza-
ticipada y convencional de los peIjuiclos que se
ción de perjuicios. El artículo 1.536 hablando de la cláu-
sula penal, que no es otra cosa que una liquidación an-
b) Ellegtslador considera la facultad de enajenar como
3).- Doct.rl.na. que niega valor a la cláusula. Otros au-
duefio de
El argumento de don José Clemente Fabres de que
De aceptarse una cláusula en tal sentido. se pro-
Frente al artículo 53 NI! 3 del Reglamento del Con-
la cosa ha
Sintesls del Derecho CM. Bienes
su facultad de
dominio mismo. Todas ellas se conforman con la disposi -
el · Por último, el artículo 1.810 dispone que pueden venderse todas las cosas cuya enajenación no esté prohi- bida por la ley; en consecuencia, se dice, sólo la ley puede
so, el usufructo, el uso y la habitación, desnaturalizan el
terceros. Esta ni otras limitaciones como la del fideicomi-
de la cual se acuerda que un crédito no podrá cederse a
tituye una limitación del dominio la estipulación en virtud
Código Civil. y se enUende incorporado a este úlUmo; ha podido. por tanto, modificarlo .
prohibir la enajenación de una cosa. pero no los particu- lares.
escrita" y la cláusula de no enajenar seria llícUa porque
entraba la Ubre enaJenaciQn de los bienes, facultad que el
legislador estima que es de orden público . Por tanto esta
cláusula, por ser ilegal. debe tenerse por no escrita.
blecida en favor del vendedor"22.
al articulo 1.480 inciso final. toda condición resolutoria
ella, sino que constituye una condic ión resolutoria esta- o
un vicio de nulidad de la venla hecha en contravencióri a
enajenar no es nula, sino qu.e''constilwJe wta condición
dicho que "la cláusula de un contrato de compraventa en vlrlud de la cual las partes convienen en que el comprador no podrá enajenar ni allerar el presente contrato. so pena de quedar éste stn efecto. no envuelve
"inductiva a un hecho ilegal o tnmoral, se tendrá por no
En otro caso. el mismo Tribunal, declaró que "cons-
42.- Jurisprudencia.
Sin embargo, hay que tener presente que con arreglo
La Corte Suprema ha dIcho que
13.2 1 parte . seco
pág . 429.
la cláusula de no
f;¡uljenar. véanse: Claro Solar. -Derecho Civil Chileno·, L V. pág. 339 Y 8lgulentes: Lula Vicuña Suárez. -De la facultad de enajenar y de su prohibiCión Impuesta en el contrato-. Memoria de Prueba. Pesc1o.
"Mnnual de Derecho ClvU·, L 3, pág. 293 Y IJlgutentelJ.
Iljeno y la ley.
Clpeclal que autorice la expropiación, por causa de util1-
dád pública o de interés nacional.
de Interés nacional. calificada por el legislador". Resulta,
por tanto. 'que el único medio por el cual un individuo
puede ser privado . de su dominio es
nio. establece que él tiene dos limitaciones: el derecho
aulorlce la expropiación por causa de utilidad pública o
a) Que haya un interés legitimo en prohibir la enaJe- tutclón, y
(l alguno de los atributos o facultades esenciales del do-
no, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae
minio, sino en virtud de una ley general o especial que
(;16n legal que define el dominio, no obstante impedir la dlaposición arbitraria de una cosa determinada"23.
Uculo 19 N° 24 Inciso 3°, que "nadie puede, en caso algu-
blQue esta prohibición no sea perpetua o de un plazo 1t1dcfintd0 24 •
.uta, siempre que concurran dos circunstancias:
El propio artículo 582, al definir el derecho de domi-
La Jurisprudenciafrancesa. reconoce valor a esta cláu-
43.- Ll.mltaclones al derecho de dominio.
Nuestra Constitución Política, establece, en su ar-
ROJ .• t. Sobre
25, 2 1
inalienabilidad de no
por ley general
, en el Código Civil disposiciones que, aplicando la teoría del abuso del derecho, contienen una serie de ltmttacio- nes al derecho de propiedad: por vía de ejemplos citamos . los artículos 941, 942 Y 946. Hay si que tener presente una cdesUón de fonna, algunos de estos preceptos han sido derogados por el Código de Aguas, pero han revivido íntegramente en . este último cuerpo legal.
fundan en principio que el interés social debe primar sobre el Interés particular de los respectivos dueños. Las más
cuales les dedicaremos un capítulo especial.
restricciones de carácter sanitario. la servidumbre. el usu-
Esta especie de propiedad se regirá por leyes especiales",
articulo 584,
fructo.
tenencia. y será materta propia del Derecho de Minería.
Abraham lOversteln
lalento o del ingenio son una propiedad de sus autores.
b) Umi.t.aciones estabLectdas por la ley. Todas ellas se
44.- Ea cwmto a 1aa coau objeto del derech!J.
2) Propiedad Minera: toma el nombre especial de per-
4) Propiedad Industrial. también se refiere a ella el
La propiedad puede clasificarse en: . 1) Propiedad. Civil. materia de nuestro estudio.
3) Propiedad Intelectual: a ella se refiere el artículo Código Civil al decir que: "Las producciones del
a) Umitaciones establecWas por el derecho qJerw. Hay
n. DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD
la propiedad fiduciaria,
expropiaciones por causa de utilidad propia del Derecho Administrativo. las
y el propio Código Civil lo permite y reglamenta. que va-
rtas personas sean titulares del derecho de dominio sobre
poner de la cosa, propiedad que puede llamarse indivi-
dual. ya que tiene un soloUtular. Sin embargo. es posible.
tenga en sus manos las facultades de usar, gozar ydis-
tros nos hemos puesto en el caso que una sola persona ··
un derecho exclusivo y excluyente. Hasta ahora, noso-
definida en el artículo 733, es aquella "que está sujeta al
La plena propiedad es aquélla en que el propietario conserva la totalidad de sus atributos: es decir, el derecho de usar. gozar y disponer de su cosa. En cambio. la nuda propiedades aquélla en que el propietario está desprovis-
gravamen de pasar a otra persona por el hecho de veri-
gravamen o condición alguna. La propiedad fiduciaria
También. en cuanto a su extensión. el derecho de propiedad puede clasificarse en propiedad absoluta y pro- piedad fiduciaria.
ficarse una condición" y será objeto de un capítulo especial.
to del derecho de goce; la estudiaremos al hablar del usu- fructo.
ciones en cuanto a su duración,
El derecho de propiedad puede clasificarse, primera- mente, en propiedad plena y en mera o nuda propiedad.
El dominio. como fluye del propio artículo 582, es
46,- Cl En cuanto al sujeto.
Se divide en propiedad individual y en copropiedad.
La propiedad absoluta es aquélla que ·no tiene limita-
45.- B) En cuanto a BU extensión.
5) Propiedad Austral
SIntesls .del Derecho CM. Bienes
. comunidad: en el segundo. de copropiedad:. ,
y en que una de ellas le enajenara a la otra una parte de
sus derechos sobre la cosa.
dos o más personas que compraran ·la misma cosa o bien
la misma cosa: es ésta la llamada copropiedad o comu-
tener diversas fuentes:
usufructo dos personas ejercen derechos, pero no hay
l:.30 4y i'siguientes. Quizás habría sido más lógico
za. EstaúlUma característica es fundamental: así, en el
uiliversalidad Jurídica o sobre una especie o cuerpo cierto.
comunidad entre el nudo propietario y el usufructuario,
porque los derechos de que ellos son
lo hacen los Códigos más modernos.
existieran varios usufructuarios.
trina de Pothier. dentro · de los cuasicontratos.articu,o
sobre una misma cosa derechos de una misma naturale-
la Inmediatamente a continuación de la propiedad. como
. Existe copropiedad cuando varias personas ejercen
47.-Generalidades.
Puede resultar de un _ contrato, como sería el caso de
La copropiedad está reglamentada, siguiendo la doc-
En el primer caso debe hablarse más propiamente de
49.- Origen de la copropiedad o comunidad.
48.- Comunidad Y. copropiedad.
La indivisión de la propiedad puede recaer sobre una
La propiedad plural en cuanto a su origen. puede
KlverstelnH. ________
En cambio, sí habría copropiedad. si
Ululares son de
. personas adquieren una cosa en común pueden pactar
<.-uUOal, ya que por el fallecimiento de uno de los cónyu-
riO eea
I"le.
de a su liquidación.
\oUU\ persona es de duración indeterminada, . pero en cual-
p¡,rmflldo por la ley, preocupada siempre por la libre clr-
Ibl que
duce al disolverse la sociedad conyugal.
quier momento un heredero puede pedir que se proceda

References: artículo 565
 artículo 567
 artículo 567
 artículo 1

Artículo 574
 artículo 569
 artículo 570
 artículo 568
 artículo 570
 artículo 580
 ROJ

 artículo 575

ROJ 
 ROJ 
 artículo 595
 artículo 585
 artículo 594

artículo 603

ROJ 
 artículo 2
 artículo 1
 artículo 695
 artículo 1
 artículo 53
 artículo 1
 artículo 582

ROJ 
 artículo 733
 artículo 582