Source: https://www.sg-hankensbuettel.de/regional/bauleitplanung/hinter-den-gaerten-m-oe-b-1-aenderung-m-oe-b--904000145-20751.html?plantyp=b&titel=Hinter+den+G%C3%A4rten+m.+%C3%B6.+B.+-+1.+%C3%84nderung+m.+%C3%B6.+B
Timestamp: 2020-05-30 20:47:21+00:00

Document:
Hinter den Gärten m. ö. B. - 1. Änderung m. ö. B | Samtgemeinde Hankensbüttel
Sie sind hier: Hinter den Gärten m. ö. B. - 1. Änderung m. ö. B
Hinter den Gärten m. ö. B. - 1. Änderung m. ö. B.
Nummer: Hkb-Emmen-005.1
Die Nachfrage nach Baugrundstücken für Einfamilienhausbebauung steigt in letzter Zeit in der Samtgemeinde Hankensbüttel wieder an. In der Gemeinde Hankensbüttel wurden in den vergangenen Jahren nur wenige zusammenhängende Wohngebiete ausgewiesen. Die vorhandenen Neubaugebiete und die innerhalb der Ortslage des Hauptortes Hankensbüttel bestehenden Baulücken sind nahezu vollständig bebaut. Aus diesem Grund wurde im Ortsteil Emmen ein neues Wohngebiet geplant.
Im Plangebiet des Bebauungsplans Hinter den Gärten mit örtlicher Bauvorschrift befindet sich eine 4“-GfK-Flut-Wasserleitung. Der Bebauungsplan setzt einen Schutzstreifen fest, in dem die Errichtung von Gebäuden und leitungsgefährdenden Einwirkungen untersagt sind. Nördlich anschließend ist eine Fläche für den erforderlichen Lärmschutzwall festgesetzt.
Bisher sollte die Leitung mit dem Schutzstreifen auch nicht mit dem Lärmschutzwall überdeckt werden. Die Eigentümerin der Leitung, die DEA, hat nun erklärt, dass einer Überdeckung der Leitung mit dem Lärmschutzwall zugestimmt werden kann. Dadurch kann der Lärmschutzwall nach Süden verlegt und das allgemeine Wohngebiet kann nach Süden erweitert werden. Das Baugebiet vergrößert sich durch eine solche Verlegung.
Der Bebauungsplan wird nach § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt.
25.09.2018 Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB
26.09.2018 Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB
26.09.2018 Bekanntmachung der Auslegung und Benachrichtigung der Träger öffentlicher Belange gem. § 3 Abs. 2 S. 3 BauGB
28.09.2018 bis 19.11.2018 Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB
08.10.2018 bis 19.11.2018 Öffentliche Auslegung des Planentwurfs gem. § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB
30.04.2019 Bekanntmachung gem. § 6 Abs. 5 BauGB bzw. § 10 Abs. 3 BauGB
30.04.2019 Rechtskraft des Bauleitplans gem. § 6 Abs. 5 BauGB bzw. § 10 Abs. 3 BauGB
Bauleitplanung, Bebauungspläne, Straßenausbaubeiträge, Hoch- und Tiefbau, Erschließungen, Nachbarrecht
Örtliche Bauvorschrift (70 kB)
Begründung (154 kB)
Deckblatt (610 kB)
Sarah Bührenstellv. Leitung Abteilung 3Samtgemeinde Hankensbüttel, Zimmer 1 // UG

References: § 13
 § 2
 § 2
 § 3
 § 4
 § 3
 § 6
 § 10
 § 6
 § 10