Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/hoehe-kleinreparaturen-bgh-urteil.8611/
Timestamp: 2017-01-17 15:04:49+00:00

Document:
Höhe Kleinreparaturen BGH Urteil
Diskutiere Höhe Kleinreparaturen BGH Urteil im Kleinreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo zusammen
wo finde ich die gültige Höhe der Kleinreparaturklausel von z.Zt. 100 EUR? Bitte mit Angabe des Aktenzeichens. Es wäre mir neu,... Antworten
wo finde ich die gültige Höhe der Kleinreparaturklausel von z.Zt. 100 EUR? Bitte mit Angabe des Aktenzeichens. Es wäre mir neu, dass die Höchstgrenze der Reparaturen an die Wohnungsgrösse gekoppelt ist. Ich finde derzeit nur Informationen über eine Höchstgrenze von 100 EUR!
Wir werden dies womöglich brauchen gegenüber unseren Vermietern. In unserem Mietvertrag stehen 200 EUR drin. Wir haben schon fast 300 EUR bezahlt und möchten die wieder zurückhaben.
wo finde ich die gültige Höhe der Kleinreparaturklausel von z.Zt. 100 EUR? Bitte mit Angabe des Aktenzeichens.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
probier's mal mit der suchfunktion - die diskussion gab's hier schon mehrfach.
soweit ich weiss gibt's keine offizielle obergrenze für die kleinreparaturen.
Es wäre mir neu, dass die Höchstgrenze der Reparaturen an die Wohnungsgrösse gekoppelt ist.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
wäre aber nur logisch, oder nicht?
je grösser die wohnung desto mehr dinge, die sich im zugriff des mieters befinden und kaputtgehen können...
Wir werden dies womöglich brauchen gegenüber unseren Vermietern. In unserem Mietvertrag stehen 200 EUR drin. Wir haben schon fast 300 EUR bezahlt und möchten die wieder zurückhaben.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
was steht den im mietvertrag über den jährlichen höchstbetrag?
normalweise steht da ja auch sowas wie "8% der jahresmiete" etc. (hier übrigens auch der klare hinweis, dass ein zusammenhang zwischen wohnungsgrösse und kleinreparaturen besteht - die miethöhe steht ja auch im zusammenhang mit der wohnungsgrösse).
Das Urteil des BGH mit der Unzulässigkeit bezog sich auf eine Wohnungsgrösse, also auch die höchstrichterlichen Rechtssprechungen sehen hier einen Zusammenhang.
Inwieweit 200,-e zulässig sind, wirst du nur in einem Gerichtsprozess klären können.
Zunächst einmal exisitert Vertragsfreiheit. Wenn du einen Vertrag mit 200,-e unterschreibst, bist du daran gebunden.
Wenn du dich auf eine einseitige Überforderung beziehst wirst du zwei Dinge nachweisen müssen, nämlich, dass der Einzelansatz im Verhältnis zur Wohnung unangemessen ist, und dass die Gesamtbegrenzung unangemessen ist.
Interessanter- und bezeichnenderweise kümmert dich die Gesamtbegrenzung nicht.
Die Urteile kannst du googeln oder mit der Forumssuchfunktion finden. #4
Wurden die fast 300 EUR für einen Fall bezahlt oder für mehrere Einzelfälle ? Trifft ersteres zu, müßtet ihr da ohnehin nichts bezahlen.
Kleinbetragsklausel
Die Höhe des Betrages ist m.E. nicht festgeschrieben. Die Gerichte urteilen was die jeweilige Höhes des Betrages anbetrifft unterschiedlich. Das ist auch vernünftig.
Ich habe bereits 2002 bei 500,- € Kaltmiete in den Mietvertrag 80,- € im Einzelfall und höchstens 8% der Jahreskaltmiete hier 480,- € eingesetzt. Ich gehe davon aus, dass bei einer Kaltmiete von 200,- € auch 10% der Jahreskaltmiete als zulässig vor Gericht befunden würden.
Es dürfte doch jedem klar sein, dass der Betrag einer Kleinbetragsklausel für ein Studentenapartement von einer Luxus-Penthouse-Wohnung nicht nur marginal unterschiedlich in Mietverträgen eingesetzt wird.
Dies mag man schlüssig sehen, da auf der einen Seite der Ausstattungswert der Einrichtung beider Wohnungen erheblich abweicht auf der anderen Seite kann man aber auch angeben, dass der Installateur für den tropfenden Wasserhahn in beiden Wohnungen nahezu die gleiche Arbeitszeit aufwenden muss.
Zitat von Michael_62:
Zunächst einmal exisitert Vertragsfreiheit. Wenn du einen Vertrag mit 200,-e unterschreibst, bist du daran gebunden.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Da dieser Thread bei der Suche nach "BGH Kleinreparaturen" recht weit oben auftaucht kurze Ergänzung: das gilt nur bei Individual- und nicht bei Formularverträgen. Bei letzteren ist der gesamte Absatz bei Überschreitung oder Fehlen eines Höchstbetrages unwirksam, d.h. der Vermieter trägt beispielsweise auch bei einwandfreier Angabe der Höchstkosten im Einzelfall die Kosten wenn die Angabe der Jahresgesamthöchstkosten über dem vertretbaren Niveau liegt.
Thema: Höhe Kleinreparaturen BGH Urteil
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