Source: https://2l-courtage.fr/actualites-meilleur-taux/calculatrices/comparatif-pret-amortissable-in-fine/
Timestamp: 2017-12-12 21:45:43+00:00

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Comparatif entre prêt amortissable et in fine – 2L Courtage
Comparatif entre prêt amortissable et in fine
Dans le but de financer l’acquisition de votre futur bien immobilier, la sélection du mode de financement en adéquation avec vos moyens et votre situation est nécessaire. Cela vous permet en effet d’optimiser votre investissement. Comment porter son choix entre prêt amortissable et in fine ?
Le prêt amortissable constitue le mode de financement le plus sollicité auprès des banques et autres établissements emprunteurs. Il part du principe que le remboursement de l’emprunt prenne en compte d’une part une partie du capital, et d’autre part une partie de l’intérêt. Cette dernière est établie en fonction du reste du capital à rembourser, donc décroissante au fur et à mesure que l’échéance finale approche. En parallèle, la part de capital évolue de manière croissante.
Contrairement au prêt amortissable, le prêt in fine se présente sous la forme d’un versement des intérêts tous les mois, suivi du règlement du capital à l’échéance du remboursement. Par conséquent, l’intérêt est calculé sur la base du capital emprunté. Cela implique donc à terme un coût nettement plus important. Pour information, le prêt in fine nécessite un apport d’un minimum de 30 % sur la totalité de la somme sollicitée en tant que gage de remboursement du capital. Dans le pire des cas, la personne devra additionner au remboursement mensuel une certaine somme dans le but d’aboutir au montant du prêt. Le prêt in fine est plutôt adapté aux personnes éligibles à l’ISF ainsi qu’aux non-résidents fiscaux.
Grâce à l’outil de comparatif entre prêt amortissable et in fine, vous pouvez déterminer
rapidement l’option la plus intéressante entre ces 2 prêts.

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