Source: http://guiatramitesyservicios.bogota.gov.co/tramite_entidad/permiso-de-escrituracion/
Timestamp: 2018-06-20 11:10:07+00:00

Document:
Permiso de escrituración - Guía de Trámites y Servicios
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Autorización que permite que las organizaciones populares de vivienda que realizan programas de vivienda por autogestión o auto construcción, transfieran a sus afiliados el derecho de dominio de los inmuebles construidos en el programa respectivo.
Secretaría Distrital del Hábitat -SuperCADE Calle 13
Descargar y diligenciar el formato de Solicitud permiso escrituración
Certificación de Tradición y Libertad expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro, del terreno donde se desarrolla el programa, cuya titularidad debe estar a nombre de la entidad solicitante. Este documento debe tener fecha de expedición no superior a 30 (treinta) días calendario.
Modelo de minuta de escritura ajustada a todas las normas legales que rigen esta clase de contratos. ( Nota: No es necesario aportar este documento, si ya ha sido enviado en los términos del artículo 5 de la Resolución 044 de 1990 de la Superintendencia de Sociedades).
Estados financieros certificados, con una fecha de corte no anterior a dos meses (balance general, estado de resultados y notas a estados financieros).
Listado de afiliados al plan o programa autorizado.
Certificación de la fiduciaria sobre saldo del encargo y número de personas vinculadas, si lo hubiese.
Licencia de urbanismo y/o construcción.
Boleta de entrada a la Oficina de registro de Instrumentos Públicos del respectivo Reglamento de propiedad horizontal y copia protocolizada de la memoria descriptiva y condiciones de seguridad y salubridad si fuese el caso. Igualmente, anexar el proyecto de división o cuadro de áreas de la propiedad horizontal.
Cuadro de avance programado de abra, según formato oficial, debidamente diligenciado y firmado.
Nota: No es necesario aportar los tres últimos requisitos si ya han sido enviados en los términos del articulo 5 de la Resolución 044 de 1990 de la Superintendencia de Sociedades.
Acreditar, mediante certificación suscrita por el ingeniero o constructor responsable, que las unidades de vivienda cuentan con la totalidad de obras matrices de acueducto y alcantarillado y que el avance de construcción de las viviendas es mínimo del 40%. No obstante se otorga el permiso con el 2% de avance de obra en relación con los costos directos, si se opta por la constitución de encargo fiduciario de administración y pagos o patrimonio autónomo.
Como respuesta se obtiene el permiso de escrituración a través de correo postal en un término de de 15 días hábiles.
En los puntos de la Red CADE podrá recibir únicamente orientación e información general ( Descripción y propósito del trámite).
Este permiso debe tramitarse con posterioridad al Permiso de captación de recursos.
El solicitante debe estar a paz y salvo por todo concepto con la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda.
Se debe armar un expediente en una carpeta celuguia, en estricto orden según los pasos anteriores.
Los documentos deben ser foliados a lápiz en la parte superior derecha, desde la primera hasta la ultima hoja, si anexa planos la foliación de estos deben ir en sentido de la lectura de los mismo.
Se deben presentar dos originales del formato impresos en una hoja. SOLO SE FOLIA UNO DE LOS FORMATOS.
Dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la radicación de la información completa se expedirá la resolución por medio de la cual se resuelva de fondo la solicitud.
Resolución 44 de 1990 “Por el medio de la cual se reglamenta la recepción anticipada de dineros con destino al desarrollo de planes y programas de vivienda adelantados por el sistema de autogestión, participación comunitaria o autoconstrucción”.
Resolución 1513 de 2015 “Por la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda y se dictan otras disposiciones”.
Ley 9 de 1989,” Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones”.
Ley 66 de 1968
Decreto 78 de 1987 ” Por el cual se asignan unas funciones a entidades territoriales beneficiarias de la cesión del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A)”.

References: artículo 5
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