Source: http://www.residencialgenesis.com/servi%C3%A7os/regimento-interno/
Timestamp: 2014-11-24 19:54:20+00:00

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Regimento Interno :: Residencial Gênesis
Residencial Gênesis Início > Regimento Interno REGIMENTO INTERNO DO CONDOMÍNIO
O Residencial Gênesis tambem denominada ADMINISTRADORA, institui o presente Regimento Interno do Residencial Gênesis, CONDOMÍNIO DE HABITAÇÃO INDIVIDUAL, situado a Rua Sociologia,1264 - Bairro Universitário - Cascavel - PR - 85819-250, submetendo todos os LOCATÁRIOS/CONDÔMINOS e visitantes ao fiel cumprimento das normas infra descritas.
Capítulo I FINALIDADE DO RESIDENCIAL GÊNESIS
Artigo 01 – DA LOCAÇÃO E USO DA HABITAÇÃO INDIVIDUAL: Todos os apartamentos do Residencial Gênesis são destinados à locação PARA MORADIA INDIVIDUAL, isto é, APENAS 01 (uma) pessoa por apartamento. Os apartamentos destinam-se apenas à moradia básica, não sendo ambiente autorizado para receber frequentes visitas ou hospedar pessoas, sendo vedado realização de festas, reuniões e qualquer outro evento nos apartamentos. O Conselho Deliberativo em situação extraordinária poderá apreciar pedido fundamentado do interessado em moradia para duas pessoas, caso em que deferido, o aluguel será acrescido obrigatoriamente de 50% (cinquenta por cento) do valor bruto da tabela.
Capítulo II PROTEÇÃO À SAÚDE
Artigo 02 – PROIBIDO FUMAR: Visando a proteção à saúde e bem estar coletivo, é decretado em todos os recintos de uso privado e uso coletivo do Residencial Gênesis AMBIENTES 100% LIVRE DO TABACO, sendo expressamente PROIBIDO FUMAR ou fazer uso de cigarros, cigarrilhas, charutos, cachimbos, narguilé e similares ou qualquer outro produto fumígeno, derivado ou não do tabaco, que produza fumaça e o uso de cigarro eletrônico. Para fins deste regimento a expressão recinto coletivo compreende: áreas comuns; garagens; rampas; escadarias; corredores; espaços de lazer; área de acesso restrito destinado a serviços públicos; calçadas externas e todos demais ambientes contidos na área física do empreendimento Gênesis e recinto de uso privado são: dentro dos apartamentos, em quaisquer de seus cômodos interno. Esta norma e suas sanções serão aplicadas aos condôminos (locatários) que direta ou indiretamente (seus visitantes, convidados, funcionários) infringirem este artigo; e direcionadamente aos funcionários e prestadores de serviços do condomínio que também não acatarem a norma. Aplicar-se-ão todas as sanções cíveis e criminais previstas em contrato de locação e neste regimento interno, cumulativamente às legislações Federais, Estaduais em especial a Lei Estadual nº 16.239 de 29.09.2009 e Municipais que versam sobre este tema.
Artigo 03 – PROIBIDO BEBIDAS: É expressamente proibido consumir bebidas alcoólicas em qualquer recinto coletivo (vide conceito artigo 02) do Residencial Gênesis. Esta norma não se aplica aos recintos de uso privado, respeitada as normas sociais.
Capítulo III NORMAS SOCIAIS
Artigo 04 – DA LEI DO SILÊNCIO: Independentemente do dia da semana ou horário, caberá continuamente aos condôminos guardarem silêncio, evitando-se ruídos ou sons de qualquer natureza que possam perturbar o sossego e o bem-estar dos demais moradores. É proibido o uso de instrumentos musicais nos recintos coletivos e de uso privado (vide conceito artigo 02). Aparelhos de som podem ser utilizados nos apartamentos, em volume baixo. Aos condôminos e seus convidados e proibido buzinar no interior e na frente do condomínio. Os visitantes devem utilizar do interfone para chamar o condômino em seu apartamento, sendo vedado qualquer outro meio para este fim. Ao adentrar no residencial, o condômino deve manter silêncio e respeito, desligando o som do carro, evitando acelerações desnecessárias e ruidosas, caminhar de forma discreta e evitar conversas na área comum principalmente no período noturno, sendo proibido falar alto, correr, brincar ou provocar incômodos na área comum residencial.
Artigo 05 – DO COMPORTAMENTO: É exigido de todos os condôminos e eventuais convidados, comportamento urbano, civil, silencioso, discreto e respeitoso. É proibido transitar sem camisa, pijamas ou roupas íntimas na área comum.
Artigo 06 – NO USO DO APARTAMENTO: É vedado ao condômino manter a porta e ou janela aberta do apartamento de forma a expor a parte interna do quando estiver com visita; ouvindo música; assistindo televisão; fazendo refeições; dormindo ou em qualquer outra situação que venha a constranger ou incomodar outros condôminos.
Artigo 07 – REUNIÕES NA ÁREA COMUM: É expressamente proibido usar dos recintos coletivos do residencial (vide conceito artigo 02), para promover reuniões, rodadas de café e chimarrão, ponto de encontro, bate papos, jogos, lavar veículos, serviços particulares, colocar cadeiras, ou qualquer outro ato e/ou atividade que descaracterize a finalidade da área comum.
Capítulo IV VEÍCULOS E GARAGENS
Artigo 08 – DAS VIAS DE ACESSO: É proibido parar ou estacionar veículos nos recintos coletivos do residencial (vide conceito artigo 02), e nas guias rebaixadas que dão acesso ao condomínio.
Artigo 09 – PORTÃO DA GARAGEM: O portão de acesso de veículos tem acionamento elétrico por meio de controle remoto, com temporizador ajustado em 40 segundos para seu fechamento automático, devendo o condômino manter-se atento ao usá-lo evitando danos materiais e pessoais. Para fins de segurança pessoal e coletiva, o condômino deve aguardar pelo fechamento total do portão, antes de afastar-se dele. É proibido deixar o portão ‘TRAVADO’ na posição aberto. É vedado aos condôminos acessar a caixa do motor do portão eletrônico.
Artigo 10 – CONTROLE REMOTO: O controle remoto do portão é fornecido apenas ao condômino que contratualmente possuir direito a uma vaga de garagem, sendo vedado o seu empréstimo ou aquisição de extras, que somente poderão ser fornecidos e codificados pela administradora. É expressamente vedado aos condôminos a clonagem ou alteração da codificação do controle.
Artigo 11 – DAS VAGAS DE GARAGEM: O Residencial Gênesis garagens cobertas demarcadas com faixas amarela e numeradas sendo: 05 (cinco) vagas para carros de pequeno porte (Uno/Celta/Ka e similares) C1 – C2 – C3 – C4 e C5; e 06 (seis) vagas para motocicletas de pequeno (de 150 a 300 cc) M1 – M2 – M3 – M4 – M5 e M6, destinadas exclusivamente aos condôminos do residencial. As vagas são locadas separadamente e o controle remoto é fornecido mediante caução, sendo proibido o empréstimo da vaga e controle. Só terá direito a vaga de garagem o condômino que tiver este direito garantido em contrato. Os veículos deverão ser estacionados centralizados na vaga, de forma a não invadir a demarcação ou comprometer o espaço de outras vagas.
Artigo 12 – DA IDENTIFICAÇÃO DOS VEÍCULOS: Como procedimento de segurança, todo condômino que possuir direito contratual à uma vaga de garagem, receberá da administração uma etiqueta adesiva personalizada do Residenci

References: Artigo 01

Artigo 02

Artigo 03
 artigo 02

Artigo 04
 artigo 02

Artigo 05

Artigo 06

Artigo 07
 artigo 02

Artigo 08
 artigo 02

Artigo 09

Artigo 10

Artigo 11

Artigo 12