Source: http://mieszkaniedlamlodych.com/limity-cen-dla-rynku-pierwotnego-i-wtornego-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych-iv-kwartale-2016-r-i-kwartale-2017-r/
Timestamp: 2017-07-21 14:31:20+00:00

Document:
2017 MDM Limity cen dla rynku pierwotnego i wtórnego w programie „Mieszkanie dla Młodych” w IV kwartale 2016 r. i I kwartale 2017 r. - Mieszkanie dla Młodych
Opublikowany 1 października 2016 przez Mariusz Szewczyk	Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z aktualnymi stawkami limitów cen powierzchni użytkowej.
Jednocześnie przypominamy, że osoby, które chcą nabyć mieszkanie na rynku pierwotnym, w każdej chwili mogą skorzystać z puli przeznaczonej na 2018-ty rok. Oznacza to, że wniosek zostanie złożony jeszcze w tym roku, po czym odbędzie się wypłata kredytu i przekazanie własności mieszkania. Sprzedający dostanie środki z dofinansowania na początku 2018 r.
Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IVQ’16
Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IVQ’16
Kwota dopłaty do 1m2 IVQ’16
Zmiana vs IIIQ’16
4 409,47
3 489,51
3 704,50
4 770,50
4 296,75
5 848,57
4 153,18
4 096,25
4 290,75
3 936,75
4 317,81
3 211,98
3 807,25
Dla znajomych:FacebookLinkedInTwitterGoogleWhatsApp
Kategorie: Mieszkanie dla Młodych MDM. Tagi: Dofinansowanie, Kredyt, Limity, Mieszkania, Mieszkanie dla Młodych MDM, Program, Rynek pierwotny, Warunki programu. Autor: Mariusz Szewczyk. Dodaj zakładkę do bezpośredniego odnośnika.	Mieszkanie dla Młodych MDM
Witam. Z naszych doświadczeń – polecam jak najbardziej dokładne rozpisanie powierzchni wszystkich pomieszczeń (użytkowych oraz nieużytkowych).
W umowie sprzedażowej z deweloperem jest zawarta całkowita powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń 135 m (wraz z garażem, ktołownią itd. Czy musi być również zawarta powierzchnia użytkowa mieszkalna 98,8 m bez pomieszczeń które odlicza się w mdm? Czy taka informacja może być tylko w projekcie domu.
Witam. Najbliższa zmiana limitów ceny 1 m2 dla wszystkich województw oprócz pomorskiego będzie miała miejsce w dniu 31.03.2017.
Dzień dobry, czy podany limit dla województwa Wielkopolskiego w 2017 może ulec zmiany, jeżeli tak to kiedy to się odbywa?
W przypadku rynku pierwotnego – ww. mieszkanie spełnia limity ceny (cena za 1m2 mieszkania 5.133,52 PLN vs 5.229,40 PLn kwota limitu). Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Dodam ze chodzi o rynek pierwotny? czy wtedy spelnia wymagania MDM? widze ze w tabeli juz daliscie aktualizacje i wtedy powinno sie zgadzac?
Witam. Niestety, ww. mieszkanie nie kwalifikuje się do kupna w ramach programu MDM. Limit ceny 1 m² został przekroczony. Maksymalna cena m² powierzchni użytkowej dla Gdańska wynosi 4278,6 PLN.
Witam. Czy wedlug nowych limitow, mieszkanie w Gdansku, metrazu 49,77m za kwote 254500 lapie sie na program MDM? na ofercie dwelopera jest ze nie spelnia wymogow, ale aktualizacja jest z listopada, dobrze rozumiem ze wg nowych stawek te mieszkanie spelnia te warunki, jezeli chodzi o kwote za metr?
Witam. Maksymalna cena 1m2 powierzchni użytkowej w przypadku pozostałych miast woj. mazowieckiego wynosi 3.114,88 PLN. Wymienione mieszkanie jest niestety odrobinę za drogie. Ew. może chciałaby Pani zerknąć do artykułu: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/
Kwota dofinansowania została przez Panią poprawnie wyliczona (34.609,50 PLN)
jeśli chodzi o pozostałe miasta z wojewodztwa mazowieckiego to prosiłabym o pomoc.
Mieszkanie z rynku pierwotnego, powierzchnia całkowita 78m, w tym 3m garderoby wbudowanej w sciane, czyli 75m powierzchni uzytkowej.
Cena mieszkania to 3660zl za kazdy m2, czyli wychodzi 3806zl za kazdy m2 powierzchni uzytkowej.
Czy na podstawie powyzszego mozemy skorzystac z programu?
Jesli tak to na jaką kwotę dofinansowania mozemy liczyc? Posiadamy dwojke dzieci – czy zatem bedzie to kwota 3460,95zl x 50m x 20% = 34609,5?
Witam. Jeżeli cena nieruchomości wykracza poza limity ustalone dla danej lokalizacji, nie ma niestety możliwości, aby skorzystać z programu MDM. Ew. prośba o zapoznanie się z artykułem: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/
Witam mam pytanie będę chciał kupić mieszkanie jako singiel w Wrocławiu mieszkanie przez Inwestora jest wycenione na 350 000 za 52m2, jednak patrząc na obecne limity cenowe takie mieszkanie powinno kosztować około 273 000. Mam swoj wkład własny w wysokości 100 000, i pytanie czy mogę sie ubiegać i dopłatę MDM dla kwoty 273 000 mimo że kwota transakcji będzie opiewać na 350 000.
Zwiększona pomoc, związana z dofinansowaniem w programie MDM powinna trafić do tego z rodziców, które ponosi większe koszty związane z trudami wychowania wspólnego dziecka. Większe wsparcie Państwa powinno trafić do tego rodzica czy opiekuna, u którego dziecko stale przebywa i który sprawuje nad nim stałą opiekę. W kontekście powyższego, mąż nie może ubiegać się o udział w programie MDM jako osoba wychowująca troje dzieci.
Dzień dobry, chciałabym zapytać czy moja rodzina kwalifikuje się do programu MDM, mam z mężem dwójkę dzieci, a mąż z poprzedniego małżeństwa 1 dziecko, które mieszka z matką. Mąż ma troje dzieci. Czy może ubiegać się o dofinansowanie?
Bazujemy na dotychczasowym trybie zmian limitów.
Czyli bazują Państwo jedynie na statystykach gdyż z BGK nie ma żadnej informacji jakoby limity były zmieniane jedynie według tego schematu. Mieszkanie dla Młodych MDM
Proszę zauważyć, że limity na stronie BGK są publikowane wprawdzie co kwartał, ale tak naprawdę limity zmieniają się co pół roku (naprzemiennie, dla województwa pomorskiego i dla reszty kraju). Zmiana limitów we wrześniu dotyczyła całego kraju poza. woj. pomorskim, kolejna – w grudniu, będzie dotyczyła – tylko pomorskiego. Następna zmiana dla pozostałej części kraju odbędzie się dopiero pod koniec marca.
Witam. Skąd Państwo posiadają informacje „wymienione limity będą obowiązywały nie tylko w IV kwartale 2016, ale także w pierwszych 3 miesiącach 2017-go roku. ” na stronie BGK nie ma żadnego zapisu z taką informacją , bazują Państwo jedynie na statystykach zmian kwot maksymalnych ?
Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IVQ’16: 3.103,65 PLN za 1m2
Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IVQ’16: 3.793,35 PLN za 1m2 powierzchni użytkowej
witam, chcialbym zapytac czy maksymalna cena za 1m2 w Bielsku Białej wynosi zaledwie 3800zl?
Zwiększona pomoc, związana z dofinansowaniem w programie MDM powinna trafić do tego z rodziców, które ponosi większe koszty związane z trudami wychowania wspólnego dziecka. Większe wsparcie Państwa powinno trafić do tego rodzica czy opiekuna, u którego dziecko stale przebywa i który sprawuje nad nim stałą opiekę. W tym kontekście Pani partner raczej nie może ubiegać się o przyznanie zwiększonej kwoty dofinansowania z tytułu wychowywania trójki dzieci, jeżeli zajmują się Państwo nimi jedynie w weekendy.
Z programu MDM mogłaby ew. skorzystać Pani, jako matka dwójki pociech, a partner jedynie wspomógłby Pani zdolność. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”
Odnośnie kolejnego pytania – owszem, mieszkanie może być zakupione od rodziny, ważne aby spełnione były limity ceny i powierzchni. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Witam serdecznie jestem mama wychowującą dwoje dzieci. Obecnie żyje z partnerem a on swoich pociech ma troje. Które regularnie zabieramy na weekendy. Czy mogą być brani pod uwagę i moglibyśmy skorzystać z MDM jako wielodzietna rodzina.? Ewentualnie czy możemy starać się razem? Czy musiała bym sama? A i czy mieszkanie może być zakupione od kogoś z rodziny który posiada je na własność? ” JAK TAK ” to gdzie musi to zgłosić żeby było brane pod uwagę projektu.
Jeżeli mieszkanie będzie nabywane od osoby fizycznej, maksymalna cena za 1 m2 powierzchni użytkowej powinna wynieść 3.114,88 PLN (pozostałe miasta woj. mazowieckiego). Jeżeli cena przekracza wyznaczony limit, nie ma niestety możliwości, aby nabyć ww. mieszkanie w ramach programu MDM.
Dziękuje za odpowiedź ale chciałabym doprecyzować.
Limity cenowe dla mojego mieszkania:
Mieszkanie o powierzchni 40m2 kupuję od os. fizycznej (nie od dewelopera) jak pisałam wyżej za cenę 150 000 zł czyli po 3750 zł/m (mieści się w limicie dla r. pierwotnego).
Tak, jeżeli mieszkanie spełnia limity ceny i powierzchni, można je nabyć w ramach programu MDM. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Kupuje mieszkanie od osoby fizycznej, która kupiła to mieszkanie od dewelopera za gotówkę w zeszłym roku. Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2014 r. Czy jeśli cena za metr jest poniżej limit dla położenia nieruchomości mogą takie mieszkanie kupić w programie MDM?
Jest to praktycznie nowa nieruchomość.
ok. Wartość odtworzeniowa 1m2 dla gmin sąsiadujących z Katowicami wynosi 0,9 * 3.936,75 = 3.543,08 PLN.
Cena Pańskiego mieszkania spokojnie mieści się w kwocie limitu. Ew. polecam nasz kalkulator: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/
Witam. Limit dla rynku wtórnego w miastach sąsiadujących z Katowicami wynosi 3.543,08 PLN. Wymienione mieszkanie mieszkanie mieści się w kwocie limitu i można je zakupić w ramach programu MDM.
Chyba ze ten średni wkażnik przeliczeniowy to 3936,75 zł /m2? Bo juz nie wiem którą wartość brać pod uwagę?
czyli wtedy mógłbym kupic za te 199 tys ? (0,9 * 3936,75 *58,36 = 206773,86 zł )
witam, czy jeśli chcę zakupić mieszkanie 58,36 m2 w Mysłowicach na rynku wtórnym za cenę 199 tys zł (3409,87 zł/m2) to kwalifikuje się do dofinansowania? Limit dla Gmin sąsiadujących z Katowicami to 3543,08 zł/m2, jak jest natomiast z tym wskaźnikiem przeliczeniowym ? Bo jak policzymy 0,9 * 58,36 m2 * 3543,08 = 186096,73 zł. Proszę o informację czy w tym przypadku mogę kupic za te 199 tys. zł czy muszą zejść do tych 186 tys. ?
jeżeli dobrze rozumiem, chcą Państwo dokonać zmiany formy własności innego mieszkania (poza programem MDM). Rzeczywiście, w takim przypadku mogliby się Państwo liczyć z koniecznością zwrotu części dofinansowania.
Chodzi mi zmianę formy prawnej mieszkania zakupionego przed skorzystaniem z programu MDM i zapis jaki mamy w umowie kredytowej, że jeśli:
„nabywca uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny” część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy podlega zwrotowi.
Tak, jeżeli dom zostanie sprzedany po odbiorze technicznym (po zakończeniu inwestycji), będziecie Państwo mogli go zakupić w ramach MDMu.
Czyli na taką umowę nie możemy dostać dopłaty MDM? Czy jeżeli będzie tam zapis, że deweloper przekaże nam dom dopiero po odbiorze technicznym to tak moze być?
Witam. Nie. Zmieni się jedynie forma własności, nie dokonają przecież Państwo zbycia części lub całości własności mieszkania.
Witam. Tak, dom powinien być sprzedawany w stanie umożliwiającym Panu zamieszkanie w nim (przynajmniej po odbiorze technicznym).
Witam, w 2016roku jako rodzina wielodzietna skorzystaliśmy z programu MDM. W 2009roku nabyliśmy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W najbliższym czasie chcemy zmienić formę prawną mieszkania ze spółdzielczego prawa do lokalu na odrębną własność. Proszę o informację czy zmiana formy prawnej nabytego w 2009 roku mieszkania będzie skutkować zwrotem dotacji, jaką uzyskaliśmy z programu MDM?
Witam, czy dostanę dopłate MDM jeśli zawieram z deweloperem umowę na wybudowanie domu i przeniesienie na mnie własności (na działce dewelopera). Prościej mówiąc czy dom nie musi być już wybudowany i dopiero wtedy go kupić od dewelopera żeby dostać dopłatę
Limity zmieniają się w cyklach kwartalnych. W marcu i wrześniu dla całej Polski oprócz woj. pomorskiego, w grudniu i czerwcu, tylko dla wymienionego województwa. Odnośnie źródła, polecam sprawdzić na stronie BGK w jaki sposób zmieniały się limity w przeszłości.
Dzień dobry, czy można prosić o żródło informację ,że limity z IVQ 2016 będą obowiązywać także w i I 2017? mam wątpliwości ponieważ zawsze limity były podawane z kwartału na kwartał.
Witam. Prawdopodobnie Ministerstwo opublikowało swoje dane na podstawie tabeli BGK udostępnionej 30.09. W dniu 03.10 BGK zamieściło korektę ww. limitów. limity na naszej stronie pochodzą z najświeższych danych BGK.
Wg Ustawy MDM wniosek o dofinansowanie powinien być złożony razem z wnioskiem kredytowym. Niektóre banki jednak podchodzą do tematu bardziej elastycznie. Ew. możemy polecić ofertę banku, który nadal wymaga 105 wkładu własnego, a pozostałe brakujące 10% ubezpiecza na swój koszt.
Grzegorz Feliks Julian Grudziń
Czy można złożyć wniosek o kredyt w grudniu, a o dopłatę do niego zaraz na początku stycznia? Ponieważ zmieniają się zasady dotyczące wkładu własnego z 10% na obowiązkowe 20% i chciałbym się załapać na 10% wkład własny a nie 20%.
Witam. Na umowie kupna-sprzedaży może widnieć kwota 238.240 PLN.
Kupuje mieszkanie z rynku wtórnego w kuj-pom. Limit ceny za m2 = 3 935,25 PLN. Jestem zainteresowany zakupem mieszkania o pow. 60,54 m2. Po przemnożeniu wychodzi kwota 238 240 PLN. Czy na umowie kupna mieszkania może widnieć taka kwota czy muszę stargować cenę do 238 240 PLN* 0,9(wskaźnik) = 214 416 ?
Witam. Polecam sprawdzić, kiedy Pani wniosek został zaakceptowany w systemie BGK Zlecenia (każdy z banków, w których procesowane są Pani wnioski posiada takie informacje). Bank ma 60 dni od momentu akceptacji wniosku na wysłanie do BGK podpisanej umowy kredytowej.
Witam. Mam pytanie – 30 września zarezerwowałam środki w programie mdm na 2018r. w banku po cenach z 3Q’16. Do kiedy mam czas na podpisanie umowy kredytowej tak aby załapać się na ceny z Q3 (w obecnym kwartale dopłata jest mniejsza)? W poprzednim tygodniu w trzech bankach moje wnioski zostały zarejestrowane. Słyszałam coś o terminie dwóch miesięcy, jest to od czasu kiedy wnioski zostały zarejestrowane czy od daty rezerwacji środków?
Witam. Jeżeli deweloper chce zaoferować mieszkanie w ramach programu MDM, jego cena za 1m2 nie może przekroczyć kwoty limitu obowiązującego w danej lokalizacji. Ew. zachęcam do lektury artykułu: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/
Odnośnie drugiego pytania – 31.12 limity zmienią się jedynie w woj. pomorskim, dla reszty kraju pozostaną bez zmian. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Nasi doradcy udzielają również porad związanych z ofertami mieszkaniowymi. Jeżeli jest Pan zainteresowany, serdecznie proszę o kontakt: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
Mam pytanie dla znających się w temacie MDM.
Chcemy z żoną wziąć kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego z rynku pierwotnego limit w naszym regionie to 3807 a cena dewelopera to 4052 za m2 lecz deweloper ma program MDM czy deweloper musi się jakoś ustosunkować do danego limitu jak to rozwiązać z bankiem. Drugie pytanie czy wiadomo jakie będą limity od 01/01/2017 wzrosną spadną
Witam, limit w Rzeszowie za mieszkanie wtórne to 3 614,40 . 99% mieszkań w Rzeszowie z rynku wtórnego jest zdecydowanie droższe. Teraz pytanie jak załapać się na dofinansowanie z MDM? chyba tylko kombinując i postarać się przekonać sprzedawce do zaniżenia wartości mieszkania a „pod stołem” dopłacać różnicę. ehhh
Witam. Koszt odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej dla mieszkania w Łodzi wynosi 3.819,00 PLN
koszt odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej dla mieszkania w Łodzi wynosi 3819zł czy trzeba go liczyć z wartości dla gminy Łodzi czyli 3531,25 bo w artykule w zakładce „warunki” jest dziwny zapis: „Przy czym średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dotyczy gminy, na terenie której położona jest nieruchomość” ?
Witam. Ustawa nie określa minimalnego metrażu. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Mam na utrzymaniu trójkę i dzieci i chciałabym kupić mieszkanie z pomocą programu MDM. Jaki jest najmniejszy metraż mieszkania w tej sytuacji, na który mogłabym dostać dofinansowanie?
Owszem, jeżeli spełnia Pani warunki programu. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.
bgghf
Witam. Chcialabymsie zapytac . Gdy jestem samotna matka 2 dzieci to bym mogla dostac dofinansowanie mdmu . ? Mieszkanie dla Młodych MDM
Witam. Jeżeli cena 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania przekracza kwotę limitów wyznaczonych dla danej lokalizacji, nie ma niestety możliwości, aby skorzystać z programu MDM.
Trochę nie rozumiem tych limitów, jeśli mam mieszkanie do kupienia 54 metrów o wartosci 210 000 czyli m2 przekracza limit 3437(łodzkie) to MDM mi się nie należy? czy będzie obliczany 3437*54m2 i z tego będzie 10% dopłaty?
Witam. Można podpisać umowę przedwstępną wcześniej, o ile w jej wyniku nie nastąpi przeniesienie własności lokalu. Limity dla Warszawy nie zmienią się 31.12. Obecne będą obowiązywały przez cały pierwszy kwartał 2017. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego z dofinansowaniem MDM składając wniosek o kredyt 05.01.2017 ale umowę przestępną podpisując już teraz.
Mieszkanie na dzień dzisiejszy mieści się w limitach tj 5246zł/M2 ( na Warszawy limit to 5263/m2 . Jaka jest szansa ze limity na I kwartał 2017 się zmienią?
Tak, pod warunkiem, że mieszkanie zakupione w ramach programu MDM będzie zaspokajało Państwa potrzeby (będziecie Państwo zamieszkiwać w tym lokalu).
Witam. Jeżeli dziecko urodzi się po przekazaniu własności mieszkania – tak. Dodatkowe, jednorazowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania), możecie Państwo otrzymać w związku z urodzeniem się lub przysposobieniem trzeciego (lub kolejnego w rodzinie) dziecka. Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM. Aby otrzymać dodatkowe wsparcie, należy w ciągu 6 miesięcy wystąpić do banku kredytującego z wnioskiem o spłatę części kredytu. Do wniosku muszą być dołączone dokumenty potwierdzające wystąpienie tego zdarzenia. Bank występuje o kwotę dodatkowego wsparcia do BGK. Kiedy otrzyma wnioskowane środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, dokona obniżenia kapitału kredytu udzielonego na zakup mieszkania.
Wzięliśmy kredyt z dopłatą MdM w czerwcu 2016r, w opcji wypłaty zarezerwowanej dopłaty w styczniu 2017, czy jeśli w grudniu 2016r urodzi nam się czwarte dziecko, możemy skorzystać z dodatkowych 5% dopłaty? Liczy się data uruchomienia kredytu czy data wypłaty dofinansowania?
Czy rodzina wychowująca 3 dzieci, ale będąca właścicielami 2 mieszkań, może skorzystać z programu? Mieszkanie dla Młodych MDM
Witam. Jeżeli jest Pan już właścicielem mieszkania to obawiam się, że będą Państwo mogli skorzystać z programu MDM dopiero po urodzeniu bliźniąt. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.
Czy rozważał Pan ew. skorzystanie z puli 2018? Wtedy mógłby Pan złożyć wniosek później. wypłata kredytu i przekazanie własności mieszkania odbyłoby się we wrześniu/październiku, a w styczniu 2018 deweloper otrzymałby wypłatę dofinansowania z MDMu. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Chcialbym skorzystac z MDM , zona jest w ciazy z blizniakami ( to bedzie drugie i trzecie dziecko ) . Zona ma termin na 20 maja 2017 . Ja juz posiadam mieszkanie na ktore wzialem kredyt jeszcze przed poznaniem zony . Chcemy kupic wieksze , bo te jest za male . Developer ma tylko jeszcze kilka mieszkan i za dlugo nie mozemy czekac . Czy jest jakas mozliwosc zeby przystapic do programu MDM ? Bo do maja 2017 daleko i w maju moze juz nie byc tych mieszkan . Drugie pytanie
Taka sama sytuacja jak powyzej , zona ma termin na 20 maja ( drugie i trzecie dziecko ) . Mieszkan developer nie ma za duzo . Ja moge placic developerowi transze do 20 maja z oszczednosci ( do okolo 30% wartosci mieszkania ) , a od konca maja przystapic do programu MDM
Chciałbym skorzystać z MDM , inwestor planuje oddać nieruchomość we wrześniu, nie ma rachunku powierniczego , jak mam to zrobić by złożyć wniosek z dopłatą już w styczniu z wypłatą we wrześniu/październiku … żaden bank nie wydaje decyzji na tak długi okres .
Witam, proszę mi powiedzieć jak wygląda MDM dla partnerów bez Ślubu? czy jest to konieczne ?
Jeżeli poślizg będzie znaczny – dofinansowanie przepadnie. Banki polecają w takiej sytuacji, aby wcześniej poinformować opóźnieniu. Występują wówczas do BGK o wypłatę środków z dofinansowania na konto techniczne. Środki zostaną przechowane do momentu ukończenia inwestycji.
Dręczy mnie 1 kwestia… zastanawiam się nad podpisanie umowy z deweloperem, która wedle harmonogramu zakończy się w 2018 roku a w listopadzie 2018 powinno nastąpić przekazanie praw do lokalu.
Co się stanie jeśli deweloper będzie miał „poślizg” i przekazanie praw nastąpi np w styczniu 2019..
A jak wezmę kredyt z mdm na dofinansowanie na rok 2018 ( zgodnie z harmonogramem devwlopera) ? Czy bedzie nadla pzysługiwać mi dowinansowanie mdm ?
Najprościej byłoby iść do pierwszego lepszego banku i poprosić doradcę o wyliczenie wstępnie zdolności kredytowej. Aby dostać dofinansowanie trzeba wziąść kredyt i spełniać warunki programu MDM. Aga
witam chciałam się zapytać ile trzeba zarabiać aby ubiegać się o dofinansowanie? Razem z mężem pracujemy ale mamy stawkę średniej krajowej i 2 dzieci, więc nie wiem czy wogóle mamy szansę dostać takie dofinansowanie ?
Gminy sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik,Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne
czy gmina Puszczykowo jest gminą bezpośrednio sąsiadującą z Poznaniem?
dnia 26.12.2016 biorę ślub. Mam podpisaną umowę deweloperska jeszcze jako singiel. 02.01.2017 chce złożyć wniosek o MDM już jako małżeństwo. Czy wykonanie aneksu dnia 28.12.2016 do umowy deweloperskiej (włączenie żony) i dokument aktu zawarcia związku z USC wystarczy by prawidłowo przystąpić do wniosku MDM 02.01.2017? dowody osobiste będą jeszcze niewymienione. Czy mogą być jakiekolwiek problemy z uzyskaniem dofinansowania w tym przypadku? jak prawidłowo postępować?
Witam. Limity zmieniają się tak naprawdę w cyklach półrocznych. W marcu i we wrześniu dla całego kraju oprócz woj. pomorskiego, w grudniu i w czerwcu – tylko dla woj. pomorskiego. W tym kontekście – zmiana limitów następuje co trzy miesiące, ale dla różnych lokalizacji.
skąd pewność, że limity cen będą takie same w 1Q 2017 jak w 4Q 2016? Gdzie mogę znaleźć taki urzędowy komunikat?
Witam. Może Pani spisać umowę przedwstępną już teraz – oczywiście o ile nie będzie się ona wiązała z przekazaniem własności mieszkania.
Proces kredytowy w szczytowym okresie zainteresowania MDMem trwał 1-1,5 miesiąca. Z podobnym zainteresowaniem należy się liczyć w styczniu 2017. Jeżeli złoży Pani wniosek na początku roku, wypłata kredytu powinna nastąpić w połowie lutego.
kupijaca
Witam jeżeli mam już zznalezione mieszkanie na styczeń 2017 to czy mogę już teraz spisać umowę przedstepna czy dopiero w styczniu ? I jeżeli wezmę udział w styczniu to kiedy zostanie przznany kredyt , pieniądze dla sprzedającego . ? I co powina zawierać taką umową przedstepna można jakis wzór Mieszkanie dla Młodych MDM
Witam. Niestety, podobnie jak dla pozostałych województw obowiązuje jedynie podział na stolicę województwa, gminy przyległe i pozostałe miasta. Gminy sąsiadujące z Katowicami: Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy
Limit ceny jest zależny od danej lokalizacji.
Mam pytanie o klasyfikacje miast na śląsku.
Gliwice nie sąsiadują z Katowicami ale ceny m2 z rynku pierwotnego są na poziomie 4500 zł. Natomiast wioski koło Katowic są w cenach po 3,5 tyś m2 4 tyś m2. Czy wyliczenie ceny metra do programu jest stałe, czy może zależne od danej gminy ?
Kwota dopłaty do 1m2 w IVQ’16
Polecam artykuł: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/
kupijąca
a co ozancza ta kwota 3 580,00 ?
W jaki sposob mozna ominac limit na rynku wtornym? Mieszkanie dla Młodych MDM
Odnośnie zmiany stanu cywilnego: nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583).
3.222 PLN / 1 m2 dla rynku wtórnego i 3.938 PLN za 1 m2 dla rynku pierwotnego.
Czy jeżeli zarabiam 2500 zł na umowie o prace brutto i moja dziewczyna 2200 zł na umowie to czy mamy szanse na zdolność kredytową na mieksznie o wartosci 160 000 zł i mozliwosc skorzystania z MDM przy wkładzie ok 30 000zl?
Witam mam kupione mieszkanie kredyt mdm singiel , czy moge zameldowac narzeczona w mieszkaniu? I czy w przeciagu 5 lat moge zmienic stan cywilny? kupująca
czyli ile bedzie wynosiło za metr2 dla mielca
Mielec należy traktować jako pozostałe miasto woj. podkarpackiego.
Limit ceny należy wyliczyć dzieląc wartość nieruchomości przez metraż użytkowy. Jeżeli wymienione 53 m2 to powierzchnia użytkowa, proszę przyjąć tą właśnie wartość.
Ad 1. Limity zmieniają się tak naprawdę w cyklach półrocznych. W marcu i we wrześniu dla całego kraju oprócz woj. pomorskiego, w grudniu i w czerwcu – tylko dla woj. pomorskiego. W tym kontekście – zmiana limitów następuje co trzy miesiące, ale dla różnych lokalizacji.
Ad 2. Nie mogą Państwo kupić mieszkania w udziale 50% / 50%. W ramach programu MDM możliwy jest zakup 100% własności mieszkania przez beneficjenta, którym może być jedynie singiel lub małżeństwo.
Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc możliwe, jednak inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.
Z programu może więc skorzystać albo Pan, albo partnerka. Jeżeli jedno z Was zawnioskuje jako osoba samotnie wychowująca dziecko – otrzyma mnożnik dofinansowania 15%.
dziś byłem w banku PKO BP i otrzymałem następujące informacje:
1. Limity MdM (woj. kujawsko-pomorskie) mogą się zmienić od 01.01.2017, ponieważ BGK wg ustawy ma prawo co kwartał na nowo dla każdego województwa wyliczać kwotę dopłaty do m2? Czy to prawda? Stoi to w sprzeczności z treścią tego artykułu.
2. Wraz z partnerką posiadamy córkę i prowadzimy gospodarstwo domowe, czy to prawda, że kupując mieszkanie w udziale 50% każdy otrzymamy tylko 10% dopłaty i jedyną możliwością otrzymania 15% dofinansowania jest wzięcie kredytu samodzielnie przez moją partnerkę?
Szczególnie zaintrygował mnie ten fragment:
Ad 2. „(…) Jeżeli bank stwierdzi drastyczne przekroczenie
kwoty limitu, wniosek zostanie odrzucony.”
Nie wiem jak mam rozumieć „drastyczne przekroczenie” ? Czy mógłbym prosić o doprecyzowanie? Czy chodzi o kwoty rzędu 100-200zł/m2 czy powyżej 500/m2 lub 1000zł/m2. Czy w takim przypadku trzeba polegać na dobrym nastroju pracownika banku i liczyć, że wniosek nie zostanie odrzucony za przekroczenie rzędu kilkanaście zł za m2 ? Rozumiem, że przepisy nie są w tym przypadku jednoznaczne ? Ad 3. Przeczytałem podany link ale dalej nie wiem jak mam wyliczyć dokładną cenę mieszkania za 1m2.
Zakładając powierzchnię użytkową mieszkania 73m2, oraz przynależną piwnicę o powierzchni 10m2, oraz cenę łączną za wszystko 225tys, który sposób wyliczenia jest poprawny 1 czy 2? 1. powierzchnia użytkowa / cena ?
(czyli 73m2 / 225tys = ~3100zł/m2 )
2. powierzchnia całkowita / cena
(czyli 73+10= 83m2/225tys = ~2700zł/m2 )
jezeli chciałabym mieszkjanie o powiechrzni 53m2 to cena mieszkania za metr dotyczy sie 50m2 czy 53m2?
witam Mielec gdzie sie zalicza gminy sąsiadujące ze stolicą województwa czy pozostałe miasta ? nie wiem do jakiej ceny szukac mieszkania za m2
Witam. Odnośnie Pańskich pytań.
Ad 1. Tak. Dla mieszkań powyżej 50 m2 kwota jest stała (o ile beneficjent nie wychowuje min. trójki dzieci. Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:
Ad 2. Limit odnosi się do wartości mieszkania wg umowy, aczkolwiek bank z pewnością dokona weryfikacji wartości lokalu na podstawie wewnętrznych baz lub np. danych AMRON. Jeżeli bank stwierdzi drastyczne przekroczenie kwoty limitu, wniosek zostanie odrzucony.
Ad 3. Powierzchnia pomieszczeń przynależnych (komórka, piwnica, miejsce postojowe) nie powinna być wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania (aczkolwiek cena już tak). Więcej szczegółów można znaleźć np. tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf
Ad 4. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.” Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.
Witam, czy mogę prosić o rozwianie moich wątpliwości i odpowiedź na kilka pytań odnośnie programu MDM? Kryteria:
– Małżeństwo z jednym dzieckiem
– Miasto Częstochowa (woj. śląskie)
– Limit dla rynku wtórnego za 1m2= 3103,65zł
– Kwota dofinansowania za 1m2 = 3448,50
1. Czy kwota dofinansowania, w przypadku mieszkania z rynku wtórnego o powierzchni powyżej 50m2 jest zawsze stała? Niezależnie od ceny mieszkania i metrażu w granicach 51m2-75m2, z moich obliczeń dofinansowanie wyniesie zawsze 50m2 x 3448,5 x 15% = 25 863,75 zł
2. Czy limit ceny za 1m2 odnosi się rzeczywiście do ceny z umowy, czy może do wartości mieszkania oszacowanej przez bank?
W przypadku mieszkania w Częstochowie o powierzchni 73m2, maksymalna cena mieszkania to: 73m2 x 3103,65 = 226 566,45 zł
Przyjmijmy, że chcę kupić to mieszkanie i ustaliłem z właścicielem cenę 225 000zł, czyli mieszczę się w limicie. Następnie przychodzi rzeczoznawca z banku i wycenia mieszkanie na kwotę przekraczającą limit, np. 235 000. Czy w takim przypadku bank przyjmie wniosek i widzi u mnie dodatkowe 10 tys wkładu własnego, czy wniosek zostanie odrzucony ?
3. W przypadku gdy do mieszkania z przykładu wyżej (73m2, cena 225tys) przynależy np. piwnica lub komórka lokatorska lub inne pomieszczenie typu wózkarnia itp., ma to jakikolwiek wpływ na warunki MDM, czy nie ma to znaczenia? Czy takie pomieszczenia muszą być uwzględnione w umowie? Jeżeli tak, to czy limit metrażu i ceny liczy się od łącznej powierzchni czy tylko od użytkowej czyli samego mieszkania?
Przyjmijmy, że piwnica ma powierzchnię 10m2, czyli łączna powierzchnia mieszkania i piwnicy to 83m2, czy taki wniosek zostanie przyjęty?
4.Czy brak zdolności kredytowej małżeństwa i wzięcie żyranta ma jakikolwiek wpływ na przebieg weryfikacji i wypłatę dofinansowania MDM ?
Witam. Osoby, które nabyły mieszkanie w ramach RnS, znajdują się w rejestrze docelowych kredytobiorców. Przepisy ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi nie pozwalają na ubieganie się o dofinansowanie wkładu własnego osobom, które widnieją w tym rejestrze (art. 10 ust. 10 pkt 1 ustawy).
Posiadam już mieszkanie własne, korzystałam jeszcze z programu Rodzina na Swoim, mieszkanie juz spłaciłam. Teraz rodzina sie powiększyła i chcę zmienic na cos wiekszego, limity mieszcza sie do programu MDM.
Mam trójke dzieci, czy mogę wowczas skorzystac z progrmu MdM ze wzgledu na maloletnie dzieci? Jęzeli tak to czy bedzie to 30 % wartosci mieszkania.
Prośba o informację, co oznacza kredyt rodzinny? W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”
Czy można skorzystać z MDM biorąc kredyt rodzinny ??
Niestety – jako inna miejscowość woj. mazowieckiego. Gminy sąsiadujące z Warszawą: Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka
Jak jest traktowany Pruszków koło Warszawy bo bezpośrednio z nią nie sąsiaduje a przy tych limitach nie ma szans kupić tam mieszkania na MDM?
Ad 1. Tak, jest to informacja na 100% prawdziwa. Limity zmieniają się tak naprawdę w cyklach półrocznych. W marcu i we wrześniu dla całego kraju oprócz woj. pomorskiego, w grudniu i w czerwcu – tylko dla woj. pomorskiego.
Ad 2. O ile cena mieszkania mieści się w wyznaczonych limitach, ustawodawca w żaden sposób nie określa standardu wykończenia nabywanej nieruchomości.
Mam pytanie odnośnie limitów. Napisano na stronie, że obecne limity będą obowiązywać również w I kwartale 2017 roku (interesuje mnie Poznań). Czy jest to informacja w 100% prawdziwa? Na stronie BGK nie ma ani wzmianki o tej informacji. Jest tylko informacja ze limity dotyczą IV kwartału 2016 roku. Na jakiej podstawie ludzie mają mieć pewność, że limity się nie zmienią? Pozdrawiam
Witam. Bank bierze pod uwagę wartość wg wyceny. O ile cena kupna nie będzie drastycznie różna od kwoty wyceny, nie ma się Pani czego obawiać. Bank jest instytucją komercyjną, nastawioną na udzielanie kredytu. Raczej będzie dążył do tego, aby mogła Pani skorzystać z jego usług. Ew. gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego odnośnie wyboru banku – zachęcam do rejestracji na stronie:
Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych.
Jak będzie stało puste tochyba nic się nie stanie? Poczekasz do 5 lat od chwili zakupu i sprzedasz
JUSTYNA LUBBE
chcę kupić dom. Mam już upatrzony- spełnia wymogi mdm. Co będzie jednak jak bank wyceni dom na więcej niż ja kupuję? limit będzie przekroczony i nie dostanę dofinansowania? jest brana pod uwagę cena kupna czy wartość ustalona podczas wyceny?
Według informacji którą dostałem od doradcy jakiś czas temu Banki w których składałem wnioski oczekiwały aby wkład własny był wpłacony deweloperowi przed wypłatą kredytu. Oczywiście mam na myśli ten prawdziwy wkład własny a nie ten pochodzący z MDM bo MDM jest z zasady wypłacany jako ostatnia transza. Czyli pożądana sekwencja była taka: 1. wkład własny, 2. transza z banku, 3. dopłata MDM.
Nie wiem czy taka zasada obowiązuje we wszystkich Bankach ale spodziwałbym się takiego podejścia. Po prostu dlatego, że bank nie wie czy będziesz ten wkłada własny miał czy nie w połowie 2017 roku. I jeśli by się okazało, że jednak go nie masz to Bank jest patowej sytuacji. Bo wypłacił już spore pieniądze deweloperowi i deweloper ich już nie odda. Ale jednocześnie brakuje reszty więc mieszkanie też nie jest Twoje. A więc nie ma zabezpieczenia hipotecznego. Dlatego dla Banku bezpieczniej wymagać aby wkład był wpłacony jako pierwszy. Zresztą dla klienta jeśli faktycznie ma te środki jest to też korzystniejsze bo później zaczyna płacić odsetki.
Wpłata Pańskiego wkładu własnego to kwestia umowy z deweloperem. Kredyt to oddzielna sprawa. najpierw deweloper otrzyma środki z kredytu, potem nastąpi przeniesienie własności mieszkania i wypłata środków z MDMu.
Niestety tak. Wynajęcie lub użyczenie mieszkania może się wiązać z koniecznością zwrotu części dofinansowania.
przez 5 lat mieszkanie musi służyć zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych kupującego. A co się stanie w przypadku wyprowadzki do innego miasta/za granicę bez sprzedaży, wynajmowania ani użyczania mieszkania (będzie stało puste)?
tak tak, wiem ze wplacam go deweloperowi. Jednak jaka bedzie wtedy kolejnosc? W lipcu wplacam swoj wklad wlasny pozniej nastepuje przeniesienie wlasnosci a co pozniej? Najpierw bank przesyla deweloperowi reszte srodkow czy tez deweloper dostaje moja doplate z BGK czy tez dzieje sie to jednoczesnie?
Wkładu własnego nie wpłaca Pan do banku, będzie on wpłacony zbywcy mieszkania. Jeżeli złoży Pan wniosek na początku 2017 z terminem wypłaty kredytu na lipiec, będzie ok. Polecam jeszcze ew. kontakt w tej sprawie z naszym doradcą: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
O ile mi wiadomo – niestety nie. W przypadku licytacji, podstawą zobowiązań stron do zawarcia umowy przeniesienia własności, na etapie składania wniosku, nie będzie umowa zobowiązująca, zawierająca parametry mieszkania, kwalifikujące do programu MDM. Umowa taka jest wymagana przez Ustawę MDM. Do czasu wyjaśnienia sprawy przez Ministerstwo banki nie przyjmują wniosków dot. nabycia mieszkania w programie MDM poprzez licytację komorniczą lub przetarg.
Witam. Jeżeli będzie to pierwsze dziecko, nie ma żadnego dodatkowego bonusu. Dodatkowe, jednorazowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania), możecie Państwo otrzymać w związku z urodzeniem się lub przysposobieniem trzeciego (lub kolejnego w rodzinie) dziecka (ale tylko 1 z Was). Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM. Aby otrzymać dodatkowe wsparcie, należy w ciągu 6 miesięcy wystąpić do banku kredytującego z wnioskiem o spłatę części kredytu. Do wniosku muszą być dołączone dokumenty potwierdzające wystąpienie tego zdarzenia. Bank występuje o kwotę dodatkowego wsparcia do BGK. Kiedy otrzyma wnioskowane środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, dokona obniżenia kapitału kredytu udzielonego na zakup mieszkania.
rozumiem, jeszcze takie pytanko… Pieniadze z wkladu wlasnego mialbym
niestety dopiero w oczekiwanej przeze mnie kwocie okolo lipca 2017 roku a wniosek chce zlozyc
juz w styczniu 2017. Czy jest to istotny problem? Czy bank poczeka na mnie az do lipca zebym wplacil kase? Jak to najlepiej rozwiazac zeby jak najpozniej zaplacic swoja czesc czyli swoj wklad wlasny?
Czy mogę należeć do programy MDM przy zakupie mieszkania drogą przetargu
Proszę o rozwianie moich wątpliwości. Moja narzeczona posiada kredyt MDM, ja również planuję kupić mieszkanie przed ślubem, chcąc skorzystać z dopłaty. Jak będziemy premiowani, jeżeli w ciągu pięciu lat zdecydujemy się na dziecko? Z góry dziękuję za odpowiedź.
To zależy od banku. W niektórych wnioski składane są razem, w innych, wniosek kredytowy składany jest jako pierwszy, następuje wstępne badanie zdolności, po czy rejestrowany jest wniosek o udział w MDMie.
jaki to odstep czasowy?
Wg oficjalnej informacji Ministerstwa Rozwoju z dnia 2016-04-04 takie rozwiązanie jest niedopuszczalne. Dofinansowanie NIE MOŻE zostać wypłacone w sytuacji, jeśli całość kwoty należnej sprzedającemu zostanie uregulowana wcześniej, a taką sytuację zapewniałby wpływ środków z kredytu i wcześniejszej kaucji.
Wg Ministerstwa – jedyną akceptowalną forma skorzystania z dofinansowania ze środków przeznaczonych na 2018-ty rok jest przekonanie sprzedającego, aby poczekał na wypłatę środków z MDMu do stycznia 2018.
Można znaleźć przykładową w naszym dziale Dokumenty.
Kredytobiorca składa 2 wnioski – o udzielenie kredytu i o przyznanie dofinansowania.
rozumiem, dzieki, czyli generalnie dobrze miec na poczatku stycznia wszystko. Rozumiem ze wniosek o udzielenie dofinansowania jest jednoczesnie wnioskiem o udzielenie kredytu czy tez sa to dwa rozne wnioski skladane w roznym czasie?
Napewno umowa przedwstepna i zaświadczenie o zarobkach, które wypełnia pracodawca na druku bankowym. A co do pozostałych to zależy i od banku, i formy Twojego/Waszego zatrudnienia oraz dochodow. Także co do nieruchomości jedne banki wymagają tylko nr KW a inne jakieś dodatkowe dokumenty. Najlepiej spytać w banku/ach, w których będziesz staral się o kredyt.
Chciałbym wziąć kredyt na mieszkanie, które będzie do odbioru we wrześniu 2017. Dopłatę z MDM chciałbym otrzymać w roku 2018. Problem w tym że deweloper nie odda mieszkania do momentu wplyniecia całej sumy za mieszkanie. Chcialbym to rozwiazac w taki sposób, że sume o wysokości doplaty mdm pozycze od rodziców i wpłace wcześniej, a gdy w styczniu 2018 przyjdzie dofinansowanie to deweloper odda mi te pieniądze jako nadpłatę za mieszkanie.
Czy ze strony banku kredytujacego lub BGK może pojawić się jakiś problem ? Zakladam że deweloper się zgodził na trasie rozwiązanie. Harmonogram wplat u deweloppera w umowie bedzie rozpisany do oddania mieszkania. Prosze o odpowiedź. marluk
jest jakas uniwersalna lista tych dokumentow czy kazdy bank ma inna?
Im szybciej tym lepiej. Co do umowy to możesz ją nawet podpisać 2 stycznia 2017 i tego samego dnia iść do banku złożyć wniosek. Grunt to mieć już do tego czasu wszystkie dokumenty których wymagał będzie bank.
Zeby moc zlozyc wniosek jak najwczesniej w styczniu to umowe przedwstepna nalezy miec podpisana w grudniu czy jeszcze wczesniej? Chodzi o to zeby zdazyc zlozyc w styczniu jak najszybciej.
Witam. To nie będzie problem. Bank będzie wręcz nalegał, aby przekazanie własności mieszkania odbyło się jak najszybciej.
Witam. W II części puli 2017 znajduje się 371 mln PLN. Wg wstępnych szacunków, kwota ta powinna wystarczyć na około 2 miesiące. Z drugiej strony, 150 mln PLN z I części puli 2017 wystarczyło zaledwie na 3 dni.
proszę mi powiedzieć z doświadczenia z poprzedniego roku jak może wyglądać wykorzystanie 2. puli od pierwszego stycznia 2017. Rozumiem że najlepiej składać 2. stycznia czy to znaczy że 5 stycznia już będzie limit wyczerpany? jaki jest bezpieczny okres w którym środki będą dostępne? do końca stycznia? lutego? hipotetycznie i jak to wygladało w roku 2015?
Biorę kredyt z dofinansowaniem na rok 2018, a mieszkanie będzie odebrane w pazddzierniku 2017. Czy dla banku nie bedzie problemem, że wlascicielem mieszkania staje się wcześniej, a pieniądze z dofinansowania przychodzą później ??
Czy bank nie będzie kazał czekać z uruchomieniem spłaty kredytu do czasu wplyniecia srodkow z dofinansowania ?
Wnioski będzie można składać dopiero od 2 stycznia jeżeli chodzi Ci o dopłatę w 2017 roku
A jest jakiś bank który przyjmuje już wnioski? Pytałam w dwóch i na razie nie przyjmują nic.
Zmiany są ustalane w urzędach wojewódzkich poszczególnych miast, naprawdę trudno mi komentować, dlaczego korekta nastąpiła akurat w tę stronę. Przypuszczam, że to kwestia kończących się środków. Rząd chce uniknąć sytuacji, kiedy duża ilość chętnych złoży wnioski i nie otrzyma dofinansowania. Wzbudziło by to zbyt duże niepokoje. Obniżenie limitów schłodzi rynek.
Neutical
Skąd takie drastyczne zmiany? Na rynku pierwotnym w Poznaniu znaleźć mieszkanie za 5711,20 zł? Żart. Rozumiem, że do 2018 roku będzie można kupić co najwyżej barak?
Wskaźniki zostały opublikowane z drobnym opóźnieniem. Limity dla Łodzi są już na stronie.
Witam. Wartości są już na stronie.
Kredyty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą być udzielone jedynie na sfinansowanie zakupu mieszkania. Garaż należy nabyć przy udziale środków własnych lub na podstawie innego kredytu hipotecznego, poza programem MDM. Nie ma natomiast przeszkód, aby sama transakcja była zrealizowana jednym aktem notarialnym, o ile składowe transakcji są osobno wyszczególnione i dokładnie opisane.
Proszę zauważyć, że limity na stronie BGK są publikowane wprawdzie co kwartał, ale tak naprawdę limity zmieniają się co pół roku (naprzemiennie, dla województwa pomorskiego i dla reszty kraju). Zmiana limitów w marcu dotyczyła całego kraju poza. woj. pomorskim, kolejna – w czerwcu – tylko pomorskiego.
Cytując część Waszego artykułu – „W większości przypadków (poza województwem pomorskim) wymienione limity będą obowiązywały nie tylko w IV kwartale 2016, ale także w pierwszych 3 miesiącach 2017-go roku.” nasuwa się pytanie. Skąd macie Państwo informacje, że ww. stawki będą obowiązywały również w 2017 roku? Na stronie głównej dotyczącej programu MDM, czyli BGK, nie ma żadnej wzmianki na ten temat, mój doradca finansowy również jest zdziwiony tymi informacjami. Pozdrawiam
Dzien dobry. Czy moge kupic mieszkanie 52m2 wraz z garazem przynalezacym do lokalu i skorzystac z doplaty MdM? Czy moge ewentualnie dokupic taki garaz po uzyskaniu doplaty? Z gory dziekuje za odpowiedz.
Witam, Kiedy beda podane wartosci dla Lodzi ?
Dlaczego nie ma wartości dla Łódzi
Obecne limity będą obowiązywały również po 1 stycznia 2017, zmienią się tylko stawki dla woj. pomorskiego.Trudno mi odpowiedzieć, dlaczego zostało to rozwiązane akurat w ten sposób.
Dlaczego pomorze i reszta kraju dowie się o zmianie dopiero 2 dni przed otwarciem 2 puli na 2017? To jest niesprawiedliwe! Patrząc na zmiany to niektóre miasta i gminy mają pomniejszony limit cen za 1m2. Dużo osób ma już zarezerwowane mieszkania u deweloperów i specjalnie oczekują na 2 stycznia by móc kupić swoje pierwsze mieszkanie. Gdy się dowiedzą 2 dni przed otwarciem drugiej puli to ludzie albo przełożą zakup mieszkania na 2018rok albo będą musieli zrezygnować z mdm bo się nagle dowiadują, że pomorze ma obniżony limit za 1m2…
Limity zmieniają się co kwartał – naprzemiennie – dla woj. pomorskiego i reszty kraju. 31.12 zmienią się jedynie stawki dla ww. województwa, dla pozostałych lokalizacji pozostaną obecnie obowiązujące.
Czy aby napewno podane wartości będą obowiązywać w I kw. 2017? Na stronie BGK jak i w samej treści komunikatu nie ma żadnej wzmianki o I kw. 2017 roku. Łukasz
Dzisiejsza „dobra zmiana” jest szczególnie ważna.
Bądź na bieżąco polub MDM	52 Internautów onlineReklama

References: Art. 6
 art. 70
 art. 14
 art. 47
 art. 7
 Art. 6
 art. 70
 Art. 6
 art. 70