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Timestamp: 2018-10-20 07:35:23+00:00

Document:
Ayuntamiento de LPGC. Trámites. Urbanismo
Filtro: Urbanismo
Ocupación temporal de la vía pública por diferentes motivos: Acera, carril, zona de estacionamiento, zonas reguladas por parquímetros, peatonales, carga y descarga, paradas de transportes, reservas de estacionamiento: Personas de Movilidad Reducida (PMR), Farmacias, etc.
Declaración Responsable de Ocupación de Inmuebles o Instalaciones.
Tiene por objeto notificar la puesta en uso de los edificios e instalaciones y mediante declaración responsable, presentada por el promotor, propietario, titular de un derecho real o su representante, una vez terminadas las obras en todas sus partes, incluso los servicios urbanísticos, conforme al proyecto aprobado y las condiciones de la licencia.
Solicitud de informe de compatibilidad urbanística.
Solicitud de informe sobre la compatibilidad de la instalación o actividad proyectada con el planeamiento u ordenanzas aplicables, a los efectos previstos en la Ley 7/2011, de 5 de abril, de actividades clasificadas y espectáculos públicos y otra medidas administrativas complementarias, según lo establecido en el articulo 9.1 b)
Devolución de Fianzas.
Trámite para recuperar la fianza que garantiza la ejecución y/o mantenimiento de la labor urbanizadora, fijada en el otorgamiento de una licencia de obras, y depositada en metálico o mediante aval a su retirada.
La devolución depende del tipo de licencia para la cual se ha fijado la fianza:
Tipo 1: Devolución de fianza de Licencias de Obras o Instalaciones (generalmente edificaciones).
Tipo 2: Devolución de fianza de Licencias de Obras Ordinarias (obras de urbanización).
Tipo 3: Devolución de fianza de Licencias de Canalizaciones en Vía Pública, tramitadas antes de 2004 (las posteriores deben solicitarse al Servicio de Vías y Obras directamente).
Licencia Municipal de Obra Menor en la Vía Pública.
Instalaciones en la vía pública ( buzones, marquesinas...)
Solicitud de Certificado de Antigüedad.
Licencia de Obras (Obras sujetas a licencias).
Habilitar, con carácter previo a su inicio, la realización de las actuaciones urbanísticas que constituyen su objeto o legalizar las actuaciones urbanísticas que hayan sido ejecutadas o se encuentren en ejecución sin la preceptiva intervención administrativa previa que las habilite o contraviniendo, de cualquier otro modo, la legalidad urbanística.
Solicitud de Ocupación de la Vía Pública con Terrazas.
Solicitud para la ocupación de la vía pública mediante terrazas situadas en el exterior de establecimientos abiertos al público en los que se desarrolle la actividad de restauración
Solicitud de Personación en Expediente Administrativo en Materia de Disciplina Urbanística.
Personarse en un expediente administrativo por tener un interés directo y legítimo en el mismo.
Devolución de Fianza por Obras o Instalaciones en la Vía Pública.
Trámite para recuperar la fianza que garantiza la ejecución fijada en el otorgamiento de una licencia de obras en la vía pública, y depositada en metálico o mediante aval a su retirada.
Solicitud de Expropiación Forzosa.
La expropiación forzosa es la intervención administrativa que implica la privación de la propiedad, derechos o intereses patrimoniales legítimos, por causas de utilidad pública o interés social, implícitas en el acuerdo de aprobación del Plan General Municipal de Ordenación vigente, previo pago compensatorio de su valor económico.
Transcurridos 3 ó 5 años desde la aprobación de planeamiento que legitime la expropiación de un sistema local o un sistema general , respectivamente, sin que se hubiera iniciado el correspondiente expediente, el titular de los bienes o derechos podrá advertir a la Administración competente de tal demora (art. 137, art. 159, art. 163 TRLOTCENC).
Comunicación Previa Primera Ocupación.
Alegaciones en Período de Información Pública al Plan Parcial de Ordenación.
Dentro del procedimiento de aprobación o modificación del Plan Parcial de Ordenación Municipal, una vez aprobado inicialmente el instrumento de ordenación, éste será sometido a Información Pública, momento procedimental en el cual se podrán presentar alegaciones con las sugerencias, alternativas o propuestas que se estimen oportunas con objeto de mejorar la ordenación o de salvaguardar los derechos o intereses legítimos que correspondan. (art. 5.3.b, art. 30.1 RPIOSPC/ art.86 LRJAPPAC))
El trámite de Información Pública tiene la consideración de trámite esencial al procedimiento, por lo que su omisión conllevaría la nulidad de pleno derecho de los actos y trámites posteriores al momento en que se produjera dicha omisión. (art. 36 RPIOSPC)
Solicitud de Declaración Legal de Ruina Urbanística.
Declarar la situación legal de ruina urbanística en los siguientes supuestos:
a) Cuando el coste de las reparaciones necesarias para devolver la estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales a una edificación manifiestamente deteriorada, o para restaurar en ella las condiciones mínimas que permitan su habitabilidad y uso efectivo legítimo, supere el límite del deber normal de conservación, en los términos dispuestos en la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canaria, y en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Solicitud de Cédula de Habitabilidad.
Obtener el documento administrativo que acredita que la vivienda terminada cumple los requisitos de habitabilidad, siendo apta a efectos de su uso residencial, y que es necesario para toda contratación de servicios de suministro propios de la vivienda.
Tipo 1.- Edificaciones con licencia de primera ocupación: Edificaciones de nueva construcción destinadas a vivienda, así como las creadas a partir de la ampliación, modificación, reforma o rehabilitación de construcciones previamente existentes.
Tipo 2.- Edificaciones sin licencia de primera ocupación: Edificaciones existentes destinadas a vivienda, anteriores a la fecha de 18/08/2006, que vinieran destinándose a morada o habitación y no contaran con cédula de habitabilidad ni licencia de primera ocupación.
Denuncia por Obra sin Licencia o No Ajustada a Licencia, o por Mal Estado de Inmuebles, Solares, Muros o Taludes.
Denunciar una obra en proceso de ejecución o ejecutada en fechas recientes, sin licencia (o no ajustada a ella), o el mal estado de un inmueble, solar, muro o talud, de titularidad privada.
Solicitud de Levantamiento de Precinto de Obras.
Levantar el precinto de las obras por al haber sido legalizadas, o por ser necesario para ajustar las obras a la licencia concedida.
Alegación en el Trámite de Audiencia por obras sin licencia, órdenes de ejecución o declaraciones de ruina.
Presentación de alegaciones durante el trámite de audiencia por denuncia de obras sin licencia o no ajustadas a licencia.
Alegación en Período de Información Pública al Plan General de Ordenación.
Dentro del procedimiento de aprobación o modificación del Plan General de Ordenación Municipal, una vez aprobado inicialmente el instrumento de ordenación, este será sometido a Información Pública, momento procedimental en el cual se podrán presentar alegaciones con las sugerencias, alternativas o propuestas que se estimen oportunas con objeto de mejorar la ordenación o de salvaguardar los derechos o intereses legítimos que correspondan. (art. 5.3.b, art. 30.1 RPIOSPC/ art.86 LRJAPPAC).
Solicitud de Licencia de Parcelación, Segregación y/o Modificación de Fincas.
Se incluyen en esta categoría los actos de disposición del suelo tales como parcelaciones, segregaciones, modificaciones o cualesquiera otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, no incluido en proyectos de compensación o reparcelación
- Parcelaciones, o divisiones de parcelas en dos o más.
- Segregaciones de parcela de la finca matriz.
- Segregación de partes para agrupar a otra
- Segregaciones para cesiones.
- Agrupación de varias parcelas
Solicitud de Licencia de Obra y/o Usos Provisionales.
Se incluyen en esta categoría los usos y obras de nueva implantación de carácter provisional, y realizadas con materiales fácilmente desmontables, entendiéndose por tales las que se establezcan o acometan por tiempo limitado o en precario.
- Vallado de parcelas
- Sondeos de terrenos.
- Apertura de zanjas y calas.
- Instalación de maquinaria, andamiajes y apeos.
- Ocupación de terrenos por feriales, espectáculos u otros actos comunitarios al aire libre, con instalaciones provisionales de carácter desmontable, incluido el aparcamiento público de vehículos (se podrán situar quioscos de bebidas, aparatos de feria y otras similares).
Solicitud de Ejecución Subsidiaria en Materia de Disciplina Urbanística.
Ejecutar subsidiariamente por la Administración Municipal, las obras que se han ordenado en el acto administrativo previo, a los responsables y con cargo a ellos.
Comunicación Previa a la instalacion con Declaración Responsable para la apertura de actividades clasificadas no sometidas al régimen de autorización.
Autorización de Obras en Vía Pública como consecuencia de obras.
Solicitud de la pertinente autorización administrativa por motivo de la realización de determinadas actuaciones en la vía pública como consecuencia de obras consistente en:
Retirada de bolardos por obras
Tránsito con vehículos-maquinaria de más de 3.500 kg de P.M.A. por zonas peatonales.
Solicitud de Ampliación de Plazo en las Órdenes de Ejecución.
Conceder una ampliación del plazo ya establecido para ejecutar las obras ordenadas por el propio Ayuntamiento, siempre que las circunstancias lo aconsejen y así lo considere el Técnico Municipal.
Solicitud de Declaración de Fuera de Ordenación.
Acreditar la prescripción de las obras realizadas en edificios fuera de ordenación, con el objeto de inscribir la finca en el Registro de la Propiedad
Solicitud de Licencia de Obras Ordinarias de Urbanización.
Son aquellas obras de urbanización no incluidas en un proyecto de urbanización que desarrolle planeamiento, en parcelas de suelo consolidado que no tengan la condición de solar, de carácter complementario o puntual para dotarlas de los servicios mínimos exigibles para edificar, así como las de mera conservación y mantenimiento.
Tipo 1. Solicitud de Licencia de Obras Ordinarias
Tipo 2. Solicitud de Licencia de Obras Ordinarias incluida en trámite de Licencia de Obra Mayor
Comunicación de Paralización de Obras por Parte del Denunciado.
Comunicar al Ayuntamiento que se han suspendido las obras en ejecución no amparadas por licencia o contraviniendo las condiciones de la misma, con el fin de paralizar las multas coercitivas impuestas por el incumplimiento de la Orden de suspensión y precinto.
Solicitud de Suspensión de Multas en Materia de Disciplina Urbanística.
Suspender las multas coercitivas que se han impuesto como consecuencia de haber dado cumplimiento la Orden de ejecución o a la Orden de suspensión y precinto que se hayan dictado.
Comunicación Cumplimiento/Incumplimiento de Resolución en Materia de Disciplina Urbanística.
Comunicar el cumplimiento o incumplimiento de la resolución dictada a fin de proceder al sobreseimiento y archivo de las actuaciones o continuar con la tramitación del expediente administrativo, dando paso a la imposición de multas coercitivas que correspondan y en última instancia, al proceso de ejecución subsidiaria.
Solicitud de Autorización para el Comienzo de Obras e Instalaciones en la Vía Pública.
Otorgamiento de la pertinente autorización administrativa para el comienzo de obras en la vía pública, una vez aprobada la autorización y fijada la fianza.
Solicitud de Autorización de Puesto en el Mercadillo Navideño de la Noche de Reyes.
Obtener la autorización para poder realizar el ejercicio de venta ambulante en mercadillo navideño de la Noche de Reyes en el emplazamiento establecido para tal fin.
Solicitud de Prórroga de Plazo para Obras Realizadas sin Licencia o no Ajustadas a la Licencia Concedida.
Prorrogar por una sola vez, el plazo concedido de tres meses para instar la legalización de las obras sin licencia o no ajustadas a la misma, hasta un máximo de otros tres meses en atención a la complejidad del proyecto
Responde al derecho de los particulares a obtener toda la información urbanística disponible relativa a una parcela o área determinada.
Puede solicitar que la información urbanística se acredite mediante informe o certificación:
Tipo 1. Informe urbanístico
Tipo 2. Certificación urbanística
Comunicación de Vencimiento de Plazo en Materia de Disciplina Urbanística.
Comunicar al Ayuntamiento que han vencido los plazos concedidos para las distintas actuaciones inherentes al expediente, a fin de que continúe la tramitación del mismo.
Comunicación de Legalización.
Comunicar al Ayuntamiento que se han legalizado las obras sin licencia o que se han ajustado las mismas a la licencia concedida.
Comunicación de Incidencias en la Vía Pública.
Comunicar a la Administración la existencia que cualquier avería, incidencia o desperfecto en cualquier Vía Pública perteneciente al municipio.
Solicitud Licencia de Instalación de Actividad Clasificada.
Alegación en Período de Información Pública al Plan Especial de Ordenación.
Dentro del procedimiento de aprobación o modificación del Plan Especial de Ordenación Municipal, una vez aprobado inicialmente el instrumento de ordenación, éste será sometido a Información Pública, momento procedimental en el cual se podrán presentar alegaciones con las sugerencias, alternativas o propuestas que se estimen oportunas con objeto de mejorar la ordenación o de salvaguardar los derechos o intereses legítimos que correspondan. (art. 5.3.b, art. 30.1 RPIOSPC/ art.86 LRJAPPAC)
Solicitud de Alineaciones y Rasantes.
Responde al derecho de los particulares a obtener información urbanística relativa a una parcela, en concreto la relativa al estado de la urbanización, a efectos de redactar proyecto de construcción. Contendrá como mínimo señalamiento de alineación oficial, definido como deslinde que separa los viales o espacios libres de las parcelas edificables; estado de la urbanización; cumplimiento de la condición de solar; y rasantes cuando proceda.
Tipo 1. Informe de alineaciones y rasantes
Tipo 2. Certificación de alineaciones y rasantes
Solicitud de Cambio de Titularidad de Licencia de Obra.
Recurso Potestativo de Reposición en Tramitación de Expediente en Materia de Disciplina Urbanística.
Recurrir potestativamente en reposición los actos administrativos que pongan fin a la vía administrativa.
Solicitud de Licencia de Instalación en Espacio Público.
Procedimiento específico para construcciones en vía pública y espacios libres, que por su entidad excedan de la consideración de mobiliario urbano. Como construcciones, tramitan licencia igual que cualquier otra obra, con la peculiaridad de que al ser el propietario de suelo el Ayuntamiento, precisan autorización previa del Servicio de Patrimonio, y no pueden ser construcciones permanentes.
a) Instalaciones puntuales, como quioscos, casetas, veladores, etc..
b) Instalaciones en superficie o con soporte estructural, como terrazas, etc..
c) Cualquier otra ubicación provisional de edificaciones y construcciones prefabricadas, desmontables ó efímeras, y similares.
Comunicación de Incumplimiento de la Orden de Suspensión.
Comunicar que el/la denunciado/a ha incumplido la Orden de suspensión y precinto de la obras, continuando con la ejecución de las mismas.
Alegación en Período de Información Pública al Estudio de Detalle.
Dentro del procedimiento de aprobación del Estudio de Detalle, una vez aprobado inicialmente el instrumento de ordenación, éste será sometido a Información Pública, momento procedimental en el cual se podrán presentar alegaciones con las sugerencias, alternativas o propuestas que se estimen oportunas con objeto de mejorar la ordenación o de salvaguardar los derechos o intereses legítimos que correspondan.
El trámite de Información Pública tiene la consideración de trámite esencial al procedimiento, por lo que su omisión conllevaría la nulidad de pleno derecho de los actos y trámites posteriores al momento en que se produjera dicha omisión.
Recurso Extraordinario de Revisión en Tramitación de Expediente en Materia de Disciplina Urbanística.
Recurrir extraordinariamente los actos administrativos que pongan fin a la vía administrativa ante el mismo órgano administrativo que los dictó que también será el competente para su resolución, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes:
1ª Que al dictarlos se hubiera incurrido en error de hecho, que resulte de los propios documentos incorporados al expediente.
2ª Que aparezcan documentos de valor esencial para la resolución del asunto que, aunque sean posteriores, evidencien el error de la resolución recurrida.
3ª Que en la resolución hayan influido esencialmente documentos o testimonios declarados falsos por sentencia judicial firme, anterior o posterior a aquella resolución.
4ª Que la resolución se hubiese dictado como consecuencia de prevaricación, cohecho, violencia, maquinación fraudulenta u otra conducta punible y se haya declarado así en virtud de sentencia judicial firme.
Solicitud de Baja en la Licencia de Ocupación del Dominio Público con Mesas, Sillas, Sombrillas y Otros Elementos Análogos con Finalidad Lucrativa.
Comunicación del cese de la actividad de ocupación de la vía pública con mesas, sillas, sombrillas y otros elementos análogos con finalidad lucrativa.
Comunicación de Modificación No Substancial Relativa a Establecimento Comercial o Industrial Legalmente Habilitado.
Será objeto de este trámite la modificación de la actividad desarrollada en virtud de Licencia de Apertura/Instalación, Comunicación previa y Declaración responsable, siempre que las modificaciones que se pretendan realizar no tengan carácter sustancial.
a) Que el Ayuntamiento considere a la luz de las consideraciones y documentación aportada que se trata de una modificación substancial, en este caso deberá presentar nuevo proyecto técnico conforme a la Ley 7/2011, de 5 de abril, de actividades clasificadas y espectáculos públicos y otras medidas administrativas complementarias y, por tanto, no es el objeto de este asunto.
b) Ser considerada una modificación no sustancial; en este supuesto, no se requiere nuevo proyecto para la instalación y puesta en funcionamiento de la actividad,
El interesado también podrá acudir, en este mismo sistema, al asunto consulta previa y compatibilidad urbanística establecimientos, actividades e instalaciones, (viabilidad y consulta de uso) donde podrá solventar sus dudas.

References: Real Decreto 
 Resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
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