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Timestamp: 2018-06-25 04:15:17+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V2490-15, 05-08-2015 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2490-15 de 05 de Agosto de 2015
Núm. Resolución: V2490-15
Ley 35/2006, art. 35.1
Si las obras efectuadas podrían tenerse en cuenta para el cálculo del valor de adquisición.
El consultante efectuó en el año 2006 obras de reforma en una vivienda que tiene intención de vender. Las obras consistieron en la colocación de tarima flotante en toda la vivienda, forrado con friso de madera en algunas paredes, remodelación completa de cuartos de baño y cocina, instalación de nuevo cuadro eléctrico, eliminación de gotelé y pintado de paredes.
El artículo 35.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), define el valor de adquisición de la forma siguiente:
En las condiciones que reglamentariamente se determinen, este valor se minorará en el importe de las amortizaciones."
Conforme a lo previsto anteriormente y respecto a las cantidades satisfechas por el consultante por las obras de reforma de la vivienda, sólo formarán parte del valor de adquisición aquellas cantidades que puedan calificarse de inversión o mejora, no pudiendo computarse, a estos efectos, los gastos de reparación y conservación.
El concepto de mejora no aparece contemplado expresamente en la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Ahora bien, la Resolución de 30 de julio de 1991, del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, por la que se dictan normas de valoración del inmovilizado material, en su norma tercera entiende por "mejora" el conjunto de actividades mediante las que se produce una alteración en un elemento del inmovilizado, aumentando su anterior eficiencia productiva.
En consecuencia, dado el carácter de obras de reparación y conservación que tienen las obras de reforma efectuadas en la vivienda, las mismas no pueden calificarse de mejoras, por lo que no se podrán tener en cuenta a efectos del cálculo de su valor de adquisición en caso de transmisión.
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1083/2016, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 586/2013, 27-12-2016
Orden: Administrativo Fecha: 27/12/2016 Tribunal: Tsj Cataluña Ponente: Cleries Nerín, Nuria Num. Sentencia: 1083/2016 Num. Recurso: 586/2013
Sentencia Administrativo Nº 211/2013, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1062/2010, 07-03-2013
Orden: Administrativo Fecha: 07/03/2013 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Ornosa Fernandez, Maria Rosario Num. Sentencia: 211/2013 Num. Recurso: 1062/2010
Resolución Vinculante de DGT, V5370-16, 20-12-2016
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 20/12/2016 Núm. Resolución: V5370-16
Resolución Vinculante de DGT, V1170-17, 17-05-2017
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 17/05/2017 Núm. Resolución: V1170-17
Resolución Vinculante de DGT, V0168-18, 29-01-2018
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 29/01/2018 Núm. Resolución: V0168-18
Resolución Vinculante de DGT, V1202-17, 18-05-2017
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 18/05/2017 Núm. Resolución: V1202-17
Resolución Vinculante de DGT, V1090-18, 26-04-2018
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 26/04/2018 Núm. Resolución: V1090-18

References: Resolución 
 artículo 35
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