Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=VGH%20Bayern&Datum=21.12.2016&Aktenzeichen=9%20CS%2016.2278
Timestamp: 2020-01-23 19:31:12+00:00

Document:
VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - dejure.org
https://dejure.org/2016,48255
VGH Bayern, 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 (https://dejure.org/2016,48255)
VGH Bayern, Entscheidung vom 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 (https://dejure.org/2016,48255)
VGH Bayern, Entscheidung vom 21. Dezember 2016 - 9 CS 16.2278 (https://dejure.org/2016,48255)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2016,48255) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
BayBO Art. 3 Abs. 1, Art. 6, Art. 63 Abs. 1 S. 1; BauGB § 34 Abs. 1 S. 1; BauNVO § 23 Abs. 3, Abs. 4
Erteilung einer Baugenehmigung für den "Umbau einer Hofreite" zu Wohnzwecken; Nachbarschutz bei Abweichung von der Einhaltung der Abstandsflächen; Einfügen einer rückwertigen Wohnbebauung
Diese können sich etwa aus einem besonderen Grundstückszuschnitt, einer aus dem Rahmen fallenden Bebauung auf dem Bau- oder dem Nachbargrundstück oder einer besonderen städtebaulichen Situation, wie der Lage des Baugrundstücks in einem historischen Ortskern, ergeben (…vgl. BayVGH, B.v. 22.9.2006 - 25 ZB 01.1004 - juris Rn. 4;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16;… B.v. 20.11.2014 - 2 CS 14.2199 - juris Rn. 4;… B.v. 2.12.2014 - 2 ZB 14.2077 - juris Rn. 4;… B.v. 9.2.2015 - 15 ZB 12.1152 - juris Rn. 16; B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14).
Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, müssen rechtlich erhebliche Umstände vorliegen, die das Vorhaben als einen atypischen Fall erscheinen lassen und die dadurch eine Abweichung rechtfertigen können (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14;… B.v. 26.9.2016 - 15 CS 16.1348 - juris Rn. 33;… B.v. 9.8.2016 - 9 ZB 14.2684 - juris Rn. 7;… B.v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 5 f.;… U.v. 3.12.2014 - 1 B 14.819 - juris Rn. 15).
Auch die Lage eines Baugrundstücks in einem eng bebauten historischen Ortskern kann eine atypische Grundstückssituation begründen, bei der eine Verkürzung der Abstandsflächen in Betracht kommt (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 14;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16, 18 m.w.N.).
Hiergegen ist nichts zu erinnern (vgl. BayVGH, B.v. 21.12.2016 - 9 CS 16.2278 - juris Rn. 18;… B.v. 15.9.2015 - 2 CS 15.1792 - juris Rn. 6).

References: Art. 3
 Art. 6
 Art. 63
 § 34
 § 23
 Art. 6