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Timestamp: 2018-03-22 15:58:49+00:00

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Cerón & Valencia Abogados – Su soporte integral | FAQ page
La Ley 1380/2010, permite a las personas que se encuentren en situación de cesación de pagos, iniciar un trámite de negociación de deudas con sus acreedores. Una persona se encuentra en tal situación, cuando incumple el pago de dos o más obligaciones a favor de dos o más acreedores por más de 90 días o cuando cursan en su contra dos o más demandas de ejecución o de jurisdicción coactiva exigiendo el pago de alguna de sus obligaciones. En uno u otro caso el valor porcentual de las obligaciones con cesación de pagos, o reclamadas judicial o coactivamente, debe representar por lo menos el 50% del pasivo total a cargo del deudor a la fecha de los estados financieros que se adjuntan para efectos de presentar la solicitud. El procedimiento inicia con una solicitud que presenta el deudor ante un Centro de Conciliación. El conciliador revisa que la solicitud cumpla con los requisitos que se establecen en la ley y si considera que se han cumplido los mismos, notifica a los acreedores sobre el inicio al trámite de negociación y cita al deudor y a sus acreedores a una audiencia de negociación de deudas. En dicha reunión se define si se logra un acuerdo de pago, o en caso de que ello no prospere, si se declara el fracaso de la negociación. En este último caso, el conciliador debe informar este hecho a los jueces para que continúen los correspondientes procesos de ejecución, de restitución o de jurisdicción coactiva.
Novedades de la S.A.S.
• Ha sido diseñada para facilitar trámites, reducir costos y tener más flexibilidad en las organizaciones colombianas. • La sociedad por acciones simplificada podrá constituirse por una o varias personas naturales o jurídicas, quienes sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes. Salvo lo previsto en el artículo 42 de la presente ley, el o los accionistas no serán responsables por las obligaciones laborales, tributarias o de cualquier otra naturaleza en que incurra la sociedad. • Este tipo de sociedad, permite a los pequeños empresarios escoger las normas societarias más convenientes a sus intereses, ya que gracias a su carácter de regulación flexible puede ser adaptada a las condiciones y requerimientos especiales de cada una. • Al constituir la empresa, sus propietarios podrán ahorrar tiempo y dinero dado que pueden hacerlo a través de un documento privado. • Otro punto destacable consiste en que los empresarios pueden beneficiarse de la limitación de la responsabilidad sin tener que acudir a la estructura de la sociedad anónima: por ejemplo, la SAS no obliga al empresario a crear ciertos órganos, como la junta directiva, o a cumplir con otros requisitos, como la pluralidad de socios. • No todas las S.A.S estarían obligadas a nombrar Revisor Fiscal, pues sólo requieren un Contador Público independiente que al final del año dictamine sus Estados Financieros. • A las S.A.S. no se les exige tener todos los órganos de administración que sí se les exigen a las sociedades anónimas clásicas reguladas en el Código de Comercio (Asamblea de Accionistas y Junta directiva) pues es suficiente con que tengan solamente a su representante legal (ver el numeral 7 del artículo 5 de la ley 1258). • Esta ley prohíbe que se sigan formando las Sociedades Comerciales Unipersonales establecidas en el artículo 22 de la Ley de Emprendimiento y reguladas con el decreto 4463 de diciembre 15 de 2006.
La conciliación es un mecanismo alternativo de resolución de conflictos por el cual dos o más personas buscan ayuda y asesoría de un tercero neutral, conocido como Conciliador, para solucionar conflictos al interior de la familia mediante la escucha, el diálogo, y formulación de propuestas que beneficien a las partes.
¿Qué hacer cuando se firma una Letra de cambio?
Al firmar una letra de cambio, este automáticamente queda dotado de fuerza ejecutiva, es decir, la acción por la que se tiene derecho a cobrarla judicialmente. Una letra de cambio es un documento mercantil mediante el cual una persona, llamada girador o librador, da orden a otro, el cual es uno de sus deudores, denominado librado, de que pague a un tercero, llamado beneficiario, portador o tenedor una cantidad de dinero en una fecha o plazo determinado.
El Arrendamiento de Vivienda Urbana
La ley 820 de 2003 establece que el precio mensual del arrendamiento no puede exceder del 1% valor comercial del inmueble. Esto no supone ningún inconveniente si no fuera porque el valor comercial para efecto de fijar el 1%, está limitado por la misma ley. Es así como el artículo 18 de la ley 820 de 2003 establece que el valor comercial del inmueble sobre el cual se ha de calcular el valor máximo del 1%, no puede exceder el equivalente a dos veces el avalúo catastral vigente del inmueble. Son muchos los bienes inmuebles cuyo valor comercial está muy por encima de dos veces su avalúo catastral, y no obstante el precio del arriendo se fija con base a ese valor comercial excedido según la ley. Adicional a esto, el artículo 20 de la misma ley sólo autoriza un incremento del valor del arrendamiento en un porcentaje igual al incremento del IPC del año anterior, norma que muy pocos cumplen. Por ejemplo, el IPC del 2009 fue de un 2% según el Dane, lo que significa que el valor de los arrendamientos sólo se puede incrementar en un 2%, que para muchos es irrisorio, por lo que la gran mayoría decide incrementar el valor del arriendo en porcentajes muy superiores. Si se hiciera una revisión exhaustiva de los cobros e incrementos del valor del arrendamiento de vivienda, con seguridad se encontraría que la gran mayoría de arrendadores no están cumpliendo con la ley.

References: artículo 42
 artículo 5
 artículo 22
 resolución 
 artículo 18
 artículo 20