Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=XII%20ZR%20145/07
Timestamp: 2018-11-19 04:04:51+00:00

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BGH, 24.06.2009 - XII ZR 145/07 - dejure.org
BGB § 566 a; BGB a. F. § 572
Anwendbarkeit des durch das Mietrechtsreformgesetz eingefügten § 566a BGB bei Auflassung vor und dinglichem Erwerb des Mietobjekts nach dem Inkrafttreten der Neuregelung am 1. September 2001 - Eintritt des Erwerbers des Mietgegenstandes in das bestehende Mietverhältnis
BGB §§ 566a, 572 a.F.
Anwendbarkeit des § 566a BGB (Mietsicherheit) in Übergangsfällen
BGB § 566a; BGB § 572
Zeitlicher Anwendungsbereich des § 566a BGB
Mietkaution: Haftet der Erwerber nach neuem Recht, wenn er kurz vor Inkrafttreten der Mietrechtsreform erworben hat?
Erwerberhaftung für Mietkaution? Bei Kaufvertrag vor dem 01.09.2001 nicht immer! (IMR 2009, 304)
LG Berlin, 05.10.2006 - 34 O 173/06
NJW-RR 2009, 1164
NZM 2009, 615
ZMR 2009, 837
Denn anderenfalls würde das berechtigte Vertrauen eines Erwerbers, der bei Vertragsschluss entsprechend der zu diesem Zeitpunkt gültigen gesetzlichen Regelung davon ausgehen durfte, dass er nur für eine an ihn weitergeleiteten Kaution einzustehen hatte, enttäuscht und der gesetzlichen Neuregelung eine unzulässige "echte" Rückwirkung beigelegt (Senatsurteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 381/03, NZM 2005, 639, unter II 2 b (1); vgl. auch BGH, Urteil vom 24. Juni 2009 - XII ZR 145/07, NJW-RR 2009, 1164 Rn. 10 f.).
Begründet wird dies einerseits damit, dass diese Verträge zum Teil schon lange vor dem Inkrafttreten des neuen Rechts bestanden und Mieter und Vermieter ihre Verträge entsprechend der alten Rechtslage gestaltet haben (BT-Drucks. 14/4553, S. 75; BGH, Urt. v. 24. Juni 2009 - XII ZR 145/07, NZM 2009, 615 Tz. 11 (zu § 572 Satz 2 BGB a. F.).

References: § 566
 § 572
 § 566
 § 566
 § 566
 § 572
 § 566
 § 572