Source: https://immofritz.de/agb/
Timestamp: 2017-12-14 03:59:27+00:00

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Immofritz übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Anbietern gemachten Angaben und abgegebenen Erklärungen sowie für die Identität und Integrität der Anbieter.
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ANB-AGB für private Anbieter
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für das kostenlose Inserieren von Immobilien-Angeboten auf den Immobilienportalen von Immofritz Deutschland für Privatpersonen (Verbraucher)
Allgemeine Nutzungsbedingungen (ANB) der Immobilienportale von Immofritz Deutschland für Private Anbieter
Mit einer Registrierung auf den Immofritz Immobilienportalen stimmt der Nutzer (nachfolgend "Anbieter") diesen ANB/AGB ausdrücklich zu und erklärt zudem die Datenschutzbestimmungen zu akzeptieren.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Allgemeinen Nutzungsbedingungen gelten für das kostenlose Inserieren von Immobilienangeboten auf den Immofritz Immobilienportalen durch Privatpersonen, soweit andere Geschäftsbedingungen für den jeweiligen Vertrag nicht vereinbart sind.
Der Vertrag wird geschlossen zwischen Immofritz Deutschland, Firma Markus Reinardt e.K., St.-Helena-Strasse 59, 54294 Trier (nachfolgend “Immofritz”) und dem Anbieter.
Immofritz betreibt unter der Marke IMMOFRITZ im Internet erreichbare Plattformen, unter anderen Immobilienportale welche Anbieter und Nachfrager von Immobilien über das Internet zusammenbringen.
Der Anbieter erhält die Möglichkeit eigene Inhalte auf den Webseiten von Immofritz kostenlos einzustellen. Der Anbieter kann Fotos, Dokumente und Daten der angebotenen Immobilie sowie seine Kontaktdaten veröffentlichen.
Rechte des Anbieters aus dem Vertrag mit Immofritz sind nicht übertragbar.
Die Verwendung bestimmter Dienste von Immofritz erfordert die Registrierung des Nutzers.
Die Registrierung ist nur volljährigen und voll geschäftsfähigen Personen erlaubt.
Nur registrierten Nutzern (Anbietern) ist es möglich, Immobilien-Inserate auf Immofritz einzustellen.
Die Registrierung erfordert die Eingabe der Email-Adresse des Nutzers, sowie eines Passwort und eines Benutzernamen. Diese Angaben bilden die Zugangsdaten und sind vom Nutzer geheim zu halten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Immofritz empfiehlt dem Nutzer sein Passwort regelmäßig zu ändern.
Zusammen mit der Registrierung schließt der Nutzer auf Immofritz online einen Vertrag über die Einstellung von Immobilienangeboten.
Im Verlauf der Registrierung werden zusätzlich erforderliche Namen- Adress- und Kontaktdaten des Anbieters abgefragt.
Es gelten die Datenschutzbestimmungen von Immofritz.
Immofritz bietet kostenpflichtige oder entgeltpflichtige Produkte, Dienstleistungen oder Waren für Verbraucher nicht an. Private Anbieter können jederzeit ihren Account löschen lassen ohne dass es einer Frist oder Begründung bedarf. (siehe §11)
§5 Inserieren von Immobilien
Der Nutzer von kostenlosen Angeboten hat keinen Anspruch auf vollständige Erfüllung aller Leistungen durch Immofritz. Dies betrifft auch eine mögliche Abo-Laufzeit sowie die Stückzahl der Inserate. Immofritz behält sich vor kostenlose Leistungen insgesamt oder im einzelnen jederzeit einzustellen ohne dass es einer Begründung bedarf. Dem Anbieter entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten oder Folgekosten.
Der Vertrag kommt mit Abschluss des Registrierungsvorgang zustande.
§6 Pflichten und Verantwortung des Anbieters:
Anbieter, die auf Immofritz inserieren, verpflichten sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen.
Immobilienangebote, die nicht mehr verfügbar sind hat der Anbieter unverzüglich zu deaktivieren.
Der Anbieter erklärt ausdrücklich alle Rechte und Vollmachten zur Vermarktung der jeweiligen Immobilie zu besitzen.
Der Anbieter trägt die alleinige Verantwortung für Inhalt und rechtliche Zulässigkeit seiner Inserate. Er ist dafür verantwortlich und sichert zu, dass die Inserate weder unmittelbar noch durch Querverweise über Links in Inhalt oder Form geltende Gesetze verletzen, dass die Inserate Rechte Dritter (Persönlichkeitsrechte, sonstige Schutzrechte, Urheberrechte, vertragliche Rechte) gleich welcher Art nicht beeinträchtigen oder verletzen und nicht gegen die guten Sitten verstossen, insbesondere keine jugendgefährdenden oder pornographischen Inhalte haben.
Der Anbieter sichert darüber hinaus zu, dass erforderliche Vereinbarungen mit Urheberrechtsinhabern, -verbänden oder GEMA, etc. getroffen sind. Soweit für die Ausführung des Inserats erforderlich, werden diese Rechte auf Immofritz Fa. Markus Reinardt e.K. übertragen.
Der Anbieter stellt Immofritz von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus der Verletzung des Marken-, Presse-, Urheber-, Wettbewerbsrechts sowie aus der Verletzung sonstiger Rechte Dritter und gesetzlicher oder behördlicher Bestimmungen entstehen. Ebenso stellt der Anbieter Immofritz von den Kosten einer notwendigen Rechtsverteidigung frei. Der Anbieter verpflichtet sich zur Unterstützung einer notwendigen Rechtsverteidigung von Immofritz durch Überlassen aller erforderlichen Unterlagen und Informationen.
Immofritz behält sich vor auffällige Inserate zu sperren oder zu löschen. Auffällige Inserate verstoßen gegen die Immofritz Richtlinien und weisen unter anderen folgende Merkmale auf:
Inserat oder Foto dient überwiegend der Eigenwerbung des Anbieters
falsche und/oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse
mehrfache Einstellung der gleichen Immobilie
Weiterleitungen zu sonstigen entgeltlichen Diensten
Fotos ohne direkten Bezug zur angebotenen Immobilie
Privaten Anbietern ist das Einstellen von provisionspflichtigen Angeboten nicht erlaubt.
Der Anbieter hat sich jeweils an die Immofritz-Richtlinien für Immobilieninserate zu halten. Diese können innerhalb einer Vertragslaufzeit durch Immofritz geändert werden ohne dass es einer Begründung bedarf.
Der Anbieter hat die Supportanweisungen von Immofritz umzusetzen. Bei Nichtbeachtung behält sich Immofritz vor das einzelne Inserat oder den Anbieter-Account zu sperren.
§7 Rechte Immofritz
Immofritz ist alleiniger Rechtsinhaber an den Inhalten der Website und der Datenbank. Sämtliche Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte stehen ausschließlich Immofritz zu.
Immofritz übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Anbieter gemachten Angaben und abgegebenen Erklärungen sowie für die Identität und Integrität des Anbieters. Immofritz übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Anfragenden gemachten Angaben und abgegebenen Erklärungen sowie für die Identität und Integrität des Anfragenden.
Der Anbieter sorgt in eigener Verantwortung für die Sicherung seiner Daten außerhalb der Immofritz Internetseiten. Immofritz haftet nicht für Datenverlust.
Bei von Immofritz zu vertretenden Mängeln und rechtzeitiger Reklamation durch den Anbieter bleibt die Haftung auf die Nachbesserung zur Herstellung eines mangelfreien Inserats beschränkt.
Weitergehende Ansprüche bleiben ausgeschlossen.
Immofritz haftet lediglich für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit, sowie wenn ein Schaden wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung von Immofritz beruht.
Die Forderung von Schadenersatz ist ausgeschlossen.
§10 Vergütung / Zahlungsmodalitäten / Zahlungsverzug
Immofritz bietet kostenpflichtige oder entgeltpflichtige Produkte, Dienstleistungen oder Waren für Verbraucher nicht an.
§11 Kündigung / Löschung
Private Anbieter können jederzeit ohne Einhaltung einer Frist und ohne Begründung die Löschung ihres Anbieter-Accounts verlangen. Hierzu genügt eine Email mit verifizierter Absenderadresse (Anmelde-Email) an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!. (Alternativ: Postweg, Fax oder Anruf)
§12 Änderung der AGB
Die vorliegenden AGB können durch Immofritz jederzeit und ohne Nennung von Gründen geändert werden. Die geänderten AGB haben erst dann Wirkung gegenüber dem Anbieter, wenn dieser nicht innerhalb von zwei Wochen nach Zugang der Änderungsmitteilung (auch per Email), schriftlich widersprochen hat.
Bei einer Abo-Verlängerung durch den Anbieter gelten die ab Änderungsbeginn gültigen AGB.
Wir verweisen auf die gesondert Datenschutzbestimmungen von Immofritz.
ANB-AGB für gewerbliche Anbieter
Allgemeine Nutzung- und Geschäftsbedingungen für die Internet-Angebote des Immobilienportal von Immofritz Deutschland für gewerbliche Anbieter (Unternehmen, Freiberufler, Gewerbetreibende, Juristische Personen, etc., aber auch Institutionen, Kommunen und Behörden)
Mit einer Registrierung auf den Immofritz Immobilienportalen stimmt der Nutzer (nachfolgend auch "Anbieter" oder “Werbende”) diesen ANB/AGB ausdrücklich zu und erklärt zudem die Datenschutzbestimmungen zu akzeptieren.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Rechtsverhältnisse zwischen Immofritz Deutschland, Firma Markus Reinardt e.K., St.-Helena-Strasse 59, 54294 Trier (nachfolgend “Immofritz”) und dem Anbieter auf allen Immofritz-Internetseiten soweit andere Geschäftsbedingungen für den jeweiligen Vertrag nicht vereinbart sind.
Anderslautende AGB des Anbieters haben keine Gültigkeit. Es gilt ausschließlich Deutsches Recht.
Immofritz betreibt unter der Marke IMMOFRITZ im Internet erreichbare Plattform(en) unter anderen Immobilienportale welche Anbieter und Nachfrager von Immobilien über das Internet zusammenbringen. Hierzu erhält der Anbieter die Möglichkeit eigene Inhalte auf den Webseiten von Immofritz einzustellen.
Auf Immofritz werden verschiedene kostenlose oder kostenpflichtige Dienste angeboten, welche ebenfalls diesen ANB/AGB unterliegen, wenn nicht etwas Gesondertes vereinbart wird.
Die Verwendung bestimmter Dienste von Immofritz erfordert die Registrierung des Nutzers. Die Registrierung ist nur volljährigen und voll geschäftsfähigen Personen erlaubt. Nur registrierten Nutzern ist es möglich, Immobilien-Inserate auf Immofritz einzustellen.
Zusammen mit der Registrierung schließt der Nutzer auf Immofritz online einen Vertrag über die Einstellung von Immobilienangeboten oder sonstigen Leistungen. Im Verlauf der Registrierung werden erforderliche Name und Adressdaten des Anbieters abgefragt.
§4 Inserieren von Immobilien
Der Nutzer hat die Möglichkeit zwischen verschiedenen von Immofritz angebotenen kostenlosen und kostenpflichtigen Tarifen zu wählen.
Der Nutzer von kostenlosen Angeboten hat keinen Anspruch auf vollständige Erfüllung aller Leistungen durch Immofritz. Dies betrifft auch die ursprünglich vorgesehene Laufzeit sowie die Stückzahl der Inserate. Immofritz behält sich vor kostenlose Leistungen insgesamt oder im einzelnen jederzeit einzustellen ohne das es einer Begründung bedarf. Dem Anbieter entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten oder Folgekosten.
Der Vertrag für das kostenlose Inserieren von Immobilien kommt mit Abschluss der Registrierung zustande.
§5 Pflichten und Verantwortung des Anbieters:
Anbieter, die auf Immofritz inserieren, verpflichten sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen. Immobilienangebote, die nicht mehr verfügbar sind hat der Anbieter unverzüglich zu deaktivieren.
Der Anbieter erklärt ausdrücklich alle Rechte und Vollmachten zur Vermarktung der jeweiligen Immobilie zu besitzen. Der Anbieter trägt die alleinige Verantwortung für Inhalt und rechtliche Zulässigkeit seiner Inserate. Er ist dafür verantwortlich und sichert zu, dass die Inserate weder unmittelbar noch durch Querverweise über Links in Inhalt oder Form geltende Gesetze verletzen, dass die Inserate Rechte Dritter (Persönlichkeitsrechte, sonstige Schutzrechte, Urheberrechte, vertragliche Rechte) gleich welcher Art nicht beeinträchtigen oder verletzen und nicht gegen die guten Sitten verstossen, insbesondere keine jugendgefährdenden oder pornographischen Inhalte haben. Der Anbieter sichert darüber hinaus zu, dass erforderliche Vereinbarungen mit Urheberrechtsinhabern, -verbänden oder GEMA, etc. getroffen sind. Soweit für die Ausführung des Inserats erforderlich, werden diese Rechte auf Immofritz Fa. Markus Reinardt e.K. übertragen.
- Inserat oder Foto dient überwiegend der Eigenwerbung des Anbieters
- falsche und/oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse
- mehrfache Einstellung der selben Immobilie
- Weiterleitungen zu sonstigen entgeltlichen Diensten
- Fotos ohne direkten Bezug zur angebotenen Immobilie
Provisionspflichtige Vermittlungen müssen im Angebot ausdrücklich erwähnt und die Höhe der Courtage (brutto inklusive gültiger gesetzlicher Umsatzsteuer) angegeben werden.
Der Anbieter hat sich jeweils an die Richtlinien für Immobilieninserate zu halten. Diese können innerhalb einer Vertragslaufzeit durch Immofritz geändert werden ohne dass es einer Begründung bedarf. Der Anbieter hat die Supportanweisungen von Immofritz umzusetzen. Bei Nichtbeachtung behält sich Immofritz vor das einzelne Inserat oder den Anbieter-Account zu sperren.
OpenImmo-XML-Schnittstelle:
Immofritz kann dem Anbieter eine FTP-Schnittstelle für den Datenimport im OpenImmo-XML-Format zur Vervügung stellen. Immofritz übernimmt hierbei keine Gewähr für die richtige Datenübernahme. Der Anbieter verpflichtet sich seine Inserate auf Fehler zu überprüfen und diese manuell zu korrigieren.
§6 Rechte Immofritz
Immofritz übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Anbieter gemachten Angaben und abgegebenen Erklärungen sowie für die Identität und Integrität der Anbieter. Immofritz übernimmt keine Gewährleistung für technische Mängel, insbesondere für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der Immofritz Internetseiten und ihrer Inhalte oder für die vollständige und fehlerfreie Wiedergabe der vom Anbieter eingestellten Inhalte.
Bei von Immofritz zu vertretenden Mängeln und rechtzeitiger Reklamation durch den Anbieter bleibt die Haftung auf die Nachbesserung zur Herstellung eines mangelfreien Inserats beschränkt. Erst im Fall einer fehlgeschlagenen Nachbesserung kann der Anbieter zwischen einer angemessenen Herabsetzung der Vergütung oder einer Rückabwicklung des Vertrags wählen. Weitergehende Ansprüche bleiben ausgeschlossen. Immofritz haftet lediglich für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung von Immofritz ist im Falle einfacher Fahrlässigkeit beschränkt auf die Höhe des vorhersehbaren, nur typischerweise entstehenden Schadens. Durch höhere Gewalt, Streik, Aussperrung, Betriebsstörungen, Wartungsarbeiten gegründete zeitweilige Unterbrechungen der Werbeschaltung entbinden keine Vertragspartei vom Vertrag. Es entsteht kein Anspruch des Anbieters auf eine dem Ausfall entsprechende Verlängerung der vereinbarten Laufzeit. Die Forderung von Schadenersatz ist ausgeschlossen.
Die Preise für kostenpflichtigen Dienstleistungen richten sich nach der im Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden Preisliste. Anfallende Ansprüche sind innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungsstellung zu leisten, soweit eine andere Regelung nicht vorgesehen ist.
Für die Zahlung bei kostenpflichtigen Angeboten stehen mehrere Optionen zur Verfügung.
Zahlung per Rechnung: Der Rechnungsversand erfolgt via E-Mail oder Briefsendung.
§11 Zahlungsverzug / Sperre / Löschen von Inhalten
Im Falle eines Zahlungsverzuges des Anbieters ist Immofritz berechtigt die vertragliche Leistung einzustellen, bis der Anbieter seine fälligen Verbindlichkeiten gezahlt hat. Den Anspruch auf die Gegenleistung verliert Immofritz dadurch nicht. Immofritz ist berechtigt, durch den Anbieter eingebrachte Inhalte, die gegen § 6 verstoßen, ganz oder teilweise von der Website zu entfernen. Der Anbieter wird von Immofritz über die erfolgte Löschung informiert. Bei wiederholtem Verstoß und erfolgloser Abmahnung ist Immofritz berechtigt die Leistungen bis zum Ende der vereinbarten Vertragslaufzeit einzustellen. Den Anspruch auf die Gegenleistung verliert Immofritz dadurch nicht.
Kündigungen haben schriftlich (Email, Brief oder Faxmitteilung) 1 Monat vor Vertragasablauf zu erfolgen, soweit im Einzelfall eine andere Weise nicht vereinbart wurde. Bereits geleistete Zahlungen sind nicht zu erstatten.
Bei Vertragsverlängerung durch den Anbieter gelten die ab Änderungsbeginn gültigen AGB.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier.
§16 Schriftformklausel
Änderungen, Ergänzungen, Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch Immofritz.

References: § 7
 §11

§5

§6

§7

§10

§11

§12

§4

§5

§6

§11
 § 6

§16