Source: https://www.immobilien-guezel.de/agb/
Timestamp: 2020-05-27 05:34:06+00:00

Document:
AGB - Onur Güzel Immobilien
Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen dem Makler und Kunde als Verbraucher.
Der Kunde wurde darauf hingewiesen, dass die AGB Bestandteil des Maklervertrags ist und dass Ihm eine Ausfertigung dieser AGB übergeben wurde oder Ihm die Möglichkeit eingeräumt wurde, diese über die Homepage www.immobilien-guezel.de einzusehen.
§ 1 Entstehen des Provisionsanspruchs
Onur Güzel Immobilien e.K. vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen
( z. B. Kauf und Mietverträge) von Wohnimmobilien, Geschäftsimmobilien, Grundstücken usw.
Der Anspruch auf Provision entsteht dann, wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zwischen dem Auftraggeber/Kunden zustande kommt und oder einem Dritten.
§ 2 Provisionshöhe
Für unsere Tätigkeit gelten folgende Provisionssätze zwischen dem Kunden und uns als vereinbart.
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss durch Onur Güzel Immobilien e.K. vermittelten Vertrages eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. Verkaufes eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Eine entspreche Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer verlangt, soweit nicht etwas anderes vereinbart wurde.
Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrags verpflichtet sich der Auftraggeber/Besteller eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmiete inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen.
§ 3 Fälligkeit der Provisionszahlung
Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrags fällig, verdient und zahlbar auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt wurde.
Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeitsvorraussetzung.
Der Kunde kommt mit der Rechnung in Verzug, wenn nicht innerhalb von 14 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung
den Honoraranspruch ausgleicht.
§ 4 Alleinauftrag
Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrags benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen.
Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrags ferner, während der Laufzeit des Vertrags keine anderen Makler zu beauftragen.
Onur Güzel Immobilien e.K. ist berechtigt für beide Vertragsparteien des Kaufs- oder Mietvertrages (für den Käufer und den Verkäufer – für den Mieter und Vermieter), provisionspflichtig zu werden.
Alle unterbreiteten Angebote der Onur Güzel Immobilien e.K. sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Die Onur Güzel Immobilien e.K. ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen.
§ 6 Verpflichtung zur Provisionszahlung bei der Weitergabe von Informationen an einen Dritten
Kommt es infolge der Weitergabe der Objektdaten und Informationen zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Onur Güzel Immobilien e.K. auf Schadensersatz in Höhe der Provision. Dies gilt auch für Ehegatten, nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche juristische Personen, die zu den Interessenten in gesellschaftlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen.
Onur Güzel Immobilien e.K. haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen.
Onur Güzel Immobilien e.K. steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges, ähnliches oder zusätzliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.
Der Kunde verpflichtet sich , Onur Güzel Immobilien umgehend zu informieren, wenn er seine Verkaufs- und/oder Vermiet- bzw. Anmietaufsicht aufgibt.
Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Onur Güzel Immobilien e.K. das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an Onur Güzel Immobilien e.K. einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet der Verkäufer einer pauschalierten Aufwendungs- und Schadensersatz in Höhe von 1,19 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt., bei Vermietung 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen.
Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch die Onur Güzel Immobilien e.K. unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweißen.
Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwersteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben.
Ändert sich Mehrwertsteuer, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend.
§ 11 Vorkenntnis des Verkäufers/ Vermieters bzw. des Objekts
Ist dem Kunden der Onur Güzel Immobilen e.K. das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich gegenüber der Onur Güzel Immobilien e.K. mitzuteilen.
Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb einer Frist von 7 Tagen erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf Vorkenntnis berufen.
Die durch die Onur Güzel Immobilien e.K. übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch Onur Güzel Immobilien e.K. gestattet.
Onur Güzel Immobilien verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Onur Güzel Immobilien e.K. weißt darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt werden.
Onur Güzel Immobilien e.K. und Ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz der Onur Güzel Immobilien e.K. in Köln ist.

References: § 1

§ 2

§ 3

§ 4

§ 6

§ 11