Source: http://www.seattle.gov/office-of-economic-development/covid-19/covid-19-commercial-lease-amendment-toolkit/spanish
Timestamp: 2020-08-11 07:58:25+00:00

Document:
Apoyo Legal COVID-19 para Contratos de Arrendamiento - Office of Economic Development | seattle.gov
En colaboración con las organizaciones, Communities Rise y Perkins Coie LLP, se creó un Kit de herramientas para enmendar el contrato de arrendamiento durante COVID-19 para negocios pequeños y organizaciones sin fines de lucro, para proporcionar información y ejemplos de documentos para ayudarlos a negociar su situación de alquiler con su arrendador comercial. En este kit se recomienda que los negocios pequeños y las organizaciones sin fines de lucro sigan los siguientes pasos:
Comuníquese con el propietario: es preferible que la comunicación con el arrendador sea temprana y por escrito
Negocie su alquiler y su contrato
Investigue los detalles del seguro
Utilice plantillas/formatos
Plantilla para enmendar el contrato de arrendamiento
Plantilla de una carta (breve) al propietario
Plantilla de una carta al propietario (larga con opciones)
También ofrecen una consulta gratuita de 60 minutos con un abogado para negocios pequeños u organizaciones sin fines de lucro con 50 empleados o menos para contestar preguntas relacionadas con contratos de arrendamiento durante COVID-19. Para solicitar una cita, complete este formulario de admisión.
ISi necesita ayuda para completar el formulario de admisión o necesita asistencia con el idioma, envíe un correo electrónico a oed@seattle.gov o llame a la Oficina de Desarrollo Económico al 206-684-8090 y deje un mensaje de voz con la siguiente información:
Diga en inglés el nombre del idioma que necesita
Mencione que tiene preguntas relacionadas con el contrato de arrendamiento
Un miembro del personal que hable español le devolverá la llamada lo antes posible.
Resumen de la prohibición del desalojo comercial del Estado de Washington y de la Ciudad de Seattle
Ciudad de Seattle:
De marzo 17, 2020 a diciembre 31, 2020 existe una moratoria en desalojos residenciales, de negocios pequeños y de organizaciones sin fines de lucro
Los propietarios no pueden desalojar a los negocios pequeños ni a las organizaciones sin fines de lucro por no pagar alquile.
Los propietarios están obligados a firmar un plan de pagos o llegar a un acuerdo con los negocios pequeños y organizaciones sin fines de lucro
Los propietarios no pueden aumentar el alquiler a un negocio pequeño o a una organización sin fines de lucro hasta que COVID-19 ya no sea una emergencia
Los inquilinos deben pagar el alquiler en el transcurso de un año
Los propietarios no pueden cobrar cargos moratorios, intereses u otros cargos
A partir del 18 de marzo, la, Oficina del Sheriff del Condado de King no desalojará viviendas, locales comerciales o posteriores a una ejecución hipotecaria hasta nuevo aviso
Del 16 de abril al 15 de octubre, los propietarios comerciales en el Estado de Washington no pueden aumentar el alquiler o la cantidad depositada en el alquiler comercial si el inquilino ha sido afectado por COVID-19
Esta información y todas las plantillas de documentos creadas para el Kit de herramientas para enmendar el contrato de arrendamiento tienen fines educativos únicamente, no deben tomarse como asesoramiento legal o financiero. Siempre es buena idea consultar con un abogado para obtener asesoramiento sobre cómo debe interpretarse la ley en función de su situación en particular. También es buena idea consultar a un contador sobre cuestiones financieras.
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