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Timestamp: 2020-08-15 07:50:03+00:00

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Aviso Legal | Con Vistas A
LA INMOBILIARIA DE LA GENTE QUE LO MIRA TODO
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CON VISTAS A NEWS
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Para la contratación de los servicios publicados y su formalización, CON VISTAS A facilitará de forma previa las condiciones específicas de los mismos, como condiciones particulares que deberán ser aceptadas expresamente por el usuario y que formarán parte íntegra de las presentes Condiciones Legales.
Los servicios prestados por CON VISTAS A están dirigidos a realizar acciones de intermediación, comercialización y marketing con la finalidad de realizar la operación encargada por el USUARIO respecto de su propiedad inmobiliaria.
La utilización por parte del USUARIO de cualquiera de los servicios de CON VISTAS A supone e implica el conocimiento y la aceptación expresa a las presentes Condiciones Generales de Uso.
El USUARIO accederá al sitio web o plataforma y se registrará introduciendo la información requerida por CON VISTAS A.
Para poder completar el registro en la Plataforma, el USUARIO deberá proporcionar los siguientes datos personales:
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Cualquier USUARIO puede informar a CON VISTAS A de cualquier abuso o vulneración de las presentes condiciones. El email establecido para tales fines es tuhogar@convistas-a.com. El USUARIO podrá darse de baja de la plataforma comunicándolo mediante un correo electrónico a través de esta misma dirección.
Los SERVICIOS a prestar por parte de CON VISTAS A se detallarán en el contrato de prestación de servicios que suscriba el usuario con CON VISTAS A.
Serán obligaciones del vendedor y del arrendador:
Declarar y garantizar expresamente estar en posesión de todas las autorizaciones, licencias, permisos e inscripciones que le sean exigibles en aplicación de la normativa general y de la normativa específica necesarias para la venta o alquiler del inmueble, así como para suscribir y cumplir el presente contrato, debiendo indemnizar a CON VISTAS A por cualquier incumplimiento que se derive de tales obligaciones. En particular, el vendedor o arrendador deberá contar con el consentimiento de todos los copropietarios del inmueble. Igualmente, el vendedor declara y garantiza expresamente que se halla al corriente de pago de cualesquiera obligaciones exigidas al vendedor en su calidad de propietario por las administraciones públicas, autoridades y demás instituciones competentes de acuerdo con lo establecido en la normativa vigente y que no se ha producido ningún retraso, impago o aplazamiento en dichos pagos ni existe ninguna reclamación administrativa por incumplimiento de tales obligaciones.
El vendedor o arrendador queda obligado a entregar el inmueble en las condiciones pactadas y con la debida diligencia y a disponer de los medios, documentación y requisitos legales para la venta o alquiler del inmueble;
El cliente se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto que pueda, directa o indirectamente, perjudicar o dañar la imagen y buena reputación de CON VISTAS A.
El vendedor o arrendador asumirá la responsabilidad por el inmueble y su venta o alquiler, dejando indemne a CON VISTAS A de cualquier reclamación realizada por terceros. Asumirá los costes y riesgos derivados de la venta o alquiler.
CON VISTAS A no es responsable de los incumplimientos del vendedor o arrendador ni tampoco responde de las obligaciones que legalmente competen al vendedor o arrendador. CON VISTAS A únicamente opera como intermediario poniendo en relación a ambas partes y ofreciendo la máxima colaboración en los trámites de venta y alquiler pero, en ningún caso, es responsable de los incumplimientos del vendedor o arrendador ni de las obligaciones que legalmente corresponden al vendedor o arrendador. Cualquier controversia o reclamación del comprador o inquilino deberá dirigirse exclusivamente contra el propietario, el vendedor o el arrendador, quedando exonerado CON VISTAS A.
El VENDEDOR/ARRENDADOR se obliga al abono de los honorarios de CON VISTAS A en las condiciones pactadas en el contrato que suscriban las partes.
Todos los pagos se abonarán mediante la modalidad de pago acordada entre CON VISTAS A y el USUARIO. Una vez aceptadas las condiciones del servicio y suscrito el correspondiente contrato el USUARIO se obliga al pago del precio del servicio. Igualmente, El CLIENTE contrae una obligación de pago de los honorarios en los supuestos siguientes:
Venta o alquiler del INMUEBLE si el comprador o inquilino (o terceros vinculados directamente) han sido presentados a través de CON VISTAS A durante un periodo de 12 meses.
Si CON VISTAS A consigue una oferta por el precio acordado.
Los honorarios se harán efectivos a la fecha de firma del contrato de Arras o del contrato de alquiler mediante transferencia bancaria a la cuenta designada por CON VISTAS A: ES14 2100 1581 940200345344
La duración del contrato suscrito entre el USUARIO y CON VISTAS A iniciará su vigencia el día de la suscripción del contrato entre las partes. Los encargos de venta o alquiler sin exclusiva estarán vigentes durante el periodo de venta/alquiler del inmueble, salvo manifestación en contra por escrito de cualquiera de las Partes con un preaviso escrito de 15 días de antelación.
Los encargos de venta/alquiler con exclusiva tendrán una duración de TRES MESES, desde la firma del contrato, prorrogables tácitamente salvo que medie preaviso por escrito con una antelación mínima de 15 días por cualquiera de las partes.
5. Resolución anticipada
El Contrato suscrito entre el CLIENTE y CON VISTAS A podrá resolverse anticipadamente:
En cualquier momento, por mutuo acuerdo de las partes.
Por denuncia del Contrato por cualquiera de las partes, basada en el incumplimiento grave de alguna de las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, sin perjuicio del derecho de la Parte perjudicada a optar por la continuación del Contrato y exigir de la otra Parte el íntegro cumplimiento de sus obligaciones y, en cualquiera de los casos, la reparación del perjuicio causado por el incumplimiento.
6. Compensación costes de intermediación
Se devengará la cantidad de NOVECIENTOS EUROS (900 €) a favor de CON VISTAS A que deberá abonar EL CLIENTE en los siguientes supuestos:
En caso de cancelación del encargo de intermediación por parte del vendedor por cualquier causa.
En caso de cancelación de la venta o alquiler por voluntad del vendedor o por resolución anticipada del presente Contrato por incumplimiento imputable al vendedor con anterioridad a la venta del inmueble.
Dicha cantidad se devengará en concepto de compensación por los costes de intermediación, gestiones realizadas y preparación de la venta, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pudiera corresponderle en cualquier caso. CON VISTAS A establece la indemnización por daños y perjuicios en NUEVE MIL EUROS (9.000€)
De conformidad con lo establecido legalmente, el CLIENTE dispone de 14 días naturales desde la efectiva contratación del servicio mediante la firma el CONTRATO con CON VISTAS A para el ejercicio del derecho de desistimiento.
Para ejercer el derecho de desistimiento, el usuario tendrá que notificar su decisión de desistir del servicio contratado a través de una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal o correo electrónico al siguiente mail: tuhogar@convistas-a.com).
8. Información de publicación
Los datos publicados en la web son facilitados por el VENDEDOR/ARRENDADOR del inmueble, quien garantiza que toda la información que se incluya en el anuncio es veraz, exacta, íntegra y actualizada. Desde CON VISTAS A nos esforzaremos por comprobar la veracidad y exactitud de los datos publicados en los anuncios, pero no podemos garantizar totalmente la veracidad de los datos. Por eso, el VENDEDOR/ARRENDADOR se compromete a mantener los datos actualizados en todo momento, notificándonos con la mayor rapidez posible en caso de que algún dato esté desactualizado o fuese incorrecto. Al publicar un anuncio, el VENDEDOR/ARRENDADOR reconoce ser el propietario del inmueble que anuncia (o estar debidamente autorizado por el propietario del inmueble para su publicación) y será el único responsable de la veracidad de los datos publicados, por lo que responderá en exclusiva ante cualquier responsabilidad o daño que pudiera derivarse al respecto.
9.Derechos de propiedad intelectual e industrial
CON VISTAS A es titular o licenciataria de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial incluidos en la plataforma así como de los contenidos accesibles a través de la misma. Los derechos de propiedad intelectual de la plataforma, así como de textos, imágenes (vídeos y fotografías), diseño gráfico, estructura de navegación, información y contenidos que se recogen en ella son titularidad de CON VISTAS A, a quien corresponde el ejercicio exclusivo de los derechos de explotación de los mismos en cualquier forma y, en especial, los derechos de reproducción, distribución, comunicación pública y transformación, de conformidad con la legislación española de derechos de propiedad intelectual e industrial. La autorización al USUARIO para el acceso a la Plataforma no supone renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial sobre derechos de propiedad intelectual o industrial por parte de CON VISTAS A.
No está permitido suprimir, eludir o manipular de ningún modo los contenidos de la Plataforma de CON VISTAS A.
Asimismo, está prohibido modificar, copiar, reutilizar, explotar, reproducir, comunicar públicamente, hacer segundas o posteriores publicaciones, cargar archivos, enviar por correo, transmitir, usar, tratar o distribuir de cualquier forma la totalidad o parte de los contenidos incluidos en la plataforma para propósitos públicos o comerciales, si no se cuenta con la autorización expresa y por escrito de CON VISTAS A o, en su caso, del titular de los derechos.
El USUARIO que proceda a compartir cualquier tipo de contenido a través de la plataforma, asegura que ostenta los derechos necesarios para hacerlo, quedando exento CON VISTAS A de cualquier responsabilidad sobre el contenido y legalidad de la información ofrecida. La facilitación de contenidos por parte de los USUARIOS a través de la plataforma supondrá la cesión a CON VISTAS A, con carácter gratuito, y con la máxima amplitud permitida por la legislación vigente, de los derechos de explotación de propiedad intelectual o industrial derivados de tales contenidos.
El usuario se obliga a usar los contenidos de forma diligente, correcta y lícita y, en particular, se compromete a abstenerse de suprimir, eludir o manipular el "copyright" y demás datos identificativos de los derechos de CON VISTAS A, así como a los dispositivos técnicos de protección. Asimismo, el usuario se abstendrá de emplear los contenidos y, en particular, la información de cualquier clase obtenida a través de la página web para remitir publicidad, comunicaciones con fines comerciales, mensajes no solicitados dirigidos a una pluralidad de personas con independencia de su finalidad, así como a abstenerse de comercializar o divulgar de cualquier modo dicha información.
CON VISTAS A informa que no concede licencia o autorización implícita alguna sobre los derechos de propiedad intelectual y/o industrial o sobre cualquier otro derecho o propiedad relacionada, directa o indirectamente, con los contenidos incluidos en la web.
CON VISTAS A declara que cumple la normativa vigente respecto a la protección de datos, en particular la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de Diciembre, que desarrolla la citada ley orgánica, en cumplimiento del cual le informamos que sus datos personales quedarán incorporados y serán tratados en los ficheros de CON VISTAS A con el fin de poderle prestar y ofrecer nuestros servicios. El usuario podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición mediante un escrito a la dirección: calle Velázquez, 157. 1ª pta. 28002 Madrid
Mientras el USUARIO no comunique lo contrario a CON VISTAS A, ésta entenderá que sus datos no han sido modificados. El USUARIO se compromete a notificar a CON VISTAS A cualquier variación. CON VISTAS A tiene el consentimiento para utilizarlos a fin de poder fidelizar la relación entre las partes.
CON VISTAS A se reserva el derecho a modificar, en cualquier momento, la presentación y configuración de la página web, así como las presentes CU. Por ello, CON VISTAS A recomienda al CLIENTE leerlas atentamente cada vez que acceda a ella. Los CLIENTES siempre dispondrán de las CU en un sitio visible, libremente accesible para cuantas consultas quieran realizar. En caso de que cualquier cláusula de las presentes CU sea declarada nula, las demás cláusulas seguirán vigentes y se interpretarán teniendo en cuenta la voluntad de las partes y la finalidad misma de las presentes CU.
CON VISTAS A podrá no ejercitar alguno de los derechos y facultades conferidos en este documento lo que no implicará en ningún caso la renuncia a los mismos salvo reconocimiento expreso por parte de CON VISTAS A o prescripción de la acción que en cada caso corresponda.
CON VISTAS A no garantiza la inexistencia de interrupciones o errores en el acceso de la plataforma o a su contenido, ni que ésta se encuentre siempre actualizada, no obstante, CON VISTAS A llevará a cabo, siempre que no concurran causas que lo hagan imposible o de difícil ejecución, y tan pronto tenga noticia de los errores, desconexiones o falta de actualización en los contenidos, todas aquellas labores tendentes a subsanar los errores, restablecer la comunicación y actualizar los contenidos.
Estas CU se rigen por la ley española. La relación entre CON VISTAS A y el USUARIO, se regirá e interpretará de conformidad con las Condiciones Generales que en materia de interpretación, validez y ejecución se regirán por la legislación española. En caso de controversia que se derive de las presentes condiciones generales y para la resolución de los conflictos, las partes se someten, a su libre elección, y con renuncia a cualquier otro fuero, a los juzgados y tribunales de Madrid.
En caso de desestimiento unilateral por parte del vendedor o de cancelación del encargo de intermediación por parte del vendedor por cualquier causa no imputable a CON VISTAS A y en particular, en caso de cancelación de la venta por voluntad del vendedor o por resolución anticipada del presente Contrato por incumplimiento imputable al vendedor con anterioridad a la venta del inmueble, el vendedor pagará a CON VISTAS A la suma de NOVECIENTOS EUROS + IVA, (900€) como compensación por los costes de intermediación, gestiones realizadas y preparación de la venta, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pudiera corresponderle en cualquier caso.
Serán obligaciones del VENDEDOR/ARRENDADOR las siguientes:
Garantizar expresamente estar en posesión de todas las autorizaciones, licencias, permisos e inscripciones que le sean exigibles en aplicación de la normativa general y de la normativa específica necesarias para la venta o alquiler del inmueble así como para suscribir y cumplir el presente contrato, debiendo indemnizar a CON VISTAS A por cualquier incumplimiento que se derive de tales obligaciones. En particular, el vendedor deberá contar con el consentimiento de todos los copropietarios del inmueble. Asimismo, el Vendedor declara y garantiza expresamente que se halla al corriente de pago de cualesquiera obligaciones exigidas al vendedor en su calidad de propietario por las administraciones públicas, autoridades y demás instituciones competentes de acuerdo con lo establecido en la normativa vigente y que no se ha producido ningún retraso, impago o aplazamiento en dichos pagos ni existe ninguna reclamación administrativa por incumplimiento de tales obligaciones.
Vender o alquilar el inmueble en las condiciones estipuladas en el presente contrato.
Entregar el inmueble en las condiciones pactadas en este contrato y con la debida diligencia y a disponer de los medios, documentación y requisitos legales para la venta o alquiler del inmueble; el Vendedor se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto que pueda, directa o indirectamente, perjudicar o dañar la imagen y buena reputación de CON VISTAS A.
Asumir la responsabilidad por el inmueble y su venta o alquiler, dejando indemne a CON VISTAS A de cualquier reclamación realizada por terceros. Asumirá los costes y riesgos derivados de la venta o alquiler.
Abonar los honorarios de CON VISTAS A en las condiciones pactadas en este contrato.
Facilitar un correo electrónico a efectos de notificaciones.
CON VISTAS A no es responsable de los incumplimientos del VENDEDOR/ARRENDADOR ni tampoco responde de las obligaciones que legalmente les competen. CON VISTAS A únicamente opera como intermediario poniendo en relación a ambas partes y ofreciendo la máxima colaboración en los trámites de venta y alquiler. En ningún caso, es responsable de los incumplimientos ni de las obligaciones que legalmente les corresponden. Cualquier controversia o reclamación del comprador o arrendador deberá dirigirse exclusivamente contra el propietario quedando exonerado CON VISTAS A.
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References: Resolución 
 Resolución 
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 Real Decreto 
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 resolución 
 artículo 22