Source: http://kraken.slv.cz/26Cdo2798/2014
Timestamp: 2018-01-19 21:22:23+00:00

Document:
26 Cdo 2798/2014
Dotčené předpisy: § 237 o. s. ř., § 37 odst. 1 obč. zák.
U S N E S E N Í Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Miroslava Feráka a soudkyň Doc. JUDr. Věry Korecké, CSc., a JUDr. Jitky Dýškové ve věci žalobkyně A. F. , zastoupené JUDr. Vladislavem Bílkem, advokátem se sídlem v Klatovech I, Čs. legií 143, proti žalovaným 1/ M. U. a 2/ V. U. , zastoupeným Mgr. Josefem Balínem, LL.M., advokátem se sídlem v Plzni, Goethova 294/8, o zaplacení částky 60.000,- Kč s příslušenstvím, vedené u Okresního soudu v Klatovech pod sp. zn. 7 C 218/2011, o dovolání žalovaných proti rozsudku Krajského soudu v Krajského soudu v Plzni ze dne 26. září 2013, č. j. 56 Co 212/2013-162, takto:
II. Žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobkyni na náhradě nákladů dovolacího řízení částku 4.598,- Kč k rukám JUDr. Vladislava Bílka, advokáta se sídlem v Klatovech I, Čs. legií 143, do tří dnů od právní moci tohoto usnesení. Odůvodnění:
Žalobkyně se domáhala, aby jí žalovaní zaplatili dlužné nájemné za období od května 2011 do prosince 2011 v celkové výši 60.000,- Kč za užívání domu v obci B., část obce S., a přilehlých ( blíže specifikovaných ) prostor (dále jen předmětná nemovitost , resp. nemovitost ), které jim pronajala na období od 1. ledna 2011 do 31. prosince 2011 nájemní smlouvou ze dne 1. ledna 2011.
K odvolání žalovaných Krajský soud v Plzni jako soud odvolací rozsudkem ze dne 26. září 2013, č. j. 56 Co 212/2013-162, potvrdil rozsudek ze dne 16. července 2012, č. j. 7 C 218/2011-85, jímž Okresní soud v Klatovech (soud prvního stupně) vyhověl žalobě a uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku částku 60.000,- Kč s tam specifikovaným úrokem z prodlení a rozhodl o nákladech řízení účastníků; současně odvolací soud rozhodl o nákladech odvolacího řízení účastníků.
Proti rozsudku odvolacího soudu podali žalovaní (dovolatelé) dovolání, k němuž se žalobkyně prostřednictvím svého advokáta písemně vyjádřila.
Nejvyšší soud České republiky jako soud dovolací vzhledem k obsahu dovolání předně zdůrazňuje, že ve vztahu k první nastolené (procesní) otázce zásahu odvolacího soudu do práv na spravedlivý proces schází v dovolání náležité vylíčení údaje o tom, v čem dovolatelé spatřují splnění předpokladů přípustnosti dovolání (§ 237 až § 238a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění účinném do 31. prosince 2013 /čl. II bod 2. zákona č. 293/2013 Sb./ dále jen o.s.ř. ), přičemž tuto vadu (nedostatek), pro nějž ohledně uvedené otázky nelze v dovolacím řízení pokračovat, včas (po dobu trvání lhůty k dovolání) neodstranili (§ 241b odst. 3 o.s.ř.). V dovolání sice v tomto směru ohlásili, že napadené rozhodnutí závisí na vyřešení otázky procesního práva, při jejímž řešení se odvolací soud odchýlil od ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu , avšak již nespecifikovali, od které (konkrétní) ustálené rozhodovací praxe se řešení této otázky odchyluje. Tato situace dovolacímu soudu znemožňuje, aby se uvedenou otázkou mohl blíže zabývat (srov. usnesení Nejvyššího soudu České republiky ze dne 25. září 2013, sp. zn. 29 Cdo 2394/2013, uveřejněné pod č. 4/2014 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek). Navíc v tomto směru dovolatelé uplatnili nezpůsobilý dovolací důvod, jehož prostřednictvím odvolacímu soudu vytkli vadu řízení (dovolací námitkou, že odvolací soud zasáhl do /jejich/ práv na spravedlivý proces, když nesplnil svou povinnost a nevypořádal se se všemi argumenty uvedenými v odvolání ).
Ve vztahu k další, v tomto případě, hmotněprávní otázce neplatnosti nájemní smlouvy ze dne 1. ledna 2011 z důvodu neurčitého vymezení předmětu nájmu ( ... rodinného domu ve S. , což nesplňuje elementární náležitosti, jak nemovitosti označit, předpokládané zejm. ustanovením § 5 odst. 1 písm. c/ katastrálního zákona ) dovolatelé ohledně předpokladů přípustnosti dovolání uvedli, že v tomto ohledu rozhodnutí závisí na vyřešení otázky hmotného práva, která v rozhodování dovolacího soudu nebyla dosud vyřešena. Na tomto místě je zapotřebí zdůraznit, že Nejvyšší soud České republiky již v rozsudku ze dne 23. ledna 2007, sp. zn. 30 Cdo 2105/2006, dovodil, že nemovitosti, jež jsou z důvodu faktické nemožnosti jejich fyzického označení jedinečným způsobem evidovány a popsány v katastru nemovitostí, nemusí být v právním úkonu nutně identifikovány všemi údaji vyžadovanými jinak katastrálními předpisy, pokud i při použití jen některých z těchto údajů je lze ve smlouvě jednoznačně individualizovat. V rozsudku ze dne 26. března 2013, sp. zn. 26 Cdo 3723/2012, pak Nejvyšší soud uzavřel, že není nutné, aby nemovitost, jež byla předmětem nájemní smlouvy, v ní byla označena tak, jak je vyžadováno ustanovením § 5 zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí (jen pro úplnost dovolací soud dodává, že citovaný zákon byl zrušen zákonem č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí viz § 67 bod 14. citovaného zákona). S přihlédnutím k uvedenému lze uzavřít, že tímto způsobem nastolená hmotněprávní otázka byla již v rozhodovací praxi dovolacího soudu vyřešena a odvolací soud ji posoudil v souladu s uvedeným řešením (od něhož není důvod se odchýlit), jestliže dovodil, že nájemní smlouva ze dne 1. ledna 2011 není neplatným právním úkonem z důvodu neurčitého vymezení předmětu nájmu ( rodinného dům čp. 10 ve Struhadle ), neboť takto označený rodinný dům je i podle názoru dovolacího soudu nepochybně objektem jediným, nezaměnitelným s jiným objektem a účastníkům řízení tedy muselo být bez jakýchkoliv pochybností zřejmé, který objekt je předmětem nájemní smlouvy; ostatně samotní dovolatelé v průběhu řízení uvedli, že nemovitost, jež byla označena v nájemní smlouvě, užívali do konce května 2011, kdy se ústně s manželem žalobkyně domluvili na vystěhování a dům opustili , a tudíž ani oni neměli pochybnosti o tom, co je předmětem smlouvy.
Se zřetelem k uvedenému tedy dovolací soud dovolání podle § 243c odst. 1 o.s.ř. odmítl, a to dílem pro vady dovolání a dílem proto, že dovolání vzhledem ke shora řečenému nemůže být pro řešení nastolené hmotněprávní otázky podle § 237 o.s.ř. přípustné.

References: § 237
 § 37
 soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 § 238
 zákona č. 99
 zákona č. 293
 soud 
 soud 
 § 5
 soud 
 soud 
 § 5
 zákona č. 344
 soud 
 § 67
 soud 
 soud 
 § 243
 § 237