Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BayObLG&Datum=14.02.1991&Aktenzeichen=BReg.%202%20Z%2016%2F91
Timestamp: 2019-03-26 07:29:39+00:00

Document:
BayObLG, 14.02.1991 - BReg. 2 Z 16/91 - dejure.org
BayObLG, 14.02.1991 - BReg. 2 Z 16/91
Wohnungseigentümer kann nicht auf sein Eigentum nach § 928 BGB verzichten; §§ 11 WEG; 928 Abs. 1 BGB
Voraussetzungen für einen Verzicht auf ein Wohnungseigentum oder Teileigentum; Qualifizierung von Wohnungseigentum bzw. Teileigentum; Besonderheiten eines Miteigentums in Form des Wohnungseigentums
BGB § 928; WEG § 11 Abs. 1 S. 1
LG Kempten, 17.12.1990 - 4 T 1984/90
NJW 1991, 1962
NJW-RR 1991, 1303 (Ls.)
BB 1991, 1149
Rpfleger 1991, 194
BayObLGZ 1991, 90
BayObLGZ 1991, 990
Hieran sieht es sich jedoch durch Entscheidungen anderer Oberlandesgerichte (BayObLG NJW 1991, 1962; OLG Zweibrücken ZMR 2003, 137; OLG Celle MDR 2004, 29) gehindert und hat deshalb die weitere Beschwerde mit Beschluss vom 6. Februar 2007 (NZM 2007, 219) dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt.
Weil diese Verpflichtungen unmittelbar mit dem Wohnungseigentum verbunden seien und ohne dieses nicht weiter bestünden, könnten sie nur dadurch aufrechterhalten werden, dass eine Eigentumsaufgabe von Wohnungseigentum nicht zugelassen werde (BayObLG NJW 1991, S. 1962;… OLG Zweibrücken ZMR 2003, S. 137 f.;… OLG Celle, MDR 2004, S. 29 f.;… so auch noch Senat a.a.O.;… weitere Nachweise bei Riecke/Schmid-Elzer, WEG, 2006, § 11 Rn. 20 und Staudinger-Rapp, BGB, 13. Bearb. 2005, § 1 WEG Rdnr. 50).
Die Gegenansicht hält eine Anwendung des § 928 Abs. 1 BGB mit der gesetzlichen Regelung des Gemeinschaftsverhältnisses für unvereinbar (KG, OLGZ 1988, 355, 358 = NJW 1989, 42;… Schulze-Osterloh, Das Prinzip der Gesamthänderischen Bindung, 1972, S. 122 ff;… Staudinger/Huber, aaO, § 747 Rdn. 14;… Palandt/Bassenge, BGB, 50. Aufl. § 928 Rdn. 1;… Soergel/Stürner, BGB, 12. Aufl., § 928 Rdn. 1; Bärwaldt, JuS 1990, 788, 789 f; zum Verzicht auf Wohnungseigentum vgl. BayObLG, WuM 1991, 298).
Unwirksame Aufgabe von Wohnungs- und Teileigentum - Verzichterklärung gegenüber …
Die vom Landgericht vertretene Auffassung, wonach auf einen Miteigentumsanteil nicht entsprechend § 928 Abs. 1 BGB verzichtet werden kann, entspricht der vom Senat geteilten nahezu einhelligen Meinung (vgl. BGHZ 115, 1 ff. = JR 1992, 149 ff. mit zustimmender Anm. Hennsler; KG OLGZ 1988, 355, 358; BayOblG NJW 1991, 1962;… Palandt-Bassenge BGB 59. Auflage 2000 § 928 Rdz. 1;… Erman-Hagen/Lorenz BGB 10. Auflage 2000 § 928 Rdz. 2;… Staudinger-Pfeifer BGB 13. Bearbeitung 1995 § 928 Rdz. 8;… SoergelStürner, BGB 12. Auflage 1989 § 928 Rdz. 1;… Demharter GBO 23. Auflage 2000 Anhang zu § 44 Rdz. 4).
Entsprechendes gilt auch und gerade in Bezug auf ein Wohnungs- und Teileigentum, bei dem es sich nicht um ein grundstücksgleiches Recht, sondern um ein gesetzlich besonders ausgestaltes Miteigentum handelt (BGH NJW 1989, 2534, 2535; BayObLG NJW 1991, 1962).
Weil diese Verpflichtungen unmittelbar mit dem Wohnungseigentum verbunden seien und ohne dieses nicht weiter bestünden, könnten sie nur dadurch aufrechterhalten werden, dass eine Eigentumsaufgabe von Wohnungseigentum nicht zugelassen werde (BayObLG NJW 1991, S.1962 [=WuM 1991, 298]; OLG Zweibrücken ZMR 2003, S.137 f.;… OLG Celle MDR 2004, S. 29 f.;… so auch noch Senat a. a. O.;… weitere Nachweise bei Riecke/Schmid-Elzer, WEG, 2006, § 11 Rn. 20 und Staudinger-Rapp, BGB, 13. Bearb. 2005, § 1 WEG Rdnr. 50).

References: § 928
 § 928
 § 11
 § 11
 § 1
 § 928
 § 747
 § 928
 § 928
 § 928
 § 928
 § 928
 § 928
 § 928
 § 44
 § 11
 § 1