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⭐SCHEDA TECNICA DESCRITTIVA ai sensi dell art. 20, l.r. 25 novembre 2002 n.31
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1 SCHEDA TECNICA DESCRITTIVA ai sensi dell art. 20, l.r. 25 novembre 2002 n.31 Comune di Faenza La presente scheda deve essere redatta da un professionista abilitato per ogni immobile oggetto di intervento edilizio, articolato per le diverse unità immobiliari che lo compongono e accompagna la richiesta di rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità SOLO per gli interventi di: - NUOVA EDIFICAZIONE - RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA - RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA Per gli altri interventi, ai sensi dell art. 21 comma 4 della LR 31/02, la dichiarazione di conformità del professionista abilitato, contenuta in questa scheda tecnica descrittiva, tiene luogo del certificato di conformità edilizia e agibilità. Il/la sottoscritto/a (C.F _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) iscritto all Ordine/Collegio..della Provincia di al n.. con studio in... via... n eseguiti i necessari accertamenti di carattere igienico e statico e proceduto a sopralluogo di verifica, con riferimento all immobile di proprietà di... sito in via... n..., contraddistinto al catasto al Foglio... mappali... sub per complessive n.... unità immobiliari 1 con riferimento alla singola unità immobiliare: DATI CATASTALI E DESTINAZIONE D USO Foglio n. Mapp.le.. sub.. Destinazione d uso DATI METRICI Superficie utile lorda Sul m 2... (art delle NdA del PRG) Volume m 3... (art delle NdA del PRG) Altezza utile m... (art delle NdA del PRG) 2 DATI CATASTALI E DESTINAZIONE D USO Foglio n. 1 Mapp.le.. sub.. Destinazione d uso2 con riferimento alla singola unità immobiliare: DATI METRICI Superficie utile lorda Sul m 2... (art delle NdA del PRG) Volume m 3... (art delle NdA del PRG) Altezza utile m... (art delle NdA del PRG) 3 con riferimento alla singola unità immobiliare: DATI CATASTALI E DESTINAZIONE D USO Foglio n. Mapp.le.. sub.. Destinazione d uso DATI METRICI Superficie utile lorda Sul m 2... (art delle NdA del PRG) Volume m 3... (art delle NdA del PRG) Altezza utile m... (art delle NdA del PRG) 4 con riferimento alla singola unità immobiliare: DATI CATASTALI E DESTINAZIONE D USO Foglio n. Mapp.le.. sub.. Destinazione d uso DATI METRICI Superficie utile lorda Sul m 2... (art delle NdA del PRG) Volume m 3... (art delle NdA del PRG) ESTREMI DEI PROVVEDIMENTI COMUNALI Altezza utile m... (art delle NdA del PRG) Valutazione preventiva prot... del...; Permesso di costruire...; ALTRE UNITA immobiliari: si completa l elenco a parte Denuncia di inizio attività...; n. del...; prot... del prot... del Variante con Permesso di costruire...; Variante con Permesso di costruire...; n. del...; prot... del 2 n. del...; prot... del3 DICHIARA ai sensi e per gli effetti dell art. 481 del codice penale 1. che l opera realizzata è conforme al progetto approvato con Permesso di costruire o presentato con Denuncia di inizio attività, alle eventuali varianti, nonché alle prescrizioni contenute in tali atti; 2. che l opera realizzata è conforme al progetto esecutivo depositato relativo alla normativa antisismica; oppure che l opera non è soggetta alle norme in materia antisismica; 3. che sono stati effettuati tutti i controlli in corso d opera e finali, prescritti dalle norme vigenti. DICHIARA 4. che l opera realizzata è conforme alle disposizioni sul superamento delle barriere architettoniche; si allega, in quanto richiesta, la dichiarazione resa sotto forma di perizia giurata, redatta da un tecnico abilitato, sulla conformità delle opere realizzate alle norme sul superamento e l eliminazione delle barriere architettoniche (art. 11 della DM , n. 236) SI NO 5. e che l intervento E STATO realizzato con gli incentivi per la bioedilizia, in conformità alle soluzioni bioecologiche previste negli elaborati e nella relazione di progetto; oppure l intervento NON E STATO realizzato con gli incentivi per la bioedilizia. 34 VERIFICA DELLE PRESTAZIONI ENERGETICHE ED AMBIENTALI A LAVORI FINITI che HA VERIFICATO l attuazione degli adempimenti in materia energetica e ambientale previsti dall'art. 25, punto 8 del Regolamento edilizio, conformamente alla Dichiarazione del tecnico progettista: SEZIONE 2 - SISTEMA AMBIENTALE E SEZIONE 3 - RISPARMIO ENERGETICO E FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI allegata al progetto, preventivamente all acquisizione dell agibilità, anche temporanea e/o provvisoria (art. 9 del DPR n. 447/1998 come modificato dal DPR n. 440/2000 e art. 22, LR 31/02 come modificato dalla LR 27/04), come risulta dalle sottoscritte dichiarazioni: SEZIONE 2 - SISTEMA AMBIENTALE 2.1 ACCESSIBILITA AL PIANO TERRENO - art delle Norme di Attuazione del Piano Regolatore Nuove costruzioni e per quanto compatibile con le preesistenze, anche per ampliamenti e totali trasformazioni: L accesso al piano terreno è privo di barriere architettoniche NORMA BIO - (per edifici residenziali) Barrare la casella solo se l intervento è stato realizzato con incentivi per la bioedilizia La casa risulta integralmente accessibile sia negli spazi esterni sia negli spazi di relazione al piano terra (ambienti di soggiorno e un bagno), mediante l abbattimento di tutte le barriere architettoniche. A tale fine è stato progettato senza alcuna barriera architettonica tutto il percorso che, partendo dalla via pubblica, attraverso gli spazi esterni privati o di uso pubblico, permette di accedere al soggiorno e ad un bagno degli appartamenti al piano terra. Il bagno ha caratteristiche dimensionali e un'organizzazione spaziale tale da consentire -anche in futuro- l'installazione di tutti i dispositivi previsti per l'accessibilità dei bagni dal DM 236/1989, senza ricorrere a demolizioni o spostamento di muri, compresi pareti divisorie e tramezzi (punto C1 delle norme allegate al Regolamento edilizio) L intervento non richiede il rispetto della norma 2.2 PROTEZIONE ACUSTICA - art delle NdA Pratica SUAP (è stato acquisito il parere ARPA sul progetto) Sono rispettate le condizioni di cui al DPCM e i requisiti acustici passivi di cui al DPCM 5 dicembre 1997 NORMA BIO - Barrare la casella solo se l intervento è stato realizzato con incentivi per la bioedilizia per edifici non produttivi: per la coibentazione acustica si sono utilizzati esclusivamente prodotti naturali ecologici non volatili (punto 5.2 delle tabelle allegate al Regolamento edilizio) per edifici produttivi: sono state realizzate pareti insonorizzate fra i reparti di lavorazione e gli uffici, abitazioni e simili (norme per edifici industriali nuovi ed esistenti allegate al Regolamento edilizio) L intervento non richiede il rispetto delle norme di protezione acustica 2.3 PERMEABILITÀ DEI SUOLI (LAMINAZIONE E RECUPERO DELLE ACQUE METEORICHE) - art delle NdA 45 L intervento incrementa il suolo impermeabile: descrivere le opere di laminazione realizzate (vasca, depressione, laghetto, ecc): descrivere le opere realizzate per il recupero dell acqua meteorica: SI NO l impianto per il recupero dell acqua è funzionante (ai sensi dell art. 25 punto 8 del regolamento edilizio, nel caso di obbligo del recupero dell acqua meteorica, l impianto di sollevamento deve essere funzionante per l acquisizione dell agibilità) NORMA BIO - (per edifici non produttivi) Compilare solo se l intervento è stato realizzato con incentivi per la bioedilizia - capacità della vasca di raccolta (lt per unità immobiliare)= lt.... è stata progettata e realizzata la rete duale per l utilizzo di acque non pregiate nello scarico wc L intervento non richiede il rispetto della norma sulla permeabilità dei suoli 2.4 SPAZI A VERDE PRIVATO - art delle NdA Nuove costruzioni di interi fabbricati: Superficie permeabile realizzata mq.. (Superficie permeabile di progetto mq..) Zone produttive consolidate già edificate: il verde è stato realizzato con funzioni di schermatura, filtro e miglioramento microclimatico NORMA BIO - Barrare la casella solo se l intervento è stato realizzato con incentivi per la bioedilizia per la nuova costruzione di edifici non produttivi: la superficie a verde permeabile realizzata è pari a: mq... (Superficie di progetto mq ) (punto 9.6 delle tabelle di bioedilizia allegate al Regolamento edilizio) verde permeabile, per edifici produttivi: il 25% dell area esterna è stata realizzata a pari a mq.. ( dibi dili i difi ii d ti li i d i t ti ll t lr l t dili i ) L intervento non richiede il rispetto della norma sul verde privato 56 2.5 ALBERI E VERDE - artt. 24 e 26 delle NdA (compreso il verde aggiuntivo derivante dall eventuale incremento per l applicazione della regola di progettazione E ) Indicare fra parentesi il nome delle essenze. Realizzati Previsti nel progetto Alberi di alto fusto n. ( ) n. (.... ) Arbusti n. ( ) n. (.... ) Siepi n. ( ) n. (.... ) Gli alberi di alto fusto devono avere un altezza minima di 2,5 m. (art delle NdA del PRG) Per rimboschimenti e corridoi ecologici si possono utilizzare piantine forestali alte cm (art. 26.4) ALTEZZA DEGLI ALBERI piantati maggiore o uguale a cm L intervento non richiede il rispetto della norma sugli alberi e verde: 2.6 REGOLE V (Valorizzazione delle corti, cortili e aree di pertinenza) R (Riqualificazione e riordino degli immobili esistenti) E (Estensione degli elementi naturali) - artt ; Relazione generale del PRG da pag. 404 a pag. 420 Previste nella zona di intervento (art... delle Norme di attuazione del PRG) Descrizione sintetica delle opere realizzate: V.... R.. E L intervento non prevede l applicazione delle regole di progettazione V R ed E 67 SEZIONE 3 RISPARMIO ENERGETICO E FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI -art. 25, punto 8 del Regolamento edilizio- 3.1 IMPIANTI PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA DA FONTI RINNOVABILI (FOTOVOLTAICO) - art. 25 punto 8.1 Fonte rinnovabile utilizzata: Fotovoltaico Altre eventuali fonti rinnovabili oltre al fotovoltaico.. Si riportano i dati riferiti agli impianti realizzati: Edifici industriali: (funzioni di cui all art. 3, lettera C) delle NdA del PRG) Potenza elettrica nominale di picco prevista (almeno 5 kw per i fabbricati con Sul uguale o maggiore a 100m 2 ) kw.. Altre destinazioni: Fabbisogno di energia elettrica dell edificio: kwh/anno Fabbisogno di energia elettrica delle parti comuni dell edificio (comprese le aree esterne): kwh/anno Produzione energetica media annua (pari almeno al 50% del fabbisogno dell edificio o al fabbisogno delle parti comuni se inferiore al suddetto 50%): kwh/anno Potenza elettrica nominale di picco prevista per ciascuna unità abitativa (non inferiore a quanto previsto dall art. 4 del DPR 380/01, come modificato dai successivi provvedimenti legislativi): kw.. Si confermano le condizioni progettuali che hanno determinato la non realizzabilità dell intervento in base alla specifica relazione tecnica a firma del progettista degli impianti (allegata alla domanda di Permesso di costruire/dia - eventualità ammessa solo per interventi sull esistente) L intervento non richiede il rispetto della norma sugli impianti fotovoltaici NORMA BIO - Per interventi progettati con incentivi per la bioedilizia Sono stati realizzati impianti da fonte rinnovabile per una produzione energetica pari all intero consumo medio annuo di energia elettrica dell edificio. (si chiede pertanto lo sconto del 20% degli oneri di U2). SI NO Per edifici aperti al pubblico: sono stati collocati, in posizione visibile, i dati di lettura in tempo reale della produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili. 78 3.2 ENERGIA TERMICA - art. 25 punto 8.2 Fabbisogno annuo di energia primaria per la produzione di acqua calda sanitaria kwh/anno. Sono stati realizzati pannelli solari ( o i seguenti impianti che utilizzano altre fonti rinnovabili:..) per coprire il fabbisogno annuo di energia primaria richiesta per la produzione di acqua calda sanitaria, nella misura percentuale di (min. 50%):. NORMA BIO (per interventi che hanno beneficiato dello sconto del 20% degli oneri di U2) L intervento è stato realizzato con le seguenti dotazioni impiantistiche: 1) impianto a pannelli solari (o altro sistema di analogo risparmio energetico) dimensionato in modo da coprire l intero fabbisogno energetico dell organismo edilizio da utilizzarsi per il riscaldamento dell acqua calda sanitaria, nel periodo in cui l impianto di riscaldamento è disattivato oppure impianto a pannelli solari (o altro sistema di analogo risparmio energetico) dimensionato in modo da coprire l intero fabbisogno annuo di energia primaria richiesta per la produzione di acqua calda sanitaria 2) integrazione dell impianto a pannelli solari con un impianto di climatizzazione invernale a bassa temperatura (temperatura dell acqua non superiore a 40 C) La norma è assolta in quanto il progetto prevede il collegamento dell edificio ad una rete di teleriscaldamento che produce una quantità di energia primaria pari a: (almeno il minimo di legge per coprire il 50% del fabbisogno annuo di energia primaria richiesta per la produzione di acqua calda sanitaria) kwh/anno (*) (*) almeno il 50% del fabbisogno annuo di energia primaria richiesta per la produzione di acqua calda sanitaria utilizzando la seguente fonte energetica alternativa L intervento non richiede il rispetto della norma sull energia termica 89 3.3 IMPIANTI TERMICI CENTRALIZZATI E PREDISPOSIZIONE PER IL TELERISCALDAMENTO - art. 25 punto 8.3 Edifici realizzati nell ambito di Piani particolareggiati o Progetti unitari GIA' PRESENTATI alla data del 13 marzo 2008 L edificio è formato da più di quattro unità immobiliari o con Sul maggiore di 1000 m 2? SI Sono stati realizzati l impianto termico centralizzato e la predisposizione per l allacciamento a future reti di teleriscaldamento fino al confine con la proprietà pubblica NO E stata realizzata la predisposizione per l allacciamento a future reti di teleriscaldamento fino al confine con la proprietà pubblica Edifici realizzati nell ambito di Piani particolareggiati o Progetti unitari PRESENTATI DOPO la data del 13 marzo 2008 L edificio è formato da più di quattro unità immobiliari o Sul uguale o maggiore a 1000 m 2? SI Sono stati realizzati l impianto termico centralizzato e la predisposizione per l allacciamento a future reti di teleriscaldamento fino al confine con la proprietà pubblica NO E stata realizzata la predisposizione per l allacciamento a future reti di teleriscaldamento fino al confine con la proprietà pubblica Il Piano particolareggiato o il Progetto unitario prevede complessivamente una Sul maggiore di 1000 m 2? SI NO La rete delle urbanizzazioni è stata realizzata nel rispetto dello studio di fattibilità per una futura rete di teleriscaldamento Nuova costruzione o demolizione con ricostruzione di edifici con superficie Sul maggiore di 1000 m 2 o costituiti da più di quattro unità immobiliari non ricadenti nei precedenti casi: L edificio è costituito da unità immobiliari completamente autonome, non avendo né parti comuni né utenze comuni? SI E stata realizzata la predisposizione per l allacciamento a future reti di teleriscaldamento fino al confine con la proprietà pubblica No Sono stati realizzati l impianto termico centralizzato e la predisposizione per l allacciamento a future reti di teleriscaldamento fino al confine con la proprietà pubblica 910 Recupero di edifici esistenti o nuclei rurali esistenti con cambio d uso che comporta aumento di almeno quattro unità immobiliari; ristrutturazioni integrali di edifici con Sul maggiore di 1000 m 2 o costituiti da più di quattro unità immobiliari L edificio è costituito da unità immobiliari completamente autonome, non avendo né parti comuni né utenze comuni oppure è costituito da meno di cinque unità immobiliari E stata realizzata la predisposizione per l allacciamento a future reti di teleriscaldamento fino al confine con la proprietà pubblica o, per i nuclei rurali trasformati, almeno fino alla viabilità di uso comune L edificio è costituito da unità immobiliari con parti o utenze comuni ed è costituito da più di quattro unità immobiliari Sono stati realizzati l impianto termico centralizzato e la predisposizione per l allacciamento a future reti di teleriscaldamento fino al confine con la proprietà pubblica o, per i nuclei rurali trasformati, almeno fino alla viabilità di uso comune L intervento non ricade in nessuno dei casi precedenti trattandosi di : Nuova costruzione o ristrutturazione con presenza di tratti di progetti di teleriscaldamento già autorizzati ad una distanza inferiore a 1000 metri: SI NO Se SI sono state realizzate le opere, riguardanti l involucro dell edificio e gli impianti, necessarie a favorire il collegamento alla rete di teleriscaldamento esistente 3.4 DISPOSITIVI PER LA REGOLAZIONE AUTOMATICA DELLA TEMPERATURA - art.25 p.to 8.4 Per nuova costruzione o ristrutturazione di edifici e impianti termici: sono stati installati i dispositivi per la regolazione automatica della temperatura ambiente nei singoli locali o nelle zone aventi caratteristiche di uso ed esposizione uniformi. Per nuovi edifici dotati di impianti termici centralizzati: sono stati installati sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore per ogni singola unità immobiliare. L intervento non ricade nei casi precedenti e pertanto non è richiesto il rispetto della norma. 1011 3.5 SISTEMI DI SCHERMATURA - art. 25 punto Sistemi schermanti delle superfici vetrate ESTERNI O INTERNI - art. 25 punto L intervento è soggetto alla norma: SI Sono stati realizzati i sistemi di schermatura conformemente al progetto approvato e alla dichiarazione del tecnico progettista NO Sistemi schermanti ESTERNI - art. 25 punto L intervento è soggetto alla norma: SI Sono stati realizzati i sistemi di schermatura conformemente al progetto approvato e alla dichiarazione del tecnico progettista NO 3.6 RIDUZIONE DEL CONSUMO DI ACQUA - art. 25 punto 8.7 Intervento di nuova costruzione, demolizione con ricostruzione, ristrutturazione integrale degli edifici, recupero per usi residenziali di nuclei rurali: è stata realizzata una rete duale per il riutilizzo dell acqua meteorica per: scarico WC irrigazione giardino e usi connessi Intervento eccedente la manutenzione straordinaria, interventi di sostituzione-riparazioneammodernamento dell impianto idrico: sono stati installati i riduttori di flusso nelle rubinetterie La norma non è assolta per i seguenti motivi di esclusione (es: sono esclusi gli usi produttivi, ma la norma deve essere rispettata anche per le abitazioni, uffici e simili ad essi connessi ): NORME MINIME DI RISPARMIO ENERGETICO (obbligatorie per interventi eccedenti la manutenzione straordinaria e per interventi di sostituzione/ammodernamento dell impianto idro-termosanitario ed elettrico) - art. 25 punti 8.7 e 8.8 sono state installate caldaie a condensazione oppure altro impianto a più elevato rendimento energetico (specificare quale): sono state utilizzate lampade a ridotto consumo energetico (nei terminali presenti per l agibilità. sono stati utilizzati i riduttori di flusso nelle rubinetterie è stata utilizzata la doppia pulsantiera di scarico a mandata differenziata nei wc L intervento non è soggetto alla norma. 1112 ALLEGATI Sono contrassegnati ed uniti alla presente scheda tecnica descrittiva i seguenti certificati di collaudo e le ulteriori certificazioni previste dalla legge: dichiarazione per l iscrizione al catasto dell immobile, restituita dagli uffici catastali con l attestazione di avvenuta presentazione; planimetrie catastali; certificato di collaudo per opere in cemento armato o a struttura metallica ai sensi dell art. 8 della Legge 5 novembre 1971 n. 1085; certificato rilasciato dal Comune di Faenza ai sensi dell art. 28, Legge 2 febbraio 1974 n. 64; oppure attestazione di conformità ai sensi dell art. 7, comma 2 della LR 35/1984 come modificata e integrata dalla LR 40/1995; certificato di Prevenzione Incendi rilasciato dal Comando Provinciale Vigili del Fuoco; ricevuta dell avvenuta presentazione della dichiarazione per dare inizio all esercizio dell attività di cui all art.3, comma 5, DPR 12 gennaio 1998 n. 37 e art. 3, D.M. 4 maggio 1998; autorizzazione allo scarico dei reflui (Regolamento del sistema di pubblica fognatura e depurazione del Comune di Faenza, del 20 dicembre 1999); autorizzazione per emissione di fumi in atmosfera ai sensi del D.P.R. 24 maggio 1988 n. 203; dimostrazione dell installazione dei numeri civici esterni ed interni (per es. mediante fotografie); autorizzazione per passi carrai; dichiarazione resa sotto forma di perizia giurata, redatta da un tecnico abilitato, sulla conformità delle opere realizzate alle norme sul superamento e l eliminazione delle barriere architettoniche; dichiarazione di conformità dei seguenti impianti ai sensi dell art. 9, Legge 5 marzo 1990 n. 45, sulla base del modello approvato con D.M. 20 febbraio 1992: certificato di collaudo dei seguenti impianti installati, in quanto previsto da normative specifiche: altro... DICHIARA che la presente asseverazione è presentata anche ai fini della CERTIFICAZIONE PROVVISORIA DI CONFORMITÀ EDILIZIA E AGIBILITÀ (art. 22 LR 31/2002 come modificato dall art. 50 LR 27/20404) SI NO Dichiara infine di essere consapevole che, in caso di dichiarazione mendace, saranno applicabili nei suoi confronti le pene previste dal codice penale e dalle leggi speciali in materia. Faenza,... IL PROFESSIONISTA ABILITATO 12 (timbro e firma)13 MODELLO: scheda_tecnica_descrittiva_def_allegato C.doc ed. febbraio Documenti analoghi
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References: art. 20
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 art. 8
 art. 28
 art. 7
 art.3
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 Art. 20
 Art. 134
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 art. 6
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 Art. 4
 Art. 64
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 art. 28
 Art. 1