Source: http://www.korntal-muenchingen.de/start/Stadtverwaltung/bekanntmachung+des+bebauungsplanverfahrens+_suedlich+werre_+-+oeffentliche+auslegung.html
Timestamp: 2019-10-16 12:34:04+00:00

Document:
Stadt Korntal-Münchingen Bekanntmachung des Bebauungsplanverfahrens "Südlich Werre" - öffentliche Auslegung
Bekanntmachung des Bebauungsplanverfahrens „Südlich Werre“ – öffentliche Auslegung
Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „Südlich Werre“ (Bebauungsplan gem. § 13b BauGB)
Der Gemeinderat der Stadt Korntal-Münchingen hat am 08.10.2019 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan und die Satzung über örtliche Bauvorschriften „Südlich Werre“ in Korntal-Münchingen, Stadtteil Münchingen als Entwurf beschlossen und gleichzeitig dessen öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.
Dieser Bebauungsplan wird gem. § 13b BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB durchgeführt. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 1,7 ha unter Einbeziehung der Ditzinger Straße und des Wendehammers und beinhaltet die Flurstücke 8866, 8867, 8869, 8870, 8871 und Teile der Flurstücke 8860, 8865, 8868, 8872, 8873, 8874, 8875, 8876, 8877, 8878, 8879, 8880, 8881 sowie 8892.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfs und des Entwurfs der Satzung über örtliche Bauvorschriften wird wie folgt begrenzt:
Maßgebend ist der Bebauungsplanentwurf des Büros KMB aus Ludwigsburg vom 09.09.2019 mit Begründung vom 09.09.2019.
Die wesentlichen Ziele des Bebauungsplans sind:
Ausweisung von Wohnbauflächen für die bestehende Nachfrage
Arrondierung / Herstellung eines harmonischen Siedlungsrandes
Schaffung von hoher Wohnqualität
Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung.
Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der Satzung über örtliche Bauvorschriften mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen vom 09.09.2019, die Begründung, die wesentlichen vorhandenen umweltbezogenen Stellungnahmen, sowie die vorliegenden Gutachten liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
vom 18.10.2019 bis einschließlich 19.11.2019
Stellungnahmen und Anregungen können während der Auslegungsfrist abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Habitatpotentialanalyse und artenschutzfachliche Konflikteinschätzung, untersuchte Artengruppen: Amphibien / Reptilien (Zauneidechse), Insekten (Nachtkerzenschwärmer, Holzkäfer), Fledermäuse (alle heimische Fledermausarten), Haselmaus, sowie europäische Vogelarten
Untersuchungen zu Artengruppen der holzbewohnenden Käferarten, europarechtliche streng geschützte Arten (Juchtenkäfer), national streng geschützte Arten nach BNatSchG (großer Goldkäfer), sowie national besonders geschützte Arten (gew. Rosenkäfer, gescheckter Nagekäfer, Goldkäfer, Schwarzer Mulm-Pflanzenkäfer und der gescheckter Nagekäfer); Maßnahmenempfehlungen im Rahmen der allgemeinen Eingriffsregelung für national besonders geschützte Arten zugunsten von Holzkäfern
Dokumentation zur Prüfung auf Zauneidechsenvorkommen (potentielle Habitate von
Zauneidechsen)
Avifaunistische Untersuchung und artenschutzrechtliche Prüfung: Verbreitung von Brutvogelarten der Roten Liste und Vorwarnliste im Bereich des Untersuchungs- und Planungsgebiets „Südlich Werre“ (Feldlerche, Feldsperling, Gartenrotschwanz, sowie der Grünspecht). Vermeidungs-, Minderungs- und Kompensationsmaßnahmen zugunsten der besonders geschützten Arten und europarechtlich geschützten Vogelarten, sowie CEF-Maßnahmen von Fledermäuse
Schalltechnische Untersuchung (Fachbeitrag Schall): Orientierungswerte für Verkehr nach DIN 18005, Immissionsgrenzwerte für Verkehrslärm nach der 16. BImSchV, sowie Emissionspegel der maßgeblichen Straßenabschnitte)
Verschattungsstudie Bebauungsplanverfahren „Südlich Werre“ im Stadtteil Münchingen: rechtliche Vorschriften und Empfehlungen nach DIN 5034-1 (2011-07) (Tag- und Nachtgleiche am 21. März und die Besonnungsdauer am 17. Januar)
Stellungnahmen Regierungspräsidium Freiburg zur Geotechnik
Stellungnahme Regierungspräsidium Stuttgart (Erhalt der besonders geeigneten landwirtschaftliche Bodenflächen)
Stellungnahmen vom Landratsamt Ludwigsburg zum Naturschutz (Artenschutz nach § 44 BNatSchG, Bauzeitbeschränkung, Nistkästen, Ersatzpflanzungen und Lagerung der Baustämme), zu Wasserwirtschaft und Bodenschutz (Abwasser und Oberflächengewässer, Altlasten, Bodenschutz (hochwertige landwirtschaftliche Böden), Immissionsschutz (Lärm) und Landwirtschaft
Stellungnahme Verband Region Stuttgart (Vorbehaltsgebiet für landwirtschaftliche Bodenflächen)
Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit zum Thema Verschattung.
Die Unterlagen können während den Kontaktzeiten im Flur des 4. Stockwerks im Rathaus Korntal (Saalplatz 4, 70825 Korntal-Münchingen) und im Rathaus Münchingen, Rathausgasse 2, 2.OG, Sitzungssaal, sowie im Internet unter www.korntal-muenchingen.de unter Planen und Bauen > Bebauungspläne > Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren eingesehen werden. Auskunft zu den Unterlagen wird durch das Sachgebiet Stadtplanung (Rathaus Korntal, 4. OG, Zimmer 406) erteilt.
Kontaktzeiten der Planauslage im Rathaus Korntal:
Kontaktzeiten der Planauslage im Rathaus Münchingen:
Korntal-Münchingen, den 09.10.2019

References: § 13
 § 3
 § 13
 § 2
 § 3
 § 44