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Timestamp: 2020-04-01 07:02:52+00:00

Document:
6138412/meetingminutes/6945131/paragraph – Ratsinformationssytem Schwäbisch Hall
6138412/meetingminutes/6945131/paragraph
Version vom 30. Dezember 2014, 09:51 Uhr (Quelltext anzeigen)
Aktuelle Version vom 30. Dezember 2014, 09:57 Uhr (Quelltext anzeigen)
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Im Bereich der Grundst&uuml;cke Haller Stra&szlig;e 22 bis 38 besteht eine sehr gemischte st&auml;dtebauliche Struktur aus verschiedenen Gewerbebetrieben und einer Tankstelle mit Waschanlage.</p>
Eine Aufgabe des im Herbst 2014 durchgef&uuml;hrten st&auml;dtebauliche Ideen- und Realisierungswett&shy;bewerbs &bdquo;Sonnenrain&ldquo; n&ouml;rdlich der B&uuml;hlertalstra&szlig;e war es, neben einer intelligenten verkehr&shy;lichen L&ouml;sung zur Erschlie&szlig;ung des Gebietes auch eine attraktive Verkn&uuml;pfung zum besteh- enden Ortskern Hessentals zu schaffen. Dies ist dem ersten Preistr&auml;ger nach Meinung des Preisgerichts mit der vorgeschlagenen Stra&szlig;enanbindung gelungen. Er sieht im Bereich der vorliegenden Vorkaufsrechtssatzung einen Stra&szlig;enanschluss an die B&uuml;hlertalstra&szlig;e und weiter zur Haller Stra&szlig;e vor.</p>
Eine Aufgabe des im Herbst 2014 durchgef&uuml;hrten st&auml;dtebauliche Ideen- und Realisierungswett&shy;bewerbs &bdquo;Sonnenrain&ldquo; n&ouml;rdlich der B&uuml;hlertalstra&szlig;e war es, neben einer intelligenten verkehr&shy;lichen L&ouml;sung zur Erschlie&szlig;ung des Gebietes auch eine attraktive Verkn&uuml;pfung zum bestehenden Ortskern Hessentals zu schaffen. Dies ist dem ersten Preistr&auml;ger nach Meinung des Preisgerichts mit der vorgeschlagenen Stra&szlig;enanbindung gelungen. Er sieht im BeIm Bereich der Grundst&uuml;cke Haller Stra&szlig;e 22 bis 38 besteht eine sehr gemischte st&auml;dtebauliche Strreich der vorliegenden Vorkaufsrechtssatzung einen Stra&szlig;enanschluss an die B&uuml;hlertalstra&szlig;e und weiter zur Haller Stra&szlig;e vor.</p>
Der beschriebene Bereich der Vorkaufsrechtssatzung gewinnt so weitere Bedeutung als zentrale&nbsp; Ortslage und sollte nach Ansicht der Verwaltung eine deutliche Aufwertung seiner bisherigen Struktur erfahren. Der auf Grundlage des Wettbewerbsentwurfes zu erarbeitende Bebauungs&shy;plan &bdquo;Sonnenrain&ldquo; sollte daher nicht nur den vorgesehenen neuen Stra&szlig;enanschluss darstellen, sondern die direkt angrenzenden Fl&auml;chen an dieser neuen Verbindungsstra&szlig;e neu ordnen und entsprechend ihrer st&auml;dtebaulichen Bedeutung &uuml;berplanen.</p>
Der beschriebene Bereich der Vorkaufsrechtssatzung gewinnt so weitere Bedeutung als zentrale Ortslage und sollte nach Ansicht der Verwaltung eine deutliche Aufwertung seiner bisherigen Struktur erfahren. Der auf Grundlage des Wettbewerbsentwurfes zu erarbeitende Bebauungs&shy;plan &bdquo;Sonnenrain&ldquo; sollte daher nicht nur den vorgesehenen neuen Stra&szlig;enanschluss darstellen, sondern die direkt angrenzenden Fl&auml;chen an dieser neuen Verbindungsstra&szlig;e neu ordnen und entsprechend ihrer st&auml;dtebaulichen Bedeutung &uuml;berplanen.</p>
Es wird daher vorgeschlagen zur kurzfristigen Sicherung der Flurst&uuml;cke f&uuml;r die oben beschriebe&shy;ne geordnete st&auml;dtebauliche Entwicklung ein Satzung &uuml;ber ein Besonderes Vorkaufsrecht (&sect; 25 (1) Nr. 2 BauGB) zu erlassen. Die Stadt Schw&auml;bisch Hall sollte hier die M&ouml;glichkeit haben, auf noch nicht in ihrem Eigentum befindliche Fl&auml;chen, die zum Verkauf angeboten werden, zugrei&shy;fen zu k&ouml;nnen. Nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens kann diese Satzung dann wieder aufgehoben werden.</p>
Anlage 1: [[Media:339-14_Satzung.pdf{{!}}Satzung]]</p>
Anlage 1: [[Media:339-14_Satzung.pdf{{!}}Satzung]]<br />
Anlage 2: [[Media:14-339neu.pdf{{!}}Lageplan neu]]</p>
Zur Sicherung einer geordneten st&auml;dtebaulichen Entwicklung wird nach &sect; 25 Abs. 1 Ziffer 2 BauGB die beiliegende Satzung &uuml;ber ein besonderes Vorkaufsrecht f&uuml;r den im Lageplan &bdquo;Haller Stra&szlig;e&ldquo;der Abt. Stadtplanung vom 01.12.2014 dargestellten Bereich beschlossen.</p>
Zur Sicherung einer geordneten st&auml;dtebaulichen Entwicklung wird nach &sect; 25 Abs. 1 Ziffer 2 BauGB die beiliegende Satzung &uuml;ber ein besonderes Vorkaufsrecht f&uuml;r den im Lageplan &bdquo;Haller Stra&szlig;e&ldquo;der Abt. Stadtplanung vom 01.12.2014 dargestellten Bereich beschlossen.<br />
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(einstimmig &ndash; 19 - )</p>
1 A. Amt 61|paragraph-attribute-keywords=Satzung, Vorkaufsrecht, Hessental|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht "Haller Straße" nach § 25 BauGB |paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=08.12.2014|paragraph-template-backlink=6138412/0/meetingminutes|}}
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Aktuelle Version vom 30. Dezember 2014, 09:57 Uhr

References: § 25
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