Source: https://www.haufe.de/immobilien/verwalterpraxis/rauchwarnmelder-uebersicht-landesbauordnungen_idesk_PI9865_HI2627365.html
Timestamp: 2018-02-23 08:30:29+00:00

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Übersicht aus VerwalterPraxis
Es gibt nun eine generelle Pflicht zum Einbau von Rauchwarnmeldeanlagen in Wohnungen, die die Bundesländer in ihren Landesbauordnungen regeln. Auszüge aus den einzelnen Bauordnungen bzgl. Einbau- und Nachrüstpflicht von Rauchwarnmeldern einschließlich der einzuhaltenden Fristen finden Sie in dieser Übersicht.
Wo Rauchwarnmelder Pflicht sind
Regelung in Landesbauordnung
Einbaupflicht in:
Nachrüstpflicht in:
Bestandsbauten bis
Einbau/Betriebsbereitschaft durch:
Baden-Württemberg § 15 Abs. 7 LBO-BW Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie Rettungswege von solchen Aufenthaltsräumen in derselben Nutzungseinheit sind jeweils mit mindestens einem Rauchwarnmelder auszustatten. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Eigentümerinnen und Eigentümer bereits bestehender Gebäude sind verpflichtet, diese bis zum 31.12.2014 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt die Verpflichtung selbst.
seit 23.7.2013 31.12.2014
Betriebsbereitschaft durch unmittelbaren Besitzer der Wohnung, es sei denn, der Eigentümer übernimmt die Wartung
Bayern Art. 46 Abs. 4 BayBO In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31.12.2017 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.
seit 1.1.2013 31.12.2017
Berlin § 48 Abs. 4 BauO Bln
ab 1.1.2017 31.12.2020
Sicherstellung der Betriebsbereitschaft durch Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten der Wohnung, es sei denn, der Eigentümer/in übernimmt die Wartung
Brandenburg § 48 Abs. 4 BbgBO
jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Bestehende Wohnungen sind bis zum 31.12.2020 entsprechend auszustatten.
ab 1.7.2016 31.12.2020
Betriebsbereitschaft durch Eigentümer
Bremen § 48 Abs. 4 BremLBO In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31.12.2015 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.
seit 1.5.2010 31.12.2015
Hamburg § 45 Abs. 6 HBauO In Wohnungen müssen Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Vorhandene Wohnungen sind bis zum 31.12.2010 mit Rauchwarnmeldern auszurüsten.
seit 1.4.2006 31.12.2010
(geht aus HBauO nicht eindeutig hervor)
Hessen § 13 Abs. 5 HBO In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümerinnen und Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31.12.2014 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbar...

References: § 15
 Art. 46
 § 48
 § 48
 § 48
 § 45
 § 13