Source: https://www.iberley.es/noticias/aprobado-plan-estatal-vivienda-2018-2021-28690
Timestamp: 2018-09-24 10:26:38+00:00

Document:
Aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. | Iberley
Aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
El Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, con un cambio sustancial sobre el borrador presentado en mayo: la ayuda de hasta 10.800 euros a la compra de vivienda habitual a menores de 35 años solo se aplicará en los municipios de menos de 5.000 habitantes -con la intención de luchar contra la despoblación de las zonas rurales- y el precio del inmueble no podrá superar los 100.000 euros. Además, los beneficiarios deberán tener unos ingresos anuales inferiores a 22.365,42 euros (tres veces el IPREM).
El Real Decreto 106/2018 de 9 de Mar (Plan Estatal de Vivienda 2018-2021) (Boletín Oficial del Estado, de 10-03-2018), regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, con un horizonte temporal de cuatro años, persiguiendo en síntesis, los siguientes objetivos:
La regulación de las ayudas previstas en el Plan, es acorde con la Ley General de Subvenciones y su Reglamento y se somete, en su concesión, a lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018 de 9 de Mar (Plan Estatal de Vivienda 2018-2021) y en la normativa autonómica aplicable, así como en los convenios que se suscribirán para su ejecución.
Los reconocidos en el correspondiente Plan Estatal del que proceda.
La subsidiación reconocida en el correspondiente Plan Estatal del que proceda
Requisitos Vivienda habitual y permanente
Proporcionar a las personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual una vivienda en régimen de alquiler social.
Personas físicas mayores de edad que hayan sido o vayan a ser objeto de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual y permanente y se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad que les impida acceder por sus propios medios a otra viviendaRequisitosVivienda habitual y permanente
Límite de la renta:
Hasta 400 euros.
Ayuda hasta 400 euros al mes (hasta el 100%) a acordar por los servicios sociales competentes.
4. Fomento del parque de vivienda en alquiler
Fomentar el parque de viviendas (nuevas o procedentes de la rehabilitación) destinadas al alquiler o cedida en uso, tanto de titularidad pública como privada, durante un plazo mínimo de 25 años.
Las fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción, ONGs y asociaciones declaradas de utilidad pública y aquéllas a las que se refiere la disposición adicional quinta de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.
Límite de ingresos de los inquilinos:
Opción 1: hasta 3 IPREM
Opción 2: hasta 4,5 IPREM
Opción 1: hasta 5,5 euros m2 de vivienda
Opción 2: hasta 7 euros m2 de vivienda
Opción 1: hasta 36.750 euros/vivienda con un límite del 50% de la inversión
Opción 2: hasta 31.550 euros/vivienda con un límite del 40% de la inversión
5. Fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas
Zona climática C 25 %
Zonas climáticas alfa, A y B 20 %
75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3 IPREM
Hasta 18.000 € para personas con discapacidad.
Hasta 24.000 € para personas con determinado grado de discapacidad.
Incremento por BIC: 1.000 €
Hasta 8.000 €/vivienda y 80€/m2 de local
Hasta 16.000 €/ vivienda para personas con grado más severo de discapacidad.
Vivienda unifamiliares y edificios.
Incremento por BIC: 1.000€/vivienda y 10 €/m2 de local
6. Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de las accesibilidad en viviendas
7. Fomento de la regeneración y renovación urbana y rural
Financiar las obras de rehabilitación de edificios de viviendas y viviendas individuales, así como obras de urbanización de los espacios públicos adyacentes y obras para la construcción de edificios y viviendas que sustituyan a otros que previamente se han demolido en la misma zona.
Agente ejecutor de las actuaciones
Con carácter general 40% de la inversión
75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3IPREM o de obras de accesibilidad cuando los residentes tengan movilidad reducida o sean mayores de 65 años.
Calificación energética mínima de las viviendas nuevas B
70% de la edificabilidad sobre rasante tendrá uso residencial.
Límite temporal: 5 años
Rehabilitación: hasta 12.000€/vivienda y 120€/m2 local
Renovación/nueva construcción: hasta 30.000€/vivienda.
Urbanización: hasta 2.000€/vivienda rehabilitada o construida.
Realojo: hasta 4.000/año (máx. 3) por unidad de convivencia.
Equipos técnicos y oficinas de planeamiento: hasta 1.000€/vivienda
Incremento por BIC : 1.000€/vivienda y 10€/m2 de local.
Incremento para menores de 35 años: 25% en municipios de menos de 5.000 habitantes.
8. Programa de ayuda a los jóvenes
Jóvenes de hasta 35 años
3 IPREM de forma general
4 IPREM si se trata de familias numerosas generales y personas con discapacidad
Alquiler mensual máximo de 600 euros
Alquiler mensual máximo de 900 euros en determinados ámbitos definidos por las comunidades autónomas
3 IPREM de forma general (1.613,52 €/mes)
Precio de adquisición inferior a 100.000 € (incluyendo los impuestos)
Ocupar la vivienda en un plazo de tres meses desde que le sea entregada y establecer en ella la residencia habitual y permanente durante un mínimo de 5 años
No ser propietario de otra vivienda en España, excepto en los casos en que aunque sea titular de la misma, no se pueda acceder a ella por cualquiera de los siguientes motivos: separación o divorcio, vivienda inaccesible por razones de discapacidad de cualquiera de los integrantes de la unidad familiar y cualquier causa ajena a la voluntad del titular.
Hasta 50% del alquiler mensual
Hasta 30% en el tramo entre 601 y 900 euros
Ayuda a la adquisición
9. Programa de fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad
Fomentar la promoción de viviendas o de su rehabilitación para destinarlas durante un plazo mínimo de 40 años al alquiler o la cesión de uso para personas mayores o con discapacidad, disponiendo de instalaciones y servicios comunes adaptados.
Las fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción, ONGs y asociaciones declaradas de utilidad pública.
Personas mayores de 65 años o con discapacidad
Ingresos inferiores a 5 veces IPREM (unidad de convivencia)
No disponer de vivienda en propiedad
Patrimonio inferior a 200.000 €
Precio alquiler/cesión en uso mes: hasta 9,5 euros/m2 vivienda
Hasta 400€ m2 útil/vivienda con un límite del 40% de la inversión
Real Decreto 106/2018 de 9 de Mar (Plan Estatal de Vivienda 2018-2021) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 61 Fecha de Publicación: 10/03/2018 Fecha de entrada en vigor: 11/03/2018 Órgano Emisor: Ministerio De Fomento
D.F. 2ª. Habilitación para el desarrollo y aplicación reglamentarios.
Sentencia Constitucional Nº 5/2016, TC, Pleno, Rec Recurso de inconstitucionalidad 1886/2012, 21-01-2016
Orden: Constitucional Fecha: 21/01/2016 Tribunal: Tribunal Constitucional Ponente: Ollero Tassara, Andres Num. Sentencia: 5/2016 Num. Recurso: Recurso de inconstitucionalidad 1886/2012
Sentencia Administrativo Nº 387/2010, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 8, Rec 828/2008, 31-03-2010
Orden: Administrativo Fecha: 31/03/2010 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Vegas Valiente, Miguel Angel Num. Sentencia: 387/2010 Num. Recurso: 828/2008
Sentencia CIVIL Nº 318/2017, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 392/2017, 28-06-2017
Orden: Civil Fecha: 28/06/2017 Tribunal: Ap - Pontevedra Ponente: Menéndez Estébanez, Francisco Javier Num. Sentencia: 318/2017 Num. Recurso: 392/2017
Auto Constitucional Nº 118/2017, TC, Pleno, Rec Recurso de inconstitucionalidad 1302/2017, 06-09-2017
Orden: Constitucional Fecha: 06/09/2017 Tribunal: Tribunal Constitucional Num. Sentencia: 118/2017 Num. Recurso: Recurso de inconstitucionalidad 1302/2017
Sentencia Constitucional Nº 213/2016, TC, Pleno, Rec Recurso de inconstitucionalidad 4985/2013, 15-12-2016
Orden: Constitucional Fecha: 15/12/2016 Tribunal: Tribunal Constitucional Ponente: Martinez-vares Garcia, Santiago Num. Sentencia: 213/2016 Num. Recurso: Recurso de inconstitucionalidad 4985/2013
Deducción IRPF por arrendamiento de la vivienda habitual Comunidad Valenciana ejercicio 2017
Deducción IRPF por adquisición de vivienda habitual por personas con discapacidadComunidad Valenciana ejercicio 2017
ResumenPara contribuyentes con residencia habitual en la Comunidad Valenciana se reconoce una deducción en la cuota íntegra autonómica del IRPF por cantidades destinadas a la adquisición de vivienda habitual por discapacitados físicos o senso...
Deducción IRPF por alquiler de vivienda habitual Galicia ejercicio 2017
Deducción IRPF arrendamiento vivienda habitual Extremadura ejercicio 2017
ResumenPara contribuyentes con residencia habitual en Extremadura se reconoce una deducción en la cuota íntegra autonómica del IRPF por arrendamiento de vivienda habitual del 5% de las cantidades satisfechas en el período impositivo en concept...
IRPF DESDE 01/01/2015 LEYES 35/2006 Y 26/2014 -CANTABRIA 2015 - DEDUCCIONES AUTONOMICAS ESTABLECIDAS POR CANTABRIA
Materia136037 - IMPUESTO SOBRE LA RENTA DESDE 01/01/2015 LEYES 35/2006 Y 26/2014 - COMUNIDADES AUTÓNOMAS. DEDUCCIONES AUTÓNOMICAS - CANTABRIA 2015Pregunta¿Qué deducciones ha establecido la Comunidad Autónoma de Cantabria para los contribuyentes ...
Resolución Vinculante de DGT, V1878-11, 28-07-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 28/07/2011 Núm. Resolución: V1878-11
Resolución Vinculante de DGT, V2574-13, 01-08-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 01/08/2013 Núm. Resolución: V2574-13
Resolución Vinculante de DGT, V2546-11, 24-10-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 24/10/2011 Núm. Resolución: V2546-11
Resolución Vinculante de DGT, V0733-12, 10-04-2012
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 10/04/2012 Núm. Resolución: V0733-12
Ley de Propiedad Horizontal - Comentado

References: Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 

Real Decreto 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución