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Timestamp: 2017-01-23 09:12:21+00:00

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Decreto 44/2011, de 10 de marzo, por el que se regulan las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago (Vigente hasta el 26 de Febrero de 2014).
Publicado en DOG núm. 58 de 23 de Marzo de 2011
Vigencia desde 24 de Marzo de 2011. Esta revisión vigente desde 24 de Marzo de 2011 hasta 26 de Febrero de 2014
Requisitos de las viviendas o edificios
Terminación de fachadas y cubiertas
Rehabilitación de edificios o viviendas
Actuaciones no consideradas como de rehabilitación
Reconstrucción de edificios o viviendas
Condiciones de las actuaciones
Ponderación de los ingresos familiares
CAPÍTULO II. CALIFICACIÓN DE LAS ACTUACIONES
Calificación provisional de las actuaciones
Procedimiento para la obtención de la calificación provisional
Documentación general para solicitar la calificación provisional
Documentación específica para cada actuación protegible
Ejecución de las obras y modificación de la calificación
Procedimiento para la obtención de la calificación definitiva
Documentación para solicitar la calificación definitiva
Transmisibilidad de la calificación provisional o definitiva
CAPÍTULO III. BASES REGULADORAS DE LAS SUBVENCIONES
Declaración complementaria y acreditación de no tener deudas
Deber de colaboración y facultad de inspección
Catálogo de precios de las unidades de obra
Modificación del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, por el que se establecen las ayudas públicas en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y se regula la gestión de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el período 2009-2012
Modificación del Decreto 29/2010, de 4 de marzo, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia
. RELACIÓN DE VIVIENDAS PARTICIPANTES EN LOS GASTOS DE LA OBRA DEL EDIFICIO
. RELACIÓN DE DOCUMENTACIÓN QUE SE ADJUNTA PARA LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL
D 18/2014 de 13 Feb. CA Galicia (aspectos básicos de programas autonómicos de rehabilitación de viviendas y directrices para desarrollo Plan estatal de alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria y regeneración y renovación urbanas) D [GALICIA] 44/2011, 10 marzo, derogado por el número 1 de la disposición derogatoria única del D [GALICIA] 18/2014, 13 febrero, por el que se determinan los aspectos básicos de los programas autonómicos de rehabilitación de viviendas y se dan directrices para el desarrollo del Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia («D.O.G.» 25 febrero) el 26 de febrero de 2014.
Es necesario también referirse a la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia que reguló expresamente el fomento de la rehabilitación y renovación de viviendas y que encuentra en este decreto su desarrollo y materialización. Es importante señalar, en este punto, que de acuerdo con el citado texto legal, en el presente decreto se establece un límite de superficie para las ampliaciones de la vivienda, de manera que la superficie útil total de esta no supere los 140 m², previstos en el artículo 35º de la Ley para las viviendas protegidas.
En virtud de lo anterior, por propuesta del conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, de acuerdo con el dictamen del Consello Consultivo, y tras la deliberación del Consello de la Xunta de Galicia, en su reunión del día diez de marzo de dos mil once,
Objeto El presente decreto tiene por objeto regular las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago, con la finalidad de fomentar las actuaciones que sean respetuosas con el patrimonio arquitectónico y su entorno, de manera que las viviendas terminadas, rehabilitadas o reconstruidas mejoren las condiciones de habitabilidad y, al mismo tiempo, permitan atender a las necesidades de las personas que viven en ellas.
Ámbito El ámbito de aplicación de este decreto se extiende a las viviendas unifamiliares situadas en el ámbito rural, y a las viviendas y edificios de viviendas sitos en ámbitos históricos y en el ámbito de los caminos de Santiago, tal y como se definen en el artículo siguiente.
Definiciones A los efectos del presente decreto, se establecen las siguientes definiciones:
a) Vivienda unifamiliar: es aquella vivienda situada en un edificio independiente, cuyo uso predominante es el residencial, y en el que no existe ninguna otra vivienda.
b) Entidades y núcleos de población en el ámbito rural:
1º Entidades de población inferiores a 500 habitantes.
2º Núcleos entre 500 y 1.500 habitantes de municipios con planeamiento municipal vigente siempre que los núcleos sean rurales o, en el caso de núcleos urbanos, cuando la ordenanza de aplicación considere como compatible el uso de vivienda unifamiliar.
3º Núcleos entre 500 y 1.500 habitantes de municipios sin planeamiento, siempre que tengan un claro carácter rural y no sean característicos de aglomeraciones o concentraciones urbanas.
c) Conjuntos, zonas e inmuebles del ámbito histórico:
1º Conjuntos con declaración de conjunto histórico-artístico o similar oficialmente aprobada.
2º Zonas o entornos de protección delimitados, afectados por la declaración de un bien de interés cultural oficialmente aprobado.
3º Los inmuebles que figuren en un catálogo de protección oficialmente aprobado.
4º Los conjuntos, cascos o centros históricos así definidos en el planeamiento.
d) Viviendas en el ámbito de los caminos de Santiago: se entenderán por tales las viviendas situadas en parroquias o entidades de los ayuntamientos por los que discurran los caminos de Santiago, y que estén comprendidas en el ámbito de un área de rehabilitación integral de los caminos de Santiago, declarada al amparo de lo previsto en el artículo 46º del Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012.
e) Actuaciones protegibles: son las actuaciones contempladas en el artículo 7º de este decreto.
f) Presupuesto protegible: es el presupuesto de las actuaciones protegibles que servirá de base para determinar el importe de la subvención, con el límite máximo del resultado de multiplicar la superficie útil de la vivienda por el módulo básico estatal vigente en el momento de la solicitud de la calificación provisional y con el límite mínimo de 400 € por vivienda. Estará formado por:
1º El presupuesto de contrata de las obras protegibles con IVA. Los gastos generales y beneficio industrial incluidos en este presupuesto no podrán superar el 19% del presupuesto de ejecución material de las obras.
2º Los gastos de honorarios profesionales, tasas de licencia, tributos y cualquier otro gasto necesario para la ejecución de las obras protegibles hasta un límite del 10% del presupuesto señalado en el apartado anterior.
Los precios de las partidas de obras deberán ajustarse a los precios medios de mercado, pudiéndose tomar como referencia la Base de Datos de Construcción de Galicia, BDC-Galicia, promovida por el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo, en colaboración con el Instituto Tecnológico de Galicia, o el catálogo de precios de las unidades de obra, previsto en la disposición adicional del presente decreto.
g) Gasto subvencionable: gasto o inversión necesario para la ejecución de las actuaciones protegibles, con el límite en el presupuesto protegible, efectivamente pagado y justificado de acuerdo con lo previsto en la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia y en su reglamento aprobado por el Decreto 11/2009, de 8 de enero.
h) Calificación: resolución administrativa que reconoce que la actuación cumple con las condiciones establecidas en el presente decreto, sin que, en ningún caso, suponga autorización ni verificación alguna del cumplimiento de la normativa urbanística o sectorial de aplicación, por lo que su otorgamiento se hará en todo caso sin perjuicio de la obligación del promotor de solicitar todas las licencias, permisos y autorizaciones que sean exigibles por la normativa de aplicación. La calificación puede ser provisional o definitiva, siendo esta última requisito indispensable para que una actuación pueda dar lugar a la concesión de ayudas a la rehabilitación.
i) Ingresos familiares: ingresos de la unidad familiar o de convivencia tal y como resulta definida en el artículo 49º de la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia y determinados en la forma prevista en el artículo 4º del Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012.
Procedimiento El procedimiento establecido para las actuaciones de fomento de la rehabilitación previstas en este decreto es el siguiente:
La persona o personas promotoras de la actuación deberán solicitar al área provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo la calificación provisional de las actuaciones de acuerdo con lo establecido en este decreto y ejecutar las obras de conformidad con lo previsto en la resolución de calificación. Terminadas las obras deberá solicitar la calificación definitiva y una vez obtenida ésta, podrá solicitar las ayudas, si cumple los requisitos, al amparo de la correspondiente convocatoria de subvención.
Requisitos de las viviendas o edificios 1. Además de las condiciones específicas que se establecen en el presente decreto, las viviendas deben cumplir los siguientes requisitos:
a) En el ámbito rural, las viviendas deberán ser unifamiliares y contar con una antigüedad de:
1º 10 años o más para las actuaciones protegibles contempladas en el artículo 8º de este decreto.
2º 15 años o más para las actuaciones protegibles reguladas en el artículo 9º.
3º 40 años o más para las actuaciones protegibles previstas en el artículo 11º.
b) En los ámbitos históricos y de los caminos de Santiago las viviendas deberán pertenecer a edificios que tengan por lo menos el 50% de su superficie útil destinada al uso de vivienda. La antigüedad del edificio deberá ser igual o superior a:
1º 10 años o más para las actuaciones de terminación de fachadas y cubiertas.
2º 15 años o más para actuaciones de rehabilitación de edificios y viviendas.
3º 40 años o más para actuaciones de reconstrucción de edificios y viviendas.
c) En el caso de que el objeto de las obras sea la mejora de las condiciones de accesibilidad de la vivienda para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años, la antigüedad mínima de las viviendas será de 5 años, en cualquiera de los ámbitos.
2. En el supuesto de que en la vivienda se hubiesen realizado obras de ampliación que hubiesen supuesto un incremento de la superficie útil de más del 25% de la superficie útil de la vivienda original, se considerará, a los efectos de lo dispuesto en este decreto, que la antigüedad de la vivienda es la correspondiente a la ampliación realizada.
Destino de las viviendas 1. Las viviendas en las que se realicen las actuaciones protegibles tendrán que dedicarse a residencia habitual y permanente durante el plazo, como mínimo, de 5 años a partir del día siguiente al de la notificación de la resolución de calificación definitiva, excepto en los supuestos regulados en los apartados siguientes.
2. Para solicitar la subvención, será requisito indispensable acreditar la residencia en el inmueble, mediante certificado del padrón, salvo en el caso de que las obras se realicen con la finalidad de alquilarla, en el que el destino a residencia habitual y permanente de la persona inquilina deberá acreditarse en el momento de presentar la solicitud de subvención, mediante el contrato de alquiler firmado por un período mínimo de 5 años. En este supuesto, el período de 5 años se contará a partir de la fecha de firma del contrato que deberá estar comprendida entre el día siguiente de la notificación de la resolución de la calificación definitiva y el de la publicación de la convocatoria de subvención.
3. Cuando la actuación sea promovida por la comunidad de propietarios, las viviendas deberán destinarse a residencia habitual y permanente de sus titulares o inquilinos, en el caso de alquiler, y deberá acreditarse esta circunstancia en el momento de solicitar la subvención.
4. En el caso de la población gallega residente en el exterior de la comunidad autónoma, y que no destine las viviendas a alquiler, estas obligaciones se limitarán a la residencia en la vivienda rehabilitada o reconstruida durante el período de, por lo menos, 15 días al año establecido en la disposición adicional cuarta de la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia.
5. Las viviendas o edificios que se beneficien de las subvenciones previstas en este decreto tendrán la calificación de viviendas protegidas y, por lo tanto, les será de aplicación, en lo que proceda, el régimen jurídico previsto en el título II de la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia.
Actuaciones protegibles Las actuaciones que podrán ser objeto de la calificación son las siguientes:
a) Terminación de fachadas y cubiertas.
b) Rehabilitación de edificios o viviendas.
c) Reconstrucción de edificios y viviendas.
Terminación de fachadas y cubiertas 1. Se incluirán en esta categoría las actuaciones que contemplan la ejecución de las obras de terminación en edificaciones cuyos muros de fachada o cubiertas no se terminaron en el momento de la construcción del edificio, por lo que actualmente presentan como único acabado de fachada o de cubierta materiales que no fueron diseñados para quedar vistos y que corrompen la imagen exterior de la edificación y del entorno en el que este se emplaza.
2. Para poder solicitar esta actuación deberá acreditarse que la vivienda fue habitada durante un mínimo de 5 años computados hasta la fecha de presentación de la solicitud de calificación provisional.
3. Cuando se solicite la calificación de las actuaciones de terminación contempladas en el presente artículo será preciso:
a) Incluir la terminación de todas las fachadas de la edificación donde se emplaza la vivienda.
b) Incluir la terminación de las fachadas vistas de todas las edificaciones anexas a la edificación principal (cobertizos, establos, trasteros, etc) que sean propiedad de la misma persona y que se encuentren situados a una distancia de la edificación principal inferior a 15 m.
c) Colocación de teja, pizarra u otro material de cubierta para el tejado de la edificación destinada a vivienda.
4. Las construcciones y edificaciones inacabadas deberán quedar completamente terminadas y, de acuerdo con lo establecido en el artículo 104º.e de la Ley 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, deberán presentar todos sus muros exteriores y cubiertas totalmente terminados, con empleo en ellos de las formas y los materiales que menor impacto produzcan, así como de los colores tradicionales en la zona o, en todo caso, los que favorezcan en mejor medida la integración en el entorno inmediato y en el paisaje.
Rehabilitación de edificios o viviendas 1. Son las actuaciones que dentro de los límites de la edificación primitiva tienen por objeto:
a) Mejorar las condiciones estructurales y de seguridad del edificio y de las viviendas.
b) Mejorar las condiciones de accesibilidad de los edificios o viviendas.
c) Mejorar las condiciones constructivas, funcionales o de habitabilidad de los edificios y viviendas y de sus instalaciones.
d) La remodelación de viviendas, mediante obras que, realizadas dentro de los límites de la vivienda original, tengan por objeto la variación de la distribución interior de ésta para adecuarla a las necesidades de las personas usuarias o mejorar las condiciones relativas a los requisitos básicos del Código técnico de la edificación.
e) La remodelación de edificios, entendiendo por tal aquella que tenga por objeto:
1º La variación de los límites de las viviendas.
2º La modificación del número de viviendas existentes en el edificio.
3º La adaptación al uso de vivienda de espacios que originalmente no tenían dicho uso.
f) La mejora de la eficiencia energética de la vivienda, del edificio o de sus instalaciones.
g) La ampliación de la superficie útil de la vivienda mediante la incorporación de espacios que, incluidos dentro de los límites de la edificación existente, no tuvieran el uso de la vivienda cuando se cumpla alguna de las siguientes condiciones:
1º La ampliación sea necesaria para mejorar las condiciones de accesibilidad de la vivienda para satisfacer las necesidades de algún miembro de la unidad familiar con problemas de movilidad o mayor de 65 años.
2º Sea necesario incrementar la superficie útil de la vivienda para satisfacer las necesidades de las personas moradoras en ella, siempre que la superficie útil final de la vivienda no supere los 140 m².
h) Actuaciones que tengan por objeto la protección y puesta en valor del patrimonio construido.
2. Las actuaciones previstas en el presente artículo deberán procurar condiciones dignas de habitabilidad para las viviendas.
3. Podrán incluirse en esta categoría las actuaciones protegibles contempladas en el artículo 8º cuando se realicen junto con otras actuaciones de rehabilitación que tengan por objeto alguna de las actuaciones recogidas en el punto 1 de este artículo.
Actuaciones no consideradas como de rehabilitación No tendrán consideración de rehabilitación las actuaciones proyectadas en edificios existentes que impliquen:
a) El vaciado de las mismas.
b) La eliminación o sustitución de la estructura horizontal de las plantas habitables del edificio que afecten a más del 20% de la superficie de la vivienda o edificio sobre el que se actúa.
c) Actuaciones de amueblamiento o de acabados interiores que no estén ligadas a otras obras recogidas en el artículo anterior.
Reconstrucción de edificios o viviendas 1. Son actuaciones de reconstrucción de edificios o viviendas las que tengan por objeto recuperar para el uso, en condiciones semejantes a una obra nueva, las viviendas o edificios existentes, cuando se cumpla alguna de las siguientes condiciones:
a) Que las obras impliquen la eliminación, sustitución o nueva ejecución de, al menos, un 20% de la estructura horizontal del piso de las viviendas o edificios sobre los que se actúa.
b) Que tengan por objeto la ampliación de una vivienda unifamiliar fuera de los límites de la edificación primitiva y dichas obras sean necesarias por alguna de estas razones:
1º Dotar a la vivienda de condiciones adecuadas de habitabilidad.
2º Resolver los problemas de accesibilidad de las personas moradoras en la vivienda.
3º Dar cumplimiento a las exigencias da normativa urbanística.
4º Por requerimientos de la normativa de protección del patrimonio o para poner en valor el patrimonio arquitectónico.
5º Que sea necesario incrementar la superficie útil de la vivienda para satisfacer las necesidades de las personas moradoras en ella, siempre que la superficie útil final de la vivienda no supere los 140 m².
2. Para poder incluirse en esta actuación, los edificios o viviendas a reconstruir deberán contar, como mínimo, con todas las fachadas de la edificación primitiva.
Condiciones de las actuaciones 1. Para obtener la calificación las actuaciones relativas a la adecuación estructural y de seguridad serán preferentes a las previstas en materia de habitabilidad y protección patrimonial, por lo que, si el inmueble lo necesitase, no se podrán acometer éstas sin la previa o simultánea realización de las primeras.
2. Las soluciones adoptadas en la rehabilitación deberán respetar los valores arquitectónicos de la edificación original, utilizando las soluciones tipológicas y constructivas de aquella u otras compatibles con las originales.
3. Asimismo, los colores y materiales empleados en la intervención deberán armonizar con las características tipológicas y compositivas del edificio y de las edificaciones tradicionales del entorno. Mediante resolución, el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo podrá establecer criterios de intervención que deberán ser respetados para garantizar que las actuaciones de rehabilitación y reconstrucción no atenten contra los valores arquitectónicos, paisajísticos y culturales de las edificaciones sobre las que se interviene o del entorno donde se emplaza.
4. En las actuaciones se procurará evitar la sustitución injustificada de elementos que puedan ser reparados o que no hayan perdido su valor de uso.
Ingresos familiares 1. Las personas promotoras de las actuaciones protegibles, no podrán superar los siguientes límites de ingresos ponderados en el momento de presentación de la solicitud de calificación provisional de la actuación:
a) 3,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples cuando se trate de actuaciones en ámbito rural.
b) 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples, cuando se trate de actuaciones para uso propio en los ámbitos históricos y de los caminos de Santiago.
2. En los supuestos de que las actuaciones protegibles se realicen con destino a alquiler, las viviendas se destinarán a unidades familiares con ingresos ponderados hasta 4,5 veces el IPREM, debiendo acreditarse este extremo en el momento de solicitar la subvención.
3. En el supuesto de actuaciones protegibles en edificios promovidas por la comunidad de propietarios, sólo podrán acceder a las ayudas previstas en este decreto las personas titulares del inmueble o de un derecho real que permita acometer dichas actuaciones, cuando las viviendas sean para uso propio, o las personas titulares, en el caso de que la vivienda se destine a alquiler, que acrediten los ingresos de la forma prevista en los apartados anteriores.
Ponderación de los ingresos familiares 1. De conformidad con lo previsto en el artículo anterior a los ingresos familiares de la unidad familiar o de convivencia se aplicarán los siguientes coeficientes multiplicativos correctores:
a) Familias de un miembro: 1,00.
b) Familias de dos miembros: 0,90.
c) Familias de tres miembros: 0,80.
d) Familias de cuatro miembros: 0,75.
e) Familias de cinco o más miembros: 0,70.
2. Si algún miembro de la unidad familiar es una persona con discapacidad, en las condiciones establecidas en la normativa del impuesto sobre la renta de las personas físicas, el coeficiente corrector aplicable será el del tramo siguiente al que le hubiese correspondido.
3. Además, si la vivienda estuviese situada en un municipio de los declarados, al amparo del Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012, como ámbitos territoriales de precio máximo superior, se aplicará el tramo siguiente al que le correspondiese según lo antes mencionado.
CAPÍTULO IICALIFICACIÓN DE LAS ACTUACIONES
Calificación provisional de las actuaciones La calificación provisional es la resolución administrativa que determina la actuación a ejecutar para poder optar a la subvención, su plazo de ejecución, el presupuesto máximo protegible, y el cumplimiento de los requisitos de ingresos, en el supuesto de que la vivienda se destine a uso propio.
Procedimiento para la obtención de la calificación provisional 1. La persona promotora de la actuación, antes del inicio de las obras, deberá solicitar al área provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo la calificación provisional de las actuaciones, presentando la documentación establecida en el artículo siguiente. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, a la vista de la solicitud, podrá realizar en cualquier momento, las comprobaciones de los requisitos y las inspecciones técnicas de la obra que considere oportunas para verificar el cumplimiento de las condiciones que servirán de base para el otorgamiento de la calificación provisional.
2. La competencia para dictar la resolución de calificación provisional corresponderá al/a la jefe/a territorial de la consellería competente en materia de vivienda o persona en quien delegue.
3. El plazo para resolver será de dos meses contados desde la fecha en que la solicitud hubiese tenido entrada en el registro del órgano competente para su tramitación. Transcurrido dicho plazo sin que se hubiese notificado resolución expresa, se entenderá denegada. La denegación de la calificación provisional será motivada y susceptible de recurrir en alzada ante el conselleiro o conselleira competente en materia de vivienda.
Documentación general para solicitar la calificación provisional 1. La persona promotora presentará, junto con la solicitud, la siguiente documentación general:
a) La documentación acreditativa de la titularidad del inmueble o de un derecho real sobre el mismo, en el caso de que se trate de que la rehabilitación se realice para uso propio y la persona promotora sea la propietaria u ostente un derecho real sobre el inmueble que permita acometer las actuaciones que se regulan en el presente decreto.
b) En el supuesto de que la persona promotora de las obras sea la inquilina del inmueble, deberá presentar el contrato de alquiler, junto con la autorización de la persona propietaria para realizar las obras.
c) Cuando se trate de actuaciones para uso propio, deberán acreditarse los ingresos ponderados a los que se refieren los artículos 13º y 14º del presente decreto. A tal fin, se concederá autorización al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para solicitar certificaciones de ingresos del IRPF, o en el caso de no autorizar, se presentará la documentación justificativa de los ingresos de la unidad familiar. En el supuesto de que la promoción se realice por la comunidad de propietarios, deberán acreditarse los ingresos de las personas titulares del inmueble o de un derecho real que permita acometer dichas actuaciones en las viviendas y que pretendan solicitar las ayudas.
d) Documentación acreditativa de la antigüedad de la vivienda, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 5º del presente decreto.
e) Fotografías en color de todas las fachadas y del exterior de la edificación o edificaciones en las que se pretende obrar. En el supuesto de que las obras se realicen en el interior de las viviendas, fotografías en color de todas las estancias en las que se vaya a actuar.
f) En el supuesto de que las obras afecten a la distribución del inmueble, deberán aportarse planos que recojan la modificación que se pretende acometer.
2. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, de conformidad con lo previsto en el artículo 71º.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, podrá solicitar a la persona promotora que presente documentación complementaria o aclaratoria, cuando de la documentación anterior no se deduzca el cumplimiento de los requisitos precisos para otorgar la calificación provisional.
Documentación específica para cada actuación protegible 1. En los supuestos de actuaciones protegibles de terminación de fachadas y cubiertas y de rehabilitación de edificios o viviendas, se presentará, además de la documentación señalada en el artículo anterior, los siguientes documentos:
a) Memoria de las obras a realizar en la que se debe indicar, de forma expresa, la superficie útil de las viviendas.
b) Presupuesto de las obras que podrá ser:
1º Presupuesto desglosado por partidas de obra con indicación de la medición y el precio unitario correspondiente a dichas partidas.
2º En el supuesto de que se apruebe el procedimiento y el catálogo establecido en la disposición adicional del presente decreto, podrá presentarse el presupuesto simplificado según lo establecido en dicho procedimiento.
c) Documentación acreditativa de que la vivienda estuvo habitada durante un mínimo de 5 años, en el supuesto de actuaciones de terminación de fachadas y cubiertas.
2. Cuando se trate de reconstrucción de edificios y viviendas, deberá presentarse, además de la documentación general del artículo anterior, el proyecto de ejecución firmado por técnico o técnica competente.
3. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, de conformidad con lo previsto en el artículo 71º.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, podrá solicitar a la persona promotora que presente documentación complementaria o aclaratoria, cuando de la documentación anterior no se deduzca el cumplimiento de los requisitos precisos para otorgar la calificación provisional.
Ejecución de las obras y modificación de la calificación 1. El promotor ejecutará las obras de conformidad con lo establecido en la calificación provisional, debiendo solicitar todos los permisos y autorizaciones que sean preceptivos según la normativa urbanística y sectorial de aplicación.
2. La persona promotora podrá solicitar la ampliación del plazo de ejecución previsto en la calificación provisional, por un período que no exceda de la mitad del inicialmente establecido.
3. Sin perjuicio de la ampliación regulada en el apartado anterior, la persona promotora podrá solicitar la modificación de la calificación provisional, en los siguientes supuestos:
a) Cuando el presupuesto o el plazo de ejecución inicialmente previsto de las obras se incremente o disminuya, como consecuencia de la variación de actuaciones a acometer, siempre que las actuaciones resultantes hubiesen podido ser objeto de calificación. En el supuesto de que las variaciones afecten a las condiciones del otorgamiento de la licencia municipal de obra, deberá aportarse la pertinente autorización municipal.
b) En el caso de que, por causa justificada, no imputable al promotor, non se puedan finalizar las obras en el plazo previsto o conseguir la documentación necesaria para solicitar la calificación definitiva.
Calificación definitiva La calificación definitiva es la resolución administrativa que determina la realización de las actuaciones, y en la que se expresará el tipo de actuación y el importe del presupuesto protegible.
Procedimiento para la obtención de la calificación definitiva 1. En el plazo máximo de un mes desde la finalización de las obras, o, en todo caso, del cumplimiento del plazo máximo de ejecución fijado en la resolución de calificación provisional, o en su modificación, el promotor deberá solicitar al área provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, la calificación definitiva de las actuaciones, presentando la documentación establecida en el artículo siguiente. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, a la vista de la solicitud, podrá realizar en cualquier momento, las comprobaciones de los requisitos y las inspecciones técnicas de la obra que considere oportunas para verificar el cumplimiento de las condiciones que servirán de base para el otorgamiento de la calificación definitiva.
2. La competencia para emitir la resolución de calificación definitiva corresponderá al/ a la jefe/a territorial de la consellería competente en materia de vivienda o persona en quien delegue.
3. El plazo para resolver será de dos meses contados desde la fecha en que la solicitud tuviese entrada en el registro del órgano competente para su tramitación. Transcurrido dicho plazo sin que se hubiese notificado resolución expresa, se entenderá denegada.
Documentación para solicitar la calificación definitiva 1. La persona promotora presentará, junto con la solicitud, la licencia de obras concedida que debe amparar todas las obras ejecutadas. Dicha licencia deberá venir acompañada de la copia de la solicitud de licencia formulada en su día, así como de reportaje fotográfico en color, de las actuaciones realizadas.
2. La persona promotora, dependiendo del tipo de actuación protegible, deberá presentar también la siguiente documentación:
a) Terminación de fachadas y cubiertas y rehabilitación de edificios o viviendas:
1º Declaración de que las obras están realizadas y se ajustan a la licencia.
2º En el caso de que las obras afectasen a la estructura del inmueble, deberá presentarse certificado de solidez firmado por técnico competente y certificado final de obra.
3º En el caso de que se realizasen obras de instalaciones, boletines de dichas instalaciones visados por la consellería competente en materia de industria.
b) Reconstrucción de edificios y viviendas:Certificado de fin de obra.
3. La persona promotora deberá tener a disposición del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo la documentación técnica y económica de las obras.
4. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, de conformidad con lo previsto en el artículo 71º.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, podrá solicitar a la persona promotora que presente documentación complementaria o aclaratoria, cuando de la documentación anterior no se deduzca el cumplimiento de los requisitos precisos para otorgar la calificación definitiva.
Denegación de la calificación definitiva 1. Serán causas de denegación de la calificación definitiva, las siguientes:
a) No ejecutar las obras de conformidad con lo previsto en la resolución de calificación provisional o ejecutarlas parcialmente.
b) Ejecutar obras distintas de las previstas en la resolución de calificación provisional sin cumplir los requisitos establecidos en el artículo 19º.3 de este decreto.
c) El incumplimiento del plazo de ejecución previsto en la resolución de calificación provisional o de ampliación del plazo.
d) No solicitar en plazo la calificación definitiva.
e) No ejecutar las obras de conformidad con la licencia de obras o no cumplir las condiciones recogidas en la misma.
f) Realizar obras no amparadas por la licencia de obras.
2. La denegación de la calificación será motivada y susceptible de recurrir en alzada ante el conselleiro o conselleira competente en materia de vivienda.
Transmisibilidad de la calificación provisional o definitiva 1. En los supuestos de fallecimiento de la persona titular de la calificación provisional o definitiva de las actuaciones, podrán suceder en la condición de interesado sus herederos legales, previa autorización del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, siempre que cumplan los requisitos previstos en este decreto.
2. La solicitud de autorización se dirigirá a la jefatura territorial de la consellería competente en materia de vivienda, junto con la siguiente documentación:
a) Certificado de defunción de la persona solicitante de la subvención.
b) Acreditación de su condición de persona heredera o pareja de hecho o cónyuge supérstite.
c) Autorización de todos los miembros de la comunidad hereditaria para terminar las obras y el compromiso de dedicar la vivienda a residencia habitual y permanente de él o del inquilino, en el supuesto de rehabilitación para alquiler.
d) Cuando se trate de rehabilitación para uso propio, deberán acreditarse los ingresos ponderados a los que se refieren los artículos 13º y 14º del presente decreto. A tal fin, se concederá autorización al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para solicitar certificaciones de ingresos del IRPF, o en el caso de no autorizar, se presentará la documentación justificativa de los ingresos de la unidad familiar.
CAPÍTULO IIIBASES REGULADORAS DE LAS SUBVENCIONES
Objeto de las subvenciones 1. Este decreto establece las bases reguladoras de las subvenciones, de acuerdo con el procedimiento del artículo 19º.2, de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia, para las actuaciones previstas en el artículo 7º y siguientes, que estén en posesión de la calificación definitiva regulada en el capítulo anterior.
2. Las subvenciones del presente decreto estarán sometidas a la normativa reguladora de las subvenciones públicas y nominalmente a la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia, y al Decreto 11/2009, de 8 de enero, por el que se aprueba su reglamento.
3. Las convocatorias se promoverán mediante resoluciones anuales de la Presidencia del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, en régimen de concurrencia no competitiva.
Véase Extracto de la Res [GALICIA] 8 abril 2016 por la que se convocan las subvenciones a fondo perdido para el remate de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los Caminos de Santiago («D.O.G.» 27 abril).
Personas beneficiarias 1. Podrán ser beneficiarias de las subvenciones las personas promotoras de las actuaciones que cumplan los requisitos establecidos en el artículo 10º de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia y, además, estén en posesión de la calificación definitiva y destinen la vivienda a residencia habitual y permanente suya o de la persona inquilina, en el caso de rehabilitación para alquiler, y cumplan los requisitos establecidos en la correspondiente convocatoria.
Subvenciones 1. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo y dentro de las disponibilidades presupuestarias que puedan consignarse en cada ejercicio económico, que se cuantificarán en las respectivas resoluciones anuales de convocatoria, podrá subvencionar las actuaciones calificadas definitivamente, en una cuantía equivalente al 50 por 100 del presupuesto que figure en la resolución de calificación definitiva, sin que, en ningún caso, esta subvención pueda superar la cantidad máxima de 6.600 euros en el caso de las modalidades de terminación de fachada y rehabilitación y la cantidad máxima de 8.600 euros en la modalidad de reconstrucción de edificios y viviendas.
2. En el supuesto de actuaciones promovidas por las comunidades de propietarios, la subvención máxima prevista en el apartado anterior, se calculará para cada vivienda en función de su porcentaje de participación en el presupuesto protegible de las obras, siempre que se cumplan los demás requisitos previstos en este decreto. En el supuesto de que simultáneamente con las obras de elementos comunes se realicen actuaciones protegibles en las viviendas del edificio, la subvención total que le correspondería a cada vivienda no podrá exceder de las cuantías establecidas en el apartado anterior.
3. Estas ayudas serán compatibles con las previstas en los artículos 46º y 47º del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, sin que el importe total de las ayudas pueda exceder del límite previsto en el artículo 36º.2 de este decreto.
Procedimiento 1. A la vista de la solicitud de las subvenciones y de la documentación presentada y después de las comprobaciones e inspecciones que se consideren oportunas, el/la jefe/a territorial de la consellería competente en materia de vivienda elevará la propuesta de concesión de la subvención en el caso de cumplir los requisitos exigidos o de denegación motivada de la subvención en el caso de no cumplirlos, al director/directora general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo quien, a la vista de ella y teniendo en cuenta los recursos económicos disponibles, resolverá lo que según en derecho proceda.
2. De ser el caso, se publicará el agotamiento de la partida presupuestaria asignada y la inadmisión de posteriores solicitudes, salvo que proceda lo previsto en el artículo 31º.2 de la Ley 9/2007.
3. Contra dichas resoluciones se podrá interponer recurso de alzada ante el conselleiro o conselleira competente en materia de vivienda, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente al de su notificación.
4. Las personas solicitantes de subvenciones al amparo del presente decreto a las que les hayan sido denegadas sus solicitudes por falta de recursos disponibles podrán presentarlas de nuevo en la siguiente convocatoria anual.
Plazos de resolución El plazo máximo establecido para resolver y notificar la concesión de las subvenciones será de seis meses, a contar desde la fecha en que la solicitud hubiese tenido entrada en el registro del órgano competente para su tramitación. Vencido el plazo máximo establecido sin que se haya dictado y notificado la resolución, las personas solicitantes podrán entender desestimadas sus pretensiones por silencio administrativo.
Declaración complementaria y acreditación de no tener deudas 1. Junto con la solicitud se presentará una declaración complementaria del conjunto de las ayudas solicitadas, tanto de las aprobadas o concedidas como las pendientes de resolución, para el mismo proyecto de las distintas administraciones públicas competentes o cualquiera de sus organismos, entes o sociedades. Sin perjuicio de lo anterior, las personas beneficiarias deberán comunicar al órgano concedente, en el momento en que se conozca, o en cualquier caso, antes del pago, la modificación de las circunstancias contenidas en la anterior declaración, o cualquier otra circunstancia que fundamente la concesión de la subvención, de acuerdo con lo previsto en el artículo 11º de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia.
2. De acuerdo con lo establecido en el artículo 20º.3 de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia, la presentación de la solicitud comportará la autorización al órgano gestor para solicitar las certificaciones que deban emitir la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, la Tesorería General de la Seguridad Social y la Consellería de Hacienda de la Xunta de Galicia, de estar al día en las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social y no tener pendiente de pago ninguna otra deuda, por ningún concepto, con la Administración pública de la Comunidad Autónoma. No obstante, el solicitante podrá denegar expresamente el consentimiento, debiendo presentar entonces dichas certificaciones.
Justificación de la subvención 1. La obtención de la calificación definitiva sustituye a la documentación que regula el artículo 48º.1 del Decreto 11/2009, de 8 de enero, por el que se aprueba el reglamento de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia, para la cuenta justificativa.
2. La persona beneficiaria deberá aportar la documentación establecida para la memoria económica en el artículo 48º.2 del Decreto 11/2009, de 8 de enero, por el que se aprueba el reglamento de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia.
3. A efectos de la justificación del gasto subvencionable, se estará a lo previsto en el artículo 42º del Decreto 11/2009, admitiéndose la posibilidad establecida en el apartado 3 de dicho precepto, en base a las características de las obras subvencionables de acuerdo con el presente decreto.
Reintegro de la subvención 1. Procederá el reintegro, total o parcial, de las cantidades percibidas en concepto de subvención y la exigencia de los intereses de demora, en los casos recogidos en el artículo 33º de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia.
2. El procedimiento para el reintegro será el establecido en el artículo 38º de la Ley de subvenciones de Galicia, y en los artículos 77º y siguientes de su reglamento, aprobado por el Decreto11/1998, de 8 de enero.
Modificación de la resolución 1. Toda alteración de las condiciones tenidas en cuenta para la concesión de la subvención y, en todo caso, la obtención concurrente de otras subvenciones siempre que impliquen la superación de los límites previstos en el artículo 36º.2, podrá dar lugar a la modificación de la resolución de concesión de las ayudas.
2. La persona titular de la Dirección General del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, por propuesta de la jefatura territorial de la consellería competente en materia de vivienda, dictará resolución expresa, debidamente motivada, en la que figure el motivo de la modificación de la resolución de concesión o de la pérdida del derecho a la subvención, comunicándole al interesado la obligación de devolver las cantidades anteriormente percibidas en concepto de subvención.
3. Contra dicha resolución se podrá interponer recurso de alzada ante el conselleiro o conselleira competente en materia de vivienda, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente al de su notificación.
Publicidad 1. De acuerdo con lo establecido en la disposición adicional primera del Decreto 132/2006, de 27 de julio, de creación de los registros de ayudas, subvenciones y convenios y de sanciones de la Xunta de Galicia, la persona solicitante de la subvención, consentirá expresamente la inclusión y publicidad de los datos relevantes referidos a las ayudas y subvenciones recibidas en dicho registro, así como las sanciones impuestas, en su caso.
2. De conformidad con el artículo 13º.4 de la Ley 4/2006, de 30 de junio, de transparencia y de buenas prácticas en la Administración pública gallega, y el artículo 15º de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia, el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo publicará en el Diario Oficial de Galicia y en su página web oficial la relación de los beneficiarios y el importe de las subvenciones concedidas, por lo que la presentación de la solicitud lleva implícita la autorización para el tratamiento necesario de los datos de los beneficiarios y de su publicación.
3. Los datos de carácter personal relacionados con la solicitud de subvenciones se integrarán en un programa informático de carácter permanente a disposición del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, a los únicos efectos de tramitación de la solicitud, extracción de informes estadísticos y el cumplimiento de las obligaciones recogidas en el presente artículo. La negativa a cubrir cualquiera de los datos solicitados en el impreso oficial supondrá la imposibilidad de continuar con la tramitación de la solicitud.
Deber de colaboración y facultad de inspección 1. Las personas beneficiarias además de cumplir con las obligaciones establecidas en el artículo 11º de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia, están obligadas a facilitar toda la información que le sea requerida por la Intervención General de la Comunidad Autónoma, el Tribunal de Cuentas o el Consejo de Cuentas, en el ejercicio de sus funciones de fiscalización y control del destino de las ayudas.
2. Desde el momento de la presentación de la solicitud se podrán realizar todas las inspecciones o comprobaciones que se consideren oportunas para verificar la exactitud de los datos aportados o el destino de la subvención concedida.
Compatibilidad 1. Con carácter general, las subvenciones previstas en este decreto son compatibles con las ayudas establecidas en materia de rehabilitación, en la normativa estatal y autonómica, excepto en el supuesto previsto en el apartado 3 de este artículo.
2. En ningún caso el importe total de las subvenciones concurrentes, para las mismas actuaciones, con cargo a los presupuestos del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, y con cargo al ministerio competente en materia de vivienda al amparo de los planes de vivienda, podrá ser de tal cuantía que supere los límites de la Ley 18/2008, de vivienda de Galicia.
3. No podrán concederse ayudas para aquellas viviendas que, al amparo de cualquier norma autonómica reguladora de ayudas para actuaciones de rehabilitación, reconstrucción o renovación, o al amparo de la normativa estatal de los planes de vivienda, las hayan solicitado en los cuatro años inmediatamente anteriores al de la presentación de la solicitud de subvención, con la excepción de aquellos casos en que las solicitudes hubiesen finalizado su procedimiento sin haber obtenido subvención por agotamiento del crédito establecido en la convocatoria.
Catálogo de precios de las unidades de obra Con los efectos de establecer un límite máximo al presupuesto protegible, facilitar el procedimiento de control y simplificar la elaboración de las solicitudes de calificación, el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo podrá elaborar una base de precios de las unidades de obra más habituales en actuaciones de rehabilitación que podrá ser utilizado en la elaboración del presupuesto simplificado de las actuaciones. La aprobación de dicho catálogo se podrá realizar mediante Resolución de la Dirección General del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, en la que se regulará el procedimiento y los supuestos en los que se podrá aplicar este presupuesto simplificado.
Los procedimientos administrativos tramitados al amparo del Decreto 157/2006, de 7 de septiembre y de la normativa que lo desarrolla, en los que se haya dictado resolución de concesión de subvención seguirán tramitándose conforme a dicha normativa por lo que respecta al pago de la subvención concedida.
Los procedimientos administrativos tramitados al amparo del Decreto 157/2006, de 7 de septiembre y de la normativa que lo desarrolla, en los que se haya dictado resolución de conformidad con las actuaciones propuestas para la obtención de la cédula de rehabilitación de calidad, seguirán tramitándose conforme a este decreto, equiparándose la resolución de conformidad a la resolución de calificación provisional.
Los procedimientos administrativos tramitados al amparo del Decreto 157/2006, de 7 de septiembre y de la normativa que lo desarrolla, en los que no se haya dictado la resolución de conformidad con las actuaciones propuestas para la obtención de la cédula de rehabilitación de calidad, seguirán tramitándose conforme a este decreto, equiparándose la solicitud de cédula de rehabilitación de calidad a la solicitud de calificación provisional, conservándose las actuaciones realizadas. De tratarse de actuaciones protegibles para uso propio deberán acreditarse el requisito de los ingresos familiares ponderados antes de dictarse la resolución de la calificación provisional.
Podrán presentarse a las convocatorias anuales de subvenciones del presente decreto las personas que, estando en posesión de la cédula de rehabilitación de calidad, no tengan subvención concedida con anterioridad a la entrada en vigor de este decreto.
A efectos de la concesión de la subvención y su cuantía se equipararán las cédulas del Decreto 157/2006 con las calificaciones definitivas reguladas en el presente decreto, en función de las características de la actuación, de acuerdo con lo previsto en los artículos 8º, 9º, 10º y 11º de este decreto.
Con la entrada en vigor de este decreto queda suspendida la concesión de nuevas resoluciones de conformidad con las actuaciones propuestas para la obtención de la cédula de rehabilitación de calidad. Los expedientes en tramitación se tratarán como solicitudes de calificación provisional, conservándose las actuaciones realizadas, si bien deberán acreditarse los ingresos ponderados en el caso de que las actuaciones protegibles se realicen para uso propio.
Quedan derogados los decretos 157/2006, de 7 de septiembre, de rehabilitación y renovación de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos históricos de Galicia, decretos 180/2007, de 6 de septiembre, y 90/2008, de 24 de abril, que modifican el anterior, Decreto 64/2006, de 6 de abril sobre subvenciones a fondo perdido para la terminación exterior de viviendas unifamiliares rurales de nueva construcción y el Decreto 38/2007, de 1 de marzo, que lo modifica, así como todas aquellas disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a lo establecido en el presente decreto, sin perjuicio de lo establecido en la disposición transitoria.
D 157/2006 de 7 Sep. CA Galicia (rehabilitación y renovación de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos históricos) D 180/2007 de 6 Sep. CA Galicia (modificación del D 157/2006 de 7 Sep., rehabilitación y renovación de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos históricos) D 90/2008 de 24 Abr. CA Galicia (modificación del D 157/2006 de 7 Sep., rehabilitación y renovación de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos históricos de la Comunidad) D 64/2006 de 6 Abr. CA Galicia (subvenciones a fondo perdido para el remate exterior de viviendas unifamiliares rurales de nueva construcción) D 38/2007 de 1 Mar. CA Galicia (modificación del D 64/2006 de 6 Abr., subvenciones a fondo perdido para el remate exterior de viviendas unifamiliares rurales de nueva construcción) Disposiciones finales Primera
Modificación del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, por el que se establecen las ayudas públicas en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y se regula la gestión de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el período 2009-2012 Se modifican los siguientes preceptos del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, por el que se establecen las ayudas públicas en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y se regula la gestión de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el período 2009-2012:
Artículo 34º.-Se modifica el apartado 2 y se añade un nuevo apartado 5, que quedan redactados del siguiente modo:
«2. Para el acceso a la compra de las viviendas reguladas en esta sección, deberá acreditarse que los ingresos familiares no sean inferiores a 0,7 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM). Para el cómputo de estos ingresos no serán de aplicación los coeficientes multiplicativos correctores establecidos en este decreto. La acreditación de los ingresos mínimos se referirá al último período impositivo con plazo de presentación vencido.
5. Será de aplicación a los contratos de venta de viviendas usadas y libres de precio limitado, el visado regulado en el artículo 26º del presente decreto»
Artículo 39º. Se añade un último inciso quedando redactado el precepto de la siguiente forma:
«Procederá la devolución de las ayudas recogidas en los artículos anteriores en los mismos casos establecidos para la devolución de la ayuda estatal directa a la entrada, y en el artículo 5º del Real decreto 2066/2008
El artículo 63º.4, queda redactado con el siguiente tenor:
«4. En el caso de la rehabilitación de edificios solicitada por la comunidad de propietarios, la subvención del 10% del artículo 60º.3 del Real decreto 2066/2008, se distribuirá para cada vivienda por la comunidad de propietarios/as según la cuota de participación en los gastos de rehabilitación»
El artículo 66º pasa a tener la siguiente redacción:
«El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo podrá subvencionar las oficinas de gestión e información del plan de los municipios que tengan convenios de colaboración para la gestión de actuaciones de acuerdo con lo establecido en este decreto mediante la concesión de una ayuda de hasta el 60% de sus gastos de mantenimiento, sin que, en ningún caso, la cuantía pueda exceder de 80.000 € en los municipios de más de 25.000 habitantes y 60.000 € en los municipios de menos de 25.000 habitantes. Estas cantidades podrán ser revisadas en función del grado de ejecución de los acuerdos y de la actividad efectivamente realizada.
Esta subvención se instrumentará a través de los correspondientes convenios con los ayuntamientos»
Modificación del Decreto 29/2010, de 4 de marzo, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia Se modifica el Decreto 29/2010, de 4 de marzo, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia en el siguiente sentido:
El artículo 14º.1.A), queda redactado así:
«La vivienda cuente con un espacio reservado para cocinar en el que exista la posibilidad de instalar una cocina, frigorífico, encimera de 1,20 m × 0,60 m, y cuente con la instalación de un vertedero y la preinstalación precisa para conectar directamente un aparato para lavar ropa»
El anexo I al decreto, en el apartado I.A.3.2.2.7, pasa a tener la siguiente redacción:
«En toda vivienda existirá un espacio para el secado natural de la ropa cuya superficie mínima será la indicada en la tabla 2, y tendrá una dimensión mínima entre muros de 1,20 m»
El anexo I al decreto, en el apartado I.B.3.2.2.a), queda redactado de la siguiente forma:
«a) En aquellos edificios en que sea obligada la instalación de un ascensor, el núcleo de escalera contará, como mínimo, con iluminación artificial según el DB-SUA 4 del CTE»
El anexo I al decreto, en el apartado I.B.3.2.3, queda redactado así:
«En todas las escaleras sin ventilación natural se cumplirán las disposiciones del documento básico de seguridad en caso de incendio DB-SI del CTE sobre la ventilación mediante conductos de las escaleras protegidas (Anexo SI A. Escalera protegida)»
Se faculta al conselleiro o conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras para dictar, en el marco de sus competencias, las disposiciones necesarias para el desarrollo y aplicación del presente decreto y modificar mediante resolución los modelos de solicitud que figuran en sus anexos.
ANEXO II RELACIÓN DE VIVIENDAS PARTICIPANTES EN LOS GASTOS DE LA OBRA DEL EDIFICIO
ANEXO III RELACIÓN DE DOCUMENTACIÓN QUE SE ADJUNTA PARA LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL

References: Real decreto 
 artículo 35
 artículo 46
 Real decreto 
 artículo 7
 resolución 
 artículo 49
 artículo 4
 Real decreto 
 resolución 
 artículo 8
 artículo 9
 artículo 11
 resolución 
 resolución 
 artículo 104
 artículo 8
 Real decreto 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 5
 artículo 71
 artículo 71
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 71
 resolución 
 resolución 
 artículo 19
 resolución 
 artículo 19
 artículo 7
 artículo 10
 resolución 
 artículo 36
 artículo 31
 resolución 
 artículo 11
 artículo 20
 artículo 48
 artículo 48
 artículo 42
 artículo 33
 artículo 38
 resolución 
 artículo 36
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 13
 artículo 15
 artículo 11
 Resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 Real decreto 
 Real decreto 

Artículo 34
 artículo 26

Artículo 39
 artículo 5
 Real decreto 
 artículo 63
 artículo 60
 Real decreto 
 artículo 66
 artículo 14
 resolución