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LEY D.S. Nº VIVIENDA DIRECTIVA N /SBN (Resolución Nº /SBN) - PDF
LEY D.S. Nº VIVIENDA DIRECTIVA N /SBN (Resolución Nº /SBN)
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Lorena Alarcón Naranjo
1 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA LEY D.S. Nº VIVIENDA DIRECTIVA N /SBN (Resolución Nº /SBN)
2 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Finalidad: Establecer los procedimientos para la baja y venta de los bienes muebles estatales que se encuentren en calidad de chatarra, en las modalidades de subasta pública y subasta restringida. Objetivo: Liberar a las Entidades Públicas de los bienes muebles que se encuentran en calidad de chatarra, los mismos que ocupan espacio, generan gastos innecesarios de almacenamiento y custodia, y pueden ser agentes de contaminación y/o propagación de enfermedades, a fin de optimizar sus recursos y cautelar su patrimonio.
3 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Definiciones Chatarra: Estado de avanzado deterioro de un bien mueble, lo cual le impide cumplir las funciones para las que fue diseñado y cuya reparación es imposible u onerosa. Responsable de la valuación: Integrante de la unidad orgánica responsable de control patrimonial o de la entidad, con conocimiento en tasaciones, encargado de valorizar los bienes y elaborar el Informe Técnico de Tasación. En caso que la naturaleza del bien lo requiera o de no contar con profesionales o personal técnico calificado con conocimientos en tasaciones, las Entidades podrán contratar los servicios de un perito tasador.
4 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Definiciones Informe Técnico de Tasación: Es el documento donde se sustentan los métodos y fórmulas empleadas para la obtención de los precios base de los bienes. Lo elabora y suscribe la unidad orgánica responsable de control patrimonial o el perito contratado para tal fin, de ser el caso. Debe estar acorde con lo señalado en el RNTP. Informe Técnico: Documento elaborado por la unidad orgánica responsable de control patrimonial que servirá de base para la autorización de venta por subasta pública o subasta restringida. Debe incluir los antecedentes histórico-legales, códigos patrimoniales, detalle técnico, estado de conservación, determinación del valor de los bienes; y, cronograma de actividades.
5 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Aspectos Generales Órganos Responsables de los actos. Los procedimientos de baja y venta de los bienes muebles en calidad de chatarra son obligación de la unidad orgánica responsable de control patrimonial y de la OGA.
6 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Actividades de la UORCP a. Identificar los bienes muebles patrimoniales que se encuentren en calidad de chatarra. En el supuesto de vehículos se deberá llenar la Ficha Técnica del Vehículo. b. Evaluar el estado de aquellos bienes dados de baja con anterioridad a la emisión de la presente Directiva, por alguna causal distinta, identificándose aquellos que se encuentren en calidad de chatarra para proceder a su venta vía subasta pública o subasta restringida, siempre y cuando no se haya comprometido su disposición a favor de terceros. c. Agrupar los bienes en lotes, buscando en todo momento juntar la mayor cantidad de bienes. Queda prohibido el fraccionamiento de lotes.
7 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Actividades de la UORCP d. Valorizar los lotes resultantes y elaborar el Informe de Tasación. Si el valor de los lotes es mayor a tres (03) UIT, su venta se realizará por subasta pública; de ser menor o igual, su venta se hará por subasta restringida. e. Elaborar el Informe Técnico, conforme al Anexo 1, recomendando la venta de los bienes muebles, con el cronograma de actividades y la valorización correspondiente, el cual será elevado a la OGA. f. Evaluar los documentos entregados por el Martillero o el Notario Público, según sea el caso. g. Suscribir las Actas de Entrega-Recepción con los adjudicatarios.
8 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Valuación de los bienes La valuación será aprobada por la OGA de la Entidad. En caso que la naturaleza del bien lo requiera o de no contar con profesionales o personal técnico calificado con conocimientos en tasaciones, las Entidades podrán contratar los servicios de un perito tasador. La valorización se realizará en base a la metodología establecida en el RNTP. En caso se haga una valuación al peso, ésta deberá acreditarse con las respectivas cotizaciones tomadas como referencia para establecer el valor promedio en el mercado del material de los bienes. La valuación resultante será considerada como precio base para la venta y deberá estar consignada en el Informe Técnico de Tasación.
9 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Bienes Sobrantes En caso existan bienes muebles en calidad de chatarra que se encuentren en situación de sobrantes, dado que su origen es desconocido o no se cuenta con la documentación suficiente para su incorporación al patrimonio, deben tenerse en cuenta las siguientes consideraciones:
10 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA No serán dados de alta en el patrimonio de la Entidad. Debe elaborarse un Informe Técnico declarando su condición de sobrantes, la que también deberá ser indicada en la resolución administrativa que aprueba su disposición vía subasta pública o restringida, según corresponda, en virtud a la presente Directiva. La posesión de estos bienes se acredita con el Informe Técnico señalado en el literal precedente y una Declaración Jurada suscrita por la unidad orgánica responsable del control patrimonial, y refrendada por la OGA. Para el caso de vehículos, no será exigible la Boleta Informativa, expedida por el Registro de Propiedad Vehicular; el Certificado Policial de Identificación Vehicular, expedido por la Dirección de Prevención de Robo de Vehículos de la Policía Nacional del Perú (DIPROVE); ni la Tarjeta de Propiedad.
11 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA En cuanto a los vehículos que se encuentren en los Estados Financieros de las Entidades, que tengan la calidad de chatarra y que no se hayan inscrito en el Registro de Propiedad Vehicular, no será necesario regularizar el tracto sucesivo para su baja y venta, la transferencia se realizará sin derecho de inscripción registral Respecto de aquellos vehículos inscritos a nombre de otras Entidades, no será necesario regularizar el tracto sucesivo, debiendo disponerse de ellos sin derecho de inscripción registral. Además, la Entidad poseedora deberá solicitar al titular registral que gestione la baja de circulación del Sistema Nacional de Transporte Terrestre ante el Registro correspondiente, o la concesión de un poder especial que le permita realizar dicho trámite directamente Lo prescrito no es de aplicación a los bienes muebles que se rigen por normas especiales.
12 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA La Mesa Directiva La mesa directiva será quien realice el proceso de subasta y vele por su normal desarrollo y de ser el caso elaborará el Acta de Subasta y el Acta de Abandono. Será designada mediante Resolución Administrativa Representante de la OGA Jefe de la UORCP Martillero Público o Notario Público, según sea el caso. Representante del OCI (Invitar)
13 BAJA Y VENTA DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES EN CALIDAD DE CHATARRA Del Organo de Control institucional Verificará el cumplimiento de la presente directiva y determinará de corresponder las responsabilidades funcionales en caso de incumplimiento La resolución de Venta será notificado al OCI en un plazo de 05 dias hábiles previos al acto de subasta para que designe un representante en calidad de veerdor, el cual se llevarà a cabo aun en su ausencia. El resultado deberá ser informado al OCI en un plazo no mayor de 15 dias hábiles desde su ejecución
14 EJEMPLO DE LOTES A VENDER Lote N 01 Lote N 02
15 EJEMPLO DE LOTES A VENDER Lote N 03 Lote N 04
16 Bases Administrativas Contenido (NOMBRE DE LA ENTIDAD ORGANIZADORA) I. OBJETIVO II. EXHIBICIÓN DE LOS LOTES DE BIENES MUEBLES III. ACTO DE VENTA DE LOS LOTES DE BIENES MUEBLES IV. RELACION, CARACTERISTICAS, ESTADO Y PRECIO BASE DE LOS LOTES DE BIENES MUEBLES V. MODALIDAD PARA LA OFERTA VI. DE LOS PARTICIPANTES VII. VENTA Y ADJUDICACIÓN DE LOTES DE BIENES MUEBLES VIII. ENTREGA DE LOS BIENES MUEBLES IX. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS De subastarse bienes muebles registrables, deberá indicarse expresamente que su venta se realiza sin derecho de inscripción registral
17 Informe Técnico
18 SUBASTA PÚBLICA DE BIENES EN CALIDAD DE CHATARRA
19 SUBASTA PÚBLICA DE CHATARRA Cuando el importe total de la tasación de la valorizaciòn de los bienes muebles sea mayor a tres (03) UIT (>10,800.00) La subasta pública de los bienes muebles se realiza por cada lote, mediante la modalidad de sobre cerrado y a viva voz, otorgándose la buena pro al postor que realice la mejor oferta en el acto público, siempre que la misma iguale o supere el precio base.
20 SUBASTA PÚBLICA DE CHATARRA Contrato con el Martillero Público La OGA celebra el contrato de prestación de servicios con el Martillero Público seleccionado, quien acreditará estar debidamente habilitado por la SUNARP. Los honorarios que se pacten por el servicio brindado no superarán el 3% del monto recaudado, incluyendo los impuestos de Ley, no estando permitido ningún cobro adicional, por cualquier otro concepto.
21 Procedimiento de Subasta Pública Antes de Realizar la Subasta Pública: La Entidad debe remitir al OCI la Resolución autoritativa dentro de los 05 días hábiles de haber sido emitida. UORCP Organiza el Expediente Administrativo ELEVACION Plazo 15 días O.G.A Aprueba Resolución La baja de los bienes muebles será por la causal de chatarra Resol. Aprobó la Baja Informe de Tasación Relación Lotizada Informe Técnico Selecciona Martillero Elabora Proyecto de Bases Administrativas Proyecto Resolución que Autoriza la baja venta por subasta pública Declara la Situación de Sobrantes (de ser el caso) La Baja y La Subasta Pública Bases Administrativas Designación de la Mesa Directiva Señala fecha, hora y lugar de realización. Numeral 3.3
22 Convocatoria para la Subasta Pública La convocatoria deberá realizarse con una anticipación mínima de 05 días hábiles a la fecha de realización de la Subasta Un aviso en el Diario Oficial El Peruano. Diario Oficial Adicionalmente, la venta deberá publicitarse en el portal electrónico de la Entidad y/o del Sector al que ésta pertenece, desde la notificación de la Resolución hasta la culminación del acto público.
23 Presentación de Ofertas Subasta Pública En el acto de subasta, el Martillero recaba los sobres, en caso se presenten; solicita a los postores que realicen sus ofertas a viva voz; luego, procede a abrir los sobres, otorgando la buena pro al postor que haya realizado la oferta más alta entre las dos modalidades; finalmente, elabora el acta respectiva. En caso de producirse igualdad entre el monto ofertado en sobre cerrado y aquel ofertado a viva voz, se procederá a solicitar a ambas partes que formulen ofertas a viva voz tomándose como monto base el último valor ofertado, resultando como adjudicatario el postor que ofrezca el monto más alto. Numeral 3.6
24 Acta de Subasta Pública En el Acta de Subasta se consignará la fecha, hora y lugar de su realización, los nombres de los integrantes de la mesa directiva, las características de los lotes, el precio base, el precio de venta, los nombres de los adjudicatarios y toda información adicional que se considere relevante. Esta Acta será firmada por todos los miembros de la mesa directiva; asimismo, de haberse presentado en el acto público el Jefe o representante del Órgano de Control Institucional firmará la misma en calidad de veedor
25 Hoja de Liquidación Subasta Pública ENTIDAD ORGANIZADORA : FECHA DE LA SUBASTA (día/mes/año) : RESOLUCION QUE AUTORIZA LA SUBASTA : ITEM CONCEPTO CANTIDAD MONTO (S/.) LOTES A SUBASTAR - PRECIO BASE LOTES ADJUDICADOS LOTES DESIERTOS INGRESOS : 3.1 LOTES CANCELADOS 3.2 LOTES ABANDONADOS - GARANTIA DEJADA POR LOS POSTORES 3.3 TOTAL DE INGRESOS : (3.1) + (3.2) EGRESOS: 4.1 PUBLICACION : En el Diario Oficial "El Peruano" HONORARIOS: del Martillero Público o Notario Público TOTAL EGRESOS : (4.1) + (4.2) INGRESO NETO (TOTAL DE INGRESOS - TOTAL DE EGRESOS) : (3.3) - (4.3) DISTRIBUCIÓN DEL INGRESO NETO : 6.1 SBN : 3% de 5 ( ) ENTIDAD PUBLICA : (3.3) - (6.1) (*) El porcentaje a incluirse será lo consignado en el Contrato de Prestación de Servicios respectivo. Numeral 3.8 En la Ciudad de..., el día... de... de 20...
26 Procedimiento de la Subasta Pública Después de Realizada la Subasta Pública UORCP Entrega a los adjudicatarios Acta de Entrega Recepción Boleta de Venta o Factura (Entregará la OGA de ser el caso) Evalúa los documentos entregados por el Martillero Póliza de Adjudicación. Acta de Subasta Pública. Hoja de Liquidación. Constancia de entrega de dinero. Martillero entrega Numeral 3.9 los documentos en 5 días El postor tiene 03 días para cancelar el precio del lote adjudicado. O.G.A Remite a SBN Exp. Adm Informe Técnico (incluye la ficha del vehículo de ser el caso) Informe de Tasación detallado. Resolución que aprueba la Baja y Venta. Bases Administrativas Contrato con el Martillero Publicación en El Peruano (factura) Publicaciòn en el Portal Electrònico Acta de Subasta Pública Hoja de Liquidación. Pólizas de Adjudicación ó Comprobantes de pago cancelados Constancia de depósito S/. Acta de Entrega recepción ó abandono Constancia de retiro definitivo del SNTT 15 Días Hábiles
27 SUBASTA RESTRINGIDA DE BIENES EN CALIDAD DE CHATARRA
28 SUBASTA RESTRINGIDA Autorización : Se procede mediante subasta restringida cuando el importe total de la valorización de los bienes muebles objeto de venta sea menor o igual a tres (03) UIT.
29 Procedimiento de Subasta restringida Antes de Realizar la Subasta Restringida: La Entidad debe remitir al OCI la Resolución autoritativa dentro de los 05 días hábiles de haber sido emitida. UORCP Organiza el Expediente Administrativo ELEVACION Plazo 15 días O.G.A Aprueba Resolución La baja de los bienes muebles será por la causal de chatarra Resol. Aprobó la Baja Informe de Tasación Relación Lotizada Informe Técnico Declara la Situación de Sobrantes (de ser el caso) La Baja y La Subasta Restringida. Designa la Mesa Directiva. Elabora Proyecto de Bases Administrativas Bases Administrativas Proyecto Resolución Señala fecha, hora y lugar de que Autoriza la baja realización. venta por subasta restringida Numeral 4.3.
30 Convocatoria para Subasta Restringida Cursará cartas de invitación a ofertar a 03 postores. Aviso en el portal electrónico de la entidad o del sector a la que esta pertenezca. Publicación en el periodico mural de la entidad y en sus oficinas descentralizadas. Publicación 05 días antes de la realización de la Subasta
31 Modalidad de Oferta Subasta Restringida La subasta restringida de los bienes muebles se realiza bajo la modalidad de sobre cerrado, las ofertas son individuales por cada lote. La buena pro se otorgará al postor que realice la mejor oferta en el acto público, siempre que la misma iguale o supere el precio base. Queda prohibido disgregar los lotes En caso de producirse igualdad entre las ofertas recibidas, se procederá a solicitar a los postores que formulen propuestas a viva voz, tomando como monto base el valor ofertado y resultando como adjudicatario aquél que ofrezca el monto más alto Numeral 4.5
32 Procedimiento de la Subasta Restringida 1. El Notario recepcionará las propuestas en sobre cerrado. 2. El Notario Público, de ser el caso, abrirá los sobres en la fecha señalada y otorgará la buena pro al postor que haya presentado la oferta mas alta. 3. El Notario elaborará un Acta de Subasta con los resultados, la que será suscrita por los Miembros de la mesa directiva y el representante del OCI de ser el caso. 4. Publicación de los resultados.
33 Destino del Producto de la Subasta Restringida Recaudo del dinero La OGA, con el apoyo de la Oficina de Tesorería o la que haga sus veces, recauda el dinero, entrega la boleta de venta o factura correspondiente a los adjudicatarios y elabora la hoja de liquidación Distribución del dinero recaudado El monto total obtenido en la subasta restringida constituye recursos propios de la Entidad. Numeral 4.7 y 4.8
34 Procedimiento de la Subasta Restringida Después de Realizada la Subasta Restringida UORCP Entrega a los adjudicatarios Acta de Entrega Recepción Boleta de Venta o Factura (Entregará la OGA de ser el caso) Evalúa los documentos Acta de Subasta Restringida. Comprobantes de pago cancelados. Hoja de Liquidación. Constancia de entrega de dinero. El postor tiene 03 días para cancelar el precio del lote adjudicado. O.G.A Remite a SBN Exp. Adm Informe Técnico (incluye la ficha del vehículo de ser el caso) Informe de Tasación. Resolución que aprueba la Baja y Venta. Bases Administrativas Contrato con el Notario Publicaciones Acta de Subasta Restringida Hoja de Liquidación. Comprobantes de pago cancelados Constancia de depósito S/. Acta de Entrega recepción Constancia de retiro definitivo del SNTT 15 Días Hábiles
35 Lotes Desiertos y Abandonados : Los lotes declarados Desiertos y/o Abandonados en una subasta pública podrán ser sometidos a una subasta restringida, previo análisis favorable del costo-beneficio sustentado en un Informe Técnico emitido por la unidad orgánica responsable del control patrimonial. En el caso de los lotes declarados Desiertos y/o Abandonados en una subasta restringida, la Entidad queda facultada para determinar la posibilidad de incluirlos en una nueva subasta restringida, siempre que el análisis del costo-beneficio así lo recomiende. Todo lote declarado Desierto o Abandonado, para ser vendido nuevamente, debe ser castigado con el 20% respecto de su precio anterior.
36 Lotes Desiertos y Abandonados : Si los Lotes Desiertos y/o Abandonados no pudieran enmarcarse en alguno de los supuestos antes referidos, la Entidad queda facultada para disponer de éstos bajo cualquiera de los actos de disposición regulados en el Decreto Supremo Nº VIVIENDA, excepto la subasta pública o subasta restringida.
37 Disposición Final Posteriormente a la venta de vehículos en calidad de chatarra, la OGA solicitará al RPV el retiro definitivo del SNTT de aquellos de los que la Entidad es Titular o respecto de los cuales se le ha concedido un poder especial por parte de la Entidad Titular, conforme a lo establecido en el Artículo 55 de la Resolución N SUNARP/SN de fecha 04 de marzo de 2004, para lo cual remitirá la resolución administrativa correspondiente y el documento que acredite la venta del bien; adicionalmente, se adjuntará las respectivas Placas Únicas Nacionales de Rodaje. Los documentos que acreditan este procedimiento deberán ser remitidos a la SBN, una vez concluido su trámite, de corresponder
38 Graciasporsuatención Ing. Julio Cesar Barra Ccasani Profesional de la Subdirección de Registro y Catastro Profesional de la Subdirección de Supervisión Superintendencia Nacional de Bienes Estatales SBN Anexo 214, 515 Celular
ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES MUEBLES. Directiva Nº /SBN, aprobada por Resolución Nº /SBN de fecha de publicación 09/07/2015
DE BIENES MUEBLES Directiva Nº 001-2015/SBN, aprobada por Resolución Nº 046-2015/SBN de fecha de publicación 09/07/2015 COMPRAVENTA POR SUBASTA PÚBLICA: Es el acto que consiste en la adjudicación de bienes

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