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María Ángeles Vanesa Cano Cuenca
1 Gestión de los Avisos de Traslado de Dominio. Descripción del trámite Registrar en el padrón catastral los movimientos u operaciones traslativas de dominio, para la actualización del padrón catastral, así como la revisión de las bases gravables del impuesto sobre traslado de dominio. Tipo de trámite Obligación Medio de presentación del trámite Aviso o declaración de traslado de dominio con sello y firma autógrafa del fedatario público ante el cual se protocoliza la operación traslativa de dominio. Datos requeridos para llevar a cabo el trámite Para la realización de este trámite no es necesario ningún dato adicional a la información contenida en la documentación presentada (requisitos). Documentos Requeridos para llevar a cabo el trámite Documentación Requerida Aviso o declaración de traslado de dominio con sello y firma autógrafa del fedatario público ante el cual se protocoliza la operación traslativa de dominio. Debiendo contener como mínimo la siguiente información: - Datos de identificación del fedatario público. - Datos de identificación de la operación - Datos de identificación del (los) adquiriente(s) y del (los) enajenante(s) (nombre completo: apellido paterno, apellido materno y nombre(s), domicilio fiscal, código postal y fecha de nacimiento o RFC) - Datos de identificación del inmueble: clave catastral, ubicación, medidas y colindancias. -RFC del fedatario público -Antecedentes de propiedad Nota: Si existe copropiedad, indicar el porcentaje de cada uno. del último recibo de pago del impuesto predial. Recibo de pago de derechos de acuerdo al Artículo 127 Fracc. de la Ley de Hacienda del Estado de Querétaro publicada el 13 de Noviembre de Avalúo fiscal elaborado por perito valuador con registro en el Estado y que cumpla con el "Instructivo para la formulación de avalúos de inmuebles para
2 efectos fiscales en el Estado de Querétaro" En su caso, copia certificada del contrato privado de compra - venta, debiendo anexar el recibo de pago del impuesto sobre traslado de dominio y copia del aviso mensual de ventas presentando oportunamente por la inmobiliaria. Dependiendo de la naturaleza de la operación, con la finalidad de realizar alguna aclaración se podrán solicitar adicionalmente los siguientes requisitos: Adjudicación de bienes (juicio de adjudicación por prescipción positiva o embargo) Requisitos generales(antes mencionados). Sentencia del juicio x Adjudicación de bienes por herencia (sucesión intestamentaría) Requisitos generales(antes mencionados). Sentencia del juicio Acta de defunción Aplicación de bienes (por testamento) Requisitos generales(antes mencionados). Escritura del testamento Acta de defunción Nota: En caso de que el (los) beneficiario(s) renuncie(n) y/o cedan sus derechos a terceros, deberán adjuntar el documento que lo respalde y copia del impuesto sobre traslado de dominio respectivo al (los) beneficiario(s) que cede(n) sus derechos. Horario de atención al público para solicitar el trámite Lunes a viernes. 8:00 a 14:00 Hrs. en días hábiles. Para: a) Recepción de documentos b) Entrega de resoluciones c) Otros (consultas)
3 Cantidad a pagar por el trámite Monto: 3.75 VFC De acuerdo al Art. 127Fracc. de la Ley de Hacienda del Estado de Querétaro publicada el 17 de diciembre de Para efectos de esta fracción, se entenderá por empadronamiento del aviso de traslado de dominio, aquel que se realice con motivo del primer registro de un inmueble en el Padrón Catastral, así como del primer cambio de propietario que recaiga sobre un predio que se derive de un fraccionamiento o condominio Forma de pago: Depósito bancario mediante línea de captura generada al ingresar el trámite. Plazos máximos de respuesta para el trámite Duración máxima del trámite: Sietedías hábiles para cambios de nombre de propietario y quince días hábiles si el trámite involucra otras operaciones catastrales; lo anterior de acuerdo a lo establecido en el Manual de Procedimientos Administrativos de la Dirección de Catastro establecidos de acuerdo a Ley de Catastro para el Estado de Querétaro Art. 4 fracción III y Art. 28 fracción I publicada el 20 de Marzo de Plazos de apercibimiento durante la solicitud del trámite 20 días hábiles, de acuerdo al Artículo 66 de la Ley de Catastro para el Estado de Querétaro publicada el 20 de Marzo de Si procede o no la Afirmativa o Negativa Ficta respecto al trámite No aplica. Tipo de resolución del trámite Otros Vigencia del documento a recibir por la realización del trámite A partir de recibida la información y hasta que esta sufra alguna modificación de acuerdo a los establecido en el Manual de Procedimientos Administrativos de la Dirección de Catastro establecidos de acuerdo a Ley de Catastro para el Estado de Querétaro Art. 4 fracción III y Art. 28 fracción I publicada el 20 de Marzo de Criterios de resolución del trámite
4 - Este trámite se solicita a través del Aviso de Traslado de Dominio - En caso de que el personal de la Dirección de Catastro detecte, durante el proceso de un trámite, la necesidad de actualizar la información contenida en cualquiera de los Sistemas de Control, podrá hacerlo sin previo aviso al propietario, esto de acuerdo al Art. 28 Fracc. VIII de la Ley de Catastro para el Estado de Querétaro; lo anterior de acuerdo a lo establecido en el Manual de Procedimientos Administrativos de la Dirección de Catastro establecidos de acuerdo a Ley de Catastro para el Estado de Querétaro Art. 4 fracción III y Art. 28 fracción I publicada el 20 de Marzo de Trámite disponible para realizarse en línea: No Disponible Fundamento jurídico que da origen al trámite Artículo 28 fracciones V, VIII y Artículos 61 y 65 de la Ley de Catastro para el Estado de Querétaro publicada el 20 de Marzo de Artículo 72 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro Arteaga y Artículo 127Fracc de la Ley de Hacienda del Estado de Querétaro publicada el 17 de diciembre de Oficina donde se puede realiza el trámite Nombre: Delegación Regional de Catastro en Querétaro. Dirección: Madero # 70 CP: Municipio: Querétaro Teléfono: (442) Lunes a Viernes De 8:00 am a 10:00 am recepción de trámites ingresados por Internet. De 10:00 am a 2:00 pm recepción de trámites ingresados por ventanilla. Se atienden solicitudes y trámites de predios ubicados en los municipios de : Corregidora, Huimilpan y El Marques. Otras oficinas donde se puede realizar el trámite Nombre: Delegación Regional de Catastro en San Juan del Río Dirección: Juárez # 91 Pte CP: Municipio: San Juan del Río Teléfono: (427)
5 Se atienden solicitudes y trámites de predios ubicados en los municipios de: San Juan del Río, Tequisquiapan, Amealco de Bonfil y Pedro Escobedo. Nombre: Delegación Regional de Catastro en Cadereyta de Montes Dirección: Melchor Ocampo # 1 CP: Municipio: Cadereyta de Montes Teléfono: (441) Se atienden solicitudes y trámites de predios ubicados en los municipios de: Cadereyta de Montes, Ezequiel Montes, Tolimán, Colón, San Joaquín y Peñamiller. Nombre: Delegación Regional de Catastro en Jalpan de Serra Dirección: Carretera San Juan del Río #8211; ilitla Km Esquina Calle del salto Colonia: Jalpan de Serra CP: Municipio: Jalpan de Serra Teléfono: (441) Atienden solicitudes y trámites de predios ubicados en los municipios de: Jalpan de Serra, Pinal de Amoles, Landa de Matamoros, y Arroyo Seco.
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