Source: http://bip.maldyty.pl/index.php?strona=dokument&podstrona=117&id=238&bip_sid=fkKn0H0xcscIFJKfgFp8Ou0wJ7uIrF
Timestamp: 2018-04-22 18:24:49+00:00

Document:
« uchwała w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrebie geodezyjnym Drynki
UCHWAŁA Nr XXV/ 251/06
z dnia 27 lutego 2006 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Drynki.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457) i art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087) Rada Gminy Małdyty, po stwierdzeniu zgodności planu z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty, uchwalonego uchwałą Nr XXXV/327/02 Rady Gminy w Małdytach 27 czerwca 2002 r. uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Drynki, zwany dalej „planem”.
2. Ustalenia planu stanowią treść niniejszej uchwały.
§ 2. 1. Granice planu określa uchwała Nr XVI/164/04 Rady Gminy Małdyty z dnia 29 grudnia 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Drynki.
2. Rysunek planu stanowi załącznik Nr 1 do uchwały.
3. Załącznik Nr 1 do uchwały, sporządzony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, obowiązuje w następującym zakresie ustaleń planu:
a) granic planu,
b) linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania,
c) nieprzekraczalnych linii zabudowy,
d) oznaczeń przeznaczenia terenów na cele: ML – zabudowy rekreacji indywidualnej,
KDW – dróg wewnętrznych (ciągów pieszo-jezdnych).
4. Oznaczenie „KD” terenów położonych poza granicami planu stanowi treść informacyjną rysunku planu w związku z treścią § 9 pkt 2 treści uchwały.
5. Rozstrzygnięcia wymagane przepisami art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawiera załącznik Nr 2 do uchwały.
§ 3. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenu.
Oznaczenie terenu
1 ML, 2 ML, 3 ML, 4 ML, 5 ML,
zabudowa rekreacji indywidualnej
1 KDW, 2 KDW, 3 KDW
drogi wewnętrzne (ciągi pieszo-jezdne)
§ 4. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. W granicach planu zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określone są ustaleniami:
a) nieprzekraczalnych linii zabudowy,
b) zasad kształtowania zabudowy.
2. W granicach planu nie ustala się lokalizacji inwestycji celu publicznego, o której mowa w przepisach art. 2 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 5. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1.Tereny oznaczone w rysunku planu symbolem ML są terenami zabudowy rekreacyjno-wypoczynkowej poza miastem w rozumieniu przepisów odrębnych dotyczących ochrony przed hałasem.
§ 6. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego.
1. W granicach planu nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kulturowego.
§ 7. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1ML, 2 ML, 3 ML, 4ML, 5 ML, 6 ML
1. Zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące do wysokości dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją jako poddaszem użytkowym.
2. Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30o-45o.
3. Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustala się w wielkości 45%.
4. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki ustala się w wielkości 50%.
2. Nieustalone w planie warunki zabudowy i zagospodarowania terenu regulują (odpowiednio) właściwe przepisy budowlane.
§ 8. Ustalenia dotyczące zasad podziału nieruchomości na działki budowlane.
1. W granicach planu podziały nieruchomości na działki budowlane powinny spełniać warunki określone dla działki budowlanej przepisami art. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z ustaleniami i rysunkiem planu.
2. Minimalną powierzchnię dla działki budowlanej ustala się w wielkości 800 m2.
3. W granicach planu na w/w działkach budowlanych zezwala się na zabudowę w ilości jednego budynku rekreacji indywidualnej.
§ 9. Ustalenia dotyczące zasad budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
1. Drogi i ciągi komunikacyjne.
Funkcja komunikacyjna
Klasa techniczna
Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających
1 KDW, 2 KDW,
3 KDW
istniejących (zgodnie z rejestrem gruntów gminy Małdyty)
2. Dla terenu w granicach planu zewnętrzny układ komunikacyjny stanowi gminna droga publiczna oznaczona odpowiednio w rysunku planu symbolem KD.
3. W przypadku budowy sieci gazowych należy wykonać je na warunkach określonych właściwymi przepisami odrębnymi.
4. W granicach planu:
a) każda z działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do zewnętrznych sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetycznej,
b) zaopatrzenie w ciepło każdej z działek budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi należy zapewnić z indywidualnych źródeł ciepła, z wykluczeniem stosowania paliw węglowych lub przez przyłączenie do sieci gazowej, o której mowa w punkcie 3,
c) do czasu realizacji sieci wodociągowej ustala się możliwość zaopatrzenia działek budowlanych w wodę z ujęć własnych,
d) wody powierzchniowe należy odprowadzić na teren nieutwardzony działek budowlanych (alternatywnie zezwala się na inne rozwiązania zgodne z warunkami określonymi przepisami prawa wodnego i budowlanego).
5. Odprowadzenie ścieków z terenu w granicach planu następuje przez przyłączenie sieci kanalizacji sanitarnej zrealizowanej w w/w terenie do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji w/w systemu ustala się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych.
6. Zasady przyłączeń do sieci, o których mowa w punktach: 3 i 4 a) powinny być określone w stosownych warunkach technicznych, wydawanych na podstawie przepisów odrębnych.
7. W granicach planu nie ustala się inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy.
§ 10. Ustalenia dotyczące stawek z tytułu art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
Stawka w %
1 ML, 2 ML, 3 ML 4 ML, 5 ML, 6 ML
§ 11. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Małdyty.
§ 12. 1.Uchwała wchodzi w życie po 30 dniach od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko - Mazurskiego.
2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.
Dokument utworzył(-a): Stanisława Domańska (06.03.2006)
Dokument wprowadził(-a): Stanisława Domańska (06.03.2006)
Dokument zatwierdził(-a): Stanisława Domańska (06.03.2006)
Dokument modyfikował(-a): Stanisława Domańska (06.03.2006)
6961714 razy Biuletyn HexnetBIP v 1.51 obsługuje: Regionalne Centrum Technik Komputerowych HEXNET Sp. z o.o.

References: art. 18
 art. 20
 art. 20
 art. 2
 art. 2
 art. 36