Source: http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=41465.286304
Timestamp: 2020-01-22 03:41:03+00:00

Document:
az ingatlan-nyilvántartásról szóló
1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (a továbbiakban: tv.) 90. §-ának (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – az igazságügy-miniszterrel, a pénzügyminiszterrel, valamint a belügyminiszterrel egyetértésben – a következőket rendelem el:1
A TULAJDONI LAP2
1. A tulajdoni lap részei3
1. §4 A tulajdoni lap három részből áll.5
2. §6 A tulajdoni lap I. része az alábbi adatokat tartalmazza:
c) az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.),
d) utalás az ingatlan mindenkori tulajdonosát megillető telki szolgalmi, illetve földhasználati jogra,
g) az ingatlan helyrajzi száma, fekvésének (belterület, külterület) megjelölése és területnagysága,
h) a zártkert megjelölés a termőföldről szóló törvény hatálybalépése előtt zártkertinek minősülő ingatlanok esetében
i) belterületen – és amennyiben rendelkezésre áll – külterületen lévő ingatlannál az utca (tér, körút stb.) neve és a házszám (helyrajzi szám),
l) bejegyző határozat száma, és a bejegyzés alapjául szolgáló beadvány érkezésének időpontja,
m) törlő határozat száma, és a törlés alapjául szolgáló beadvány érkezésének időpontja,
o) kiegészítő szöveges bejegyzés.
3. §7 A tulajdoni lap II. része az ingatlan tulajdonosára, illetve a vagyonkezelői jog jogosultjára, továbbá az ingatlanra vonatkozó alábbi adatokat tartalmazza:
e) a tulajdonos természetes személy természetes személyazonosító adatai, lakcíme, kiskorúsága, vagy gondnokság alá helyezés ténye; jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet esetén annak megnevezése, székhelye (telephelye),
f) állami tulajdonban álló ingatlan esetén az állam tulajdonosi jogait gyakorló szervezet megnevezése vagy személy neve,
g) a vagyonkezelő megnevezése, székhelye (telephelye), és a vagyonkezelői jogállás, a vagyonkezelő kezelésében lévő hányad vagy terület,
h) bejegyző határozat száma, és a bejegyzés alapjául szolgáló beadvány érkezésének időpontja,
i) törlő határozat száma, és a törlés alapjául szolgáló beadvány érkezésének időpontja,
k) kiegészítő szöveges bejegyzés.
4. §8 (1) A tulajdoni lap III. része az ingatlanhoz kapcsolódó következő jogokat, illetve azok jogosultját tartalmazza:
e)9 elő- és visszavásárlási, vételi jog, valamint eladási jog,
g)10 jelzálogjog (különvált zálogjog, önálló zálogjog) és végrehajtási jog,
h)11 olyan egyéb jog, amelynek bejegyzését törvény rendeli el.
(2)12 A tulajdoni lap III. része tartalmazza továbbá az ingatlanhoz vagy a bejegyzett jogokhoz, illetve annak jogosultjaihoz kapcsolódó következő tényeket:
5.13 bírósági vagy hatósági határozaton alapuló telekalakítási és építési tilalom elrendelésének ténye, valamint egyéb építésügyi korlátozás ténye, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott építésügyi kötelezés ténye, a kulturális örökség védelméről szóló törvényben meghatározott örökségvédelmi hatósági kötelezés ténye, valamint önkormányzati hatósági döntésen, vagy hatósági szerződésen alapuló településrendezési kötelezettség ténye,
31. olyan egyéb tény, amelynek feljegyzését – a tv. 2. § (2) bekezdése alapján – törvény elrendeli.
(3a)14 Az illetékességi terület-változásból eredő átcsatolás esetén a tulajdoni lap III. része – ideértve az egyidejűleg megszüntetett tulajdoni lapot is – önálló sorszám alatt tartalmazza a változásra történő utalást, annak dátumát, valamint az átadó, illetve az átvevő földhivatal 4/A. § (6) bekezdése szerinti rövidített nevének megjelölését.
(4) A tulajdoni lap természetes személy jogosult esetén tartalmazza a személyi azonosítót, a statisztikai számjelről szóló jogszabály hatálya alá tartozó szervezet esetén annak statisztikai számjelét.
(5) A tulajdoni lap tartalmazza továbbá a széljegyet.
4/A. §15 (1) Az 1–4. §-ban foglaltakon kívül a tulajdonilap-másolat az alábbiakat tartalmazza:
a)16 az ingatlan fekvése szerint illetékes földhivatal rövidített neve és címe,
ea) elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdonilap-másolat esetén az időbélyegző dátuma;
eb) elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles tulajdonilap-másolat esetén a lekérdezés dátuma;
ga) elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdonilap-másolat esetén: „Az E-hiteles tulajdoni lap másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak”;
gb) papíralapú teljes hiteles tulajdonilap-másolat esetén: „A hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza.
(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl az elektronikus dokumentumként szolgáltatott
a) hiteles tulajdonilap-másolaton az E-hiteles tulajdoni lap másolat megnevezés,
b) nem hiteles tulajdonilap-másolaton a nem hiteles tulajdoni lap másolat megnevezés, valamint a másolat minden oldalán – tartalmának olvashatóságát nem korlátozó formában – átlósan elhelyezve a „bizonyító erővel nem rendelkezik” felirat
(3) Az elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles tulajdonilap-másolat oldalképe nyomtatható, amely az (1) bekezdés g) pont ga) alpontjában, valamint a (2) bekezdésében foglaltakon túl nem térhet el az elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdonilap-másolat oldalképétől.
(4) A tulajdonilap-másolat nem tartalmazza a 4. § (4) bekezdésében meghatározott azonosítókat.
(5) A tulajdonilap-másolat a jogosult természetes személy természetes személyazonosító adatai közül kizárólag családi és utónevét, születési családi és utónevét, születési évét, és anyja születési családi és utónevét tartalmazza.
(6)17 A fővárosi és megyei kormányhivatal járási hivatalának járási földhivatala megnevezés helyett az (1) bekezdés a) pontja szerinti rövidített névként
a) a földhivatal székhelyének megjelölésével a járási földhivatal,
b) a budapesti székhelyű földhivatal esetében
ba) Budapesti 1. Számú Földhivatal,
bb) Budapesti 2. Számú Földhivatal,
bc) Budakörnyéki Járási Földhivatal
megnevezést kell használni.
1/A.18 Bejegyzés, feljegyzés és az adatváltozás átvezetése a tulajdoni lapon
5. § (1) A bejegyzéseket, feljegyzéseket és az adatváltozásra vonatkozó átvezetéseket (a továbbiakban együtt: bejegyzés) a tulajdoni lap mindhárom részén sorszámozni kell. Ha a bejegyzésben több jogosult szerepel, minden jogosult neve előtt külön sorszámot kell feltüntetni.
(2)19 Minden bejegyzésben fel kell tüntetni a beadvány iktatószámát és érkezésének idejét. Meg kell nevezni a jogot vagy tényt és annak jogosultját, ennek hiányában a megkereső szervet. Meg kell jelölni azt a korábbi bejegyzést, amelyre az újabb bejegyzés vonatkozik.
(3)20 A döntés kézbesítésével kapcsolatos adatokat számítógépen kezelt segédállomány tartalmazza.
(4) A bejegyzésben fel kell tüntetni a jogosultnak a tv. 15. § (1) bekezdésben meghatározott adatait.
JOGOK BEJEGYZÉSE22
2. Tulajdonjog23
6. § (1) Tulajdonjogot egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet bejegyezni.
(2) Ha a tulajdonszerzés nem az egész ingatlanra vonatkozik, a bejegyzésben fel kell tüntetni a megszerzett eszmei hányadot; ha a tulajdonszerzés a jogelőd tulajdoni illetőségének csak egy részére vonatkozik, a bejegyzésben a megszerzett rész egész ingatlanhoz viszonyított hányadát kell feltüntetni.
(4) A Magyar Állam tulajdonjogának bejegyzésénél meg kell jelölni az állam tulajdonosi jogait gyakorló szervezetet.
(5)24 A Magyar Állam tulajdonában álló ingatlant (egész tulajdoni illetőséget vagy ezek eszmei hányadát) érintően a tulajdonosi joggyakorló személyében bekövetkezett változás átvezetése – a (6) bekezdésben foglaltak kivételével – a változással jogot szerző tulajdonosi joggyakorló kérelmére, a változással érintett ingatlanok átadását rögzítő okirat kivonatának az átadó és az átvevő felek által hitelesített másolata benyújtásával történik.
(6)25 Ha törvény rendelkezése alapján a Magyar Állam tulajdonában álló ingatlan (egész tulajdoni illetőség vagy ezek eszmei hányada) felett a tulajdonosi jogokat többen, együttesen gyakorolják, a tulajdonosi joggyakorlókat a törvény által kijelölt tulajdonosi jogokat gyakorló szervezetek közös kérelmére lehet bejegyezni.
3. Vagyonkezelői jog26
7. § (1)27 Vagyonkezelői jogot a Magyar Állam, vagy helyi önkormányzat tulajdonában lévő egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre, ezek eszmei hányadára vagy az ingatlan természetben meghatározott vagy területnagyságban kifejezett részére lehet bejegyezni.
(2)28 Ha az ingatlannak több vagyonkezelője van, a bejegyzésben valamennyi vagyonkezelőt fel kell tüntetni. Az egyes jogosultak vagyonkezelői jogát eszmei hányad szerint kell a bejegyzésben meghatározni.
(3)29 Ha jogszabály így rendelkezik, az állami tulajdonban álló föld, illetőleg a földön lévő állami tulajdonban álló épület vonatkozásában más-más vagyonkezelő is bejegyezhető az ingatlan-nyilvántartásba.
4. Lakásszövetkezeti tagot megillető állandó használati jog30
8. § A lakásszövetkezet tulajdonában álló lakásra a lakásszövetkezeti tagot megillető állandó használat jogát az önálló ingatlanként nyilvántartott egész szövetkezeti lakásra kell bejegyezni. Több személy állandó közös használatába adott lakás esetében a bejegyzésben az egyes jogosultakat megillető állandó lakáshasználati jog terjedelmét is fel kell tüntetni a közös tulajdonra vonatkozó szabályok szerint.
5. Földhasználati jog31
9. § (1) A más tulajdonában álló földön építkezés céljából alapított földhasználati jogot egész földrészletre, vagy a földrészlet természetben vagy területi mértékben meghatározott részére lehet bejegyezni a név szerint meghatározott építkező (jogosult) javára (megállapodáson alapuló földhasználati jog).
(2) Ha a más tulajdonában álló földön létesített épületre az építkező bírósági határozattal szerzett tulajdonjogot, a földhasználati jogot az egész földrészletre, vagy a földrészlet természetben vagy területi mértékben meghatározott részére az épület mindenkori tulajdonosa javára kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni.
(3) A földhasználati jogot az épület mindenkori tulajdonosa javára kell bejegyezni akkor is, ha a megállapodáson alapuló földhasználati jog jogosultja, e jogának bejegyzését követően, az általa létesített épület önálló ingatlanként való bejegyzését kéri.
(4)32 Az épület mindenkori tulajdonosát megillető földhasználati jogot a járási földhivatal, a fővárosban a Budapesti 1. és 2. számú Földhivatal (a továbbiakban: járási földhivatal) az épület önálló ingatlanként való bejegyzése iránt megindított eljárásban akkor is bejegyezheti, ha az épületre vonatkozó tulajdonszerzés igazolásaként benyújtott okiratban a felek, vagy határozatában a bíróság a földhasználati jogról nem rendelkezett.
9/A. §33 (1) Ha az önálló ingatlanként nyilvántartott épületnek és az alatta fekvő földrészletnek azonos a tulajdonosa, a földrészlet vagy az épület tulajdonjogának átruházása vagy átszállása esetén az épület mindenkori tulajdonosát megillető földhasználati jogot a tulajdonjog bejegyzésével egyidejűleg be kell jegyezni.
(2) Ha a felek a földhasználati jog gyakorlásának szabályozása körében megállapodtak a földhasználati jog terjedelmében, a földhasználati jogot a megállapodásukban foglaltaknak megfelelően a földrészlet természetben vagy területi mértékben meghatározott részére kell bejegyezni.
(3) A felek a földhasználati jog gyakorlása szerződéses szabályozása tényének feljegyzését az (1) és (2) bekezdésben foglaltaktól függetlenül kérhetik.
6. Haszonélvezeti jog34
10. § (1)35 Haszonélvezeti jogot egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára, az ingatlan természetben meghatározott vagy területnagyságban kifejezett részére, vagy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogra lehet bejegyezni.
(2) A bejegyzésben fel kell tüntetni a haszonélvezeti jog időtartamát is, illetőleg azt, hogy a haszonélvezeti jog a jogosultat élete végéig megilleti (holtig tartó haszonélvezeti jog). A túlélő házastárs törvényes öröklésen alapuló haszonélvezeti jogát ,,özvegyi jog'' elnevezéssel kell megjelölni.
7. Használat joga36
11. § (1) A használat jogát egész ingatlanra vagy az ingatlan természetben meghatározott (pl. lakáshasználat) vagy területnagyságban kifejezett részére lehet bejegyezni.
(2) A használat jogának nyilvántartására egyebekben a haszonélvezeti jog nyilvántartására vonatkozó szabályokat kell értelemszerűen alkalmazni.
8. Telki szolgalmi jog37
12. § (1) Az ingatlant terhelő telki szolgalmi jogot egész ingatlanra, illetőleg annak természetben vagy területi mértékben meghatározott részére lehet bejegyezni.
(2) A bejegyzésben meg kell jelölni a szolgalmi jog tárgyát (átjárási, vízmerítési, vízvezetési, pinceszolgalom stb.).
(3) Annál az ingatlannál, amelynek mindenkori tulajdonosát a telki szolgalmi jog gyakorlása megilleti (uralkodó telek), a tulajdoni lap I. részén kell utalni arra az ingatlanra, amelyre a telki szolgalmi jog gyakorlása vonatkozik (szolgáló telek).
(4) A telki szolgalmi jog jogosultjának név szerinti megnevezése helyett a tulajdoni lap III. részén utalni kell az uralkodó telekre, amelynek mindenkori tulajdonosát a szolgalmi jog gyakorlása megilleti.
9. Közérdekű használati jogok38
13. §39 (1) Az állandó jellegű földmérési jelek, földminősítési mintaterek, a villamos berendezések elhelyezését biztosító használati jogot, továbbá a vezetékjogot, a vízvezetési és bányaszolgalmi jogot, valamint törvény rendelkezésén alapuló közérdekű szolgalmakat és használati jogokat egész ingatlanra, illetőleg annak természetben vagy területi mértékben meghatározott részére lehet bejegyezni az ezek gyakorlására jogosult szerv javára.
(1a)40 Az állandó jellegű földmérési jelek, valamint a földminősítési mintaterek elhelyezését biztosító használati jogok bejegyzésénél meg kell jelölni azt a földhivatalt, amelyen keresztül – a külön jogszabályban meghatározottak alapján – a jogosult a használati jogát gyakorolja.
(2) A földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 2012. évi XLVI. törvény (a továbbiakban: Fttv.) 3. § (1) bekezdés b) pontjában meghatározott alapponthálózati pontok adatbázisában nyilvántartott alappontok esetében az Fttv. 26. § (4) bekezdése szerinti közérdekű használati jog bejegyzése során az adatbázisban szereplő pontazonosítót (pontszámot) is fel kell tüntetni az ingatlan-nyilvántartásban.
10. Elő- és visszavásárlási jog41
14. § (1) Elővásárlási jogot egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet bejegyezni.
(2) Visszavásárlási jogot a jogosult által átruházott egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy az átruházott eszmei hányadra – a vevő tulajdonjogának bejegyzésével egyidejűleg – lehet bejegyezni.
11.42 Vételi jog, eladási jog
15. § (1)43 Vételi jogot, eladási jogot egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet bejegyezni.
(2)44 Vételi jog, eladási jog bejegyzése nem akadályozza további jogok és jogilag jelentős tények bejegyzését.
(3)45 A vételi jog, eladási jog bejegyzését követően bejegyzett jogokat és tényeket csak az adott jog vagy tény jogosultjának hozzájárulása esetén lehet törölni.
(4)46 A vételi jog gyakorlása esetén a vételi jog jogosultjának igazolnia kell (tértivevénnyel, vagy átvételi elismervénnyel), hogy az ingatlan megvásárlására vonatkozó egyoldalú nyilatkozatát a kötelezett felé megtette.
(4a)47 Az eladási jog gyakorlása esetén az eladási jog jogosultjának igazolnia kell (tértivevénnyel, vagy átvételi elismervénnyel), hogy az ingatlan eladására vonatkozó egyoldalú nyilatkozatát a kötelezett felé megtette. A kérelemhez csatolni kell az egyoldalú nyilatkozatot tartalmazó okiratot is.
(5)48 Ha a vételi jogot, eladási jogot meghatározott időre kötötték ki, a bejegyzésben meg kell jelölni e jog gyakorlásának végső időpontját.
(6)49 A vételi jog gyakorlása esetén nem kell csatolni a vételi jog bejegyzését követően bejegyzett elővásárlási vagy visszavásárlási jog jogosultjának nyilatkozatát arról, hogy e jogával nem kíván élni.
12. Tartási és életjáradéki jog50
16. §51 Tartási és életjáradéki jogot az átruházott egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet bejegyezni.
13. Jelzálogjog52
17. §53 (1) Jelzálogjogot ingatlanra és az ingatlant terhelő átruházható jogra lehet bejegyezni.
(2) Az ingatlant terhelő jelzálogjogot az ingatlan egészére vagy közös tulajdonban álló ingatlannak a tulajdonostársat megillető egész tulajdoni illetőségére lehet bejegyezni.
(3) Ingatlant terhelő jelzálogjoggal biztosított követelésre aljelzálogjog jegyezhető be.
(4) Az aljelzálogjog bejegyzésére a jelzálogjog bejegyzésének szabályait kell megfelelően alkalmazni.
18. §54 (1) A jelzálogjogi bejegyzésben fel kell tüntetni a jelzálogjog jogosultját, meg kell jelölni a zálogjoggal biztosított követelést, az alapul szolgáló egy vagy több jogviszonyra utalással és az összeg meghatározásával vagy a bejegyzés alapjául szolgáló okiratra történő utalással. Fogyasztói zálogszerződés esetén a bejegyzésnek tartalmaznia kell a jelzálogjoggal biztosított összeg megjelölését is.
(2) Ha a felek meghatározták azt az összeget, amelynek erejéig a zálogjogosult kielégítést kereshet a zálogtárgyból, a bejegyzésben ezt az összeget fel kell tüntetni.
(3) A bejegyzésben megjelölt összeg csak egyféle – vagy belföldi vagy külföldi – pénznemben szerepelhet.
(4) Ha a személyes kötelezett (adós) nem a jelzálogjoggal terhelt ingatlan tulajdonosa, a bejegyzésben a személyes adóst is fel kell tüntetni.
19. § (1) Ha ugyanazon követelés biztosítására különböző tulajdoni lapokon nyilvántartott ingatlanokra kell a jelzálogjogot bejegyezni (egyetemleges jelzálogjog), a bejegyzésben az egyetemlegességre mindegyik tulajdoni lapon utalni kell.
(3)56 A vagyont terhelő zálogjog a kielégítési jog megnyíltával akkor alakul át ingatlant terhelő jelzálogjoggá, ha ezt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzik. A bejegyzéshez szükséges a felek közötti alapszerződésen kívül a tv. 32. § (3) vagy (5) bekezdésében meghatározott alakban tett nyilatkozata a vagyont terhelő zálogjog jogosultjának arról, hogy a vagyont terhelő zálogjogot ingatlan jelzálogjoggá alakította át, valamint annak igazolása, hogy ezt az átalakító nyilatkozatot a zálogjogosult a zálogkötelezettel közölte (tértivevény, átvételi elismervény stb.). Ezt a szabályt kell alkalmazni akkor is, ha az elzálogosított vagyon – kielégítést veszélyeztető mértékű – csökkenése miatt a zálogjogosult az átalakító jognyilatkozatot a kielégítési jogának megnyílta előtt teszi meg.
19/A. §57 Ha a jelzálogjog jogosultja zálogjogosulti bizományost jelölt ki, a jelzálogjogi bejegyzésben a zálogjogosulti bizományost kell feltüntetni a 18. §-ban megjelölt adatok és a zálogjogosulti bizományos minőségének megjelölése mellett. A zálogjogosulti bizományos bejegyzésével egyidejűleg törölni kell azt a – már bejegyzett – zálogjogosultat, akinek a javára a zálogjogosulti bizományos eljár.
14. Önálló zálogjog58
20. §59 (1)60
(2) Az önálló zálogjog – ranghelyének megtartása mellett – a felek erre irányuló és a tv. 32. § (3) vagy (5) bekezdéseiben meghatározott alakban kötött megállapodásával átváltoztatható követelést biztosító jelzálogjoggá. Az átváltoztatáshoz nincs szükség a rangsorban azonos vagy hátrább álló zálogjogosultak hozzájárulására.
14/A.62 Különvált zálogjog
20/A. § Ha a jelzálogjog jogosultja a biztosított követelés nélkül ruházza át a jelzálogjogot a vele szemben fennálló követelés jogosultjára (különvált zálogjog), akkor a különvált zálogjog jogosultját a jelzálogjogot átruházó zálogjogosult törlése nélkül, az átruházott jelzálogjogra és annak ranghelyére történő utalással kell bejegyezni.
15. Végrehajtási jog63
21. § (1)64 Végrehajtási jogot a bírósági végrehajtásra, valamint a köztartozás behajtására vonatkozó jogszabályok korlátai között egész ingatlanra vagy egész tulajdoni illetőségre lehet bejegyezni.
(3)65 A jelzálogjoggal biztosított követelés érvényesítésére vonatkozó végrehajtási jogot, valamint a jelzálogjoggal biztosított követelés lefoglalását a jelzálogjog rangsorában kell bejegyezni. Ha a jelzálogkötelezettel, mint személyes adóssal szemben a végrehajtás útján érvényesítendő követelés összege meghaladja a jelzálogjoggal biztosított követelés összegét, a különbözet erejéig új ranghelyre kell bejegyezni a végrehajtási jogot.
(4)66 Ha az ingatlanra földhasználati jog gyakorlása szerződéses szabályozásának ténye került feljegyzésre, az első fokú földhivatal a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatával együtt megküldi a végrehajtónak a földhasználati jog gyakorlásáról szóló megállapodás másolatát.
TÉNYEK FELJEGYZÉSE67
16. A jogosult kiskorúsága, illetve gondnokság alá helyezése68
21/A. §69 (1) Jog vagy tény bejegyzésével, illetve feljegyzésével egyidejűleg a jogosult kiskorúságának vagy gondnokság alá helyezésének tényét is fel kell tüntetni, ha ez a bejegyzés időpontjában fennáll. Ha a gondnokság alá helyezés azt követően történt, hogy a jogosultat a tulajdoni lapra bejegyezték, ezt a tényt önálló feljegyzésként kell a tulajdoni lapon feltüntetni.
(2)70 Törölni kell a kiskorúságra és a gondnokság alá helyezésre vonatkozó feljegyzést, ha a kiskorúság, illetőleg a gondnokság alá helyezés megszűnését igazolják. A járási földhivatal törli a kiskorúságra vonatkozó feljegyzést akkor is, ha az ingatlan-nyilvántartás adataiból kétségtelenül megállapítható, hogy a jogosult a tizennyolcadik életévét betöltötte.
(3)71 A gondnokság alá helyezés tényének feljegyzése során meg kell jelölni, hogy a cselekvőképesség korlátozása részleges vagy teljes.
17. Felszámolási eljárás, végelszámolás72
22. §73 Ha jogszabály másként nem rendelkezik, a felszámolási eljárás, illetve végelszámolás tényének feljegyzését követően további bejegyzések csak a felszámoló, illetve végelszámoló kérelme alapján teljesíthetők. A feljegyzésben fel kell tüntetni a felszámolót, illetve a végelszámolót és meg kell jelölni a felszámolás és végelszámolás kezdő időpontját is.
18. Tulajdoni korlátozás74
23. § (1) A bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozást, ha az a tulajdonjog bejegyzésének időpontjában fennáll, ezzel egyidejűleg, ha később keletkezett, külön kell feljegyezni. Nem kell feljegyezni a tulajdoni korlátozást, ha ez a tény az ingatlan-nyilvántartás adataiból egyébként kitűnik.
(2) Ha az ingatlanra bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozást jegyeztek fel, vagy ilyen korlátozás a nyilvántartás adataiból egyébként kitűnik, csak olyan bejegyzésnek van helye, amelyet a korlátozás nem zár ki.
19. Telekalakítási és építési tilalom, egyéb építésügyi korlátozás75
24. § (1) Telekalakítási és építési tilalom elrendelésének tényét csak egész földrészletre, egyéb építésügyi korlátozást egész ingatlanra vagy az ingatlan természetben meghatározott, illetőleg területileg kijelölt részére lehet feljegyezni. A bejegyzésben fel kell tüntetni azt, hogy a tilalom határozott vagy határozatlan időre szól, illetve, hogy valamely meghatározott feltétel bekövetkeztéig tart.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feljegyzés nem akadálya további jog vagy tény bejegyzésének.
20. Kisajátítási és telekalakítási eljárás megindítása76
25. § (1) Kisajátítási és telekalakítási eljárás megindításának a tényét egész ingatlanra lehet feljegyezni.
(3)77 Az (1) és (2) bekezdésben foglaltak irányadók a bányaszolgalmi jog alapítására, valamint a részarány-tulajdonnak megfelelő föld kiadása, illetve a részarány-földtulajdon helyének meghatározására irányuló eljárásra is.
21.78 Fellebbezés, ügyészi felhívás, felügyeleti eljárás
26. § (1) Az ingatlan-nyilvántartási ügyben hozott földhivatali döntés ellen benyújtott fellebbezés, ügyészi felhívás tényének feljegyzésében fel kell tüntetni a megtámadott, felhívással érintett döntés ügyiratszámát és annak a bejegyzésnek a sorszámát, amellyel kapcsolatban a fellebbezést, vagy az ügyészi felhívást benyújtották.
(2) Az adatváltozás átvezetésére irányuló ingatlan-nyilvántartási ügyben hozott földhivatali döntéssel szemben indított felügyeleti eljárás tényének feljegyzésében fel kell tüntetni a felügyeleti eljárással érintett döntés ügyiratszámát és annak a bejegyzésnek a sorszámát, amellyel kapcsolatban a felügyeleti eljárás megindult.
22. Bírósági jogorvoslati kérelem, ügyészi fellépés, felülvizsgálati kérelem79
27. §80 Bírósági jogorvoslati kérelemre, ügyészi fellépésre, valamint az annak alapján indult perben hozott bírósági döntés ellen rendkívüli perorvoslatként előterjesztett felülvizsgálati kérelem benyújtására vonatkozó feljegyzésben fel kell tüntetni annak a döntésnek a számát és annak a bejegyzésnek a sorszámát, amellyel kapcsolatban a bírósági jogorvoslati kérelmet, ügyészi fellépést vagy a felülvizsgálati kérelmet benyújtották.
23.81 Elidegenítési és terhelési tilalom, elidegenítési tilalom
28. §82 (1) Elidegenítési és terhelési tilalmat, elidegenítési tilalmat, rendelkezési jogot korlátozó egyéb tilalmat egész ingatlanra vagy egész tulajdoni illetőségre, illetve ezek eszmei hányadára lehet feljegyezni.
(2) Az elidegenítési és terhelési tilalomra, valamint az elidegenítési tilalomra vonatkozó feljegyzésben fel kell tüntetni azt a jogot, amelynek biztosítására a tilalom szolgál és a tilalom jogosultjának adatait.
(3) Ha elidegenítési és terhelési tilalmat, elidegenítési tilalmat, rendelkezés jogát egyéb módon korlátozó tilalmat jegyeztek fel, szerződésen alapuló további jogokat csak a tilalom jogosultjának hozzájárulásával lehet bejegyezni. Nem szükséges a tilalom jogosultjának hozzájárulása a végrehajtási jog bejegyzéséhez.
(4) Az öröklési szerződésen alapuló elidegenítési és terhelési tilalom az örökhagyóval szerződött fél javára a szerződéssel lekötött ingatlanra vagy annak eszmei hányadára – eltérő megállapodás hiányában – az örökhagyó bejegyzési engedélye nélkül is feljegyezhető.
(5) A rendelkezés jogát egyéb módon korlátozó tilalmat az okirat tartalmára történő utalással kell az (1) és (2) bekezdésben meghatározott módon az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezni.
24. Perindítás83
29. §84 (1) A tv. 64. §-ában meghatározott perek feljegyzését és a büntetőeljárás megindítása tényének feljegyzését (a továbbiakban együtt: perfeljegyzés) követően további jogokat – a jogszabályon, bírósági vagy hatósági határozaton alapuló, továbbá a tv. 16. § e) és f) pontjában meghatározott jogok kivételével – csak a per, illetve a büntetőeljárás befejezésének eredményétől függő hatállyal lehet bejegyezni. A feljegyzésben erre utalni kell.
(2) A perfeljegyzést követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett végrehajtási jogon alapuló árverés esetén az árverési vevő a per, illetve a büntetőeljárás befejezésének eredményétől függő hatállyal szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát. A feljegyzésben erre utalni kell.
24/A.85 A föld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés benyújtása
29/A. § (1) A föld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés benyújtásának tényét a szerződéssel átruházni kívánt egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet szerződésenként egyszer feljegyezni. Ha a feljegyzés nem az egész ingatlanra vonatkozik, fel kell tüntetni az érintett eszmei hányadot vagy tulajdoni illetőséget is. Az 5. § (2) bekezdésében foglaltak szerinti bejegyzésben jogosultként a kérelmezőt kell feltüntetni.
(2) Az (1) bekezdés szerinti tény feljegyzését követően további jogokat – a jogszabályon, bírósági vagy hatósági határozaton alapuló, továbbá a tv. 16. § e) és f) pontjában meghatározott jogok kivételével, de a (3) bekezdésben foglaltakra tekintettel – csak a szerződés alapján történő tulajdonosváltozás bejegyzésétől függő hatállyal lehet bejegyezni. A feljegyzésben, valamint a további jogokra irányuló bejegyzésekben erre utalni kell.
(3) A tény feljegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett végrehajtási jogon alapuló árverés esetén az árverési vevő a szerződés alapján történő tulajdonosváltozás bejegyzésétől függő hatállyal szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát. Az árverési vevő tulajdonjogának bejegyzésében erre utalni kell.
29/B. § (1) A tény feljegyzését kérhetik a szerződő felek, valamint a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti elővásárlási jog gyakorlása érdekében hirdetményi úton közlésre került jogügylet (a továbbiakban: kifüggesztéshez kötött jogügylet) esetén az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adásvételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló kormányrendeletben (a továbbiakban: elővásárlási kormányrendelet) meghatározottak szerint jognyilatkozatot tevő jogosult is.
(2) A tény feljegyzése iránti kérelemhez csatolni kell
a) a szerződő felek által benyújtott kérelem esetében a tv., valamint az e rendelet szerinti alaki előírásoknak megfelelő – nem biztonsági okmányon szerkesztett – szerződés egy eredeti példányát, valamint
aa) a kizárólag hatósági jóváhagyáshoz kötött szerződés esetén a jóváhagyás megadására irányuló kérelem másolatának érkeztetett eredeti példányával igazolni kell annak benyújtását,
ab) a kifüggesztéshez kötött jogügylet esetében nyilatkozni kell az elővásárlási kormányrendeletben meghatározott elektronikus tájékoztató közzétételének időpontjáról,
b) az elővásárlási jog gyakorlására jogosult által benyújtott kérelem esetében a határidőben megtett és a jegyző által aláírt elfogadó jognyilatkozatát másolatban.
(3) A járási földhivatal a (2) bekezdés a) pontjának ab) alpontjában meghatározott nyilatkozat valóságtartalmát az elektronikus tájékoztató alapján ellenőrzi. Ha a tájékoztató alapján nem állapítható meg a kifüggesztés megtörténte, a kérelmezőt felhívja annak igazolására. Ha a kérelmező nem tudja igazolni a kifüggesztés megtörténtét, a tényfeljegyzésre vonatkozó kérelmet a járási földhivatal elutasítja.
(4) Hivatalból törölni kell a 29/A. § (1) bekezdése szerinti tényt és a feljegyzését követően függő hatállyal történt jogbejegyzések esetében
a) a bejegyzés függő hatályára történő utalást
aa) a tulajdonjog bejegyzési kérelem elutasításáról, vagy az eljárás megszüntetéséről szóló döntés esetén a döntés meghozatalával egyidejűleg,
ab) a hatósági jóváhagyás megtagadása, a kérelem érdemi vizsgálat nélküli elutasítása, vagy az eljárás megszüntetése esetén az (5) bekezdés szerinti tájékoztatástól számított 15 napon belül, vagy
ac) a hatósági jóváhagyáshoz nem kötött jogügylet esetében a tény feljegyzése iránti kérelem benyújtását követő 6 hónap elteltével,
b) a függő hatállyal bejegyzett jogokat a tulajdonjog bejegyzési kérelem alapján történő tulajdonosváltozás bejegyzésével egyidejűleg.
(5) A járási földhivatal minden hónap tizenötödik napjáig megkeresi a hatósági jóváhagyás megadására jogosult szervet – a tényfeljegyzéssel érintett ingatlanok listája megküldésével – a hatósági jóváhagyás megtagadásáról, a kérelem érdemi vizsgálat nélküli elutasításáról, továbbá az eljárás megszüntetéséről szóló jogerős döntésekről történő tájékoztatás érdekében.
(6) Kérelemre a tény csak akkor törölhető az ingatlan-nyilvántartásból, ha
a) a kifüggesztéshez kötött jogügylet esetén az elővásárlási jog gyakorlása érdekében nyilatkozattételre nyitva álló határidő elteltét követően a kérelmező a jegyző által kiállított iratjegyzék másolatával igazolja a szerződés közlésének megtörténtét és ahhoz a vevő, valamint az elővásárlási jogának gyakorlása érdekében határidőben nyilatkozatot tevő valamennyi jogosult írásban hozzájárult,
b) a kizárólag hatósági jóváhagyáshoz kötött jogügylet esetén a felek a törléshez írásban hozzájárultak.
(7) A tényfeljegyzés törléséről szóló határozatban meg kell jelölni azokat az időközi bejegyzéseket és azok számát, amelyekre vonatkozóan a függő hatály megszűnik.
(8) A tény feljegyzéséről, valamint a tény törléséről szóló határozatot a kérelmezőnek, valamint a szerződő feleknek kell kézbesíteni.
25. Árverés86
30. §87 (1) Az árverés, nyilvános pályázat kitűzésének tényét és időpontját a bírósági végrehajtó vagy a hatóság által megküldött árverési hirdetmény alapján kell feljegyezni.
(2)88 Az árverés sikertelensége, valamint a nyilvános pályázat eredménytelensége esetén a bírósági végrehajtó vagy az árverező hatóság által megküldött jegyzőkönyv alapján a járási földhivatal törli az árverés, illetve a nyilvános pályázat kitűzésének a tényét.
(3) Eredményes árverés vagy nyilvános pályázat esetén a tulajdonjog bejegyzésével egyidejűleg az árverés, nyilvános pályázat kitűzésének tényét törölni kell. A tulajdonjog bejegyzésével egyidejűleg törölni kell azokat a jogokat is, amelyek a végrehajtás alá vont ingatlant megszerző új tulajdonos tulajdonjogát a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 137. §-a alapján nem terhelhetik.
26. Zárlat89
31. §90 (1)91 A zárlatot, a zár alá vételt, valamint az Európai Unió által elrendelt pénzügyi és vagyoni korlátozó intézkedés végrehajtására irányuló zárlat tényét az egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet feljegyezni.
(2)92 A zárlat, a zár alá vétel, valamint az Európai Unió által elrendelt pénzügyi és vagyoni korlátozó intézkedés végrehajtására irányuló zárlat tényének feljegyzése után jogokat – jogszabályon, bírósági vagy hatósági határozaton alapuló, továbbá a tv. 16. § e)–f) pontjában meghatározott jogok kivételével – csak a zárlat, a zár alá vétel, tényének törlésétől függő hatállyal lehet bejegyezni. Erre a bejegyzésben utalni kell.
27. Tulajdonjog fenntartással történt eladás93
32. § (1) A tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét az eladott egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet feljegyezni. A feljegyzésben a vevő adatait is fel kell tüntetni.
(2) A feljegyzés hatálya azonos a szerződésen alapuló elidegenítési és terhelési tilalomra vonatkozó feljegyzés hatályával.
(3) A tulajdonjog megszerzésekor a vevő (jogutódja) tulajdonjogát az (1) bekezdés szerinti feljegyzés rangsorában kell bejegyezni.
27/A.94 Pénzügyi lízingbeadás ténye
32/A. §95 A pénzügyi lízingbeadás tényét egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre, ezek eszmei hányadára vagy az ingatlan természetben meghatározott részére lehet feljegyezni. A feljegyzésben a jogosult (lízingbevevő) személyét is fel kell tüntetni.
28. Kérelem elutasítása96
33. §97 Bejegyzésre, illetve valamely tény feljegyzésére, adatváltozás átvezetésére irányuló kérelem vagy megkeresés részben vagy egészben történt elutasítására vonatkozó feljegyzésben fel kell tüntetni a kérelmező vagy megkereső nevét és a kérelem, illetve a megkeresés tárgyát.
29.98 Földhasználati jog gyakorlása szerződéses szabályozásának ténye
34. § (1) Földhasználati jog gyakorlása szerződéses szabályozásának tényét egész ingatlanra, vagy annak természetben, illetve területi mértékben meghatározott részére lehet feljegyezni.
(2) Földhasználati jog gyakorlása szerződéses szabályozásának tényét mind a földrészletre, mind az épületre fel kell jegyezni.
30. Jelzálogjog ranghelyének előzetes biztosítása99
35. §100 (1) A jelzálogjog ranghelyét előzetesen biztosító feljegyzésben meg kell jelölni a terhelés és járulékai legnagyobb összegét.
(2) A jelzálogjogot az (1) bekezdés szerinti feljegyzés ranghelyén kell bejegyezni, tekintet nélkül az időközben történt végrehajtási intézkedésre, végelszámolási vagy felszámolási eljárásra.
(3) Ha a jelzálogjog bejegyzését a feljegyzésben megjelölt összeget meghaladó követelés biztosítására kérik, az összeget meghaladó részt új ranghelyre kell bejegyezni. Ha a bejegyzett jelzálogjog a feljegyzésben meghatározott keretet nem meríti ki, a keret fennmaradó részéről a tulajdonos kérelmére új határozatban kell rendelkezni.
(4) A jelzálogjog ranghelyének előzetes biztosítására vonatkozó szabályokat megfelelően alkalmazni kell a jelzálogjoggal biztosított követelés vagy jog aljelzálogjoggal való megterhelése esetére is, ha az aljelzálogjog ranghelyének előzetes biztosítását az aljelzálogjoggal terhelendő jelzálogjoggal biztosított követelés vagy jog zálogjogosultja kéri.
(5) A jelzálogjog előzetesen biztosított ranghelyével való rendelkezés jogát a későbbi rangsorban bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom, elidegenítési tilalom csak abban az esetben szünteti meg, ha a zálogkötelezett a tilalom bejegyzésével kapcsolatosan az előzetesen biztosított jelzálogjogi ranghely tekintetében a ranghellyel rendelkezés jogáról a tilalom jogosultja javára külön lemondott.
31.101 Lemondás jelzálogjog előzetesen biztosított ranghelyével való rendelkezés jogáról
36. § (1) A tulajdoni lap III. részén fel lehet jegyezni, hogy a zálogkötelezett valamely meghatározott későbbi zálogjogosult vagy meghatározott más harmadik személy irányában lemondott arról a jogáról, hogy az előzetesen biztosított jelzálogjogi bejegyzés ranghelyével rendelkezhessék, hogy e ranghelyet jelzálogjog bejegyzésével betöltse.
(2) Az (1) bekezdés szerinti feljegyzésben meg kell jelölni azt a személyt, akinek a javára a lemondás történt, továbbá azt az előzetesen biztosított ranghelyet, amelyre a lemondás vonatkozik.
(3) Annak az előzetesen biztosított ranghelynek a törlése előtt, amelyre a lemondás vonatkozik, az (1) bekezdés szerinti feljegyzés törlésére csak annak a későbbi zálogjogosultnak, harmadik személynek vagy bármelyikük jogutódjának, a tv. által előírt rendelkezések szerint kiállított okiratban megadott hozzájárulása alapján kerülhet sor, akinek a javára a zálogkötelezett az előzetesen biztosított ranghellyel való rendelkezés jogáról lemondott.
(4) A lemondás ellenére, a (3) bekezdés szerinti hozzájáruló nyilatkozat alapján lehetőség vanaz előzetesen biztosított ranghelyen zálogjog létesítésére. Ez a hozzájárulás csak az abban megengedett terhelésre szól, és azt meghaladóan nem oldja fel a zálogkötelezettet az előzetesen biztosított ranghellyel való rendelkezési jogról lemondó nyilatkozata alól.
32.102 Bizalmi vagyonkezelés alapján fennálló kezelt vagyonba tartozó tulajdonjog
37. § (1) Bizalmi vagyonkezelés alapján fennálló kezelt vagyonba tartozó tulajdonjog tényét egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet feljegyezni.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott tényt egyidejűleg a szerződésben megjelölt több vagyonrendelő esetén és több kedvezményezett javára is fel lehet jegyezni.
(3) Több kedvezményezett javára szóló tényfeljegyzés esetén a szerződésben foglaltaknak megfelelően a kedvezményezettek egymás közötti sorrendjét és az őket megillető tulajdoni hányadot is fel kell tüntetni. Ha a vagyonrendelő a kedvezményezettek között sorrendet nem állított fel, illetve ha a kedvezményezetteket egyenlő arányban illeti meg a tulajdoni váromány, a feljegyzésben erre a körülményre külön nem kell utalni.
33. Ranghely megváltoztatása103
38. §104 A bejegyzések ranghelyének megváltoztatása tényét az összes érdekelt fél okiratba foglalt nyilatkozata alapján lehet az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezni. A feljegyzésben utalni kell a megváltozott ranghelyű bejegyzések sorszámára. Jelzálogjog ranghelyének megváltoztatásához az ingatlan tulajdonosának hozzájárulása szükséges.
34. Tartós környezetkárosodás105
39. § A jogerős hatósági vagy bírósági határozattal megállapított tartós környezetkárosodás tényét, mértékét és jellegét egész ingatlanra, illetőleg annak természetben kijelölt vagy területi mértékben meghatározott részére lehet bejegyezni.
35. Jogi jelleg106
39/A. §107 (1) Az ingatlan jogi jellegeként feljegyezhető
d)108 műemlék, vagy nyilvántartott műemléki érték;
e) műemléki terület (műemléki jelentőségű terület, történeti táj, műemléki környezet);
f)109 régészeti lelőhely (törvény erejénél fogva védett és rendeletben védetté nyilvánított, fokozottan vagy kiemelten védett régészeti lelőhely), vagy régészeti védőövezet;
j) törvény erejénél fogva védett forrás, láp, barlang, víznyelő, szikes tó, kunhalom, földvár, természeti terület, Natura 2000 terület, ökológiai folyosó;
k) az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület – a (3)–(5) bekezdésben foglaltak figyelembevételével –; továbbá
(3) Az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg feljegyzése vagy törlése az erdészeti hatóság megkeresésére, annak jogerős határozata alapján történik.
(4) Az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg erdő művelési ágban nyilvántartott földrészletre nem jegyezhető fel.
(5) Az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg az 1 hektárnál kisebb belterületi földrészleten csak az egész ingatlanra jegyezhető fel.
36. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás felfüggesztésének ténye110
39/B. §111 Az ingatlan-nyilvántartási eljárás felfüggesztése tényének tulajdoni lapra történő feljegyzésekor annak időtartamát is fel kell tüntetni, vagy utalni kell arra, hogy a felfüggesztés az eljáró hatóság döntésének jogerőre emelkedéséig tart. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás felfüggesztése tényének törléséről a földhivatalnak legkésőbb a feljegyzésben meghatározott időpontban, vagy az eljáró hatóság jogerős döntésének földhivatali beérkezését követően hozott döntésében kell rendelkeznie.
A MŰVELÉSI ÁGAK112
37. Szántó113
40. § (1) Szántó művelési ágban kell nyilvántartani azt a területet, amely rendszeres szántóföldi művelés alatt áll, tekintet nélkül arra, hogy azt hasznosítják, vagy átmenetileg a termelés folytatása nélkül termőképes állapotban tartják (ugarolják), illetve parlagon hagyják.
a) a ritkábban telepített, illetve ritkább beállottságú gyümölcsösöket vagy gyümölcsfákkal, illetve szőlővel rendszertelenül borított területeket, amelyeken rendszeres szántóföldi művelést folytatnak;
b)114 a magnyerés céljából fűmaggal bevetett, valamint a gyepszőnyeg előállítására szolgáló területet;
d) a szőlő-, gyümölcsfa- és díszfaiskolák, az évelő, ipari és gyógynövények területeit;
e)115 a lágy szárú energianövényekkel energetikai célból hasznosított területet, valamint a sarjaztatásos típusú fás szárú energetikai ültetvényt.
38. Rét116
41. § Rét művelési ágban kell nyilvántartani azt a füves területet, amely fűtermését rendszeresen kaszálással hasznosítják, tekintet nélkül arra, hogy esetenként legeltetik.
39. Legelő117
42. § (1) Legelő művelési ágban kell nyilvántartani azt a füves területet, amelynek fűtermését rendszeresen legeltetéssel hasznosítják, tekintet nélkül arra, hogy esetenként kaszálják.
(2)118 Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően legelő művelési ágban kell nyilvántartani még az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvény (a továbbiakban: Evt.) szerinti fás legelő és vadföld területét.
40. Szőlő119
43. § (1) Szőlő művelési ágban kell nyilvántartani azt a területet, amelyen a termesztett főnövény a szőlő. A szőlő művelési ágba tartoznak a szőlőalanyvessző termesztésére szolgáló szőlőalanytelepek is.
(2) A szőlőtelepítésre kijelölt területeket a telepítés befejezéséig az eredeti művelési ágban kell nyilvántartani.
(3) A nem művelt tőkehiányos (parlag) szőlőterületeket a szőlőtőkék kivágásáig, illetve a terület más művelési ágban történő hasznosításáig szőlő művelési ágban kell nyilvántartani.
41. Kert120
44. § (1) Kert művelési ágban kell nyilvántartani a zöldségfélével, virág- vagy dísznövénnyel (fa, cserje, pázsit) beültetett, valamint gyümölcsfával (gyümölcstermő bokorral), szőlővel, zöldségfélével, virág- vagy dísznövénnyel vegyesen hasznosított területet.
(2)121 Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően kert művelési ágban kell nyilvántartani még:
b) a fóliasátrak, valamint a melegágyak és a palántanevelő telepek területét,
c) az Evt.-ben meghatározott erdőgazdálkodási tevékenységet közvetlenül szolgáló földterületek közül az erdészeti szaporítóanyag, karácsonyfa, díszítőgally, vadgyümölcs és vessző termelését szolgáló területet,
d)122 csemetekertet.
42. Gyümölcsös123
45. § (1) Gyümölcsös művelési ágban kell nyilvántartani a tiszta vagy vegyes állományban betelepített területet, amelyen a termesztett főnövény gyümölcsfa, illetőleg gyümölcstermő bokor. Gyümölcsös művelési ágban kell nyilvántartani a legalább két gyümölcsfasorból álló pásztákat, valamint a gyümölcsfa-iskolai termelést szolgáló alany-, szemzőhajtás-, oltóvessző- és magtermő ültetvényt.
(2) A gyümölcsös telepítésre kijelölt területeket a telepítés befejezéséig az eredeti művelési ágban kell nyilvántartani.
(4) A gyümölcsfákkal, gyümölcstermő bokrokkal hasznosított földterületek gyümölcsös művelési ágban történő nyilvántartásánál a külön jogszabály szerinti fogalom-meghatározások az irányadók.
(5) A nem művelt, hiányos állományú (parlag) gyümölcsös művelési ágú területeket, a terület más művelési ágban történő hasznosításáig az eredeti művelési ágban kell nyilvántartani.
43. Nádas124
46. § Nádas művelési ágban kell nyilvántartani azt a területet, amelyen ipari, építkezési vagy mezőgazdasági felhasználásra alkalmas nád vagy gyékény terem.
44. Erdő125
47. §126 (1) Erdő művelési ágban kell nyilvántartani – a 48. § (1) bekezdés d) pont da) alpont szerinti szabad rendelkezésű erdő kivételével – azt a területet, amely az Evt. szerint erdőnek minősül.
(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően erdő művelési ágban kell nyilvántartani az Evt.-ben meghatározott erdőgazdálkodási tevékenységet közvetlenül szolgáló földterületek közül
e) a 6 méternél szélesebb nyiladékot és tűzpásztát.
45. Fásított terület127
48. §128 (1) Fásított terület művelési ágban kell nyilvántartani
a) a nem erdei fafajokkal borított területet,
b) a település külterületén az arborétum által elfoglalt területet,
c) az üzemmel, majorral, közüzemi létesítményekkel, továbbá úttal, vasúttal, töltéssel, árokkal, csatornával, valamint az egyéb vonalas műszaki létesítménnyel azonos földrészleten lévő
ca) olyan fával borított területet, amelynek területnagysága egy hektárnál kisebb vagy
cb) olyan egy hektár vagy annál nagyobb fával borított sáv területét, amelynek kiterjedése – a szélső fák egymástól mért tőtávolsága szerint – átlagosan húsz méternél keskenyebb,
d) az Evt.-ben meghatározott
da) szabad rendelkezésű erdő területét,
db) facsoport és fasor (fásítások) által elfoglalt területet.
(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően fásított terület művelési ágban kell nyilvántartani még a hengeres típusú fás szárú energetikai ültetvényt.
46. Halastó129
49. §130 Halastó az a vízi létesítmény, amelyet a vízügyi hatóság engedélyével haltenyésztésre használnak (üzemeltetik), ideértve a teleltető és ivadéknevelő tavakat, valamint ezek tartozékait (pl. védtöltés, táp- és lecsapoló csatorna, a kiszolgáló épületek által elfoglalt területet is). A halastóként nyilvántartott ingatlannak minőségi osztálya és kataszteri tisztajövedelme nincs.
47. A művelés alól kivett területek131
50. § (1)132 Művelés alól kivett területként kell nyilvántartani a (2)–(7) bekezdésekben meghatározott területeket.
a)133 a település belterületén az egy hektárt meg nem haladó beépített és beépítetlen földrészlet, függetlenül attól, hogy azon mező- vagy erdőgazdasági művelést folytatnak,
d) a gyógyhelyek, az üdülőhelyek és a gyógyfürdők céljára szolgáló – az egészségügyi miniszter által kijelölt – területek,
(3)134 A termeléssel és szolgáltatással kapcsolatban művelés alól kivett területek:
a)135 az üzemek telepei, meddőhányók és egyéb lerakóhelyek,
h) a szennyvíz természetközeli tisztítására vagy utótisztítására szolgáló területek,
k) a 400 m2 -t elérő kiterjedésű, az Evt. szerinti erdészeti magánút, erdei vasúti pálya, valamint az önálló földrészletként vagy alrészletként nyilvántartott egyéb erdészeti létesítmény és az ahhoz tartozó terület,
o) állandó jellegű, bezárt vagy működő hulladéklerakó,
p)136 a 62/A. § és 62/B. §-ban foglalt feltételek fennállásától függően beruházási célterület, és beruházási terület.
a)137 az országos közutak, a helyi közutak (utcák, járdák, közterek, egyéb közterületek), a 47. § (1) bekezdésének e) pontja szerinti nem állandó jellegű erdészeti magánút kivételével a magánutak, az utakhoz tartozó műtárgyak és az utak tartozékai által elfoglalt területek, valamint a 3 méternél szélesebb tanyai bejáró utak,
g)138 a külön jogszabály szerint út, vasút, valamint egyéb műszaki létesítmény tartozékát képező 1 hektárt meg nem haladó erdei fafajokkal fedett terület.
e)139 az önálló földrészletként nyilvántartott patakot, csatornát szegélyező erdei fafajokkal fedett 1 ha-t meg nem haladó terület.
(7)141 A (6) bekezdésben felsorolt ingatlanok közül
a) a honvédelemért felelős miniszter által vezetett minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanokat – a (8) bekezdésben foglalt eltérésekkel – „Állami terület I.”,
b) a belügyminiszter által vezetett minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanokat „Állami terület II.”,
c) az igazságügyért felelős miniszter által vezetett minisztérium vagyonkezelésében lévő ingatlanokat „Állami terület III.”
megnevezéssel művelés alól kivett területként kell nyilvántartani.
(8)142 A (7) bekezdés a) pontja szerinti „Állami terület I.” megjelölésű területek közül azokat, amelyeket a honvédelemért felelős miniszter határozatával honvédelmi célra feleslegessé nyilvánított, és ezzel egyidejűleg a területeknek a Nemzeti Földalapba történő átadása céljából való kijelöléséről döntött – a honvédelemért felelős miniszter megkeresése alapján – művelés alól kivett területként „honvédelmi célra feleslegessé nyilvánított terület” megnevezéssel kell nyilvántartani, függetlenül attól, hogy az ingatlan a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint a tulajdonosi joggyakorló részére átadásra került.
(9)143 A tulajdonosi joggyakorló kérelmére a (8) bekezdés szerinti területek tényleges művelési ágát és minőségi osztályát a Nemzeti Földalapról szóló törvényben előírt környezetvédelmi, vegyvédelmi, illetve tűzszerészeti mentesítés szükségtelenségét, illetve megtörténtét igazoló hatósági bizonyítványnak a földhivatalhoz történő beérkezését követően meg kell állapítani és a vonatkozó előírásoknak megfelelően az ingatlan-nyilvántartásban a változást át kell vezetni.
48. Az alrészlet144
51. § (1)145 A település belterületén az egy hektárt meghaladó földrészleten és a külterületen valamennyi földrészleten belül a különböző művelési ágak területét, továbbá a művelés alól kivett területet – a (3) bekezdésben foglaltakra figyelemmel – alrészletként kell nyilvántartani, ha azok nagysága legalább 400 m2.
(2) Ha a földrészleten belül valamely művelési ág területe (művelés alól kivett terület) az (1) bekezdésben meghatározott területi mértéket nem éri el, azt a mellette levő nagyobb területű művelési ággal (művelés alól kivett területtel) együtt kell nyilvántartani.
(3) A külterületen és a település belterületén az egy hektárt meghaladó földrészleten belül az állandó jellegű épületek nyilvántartása:
a)146 a lakó-, illetve üdülőépületet a hozzá tartozó udvarral együtt – az általa elfoglalt terület nagyságától függetlenül – külön alrészletként, a földrészlet ezt meghaladó részét – az (1) bekezdésében meghatározott területi mértékre figyelemmel – a tényleges állapotnak megfelelő művelési ágban (művelés alól kivett területként) kell nyilvántartani,
b)147 az állandó jellegű egyéb épületet és a hozzá tartozó udvar területét, ha az (1) bekezdésében meghatározott területi mértéket nem éri el, azzal a művelési ággal (művelés alól kivett területtel) együtt kell nyilvántartani, amelynek területéhez az épület tartozik.
(4) Az ingatlan-nyilvántartás szempontjából állandó jellegű épületnek minősül a 12 m2-nél nagyobb, kőből, téglából, vályogból, tömött falból, továbbá vasbetonból készült vagy előre gyártott elemekből összeállított épület; a faépületek vagy vasvázas épületek közül pedig az, amelynek szilárd alapja (kő, tégla, beton stb.) van.
49. Társasház nyilvántartása148
52. § (1) A társasház tulajdoni törzslapján a tulajdonostársak közös tulajdonában álló épületrészeket és helyiségeket – az 59. § (1) bekezdésében foglaltak kivételével – a földrészlettel együtt kell nyilvántartani. A tulajdoni különlapon a külön tulajdonban álló lakást és az ahhoz tartozó külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségeket együtt kell nyilvántartani és utalni kell a közös tulajdonból hozzá tartozó tulajdoni hányadra. Ugyanez az irányadó a külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek nyilvántartására is.
53. § (1) A társasház törzslap I. részén fel kell tüntetni a földrészletre vonatkozó a 2. §-ban meghatározott adatokat, valamint utalni kell a közös tulajdonban álló épületrészekre.
(2) A társasház törzslap II. részére be kell jegyezni a társasház tulajdon létesítését, a társasház közösség nevét és utalni kell arra, hogy a tulajdonjogra vonatkozó adatokat a társasház különlapok tartalmazzák. Fel kell továbbá tüntetni, hogy a törzslaphoz hány különlap tartozik.
(3) A társasház törzslap III. részén az egész társasház tulajdonra vonatkozó jogokat és tényeket kell bejegyezni, valamint az alapító okirat szerinti elővásárlási jogot.
(4) Felépítendő épületre vonatkozó társasház alapítás tényét a földrészlet tulajdoni lapjának III. részén kell feltüntetni.
54. § (1) A társasház különlap I. részén fel kell tüntetni a lakás, a nem lakás céljára szolgáló helyiség helyrajzi számát, megnevezését, címét (emelet, ajtószám) és alapterületét, továbbá utalni kell a társasház törzslapon nyilvántartott ingatlanból hozzá tartozó eszmei hányadra.
(2) A társasház különlap II. és III. részét a tulajdoni lapra vonatkozó általános rendelkezések szerint kell vezetni.
55. § (1) Társasház megszűnése esetén a társasház törzslapot és a társasház különlapokat meg kell szüntetni és az ingatlant közös tulajdonként kell nyilvántartani.
50. A szövetkezeti ház nyilvántartása149
56. § (1)150 A szövetkezeti ház tulajdoni törzslapján a szövetkezet tulajdonában álló épületrészeket és helyiségeket – az 59. § (1) bekezdésében foglaltak kivételével – a földrészlettel együtt, a tulajdoni különlapokon pedig a lakást, vagy nem lakás céljára szolgáló helyiséget kell nyilvántartani.
57. § (1)151 A szövetkezeti ház törzslapjának I. részén fel kell tüntetni a földrészletre vonatkozó, a 2. §-ban meghatározott adatokat, valamint utalni kell a szövetkezet tulajdonában álló épületrészekre.
(2) A szövetkezeti ház törzslapjának II. részén tulajdonosként a szövetkezetet kell bejegyezni, illetve utalni kell arra, hogy a tulajdonjogra vonatkozó adatokat a szövetkezeti különlapok tartalmazzák. Fel kell továbbá tüntetni, hogy a törzslaphoz hány különlap tartozik.
58. § (1) A szövetkezeti ház különlapjának I. részén fel kell tüntetni a lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség helyrajzi számát, megnevezését, címét (emelet, ajtószám) és alapterületét.
(2) A szövetkezeti ház különlapjának II. és III. részén az (1) bekezdésben meghatározott ingatlanra vonatkozó jogokat és tényeket kell bejegyezni.
58/A. §152 (1) A szövetkezeti ház megszűnése esetén a szövetkezeti ház törzslapját és a szövetkezeti ház különlapjait meg kell szüntetni és az ingatlant közös tulajdonként kell nyilvántartani.
(2) A szövetkezeti ház törzslapja III. részének bejegyzéseit az újonnan nyitott tulajdoni lapon az egész ingatlanra, a megszűnt különlapok III. részének bejegyzéseit pedig a megfelelő eszmei hányadra kell bejegyezni.
51. Önálló épület nyilvántartása153
59. §154 (1) Ha a földrészlet és a rajta lévő épület tulajdonjoga elválik egymástól, a földrészletet és az épületet külön tulajdoni lapon kell nyilvántartani. A földrészlet tulajdoni lapjára be kell jegyezni az épület tulajdonosát megillető földhasználati jogot.
(2) Ha a földrészlet tulajdonosa a földrészleten álló épületnek az önálló ingatlanként való feltüntetését kéri, az (1) bekezdésben foglaltakat a földhasználati jog bejegyzésének mellőzésével kell alkalmazni.
(3) Az (1) és (2) bekezdésben foglalt rendelkezések a társasház, illetőleg a szövetkezeti ház esetében is irányadóak. Ebben az esetben az épületnek azokat a részeit, amelyek nem minősülnek önálló ingatlannak (így különösen a közös, illetőleg szövetkezeti tulajdonban maradó épületrészek és helyiségek) a földrészlet nélkül kell a társasház, illetve szövetkezeti ház törzslapján nyilvántartani. A különlapra a lakást, illetőleg a nem lakás céljára szolgáló helyiséget kell bejegyezni.
AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI ELJÁRÁS155
52. Az eljárás megindítása156
60. §157 (1)158 A kérelmet – a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvényben (a továbbiakban: Ket.) meghatározottakon túl az 1. mellékletben meghatározott adattartalommal – a járási földhivatalnál kell benyújtani. A formanyomtatványt az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter rendszeresíti, melyet közzé kell tenni a Földművelésügyi Minisztérium, valamint a földhivatalok honlapján. A kérelem benyújtására az jogosult, akinek az a bejegyzett jogát érinti, illetve aki a bejegyzés által jogosulttá válik.
(2)159 A tv. alapján elektronikus úton benyújtható kérelmet – a Ket.-ben meghatározottakon túl a 6. mellékletben meghatározott adattartalommal – a járási földhivatal részére kell megküldeni. A formanyomtatványt az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter rendszeresíti, melyet közzé kell tenni a Földművelésügyi Minisztérium, valamint a földhivatalok honlapján.
(3) A megkeresésnek tartalmaznia kell a megkereső szerv nevét, címét, az érintett ingatlan fekvése szerinti település nevét, az érintett ingatlan helyrajzi számának és annak a jognak, ténynek vagy adatnak a megjelölését, amelynek bejegyzésére, feljegyzésére vagy átvezetésére a megkeresés irányul.
61. §160 A kérelem, a megkeresés visszavonása esetén a járási földhivatal az eljárást megszüntető végzésével együtt a kérelem, illetve a megkeresés összes mellékletét visszaküldi a kérelmezőnek, illetve a megkeresőnek.
62. § (1) Területváltozásnak minősül a földrészletek összevonása (egyesítése), megosztása (felosztása), továbbá határának módosítása (rendezés) akkor is, ha ez a módosítás az érintett földrészletek területének nagyságát nem módosítja.
(2)161 Művelési ág változásnak minősül, ha
a) a földrészlet nyilvántartott művelési ágát más művelési ágra alakítják át;
b) a földrészleten belül alrészletként nyilvántartott művelési ág határvonala megváltozik;
c) a terület beruházási célterületté válik (62/A. §);
d) a terület beruházási területté válik (62/B. §);
e) a terület végleges más célú hasznosítását megvalósították (62/C. §);
f) a művelés alól kivett területet mező- és/vagy erdőgazdasági művelésre alkalmassá tették, feltéve, hogy a változás után az alrészlet területe a legkisebb területi mértéket eléri;
g) ha a földrészleten belül az alrészlet legkisebb területi mértékét el nem érő művelési ág területe a határvonalának megváltozása miatt az alrészletre irányadó legkisebb területi mértéket eléri, vagy meghaladja.
(3) A termőföld minőségében akkor következik be változás, ha annak nyilvántartott minősége valamilyen okból (erózió, talajjavítás stb.) tartósan megváltozott. Amennyiben a termőföld nyilvántartott minősége a művelési ággal egyidejűleg változott meg, csak a művelési ág változást kell bejelenteni.
62/A. §162 A terület végleges más célú hasznosításával összefüggő, beruházási célterületre történő művelési ág változás átvezetéséhez szükséges:
a) a terület beruházási célterületté nyilvánításáról szóló Magyar Közlönyben közzétett Kormányhatározat megjelölése,
b) a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről rendelkező jogerős határozat,
c) a b) pontban foglalt engedélyben meghatározott földvédelmi járulék megfizetésének igazolása,
d) a beruházással érintett ingatlan tulajdonosának (tulajdonosainak) a művelési ág változás átvezetéshez hozzájáruló nyilatkozata.
62/B. §163 A Kormány által rendeletben nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségűvé nyilvánított ügy tárgyát képező beruházások esetén a terület beruházási területre történő átvezetéséhez szükséges:
a) a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről rendelkező jogerős határozat,
b)164 az a) pontban foglalt engedélyben meghatározott földvédelmi járulék megfizetésének igazolása,
c)165 a járási földhivatal által hivatalból kiállított hatósági bizonyítvány, mely igazolja, hogy az a) pontban foglalt engedélyben meghatározott terület legalább 10%-án – a beruházás megvalósítása céljából – a termőföld igénybevétele ténylegesen megkezdődött, továbbá hogy
d) a bejelentő rendelkezzen az érintett terület tulajdonjogával, vagy csatolja a terület tulajdonosának (tulajdonosainak) a művelési ág változás átvezetéséhez hozzájáruló nyilatkozatát, és
e) jelölje meg annak a kormányrendeletnek a számát, amely a beruházást nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította.
62/C. §166 (1) A termőföld végleges más célú hasznosításával összefüggő, nem beruházási területre történő művelési ág változás átvezetéséhez szükséges:
b)167 az a) pontban foglalt engedélyben meghatározott földvédelmi járulék megfizetésének igazolása, és
c) az a) pont szerinti határozatban megjelölt termőföld hasznosítási céllal összhangban álló olyan jogerős hatósági engedély, amely annak jogosultját a megvalósult létesítmény használatbavételére, üzemeltetésére, vagy az engedélyezett tevékenység végzésére jogosítja.
(2) Ha a termőföld igénybevételével járó tevékenység végzése, vagy létesítmény elhelyezése nem engedélyköteles tevékenység, a termőföld végleges más célú hasznosításával összefüggő, nem beruházási területre történő művelési ág változás átvezetéséhez szükséges:
b)168 az a) pontban foglalt engedélyben meghatározott földvédelmi járulék megfizetésének igazolása,
c) a tevékenység jogszerű végzését, vagy a létesítmény jogszerű elhelyezését igazoló hatósági bizonyítvány, és
d)169 a járási földhivatal által hivatalból kiállított hatósági bizonyítvány, mely igazolja, hogy az a) pontban foglalt engedély és a c) pontban foglalt hatósági bizonyítvány szerint a terület végleges más célú hasznosítását megvalósították.
63. § A földek minőségi osztályát (kataszteri tiszta jövedelmét) nem művelési ágváltozásból eredő földminőség változás esetén a földhivatal megváltoztathatja, ha az ingatlan-nyilvántartás adatai és a valóságos állapot között legalább két minőségi osztály különbözet, vagy hektáronként 8 aranykorona eltérés állapítható meg.
53. Az adatváltozás átvezetése alapjául szolgáló okiratok170
64. § (1)171 Az ingatlan művelési ágában végrehajtott változást – függetlenül attól, hogy azt bejelentették, vagy arról a földhivatal hivatalból szerez tudomást – helyszíni ellenőrzést követően a természetbeni állapottal egyezően – figyelemmel a (2) bekezdésben foglaltakra – kell átvezetni az ingatlan-nyilvántartásban.
(2) Ha a hatósági engedélyhez (jóváhagyáshoz) kötött művelési ág változást engedély (jóváhagyás) nélkül, vagy az engedélytől eltérően hajtották végre, a változás átvezetése után értesíteni kell azt az államigazgatási szervet, amelynek hatáskörébe tartozik az előírt engedély (jóváhagyás) megadása.
(3)172 Erdő és a 48. § (1) bekezdés d) pont szerinti fásított terület művelési ág, valamint az Evt. szerint fás legelő és vadföld megállapítására vagy megváltoztatására irányuló eljárás esetén, a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez az erdészeti hatóság jogerős határozata, illetve az általa kiállított hatósági bizonyítvány, halastó művelési ág megállapítására vagy megváltoztatására irányuló eljárás esetén pedig a vízügyi hatóság jogerős üzemeltetési engedélye szükséges.
65. § (1)174 Az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis tartalmát érintő változás átvezetéséhez a külön jogszabály előírásai szerint készített és a földhivatal által hatályos záradékkal ellátott változási vázrajz is szükséges.
(2)175 Az ingatlan természetben meghatározott vagy területnagyságban kifejezett részére vonatkozó jog vagy tény bejegyzéséhez, illetve feljegyzéséhez az ingatlan érintett részét ábrázoló és a földhivatal által hatályos záradékkal ellátott változási vázrajz szükséges.
(3)176 Építésügyi vagy építésfelügyeleti hatósági eljárással érintett épületváltozást (építést, bővítést, bontást) csak jogerős használatbavételi engedély, jogerős fennmaradási engedély, jogerős bontási engedély, használatbavételi tudomásulvételről szóló tájékoztató végzés vagy bontási tevékenységről elvégzéséről szóló végzés birtokában, a járási földhivatal által hatályos záradékkal ellátott változási vázrajz alapján lehet a tulajdoni lapon átvezetni.
(3a)177 Az építésügyi vagy építésfelügyeleti hatósági eljáráshoz nem kötött rendeltetésmód változással járó épületváltozás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez az építésügyi vagy építésfelügyeleti hatóság által az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 34. § (5) bekezdésében és az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 56. § (1) bekezdés b) pontja szerint kiadott hatósági bizonyítvány szükséges.
(3b)178 Amennyiben a (3a) bekezdés szerinti változás társasházat érint, a hatósági bizonyítványnak tartalmaznia kell a tulajdonostársak külön tulajdonban lévő lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség alaprajz szerinti alapterületét is.
(4)179 Ha az épület feltüntetésére irányuló eljárásban a (3) bekezdésben meghatározott vázrajz nem áll a földhivatal rendelkezésére, a kérelmezőt hatvan napos határidő tűzésével felhívja annak pótlására.
(5)180 A (2) bekezdésben meghatározott változási vázrajz helyett
a) az alábbi tények feljegyzéséhez
aa) helyi vagy országos jelentőségű védett természeti terület,
ab) törvény erejénél fogva védett forrás, láp, barlang, víznyelő, szikes tó, kunhalom, földvár, természeti terület, Natura 2000 terület,
ac) az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület,
ad) vízkárelhárítási célú tározó,
ae) nagyvízi meder
jogi jelleg; továbbá
b) az alábbi jogok bejegyzéséhez
ba) földmérési jelek elhelyezését biztosító,
bb) földminősítési mintatérre vonatkozó
az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis felhasználásával készített, külön jogszabályban meghatározott olyan változási vázlat is elfogadható, amelyen a megkereső hatóság vagy a megkereső államigazgatási szerv megjelöli az ingatlan érintett részét, egyben megadja annak nagyságát négyzetméter pontossággal. A terület nagyságának ellenőrzéséhez a határoló vonal koordinátáit EOV rendszerben kell megadni.
(6)181 Egyéb önálló ingatlanokat, valamint társasháznál a közös tulajdonban, szövetkezeti háznál a szövetkezeti tulajdonban lévő épületrészeket érintő telki szolgalmi és egyéb jog bejegyzése vagy jogilag jelentős tény feljegyzése céljából benyújtott okirathoz a tv. 21. § (4) bekezdésében meghatározott alaprajz másolatán elkészített helyszínrajzot kell mellékelni, amelyen a bejegyzendő joggal, feljegyzendő ténnyel érintett területet meg kell jelölni.
65/A. §182 A járások kialakításáról, valamint egyes ezzel összefüggő törvények módosításáról szóló törvény szerinti ingyenes használati jog bejegyzéséhez, ha az épületnek csak egy része (egyes helyiségei, vagy azok csoportja) kerül átadásra, – a 65. § (2) bekezdésében meghatározott változási vázrajz helyett – elegendő a használati joggal érintett épületrészt egyértelműen beazonosítható módon ábrázoló és annak térmértékét négyzetméter pontossággal megjelölő, az átadó és az átvevő által aláírt alaprajzot benyújtani.
66. § (1)183 A tv. 28. § (4) bekezdés szerinti helyszíni ellenőrzés időpontjáról értesíteni kell az érdekelt tulajdonost, vagyonkezelőt, használót.
(2)184 A honvédelmi és rendészeti célokat szolgáló, illetve e célokból feleslegessé nyilvánított ingatlanokat érintő változások helyszíni ellenőrzésének lefolytatására az ezen ellenőrzésekre vonatkozó jogszabály rendelkezései az irányadók.
67. §186 (1) A tv. 27. § (2) bekezdésében foglalt bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén a földhivatal a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló törvény vonatkozó rendelkezései szerint jár el.
54. Jogok bejegyzése és tények feljegyzése alapjául szolgáló okiratok187
68. § (1) Ha nem jegyzik be tulajdonosként azt az örököst, akivel szemben tulajdonjogának bejegyzése előtt a tv. 31. § (1) bekezdése alapján jelzálogjogot jegyeztek be, ezt a függő hatályú jelzálogjogot a hagyatékátadó végzésben megjelölt örökös tulajdonjogának bejegyzésével egyidejűleg hivatalból törölni kell. Ugyanígy kell eljárni, ha nem annak a szerzőnek a tulajdonjogát jegyzik be, akinek az örökös az ingatlant a hagyaték átadása előtt elidegenítette.
(2)188 Jelzálogjog bejegyzésnek örökössel szemben – az örökös tulajdonjogának bejegyzése előtt – csak akkor van helye, ha az örökös e minőségét valószínűsíti (pl. hagyatéki leltár, más hagyatéki vagyontárgyra vonatkozó hagyatékátadó végzés stb.).
68/A. §189 Jelzálogjog bejegyzése alapjául szolgáló okiratnak kell tekinteni a zálogkötelezett bejegyzési engedélyét is, ha az egyedileg meghatározza a zálogtárgyat és a zálogkötelezett az ingatlannak, vagy a jognak ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonosa, illetve jogosultja továbbá a bejegyzési engedély rendelkezik mindazon alaki és tartalmi kellékekkel, amelyeket a tv. a bejegyzés alapjául szolgáló okiratokra vonatkozóan előír.
55. Az okiratok kellékei190
69. §191 A tv. 32. §-a (2) bekezdésének e) és g) pontja, valamint a 32. § (5) bekezdésének alkalmazásában az aláírás akkor tekinthető nyilvánvalóan azonosíthatónak, ha az aláírók aláírásuk alatt olvashatóan megjelölték nevüket és az okirat szerinti ügyletkötői minőségüket (pl. eladó, vevő, haszonélvező stb.).
70. § Ha az okirathoz melléklet is tartozik, akkor a melléklet valamennyi lapjára vonatkozóan is alkalmazni kell a tv. 32. § (2) bekezdés f) pontjában foglaltakat.
71. §192 Az ügyvédi ellenjegyzés az ingatlan-nyilvántartási eljárásban akkor fogadható el, ha az ügyvéd az ellenjegyzésre kötelezett okiraton bélyegzője mellett elhelyezi hivatalos szárazbélyegzőjének lenyomatát is az eredeti, illetve a másolati példányon is.
72. §193
73. § (1) Társasház bejegyzéséhez alapító okirat és alaprajz szükséges.
(2)194 Az alapító okiratnak tartalmaznia kell:
b)195 a személyi azonosító kivételével a tulajdonostársaknak a tv. 15. § (1) bekezdésében meghatározott adatait és a földrészlet helyrajzi számát,
e) a közös tulajdonban lévő részekből az egyes tulajdonos társakat megillető tulajdoni hányadot,
f)196 a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 10. § (2) bekezdés alapján, a tulajdonostársak erre irányuló megállapodása esetén a közös tulajdon átruházására az összes tulajdoni hányad legalább kétharmadát képviselő tulajdonostársakat feljogosító rendelkezést, vagy a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 10. § (3) bekezdés szerinti, az összes tulajdoni hányad legalább négyötödét képviselő tulajdonostársaknak a közös tulajdon átruházásáról szóló közgyűlési határozata szerinti módosítást.
(3)197 Ha a szervezeti-működési szabályzatot, illetőleg annak módosítását külön jogszabályban meghatározottak szerint a járási földhivatalhoz benyújtják, azokat az eljáró földhivatal csupán az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz csatolja.
(4) Az (1) bekezdésben foglalt alaprajzra a tv. 21. § (4) bekezdésében foglaltak az irányadók azzal, hogy alaprajzként elfogadható az építési engedélyhez tartozó, illetőleg az engedélyezett és kivitelezett állapot eltérését feltüntető vagy a kiadott fennmaradási engedély alapját képező – a (2) bekezdés c) és d) pontja szerinti adatokkal kiegészített – műszaki terv.
(5) Öröklakás megosztásához az építésügyi hatóság által jóváhagyott vázrajzon kívül az alapító okirat módosítása is szükséges.
(6) Társasházban építés (emeletráépítés, hozzáépítés stb.) útján keletkezett új öröklakás bejegyzésére irányuló kérelemhez az alapító okirat módosítására vonatkozó okiratot és kiegészítő alaprajzot is csatolni kell. Ezt a rendelkezést kell alkalmazni akkor is, ha a közös tulajdonban álló épületrészekből keletkezett új öröklakás nyilvántartásba vételét kérik.
74. § (1) Szövetkezeti ház bejegyzéséhez lakásszövetkezeti alapszabály és alaprajz szükséges.
(2) A lakásszövetkezeti alapszabály ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapjául a földhivatali eljárásban akkor fogadható el, ha tartalmazza:
b) a szövetkezeti lakások tulajdonosainak megjelölését,
d)198 a szövetkezeti tulajdonba kerülő épületrészek és helyiségek felsorolását római egytől kezdődő számozással,
e) az egyes tulajdonosok tulajdonába kerülő lakások, illetőleg nem lakás céljára szolgáló más helyiségek meghatározását az alaprajz szerinti arab számozás és az alapterület feltüntetésével.
(3) Az (1) bekezdésben foglalt alaprajzra a tv. 21. § (4) bekezdésében foglaltak az irányadók azzal, hogy alaprajzként elfogadható az építési engedélyhez tartozó, illetőleg az engedélyezett és kivitelezett állapot eltérését feltüntető vagy a kiadott fennmaradási engedély alapját képező – a (2) bekezdés d) és e) pontja szerinti adatokkal kiegészített – műszaki terv.
(4) Szövetkezeti lakás megosztásához az építésügyi hatóság által jóváhagyott vázrajzon kívül a lakásszövetkezeti alapszabály módosítása is szükséges.
(5)199 Szövetkezeti házban építés (emeletráépítés, hozzáépítés stb.) útján keletkezett szövetkezeti lakás bejegyzésére irányuló kérelemhez a lakásszövetkezeti alapszabály módosítására vonatkozó okiratot és kiegészítő alaprajzot is csatolni kell. Ezt a rendelkezést kell alkalmazni akkor is, ha a szövetkezeti ház tulajdoni törzslapján nyilvántartott épületrészekből keletkezett új szövetkezeti lakás nyilvántartásba vételét kérik.
75. § (1)200 Ha az ingatlanra elővásárlási jog van bejegyezve, vagy a nyilvántartás adataiból megállapítható, hogy jogszabályon alapuló elővásárlási jog áll fenn, és a tulajdonjog bejegyzését vétel jogcímén nem az elővásárlási jog jogosultja javára kérik – ha jogszabály eltérően nem rendelkezik – csatolni kell a jogosult nyilatkozatát arról, hogy az elővásárlás jogával nem kíván élni.
(2) Ha a jogosult nem nyilatkozott, annak nyilatkozat-tételre való írásbeli felszólítását és a kapott vételi ajánlat közlését a kérelmező az átvételt igazoló irattal (tértivevény, átvételi elismervény) köteles igazolni.
76. § Ha nem magyar nyelven kiállított okirathoz a magyar nyelvű fordítást is csatolni kell, akkor ez a kötelezettség a kérelemre és az okirat mellékleteire is kiterjed.
55/A. Tulajdonjog bejegyzéshez kapcsolódó lakcímváltozás átvezetése201
76/A. § (1) A tv. 27. § (7) bekezdésében meghatározott, tulajdonjog-változással összefüggő lakcím-változás átvezetése iránti eljárás a tulajdonjog bejegyzésről szóló határozatnak a jogosult részére történő közlésétől számított harmincadik napot követő napon indul meg.
56. Több járási földhivatalt érintő beadvány benyújtása202
77. §203 (1) Ha a földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetről, a Földrajzinév Bizottságról és az ingatlan-nyilvántartási eljárás részletes szabályairól szóló 338/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 7. § (4) és (5) bekezdése szerinti kérelmet eredeti okiratokkal együtt ugyanazon a napon több járási földhivatalhoz is benyújtották, a döntés meghozatalára, valamint az ezzel kapcsolatos intézkedések megtételére az a járási földhivatal jogosult, amelynek illetékességi területén
a) az eljárás több ingatlant érint, ennek hiányában
b) a bejegyzés alapjául szolgáló okiratban első helyen megjelölt ingatlan fekszik.
(2) A R. 7. § (4) és (5) bekezdése szerinti kérelem, megkeresés széljegyzését, a döntés foganatosítását, továbbá – a döntés meghozatalára jogosult járási földhivatal megkeresése alapján – a fellebbezés, bírósági jogorvoslati kérelem, felülvizsgálati kérelem, eljárás felfüggesztése, valamint az ügyészi felhívás és az azon alapuló ügyészi fellépés tényének feljegyzését és törlését az ingatlan fekvése szerint illetékes járási földhivatal végzi.
(3) A (2) bekezdésben részletezett intézkedést a járási földhivatal – jogszabály eltérő rendelkezése hiányában – 5 napon belül foganatosítja, és annak megtörténtéről a döntés meghozatalára jogosult járási földhivatalt egyidejűleg elektronikus úton is értesíti.
(4) A döntés kézbesítéséről – a foganatosításról történt tudomásszerzést követően – a döntés meghozatalára jogosult járási földhivatal haladéktalanul gondoskodik.
(5) A döntés meghozatalára jogosult járási földhivatal a fellebbezés, a bírósági jogorvoslati kérelem, felülvizsgálati kérelem, valamint az ügyészi felhívásra és az azon alapuló ügyészi fellépésre irányuló megkeresés másolatának megküldésével haladéktalanul megkeresi az eljárással érintett többi járási földhivatalt a fellebbezés, a bírósági jogorvoslati kérelem, a felülvizsgálati kérelem, valamint az ügyészi felhívás és az azon alapuló ügyészi fellépés tényének az érintett ingatlan tulajdoni lapjára történő feljegyzése végett.
(6) A bejegyzésben fel kell tüntetni a döntést hozó járási földhivatal nevét és döntésének számát.
(7) Az eljárás lefolytatása szempontjából lényeges intézkedésekről (például az eljárás akadályát képező megelőző széljegy elintézése) az eljárással érintett járási földhivatalok haladéktalanul elektronikus úton is értesítik egymást.
(8) A döntés meghozatalára jogosult járási földhivatal döntése ellen – ideértve a (2) bekezdés szerinti intézkedéseket is – benyújtott fellebbezést elbíráló megyei földhivatal döntését, jogorvoslat esetén a bírósági jogerős döntését, továbbá a felülvizsgálati eljárásban született döntést valamennyi az ügyben érintett földhivatallal közvetlenül közli.
(9) A (8) bekezdésben meghatározott döntésekkel kapcsolatos foganatosító intézkedésekre a (2) és (3) bekezdésben, azok közlésére pedig a (4) bekezdésben foglaltak megfelelően irányadók.
78. §204 Az R. 7. § (4) és (5) bekezdésében szabályozott esetekben a döntés meghozatalára jogosult járási földhivatal a vagyonszerzési illeték (a továbbiakban: illeték) kiszabáshoz szükséges iratokat az okiratban első helyen megjelölt ingatlan fekvése szerint illetékes állami adóhatóságnak továbbítja.
57. Közbenső intézkedések205
79. §206 (1)207
(2)208 A hiánypótlásra 15 napos határidőt kell megállapítani, amely indokolt esetben kérelemre egyszer 15 nappal meghosszabbítható.
80. §209
81. § (1) Azokat a beadványokat, amelyek elintézését bármely okból függőben kell tartani, nyilvántartásba kell helyezni.
(2) A nyilvántartásba helyezés tényét és határidejét a számítógépen kezelt iktatókönyvben fel kell tüntetni.
(3) A nyilvántartásba helyezett beadványokat az iktatószámok sorrendjében külön kell kezelni és a nyilvántartási határidő utolsó napján be kell mutatni az ügyintézőnek.
82. §210 Ha a bejegyzés, feljegyzés, illetve átvezetés alapjául szolgáló határozattal kapcsolatban az ügyész értesítése vált szükségessé, a járási földhivatal – a fél értesítése mellett – az ügy elintézését függőben tartja.
83. § (1) Egyidejűleg érkezettnek kell tekinteni azokat a beadványokat, amelyek ugyanazon napon érkeztek vagy kerültek benyújtásra.
(2) Az ugyanarra az ingatlanra vagy a tulajdoni lapon levő ugyanarra a bejegyzésre egyidejűleg érkezett beadványokon és az iktatókönyvben az egyidejű érkezésre utalásra kölcsönösen fel kell tüntetni annak a beadványnak az iktatószámát is, amellyel a beadvány egyidejűleg érkezett.
(3) Az egyidejűleg érkezett beadványok elintézésekor a határozatban és a tulajdoni lapon utalni kell arra, hogy a bejegyzés alapjául szolgáló okiratok keletkezési időpontja alapján a bejegyzés milyen ranghelyre történt.
83/A. §211 (1) A soron kívüli ügyintézés engedélyezése tárgyában a járási földhivatal vezetője a soron kívüliség iránti kérelem beérkezését követő 2 munkanapon belül dönt.
(2)212 Soron kívüli ügyintézés engedélyezése esetén a járási földhivatal vezetője a kérelmet záradékolja.
(3)213 A soron kívüli ügyintézés engedélyezése esetén a kérelem tárgyában a járási földhivatal az (1) bekezdésben meghatározott engedély megadásától még nyitva álló törvényes ügyintézési határidő felén belül hoz határozatot vagy eljárást megszüntető végzést.
84. §214
58. Széljegyzés215
85. §216 (1) A széljegyzésben a beadvány tartalmára úgy kell utalni, hogy abból megállapítható legyen az átvezetés folytán jogosulttá váló ügyfél neve és a jogváltozás tárgya.
(2)217 Ha a tulajdoni lapon téves széljegyzés történt, erről a járási földhivatal feljegyzést készít, majd törli a téves széljegyet.
59. A határozat218
86. § (1)219 A bejegyzésről szóló határozatban meg kell jelölni a bejegyzés alapjául szolgáló okiratot, a bejegyzett jogot vagy tényt, a jogosult tulajdonilap-másolaton szereplő adatait, továbbá a település nevét, az ingatlan fekvését és helyrajzi számát.
(2) Ha a bejegyzés valamely korábban bejegyzett jogra vagy feljegyzett tényre vonatkozik, a határozatnak tartalmaznia kell a korábbi bejegyzés, illetőleg feljegyzés jogosultját és sorszámát.
(4) Ha a bejegyzés hatálya valamely korábbi bejegyzéssel kapcsolatos eljárás eredményétől függ (pl. zárlat vagy perindítás bejegyzése esetében), erre a határozatban utalni kell.
87. §220 Tulajdonjogot csak azzal szemben lehet bejegyezni, aki az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel, vagy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonostól bejegyzés nélkül szerzett tulajdonjogot, illetőleg érvényes szerződés vagy más jogcímen a tulajdonjog bejegyzése iránti kötelmi igényt. Utóbbi esetben bejegyzésre alkalmas okirattal kell igazolnia a közbenső jogszerzést, és erre a bejegyzésben utalni kell.
88. § Ha a jelzálogjog a követelés átruházásával vagy egyéb módon másra száll át, a jelzálogjognak a szerző fél javára történő bejegyzésében a jogszerzőt név szerint kell feltüntetni, akkor is ha az ingatlan tulajdonosa a szerző fél.
89. § (1) A jelzálogjognak a biztosított követeléssel való részleges átszállása esetében az átszállás mértékét hányadrészben vagy összegszerűen meghatározva kell a bejegyzésben feltüntetni.
(2)221 Ha a jelzálogjog megtérítési követelés biztosítékává alakul át, a megtérítési követelés mértékét minden esetben összegszerűen kell a bejegyzésben meghatározni.
90. § A jelzálogjog részleges átszállása esetében a bejegyzésben a keletkezett részjelzálogjogoknak az egymás közötti rangsorát is fel kell tüntetni. Más megállapodás vagy jogszabály eltérő rendelkezése hiányában azt kell feltüntetni, hogy az átszállott részjelzálogjogot a fennmaradó jelzálogjog rangsorban megelőzi. Az egyidejűleg átszállott rész-jelzálogjogokat egyenlő ranghelyen kell feltüntetni.
91. § Keretbiztosítéki jelzálogjog átruházása esetén a bejegyzésben meg kell jelölni az új hitelezőt és azt, hogy az átruházás az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett keret egész összegére vagy mely részére terjed ki.
92. § (1)222
(2)223 A bejegyzés megtörténtét és időpontját az okiraton és a bejegyzésről (feljegyzésről, átvezetésről) szóló határozat első példányán fel kell tüntetni. Ha a bejegyzés (feljegyzés) alapjául magánokirat vagy vagyonszerzést megállapító (létrehozó) bírósági vagy hatósági határozat szolgált, a bejegyzés (feljegyzés) megtörténtét és időpontját az okiraton kívül annak egy másolatán (kiadmányán) is fel kell tüntetni. Egyidejűleg a magánokirat valamennyi másolatát illetékmentesen hitelesíteni kell.
93. § (1) A tulajdonos akkor is kérhet megosztást, ha egyidejűleg nem kéri valamely jog bejegyzését.
(2) A megosztásra kerülő ingatlan tulajdoni lapját meg kell szüntetni. A megosztás után keletkezett és a vázrajzon új helyrajzi számmal jelölt ingatlanoknak új tulajdoni lapot kell nyitni. A megosztásra a megszűnő és a keletkező tulajdoni lapok III. részén utalni kell.
(3)224 Közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatos megosztás esetében, ha az egyes tulajdonostársak tulajdoni illetőségei különböző módon vannak megterhelve, ezeket a bejegyzéseket – a jogosult hozzájárulásával – annak a tulajdonostársnak a kizárólagos tulajdonába került ingatlanára kell átvinni, akinek az a tulajdoni illetőségét korábban terhelte. A hozzájárulást vélelmezni kell, ha a jogosult a járási földhivatal által kitűzött határidőn belül nem nyilatkozik. Hozzájárulás hiányában az említett bejegyzéseket a megosztás folytán keletkezett valamennyi ingatlanra át kell vinni olyan arányban, ahogyan azok a megosztás előtti ingatlanra kiterjedtek.
(4) Megterhelt ingatlanhoz szintén megterhelt ingatlant a terhek átvitelével egy ingatlanná történő összevonás céljából hozzájegyezni csak akkor szabad, ha az érdekeltek a két ingatlant terhelő jogok egymás közötti rangsorára nézve bejegyzésre alkalmas okiratban erről megállapodnak.
94. §225 (1) A település belterülete és külterülete közötti fekvéshatár-változás átvezetésére az adatváltozások átvezetésére, illetve az ingatlan megosztására vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni.
(2) Ha a fekvéshatár-változás termőföldet érint, úgy a belterület és külterület közötti fekvéshatár-változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez
a) a termőföld belterületbe vonásának, mint a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről rendelkező jogerős határozat,
b) az a) pontban foglalt engedélyben meghatározott földvédelmi járulék megfizetésének igazolása
(3) A (2) bekezdés szerinti fekvéshatár-változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére csak akkor kerülhet sor, ha az adatváltozás átvezetését az erre irányuló bejelentésben a (2) bekezdés a) pontjában meghatározott jogerős határozatban szereplő valamennyi földrészlet vonatkozásában kérik.
95. § (1)226 A közigazgatási határváltozás átvezetéséről szóló határozatnak tartalmaznia kell a csökkenő település nevét, az átcsatolt ingatlanok helyrajzi számát, továbbá a növekvő területű település nevét. Ezt a határozatot csak az érintett települések önkormányzatának kell kézbesíteni.
(2)227 Ha a közigazgatási határváltozás különböző járási földhivatalok illetékességi területéhez tartozó településeket érint, az (1) bekezdés szerinti határozatot a csökkenő területű település szerint illetékes járási földhivatal hozza meg. Ennek a határozatnak arra vonatkozóan is rendelkezést kell tartalmaznia, hogy a csökkenő település szerint illetékes járási földhivatal a változás átvezetés alapjául szolgáló okiratokat – a közigazgatási határ megváltozásának átvezetése céljából – átadja a növekvő területű település szerint illetékes járási földhivatalnak.
(3) Átcsatolás előtt az érintett ingatlanokra vonatkozó beadványokat soron kívül el kell intézni.
96. § Az átcsatolt ingatlanok tulajdoni lapját a csökkenő területű településen meg kell szüntetni, a növekvő területű településen pedig új tulajdoni lapot kell nyitni. Az átcsatolásra a megszüntetett és az újonnan nyitott ingatlanok tulajdoni lapjának III. részén utalni kell.
97. § (1)228 A közigazgatási határváltozást a csökkenő és a növekvő területű település állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisában is át kell vezetni.
(2) Az átcsatolt ingatlanokra vonatkozó irattári anyagot továbbra is a csökkenő területű település iratai között kell tárolni.
60. A döntés kézbesítése229
98. §230
99. §231 Ha egy döntés több olyan intézkedést tartalmaz, amely nem vonatkozik valamennyi érdekeltre (pl. telekalakítás, kisajátítás stb.), az egyes érdekeltek részére a döntésnek csak a rájuk vonatkozó kivonatát kell kézbesíteni.
99/A. §232 A megyei földhivatal az első és másodfokú ingatlan-nyilvántartási eljárás során hozott döntést, külföldre történő kézbesítés végett, az igazságügyért felelős miniszterhez terjeszti fel, kivéve, ha a kézbesítésre vonatkozó uniós rendelet vagy nemzetközi egyezmény alapján közvetlen postai úton kerül sor a kézbesítésre.
61. A határozat, illetve a bejegyzés kijavítása233
100. § Nincs szükség a jogszerző hozzájáruló nyilatkozatára, ha a bejegyzés kijavítása alapjául a földrészlet területének (határvonalának) felmérési, térképezési vagy területszámítási hibával összefüggő – természetbeni állapotot nem érintő – kijavítása szolgált.
62. Jogorvoslat234
101. §235
102. §236 A fellebbezés visszavonása esetén a megyei földhivatal eljárást megszüntető végzése alapján a járási földhivatal törli a fellebbezés benyújtásának tényére vonatkozó feljegyzést.
103. §237
104. §238 Az új eljárásra irányuló beadvány elbírálása során hozott határozatban utalni kell a megelőző határozatokra.
105. § Ha az érintett ingatlanok tulajdonosai – a tv. 56. § (3) bekezdése szerint – a nekik megküldött fellebbezésre észrevételt tesznek, azt a fellebbezés elbírálásakor figyelembe kell venni.
106. §239 A járási földhivatal a fellebbezést iratjegyzékkel terjeszti fel a megyei földhivatalhoz.
107. §240
108. §241 A tv. 59. §-ában meghatározott esetekben a járási földhivatal a bírósági jogorvoslati kérelmet az ügyre vonatkozó iratokkal, és iratjegyzékkel továbbítja a megyei földhivatalhoz a beérkezéstől számított öt napon belül.
109. §242 (1)243 A járási földhivatal a jogerős bírósági határozat alapján szükséges bejegyzéssel, vagy feljegyzéssel egyidejűleg törli a bírósági jogorvoslati kérelem benyújtásának tényére vonatkozó feljegyzést és erről az érdekelteket értesíti.
(2)244 Ha a bíróság elutasítja a jogorvoslati kérelmet, a járási földhivatal törli a jogorvoslati kérelem benyújtásának tényére vonatkozó feljegyzést.
(3) Ha a bíróság új eljárást rendelt el, a járási földhivatal az új eljárás eredményének megfelelő bejegyzéssel egyidejűleg törli a jogorvoslati kérelem benyújtásának tényére vonatkozó feljegyzést, valamint a megtámadott bejegyzést (feljegyzést), továbbá az ezen alapuló későbbi bejegyzéseket (feljegyzéseket).
63. Perfeljegyzés245
110. § A perfeljegyzés törléséről szóló határozatban meg kell jelölni azon időközi bejegyzéseket és azok számát, amelyekre vonatkozóan a függő hatály megszűnik.
64. Az ingatlan-nyilvántartás adatainak felhasználása és az adatszolgáltatás246
111. §247 Az elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles tulajdonilap-másolatnak e rendelet rendelkezései szerint különböznie kell a papír alapon kiállított hiteles másolattól, és az elektronikusan hitelesített másolattól.
111/A. §248 (1)249 A tulajdonilap-másolat szolgáltatása iránti kérelmet – a Ket-ben meghatározottakon túl a 3. mellékletben meghatározott adattartalommal – a járási földhivatalnál kell benyújtani. A formanyomtatványt az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter rendszeresíti, melyet közzé kell tenni a Földművelésügyi Minisztérium, valamint a földhivatalok honlapján.
(2)250 A tulajdoni lapba történő betekintés iránti kérelmet – a Ket-ben meghatározottakon túl a 4. mellékletben meghatározott adattartalommal – a járási földhivatalnál kell benyújtani. A formanyomtatványt az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter rendszeresíti, melyet közzé kell tenni a Földművelésügyi Minisztérium, valamint a földhivatalok honlapján.
111/B. §251 A papír alapú hiteles tulajdoni lap másolaton a kiállító járási földhivatal, illetve a járási földhivatal illetékességi területén működő integrált ügyfélszolgálat (kormányablak) bélyegzőlenyomatán kívül az ügyintéző aláírása alatt el kell helyezni az ügyintéző olvashatóan megjelölt nevét nyomtatott formában vagy a névbélyegzőjét.
112. §252 (1) Ha a kérelmező a tulajdoni lap másolat kiadása iránti kérelmét postai úton terjeszti elő, a kérelmet legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.
(2) Ha a tulajdoni lap másolat átvétele nem személyesen történik, a kérelemhez mellékelni kell – a tv. 68. §-ában meghatározottak érvényesülése érdekében – a személyazonosság igazolására szolgáló okmány közjegyző által hitelesített másolatát, illetve a képviseleti jogosultság igazolására szolgáló okirat eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolatát.
(3) A külföldön kelt kérelemre a tv. 35. §-ának rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.
112/A. §253 (1)254 A tv. 70/A. §-ában meghatározott, az ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány kiállítása iránti, a felhasználás célját is megjelölő kérelmet természetes személy – a Ket.-ben meghatározottakon túl a 7. mellékletben meghatározott adattartalommal – a Földmérési és Távérzékelési Intézetnél (a továbbiakban: FÖMI) nyújthat be. A kérelem benyújtásához szükséges formanyomtatványt az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter rendszeresíti, melyet közzé kell tenni az általa vezetett minisztérium, a FÖMI, valamint a földhivatalok honlapján.
(2) A kérelem ügyfélkapun vagy más, a szabályozott elektronikus ügyintézési szolgáltatások és az állam által kötelezően nyújtandó szolgáltatásokról szóló jogszabályban lévő más szolgáltatás igénybevételével, az erre a célra rendszeresített űrlapon is benyújtható.
(3) Ha a kérelmező a formanyomtatványon a hatósági bizonyítvány kiállítását soron kívül kéri, a kérelmet – a külön jogszabályban meghatározott díj megfizetése esetén – 3 napon belül kell teljesíteni.
(4) Amennyiben a kérelmező Magyarország területén ingatlantulajdonnal rendelkezik, a hatósági bizonyítvány kizárólag az ingatlan fekvése szerint illetékes járási földhivatal megjelölését tartalmazza.
(5)255 A felhasználás célját is tartalmazó hatósági bizonyítványt az adattartalmának megfelelő típusú közokiratként, papír alapon kell kiadni, mely a kiállításától számított harminc napig hatályos.
(6) A kérelmező részére – erre irányuló külön kérelme esetén – a papír alapon kiállított hatósági bizonyítványról készített hitelesítés nélküli elektronikus másolatot is meg kell küldeni.
112/B. §256 A FÖMI – egyedi megállapodás alapján – az ingatlan-nyilvántartási adatbázisból adatműveleti, adatfeldolgozási tevékenységet igénylő esetekben országos statisztikai célú adatgyűjtéshez, hatósági ellenőrzések teljesítéséhez, valamint több földhivatal illetékességi területére kiterjedő adatigénylés esetén adatleválogatást és adattovábbítást végezhet.
113. §257 Az ingatlan-nyilvántartás adatbázisából személyes adatot is tartalmazó adatlekérdezés – ha a tv., vagy annak felhatalmazása alapján kiadott rendelet másképpen nem rendelkezik – csak egyedi esetekben és a tulajdoni lap formátumnak megfelelően teljesíthető.
113/A. §258 Közjegyző számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer szolgáltatásainak igénybevételére vonatkozó kérelméhez mellékelni kell a közjegyzői kamara 30 napnál nem régebben kiállított igazolását a közjegyző kamarai tagságának fennállásáról, és arról, hogy a közjegyzői szolgálatát nem szünetelteti, valamint nem áll fegyelmi eljárás hatálya alatt.
113/B. §259 Ügyvéd számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer szolgáltatásainak igénybevételére vonatkozó kérelméhez mellékelni kell az ügyvédi kamara 30 napnál nem régebben kiállított igazolását az ügyvéd kamarai tagságának fennállásáról, és arról, hogy a kérelmező ügyvédi tevékenységét nem szünetelteti, valamint nem áll fegyelmi eljárás hatálya alatt.
113/C. §260 (1) A közigazgatási szervek kivételével a jogi személyeknek és jogi személyiség nélküli szervezeteknek a kérelemhez csatolniuk kell a keletkezésüket tanúsító, illetőleg konstituáló bejegyzési határozat eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát, vagy a regisztráló hatóság (cégbíróság, törvényszék) által vezetett közhiteles nyilvántartás tartalmáról kiállított hiteles másolatot, vagy a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 136. §-a (1) bekezdésének i) pontjában meghatározottak szerint kiállított közjegyzői tanúsítványt, amely 30 napnál nem lehet régebbi.
(2) Ha a kérelmező a képviselőjének a közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott címpéldányát vagy az ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-mintáját a cégbírósághoz benyújtotta és ezt a tényt a cégjegyzék tartalmazza, a FÖMI – az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően – a képviselet igazolására szolgáló iratot, valamint a cég cégkivonatát a cégnyilvántartásból elektronikus úton, közvetlen lekérdezéssel szerzi meg.
113/D. §261 Bírósági végrehajtó számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer szolgáltatásainak igénybevételére vonatkozó kérelméhez mellékelni kell az önálló bírósági végrehajtók tekintetében a Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara igazolását a bírósági végrehajtói kamarai tagság fennállásáról, a törvényszéki végrehajtók tekintetében pedig az illetékes törvényszék 30 napnál nem régebben kiállított igazolását a törvényszéki végrehajtói szolgálat fennállásáról.
113/E. §262 Felszámoló szervezet számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer szolgáltatásainak igénybevételére vonatkozó kérelméhez mellékelni kell a felszámolók névjegyzékének vezetésére kijelölt hatóság 30 napnál nem régebben kiállított igazolását arról, hogy a szervezet szerepel a felszámolók névjegyzékében.
114. §263 A TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelmet – Ket-ben meghatározottakon túl az 5. mellékletben meghatározott adattartalommal – a FÖMI-nél kell benyújtani. A formanyomtatványt az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter rendszeresíti, melyet közzé kell tenni a Földművelésügyi Minisztérium, valamint a földhivatalok honlapján.
115. §264 A hozzáférési jogosultság felfüggesztéséről vagy visszavonásáról szóló határozatot az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszternek is meg kell küldeni.
115/A. §265 A naplóból történő adatszolgáltatás iránti kérelemben fel kell tüntetni a kérelmező nevét, születési idejét, lakcímét, valamint személyazonosító jelét.
116. § (1) Az összesítő fekvésenként művelési ágak szerinti részletezéssel, a kataszteri tiszta jövedelem feltüntetésével tartalmazza:
b) a különböző tulajdonban (vagyonkezelésben, használatban) álló területeket,
c) a bel- és külterületi ingatlanok összesített adatait.
(2) A megye és az ország területéről külön összesítőt kell készíteni az (1) bekezdésben megjelölt csoportosításban.
117. §266 A mezőgazdasági termelést folytatók tulajdonában (vagyonkezelésében) lévő területekről törzsszám szerint – az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter által meghatározott – összesített kimutatást kell készíteni. Ebben településenként fel kell tüntetni a gazdálkodók tulajdonában (vagyonkezelésében) lévő, az ország bármely területén fekvő földek művelési ágak szerint részletezett területi és kataszteri tiszta jövedelmi adatait.
118. §267 (1) Kérelemre a település egész területére vagy annak egy részére (fekvés) vonatkozó, az ingatlanok (3) bekezdésben meghatározott adatait tartalmazó földkönyv, illetve legalább tíz ingatlanra vonatkozó földkönyvi kivonat készíthető.
(2) A földkönyv vagy földkönyvi kivonat szolgáltatása számítástechnikai adathordozón vagy kinyomtatott formában történhet.
(3) A földkönyv vagy földkönyvi kivonat tartalmazza az ingatlanok címét, helyrajzi számát, és alrészletenkénti bontásban azok területnagyságát, művelési ágát, minőségi osztályát, valamint aranykorona értékét.
(4) A tulajdonosi adatokkal kiegészített földkönyv – a (3) bekezdésben foglaltakon túl – tartalmazza a tulajdonos nevét és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett lakcímét.
118/A. §268 Az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési munkákhoz a tulajdonosi adatokkal kiegészített földkönyv szerinti személyes adatok kezelésére törvényi felhatalmazással rendelkező földmérő vagy földmérési vállalkozás, kisajátítás esetén a kisajátítást kérő vagy a megbízásából eljáró személy részére a földhivatal elektronikusan szerkeszthető formában földmérési földkönyvet szolgáltat. A földmérési földkönyv az ingatlan adatain felül tartalmazza:
a) az ingatlan tulajdonosa
ab) lakcímét (székhelyét),
ac) tulajdoni hányadát,
ad) tulajdonszerzésének jogcímét,
b) a tulajdoni lapon széljegyzett jogosultak adatait,
c) az ingatlanon fennálló egyéb jogok és tények megnevezését,
d) az ingatlanon fennálló egyéb jogok és tények jogosultjának megnevezését és lakcímét (székhelyét).
65. Az ingatlan-nyilvántartás átalakítása269
119. §270 (1)271
(2)272 Az ingatlan-nyilvántartás átalakítása során (a továbbiakban: átalakítás) a járási földhivatal az ingatlanok adatainak megváltozását eredményező eljárást (pl. új felmérés) folytat le, és az ezen eljárás eredményeként megváltozott adatokat az ingatlan-nyilvántartásban átvezeti. Az átalakítást az adatváltozással érintett földrészleten létesített egyéb önálló ingatlanokra (tv. 12. §) is el kell végezni.
(3) Az átalakítás a község, a város, valamint a megyei jogú városi kerület belterületére és külterületére külön is lefolytatható.
(4) Az ingatlanok helyrajzi számának, területének és egyéb adatainak megváltozása az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogokat és tényeket nem érintheti.
119/A. §273 (1)274 Az ingatlanok adatainak megváltozását eredményező eljárás lefolytatása során állami földmérési térképi adatbázist, területjegyzéket, és áthelyrajzi számozás esetén azonosítási jegyzéket kell készíteni (a továbbiakban: munkarészek).
(2) A munkarészekben feltüntetett adatokat felül kell vizsgálni és össze kell hasonlítani az ingatlan-nyilvántartás szerinti adatokkal.
(3) Az ingatlan új adatait kell elfogadni, ha az egyes adatok megváltozása ellenére az ingatlan-nyilvántartásban és a munkarészekben feltüntetett ingatlan azonossága megállapítható.
119/B. §275 (1)276 Azonosnak kell tekinteni az ingatlant, ha a földrészletnek az új állami földmérési térképi adatbázisban feltüntetett határvonalai hasonlóan helyezkednek el vagy egybeesnek a korábbi térképen feltüntetett határvonalakkal, és
a) a földrészletnek az eljárás során megállapított új területe azonos az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett régi területtel, vagy az eltérés az ingatlan-nyilvántartás szerinti terület külön jogszabályban meghatározott mértékét nem haladja meg, vagy
b) a felmérési, térképezési vagy területszámítási hibából eredő területi eltérés a külön jogszabályban meghatározott mértéket meghaladja, de az eltérés a szomszédos földrészleteknél nem mutatható ki.
(2)277 Azonosnak kell tekinteni az ingatlant akkor is, ha a földrészletnek az új állami földmérési térképi adatbázisban feltüntetett határvonalai nem helyezkednek el hasonlóan, illetőleg nem esnek egybe a korábbi térképen feltüntetett határvonalakkal, de
a) a régi és az új terület között eltérés nincs, vagy
b) az (1) bekezdés a) és b) pontja szerinti mértékű, telekalakításból vagy kisajátításból származó eltérés áll fenn.
119/C. §278 (1)279 Ha az ingatlan azonossága a 119/B. § szerint nem állapítható meg, az eltérés okát a földhivatal megvizsgálja.
(2)280 Ha a területi eltérés oka jogváltozásból ered, a meghallgatás során tájékoztatni kell a feleket a rendezés lehetőségéről. Ha a jogváltozás átvezetését a meghallgatást követő 30 napon belül a járási földhivatalnál nem kezdeményezték, az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett területi adatokat kell elfogadni. Az új helyrajzi számokat azonban ezekben az esetekben is alkalmazni kell.
(3) Ha a területi eltérés nem jogváltozásból ered, az új területi adatokat kell elfogadni.
119/D. §281 Az ingatlanok adatainak megváltozását eredményező eljárás lefolytatása során a település egészére, illetőleg az átalakítással érintett részére (belterület, külterület) kiterjedő általános helyszínelést is le kell folytatni. Ennek során a földrészletek művelési ágát és minőségét a helyszíni állapotnak, illetve a tv.-ben és az e rendeletben foglaltaknak megfelelően kell megállapítani.
119/E. §282 (1) Az ingatlanok adatainak megváltozását eredményező eljárás lefolytatása után munkarészeket kell készíteni, és azok tekintetében az állami átvételi vizsgálatot le kell folytatni.
(2) A munkarészek állami átvételét követően az ingatlanok tulajdoni lapjának I. részén ezen munkarészek alapján a változást fel kell tüntetni.
119/F. §283 (1)284 A megváltozott adatok tulajdoni lapokon történő feltüntetése után a tulajdoni lapokat és a külön jogszabályban meghatározott állami földmérési alaptérképi adatbázist, valamint a hozzá tartozó területjegyzéket a járási földhivatalnál harminc napra közszemlére kell tenni. Erről az érdekelteket a helyben szokásos módon és egy országos napilapban közzétett közlemény útján kell értesíteni.
(2)285 A közszemlére tétel ideje alatt az érdekeltek az általuk kifogásolt térképi és ingatlan-nyilvántartási tartalommal kapcsolatban a járási földhivatalnál felszólalással élhetnek.
(3)286 A felszólalásban foglaltakat a járási földhivatalnak soron kívül meg kell vizsgálnia és határozatot kell hoznia.
(5)288 Az ingatlan-nyilvántartás átalakításáról szóló határozat – a (2) bekezdés szerinti felszólalástól és a (3) bekezdés szerinti határozat jogerőre emelkedésétől függetlenül – a közszemle utolsó napját követő napon hatályba lép.
66. Rendezetlen tulajdoni állású ingatlanokkal kapcsolatos eljárás289
120. §290 (1)291 A rendezetlen jogállású ingatlanokra vonatkozó, a tv. 86. §-ában foglalt eljárás során a járási földhivatal hiánypótlási felhívást bocsát ki. Ha a felhívás eredménytelen, mert a szükséges okiratok beszerzése elsősorban időmúlás vagy más okból nem lehetséges, az ügyben keletkezett iratokat a járási földhivatal az ügyfél kérelmére véleményével együtt a megyei földhivatalhoz a változással kapcsolatos eljárás engedélyezése végett felterjeszti.
(2)292 A rendezetlen jogállású ingatlanokkal kapcsolatos eljárást a megyei földhivatal engedélyező végzését követően a járási földhivatal a tv. 87–88. §-aiban foglaltak szerint folytatja le.
121. §293 A tv. 87. § (1) bekezdés b) pontjában, valamint a tv. 88. § (1) bekezdés b) pontjában említett elismerő nyilatkozat írásban és szóban is megtehető. Írásban tett nyilatkozat esetén a Pp. teljes bizonyító erejű magánokiratra vonatkozó szabályai az irányadók. A szóbeli nyilatkozatot az eljáró járási földhivatal által felvett jegyzőkönyvbe kell foglalni.
122. § (1) A tv. 88. § (1) bekezdés b) pontjában meghatározott hagyatékátadó végzéssel egy tekintet alá esik a közjegyző által kiállított öröklési bizonyítvány is.
(2) A tényleges birtokos tulajdonjogát kell megállapítani akkor is, ha a bemutatott okiratban az ingatlant helyrajzi szám szerint nem vagy tévesen jelölték meg, de az ingatlan azonossága egyébként megállapítható.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK294
123. § (1) Ez a rendelet 2000. január 1-jén lép hatályba.
(2)295
124. § Folyamatban lévő ügyek alatt a földhivatalhoz 1999. december 31-ig benyújtott kérelmek értendők.
125. §296 Ahol e rendelet csak bejegyzést említ, azalatt a tények feljegyzését is érteni kell.
126. §297 Ahol e rendelet hatósági határozatot vagy hatósági megkeresést említ, azon a közjegyzőnek a nemperes eljárásban hozott határozatát, valamint a közjegyzőnek a nemperes eljárásban a földhivatalhoz intézett megkeresését, továbbá a bírósági végrehajtónak a bírósági végrehajtásról szóló törvény alapján tett intézkedését és a bírósági végrehajtásról szóló törvény alapján a földhivatalhoz intézett megkeresését is érteni kell.
126/A. §298 E rendelet 39/A. § (2) bekezdésének és 64. § (3) bekezdésének alkalmazásában az erdészeti hatóság által az Országos Erdőállomány Adatárból kiállított szemle és teljes másolat jogerős határozatnak minősül.
126/B. §299 Ha törvény, kormányrendelet, vagy e rendelet eltérően nem rendelkezik az ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz szükséges okiratokat, igazolásokat és nyilatkozatokat eredetben vagy közjegyző által hitelesített másolatban kell benyújtani.
126/C. §300 A 4/A. § (6) bekezdése szerinti rövidített megnevezést kell használni a tv. 49. § (3) bekezdésében meghatározott egyszerűsített határozatra is.
126/D. §301 (1) A tv. 94. § (1) bekezdése szerinti formanyomtatványt az ingatlan-nyilvántartásért felelős miniszter a 8. számú mellékletben meghatározott adattartalommal rendszeresíti, amelyet közzé kell tenni a Földművelésügyi Minisztérium, valamint a földhivatalok honlapján.
(2) A haszonélvezeti jog, használat joga bejegyzésének alapjául szolgáló okirat szerinti felek között a szerződés megkötésének időpontjában fennálló közeli hozzátartozói viszonyról szóló nyilatkozatban (a továbbiakban: nyilatkozat) a természetes személyazonosító adatokon kívül csak az adott közeli hozzátartozói viszony igazolásához szükséges adatokat kell megjelölni.
(3) A nyilatkozathoz az örökbefogadás, valamint a nevelőszülő és a nevelt gyermek közötti jogviszony esetén csatolni kell az erről szóló jogerős gyámhivatali határozat hiteles másolatát. Ezekben az esetekben az anyakönyvvezetőt nem kell megkeresni.
(4) Ha a nyilatkozattételre nyitva álló határidőn belül az ügyfél a közeli hozzátartozói viszony fennállását hiteles anyakönyvi kivonat benyújtásával igazolja, az anyakönyvvezető megkeresése mellőzhető.
(5) A tv. 94. §-a szerinti eljárásban a törvény alapján megszűnt haszonélvezeti jog, használat joga törléséről szóló határozatot a folyamatban lévő ügyek rangsorára tekintet nélkül kell meghozni és az ingatlan-nyilvántartásban foganatosítani.
(6) Ha az eljárás a tv. 94. § (2) bekezdése szerinti kérelemre indult, a döntést a tv. 45. § (1) bekezdésében meghatározott határidőben kell meghozni. Ha a kérelmet az ügyfél visszavonja, a földhivatal az eljárást hivatalból folytatja le.
127. §302 E rendeletnek az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet módosításáról szóló 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet (a továbbiakban: Mr.)
1. 3. §-ával módosított 2. §-t,
2. 4. §-ával módosított 3. §-t,
3. 5. §-ával módosított 4. §-t,
4. 6. §-ával módosított 4/A. §-át,
5. 7. § (2) bekezdésével módosított 5. § (2) bekezdést,
6. 18. §-ával módosított 16. §-t,
7. 20. §-ával módosított 19. § (3) bekezdést,
8. 29. §-ával módosított 27. §-t,
9. 33. §-ával módosított 31. §-t,
10. 40. §-ával módosított 38. §-t,
11. 42. §-ával módosított 39/A. §-t,
12. 43. §-ával módosított 39/B. §-t,
13. 44. § (2) bekezdésével módosított 40. § (2) bekezdés b) pontját,
14. 46. § (2) bekezdésével módosított 42. § (2) bekezdését,
15. 48. § (2) bekezdésével módosított 44. § (2) bekezdését,
16. 51. §-ával módosított 47. §-t,
17. 52. §-ával módosított 48. §-t,
18. 54. § (2) bekezdésével módosított 50. § (3) bekezdését,
19. 54. § (3) bekezdésével módosított 50. § (6) bekezdés d) pontját,
20. 55. §(2) bekezdésével módosított 51. § (1) bekezdését,
21. 59. §-ával módosított 60. §-t,
22. 60. §-ával módosított 61. §-t,
23. 61. §-ával módosított 62. § (2) bekezdését,
24. 62. §-ával módosított 62/C. §-át,
25. 63. §-ával módosított 64. § (3) bekezdését,
26. 64. § (1) bekezdésével módosított 65. § (3a) bekezdését,
27. 64. § (2) bekezdésével módosított 65. § (4)–(6) bekezdését,
28. 65. §-ával módosított 66. § (2) bekezdését,
29. 68. §-ával módosított 73. § (2) bekezdés f) pontját,
30. 69. §-ával módosított 77. §-t,
31. 71. §-ával módosított 83/A. § (2) bekezdését,
32. 73. § (2) bekezdésével módosított 86. § (1) bekezdését,
33. 74. §-ával módosított 95. § (1) bekezdését,
34. 78. §-ával módosított 102. §-át,
35. 79. §-ával módosított 106. §-át,
36. 80. §-ával módosított 109. § (1)–(2) bekezdését,
37. 82. §-ával módosított 111. §-át,
38. 83. §-ával módosított 111/A. §-át,
39. 84. §-ával módosított 114. §-át,
40. 85. §-ával módosított 118. §-át,
41. 87. § (1) bekezdésével módosított 119/F. § (3) bekezdését,
42. 87. § (2) bekezdésével módosított 119/F. § (5) bekezdését,
43. 90. §-ával módosított 126. §-át,
44. 95. §-ával módosított
44. a) 5. § (3) bekezdését,
44. b) 26. §-át,
44. c) 51. § (3) bekezdés a) és b) pontját,
44. d) 62/A. § (1) bekezdését,
44. e) 62/B. § c) pontját
44. f) 65. § (1) bekezdését,
44. g) 65. § (2) bekezdését,
44. h) 65. § (3) bekezdését,
44. i) 67. §-át
44. j) 68. § (2) bekezdését,
44. k) 75. § (1) bekezdését,
44. l) 78. §-át,
44. m) 79. § (2) bekezdését,
44. n) 83/A. § (3) bekezdését,
44. o) 87. §-át,
44. p) 92. § (2) bekezdését,
44. q) 99. §-át,
44. r) 108. §-át,
44. s) 109. § (2) bekezdését,
44. t) 117. §-át,
44. u) 119/C. § (1) bekezdését,
44. v) 119/F. § (1) bekezdését,
44. w) 120. § (1) bekezdését,
44. x) 121. §-át az Mr. hatálybalépését303 követően indult ügyekben kell alkalmazni.
128. §304 E rendeletnek az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet módosításáról szóló 97/2011. (X. 28.) VM rendelet (a továbbiakban: Mr2.) 1. §-ával módosított 6. § (5) és (6) bekezdését az Mr2. rendelet hatálybalépésekor305 folyamatban lévő ügyekben, valamint a megismételt eljárásban is alkalmazni kell.
129. §306 (1) E rendeletnek az egyes földügyi tárgyú miniszteri rendeleteknek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényhez kapcsolódó, valamint egyéb tárgyú módosításáról szóló 21/2014. (III. 14.) VM rendelettel megállapított
a) 17–20. §-át a 2014. március 15-ét követően kötött zálogszerződéssel alapított zálogjogok esetében,
b) 35. §-át és 68/A. §-át a 2014. március 15-ét követően benyújtott feljegyzés illetve bejegyzés iránti kérelem esetében
(2) Ha 2014. március 15-e előtt az ingatlan tulajdonosa a törölt zálogjog ranghelyét a kérelmének előterjesztésétől számított egy év tartamára fenntartotta, ezen egyéves időtartam alatt bejegyzés alapjául szolgáló okirat (zálogszerződés vagy bejegyzési engedély) alapján a fenntartott ranghelyre jelzálogjog bejegyzését kérheti. A törölt zálogjog ranghelyének fenntartására egyebekben e rendelet 2014. március 14-én hatályos 36. és 37. §-a alkalmazandók.
130. §307 E rendeletnek az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet módosításáról szóló 13/2014. (IX. 25.) FM rendelettel [a továbbiakban: 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet] megállapított 29/A. és 29/B. §-át, valamint 126/D. §-át a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet hatálybalépésekor308 folyamatban lévő ügyekben, valamint a megismételt eljárásban is alkalmazni kell.
1. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez309
1.310 Az ingatlan-nyilvántartási kérelem első része az alábbi adatokat tartalmazza:
1.1. a kérelmező értesítési címe, ügyintézőjének neve;
1.2. a kérelmező személyi azonosítója, vagy statisztikai számjele/belső egyedi azonosítója;
1.3. a kérelmező állampolgársága, vagy cégjegyzékszáma;
1.4. a kérelemhez kapcsolódó földhivatali iktatószám (ha ismert);
1.5. a változással érintett ingatlanok darabszáma;
1.6. a kérelmezőnek a bejelentett állandó lakcím átvezetésére vonatkozó nyilatkozata;
1.7. a kérelmező soron kívüli ügyintézés igénylésére vonatkozó nyilatkozata;
1.8. a kérelmező függőben tartás igénylésére vonatkozó nyilatkozata;
1.9. a kérelmező mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyásának szükségességéről szóló nyilatkozata;
1.10. az egyes ingatlanokra is tekintettel fizetendő összes igazgatási szolgáltatási díj megjelölése;
1.11. fizetés módjának megjelölése (készpénzbefizetés, készpénz-átutalási megbízás, átutalási megbízás);
1.12. egyéb megjegyzés;
1.13. mellékletek megjelölése;
1.14. a kérelem keltének helye és ideje;
1.15. a kérelmező, vagy képviselő aláírása;
1.16. készpénzbefizetés vagy bankkártyával történő fizetés esetén a földhivatali pénztáros nyilatkozata;
1.17. az ingatlan-nyilvántartási kérelem vizsgálatával kapcsolatos földhivatali megállapítások.
2. Az ingatlan-nyilvántartási kérelem második része a változással érintett ingatlan (ingatlanok) tekintetében az alábbi adatokat tartalmazza:
2.4. a kérelem tárgyának meghatározása;
2.5. személyes vagy tárgyi mentességre vonatkozó nyilatkozat;
2.6. a fizetendő igazgatási szolgáltatási díj mértékének megjelölése;
2.7. a kérelmező, vagy képviselő aláírása.
2. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez311
3. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez312
A tulajdonilap-másolat szolgáltatása iránti kérelem az alábbi adatokat tartalmazza:
1. tulajdoni lap másolatot igénylő természetes személy anyja születési családi és utónevét, születési helyét, születési idejét;
2. amennyiben a tulajdoni lap másolatot igénylő jogi személy, vagy jogi személyisséggel nem rendelkező egyéb szervezet nevében jár el, akkor a fenti adatokon túl fel kell tüntetni a jogi személy, vagy jogi személyisséggel nem rendelkező a statisztikai számjelről szóló jogszabály hatálya alá tartozó szervezet statisztikai számjelét, bélyegzőjének lenyomatát;
3. a költségviselő adatainak megjelölése: költségviselő neve, vagy megnevezése, költségviselő címe, vagy székhelye;
4. a kérelemmel érintett ingatlan (ingatlanok) megjelölése: település neve, ingatlan fekvése, ingatlan helyrajzi száma, másolat típusa (hiteles, teljes, szemle), igényelt másolatok száma;
5. a kérelem keltének helye és ideje;
6. a kérelmező aláírása;
7. személyazonosításra szolgáló okmány megnevezése és száma;
8. a kérelemben megjelölt – a személyazonosságot, illetve a képviseleti jogosultságot igazoló – adatok ellenőrzésére vonatkozó ügyintézői záradék;
9. a kérelmező tulajdonilap-másolat átvételét igazoló aláírása.
4. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez313
A tulajdoni lapba történő betekintés iránti kérelem az alábbi adatokat tartalmazza:
1. a betekintő természetes személy anyja születési családi- és utónevét, születési helyét, születési idejét;
2. amennyiben a betekintő jogi személy, vagy jogi személyisséggel nem rendelkező egyéb szervezet nevében jár el, akkor a fenti adatokon túl fel kell tüntetni a jogi személy, vagy jogi személyisséggel nem rendelkező a statisztikai számjelről szóló jogszabály hatálya alá tartozó szervezet statisztikai számjelét, bélyegzőjének lenyomatát;
3. a betekintéssel érintett ingatlan (ingatlanok) megjelölése: település neve, ingatlan fekvése, ingatlan helyrajzi száma;
4. a kérelem keltének helye és ideje;
6. személyazonosításra szolgáló okmány megnevezése és száma;
7. a betekintő betekintés megtörténtét igazoló aláírása.
5. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez314
1. A TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem természetes személy kérelmező esetén az alábbi adatokat tartalmazza:
1.1. az igénylő anyja születési családi- és utóneve, igénylő születési neve, születési hely, születési idő;
1.2. az igénylő tevékenységének jellege (például: közjegyző, ügyvéd, bírósági végrehajtó stb.);
1.3. kamarai tagság kezdete;
1.4. érvényes kamarai tagság száma;
1.5. igénylő értesítési címe;
1.6. a költségviselő neve és címe, amennyiben személye nem egyezik az igénylővel;
1.7. a kérelem indoklása;
1.8. mellékletek megjelölése;
1.9.315 díjmentességi körök (tárgyi díjmentes eljárások) megjelölése jogszabályi hivatkozással;
1.10.316 a kérelem keltének helye és ideje;
1.11.317 az igénylő aláírása, és – amennyiben annak használatára jogszabály alapján köteles – bélyegzőjének lenyomata.
2. A TakarNet szolgáltatások igénybevétele iránti kérelem jogi személy vagy jogi személyiség nélküli egyéb szervezet kérelmező esetén az alábbi adatokat tartalmazza:
2.1. az igénylő tevékenységének jellege (például: bank, önkormányzat, ingatlaniroda stb.);
2.2. az igénylő képviseletében eljáró személy beosztása;
2.3. a statisztikai számjelről szóló jogszabály hatálya alá tartozó szervezet igénylő esetén annak statisztikai számjele;
2.4. az igénylő értesítési címe;
2.5. az igénylő telephelye;
2.6. a kérelem indoklása;
2.7. mellékletek megjelölése;
2.8.318 díjmentességi körök (tárgyi díjmentes eljárások) megjelölése jogszabályi hivatkozással;
2.9.319 a kérelem keltének helye és ideje;
2.10.320 az igénylő szabályszerű aláírása és bélyegzőjének lenyomata.
6. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez321
1. A tv. alapján elektronikus úton benyújtható kérelem természetes személy kérelmező esetén az alábbi adatokat tartalmazza:
1.1. a kérelemmel érintett ingatlan (ingatlanok) megjelölése: település neve, ingatlan fekvése, ingatlan helyrajzi száma;
1.2. a kérelem tárgyának megjelölése;
1.3. a kérelemhez kapcsolódó, korábban a földhivatalhoz benyújtott kérelmek, beadványok iktatószámának megjelölése;
1.4. a kérelem keltének helye és ideje.
2. A tv. alapján elektronikus úton benyújtható kérelem jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező egyéb szervezet kérelmező esetén az alábbi adatokat tartalmazza:
2.1. a statisztikai számjelről szóló jogszabály hatálya alá tartozó szervezet kérelmező esetén statisztikai számjel;
2.2. a kérelemmel érintett ingatlan (ingatlanok) megjelölése: település neve, ingatlan fekvése, ingatlan helyrajzi száma;
2.3. a kérelem tárgyának megjelölése;
2.4. a kérelemhez kapcsolódó, korábban a földhivatalhoz benyújtott kérelmek, beadványok iktatószámának megjelölése;
2.5. a kérelem keltének helye és ideje.
7. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez322
Ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány kiállítása iránti kérelem az alábbi adatokat tartalmazza:
1. a kérelmező anyja születési családi- és utóneve, születési helye, születési ideje;
2. a kérelmező állampolgársága;
3. a kérelmező lakcíme;
4. a kérelmező értesítési címe;
5. a kérelmező telefonszáma;
6. a kérelmező elektronikus levelezési címe, amennyiben a kérelmező a hitelesítés nélküli hatósági bizonyítvány elektronikus úton történő megküldését is kéri;
7. a felhasználás céljának megjelölése;
8. a kérelmező soron kívüli ügyintézés igénylésére vonatkozó nyilatkozata;
9. a fizetés módjának megjelölése;
10. a kérelem keltének helye és ideje;
11. a kérelmező aláírása.
8. számú melléklet a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelethez323
A haszonélvezeti jog, használat joga bejegyzésének alapjául szolgáló okirat szerinti felek között, a szerződés megkötésének időpontjában fennálló közeli hozzátartozói viszonyról szóló nyilatkozat az alábbi adatokat tartalmazza:
1. a nyilatkozat alapját képező jog megjelölése
1.1. haszonélvezeti jog;
1.2. használat joga;
1.3. földhivatali bejegyző határozat száma;
2. a jog ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogosultjának
2.1. családi- és utóneve;
2.2. születési családi- és utóneve;
2.3. – amennyiben ismert – előző születési családi- és utóneve;
2.4. születési helye és ideje (év, hó, nap);
2.5. házasságkötés helye és ideje (év, hó, nap);
2.6. anyja születési családi- és utóneve;
2.7. – amennyiben ismert – anyja előző születési családi- és utóneve;
2.8. szülő születési helye és ideje (év, hó, nap);
2.9. szülő házasságkötésének helye és ideje (év, hó, nap);
2.10. személyi azonosítója/belső egyedi azonosítója;
2.11. lakcíme;
2.12. állampolgársága;
3. a jogot alapító, a bejegyzés alapjául szolgáló okirat szerinti ingatlan-tulajdonos
3.1. családi- és utóneve;
3.2. születési családi- és utóneve;
3.3. – amenyiben ismert – előző születési családi és utóneve;
3.4. születési helye és ideje (év, hó, nap);
3.5. – amennyiben ismert – házasságkötésének helye és ideje (év, hó, nap);
3.6. anyja születési családi- és utóneve;
3.7. – amennyiben ismert – anyja előző születési családi és utóneve;
3.8. – amennyiben ismert – szülő házasságkötésének helye és ideje (év, hó, nap);
3.9. – amennyiben ismert – szülő születési helye és ideje (év, hó nap);
3.10. lakcíme;
3.11. állampolgársága;
4. az ingatlan adatai
4.1. település neve;
4.2. fekvése (belterület, külterület, zártkert);
4.3. helyrajzi száma;
5. nyilatkozat a közeli hozzátartozói viszonyról;
6. nyilatkozat a 2014. február 25. előtt kötött, a föld használati jogosultságának átengedéséről szóló szerződés meglétéről;
7. nyilatkozat az adatok valóságtartalmáról, hozzájárulás az adatok kezeléséhez;
8. mellékletek megjelölése (anyakönyvi kivonat, gyámhatósági döntés);
9. a nyilatkozat keltének helye és ideje;
10. a jogosult (törvényes képviselő) aláírása;
11. a tanúk adatai
11.1. olvasható neve;
11.2. lakcíme;
11.3. személyazonosító okmány száma;
11.4. aláírása;
12. tájékoztató.
1 A bevezető részt megelőző alcímet a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
2 Az I. fejezet megjelölését és címét a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 1. §-a iktatta be.
3 Az 1. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 2. §-ával megállapított szöveg.
4 Az 1. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése szerint módosított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
5 A Magyar Közlöny 2000. évi 10. számában közzétett helyesbítésnek megfelelő szöveg.
6 A 2. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 3. §-ával megállapított szöveg.
7 A 3. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 4. §-ával megállapított szöveg.
8 A 4. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 5. §-ával megállapított szöveg.
9 A 4. § (1) bekezdés e) pontja a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 28. § a) pontja szerint módosított szöveg.
10 A 4. § (1) bekezdés g) pontja a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 28. § b) pontja szerint módosított szöveg.
11 A 4. § (1) bekezdés h) pontját a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 1. § (1) bekezdése iktatta be.
12 A 4. § (2) bekezdése a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 1. §-ával megállapított szöveg.
13 A 4. § (2) bekezdés 5. pontja a 39/2014. (XII. 18.) FM rendelet 11. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
14 A 4. § (3a) bekezdését a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 1. § (3) bekezdése iktatta be.
15 A 4/A. §-t a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 6. §-a iktatta be.
16 A 4/A. § (1) bekezdés a) pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § a) pontja szerint módosított szöveg.
17 A 4/A. § (6) bekezdését a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 2. §-a iktatta be.
18 Az 1/A. alcím címe a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 3. §-ával megállapított szöveg.
19 Az 5. § (2) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
20 Az 5. § (3) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
21 Az 5. § (5) bekezdését a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte.
22 A II. fejezet megjelölése és címe a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 8. §-ával megállapított szöveg.
23 A 2. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 8. §-ával megállapított szöveg.
24 A 6. § (5) bekezdését a 97/2011. (X. 28.) VM rendelet 1. §-a iktatta be.
25 A 6. § (6) bekezdését a 97/2011. (X. 28.) VM rendelet 1. §-a iktatta be.
26 A 3. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 9. §-ával megállapított szöveg.
27 A 7. § (1) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § b) pontja szerint módosított szöveg.
28 A 7. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § c) pontja szerint módosított szöveg.
29 A 7. § (3) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § d) pontja szerint módosított szöveg.
30 A 4. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 10. §-ával megállapított szöveg.
31 Az 5. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 11. §-ával megállapított szöveg.
32 A 9. § (4) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § e) pontja szerint módosított szöveg.
33 A 9/A. §-t a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 4. §-a iktatta be.
34 A 6. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 12. §-ával megállapított szöveg.
35 A 10. § (1) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 5. §-ával megállapított szöveg.
36 A 7. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 13. §-ával megállapított szöveg.
37 A 8. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 14. §-ával megállapított szöveg.
38 A 9. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 15. §-ával megállapított szöveg.
39 A 13. § a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 3. §-ával megállapított szöveg.
40 A 13. § (1a) bekezdését az 57/2013. (VI. 29.) VM rendelet 1. §-a iktatta be.
41 A 10. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 16. §-ával megállapított szöveg.
42 A 11. alcím címe a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
43 A 15. § (1) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 28. § c) pontja szerint módosított szöveg.
44 A 15. § (2) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 28. § d) pontja szerint módosított szöveg.
45 A 15. § (3) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 28. § e) pontja szerint módosított szöveg.
46 A 15. § (4) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 28. § f) pontja szerint módosított szöveg.
47 A 15. § (4a) bekezdését a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 6. § (2) bekezdése iktatta be.
48 A 15. § (5) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 28. § g) pontja szerint módosított szöveg.
49 A 15. § (6) bekezdését a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 4. §-a iktatta be.
50 A 12. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 18. §-ával megállapított szöveg.
51 A 16. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 18. §-ával megállapított szöveg.
52 A 13. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 19. §-ával megállapított szöveg.
53 A 17. § a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 7. §-ával megállapított szöveg.
54 A 18. § a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 8. §-ával megállapított szöveg.
55 A 19. § (2) bekezdését a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 29. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
56 A 19. § (3) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 20. §-ával megállapított szöveg.
57 A 19/A. §-t a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 9. §-a iktatta be.
58 A 14. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 21. §-ával megállapított szöveg.
59 A 20. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 7. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
60 A 20. § (1) bekezdését a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 29. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
61 A 20. § (3) bekezdését a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 29. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
62 A 14/A. alcímet (20/A. §) a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 10. §-a iktatta be.
63 A 15. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 22. §-ával megállapított szöveg.
64 A 21. § (1) bekezdésének második mondatát a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte.
65 A 21. § (3) bekezdése a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 8. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
66 A 21. § (4) bekezdését a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 11. §-a iktatta be.
67 A III. fejezet megjelölése és címe a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 23. §-ával megállapított szöveg.
68 A 16. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 23. §-ával megállapított szöveg.
69 A 21/A. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 9. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
70 A 21/A. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
71 A 21/A. § (3) bekezdését a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 12. §-a iktatta be.
72 A 17. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 24. §-ával megállapított szöveg.
73 A 22. § második mondatát a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 10. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
74 A 18. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 25. §-ával megállapított szöveg.
75 A 19. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 26. §-ával megállapított szöveg.
76 A 20. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 27. §-ával megállapított szöveg.
77 A 25. § (3) bekezdését a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 5. §-a iktatta be.
78 A 21. alcím (26. §) a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 13. §-ával megállapított szöveg.
79 A 22. alcím címe a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § h) pontjával megállapított szöveg.
80 A 27. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 29. §-ával megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § i) pontja szerint módosított szöveg.
81 A 23. alcím címe a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 14. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
82 A 28. § a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 14. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
83 A 24. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 31. §-ával megállapított szöveg.
84 A 29. § a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 15. §-ával megállapított szöveg.
85 A 24/A. alcímet (29/A–29/B. §) a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 2. §-a iktatta be.
86 A 25. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 32. §-ával megállapított szöveg.
87 A 30. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 11. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
88 A 30. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
89 A 26. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 33. §-ával megállapított szöveg.
90 A 31. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 33. §-ával megállapított szöveg.
91 A 31. § (1) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 29. § c) pontja szerint módosított szöveg.
92 A 31. § (2) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 29. § d) pontja szerint módosított szöveg.
93 A 27. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 34. §-ával megállapított szöveg.
94 A 27/A. alcímet (32/A. §) a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 16. §-a iktatta be, az alcím címe a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 6. § a) pontja szerint módosított szöveg.
95 A 32/A. § a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 6. § b) pontja szerint módosított szöveg.
96 A 28. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 35. §-ával megállapított szöveg.
97 A 33. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 13. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
98 A 29. alcím (34. §) a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 17. §-ával megállapított szöveg.
99 A 30. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 37. §-ával megállapított szöveg.
100 A 35. § a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 18. §-ával megállapított szöveg.
101 A 31. alcím (36. §) a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 19. §-ával megállapított szöveg.
102 A 32. alcím (37. §) a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 20. §-ával megállapított szöveg.
103 A 33. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 40. §-ával megállapított szöveg.
104 A 38. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 40. §-ával megállapított szöveg.
105 A 34. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 41. §-ával megállapított szöveg.
106 A 39/A. §-t megelőző alcímet a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 15. §-a iktatta be, szövege a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 42. §-ával megállapított szöveg.
107 A 39/A. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 15. §-a iktatta be, szövege a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 6. §-ával megállapított szöveg.
108 A 39/A. § (1) bekezdés d) pontja a 39/2014. (XII. 18.) FM rendelet 11. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
109 A 39/A. § (1) bekezdés f) pontja a 39/2014. (XII. 18.) FM rendelet 11. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
110 A 39/B. §-t megelőző alcímet a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 16. §-a iktatta be, szövege a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 43. §-ával megállapított szöveg.
111 A 39/B. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 16. §-a iktatta be, szövege a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 43. §-ával megállapított szöveg.
112 A IV. fejezet megjelölése és címe a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 44. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
113 A 37. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 44. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
114 A 40. § (2) bekezdés b) pontja a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 44. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
115 A 40. § (2) bekezdésének e) pontját a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 17. §-a iktatta be, szövege a 45/2007. (VI. 11.) FVM rendelet 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
116 A 38. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 45. §-ával megállapított szöveg.
117 A 39. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 46. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
118 A 42. § (2) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 46. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
119 A 40. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 47. §-ával megállapított szöveg.
120 A 41. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 48. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
121 A 44. § (2) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 48. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
122 A 44. § (2) bekezdés d) pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 25. § (1) bekezdése szerint módosított szöveg.
123 A 42. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 49. §-ával megállapított szöveg.
124 A 43. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 50. §-ával megállapított szöveg.
125 A 44. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 51. §-ával megállapított szöveg.
126 A 47. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 51. §-ával megállapított szöveg.
127 A 45. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 52. §-ával megállapított szöveg.
128 A 48. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 52. §-ával megállapított szöveg.
129 A 46. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 53. §-ával megállapított szöveg.
130 A 49. § a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 7. §-ával megállapított szöveg.
131 A 47. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 54. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
132 Az 50. § (1) bekezdése a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése szerint módosított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
133 Az 50. § (2) bekezdésének a) pontja a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 21. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
134 Az 50. § (3) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 54. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
135 Az 50. § (3) bekezdés a) pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
136 Az 50. § (3) bekezdés p) pontját a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 8. § (2) bekezdése iktatta be.
137 Az 50. § (4) bekezdésének a) pontja a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 21. § (5) bekezdésével megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
138 Az 50. § (4) bekezdésének g) pontja a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 21. § (6) bekezdésével megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
139 Az 50. § (5) bekezdésének e) pontja a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 21. § (7) bekezdésével megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
140 Az 50. § (6) bekezdés d) pontját a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 54. § (3) bekezdése iktatta be, hatályon kívül helyezte a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 25. § (2) bekezdése.
141 Az 50. 5 (7) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 8. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
142 Az 50. § (8) bekezdését a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 8. § (3) bekezdése iktatta be.
143 Az 50. § (9) bekezdését a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 8. § (3) bekezdése iktatta be.
144 A 48. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 55. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
145 Az 51. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 55. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
146 Az 51. § (3) bekezdés a) pontja a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
147 Az 51. § (3) bekezdés b) pontja a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
148 A 49. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 56. §-ával megállapított szöveg.
149 Az 50. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 57. §-ával megállapított szöveg.
150 Az 56. § (1) bekezdése a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése szerint módosított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
151 Az 57. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a szerint módosított szöveg.
152 Az 58/A. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 22. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
153 Az 51. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 58. §-ával megállapított szöveg.
154 Az 59. § a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 21. §-ával megállapított szöveg.
155 Az V. fejezet megjelölése és címe a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 59. §-ával megállapított szöveg.
156 Az 52. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 59. §-ával megállapított szöveg.
157 A 60. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 59. §-ával megállapított szöveg.
158 A 60. § (1) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a, a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 6. § c) pontja szerint módosított szöveg.
159 A 60. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a, a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 6. § c) pontja szerint módosított szöveg.
160 A 61. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 60. §-ával megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
161 A 62. § (2) bekezdése az 57/2013. (VI. 29.) VM rendelet 2. §-ával megállapított szöveg.
162 A 62/A. §-t a 150/2007. (XII. 18.) FVM rendelet 3. §-a iktatta be, szövege a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 9. §-ával megállapított szöveg.
163 A 62/B. §-t a 115/2008. (IX. 5.) FVM rendelet 2. §-a iktatta be. E módosító rendelet 3. § (1) bekezdése alapján a 2008. szeptember 6. napján már folyamatban lévő eljárásokat azok indulásakor hatályos rendelkezések szerint kell befejezni.
164 A 62/B. § b) pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 23. §-a szerint módosított szöveg.
165 A 62/B. § c) pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
166 A 62/C. §-t a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 62. §-a iktatta be.
167 A 62/C. § (1) bekezdés b) pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 23. §-a szerint módosított szöveg.
168 A 62/C. § (2) bekezdés b) pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 23. §-a szerint módosított szöveg.
169 A 62/C. § (2) bekezdés d) pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
170 Az 53. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 63. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
171 A 64. § (1) bekezdése a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 26. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
172 A 64. § (3) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 63. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
173 A 64. § (4) bekezdését a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 26. § (2) bekezdése iktatta be, a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
174 A 65. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a, a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 28. § h) pontja szerint módosított szöveg.
175 A 65. § (2) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
176 A 65. § új (3) bekezdését a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 27. §-a iktatta be, egyidejűleg az eredeti (3) bekezdés számozását (4) bekezdésre változtatva. A 65. § (3) bekezdése a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 22. §-ával megállapított szöveg.
177 A 65. § (3a) bekezdését a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 64. § (1) bekezdése iktatta be, szövege a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 22. §-ával megállapított szöveg.
178 A 65. § (3b) bekezdését a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 10. § (1) bekezdése iktatta be.
179 A 65. § (4) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rednelet 10. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
180 A 65. § (5) bekezdését a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 64. § (2) bekezdése iktatta be, szövege a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 10. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
181 A 65. § (6) bekezdését a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 64. § (2) bekezdése iktatta be.
182 A 65/A. §-t az 57/2013. (VI. 29.) VM rendelet 3. §-a iktatta be.
183 A 66. § (1) bekezdése a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 28. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
184 A 66. § (2) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 65. §-ával megállapított szöveg.
185 A 66. § (3) bekezdését a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
186 A 67. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 29. §-ával megállapított, a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
187 Az 54. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 66. §-ával megállapított szöveg.
188 A 68. § (2) bekezdése a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése, a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
189 A 68/A. §-t a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 23. §-a iktatta be.
190 Az 55. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 67. §-ával megállapított szöveg.
191 A 69. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 30. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
192 A 71. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése szerint módosított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
193 A 72. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte.
194 A 73. § (2) bekezdésének felvezető szövegrésze a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 31. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
195 A 73. § (2) bekezdésének b) pontja a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 31. § (2) bekezdésével megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
196 A 73. § (2) bekezdésének f) pontját a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte, újonnan a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 68. §-a iktatta be.
197 A 73. § (3) bekezdése a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 31. § (3) bekezdésével megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
198 A 74. § (2) bekezdésének d) pontja a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése szerint módosított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
199 A 74. § (5) bekezdésének második mondatát a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 32. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
200 A 75. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
201 Az 55/A. alcímet (76/A. §) a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 11. §-a iktatta be.
202 Az 56. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 69. §-ával megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
203 A 77. § a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 12. §-ával megállapított szöveg.
204 A 78. § a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 12. §-ával megállapított szöveg.
205 Az 57. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 70. §-ával megállapított szöveg.
206 A 79. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 33. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
207 A 79. § (1) bekezdését a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
208 A 79. § (2) bekezdése az 1/2011. (I. 11.) VM rendelet 1. § (2) bekezdése szerint módosított szöveg. E módosító rendelet 3. §-a alapján a 2011. január 14-ét követően indult ügyekben és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
209 A 80. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte.
210 A 82. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 34. §-ával megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
211 A 83/A. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 35. §-a iktatta be, szövege a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
212 A 83/A. § (2) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 71. §-ával megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
213 A 83/A. § (3) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
214 A 84. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte. A 84. §-t megelőző alcímet a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
215 Az 58. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 72. §-ával megállapított szöveg.
216 A 85. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 36. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
217 A 85. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
218 Az 59. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 73. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
219 A 86. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 73. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
220 A 87. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
221 A 89. § (2) bekezdése a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése szerint módosított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
222 A 92. § (1) bekezdését a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte.
223 A 92. § (2) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
224 A 93. § (3) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
225 A 94. § az 57/2013. (VI. 29.) VM rendelet 4. §-ával megállapított szöveg.
226 A 95. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 74. §-ával megállapított szöveg.
227 A 95. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
228 A 97. § (1) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § l) pontja szerint módosított szöveg.
229 A 60. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 75. §-ával megállapított szöveg.
230 A 98. §-t a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
231 A 99. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
232 A 99/A. §-t a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 13. §-a iktatta be.
233 A 61. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 76. §-ával megállapított szöveg.
234 A 62. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 77. §-ával megállapított szöveg.
235 A 101. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte.
236 A 102. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 78. §-ával megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
237 A 103. §-t a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
238 A 104. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése szerint módosított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
239 A 106. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 79. §-ával megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
240 A 107. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte.
241 A 108. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. § és 97. §-a, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
242 A 109. § a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
243 A 109. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 80. §-ával megállapított szöveg.
244 A 109. § (2) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. § és 97. §-a szerint módosított szöveg.
245 A 63. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 81. §-ával megállapított szöveg.
246 A 64. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 82. §-ával megállapított szöveg.
247 A 111. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 82. §-ával megállapított szöveg.
248 A 111/A. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 40. §-a iktatta be, szövege a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 83. §-ával megállapított szöveg.
249 A 111/A. § (1) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a, a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 6. § c) pontja szerint módosított szöveg.
250 A 111/A. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a, a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 6. § c) pontja szerint módosított szöveg.
251 A 111/B. §-t a 15/2014. (II. 25.) VM rendelet 8. §-a iktatta be.
252 A 112. § a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 14. §-ával megállapított szöveg.
253 A 112/A. §-t a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 15. §-a iktatta be.
254 A 112/A. § (1) bekezdése az 57/2013. (VI. 29.) VM rendelet 6. § a) pontja szerint módosított szöveg.
255 A 112/A. § (5) bekezdése az 57/2013. (VI. 29.) VM rendelet 6. § b) pontja szerint módosított szöveg.
256 A 112/B. §-t a 39/2014. (XII. 18.) FM rendelet 11. § (4) bekezdése iktatta be.
257 A 113. § a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 24. §-ával megállapított szöveg.
258 A 113/A. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 42. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) és (5) bekezdését.
259 A 113/B. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 42. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) és (5) bekezdését.
260 A 113/C. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 42. §-a iktatta be, szövege a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 16. §-ával megállapított szöveg.
261 A 113/D. §-t a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 17. §-a iktatta be.
262 A 113/E. §-t a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 17. §-a iktatta be.
263 A 114. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése hatályon kívül helyezte, újonnan a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 84. §-a iktatta be. A 114. § a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § m) pontja, a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 6. § c) pontja szerint módosított szöveg.
264 A 115. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 43. §-ával megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § n) pontja szerint módosított szöveg.
265 A 115/A. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 44. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
266 A 117. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 51. § (4) bekezdése, a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
267 A 118. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 85. §-ával megállapított szöveg.
268 A 118/A. §-t a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 25. §-a iktatta be, szövege a 39/2014. (XII. 18.) FM rendelet 11. § (5) bekezdésével megállapított szöveg.
269 A 65. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 86. §-ával megállapított szöveg.
270 A 119. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 45. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
271 A 119. § (1) bekezdését a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
272 A 119. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
273 A 119/A. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 46. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
274 A 119/A. § (1) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § o) pontja szerint módosított szöveg.
275 A 119/B. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 46. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
276 A 119/B. § (1) bekezdés nyitó szövegrésze a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § p) pontja szerint módosított szöveg.
277 A 119/B. § (2) bekezdés nyitó szövegrésze a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § p) pontja szerint módosított szöveg.
278 A 119/C. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 46. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
279 A 119/C. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a szerint módosított szöveg.
280 A 119/C. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
281 A 119/D. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 46. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
282 A 119/E. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 46. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
283 A 119/F. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 46. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
284 A 119/F. § (1) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a, a 24. § q) pontja szerint módosított szöveg.
285 A 119/F. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
286 A 119/F. § (3) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 87. § (1) bekezdésével megállapított, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
287 A 119/F. § (4) bekezdését a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
288 A 119/F. § (5) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 87. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
289 A 66. alcím a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 88. §-ával megállapított szöveg.
290 A 120. § a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 47. §-ával megállapított szöveg, a 148/2012. (XII. 22.) VM rendelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
291 A 120. § (1) bekezdése a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a, a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 24. § r) pontja szerint módosított szöveg.
292 A 120. § (2) bekezdése a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet s) pontja szerint módosított szöveg.
293 A 121. § a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 95. §-a, a 148/2012. (XII. 28.) VM rednelet 22. §-a szerint módosított szöveg.
294 A VI. fejezet megjelölését és címét a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 89. §-a iktatta be.
295 A 123. § (2) bekezdését a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 97. §-a hatályon kívül helyezte.
296 A 125. §-t a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 48. §-a iktatta be, alkalmazására lásd e módosító rendelet 51. § (1)–(2) bekezdését.
297 A 126. §-t a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 90. §-a iktatta be.
298 A 126/A. §-t a 85/2012. (VIII. 6.) VM rendelet 12. §-a iktatta be.
299 A 126/B. §-t a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 18. §-a iktatta be.
300 A 126/C. §-t a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 18. §-a iktatta be.
301 A 126/D. §-t a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 3. §-a iktatta be.
302 A 127. §-t a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 93. §-a iktatta be.
303 A hatálybalépés időpontja: 2010. május 12.
304 A 128. §-t a 97/2011. (X. 28.) VM rendelet 2. §-a iktatta be.
305 A hatálybalépés időpontja: 2011. november 1.
306 A 129. §-t a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 26. §-a iktatta be.
307 A 130. §-t a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 4. §-a iktatta be.
308 A hatálybalépés időpontja 2014. szeptember 28.
309 Az 1. számú mellékletet a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 1. számú melléklete iktatta be, szövege az 57/2013. (VI. 29.) VM rendelet 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
310 Az 1. számú melléklet 1. pontja a 21/2014. (III. 14.) VM rendelet 27. §-ával megállapított szöveg.
311 A 2. számú mellékletet a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 2. számú melléklete iktatta be, a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 98. §-a hatályon kívül helyezte.
312 A 3. számú mellékletet a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 3. számú melléklete iktatta be, szövege a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 91. §-ával megállapított szöveg.
313 A 4. számú mellékletet a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 4. számú melléklete iktatta be, szövege a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 91. §-ával megállapított szöveg.
314 Az 5. számú mellékletet a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 5. számú melléklete iktatta be, szövege a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 91. §-ával megállapított szöveg.
315 Az 5. számú melléklet 1.9. pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 21. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
316 Az 5. számú melléklet 1.10. pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 21. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
317 Az 5. számú melléklet 1.11. pontját a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 21. § (1) bekezdése iktatta be.
318 Az 5. számú melléklet 2.8. pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 21. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
319 Az 5. számú melléklet 2.9. pontja a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 21. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
320 Az 5. számú melléklet 2.10. pontját a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 21. § (2) bekezdése iktatta be.
321 A 6. számú mellékletet a 117/2005. (XII. 19.) FVM rendelet 6. számú melléklete iktatta be, szövege a 48/2010. (IV. 27.) FVM rendelet 91. §-ával megállapított szöveg.
322 A 7. számú mellékletet a 148/2012. (XII. 28.) VM rendelet 19. §-a iktatta be, szövege az 57/2013. (VI. 29.) VM rendelet 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
323 A 8. számú mellékletet a 13/2014. (IX. 25.) FM rendelet 5. §-a iktatta be.

References: §4
 §6
 §7
 §8
 §15
 bíróság 
 §33
 §39
 §51
 §53
 §54
 §57
 §59
 §69
 §73
 §80
 §82
 §84
 §87
 §90
 §95
 §97
 §100
 §104
 §107
 §111
 §126
 §128
 §130
 §152
 §154
 §157
 §160
 §162
 §163
 §166
 §182
 §186
 §189
 §191
 §192
 §193
 §203
 §204
 §206
 §209
 §210
 §211
 §214
 §216
 §220
 §225
 §230
 §231
 §232
 §235
 §236
 §237
 §238
 §239
 §240
 §241
 §242
 bíróság 
 bíróság 
 §247
 §248
 §251
 §252
 §253
 §256
 §257
 §258
 §259
 §260
 §261
 §262
 §263
 §264
 §265
 §266
 §267
 §268
 §270
 §273
 §275
 §278
 §281
 §282
 §283
 §290
 §293
 §296
 §297
 §298
 §299
 §300
 §301
 §302
 §304
 §306
 §307