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Timestamp: 2019-02-17 01:22:42+00:00

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Satz 4 BauGB ist ein Ausgleich nicht erforderlich soweit Eingriffe bereits vor der planerischen Entscheidung erfolgt sind oder zulässig waren
Als Ergebnis der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sind für den Geltungsbereich des Bebauungsplans IV2a1 insbesondere die folgenden Planänderungen zu vermerken Ausschluss von oberirdischen Garagen im Kerngebiet HB
Daher wurde für dieses Grundstück eine GRZ 05 festgesetzt so dass nur die Hälfte des Grundstücks mit baulichen Anlagen einschließlich des Wasserturmes überbaubar
Um die Gestaltung der angrenzenden Parkanlage jedoch nicht zu beeinträchtigen wird die vorübergehende Grasvegetation auf dem Grundstück um den Wasserturm gemäht und gesäubert
Es wird angeregt die Pflanzenliste auf die Planzeichnung zu übernehmen sowie aus Umweltschutzgründen im Außenbereich nur Kaltlichtlampen zu
Daher wurde der Anregung entsprechend für das Baufeld HB 5 ein Fachgutachten zum Vorhandensein von Wildvögeln Gebäudebrütern und Fledermäusen
Planungsgegenstand 1 Veranlassung und Erforderlichkeit des Bebauungsplanes Auslöser für die Planungen war der städtebauliche Ideenwettbewerb Freiraum Wielandstraße der im Jahr 1984 von der damaligen Senatsverwaltung für
II Planinhalt 1 Entwicklung der Planungsüberlegungen Intention der Planung. Das Plangebiet ist seit seiner Erschließung zwischen 1880 und 1890 unbebaut geblieben
Überschreitung des Nutzungsmaßes gemäß § 17 BauNVO Der § 17 Abs
Einteilung der Straßenverkehrsfläche textliche Festsetzung Nr 12 Rechtsgrundlage § 9 Abs
Die textliche Festsetzung Nr 16 gewährleistet die erforderliche Vorsorge vor schädlichen Umwelteinwirkungen für vorhandene oder geplante Nutzungen
Es wird die Forderung nach einer Grünfläche mit Kinderspielplatz
Bedenken und Anregungen zum städtebaulichen Konzept Denkmalschutz Geschützter Baubereich Stellungnahme. Die Neubauten beeinträchtigten durch ihre Baumasse und Gestalt die denkmalgeschützten Bauten der
Das hohe Maß der baulichen Nutzung wird durch die in Kapitel II324 genannten Umstände und Maßnahmen
an der Nachbarbebauung aufgrund der Neubaumaßnahme vorzunehmenden Sicherungsmaßnahmen wird im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens Standsicherheitsnachweis geprüft
Abwägung. Die Belange des Brandschutzes sind im Rahmen der Trägerbeteiligung geprüft worden
Bereits 1991 wurde die Entwicklungsgesellschaft Adlershof EGA heute WISTAMANAGEMENT GMBH Wissenschafts und Wirtschaftsstandort BerlinAdlershof von Berlin gegründet um das ca
Regenwasser Regenwasser das nicht auf den Baufeldern versickert wird sondern in Regenwasserkanäle eingeleitet wird wird über einen Hauptsammler im ErnstRuskaUfer zur Regenwasseraufbereitungsanlage im Geltungsbereich des
Die Bundesanstalt für Materialforschung und prüfung ist Bundesoberbehörde im Geschäftsbereich des Bundesministers für Wirtschaft und technischwissenschaftliches Staatsinstitut der Bundesrepublik Deutschland für
der BauNVO Eine entsprechende GFZ von 30 soll nicht zugelassen werden da eine Bebauung dieser Dichte sich nicht in das geplante städtebauliche Umfeld des angrenzenden WISTAGeländes integrieren
II112 Grünfestsetzungen. Im gesamten Entwicklungsbereich soll ein hoher ökologischer Standard verwirklicht
Der Havestadtplatz bildet als Schmuckplatz angelegt eine Zäsur in dem fast 15 Kilometer langen Straßenraum des ErnstRuskaUfers
Damit sind Eingriffe in die Biotopwertigkeit die Bodenfunktionen und die Leistungsfähigkeit des Wasserhaushaltes verbunden
Die damalige Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Umweltschutz und Technologie SenStadtUmTech stellt die Festsetzung von Kerngebieten entlang des ErnstRuskaUfers in Frage da die Festsetzung funktional für wichtige und ergänzende
Die Fläche mit Bindungen für Bepflanzung und Erhaltung am ErnstRuskaUfer entfiel da diese einer Bebauung der BAM entgegensteht
Auswirkung auf die Zusammenarbeit mit dem Land Brandenburg. Es sind keine Auswirkungen auf das Land Brandenburg zu
Der Bundespräsident der Deutsche Bundestag der Bundesrat und die Bundesregierung haben ihren Sitz nach Berlin verlegt
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans II200 d erfasst einen Ausschnitt des ursprünglich zur Aufstellung beschlossenen Bebauungsplans II200 Innerer Spreebogen Aufgrund unterschiedlicher Entwicklungsstände des städtebaulichen
Dichte und Höhenentwicklung sind in erster Linie vom Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs bestimmt
Der Bebauungsplan II200 d soll die planungsrechtlichen Grundlagen für die Errichtung der baulichen Anlagen des Bundestages im Sondergebiet sichern sowie öffentliche Grünflächen mit der Zweckbestimmung öffentliche Parkanlage und
Wesentliche Planinhalte und Begründung der Festsetzungen des Bebauungsplans 21 Art der baulichen Nutzung. Im Plangebiet wird für die Einrichtungen des Bundestages als Art der Nutzung Sondergebiet gemäß § 11 Abs
Parallel zum Aufstellungsverfahren des Bebauungsplanes haben die damaligen Senatsverwaltungen für Stadtentwicklung Umweltschutz und Technologie sowie für Bauen Wohnen und Verkehr ein Freiraumstrukturkonzept erarbeiten lassen das
Bebauungspläne II200 a b c d g h i sowie I210 und I211 wird weiterhin davon ausgegangen dass in Bezug auf die Eingriffsregelung der Gesamtgeltungsbereich dieser Pläne durch die Bezugnahme auf die
1205071996 Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung im Amtsblatt für Berlin 13 11071996 Benachrichtigung der Stellen die Träger öffentlicher Belange sind von der Auslegung 14 11071996 Bekanntmachung der öffentlichen
Die zentrale Zufahrt zu den unterirdischen Versorgungssystemen für den Bundestag solle nicht im Bereich der Bebauungspläne II200 c und I210 sondern im Bereich der südwestlichen Ecke des Platzes der Republik bzw
Änderungen und Ergänzungen nach der öffentlichen Auslegung Alle vorgebrachten Belange sowohl die öffentlichen wie auch die privaten sind gemäß § 1 Abs
Auswirkungen auf die Zusammenarbeit mit dem Land Brandenburg Keine F Auswirkungen auf den Haushaltsplan und die Finanzplanung a Auswirkungen auf Einnahmen und Ausgaben. Es sind Kosten von 116 Mio
Die Badstraße mit Konzentration von Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben garantiert eine gute Versorgung der Anwohner
Da es sich um ein Gebiet handelt welches am 1 August 1962 überwiegend bebaut war können die Obergrenzen gemäß § 17 Abs
Das Plangebiet wird durch die Dorotheenstraße im Norden die Schadowstraße im Osten die Straße Unter den Linden im Süden und durch die Wilhelmstraße im Westen begrenzt
I33 Eigentum. Das Plangebiet umfasst insgesamt eine Fläche von ca
Eine im Umweltamt des Bezirksamtes Mitte vorliegende historische Recherche weist für das Grundstück Schadowstraße 89 auf Grund der langen Nutzungsdauer als Druckerei
I46 Besondere Berücksichtigung von Hauptstadtbelangen bei der Abwägung Gemäß § 247 Abs
Das städtebauliche Konzept strebt eine Maßstäblichkeit der Gebäude an die der Struktur der Dorotheenstadt entspricht und mehrheitlich durch Grundstücke mit schmalen tiefen Flurstücken geprägt wird
Auf Grund der Festsetzung eines Mindestanteils der zulässigen Geschossfläche für Wohnungen sind im Bedarfsfall die bauordnungsrechtlich erforderlichen Kinderspielplätze nachzuweisen
II33 Bauweise Baulinien Baugrenzen Für das Plangebiet wird eine geschlossene Bauweise festgesetzt
Die Festsetzungen sollen dazu beitragen dass über die Sicherung ökologischer Mindeststandards gesunde und qualitätsvolle Wohn und Arbeitsbedingungen erreicht werden
III4 Auswirkungen auf Natur und Landschaft. Die Umsetzung der durch die in Aussicht genommenen Festsetzungen des Bebauungsplans ermöglichten Bauvorhaben wird sich auf Natur und Landschaft im einzelnen wie folgt auswirken Eine
Planungsbedingte Änderung nach der frühzeitigen Bürgerbeteiligung Auf Grund der inzwischen errichteten Gebäude für die ungarische Botschaft und das angrenzende Geschäfts und Wohnhaus auf dem Grundstück Unter den Linden 7476
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans XV58a ein Teilbereich der og Entwicklungsmaßnahme soll die planungsrechtliche Grundlage für die Errichtung einer Regenwasserbehandlungsanlage mit einem Abwasserpumpwerk von Kerngebieten von
Technische Infrastruktur Trinkwasser. Im Plangebiet befinden sich mehrere noch in Betrieb befindliche überörtliche Trinkwasserleitungen
Da der Zeitpunkt der Kanalerweiterung noch nicht feststeht und die Flächen Teil des Entwicklungsbereichs sind sollen die für die Kanalerweiterung benötigten Flächen durch den Bebauungsplan überplant werden
Baunutzungsverordnung unterscheidet mit dem Merkmal der Großflächigkeit Einzelhandelsbetriebe die wegen ihres angestrebten größeren Einzugsbereichs in Kerngebiete oder entsprechende
Diese verbindenden Elemente Funktionszusammenhang finden sich in den Festsetzungen der einzelnen Bebauungspläne an der Rudower Chaussee
II215 Grünfestsetzungen. Im gesamten Entwicklungsbereich soll ein hoher ökologischer Standard verwirklicht
Die durch ihre Funktion bedingte Bedeutung der Straßen findet ihren Ausdruck in der Festsetzung unterschiedlich breiter Straßenräume
II220 Öffentliche Grünfläche Straßenbegleitgrün. Die Festsetzung von Grünflächen leitet sich aus den übergeordneten Zielsetzungen des Flächennutzungsplans 94 des Landschaftsprogramms einschließlich Artenschutzprogramm 1994
III3 Eingriffe in Natur und Landschaft Sind auf Grund der Aufstellung von Bauleitplänen Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten so ist über die Vermeidung den Ausgleich und den Ersatz nach den Vorschriften des Baugesetzbuchs zu
Dennoch verbleibt durch die Entwicklung der Grünfläche und die bauliche Fassung eine gestalterische Aufwertung des
Mit dem gleichen Beschluss hat das Bezirksamt über Art und Weise räumlichen Bereich und Frist der vorgezogenen Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs
Aus dem Planfeststellungsverfahren zur Autobahn ergibt sich folgende Argumentation. Die Lage des ErnstRuskaUfers resultiert nicht aus den nördlich der Straße geplanten öffentlichen Grünflächen sondern wird durch die Anbindungen an
Ferner kritisiert der Berliner Landesarbeitsgemeinschaft Naturschutz eV BLN den Anstieg des Defizits von öffentlichen Grün und Spielplatzflächen durch den
Die Fläche mit der Zweckbestimmung Verkehrsberuhigter Bereich soll die Erschließung der Baufelder der Berliner Wasserbetriebe sowie ggf
Dem Hinweis wurde nicht gefolgt da es sich um ein Missverständnis handelt
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans II200 b erfasst einen Ausschnitt des ursprünglich zur Aufstellung beschlossenen Bebauungsplans II200 Innerer Spreebogen Aufgrund unterschiedlicher Entwicklungsstände des städtebaulichen
Die Standortsicherung für Wohnfolgeeinrichtungen Kindertagesstätten wird durch Festsetzung von Einrichtungen des Gemeinbedarfs als besonderer Nutzungszweck in den Baugebieten oder durch planungsrechtliche Fixierung über textliche
Der Bebauungsplan II200b soll die planungsrechtlichen Grundlagen für die Sicherung und Erweiterung der Schweizer Botschaft im Sondergebiet sichern sowie öffentliche Grünflächen mit der Zweckbestimmung öffentliche Parkanlage und
Bereichsentwicklungsplanung. Die Bereichsentwicklungsplanung Mitte wurde am 18 November 2004 beschlossen
Der Ausschluss von oberirdischen Stellplätzen erfolgt aus städtebaulichen Gründen
Im Krieg wurden mit Ausnahme der Schweizer Botschaft alle Gebäude des Alsenviertels bis auf die Keller zerstört
Die schutzgutübergreifende Bilanzierung zeigt dass die festgesetzten Maßnahmen eine vollständige Kompensation der Eingriffe bezogen auf eine wertgleiche Situation vor nach Umsetzung der Festsetzungen im Geltungsbereich II200 b erzielt
Abwägung Eine Verlängerung der Transrapidtrasse über den Hauptbahnhof Lehrter Bahnhof hinaus ist in der möglichen Trassenführung völlig offen und derzeit nicht mehr

References: § 17
 § 17
 § 9
 § 11
 § 1
 § 17
 § 247
 § 3