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Timestamp: 2019-05-25 05:10:28+00:00

Document:
Bekanntmachung vom 05.04.2017 | Gemeinde Aldenhoven
Aufstellung des Bebauungsplans 70 A - Moschee -
Der Bürgermeister bestätigt, dass der Aufstellungsbeschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans 70 A - Moschee - unter Beachtung der Verfahrensvorschriften nach § 2 Abs. 1 und 2 der Verordnung über die öffentliche Bekanntmachung von kommunalem Ortsrecht (Bekanntmachungsverordnung - BekanntmVO) vom 26. August 1999 (GV. NRW. S. 516), zuletzt geändert durch Verordnung vom 5. August 2009 (GV. NRW. S. 442, 481) zustande gekommen ist und dass nach § 3 Abs. 1 BekanntmVO der Wortlaut der Veröffentlichung mit dem des Aufstellungsbeschlusses übereinstimmt.
Der Bauverwaltungsausschuss der Gemeinde Aldenhoven hat in seiner Sitzung am 01.12.2016 beschlossen, gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans 70 A - Moschee - im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchzuführen und mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Das Plangebiet befindet sich in der Gemeinde Aldenhoven im Kreis Düren, Regierungsbezirk Köln. Es grenzt im Norden an die Gartenstraße und befindet sich relativ zentral im Hauptort Aldenhoven gelegen. Das Plangebiet ist bereits in weiten Teilen bebaut. Innerhalb des Plangebietes befinden sich die derzeitige Moschee sowie der Jugendtreff der türkischen-islamischen Gemeinde in Aldenhoven. Im Nordwesten des Plangebietes befindet sich ein Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls im Besitz der türkisch-islamischen Gemeinde in Aldenhoven ist. Im Westen angrenzend an das Plangebiet befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser. Im Nordosten, Osten und Süden angrenzend befinden sich gemischte Baustrukturen mit Einzelhandelsnutzungen und ergänzenden Wohnungen. Im weiteren Umfeld Richtung Osten liegt die Pfarrkirche St. Martin.
Anlass der Planung ist die Lösung der Parkraumproblematik die im Genehmigungsverfahren seitens des Bauordnungsamtes des Kreises Düren bemängelt wurde. Das Plangebiet ist derzeit nach § 34 BauGB „Bauen im Innenbereich“ zu beurteilen. Zwar wäre neben dem Abriss auch der Wiederaufbau der Moschee gem. § 34 BauGB zulässig, jedoch löst dieser einen Stellplatzbedarf aus, der gem. Stellplatzsatzung der Gemeinde Aldenhoven auf dem Grundstück selbst oder in der näheren Umgebung dargestellt werden muss. Diese Stellplätze sind in der erforderlichen Anzahl nach § 34 BauGB nicht generell zulässig. Somit sollen im Bebauungsplan Flächen für Stellplätze auf dem angrenzenden Grundstück festgesetzt werden.
Die derzeitige Moschee entspricht nicht den Anforderungen der türkisch-islamischen Gemeinde und soll daher umgebaut und zu einem Kulturzentrum entwickelt werden. Hierzu sind Teilabriss und Wiederaufbau der Moschee erforderlich. Weiterhin sollen Flächen für Stellplätze festgesetzt werden.
Die Änderung wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB erfolgen. Im vereinfachten Verfahren kann von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen werden und nur eine Beteiligung der betroffenen Öffentlichkeit und der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB erfolgen.
Gemäß § 13 a Abs. 2 i.V.m. § 13 Abs. 3 BauGB wird von der Umweltverträglichkeitsprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB, dem Umweltbericht nach § 2 a, der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassende Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen.
Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich Begründung liegt in der Zeit vom 17.04.2017 bis 21.05.2017 einschließlich bei der Gemeindeverwaltung Aldenhoven, Dietrich-Mülfahrt-Str.11-13, 52457 Aldenhoven, Zimmer 29, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.
Aldenhoven, 05. April 2017
Moschee B-Plan PDF-Datei, 1,27 MB

References: § 2
 § 3
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 § 13
 § 3
 § 34
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 § 4
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 § 10