Source: https://www.buchholz.de/allris/vo020.asp?VOLFDNR=1838
Timestamp: 2020-08-06 19:19:48+00:00

Document:
Vorlage - DS 01-06/0712.003 - Bebauungsplan "Sportzentrum Bendestorfer Straße" hier: a) Auswertung der öffentlichen Auslegung gem. § 3 (2) BauGB v. 30.12.05 bis 31.01.06 sowie der Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB v. 11.10. bis 14.11.05 und Beschluss über eingegangene Stellungnahmen b) Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
Vorlage - DS 01-06/0712.003
Betreff: Bebauungsplan "Sportzentrum Bendestorfer Straße"
Anlage 1 Begründung 2006
Anlage 1 Grünordnungsplan
Anlage 2 Ausschnitt Konzept
Anlage 3 Abwägung Öffentlichkeits
Anlage 4 Abwägung Behörden
Nachdem die öffentliche Auslegung beendet ist, kann der Bebauungsplan “Sportzentrum Bendestorfer Straße” gem. § 10 (1) BauGB zur Satzung beschlossen werden.
Im Rahmen der öffentlichen Auslegung gem. § 3 (2) BauGB des Bebauungsplanes “Sportzentrum Bendestorfer Straße” vom 30.12.2005 bis 31.01.2006 sind zwei Stellungnahmen eingegangen.
Die Behandlung der Stellungnahmen aus der Auslegung gem. § 3 (2) BauGB sowie die nicht berücksichtigten Stellungnahmen der Behörden aus der Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB finden Sie in der Anlage 3 und 4.
· Vorstellung des Konzeptes im StEWAV zur Einleitung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB: 30.06.2004 (am 01.07.2004 erfolgt der Beschluss im Verwaltungsausschuss)
· Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen TÖB: 15.09. – 16.10.2004
· Im Jahre 2005 erfolgten die Erarbeitung des Bebauungsplanentwurfes, die Erstellung von Fachgutachten sowie die Abstimmung des Entwurfes mit den Sportvereinen. In den Bebauungsplan wurde ein entwässerungstechnisches Gutachten und ein schalltechnisches Gutachten eingearbeitet. Aufgrund veränderter Rahmenbedingungen und Kostenoptimierungen wurden diese Gutachten mehrfach überarbeitet.
· Beteiligung der Behörden und sonstigen TÖB gemäß § 4 (2) BauGB: 11.10. – 14.11.2005.
· Satzungsbeschluss: Voraussichtlich am 28.02.2006 im Rat der Stadt Buchholz
Zur weiteren Historie der Planung in diesem Areal verweise ich auf die Ursprungs-DS 01-06/0712 vom 17.06.2004.
Dieses Verfahren wird zeitgleich mit der Einzelhandelsentwicklung am Sprötzer Weg durchgeführt. Hier beabsichtigt eine Investorengruppe zwei Lebensmittelmärkte (Discounter und Vollsortimenter) zu realisieren (vgl. DS 01-06/0731 sowie 1. bis 3. Ergänzung).
Unter Berücksichtigung der Anforderungen der Sportvereine sieht der Entwurf des Bebauungsplanes “Sportzentrum Bendestorfer Straße” Flächen für folgende Nutzungen vor:
· Vereinsheim mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für “Blau-Weiss Buchholz e.V.” sowie die Möglichkeit der Mitnutzung durch den “Buchholzer Fußballclub” (“BFC”). Optional besteht für den “BFC” die Möglichkeit des Baues eines eigenen Vereinsheims in diesem Baufeld. Ferner kann in einem späteren Bauabschnitt eine bauliche Verbindung zwischen dem “Buchholz-Bad” und dem “Vereinsheim 1” über eine Brückenkonstruktion hergestellt werden
· 6 Tennisplätze für den Sportverein “Blau-Weiss Buchholz” sowie weitere Sportanlagen im Außenbereich des Geländes
· 2 Großspielfelder (Rasenfußballplätze) für den “BFC”
· 1 Großspielfeld (Rasenfußballplatz) für den “Förderverein Buchholz 08” sowie eine Fläche für ein weiteres kleines Vereinsheim an diesem Platz
· Erweitungsflächen für die Sportvereine im Süden des Plangebietes in den Flächen “Erweiterung 1” (für “Blau-Weiss Buchholz e.V.”) und “Erweiterung 2”( “Förderverein Buchholz 08”)
· Es besteht die Möglichkeit eine Tribüne im Baufeld “Tribüne” westlich vom “Platz 1” zu bauen
Neben den Sportanlagen werden folgende Nutzungen planerisch abgesichert:
· Verkehrserschließungsanlagen (Stellplätze, Zuwegung)
· Grün- und Wegekonzept (Sportpark) / Schutz des vorhandenen Baumbestandes
· Flächen für Ausgleichsmaßnahmen zur Kompensation der Eingriffe in Natur und Landschaft
· Flächen für ein Sickerbecken mit Notüberlauf im Osten des Plangebietes
Nachdem die Stadt Buchholz i.d.N. seit Jahren die bauliche Entwicklung des städtischen Geländes südlich des “Buchholz Bad” anstrebt, kann im Jahre 2006 auf der Grundlage des aus dem “Rahmenplan Buchholz-Ost” entwickelten Bebauungsplanes “Sportzentrum Bendestorfer Straße” mit dem Bau der Sportanlagen begonnen werden.
Die im Plangebiet vorgesehenen Einrichtungen stellen eine bedeutende und nachhaltige Verbesserung der sozialen und freizeitbezogenen Infrastruktur in Buchholz i.d.N. dar. Aufgrund der Lage des Sportzentrums am bereits vorhandenen Buchholz Bad mit Hallenbad, Freibad und großzügigen Außenanlagen sowie der geplanten Sporthalle westlich dieses Plangebietes (gesondertes B-Planverfahren) ergeben sich vielfältige Synergien zwischen den Nutzungen, die diesen Standort stärken.
Mit ersten Erdbaumaßnahmen für die Sportanlagen des Sportvereins “Blau-Weiss Buchholz” ist bereits begonnen worden. Die Fertigstellung des Vereinsheims und der Tennisplätze soll im Sommer 2006 erfolgen.
Der “BFC” beabsichtigt in diesem Jahr ebenfalls mit dem Bau eines Sportplatzes (Platz 1) zu beginnen.
Mit der aktuell anlaufenden konkreten Planung für die “Sporthalle” auf dem nördlichen Teil der verbleibenden angrenzenden Restfläche westlich der aktuellen Bebauungsplanung wird das gesamte “Sportzentrum” deutlich gestärkt. Die weitere Realisierung und Ausgestaltung des Sportszentrums ist damit ein gestufter Prozess, der die Stadt in den nächsten Jahren kontinuierlich begleiten wird.
Der Entwurf des Bebauungsplans “Sportzentrum Bendestorfer Straße” mit Umweltbericht und integriertem Grünordnungsplan in der Fassung vom 09.02.2006 wird als Schwarz-Weiss-Fassung an alle Mitglieder des Stadtentwicklungsausschusses und die Fraktionsvorsitzenden im Rat der Stadt Buchholz i.d.N. mit getrennter Post verteilt.
1. Bauabschnitt im Jahre 2006:
Maßnahmen zur Sicherstellung der Oberflächenentwässerung: 100.000 €
Erschließung des Sportzentrums: 60.000 €
Anlage1: Begründung zum Bebauungsplanentwurf “Sportzentrum Bendestorfer Straße” mit
Umweltbericht und integriertem Grünordnungsplan in der Fassung vom 08.02.2006.
Anlage 2: Verkleinerter Ausschnitt aus dem Städtebaulichen Konzept
Anlage 3: Auswertung der vorgebrachten Stellungnahmen aus der Öffentlichkeitsbeteiligung vom 30.12.2005 bis 31.01.2006
Anlage 4: Auswertung der vorgebrachten Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung vom 11.10. bis 14.11.2005
1 öffentlich Anlage 1 Begründung 2006 (382 KB)
2 öffentlich Anlage 1 Umweltbericht (318 KB)
3 öffentlich Anlage 1 Grünordnungsplan (509 KB)
4 öffentlich Anlage 2 Ausschnitt Konzept (356 KB)
5 öffentlich Anlage 3 Abwägung Öffentlichkeits (18 KB)
6 öffentlich Anlage 4 Abwägung Behörden (45 KB)
DS 01-06/0712 Aufstellung des "Rahmenplanes Buchholz - Ost" nördlich der Bendestorfer Straße hier: Grundsatzbeschluss FB 40 - Fachdienst Bauordnung Entscheidung
DS 01-06/0712.001 Aufstellung des "Rahmenplanes Buchholz - Ost" nördlich der Bendestorfer Straße hier: Schreiben des "Buchholzer Fußball Club e.V." (BFC) vom 05. Juni 2004 FB 40 - Fachdienst Bauordnung Information
DS 01-06/0712.002 Bauleitplanung der Stadt Buchholz i.d.N. Bebauungsplan "Sportzentrum Bendestorfer Straße" hier: a) Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB b) Zustimmung zum Bebauungsplanentwurf c) Auslegungsbeschluss gem. § 3 (2) BauGB FB 40 - Stadtentwicklung Entscheidung
DS 01-06/0712.003 Bebauungsplan "Sportzentrum Bendestorfer Straße" hier: a) Auswertung der öffentlichen Auslegung gem. § 3 (2) BauGB v. 30.12.05 bis 31.01.06 sowie der Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB v. 11.10. bis 14.11.05 und Beschluss über eingegangene Stellungnahmen b) Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB FB 40 - Stadtentwicklung Entscheidung

References: § 3
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