Source: https://www.judikaty.info/najvyssi-sud-sr-jaspi/neplatnost-vypovede-z-najmu-bytu
Timestamp: 2020-07-08 00:51:55+00:00

Document:
neplatnosť výpovede z nájmu bytu - NS-SR/Judikáty.info
Nájdené rozsudky pre výraz: neplatnosť výpovede z nájmu bytu
vyhľadávací dotaz: neplatnosť výpovede z nájmu bytu
vypoved nájdené 37743 krát v 7392 dokumentoch
najmu nájdené 4418 krát v 1046 dokumentoch
byt nájdené 210104 krát v 47810 dokumentoch
Krajské súdy SR 207 dokumentov
Merito Výpoveď z nájmu bytu
Kľúčové slová: právo bývania v byte, písomná výpoveď nájmu bytu, výpoveď z nájmu bytu, neplatenie nájomného, neplatnosť výpovede z nájmu bytu, hrubé porušenie povinností nájomcu
R 16/2008
Právna veta: Výpoveď z nájmu bytu podľa § 711 ods. 1 písm. d) Občianskeho zákonníka pre nezaplatenie nájomného alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace musí byť konkretizovaná časovým obdobím aj výškou nedoplatku. Nedostatok tohto vymedzenia nie je možné odstrániť dodatočným doplnením údajov.
Najvyšší súd Slovenskej republiky v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr. Jany Bajánkovej a sudcov JUDr. Milan Deáka a JUDr. Oľgy Trnkovej v právnej veci žalobkyne G. v dovolacom konaní zastúpenej J., advokátom V., proti žalovanému S. so sídlom V. o neplatnosť výpovede z nájmu bytu , vedenej na Okresnom súde Prešov pod sp. zn. 14 C 258/2005, o dovolaní žalobkyne proti rozsudku Krajského súdu V. zo 6. novembra 2006, sp. zn. 1 Co 211/06, takto r o z h o d o l : Rozsudok Krajského súdu V. .
Merito Zánik nájmu bytu
Kľúčové slová: neplatnosť výpovede z nájmu bytu, spoločný nájom bytu, výpoveď z nájmu bytu
Právna veta: Právo spoločného nájmu bytu manželmi je spoločným nájmom osobitného druhu, ktorý sa vyznačuje nedielnosťou. Výpoveď z nájmu bytu musí prenajímateľ doručiť obidvom man­ želom. Výpovedi prenajímateľa, ktorá smeruje len voči jednému z manželov, nemožno priznať právnu relevanciu; v takomto prípade nemožno uvažovať ani o prípadnej neplatnosti tohto právneho úko­nu. U žalôb o neplatnosť výpovede z nájmu bytu podľa § 711 ods. 6 Občianskeho zákonníka netreba preukazovať existenciu naliehavé­ ho právneho záujmu podľa § 80 písm. c) O. s. p.
Okresný súd Bratislava V rozsudkom z 11. novembra 2002, č. k. 5 C 154/02-29, určil, že výpoveď nájmu zo 7. marca 2002, ktorou žalovaný vypovedal žalobcovi nájom bytu č. 14 je neplatná a nepriznal žalobcovi ná­ hradu trov konania. Vychádzal zo zistenia, že žalobcovi a jeho manželke svedčilo v čase dania výpovede k predmetnému bytu právo spoločného náj­ mu bytu manželmi a že výpoveď nájmu bytu bola daná (doručená) len jed­ nému zo spoločných nájomcov, a to žalobcovi. Hoci žalobca nedodržal záko­ nom stanovenú .
Merito Úprava výšky zľavy z nájmu je plne vo sfére autonómie vôle nájomcu a prenajímateľa
Kľúčové slová: určenie neplatnosti výpovede z nájmu bytu, neplatenie nájomného, prenajímateľ, odstavenie dodávky vody, spoločný nájom manželov, výpoveď z nájmu z dôvodu neplatenia nájomného, právo na primeranú zľavu z nájomného
Právna veta: K podstatným zložkám nájomnej zmluvy (§686 ods.1 OZ) patrí aj výška nájomného a výška úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu. K základným povinnostiam prenajímateľa však patrí povinnosť odovzdať nájomcovi byt v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu (§687 ods.1 OZ). Ak si prenajímateľ túto povinnosť nesplní, nájomca má právo na primeranú zľavu z nájomného, resp. z úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu (§698 OZ). Čo treba považovať za primeranú zľavu, závisí od toho, do akej miery a v ak ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
R O Z S U D O K V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Najvyšší súd Slovenskej republiky v senáte zloženom z predsedníčky JUDr. Jany Bajánkovej a členov JUDr. Milana Deáka a JUDr. Ľubora Šeba v právnej veci žalobkyne: E. Ž., bytom T., proti žalovanému : P.., so sídlom v T., zastúpeného M.u .o určenie neplatnosti výpovede z nájmu bytu , ktorá sa viedla na Okresnom súde Trenčín pod sp. zn. 14 C 4/2003, o dovolaní žalovaného proti rozsudku Krajského súdu v Trenčíne z 6.februára 2008 sp. zn. 5 Co 192/2007, .
Merito Právo spoločného nájmu bytu manželmi nemôže totiž zaniknúť, prípadne trvať len vo vzťahu k jednému z jeho nositeľov
Kľúčové slová: výpoveď z nájmu bytu, spoločný nájom bytu manželmi
R 60/2005
Právna veta: Skutočnosť, že jednostranný právny úkon výpovede z nájmu bytu neexistuje, alebo nebol nájomcovi doručený, vylučuje možnosť aplikácie ustanovenia § 711 ods. 6 Občianskeho zákonníka.
... nárok na súde zaniká a že, ak túto možnosť nájomca nevyužije, v rámci iného konania súdy už nemôžu riešiť otázku platnosti výpovede z nájmu bytu ani ako otázku predbežnú. Potiaľ možno s odvolacím súdom súhlasiť. Odvolací súd však opomenul, že aplikácia usta­ novenia § 711 .
Merito Nespristúpnenie bytu nájomcom prenajímateľovi
Kľúčové slová: výpoveď z nájmu bytu, hrubé porušenie povinností nájomcu, nesprístupnenie bytu nájomcom
R 3/2016
Právna veta: Nespristúpnenie bytu nájomcom prenajímateľovi za účelom vyhotovenia znaleckého posudku o cene bytu pre jeho predaj verejnou dražbou nemožno bez ďalšieho považovať za také hrubé porušenie povinnosti, ktoré by opodstatňovalo výpoveď z nájmu bytu v zmysle § 711 ods. 1 písm. d/ Občianskeho zákonníka.
... .G.Z.Z. , proti žalovanému S., so sídlom vo Z.Z. , IČO: X. , zastúpenému U. , N. , IČO: X. , o určenie neplatnosti výpovede z nájmu bytu , vedenej na Okres nom súde Zvolen pod sp. zn. 7 C 62/2009, o dovolaní žalovaného proti rozsudku Krajského súdu .
Kľúčové slová: lehoty v sporovom konaní, doručovanie písomností do vlastných rúk
... Zámky rozsudkom z 20. apríla 2004, č. k. 10 C 1/2003-102, zamietol žalobu žalobcov, ktorou sa domáhali určenia neplatnosti výpovede z nájmu bytu a uložil im povinnosť zaplatiť žalovanému trovy konania v sume 10 414,- Sk do rúk advokátky žalovaného do troch dní .
Právna veta: Podľa ustanovenia § 711 ods. 1 písm. d/ Občianskeho zákonníka prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu bytu najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa. Ustanovenie § 711 ods. 1 písm. d/ bolo inkorporované do nášho právneho poriadku novelou Občianskeho zákonníka (zákonom č. 261/2001 Z. z.), ktorá zmenila celkový spôsob zániku nájmu bytu výpoveďou (§ 710 ods. 1 Občian ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
... ktorou je preukázanie užívania predmetného bytu žalovanými bez právneho dôvodu. K uvedenému záveru dospel posúdiac predbežnou otázkou platnosť výpovede z nájmu bytu z 25.11.2002 danej žalobkyňou obom žalovaným, ktorá im bola doručená do vlastných rúk 29.11 ... s ustanovením § 711 ods. 6 Občianskeho zákonníka, nesprávne postupoval súd prvého stupňa skúmajúc predbežnou otázkou platnosť výpovede z nájmu bytu. Na závere o dôvodnosti žaloby nezmenila nič ani skutočnosť, že žalovaní dňa 08.04.2005 zaplatili .
Právna veta: Rozhodovanie krajského súdu o námietke zaujatosti podľa § 16 ods. 1 O.s.p. nemožno považovať za rozhodnutie odvolacieho súdu. Aby mohol krajský súd v zmysle citovaného zákonného ustanovenia o námietke zaujatosti rozhodnúť, musí zákonom vymedzeným postupom (§ 15, § 15a ods. 1 O.s.p.) predseda okresného súdu alebo vec prejednávajúci sudca okresného súdu vec predloží nadriadenému súdu, v danom prípade krajskému súdu). Nadriadený súd (v danom prípade krajský súd) o tom, či je sudca vylúčený alebo nie je, rozhoduje nie na základe odvolania ale na základe zákonom predpokladaného postupu nižši ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
... rozhodol v právnej veci žalobkyne L., bývajúcej v N., zastúpenej J., advokátkou v N., proti žalovanému M., Š., o určenie neplatnosti výpovede z nájmu bytu, o námietke zaujatosti vznesenej žalobkyňou L., vedenej na Okresnom súde v Nitre pod sp. zn. 14 C 149/2002, o .
Kľúčové slová: zverenie maloletého dieťaťa do opatery, nedostatok podmienky konania, dovolacie konanie - povinné právne zastúpenie dovolateľa, návrh otca na zmenu zverenia maloletého dieťaťa, podanie dovolania, skúmanie podmienok konania
Právna veta: Kedykoľvek za konania prihliada súd na to, či sú splnené podmienky, za ktorých môže konať vo veci (§ 103 O.s.p.). Ak ide o nedostatok podmienky konania, ktorý možno odstrániť, súd urobí pre to vhodné opatrenia. Pritom spravidla môže pokračovať v konaní, ale nesmie vydať rozhodnutie, ktorým sa konanie končí. Ak sa nepodarí nedostatok podmienky konania odstrániť, konanie zastaví (§ 104 ods. 2 O.s.p.). Dovolateľ v dovolacom konaní musí byť zastúpený advokátom, pokiaľ nemá právnické vzdelanie buď sám, alebo jeho zamestnanec (člen), ktorý za neho koná (§ 241 ods. 1 veta druhá O.s.p.). Toto ustanove ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
... S., s.r.o. , so sídlom vo Z. , IČO: X. , zastúpenej JUDr. Ľ. I., advokátom so sídlom vo Z. , o neplatnosť výpovede z nájmu bytu , veden ej na Okresnom súde Zvolen pod sp. zn. 8 C 151/2009, o dovolaní žalob cov proti uzneseniu Krajského .
Merito Právo spoločného nájmu bytu manželmi a jeho zánik
Kľúčové slová: právo spoločného nájmu bytu manželmi, zánik práva spoločného nájmu bytu manželmi vo vzťahu k jednému z jeho nositeľov, zánik nájmu bytu
Právna veta: Právo spoločného nájmu bytu manželmi je zvláštnym prípadom spoločného nájmu bytu, ktorý sa vyznačuje tým, že svedčí obom manželom spoločne a nedielne. Nedielnosť tohto práva sa v hmotnoprávnej oblasti (okrem iného) prejavuje tým, že výpoveď musí byť daná obidvom manželom a obidvom musí byť tiež doručená. Výpovedi prenajímateľa, ktorá smeruje len voči jednému z manželov, nemožno priznať právnu relevanciu; v takomto prípade nemožno uvažovať ani o prípadnej neplatnosti tohto právneho úkonu Zánik nájmu bytu v zmysle ustanovenia § 710 ods. 1 a 3 Občianskeho zákonníka nemôže nastať ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
... prenajímateľa . Generálny prokurátor správne konštatuje, že v takomto prípade nemožno uvažovať ani o platnosti, či neplatnosti výpovede z nájmu bytu . Pokiaľ teda súd prvého stupňa založil svoj rozsudok na právnom závere, že výpoveď odporkyne daná ... smeruje k ukončeniu daného nájomného vzťahu. Keďže v takomto prípade nemožno uvažovať o prípadnej platnosti či neplatnosti výpovede z nájmu bytu , mali súdy návrh na určenie neplatnosti výpovede zamietnuť. V nadväznosti na vyššie uvedené navrhovatelia 1 .

References: § 711
 súd 
 § 711
 § 80
 súd 
 súd 
 § 711
 súd 
 § 711
 § 711
 § 711
 § 711
 § 711
 súd 
 § 16
 súd 
 § 15
 súd 
 súd 
 súd 
 § 710
 súd