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Timestamp: 2018-03-21 14:33:10+00:00

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REGLAMENTO PARA LA CODIFICACION CATASTRAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARCOS
El presente reglamento es único y de aplicación para todos los lotes urbanos catastrados por COFOPRI URBANO en el distrito Pedro Gálvez, provincia de San Marcos, Departamento de Cajamarca.
ARTÍCULO 2° - TÉRMINOS
En Adelante y para efectos de este reglamento, se entenderá por:
Ordenanza con la que se apruebe la presente
El presente Reglamento de la Ordenanza.
Para efectos de este reglamento se considera como:
SECTOR CATASTRAL: Son zonas que conforman el Distrito Catastral y esta constituido por un numero determinado de manzanas catastrales y están delimitados por los principales ejes viales (pistas, veredas o pasajes peatonales) o accidentes naturales (ríos, acequias, cerros, etc.).
MANZANA CATASTRAL: Áreas urbanas separadas entre si por vías de transito vehicular, peatonal o accidentes naturales.
LOTE CATASTRAL: Son divisiones de la manzana que cuentan con frente a la vía publica, es la unidad mínima de representación e identificación cartográfica, puede contener uno o varios predios.
PREDIO: Corresponde a la unidad inmobiliaria básica, jurídica y administrativamente identificable.
CERTIFICADO CATASTRAL: Documento emitido por la Municipalidad Provincial de San Marcos, a través de la Gerencia de Desarrollo Territorial y Medio Ambiente, que acredita el código catastral de un predio, conteniendo información del mismo.
ARTÍCULO 3° - SISTEMA DE INFORMACIÓN CATASTRAL
Comprende el proceso de levantamiento de información, su codificación, estandarización e interconexión con otros sistemas, su actualización y su mantenimiento.
ARTÍCULO 4° - SISTEMA DE CODIFICACIÓN CATASTRAL
El sistema de Codificación Catastral genera códigos únicos en función a su localización espacial, lo que permite su referenciarían inequívoca en el territorio.
Las oficinas publicas que ejecutan actos administrativos vinculados a registrar, transferir, autorizar construcciones, modificaciones, subdivisiones, acumulaciones, independizaciones, usos, valorizaciones, tasaciones, referidos a predios urbanos, están obligados a exigir acreditación del código catastral para su tramitación.
La administración del sistema de información catastral esta a cargo de la División de Planeamiento Urbano y Catastro de la gerencia de Desarrollo Territorial y Medio Ambiente de la Municipalidad Provincial de San Marcos. La actualización de la información y codificación del sistema catastral, lo realizara la División de Planeamiento Urbano y Catastro en coordinación con las diversas oficinas de la MPSM (GAT, Gerencia de Servicios Sociales y Comunales, entre otras), de las empresas de servicios (Hidrandina y Movistar) y SUNARP, así como con las labores propias del desarrollo de la información (Cartográfica y Base de datos) de las nuevas urbanizaciones, formales o informales que se constituyan.
ARTÍCULO 7° - DEFINICIÓN DEL CÓDIGO CATASTRAL
El código catastral es único, alfanumérico, y se autogenera por su ubicación espacial, teniendo en cuenta los diferentes niveles de división territorial.
La codificación catastral adoptada tiene la siguiente estructura:
Código de zona -- (CZ) -- 1 carácter
Código de sector -- (CS) -- 2 caracteres
Código de manzana -- (CM) -- 2 caracteres
Código lote -- (CL) -- 2 caracteres
Código Catastral (CC)= CZ + CS + CM + CL
EJEMPLO DE CODIGO CATASTRAL
ARTÍCULO 8° - ACTUALIZACIONES DEL CÓDIGO CATASTRAL
El código Catastral se actualiza, cuando existen modificaciones físicas del lote y puede ser:
Por subdivisión del lote, procediendo en este caso a desactivar el código del lote y se otorga nuevos códigos en igual cantidad al número de sub lotes obtenidos.
Por acumulación de dos o más sub lotes, se procede a desactivar los códigos de los lotes por acumular y se otorga un nuevo código para el lote acumulado.
Lotes sobre los cuales se edifican construcciones en propiedad horizontal o condominios en copropiedad, en estos casos se generan nuevos códigos en igual cantidad al número de predios obtenidos.
Los usuarios podrán tomar conocimiento de los códigos catastrales que identifican a los lotes urbanos mediante el Certificado Catastral previa solicitud del documento en mención según los documentos requerido en el TUPA 2012 además de los propuestos en el presente reglamento para los casos especiales.
La MPSM a través de la División de Planeamiento Urbano y Catastro, a solicitud de parte, brindara la certificación catastral, para fines de actos administrativos vinculados a registrar, transferir, autorizar construcciones, modificaciones, subdivisiones, acumulaciones, independizaciones, usos, valorizaciones, tasaciones, titulo supletorio de dominio, inmatriculación, prescripción adquisitiva de dominio, referidos a los predios urbanos del distrito de Pedro Gálvez.
CERTIFICADO CATASTRAL DE ZONAS URBANAS REGULARES DEL DISTRITO DE PEDRO GÁLVEZ
ARTÍCULO 11° - DEFINICIÓN DE ZONA REGULAR
Se denomina Zona Urbana de Uso Regular aquellas urbanizaciones, asentamientos humanos o centros poblados que cuenten con planos de Habilitación Urbana aprobados por las entidades competentes.
ARTÍCULO 12° - PREDIOS SIN MODIFICACIÓN FÍSICA
El Certificado Catastral de predios sin modificaciones físicas, se otorgara en merito a los siguientes documentos:
FUT solicitando CC (Certificado Catastral).
Documentos requeridos en el TUPA 2012.
ARTÍCULO 13° - PREDIOS CON MODIFICACIONES FÍSICAS
El Certificado Catastral para predios que presenten modificaciones de dimensiones y áreas, como son: subdivisiones y acumulaciones, se otorgara en merito a los siguientes documentos:
Documentos técnicos (Planos de independización y memoria descriptiva) de la acumulación o subdivisión firmados por el propietario y profesional responsable con colegiatura apta.
Demás documentos requeridos en el TUPA 2012.
ARTÍCULO 14° - PREDIOS RESULTANTES DE PROPIEDAD HORIZONTAL
El Certificado Catastral para predios resultantes de propiedad horizontal o copropiedad, se otorgara en merito a los siguientes documentos:
Documentos técnicos (Planos de independización y memoria descriptiva) firmados por el propietario y profesional responsable con colegiatura apta.
CERTIFICADO CATASTRAL EN ZONAS URBANAS IRREGULARES
ARTÍCULO 15° - DEFINICIÓN DE ZONA IRREGULAR
Se denomina Zona Urbana Irregular a aquellas Urbanizaciones, Asentamientos Humanos o Centros Poblados que no cuentan con proceso de Habilitación Urbana.
ARTÍCULO 16° - PREDIOS PRODUCTO DE LOTIZACIONES INFORMALES
El Certificado Catastral de predios producto de Lotizaciones informales se otorgara en merito a los siguientes documentos:
Planos de localización y ubicación y perimétrico con indicación de colindantes firmados por el propietario y profesional responsable con colegiatura apta.
ARTÍCULO 17° - PREDIOS PRODUCTO DE SUBDIVISIONES O ACUMULACIONES INFORMALES
El certificado catastral de predios producto de Subdivisiones o acumulaciones informales, se otorgara en merito a los siguientes documentos:
PRIMERA: El presente reglamento comenzara a regir a partir del día siguiente de su aprobación mediante ordenanza municipal.
SEGUNDA: El Certificado Catastral forma parte del presente reglamento, en anexo adjunto.
http://munisanmarcos.gob.pe/index.php/servicios/infraestructura#sigFreeIdcba16f347c
REGLAMENTO SOBRE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
http://munisanmarcos.gob.pe/index.php/servicios/infraestructura#sigFreeId17c0bf9875
“Construye Seguro, Vive Seguro”… Tenga en cuenta estas normas

References: ARTÍCULO 2

ARTÍCULO 3

ARTÍCULO 4

ARTÍCULO 7

ARTÍCULO 8

ARTÍCULO 11

ARTÍCULO 12

ARTÍCULO 13

ARTÍCULO 14

ARTÍCULO 15

ARTÍCULO 16

ARTÍCULO 17