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Timestamp: 2017-06-29 01:01:43+00:00

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FINANZIAMENTI E CONDIZIONI AGEVOLATE - PDF
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1 FINANZIAMENTI E CONDIZIONI AGEVOLATE La trattativa sull armonizzazione di fine anno ha riguardato anche le condizioni agevolate e i finanziamenti per il personale, ottenendo significativi miglioramenti delle normative ex Intesa ed ex Sanpaolo. In questi giorni è stata pubblicata su Intranet la circolare aziendale con il Nuovo Pacchetto di condizioni agevolate con decorrenza 1 LUGLIO La circolare per la rinegoziazione alle nuove condizioni di tasso, sia variabile che fisso. dei mutui prima casa a tasso variabile in essere al 1 luglio 2008 uscirà entro fine anno. NUOVO PACCHETTO DI CONDIZIONI AGEVOLATE La Legge Bersani prevede il consenso del cliente per le modifiche alle condizioni di conto e finanziamenti. Questo comporta che i dipendenti/pensionati, entro il 31 dicembre 2008, dovranno scegliere individualmente se passare all intero nuovo pacchetto di condizioni agevolate convenzione per il personale; in caso contrario continua ad essere applicata la normativa attualmente in essere (ex Intesa o ex Sanpaolo). Ad esempio, qualora decidessero di non optare per il nuovo pacchetto, l eventuale futura richiesta di mutuo e/o apc rimarrà alle vecchie condizioni, e non potranno essere applicati i nuovi massimali e tassi. È possibile esercitare l opzione per le nuove condizioni attraverso la procedura disponibile su Intranet (Persona Soldi e fisco Condizioni agevolate nuovo pacchetto ) e inviando poi il modulo debitamente sottoscritto all Ufficio Relazioni Sindacali Via Lugaro 15 Torino; al personale assente ed ai pensionati verrà inviata la documentazione e la modulistica per l opzione direttamente al proprio domicilio. L opzione comporta l allineamento delle condizioni c/c (vedi capitolo specifico) e dell apertura di credito fiduciaria; eventuali prestiti con piano di rientro in essere nonché i mutui rimangono fino a naturale scadenza alle medesime condizioni (salvo rinegoziazioni). Al personale assunto dal 1/7/2008 si applica il nuovo pacchetto. L intera nuova convenzione è riservata al personale a tempo indeterminato, compreso il personale in esodo (viene considerato come il personale in servizio per tutta la permanenza nel Fondo esuberi fino al passaggio alla pensione), e al personale in pensione. Differenziazioni riguardano: - gli apprendisti possono accedere a: c/c agevolati (A e B), depositi amministrati, apertura di credito fiduciaria, mutui agevolati; - i contratti d inserimento possono accedere a: c/c agevolati (A e B), depositi amministrati, apertura di credito fiduciaria; 12 - i tempi determinati possono accedere al c/c agevolato di accredito dello stipendio (Tipo A). CONDIZIONI C/C E DEPOSITI AMMINISTRATI Possono essere aperti due c/c agevolati: c/c di accredito dello stipendio (tipo A) altro c/c (tipo B) I tempi determinati possono accedere al solo c/c di accredito dello stipendio. I c/c possono essere eventualmente contestati con coniuge/convivente, figli anche non conviventi, altri familiari purché conviventi; per esigenze procedurali, il dipendente/pensionato deve essere comunque il primo intestatario del conto. I conti sono esenti da spese e bolli, tranne per la commissione prelievo su ATM altre banche che è di 2,00. Tasso creditore: 1,75% Tasso debitore per apc fiduciaria su c/c di accredito dello stipendio: 2,75% (fino a nuova disposizione dell Azienda; in tal caso, ricordiamo che la Legge Bersani prevede anche la stessa variazione del tasso creditore). Ai dipendenti/pensionati che optano per il Nuovo Pacchetto, il c/c di accredito dello stipendio e un secondo c/c verranno allineati alle nuove condizioni, mentre gli ulteriori conti correnti agevolati già in essere ai sensi della normativa ex Intesa (c/c categoria C) ed ex Sanpaolo verranno mantenuti con le vecchie condizioni. Rinviamo alla circolare le condizioni per le carte di pagamento; le CartaSi possedute continueranno a mantenere le attuali condizioni fino a scadenza. Possono essere richiesti uno o più Depositi Amministrati, di cui solo uno è esente dall imposta di bollo. APERTURA DI CREDITO FIDUCIARIA (apc su c/c) L apertura di credito fiduciaria è concessa in automatico al personale in servizio, per i seguenti importi: per apprendisti e contratti di inserimento per Aree professionali per Aree prof. con oltre 10 anni di servizio e Quadri Direttivi per Dirigenti. L apertura di credito è interamente fiduciaria. La durata è da intendersi a tempo indeterminato; gli importi vengono adeguati automaticamente al maturare dell anzianità prevista o dell inquadramento superiore. 23 Il tasso di interesse è pari al 2,75% (fino a nuova disposizione dell Azienda; in tal caso, ricordiamo che la Legge Bersani prevede anche la stessa variazione del tasso creditore). Per i pensionati, l apertura di credito fiduciaria è concessa su richiesta dell interessato alla filiale ed è pari al doppio della mensilità di pensione, con un minimo di e un massimo di FINANZIAMENTI PERSONALI AGEVOLATI (apc con piano di rientro) Il personale a tempo indeterminato e i pensionati possono richiedere i seguenti prestiti: Finanziamento personale ordinario da fino a per qualsiasi esigenza e senza presentazione di documentazione, Finanziamento personale straordinario fino a ulteriori debitamente documentati per spese mediche, acquisto e/o riparazione di veicoli, acquisto di immobili e terreni ad uso del richiedente e del suo nucleo familiare, lavori di ristrutturazione e/o manutenzione dell alloggio in proprietà o in locazione, spese per i corsi di studio dei figli, spese per acquisto di strumenti per lavoratori disabili o familiari portatori di handicap, spese per mobilio o apparecchiature di uso domestico, spese derivanti da infortunio, spese legali, spese funerarie, spese per gravi ed eccezionali motivi di famiglia. Alla domanda dovrdranno essere allegati preventivi e/o consuntivi di spesa, questi ultimi comunque regolati in data non anteriore a sei mesi rispetto alla richiesta (nel caso di preventivi dovrà essere presentata documentazione che attesti l effettiva spesa sostenuta entro 6 mesi dall erogazione). Il prestito è interamente fiduciario. La rata di ammortamento non può superare il 35% del reddito netto mensile del richiedente e di eventuali familiari, considerando ogni altro indebitamento interno ed esterno all azienda (quindi anche eventuali rate di mutuo). Comunque, è possibile superare il limite del 35% a fronte della presentazione di garanzie (es. cedolino dello stipendio di familiari anche non conviventi, quali genitori/fratelli/ecc.), fermo restando la valutazione per la delibera del finanziamento. La durata massima del piano di rientro è di 12 anni, con rimborso a rate costanti mensili addebitate automaticamente sul c/c di addebito dello stipendio il giorno 27 di ogni mese. Può essere estinto anticipatamente, senza alcuna penale. Il tasso di interesse è pari al MRO 1 vigente al momento della concessione del prestito (dal 3/7/08 la Banca Centrale Europea ha aumentato il tasso MRO al 4,25%) ed è fisso per tutta la durata del prestito stesso. 1 Con decorrenza 30/6/04 il TUR (tasso ufficiale di riferimento europeo) è stato sostituito dal MRO (Main Refinancing Oparations), cioè il tasso applicato alle operazioni di rifinanziamento principali dell Eurosistema fissato periodicamente dalla B.C.E. Il tasso in vigore dal 3/7/08 è pari al 4,25%. 34 L azienda sta predisponendo anche una tipologia di finanziamento a tasso maggiormente agevolato per i lavoratori disabili, finalizzato all acquisto di materiale e attrezzature inerenti le necessità dell handicap stesso. MUTUI AGEVOLATI Sono concessi al personale a tempo indeterminato o con contratto di apprendistato ed ai pensionati. Si distinguono tra: MUTUO PRIMA CASA per l acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobile destinato ad abitazione principale del dipendente/pensionato e del suo nucleo familiare; sono concessi anche per acquisto/ristrutturazione di 1 a casa dei figli, MUTUI SECONDA CASA per l acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobile destinato ad abitazione saltuaria del dipendente/pensionato, MUTUO AMICO per l acquisto di immobile destinato ad abitazione principale del dipendente che abbia un reddito familiare annuo lordo non superiore a (per importi e condizioni vedi paragrafo specifico). L importo massimo concedibile nell arco della vita lavorativa è di , utilizzabile cumulativamente o alternativamente per mutuo prima casa, prima casa dei figli, seconda casa. Nel plafond massimo concedibile di vanno conteggiati, per l importo originariamente erogato, tutti i mutui agevolati concessi nella vita lavorativa. E possibile richiedere il mutuo prima casa per acquistare un nuovo immobile destinato ad abitazione principale senza l obbligo di vendere l immobile già posseduto ed anche senza estinzione del mutuo in essere (su questo mutuo vengono modificate le condizioni perché non è più prima casa). Nel caso di reiterazione del mutuo per acquisto prima casa il tasso agevolato che viene applicato è quello della fascia corrispondente alla somma di tutti i mutui concessi (es: se il dipendente chiede un mutuo prima casa di avrà le condizioni agevolate relative ai mutui fino a quel importo; potrà chiedere successivamente ancora un mutuo per acquisto prima casa di , e cioè fino al limite del plafond complessivo di , il cui tasso sarà quello per i mutui fino a , cioè la somma degli importi dei due mutui). Rientrano nel plafond di anche i mutui richiesti per acquisto prima casa per i figli (con lo stesso meccanismo di individuazione del tasso sopra esplicitato). Nel caso di mutui contestati a dipendenti/pensionati coniugati e conviventi l importo massimo complessivamente concedibile rimane comunque di , senza alcun raddoppio del plafond. I mutui già in essere al 1 luglio 2008 non verranno imputati al nuovo plafond, salvo che ne venga richiesta la rinegoziazione. I mutui possono essere estinti anticipatamente, senza alcuna penale. 45 MUTUO PRIMA CASA Sono destinati all acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobile destinato ad abitazione principale del dipendente e del suo nucleo familiare. Può essere concesso anche per l acquisto di box auto pertinenziale. L immobile deve essere destinato a civile abitazione e libero da ipoteche, deve essere ubicato nel medesimo comune della sede di lavoro o in quello da cui sia raggiungibile quotidianamente la sede di lavoro. Può essere ubicato anche nel comune di nascita o di stabile residenza anche prima dell assunzione, o nella località di origine del coniuge, nonché nella zona per la quale il dipendente ha inoltrato domanda di trasferimento. Per i pensionati, per prima casa si intende quella dove trasferisce la propria residenza entro sei mesi dalla data di erogazione del mutuo. Il dipendente/pensionato già proprietario di 1 a casa con mutuo agevolato, può richiedere un nuovo mutuo prima casa previa estinzione del mutuo in essere o previa modifica delle condizioni agevolate (es. la precedente abitazione diventa seconda casa, ecc.), quindi senza l obbligo di vendere l immobile già posseduto. La percentuale massima di erogazione è: massimo il 100% del valore della casa 2, in caso di acquisto (in tal caso i tassi previsti sono aumentati dello 0,25%); massimo l 80% del costo, nel caso di costruzione e di ristrutturazione. L ammontare delle rate non può comunque superare il 35% del reddito netto mensile del personale e dell eventuale contestatario; la periodicità delle rate è mensile. La durata del mutuo potrà essere fino a 30 anni. MUTUO PRIMA CASA PER FIGLIO Rientrano nelle condizioni di Mutuo Prima Casa quelli concessi anche per acquisto/ristrutturazione di 1 a casa dei figli, che avranno le stesse condizioni e agevolazioni previste per i dipendenti, fermo restando le fasce di tasso previste (es: se il dipendente chiede un mutuo prima casa di avrà le condizioni agevolate relative ai mutui fino a quel importo; potrà chiedere anche un mutuo per acquisto prima casa del figlio di , e cioè fino al limite del plafond complessivo di , il cui tasso sarà quello per i mutui fino a , cioè la somma degli importi dei due mutui). Il mutuo deve essere cointestato, oltre al figlio e all eventuale coniuge/convivente, anche al dipendente/pensionato. Su tale aspetto abbiamo richiesto all azienda di effettuare ulteriori verifiche per valutare una diversa normativa in merito alla cointestazione al dipendente/pensionato, al fine di non perdere la detraibilità fiscale sugli interessi del mutuo. MUTUO SECONDA CASA Sono destinati all acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di immobile destinata ad abitazione saltuaria del nucleo familiare. Può essere concesso anche per l acquisto di box auto non pertinenza della prima casa. La percentuale massima di erogazione è pari al 80% del valore della casa. 2 Valore indicato nel compromesso/preliminare di compravendita o valore accertato dalla perizia tecnica qualora inferiore al prezzo dichiarato. È possibile richiedere il mutuo anche a fronte di rogiti stipulati da non più di 6 mesi. 56 MUTUO AMICO Per i dipendenti, compresi gli apprendisti, che hanno un reddito familiare annuo lordo non superiore a Euro , è stato introdotto dal 1 luglio 2008 un mutuo per acquisto prima casa con condizioni maggiormente agevolate, denominato MUTUO AMICO: importo massimo erogabile ; ammontare delle rate non può superare il 40% del reddito netto mensile del personale e dell eventuale contestatario; tasso fisso pari al 75% dell MRO (quindi all attualità è 3,19%), aumentato dello 0,25 nel caso di mutuo superiore all 80% del valore dell immobile; durata massima fino a 40 anni. Condizioni di tasso fisso e variabile Tasso FISSO Tasso VARIABILE Tasso MUTUO AMICO Mutui di importo fino a Euroirs 3 pari durata meno 1,00 (all attualità 3,94% su mutuo a 30 anni) 75% del MRO 4 (all attualità 3,19%) PRIMA CASA Mutui di importo fino a (questi tassi vengono applicati all intero importo del mutuo) Fino : Euroirs meno 1,00 Fino : Euroirs meno 0,50 Fino : Euroirs meno 0,25 Fino : MRO Fino : MRO + 0,10 Fino : MRO + 0,20 Mutui prima casa di importo fino a : tasso fisso 75% del MRO (all attualità 3,19%) SECONDA CASA fino a Euroirs + 0,25 MRO + 0,65 In caso di mutuo superiore all 80% e fino al 100%, i tassi sopra indicati saranno aumentati dello 0,25. Rinegoziazione dei mutui in essere Il personale in servizio avrà la possibilità, senza alcun costo, di chiedere la rinegoziazione del proprio mutuo prima casa per sé (con ipoteca di 1 grado) a tasso variabile. La rinegoziazione alle nuove condizioni di tasso, sia variabile che fisso, potrà riguardare un importo massimo di I mutui rinegoziati verranno imputati al nuovo plafond massimo concedibile nella vita lavorativa di Per la rinegoziazione dei mutui in essere specifica circolare entro fine anno. 3 L EUROIRS utilizzato è quello del penultimo giorno lavorativo del mese precedente. 4 Con decorrenza 30/6/04 il TUR (tasso ufficiale di riferimento europeo) è stato sostituito dal MRO (Main Refinancing Oparations), cioè il tasso applicato alle operazioni di rifinanziamento principali dell Eurosistema fissato periodicamente dalla B.C.E. Il tasso in vigore dal 3/7/08 è pari al 4,25%. 67 ANTICIPAZIONI DEL TFR L azienda sta predisponendo specifica circolare al riguardo. Nel frattempo continuano ad essere applicate le previdenti disposizioni ex Intesa ed ex Sanpaolo. 78 RAFFRONTO DELLE CONDIZIONI AGEVOLATE La nuova circolare prevede che i dipendenti/pensionati, entro il 31 dicembre 2008, dovranno scegliere individualmente se passare all intero nuovo pacchetto di condizioni agevolate convenzione per il personale; in caso contrario continua ad essere applicata la normativa attualmente in essere (ex Intesa o ex Sanpaolo). Ad esempio, qualora decidessero di non optare per il nuovo pacchetto, l eventuale futura richiesta di mutuo e/o apc rimarrà alle vecchie condizioni, e non potranno essere applicati i nuovi massimali e tassi. A tal fine cerchiamo di raffrontare le condizioni agevolate: Condizioni ex BANCA INTESA Condizioni ex SANPAOLO Condizioni NUOVO PACCHETTO C/C AGEVOLATI Tipo A - B - C Tasso creditore: 1,75% Tasso debitore: 2% Esenti da spese, tranne 2,00 per prelevamenti ATM altre banche. I conti Tipo C hanno minori agevolazioni ed è previsto addebito bolli. APC FIDUCIARIA (scoperto c/c) Apc interamente fiduciaria per Aree professionali per QD1/ per QD3/4 C/C AGEVOLATI Tasso creditore: 1,50% Tasso debitore: 2,75% Esenti da spese; addebito bolli ad eccezione di quello di accredito dello stipendio. APC SU C/C (scoperto c/c) Apc con garanzia TFR (oltre 3000 fiduciari) per apprendisti e contratti inserimento fino a 5 anni di anzianità da 5 a 10 anni di anzianità C/C AGEVOLATI Tipo A - B Tasso creditore: 1,75% Tasso debitore: 2,75% Esenti da spese, tranne 2,00 per prelevamenti ATM altre banche; esente da bolli. Possono aprire c/c agevolati anche gli apprendisti e contratti di inserimento; i TD solo il c/c Tipo A. In caso di opzione al nuovo pacchetto, ulteriori c/c agevolati già in essere ai sensi della normativa ex Intesa (c/c categoria C) ed ex Sanpaolo verranno mantenuti con le vecchie condizioni. APC FIDUCIARIA (scoperto c/c) Apc interamente fiduciaria per apprendisti e contratti inserimento per Aree professionali per Aree prof. con 10 anni di anz. e QD 89 per Dirigenti oltre i 10 anni di anzianità. Tasso 2%: Tasso 2,75%: per Dirigenti. Tasso 2,75%: PRESTITI PERSONALI (piano di rientro) - senza alcuna documentazione; importi max: per aree prof QD1/ QD3/4 e Dirigenti - con documentazione per spese sanitarie, spese per eventi straordinari (infortuni, spese legali, funerarie, ecc.), attrezzature per personale e familiari handicappati: importo max ulteriori Importo max rata pari al 35% reddito netto mensile del dipendente e di eventuale familiare (considerando ogni altro indebitamento compresa la rata del mutuo). Prestito interamente fiduciario. Tasso variabile: MRO pro tempore vigente Durata: max 8 anni MUTUI AGEVOLATI Per acquisto/costruz./ristrutturaz. 1 a casa, 1 a casa del figlio, 2 a casa. Plafond max concedibile: ( per dirigenti) nell arco della vita lavorativa. I coniugi dipendenti cumulano il plafond., quindi raddoppia. APC CON PIANO DI RIENTRO con documentazione (preventivi) per spese sanitarie, acquito/riparaz. veicoli, acquisto immobili/terreni, ristrutturaz. casa proprietà o in affitto, studio figli, mobilio, gravi e eccezionali motivi di famiglia: importo max con con garanzia TFR o assistite da assicurazione (in tal caso gli importi max sono: fino a 5 anni di anzianità; da 5 a 15 anni; oltre 15 anni). Importo max rata pari a 1/5 della retribuzione netta mensile del dipendente. Prestito garantito da TFR o assicurazione Tasso fisso: MRO vigente al momento erogazione Durata: max 12 anni APC per personale con handicap per acquisto attrezzature inerenti le necessità dell'handicappato: importo max ; tasso fisso MRO meno 2%. MUTUI AGEVOLATI Per acquisto/costruz./ristrutturaz. 1 a casa e 2 a casa. Importo max concedibile: I coniugi dipendenti non cumulano il plafond. Si può reiterare mutuo senza limitazioni, se si vende FINANZIAMENTI PERSONALI AGEVOLATI - senza alcuna documentazione: importo max con documentazione per spese sanitarie, acquisto /riparaz. veicoli, acquisto immobili/terreni, mobilio, ristrutturaz. casa proprietà o in affitto, studio figli, spese per eventi straordinari (infortuni, spese legali, funerarie, ecc.), attrezzature per personale e familiari handicappati, gravi e eccezionali motivi di famiglia: importo max ulteriori Importo max rata pari a 35% reddito netto mensile del dipendente e di eventuale familiare (considerando ogni altro indebitamento compresa la rata del mutuo). Prestito interamente fiduciario Tasso fisso: MRO vigente al momento erogazione Durata: max 12 anni L azienda sta predisponendo una tipologia di finanziamento a tasso maggiormente agevolato per i lavoratori disabili. MUTUI AGEVOLATI Per acquisto/costruz./ristrutturaz. 1 a casa, 1 a casa del figlio, 2 a casa. Plafond max concedibile: nell arco della vita lavorativa. I coniugi dipendenti non cumulano il plafond. 910 Si può reiterare il mutuo prima casa nell ambito del ogni volta immobile posseduto o se abitazione plafond senza obbligo di vendita immobile posseduto. principale non è idonea al nucleo familiare. Erogazione max 80% del valore immobile. Erogazione max 80% del valore immobile 1 a casa e con max 75% per l acquisto 2 a casa. Si può reiterare il mutuo prima casa nell ambito del plafond senza obbligo di vendita immobile posseduto. Erogazione max 100% del valore immobile 1 a casa (in tal caso i tassi vanno aumentati dello 0,25) e con max 80% per costruz./ristrutt. 1 a casa o per 2 a casa. Mutuo Agevolato: - per 1 a casa e/o 1 a casa del figlio - max (per i dirigenti ) - solo tasso variabile pari al 75% del MRO (ad oggi 3,19%)) - durata max 25 anni Mutuo Integrativo: - per la parte in eccedenza fino all'80% del valore immobile per 1 a casa e/o 1 a casa del figlio o per l'acquisto della 2a casa. - solo tasso variabile Euribor a 6 mesi + 0,90% (ad oggi 6,021 %) - durata max 20 anni. Mutuo 1 a fascia 1 a casa: - max tasso variabile pari a Euribor a 6 mesi meno 0,25% e comunque minimo MRO pro tempore (ad oggi 4,871%) e durata max 25 anni. - tasso fisso pari a Euroirs - 1,50% e comunque tasso minimo MRO (ad oggi 4,25%) e durata max 20 anni. Mutuo 2 a fascia 1 a casa (max ) e Mutuo 2 a casa: - tasso variabile pari a Euribor a 6 mesi + 0,25% e comunque minimo MRO pro tempore (ad oggi 5,371%) e durata max 25 anni. - tasso fisso pari a Euroirs + 0,25% e comunque tasso minimo MRO (ad oggi 5,32% su mutuo 20 anni) e durata max 20 anni, Mutuo 1 a casa e 1 a casa del figlio: - tasso variabile pari a: fino a = 75% del MRO (ad oggi 3,19%) fino a = MRO fino a = MRO + 0,10 fino a = MRO + 0,20 - tasso fisso pari a: fino a = Euroirs - 1,00% (ad oggi 4.07% su mutuo 20 anni; 3,94% su mutuo 30 anni) fino a = Euroirs - 0,50% fino a = Euroirs - 0,25% - durata max 30 anni. Mutuo 2 a casa: - tasso variabile = MRO + 0,65% (ad oggi 4,90%) - tasso fisso = Euroirs + 0,25% (ad oggi 5,32% su mutuo 20 anni) - durata max 30 anni. Mutuo Amico 1 a casa: dipendenti con reddito familiare annuo lordo fino a importo max tasso fisso pari al 75% del MRO (ad oggi 3,19%) - durata max 40 anni. 10 Documenti analoghi
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 ART. 2
 ART. 3
 ART. 3
 ART. 3