Source: https://www.expartedebitoris.it/violazione-art-38-tub-nullita-del-mutuo-e-del-precetto-tribunale-di-monza-sentenza-n-2479-del-12-ottobre-2018/
Timestamp: 2019-01-22 18:56:51+00:00

Document:
Violazione art. 38 TUB - Nullità del mutuo e del precetto. Tribunale di Monza, Sentenza del 12 Ottobre 2018. - Ex Parte Debitoris
Numero Sentenza 2479 Anno Sentenza 2018 Data Sentenza 12/10/2018
Il Tribunale di Monza con la sentenza n. 2479 del 12 ottobre 2018, oggetto della nostra analisi, si è adeguata al nuovo e costante indirizzo interpretativo della Sprema Corte secondo cui :“ il mancato rispetto del limite di finanziabilità, ai sensi dell’art. 38, secondo comma, del T.U.B., determina di per sé la nullità del contatto di mutuo fondiario …salva la possibilità di conversione di questo in un ordinario finanziamento …”
Il Tribunale rileva altresì, che la stima cui va rapportata la valutazione del rispetto del limite di finanziabilità di cui all’art. 38 del T.U.B., deve riferirsi all’immobile nel momento dell’erogazione del finanziamento.
Applicando questi principi al caso di specie, si riscontra l’effettiva violazione del limite posto dall’art. 38, con la conseguente nullità del mutuo e accoglimento dell’opposizione a precetto, non avendo la banca avanzato alcuna domanda di conversione del mutuo da fondiario a ordinario, cosa che avrebbe consentito la prosecuzione dell’esecuzione stante la sussistenza di un valido titolo esecutivo .

References: art. 38
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