Source: http://baconsorcial.com/Normativas_Disposicion3314.htm
Timestamp: 2020-02-23 08:25:33+00:00

Document:
Normativas: Disposición 3314/2011 CABA. Flexibilidad en la Revisión del Edificio Seguro Grupo CaiXas. Administración de Consorcios
Disposición 3.314 / 2011 / DGDYPC CABA
Flexibilidad en la Revisión del Edificio Seguro y otras Disposiciones
Se amplían los profesionales que pueden realizar la certificación. No será necesaria la apertura por Escribano y podrá realizarse gratuitamente por ante el RPA.
VISTO:La Ley Nº 941, Ley 3254, Ley 3291, el Decreto Nº 551/10, el Decreto 801-GCBA/09, y 802-GCBA/09, la Disposición Nº 3205–DGDYPC-2010, la Disposición NºN° 3750 -3882–DGDYPC-2010, la Disposición Nº 411–DGDYPC-2011, la Disposición Nº1875–DGDYPC-2011, Decreto 2045/93, Ley 161/99, Ley 257/99; O.M. Nº 40473, O.M.N° 36352, O.M. N° 41768, O.M. Nº 33.677, O. M. Nº 45593; Resolución N° 6/APRA/11,y sus modificatorias, y,
Que la Ley N° 941 del Registro Público de Administradores de Consorcios dePropiedad Horizontal ha sido modificada por la Ley 3254 y la Ley 3291;
Que el artículo 4° del decreto mencionado ut-supra designa a la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor como autoridad de aplicación de la Ley N° 941 – texto conforme Leyes N° 3.254 y 3.291–, quedando facultada para dictar las normas instrumentales e interpretativas necesarias para la mejor aplicación del citado régimen legal y la presente reglamentación;
Que el articulo 9º inc. d) del Anexo del Decreto 551/10 establece que “Los libros a que se refiere este inciso son: (…) y todo aquel libro que disponga la autoridad de aplicación.Deben estar rubricados conforme la normativa vigente. Cuando esta lo autorice, los registros podrán llevarse en forma electrónica”;
Que conforme a la Disposición Nº 3205–DGDYPC-2010, la Disposición Nº3882–DGDYPC-2010, las Ordenanzas Municipales (O.M. Nº 40473, O.M. N° 36352,O.M. Nº 33.677, O. M. Nº 45593, O.M. N° 41768); Resolución N°6 /APRA/11, Leyes y Decretos (Decreto 2045/93, Ley 257/99, Ley 161/99) vigentes existen diversasobligaciones para la protección y mantenimiento del edificio;
Que atento a ser obligaciones que deben los administradores establecer en lasdeclaraciones juradas anuales obligatorias (art. 12º Ley 941) y a la necesidad de que lo declarado por los mismos se encuentre avalado por profesionales actuantes en los rubros establecidos se ha dispuesto mediante la Disposición Nº 411-DGDYPC-2011 un régimen de control;
Que la experiencia de las primeras aplicaciones de la Disposición Nº411-DGDYPC-2011 y concordantes ha permitido reconsiderar ciertos puntos quehacen al mejor control y real cumplimiento de las obligaciones esgrimidas;
Que, atento al cúmulo de labores afrontadas por el Registro Público deAdministradores se hace conveniente posponer la presentación de los certificados de edificio seguro o los certificados de no conformidad para el momento de lapresentación de las declaraciones juradas anuales obligatorias;
Artículo 1º.- Déjase sin efecto el cronograma establecido en el articulo 1º de la Disposición Nº 1875-DGDYPC-2011 estableciendo que la presentación de los certificados de edificio seguro o los certificados de no conformidad será requerida de manera conjunta con las declaraciones juradas anuales obligatorias cuyo vencimiento se establecerá en una disposición que recaerá a los fines y efectos del articulo 12º de la Ley 941. La obligación de certificar los edificios conforme las Disposiciones Nº 411-DGDYPC-2011 y Nº 1875-DGDYPC-2011 y la presente rigen para todos los casos sin excepción alguna;
Artículo 2º.- Déjase sin efecto el articulo 3º de la Disposición Nº 411-DGDYPC-2011 estableciendo que aquellos edificios que hayan obtenido el certificado de edificio seguro conforme lo establecido en la Disposición N° 411/DGDYPC/2011 y Disposición Nº 1875-DGDYPC-2011 podrán hacer los relevamientos cada 2 años de acuerdo a las necesidades del edificio. Del mismo modo aquellos casos en que no se obtenga el certificado de edificio seguro deberá relevarse nuevamente en el término de un año. Los profesionales autorizados a realizar la Certificación de Edificio Seguro estipulada deberán tratarse de Ingenieros, Licenciados en Seguridad e Higiene, Técnicos matriculados por resolución 313/83 del MTSS, arquitectos, técnicos matriculados en el Consejo Profesional de Ingeniería Civil y Licenciados en Seguridad. Los administradores, en cumplimiento del artículo 11º de la Ley 941, deberán asegurarse de que el profesional actuante posea la matrícula habilitante al día y sin sanciones que impidan su actuación;
Artículo 3º.- Establecese que, respecto del articulo 4º (2º párrafo) de la Disposición Nº 411-DGDYPC-2011, la constatación, de acuerdo a las características específicas del edificio fiscalizado, el cumplimiento de las normas de semáforos lumínico y sonoro, O.M.N° 41768, si posee certificado puesta a tierra de sistemas eléctricos conforme la guía de mediciones de magnitudes de puesta a tierra (resistencias, resistividades y gradientes) según Resolución COPIME Nº HIST. 1.1 - Norma IRAM 2281-Parte II deberá plasmarse en el informe inicial únicamente y en los casos que sea necesario realizar la reparación correspondiente.

References: Resolución 
 artículo 4
 Resolución 

Artículo 1

Artículo 2
 resolución 
 artículo 11

Artículo 3
 Resolución