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Timestamp: 2018-01-24 09:25:54+00:00

Document:
Archivio - I proprietari di casa
del 15.11.16
Elenco archivio articoli sulle tematiche immobiliari in ordine cronologico suddiviso mese per mese per i proprietari di casa.
Di Staff del 05.07.17 Commenti (0)
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La legge n. 220/12, sulla riforma del condominio, ha voluto mediare sul principio di parziarietà delle obbligazioni condominiali, prevedendo un beneficium escussionis a favore dei condòmini in regola con i pagamenti, che potranno essere chiamati a corrispondere le quote dei morosi solo a seguito di insolvenza di questi ultimi... Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 03.03.15 Commenti (0)
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La sentenza 1451 del 23/01/2014 aveva stabilito che l'amministratore non avesse necessità dell'autorizzazione dell'assemblea al fine di difendere il condominio nel giudizio di impugnazione di delibera assembleare; la Sentenza n.2859 del 07/02/2014 torna all'orientamento più restrittivo, richiamando espressamente quanto stabilito dalle Sezioni Unite con la sentenza n. 18331/10. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
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Il compenso per lavori straordinari
La sentenza n. 22313 della Cassazione, depositata il 30/09/2013, è tornata ad occuparsi del compenso dell'amministratore di condominio in relazione ai lavori straordinari. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 15.11.13 Commenti (0)
Di Staff del 02.09.13 Commenti (0)
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Il condominio e le obbligazioni
La Cassazione, con la sentenza n. 10235/13, è tornata ad occuparsi delle obbligazioni nel condominio. Distinzione tra obbligazioni propter rem e obbligazioni volontarie. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
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Il diritto al rimborso all'amministratore sulle anticipazioni operate a favore dei condomini
Nessun diritto al rimborso se manca l'approvazione dell'assemblea. L'ordinanza n. 5984 del 16/04/2012 ha riaffermato il principio, già espresso dalla sentenza n. 14197/11, in materia di diritto al rimborso all'amministratore sulle anticipazioni operate a favore dei condomini. Di Avv. Paolo Gatto
Di Staff del 15.06.12 Commenti (0)
Condominio App, il salone del condominio
Anche se noi non siamo amministratori di condominio professionisti, segnalo per quei proprietari di casa come noi che avessero la malsana idea di fare l'amministrazione del proprio condominio, un evento interessante:Il Salone specializzato completamente dedicato agli amministratori di condominio, dal 17 al 20 ottobre 2012, in Fiera Milano Rho.
Di Staff del 08.05.12 Commenti (0)
Di Staff del 30.04.12 Commenti (0)
Alac: corsi per amministratori di condominio
L'ALAC, Associazione Liberi Amministratori Condominiali, ha aperto un canale su YouTube nel quale sono caricati video relativi a lezioni di corsi, conferenze, ecc.
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Di Staff del 03.03.12 Commenti (0)
Competenza tra Giudice di Pace e Tribunale nelle questioni sui diritti reali immobiliari, nell'uso delle parti comuni e nell'impugnazione delle delibere assembleari. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 11.01.12 Commenti (1)
La morosità in condominio è sempre esistita, ma ha assunto la caratteristica di fenomeno sociale solo negli ultimi anni. Di avv. Paolo Gatto
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Secondo la Cassazione (Sent. n. 3705 del 15/12/2011) il divieto, contenuto in un regolamento contrattuale, di tenere animali nelle abitazioni private e nelle parti comuni costituisce una clausola di natura contrattuale che pone una servitù reciproca tra i condòmini e, pertanto, può essere modificata solo all'unanimità atteso che è inibito all'assemblea decidere a maggioranza. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto
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Di Staff del 25.02.11 Commenti (2)
I dati relativi ai pagamenti ed alle situazioni di morosità dei singoli condomini sono da considerarsi dati personali e, pertanto, secondo il principio di proporzionalità, pertinenza e non eccedenza rispetto agli scopi per i quali i dati stessi sono raccolti, non possono essere esposti al pubblico nell'androne dell'edificio o negli spazi aperti all'accesso di terzi. Il commento dell' Avv. Paolo Gatto.
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Di Staff del 04.01.11 Commenti (1)
Cedolare secca sugli immobili abitativi
Ennio Alessandro Rossi ci segnala l'introduzione della cedolare secca sugli immobili ad uso abitativo. Non potrà essere effettuato alcun accertamento se il canone di locazione dichiarato è almeno il 10% del valore catastale dell'immobile. Update: operativa nel 2014 insieme all'IMU?
Di Staff del 10.12.10 Commenti (0)
Di Staff del 22.11.10 Commenti (0)
Immissioni e atti emulativi molesti
Gli inquilini di un condominio lanciano immondizia e rifiuti nel cortile del condominio confinante e nascondono la mano. L'amministratore scrive all'altro amministratore una lettera che denuncia la pericolosità e mancanza di civiltà di tante persone.
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L'opinione comune considera il professionista come uno che esercita una scelta, mentre oggi l'accesso alle professioni è, spesso, un'alternativa obbligatoria alla disoccupazione intellettuale. L'impegno dell'Alac (Associazione Liberi Amministratori Condominiali) è anche quello di sensibilizzare la cittadinanza al rispetto del lavoro dell'amministratore ed alla censura di ogni forma di sfruttamento. Di avv. Paolo Gatto.
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La nuova guida curata dall'Agenzia delle Entrate, aggiornata a novembre 2009 sintetizza "Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico", degli adempimenti necessari e nuove procedure.
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Di Staff del 30.11.08 Commenti (0)
Di Staff del 09.11.08 Commenti (1)
L'assemblea di condominio non può addebitare unilateralmente spese a carico di un condomino, atteso che detto divieto rappresenta un principio informatore in materia di comunione e condominio; così si è espressa la Corte di Cassazione, II sezione, con la sentenza n. 24696 del 06/10/2008. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto
Di Staff del 27.10.08 Commenti (2)
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Di Staff del 17.06.08 Commenti (1)
Annullabile la delibera se l'amministratore non consegna i documenti. Questo è il principio che ha sancito la Cassazione nella Sentenza n. 12650 del 19/05/2008. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto.
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Di Staff del 22.05.08 Commenti (56)
L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato i redditi degli italiani online. Il Garante della Privacy ha sospeso il provvedimento. Proposte per una maggiore trasparenza del bilancio dello Stato e del bilancio condominiale.
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Di Staff del 23.04.08 Commenti (3)
Nessuna solidarietà per i condomini
La Sentenza N. 9148 del 10/04/2008 introduce un principio che rischia di rivoluzionare radicalmente i rapporti tra condomini e fornitori in caso di titolo esecutivo emesso nei confronti del condominio. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 15.04.08 Commenti (6)
Assemblea sovrana nel cortile
La destinazione d'uso del cortile condominiale a parcheggio di motocicli o di auto, decisa dall'assemblea, può sollevare questioni giuridiche di legittimità da parte di chi non possiede motociclette o automobili. Il commento dell' Avv. Paolo Gatto sulla base di una recente sentenza di Cassazione.
Di Staff del 27.03.08 Commenti (0)
Di Staff del 26.02.08 Commenti (2)
La divisione giudiziale del condominio
Commento dell'avv. Paolo Gatto in merito alla sentenza di Cassazione sulla legittimazione passiva dell'amministratore in giudizio per lo scioglimento giudiziale del condominio.
Di Staff del 13.02.08 Commenti (0)
Di Staff del 12.02.08 Commenti (3)
Di Staff del 31.01.08 Commenti (25)
Un distintivo di qualità per gli amministratori
E' partito, patrocinato dall'A.L.A.C. (Associazione Liberi Amministratori Condominiali), il progetto P.G.U. (Protocollo di Gestione Uniforme), diretto a garantire migliori prestazioni, da parte degli amministratori di condominio, nonché maggiore trasparenza a favore degli amministrati. Ne parla l'Avv. Paolo Gatto, Presidente Nazionale Alac.
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Sopraelevazione e accessione, quando scatta l'indennizzo
La S.C., a Sezioni Unite (Cass. 16/11/2006-31/07/2007 n. 16794), si è nuovamente pronunciata sull'obbligo di indennizzo, da corrispondersi a favore degli altri condomini, da parte di colui che sopraelevi mediante nuova costruzione. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 13.09.07 Commenti (4)
Un intervento dell'Avv. Paolo Gatto, Presidente Nazionale ALAC (Associazione Liberi Amministratori Condominiali) in merito ai valori etici che dovrebbero contraddistinguere la professione dell'amministratore di condominio.
Di Staff del 31.08.07 Commenti (14)
Analisi normativa e legislativa degli impianti termici a gas, le norme UNI, il distacco unilaterale del singolo condomino, Sentenze di Cassazione.
Di Staff del 23.08.07 Commenti (213)
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Lettera ricevuta: proposta di soluzione in merito alla nomina dell'amministratore condominiale in caso del mancato raggiungimento del quorum nell'assemblea.
Di Staff del 06.06.07 Commenti (3)
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Di Staff del 30.01.07 Commenti (1)
Condominio: offerta di consulenza
La Dr.ssa Fiorella Di Dedda offre la sua consulenza ed esperienza decennale, in forma privata, su diritto di condominio, assicurazione danni, recupero crediti.
Di Staff del 28.01.07 Commenti (4)
Di Staff del 11.01.07 Commenti (9)
Di Staff del 18.12.06 Commenti (2)
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Di Staff del 20.10.06 Commenti (2)
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Di Staff del 05.10.06 Commenti (7)
Di Staff del 14.09.06 Commenti (0)
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Di Staff del 22.02.06 Commenti (5)
Di Staff del 06.02.06 Commenti (35)
Offerta di consulenza condominiale
Oreste Terracciano, geometra in Taranto, offre la sua esperienza e consulenza gratuita via email, in forma privata, su problematiche e questioni condominiali.
Di Staff del 12.12.05 Commenti (42)
Di Staff del 30.11.05 Commenti (0)
Lettera: un nuovo modello di gestione del condominio. Il rendiconto condominiale secondo un commercialista, revisore contabile, amministratore di condominio.
Di Staff del 08.11.05 Commenti (10)
Di Staff del 21.09.05 Commenti (43)
Di Staff del 02.06.05 Commenti (31)
Di Staff del 30.05.05 Commenti (0)
Di Staff del 13.04.05 Commenti (8)
Di Staff del 05.02.05 Commenti (150)
Di Staff del 16.11.04 Commenti (258)
La Camera di commercio di Torino offre un servizio di prima informazione in materia di problemi condominiali. Il servizio si avvale della collaborazione degli esperti delle principali Associazioni degli amministratori e dei piccoli proprietari
Di Staff del 16.11.04 Commenti (64)
Di Staff del 02.11.04 Commenti (14)
Di Staff del 30.09.04 Commenti (7)
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Di Staff del 08.03.04 Commenti (89)
Di Staff del 08.03.04 Commenti (5)
A Torino Ici al 7 per mille
A Torino la giunta di centrosinistra capeggiata dal sindaco Sergio Chiamparino ha deciso di portare l'ICI sulla seconda casa al 7 per mille.
Di Staff del 14.02.04 Commenti (7)
Di Staff del 21.01.04
Di Staff del 16.10.03 Commenti (1)
La legge nulla dispone in relazione al compenso dell'amministratore di condominio, se non che rappresenta una competenza decisionale dell'assemblea.
Di Staff del 29.09.03 Commenti (2)
L'assicurazione globale fabbricati non paga i danni provocati da alluvioni e rigurgiti di fognatura anche con la garanzia "Eventi atmosferici"
Di Staff del 28.09.03 Commenti (1)
Di Staff del 21.09.03 Commenti (0)
Di Staff del 16.09.03 Commenti (10)
Di Staff del 09.09.03 Commenti (4)
Di Staff del 31.08.03 Commenti (3)
Di Staff del 28.08.03 Commenti (1)
Di Staff del 18.08.03 Commenti (5)
Di Staff del 07.08.03 Commenti (2)
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Di Staff del 27.07.03 Commenti (4)
Di Staff del 15.07.03 Commenti (14)
Novità: consulenza condominiale e immobiliare
L'amministratore Ivano Di Meo, Amministratore Immobiliare Iscritto Albo A.N.AMM.I. n. C100, offre consulenza nel ramo Amministrazione Immobiliare e Gestione Condominiale.
Di Staff del 07.07.03
Di Staff del 07.07.03 Commenti (2)
In un condominio i condomini non intendono più pagare la ditta che fa la pulizia delle scale e la manutenzione del giardino. Troppo costosa è la motivazione. Che si fa? E quando c'è l'inquilino in locazione?
Di Staff del 25.06.03 Commenti (5)
Di Staff del 16.06.03 Commenti (12)
Di Staff del 08.06.03 Commenti (1)
Lettera: TARSU dal Comune di Milano
La presente per portare a conoscenza di tutti gli interessati su una importante e pesante modifica attuata dal Comune di Milano, nella segretezza più totale e senza alcun preavviso, sulla regolamentazione dei pagamenti della TARSU.
Di Staff del 27.05.03 Commenti (4)
Di Staff del 23.05.03 Commenti (3)
Disegno di legge governativo sulla prostituzione in casa n. 3826. Il suggerimento del Presidente della Confedilizia: Corrado Sforza Fogliani su Confedilizia Notizie.
Di Staff del 14.05.03 Commenti (5)
Di Staff del 06.05.03
Di Staff del 22.04.03 Commenti (8)
Di Staff del 18.04.03 Commenti (26)
Di Staff del 05.04.03
Di Staff del 31.03.03
Di Staff del 30.03.03 Commenti (4)
Registro per gli amministratori di condominio ?
"Presso la Regione Piemonte è istituito il registro regionale degli amministratori di condominio e di immobili, di seguito denominato registro." E' questo il testo dell'articolo 1 riferito alla proposta di legge ...
Di Staff del 23.03.03 Commenti (14)
Di Staff del 10.03.03 Commenti (0)
Di Staff del 09.03.03 Commenti (3)
Di Staff del 08.03.03 Commenti (1)
Questa storia mostra come amministratori di condominio superficiali e faciloni rischiano di innescare nei condomini da loro amministrati comportamenti sbagliati che possono costare caro a tutto il condominio.
Di Staff del 07.03.03 Commenti (4)
Ministro delle tasse, l' ICI è soffocante! Diventiamo vecchi
Siamo limoni da spremere? Rifare i bagni, rifare i tetti, rifare le facciate, il G8 a Genova, le alluvioni e le intemperie, adeguare impianti, pagare progettisti e professionisti, ma con quali mezzi e risorse?
Di Staff del 06.03.03 Commenti (3)
Di Staff del 01.03.03 Commenti (5)

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 Sentenza 
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