Source: http://lex.justice.md/md/311616/
Timestamp: 2019-04-19 18:33:15+00:00

Document:
LP120 din 05.07.18, MO277-284/27.07.18 art.421
(21) Informaţia despre drepturile înregistrate asupra bunului imobil se furnizează persoanelor fizice şi juridice la solicitare, prin acordarea accesului la banca centrală de date a cadastrului bunurilor imobile în condițiile legislației în vigoare cu privire la schimbul de date și interoperabilitate.
[Art.6 al.(21) modificat prin LP143 din 19.07.18, MO309-320/17.08.18 art.482; în vigoare 10.11.18]
j) Ministerului Sănătății, Muncii și Protecției Sociale;
[Art.6 al.(23), lit.j) modificată prin LP79 din 24.05.18, MO195-209/15.06.18 art.338]
k) deputaților Parlamentului Republicii Moldova, pentru asigurarea activității acestora, prin intermediul Secretariatului Parlamentului, conform unui regulament aprobat de Biroul permanent al Parlamentului;
l) Consiliului Concurenţei, pentru asigurarea activităţii acestuia.
[Art.6 al.(23), lit.l) introdusă prin LP141 din 19.07.18, MO309-320/17.08.18 art.480]
(2) Dreptul de gestiune economică asupra informaţiei cadastrului revine Agenției Servicii Publice, inclusiv structurilor sale teritoriale (oficiilor cadastrale teritoriale amplasate în centrele raionale, în municipii şi în oraşele Ceadîr-Lunga şi Vulcăneşti) şi altor întreprinderi şi organe autorizate să ţină cadastre specializate.
[Art.8 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(3) Accesul la banca centrală de date a cadastrului bunurilor imobile pentru autorităţile administraţiei publice centrale şi organele subordonate lor, pentru deputații Parlamentului Republicii Moldova, Curtea de Conturi, Serviciul de Informații și Securitate, Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal, pentru autorităţile administraţiei publice locale, instanţele judecătoreşti, executorii judecătoreşti, oficiile teritoriale ale Consiliului Naţional pentru Asistenţă Juridică Garantată de Stat, organele procuraturii, Serviciile Fiscale de Stat, Autoritatea Națională de Integritate și organele ce țin cadastre specializate se asigură în condițiile legislației în vigoare și în mod gratuit. Cheltuielile activităţii operaţionale pentru furnizarea pe suport de hîrtie a informaţiei din cadastru către autorităţile menţionate, cu excepţia autorităţilor publice locale, se achită de către aceste autorităţi din contul mijloacelor bugetului de stat prevăzute în devizele de cheltuieli ale acestor autorităţi sau din alte surse prevăzute de legislaţie. Cheltuielile legate de furnizarea informaţiei către autorităţile administraţiei publice locale se achită din mijloacele bugetului local. În cazul interpelărilor deputaților Parlamentului, informația din cadastru se furnizează gratuit.
[Art.8 al.(3) modificat prin LP143 din 19.07.18, MO309-320/17.08.18 art.482; în vigoare 10.11.18]
[Art.10 lit.a) abrogată prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
Articolul 101. Competența organului central de specialitate
d) exercită alte atribuții privind ținerea cadastrului, inclusiv angajamentele internaționale ale Republicii Moldova în domeniul cadastrului.
[Art.101 introdus prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
[Art.11 al.(1) abrogat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
[Art.11 al.(1) modificat prin LP80 din 05.05.17, MO162-170/26.05.17 art.284]
[Art.11 al.(1) modificat prin LP291-XVI din 19.12.08, MO30-33/13.02.09 art.73]
[Art.11 al.(1) modificat prin LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87]
[Art.11 al.(1) modificat prin LP362 din 23.12.05, MO20/31.01.06 art.87; lit.e)- f) devin lit.d)- e)]
[Art.11 al.(1) modificat prin LP333 din 24.07.03, MO200/19.09.03; art.773 lit.e)-g) devin d)-f)]
k) elaborează instrucţiuni referitoare la modul de ţinere a documentaţiei cadastrale, la modul de furnizare a informaţiei cadastrale;
[Art.11 al.(2), lit.k) modificată prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(4) Agenția Servicii Publice, inclusiv structurile sale teritoriale, sînt independente de orice proprietar de bun imobil şi se supun numai legii.
[Art.11 al.(4) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(5) Registratorul este supus atestării cel puţin o dată la 3 ani. În urma atestării, registratorului i se acordă unul dintre următoarele calificative: „foarte bine”, „bine”, „satisfăcător”, „nesatisfăcător”. La evaluarea performanțelor profesionale în procesul atestării se iau în considerare vechimea în muncă, cunoștințele teoretice, rezultatele activității registratorului. În funcţie de calificativul obținut în urma atestării, registratorului i se conferă gradul unu, doi sau trei de calificare (gradele de calificare fiind indicate în ordine descrescătoare). În cazul obținerii calificativului „nesatisfăcător,” registratorul este concediat pentru necorespundere profesională. Regulamentul privind atestarea registratorilor se aprobă de Guvern.
[Art.12 al.(5) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(6) Atestarea se efectuează de către o comisie constituită din reprezentanţi ai organului central de specialitate în domeniul cadastrului, ai Agenției Servicii Publice şi ai Ministerului Justiţiei.
[Art.12 al.(6) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(82) În luarea deciziilor, registratorul se conduce de prevederile legislaţiei. Pentru aplicarea corectă şi uniformă a legislaţiei la examinarea cererilor, registratorul ţine cont de recomandările metodologice ale organului central de specialitate în domeniul cadastrului și ale Agenției Servicii Publice.
[Art.12 al.(82) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
[Art.13 al.(1) abrogat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(3) Metodologia de calculare a tarifelor și tarifele la serviciile prestate de Agenția Servicii Publice şi structurile sale teritoriale, servicii ce ţin de înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor, precum şi la alte servicii ce ţin de competenţa exclusivă a Agenția Servicii Publice şi a structurilor sale teritoriale, se aprobă de Guvern în baza metodologiei aprobate de Parlament.
[Art.13 al.(3) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(31) Plata pentru servicii se efectuează de către beneficiari concomitent cu depunerea cererii de prestare a serviciului.
[Art.13 al.(31) introdus prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(2) Componenţa lucrărilor cadastrale, necesare colectării de date pentru cadastru, o determină organele cadastrale teritoriale în modul stabilit de organul central de specialitate în domeniul cadastrului.
[Art.14 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(1) Lucrările de stabilire pe teren a hotarelor unităţilor administrativ-teritoriale şi a hotarelor intravilanului localităţilor sînt organizate de Agenția Servicii Publice şi se efectuează în prezenţa reprezentanţilor unităţilor administrativ - teritoriale interesate.
[Art.151 al.(1) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(2) La stabilirea pe teren a hotarelor unităţilor administrativ-teritoriale şi a hotarelor intravilanului localităţilor se întocmeşte, conform modului şi procedurii stabilite de organul central de specialitate în domeniul cadastrului, actul de stabilire a hotarelor.
[Art.151 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
Articolul 152. Stabilirea şi marcarea prin borne a hotarelor
(1) La atribuirea terenurilor în proprietate sau în folosinţă, cu excepţia terenurilor proprietate publică a statului, reprezentantul autorităţii administraţiei publice locale de nivelul întîi stabileşte la faţa locului hotarele terenului, cu întocmirea actului de stabilire a hotarelor de un model aprobat de organul central de specialitate în domeniul cadastrului. La transmiterea în proprietate a terenurilor în cadrul înregistrării primare masive, stabilirea hotarelor la faţa locului nu este obligatorie.
[Art.152 al.(1) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(2) La cererea titularului de drepturi asupra terenului, punctele de cotitură ale hotarelor pot fi marcate prin borne în modul stabilit de organul central de specialitate în domeniul cadastrului. Cheltuielile pentru stabilirea hotarelor şi marcarea acestora pe teren sînt suportate de titularul de drepturi.
[Art.152 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(3) Conţinutul planului cadastral şi al planului geometric, modul de elaborare şi actualizare a acestora, precum şi modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de construcţii şi încăperi izolate se stabilesc de organul central de specialitate în domeniul cadastrului.
[Art.18 al.(3) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(5) La modificarea planului cadastral şi/sau geometric în cazul prevăzut la alin.(4) lit.a), specialistul de lucrări cadastrale, va întocmi actul de constatare pe teren, de un model aprobat de organul central de specialitate în domeniul cadastrului, în care vor fi descrise modificările efectuate în plan, inclusiv modificările de suprafaţă, cauzele necesităţii de modificare şi se va notifica îndeplinirea sau neîndeplinirea condiţiilor prevăzute pentru acest caz. Actul de constatare pe teren, planul cadastral sau geometric nou şi acordul scris al titularilor de drepturi ale căror interese sînt atinse se anexează la documentul ce confirmă drepturile asupra bunului imobil, constituind parte componentă a acestuia. În cazul în care specialistul de lucrări cadastrale constată că nu sînt îndeplinite condiţiile prevăzute la alin.(4) lit.a), organul cadastral teritorial refuză să modifice planul. Refuzul de a modifica planul poate fi atacat în instanţa judecătorească.
[Art.18 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(7) Dacă în conformitate cu documentele existente nu poate fi determinat hotarul stabilit la momentul atribuirii terenului, atunci hotarul general se stabileşte după posesiunea de fapt a terenurilor vecinilor, cu condiţia că devierea în suprafaţa terenului nu depăşeşte 10% din mărimea suprafeţei din documentele ce confirmă dreptul. Devierile în suprafaţa terenului reieşindu-se din mărimea suprafeţei terenurilor se stabilesc de organul central de specialitate în domeniul cadastrului.
[Art.19 al.(7) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(8) Modul de ținere a dosarului cadastral se stabilește şi se aprobă de organul central de specialitate în domeniul cadastrului.
[Art.20 al.(8) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(2) Coordonarea activităţilor ce ţin de efectuarea monitoringului este atribuţia organului central de specialitate în domeniul cadastrului.
[Art.21 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
[Art.26 al.(6), lit.g) modificată prin LP180 din 21.07.16, MO265-276/19.08.16 art.575; prevederile vor intra în vigoare la momentul implementării sistemului informațional automatizat al arhivei electronice şi registrului bunurilor imobile în format electronic, conform ordinului Agenției Relații Funciare şi Cadastru, dar nu mai tîrziu de 1 ianuarie 2020]
[Art.26 al.(61) introdus prin LP180 din 21.07.16, MO265-276/19.08.16 art.575; prevederile vor intra în vigoare la momentul implementării sistemului informațional automatizat al arhivei electronice şi registrului bunurilor imobile în format electronic, conform ordinului Agenției Relații Funciare şi Cadastru, dar nu mai tîrziu de 1 ianuarie 2020]
a) actele administrative emise de autorităţile publice abilitate în modul stabilit de legislaţie, în vigoare la data adoptării lor, precum şi certificatele constatatoare emise în conformitate cu prevederile Legii nr. 163/2010 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie, în procedura de aprobare tacită;
[Art.28 al.(1), lit.a) modificată prin LP185 din 21.09.17, MO371-382/27.10.17 art.632; în vigoare 27.10.17]
Articolul 29. Exigenţele faţă de documentele prezentate pentru înregistrarea
(2) La primirea cererii şi a documentelor pentru înregistrarea drepturilor, persoana respectivă a organului cadastral teritorial înregistrează cererea în modul stabilit de Agenția Servicii Publice.
[Art.30 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(51) Regulile privind depunerea prin intermediul comunicațiilor poștale a cererii şi a documentelor necesare înregistrării drepturilor se stabilesc şi se aprobă de organul central de specialitate în domeniul cadastrului.
[Art.30 al.(51) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(2) Modalitatea prezentării cererii de înregistrare şi a actelor justificative la organul cadastral teritorial se stabileşte de organul central de specialitate în domeniul cadastrului împreună cu Ministerul Justiţiei. După efectuarea înregistrării, registratorul va elibera notarului actele doveditoare ale dreptului, avînd aplicată parafa de înregistrare, pentru a fi transmise titularului dreptului.
[Art.301 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
[Art.33 al.(1), lit.f) modificată prin LP52-XVI din 09.03.06, MO59-62/14.04.06 art.242]
Articolul 331. Temeiurile pentru suspendarea înregistrării drepturilor
(4) Notarea privind aplicarea/anularea măsurilor de asigurare în cadrul procedurii de executare se efectuează de către executorii judecătoreşti prin acces în regim de timp real la registrul bunurilor imobile. Înscrierile în registrul bunurilor imobile, precum şi actele justificative expediate organului cadastral teritorial sînt autentificate prin semnătura electronică aplicată de executorul judecătoresc. Modalitatea de efectuare a înscrierilor de către executorii judecătoreşti se aprobă de organul central de specialitate în domeniul cadastrului. Accesul în regim de timp real la registrul bunurilor imobile se acordă executorilor judecătoreşti de către Agenția Servicii Publice în baza acordului încheiat în acest scop.
(4) Notarea privind aplicarea/anularea măsurilor de asigurare în cadrul procedurii de executare se efectuează de către executorii judecătoreşti prin acces în regim de timp real la registrul bunurilor imobile. Înscrierile în registrul bunurilor imobile, precum şi actele justificative expediate organului cadastral teritorial sînt autentificate prin semnătura electronică aplicată de executorul judecătoresc. Modalitatea de efectuare a înscrierilor de către executorii judecătoreşti se aprobă deorganul central de specialitate în domeniul cadastrulu i. Accesul în regim de timp real la registrul bunurilor imobile se acordă executorilor judecătoreşti de către Agenția Servicii Publice în condițiile legislației în vigoare cu privire la schimbul de date și interoperabilitate.
[Art.34 al.(4) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
[Art.34 al.(4) modificat prin LP143 din 19.07.18, MO309-320/17.08.18 art.482; în vigoare 10.11.18]
Articolul 35. Efectuarea înscrierei în registrul bunurilor imobile
(5) Modul de efectuare a înscrierei în registrul bunurilor imobile este stabilit de organul central de specialitate în domeniul cadastrului.
[Art.35 al.(5) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
Articolul 371. Excepţii de la principiul valabilităţii drepturilor reale
din momentul înregistrării
Articolul 39. Înregistrarea dreptului de proprietate comună
în devălmăşie
[Art.39 al.(3) modificat prin LP757 din 27.12.2001, MO17/31.01.2002 art.58; al.(3) devine al.(4)]
Articolul 40. Înregistrarea dreptului de proprietate comună
pe cote-părți
[Art.401 abrogat prin LP133 din 15.11.18, MO467-479/14.12.18 art.784; în vigoare 01.03.19]
Articolul 402. Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului,
dobîndit prin accesiune imobiliară naturală
Articolul 404. Înregistrarea dreptului asupra bunului imobil construit
Articolul 405. Înregistrarea dreptului asupra construcţiilor viitoare
[Art.406 abrogat prin LP133 din 15.11.18, MO467-479/14.12.18 art.784; în vigoare 01.03.19]
[Art.406 modificat prin LP279 din 07.12.12, MO1-5/04.01.13 art.12]
Articolul 407. Înregistrarea pieirii fortuite sau distrugerii (demolării)
Articolul 41. Înregistrarea dreptului asupra bunului imobil al
(1) La încetarea activităţii persoanei juridice în legătură cu reorganizarea (contopirea, absorbţia, divizarea, separarea, transformarea) sau lichidarea ei în registrul bunurilor imobile se efectuează înscrierea cu privire la stingerea dreptului asupra bunului imobil al acesteia în baza informației din Registrul de stat al persoanelor juridice.
[Art.41 al.(1) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
Articolul 411. Înregistrarea dreptului de proprietate în temeiul
contractelor de vînzare- cumpărare a terenurilor
agricole întocmite în formă scrisă
Articolul 42. Înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile
Articolul 43. Înregistrarea drepturilor de folosinţă, locaţiune/arendă
(1) Drepturile de folosință și de locațiune asupra bunurilor imobile, instituite pe un termen mai mare de 3 ani, precum și drepturile de arendă asupra terenurilor și asupra altor bunuri agricole, instituite pe un termen mai mare de 5 ani, sînt supuse înregistrării obligatorii. La cererea titularilor, drepturile de locațiune/arendă pot fi înregistrate și în cazul unor termene mai mici decît cele prevăzute de prezentul alineat. În cazul prelungirii sau modificării termenelor drepturilor de folosință, locațiune/arendă, la organul cadastral teritorial se prezintă actele justificative în acest sens.
[Art.43 al.(1) în redacția LP6 din 08.02.18, MO84-93/16.03.18 art.171]
Articolul 46. Înregistrarea dreptului de administrare fiduciară,
de tutelă sau curatelă
Articolul 471. Delimitarea răspunderii pentru prejudiciul cauzat
Articolul 48. Răspunderea pentru modificarea, folosirea şi dispunerea
nesancţionată de informaţia referitoare la înregistrarea
[Art.54 al.(1), lit.a) abrogată prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
[Art.54 al.(1), lit.c) abrogată prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
Articolul 551. Particularitățile corectării erorilor comise în procesul
transmiterii în proprietate a terenurilor
(1) Erorile în actele justificative emise în procesul transmiterii în proprietate a terenurilor pot fi clasificate după natura lor în:
a) erori de măsurare – erori comise la etapa întocmirii planului topografic pentru elaborarea proiectului de organizare a teritoriului sau erori comise la determinarea hotarelor terenurilor de către executanții lucrărilor cadastrale, care au generat suprapuneri grafice ale planurilor cadastrale sau suprafețe libere între acestea și alte necorespunderi în configurația planului;
b) erori de proiectare – erori comise la etapa lucrărilor de elaborare a proiectului de organizare a teritoriului (nu s-a ținut cont de direcția rîndurilor plantațiilor perene ori s-a întocmit greșit lista privind ordinea aranjării titularilor de drepturi pe terenurile proiectate);
c) erori de identificare – identificarea incorectă a bunului imobil și a titularului de drept în urma căreia datele referitoare la proprietar din proiectul de organizare a teritoriului și/sau din titlul de autentificare a dreptului deținătorului de teren nu corespund cu datele din actele de identitate;
d) neconformități – necorespunderea documentației cadastrale cu cerințele actelor normative în vigoare (planuri cadastrale întocmite în sistemul convențional de coordonate, lipsa graficii în format electronic a proiectului de organizare a teritoriului etc.).
(2) Erorile menționate la alin. (1) se corectează prin decizie a consiliului local emisă pe marginea noului proiect de organizare a teritoriului sau a noului plan geometric și, după caz, a datelor justificative ce țin de identificarea corectă a bunului imobil și a titularului de drept, dacă această corectare nu duce la strămutarea posesiei titularilor de drept asupra terenurilor. Decizia consiliului local servește temei pentru actualizarea datelor în planul cadastral și modificarea, după caz, a suprafeței în registrul bunurilor imobile, precum și a datelor de identitate ale titularilor înscriși în registrul bunurilor imobile. Situației respective îi sînt aplicabile corespunzător prevederile art. 55 alin. (5) și (6).
(3) Corectarea erorilor menționate la alin. (1) se finanțează de la bugetul de stat și/sau din asistența partenerilor de dezvoltare și se efectuează conform unui program aprobat de Guvern și în modul stabilit de el.
[Art.551 introdus prin LP120 din 05.07.18, MO277-284/27.07.18 art.421]
Articolul 561. Înregistrarea provizorie a dreptului de proprietate
(1) În localitățile în care nu a avut loc înregistrarea primară masivă, pentru reprezentarea grafică a terenurilor proprietate privată şi a caselor individuale de locuit cu anexele gospodărești, în scopul înregistrării primare selective, este suficientă prezentarea schemei de amplasare a bunului imobil, întocmită conform cerințelor stabilite şi aprobate de organul central de specialitate în domeniul cadastrului. Înregistrarea primară în registrul bunurilor imobile a dreptului de proprietate asupra bunurilor menționate în temeiul documentelor ce confirmă drepturile se va efectua provizoriu.
[Art.561 al.(1) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]
(2) Agenția Servicii Publice asigură crearea fondului de garanţie din contul mijloacelor obţinute la înregistrarea curentă.
[Art.58 al.(2) modificat prin LP173 din 26.07.18, MO309-320/17.08.18 art.492]

References: Articolul 101

Articolul 152

Articolul 29

Articolul 331

Articolul 35

Articolul 371

Articolul 39

Articolul 40

Articolul 402

Articolul 404

Articolul 405

Articolul 407

Articolul 41

Articolul 411

Articolul 42

Articolul 43

Articolul 46

Articolul 471

Articolul 48

Articolul 551

Articolul 561