Source: https://www.rechtsanwaelte-darmstadt.net/notar/notarkosten/
Timestamp: 2020-07-05 08:03:11+00:00

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Notarkosten – Schirmer & Löffler
Wenn sich Mandanten vor einer Beurkundung ausführlich beraten und Entwürfe erstellen lassen, fallen hierfür keine separaten Kosten an. Diese Leistungen sind mit der Beurkundungsgebühr abgegolten, unabhängig davon, wie viele Termine und welcher Zeitaufwand tatsächlich zu der Vorbereitung der Beurkundung notwendig waren. Auch ist die Gebühr unabhängig vom tatsächlichen Schwierigkeitsgrad der notariellen Tätigkeit.
Weitere Informationen zu den Notarkosten finden Sie auf der Internetseite der Bundesnotarkammer.
Um Ihnen darüber hinaus einen ersten konkreten Einblick zu geben, haben wir ein paar Berechnungsbeispiele für häufig genutzte notarielle Tätigkeiten zusammengestellt. Die Berechnung basiert auf den geltenden Gebührensätzen zum Zeitpunkt Januar 2020.
Bei dem Kauf einer Immobilie für einen Kaufpreis in Höhe von 300.000 €, holt der Notar das Negativattest der Gemeinde bzgl. eines gesetzlichen Vorkaufsrechts ein und überwacht die Kaufpreisfälligkeit. Ferner stellt er den Eigentumsumschreibungsantrag beim Grundbuch erst, wenn ihm die Kaufpreiszahlung nachgewiesen wurde. Es fallen in der Regel für den Käufer die folgenden Gebühren an:
Beurkundungsverfahren; Kauf
Geschäftswert 300.000,00 € (§§ 97, 47), Satz: 2,00 1.270,00 €
Geschäftswert 300.000,00 € (§ 113), Satz: 0,50 317,50 €
Geschäftswert 300.000,00 € (§ 112), Satz: 0,50 317,50 €
Dokumentenpauschale (s/w) (140 Kopien) 21,00 €
Dokumentenpauschale (1 Datei) 1,50 €
Auslagen Grundbucheinsicht (1 Stück) 8,00 €
Nettobetrag 1.955,50 €
Umsatzsteuer, 19 % 371,55 €
Gesamtbetrag 2.327,05 €
Beurkundungsverfahren; Grundschuldbestellung
Geschäftswert 150.000,00 € (§§ 97, 53), Satz: 1,00 354,00 €
Umsatzsteuer, 19 % 71,06 €
Gesamtbetrag 445,06 €
Bei einem Einzeltestament eines Erblassers mit einem nach Abzug von Schulden errechneten Vermögen von 150.000,00 € entstehen die folgenden Notargebühren:
Beurkundungsverfahren; Einzeltestament
Geschäftswert 150.000,00 €, Satz: 1,00 354,00 €
Zwischensumme 445,06 €
Registrierung ZTR 15,00 €
Gesamtbetrag 460,06 €
Zwei Erblasser beurkunden einen Erbvertrag oder ein gemeinschaftliches Testament und haben ein nach § 102 Abs. 2 GNotKG bereinigtes Gesamtvermögen von 600.000,00 €:
Beurkundungsverfahren; Testament gemeinschaftlich/Erbvertrag
Geschäftswert 600.000,00 €, Satz: 2,00 2.190,00 €
Nettobetrag 2.210,00 €
Umsatzsteuer, 19 % 419,90 €
Zwischensumme 2.629,90 €
Registrierung ZTR (2 Registrierungen) 30,00 €
Gesamtbetrag 2.659,90 €
Beurkundungsverfahren (Gründung) §§ 97, 108, 105
Geschäftswert: 60.000,00 € (30.000 € für die Gründung und 30.000 € für den Bestellungsbeschluss des Geschäftsführers) 384,00 €
Vollzugsgebühr (Gesellschafterliste) § 112
Geschäftswert: 60.000,00 € 96,00 €
Dokumentenpauschale (96 Seiten, s/w) 14,40 €
Dokumentenpauschale (1 Datei, 16 Seiten) 8,00 €
Zwischensumme netto 522,40 €
Fertigung eines Entwurfs (HR-Anmeldung) §§ 119, 92 Abs. 2, 105, 106
Geschäftswert: 30.000,00 € 62,50 €
Betreuungsgebühr § 113
Elektronischer Vollzug und XML-Strukturdaten § 112
Geschäftswert: 30.000,00 € 37,50 €
Dokumentenpauschale (17 Seiten, s/w) 2,55 €
Dokumentenpauschale (3 Dateien, 21 Seiten) 10,50 €
Zwischensumme netto 717,95 €
Umsatzsteuer 19 % 136,41 €
Gesamtbetrag 854,36 €
Beurkundungsverfahren (Gründung), §§ 97, 105, 106
Geschäftswert: 30.000,00 € 250,00 €
Beurkundungsverfahren § 36 Abs. 1
Geschäftswert: 30.000,00 € 125,00 €
Dokumentenpauschale (s/w) 10,50 €
Dokumentenpauschale (Datei) 7,00 €
Zwischensumme netto 508,50 €
Zwischensumme netto 628,50 €
Umsatzsteuer 19 % 119,42 €
Gesamtbetrag 747,92 €
1. Beurkundungsverfahren §§ 46 Abs. 1, 52 Abs. 3 S. 2, 97, 100 2.350,00 €
2. Geschäftswert: 625.446,00 €
3. Wertermittlung:
549.750,00 € – gemeinsames Reinvermögen als Wert für die Vereinbarung der Gütertrennung und wechselseitiger Verzicht auf Zugewinnausgleich
10.000,00 € – Erklärung zur elterlichen Sorge (5.000,00 € Fixwert pro minderjähriges Kind)
48.000,00 € – Unterhaltsverzicht (Nettoverdienst Ehemann: 4.400,00 € ./.
17.696,00 € – Kindesunterhalt (1. Kind 604,00 €/Monat x 16 Monate gem. vertragliche Vereinbarung = 9.664,00 und 2. Kind 502,00 €/Monat x 16 Monate gem. vertragliche Vereinbarung = 8.032,00 €)
Dokumentenpauschale (s/w) 4,50 €
Zwischensumme netto 2.374,50 €
Umsatzsteuer 19 % 451,16 €
Zwischensumme brutto 2.825,66 €
ZTR-Gebühr f. Reg. i. zentralen Testamentsregister 30,00 €
Gesamtbetrag 2.855,66 €
Beurkundungsverfahren §§ 97, 100 Abs. 1
Geschäftswert: 100.000,00 € 273,00 €
Dokumentenpauschale (s/w) 24 Seiten 3,60 €
Zwischensumme netto 296,60 €
Umsatzsteuer 19 % 56,35 €
Gesamtbetrag 352,95 €
Beurkundungsverfahren § 98
Geschäftswert: 50.000,00 € (1/2 von 100.000,00 €) 165,00 €
Dokumentenpauschale (s/w) 20 Seiten 3,00 €
Zwischensumme netto 188,00 €
Umsatzsteuer 19 % 35,72 €
Auch bei einer Vorsorgevollmacht und der Patientenverfügung hat der Notar jeweils den Wert, aus dem sich die Gebühren errechnen, nach billigem Ermessen festzusetzten, nicht jedoch mehr als die Hälfte des Vermögens ohne den Abzug von Schulden. Für die Betreuungsverfügung ist allerdings kein gesonderter Wert zu bestimmen.
KV 21200 Beurkundungsverfahren § 98, § 36
Geschäftswert: 55.000,00 €
(1/2 von 100.000,00 € für die Vollmacht und 5.000,00 € für die Patientenverfügung) 192,00 €
Dokumentenpauschale (s/w) 36 Seiten 5,40 €
Zwischensumme netto 217,40 €
Umsatzsteuer 19 % 41,31 €
Gesamtbetrag 258,71 €

References: § 102
 § 112
 § 113
 § 112
 § 36
 § 98
 § 98
 § 36