Source: http://beteiligungsverfahren-baugb.de/kommunen-c-f/ebsdorfergrund/ortsteil-heskem-moelln/ebsdorfergrund-bebauungsplan-gewerbegebiet-interkomeinsinterkomzwei.html
Timestamp: 2020-01-22 11:27:04+00:00

Document:
Ebsdorfergrund: Bebauungsplan Gewerbegebiet "InterKomEins/InterKomZwei"
Plankarte 1 von 2
Plankarte 2 von 2
35435 Wetttenberg
0641 98 441 22
Datum bis: 21.02.2020 einschließlich
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebsdorfergrund hat 20.03.2017 gemäß § 2 Abs.1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Gewerbegebiet „InterKomEins/InterKomZwei“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Heskem-Mölln beschlossen. Die Gemeinde Ebsdorfergrund hat gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.
Ziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Gewerbegebietes i.S.d. § 8 BauNVO sowie eines Mischgebietes i.S.d. § 6 BauNVO im Bereich der künftigen Umgehungsstraße, um der Nachfrage nach Bau- und Gewerbegrundstücken im Ebsdorfergrund auch künftig gerecht zu werden. Das Plangebiet soll über eine eigenständige Erschließungsstraße in Verbindung mit der bestehenden Ortsumgehung erschlossen werden, wobei die künftige Erschließung einer östlichen Erweiterungsfläche mit berücksichtigt werden soll. Ergänzend wird südöstlich des Kreisverkehrsplatzes ein Sondergebiet Zweckbestimmung Tankstelle ausgewiesen. Das Gewerbegebiet wird als Interkommunales Gewerbegebiet zusammen mit der Stadt Marburg und der Stadt Staufenberg (LK Gießen) entwickelt. Neben der Ausweisung von Bauflächen werden zum Entwurf des Bebauungsplanes bereits anerkannte Ökokontomaßnahmen mit aufgenommen. Die Flächen werden nachrichtlich übernommen und befinden sich in der Stadt Kirchhain (LK Marburg-Biedenkopf) sowie in der Stadt Allendorf (Lumda) und in der Stadt Staufenberg (beide LK Gießen), um den durch den Bebauungsplan vorbereiteten Eingriff in den Naturhaushalt zu kompensieren und auszugleichen. Hinzu kommen Flächen und Maßnahmen für den Artenschutz in der Gemeinde Ebsdorfergrund in den Gemarkungen Beltershausen und Ebsdorf.
Die Planziele für das Plangebiet gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde, der die Fläche derzeit als lw. Nutzfläche darstellt. Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs.3 BauGB.
In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planentwürfe des Bebauungsplanes und der FNP-Änderung (Plankarte, Begründung und Umweltbericht) sowie umweltrelevante Stellungnahmen und Informationen (Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Geräuschimmissionsprognose) zu jedermanns Einsicht öffentlich in der Zeit vom
13.01.2020 – 21.02.2020 einschließlich
in der Gemeindeverwaltung Ebsdorfergrund, Dreihäuser Straße 17, FB Bauen, Planen, Umwelt und Energie, Zimmer 1 EG, 35085 Ebsdorfergrund, während der Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung öffentlich aus. Jedermann hat in dieser Auslegungsfrist die Gelegenheit zur Information sowie zur Äußerung von Anregungen und Bedenken schriftlich oder zu Protokoll.

References: § 2
 § 4
 § 8
 § 6
 § 8
 § 3