Source: https://www.wolnzach.de/vollzug-des-baugesetzbuches-12
Timestamp: 2019-07-16 04:16:29+00:00

Document:
EBS Nr. 22. "An der Hauptstraße" in Geroldshausen - Bekanntmachung
Einbeziehungssatzung Nr. 22 für das Gebiet „An der Hauptstraße“ in Geroldshausen gemäß § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 Baugesetzbuch (BauGB);
hier: Erneute verkürzte öffentliche Auslegung gemäß § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 4 i. V. m. §3 Abs. 2 und § 4a Abs. 3 BauGB
Der Marktgemeinderat des Marktes Wolnzach hat in seiner Sitzung vom 15.03.2018 die Aufstellung der Einbeziehungssatzung Nr. 22 „An der Hauptstraße“ in Geroldshausen gemäß § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB beschlossen.
Den vom Architekturbüro Gerlsbeck, Scheyern, ausgearbeiteten Entwurf der Einbeziehungssatzung. 22 für das Gebiet „An der Hauptstraße“ in Geroldshausen mit Begründung in der Fassung vom 25.06.2019 hat der Bau- und Umweltausschuss des Marktes Wolnzach in seiner Sitzung vom 25.06.2019 erneut gebilligt.
Der Entwurf der Einbeziehungssatzung Nr. 22 für das Gebiet „An der Hauptstraße“ in Geroldshausen wurde nochmals geändert. Die Änderungen stellen sich unter anderem wie folgt dar:
Änderung der Gebietsausweisung von Dorfgebiet (MD) zu Allgemeinen Wohngebiet (WA)
Reduzierung der GRZ auf 0,3
Änderung der Festsetzungen zu Baukörpern, Einfriedungen, Lärm- und Geruchsimmissionen
Aufnahme von redaktionellen Ergänzungen und Anmerkungen aus der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentl. Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in Planzeichnung und Begründung
Der Planumgriff umfasst die Grundstücke Fl.Nr. 874/4 und 874/3 der Gemarkung Geroldshausen sowie eine Teilfläche des Grundstückes 874 der Gemarkung Geroldshausen.
Die Grenzen des Geltungsbereichs der Einbeziehungssatzung werden wie folgt festgesetzt:
Ortstraße „Hauptstraße“ Fl.Nr. 55/8 der Gemarkung Geroldshausen und Grundstück Fl.Nr. 874/5 der Gemarkung Geroldshausen
Grundstücke Fl.Nr. 874/6 und 874/5 der Gemarkung Geroldshausen sowie die östliche Restfläche des Grundstückes Fl.Nr. 874 zur Ortstraße „Wacholderweg“ Fl.Nr. 873/5 der Gemarkung Geroldshausen hin
Grundstücke Fl.Nr. 876/1, 875/2 und 875/1 der Gemarkung Geroldshausen
Grundstücke Fl.Nr. 876 und 876/1 der Gemarkung Geroldshausen
Durch diese Einbeziehungssatzung soll die bauplanungsrechtliche Voraussetzung zur Bebauung der Grundstücke mit Einzel- und Doppelhäusern geschaffen werden. Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der zusammenfassenden Erklärung gemäß § 10 Abs. 4 BauGB wird abgesehen.
Der geänderte Entwurf der Einbeziehungssatzung Nr. 22 für das Gebiet „An der Hauptstraße“ in Geroldshausen mit Begründung in der Fassung vom 25.06.2019, woraus sich die Öffentlichkeit zu den allgemeinen Zielen und Zwecken sowie wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann, wird in der Zeit vom
Dienstag, 16.07.2019 bis Freitag, 09.08.2019
erneut verkürzt öffentlich ausgelegt (§ 3 Abs. 2 BauGB) und im Rathaus Wolnzach, Marktplatz 1, Bauamt, Zimmer 10 während der Dienststunden (Montag – Freitag von 8 Uhr bis 12 Uhr sowie Donnerstag zusätzlich von 13.30 Uhr – 18 Uhr) bereitgehalten. Die Unterlagen sind zudem auf der Homepage unter https://www.wolnzach.de/amtliche-bekanntmachungen.n160.html eingestellt.
Äußerungen zu den geänderten Teilen der Planung können während dieser Frist bei den oben genannten marktgemeindlichen Dienststellen vorgebracht sowie Stellungnahmen – jedoch nur zu den geänderten Teilen – abgegeben werden. Gemäß § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4a Abs. 6 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.
Wolnzach, 08.07.2019
EBS Nr. 22 - Abwägung (192.43 KB)
EBS Nr. 22 - Planzeichnung (1.29 MB)
EBS Nr. 22 - Begründung (371.45 KB)
Dienstag, 16. Juli 2019Klarer Himmel12°C

References: § 34
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 §3
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