Source: http://casabookimmobiliare.blogspot.com/2014/01/iuc-tasi-e-tari-dal-2014-modello-f-24-e.html
Timestamp: 2019-11-12 16:19:27+00:00

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Casabook Immobiliare: IUC TASI e TARI dal 2014-MODELLO F 24 e codici tributo: il punto sulla nuova legge
La nuova IUC si basa su due presupposti impositivi. Il primo è il possesso di immobili, loro natura e valore e si traduce nell’imposta municipale propria di natura patrimoniale (IMU) e dovuta dal possessore di immobili, escluse le abitazioni principali eccetto per gli immobili classificati come di lusso, ovvero quelli che rientrano nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, mentre per quanto riguarda le seconde case si pagherà l’aliquota stabilita da ogni comune che dovrà rispettare sempre il tetto massimo del 10,6 per mille. Date di scadenza per le due rate IMU del 2014 sono il 16 giugno e il 16 dicembre del 2014. Ma c’è anche un’altra data da tenere in considerazione; parliamo del 24 gennaio, quando i contribuenti interessati saranno chiamati a versare il pagamento della Mini IMU.
Questa tassa riguarda i proprietari dell’abitazione principale di quei comuni che abbiano stabilito un’aliquota maggiore di quella standard. Il versamento, in questo caso, andrà effettuato tramite l’utilizzo del modello F24 telematico o tramite bollettino postale, utilizzando specifici codici tributo come: “3912” per l’IMU su abitazione principale e relative pertinenze, “3913” per l’IMU per fabbricati rurali ad uso strumentale e “3914” per l’IMU per terreni – Comune.
Proprio l’IMU non dovrà essere pagata per le prime case, eccetto per gli immobili classificati come di lusso, ovvero quelli che rientrano nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, mentre per quanto riguarda le seconde case si pagherà l’aliquota stabilita da ogni comune che dovrà rispettare sempre il tetto massimo del 10,6 per mille. Date di scadenza per le due rate IMU del 2014 sono il 16 giugno e il 16 dicembre del 2014. Ma c’è anche un’altra data da tenere in considerazione; parliamo del 24 gennaio, quando i contribuenti interessati saranno chiamati a versare il pagamento della Mini IMU. Questa tassa riguarda i proprietari dell’abitazione principale di quei comuni che abbiano stabilito ...
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Il secondo è l’erogazione e fruizione di servizi comunali, che si traduce in una componente articolata in: tributo per i servizi indivisibili (TASI) a carico del possessore o utilizzatore dell’immobile; tassa sui rifiuti (TARI) a carico dell’utilizzatore, per finanziare raccolta e smaltimento rifiuti.
L’aliquota massima complessiva di IMU e TASI non può superare i limiti della precedente IMU (1,06%). La Tasi di paga su tutti gli immobili, anche su prime case, aree scoperte o edificabili. Sono invece escluse le aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali imponibili, non operative, e le aree comuni condominiali di cui all’articolo 1117 del codice civile che non siano detenute o occupate in via esclusiva. Se un immobile è di proprietà di più persone, tutte sono tenute in solido al pagamento della Tasi. In caso di locazione finanziaria, la TASI è dovuta dal locatario a decorrere dalla data della stipulazione e per tutta la durata del contratto.
La base imponibile è la stessa dell’IMU (articolo 13 del Dl 201/2011, convertito, con modificazioni, dalla legge 214/2011. L’aliquota base è pari allo 0,1%, il comune può ridurla fino all’azzeramento oppure alzarla fino allo 0,25%. Attenzione: è in corso un dibattito con i Comuni al termine del quale il Governo, prevedibilmente entro metà gennaio, cambierà le regole sulle aliquote TASI alzando il possibile tetto massimo.
Modello F24: tutti i codici tributo IMU, TARES e non solo
Tutti i codici tributo da utilizzare per i versamenti tramite modello F24 per ravvedimenti e imposte sugli immobili (IMU, TARES, ICI, e altri tributi Comunali).
In vista dell’adempimento della mini IMU – che attende il 24 gennaio 2014 i proprietari di prime case e relative pertinenze, di terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o IAP iscritti nella previdenza agricola e di fabbricati rurali strumentali – uno dei dubbi più frequenti riguarda i codici tributo da utilizzare nel modello F24.
Vediamo quindi di ricapitolare i vari codici da utilizzare per i versamenti di imposte a debito tramite modello F24 relativamente ai ravvedimenti operosi e alle varie imposte sugli immobili (IMU, ICI, e altri tributi Comunali), ricordando che è in scadenza anche la maggiorazione TARES.
3912 IMU – imposta munic.propria su abitaz.princ.e rel.pertinen.a.13,c.7dl201/11-Comune
3913 IMU – imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale-Comune
3915 IMU – imposta municipale propria per i terreni – Stato
3917 IMU – imposta municipale propria per le aree fabbricabili – Stato
3919 IMU – imposta municipale propria per gli altri fabbricati – Stato
3923 IMU – imposta municipale propria-interessi da accertamento – Comune
3924 IMU – imposta municipale propria-sanzioni da accertamento – Comune
3944 TARES – tributo Comunale su rifiuti e servizi – art. 14, d.l. n. 201/2011 e succ. modif.
3945 TARES – tributo Comunale su rifiuti e servizi – art. 14, d.l. n. 201/2011 e succ. modif. – interessi
3946 TARES – tributo Comunale su rifiuti e servizi –- art. 14, d.l. n. 201/2011 e succ. modif. – sanzioni
3950 TARES tariffa – art. 14, c. 29, d.l. n. 201/2011 e succ. modif.
3951 TARES tariffa – art. 14, c. 29, d.l. n. 201/2011 e succ. modif. – interessi
3952 TARES tariffa – art. 14, c. 29, d.l. n. 201/2011 e succ. modif. – sanzioni
3956 TARES maggiorazione – art. 14, c. 13, d.l. n. 201/2011 e succ. modif. interessi
3957 TARES maggiorazione – art. 14, c. 13, d.l. n. 201/2011 e succ. modif.
3910 altri tributi locali oblazione per la definizione degli illeciti edilizi – art. 32, comma 32, d. l. 30/09/2003, n. 269
3907 ICI imposta Comunale sugli immobili – sanzioni
3940 ICI imposta Comunale sugli immobili (ICI) per l’abitazione principale
3941 ICI imposta Comunale sugli immobili (ICI) per i terreni agricoli
3942 ICI imposta Comunale sugli immobili (ICI) per le aree fabbricabili
3943 ICI imposta Comunale sugli immobili (ICI) per gli altri fabbricati
3920 TARSU/Tariffa tassa smaltimento dei rifiuti solidi urbani – tariffa gestione rifiuti urbani
3921 TARSU/Tariffa tassa smaltimento dei rifiuti solidi urbani – tariffa gestione rif. urbani-interessi
3922 TARSU/Tariffa tassa smaltimento dei rifiuti solidi urbani – tariffa gestione rif. urbani-sanzioni
3926 imposta di scopo imposta di scopo per la realizzazione di opere pubbliche, prevista dall’articolo 1, comma 145, della legge 27 dicembre 2006, n. 296 – risoluzione n. 156 del 16 aprile 2008
3927 imposta di scopo imposta di scopo per la realizzazione di opere pubbliche, prevista dall’articolo 1, comma 145, della legge 27 dicembre 2006, n. 296 – interessi – risoluzione n. 156 del 16 aprile 2008
3928 imposta di scopo imposta di scopo per la realizzazione di opere pubbliche, prevista dall’articolo 1, comma 145, della legge 27 dicembre 2006, n. 296 – sanzioni – risoluzione n. 156 del 16 aprile 2008
Per la tassa/canone per l’occupazione permanente di spazi ed aree pubbliche:
3931 TOSAP/COSAP tassa/canone per l’occupazione permanente di spazi ed aree pubbliche (TOSAP/COSAP)
3932 TOSAP/COSAP tassa/canone per l’occupazione temporanea di spazi ed aree pubbliche (TOSAP/COSAP)
3933 TOSAP/COSAP tassa/canone per l’occupazione di spazi ed aree pubbliche (TOSAP/COSAP) – interessi
3934 TOSAP/COSAP tassa/canone per l’occupazione di spazi ed aree pubbliche (TOSAP/COSAP) – sanzioni
3936 contributo di soggiorno roma capitale – contributo di soggiorno – art. 14, c.16, lett. e) dl. n. 78/2010
3937 contributo di soggiorno roma capitale – contributo di soggiorno-art. 14,c.16,let e) dl.n.78/2010-interessi
3938 contributo di soggiorno roma capitale-contributo di soggiorno- art. 14,c.16, let.e dl.n 78/2010-sanzioni
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References: art. 14
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 art. 14
 art. 14
 art. 32
 art. 14
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