Source: http://docplayer.cz/1023149-Porizovatel-mestsky-urad-kutna-hora-odbor-investic-a-rozvoje-mesta-hlavni-projektant-ing-arch-vladimir-klajmon.html
Timestamp: 2017-09-23 15:27:41+00:00

Document:
Pořizovatel : Městský úřad Kutná Hora, odbor investic a rozvoje města. Hlavní projektant : Ing. arch. Vladimír Klajmon - PDF
Pořizovatel : Městský úřad Kutná Hora, odbor investic a rozvoje města. Hlavní projektant : Ing. arch. Vladimír Klajmon
Download "Pořizovatel : Městský úřad Kutná Hora, odbor investic a rozvoje města. Hlavní projektant : Ing. arch. Vladimír Klajmon"
1 Název díla : Územní plán města Kutné Hory Návrh Zakázkové číslo : Pořizovatel : Městský úřad Kutná, odbor investic a rozvoje města Objednatel : Město Kutná Jednatelé společnosti : Ing. arch. Vladimír Klajmon Ing. arch. Pavel Mackerle Ing. Jiří Růžička Hlavní projektant : Ing. arch. Vladimír Klajmon Projektanti : - urbanistická koncepce : Ing. arch. Vladimír Klajmon : Ing. arch. Ivana Golešová - koncepce dopravy : Ing. Jiří Růžička - koncepce technické infrastruktury - vodní hospodářství : Ing. Milan Jokl - zásobování plynem a teplem : Ing. Pavel Veselý - zásobování el. energií : Ing. Zdeněk Pavlovský - ekologie a životní prostředí : Mgr. Martin Novotný - vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL : Mgr. Martin Novotný - grafické a technické práce : Helena Brychtová Brno, červen 21 tel.: 5/ fax: 5/ /
2 SEZNAM DOKUMENTACE: A) TEXTOVÁ ČÁST: 1. Základní údaje 2. Řešení územního plánu 3. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí 4. Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa 5. Veřejně prospěšné stavby, vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav 6. Návrh lhůt aktualizace 7. Přílohy B) GRAFICKÁ ČÁST: 1. Návrh využití sídla a krajiny 1 : 5 2. Dopravní řešení 1 : 5 3. Zásobování vodou 1 : 5 4. Odkanalizování 1 : 5 5. Zásobování plynem 1 : 5 6. Zásobování el. energií a teplem, spoje 1 : 5 7. Vyhodnocení záboru zeměděl. půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa 1 : 5 8. Obraz města a krajiny, územní systém ekologické stability 1: 5 9. Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy 1 : 5 1. Etapizace 1 : Širší vztahy 1 : 25 C) NÁVRH REGULATIVŮ PRO ÚZEMNÍ ROZVOJ MĚSTA KUTNÁ HORA
3 OBSAH: 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE Údaje o zadání Vyhodnocení předcházející územně plánovací dokumentace Vyhodnocení souborného stanoviska Podklady využité při řešení územního plánu Mapové podklady Územně plánovací podklady Ostatní poklady a literatura: Základní pojmy a zkratky ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Vymezení řešeného Základní předpoklady a podmínky vývoje města a ochrany hodnot Přírodní podmínky Geomorfologie Geologie Klimatologie Pedologie Hydrologie Fytocenologie a zoocenologie Předpoklady rozvoje Postavení města v systému osídlení, regionální vztahy Demografický potenciál Ekonomický potenciál Kulturně-historický potenciál Návrh urbanistické koncepce Základní prostorové, organizační a funkční členění města Základní charakteristika urbanistické koncepce Prostorové uspořádání, urbanistická kompozice města Charakteristika prostoru města a krajiny Krajinný ráz Urbanistická kompozice města Vymezení funkčních ploch a podmínky jejich využití Plochy pro smíšenou funkci centra (C) Plochy pro bydlení (B) Plochy pro výrobní aktivity (V) Plochy pro občanskou vybavenost (O) Plochy pro sport a rekreaci (R) Plochy pro komerční aktivity (K)
4 Plochy pro speciální vybavenost (S) Plochy pro individuální rekreaci (I) Plochy pro veřejnou zeleň a veřejná prostranství (Z) Plochy krajinné zóny s převážně produkční funkcí (P,H) Plochy krajinné zóny s převážně přírodním charakterem (E,L) Plochy krajinné zóny se smíšeným charakterem Vodní plochy a toky (N) Plochy pro těžbu Plochy pro obsluhu a technickou infrastrukturu Přehled a charakteristika místních částí a ploch jejich zastavitelného Vnitřní město (historické jádro) Hlouška Šipší Žižkov (původně Čech) Karlov (původně Kolmark) Vrchlice (původně Pách) Sedlec Malín Kaňk Neškaredice Perštejnec Poličany Limity využití ochranné režimy Ochrana obrazu města a krajiny Ochrana památek Ochrana přírody Zvláštní ochrana přírody Obecná ochrana přírody Ochrana přírodních zdrojů Nerostné suroviny, ložiska: Ochrana půdy Ochranná a bezpečnostní pásma Chyba! Chybný název souboru.3. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Ovzduší Voda Zatížení zemědělských půd rizikovými prvky Hluk Genofond Chyba! Chybný název souboru.
5 5. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ASANAČNÍCH ÚPRAV NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE VYMEZENÍ ETAPIZACE VÝSTAVBY PŘÍLOHY...187
6 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1.1. Údaje o zadání Město Kutná patří k nejstarším městským osídlením českého státu. V současné době je jedním z důležitých průmyslových a společensko-kulturních center aglomeračního pásu Nymburk - Poděbrady - Kolín - Kutná - Čáslav, dále okresním městem a vzhledem ke svým kulturně - historickým kvalitám a relativní blízkosti Prahy i centrem cestovního ruchu. Kulturně-historická atraktivita města evropského významu byla umocněna zápisem historického jádra Kutné Hory do Seznamu kulturního a přírodního dědictví lidstva UNESCO. -Předpoklady k dalšímu komplexnímu rozvoji města jsou dány příznivou demografickou strukturou obyvatelstva, rozvinutou ekonomickou základnou, kulturně-historickou atraktivitou i přírodními podmínkami. Rozvoj města je řízen územním plánem sídelního útvaru Kutné Hory dokončeným a schváleným v roce 1978, upraveným v roce 1986 (koncept zůstal neprojednán). Důvody pro zpracování nového územního plánu: město potřebuje schválený dokument pro řízení svého vývoje vytvářející dohodu mezi zastupitelstvem a dotčenými orgány státní správy o základních koncepčních záměrech schválený územní plán má řadu změn a doplňků, řešení dopravního skeletu je nereálné, vzhledem k rozdělení státu jsou nové koncepce dopravy změnou politického systému a přechodem na tržní ekonomiku dochází v prostorovém i funkčním uspořádání města k některým disproporcím, jejichž řešení je nezbytné k uspokojení požadavků a potřeb současné společnosti společnost prostřednictvím parlamentu v posledních šesti letech přijala řadu nových zákonů (zvláště v oblasti ochrany přírody, životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu), které mají zásadní dopad na způsob využívání a jeho rozvoj vzhledem k pohybu cen za spotřebu vody, energie a dalším změnám v nárocích na zdroje dochází ke změnám v koncepcích technické infrastruktury Územní plán města se stane nástrojem k zajištění strategických cílů rozvoje města. Těmito cíli jsou: posílení funkce města Kutná jako přirozeného hospodářského, správního a kulturního centra regionu, jakož i centra cestovního ruchu evropského významu hospodářská prosperita města dotvoření kvalitního systému dopravy a technické infrastruktury uchování autenticity a identity města i městských částí, jejich kulturního dědictví, vzdělanostní struktury a zdravého patriotismu, tradic a přírodních hodnot a krajiny. Řešení územního plánu města má splnit tyto cíle: při zachování základní prostorové koncepce rozvoje města dané předcházející územně plánovací dokumentací řešit rozvojové potřeba města tak, aby byla respektována identita jednotlivých městských částí zajistit trvale udržitelný rozvoj města i městských částí, tzn. dnešní rozvoj nesmí být na úkor potřeb dalších generací zlepšit po stránce územně technické atraktivitu a image města pro podnikatelské aktivity, aby město obstálo v konkurenčním boji s ostatními městy
7 rozlišit na zastavitelné plochy (stavební) a tzv. volné plochy (nelze na nich stavět) vyřešit další rozvoj tak, aby postupnou realizací byla vytvořena nejvhodnější urbanistická a organizační skladba jednotlivých funkčních zón definovat předmět veřejného zájmu (veřejně prospěšné stavby) zajistit nové plochy pro výstavbu bytů i rodinných domků zhodnotit stav a kapacitu občanského vybavení, zajistit plochy pro veřejně prospěšné stavby a nové aktivity komerční a soukromé zhodnotit stávající výrobní plochy, navrhnout nejvhodnější způsob jejich využívání a možnosti dalšího rozvoje zajistit plochy pro zabezpečení rekreačních potřeb obyvatelstva prověřit kapacity dopravních a technických sítí a navrhnout příslušná řešení zhodnotit podmínky životního prostředí, sladit koncepce řešení regionálních a místních systémů ekologické stability s novými požadavky na, navrhnout potřebná opatření k jejich realizaci Hlavním cílem řešení územního plánu je hledání a stanovení účelné koncepce využití a jeho organizace tak, aby přispívala k zajištění souladu ekonomického a kulturního rozvoje města Kutné Hory s podmínkami ochrany přírody a životního prostředí. O podmínkách a limitech využití je třeba dosáhnout všeobecné občanské dohody. Na základě výběrového řízení je zhotovitelem územního plánu Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, Brno, smlouva o dílo byla uzavřena dne Průběh zpracování územního plánu: Vypracování návrhu územního plánu předcházely vzhledem k proběhlým legislativním změnám následující fáze zpracování: fáze: Územní a hospodářské zásady (dále ÚHZ) pro vypracování územního plánu sídelního útvaru Kutná byly projednány v měsících září prosinec 1997, schváleny byly Městským zastupitelstvem Kutné Hory usnesením č. 1/1998. Územním a hospodářským zásadám předcházelo vypracování průzkumů a rozborů, které byly zpracovány v souladu se stavebním zák. č. 5/1997 Sb. ve znění zákona č. 13/199 Sb. a zákona č. 262/1992 Sb. a vyhl. č. 84/1976 Sb. ve znění vyhl. č. 377/1992. V intencích tohoto zákona a vyhlášky měl být dle schválených ÚHZ vypracován i koncept územního plánu sídelního útvaru. I fáze: Vzhledem k tomu, že od vešly v platnost novela Stavebního zákona č. 5/1976 Sb. v úplném znění zákona č. 197/1998 Sb. a nová vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj ČR č. 131/1998 Sb. o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, byl koncept územního plánu zpracován v souladu s touto legislativou. Požadavky formulované v územních a hospodářských zásadách, které nebyly v rozporu s novelami příslušných zákonných norem, byly řešením konceptu územního plánu splněny. Koncept byl odevzdán v červenci 1998, projednáván byl v období srpen 1998 duben 2, projednání bylo ukončeno vypracováním souborného stanoviska pořizovatele ke konceptu v květnu 2. Souborné stanovisko bylo schváleno usnesením Městského zastupitelstva Kutné Hory č. 72/ dne 31. května 2. Vzhledem k rozhodnutí o některých námitkách vlastníků pozemků a staveb byl koncept doprojednán a dohodnut v období červen září 2.
8 II fáze: Návrh územního plánu města Kutná k projednání byl vypracován na základě schváleného souborného stanoviska pořizovatele a výsledků doprojednání v období říjen prosinec 2. Městský úřad v Kutné Hoře v zastoupení pořizovatele, tj. Města Kutná, zahájil v souladu s ustanovením 22 zákona č. 5/1976 Sb. ve znění zákona č. 197/1998 Sb. a 14 a 18 vyhlášky č. 131/1998 Sb. veřejné projednání návrhu územního plánu města Kutná. Veřejná vyhláška o projednání návrhu byla vyvěšena od 2. prosince 2 do 12. února 21. Současně bylo dotčeným orgánům státní správy dne zasláno oznámení o zahájení veřejného projednávání návrhu územního plánu města Kutná. Jak pro dotčené orgány státní správy, tak pro občany města bylo v době vystavení návrhu územního plánu města uskutečněno veřejné projednání za účasti projektanta dne 7. února 21. V dalším průběhu projednání byla upřesňována a dohadována stanoviska dotčených orgánů státní správy. V březnu 21 dochází k další změně legislativních předpisů. Novelován je Stavební zákon (úplné znění vychází pod zákonem č. 19/21 Sb., vydána je nová vyhláška č. 135/21 Sb. o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci. Podklady pro stanovisko nadřízeného orgánu územního plánování byly předány Okresnímu úřadu Kutná až Okresní úřad Kutná, referát regionálního rozvoje vydal stanovisko nadřízeného orgánu územního plánování k návrhu Územního plánu Města Kutná dne Dne byl návrh Územního plánu Města Kutná schválen Zastupitelstvem města Kutná usnesením č. 131.
9 1.2. Vyhodnocení předcházející územně plánovací dokumentace Při zpracování územního plánu města bylo použito následující územně plánovací dokumentace: územní plán centrální zóny města Kutné Hory (SÚPRMO Praha 1994) schválený Městským zastupitelstvem dne částečně závazný podklad územní plán sídelního útvaru Kutná (Krajský projektový ústav Praha 1978) - vývojem překonán - podklad informativní územní plán sídelního útvaru Kutná - koncept úpravy (Krajský projektový ústav Praha 1986) - vývojem překonán - podklad informativní. Město Kutná se stejně jako jiná města vyvíjelo a vyvíjí nezávisle na představách o ideálním stavu společnosti a s ním spojeném vývoji urbanistické struktury. Jeho vývoj byl, je a bude určován prostorovými, ale hlavně společenskými a ekonomickými podmínkami. Geomorfologické podmínky, které byly v minulosti rozhodující pro vznik města výjimečných architektonických i urbanistických kvalit, jsou v současnosti pro jeho další rozvoj značným problémem. Rozvoj města Kutné Hory v posledních 2 letech proponovaný územním plánem sídelního útvaru z roku 1978 proběhl jinak, než se předpokládalo. Zákonnými ustanoveními na ochranu zemědělské půdy, změnami v investičních záměrech a zvláště v důsledku investiční a technické náročnosti při překročení některých bariér, nastaly v prostorovém i funkčním uspořádání města určité disproporce, jejichž řešení je nutným předpokladem k uspokojení potřeb občanů města a cílů současné společnosti.
10 1.3. Vyhodnocení souborného stanoviska Návrh územního plánu města k projednání byl vypracován na základě souborného stanoviska ke konceptu (schváleného ) a výsledků doprojednání námitek vlastníků nemovitostí a pozemků. Řešení oproti konceptu bylo aktualizováno o vydaná územní rozhodnutí a stavební povolení. Čistopis návrhu územního plánu města byl zpracován na základě projednání návrhu, ke kterému byly uplatněny nové námitky vlastníků dotčených pozemků a staveb a nová stanoviska dotčených orgánů státní správy. Rovněž bylo v průběhu projednávání návrhu vydáno několik územních rozhodnutí, která byla v rozporu s návrhem územního plánu k projednání. Dle výsledků dohadovacího řízení a rozhodnutí Zastupitelstva města Kutná o podaných námitkách byl v čistopise návrh územního plánu města částečně upraven. při úpravách byly rovněž zohledněny nové legislativní předpisy (zákon č. 19/21 Sb. a vyhláška č. 135/21 Sb.), které nabyly platnosti v průběhu projednávání návrhu.
11 1.4. Podklady využité při řešení územního plánu Mapové podklady Digitální mapový podklad v měřítku 1 : 5 vyhotovily firmy G-Plus, s.r.o., Pardubice (polohopis) a Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Brno (výškopis). Polohopis byl zpracovateli předán v září 1997, provedená reambulace vykazuje stav k Digitální mapový podklad v měřítku 1 : 1 zpracovateli předal Okresní úřad v Kutné Hoře, informační datové centrum Územně plánovací podklady zastavovací studie Dolní Žižkov (Ing.Hrbek, Ing.arch. Železný 9/96) urbanistická studie prostoru autobusového nádraží v Kutné Hoře (USB 1997) generel gazifikace města Kutná (novelizace), GAZINVEST Praha, 8/1994 dodatek generelu gazifikace Kutné H. -Karlov a Dolní Žižkov,GAZINVEST Praha,1/1995 rozptylová studie, Hutní projekt Praha, prosinec 1991 podklady správců sítě a technických zařízení: - Středočeská plynárenská a.s. - Transgas Praha - ČEPRO - Středočeská energetická a.s. - Vodohospodářská společnost Vrchlice - Maleč - Státní meliorační správa - Povodí Labe Dřevíkovský J., Generel lokálních systémů ekologické stability v katastrálních ch Kaňk, Kutná, Malín, Neškaredice, Perštejnec, Poličany, Sedlec, ÚTP - nadregionální a regionální ÚSES ČR; MMR a MŽP ČR, Ostatní poklady a literatura: kolektiv autorů, Kutnohorsko, vlastivědný obraz, kabinet muzejní a vlastivědné práce, 196 Quitt E., Klimatické informační systémy při ochraně ovzduší a regionálním rozvoji krajiny i obytného prostředí, 1995 Malec J., Kontaminace zemědělských půd rizikovými prvky v kutnohorském rudním revíru, Ústav nerostných surovin, a.s. Kutná, prosinec 1995 Malec J., Pauliš P., Přežijí v kutnohorském rudním revíru památky po dolování?, Planeta 1/1997, str. 38, 39 Bílek J, Hoffmann V, Trdlička Z., Kutnohorské odvaly, Oblastní museum Kutná, 1965 Kořan J., Dějiny dolování v rudním okrsku kutnohorském, vědecko-technické nakladatelství, 195 Bílek J., Hoffmann V., K otázce starých hornických hald na Kaňku, Geologický výzkum Kutnohorska - sešit 5, Práce musea v Kutné Hoře str , 1964 Ing. arch. Tomáš Welz, CSc.: Turistický zábavně rekreační park v Kutné Hoře (1993) Český statistický úřad - údaje z publikací
12 1.5. Základní pojmy a zkratky Územní plán rozlišuje závaznou část, kterou může měnit jen po zpracování změn územního plánu orgán, který schválil tuto dokumentaci (tj. zastupitelstvo města) a směrnou část, kterou upřesňuje v průběhu času pořizovatel. V grafické části dokumentace je funkční využití plochy vyjádřeno barvou a kódem. Barva a první, případně druhé a další velké písmeno kódu jednoznačně určuje závaznou funkci. Funkční typ (směrný) je v kódu označen na druhé a další pozici malým písmenem nebo číslicí. Vymezenému funkčnímu členění polyfunkčních a monofunkčních ploch musí odpovídat způsob jejich využívání a zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich využívání. Stavby a jiná opatření, která funkčnímu vymezení a ploch neodpovídají, nesmí být na tomto povoleny. Dosavadní způsob využití polyfunkčních a monofunkčních ploch, které neodpovídají funkčnímu členění podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou zde dány důvody pro opatření dle 87 a 12 odst. 3 stavebního zákona. Umísťování a povolování staveb a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých polyfunkčních a monofunkčních ploch je přípustné jen tehdy, pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru. V rámci řešení územního plánu je rozlišováno: Stabilizované - je s dosavadním charakterem daným stávajícím využitím ploch a prostorovými vazbami (výška zástavby, koeficient zastavění), které se nebudou zásadně měnit. Transformační - s předpokladem zásadních změn ve funkčním využití ploch, spojených se změnami v užívání staveb. Rozvojové - navržené pro založení nových funkčních ploch a prostorových struktur. Z hlediska prostorového uspořádání jsou na města vymezeny plochy současně zastavěné a zastavitelné a plochy nezastavitelné (volné - krajina). Současně zastavěným m se rozumějí jedno nebo více oddělená zastavěná (urbanizovaná) ve správním města. Zastavitelným m se rozumějí nezastavěná, avšak k zastavění tímto územním plánem navržená. Nezastavitelným m se rozumějí, která nelze zastavět vůbec, nebo která lze zastavět výjimečně za zvláštních podmínek stanovených pro takové účely obecně závaznými právními předpisy. Limitem se rozumí zákonem nebo jiným obecně platným právním předpisem daná nepřekročitelná - mezní - hodnota pro ochranu zdravého životního prostředí, pro využití nebo činnosti v. Ochranné režimy: jsou dány zákony nebo obecně platnými předpisy (popř. vyhláškou města) k ochraně především památek - včetně obrazu města, přírody - včetně ochrany krajinného rázu, přírodního bohatství, popř. obrany státu, provozu zařízení a sítí dopravy, technické infrastruktury atd. Regulační podmínky: upřesňující podmínky využití (upřesnění funkčního typu), které mohou sloužit pro další podrobnější územně plánovací činnost, popř. územní řízení. Riziko: míra pravděpodobnosti negativního působení činností, dějů nebo stavu a chodu zařízení, které ohrožuje okolí znečištěním, havárií nebo zvláštním působením na zdraví obyvatelstva. Přípustnost činností, dějů a zařízení: Přípustné - tvoří v činnosti, děje a zařízení základní a obvyklé. Podmínečně přípustné - nejsou součástí činností, dějů a zařízení v obvyklých, ale v jednotlivých případech je možno je povolit. Nepřípustné - jsou činnosti, děje a zařízení, které nesplňují podmínky stanovené obecně platnými předpisy nebo jsou v rozporu s funkcemi v navrženými jako obvyklými. Velmi dobře osluněné plochy - více než 11 % oproti vodorovné ploše. Nedostatečně osluněné plochy - méně než 9 % oproti vodorovné ploše.
13 Řešené se člení pro účely územního plánování: z hlediska původního osídlení na katastrální z hlediska podstatných znaků a převažujícího charakteru na zóny z hlediska statistiky a charakteru na urbanistické obvody z hlediska administrativně správního uspořádání na městské části Urbanistický obvod - rozdělení města na urbanistické obvody slouží pro statistiku při sčítání lidu, domů a bytů (ve zkratce UO) Seznam použitých zkratek ÚPN územní plán AT stanice automatická tlaková stanice VÚC velký územní celek ČOV čistírna odpadních vod SÚ sídelní útvar PHO pásmo hygienické ochrany US urbanistická studie VKP významný krajinný prvek ÚHZ územní a hospodářské zásady MPR městská památková rezervace ÚSES územní systém ekologické stability NPP národní přírodní památka vvn vedení el.energie s velmi vys.nap. TR trafostanice vn vedení el.energie s vys. napětím HG hromadná garáž nn vedení el.energie nízkého napětí PG parkovací garáž VTL VVTL STL vysokotlaký plynovod plynovod s velmi vysokým tlakem středotlaký plynovod RG L db(a) řadová garáž ekvivalentní hladina zvuku decibel (váhový filtr A zvukoměru) NTL nízkotlaký plynovod ZPF zemědělský půdní fond RS regulační stanice PUPFL pozemky určené k plnění funkcí lesa SKAO stanice katodové ochrany ŽP životní prostředí VDJ ČS vodojem čerpací stanice RRS DK radioreleový spoj dálkový kabel ÚV úpravna vody CHLÚ chráněné ložiskové DP dobývací prostor
14 2. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 2.1. Vymezení řešeného Území města řešené územním plánem zahrnuje správní města v katastrálních ch Kutná, Kaňk, Malín, Sedlec, Neškaredice, Perštejnec a Poličany. K mělo město Kutná tyto části: Hlouška, Kutná - Vnitřní město, Kaňk, Karlov, Malín, Neškaredice, Perštejnec, Poličany, Sedlec, Šipší, Vrchlice a Žižkov. Takto vymezený administrativně správní obvod města měl obyvatel. Území města řešené územním plánem má rozlohu 3 35 ha, z toho zastavěné 231 ha. Zájmové lze charakterizovat jako přilehlých sídel s významnými stávajícími event. budoucími vazbami k městu (tyto vazby představuje dojížďka za prací a vybavením, matrika, stavební úřad, spád za rekreací, technické vybavení, skládka domovního odpadu atd.). Za zájmové Kutné Hory lze považovat s nejintenzivnějšími vazbami, dané působností stavebního úřadu. Zahrnuje obce Bylany, Církvice, Hlízov, Chlístovice, Křesetice, Malešov, Miskovice, Nové Dvory, Suchdol, Třebešice a Vidice s celkovým počtem cca 28. obyvatel (včetně Kutné Hory).
15 2.2. Základní předpoklady a podmínky vývoje města a ochrany hodnot Pro úspěšný rozvoj města Kutné Hory je třeba sladit přírodu a územně technické podmínky s možnostmi jeho sociokulturního a ekonomického potenciálu (úloha územního plánu), s představami občanů zastoupených radnicí (městské zastupitelstvo) a s představami hlavních podnikatelských subjektů. Velice důležitá bude připravenost města v rámci konkurenčního boje jednotlivých měst Evropské unie o získání zájmu investorů a návštěvníků v rámci cestovního ruchu. Důležitou roli bude hrát nejen územní připravenost, ale i atraktivita města, jeho image, kvalita prostředí a samozřejmě i soulad veřejného zájmu se zájmy podnikatelů. Pro úspěšný rozvoj je důležité zpracovat strategii rozvoje včetně analýzy SWOT s posouzením silných a slabých stránek jednotlivých jevů (prostorově funkčních, fyzicko-technických, sociálně kulturních a finančně ekonomických). Zpracovatelé územního plánu si částečně takovou analýzu provedli a navrhují územně technické podmínky s cílem posílit silné stránky a naopak omezit vliv slabých stránek. Územní plán ve svém pojetí nemůže nahradit strategii rozvoje města, ale může být základním materiálem pro zpracování projektu strategie, neboť ukazuje možnosti rozvoje města z hlediska územně technických podmínek Přírodní podmínky Geomorfologie Z hlediska geomorfologického členění se řešené nachází na rozhraní dvou soustav České vysočiny. Jedná se o českou tabuli a na jihozápadě a západě Českomoravskou soustava. soustava Českomoravská Česká tabule podsoustava Českomoravská vrchovina Středočeská tabule celek Hornosázavská pahorkat. Středolabská tabule podcelek Kutnohorská plošina Čáslavská kotlina okrsky - Malešovská pahorkatina -Žehušická kotlina - Golčojeníkovská pahorkatina -Ronovská kotlina Kutnohorská plošina má charakter ploché pahorkatiny s erozně denudačním povrchem na krystaliniku. Čáslavská kotlina má charakter kotliny s akumulačním povrchem v oblasti křídových sedimentů. Nadmořská výška se pohybuje v rozmezí od 28 m n.m. (Vrchlice u Malína) po 356 m n.m. (Kuklík). Území je ukloněno k severovýchodu až východu, severní část Kaňovských vrchů k severu. Na severu tvoří řada vrchů ( Kaňk, Sukov, Kuklík, Miskovický vrch, Vysoká) horizont města. Pro Kutnohorskou plošinu jsou charakteristická hluboká zaříznutá údolí vodních toků, v řešeném je to údolí Vrchlice a Bylanky. Čáslavská kotlina má charakter rovinný, na přechodu ke Kutnohorské plošině, pahorkatinný. V je patrný výrazný vliv člověka na reliéf. Množství materiálu z důlní činnosti, poklesy z poddolování přetvořilo výrazně vzhled původního přírodního reliéfu. Výrazné jsou haldy na Kaňku, Kuklíku, na Rovinách. Při sondách a jiných zemních pracích byly zjištěny rozdíly mezi dnešní a původní úrovní terénu až 5 m Geologie Geologická stavba je budována složitě provrásněnými krystalickými břidlicemi Kutnohorského krystalinika. Ty jsou překryty sedimenty křídy, terciéru a kvarteru. Krystalinikum je tvořeno metamorfovanými horninami lemujícími severní a severovýchodní okraj moldanubika. Jedná se o dvojslídné ruly, svory, migmatity a amfibolity. Časté jsou pestré vložky amfibolické, pyroxenické a grafitické ruly, erlany, kvarcity, mramory, serpentinity aj. Kutnohorské krystalinikum je členěno na dvě základní skupiny. První, Malínská (svrchní, monotónní), buduje severní část (Kaňkovské vrchy, Sukov, Kuklík) a druhá skupina, Šternbersko - čáslavská (spodní, pestrá), tvoří jižní část ( údolí Vrchlice). Pro pestrou skupinu jsou typické vložky. Právě serpertinit na Karlově je jediným takovým tělesem vystupujícím na povrch.
16 Horniny krystalinika jsou na východě a severovýchodě překryty horninami české křídové tabule. Jedná se o mořský cenoman, spodní a střední turon. Cenomanské sedimenty jsou představovány zejména vápnitými pískovci a písčitými vápenci. Tyto sedimenty jsou patrny na jižním svahu Kaňku, v podobě zachovalé příbojové facie, nebo v údolí Vrchlice, Bylanky a Křenovky. Třetihorního stáří jsou štěrky a písky na plošinách při východním a jihovýchodním okraji města, u ČKD, Na rovinách. Čtvrtohorní usazeniny tvoří spraše a sprašové hlíny, v nivách vodních toků fluviální usazeniny (terasové štěrky, náplavy potoků) Klimatologie Většina se nachází v teplé klimatické oblasti T2. Jihozápadní část a severní část postupně přechází do oblasti mírně teplé MT 1 Tab.: Klimatické poměry T 2 MT 1 Počet letních dnů Počet dnů s teplotou větší než 1C Počet dnů se sněhovou pokrývkou Průměrná teplota v lednu Průměrná teplota v červenci Průměrná teplota v dubnu Průměrná teplota v říjnu Počet mrazových dnů Počet ledových dnů Počet dnů se srážkami 1 mm a více Úhrn srážek ve vegetačním období Úhrn srážek v zimním období Počet zamračených dnů Počet jasných dnů Hranice mezi oblastmi prochází přibližně po hranici Hořany - Grunta - Kaňk - Hlouška - nemocnice - Dolní Žižkov - Perštejnec. Průměrná roční teplota činí 8.5 C a průměrný roční úhrn srážek 578 mm. Tab.: Naměřené klimatické hodnoty stanice I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII ROK SRÁŽKY (mm) K SRÁŽKY (mm) Kolín TEPLOTA (C) Čáslav TEPLOTA (C) K VLHKOST VZD..(%) Čáslav SLUNEČNÍ SVIT (h) Čáslav JASNÉ DNY Čáslav Vítr Vzhledem k utváření terénu je značná část města v relativně klidové, závětrné poloze, i když nejsou vyloučeny občasné padavé větry. Převažuje severozápadní, v zimě jihovýchodní proudění. Výrazným prvkem místně ovlivňujícím proudění vzduchu je údolí Vrchlice a sedlo mezi Kaňkem, Sukovem a Kuklíkem. Četnost větrů v 16 směrech (%) S SSV SV VSV V VJV JV JJV J JJZ JZ ZJZ Z ZSZ ZS SSZ CALM 3,4 4, 4,3 3,7 2,7 5,6 8,4 7,3 6,2 5,8 5,3 6,2 7,4 8,4 9,5 6,3 5,5 V je vzhledem ke konfiguraci terénu častý výskyt inverzí, výskyt jezer studeného vzduchu v mrazových kotlinách. V celém města s výjimkou oblasti nemocnice na Horním Žižkově je dle členění (QUITT, 1995) zařazeno do oblasti s výskytem radiačních teplotních inverzí. Tyto inverze jsou navíc v zimních měsících posilovány prouděním studeného vzduchu ze svahů na severu od města (katabatické procesy). Tyto plochy jsou velice dobře provětrávané. Relativní vlhkost vzduchu Inverzní poloha spojená s urbanizovaným m ovlivňuje poměrně výrazně změny ve vlhkosti vzduchu. Zastavěné snižuje hodnoty vlhkosti vzduchu oproti volným plochám na dně inverzních kotlin a údolí. Sluneční záření Úhrn slunečního záření je závislý především na sklonu a orientaci svahů. Svahy jižní expozice jsou osluněny dobře, až nadprůměrně, což činí v ročním průměru % ve srovnání s
17 rovinou. Na severně exponovaných plochách dosahuje úhrn slunečního záření v ročním průměru 96%. To jsou zejména severní svah Kaňku, Sukova, Kuklíku, svahy nad Vrchlicí a na Karlově. V oblasti převažují polohy s normálním osluněním. V zastavěném se zvyšují průměrné teploty o.5 až 1C, a doba trvání trvalé sněhové pokrývky je až o 3% kratší Pedologie Nejrozšířenějším půdním typem jsou typické hnědozemě na spraších a sprašových hlínách. Tento půdní typ převažoval i v prostoru vlastního města. V Rovinách se na spraši a sprašových hlínách s příměsí štěrku vytvořila luvizemní hnědozem. Nejkvalitnější půdy z hlediska zemědělského využití jsou v okolí Malína - typické černozemě. Na vápnitých pískovcích na svazích Kaňku je vyvinuta typická pararendzina. Celkově v převažují půdy vysoce produkční a produkční, i když je místy jejich kvalita snížena vysokým obsahem těžkých kovů. Velice důležitým jevem v typech a kvalitě půd v okolí Kutné Hory jsou antropogenní půdy, vzniklé následkem důlní činnosti. Vyskytují se zejména podél hlavních rudních žil. Množství hald a výsypek, postupně aplanovaných, bylo postupným obděláváním zúrodněno. Tyto půdy se vyznačují množstvím hrubého materiálu, značným podílem písčitých složek. Jsou mělké, lehčí a snadno vysychají. Erozní ohrožení vodou je nejvyšší na sever a severovýchod od města, kde dosahují hodnoty odnosu půdních částic až 1 mm/rok Hydrologie. Největším vodním tokem je Vrchlice (Pách, Vysplice, Vysplisa), který spolu se svým levostranným přítokem Bylankou odvodňuje větší část. Území na jihovýchodě je odvodňováno Křenovkou, málo vodným tokem, který je místy, v oblasti intenzivní zemědělské výroby, degradován na odvodňovací kanál. Poslední část, na severozápadě, je odvodňována do Hořanského potoka. V údolí Vrchlice, cca 4 km proti proudu, byl v 19. století založen Velký rybník, původně pro potřeby řady mlýnů. Nad rybníkem je od roku 1972 vybudována vodárenská nádrž na pitnou vodu. Další umělá nádrž je vybudována na Křenovce mezi Perštejncem a Neškaredicemi. Její původní účel byl zadržovat vodu pro potřeby závlah. Postupně se zvyšuje její rekreační využití, a to pro sportovní rybaření. Zavlažovací nádrž je vybudovaná i na vrcholu kopce Sukov, odkud byly čerpanou vodou z Labe zavlažovány ovocné sady (v současné době je nádrž mimo provoz). V režimu podzemních vod lze vymezit dva regiony (H. Kříž, GÚ ČSAV,1971). První je prostor České tabule, kde jsou základním typem podzemní vody celoročně doplňováné, s nejvyššími zásobami a s největší vydatností pramenů v rozmezí březen až duben. Nejnižší zásoby naopak připadají na konec léta - září až listopad. Průměrný specifický odtok činí v této zóně,51-1, l/s.km -2. Druhá oblast (rajon) je v západní části, v prostoru kutnohorského krystalinika. Zde převažují podzemní vody se sezónním doplňováním zásob, s nejvyšší vydatností a zásobami v květnu až červnu, nejnižšími v září až listopadu. Průměrný specifický odtok činí v tomto rajonu l/s.km -2. Pro oblast v kutnohorském revíru jsou charakteristické sezónní prameny, vyvěrající většinou po vydatnějších deštích, kdy voda vytéká ze starých důlních děl na úpatí svahů Fytocenologie a zoocenologie Dle regionálního členění lze rozdělit do dvou fytogeografických oblastí, a to termofytika a mezofytika. Jih a západ náleží do oblasti mezofytika, fytogeografického obvodu Českomoravské mezofytikum, okrsku Kutnohorská pahorkatina. Mezofytikum. Je charakterizováno jednotvárnou květenou, s převahou mezofytních druhů. Severozápadním směrem se zvyšuje podíl termofytů, které do oblasti pronikají na výslunných svazích zaříznutých údolí (Vrchlice, Bylanka). Vegetační stupeň, ve vazbě na reliéf, převažuje suprakolinní resp. kolinní (pahorkatina, kopcovina). Termofytikum. Severní a východní část spadá pod vliv teplejšího klimatu Polabské nížiny, pod oblast Českého termofytika, okrsku Střední Polabí, podokresu Poděbradské Polabí. Zde převažuje rozmanitá květena s termofyty i mezofyty, vegetační stupeň planární (nížinný) až kolinní (kopcovitý). Z hlediska členění podle převažujících dřevin (Zlatník, 1963) se nachází v rozmezí 1.až 3. vegetačního stupně (dubový, bukodubový, dubobukový). V prvním stupni se nachází nejníže položené části v okolí Malína, Neškaredic a jižně exponované svahy Kaňku a údolí Vrchlice. Do druhého vlastní město, Roviny, Perštejnec. Do třetího stupně pak severozápad, údolí Vrchlice a Bylanky. Na základě
18 rekonstruovaných jednotek příbuzné vegetace, jsou původními společenstvy (to, jaká vegetace by na daném místě rostla, kdyby zde nehospodařil člověk) dubohabrové háje, pouze podél Vrchlice luhy a olšiny. V dubohabrových hájích je přirozenou dřevinou dub a habr, přimíšena je lípa, javor klen, babyka, jilm, jasan, hrušeň, třešeň mahalebka. Pro tyto porosty je typické bohaté keřové patro ( zimolez pýřitý, lýkovec jedovatý, líska aj.). Struktura dubohabrových hájů byla silně pozměněna již v době kolonizace zemědělskou kulturou, kdy byly tyto lesy na úrodných půdách mýceny a převáděny na zemědělské plochy. Na vlhkých stanovištích, na náplavách vodních toků jsou nejrozšířenějšími dřevinami jasan ztepilý, olše lepkavá, olše šedá. Bohaté je vlhkomilné bylinné patro. V současnosti se v okolí města tyto přírodní stabilní porosty nenacházejí. Převažuje intenzivní zemědělská výroba, která využívá zemědělské plochy až k břehové hraně toku. Z toho důvodu se přírodní prvky částečně zachovaly pouze v údolí Vrchlice a Bylanky, i když značně přeměněné. Tato údolí jsou velice ekologicky významná i z toho důvodu, že se na poměrně malém střídají různá společenstva od výsušných, jižně exponovaných lokalit na svazích a skalách, po společenstva inverzních, vlhkých poloh na dně údolí. Tato údolí jsou po intenzivním hospodářském využívání již částečně sukcesována. Květena širšího okolí Kutné Hory má spíše charakter suchomilný a teplomilný. Právě hluboké údolí Vrchlice, které je orientováno ve směru západ-východ a zasahuje hluboko do Kutnohorské pahorkatiny, napomáhá na svých jižních svazích k šíření a pronikání teplomilných druhů hluboko do chladnějších oblastí. Ještě v r. 196 Josef Vepřek v knize Kutnohorsko zmiňuje několik stepních lokalit na svazích Sukova a Kaňku s výskytem kavylů, bělozářky větevnaté ap. V současnosti jsou tyto lokality z větší části zničeny. Zoocenologie. Pro tuto oblast je charakteristická bohatá zoocenóza hajních ptáků (žluva hajní, strakapoud prostřední, straka). S odstraňováním starých doupných stromů, zejména v údolí vodních toků, vymizel kdysi hojný holub doupňák, kavka obecná. Výslunné polohy na svazích Kaňku (staré sady) jsou bohaté na entomofaunu. V intenzivně zemědělsky využívané krajině (kulturní stepi) se útočištěm zvěře stávají drobné remízy, meze a okraje lesů (zajíc polní, králík divoký,bažant obecný, koroptev polní, vzácněji křepelka). Na polích jsou křeček polní, hraboš polní aj Předpoklady rozvoje Postavení města v systému osídlení, regionální vztahy Město Kutná je okresním městem, sídlem orgánů státní správy a institucí (dotčených orgánů státní správy). Je významným centrem politického, hospodářského a kulturního života nejen okresu, ale i východní poloviny Středních Čech. Kulturně-historická atraktivita města evropského významu umocněná zápisem městské památkové rezervace Kutné Hory do Seznamu kulturního a přírodního dědictví lidstava UNESCO a přírodní rekreační potenciál v jižním zázemí města nabízejí široké možnosti rozvoje různých forem cestovního ruchu. Srůstem Kutné Hory se Sedlecem a Malínem vznikl sídelní útvar se silnými regionálními vazbami a ekonomickým potenciálem, který se na objemu okresní průmyslové výroby podílí téměř 7 %. Okres Kutná má 78 obyvatel. Region s centry Kolín - Kutná dosud nebyl vymezen a definován, je však nesporné, že jeho význam v rámci středočeského kraje posiluje. Pro dotčené nebyl zpracován územní plán velkého územního celku Demografický potenciál Vývoj počtu obyvatel Kutné Hory i kutnohorského okresu byl v posledních pěti desetiletích výrazně poznamenán politickými, ekonomickými i územními změnami, ke kterým v té době došlo. K nejvýraznějším změnám počtu bydlícího obyvatelstva však došlo na srovnatelném okresu i v Kutné Hoře v letech , kdy se počet obyvatel snížil o jednu čtvrtinu. Úbytek obyvatelstva v rámci okresu nebyl rovnoměrný, vylidňovány byly především menší obce. Vývoj počtu obyvatel okresu Kutná : Rok Počet obyvatel
19 Základní charakteristika demografického potenciálu okresu: klesá dynamika jeho rozvoje (v souvislosti s celoevropským trendem) věková struktura vykazuje a bude i nadále vykazovat negativní trend, tzn. že bude pokračovat nárůst skupiny poproduktivních obyvatel, budou menší nároky na zařízení předškolního věku. Je třeba nastartovat procesy, které zabrání stárnutí populace. ekonomická aktivita obyvatel bude se stárnutím obyvatel klesat, v roce 2 by počet ekonomicky aktivních obyvatel v okrese mohl klesnout pod 4.. Nové pracovní příležitosti vznikají především v terciální sféře - obchodu a službách, v průmyslu a zemědělství klesají přestože dynamika růstu počtu obyvatel klesá, přibývá počet domácností, jejichž velikost se zmenšuje životní úroveň obyvatelstva roste, prodlužuje se průměrná délka života. Vývoj počtu obyvatel Kutné Hory a jejích městských částí městská rok část Hlouška Kaňk Karlov K.H.V.město Malín Neškaredice Perštejnec Poličany Sedlec Šipší Vrchlice Žižkov Kutná celkem K měla Kutná obyvatel. Kvalita demografického potenciálu: Demografické složení obyvatelstva: muži ženy Celkem Věková struktura obyvatelstva v %: předproduktivní (-14 let) produktivní (15-59 let) poproduktivní (6 a více) věkový index 131,6 122,2 118,8 Pozn.: věkový index = předproduktivní / poproduktivní x 1 Věkový index v posledních 15 letech klesá, nejpříznivější byl v roce 198. Z jednotlivých městských částí má nejpříznivější věkový index Šipší (48), vyšší index než 1 mají ještě Neškaredice, Poličany a Žižkov, v ostatních městských částech je nepříznivý, převažuje poproduktivní obyvatelstvo. Výhledově lze očekávat další stárnutí obyvatelstva. Je třeba nastartovat procesy, které zabrání stárnutí populace. Z hlediska
20 územního plánu je třeba vytvořit územně technické podmínky pro tvorbu pracovních příležitostí a pro bydlení. Ekonomická aktivita obyvatelstva: ekonomicky aktivní obyvatelstvo vyjížďka za prací celkem (v %) muži ženy (v %) (48,5) (16,) (53,7) (16,4) Ekonomická aktivita obyvatel Kutné Hory v posledních letech stoupala. Nepříznivý vývoj věkové struktury obyvatel pouze v městských částech Vnitřní město, Sedlec a Malín se projevuje stagnací ekonomické aktivity obyvatel (v těchto městských částech obyvatelstvo stárne ). V poměrně nízkém procentu vyjíždějících mimo Kutnou Horu (16,4 %) se odráží silné ekonomické postavení Kutné Hory v rámci okresu. Toto postavení je dáno i poměrem nabídky pracovních příležitostí nad zdroji pracovních sil. Denní obyvatelstvo, dané především pracovní dojížďkou a atraktivitou města jako centra cestovního ruchu, vzrůstá v průměru o cca 2 %, tj. 5. obyvatel. Denní obyvatelstvo je odhadováno na 25. obyvatel. Silné a slabé stránky z hlediska možného budoucího rozvoje demografického potenciálu a trhu práce: Za silné stránky je možno považovat: dlouhodobý trvalý nárůst počtu obyvatel s pozitivními důsledky na věkovou strukturu podíl předproduktivní složky na celkové populaci města (21,6 % v r. 1991) výrazně převyšující podíl poproduktivní složky (17,9 %) řadí v celostátním měřítku Kutnou Horu mezi demograficky vitální města a příznivá věková struktura je tak potenciálním faktorem proti přirozené depopulaci do budoucna dlouhodobě aktivní saldo migrace je pozitivním prvkem pro udržení příznivé věkové struktury minimální nezaměstnanost (v dlouhodobém průměru se pohybuje kolem 2-3 %) snižuje sociální výdaje a zvyšuje koupěschopnost obyvatel a je přirozenou bariérou proti případné depopulaci vázané na ekonomicky aktivní obyvatelstvo vysokou schopnost místních obyvatel nalézt si v případě ztráty zaměstnání nové pracovní místo (podprůměrné zastoupení dlouhodobě nezaměstnaných) Za slabé stránky je možno považovat: rostoucí podíl rodin s 1 dítětem nebo bezdětných manželství zakládá tendenci pro budoucí intenzívnější přirozený úbytek obyvatelstva a zhoršování věkové struktury roste podíl vyjížďky do vzdálenějších pracovních center (zejména Prahy), což z pohledu budoucího vývoje přináší nebezpečí zejména v podobě zvýšené emigrace, popř. z části i nárůstu nezaměstnanosti nízká intenzita rekvalifikací a provozu zvyšování kvalifikace sice na jedné straně odpovídá nízké úrovni nezaměstnanosti, na straně druhé však nekoresponduje se změnami ve struktuře místní ekonomiky (kvalitativním změnám v ekonomice neodpovídá nízká míra změn v kvalitě potenciálu pracovních sil). Předpokládaný vývoj počtu obyvatelstva Výhledový počet obyvatel města Kutné Hory může být ovlivněn řadou faktorů. Ze stávajících tendencí ve vývoji počtu obyvatel, pohybu obyvatel za prací, poměrně příznivé věkové struktury obyvatelstva a předpokladu rostoucího podílu počtu obyvatel okresního města na celkovém počtu obyvatel okresu lze výhledový počet obyvatel Kutné Hory stanovit takto: rok počet obyvatel

References: zákona č. 13
 zákona č. 262
 zákona č. 5
 zákona č. 197
 zákona č. 5
 zákona č. 197