Source: http://www.smczuby.pl/o-spoldzielni/rozdzial-2-spoldzielcze-lokatorskie-prawo-do-lokalu-mieszkalnego/
Timestamp: 2017-09-23 21:40:01+00:00

Document:
Rozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego - Spółdzielnia Mieszkaniowa "SM Czuby" w Lublinie
Art. 9. 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny do używania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni.2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni.
8. Jeżeli spółdzielnia, na mocy jednostronnej czynności prawnej, ustanowiła dla siebie odrębną własność lokalu mieszkalnego, przeniesienie własności lokalu mieszkalnego może nastąpić wyłącznie na rzecz członka, któremu przysługuje spółdzielcze prawo do tego lokalu.Art. 10. 1. Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu.
1) (35) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu mieszkaniowego określonego w umowie,
4) inne postanowienia określone w statucie.2. Członek, o którym mowa w ust. 1, wnosi wkład mieszkaniowy według zasad określonych w statucie w wysokości odpowiadającej różnicy między kosztem budowy przypadającym na jego lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych lub z innych środków uzyskanych na sfinansowanie kosztów budowy lokalu. Jeżeli część wkładu mieszkaniowego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, członek jest obowiązany uczestniczyć w spłacie tego kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lokal.
3. (36) Rozliczenie kosztów budowy następuje w terminie 6 miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania.4. (37) (uchylony).
5. (38) (uchylony).
Art. 11. 1. (39) Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkostwa oraz w innych wypadkach określonych w niniejszym rozdziale.
11. (40) Spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego z następujących przyczyn:
12. (41) W wypadku gdy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje małżonkom, spółdzielnia może podjąć uchwałę, o której mowa w ust. 11, wobec jednego albo obojga małżonków.
13. (42) Do uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego stosuje się odpowiednio przepisy ustawy – Prawo spółdzielcze o uchwale o wykluczeniu członka ze spółdzielni.
14. (43) Z chwilą gdy wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie uchwały, o której mowa w ust. 11 i 12, stanie się skuteczne, ustaje członkostwo w spółdzielni.
21. (45) W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia wypłaca osobie uprawnionej wartość rynkową tego lokalu. Przysługująca osobie uprawnionej wartość rynkowa nie może być wyższa od kwoty, jaką spółdzielnia uzyska od osoby obejmującej lokal w wyniku przetargu przeprowadzonego przez spółdzielnię zgodnie z postanowieniami statutu.
22. (46) Z wartości rynkowej lokalu potrąca się przypadającą na dany lokal część zobowiązań spółdzielni związanych z budową, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, w tym w szczególności niewniesiony wkład mieszkaniowy. Jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków, potrąca się również nominalną kwotę umorzenia kredytu lub dotacji, w części przypadającej na ten lokal oraz kwoty zaległych opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, a także koszty określenia wartości rynkowej lokalu.
23. (47) Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają członka spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu.
24. (48) Warunkiem wypłaty, o której mowa w ust. 21, jest opróżnienie lokalu.
Art. 111. (49) (uchylony).
Art. 12. (50) 1. (51) Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:
11. (52) Spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę, o której mowa w ust. 1, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.
2. (53) (uchylony).
3. (54) (uchylony).
4. (55) Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o której mowa w ust. 1, oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają członka spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu.
Art. 122. (57) (uchylony).
Art. 13. 1. (58) Po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Były małżonek niebędący członkiem spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską w terminie 3 miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do lokalu. Byłemu małżonkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni.
2. Jeżeli małżonkowie nie dokonają czynności, o których mowa w ust. 1, spółdzielnia wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin, nie krótszy niż 6 miesięcy, uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.Art. 14. 1. (59) Z chwilą śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom, przypada drugiemu małżonkowi. Małżonek ten, jeżeli nie jest członkiem spółdzielni, powinien w terminie jednego roku od dnia śmierci współmałżonka złożyć deklarację członkowską. Małżonkowi zmarłego członka spółdzielni przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Przepis art. 13 ust. 2 stosuje się odpowiednio.
2. Przepis ust. 1 nie narusza uprawnień spadkobierców do dziedziczenia wkładu.Art. 15. 1. (60) W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w następstwie niedokonania czynności, o których mowa w art. 13, roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują dzieciom i innym osobom bliskim.
2. (61) W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie art. 11 lub niedokonania czynności, o których mowa w art. 14, roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim.
4. (62) Do zachowania roszczeń, o których mowa w ust. 1-3, konieczne jest złożenie w terminie jednego roku deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym, biorąc pod uwagę w szczególności okoliczność, czy osoba uprawniona na podstawie ust. 1 albo 2 zamieszkiwała odpowiednio razem z byłymi małżonkami lub jednym z nich albo z byłym członkiem. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje spółdzielnia.
6. (63) W wypadku wygaśnięcia roszczeń lub braku uprawnionych osób, o których mowa w ust. 3, spółdzielnia wypłaca osobie uprawnionej wartość rynkową tego lokalu ustaloną zgodnie z art. 11 ust. 21 i 22.
3. (64) Przez byłego członka, o którym mowa w ust. 2, należy rozumieć członka, którego członkostwo ustało na skutek wykreślenia spółdzielni z rejestru w związku z zakończeniem postępowania likwidacyjnego lub upadłościowego i któremu przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
35) Art. 10 ust. 1 pkt 1 zmieniony przez art. 1 pkt 10 lit. a) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
36) Art. 10 ust. 3 zmieniony przez art. 1 pkt 10 lit. b) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
37) Art. 10 ust. 4 uchylony przez art. 1 pkt 10 lit. c) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
38) Art. 10 ust. 5 uchylony przez art. 1 pkt 10 lit. c) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
39) Art. 11 ust. 1 zmieniony przez art. 1 pkt 11 lit. a) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
40) Art. 11 ust. 11 dodany przez art. 1 pkt 11 lit. b) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
41) Art. 11 ust. 12 dodany przez art. 1 pkt 11 lit. b) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
42) Art. 11 ust. 13 dodany przez art. 1 pkt 11 lit. b) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
43) Art. 11 ust. 14 dodany przez art. 1 pkt 11 lit. b) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
44) Art. 11 ust. 2 zmieniony przez art. 1 pkt 11 lit. c) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
45) Art. 11 ust. 21 zmieniony przez art. 1 pkt 11 lit. d) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
46) Art. 11 ust. 22 dodany przez art. 1 pkt 11 lit. e) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
47) Art. 11 ust. 23 dodany przez art. 1 pkt 11 lit. e) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
48) Art. 11 ust. 24 dodany przez art. 1 pkt 11 lit. e) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
49) Art. 111 uchylony przez art. 1 pkt 12 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. (Dz.U.07.125.873)
50) Z dniem 28 kwietnia 2005 r. art. 12 w zakresie, w jakim pomija możliwość uregulowania w statucie korzystniejszych dla członków spółdzielni mieszkaniowej zasad rozliczeń z tytułu nabycia własności lokalu, został uznany za niezgodny z art. 32 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 28 kwietnia 2005 r. (Dz.U.05.72.643).
51) Art. 12 ust. 1 zmieniony przez art. 1 pkt 13 lit. a) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
52) Art. 12 ust. 11 dodany przez art. 1 pkt 13 lit. b) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
53) Art. 12 ust. 2 uchylony przez art. 1 pkt 13 lit. c) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
54) Art. 12 ust. 3 uchylony przez art. 1 pkt 13 lit. c) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
55) Art. 12 ust. 4:
– zmieniony przez art. 1 pkt 7 lit. b) ustawy z dnia 3 czerwca 2005 r. (Dz.U.05.122.1024)
– zmieniony przez art. 145 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w
sprawach cywilnych (Dz.U.05.167.1398) z dniem 2 marca 2006 r.
– zmieniony przez art. 1 pkt 13 lit. d) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. (Dz.U.07.125.873)
56) Art. 12 ust. 5:
7) Art. 122 uchylony przez art. 1 pkt 14 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. (Dz.U.07.125.873)
58) Art. 13 ust. 1 zmieniony przez art. 1 pkt 9 ustawy z dnia 3 czerwca 2005 r.
59) Art. 14 ust. 1 zmieniony przez art. 1 pkt 10 ustawy z dnia 3 czerwca 2005 r.
60) Art. 15 ust. 1 zmieniony przez art. 1 pkt 15 lit. a) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
61) Art. 15 ust. 2 zmieniony przez art. 1 pkt 15 lit. a) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
62) Art. 15 ust. 4 zmieniony przez art. 1 pkt 15 lit. b) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
63) Art. 15 ust. 6 zmieniony przez art. 1 pkt 15 lit. c) ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r.
64) Art. 16 ust. 3 dodany przez art. 1 pkt 11 ustawy z dnia 3 czerwca 2005 r.

References: Art. 9

Art. 11
 art. 10
 art. 4

Art. 111

Art. 12
 art. 113

Art. 122

Art. 13
 art. 13
 art. 13
 art. 11
 art. 14
 art. 11
 Art. 10
 art. 1
 Art. 10
 art. 1
 Art. 10
 art. 1
 Art. 10
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 11
 art. 1
 Art. 111
 art. 1
 art. 12
 art. 32
 Art. 12
 art. 1
 Art. 12
 art. 1
 Art. 12
 art. 1
 Art. 12
 art. 1
 Art. 12
 art. 1
 art. 145
 art. 1
 Art. 12
 Art. 122
 art. 1
 Art. 13
 art. 1
 Art. 14
 art. 1
 Art. 15
 art. 1
 Art. 15
 art. 1
 Art. 15
 art. 1
 Art. 15
 art. 1
 Art. 16
 art. 1