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Timestamp: 2019-09-18 05:42:14+00:00

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Risultati ricerca per "compravendita"
compravendita | 16 Settembre 2019
In tema di compravendita di immobile, la prova dell'interposizione fittizia di persona è soggetta ai limiti di cui all'art. 1417 c.c., rientrando pur sempre fra i casi di simulazione relativa, sicché l'accordo simulatorio deve necessariamente risultare da atto scritto, se fatto valere nei rapporti tra le parti, mentre può essere provato mediante testimoni o presunzioni, se fatto valere da terzi o da creditori, oppure se viene dedotta l'illiceità del negozio dissimulato.
compravendita | 10 Settembre 2019
Anche in un giudizio di simulazione il giudice deve rilevare d’ufficio l'esistenza di una diversa causa di nullità della donazione dissimulata e, se non è più ammissibile una espressa domanda di accertamento in tal senso, deve rigettare l'originaria pretesa. Ma deve parimenti accertare la nullità nella motivazione che acquisisce efficacia di giudicato tra le parti in assenza di sua impugnazione.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 22457/19; depositata il 9 settembre)
compravendita | 09 Settembre 2019
Quando si può domandare la tutela giudiziale ex art. 2932 c.c.?
Non è possibile utilizzare la procedura di cui all’art. 2932 c.c. – ossia una sentenza sostitutiva della conclusione di un contratto in caso di inadempimento di una parte – per trasferire un immobile laddove il contratto preliminare di compravendita preveda che l’acquisto si realizzi a seguito dell’avversarsi di una condizione (nella realtà non ancora avveratasi).
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22343/19; depositata il 6 settembre)
Vettura difettosa, l’accordo con la concessionaria per la ‘protezione lunga’ non salva l’acquirente
Respinta la richiesta del proprietario dell’auto di vedere risolto il contratto. Fatale l’applicazione del termine di prescrizione annuale. Irrilevante per i Giudici il fatto che egli abbia concluso col venditore un contratto di ‘lunga protezione’ della durata di tre anni per garantire il perfetto funzionamento del veicolo.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 22456/19; depositata il 9 settembre)
compravendita | 03 Settembre 2019
Acquisto di un’area edificabile effettuato “a corpo” e possibile riduzione del prezzo
Se la compravendita è determinata “a corpo” si ha diritto alla riduzione del prezzo solamente se la misura reale differisce da quanto contrattualmente pattuito in misura superiore a 1/20 del totale.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21946/19; depositata il 2 settembre)
compravendita | 30 Agosto 2019
Preliminare di vendita: non si può ottenere il pagamento della fideiussione se si è chiesta e ottenuta la risoluzione del contratto prima della crisi del costruttore
Al fine di escutere la garanzia fideiussoria di cui al d.lgs. n. 122/2005, la quale tutela il promissario acquirente di un immobile dall’eventuale crisi del costruttore, il contratto preliminare di compravendita dell’immobile deve essere ancora vigente al momento dell’apertura dello stato di crisi dell’azienda.
(Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 21792/19; depositata il 29 agosto)
compravendita | 12 Luglio 2019
L’art. 1495, comma 3, c.c. deve essere interpretato nel senso che, al fine di interrompere la prescrizione in materia di diritto al risarcimento nell’ambito di un contratto di compravendita, non è necessario istaurare un giudizio, essendo sufficiente una manifestazione della volontà stragiudiziale in forma scritta.
(Corte di Cassazione, sez. Unite Civili, sentenza n. 18672/19; depositata l’11 luglio)
Ogniqualvolta un contratto di vendita con patto di riscatto o retrovendita abbia una causa di garanzia che attribuisca la proprietà del bene all’acquirente solamente in caso di inadempimento del venditore, il contratto è affetto da nullità per violazione del divieto di cui all’art. 2744 c.c. per il tramite dell’art. 1344 c.c. (contratto in frode alla legge). In questi casi il trasferimento del denaro dal compratore al venditore configura l’erogazione di un mutuo ed il trasferimento del bene serve solo a costituire una garanzia capace di evolversi a seconda che il debitore adempia o meno all’obbligo di restituire le somme ricevute.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 18680/19; depositata l’11 luglio)
compravendita | 04 Luglio 2019
La Cassazione sull’evizione patita nell’acquisto di un immobile
La responsabilità del notaio, per non aver comunicato l’esistenza sul bene immobile di una trascrizione pregiudizievole, dà luogo ad una responsabilità risarcitoria verso l’acquirente per l’evizione patita anche se il prezzo di acquisto non sia stato da questi pagato al venditore?
(Corte di Cassazione, sez. I Civile, ordinanza n. 17810/19; depositata il 3 luglio)
compravendita | 03 Luglio 2019
L’identificazione del rappresentato e la procura rilasciata all’estero
La procura rilasciata all'estero e ricevuta da notaio straniero deve essere tradotta in italiano e legalizzata o, nel caso di adesione alla Convenzione dell’Aja, munita di apostille, salvo contrari accordi internazionali.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 17713/19; depositata il 2 luglio)
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References: sentenza 
 art. 2932
 sentenza 
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