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Timestamp: 2020-03-30 14:21:17+00:00

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El Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 1998-2001, se refiere, en su artículo 52, a los convenios con entidades de crédito, cuyo objeto primordial consiste en "garantizar la disponibilidad del volumen de préstamos cualificados requerido para la financiación de las actuaciones protegidas, dentro del volumen máximo a que se refiere el apartado 1, A), del artículo 50" del citado Real Decreto.
El citado artículo 52, en su número 2, establece los criterios principales o circunstancias genéricas básicas a tener en cuenta a efectos del establecimiento de dichos convenios, y, en su número 3, determina que:
"Mediante Orden del Ministro de Fomento se regulará la convocatoria y selección de entidades de crédito, así como la fijación, en su caso, de cuantías a convenir con cada una de las mismas y la determinación del tipo de interés efectivo de los convenios a proponer al Consejo de Ministros, previo acuerdo de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos." La presente Orden, que desarrolla lo previsto en dicho artículo 52.3 del antes mencionado Real Decreto, se basa muy directamente en la experiencia obtenida de la aplicación de la Orden del Ministro de la Presidencia de 17 de abril de 1997, en la que, a propuesta de los Ministros de Fomento y de Economía y Hacienda, se aplicaba un nuevo sistema de selección de entidades y de formación del tipo de interés de los convenios con las mismas, tipo de interés a proponer al Consejo de Ministros que tenía en cuenta, de forma directa y significativa, las ofertas competitivas respecto a cuantías de préstamos y tipos de interés que dichas entidades hubieran formulado al presentar sus propuestas de convenio con el Ministerio de Fomento.
Asimismo, se determina en la presente Orden el procedimiento para el cálculo del tipo de interés efectivo que será propuesto para su fijación por Acuerdo del Consejo de Ministros, previo Acuerdo de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, para los convenios con las entidades de crédito en el programa de 1998 del citado Plan de Vivienda.
La vigencia de dicho tipo de interés efectivo anual, la revisión y modificación, en su caso, del mismo, se ajustarán a lo previsto en el artículo 5. b), del Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio.
En su virtud y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 52.3 del Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, dispongo:
CAPÍTULO I Disposiciones generales Artículo 1. Procedimiento aplicable a los convenios de financiación entre el Ministerio de Fomento y las entidades de crédito durante el Plan de Vivienda 1998-2001.
Artículo 2. Cuantía global y distribución territorial.
3.1 Programa 1998:
a) El 50 por 100 del montante global a distribuir en cada territorio, se asignará mediante un sistema basado en ofertas competitivas al que se refiere el artículo 7 de esta Orden, en función de las reglas que se exponen en su artículo 8.2.
b) El 25 por 100 del montante global a distribuir en cada territorio, se asignará por el Director general de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo (Ministerio de Fomento), valorando las circunstancias a que se refiere el artículo 52.2 del Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, especialmente el peso relativo de cada entidad en el conjunto de préstamos cualificados concedidos en ese territorio, con la conformidad de dicha Dirección General, durante la vigencia del programa estatal en materia de vivienda de 1997.
c) El 25 por 100 del montante global a distribuir en cada territorio quedará sin asignación individualizada, a libre disposición, a partir del 16 de noviembre, de todas las entidades que hubieran convenido la financiación de actuaciones protegidas para el mismo territorio, las cuales podrán seguir remitiendo a la Dirección General para la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo (Ministerio de Fomento), a partir de aquella fecha, nuevas notificaciones de concesiones de préstamos cualificados, hasta el agotamiento de la cuantía, no individualizada, de libre disposición, sumada a las cuantías a las que se refiere el párrafo d) de este número, siempre que las actuaciones a financiar no excedan de las cifras de objetivos de cada clase correspondientes a cada territorio.
d) A partir, asimismo, del 16 de noviembre, las cuantías convenidas para cada territorio, en base a los apartados a) y b) anteriores de este artículo, pero todavía no dispuestas, mediante la concesión de préstamos cualificados por las entidades de crédito correspondientes, quedarán disponibles para el conjunto de entidades que hayan convenido cuantías a conceder en cada territorio y se regularán como el 25 por 100 de libre disposición a que se refiere el apartado c) anterior.
3.2 Siguientes programas anuales:
a) El 50 por 100 del montante global a distribuir anualmente en cada territorio se asignará de conformidad con el criterio b) del número 3.1.
de este artículo, si bien el programa de referencia será el inmediatamente anterior del Plan 1998-2001. Asimismo, el plazo de vigencia de la asignación individualizada por entidades de crédito finalizará el 15 de septiembre del año correspondiente, quedando, a partir de ese momento, las cuantías asignadas pero no concedidas, a libre disposición del conjunto de entidades de crédito que hayan formalizado convenios con el Ministerio de Fomento para el mismo territorio.
b) El 50 por 100 restante del montante global a distribuir anualmente en cada territorio, no asignado individualizadamente, estará a libre disposición, a partir del 16 de septiembre, de todas las entidades de crédito que hayan suscrito convenio con el Ministerio de Fomento para el mismo territorio, en las condiciones expresadas en el apartado 3.1 c), primer párrafo, de este artículo.
c) A partir del 1 de diciembre, podrá intervenir en la concesión de préstamos cualificados en cada territorio cualquier entidad de crédito que haya suscrito convenio con el Ministerio de Fomento para el mismo programa anual incluso en otro territorio, siempre que no se exceda en volumen de préstamos y las cifras de objetivos de cada línea de actuación protegida correspondiente a este territorio.
3.3 Plazo límite para concesión de préstamos:
3.4 Cómputo de préstamos concedidos:
n t n -1 i= 1+ Siendo:
t = tipo de interés nominal anual; i = tipo de interés efectivo anual; n = número de veces en que el interés nominal es convertible dentro del año, es decir, número de vencimientos al año.
t=n ( n ª (1 + i) -1) No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con los préstamos cualificados concedidos en el marco de los convenios con el Ministerio de Fomento, ni siquiera en caso de amortización parcial ni en otras posibles circunstancias.
CAPÍTULO II Disposiciones relativas al Programa 1998 del Plan de Vivienda 1998-2001 Artículo 7. Cuantía a convenir y sistema de ofertas competitivas.
7.1 Cuantía global a convenir:
7.2 Contenido de las ofertas:
a) La razón social del oferente, el número de identificación fiscal y su domicilio completo.
b) La cuantía total por la que cada entidad desea establecer convenio, para el programa 1998 especificando la distribución territorial deseada por Comunidades Autónomas, así como, en su caso, para las ciudades de Ceuta y Melilla.
Cada entidad podrá solicitar cuantías diferentes para cada Comunidad Autónoma, así como, en su caso, para las ciudades de Ceuta y Melilla, en función de diferentes tipos de interés efectivos. La cantidad solicitada por una entidad a cada tipo de interés efectivo se entenderá incluye las cantidades solicitadas, en ese mismo territorio, a tipos de interés inferiores.
Coincidiendo, en consecuencia, la cuantía total por la que dicha entidad desea establecer convenio con la cantidad por ella ofrecida, en ese territorio, al mayor tipo de interés.
Oferta máxima por entidad de crédito Millones de pesetas Comunidades Autónomas
Andalucía............................................... 21.916 Aragón................................................... 4.870 Asturias................................................. 5.075 Baleares................................................. 3.691 Canarias................................................. 8.151 Cantabria............................................... 2.922
Castilla y León.......................................... 6.921
Castilla-La Mancha..................................... 5.127 Cataluña................................................. 18.584 Extremadura............................................ 3.845 Galicia................................................... 7.306 Madrid................................................... 24.454 Murcia................................................... 6.767
Rioja, La................................................. 2.615
C. Valenciana........................................... 14.611 Ceuta.................................................... 180 Melilla................................................... 180
Dichos tipos de interés se expresarán en porcentaje con un decimal.
7.3 Forma y plazo de presentación:
Las ofertas, dirigidas al Director general de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, se presentarán en el plazo de diez días hábiles contados a partir del siguiente al de la publicación de la presente Orden en el "Boletín Oficial del Estado", en el Registro General del Ministerio de Fomento, en Madrid o en sus Delegaciones, y, en general, en cualquier otro de los registros y lugares determinados en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
7.4 Aceptación de las normas del sistema de ofertas:
Artículo 8. Determinación del tipo de interés efectivo de convenio para el programa de 1998, a proponer al Consejo de Ministros, y asignación de cuantías entre entidades según sus ofertas competitivas presentadas para dicho programa.
8.1 Determinación del tipo de interés efectivo de convenio, a proponer al Consejo de Ministros:
Recibidas las ofertas y cerrado el plazo de presentación, el Director general de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo determinará para cada Comunidad Autónoma, y para las ciudades de Ceuta y Melilla, una vez clasificadas las ofertas de menor a mayor tipo de interés efectivo solicitado, un tipo de interés marginal provisional que será aquel para el cual las cantidades acumuladas por tipos efectivos inferiores o iguales a él -considerando, a estos efectos, en el caso de entidades que hubieran ofertado cuantías a diversos tipos de interés, que las cantidades ofrecidas a cada tipo incluyen las formuladas a tiposinferiores cubran totalmente el importe de préstamos necesario para ese territorio.
8.2. Asignación de cuantías entre entidades de crédito:
1) Si el tipo marginal correspondiente a un territorio es menor o igual que el tipo medio nacional.-Se distribuirá el 50 por 100 de la cuantía global a convenir en ese territorio para 1998, entre las entidades que hayan formulado ofertas a un tipo de interés igual o inferior al tipo de interés marginal de ese territorio.
2) Si el tipo marginal correspondiente a un territorio es mayor que el tipo medio nacional resultante.-El 50 por 100 de la cuantía global a convenir en ese territorio para 1998 se distribuirá empezando por las entidades que hayan formulado ofertas a un tipo de interés igual o inferior al tipo medio nacional. El resto de ese 50 por 100 a distribuir se ofrecerá al tipo de interés medio nacional a las mismas entidades y, si fuera preciso, a las que hubieran formulado ofertas a tipos superiores al medio nacional.
Si finalmente quedara alguna cuantía por suscribir, se añadirá al tramo c) al que se refiere el artículo 3.1 de esta Orden.
3) Sistemática general de asignación.-En todo caso, la asignación se iniciará por las ofertas formuladas a tipos de interés más bajos hasta alcanzarse el 50 por 100 de la cuantía global a convenir en el territorio del que se trate para 1998, prorrateándose, en su caso, entre las realizadas en el último tramo.
4) Insuficiencia de ofertas.-Si las ofertas realizadas no alcanzasen el 50 por 100 de la cuantía, la cantidad no cubierta se ofrecerá nuevamente, al tipo medio nacional, a las entidades ofertantes y, si estas últimas no la suscribieran en su totalidad, las cuantías excedentes se añadirían al tramo c) al que se refiere el artículo 3.1 de esta Orden.
ARIAS-SALGADO MONTALVO ANEXO Modelo de solicitud Razón social:.................................................................
Oferta máxima por Comunidad Autónoma Comunidad o Ciudad Autónoma Tipo de interés efectivo (porcentaje) Andalucía.....................................
Aragón........................................
Asturias.......................................
Baleares.......................................
Canarias......................................
Cantabria.....................................
Castilla-León..................................
Castilla-La Mancha...........................
Extremadura.................................
Galicia.........................................
Madrid........................................
Murcia.........................................
Rioja, La.......................................
C. Valenciana.................................
Ceuta..........................................
Melilla.........................................

References: Real Decreto 
 artículo 52
 artículo 50
 artículo 52
 artículo 52
 artículo 5
 Real Decreto 
 artículo 52
 Real Decreto 
 Artículo 1

Artículo 2
 artículo 7
 artículo 8
 artículo 52
 Real Decreto 
 Artículo 7
 artículo 38

Artículo 8
 artículo 3
 artículo 3