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Timestamp: 2019-09-16 00:21:20+00:00

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Ley de Suelo (Ley 8/2007, de 28 de mayo) - Normativa Estatal - Legislación - VLEX 380312
Publicado en: BOE Num. 128 (2007)
TÍTULO II. Bases del régimen del suelo - arts. 10 a 19
TÍTULO III. Valoraciones - arts. 20 a 27
TÍTULO IV. Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial - arts. 28 a 30
CAPÍTULO I. Venta y sustitución forzosas - arts. 31 y 32
CAPÍTULO II. Patrimonios públicos de suelo - arts. 33 y 34
CAPÍTULO III. Derecho de superficie - arts. 35 y 36
DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. Modificación del artículo 43 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954
DISPOSICIÓN ADICIONAL SÉPTIMA. Reglas para la capitalización de rentas en el suelo rural
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Carácter del contenido dispositivo de esta Ley
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Delegación legislativa
Norma citada en: 6879 sentencias, 305 artículos doctrinales, 79 disposiciones normativas, un formulario, 175 resoluciones administrativas, 119 noticias
Texto derogado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.
En virtud del principio de desarrollo sostenible, las políticas a que se refiere el apartado anterior deben propiciar el uso racional de los recursos naturales armonizando los requerimientos de la economía, el empleo, la cohesión social, la igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres, la salud y la seguridad de las personas y la protección del medio ambiente, contribuyendo a la prevención y reducción de la contaminación, y procurando en particular:
Artículo citado en: 34 sentencias, 6 artículos doctrinales
ARTÍCULO 6 Iniciativa privada en la urbanización y la construcción o edificación.
Artículo citado en: 30 sentencias, un artículo doctrinal, una disposición normativa, 31 resoluciones administrativas
Artículo citado en: 28 sentencias, 6 artículos doctrinales, 33 resoluciones administrativas
El derecho de propiedad del suelo comprende las facultades de uso, disfrute y explotación del mismo conforme al estado, clasificación, características objetivas y destino que tenga en cada momento, de acuerdo con la legislación aplicable por razón de las características y situación del bien. Comprende asimismo la facultad de disposición, siempre que su ejercicio no infrinja el régimen de formación de fincas y parcelas y de relación entre ellas establecido en el artículo 17.
Las facultades del apartado anterior alcanzarán al vuelo y al subsuelo sólo hasta donde determinen los instrumentos de ordenación urbanística, de conformidad con las leyes aplicables y con las limitaciones y servidumbres que requiera la protección del dominio público.
El derecho de propiedad del suelo comprende, cualquiera que sea la situación en que éste se encuentre y sin perjuicio del régimen al que esté sometido por razón de su clasificación, los deberes de dedicarlo a usos que no sean incompatibles con la ordenación territorial y urbanística; conservarlo en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y, en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación.
El ejercicio de las facultades previstas en las letras a) y b) del apartado primero del artículo anterior, en terrenos que se encuentren en el suelo rural a los efectos de esta Ley y no estén sometidos al régimen de una actuación de urbanización, comporta para el propietario, en la forma que determine la legislación sobre ordenación territorial y urbanística:
Artículo citado en: 30 sentencias, 10 artículos doctrinales, 13 resoluciones administrativas
TÍTULO II Bases del régimen del suelo Artículos 10 a 19
Artículo citado en: 32 sentencias, 6 artículos doctrinales
Artículo citado en: 47 sentencias, un artículo doctrinal, una noticia
ARTÍCULO 12 Situaciones básicas del suelo.
Se encuentra en la situación de suelo urbanizado el integrado de forma legal y efectiva en la red de dotaciones y servicios propios de los núcleos de población. Se entenderá que así ocurre cuando las parcelas, estén o no edificadas, cuenten con las dotaciones y los servicios requeridos por la legislación urbanística o puedan llegar a contar con ellos sin otras obras que las de conexión de las parcelas a las instalaciones ya en funcionamiento.
Artículo citado en: 246 sentencias, 2 artículos doctrinales, una resolución administrativa
Los terrenos que se encuentren en el suelo rural se utilizarán de conformidad con su naturaleza, debiendo dedicarse, dentro de los límites que dispongan las leyes y la ordenación territorial y urbanística, al uso agrícola, ganadero, forestal, cinegético o cualquier otro vinculado a la utilización racional de los recursos naturales.
Están prohibidas las parcelaciones urbanísticas de los terrenos en el suelo rural, salvo los que hayan sido incluidos en el ámbito de una actuación de urbanización en la forma que determine la legislación de ordenación territorial y urbanística.
Desde que los terrenos queden incluidos en el ámbito de una actuación de urbanización, únicamente podrán realizarse en ellos:
No obstante lo dispuesto en los apartados anteriores, la utilización de los terrenos con valores ambientales, culturales, históricos, arqueológicos, científicos y paisajísticos que sean objeto de protección por la legislación aplicable, quedará siempre sometida a la preservación de dichos valores, y comprenderá únicamente los actos de alteración del estado natural de los terrenos que aquella legislación expresamente autorice.
ARTÍCULO 14 Actuaciones de transformación urbanística.
Artículo citado en: 73 sentencias, 5 artículos doctrinales
ARTÍCULO 16 Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
Las actuaciones de transformación urbanística comportan, según su naturaleza y alcance, los siguientes deberes legales:
Los terrenos incluidos en el ámbito de las actuaciones y los adscritos a ellas están afectados, con carácter de garantía real, al cumplimiento de los deberes del apartado anterior. Estos deberes se presumen cumplidos con la recepción por la Administración competente de las obras de urbanización o, en su defecto, al término del plazo en que debiera haberse producido la recepción desde su solicitud acompañada de certificación expedida por la dirección técnica de las obras, sin perjuicio de las obligaciones que puedan derivarse de la liquidación de las cuentas definitivas de la actuación.
Los convenios o negocios jurídicos que el promotor de la actuación celebre con la Administración correspondiente, no podrán establecer obligaciones o prestaciones adicionales ni más gravosas que las que procedan legalmente en perjuicio de los propietarios afectados. La cláusula que contravenga estas reglas será nula de pleno Derecho.
Artículo citado en: 35 sentencias, 4 artículos doctrinales, 5 disposiciones normativas, 14 resoluciones administrativas
Cuando, de conformidad con lo previsto en su legislación reguladora, los instrumentos de ordenación urbanística destinen superficies superpuestas, en la rasante y el subsuelo o el vuelo, a la edificación o uso privado y al dominio público, podrá constituirse complejo inmobiliario en el que aquéllas y ésta tengan el carácter de fincas especiales de atribución privativa, previa la desafectación y con las limitaciones y servidumbres que procedan para la protección del dominio público.
Los instrumentos de distribución de beneficios y cargas producen el efecto de la subrogación de las fincas de origen por las de resultado y el reparto de su titularidad entre los propietarios, el promotor de la actuación, cuando sea retribuido mediante la adjudicación de parcelas incluidas en ella, y la Administración, a quien corresponde el pleno dominio libre de cargas de los terrenos a que se refieren las letras a) y b) del apartado 1 del artículo anterior.
Artículo citado en: 15 sentencias, 9 artículos doctrinales, 12 resoluciones administrativas, una noticia
ARTÍCULO 18 Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
ARTÍCULO 19 Declaración de obra nueva.
Artículo citado en: 41 sentencias, 10 artículos doctrinales, 6 disposiciones normativas, 54 resoluciones administrativas
TÍTULO III Valoraciones Artículos 20 a 27
ARTÍCULO 20 Ámbito del régimen de valoraciones.
Artículo citado en: 415 sentencias, 4 artículos doctrinales, 2 disposiciones normativas, una resolución administrativa
ARTÍCULO 21 Criterios generales para la valoración de inmuebles.
Artículo citado en: 530 sentencias, 2 artículos doctrinales
ARTÍCULO 22 Valoración en el suelo rural.
Artículo citado en: 568 sentencias, 3 artículos doctrinales, 4 disposiciones normativas, una resolución administrativa
ARTÍCULO 23 Valoración en el suelo urbanizado.
Artículo citado en: 373 sentencias, 2 artículos doctrinales, 4 disposiciones normativas, 4 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 24 Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
Artículo citado en: 49 sentencias, un artículo doctrinal, una disposición normativa, 2 noticias
ARTÍCULO 25 Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
Artículo citado en: 64 sentencias, 3 artículos doctrinales, 2 noticias
ARTÍCULO 26 Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
ARTÍCULO 27 Régimen de la valoración.
TÍTULO IV Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial Artículos 28 a 30
ARTÍCULO 28 Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística.
ARTÍCULO 29 Supuestos de reversión y de retasación.
ARTÍCULO 30 Supuestos indemnizatorios.
Artículo citado en: 84 sentencias, 3 artículos doctrinales, 2 noticias
TÍTULO V Función social de la propiedad y gestión del suelo Artículos 31 a 36
CAPÍTULO I Venta y sustitución forzosas Artículos 31 y 32
ARTÍCULO 31 Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosas.
El incumplimiento de los deberes de edificación o rehabilitación previstos en esta Ley habilitará para la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad o la aplicación del régimen de venta o sustitución forzosas, sin perjuicio de que la legislación sobre ordenación territorial y urbanística pueda establecer otras consecuencias.
La sustitución forzosa tiene por objeto la facultad de edificación, para imponer su ejercicio en régimen de propiedad horizontal con el propietario actual del suelo.
ARTÍCULO 32 Régimen de la venta o sustitución forzosas.
La venta o sustitución forzosas se iniciará de oficio o a instancia del interesado y se adjudicará mediante procedimiento con publicidad y concurrencia.
Dictada resolución declaratoria del incumplimiento de deberes del régimen de la propiedad del suelo y acordada la aplicación del régimen de venta o sustitución forzosas, la Administración actuante remitirá al Registro de la Propiedad certificación del acto o actos correspondientes para su constancia por nota al margen de la última inscripción de dominio. La situación de venta o sustitución forzosas se consignará en las certificaciones registrales que de la finca se expidan.
Resuelto el procedimiento, la Administración actuante expedirá certificación de la adjudicación, que será título inscribible en el Registro de la Propiedad.
CAPÍTULO II Patrimonios públicos de suelo Artículos 33 y 34
ARTÍCULO 33 Noción y finalidad.
Los bienes y recursos que integran necesariamente los patrimonios públicos de suelo en virtud de lo dispuesto en el apartado 1 del artículo anterior, deberán ser destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública. Podrán ser destinados también a otros usos de interés social, de acuerdo con lo que dispongan los instrumentos de ordenación urbanística, sólo cuando así lo prevea la legislación en la materia especificando los fines admisibles, que serán urbanísticos o de protección o mejora de espacios naturales o de los bienes inmuebles del patrimonio cultural.
Artículo citado en: 23 sentencias, 3 artículos doctrinales, 2 resoluciones administrativas
CAPÍTULO III Derecho de superficie Artículos 35 y 36
ARTÍCULO 35 Contenido, constitución y régimen.
Artículo citado en: 15 sentencias, 6 artículos doctrinales, una resolución administrativa
ARTÍCULO 36 Transmisión, gravamen y extinción.
Disposición citada en: 6 sentencias, 2 artículos doctrinales, una disposición normativa, una resolución administrativa
Será aplicable a los bienes inmuebles del patrimonio del Estado lo dispuesto en el artículo 34 de esta Ley sobre el acceso al Registro de la Propiedad de las limitaciones, obligaciones, plazos o condiciones de destino en las enajenaciones de fincas destinadas a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública que permita tasar su precio máximo de venta o alquiler.
e) Coadyuvar, con la gestión de los bienes inmuebles que sean puestos a su disposición, al desarrollo y ejecución de las distintas políticas públicas en vigor y, en particular, de la política de vivienda, en colaboración con las Administraciones competentes. A tal efecto, podrá suscribir con dichas Administraciones convenios, protocolos o acuerdos tendentes a favorecer la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección que permita tasar su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. Dichos acuerdos deberán ser autorizados por el Consejo Rector.
DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA Modificación del artículo 43 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954
Para la capitalización de la renta anual real o potencial de la explotación a que se refiere el apartado 1 del artículo 22, se utilizará como tipo de capitalización la última referencia publicada por el Banco de España del rendimiento de la deuda pública del Estado en mercados secundarios a tres años.
En la Ley de Presupuestos Generales del Estado se podrá modificar el tipo de capitalización establecido en el apartado anterior y fijar valores mínimos según tipos de cultivos y aprovechamientos de la tierra, cuando la evolución observada en los precios del suelo o en los tipos de interés arriesgue alejar de forma significativa el resultado de las valoraciones respecto de los precios de mercado del suelo rural sin consideración de expectativas urbanísticas.
Disposición citada en: 92 sentencias, un artículo doctrinal
Adición de un nuevo artículo 70 ter.
Disposición citada en: 4 sentencias, 6 artículos doctrinales, una disposición normativa
Las reglas de valoración contenidas en esta Ley serán aplicables en todos los expedientes incluidos en su ámbito material de aplicación que se inicien a partir de su entrada en vigor.
Los terrenos que, a la entrada en vigor de esta Ley, formen parte del suelo urbanizable incluido en ámbitos delimitados para los que el planeamiento haya establecido las condiciones para su desarrollo, se valorarán conforme a las reglas establecidas en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, tal y como quedaron redactadas por la Ley 10/2003, de 20 de mayo, siempre y cuando en el momento a que deba entenderse referida la valoración no hayan vencido los plazos para la ejecución del planeamiento o, si han vencido, sea por causa imputable a la Administración o a terceros.
Disposición citada en: 896 sentencias, 2 artículos doctrinales, una disposición normativa, una resolución administrativa
Disposición citada en: 7 sentencias, un artículo doctrinal, una disposición normativa
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA Carácter del contenido dispositivo de esta Ley
Tienen el carácter de condiciones básicas de la igualdad en el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de los correspondientes deberes constitucionales y, en su caso, de bases del régimen de las Administraciones Públicas, de la planificación general de la actividad económica y de protección del medio ambiente, dictadas en ejercicio de las competencias reservadas al legislador general en el artículo 149.1.1.ª, 13.ª, 18.ª y 23.ª de la Constitución, los artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, apartados 1, 2, 3 y 5, 12, 13, 14, 15, 16, 31, apartado 3, las disposiciones adicionales primera y sexta, apartados 1 y 2, y las disposiciones transitorias primera, segunda y cuarta.
Los artículos 33 y 34, apartados 1 y 2, tienen el carácter de bases de la planificación general de la actividad económica dictadas en ejercicio de la competencia reservada al legislador estatal en el artículo 149. 1. 13.ª de la Constitución, sin perjuicio de las competencias exclusivas sobre suelo y urbanismo que tengan atribuidas las Comunidades Autónomas.
Tienen el carácter de disposiciones establecidas en ejercicio de la competencia reservada al legislador estatal por el artículo 149.1.4.ª, 8.ª y 18.ª sobre defensa, legislación civil, expropiación forzosa y sistema de responsabilidad de las Administraciones Públicas, los artículos 11, apartados 4, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, apartados 1 y 2, 32, 34, apartados 3 y 4, 35 y 36, las disposiciones adicionales segunda, quinta, sexta, apartado 3, y séptima y la disposición transitoria tercera.
Disposición citada en: 19 sentencias, 4 artículos doctrinales, 2 disposiciones normativas, 2 resoluciones administrativas
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA Delegación legislativa
Disposición citada en: una sentencia, 3 artículos doctrinales, 2 disposiciones normativas, una resolución administrativa
Disposición citada en: 52 sentencias, 2 artículos doctrinales, una resolución administrativa
LEY 1/2008, de 4 de abril, por la que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de...
LEY 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificaci...
LEY 3/2006, de 17 de marzo, de creación de la Agencia del Conocimiento y la Tecnología.
Orden TAP/1264/2011, de 12 de mayo, por la que se publica la relación definitiva de aspirantes que han superado las pruebas selectivas para acceso, por promoción interna para personal funcionario y para personal laboral fijo, al Cuerpo General Administrativo de la Administración del Estado.
Real Decreto 2291/1985, de 8 de Noviembre por el que se aprueba el Reglamento de aparatos de elevacion y Manutencion de los Mismos.
DECRETO FORAL 276/2003, de 28 de julio, por el que se establece la estructura orgánica del Servicio Navarro de Salud-Osasunbidea.

References: artículo 43
 Real Decreto 

ARTÍCULO 6
 artículo 17

ARTÍCULO 12
 resolución 

ARTÍCULO 14

ARTÍCULO 16

ARTÍCULO 18

ARTÍCULO 19

ARTÍCULO 20
 resolución 

ARTÍCULO 21

ARTÍCULO 22
 resolución 

ARTÍCULO 23

ARTÍCULO 24

ARTÍCULO 25

ARTÍCULO 26

ARTÍCULO 27

ARTÍCULO 28

ARTÍCULO 29

ARTÍCULO 30

ARTÍCULO 31

ARTÍCULO 32
 resolución 

ARTÍCULO 33

ARTÍCULO 35
 resolución 

ARTÍCULO 36
 resolución 
 artículo 34
 artículo 43
 artículo 22
 artículo 70
 resolución 
 artículo 149
 artículo 149
 artículo 149
 resolución 
 resolución 

Real Decreto