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Timestamp: 2017-10-19 21:42:20+00:00

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Blog - Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Vergaberecht
Nachfolgend finden Sie Mandantenbewertungen (veröffentlicht mit freundlicher Genehmigung der jeweiligen MandantInnen) sowie Beiträge aus den Rechtsgebieten, mit denen sich die Kanzlei befasst:
"Da ... ein Großteil der von Rechtsanwalt Dr. Seidenberg eingewandten Vorwürfe stichhaltig ist ..., sieht die Bauverwaltung keine rechtliche Möglichkeit, das Änderungsverfahren erfolgreich fortzuführen." Stadt B ...
Vergütung des Architekten bei Mangelbeseitigung?
Bei der Tätigkeit im Zusammenhang mit der Mangelbeseitigung handelt es sich in der Regel nicht um eine besondere Leistung. Der Architekt kann deshalb für die Überwachung und Begleitung der Mängelbeseitigungsarbeiten in der Regel keine zusätzliche Vergütung verlangen. Etwas anderes könnte dann gelten, wenn die Leistungen des Architekten über die „normale“ Überwachung einer Mängelbeseitigung hinausgehen müssten, zum Beispiel weil eine erneute Ausschreibung und Vergabe notwendig werden, so OLG Hamm, Urteil vom 19.11.2014 – 12 U 58/14 ...
Diebstahlsrisiko auf der Baustelle
Das Risiko des zufälligen Untergangs und der Beschädigung ist im Werkvertragsrecht gemäß § 644 Abs. 1 Satz 1 BGB verteilt wie folgt: Vor der Abnahme wird das Risiko vom Auftragnehmer Nach der Abnahme wird es vom Auftraggeber getragen Werden die vom Auftragnehmer zu liefernden Materialien, Werkzeuge, Maschinen usw. vor der Abnahme gestohlen, muss sie der Auftragnehmer auf eigene Kosten erwerben. (vgl. OLG Saarbrücken, Urteil vom 03.12.2014 – 1 U 49/14) ...
Wenn der Architekt seine Honoraransprüche gerichtlich durchsetzen will, muss er folgende Tatsachen darlegen: Wirksamer Vertragsschluss liegt vor und Die erbrachten Leistungen gehören zum vereinbarten Leistungsumfang OLG Düsseldorf, Beschluss vom 14.10.2014 – 22 U 104/14, BGH, Urteil vom 24.06.2005, VII ZR 259/02, NJW 2004,2588 ...
„immer… erreichbar“
„Sehr geehrter Herr Dr. Seidenberg, Gerne gebe ich Ihnen auch eine Rückmeldung zur Mandatsbearbeitung. Leider muss ich ein wenig ausholen… Als ich mich seinerzeit an Sie gewand hatte wollte ich eine eine sofortige Einschätzung der Rechtslage in meinem Fall. Daran ist ja nichts ungewöhlinches, wäre es nicht bereits nach 18:00 Uhr gewesen. Als ich dann in Ihrer Kanzlei anrief, bekam ich zu meinem erstaunen nicht nur Sie an Telefon, sondern wurde von Ihnen auch sofort umfassend (Erst-) beraten. Ich möchte ...
„…werden Sie gerne weiter empfehlen…“
„…Wir bedanken uns hiermit nochmals für Engagement und werden Sie gerne weiter empfehlen auch im Hinblick auf zukünflige Angelegenheiten werden wir gerne wieder auf Sie zukommen…“ I. Projektentwicklungs GmbH ...
„Wir sind sehr zufrieden…“
„Sie schreiben: „…es würde mich freuen, wenn Sie mir ein kurzes Feedback geben würden, ob Sie mit unseren Leistungen im Hinblick auf die Qualität, unsere Erreichbarkeit, Bearbeitungsgeschwindigkeit etc. zufrieden sind.“ Ja, wir sind sehr zufrieden (mit allem) und freuen uns, dass Sie uns rechtlich vertreten.“ A.W ...
Checkliste: Belastung des Wohnungseigentums und des Gesamtgrundstücks
- Belastung eines einzelnen Wohnungseigentums ist unproblematisch möglich - Strittig: Belastung des Gesamtgrundstücks, nachdem es in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde (Bärmann/Pick, WEG Kommentar, § 1 VIII , Rn. 178) Argument dafür: Belastung ist Verfügung über den gemeinschaftlichen Gegenstand als Ganzes, § 747 S. 2 BGB Argument dagegen: Mit der Schaffung von Wohnungseigentum ist rechtliche Verselbstständigung verbunden, die neben der Gesamtheit aller Wohnungseigentumsrechte keinen weiteren Verfügungsgegenstand in Gestalt des Gesamtgrundstücks zulässt; äußerlicher Ausdruck dieser Verselbstständigung ist die Anlegung besonderer Grundbuchblätter nach § ...
Interview bei „quer“- Bauen im Außenbereich
Rechtsanwalt Dr. iur. Seidenberg gab als Baurechtsexperte ein Interview in der gestrigen Ausgabe der Sendung quer im Bayerischen Fernsehen. Worum es ging: Nach dem Erwerb eines Grundstücks im Außenbereich strebt der neue Eigentümer den Abriss des existierenden Gebäudes und den Bau eines neuen Wohngebäudes an ...
Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (vgl. Urteil vom 02.02.2012 - Az. 4 C 14/10), ist zwischen dem allgemeinen Gebietserhaltungsanspruch und dem Gebot der Rücksichtnahme eine weitere Ebene zu prüfen, sog. Gebietsprägungserhaltungsanspruch (vgl. Wortprägung durch Decker, JA 2007, S. 2). Gegenstand des Verfahrens war die Frage, ob für ein Krematorium mit Abschiedsraum eine Baugenehmigung aufgrund § 31 I BauGB i.V.m. § 8 III Nr. 2 BauNVO erteilt werden kann. Das Bundesverwaltungsgericht entschied, dass die Zulässigkeit eines bestimmten Vorhabens innerhalb eines Baugebiets ...
Im streitgegenständlichen vorformulierten Bauträger-Vertrag steht, dass der Bauträger innerhalb eines Monats nach Eingang des vom Bauherrn unterschriebenen Vertrags die Annahme erklären könne; erst dadurch komme der Vertrag zustande. Das Gericht hielt diese Klausel für unwirksam (§ 308 Nr. 1 BGB), da der Fristbeginn (also der Zugang des Vertrags beim Bauträger) von Ereignissen außerhalb der Kenntnissphäre des Bauherren abhänge. Weil die im Vertrag genannte Frist nach Ansicht des Gerichts unwirksam war, musste nach objektiven Maßstäben eine Annahmefrist bestimmt werden. Das Gericht ...
Grundsatzentscheidung des BGH zu Mischkalkulationen noch aktuell?
Der Bundesgerichtshof hat in seiner Grundsatzentscheidung aus dem Jahr 2004 ausgeführt, dass bei einer öffentlichen Ausschreibung ein Angebot, welches Mischkalkulationen enthalte, zwingend ausgeschlossen werden müsse. Gilt das auch heute noch uneingeschränkt? Mischkalkulationen sind eine in allen Wirtschaftszweigen übliche Technik, die geringe Gewinnspanne bei einem Teil der Leistungen durch höhere Gewinnspannen bei einem anderen Teil der Leistungen auszugleichen (Seidenberg, Mischkalkulationen im Bauvergaberecht, Hamburg 2011, S. 14). Dementsprechend kamen auch in Angeboten im Rahmen der Vergabeverfahren Mischkalkulationen vor. Insbesondere haben die Bieter ...
Bewertung durch Gegenseite 17. Mai 2016
Vergütung des Architekten bei Mangelbeseitigung? 28. Januar 2015
Diebstahlsrisiko auf der Baustelle 15. Januar 2015
Honoraranspruch des Architekten 6. Januar 2015
„immer… erreichbar“ 6. Januar 2015
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References: § 644
 § 1
 § 747
 § 31
 § 8
 BGH