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Timestamp: 2020-07-12 09:46:58+00:00

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﻿ RESOLUCIÓN 136 DE JUNIO 30 DE 2009
RESOLUCIÓN 136 DE 30 DE JUNIO DE 2009
CONTENIDO:FONDO NACIONAL DE AHORRO. IMPLEMENTA UN PROGRAMA DE NORMALIZACIÓN DE CRÉDITOS DE VIVIENDA EN MORA.
TEMAS ESPECÍFICOS:FONDO NACIONAL DEL AHORRO, CRÉDITO DE VIVIENDA, CARTERA DE CRÉDITO DE VIVIENDA, MORA EN EL PAGO, MORADOR, REGLAMENTO DEL CRÉDITO DE VIVIENDA
Que el artículo 25 de la Ley 819 de 2003 señala que “... Las entidades financieras de carácter público al efectuar reestructuraciones de créditos, rebajas o condonaciones de intereses a sus deudores morosos deberán realizarlo conforme a las condiciones generales del mercado financiero y con la finalidad de recuperar su cartera, evitar el deterioro de su estructura financiera y presupuestal y, propender por la defensa, rentabilidad y recuperación del patrimonio público”.
Que no obstante la ejecución de mecanismos para normalizar los créditos vencidos implementados al interior del FNA, factores como la situación económica actual, las tasas de desempleo y la disminución del poder adquisitivo de la moneda, han afectado considerablemente la cartera vencida de la entidad, incluyendo aquellas obligaciones que usualmente habían mantenido un buen comportamiento de pago, razón por la cual se considera necesario adoptar estrategias de recaudo que permitan normalizar las obligaciones.
Que de conformidad con lo anterior, y de acuerdo con lo establecido en el artículo 51 de la Carta Política de 1991, que consagra el derecho a la vivienda de los colombianos, el FNA debe propender en todo momento, sin menoscabo de su patrimonio, porque los deudores conserven sus viviendas, lo cual motiva a tomar medidas de recuperación de cartera al interior de la entidad, ofreciendo estímulos a los deudores y evitando prolongados procesos judiciales.
ART. 1º—Objeto. Abrir un programa de normalización de créditos en mora que cumplan con las condiciones previstas en la presente resolución.
ART. 2º—(Modificado).* Sujetos. El programa va dirigido a créditos que no estén castigados y que a 31 de mayo de 2009 presenten mora superior a 90 días.
*(Nota: Modificado por la Resolución 331 de 2009 artículo 1º del Fondo Nacional de Ahorro)
ART. 3º—Alcance del programa. El FNA concederá un descuento del ciento por ciento (100%) de los intereses contingentes que presente la obligación al momento de la cancelación del esfuerzo económico indicado por el FNA para que la obligación quede al día.
ART. 4º—(Modificado).* Etapas del programa. Las etapas que debe agotar el deudor que pretenda acogerse a este programa son las que a continuación se establecen:
1. Solicitud: El deudor deberá manifestar por escrito su intención de acogerse al programa, para lo cual deberá suscribir el formato diseñado por el FNA, en donde se indica el valor de la mora, el valor del alivio, el monto del esfuerzo económico y la fecha límite de pago.
2. Recepción de documentos: Junto con el formato de propuesta de pago el deudor deberá presentar paz y salvo actualizado de honorarios y gastos judiciales que expide el abogado externo, si el crédito se encuentra en cobro jurídico y los demás documentos que indique la entidad.
3. Estudio y aprobación de la solicitud de pago: La división de cartera del FNA estudiará el formato de propuesta debidamente diligenciado por el deudor, con base en los criterios establecidos en la presente resolución.
4. Ejecución de la propuesta: De aprobarse la propuesta el deudor procederá a consignar en un solo pago el valor aprobado por el FNA como esfuerzo económico para normalizar la obligación, dentro del término establecido.
5. Aplicación del descuento: Una vez el deudor remita el recibo de consignación del esfuerzo económico aprobado por el FNA, se procederá a efectuar el ajuste pertinente para normalizar la obligación.
PAR. —En el evento que el deudor no cumpla con la negociación aceptada, es decir, no cancele la totalidad del esfuerzo económico aprobado dentro del plazo otorgado, el FNA no aplicará el descuento ofrecido y los pagos realizados se entenderán como abonos a la obligación.
*(Nota: Modificado por la Resolución 331 de 2009 artículo 2º del Fondo Nacional de Ahorro)
ART. 5º—Criterios generales. El deudor que desee acogerse a este programa de normalización deberá tener en cuenta los siguientes criterios:
1. El saldo en mora es el existente a la fecha establecida para el pago del esfuerzo económico.
2. El fondo concederá un descuento del ciento por ciento (100%) de los intereses contingentes que registre la obligación al momento del pago de la totalidad del esfuerzo económico por parte del deudor, determinado por el fondo.
3. El deudor deberá hacer el esfuerzo económico en un solo pago que corresponderá al ciento por ciento (100%) de la mora pendiente de pago para que la obligación se normalice.
4. El deudor deberá cancelar el monto aprobado por el FNA dentro de los términos establecidos. En caso contrario, no se procederá a aplicar el descuento ofrecido.
5. El deudor deberá presentar y suscribir la documentación que el FNA exija para normalizar el crédito.
6. Si el crédito se encuentra en cobro jurídico el deudor debe cancelar previamente los honorarios y gastos adeudados por las acciones judiciales adelantadas.
7. El descuento se encuentra condicionado al pago total del esfuerzo económico que le corresponde cancelar al deudor.
ART. 6º—Responsabilidad del programa. La división cartera será la responsable del desarrollo del programa que por medio de esta resolución se implementa.
Sin perjuicio de la facultad del FNA de hacer la negociación directa, podrá contratar los servicios de operadores especializados para adelantar los trámites correspondientes para el desarrollo del programa que por esta resolución se implementa. Esta actividad no implica delegación de profesionalidad.
ART. 7º—La división de cartera mensualmente reportará a la oficina jurídica la relación de deudores que se acogieron al programa de normalización con el fin de dar por terminados los procesos ejecutivos.
PAR. —La división cartera deberá dejar documentados todos los soportes del programa de normalización, incluyendo los casos de deudores cuya propuesta no fue aceptada o cumplida.
ART. 8º—(Modificado).* Vigencia del programa. Este programa estará vigente a partir de la publicación de la presente resolución y aplicará para todas las solicitudes radicadas hasta el 30 de diciembre de 2009.
*(Nota: Modificado por la Resolución 331 de 2009 artículo 3º del Fondo Nacional de Ahorro)

References: RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
 artículo 25
 artículo 51
 Resolución 
 artículo 1
 Resolución 
 artículo 2
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 Resolución 
 artículo 3