Source: http://sala.sk/clanok/stavebne-povolenie-polyfunkcny-bytovy-dom-panorama
Timestamp: 2018-02-25 13:37:18+00:00

Document:
Stavebné povolenie - Polyfunkčný bytový dom PANORAMA | MESTO ŠAĽA
publikované: 05.09.2017 - 14:59 // aktualizácia: 05.09.2017 - 15:00 // zobrazené: 426
Stavebné povolenie - Polyfunkčný bytový dom PANORAMA
Mesto Šaľa, ako špeciálny stavebný úrad príslušný podľa § 3a, ods.4 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na § 120 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“), preskúmalo v stavebnom konaní podľa § 62 stavebného zákona žiadosť o stavebné povolenie, ktorú dňa 13.06.2017 podala
spoločnosť GP-OMEGA s.r.o., so sídlom Alžbetínske námestie č. 1203, 929 01 Dunajská Streda, IČO: 47 599 227, v zastúpení spoločnosti PZ-CONSTRUCT, s.r.o, so sídlom Veľkoblahovská č. 6750/9E, 929 01 Dunajská Streda, IČO: 36 832 529
(ďalej len „stavebník“)
a na základe tohto preskúmania vydáva podľa § 66 stavebného zákona, v nadväznosti na § 32, § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok“) a v súlade § 10 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona,
na pozemkoch 3080/210 a 3080/212 v kat. území Šaľa, druh pozemkov zastavané plochy a nádvoria, vo vlastníctve Mesta Šaľa a v nájme stavebníka (iné právo podľa § 139 ods. 1 písm. a) stavebného zákona), pre funkciu občianskej vybavenosti – za účelom napojenia na jestvujúcu komunikačnú sieť a za účelom vybudovania komunikácií, parkovísk a komunikácií pre peších.
 sa budú nachádzať v mieste existujúcich chodníkov, ktoré budú odstránené,
 budú zo zámkovej dlažby v šírke 2,0 m pozdĺž existujúcej miestnej komunikácie za parkovacími státiami, na mieste existujúceho chodníka,
 priechody pre peších budú osvetlené a riešené bezbariérovo,
 obnova vodorovného dopravného značenia, doplnenie verejného osvetlenia, zriadenie prvkov pre vedenie slabozrakých na existujúcich dotknutých priechodov na MK Hollého a MK Fraňa Kráľa,
 komunikácie a dopravné plochy budú verejne prístupné,
 konštrukcia vozoviek:
Konštrukcia komunikácie
 cestný betón hrúbky 200 mm
 betón STN EN 206-1:C25/30-XF4-Dmax32-S3
 štrkodrvina hrúbky min. 200 mm
Parkovisko izolované
 betónová dlažba hrúbky 60 mm
 dlažbové lôžko hrúbky 40 mm
 cementom stlmená zmes-C3/4-22CEM III/B32-5N hrúbky 150 mm
 štrkodrvina 32-63 hrúbky min. 150 mm
 protiropná izolačná fólia + 2x ochranná tkaná geotextília
 pozdĺž existujúcej miestnej komunikácie budú odstavné a parkovacie státia v počte 27 státí pre vozidlá podskupiny OA1 s kolmým radením z čoho 3 miesta budú vyhradené pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu a orientácie a 3 státia sú vyhradené pre zásobovanie,
 pred hlavnou budovou bude 20 státí z toho 2 pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie,
 pozdĺž MK Hollého budú 2 státia,
 pozdĺž komunikácie vedúcej k obchodnému centru bude 5 státí z toho 1 pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie,
 plocha parkoviska bude izolovaná proti úniku ropných látok,
Dláždená vozovka chodníkov
 betónová zámková dlažba hrúbky 60 mm
 cementom stlmená zmes – C1,5/2-22CEM III/B32, 5N hrúbky 150 mm
 štrkopiesok hrúbky 150 mm
Dláždená vozovka chodníkov nad suterénom
 podkladový betón
Odvodnenie parkoviska:
 je riešené priečnym spádovaním vozovky v smere žľabu s vnútorným spádovaním v smere vpustov, z ktorých sa voda areálovou kanalizáciou odvádza do ORL a na ďalšie spracovanie,
 vozovka je priečnym a pozdĺžnym spádom odvodnená smerom k cestnej drenáži /trativodu,
 trativod sa bude nachádzať pod žľabom a bude uložený do trativodnej ryhy,
 trativodná /drenážna rúrka bude pod úrovňou vozovky zaústená do dažďovej kanalizácie,
 účelová neverejná prístupová obojsmerná komunikácia šírky 5,0 m a dĺžky 64,268 m, z cestného betónu s metličkovou úpravou ku garážovým státiam na prízemí hlavnej stavby, s obmedzeným prístupom,
 napojená bude na miestnu komunikáciu ul. F. Kráľa v jednostrannej stykovej križovatke pod uhlom napojenia 85°,
 odvodnenie komunikácie bude zabezpečené priečnym a pozdĺžnym spádovaním,
 komunikácia pre peších šírky 1,7m – napojenie hlavnej stavby na verejné komunikácie pre peších chodníkom spádovaným v smere od budovy sa výškovo sa prispôsobí k plochám na ktoré sa napája.
 účelová prístupová jednopruhová obojsmerná komunikácia, z cestného betónu s metličkovou úpravou – vjazd do podzemnej garáže šírky 3,75m a dĺžky 24,302 m, s obmedzeným prístupom (vjazd do podzemnej garáže len pre majiteľov odstavných plôch,
 na vjazde a výjazde bude osadená svetelná signalizácia.
 napojenie na miestnu komunikáciu Hollého ul. v jednostrannej stykovej križovatke pod uhlom napojenia 90°,
 výškovo sa navrhované komunikácie budú plynule napájať na kraj vozovky existujúcej miestnej komunikácie,
 spádovanie komunikácií bude riešené tak, aby povrchová voda nestekala na plochu miestnych obslužných komunikácií.
 odvodnenie bude zabezpečené s pozdĺžnym spádovaním do líniových žľabov.
 trvalé dopravné značenie na komunikáciách bude základnej veľkosti s reflexným vyhotovením a je osadené na pozinkovanej tyčovine, prípadne bude umiestená na stĺpy nadzemných vedení,
Konštrukcia vozoviek:
Konštrukcia komunikácie nad suterénom
 cestný betón
- Neverejné komunikácie 455,30m2
- Neverejné komunikácie pre peších 70,12m2
 vonkajšie verejné osvetlenie bude realizované v jednej vetve,
 vetva bude slúžiť na osvetlenie verejného priestranstva pred objektom – budú osadené 4 stožiare osadené v zelenom páse na Hollého.
Stavebné povolenie na stavebné objekty, SO 01 Príprava územia, SO 100 Vlastný objekt – Polyfunkčný dom PANORAMA, SO 300 Vodovodná prípojka, SO 400 Kanalizačná prípojka, SO 700 Sadové úpravy, oplotenie a drobná architektúra vydal stavebný úrad – Mesto Šaľa pod č. 19026/2017/SU/3116 dňa 12.07.2017.
Stavebné povolenie na stavebný objekt SO 500 Dažďová kanalizácia, ORL, Vsakovanie dažďových vôd vydal špeciálny stavebný úrad - Okresný úrad v Šali, Odbor starostlivosti o životné prostredie pod č. OU-SA-OSZP-2017/004643-7-Veg dňa 01.08.2017.
1. Stavba bude uskutočnená na pozemkoch register "C" parc. č. 3080/210 a 3080/212 v katastrálnom území Šaľa tak, podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorú vypracoval Ing. Pavol Sebök, PAULOS-DLS, Záhradnícka 302/12, 929 01 Dunajská Streda – Malé Blahovo, evidenčné číslo: 4797*A2, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia, prípadné zmeny nesmú byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu.
5. Stavba bude uskutočňovaná dodávateľsky. Dodávateľ stavby bude GP-OMEGA s.r.o., so sídlom Alžbetínske námestie 1203, 929 01 Dunajská Streda. IČO: 47 599 227.
6. Stavba bude dokončená najneskôr do dvoch rokov po právoplatnosti tohto rozhodnutia.
 Stanovisko č. ORHZ-NR1-146-003/2017 zo dňa 10.07.2017.
 všetky IP 6 Prechod pre chodcov budú umiestnené v žltozelenom retroreflexnom ráme,
 všetky V6 a Priechody pre chodcov budú osvetlené v zmysle čl. 22 ods. 7 vyhlášky č. 9/2009 ktorou sa vykonáva zákon o cestnej premávke a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
 dopravné značenie a dopravné zariadenia budú vyrobené a umiestnené za dodržania podmienok stanovených v STN 01 8020 Dopravné značky na pozemných komunikáciách, ako i v zmysle vyhlášky MV SR č. 9/2009, ktorou sa vykonáva zákon č. 8/2009 o cestnej premávke a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
 žiadateľ je povinný v čase akcie zabezpečiť kontrolu stavu a správnosť osadenia dopravných značiek a dopravných zariadení. Po ukončení akcie musia byť dopravné značky ihneď odstránené. Dopravné značky musia byť v reflexnom vyhotovení, nepoškodené a umiestnené tak aby nedošlo k ich prevráteniu vplyvom poveternostných podmienok,
 žiadateľ oznámi presný časový termín použitia prenosného dopravného značenia podľa osdsúhlasenej projektovej dokumentácie dopravnému inžinierovi ODI najneskôr tri pracovné dni vopred telefonicky na číslo 0961 343 503 alebo e-mailom na adresu patrik.cervenak@minv.sk,
 ODI požaduje pri realizácii umiestnenia predmetného trvalého dopravného značenia prizvanie dopravného inžiniera ODI mailom na adresu patrik.cervenak@minv.sk alebo telefonicky na číslo 0961 343 503 najneskôr tri pracovné dni vopred,
Vyjadrenie orgánu ochrany prírody a krajiny (č. OU-SA-OSZP-2017/004826-2 zo dňa 16.06.2017):
 S vydaním stavebného povolenia na stavbu súhlasíme.
Vyjadrenie z hľadiska odpadového hospodárstva (č. OU-SA-OSZP-2017/001580-2-Or. zo dňa 15.02.2017):
Vyjadrenie podľa § 28 ods. 1 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách (č. OU-SA-OSZP-2017/004804-2 zo dňa 15.06.2017):
 Dodržať všetky podmienky vyjadrenia č. OU-SA-OSZP-2017/004804-2 zo dňa 15.06.2017.
 S odvádzaním odpadových vôd z povrchového odtoku (dažďové vody zo strechy) cez veľkoplošný filter na zachytávanie listov) do vsaku súhlasíme. S odvádzaním odpadových vôd z povrchového odtoku z plochy parkoviska, ktoré budú predčistené v odlučovači ropných látok do vsaku súhlasíme.
 Dodržať podmienky vyjadrenia č. 40600/2017 zo dňa 13.06.2017.
 Dodržať všetky podmienky vyjadrenia č. 6611632159 (6611719575) zo dňa 19.12.2016.
Orange Slovensko a.s., MICHLOVSKÝ, spol. s r.o., Piešťany
 Dodržať podmienky vyjadrenia pod č. BA- 3499/2016 zo dňa 19.12.2016.
 Realizácia predmetnej stavby si vyžiada napojenie 2 účelových komunikácií na miestne komunikácie, jednotlivo na Ul. Fraňa Kráľa a Hollého. V zmysle §3b zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov o povolenie pripojenia stavby k miestnej komunikácii rozhoduje Mesto Šaľa – referát dopravy a TČ.
 Typ svietidiel verejného osvetlenia je nutné zosúladiť s typom používaným mestom ako aj jeho odsúhlasenie pracovníkom referátu dopravy a technických činností Mesta Šaľa (Miroslav Políček).
 S pripojením 4ks svietidiel na verejnú sústavu osvetlenia súhlasíme po odovzdaní novovybudovaného osvetlenia do majetku mesta.
 V prípade zriaďovania prípojok inžinierskych sietí na verejnom priestranstve a v dôsledku nutnosti zásahu do telesa priľahlej miestnej komunikácie je stavebník povinný včas požiadať referát dopravy a technických činnostío povolenie zvláštneho užívania verejného priestranstva – vydanie rozkopávkového povolenia (podľa rozsahu prác požiadať tiež o povolnie čiastočnej, resp. úplnej uzávierky miestnej komunikácie a určenie umiestnenia a použitia dočasného dopravného značenia, k čomu je nutné predložiť aj nákres dočasného dopravného značenia.
• Pred výjazdom vozidiel a ostatných mechanizmov zo staveniska na verejné komunikácie, budú tieto očistené tak, aby nedochádzalo k znečisťovaniu komunikácie, v prípade znečistenia komunikácie stavebníci zabezpečia jej očistenie na vlastné náklady. Súčasne bude dodržané VZN mesta Šaľa o nakladaní s komunálnym odpadom a drobným stavebným odpadom na území mesta Šaľa.
17. Ku kolaudácii stavby predloží stavebník stavebnému úradu energetickú certifikáciu budovy.
PZ-CONSTRUCT, s.r.o., Mesto Šaľa, Ing. Zoltán Pintér, GP-OMEGA s.r.o., Bc. Attila Kurucz, Ostatní vlastníci dotknutých pozemkov, susedných pozemkov a stavieb na nich - dotknuté pozemky a susedné pozemky: register "C" parc. č. 3080/210, 3080/212, 3080/1, 3080/11, 3080/12, 3080/13, 3080/14, 3080/18
- Style4U s.r.o., Mudrochova 965/15, 942 01 Šurany
Dňa 13.06.2017 podal stavebník žiadosť o vydanie stavebného povolenia na uvedenú stavbu; týmto dňom bolo začaté stavebné konanie.
Stavebný úrad dňa 14.06.2017 pod č. 18213/2017/SU/3139 oznámil začatie stavebného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a organizáciám. K prerokovaniu návrhu súčasne nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň 06.02.2017, o výsledku ktorého bol spísaný záznam. Vzhľadom na veľký počet účastníkov konania oznámil tunajší úrad začatie stavebného konania v súlade s ust. §61 ods. 4 stavebného zákona verejnou vyhláškou.
- Wisper s.r.o. Nové Zámky,
Odvolanie sa podáva na Mesto Šaľa - Mestský úrad, Námestie Sv. Trojice 7, 927 15 Šaľa. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Šaľa, odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií.
Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov Položky 60 písm. g) vo výške 200,- € bol zaplatený dňa 13.06.2017.
1. PZ-CONSTRUCT, s.r.o, Veľkoblahovská č. 6750/9E, 929 01 Dunajská Streda (splnomocnený zástupca stavebníka)
3. Ing. Pavol Sebök – PAULOS-DLS s.r.o., Záhradnícka 302/12, 929 01 Dunajská Streda – Malé Blahovo
4. GP-OMEGA s.r.o., Alžbetínske námestie 1203, 929 01 Dunajská Streda
5. Ostatní vlastníci dotknutých pozemkov, susedných pozemkov a stavieb na nich:
6. OR Hasičského a záchranného zboru v Nitre, Dolnočermánska č. 64, 949 11 Nitra
23. PZ-CONSTRUCT, s.r.o, Veľkoblahovská č. 6750/9E, 929 01 Dunajská Streda

References: § 3
 § 120
 § 62
 § 66
 § 32
 § 46
 § 47
 § 10
 § 139
 čl. 22
 § 28
 §3
 §61