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Timestamp: 2017-05-25 20:23:20+00:00

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AyuntamientoSaludo del alcaldeEstructura política del ayuntaminetoEstructura EjecutivaEmpleo y FormaciónAgente de IgualdadDecreto admitidos auxiliar de policíaP.G.O.UOrdenanzas MunicipalesOrdenanzas 2016TrámitesCertificadosContratosContrato arrendamiento quiosco Fuente de los bañosInstancia GeneralSolicitud instancia generalTrámites UrbanismoLicencias de obrasSolicitud obra mayorSolicitud obra menorLicencia De OcupaciónTrámites particularesEmpadronamientoDocumento EmpadronamientoAcción de gobiernoPlenosTurismoMontanejos al naturalLa Fuente de los bañosLos EstrechosEl ChorroLa Cueva NegraTurismo de SaludPatrimonio históricoEl CastilloEl MolinoEl Puente de San JoséLa Torre ÁrabeRestos de los BañosLa IglesiaLa ErmitaSabor a MontanejosSenderosMapa General De SenderosFiestas y AcontecimentosServiciosHotelesRestauraciónOferta ComplementariaNoticias Ayuntamiento de Montanejos Miércoles, Junio 11, 2014 - 12:15El Ayuntamiento De Montanejos saca a concurso el quiosco de la Fuente de los baños.El Ayuntamiento de Montanejos saca a concurso el quiosco de la Fuente de los baños. Ayuntamiento de Montanejos
Providencia Alcaldía.
Expediente nº: 66/2016
Procedimiento: Arrendamiento "Quiosco Fuente de los Baños" PLIEGO DE CONDICIONES QUE HA DE REGIR EL ARREDAMEINTO (AYUNTAMIENTO ARRENDADOR) POR PROCEDIMENTO ABIERTO MEDIANTE CONCURSO DEL “QUISOCO FUENTE DE LOS BAÑOS”
El objeto del contrato es el arrendamiento del inmueble conocido como “Quiosco Fuente de los Baños”, propiedad de este Ayuntamiento, que está calificado como bien patrimonial y ubicado en Polígono 4 parcela 8, subparcela B, Paraje "La Par", de este Municipio, para destinarlo a su explotación por el arrendatario como establecimiento de “Hostelería (servicio de bebidas y comidas frías)”.
Descripción del bien patrimonial que se quiere arrendar: Edificio conocido como "Quiosco Fuente de los Baños" de Montanejos.
a) Ubicación: Polígono 4 parcela 8, subparcela B, Paraje "La Par".
b) Superficie: 15,50 m2;
c) Linderos: Norte, Sur, Este y Oeste, resto de la finca matriz, subparcela A, parcela 8, Polígono 4 del Catastro de Rústica.
d) Título de adquisición: Inmemorial
e) Cargas o gravámenes: Ninguna
f) Destino del bien: Hostelería (servicio de bebidas y comidas frías).
g) Referencia Catastral: 12079A004000080000HJ.
El presupuesto de valoración del inmueble aportado por el técnico asciende a 5.378,50 € y el precio del arrendamiento asciende a 500,00 € mensuales, equivalentes a 6.000,00 € año y a 30.000,00 € en cuanto a los 5 años previstos de duración del contrato.
Sin perjuicio de la utilización de otros medios de publicidad, este Ayuntamiento publicará los anuncios que considere necesarios en el Perfil del contratante, al que tendrá acceso según las especificaciones que se regulan en la página web siguiente:
http://montanejos.sedelectronica.es
El importe del arrendamiento se establece en la cantidad mínima de QUINIENTOS EUROS (500,00 €) mensuales, equivalentes a SEIS MIL ERUOS (6.000,00 €) anuales, que podrá ser mejorado al alza.
El pago de la renta será mensual y se habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes mediante ingreso en la cuenta corriente que designe al efecto el Ayuntamiento de Montanejos.
El citado importe del arrendamiento, no comprende en ningún caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido y demás tributos que sean de aplicación según las disposiciones vigentes.
A la vista del importe del arrendamiento, el órgano competente para efectuar la presente contratación y tramitar el expediente, de conformidad con la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, será el Alcalde-Presidente del Ayuntamiento, puesto que el importe del arrendamiento (anual o del total del contrato), no supera en ninguno de ambos casos el 10 por ciento de los recursos ordinarios del presupuesto ni el importe de tres millones de euros.
CLÁUSULASEXTA. Duración del Contrato
La duración del contrato de arrendamiento se fija en cinco años desde su formalización, de carácter prorrogable.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato ninguna de las partes hubiere notificado a la otra, en forma fehaciente, y al menos con un mes de antelación a dicha fecha de vencimiento, la voluntad de no renovación, el contrato se entenderá prorrogado por plazo de un año. Al contrato prorrogado le serán de aplicación las mismas estipulaciones iniciales, incluso en lo que se refiere a la posibilidad de futuras y sucesivas prórrogas.
El arrendatario, podrá, en cualquier momento dar por resuelto en contrato, sin más obligación, que notificarlo al Ayuntamiento, con una antelación mínima de tres meses.
Podrán presentar ofertas, por sí mismas o por medio de representantes, las personas naturales y jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar.
Las ofertas se presentarán en el Ayuntamiento de Montanejos: Plza. España nº 1 – Montanejos – 12448 - Castellón, en horario de atención al público, dentro del plazo comprendido entre día siguiente al de publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón y el día quince de marzo de dos mil quince (este incluido).
Las ofertas para tomar parte en la licitación se presentarán en dos sobres cerrados, firmados por el licitador y con indicación del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hará constar la denominación del sobre y la leyenda «Oferta para licitar a la contratación del arrendamiento del inmueble conocido como “Quiosco Fuente de los Baños”, propiedad del Ayuntamiento de Montanejos». La denominación de los sobres es la siguiente:
— Sobre «B»: Oferta Económica y Documentación Técnica.
— Sobre «C»: Documentación para la valoración de los criterios de adjudicación.
— Igualmente la persona que actúe en representación de otro, deberá acompañar fotocopia compulsada administrativamente o testimonio notarial de su documento nacional de identidad.
— Oferta económica.
«D. ____________, con domicilio a efectos de notificaciones en __________, c/ ___________, n.º ___, con DNI n.º ______, en representación de la Entidad _____________, con CIF n.º _________, enterado del expediente para el arrendamiento del inmueble conocido como “Quiosco Fuente de los Baños”, propiedad del Ayuntamiento de Montanejos ubicado en Polígono 4 parcela 8, subparcela B, Paraje "La Par", del municipio de Montanejos, para destinarlo a su explotación como establecimiento de “Hostelería (servicio de bebidas y comidas frías)”, por concurso, anunciado en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón/Castelló, n.º ___, de fecha ______, , hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, tomando parte de la licitación ofreciendo la cantidad de ____________ euros mensuales, equivalentes a _________________________ euros anuales. El citado importe no comprende en ningún caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido y demás tributos que sean de aplicación según las disposiciones vigentes».
SOBRE C.- PROYECTO DE EXPLOTACION
Propuesta de limpieza de la zona, acondicionamiento de aseos y vestuarios.
Propuesta de estructura de negocio, clientes potenciales
Personal que se destinará a su funcionamiento
Mejoras a las instalaciones actuales (inversión)
La adjudicación recaerá en el licitador que, en su conjunto, haga la mejor oferta, teniendo en cuenta los criterios que se establecen en el presente Pliego, sin atender exclusivamente al precio de la misma.
a) Importe anual ofrecido. Se valorará 20 puntos el importe mínimo y 5 puntos por cada 1000 euros o fracción a partir de los primeros mil suplementarios de pago de canon de más ofrecido sobre el precio mínimo.
b) Proyecto de explotación del inmueble. Se valora el proyecto de explotación en hasta 20 puntos.
c) Por compromiso de mejoras en el bien que se va a arrendar. Se valorará en dos puntos por cada mil euros a invertir.
e) Por compromiso de fomentar el empleo en el Municipio. Se valorará en 5 puntos por cada puesto de trabajo que se cree
La Mesa de Contratación, estará presidida por el Presidente, que será el Alcalde del Ayuntamiento de Montanejos o Concejal en quien delegue, y actuará como Secretario un funcionario de la Corporación.
Formarán parte de ella, los miembros de la COMISION EJECUTIVA DE LA FUNDACION DE TURISMO DE MONTANEJOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA que acudan a la apertura de sobres, con un mínimo de tres para que se entienda constituida.
La Mesa de Contratación se constituirá a las diez horas del día dieciséis de marzo de dos mil dieciséis, procederá a la apertura de los Sobres «A» y calificará la documentación administrativa contenida en los mismos.
Posteriormente, a las once horas, procederá a la apertura y examen de los sobres «B», que contienen las ofertas económicas y a las doce horas, procederá a la apertura y examen de los sobres “C”, que permitan a la Mesa de Contratación valorar las condiciones de las ofertas según los criterios de adjudicación.
El órgano de contratación requerirá al licitador que haya presentado la mejor oferta para que, dentro del plazo de cinco días, a contar desde el siguiente al de la recepción del requerimiento, presente la documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico, en cantidad equivalente a dos mensualidades de renta.
Durante la duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a dos mensualidades de la renta vigente al tiempo de la prórroga.
Recibida la documentación solicitada, el órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de los diez días hábiles siguientes a la recepción de la documentación.
La adjudicación deberá ser motivada y se notificará a los licitadores y, se publicará en el el perfil del contratante.
CLÁUSULA DECIMOSEXTA. Obligaciones del Arrendatario
— Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. En caso de resolución anticipada del contrato a instancia del arrendatario, deberá estar al corriente en su pago.
— El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a Hostelería (servicio de bebidas y comidas frías), debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan.
— El arrendatario se compromete al abono de la renta, por el importe resultante de la adjudicación incrementada por los impuestos correspondientes, con carácter mensual, dentro de los siete primeros días del mes, mediante ingreso en la cuenta corriente que designe al efecto el Ayuntamiento de Montanejos.
— Mantenimiento del perímetro comprendido entre el primer puente y la zona tanto de playa como de lavabos y terrazas donde se ubica el quiosco e inmediatamente inferior. A su vez el servicio deberá prestarse en condiciones de higiene y que sea de calidad, dentro de un horario de bar- restaurante y que este abierto los fines de semana, puentes, época estival, pascua y en general cuando el nacimiento o el municipio registre afluencia de visitas. -Pintado del quiosco una vez al año
-Aperturar el local, diariamente, como mínimo, del 30 de mayo al 30 de septiembre. El resto del año debía aperturar los fines de semana, puentes y días festivos.
-Apertura a las 8 de la mañana, limpieza y mantenimiento de los servicios y aseos colindantes los días que se encuentre abierto.
-En cuanto al horario de cierre se estará a lo establecido en la legislación, local, autonómica, o nacional que resulte de aplicación a los quioscos con servicio de comidas frías. No obstante dado el carácter peculiar del establecimiento el Ayuntamiento podrá incorporar restricciones a la hora del horario de cierre atendiendo a las peculiaridades de la zona y el mantenimiento de las características paisajísticas y de respeto con el medio ambiente. Tales restricciones, en su caso, se comunicarán al inicio de cada anualidad. No obstante, si se observara un funcionamiento anómalo podrán modificarse mediante resolución motivada.
- Formar parte en calidad de Patrono de la FUNDACION DE TURISMO DE MONTANEJOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA (Esta condición se deberá acreditar en el momento de la adjudicación definitiva. La pérdida de la condición comportará el estar incurso en casusa de resolución contractual sin posibilidad de indemnización)
CLÁUSULA DECIMONOVENA. Rescate
La Corporación Municipal, se reserva el derecho de dejar sin efecto el arrendamiento antes del vencimiento, si lo justificasen circunstancias sobrevenidas de interés público, mediante indemnización al arrendatario de los daños que se le causasen, o sin ella cuando no procediese.
Este contrato tiene carácter privado, su preparación y adjudicación se regirá por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en él, será de aplicación la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas; el Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales; los principios extraídos de la legislación contenida en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre y sus disposiciones de desarrollo, para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse; supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derecho administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado.
En Montanejos a, 24 de febrero de 2016.
Fdo. Miguel Sandalinas Collado
Plza. España, 1, Montanejos. 12448 Castellón/Castelló. Tfno. 964131032. Fax: 964131337

References: Real Decreto 
 resolución 
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 Real Decreto 
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