Source: http://curaduria1bucaramanga.blogspot.com/2015/03/resolucion-n-049-de-2015-68001-1-14-0369.html
Timestamp: 2020-01-29 15:41:07+00:00

Document:
Curaduría Urbana Nº 1 de Bucaramanga: Resolución Nº 049 de 2015 - 68001-1-14-0369
bajo el radicado Nº 68001-1-14-0369
Artículo 1o.: Conceder la Licencia de Construcción en la modalidad de DEMOLICION-CERRAMIENTO para uso de Comercio y Servicios a DISEÑO INTERIOR LIMITADA , con Cédulas de Ciudadanía o Nit Nº. 800231595-3, , quienes actúan a través de su Representante el señor ALVARO LANDINEZ MELENDEZ con Cédula de Ciudadanía Nº 19.205.018, en su calidad de propietarios del predio localizado en la Calle 45 35-23/25 Cabecera del Llano de la nomenclatura de Bucaramanga, identificado con el número predial 010202780007000, matrícula inmobiliaria 300-47845, para que de acuerdo con la Norma Urbanística NUR0216-14, que hace parte integrante de la presente Resolución, efectúe las obras en concordancia con los planos aprobados y las disposiciones urbanísticas y ambientales vigentes en la ciudad de Bucaramanga.
Aprobación de licencia de Demolición de edificaciones en material de dos pisos ubicada la Calle 45 nro. 35-25 del Barrio Cabecera del llano, con el numero predial 010202780007000, con un área a demoler en primer piso de 171,68 m² y en segundo piso 125,80 m². Total área de demolición de 297,80 m².
Aprobación de licencia de Cerramiento consistente en construir muro de cerramiento en el paramento de construcción de la Calle 45, con una altura de 2.60 mts distribuidos en viga de madera de 0.20 mts en la parte superior del cerramiento y lamina de Zinc de 2.40 mts de altura con elementos verticales en madera cada 1.20 mts, en una longitud de 10 metros.
· Presenta Certificado Catastral Especial expedido el 29 de agosto del 2014 por el I.G.A.C. en el cual certifica un área bruta del lote de 252 m², con los siguientes linderos: por el Norte con el predio 01-02-0278-0010 en 2,90 mts y con el predio 01-02-0278-0011 en 7 mts; por el Oriente con la propiedad horizontal 902 y propiedad horizontal 901 en 28,20 mts; por el Sur con la Calle 45 en 10 mts y por el Occidente con el predio 01-02-0278-0008 en 18,20 mts y con el predio 01-02-0278-0010 en 10 mts.
· El inmueble se encuentra en tratamiento de Renovación en la modalidad de Reactivación 2 (TRA-2), el cual se aplica en sectores donde se permite una mayor densificación de los predios, propiciando englobes y buscando mayor coherencia entre las intensidades de uso del suelo y densidades edilicias con el sistema de espacio público que las soporta.
· La nueva fachada que es el cerramiento del lote se aprueba en el paramento de construcción de la Calle 45, ajustándose al perfil establecido en las fichas normativas Zona 3 del acuerdo 011 de mayo de 2014, POT actual vigente; quedando el paramento de construcción a 11.00 metros del eje de la vía que es el centro de la actual calzada.
· Lo proyectado debe evitar gradas y/o rampas en el espacio público.
· La pendiente de la franja de circulación, la franja ambiental y el antejardín deben ser paralelos a la calzada vehicular.
· Conforme a lo establecido en el artículo 7 del Decreto 1469 de 2010, y al artículo 369 del Acuerdo 011 de 2014; la licencia de demolición deberá concederse de manera simultánea con otra modalidad de licencia de construcción; en este caso, se aprueba conjuntamente con una licencia de cerramiento. Antes del inicio de las actividades de demolición debe acordonarse temporalmente el área estableciendo una zona de seguridad que garantice la protección de los transeúntes y las edificaciones colindantes. Y cumplir con las siguientes condiciones:
Están prohibidas las actividades de demolición entre las 7 pm y las 7 am, así como en domingos y festivos.
Los materiales y desechos provenientes de la demolición deben disponerse dentro del predio hasta el momento del cargue y traslado. Su disposición final se hará únicamente en las escombreras autorizadas, siendo responsabilidad del constructor la obtención de las autorizaciones correspondientes y el cumplimiento de esta disposición.
· Cuando vaya a construirse o demolerse una estructura mayor a tres (3) pisos debe instalarse un cerramiento tipo falso túnel o pórtico peatonal que permita el tránsito protegido de peatones según las condiciones establecidas en el numeral 8 del Artículo 370.¡Error! No se encuentra el origen de la referencia. “Cerramiento temporal del predio durante la ejecución de obras de construcción” del presente Plan.
· Si por causa de la demolición se depositan partículas de polvo o escombros sobre el espacio público incluida la calzada, el urbanizador y/o constructor responsable de obra debe garantizar la limpieza de los mismos tantas veces como sea necesario, para garantizar el libre y seguro tránsito de vehículos y peatones.
· Antes de comenzar la demolición, se deben anular las instalaciones existentes de agua, luz, gas, teléfono, etc, para evitar el riesgo de electrocuciones, inundaciones por rotura de tuberías, explosiones o intoxicaciones por gas.
· Parágrafo. Sin perjuicio de lo anterior, se debe dar cumplimiento a lo establecido en la Resolución N° 1893 de 2010 “Determinantes Ambientales” expedida por la Corporación Autónoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga, la Resolución 541 de 1994 expedida por el hoy Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y el Numeral 4, del Artículo 39, del Decreto 1469 de 2010 o las normas que los modifiquen, adicionen o sustituyan, en lo que regula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento y disposición final de escombros, materiales, elementos, concretos y agregados sueltos, de construcción, de demolición y capa orgánica, suelo y subsuelo de excavación, entre otras.
· En cumplimiento al Acuerdo 011 de mayo de 2014; en sus artículos 366 y 368; previo al inicio de las actividades de demolición el urbanizador y/o constructor responsable de la obra debe realizar actas de vecindad con los propietarios y/o habitantes de los predios colindantes; se recomienda tomar las medidas necesarias para evitar cualquier tipo de daño o perjuicio sobre el espacio público, los predios colindantes y la ciudadanía, siendo los responsables directos el propietario del predio, el titular de la licencia así como el urbanizador y/o el constructor.
· Esta aprobación no implica ningún tipo de intervención sobre espacio público

References: Resolución 

Artículo 1
 artículo 7
 artículo 369
 Artículo 370
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 39