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Nuevas Escalas Salariales 2007 - Res. 426/2007 Ministerio de Trabajo Liga del Consorcista
Nuevas Escalas Salariales 2007 - Res. 426/2007 Ministerio de Trabajo
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Publicado el 2-6-2007
Publicado en BO 31-5-2007
Nuevas Escalas Salariales para Encargados de Edificios en Propiedad Horizontal.
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Resolución Nº 426/2007
Registro Nº 512/07
VISTO el Expediente Nº 1.160.854/06 del Registro del MINISTERIO DE TRABAJO, EMPLEO Y
SEGURIDAD SOCIAL, la Ley 14.250 (t.o.
2004), la Ley N° 20.744 (t.o.
2004) y sus modificatorias y
Que en dichas actuaciones tramita el Acuerdo suscripto, en el marco del Convenio Colectivo de
Trabajo Nº 378/04, por la FEDERACION ARGENTINA DF TRABAJADORES DE EDIFICIOS DE REN
TA Y HORIZONTAL (F.A.T.E.R.
y H.) la UNION ADMINISTRADORES DE INMUEBLES (U.A.D.I.), la
ASOCIACION INMOBILIARIA DE EDIFICIOS DE RENTA Y HORIZONTAL (A.I.E.R.H.), y la CAMARA
ARGENTINA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, obrante a fojas
77/81, ello de conformidad a lo dispuesto en la Ley de Negociación Colectiva Nº 14.250 (t.o.
Que cabe indicar que idénticos actores negociales han sido suscriptores, oportunamente, del
Convenio Colectivo de Trabajo Nº 378/04, por lo que su legitimación para arribar al Acuerdo de que se
trata se encuentra plenamente acreditada.
Que mediante el Acuerdo referido las partes pactan un incremento salarial para los trabajadores
comprendidos en el Convenio referido, conforme el detalle allí impuesto, y con fecha de vigencia a
partir del 01 de mayo de 2007, modificando asimismo el inciso a) del artículo 12 de dicho plexo convencional.
Que el ámbito de aplicación del Acuerdo se corresponde con la actividad principal de las representaciones
empresarias signatarias, como así con los ámbitos de representación personal y actuación
territorial de la Entidad Sindical firmante, emergentes de su personería gremial.
Que se acreditan los recaudos formales exigidos por la Ley Nº 14.250 (t.o.
2004), encontrándose
acreditada ante la Dirección Nacional de Relaciones del Trabajo la representación invocada por los
Que la Asesoría Legal de la Dirección Nacional de Relaciones del Trabajo de este Ministerio, tomó
la intervención que le compete.
Que por lo expuesto, corresponde dictar el pertinente acto administrativo de homologación, de
conformidad con los antecedentes mencionados.
Que asimismo, teniendo en cuenta que la actividad desarrollada por los trabajadores comprendidos
en el acuerdo salarial de marras se encuentra regulada por la Ley 12.981, corresponde cabe dejar
sentado que según lo dispuesto por el artículo 1º de la Resolución S.T.
Nº 266/07 no corresponde fijar
y publicar el promedio de remuneraciones y tope indemnizatorio en relación a la escala salarial que por
este acto se homologa.
Que las facultades de la suscripta para resolver en las presentes actuaciones, surgen de las
atribuciones otorgadas por el Decreto Nº 900/95.
ARTICULO 1º — Declárase homologado el Acuerdo celebrado entre la FEDERACION ARGENTINA
DE TRABAJADORES DE EDIFICIOS DE RENTA Y HORIZONTAL (F.A.T.E.R.
y H.), la UNION
ADMINISTRADORES DE INMUEBLES (U.A.D.I.).
la ASOCIACION INMOBILIARIA DE EDIFICIOS DE
RENTA Y HORIZONTAL (A.I.E.R.H.), y la CAMARA ARGENTINA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y
ACTIVIDADES INMOBILIARIAS, obrante a fojas 77/81 del Expediente Nº 1.160.854/06, conforme a lo
dispuesto en la Ley de Negociación Colectiva Nº 14.250 (t.o.
ARTICULO 2º — Regístrese la presente Resolución en el Departamento Despacho de la Dirección
de Despacho, Mesa de Entradas y Archivo, dependiente de la SUBSECRETARIA DE COORDINACION.
Cumplido, pase a la Dirección Nacional de Relaciones del Trabajo a fin de que la División
Normas Laborales y Registro General de Convenciones Colectivas y Laudos registre el Acuerdo obrante
a fojas 77/81 del Expediente Nº 1.160.854/06.
ARTICULO 3º — Gírese las actuaciones al Departamento Control de Gestión de la Dirección
Nacional de Relaciones del Trabajo, para la notificación a las partes signatarias.
Cumplido procédase
a la guarda del presente legajo conjuntamente con el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 378/04.
ARTICULO 4º — Remítase copia debidamente autenticada al Departamento Biblioteca para su
ARTICULO 5º — Hágase saber que en el supuesto que este MINISTERIO DE TRABAJO, EMPLEO
Y SEGURIDAD SOCIAL no efectúe la publicación de carácter gratuita del Acuerdo y de esta
Resolución, las partes deberán proceder de acuerdo a lo establecido en el Artículo 5 de la Ley Nº 14.250
(t.o.
ARTICULO 6º — Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y
— Dra.
NOEMI RIAL, Secretaria de Trabajo.
Expediente Nº 1.160.854/06
De conformidad con lo ordenado en la RESOLUCION ST Nº 426/07, se ha tomado razón del
acuerdo obrante a fojas 77/81 del expediente de referencia, quedando registrado con el número Nº 512/
— VALERIA A.
VALETTI, Registro, Convenios Colectivos de Trabajo, Dto.
Coordinación - D.N.R.T.
Buenos Aires, 16 de abril de 2007
Los abajo firmantes, representantes paritarios de la FEDERACION ARGENTINA DE TRABAJADORES
DE EDIFICIOS DE RENTA Y HORIZONTAL por la parte trabajadora, y la UNION ADMINISTRADORA
DE INMUEBLES, la ASOCIACION INMOBILIARIA DE EDIFICIOS DE RENTA Y HORIZONTAL
y la CAMARA ARGENTINA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
por la parte empleadora, ante el señor ministro se presentan y respetuosamente dicen:
Que venimos a informar que de las negociaciones llevadas a cabo se ha alcanzado la firma de un
acta complementaria del Convenio Colectivo de Trabajo Nro.
378/04, conforme pautas que se detallan
a continuación y que tendrán vigencia a partir de las remuneraciones que se devenguen a partir del 1
de mayo de 2007 para los días hábiles y jornadas legales:
a) Incorporar como aumento salarial un 5% de incremento a partir de los haberes correspondientes
al mes de mayo de 2007 para la cuarta categoría, con los correspondientes incrementos proporcionales
a la tercera, segunda y primera categoría del 10%, 15% y 20% respectivamente, conforme
escala salarial que se adjunta a la presente.
b) Incorporar como aumento salarial un 5% de incremento a partir de los haberes correspondientes
al mes de julio de 2007 para la cuarta categoría, con los correspondientes incrementos proporcionales
c) Incorporar como aumento salarial un 6,5% de incremento a partir de los haberes correspondientes
al mes de agosto de 2007 para la cuarta categoría, con los correspondientes incrementos
proporcionales a la tercera, segunda y primera categoría del 10%, 15% y 20% respectivamente, conforme
d) Se deja constancia que dentro del acuerdo pactado se establece un incremento de un 10% para
todos los plus salariales a partir del mes de mayo de 2007 y a partir de los haberes del mes de julio de
2007 otro incremento del 10% en todos los plus salariales.
e) Se estable que los trabajadores permanentes con horarios corridos tendrán 20 minutos diarios
en concepto de refrigerio, tiempo en el cual el dependiente se encuentra liberado de la prestación de
Queda facultado el empleador a establecer, en base a la mejor operatoria laboral, el horario
en que el trabajador hará uso del presente beneficio.
f) Asimismo, en uso de las facultades legales y convencionales que le asisten a la presente paritaria,
de común acuerdo se establece que la FATERYH podrá destinar el eventual excedente resultante
entre la suma recaudada y los premios total a abonarse por las pólizas contratadas en concepto del
27 CCT 378/04, para brindar prestaciones de naturaleza cultural, educativa, de capacitación y
formación profesional, sociales en general o cualquier otra propia de su objeto asociacional, en beneficio
g) Se incorporará como último párrafo del inciso a) del art.
12 del CCT 378/04, lo siguiente: “Por
enfermedad hijo: diez (10) días, para las trabajadoras activas, una vez por año, para el cuidado de hijo
A los fines de hacer uso de la presente deberá presentar certificado médico que
acredite la enfermedad”.
Se deja constancia que las partes acuerdan que en el plazo de 6 meses negociarían un sistema de
consultas no vinculantes a los fines de que sea utilizado por propietarios en forma directa, en donde se
evacuarán todas las consultas y dudas que esté a su alcance y que sea de su competencia.
Asimismo las partes acuerdan reunirse periódicamente a los fines de actualizar y analizar posibles
reformas al convenio vigente.
Las partes representantes del sector empresarial dejan constancia que arriban al presente acuerdo
al solo efecto de consolidar la paz social existente y establecer una justa recomposición salarial de
los trabajadores en atención a la pérdida del poder adquisitivo del mismo y así evitar el desarrollo de un
conflicto colectivo, además, teniendo en cuenta que tendrán una incidencia mínima en los costos fijos
de los consorcios de propietarios.
Por último, nos permitimos solicitar al señor Ministro tenga a bien fijar una audiencia de partes,
con el objeto de proceder a la ratificación del presente acuerdo, y una vez cumplimentada se proceda
a su homologación como Acta Complementaria del Convenio Colectivo de Trabajo 378/04.
Sin otro particular, saludamos al señor Director Nacional muy atentamente.
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References: Resolución 
 artículo 12
 artículo 1
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 5