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Timestamp: 2019-10-17 06:02:11+00:00

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Ordenanza N� 2/1995 - Municipalidad de Asunci�nQue modifica algunos art�culos y anexos de la Ordenanza
ORDENANZA QUE MODIFICA ALGUNOS ARTÍCULOS Y ANEXOS DE LA ORDENANZA Nº 43/94 DEL PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN".
Asunción, 9 de marzo de 1.995
Art. 1º.- Modificase los artículos de la Ordenanza Nº 43/94 y su Art. 42º.- Establecer las siguientes Reglamentaciones Particulares de Uso para el AEREA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (AR3).
a) SECTOR "A"
Sobre Dalles: 3m. mínimo desde la línea municipal a la línea de edificación.
Se permitirá que los edificios de hasta 2 niveles o seis 6 m. de altura, se construyan sobre la línea municipal, exceptuándose avenidas, calles colectoras o de penetración y calles que tengan una extensión mayor de 800m.
Linderos: Toda edificación podrá ocupar hasta un 50% de la mediante del fondo y de cada una de las laterales.
Por fuera de esta ocupación y siempre que la construcción no exceda de esta ocupación y siempre que la construcción no exceda los 12m. de altura, el edificio deberá retirarse 1m. como mínimo de los linderos, siempre que no existan aperturas de iluminación y ventilación hacia ella: y 3m. como mínimo cuando tengan aberturas. A partir de los 12m. de alturas mínimo de 3m. será obligatorio, aunque no existan aberturas.
Se permitirá que los edificios de hasta 2 niveles o 6m. de altura, se construyan sobre la línea municipal, exceptuándose avenidas, calles colectoras o de penetración y calles que tengan una extensión mayor de 800m. Si los propietarios de tales construcciones tuvieran interés en conservar un retiro mínimo de 3m. se les permitirá como criterio de compensación urbana, una ocupación de hasta 75% de la superficie del terreno y 10% más que la densidad permitirá en la Ordenanza.
ÁREAS RESIDENCIALES AR1 SECTOR "A"
01. Avda. Brasilia, Nicasio Insaurralde, Venezuela, Mcal. López hasta Avda. Brasilia.
Ordenanza 51/11 Artículo 4
02. Avda., Stmo. Sacramento, Cnel. Víctor Boettner, Dr. Escobar", Juan XXIII, Soldado Desconocido, Ntra. Sra. del Carmen, San Ráfael, Cnel. Víctor Boettner, Avda. San Martín, Agustín Barrios, Santa Ana Ballota, San Rafael, Avda. España hasta Stmo Sacramento.
03. Avda. Mcal. López. Juan Motta, Eusebio Lilio, Avda. San Martin, Avda. Aviadores del Chaco, Pedro Fabio Martínez, Julio Macchio, proyección de Leandro Aponte, Avda. Santa Teresa, Eusebio Lilio, Emeterio Miranda hasta la Avda. Mcal. López.
ÁREAS RESIDENCIALES - AR2 SECTOR "A"
01. 1º de Marzo, Avda. Gral. Santos, Avda. Fernando de la Mora, Avda. Defensores del Chaco, limite con Lambaré hasta la Avda. 1º de Marzo.
Ordenanza Nº 66/11 Artículo 1
02. Avda. Kubitscheck, ambos frentes de 25 de Mayo Avda. Choferes del Chaco, Teodoro S. Mongelos hasta la Avda. Kubitscheck.
03. Avda. Gral. Santos, ambos frente de 25 de Mayo - Kubitscheck - Azara hasta la Avda. Gral Santos.
04. Avda. Brasilia, San Salvador, Avda. Venezuela, Nicasio Insauralde hasta la Avda. Brasilia.
05. Avda. Primer Presidente, Ruta Trascacho, Avda. Itapúa, Avda. Santísima Trinidad, Avda. Santísimo Sacramento, José María Delgado, hasta la Avda. Primer Presidente.
06. Avda. Primer Presidente, Ruta Trascacho, Semedei, Vía Férrea, Avda. Madame Lynch, Avda. Aviadores del Chaco, Avda. Molas López Juan B. Acosta, Ramón Zabala, Jorge Martínez, Miguel Rojas, Overava, hasta la Avda. Primer Presidente.
07. Avda. Molas López, Francisco Fernández, Avda. Santisima Trinidad, Dr. Jerónimo Zubizarreta, hasta la Avda. Molas López.
08. Guido Spano, Máximo Lira, Andrade, Dr. Morra, Avda. España, O´Higgins, hasta Guido Spano.
09. Campos Cervera, Avda. San Martín, Aviadores del Chaco, Vasconcelos, Bruselas, proyección de Dr. Juan Motta, Dr. Juan Motta, proyección de Dr. Juan Motta hasta Campos Cervera.
10. Avda. Sgto. Feliciano Marecos entre España y Cnel. Víctor Boettner, solo los predios con frentes sobre la Avenida F. Marecos.
11. Julio Correa desde Stma. Trinidad hasta Primer Presidente, solo los predios con frente Julio Correa.
12. Avda. España, San Rafael, Ballota, 5ta. Ana, Agustín Barrios, Dr. César López Moreira, Avda. Aviadores del Chaco hasta Avda. España.
13. Cnel. Víctor Boettner, Avda. Santísimo Sacramento, Avda. Stma. Trinidad, Ing. Francisco Fernández, Avda. Molas López Avda. San Martín hasta Cnel. Víctor Boettner.
Observación: Para facilitar la compresión del territorio afectado a las AR2-A, se mencionan como límites a las calles y no las delimitaciones geográficas con las otras áreas. Por lo tanto, deben excluirse de ellas las Franjas Mixtas, Areas Industriales, Aereas de Uso Especifico, ya especificadas en los demás Anexo.
ÁREA RESIDENCIALES - AR2
01. Avda. Mcal. López, Gral Santos, Avda. España, proyección de Jara Troche, proyección de Jara Toche, hasta la Avda. Mcal López.
Texto original de la Ordenanza Nº 2/95 Áreas Residenciales - AR2 Sector "B" Inciso 2. Nueva redacción dada por el Ordenanza Nº 23/11 Artículo 2.
2. Avda. Gral. Santos, San Antonio, Tte. Valinitti, San Cosme, San Francisco, Santiago, Atilio Machain, Juan Ventre, Julio Otaño, San Salvador, Avda. Brasilia, Avda. España hasta la Avda. Gral. Santos.
04. Avda. Choferes del Chaco, Pachesco, Tte. Zotti, J. Eulogio Estigarribia, Avda. Rca. Argentina, Avda. Eusebio Ayala, hasta la Avda. Choferes del Chaco.
05. Avda. Eusebio Ayala, Camilo Recalde, Antonio Taboada (25 de mayo), R1. 4 Curupayty, Emeterio Miranda, Eusebio Lilio, Proyección de Manuel Talavera, José López, proyección de Nicolás Bliloff, F. Morices, Victor Hey. José López, José de la Cruz Ayala (Mcal. Estigarribia), Mecánicos de Aviación, Avda. Eusebio Ayala, Avda. Boggiano, Facundo Machain (Cerro Cora), Avda. R.I. 18 Pintiantuta hasta la Avda. Eusebio Ayala.
06. Rio Paraguay limite con Mariano Roque Alonso, Arroyo Itay, Vía Férrea, Esteban Semidei, Ruta Trascacho, Alejandro Monges, Carlos Bóveda, Pantaleón Aguirre y su proyección hasta el Rio Paraguay.
07. Arroyo Itay, Francisco Martínez, Del Maestro. Sta. Teresa, Panchito López, calle sin nombre al costado del Cementerio del Este, Avda. Madame Lynch, Avda. Aviadores del Chaco hasta los predios ubicados sobre el Arroyo Itay.
Observación: Para facilitar la comprensión del territorio afectado a las AR2—B., se mencionan como límites a las calles y no las limitaciones geográficas con las otras áreas. Por lo tanto, deben excluirse de ellas las Franjas Mixtas, Áreas Industriales. Áreas, de uso Especifico, ya especificadas en los demás Anexos.
AREAS RESIDENCIALES - AR3
01. Antequera, Ita Ybaté, Tte. Aguirre, Avda. José F. Bogado, 1º de Marzo, limite con Lambaré, Rio Paraguay, Arroyo Lambaré Bañado Sur, hasta Antequera.
02. Avda. Gral. Santos, Azara, Avda. Kubitscheck, Avda. Eusebio Ayala hasta Avda. Gral Santos.
03. Avda. Eusebio Ayala, Mecánicos de Aviación, Arturo Alsina, Tte. López
04. Avda. Madame Linch, calle sin nombre al costado del Cementerio del Este, Panchito López, Sta. Teresa, Del Maestro
Ramón L Cardozo, San Jorge, San Pablo, hasta la Avda. Madame Lynch.
05. Avda. Sta. Teresa, provección de Concejal Vargas, Leandro Aponte, Avda. Aviadores del Chaco, Juez Enrique Pino, Leandro Britos, Tte. Angel Velazco, proyección de Tte. Angen Velazco, hasta la Avda. Choferes del Chaco.
06. Avda. Choferes del Chaco, Avda. Macl. López, Tte. Zota, Pachesco, hasta la Avda. Choferes del Chaco.
07. Avda. Kubitscheck, Teodoro S. Mogelos, Avda. Choferes del Chaco, Avda. Eusebio Ayala, hasta Avda. Kubitscheck.
08. Consejal Vargas - Avda. Santa Teresa - Lilio.
12. Sector comprendido entre las Avenidas Primer Presidente, José Gervacio Artigas, Felipe Molas López y Santísimo Sacramento".
Ordenanza Nº 42/11 Artículo 3
Observación: Para facilitar la compresión del territorio afectado a las AR3-A, se mencionan como límites a las calles y no las delimitaciones geográficas con las otras áreas. Por lo tanto, deben excluirse de ella las Franjas Mistas, Áreas Industriales, Áreas de Uso Especifico, ya especificadas en los demás Anexos.
01. EL Rio Paraguay, "Tte. Rodi, Kanonnikoff, De la Conquista, Cdte. Gamarra Juan de Caray, Francisco López hasta el Río Paraguay.
02. Rio Paraguay, Avda. Carlos A. López, Dr. Coronel, Londres, Avda. Calón, Andrés Gally y su proyección, Cadete Sisa, Caballero, Avda. Cerro León, Avda. EE.UU., Cadete Sisa Avda. José F. Bogado, Lomas Valentinas, Avda. Perú, Ana Díaz, Avda. Próceres de Mayo, Avda. Gral. Santos, Avda. José F. Bogado, Tte. Aguirre, Avda. Ita Ybate, el cauce conocido por Salamanca, Avda. Acosta Ñu, Sebastián Gaboto, Arroyo Ferreira hasta el Rio Paraguay.
03. Avda. Salto del Guaira, Vía Férrea, Avda. Uruguay, Avda. Eusebio Ayala, Avda. Pettirossi, hasta la Avda. Perú.
04. Avda. Gral. Santos, Avda. Eusebio Ayala, Avda. Gral Santos.
06. Avda. Mcal. López, Manuel Talavera, Máximo Pérez, Cándido, Silva, Moisés Bertóni,.Soriano González, hasta la Avda. Mcal. López.
07. Gral Santos, San Antonio, Tte. Valinotti, San Cosme, San Francisco, Santiago, Atilio Peña Machain, Juan V. Ventre Mayor Julio Otaño, San Salvador, Venezuela, Tte. Campercholi, Arroyo Mburicaó, Vía Férrea, Gral. Santos.
Texto original de la Ordenanza Nº 2/95 Áreas Residenciales - AR3 Sector "B" Inciso 8 Nueva redacción dada por el Ordenanza Nº 23/11 Artículo 3
08. Avda. R.I. 18 Pintiantuta, Cirilo Antonio Rivarola, Prof. Sergio Conradi, Dr. Facundo Machain, hasta R.I. 18 Pintiatuta. 08. Avda. General Santos, Rea. de Siria, San Francisco, Juan de Salazar, y su prolongación virtual hasta la Avda. Gral. Santos.
Observación: Para facilitar la comprensión del territorio afectado a las AR3—B, se mencionan como límites a las calles y no las de limitaciones geográficas con las otras áreas. Por lo tanto, deben excluirse de ellas las Franja Mixtas, Áreas Industriales, Áreas de Uso Específico, ya especificadas en los demás Anexos.
Avda. Carlos A. López, Río Paraguay, Cnel. López, Juan de Oleary, Cdte, Gamarra, De la Conquista, Kanonnikoff, Tte. Rodi., Rio Paraguay, Días Pefaur, Avda. República. Hernandarias, Humaitá, Fulgencio R. Moreno, Brasil, Avda. Artigas, Avda. Perú Lomas Valentinas, Avda. José Félix Bogado, Dr. Blas Garay, Roma, Colón, Londres, Dr. Coronel, hasta la Avda. Carlos A. López.
Observación: Para facilitar la comprensión del territorio afectado al ÁREA DE TRANSICIÓN, se mencionan como límites a las calles y no las del imitaciones geográficas con las otras áreas. Por lo tanto, deben excluirse de ellas las Franjas Mixtas, Áreas Industriales, Áreas de Uso Específico, ya especificadas en los demás
01. Japón en toda extensión.
02. Madrinas de la Guerra del Chaco desde Inqavi hasta Mayor López de Filipis.
05. Avda. Perón desde Puerto Ita Enramada hasta Boquerón,
08. Avda. Santísimo Sacramento desde Prof. Francisco Chaves hasta la calle Itapúa.
09. Capitán. José Lombardo desde Vía Férrea hasta Avda. Santísimo Sacramento.
10. Avda. España desde sí San Francisco Capellanes de Cerro Corá hasta Santa Rosa.
11. Avda., Mcal. López desde Brasil hasta Avda. Santisimo Sacramento.
13. Avda. Rca. Argentina desde Alfredo Seiferheld hasta Campos Cervera.
14. Pacheco desde 23 de Octubre Avda. Rca. Argentina.
15. Avda. España, desde Santa Ana - O´Higgins hasta Prof. Feliciángeli.
16. Eusebio Lilio desde Cptán. Brizuela hasta Avda. Madame Lynch. I
19. Avda. Felipe Molas López desde Vía Férrea hasta San Martín- Julio Correa.
20. Bartolomé de las Casas entre Carios y Tobati.
21. Avda. Mcal. López desde Cap. Arguello hasta Denis Roa.
22. R.I. 18 Pintiantuta desde Lamas Carissimo hasta Facundo Machín, solo frente oeste y desde Facundo Machain hasta Avda. Boggiani, ambos frentes.
01. Avda. Carlos Antonio López desde Avda. Colón hasta el Rio Paraguay.
03. Doagonal Cabañas entre Yegros y Caballero.
13. Avda. de la Victoria desde Samuhú hasta Carlos.
17. Avda. Colón desde; J.A. Gell hasta Avda., Sebastián Gaboto.
Involucra a las manzanas a ambos lados de las siguientes avenidas y calles.
02. Avda. José Falcón, Avda. Ita Ybaté - Tte. Aguirre desde Ayolas hasta Avda. José F. Bogado.
03. Avda. Pdte. Perón desde Boquerón hasta Avda. José F. Bogado.
04. Avda. José Bogado desde Avda. Perón hasta Lomas Valentinas.
05. Avda. Gral Santos desde Avda. José F. Bogado hasta Mancia de Sanabria y desde Igualdad - Finlandia hasta Carandayty y desde Tte. Fariña hasta Cerro Corá.
07. Avda. Choferes del Chaco desde José Asunción Flores hasta Avda. Mcal López.
08. Avda. España desde Gral. Santos hasta Capellanes de Cerro Cora - San Francisco.
09. Avda. Brasilia desde Juan de Salazar hasta Patria.
1O. Avda. Santísimo Sacramento desde Avda. Mcal. López hasta Prof. Chávez
11. Avda. Santísimo Sacramento desde Avda. Mcal. López hasta Prof. Chávez.
12. Avda. Primer Presidente desde Avda. José Artigas hasta Tapúa a un solo lado de la calzada, hasta 100m lado Sur.
13. Ruta Tanschaco desde Vía Férrea hasta Tte. Gregorio Villalba, a un sólo lado de la calzada, hasta 100m lado Sur.
14. Avda. Boggiar i desde Teodoro S. Mongelos hasta Cerro Corá.
15. Avda. De la Victoria desde Incienso San Pedro y San Pablo.
16. Guesada entre Tte. Zotta y Cruz del Defensor.
17. Avda. Mcal. López desde Santisimo Sacramento hasta Avda. Rca. Argentina.
18. Avda. Mcal. López desde Dr. Idoyaga hasta Alfredo Seiferneld.
19. Avda. San Martín desde Campos Cervera hasta Tte. Pedro Ballota.2
Texto original de la Ordenanza Nº 2/95 Anexo 21 inciso correspondiente a FRANJA MIXTA, "Franja Mixta 2 FM2.
Nueva redacción dada por la Ordenanza Nº 42-11 Artículo 2
21. Avda. Artigas desde Juana Pabla Carrillo hasta Avda. Molas López, Avda. Molas López desde Avda. Artigas hasta Ing. John Whitehead en ambas aceras.
22. Las Áreas delimitadas por las calles Denis Roa, Guido Spano, Manuel Talavera, Olegario Andrade, Soriano González, calles sin nombre, Madame Lynch, Victor Heyn, calle sin nombre, Golsichmidt, calle sin nombre, Cap Nicolás Blinoff, Tte. José López, Dr, Pedro P„ Peña, Cptán. Victoriano Bueno, Tte. Juan Jiménez y su proyección hasta Boggianí.
23. R. I 18 Pitiantuta desde José Asunción Flores hasta Teodoro S. Mongelos.
24. Avda. de la Victoria desde Guaraníes hasta Carios,
25. Avda. De la Victoria desde Ñeembucú hasta Yuasy y.
27.- Bartolomé de las Casas desde Carios hasta Guaraníes.
28. Batolomé de las Casas desde Guarambaré Hasta Tobatí.
31. El Area del limitada por: Avda. Primer Presidente, Itapúa y Vía Férrea.
32. Avda. R.I. 18 Pitiantuta, Juan Bautista Rivarola Matto, Prof. Sergio Conradi. ambos frente de Teresa Lamas Carissimo y su proyección hasta R.I. 18 Pitiantuta.
Involucra a las manzanas a ambos lados de las Avenidas que atraviezan y a los frentes de los lotes de las calles paralelas a dichas Avenidas.
01.Avda. Fernando de la Mora desde Avda. gral. Santos hasta Avda. Defensores del Chaco.
02. Avda. Eusebio Ayala en toda su. extensión.
04. Proceres de Mayo desde Avda. Gral, Santos hasta Avda. Rodriguez de Francia.
Art. 2º.- Comuníquese la Intendencia Municipal.
Dada en la sala de Sesiones de la, Junta Municipal de Asunción, a los dos días del mes de marzo del año mil novecientos noventa y cinco.
Dr. Filemón Paniagua
TENGASE POR ORDENANZA, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE, DESDE AL REGISTRO MUNICIPAL Y CUMPLIDO, ARCHIVARSE.

References: Artículo 4
 Artículo 1
 Artículo 2
 Artículo 3
 Artículo 3
 Artículo 2