Source: https://interpretacje-podatkowe.org/zryczaltowany-podatek-dochodowy/ilpb1-415-147-12-4-im
Timestamp: 2018-08-17 07:08:44+00:00

Document:
♦ › Zryczałtowany podatek dochodowy › ILPB1/415-147/12-4/IM
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, 14 maja 2012 r.
Czy Wnioskodawczyni może rozliczać podatek dochodowy w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 8,5%?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 4 lutego 2012 r. (data wpływu 8 lutego 2012 r.), uzupełnionym w dniu 20 kwietnia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie stawki podatku – jest prawidłowe.
W dniu 8 lutego 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie stawki podatku.
Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, o których mowa w art. 14f § 1 i § 2 oraz 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, w związku z czym pismem z dnia 13 kwietnia 2012 r., znak ILPB1/415-147/12-2/IM, ILPP1/443-114/12-2/NS, na podstawie art. 169 § 1 i § 2 tej ustawy wezwano Wnioskodawczynię do usunięcia braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia podania bez rozpatrzenia.
Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 17 kwietnia 2012 r., a w dniu 20 kwietnia 2012 r. wniosek uzupełniono.
Wnioskodawczyni posiada udziały w dwóch sąsiadujących ze sobą nieruchomościach gruntowych:
pierwsza nieruchomość (współwłasność z bratem),
druga nieruchomość (współwłasność z synem),
w obu przypadkach są to współwłasności ułamkowe.
Zarówno dla Wnioskodawczyni jaki i dla brata i syna nieruchomości te stanowią majątek osobisty. Obecnie zwrócił się do Wnioskodawczyni i współwłaścicieli nieruchomości podmiot gospodarczy z zamiarem prowadzenia na nich działalności gospodarczej.
Brat zamierza sprzedać swoje udziały, natomiast Zainteresowana i syn chcieliby wydzierżawić swoje nieruchomości (udziały).
W związku z tym byłaby następująca sytuacja:
pierwsza nieruchomość: udział Wnioskodawczyni 13/18, podmiot gospodarczy 5/18 Zainteresowana wydzierżawia podmiotowi gospodarczemu swoje udziały w całości,
druga nieruchomość: nadal we współwłasności z synem całość wydzierżawiają podmiotowi gospodarczemu.
W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że osiągany przychód z tytułu najmu, dzierżawy będzie uzyskiwany w ramach najmu prywatnego oraz jest Ona zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT.
Czy Wnioskodawczyni może rozliczać podatek dochodowy w formie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 8,5%...
Zdaniem Wnioskodawczyni, może korzystać z zryczałtowanej formy opodatkowania w wysokości 8,5% wydzierżawiając swój majątek osobisty podmiotowi gospodarczemu, który zamierza na tej nieruchomości prowadzić działalność gospodarczą, może także w tej sytuacji wydzierżawiać udziały w majątku osobistym, zgodnie jak wskazuje Zainteresowana, ze stanowiskiem Krajowej Informacji Podatkowej (w przedmiotowej kwestii skontaktowała się telefonicznie dnia 30 stycznia 2012 r. godz. 10-11).
Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 361), wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6:
Zatem pojęcie pozarolniczej działalności gospodarczej użyte w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych opiera się na trzech przesłankach:
W myśl art. 9a ust. 6 ww. ustawy dochody osiągane przez podatników ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6, są opodatkowane na zasadach określonych w ustawie, chyba że podatnicy złożą właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemne oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.
Z treści art. 6 ust. 1b ww. ustawy, przychody uzyskane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, o których mowa w ust. 1a, podlegają opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych również, jeżeli są uzyskiwane przez podatników, o których mowa w art. 8 ust. 1.
W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) tej ustawy, do przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem dwóch nieruchomości, które chce wydzierżawić na prowadzenie działalności gospodarczej. Osiągany przychód z tytułu najmu, dzierżawy będzie uzyskiwany w ramach najmu prywatnego.
Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy prawne w tym zakresie, należy stwierdzić, że zgodnie z wolą Zainteresowanej przychody z tytułu wynajmu nieruchomości (pierwsza nieruchomość – udział 13/18, druga nieruchomość – współudział ze synem) można zakwalifikować do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, t.j. najem.
Przychody uzyskiwane z najmu, dzierżawy mogą być opodatkowane, zgodnie z wolą Wnioskodawczyni – na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) tej ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów z tytułu najmu poza działalnością gospodarczą.
Ponownego podkreślenia wymaga, że warunkiem skorzystania ze zryczałtowanej formy opodatkowania jest złożenie w ustawowym terminie pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy.
Zatem interpretacje indywidualne prawa podatkowego wydawane są wyłącznie na pisemny wniosek zainteresowanego i tylko w jego indywidualnej sprawie. Zainteresowanym jest każdy, kto złoży wniosek w sprawie indywidualnej, która jego dotyczy. W związku z tym zaznacza się, że interpretacja odnosi się tylko i wyłącznie do Wnioskodawczyni i nie ma zastosowania do pozostałych współwłaścicieli nieruchomości.
ILPB1/415-147/12-4/IM
ITPP2/443-885/12/RS | Interpretacja indywidualna
ILPP1/443-511/12-2/AWa | Interpretacja indywidualna
ITPP1/443-151/12/BJ | Interpretacja indywidualna
IBPBII/2/415-199/12/MM | Interpretacja indywidualna
ITPB3/423-244/12/AM | Interpretacja indywidualna

References: art. 14
 art. 14
 art. 169
 art. 10
 art. 9
 art. 10
 art. 6
 art. 8
 art. 12
 art. 6
 art. 10
 art. 12