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Timestamp: 2014-10-20 04:20:51+00:00

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DERECHO REGISTRAL - EMILIO ATILIO CORNEJO - PORTAL JURIDICO LEGAL
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DERECHO REGISTRAL - AMERICO ATILIO CORNEJO Contiene: 270 Páginas en formato PDF ÍNDICE GENERAL Prólogo VII CAPÍTULO PRIMERO PUBLICIDAD Y REGISTRO § 1. Concepto de publicidad 1 a) Concepto amplio 1 b) Publicidad jurídica 1 § 2. Naturaleza jurídica 3 § 3. Figuras afines 3 a) Publicación 3 b) Notificación pública 3 c) Forma y publicidad 4 § 4. Registros y publicidad 4 a) Opinión de Hernández Gil 4 b) Opinión de Alterini 5 § 5. Concepto de publicidad registral 6 § 6. Concepto de registro 6 § 7. Clases de registro 7 a) Registro de hechos ...-. 7 b) Registro de actos y contratos 8 c) Registro de documeptos 8 d) Regiütro de títulos 8 e) Registro de derechos 9 § 8. Clasificación de los registros 9 a) Personales y reales 9 b) De transcripción y de inscripción 10 c) Declarativos y constitutivos 10 El derecho registral 11 a) Acerca de la existencia de una teoría general del derecho registral 11 1) Postura afirmativa 11 2) Postura negativa 13 b) Conclusión 14 CAPÍTULO II DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO A) INTRODUCCIÓN § 10. Concepto 15 § 11. Objeto 16 § 12. Terminología 16 B) SISTEMAS REGÍSTRALES § 13. Concepto 17 § 14. Breve noción de cada uno de los sistemas ... 17 a) Sistema francés 17 b) Sistema alemán 19 c) Sistema australiano o Torrens 23 C) ANTECEDENTES DE LA PUBLICIDAD EN EL DERECHO ARGENTINO 15. El sistema del Código Civil según Vélez Sársfield 24 16. Los registros provinciales 26 17. Los proyectos de reforma 27 D) EL ARTÍCULO 2505 DEL CÓDIGO CIVIL § 18. Antecedentes 31 § 19. Su texto 34 E) CARÁCTER DE LA INSCRIPCIÓN EN EL SISTEMA REGISTRAL ARGENTINO EN MATERIA DE INMUEBLES § 20. Distintas opiniones 35 § 21. El concepto de terceros 36 F) TRADICIÓN E INSCRIPCIÓN § 22. Función de la tradición en el sistema de Vélez Sársfield 40 § 23. Función de la tradición después de la reforma de la ley 17.711 41 § 24. Tradición e inscripción 42 G) PUBLICIDAD POSESORIA § 25. Sobre la existencia de publicidad no registral 43 § 26. La publicidad posesoria en particular 44 a) Jurisprudencia en el caso "Todros" 44 b) Las VIII Jornadas Nacionales de Derecho Civil .• 46 CAPÍTULO I II DOCUMENTOS REGISTRARLES A) CONSIDERACIONES GENERALES § 27. Documento. Concepto y clasificación 47 § 28. Documento registrable 48 29. Enumeración de los documentos registrables 49 30. Inscripción y anotación. Diferencias 49 B) REQUISITOS DE LOS DOCUMENTOS REGISTRARLES §• 31. Clases de documentos registrables 50 a) Documentos registrables públicos. Requisitos que deben reunir 52 b) Documentos registrables privados 54 § 32. Registración de los boletos de compraventa 55 a) Boletos de la ley 14.005 y de la ley 19.724 55 b) Los restantes boletos 56 C) INSCRIPCIÓN DE CIERTOS DOCUMENTOS 33. Registración de la gestión y estipulación 59 34. Registración en materia de sociedades comerciales 62 a) Inscripción preventiva del artículo 38 de la ley de sociedades comerciales 62 b) Transformación 64 c) Fusión y escisión 65 1) Opinión de García Cuerva 65 2) Opinión de Adrogué 66 3) El artículo 82 de la ley de sociedades comerciales, modificado por la ley 22.903 67 D) ENUMERACIÓN DE OTROS DOCUMENTOS REGISTRARLES § 35. Registrables por disposiciones contenidas en leyes nacionales 67 § 36. Registrables por interpretación de la doctrina o jurisprudencia 70 a) Casos que no ofrecen dudas 70 b) Casos dudosos 71 1) Renuncia al mayor valor 71 2) Constancia de que el inmueble ha sido sede del hogar conyugal 72 3) Las llamadas inhibiciones voluntarias o cláusulas de no enajenar 73 37. Documentos que no son registrables 73 a) Los bienes del dominio público 73 b) Las restricciones al dominio en el interés público 73 c) Otros casos 74 CAPÍTULO IV PRINCIPIO DE ROGACIÓN A) INTRODUCCIÓN § 38. Concepto 75 § 39. Legitimación 76 § 40. Forma , 79 a) Petición de inscripción por telegrama colacionado 79 b) Inscripción de documentos judiciales de extraña jurisdicción 81 B) DESISTIMIENTO DE LA INSCRIPCIÓN § 41. Concepto 81 § 42. Plazo 82 § 43. Forma 83 § 44. Casos en que no procede el desistimiento .... 84 C) EFECTOS § 45. El asiento de presentación ^^ 46. Régimen legal 86 47. Efectos 86 CAPÍTULO V MATRICULACIÓN A) CONSIDERACIONES GENERALES § 48. Concepto 89 § 49. La matriculación en la ley 17.801 89 § 50. Inmuebles excluidos 90 B) PROCEDIMIENTO DE MATRICULACIÓN. EL FOLIO REAL § 51. Caracterización 90 §52. El folio real en la ley 17.801 93 C) EL ASIENTO § 53. Concepto 95 § 54. Requisitos 95 a) Con relación al inmueble 95 b) Con relación al titular del derecho 96 § 55. Asientos posteriores ; 97 a) Formalidades 97 b) Análisis de las denominadas circunstancias particulares 98 1) Cláusulas de ajuste en las hipotecas sujetas a la ley 21.309 98 2) Cláusulas relativas al dominio imperfecto 100 D) MODIFICACIÓN DEL INMUEBLE § 56. Principio general 102 § 57. Distintos supuestos 102 a) Subdivisión 102 b) Anexión y unificación 102 § 58. Laley 17.801 103 E) DOBLE MATRicuLAcróN 59. Descripción del fenómeno 103 60. Competencia del registro 104 61. Forma de solución 106 CAPÍTULO VI TRACTO SUCESIVO A) CARACTERIZACIÓN 62. Concepto 109 63. El tracto sucesivo en la ley registral 109 64. Alcance legal del requisito de la previa inscripción 110 65. Examen de los elementos integrativos del tracto sucesivo 110 a) Sujetos 111 b) Objeto , 111 c) Oportunidad 111 d) Efectos 111 B) TRACTO ABjiEViADO Concepto .^ 112 Análisis de los distintos supuestos enumerados en el artículo 16 de la ley 17.801 112 Carácter de la enumeración 118 Crítica a la tesis del carácter taxativo 119 § 70. Supuestos de tracto abreviado no enumerados por la ley 122 CAPÍTULO VII PRINCIPIO DE PRIORIDAD A) CARACTERIZACIÓN § 71. Concepto 125 § 72. Clases de prioridad 126 § 73. Publicidad material y publicidad formal .... 127 § 74. La prioridad en el sistema registral argentino 128 a) Los artículos 19 y 40 de la ley 17.801 128 b) El libro diario y el llamado asiento de presentación 129 1) Mecánica inscriptoria 129 2) Plazo 130 3) Derechos 130 4) Acreedores embargantes y materia hipotecaria 130 § 75. Modificaciones al principio general de prioridad 130 a) Principio general en materia de convenciones sobre el rango 131 1) Tesis de Molinario 131 2) Opinión de Alterini 132 b) Análisis de los distintos supuestos 132 B) CONVENCIONES SOBRE EL RANGO § 76. Reserva de rango 133 a) Concepto 133 b) Requisitos 134 § 77. Posposición de rango 136 § 78. Permuta de rango 136 § 79. Coparticipación de rango 137 C) MODIFICACIONES LEGALES AL PRINCIPIO DE PRIORIDAD Introducción 138 Reserva de prioridad 138 a) Terminología 138 b) Funcionamiento 139 c) Pérdida de la reserva de prioridad 142 Efecto retroactivo de la inscripción 142 CAPÍTULO VIII PUBLICIDAD A) INTRODUCCIÓN § 83. Publicidad material y publicidad formal 145 § 84. Medios 146 § 85. Legitimación 147 B) L o s CERTIFICADOS § 86. Concepto 148 § 87. Funciones 149 §88. Actos para los que se exige 150 § 89. Efectos 151 § 90. Obligatoriedad 151 § 91. Plazo de validez 154 a) Cómputo ^ 154 b) Modificación de losplazos 155 c) Efectos del vencimiento del plazo 156 1) Respecto de la prioridad 156 2) Respecto de la validez de la escritura 156 92. Utilización del certificado 156 a) Principio general 157 b) Excepciones admitidas 157 c) Uso del certificado por un escribano distinto a quien lo solicitó ' 157 d) Usado para un acto distinto para el cual fue solicitado 159 C) MEDIDAS CAUTELARES Y BLOQUEO REGISTRAL 93. Principio general que resulta de la ley 160 94. Medidas que puede solicitar un tercero que obtiene una anotación condicional por efectos de la anotación preventiva 161 95. Medidas que puede disponer un juez 162 a) Antes de autorizarse la escritura 162 b) Después de autorizada la escritura 162 96. Tratamiento registral 163 a) Tratamiento registral de la medida de no innovar 163 b) Consecuencias del dictado de una medida cautelar innovativa 163 D) L o s CERTIFICADOS EN CASO DE ESCRITURAS SIMULTÁNEAS 97. Remisión 165 98. Solución legal 166 CAPÍTULO IX REGISTRACIONES ESPECIALES A) INTRODUCCIÓN § 99. Concepto y terminología 167 § 100. El artículo 30 de la ley 17.801 167 § 101 Forma de practicar los asientos 169 B) REGISTRO DE LAS INHIBICIONES § 102. Anotación de las inhibiciones ordenadas judicialmente 169 a) Requisitos 170 b) Duración 170 c) Casos de inhibición ordenada en un proceso concursal 171 § 103. Anotación de las llamadas inhibiciones voluntarias 171 a) Concepto de inhibición voluntaria 171 b) Validez a la luz del Código Civil 172 1) Doctrina 172 2) Jurisprudencia 175 3) Normas regístrales 175 C) REGISTRO DE LA CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS § 104. Concepto de cesión de derechos hereditarios 176 § 105. Forma de la instrumentación de la cesión de derechos hereditarios 178 § 106. Publicidad de la cesión de derechos hereditarios 179 a) Antes de la vigencia del decreto 2080/80 179 1) Jurisprudencia 180 2) Doctrina 181 b) La situación después de la entrada en vigencia del decreto 2080/80 182 D) REGISTRO DE LA DECLARATORIA DE HEREDEROS § 107. Efectos de la declaratoria de herederos .... 184 § 108. Efectos de la inscripción de la declaratoria de herederos 185 109. Discrepancia jurisprudencial acerca del alcance de la inscripción de la declaratoria de herederos 186 CAPÍTULO X MODIFICACIÓN, ACLARACIÓN Y EXTINCIÓN DE LAS ANOTACIONES E INSCRIPCIONES 110. Cancelación de las anotaciones e inscripciones 193 a) Procedimiento. El artículo 36 de la ley 17.801 193 b) Análisis de los distintos supuestos 194 1) Cuando se presenta el documento en el cual consta la extinción del derecho registrado 194 2) Cuando el documento que se presenta contiene una transferencia del derecho inscripto en favor de otra persona 194 3) La confusión 195 4) La sentencia judicial 196 5) La ley 197 111. Caducidad de las inscripciones 197 112. Notas aclaratorias 198 CAPÍTULO XI PRINCIPIO DE LEGALIDAD A) INTRODUCCIÓN § 113. Concepto 201 § 114. Límites 202 § 115. Naturaleza jurídica 203 § 116. Caracteres 204 B) EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD EN LA LEY 17.801 117. El principio general del artículo 8° 205 118. Límites al ejercicio de la función calificadora 206 a) Concepciones restringidas 206 b) Concepciones amplias 208 1) Opinión de López de Zavalía 208 2) Postura de Moisset de Espanés 209 3) Opinión de Sing 210 4) Posición de Scotti 211 c) La jurisprudencia. El plenario "Feldman" 212 C) CALIFICACIÓN DEL DOCUMENTO JUDICIAL § 119. Procedencia 215 § 120. Límites 216 a) Competencia 216 b) Legalidad de las formas extrínsecas .... 216 c) Determinación del mandato judicial, bienes y personas afectadas 216 d) Obstáculos que surgen del registro 216 § 121. Plazos para calificar 217 § 122. Resultado de la calificación 218 a) Inexistencia de observaciones 218 b) Existencia de observaciones 218 D) RECURSO CONTRA LAS DECISIONES DEL REGISTRO §123. Remisión de la ley 17.801 221 § 124. Leyes reglamentarias 221 a) Recurso de recalificación 221 1) Legitimación 221 2) Decisiones contra las que procede (caso del artículo 9°, inciso a) 221 3) Plazos 223 4) Efectos de la interposición 223 5) Resolución 223 b) Recursos posteriores 223 CAPÍTULO XII INEXACTITUD REGISTRAL A) CONSIDERACIONES GENERALES § 125. Concepto 227 § 126. Rectificación de asientos inexactos 227 B) LA INEXACTITUD Y LOS TERCEROS 127. Planteo del problema 230 128. La no convalidación 230 129. La fe pública registral 230 a) La fe pública en el sistema alemán 231 b) La fe pública en la legislación española 232 c) Diferencia entre la fe pública registral y el principio de legitimación 233 C) LA CUESTIÓN EN LA LEGISLACIÓN ARGENTINA § 130. El principio de legitimación 233 § 131. El principio de la fe pública registral en la legislación 235 § 132. Distintas situaciones 235 a) Terceros adquirentes del dominio u otro derecho real 236 b) Terceros que se atienen a las constancias de los certificados e informes 237 1) Certificado emitido sobre la base de un asiento falsificado 238 2) Certificado emitido sobre la base de una información errónea 239 Bibliografía 241
Martes, 11 de marzo de 2008 | 4:35 AM
MAGO COLOCA MAS LIBROS DE D. REGISTRAL ... GRACIAS POR COMPARTIR!
Publicado por QHARY
Martes, 11 de marzo de 2008 | 4:37 AM
COLOCA MAS LIBROS DE REGISTRAL TK.
Publicado por bhgh
Jueves, 18 de junio de 2009 | 8:10 PM
q onda, esta muy bueno este portal. Sera q me podes dar una guia sobre el tema REGISTRO PUBLICO; correspondiente al derecho registral, buena onda
Jueves, 18 de junio de 2009 | 8:11 PM
q onda, esta muy bueno este portal. Sera q me podes dar una guia sobre el tema REGISTRO PUBLICO; correspondiente al derecho registral, gracias

References: ARTÍCULO 2505
 artículo 38
 artículo 82
 artículo 16
 artículo 30
 artículo 36
 artículo 8
 artículo 9
 Resolución