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Timestamp: 2019-09-15 10:47:03+00:00

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BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 168/05 - dejure.org
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BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 168/05 (https://dejure.org/2006,906)
BGH, Entscheidung vom 03.05.2006 - VIII ZR 168/05 (https://dejure.org/2006,906)
BGH, Entscheidung vom 03. Mai 2006 - VIII ZR 168/05 (https://dejure.org/2006,906)
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BGB § 556 Abs. 3 Satz 1; ZVG § 152 Abs. 2; ZPO § 538 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4
Pflicht des Zwangsverwalters eines vermieteten Grundstückes zur Abrechnung über die vom Mieter geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen auch für noch vor dem Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Anordnung der Zwangsverwaltung liegende Zeiträume; Möglichkeit der ...
Verpflichtung des Zwangsverwalters eines vermieteten Grundstücks zur Betriebskostenabrechnung auch für Zeiträume vor Anordnung der Zwangsverwaltung
Pflicht des Zwangsverwalters eines vermieteten Grundstücks zur Abrechnung von Betriebskostenvorauszahlungen; Gerichtliche Entscheidung nach Stattgabe des Rechnungslegungs- oder Auskunftsanspruchs im Rahmen einer Stufenklage in der Berufungsinstanz
Wohnraummietrecht - Betriebskostenabrechnung durch Zwangsverwalter
Abrechnungspflicht des Zwangsverwalters gilt auch für Vergangenheit
Mietnebenkosten: Abrechnungspflicht des Zwangsverwalters! (IMR 2006, 38)
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 03.05.2006, Az.: VIII ZR 168/05 (Verpflichtung des Zwangsverwalters eines vermieteten Grundstücks zur Betriebskostenabrechnung)" von RiAG Dr. Helmut Zipperer, original erschienen in: ZfIR 2006, 691 - 693.
Kurznachricht zu "Die Pflicht des Zwangsverwalters zur Abrechnung der Betriebskosten und Auszahlung entsprechender Mieterguthaben" von Hannes Klühs, original erschienen in: Rpfleger 2006, 640 - 643.
AG Berlin-Lichtenberg, 15.02.2005 - 14 C 612/04
LG Berlin, 06.06.2005 - 62 S 86/05
NJW 2006, 2626
MDR 2006, 1371
NZM 2006, 581
Rpfleger 2006, 488
Darüber hinaus ist der Rechtsstreit zur Entscheidung über die weiteren im Wege der Stufenklage (§ 254 ZPO) geltend gemachten Klaganträge in analoger Anwendung von § 538 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 ZPO auf Antrag des Klägers an das Landgericht zurückzuverweisen (vgl. dazu BGH, Urteil vom 3. Mai 2006 - VIII ZR 168/05, NJW 2006, 2626 Rn. 13 ff.).
Eine Zurückverweisung des Rechtsstreits an das erstinstanzliche Gericht hinsichtlich der nicht beschiedenen Anträge der Stufenklage kommt daher nur in Betracht, wenn eine Partei einen entsprechenden Antrag stellt (Anschluss an BGH, Urt. v. 3. Mai 2006 VIII ZR 168/05, NJW 2006, 2626 f. Tz. 14 f.).
bb) Das Berufungsgericht wird bei einer erneuten Entscheidung ebenso zu beachten haben, dass eine Aufhebung und Zurückverweisung an das Landgericht, wie es ihm offensichtlich bei der angefochtenen Entscheidung vorgeschwebt hat, nur in Betracht kommen kann, wenn eine Partei einen entsprechenden Antrag stellt (§ 538 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 ZPO analog, siehe hierzu BGH, Urt. v. 3. Mai 2006 - VIII ZR 168/05, NJW 2006, 2626 Tz. 14 f.).
Hat das Amtsgericht einen Stufenantrag in einer vermögensrechtlichen Folgesache insgesamt abgewiesen und gibt das Beschwerdegericht demgegenüber dem Auskunftsanspruch in der ersten Stufe statt, kommt eine Zurückverweisung des Verfahrens an das Amtsgericht in analoger Anwendung von § 117 Abs. 2 Satz 1 iVm § 538 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 ZPO grundsätzlich in Betracht (…vgl. Senatsbeschluss vom 19. November 2014 - XII ZB 522/14 - FamRZ 2015, 247 Rn. 19;… BGH Beschluss vom 22. September 2008 - II ZR 257/07 - NJW 2009, 431 Rn. 12 und Urteil vom 3. Mai 2006 - VIII ZR 168/05 - NJW 2006, 2626 Rn. 14 f.).
Dem Auskunftsantrag ist nach dem Anerkenntnis des Beklagten stattzugeben und der Rechtsstreit ist im übrigen auf Antrag der Klägerin in entsprechender Anwendung des § 538 Abs. 2 Nr. 4 ZPO an das Amtsgericht zurückzuverweisen (BGH, NJW 2006, 2626;… Zöller/Heßler, ZPO, 27. Auflage, § 538, Rdnr. 48).
§ 538 Abs. 2 Satz 1 Ziff. 4 ZPO findet entsprechend Anwendung, wenn wie vorliegend das Landgericht die Stufenklage insgesamt abgewiesen hat, das Berufungsgericht jedoch den Anspruch auf Auskunft und Rechnungslegung für begründet erachtet (BGH NJW 2006, S. 2626, 2627).
Da der Verwalter in alle Rechte und Pflichten des Vermieters aus dem Mietvertrag eintritt, hat er über die Vorauszahlungen für Betriebskosten abzurechnen und dem Mieter einen Überschuss zu erstatten (BGH…, Urteil vom 26. März 2003, VIII ZR 333/02, NJW 2003, 2320 = NZM 2003, 473, Rn. 15; Urteil vom 3. Mai 2006, VIII ZR 168/05, NJW 2006, 2626 = NZM 2006, 581 Rn. 11;Urteil vom 9. März 2005, VIII ZR 330/05, NJW-RR 2005, 1029).
34 Den Verwalter trifft dabei die Abrechnungspflicht für die laufenden Abrechnungszeiträume sowie für einen im Zeitpunkt der Anordnung der Zwangsverwaltung bereits angebrochenen Zeitraum, wenn eine Nachforderung von der Beschlagnahme erfasst wird (…BGH a.a.O. NJW 2003, 2320 = NZM 2003, 473; BGH a.a.O. NJW 2006, 2626 = NZM 2006, 581; OLG Rostock NJW-RR 2006, 954 = NZM 2006, 520; LG Berlin GE 2003, 51; Drasdo NJW 2005, 1549, 1552).
Guthaben hat er dem Mieter auch dann auszuzahlen, wenn ihm vom Schuldner die geleisteten Vorauszahlungen nicht überlassen worden sind (BGH a.a.O. NJW 2006, 2626 = NZM 2006, 581; Milger NJW 2011, 1249, 1250 mit weiteren Nachweisen).
Analog § 538 Abs. 2 Nr. 4 ZPO kann das Berufungsgericht die noch nicht entscheidungsreifen Stufenanträge an das erstinstanzliche Gericht zurückverweisen, wenn dieses die Stufenklage insgesamt abgewiesen hat und das Berufungsgericht hingegen dem Rechnungslegungsanspruch stattgibt (BGH, Urteil vom 03.05.2006 - VIII ZR 168/05, Rz. 14).
In einem derartigen Fall ist bei einer Stufenklage § 538 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 ZPO entsprechend anzuwenden (vgl. BGH, NJW 2006, 2626).
Die Sache ist insoweit analog § 538 Abs. 2 Satz 1 Halbsatz 1 Nr. 4 ZPO (vgl. BGH, Urteil vom 3. Mai 2006 - VIII ZR 168/05, NJW 2006, 2626, 2627 Rn. 15) an das Landgericht zurückzuverweisen.
Pflichtteilsrecht: Berücksichtigung einer Grundstücksschenkung an den Erben und …
Eine Zurückverweisung des Rechtsstreits an das Landgericht analog § 538 Abs. 2 S. 1 Nr. 4 ZPO zur Entscheidung über die Leistungsstufe wäre zwar grundsätzlich möglich (BGH, NJW 2006, 2626), unterbleibt aber, da die Sache entscheidungsreif ist.
LG Dortmund, 19.07.2011 - 1 S 66/10
OLG München, 13.06.2012 - 7 U 3031/11
Stufenklage nach beendetem Kommissionsgeschäft: Sachdienlichkeit der Umstellung …
LG München II, 10.07.2012 - 2 S 773/12
Unzulässigkeit einer Klage in der Berufungsinstanz: Entgegenstehende Rechtskraft …

References: § 556
 § 152
 § 538
 BGH 
 § 538
 § 117
 § 538
 BGH 
 § 538
 § 538

§ 538
 BGH 
 § 538
 § 538
 § 538
 § 538