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Timestamp: 2018-11-13 22:42:47+00:00

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Tema: Parcelas contaminadas Jue Oct 11, 2007 12:34 am
Recientemente ha salido en prensa que en Nuevo Corrales hay algunas parcelas que estan contaminas con metales pesados.
Ester asunto es muy importante y todos los vecinos deberian conocer si estan limpiando dicha zona.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Lun Oct 15, 2007 12:38 pm
Si se está limpiando o si está realmente contaminada, no?¿
La verdad es que es algo serio y muy a tener en cuenta. Habra que estar atentos a esto.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Sáb Nov 17, 2007 5:28 am
Hombre lo que si hay son muchas parcelas contaminadas con "Vecinos Pesados" Pero creo que te refieres a otra cosa.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Sáb Nov 17, 2007 12:18 pm
Jajajaja... eso también es verdad.
PACOCORRALES
Tema: Re: Parcelas contaminadas Miér Feb 18, 2009 12:23 am
Tema: Re: Parcelas contaminadas Miér Feb 18, 2009 12:28 am
HE PUBLICADO UN FRAGMENTO DE LA RESOLUCION, ESTO ES MUY IMPORTANTE, SE RUMOREA QUE LAS PARCELAS V1 Y V2 SE CORRESPONDEN CON LAS 122 VIVIENDAS DE BEKINSA, NO HE PODIDO CONTRASTAR ESTA INFORMACION HE INTENTADO BUSCAR EL PLANO DEL PLAN PARCIAL 9 PERO NO LO HE ENCONTRADO, HE ESCUCHADO TAMBIEN QUE ALGUNOS COMPRADORES DE LAS VIVIENDAS CITADAS SE ESTAN NEGANDO A FIRMAR POR ESTE TEMA, ME GUSTARIA SABER SI ALGUIEN TIENE MAS INFORMACION, GRACIAS
Tema: Re: Parcelas contaminadas Dom Mar 15, 2009 10:11 pm
Te confirmo que la V1 y V2 pertenecen a suelo del Ayuntamiento, no siendo por tanto referidas a El Recreo de Ajaraque, urbanización ésta que pertenece al PPR-9. Dichas parcelas se han procedido a descontaminar de ARSENICO, CADMIO, NIQUEN, ZINC, MERCURIO....ETC..
El problema ahí está en tres cosas:
1.- La parcela El Recreo de Aljaraque no se expuso a estudios sobre suelos potencialmente contaminados, y era preceptivo por que así lo marca la ley al decir que suelo potencialmente contaminado es, entre otros, el que ha estado expuesto al transporte terrestre y/o ferroviario de los minerales contaminantes. De tal manera que ahí no se sabe si hay o no contaminación, deduciendose que existe hasta que no se demuestre lo contrario.
2.- El Plan Parcial 9 linda con el 12 y zona de Costas, en el cual se han declarado como contaminadas muchsísimas parcelas por MERCURIO, CADMIO, NIQUEL, ZINC, ARSENICO...etc. Parece obvio por tanto que todos esos elementos sean proclives a tener afección a todos sus alrededores.
3.- Al parecer a ningún comprador se le informó de que aquella zona estaba contaminada.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Dom Mar 15, 2009 10:18 pm
Es importante a su vez tener en cuenta que el Ayuntamiento de Aljaraque NO DEBIO DE PROCEDER A la recepción de la solicitud de urbanizar, ni dar la licencia hasta tanto en cuanto no se hubiese procedido a lo que establece la el Real Decreto 9/2005. Y que dice lo siguiente:
Antes de solicitar una liciencia en un suelo potencialmente contaminado se habrá de presentar el Informe de Situación Preceptivo.
Dicho informe debería indicar que ese suelo NO ES UN SUELO POTENCIALMENTE CONTAMINADO, y en ese instante SI se podría recepcionar la solicitud de la licencia de urbanización, NUNCA ANTES.
El tema es que la parcela en la que se ubica El Recreo de Aljaraque, y según dicta el Real Decreto Ley, SI DEBIO DE SOMETERSE AL INFORME DE SITUACION. ¿Como por tanto los compradores tienen la mínima seguridad de que no van a vivir encima de MERCURIO, NIQUEL, ZINC, ARSENICO...etc?. Parece por tanto lógico que antes de firmar escritura alguna se proceda, y aunque tarde, a realizar todos esos procesos.
HUELV2
Tema: Re: Parcelas contaminadas Lun Mar 16, 2009 10:46 am
Gracias por tu explicación, JUANECA. Ahora me pregunto yo, ¿es factible ese estudio con las casas ya construidas?, ¿quien se haría cargo de ese estudio?, ¿Puede alguien, obligar a Bekinsa a hacerlo?. Y otra cosa que nos preocupa a todos, ¿que pasa con todos los resíduos que aún no se han retirado de la zona?, ¿de qué forma afecta a todo Corrales?, si medio ambiente no los retira porque dice que es de costas, ¿puede medio ambiente dar informe positivo?
Esta claro que muchos no tenemos las cosas muy claras.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Lun Mar 16, 2009 11:41 am
Hola Juaneca, no se si tu seras futuro propietario de una casa d bekinsa, yo si.
La verdad es que todo esto me ha cogido por sorpresa como a tods suponngo. Tus explicaciones son geniales se ve que entiendes del tema o te lo has empapado par el momento.
La cosa es que bekinsa no informó de esto en el momento de la compra. Me he dirigido a ellos por esto y me dicen que en ese momento lo desconocian.
Ahora y la vista de que estaremos rodeados de parcelas contaminadas no quiero quedarme con la casa. Desde aqui podriamos hacer una plataforma de afectados pero debemos saber cuantos somos y sopesar el comienzo de acciones legales pusto que bekinsa no nos va a liberar y devolver nuestro dinero por las buenas.
quote="JUANECA"]Es importante a su vez tener en cuenta que el Ayuntamiento de Aljaraque NO DEBIO DE PROCEDER A la recepción de la solicitud de urbanizar, ni dar la licencia hasta tanto en cuanto no se hubiese procedido a lo que establece la el Real Decreto 9/2005. Y que dice lo siguiente:
Tema: Re: Parcelas contaminadas Mar Mar 24, 2009 11:55 pm
Veamos. Veo la precoupación en cuanto al tema de la contaminación existente en zonas del El Recreo de Aljaraque.
Según mi opinión todos y cada unos de los contratos que se firmaron son nulos. En primer lugar, y a la vista de las explicaciones y documentación que se puede pedir en el ayuntamiento y en medio ambiente, la empresa promotora era conocedora de que toda esa zona, y a fecha del año 2005, iba a ser expuesta a estudios de suelos contaminados por haber existido una labor minero-industrial a lo largo de muchísimos años. Dicha actividad mirnero-industrial era el lavado y machaqueo de pirita.
Es decir, aquellos que tengan dudas sobre si cuando firmaron el contrato la empresa promotora tenía o no conocimiento de todos estos hechos que se acerque al ayuntamiento o a medio ambiente y pregunte simplemente en que fecha se advirtió a la JUNTA DE COMPENSACION DEL PLAN PARCIAL RESIDENCIAL 9 (lugar donde se ubica el recreo de aljaraque) de la obligación de realizar trabajos sobre contaminación. Para más concrepción Medio Ambiente advierte al Ayuntamiento en el mes de mayo del 2005 de que en esos suelos se deberá proceder a realizar lo establecido por el real decreto 9/2005 sobre suelos potencialmente contaminados. Ni que decir tiene que medio ambiente, y ese mismo año, remitió sendas cartas a las promotoras con intereses económicos en el PPR-9 para que actuasen en consecuencia.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Miér Mar 25, 2009 8:04 pm
Bueno no esta nada mal tu exposicion sin embargo, el problema puede estar en que según lo publicado por la Junta, precisamente donde esta la parcela en la que se ubica la promocion no esta contaminada sino otras parcela de cesion para uso publico al ayuntamiento.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Vie Mar 27, 2009 1:29 am
En primer lugar decirte que es difícil dar respuesta en el foro a todo lo ocurrido en el Plan Parcial 9. Pero lo voy a intentar.
En primer lugar decirte que el Real Decreto 9/2005 sobre suelos contaminados establece que antes de que una persona vaya a solicitar licencia de construcción deberá presentar el precentivo informe de situación. En este caso el Ayuntamiento recepciona la solicitud sin objeción alguna a la promotora, y en segundo término da la licencia de urbanización antes de que esté finalizado el citado informe de situación. Te diré que una vez se realiza el informe de situación (que es el que determina las actividades potencialmente contaminantes que puedan haber existido) se procede a estudio de caracterización, y aquí es donde se determina las zonas contaminadas para posteriormente y después de presentar un plan de descontaminación proceder a la misma (esto a grandes rasgos).
Lo que ocurre es que a parte del supuesto incumplimiento del Ayuntamiento por lo ya indicado, el Real Decreto Ley 9/2005 establece que suelos son potencialmente contaminados, determinando en el Anexo I que, y entre otros, son aquellos por los que ha existio transporte terrestre de los minerales potencialmente contaminantes. A la vista de las fotos areas de diferentes años se puede determinar sin lugar a duda alguna que la parcela el recreo de aljaraque está construida exáctamente en la zona de transporte terrestre, y que además se puede ver como el camino tiene una tonalidad negra como consecuencia de los vertidos de los camiones.
Es decir, la declaración de las parcelas V1 y V2 mediante resolución por si solo no indica nada mas que esas dos parcelas una vez descontaminadas pasarán a declararse como NO contaminadas. Pero obviamente se ha incumplido el real decreto en varios de sus términos, y no olvidemos que se trata de un suelo URBANO, y que según mi criterio JAMAS se debió de proceder a calificar dicho suelo como URBANO.
Mientras no se de cumplimiento al Real Decreto 9/2005 no se tendrá garantía alguna de que esos suelos no están potencialmente contaminados.
Por otro lado, y de haberse procedido a realizar todo lo establecido por dicha normativa, nunca se hubiese podido firmar contrato de venta, pues hasta que no se hubiese publicado la resolución (7/08/2007) declarando las parcelas contaminadas, no se podría haber realizado ningún tipo de obra en dicho plan parcial.
Por otro lado la resolución OBLIGA a que la Junta de Compensación de dicho plan hubiese escriturado esas parcelas en nota marginal en el registro de la propiedad como contaminadas, y te puedo asegurar que hasta hace un mes NO LO HABÍAN hecho, cuando la resolución daba un mes a contar desde la publicación de la misma para realizarlo. Es decir, como tarde tendrían que haber realizado dicho apunte registral en el mes de septiembre del 2007.
Si me dejas tu correo te lo explico de manera más detallada.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Vie Mar 27, 2009 1:37 am
Te vuelvo a contestar pues se me olvidó un detalle:
¿De haber sabido que esos suelos estaban potencialmente contaminados hbuiese firmado contrato de compra venta?. Entiendo que NO. De ello debes determinar que de una forma y otra has firmado un contrato con ENGAÑO, y que dicho engaño te puede llegar a perjudicar en tu patrimonio, por lo que dicho contrato lo firmaste con ocultación de una información de vital importancia.
La empresa que ha promovido el recreo de aljaraque ponía textualmente en su publicidad por internet: NUEVO CORRALES ESTA EN PLENO PARAJE NATURAL DE LA MARISMA DEL ODIEL.
Siendo cierto eso, no es menos cierto que se te está vendido una casa en un lugar que aparentemente, y una vez leida la propaganda, no solo no tiene ningún problema de contaminación, sino que vas a un lugar donde respirar aire puro es la norma diaria.
Dicho esto.........tú mismo.
Tema: Re: Parcelas contaminadas Jue Abr 02, 2009 7:52 pm
JUANECA te he puesto un mensaje privado con mi email. Gracias y un saludo.
Tema: Re: Parcelas contaminadas
» Galicia, contaminación en las rías. Causas. Al menos 12 de las 18 rías, contaminadas por el cobre de los astilleros

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