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Timestamp: 2016-10-21 09:15:14+00:00

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Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (Vigente hasta el 02 de Agosto de 2010).
Vigencia desde 22 de Mayo de 2006. Esta revisi�n vigente desde 06 de Noviembre de 2009 hasta 02 de Agosto de 2010
Vigente desde 22/Mayo/2006 hasta 1/Enero/2007
Vigente desde 1/Enero/2007 hasta 7/Abril/2008
Vigente desde 7/Abril/2008 hasta 10/Junio/2008
Vigente desde 10/Junio/2008 hasta 6/Noviembre/2009
Vigente desde 6/Noviembre/2009 hasta 2/Agosto/2010
La gesti�n del programa 1. Este programa ser� desarrollado por la Conseller�a de Vivienda y Suelo a trav�s de las sociedades p�blicas de gesti�n urban�stica de las cuatro provincias gallegas, que adem�s actuar�n como entidades colaboradoras.
Art�culo 2 redactado por el apartado uno del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).Vigencia: 7 abril 2008 Art�culo 3
N�mero 3 del art�culo 3 introducido por el n�mero uno del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 Art�culo 4
Letra a) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).Vigencia: 7 abril 2008 b) No estar sometidas a ninguna limitaci�n derivada de su calificaci�n como de protecci�n o promoci�n p�blica que impida arrendarla.
Letra d) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).Vigencia: 7 abril 2008 e) Reunir las condiciones esenciales de habitabilidad para su alquiler.
Letra e) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).Vigencia: 7 abril 2008 2. Quedar�n excluidas todas aquellas edificaciones que non tengan como uso escriturado el de vivienda.
1. Las personas propietarias a las que les sean admitidas y alquiladas las viviendas en el marco del Programa de vivienda en alquiler, tendr�n derecho a:
Una renta peri�dica, que se calcular� seg�n los precios medios del mercado, una vez deducidos los gastos de gesti�n, sin que se pueda superar la renta de alquiler tasada por la correspondiente sociedad gestora.
Dicha renta de alquiler tasada debe encontrarse dentro de los par�metros establecidos en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y en el decreto auton�mico por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el mismo, pudiendo oscilar entre el 2% y el 8% del precio m�ximo establecido en dichas normas. A efectos del c�lculo del l�mite m�ximo de los precios de alquiler la superficie m�xima computable para las viviendas ser� la de 90 m� de superficie �til.
Esta renta peri�dica se pagar� mensualmente a la persona propietaria desde el momento de la firma del primer contrato de arrendamiento, y mientras la vivienda est� integrada en el programa de vivienda en alquiler independientemente de que la vivienda est� ocupada o no. En este �ltimo caso el pago ser� asumido por una entidad aseguradora contratada al efecto.
Un seguro multirriesgo de hogar.
Un seguro de asistencia jur�dica para posibles reclamaciones.
2. La persona propietaria de la vivienda podr� enajenarla pero la persona adquirente de �sta deber� respetar los contratos firmados.
3. La inclusi�n de las viviendas en el programa no excluir� a sus titulares de poder ser personas beneficiarias de ayudas p�blicas que pudieran percibir para el desarrollo de la misma actuaci�n, convocadas por otras administraciones, siempre que el montante total no supere el 100% del precio del arrendamiento, reduci�ndose la subvenci�n si esto ocurriera, hasta el l�mite m�ximo correspondiente, y, en todo caso, con la excepci�n de las previstas para la rehabilitaci�n de viviendas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre
Art�culo 6� redactado por la disposici�n final 2.� del D [GALICIA] 402/2009, 22 octubre, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per�odo 2009-2012 (�D.O.G.� 5 noviembre).Vigencia: 6 noviembre 2009 Art�culo 7
Demandantes de vivienda en alquiler 1. Cualquier persona f�sica, unidad familiar o convivencial que cumpla los requisitos establecidos en los art�culos 18�.1, 19� y 9�.2 de este decreto podr� solicitar su incorporaci�n como demandante de vivienda al programa de vivienda en alquiler.
N�mero 2 del art�culo 7 redactado por el n�mero tres del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 3. Los solicitantes de vivienda del programa est�n obligados a comunicar toda alteraci�n en las condiciones tenidas en cuenta para su incorporaci�n. En todo caso, la Conseller�a de Vivienda y Suelo podr�, en cualquier momento, requerir a los demandantes de vivienda incorporados en el programa la documentaci�n precisa para realizar la comprobaci�n del mantenimiento en el cumplimiento de los requisitos. De no ser cumplido dicho requerimiento, se podr� acordar la baja del interesado en el programa.
Art�culo 7 redactado conforme establece el apartado cinco del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).Vigencia: 7 abril 2008 Art�culo 8
N�mero 5 del art�culo 9 introducido por el n�mero cuatro del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 Art�culo 10
Reintegro Proceder� el reintegro, total o parcial, de la subvenci�n percibida en los supuestos previstos en el art�culo 33 de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia.
Art�culo 11 redactado por el apartado seis del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, 23 febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).Vigencia: 7 abril 2008 Art�culo 12
El plazo m�ximo para notificar las resoluciones dictadas en el procedimiento administrativo de este programa ser� de seis meses desde la presentaci�n de la solicitud. En caso de no recaer resoluci�n en ese plazo las solicitudes de subvenci�n se entender�n desestimadas.
P�rrafo 2.� del art�culo 12 redactado por el apartado 2.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007 En ning�n caso podr�n concederse subvenciones sin que exista cr�dito presupuestario para ello. En caso de denegarse la concesi�n de subvenci�n por dicho motivo, el beneficiario podr� solicitarla en la siguiente convocatoria.
Objeto Ser�n objeto de estas subvenciones las obras y actuaciones de reforma que, en su caso, resulten necesarias en la vivienda para que posea las condiciones esenciales de habitabilidad imprescindibles para su alquiler, siempre conforme a lo establecido en el art�culo 29 de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia.
Art�culo 13 redactado por el apartado siete del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 Art�culo 14
Beneficiarios Podr�n ser personas beneficiarias de la subvenci�n para rehabilitaci�n las personas propietarias que tengan alquilada su vivienda en el programa de vivienda en alquiler, siempre que �sta cumpla los requisitos establecidos en el art�culo 4� y la vivienda permanezca a disposici�n de las sociedades p�blicas para su arrendamiento durante cinco a�os, de conformidad con el art�culo 5� de este decreto.
No podr�n ser beneficiarios/as de la subvenci�n para rehabilitaci�n las personas propietarias de viviendas protegidas con independencia de su r�gimen de calificaci�n
Actual p�rrafo 2.� del art�culo 14 introducido por el n�mero cinco del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 Antes de su incorporaci�n al programa, la vivienda ser� objeto de inspecci�n, a fin de que se emita un informe donde se pondr� de manifiesto la adecuaci�n de la vivienda, y, en caso contrario, se fijar�n las obras o actuaciones necesarias para su arrendamiento.
Art�culo 14 redactado por el apartado ocho del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el D [GALICIA] 48/2006, 23 febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 Art�culo 15
Cuant�a La cuant�a de la subvenci�n ser� el importe de las obras y actuaciones subvencionables realizadas con un m�ximo de 12.000 euros, de acuerdo con las cuant�as fijadas en el presupuesto que acompa�ar� el informe de inspecci�n de la vivienda en el momento de su incorporaci�n al programa de vivienda en alquiler.
Art�culo 15 redactado por el apartado nueve del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 Art�culo 16
Pago El pago de la subvenci�n se efectuar� despu�s de la justificaci�n de las obras y actuaciones realizadas de acuerdo con lo establecido en el art�culo 28 de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia, y, en todo caso, tras la formalizaci�n del primer contrato de alquiler de la vivenda en el marco del programa de vivienda en alquiler.
Art�culo 16 redactado por el apartado diez del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 Cap�tulo IIISubvenci�n a los inquilinos
Objeto 1. El objeto de la subvenci�n al inquilino/a consistir� en la diferencia entre la renta anual del alquiler y el veinte por ciento de los ingresos ponderados anuales de la persona, unidad familiar o convivencial, dentro de los l�mites establecidos en el art�culo 18�.
N�mero 1 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 2. La subvenci�n tendr� una duraci�n de doce meses. Cuando finalice este per�odo y siempre que se cumplan los requisitos establecidos en los art�culos 18 y 19 podr� solicitarse una nueva subvenci�n que se conceder� de existir cr�dito presupuestario para este fin.
N�mero 2 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 3. Las personas beneficiarias que gozasen de subvenciones al arrendamiento por per�odo m�ximo de cinco a�os no podr�n volver a solicitar una nueva subvenci�n al alquiler hasta pasados dos a�os. Dicho plazo se contar� desde la fecha de vencimiento de la �ltima subvenci�n otorgada
N�mero 3 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 4. El beneficiario deber� destinar la vivienda alquilada a su residencia habitual y permanente durante la vigencia del contrato de alquiler.
N�mero 5 del art�culo 17 introducido por el apartado 3.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007 Art�culo 18
Beneficiarios y cuant�as 1.
Podr�n ser beneficiarias de las ayudas destinadas a facilitar el pago de la renta de alquiler las personas, unidades familiares o de convivencia que formalicen un contrato de arrendamiento de vivienda en el marco de este programa, y cuyos ingresos anuales ponderados est�n comprendidos entre 0,7 y 3 veces el indicador p�blico de renta de efectos m�ltiples (IPREM), calculados seg�n los criterios establecidos en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y el decreto por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en dicho real decreto, incluyendo los criterios que se establecen para su ponderaci�n.
Igualmente para el c�lculo de los ingresos familiares se tendr� en cuenta, cuando sean acreditados adecuadamente por la unidad familiar o convivencial, las personas exentas de tributaci�n, prestaciones de incapacidad permanente o gran invalidez, prestaciones familiares por hijo a cargo, pensiones de orfandad o cualquier otra exenta de tributaci�n.
No se aplicar� dicha ponderaci�n de ingresos cuando su aplicaci�n suponga la exclusi�n de la persona solicitante por no alcanzar los ingresos m�nimos; tampoco en estos casos se aplica la reducci�n por rendimientos de trabajo que se aplica en la declaraci�n de la renta.
A estos efectos se consideran ingresos anuales los de todas las personas ocupantes de la vivienda
P�rrafo 1 del art�culo 18� redactado por la disposici�n final 2.� del D [GALICIA] 402/2009, 22 octubre, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per�odo 2009-2012 (�D.O.G.� 5 noviembre).Vigencia: 6 noviembre 2009 Al c�mputo de estos ingresos anuales ser� de aplicaci�n, en funci�n de los miembros de la unidad familiar, el siguiente coeficiente multiplicativo corrector:
Art�culo 18 redactado por el apartado doce del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 Art�culo 19
Beneficiarios cualificados y cuant�as 1. Tendr�n la condici�n de personas beneficiarias cualificadas las pertenecientes a los colectivos sociales con especiales dificultades que se establecen a continuaci�n:
a) Mujeres que acrediten ser v�ctimas de violencia de g�nero y no tengan ingresos ponderados superiores a 3 veces el IPREM.Podr� acreditarse esta condici�n mediante certificaci�n de la orden de protecci�n judicial o medida cautelar, o testimonio o copia autenticada por la secretaria o secretario judicial de la propia orden de protecci�n o medida cautelar, informe y/o certificaci�n de los servicios sociales y/o sanitarios de la Administraci�n p�blica auton�mica o local, certificaci�n de los servicios de acogida de la Administraci�n p�blica auton�mica o local, resoluci�n judicial o informe del Ministerio Fiscal, informe de la Inspecci�n de Trabajo y de la Seguridad Social.
b) Personas, unidades familiares o convivenciales con ingresos ponderados inferiores a 0,7 IPREM.Para la concesi�n de la ayuda al alquiler deber�n acreditar, en la manera que se establezca en la normativa de desarrollo de este decreto, encontrarse en una situaci�n de riesgo de exclusi�n social y tener unos ingresos m�nimos, o bien percibir ayudas p�blicas o de instituciones privadas suficientes para poder pagar la parte de alquiler no subvencionado. Dicha subvenci�n ser�, en todo caso, del 60% de la renta de alquiler.
c) A las personas con discapacidad reconocida oficialmente, y con ingresos ponderados comprendidos entre 0,7 y 3 IPREM.En estos casos se les podr� conceder una ayuda del 60% del precio de alquiler, siempre que los ingresos ponderados de su unidad familiar o convivencial est�n comprendidos entre 0,7 y 1 veces el IPREM, y del 50% siempre que est�n entre 1 y 3 veces el IPREM.
d) Familias numerosas, y personas mayores de 65 a�os, y con ingresos ponderados comprendidos entre 0,7 y 3 IPREM.En estos casos se les podr� conceder una ayuda del 60% del precio del alquiler, siempre que los ingresos ponderados de su unidad familiar o convivencial est� comprendida entre 0,7 y 1 veces el IPREM, y del 50% siempre que est� entre 1 y 3 veces el IPREM.
e) Familias monoparentales, y con ingresos ponderados comprendidos entre 0,7 y 3 IPREM.En estos casos se les podr� conceder una ayuda del 60% del precio del alquiler, siempre que los ingresos ponderados de su unidad familiar o convivencial est�n comprendidos entre 0,7 y 1 IPREM, y del 50% siempre que est�n entre 1 y 3 veces el IPREM.
Art�culo 19 redactado por el apartado trece del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.Vigencia: 7 abril 2008 Cap�tulo IVSubvenciones a viviendas vac�as
Objeto Ser�n objeto de estas subvenciones las viviendas libres que no est�n ocupadas ni arrendadas, en los doce meses inmediatamente anteriores a la presentaci�n de la solicitud de incorporaci�n al programa de vivienda en alquiler y que sean arrendadas en el marco de dicho programa conforme a lo establecido en el presente decreto y normativa de desarrollo.
Cap�tulo IV introducido por el n�mero seis del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 Art�culo 21
Podr�n ser beneficiarios/as de la subvenci�n a las viviendas vac�as las personas propietarias que tengan solicitada la incorporaci�n de su vivienda libre al Programa de vivienda en alquiler, siempre que esta cumpla los requisitos establecidos en el art�culo 4� de este decreto, y estuviera desocupada en el per�odo de los doce meses anteriores a la presentaci�n de la solicitud de incorporaci�n en el referido programa. En ning�n caso el precio de alquiler podr� superar el l�mite de la renta m�xima anual establecido en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y en el decreto auton�mico por el que se regula la financiaci�n complementaria y la gesti�n de la recogida en ese mismo real decreto para las viviendas protegidas de r�gimen general
Cap�tulo IV introducido por el n�mero seis del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 Art�culo 21� redactado por la disposici�n final 2.� del D [GALICIA] 402/2009, 22 octubre, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per�odo 2009-2012 (�D.O.G.� 5 noviembre).Vigencia: 6 noviembre 2009 Art�culo 22
Cuant�a La cuant�a de la subvenci�n ser� de 6.000 euros.
Cap�tulo IV introducido por el n�mero seis del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 Art�culo 23
Pago El pago de la subvenci�n se efectuar� previa acreditaci�n del per�odo de desocupaci�n establecido en el art�culo 21� de este decreto, y despu�s del arrendamiento de la vivienda en el programa de vivienda en alquiler.
Cap�tulo IV introducido por el n�mero seis del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 Art�culo 24
Compatibilidad La concesi�n de esta subvenci�n no excluir� a sus titulares de poder ser beneficiarios, en su caso, de la subvenci�n por rehabilitaci�n regulada en este decreto
Cap�tulo IV introducido por el n�mero seis del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).Vigencia: 10 junio 2008 Disposiciones adicionales Primera
Disposici�n Adicional Primera redactada por el apartado catorce del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).Vigencia: 7 abril 2008 Segunda
Los inquilinos y propietarios de viviendas que tengan un contrato firmado en el marco de la bolsa de vivienda en alquiler, podr�n optar de mutuo acuerdo a partir de la entrada en vigor de este decreto, por integrarse en el nuevo programa cuando venza la subvenci�n al alquiler de doce meses que tenga concedida el inquilino al amparo del Decreto 199/2002, de 6 de junio. Dicha integraci�n ser� posible siempre que cumplan con todos los requisitos y en las condiciones establecidas en este decreto, incluidas la renta familiar o convivencial establecida en el art�culo 18.1�, la renta de alquiler m�xima establecida en el art�culo 4� d) de este decreto, y con la excepci�n de estar vac�as en los seis meses anteriores.
P�rrafo 1.� de la Disposici�n Transitoria 3.� redactado por el apartado 5.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007 La subvenci�n se calcular� seg�n las normas de este decreto, teniendo en cuenta, en cualquier caso, los topes m�ximos de la misma por tramos de renta familiar establecidos en el art�culo 18� de este decreto (60% o 50% de la renta de alquiler), sin que pueda superar en ning�n caso la que ven�a disfrutando el inquilino al amparo del Decreto 199/2002, de 6 de junio.
Si el precio de alquiler mensual superase el l�mite de 600 euros establecido en el art�culo 4� de este decreto, dichas viviendas ser�n adjudicadas, en todo caso, a los tramos de renta familiar comprendidos entre 2 y 3 veces el IPREM
P�rrafo tercero de la Disposici�n Transitoria Sexta redactado por el apartado quince del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el D. 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).Vigencia: 7 abril 2008 S�ptima

References: Real Decreto 
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