Source: https://blankenburg-frank.de/category/mietrecht/
Timestamp: 2017-11-19 01:26:26+00:00

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Sowohl für Mieter als auch Vermieter regelt das Mietrecht unter anderem Kündigungsfragen, Gültigkeit von Mietverträgen, Nebenkostenregelungen, Fragen zu Mietminderung bzw. -erhöhung. Unterschieden wird im Gesetz hierbei zwischen Mietverhältnissen über Wohnraum oder Gewerbemietverhältnisse .
Das Mietrecht ist umfangreich in den Vorschriften des BGB sowie zahlreichen Nebenvorschriften geregelt und stellt für den juristischen Laien ein nur schwer zu verstehende und zu überblickende Materie dar. Erschwerend kommt hinzu, dass die rege Tätigkeit des Gesetzgebers auf dem Gebiet Mietrecht u.a. im Bereich der Befristung und Kündigung von Mietverhältnissen zu zahlreichen Veränderungen geführt hat.
Grundsätzlich ist zu sagen, dass in den letzten Jahren vor allem die Rechte der Mieter gestärkt wurden.
Betreuung und Rechtsberatung im Mietrecht erhalten von uns
Mieter in sämtlichen Bereichen Mietrechts, wie
–	Überprüfung von Mietverträgen
–	Wirksamkeit einer Mieterhöhung
–	Geltendmachung von Mietminderung
–	Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen
–	Haustierhaltung
–	Räumungs-und Vollstreckungsschutz
Vermieter in sämtlichen Bereichen des Mietrechts, wie
–	Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen
–	Durchsetzung einer Mieterhöhung
–	Ausspruch und Durchsetzung von Kündigungen
–	Regelungen im Zusammenhang mit der Kaution
–	Beitreibung offener Mieten und Betriebskosten
–	Räumungsangelegenheiten
Ihr Rechtsbeistand für Mietrecht in Bad Kissingen und Ebern ist Herr Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Heiko Weidenthaler.
Wohnflächenabweichung und Mietmangel
Veröffentlicht am 19. August 2015 von RA Dr. Weidenthaler
Es ist durch sämtliche Medien gegangen, dass nach der aktuellen Rechtsprechung des BGH ein Mietmangel vorliegt, wenn die tatsächliche Wohnfläche von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche um mehr als 10 % nach unten abweicht. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit BGH ca, Mietmängel, ungefähr, Wohnflächenabweichung
BGH: Eigenbedarf trotz überhöhten Wohnbedarfes
Veröffentlicht am 24. Juli 2015 24. Juli 2015 von RA Dr. Weidenthaler
Der Bundesgerichtshof lockert die Voraussetzungen für eine wirksame Eigenbedarfskündigung in den letzten Jahren immer mehr zugunsten des Vermieters auf. Diese Linie hat der BGH mit seiner Entscheidung vom 04.03.2015, AZ.: VII ZR 166/14) fortgesetzt. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Eigenbedarfskündigung, REchtsmissbrauch, Wohnung
Vermieterpflichten bei leicht fahrlässig vom Mieter verursachten Brand
Veröffentlicht am 27. März 2015 von RA Dr. Weidenthaler
Folgende Fallkonstellation: Der Mieter verursacht in der von ihm angemieteten Wohnung einen Brand. Die Kosten für Brandversicherung für das Anwesen indem sich die Wohnung befindet, werden im Wege der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Brand, Brandschäden
Ich will als Mieter mein Mietverhältnis ordentlich aufkündigen. Da kann ich doch nichts falsch machen, oder doch?
Veröffentlicht am 15. Februar 2015 15. Februar 2015 von RA Dr. Weidenthaler
Ein unbefristetes Wohnraummietverhältnis kann vom Mieter ohne Gründe unter Einhaltung der ordentlichen gem. § 573 c BGB aufgekündigt werden. In der Praxis zeigt sich aber leider häufig, dass formelle Fehler gemacht werden, welche zur Unwirksamkeit der Mieterkündigung führen. Die wirtschaftlichen Folgen können erheblich sein, da das Mietverhältnis dann ungekündigt fortbesteht und weiter Mietzahlungen entrichtet werden müssen. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Kündigung, Machtbereich, Mietermehrheit, Schriftform, Wohnraummietverhältnis, Zugang
Zutrittrecht des Vermieters: BGH schafft endlich Rechtsklarheit!!
Veröffentlicht am 28. August 2014 von RA Dr. Weidenthaler
Muss der Mieter den Vermieter in die angemietete Wohnung hineinlassen? Braucht der Vermieter für den Zutritt einer Mietwohnung einen Grund oder besteht auch ohne Grund in zeitlichen Abständen ein Betretungsrecht? Muss er dies vorher ankündigen oder nicht? […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Bundesgerichtshof, Formularbestimmung, Vermieter, Zutrittsrecht
Kein Verwertungsrecht der Kaution während des Mietverhältnisses
Veröffentlicht am 25. Juli 2014 von RA Dr. Weidenthaler
Ein Fall aus der täglichen Praxis: Der Mieter mindert die Miete wegen angeblichen Schimmelpilzbefall. Es ist zwischen den Parteien streitig, welche Ursache der Schimmelpilzbefall hat. Der Vermieter entnimmt die Summe der geminderten Beträge von der von den Mietern eingezahlten Mietkaution. Der Mieter ist hiermit nicht einverstanden und fordert den Vermieter auf die teilweise entnommene Kaution zurückzuzahlen. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Kaution, Mieter, Mietsicherheit, Vermieter
Kein Minderungsrecht wegen vorhersehbarer Zunahme von Fluglärm
Veröffentlicht am 7. August 2013 von RA Dr. Weidenthaler
§ 536 BGB befreit den Mieter von der Pflicht zur Zahlung des Mietzinses in dem Umfang, in dem die vermietete Sache zur Zeit der Überlassung mit einem Mangel behaftet ist, der die Tauglichkeit zu dem vertragsgemäßem Gebrauch mindert. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Flughafen, Fluglärm, Frankfurt, Gebrauchstauglichkeit, Lärm, Larmquelle, Mietminderung
Keine Mietminderung wegen fehlender Fußleisten
Veröffentlicht am 14. Juni 2013 14. Juni 2013 von RA Dr. Weidenthaler
Gem. § 536 Abs. 1 BGB ist der Mieter zur Mietminderung berechtigt, wenn ein Mietmangel vorhanden ist und hierdurch die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung eingeschränkt ist. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Fußleisten, Gebrauchstauglichkeit, Mietminderungsrecht
Die geschäftliche Nutzung von ausschließlich zu Wohnzwecken vermieteten Räumen
Veröffentlicht am 28. Mai 2013 von RA Dr. Weidenthaler
In der Praxis kommt es nicht selten vor, dass Wohnraum angemietet wird, dann aber der Mieter in diesem Wohnraum auch gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten durchführt, was vom Vermieter nicht selten mit einer Kündigung des Mietverhältnisses sanktioniert wird. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit geschäftliche Nutzung, Goldschmied, Prostitution, Werkstatt, Wohnzwecke
Pfennigabsätze und Mietrecht
Veröffentlicht am 26. Januar 2013 26. Januar 2013 von RA Dr. Weidenthaler
Damenschuhe mit Pfennigabsätzen können bei Männern gegebenenfalls erotische Phantasien auslösen, sind in den Augen von Vermietern aber häufig Objekte des Hasses. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Flure, Fußbodenbelag, Mietrecht, Pfennnigabsätze, Treppen, Vermieter, Weichholzfußboden
Hundegebell als Mietmangel – Erstellung eines Lärmprotokolls nötig?
Veröffentlicht am 20. Januar 2013 21. Januar 2013 von RA Frank
Wiederkehrende Beeinträchtigungen durch Lärm, wie z.B. durch fortdauerndes Hundegebell können einen Mietmangel darstellen. Insoweit stellt sich die Frage, ob ein so genanntes Lärmprotokoll erstellt werden muss. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Hundegebell, Lärmprotokoll, Mietmängel
Vermieter aufgepasst: Betriebskostenabrechnungsfrist für die Betriebskosten 2011 läuft am 31.12.2012 ab!
Veröffentlicht am 7. Dezember 2012 von RA Dr. Weidenthaler
Die Abrechnungsfrist des Vermieters hinsichlich der Betriebskosten für das Jahr 2011 läuft am 31.12.2012 ab. […]
Veröffentlicht in MietrechtMarkiert mit Abrechnung, Betriebskosten, Nachforderung
Hauptverhandlungstermin am 14. Dezember 2017, 9.00 Uhr, in der Strafsache 3 StR 427/17 ("Sharia Police")
Bundesgerichtshof entscheidet über Rechtsbeschwerden nach dem Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetz (KapMuG) im Zusammenhang mit der Emission des "X1 Global Index Zertifikat"
Verhandlungstermin am 21. November 2017, 10.00 Uhr, in Sachen X ZR 111/16 (Entschädigung wegen nutzlos aufgewendeter Urlaubszeit)
Pressemitteilung: Massenentlassungsanzeige - Berücksichtigung von Leiharbeitnehmern
Pressemitteilung 51/17 vom 16.11.2017
Urteil: Außerordentliche fristlose Kündigung - Drohung
Urteil 2 AZR 47/16 vom 29.06.2017
Beschluss: Parallelentscheidung zu führender Sache - 10 AZB 25/15 -
Beschluss 10 AZB 22/15 vom 17.10.2017
Beschluss vom 22. Oktober 2017
Erfolgreiche Verfassungsbeschwerde wegen mangelhafter Abwägung bei Versagung der Zulassung zur Rechtsanwaltschaft
Beschluss vom 18. Oktober 2017
Richterliche Vorbefassung mit anderen Verfassungsbeschwerdeverfahren desselben Beschwerdeführers hinsichtlich desselben Ausgangsverfahrens begründet weder einen Ausschlussgrund gem. § 18 Abs. 1 Nr. 2 BVerfGG noch eine Besorgnis der Befangenheit
Ablehnung eines isolierten Antrags auf Prozesskostenhilfe im Verfassungsbeschwerdeverfahren mangels Erforderlichkeit

References: BGH 
 BGH 
 BGH 
 § 573
 BGH 

§ 536
 § 536
 § 18