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Timestamp: 2019-04-25 00:12:10+00:00

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Bescheidbeschwerde – Einzel – Erkenntnis des BFG vom 03.01.2019, RV/7105784/2018
Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin Mag. Anna Mechtler-Höger in der Beschwerdesache NameBf der Liegenschaft, AdresseBf, vertreten durch Dr. Kainrath & Knapp Wirtschaftstreuhandgesellschaft m.b.H., Kärntner Ring 5-7, 1010 Wien, über die Beschwerde vom 31.08.2018 gegen den Bescheid der belangten Finanzamt Wien 8/16/17 vom 12.03.2018, betreffend Feststellung der Einkünfte gemäß § 188 BAO für das Jahr 2015 zu Recht erkannt:
A, B, C und D sind Eigentümer der Liegenschaft.
In der elektronisch eingereichten Feststellungserklärung für das Jahr 2015 wurde ein Verlust in Höhe von 383.918,67 Euro bekanntgegeben. Dieser Verlust ist unter anderem auf einen realisierten Fremdwährungskursverlust in Höhe von 305.450,32 Euro zurückzuführen. Dieser Kredit diente der Finanzierung von Umbauarbeiten.
Im Zuge der Veranlagung wurde dieser Kursverlust nicht berücksichtigt und in der Begründung ausgeführt, bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung seien Kursverluste aus einem Fremdwährungskredit insoweit nicht abzugsfähig, als diese nicht durch die Vermietung veranlasst seien, sondern mit der Anschaffung der Einkunftsquelle in Verbindung stünden, jedoch zu keiner nachträglichen Erhöhung der seinerzeitigen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten führen würden. Der Verlust führe zwar zu einer Vermögensminderung beim Kreditnehmer, diese sei jedoch nicht durch die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung veranlasst, sondern dadurch, dass sich die in Fremdwährung zu tilgende Verbindlichkeit erhöht habe. Der zur Tilgung geleistete Mehraufwand falle so wie die Tilgung des Kredites selbst in die private Vermögenssphäre des Steuerpflichtigen.
Innerhalb offener Frist erhob die steuerliche Vertretung der Bf dagegen Beschwerde und führte aus, im Jahr 2008 hätte die Bf einen Kredit in Schweizer Franken in Höhe von 775.000,00 Euro aufgenommen, um die Neuerrichtung eines Mietgebäudes zu finanzieren. Das Kursverhältnis zwischen Euro und Schweizer Franken sei auf Grund der engen wirtschaftlichen Verflechtungen zwischen der EU und der Schweiz als stabil eingeschätzt worden. Das niedrigere Zinsniveau von Krediten in Schweizer Franken habe insgesamt niedrigere Kreditkosten erwarten lassen.
Im Jahr 2015 sei der Schweizer Franken unerwartet stark im Kurs gegenüber dem Euro gestiegen. Damit sei in der Folge das Wirksamwerden einer "Stopp-loss-Klausel" und eine Konvertierung der gesamten Kreditverbindlichkeit von Schweizer Franken in Euro ausgelöst worden. Durch die Tilgung der Kreditverbindlichkeit in Schweizer Franken sei im Jahr 2015 ein Kursverlust in Höhe von 305.450,32 Euro abgeflossen. Der Kredit sei ausschließlich durch das Streben nach Mieteinnahmen verursacht und somit ausschließlich der Erzielung von Einkünften aus der Vermietung des Mietgebäudes zuzuordnen.
Beiser qualifiziere in ÖStZ 2015/242, 193ff, Schuldzinsen und Kursverluste aus einem Fremdwährungskredit zur Finanzierung eines Mietgebäudes als Werbungskosten. Er führe aus, realisierte Kursgewinne würden die abzugsfähigen Fremdfinanzierungskosten mindern und seien somit nach Maßgabe ihres Zufließens analog zur Rückzahlung von Werbungskosten im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ertragsteuerwirksam zu erfassen: Würden Fremdwährungskredite der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, so seien die Chancen und Risiken aus der Entwicklung des Kurses durch die Erzielung von Einkünften nach § 28 EStG und das Streben nach niedrigen Fremdfinanzierungskosten veranlasst. Die aus diesen Chancen und Risiken zu- und abfließenden Einnahmen und Ausgaben in Form von Kursgewinnen und Kursverlusten seien somit der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zuzurechnen.
Der Fremdwährungskredit in Schweizer Franken sei ausschließlich zur Finanzierung der Neuerrichtung eines Mietgebäudes verwendet worden und diene somit ausschließlich der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Das schließe eine Zuordnung zu den Einkünften aus Kapitalvermögen zwingend aus. Es werde beantragt, die abgeflossenen Kursverluste als Finanzierungskosten und somit als Werbungskosten zu qualifizieren.
Mit Beschwerdevorentscheidung wurde die Beschwerde als unbegründet abgewiesen und in der Begründung auf die Judikatur des Verfassungs- und Verwaltungsgerichtshofes sowie auf BFG-Entscheidungen verwiesen.
Fristgerecht stellte die steuerliche Vertretung einen Vorlageantrag.
A, B, C und D sind Eigentümer der Liegenschaft. Im Jahr 2008 nahmen sie einen Kredit in Schweizer Franken in Höhe von 775.000,00 Euro auf und finanzierten damit die Neuerrichtung eines Mietgebäudes. Im Jahr 2015 entstand durch die Tilgung der Kreditverbindlichkeit in Schweizer Franken ein Kursverlust in Höhe von 305.450,32 Euro.
Dieser Sachverhalt ist unstrittig und war rechtlich wie folgt zu beurteilen:
In der Literatur wird die Ansicht vertreten, dass Kursgewinne und Kursverluste aus Fremdwährungsdarlehen, deren Zinsen Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung darstellen, im Rahmen der Einkünfteermittlung gemäß § 28 EStG 1988 unberücksichtigt bleiben (Doralt, EStG9, § 28, Tz 97). In Doralt, EStG13, § 16, Tz 51, wird weiters ausgeführt: "Kursverluste bei einem Fremdwährungskredit zur Anschaffung eines Mietobjektes sind weder als Werbungskosten absetzbar, noch erhöhen sie die Anschaffungskosten; die Mehraufwendungen stellen kein Entgelt für die Nutzung oder Beschaffung des Kapitals dar, sondern dienen der Tilgung des Darlehens und fallen somit in die private Vermögenssphäre (BFH, BStBl 1994 II, RdW 1994, 195....)".
Auch in Jakom/Lenneis EStG, 2018, § 16 Rz 56 "Fremdwährungskredite" heißt es: "Fremdwährungskredite (Darlehen) führen zu einer Währungsspekulation. Treten dabei Kursverluste auf, betreffen diese den Vermögensstamm, sodass keine WK vorliegen können."
Schubert in Wiesner/Grabner/Wanke, EStG 18. Erg.-Lfg. § 16 Anm 37, führt aus:
Diese Rechtsansicht wird auch von den Höchstgerichten geteilt. Der Verfassungsgerichtshof führte in seinem Erkenntnis VfGH 29.11.2014, G 137/2014 ua aus:
Unter Zitierung dieses VfGH-Erkenntnisses führte auch der Verwaltungsgerichtshof in jüngster Rechtsprechung (VwGH 26.1.2017, Ro 2015/15/0011, Rz 17) aus:
Auch das Bundesfinanzgericht folgte der von den Höchstgerichten vertretenen Rechtsansicht und negierte die Abzugsfähigkeit von Konvertierungsverlusten im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (BFG 5.3.2018, RV/7103482/2010; BFG 22.12.2017, RV/7104721/2017)
Da im vorliegenden Fall ein vergleichbarer Sachverhalt zu beurteilen ist, ist im Hinblick auf die oben zitierte Judikatur der Höchstgerichte die Beschwerde als unbegründet abzuweisen und der im Jahr 2015 eingetretene Konvertierungsverlust in Höhe von 305.450,32 Euro nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu berücksichtigen.
Diese Voraussetzung liegt im Beschwerdefall nicht vor, da dieses Erkenntnis der Judikatur des Verwaltungsgerichtshofes folgt (siehe vor allem das letztgenannte Erkenntnis VwGH 26.1.2017, Ro 2015/15/0011).
BFG 05.03.2018, RV/7103482/2010
BFG 22.12.2017, RV/7104721/2017
ECLI:AT:BFG:2019:RV.7105784.2018
Findok-Nr: 122295.1, aufgenommen am: 21.02.2019 10:26:58, Dokument-ID: c65efd56-495d-4776-82f6-ac8dc0a07844, Segment-ID: d21f1c15-d73c-4d59-950e-6f5e3901f624

References: § 188
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 § 16
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