Source: http://docplayer.pl/11530515-Uchwala-nr-1-2009-zarzadu-spoldzielni-mieszkaniowej-szaserow-z-dnia-25-05-2009r.html
Timestamp: 2018-12-13 23:47:36+00:00

Document:
Uchwała Nr 1/2009. Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów z dnia r. - PDF
Uchwała Nr 1/2009. Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów z dnia r.
Download "Uchwała Nr 1/2009. Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów z dnia 25.05.2009r."
1 Uchwała Nr 1/2009 Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów z dnia r. w sprawie: określenia przedmiotu odrębnej własności lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu w nieruchomościach SM Szaserów. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów na podstawie; - Ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych nowelizowanej w dniu 14 czerwca 2007r. (Dz. U. z 2007r. Nr125 poz.873). - Ustawy o własności lokalu z dnia 24 czerwca 1994r. tekst jednolity z 8 sierpnia 2000r. (Dz. U. Nr 80 poz. 903) a w szczególności art. 3tej ustawy (Statutu SM Szaserów 60 ust.1 pkt 4). - Uchwały Rady Nadzorczej SM Szaserów Nr 1/2008 z dnia r. w sprawie: Zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości gruntowych na nieruchomości warunkujące ustanowienie odrębnej własności lokali. - Uchwały Zebrania Przedstawicieli Członków SM Szaserów z dnia r. w sprawie: Zobowiązania Zarządu SM Szaserów do przyjęcia jako podstawę przy ustaleniu prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych, powierzchnię przyjmowaną do obliczenia wymiaru czynszu dla każdego lokalu mieszkalnego. - Uchwały Nr 5/2008 z dnia r. Zebrania Przedstawicieli Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów w sprawie: Zatwierdzenia planu podziału geodezyjnego nieruchomości gruntowej Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów wg załączonych propozycji. - Statutu SM Szaserów 60 ust.1 pkt4) - Wydruku mapy z obrębu z dnia r. wykonanej przez Biuro Geodezji i Katastru Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy. - Kompletu dokumentacji terenowo-prawnych przekazanych przez SM Osiedle Młodych POSTANAWIA: 1 Zatwierdzić Mapę sytuacyjną nieruchomości zapisanych w KW z projektem podziału sporządzoną przez firmę geodezyjną ALCO Krzysztof Obrębki w maju 2009r. (Zał. Nr 1) Mapa będzie złożona razem z niniejszą Uchwałą Zarządu Nr 1/2009 do Biura Geodezji i Katastru m.st. Warszawy i będzie stanowić podstawę do wystąpienia o wydanie decyzji zatwierdzającej podział przez Biuro Gospodarki Nieruchomościami Miasta St. Warszawy Delegatury w Dzielnicy Praga Południe. Spółdzielnia Mieszkaniowa Szaserów w Warszawie ma prawo do użytkowania wieczystego gruntu ujawnionego w Księdze Wieczystej KW WA6M Nr prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych. Obręb ewidencyjny działki Nr Mapa prawna KEM Właścicielem gruntu jest miasto stołeczne Warszawa. W latach 2000, 2001i 2003 Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Młodych dokonywała podziału gruntu ujawnionego w KW na odrębne działki ewidencyjne. Nr 9 gruntu pod budynkami trafostacji przy Szklanych Domów Nr 10.1 dla której założono odrębną Księgę Wieczystą KW (Szklanych Domów 5) Nr 10/2 pompownie i wymienniki c.o. Nr 10/4 dla której założono odrębną Księgę Wieczystą KW (Wspólna Droga 27) Nr 10/5 z której wydzielono: Nr 10/6 plac zabaw przy Romea i Juli Nr 10/7 zespół garażowy Szklanych Domów 11B 1
2 Nr 10/8 zespół garażowy Szklanych Domów 5C Nr 10/9 droga przy zespole garażowym Szklanych Domów 5C Nr 10/10 zespół garażowy Szklanych Domów 5A Nr 10/11 boisko przy Szklanych Domów Nr 10/12 pozostała część gruntu zabudowana budynkami mieszkalnymi w rejonie ulic Garwolińska, szklanych domów, Wspólna Droga, Romea i Julii oraz Szaserów. Nr 18 grunt zabudowany budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi w rejonie ulic Wspólna Droga, Szaserów, Romea i Julii. Opisany podział gruntu został zatwierdzony prawomocną decyzją Prezydenta m.st. Warszawy Nr 52/2003 z dnia znak WGN IV /538 /2001/357. Decyzja ta dotąd nie została ujawniona w Księdze Wieczystej z powodów formalnych ale nie z merytorycznych. Dlatego przy Uchwale o odrębnej własności lokali dotyczącej podziału nieruchomości gruntowych Nr 10/12 i Nr 18 zostanie wykonana nowa mapa sytuacyjna w której będą ujawnione dotychczasowe podziały. 2 Ustanowić przedmiot odrębnej własności lokali w nieruchomościach gruntowych Nr 10/12 i Podział działek Nr 10/12 i 18 został dokonany w oparciu o Uchwałę Zebrania Przedstawicieli SM Szaserów Nr5/2008 z dnia r. przyjmującej wariant I (kwiatki). W Uchwale uwzględniono postulaty mieszkańców bloków kwiatka T1 dzieląc go na nieruchomości jednobudynkowe. 2. Udział właściciela lokalu w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz częściach wspólnych budynku został ustalony jako stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi we wszystkich budynkach usytuowanych na przedmiotowej nieruchomości stosownie do przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali. 3. Przedmiot odrębnej własności lokali w nieruchomościach gruntowych wyłączonych z działki ewidencyjnej 10/ Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną Nr 10/13 o powierzchni gruntu 0,7264 ha obejmującą 4 budynki usytuowane w formie kwiatka Garwolińska 26, Garwolińska 26A, Szklanych Domów 11 i Szklanych Domów 13 tworzące nieruchomość wielobudynkową. Rodzaj, położenie i powierzchnie lokali oraz pomieszczeń przynależnych jak piwnice lub strych, które są faktycznie użytkowane przez władających lokalem, zestawiono w załączonej tabeli (Zał. Nr 2). Do niniejszej Uchwały dołączono wykaz pomieszczeń wspólnych w poszczególnych budynkach (Zał. Nr 3 pkt. ). 3.2 Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną Nr 10/15 2
3 o powierzchni gruntu 0,2712 ha na której znajduje się nieruchomość jednobudynkowa Szklanych Domów 9. Rodzaj położenie powierzchni lokalu oraz pomieszczeń przynależnych, które są faktycznie użytkowane przez władających lokalem zestawiono w załączonej tabeli.(zał. Nr2) 3.3 Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 10/17 o powierzchni gruntu 0,6926 ha stanowi nieruchomość wielobudynkową usytuowaną w formie kwiatka Szklanych Domów 3, Szklanych Domów 3A, Wspólna Droga 29, Wspólna Droga Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 10/18 o powierzchni gruntu 0,1690 ha na której znajduje się nieruchomość jednobudynkowa Garwolińska Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 10/19 o powierzchni gruntu 0,2136 ha na której znajduje się nieruchomość jednobudynkowa Szklanych Domów 11A. 3.6 Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 10/20 o powierzchni gruntu 0,6931 ha, na której jest nieruchomość wielobudynkowa usytuowana w formie kwiatka Szklanych Domów 7, Szklanych Domów 7A, Szklanych Domów 7B, oraz Szklanych Domów 9A. 3.7 Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 10/21 o powierzchni gruntu 0,2343 ha, na której znajduje się nieruchomość jednobudynkowa Wspólna Droga 27A. 3
4 3.8. Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 10/22 o powierzchni gruntu 0,0782 ha, na której znajduje się nieruchomość jednobudynkowa Garwolińska Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną10/23 O powierzchni gruntu 0,0815 ha, na której znajduje się nieruchomość jednobudynkowa Garwolińska Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 10/24 O powierzchni gruntu 0,0896 ha, na której znajduje się nieruchomość jednobudynkowa Szaserów 124A Nieruchomość obejmująca działki ewidencyjne Nr 10/14, 10/16, 10/25 i 10/26 stanowią grunty ogólne Spółdzielni. 4. Przedmiot odrębnej własności lokali w nieruchomościach gruntowych wyłączonych z działki ewidencyjnej Nr Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 18/1 O powierzchni gruntu 0,7458 ha stanowi nieruchomość wielobudynkową Szaserów 120, Szaserów 120A, Szaserów 120B i Szaserów 122. Budynki są usytuowane w formie kwiatka otaczając plac zabaw i rekreacji. 4.2 Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 18/3 4
5 O powierzchni gruntu 0,1830 ha, na którym znajduje się nieruchomość jednobudynkowa Szaserów Nieruchomość obejmująca działkę ewidencyjną 18/4 O powierzchni gruntu 0,7381ha, wielobudynkowa obejmująca 4 bloki otaczające plac zabaw tworząc tzw. kwiatek Szaserów 116, Wspólna Droga 23, Wspólna Droga 25 i Wspólna Droga 25A. 4.4 Nieruchomość obejmująca działki ewidencyjne 18/2 i 18/4 Stanowią grunty ogólnospółdzielcze. 3 Zarząd nieruchomością wspólną do chwili spełnienia postanowień ustawowych zawartych w art.26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, będzie sprawowany przez Spółdzielnie jako Zarząd powierzony stosownie do treści art.27 powołanej ustawy. Właściciel lokalu jest zobowiązany do ponoszenia wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu, oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach osiedla, stosownie do treści art.4 i art. 26 ust2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w wydatkach, o których mowa w zdaniu poprzednim na takich samych zasadach jak członkowie spółdzielni. 4 Ustalić osoby, którym zgodnie z przepisami ustawy przysługuje prawo żądania przeniesienia na nich własności lokali. Dla tych osób Zarząd przygotuje: - Protokół z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów z siedzibą w Warszawie - Wyciąg z Uchwały Zarządu z dnia roku Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Szaserów z siedzibą w Warszawie, w trybie art. 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych w związku z art tejże ustawy wyraża zgodę na zawieranie przez Spółdzielnię umów ustanowienia odrębnej własności lokali i ich przeniesienia na pisemne żądanie członków lub osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, przedmiotem których to umów będą następujące lokale (obecnie spółdzielcze własnościowe prawa do lokali) usytuowane w budynku położonym w..., w dzielnicy..., 5
6 przy ulicy.... nr., posadowionym na nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu nr ew..., dla której Sąd Rejonowy w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw. Nr ) lokal mieszkalny/niemieszkalny nr, usytuowany na. kondygnacji budynku, składający się z. o powierzchni... m 2, do którego przynależy piwnica nr.. o powierzchni. m 2, z własnością którego to lokalu związany jest stosownie do treści art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali udział wynoszący części w nieruchomości wspólnej - to jest w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr ew., na której znajduje się budynek oraz taki sam udział we współwłasności wszelkich części budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w stosunku do którego to lokalu Panu.. przysługuje prawo żądania przeniesienia jego własności na Jego rzecz, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych; stan zadłużenia przedmiotowego lokalu z tytułu:.. wynosi. zł, 2) szkice lokalu i pomieszczeń przynależnych, 3) zaświadczenie o samodzielności lokalu, 4) wyrys z mapy sytuacyjnej nieruchomości KW dla działki ewidencyjnej Nr.... Dane te muszą być aktualne na dzień zawarcia umowy o przeniesieniu własności Ustanawia się służebność gruntową w postaci prawa przechodu i przejazdu, obciążając tą służebnością działkę Nr 10/4 ujawnioną w KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Wydziale XV Ksiąg Wieczystych, na rzecz każdoczesnego właściciela / współwłaściciela działek ewidencyjnych Nr 10/17, 10/20 i 10/ Ustanawia się służebność gruntową w postaci prawa przechodu i przejazdu obciążając tą służebnością działkę Nr 10/14 ujawniona w KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Wydziale XV Ksiąg Wieczystych, na rzecz każdoczesnego właściciela / współwłaściciela działek ewidencyjnych Nr 10/17, 10/19, 10/20, 10/21, 10/22, 10/23 i 10/24 pokazane na załączonej mapie sytuacyjnej. 3. Ustanawia się służebność gruntową w postaci prawa przechodu (po istniejących chodnikach) obciążając tą służebnością działki Nr 10/15, 10/19, 10/20, 10/21, 10/22, 10/23, 10/24 ujawnione w KW na rzecz każdoczesnego właściciela / współwłaściciela działek ewidencyjnych Nr 10/13, 10/15, 10/17, 10/18, 10/19, 10/20, 10/21, 10/22, 10/23, 10/24, 18/1, 18/3 i 18/4 pokazanych na załączonej mapie sytuacyjnej. 6 Poinformować osoby, którym zgodnie z przepisami Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przysługuje prawo żądania przeniesienia na nich własności poszczególnych lokali mogą w terminie 14 dni od daty wyłożenia niniejszej Uchwały składać pisemne wnioski dotyczące ewentualnych zmian projektu uchwały. Po tym terminie zastrzeżenia nie będą rozpatrzone. 7 6
7 Wyłożyć projekt niniejszej Uchwały na 14 dni do wglądu zainteresowanych w siedzibie Spółdzielni. 8 Poinformować, że Uchwała Zarządu określająca przedmiot odrębnej własności lokali, może być zaskarżona stosownie do art. 43 ust.5 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jeżeli w tym trybie Uchwała nie zostanie zaskarżona, to będzie stanowiła podstawę do podpisania aktów notarialnych przeniesienia własności lokali. 7
Kolonia Górczewska. przedmiot odrębnej własności lokali i przeniesie własność na wszystkie zainteresowane. osoby.
Odrębna własność W roku 2008 kontynuowane były prace związane z uregulowaniem stanu prawnego gruntów, niezbędne do umoŝliwienia wyodrębnienia własności poszczególnych lokali. przygotowano kompleksową dokumentację

References: art. 3
 art.26
 art.27
 art.4
 art. 26
 art. 42
 art. 3
 art. 43