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Timestamp: 2018-12-14 17:07:33+00:00

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URBANISMO MURCIA Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo de la Región de Murcia.
PDF GUÍA PRÁCTICA DEL URBANISMO DE MURCIA
Entidades de conservación de la Región de Murcia.
El sistema de concurrencia. Agente urbanizador.
El agente edificador.
Licencias urbanísticas de Murcia. La declaración responsable.
Informes de evaluación de edificios en la Región de Murcia.
El urbanismo de Murcia.
El deber de edificar. El agente edificador.
1. Agilizar los trámites en el ámbito de ordenación territorial y urbanística.
a. Actuaciones de Interés Regional
b. Licencias de obra.
2. Tipología del suelo.
3. Instrumentos de ordenación del territorio (planeamiento urbanístico).
a. Convenios urbanísticos.
b. Instrumentos de ordenación del territorio (Directrices, los Planes de Ordenación Territorial y los Programas de Actuación Territorial).
c. Datos geográficos georreferenciados. Geoportales.
d. Gestión integral del territorio. Estudio de impacto territorial y estudios de Paisaje.
e. Plan General Municipal de Ordenación.
4. Gestión urbanística y patrimonios públicos de suelo.
5. Obligaciones de urbanizar, edificar, conservar y rehabilitar.
6. Licencias urbanísticas. Declaración responsable. Inspección urbanística.
Reforma de la Ley del suelo por la Ley 10/2018, de 9 de noviembre, de Aceleración de la Transformación del Modelo Económico Regional para la Generación de Empleo Estable de Calidad
1. Reforma de la Ley del suelo por la Ley 10/2018, de 9 de noviembre, de Aceleración de la Transformación del Modelo Económico Regional para la Generación de Empleo Estable de Calidad.
a. Cumplimiento de la Resolución de 11 de enero de 2016, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en relación con la Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia
b. 6 años para la aprobación inicial del nuevo planeamiento general
2. Intervención urbanística y medioambiental
a. Intervención urbanística
Disposición transitoria segunda de la Ley 13/2015, de 30 de marzo, de Ordenación Territorial de la Región de Murcia
• Los ayuntamientos están obligados a promover la adaptación de sus planes generales a la nueva ley, fijándose un plazo máximo de seis años para acordar su aprobación inicial.
b. Intervención medioambiental
Simplificar el control ambiental de actividades que están sujetas a autorización ambiental integrada o autorizaciones sectoriales.
Simplificación en la tramitación ambiental de actividades para evitar la duplicidad en una misma autorización entre la Administración regional y local.
3. Modificación de la Ley 12/2013, de 20 de diciembre, de Turismo de la Región de Murcia
a. Proyectos de interés turístico
b. Disposición adicional primera Incentivo de edificabilidad para la renovación hotelera.
4. Polígonos industriales. Entidad Urbanística de Conservación, con la denominación “Comunidad de gestión del área industrial”, regulándose sus funciones y régimen.
1. Clases de instrumentos de ordenación del territorio.
2. Directrices de ordenación territorial
3. Planes de ordenación territorial.
4. Programas de actuación territorial.
5. Actuaciones de interés regional.
a. Informe previo de v iabilidad.
b. Caducidad
Documentación técnica complementaria de los instrumentos de ordenación territorial y de los de planeamiento.
1. Estudio de Impacto Territorial
2. Estudios de paisaje.
Esquemas. Instrumentos de ordenación del Territorio y las estrategias Territoriales.
Competencias de Ordenación del Territorio, del Litoral y Urbanísticas y su Organización.
Actuaciones de Interés Regional (AIR).
Sistema Territorial de Referencia.
Cartografía Regional.
La ordenación del litoral.
1. Instrumentos de ordenación del litoral
2. Planes de Ordenación de Playas.
3. Proyectos y ejecución de obras.
1. Plan General Municipal de Ordenación.
2. Planes Parciales
1. Clases de suelo.
b. Suelo no urbanizable.
c. Suelo urbanizable.
2. Régimen del suelo urbano.
3. Régimen general de edificación y usos en suelo urbano.
1. Órganos de gestión urbanística.
a. Mancomunidades, gerencias, consorcios y sociedades mercantiles.
b. Propietarios.
c. El agente urbanizador.
3. Gastos de urbanización.
4. Actuaciones integradas.
2. Indivisibilidad de las parcelas.
3. Régimen de parcelación en suelo no urbanizable.
4. Régimen de parcelación en suelo urbanizable.
5. Régimen de parcelación en suelo urbano.
2. Efectos y formalización del proyecto de reparcelación.
1. Juntas de compensación urbanística.
2. Constitución y funcionamiento de la Junta de Compensación.
3. Responsabilidad de la Junta y obligaciones de sus miembros.
1. Alcance de las competencias administrativas
2. Entidades urbanísticas colaboradoras.
1. El sistema de concurrencia. Agente urbanizador.
2. Concurso para la selección del urbanizador.
3. Obligaciones del agente urbanizador.
4. Derechos de los propietarios frente al agente urbanizador.
5. Retribución y derechos del agente urbanizador.
6. Incumplimientos del agente urbanizador.
7. La condición de agente urbanizador en relación a la expropiación urbanística.
1. Obligaciones de urbanizar, edificar, conservar y rehabilitar.
2. Obligaciones de edificación, conservación y rehabilitación.
3. Procedimiento para la declaración de incumplimiento de obligaciones urbanística.
4. Expropiación forzosa por incumplimiento de los deberes del propietario.
1. Sustitución forzosa del propietario por un agente edificador.
2. Concurso y pliego de condiciones para la selección de agente urbanizador.
3. Programas de Actuación Edificatoria.
4. Relaciones entre el agente edificador y la propiedad. Formas de retribución.
5. Facultades del agente edificador.
6. Proyecto de reparcelación edificatoria.
7. Responsabilidad del agente edificador e incumplimiento.
La figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo.
1. Figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo (obras menores o la de primera ocupación de edificios e instalaciones).
2. Primera Ocupación de edificaciones de nueva planta y sucesivas ocupaciones en edificios existentes.
3. Documentación adjunta a la declaración responsable para el control de las actividades y obras objetos de la ordenación territorial y urbanística.
Formularios de declaración responsable de la Región de Murcia.
1. Títulos habilitantes de naturaleza urbanística.
2. Declaración responsable previa para la ejecución de obras.
3. Declaración responsable de obra menor.
4. Declaración responsable de segunda o sucesiva ocupación.
Modelo de ordenanza reguladora de la intervención administrativa municipal en la edificación y uso del suelo en la Región de Murcia.
CAPÍTULO INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Artículo 4.- Información urbanística
Artículo 6.- Régimen jurídico
Artículo 7.- Interpretaciones
TÍTULO II INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA EN EL USO DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN
Artículo 8.- Reglas comunes
Artículo 9.- Actos sujetos a intervención municipal
Artículo 10.- Actos no sujetos a licencia o comunicación previa
Artículo 11.- Modos de intervención y tipos de procedimientos
Artículo 12.- Alcance y control de la legalidad urbanística
Artículo 13.- Tramitación conjunta de actividades
Artículo 14.- Objeto y contenido de la licencia
Artículo 15.- Vigencia de licencia
Artículo 16.- Pérdida de eficacia de la licencia
Artículo 17.- Caducidad y prórroga de la licencia
Artículo 18.- Solicitud de nueva licencia
Artículo 19.- Transmisión de licencias
Artículo 20.- Obras y autorizaciones de carácter provisional
Artículo 21.- Ejecución de licencias y modificaciones
Artículo 22.- Licencias parciales o por etapas
Artículo 23.- Obligaciones generales de los titulares de las licencias
Artículo 24.- Normativa
Artículo 25.- Solicitudes
Artículo 26.- Documentación requerida
Artículo 27.- Subsanación y mejora de la solicitud
Artículo 28.- Informes
Artículo 29.- Requerimiento de subsanación de defciencias
Artículo 30.- Resolución
Artículo 31.- Plazo máximo para resolución
CAPÍTULO III. DECLARACIÓN RESPONSABLE Y COMUNICACIÓN PREVIA
Artículo 32.- Definición y efectos
Artículo 33.- Procedimiento de comunicación previa
Artículo 34.- Ejecución y modificaciones
Artículo 35.- Condiciones
TÍTULO III. TIPOS DE PROCEDIMIENTOS
Capítulo I PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIONES DE OBRAS Y OTROS ACTOS SUJETOS A LICENCIA
Artículo 36.- Concepto.
Artículo 37.- Contenido de la solicitud
Artículo 38.- Proyecto técnico
Artículo 39.- Presentación del proyecto de ejecución
Capítulo II. PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE URBANÍSTICA
Artículo 40.- Ámbito de aplicación
Artículo 41.- Contenido de la solicitud
Capítulo III. PROCEDIMIENTO DE COMUNICACIÓN PREVIA DE OBRA MENOR
Artículo 42.- Concepto de obra menor
Artículo 43.- Contenido de la solicitud
Capítulo IV PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS VINCULADAS A ACTIVIDADES.
Artículo 44.- Concepto de obra vinculada a actividades
Artículo 45.- Contenido de la solicitud
Capítulo V DECLARACIÓN RESPONSABLE DE PRIMERA OCUPACIÓN Y SUCESIVAS OCUPACIONES
Artículo 46.- Concepto de primera ocupación.
Artículo 47.- Régimen jurídico
Artículo 48.- Contenido de la solicitud
Artículo 49.- Concepto de segunda o posteriores ocupaciones
Artículo 50.- Contenido de la solicitud
Capítulo VI.- LICENCIAS DE SEGREGACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE COMPLEJOS INMOBILIARIOS
Artículo 51.- Licencia de segregación
Artículo 52.- Contenido de la solicitud
Artículo 53.- Autorización de complejo inmobiliario o propiedad horizontal
Artículo 54.- Contenido de la solicitud
Artículo 55.- Caducidad especial
Capítulo VII RESIDUOS E INSTALACIONES AUXILIARES
Artículo 56.- Residuos
Artículo 57.- Instalaciones Auxiliares
Capítulo VIII ACTUACIONES DE INTERÉS PÚBLICO
Artículo 58.- Actuaciones de interés público
Art. 59.- Solicitud y contenido
TÍTULO IV. CONTROL Y DISCIPLINA URBANÍSTICA
Capítulo I OBJETO Y CONTENIDO
Artículo 61. Actuaciones de inspección y comprobación
Artículo 62.- Fines de la inspección
Capítulo II DISCIPLINA
Artículo 63.- Régimen jurídico
Artículo 64.- Actividad municipal de protección de legalidad
Artículo 65.- Valoración de obras e instalaciones
Artículo 66.- Sanciones
Artículo 67.- Circunstancias agravantes y atenuantes
Ruina edificatoria.
2. Legalización de edificaciones y parcelaciones.
3. Infracciones urbanísticas.
4. Clases de infracciones.
5. Prescripción de infracciones y sanciones.
Esquemas. Disciplina urbanística. Licencias urbanísticas y régimen sancionador.
Indemnización sustitutoria por la actuación urbanística disconforme. Legalización previo pago de la indemnización sustitutoria complementaria a la sanción.

References: Resolución 

Artículo 4

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 24

Artículo 25

Artículo 26

Artículo 27

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 30
 Resolución

 resolución

Artículo 32

Artículo 33

Artículo 34

Artículo 35

Artículo 36

Artículo 37

Artículo 38

Artículo 39

Artículo 40

Artículo 41

Artículo 42

Artículo 43

Artículo 44

Artículo 45

Artículo 46

Artículo 47

Artículo 48

Artículo 49

Artículo 50

Artículo 51

Artículo 52

Artículo 53

Artículo 54

Artículo 55

Artículo 56

Artículo 57

Artículo 58

Artículo 61

Artículo 62

Artículo 63

Artículo 64

Artículo 65

Artículo 66

Artículo 67