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Timestamp: 2019-10-22 05:54:42+00:00

Document:
Bebauungsplan „Erweiterung Orlener Stock“; Stadtteil Orlen | Stadt Taunusstein
Bebauungsplan „Erweiterung Orlener Stock“; Stadtteil Orlen
Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses und Inkrafttreten des Bebauungsplanes
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Taunusstein hat in ihrer öffentlichen Sitzung am 17. Mai 2018 den Bebauungsplan für das Gebiet „Erweiterung Orlener Stock“ als Satzung gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) mit den bauplanungsrechtlichen und den bauordnungsrechtlichen Festsetzungen gemäß § 9 Abs. 4 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 81 Hessische Bauordnung (HBO), i. d. F. der Bekanntmachung vom 15. Januar 2011 (GVBI. I S. 46,180), und § 37 Abs. 4 Hessisches Wassergesetz (HWG) als Satzung beschlossen. Die Begründung zum Bebauungsplan wurde gebilligt.
Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes werden Teile des Bebauungsplanes „Orlener Stock“ in der Fassung der 1. Änderung vom 25.01.2013 überplant.
Mit dem Bebauungsplan (Teilplan A) wird das allgemeine Planziel der Ausweisung eines Gewerbegebiets im Sinne § 8 Baunutzungsverordnung (BauNVO) angestrebt.
Es handelt sich um Ackerflächen mit landwirtschaftlichen Wegen westlich der B 417.
Nördlich des Plangebiets liegt das Gewerbegebiet „Waffelfabrik Löser“, südlich und östlich grenzt das Gewerbegebiet „Orlener Stock“ an. Die westlich liegenden Flächen werden land-wirtschaftlich genutzt.
In den weiteren Planbereichen des Bebauungsplans sollen Ausgleichsmaßnahmen im Stadtwald festgesetzt werden. Es handelt sich um eine Fläche am Unterlauf des Wingsbachs in der Nähe der L 3032 (Teilplan B). Die weiteren Flächen liegen am Unterlauf des Roßbachs oberhalb der Ortslage von Seitzenhahn (Teilplan C), sowie am Oberlauf des Roßbachs oberhalb des Herzogsweges (Teilplan D).
Der Bebauungsplan wurde gemäß § 10 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 6 Abs. 4 BauGB i.d.F. der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) der höheren Verwaltungsbehörde vorgelegt. In der Dreimonatsfrist, vom 01. Juli 2018 bis 01. September 2018, wurde keine Verletzung von Rechtsvorschriften geltend gemacht.
Danach wird der Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) und gemäß § 8 der Hauptsatzung der Stadt Taunusstein hiermit öffentlich bekanntgemacht.
Der Bebauungsplan „Erweiterung Orlener Stock“ tritt mit dieser Bekanntmachung in Kraft.
Der Bebauungsplan einschließlich Begründung wird gemäß § 10 Abs. 3 BauGB für jedermann zur Einsicht beim Magistrat der Stadt Taunusstein, Rathaus, Fachbereich 2, Abteilung Stadtentwicklung, Aarstraße 150, 65232 Taunusstein-Hahn, während der allgemeinen Dienststunden in der Zeit
Montag, Dienstag, Donnerstag von 8:00 bis 12:00 Uhr;
Mittwoch von 8:00 bis 12:00 Uhr und von 16:00 bis 18:00 Uhr;
Freitag von 8:00 bis 12:00 Uhr,
sowie nach Vereinbarung, bereitgehalten.
Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft erteilt.
Gemäß § 215 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass
nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 beachtliche Verletzungen der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 beachtliche Verletzungen der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans,
nach § 214 Abs. 3 Satz 2 beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs
gemäß § 215 Abs. 1 unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Bebauungsplans schriftlich gegenüber der Stadt Taunusstein unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.
Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB über die Entschädigung von durch den Bebauungsplan eintretenden Vermögensnachteilen wird hingewiesen. Die Leistung der Entschädigung ist schriftlich bei dem Magistrat der Stadt Taunusstein zu beantragen. Ein Entschädigungsanspruch erlischt, wenn er nicht innerhalb von 3 Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die planungsbedingten Vermögensnachteile eingetreten sind, geltend gemacht wird.
Taunusstein, den 20. September 2018
Sandro Zehner
Bebauungsplan „Erweiterung Orlener Stock“, Stadtteil Orlen
Räumlicher Geltungsbereich Übersichtskarte (Plangebiet)
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Der vorstehende Übersichtsplan dient dem besseren Verständnis der Bekanntmachung.
Er hat keine Rechtsverbindlichkeit und kennzeichnet nur die Lage des Plangebietes.
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Amtliche Bekanntmachungen vom 13.09.2018
Änderung der Sprechzeiten des Bürgerbüros
Das Bürgerbüro der Stadtverwaltung Taunusstein ist bis auf Weiteres wie folgt geöffnet:

References: § 10
 § 9
 § 81
 § 37
 § 8
 § 10
 § 6
 § 10
 § 8
 § 10
 § 215
 § 214
 § 214
 § 214
 § 215
 § 44