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Timestamp: 2013-12-06 03:16:38+00:00

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Comentario al Artículo 34, sobre la Indemnización al arrendatario, de la Ley de Arrendamientos Urbanos
Este precepto viene a regular aquellos supuestos de indemnización que corresponden al arrendatario, y por consiguiente a las que viene obligado el arr...
Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos Título III. De los Arrendamientos para uso Distinto del de Vivienda Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. ARTÍCULO 34 Legislación Refundida Normativa Estatal
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Sentencia de TSJ Canarias (Las Palmas de Gran Canaria), Sala de lo Contencioso, 3 de Junio de 2005
RECURSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se interpone recurso contencioso administrativo contra la resolución de expropiación del bien que es arrendado por el recurrente, peticionando indemnización. No es aplicable el criterio de capitalización de la renta al no tratase de un arrendamiento sometido a prórroga forzosa, sino de un arrendamiento prorrogado tácitamente y, por ello, que cesa cuando se cumple el término por voluntad del arrendador o, como aquí ocurre, por extinción, siendo por ello plenamente ajustado a derecho el valor de sustitución fijado por el Jurado Provincial. El artículo 34 de la nueva LAU --que cita únicamente la parte codemandada para negar su aplicación al caso -- es el ú nico que en la nueva ley se refiere a indemnización por la extinción del arrendamiento por transcurso del término pactado, si bien tan solo en relación con actividades comerciales de venta al público, haciendo depender la posible indemnización del inicio de la actividad en otro local, si bien coincidimos con esa parte codemanda en que no es aplicable al caso pues ni estamos ante una actividad comercial de venta al público ni consta el inicio de la nueva actividad. Se desestima el recurso contencioso administrativo.
☞ Sentencia Favorable a: Administración
Sentencia nº 810/2002 de AP Granada, 14 de Octubre de 2002
JUICIO DE DESAHUCIO. Dicho esto, se ha de añadir ante ciertas invocaciones indemnizatorias lo que sigue: que aquella, la indemnización, ahí está el artículo 34 de la L.A.U. procede siempre que se extinga el contrato por transcurso del término convencional, negocio jurídico referido a una finca en la que durante los cinco últimos años se haya venido ejerciendo una actividad comercial de venta al público, pero es preciso que el arrendatario haya manifestado con cuatro meses de antelación a la expiración del plazo su voluntad de renovar el Contrato por un mínimo de cinco años más y por una renta de mercado, requisitos aquí inexistentes y no recordados a través de un recurso. Tras lo mencionado y resaltando que la acumulación objetiva de acciones sólo procedía

References: Artículo 34
 ARTÍCULO 34
 artículo 510
 resolución 
 artículo 34
 artículo 34