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Timestamp: 2018-10-15 08:39:57+00:00

Document:
Bebauungsplan Nr. E 229-B - Im Verfahren befindliche Bebauungspläne der Stadt - Erlangen - Portal der Stadt Erlangen
Stadtentwicklung & Stadtplanung |
Ortsteile Bruck, Tennenlohe und Eltersdorf
Bebauungsplan Nr. E 229-B
– Nahversorgungszentrum am S-Bahnhaltepunkt Eltersdorf -
Aufstellung des Bebauungsplans Nr. E 229-B der Stadt Erlangen - Nahversorgungszentrum am S-Bahnhaltepunkt Eltersdorf – mit integriertem Grünordnungsplan
Der Umwelt-, Verkehrs- und Planungsausschuss der Stadt Erlangen hat in öffentlicher Sitzung am 24.10.2017 beschlossen, für das Gebiet nördlich der Bebauung entlang der Flurstraße, westlich der planfestgestellten Grenze des Bahnkörpers der Bahnstrecke Nürnberg – Bamberg, südlich der Weinstraße und östlich der Bebauung entlang der Sonnenstraße den Bebauungsplan Nr. E 229-B – Nahversorgungszentrum am S-Bahnhaltepunkt Eltersdorf - nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) aufzustellen.
Gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB wird hiermit der Aufstellungsbeschluss ortsüblich bekannt gemacht.
Der räumliche Geltungsbereich ist in dem nachstehend abgedruckten Lageplan dargestellt. Kartengrundlage ist der Ausschnitt aus dem Liegenschaftskataster vom Oktober 2017.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. E 229-B – Nahversorgungszentrum am S-Bahnhaltepunkt Eltersdorf – erfolgt gemäß § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren. Gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen; die Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen nach § 4 c BauGB ist nicht anzuwenden.
Auszugsweise Begründung
Ziel der Planung ist es, Flächen für einen Nahversorger auf den städtischen Flurstücken bereitzustellen, um die Nahversorgung in Eltersdorf zu stärken. Außerdem soll benötigter Raum für die medizinische Versorgung und den Wohnungsbau ermöglicht werden. Das Angebot einer P&R- und B&R-Anlage am Nordeingang des S-Bahnhaltepunkts Eltersdorf stärkt die umweltfreundliche Mobilität. Durch die geplante Wendemöglichkeit für den ÖPNV sowie den Radweg nach Tennenlohe und der Querungshilfe entlang der Weinstraße kann der flexible Wechsel der Verkehrsmittel künftig sicher erfolgen.
Bebauungsplan Nr. E 229-B - Geltungsbereich
91052 Erlangen Tel +49 (0)9131 86- 1334

References: § 2
 § 13
 § 13
 § 13
 § 2
 § 2
 § 3
 § 10
 § 4