Source: https://www.karhausen-online.de/item/id/Bahnhofsgebaeude_in_Golssen_Niederlausitz__341.html
Timestamp: 2019-04-18 23:32:11+00:00

Document:
Bahnhofsgebäude in Golßen (Niederlausitz) | Online-Immobilienauktionen - Ansehen, anmelden und mitbieten!
Auktions-Nr. (ID): 341
Bahnhofsgebäude in Golßen (Niederlausitz)
(Mittwoch, 17. April 2019 - 12:00:00)
dG*************=
Ca. Standort: Deutschland, 15938
15938 Golßen (Niederlausitz, Bahnhofstraße 1
Klinkeraltbau, Bj. ca. 1890, Ensembleschutz, 2 1/2-geschossig mit tlw. ausgebautem DG und unterkellert. Einfache Ausstattung, Ofenheizung, tlw. neue Eingangstüren im EG, Holzeinfach-/Kastendoppelfenster und tlw. Holzdielen-/Steinfußboden. Insgesamt modernisierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand.
EG: Ehemaliger Bahnbereich mit Fahrkartenschalter, Gepäckaufbewahrung, Diensträumen und kleiner Gaststätte.
Linker Eingang zu den Wohneinheiten:
OG: links 2 Zimmer, Bad (Badewanne und ehemaliger Kohlebadeoffen ausgebaut), rechts 3 Zimmer, Küche und Bad (Badewanne und ehemaliger Kohlebadeofen ausgebaut).
DG: links 1 Zimmer und Dachboden.
Rechter Eingang zu den Wohneinheiten:
OG: rechts 1 WE mit 2 Zimmer, Bad (Badewanne und ehemaliger Kohlebadeofen ausgebaut).
DG: rechts 2 Zimmer und 1 nicht ausgebautes Zimmer.
Hinweise: Das Kaufobjekt ist zurzeit bahngewidmet, erfüllt aber gemäß § 23 AEG alle Voraussetzungen für eine Freistellung von Bahnbetriebszwecken. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtswirksamen Flächennutzungsplanes als gewerbliche Baufläche dargestellt. Für das Bahnhofsgebäude mit Gleisanlage besteht Ensembleschutz.
Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude steht leer und ist nicht beheizbar, es fällt daher nicht in den Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung.
Hinweis: Bahnstrecke ist aktiv, Verbindung nach Berlin - Doberlug-Kirchhain.
Wohnfläche 4 WE ca. 220 m², leer stehend
Nutzfläche ehemaliger Bahnbereich ca. 210 m², leer stehend
Grundbuch von Golßen, Grundbuchblatt 281
Gemarkung Golßen
Flur 6, Flurstück 821
lfd. Nr. 1 Grunddienstbarkeit (Immissionsduldungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Golßen Flur 6 Flurstück 597 (derzeit Golßen Blatt 1722 laufende Nummer 4) und des Grundstücks Golßen Flur 6 Flurstück 822 (derzeit Golßen Blatt 1139 laufende Nummer 54) - als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB. Wertersatz gemäß § 882 BGB: 500,00 Euro. Gemäß Bewilligung vom 26.09.2002 (UR-Nr. 449/2002, Notar Eike Maaß in Frankfurt am Main) eingetragen und beim herrschenden Grundstück gemäß § 9 GBO vermerkt am 09.12.2008.
lfd. Nr. 2 Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Anlagenvorhaltungs-, Versorgungsleitungs-, Geh- und Fahr-, Unterhaltungs- und Wartungsrecht) für die Deutsche Bahn AG, Berlin. Die Ausübung der Dienstbarkeit darf Dritten überlassen werden. Wertersatz gemäß § 882 BGB: 500,00 Euro. Gemäß Bewilligung vom 26.09.2002 (UR-Nr. 449/2002, Notar Eike Maaß in Frankfurt am Main) eingetragen am 09.12.2008.
lfd. Nr. 3 Grunddienstbarkeit (Bebauungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Golßen Flur 6 Flurstück 597 (derzeit Golßen Blatt 1722 laufende Nummer 4) und des Grundstücks Golßen Flur 6 Flurstück 822 (derzeit Golßen Blatt 1139 laufende Nummer 54) - als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB - Wertersatz gemäß § 882 BGB: 500,00 Euro. Gemäß Bewilligung vom 26.09.2002 (UR-Nr. 449/2002, Notar Eike Maaß in Frankfurt am Main) eingetragen und beim herrschenden Grundstück gemäß § 9 GBO vermerkt am 09.12.2008.
lfd. Nr. 4 Grunddienstbarkeit (Einwendungsverzichtsrechts) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Golßen Flur 6 Flurstück 597 (derzeit Golßen Blatt 1722 laufende Nummer 4) und des Grundstücks Golßen Flur 6 Flurstück 822 (derzeit Golßen Blatt 1139 laufende Nummer 54) - als gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB. Gemäß Bewilligung vom 26.09.2002 (UR-Nr. 449/2002, Notar Eike Maaß in Frankfurt am Main) eingetragen und beim herrschenden Grundstück gemäß § 9 GBO vermerkt am 09.12.2008.
Die Rechte Abteilung II Nr. 1, 2, 3 und 4 haben untereinander gleichen Rang. Eingetragen am 09.12.2008.
Die in Abteilung II, lfd. Nr. 1, 2, 3 und 4 eingetragenen Belastungen - Grunddienstbarkeiten und Beschränkte persönliche Dienstbarkeit müssen vom Erwerber ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd übernommen werden.
Lage: Golßen liegt ca. 75 km südlich von Berlin an der A 13, AS Golßen.
15938 Golßen (Niederlausitz)
Am 03.04.2019 zwischen 10:00 - 11:00 Uhr findet eine Besichtigung statt.
PDF-Zusatzinformationen (3.53 MB)
Dieses Objekt wurde 1191 mal aufgerufen.

References: § 23
 § 35
 § 428
 § 882
 § 9
 § 882
 § 428
 § 882
 § 9
 § 428
 § 9