Source: http://docplayer.cz/4003324-Ii-oduvodneni-uzemniho-planu.html
Timestamp: 2018-10-21 13:22:43+00:00

Document:
II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - PDF
Download "II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU"
1 II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část odůvodnění územního plánu - Obsah Textová část odůvodnění územního plánu - Obsah... 1 A. Postup pořízení a zpracování územního plánu... 4 A.1 Postup pořízení územního plánu... 4 A.2 Postup zpracování územního plánu... 4 B. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území... 5 B.1 Obecně... 5 B.2 Širší vztahy... 5 B.3 Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury... 6 B.4 Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů... 6 C. Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje... 6 D. Soulad návrhu územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem... 7 E. Soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území... 8 F. Soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 9 G. Soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů... 9 H. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí... 9 I. Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona J. Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly K. Vyhodnocení splnění požadavků zadání L. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty L.1 Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty L.2 Přehled zastavitelných ploch L.3 Plochy přestavby L.4 Návrh členění území na plochy s rozdílným způsobem využití L.5 Charakteristika jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití L.6 Návrh koncepce rozvoje jednotlivých funkčních složek L.6.1 Obyvatelstvo, bytový fond L.6.2 Občanské vybavení L.6.3 Veřejná správa, kultura L.6.4 Tělovýchova a sport L.6.5 Zdravotní a sociální péče L.6.6 Vybavenost ostatní (komerční) L.6.7 Rekreace a cestovní ruch L.6.8 Ekonomický potenciál L.6.9 Plochy pro dopravu L.6.10 Plochy pro technickou vybavenost L.6.11 Funkční plochy zeleně L.7 Koncepce dopravní infrastruktury L.8 Koncepce technické infrastruktury L.8.1 Zásobování vodou L.8.2 Odkanalizování L.8.3 Odpadové hospodářství L.8.4 Zásobování elektrickou energií L.8.5 Zásobování teplem L.8.6 Zásobování plynem L.8.7 Vodní toky a meliorace L.8.8 Sdělovací kabely místní síť-telefonica O2 a.s L.8.9 Dálkové kabely L.8.10 TV signál L.8.11 Radioreléové spoje... 77
2 2 L.8.12 Místní rozhlas L.8.13 Kabelová televize L.9 Radonové riziko L.10 Systém sídelní - veřejné zeleně L.11 Koncepce uspořádání krajiny L.12 Ochrana přírody a krajiny L.13 Územní systém ekologické stability L.14 Pokud byly stanoveny plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, uvede se odůvodnění L.15 Důsledky řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje M. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 81 N. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení O. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa O.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond O.1.1 Použitá metodika O.1.2 Struktura půdního fondu v území O.1.3 Bonitované půdně ekologické jednotky O.1.4 Investice do půdy O.1.5 Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby O.1.6 Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy O.1.7 Opatření k zajištění ekologické stability O.1.8 Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení O.1.9 Popis jednotlivých navržených lokalit záborů ZPF s významnějším dopadem na zemědělské pozemky: 87 O.1.10 Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastru dotčených předpokládaným záborem ZPF O.1.11 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro stavební funkce a zeleň O.1.12 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro ÚSES O.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa 96 O.2.1 Všeobecné údaje o lesích v řešeném území O.2 2 Navrhovaná opatření O.2.3 Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa P. Návrh rozhodnutí o uplatněných námitkách Q. Vyhodnocení uplatněných připomínek R. Přílohy R.1 Příloha č.1 Bilance návrhu řešení... 97
3 3 Seznam použitých zkratek: ÚSES Územní systém ekologické stability STZ zákon č.183/2006 Sb, o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění ÚP územní plán EVL evropsky významná lokalita SLBD sčítání lidu, bytů a domů k.ú. katastrální území NRBK nadregionální biokoridor PRÚOOK Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje OK - Olomoucký kraj ÚPD územně plánovací dokumentace ČOV čistírna odpadních vod OÚ obecní úřad ATS automatická tlaková stanice VN vysoké napětí VVN velmi vysoké napětí ZD zemědělské družstvo STL středotlaký plynovod ŽP životní prostředí CR cestovní ruch VDJ vodojem ÚAP územně analytické podklady Grafická část odůvodnění plánu II.a-1 Koordinační výkres (celé správní území) 1: 5000 II.a-2 Technická infrastruktura vodní hospodářství 1: 5000 II.a-3 Technické infrastruktura energetika 1: 5000 II.b Výkres širších vztahů 1: II.c Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1: 5000
4 A. Postup pořízení a zpracování územního plánu 4 A.1 Postup pořízení územního plánu Obsaženo v části odůvodnění, zpracovaném pořizovatelem. A.2 Postup zpracování územního plánu Územní plán Olšovec je zpracován na základě smlouvy o dílo uzavřené mezi objednatele, Obcí Olšovec a zpracovatelem, Ing.arch. Stanislavem Vrubelem dne Výchozí podklady pro zpracování územního plánu: 1. Politika územního rozvoje ČR 2008, schválená usnesením vlády č. 929 ze dne Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje vydané Zastupitelstvem OK dne , vč. Aktualizace č Územně analytické podklady Olomouckého kraje, projednané Zastupitelstvem OK dne Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje vč. aktualizace, která byla schválena Zastupitelstvem OK dne Plán odpadového hospodářství Olomouckého kraje, vydaný formou obecně závazné vyhlášky OK č. 2/ Integrovaný program snižování emisí Olomouckého kraje 7. Program ke zlepšení kvality ovzduší na úrovni zóny Olomouckého kraje 8. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje 08/ Koncepce rozvoje silniční sítě na území Olomouckého kraje 02/ Koncepce strategie ochrany přírody a krajiny pro území Olomouckého kraje 04/ Územní energetická koncepce Olomouckého kraje, schválená Zastupitelstvem OK dne Územní plán obce Olšovec vč. jeho změn 13. Územní plán Olšovec Zadání 14. Územně analytické podklady ORP Hranice 2008, Podklady a konzultace s objednatelem v průběhu zpracování ÚP 16. Návrh regionálního ÚSES ČR ÚTP Další podpůrné podklady (sčítání dopravy, mapa radonového indexu geologického podloží, ). Územní plán Olšovec je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon SZ) a v souladu s požadavky vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů. Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (dále jen urbanistická koncepce ), uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury; vymezí zastavěné území, plochy a koridory, zejména zastavitelné plochy a plochy vymezené ke změně stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území (dále jen plocha přestavby ), pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy a stanoví podmínky pro využití těchto ploch a koridorů. změny. Obec Olšovec má zpracovaný a platný územní plán (zpracovatel: Alfa projekt) vč. jeho jedné Důvodem pro pořízení nového územního plánu je potřeba uvést územní plán do souladu s platnou legislativou a zapracovat do něj aktuální rozvojové záměry obce. Na základě schváleného Zadání byl zpracován návrh řešení územního plánu Olšovec.
5 5 B. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území B.1 Obecně Z hlediska koordinace využití území z hlediska širších vztahů bylo řešení koordinováno s okolními obcemi a jejich schválenými, případně rozpracovanými ÚPD. Rozsah území řešeného územním plánem je dán rozlohou katastrálního území Olšovec a Boňkov u Hranic, které tvoří správní území obce Olšovec. Rozsah řešeného území ve správních hranicích obce má celkovou výměru 830 ha s 487 trvale bydlícími obyvateli (stav SLBD 2001). Řešené území (k.ú. obce Olšovec) leží v okrese Přerov, kraji Olomouckém a spadá do správního obvodu pověřeného obecního úřadu Hranice. Řešené území nesousedí s územím jiného kraje. Řešené území (správní území obce Olšovec) sousedí s následujícími správními územími obcí: severní hranici tvoří k.ú. Partutovice, severovýchodní k.ú. Střítež nad Ludinou, západní k.ú. Radíkov a na jižní straně hraničí Olšovec s městem Hranice. Řešené území (správní území obce Olšovec) nesousedí se správním územím jiné obce s rozšířenou působností. B.2 Širší vztahy Obec Olšovec se nachází v okrese Přerov (v jeho severovýchodní části, cca 3 km severně od Hranic). Správní území obce Olšovec se skládá z k.ú. Olšovec (se zastavěným územím jádrové obce) a k.ú. Boňkov u Hranic (se zastavěným územím místní části Boňkov). Zastavěné území obce Olšovec je v nadmořské výšce cca 305 m nad mořem, nejvyšší bod řešeného území se nachází cca 450 m. n m.. Komunikační sítí II. a III. třídy je obec vhodně napojena na vyšší sídelní centra Hranice, Přerov, a Lipník nad Bečvou. Prostřednictvím dálnice D1 je obec napojena i na vzdálenější sídla regionálního významu jako jsou aglomerace Olomouce a Ostravy. Z hlediska vyjížďky a dojížďky za prací odhadujeme (z důvodu neexistence relevantních podkladů a dat), že obec Olšovec má deficitní bilanci vyjíždějících a dojíždějících za prací. Vyjíždějící obyvatelé směřují zejména do vyšších center v sídelní struktuře Hranic, Přerova, Lipníku nad Bečvou,, z hlediska vzdálenějších cílů pak i Olomouc a Ostrava. Město Hranice vytváří významné regionální centrum osídlení se silnou vazbou na Olomouc. Přestože organizační struktura osídlení přestala fungovat na administrativně stanovených vztazích a vazbách, nadále existuje vazba mezi bývalou spádovou obcí Hranice jako ORP, vazba na Hranice je znovu posílena spádovostí k Hranicím jako k městu s vyšší vybaveností a službami. Jedná se o spádovost především ke školství, státní správě, zdravotnictví, pracovním příležitostem, kulturou a službami. Z hlediska širších územních vztahů je obec začleněna do systému nadřazené silniční sítě, do regionálního systému ekologické stability a rovněž je napojena na nadřazené sítě technické infrastruktury. Řešení územního plánu vychází a respektuje nadřazenou ÚPD Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje včetně jejich aktualizace č.1. Z hlediska širších územních vztahů je obec začleněna do systému nadřazené silniční sítě, do regionálního systému ekologické stability a rovněž je napojena na nadřazené sítě technické infrastruktury. Obce Olšovec se dotýkají další strategické dokumenty, kterými jsou: Strategie rozvoje mikroregionu Hranicko Strategie rozvoje Rozvojového partnerství Hranicko
6 6 Z uvedených strategických dokumentů nevyplývají. žádné konkrétní požadavky pro řešení předmětného území B.3 Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury Řešeného území se z hlediska dopravy dotýkají zájmy silniční dopravy stávající trasa dálnice D1,stávající silnice II. a III. třídy a soustava místních a účelových komunikací. Řešeným územím obce prochází dálnice a silnice: D 1 dálnice Vyškov - Ostrava II / 440 Rýmařov Moravský Beroun - Hranice III / Olšovec Spálov Jakubčovice nad Odrou III / Olšovec Bělotín - Kačena III / Velká Střítež nad Ludinou - Jindřichov Tyto komunikační tahy zajišťují obslužnou funkci pro přilehlou zástavbu (v zastavěném území obce silnice II.třídy) a zároveň napojují obec v rámci širších územních vztahů. Hromadná přeprava osob je zajišťována linkovými autobusy. Železniční spojení je umožněno prostřednictvím železniční stanice Hranice na Moravě, která leží na železniční trati č.280, další železniční stanice je umístěna v Přerově, Lipníku nad Bečvou nebo Bělotíně. Jižně od řešeného území dále procházejí navržené trasy vysokorychlostní tratě, vodní cesty D- O-L. Řešeným územím jsou vedeny nadřazené sítě technické infrastruktury vedení vysokého napětí 22 kv, velmi vysokého napětí VVN 200 a 400 kv. V území jsou také situovány vysokotlaké a velmi vysokotlaké plynovody. V rámci návrhu řešení je uvažováno i s novým VVTL plynovodem podle koncepce ZUR OK. Z hlediska zásobování vodou je obec napojena na skupinový vodovod napojením na výtlačný řad směřující do Střítěže nad Ludinou. Dále je řešené území napojeno na rozvody STL plynovodu a sdělovací rozvody (napojení na regulační stanici VTL/STL situované mimo řešené území). Odkanalizování obce je řešeno v rámci navržené koncepce odkanalizování obce koncepce oddílné kanalizace s napojením na navrženou ČOV Olšovec. V návrhu územního plánu jsou respektována stanovená záplavová území a to významného vodního toku Velička - záplavové území bylo stanoveno opatřením obecné povahy ze dne pod č.j. KUOK /2011, které nabylo účinnosti dne a to pro mimo jiné i k.ú. Olšovec a Boňkov a významného toku Ludina - opatření obecné povahy ze dne pod č.j. KUOK 39670/2012 nabylo účinnosti dne a to pro mimo jiné i k.ú. Olšovec. B.4 Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů Z hlediska širších územních vztahů je obec začleněna do systému ÚSES. V řešeném území jsou umístěny prvky nadregionálního, regionálního a místního systému ÚSES, které navazují na prvky ÚSES na okolních katastrech. Do řešeného území dále zasahuje ochranná zóna a nadregionální biokoridor K 144. V území se nachází také regionální biocentrum RBC 172 a 173 (v ose nadregionálního biokoridoru K 144). V řešeném území jsou vymezeny prvky ÚSES biocentra a biokoridory, řešení je dále doplněno interakčními prvky. Všechny navržené prvky ÚSES mají zajištěnou adekvátní návaznost na prvky ÚSES, které jsou navrženy v územních plánech sousedních obcí. C. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje Řešení územního plánu Olšovec plně respektuje Politiku územního rozvoje České republiky 2008, která byla schválená usnesením. vlády č.929 ze dne (dále jen politika územního rozvoje ).
7 7 Politika územního rozvoje vymezuje rozvojové oblasti a rozvojové osy. Obec Olšovec se nenachází v žádné rozvojové oblasti (vymezené Politikou územního rozvoje), proto v této rovině pro řešení územního plánu nevyplývají žádné požadavky. Obec Olšovec se nachází v blízkosti rozvojové osy OS 10 Rozvojová osy (Katowice-) hranice Polsko / ČR Ostrava Lipník nad Bečvou Olomouc Brno Břeclav hranice (ČR / Slovensko (-Bratislava), avšak do této osy řešené území nezasahuje. Proto v této rovině pro řešení územního plánu nevyplývají žádné požadavky. Jiné jevy Politiky územního rozvoje se v řešeném území nevyskytují. D. Soulad územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Navržené řešení je plně v souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Všechny jevy z ní vyplývající pro řešené území jsou zapracovány a zohledněny v řešení územního plánu. Pro řešené území z hlediska územně plánovací dokumentace vydané krajem vyplývají konkrétní požadavky, které jsou do územně plánovací dokumentace zapracovány výhledová vodní plocha pro akumulaci povrchových vod, regionální a nadregionální prvky ÚSES a návrh nového koridoru VVTL plynovodu. Konkrétně jsou respektovány tyto dokumenty: o Zásady územního rozvoje, které Zastupitelstvo Olomouckého kraje, příslušné podle ustanovení 7 odst. 2 písmene a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v souladu s ustanovením 36 odst. 4 téhož zákona a dle 171 a následných zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, po projednání na zasedání Zastupitelstva Olomouckého kraje dne 22. února 2008 a v souladu s usnesením UZ/21/32/2008, formou opatření obecné povahy vydal Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje, včetně jejich Aktualizace č.1. o PRÚOOK Z hlediska Zásad územního rozvoje Olomouckého ( dále jen ZUR OK ) kraje leží řešené území správní území obce Olšovec na rozvojové ose OS 5, která byla vymezena Politikou územního rozvoje ČR Řešené území leží v sousedství rozvojové oblasti RO 3, která byla stanovena řešením ZUR OK. Podle koncepce dopravy územím prochází stávající dopravní koridor a trasa dálnice D1 (přivaděč na dálnici), jižně od řešeného území se nachází koridor vysokorychlostní tratě, koridor vodní cesty D-O-L, elektrifikovaná železniční trať č.280 v rámci II. koridoru a silnice I/47 (vše mimo řešeného území). Z hlediska ÚSES územím prochází nadregionální biokoridor NRBK K144 a regionální biocentrum RBC 173 a 172. Řešeným územím dále prochází trasa VN a 2 x VVN (Blahutovice Prosenice Otrokovice) a trasa VTL a VVTL plynovodu (VVTL DN 700/PN63 Hrušky-Příbor). V souladu se ZUR OK je proveden zákres ploch chráněného ložiskového území a poddolovaného území. Ze ZUR OK pro řešené území dále vyplývá hájit územní rezervu pro vybudování vodní plochy vhodné pro akumulaci povrchových vod. Z hlediska PRUOOK (Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje) pro řešené území nevyplývají konkrétní požadavky. Dalšími podklady jsou: o ÚAP Olomouckého kraje o Územně technické podklady Olomouckého kraje o ÚAP ORP Hranice
8 E. Soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 8 Byl přezkoumaný soulad územního plánu Olšovec s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území. Při tomto zkoumání se dospělo k závěru, že návrh územního plánu chrání urbanistické i architektonické hodnoty v území. Návrh územního plánu potvrzuje kvality, které obec Olšovec má, návrh územního plánu se snaží o jejich zachování, rozvíjení a vhodné doplnění. Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určil územní plán podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajistil ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Obec Olšovec má dochované historické jádro obce v lokalitě před obecním úřadem, zbylá část obce představuje ulicovku s nepravidelným půdorysem zemědělských usedlostí a objektů, který je stabilizován podmínkami prostorového uspořádání. Hmotová skladba statků a velké pozemky umožňují rozvoj bydlení a též velkou škálu občanského vybavení a služeb. Rozvoj sídla se týká převážně obce Olšovec, místní část Boňkov dále rozvíjena není s výjimkou návrhu plochy individuální rekreace a plochy cestovního ruchu. Součástí řešení je i osada Boňkov, která je charakteristická zástavbou kolem stávající místní komunikace. Územní plán Olšovec zásadně redukuje rozvoj zastavitelných ploch v návaznosti na reálné možnosti rozvoje obce. Kromě stabilizace zastavěného území se navrhují zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech pouze v návaznosti na stávající zástavbu (zastavěné území). Občanské vybavení v obci je stabilizováno, územní plán nenavrhuje nové plochy pro občanské vybavení v obci. Územní plán také umožňuje zřízení komerčního občanského vybavení různého druhu (drobný obchod, služby, ordinace lékařů, předškolní zařízení apod.) přímo v obci v rámci ploch bydlení individuálního smíšeného případně dalších ploch s rozdílným způsobem využití dle navržených regulativů. Místní část Boňkov a případné další rozptýlené menší plochy bydlení a plochy rekreace jsou stabilizovány ve stávající podobě bez dalšího jakéhokoliv rozvoje s výjimkou návrhu plochy individuální rekreace a plochy cestovního ruchu. Územní plán stanovil koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. Zásady využívání území jsou stanoveny zejména prostřednictvím regulativů funkčního využití, podmínkami prostorového řešení jednotlivých lokalit a principy rozvoje jednotlivých funkčních složek, dopravy a inženýrských sítí. Celková urbanistická koncepce respektuje princip zachování stávajících hodnot a funkcí v území, vytváří podmínky pro udržení rovnováhy mezi jednotlivými funkčními složkami a stanoví optimální podmínky pro jejich další rozvoj. Zachované historické osídlení a cestní síť budou nadále respektovány a budou určeny podmínky prostorového uspořádání, které zajistí nenarušení území novou výstavbou. Územní plán vytváří podmínky pro ochranu přírodních hodnot, kterými jsou prvky ÚSES, Významné krajinné prvky, hodnotné krajinné celky, krajinné dominanty, stromořadí a vodoteče. Všechny tyto prvky jsou zakomponovány do územního plánu. Územní plán stanovil podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem. V severní části obce (nad obcí) je stabilizovaný suchý poldr s cílem zachytit přívalové vody z výše položených zemědělských pozemků před zastavěným územím a zpomalit odtok ve vodním toku za mimořádných srážkových situací. Na základě tohoto přezkoumání je konstatováno, že cíle a úkoly územního plánování, zejména požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území v rozsahu, který má územní plán řešit, byly splněny.
9 9 Zvláště jsou chráněny architektonické a urbanistické hodnoty území v rámci ochrany památek a urbanistického obrazu sídla, která návrh ÚP respektoval a vhodně na něj navázal dalšími rozvojovými lokalitami. Území je chráněno jak možným využitím jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, tak i dalšími prvky ochrany, které jsou uplatněny z hlediska zákonů a dalším opatření (PUPFL, ÚSES, ). V územním plánu jsou respektovány kulturní památky obce Olšovec a také památky místního významu, na které se sice nevztahuje ochrana podle zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nicméně dotvářejí kolorit obce a jejich zachování in situ považujeme za nezbytné. Dále je uplatněný požadavek na ochranu archeologických nálezů: Z hlediska ochrany archeologických památek je řešené území územím s archeologickými nálezy ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Při náhodném nálezu archeologických prvků, musí být postupováno podle 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Urbanistické hodnoty území obce jsou maximálně chráněny urbanistickým návrhem, který respektuje současnou urbanistickou struktury a rozvíjí ji novým návrhem zastavitelných ploch. Z hlediska architektonických hodnot jsou stanoveny regulativy prostorového uspořádání území, které budou maximálně navazovat na současnou zástavbu a budou vytvářet jednotný celek obce. Ochrana nezastavěného území je řešena v rámci ploch s rozdílným způsobem využití, kdy nezastavěné a nezastavitelné plochy obklopují samotné sídlo a vytváření plochy přírodních a zemědělsky využívaných území. Jedná se převážně o plochy zemědělské půdy, plochy lesní a plochy krajinné zeleně. Součástí tohoto území jsou také plochy dopravy silniční a plochy vodní a vodohospodářské. F. Soulad územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Hlavním úkolem návrhu územního plánu bylo převedení územního plánu obce na kvalitativně novou úroveň podle pravidel nového stavebního zákona. Návrh územního plánu navrhuje částečně odlišnou koncepci využití území, původní princip upravuje a dále rozvíjí, doplňuje stávající územní plán obce o další nové prvky. Jednotlivé vymezené plochy jsou zatříděny podle ustanovení 4-19 vyhlášky 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. V plochách s rozdílným způsobem využití návrh stanovuje ještě další specifické podmínky s ohledem na charakter území. Struktura návrhu územního plánu odpovídá požadavku přílohy č.7 k vyhlášce 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Územní plán Olšovec není v rozporu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy.. G. Soulad územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Obsaženo v části odůvodnění, zpracovaném pořizovatelem. H. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto
10 vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 10 Zpracování vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno, protože nebyl uplatněn požadavek na vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí a současně nebyl vyloučen významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast. I. Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Obsaženo v části odůvodnění, zpracovaném pořizovatelem. J. Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Obsaženo v části odůvodnění, zpracovaném pořizovatelem. K. Vyhodnocení splnění požadavků zadání Splnění pokynů Zadání územního plánu Olšovec: A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů A.1 Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje Při zpracování návrhu (příp. konceptu) územního plánu obce Olšovec nutno respektovat Politiku územního rozvoje ČR (dále PUR ČR), schválenou usnesením vlády č.561 ze dne Součástí uvedeného dokumentu je vyhodnocení vlivů PUR na udržitelný rozvoj území ( 32 odst.2 stavebního zákona dále SZ). Mezi stanovené hlavní cíle rozvoje území je vytvoření předpokladů k zabezpečení udržitelného rozvoje v území. V rámci udržitelného rozvoje území je třeba najít takové řešení, které zabezpečí vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojují potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. V územně plánovací dokumentaci nutno respektovat v PÚR stanovené rozvojové oblasti a osy, specifické oblasti a koridory a plochy dopravy a technické infrastruktury. Zejména nutno v řešení ÚPD respektovat v PÚR stanovená kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a naplnit stanovené úkoly územního plánování. Požadavky kapitoly A.1 jsou v řešení ÚP splněny.
11 11 A.2 Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem Správní území obce Olšovec je řešeno Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje, které byly vydané Zastupitelstvem Olomouckého kraje dne opatřením obecné povahy s nabytím účinnosti dne Budou respektovány a zapracovány požadavky, které z této územně plánovací dokumentace vyplývají. Požadavky kapitoly A.2 jsou v řešení ÚP splněny požadavky ZUR OK jsou do územně plánovací dokumentace zapracovány.. A.3 Požadavky vyplývající z širších územních vztahů Navržené řešení územního plánu obce Olšovec musí být koordinováno s platnými územními plány okolních obcí, se kterými přichází do přímého kontaktu. Požadavky kapitoly A.3 jsou v řešení ÚP splněny. B. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů B.1 Limity využití území, vyplývající z nadřazené územně plánovací dokumentace V řešení územního plánu plně respektovat limity, které vyplývají z nadřazené územně plánovací dokumentace. Požadavky kapitoly B.1 jsou v řešení ÚP zohledněny. B.2 Limity využití území, vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí V řešení územního plánu plně respektovat limity, které vyplývají z právních předpisů a správních rozhodnutí. Požadavky kapitoly B.2 jsou v řešení ÚP zohledněny. C. Požadavky na rozvoj území obce Při řešení rozvoje obce budou sledovány tyto hlavní cíle: Vytvořit předpoklady pro výstavbu. Vytvořit předpoklady pro zabezpečení udržitelného rozvoje v území, tj. vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Koordinovat veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území. Chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Vytvořit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného území a nezastavitelných ploch. Řešeným územím územního plánu obce Olšovec je katastrální území Olšovec a Boňkov, které
12 12 tvoří správní území obce Olšovec. Požadavky kapitoly C jsou v řešení ÚP zapracovány. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) D.1 Základní podmínky pro řešení Respektovat hranici zastavěného území vymezenou dle ust.58 stavebního zákona v rámci zpracovaných územně analytických podkladů pro obec Olšovec. Během návrhového období počítat s nárůstem počtu trvale bydlících obyvatel. Při návrhu urbanistické koncepce rozvoje katastrálního území obce navázat na stávající strukturu osídlení s ohledem na životní prostředí a ekologickou únosnost území a vycházet ze schválené územně plánovací dokumentace a schválených změn: o Změna č.1 schválená dne Bilancovat stávající plochy bydlení, návrhové plochy ( záměry) z platné ÚPD a ostatní záměry požadované obcí a občany v rámci zpracování P+R, případně navrhnout nové plochy pro bydlení, při postupném zvyšování komfortu bydlení, včetně urbanistické rezervy. Zařízení občanské vybavenosti bude součásti ploch občanského vybavení, případně ploch smíšených obytných, drobná zařízení ekologicky nezávadná i v plochách bydlení. Aktualizovat a navrhnout nové plochy pro výrobu s ohledem na životní prostředí a ekologickou únosnost území. Všechny navržené plochy pro nové funkce uvnitř i vně zastavěného území vymezit jako zastavitelné území. Požadavky kapitoly D.1 jsou v řešení ÚP zohledněny. D.2 Plochy s rozdílným způsobem využití Plochy bydlení Plochy bydlení samostatně vymezené 4 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území), za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Plochy zpravidla zahrnují pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci do ploch bydlení zahrnout pouze v případě, že splňují podmínky 20 odst.4 a 5 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Do ploch pro bydlení zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2. Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a
13 13 slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše ( 4 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Velká část zastavěného území obce, určená pro bydlení ve smyslu předchozího odstavce, v územním plánu vymezit jako plochy bydlení. Při řešení územního plánu posoudit jednotlivé lokality pro výstavbu rodinných domů, které již navrženy v platném územním plánu a nebyly ještě vyčerpány. Prověřit ostatní záměry, nad rámec platné ÚPD, které byly vymezeny dle požadavků občanů a obce na výstavbu rodinných domů. Doplnit je o nové lokality pro bydlení v kapacitách vycházejících z předpokládaného vývoje počtu obyvatel. Pokud bude zpracován koncept územního plánu, nové plochy pro bydlení řešit ve variantách s ohledem k vlastnické dosažitelnosti pozemků pro výstavbu, možnosti příjezdu a dopravní obsluhy území, s ohledem na možnosti připojení na technickou infrastrukturu a s ohledem na kvalitu zemědělské půdy. V případě, že bude zpracován přímo návrh územního plánu Olšovec, bude výběr nejvhodnějších lokalit pro výstavbu rodinných domů proveden na jednáních zpracovatele, určeného zastupitele obce a pořizovatele v průběhu zpracování územního plánu. Návrh územního plánu bude pak již bez variantních řešení. Bytové domy v obci nenavrhovat. Požadavky kapitoly D.2 plochy bydlení stávající plochy bydlení jsou stabilizovány a v ÚP jsou navrženy návrhové plochy bydlení a dále jsou vymezeny plochy rezervní. Dále je navržena etapizace zástavby jednotlivých ploch pro bydlení.bytové domy jsou v návrhu stabilizovány a nové plochy navrženy nejsou. Plochy rekreace : Plochy rekreace zahrnují zpravidla pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, např. veřejných prostranství, občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami 5 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Vymezit nové rekreační plochy v krajině v rámci řešení územního plánu. Pro rekreační lokality lze využívat i některé objekty uvnitř zastavěného území obce. Z hlediska funkčního využití však stále půjde o plochy bydlení nebo o plochy smíšené obytné. Požadavky kapitoly D.2 plochy rekreace stávající plochy rekreace jsou stabilizovány a v ÚP jsou navrženy návrhové plochy individuální rekreace a dále jsou vymezeny plochy pro agroturistice centrum. Plochy občanského vybavení: Plochy občanského vybavení zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, kulturu, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva. Dále zahrnují pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejné prostranství. Plochy občanského vybavení vymezit v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury, ze kterých musí být zařízení OV přístupné ( 6 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Jednotlivá zařízení občanského vybavení zařadit podle charakteru do ploch veřejné vybavenosti, ploch komerčních zařízení a ploch pro tělovýchovu a sport.
14 14 Případná nová zařízení občanské vybavenosti ( obchodu a služeb, veřejné správy, školství, kultury, zdravotnictví, sportu, sociální péče), možno vybudovat i v rámci plochy smíšené obytné, případně i plochy bydlení. Požadavky kapitoly D.2 plochy občanského vybavení stávající plochy občanského vybavení jsou stabilizovány a v rámci ÚP nejsou navrženy návrhové plochy. Občanské vybavení je možné umisťovat v rámci přípustnosti a podmíněné přípustnosti i v některých jiných plochách s rozdílným způsobem využití. Plochy veřejných prostranství: Plochy veřejných prostranství zahrnují zpravidla, stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství ( 7 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Navrhnout další nové samostatné plochy veřejných prostranství v územním plánu. Požadavky kapitoly D.2 plochy veřejných prostranství stávající plochy veřejných prostranství jsou stabilizovány a v ÚP jsou navrženy návrhové plochy veřejných prostranství Plochy smíšené obytné: Plochy smíšené obytné zahrnují zpravidla pozemky staveb pro bydlení, případně staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných zahrnout pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšující dopravní zátěž v území ( 8 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území) Požadavky kapitoly D.2 plochy smíšené obytné v rámci ÚP nejsou vymezeny ani jako plochy stabilizované ani jako plochy návrhové či rezervní. Jako plchy smíšené jsou vymezeny plochy smíšené výroby, služeb a bydlení a to jako stabilizované plochy, tak i jako plochy návrhové. Jedná se o plochy umožňující kombinaci podnikání a drobných výrob a služeb s bydlením. Plochy dopravní infrastruktury: Plochy dopravní infrastruktury zahrnují zpravidla pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, drah, vodních cest, letišť a jiných druhů dopravy. Plochy dopravní infrastruktury se zpravidla člení na plochy silniční dopravy, plochy drážní atd. ( 9 Vyhlášky č.501/2006sb.,). Do těchto ploch zařadit stávající komunikace, silnice a parkoviště, které nejsou sdruženy v jiných plochách, a dále nově navržené komunikace. Navrhnout odstranění dopravně závadných míst na komunikační síti, navrhnout rozšíření sítě místních komunikací, příp. i sítě účelových komunikací s ohledem na navržený rozvoj obce, navrhnout rozšíření sítě komunikací pro pěší. Prověřit a podle potřeby upravit vhodnost umístění autobusových zastávek v území a jejich vybavení z hlediska bezpečnosti a přijatelné dostupnosti. Navrhnout vybudování řádných parkovišť pro zařízení občanského vybavení. Požadavky kapitoly D.2 plochy dopravní infrastruktury stávající plochy dopravní infrastruktury jsou stabilizovány a v ÚP jsou navrženy návrhové plochy pro umístění dopravních staveb. Plochy jsou vymezeny pro silniční dopravu, ostatní druhy dopravy se v řešeném území nenachází.
15 15 Plochy technické infrastruktury: Plochy technické infrastruktury zahrnují zejména pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, např. vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, veřejné komunikační sítě, elektrokomunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody ( 10 Vyhlášky č.501/2006 Sb.). Do těchto ploch zahrnout do územního plánu zařazená stávající i nově navrhovaná zařízení podle předchozího odstavce a vycházet z koncepce řešení jednotlivých inženýrských sítí v obci. Požadavky kapitoly D.2 plochy technické infrastruktury stávající plochy jsou stabilizovány a v ÚP jsou navrženy návrhové plochy pro umístění čistírny odpadních vod. Plochy výroby a skladování Plochy výroby a skladování zahrnují zpravidla pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování pro těžbu, hutnictví, těžké strojírenství, chemii, skladové areály, pozemky zemědělských staveb a pozemky související veřejné infrastruktury. Plochy výroby a skladování se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a musí být z nich přístupné ( 11 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Do této kategorie ploch zařadit stávající výrobní areály, pozemky zemědělských staveb, apod. Navrhnout nové plochy výroby a skladování. Požadavky kapitoly D.2 plochy výroby a skladování stávající plochy jsou stabilizovány a v ÚP jsou navrženy návrhové plochy v k.ú. Boňkov u Hranic. Dále je možné drobnou výrobu a služby umisťovat v rámci přípustnosti a podmíněné přípustnosti v některých dalších plochách s rozdílným způsobem využití. Plochy smíšené výrobní: Plochy smíšené výrobní se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy s ohledem na charakter území není účelné jeho členění například na plochy výroby a skladování, plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy těžby nerostů a plochy specifické. Plochy smíšené výrobní zahrnují pozemky staveb pro bydlení pouze ve vyjímečných případech a zvlášť odůvodněných případech ( 12 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Plochy tohoto typu budou v územním plánu obce Olšovec navrhovány. Požadavky kapitoly D.2 plochy smíšené výrobní viz. plochy smíšené bydlení. Plochy vodní a vodohospodářské plochy: Plochy vodní a vodohospodářské zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití ( 13 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Prověřit navrhované vodní plochy z platné ÚPD. Nové vodní toky resp. Jejich koryta nenavrhovat. Požadavky kapitoly D.2 plochy vodní a vodohospodářské stávající plochy jsou stabilizovány a v ÚP nejsou navrženy návrhové plochy, pouze je vymezena rezervní plocha pro vodní nádrž pro akumulaci povrchových vod v lokalitě Boňkov.
16 16 Plochy zemědělské: Plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury ( 14 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Při řešení územního plánu postupovat velmi citlivě a ohleduplně vzhledem k ochraně zemědělské půdy. Zvláště chránit plochy s vyššími třídami ochrany půdy dle BPEJ a plochy zemědělské půdy s vloženými investicemi ke zvýšení úrodnosti půdy ( např.provedené meliorace). Navržené zábory zemědělské půdy pro rozvoj obce v souladu s platnými předpisy řádně vyhodnotit a zdůvodnit. Požadavky kapitoly D.2 plochy zemědělské stávající plochy jsou stabilizovány a v ÚP byla snaha co neméně ploch zemědělských využít pro zastavitelné plochy. Nevznikly plochy zbytkové či špatně obhospodařovatelné z hlediska návrhu urbanistické koncepce. Plochy lesní : Plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Nové plochy lesa ( zalesnění) nenavrhovat. K případnému zalesnění drobných částí území vyplývajících z logiky územního řešení v ÚPD však může dojít. Při řešení územního plánu Olšovec se nepředpokládají zábory lesní půdy. Požadavky kapitoly D.2 plochy lesní stávající plochy lesní jsou stabilizovány a v ÚP nejsou navrženy návrhové plochy lesní. ÚP se maximálně snaží svým řešením chránit přírodní hodnoty, které lesní plochy reprezentují. Plochy přírodní : Plochy přírodní zahrnují zpravidla pozemky národního parku, pozemky v 1. a 2. zóně chráněné krajinné oblasti, pozemky v ostatních zvláště chráněných územích, pozemky evropsky významných lokalit včetně pozemků smluvně chráněných, pozemky biocenter a vyjímečně pozemky související dopravní a technické infrastruktury ( 16 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Do řešeného území zasahuje několik maloplošných zvláště chráněných území, jedna ptačí oblast a několik EVL. Jedná se o krajinářsky cenná území. Na katastrálním území obce Olšovec a Boňkov do této kategorie zařadit plochy všech biocenter vymezených v rámci ÚSES. Nové plochy přírodní na území obce nenavrhovat. Může však dojít k potřebě úpravy varu resp. Vymezení některého z lokálních biocenter. Požadavky kapitoly D.2 plochy přírodní v návrhu ÚP jsou reprezentovány plochami krajinné zeleně, kdy stávající ploch jsou stabilizovány, nové plochy jsou navrhovány v rámci jednotlivých prvků ÚSES, případně jako ochranných pilířů mezi vodním tokem a zastavitelnými plochami, či jako izolační zeleně mezi zastavitelnou plochou pro bydlení a plochou navržené ČOV. Plochy smíšené nezastavěného území: Plochy smíšené nezastavěného území se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy s ohledem na charakter nezastavěného území nebo jeho ochranu není účelné jeho členění například na plochy vodní a vodohospodářské, zemědělské a lesní. Plochy smíšené nezastavěného území zahrnují zpravidla pozemky určené k plnění funkcí lesa,
17 17 pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití ( 17 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Tuto kategorii ploch řešit v územním plánu Olšovec pouze v případě potřeby a bude-li to účelné. Požadavky kapitoly D.2 plochy smíšené nezastavěného území tyto plochy nejsou v ÚP vymezeny. Plochy těžby nerostů: Plochy těžby nerostů zahrnují zpravidla pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, kterými jsou výsypky, odvaly a kaliště, dále pozemky rekultivací a pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu. Do plochy těžby nerostů lze zahrnout i pozemky související dopravní a technické infrastruktury ( 18 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). V katastru obce Olšovec a Boňkov se nenachází plochy výhradního ložiska stavebního kamene a prognózní ložisko stavebního kamene. Požadavky kapitoly D.2 plochy těžby nerostů tyto plochy nejsou v ÚP vymezeny. V rámci koncepce řešení je zajištěna ochrana chráněného ložiskového území v severní straně řešeného území, dále je respektováno poddolované území a plocha prognózních zdrojů nerostných surovin. Plochy specifické: Plochy specifické se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění zvláštních podmínek, které vyžadují zejména pozemky staveb a zařízení pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, vězeňství, sklady nebezpečných látek. Do těchto ploch lze zahrnout pozemky související technické a dopravní infrastruktury ( 19 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Plochy tohoto typu nebudou v územním plánu Olšovec navrhovány. Požadavky kapitoly D.2 plochy specifické tyto plochy nejsou v ÚP vymezeny. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury E.1 Dopravní infrastruktura Silnice i místní komunikace jsou vzhledem ke svému významu, směrovému a šířkovému řešení stabilizovány a budou v území ponechány ve stávajících trasách. Stavební, majetkové a zejména terénní podmínky místních komunikací neumožňují podstatné zásahy do současného stavu. Situaci mohou zlepšit místní propojení. Navrhnout obslužné komunikace k nově navrženým plochám obytného území. Parkovací plochy u objektů občanského vybavení je nutno dimenzovat na parametry dle ČSN. Navrhnout umístění regionálních cyklostezek s možností napojení na cyklostezky nadregionální. Požadavky kapitoly E.1 plochy požadavek je v návrhu ÚP splněn.
18 18 E.2 Technická infrastruktura E 2.1 Vodní hospodářství Zásobování vodou Obec Olšovec a Boňkov nemají v současné době vybudovanou veřejnou vodovodní síť. Zásobení vodou obce je zajišťováno z domovních studní. V místní části Boňkov je zásobování vodou řešeno vrtanými studněmi u jednotlivých nemovitostí. Navrhnout řešení zásobení vodou obce Olšovec. Odkanalizování V obci není vybudována soustavná kanalizační síť, která by odváděla splaškové vody. V obci je vybudována deš tová kanalizace vzniklá zatrubněním silničních příkopů. Jednotlivé úseky kanalizace jsou zaústěny 14 výustěmi do potoka Mraznice, která protéká středem obce. Většina objektů v obci má odpadní vody řešeny přes žumpy nebo septiky přepadem do deš tové kanalizace nebo do potoka, případně vypouští splaškové vody do toku přímo. Tento stav není v souladu s právem. V osadě Bońkov v současnosti funguje pouze dešťová kanalizace začínající vpustí v jihozápadní části obce a prochází napříč obcí podél komunikace. Dešťová kanalizace je vyústěna do strže a vody odtékají do Bradelného potoka na dně strže. Navrhnout nejvhodnější řešení odvodu splaškových vod s vybudováním ČOV + domovní ČOV v obci Olšovec a Boňkov. Vodní toky a nádrže Středem obce protéká potok Mraznice, který je regulovaný. Pod obcí vtéká do toku Mraznice upravený meliorační kanál ze SV, který má v horní části další dva přítoky. Zemědělsky obdělávané plochy podél silnice na Boňkov jsou meliorovány se zaústěním vod do toku Veličky. U osady Boňkov protéká krátký úsek toku Veličky, do kterého vtéká nad obcí Mlýnský potok a pod obcí Bradelný potok. Východní hranicí katastru obce tvoří v krátkém úseku potok Ludina. Severně nad obcí se nachází dvě vodní plochy, které vznikly po těžbě kamene, větší vodní plocha slouží podmíněně ke koupání a dále jako zdroj požární vody pro obec i okolí. Na soukromém pozemku v jižní části obce (u areálu ZD) je vodní plocha rybník, která je plněna melioračními vodami z přiléhající západní strany obce. Prověřit, zda vodní toky nezpůsobují záplavy při vydatných srážkách a zda je nutné navrhnout nějaké územní řešení. V SZ straně obce je nutno zabránit přítoku extravilánových vod a chránit tak stávající i navrhovanou zástavbu proti přívalovým vodám. Prověřit, zda je účelné provádět obnovu vodních nádrží a zakládání nových vodních nádrží vhodných za účelem zvýšení retenční schopnosti území, směřující k vytvoření ekologicky stabilního prvku v krajině. E 2.2 Zásobování plynem Jižním okrajem katastru obce prochází tranzitní plynovod DN 700 (VVTL) společnosti TRANSGAS Praha, který dopravuje plyn z Ruska do států západní Evropy. Dále zde v souběhu vedou dva dálkovodní vysokotlaké plynovody DN 500 (VTL) Obec Olšovec je plně plynofikována. Pro navrhované lokality výstavby v blízkosti zastavěné části obce, navrhnout rozšíření rozvodné sítě STL. V obci Boňkov se plynofikací neuvažuje. E 2.3 Zásobování el. Energií Okrajem katastrálního území mimo zastavěnou oblast probíhají rovněž linky VVN 110kV a VVN 220 kv.
19 19 Obec Olšovec a místní část Boňkov je plně elektrifikována. Navrhnout řešení plánu rozvoje a výhledu zásobování el.energií. E 2.4 Spoje a slaboproudá zařízení Katastrem obce dle sdělení Českých radiokomunikací Praha prochází radioreleová trasa v úseku RS Veselský kopec RS Holý kopec. Požadavky kapitoly E.2 požadavky kapitoly jsou v ÚP splněny či respektovány. E.3 Struktura občanské vybavenosti Zařízení občanského vybavení mohou být umístěna v souladu s požadavky vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území buď v plochách občanského vybavení nebo v plochách smíšených obytných. Malá zařízení občanského vybavení mohou být zařazena i do ploch bydlení. Stávající zařízení občanského vybavení při řešení územního plánu respektovat,pokud nebudou na překážku koncepce budoucího řešení. Nová zařízení, která jsou předmětem podnikatelského zájmu fyzických či právnických osob, budou vznikat nezávisle na územním plánu, na základě rozvoje soukromé podnikatelské činnosti a poptávky a nabídky. Musí však respektovat zařazení do funkčních ploch. Při řešení územního plánu však mohou být vymezena určitá strategická místa v obci, která bude vhodné pro zařízení občanského vybavení do budoucna ponechat a rezervovat. Požadavky kapitoly E.3 plochy požadavek je v ÚP splněn. Stávající vybavenost je stabilizována, v rámci využití některých ploch s rozdílným způsobem využití je možné tyto plochy a objekty umisťovat, převážně v centru obce. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Urbanistické, architektonické a přírodní hodnoty území Zachovat urbanistickou strukturu obce a zachovat ráz krajiny. V koncepci územního plánu respektovat kulturní a historické hodnoty území ( evidované a neevidované kulturní památky) a charakter dosavadní zástavby obce, a to jak z hlediska architektonických forem, tak z hlediska urbanistického vývoje obce. Respektovat drobné objekty památkového zájmu kulturní památky místního významu. Chránit velké staré stromy, které nejsou registrovány, které dotvářejí charakteristický krajinný ráz. Respektovat maloplošná zvláště chráněná území. Respektovat významné krajinné prvky. Navrhnout a respektovat pohledové horizonty. Respektovat pásma hygienické ochrany vodních zdrojů. Při územním rozvoji obce postupovat citlivě vzhledem k ochraně zemědělské půdy.zvláště chránit plochy s vyššími třídami ochrany půdy dle BPEJ. Při územním rozvoji obce postupovat citlivě vzhledem k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa a respektovat, pokud možno, 50 m pásmo od kraje lesních pozemků plochy navrhovat tak, aby na nich bylo možné umístění objektů mimo pásmo. Plochy zemědělské půdy a PUPFL, které budou v řešení územního plánu navrženy pro nové funkční využití, vyhodnotit a jejich řádně zdůvodnit v souladu s platnou legislativou. V řešení územního plánu respektovat vedení nadřazených inženýrských sítí včetně stanovených omezení v koridorech ochranných a bezpečnostních pásem, případně navrhnout úpravy tras inženýrských sítí.
20 20 Požadavky kapitoly F požadavky jsou v ÚP splněny či respektovány. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Respektovat závaznou trasu nadregionálního biokoridoru K 144. Lokální ÚSES jednoznačně vymezit v souladu s platnou metodikou ÚSES. Celkové řešení nového územního plánu a především urbanistickou koncepci koordinovat s návrhem ÚSES. Požadavky kapitoly F požadavky jsou v ÚP splněny či respektovány.v rámci řešení bylo respektováno stanovisko KÚOK k návrhu řešení úprava zadání ÚP. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a Asanace V novém územním plánu bude v souladu se zněním zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a vyhláškou č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činností zpracován výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací v měřítku 1 : V textové části územního plánu Olšovec provést jmenovité vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemků a stavbám vyvlastnit. Případně také vymezit další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. Pokud to bude účelné, v textové části také vymezit: Plochy a koridory územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jejich prověření. Plochy a koridory, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studií do evidence územně plánovací činnosti. Plochy a koridory, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu. Požadavky kapitoly G požadavky jsou v ÚP splněny - v rámci řešení jsou vymezeny veřejně prospěšné stavby. H. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů ( např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými jevy), H.1 Obrana státu, civilní ochrana, ochrana veřejného zdraví Požadavky ochrany obyvatelstva v územním plánování stanovuje vyhláška Ministerstva vnitra k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, č.380/2002 Sb. Požadavky řešit až na základě stanovisek HZS Olomouckého kraje a KHS Olomouckého kraje. Případné požadavky civilní ochrany v rámci územně plánovací dokumentace mohou vyplynout

References: zákona č. 183
 zákona č. 500
 zákona č.20
 zákona č. 20
 zákona č. 20
 zákona č.183