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Timestamp: 2019-04-23 07:06:16+00:00

Document:
Dirección de Obras – Municipalidad de Lautaro
Sr. Eduardo Bustos Valdebenito
Contacto: 452-591409
Correo: ebustos@munilautaro.cl
Dirección: Avda. O&#39;Higgins​ #1032. 1er piso
La Dirección de Obras de la Municipalidad de Temuco tiene como objetivo procurar el desarrollo urbano de la comuna, a través del cumplimiento de la Ley General de Urbanismo y Construcción, Plan Regulador y de las ordenanzas correspondientes.
Esta unidad tiene las siguientes funciones velar por el cumplimiento de la Ley General de Urbanismo y Construcción, del plan regulador comunal y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:
Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y predios – rurales.
Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción.
Fiscalizar obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.
Aplicar normas ambientales relacionadas con las obras de construcción y urbanización.
Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros, y en general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna.
La Dirección de Obra está compuesta por los siguientes departamentos:
Departamento encargado de otorgar permisos reglamentarios para la ejecución de obras de edificación y urbanización de la comuna, además de aprobar las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales. Por otro lado, es la unidad encargada de otorgar los certificados reglamentarios para la recepción de las obras.
Departamento encargado de ejecutar proyectos de obras de construcción y urbanización de responsabilidad municipal y aquellos situados en bienes nacionales de uso público cuya administración le corresponde.
Departamento de la Dirección de Obras Municipales encargado de confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna.
Departamento de Inspección de Obras
Departamento de la Dirección de Obras Municipales encargado de la fiscalización del cumplimiento de las disposiciones legales en materia de construcciones en el territorio comunal.
Formularios de Trámites Direcciones de Obras Municipales - DOM
Vigente a partir del 19 de Febrero de 1988 (fecha publicación Diario Oficial)
¿Qué es un Plan Regulador?
Un Plan Regulador es el instrumento de planificación local que define la política de desarrollo y los planes para la distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, subdivisión del suelo, condiciones de edificación, conservación y rehabilitación de áreas urbanas.
¿Qué hace un Plan Regulador?
El Plan Regulador Comunal (PRC) zonifica el territorio, asignando usos de suelo permitidos y prohibidos, con lo cual espacializa las actividades en el territorio, lo que le permite determinar las zonas de expansión de las áreas edificables, delimita las no edificables y las de edificación restringida, establece las condiciones de uso de áreas que presentan limitaciones, determina funciones urbanas, altera o mantiene el estado natural de las áreas sobre las cuales se pronuncia, en cuanto permite o no la opción de ejecutar edificaciones y la convivencia de usos compatibles y no compatibles.
El Plan también establece las normas de edificación (Constructibilidad, porcentaje de uso de suelo, alturas, sistema de agrupamiento, rasantes y densidad entre otras), con las cuales determina los volúmenes edificables y su relación con el predio en que se emplazan y los predios vecinos. Estas normas tienen incidencia en aspectos tales como la imagen urbana, asoleamiento, intensidad de uso del territorio, presión sobre uso de vías, modifica la relación de espacio público v/s número de habitantes.
Junto a lo anterior el PRC se pronuncia respecto de las condiciones de urbanización, estructura vial en relación con su localización, la concentración o atomización de las áreas verdes, incidiendo en aspectos tales como la habitabilidad y calidad de vida, promoviendo la conectividad de las diferentes áreas urbanas.
Por último el instrumento tiene injerencia en la determinación y resguardo de las propiedades y sectores a los que se les atribuye valor histórico, cultural y/o arquitectónico.
¿Cuál es el fin último de este Plan Regulador?
Hacerse cargo de un conjunto de problemas urbano territoriales que manifiesta la comuna de Temuco, que redundan en una creciente ineficiencia urbana, deterioro ambiental y pérdida de la calidad de vida.
El Plan considera la ciudad como un escenario que debe acoger esencialmente su condición de lugar para el desarrollo de sus habitantes, permitiendo el arraigo y el encuentro social en condiciones seguras y ambientalmente correctas. Resguardando estas condiciones, se podrá desarrollar también la ciudad como oportunidad de negocio, permitiendo así la sostenibilidad de las distintas actividades económicas que la ciudad acoge, promoviendo la sustentabilidad tanto en el tiempo como en cuanto a las distintas escalas de los desarrollos.
El Plan Regulador se encuentra inserto en el quehacer de la Secretaría Comunal de Planificación, labor técnica a cargo del Asesor Urbanista. La aplicación de este recae sin embargo en la Dirección de Obras Municipales (DOM).
Conforme al artículo 1.4.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, le compete elaborar los Formularios Únicos Nacionales en relación con cada actuación que los interesados realicen en las Direcciones de Obras Municipales.
Cada formulario contiene la información relevante para cada caso, detallando los antecedentes que deben adjuntarse, los que se constituyen como las únicas exigencias que deben ser requeridas y/o acompañadas de conformidad a la normativa de urbanismo y construcciones vigentes, a excepción de otros antecedentes cuya obligación emane expresamente de otras leyes y reglamentos, como por ejemplo la Ley de Predios Rústicos o la Ley de Monumentos Nacionales , entre otros.
Los formularios fueron organizados según el tipo de actuación, conformando 5 grupos temáticos. Cada uno, contiene los diversos formularios vinculados con las actuaciones posibles de efectuar constituyéndose en sí, en un medio de ayuda y orientación para cada trámite.
Para visualizar y grabar correctamente los formularios es necesario tener instalado el programa de uso gratuito Adobe Reader 8.0. Si no lo tiene descárguelo desde AQUÍ.
1.- Formularios de Permisos de Obra Menor
2.- Formularios de Permisos de Edificación
3.- Formularios Subdivisión y Urbanización
4.- Formularios División del Suelo y Condominios con afectación a Utilidad Pública
5.- Formularios de Solicitudes y Certificaciones Varias
6.- Formularios de Regularización de Viviendas Sociales (Ley 20.671 y sus modificaciones)
7.- Encuesta Edificación INE
8.- Formularios para Construcciones en Zonas Declaradas Afectadas por Catástrofes
9.- Formularios Permisos y Recepciones de Viviendas Unifamiliares (Art. Transitorio OGUC D.S. 2 - D.O. 24.03.11)
10.- Formulario para Regularizar construcción de bienes raíces destinados a microempresas y equipamiento social (Ley 20.563)
11. Formularios de Permisos de Instalación de Torres Soporte de Antenas
12-.Formularios Regularización Ley N°20.898
13.- Formularios de regularización Ley N°20.301 y Ley N°21.052
A ser aplicados para permisos de:
Ampliaciones menores a 100 m2.
Modificaciones d edificaciones existentes que no alteren la estructura.
Permisos que se acogen a las disposiciones del inciso final del artículo 6.2.9. de la OGUC.
Nota: Para modificaciones de proyectos de obra menor, se utilizarán los formularios N° 2.5 y 2.6 del Grupo 2.
1.1 Solicitud de Permiso de Obra Menor
1- S.O.M.PDF - (319 Kb)
1.2 Permiso de Obra Menor
2 - P.O.M_47171237337386921.PDF - (226 Kb)
1.3 Solicitud de Recepción Definitiva de Obra Menor
3 - S.R.D.O.M.PDF - (235 Kb)
1.4 Certificado de Recepción Definitiva de Obra Menor
4 - C.R.D.O.M.PDF - (220 Kb)
1.5 Solicitud de Permiso de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social
5 S.A.V.S.PDF - (1642 Kb)
1.6 Permiso de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social
6 PAVS.PDF - (121 Kb)
1.7 Solicitud de Recepción Definitiva de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social
7 SRAVS.PDF - (539 Kb)
1.8. Certificado de Recepción Definitiva de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social
8 CRAVS.PDF - (251 Kb)
1.9 Solicitud de Regularización de Obra Menor (Permiso y recepción definitiva) Edificación Antigua de cualquier destino (construida con anterioridad al 31/07/1959)
9 SROM.PDF - (2721 Kb)
1.10 Certificado de Regularización de Obra Menor (permiso y recepción definitiva) Edificación Antigua de cualquier destino (construida con anterioridad al 31/07/1959)
10 REA.PDF - (107 Kb)
Ampliación mayor a 100 m2
2.1 Solicitud de aprobación de anteproyecto de edificación
1 - S.A.P.PDF - (293 Kb)
2.2 Resolución de aprobación de anteproyecto de edificación
2 - R.A.E.PDF - (242 Kb)
2.3 Solicitud de permiso de edificación
3 - S.P.E..PDF - (371 Kb)
2.4 Permiso de edificación
4 - P.E.PDF - (251 Kb)
2.5 Solicitud de modificación de proyecto de edificación
5 - S.M.P.E.PDF - (309 Kb)
2.6 Resolución de modificación de proyecto de edificación
6 - R.M.P.E.PDF - (253 Kb)
2.7 Solicitud de recepción definitiva de obras de edificación
7 - S.R.D.E.PDF - (266 Kb)
2.8 Certificado de recepción definitiva de obras de edificación
8 - C.R.D.E.PDF - (264 Kb)
A ser aplicados para permisos y autorización de:
Loteo con construcción simultánea
Loteo DFL N° 2 con construcción simultánea
3.1 Solicitud de aprobación de anteproyecto de loteo
1 - S.A.L.PDF - (253 Kb)
3.2 Resolución de aprobación de anteproyecto de loteo
2 - R.A.L.PDF - (229 Kb)
3.3 Solicitud de aprobación de: subdivisión, fusión, urbanización, loteo, loteo con construcción simultánea
3 - S.U..PDF - (269 Kb)
3.4 Resolución de aprobación de subdivisión o fusión
4 - R.S.F.PDF - (286 Kb)
3.5 Resolución de aprobación de: loteo, urbanización, loteo con construcción simultánea, loteo dfl n° 2
5 - R.L.U.PDF - (250 Kb)
3.6 Solicitud de modificación de: loteo, urbanización, loteo con construcción simultánea, loteol dfl n°2
6 - S.M.P.L.PDF - (286 Kb)
3.7 Resolución de modificación de proyecto de: loteo, urbanización, loteo con construcción simultánea
7 - R.M.P.L.PDF - (294 Kb)
3.8 Solicitud de garantía de obras de urbanización
8 S.G.U.PDF - (274 Kb)
3.9 Certificado de obras de urbanización garantizadas
9 - C.U.G_47171342337386921.PDF - (263 Kb)
3.10 Solicitud de recepción definitiva de obras de urbanización
10 - S.R.D.U.PDF - (266 Kb)
3.11 Certificado de recepción definitiva de obras de urbanización
11 - C.R.D.U.PDF - (249 Kb)
A ser aplicados para:
Divisiones de predios con afectación a utilidad pública.
Condominios con afectación a utilidad pública.
Nota: Para modificaciones de proyectos, se podrán utilizar los formularios N° 3.6 y 3.7 del Grupo 3.
4.1 Solicitud de aprobación división predial con afectación a utilidad pública
1 - S.D.A.PDF - (266 Kb)
4.2 Resolución de aprobación de división predial con afectación a utilidad pública
2 - R.D.A.PDF - (239 Kb)
4.3 Solicitud de garantía de obras de urbanización
3 - S.G.U.PDF - (257 Kb)
4.4 Certificado de obras de urbanización garantizadas
4 - C.G.U.PDF - (226 Kb)
4.5 Solicitud de recepción definitiva de obras de urbanización
5 - S.R.D.U.PDF - (266 Kb)
4.6 Certificado de recepción definitiva de obras de urbanización
6 - C.R.D.U.PDF - (240 Kb)
Afectación a utilidad pública
Demolición y obras preliminares
Control de trámite
5.1 Solicitud de certificado de Informaciones Previas
1 - S.C.I.P.PDF - (239 Kb)
5.2 Certificado de Informaciones Previas
2 - C.I.P.PDF - (283 Kb)
5.3 Solicitud de certificado de afectación a utilidad pública
3 - S.C.U.P.PDF - (241 Kb)
5.4 Certificado de afectación a utilidad pública
4 - C.U.P.PDF - (337 Kb)
5.5 Certificado de Número
5 - C.N.PDF - (218 Kb)
5.6 Solicitud de Copropiedad Inmobiliaria
6 - S.C.I.PDF - (241 Kb)
5.7 Certificado de Copropiedad Inmobiliaria
7 - C.C.I.PDF - (208 Kb)
5.8 Solicitud de autorización de obras preliminares y/o demolición
8 - S.O.P.D.PDF - (233 Kb)
5.9 Autorización de obras preliminares y/o demolición
9 - A.O.P.D.PDF - (213 Kb)
5.10 Ficha de control de Trámite para Permiso o Aprobación
10 - F.C.T.P.PDF - (201 Kb)
5.11 Ficha de control de Trámite para Recepción Definitiva
11 - F.C.T.R.PDF - (256 Kb)
5.12 Acta de Observaciones Solicitud de Permiso o Autorización
12 - A.O.PDF - (198 Kb)
DDU 370
Deja sin efectos Formularios 6.1, 6.2 y 6.3 según indica.
PDF - (1190 Kb)
PDF - (96 Kb)
Formulario para regularización de viviendas acogidas a Ley 20.251
PDF - (31 Kb)
8.1 Solicitud Permiso de Reconstrucción
1 SOLICITUD PERM_RECONSTRUCCION.PDF - (1675 Kb)
8.2 Permiso de Reconstrucción
2 PERMISO RECONSTRUCCION.PDF - (1113 Kb)
8.3 Solicitud Recepción Definitiva de Reconstrucción de Edificación
3 SOLICITUD RECP_RECONSTRUCCION.PDF - (1216 Kb)
8.4 Certificado Recepción Definitiva de Reconstrucción de Edificación
4 CERT_RECEP_RECONSTRUCCION.PDF - (681 Kb)
8.5 Solicitud Permiso de Edificación
5 SOLICITUD PERMISO.PDF - (1340 Kb)
8.6 Permiso de Edificación
6 PERMISO DE EDIFICACIÓN.PDF - (1224 Kb)
8.7 Solicitud Recepción Definitiva de Edificación
7 SOLICITUD RECEPCION.PDF - (398 Kb)
8.8 Certificado Recepción Definitiva de Edificación
8 RECEPCION_OBRA NUEVA.PDF - (446 Kb)
8.9 Solicitud Permiso de Edificación Vivienda Tipo
9 SOL_PERMISO_VIVTIPO.PDF - (1092 Kb)
8.10 Permiso de Edificación Vivienda Tipo
10 PERMISO_VIVTIPO (3).PDF - (251 Kb)
8.11 Solicitud Recepción Definitiva de Edificación Vivienda Tipo
11 SOLC_RECP_VIVTIPO .PDF - (422 Kb)
8.12 Certificado Recepción Definitiva Vivienda Tipo
12_RECEP_VIVTIPO.PDF - (163 Kb)
8.13 Solicitud Regularización de Edificaciones dañadas a consecuencia de una catástrofe
13_SPR.PDF - (26 Kb)
8.14 Certificado de Regularización de Edificaciones dañadas a consecuencia de una catástrofe
PDF - (134 Kb)
Deja sin efecto Formularios 9.1, 9.2, 9.3, 9.4 y 9.5 según indica.
Deja sin efecto Formularios 10.1 y 10.2 por fin vigencia de la Ley N°20.563
11.1. Solicitud de Permiso de Instalación de Torre Soporte de Antenas y Sistemas Radiantes de Transmisión de Telecomunicaciones.
PDF - (707 Kb)
11.2. Permiso de Instalación de Torre Soporte de Antenas y Sistemas Radiantes de Transmisión de Telecomunicaciones.
PDF - (163 Kb)
11.3. Solicitud de Recepción Definitiva de Torre Soporte de Antenas y Sistemas Radiantes de Transmisión de Telecomunicaciones.
PDF - (187 Kb)
11.4. Certificado de Recepción Definitiva de Instalación de Torre Soporte de Antenas y Sistemas Radiantes de Transmisión de Telecomunicaciones.
4_ 05.04.2016_CERT RECEP TORRE SOPORTE ANTENAS.PDF - (135 Kb)
12.1. Solicitud Título I art. 1° Ley N°20.898. Solicitud de Regularización (Permiso y Recepción definitiva)
1 SOL TIT I ART 1 LEY 20898.PDF - (107 Kb)
12.2. Certificado Título I art. 1° paga Derechos Municipales Ley N°20.898.
Certificado de Regularización (Permiso y Recepción definitiva)
2 CERT TIT I ART 1 PAGA DM LEY 20898.PDF - (26 Kb)
12.3. Certificado Título I art. 1° exento pago Derechos Municipales Ley N°20.898.
3 CERT TIT I ART 1 EXENTO LEY 20898.PDF - (25 Kb)
12.4. Solicitud Título I art. 3° Ley N°20.898. Solicitud de Regularización (Permiso y Recepción definitiva)
4 SOL TIT I ART 3 LEY 20898.PDF - (162 Kb)
12.5. Certificado Título I art. 3° Ley N°20.898. Certificado de Regularización (Permiso y Recepción definitiva)
5 CERT TIT I ART 3 LEY 20898.PDF - (25 Kb)
12.6. Solicitud Título II Ley N°20.898 Solicitud de Regularización (Permiso y Recepción definitiva)
6 SOL TIT II LEY 20898.PDF - (106 Kb)
12.7. Certificado Título II Ley N°20.898. Certificado de Regularización (Permiso y Recepción definitiva)
7 CERT TIT II LEY 20.898.PDF - (29 Kb)
12.8. Solicitud Título III Ley N°20.898. Solicitud de Regularización (Permiso y Recepción definitiva)
8 SOL TIT III LEY 20898.PDF - (59 Kb)
12.9. Certificado Título III Ley N°20.898.PDF - (59 Kb)
13.1 Solicitud de Permiso de Edificación y/o Recepción Definitiva simultánea
Edificaciones destinadas a los fines de Bomberos de Chile - Ley N°21.031
1. SOLICITUD LEY N 21.031.PDF - (103 Kb)
13.2 Certificado de Regularización de Edificación
Destinada a los fines de Bomberos de Chile - Ley N°21.03)
2. CERTIFICADO DE REGULARIZACION LEY N 21.031.PDF - (59 Kb)
13.3 Solicitud de Permiso de Edificación y/o Recepción Definitiva
Destinada a establecimientos educacionales regidos por el D.F.L. N°2, de 1998, MINEDUC - Ley N°21.051
3. SOLICITUD LEY N 21.052_226103823546905828.PDF - (95 Kb)
13.4 Certificado de Regularización de Edificación
Destinada a establecimientos educaciones regidos por el D.F.L. N°2, de 1998 MINEDUC - Ley N°21.051
4. CERTIFICADO DE REGULARIZACIÓN LEY N 21.052.PDF - (28 Kb)
Equipo Departamento de Obras

References: artículo 1
 artículo 6
 Resolución 
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