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Timestamp: 2019-10-20 07:32:39+00:00

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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht – Aktuelles
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht / Aktuelles
Wohnraummietrecht: Schadensersatz bei einer vorgeschobenen Eigenbedarfskündigung
Im Wohnraummietrecht ist das Kündigungsrecht des Klägers beschränkt. Er braucht einen Kündigungsgrund. Die Kündigungsgründe für eine ordentliche Kündigung sind insbesondere in §§ 573, 573 a BGB aufgeführt. Einer dieser Gründe… weiterlesen →
29. März 2017 LandzettelNews
Wohnungsmietrecht: Frist für die Betriebskostenabrechnung durch den vermietenden Wohnungseigentümer
In sehr vielen Wohnungsmietverträgen ist zwischen den Parteien vereinbart, dass vom Mieter eine Kaltmiete und eine Betriebskostenvorauszahlung geleistet werden. Über die Vorauszahlungen ist dann vom Vermieter eine Abrechnung zu erteilen.… weiterlesen →
27. Januar 2017 LandzettelNews
Wohnraummiete: Wann muss die Miete beim Vermieter eingegangen sein?
Die Zahlung der Miete ist die wichtigste Pflicht des Mieters aus dem Mietvertrag. Verstöße gegen diese Pflicht können gravierende Folgen haben. Selbst die wiederholte verspätete Zahlung kann unter bestimmten Umständen… weiterlesen →
27. Dezember 2016 LandzettelNews
Leider kommt es in Wohnraummietverhältnissen vor, dass der Mieter die Miete nicht zahlt. Diese Situation kann den Vermieter vor große Probleme stellen, wenn er z.B. die Mieten für seinen Lebensunterhalt… weiterlesen →
Der BGH beschäftigte sich in dem Urteil vom 29. Juni 2016, VIII ZR 163/15 mit der Frage, ob ein Vermieter das Wohnungsmietverhältnis fristlos kündigen kann, wenn die Miete von der… weiterlesen →
Kündigung eines Mietverhältnisses: Ist § 314 Abs. 3 BGB bei einer Kündigung wegen Mietrückständen im Wohnraummietrecht anzuwenden?
Lange Zeit war umstritten, in welchem Verhältnis § 314 Abs. 3 BGB zu den Kündigungsvorschriften des Wohnraummietrechtes steht. Hierzu hat der BGH in seinem Urteil vom 13. Juli 2016, VIII… weiterlesen →
19. Juli 2016 LandzettelNews
Betriebskostenabrechnungen zum Wohnraummietrecht: Wieweit greift der Einwendungsausschluss gem. § 556 Abs. 3 BGB?
Ein immer wiederkehrendes Thema insbesondere in Wohnraummietverhältnissen ist die Frage, ob und in welchem Umfang Betriebskosten geschuldet sind. Dies ist grundsätzlich möglich. § 556 BGB enthält die grundlegenden Regelungen für… weiterlesen →
15. Juni 2016 LandzettelNews
Wohnungseigentumsrecht: Aufrechnung gegen Hausgeldansprüche?
Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, die Kosten und Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums gemeinsam mit den anderen Eigentümern zu tragen. Die Kostenverteilung richtet sich hierbei in der Regel nach den Miteigentumsanteilen (§… weiterlesen →
2. Juni 2016 LandzettelNews
Reicht im Wohnraummietvertrag für eine wirksame Betriebskostenumlage die Formulierung, dass der Mieter „die Betriebskosten“ zu tragen hat?
Die Frage, ob und in welchem Umfang in einem Wohnraummietvertrag die Tragung von Betriebskosten durch den Mieter vereinbart wurde, ist Gegenstand vieler Rechtsstreite. Der BGH hat in seinem Urteil vom… weiterlesen →
10. März 2016 LandzettelNews
Wohnungseigentum: Weicht die tatsächliche Bauausführung vom Aufteilungsplan ab, bestimmt sich das Sondereigentum nach dem Aufteilungsplan
Immer wieder kommt es bei Bauvorhaben vor, dass die tatsächliche Bauausführung von den Planungsunterlagen abweicht. In Wohnungseigentumsanlagen ergibt sich hierbei ein besonderes Problem: Im Rahmen der Teilungserklärung wird in Verbindung… weiterlesen →
17. Februar 2016 LandzettelNews

References: BGH 
 § 314
 § 314
 BGH 
 § 556
 § 556
 BGH