Source: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=18322
Timestamp: 2020-04-06 22:08:31+00:00

Document:
REPLA - Declaración de Interés Comunitario (DIC). Solicitud de uso y aprovechamiento en suelo no urbanizable de actividades industriales y productivas, terciarias o de servicios, o instalaciones para generación de energía renovable.
Autorizar excepcionalmente, con determinadas condiciones y plazos, usos ajenos a los propios del suelo no urbanizable en los supuestos contemplados en el artículo 197, letras d), e) y f), conforme a lo previsto en el artículo 202, de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana -LOTUP- (DOGV 7329, de 31.07.2014).
La declaración de interés comunitario será exigible para nuevos usos y aprovechamientos, y también para la implantación de dichas actividades en edificaciones existentes y para la ampliación o reforma de las ya autorizadas, con las excepciones previstas en los artículos 201.3 y 202 de la LOTUP.
Los particulares (personas físicas o jurídicas).
- Disponibilidad legal sobre los terrenos objeto de la actuación.
- Ubicación total sobre terrenos clasificados como suelo no urbanizable según el planeamiento municipal.
REGISTRO DEL SERVICIO TERRITORIAL DE URBANISMO - ALICANTE
REGISTRO DEL SERVICIO TERRITORIAL DE URBANISMO - VALENCIA
http://www.habitatge.gva.es/es/web/urbanismo/registre-de-plans-urbanistics
1. Presentación de SOLICITUD mediante cumplimiento de los datos en el trámite telemático (se puede acceder mediante el enlace que hay en el encabezamiento de esta página). La documentación se aportará en formato digital , organizada en una estructura de árbol, y contendrá un índice de documentos. La totalidad de la documentación vendrá en formato PDF compatibles con Adobe Acrobat 5.0 o superior, y con una resolución mínima de 200 ppp. Cada archivo del documento técnico vendrá firmado digitalmente.
2. En el supuesto de que actúe en nombre de otra persona, en representación del interesado, debe acreditarse tal representación. En el caso de personas jurídicas deberá presentarse escritura de constitución y poderes de representación, así como copia del NIF (de la persona jurídica).
3. Justificación de la propiedad o disponibilidad civil de los terrenos a favor del peticionario:
- Escritura de propiedad u otro documento que acredite la disponibilidad civil de los terrenos, en cuyo caso deberá aportar documento suscrito por la propiedad del terreno asumiendo los compromisos derivados de la concesión de la DIC.
4. FICHA RESUMEN DE LOS DATOS DE EMPLAZAMIENTO firmada por el solicitante con:
- Indicación de parcelas afectadas y sus referencias catastrales
- Relación de titulares colindantes (en sentido amplio) y de los titulares de bienes y derechos afectados por la actuación (incluidos los bienes de dominio público), con indicación de nombre, apellidos, y dirección de estos a efectos de notificaciones. (Deberá entenderse como fincas colindantes las que presenten una continuidad física con la que sea objeto del proyecto y aquellas otras que, aún no presentando continuidad física, no tengan entre sí parcelas privadas).
5. PROYECTO URBANÍSTICO de la actuación suscrito por técnico competente (que deberá acreditarse mediante la habilitación legal correspondiente), comprensivo de:
a) Memoria informativa y justificativa, integrada por los siguientes apartados:
- Descripción de la actividad, distinguiendo las edificaciones e instalaciones existentes (en su caso) y las que se pretenda realizar en la DIC que se solicita, y expresará, respecto de todas ellas, sus características fundamentales (superficie de la finca, superficie ocupada por la actividad, superficie que queda en su estado original, superficie ocupada por construcciones e instalaciones, incluyendo viales y zonas de aparcamiento y/o almacenamiento, volumen sobre rasante, edificabilidad, altura máxima de la edificación, n.º de plantas y separación a lindes y a caminos).
- Justificación de que la actuación cumple los requisitos que le impone su regulación específica y no propicia, por sus características y emplazamiento, la formación de núcleo de población o de características urbanas.
- Justificación de que la actuación cumple con las condiciones urbanísticas (superficie mínima de parcela, ocupación, distancias, etc.), previstas en la LOTUP, en los artículos 197 y concordantes, y en el vigente planeamiento territorial y municipal.
- Valoración de las siguientes cuestiones:
. Necesidad de emplazamiento en el medio rural, así como la mayor oportunidad y conveniencia de la localización propuesta frente a otras zonas del medio rural. La justificación de emplazamiento en el medio rural se realizará valorando la imposibilidad física de reubicar la actividad en otro tipo de suelo.
. Distancia a cualquier suelo urbano o urbanizable incluso si se encuentra en municipio colindante.
. Incidencia de la actividad en el desarrollo sostenible o la recuperación natural de las zonas deprimidas, haciendo especial mención a la utilización racional del territorio.
. Cercanía de la actividad a las redes de infraestructuras ya existentes.
. Contribución de la actividad a mejorar los niveles de ocupación laboral de la zona.
. Otros parámetros a tener en cuenta para la justificación pormenorizada de la necesidad de emplazamiento en el medio rural.
. Descripción sobre el entorno de un radio de dos kilómetros alrededor de la actividad, incluyendo las edificaciones existentes, cuenten o no con licencia municipal.
- Estudio justificativo y motivado del sistema de abastecimiento de agua potable (justificando los recursos hídricos necesarios: origen del agua y volumen de dicho incremento), saneamiento y depuración de aguas residuales, recogida y
gestión de residuos y suministro de energía eléctrica, con la representación gráfica en caso de ser necesario de la extensión de nuevas redes exteriores al ámbito objeto del proyecto y haciendo mención expresa sobre la posibilidad de
acometida de red pública.
- Descripción de accesos a la actividad y obras necesarias, en su caso, para su acondicionamiento de acuerdo con los criterios fijados por la administración sectorial correspondiente.
- Justificación pormenorizada de los indicadores de sostenibilidad.
- Propuesta de canon y modalidad de pago (art. 204 LOTUP).
- Propuesta de plazo de vigencia (art. 205 LOTUP).
- Plan de restauración o de obras y trabajos para la corrección de los efectos derivados de las actividades o usos desarrollados y la reposición de terrenos al finalizar el plazo de vigencia.
b) Planos de información y de ordenación:
- Plano de situación a escala, referido al de clasificación del suelo del planeamiento general vigente (señalando el n.º del plano del que es copia), que contenga las indicaciones precisas para identificar la parcela y que refleje los lindes de la finca.
- Plano de emplazamiento de la parcela referido al plano catastral, indicando la
- En el supuesto de ampliaciones o modificaciones de declaraciones de interés comunitario ya concedidas, deberá identificarse en el plano las parcelas que cuentan con declaración de interés comunitario previa y las que son objeto de ampliación o modificación, y en el caso que hayan sufrido modificaciones en su numeración catastral la equivalencia actual.
- Plano de ordenación de los terrenos a escala mínima 1:2.000 en el que se reflejen las construcciones e instalaciones existentes, en su caso, y aquellas para las que se solicita la declaración de interés comunitario, con expresión de las diferentes zonas (edificios y viales, aparcamientos, instalaciones, etc.), acotando las distancias a lindes y señalando la solución de conexión a redes (si procede).
- Plano señalando el itinerario de accesos a la actividad desde la red general de comunicaciones (carreteras).
- Información gráfica sobre el entorno de un radio de dos kilómetros alrededor de la actividad, que recoja todas las edificaciones existentes, cuenten o no con licencia municipal, así como todas las afecciones territoriales.
- Ficha de datos de consulta descriptiva y gráfica de las parcelas afectadas extraídas de la sede electrónica del Catastro, en la siguiente dirección de internet: http://www.sedecatastro.gob.es
- Planos de representación sobre la cartografía temática y estudios integrantes del Sistema de Información Territorial de la Conselleria. Es de necesaria observancia las cartografías temáticas y estudios integrantes del Sistema de Información Territorial de la Conselleria, así como el uso de las cartografías oficiales de la Comunitat Valenciana suministradas por el Instituto Cartográfico Valenciano (Orden de 8 de marzo de 1999 y art. 25 Decreto 120/2006).
- El plano de ordenación se entregará en formato gml, admitido por la administración pública y recogido en la NTI (Norma Técnica de Interoperatividad). Se podrán admitir además algunos formatos no abiertos en consideración a su uso generalizado en el sector de la arquitectura e ingeniería, como es el caso de los formatos de diseño Shapefile o, en su defecto, formatos de CAD convencionales: dxf, dwg o dgn. En el mismo sistema de coordenadas que el mapa base: sistema de referencia ETRS89 y en proyección UTM referido al huso 30N. Los recintos grafiados en cada capa vendrán definidos siempre por entidades poligonales cerradas, perfectamente solidarias entre sí, sin solapes dentro de la misma capa y serán recintos planos, con altura cero en la coordenada z.
6. FICHA MODELO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS
7. ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA redactado de conformidad con los artículo 203 y Anexo II de la LOTUP.
8. JUSTIFICACIÓN de que la actuación NO requiere someterse a procedimiento de evaluación ambiental de conformidad con la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, o en caso contrario, SOLICITUD DE DETERMINACIÓN DEL ALCANCE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL, acompañada del documento inicial del proyecto que contendrá, como mínimo, la información a que hace referencia el artículo 34 de la Ley citada.
9. En las ampliaciones de declaraciones de interés comunitario ya concedidas deberá incluirse la resolución de declaración de interés comunitario en su día otorgada y las demás autorizaciones y licencias concedidas y que amparen la actividad en funcionamiento. Asimismo, deberá acompañarse de la documentación acreditativa del cumplimiento de los compromisos impuestos en la resolución dictada de vinculación de los terrenos a la declaración de interés comunitario concedida.
10. Decreto o acuerdo municipal por el que se propone la tramitación de urgencia, en su caso.
FICHA RESUMEN DE DATOS TÉCNICOS
FICHA RESUMEN DE DATOS DEL EMPLAZAMIENTO
SOLICITUD DE OTORGAMIENTO DE LA DECLARACIÓN DE INTERES COMUNITARIO (Actividades industriales o terciarias o instalaciones generadoras de energia renovable)
- Presentación de la documentación exigida, preferentemente cumplimentando el trámite telemático (personas físicas o jurídicas), o bien de forma presencial (personas físicas, únicamente).
- Si la documentación es incompleta se requerirá al promotor/a para que subsane en un plazo máximo de 15 días.
- En la propia resolución de admisión a trámite la Jefatura del Servicio territorial ordenará simultáneamente la apertura del período de información pública. Este período será mínimo de 20 días hábiles, y se anunciará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), en el tablón de edictos del Ayuntamiento y se dará audiencia a las personas propietarias de fincas colindantes y titulares de bienes y derechos afectados, aprovechando el mismo para dar intervención a Ayuntamientos afectados y a los distintos órganos estatales y autonómicos competentes.
- El procedimiento deberá resolverse y notificarse en el plazo de 6 meses mediante resolución de la Comisión Territorial de Urbanismo.
Transcurrido dicho plazo sin que se hubiera notificado resolución expresa se entenderá desestimada la solicitud.
- Notificación de la resolución a la persona interesada y al Ayuntamiento.
- Ley 13/2016, de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat (DOCV nº 7948 de 31/12/2016).
Ver Ley 13/2016, de 29 de diciembre

References: artículo 197
 artículo 202
 resolución 
 artículo 203
 artículo 34
 resolución 
 resolución 
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