Source: https://www.iberley.es/temas/deducciones-irpf-inversion-vivienda-habitual-protegida-menores-35-anos-andalucia-ejercicio-2019-c12062
Timestamp: 2020-08-03 09:41:59+00:00

Document:
Deducciones IRPF inversión vivienda habitual protegida y menores 35 años Andalucía ejercicio 2019 | Iberley
Para contribuyentes con residencia habitual en Andalucía se reconoce, sin perjuicio de la aplicación del tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual establecida en la normativa estatal del IRPF, una deducción del 2 o 3% por las cantidades satisfechas en el período impositivo por la adquisición o rehabilitación del inmueble que constituya o vaya a constituir la vivienda habitual del contribuyente, siempre que concurran determinados requisitos.
A efectos de esta deducción, el concepto de vivienda habitual viene definido en el artículo nº 2 del DLeg 1/2018 de 19 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de tributos cedidos.
Tal como señala el Art 6, DLeg. 1/2018, de 19 de junio C.A Andalucía (texto refundido de las disposiciones dictadas por la CA de Andalucía en materia de tributos cedidos) sin perjuicio de la aplicación del tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual establecida en la normativa estatal del IRPF, se establecen una deducción del 2% por las cantidades satisfechas en el período impositivo por la adquisición o rehabilitación del inmueble que constituya o vaya a constituir la vivienda habitual del contribuyente, siempre que concurran los requisitos siguientes:
b) Que los ingresos anuales de la unidad familiar en la que se integran no superen 2,50 veces el IPREM en el caso de viviendas protegidas de régimen especial, 3,50 veces el IPREM para las viviendas protegidas de régimen general y 5,50 veces el IPREM en las viviendas protegidas de precio limitado, de acuerdo con lo establecido en el artículo 23 del Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016-2020, aprobado por Decreto 141/2016, de 2 de agosto, o con la norma que lo sustituya. (5,5 x 6.454,03 = 35.497,17) Modificación del límite aplicable en la Renta de 2018 por derogación del Decreto Legislativo 1/2009 de 1 de septiembre.
A efectos de lo dispuesto, se entenderá que la inversión en la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual se inicia en la fecha que conste en el contrato de adquisición o de obras, según corresponda.
Asimismo, se considerará rehabilitación de vivienda habitual la que cumpla los requisitos y circunstancias fijadas por la normativa estatal del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas vigente a 31 de diciembre de 2012, en concreto, las obras en la misma que cumplan cualquiera de los siguientes requisitos:
La base y el límite máximo de las deducciones previstas en los apartados anteriores se determinarán de acuerdo con los requisitos y circunstancias previstos en la normativa estatal del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas vigente a 31 de diciembre de 2012. La base máxima de estas deducciones será de 9.040 euros anuales y estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios regulados en el artículo decimonoveno de la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica, y demás gastos derivados de la misma. En caso de aplicación de los citados instrumentos de cobertura, los intereses satisfechos por el contribuyente se minorarán en las cantidades obtenidas por la aplicación del citado instrumento.
El apartado 4 del artículo 6 del DLeg. 1/2018, de 19 de junio C.A Andalucía, queda sin contenido desde el 27/07/2019 por la publicación de la Ley 3/2019, de 22 de julio.
En los supuestos de nulidad matrimonial, divorcio o separación judicial, el contribuyente podrá seguir practicando estas deducciones, por las cantidades satisfechas en el período impositivo para la adquisición de la que fue durante la vigencia del matrimonio su vivienda habitual, siempre que continúe teniendo esta condición para los hijos comunes y el progenitor en cuya compañía queden.
Cuando se adquiera una vivienda habitual habiendo disfrutado de la deducción por adquisición de otras viviendas habituales anteriores, no se podrá practicar deducción por la adquisición o rehabilitación de la nueva en tanto las cantidades invertidas en la misma no superen las invertidas en las anteriores, en la medida en que hubiesen sido objeto de deducción. Cuando la enajenación de una vivienda habitual hubiera generado una ganancia patrimonial exenta por reinversión, la base de deducción por la adquisición o rehabilitación de la nueva se minorará en el importe de la ganancia patrimonial a la que se aplique la exención por reinversión. En este caso, no se podrá practicar deducción por la adquisición de la nueva mientras las cantidades invertidas en la misma no superen tanto el precio de la anterior, en la medida en que haya sido objeto de deducción, como la ganancia patrimonial exenta por reinversión.
Estas deducciones son incompatibles entre sí.
Desde 01/01/2013 hasta 25/07/2019
D.T. 4ª. Publicaciones relativas a las liquidaciones de tasas por máquinas autorizadas en ejercicios o trimestres anteriores, hasta la creación de la sede electrónica de la Agencia Tributaria de Andalucía.
Ley 3/2019 de 22 de Jul C.A. Andalucía (Presupuesto para el año 2019) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial de la Junta de Andalucía Número: 141 Fecha de Publicación: 24/07/2019 Fecha de entrada en vigor: 25/07/2019 Órgano Emisor: Presidencia
ANEXO. PRESUPUESTO DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA PARA EL AÑO 2019
D.F. 20ª. Vigencia.
D.F. 19ª. Desarrollo normativo.
Decreto 141/2016 C.A. Andalucía (Plan de Vivienda y Rehabilitación 2016-2020) DEROGADO
Resolución Vinculante de DGT, V2760-10, 20-12-2010
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 20/12/2010 Núm. Resolución: V2760-10
Resolución Vinculante de DGT, V2125-11, 19-09-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 19/09/2011 Núm. Resolución: V2125-11
Resolución Vinculante de DGT, V0564-11, 08-03-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 08/03/2011 Núm. Resolución: V0564-11
Resolución Vinculante de DGT, V1437-11, 06-06-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 06/06/2011 Núm. Resolución: V1437-11

References: artículo 23
 artículo 6

Resolución 

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