Source: https://www.komsis.de/os-st-gf/de/profile/GF-39965
Timestamp: 2018-06-21 21:24:40+00:00

Document:
Profil-ID: GF-39965
Preis: 60.00 / 75,00 €/m² netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbare Fläche: 5,80 ha
Kleinste Parzelle: 0,55 ha
Größte Parzelle: 4,10 ha
Gesamtgröße (Brutto): 31,00 ha
Verfügbare Nettofläche: 5,80 ha
Sofort verfügbare Fläche: 5,80 ha
Gewerbegebiet (GE) 5,80 ha 0,55 ha 4,10 ha
1.1	Von den in § 8 (2) Baunutzungsverordnung (BaunNVO) aufgeführten Nutzungen sind in den Gewerbegebieten zulässig:
Ausgenommen sind hiervon nicht großflächige Lagerverkäufe in Verbindung mit überwiegend sonstigen Unternehmertätigkeiten.
1.2	Von den in § 8 (3) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind in den Gewerbegebieten unzulässig.
1.3	Von den in § 6 (2) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind im Mischgebiet ausschließlich zulässig:
1.4	Von den in § 6 (2) BauNVO aufgeführten zulässigen Nutzungen sind im Mischgebiet (MI 1) ausschließlich zulässig:
- Geschäfts- und Bürogebäude
1.5	Die gemäß § 6 (3) BauNVO im Mischgebiet ausnahmsweise zulässigen Vergnügungsstätten sind unzulässig.
1.6	Die genaue Lage der privaten Erschließungsstraßen, Planstraße B und C wird festgelegt, sobald die konkrete Grundstücksaufteilung in den betroffen Bereichen bekannt ist.
Gemäß § 31 (1) BauGB können diese Erschließungsstraßen in Ihrer Anzahl, ihrer Lage und Ausbauart verändert, ergänzt oder aufgegeben werden.
Die festgesetzten Baugrenzen sind in einem Abstand von 3,0 m parallel zur Straßenbegrenzungslinie entsprechend anzupassen.
1.11 Anlagen mit schädlichen Umweltwirkungen, die in einer Genehmigung nach dem Bundesimmissionsschutz (BimSchG) bedürfen, sind in dem Gewerbegebiete östlich der Straße &#8222;Am Tie&#8220; unzulässig. Sonstige Vorhaben, von denen Erschütterungen und Luftverunreinigungen ausgehen, die sich nachteilig auf die östlich der Straße Buchenbrink vorhandenen Anlagen zur Herstellung von fotooptischen Papieren auswirken, sind in diesem Gewerbegebiet unzulässig. Ausnahmsweise zulässig sind hier Betriebe, die im jeweils erforderlichen Genehmigungsverfahren einen Unbedenklichkeitsnachweis hinsichtlich der aufgeführten Emissionen führen können und ansonsten den Festsetzungen des B-Planes entsprechen.
1.12 Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Betriebsleiterwohnungen sind im Gewerbegebiet östlich Am Tie ausschließlich in einem Bereich von 50 m parallel zur Straße Am Tie zulässig.
1.13 Pkw-Stellplätze sind durch großkörnige naturtypische Laubbäume mit einem Mindestumfang von 18-20 cm in 1 m Höhe über Wurzelhals gleichmäßig zu bepflanzen. Es ist mindestens 1 Baum je angefangene 5 Stellplätze bei Einzelreihung bzw. 1 Baum je 10 angefangene Stellplätze bei Doppelreihung gemäß DIN 18916 anzupflanzen und dauerhaft zu erhalten.
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 - 0,8
60.00 / 75,00 €/m² netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Autobahn A 33 0,50 km
Autobahn A 30 2,50 km
Bundesstraße B 51 3,00 km
Internationaler Flughafen Flughafen Münster/Osnabrück 41,00 km
Bahnhof Hauptbahnhof Osnabrück 2,50 km
Seehafen Rotterdam 295,00 km

References: § 8
 § 8
 § 6
 § 6
 § 6
 § 31