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Timestamp: 2019-02-17 02:16:28+00:00

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Zwei lang gestreckte Gebäude fassen auf der Nord und Ostseite den gärtnerisch
Gegenüber der planerischen Ausgangslage aus dem Beginn der 90er Jahre sind jedoch grundlegende gesellschaftliche und wirtschaftliche Veränderungen eingetreten die es erfordern dass die Planung hierauf
Fläche in ha Anteil in % Fläche in ha Anteil in % Geltungsbereich 2925 100 2969
In der Randzone des Gewerbegebietes dh innerhalb der Teilflächen GE 1 GE 4 GE 5 und GE 6 sowie im GE 3 müssen zum Schutz der vorhandenen westlich angrenzenden Wohngebiete bzw
Licht Als Bewertungsgrundlage für Lichtimmissionen wurden die Hinweise zur Messung und Beurteilung von Lichtimmissionen durch den LAI Länderausschuss für Immissionsschutz verwendet die zwar keinen Gesetzescharakter haben und sind
Da sich das Regelungserfordernis in den allgemeinen Wohngebieten anders darstellt wird in der gleichen Festsetzung eine Differenzierung vorgenommen
Für die weitere Planung einschließlich verkehrslenkender Maßnahmen soll die vorgesehenen Variante Netzfall 4b weiter verfolgt
Das vorgesehene Profil der 8 m breiten Straßen aus Mischverkehrsfläche von je 550 m Breite und einer einseitigen Versickerungsmulde von 250 m ermöglicht die Festsetzung von Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung mit der
Synchronpark Bestehende ökologisch hochwertige Gehölzbestände im Gewerbegebiet GE 3 werden rechtlich gesichert indem für die entsprechenden Flächen eine Bindung für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen getroffen
Dem artgleichen Ersatz werden alle Maßnahmen zur Entwicklung und Neuanlage von Magerrasen auf derzeit versiegelten vegetationslosen und für den Biotop und Artenschutz geringwertigen Vegetationsflächen und die Entwicklung der nur im
Am 13 September 1994 hat das Bezirksamt Treptow die Aufstellung des Bebauungsplans XV53 gemäß § 2 Abs
Dadurch kann der überwiegende Teil der Gebäude von Berlin Chemie die sich im vorderen Grundstücksteil befinden erhalten bleiben
Abwägung. Die Folgen des Autobahnbaus sind in einem separaten Verfahren zu prüfen und
Zwei weitere Stellungnahmen betrafen unveränderte Planinhalte trugen hierzu jedoch ergänzende Hinweise vor
Sowohl die bereits realisierte Parkpromenade als auch der geplante Parkrandweg in einer Breite von 4 m ist für eine Befahrung mit Pflegetechnik ausgelegt
Stattdessen werden Baugrenzen die Nichtüberbaubarkeit dieser Flächen mit Baumbestand sicherstellen
Stellungnahme. Im Bereich der öffentlichen Parkanlage zwischen künftigem MelliBeeseRing jetzt MelliBeeseStraße und WrightAllee sei der verkehrsberuhigte Bereich von 5 m Breite für die gleichzeitige Unterbringung von
Abwägung. Die pauschale Aussage einer zu hohen Versiegelung gibt keinen konkreten Hinweis darauf was denn als angemessener Versiegelungsgrad angesehen wird
Eine Reihe von Anregungen beruhten auf Missverständnissen in der Interpretation der Festsetzungen die in der Auswertung zum Verfahrensschritt der öffentlichen Auslegung zu einer Klarstellung führen aber keine Abwägung
Abwägung. Der Hinweis kann nicht der Abwägung unterliegen da nach eindeutiger gesetzlicher Lage BauNVO der großflächige Einzelhandel ausschließlich in Kerngebieten und Sondergebieten zulässig ist und sich somit eine
Im Übrigen siehe Abwägung zur öffentlichen Auslegung 2003 und ergänzte Erläuterungen zum Kompensationskonzept in der Begründung unter Kapitel III Stellungnahme. Der Festsetzung der zwischen WA 1 und WA 3 vorgesehenen Grünfläche
Die öffentliche Grünfläche Zwischen MelliBeeseStraße und WrightAllee wurde in südliche Richtung verschoben und von 16 m auf
Auswirkungen auf den Haushaltsplan und die Finanzplanung I Auswirkungen auf Einnahmen und Ausgaben a Kosten des Bebauungsplanverfahrens. Die Gesamtkosten für die Bebauungsplanung in Höhe von derzeit rund 2872 T setzen sich wie
BauGB sind für den Entwicklungsbereich ohne Verzug Bebauungspläne
I25 Grundeigentumsverhältnisse. Die Grundstücke im Plangebiet nördlich des entwidmeten Teils der Straße am Flugplatz befinden sich im Eigentum der Deutschen Telekom AG Die südlich davon gelegenen Flächen stehen im Eigentum des
Trinkwasserschutzzone IIIB Die Flächen nördlich des Eisenhutweges befinden sich in der Trinkwasserschutzzone IIIB Der Versiegelungsgrad durch Verkehrs und Stellplätze ist so gering wie möglich zu
Die geplante Kindertagesstätte im nördlich angrenzenden Geltungsbereich des Bebauungsplans XV53a ist so dimensioniert dass die aus den Festsetzungen des Bebauungsplans XV53b resultierenden Bedarfe hier befriedigt werden können
Durch den benachbarten Landschaftspark mit einer Größe von ca
Ebenso verhält es sich mit den besonderen Artenschutzbelangen gemäß § 42 BNatSchG Die Bauleitplanung ist von den Verboten des § 42 Abs
Beispielhaft nicht abschließend sind hinsichtlich der hier ua konkret betrachteten Teilflächen folgende Arten Schutzstatus norm zu nennen Brachpieper streng geschützt § 10 Abs
Bei einer für die Bilanzierung gemäß § 1a BauGB relevanten Flächengröße von 947 ha 1015 ha Gesamtfläche Baugebiete abzüglich 068 ha geschützte Biotopfläche würde die Versiegelungszunahme in den Baugebieten dann ca
Den insgesamt potenziell notwendigen 219 Ersatzpflanzungen stehen somit 280 durch Festsetzung geregelte Baumneupflanzungen
Für den Vollzug der Planung sind die für öffentliche Einrichtungen erforderlichen Grundstücksflächen vom Entwicklungsträger erworben worden sofern sich diese nicht schon im Eigentum des Landes Berlin
Anregung. Die Aussagen zum festgesetzten Nutzungsmaß im Mischgebiet sind widersprüchlich
Anregung Grundsätzlich wird bemängelt dass bei der Planung des Entwicklungsgebietes auch wertvolle Flächen die nach § 26a Berliner Naturschutzgesetz geschützt sind bebaut werden sollen um an anderer Stelle mit großem Aufwand
Stellungnahme. Das allgemeine Wohngebiet mit der Bezeichnung WA10 sei nicht durch eine öffentliche Verkehrsfläche
Die Festsetzung lässt ausreichend Spielraum für die Gestaltung der Dachflächen und stellt keine zusätzliche Belastung der künftigen Bauherren
Die Schäferwiesen liegen im Wesentlichen nicht im Geltungsbereich dieses Bebauungsplans
Diese Standortentscheidung fand in den Darstellungen des Flächennutzungsplans von 1994 Neubekanntmachung 1998 sowie in der Bereichsentwicklungsplanung des Bezirks Mitte von 1999 ihren Niederschlag
Gelände des Umspannwerks bot früher ein öffentlicher Weg der sog
Abwasserleitungen Mischkanalisation Elektro Gas und Trinkwasserleitungen unterhalb der das Gebiet begrenzenden Straßen sowie die Fernwärmeleitungen in der Wilhelm und der Mauerstraße wird die Ver und
Sondergebiet BUNDESREGIERUNG ausgewiesen SO2 desgleichen die Flächen am westlichen Abschnitt der Leipziger Straße und an der Wilhelmstraße SO1 Damit soll entsprechend den Darstellungen des FNP und dem Ziel der
Zusätzliche negative ökologische Auswirkungen wird die Verdichtung ebenfalls nicht zur Folge haben da das Plangebiet zzt
Mit der allgemeinen Zulässigkeit von Wohnungen in den Misch und den Kerngebieten und der Ausnahmeregelung für Wohnen in den Sondergebieten ist noch keine Sicherheit über den Umfang der Wohnnutzung im Plangebiet gegeben
Durch die vorgenannten Grünfestsetzungen sowie die Festsetzung einer Parkanlage werden ein Mindestanteil an Vegetationsflächen gewährleistet und die Wohn und Arbeitsverhältnisse im Geltungsbereich des Bebauungsplans positiv
Textliche Festsetzungen Nr 12 Differenzierung der Festsetzung so dass nur noch ein Leitungsrecht im SO1 gesichert
Mit der vorliegenden Höhenausweisung sei ein Gestaltungsspielraum der eine in der Höhe gestaffelte Bebauung unter Berücksichtigung einer maximalen Traufhöhe von 2200 m über Gelände vorsieht nicht
Zt schon hervorragende durch die geplante zusätzliche U und Straßenbahnlinie künftig noch verbesserte ÖPNVAnbindung werden die mit einer hohen baulichen Verdichtung einhergehenden negativen Effekte des
Ziele der Entwicklungsmaßnahme Hauptstadt Berlin Parlaments und Regierungsviertel sind neben der Ansiedlung von Regierungsfunktionen auch die Erhaltung und Entwicklung von Wohnen und die Sicherung erhaltenswerter Bausubstanz aus
BGBl I S 286 geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 22 April 2005 BGBl I S 1128 wird verordnet Inhaltsübersicht § 1 Anwendungsbereich § 2 Berechnungsgrundsätze § 3 Gebührenschuldner § 4 Entstehung und
Einrichtungen die als gemeinnützig mildtätig oder kirchlichen Zwecken dienend im Sinne der Abgabenordnung anerkannt sind wenn die Sondernutzung unmittelbar der Durchführung gemeinnütziger mildtätiger oder kirchlicher Zwecke
Sondernutzung 1 2 7 Der Sondernutzer hat dem Träger der Straßenbaulast die Kosten zu erstatten die diesem durch die Sondernutzung zusätzlich
Juli eines jeden Jahres die Höhe der monatlichen Regelsätze im Rahmen der Rechtsverordnung nach § 40 fest
BauGB zum Bebauungsplan I202b Ministergärten vom 23 Januar
Kontrovers diskutierte Planungen Ende der 20er Jahre für eine zweite Straße durch die Ministergärten blieben
Bei den Erläuterungen zum heutigen Zustand von Natur und Landschaft in diesem Kapitel handelt es sich um Ergänzungen zur städtebaulichen Beschreibung des Bestandes
I33 Flächennutzungsplan. Im Flächennutzungsplan in der Fassung der Neubekanntmachung vom 8 Januar 2004 ABl S 95 zuletzt geändert am 14 März 2006 ABl S 1211 ist der östliche Teil des Plangebiets als Wohnbaufläche W1
I38 Bebauungspläne Für das Plangebiet wird mit Ausnahme einer kleinen Teilfläche siehe
II131 Freiraumstruktur Zustand 1994 Das Plangebiet teilt sich analog der planungsrechtlichen Bestimmung von Innen und Außenbereich in einen durch Wohnbebauung geprägten Ostteil und einen durch städtische Ruderalbrachen
Die überschlägige Ermittlung der jährlichen Grundwasserneubildungsrate für die überwiegend mit Ruderalfluren bestandenen Flächen des Geltungsbereichs erfolgt nach der Regressionsgleichung für Mischvegetationsflächen
Innerhalb des Plangebiets kommen 40 Bäume Linden Rosskastanien Ahorne Pappeln und Ulmen vor die mit Stammumfängen von über 06 m der damaligen Baumschutzverordnung Berlin unterliegen 15 davon auf den Freiflächen westlich der
Durch textliche Festsetzung Nr 11 wird bestimmt dass nur Anlagen für die Vertretungen der Bundesländer beim Bund allgemein zulässig sind
Nach der Rechtsprechung ist hierfür die organisatorische Zusammenfassung von Betriebsanlagen und Betriebsmitteln erforderlich BVerwG Beschluss vom 27 November 1987 4 B 230 u 23187 Ferienhäuser sind dann einem
und 44 dienen der Umsetzung des Vorentwurfkonzeptes zur Schulsportanlage
Aufgrund der geänderten Planung für die Ebertstraße wird die Ausweisung der Straßenverkehrsfläche im festgesetzten Bebauungsplan IIB 5 durch den Bebauungsplan I202b verändert
Daher werden durch die textliche Festsetzung Nr 52 schwingungsdämmende Maßnahmen in einem Bereich bis zu 20 m hinter der östlichen Straßenbegrenzungslinie der Ebertstraße vorgeschrieben
Daraus folgt eine durchschnittliche Grundwasserneubildungsrate von 1425 mm zugrunde gelegt zunächst ein zu erwartender Verlust für die Grundwasserneubildung von ca
Durch die Planungen sind Beeinträchtigungen der folgenden Qualitätsmerkmale zu erwarten Verlust der Eigenart als offene Stadtbrache Verlust der Erlebbarkeit als zusammenhängende Freiflächen bauliche Überformung eines
Im Rahmen der erneuten Beteiligung im vereinfachten Verfahren gingen zwölf Stellungnahmen ein
Den Anregungen die Ausweisung der Sondergebietsflächen in Kerngebiet MK zu ändern die Ausweisung des Kerngebiets in Mischgebiet MI zu ändern auf die textlichen Festsetzungen zur Begrünung von Dach und Außenwandflächen zu
Nach Schaffung der rechtlichen Voraussetzungen durch entsprechende Beschlüsse gemäß § 4c AGBauGB dem jetzigen § 9 AGBauGB wurde der Geltungsbereich des ehemaligen Bebauungsplanentwurfes II201 gleichzeitig erweitert und in vier

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