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Timestamp: 2019-02-20 22:24:54+00:00

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MODIFICACIÓN B.I: RECTIFICACIÓN REPERCUSIÓN ARRENDAMIENTO | Iberley
MODIFICACIÓN - MODIFICACIÓN B.I: RECTIFICACIÓN REPERCUSIÓN ARRENDAMIENTO
140080 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - BASE IMPONIBLE - MODIFICACIÓN
El propietario de un inmueble y una persona física firmaron en 2011 un contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra por el cual, junto a la mensualidad correspondiente más la cuota de IVA, el arrendatario se obligó a sufragar determinados gastos anejos a la vivienda, cosa que no hizo por un descuido del arrendador hasta 2014 ¿Está el arrendador legitimado para rectificar las cuotas que en su día repercutió incluyendo dichos gastos?
Suponiendo que el arrendador de la vivienda expidió oportunamente las facturas que documentan cada una de las prestaciones de servicios efectuadas durante el período 2011 a 2014, aunque calculando indebidamente la base imponible al no incluir en ella determinados gastos anejos al arrendamiento, los cuales debieron ser por cuenta del arrendatario (IBI, tasa de basuras y comunidad de propietarios), el arrendador no podrá proceder a la rectificación de las cuotas indebidamente calculadas al no tratarse de un supuesto de modificación de la base imponible contenido en el artículo 80 de la LIVA (descuentos, resolución de operaciones, importes no cobrados) y no actuar el destinatario del servicio como empresario o profesional.
Artículo 75 . Uno.7º y 89. Tres.1º Ley 37/1992, de 28 de diciembre de 1992.
Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1749 - 17, de 06 de julio de 2017
Sentencia Supranacional Nº C-42/14, TJUE, 16-04-2015
Orden: Supranacional Fecha: 16/04/2015 Tribunal: Tribunal De Justicia De La Union Europea Ponente: Fernlund Num. Sentencia: C-42/14
Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 245/2011, 20-09-2012
Orden: Administrativo Fecha: 20/09/2012 Tribunal: Audiencia Nacional Ponente: Pedraz Calvo, Mercedes Num. Recurso: 245/2011
Sentencia Civil Nº 75/2012, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 526/2011, 17-02-2012
Orden: Civil Fecha: 17/02/2012 Tribunal: Ap - Vizcaya Ponente: Cuenca Garcia, Leonor Angeles Num. Sentencia: 75/2012 Num. Recurso: 526/2011
Sentencia Civil Nº 205/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 271/2013, 02-05-2014
Orden: Civil Fecha: 02/05/2014 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Cremades Morant, Juan Bautista Num. Sentencia: 205/2014 Num. Recurso: 271/2013
Sentencia Administrativo Nº 88/2015, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1172/2011, 29-01-2015
Orden: Administrativo Fecha: 29/01/2015 Tribunal: Tsj Cataluña Ponente: Gomez Ruiz, Jose Luis Num. Sentencia: 88/2015 Num. Recurso: 1172/2011
Concepto empresario o profesional (IVA)
Se reputarán empresarios o profesionales a efectos de lo dispuesto en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (LIVA) tanto las personas físicas como jurídicas. Se considerarán empresario o profesionales: (Art. 5 ,LIVA)Personas o entidades ...
Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de denegación de prórroga por necesidad de vivienda para arrendador
NOTA: Siguiendo lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos urbanos, se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la neces...
Contrato de arrendamiento de vivienda. Protección del arrendatario
NOTA: En este contrato se establece un clausulado que tiende al favorecimiento de la postura del arrendatario frente a la del arrendador:- En caso de desistimiento del contrato el arrendatario no tiene que abonar indemnización alguna, sólo se estab...
Demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda
NOTA: Se dirimirán a través de juicio ordinario los procesos que versen sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de...
IVA - BI - ENTREGAS DE BIENES / PREST.DE SERVICIOS - GASTOS PAGADOS POR EL ARRENDATARIO DE UN VEHÍCULO
Materia107112 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - BASE IMPONIBLE - ENTREGAS DE BIENES / PRESTACIONES DE SERVICIOSPreguntaBase imponible del alquiler de vehículos cuando el arrendatario satisface no sólo el importe del alquiler sino también divers...
Caso práctico: Calificación del arrendamiento de vivienda turística a efectos de IRPF e IVA
PLANTEAMIENTOUna persona va a alquilar una vivienda como "vivienda turística" por periodos cortos de tiempo (normalmente fines de semana). No se va a prestar ningún tipo de servicio mientras la vivienda esté ocupada, salvo el de mantenimiento para...
Caso práctico: IVA e IRPF en la facturación de arrendamientos de inmuebles: conceptos que no son renta.
PLANTEAMIENTOPor parte de un arrendador se plantea la cuestión de si existe obligación de incluir IVA y/o retención al facturar en alquileres de inmuebles los conceptos que no son renta como tal, esto es, la cuota de comunidad de vecinos, el Impue...
IVA - HECHO IMPONIBLE - PREST.DE SERVICIOS - OP.INMOBILIARIAS. ARRENDTO: RESCISIÓN DEL CONTRATO
Materia106614 - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - HECHO IMPONIBLE - PRESTACIONES DE SERVICIOSPregunta¿Está sujeta al IVA la indemnización recibida por el arrendatario y pagada por el arrendador, por la rescisión de un contrato de arrendamiento...
Resolución Vinculante de DGT, V1749-17, 06-07-2017
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 06/07/2017 Núm. Resolución: V1749-17
Resolución Vinculante de DGT, V1585-18, 08-06-2018
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 08/06/2018 Núm. Resolución: V1585-18
Resolución Vinculante de DGT, V4942-16, 15-11-2016
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 15/11/2016 Núm. Resolución: V4942-16
Resolución de TEAF Bizkaia, 13641, 01-07-2015
Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia Fecha: 01/07/2015

References: artículo 80
 resolución 

Artículo 75
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