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Timestamp: 2020-07-06 03:10:56+00:00

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Vivienda turística o vacacional - Abogados Para Todos
Categoría: Vivienda turística o vacacional
Viviendas turísticas y comunidad de propietarios ¿Puedo prohibir?
Publicado el 18 mayo, 2016 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez
Son varias las comunidades autónomas que han decidido prohibir el alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en caso de que los estatutos de la comunidad de propietarios prohiba dedicar las viviendas a dicho uso. Una vez que la mayoría de comunidades autónomas de España tienen regulación propia en materia de vivienda turística o vacacional, surgen las dudas sobre si las comunidades de propietarios (CCPP) pueden o no vetar dicho uso en las viviendas. La cuestión no es menor, pues de este asunto dependen por un…
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Publicado el 26 abril, 2016 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez
El titular de una página web de una inmobiliaria será responsable de una infracción grave si pone anuncios de viviendas para ser alquiladas con finalidad turística, siempre que el propietario no haya presentado la oportuna declaración responsable ante la consejería de turismo. por lo tanto, los responsables de estas páginas webs deberán exigir a los propietarios de las viviendas los oportunos números de registro de esas viviendas. Voy a tratar de dejar mi punto de vista sobre la responsabilidad de las agencias inmobiliarias que publiciten…
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Te dejo modelo de solicitud para vivienda turística en Andalucía, en formato PDF, listo para ser descargado gratis y poder anunciar tu vivienda turística o vacacional en webs o canales de oferta turística. Eso si, no olvides que no basta con presentar este modelo, sino que debes cumplir unos requisitos. Desde el 12 de mayo de 2016 han quedado regulados, mediante Decreto 28/2016, la cesión de viviendas en Andalucía con fines turísticos. Te dejo enlace a la declaración responsable que es necesario presentar para poder…
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Publicado el 11 febrero, 2016 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez
Accede al articulado completo y descarga gratis en formato pdf el Decreto 28/2016 de viviendas turísticas de Andalucía Te dejo bajo estas líneas enlace a cada artículo del decreto de viviendas vacacionales de Andalucía. Si lo que quieres es un análisis de este Decreto, te invito a pasar por el post Alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía PREÁMBULO CAPÍTULO I. Disposiciones generales Artículo 1 Objeto y ámbito de aplicación Artículo 2 Régimen jurídico Artículo 3 Definición Artículo 4 Responsabilidad ante la Administración turística y las…
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Desde el 12 de Mayo de 2016 es totalmente legal el alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía, siempre y cuando la vivienda esté situada en suelo residencial y disponga de licencia de ocupación o documento equivalente. La denominación que han recibido definitivamente es la de Viviendas con fines turísticos. El artículo 148.1.18° de la Constitución Española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir competencias en materia de turismo. La comunidad autónoma de Andalucía hace suya esta concesión, a través del artículo 71 del…
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Modelo de contrato de alquiler para vacaciones
Publicado el 16 junio, 2015 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez
Te dejo un modelo de contrato de alquiler para vacaciones teniendo en cuenta las modificaciones del artículo 5e de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Es de capital importancia para el arrendador o propietario de la vivienda vacacional saber si su comunidad autónoma tiene regulada la materia de vivienda turística o vacacional. Los contratos de arrendamiento de viviendas para vacaciones tienen una peculiaridad muy notable desde el 6 de junio de 2013. En esa fecha se introdujo una norma en el artículo 5 de la ley…
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Regulación legal de las viviendas vacacionales en Canarias
Publicado el 1 junio, 2015 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez
Desde el 29 de mayo de 2015 la regulación legal de las viviendas vacacionales en Canarias permite alquilar estas viviendas a turistas. Sin embargo, las prohibiciones y exclusiones son tantas que lo que se ha producido es, en realidad, una prohibición de este tipo de alquileres, a pesar de que la norma diga que están permitidos. El artículo 148.1.18° de la Constitución Española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir competencias en materia de turismo. La comunidad autónoma de Canarias hace suya esta…
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Sanciones por alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en Castilla y León
Publicado el 8 abril, 2015 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez
Las sanciones por alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en Castilla y León se basan, hoy por hoy, en el artículo 82f de la Ley de Turismo, pero no por el hecho de alquilar la vivienda, sino por publicitarla en canales de oferta turística (webs especializadas) llevando a engaño al inquilino. En la Comunidad autónoma de Castilla y León no se están imponiendo sanciones por el hecho de alquilar viviendas para un uso turístico o vacacional del inquilino. La propia Consejería de Turismo se basa, para no…
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Alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en Castilla y León
El alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en Castilla y León (VTV) carece actualmente de una regulación propia, si bien la administración autonómica está imponiendo sanciones cuando la vivienda se comercializa a través de canales de oferta turística (principalmente páginas webs especializadas). El artículo 148.1.18° de la Constitución Española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir competencias en materia de turismo. La comunidad autónoma de Castilla y León hace suya esta concesión, a través del artículo 70.1.26º del Estatuto de Autonomía, al señalar que corresponde a…
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Modelo de contrato de alquiler de vivienda turística o vacacional
Publicado el 23 marzo, 2015 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez
Te dejo enlace a un modelo de contrato de alquiler de vivienda turística o vacacional, si bien tienes que tener en cuenta que puedes que el contrato que necesites esté sometido a la ley de arrendamientos urbanos o al código civil, según cada caso concreto y cada comunidad autónoma. Ya he escrito en varias ocasiones sobre la situación actual de las viviendas turístico vacacionales en las distintas comunidades autónomas (CCAA) españolas. Si quieres entender la situación actual en esta materia te invito a echar un…
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References: Artículo 1
 Artículo 2
 Artículo 3
 Artículo 4
 artículo 148
 artículo 71
 artículo 5
 artículo 5
 artículo 148
 artículo 82
 artículo 148
 artículo 70