Source: https://www.edilex.fi/lainsaadanto/kirjoitukset/19950540/L1P1
Timestamp: 2020-02-25 21:48:08+00:00

Document:
12.4.1995/540
1 – 4 lukuI OSAKIINTEISTÖN SAANTO
1 – 2 §1 lukuKiinteistön saantoa koskevat yleiset säännökset
1 §Kiinteistön luovutus
2 §Kiinteistön osan luovutus
1 – 34 §2 lukuKiinteistön kauppa
1 §Kauppakirjan muoto
2 §Purkava ja lykkäävä ehto
3 §Valtuutus kiinteistön kauppaan
4 §Perustettavan yhtiön lukuun tehty kauppa
5 §Sopimus kaupan purkamisesta
6 §Kaupanvahvistaja
7 §Esisopimus
8 §Korvaus kaupasta vetäytymisestä
9 §Sopimusvapaus
10 §Asuinkiinteistön hankkiminen elinkeinonharjoittajalta
11 §Pätemättömät ehdot
12 §Myyjän luovutusvelvollisuus
13 §Kiinteistön tuotto myyjän hallinta-aikana
14 §Kiinteistön käyttö ennen omistusoikeuden siirtymistä
15 §Vastuu julkisoikeudellisesta saamisesta
16 §Vastuu kiinteistön vahingoittumisesta
17 §Laatuvirhe
18 §Vallintavirhe
19 §Oikeudellinen virhe
20 §Muun kuin myyjän antamat tiedot
21 §Virheen määräytymisen ajankohta
22 §Ostajan tieto virheestä
23 §Kiinteistön vahingoittaminen ja oikeudeton käyttö
24 §Myyjän suoritusvelvollisuuden täyttämättä jättäminen
25 §Virheestä ilmoittaminen
26 §Vaatimuksen kohdistaminen elinkeinonharjoittajaan
27 §Myyjän viivästys
28 §Ostajan viivästys
29 §Ostajan ennakkoviivästys
30 §Oikeus pidättyä suorituksesta
31 §Hinnanalennus
32 §Korvattava vahinko
33 §Kaupan purku
34 §Purkuoikeuden rajoitukset
1 – 10 §3 lukuSaannonmoite ja oikeuksien pysyvyys kiinteistönkaupassa
1 §Saannonmoite
2 §Myyjän saantomiehen vastuu
3 §Ostajan oikeudet ja velvollisuudet
4 §Oikean omistajan korvausvelvollisuus
5 §Aika vaatimusten esittämiseen
6 §Saantojen keskinäinen pysyvyys
7 §Kirjattavan oikeuden pysyvyys
8 §Kiinteistöön kohdistuvan muun oikeuden pysyvyys
9 §Myyjän vastuu
10 §Suoja pakkotäytäntöönpanossa
1 – 4 §4 lukuKiinteistön kauppaa koskevien säännösten soveltuminen muihin luovutuksiin
1 §Kiinteistöjen vaihto
2 §Kiinteistön lahja
3 §Muu luovutus
4 §Käyttöoikeuden luovutus
5 – 9 a lukuII OSAKirjaamisasiat ja sähköiset asiointijärjestelmät (4.2.2011/96)
1 – 3 §5 lukuKirjaamisasioita ja sähköisiä asiointijärjestelmiä koskevat yleiset säännökset (4.2.2011/96)
1 §Kirjaamisasiat
2 §Kirjaamisviranomainen
3 §Sähköiset asiointijärjestelmät ja niiden käyttötarkoitus
1 – 14 §6 lukuKirjaamishakemus ja sen käsittely
1 §Hakemus
2 §Hakemuksen toimittaminen
3 §Vireilletulo
4 §Viranomaisen selvittämisvelvollisuus
5 §Hakemuksen täydentäminen
6 §Kuuleminen
7 §Suostumuksen antaminen
8 §Lepäämään jätetyn hakemuksen käsittely
9 §Kirjaamisasian ratkaiseminen ja toimituskirja
10 §Päätöksen tiedoksianto
11 §Asiakirjavihko
12 §Ilmoitukset
13 §Tieto vireillä olevasta oikeudenkäynnistä
14 §Täydentävät säännökset
1 – 7 §7 lukuLainhuuto- ja kiinnitysrekisteri
1 §Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittävät tiedot
1 a §Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin käyttötarkoitus
1 b §Kirjaamisviranomaisen oikeus saada tietoja
2 §Rekisteristä annettavat tiedot
3 §Kirjauksen julkisuusvaikutus
4 §Teknisestä virheestä aiheutuneen vahingon korvaaminen
5 §Saantotiedot
6 §Arkistoitavaksi siirtäminen
1 – 4 §8 lukuVirheen korjaaminen
1 §Asiavirheen korjaaminen
2 §Teknisen virheen korjaaminen
3 §Korjaamismenettely
4 §Toimituskirjoihin ja todistuksiin tehtävät merkinnät korjaamisesta
1 – 5 §9 lukuMuutoksenhaku kirjaamisasioissa
1 §Valittaminen
2 §Valitusosoituksen antaminen
3 §Valitusaika
4 §Kiinteistönmuodostamislain säännösten soveltaminen
5 §Muutoksenhakutuomioistuimen ratkaisusta ilmoittaminen ja asian palauttaminen
1 – 19 §9 a lukuSähköiset asiointijärjestelmät ja niiden käyttäminen
1 §Asiointijärjestelmän käyttö ja sähköinen tunnistaminen asiointijärjestelmässä
2 §Tietojen käsittely asiointijärjestelmässä
3 §Valtion vastuu asiointijärjestelmän toiminnasta
4 §Asiakirjojen laatiminen ja rekisteritietojen käyttö asiointijärjestelmässä
5 §Asiointijärjestelmän tietojen luovuttaminen ja poistaminen
6 §Kirjaamisviranomaisen päätösten ja niiden tiedoksiantamisen sekä asiakirjavihkon muoto
7 §Sähköinen kaupankäyntijärjestelmä
8 §Oikeus laatia sähköisen kauppakirjan luonnos
9 §Kaupan tekeminen sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä
10 §Vakuuksia koskevat sitoumukset
11 §Kauppakirjan luonnosten käsittelyä koskevat rajoitukset
12 §Lainhuudatusasian vireilletulo ja tietojen toimittaminen kirjaamisviranomaiselle
13 §Kaupasta tehtävät ilmoitukset
14 §Soveltuminen muihin luovutuksiin, esisopimukseen ja valtakirjaan
15 §Sähköinen kiinnitysjärjestelmä
16 §Sähköinen kiinnityshakemus ja sen vireilletulo
17 §Sähköisen panttikirjan siirtoa koskeva hakemus sekä kirjallisen panttikirjan haltijaa koskeva ilmoitus
18 §Asiointimaksu
19 §Asiointijärjestelmiä koskevat tarkemmat säännökset
10 – 14 lukuIII OSAKIINTEISTÖN OMISTUSOIKEUDEN JA ERITYISEN OIKEUDEN KIRJAAMINEN
1 – 2 §10 lukuKiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset
1 §Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen
2 §Erityisen oikeuden kirjaaminen
1 – 7 §11 lukuLainhuudatusvelvollisuus
1 §Yleinen lainhuudatusvelvollisuus
2 §Lainhuudatusajan alkaminen perhe- tai perintöoikeudellisessa saannossa
3 §Lainhuudatusajan alkaminen viranomaisen päätökseen perustuvassa saannossa
4 §Lainhuudatuksen ulkopuolelle jäävät kiinteistöt
5 §Uhkasakko
6 §Selvennyslainhuuto
7 §Lainhuutotiedon merkitseminen viranomaisen aloitteesta
1 – 6 §12 lukuLainhuudatusmenettely
1 §Lainhuutohakemuksessa esitettävät selvitykset
2 §Lainhuutohakemuksen jättäminen lepäämään
3 §Kuulutuslainhuuto
4 §Lainhuutohakemuksen hylkääminen
5 §Vallintarajoituksen merkitseminen
6 §Ilmoitusten toimittaminen
1 – 11 §13 lukuLainhuudon oikeusvaikutukset
1 §Muotovirheeseen vetoaminen
2 §Omistusriita
3 §Suoja kaksoisluovutuksessa
4 §Suoja oikeaa omistajaa vastaan
5 §Poikkeukset luovutuksensaajan suojasta
6 §Valtion vahingonkorvausvastuu
7 §Valtion takautumisoikeus
8 §Menettelyä koskevat säännökset
9 §Suoja muissa kuin luovutussaannoissa
10 §Nautintasuoja
11 §Vastaajakelpoisuus
1 – 16 §14 lukuErityisen oikeuden kirjaaminen
1 §Kirjattavat erityiset oikeudet
2 §Kirjaamisvelvollisuus
3 §Sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta
4 §Rakennusta tai laitetta koskevan oikeuden kirjaus
5 §Ainesosien ja tarpeiston määritys
6 §Kirjauksen kohde
7 §Erityisen oikeuden kirjaamisen oikeusvaikutukset
8 §Etusija
9 §Kirjaamismenettely
10 §Suostumus
11 §Kirjaamishakemuksen jättäminen lepäämään
12 §Kirjaamishakemuksen hylkääminen
13 §Oikeuden muuttamisen, siirron ja lakkaamisen kirjaaminen
14 §Edellytykset kirjauksen muuttamiseen
15 §Erityisen oikeuden kirjauksen poistaminen
16 §Panttioikeuden vaikutus kirjauksen poistamiseen
15 – 20 lukuIV OSAKIINTEISTÖPANTTIOIKEUS
1 – 2 §15 lukuKiinteistöpanttioikeutta koskevat yleiset säännökset
1 §Kiinteistöpanttioikeuden soveltamisala
2 §Panttioikeuden perustaminen
1 – 10 §16 lukuKiinteistökiinnitys
1 §Kiinnityksen kohde
2 §Yhteiskiinnitys
3 §Kiinnityksen hakija
4 §Kiinnityksen hakeminen
4 a §Valtuutus kiinnityksen hakemiseen
5 §Sähköinen panttikirja
6 §Kiinnityshakemuksen jättäminen lepäämään
7 §Kiinnityshakemuksen hylkääminen
8 §Kiinnityksen etusija ja voimassaolo
8 a §Sähköisen panttikirjan saajaa koskeva kirjaus
9 §Merkintä kirjallisen panttikirjan haltijasta
10 §Kiinteistönmuodostuksen vaikutus kiinnitykseen
1 – 13 §17 lukuPanttioikeus kiinteistöön
1 §Oikeus perustaa panttioikeus
2 §Panttioikeuden syntyminen
3 §Panttaussitoumus
4 §Panttausvallan katkeaminen
5 §Panttioikeuden sisältö
6 §Kiinnityksen kuolettamisen ja saamisen vanhentumisen vaikutus panttioikeuteen
7 §Vakuusarvon heikkeneminen
8 §Oikeus vakuutus- ja lunastuskorvaukseen
9 §Yhteiskiinnitettyjen kiinteistöjen keskinäinen vastuu panttioikeudesta
10 §Suoja kiinteistön luovutuksessa
11 §Suoja oikeaa omistajaa vastaan ja valtion vahingonkorvausvastuu
12 §Suoja pakkotäytäntöönpanossa
13 §Kiinteistön luovutuksen purkaminen ja sen vaikutus panttioikeuteen
1 – 10 §18 lukuKiinnityksen muuttaminen
1 §Etusijajärjestyksen muuttaminen
2 §Kiinnityksen laajentaminen
3 §Kiinnitysten yhdistäminen
4 §Kiinnityksen jakaminen
5 §Kiinnityksen kuolettaminen
5 a §Kiinnityksen muuntaminen euroiksi
6 §Yhteiskiinnityksen purkaminen
7 §Menettely kiinnitystä muutettaessa
7 a §Kirjallisen panttikirjan muuttaminen sähköiseen muotoon
8 §Panttikirjan kuolettaminen
9 §Oikeus muutettuun panttikirjaan
1 – 7 §19 lukuKiinnitys ja panttioikeus käyttöoikeuteen ja rakennuksiin
1 §Käyttöoikeutta koskevan kiinnityksen kohde
2 §Käyttöoikeutta koskevan kiinnityksen hakija
3 §Kiinteistökiinnitystä ja -panttioikeutta koskevien säännösten soveltaminen
4 §Käyttöoikeuden muuttaminen
5 §Käyttöoikeuden lakkaaminen
6 §Kiinnityksen siirtäminen kiinteistöön
7 §Rakennusten luovuttaminen käyttöoikeuden haltijalle
1 – 7 §20 luku Lakisääteinen panttioikeus
1 §Luvun soveltamisala
2 §Lakisääteisen panttioikeuden kirjaaminen
3 §Luovutuksen ja pakkotäytäntöönpanon vaikutus
4 §Kirjauksen vaikutukset
5 §Kirjaamisen esteet
6 §Kirjauksen poistaminen
7 §Kiinteistöpanttioikeutta koskevien säännösten soveltaminen
21 lukuV OSAERINÄISET SÄÄNNÖKSET
1 – 2 §21 lukuTarkemmat säännökset ja voimaantulo
1 §Tarkemmat säännökset
2 §Voimaantulosäännös
Maakaari 1 luku 1 §
Lakikirjasto > Defensor LegisLaitinen, Hannu: Yhteisalueosuuden, erityisesti yhteismetsäosuuden saannon kirjaamisesta ja osuuden kiinnitysvastuustaDefensor Legis 2006/5 s. 874, Asiantuntija-artikkeli
Lakikirjasto > OikeustietoTuomisto, Jarmo: Vallintarajoituksista ja niiden kirjaamisesta uuden maakaaren mukaanOikeustieto 1998/6 s. 22, Oikeustapauskommentti

References: §1
 §2
 §3
 §4
 §5
 §6
 §7
 §8
 §9
 §9
 §10
 §11
 §12
 §13
 §14
 §15
 §16
 §17
 §18
 §19
 §20
 §21