Source: http://www.manualdelcontador.com/web/node/692
Timestamp: 2018-02-20 13:19:23+00:00

Document:
LEASING : TRATAMIENTO CONTABLE - TRIBUTARIO | MANUAL DEL CONTADOR - PLANEACION EMPRESARIAL
LEASING : TRATAMIENTO CONTABLE - TRIBUTARIO
Enviado por admin en Sáb, 03/30/2013 - 11:23
DIAN N° 027837 ABRIL 03 DE 2006
TEMA: IMPUESTO SOBRE RENTA Y COMPLEMENTARIOS
DESCRIPTOR: ARRENDAMIENTO FINANCIERO LEASING.
FUENTE FORMAL : ESTATUTO TRIBUTRIO, ART. 127-1
Sea lo primero manifestar que esta Oficina es competente para resolver las consultas en sentido general y abstracto que se presenten con respecto a la interpretación y aplicación de las normas relativas a los impuestos del orden nacional administrado por la DIAN, de conformidad con las prescripciones del artículo 11° del Decreto 1265 de 1999, en concordancia con el artículo 10° de la Resolución No. 1618 de 2006.
Solicita usted al Despacho se pronuncie acerca de si se puede utilizar el tratamiento contable y tributario contemplado en el numeral 1° del artículo 127-1 del Estatuto Tributario, tratándose de un contrato de leasing, en el cual una compañía da un inmueble de su propiedad a una entidad financiera.
La operación de leasing es una fórmula de financiación de las empresas, mediante la cual éstas acceden a la utilización de bienes que le son facilitados por la entidad financiadora o sociedad de leasing, a cuyo fin ésta adquiere la propiedad del bien, sin perjuicio que el usuario, optativamente, pueda acceder al cabo de un tiempo, a dicha propiedad o continuar con el uso del bien.
El Estatuto Tributario, en su artículo 127-1, prevé el tratamiento contable y fiscal de los contratos de leasing según sean sus condiciones; así, si se trata de contratos de arrendamiento financiero de inmuebles, en la parte que corresponda a terreno, cualquiera que sea su plazo; los contratos de "lease back" o retroarriendo, cualquiera que sea el activo fijo objeto de arrendamiento y el plazo de los mismos; y los contratos de arrendamiento financiero que versen sobre los bienes mencionados en el numeral primero, pero cuyos plazos sean inferiores a los allí establecidos, el tratamiento contable y fiscal aplicable, será el previsto en el numeral 2.
Mientras que si se trata de contratos de arrendamiento financiero de inmuebles, cuyo plazo sea igual o superior a 60 meses; de maquinaria, equipo, muebles y enseres, cuyo plazo sea igual o superior a 36 meses, de vehículos de uso productivo y de equipo de computación, cuyo plazo sea igual o superior a 24 meses, serán considerados como un arrendamiento operativo y, en consecuencia, el tratamiento será el previsto en el numeral 1 del mismo artículo.
No sobra agregar que el parágrafo 4° del citado artículo 127-1, determina que todos los contratos de arrendamiento financiero o leasing con opción de compra, que se celebren a partir del 1° de enero de 2006, se deben someter al tratamiento contable y fiscal previsto en el numeral 2° del mismo artículo, independientemente de la naturaleza del arrendatario.

References: artículo 11
 artículo 10
 Resolución 
 artículo 127
 artículo 127
 artículo 127