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Timestamp: 2018-08-21 02:46:03+00:00

Document:
Anlage 7 BewG: Einfamilienhäuser Vervielfältiger
Vom 16.10.1934
Neugefasst am 1.2.1991
Zuletzt geändert am 4.11.2016
Allgemeine Bewertungsvorschriften
§ 1Geltungsbereich § 2Wirtschaftliche Einheit § 3Wertermittlung bei mehreren Beteiligten § 3a(weggefallen) § 4Aufschiebend bedingter Erwerb § 5Auflösend bedingter Erwerb § 6Aufschiebend bedingte Lasten § 7Auflösend bedingte Lasten § 8Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt § 9Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert § 10Begriff des Teilwerts § 11Wertpapiere und Anteile § 12Kapitalforderungen und Schulden § 13Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen § 14Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen § 15Jahreswert von Nutzungen und Leistungen § 16Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen
Besondere Bewertungsvorschriften
§ 17Geltungsbereich § 18Vermögensarten
§ 19Feststellung von Einheitswerten § 20Ermittlung des Einheitswerts § 21Hauptfeststellung § 22Fortschreibungen § 23Nachfeststellung § 24Aufhebung des Einheitswerts § 24aÄnderung von Feststellungsbescheiden § 25Nachholung einer Feststellung § 26Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten oder Lebenspartnern § 27Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen § 28Erklärungspflicht § 29Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen § 30Abrundung § 31Bewertung von ausländischem Sachvermögen § 32Bewertung von inländischem Sachvermögen
§ 33Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens § 34Betrieb der Land- und Forstwirtschaft § 35Bewertungsstichtag § 36Bewertungsgrundsätze § 37Ermittlung des Ertragswerts § 38Vergleichszahl, Ertragsbedingungen § 39Bewertungsstützpunkte § 40Ermittlung des Vergleichswerts § 41Abschläge und Zuschläge § 42Nebenbetriebe § 43Abbauland § 44Geringstland § 45Unland § 46Wirtschaftswert § 47Wohnungswert § 48Zusammensetzung des Einheitswerts § 48aEinheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen § 49(weggefallen)
§ 50Ertragsbedingungen § 51Tierbestände § 51aGemeinschaftliche Tierhaltung § 52Sonderkulturen
Forstwirtschaftliche Nutzung
§ 53Umlaufende Betriebsmittel § 54Bewertungsstichtag § 55Ermittlung des Vergleichswerts
Weinbauliche Nutzung
§ 56Umlaufende Betriebsmittel § 57Bewertungsstützpunkte § 58Innere Verkehrslage
Gärtnerische Nutzung
§ 59Bewertungsstichtag § 60Ertragsbedingungen § 61Anwendung des vergleichenden Verfahrens
Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung
§ 62Arten und Bewertung der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung
Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß
§ 63Bewertungsbeirat § 64Mitglieder § 65Aufgaben § 66Geschäftsführung § 67Gutachterausschuß
§ 68Begriff des Grundvermögens § 69Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und forstwirtschaftlichen Vermögen § 70Grundstück § 71Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
§ 72Begriff § 73Baureife Grundstücke
Begriff und Bewertung
§ 74Begriff § 75Grundstücksarten § 76Bewertung § 77Mindestwert
§ 78Grundstückswert § 79Jahresrohmiete § 80Vervielfältiger § 81Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung § 82Ermäßigung und Erhöhung
§ 83Grundstückswert § 84Bodenwert § 85Gebäudewert § 86Wertminderung wegen Alters § 87Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden § 88Ermäßigung und Erhöhung § 89Wert der Außenanlagen § 90Angleichung an den gemeinen Wert
§ 91Grundstücke im Zustand der Bebauung § 92Erbbaurecht § 93Wohnungseigentum und Teileigentum § 94Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§ 95Begriff des Betriebsvermögens § 96Freie Berufe § 97Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen §§ 98–98a(weggefallen) § 99Betriebsgrundstücke §§ 100–102(weggefallen) § 103Schulden und sonstige Abzüge §§ 104–108(weggefallen) § 109Bewertung § 109a(weggefallen)
Sondervorschriften und Ermächtigungen
§§ 110–120(weggefallen) § 121Inlandsvermögen § 121aSondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964 § 122Besondere Vorschriften für Berlin (West) § 123Ermächtigungen § 124(weggefallen)
Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
§ 125Land- und forstwirtschaftliches Vermögen § 126Geltung des Ersatzwirtschaftswerts § 127Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert § 128Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung
§ 129Grundvermögen § 129aAbschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete § 130Nachkriegsbauten § 131Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht § 132Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935 § 133Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935
§§ 134–136(weggefallen) § 137Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
§ 138Feststellung von Grundbesitzwerten § 139Abrundung
§ 140Wirtschaftliche Einheit und Umfang des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens § 141Umfang des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft § 142Betriebswert § 143Wert der Betriebswohnungen und des Wohnteils § 144Zusammensetzung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts
§ 145Unbebaute Grundstücke
§ 146Bebaute Grundstücke § 147Sonderfälle § 148Erbbaurecht § 148aGebäude auf fremdem Grund und Boden § 149Grundstücke im Zustand der Bebauung § 150Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
§ 151Gesonderte Feststellungen § 152Örtliche Zuständigkeit § 153Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist § 154Beteiligte am Feststellungsverfahren § 155Rechtsbehelfsbefugnis § 156Außenprüfung
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009
§ 157Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten
§ 158Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens § 159Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen § 160Betrieb der Land- und Forstwirtschaft § 161Bewertungsstichtag § 162Bewertung des Wirtschaftsteils § 163Ermittlung der Wirtschaftswerte § 164Mindestwert § 165Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert § 166Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert § 167Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils § 168Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
§ 169Tierbestände § 170Umlaufende Betriebsmittel
§ 171Umlaufende Betriebsmittel § 172Abweichender Bewertungsstichtag
§ 173Umlaufende Betriebsmittel
§ 174Abweichende Bewertungsverhältnisse
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
§ 175Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
§ 176Grundvermögen § 177Bewertung
§ 178Begriff der unbebauten Grundstücke § 179Bewertung der unbebauten Grundstücke
§ 180Begriff der bebauten Grundstücke § 181Grundstücksarten § 182Bewertung der bebauten Grundstücke § 183Bewertung im Vergleichswertverfahren § 184Bewertung im Ertragswertverfahren § 185Ermittlung des Gebäudeertragswerts § 186Rohertrag des Grundstücks § 187Bewirtschaftungskosten § 188Liegenschaftszinssatz § 189Bewertung im Sachwertverfahren § 190Ermittlung des Gebäudesachwerts § 191Wertzahlen
§ 192Bewertung in Erbbaurechtsfällen § 193Bewertung des Erbbaurechts § 194Bewertung des Erbbaugrundstücks § 195Gebäude auf fremdem Grund und Boden § 196Grundstücke im Zustand der Bebauung § 197Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
§ 198Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen
§ 199Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens § 200Vereinfachtes Ertragswertverfahren § 201Ermittlung des Jahresertrags § 202Betriebsergebnis § 203Kapitalisierungsfaktor
§ 204Bekanntmachung § 205Anwendungsvorschriften Anlage 1(zu § 51) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf Anlage 2Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit Anlage 3Mietwohngrundstücke Vervielfältiger Anlage 4Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. Vervielfältiger Anlage 5Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H. Vervielfältiger Anlage 6Geschäftsgrundstücke Vervielfältiger Anlage 7Einfamilienhäuser Vervielfältiger Anlage 8Zweifamilienhäuser Vervielfältiger Anlage 9(weggefallen) Anlage 9a(zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro Anlagen 10 bis 13(weggefallen) Anlage 14(zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4) Landwirtschaftliche Nutzung Anlage 15(zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2) Forstwirtschaftliche Nutzung Anlage 15a(zu § 164 Abs. 4) Forstwirtschaftliche Nutzung Anlage 16(zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4) Weinbauliche Nutzung Anlage 17(zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4) Gärtnerische Nutzung Anlage 18(zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4) Sondernutzungen Anlage 19(zu § 169) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf Anlage 20(zu § 169 Abs. 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit Anlage 21(zu § 185 Abs. 3 Satz 1, § 193 Abs. 3 Satz 2, § 194 Abs. 3 Satz 3 und § 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3) Vervielfältiger Anlage 22(zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 4 Satz 2) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer Anlage 23(zu § 187 Abs. 2 Satz 2) Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten) Anlage 24(zu § 190 Absatz 1 Satz 4 und Absatz 3) Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts Anlage 25(zu § 191 Absatz 2) Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 BewG und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 BewG Anlage 26(zu § 194 Abs. 3 Satz 2 und Abs. 4 sowie § 195 Abs. 3 Satz 2) Abzinsungsfaktoren
Einfamilienhäuser Vervielfältiger
A. bei Massivbauten mit Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Natursteinen, Kalksandsteinen, Schwemmsteinen oder ähnlichen Steinen sowie bei Stahl- und Stahlbetonskelettbauten außer bei solchen Bauten, die unter B fallen
bis 2.000 über 2.000 bis 5.000 über 5.000 bis 10.000 über 10.000 bis 50.000 über 50.000 bis 100.000 über 100.000 bis 200.000 über 200.000 bis 500.000 über 500.000 Einwohner
vor 1895 9,5 9,0 7,7 7,4 7,8 7,8 7,8 7,8
1895 bis 1899 9,8 9,3 7,9 7,6 8,0 8,0 8,0 8,0
1900 bis 1904 10,3 9,8 8,3 7,9 8,2 8,2 8,2 8,2
1905 bis 1915 11,0 10,4 8,7 8,4 8,6 8,6 8,6 8,6
1916 bis 31.3.1924 11,6 11,0 9,1 8,8 8,9 8,9 8,9 8,9
1. 4.1924 bis 31.12.1934 13,1 12,4 10,6 10,2 10,2 10,2 10,2 10,2
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 13,5 12,9 10,9 10,5 10,4 10,4 10,4 10,4
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 13,0 12,4 12,0 11,8 11,8 11,8 11,8 11,9
B. bei Holzfachwerkbauten mit Ziegelsteinausmauerung, Gebäuden aus großformatigen Bimsbetonplatten oder ähnlichen Platten sowie bei anderen eingeschossigen massiven Gebäuden in leichter Bauausführung
vor 1908 8,7 8,3 7,1 6,8 7,3 7,3 7,3 7,3
1908 bis 1915 9,1 8,7 7,4 7,1 7,6 7,6 7,6 7,6
1916 bis 31.3.1924 10,2 9,6 8,1 7,8 8,1 8,1 8,1 8,1
1. 4.1924 bis 31.12.1934 11,9 11,3 9,7 9,4 9,4 9,4 9,4 9,4
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 12,7 12,1 10,3 9,9 9,9 9,9 9,9 9,9
nach dem 20. 6.1948 12,5 11,9 11,5 11,4 11,4 11,4 11,4 11,5
C. bei Holzfachwerkbauten mit Lehmausfachung und besonders haltbaren Holzbauten mit massiven Fundamenten
vor dem 1. 4.1924 7,7 7,3 6,3 6,1 6,7 6,7 6,7 6,7
1. 4.1924 bis 31.12.1934 9,6 9,1 8,0 7,7 8,0 8,0 8,0 8,0
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 11,1 10,6 9,2 8,9 9,0 9,0 9,0 9,0
nach dem 20. 6.1948 11,5 10,9 10,6 10,6 10,6 10,6 10,6 10,8
Anlage 6 Geschäftsgrundstücke Vervielfältiger Anlage 8 Zweifamilienhäuser Vervielfältiger

References: § 1
 § 2
 § 3
 § 3
 § 4
 § 5
 § 6
 § 7
 § 8
 § 9
 § 10
 § 11
 § 12
 § 13
 § 14
 § 15
 § 16

§ 17
 § 18

§ 19
 § 20
 § 21
 § 22
 § 23
 § 24
 § 24
 § 25
 § 26
 § 27
 § 28
 § 29
 § 30
 § 31
 § 32

§ 33
 § 34
 § 35
 § 36
 § 37
 § 38
 § 39
 § 40
 § 41
 § 42
 § 43
 § 44
 § 45
 § 46
 § 47
 § 48
 § 48
 § 49

§ 50
 § 51
 § 51
 § 52

§ 53
 § 54
 § 55

§ 56
 § 57
 § 58

§ 59
 § 60
 § 61

§ 62

§ 63
 § 64
 § 65
 § 66
 § 67

§ 68
 § 69
 § 70
 § 71

§ 72
 § 73

§ 74
 § 75
 § 76
 § 77

§ 78
 § 79
 § 80
 § 81
 § 82

§ 83
 § 84
 § 85
 § 86
 § 87
 § 88
 § 89
 § 90

§ 91
 § 92
 § 93
 § 94

§ 95
 § 96
 § 97
 § 99
 § 103
 § 109
 § 109
 § 121
 § 121
 § 122
 § 123
 § 124

§ 125
 § 126
 § 127
 § 128

§ 129
 § 129
 § 130
 § 131
 § 132
 § 133
 § 137

§ 138
 § 139

§ 140
 § 141
 § 142
 § 143
 § 144

§ 145

§ 146
 § 147
 § 148
 § 148
 § 149
 § 150

§ 151
 § 152
 § 153
 § 154
 § 155
 § 156

§ 157

§ 158
 § 159
 § 160
 § 161
 § 162
 § 163
 § 164
 § 165
 § 166
 § 167
 § 168

§ 169
 § 170

§ 171
 § 172

§ 173

§ 174

§ 175

§ 176
 § 177

§ 178
 § 179

§ 180
 § 181
 § 182
 § 183
 § 184
 § 185
 § 186
 § 187
 § 188
 § 189
 § 190
 § 191

§ 192
 § 193
 § 194
 § 195
 § 196
 § 197

§ 198

§ 199
 § 200
 § 201
 § 202
 § 203

§ 204
 § 205
 § 51
 § 13
 § 163
 § 164
 § 163
 § 164
 § 164
 § 163
 § 164
 § 163
 § 164
 § 163
 § 164
 § 169
 § 169
 § 185
 § 193
 § 194
 § 195
 § 185
 § 190
 § 187
 § 190
 § 191
 § 181
 § 181
 § 194
 § 195