Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/co-s-poverenym-vlastnikem
Timestamp: 2018-02-20 11:21:23+00:00

Document:
Co s pověřeným vlastníkem? | Portál společenství vlastníků jednotek
a chci se zeptatasi tak | 8 min. 46 sek.
nájemní smlouva Magda3 | 21 min. 26 sek.
Správa cizího majetkuKonečný | 23 min. 51 sek.
blábolení nového předsedy 2nový předseda výboru | 24 min. 22 sek.
Podívejte se doVráno | 26 min. 47 sek.
pročradka222222 | 41 min. 31 sek.
konspirační teorieMagda3 | 46 min. 45 sek.
Ke zpochybňováníí upřesňujícího "osobního" vlastnictvíHrubý | 51 min. 10 sek.
jenomže předseda je ženaikenka | 56 min. 14 sek.
Reálná kontrola pro MagduTN. | 1 hodina 27 min.
Teplota v chodbějanica | 1 hodina 51 min.
» Co S Pověřeným Vlastníkem?
Co s pověřeným vlastníkem?
Vložil PeDuPles (bez ověření), 23. Říjen 2013 - 8:34 :: Ostatní
Omlouvám se pokud to tu už bylo, ale nic jsem nenašla, a prosím předpokládejme, že oddíl Bytové spoluvlastnictví NOZ platí i pro stávající SVJ, čili neřešme prosím retroaktivitu v tomto tématu. Také jsem zatím nepřečetla NOZ písmenko po písmenku, takže pokud to tam někde je schované, prosím uveďte shovívavě paragraf.
Takže otázka: co s pověřeným vlastníkem, který byl zvolen letos na jaře s funkčním obdobím dle stanov na 5 let?
Na změnu stanov, pokud to dobře chápu, mají SVJ 3 roky. Do té doby je pověřený vlastník funkcí dle stanov. Lze ho přejmenovat na předsedu sice dle zákona ale v rozporu se stanovami (ty zatím nikdo nechce měnit, dokud se neví co a jak)? Bude nutno ho převolit nebo je to řádně zvolený jednočlenný orgán do roku 2018? Nebo jak z toho ven?
Vložil lake, 23. Říjen 2013 - 10:52
Napsala jste: „… předpokládejme, že oddíl Bytové spoluvlastnictví NOZ platí i pro stávající SVJ“
Toto úvodní tvrzení je v rozporu s právem. Že osoby s právním vzděláním se sborově mýlí je zajímavý úkaz, který ovšem patří do oblasti psychologie či psychiatrie – nikoliv do oblasti práva. Proč tedy tito mistři práva nedokáží zdůvodnit své tvrzení? Základem práva přece není slepá víra, nýbrž systém právních předpisů a jejich právního výkladu.
Paní Peduples, pokud Vám bude někdo odpovídat při dodržení Vaší počáteční podmínky, odpověď bude nesprávná.
Je to totéž, jako kdybyste se zeptala: "… předpokládejme, že novorozenec vydrží pod vodou nažvu půl hodiny. Jakou teplotu má mít voda, do které ho ihned po porodu ponořím?
Odpověď – ať bude jakákoliv – bude špatná. To dítě prostě umře a Vy budete vrah. Prosím nedávejte nesmyslné a nelogické dotazy, na které nelze odpovědět.
Co s pověřeným vlastníkem? 1
Vložil PeDuPles (bez ověření), 23. Říjen 2013 - 13:49
specielně pro Vás tedy přeformuluji otázku tak, aby se nijak nedotýkala sporných bodů a nebyla nesmyslným a nelogickým dotazem, na který nelze odpovědět:
Pro SVJ vzniklé na počátku roku 2014, tedy řídící se natvrdo NOZ, je možné pojmenovat individuální statutární orgán „pověřený vlastník“ v souladu s druhou větou § 243 „Stanovy mohou orgány spolku pojmenovat libovolně, nevzbudí-li tím klamný dojem o jejich povaze“ ? Nebo ho prostě MUSÍ pojmenovat „předseda“ podle § 244 a hlavně § 1205?
Pro totéž SVJ – je možné ustanovit tak jak to je teď, že statutárním orgánem je standardně výbor a pověřený vlastník či předseda pouze v případě, že není zvolen výbor, nebo je nutno ve stanovách natvrdo určit že buď kolektivní (výbor), NEBO individuální (předseda)? A co pak když se fakt tři lidi do výboru nepovede sehnat? To se furt budou muset měnit stanovy? A jak podmíněnost zapsat do veřejného rejstříku?
A dále (uvědomuji si, že jsem nejen off-topic, ale i off-portál, takže jen jestli budete mít čas a chuť odpovědět, ale není to fiktivní dotaz, osobně se mne to dotýká) – znamená § 3045 „(1) Sdružení podle zákona č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů, ve znění pozdějších předpisů, se považují za spolky podle tohoto zákona“ to, že musíme Sdružení rodičů a přátel školy přejmenovat na Spolek rodičů a přátel školy, překopat stanovy aby vyhovovaly ustanovením NOZ o spolcích a zapsat do spolkového rejstříku? A probůh kde je tam nějaká lhůta? A den vzniku spolku je zápisem do spolkového rejstříku nebo den vzniku sdružení?
Co s P.V.?..
Vložil psychiatrie (bez ověření), 23. Říjen 2013 - 11:56
Pane Lake, proč jste tak nepříjemný? Vždyť Vás tento web živí. Je na čase, aby Vás Admin poučil o vystupování na portále.
Co s pověřeným vlastníkem? 3
Vložil Pavel, 23. Říjen 2013 - 9:59
všechny osoby s právním vzděláním, které jsem kontaktoval nebo které jsem četl, tvrdí, že oddíl Bytové spoluvlastnictví se vztahuje i na stávající SVJ. Z toho bych tedy vycházel.
NOZ je v této části paskvilem mj. proto, že pachatel této části opomenul v přechodných ustanoveních řešení „tranformace“ starých SVJ na nová SVJ.
Jsou asi 2 varianty plynoucí z NOZ:
1)nechat to být. Třeba název SVJ se musí často měnit na „Společenství vlastníků…“ a jsou na to 2 roky. Analogicky pojmenování pověřeného vlastníka/předsedy by mělo stačit změnit až za 3 roky spolu se změnou stanov
2)změnit ve stanovách ještě v roce 2013 bez notáře pouze pojmenování statutárního orgánu. Ale to nepreferuji.
Dále se nabízí možnost podle zákona č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících. Podle § 122 musí stará i nová SVJ zapsat do 30.6.2014 mj. počet členů statutárního orgánu a název statutárního orgánu, neplyne-li ze zákona (§ 25/1/g).
Rozpor mezi stanovami a oddílem Bytové spoluvlastnictví považuji za maličkost ve srovnání s tím, jaký chaos nastane v právu, pokud se nepovedený NOZ neodloží. Viz stanovisko České advokátní komory. Stát rezignoval na nějakou osvětu. Nutnou technickou novelu NOZ odmítá jak hlavní pachatel, tak stát.
Co s pověřeným vlastníkem? 3-1
Vložil PeDuPles (bez ověření), 23. Říjen 2013 - 13:51
myslím že nejen na tomto portále se shodujeme všichni, že NOZ je děsný paskvil. Bohužel, řada z nás je osobně zainteresována a tak třeba já se snažím hledat řešení tak, aby se vlk nažral a koza zůstala celá.
V tomto případě si myslím, že by neměl být problém přizpůsobit do 30.6.2014 zapsaný stav stavu požadovanému Zákonem o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob. V případě pověřeného vlastníka odhaduji, že jediné co chybí je rodné číslo slavnostně vymazané nedávno a spočítat počet členů jednočlenného statutárního orgánu.
Pokud bude mít rejstřík nějaký problém s již zapsanými údaji, které ale veškeré podmínky § 25 i ostatní podmínky dané zákonem o rejstřících splňují (soulad s NOZ zákon o rejstřících přímo nepožaduje nebo jsem to nenašla), jistě mi dá vědět. Případně SVJ zruší a nařídí jeho likvidaci :-)
SVJ zruší a nařídí jeho likvidaci 2
Vložil X (bez ověření), 23. Říjen 2013 - 20:19
Třistatřicettrojko, nevidíš smilíka.
SVJ je jako bájný Fénix. Když ho rejstříkový soud zruší, ihned povstane jeho identický klon. ;-) :))
pověřený vlastnik
Vložil chápající (bez ověření), 23. Říjen 2013 - 9:17
Mě to přijde jako prkotina nestojici za lámání hlavy. Spíš mě zajímá Váš názor jestli úvěr splácí původní, nebo nový vlastník. Z Vaší praxe účetní. Děkuji.
pověřený vlastnik 6
Vložil PeDuPles (bez ověření), 23. Říjen 2013 - 13:52
Vážený chápající,
řádně zvoleným pověřeným vlastníkům to jako prkotina moc nepřijde, věřte mi.
Můj názor na splácení úvěru již zde na portále je několikrát, např.:
http://www.portalsvj.cz/…ho-vlastnika
http://www.portalsvj.cz/…i-koupi-bytu#…
pověřený vlastník 7
Vložil chápající (bez ověření), 23. Říjen 2013 - 14:09
Paní PE Du Ples, děkuji. Už mám jasno.

References: § 243
 § 244
 § 1205
 § 3045
 zákona č. 83
 zákona č. 304
 § 122
 § 25
 soud