Source: https://diario-oficial.vlex.com.co/vid/decreto-564-43233987
Timestamp: 2020-02-24 23:31:30+00:00

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Decreto 564 de 2006, por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos; a la legalización de asentamientos humanos constituidos por viviendas de Interés Social, y se expiden otras disposiciones - 24 de Febrero de 2006 - Diario Oficial de Colombia - Legislación - VLEX 43233987
SECCION I. - arts. 14 a 23
SECCION II. - arts. 24 a 27
SECCION III. - arts. 28 a 40
SECCION IV. - arts. 41 a 44
CAPITULO IV. - arts. 46 a 56
CAPITULO II. - arts. 59 a 64
CAPITULO II. - arts. 70 a 72
CAPITULO III. - arts. 73 a 86
CAPITULO IV. Redesignación de curadores urbanos - arts. 87 a 90
CAPITULO V. Situaciones administrativas - arts. 91 a 97
CAPITULO VI. Prestación del servicio - arts. 98 a 103
CAPITULO VII. Vigilancia y control - arts. 104 a 106
CAPITULO VIII. Expensas por trámites ante los curadores urbanos - arts. 107 a 121
CAPITULO I. Disposiciones generales - arts. 122 y 123
CAPITULO II. Proceso de legalización - arts. 124 a 126
CAPITULO III. Trámite de la solicitud de legalización - arts. 127 a 136
El Presidente de la República de Colombia, en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le confiere el numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política, el artículo 48 de la Ley 9ª de 1989, el artículo 99 y el numeral 3 del artículo 101 de la Ley 388 de 1997, el parágrafo del artículo 7° y el artículo 9° de la Ley 810 de 2003 y el artículo 108 de la Ley 812 de 2003,
TITULO I Artículos 1 a 56
Artículo 1° Licencia urbanística
Artículo 2° Clases de licencias
Las licencias urbanísticas serán de:
Constru cción.
Parágrafo. La expedición de las licencias de urbanización, parcelación y construcción conlleva la autorización para el cerramiento temporal del predio durante la ejecución de las obras autorizadas.
El estudio, trámite y expedición de las licencias de urbanización, parcelación, subdivisión, y construcción de que tratan los numerales 1 a 4 del artículo anterior corresponde a los curadores urbanos en aquellos municipios y distritos que cuenten con la figura. En los demás municipios y distritos y en el departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina corresponde a las oficinas de planeación o la dependencia que haga sus veces.
La expedición de las licencias de intervención y ocupación del espacio público de que trata el numeral 5 del artículo anterior será competencia exclusiva de las Oficinas de Planeación municipal o distrital o de la dependencia que haga sus veces, de acuerdo con lo establecido en el artículo 27 del Decreto 1504 de 1998 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
Artículo 4° Licencia de urbanización
Parágrafo. De conformidad con lo previsto en el artículo 19 de la Ley 388 de 1997 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, la licencia de urbanización en suelo de expansión urbana solo podrá expedirse previa adopción del respectivo plan parcial.
Artículo 5° Licencia de parcelación
Artículo 6° Licencia de subdivisión y sus modalidades
Subdivisión rural. Es la autorización previa para dividir materialmente uno o varios predio s ubicados en suelo rural o de expansión urbana de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial y la normatividad agraria y ambiental aplicables a estas clases de suelo, garantizando la accesibilidad a cada uno de los predios resultantes.
Subdivisión urbana. Es la autorización para dividir materialmente uno o varios predios urbanizables no urbanizados ubicados en suelo urbano, de conformidad con las normas que para el efecto establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen o complementen.
Reloteo. Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios previamente urbanizados, de conformidad con las normas que para el efecto establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
Parágrafo 3°. Las subdivisiones en suelo urbano de que tratan los numerales 2 y 3 del presente artículo, se sujetarán al cumplimiento de las dimensiones de áreas y frentes mínimos establecidos en los actos administrativos correspondientes. Los predios resultantes de la subdivisión y/o el reloteo deberán contar con frente sobre vía pública vehicular o peatonal y no podrán accederse por zonas verdes y/o comunales.
Parágrafo 4°. No se requerirá licencia de subdivisión cuando se trate de particiones o divisiones materiales de predios ordenadas por sentencia judicial en firme o cuando se requiera subdividir predios por motivo de la ejecución de obras de utilidad pública.
Parágrafo 5°. Las subdivisiones de predios protocolizadas mediante escritura pública debidamente inscrita en la respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con anterioridad a la expedición de la Ley 810 de 2003, no requerirán de licencia de subdivisión en ninguna de sus modalidades para ser incorporadas en la cartografía oficial de los municipios y distritos.
Artículo 7° Licencia de construcción y sus modalidades
Obra nueva. Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos.
Ampliación. Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendié ndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
Adecuación. Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia del inmueble original. Cuando no se autoricen obras, solamente deberá cancelarse el (50%) del valor del cargo fijo ¿Cf¿ de la fórmula para la liquidación de expensas de que trata el artículo 109 del presente decreto, ante el curador urbano que adelante el trámite.

References: artículo 189
 artículo 48
 artículo 99
 artículo 101
 artículo 7
 artículo 9
 artículo 108

Artículo 1

Artículo 2
 artículo 27

Artículo 4
 artículo 19

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7
 artículo 109