Source: https://www.jusline.at/gesetz/bo_fuer_wien/paragraf/69
Timestamp: 2019-08-20 10:56:20+00:00

Document:
§ 69 BO für Wien (Bauordnung für Wien), Abweichungen von Vorschriften des Bebauungsplanes - JUSLINE Österreich
§ 69 BO für Wien Abweichungen von Vorschriften des Bebauungsplanes
(1) Für einzelne Bauvorhaben hat die Behörde über die Zulässigkeit von Abweichungen von den Vorschriften des Bebauungsplanes zu entscheiden. Diese Abweichungen dürfen die Zielrichtung des Flächenwidmungsplanes und des Bebauungsplanes nicht unterlaufen. Darüber hinaus darf
die Bebaubarkeit der Nachbargrundflächen ohne nachgewiesene Zustimmung des betroffenen Nachbarn nicht vermindert werden,
an Emissionen nicht mehr zu erwarten sein, als bei einer der Flächenwidmung entsprechenden Nutzung typischerweise entsteht,
das vom Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan beabsichtigte örtliche Stadtbild nicht störend beeinflusst werden und
die beabsichtigte Flächennutzung sowie Aufschließung nicht grundlegend anders werden.
(2) Abweichungen, die die Voraussetzungen des Abs. 1 erfüllen, sind weiters nur zulässig, wenn sie nachvollziehbar
eine zweckmäßigere Flächennutzung bewirken,
eine zweckmäßigere oder zeitgemäße Nutzung von Bauwerken, insbesondere des konsensgemäßen Baubestandes, bewirken,
der Herbeiführung eines den zeitgemäßen Vorstellungen entsprechenden örtlichen Stadtbildes dienen oder
der Erhaltung schützenswerten Baumbestandes dienen.
(3) Für Bauvorhaben in Schutzzonen dürfen Abweichungen nach Abs. 1 nur bewilligt werden, wenn das öffentliche Interesse an einer besonderen Situierung und Ausbildung des Baukörpers zur Gestaltung des örtlichen Stadtbildes überwiegt und die zulässige Ausnützbarkeit des Bauplatzes nicht überschritten wird.
(4) Die Gründe, die für die Abweichung sprechen, sind mit den Gründen, die dagegen sprechen, abzuwägen. Insbesondere ist auf den konsensgemäßen Baubestand der betroffenen Liegenschaft und der Nachbarliegenschaften sowie auf den Umstand, dass die Ausnahmebewilligung nur für die Bestanddauer des Baues gilt, Bedacht zu nehmen. Vom Bauwerber geltend gemachte Verpflichtungen aus Bundes- oder anderen Landesgesetzen sind zu berücksichtigen, desgleichen, ob die Abweichung der besseren barrierefreien Benützbarkeit des konsensgemäßen Baubestandes oder des geplanten Baues dienlich ist.
(5) Die Bestimmungen über Abweichungen von Vorschriften des Bebauungsplanes finden auch in Gebieten Anwendung, über die gemäß § 8 Abs. 2 eine zeitlich begrenzte Bausperre verhängt ist.
0 Kommentare zu § 69 BO für Wien
Sie können den Inhalt von § 69 BO für Wien selbst erläutern, also einen kurzen eigenen Fachkommentar verfassen. Klicken Sie einfach einen der nachfolgenden roten Links an!
0 Entscheidungen zu § 69 BO für Wien
0 Diskussionen zu § 69 BO für Wien
Sie können zu § 69 BO für Wien eine Frage stellen oder beantworten. Klicken Sie einfach den nachfolgenden roten Link an!
§ 60 BO für Wien Ansuchen um Baubewilligung§ 61 BO für Wien Bewilligung von Anlagen§ 62 BO für Wien Bauanzeige§ 62a BO für Wien§ 63 BO für Wien Belege für das Baubewilligungsverfahren§ 64 BO für Wien Baupläne§ 65 BO für Wien Unterfertigung der Baupläne; Verantwortlichkeit im Baubewilligungsverfahren§ 66 BO für Wien Schaffung des Bauplatzes, Bauloses oder des Kleingartens vor Erteilung der Baubewilligung§ 67 BO für Wien Überprüfung des Bauvorhabens§ 68 BO für Wien Ausnahmen von den gesetzlich festgelegten Bauvorschriften§ 69 BO für Wien Abweichungen von Vorschriften des Bebauungsplanes§ 70 BO für Wien Bauverhandlung und Baubewilligung§ 70a BO für Wien§ 70b BO für Wien Baubewilligungsverfahren für Bauwerke kleinen Umfangs§ 71 BO für Wien Bewilligung für Bauten vorübergehenden Bestandes§ 71a BO für Wien Bewilligung für Bauten langen Bestandes§ 71b BO für Wien Sonderbaubewilligungen§ 71c BO für Wien Vorübergehende Einrichtungen zur Unterbringung von Personen§ 72 BO für Wien Baubeginn§ 73 BO für Wien Abweichungen von bewilligten Bauvorhaben§ 74 BO für Wien Gültigkeitsdauer
§ 70 BO für Wien

References: § 69
 § 8
 § 69
 § 69
 § 69
 § 69
 § 69

§ 60

§ 70