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AMBITI DI TRASFORMAZIONE - PDF
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Raimondo Casini
1 AT1 Botteghe Residenziale 0,80 -Residenziale per 1,00 edilizia economica popolare edifici singoli unifamiliari e bifamiliari. L edificazione con destinazione residenziale economica popolare, dovrà avere la tipologia degli edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a schiera. energetica B. G.C. per un importo derivato da volume per circa X volte gli oneri di AT1 Classe 3a3 3d1 Zonizzazione acustica Classe III Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli di fondovalle. Media (2) tà 1a-Residenza extra agricola- 3b-Studi professionali d interesse generale 3a-Complessi per uffici- 3c-Uffici complementari ad altre attività. L edificazione prevista dovrà essere disposta nel rispetto dell andamento morfologico a balze dell area d intervento.
2 AT02 Cagnatico Residenziale 0, ,40 edifici singoli unifamiliari e bifamiliari. AT02 Classe 3b4 Zonizzazione acustica Classe II - III Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli di fondovalle. Media (2) tà energetica B. 1a-Residenza extra agricola- L edificazione dovrà prevedere una mitigazione con piantumazioni e vegetazione autoctona.
3 AT03 Cagnatico Residenziale 0, ,40 edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a corte. energetica B (VICINO PL CARLI) AT03 Classe 3b4 Zonizzazione acustica Classe III Interessa un tratto del reticolo idrico secondario Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli di fondovalle. Alta (3) tà 1a-Residenza extra agricola- Prevedere una mitigazione tale da permettere una proporzionata trasformazione tra il territorio e la nuova superficie edificata
4 AT04 Cagnatico (acque) Residenziale 0, ,80 edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a corte. energetica B AT04 Classe 3b4-3d1 Zonizzazione acustica Classe III Interessa un tratto del reticolo idrico secondario Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli di fondovalle. Alta (3) tà 1a-Residenza extra agricola- Prevedere una mitigazione tale da permettere una proporzionata trasformazione tra il territorio e la nuova superficie edificata
5 AT05 Vergomasco Residenziale 0, ,60 edifici singoli unifamiliari o bifamiliari. energetica B AT05 Classe 3d1 Zonizzazione acustica Classe II - III Componenti del paesaggio agrario: seminativi e prati in rotazione. Media (2) tà 1a-Residenza extra agricola- Prevedere un progetto di mitigazione verso la zona produttiva prospiciente. Rispettare la morfologia a balze del contesto.
6 AT06 Vergomasco Residenziale 0, ,60 edifici singoli unifamiliari o bifamiliari. energetica B AT06 Classe 3d1 Zonizzazione acustica Classe III Componenti del paesaggio agrario: seminativi e prati in rotazione. Media (2) tà 1a-Residenza extra agricola- Prevedere un progetto di mitigazione verso la zona produttiva prospiciente.
7 AT07 Bosco Uffici e servizi all artigianato e industria (mq/mq) (mq) 0, ,50 Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994, nuove attività produttive relative a : -fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; -raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l insediamento di nuove acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di cui al punto lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; -burattatura; -centrali termoelettriche. AT07 Classe 3d1-4b Zonizzazione acustica Classe III Componenti del paesaggio agrario: seminativi e prati in rotazione. Media (2) Alta (3) tà 3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali- 5b-Artigianato di servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- - 7c-Parcheggi privati. 1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1c- Residenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di servizio- 1e-Residenza non -3c-Uffici 5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5d-Artigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a spettacolo- 7d-Attrezzature sportive- 7e-Attrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute. Schermatura vegetale verso la campagna con edificazioni di tipo e caratterizzazione tradizionale; collocare la nuova volumetria a ridosso dell area già edificata.
8 AT8 Dossi Artigianato, industria, uffici e servizi all artigianato e industria (mq/mq) SLP (mq) 0, ,00 AT8 Classe 3d1 Zonizzazione acustica Classe III-IV-V arborea ed arbustiva ripariale -Componenti del paesaggio agrario: prati con alberi sparsi. La nuova edificazione dovrà avere impatto zero per quanto riguarda l emissione in atmosfera per una totale tutela. La nuova edificazione dovrà prevedere un arretramento dalla via pubblica di mt , l altezza massima dei fabbricati non dovrà essere maggiore di mt Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994, nuove attività produttive relative a : -fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; - raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l insediamento di nuove acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di cui al punto lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; - burattatura; -centrali termoelettriche. Alta (3) tà 3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali- 5b-Artigianato di Artigianato e industria- 7c-Parcheggi privati. 1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1c- Residenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di servizio- 1e-Residenza non -3c-Uffici 5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- - 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a spettacolo- 7d-Attrezzature sportive- 7e-Attrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute. Schermatura vegetale verso la campagna con edificazioni di tipo e caratterizzazione tradizionale.
9 AT09 Alberegolo Servizi tecnologici a servizio dell industria (mq/mq) SLP (mq) 0, ,40 La nuova edificazione dovrà avere impatto zero per quanto riguarda l emissione in atmosfera per una totale tutela. Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994, nuove attività produttive relative a : -fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; - raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l insediamento di nuove acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di cui al punto lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; - burattatura; -centrali termoelettriche. AT09 Classe 3d2 Assenti Zonizzazione acustica Classe IV-V arborea ed arbustiva ripariale -Componenti del paesaggio agrario: prati con alberi sparsi. Media (2) tà -3a-Complessi per uffici- 3c-Uffici complementari ad altre attività- 5b-Artigianato di servizio- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano. 1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1c- Residenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di servizio- 1e-Residenza non 3b-Studi professionali. 5a-Produttivo extra agricolo in zona agricola- 5d-Artigianato e industria- 5e-Attività estrattiva- 5f-Deposito a Le nuove strutture, dovranno essere mascherate con quinte d alberi che ne renda quasi impercettibile la visione. Dovrà essere presentato un progetto di contesto.
10 AT10 Alberegolo Servizi all artigianato e industria e parcheggi (mq/mq) (mq) 0, ,40 L altezza massima degli edifici non dovrà superare i due piani fuori terra. Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994, nuove attività produttive relative a : -fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; - raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l insediamento di nuove acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di cui al punto lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; - burattatura; -centrali termoelettriche. AT10 Classe 3d2 Assenti Zonizzazione acustica Classe IV-V arborea ed arbustiva ripariale -Componenti del paesaggio agrario: prati con alberi sparsi. Media (2) Alta (3) tà -3a Complessi per uffici- 3c-Uffici complementari ad altre attività- 7c-Parcheggi privati. 1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1c- Residenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di servizio- 1e-Residenza non 3b-Studi professionali. spettacolo- 7d-Attrezzature sportive- 7e-Attrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute. Le nuove strutture, dovranno inserirsi nel contesto a balze, limitando il più possibile il movimento di terra (scavi e riporti).
11 AT11 Casa d Odolo Servizi all artigianato e depositi (mq/mq) S.L.P (mq) ,40 E ammessa la realizzazione di depositi coperti, aperti su tutti i quattro lati quali depositi di materiali artigianali. All interno della SLP a deposito coperto è ammissibile la realizzazione di locali ad uso ufficio per una SLP massima di mq. 100,00. L altezza massima dei locali a deposito è fissata in mt Sono vietate, tra quelle definite di prima classe ai sensi del D.M. 05/09/1994, nuove attività produttive relative a : -fonderie di alluminio; -fonderie di ghisa; -inceneritori; -concerie; -cartiere; - raffinerie di metalli; -impianti chimici o petrolchimici; -l insediamento di nuove acciaierie; -deposito ed impianti di depurazione, trattamento di rifiuti solidi ed assimilabili agli urbani e dei liquami; -cernita e deposito stracci; -pressofusioni di alluminio; -stampaggio a caldo di ottone o sue leghe; -attività di recupero di cui al punto lettera a) del D.M. 05/02/1998; -decappaggio dei metalli; - burattatura; -centrali termoelettriche. AT11 Classe 3d1-4b Interessa un tratto del reticolo idrico secondario Assenti Zonizzazione acustica Classe III-IV arborea ed arbustiva ripariale -Componenti del paesaggio agrario: prati con alberi sparsi. Alta (3) tà -3c-Uffici complementari ad altre attività- 5c-Attività non riconosciute nelle zone di piano- 5f-Deposito a 1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1c- Residenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di servizio- 1e-Residenza non 3a-Complessi per uffici- 3b-Studi professionali. servizio- 5d-Artigianato e industria- 5e-Attività estrattiva. L edificazione dovrà essere collocata a ridosso dell urbanizzato. Prevedere un idonea piantumazione di mascheratura. AMBITI DI TRASFORMAZIONE
12 AT12 Cagnatico Residenziale 0, ,40 edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a corte. energetica B AT12 Classe 3b4-4b Zonizzazione acustica Classe II Interessa un tratto del reticolo idrico secondario Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli di fondovalle. Media (2) Alta (3) tà 1a-Residenza extra agricola- L edificazione dovrà prevedere una mitigazione con piantumazioni e vegetazione autoctona. AMBITI DI TRASFORMAZIONE
13 AT13 Cagnatico Acque Residenziale 0, ,00 edifici singoli unifamiliari, bifamiliari o a corte. energetica B AT13 Classe 3b4 Zonizzazione acustica Classe II Componenti del paesaggio agrario: prati e pascoli di fondovalle. Media (2) Alta (3) tà 1a-Residenza extra agricola- L edificazione dovrà prevedere una mitigazione con piantumazioni e vegetazione autoctona. AMBITI DI TRASFORMAZIONE
14 AT14 Casa d Odolo Commerciale -Compatibili a servizio del commerciale (mq/mq) SLP (mq) 0, ,50 500,00 Per gli esercizi di vicinato la superficie di vendita non potrà essere superiore a mq. 150 di SLP di vendita al pubblico. Per la media distribuzione la superficie di vendita non potrà superare la soglia massima di mq di SLP di vendita al pubblico. Dovranno essere previsti nella progettazione gli accessi all esercizio commerciale e dovrà essere garantito il 100% di parcheggi rispetto alla superficie di vendita. L attuazione+ dell ambito di trasformazione sarà subordinato alla dotazione di un ATR3 Classe 3d1 Zonizzazione acustica Classe IV vegetazione arborea e riapriale -Componenti del paesaggio agrario: seminativi e prati in rotazione. Media (2) tà 4a-Esercizi di vicinato 4b-Media distribuzione di vendita- 4d-Centro commerciale- 4f-pubblici esercizi- 7c-Parcheggi privati. 1a-Residenza extra agricola- 1b-Residenza agricola- 1c- Residenza extra agricola in ambiti agricoli- 1d-Residenza di servizio- 1e-Residenza non 4c-Grande distribuzione di vendita- 4e-Autosaloni ed esposizioni merceologiche- - spettacolo- 7d-Attrezzature sportive- 7e-Attrezzature sportive spettacolari- 7f-Attrezzature per la salute. L edificazione dovrà prevedere una mitigazione con piantumazioni e vegetazione autoctona.
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