Source: https://www.riigiteataja.ee/akt/411042018022?leiaKehtiv
Timestamp: 2019-09-15 06:17:37+00:00

Document:
Lääne-Nigula valla vallavara valitsemise kord – Riigi Teataja
Lääne-Nigula valla vallavara valitsemise kord
Lääne-Nigula valla vallavara valitsemise kord - sisukord
§ 4 Vallavara valitsejad
§ 6 Riigihanked
§ 7 Vallavara omandamise otsustajad
§ 10 Vallavara kasutusse andmine
§ 11 Vallavara kasutusse andmise otsustajad ja tähtajad
§ 12 Alghinna määramine vallavara kasutusse andmisel
§ 13 Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmimine
§ 17 Enampakkumise teade
§ 18 Enampakkumisele mineva vallavara alghinna määramine
§ 19 Enampakkumise viisid
§ 20 Otsuse tühistamine
§ 21 Enampakkumise tulemuste kinnitamine
§ 22 Eelläbirääkimistega pakkumine
§ 23 Eelläbirääkimistega pakkumise korras vallavara kasutusse andmise teade
§ 24 Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamine
5 Vallavara kasutusse andmine lihtsustatud korras pideva avaliku teavitamisega
§ 25 Vallavara kasutusse andmine lihtsustatud korras pideva avaliku teavitamisega
§ 28 Vallavara alghinna määramine võõrandamisel
§ 29 Vallavara võõrandamise otsustamine
§ 30 Vallavara tasuta võõrandamine
§ 31 Otsustuskorras vallavara võõrandamine
§ 32 Vallavara võõrandamine otsustuskorras pideva avaliku teavitamisega
§ 33 Varaga tutvumine
§ 34 Avalik enampakkumine
§ 35 Avaliku enampakkumise viisid
§ 36 Avaliku enampakkumise teade
§ 37 Enampakkumise tulemuste kinnitamine
§ 38 Müügilepingu sõlmimine
§ 39 Otsuse kehtetuks tunnistamine
§ 40 Eelläbirääkimistega pakkumine
§ 41 Vallavara võõrandamise eelläbirääkimistega pakkumise teade
§ 42 Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamine
§ 43 Avaliku enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha
§ 44 Enampakkumise võitja
§ 45 Tulemuste kinnitamine või enampakkumise nurjunuks tunnistamine
§ 46 Tulemustest teatamine
§ 47 Suulise enampakkumise avatuks kuulutamine
§ 48 Enampakkumisest osavõtjate registreerimine
§ 49 Registreerimisnumber
§ 50 Reeglite tutvustamine
§ 51 Pakkumiste esitamine
§ 52 Korraldustele allumine
§ 53 Pakkumiste lõpetamine
§ 54 Pakkumiste protokoll
§ 55 Kaebuste esitamine
§ 56 Kirjalikul enampakkumisel osalemine
§ 57 Pakkumiste registreerimine
§ 58 Pakkumiste avamine ja protokolli koostamine
§ 59 Pakkumised, mida arvesse ei võeta
§ 60 Kaebuste esitamine
§ 61 Kirjaliku enampakkumise korraldamine elektroonilise oksjonina
§ 62 Pakkumise esitamine
§ 63 Pakkumiste avamine
§ 64 Eelläbirääkimistele kutsumine ja pakkumise vormistamine
§ 65 Kaebuste esitamine
§ 66 Vallavara koormamise mõiste
§ 67 Reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine
§ 68 Isikliku kasutusõiguse seadmine
§ 69 Hoonestusõiguse seadmine
§ 70 Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamine
§ 71 Hoonestusõiguse seadmise enampakkumine
§ 72 Hoonestusõiguse seadmine eelläbirääkimistega pakkumise korras
§ 73 Enampakkumise ja konkursi tulemuste kinnitamine
§ 74 Hoonestusõiguse leping
7 Vallavara mahakandmine ja nõuete hindamine
§ 75 Vallavara mahakandmine
§ 76 Nõuete hindamine ja nõudest loobumine
§ 77 Vallavara valitsemise kontroll
§ 78 Määruste kehtetuks tunnistamine
RT IV, 11.04.2018, 22
Vastu võetud 29.03.2018 nr 16
(1) Lääne-Nigula vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) reguleerib Lääne-Nigula vallale vallavara omandamist, valla omandis oleva vallavara kasutamist ja käsutamist, kolmandatele isikutele kasutusse andmist, võõrandamist ning koormamist.
(2) Käesoleva korraga sätestatut ei kohaldata vallavara suhtes, mille valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks on riigi või Lääne-Nigula valla õigusaktidega kehtestatud erikord.
(3) Käesolevat korda ei rakendata eluruumide kasutusse andmise kohta.
(4) Käesolevas korras kinnisasja kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka rajatistele, ehitistele, nende reaalosadele ja mõttelistele osadele ning pooleliolevatele ehitistele kuni nende aluse ja nende teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse.
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Lääne-Nigula valla omandis olevad asjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.
(2) Avalikuks otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt või mida on mõistlik anda kasutamiseks avalikes huvides tegutsevale juriidilisele isikule (eeskätt mittetulundusühingule või sihtasutusele).
(3) Valla valitsemise otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on vajalik valla ametiasutustele ning ametiasutuse hallatavatele asutustele nende õigusaktidest ja põhimäärustest tulenevate ülesannete täitmiseks.
§ 4. Vallavara valitsejad
2) ametiasutuse hallatav asutus;
3) lepingu alusel kolmandad isikud.
(2) Vallavarale määrab valitseja Lääne-Nigula Vallavalitsus (edaspidi: vallavalitsus) korraldusega. Valla poolt omandatav vallavara loetakse selle vallavara valitseja valitsemisalas olevaks, kellele see vallavara seaduse või tehingu alusel tuleb üle anda või kes on õigustatud või kohustatud selle vastu võtma.
(3) Vallavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema selle säilimise ja korrashoiu eest. Vallavara valitseja määrab vallavara eest varaliselt vastutavad isikud. Kui vallavara eest varaliselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle vallavara eest varaliselt vastutav asutuse juht.
(4) Vallavara majandamiseks ja kindlustamiseks vajalikud kommunaalteenuste osutamise jms lepingud sõlmib selleks ettenähtud vahendite piires vallavanem või vallavanema poolt volitatud isik kui õigusaktis või vara kasutusse andmise lepingus pole kokku lepitud teisti. Lepingu vastutav täitja on vallavara valitseja.
Vallavara üleandmise ühelt valitsejalt teisele otsustab vallavalitsus.
§ 6. Riigihanked
(1) Asjade ostmisel, teenuste tellimisel, ehitustööde tellimisel ja ehitustööde kontsessiooni andmisel (edaspidi vallavara omandamisel) on kohustus järgida riigihangete seaduses sätestatud riigihanke korraldamise põhimõtteid.
(2) Riigihangete seaduses nimetatud hankekorra kehtestab vallavalitsus.
§ 7. Vallavara omandamise otsustajad
(1) Vallavara omandamise otsustab volikogu kui:
1) vallavara omandamine on volikogu ainupädevuses seaduse alusel;
2) kui sellega võetakse vallale rahaliselt hinnatavaid kohustusi, mis ületavad selleks eelarves ettenähtud vahendid;
3) sellega võetakse rahalisi kohustusi järgnevate aastate eelarvetes ja kulutuste tegemine ei lähtu valla kehtivast eelarvestrateegiast;
4) omandatakse kinnisasi, piiratud asjaõigus, aktsiaid või osasid kui käesolevas korras pole sätestatud teisiti.
(2) Vallavara omandamise otsustab vallavalitsus kui vallavara omandamine on jooksva aasta eelarves ette nähtud.
(3) Vallavalitsus võib otsustada kinnisasja või piiratud asjaõiguse omandamise kui:
1) kinnisasi omandatakse tasuta ning omandatakse olemasoleva või planeeritud avaliku tee alune või muu avaliku huvi seisukohalt oluline katastriüksus või sellega seotud piiratud asjaõigus;
2) omandatakse kinnisasi või piiratud asjaõigus, mille omandamine on ette nähtud valla jooksva aasta eelarves investeeringu elluviimise vms projekti raames ja selleks on planeeritud eelarves vahendid.
(4) Vallavalitsus võib erandkorras otsustada kinnisasja omandamise kui kinnisasja omandamiseks avaneb majanduslikult soodne võimalus (nt kohtutäituri oksjon) ja selle kasutamine tuleb otsustada enne järgmise korralise volikogu istungi toimumist. Sellisel juhul kooskõlastab kinnisasja omandamise volikogu eelarvega tegelev komisjon.
(5) Vallavara omandamise otsustab vallavara valitseja (ametiasutus või hallatav asutus) jooksva aasta eelarves ettenähtud vahendite piires, kui vallavara hind ei ületa 5 000 eurot, vallavara omandamine on vajalik põhimääruse järgsete ülesannete täitmiseks ning toimub vallavalitsuse poolt kehtestatud hangete korda järgides.
(2) Kingi vastuvõtmise otsustab üldjuhul vallavalitsus. Kui kingiga kaasnevad varalised õigused on väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab vallale kingi vastuvõtmise või sellest loobumise volikogu.
(3) Pärandvara ja kingi hindamise korraldab vallavalitsus. Pärandvara või kingi valdajaks jääb valla ametiasutus või hallatav asutus, kes on seaduse alusel, testamendis või kinkelepingus näidatud pärijana või kingi saajana. Kui pärijaks või kingi saajaks on Lääne-Nigula vald, määrab pärandi või kingi valdaja vallavalitsus.
(1) Kinnisasja, piiratud asjaõiguse, aktsiate või osade omandamise lepingu sõlmib vallavanem või vallavanema poolt volitatud isik kui volikogu otsuses ei ole ette nähtud teisiti.
(2) Kui vallavara omandamine kuulub vallavalitsuse pädevusse, siis allkirjastab lepingu vallavanem või vallavanema poolt volitatud isik.
(3) Kui vallavara omandamine kuulub ametiasutuse või valla hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vallavara omandamise lepingu või kinnitab vastava tehingu vastava asutuse juht või tema poolt volitatud isik.
§ 10. Vallavara kasutusse andmine
(1) Vallavara võib anda teisele isikule rendile, üürile või koormata seda hoonestusõiguse, kasutusvalduse või muu piiratud asjaõigusega.
(2) Vallavara antakse teiste isikute kasutusse:
1) enampakkumise teel;
2) eelläbirääkimistega pakkumise teel;
3) lihtsustatud korras pideva avaliku teavitamisega;
(4) Vallavara antakse kolmandatele isikutele kasutusse tähtajaliselt, välja arvatud juhul, kui on tõenäoline, et vara on vallale lähitulevikus vaja muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta vallale võimalus vara kasutusleping lõpetada.
(5) Lihtsustatud korras käesolevat korda järgimata võib vallavara kasutusse anda:
1) ajutiseks lühiajaliseks kasutamiseks (tunniarvestuse, ajagraafiku vms alusel) vallavalitsuse poolt kinnitatud hinnakirja alusel vallavara valitseja poolt;
2) kui vallavara väärtus on alla 1000 euro.
(6) Osavallas asuva vallavara kasutusse andmise korral küsitakse eelnevalt osavallakogu arvamust. Osavallakogu arvamus pole vajalik vallavara kasutusse andmisel käesoleva paragrahvi lõikes 5 sätestatud juhtudel.
§ 11. Vallavara kasutusse andmise otsustajad ja tähtajad
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab volikogu kui:
1) vallavara antakse kasutusse tasuta või tavapärasest väiksema tasu eest;
2) Vallavara antakse kasutusse otsustuskorras;
3) Vallavara antakse kasutusse kauemaks kui 10 aastaks.
(2) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsus kui:
1) kasutusse antava vallavara väärtus ületab 5 000 eurot;
2) kasutusse antakse kinnisasi või ruumid tähtajaga kuni 10 aastat.
(3) Valla ametiasutus või ametiasutuse hallatav asutus otsustab vara kasutusse andmise § 10 lõikes 5 sätestatud juhtudel.
(4) Osavalla valitsus valla ametiasutusena võib anda vara kasutusse § 25 lõikes 1 punktis 2 sätestatud lihtsustatud korras pideva avaliku teavitamise menetlusega tähtajaga kuni 5 aastat. Vara kasutusse andmise otsustab osavallavanem korraldusega.
§ 12. Alghinna määramine vallavara kasutusse andmisel
4) piirkonna keskmine turuhind;
5) vajadusel ekspertide hinnangud;
6) muud asjaolud, mida peetakse oluliseks.
§ 13. Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmimine
(1) Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmib otsuse või korraldusel alusel vallavara valitseja nimel selle asutuse juht, kelle valitsemisel kasutusse antav vallavara on, kui vallavara kasutusse andmise otsuses ei sätestata teisti.
(2) Vallavara kasutuslepingus peab olema ära näidatud:
(3) Vallavalitsus võib kinnitada vara kasutusse andmise lepingute tüüpvormid.
(4) Kasutusele antava vara üleandmine kasutajale ning vara tagastamine fikseeritakse kahepoolse vara üleandmis-vastuvõtmisaktiga, milles fikseeritakse andmed vara koosseisu ja seisukorra kohta.
(5) Vallavara valitseja kontrollib kasutusse andmise lepingu täitmist ja on kohustatud võtma tarvitusele kõiki seaduslikke meetmeid vältimaks vallale kahju tekitamist.
Vallavara võib lähtudes valla avalikest huvidest anda kasutusse tasuta või tavalisest väiksema tasu eest. Avalikku huvi tuleb kasutusse andmise otsuses põhjendada. Tasuta või tavapärasest madalama hinnaga kasutusse andmine on üldreeglina põhjendatud käesoleva eeskirja § 15 lg 1 p. 1 kuni 3 sätestatud juhtudel.
2) sihtasutustele ja mittetulundusühingutele, mille asutajaks või liikmeks vald on või mis tegutsevad piirkonnas avalikes või kogukonna huvides (nt külaseltsid, kultuuriseltsid, spordiklubid vms);
3) piirkonnas olulist ja vajalikku teenust pakkuvatele füüsilistele ja juriidilisele isikutele;
4) kui vallavara on vajalik tööde tegemiseks või teenuste osutamiseks, mille teostaja leidmiseks on vald korraldanud hanke või konkursi ning hanke või konkursi võitja soovib sõlmida selle vallavara kasutuslepingu;
6) muudel juhtudel lähtudes kaaluvast avalikust huvist.
(2) Otsustuskorras kasutusse andmisel tuleb eelnevalt hinnata kasutusse andmise otstarbekus samale kasutajale olemasolevas turusituatsioonis, sealhulgas teiste isikute huvi selle vallavara kasutamise vastu ning ausa konkurentsi tagamine.
(3) Vallavara kasutamise tasu suuruse määramisel peab arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatava vallavara tasumäärasid.
(2) Enampakkumise eesmärk on võimalikult suure tulu saamine.
(3) Vastavas otsuses või korralduses sätestatakse:
§ 17. Enampakkumise teade
Enampakkumise korras vallavara kasutusse andmise teade avaldatakse valla veebilehel, maakonna ajalehes ja vajadusel üleriigilises ajalehes vähemalt 10 päeva enne enampakkumise läbiviimist ning vastavas otsuses või korralduses ning teates peab olema märgitud:
§ 18. Enampakkumisele mineva vallavara alghinna määramine
§ 19. Enampakkumise viisid
Enampakkumine viiakse läbi avalikult, kas suulise või kirjaliku enampakkumisena vastavalt käesoleva määruse 6. peatükis sätestatud avaliku enampakkumise läbiviimise korrale.
§ 20. Otsuse tühistamine
Kui parima pakkumise teinud isik ei ole määratud tähtajaks sõlminud kasutusse andmise lepingut, on vallavara kasutusse andmise otsustajal õigustehtud otsus tühistada ja kutsuda lepingulistesse suhetesse paremuselt järgmise pakkumise teinud isik või korraldada uus pakkumine.
§ 21. Enampakkumise tulemuste kinnitamine
Enampakkumise tulemused kinnitab ja vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsus.
§ 22. Eelläbirääkimistega pakkumine
(2) Lisatingimuseks on rentniku kohustus teha kasutusse antava vallavara suhtes või selle abil teatud tööd või osutada teatud teenust või teatud tööde tegemine või teenuste osutamine, mis ei ole otseselt seotud kasutusse antava vallavaraga või tagada omavalitsusele kui teenust osutavale isikule ligipääs varale või selle osale niipalju kui see on vajalik teenuse osutamiseks.
(3) Eelläbirääkimistega pakkumine viiakse läbi vastavalt käesoleva määruse 6. peatüki 4. jaos sätestatud korrale.
(4) Eelläbirääkimistega pakkumise korraldamise otsustab volikogu, kui kasutusse antakse kinnisvara tähtajaga üle 10 aasta või kasutusse antava vallavara väärtus on üle 30 000 euro. Muul juhul langetab otsuse vallavalitsus. Vastavas otsuses või korralduses sätestatakse:
§ 23. Eelläbirääkimistega pakkumise korras vallavara kasutusse andmise teade
Eelläbirääkimistega pakkumise korras vallavara kasutusse andmise teade avaldatakse valla veebilehel, maakonna ajalehes ja vajadusel ühes üleriigilises ajalehes vähemalt 10 päeva enne pakkumiste esitamise tähtaega ning otsuses või korralduses ja teates peab olema märgitud:
1) kasutusse antava vallavara nimetus, asukoht ja lühiseloomustus, kinnisvara puhul ka maatüki suurus, sihtotstarve ja kehtivad kitsendused;
§ 24. Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamine
Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab ja vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsus.
5. jagu Vallavara kasutusse andmine lihtsustatud korras pideva avaliku teavitamisega
§ 25. Vallavara kasutusse andmine lihtsustatud korras pideva avaliku teavitamisega
(1) Pideva avaliku teavitamisega võib vallavara kasutusse anda kui:
1) vallavara kasutusse andmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud. Vallavara kasutusse andmisel on kasutusse andmise tingimused samad, mis algses kasutusse andmise otsuses. Tingimuste üle võib pidada läbirääkimisi. Kui läbirääkimiste tulemusena on vara kasutusse andmise eelduseks algsest otsusest leebemad tingimused, siis tuleb vara kasutusse andmiseks uutel tingimustel nõusolekut küsida vallavara kasutusse andmise otsustajalt;
2) kasutusse antakse üksikuid mitteeluruume kasutamise tähtajaga kuni 5 aastat ja kasutuslepingu lõpetamise etteütlemise tähtajaga mitte üle 1 kuu. Vara kasutusse andmisel on aluseks kehtiv turuhind. Vara kasutusse andmise tingimused kehtestab vara kasutusse andmise otsustaja korralduse või käskkirjaga.
(2) Vallavara kasutusse andmise kuulutus avaldatakse alaliselt valla veebilehel ja/või avalikus kinnisvaraportaalis. Pakkumisi võib hakata esitama 7 päeva möödumisel teate avaldamisest ja lepingu sõlmimise õigus on pakkujal, kes esitab esimesena nõuetele vastava pakkumise.
(3) Kui pakkumise esitab üheaegselt (sama kalendripäeva jooksul) kaks või enam pakkujat, siis korraldatakse nende vahel suuline või kirjalik enampakkumine käesolevas korras sätestatud tingimustel.
3) vallavara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;
4) muudel seaduses ja volikogu poolt ettenähtud juhtudel.
§ 28. Vallavara alghinna määramine võõrandamisel
§ 29. Vallavara võõrandamise otsustamine
(1) Vallavara võõrandamise otsustab volikogu:
1) võõrandatakse kinnisasi, piiratud asjaõigused või vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid või võõrandatava vallavara turuväärtus on suurem kui 30 000 eurot;
2) Vara võõrandatakse tasuta või alla omahinna;
3) vara võõrandatakse otsustuskorras va juhul kui vara tegelik väärtus on alla 5000 euro.
(2) Vallavara võõrandamise otsustab vallavalitsus kui vallavara tegelik väärtus on 1000 eurot kuni 30 000 eurot või alla 5000 eurose väärtusega vallavara võõrandatakse otsustuskorras.
(3) Vallavara valitseja võib otsustada vallavara võõrandamise kui selle väärtus on kuni 1000 eurot. Hallatava asutuse eest korraldab vallavara võõrandamise ametiasutus.
(4) Vallavara võõrandamise lepingu ja võõrandamisel tagatise nõudmise korral hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavalitsus. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik.
(6) Osavallas asuva vallavara võõrandamise korral küsitakse eelnevalt osavallakogu arvamust.
(7) Vallavara võõrandamise lepingu allkirjastab kinnisasjade, piiratud asjaõiguste, aktsiate ja osade korral vallavanem või vallavanema poolt volitatud isik, teiste juhtudel vallavara valitseja.
§ 30. Vallavara tasuta võõrandamine
Vallavara võib tasuta võõrandada, kui:
§ 31. Otsustuskorras vallavara võõrandamine
2) vallavara omandaja pakub (osutab) vallale kohaliku omavalitsuse seadusjärgsete põhiülesannete täitmiseks vajalikke töid või teenuseid;
3) ostjaks on võõrandatava asja suhtes kehtivat kasutuslepingut omav isik või vara on kaasomandis;
4) vallavara väärtus on alla 5000 euro;
§ 32. Vallavara võõrandamine otsustuskorras pideva avaliku teavitamisega
(1) Kui vallavara võõrandamine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud, siis võib vallavara võõrandamise kuulutuse avaldada alaliselt avalikus interneti portaalis ja valla veebilehel.
§ 33. Varaga tutvumine
§ 34. Avalik enampakkumine
Avalik enampakkumine on vallavara müügi viis, kus müügileping sõlmitakse isikuga, kes on pakkunud kõige kõrgema ostuhinna ja nõustub kehtestatud lisatingimustega, kui need on kehtestatud.
§ 35. Avaliku enampakkumise viisid
Avalik enampakkumine viiakse läbi kas suulise või kirjaliku enampakkumisena vastavalt käesoleva määruse 6. peatükis sätestatud avaliku enampakkumise läbiviimise korrale.
§ 36. Avaliku enampakkumise teade
(1) Avaliku enampakkumise kohta avaldatakse teade valla koduleheküljel, maakonna ajalehes ja vajadusel ühes üleriigilises ajalehes vähemalt 10 päeva enne enampakkumise toimumist.
(2) Kodulehel avaldatavas võõrandamise teates tuleb avaldada vähemalt järgmised andmed:
2) kinnisvara puhul ka maatüki suurus, sihtotstarve ja kehtivad kitsendused;
(3) Ajalehes väldatava teate puhul tuleb avaldada vähemalt § 36 lõike 2 punktides 1, 8, 9, 11 nimetatud andmed koos viitega valla kodulehe aadressile.
§ 37. Enampakkumise tulemuste kinnitamine
Enampakkumise tulemused kinnitab ja vallavara võõrandamise otsustab vallavalitsus.
§ 38. Müügilepingu sõlmimine
§ 39. Otsuse kehtetuks tunnistamine
Kui parima pakkumise teinud isik ei ole määratud tähtajaks sõlminud müügilepingut, on vallavara võõrandamise otsustajal õigustehtud otsus kehtetuks tunnistada ja kutsuda lepingulistesse suhetesse paremuselt järgmise pakkumise teinud isik või korraldada uus pakkumine. Võitja poolt sissemakstud tagatisraha sellisel juhul ei tagastata.
§ 40. Eelläbirääkimistega pakkumine
§ 41. Vallavara võõrandamise eelläbirääkimistega pakkumise teade
Eelläbirääkimistega pakkumise korras vallavara võõrandamise teade avaldatakse valla koduleheküljel, maakonna ajalehes vähemalt 10 päeva enne pakkumiste esitamise tähtaega ning otsuses või korralduses ja teates peab olema märgitud:
§ 42. Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamine
Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab ja vallavara võõrandamise otsustab vallavalitsus.
§ 43. Avaliku enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha
(1) Osavõtutasu suuruse määrab otsustaja ning seda ei tagastata ühelegi isikule ja arvestatakse pakkumise kulude katteks.
(2) Tagatisraha suuruse määrab vallavara võõrandamise otsustaja, selle suurus on kuni 10% vallavara alghinnast kuid mitte vähem kui 25 eurot.
(3) Mittevõitnud osalejatele tagastatakse makstud tagatisraha 15 päeva jooksul peale pakkumise tulemuste kinnitamist vallavalitsuse poolt.
§ 44. Enampakkumise võitja
(3) enampakkumise võitja on kohustatud 15 päeva jooksul enampakkumise toimumise päevast, tasuma pakutud summa Lääne-Nigula Vallavalitsuse või kokkulepitud notari deposiitarvele arveldusarvele.
§ 45. Tulemuste kinnitamine või enampakkumise nurjunuks tunnistamine
5) enampakkumisel ei olnud nõutud arv osalejaid;
6) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku.
§ 46. Tulemustest teatamine
§ 47. Suulise enampakkumise avatuks kuulutamine
§ 48. Enampakkumisest osavõtjate registreerimine
(1) Enampakkumisest osa võtta soovijad või nende esindajad esitavad nõutud dokumendid. Peale seda registreeritakse nad osavõtjate lehel, millele kantakse osalejate nimed, nende elu- või asukohad ning annavad allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja lepingu tingimustest ning vara seisukorrast. Esindajad esitavad vastava volikirja. Kui osavõtutasu ja tagatisraha oli lubatud tasuda ka kohapeal, siis antakse enampakkumisest osa võtta soovijatele võimalus osavõtutasu ja tagatisraha tasumiseks enne enampakkumise algust.
(3) Kui enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osalejat või kui ilmunud osalejat (osalejaid) ei lubata pakkumisest osa võtta, loeb vallavarakomisjon enampakkumise nurjunuks.
§ 49. Registreerimisnumber
§ 50. Reeglite tutvustamine
Enne pakkumiste esitamist tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise reegleid ja kaebuste (protestide) esitamise korda ning teatab osalejate arvu, nende registreerimise numbrid ja enampakkumise sammu (minimaalse pakkumise määra). Reeglitega nõustumist kinnitavad osavõtjad allkirjaga.
§ 51. Pakkumiste esitamine
§ 52. Korraldustele allumine
Kõik osalejad ja saalis viibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma enampakkumise läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus nõuda korrarikkujate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise reegleid või ei ole täitnud läbiviija korraldusi. Vallavarakomisjonil on õigus lugeda enampakkumine nurjunuks, kui osalejad ei täida enampakkumise läbiviija korraldusi.
§ 53. Pakkumiste lõpetamine
(2) Osavõtja, kelle pakutud rendi- või ostuhind oli kõrgeim, annab enne lahkumist pakkumiste lehele allkirja selle kohta, et ta kohustub peale enampakkumise tulemuste kinnitamist võtma rendile enampakkumisel olnud vallavara või maksma vallavara eest pakutud hinda. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse rendi- või müügilepingu sõlmimiseks ning tagatisraha talle ei tagastata.
§ 54. Pakkumiste protokoll
§ 55. Kaebuste esitamine
Kaebused suulise enampakkumise läbiviimise kohta esitatakse enampakkumise päevale järgneva kolme tööpäeva jooksul kirjalikult vallavalitsusele.
§ 56. Kirjalikul enampakkumisel osalemine
3) kinnitust, et pakkuja on varaga tutvunud ja ei esita müügilepingu sõlmimisel ja selle järgselt pretensioone või nõudeid;
4) dokumenti ettenähtud osavõtutasu ja vajadusel tagatisraha tasumise või nõutud pangagarantii kohta. Osavõtutasu ja tagatisraha tasumist tõendava dokumendi puudumine ei ole pakkumuse tagasilükkamise aluseks kui vallavalitsuse pangakonto andmed võimaldavad tuvastada, et summad olid nõuetekohaselt ja tähtaegselt tasutud;
5) sõnade ja numbritega kirjutatud pakutud rendisummat või arvulist pakkumissummat ostuks;
6) rendi puhul tegevusalasid, millega rendipinnal kavatsetakse tegeleda;
§ 57. Pakkumiste registreerimine
§ 58. Pakkumiste avamine ja protokolli koostamine
§ 59. Pakkumised, mida arvesse ei võeta
§ 60. Kaebuste esitamine
§ 61. Kirjaliku enampakkumise korraldamine elektroonilise oksjonina
§ 62. Pakkumise esitamine
§ 63. Pakkumiste avamine
§ 64. Eelläbirääkimistele kutsumine ja pakkumise vormistamine
§ 65. Kaebuste esitamine
§ 66. Vallavara koormamise mõiste
§ 67. Reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine
(2) Valla omandis olevale kinnisasjale seab reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse volikogu.
§ 68. Isikliku kasutusõiguse seadmine
§ 69. Hoonestusõiguse seadmine
§ 70. Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamine
(4) Teadaanne hoonestusõiguse seadmisest enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras avaldatakse valla kodulehel ja vajadusel üleriigilises ajalehes vähemalt 15 päeva enne avalduste esitamise tähtpäeva.
§ 71. Hoonestusõiguse seadmise enampakkumine
(1) Enampakkumisel või konkursil võivad osaleda kõik isikud, kes on tasunud osavõtutasu ja tagatisraha ning on oma kirjalikus avalduses nõustunud hoonestusõiguse tingimustega.
§ 72. Hoonestusõiguse seadmine eelläbirääkimistega pakkumise korras
§ 73. Enampakkumise ja konkursi tulemuste kinnitamine
§ 74. Hoonestusõiguse leping
7. peatükk Vallavara mahakandmine ja nõuete hindamine
§ 75. Vallavara mahakandmine
2) kui ilmneb erinevusi olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav.
1) volikogu, kui vallavara jääkmaksumus on suurem kui 30 000 eurot;
2) vallavalitsus, kui vallavara jääkmaksumus on väiksem kui 30 000 eurot.
§ 76. Nõuete hindamine ja nõudest loobumine
1) volikogu, kui nõue on suurem kui 5000 eurot;
2) vallavalitsus, kui nõue on väiksem kui 5000 eurot.
(4) Vallavalitsusel on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud või vallale kasulik.
§ 77. Vallavara valitsemise kontroll
Käesoleva korra täitmist kontrollivad volikogu revisjonikomisjon ning vallavalitsuse eelarve ja raamatupidamise osakond.
§ 78. Määruste kehtetuks tunnistamine
1) Kullamaa Vallavolikogu 05.12.2008 määrus nr 26 „Kullamaa vallavara valitsemise kord“;
2) Martna Vallavolikogu 12.12.2001 määrus nr 17 „Martna valla vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord“ ja 24.03.2004 määrus nr 28 „Vallavara enampakkumisega müügikorra kinnitamine“;
3) Lääne-Nigula Vallavolikogu 17.04.2014 määrus nr 26 „Lääne-Nigula valla vallavara valitsemise kord“;
4) Noarootsi Vallavolikogu 22.02.2016 määrus nr 55 „Noarootsi valla vallavara valitsemise kord“;
5) Nõva Vallavolikogu 18.05.2012 määrus nr 4 „Nõva vallavara valitsemise kord“.

References: § 4

§ 6

§ 7

§ 10

§ 11

§ 12

§ 13

§ 17

§ 18

§ 19

§ 20

§ 21

§ 22

§ 23

§ 24

§ 25

§ 28

§ 29

§ 30

§ 31

§ 32

§ 33

§ 34

§ 35

§ 36

§ 37

§ 38

§ 39

§ 40

§ 41

§ 42

§ 43

§ 44

§ 45

§ 46

§ 47

§ 48

§ 49

§ 50

§ 51

§ 52

§ 53

§ 54

§ 55

§ 56

§ 57

§ 58

§ 59

§ 60

§ 61

§ 62

§ 63

§ 64

§ 65

§ 66

§ 67

§ 68

§ 69

§ 70

§ 71

§ 72

§ 73

§ 74

§ 75

§ 76

§ 77

§ 78

§ 4

§ 6

§ 7

§ 10

§ 11
 § 10
 § 25

§ 12

§ 13
 § 15

§ 17

§ 18

§ 19

§ 20

§ 21

§ 22

§ 23

§ 24

§ 25

§ 28

§ 29

§ 30

§ 31

§ 32

§ 33

§ 34

§ 35

§ 36
 § 36

§ 37

§ 38

§ 39

§ 40

§ 41

§ 42

§ 43

§ 44

§ 45

§ 46

§ 47

§ 48

§ 49

§ 50

§ 51

§ 52

§ 53

§ 54

§ 55

§ 56

§ 57

§ 58

§ 59

§ 60

§ 61

§ 62

§ 63

§ 64

§ 65

§ 66

§ 67

§ 68

§ 69

§ 70

§ 71

§ 72

§ 73

§ 74

§ 75

§ 76

§ 77

§ 78