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Timestamp: 2019-04-23 08:13:13+00:00

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La Secretaría en la Comunidad de propietarios de Cataluña | Iberley
La secretaría como uno de los órganos de gobierno en la Comunidad de propietarios en Cataluña
Los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios en Cataluña están regulados en el Título V, Capítulo III, Sección I, subsección III, de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro V del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales. El apdo. 1 del Art. 553.15 ,Código Civil Catalán señala que los órganos de gobierno son la presidencia, la secretaría y la junta de propietarios; por otro lado, el apdo. 2 del Art. 553.15 ,Código Civil Catalán indica que la comunidad puede encargar la administración a un profesional externo que cumpla las condiciones profesionales legalmente exigibles, incluyendo en este caso las funciones de administración también las de secretaría. En lo que respecta a la Secretaría, sus funciones están recogidas en el Art. 553.17 ,Código Civil Catalán aunque debe ser tenido en cuenta, igualmente, lo señalado en el Art. 553.28 ,Código Civil Catalán en relación con la custodia y teneduría de los libros de actas.
La Secretaría es uno de los órganos de la comunidad de propietarios en Cataluña, según establece el Art. 553.15 ,Código Civil Catalán, y en virtud de lo dispuesto en el mismo, puede caracterizarse por las siguientes notas:
Se trata de un órgano unipersonal.
Sus funciones deben ser ejercidas por un propietario o por la persona externa a la comunidad que asuma las funciones de administración.
Es designada por la Junta (o por el promotor del inmueble, en cuyo caso ejerce hasta la primera reunión de la junta de propietarios).
El cargo es reelegible y tiene una duración de un año, que se entiende prorrogado hasta que se celebre la junta ordinaria siguiente al vencimiento del plazo para el que se designó.
No se remunera, salvo que recaiga en persona ajena a la comunidad. En todo caso, genera el derecho a resarcirse los gastos ocasionados por el ejercicio del cargo.
El Art. 553.17 ,Código Civil Catalán se ocupa de las funciones de la Secretaría de la Comunidad de Propietarios en Cataluña, señalando que el secretario extiende las actas de las reuniones, realiza las notificaciones, expide los certificados y custodia, durante cinco años como mínimo, las convocatorias, las comunicaciones, los poderes, la documentación contable y los demás documentos relevantes de las reuniones y de la comunidad.
En lo que respecta a la custodia y la teneduría de los libros de actas, en el Art. 553.28 ,Código Civil Catalán, se establece que el secretario debe custodiar los libros de actas de la junta de propietarios, que deberán conservarse durante treinta años mientras exista el régimen de propiedad horizontal, o durante cinco años desde el momento en que se haya extinguido. En dichos libros se contendrán los acuerdos de la junta de propietarios, que deben legalizarse, al menos en catalán, o en aranés en Arán, en el registro de la propiedad que corresponda.
Propiedad horizontal en Cataluña
Órganos de gobierno de la comunidad
Secretaría ESTOY AQUÍ
Ley 5/2006 de 10 de May C.A. Cataluña (Libro Quinto del Código civil, relativo a derechos reales) VIGENTE
Boletín: Diario Oficial de Cataluña Número: 4640 Fecha de Publicación: 24/05/2006 Fecha de entrada en vigor: 01/07/2006 Órgano Emisor: Departamento De La Presidencia
Sentencia Civil Nº 59/2015, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 309/2014, 06-02-2015
Orden: Civil Fecha: 06/02/2015 Tribunal: Ap - Zaragoza Ponente: Perez Garcia, Pedro Antonio Num. Sentencia: 59/2015 Num. Recurso: 309/2014
Sentencia Civil Nº 55/2012, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1140/2010, 14-02-2012
Orden: Civil Fecha: 14/02/2012 Tribunal: Ap - Malaga Ponente: Melero Claudio, Inmaculada Num. Sentencia: 55/2012 Num. Recurso: 1140/2010
Sentencia Civil Nº 340/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 610/2013, 18-09-2015
Orden: Civil Fecha: 18/09/2015 Tribunal: Ap - Las Palmas Ponente: Suárez Ramos, Jesús ángel Num. Sentencia: 340/2015 Num. Recurso: 610/2013
Sentencia Civil Nº 277/2016, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 894/2014, 11-07-2016
Orden: Civil Fecha: 11/07/2016 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Portella Lluch, Maria Dolores Num. Sentencia: 277/2016 Num. Recurso: 894/2014
Sentencia CIVIL Nº 74/2017, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 925/2014, 02-03-2017
Orden: Civil Fecha: 02/03/2017 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Gomez Canal, Antonio Num. Sentencia: 74/2017 Num. Recurso: 925/2014
Normas de validez del libro de actas de la Comunidad de Propietarios
El disponer por parte de la Comunidad de Propietarios de un libro de actas debidamente diligenciado es una obligación que viene impuesta por el Art. 19 ,Ley 49/1960, de 21 de julio . Para conocer en detalle las reglas acerca de este diligenciamien...
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDAD/Dña. [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, en representación de D/Dña. [NOMBRE CLIENTE], según acredito mediante poder (apud acta / notaria...
Acta de constitucion de comunidad de propietarios
NOTA: Ejemplo de primer acta de la comunidad de propietarios, en la que se nombran los órganos de la comunidad, y se establecen el primer presupuesto y fondo de reserva. ACTA DE CONSTITUCION DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO SITO EN (1) ...
Modelos de instancias para legalizar el libro de actas en el Registro de la Propiedad
NOTA: Tal y como dispone el Artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga (...
Formulario de demanda de impugnación de acuerdo de comunidad de propietarios. No dejar actuar en representación de comunero
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, y de [NOMBRE_CLIENTE], con [DOMICILIO_CLIENTE] y DNI [NUMERO], en virtud de [ESPECIFICAR] (1), bajo la dirección letrada de D/Dña. [N...
Certificación literal de acuerdos del libro de actas. Junta de propietarios
NOTA: Por aplicación analógica del artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal, entendemos que será el secretario de la Comunidad de Propietarios el encargado de emitir las certificaciones en relación a la misma: "La certificación ...
Caso práctico: Convocatoria a Junta mediante email. Acreditación de la notificación
PLANTEAMIENTOUna comunidad de propietarios tiene la costumbre de convocar a las Juntas a través del correo electrónico. Nunca han acreditado la recepción de los correos electronicos. No obstante, uno de los comuneros demandó a la comunidad de pro...
Caso práctico: Vicios y defectos constructivos
PLANTEAMIENTO La Comunidad de Propietarios de una urbanización, interpuso demanda contra la constructora que ejecutó las obras del complejo inmobiliario. La demanda es instada por su presidente en calidad de representante legal de la misma. Sus p...
RESOLUCIÓN de 22 de mayo de 2003, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por inmobiliaria Mar Menuda, S. A, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Lloret de Mar, m ° 2, don Nicolás Nogueroles Peiró, a diligenciar un Libro de Actas de una mancomunidad de propietarios.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 22/05/2003
Resolución de 5 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de desafectación parcial de elemento común de un conjunto inmobiliario en régimen de propiedad horizontal con adjudicación a los propietarios de determinado elemento privativo para su vinculación a éste, mediante elevación a público de documento privado de compraventa del elemento desafectado.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 07/07/2015
Resolución de 20 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se deniega la práctica de determinados asientos.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 20/02/2019
Resolución de 1 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un acta de protocolización de acuerdos de una comunidad de propietarios.
Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado Fecha: 01/08/2013
Desde 89.96€

References: Artículo 19
 artículo 9

RESOLUCIÓN 

Resolución 

Resolución 

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