Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=15566
Timestamp: 2017-11-18 04:32:20+00:00

Document:
Decreto 405 de 2004 Alcalde Mayor
Por el cual se reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 59, ALFONSO LÓPEZ ubicada en la Localidad de USME.
Que la presente reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 59, ALFONSO LÓPEZ se elaboró de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 49, 50, 158, 295 a 300, 334, 385, 386 y 387, del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT). En este marco, la norma de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ), No. 59, ALFONSO LÓPEZ, se desarrolla como una herramienta de ordenamiento territorial, adopta una estructura básica de ordenamiento para la UPZ, estableciendo prioridades de acción e instrumentos gestión, en función de acercar la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, propendiendo al acceso de una mejor calidad de vida urbana de los habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.59, ALFONSO LOPEZ, se ha definido como una UPZ prioritaria de intervención del Subprograma de Mejoramiento Integral, de acuerdo con lo establecido en el artículo 296 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) por estar conformada con asentamientos humanos de origen ilegal, con uso residencial predominante de estrato 1, la cual presenta serias deficiencias de infraestructura, accesibilidad, equipamientos y espacio público; por lo tanto, y en cumplimiento del Artículo 295 del Decreto 190 de 2004 se orientarán las acciones de complementación, ordenamiento o adecuación requeridas tanto en el espacio urbano como en las unidades de vivienda.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.59, ALFONSO LÓPEZ, se localiza en el costado sur oriental de la ciudad, hace parte del área de influencia de la Operación Estratégica Nuevo Usme – Eje de integración – Llanos, Centralidad Eje de integración Llanos Nuevo Usme, la cual, de acuerdo con el artículo 71 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), tiene como directrices generales programar el desarrollo de usos urbanos y consolidar el sistema de áreas protegidas y de las áreas rurales, desarrollar un área de servicios y de actividades productivas, ligadas al intercambio con el oriente del país a lo largo de la Autopista al Llano, equilibrada con nuevas áreas de vivienda y promover la estructuración de un centro internacional y regional en la óptica de integración Caracas, Bogotá, Quito.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.59, ALFONSO LÓPEZ, se rige por el Tratamiento de Mejoramiento Integral, el cual constituye una categoría nueva a partir del POT que se aplica en los asentamientos de origen informal y otras áreas que presentan importantes deficiencias en la infraestructura o en el equipamiento urbano y que precisa una doble actuación: definir un conjunto de acciones para mejorar las condiciones del espacio público y privado y definir las normas para las construcciones populares adecuadas a su realidad.
Que adelantado el estudio técnico para la formulación de la estructura básica de ordenamiento y la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal UPZ No. 59, ALFONSO LÓPEZ, y de conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 298 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), se encontró lo siguiente: En términos del sistema de espacio público, la UPZ cuenta con 3.96 m2 de zona verde por habitante, sobre el promedio de la ciudad que corresponde a 4.7 m2 por habitante; en relación al sistema de movilidad, se cuenta con 37.89% de malla vial arterial construida y el 34.38% de malla vial local construida, sobre el promedio de la ciudad que corresponde al 4.6% y al 20% respectivamente; en términos del sistema de equipamientos de educación y bienestar social se cuenta con 2 m2 por estudiante sobre el promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que adoptada la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal UPZ No.59, ALFONSO LÓPEZ se busca: En términos de espacio público llegar a 6.5 m2 de zona verde; por habitante, en relación al sistema de movilidad, en lo que se refiere a la Malla Vial Arterial, se propone construir un 2% de las 5.9 Has que hacen falta, y en cuanto a la malla vial local, Corredores de Movilidad Local - CML, se propone construir un 4.5% de las 20.18 has, que hacen falta; en relación al sistema de equipamiento de educación y bienestar social se requiere llegar al promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que a partir de la definición de la estructura urbana; de conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 300 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), para la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) Nº 59, ALFONSO LÓPEZ, se adelantarán los procesos de legalización y regularización, cuando haya lugar a ello.
Que la Administración Distrital, llevó a cabo un proceso de participación ciudadana, cuya primera fase consistió en la realización de dos talleres de trabajo, adelantados los días 15 de noviembre y 6 de diciembre de 2003, respectivamente, con líderes comunitarios y autoridades de la localidad, donde se presentó a consideración la propuesta de estructura urbana y de ficha normativa y el anteproyecto de decreto para la Unidad de Planeamiento Zonal No.59, ALFONSO LÓPEZ, así mismo, se dejaron instalados buzones para los aportes de la ciudadanía.
Que posteriormente y a partir de las inquietudes expuestas por los ciudadanos, tanto en los talleres como las recibidas en los buzones ubicados en las dependencias de la Localidad de Usme, se ajustó la propuesta de ordenamiento, de reglamentación, las políticas y estrategias formuladas. Adicionalmente, se adelantó entre otros, el análisis y medición de los impactos de naturaleza socioeconómica, urbanística y de infraestructura, que el proyecto normativo tendría sobre la zona, así mismo, se formuló el capítulo de instrumentos de gestión y los hechos generadores de participación en plusvalía. Las memorias del proceso fueron remitidas mediante oficio No. 2-2004-27750 de fecha 23 de noviembre de 2004 dirigido a la Alcaldía Local de Usme, con el propósito de que dicha Entidad las divulgue a la comunidad.
Que para la adopción de la normativa urbanística contenida en el Decreto que reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.59, ALFONSO LÓPEZ, sirvieron de base los estudios y resultados de los análisis de las siguientes variables y procesos:
El objetivo general de ordenamiento urbano y de la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) Nº 59, ALFONSO LOPEZ, es contribuir al mejoramiento de la calidad de vida acercando la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, mediante la orientación de acciones de ordenamiento, complementación o adecuación, consignadas en el presente decreto que serán operadas por el Subprograma de Mejoramiento Integral; así mismo, la reglamentación busca consolidar el carácter residencial de la zona y dinamizar económicamente la UPZ , promoviendo el desarrollo de actividades productivas y de servicios que permitan la articulación con la Operación Estratégica Nuevo Usme – Eje de integración – Llanos,
El conjunto de acciones que orientan las políticas específicas para la UPZ, se enmarcan dentro de los objetivos y políticas definidos en el Artículo 6 del Capítulo 1 del Título II del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT).
Adelantar acciones urbanísticas que permitan consolidar la estructura urbana adoptada, el aprovechamiento del territorio y la optimización del uso del suelo, mediante: La consolidación de la UPZ con carácter residencial, la definición de áreas con modalidad de intervención reestructurante, la definición de carácter zonal de la centralidad Alfonso López , la recuperación ambiental del costado occidental del Parque Ecológico de Montaña Entre Nubes – Cuchilla del Gavilán y la recuperación ambiental de los corredores ecológicos de Ronda - Quebrada Yomasa, así como de la Quebrada Caño Chuniza y Quebrada Medianía.
a) En relación con la estructura ecológica principal.
1. Consolidar un área de transición entre el borde occidental del Parque Ecológico de montaña Entre Nubes – Cuchilla del Gavilán y la zona urbana de la UPZ, mediante, control de índices de edificabilidad, proyectos de protección, restauración, mantenimiento ambiental y planes participativos de borde.
2. Integrar los elementos ambientales constituidos por el Río Tunjuelito y el Parque Ecológico de montaña Entrenubes - cuchilla del Gavilán, mediante la recuperación ambiental del corredor ecológico de ronda de la Quebrada Yomasa, la Quebrada Caño Chuniza y la Quebrada Medianía.
3. Recuperación geomorfológica de los predios sujetos a desarrollar, mediante acciones coordinadas con el DAMA, DPAE y el DAPD.
1. Mejorar la conectividad de la UPZ No.59, ALFONSO LOPEZ, y el área sur de la ciudad, mediante las inversiones en proyectos de construcción de las Avenida el Páramo, Boyacá, y Autopista al Llano.
2. Garantizar los niveles de movilidad y accesibilidad al transporte público y la conectividad entre los barrios de la UPZ, mediante la formulación y adopción de los Corredores de Movilidad Local – CML, definidos en la estructura básica de ordenamiento de la UPZ y la priorización de las inversiones a través del Programa de Mejoramiento Integral en proyectos que permitan su adecuación mantenimiento y/o recuperación según corresponda.
3. Garantizar los niveles de movilidad y accesibilidad al transporte público y la conectividad entre los barrios de la UPZ, mediante la formulación y adopción de los corredores de movilidad local – CML, definidos en la estructura básica de ordenamiento de la UPZ, consignada en la plancha No.1, y la priorización de las inversiones a través del Subprograma de Mejoramiento Integral en proyectos que permitan su adecuación, mantenimiento y/o recuperación según corresponda.
4. Consolidar un sistema integral de movilidad a partir del sistema de transporte masivo (Portal de Usme – rutas alimentadoras), transporte público (Corredores de movilidad local - CML) y modos alternativos de transporte como la bicicleta (Corredor Ecológico de ronda Quebrada Yomosa).
5. Generar áreas estratégicas de integración zonal, para la localización de equipamientos y espacio público, de carácter urbano y zonal, teniendo en cuenta el déficit existente, mediante la destinación de suelo y la delimitación de sectores con tratamiento de Mejoramiento Integral con modalidad de Intervención Reestructurante.
6. Completar las redes necesarias de los sistemas generales de servicios públicos para alcanzar la cobertura total dentro del área de la UPZ.
1. Dinamizar económicamente la UPZ, orientando la localización de actividades de comercio, industria y servicios de escala regional, metropolitana y urbana, sobre vías de la malla vial arterial, los usos zonales sobre los Corredores de Movilidad Local y en las áreas con modalidad de Intervención Reestructurante, para, entre otros objetivos, generar empleo local a partir de la conformación de actividades de carácter regional, urbana y zonal en la UPZ.
2. Mejorar la productividad de la UPZ, mediante la integración regional, urbana y zonal, garantizando la movilidad y conexión del área residencial de la misma con el área delimitada como Operación Estratégica Nuevo Usme – Eje de integración – Llanos, el Portal de Usme, Operación Estratégica Río Tunjuelito – Centralidad Danubio y el Parque Ecológico de montaña Entrenubes – Cuchilla de gavilán, según Plancha No.1 de estructura urbana.
2. En relación con la aplicación de los instrumentos de gestión.
ARTÍCULO 2. ESTRUCTURA BÁSICA DE LA UPZ No. 59 ALFONSO LÓPEZ.
La estructura básica urbana de la zona, consignada en la plancha No.1 que hace parte del presente Decreto, contempla la articulación de los elementos de la estructura ecológica principal, estructura funcional y de servicios y estructura socio-económica y espacial; y tiene por objeto establecer directrices de ordenamiento y generar pautas para la aplicación de los instrumentos de gestión para la UPZ No. 59, ALFONSO LÓPEZ.
Las zonas pertenecientes a la UPZ No. 59 ALFONSO LÓPEZ, que se identifican a continuación constituyen suelo de protección según artículo 146 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), y se rigen por las siguientes disposiciones:
Autopista al Llano V - 2
Avenida Boyacá V - 2
Avenida el Páramo V - 3.
Artículos 98 a 103 Decreto 190 de 2004 ( compilación POT)
Artículos 100 Decreto 190 de 2004 (Compilación POT.
Las zonas pertenecientes a la UPZ No.59, ALFONSO LOPEZ, que se identifican a continuación y que se encuentran señaladas en la plancha No.1 de este decreto, presentan restricciones para su desarrollo de la siguiente manera:
Los trazados de vías pertenecientes a la malla vial arterial, intermedia, local y las alamedas, constituyen pautas de diseño obligatorios en cuanto a su conectividad y articulación al espacio público de la UPZ No.59, ALFONSO LÓPEZ, tales elementos serán precisados en la medida en que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, adopte mediante resolución los proyectos de alamedas, espacios peatonales y vías de la malla arterial y local.
Artículos 239, 240, 241, 242, 243, 258, 259 a 260. Decreto 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículos 103, 240, 245 a 247, 249, 263 a 267 Decreto 190 de 2004. (Compilación POT).
Los predios urbanizables menores a diez (10) hectáreas de área neta urbanizable, se regirán por lo dispuesto en los artículos 361 y 362 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT) y demás disposiciones reglamentarias, y se regularán por las directrices establecidas en la ficha reglamentaria del sector normativo correspondiente, así como en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público, para efectos de la localización de cesiones para parques y equipamientos.
Los predios urbanizables, cuyo total de cesiones públicas para parques y equipamientos que sean menor o igual a 2000 metros cuadrados, no podrán cancelar su equivalente en dinero con destino al fondo para pago compensatorio de cesiones, según artículos 362 y 436 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT) y el Decreto 323 de 2004.
ARTÍCULO 3. RESERVAS VIALES DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No.59, ALFONSO LÓPEZ.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, definirá con detalle las zonas de reserva vial de la UPZ No. 59, ALFONSO LÓPEZ y las señalará en la cartografía oficial, tomando en consideración las siguientes definiciones preliminares:
Oriente y Norte
El Límite oriental de la UPZ.
Autopista al Llano, por Avenida Usmínia por Avenida Páramo.
PARÁGRAFO: Para la adopción de los Corredores de Movilidad Local en la UPZ No.59 ALFONSO LOPEZ, el Departamento Administrativo de Planeación Distrital expedirá el acto administrativo correspondiente, que defina las secciones transversales viales, a partir de la estructura urbana, consignada en la plancha No.1, los estudios técnicos y los planos de los desarrollos legalizados.
REGLAMENTACIÓN DE LA UPZ No.59, ALFONSO LÓPEZ.
Condicionado a estudio por parte de la DPAE.
Se rige por lo dispuesto en los Artículos 340, 342, 361, 362, 365 del Decreto del Decreto Distrital 190 del 2004 (Compilación POT).
Artículos 360, 385 y 387 del Decreto 190 del 2004 y por el Cuadro de Usos y el Artículo 8 del presente decreto.
Se rige por lo dispuesto en los artículos 254 362, 363 del Decreto del Decreto Distrital 190 del 2004 (Compilación del POT).
Se rige por lo dispuesto en los artículos 341 362 y 363 del Decreto del Decreto Distrital 190 del 2004 (Compilación del POT).
ARTÍCULO 5. FICHAS REGLAMENTARIAS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No.59, ALFONSO LÓPEZ. Derogado por el parágrafo 2 del art. 465, Decreto Distrital 364 de 2013
Atendiendo las falencias propias de la UPZ No. 59, ALFONSO LOPEZ, en las áreas objeto del Mejoramiento Integral, no se autoriza la cancelación de compensaciones para estacionamientos al Fondo para el Pago Compensatorio de estacionamientos.
a) La reglamentación adoptada para los Tratamientos de Consolidación urbanística, respecto de los siguientes aspectos: antejardines y retrocesos; sótanos y semisótanos, rampas y escaleras, voladizos, alturas y aislamientos, edificaciones permanentes, adosamiento y pareamiento de edificaciones en tipología aislada y englobe de predios.
SECTOR 2, 4, 6 – DE TRANQUILIDAD (RESOLUCIÓN 8321/83)
SECTORES 1, 3, 4, 7 – RESIDENCIAL (RESOLUCIÓN 8321/83)
SOBRE SECTOR 5 y en los CML Y MALLA VIAL ARTERIAL – COMERCIAL (RESOLUCIÓN 8321/83)
De conformidad con los componentes principales previstos en el artículo 298 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT), se priorizaron para la UPZ No.59, ALFONSO LOPEZ, las siguientes acciones:
Construcción de redes locales de alcantarillado pluvial.
Construcción del alcantarillado pluvial para la totalidad de la UPZ.
Consolidación de los ejes de la malla vial arterial y de los corredores de movilidad local, que sirvan de conectores entre la UPZ No.59, ALFONSO LOPEZ, con las UPZ vecinas, con la operación estratégica centralidad Danubio y con a Operación Estratégica Nuevo Usme Eje de integración Llanos.
Construcción total de la autopista al Llano, la avenida el Páramo y la Avenida Boyacá.
Construcción de los Corredores de Movilidad Local faltantes, según definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No.59, ALFONSO LOPEZ, plancha No.1.
Mejoramiento de los Corredores de Movilidad Local, entre otros las calles 93 y 97 sur, y la carrera 6 este, según definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No.59, ALFONSO LOPEZ.
Construcción de las alamedas sobre el corredor ecológico de las Quebradas Yomasa y Medianía.
Construcción, mejoramiento y ampliación de CML. (Corredores de Movilidad Local) según definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No.59, ALFONSO LOPEZ, plancha No.1
Ampliación de la oferta actual dentro de las áreas que cubren los sectores normativos del Tratamiento de Mejoramiento Integral con modalidad Reestructurante, especialmente de Educación, Salud y Bienestar Social.
Mejoramiento y reforzamiento estructural de colegios (El Bosque sede B – Chicó Sur, Estanislao Zuleta sede A – Alborada.
Generación de nuevas áreas para la construcción de parques de escala urbana y zonal, según Plancha No.2 de sectores normativos y fichas de usos correspondientes - Sector Normativo No. 4.
Generación de parques vecinales y de bolsillo en los desarrollos: Villa Hermosa, Alfonso López (Buenos Aires), Chapinerito, Buenos Aires, El Uval II, San Felipe Usme, La Reforma y El Progreso II, Alfonso López y El Triángulo, entre otros.
Construcción de la Avenida El Páramo y La ampliación de la Autopista al Llano.
Construcción de equipamientos comunitarios, salones comunales y casa vecinales.
1. Consolidar un borde de transición entre la franja occidental del Parque Ecológico de montaña Entre Nubes – Cuchilla del Gavilán y la zona urbana de la UPZ
2. Recuperación ambiental de las ronda de las Quebradas Yomasa y Medianía como integrador de los elementos ambientales: Río Tunjuelo y el Parque Ecológico de montaña Entre Nubes.
Recuperación ambiental, restauración y reforestación de la zona de ronda de las Quebradas Yomasa y Medianía.
Diseño y ejecución de obras de protección y espacio público, (alamedas, senderos peatonales, etc. Así como, construcción y adecuación de gaviones o muros de contención para evitar deslizamientos.
Formulación del Plan de manejo del Corredor Quebrada Yomasa con equipamientos recreativos y deportivos colindantes y externos al corredor, según Art. 102 del Decreto 190 DE 2004 ( Compilación del POT):
Construcción de un puente peatonal que comunique la UPZ Alfonso López con la UPZ Gran Yomasa.
Saneamiento de cauces y/o proyectos de adecuación hidráulica de la Quebradas Yomasa, Medianía y Caño Chuniza.
Programas de pactos participativos de borde para evitar ocupación ilegal de las áreas delimitadas como zona de manejo y preservación ambiental de la ronda de las Quebradas Yomasa y Medianía.
3. Reasentamiento de población localizada en zonas de alto riesgo no mitigable, y compra de predios afectados por intervenciones de reordenamiento territorial, por obra pública y/o por línea de alta tensión.
Adquisición de predios sobre la Malla vial arterial: Autopista al Llano, Avenida El Páramo, según diseños definitivos del IDU.
Reasentamiento de familias en el desarrollo La Orquídea II Sector.
ARTÍCULO 11. CARGAS URBANÍSTICAS EN LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL No. 59, ALFONSO LÓPEZ.
En acatamiento a lo dispuesto en los artículos 28 a 38 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilación del POT), y con el propósito de reducir las inequidades propias del desarrollo y financiar sus costos urbanos con cargo a sus beneficiarios, constituyen cargas urbanísticas en la UPZ No. 59, ALFONSO LOPEZ:
Suelo requerido para la consolidación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial que cruza la UPZ, en especial la Avenida Boyacá y Autopista al Llano.
Suelo requerido para obtener los tramos faltantes de los Corredores de Movilidad Local – CML, cuando haya lugar a ello. Según plancha de estructura urbana básica de la UPZ adoptada en este Decreto.
Suelo requerido para la preservación ambiental de la ronda Quebrada Yomasa y Quebrada Medianía.
Suelo requerido para localizar nuevas zonas verdes y equipamientos al servicio de la población residente en la zona.
De conformidad con las políticas y estrategias adoptadas para el ordenamiento territorial en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 59, ALFONSO LÓPEZ, (artículo 1 del presente decreto), constituyen mecanismos de gestión de suelo asociados a la conformación de sistemas generales, entre otros, los previstos en la reglamentación relativa a la participación distrital en plusvalías, la valorización, el sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios, y aquellos asociados a los distintos tratamientos urbanísticos e instrumentos de planificación, entre los cuales se destaca:
A. Con el propósito de consolidar la ronda de las Quebradas Yomasa y Medianía, como elementos básicos de integración del sistema de espacio público de la UPZ y como elemento articulador del Río Tunjuelo y el Parque Ecológico de montaña Entrenubes:
Reparto de cargas y beneficios: Las fracciones de esta zona aún no adquiridas por las entidades públicas deberán, cuando sea viable, ser transferidas al Distrito Capital, mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios que se defina para el tratamiento de Desarrollo, y demás disposiciones que lo reglamenten, en el marco de lo previsto en los artículos 262 y 263 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Localización de cesiones para parque en la ronda de las Quebradas Yomasa y Medianía en el marco de los mecanismos de generación de espacio público establecidos para el tratamiento de desarrollo, para los predios sujetos a este tratamiento que contengan zonas de manejo y preservación ambiental, se localizarán las cesiones destinadas para parque en tales zonas, en un porcentaje de hasta el 30%, según lo determine el POT y los instrumentos que lo desarrollen.
B. Con el propósito de consolidar el subsistema vial, de tal manera que la malla vial arterial complementaria articule adecuadamente la zona al sistema generador de movilidad de la ciudad, y propender que la malla vial local mejore la accesibilidad al conjunto de sectores de la UPZ No. 59, ALFONSO LÓPEZ, se aplicarán los siguientes mecanismos e instrumentos de gestión:
Cesiones para la conformación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial en el tratamiento de desarrollo: Las áreas demarcadas como zonas de reserva para el trazado de vías arterias – artículo 3 del presente decreto, aún, no adquiridas por las entidades públicas, deberán, cuando sea viable, ser transferidas al Distrito Capital mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios que se defina para el tratamiento de Desarrollo, en el marco de lo previsto en el artículo 262 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT) y demás disposiciones que lo complementen.
Cesiones para la consolidación del subsistema de Corredores de Movilidad Local en el Tratamiento de Desarrollo: en los terrenos en que se adelanten los procesos de urbanización se deberá prever, con destino a la consolidación del subsistema vial de la zona, el suelo requerido para la construcción de vías del subsistema de Corredores de Movilidad Local, como área de cesión gratuita y obligatoria.
Cesiones para la consolidación del subsistema de Corredores de Movilidad Local, en sectores en los que no se hubiere previsto alguna de las vías señaladas en el artículo 11, literal B del presente Decreto, se podrá proponer a la autoridad competente el mecanismo de valorización por beneficio local u otro mecanismo que se reglamente en el marco del sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios previsto por el POT.
Cesiones obligatorias en tratamiento de Desarrollo, los terrenos urbanizables sometidos al tratamiento de desarrollo, deberán localizar las cesiones para parques y equipamientos de forma tal que se articulen con los elementos definidos en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público – Plancha No.1.
Con el objeto de generar espacio público en la UPZ No.59, ALFONSO LÓPEZ, se demarca el sector normativo No.4, identificado en la plancha No.2, al cual se le asigna la modalidad reestructurante dentro del Tratamiento de Mejoramiento Integral, en el cual podrán implementarse planes parciales, planes de implantación de equipamientos o unidades de actuación urbanística que generen zonas verdes y viales locales que atiendan a los lineamientos de las estructura urbana básica consignada en la plancha No.2.
Para efectos del mantenimiento y/o consecuente recuperación de los parques que se adquieran, construyan, cofinancien o adecuen, según el caso, podrán destinarse los recursos provenientes del Fondo para Pago compensatorio de cesiones públicas de conformidad con el Decreto Distrital 323 de 2004, y corresponderá a la Entidad Distrital competente el desarrollo de las actividades relacionadas con la arborización, alumbrado, amoblamiento y las demás a que haya lugar.
D. Con el propósito de consolidar el sistema de equipamientos de la Unidad de Planeamiento Zonal No.59, ALFONSO LÓPEZ, asegurando la mitigación de impactos negativos derivados de su implantación en la zona, así como adecuadas condiciones de accesibilidad para el conjunto de sus habitantes:
Planes de Regularización y Manejo: Los establecimientos con usos dotacionales de escala Urbana y zonal, existentes a la fecha de entrada en vigencia del Decreto 619 de 2000 que no cuenten con licencia o cuya licencia solo cubra parte de su edificaciones, deberán someterse al correspondiente Plan de Regularización y Manejo, en los términos establecidos por el por el artículo 430 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y sus disposiciones reglamentarias. Adicionalmente, los usos dotacionales educativos se regirán a su vez, por lo dispuesto en el Decreto 440 de 2003 y las normas que lo modifiquen o complementen.
Planes de Implantación: En estos planes, la aplicación del principio de distribución equitativa de cargas y beneficios estará vinculada a la mitigación de los posibles impactos urbanísticos negativos que se generen en su entorno.
Para el caso de la UPZ No.59, ALFONSO LÓPEZ, se estableció que hay potencial de mayor aprovechamiento por asignación de nuevas áreas de actividad o por asignación de mayor edificabilidad, en los predios localizados dentro de sectores normativos de Mejoramiento Integral, en cualquiera de sus modalidades, que queden localizados frente a los ejes de la malla vial arterial-MVA, y para todos los predios localizados en áreas con Intervención Reestructurante.
De conformidad con el Acuerdo 118 de 2003 las zonas con efecto plusvalía para la UPZ No.59, ALFONSO LÓPEZ, son:
3-MVA-1, 3-MVA-2, 3-MVA-3, 3-MVA-4.
4-MVA-6. (Nota 2).
Para los predios de la UPZ No.59, ALFONSO LOPEZ, localizados en los sectores normativos 3 Y 4 según plancha Número 3.
Para los predios de la UPZ No 59, ALFONSO LÓPEZ, localizados en el sector 4 - Áreas con modalidad de intervención reestructurante. Según plancha Número 3.
De conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 295 a 300, 458 y 459 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT), en las zonas de aplicación del Tratamiento de Mejoramiento Integral y según las definiciones de la estructura urbana de la UPZ No.59, ALFONSO LÓPEZ, (artículo 2 del presente decreto), se adelantarán los procedimientos de legalización y regularización, cuando haya lugar a ello.

References: artículo 296
 Artículo 295
 artículo 71
 artículo 298
 artículo 300
 Artículo 6

ARTÍCULO 2
 artículo 146
 resolución 

ARTÍCULO 3
 Artículo 8

ARTÍCULO 5
 artículo 298

ARTÍCULO 11
 artículo 3
 artículo 262
 artículo 11
 artículo 430