Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20Brandenburg&Datum=02.04.2008&Aktenzeichen=3%20U%2080/07
Timestamp: 2020-03-29 21:54:26+00:00

Document:
OLG Brandenburg, 02.04.2008 - 3 U 80/07 - dejure.org
https://dejure.org/2008,5265
OLG Brandenburg, 02.04.2008 - 3 U 80/07 (https://dejure.org/2008,5265)
OLG Brandenburg, Entscheidung vom 02.04.2008 - 3 U 80/07 (https://dejure.org/2008,5265)
OLG Brandenburg, Entscheidung vom 02. April 2008 - 3 U 80/07 (https://dejure.org/2008,5265)
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§ 126 BGB, § 566aF BGB, § 550nF BGB
Langfristiger Gewerberaummietvertrag: Schriftformerfordernis für ein einvernehmliches Vorverlegen des Mietbeginns; Rechtsmissbräuchlichkeit einer Mieterkündigung nach 10jähriger einvernehmlicher Vertragsdurchführung
Anspruch auf rückständige Gewerbepacht und die Feststellung des Fortbestehens eines Pachtvertrages; Kündigungsausschließende formwirksame Laufzeitvereinbarung in einem Pachtvertrag; Rechtsmissbräuchliche Berufung auf die Formnichtigkeit eines Pachtvertrages; Treuwidrige ...
BGB § 126; BGB § 139; BGB § 550; BGB § 566 (a.F.)
Schriftformfehler bei befristetem Mietvertrag
LG Cottbus, 08.03.2007 - 4 O 351/06
NZM 2008, 406
Ferner werden Verträge über die entgeltliche Überlassung voll eingerichteter Hotels, Krankenhäuser oder Gaststätten als Pachtverträge eingeordnet (…Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete, 2. Aufl., zu Kap. 1 RdNr. 21 m.w.N.; OLG Brandenburg NZM 2008, 406).
Da nach § 550 BGB Schriftform vorgesehen ist, hat diejenige Partei, die sich trotz Kündigung auf das Fortbestehen des Vertrages beruft, die Einhaltung der Schriftform zu beweisen (OLG Brandenburg NZM 2008, 406; OLG Rostock NZM 2002, 955; LF zu Kap 6 Nr. 106).
Die Berufung des Beklagten auf ein rechtsmissbräuchliches Verhalten des Klägers ist in Folge dessen ausgeschlossen, weil er selbst nicht schutzwürdig ist angesichts seiner Kenntnis der Formbedürftigkeit (OLG Brandenburg, NZM 2008, 406, Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Aufl. § 550 Rdn. 67; siehe auch BGH NZM 2008, 484 am Ende und das nach der mündlichen Verhandlung veröffentlichte Urteil OLG Rostock NZM 2008, 646, das den grundsätzlichen, schon während des Prozessverlaufs gefassten Ansatz des Gerichts in dieser Frage zutreffend wiedergibt).

References: § 126
 § 566
 § 550
 § 126
 § 139
 § 550
 § 566
 § 550
 § 550
 BGH