Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/va-d92-2009.html
Timestamp: 2016-12-04 14:24:39+00:00

Document:
Vigencia desde 08 de Julio de 2009. Esta revisión vigente desde 21 de Mayo de 2015
Inexactitudes, falsedades u omisiones de carácter esencial
Plazo de adaptación de las viviendas turísticas que se hallen inscritas en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana
Excepciones al ámbito de aplicación de la norma
Definición de empresas gestoras de viviendas turísticas
Comunicación del inicio de la actividad
Inscripción en el Registro de las empresas gestoras
Baja en el Registro de las empresas gestoras
Comunicación de dedicación al uso turístico de viviendas turísticas. Altas y modificaciones en el registro
Entrega de los alojamientos
Documento de autorización y responsabilidad
Clasificación turística, inscripción y baja en el Registro
Obligación de comunicar modificaciones
Depósito por pérdida o deterioro de instalaciones
Resolución del contrato de alojamiento turístico
. REQUISITOS TÉCNICOS DE CLASIFICACIÓN EXIGIBLES A LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS
. COMUNICACIÓN/DECLARACIÓN RESPONSABLE RELATIVA A LA ACTIVIDAD DE LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS DE LA COMUNITAT VALENCIANA.
DOCV 2 Noviembre. Corrección de errores D 91/2009 de 3 Jul. y D 92/2009 de 3 Jul.CA Valenciana (reglamentos reguladores de viviendas turísticas) Afectaciones recientes
D 75/2015 de 15 May. CA Valenicana (regula los establecimientos hoteleros) Ocultar / Mostrar comentarios Número 2 del artículo 3 derogado por la disposición derogatoria única del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 75/2015, 15 mayo, del Consell, regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunitat Valenciana («D.O.C.V.» 20 mayo)
D 22/2012 de 27 Ene. CA Valenciana (turismo activo) Ocultar / Mostrar comentarios Apartado 2 del artículo 15 redactado por la Disposición adicional segunda del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 22/2012, 27 enero, del Consell, regulador del turismo activo en la Comunitat Valenciana («D.O.C.V.» 1 febrero).
D 206/2010 de 3 Dic. CA Valenciana (modificación de los decretos reguladores del alojamiento turístico) Ocultar / Mostrar comentarios Anexo I del Reglamento renumerado por el artículo 5.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana («D.O.C.V.» 10 diciembre). Su contenido literal se corresponde con el del anterior anexo único.
En virtud de lo anterior, oídos los sectores y Administraciones Públicas afectadas, a propuesta de la consellera de Turismo, conforme con el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana y previa deliberación del Consell, en la reunión del día 3 de julio de 2009, DECRETO
Adecuación a la nueva normativa Las viviendas turísticas ya existentes en las que se acometan obras sustanciales de rehabilitación o reforma deberán adaptarse a lo dispuesto en el presente Decreto, comunicándolo ante el Servicio Territorial de Turismo de la provincia donde se ubiquen.
Normativa aplicable a los expedientes en tramitación Los procedimientos de clasificación de viviendas turísticas iniciados con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto seguirán tramitándose de conformidad con lo dispuesto en la anterior normativa, salvo que voluntariamente se acojan a ésta.
Plazo de adaptación de las viviendas turísticas que se hallen inscritas en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana Los propietarios, titulares y empresas gestoras que tengan viviendas turísticas actualmente inscritas en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana podrán comunicar, en el plazo de tres años contados a partir de la entrada en vigor del presente Decreto, la clasificación en alguna de las categorías previstas en él. Transcurrido este plazo, se clasificarán de oficio en la categoría estándar.
Habilitación para el desarrollo reglamentario Se faculta al conseller competente en materia de turismo para dictar las disposiciones necesarias en cumplimiento y desarrollo del presente Decreto.
Reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana CAPÍTULO IDISPOSICIONES GENERALES
Objeto y ámbito de aplicación El presente reglamento tiene por objeto la ordenación turística de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, que, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana, se dediquen a la cesión de su uso y disfrute.
Definición de vivienda turística 1. Se consideran viviendas turísticas los inmuebles, cualquiera que sea su tipología, cuyo uso se ceda mediante precio, con habitualidad, en condiciones de inmediata disponibilidad, y con fines turísticos, vacacionales o de ocio.
Excepciones al ámbito de aplicación de la norma 1. Quedan exceptuados del ámbito de aplicación objetivo de esta norma:
Número 2 del artículo 3 derogado por la disposición derogatoria única del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 75/2015, 15 mayo, del Consell, regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunitat Valenciana («D.O.C.V.» 20 mayo)Vigencia: 21 mayo 2015
Definición de empresas gestoras de viviendas turísticas Se consideran empresas gestoras de viviendas turísticas las personas jurídicas o físicas cuya actividad profesional, principal o no, consista en la cesión a título oneroso del uso y disfrute de, al menos, cinco viviendas turísticas, con independencia de su ubicación o no en un mismo edificio o complejo y de cuál sea el título que les habilite para hacerlo.
CAPÍTULO IIEMPRESAS GESTORAS
Comunicación del inicio de la actividad El ejercicio de la actividad de cesión del uso y disfrute de viviendas turísticas por parte de las empresas definidas en el artículo 4 requerirá, con carácter preceptivo, su comunicación a la administración Turística.
Inscripción en el Registro de las empresas gestoras 1. El inicio de la actividad de la empresa gestora se comunicará, mediante impreso normalizado y a los efectos de su inscripción en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana - en adelante, el Registro -, al Servicio Territorial de Turismo de la provincia donde esté ubicado el mayor número de viviendas turísticas, adjuntando la siguiente documentación:
Baja en el Registro de las empresas gestoras 1. La baja en el Registro de las empresas gestoras de viviendas turísticas podrá producirse por alguna de las siguientes causas:
CAPÍTULO IIIOBLIGACIONES COMUNES A PROPIETARIOS, TITULARES Y EMPRESAS GESTORAS
Comunicación de dedicación al uso turístico de viviendas turísticas. Altas y modificaciones en el registro 1. Las viviendas turísticas obtendrán la inscripción en el Registro mediante la comunicación del interesado acerca de su dedicación al uso turístico, realizada en impreso normalizado y dirigida al Servicio Territorial de Turismo de la provincia donde éstas radiquen, indicando su dirección, número de plazas y cuantos requisitos sean necesarios para su clasificación. La citada comunicación será preceptiva para el ejercicio de la actividad y contendrá una declaración responsable del interesado en la que expresamente dejará constancia de la disponibilidad del inmueble y de que en la vivienda concurren los requisitos exigidos por este decreto para su clasificación en la categoría solicitada. Además, cuando así resulte preceptiva en virtud de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de Vivienda de la Comunitat Valenciana, o norma que la sustituya, el interesado acompañará la licencia de primera ocupación.
Número 2 del artículo 8 derogado por la disposición derogatoria única del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 75/2015, 15 mayo, del Consell, regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunitat Valenciana («D.O.C.V.» 20 mayo).Vigencia: 21 mayo 2015
Entrega de los alojamientos 1. Los propietarios, titulares o empresas gestoras de viviendas turísticas, inscritas o no, deberán mantener los alojamientos que cedan turísticamente en perfecto estado de habitabilidad, en concordancia con su categoría y con la descripción hecha a la administración Turística.
– La publicidad, la oferta y la gestión de las viviendas turísticas se ajustará a las exigencias de veracidad, objetividad y buena fe, proporcionando al cliente o usuario información suficiente sobre las características de aquellas, las condiciones de uso y las prestaciones que comprenden los servicios contratados; todo ello sin perjuicio de lo dispuesto por las normas vigentes sobre publicidad y defensa del consumidor y del usuario.
Artículo 10 redactado por la disposición adicional primera del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 75/2015, 15 mayo, del Consell, regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunitat Valenciana («D.O.C.V.» 20 mayo).Vigencia: 21 mayo 2015
Documento de autorización y responsabilidad 1. En el caso de que las viviendas turísticas se cedan por empresas gestoras sin ser sus propietarios, se formalizará la correspondiente autorización para la gestión entre el propietario y la empresa, en la que expresamente se indicará que la responsabilidad por el incumplimiento de las obligaciones administrativas derivadas de este decreto será exigible al gestor del alojamiento.
CAPÍTULO IVCLASIFICACIÓN Y DISTINTIVOS DE LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS
Categorías y requisitos 1. Las viviendas turísticas se clasificarán en las categorías superior, primera y estándar.
Clasificación turística, inscripción y baja en el Registro 1. Efectuada la comunicación a la que se refiere el artículo 8 de este decreto, el Servicio Territorial de Turismo de la provincia en que se ubique la vivienda la clasificará turísticamente e inscribirá en el registro, de conformidad con lo declarado. A tal efecto, entregará al titular un documento que acredite la inscripción. Posteriormente dicho órgano efectuará cuantas comprobaciones resulten pertinentes.
Obligación de comunicar modificaciones Toda modificación que afecte a la capacidad o a la clasificación de viviendas turísticas inscritas deberá comunicarse a la administración turística, al objeto de que ésta proceda a su anotación en el registro.
Distintivos 1. La Conselleria que ostente las competencias en materia de turismo, mediante Orden, regulará el distintivo correspondiente a las viviendas turísticas inscritas y sus categorías.
CAPÍTULO VSERVICIOS Y PRECIOS
Precios y reservas. Especificaciones 1. A las viviendas turísticas les serán de aplicación cuantas previsiones en materia de precios y reservas se efectúan en el Decreto 19/1997, de 11 de febrero, del Consell, salvo en lo relativo a la duración de los servicios contratados, cuyo régimen se determina a continuación.
Depósito por pérdida o deterioro de instalaciones 1. Los propietarios, titulares o empresas gestoras de viviendas turísticas podrán exigir el depósito de una cantidad que, salvo pacto en contrario, no será superior a 250 euros.
Resolución del contrato de alojamiento turístico 1. En todo caso, queda prohibido a los clientes:
CAPÍTULO VIRÉGIMEN SANCIONADOR Y OTRAS NORMAS APLICABLES
Régimen sancionador Las infracciones contra lo dispuesto en el presente Decreto serán sancionadas conforme a lo dispuesto en el Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo de la Comunitat Valenciana, y disposiciones de desarrollo.
Otras normas Las empresas gestoras de viviendas turísticas, así como las personas jurídicas o físicas que se dediquen a la cesión de su uso y disfrute, cumplirán las prescripciones del Decreto 77/1994, de 12 de abril, del Consell, por el que se regulan las hojas de reclamaciones, o normativa que lo sustituya.
ANEXO I REQUISITOS TÉCNICOS DE CLASIFICACIÓN EXIGIBLES A LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS Anexo I del Reglamento renumerado por el artículo 5.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana («D.O.C.V.» 10 diciembre). Su contenido literal se corresponde con el del anterior anexo único.Vigencia: 11 diciembre 2010

References: Resolución 
 artículo 3
 artículo 15
 artículo 5
 artículo 3
 artículo 4
 artículo 8

Artículo 10
 artículo 8

Resolución 
 artículo 5