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Timestamp: 2019-09-15 10:41:19+00:00

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VGH Bayern, 23.04.2004 - 20 B 03.3002 - dejure.org
VGH Bayern, 23.04.2004 - 20 B 03.3002
https://dejure.org/2004,14760
VGH Bayern, 23.04.2004 - 20 B 03.3002 (https://dejure.org/2004,14760)
VGH Bayern, Entscheidung vom 23.04.2004 - 20 B 03.3002 (https://dejure.org/2004,14760)
VGH Bayern, Entscheidung vom 23. April 2004 - 20 B 03.3002 (https://dejure.org/2004,14760)
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Einhaltung der Abstandsflächen bei planungsrechtlicher Zulässigkeit einer Grenzbebauung; Anwendbarkeit des § 22 Baunutzungsverordnung (BauNVO) auf Nebengebäude und Garagen ; Prägung der Bauweise durch Umgebungsbebauung
Überlange Grenzgarage
VG Regensburg, 17.09.2003 - RO 2 K 03.730
DÖV 2005, 127
ZfBR 2004, 588 (Ls.)
In dem danach maßgeblichen Abschnitt bleibt die maßstabsbildende (…vgl. BVerwG, B.v.2.8.2001 - 4 B 26/01 - BauR 2002, 277 = juris Rn. 5; BayVGH, B.v. 23.4.2002 - 20 B 03.3002 - NVwZ-RR 2005, 391 = juris Rn. 13/14) Bebauung mit Hauptgebäuden durchgängig um mindestens rund 3 m vom Straßengrundstück zurück.
aaa) Bei Reihenhäusern handelt es sich um eine Hausgruppe im Sinne von § 22 Abs. 2 BauNVO (…BVerwG, Beschl v. 31.1.1995, 4 NB 48/93, BauR 1995, 351 ff., juris Rn. 22; ebenso: VGH München, Beschl. v. 22.4.2004, 20 B 03.3002, BRS 67 Nr. 155 (2004), juris Rn. 14;… OVG Koblenz, Urt. v. 14.8.2014, 1 A 10252/14, BRS 82 Nr. 96 (2014), juris Rn. 19;… OVG Münster, Urt. v. 19.7.2010, 7 A 44/09, BRS 76 Nr. 79 437).
Eine aus der tatsächlichen Bebauung zu erschließende Bauweise, die einen Grenzanbau ermöglicht, kann dabei nur durch Hauptgebäude, nicht aber durch Nebengebäude oder Garagen vorgegeben werden (BayVGH, Beschl. v. 23.04.2004 - 20 B 03.3002 -, NVwZ-RR 2005, 391).
Lediglich die Carports sind grenzständig errichtet; diese sind aber als Nebengebäude insofern planungsrechtlich bzgl. der Beurteilung der Bauweise außer Acht zu lassen (vgl. dazu ausführlich BayVGH, Beschluss vom 20.4.2004, Az. 20 B 03.3002, BayVBl 2005, 369 f.).
Auf beinahe allen Grundstücken in der maßgeblichen Umgebung wurden Rückgebäude errichtet - beachtlich sind insoweit lediglich Hauptgebäude (BayVGH vom 23.4.2004, Az. 20 B 03.3002 BayVBl 05, 369).
Für die Nichtanwendbarkeit des § 22 BauNVO auf Nebengebäude und Garagen spricht schon vom Wortlaut der Verordnung her die zentrale Stellung, die dem Begriff "Haus" dort - nämlich in § 22 Abs. 2 BauNVO eingeräumt wird (BayVGH, B.v. 23.4.2004 - 20 B 03.2002 - NVwZ-RR 2005, 391).
Für die Nichtanwendbarkeit des § 22 BauNVO auf Nebengebäude und Garagen spricht schon vom Wortlaut der Verordnung her die zentrale Stellung, die dem Begriff "Haus" dort - nämlich in § 22 Abs. 2 BauNVO - eingeräumt wird (BayVGH, B.v. 23.4.2004 - 20 B 03.2002 - NVwZ-RR 2005, 391).
Als möglicherweise zulässiges oder bestandsgeschütztes Nebengebäude prägt es nicht die Bauweise im unbeplanten Innenbereich, weil es insoweit auf die Gebäude der Hauptnutzung ankommt und nicht darauf, ob die in der näheren Umgebung vorhandenen Nebengebäude an der Grundstücksgrenze stehen und sich die Zulässigkeit des Anbaus von Nebengebäuden an die Grundstücksgrenze allein nach dem Bauordnungsrecht richtet (vgl. VGH München NVwZ-RR 2005, 391; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 4. Dezember 2009, a. a. O. m. w. N.).
Die Bauweise betrifft nur Häuser, nicht aber Nebengebäude und Garagen (vgl. BayVGH v. 23.4.2004 - 20 B 03.3002 - Juris; BayVGH v. 29.6.2005 - 14 B 03.3161 - Juris;… ebs. Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., § 22 BauNVO RN 10).

References: § 22
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