Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=2008-01-29&Aktenzeichen=XI%20ZR%20160%2F07
Timestamp: 2017-10-17 11:30:07+00:00

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BGH, 29.01.2008 - XI ZR 160/07 - dejure.org
BGB §§ 199, 311b, 765; MaBV § 7
Sicherung einer Bürgschaft gem. § 7 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) für einen Rückgewähranspruch des Erwerbers bei Nichtigkeit des Bauträgervertrages mangels ordnungsgemäßer Beurkundung gem. § 311b S. 1 BGB; Eintritt der Fälligkeit einer Forderung aus einer selbstschuldnerischen Bürgschaft mangels anderer Vereinbarung der Parteien mit der Fälligkeit der Hauptschuld und Abhängigkeit von einer Leistungsaufforderung des Gläubigers; Inanspruchnahme eines Bürgen bei Verantwortlichkeit einer Aufhebung oder Nichtigkeit eines Bauträgervertrages in der Sphäre des Erwerbers und Abwälzung des Insolvenzrisikos eines Bauträgers durch die Bürgschaft; Entstehung und Fälligkeit eines Anspruchs aus einer Bürgschaft; Unterbrechung bzw. Hemmung einer Verjährung durch Antrag auf Beweissicherung und darauf bezogener Antrag auf Gerichtsstandsbestimmung
Fälligkeit der Forderung aus selbstschuldnerischer Bürgschaft mit Fälligkeit der Hauptforderung
BGB § 199, § 311b, § 765; MaBV § 7
BGB §§ 765, 199, 311b Abs. 1; MaBV § 7
Fälligkeit der Bürgschaft mit Fälligkeit der Hauptforderung
Beginn der Verjährung für Ansprüche aus Bürgschaftsvertrag
Durch eine Bürgschaft gemäß § 7 MaBV Sicherung auch des wegen nicht ordnungsgemäßer Beurkundung des Bauvertrags entstandenen Rückgewähranspruchs des Erwerbers; Fälligkeit der Forderung aus einer selbstschuldnerischen Bürgschaft mit der Fälligkeit der Hauptschuld
Zur Fälligkeit einer selbstschuldnerischen Bürgschaft/ Zur Hemmung der Verjährung durch Beweissicherungsverfahren; §§ 199, 204, 311b, 765 BGB; 7 MaBV
BGB § 199 § 311b § 765; MaBV § 7
Sicherungswirkung der Bürgschaft eines Bauträgers; Fälligkeit der Forderung aus der Bürgschaft
Fälligkeit der Bürgschaft
Verjährungsbeginn der Bürgschaftsforderung
baurechtsurteile.de (Entscheidungsanmerkung und Kurzinformation)
Wann verjährt eine Bürgschaftsforderung?
Sicherheiten - Wann ist eine Bürgschaft fällig?
BGB §§ 765, 199, 311b; MaBV § 7
Verjährung von Bürgschaftsforderungen beginnt mit Fälligkeit der Hauptschuld! (IBR 2008, 266)
§ 7 MaBV-Bürgschaft sichert Rückzahlung auch bei nichtigem Bauträgervertrag! (IBR 2008, 272)
In welchem Umfang hemmt ein selbständiges Beweisverfahren die Verjährung? (IBR 2008, 367)
Zusammenfassung von "Mängelansprüche und Bürgschaftsansprüche: Unterschiedliche Verjährung" von RA Dr. Tobias Hänsel und RRef. Johannes Clasen, original erschienen in: NJW Spezial 2008, 268 - 269.
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH v. 29.01.2008, Az.: XI ZR 160/07 (In welchem Umfang hemmt ein selbstständiges Beweisverfahren die Verjährung?)" von RA Dr. Claus Schmitz, FA BauArchR, original erschienen in: IBR 2008, 367.
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 29.1.2008, Az.: XI ZR 160/07 (Verjährung von Bürgschaftsforderungen beginnt mit Fälligkeit der Hauptschuld!)" von RA und Dr. Claus Schmitz, FA für Bau- und Architektenrecht, original erschienen in: IBR 2008, 266.
Zusammenfassung von "Bürgschaft - Aktuelle Tendenzen zum Verjährungsrisiko" von Rechtsanwältin Dr. Annette Keilmann, original erschienen in: MDR 2008, 843 - 847.
LG Berlin, 05.05.2006 - 34 O 42/06
BGHZ 175, 161
NJW 2008, 1729
MDR 2008, 636
DNotZ 2008, 511
NZBau 2008, 377
NZM 2008, 372
WM 2008, 729
DB 2008, 1969
BauR 2008, 986
ZfBR 2008, 469
Der Gläubiger eines Bereicherungsanspruchs aus § 812 Abs. 1 Satz 1 Fall 1 BGB hat Kenntnis von den anspruchsbegründenden Umständen, wenn er von der Leistung und den Tatsachen weiß, aus denen sich das Fehlen des Rechtsgrundes ergibt (Senatsurteile vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 26 …und vom 15. Juni 2010 - XI ZR 309/09, WM 2010, 1399 Rn. 12 mwN).
Es widerspricht dem Schutzzweck des Rechtsinstituts der Verjährung, den Beginn der Verjährungsfrist an eine Leistungsaufforderung des Gläubigers zu knüpfen, da es dieser dann in der Hand hätte, den Verjährungsbeginn und die Notwendigkeit verjährungshemmender Maßnahmen weitgehend beliebig hinauszuzögern (Bestätigung des Senatsurteils vom 29. Januar 2008, XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 24).
Rechtsfehlerfrei nimmt das Berufungsgericht weiter an, dass danach bei Fehlen anderer Vereinbarungen der Parteien jedenfalls die Ansprüche aus einer - hier vorliegenden - selbstschuldnerischen Bürgschaft zugleich mit der gesicherten Forderung entstehen und es für den Beginn der Verjährungsfrist keiner Leistungsaufforderung bedarf (BGH, Urteile vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 24…, vom 8. Juli 2008 - XI ZR 230/07, WM 2008, 1731 Rn. 18…, vom 11. März 2008 - XI ZR 81/07, juris Rn. 11…, vom 23. September 2008 - XI ZR 395/07, WM 2008, 2165 Rn. 10 …und vom 10. Februar 2011 - VII ZR 53/10, WM 2011, 541 Rn. 12).
Damit ist es unvereinbar, den Beginn der Verjährungsfrist einseitig an eine Leistungsaufforderung des Gläubigers der Bürgschaftsforderung - hier ein Zahlungsverlangen des Auftraggebers an den Auftragnehmer - zu knüpfen, da es dieser dann in der Hand hätte, den Verjährungsbeginn und die Notwendigkeit verjährungshemmender Maßnahmen weitgehend beliebig hinauszuzögern (vgl. dazu BGH, Urteile vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 24…, vom 11. März 2008 - XI ZR 81/07, juris Rn. 11…, vom 8. Juli 2008 - XI ZR 230/07, WM 2008, 1731 Rn. 28 …und vom 18. Juni 2009 - VII ZR 167/08, BGHZ 181, 310 Rn. 15;… siehe auch Bräuer, NZBau 2007, 477, 478).
Wegen § 286 Abs. 1 und 4 BGB fällt die Gefahr, der Bürge könnte frühzeitig in Verzug geraten (…so Schlößer, NJW 2006, 645, 647 f.;… Schulze-Hagen, BauR 2007, 170, 186), nicht ins Gewicht (vgl. Senatsurteil vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 25;… Hohmann, WM 2004, 757, 760), zumal der Gläubiger Informationen zur Hauptschuld, die der Bürge mit zumutbaren Anstrengungen nicht erlangen kann, mitzuteilen hat (BGH…, Urteil vom 10. Februar 2010 - VII ZR 53/10, WM 2011, 541 Rn. 16 f.).
a) Den Parteien des Bürgschaftsvertrags steht es frei, statt des Entstehens der Hauptforderung deren Geltendmachung als Fälligkeitsvoraussetzung der Bürgschaft zu vereinbaren (Senatsurteile vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 25…, vom 11. März 2008 - XI ZR 81/07, juris Rn. 12 …und vom 8. Juli 2008 - XI ZR 230/07, WM 2008, 1731 Rn. 24 ff.; vgl. auch BGH, Urteil vom 18. Dezember 1980 - VII ZR 41/80, BGHZ 79, 176, 178 f.).
a) Es trifft zwar zu, dass bis zum Urteil des erkennenden Senats vom 29. Januar 2008 (XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 22 ff.) umstritten war, ob der Anspruch aus einer selbstschuldnerischen Bürgschaft mit Fälligkeit der gesicherten Forderung oder erst nach einer zusätzlichen Leistungsaufforderung des Gläubigers entsteht.
Ein solcher ist dadurch gekennzeichnet, dass der Schuldner die Leistung nicht von sich aus erbringen muss beziehungsweise nicht leisten darf, bevor sie der Gläubiger verlangt (BGH…, Urteil vom 1. Dezember 2011 - III ZR 71/11, BGHZ 192, 1 Rn. 11;… MünchKommBGB/Krüger, 7. Aufl., § 271 Rn. 4;… Palandt/Grüneberg, BGB, 76. Aufl., § 271 Rn. 1;… Staudinger/Bittner, 2014, BGB, § 271 Rn. 7;… BeckOK BGB/Lorenz, Stand: 1. Februar 2017, § 271 Rn. 2; vgl. auch BGH, Urteil vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 24;… Palandt/Ellenberger, aaO, § 199 Rn. 8;… MünchKommBGB/Grothe, 7. Aufl., § 199 Rn. 7).
BGH, 01.06.2011 - VIII ZR 91/10
Zum Kündigungsrecht des Vermieters von Wohnraum bei fortlaufend unpünktlicher …
Eine zutreffende rechtliche Würdigung setzt § 199 Abs. 1 Nr. 2 BGB hingegen nicht voraus (BGH, Urteile vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 26;… vom 15. Juni 2010 - XI ZR 309/09, NJW-RR 2010, 1574 Rn. 12;… Beschluss vom 19. März 2008 - III ZR 220/07, NJW-RR 2008, 1237 Rn. 7).
Die Anknüpfung der Verjährung an die Zahlung würde dazu führen, dass der Eintritt der Verjährung von dem Verhalten des Ausgleichsberechtigten abhinge und dieser es somit in der Hand hätte, den Verjährungsbeginn und die Notwendigkeit verjährungshemmender Maßnahmen beliebig hinauszuzögern (vgl. BGH, Urteil vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161, 169 f.).
Nicht erforderlich ist, dass der Gläubiger diese tatsächlichen Umstände zutreffend rechtlich beurteilt oder bewertet (vgl. BGH, Urteil vom 29.01.2008 - XI ZR 160/07, NJW 2008, 1729, 1732;… Ellenberger, in: Palandt, BGB, 75. Aufl. 2016, § 199, Rdnr. 27).
Nicht erforderlich ist, dass der Gläubiger auch den Schluss auf die Unwirksamkeit des Vertrags und das Fehlen des Rechtsgrunds gezogen hat (vgl. BGH, Urteil vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, BGHZ 175, 161 Rn. 26).
Durch diese soll dem Käufer das Insolvenzrisiko des Bauträgers abgenommen und ihm eine Sicherheit für die von ihm eingegangene Verpflichtung gewährt werden, die Vergütung für das herzustellende Werk sofort und nicht erst, wie es § 3 Abs. 2 MaBV vorsieht, in Raten entsprechend dem Baufortschritt zu entrichten (BGHZ 162, 378, 382, 383; Senatsurteil vom 29. Januar 2008 - X ZR 160/07, WM 2008, 729, 731 Tz. 17, für BGHZ vorgesehen).
bb) Der Senat hat nach Erlass des Berufungsurteils entschieden (Senat, Urteile vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, WM 2008, 729, 731 f. Tz. 22 ff., für BGHZ vorgesehen, und vom 11. März 2008 - XI ZR 81/07, Urteilsumdruck, S. 4 ff. Tz. 9 ff.), dass, sofern eine andere Vereinbarung der Parteien nicht besteht, die Verjährungsfrist jedenfalls für selbstschuldnerische Bürgschaften mit Fälligkeit der gesicherten Forderung beginnt.
Überdies widerspräche es dem mit dem Rechtsinstitut der Verjährung verfolgten Regelungszweck, den Schuldner vor unangemessen langer Inanspruchnahme zu schützen und Rechtsfrieden herzustellen, die Fälligkeit der Bürgschaftsforderung von einer Leistungsaufforderung des Gläubigers abhängig zu machen und diesem damit die Möglichkeit zu eröffnen, den Verjährungsbeginn und die Notwendigkeit verjährungsunterbrechender Maßnahmen nach seinem Belieben hinauszuzögern (Senat, Urteile vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, WM 2008, 729, 732 Tz. 24, für BGHZ vorgesehen, und vom 11. März 2008 - XI ZR 81/07, Urteilsumdruck, S. 6 Tz. 11, jeweils m.w.Nachw.).
Besondere wirtschaftliche Interessen der Parteien, die hier eine Abweichung von diesem allgemeinen Grundsatz (vgl. Senat, Urteile vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, WM 2008, 729, 731 f. Tz. 24, für BGHZ vorgesehen, und vom 11. März 2008 - XI ZR 81/07, Urteilsumdruck, S. 6 Tz. 11) rechtfertigen könnten, sind nicht erkennbar.
(1) Ein Gläubiger, der einen Bereicherungsanspruch aus § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB verfolgt, hat Kenntnis von den den Anspruch begründenden Umständen, wenn er von der Leistung und dem Fehlen des Rechtsgrundes, d.h. von den Tatsachen, aus denen dessen Fehlen folgt, weiß (Senat, Urteil vom 29. Januar 2008 - XI ZR 160/07, WM 2008, 729, 732 Tz. 26, für BGHZ 175, 161 vorgesehen;… Staudinger/Peters, BGB Neubearb. 2004 § 199 Rdn. 46).
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References: § 7
 § 7
 § 311
 § 199
 § 311
 § 765
 § 7
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 § 765
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§ 7
 BGH 
 BGH 
 § 812
 § 286
 § 271
 § 271
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 § 199
 § 199
 § 199
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 § 3
 § 812
 § 199