Source: http://www.assicondominio.it/tabella-maggioranze-condominiali.htm
Timestamp: 2017-04-27 20:29:22+00:00

Document:
ASSI CONDOMINIO - TABELLA MAGGIORANZE CONDOMINIALI
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TABELLA MAGGIORANZE CONDOMINIALI
(C.c., art. 1136)
(tra parentesi è indicato il numero dei condomini necessario in seconda convocazione)
Amministratore: compenso
1/3 condomini (idem)
(magg. int. e 1/3 cond.) (**)
Ascensore: superamento delle barriere architettoniche (L. n. 13/89)
maggioranza intervenuti (1/3 condomini)
unanimità (idem)
(1/3 condomini)
Impianto di riscaldamento: rinuncia al servizio
Impianto di riscaldamento: trasformazione per contenimento energetico (L. n. 10/91)
maggioranza intervenuti(*)
501 (idem)
Innovazioni: pregiudizio alla stabilità e alla sicurezza; alterazione del decoro architettonico; inservibilità all'uso o al godimento di parti comuni
maggioranza condomini(idem)
Interventi di recupero relativi ad un unico immobile composto da più unità immobiliari (L. n. 179/92)
Liti attive e passive su materie esorbitanti le attribuzioni dell'amministratore
Locazioni ultranovennali
Parcheggi sotterranei o siti al piano terreno: realizzazione (L. n. 122/89)
Perimento inferiore a 3/4: ricostruzione edificio
Perimento totale (superiore a 3/4): ricostruzione edificio
1000 (idem) Portierato: soppressione, istituzione o modificazione del servizio (***)
maggioranza condomini
667 (idem) Regolamento: approvazione e modifiche
maggioranzaintervenuti
500 (idem) Regolamento contrattuale: modifiche comportanti variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o sul potere di disporre dei condomini sulle proprietà esclusive
Residui attivi: impiego
500 (334) Scioglimento: divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi (Att. c.c., art. 61)
500 (idem) Scioglimento: modifiche allo stato attuale dell'edificio per rendere possibile la divisione in parti autonome (Att. c.c., art. 62, c. 2)
maggioranza condomini (idem)
667 (idem) Sopraelevazione: autorizzazione in caso di divieto
1000 (idem) Spese: ripartizione
500 (334) Tabelle millesimali: formazione o modifica
1000 (idem) Vendita o cessione di beni
1000 (idem) (*) Questa è l'interpretazione prevalente, ma la dottrina non è unanime: per alcuni sarebbe necessaria la maggioranza dei condomini, per altri, addirittura, sarebbe sufficiente la sola maggioranza delle quote.
(**) Si vedano, in tal senso, Cass. civ. 26 aprile 1994, n. 3952 e Cass. civ. 9 febbraio 1980, n. 901
(***) Così, Cass. civ. 29 aprile 1993, n. 5083. Nel senso, invece, di ritenere sufficiente la maggioranza di cui all'art. 1136, c. 2, c.c., per la soppressione del servizio di portierato previsto dal regolamento, v. Cass. civ., 29 marzo 1995, n. 3708. ASSICONDOMINIO è un marchio STEFFANO GROUP Srl

References: art. 1136
 art. 61
 art. 62
 Cass. 
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