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Timestamp: 2018-10-20 17:46:12+00:00

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﻿ DECRETO 2344 DE NOVIEMBRE 20 DE 2014
DECRETO 2344 DE 20 DE NOVIEMBRE DE 2014
CONTENIDO:ESTATUTO TRIBUTARIO. SE REGLAMENTAN SUS ARTÍCULOS 300 Y 311-1, EN LO RELACIONADO CON UTILIDAD EXENTA EN LA VENTA DE LA CASA O APARTAMENTO DE HABITACIÓN, RETENCIÓN EN LA FUENTE EN LA VENTA DE LA CASA O APARTAMENTO DE HABITACIÓN, RETENCIÓN CONTINGENTE EN EL MOMENTO DEL DEPÓSITO DE LOS RECURSOS A LA CUENTA DE AHORRO PARA EL FOMENTO DE LA CONSTRUCCIÓN AFC, Y CON RESPECTO A LOS REQUISITOS PARA EL RETIRO DE LOS RECURSOS DEPOSITADOS EN LA CUENTAS -AFC.
TEMAS ESPECÍFICOS:RENTA EXENTA, CUENTA AFC, INGRESO POR ENAJENACIÓN DE BIEN INMUEBLE, RETENCIÓN EN LA FUENTE, DECLARACIÓN DE LA RETENCIÓN EN LA FUENTE, GANANCIA OCASIONAL EXENTA, ACTUACIÓN EXENTA DEL IMPUESTO, ESTATUTO TRIBUTARIO, PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO, OPERACIONES EXENTAS DEL IMPUESTO
REVISTA LEGISLACIÓN ECONÓMICA N°:1492 DE DICIEMBRE 15 DE 2014, PG.1434
“Por medio del cual se reglamentan los artículos 300 y 311-1 del estatuto tributario”.
ART. 1º—Utilidad exenta en la venta de la casa o apartamento de habitación. Están exentas del impuesto de ganancia ocasional las primeras siete mil quinientas (7.500) UVT de la utilidad generada en la venta de la casa o apartamento de habitación de las personas naturales contribuyentes del impuesto sobre la renta y complementarios, siempre y cuando se cumpla con la totalidad de los siguientes requisitos:
4. Tratándose de los dineros depositados en una o más cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC), el retiro de los mismos debe destinarse exclusivamente a la compra de otra casa o apartamento de habitación, tratándose de vivienda nueva o usada, sea o no financiada por entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia a través de crédito hipotecario, leasing habitacional o fideicomiso inmobiliario, bajo alguna de las siguientes modalidades:
ART. 2º—Retención en la fuente en la venta de la casa o apartamento de habitación. De acuerdo con el numeral 2º del artículo 369 del estatuto tributario, en la venta de la casa o apartamento de habitación del contribuyente que cumpla con todos los requisitos señalados en el artículo 1º de este decreto, el notario no efectuará la retención en la fuente a título de ganancia ocasional de que trata el artículo 398 del estatuto tributario.
a) Comprobante de consignación en la cuenta de ahorro para el fomento de la construcción (AFC);
PAR.—En todo caso, la sumatoria de los depósitos en las cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC), y los pagos a los créditos hipotecarios debe coincidir con la totalidad del valor de la venta del bien inmueble.
ART. 3º—Retención contingente. En el momento del depósito de los recursos a la cuenta de ahorro para el fomento de la construcción (AFC), el cuentahabiente debe indicar a la entidad financiera que los recursos se encuentran sujetos al beneficio de la ganancia ocasional exenta de que trata el artículo 311-1 del estatuto tributario. La entidad financiera debe controlar la retención en la fuente contingente dejada de efectuar por el notario, correspondiente al 1% de los recursos depositados conforme a la tarifa establecida en el artículo 398 del estatuto tributario.
ART. 4º—Requisitos para el retiro de los recursos depositados en la cuentas –AFC–. Tratándose de los recursos depositados en las cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC) en virtud de la ganancia ocasional exenta establecida en el artículo 311-1 del estatuto tributario, estos solo pueden ser retirados para la adquisición de casa o apartamento de habitación, ya sea por compra de contado, o a través de créditos hipotecarios o contratos de leasing habitacional otorgados por entidades sujetas a la inspección y vigilancia de la Superintendencia Financiera de Colombia, para atender el pago de la cuota inicial, para el pago de la opción de compra, tratándose del leasing habitacional, o para el pago del precio en la etapa de preventa del proyecto en el caso del fideicomiso inmobiliario.

References: artículo 369
 artículo 1
 artículo 398
 artículo 311
 artículo 398
 artículo 311