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Timestamp: 2018-08-21 00:51:00+00:00

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Doctrina jurisprudencial comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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Doctrina jurisprudencial comunidad de propietarios y propiedad horizontal
Sobre las alteraciones de elementos comunes del art. 7 LPH. Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo, en un caso sobre alteración de fachadas, afirmaba lo siguiente conforme a la doctrina jurisprudencial que recogían las sentencias citadas en el caso respecto de las alteraciones de elementos comunes en relación con los artículos 7 y 11 (ya derogado) de la Ley de Propiedad Horizontal: -… Leer más »
Jurisprudencia PH Doctrina jurisprudencial, Elementos comunes, Fachadas, Obras y reparaciones Artículo 7 LPH, Artículo 11 LPH
Falta de legitimación del Presidente de la comunidad no autorizado para iniciar acciones judiciales
En una comunidad de propietarios, el Presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten conforme al artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. No obstante, según jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo, no cabe en la interpretación… Leer más »
Jurisprudencia PH Doctrina jurisprudencial, Presidente Artículo 13 LPH
Los gastos extraordinarios de conservación de ascensor quedan incluidos en las exenciones estatutarias
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Frente a una corriente jurisprudencial, ya superada, que entendía que los gastos extraordinarios no tenían cabida en las exenciones estatutarias que pretendían la exclusión de los gastos derivados del mantenimiento del ascensor, surge otra, reciente, que entiende que no cabe distinguir dónde los Estatutos no han diferenciado,… Leer más »
Jurisprudencia PH Ascensores, Doctrina jurisprudencial, Estatutos, Exoneración de gastos, Gastos comunes, Obras y reparaciones Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH
En este caso, el Juzgado de Primera Instancia, estimó una demanda, por la que los propietarios de inmuebles situados en un edificio en régimen de propiedad horizontal, en una comunidad de propietarios, solicitaron que se declarara la nulidad del acuerdo por el que se aprobaban las cuentas de los años… Leer más »
Jurisprudencia PH Doctrina jurisprudencial, Estatutos, Exoneración de gastos, Gastos comunes, Locales comerciales, Título constitutivo Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH
Instalación de ascensor en comunidades: no es necesario el consentimiento del afectado
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:TERCERO.- Instalación de ascensor en edificio constituido en régimen de propiedad horizontal con ocupación de parte de un elemento privativo. No necesidad del consentimiento del propietario afectado. A) La posibilidad de actualizar las edificaciones de uso predominantemente residencial mediante la incorporación de nuevos servicios e instalaciones para… Leer más »
Jurisprudencia PH Ascensores, Doctrina jurisprudencial, Elementos privativos, Instalación de ascensor, Servidumbres Artículo 9 LPH, Artículo 17 LPH
Las servidumbres en beneficio de elementos privativos que afectan a comunes requieren unanimidad
El Tribunal Supremo reitera doctrinal jurisprudencial sobre obras que afectan a los forjados como integrantes de la estructura del edificio, citando la STS de 17-11-2011 y la STS de 17-02-2010, así como sobre el establecimiento de servidumbres, en este caso de paso, en benefico de elementos privativos cuando afectan a… Leer más »
Jurisprudencia PH Doctrina jurisprudencial, Obras y reparaciones, Servidumbres, Unanimidad Artículo 7 LPH, Artículo 9 LPH, Artículo 12 LPH, Artículo 17 LPH
No pueden adoptarse acuerdos fuera del orden del día: no importa su trascendencia económica
Establece el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria de las juntas la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su… Leer más »
Jurisprudencia PH Acuerdos, Convocatorias, Doctrina jurisprudencial, Junta de propietarios, Orden del día Artículo 16 LPH, Artículo 17 LPH
Instalación de vallas en el perímetro de las urbanizaciones. Perjuicios a locales comerciales
En este caso el Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda presentada por varios propietarios de inmuebles situados en un edificio sometido al régimen sobre propiedad horizontal, mediante la que se instaba la nulidad de un acuerdo adoptado en junta de la comunidad, por el que se aprobaba el cierre… Leer más »
Jurisprudencia PH Cerramientos, Doctrina jurisprudencial, Locales comerciales, Unanimidad Artículo 12 LPH, Artículo 17 LPH
En este caso, el actor formuló demanda contra la comunidad de propietarios donde se solicitaba la nulidad del acuerdo adoptado en la Junta de propietarios por el que se aprobó el cierre de las puertas de acceso a la urbanización en perjuicio del actor, propietario de un restaurante, situado en… Leer más »
Jurisprudencia PH Cerramientos, Doctrina jurisprudencial, Elementos comunes, Locales comerciales Artículo 17 LPH

References: Artículo 7
 Artículo 11
 artículo 13
 Artículo 13
 Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 9
 Artículo 17
 Artículo 7
 Artículo 9
 Artículo 12
 Artículo 17
 artículo 16
 Artículo 16
 Artículo 17
 Artículo 12
 Artículo 17
 Artículo 17