Source: https://www.abaixauli.com/category/noticias/
Timestamp: 2020-08-06 09:49:22+00:00

Document:
Noticias – Amparo Baixauli
Las obras de el PAI Sant Gregori ya están en marcha
Asi lo ha manifestado en rueda de prensa el edil municipal.
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana anula el Estudio de Detalle de la manzana de la antigua discoteca Arena
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana anula el Estudio de Detalle de la manzana de la antigua discoteca Arena, en la que la cadena Consum quiere implantar un nuevo local de venta. La defensa llevada a cabo por este despacho sostuvo que el Estudio de Detalle no ordenaba todos el volumen de la manzana objeto del Estudio de detalle, pues dejaba al margen a un pequeño propietario cuyos derechos edificatorios se veían seriamente perjudicados. Pero además, se da la circunstancia de que la pequeña porción de terrenos del recurrente constituyen parte del vial que debe ser objeto de cesión obligatoria y apertura para edificar el local comercial de CONSUM. El Tribunal en su sentencia 475/2.018 de 27 de junio de 2018 nos da la razón.
Oxígeno y suspense para el PAI Golf Sant Gregori de Burriana
El pleno de Burriana dio ayer oxígeno a la empresa que se adjudicó la condición de agente urbanizador del PAI Golf Sant Gregori. Curiosamente han pasado justo dos años desde de que el mismo pleno diera luz verde al inicio del expediente de rescisión del contrato. Dicho de otro modo, una mercantil que en 2016 tenía los dos pies prácticamente fuera del proyecto y que además había entrado en concurso de acreedores, respira hoy aliviada. En este cambio de rumbo tiene mucho que ver el hecho de que un inversor haya comprado la deuda reclamada por las entidades financieras (se ha hablado de aproximadamente 40 millones de euros) y que, de paso, haya dado de nuevo viabilidad a la firma.
El equipo de gobierno burrianense afirmó ayer que, una vez recibida toda la documentación que acredita la solvencia de la empresa y una vez recibido un informe jurídico encargado a un despacho de abogados externo, procedía suspender el proceso de rescisión contractual iniciado contra esta empresa en marzo de 2016 y dejar la resolución del caso a expensas de una negociación que debería desembocar en un acuerdo entre el Ayuntamiento y la mercantil para poder arrancar el proceso de contratación de las esperadas obras.
Sin embargo, este relato de los hechos tiene muchos matices y la oposición se encargó ayer de ponerlos sobre la mesa. Y es que, además de contar con un informe externo del despacho jurídico de Amparo Baixauli (prestigiosa letrada experta en temas urbanísticos), existe otro que firman conjuntamente la secretaria municipal y la técnico de Urbanismo que se opone a las intenciones municipales.
La portavoz de Ciudadanos, María Jesús Sanchís, leyó este documento: «Sería contrario al ordenamiento jurídico que se facilitara el mantenimiento de la condición de agente urbanizador» (a Golf Sant Gregori). Cabe recordar que el inicio de la rescisión de contrato se debió a varios incumplimientos contractuales que ahora, por vía de la negociación anunciada a raíz del pleno de ayer, deberían corregirse. Otras voces, entre ellas las de los técnicos municipales, apuntarían a que el proceso debería haber sido el de ejecutar los avales y liquidar el contrato, para posteriormente volver a convocar el concurso que eligiera un nuevo agente urbanizador.
Sin embargo, el tripartito que dirige la socialista Maria Josep Safont, se ha amparado en el informe jurídico externo que avala la suspensión del proceso de rescisión (que había quedado en un limbo administrativo por inacción desde 2016) para poder iniciar conversaciones tendentes a reconducir la situación con una empresa, Golf Sant Gregori, ya supuestamente saneada. En resumen, tanto el informe de Amparo Baixauli como la decisión plenaria aprobada ayer -con los votos a favor del equipo de gobierno (PSPV, Compromís y Se Puede) y Cibur; la abstención del PP;y el voto en contra de Ciudadanos-, no hacen otra cosa que dar oxígeno a una mercantil que hace ahora dos años estaba a un paso de quedarse fuera del proyecto.
En cuanto al inicio de las negociaciones, la alcaldesa anunció que creará una comisión de seguimiento de estas conversaciones con la empresa en la que quiere que estén presentes todas las partes implicadas, así como los partidos de la oposición, requerimiento este último que le hizo la portavoz de Cibur Mariola Aguilera, que, como su homólogo del PP, Juan Fuster, afeó al tripartito que en estos dos años no se haya buscado ir de la mano para encarar todos los entresijos del PAI.
Buscarán un pacto para facilitar el desarrollo del PAI Sant Gregori
El Ayuntamiento de Burriana ha convocado para mañana jueves, a las 9.45 horas, un pleno extraordinario que tiene como objeto dejar en suspenso la decisión sobre el recurso que en su día interpuso Urbanizadora Golf Sant Gregori contra la resolución de la condición de agente urbanizador de este programa urbanístico.
La finalidad última es autorizar al consistorio a entablar negociaciones para buscar un acuerdo transaccional que permita a Urbanizadora Golf Sant Gregori recuperar la condición de urbanizador y, ahora sí, comenzar las obras de desarrollo del plan.
Para ello, el Ayuntamiento debe asumir un informe técnico que permite paralizar la resolución del recurso, en el que se defiende la legalidad del paso que se va a dar, que no es otro que el de pactar nuevas garantías a exigir a la mercantil para urbanizar los 2,5 millones de metros cuadrados que integran el PAI. Algo que es posible como consecuencia de la entrada del grupo inversor BAI, SL que adquirió tres cuartas partes de los créditos contraídos por aquella mercantil, que se vio abocada a entrar en concurso voluntario de acreedores.
PLAZOS // El nuevo inversor posee en estos momentos un tercio de los terrenos de la superficie y pretende iniciar las obras tan pronto como la tramitación burocrática así lo permita y, en todo caso, a principios del año que viene.
De ahí que en el segundo punto del orden del día del pleno de mañana se propone «asumir el informe jurídico emitido por la asistencia técnica de Amparo Baixauli, de fecha 14 de abril y, de conformidad con la propuesta formulada por la misma, iniciar conversaciones con Urbanizadora Golf Sant Gregori, con el objeto de intentar la finalización convencional del procedimiento de resolución del recurso de reposición interpuesto por esta frente al acuerdo plenario del 11 de marzo del 2016, dentro del marco del artículo 88 de la Ley 30/92, y suspender el procedimiento de resolución del recurso».
Y es que la liquidez de BAI, SL permite a Urbanizadora Golf Sant Gregori iniciar las obras de desarrollo del PAI, pero antes debe alcanzar un acuerdo transaccional con el Ayuntamiento y salir del concurso de acreedores, antes de final de año.
27 enero 2020 Best Lawyer 2020
27 enero 2020 Las obras de el PAI Sant Gregori ya están en marcha
24 julio 2018 El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana anula el Estudio de Detalle de la manzana de la antigua discoteca Arena
20 abril 2018 Oxígeno y suspense para el PAI Golf Sant Gregori de Burriana
18 abril 2018 Buscarán un pacto para facilitar el desarrollo del PAI Sant Gregori
C/San Vicente, 52 - 4ª
46002 · Valencia · ESPAÑA
abaixauli@abaixauli.com
© 2020 Amparo Baixauli S.L. Todos los derechos reservados.

References: resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 88
 resolución