Source: http://docplayer.pl/33141597-Uchwala-nr-xxxvii-504-2001-rady-miejskiej-kalisza-z-dnia-27-wrzesnia-2001-roku.html
Timestamp: 2018-02-21 17:55:57+00:00

Document:
Uchwała nr XXXVII/504/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 27 września 2001 roku - PDF
Download "Uchwała nr XXXVII/504/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 27 września 2001 roku"
1 Uchwała nr XXXVII/504/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 27 września 2001 roku w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Tuwima i Kruczkowskiego Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996r. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami), art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr 16, poz. 78 z późniejszymi zmianami) uchwala się, co następuje: Rozdział 1 USTALENIA OGÓLNE 1 Granice obszaru objętego planem pokrywają się z granicami ustalonymi uchwałą Nr XII/150/99 Rady Miejskiej Kalisza z dnia r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Tuwima i Kruczkowskiego. 1. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) przeznaczenie terenów: a) zabudowy produkcyjno-technicznej i usług komercyjnych - oznaczonych na rysunku planu symbolem PT,UC, b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, c) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - oznaczonych na rysunku planu symbolem MW, d) komunikacji kołowej - oznaczonych na rysunku planu symbolem KS, e) komunikacji kołowej i pieszej (ciągi pieszo-jezdne) - oznaczonych na rysunku planu symbolem KX, f) zieleni parkowej - oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP, g) zieleni izolacyjnej - oznaczonych na rysunku planu symbolem ZI, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania -ściśle określone, 3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, 4) linie zabudowy nieprzekraczalne, 5) linie zabudowy obowiązujące Cyfry występujące wraz z symbolami terenów, o których mowa w ust. 1 pkt 1) litera b, d, e, mają znaczenie porządkowe. 3. W planie ustala się podstawowe przeznaczenie terenu, a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki dopuszczenia.
2 - 2-3 Ilekroć w dalszych ustaleniach jest mowa o: 1. przepisach odrębnych i szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia wynikające z ostatecznych decyzji administracyjnych, 2. rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjnowysokościowej w skali 1:500, 3. przeznaczeniu podstawowym- należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, to znaczy zajmować więcej niż 50 % powierzchni terenu, 4. przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe Wprowadza się zakaz lokalizacji na terenie objętym planem usług i obiektów szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi. 2. Nakazuje się stosowanie rozwiązań technicznych i organizacyjnych ograniczających uciążliwości wywołane w okresie budowy, w okresie prowadzonej działalności gospodarczej i po ewentualnym jej zaniechaniu oraz w sytuacjach awaryjnych do wielkości nie przekraczających poziomu określonego przepisami szczególnymi, odrębnymi i Polskimi Normami. 3. W przypadku lokalizacji inwestycji mogącej pogorszyć stan środowiska obowiązuje przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko i spełnienie warunków wynikających z tej oceny. 5 Ustala się następujące warunki korzystania ze środowiska przyrodniczego i infrastruktury technicznej: 1. zaopatrzenie w wodę - z wodociągu miejskiego na warunkach określonych przez jego dysponenta, 2. odprowadzenie ścieków sanitarnych - w ramach istniejącego systemu infrastruktury, na warunkach określonych przez jego dysponenta, 3. odprowadzenie ścieków deszczowych - w ramach istniejącego systemu infrastruktury, po doprowadzeniu do parametrów określonych przez dysponenta kanalizacji deszczowej; ścieki deszczowe z terenów działalności gospodarczej PT,UC oraz dróg wymagają mechanicznego podczyszczenia, 4. zaopatrzenie w energię elektryczną - w ramach istniejącej sieci elektroenergetycznej, na warunkach określonych przez jej dysponenta, 5. zaopatrzenie w energię cieplną - z lokalnych źródeł ciepła, 6. zaopatrzenie w gaz - w ramach istniejącego systemu infrastruktury, na warunkach określonych przez jego dysponenta, 7. usuwanie odpadów powstałych w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej oraz bytowania należy zlecić wyspecjalizowanym firmom; nakłada się obowiązek segregacji odpadów.
3 - 3 - Rozdział 2 USTALENIA SZCZEGÓŁOWE Zasady zagospodarowania terenu 6 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KS - tereny komunikacji kołowej - - ustala się: 1. jako przeznaczenie podstawowe: 1) teren 1 KS - projektowane przedłużenie ulicy klasy GP (Stańczukowskiego) w ciągu drogi krajowej nr 25, oraz projektowany odcinek ulicy klasy G (Wyspiańskiego), w granicach objętych planem, z następującymi warunkami dotyczącymi zagospodarowania: a) należy zapewnić bezkolizyjne przejście dla pieszych przez drogę nr 25 w ciągu ulicy Kruczkowskiego, b) w miejscach, w których wystąpią przekroczenia norm hałasu spowodowanego przez ruch drogowy należy zlokalizować ekrany akustyczne, 2) teren 2KS - istniejące ulice klasy L (Żeromskiego, Tuwima, Karłowicza) w granicach objętych planem, 3) teren 3KS - istniejąca ulica klasy L (Paderewskiego) w granicach objętych planem, 4) teren 4KS - projektowany parking ze szpalerem zieleni izolacyjnej wzdłuż terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN, 2. jako przeznaczenie dopuszczalne: 1) lokalizację ciągów infrastruktury technicznej i obiektów budowlanych z nimi związanych, w szczególności lokalizację separatora tłuszczów na terenie oznaczonym symbolem 4KS, 2) lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych związanych z funkcjonowaniem i użytkowaniem terenu. 7 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KX - tereny komunikacji kołowej i pieszej - ustala się: 1. jako przeznaczenie podstawowe : 1) teren 1 KX - ulica klasy D (ciąg pieszo-jezdny ze ścieżką rowerową) bez połączenia kołowego z ulicą klasy GP (teren 1KS), 2) teren 2 KX - ulica wewnętrzna klasy D (ciąg pieszo-jezdny) obsługująca tereny zabudowy produkcyjno-technicznej i usług komercyjnych (teren PT,UC), 2. jako przeznaczenie dopuszczalne - lokalizację ciągów infrastruktury technicznej i obiektów budowlanych z nimi związanych w ramach jednostki 1 KX. 8 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - ustala się: 1. jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z następującymi warunkami dotyczącymi zagospodarowania: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, liczona od linii rozgraniczającej tereny zabudowy mieszkaniowej od terenów komunikacji,
4 - 4-2) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 40% powierzchni działki budowlanej, 3) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - jedna kondygnacja nadziemna i poddasze, 4) maksymalna wysokość budynków gospodarczych - jedna kondygnacja nadziemna i poddasze, 5) kształt dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu minimum 30, 6) do ogrzewania budynków należy stosować paliwa ekologiczne. 2. warunki określone w ust. 1 pkt 1-6 dotyczą przebudowy istniejącej zabudowy lub nowych inwestycji i nie odnoszą się do przypadku zachowania istniejącego zagospodarowania, 3. jako przeznaczenie dopuszczalne - lokalizację usług, nie ujętych w Rozporządzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 14 lipca 1998 roku w sprawie określenia rodzajów inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska oraz wymagań, jakim powinny odpowiadać oceny oddziaływania na środowiska tych inwestycji, z następującym warunkiem dotyczącym zagospodarowania - uciążliwości prowadzonej działalności oraz przekroczenia norm nie mogą wykraczać poza teren działki budowlanej, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. 9 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - ustala się: 1. jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z następującymi warunkami dotyczącymi zagospodarowania i korzystania ze środowiska: 1) nieprzekraczalna i obowiązująca linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, liczona od linii rozgraniczającej tereny zabudowy mieszkaniowej od terenów komunikacji, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 40% powierzchni działki budowlanej, 3) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne + poddasze, 4) maksymalna wysokość budynków gospodarczych - jedna kondygnacja nadziemna + poddasze, 5) kształt dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu minimum 30, 6) do ogrzewania budynków należy stosować paliwa ekologiczne, 2. warunki określone w ust. 1 pkt 1-6 dotyczą przebudowy istniejącej zabudowy lub nowych inwestycji i nie odnoszą się do przypadku zachowania istniejącego zagospodarowania, 3. jako przeznaczenie dopuszczalne - lokalizację usług nie ujętych w Rozporządzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 14 lipca 1998 roku w sprawie określenia rodzajów inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska oraz wymagań, jakim powinny odpowiadać oceny oddziaływania na środowiska tych inwestycji, z następującym warunkiem dotyczącym zagospodarowania - uciążliwości prowadzonej działalności gospodarczej oraz przekroczenia norm nie mogą wykraczać poza teren działki budowlanej, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza.
5 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1 MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - ustala się: 1. jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z następującymi warunkami dotyczącymi zagospodarowania: 1) obowiązująca linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, liczona od linii rozgraniczającej tereny zabudowy mieszkaniowej od terenów komunikacji, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 40% powierzchni działki budowlanej, 3) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - trzy kondygnacje nadziemne i poddasze, 4) kształt dachów budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielospadowe - nachylenia połaci nie ustala się, 5) do ogrzewania budynków należy stosować paliwa ekologiczne. 2. warunki określone w ust. 1 pkt 1-5 dotyczą modernizacji istniejącej zabudowy lub nowych inwestycji i nie dotyczą przypadku zachowania istniejącego zagospodarowania. 3. jako przeznaczenie dopuszczalne - lokalizację obiektów budowlanych i urządzeń służących obsłudze wewnętrznego ruchu kołowego oraz urządzeń infrastruktury technicznej. 11 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PT,UC - tereny zabudowy produkcyjno - technicznej i usług komercyjnych - ustala się: 1. jako przeznaczenie podstawowe istniejące i projektowane tereny zabudowy produkcyjno - - technicznej i usług komercyjnych z następującymi warunkami dotyczącymi zagospodarowania: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, liczona od linii rozgraniczającej tereny zabudowy od terenów komunikacji (teren 1 KS i 3 KS), 2) maksymalna wysokość obiektów budowlanych nie większa od 10 m, 3) kształt dachów budynków - dachy wielospadowe lub dwuspadowe, nachylenia połaci nie ustala się, 4) do ogrzewania budynków należy stosować paliwa ekologiczne, 5) dostępność komunikacyjna z: a) ulic klasy L (Tuwima i Paderewskiego - teren oznaczony symbolem 2 KS i 3 KS) z zastrzeżeniem, że docelowo ulica Tuwima może obsługiwać wyłącznie ruch osobowy, b) projektowanej ulicy klasy GP (w ciągu drogi krajowej nr 25 - teren oznaczony symbolem 1KS) poprzez węzeł drogowy - skrzyżowanie projektowanej ulicy klasy GP z ulicą klasy G (ulica Wyspiańskiego) w rejonie ulicy Paderewskiego (3 KS), 6) dopuszcza się podział terenu PT,UC pod warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielanych działek budowlanych z ulicy wewnętrznej 2KX, 7) zakazuje się lokalizacji usług i obiektów szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi, 8) lokalizację inwestycji na części terenu PT,UC leżącej w sąsiedztwie parku podworskiego (teren ZP) i objętej strefą ochrony konserwatorskiej należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, 2. warunki określone w ust. 1 pkt 1-8 dotyczą przebudowy istniejącej zabudowy lub nowych inwestycji i nie odnoszą się do przypadku zachowania istniejącego zagospodarowania,
6 jako przeznaczenie dopuszczalne - lokalizację obiektów budowlanych i urządzeń służących obsłudze wewnętrznego ruchu kołowego oraz urządzeń infrastruktury technicznej. 12 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZI tereny zieleni izolacyjnej - ustala się urządzenie zieleni w sposób gwarantujący ochronę przyległych terenów przed niekorzystnym oddziaływaniem terenu PT,UC. 13 Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZP tereny zieleni parkowej - ustala się: 1. jako przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni parkowej stanowiącej północną część parkowego założenia podworskiego wpisanego do rejestru zabytków województwa wielkopolskiego pod numerem 43/Wlkp/A decyzją Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 5 stycznia 2001 roku, znak SOZ-4151/64/1R/2001, na podstawie ustawy z dnia 15 lutego 1962 roku o ochronie dóbr kultury (tekst jednolity Dz.U. Nr 98 z dnia r., poz. 1150). 2. jako przeznaczenie dopuszczalne - lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń infrastruktury technicznej z następującymi warunkami dotyczącymi zagospodarowania: 1) docelowo należy zlikwidować istniejący napowietrzny ciepłociąg, 2) docelowo należy skablować istniejącą napowietrzną linię energetyczną. Zasady uzbrojenia terenu w urządzenia infrastruktury technicznej W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się zasilanie odbiorców z miejskiej sieci elektroenergetycznej w ramach istniejącej i projektowanej infrastruktury z wykorzystaniem istniejącej stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie PT,UC. 2. Dopuszcza się lokalizację dodatkowej stacji transformatorowej na terenach objętych planem w przypadku zaistnienia takich potrzeb. 3. Docelowo należy skablować istniejące napowietrzne linie energetyczne. 15 W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się zaopatrzenie w ciepło z lokalnych źródeł ciepła opalanych paliwami ekologicznymi. 16 W zakresie zaopatrzenia w gaz ziemny ustala się zaopatrzenie w gaz ziemny do celów gospodarczych i grzewczych z istniejącej sieci niskiego ciśnienia, na warunkach określonych przez dysponenta sieci. 17 W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie odbiorców w wodę z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
7 W zakresie odprowadzania ścieków ustala się odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód deszczowych do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci W zakresie telekomunikacji ustala się zaopatrzenie abonentów w łącza telefoniczne z istniejącej sieci telekomunikacyjnej. 2. Docelowo należy skablować istniejące napowietrzne linie telekomunikacyjne w liniach rozgraniczających ulic. Rozdział 3 USTALENIA KOŃCOWE 20 Zgodnie z art. 10, ust. 3, art. 36, ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazowe opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%. 21 Przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne teren o powierzchni 1,92 ha, w tym za zgodą Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi 1,08 ha, określony szczegółowo w dokumentacji dotyczącej przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne, stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej uchwały. 22 Dołącza się do planu prognozę skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze stanowiącą załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. 23 Dla terenów objętych planem - z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały - tracą moc ustalenia uchwały Nr XIX/121/91 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 22 października 1991 roku w sprawie uchwalenia aktualizacji miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza na okres perspektywiczny do roku 2005 w obowiązujących granicach administracyjnych opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Kaliskiego Nr 17, poz. 163 z dnia 27 grudnia 1991 roku (z późniejszymi zmianami).
8 Zobowiązuje się Zarząd Miasta Kalisza do przekazania Wojewodzie Wielkopolskiemu oraz Marszałkowi Województwa Wielkopolskiego kopii Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Tuwima i Kruczkowskiego. 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Kalisza. 25 Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. UZASADNIENIE do Uchwały Nr XXXVII/504/200 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 27 września 2001 roku w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Tuwima i Kruczkowskiego Uchwałą Nr XII/150/99 Rady Miejskiej Kalisza z dnia roku, Rada Miejska Kalisza zobowiązała Zarząd Miasta do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Tuwima i Kruczkowskiego. W toku opracowania planu spełniono wymogi wynikające z art. 18 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami), w tym zasięgnięto opinii oraz uzgodniono projekt planu z organami do tego upoważnionymi. Ustalenia projektu planu są zgodne z przedmiotem planu określonym w uchwale o przystąpieniu do opracowania Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Tuwima i Kruczkowskiego oraz spójne z polityką przestrzenną określoną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza. Obowiązująca procedura sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego została wyczerpana i pozwala przedstawić Radzie Miejskiej Kalisza opracowany projekt Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Tuwima i Kruczkowskiego do uchwalenia.

References: art.18
 art. 26
 art. 28
 art. 7
 art. 10
 art. 36
 art. 18