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Timestamp: 2019-05-25 18:21:51+00:00

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BGH, 07.04.2000 - V ZR 39/99 - dejure.org
https://dejure.org/2000,121
BGH, 07.04.2000 - V ZR 39/99 (https://dejure.org/2000,121)
BGH, Entscheidung vom 07.04.2000 - V ZR 39/99 (https://dejure.org/2000,121)
BGH, Entscheidung vom 07. April 2000 - V ZR 39/99 (https://dejure.org/2000,121)
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§ 1004 BGB, Haftung als mittelbarer Störer bei adäquat-kausaler Verursachung, Haftung des Vermieters;
§ 1004 Abs. 2 BGB, Ausschluß des Abwehranspruchs wegen Allgemeininteresses, ungeschriebene Duldungspflicht;
§ 906 Abs. 2 Satz 2 BGB analog, Berechnung des Ausgleichsanspruchs bei gewerblicher Nutzung
Einstellung des Betriebs eines Drogenhilfezentrums - mittelbarer Störer
Drogenhilfezentrum - Betreiber - Vermieter - Mittelbare Störer - Nachbargrundstück - Behinderung des Zugangs - Ausgleichsanspruch in Geld - Grundsätze der Enteignungsentschädigung
Drogen-Nachbar
Kein Abwehranspruch gegen Drogenhilfezentrum, aber nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch; Störungen vom Nachbargrundstück
Zur Frage der nachbarrechtlichen Ansprüche gegenüber dem Betreiber eines Drogenhilfezentrums und dem Vermieter des Grundstücks, auf dem der Betrieb stattfindet
Frankfurter Drogenhilfezentrum - Firmen / Gewerbe
Mietausfall durch Drogenhilfezentrum
Nachbarrecht; Abwehransprüche gegen ein Drogenhilfezentrum
Ausgleichsanspruch des Nachbarn eines Drogenhilfezentrums gegen Betreiber der Einrichtung und dessen Vermieter wegen Zugangsbehinderung durch Drogensüchtige
Nachbarrecht, Nachbarrechtliche Ansprüche bei Betrieb eines Drogenhilfezentrums
Ansprüche eines Nachbarn wegen Einwirkungen der Drogenszene gegen Betreiber und Vermieter eines Drogenhilfezentrums
BGHZ 144, 200
NJW 2000, 2901
MDR 2000, 1069
NZM 2000, 979
ZMR 2000, 743
VersR 2001, 1248
WM 2000, 1957
DVBl 2000, 1608
DÖV 2001, 166
BauR 2000, 1766
Mittelbarer Handlungsstörer ist auch derjenige, der die Beeinträchtigung des Nachbarn durch einen anderen in adäquater Weise durch seine Willensbetätigung verursacht (vgl. Senat, Urteil vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 203 mwN;… Urteil vom 18. Dezember 2015 - V ZR 55/15, NZM 2016, 735 Rn. 22).
Der Eigentümer kann daher für Störungshandlungen seines Mieters nach § 1004 BGB verantwortlich gemacht werden, wenn er dem Mieter den Gebrauch seiner Sache mit der Erlaubnis zu der störenden Handlung überlassen hat oder wenn er es unterlässt, den Mieter von unerlaubtem, fremdes Eigentum beeinträchtigenden Gebrauch der Mietsache abzuhalten (vgl. Senat, Urteil vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 204 f.; Urteil vom 27. Januar 2006 - V ZR 26/05, MDR 2006, 869).
Aus dem Miteigentum der Beklagten zu 2 lässt sie sich nicht herleiten, weil der Beklagte zu 1 das gemeinsame Haus nicht aufgrund einer Gebrauchsüberlassung seitens der Beklagten zu 2 (dazu Senat, Urteil vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 204), sondern als Miteigentümer aus eigenem Recht nutzt (vgl. § 743 Abs. 2 BGB; vgl. zum Ganzen auch Senat…, Urteil vom 14. September 2018 - V ZR 138/17, juris Rn. 27 f.).
Denn Handlungsstörer ist nur derjenige, der eine Eigentumsbeeinträchtigung durch sein Verhalten oder seine Willensbetätigung adäquat verursacht hat (Senat, BGHZ 49, 340, 347; 144, 200, 203;… Urt. v. 22. September 2000, V ZR 443/99, NJW-RR 2001, 232), wobei die Umstände, aus denen sich die Verantwortlichkeit des in Anspruch Genommenen ergeben soll, von dem Anspruchsteller nachzuweisen sind (…MünchKomm-BGB/Medicus, § 1004 Rdn. 103;… Staudinger/Gursky, § 1004 Rdn. 232).
Handlungsstörer ist, wie erwähnt, nicht nur derjenige, der die Beeinträchtigung durch eigenes Handeln unmittelbar bewirkt, sondern - als mittelbarer Störer - auch derjenige, der die Beeinträchtigung durch die Handlung des Dritten adäquat verursacht (BGH 7. April 2000 - V ZR 39/99 - zu II 1 b der Gründe mwN, NJW 2000, 2901).
Denn der Ausgleichsanspruch dient als Kompensation für den Ausschluß primärer Abwehransprüche (Senat, BGHZ 111, 158, 162; 122, 283, 284; 144, 200, 209), die auch dem Besitzer zustehen (§ 862 Abs. 1 BGB) und ihm einen den Rechten des Eigentümers aus § 1004 Abs. 1 BGB ähnlichen Schutz gegen Störungen bieten (…MünchKomm-BGB/Joost, 3. Aufl., § 862 Rdn. 1).
Denn der Ausgleichsanspruch dient als Kompensation für den Ausschluß primärer Abwehransprüche (Senat BGHZ 68, 350, 354; 112, 283, 284; Urt. v. 7. April 2000, V ZR 39/99, NJW 2000, 2901, 2903, für BGHZ 144, 200 bestimmt), die auch dem Besitzer zustehen (§ 862 Abs. 1 BGB), und ihm einen, den Rechten des Eigentümers aus § 1004 BGB ähnlichen (…statt aller: MünchKomm-BGB/Joost, 3. Aufl., § 862 Rdn. 1), Schutz gegen Störungen bieten.
Entsprechend den zur mittelbaren Störerhaftung entwickelten Grundsätzen (…vgl. Senat, Urt. v. 30. Oktober 1981, V ZR 171/80, NJW 1982, 440; Urt. v. 7. April 2000, V ZR 39/99, aaO) rechtfertigen diese Umstände eine an die Stelle der nicht durchsetzbaren Abwehrbefugnisse tretende Ausgleichspflicht analog § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB (Senat BGHZ 142, 66, 69 f).
Die vermögenswerten Betriebsnachteile der Klägerin sind nach den Grundsätzen der Enteignungsentschädigung auszugleichen (…Senat, Urt. v. 8. Juli 1988, V ZR 45/87, NJW-RR 1988, 1291 f;… v. 4. Juli 1999, V ZR 48/96, aaO; v. 7. April 2000, V ZR 39/99, aaO).
Bei vorübergehenden Eingriffen in den Gewerbebetrieb kann der Ausgleichsbemessung unmittelbar der während der Dauer der Beeinträchtigung eingetretene Ertragsverlust bzw. der ausgebliebene Gewinn zugrunde gelegt werden (BGHZ 57, 359, 368; Senat BGHZ 62, 361, 371;… BGH, Urt. v. 3. März 1977, III ZR 181/74, NJW 1977, 1817;… Senat, Urt. v. 8. Juli 1988, V ZR 45/87, WM 1988, 1730;… BGH, Urt. v. 15. Mai 1997, III ZR 46/96, WM 1997, 1755, 1759; Senat, Urt. v. 7. April 2000, V ZR 39/99, aaO).
Der Eigentümer kann Behinderungen des Zugangs zu seinem Grundstück auf einem öffentlichen Weg in entsprechender Anwendung von § 1004 Abs. 1 BGB abwehren (vgl. Senat, Urteile vom 21. September 1960 - V ZR 89/59, WM 1960, 1276, 1278; vom 12. März 1998 - V ZR 190/97, NJW 1998, 2058, 2059 und vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 203 - std. Rspr.).
Zugangsbehinderungen kann der Eigentümer unabhängig davon abwehren, ob sie auf dem öffentlichen Straßenraum oder auf seinem Grundstück stattfinden (vgl. Senat, Urteile vom 12. März 1998 - V ZR 190/97, NJW 1998, 2058, 2059 und vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 203).
BGH, 11.04.2003 - V ZR 323/02
Auslegung eines Wegerechts
Auch im letzteren Falle sind die Beklagten als mittelbare Störer anspruchsverpflichtet, da sie durch die Unterhaltung des Gartenbaubetriebs und die Errichtung der Gebäude auf dem Flurstück 92 den Fahrzeugverkehr in adäquater Weise verursacht haben (vgl. Senat, BGHZ 144, 200, 203).
BGH, 16.05.2014 - V ZR 131/13
Wohnungseigentum: Unterlassungsanspruch gegen den Wohnungseigentümer wegen …
Als solcher wird angesehen, wer die Beeinträchtigung durch einen anderen in adäquater Weise durch seine Willensbetätigung verursacht und in der Lage ist, die unmittelbar auftretende Störung zu verhindern (vgl. Senat, Urteil vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 203 f. mwN; Urteil vom 27. Januar 2006 - V ZR 26/05, NJW 2006, 992 f.).
Für diesen kann sich eine derartige Handlungspflicht aus der Rechtsstellung als Eigentümer (Senat, Urteil vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 204 mwN) oder als Betriebsinhaber (Senat, Urteil vom 30. Oktober 1981 - V ZR 191/80, NJW 1982, 440 f.) ergeben.
Die Haftung aus § 1004 Abs. 1 BGB scheidet nämlich nur aus, wenn feststeht, dass der Kläger einen ihm zuerkannten Unterlassungsanspruch unter keinen Umständen durchzusetzen vermag; denn zu einer Leistung, die unstreitig nicht möglich ist - oder der der Einwand des § 275 Abs. 3 BGB entgegensteht -, darf niemand verurteilt werden (vgl. Senat, Urteile vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 204 f., und vom 21. Juni 1974 - V ZR 164/72, BGHZ 62, 388, 393).
Selbst bei einem unkündbaren Gebrauchsüberlassungsverhältnis ist es nicht ausgeschlossen, dass sich der Eigentümer mit den Mietern gütlich einigt und sie - erforderlichenfalls unter finanziellen Opfern - zu einer Aufgabe der zu unterlassenden Nutzung veranlasst (vgl. Senat, Urteile vom 7. April 2000 - V ZR 39/99, BGHZ 144, 200, 204 f.; vom 21. Juni 1974 - V ZR 164/72, BGHZ 62, 388, 393 f.; vom 11. November 1966 - V ZR 191/63, NJW 1967, 246).
VGH Bayern, 25.01.2010 - 22 N 09.1193
Sperrzeitverordnung der Stadt Augsburg teilweise unwirksam - Aus für …
BGH, 15.03.2001 - III ZR 154/00
LG Hamburg, 06.01.2016 - 318 S 40/15
Wohnungseigentumssache: Zweckwidriger Gebrauch einer gewerblichen Einheit als …
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Fristlose Kündigung von Praxisräumen wegen Durchführung von …
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Öffentlich-rechtlicher Immissionsabwehranspruch; kommunale Musikschule; …
LG Hamburg, 24.04.2013 - 318 S 49/12
Eigentum vermietet: Umfang der Einwirkungspflichten?
OLG Köln, 20.07.2010 - 3 U 94/09
Unterlassungsanspruch hinsichtlich Vornahme von Observationsmaßnahmen und …
OVG Niedersachsen, 21.03.2007 - 1 ME 61/07
Drogenberatungsstelle in einem durch Wohnnutzung geprägten Gebiet - Gebot der …
OLG Frankfurt, 17.09.2007 - 19 W 57/07
Streitwert der Besitzstörungsklage eines Mieters
Zur Zulässigkeit der Einrichtung einer ambulanten Drogenhilfe im Kerngebiet
BayObLG, 25.05.2004 - 1Z RR 2/03
Grundrecht auf Genuss der Naturschönheiten und Erholung in der freien Natur …
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LG Hamburg, 22.12.2010 - 318 S 207/09
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VG Ansbach, 03.12.2014 - AN 9 K 12.01753
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Feststellungsklage im Zusammenhang mit einem Abfallbeseitigungsanspruch: …
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Drogenberatungsstelle als Beeinträchtigung des Mietgebrauchs
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Störung des Betriebs eines Schilderpräge-Unternehmens
OLG Brandenburg, 24.02.2010 - 3 U 112/09
Kündigung eines Nutzungsvertrages über ein Grundstück wegen Zahlungsverzug
AG Niebüll, 13.12.2012 - 8 C 259/12
Zurechnung von durch Mieter des Grundstückseigentümers ausgehenden Störungen
VGH Bayern, 28.04.2009 - 22 ZB 09.67
Zwangsvollstreckung aus einem verwaltungsgerichtlichen Prozessvergleich; …
LG Freiburg, 24.07.2003 - 4 T 49/03
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Anforderungen an die Gewährung vorläufigen Rechtsschutzes gegen den Bau einer …
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Erfordernis der Verlegung eines Telekommunikations-Verstärkerpunkts wegen …
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Unterlassung: Anspruch gegen einen Grundstückseigentümer, Arbeiten auf seinem …
LG Berlin, 09.03.2007 - 15 O 169/07
LG Berlin, 27.03.2007 - 15 O 209/07

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§ 906
 § 1004
 § 743
 § 1004
 § 1004
 § 1004
 § 862
 § 1004
 § 862
 § 906
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 § 1004
 § 275
 § 1004