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Timestamp: 2019-05-22 18:38:17+00:00

Document:
Öffentliche Bekanntmachung: Gemeinde Tuningen
Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs nach § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Tuningen hat in öffentlicher Sitzung am 12.04.2018 den geänderten Entwurf des Bebauungsplans „Eckritt“ gebilligt und dessen erneute öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen.
Das Bebauungsplanverfahren dient zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine abschnittsweise Entwicklung eines Allgemeinen Wohngebietes zur Deckung des vorherschenden Wohnflächenbedarfs in der Gemeinde Tuningen. Mit der vorliegenden Entwurfsänderung erfolgt eine Anpassung der Festsetzungen zur Höhenlage der Gebäude im östlichen Planbereich mit dem Ziel, die Voraussetzungen für die Entwässerung der betreffenden Grundstücke zu optimieren.Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans mit einer eine Größe von rd. 6,35 ha ergibt sich aus dem nachfolgend abgedruckten Abgrenzungsplan.
Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans sowie der örtlichen Bauvorschriften nebst Anlagen wird entsprechend § 4a Abs. 3 BauGB in der Zeit
vom 27.04.2018 bis einschließlich 17.05.2018
im Rathaus Tuningen, Auf dem Platz 1, Zimmer Nr. 4 während der üblichen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht erneut öffentlich ausgelegt.
Umweltbericht zum Bebauungsplan (bhmp, Freiburg i.Br.) mit Angaben bzw. Untersuchungen zu den Schutzgütern: Boden (Auswirkungen auf die Bodenfunktionen), Wasser (Grundwasserergiebigkeit und -neubildung), Oberflächengewässer (hier: Schwarzer Graben), Klima und Luft (siedlungs-/ lokalklimatische Bedeutung), Pflanzen (Auswirkungen auf die Biotoptypen), Fauna (artenschutzrechtliche Relevanzprüfung, Betroffenheit von Brutstätten der Feldlerche) Mensch (Lärm, Schadstoffe, Erholungsfunktion),Orts- und Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter.
Nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB liegen folgende wesentliche umweltbezogenen Stellungnahmen der Fachbehörden und Träger öffentlicher Belange vor: Regierungspräsidium Freiburg, Ref. 21 Raumordnung v. 13.06.2017: Hinweise zur flächensparenden Siedlungsentwicklung, zum Schallschutz; Regierungspräsidium Freiburg, Ref. 91 Landesamt für Geologie, Rohstoffe + Bergbau v. 12.07.2017: Geotechnische Informationen (Baugrund); Landratsamt SBK, Untere Naturschutzbehörde v. 13.07.2017: Hinweise zur Eingriiffs-/ Ausgleichsbilanz, Empfehlung Ortsrandeingrünung; Landratsamt SBK, Amt f. Wasser- und Bodenschutz v. 21.07.2017: Hinweise zur Eingriffs-/Ausgleichsbilanz, zur umweltgerechten Entwässerung, zum Gewässerrandstreifen, Grundwasserschutz, Bodenschutz, Hochwasserschutz.
Entsprechend § 4a Abs. 3 S.2 BauGB wird die Abgabe von Stellungnahmen auf die geänderten bzw. ergänzten Teile beschränkt.
Tuningen, den 19.04.2018

References: § 3
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 § 4
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