Source: https://issuu.com/adicas/docs/vivienda_accesible
Timestamp: 2017-07-23 09:02:45+00:00

Document:
Vivienda accesible by Adicas Castro Urdiales - issuu
EYa por último y para concluir, deseo dar las gracias a todos
los que han colaborado, aportando sus opiniones y experiencias para la elaboración de esta guía.C
José A. Cortés EchánizI BNuestras instituciones son cada vez más conscientes de ello
y, producto de este empeño, nace la Guía que nos ocupa,
cuyo objetivo es dejar constancia de que la vivienda es un
elemento fundamental en la vida de cualquier persona. Goza
de gran importancia, por ser el espacio donde la persona
crea su propio ambiente y desarrolla sus relaciones interpersonales más cercanas. Pero no todas las viviendas son
iguales. Una vivienda accesible garantiza la autonomía, la
seguridad, la dignidad, el confort y el ahorro de tiempo, no
sólo de las personas que la habitan, sino también de aquellas que la visitan. Una persona con discapacidad, además
de encontrar una casa adecuada a su situación, debe poder
acudir a cualquier reunión familiar o de amigos sin dificultad,Estas páginas contienen aspectos importantes relacionados con la ocupación de la vivienda y en especial incidiendo en los puntos claves y recomendables para considerar
una vivienda accesible, para aquellas personas que necesiten la adaptación pertinente para adecuar los espacios
y equipamientos de la misma en las condiciones que nos
favorezcan y por supuesto para sus familiares, con quienes
conviven diariamente, favoreciendo la mayor autonomía e
independencia posible.DDesde ADICAS, mantenemos como prioridad fundamental
la promoción y defensa de las condiciones de vida de las
personas con discapacidad hasta conseguir su plena inclusión social. Para alcanzar este objetivo, resulta imprescindible la colaboración de todos: ciudadanos, movimiento
asociativo y la propia Administración Pública.lo que sin duda contribuirá a su plena inclusión social. La
publicación de esta guía con la ayuda concedida por la Obra
Social de Bancaja dentro de su 9ª Convocatoria de Ayudas
a Entidades de Interés Público y Social 2011, evidencia de
esta manera una especial sensibilidad hacia un aspecto vital
de la persona dentro de un contexto universal de accesibilidad para todas las personas.ALa discapacidad constituye uno de los temas que más relevancia social va adquiriendo en el seno de las sociedades
avanzadas. El número de personas afectadas es cada vez
mayor y en paralelo crecen sus demandas sociales.G U ÍPRESENTACION ADICASE11. La accesibilidad, un derecho para todas las personas.
1.1. ¿Cómo encontrar una vivienda accesible?
1.2. ¿Existen las viviendas accesibles para todos?
1.3. ¿Qué aspectos debemos considerar para la vivienda accesible integral?
2. Accesibilidad en el entorno urbano.
2.1 Accesibilidad en el exterior de la vivienda.
2.1.1. Concepto itinerario accesible.
2.1.2. Donde disponer los itinerarios accesibles.
2.2. Itinerarios peatonales.
2.2.1. Aceras.
2.2.2. Rampas.
2.2.3. Pendientes.
2.2.4. Pasamanos.
2.2.5. Mesetas.
2.2.6. Pavimentos.
2.2.6.1. Señalización: Pavimento táctil.
2.2.7. Bordillos.
2.3. Pasos de Peatones.
2.4. Mobiliario urbano.
2.4.1. Señalización vertical, semáforos, farolas.
2.4.2. Bolardos, horquillas y pilarotes.
2.4.3. Proteccion alcorques.
2.4.4. Tapas, rejillas de ventilación y sumideros.
2.4.5. Árboles y jardineras.
2.5. Aparcamientos.2A S O C I A C I Ó ND EP E R S O N A S3. La accesibilidad en la entrada a la vivienda.
3.1. Accesos.
3.2. Puertas.
3.2.1. Tipos de puertas.
3.3. Pasillos.
3.4. Escaleras.
3.5. Ascensores.
3.6. Rampas.
4. La vivienda accesible.
4.2. Accesos, pasillos, puertas y ventanas.
4.3. La cocina.
4.4. El aseo.
4.5. Otras estancias.
4.6. Accesorios y mecanismos.C O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SD
I B8. Información.
8.2. Legislación.
8.2.1. Estatal.
8.2.2. Autonómica.
8.3. Agradecimientos, colaboración.A6. Nuevas tecnologías en la vivienda - domótica.
6.1. Introducción a las nuevas tecnologías aplicadas.
6.2. Accesibilidad y tecnología.
6.3. Accesibilidad - adaptacion - autonomia.
6.3.1. Accesos.
6.3.2. Entrar y salir con autonomía.
6.3.2.1. Control remoto.
6.3.3. Transferencias.
6.3.4. Control del entorno.
6.3.5. Baños.
6.3.5.1. La distribución de los sanitarios.
6.3.5.2. Las mamparas.7. Accesibilidad en la propiedad horizontal.
7.1. Derechos y obligaciones de los propietarios.
7.1.1. Derechos.
7.1.2. Obligaciones.
7.2. Derechos y deberes del vecino que solicita
7.2.1. Derechos .
7.2.2. Deberes.
7.3. Derechos y deberes de los vecinos en los
elementos privativos de la vivienda.
7.3.1. Derechos.
7.3.2. Deberes.
7.4. Derechos y deberes de las comunidades de
vecinos en los elementos comunes y privativos.
7.4.2. Deberes.
7.5. Accesibilidad en la vivienda publica.G U Í5. Productos de apoyo.
5.3. Características y aspectos a considerar para la
correcta elección de un producto de apoyo.
5.4. Ayudas económicas.
5.5. Ejemplos de productos de apoyo.
5.5.1. En el baño.
5.5.2. En la cocina.
5.5.3. En otras estancias.L
E31La accesibilidad, un derecho para todas las personas.
La Guía práctica de la vivienda accesible pretende, desde la información,
aportar una visión integral del concepto
que queremos transmitir con su titulo y
debe responder a los criterios que se
han de seguir para que un espacio se
considere accesible.
La respuesta depende de como se dimensione el espacio y como de usable
sea el mismo, basándonos siempre
en el diseño para todas las personas,
óptica de medición de la Accesibilidad
Pero la respuesta “accesible” debe ir
acompañada de un apartado social
muy importante que sea gara¬nte para
la igualdad de oportunidades de todos
los ciudadanos, independientemente
de su capacidad física, intelectual, sensorial o de su edad, permitiendo el acceso a los equipamientos comunitarios
y el disfrute de los mismos.4A S O C I A C I Ó ND EPara su elaboración se ha tenido en
cuenta principalmente la legislación
La Ley de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras en los
ámbitos urbanístico, arquitectónico,
del transporte y de la comunicación
de 3/1996, de 24 de Septiembre de la
REAL DECRETO 505/2007, de 20
de abril, por el que se aprueban las
y no discriminación de las personas
Orden VIV/561/2010 referente a los
espacios públicos urbanizados para
el apartado urbanístico. También es
parte de la legislación Código Técnico de la Edificación y sus documen-P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Dtos de Seguridad en caso de Incendios y de Utilización, para el interior
de parcelas y edificios.
1.1. ¿Cómo encontrar
una Vivienda Accesible?
En primera instancia, todos queremos
disponer de una vida de confort y comodidad y por ello, buscamos en nuestro hábitat la casa accesible o bien que
se pueda adaptar fácilmente.
La elección de una casa tiene su complejidad, pues la misma debe de ser
apta para personas con discapacidad,
amigos y familiares (sobre todo para
Personas con Movilidad Reducida).
Hay un principio de máxima solvencia
para una buena elección y es que debe
atender a las necesidades personales
de las personas con discapacidad y/oD EC A S T R OU R D I A L E SL A
LComo se observa, los problemas de accesibilidad siguen siendo notorios, y así
se constata en la estadística que aparece en el Observatorio de la Discapacidad del Ministerio de Sanidad en el año
2010, en el que se cuantifican hasta un
72,7% de hogares donde reside algunaCPero hay otras variables muy importantes en la elección de casa, como puede
ser el lugar, si es campo o ciudad, es
decir analizar el principio de dónde y
cómo nos gustaría vivir. Otros elementos más sencillos se relacionan con vivir
cerca de amigos, familiares u otras personas con discapacidad. Otras veces,
sin perder las variables anteriores, es la
zona o el lugar lo que nos permite ele-Cuando analizamos el entorno construido y el mercado inmobiliario, vemos la
dificultad que una persona con discapacidad tiene para independizarse cuando
se intenta encontrar una vivienda adaptada y accesible. Parece mentira que a
estas alturas todavía existan barreras
que nos hacen imposible acceder a ella,
en muchos casos no puedes visitar a
tus amigos, familia, etc. por falta de una
rampa de acceso al portal, por no tener
un ascensor que te suba a una planta, o
en algunos casos la dificultad de superarE1.2. ¿Existen las viviendas
accesibles para todos?En aquellas viviendas que queramos
adaptar, nos encontramos con situaciones en la que los propios vecinos se
oponen a eliminar ciertas barreras, pues
no dan importancia a un tema que en infinidad de ocasiones no les toca de cerca. Todos sabemos que en un momento
de nuestra vida podemos estar sujetos
a limitaciones y debemos pensar en
criterios de futuro. Cualquier mejora de
nuestras condiciones de vida darán un
salto cualitativo muy importante, más si
atendemos de forma solidaria la eliminación de barreras con lo que el gasto personal siempre será de menor cuantía.DLa persona debe ser consciente de sus
propias limitaciones y necesidades y adquirir los medios que mejor se adecuen
a ella, no sólo a corto plazo sino que hay
que pensar en un horizonte más lejano.Otro factor es el económico, elemento clave a la hora de la elección de la vivienda.o subir los 7 o 8 escalones para llegar a
un ascensor...Agir los espacios urbanos y con el menor
número de barreras para poder disfrutar
de una participación comunitaria libre y
extensa, a pesar de que sabemos que
la accesibilidad urbana todavía es muy
deficiente.G U Ífamiliares con los que convivan. Por
tanto estamos en un proceso relativo
de elección, pues habrá aspectos de
la vivienda que serán buenos para
unos pero no para todos, no debemos
olvidar la cita reiterativa con los planteamientos que siempre deben quedar
adecuados a los criterios de “Accesibilidad Universal”.E5persona con discapacidad y que tienen
alguna barrera arquitectónica, suponiendo por tanto una dificultad para
desenvolverse con normalidad en su
vivienda o edificio, y en concreto, en
el cuarto de baño, la cocina, el portal y
Sabemos que ha aumentado considerablemente la normativa a aplicar y se
marca cada vez más unos mínimos comunes a nivel nacional, donde se contemplan las condiciones funcionales y
de dotación de elementos accesibles
con el fin de facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad.
La accesibilidad es una de las condiciones básicas para participar en igualdad
en la vida cotidiana, “versus” inclusión
social y por tanto un principio irrenunciable por el que debemos luchar sin
tregua para disfrutar de los derechos
que como ciudadanos nos asisten.6A S O C I A C I Ó ND ESi atendemos al tipo de vivienda a elegir tendremos:
Vivienda unifamiliar: es una buena
opción siempre y cuando tengamos
claro que suelen estar apartadas de
núcleos urbanos y que la persona con
discapacidad, sobre todo si vive sola o
con intención de ser lo más independiente posible, dependerá mucho, si
no tiene vehículo propio, del medio de
transporte público para acercarse a los
servicios mínimos necesarios (tiendas,
centro de salud, ocio y tiempo libre). En
general el propietario construye la vivienda a su gusto, por lo que se puede
planificar desde cero y personalizarla
acorde a las necesidades de las personas que residan en dicha vivienda.
Vivienda colectiva: el típico piso en
la ciudad, es una solución muy buena siempre que vaya acompañada de
una buena localización, en zonas con
muchos servicios públicos (hospitales, zonas verdes, tiendas,...) y zonasP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Durbanas accesibles. El problema que
presenta este tipo de vivienda es que
si no se adquiere en construcción nos
vemos obligados a realizar reformas,
con el coste adicional que ello supone.
Aquí viene un factor muy importante
como es el económico, lo que puede
superar las expectativas de mejora que
1.3. ¿Qué aspectos debemos considerar para la vivienda accesible
Como sabemos, las viviendas no son
iguales y la vida de una persona se desarrolla principalmente en la casa, por
lo que dicha vivienda debe adecuarse
en la medida necesidades personales
del usuario: confort, seguridad, movilidad, manejabilidad y usabilidad necesarias tanto para la persona que reside en ella, como para cualquier visita.
Una persona con discapacidad, además
de encontrar una casa adecuada a suD EC A S T R OU R D I A L E Ste sin ataduras que no le permitan disponer de la igualdad de oportunidades
y participación.Arelaciones personales, acudir a los
centros de actividad del municipio, es
decir desarrollar una vida independien-G U Ísituación, debe poder entrar y salir de
ella con las rutinas de cualquier otro
ciudadano, donde participar de susD
VUSABILIDADIMANEJABILIDADVSiempre que existan escaleras,
un elevador, ascensor o rampa
alternativaDomótica para funciones que
requieran fuerza o destreza
como las persianasL ASEGURIDADI
BMuebles bajos accesibles
desde una silla o por una
persona de talla bajaS
EEstancias amplias y
diáfanas sin obstáculos
en medioEMOVILIDADCONFORTCPasillos suficientemente
anchos para permitir un
radio de giro completoCPuertas anchas
exteriores e interiores72Accesibilidad en el entorno urbano.
La clave para las personas con alguna discapacidad es conseguir la plena
accesibilidad de los espacios públicos
de la ciudad, y para ello salvaguardar
los requisitos básicos que se deben
dar en la ejecución urbanística del
2.1. Accesibilidad en el
La accesibilidad es el grado en el que
todas las personas puedan utilizar un
objeto, visitar un lugar o acceder a
un servicio, independientemente de
sus capacidades técnicas, cognitivas
o físicas, es decir la capacidad para
circular por las aceras de las calles y
plazas, parques, jardines..., todo ello
de una manera cómoda, segura y por
sus propios medios. También es necesario complementar con la capacidad
de aparcar el vehículo particular de la
persona con discapacidad, en el caso8A S O C I A C I Ó ND Ede que lo conduzca esta persona o
bien sea transportada en ese vehículo.
Este estacionamiento debe permitirse
cerca de la vivienda, el trabajo o edificios públicos en toda la ciudad. De
igual importancia es el poder transitar o
deambular como lo es el poder “USAR”
el mobiliario y el equipamiento urbano
general, y el disfrutar de los servicios
que se presten. No debemos descuidar
el cómo se distribuye y vigila el entorno
urbano, pues en muchos casos supone, por su disposición o tipología, tener
obstáculos o barreras de accesibilidad.
Barandillas, pasamanos y otros elementos de protección y apoyo; semáforos, postes de señalización, mástiles o
similares; bancos, cabinas telefónicas,
fuentes públicas, papeleras, toldos,
marquesinas, quioscos y cualesquiera
otros de naturaleza análoga, consiguiendo que estas personas realicen la
misma acción que pudiera llevar a cabo
una persona sin discapacidad.P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DBajo esta premisa, para la consideración de una vivienda accesible integral,
las personas que viven en ella entran
para lo que es preciso que el entorno
más cercano también esté adaptado.
El itinerario accesible es el que permite
que todas las personas, sea cual sea
su discapacidad, puedan acceder, y utilizar de forma no discriminatoria, independiente y segura todos los espacios.
2.1.2. ¿Dónde disponer los
itinerarios accesibles?
La normativa vigente exige la existencia
de un itinerario accesible, principalmente
en el Exterior de la Edificación cumpliendo las siguientes características:
a) La parcela tendrá un itinerario accesible que comunique al menos con unaD EC A S T R OU R D I A L E SG U Í2.2.1. Aceras.Euna plataforma única en la que acera
y calzada se encuentren a la misma
cota, y en la que se limite el acceso
de vehículos.DLa anchura del espacio libre destinado a la circulación de peatones debe
ser al menos de 1,80 m, siendo recomendable una anchura de 2 m.A
L Aentrada principal de la edificación.
b) Si se trata de un conjunto de viviendas unifamiliares, también en el exterior
de las mismas, la parcela tendrá ese
itinerario comunicado con una entrada
adaptada a cada zona privativa de cada
vivienda, con la vía pública y con las zonas comunes exteriores (aparcamientos,
trasteros, piscinas, etc).En cascos históricos donde esta medida resulte compleja conviene crearV
I2.2. Itinerarios Peatonales.V
ILas características de un itinerario peatonal accesible se deben cumplir en los
criterios que definan el espacio libre de
paso con una dimensión que permita
circular a personas que utilizan sillas de
ruedas, salvando la disposición del mobiliario urbano que justifique su usabilidad y no suponga en ningún momento
una barrera u obstáculo.N250 cmE
A250 cmA
E14 cmB
L2%mI180 cSUn itinerario peatonal que sea accesible
esta directamente ligado al “espacio libre de paso”, y es la clave para poder
desplazarse libremente sin limitaciones.E9La altura mínima libre peatonal será
de 2,20 m, aunque lo aconsejable
son 2,50 m. La pendiente del itinerario deberá ajustarse a los parámetros
establecidos en la normativa de accesibilidad, donde las pendientes máximas serán del 2% y 6%, transversal y
longitudinal respectivamente.
Las rampas se instalarán en el itinerario peatonal accesible cuando sea necesario salvar desniveles superiores a
20 cm y pendientes superiores al 6%
Rampas en itinerarios peatonales accesibles:
A) Anchura: Anchura libre mínima de
paso de 1,50 m (aconsejable 1,80 m).
L) Longitud: Longitud máxima de
cada tramo de 10 m. Si pertenece a
itinerarios accesibles 9 m.2.2.3. Pendientes.
Determinadas por la relación entre el
desnivel que se debe salvar y la longitud de la proyección horizontal.
Pendientes máximas longitudinales
según longitud de tramo:
12% en tramos hasta 1,50 m (sólo en
8% en tramos hasta 3,00 m.
6% en tramos hasta 10,00 m (recomendable en todo caso).
2% de pendiente transversal máxima.
(Normativa aplicada: Ley de Cantabria).A S O C I A C I Ó ND E2.2.5. Mesetas.
En rampas largas, insertar mesetas intermedias (como máximo, cada 10 m de
proyección horizontal, 9 m en el caso2.2.4. Pasamanos.30 cmSe colocarán pasamanos a ambos lados de la rampa y tendrán las siguientes características:
30 cm120 cm900 c
150 c10Serán continuos en todo su recorrido
y se prolongarán 30 cm más allá de
cada tramo de la rampa.
En caso de existir desniveles laterales
se colocarán barandillas de protección
o zócalos.
En una altura comprendida entre los
20 cm y 70 cm no existirán elementos
que puedan ser escalables.P E R S O N A SmC O Nm120 cm
D I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SV
ALa altura máxima del bordillo será de 14
cm. Si existe un paso de peatones a la
misma cota de la calzada, el bordillo contará con un rebaje que contraste en color
y textura con el resto del pavimento. En
cualquier caso, la zona de encuentro del
bordillo de la acera con la calzada en
todo el ancho del paso peatonal debe
estar enrasado a la calzada, es decir a
cota 0.L A
A120 cmC
ESerán duros, estables y antideslizantes
No existirán piezas, ni elementos sueltos con independencia del sistema
Su colocación y mantenimiento
asegurará su continuidad y la
inexistencia de resaltes.2.2.7. Pavimentos.ELos pavimentos cumplirán las siguientes características:Se colocarán franjas de pavimento táctil
siempre señalando el inicio y el final de
la rampa, en sentido transversal al tránsito peatonal.
Servirá para orientar, dirigir y advertir
en distintos puntos del recorrido sin que
constituyan peligro ni molestia para el
tránsito peatonal en su conjunto.
El pavimento táctil será antideslizante,
permitirá una fácil detección y recepción
de in formación mediante el pie o bastón
blanco por parte de las personas con
discapacidad visual.D2.2.6. Pavimentos.Las franjas de pavimento táctil tendrán
las siguientes caracteristicas*:Se dispondrá colocando franjas de orientación y ancho variable que contrastarán
cromáticamente del suelo circundante.
El ancho de dichas franjas coincidirá con el
de la rampa o escalera y fondo de 1,20 m.ALos rellanos situados entre tramos de
rampa serán del mismo ancho que ésta
y una profundidad mínima de 1,50 m
para tramos rectos y 1,80 m para tramos con cambios de dirección.2.2.6.1. Señalización: Pavimento táctil.G U Íde itinerarios accesibles) para el descanso de los usuarios.S
B200 cmE14 cmL*Aplicación de la Ley de Cantabria
por ser la más restrictiva.11Si en el recorrido del paso de peatones es preciso atravesar una isleta
intermedia a las calzadas rodadas,
ésta se recortará rebajándola al mismo nivel de las calzadas en un ancho
igual al del paso de peatones y con
un fondo mínimo de 1.50 m. Asimismo
se pavimentará toda esta isleta con
textura y color diferentes al de las calzadas que atraviesan.tanto para los peatones como para los
conductores.Los pasos de peatones han de señalizarse en la acera, en el centro o
eje del paso peatonal y en dirección
perpendicular a la marcha, mediante
una franja señalizadora de 1.20 m de
anchura contrastada en textura y color
con el resto de la acera, detectable por
personas con discapacidad visual.Los vados peatonales se situarán
siempre enfrentados, siendo este
punto esencial para orientación de
personas con discapacidad visual.En todo caso, los pasos de peatones
deben estar debidamente señalizadosEs conveniente que la pintura que señaliza los pasos de peatones sea antideslizante mediante preparados químicos especiales o similares. En tal caso,
también es válido gravar las franjas
para favorecer el antideslizamiento.120 cmLos desniveles entre acera y calzada
se salvarán con vados -unas rampas
de pendiente longitudinal y transversal no superior al 6% y al 2% respectivamente-, sin resalte en los bordes inferiores ni superiores. Antes de llegar
al vado existirá una banda de textura y
color diferenciado con franjas de 1.20
m. de ancho.neo de dos personas con movilidad
reducida.200 cm2.3. Pasos de peatones.Los vados, isletas y pasos de peatones tendrán una anchura mínima de
2.00 m que permita el paso simultá6%12A S O C I A C I Ó ND EP E R S O N A SC O N2%
D I S C A P A C I D A D150 cm
D EC A S T R OU R D I A L E SD
E5) Las marquesinas de espera y refugio
en la vía pública deberán ser accesibles
y se dispondrán de manera que no se
obstruya el tráfico peatonal de los itinerarios, situándose preferentemente en
plataformas adicionales o ensanches
de dichos itinerarios. La configuraciónL A
A220 cmA
E45 cmS
L3) En la elección del
mobiliario y equipamiento urbano será
exigible el cumplimiento de las condiciones
de accesibilidad en el
diseño de los elementos, atendiendo a su
utilización cómoda y
segura, así como a su
adecuada detección.D1) Todos los elementos de mobiliario
urbano se dispondrán de manera que
no se invada el ámbito de paso, ni en
el plano del suelo ni en altura, de los
itinerarios peatonales. Como criterio
general, se dispondrán de forma alineada en la banda exterior de la acera o
junto a la zona de calzada. En itinerarios estrechos donde esta disposición
dificulte el paso los soportes verticales2) La instalación del mobiliario urbano
será tal que se garantice la aproximación y el acceso a cualquier usuario.
Asimismo se garantizará una altura y
orientación adecuadas
para su correcto uso.4) En el ámbito de paso de los itinerarios peatonales no podrán colocarse
contenedores, cubos de residuos o elementos de mobiliario urbano.ASe entiende por mobiliario urbano el
conjunto de objetos existentes en las
vías y en los espacios libres públicos,
superpuestos o adosados a los elementos de urbanización o edificación de
manera que su modificación o traslado
no genere alteraciones sustanciales de
aquéllas, tales como semáforos, postes
de señalización y similares, cabinas telefónicas, fuentes públicas, papeleras,
parasoles, marquesinas, contenedores
de residuos, quioscos, bancos y cualesquiera otros de naturaleza urbana.de señales, semáforos y báculos de
iluminación se dispondrán adosados
en fachada, con salientes a una altura que no obstaculice el libre paso,
relegando el resto de elementos de
mobiliario a zonas de dimensiones
suficientes.G U Í2.4. Mobiliario urbano.E90/120 cm13de la marquesina deberá permitir el acceso bien lateralmente, bien por su parte
central, con un ancho libre mínimo de
paso de 1.20 m. Si alguno de los cerramientos verticales fueran transparentes
o translúcidos, estos dispondrán de dos
bandas horizontales de colores vivos y
contrastados. Se dispondrá además de
un apoyo isquiático y algún asiento. Los
asientos agrupados o individuales tendrán reposa brazos al menos en su lateral exterior y la altura desde el asiento al
suelo será de 45 cm aproximadamente.6) Cuerpos salientes. Los toldos, banderolas y otros elementos salientes en las
fachadas se colocarán a una altura mínima de 2.20 m. desde el suelo. En caso
de existir elementos estructurales que
invadan la altura mínima libre peatonal,
deberán prolongarse en vertical hasta el
suelo o a una altura máxima de 25 cm.
del mismo, en toda su superficie.Los semáforos se ubicarán de forma que
no interrumpan la circulación y contarán
con una señal acústica no molesta y
claramente distinguible de sonidos habituales de la zona, que se active cada
vez que el semáforo esté abierto para
los peatones. Estos señalizadores acústicos podrían ser activados por mandos
a distancia cuando un usuario lo requiera, para evitar así las molestias que el
sonido continuado pueda generar a los
vecinos.2.4.1. Señalización vertical,
semáforos, farolas.El mobiliario urbano debe estar diseñado para ser utilizado, de forma autónoma, por personas con dificultades en la
movilidad y se dispondrá de forma que
no constituya un obstáculo para personas con discapacidad visual ni usuarios
de silla de ruedas.Las señales verticales y farolas se colocarán preferentemente junto al bordillo,
siempre que dejen libre una franja para
la circulación peatonal horizontal de anchura mínima de 1.50 m. Si esto no es
posible lo aconsejable es colgar estos
elementos dejando una altura libre de
paso igual o mayor de 2.20 m.Los elementos manipulables deberán situarse a una altura entre 90 y 120 cm.120 cm120 cm
120 cm120 cm14A S O C I A C I Ó ND EP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SL A
VSi los huecos de la rejilla son cuadrados sus dimensiones no podrán superar los 10 x 10 mm.I
N90 cmA10 cmD
A100 cmC
I BHan de colocarse en línea en el borde
de la acera y lo más próximo posible a
la calzada, dejando una anchura libre
mínima para la circulación peatonal de
1.50 m.Todos los alcorques en áreas de circulación peatonal se cubrirán con rejillasELos hitos, mojones y bolardos que se
coloquen en los itinerarios peatonales
para impedir el paso de vehículos serán
de un solo fuste, no siendo admisibles
los de tipo horquilla y tendrán una luz
libre mínima de 1 m. para permitir el
paso de una silla de ruedas.2.4.3. Protección de alcorques.D2.4.2. Bolardos, horquillas y pilarotes.enrasadas con el pavimento para evitar una diferencia de nivel que pueda
provocar accidentes. La rejilla debe
ser permeable para que el agua pueda
llegar al árbol, debe poder ajustarse al
crecimiento del mismo y sus dimensiones deben impedir problemas de movilidad para personas con discapacidad
visual y otros usuarios.ALas señales y paneles informativos a
lo largo del itinerario deben ajustarse a
las condiciones de accesibilidad que se
presentan.Deben contrastar cromáticamente con
la acera, y se recomienda que tengan
una altura mínima de 90 cm. y un diámetro mínimo de 10 cm. Los bolardos,
horquillas y pilarotes suponen un peligro para las personas con discapacidad
visual. Deberán tener un diseño redondeado y sin aristas.G U ÍEn ningún caso se adosarán papeleras u
otros objetos salientes en los postes verticales, ya que no serían detectables por
las personas con discapacidad visual.L
E10x10 mm152.4.4. Tapas de registro, rejillas
de ventilación y sumideros.
Deben estar perfectamente fijados y
enrasados en la acera, además de impedir cualquier tipo de deslizamiento.2.4.5. Árboles y jardineras.
La altura libre de paso en un área arbolada que se encuentre en la zona de
circulación peatonal, será de 2.20 m.
de altura. Su tronco debe ser recto.Entre los tiestos, jardineras y otras
áreas ajardinadas ubicados en las zonas de circulación peatonal debe existir
una distancia mínima de 1 m. Las plantas que en ellas se contengan no deben
invadir la zona libre de paso.Cuando rejillas, alcorques y tapas de
instalación estén ubicadas en áreas de
uso peatonal, sus aberturas tendrán una
dimensión máxima de 10 x 10 mm.220 cm100 cm200 cm16A S O C I A C I Ó ND EP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SV
A6%L A6%EJunto a las plazas de aparcamiento
deberá ubicarse un vado tal y como seLas plazas de aparcamiento deberán
tener unas dimensiones mínimas de 5 x
2.20 m. más 1.50 m. de zona de aproximación y transferencia que se ubicará
según la ubicación de la plaza de aparcamiento y el sentido de circulación, de
modo que permitan su correcta utilización por personas con movilidad reducida, incluidas aquellas que se desplazan
en silla de ruedas.D¿Puedes aparcar en estos estacionamientos?
Siempre y cuando poseas acreditación
de la tarjeta de estacionamiento para
personas con movilidad reducida que
es estrictamente personal y solo podrá¿Qué requisitos cumplen las plazas?
Estarán adecuadamente señalizadas,
mediante el símbolo internacional de
accesibilidad (SIA), tanto vertical cómo
horizontalmente, y se señalizará la prohibición de aparcar a vehículos que no
transporten a personas en situación de
movilidad reducida.explicita en vados peatonales, para el
acceso a la acera. Se dispondrán lo más
próximas posible a los accesos de los recintos públicos y siempre junto a un vado
peatonal existente, o en su defecto, uno
exclusivo para garantizar el acceso de la
acera a la calzada.ADeberán existir plazas reservadas de
estacionamiento, tan cerca como sea
posible del lugar de residencia o centro
de trabajo*, para vehículos ligeros y tan
cerca como sea posible a los accesos
peatonales, plazas para vehículos que
transporten a personas con movilidad
reducida.ser utilizada cuando su titular sea transportado en el vehículo o sea conducido
por él. Además, deberá colocarse en el
parabrisas delantero, de modo que sea
perfectamente visible y legible.G U Í2.5. Aparcamientos.C
I220 cmB500 cmL500 cmE*No olvidar que se debe garantizar el acceso a los principales
centros de actividad de la ciudad.370 cm220 / 250 cm17Las dimensiones de la plaza permitirán,
en batería o diagonal, la aproximación
de la silla de ruedas y la transferencia de
ésta al vehículo, así como el acceso hasta la acera en condiciones de seguridad
mediante el vado peatonal requerido,
para lo que deberán tener unas dimensiones de 5.00 x 3.70 m.*
Las plazas dispuestas en línea tendrán
una dimensión mínima de 5.00 x 2.20 m.
y además dispondrán de una zona deaproximación y transferencia posterior
de una anchura igual a la de la plaza y
una longitud mínima de 1.50 m.
Los accesos peatonales a dichas plazas
cumplirán las especificaciones requeridas para ser accesibles y siempre que
sea posible, deberá evitarse el uso de
elementos físicos anti-aparcamiento. En
caso de resultar necesarios, las vallas y
elementos de delimitación y protección
tendrán una estabilidad que garanticela seguridad del peatón, serán de fácil
detección, quedando prohibidos los elementos de difícil detección para peatones
con discapacidad visual y se situarán de
forma que no se obstruya el ámbito de
paso de los itinerarios peatonales. Estarán contrastados con el pavimento y
tendrán una altura adecuada.
El número de plazas reservadas será, al
menos, de una por cada 50 o fracción
(aconsejable cada 40 o fracción).100 cm
6%500 cm
370 cm220 / 250 cm*Para las plazas de aparcamiento se emplearán las dimensiones exigidas en la orden VIV por ser las más restrictivas.18A S O C I A C I Ó ND EP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SLa accesibilidad en la entrada a la vivienda.I
I B140 cmC
LLos porteros automáticos se situarán a
un lado de la puerta, preferiblemente aVLa numeración del edificio debe ser claramente perceptible (de forma visual y
táctil). Debe evaluarse la altura del timbre, así como la del portero o videoportero automático.L AEl acceso al edificio/vivienda, se debe
producir sin escalones, ni resaltes, es
decir que no exista ni 1 cm de resalte
(cota 0 m), ni una rampa sin meseta
adecuada en la entrada principal, pues
el hecho de abrir una puerta sobre una
rampa puede resultar peligroso, más
aún para aquellos usuarios de sillas de
ruedas, pues al empujar pudiéramos
realizar el caballito. De forma general a
ambos lados de la puerta de acceso a la
vivienda debe existir un espacio libre a
nivel del suelo que permita inscribir un
círculo de un diámetro de 1.50 m. para
la maniobra con la silla de ruedas.En referencia a la anchura y manejo de
puertas: anchura generosa, accionamiento de puertas cómodo y herrajes
que permitan disminuir el peso de la
puerta de entrada, que suele provocar
problemas a algunas discapacidades.
Debe evaluarse la anchura y altura del
hueco de entrada así como las características de los tiradores de la puerta.EDesde la calle hasta la puerta de entrada a la vivienda debe existir un itinerario
accesible.la derecha. Los botones sobresaldrán
del fondo, accionándose por presión y
contrastarán en color con el fondo y con
la pared. La línea central de la botonera estará a 140 cm. de altura. El límite
del borde superior será a 160 cm. y el
inferior 120 cm. Los botones estarán
puestos ordenadamente de abajo a arriba (pisos) y de izquierda a derecha (letra
o número).DDentro de los principales elementos y
aspectos en la accesibilidad a la vivienda tenemos:Asimismo debe existir acceso a todas
las zonas comunes del edificio: garajes,
trasteros, terrazas, jardines, etc. mediante un itinerario accesible, que permitan el uso y disfrute de las mismas a
usuarios en silla de ruedas.A3.1. Accesos.G U Í3E19Por tanto, se debe proveer de al menos
un itinerario accesible, que comunique
horizontal y verticalmente las dependencias y servicios de estos edificios
entre sí y con el exterior.
En los edificios de nueva construcción,
deberá estar desprovisto de barreras y
obstáculos, al menos, uno de los accesos principales del edificio; igualmente
al menos uno de los itinerarios.
Además en los edificios de uso privado
de nueva construcción en los que sea
obligación instalar ascensor, deberán
reunir los siguientes requisitos mínimos
de accesibilidad:
La cabina del ascensor, así como sus
puertas de entrada, serán practicables
o cualquier otra limitación.
En los edificios de viviendas en las
que no sea obligatoria la instalación de
ascensor, se dejará previsto en la es-20A S O C I A C I Ó ND Etructura la posibilidad de instalarlo en
El itinerario en las viviendas en planta
baja, así como el acceso al posible ascensor, estará acondicionado sin barreras arquitectónicas.
Si entre el portal y el ascensor o el hall
de distribución horizontal se crea desnivel, deberá resolverse con rampas
cuyas características técnicas cumplan
lo dispuesto en el apartado “Rampas”
de esta guía.Si en el pavimento de la entrada existen alfombras, estarán firmemente fijadas al suelo. Su superficie será lo más
dura posible en función de su tejido y
sin pelo, debido a que la dirección del
pelo, modifica la dirección de las ruedas
de los cochecitos de niños, carritos de
la compra o de carga y descarga y también las de las propias sillas de ruedas.Las dimensiones tanto de vestíbulos
como de pasillos permitirán inscribir una
circunferencia de 1.50 m de diámetro.
Los elementos auxiliares de los vestíbulos tales como buzones, elementos
decorativos, mobiliario, etc. se situarán
al margen de los itinerarios, preferentemente adosados a los paramentos
verticales y contarán con un espacio
libre de aproximación y uso que facilite
a todas las personas su utilización.P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A D150 cmD EC A S T R OU R D I A L E SL A
C100 cmI B150 cmS
LPodrán ser de varios tipos, según el
material (vidrio, madera...) y el tipo de
apertura (abatible, corredera, vaivén...)
las cuáles pueden ser abiertas de forma
manual o automática.EPara facilitar su localización, las puertas se diferenciarán cromáticamente y
contrastarán suficientemente con los
elementos de su alrededor.3.2.1. Tipos de Puertas.EHay que evitar que las puertas invadan espacios de circulación, por lo
que deberán disponer de mecanismos
de retorno de cierre automático de
lenta operatividad. Nunca deben permanecer entreabiertas.A ambos lados de la puerta debe existir Las puertas transparentes en todo o en
un espacio libre al mismo nivel (en nin- parte son las más adecuadas para favogún caso menor de 1.50 m. de diámetro) recer el contacto visual a las personas
que aporte un adecuado espacio para la sordas y con discapacidad auditiva.
maniobra de personas con movilidad
reducida. Hay que contrastar aquellos
elementos que puedan significar un
obstáculo en la entrada, como por ejemplo columnas, con diferente iluminación,
20 cmDLa puerta de entrada debe reunir las
siguientes características:Puertas de vidrio: éste será de seguridad y se señalizará con dos bandas
horizontales de 20 cm. de ancho que
ocupen toda la extensión de la puerta,
contrastadas visualmente, a una altura
de 1 m. y 1.50 m. medidas desde el suelo hasta el borde inferior de ambas.ALa iluminación de los espacios anexos
a la puerta de entrada permitirá la
identificación de la misma, como la
localización y uso de todos los mecanismos y/o sistemas de información
de este acceso. La iluminación entre
el exterior y el interior no producirá
deslumbramiento evitando el efecto
cortina.Se deberá evaluar la accesibilidad de
las puertas de entrada en cuanto a sus
dimensiones, colores, materiales y tiradores. También es necesario evaluar la
posibilidad de instalar puertas de apertura automática con bordes correctamente
señalizados.G U Í3.2. Puertas.E21Puertas abatibles: requieren una superficie de aproximación y apertura de
acuerdo al área de barrido de la puerta. Deben disponer de mecanismos de
apertura y cierre adecuados al tipo de
aproximación que se requiera (frontal
o lateral). Para abrir la puerta no se
requerirá una fuerza excesiva. Si la
puerta consta de mecanismos de cierre elástico o hidráulico el cierre de la
puerta será suficientemente lento para
evitar atrapamientos. No deben utilizarse puertas de vaivén.
Puertas correderas: este tipo de puertas disminuye el espacio requerido para
la aproximación a la puerta y la apertura de la misma. Son recomendables en
áreas y espacios pequeños. No deben
requerir un esfuerzo excesivo para ser
abiertas. Deben carecer de carriles inferiores, estar libres de resaltes en el
suelo y acanaladuras de ancho superior a 1.55 cm. Un doble tabique u otro
sistema debe proteger la apertura de la
hoja para evitar atrapamientos.22A S O C I A C I Ó ND EPuertas automáticas: el sistema de
accionamiento puede ser por conmutador eléctrico, radar, rayos infrarrojos,
detectores de funcionamiento estático,
etc., que se activan desde un punto cercano a la puerta. El sistema de detección no debe dejar espacios muertos.
La amplitud del área abarcada por los
detectores debe tener en cuenta la altura de los usuarios en silla de ruedas,
personas de talla baja y niños. El tiempo de apertura se ajustará al tiempo
empleado en cruzar la puerta por una
persona con movilidad reducida.P E R S O N A SabatibleC O NLos sistemas de control de estas puertas deben ser visualmente detectables.
La puerta contará con un sistema de
seguridad que evite el riesgo de aprisionamiento o colisión.
En cuanto a los herrajes de tipo manillas,
tiradores y pestillos, deben tener un diseño ergonómico y poder ser manipulados
con una sola mano o con otra parte del
cuerpo. Su forma debe ser redondeada
y suave. Los pomos giratorios deben evitarse, pues son muy difíciles de manejar
para muchas personas. Su color debe
automáticacorrederaD I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SD
AElementos auxiliares: pueden utilizarse rodapiés, diferenciados cromáticamente de las paredes que aporten
información y orienten. También los
zócalos y bandas-guía pueden cumplir
estas funciones.No existirán obstáculos en los pasillos.
Los obstáculos a una altura menor de
2,20 m. se empotrarán en las paredes.
Si esto no es posible, se colocarán elementos que impidan el paso por debajo
del obstáculo (respetando siempre las
medidas mínimas del pasillo) y que sean
detectables de forma visual y táctil.cos, de entre 40 y 50 mm. de diámetro,
situados a una altura entre 90 y 110 cm.
y separados de la pared entre 45 y 55
mm. Es aconsejable instalar otro pasamanos entre los 65-75 cm. de altura. La
información táctil necesaria podría colocarse en los pasamanos aprovechando
su existencia. En cualquier caso, hay
que garantizar la correcta ubicación de
los pasamanos para evitar que se conviertan en un obstáculo para cualquier
persona con discapacidad.ALa altura de los mecanismos de apertura estará comprendida entre 85 y 110
cm. medidos desde el suelo y 20 cm
desde el borde, aunque lo recomendable es situarlos a una altura entre 80 y
120 cm. desde el suelo y al menos 30
cm. desde el borde.Cada 10 m. como máximo, el pasillo dispondrá de espacios en los que se pueda
dibujar un círculo como mínimo de 1,50
m. de diámetro y así facilitar a las personas en sillas de ruedas el cambio de sentido de la marcha. Las esquinas y aristas
se deben redondear o achaflanar.G U Ícontrastar con el de la hoja de la puerta
para que sean fácilmente detectables.La anchura mínima de pasillo dependerá del trazado, del flujo de personas
que por el circulen y de las características de las mismas, pero en ningún
caso su anchura será menor de 90 cm,
aconsejable de 1,20 m.Pueden utilizarse rodapiés, diferenciados cromáticamente de las paredes que
aporten información y orienten. También
los zócalos y bandas-guía pueden cumplir estas funciones. Del mismo modo
pueden utilizarse pasamanos ergonómi-90-110 cmCSe eliminarán desniveles a través de rebajes o rampas de pendiente adecuada.A3.3. Pasillos.C
E65-75 cmSmB120 cI150 cmL
E233.4. Escaleras.
Los desniveles deberán ser salvados
mediante escaleras o vías alternativas
a éstas como medios mecánicos o rampas. En cualquier caso, tendrán las siguientes características:La huella (zona de pisada) se construirá
en material antideslizante sin resaltes
significativos en la arista de intersección
ni discontinuidad sobre la contrahuella
o tabica (altura del escalón), y sin bocel
(parte del escalón que sobresale de la
huella sobre la tabica).La anchura útil mínima será de 1,00 m
de acuerdo con las exigencias de evacuación establecidas en el Documento
Básico de Seguridad en Caso de Incendio, de ahora en adelante, DB SI.
Los núcleos de escalera se diferenciarán del entorno para facilitar su percepción mediante cambios cromáticos de
sus elementos, refuerzo en la iluminación u otro sistema.A S O C I A C I Ó ND ELos espacios bajo las escaleras deben
acotarse y señalizarse de manera que
se eviten posibles accidentes a personas con discapacidad visual.90-110 cmP E R S O N A S100 cm
huella65-75 cmLas dimensiones de los peldaños deberán satisfacer la siguiente condición:
dos tabicas más una huella deben dar
un resultado entre 54 y 70 cm, siguiendo la fórnula:
54 cm ≤ 2 tabicas + 1 huella ≤ 70 cm24Deberá señalarse con pavimento de
textura y color diferentes el inicio y final
de la escalera.tabica150 cm15ºbocelC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SI
EcmD80N
S90 cmI B150 cmE140 cmLLa cabina dispondrá de un
pasamanos en altura desde el
suelo de la cabina de 90 cm.
y tendrá un diseño anatómico
que permita adaptar la mano
con una sección igual o funcionalmente equivalente a laCLas puertas en el recinto y en la cabina
serán telescópicas y automáticas, con
una luz libre mínima de 80 cm.110 cm90-120 cmEn los espacios de acceso y en las
mesetas de escaleras situadas en las
plantas con ascensores, existirá un espacio libre de obstáculos donde pueda
inscribirse una circunferencia de 1.50
m. Igualmente se contará con sistemas
de información alternativos a los visuales en la señalización de las plantas.VLa botonera de mandos de la cabina se
colocará en una de las paredes laterales a una distancia mínima de 50 cm.
Todos los mandos estarán dotados de
caracteres Braille. Los botones de alarma deberán poder
ser identificados visual y táctilmente.L AEn los ascensores con puertas de entrada y salida perpendicular, las dimensiones de la cabina serán de 1.40 x 1.40 m.Para personas con discapacidad auditiva, las puertas del ascensor deben ser
acristaladas y los sistemas de emergencia dispondrán de un dispositivo
tipo video-portero para que los usuarios
puedan saber que están siendo atendidos en caso de emergencia.ELos botones de mando en los espacios
de acceso e interior de la cabina se colocarán a una altura entre 0,90 y 1,20
m. respecto al nivel de su pavimento.DUn fondo mínimo en el sentido de acceso
de 1.40 m. y un ancho mínimo de 1.10 m
en ascensores donde exista una única
puerta o con dos puertas enfrentadas.de un tubo de entre 3 y 5 cm. de diámetro separado como mínimo 4 cm. de
los paramentos verticales.ALas dimensiones que deben cumplir
son las siguientes:Se instalará un dispositivo que impida
el cierre de las puertas mientras haya
un obstáculo en el umbral de acceso a
la cabina.G U Í2.4. Ascensores.253.6. Rampas.
Son un recurso alternativo a la escalera
especialmente usuarios de silla de ruedas
y tendrán las siguientes características:
La anchura de la rampa será de 1.50
m. En casos excepcionales 1.20 m. con
recorridos máximos de 3 m.
La pendiente máxima para salvar un
desnivel mediante rampa será del 6%
con recorridos no superiores a 10 m en
proyección horizontal, pudiendo alcanzarse en situaciones excepcionales el
8% en recorridos no superiores a 3 m
en proyección horizontal y sólo en inte-riores y no superando una longitud de
1.50 m. en proyección horizontal (y por
imposibilidad técnica de alcanzar menor pendiente) como máximo 12%.
Las rampas de largo recorrido deberán
partirse introduciendo descansillos intermedios o distintos tramos en zigzag hasta alcanzar la longitud total; la pendiente
máxima transversal será del 2%.
El pavimento será compacto, regular,
duro, sin resaltes y antideslizante, debiendo señalarse con diferente textura
y color el inicio y final de las mismas enuna franja de 1.20 m. para advertir a las
Se dotarán de doble pasamanos a dos
alturas, 70 y 90 cm y a ambos lados.
Los pasamanos han de estar sólidamente anclados. Los anclajes serán en
forma de L para evitar que la mano deje
la seguridad de la barandilla.
Asimismo los bordes libres contarán con
un zócalo o elemento de protección lateral de 10 cm de altura como mínimo.150 cm
150 cm26A S O C I A C I Ó ND EP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SLa vivienda accesible.V
LPuertas: en la parte baja de la puerta,
es conveniente que se coloque un zócalo a unos 40 cm de altura, para evitar
golpes.SPara las personas con discapacidad
auditiva, las viviendas deberían disponer de avisadores luminosos y sonoros
para el timbre, el teléfono, el video portero, visible desde todos los recintos deL AEs muy necesario que las puertas y
pasillos estén espacialmente diseñados, pues son elementos de paso que
facilitan que la persona con movilidad
reducida haga su vida cotidiana.Pasillos: la anchura mínima del pasillo
dependerá del trazado y del tipo de personas y sus características, que a su
vez circulen por él. En ningún caso su
anchura será menor de 90 cm, aunque
lo recomendable es una anchura mínima de 1.20 m. en pasillos no afectados
por puertas y 1.50 m. en los demás
casos, tal y como rige la legislación
en otras comunidades autónomas. No
debe presentar ningún obstáculo a una
altura menor de 2,20 m.E4.2. Accesos, pasillos,
puertas y ventanas.Accesos: en el vestíbulo de entrada,
deberá existir un espacio libre de obstáculos que permita realizar un giro de
1.50 m. libre del barrido de la puerta.Se desaconsejan totalmente las puertas
de tipo vaivén por el peligro que suponen
para personas mayores, con escasos reflejos o con discapacidad visual.DUna vivienda accesible es aquélla que
se ajusta a las dimensiones y requerimientos funcionales que garantizan su
utilización autónoma, con comodidad y
seguridad, por cualquier persona, incluso por aquéllas que tengan alguna limitación o disminución en su capacidad
física, cognitiva o sensorial.la vivienda, de sistema de bucle magnético y video comunicador.A4.1. Concepto.G U Í4E27Dimensiones mínimas en puertas de
acceso exteriores: la anchura mínima
libre de paso será de 0.80 m. La altura
mínima 2.20 m y el ángulo de apertura
de 90º. La altura de los mecanismos de
apertura estará entre 0.85 y 1.10 m.
Además siempre debe existir un espacio libre de 1,20 m. a ambos lados de
Tipo de apertura y características de
los herrajes en puertas abatibles: se
utilizarán manillas y tiradores fácilmente manejables. La longitud del tirador
estará entre 20 y 30 cm. y deberá estar
situado a una altura de 85 a 110 cm.
y a 20 cm. del borde, alineado con la
manilla.Pestillos y mecanismos de bloqueo:
se utilizarán sólo donde sea estrictamente necesario como espacios higiénico-sanitarios y estancias reservadas.
El cierre por el interior tendrá una parte
fija y otra de forma saliente que permitirá la maniobra de bloqueo con facilidad.
Por el exterior dispondrá de un sistema
de desbloqueo, con el fin de auxiliar a
los usuarios en caso de emergencia.Ventanas: se facilitará el alcance y el
uso de los mecanismos de apertura y
cierre según el tipo de aproximación
previsto. En el mercado podemos encontrar diferentes tipos de ventanas,
Ventana abatible: es de fácil mantenimiento y uso. Se debe tener en
cuenta que la zona de barrido de las
(automatismo en
persianas)Tipo de apertura y características de
los herrajes en puertas correderas: el
tirador debe ser vertical con separación
de la puerta entre 3,5 y 4 cm. Contará
con un tope que lo mantenga a una distancia mínima del marco de 5 cm.
(más información en el apartado 3.2)28A S O C I A C I Ó ND EP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SL A
CEl espacio diáfano debajo de la zona
de trabajo debe tener una altura aproximada de unos 70 cm. para poder mantener una postura correcta y permitir el
acercamiento de personas en silla de
ruedas. Se debe cuidar la posición de
las tuberías de desagüe y sifones bajo
el fregadero.E
LDebe existir una cocina con una distribución eficiente, de manera que se comience el recorrido por el frigorífico (o
la zona de almacenamiento de comida),SEn el caso de las ventanas ubicadas en
cuartos de baño, éstas deberán ser fácilmente accesibles y no podrán disponer
de ningún tipo de escalón.Es por eso que, si una persona no
puede cocinar porque los muebles de
la cocina no lo permiten o porque todo
se encuentra en un lugar inalcanzable,
pasamos a depender de terceras personas, algo que en muchos casos no
debería ser necesario con unos mínimos de adaptación.EVentana mixta: reúne las condiciones de
las anteriores, permitiendo un fácil mantenimiento, uso y mejora ampliamente
la seguridad. Las manillas tendrán un
diseño ergonómico que facilite su utilización. Deberán ser fácilmente asibles con
una sola mano o cualquier otra parte del
cuerpo. Tendrán el canto redondeado
para evitar rasguños o contusiones.Sería recomendable disponer de un espacio para giro de 1.50 m de diámetro
libre de obstáculos, considerando el
mobiliario de la cocina.DVentana pivotante: el espacio de barrido de las hojas se ve ampliamente
disminuido aunque puede invadir las
zonas de circulación.El diseño o reforma de una cocina convencional de una vivienda para que
pueda ser utilizada por una persona
con discapacidad, es un paso necesario para disponer de una vida independiente, pero debe ser objeto de un
estudio detallado para acondicionarla a
las necesidades y discapacidad de los
usuarios, teniendo en cuenta además
la manejabilidad y manipulación de los
utensilios y alimentos y la movilidad.
Observando unas sencillas recomendaciones podemos mejorar mucho la
accesibilidad de las cocinas y facilitar
nuestro trabajo diario en ellas.La distribución de la cocina dependerá
de la forma de la estancia y mientras
se pueda distribuir de manera que se
pueda asegurar una deambulación
adecuada de la persona con discapacidad, son aceptables diversas formas
de distribución.AVentana corredera: tiene como beneficio que se puede regular la apertura y
no invaden los espacios de circulación.4.3. La cocina.G U Íhojas debe quedar fuera de las zonas
de circulación.E29pasando posteriormente a una zona de
trabajo, la de cocción y por último el fregadero o lavavajillas y que entre estas
zonas, exista la mínima distancia posible para que no se recorran distancias
Para la zona de almacenamiento (que
también puede admitir lavavajillas, horno,...) la altura de los muebles oscilaría
entre los 80-90 cm. y también podemos
optar por muebles ajustables en altura
mediante distintos mecanismos, aunque su precio es bastante alto.
El lavadero, donde se ubican normalmente la lavadora y la secadora, debe
tener una anchura suficiente para que
su disposición permita el uso y aproximación de una silla de ruedas (o acceso frontal en caso de bastones) y que
podamos llevar la ropa y movernos de
forma cómoda. En esta zona, además,
es donde se dispone el calentador en
muchas viviendas, por lo que debemos
pedir que se instale a una altura ade-30A S O C I A C I Ó ND Ecuada. Lo recomendable es utilizar un
termo eléctrico, pues es un elemento
que se puede controlar de forma externa de manera sencilla y sin tener que
acceder a la propia caldera.
La zona de trabajo admite disponer los
utensilios de mayor uso y los muebles
deben tener mecanismos que faciliten la
apertura y el cierre, como tiradores que
se adecuen al tipo de presión que tenga
conservada la persona en particular.
En este tipo de estancias es muy conveniente controlar la altura y número de
enchufes y llaves de paso, ya que en
la obra lo suelen poner en lugares un
tanto alejados del ámbito de alcance
de una persona en silla. Por ejemplo,
la altura dependerá de la que el propio
usuario necesite, dependiendo de sus
También es necesario controlar el tipo y
ubicación de llaves de agua y gas, así
como los interruptores y bases de en-P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Dchufe deberán estar también dentro del
alcance de la persona y libres de obstáculos que impidan su rápido y correcto
uso. En el caso de grifos, los de tipo
manguera o monomando son los más
idóneos para facilitar el uso y manejabilidad a personas con discapacidad.
Existen numerosos productos de apoyo
que permiten conseguir que el trabajo
de la cocina sea más fácil, como agarradores para sitios altos, peladores, abrebotellas, cortadores... Por otra parte, en
las cocinas existen multitud de riesgos
de los que no siempre somos conscientes, en forma de productos químicos de
limpieza, objetos cortantes, gas, aparatos eléctricos, etc. y a los que son más
sensibles las personas con discapacidad y las personas mayores.
Recomendaciones sobre accesibilidad en las cocinas: a la hora de seleccionar el tipo de cocina debemos tener
en cuenta una serie de consideraciones
tales como:D EC A S T R OU R D I A L E Sinstalaciones
domóticasG U Í
Aarmarios y estantes
de pared con altura
adaptableD
ECocina de gas: este tipo de cocina
presenta la gran dificultad para detectar cualquier fuga, además del riesgo
de quemaduras y la complejidad para
limpiarla.L ACocina eléctrica: en este tipo de cocinas no existe la posibilidad de fugas y la
fuente de calor es fácilmente detectable.V
ICocina vitrocerámica: en la que no
existe la posibilidad de fugas, su limpieza es fácil y las fuentes de calor son
facilmente detectables.V
D150 cmACocina de inducción: que no tiene peligro de fugas. Aunque el mantenimiento es sencillo y no existe riesgo alguno
de sufrir quemaduras, la detección de
las fuentes de calor es compleja puesto que sólo desprende calor mediante
contacto.A
Eamplitud de
zona de giroBzonas de trabajo
para la sillaIUna dificultad habitual que se encuentra en las cocinas es la poca superficie
para la preparación de los alimentos.31Generalmente sobre la encimera hay
siempre demasiados objetos. Si los quitamos o reubicamos no sólo ganamos
espacio sino que incluso podremos
deslizar cacerolas sin tener que cargar
Las encimeras serán de color liso y contrastadas cromáticamente con los demás
elementos de la cocina: fregaderos, placa, etc. Deben tener las terminaciones
Se deberá comprobar la altura de la encimera y demás mobiliario para que quede dentro del alcance del usuario.
El mobiliario dispondrá de un borde o remate en tono contrastado que facilite su
localización visual. Es recomendable colocar tableros extraíbles que se puedan
utilizar como mesa auxiliar.
Los electrodomésticos deben proporcionar, junto con información visual, una clara información auditiva en su pulsación.32A S O C I A C I Ó ND EHay que elegir el tamaño y la ubicación
de las asas de los armarios según la
destreza y el alcance.
Las instalaciones de abastecimiento y
de desagüe así como el fondo del fregadero se revestirán con coquillas o
forros aislantes si van descubiertas. En
ocasiones, puede resultar útil sustituir
los grifos por modelos diferentes, como
los de manguera extraíble, que permiten
llenar ollas sin tener que introducirlas en
el fregadero, o los grifos monomando
con palanca larga, que requieren menos
fuerza y destreza para manejarlos que la
mayoría de los grifos convencionales.
El suelo debe ser antideslizante en seco
y mojado, y de color liso.
Si la persona trabaja sentada, solo podrá
acceder a los fogones colocados más al
borde de la encimera y no a los de segundo plano, por lo que es recomendable poner un tipo de cocina que le facilite
la labor como puede ser de dos fuegos.P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A D4.4. El Aseo.
Cada persona tiene unas preferencias,
necesidades y características personales diferentes, que implican adaptaciones o reformas que en muchos casos
pueden resultar singulares. De todas
formas hay una característica común
directamente aplicada a las personas
con problemas de movilidad y es que
necesitan amplios espacios de maniobra, lo que debe ser la primera marca
de base a tener en cuenta para la adaptación de un baño.
Un aseo o un baño es un espacio para
la higiene, vital en la vivienda, donde
además de las funciones fisiológicas se
realizan otras actividades que tienen
que ver con el cuerpo y sus cuidados.
Estos espacios deben permitir el acceso, la movilidad interior y el uso del
mismo a todas las personas que puedan utilizar el edificio o espacio donde
se encuentran, incluidas las personas
con discapacidad. Si en las dependen-D EC A S T R OU R D I A L E SE
L ACon esta solución se admite silla de
baño o bien una asiento plegable en la
zona de ducha a la que se podrá acceder fácilmente con una silla de ruedas.V
IAdemás, los pestillos deben ser fácilmente accionables con la mano o cualquier
otra parte del cuerpo. La manilla contrastará con la puerta.DLos aspectos esenciales a tener en
cuenta en los espacios higiénico-sanitarios son, tanto la distribución como
las dimensiones de las áreas de utilización, los accesos, aparatos sanitarios y
aspectos de índole técnica.El pavimento del baño es algo fundamental. Si normalmente se disponen
pavimentos antideslizantes en estas
estancias, con los baños adaptados es
todavía más importante. Además debemos tener en cuenta que todo el suelo
debe ser sin resaltes ni desniveles.ALa muletilla de cancela (pestillo) de la
puerta del baño o aseo será desbloqueable desde el exterior y su diseño y tamaño
permitirá su utilización a las personas con
problemas de movilidad en las manos,
evitando ponerlos a una altura excesiva.G U Ícias sólo existe un baño o aseo, éste
deberá ser accesible para todos los posibles usuarios. Si existen varios baños
o aseos, al menos uno deberá ser utilizable por personas con cualquier tipo de
discapacidad.E
A40 cmA47 cm75 cm80 cmE
I45 cm10 cm80 cmC80 cmC
LAhora bien, la movilidad, no es el único factor a tener en cuenta, sino que
también es importante la disposición
del resto de los elementos, tales como
pestillos, espejos, etc., para que se
pueda hacer uso de los mismos con
total autonomía.NSe debe inscribir un circulo de de giro
1,50m de diámetro, totalmente libres
de obstáculos dentro del espacio del
baño.E33Inodoro: En cuanto al inodoro, hay que
dejar un espacio de unos 80-90 cm a
su lado para que una persona en silla
de ruedas pueda realizar una transferencia. La altura es variable (45-50
cm) si tenemos en cuenta que algunas
personas utilizan alzador, pero la altura
final de la parte superior debe ser muy
similar a la altura de la silla. Hay que
prestar especial atención a la altura de
las barras laterales, unos 70 -75 cm
desde el nivel del suelo, aunque eso
dependerá de la persona en particular.
Por el lado de la transferencia, la barra
será abatible y fija en el otro. Si situamos el baño junto a una pared, ambas
barras serán abatibles y se colocarán
a 35 cm del eje del inodoro.
El mecanismo de descarga de la mochila del inodoro debe ser de fácil accionamiento, tipo palanca a presión
o de botón si es mayor de 5 cm de
ancho. Evitar los tiradores o los accionamientos que puedan ser duros o de
pequeño tamaño.34A S O C I A C I Ó ND ELavabo: Debe estar suspendido, con el
sifón lo más cercano a la pared, con el fin
de no interrumpir la entrada de un usuario
de silla de ruedas, o evitar que las personas con alteración de la sensibilidad
puedan quemarse con los manguitos si
no están perfectamente revestidos.
Los mecanismos eléctricos permitirán
una fácil manipulación y estarán dentro
de la longitud de alcance de las personas usuarias de sillas de ruedas. Los
interruptores serán del tipo de presión,
de gran superficie, evitándose los de
giro o palanca.
El grifo se accionará mediante un mecanismo de presión o de palanca. La
grifería más recomendable es la automática, aunque su sustituto es la de tipo
monomando que es la más empleada,
puesto que permite su accionamiento con diferentes partes del cuerpo.
Para ello la palanca debe ser alargada.
Tanto las puertas, manillas, interruptores, sanitarios, elementos eléctricos,P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Detc., deberán contrastar cromáticamente con el entorno donde se ubican para
ser fácilmente detectables por personas
Bide: La altura del asiento será la misma que en el inodoro a fin de facilitar la
transferencia desde la silla de ruedas.
Los criterios de puesta a punto deben
estar estrictamente ligados a las necesidades de los usuarios atendiendo
a los mismos criterios usados en los
Ducha: El plato de la ducha, deberá
ser lo suficientemente amplio para posibilitar el acceso con silla de ruedas de
baño, aunque lo mejor es disponer un
pavimento cerámico que se integre en
la ducha con el resto del pavimento, con
pequeñas pendientes (del 1-2% aproximadamente) para evacuar el agua de la
ducha a donde nos interese.
El suelo debe impermeabilizarse. La
rejilla o sumidero debe tener orificiosD EC A S T R OU R D I A L E SV
LEn los dormitorios debe existir un espacio suficiente para circular entre los
elementos del mobiliario, es decir espacios libres de paso, aproximación y
transferencia de 90 cm como mínimo.
y que permita realizar giros de 150 cm.
de diámetro.CTanto las mesas como elementos de
mobiliario que deban ser accesibles
deberán disponer de espacio libre
hasta una altura de 70 cm, así como
un espacio de aproximación de un an-L AMuchas de las adaptaciones que hay
que hacer, si no todas, pasan por modificar o cambiar el mobiliario, su disposición o ambos en el espacio de la
estancia.En las sillas la altura del asiento se
situará en torno a 45 cm y estarán
dotadas de respaldo. Si tienen reposabrazos, se situarán a una altura
aproximada de 80 cm desde el suelo.
En la disposición de mesas y sillas se
debe contar con los espacios de circulación necesarios para permitir el paso
de una silla de ruedas.EEl salón o el salón-comedor es la parte de las viviendas donde más tiempo
empleamos. Es necesario, por tanto,
solucionar cualquier problema de accesibilidad que impida una estancia
agradable para todo tipo de usuarios.En espacios de paso, la anchura mínima recomendable debe ser igual o
mayor de 90 cm.DEn el salón, el comedor y al menos en
un dormitorio existirá, entre 0 y 35 cm.
de altura respecto del nivel de su pavimento, un espacio libre de giro de 1,50
m. de diámetro como mínimo.cho mínimo de 80 cm. Los principales
aspectos relacionados con la accesibilidad en un salón-comedor son los
siguientes:AAccesorios, espejos y barras: Todos
los accesorios se colocarán a una altura comprendida entre 70 y 120 cm.
dentro de la longitud de alcance de las
El espejo debe ser de 46 cm de ancho
por 137 cm de alto y colocado de tal
forma que tanto una persona sentada
como de pie puedan verse en él. Podrá ser inclinable aproximadamente
en 10º. La barra de la toalla no debe
situarse a una altura superior a los 90
cm del suelo y debe ubicarse en una
zona alcanzable desde la bañera o
ducha y el bidé sin que ésta se moje.4.5. Estancias.G U Ímenores a 2 cm. La grifería debe ser
alcanzable desde una posición sentada
y desde el exterior del recinto de la ducha. Es recomendable que la grifería no
esté a más de 60 cm desde el asiento.
La profundidad del asiento debe permitir el lavado de la espalda. Existen
sillas de ruedas para ducha y también
sin ruedas que hacen más cómoda y
segura la higiene.E35El sistema de apertura de los armarios
será preferentemente con puerta corredera y en cualquier caso los tiradores
serán de fácil manipulación.
Alfombras. Es conveniente fijar las alfombras al suelo con una red antideslizante de goma o con cinta adhesiva de
doble cara, para evitar que se mueva y
provoque un resbalón o un tropiezo.
Protecciones en las esquinas. Se
recomienda disponer de mobiliario que
no disponga de aristas ni esquinas para
evitar riesgos innecesarios. En todo
caso en el mercado existen infinidad de
protectores para colocar en las esquinas y evitar lesiones.
Interruptores y bases de enchufe.
Deberán estar también dentro del alcance de la persona. Además deberían disponer de un tope para que no
puedan caer y rodamientos para que
la fuerza empleada sea mínima. Sería
conveniente que incorporasen un piloto36A S O C I A C I Ó ND Eluminoso para localizarlos fácilmente
en penumbra u oscuridad.
Iluminación. La iluminación de la estancia debe ser suficiente para permitir
una lectura cómoda, además de otras
muchas tareas, y se puede concentrar
mediante lámparas de pie o de pared
sobre las mesitas de noche.
Terrazas. En caso de existir terrazas,
se recomienda que dispongan de espacios de giro de 1,20 m de diámetro
libres de obstáculos, aunque lo recomendable como el resto de los casos
sea de 1,50m. La carpintería deberá
estar enrasada con el pavimento o en
caso de tener resaltes, estos no superarán los 5 cm.comprendida entre 0,80 y 1,20 m. sobre
el nivel del pavimento, y a una distancia
mayor de 50 cm. de los encuentros de
No son admisibles los interruptores de
El material de los productos de apoyo
de cualquiera de las estancias será
inoxidable y con buena adherencia con
Cada día se extiende más en los hogares el uso de la domótica: sistemas de
gestión técnica de las instalaciones que
permiten un uso y control de las mismas
de una forma más cómoda y accesible.4.6. Accesorios y mecanismos.
Las llaves de paso, mecanismos eléctricos y de control, pulsadores, porteros
automáticos, timbres, etc., se recomienda que se monten a una alturaP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SProductos de apoyo.L A
ILos productos de apoyo hasta ahora
eran conocidos como “ayudas técnicas” y existe una falta de información
y conocimiento sobre su existencia,
para su adquisición y uso, fundamentalmente según las necesidades de
cada individuo.E“Cualquier producto (incluyendo dispositivos, equipo, instrumentos, tecnología
y software) fabricado especialmente o
disponible en el mercado, para prevenir,
compensar, controlar, mitigar o neutralizar deficiencias, limitaciones en la actividad y restricciones en la participación”.En nuestra Comunidad Autónoma tenemos el CAT (Centro de Productos de
apoyo) dependiente del ICASS. Fuera
del ámbito de nuestra comunidad destacamos por su importancia al CEAPAT
(Centro Estatal de Autonomía Personal
y Productos de apoyo), dependiente del
IMSERSO, Ministerio de Sanidad y Servicios Sociales, que tiene como misión
contribuir a la calidad de vida de toda
la población, con especial atención a las
personas con discapacidad.DEl producto de apoyo se define de la siguiente forma:tos fundamentales para desarrollar acciones que a simple vista tendrían una
dificultad enorme para su realización o
en algunos casos resultaría imposible.A5.1. Concepto.G U Í5E
LPodemos reseñar que en el día a día,
usando estos productos de apoyo, se
pueden realizar las tareas de la vida cotidiana, bien sea para poder movernos,
comer, vestirnos etc. Es decir, nos ayudan a superar o suplir aquellas limitaciones que permiten adecuar los entornos
a las necesidades de las personas con
discapacidad y de acuerdo a la máxima
de la accesibilidad universal, de manera temporal o permanente. Por ello, los
productos de apoyo suponen elemen-E375.2. Clasificación.
En función de la utilidad, es decir, del objetivo que persiguen los distintas productos de apoyo se distinguirían tres tipos:
Productos de apoyo preventivos: aquellos que previenen deformidades o disminuyen el potencial agresivo y evolutivo
de una enfermedad. Habría que tener en
cuenta las distintas prevenciones:
Primaria: es la que persigue evitar que
Secundaria: evitar que la enfermedad
evolucione hasta la incapacidad.
Terciaria: prevención de la dependencia cuando existe incapacidad.
Productos de apoyo facilitadores: aumentan las posibilidades funcionales de
la persona que las utiliza, distinguiendo
los productos de apoyo de carácter personal o que le afectan directamente y los
que se dirigen a la adaptación del hogar
o del trabajo (medios técnicos).38A S O C I A C I Ó ND EProductos de apoyo compensadores:
aumentan la capacidad de realizar gestos
imposibles, porque su realización provoque dolor o sea causa de deformidad; o
porque el grado de discapacidad sea tan
grande que no pueda efectuarse.
Si se tuviera en cuenta la actividad que
se va a realizar, existe otra clasificación,
según la norma ISO 9999, de septiembre de 2007:
Ayudas para la terapia y el entrenamiento. Ortesis: dispositivos o aparatos
que mejoran la función de una parte del
cuerpo, disminuyen la deformidad, alivian el dolor y/o mantienen la alineación
articular. Prótesis: sustitutos artificiales
de partes corporales ausentes, que aumentan el rendimiento de la función.
Ayudas para la protección y el cuidado
personal: vestirse, bañarse y ducharse,
prevenir úlceras por presión, etc.
Ayudas para la movilidad: sillas de rue-P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Ddas; para caminar; transferencias (silla de
ruedas-cama, silla de ruedas-inodoro);
elevación y traslado; acceso y conducción
de un medio de transporte, etc.
Ayudas para las tareas domésticas:
limpieza de la casa, preparación de alimentos, comer y beber. Muebles y adaptaciones para viviendas y otros edificios:
mesas y camas, dispositivos de luz, de
apoyo y cierre, dispositivos para cambiar
niveles, equipos de seguridad, etc.
Ayudas para comunicación, información y señalización: sistemas de comunicación aumentativa y/o alternativa, aparatos para manejo de ordenadores, etc.
Ayudas para el manejo de mercancías.
Ayudas y equipamientos para mejoras ambientales, herramientas y
Tipo juegos, juguetes, etc.D EC A S T R OU R D I A L E SV
LSolvencia económica: aunque está
demostrado que contar con el producto de apoyo necesario mejora la calidad de vida, en muchas ocasiones su
elección está supeditada al coste de
la misma (en la mayoría de los casos
tienen un precio elevado) y la situación
económica del interesado.VEn este sentido, es necesario concienciar y motivar al usuario sobre los beneficios del uso del producto de apoyo
pero también es importante que el diseño del mismo sea sencillo y estético.
Tendrá una mayor aceptación y funcionalidad, si pasa inadvertido.IPara determinar cuando debe aplicarse
un producto u otro, es imprescindible
realizar una valoración de las necesidades particulares de cada individuo.
Para ello tendremos en cuenta los puntos siguientes:Factor ambiental: este apartado nos
proporcionará nuevos datos acerca de
las necesidades reales, puesto que varían según el medio en el que se vaya
a desenvolver el usuario (en su hogar,
en un centro residencial, en el puesto
de trabajo...). En este apartado es necesario saber si se cuenta o no con la
colaboración de una tercera persona,L ASeguridad: evitando riesgos innecesarios. Fabricados con materiales resistentes, duraderos, de fácil limpieza, estéticos y de bajo costo.EEficacia/utilidad: responden a las necesidades para las que han sido concebidos. Ser utilizados cuando no existe otro
medio de solucionar el problema.Limitaciones o déficits: el grado de
éstos y la posibilidad real de una mayor
o menor recuperación, serán factores
importantes para la prescripción de
productos de apoyo. Aquí se engloba
la evaluación de la persona; haber descartado otras posibilidades (principalmente de recuperación de las capacidades residuales) y el conocimiento del
objeto prescrito.Gustos y preferencias: habitualmente, los posibles usuarios de las productos de apoyo van a sentir algún tipo de
rechazo hacia éstas, de forma más evidente cuanto más visibles resulten.DSencillez: permiten un manejo sencillo
para poder usarse de forma autónoma.situación que implica que la ayuda
técnica tenga menor o mayor grado de
sofisticación.ATodo producto de apoyo debe reunir las
siguientes características:Patología: facilita información exacta
de las limitaciones más frecuentes dentro de cada caso, lo que nos ayudará a
evaluar la existencia o no de los déficits
previsibles.G U Í5.3. Características y aspectos a considerar para la correcta elección de
un producto de apoyo.E395.4. Ayudas económicas.
La Consejería de sanidad y Servicios
Sociales de la Comunidad de Cantabria
destina un tipo de ayudas anuales, que
reciben el nombre de ayudas individuales
y que se diferencian en dos grupos: las
prestaciones dirigidas a personas mayores de 65 años, tengan o no discapacidad
y las prestaciones destinadas a personas
con discapacidad menores de 65 años.
El objetivo de las mismas es conceder
ayudas económicas destinadas a atender las necesidades de personas con
discapacidad física, psíquica y sensorial,
facilitándoles el acceso a prestaciones y
servicios que mejoren su calidad de vida
y su integración en el entorno.
Hay diferentes tipos de ayudas, aunque
las que tendremos en consideración en
este apartado son “Productos de apoyo
(movilidad)”: Adquisición de audífonos,
Prótesis dentales y gafas; y Adquisición
de electrodomésticos básicos.40A S O C I A C I Ó ND EPara solicitar este tipo de ayudas, se deben cumplir una serie de requisitos que
se detallan en la convocatoria anual de
subvenciones y ayudas de la Consejeria
de Sanidad y Servicios Sociales.Hay un catálogo de prestaciones ortoprotésicas en tales organismos, al que
se puede recurrir para saber a qué se
tiene derecho en concreto, en qué condiciones y cómo se solicita.Por otra parte se dispone de otros tipos
de ayudas de caracter anual que son
para la renovación de electrodomésticos, calderas eficientes y ventanas,etc.Por medio de otras entidades, como
ONCE, Cruz Roja, etc.Estas ayudas se publican anualmente
en el Boletín Oficial de Cantabria y se
pueden ver las condiciones en la página
web www.planrenovecantabria.es y son
promovidas por la Consejería de Innovación, Industria, Turismo y Comercio.
Otros medios para la adquisición e información de productos de apoyo son:
A través del portal Guiadis.es, a través
del Servicio Cantabro de Salud o entidades que hayan recibido las competencias de este Instituto en las distintas
Comunidades Autónomas.P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SV
CEl dormitorio debe contar con productos
de apoyo que permitan el acceso a la información a través de señales acústicas,
visuales y táctiles, por ejemplo, teléfonos
adaptados. En el caso de personas con
discapacidades auditivas es necesario
instalar avisadores luminosos para timbres. Sería recomendable poder contar
con Internet dentro de la dependencia.I
LLas grúas también son un elemento importante para instalar en una vivienda,
que principalmente permita la transferencia del dormitorio al baño y viceversa.SEn el salón podemos disponer de asientos catapulta que facilitan el levantarse
de la silla sin realizar un excesivo esfuerzo, además se pueden colocar extensores de muebles (también llamados
alzas) que se colocan en la parte baja
de las patas del asiento y facilitan el momento de sentarse o levantarse.IEn tiendas especializadas se venden una
serie de productos que facilitan mucho
las tareas cotidianas en la cocina como
son sistemas para la apertura de tarros
de conservas, botes de zumo, abrelatas,
tijeras, pela vegetales, cubiertos ergonómicos, etc., además es muy útil disponer
de carros tipo camarera para desplazar
objetos con mayor seguridad.V5.5.2. En la cocina.Para realizar las labores de limpieza hay
elementos como: escurridores de fregona
por presión, para lo que no necesitamos
realizar un giro de muñeca; barras extensibles para la fregona, la escoba, el plumero, el recogedor...que favorecen una
postura correcta para la espalda, etc.Es interesante adquirir teléfonos inalámbricos para conversar sentados cómodamente o mientras nos desplazamos.L AUna solución para aumentar la altura
del inodoro es colocar una alza especial
para wc. Se puede instalar un mecanismo higiénico que se controla mediante
botonera para aquellas personas que no
quieren renunciar al bidé. Además hay
una serie de productos que facilitan tareas como peinarse, frotarse la espalda,
cortarse las uñas de los pies, etc. que se
venden en tiendas especializadas.EPerchas en T, palos para facilitar la tarea
de hacer la cama, somieres articulados,
etc. son algunos elementos que resultan prácticos en el dormitorio. Colocar
cintas antideslizantes en las alfombras
para impedir que se levanten y causen
tropiezos.D5.5.1. En el baño.Para recoger cosas del suelo sin necesidad de agacharnos se pueden utilizar
unas pinzas de largo alcance. También
sería ideal disponer de mandos a distancia para manejar los aparatos de uso más
habitual: la televisión, el aire acondicionado, equipos de música, etc.A5.5.3. En el resto de estancias.G U Í5.5. Ejemplos de productos de apoyo.E416Las nuevas tecnologías en la vivienda - domótica.
6.1. Nuevas tecnologías aplicadas.
La domótica es un sistema de gestión
técnica mediante la integración de las
diferentes tecnologías activas de las
instalaciones de la vivienda que permite
el uso y control de las mismas de una
forma cómoda y accesible y que permite
ejercer dicho control tanto desde el interior de la vivienda como desde el exterior. Es, sin duda, el objetivo principal
para aumentar la autonomía personal y
facilitar la vida independiente de las personas con discapacidad.
¿Dónde y como se puede aplicar?
Dentro de la casa lo podremos aplicar al
control de elementos de la iluminación,
climatización, riego y el funcionamiento
de electrodomésticos, pero también lo
podemos incluir para alarmas de intrusión
o de técnicas y personales en caso de
necesidad urgente. Por tanto, se deberá
valorar la posibilidad de crear instalacio-42A S O C I A C I Ó ND Enes domóticas en la vivienda, adaptando
los espacios y elementos de la misma a
las necesidades de la persona.
¿Qué elementos se pueden utilizar?
Pueden ser desde pulsadores o conmutadores, mandos a distancia o navegadores de web, que para aquellas
personas que tengan una limitación funcional les permita controlar los diferentes
dispositivos de la casa sin la necesidad
de desplazarse. La tecnología puede
llegar incluso a utilizar interfaces de reconocimiento de voz o incluso que el propio
cuerpo que haga de interfaz, por ejemplo
para encender y apagar la luz, llamar un
ascensor, abrir la puerta, detectar si hay
Pero su aplicabilidad también tiene cabida para otro tipo de limitaciones que
sirven para facilitar las tareas diarias, en
la linea de lo citado anteriormente, como
apagar las luces mediante un botón, ac-P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Dtivar la alarma, mejorar la seguridad utilizando el sistema como uso de alarmas
de agua, gas, aviso a terceros tanto familiares como asistentes o profesionales
de la teleasistencia.
También el servicio de videoconferencia
puede ser de gran valor para personas
con discapacidad intelectual. Por un
lado, el hecho de poder ver y hablar
con otras personas de confianza puede
hacerle sentir más seguro estando solo
sin que, a lo mejor, tengan que esperar
hasta la visita del día siguiente o desplazarse a su casa para resolver pequeños
problemas. Este servicio también permite la comunicación mediante lengua de
signos con personas sordas.
Estos servicios facilitan la independencia
de las personas con discapacidad. La
instalación de sistemas que controlen la
ocurrencia de algún peligro (por ejemplo
mediante alarmas predefinidas) puedeD EC A S T R OU R D I A L E SL A
LEn términos de accesibilidad, con frecuencia si un diseño es bueno para
las personas mayores y personas con
discapacidad, es bueno para cualquier
itinerario, espacio, elemento o servicio
sea utilizado por un mayor número de
sea más usable por un mayor número de
personas, con un coste adicional bajo oE6.2. Accesibilidad y tecnología.Como vemos hemos usado dos nuevos
vocablos referidos a la accesibilidad:
Usable y desapercibida, creemos que
constituyen dos nuevos paradigmas,
muy importantes pues nos indican que
el entorno construido es usado o utilizado por el mayor número de personas, y
otro que dejamos de entender que se
construye para las personas con discapacidad, sino para todas las personas.
En Adicas, una parte muy importante de
nuestro trabajo diario es tratar de que el
entorno construido sea amigable fomentando la eliminación de barreras tanto
físicas como psicosociales, pues no es
solamente una necesidad para las personas con discapacidad sino tambien
una ventaja para todos los ciudadanos.
Entendemos que la accesibilidad es un
verdadero motor de la inclusión socialDLos constructores deberían contemplar
la futura adaptación domótica de un
edificio aunque en el momento de la
construcción no esté previsto. Ello afec-La domótica ayuda a gestionar las instalaciones de una vivienda de una manera
más cómoda para los usuarios, mediante la automatización de determinadas tareas. De esta forma procuramos adaptar
las instalaciones a las necesidades del
usuario y no el usuario a las condiciones
de las instalaciones.nulo y un diseño habitual y normalizado;
este concepto queda enmarcado en lo
que llamamos accesibilidad desapercibida y se dirige a personas de todas las
edades, tallas y capacidades.ALa instalación domótica.
Cada usuario deberá decidir qué tipo
de instalación domótica necesita incorporar en su vivienda o puesto de trabajo. Actualmente las posibilidades de
control del entorno de una manera automatizada son muy poderosas. Cada
usuario deberá también contemplar su
restricción presupuestaria a la hora de
decidir cuántos y qué elementos puede
“domotizar”.tará al cableado, aunque la tendencia
es utilizar redes inalámbricas.G U Ídisminuir la necesidad de asistencia personal por parte de monitores o terceras
personas. Desde el punto de vista de la
accesibilidad tres son los aspectos de un
sistema domótico que más interesan al
usuario: las prestaciones, las posibilidades de control del entorno y el modo de
acceso al mismo interfaz entre el usuario
y el sistema.E43que contribuye a mejorar las condiciones de vida y participación comunitaria
de las personas con discapacidad y mayores, con autonomía e independencia
o con un equilibrio de la mínima ayuda
No cabe duda de que estamos en el siglo XXI y las nuevas tecnologías están
aportando innumerables soluciones de
carácter técnico a los diferentes problemas que afectan a las personas con discapacidad. El planteamiento de acercar
el binomio tecnología discapacidad a las
necesidades de las personas con discapacidad es un avance muy importante,
pues tal y como se recalca en nuestro
lema “Todos somos iguales, pero diferentes”. Por tanto, tendiendo en cuenta
la diversidad existente en el mundo de
la discapacidad, debemos acercar el
correcto diseño de los entornos y productos en el ámbito domiciliario, que es
lo que tratamos de acometer para que
la interacción entre entorno y discapacidad sea amigable.44A S O C I A C I Ó ND EPero la cruda realidad nos sitúa en un
plano en el que no se da cobertura a
las expectativas y necesidades de las
personas con discapacidad y se generan verdaderas dificultades para hacer
visibles nuestras capacidades , por lo
que no podemos ser partícipes de una
sociedad que nos otorga derechos de
los que no siempre se puede disfrutar,
haciéndose patentes nuestras “incapacidades”.
Nuestra idea de la vivienda accesible
constituye un paso hacia adelante, una
vivienda accesible integral, donde conjugamos un diseño que garantice su
usabilidad y debe permitir por tanto,
acceder y transferirse a todas partes,
garantizar entornos amigables y diseñados para todos: usables en todos los
En general sabemos que una casa
adaptada, más cuando en ella vive una
persona en silla de ruedas, supone te-P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Dner un espacio más amplio y a veces
elementos o productos que etiquetan a
quien vive en ella, sin pensar en el uso
de los espacios donde poder acometer
tareas básicas de la vida cotidiana de
forma autónoma como cualquier persona, sin eliminar elementos de diseño
pero si posicionándonos desde el lado
funcional y a medida de la persona que
viva en la misma.
El objetivo de dicho diseño es lograr
un casa “usable” por todos en el mayor
número de situaciones posibles. Dicho
diseño debe ser bonito y no suponer
un sobrecoste (o en su caso debe de
estar medido y cuantificado) fundamentalmente porque debe estar modulado
a las necesidades de la persona que
habita la vivienda.
Por tanto, nos movemos en un escenario en el que prima la autonomía en la
vivienda y nos permita disfrutar y participar en igualdad de oportunidades
saliendo de nuestra casa, en las dife-D EC A S T R OU R D I A L E SE
IControlar
luces y teléfonos.Autonomía
para actos cotidianos
cada persona.D6.3. Accesibilidad - adaptación
- autonomía.Visión
“La discapacidad está
y no en las personas”A
APero dentro de la vivienda, muchas veces lo más sencillo es disponer de forma
accesible todos aquellos utensilios que
se utilizan diariamente, es decir disponer de baldas y armarios a diferentes alturas donde dejarlos y tener capacidad
de utilizarlos, que a veces se pueden
complementar con productos de apoyo
que presenten un sencillo manejo o en
algún caso disponer de una preinstalación. En principio es sencillo, siempre y
cuando nla capacidad de almacenaje lo
permita.Pablo Echenique escribió en un artículo
que “el objetivo de una adaptación no es
el de permitir que la persona con discapacidad pueda hacer algo que antes no podía hacer, sino el de permitir que lo pueda
hacer sin ayuda de terceras personas”.G U Írentes actividades: culturales, de ocio,
deportivas, empleo, es decir, tener la
opción de poder elegir y decidir donde y
cómo participar.A
LEn este caso también hay aspectos de
la vida familiar que habría que conciliar,
buscando un equilibrio entre nuestra
capacidad de manejabilidad, cognitiva y
de accesibilidad. Por supuesto, no habría que olvidar que también se pueden
utilizar tecnologías sencillas.E456.3.1. Accesos.
Gestos cotidianos como abrir una puerta
o girar una llave pueden convertirse en
una limitación de la autonomía personal
si, por ejemplo, se va en sillas de ruedas. ¿Cuántas personas en una silla de
ruedas pueden abrir una puerta? ¿Qué
implica en la vida de una persona no salir
y entrar de su vivienda cuando uno quiere? La respuesta técnica existe y está al
alcance de todas las capacidades.
Acceso adaptado a viviendas o edificios. Automatización de puertas. Abrir y
cerrar al alcance de todos.
Diseño de un sistema de automatización que permite abrir las puertas por
control remoto a través de un mando a
distancia que se acciona de forma distinta en función del usuario o el tipo de
Ascensores. Control sin tocar la botonera. El desarrollo de tecnología propia46A S O C I A C I Ó ND Eha permitido adaptar las botoneras de
los ascensores de modo que sean accionados mediante control remoto en
función de la movilidad del usuario.
Instalación de distintos tipos de elevadores y construcción de rampas de obra
para salvar los escalones que limitan o
dificultan el acceso o la circulación tanto
por las zonas comunes como por el interior de una vivienda.El teléfono móvil.
Existen en la actualidad motores para la
apertura y cierre de las puertas de las
viviendas, tanto para interiores como
exteriores, idóneos para personas con
discapacidad y para el resto de usuarios
de la comunidad. ¿Y si además de controlar los accesos se pudiera controlar
de forma autónoma la climatización, el
teléfono, incluso las persianas de una
vivienda?6.3.2.1. Control remoto de accesos.
Actuar sobre puertas, ascensores, elevadores o cerraduras. Control integrado
y remoto sobre todos los accesos desde
un sólo mando. Posibilidad también de
control y accionamiento a través de:
Botones integrados en silla de ruedas.P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SL A
EAutonomía personal. El usuario se desplaza sin ayuda externa.I
ATransferencia a la silla y/o inodoro.EArnés según tus necesidades (incluido de uso autónomo).Se puede realizar un giro de 360º con
un ligero impulso de la persona suspendida o del cuidador. El balanceo de la
persona suspendida tiene menor amplitud que en una grúa de pie.DPolipasto de techo controlado desde
el mando.¿Por qué una grúa de techo?
Ofrecen mayor seguridad en el traslado
de la cama al baño o a otras dependencias. La simplificación de movimientos
facilita la tarea del cuidador y evita riesgos por sobrepeso, aportando tanto para
el cuidador como para el usuario una
mayor comodidad y menor esfuerzo.Menor espacio ocupado. Mayor movilidad sin obstaculizar. Al no interferir en
el suelo, se puede realizar cualquier
movimiento en un espacio más reducido que el que ocupa una grúa de pie.ALa transferencia puede constituir el paso
definitivo a la autonomía o el cambio a
una asistencia segura, ergonómica y
digna, sobre todo en las conexiones
cama-inodoro-ducha. La posibilidad de
realizar una buena transferencia con
seguridad y eficiencia abre nuevos escenarios para la autonomía (o la realización de cambios posturales):el baño o, en el caso de personas con
dificultades de movilidad, a una silla
de ruedas. La instalación de grúas de
techo hace posible no sólo esta movilidad, sino también asociarla a la prevención, la seguridad y la comodidad.G U Í6.3.3. Transferencias.C
CAcceso a ducha.E
LAutonomía también es facilidad de movimiento. Todos empezamos el día en
la cama y todos tenemos necesidad de
desplazarnos a otras estancias comoE47Descubra la movilidad. Multi-movilidad
a las estancias más recurrentes como
es: cama-silla ruedas-WC-Ducha.
Se puede unir el dormitorio con otras
dependencias. De este modo cualquier
transferencia es fácil y sencilla, tanto
para el cuidador como para el usuario.
La transferencia puede aplicarse solo al
desplazamiento más habitual, que en
muchos casos es la secuencia anteriormente citada.
Acceso a ducha, complementada con el
baño con un único raíl y disponiendo las
piezas sanitarias adecuadas, se puede
acceder a la ducha y al inodoro con un
tramo único y con máxima autonomía.48silla de ruedas. Las viviendas, más que
accesibles, deben ser usables.tensidad de las luces, controlar los movimientos de las camas articuladas, etc...Controlar el hogar: usabilidad a medida del usuario. Domótica Adaptada.
Control remoto de televisores, aparatos
de música, ordenador... El ocio es un
concepto fundamental para la calidad
de vida. Gracias a los nuevos sistemas
tecnológicos, manipulables a través de
un único mando a distancia, el usuario
podrá controlar todos los electrodomésticos de ocio.Seguridad en la vivienda. Generación
de avisos. En personas con movilidad
reducida o algún tipo de discapacidad,
poder generar avisos de forma autónoma incrementa la calidad de vida y
la tranquilidad de usuario y cuidador.
Existen en el mercado sistemas para
que sea el usuario quien genere autónomamente los avisos, o bien para
que se emitan de forma automática tras
la detección de situaciones de riesgo
como fugas, humo, inactividad de la
persona, etc.6.3.4. Control del entorno.Comunicación: control remoto sobre el
teléfono y el interfono. Ahora es posible responder y manejar el teléfono y
el interfono desde cualquier lugar de la
vivienda y de forma adaptada a las capacidades de cada persona.No basta con que se pueda “acceder” a
una vivienda, además, el usuario debe
poder interactuar con ella, controlar su
entorno, confort, seguridad, electrodomésticos… desde la cama, el sofá o laConfort: control remoto sobre la temperatura y la iluminación. También posible
controlar la calefacción y el aire acondicionado, bajar o subir persianas, abrir o
cerrar puertas y ventanas, matizar la in-A S O C I A C I Ó ND EP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SD
IEl acanalamiento a lo largo de la ducha
tiene una ventaja funcional muy importante porque distribuida paralela a la
zona de ducha nos permite evitar que
las aguas de la propia ducha derivenhacia el resto de la estancia evitando
así el estancamiento de agua. El resultado es un baño más limpio y transitable.Las duchas planas convencionales
inclinan el suelo en forma de pirámide
invertida para dirigir el agua hacia el
desagüe incrementando las obras a
realizar. El acanalamiento sólo necesita
un plano de inclinación, por lo que se
reducen los riesgos de caídas de los
usuarios.A¿Cómo es un Baño?. 100% plano. Más
cómodo, espacioso y seguro, puesto
que se eliminan los escalones. Además
se convierte en un espacio diáfano para
mayor higiene y comodidad.G U Í
D¿Mover al usuario desde la cama
al baño o a la silla de ruedas sin
esfuerzo y con total seguridad? La
utilización de un arnés que se adecue
a la situación de cada persona, un
ejemplo puede ser el de aquellas personas que no precisan sujeción de la
parte superior del tronco y la cabeza,
con amplia apertura y adecuada para
el uso del inodoro y facilita el ajuste
de la ropa, con el máximo confort. De
todas formas hay que valorar el arnés
para que se acomode a la persona en
función de sus necesidades para evitar
riesgos innecesarios y lograr una mejor
adaptación.A6.3.5. Baños.
LAutonomía para el usuario y comodidad para el cuidador. El baño debe
contar una ducha 100% plana con un
espacio transitable, sin escalones y sin
necesidad de mamparas. Se debe garantizar el acceso al WC, la ducha y el
lavamanos en silla de ruedas.E496.3.5.1. La distribución de sanitarios.
En el domicilio, baños y presupuestos
son muy pequeños, debemos intentar
la adaptación sin tirar tabiques, respetando el perímetro exterior del baño.
Esto hace cambiar la forma de trabajar.
Tradicionalmente se ha pensado que
adaptar un baño consistía en poner una
ducha baja y lograr “meter dentro una
circunferencia libre de obstáculos”.
Pero en reformas es imposible la mayoría
de las veces. Nosotros proponemos otro50A S O C I A C I Ó ND Eenunciado: “lograr el acceso a los tres
sanitarios del baño con la silla que tenga
el usuario: lavabo, inodoro y ducha”. Una
distribución como la de la imagen ayuda
ya que tiene varias ventajas:
Evita el culebreo de la silla facilita su
circulación al poner los sanitarios en
Permite la transferencia lateral por
ambos lados al inodoro. El inodoro al
lado de la ducha ayuda a gestionar problemas de continencia.P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DDispone una ducha con tres paredes, se minimiza el flanco de salida
de agua, que implica el uso de menos
Posibilita el acceso con una grúa de
techo en línea recta.
6.3.5.2. Las mamparas, un problema
de accesibilidad en baños pequeños.
La mayoría estamos acostumbrados a
las mamparas en nuestras bañeras y
duchas como solución para evitar las
salpicaduras de agua. Por ello, cuandoD EC A S T R OU R D I A L E SL A
LSi unimos los conceptos, con el fin de
eliminar obstáculos o barreras para que
las personas con discapacidad y mayores puedan disfrutar del uso y confort que le puede aportar una vivienda
digna con libertad de desplazamiento
y comunicación, estaremos aplicando
una máxima de aplicación de derechos
humanos, y evitando una de las causas
más frecuentes de discriminación de las
que son objeto las personas con discapacidad y las personas mayores en las
comunidades de propietarios cuando
existe falta de accesibilidad.ICuando hablamos de propiedad horizontal nos referimos a la organización
de un edificio de forma que cada piso y
cada local sean independientes por te-EFundamentalmente cuando nos referimos a una comunidad de propietarios
con más de dos pisos de altura, se
debe dar respuesta a las situaciones
jurídicas que se dan en la convivencia
del vecindario, y valorar la situación que
se plantea en régimen de propiedad y
lo que significa la misma. Esta nueva situación que se plantea en “la propiedad
horizontal” y es cómo se actuará en los
bienes comunitarios.ner salida propia a un elemento común
del inmueble o la vía pública, que pueden ser objeto de propiedad separada,
la cuál llevará consigo un derecho de
copropiedad sobre los elementos del
edificio que son necesarios para el uso
y disfrute del piso o local.DLa mampara representa, en la mayoría
de los casos, una barrera para las personas con discapacidad. Por este motivo suele ser más adecuado el uso de
cortinas de ducha, mucho más cómodas de utilizar e igualmente eficaces a
la hora de evitar las salpicaduras, además de ser mucho más económicas.
En el caso de un baño con sistema de
desagüe de canaleta no es necesario
disponer de mampara o cortina.Accesibilidad en la propiedad horizontal.ALa accesibilidad la entendemos como
la posibilidad de tener acceso, paso o
entrada a un lugar sin limitación alguna por tener discapacidad o movilidad
reducida.G U Í7decidimos sustituir una bañera por una
ducha pensamos de forma automática
en una mampara como primera opción.
Pero cuando se trata de realizar un
baño accesible hay que tener en cuenta que debido a su tamaño y al manejo
que requieren, las propias mamparas
se convierten en una barrera al utilizar
la ducha y el resto de piezas sanitarias.E51Ante estos problemas existe una regulación normativa que se rige en y atendiendo a la Ley 3/24 de setiembre de
1996 y la Ley 49/1960, de 21 de julio,
sobre Propiedad Horizontal (LPH), en
la nueva redacción dada por La Ley
26/2011, de 1 de agosto, de Adaptación
Normativa a la Convención Internacional sobre Derechos de las Personas
con Discapacidad, en su artículo 15,
que modifica los artículos 10 y 11 de la
LPH y la Ley 15/1995, de 30 de mayo,
de Límites al Dominio sobre Inmuebles
A pesar de la existencia de la misma
se precisa dar un paso hacia adelante, pues quedan aspectos a resolver
fundamentalmente cuando hablamos
de eliminar las barreras arquitectónicas que dificultan la movilidad de las
personas con discapacidad. Debemos
tener en cuenta que el derecho a la vivienda es un derecho constitucional, un
derecho mínimo de toda persona inde-52A S O C I A C I Ó ND Ependientemente de sus características
personales, que garantice el concepto
de vivienda digna en nuestra propia
No se entiende que con las innumerables tecnologías que existen en el siglo
XXI se den situaciones de inaccesibilidad a la propia vivienda o la de nuestros familiares y amigos. Debemos obviar el viejo concepto que este tipo de
están concebidas como únicos beneficiarios las personas con discapacidad
y sí ampliar al que se denomina como
“accesibilidad desapercibida” que es
aquella que esta al amparo del diseño
universal para todas las personas.
7.1. Derechos y obligaciones de los
propietarios.el resto de copropietarios y ejercido de
manera correcta y respetuosa.
Asistir y participar en las Juntas de la
Comunidad de Propietarios personalmente o representado por otra persona
y a votar, si está al día en los pagos a
la comunidad, así como a ser informado
posteriormente con respecto al desarrollo de la Junta y acuerdos adoptados.
También podrá solicitar la inclusión de
puntos en el orden del día sobre cualquier tema que sea de interés para la
comunidad e incluso, impugnar los
acuerdos que sean contrarios a la Ley
o a los Estatutos de la comunidad o
perjudiciales para algún vecino o para
la propia comunidad.7.1.1. Derechos.Ejercer los cargos de representación de
la Comunidad, en base al sistema que
haya quedado establecido.El uso y disfrute de los elementos comunes, que debe ser compartido conExigir que todos los vecinos cumplan
las normas sobre actividades molestasP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SA
ISer compensado por los daños o perjuicios que le haya
podido ocasionar una obra
comunitaria.G U Ío prohibidas en los Estatutos,
pudiendo requerir a través
del Presidente el cese inmediato de las mismas, en caso
de que algún vecino esté realizando dichas actividades.V
ERealizar las obras que estime conveniente dentro de su
hogar, siempre y cuando no
produzca alteraciones en la
estructura general del edificio, ni perjudique al resto de
los vecinos, pero deberá comunicar al Presidente de la
Comunidad o al Administrador el tipo de obra a realizar.S
E537.1.2. Obligaciones.
1. Respetar las instalaciones generales y elementos comunes o que afecten
a otros propietarios, estén o no incluidas
en o pasen a través de su piso o local,
haciendo un buen uso de las mismas y
evitando causar daños o desperfectos.
2. Mantener en buen estado de conservación su propio piso e instalaciones
privativas, con el fin de no perjudicar a
la comunidad o a algún otro vecino, reparando con diligencia cuantos daños
afecten a terceros y se ocasionen por su
propio descuido o por el de las personas
que sean de su responsabilidad.
3. Consentir en su piso o local las reparaciones o mejoras que exija el mantenimiento del inmueble, permitiendo la
entrada en el mismo de los profesionales
que deban intervenir para dar solución
a los problemas que se hayan podido
crear o para implantar nuevos servicios
acordados según los cauces previstos.54A S O C I A C I Ó ND E4. Contribuir con arreglo a la cuota
de participación fijada en título o a lo
especialmente establecido, en gastos
generales derivados del adecuado mantenimiento del inmueble, sus servicios,
cargas y responsabilidades.
5. Contribuir, en proporción a su cuota
o a lo especialmente establecido, a la
dotación del fondo de reserva que, como
medida cautelar, deberá crear la comunidad de propietarios para atender a los
gastos de las posibles obras futuras de
conservación y reparación de la finca.
6. Comportarse correctamente en
cuanto al uso del inmueble y en sus
relaciones con los demás vecinos y
responder ante éstos de las infracciones cometidas por él mismo o por quien
esté ocupando su piso o local, sin perjuicio de las acciones que el propietario pueda emprender posteriormente
contra los terceros que puedan ser los
responsables directos.P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A D7. En caso de venta, comunicar a quien
ejerza las funciones de secretarioel
cambio de titularidad de la vivienda o
local, pues, quien no lo notifique, seguirá
respondiendo ante la Comunidad de posibles deudas futuras (aunque él pueda
reclamárselas después al comprador).
8. Presentar al Notario un certificado
de estar al corriente del pago de las cuotas de comunidad, cuando un propietario
vaya a transmitir su piso o local, ya que,
en caso de existir deudas pendientes, el
nuevo propietario debería responder de
todas los importes que correspondan a
la anualidad en curso y al año anterior.
9. Designar un domicilio para recibir
las notificaciones y notificar de los posibles cambios posteriores en el mismo.
10. Aceptar y respetar acuerdos adoptados en Junta, incluido el asumir durante el plazo convenido los posibles cargos
de representación que correspondan.D EC A S T R OU R D I A L E SV
LEsos acuerdos se adoptarán con el voto
favorable de la mayoría de los propietarios que a su vez representen la mayoría
de las cuotas de participación y, a esos
efectos, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios
ausentes de la Junta, debidamente citados que informados del acuerdo no
comuniquen su discrepancia en el plazo
de treinta días naturales. Los acuerdos
válidamente adoptados, de esta forma,
obligan a todos los propietarios.NEsto último resulta de aplicación excepto en el caso de que la unidad familiar
pudiera tener acceso a subvenciones y
ayudas que impidan que el coste anualL ALos gastos de esas obras los cubrirán
todos los vecinos del inmueble, salvo las
unidades familiares que tengan ingresos
anuales inferiores a 2,5 veces el IPREM.ESi hay de falta de acuerdo, y en caso de
que la persona propietaria de la vivienda
o alguna de las personas que vivan en
ella sean personas con discapacidad o
mayores de setenta años, en este casoSe realizarán obras e instalaciones de
accesibilidad necesarias para el uso de
los elementos comunes, instalaciones o
dispositivos que favorezcan la comunicación exterior. No necesitan acuerdo cuando una persona propietaria lo solicite y el
importe no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.Se realizarán las obras e instalaciones
de accesibilidad necesarias cuyo importe
no excedan de doce mensualidades de
gastos ordinarios y el acuerdo para su
realización se haya adoptado válidamente por parte de la comunidad de propietarios, la comunidad quedara obligada al
pago de los gastos que origine la obra o
instalación.DLas personas que tengan una discapacidad o simplemente estén interesadas en
mejorar la accesibilidad, tienen derecho
a la realización de obras o al establecimiento de nuevos servicios comunes
para la supresión de barreras, incluso
cuando impliquen la modificación del título constitutivo, es decir, de la configuración inicial del edificio en su conjunto
y de cada piso o local, y favorezcan el
acceso a la finca desde la vía pública y
el uso de los elementos comunes y/o los
dispositivos mecánicos y electrónicos en
la comunicación con el exterior.repercutido de las obras o instalaciones
supere el 33 por ciento de sus ingresos
anuales.A7.2.1. Derechos en los elementos
comunes de la vivienda.las personas beneficiarias deberán acreditar la discapacidad a través de su certificado o su condición de tener 70 o más
años de edad y si son titulares de la finca
en calidad de propietarios, arrendatarios,
subarrendatarios, usufructuarios o meros
usuarios de la misma.G U Í7.2. Derechos y deberes del vecino
que solicita obras e instalaciones.E55Si son aprobadas por menos de la mayoría de propietarios , se entiende de
que conceden el permiso pero el gasto
no será compartido y que en principio el
interesado corre con los gastos.
El vecino comunicará de forma fehaciente al presidente/a de la comunidad de
propietarios o mancomunidad, la necesidad de ejecutar obras de adecuación
para la eliminación de barreras por razón
de su discapacidad o edad.
El vecino tiene derecho a que la comunidad le responda por escrito a su solicitud
de autorización para la ejecución de las
obras en un plazo de 60 días máximo,
por razón de su discapacidad o edad.
Si la comunidad no ha contestado,
oposición razonada o planteamiento de
soluciones alternativas, en ese plazo
tiene derecho a empezar las obras, se
entiende que el silencio es afirmativo a
su petición, siempre y cuando tenga la
autorización municipal correspondiente.56A S O C I A C I Ó ND ESi la comunicación fuera de oposición o
las medidas alternativas propuestas no
fueran aceptadas por el solicitante, tras
expresar su conformidad o disconformidad al escrito, la vía que ha de seguirse
es la interposición de demanda en los
Tribunales de Justicia, en el orden civil.
Por último, los gastos que originen las
obras o instalaciones correrán a cargo
de la persona solicitante de las mismas.
El vecino tiene derecho a solicitar las
ayudas económicas tanto públicas como
privadas que se concedan con objeto de
la supresión de barreras.ción o el estado exterior, o que perjudiquen los derechos de otro propietario.
El vecino debe presentar por escrito una
solicitud para realizar las modificaciones.
Junto con la notificación de su intención
de realizar las obras en el edificio adjuntará el proyecto, y demás documentación oportuna, permisos municipales,
certificados médicos y administrativos
de la discapacidad...
El vecino debe de esperar a comenzar las
obras mientras no esté definitivamente
aprobado el permiso por la comunidad.7.2.2. Deberes de los vecinos en los
elementos comunes de la vivienda.
El vecino que ejecute las obras tiene una
serie de limitaciones para hacer su obra.
En ningún momento, puede exigir obras
que afecten a la seguridad del edificio,
su estructura general, su configura-P E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A DD EC A S T R OU R D I A L E SEl plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes.ILa comunidad de vecinos tiene derecho a pedir que el solicitante de permiso para realizar obras les presente
la petición por escrito, adjuntando el
proyecto técnico que desea ejecutar
y demás documentos que acredite la
oportunidad de la reforma o nueva
instalación.V
CDecisiones de los asuntos de interés general para la comunidad.DLos presupuestos y la ejecución de
todas las obras de reparación de la finca, sean ordinarias o extraordinarias.N
LLa comunidad debe responder por escrito, a la solicitud de permiso para las
obras en el inmueble. La respuesta sea
de denegación o concesión deberá estar
motivada y objetivamente justificada.ETiene derecho a denegar este permiso si la propuesta pone en peligro la
estructura del edificio, su aspecto exterior, o en su caso, exista una alternativa que consideren más adecuada
a la presentada.VMantener en buen estado de conservación su propio piso ó local en instalaciones privativas en términos que noLa comunidad debe aprobar:L A7.3.2. Deberes de los vecinos en los
elementos privativos de la vivienda
(propiedad del vecino)7.4.1. DerechosECuando el inquilino abandone el piso
deberá reponerlo en su estado inicial.7.4. Derechos y deberes de las comunidades de vecinos en los elementos
comunes y privativos.Las comunidades de vecinos tienen la
obligación de realizar obras de conservación de inmueble y de sus servicios
de modo que reúna las condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad (art. 6 ley 8/99).DLos propietarios de cada piso o local
podrán modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios del
mismo cuando no menoscabe o altere
la seguridad de inmueble, su estructura general, su configuración o estado
exterior o perjudique al propietario por
adelantado y consiga su autorización.7.4.2. DeberesA7.3.1. Derechos de los vecinos en los
(propiedad del vecino).perjudiquen la comunidad o a los otros
propietarios, resarciendo los daños que
ocasionen por su descuido o el de las
personas por quien deba responder.G U Í7.3. Derechos y deberes de vecinos en
elementos privativos de la vivienda.E57Conviene recordar que todas estas
obras están sujetas a la obligación de
solicitar permisos de obras ( licencias
municipales). La solicitud será hecha
por parte del vecino o la comunidad,
según quien asuma la realización de la
7.5. Accesibilidad en vivienda pública.
Además, el decreto 55/2009, de 7 de
abril, regula que todos los edificios de
nueva construcción o rehabilitados deben tener itinerarios practicables. “Las
viviendas han de tener al menos practicable el acceso a una cámara higiénica,
la cocina y un espacio de uso común”.
En función del número de habitaciones
se exigirá que un mínimo de las mismas
sea practicable. Según Rozas, “los criterios de practicabilidad permiten el uso
de los espacios pero con mucha dificultad porque las medidas que proponen
son inferiores a lo recomendable. Estos
criterios no dan el paso definitivo ha-58A S O C I A C I Ó ND Ecia un concepto de accesibilidad”. Las
promociones privadas deben cumplir la
accesibilidad de las normativas autonómicas y “las administraciones locales
tienen la obligación de fiscalizar y controlar el cumplimiento de la normativa”.
¿Quién sufraga los gastos?
La Ley de Propiedad Horizontal reconoce la obligatoriedad de realizar las
obras para la supresión de barreras
arquitectónicas que dificulten el acceso
o movilidad de personas con discapacidad en los edificios de viviendas.
La novedad es que antes la comunidad
de vecinos estaba obligada al pago de
los gastos cuando su importe no excediera de tres mensualidades ordinarias,
pero el reciente proyecto de ley de
adaptación normativa a la Convención
Internacional sobre los derechos de
las personas con discapacidad, reconoce que las comunidades de vecinos
donde viva o trabaje una persona con
discapacidad tendrán que realizar lasP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Dobras para hacer accesible el inmueble
y financiarlas hasta un importe equivalente a 12 meses de la cuota ordinaria
de gastos comunes.
Esta modificación todavía es insuficiente pues “una reforma integral y
adecuada a las necesidades actuales de la Ley de Propiedad Horizontal
que convierta las obras o instalaciones para dotar de accesibilidad como
obligatorias y sufragadas por todos los
copropietarios cuando una persona
con discapacidad o mayor de 70 años
utilice esa vivienda.
Por otra parte, la necesidad de alcanzar los acuerdos en las juntas de propietarios pueden provocar retrasos en
la realización de las obras, “la Ley de
Economía Sostenible establece que la
Administración competente puede ordenar la realización de obras de mejora
para garantizar los derechos reconocidos por ley a personas, especialmente
las que tengan alguna discapacidad”.D EC A S T R OU R D I A L E SE
IEsta modificación tiene una “importancia relativa” porque afecta a edificios muy antiguos que, según la normativa vigente “no están obligados a
ser accesibles”.D“La incorporación de unas condiciones
mínimas de accesibilidad como un elemento más a evaluar por la ITE puedeser un paso fundamental para avanzar
en la renovación del parque inmobiliario
que se ha quedado obsoleto. Esto permite estandarizar estos requisitos y generalizar poco a poco su implantación”.ANovedades en la en la Inspección
Técnica de Edificios (ITE).
Recientemente, la ITE ha introducido
novedades en este aspecto. El Real
Decreto 8/2011 establece la obligatorie-dad de estas inspecciones en edificios
con una antigüedad superior a 50 años
que estén situados en municipios de
más de 25.000 habitantes incluyendo la
evaluación de la adecuación de estos
inmuebles a las condiciones legalmente
exigibles de accesibilidad.G U ÍNo obstante, para facilitar la realización
de estas reformas existen subvenciones públicas que ayudan a sufragar los
gastos que conlleva hacer accesible los
edificios y viviendas.V
E598Información.
ACCEPLAN. Libro Verde de la accesibilidad en España.
IMSERSO/Instituto Universitario de Estudios Europeos, 2002.
ACCEPLAN. Libro Blanco por un nuevo
paradigma, el diseño para todos, hacia
la plena igualdad de oportunidades. IMSERSO/Instituto Universitario de Estudios Europeos, 2003.
ACCEPLAN. La accesibilidad universal
en los municipios: guía para una política integral de promoción y gestión. IMSERSO/Instituto Universitario de Estudios Europeos, 2005.
CERMI. Plan estatal de accesibilidad
CERMI 1999.
CERMI. Turismo accesible para todas
las personas. Comité Español de Repre-60A S O C I A C I Ó ND Esentantes de Personas con Discapacidad - CERMI, 2005.
CERMI. Productos de apoyo y discapacidad. Comité Español de Representantes
de Personas con Discapacidad - CERMI, 2005.
CERMI. Mejora de la accesibilidad universal a los entornos - CERMI, 2005.
CERMI. Plan de acción del CERMI de
turismo accesible para todas las personas - CERMI, 2005.
UMA. Guía del turismo accesible de
Gijón. Sociedad de Turismo del Ayuntamiento de Gijón, 2006.
GRUPO FUNDOSA. Seguridad y salud
en el trabajo para personas con discapacidad. Agencia Europea para la Seguridad y Salud en el trabajo, 2003.
DFA. Guía del consumidor en silla deP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Druedas. Gobierno de Aragón, 2003.
DFA. Guía de consumo para personas
Gobierno de Aragón, 2003.
RPD. Curso Básico sobre Accesibilidad
del medio Físico. Ministerio de Trabajo y
Asuntos Sociales, 2002.
Crear hogares accesibles. Consideraciones generales: espacios, iluminación,
Puertas y ventanas, suelos, tecnología.
Área de arquitectura/accesibilidad del
CEAPAT, 2000
Los Mayores y su hogar. Área de arquitectura/accesibilidad del CEAPAT, 2000
Los mayores y la Cocina. Área de arquitectura/accesibilidad del CEAPAT, 2000.
Los mayores y las zonas de estar. Área
de arquitectura/accesibilidad del CEAPAT, 2000.D EC A S T R OU R D I A L E SL A
SEsta dispersión de normas y la falta
de referentes unificadores tiene hace
que su aplicación tiene un sesgo en su
aplicación y por tanto no tiene la visón
generalista que le otorga la dimensión
del Diseño Universal.A
LDebemos repetir la siguiente obviedad
y es que, lo que se puede utilizar porBCuando en numerosas citas de diferentes bibliografías hablando de Accesibilidad Universal, y observamos que
las normativas de accesibilidad son
diferentes en nuestro pais según la comunidad autónoma donde vivas, aparte de la existencia de la Ley estatal de
accesibilidad, que no se concibe ese
tipo de diferencias en la aplicación,
pues la discapacidad afecta por igual
a todas las personas, independientemente de donde viva.E8.2. Legislación.Es claro que debemos cumplir la ley que
actualmente está en vigor, en este caso
la de Cantabria, de 1996 que debiera actualizarse o emitir desarrollos que complementen los claro-ocuros que la propia
Ley tiene.DAccesibilidad para personas con ceguera y deficiencia visual. ONCE.personas con discapacidad, puede utilizarse por todas las personas que conforman nuestra sociedad. Es por ello
que las normas deben ser exigentes en
la regulación de la accesibilidad para
todo tipo de discapacidades, crónicas o
temporales, para ser más justas.AGuía técnica de accesibilidad en la
edificación 2001. Dirección general de
la vivienda, arquitectura y urbanismo
e instituto de Migraciones y Servicios
sociales.En primer lugar es obvio, que la no existencia de criterio unificadores dan pie
a que haya diferencia en los criterios
técnicos, medidas...poniendo en entredicho la igualdad de oportunidades
y participación, hecho de diferencias
inter-territoriales en la aplicación de las
normativas y no tendentes al diseño
para todas las personas, obviando el
paradigma al que debamos tender de
“accesibilidad desapercibida”, en la que
la eliminación de barreras o disponer
de une entorno accesible se piense que
es para las personas con discapacidad,
sino que sea entendida que es para todas las personas.G U ÍPregúntame sobre accesibilidad y productos de apoyo. IMSERSO, 2005.E618.2.1. Estatal
(L.I.S.M.I.)
LEY 51/2003, de 2 de diciembre, de
REAL DECRETO 366/2007, de 16 de
marzo, se establecen las condiciones
de accesibilidad y no discriminación de
relaciones con la Administración General del Estado.
REAL DECRETO 1544/2007, de 23 de
noviembre, por el que se regulan las
condiciones básicas de accesibilidad y
no discriminación para el acceso y utili-62A S O C I A C I Ó ND Ezación de los modos de transporte para
LEY 27/2007, de 23 de octubre, se reconocen las lenguas de signos españolas y
regulan los medios de apoyo a la comunicación oral de las personas sordas, con
discapacidad auditiva y sordociegas.
REAL DECRETO 1494/2007, de 12 de
noviembre, se aprueba el Reglamento
sobre las condiciones básicas para el acceso de las personas con discapacidad a
las tecnologías, productos y servicios relacionados con la sociedad de la información y medios de comunicación social.
LEY 49/2007, de 26 de diciembre, se
establece el régimen de infracciones
ORDEN PRE/446/2008, de 20 de febrero, se determinan las especificacionesP E R S O N A SC O ND I S C A P A C I D A Dy características técnicas de las condiciones y criterios de accesibilidad y no
discriminación establecidos en el Real
Decreto 366/2007, de 16 de marzo.
ORDEN VIV/561/2010, de 1 de febrero, se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para
el acceso y utilización de espacios
públicos urbanizados.
REAL DECRETO 173/2010, de 19 de
febrero, se modifica el Código Técnico
de la Edificación, aprobado por el Real
decreto 314/2006, de 17 de marzo, en
materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad.
Código Técnico de la Edificación-Documento Básico SUA- Seguridad de utilización y accesibilidad, con comentarios
del Ministerio de Fomento, abril 2011.
Código Técnico de la Edificación 15 de
abril de 2009.D EC A S T R OU R D I A L E SE
EObservatorio de Accesibilidad de
COCEMFE - Cantabria.
Ignacio Noguer, Arquitecto.V8.3. Agradecimientos y colaboración.DDecreto 106/2001, de 20 de noviembre, por el que se regula la tarjeta de
estacionamiento para personas con
discapacidad.Es por ello que, desde nuestra asociación, queremos dar las gracias a
todas aquellas personas que con gran
empeño han participado en la revisión
de ideas de este documento y citarlos
a continuación.ALey de Cantabria 3/1996, de 24 de septiembre, sobre accesibilidad y supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación.(B.O.C.
nº 198, de 2 de octubre de 1996).seguridad, manejabilidad y movilidad, y
que constituyen las bases para gozar
de una vida digna e independiente.G U Í8.2.2. Autonómica: Cantabria.N
LEl punto de partida de esta Guía es
integrar nuevos conceptos como la
usabilidad y los paradigmas de confort,Además queremos agradecer de manera especial la colaboración de los
responsables de ADOM, los cuales de
manera desinteresada nos han facilitado una importante aportación en lo referente a un mundo desconocido para
nosotros como son las nuevas tecnologías aplicadas a la vivienda.DEl equipo de ADICAS, quiere contribuir
con este documento de “La Guía de la
Vivienda Accesible” a ser un manual
práctico y útil, donde reflejar una visión
integral de vivienda accesible y marcar
unas pautas de reflexión sobre la accesibilidad en este campo de la vivienda.E63Guía de la Vivienda Accesible, un proyecto de:Diseño, maquetación e ilustraciones:
grupoiniciativas.comAll pages:123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263InfoSaveLikeShareDownloadMoreVivienda accesible Published on Nov 10, 2016 adicasFollowRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore

References: REAL DECRETO 
 artículo 15

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