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Timestamp: 2013-05-23 08:55:13+00:00

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Rechtsprechung: XI ZR 227/02
Rechtsprechung BGH, 25.03.2003 - XI ZR 227/02 Volltextver�ffentlichungen (13)
BGB �� 171, 172; RBerG Art. 1 � 1;
Bauherren- und Erwerbermodell: Nichtigkeit von Gesch�ftsbesorgungsvertrag und Vollmacht
BGB � 171, � 172; RBerG Art. 1 � 1
BGB �� 171, 172; RBerG Art. 1 � 1Darlehensr�ckzahlungsanspruch der immobilienfinanzierenden Bank trotz Unwirksamkeit von Treuh�ndervertrag und Vollmacht bei Vorliegen einer Duldungsvollmacht
archive.org FIS Money Advice (Volltext/Ausz�ge)
Wirksamkeit der Vollmacht bei unerlaubter Rechtsberatung durch einen Gesch�ftsbesorger
Immobilien - Vollmacht ist bei nichtigem Gesch�ftsbesorgungsvertrag auch nichtig
Darlehensr�ckzahlungsanspruch der immobilienfinanzierenden Bank trotz Unwirksamkeit von Treuh�ndervertrag und Vollmacht bei Vorliegen einer Duldungsvollmacht
NJW 2003, 2091
MDR 2003, 797
NZM 2003, 529
WM 2003, 1064
DB 2003, 1625 (Ls.)
BauR 2003, 1269 (Ls.)
Wird zitiert von ... (116) BGH, 23.01.2007 - XI ZR 44/06 Immobilienanlagen - Verj�hrung: Berechnung des FristbeginnsDie �� 171 ff. BGB sind Anwendungsf�lle des allgemeinen Rechtsgrundsatzes, dass zum Schutz des Rechtsverkehrs derjenige, der einem gutgl�ubigen Dritten gegen�ber zurechenbar den Rechtsschein einer Bevollm�chtigung eines anderen setzt, sich so behandeln lassen muss, als habe er dem anderen wirksam Vollmacht erteilt (vgl. BGHZ 102, 60, 64; Senatsurteil vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065 f.).
BGH, 14.10.2003 - XI ZR 134/02 Kreditrecht - Nichtigkeit eines KreditvertragesEin ohne diese Erlaubnis abgeschlossener Gesch�ftsbesorgungsvertrag ist nichtig (BGHZ 145, 265, 269 ff.; Senatsurteile vom 18. September 2001 - XI ZR 321/00, WM 2001, 2113, 2114 f., vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 919, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065, vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695 und vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711).Dem hat sich der erkennende Senat bereits in seinen Urteilen vom 18. M�rz 2003 (XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920) und vom 25. M�rz 2003 (XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065) angeschlossen (zustimmend ferner BGH, Urteile vom 16. Dezember 2002 - II ZR 109/01, WM 2003, 247, 249, zum Abdruck in BGHZ 153, 214 vorgesehen, und vom 26. M�rz 2003 - IV ZR 222/02, WM 2003, 914, 915).Nur so kann dem Schutz des Vertragsgegners und des Rechtsverkehrs, den die allgemeine Rechtsscheinhaftung bezweckt, ausreichend Rechnung getragen werden (Senatsurteile vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065 f. und vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711).� 172 Abs. 1 BGB setzt aber voraus, da� der Beklagten sp�testens bei Abschlu� der Darlehensvertr�ge eine Ausfertigung der die Gesch�ftsbesorgerin als Vertreterin der Kl�ger ausweisenden notariellen Vollmachtsurkunde vom 19. Oktober 1992 vorlag (vgl. BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066, vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695 und vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711).
BGH, 02.12.2003 - XI ZR 53/02 Immobilienanlage - Rechtsschein bei fehlender VertretungsmachtEin ohne diese Erlaubnis abgeschlossener Gesch�ftsbesorgungsvertrag ist nichtig (BGHZ 145, 265, 269 ff.; Senatsurteile vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 919, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065, vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695, vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711, vom 14. Oktober 2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328, 2333 und vom 18. November 2003 - XI ZR 332/02, Umdruck S. 12; BGH, Urteile vom 22. Oktober 2003 - IV ZR 398/02, Umdruck S. 7 und IV ZR 33/03, Umdruck S. 7).Dem hat sich der erkennende Senat bereits in seinen Urteilen vom 18. M�rz 2003 (XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920) und vom 25. M�rz 2003 (XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065) angeschlossen (zustimmend ferner BGH, Urteile vom 16. Dezember 2002 - II ZR 109/01, WM 2003, 247, 249, zum Abdruck in BGHZ 153, 214 vorgesehen, vom 26. M�rz 2003 - IV ZR 222/02, WM 2003, 914, 915, zum Abdruck in BGHZ vorgesehen, und vom 22. Oktober 2003 - IV ZR 398/02, Umdruck S. 8 sowie IV ZR 33/03, Umdruck S. 7 f.).� 171 und � 172 BGB sowie die allgemeinen Grunds�tze �ber die Duldungs- und Anscheinsvollmacht sind auch dann anwendbar, wenn die umfassende Bevollm�chtigung des Treuh�nders - wie hier - unmittelbar gegen Art. 1 � 1 RBerG verst��t und gem�� � 134 BGB nichtig ist (Senatsurteile vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065 f., vom 16. September 2003 - XI ZR 74/02, Umdruck S. 13 f. und vom 14. Oktober 2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328, 2333).� 172 Abs. 1 BGB setzt aber voraus, da� der Beklagten sp�testens bei Abschlu� der Darlehensvertr�ge vom 18./25. Oktober 1993 eine Ausfertigung der die Treuh�nderin als Vertreterin der Kl�ger ausweisenden notariellen Vollmachtsurkunde vorlag (vgl. BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066, vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711 und vom 14. Oktober 2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328, 2333).
BGH, 08.10.2004 - V ZR 18/04 Immobilienanlagen - Hinweispflicht auf externe Entgelte?Etwas anderes gilt nur dann, wenn dieser den Mangel der Vollmacht weder kennt noch kennen mu� und auch nicht selbst gegen das Rechtsberatungsgesetz verst��t (Fortf�hrung von BGH Urt. v. 3. Juni 2003, XI ZR 227/02, NJW-RR 2003, 1203;… Abgrenzung zu BGH Urt. v. 14. Juni 2004, II ZR 393/02 DB 2004, 1655).*).e) Ein Immobilienkaufvertrag, der sich auf den kaufvertragstypischen Leistungsaustausch beschr�nkt, stellt auch im Rahmen eines Steuersparmodells keine Teilnahme an der unerlaubten Rechtsbesorgung des in diesem Modell vorgesehenen Treuh�nders dar (Fortf�hrung von BGH Urt. v. 3. Juni 2003, XI ZR 227/02, NJW-RR 2003, 1203).*).Die �� 171, 172 BGB sch�tzen das Vertrauen in den durch die vorgelegte Vollmacht begr�ndeten Rechtsschein einer Bevollm�chtigung unabh�ngig davon, aus welchen Gr�nden die Bevollm�chtigung unwirksam ist (BGH, Urt. v. 25. M�rz 2003, XI ZR 227/02, NJW 2003, 2091, 2092;… Urt. v. 3. Juni 2003, XI ZR 289/02, NJW-RR 2003, 1203, 1204).Anerkannt hat dies der Bundesgerichtshof f�r das Kreditinstitut, das dem Investor den Kredit gew�hrt und auf den Rechtsschein einer Vollmachtsurkunde vertraut (BGH, Urt. v. 25. M�rz 2003 aaO;… Urt. v. 3. Juni 2003, XI ZR 289/02, NJW-RR 2003, 1203, 1204;… offen gelassen f�r den kreditfinanzierten Beitritt zu einem geschlossenen Immobilienfonds: BGH, Urt. v. 14. Juni 2004, II ZR 393/02, NJW 2004, 2736, 2737 f.).
BGH, 20.04.2004 - XI ZR 164/03 Immobilienanlagen - Rechtsscheinvollmacht bei Versto� gegen Art. 1 RBerG?Nur so kann das Ziel des Gesetzgebers, den Rechtsuchenden m�glichst umfassend vor unsachgem��er Rechtsbesorgung sowie deren h�ufig nachteiligen rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen zu sch�tzen, erreicht werden (vgl. BGH, Urteile vom 11. Oktober 2001 - III ZR 182/00, WM 2001, 2260, 2261 und vom 10. M�rz 2004 - IV ZR 143/03, Umdruck S. 9; Senatsurteile vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065, vom 2. Dezember 2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417, 421 und XI ZR 421/02, WM 2004, 372, 375, vom 2. M�rz 2004 - XI ZR 267/02, Umdruck S. 8, vom 16. M�rz 2004 - XI ZR 60/03, Umdruck S. 6 und vom 23. M�rz 2004 - XI ZR 194/02, Umdruck S. 10).�� 171 und 172 BGB sowie die allgemeinen Grunds�tze �ber die Duldungs- und Anscheinsvollmacht sind nach mittlerweile gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch dann anwendbar, wenn die umfassende Bevollm�chtigung des Gesch�ftsbesorgers - wie hier - unmittelbar gegen Art. 1 � 1 RBerG verst��t und gem�� � 134 BGB nichtig ist (Senatsurteile vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065 f., vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711, vom 16. September 2003 - XI ZR 74/02, BKR 2003, 942, 945, vom 14. Oktober 2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328, 2333, vom 2. Dezember 2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417, 421, vom 16. M�rz 2004 - XI ZR 60/03, Umdruck S. 7 und vom 23. M�rz 2004 - XI ZR 194/02, Umdruck S. 11; BGH, Urteil vom 22. Oktober 2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375, 2379).bb) Allerdings kann eine nicht wirksam erteilte Vollmacht �ber �� 171 und 172 BGB hinaus aus allgemeinen Rechtsscheingesichtspunkten dem Gesch�ftspartner gegen�ber als wirksam zu behandeln sein (vgl. BGHZ 102, 60, 62, 64 ff.; Senatsurteil vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066).Das ist der Fall, wenn das Vertrauen des Dritten auf den Bestand der Vollmacht an andere Umst�nde als an die Vollmachtsurkunde ankn�pft und nach den Grunds�tzen �ber die Duldungsvollmacht schutzw�rdig erscheint (BGHZ 102, 60, 62, 64; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274 f., vom 25. M�rz 2003 aaO und vom 2. M�rz 2004 - XI ZR 267/02, Umdruck S. 10).Zum anderen betr�fen die behaupteten Mitwirkungshandlungen der Eheleute lediglich die Zwischenfinanzierung und w�rden keineswegs einen rechtlich relevanten Rechtsschein begr�nden, die Kl�gerin und ihr Ehemann h�tten sich elf Monate sp�ter bei dem Abschlu� der Endfinanzierung, einem selbst�ndigen Rechtsgesch�ft, ebenfalls von der Gesch�ftsbesorgerin vertreten lassen wollen (vgl. Senatsurteil vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066).
BGH, 03.06.2003 - XI ZR 289/02 Immobilienanlagen - Einschaltung eines FinanzierungsvermittlersEin ohne diese Erlaubnis abgeschlossener Gesch�ftsbesorgungsvertrag ist nichtig (BGHZ 145, 265, 269 ff.; Senatsurteile vom 18. September 2001 - XI ZR 321/00, WM 2001, 2113, 2114 f., vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 919, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065 und vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, Umdruck S. 12; BGH, Urteil vom 11. Oktober 2001 - III ZR 182/00, WM 2001, 2260, 2261; ebenso zum Gesch�ftsbesorgungsvertrag zwecks Beteiligung an einem Immobilienfonds BGH, Urteil vom 16. Dezember 2002 - II ZR 109/01, WM 2003, 247, 248, zum Abdruck in BGHZ vorgesehen).Wie der Senat bereits entschieden hat (Urteil vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065 f.), sind die �� 171, 172 BGB sowie die Grunds�tze �ber die Duldungs- und Anscheinsvollmacht auch bei einem Versto� der Bevollm�chtigung des Gesch�ftsbesorgers gegen Art. 1 � 1 RBerG anwendbar.Nur so kann dem Schutz des Rechtsverkehrs, den die allgemeine Rechtsscheinhaftung bezweckt, ausreichend Rechnung getragen werden (Senatsurteil vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02 aaO).bb) � 172 Abs. 1 BGB setzt voraus, da� der Beklagten sp�testens bei Abschlu� des Darlehensvertrages am 30. September 1993 das Original oder eine Ausfertigung der notariellen Vollmachtsurkunde vom 8. Februar 1993 vorlag (vgl. BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066 und vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, Umdruck S. 13).
OLG Karlsruhe, 20.01.2004 - 17 U 52/03 Zustandekommen eines Darlehensvertrages im Rahmen eines finanzierten Beitritts zu …Der Versto� gegen Art. 1 � 1 Abs. 1 RBerG f�hrt unmittelbar und ohne weiteres zur Nichtigkeit der Vollmacht (BGH NJW 2003, 2091, 2092; NJW 2003, 2088, 2089).Unstreitig lagen weder das Original noch eine Ausfertigung der notariellen Vollmachtsurkunde sp�testens bei Abschluss des Darlehensvertrages der Beklagten vor, was aber Voraussetzung f�r eine Rechtsscheinshaftung nach dieser Vorschrift ist (BGHZ 102, 60, 63; BGH NJW 2003, 2091, 2092).Die �� 171 bis 173 BGB sowie die Regeln �ber die Duldungs- und Anscheinsvollmacht sind Anwendungsf�lle des allgemeinen Rechtsgrundsatzes, dass derjenige, der einem gutgl�ubigen Dritten gegen�ber zurechenbar den Rechtsschein einer Bevollm�chtigung eines anderen setzt, sich so behandeln lassen muss, als habe er dem anderen wirksam Vollmacht erteilt (vgl. BGHZ 102, 60, 64; BGH NJW 2003, 2091, 2092; NJW 2002, 2325, 2327; OLG Karlsruhe, Urteil vom 25.02.2003 - 17 U 141/02).Nur so kann dem Schutz des Vertragsgegners und des Rechtsverkehrs, den die allgemeine Rechtsscheinshaftung bezweckt, ausreichend Rechnung getragen werden (BGH BKR 2003, 942, 945; NJW 2003, 2091, 2092).Voraussetzung f�r das Eingreifen allgemeiner Rechtsscheinsgesichtspunkte ist, dass das Vertrauen des Dritten auf den Bestand der Vollmacht an andere Umst�nde als an die Vollmachtsurkunde ankn�pft und nach den Grunds�tzen �ber die Duldungsvollmacht schutzw�rdig erscheint (BGHZ 102, 60, 62, 64; BGH NJW 2003, 2091, 2092).Denn eine Duldungsvollmacht ist nur gegeben, wenn der Vertretene es - in der Regel �ber einen l�ngeren Zeitraum - wissentlich geschehen l�sst, dass ein anderer f�r ihn ohne eine Bevollm�chtigung als Vertreter auftritt und der Vertragspartner dieses bewusste Dulden dahin versteht und nach Treu und Glauben verstehen darf, dass der als Vertreter Handelnde bevollm�chtigt ist (BGH NJW 2003, 2091, 2092 f.; NJW 2002, 2325, 2327).Es entspricht mittlerweile der gefestigten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass f�r einen zurechenbar gesetzten Rechtsschein nur Umst�nde bei oder vor Vertragsabschluss in Betracht kommen (vgl. BGH NJW 2003, 2091, 2092 f.; NJW 2002, 2325, 2327).Zwar wird in der Regel f�r eine Duldungsvollmacht verlangt, dass der Vertretene es �ber einen l�ngeren Zeitraum wissentlich geschehen l�sst, dass ein anderer f�r ihn ohne Bevollm�chtigung als Vertreter auftritt (vgl. BGH NJW 2003, 2091, 2092; NJW 2002, 2325, 2327).Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 25.03.2003 (NJW 2003, 2091).Vielmehr folgt der Senat der Auffassung des Bundesgerichtshofs, der mehrfach - gerade auch bei der Bevollm�chtigung einer Steuerberatungs-GmbH - betont hat, dass die �� 171, 172 BGB und die Grunds�tze �ber die Duldungsvollmacht auf F�lle Anwendung finden, in denen sich die Nichtigkeit der Bevollm�chtigung des Gesch�ftsbesorgers aus einem Versto� der Vollmacht gegen das Rechtsberatungsgesetz ergibt (BGH NJW 2003, 2091, 2092; NJW-RR 2003, 1203, 1204).
BGH, 20.04.2004 - XI ZR 171/03 Immobilienanlagen - Rechtsscheinvollmacht bei Versto� gegen Art. 1 RBerG?Nur so kann das Ziel des Gesetzgebers, den Rechtsuchenden m�glichst umfassend vor unsachgem��er Rechtsbesorgung sowie deren h�ufig nachteiligen rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen zu sch�tzen, erreicht werden (vgl. BGH, Urteile vom 11. Oktober 2001 - III ZR 182/00, WM 2001, 2260, 2261 und vom 10. M�rz 2004 - IV ZR 143/03, Umdruck S. 9; Senatsurteile vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065, vom 2. Dezember 2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417, 421 und XI ZR 421/02, WM 2004, 372, 375, vom 2. M�rz 2004 - XI ZR 267/02, Umdruck S. 8, vom 16. M�rz 2004 - XI ZR 60/03, Umdruck S. 6 und vom 23. M�rz 2004 - XI ZR 194/02, Umdruck S. 10).�� 171 und 172 BGB sowie die allgemeinen Grunds�tze �ber die Duldungs- und Anscheinsvollmacht sind nach mittlerweile gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch dann anwendbar, wenn die umfassende Bevollm�chtigung des Gesch�ftsbesorgers - wie hier - unmittelbar gegen Art. 1 � 1 RBerG verst��t und gem�� � 134 BGB nichtig ist (Senatsurteile vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1065 f., vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711, vom 16. September 2003 - XI ZR 74/02, BKR 2003, 942, 945, vom 14. Oktober 2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328, 2333, vom 2. Dezember 2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417, 421, vom 16. M�rz 2004 - XI ZR 60/03, Umdruck S. 7 und vom 23. M�rz 2004 - XI ZR 194/02, Umdruck S. 11; BGH, Urteil vom 22. Oktober 2003 - IV ZR 33/03, WM 2003, 2375, 2379).bb) Allerdings kann eine nicht wirksam erteilte Vollmacht �ber �� 171 und 172 BGB hinaus aus allgemeinen Rechtsscheingesichtspunkten dem Gesch�ftspartner gegen�ber als wirksam zu behandeln sein (vgl. BGHZ 102, 60, 62, 64 ff.; Senatsurteil vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066).Das ist der Fall, wenn das Vertrauen des Dritten auf den Bestand der Vollmacht an andere Umst�nde als an die Vollmachtsurkunde ankn�pft und nach den Grunds�tzen �ber die Duldungsvollmacht schutzw�rdig erscheint (BGHZ 102, 60, 62, 64; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274 f., vom 25. M�rz 2003 aaO und vom 2. M�rz 2004 - XI ZR 267/02, Umdruck S. 10).
OLG Karlsruhe, 20.01.2004 - 17 U 53/03 Bankrecht - Immobilienanlage: Finanzierung trotz Versto�es gegen RBerG wirksam!Der Versto� gegen Art. 1 � 1 Abs. 1 RBerG f�hrt unmittelbar und ohne weiteres zur Nichtigkeit der Vollmacht (vgl. BGH NJW 2003, 2091, 2092; NJW 2003, 2088, 2089).Unstreitig lagen weder das Original noch eine Ausfertigung der notariellen Vollmachtsurkunde sp�testens bei Abschluss des Darlehensvertrages der Beklagten vor, was aber Voraussetzung f�r eine Rechtsscheinshaftung nach dieser Vorschrift ist (BGHZ 102, 60, 63; BGH NJW 2003, 2091, 2092).Die �� 171 bis 173 BGB sowie die Regeln �ber die Duldungs- und Anscheinsvollmacht sind Anwendungsf�lle des allgemeinen Rechtsgrundsatzes, dass derjenige, der einem gutgl�ubigen Dritten gegen�ber zurechenbar den Rechtsschein einer Bevollm�chtigung eines anderen setzt, sich so behandeln lassen muss, als habe er dem anderen wirksam Vollmacht erteilt (BGHZ 102, 60, 64; BGH NJW 2003, 2091, 2092; NJW 2002, 2325, 2327; OLG Karlsruhe, Urteil vom 25.02.2003 - 17 U 141/02).Nur so kann dem Schutz des Vertragsgegners und des Rechtsverkehrs, den die allgemeine Rechtsscheinhaftung bezweckt, ausreichend Rechnung getragen werden (BGH BKR 2003, 942, 945; NJW 2003, 2091, 2092).Voraussetzung f�r das Eingreifen allgemeiner Rechtsscheinsgesichtspunkte ist, dass das Vertrauen des Dritten auf den Bestand der Vollmacht an andere Umst�nde als an die Vollmachtsurkunde ankn�pft und nach den Grunds�tzen �ber die Duldungsvollmacht schutzw�rdig erscheint (BGHZ 102, 60, 62, 64; BGH NJW 2003, 2091, 2092).Denn eine Duldungsvollmacht ist nur gegeben, wenn der Vertretene es - in der Regel �ber einen l�ngeren Zeitraum - wissentlich geschehen l�sst, dass ein anderer f�r ihn ohne eine Bevollm�chtigung als Vertreter auftritt und der Vertragspartner dieses bewusste Dulden dahin versteht und nach Treu und Glauben verstehen darf, dass der als Vertreter Handelnde bevollm�chtigt ist (BGH NJW 2003, 2091, 2092 f.; NJW 2002, 2325, 2327).Zwar wird in der Regel f�r eine Duldungsvollmacht verlangt, dass der Vertretene es �ber einen l�ngeren Zeitraum wissentlich geschehen l�sst, dass ein anderer f�r ihn ohne Bevollm�chtigung als Vertreter auftritt (vgl. BGH NJW 2003, 2091, 2092; NJW 2002, 2325, 2327).Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 25.03.2003 (NJW 2003, 2091).Vielmehr folgt der Senat der Auffassung des Bundesgerichtshofs, der mehrfach - gerade auch bei der Bevollm�chtigung einer Steuerberatungs-GmbH - betont hat, dass die �� 171, 172 BGB und die Grunds�tze �ber die Duldungsvollmacht auf F�lle Anwendung finden, in denen sich die Nichtigkeit der Bevollm�chtigung des Gesch�ftsbesorgers aus einem Versto� der Vollmacht gegen das Rechtsberatungsgesetz ergibt (vgl. BGH NJW 2003, 2091, 2092; NJW-RR 2003, 1203, 1204).
BGH, 14.06.2004 - II ZR 393/02 Immobilienanlagen - Kreditvertrag unwirksam: Nur �bertragung der Fondsanteileaa) Allerdings gehen der IV. und der XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs in st�ndiger Rechtsprechung davon aus, da� die �� 171, 172 BGB sowie die Grunds�tze der Duldungs- und Anscheinsvollmacht auch bei einem Versto� des Bevollm�chtigten gegen Art. 1 � 1 RBerG anwendbar seien und bei Vorliegen ihrer Voraussetzungen zu einer Heilung des Vollmachtsmangels f�hrten (…Urt. v. 22. Oktober 2003 - IV ZR 33/03, ZIP 2003, 2351, 2353; v. 10. M�rz 2004 - IV ZR 143/03, WM 2004, 922, 923 f.; v. 18. September 2001 - XI ZR 321/00, NJW 2001, 3774, 3775 = ZIP 2001, 1990, 1992; v. 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, NJW 2003, 2091, 2092 = ZIP 2003, 988, 990 f.; v. 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, ZIP 2003, 1644, 1646; v. 20. April 2004 - XI ZR 164/03, WM 2004, 1227, 1228 f.).
BGH, 21.06.2005 - XI ZR 88/04 Immobilienanlagen - Zurechnung des vollmachtlosen Handelns des Treuh�nders?
BGH, 17.06.2008 - XI ZR 112/07 Immobilienanlagen - Unwirksamer Darlehensvertrag
BGH, 13.01.2004 - XI ZR 5/03 Verfahrensrecht - Mindestanforderungen an den Inhalt eines Berufungsurteils
LG Heidelberg, 26.08.2003 - 2 O 178/03 Wirksamkeit eines Darlehensvertrages zur Finanzierung eines Beitritts zu einem …
OLG N�rnberg, 10.03.2004 - 12 U 3873/03 Immobilienanlagen - Rechtsscheinhaftung bei nichtiger Vollmacht?
BAG, 29.06.2004 - 1 AZR 143/03 Einheitstarifvertrag
LG Berlin, 26.11.2003 - 4 O 35/03 OLG M�nchen, 07.07.2005 - 19 U 2039/05 Gesamtbetragsangabe bei einer Fondsanteilfinanzierung
OLG D�sseldorf, 15.11.2007 - 6 U 165/06 OLG K�ln, 28.04.2004 - 13 U 151/03 Kreditrecht - Nichtige Vertr�ge bei Treuh�nderversto� gegen RBerG?
OLG Dresden, 11.03.2004 - 21 WF 125/04 Frist f�r die sofortige Beschwerde gegen den Ablehnung der Prozesskostenhilfe in …
OLG Celle, 01.04.2004 - 4 U 130/03 Immobilienanlagen - Treuh�nder von Immobilienfonds: Erlaubnis nach RBerG n�tig?
BGH, 17.06.2008 - XII ZR 112/07 OLG Zweibr�cken, 05.02.2004 - 4 U 65/03 Immobilienfonds - Beitritt nach den Grunds�tzen der fehlerhaften Gesellschaft
OLG Hamm, 10.07.2006 - 31 U 200/05 OLG M�nchen, 31.07.2003 - 6 U 2230/03 Gesellschaftsrecht und gewerblicher Rechtsschutz
OLG D�sseldorf, 27.05.2004 - 6 U 125/03 OLG Naumburg, 25.11.2005 - 2 W 37/05 Wirksamkeit eines R�cktrittsvorbehaltes im Rahmen eines Vergleichsvertrages
OLG Koblenz, 14.12.2006 - 6 U 243/06 Immobilienanlagen - Nichtigkeit des Gesch�ftsbesorgungsvertrags?
OLG Jena, 17.02.2004 - 5 U 654/03 OLG Dresden, 16.03.2004 - 21 WF 191/04 Verweisung in � 14 FGG auf die Statthaftigkeit des Rechtsmittels bei …
OLG Karlsruhe, 06.12.2005 - 17 U 144/05 OLG Karlsruhe, 06.12.2005 - 17 U 149/05 OLG Karlsruhe, 06.12.2005 - 17 U 164/05 OLG Hamm, 08.08.2011 - 5 U 41/11 OLG Jena, 20.07.2004 - 5 U 966/03 OLG K�ln, 11.11.2009 - 13 U 190/08 LG D�sseldorf, 10.09.2010 - 15 O 408/07 LG Kaiserslautern, 26.03.2004 - 2 O 20/02 LG Kaiserslautern, 22.12.2003 - 3 O 628/98 Zur Frage der Haftung der kreditgebenden Bank beim Kauf einer Eigentumswohnung …

References: Art. 1
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