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Timestamp: 2017-03-24 14:45:49+00:00

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núm. 184 de 6 de noviembre de 2008
Vigencia desde 7 de noviembre de 2008. Esta revisión vigente desde 7 de noviembre de 2008.
NORMATIVA DE ORDENACIÓN TERRITORIAL.
1. Las presentes Directrices tienen por objeto desarrollar, para el ámbito de la Comarca del Matarraña/Matarranya, las Directrices Generales de Ordenación Territorial para Aragón, aprobadas por Ley 7/1998, de 16 de julio, en el marco de la Ley 11/1992, de 24 de noviembre, de Ordenación del Territorio.
2. Tienen por finalidad la ordenación conjunta e integrada del territorio comarcal, mediante la definición de objetivos y el establecimiento de las estrategias y normativa adecuadas para alcanzar dichos objetivos, que coadyuven al desarrollo de su sistema territorial, de tal forma que se propicie la consecución de un modelo territorial equilibrado y sostenible, que contribuya a mejorar la calidad de vida de la población.
3. Las Directrices se estructuran en dos partes diferenciadas -Estrategias y Normativa-, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 14 de la Ley de Ordenación del Territorio. Las Estrategias adoptan el esquema de la Estrategia Territorial Europea y contienen aquellas determinaciones que poseen una naturaleza de directriz orientativa, mientras que la Normativa contiene aquellas determinaciones de carácter vinculante que se consideran necesarias para alcanzar los objetivos establecidos.
El ámbito territorial es el definido por la Ley 7/2002, de 15 de abril, de creación de la Comarca del Matarraña/Matarranya, integrada por los municipios de Arens de Lledó/Arenys de Lledó, Beceite/Beseit, Calaceite/Calaceit, Cretas/Queretes, Fórnoles/Fórnols, La Fresneda/La Freixneda, Fuentespalda/ Fontdespatla, Lledó, Mazaleón/Massalió, Monroyo/Montroig, Peñarroya de Tastavins/Pena-roja de Tastavins, La Portellada, Ráfales/Ráfels, Torre de Arcas/Torredarques, Torre del Compte/La Torre del Comte, Valdeltormo/La Vall del Tormo, Valderrobres/Vall de Roures y Valjunquera/Valljunquera.
Las presentes Directrices establecen los siguientes objetivos, relativos al sistema urbano, vivienda, equipamientos, actividades económicas, infraestructuras, suelo no urbanizable, medio natural, patrimonio cultural y paisaje:
Sistema urbano y vivienda.
Desarrollar un sistema urbano articulado sobre las actuales centralidades, que permita mantener una población suficiente para el desarrollo comarcal.
Promover la funcionalidad del hábitat tradicional diseminado como residencia secundaria y de servicios.
Garantizar un crecimiento equilibrado y diversificado en cuanto a sus usos, estableciendo los criterios adecuados.
Facilitar el acceso a la vivienda a la población residente y a los nuevos pobladores, priorizando la rehabilitación del patrimonio edificado frente a la construcción de nuevas viviendas, y potenciando las promociones de pequeña escala para favorecer un desarrollo paulatino que permita su integración en los núcleos preexistentes.
Impulsar la rehabilitación de las masías.
Mejorar la red de equipamientos.
Evitar la despoblación y atraer a nuevos pobladores, transformando una Comarca originariamente de carácter rural en una Comarca con sectores económicos equilibrados.
Impulsar el desarrollo de la agroindustria ligada a los recursos endógenos de la Comarca: aceite, vino, industria cárnica y agroalimentación, en general.
Mejorar la oferta del turismo vinculado a los recursos naturales y culturales, impulsando los núcleos de interés histórico-arquitectónico.
Desarrollar nuevas actividades, favoreciendo usos alternativos y complementarios a las actividades primarias tradicionales.
Mejorar las infraestructuras de apoyo a las actividades económicas.
Impulsar la modernización de las instalaciones ganaderas.
Mejorar las conexiones de la Comarca con el exterior, fundamentalmente con el litoral mediterráneo, con la capital provincial, con la provincia de Zaragoza y con el resto de Aragón.
Mejorar las comunicaciones internas de la Comarca, en particular el eje Sur-Norte.
Mejorar los sistemas de telecomunicación de las poblaciones.
Mejorar el sistema de transportes.
Suelo no urbanizable, patrimonio natural, patrimonio cultural y paisaje.
Compatibilizar el desarrollo de las actividades económicas, la potenciación del turismo y las infraestructuras necesarias, con la protección de los espacios incluidos o que pudieran quedar incluidos en la Red Natural de Aragón.
Potenciar el patrimonio cultural.
Protección del paisaje, mediante los correspondientes estudios de impacto paisajístico.
La vigencia de las Directrices será indefinida hasta tanto se acuerde la aprobación de su revisión o modificación.
1. Las presentes Directrices deberán revisarse cuando se hayan producido, o se prevean, variaciones sustanciales en la estructura territorial con respecto a la existente en la fecha de su redacción. Se considerará que existen variaciones sustanciales en la estructura territorial cuando se produzca alguno de los siguientes supuestos:
Alteración del ámbito de aplicación de las Directrices.
Alteración significativa del sistema territorial definido o en el modelo propuesto de ocupación del suelo, fundamentalmente en lo relacionado con el desarrollo urbano y cambios en la orientación del sistema económico.
Consideración de nuevos objetivos no contemplados en las presentes Directrices.
2. La revisión de estas Directrices, cuando proceda, se llevará a cabo por el procedimiento establecido para su aprobación en el artículo 27 de la Ley 11/1992, de Ordenación del Territorio.
1. Procederá modificar las Directrices cuando se produzca cualquier alteración en sus determinaciones que no entrañe variación sustancial de la estructura territorial o sectorial en ellas definidas, o cuando se produzca un cambio de alguno de sus elementos esenciales.
2. Cuando proceda la modificación de estas Directrices, se llevará a cabo siguiendo el procedimiento establecido en el artículo 28 de la Ley 11/1992, de Ordenación del Territorio.
1. Las determinaciones contenidas en el documento de Estrategias tienen carácter de directriz orientativa.
2. Las directrices contenidas en el documento de Normativa tienen pleno valor normativo, siendo vinculantes para sus destinatarios en función de su ámbito de aplicación general o particular.
3. Sin perjuicio de las competencias reservadas a la Administración General del Estado y de las previsiones, respecto a los planes de ordenación de los recursos naturales, contenidas en la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, y demás instrumentos de protección de la naturaleza, toda la normativa sectorial y los instrumentos de planeamiento público de ámbito estatal, autonómico o local que incidan sobre este territorio deben tener como referencia el contenido de estas Directrices Parciales de Ordenación Territorial.
1. En el plazo de tres años, a partir de la entrada en vigor de las presentes Directrices, todos los municipios de la Comarca deberán presentar, ante la Administración urbanística competente para su aprobación definitiva, el instrumento de planeamiento urbanístico adaptado a las determinaciones contenidas en las mismas. En los casos en que el municipio disponga de Plan General, la adaptación de éste a las Directrices Parciales podrá realizarse mediante el procedimiento de modificación del planeamiento, siempre que la alteración del mismo no tenga la consideración de revisión, en los términos establecidos en el artículo 72 de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, Urbanística. Para la adaptación de dicho planeamiento, el Departamento competente en materia de urbanismo establecerá una línea de asistencia técnica y económica.
2. Mientras tanto, continuarán aplicándose, con plena eficacia, los instrumentos de planeamiento general vigentes, en los contenidos que no sean contrarios a la Normativa de las presentes Directrices. Los cambios que se produzcan en el planeamiento general como consecuencia de su adaptación a las Directrices no afectarán al planeamiento de desarrollo aprobado.
3. En la elaboración de los Planes generales de ordenación urbana se pondrá especial interés en homogeneizar la calificación y desarrollo de los suelos limítrofes entre municipios colindantes, de acuerdo con los objetivos territoriales previstos en estas Directrices. A tal efecto, el órgano de la Administración autonómica competente para la aprobación del planeamiento urbanístico controlará que la documentación presentada contemple una adecuada integración de la ordenación propuesta en el contexto supramunicipal y, en concreto, con los límites municipales colindantes, pudiendo establecer a tal fin las prescripciones que sean necesarias.
5. Hasta que sea aprobado o adaptado el planeamiento urbanístico municipal a las determinaciones contenidas en las presentes Directrices, éstas serán de aplicación directa. A tal efecto, en los actos de emisión de informe, el órgano urbanístico autonómico podrá concretar aquellas determinaciones contenidas en estas Directrices, cuyo desarrollo corresponde al planeamiento municipal.
A iniciativa del Departamento competente en materia de ordenación del territorio, y con la participación de los Departamentos competentes en materia de medio ambiente, urbanismo u otros sectores afectados, se coordinarán de manera efectiva las presentes Directrices con el resto de instrumentos de planeamiento territorial, ambiental, urbanístico o sectorial que puedan afectar al territorio comarcal. Entre estos instrumentos de planeamiento ambiental no se incluirán los Planes de Ordenación de los Recursos Naturales, los Planes Rectores de Uso y Gestión, los Planes de Conservación o los Planes de Protección, cuyas disposiciones prevalecerán, en todo caso, sobre estas Directrices, que deberán adaptarse a lo dispuesto en los mismos.
CAPÍTULO I. CRITERIOS GENERALES APLICABLES AL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Artículo 10. Clasificación de las poblaciones.
1. A los efectos del planeamiento urbanístico municipal, las poblaciones de la Comarca del Matarraña/Matarranya se clasifican en dos grupos, de acuerdo con su censo de población:
Poblaciones de 2.000 habitantes o más.
Artículo 11. Criterios relacionados con la trama urbana existente.
En relación con la trama urbana existente, el planeamiento urbanístico municipal responderá a los siguientes criterios:
Deberá potenciarse la recuperación del patrimonio edificado, con carácter previo a la nueva ocupación de suelo.
Se potenciará la recuperación del patrimonio edificado abandonado, de manera que, respetando las condiciones generales de su trama urbana, se facilite su renovación por tipologías constructivas con mayor demanda.
En los núcleos declarados conjunto de interés cultural, deberán potenciarse las intervenciones urbanísticas en los entornos de los principales monumentos de interés arquitectónico, a fin de facilitar la renovación del patrimonio edificado y mejorar el aspecto paisajístico del entorno urbano.
El planeamiento urbanístico promoverá tipologías edificatorias y una estructura morfológica de las nuevas edificaciones que ofrezcan una integración armónica con la estructura preexistente.
El planeamiento preverá la creación de aparcamientos en el exterior de los cascos históricos, que propicien la posibilidad de limitar la circulación de vehículos por el interior, sobre todo durante los meses de mayor actividad turística.
Artículo 12. Criterios relacionados con los nuevos crecimientos.
En relación con los nuevos crecimientos, el planeamiento urbanístico municipal deberá concretar el modelo de evolución urbana y ocupación del territorio, ponderando desarrollo y sostenibilidad ambiental y económica, conforme a los siguientes criterios:
Primará la ciudad compacta y evitará consumos innecesarios de recursos naturales y, en particular, de suelo.
Se referirá a un horizonte temporal máximo de gestión de diez años.
El modelo de evolución urbana y ocupación del territorio no podrá modificar el sistema municipal ni supramunicipal de núcleos de población, ya sea generando nuevos núcleos o alterando los existentes de manera que se modifique significativamente su capacidad o su superficie con respecto a las iniciales, ni podrá prever desarrollos en el horizonte temporal máximo de gestión que impliquen crecimientos cuya ejecución no resulte previsible dentro del mismo, en función de criterios tales como las características del municipio, su evolución previsible, la capacidad de las redes y servicios generales prestados por las diferentes Administraciones públicas y la situación de mercado.
Planteará crecimientos urbanos razonablemente justificados, realizados paulatinamente, acordes con las necesidades previstas, a través de actuaciones de pequeña escala. En la memoria deberán analizarse y justificarse específicamente los desarrollos previstos.
Los nuevos crecimientos urbanísticos deberán integrarse en las tramas urbanas existentes, debiendo respetar en todo caso el uso público del viario, y articular los diferentes sectores mediante sistemas estructurantes, de manera que se eviten los enclaves aislados.
En los casos en que el planeamiento prevea un crecimiento a través de sectores clasificados como suelo urbanizable, también preverá una ordenación orientativa que garantice la integración del nuevo desarrollo en la trama global del municipio.
Potenciará la recuperación del patrimonio edificado, en los casos factibles, con carácter previo a la nueva ocupación de suelo, respetando las condiciones generales de su trama urbana y ordenación tipológica.
Evitará las urbanizaciones cerradas, debiendo realizarse el acceso a las viviendas a través del viario público.
En relación con las infraestructuras, el plan general de ordenación urbana deberá prever las soluciones de los servicios urbanísticos necesarios como consecuencia del nuevo crecimiento.
Con carácter indicativo y sin alterar la clasificación del suelo, el Plan General podrá prever los futuros desarrollos que considere coherentes con el modelo de evolución urbana y ocupación del suelo más allá de su horizonte temporal máximo de gestión. La actuación en dichos ámbitos estará condicionada a la previa revisión del Plan General, una vez concluido el horizonte máximo de gestión.
Artículo 13. Nuevos núcleos de población.
Salvo que de forma expresa y específica se establezcan parámetros diferentes en un Proyecto Supramunicipal, conforme se establece en el artículo 32.3 de la Ley 5/1999, de 25 de abril, Urbanística, el planeamiento urbanístico municipal deberá primar la ciudad compacta y el sistema existente de núcleos de población, evitando consumos innecesarios de recursos naturales.
Teniendo en cuenta las características de los núcleos urbanos y el potencial turístico de la Comarca del Matarraña/Matarranya, la generación de un nuevo núcleo de población, en el trámite de elaboración o revisión de un Plan General de Ordenación Urbana, únicamente podrá proponerse cuando concurran los siguientes requisitos:
Con carácter previo a la aprobación inicial municipal, el proyecto deberá contar con informe favorable emitido por acuerdo del Consejo Comarcal, adoptado por mayoría de dos tercios, en el que se valore positivamente para el interés de la Comarca el desarrollo previsto, su adecuación al cumplimiento de los objetivos fijados en estas Directrices, su viabilidad y sostenibilidad, siempre que la capacidad de las redes y servicios generales que deban prestar las diferentes Administraciones públicas esté plenamente garantizada mediante acuerdos y compromisos concretos adoptados en firme por todas ellas.
Deberá ponderarse positivamente la actuación propuesta, respecto a la opción de un crecimiento compacto en torno al núcleo existente, considerando su adecuación a los objetivos previstos en las presentes Directrices, justificando asimismo el interés supramunicipal de la actuación.
La capacidad residencial del nuevo núcleo de población será inferior al 50% de la capacidad del plan que se revise, tanto en superficie como en número de viviendas, o, en ausencia de planeamiento general, la capacidad del nuevo núcleo será inferior al 50% del número de viviendas y de la superficie urbana catastral, salvo que en el acuerdo del Consejo Comarcal se justifique razonadamente la necesidad de superación de dichos límites, situación excepcional que habrá de evaluar en cada caso el órgano autonómico competente para su aprobación.
El Gobierno de Aragón, a través de los órganos competentes en materia de ordenación del territorio y de urbanismo, deberá de valorar adecuadamente, tanto en el trámite de evaluación ambiental del Plan General, como en el acuerdo de aprobación definitiva del instrumento de planeamiento municipal, el interés público de la actuación propuesta, su adecuación al cumplimiento de los objetivos fijados en estas Directrices y la coherencia con el modelo territorial municipal y supramunicipal. Será motivo de informe desfavorable en el trámite de consultas previas de evaluación ambiental del Plan General de Ordenación Urbana, y motivo de denegación de la aprobación definitiva del mismo, la valoración negativa de la actuación propuesta respecto a la opción de un crecimiento compacto en torno al núcleo existente, considerando su grado de adecuación a los objetivos previstos en las presentes Directrices.
Artículo 14. Criterios aplicables al crecimiento urbanístico.
1. En el caso de municipios sin Plan, en la elaboración del mismo, podrá clasificarse, como máximo, una superficie de suelo urbanizable de uso residencial equivalente al 50% de la superficie de suelo urbano residencial clasificado.
2. En el caso de los municipios con Plan, en la revisión del mismo podrá clasificarse, como máximo, una superficie de suelo urbanizable de uso residencial equivalente al 50% de la superficie de suelo urbano residencial clasificado en la revisión
De esta superficie máxima de suelo urbanizable de uso residencial que podrá clasificar el planeamiento deberá deducirse, en su caso, la correspondiente a la superficie de suelo urbanizable de uso residencial y suelo urbano no consolidado que no haya sido desarrollado mediante la aprobación de los correspondientes instrumentos de gestión en la fecha en la que se produzca la aprobación inicial de la revisión del Plan.
A los efectos del cálculo de la superficie máxima, no se computarán los suelos urbanizables delimitados concertados.
CAPÍTULO II. CRITERIOS SOBRE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
Artículo 15. Parámetros de aprovechamiento urbanístico.
1. Los parámetros de altura máxima determinantes del aprovechamiento urbanístico para uso residencial en cada clase de suelo y para cada tipo de población son los siguientes (Tabla nº 1 del Anexo):
En el suelo urbano (consolidado y no consolidado) de todas las poblaciones y en el suelo urbanizable delimitado de las poblaciones de 2.000 habitantes o más, según determine el planeamiento aprobado.Los parámetros de altura máxima en el suelo urbano consolidado, que tienen por objeto preservar la imagen paisajística y unitaria del núcleo urbano, sólo podrán superarse para diferencias, con edificios colindantes, en más de una planta, pudiéndose alcanzar, en este caso, la media de las alturas de las edificaciones existentes en el tramo entre calles en el que se encuentre, ponderadas en función de la longitud de las fachadas de las mismas. En todo caso, los parámetros anteriores atenderán a las características físicas y circunstancias del emplazamiento de los inmuebles.
En el suelo urbanizable delimitado de las poblaciones de menos de 2.000 habitantes y en el suelo urbanizable no delimitado de las poblaciones de 2.000 habitantes o más:
Nº de plantas: Planta baja + 2 plantas alzadas, con aprovechamiento bajo cubierta.
Altura máxima de fachada: 10,50 metros. Altura máxima visible: 13,50 metros. Pendientes de cubierta: entre el 30% y 40%.
Suelo urbanizable no delimitado de las poblaciones de menos de 2.000 habitantes:
Nº de plantas: Planta baja + 1 planta alzada, con aprovechamiento bajo cubierta.
Altura máxima de fachada: 7,50 metros.
Altura máxima visible: 10,50 metros.
Pendientes de cubierta: entre el 30% y 40%.
2. La altura se medirá en el punto medio de la fachada, desde la rasante del terreno a la cara inferior del alero.
3. En la ordenación pormenorizada del suelo urbanizable no delimitado, deberá asegurarse una adecuada transición entre el suelo urbanizable y el no urbanizable, con un tratamiento específico de los volúmenes edificatorios y la afección al paisaje urbano y del entorno.
Artículo 16. Edificios singulares.
Excepcionalmente, los Ayuntamientos podrán autorizar la construcción de edificios singulares cuyas características volumétricas excedan lo dispuesto en el artículo anterior, cuando concurran circunstancias especiales debidamente apreciadas y motivadas. Con esta finalidad, podrán tramitarse modificaciones del planeamiento urbanístico municipal, justificando adecuadamente la propuesta, en función del uso del edificio y de sus singularidades arquitectónicas. A la propuesta de modificación del planeamiento deberá unirse un estudio de impacto paisajístico, con el contenido previsto en el artículo 46.
CAPÍTULO I. SUELO NO URBANIZABLE GENÉRICO.
Artículo 18. Instalaciones de interés público.
Observatorios o centros de investigación vinculados al medio ambiente natural o a enseñanzas agrarias.
Centros de instalaciones deportivas, o de esparcimiento y recreo vinculados a la naturaleza.
Establecimientos hosteleros en masías rehabilitadas y en otras edificaciones rurales.
Vertederos, y plantas de tratamiento de residuos.
Depósitos de combustibles y otros productos peligrosos.
Infraestructuras e instalaciones de servicios públicos, tales como producción y suministros de energía eléctrica, gas, televisión, radio o estaciones de telecomunicaciones que deban emplazarse en suelo no urbanizable.
Artículo 19. Viviendas unifamiliares aisladas.
2. La tipología de las construcciones habrá de ser congruente con las características del entorno y los materiales empleados para el acabado de fachadas, cubiertas y cierres de parcelas habrán de armonizar con el paisaje en que vayan a emplazarse, prohibiéndose expresamente la teja de cemento negra, las cubiertas planas, el fibrocemento gris visto, el bloque de hormigón gris visto y las fachadas inacabadas. Asimismo, se prohíben las viviendas móviles. De esta exigencia quedan eximidas las edificaciones destinadas a camping y áreas de acampada, a las cuales les será de aplicación la regulación derivada de su normativa sectorial.
8. El suministro de energía eléctrica a las viviendas unifamiliares podrá ser autónomo o proporcionado desde la red eléctrica. En el caso de ser suministrado desde la red eléctrica, se aplicará, en su caso, lo establecido en el artículo 45, en relación con el impacto paisajístico. En el caso de suministro mediante un grupo electrógeno, deberán preverse las condiciones de aislamiento acústico y de control de emisiones contaminantes exigibles por la normativa sectorial vigente.
Artículo 20. Rehabilitación de masías y construcciones antiguas.
Artículo 21. Criterios para las actividades extractivas.
Artículo 22. Criterios para la ubicación de grandes espacios vinculados a actividades de ocio y deportivas.
Artículo 23. Usos en territorio LIC y ZEPA.
CAPÍTULO II. SUELO NO URBANIZABLE ESPECIAL.
Artículo 24. Criterios para la clasificación del suelo no urbanizable especial.
Estar incluido el suelo en un espacio natural protegido declarado o que pudiera declararse de acuerdo con la Ley 6/1998, de espacios naturales protegidos de Aragón.
Estar incluido el suelo en otros espacios delimitados pertenecientes a la Red Natural de Aragón, no declarados espacio natural protegido. A tal efecto, se tendrán en cuenta los siguientes criterios:
En aquellos municipios en los que la superficie de la Red Natural de Aragón supere el 50% del término municipal, podrán clasificarse como suelo no urbanizable genérico las superficies ocupadas por los cultivos de secano y los suelos urbanos (tal como aparecen definidas tales categorías en el mapa forestal a escala 1:50.000). En el caso de que, aplicando el anterior criterio, la superficie de LIC o ZEPA que resulte clasificada como suelo no urbanizable especial sea inferior al 50% de la superficie total declarada LIC o ZEPA, el Departamento de Medio Ambiente informará acerca de los terrenos que pueden ser excluidos de dicha clasificación, en razón de su compatibilidad con las finalidades de dicha Red.
Si una vez excluidas las superficies ocupadas por los cultivos de secano y los suelos urbanos, la superficie de la Red Natural de Aragón clasificada como suelo no urbanizable especial superase el 75% del término municipal, podrán clasificarse como suelo no urbanizable genérico las superficies de matorral (tomando como referencia el mencionado mapa). En el caso de que, aplicando el anterior criterio, la superficie de LIC o ZEPA que resulte clasificada como suelo no urbanizable especial sea inferior al 75% de la superficie total declarada LIC o ZEPA, el Departamento de Medio Ambiente informará acerca de los terrenos que pueden ser excluidos de dicha clasificación, en razón de su compatibilidad con las finalidades de dicha Red.
Estas excepciones podrán aplicarse siempre que las superficies concernidas no resulten afectadas por alguno de los criterios de delimitación del suelo no urbanizable especial especificados en los apartados siguientes.
Formar parte de los espacios conformados por aquellos puntos del terreno en cuyo entorno la pendiente media, en una cuadrícula de 25 metros de lado, es superior al 25%, exceptuando las superficies ocupadas por campos de cultivo con uso agrícola actual. Para este cálculo se partirá del modelo digital de terreno disponible.
Constituir áreas arboladas recogidas en mapa forestal a escala 1:50.000, exceptuando las repoblaciones forestales poco integradas.
Formar parte de las huertas y los cultivos de regadío.
Suelos con cultivos de olivo con antigüedad superior a 150 años. Para determinar esta categoría, se elaborará un Documento Informativo Territorial que procederá a su identificación y cartografía.
Los refugios de fauna silvestre, refugios de fauna acuática y áreas críticas derivadas de la aplicación de planes de conservación de especies de flora y fauna, así como los corredores ecológicos que discurran por suelo no urbanizable, los cuales deberán ser identificados por el Departamento competente en materia de medio ambiente y clasificados, por los correspondientes planeamientos urbanísticos, como suelo no urbanizable especial.
Los espacios susceptibles de ser afectados por riesgos naturales. Para determinar esta categoría, el Departamento competente en materia de protección civil realizará los estudios de identificación y cartografía de las zonas afectadas o susceptibles de ser afectadas por riesgos naturales, elaborando los mapas correspondientes. Entre los riesgos a identificar figurarán, al menos, los siguientes:
Riesgos por sustrato litológico.
Movimientos en masa y desprendimientos.
Otros espacios delimitados por la normativa sectorial en virtud de la cual se declara suelo no urbanizable especial.
Las áreas quemadas por los incendios forestales, siempre que queden incluidas en alguna de las categorías que determinan el suelo no urbanizable especial.
3. El planeamiento urbanístico municipal deberá ajustar el suelo no urbanizable especial según los criterios anteriores, con el auxilio de la fotointerpretación, la cartografía disponible y la parcelación reflejada en el catastro de rústica, así como con los trabajos de campo necesarios. Podrán excluirse zonas que, conforme a los criterios anteriores, deberían clasificarse como suelo no urbanizable especial. Los cambios consecuencia de estos ajustes o la consideración de otros criterios deberán justificarse adecuadamente.
Artículo 25. Usos autorizables, mediante autorización especial, de actividades de interés público, construcciones e instalaciones vinculadas a la conservación o entretenimiento de las obras públicas, o vinculadas al medio natural, que precisen emplazarse en suelo no urbanizable especial.
La imposibilidad de implantación en suelo no urbanizable genérico.
Su integración en el medio natural y en el paisaje, a cuyo fin estarán sujetas al estudio de impacto paisajístico de acuerdo con las especificaciones del artículo 45.
Las infraestructuras e instalaciones de servicios públicos, tales como suministros de energía eléctrica, gas, televisión, radio o estaciones de telecomunicaciones.
Los campings, de acuerdo con la normativa sectorial de aplicación.
Los albergues, refugios y demás edificaciones vinculadas a la explotación pública de los montes o de las actividades deportivas de montaña.
Centros de investigación de la naturaleza y construcciones vinculadas a la mejora del medio, tales como aulas de la naturaleza, observatorios, centros de interpretación de la naturaleza, etc.
Construcciones agrarias que guarden relación con la naturaleza y destino de la finca, tales como almacenes de maquinaria o de producción agrícola, establos y apriscos, etc., excepto instalaciones ganaderas intensivas.
Artículo 26. Viviendas unifamiliares aisladas.
2. El planeamiento urbanístico municipal, a la vista de los mapas de riesgos naturales y de paisaje previstos en los artículos 24 y 42, respectivamente, determinará, en su caso, aquellas zonas en donde no podrán construirse viviendas familiares aisladas, por razón de estar afectadas por altos niveles de riesgo o por contar con elevada valoración de calidad paisajística. Asimismo, se establecerán determinaciones acerca de la limpieza de los suelos arbolados del entorno de las viviendas y de la disponibilidad de balsas de riego contra incendios.
Artículo 27. Rehabilitación de masías y construcciones antiguas.
Artículo 28. Otros usos.
Artículo 29. Usos en territorio LIC y ZEPA.
CAPÍTULO III. COMPATIBILIDAD ENTRE DESARROLLO TERRITORIAL Y PROTECCIÓN AMBIENTAL.
Artículo 30. Áreas de gestión homogénea.
Artículo 31. Adecuación entre desarrollo territorial y protección ambiental.
Las actividades económicas agroganaderas y forestales que en estos momentos se desarrollan en masías y otro poblamiento disperso, así como la construcción de edificaciones vinculadas al desarrollo de dichas actividades, excepto las explotaciones ganaderas intensivas.
La clasificación como suelo no urbanizable genérico de algunos espacios pertenecientes a la Red Natural de Aragón, no declarados espacio natural protegido, en los términos previstos en el artículo 24.
CAPÍTULO I. BIENES DE INTERÉS ARQUITECTÓNICO Y ETNOGRÁFICO.
Artículo 32. Protección de bienes de interés arquitectónico y etnográfico.
1. Sin perjuicio de la aplicación de la normativa vigente en materia de patrimonio cultural a los bienes de la Comarca que integran dicho patrimonio, estas Directrices establecen normas para la protección de determinados bienes de interés arquitectónico y etnográfico del patrimonio cultural de la Comarca, que deberán ser desarrolladas por el planeamiento urbanístico, a cuyo efecto éste recogerá en sus catálogos los bienes de interés arquitectónico y etnográfico de la Comarca que se consideren más relevantes.
2. Los bienes recogidos en los catálogos del planeamiento general municipal se incorporarán al Censo General del Patrimonio Cultural Aragonés, en los términos establecidos en la legislación sectorial vigente.
Artículo 33. Protección de conjuntos urbanos de interés arquitectónico.
1. El planeamiento general municipal correspondiente incluirá en su catálogo una categoría para los conjuntos urbanos de interés arquitectónico.
Mantenimiento de la volumetría general de las edificaciones, sus materiales, acabados, texturas y color, que seguirán los ejemplos tradicionales.
Eliminación de instalaciones urbanas aéreas y adosadas a fachadas, así como antenas en cubiertas, y estudio de la ubicación de instalaciones de placas solares, en cada caso particular.
Respeto y valoración de sus elementos y características más sobresalientes.
La protección paisajística del entorno de estos conjuntos urbanos de interés arquitectónico se contempla en el artículo 49. En cualquier caso, las intervenciones en las inmediaciones de protección de los conjuntos no podrán alterar el carácter del área ni perturbar su visualización.
3. Se realizarán Planes Especiales de Protección y Rehabilitación Integral, encaminados a regular detalladamente las actuaciones sobre dichos conjuntos.
Artículo 34. Protección de edificaciones de interés arquitectónico incluidas en los catálogos municipales.
1. El planeamiento urbanístico municipal incluirá en su catálogo una categoría para los edificios de interés arquitectónico, que podrá recoger, entre otros, los que aparecen en el listado que figura en la Tabla 2 del Anexo.
2. Para dicha categoría, y sin perjuicio de lo dispuesto en la normativa de patrimonio cultural, el planeamiento urbanístico establecerá las siguientes determinaciones:
Los posibles derribos deberán justificarse adecuadamente, detallando las causas y presentando la alternativa propuesta, mediante un estudio previo que incluya los volúmenes, soluciones de diseño y constructivas, materiales, acabados y color, incluyendo un montaje fotográfico, en relación con el entorno.
4. En estos edificios el aprovechamiento urbanístico vendrá dado por el volumen actual, dada la finalidad de protección que se persigue, independientemente de otros aprovechamientos existentes para los inmuebles de su entorno.
Artículo 35. Protección de las masías y otras edificaciones rurales.
1. El planeamiento urbanístico municipal, en su caso, incluirá en su Catálogo una categoría de protección específica para las masías y otras edificaciones rurales existentes en su término, que describa su ubicación y las características tipológicas, estableciendo las determinaciones necesarias que permitan su rehabilitación y adecuación para nuevos usos, así como los materiales de construcción permitidos y las soluciones relativas a los servicios urbanísticos. El citado catálogo podrá establecer distintas categorías de masías, en función de sus usos potenciales o de otros criterios, y podrá incluir otras construcciones de interés etnológico, pudiendo utilizar para ello los documentos informativos territoriales previstos en el punto 2 y en el artículo 41.
2. El Centro de Documentación e Información Territorial de Aragón elaborará un Documento informativo territorial sobre las masías de la Comarca, conteniendo un catálogo de las existentes, que describa su ubicación, características tipológicas, estado de conservación, condiciones de acceso y servicios urbanísticos. Dicho documento podrá extender su ámbito de estudio a comarcas limítrofes en donde las masías constituyen un patrimonio arquitectónico de singular interés, y considerar también los estudios realizados sobre el patrimonio inmobiliario en desuso propiedad de la Administración de la Comunidad Autónoma de Aragón.
Artículo 36. Protección de elementos arquitectónicos y etnográficos.
1. El planeamiento general municipal, en su caso, incluirá en su catálogo una categoría para los elementos arquitectónicos y etnográficos integrados en edificios o aislados, que posean un valor arquitectónico, cultural, estético o histórico. A tal efecto, los Ayuntamientos podrán hacer uso de las fichas del inventario del patrimonio etnográfico de la Comarca recogido en la Tabla 3 del Anexo.
CAPÍTULO II. REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL.
Artículo 37. Programas de rehabilitación.
Los Departamentos competentes en materia de arquitectura y rehabilitación, vivienda, turismo y patrimonio cultural, en el ámbito de sus respectivas competencias, realizarán programas de rehabilitación y restauración del patrimonio cultural de la Comarca, que permitan la revitalización y utilización continuada del mismo, acompañados de las correspondientes medidas de fomento.
Artículo 38. Rehabilitación de cascos antiguos.
1. El Departamento competente en materia de arquitectura y rehabilitación gestionará, para los núcleos de Ráfales/Ráfels y Beceite/Beseit, las declaraciones de Área de Rehabilitación Integral (ARI), así como los correspondientes convenios con la Administración General del Estado y los Ayuntamientos afectados, con objeto de establecer las líneas de financiación específicas para la rehabilitación de los cascos antiguos de estos núcleos, declarados conjunto de interés cultural.
Respeto y valoración de sus elementos y características más sobresalientes, señaladas en las fichas de los conjuntos urbanos.
La protección paisajística del entorno de estos conjuntos urbanos de interés arquitectónico se contempla en el artículo 49.
En cualquier caso, las intervenciones en las inmediaciones de protección de los conjuntos no podrán alterar el carácter del área ni perturbar su visualización.
Artículo 39. Recuperación de elementos esenciales.
2. El mal estado de conservación de los edificios incluidos en el catálogo de edificios de interés arquitectónico, por motivos de seguridad, salubridad, ornato público y calidad ambiental, cultural y turística, determinará la adopción de las medidas necesarias para su mantenimiento y recuperación, de conformidad con el nivel de protección que les corresponda, aplicándose, respecto a la ejecución forzosa, cuanto se determina en la legislación vigente.
3. Asimismo, en los edificios incluidos en el catálogo de edificios de interés arquitectónico que presenten añadidos, reformas o ampliaciones sobre su tipología original que no formen parte de las características protegibles del mismo, y sean considerados una agresión a dichos edificios, las intervenciones que se acometan deberán tender a su eliminación.
Artículo 40. Medidas de fomento y programas de apoyo.
1. Los Departamentos competentes en materia de patrimonio cultural y arquitectura, así como la Comarca, impulsarán programas de apoyo a la iniciativa privada para la protección del patrimonio arquitectónico y etnográfico comarcal, fomentando la utilización de técnicas constructivas y materiales tradicionales de la zona.
2. El Departamento competente en materia de vivienda y rehabilitación fomentará programas de apoyo a la vivienda rural.
Artículo 41. Documento informativo territorial de las construcciones en piedra seca de la Comarca del Matarraña/Matarranya.
1. El Centro de Documentación e Información Territorial de Aragón elaborará un Documento informativo territorial sobre las construcciones en piedra seca de la Comarca, conteniendo un inventario de las construcciones existentes, que describa su ubicación, características tipológicas, estado de conservación y condiciones de acceso. Dicho documento podrá extender su ámbito de estudio a comarcas limítrofes en donde las construcciones en piedra seca constituyen un patrimonio etnológico de singular interés.
2. Este documento proporcionará los criterios para que el mapa de paisaje previsto en el artículo 42 pueda determinar los elementos de mayor valor paisajístico, en relación con este patrimonio etnológico, así como aquéllos que se encuentren en estado de acusada degradación.
CAPÍTULO I. MAPA DE PAISAJE Y ESTUDIO DE IMPACTO PAISAJÍSTICO.
Artículo 42. Mapa de Paisaje.
La valoración del paisaje según criterios científicos y sociales, teniendo en cuenta cualidades como singularidad, diversidad, proximidad a la situación climácica, grado de conservación, nivel de integración antrópica, impactos paisajísticos, valoración estética u otras que completen la caracterización del paisaje.
El inventario y zonificación de los elementos y enclaves paisajísticos de mayor interés, así como de los especialmente degradados, especificando las causas de tal degradación.
La prospectiva del paisaje, con diferentes horizontes temporales.
La definición de los objetivos de calidad paisajística.
Artículo 43. Efectos del Mapa de Paisaje.
Artículo 44. Estudios de Impacto Paisajístico.
Artículo 45. Sujeción al Estudio de Impacto Paisajístico.
En los proyectos referidos a las siguientes actividades:
Tendidos y aerogeneradores eléctricos, parques solares, transporte por cable.
Nuevos núcleos de población, en los supuestos previstos en el artículo 13.
Viviendas unifamiliares de nueva planta en el suelo no urbanizable especial.
Cuando se trate de actividades no recogidas en el listado anterior, el Estudio será exigido por el planeamiento urbanístico siempre que su ubicación se localice en los siguientes ámbitos:
Si existen Mapas de Paisaje, se estará a lo dispuesto en el punto 2 del artículo 43.
En ausencia de Mapas de Paisaje, en los casos siguientes:
En el suelo no urbanizable especial, según los criterios para la clasificación de esta clase de suelo especificados en el artículo 24. El planeamiento urbanístico general o especial podrá exceptuar justificadamente determinadas zonas de tal exigencia.
En el entorno de los Bienes y Conjuntos de Interés Cultural delimitado con arreglo a lo dispuesto en la Ley 3/1999, de 10 de marzo, del Patrimonio Cultural Aragonés o, en ausencia de tal delimitación, en el círculo formado por un radio de 500 metros en torno al límite exterior del Bien o Conjunto. En todo caso, se aplicarán las determinaciones especificadas en el artículo 33, sin perjuicio de lo dispuesto en la normativa de protección del patrimonio cultural que resulte de aplicación.
En el entorno de los bienes catalogados delimitado en el planeamiento urbanístico o, en ausencia de tal delimitación, en el círculo formado por un radio de 150 metros en torno al límite exterior del bien.
En el entorno de los árboles singulares delimitado con arreglo a lo dispuesto en catálogo previsto en la disposición final segunda de la Ley 15/2006, de 28 de diciembre, de Montes de Aragón o, en ausencia de tal delimitación, en el círculo formado por un radio de 150 metros en torno al límite exterior correspondiente al suelo situado debajo de la copa del árbol.
En el entorno de los Lugares de Interés Geológico delimitado con arreglo a lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad o, en ausencia de tal delimitación, en el círculo formado por un radio de 150 metros en torno al límite exterior del Lugar.
En los puntos o tramos de interés fluvial, en el círculo formado por un radio de 150 metros en torno al límite exterior de su delimitación.
En el círculo formado por un radio de 150 metros en torno a las ermitas.
En el círculo formado por un radio de 50 metros en torno a los peirones.
En las unidades de notable valor paisajístico delimitadas por el Mapa de Paisaje, en el caso de haberse elaborado posteriormente a la aprobación, revisión o adaptación del planeamiento urbanístico. El planeamiento incorporará los efectos derivados de la existencia del Mapa de Paisaje en la primera alteración del mismo.
El Estudio de Impacto Paisajístico será obligatorio para los usos autorizables, mediante autorización especial, de actividades de interés público que precisen emplazarse en suelo no urbanizable especial, tal como se establece en el artículo 25.
Artículo 46. Contenido del Estudio de Impacto Paisajístico.
Descripción de las características del proyecto, en particular de aquéllas más relevantes en cuanto a sus posibles impactos paisajísticos.
Análisis de la situación anterior a la actuación objeto de estudio de impacto paisajístico, incluyendo las características generales del paisaje, sus principales componentes, la visibilidad, valoración y fragilidad de los diferentes sectores.
Delimitación de las unidades paisajísticas en que se estructura el territorio objeto de análisis y que pudieran tener respuestas distintas a las actuaciones impactantes.
Análisis de impactos para cada una de las fases del proyecto (construcción, funcionamiento y clausura o desmantelamiento), en su caso, y para cada una de las alternativas posibles, cuando las hubiere.
Proposición de medidas correctoras, incluyendo su descripción y la calificación del impacto residual.
Justificación de la alternativa propuesta, cuando se hubieren analizado varias.
Diseño del plan de vigilancia y control.
Un resumen de los elementos anteriores que pueda ser comprendido por el público no especialista.
Artículo 47. Efectos del Estudio de Impacto Paisajístico.
CAPÍTULO II. PROTECCIÓN Y RESTAURACIÓN PAISAJÍSTICA.
Artículo 48. Criterios paisajísticos para la edificación y usos del suelo.
Artículo 49. Protección paisajística de conjuntos urbanos de interés.
3. Se define como inmediaciones una banda de 500 metros alrededor de la línea de conjunto. En el interior de esta banda podrán exceptuarse áreas de aplicación, en función de la visibilidad existente, que será determinada por las cuencas visuales del territorio afectado.
Artículo 50. Tendidos eléctricos y otros tendidos aéreos.
1. Las nuevas líneas eléctricas aéreas y la modificación de las ya existentes se trazarán cuidando su integración paisajística. Conforme a lo previsto en el artículo 5.4.g) del Decreto 34/2005, de 8 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen las normas de carácter técnico para las instalaciones eléctricas aéreas con objeto de proteger la avifauna, los anteproyectos y/o proyectos de estas instalaciones deben incluir un apartado en el que se informe sobre las medidas adoptadas, en su caso, para la reducción del impacto paisajístico. Para ello, y en el ámbito de estas Directrices:
Con carácter general, el trazado de nuevas redes aéreas deberá realizarse por las zonas menos visibles, evitando su paso por crestas y lomas divisorias de agua de acusada visibilidad, especialmente en los lugares de mayor fragilidad paisajística. Dicha visibilidad será determinada, en su caso, por los Estudios de Impacto Paisajístico pertinentes.
Las líneas deberán discurrir, al menos, dos veces la máxima altura de sus torres por debajo de las líneas divisorias de agua más próximas, no pudiendo incumplir esta norma en más de un 10% del trazado, salvo imposibilidad debidamente justificada.
Las líneas adaptarán su trazado, de manera que no afecten a elementos o áreas de acusado interés paisajístico, así definidas en el planeamiento urbanístico municipal o, en su defecto, en el Mapa de Paisaje previsto en el artículo 42 o en la legislación sectorial de protección del patrimonio natural o cultural aplicable. En el supuesto de que se vean afectadas, en el Estudio de Impacto Paisajístico podrán plantearse trazados aéreos alternativos o trazados subterráneos, en la totalidad o en alguno de sus tramos.
Artículo 51. Aerogeneradores eléctricos y antenas de telecomunicaciones.
Complementariamente a lo indicado en el artículo 45, los proyectos de parques de aerogeneradores eléctricos y de antenas de telecomunicaciones ubicados en un radio de 10 km de bienes incluidos, o en trámite de inclusión, en alguna de las categorías de protección previstas en la Ley 3/1999, de 10 de marzo, del Patrimonio Cultural Aragonés, o en la Ley 6/1998, de 19 de mayo, de Espacios Naturales Protegidos de Aragón, deberán contar, para su tramitación por los Departamentos competentes, con un análisis de visibilidad desde los referidos bienes. En el caso de que las nuevas instalaciones previstas resultaren visibles desde los mismos, los estudios de impacto ambiental o, en su caso, paisajístico, deberán tenerlo en cuenta.
Los parques de aerogeneradores se ubicarán, preferentemente, según el criterio de concentración de efectivos (elevada densidad) en pocos enclaves, evitando la dispersión de ubicaciones. No obstante, dicha concentración de efectivos tendrá como limitación evitar efectos sinérgicos adversos sobre el medio ambiente debidos a la acumulación de aerogeneradores Se seleccionarán zonas de buena aptitud para esta actividad, con los siguientes objetivos: elevada capacidad de acogida del territorio y escaso impacto paisajístico y medioambiental.
Artículo 52. Restauración paisajística.
Se aprovecharán las labores de restauración para mejorar los elementos paisajísticos afectados más destacables, si ello es posible.
En ciertos casos de especial interés, se aprovechará el impacto generado para mostrar aspectos pedagógicos del medio ambiente (explicación de accidentes geológicos, formas del relieve, formaciones vegetales, elementos del patrimonio cultural...), mediante paneles in situ u otros sistemas.
En la restauración de las zonas afectadas por movimientos de tierras se utilizarán preferentemente especies vegetales autóctonas.
Tabla 1. Aprovechamiento urbanístico
Tipo de población≥ 2.000 habitantes< 2.000 habitantes
Suelo urbano consolidadoAlturaSegún planeamientoSegún planeamiento
Suelo urbano no consolidadoAlturaSegún planeamientoSegún planeamiento
Suelo urbanizable delimitadoAlturaSegún planeamientoNº plantas: P baja + 2 P, con aprovechamiento bajo cubierta.Fachada: 10,50 mMáx.visible: 13,50 mPendientes de cubierta: entre el 30 % y 40 %
Suelo urbanizable no delimitadoAlturaNº plantas: P baja + 2 P, con aprovechamiento bajo cubiertaFachada: 10,50 mMáx.visible: 13,50 mPendientes de cubierta: entre el 30 % y 40 %Nº plantas: P baja + 1 P, con aprovechamiento bajo cubierta.Fachada: 7,50 mMáx.visible: 10,50 mPendientes de cubierta: entre el 30 % y 40 %
Tabla 2. Edificios de interés arquitectónico
MunicipioDenominaciónDirección
Arens de LledóEx-ConventoPlaza de la Iglesia.
Arens de LledóArco y casa de viviendasPlaza Mayor y Calle Herrería, 5
Arens de LledóAyuntamiento de Arens de LledóPlaza Mayor, 1
Arens de LledóCasa de la Tía SoledadCalle del Medio, 4
BeceiteIglesia parroquial de San BartoloméPlaza de la Constitución
BeceiteErmita de Santa AnaPlaza de Santa Ana nº1.
BeceiteAyuntamientoPlaza de la Constitución, 2.
BeceiteCasaCalle Villanueva nº12
BeceitePasadizo / Edificio de viviendasCalle Villanueva (Esquina)
BeceiteCasaCalle Villanueva nº34
BeceiteCasaPlaza de la Constitución,4
BeceiteRestos de fortificaciónCalle Villaclosa nº9
BeceiteFábrica nuevaCalle Arrabal del Puente,16
BeceiteFábrica viejaArrabal
CalaceiteErmita de San RoqueC/ del Estudio
CalaceiteErmita de San CristóbalCerro de San Cristóbal
CalaceiteErmita de Santa Ana CalaceiteErmita de San Antonio AbadMonte de San Cristóbal
CalaceiteAyuntamiento de CalaceitePlaza de España
CalaceiteCasa NoblePlaza de España, 5
CalaceiteCasaPlaza de España, 7
CalaceiteCasaCalle de la Iglesia, 9 (frente a la iglesia)
CalaceiteCasaCalle de la Iglesia, 15
CalaceiteCasaCalle de la Iglesia, 7
CalaceiteCasaCalle Baja de la Balsa, 11
CalaceiteCasaCalle San Antonio/Calle Baja de la Balsa, 16
CalaceiteCasaCalle Mosén Vicente Ortí, 14
CalaceiteCasa-LonjaCalle del Estudio, 2
CalaceiteCasa (Museo Juan Cabré)Calle Juan Cabré, 7
CalaceiteCasaTravesía del Sol, 65
CalaceiteCasaCalle San Cristóbal, 10
CalaceiteCasa MoixCalle San Antonio/Calle Roquetas, 1
CalaceiteCasaCalle Santa Bárbara, 3
CalaceiteCasaCalle Mayor, 1
CalaceiteCasaCalle Mayor, 15
CalaceiteErmita de la Virgen del RosarioCalle Mayor (junto al número 28)
CalaceiteCasaCalle Mayor, 39
CalaceiteCasaCalle del Castillo, 19
CalaceiteCasaCalle Maella, 28
CalaceiteCasaCalle Maella, 35
CalaceiteCasaCalle Maella, 12
CretasErmita de la Virgen de la Misericordia. CretasCasaPlaza Mayor, 3
CretasCasa RosCalle Carnicerías, 9-10
CretasCasaPlaza Mayor, 7
CretasCasa Solans (o Sans)Calle San Antonio, 18
CretasCasaCalle del Mesón, 3
CretasCasaCalle del Mesón, 2
CretasCasaCalle Baja de la Plaza, 1
CretasCasaCalle Don Juan Álvarez Morato, 24
CretasCasa GranCalle San Antonio, 17
CretasCasaCalle del Pilar, 2
CretasAyuntamiento de Cretas (Casa)Plaza Mayor
CretasAntigua AlmazaraCalle del Pilar
CretasCasaPlaza Mayor, 4
CretasCasaCalle Álvarez de Morato, 5
FórnolesAyuntamientoPlaza Mayor
FórnolesIglesia parroquial de Santa MaríaPlaza de la Iglesia
FórnolesCasaCalle del Cantoral nº5
FórnolesCasa natal de D. Braulio FozCalle de Braulio Foz
Fresneda, LaCasaCalle Mayor nº3
Fresneda, LaCasa-PalacioPlaza Mayor nº11.
Fresneda, LaCasa-PalacioPlaza Mayor nº13-14
Fresneda, LaCasa-PalacioPlaza Mayor nº15-16
Fresneda, LaCasa de la EncomiendaCalle del Pilar nº5
Fresneda, LaCasaCalle Mayor nº23 con Calle del Pilar.
Fresneda, LaCasaCalle Mayor nº19
Fresneda, LaCasaCalle del Pilar nº10-12
Fresneda, LaCasaCalle del Pilar nº4-6-8.
Fresneda, LaEx-ConventoCalle del Convento nº1
Fresneda, LaIglesia parroquial de Santa María la MayorPlaza de la Iglesia
Fresneda, LaErmita de Santa Bárbara Fresneda, LaCastilloCalle del Castillo
Fresneda, LaPalacio del Marqués de TososPlaza Nueva nº17
Fresneda, LaCasaCalle del Marqués de Tosos nº8
Fresneda, LaCasaCalle de las Peñas nº18
Fresneda, LaCasaCalle del Pilar nº21
FuentespaldaCasa NobleCalle Mayor Baja, 15
FuentespaldaAyuntamiento de FuentespaldaCalle Mayor, 2
FuentespaldaCasa de los BelsasPlaza de España, 1
FuentespaldaIglesia Parroquial del SalvadorPlaza de España, 10
FuentespaldaErmita de Santa Bárbara. FuentespaldaErmita de San Miguel FuentespaldaCasaCalle Llana, 4
FuentespaldaCasaCalle San Francisco, 12
FuentespaldaCasaCalle Virgen del Pilar, 14
LledóErmita de Santa Rosa de Viterbo LledóAyuntamiento de LledóCalle de la Iglesia
LledóCasaCalle Mayor, 11
MazaleónIglesia Parroquial de Santa María La MayorPlaza de la Iglesia
MazaleónErmita de San Cristóbal MazaleónCasaCalle San Sebastián, 9
MazaleónCasaCalle de la Liberación, 5
MazaleónCasa Plaza de Foz, 3 MazaleónAntiguo HospitalCalle del Hospital, 31
MonroyoIglesia de Nuestra Señora de la AsunciónPlaza de la Iglesia
MonroyoAyuntamientoPlaza del Ayuntamiento
MonroyoCasaPlaza de la Iglesia, 9
MonroyoCasaCalle la Llana, 3
MonroyoCasaCalle que une el Ayuntamiento con la Plaza de la Iglesia.
MonroyoGrupo de viviendas (o los porches)Plaza del Ayuntamiento, 3,4,5,6,7
MonroyoCasaPlaza del Ayuntamiento, 2
MonroyoCasaCalle Conejos, 12 y Calle San Roque,22
MonroyoCasaCalle la Llana, 21
MonroyoCasaCalle Conejos, 19
MonroyoCasaCalle del Mesón,12
MonroyoCasaCalle Collado, 3
MonroyoCasaCalle San Roque, 2
MonroyoErmita de Nuestra Señora de la Consolación MonroyoCasaPlaceta Vieja, 2
Peñarroya de TastavinsCasa PalomoCalle Zaragoza, 23
Peñarroya de TastavinsCasaCalle Zaragoza, 24
Peñarroya de TastavinsAyuntamientoCalle Ayuntamiento, 7
Peñarroya de TastavinsCasaCalle del Castillo, 17
Peñarroya de TastavinsCasaCalle Sol, 51
Peñarroya de TastavinsCasa DonfelisesCalle Ayuntamiento, 2
Peñarroya de TastavinsCasa ChimetaCalle Tapias, 2
Portellada, La Iglesia parroquial de San Cosme y San DamiánPlaza de la Iglesia Portellada, LaErmita de San Miguel Portellada, LaCasaCalle Mayor nº2.
Portellada, LaCasaCalle Mayor nº6
RáfalesErmita de San RafaelPunta Molinera.
RáfalesAyuntamientoPlaza Mayor
RáfalesCasaCalle San Roque nº3.
RáfalesCasa SorianoCalle San Roque nº2.
RáfalesCasaPlaza Mayor nº7
RáfalesCasaCalle Mesón Viejo nº7.
RáfalesCasa sobre soportalPlaza Mayor (esquina)
RáfalesCasaCalle Arrabal nº5
RáfalesCasaCalle Castillo nº6
Torre de ArcasErmita de San Bernardo Torre de ArcasIglesia parroquial de San BernardoPlaza de la Iglesia
Torre del CompteAyuntamientoCalle de Teruel
Torre del CompteCasa solariegaPlaza Mayor nº1.
Torre del CompteCasa Bergos / Casa FoscaCalle Estrecha nº10.
Torre del CompteCasaCalle Badaluque nº1.
Torre del CompteCasaCalle Zaragoza nº2
Torre del CompteCasaPlaza Mayor nº5
Torre del CompteCasaPlaza Mayor nº9
Torre del CompteErmita de San Juan Torre del CompteIglesia parroquial de San PedroCalle de Santa Águeda nº12
ValdeltormoIglesia parroquial de la Asunción de Nuestra SeñoraCalle General Mola, 2
ValdeltormoAyuntamiento de ValdeltormoCalle General Mola, 1
ValdeltormoCasaCalle Mayor, 7
ValdeltormoCasaCalle José Antonio, 38(fachada E.)
ValdeltormoFachada de CasaCalle José Antonio, 1
ValdeltormoCasaCalle San Antonio, 2
ValderrobresEdificio fortificadoPlaza España, 8
ValderrobresCasaPlaza de España
ValderrobresCasa MolésCalle la Paz, 5
ValderrobresCasa MicolauCalle Huesca
ValderrobresCasa FozCalle Santa Águeda, 2
ValderrobresCasa CampsCalle la Paz, 26 y 28 (y Calle Goya)
ValderrobresCasaCalle subida a la Iglesia, 23
ValderrobresAntiguo HospitalCalle Subida de la Iglesia, 10
ValderrobresCasaCalle Subida de la Iglesia, 22 accesorio
ValderrobresCasa Las VillorasCalle la Paz, 31
ValderrobresCasa Junto al portal de Bergós ValderrobresCasaCalle Fuentes
ValderrobresMas de Torre Bayot ValjunqueraIglesia parroquial de San MiguelPlaza Mayor
ValjunqueraIglesia de San Juan Bautista en Mas del Labrador ValjunqueraErmita de la Piedad ValjunqueraErmita de Santa Bárbara ValjunqueraAyuntamientoPlaza nueva, 1
ValjunqueraLonjaPlaza Mayor
ValjunqueraCasa con pórticoCalle la Muela, 20,22
ValjunqueraCasaCalle Mayor, 6
Tabla 3. Elementos arquitectónicos y etnográficos
Arens de LledóPortal de MurallaCalle de Teruel
BeceitePortal del CollCalle Nuestra Señora del Pilar nº15-17.
BeceitePortal de San GregorioCalle Llana (entrada)
BeceiteCapilla abierta de San RoqueArrabal de San Roque.
BeceiteArco de entradaCalle Villanueva (entrada)
BeceiteArco-pasadizo/Puerta de VillanuevaCalle Villanueva
BeceitePuenteCalle Arrabal
CalaceitePortal-Capilla de la Mare de Deu de PlaCarrer de la Mare de Deu del Pla
CalaceiteCalvarioLadera y cima (Capilla Mayor) del monte/cerro San Cristóbal
CalaceiteCruz de TérminoPlaza de Santiago Vidiella Jassa
CalaceiteCementerio AntiguoCalle del Estudio, 7
CalaceiteCapilla del PilarCalle Maella(en el extremo de esta calle, adosada a uno de sus laterales)
CalaceiteCapilla de San AntonioCalle de San Antonio
CalaceiteArco de San AntonioCalle de San Antonio
CalaceitePortal de murallaCalle den Rufa(entre el 13 y el 17)
CalaceitePortal de la VillaBajada de la Bellosta
CalaceiteTorreón de murallaCalle Baja de la Balsa, 40
CalaceiteCasaCalle Tosal, 4 (calle peculiar, distinta al resto ciudad)
CalaceiteSepulcro del Canyaret de PallisetesA la derecha de la carretera a Caseras a unos 2 km de Calaceite
CretasArco-Capilla de San AntonioCalle San Antonio, 41
CretasArco-Capilla de San RoqueCalle Álvarez Morato, s/n
CretasPortal de MurallaBaja de la Plaza
CretasArco(Edificio Casa de Cultura)Calle Carnicería
CretasArcoCalle Carnicería, 6
CretasColumnaPlaza Mayor
FórnolesPortal de murallaCalle Collado
Fresneda, LaArco de la Villa (Arco Xifré)Arcos a Plaza Mayor
Fresneda, LaCapilla del PilarCalle del Pilar nº11
FuentespaldaHorno del ConcejoCalle Mayor
FuentespaldaTorre defensiva (o Torreta)Calle Buenaire, 25
FuentespaldaPasajeCalle Mayor Baja
FuentespaldaPortal de San FranciscoCalle de San Francisco
FuentespaldaPortal-capilla de San AntonioCalle San Antonio
MazaleónArco-pasadizoCalle 18 de julio
MonroyoPortal de Santo Domingo.Calle Santo Domingo,
MonroyoAntigua cárcel MonroyoTorre del RelojEn el antiguo castillo de Monroyo, dominando todo el caserío.
Peñarroya de TastavinsFuente y lavadero Peñarroya de TastavinsCapilla abierta de la Virgen del CarmenCalle Bajada del carmen
Peñarroya de TastavinsBalsa de agua Fontanals Peñarroya de TastavinsCorrales y cuevasCalle Ortets y Castillo
Peñarroya de TastavinsLavaderosPartida Avellanes
Peñarroya de TastavinsTejeríaPartida Tejería
RáfalesMolí de l'HereuJunto al río
RáfalesCastilloCalle del Castillo nº24-26
RáfalesTorreón de muralla RáfalesPortal de la Moneja o BoireCalle Mesón Viejo
RáfalesPortal de San RoquePlaza Mayor con calle San Roque.
RáfalesFuentePlaza Mayor
Torre del ComptePortal de San RoqueArrabal del Matarraña nº2.
ValderrobresPortal de San RoqueA la entrada del pueblo desde el puente de piedra
ValderrobresPortal de BergósPortal de Bergós
ValderrobresTorreón ValderrobresPuenteA la entrada de la villa.
ValjunqueraRestos de muralla Tabla 4. Elementos de interés paisajístico
DescripciónEspecieX (UTM)Y (UTM)Codigo_INEMunicipio
Enclave singular de flora Racó de Sant AntoniEnclave771954,274525490,9244037Beceite
Enclave singular de flora all del AlgarsEnclave775193,884525605,4544037Beceite
Teix del Barranc del CorvTejo776061,054524181,9944037Beceite
Enclave singular de flora Valle del UlldemóEnclave773279,574523216,6544037Beceite
Enclave singular de flora Barrnac del SaucEnclave770792,594520320,6344037Beceite
Enclave singular de flora Cabercera del MatarrañaEnclave770514,444519273,4844037Beceite
Pi de MatapaellesPino770727,154518242,7044037Beceite
Tilo del Molí D'ArnalTilo763806,154543946,9044049Calaceite
Carrasca del Mas de XiprerCarrasca768321,984540969,0844049Calaceite
Olmo del Moliner del YidreOlmo763184,414540609,1244086Cretas
Cipreses de Santa MónicaCiprés750749,534532101,0444105Fórnoles
Xop de la Vall del ForcallChopo753825,534532068,3244105Fórnoles
Umbría de la mOleta AltaEnclave762464,504513661,4344179Peñarroya de Tastavins
Enclave singular de flora Barranc dels MollonsEnclave759126,714511796,1944179Peñarroya de Tastavins
Carrasca de AvellanesCarrasca 44179Peñarroya de Tastavins
Enebro Masía GineroEnebro 44179Peñarroya de Tastavins
Acebo Ullal MascaróAcebo 44179Peñarroya de Tastavins
Barranco EscresolaEnclave 44179Peñarroya de Tastavins
Mar OcalsEnclave 44179Peñarroya de Tastavins
Rocas de MasmudEnclave 44179Peñarroya de Tastavins
Carrasca de Torre de ManeroCarrasca747788,074516851,9544223Torre de Arcas
Carrasca de Morro BadatCarrasca763380,754526947,1144246Valderrobres
Abeto de la central de BonéAbeto767111,214526652,6044246Valderrobres
DescripciónX (UTM)Y(UTM)Código INEMunicipio
El Parrisal7687964522879 44037Beceite Barranco del río Ulldemó770507452570344037Beceite
Iglesia de la Asunción775284,464543374,5744027Arens de Lledó
Despoblado Ibérico de San Antonio768390,254525115,8444049Calaceite
Iglesia de la Asunción768176,714545492,6644049Calaceite
Iglesia de la Asunción767581,144544209,9044086Cretas
Poblado Ibérico Els Castellans768197,394545732,4044086Cretas
Santuario de Montserrate770557,524536015,9644105Fórnoles
Casa Consistorial764970,614541211,6644108La Fresneda
Santuario Virgen de Gracia750460,414532284,0644108La Fresneda
Iglesia de Santiago Apostol758982,274535563,8144141Lledó
Casa Consistorial758964,554535589,1944147Mazaleón
Despoblado Ibérico de San Cristóbal756005,284534889,4744147Mazaleón
Despoblado Ibérico de Les Escondines775947,304539151,9644147Mazaleón
Despoblado Ibérico del Piuró del Barranc Fondo760959,644549133,1144147Mazaleón
Santuario de la Virgen de la Fuente761783,994549888,4944179Peñarroya de Tastavins
Torre e Iglesia de Santa María la Mayor762019,094548995,1444179Peñarroya de Tastavins
Casa Consistorial762222,834544261,9444187La Portellada
Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción756041,854517867,5544194Ráfales
Castillo756703,514516239,2944246Valderrobres
Casa Consistorial757510,884530404,9144246Valderrobres
Iglesia de Santa María la Mayor754761,924525316,7144246Valderrobres
DenominacionX (UTM)Y(UTM)Codigo_INEMunicipio
Ermita de San Hipólito771422,844541830,1444027Arens de Lledó
Ermita de San Antonio768486,234548069,6744049Calaceite
San José de Marquillet766680,314547224,9144049Calaceite
Ermita de la Misericordia768784,724545360,7944049Calaceite
Ermita de Nuestra Señora del Pilar767530,714546355,7444049Calaceite
Ermita de San Cristóbal768031,944544863,3244049Calaceite
Ermita de San Antonio768033,814544405,2644049Calaceite
Ermita de Santa Ana766843,634542817,1044049Calaceite
La Misericordia771494,004536874,4344086Cretas
Ermita de Santa Bárbara (ruinas)758732,754535368,5944108La Fresneda
Ermita de las Capillas761249,234535323,3344108La Fresneda
Capilla de San Pedro Martir758861,724527273,2944114Fuentespalda
Ermita de Santa Bárbara758116,184521173,2444114Fuentespalda
Ermita de San Miguel757992,834522203,6744114Fuentespalda
Ermita de Santa Rosa de Viterbo774775,254537225,9044141Lledó
Ermita de San Cristóbal761511,324549563,6344147Mazaleón
Ermita Virgen de la Consolación749549,914521259,3244154Monroyo
Ermita de Santa Bárbara (ruinas)748980,104519248,8644154Monroyo
Ermita de San Alberto756967,694511304,1144179Peñarroya de Tastavins
Ermita de San Miguel757116,244530318,4544187La Portellada
Ermita de San Rafael754086,274525201,8244194Ráfales
Ermita de San Bernardo747832,804514997,4644223Torre de Arcas
Ermita de San Juan762280,194536195,9044225Torre del Compte
Los Santos766252,534533354,8744246Valderrobres
Ermita de San Cristóbal764607,784529309,9844246Valderrobres
Ermita de la Magdalena762456,954528288,5244246Valderrobres
San Miguel de Espinalva766570,684516725,0544246Valderrobres
Ermita de Nuestra Señora de la Piedad754441,104538158,3544247Valjunquera
Ermita de Santa Bárbara754418,814537794,2644247Valjunquera
El sistema de coordenadas empleado para describir la ubicación aproximada de los elementos es el European Datum 1950 Zona 30N
Tabla 5. Contenido del Estudio de Impacto Paisajístico
En la presente tabla se añade información complementaria, no exhaustiva, sobre los apartados b) y d) del artículo 46.1, relativo al contenido mínimo del Estudio de Impacto Paisajístico.
Apartado b: Análisis de la situación anterior a la actuación objeto de estudio de impacto paisajístico, incluyendo las características generales del paisaje, sus principales componentes, la visibilidad, valoración y fragilidad de los diferentes sectores.
Para analizar esta situación preoperacional se deberán abordar, con carácter general, los siguientes apartados, salvo informe motivado derivado de las circunstancias concretas del proyecto objeto del Estudio de Impacto Paisajístico:
Análisis de visibilidad, para conocer el acceso visual a determinadas zonas y los panoramas observables desde ciertos enclaves. Según las características de las zonas objeto de estudio, estos análisis se limitarán a su interior (visibilidad interna) o bien podrán abarcar sectores del exterior (visibilidad externa).
Valoración sectorial objetiva, atendiendo a criterios como singularidad, diversidad, interés, proximidad a la situación climática, grados de naturalidad y de antropización, niveles de integración antrópica y otros que puedan resultar relevantes en cada caso.
Valoración social, según las opiniones de los habitantes y usuarios de esos paisajes.
Determinación de los niveles de calidad del paisaje, a partir de los apartados anteriores.
Fragilidad y capacidad del paisaje, para conocer sus potencialidades de absorción de impactos y de acogida de actividades o actuaciones.
Integración de los valores de calidad, fragilidad y capacidad. La zonificación resultante señalará la aptitud de los paisajes para diferentes usos.
Apartado d: Análisis de impactos para cada una de las fases del proyecto (construcción, funcionamiento y clausura o desmantelamiento), en su caso, y para cada una de las alternativas posibles, cuando las hubiere.
Determinación de impactos en las distintas fases del proyecto.

References: artículo 14
 artículo 27
 artículo 28
 artículo 72

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13
 artículo 32

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16
 artículo 46

Artículo 18

Artículo 19
 artículo 45

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 24

Artículo 25
 artículo 45

Artículo 26

Artículo 27

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 30

Artículo 31
 artículo 24

Artículo 32

Artículo 33
 artículo 49

Artículo 34

Artículo 35
 artículo 41

Artículo 36

Artículo 37

Artículo 38
 artículo 49

Artículo 39

Artículo 40

Artículo 41
 artículo 42

Artículo 42

Artículo 43

Artículo 44

Artículo 45
 artículo 13
 artículo 43
 artículo 24
 artículo 33
 artículo 9
 artículo 25

Artículo 46

Artículo 47

Artículo 48

Artículo 49

Artículo 50
 artículo 5
 artículo 42

Artículo 51
 artículo 45

Artículo 52
 artículo 46