Source: http://www.zdarns.cz/mestsky-urad/vyhlasky/platne/vyhlaska-2-2001
Timestamp: 2016-12-05 02:22:12+00:00

Document:
2/2001 Vyhláška Města Žďáru nad Sázavou o závazných částech regulačního plánu "Dostavby Veselské ulice a Farských humen" | Žďár nad Sázavou
2/2001 Vyhláška Města Žďáru nad Sázavou o závazných částech regulačního plánu "Dostavby Veselské ulice a Farských humen"
zveřejněno: 5. 12. 2001 Schváleno 21.3.2001, platí od 30.3.2001, účinnost od 14.4.2001
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKAměsta Žďáru nad Sázavou č. 2/2001o závazných částech regulačního plánu“Dostavby Veselské ulice a Farských humen”
Zastupitelstvo města Žďáru nad Sázavou schválilo usnesením na zasedání č. 14 dne 21.3.2001 podle § 26 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů a dle § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích ve znění pozdějších předpisů regulační plán Dostavby Veselské ulice a Farských humen ve Žďáře nad Sázavou.
Zastupitelstvo města Žďáru nad Sázavou vydává podle § 84 odst. 2 písm. b a v souladu s § 12 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění a dle ustanovení § 29 odst. 3) zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů tuto obecně závaznou vyhlášku:
Vyhláška v regulativech pro řešené území vymezuje závaznou část regulačního plánu “Dostavby Veselské ulice a Farských humen” ve Žďáře nad Sázavou, schváleného zastupitelstvem města dne 21.3.2001. Ostatní části regulačního plánu jsou směrné, o jejich úpravě rozhoduje orgán, který územně plánovací dokumentaci pořídil.
Vyhláškou jsou zveřejněny závazné regulativy pro stavební řízení a popřípadě jiná správní řízení o území, činnostech a stavbách v území.
Vyhláška platí pro území řešené regulačním plánem, které je vymezeno ze severozápadu pruhem 10 - 20 m podél pravého břehu řeky Sázavy, z jihozápadu ulicí Husovou, z jihovýchodu komunikací v ulici Veselské a ze severozápadu ulicí Tvrz a pěší lávkou přes řeku Sázavu.
Vyhláška platí do roku 2010 a její platnost může být změněna pouze novou vyhláškou ke změně regulačního plánu.
Pojmy uváděné v této vyhlášce jsou používány shodně s platným zněním stavebního zákona a prováděcích vyhlášek.
Závazná část regulačního plánu, závazné regulativy
Závazné části regulačního plánu jsou:
urbanistická koncepce, určující způsob využití ploch
vymezení jednotlivých stavebních pozemků, jejich využití, umístění staveb a omezení změn v jejich užívání, přístupy ke stavbám
funkční regulace nezastavitelných ploch
funkční regulace budov
funkční regulace provozní
prostorová a architektonická regulace stávajících budov
prostorová a architektonická regulace navrhovaných budov
zásady uspořádání technické infrastruktury
vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací
Závazná část regulačního plánu je vyjádřena:
a) v grafických přílohách - ve výkresech:
č. 1 - hlavní výkres v měř. 1:1000 se všemi regulativy a základní urbanistickou koncepcí
č. 2 - veřejně prospěšné stavby a objekty určené k asanaci
č. 3 - dopravní řešení se základní koncepcí dopravního uspořádání
č. 4 - technická infrastruktura se základní koncepcí technického uspořádání
č. 5 - prvky územního systému ekologické stability a zábor zemědělského půdního fondu.
v textu vyhlášky
1.1. Vymezení jednotlivých stavebních pozemků
Stavební pozemky jsou určeny jednak stávajícími objekty a parcelami (v grafické časti území tzv. zcela stabilizovanéa převážně stabilizované) a na pozemcích s nově vyznačenou navrženou parcelací. Pozemky určené k umísťování jednotlivých staveb jsou opatřeny na hlavním výkresu tabelárním ukazatelem. Nové stavební parcely mají čísla: 3, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 26.
1.2. Funkční regulace nezastavitelných ploch
Na nezastavitelných plochách vyznačených na hlavním výkresu, je funkční využití a přehled přípustných funkcí stanoven takto:
OBYTNÁ ZELEŇ:
přípustné: zahrady doplňující bydlení, jednopodlažní drobné stavby s doplňkovou funkcí;
OBYTNÁ ZELEŇ VYHRAZENÁ:
přípustné: zahrady doplňující bydlení, zákaz výstavby všech staveb včetně drobných;
přípustné: veřejný park, okrasná zeleň, zahradnicky udržovaná zeleň, drobné stavby podporující funkci parku,komunikace s předností pěšího provozu, dětská hřiště;
STÁVAJÍCÍ CHODNÍKY A ZPEVNĚNÉ PLOCHY:
přípustné: komunikace pro pěší, mobilní zeleň, pojízdné komunikace s předností pěšího provozu;
NAVRHOVANÉ CHODNÍKY A ZPEVNĚNÉ PLOCHY:
přípustné: komunikace pro pěší, mobilní zeleň,pojízdné komunikace s předností pěšího provozu;
STÁVAJÍCÍ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE:
přípustné: vozidlové komunikace, mobilní zeleň, pojízdné komunikace s předností pěšího provozu;
NAVRHOVANÉ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE:
přípustné: vozidlové komunikace, mobilní zeleň. pojízdné komunikace s předností pěšího provozu;
přípustné: hřiště, sportoviště a jejich doplňkové plochy, bazény, plochy pro oddech a slunění, veřejná ze drobné stavby s doplňkovou funkcí;
přípustné: parkoviště, mobilní zeleň, drobné stavby s doplňkovou funkcí;
DVORY VÝROBNÍCH AREÁLU:
přípustné: manipulační a skladové plochy pro výrobu, pěší komunikace, okrasná zeleň;
NEZASTAVĚNĚ PLOCHY ZÁSTAVBOVÝCH PARCEL:
přípustné: plochy využité v souladu s funkcí budov umístěných na dané stavební parcele;
EXTERIÉROVÁ PLOCHA RESTAURACE:
přípustné: odbytová plocha restaurace, manipulační provozní plocha
1.3. Funkční regulace budov
Využití jednotlivých stávajících a navržených je vyjádřeno na hlavním výkresu a je stanoveno pro tyto funkce:
BYTOVÝ DUM MĚSTSKÉHO TYPU:
přípustné: bydlení, v parteru zařízení pro maloobchod, služby, administrativu, zdravotnictví, drobné řemeslné dílny;
INDIVIDUÁLNÍ BYDLENÍ:
přípustné: bydlení v rodinných domech, do 40% podlahové plochy zařízení pro maloobchod, služby, administrativu, zdravotnictví;
INTEGROVANÝ OBJEKT OBČANSKÉ VYBAVENOSTI:
přípustné: zařízení pro maloobchod, služby. administrativu. zdravotnictví, drobné řemeslné dílny, veřejné stravování, přechodné ubytování, kulturu, nejméně 25 % podlahové plochy vyhrazeno pro bydlení;
přípustné: zařízení pro maloobchod, služby, administrativu, zdravotnictví, drobné řemeslné dílny, veřejné dílny,veřejné stravování, přechodné ubytování, kulturu, doplňkové bydlení;
přípustné: lehká výroba, řemeslné dílny, ateliery, bydlení;
přípustné: krytá sportoviště, sklady, administrativa a provozní zázemí venkovního sportoviště, doplňkově restaurační provoz;
OBČANSKÁ VYBAVENOST - RESTAURAČNÍ PROVOZOVNY:
přípustné: jednotlivé druhy provozoven pro občerstvení a veřejné stravování, diskotéka, tančírna a administrativa, bydlení;
OBJEKT TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY:
přípustné: technická infrastruktura, garáže.
1.4. Funkční regulace provozní
Jsou stanoveny a na hlavním výkresu navrženy tyto zásady:
hlavní pěší tahy, cyklistické stezky, směr odvozu odpadků od nových objektů, veřejné pěší průchody budovami, hlavní, vedlejší a hospodářské vstupy do nových budov, směry zásobování, vjezdy do podzemních garáží, směry vstupu na pochůzí střechu - terasu, umístění parkovišť a podzemních garáží, místo pro výstavbu pěší lávky přes řeku Sázavu, přednost pěších na pojízdných komunikacích.
1. 5. Prostorová a architektonická regulace stávajících budov
Pro jednotlivé stávající objekty jsou na hlavním výkresu stanoveny tyto prostorové regulace:
objekty určené k asanaci
stabilizované objekty s možností stavebních úprav bez změny vnějšího objemu;
objekty určené k možným přístavbám a stavebním úpravám bez zvyšování podlažnosti objektu s možnou změnou půdorysné stopy do 50% zastavěné plochy;
objekty ponechané s doplňkovou funkcí, možné stavební úpravy;
Pro stavební zásahy do stávajících objektů jsou stanoveny tyto zásady materiálového řešení:
kamenná nebo keramická venkovní dlažba, měkké omítky bez výrazné barevnosti, dřevěné výplně otvorů, sokl terazzo nebo kámen, krytina pálená ( břidličná nebo dřevěný šindel).
1. 6. Prostorová a architektonická regulace navrhovaných budov
Pro jednotlivé nově navržené zástavbové parcely jsou navrženy a na hlavním výkresu stanoveny tyto prvky prostorové regulace:
stavební čára, hranice výstavby, směry hřebene sedlových střech, podlažnot hlavních hmot s určením polohy hmot se 3.NP, pochůzí střecha s nástupem z přilehlé komunikace, druh střechy, index zastavěné plochy.
Dále jsou stanoveny tyto zásady materiálového řešení nových objektů:
betonová, kamenná nebo keramická venkovní dlažba, měkké omítky, bez výrazné barevnosti, možné fasády z lícového keramického zdiva, dřevěné výplně otvorů, sokl - terazzo nebo kámen, krytina pálená, břidličná nebo dřevěný šindel ( u tzv. šikmých střech přípustná plechová).
2. Limity využití území:
2.1.Limity funkční a prostorové:
rozhledová pole křižovatek, rozptylová křivka NO2 hutě Princ;
2.2. Limity ochrany přírody a kulturního bohatství:
památkově chráněné objekty,
hranice III. a IV. zóny CHKO Žďárské vrchy;
hranice území archeologického zájmu
2.3. Limity přírodní:
záplavová čára při Q 10 a Q 100
ochrana stávající vzrostlé zeleně
a asanační úpravy
1. Plochy pro veřejně prospěšné stavby
Plochami pro veřejně prospěšné stavby, pro které lze pozemky a práva k nim vyvlastnit nebo vlastnická či jiná práva omezit, jsou plochy (viz. příloha - výkres č. 2) pro následující stavby:
sportovní areál s obslužným objektem
sportovně rekreační areál ( územní reserva)
rozšíření ulice Veselské a navazující komunikace
chodník pro pěší ulice Zahradní - park
cyklistická stezka podél levého břehu řeky Sázavy
lávka přes řeku Sázavu - propojení důležitého pěšího tahu
cyklistická stezka na pravém břehu řeky Sázavy
parkoviště u vstupu do řešeného území
chodník z ul. Zahradník lávce pro pěší
splašková kanalizace v ulici Zahradní
dešťová kanalizace v uliciZahradní
připojení středotlakého plynovodu do ulice Zahradní
středotlaký plynovod v ulici Zahradní
kabelové vedení VN 22 kV k trafostanici
kabelové vedení NN pro nové objekty včetně vyvolané stavby kabelů NN řešící úpravu stávajícího elektr. vedení
2. Asanační úpravy
K asanaci jsou navrženy objekty stojící na parcelách č.k. 90, 93/1, 93/2 z důvodu:
špatného technického stavu
svým objemem omezují výstavbu v rozvojovém území.
Změny závazné části regulačního plánu schvaluje Zastupitelstvo města po projednání dle stavebního zákona v souladu s potřebami rozvoje řešeného území.
Regulační plán “Dostavby Veselské ulice a Farských humen” je uložen na Městském úřadu ve Žďáře nad Sázavou a na referátu regionálního rozvoje Okresního úřadu ve Žďáře nad Sázavou.
Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem následujícím po jejím vyhlášení. Dnem vyhlášení vyhlášky je den jejího vyvěšení na úřední desce.
Vyvěšeno: 30.3.2001
Sejmuto: 25.4.2001
20 plus 19?

References: § 26
 zákona č. 50
 § 84
 zákona č. 128
 § 84
 § 12
 zákona č. 128
 § 29
 zákona č. 50