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Timestamp: 2019-08-25 14:11:07+00:00

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Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo) - Normativa Estatal - Legislación - VLEX 436373657
CAPÍTULO I. Suspensión de los lanzamientos - arts. 1 y 2
CAPÍTULO II. Medidas de mejora del mercado hipotecario - arts. 3 a 6
CAPÍTULO III. Mejoras en el procedimiento de ejecución - art. 7
CAPÍTULO IV. Modificación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos - art. 8
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Fondo social de viviendas
DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Informe del Banco de España sobre la independencia de las sociedades de tasación
DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Publicación por el Banco de España de la Guía de Acceso al Préstamo Hipotecario
DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. Exención de devolución de ayudas y beneficios fiscales
DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. Procedimientos en curso
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. Intereses de demora de hipotecas constituidas sobre vivienda habitual
DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA. Régimen de participaciones significativas en una sociedad de tasación
DISPOSICIÓN TRANSITORIA QUINTA. Venta extrajudicial
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEXTA. Constitución de la Comisión de Control del Código de Buenas Prácticas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SÉPTIMA. Aplicación del Código de Buenas Prácticas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA OCTAVA. Adhesión al Código de Buenas Prácticas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA NOVENA. Límite de emisión de cédulas hipotecarias
DISPOSICIÓN TRANSITORIA DÉCIMA. Aplicaciones de las exenciones de devolución de ayudas y beneficios fiscales relativos a Viviendas de Protección Oficial
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Modificación del Texto Refundido de la Ley de Regulación de los Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2002, de 29 de noviembre
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Modificación del Texto Refundido de la Ley de ordenación y supervisión de los seguros privados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre
Norma citada en: 9938 sentencias, 355 artículos doctrinales, 56 disposiciones normativas, 15 temas prácticos, 24 formularios, 146 resoluciones administrativas, 51 noticias
Ley 1/2013, de 14 de mayo, corregida por la Corrección de errores de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 23 de Mayo de 2013.
CAPÍTULO I Suspensión de los lanzamientos Artículos 1 y 2
Hasta transcurridos siete años desde la entrada en vigor de esta Ley, no procederá el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que actúe por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias económicas previstas en este artículo.
Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33 por ciento, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.
Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples anual de catorce pagas. Dicho límite será de cuatro veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples anual de catorce pagas en los supuestos previstos en las letras d) y f) del apartado anterior, y de cinco veces dicho indicador en el caso de que el ejecutado sea persona con parálisis cerebral, con enfermedad mental o con discapacidad intelectual, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por ciento, o persona con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por ciento, así como en los casos de enfermedad grave que incapacite acreditadamente, a la persona o a su cuidador, para realizar una actividad laboral.
Artículo 1, apartados 1, 2 y 3, modificados por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social, refrendado por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social.
Artículo 1, apartados 1, 2 y 3, modificados por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
Artículo citado en: 282 sentencias, 27 artículos doctrinales, 5 disposiciones normativas, un tema práctico, 3 formularios, 9 resoluciones administrativas
Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse situado en el ámbito de aplicación de esta Ley.
Artículo citado en: 207 sentencias, 11 artículos doctrinales, 2 formularios, 7 resoluciones administrativas
CAPÍTULO II Medidas de mejora del mercado hipotecario Artículos 3 a 6
ARTÍCULO 3 Modificación de la Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
Artículo citado en: 213 sentencias, 22 artículos doctrinales, una disposición normativa, 4 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 4 Modificación de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario.
4. Las sociedades de tasación deberán someterse a auditoría de cuentas, ajustando el ejercicio económico al año natural. La revisión y verificación de sus documentos contables se realizará de acuerdo con lo previsto en las normas reguladoras de la auditoría de cuentas.
1.ª El incumplimiento, durante un período superior a tres meses, del requisito del capital social mínimo exigible para ejercer la actividad de tasación en la legislación del mercado hipotecario, así como, durante igual período, la ausencia, o la cobertura por importe inferior al exigible, del aseguramiento de la responsabilidad civil establecido en esa misma normativa.
a) El Banco de España incoará obligatoriamente un procedimiento sancionador cuando exista una comunicación razonada de otro organismo o autoridad administrativa en la que se ponga de manifiesto que la prestación irregular de los servicios de tasación ha tenido repercusiones en su campo de actuación administrativa. Asimismo, el Consejo de Consumidores y Usuarios podrá solicitar al Banco de España la incoación de un procedimiento sancionador cuando, a su juicio, se ponga de manifiesto la prestación irregular de los servicios de tasación.
Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, estarán obligadas a aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley y no esté caducada según lo dispuesto legalmente, y ello, sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente que aporte la certificación. El incumplimiento de esta obligación se entenderá en todo caso como infracción grave o muy grave de la entidad de crédito en los términos de los artículos 5.d) o 4.e), respectivamente, de la Ley 26/1988, de 29 de julio, de Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito, respectivamente.
1. Toda persona física o jurídica que pretenda adquirir, directa o indirectamente, una participación significativa en una sociedad de tasación deberá informar previamente de ello al Banco de España. Asimismo, se deberá comunicar al Banco de España, en cuanto tengan conocimiento de ello, las adquisiciones o cesiones de participaciones en su capital que traspasen el nivel señalado en el apartado 2 de este artículo. Queda prohibida la adquisición o mantenimiento por parte de las entidades de crédito, de forma directa o indirecta, de una participación significativa en una sociedad de tasación. Idéntica prohibición de adquisición o mantenimiento de participaciones significativas en una sociedad de tasación se extenderá a todas aquellas personas físicas o jurídicas relacionadas con la comercialización, propiedad, explotación o financiación de bienes tasados por la misma.
El préstamo o crédito garantizado con esta hipoteca no podrá exceder del 60 por ciento del valor de tasación del bien hipotecado. Cuando se financie la construcción, rehabilitación o adquisición de viviendas, el préstamo o crédito podrá alcanzar el 80 por ciento del valor de tasación, sin perjuicio de las excepciones que prevé esta Ley. El plazo de amortización del préstamo o crédito garantizado, cuando financie la adquisición, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual, no podrá exceder de treinta años.
Artículo citado en: 7 sentencias, 3 artículos doctrinales, 9 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 5 Modificación de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
Artículo citado en: 5 sentencias, 4 artículos doctrinales, 2 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 6 Fortalecimiento de la protección del deudor hipotecario en la comercialización de los préstamos hipotecarios.
Artículo 6, derogado por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Artículo citado en: 64 sentencias, 53 artículos doctrinales, una disposición normativa, 2 formularios, 32 resoluciones administrativas
CAPÍTULO III Mejoras en el procedimiento de ejecución Artículo 7
Capítulo III, rúbrica modificada por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 27 de Junio de 2013.
ARTÍCULO 7 Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
3. En el caso de que la ejecución resultase insuficiente para saldar toda la cantidad por la que se hubiera despachado ejecución más los intereses y costas devengados durante la ejecución, dicha cantidad se imputará por el siguiente orden: intereses remuneratorios, principal, intereses moratorios y costas. Además el tribunal expedirá certificación acreditativa del precio del remate, y de la deuda pendiente por todos los conceptos, con distinción de la correspondiente a principal, a intereses remuneratorios, a intereses de demora y a costas.
Si el deudor efectuase el pago en las condiciones previstas en los apartados anteriores, se tasarán las costas, que se calcularán sobre la cuantía de las cuotas atrasadas abonadas, con el límite previsto en el artículo 575.1 bis y, una vez satisfechas éstas, el Secretario judicial dictará decreto liberando el bien y declarando terminado el procedimiento. Lo mismo se acordará cuando el pago lo realice un tercero con el consentimiento del ejecutante.
Artículo citado en: 419 sentencias, 8 artículos doctrinales, un tema práctico, 9 resoluciones administrativas
CAPÍTULO IV Modificación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos Artículo 8
ARTÍCULO 8 Modificación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
Artículo citado en: 9 sentencias, 5 artículos doctrinales
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA Fondo social de viviendas
Se encomienda al Gobierno que promueva con el sector financiero la constitución de un fondo social de viviendas propiedad de las entidades de crédito, destinadas a ofrecer cobertura a aquellas personas que hayan sido desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario cuando concurran las circunstancias previstas en el artículo 1 de esta Ley. Este fondo social de viviendas tendrá por objetivo facilitar el acceso a estas personas a contratos de arrendamiento con rentas asumibles en función de los ingresos que perciban.
El ámbito de cobertura del fondo social de viviendas se podrá ampliar a personas que se encuentren en circunstancias de vulnerabilidad social distintas a las previstas en el artículo 1 de esta Ley.
Un cinco por ciento de las viviendas que integren el fondo se podrá destinar a personas que, siendo propietarias de su vivienda habitual y reuniendo las circunstancias previstas en los apartados anteriores, hayan sido desalojadas por impago de préstamos no hipotecarios.
Disposición Adicional Primera, párrafo primero, modificado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 27 de Junio de 2013.
Disposición adicional primera, modificada por la Ley 9/2015, de 25 de mayo, de medidas urgentes en materia concursal.
Disposición citada en: 6 sentencias, 6 artículos doctrinales, una disposición normativa, una resolución administrativa
DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA Informe del Banco de España sobre la independencia de las sociedades de tasación
DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA Publicación por el Banco de España de la Guía de Acceso al Préstamo Hipotecario
DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA Exención de devolución de ayudas y beneficios fiscales
Disposición citada en: 7 sentencias, 3 disposiciones normativas
Disposición citada en: 148 sentencias, 9 artículos doctrinales, 5 resoluciones administrativas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA Intereses de demora de hipotecas constituidas sobre vivienda habitual
Disposición citada en: 1455 sentencias, 29 artículos doctrinales, 7 resoluciones administrativas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA Régimen de participaciones significativas en una sociedad de tasación
DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA Régimen transitorio en los procesos de ejecución
La modificaciones de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, introducidas por la presente Ley serán de aplicación a los procesos de ejecución iniciados a su entrada en vigor, únicamente respecto a aquellas actuaciones ejecutivas pendientes de realizar.
En todo caso, en los procedimientos ejecutivos en curso a la entrada en vigor de esta Ley en los que haya transcurrido el periodo de oposición de diez días previsto en el artículo 556.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las partes ejecutadas dispondrán de un plazo preclusivo de un mes para formular un incidente extraordinario de oposición basado en la existencia de las nuevas causas de oposición previstas en el apartado 7.ª del artículo 557.1 y 4.ª del artículo 695.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Lo dispuesto en el artículo 579.2 a) de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil será de aplicación a las adjudicaciones de vivienda habitual realizadas con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley, siempre que a esa fecha no se hubiere satisfecho completamente la deuda y que no hayan transcurrido los plazos del apartado 2 a) del citado artículo. En estos casos, los plazos anteriores que vencieran a lo largo de 2013 se prolongarán hasta el 1 de enero de 2014.
Disposición Transitoria Cuarta, apartado 5, modificado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 27 de Junio de 2013.
Disposición citada en: 1080 sentencias, 23 artículos doctrinales, una disposición normativa, 2 formularios, 15 resoluciones administrativas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA QUINTA Venta extrajudicial
Disposición citada en: 17 sentencias, 3 resoluciones administrativas
Disposición Transitoria Quinta, primer párrafo, modificado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, publicada en el Boletín Oficial del Estado, el 27 de Junio de 2013.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEXTA Constitución de la Comisión de Control del Código de Buenas Prácticas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SÉPTIMA Aplicación del Código de Buenas Prácticas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA OCTAVA Adhesión al Código de Buenas Prácticas
DISPOSICIÓN TRANSITORIA NOVENA Límite de emisión de cédulas hipotecarias
DISPOSICIÓN TRANSITORIA DÉCIMA Aplicaciones de las exenciones de devolución de ayudas y beneficios fiscales relativos a Viviendas de Protección Oficial
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA Modificación del Texto Refundido de la Ley de Regulación de los Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2002, de 29 de noviembre
Disposición adicional séptima. Disponibilidad de los planes de pensiones en caso de procedimiento de ejecución sobre la vivienda habitual.
Lo dispuesto en esta Disposición será igualmente aplicable a los asegurados de los planes de previsión asegurados, planes de previsión social empresarial y mutualidades de previsión social a que se refiere el artículo 51 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, y en general a los seguros colectivos que instrumentan compromisos por pensiones en los que se haya transmitido a los asegurados la titularidad de los derechos derivados de las primas pagadas por la empresa así como respecto a los derechos correspondientes a primas pagadas por aquellos.
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA Modificación del Texto Refundido de la Ley de ordenación y supervisión de los seguros privados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre
3. En los seguros de vida en que el tomador asume el riesgo de la inversión se informará de forma clara y precisa acerca de que el importe que se va a percibir depende de fluctuaciones en los mercados financieros, ajenos al control del asegurador y cuyos resultados históricos no son indicadores de resultados futuros.
En aquéllas modalidades de seguro de vida en las que el tomador no asuma el riesgo de la inversión se informará de la rentabilidad esperada de la operación, considerando todos los costes. Las modalidades a las que resulta aplicable así como la metodología de cálculo de la rentabilidad esperada se determinarán reglamentariamente.
Disposición citada en: 4 sentencias, 11 resoluciones administrativas
Disposición citada en: 14 sentencias, una disposición normativa, 2 resoluciones administrativas
CIRCULAR número 9/1999, de 17 de diciembre, a entidades de crédito, sobre modificación de la Circular 4/1991, de 14 de junio, sobre normas de contabili...
Real Decreto-ley 3/2013, de 22 de febrero, por el que se modifica el régimen de las tasas en el ámbito de la Administración de Justicia y el sistema de...
RESOLUCION DE 3 DE MAYO DE 1993, de la Direccion general de la Guardia civil, por la que se delegan las atribuciones que la Legislacion vigente confiere a Esta direccion general sobre armas.
Llei de Creació del Municipi de Badia per Segregació de part dels Termes Municipals de Barberà del Vallès i de Cerdanyola del Vallès (Llei 1/1994, de 22 de febrer)

References: Real Decreto 
 Real Decreto 

Artículo 1

Artículo 1

ARTÍCULO 3

ARTÍCULO 4

ARTÍCULO 5

ARTÍCULO 6

Artículo 6
 Artículo 7

ARTÍCULO 7
 artículo 575
 Artículo 8

ARTÍCULO 8
 artículo 1
 artículo 1
 resolución 
 artículo 556
 artículo 557
 artículo 695
 artículo 579
 Real Decreto 
 artículo 51
 Real Decreto