Source: https://apzr.wordpress.com/category/hg-5251996/
Timestamp: 2019-03-26 06:40:15+00:00

Document:
HG 525/1996 | Asociatia Proprietarilor din Zone Rezidentiale
Posts filed under ‘HG 525/1996’
Hotarire rep. nr. 525 din 27-06-1996
Publicatie: Monitorul Oficial nr. 856 din 27-11-2002
*) Republicata in temeiul art. II din H.G. 855/2001, publicata in M.Of. 576/14 septembrie 2001.
H.G. 525/27 iunie 1996, publicata in M.Of. 149/16 iulie 1996, a fost rectificata in M.Of. 199/26 august 1996 si a fost modificata si completata prin H.G. 789/2 decembrie 1997, publicata in M.Of. 356/15 decembrie 1997, prin H.G. 59/4 februarie 1999, publicata in M.Of. 55/8 februarie 1999, prin H.G. 960/18 noiembrie 1999, publicata in M.Of. 567/19 noiembrie 1999 si prin H.G. 855/30 august 2001, publicata in M.Of. 576/14 septembrie 2001.
Se aproba Regulamentul general de urbanism prevazut in anexa 1 care face parte integranta din prezenta hotarare.
(1) Primarii municipiilor, oraselor si comunelor vor lua masuri pentru elaborarea si/sau actualizarea documentatiilor de urbanism si le vor supune spre aprobare consiliilor locale, municipale, orasenesti si comunale si, respectiv, Consiliului General al Municipiului Bucuresti, dupa caz.
(2) Fondurile necesare pentru elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism se asigura potrivit prevederilor art. 51 alin. (1) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Finantarea elaborarii si/sau actualizarii acestor documentatii se face conform Normelor metodologice privind finantarea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale ale localitatilor si regulamentelor locale de urbanism prevazute in anexa 2.
Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei va aproba, prin ordin al ministrului, in termen de doua luni, un ghid cuprinzand precizari, detalieri si exemplificari pentru elaborarea si aprobarea regulamentelor locale de urbanism de catre consiliile locale.
Cu aducerea la indeplinire a prezentei hotarari se insarcineaza ministerele, celelalte organe de specialitate ale administratiei publice centrale si autoritatile administratiei publice locale.
ARTICOLUL 1 – Rolul Regulamentului general de urbanism
(2) Regulamentul general de urbanism stabileste, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a constructiilor si a amenjarilor aferente acestora.
CAPITOLUL II – Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor
SECTIUNEA 1 – Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit
ARTICOLUL 3 – Terenuri agricole din extravilan
ARTICOLUL 4 – Terenuri agricole din intravilan
ARTICOLUL 5 – Suprafete impadurite
ARTICOLUL 6 – Resursele subsolului
(4) Zonele care contin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile judetene prin ordin al presedintelui Agentei Nationale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare judet.
ARTICOLUL 7 – Resurse de apa si platforme meteorologice
ARTICOLUL 8 – Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate
(1) Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor care, prin amplasament, functiune, volumetrie si aspect arhitectural – conformare si amplasare goluri, raport golplin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. depreciaza valoarea peisajului este interzisa.
ARTICOLUL 9 – Zone construite protejate
SECTIUNEA 2 – Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public
(2) In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezinta pericol de incendii, explozii, radiatii, surpari
de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.
ARTICOLUL 12 – Constructii cu functiuni generatoare de riscuri tehnologice
ARTICOLUL 13 – Asigurarea echiparii edilitare
ARTICOLUL 14 – Asigurarea compatibilitatii functiunilor
(2) Conditiile de amplasare a constructiilor in functie de destinatia acestora in cadrul localitatii sunt prevazute in anexa 1 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 15 – Procentul de ocupare a terenului
Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei 2 la prezentul regulament.
CAPITOLUL III – Conditii de amplasare si conformare a constructiilor
SECTIUNEA 1 – Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii
ARTICOLUL 17 – Orientarea fata de punctele cardinale
Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea conditiilor si a recomandarilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei 3 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 18 – Amplasarea fata de drumuri publice
ARTICOLUL 19 – Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potential navigabile
c) constructii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulatie, cladiri, constructii hidrotehnice pentru santierele navale, gari fluviale si alte lucrari similare;
d) traversari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potential navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicatii, precum si traversarile cu poduri si lucrarile de amenajari hidroenergetice si de arta;
e) adaposturi de iarna pentru nave, statii de alimentare cu carburanti si resurse de energie;
f) instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;
g) aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrari similare.
(2) In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul tarmului apelor interioare navigabile sau potential navigabile. Zona fluviala se stabileste de catre autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona cailor navigabile coincide cu incinta portuara.
ARTICOLUL 20 – Amplasarea fata de cai ferate din administrarea
Companiei Nationale de Cai Ferate „C.F.R.” – S.A.
(1) In zona de protectie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei:
(2) Constructiile care se amplaseaza in zona de protectie a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizeaza cu avizul Companiei Nationale de Cai Ferate „C.F.R.” – S.A. si al Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.
(3) In sensul prezentului regulament, prin zona de protectie a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., situata de o parte si de alta a caii ferate.
(4) Lucrarile de investitii ale agentilor economici si ale institutiilor publice, care afecteaza zona de protectie a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Companiei Nationale de Cai Ferate „C.F.R.” – S.A. si al Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, si anume:
(5) In zona de protectie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:
c) depozitarea necorespunzatoare de materiale, substante sau deseuri care contravin normelor de protectie a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii cailor ferate romane, a zonei de protectie a infrastructurii cailor ferate romane, precum si a conditiilor de desfasurare normala a traficului.
(6) Depozitarea sau manipularea unor materiale, substante sau deseuri de felul celor prevazute la alin. (5) lit. c) este permisa numai cu respectarea conditiilor stabilite de Compania Nationala de Cai Ferate „C.F.R.” – S.A.
(7) Amenajarile si instalatiile de manipulare, de transvazare sau de depozitare a materialelor, substantelor sau deseurilor prevazute la alin. (6) se pot realiza pe baza de studii privind implicatiile asupra activitatii feroviare si de mediu executate de unitati de proiectare autorizate, pe baza avizului Companiei Nationale de Cai Ferate „C.F.R.” S.A. si cu autorizatia Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.
(8) Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Companiei Nationale de Cai Ferate „C.F.R.” – S.A., pentru lucrarile de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Companiei Nationale de Cai Ferate „C.F.R.” – S.A. si al Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.
ARTICOLUL 21 – Amplasarea fata de aeroporturi
Autorizarea executarii constructiilor in vecinatatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranta stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.
ARTICOLUL 22 – Retrageri fata de fasia de protectie a frontierei de stat
(1) Autorizarea executarii constructiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protectie a frontierei de stat, catre interior.
(2) Se excepteaza de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte constructii si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administratiei publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romaniei.
ARTICOLUL 23 – Amplasarea fata de aliniament
(1) Cladirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, dupa cum urmeaza:
a) in cazul zonelor construite compact, constructiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cladirilor existente;
b) retragerea constructiilor fata de aliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.
(2) In ambele situatii, autorizatia de construire se emite numai daca inaltimea cladirii nu depaseste distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al cladirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.
(3) Fac exceptie de la prevederile alin. (2) constructiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.
(4) In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.
ARTICOLUL 24 – Amplasarea in interiorul parcelei
a) distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
b) distantele minime necesare interventiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri.
SECTIUNEA 2 – Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
ARTICOLUL 25 – Accese carosabile
(1) Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.
(2) In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute la alin. (1), cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.
(3) Numarul si configuratia acceselor prevazute la alin. (1) se determina conform anexei 4 la prezentul regulament.
(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.
ARTICOLUL 26 – Accese pietonale
(1) Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.
(2) In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, strazi pietonale, piete pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, dupa caz, pe terenuri proprietate privata grevate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.
(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.
SECTIUNEA 3 – Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara
ARTICOLUL 27 – Racordarea la retelele publice de echipare edilitara existente
(1) Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la retelele existente de apa, la instalatiile de canalizare si de energie electrica.
(2) De la dispozitiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administratiei publice locale, pentru locuinte individuale, in urmatoarele conditii:
a) realizarea de solutii de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protectie a mediului;
b) beneficiarul se obliga sa racordeze constructia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reteaua centralizata publica, atunci cand aceasta se va realiza.
(3) Pentru celelalte categorii de constructii se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administratiei publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungeasca reteaua existenta, atunci cand aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea retelelor publice existente, fie sa construiasca noi retele.
(4) Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzator, autorizarii executarii constructiilor in localitatile unde nu exista retele publice de apa si de canalizare.
ARTICOLUL 28 – Realizarea de retele edilitare
(1) Extinderile de retele sau maririle de capacitate a retelelor edilitare publice se realizeaza de catre investitor sau beneficiar, partial sau in intregime, dupa caz, in conditiile contractelor incheiate cu consiliile locale.
ARTICOLUL 29 – Proprietatea publica asupra retelelor edilitare
(1) Retelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte utilitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orasului sau judetului, daca legea nu dispune altfel.
(2) Retelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicatii sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.
(3) Lucrarile prevazute la alin. (1) si (2), indiferent de modul de finantare, intra in proprietatea publica.
SECTIUNEA 4 – Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale constructiilor
ARTICOLUL 30 – Parcelarea
(1) Parcelarea este operatiunea de divizare a unei suprafete de teren in minimum 4 loturi alaturate, in vederea realizarii de noi constructii. Pentru un numar mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelarii si executarea constructiilor cu conditia adoptarii de solutii de echipare colectiva care sa respecte normele legale de igiena si de protectie a mediului.
(2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii:
a) front la strada de minimum 8 m pentru cladiri insiruite si de minimum 12 m pentru cladiri izolate sau cuplate;
b) suprafata minima a parcelei de 150 m2 pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 m2 pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se incadreaza in prevederile alin. (2).
ARTICOLUL 31 – Inaltimea constructiilor
ARTICOLUL 32 – Aspectul exterior al constructiilor
(1) Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.
(2) Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.
SECTIUNEA 5 – Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si imprejmuiri
ARTICOLUL 33 – Parcaje
(1) Autorizarea executarii constructiilor care, prin destinatie, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizarii acestora in afara domeniului public.
(2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabileste prin autorizatia de construire de catre delegatiile permanente ale consiliilor judetene sau de catre primari, conform legii.
(3) Suprafetele parcajelor se determina in functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform anexei 5 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 34 – Spatii verzi si plantate
Autorizatia de construire va contine obligatia mentinerii sau crearii de spatii verzi si plantate, in functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform anexei 6 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 35 – Imprejmuiri
(1) In conditiile prezentului regulament, este permisa autorizarea urmatoarelor categorii de imprejmuiri:
(2) Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al constructiei.
ARTICOLUL 36 – Autorizarea directa
(1) Regulamentele locale de urbanism vor urmari detalierea articolelor cuprinse in prezentul regulament, conform conditiilor specifice fiecarei localitati si caracteristicilor unitatilor teritoriale de referinta.
(2) Pana la aprobarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism, autorizarea executarii constructiilor se va face numai in conditiile stabilite de prezentul regulament.
ARTICOLUL 37 – Destinatia unui teren sau a unei constructii
In sensul prezentului regulament, prin destinatia unui teren sau a unei constructii se intelege modul de utilizare a acestora, conform functiunii prevazute in reglementarile cuprinse in planurile de urbanism si de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.
ARTICOLUL 38 – Organele administratiei publice competente
Organele administratiei publice competente la care se face trimitere in prezentul regulament, pentru a da avize in procedura de eliberare a autorizatiilor, se determina periodic, in functie de organizarea concreta a administratiei publice, prin ordin comun al ministrului lucrarilor publice, transporturilor si locuintei si al ministrului administratiei publice.
ARTICOLUL 39 – Litigiile
Litigiile dintre solicitantii de autorizatii si autoritatile administratiei publice sunt de competenta instantelor judecatoresti, in conditiile Legii contenciosului administrativ.
ARTICOLUL 40 – Anexele regulamentului
Anexele 1-6 fac parte integranta din prezentul regulament.
constructiilor, in functie de destinatia acestora, in cadrul localitatii
1.1. Constructii administrative
1.1.1. Sediul Parlamentului
1.1.2. Sediul Presedintiei
1.1.3. Sediul Guvernului
1.1.4. Sediul Curtii Supreme de Justitie
1.1.5. Sediul Curtii Constitutionale
1.1.6. Sediul Consiliului Legislativ
1.1.7. Sedii de ministere
Amplasament: capitala Romaniei, in zona centrala
1.1.8. Sedii de prefecturi
1.1.9. Sedii de servicii descentralizate in teritoriu ale ministerelor si ale altor organe de specialitate ale administratiei publice centrale
Amplasament: municipii resedinta de judet, in zona centrala sau pe principalele artere de circulatie
1.1.10. Sedii de primarii
Amplasament: municipii, orase sau comune, in zona centrala
1.1.11. Sedii de partid – sediul central
Amplasament: capitala Romaniei, in zona centrala sau pe principalele artere de circulatie
Amplasament: municipii, orase, resedinte de comuna, in zona centrala sau pe principalele artere de circulatie
1.1.12. Sedii de sindicate, culte, fundatii, organizatii neguvernamentale, asociatii, agentii, fonduri etc.
1.1.13. Sedii de birouri
Amplasament: municipii, orase, resedinte de comuna, in zona centrala, pe principalele artere de circulatie sau in zone de interes.
1.2. Constructii financiar-bancare
1.2.1. Sediul Bancii Nationale a Romaniei – sediul central
Amplasament: sectoarele municipiului Bucuresti, municipii resedinta de judet, municipii, orase, in zona centrala
1.2.2. Sedii de banci – sediul central
Amplasament: capitala Romaniei, municipii resedinta de judet, in zona centrala
Amplasament: sectoarele municipiului Bucuresti, municipii si orase, in zona centrala sau pe principalele artere de circulatie
1.2.3. Sedii de societati de asigurari (de bunuri, de persoane), burse de valori si marfuri
Amplasament: in zona centrala/de interes.
1.3. Constructii comerciale
1.3.1. Comert nealimentar
Amplasament: in zonele de interes comercial
1.3.2. Magazin general
Amplasament: in zona centrala/zona rezidentiala/centrul de cartier
– se va evita amplasarea in vecinatatea aeroporturilor sau a industriilor nocive
1.3.3. Supermagazin (supermarket)
1.3.4. Piata agroalimentara
Amplasament: in zona de interes comercial sau minimum 40 m fata de cladiri avand alte functiuni decat cea comerciala
1.3.5. Comert alimentar
Amplasament: in zona de interes comercial
– se va evita amplasarea in zonele puternic poluate
1.3.6. Alimentatie publica
Amplasament: in zonele rezidentiale sau de interes comercial, in zonele turistice si de agrement
– se admite amplasarea la parterul locuintelor numai in conditiile asigurarii izolarii totale a aburului, mirosului si zgomotului
1.3.7. Servicii
Amplasament: in zona centrala, comerciala, rezidentiala sau de agrement
– se interzice amplasarea atelierelor poluante in zona de locuit
– se interzice amplasarea in zone industriale pentru alte servicii decat cele industriale
1.3.8. Autoservice
– se vor evita sursele de poluare chimica, posturile trafo si zonele de afluenta a publicului.
1.4. Constructii de cult
1.4.1. Lacase de cult
Amplasament: alaturarea de lacase de cult noi in incinta sau in vecinatatea monumentelor istorice se va face cu respectarea prevederilor legale
1.4.2. Manastiri
1.4.3. Schituri
Amplasament: in afara localitatilor
– extinderea manastirilor vechi – monumente istorice se va face cu respectarea prevederilor legale
1.4.4. Cimitire
Amplasament: la marginea localitatii
– extinderea cimitirelor se face cu respectarea prevederilor legale.
1.5. Constructii de cultura
1.5.1. Expozitii
1.5.2. Muzee
1.5.3. Biblioteci
1.5.4. Cluburi
1.5.5. Sali de reuniune
1.5.6. Cazinouri
1.5.7. Case de cultura
1.5.8. Centre si complexe culturale
1.5.9. Cinematografe
1.5.10. Teatre dramatice, de comedie, de revista, opera, opereta, de papusi
1.5.11. Sali polivalente
Amplasament: in zona destinata dotarilor pentru cultura, educatie sau in zona verde
– este posibila amplasarea in zona comerciala, administrativa, religioasa sau de agrement
– se va evita amplasarea in vecinatatea unitatilor poluante
1.5.12. Circ
Amplasament: in zona de agrement/zona verde.
1.6. Constructii de invatamant
1.6.1. Invatamant prescolar (gradinite)
Amplasament: in zonele rezidentiale, distanta maxima de parcurs 500 m
1.6.2. Scoli primare
1.6.3. Scoli gimnaziale
1.6.4. Licee
Amplasament: in zonele si cartierele de locuit, distanta maxima de parcurs 1000 m
1.6.7. Invatamant superior
Amplasament: in functie de conditiile si exigentele profilului de invatamant.
1.7. Constructii de sanatate
1.7.1. Spital clinic universitar
Amplasament: in campusurile universitare sau adiacent facultatilor de profil
– se interzice amplasarea in vecinatatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.2. Spital general (judetean, orasenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic)
1.7.3. Spital de specialitate (maternitate, pediatrie, contagiosi, oncologie, urgenta, reumatologie, clinici particulare)
Amplasament: in zona destinata dotarilor pentru sanatate, in functie de profilul spitalului
1.7.4. Asistenta de specialitate (boli cronice, handicapati, recuperari functionale, centre psihiatrice)
Amplasament: in zone extraorasenesti, in zone in care formele de relief si vegetatia permit crearea de zone verzi (parcuri, gradini etc.)
1.7.5. Dispensar policlinic [(gr. 1, 2, 3) 600, 1.200, 2.400 consultatii/zi]
Amplasament: independent sau in cadrul unor constructii pentru sanatate/locuinte
1.7.6. Dispensar urban (cu 2-4 circumscriptii independente sau cuplate cu stationar, casa de nasteri, farmacie)
1.7.7. Dispensar rural (cu 2-4 circumscriptii independente sau cuplate cu stationar, casa de nasteri, farmacie)
1.7.8. Alte unitati (centre de recoltare sange, medicina preventiva, statii de salvare, farmacii)
Amplasament: in cadrul unor constructii pentru sanatate sau independent, in functie de profilul unitatii
1.7.9. Crese si crese speciale pentru copii (cu 1, 2 …, n grupe)
Amplasament: in cadrul unor constructii publice/locuinte
– se recomanda amplasarea in zone de relief si cadru natural favorabil
1.7.10. Leagan de copii
Amplasament: in general in zone extraorasenesti
– se interzice amplasarea in vecinatatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu).
1.8. Constructii si amenajari sportive
1.8.1. Complexuri sportive
1.8.2. Stadioane
1.8.3. Sali de antrenament pentru diferite sporturi
Amplasament: in zone verzi, nepoluate, si pe cat posibil in vecinatatea unor cursuri sau oglinzi de apa
1.8.4. Sali de competitii sportive (specializate sau polivalente)
1.8.5. Patinoare artificiale
Amplasament: de preferinta in zonele rezidentiale sau in vecinatatea complexurilor sportive si de agrement
1.8.6. Poligoane pentru tir
1.8.7. Popicarii
Amplasament: in zone nepoluate, bogat plantate, si pe cat posibil in vecinatatea unor cursuri sau oglinzi de apa.
1.9. Constructii de agrement
1.9.1. Locuri de joaca pentru copii
Amplasament: in cadrul zonei de locuit
– se vor evita amplasamentele in vecinatatea surselor de zgomote puternice si de vibratii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu)
1.9.2. Parcuri
1.9.3. Scuaruri
Amplasament: se vor evita amplasamentele in vecinatatea surselor producatoare de zgomote puternice si de vibratii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu).
1.10. Constructii de turism
1.10.1. Hotel *-*****
1.10.2. Hotel-apartament *-*****
1.10.3. Motel *-**
1.10.4. Vile **-*****
Amplasament: in zone nepoluate, bogat plantate
– se pot amplasa si in vecinatatea altor dotari turistice
– se vor evita amplasamentele in vecinatatea surselor de poluare (zone industriale, artere de trafic greu)
1.10.5. Bungalouri *-***
Amplasament: in perimetrul campingurilor, satelor de vacanta sau ca spatii complementare unitatilor hoteliere
1.10.6. Cabane categoria *-***
Amplasament: in zone montane, rezervatii naturale, in apropierea statiunilor balneare sau a altor obiective de interes turistic
1.10.7. Campinguri *-****
1.10.8. Sate de vacanta **-***
Amplasament: in locuri pitoresti, cu microclimat favorabil, ferite de zgomot sau de alte surse de poluare, precum si de orice alte elemente care ar putea pune in pericol securitatea turistilor (linii de inalta tensiune, terenuri sub nivelul marii, zone inundabile).
1.11. Constructii de locuinte
Amplasament: se vor evita amplasamentele in vecinatatea surselor producatoare de noxe, zgomote puternice si vibratii (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu).
Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabileste in functie de destinatia zonei in care urmeaza sa fie amplasata constructia si de conditiile de amplasare in cadrul terenului, dupa cum urmeaza:
2.1. Destinatia zonei in care urmeaza sa fie amplasata constructia:
2.1.1. Zone centrale – 80%
2.1.2. Zone comerciale – 85%
2.1.3. Zone mixte – 70%
2.1.4. Zone rurale – 30%
2.1.5. Zone rezidentiale
zona exclusiv rezidentiala cu locuinte P, P+1, P+2 – 35% zona rezidentiala cu cladiri cu mai mult de 3 niveluri – 20% zona predominant rezidentiala (locuinte cu dotari aferente) – 40%
2.1.6. Zone industriale – pentru cele existente
– nu este prevazut un procent maxim de ocupare a terenului
– pentru cele propuse
– procentul maxim de ocupare a terenului se stabileste prin studiu de fezabilitate
2.1.7. Zone de recreere
– nu este prevazut un grad maxim de ocupare a terenului.
2.2. Conditii de amplasare in cadrul terenului
2.2.1. Constructii de cultura si alte constructii ce cuprind sali de reuniuni
Pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament, la pct. 1.5.5, 1.5.7-1.5.12, 1.8.1, 1.8.2, 1.8.4, 1.8.5, avand un numar de minimum 200 de locuri, se va prevedea un spatiu amenajat, exterior constructiei, cu o suprafata de 0,6 m2/loc, in afara spatiului destinat circulatiei publice. La aceasta se va adauga suprafata necesara spatiilor verzi si plantatiilor, dimensionata conform anexei 6 la prezentul regulament.
2.2.2. Constructii de invatamant
Amplasament organizat in patru zone, dimensionate in functie de capacitatea unitatii de invatamant, dupa cum urmeaza:
– zona ocupata de constructie;
– zona curtii de recreatie, de regula asfaltata;
– zona terenurilor si instalatiilor sportive;
– zona verde, inclusiv gradina de flori.
Pentru invatamantul prescolar (gradinite) se va asigura o suprafata minima de teren de 22 m2/copil, iar pentru scoli primare, gimnaziale, licee, scoli postliceale si scoli profesionale, o suprafata minima de 20 m2/elev.
Procentul maxim de ocupare a terenului se va referi la toate cele patru zone mentionate:
– 25% teren ocupat de constructii
– 75% teren amenajat (curte recreatie si amenajari sportive, zona verde, gradina de flori) din terenul total.
2.2.3. Constructii de sanatate
Amplasament organizat in trei zone, dimensionate in functie de capacitatea constructiei, dupa cum urmeaza:
– zona ocupata de constructii;
– zona accese, alei, parcaje;
– zona verde, cu rol decorativ si de protectie.
Capacitatea constructiilor cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.7.5-1.7.7 se stabileste pe baza populatiei arondate pentru care se acorda in medie 7,5 consultatii pe an de locuitor, pentru un numar de 280 de zile lucratoare.
Suprafata minima a terenului care va cuprinde cele trei zone functionale este de 5 m2/consultatie.
Se recomanda organizarea unei incinte imprejmuite la cladirile independente.
Pentru constructiile de crese si crese speciale amplasamentul trebuie sa asigure o suprafata de minimum 25 m2/copil pentru crese si de 40 m2/copil pentru cresele speciale organizate in patru zone:
– zona ocupata de spatii de joaca (nisip, bazin, plaja, gazon);
– zona pentru spatiu tehnico-gospodaresc;
– zona verde de parc si alei.
Procentul maxim de ocupare a terenului pentru constructii va fi de 20%.
2.2.4. Constructii si amenajari sportive
Pentru constructiile si amenajarile sportive cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.8.1-1.8.5, amplasamentul trebuie sa permita organizarea in trei zone functionale, dimensionate conform capacitatii constructiei:
– zona pentru constructii;
– zona pentru spatii verzi;
– zona pentru alei, drumuri si parcaje.
– 50% pentru constructii si amenajari sportive;
– 20% pentru alei, drumuri si parcaje;
– 30% pentru spatii verzi.
2.2.5. Constructiile si amenajarile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5.1-1.5.3, 1.7.8-1.7.10, 1.9, 1.10 si 1.11 vor respecta conditiile specifice date de destinatia zonei in care urmeaza sa fie amplasate.
constructiilor fata de punctele cardinale
3.1. Constructii administrative si financiar-bancare
Pentru toate categoriile de constructii administrative si financiar-bancare se recomanda orientarea, astfel incat sa se asigure insorirea spatiilor pentru public si a birourilor.
3.2. Constructii comerciale
Pentru toate categoriile de constructii comerciale se recomanda orientarea, astfel incat sa se asigure insorirea spatiilor pentru public si a birourilor.
Se recomanda orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, bucatariilor si a spatiilor de preparare.
3.3. Constructii de cult
Conditiile de orientare sunt date de specificul cultului.
3.4. Constructii de cultura
3.4.1. Constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.5.1-1.5.3 si 1.5.8 vor avea spatiile de lectura si salile de expunere orientate nord, nord-est, nord-vest.
Acolo unde incadrarea in zona nu permite o astfel de orientare a salilor de lectura si a salilor de expunere, rezolvarile de fatada vor evita insorirea.
3.4.2. Pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.5.9-1.5.12 nu se impun conditii de orientare fata de punctele cardinale.
3.5. Constructii de invatamant
Pentru toate categoriile de constructii de invatamant, orientarea salilor de clasa va fi sud, sud-est, sud-vest.
Bibliotecile, salile de ateliere si laboratoare se vor orienta nord.
Terenurile de sport vor avea latura lunga orientata nord-sud.
3.6. Constructii de sanatate
3.6.1. Constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.4 vor avea:
– saloanele si rezervele orientate sud, sud-est, sudvest;
– laboratoarele si serviciile tehnice medicale orientate nord;
– cabinetele vor fi orientate sud, sud-est.
3.6.2. Constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.7.5-1.7.8 vor avea aceeasi orientare pentru cabinete, laboratoare si servicii tehnice.
3.6.3. Dormitoarele si spatiile de joaca din crese, crese speciale si leagane de copii vor fi orientate sud, sudest, sud-vest.
3.7. Constructii si amenajari sportive
Vor fi luate masuri de protectie impotriva insoririi excesive:
– copertine deasupra gradenelor pentru spectatori, in cazul stadioanelor sau al terenurilor pentru competitii;
– plantatii de arbori si arbusti cat mai uniforme ca densitate si inaltime, pe toate laturile terenurilor pentru antrenamente, in scopul evitarii fenomenelor de discontinuitate luminoasa;
– parasolare sau geamuri termopan-reflectorizante la peretii vitrati orientati sud-vest sau vest ai holurilor pentru public sau ai salii de sport.
Terenurile de sport in aer liber vor fi orientate cu axa longitudinala pe directia nord-sud, cu abatere de maximum 15 grade spre vest sau spre est.
Piscinele descoperite si acoperite (inot, sarituri, polo) vor fi orientate cu axa longitudinala pe directia nord-sud, cu o abatere de maximum 20 grade spre vest sau est.
Poligoanele pentru tir vor fi orientate cu axa mare pe directia nord-sud, tintele fiind amplasate spre nord.
3.8. Constructii de agrement
Salile de tip club vor fi orientate sud, sud-vest sau sud-est.
3.9. Constructii de turism
Pentru toate categoriile de constructii de turism se recomanda orientarea nord a spatiilor tehnice si a anexelor.
3.10. Constructiile de locuinte
Stabilirea numarului admis de accese din strazile de categoria I si a II-a, ca si localizarea acestora se vor face astfel incat sa nu afecteze fluenta circulatiei.
4.1. Constructii administrative
4.1.1. Constructiile administrative cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevazute cu:
– accese carosabile directe din strazi de categoria I si a II-a, dupa caz;
– accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de serviciu, dupa cum urmeaza:
– accesul carosabil oficial va fi prevazut pana la intrarea principala a cladirii;
– accesele carosabile pentru personal si cel pentru public vor fi prevazute cu locurile de parcare aferente;
– aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fara a intersecta accesul oficial.
4.1.2. Constructiile administrative cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevazute cu accese carosabile, conform destinatiei si capacitatii acestora, avandu-se in vedere separarea de circulatia publica.
4.2. Constructii financiar-bancare
4.2.1. Pentru toate categoriile de cladiri financiar-bancare vor fi prevazute accese carosabile directe din strazi de categoria I si a II-a, dupa caz.
4.2.2. Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial, accesul personalului, accesul publicului, acces la tezaur, acces de serviciu.
4.3. Constructii comerciale
4.3.1. Pentru constructiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal si aprovizionare.
4.3.2. In functie de destinatia si capacitatea constructiei vor fi prevazute:
– alei carosabile si parcaje in interiorul amplasamentului;
– platforme de depozitare si accese masini si utilaje speciale separate de aleile carosabile destinate consumatorilor.
4.4. Constructii de cult
Pentru constructiile de cult se vor asigura alei carosabile, in legatura cu reteaua de circulatie majora.
4.5. Constructii de cultura
4.5.1. Pentru toate categoriile de constructii de cultura se vor asigura accese carosabile separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal si aprovizionare.
4.5.2. In functie de destinatia constructiei sau a amenajarii vor fi prevazute:
– alei carosabile in interiorul amplasamentului si parcajele aferente, in cazul in care accesul se face din strazi de categoria I sau a II-a;
– parcaje necesare in interiorul amplasamentului, in cazul in care accesul se realizeaza direct din strazi de categoria a III-a.
4.6. Constructii de invatamant
4.6.1. Pentru toate categoriile de constructii de invatamant se vor asigura accese carosabile de legatura cu reteaua de circulatie majora si cu mijloacele de transport in comun.
4.6.2. Se vor asigura doua accese carosabile separate pentru evacuari in caz de urgenta (cutremure, inundatii, incendii).
4.7. Constructii de sanatate
4.7.1. Pentru toate categoriile de constructii de sanatate se va asigura legatura cu reteaua de circulatie majora prin doua accese carosabile separate.
4.7.2. Accesele carosabile ce vor face legatura cu reteaua de circulatie majora de categoria I si a II-a vor fi realizate prin:
– strazi de categoria a IV-a de deservire locala;
– strazi de categoria a III-a, colectoare, care asigura accesul vehiculelor si al persoanelor actionand in domeniul sanatatii, salubritatii si P.S.I.
4.7.3. Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate dupa cum urmeaza:
– cu o banda de circulatie de 3,5 m latime pentru cele cu o lungime maxima de 10,00 m;
– cu doua benzi de circulatie de 7 m latime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,00 m.
4.7.4. Accesul carosabil rezervat salvarii sau interventiilor de urgenta nu va intersecta aleile de acces carosabil pentru personal si pacienti.
4.8. Constructii si amenajari sportive
4.8.1. Pentru toate categoriile de constructii si amenajari sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi si personalul tehnic de intretinere.
4.8.2. In interiorul amplasamentului vor fi asigurate:
– circulatia carosabila separata de cea pietonala;
– alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona in functie de capacitatea salii sau a stadionului, dar nu mai putin de 7 m latime;
– alei carosabile de circulatie curenta de minimum 3,5 m latime;
– alei carosabile de serviciu si intretinere de minimum 6 m latime.
4.9. Constructii si amenajari de agrement
Pentru toate categoriile de constructii si amenajari de agrement se va asigura accesul carosabil separat pentru public de accesul se serviciu si de intretinere.
4.10. Constructii de turism
4.10.1. Pentru constructiile de turism vor fi prevazute accese carosabile separate pentru utilizatori, personal si acces tehnic de intretinere.
4.10.2. Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungime de maximum 25 m, vor avea o latime minima de 3,5 m, iar cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevazute cu supralargiri de depasire si suprafete pentru manevre de intoarcere.
4.10.3. Numarul acceselor si conformarea lor se vor face in functie de categoria si capacitatea obiectivului turistic.
4.11. Constructii de locuinte
4.11.1. Pentru locuinte unifamiliale cu acces si lot propriu se vor asigura:
– acces carosabil pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
– alei (semi)carosabile in interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor avea o latime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevazute supralargiri de depasire si suprafete pentru manevre de intoarcere;
– in cazul unei parcelari pe doua randuri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire locala (fundaturi):
– cele cu o lungime de 30 m – o singura banda de 3,5 m latime;
– cele cu o lungime de maximum 100 m – minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel putin pe o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat.
4.11.2. Pentru locuinte semicolective cu acces propriu si lot folosit in comun se vor asigura:
– accese de serviciu pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
– cele cu o lungime de maximum 30 m – o singura banda de 3,5 m latime;
– cele cu o lungime de 30 m pana la maximum 100 m – minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel putin pe o latura; supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat.
4.11.3. Locuintele colective cu acces si lot folosit in comun vor fi prevazute cu:
– accese la parcaje si garaje.
4.12. Toate categoriile de constructii
Pentru toate categoriile de constructii si amenajari se vor asigura accese pentru interventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.
In cazul constructiilor ce formeaza curti interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o latime minima de 3 m si o inaltime de 3,5 m.
Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie sa fie pastrate libere in permanenta.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93, in functie de categoria localitatii in care sunt amplasate constructiile.
5.1. Constructii administrative
5.1.1. Pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevazute:
a) cate un loc de parcare pentru 10-40 salariati;
b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), dupa cum urmeaza:
– un spor de 10% pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.7;
– un spor de 30% pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1.7-1.1.10;
– atunci cand constructiile cuprind sali de conferinte si alte spatii destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.
5.1.2. Pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevazute cate un loc de parcare pentru 10-30 salariati plus un spor de 20% pentru invitati.
5.2. Constructii financiar-bancare
5.2.1. Pentru toate categoriile de constructii financiarbancare vor fi prevazute cate un loc de parcare la 20 de salariati si un spor de 50% pentru clienti.
5.2.2. In functie de destinatia cladirii si de amplasament, parcajele pentru salariati pot fi organizate impreuna cu cele ale clientilor, adiacent drumului public.
5.3. Constructii comerciale
5.3.1. Pentru constructiile comerciale vor fi prevazute locuri de parcare pentru clienti, dupa cum urmeaza:
– un loc de parcare la 200 m2 suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de pana la 400 m2;
– un loc de parcare la 100 m2 suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de 400-600 m2;
– un loc de parcare la 50 m2 suprafata desfasurata a constructiei pentru complexuri comerciale de 600-2.000 m2;
– un loc de parcare la 40 m2 suprafata desfasurata a constructiei pentru complexuri comerciale de peste 2.000 m2.
5.3.2. Pentru restaurante va fi prevazut cate un loc de parcare la 5-10 locuri la masa.
5.3.3. La acestea se vor adauga spatiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clientilor.
5.4. Constructii de cult
Pentru constructiile de cult numarul spatiilor de parcare va fi stabilit in functie de obiectiv, avandu-se in vedere un minim de 5 locuri de parcare.
5.5. Constructii culturale
5.5.1. Pentru constructiile culturale vor fi prevazute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori si personal, dupa cum urmeaza:
– pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.5.1 si 1.5.2, cate un loc de parcare la 50 m2 spatiu de expunere;
– pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.5.3-1.5.12, un loc la 10-20 de locuri in sala.
5.6. Constructii de invatamant
5.6.1. Pentru toate categoriile de constructii de invatamant vor fi prevazute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.
5.6.2. Pentru invatamantul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1 se va adauga, in functie de capacitatea constructiei, un numar de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.
5.6.3. Pentru sedii ale taberelor scolare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacitatii de cazare.
5.7. Constructii de sanatate
5.7.1. Pentru constructii de sanatate vor fi prevazute locuri de parcare dupa cum urmeaza:
– pentru cele cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.7, cate un loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%;
– pentru cele cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.7.8-1.7.10, cate un loc de parcare la 10 persoane angajate.
5.7.2. Parcajele pot fi amplasate diferentiat pentru personal, pacienti si vizitatori, caz in care cele pentru personal si pacienti vor fi amplasate adiacent drumului public.
5.8. Constructii sportive
5.8.1. Pentru toate categoriile de constructii si amenajari sportive vor fi prevazute locuri de parcare pentru personal, pentru public si pentru sportivi, in functie de capacitatea constructiei, dupa cum urmeaza:
– pentru constructii cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.8.1, 1.8.3 si 1.8.4, un loc de parcare la 5 20 de locuri;
– pentru constructii cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.8.2, 1.8.5-1.8.7, un loc de parcare la 30 de persoane.
5.8.2. La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va adauga, in functie de capacitatea constructiei, un numar de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.
5.9. Constructii si amenajari de agrement
5.9.1. Pentru toate categoriile de constructii si amenajari de agrement vor fi prevazute parcaje in functie de capacitatea constructiei, cate un loc de parcare pentru 10-30 de persoane.
5.9.2. Pentru cluburi va fi prevazut cate un loc de parcare la 3-10 membri ai clubului.
5.10.- Constructii de turism
5.10.1. Pentru toate categoriile de constructii de turism vor fi prevazute locuri de parcare, in functie de tipul de cladire si de categoria de confort, 1-4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.10.2. Pentru moteluri se vor asigura 4-10 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.11. Constructii de locuinte
5.11.1 – Pentru constructii de locuinte, in functie de indicele de motorizare a localitatii, vor fi prevazute locuri de parcare dupa cum urmeaza:
– cate un loc de parcare la 1-5 locuinte unifamiliale cu lot propriu;
– cate un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuinte semicolective cu acces propriu si lot folosit in comun;
– cate un loc de parcare la 2-10 apartamente in locuinte colective cu acces si lot in comun.
5.11.2. Din totalul locurilor de parcare pentru locuintele individuale vor fi prevazute garaje in procent de 60-100%.
5.12. Constructii industriale
Vor fi prevazute parcaje in functie de specificul activitatii, dupa cum urmeaza:
– activitati desfasurate pe o suprafata de 10-100 m2, un loc de parcare la 25 m2;
– activitati desfasurate pe o suprafata de 100-1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;
– activitati desfasurate pe o suprafata mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o suprafata de 100 m2.
5.13. Pentru constructii ce inglobeaza spatii cu diferite destinatii, pentru care exista norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate in considerare cele care prevad un numar mai mare de locuri de parcare.
6.1. Constructii administrative si financiar-bancare
6.1.1. Pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevazute spatii verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafata terenului.
6.1.2. Pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 si 1.2 vor fi prevazute spatii verzi cu rol decorativ si de protectie, minimum 10% din suprafata totala a terenului.
6.1.3. Conformarea si dimensionarea spatiilor verzi, a plantatiilor si a mobilierului urban vor fi aprobate prin planuri urbanistice.
6.2. Constructii comerciale
Pentru constructiile comerciale vor fi prevazute spatii verzi si plantate, cu rol decorativ si de agrement, in exteriorul cladirii sau in curti interioare – 2-5% din suprafata totala a terenului.
6.3. Constructii de cult
Pentru constructiile de cult vor fi prevazute spatii verzi si plantate, cu rol decorativ si de protectie, dimensionate in functie de amplasarea in localitate si de conditiile impuse prin regulamentul local de urbanism.
6.4. Constructii culturale
Pentru toate categoriile de constructii culturale vor fi prevazute spatii verzi si plantate, spatii de joc si de odihna, in functie de capacitatea constructiei – 10-20% din suprafata totala a terenului.
6.5. Constructii de sanatate
6.5.1. Pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.8 vor fi prevazute spatii verzi si plantate in interiorul incintei, dupa cum urmeaza:
– aliniamente simple sau duble, cu rol de protectie;
– parc organizat cu o suprafata de 10-15 m2/bolnav.
6.5.2. Pentru constructiile cuprinse in anexa 1 la regulament la pct. 1.7.9-1.7.10 vor fi prevazute spatii verzi si plantate de 10-15 m2/copil.
6.6. Constructii si amenajari sportive
Pentru constructii si amenajari sportive vor fi prevazute spatii verzi si plantate, minimum 30% din suprafata totala a terenului.
6.7. Constructii de turism si agrement
Pentru constructii de turism si agrement vor fi prevazute spatii verzi si plantate, in functie de destinatie si de gradul de confort, dar nu mai putin de 25% din suprafata totala a terenului.
6.8. Constructii de locuinte
Pentru constructiile de locuinte vor fi prevazute spatii verzi si plantate, in functie de tipul de locuire, dar nu mai putin de 2 m2/locuitor.
6.9. Constructii industriale
Pentru constructiile industriale vor fi prevazute spatii verzi si aliniamente cu rol de protectie, in functie de categoria acestora, dar nu mai putin de 20% din suprafata totala a terenului.
privind finantarea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale ale localitatilor si a regulamentelor locale de urbanism
Planurile urbanistice generale sunt documentatii complexe care se intocmesc pentru intregul teritoriu intravilan al localitatilor in corelare cu teritoriul administrativ al acestora si reglementeaza utilizarea terenurilor si conditiile de ocupare a acestora cu constructii, inclusiv infrastructuri, amenajari si plantatii, constituindu-se in suportul pentru realizarea programelor de dezvoltare a localitatilor.
Regulamentele locale de urbanism intaresc si detaliaza prevederile planurilor urbanistice generale referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor si de amplasare, dimensionare si realizare a constructiilor, amenajarilor si plantatiilor, constituindu-se in instrumentul de baza al realizarii disciplinei in constructii.
Potrivit atributiilor sale, Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei raspunde de asigurarea cadrului legal de reglementare privind realizarea constructiilor, incurajarea investitiilor majore in domeniul constructiilor si de coordonarea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale ale localitatilor si a regulamentelor locale de urbanism aferente.
Planurile urbanistice generale si regulamentele locale de urbanism aferente se avizeaza si se aproba in baza Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, a Legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei coordoneaza din punct de vedere tehnic si al eficientei economice elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism aferente, in colaborare cu compartimentele de specialitate ale consiliilor judetene, ale municipiilor, ale oraselor si comunelor.
Controlul, receptia si avizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism se realizeaza de catre directiile de urbanism si amenajarea teritoriului judetene si, respectiv, a municipiului Bucuresti, in baza prevederilor art. 62 alin. (1) din Legea 350/2001 si ale anexei 1 la aceasta lege.
CAPITOLUL II – Finantarea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism
Finantarea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism se realizeaza din bugetele locale ale unitatilor administrativ-teritoriale, precum si din bugetul de stat, prin Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.
Primarii comunelor, oraselor si municipiilor si sefii compartimentelor de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judetene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, vor deschide la trezoreriile statului, potrivit art. 49 din Legea 72/1996 privind finantele publice, contul 21.37.02.11 „Subventii primite de bugetele locale pentru finantarea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism”.
Aceste conturi se alimenteaza, pe masura necesitatilor, cu sumele prevazute in bugetul Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, reprezentand transferuri de la bugetul de stat:
a) Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei aloca sume, cu ordin de plata, sub forma de transferuri, autoritatilor locale pe baza cererilor justificative;
b) transferurile primite de autoritatile locale vor fi cuprinse in veniturile bugetului local la capitolul 37.02 „Subventii primite din bugetul de stat” subcapitolul 37.02.11 „Subventii primite de bugetele locale pentru finantarea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism”;
c) cheltuielile din bugetul local se efectueaza pe baza de deschideri de credite potrivit normelor in vigoare.
Din sumele incasate in contul 21.37.02.11 consiliile judetene si Consiliul General al Municipiului Bucuresti vireaza sumele cuvenite fiecarui buget local, in contul acestora nr. 21.37.02.11, deschis la unitatile teritoriale de trezorerie si contabilitate publica.
Pentru fundamentarea necesarului de alocatii de la bugetul de stat in vederea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism se procedeaza astfel:
– compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judetene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, examineaza si centralizeaza solicitarile primite de la consiliile locale, stabilesc prioritatile si transmit Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, pana la data de 1 mai a anului in curs pentru anul urmator, lista cuprinzand planurile urbanistice generale, regulamentele locale de urbanism care urmeaza sa fie elaborate sau actualizate si valoarea totala a cheltuielilor, potrivit anexei 1 la prezentele norme metodologice;
– Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei examineaza si centralizeaza propunerile consiliilorjudetene si ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, pe baza carora prezinta Ministerului Finantelor Publice estimarile proprii, in scopul includerii in proiectul bugetului de stat pentru anul urmator, potrivit modelului prezentat in anexa 2 la prezentele norme metodologice.
In limita alocatiilor aprobate prin legea anuala a bugetului de stat Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei va repartiza si va comunica consiliilor judetene si Consiliului General al Municipiului Bucuresti plafoanele aprobate pentru elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism aferente.
Pe baza si in limitele plafoanelor transmise consiliile judetene si Consiliul General al Municipiului Bucuresti, in functie de prioritatile stabilite, vor comunica Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei lista cuprinzand lucrarile, intocmita conform anexei 1 la prezentele norme metodologice, precum si valoarea acestora repartizata pe trimestre, in limita prevederilor bugetare comunicate.
Cheltuielile pentru organizarea licitatiilor, precum si cele pentru verificarea si avizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism se vor asigura in limita alocatiilor bugetare aprobate prin legea anuala a bugetului de stat, potrivit normelor si normativelor in vigoare.
In limita plafoanelor aprobate consiliile locale vor incheia contracte de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism, cu agenti economici de specialitate.
Compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judetene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, verifica documentatia primita, acorda viza de control financiar propriu si intocmesc decontul justificativ, care se transmit Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei in doua exemplare pana la data de 5 a lunii urmatoare incheierii trimestrului, potrivit modelului prezentat in anexa 2 la prezentele norme metodologice.
Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, pe baza deconturilor justificative, solicita Ministerului Finantelor Publice deschiderea de credite in limita alocatiilor bugetare aprobate si vireaza sumele consiliilor judetene sau Consiliului General al Municipiului Bucuresti, cu ordin de plata, la trezorerii, in contul 21.37.02.11 „Subventii primite de bugetele locale pentru finantarea elaborarii si/sau actualizarii planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism”, la care se va anexa cate un exemplar din deconturile justificative, verificate si avizate de minister.
Presedintii consiliilor judetene si primarul general al municipiului Bucuresti vor vira sumele consiliilor locale, iar primarii municipiilor, oraselor si comunelor vor efectua, in termen de 3 zile, platile in conturile celor care au elaborat documentatiile, nominalizati in decontul justificativ, verificat si avizat de Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.
Presedintii consiliilor judetene, primarul general al municipiului Bucuresti si primarii celorlalte unitati administrativ-teritoriale raspund, in conformitate cu prevederile art. 24 si 26 din Legea 189/1998 privind finantele publice locale, de utilizarea fondurilor primite de la Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.
Trimestrial, Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei impreuna cu consiliile judetene si cu Consiliul General al Municipiului Bucuresti vor analiza situatia consiliilor locale care nu au incheiat contracte de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism, urmand ca lista sa fie completata cu alte prioritati.
In limita plafoanelor aprobate si a prioritatilor stabilite consiliile judetene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucuresti, precum si consiliile locale raspund, conform prevederilor legale, de elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism.
CAPITOLUL III – Contractarea lucrarilor de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism
Contractarea lucrarilor de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism se va face cu respectarea legislatiei privind achizitiile publice.
Contractele privind elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism se incheie de ordonatorii principali de credite cu ofertantul in favoarea caruia s-a adjudecat licitatia.
La contract se ataseaza „Devizul de cheltuieli” care fundamenteaza valoarea contractului, pe total si pe fiecare element de cheltuieli.
Lucrarile de elaborare si/sau actualizare a planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism aflate in curs de executie se vor finaliza de catre executantii initiali ai lucrarilor.
Planurile urbanistice generale si regulamentele locale de urbanism au caracter public.
Anexele 1 si 2 fac parte integranta din prezentele norme metodologice.
Consiliul*) …
cuprinzand lucrarile privind elaborarea si/sau actualizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale de urbanism.
Denumirea lucrarii …
Valoarea ramasa de executat
Valoarea 200…
Din care in trimestrul: I II III IV
1. Consiliul Local …
a) Planul urbanistic general (elaborare/actualizare)
– studii de finantare
– situatia existenta
– reglementari si propuneri
b) Regulamentul local de urbanism (elaborare/actualizare)
– zone functionale
– reglementari
2. Consiliul Local …
– studii de fundamentare
si amenajarea teritoriului a judetului …
Directia generala amenajarea teritoriului si urbanism
privind fundamentarea necesarului de alocatii bugetare pe trimestrul …/200… pentru elaborarea sau actualizarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor locale
Beneficiarul …
Numarul si data depunerii documentelor la Consiliul*)…
Numarul contului si banca beneficiarului
Valoarea lucrarilor executate
Disponibilul la finele trimestrului precedent
a) Planul urbanistic general
b) Regulamentul local de urbanism
TOTAL Consiliul Local …
Total Consiliul*) …
Control financiar propriu
27 octombrie, 2009 at 1:32 pm 2 comentarii

References: ARTICOLUL 1

ARTICOLUL 3

ARTICOLUL 4

ARTICOLUL 5

ARTICOLUL 6

ARTICOLUL 7

ARTICOLUL 8

ARTICOLUL 9

ARTICOLUL 12

ARTICOLUL 13

ARTICOLUL 14

ARTICOLUL 15

ARTICOLUL 17

ARTICOLUL 18

ARTICOLUL 19

ARTICOLUL 20

ARTICOLUL 21

ARTICOLUL 22

ARTICOLUL 23

ARTICOLUL 24

ARTICOLUL 25

ARTICOLUL 26

ARTICOLUL 27

ARTICOLUL 28

ARTICOLUL 29

ARTICOLUL 30

ARTICOLUL 31

ARTICOLUL 32

ARTICOLUL 33

ARTICOLUL 34

ARTICOLUL 35

ARTICOLUL 36

ARTICOLUL 37

ARTICOLUL 38

ARTICOLUL 39

ARTICOLUL 40