Source: https://nielsen.century21.de/page-agb-s
Timestamp: 2019-12-09 23:31:51+00:00

Document:
AGB´s - Century 21 Nielsen Immobilien
Allgemeine Geschäftsbedingungen § 1 (Geltungsbereich) Die nachfolgenden Bestimmungen regeln in Ergänzung zu den gesetzlichen Vorschriften
die Vertragsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner und der CENTURY 21 Nielsen Immobilien. Sie enthalten zugleich die nach § 312c BGB in Verbindung mit § 1 BGB-
InfoV und § 312e BGB in Verbindung mit § 3 BGB-InfoV vorgeschriebenen Hinweise und Informationen nach dem Fernabsatzgesetz. Mit Zustandekommen des Maklervertrages
werden diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen in den Vertrag mit einbezogen. Der Vertragspartner hat die Möglichkeit, die AGB herunterzuladen oder auszudrucken.
Die im Internetauftritt und in den Geschäftsstellen der CENTURY 21 Nielsen Immobilien vorgehaltenen Informationen und Offerten zu den zu vermietenden bzw. zu
verkaufenden Objekten stellen unverbindliche Aufforderungen zur Abgabe von Angeboten dar. Als Maklervertrag ist nachfolgend der zwischen dem Vertragspartner und der CENTURY 21 Nielsen Immobilien zustande kommende Vertrag zu verstehen. Dieser Vertrag wird geschlossen, wenn die CENTURY 21 Nielsen Immobilien das Angebot des Vertragspartners zum Abschluss eines Maklervertrages annimmt. Nimmt der Vertragspartner schriftlich, telefonisch oder elektronisch - beispielsweise durch Verwendung und Zusendung des elektronischen „CENTURY 21 Immobilien-Kontakts“ - Kontakt mit der CENTURY 21 Nielsen Immobilien auf, so kommt der Maklervertrag insbesondere durch Unterbreitung eines Angebotes zum Vertragsschluss oder durch Zusendung eines Exposés über das/die interessierenden Objekte durch die CENTURY 21 Nielsen Immobilien zustande. Die CENTURY 21 Nielsen Immobilien behält sich grundsätzlich die schriftliche Fixierung des Maklervertrages bzw. eine schriftliche Bestätigung über den Abschluss mit dem Vertragspartner vor. Lediglich der Maklervertrag ist für den Verbraucher entsprechend des nachfolgenden § 6 widerrufbar. Als Hauptvertrag gilt der zwischen dem Vertragspartner und dem Eigentümer/Vermieter zustande gekommene Vertrag.
Die Dienste der CENTURY 21 Nielsen Immobilien beziehen sich auf die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf durch den Vertragspartner. Die angebotenen und bezeichneten Objekte werden regelmäßig durch die CENTURY 21 Nielsen Immobilien aktualisiert. Bei aller Sorgfalt kann die CENTURY 21 Nielsen Immobilien keine Gewähr dafür übernehmen, dass die vom Eigentümer/Vermieter unterbreiteten Angebotsangaben richtig sind und dass die angebotenen Objekte im Augenblick des Zugangs der Offerte des Vertragspartners noch verfügbar sind. Die verwendeten Angaben erfolgen gemäß den der CENTURY 21 Nielsen Immobilien erteilten Auskünfte, insbesondere der Objektangaben. Die CENTURY 21 Nielsen
Die von der CENTURY 21 Nielsen Immobilien gemachten Angaben sind vom Vertragspartner streng vertraulich zu behandeln. Der Vertragspartner ist nur befugt, die durch Zugriff auf die Internetpräsenz der CENTURY 21 Nielsen Immobilien oder in anderer Weise gewonnenen Informationen persönlich und im Zusammenhang mit dem konkreten Interesse an dem Erwerb oder der Anmietung der nachgefragten Objekte zu verwenden. Es ist dem Vertragspartner untersagt, die gewonnenen Informationen und
Der Provisionsanspruch der CENTURY 21 Nielsen Immobilien entsteht, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises ein Hauptvertrag zustande kommt. Für die Entstehung des Anspruches ist die Mitursächlichkeit der CENTURY 21 Nielsen Immobilien am Abschluss des Hauptvertrages ausreichend. Der Anspruch der CENTURY 21 Nielsen Immobilien auf die Provision wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Sollte keine anders lautende Vereinbarung getroffen worden sein, so ist die Provision sofort innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug zu zahlen. Die Rechnungslegung erfolgt aufgrund einer abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder, sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im
Angebot/in der Offerte ausgewiesenen Provision (Courtage). Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch die CENTURY 21 Nielsen Immobilien der Abschluss des Hauptvertrages zu Bedingungen erfolgt, die vom Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen Vertrag erreicht wird. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Vertragspartner den Maklervertrag widerruft bzw. sich auf andere Weise von diesem Vertrag löst oder der Hauptvertrag
aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes aufgelöst oder aus anderen, in der Person des Vertragspartners liegenden Gründen rückgängig gemacht oder nicht erfüllt wird. Sind die Angebote der CENTURY 21 Nielsen Immobilien dem Vertragspartner bereits von anderer Seite unterbreitet worden und werden bereits darüber Verhandlungen geführt, hat der Vertragspartner der CENTURY 21 Nielsen Immobilien schriftlich per Einschreiben mitzuteilen, von welcher Seite das Angebot erfolgt ist. Erfolgt eine derartige Mitteilung nicht in angemessener Frist, so gilt der Nachweis des Objektes durch die CENTURY 21 Nielsen Immobilien als erbracht. Vom Abschluss des Hauptvertrages ist der CENTURY 21 Nielsen Immobilien durch den Vertragspartner unverzüglich Mitteilung zu machen. Die Mitarbeiter der CENTURY 21 Nielsen Immobilien haben Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluss des Hauptvertrages, auf rechtzeitige Termins Mitteilung
sowie auf eine Vertragsabschrift einschließlich aller Nebenabreden.
Soltauer Straße 53, 27356 Rotenburg Wümme
manuel.nielsen@century 21.de
dafür das beigefügte Muster – Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigster Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbracht den Dienstleistungen im Vergleich zum gesamten Umfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
§8 (Kosten für Besichtigungen
Sollten Sie die Dienstleistung der Century21 Nielsen Immobilien für eine Besichtigung in Anspruch nehmen und es entsteht ein gemeinsamer Termin, fallen keine Kosten an. Sollten Sie jedoch zu dem Termin nicht erscheinen (15 Min Karrenzzeit) darf die Firma Century21 Nielsen Immobilien Ihnen dies in Rechnung stellen. Die Kosten belaufen Sie von Montag - Freitag auf 49€ zzgl 19%MwSt. und am Samstag und Sonntag sowie an Feiertagen beläuft sich die Pauschale auf 79€ zzgl. 19% MwSt. Eine Kostenfreie Absage muss 1 Std. vor dem Termin erfolgen.
§ 9 (Erfüllungsort und Gerichtsstand)
Die Geschäftsräume der CENTURY 21 Nielsen Immobilien sind für beide Teile Erfüllungsort, wenn der Vertragspartner Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist oder es sich bei ihm um eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich rechtliches Sondervermögen handelt oder sich sein Wohnsitz außerhalb der Bundesrepublik Deutschland befindet. Das am Erfüllungsort geltende Recht ist maßgebend für alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner, der Unternehmer ist, und der CENTURY 21 Nielsen Immobilien, und zwar auch dann, wenn der Rechtsstreit im Ausland geführt wird. Ist der Vertragspartner Unternehmer oder handelt es sich bei ihm um eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich rechtliches Sondervermögen, so kann die CENTURY 21 Nielsen Immobilien am Gerichtsstand des Erfüllungsortes klagen und nur an diesem Gerichtsstand verklagt werden. Für das Mahnverfahren ist ausschließlich der allgemeine Gerichtsstand des Antragsstellers (CENTURY 21 Nielsen Immobilien) zuständig.
Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten. Der Vertragspartner und die CENTURY 21 Nielsen Immobilien sind in diesem Falle gehalten, die ungültige oder unwirksame Bestimmung durch eine ähnliche zu ersetzen, welche dem Inhalt der Geschäftsbedingungen und dem daran zum Ausdruck gebrachten Willen weitestgehend entspricht.

References: § 1
 § 312
 § 1
 § 312
 § 3
 § 6

§8

§ 9
 § 14