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contrato de arrendamiento que celebran por una - DOCUMENTOP.COM
fe del licenciado José Ángel Villalobos Magaña, titular de la Notaría Pública ... la Notaría número 209 del Distrito Federal, el señor Mauricio Gómez Báez otorgó ...
CTO/LXII-LEG/NPL/SANIT-077/2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL PODER LEGISLATIVO DEL ESTADO DE GUANAJUATO, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL DIPUTADO FRANCISCO FLORES SOLANO, EN SU CARÁCTER DE PRESIDENTE DE LA MESA DIRECTIVA DEL CONGRESO DEL ESTADO Y A QUIENI EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "EL CONGRESO" Y POR LA OTRA, LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA "SANIRENT DE MÉXICO", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL CONTADOR PÚBLICO JORGE CÁRDENAS VÁZQUEZ EN SU CARÁCTER DE APODERADO DE LA MISMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "EL PROVEEDOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES
1. Declara "EL CONGRESO" que: 1.1 Que el Poder Legislativo es una Entidad que forma parte del Poder Público del Estado de
Guanajuato, conforme al Artículos 36 de la Constitución Política para el Estado de Guanajuato, con personalidad jurídica y que acude a la firma del presente contrato a través del representante que se menciona en este capítulo de declaraciones
1.2 Tiene como domicilio el ubicado en la calle Plaza de la Paz número 77, Colonia Centro, de
esta ciudad, por ser la sede de este Poder Legislativo, de conformidad con el artículo 35 de la Constitución Política del Estado de Guanajuato. 1.3 El presente Contrato tiene asignados los recursos presupuestales suficientes para cubrir el importe de los servicios contratados a "EL PROVEEDOR", dentro del presupuesto asignado a
"EL CONGRESO.
1.4"EL CONGRESO" manifiesta que por acuerdo de la Comisión de Administración de fecha 24 veinticuatro de enero del 2013 dos mil trece, otorgó su autorización para la celebración del presente contrato, así como para destinar los recursos presupuestales de "EL CONGRESO" para el objeto del mismo. 1.5 Que la firma de conformidad de Guanajuato Enajenaciones, de Guanajuato.
del presente contrato se realiza bajo el procedimiento de adjudicación directa, con el artículo 37, de la Ley del Presupuesto General de Egresos del Estado para el ejercicio fiscal de 2011 y 43, fracción V, de la Ley de Adquisiciones Arrendamientos y Contratación de Servicios del Sector Público en el Estado
1.6Su clave ante el Registro Federal de Contribuyentes es: PLE 791014 GL2 .
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1.7 Que a la firma del presente contrato, comparece el Diputado Francisco Flores Solano, Presidente de la Mesa Directiva que funge durante el Segundo Periodo Ordinario de Sesiones del Primer Año del Ejercicio Constitucional de la Sexagésima Segunda Legislatura del Congreso del Estado Libre y Soberano de Guanajuato, quien fue electo en sesión celebrada el día 15 quince de enero de 2013 dos mil trece; en ejercicio de su atribución señalada en el artículo 49, fracción XV, de la Ley Orgánica del Poder Legislativo del Estado Libre y Soberano de Guanajuato. 11.Declara "EL PROVEEDOR"
11.1 Tiene capacidad legal para contratar y obligarse en los términos que se pactan en el presente contrato, manifestando además que su actuación se regirá por la más estricta ética y responsabilidad profesional. 11.2 Es una sociedad anónima debidamente constituida conforme a las leyes mexicanas, según consta en la escritura pública número 69,795 de fecha 25 de julio de 1983, otorgada ante la fe del licenciado Felipe Guzmán Núñez, titular de la Notaría Pública número 145, del Distrito Federal, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de e a ciudad bajo el folio mercantil número 63,330, mediante la cual se constituyó la empres RENTA DE SANITARIOS PORTÁTILES, SA DE CV. 11.3 Por escritura pública número 85,745 de fecha 18 de noviembre de 1996, otorgada ante la fe del licenciado José Ángel Villalobos Magaña, titular de la Notaría Pública número 9, del Distrito Federal, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esa ciudad bajo el folio mercantil número 63,330, se hizo constar el cambio de denominación social, de RENTA DE SANITARIOS PORTÁTILES, SA DE CV a SANIRENT DE MÉXICO, SA DE CV y la ampliación del objeto social, para señalar que el mismo considerará el: producir y alquilar unidades sanitarias y su mantenimiento, ya sea por cuenta propia o de terceros, celebrar contratos de alquiler con personas físicas o morales, respecto de dichas unidades, entre otras. 11.4Mediante escritura pública número 11,634 de fecha 13 de diciembre de 2011, otorgada ante la fe del licenciado Juan Carlos Francisco Díaz Ponce de León, Notario Público titular de la Notaría número 209 del Distrito Federal, el señor Mauricio Gómez Báez otorgó a favor del contador público Jorge Cárdenas Vázquez, poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración con todas las facultades generales y aun las especiales, que requieran cláusula especial conforme a la ley. 11.5 Señala como domicilio legal el ubicado en la calle
11.6Su clave ante el Registro Federal de Contribuyentes es: 11I.Declaran las partes: ÚNICA. Que se reconocen la personalidad con la que intervienen en la celebración presente Contrato y expresan su conformidad de sujetarse a las siguientes:
CLÁUSULAS PRIMERA. El objeto de este contrato es el arrendamiento y mantenimiento de 2 dos sanitarios portátiles, tipo maxim, construidos en polietileno de alto impacto, con wc con tapa, mingitorio, porta papel, chimenea para eliminar olores e indicador de uso al cerrar la case1ta; las cuales serán instaladas en el NUEVO PALACIO LEGISLATIVO DEL ESTADO DE GUANAJUATO (NPL) que se localizará en el predio rústico denominado "Fracción A", del "Establo", en Puentecillas, Guanajuato, específicamente sobre el "Túnel Enredaderas", dentro del área conocida como "Cañada de la Iglesia", por lo que "EL PROVEEDOR" se obliga a prestar sus servicios profesionales a "EL CONGRESO" para tal fin. Los alcances, productos de entrega y tiempo de desarrollo de "EL PROYECTO", se detallan en el ANEXO UNO, adjuntándose un tanto al presente contrato para formar parte integrante del mismo a fin de que surta los efectos legales a que haya lugar. SEGUNDA. "EL PROVEEDOR" se obliga a realizar el servicio de limpieza a las dos unidades sanitarias portátiles tres veces por semana, los días lunes, miércoles y viernes, dentro del horario que inicia a las 8:00 a las 14:00 horas. "EL PROVEEDOR" se obliga a prestar los servicios contratados en contraprestación del importe señalado en el párrafo anterior a "EL CONGRESO", importe que comprende los gastos directos e indirectos que se originen con motivo del arrendamiento contratado.
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TERCERA. Los implementos de limpieza serán proporcionados y cubriendo su costo por parte . de "EL PROVEEDOR". CUARTA. En caso de avería por uso normal dado, "EL PROVEEDOR" se obliga a cambiar dicha unidad dentro de un plazo no mayor a 24 horas posteriores a que tenga conocimiento del desperfecto.
QUINTA. "EL CONGRESO" se obliga a pagar a "EL PROVEEDOR" mensualmente por la renta de cada una de las unidades descritas en la cláusula primera de este instrumento, la cantidad de $1,300.00 (Mil trescientos pesos 00/100 M. N.), más el importe al valor agregado que corresponda, en la inteligencia que el precio pactado incluye al renta de la unidad portátil como del servicio de limpieza. El presente contrato se realiza bajo la modalidad de precio fijo por lo que su importe no estará sujeto a ajuste de costos. SEXTA. El pago de la renta por mes vencido, se realizará en el domicilio legal de "EL CONGRESO", señalado en el capítulo de declaraciones de este contrato o mediante transferencia electrónica que "EL CONGRESO" realice a la cuenta bancaria número sucursal CLABE (Clave Bancaria Estandarizada cual "EL PROVEEDOR" es titular en la institución bancaria denominada Banco Nacional de México, S.A. Cualquier modificación a la cuenta o CLASE señaladas en el párrafo anterior, "EL PROVEEDOR" se obliga a notificarla en forma inmediata por escrito a "EL CONGRESO" a de que éste realice la transferencia electrónica a la nueva cuenta indicada por el primero d los señalados. De igual manera acuerdan las partes que el pago pactado, en la forma y términos señalados en las cláusulas anteriores de este contrato, se realizará en un plazo máximo de cinco días hábiles posteriores a que "EL PROVEEDOR" haya entregado a "EL CONGRESO" el recibo de honorarios respectivo y siempre y cuando éste reúna los requisitos fiscales vigentes al momento de la liquidación. SÉPTIMA. Ambas partes están de acuerdo en que el presente contrato estará en vigor a partir del 1 primero de febrero de 2013 dos mil trece y concluirá el 31 treinta y uno de julio del mismo año, por lo que el plazo de ejecución de los trabajos será de 181 ciento ochenta y un días naturales. 0
OCTAVA. "EL CONGRESO" designa para los efectos de este contrato al titular del gerenciamiento de la obra como su representante, quien tendrá facultades expresas para controlar, vigilar y supervisar en todo tiempo los trabajos y demás obligaciones contraídas por "EL PROVEEDOR", comunicando al mismo y por escrito, las instrucciones pertinentes para que se ajuste a las especificaciones del contrato. Asimismo "EL CONGRESO" a través del representante citado en el párrafo anterior, se obliga a otorgar todas las garantías necesarias para que "EL PROVEEDOR" tenga cceso al
inmueble e información relacionada con "EL PROYECTO" su poder o en poder de terceros.
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ya sea que ésta se encuentre en
NOVENA. "EL PROVEEDOR" manifiesta su conformidad en que por tratarse de un contrato de arrendamiento, sólo tendrá derecho a lo que se determina en las cláusulas anteriores y no así, a alguna otra prestación que estuviere establecida o se estableciere para los trabajadores de "EL CONGRESO". DÉCIMA. Todos los servicios que "EL PROVEEDOR" preste a "EL CONGRESO", serán llevados a cabo con los medios, instalaciones y equipos propiedad del primero y por personal contratado y pagado por el mismo, el cual como empresario y patrón de dicho personal que ocupe con motivo de los servicios materia de este contrato, será el único responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y demás ordenamientos en materia de trabajo, de seguridad social y fiscales para con dicho personal. Por lo anterior, no existirá relación contractual o jurídica alguna, ya sea de carácter laboral o de cualquier naturaleza, entre el personal de "EL PROVEEDOR" mediante el cual éste prest los servicios materia del presente contrato y "EL CONGRESO"; por lo que este último no adquiere ni se subroga en derechos u obligaciones a cargo de "EL PROVEEDOR". DÉCIMA PRIMERA. Ambas partes convienen en que el presente contrato podrá ser modificado previo acuerdo entre éstas y dentro de la vigencia del mismo, para lo cual suscribirán el convenio modificatorio correspondiente. DÉCIMA SEGUNDA. "EL PROVEEDOR" se obliga a no ceder a terceras personas, físicas o morales, los derechos y obligaciones derivadas del presente contrato. DÉCIMA TERCERA. "EL PROVEEDOR" otorga a "EL CONGRESO" a la firma de este contrato, la garantía referida en el artículo 41, fracción 11 de la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Sector Público en el Estado de Guanajuato vigente a la fecha de firma de este contrato, a fin de garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas en este contrato, en el entendido de que de no otorgarse en el plazo establecido, se hará acreedor "EL PROVEEDOR" a una sanción administrativa dentro del rango establecido en el artículo 117, de la Ley citada. La garantía antes señalada se constituirá a favor de la Secretaría de Finanzas, Inversión y Administración del Gobierno del Estado de Guanajuato, de conformidad con la fracción 1, del artículo 42, de la Ley de Adquisiciones precitada.
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DÉCIMA CUARTA. Cuando a JUICIO de "EL CONGRESO", "EL PROVEEDOR" no esté cumpliendo con las obligaciones que asume conforme a este contrato, se le notificará por escrito para que subsane dicho incumplimiento en un plazo no mayor de 3 días hábiles a partir
de la notificación, de no remediarse, a juicio de "EL CONGRESO" podrá optar en exigir el cumplimiento forzoso de las obligaciones de que se trate, o dará por rescindido administrativamente sin responsabilidad para éste el presente contrato, sin perjuicio de las sanciones a que se refiere el párrafo siguiente.
Si "EL PROVEEDOR" no cumple en los términos y condiciones establecidas en el párrafo anterior así como en cualquier otra obligación derivada de este contrato, podrá ser sancionado por "EL CONGRESO" con una multa de conformidad con lo establecido en los artículos 117 y 118, de la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Sector Público del Estado de Guanajuato; obligándose además "EL PROVEEDOR", a responder de los daños y perjuicios que cause a "EL CONGRESO" por motivo de su atraso o incumplimiento. DÉCIMA QUINTA. Las partes podrán dar por terminado el presente contrato cuando concurran causas que afecten el interés general, o bien, cuando por causas justificadas se extinga la necesidad de los servicios originalmente contratados, y se demuestre que d continuar con el cumplimiento de las obligaciones pactadas, se ocasionaría algún daño o perjuicio al patrimonio del Poder Legislativo. DÉCIMA SEXTA. "EL CONGRESO" podrá suspender provisional o definitivamente por causa justificada, la ejecución de los servicios materia del presente contrato, sea cual fuere el estado en que se encuentren, notificándole por escrito a "EL PROVEEDOR". DÉCIMA SÉPTIMA. Este contrato podrá ser rescindido administrativamente cualquiera de las siguientes causas:
cede los derechos y obligaciones derivadas de este a) Si "EL PROVEEDOR" instrumento. b) Si "EL PROVEEDOR" suspende la prestación de los servicios sin causa justificada o se niega a corregir o subsanar las observaciones que le hubiera dado "EL CONGRESO" . e) Por .I~ incapacidad de "EL PROVE,EDOR", manifestada en el desempeño de los servrcios para los cuales se le contrato. d) Por negligencia de "EL PROVEEDOR" en las actividades que realice. e) Por la inobservancia de "EL PROVEEDOR" a las instrucciones, órdenes e indicaciones que le dirija "EL CONGRESO", o su representante que constituyan incumplimiento a cualquiera de las cláusulas del presente contrato.
Por incurrir "EL PROVEEDOR" en falta de discreción o confidencialidad, respecto al asunto e información a que tenga acceso con motivo de la prestación de sus servicios. g) Por negarse "EL PROVEEDOR" a proporcionar información a "EL CONGRESO" o a quien éste designe, sobre los servicios encomendados, o bien cuando oculte información correspondiente a los mismos. h) Si "EL PROVEEDOR" incurre en falta de probidad y honradez en el desempeño de los servicios para los cuales fue contratado. i) Si "EL PROVEEDOR" no cumple con cualquiera de las obligaciones a su cargo, que expresamente se establecen en este contrato o en las leyes aplicables. j) Si "EL CONGRESO" no liquida oportunamente y conforme a lo pactado, los honorarios establecidos en las cláusulas de este contrato, siempre y cuando no medie alguna causal de fuerza mayor o caso fortuito. k) Por incumplimiento a cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente contrato o en la Ley de Adquisiciones multicitada o su Reglamento. f)
En caso de declararse la rescisión de este contrato, y de ser procedente, el "EL PROVEEDOR" quedará obligado a realizar la devolución de los recursos económicos ministrados, en una proporción igual al tiempo no utilizado en los términos de este contrato, aplicando para tal efecto la actualización por mes completo respecto a ellos conforme al índic nacional de precios al consumidor, tomando como período de actualización la fecha de ministración del recurso y la fecha real de devolución. Ello sin perjuicio de la obligación de realizar el pago por concepto de pena convencional a que se contrae el presente instrumento. DÉCIMA OCTAVA. Convienen las partes que para el supuesto de que por causas imputables a "EL PROVEEDOR" se tuviese que rescindir el convenio, se aplicará a este último, una pena convencional por el importe que resulte de aplicar el 10% del monto originalmente contratado. A efecto de responder por lo anterior el proveedor hará entrega de la garantía de cumplimiento a que se refieren las cláusulas que anteceden de este contrato. DÉCIMA NOVENA. Las partes señalan como sus domicilios para los efectos del presente contrato el descrito en sus declaraciones, en el entendido de que cualquier cambio de ~ domicilio deberá ser notificado a la otra parte, apercibido de que en caso contrario, las notificaciones que deban practicarse, se le tendrán por legalmente realizadas en el domicilio anterior. VIGÉSIMA. De la solución de controversias, jurisdicción y competencia. Para el evento de que durante la etapa de inicio, ejecución o cierre de obra se presentaren problemas de carácter técnico, legal o administrativo, la parte que lo identifique, notificará a la otra para resolverlo en un breve plazo de común acuerdo, lo cual quedará asentado en actas o bitácora qu~ para el efecto se efectúen.
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En caso de que persista la controversia, para la interpretación y cumplimiento del contrato, así como para todo aquello que no esté expresamente estipulado, se estará a lo ordenado por la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Sector Público del Estado de Guanajuato vigente a la fecha de firma de este contrato y se someten a la jurisdicción de los Tribunales competentes de la ciudad de Guanajuato, Guanajuato, renunciando a cualquier fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Leído que fue el presente Contrato en 8 ocho páginas útiles por su frente, y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, declaran expresamente que en el mismo no existe error, dolo, lesión o vicio del consentimiento alguno, por lo que lo suscriben por triplicado, en la ciudad de Guanajuato, Guanajuato, a los 28 veintiocho días del mes de enero de de 2013 dos mil trece. "EL PROVEEDOR"
S SOLANO DIRECTIVA ADO.
. R NTONIO MARES CRESPO DIREC R ENERAL DE ADMINISTRACiÓN DEL
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\J11" ,
RQ. MANUEL G. STEIN VELASCO GERENTE DE PROYECTO DEL NPL
LA PRESENTE PÁGINA CORRESPONDE AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NÚMERO CTO/LXII-LEG/NPUSANIT-077/2013 QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL PODER LEGISLATIVO DEL ESTADO DE GUANAJUATO y POR LA OTRA, LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA "SANIRENT DE MÉXICO", SA DE CV, EN FECHA 28 VEINTIOCHO DíAS DEL MES DE ENERO DE 2013.
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Informe "contrato de arrendamiento que celebran por una"

References: artículo 35
 artículo 37
 artículo 49
 artículo 41
 artículo 117
 artículo 42