Source: https://www.immo-tamerl.at/nebenkosteninformation/
Timestamp: 2019-10-17 20:31:34+00:00

Document:
Nebenkosteninformation - Immobilien Tirol - Karin TamerlImmobilien Tirol – Karin Tamerl
Diese Information wurde Ihnen von Immobilien Tamerl, Karin Tamerl als rechtlich und wirtschaftlich selbständiges Immobilienbüro in Österreich überreicht. Sie wurde gem. §10 dem Verein für Konsumenteninformation (VKI) übermittelt.
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung:3,5% (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1% (seit 2011-01-01)
Vermittlungshonorar: Berechnungsbasis ist der Wert. Er besteht idS aus dem Kaufpreis zzgl. übernommener Verpflichtungen, Hypotheken, geldwerter Lasten, Haftungsübernahmen, Verbindlichkeiten, etc. §16(1) Die gesetzliche Honorarobergrenze jeweils vom Käufer und Verkäufer beträgt:
Vergebührung des Mietvertrages §33TP5GebG: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. MWSt.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Der Vermieter (bzw. in dessen Vertretung z.B. der Makler, Notar, Rechtsanwalt oder Hausverwalter) ist verpflichtet, die Gebühr selbst zu berechnen und abzuführen. Bei befristeten Mietverträgen über Gebäude und Gebäudeteile, die überwiegend Wohnzwecken dienen, ist die Bemessungsgrundlage mit dem 3-fachen Jahreswert begrenzt.
Für einzelne Wohnräume in Untermiete ist das Honorar mit jeweils 1 BMMZ begrenzt. §23 Honorarüberwälzungsregeln: wie beim Kauf. (Pkt.I.7.c)
Ersatzwohnungen mit Honorarvereinbarungen nur zwischen Makler und Eigentümer/Bauorganisator sind von Pkt II.3.a) ausgenommen. §20(2)
über 10 Jahre: 3%; §26(1)oder der Höchstsatz der nächstkürzeren Pachtdauer, wenn dieser Betrag größer ist. §12(4)
Vergebührung des Darlehensvertrages: entfällt (seit 2011-01-01)
bei Kontokorrentkrediten mit einer Laufzeit über 5 Jahre: entfällt (seit 2011-01-01)
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Ihr Immobilienmakler kein Steuerberater ist.
Wir empfehlen bei sämtlichen Transaktionen eine Klärung bzw. eine Beratung durch einen STEUERBERATER.
Welche steuerliche Auswirkung auf den Einzelfall zutrifft kann nur Ihr Steuerberater für Sie klären.
Als Gewinn bei Immobilienverkäufen gilt der Veräußerungserlös – vermindert um Anschaffungskosten und -nebenkosten, Aufwand für Herstellung, Instand- setzung, Steuer-Mitteilung, -Selbstberechnung und -Entrichtung – vermehrt um allfällige steuerfreie Subventionen und geltend gemachte Abschreibungen.
Die Frist beginnt erst dann zu laufen, sobald der Verbraucher eine Zweitschrift der Vertragserklärung und eine Rücktrittsbelehrung erhalten hat. Das Rücktrittsrecht erlischt jedenfalls spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung. §30a(3)Die Vereinbarung der Zahlung eines Angelds, Reugelds oder einer Anzahlung vor Ablauf der Rücktrittsfrist ist unwirksam. §30a

References: §10
 §16
 §33
 §23
 §20
 §26
 §12
 §30
 §30