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Timestamp: 2017-11-18 19:23:18+00:00

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Uso privativo comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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Uso privativo comunidad de propietarios y propiedad horizontal
Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, abril 2017
En este caso un comunero, basándose en el artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que autorizaba a los locales comerciales a cerrar los patios comunes de uso privativo, para lo cual estimaba que se necesitaba unanimidad…. Leer más »
El tejadillo del patio común de uso privativo debe retirarse por falta de autorización y alteración de elemento común
Sentencia Audiencia Provincial de Zamora, mayo 2017
En este caso cuatro miembros de una comunidad de propietarios ejercitaron frente a otro comunero “la acción de condena a retirar un tejadillo instalado a lo largo del patio de la comunidad sin consentimiento ni comunicación de su instalación a la comunidad, pues el indicado tejadillo adosado a las paredes… Leer más »
Jurisprudencia PH Alteración de elementos comunes, Obras y reparaciones, Patio de luces, Uso privativo Artículo 7 LPH
JC García Collado | 4 octubre, 2017
Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, mayo 2016
En este caso, la comunidad de propietarios demandó a uno de los comuneros por el cerramiento existente en la terraza común de uso privativo de su vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y declaró que “la terraza de la planta NUM003 a la que se accede a… Leer más »
Jurisprudencia PH Cerramientos, Consentimiento tácito, Obras y reparaciones, Terrazas, Uso privativo Artículo 7 LPH
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, octubre 2015
En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, un comunero fue condenado en primera instancia a “efectuar las obras necesarias para la reposición de la vivienda NUM005 a su estado anterior a las obras, en el plazo máximo de un mes, procediendo a cerrar el hueco abierto en… Leer más »
Jurisprudencia PH Alteración de elementos comunes, Obras y reparaciones, Terrazas, Uso privativo Artículo 7 LPH
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, septiembre 2015
En este caso, el propietario demandado fue condenado en primera instancia “a satisfacer a la parte actora la cantidad de 4.288’24 euros, junto con los intereses legales que dicho importe hubiera devengado desde la reclamación extrajudicial de la deuda, el 24 de febrero de 2014, así como a realizar el… Leer más »
Jurisprudencia PH Filtraciones y humedades, Obligaciones de los propietarios, Obras y reparaciones, Terrazas, Uso privativo Artículo 9 LPH
Condena a retirar el porche del patio que causa inseguridad y molestias a otro vecino
Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, abril 2015
En este caso, uno de los integrantes de la comunidad de propietarios demandó (apoyado en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal) a otro propietario alegando que “construyó en el patio trasero del inmueble, al que tiene acceso y cuyo uso y disfrute exclusivo le pertenece, un porche… Leer más »
Jurisprudencia PH Actividades prohibidas o molestas, Obras y reparaciones, Patio de luces, Uso privativo Artículo 7 LPH
Responsabilidad conjunta de propietario y comunidad por filtraciones desde terraza común de uso privativo
Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, febrero 2015
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No existe duda que la responsabilidad que pueda derivarse por filtraciones a través de la terraza del NUM002 (elemento común de uso privativo) hay que determinarla en función de la causa que las ha producido, pues si se debe al estado deficiente de un elemento estructural, en… Leer más »
Jurisprudencia PH Filtraciones y humedades, Obligaciones de la comunidad, Responsabilidad, Terrazas, Uso privativo Artículo 10 LPH
La atribución de uso exclusivo de elementos comunes requiere unanimidad. Acuerdo nulo
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, julio 2014
En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo que consistía en la atribución a cada propietario del uso y disfrute de una parte del terreno comunitario que rodeaba el edificio. El acuerdo fue impugnado por unos propietarios alegando, entre otras circunstancias que “El acuerdo no fue adoptado por… Leer más »
Jurisprudencia PH Elementos comunes, Unanimidad, Uso privativo Artículo 3 LPH, Artículo 5 LPH, Artículo 17 LPH

References: artículo 17
 Artículo 7
 Artículo 7
 Artículo 7
 Artículo 9
 artículo 7
 Artículo 7
 Artículo 10
 Artículo 3
 Artículo 5
 Artículo 17