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Timestamp: 2018-01-22 04:13:53+00:00

Document:
Resolución Nº 59-snc/2004 - SNCPor la cual se establecen los requisitos para la expedición de informes vario
POR LA CUAL SE ESTABLECEN LOS REQUISITOS PARA LA EXPEDICIÓN DE INFORMES VARIOS, ASIGNACIÓN DE NOMENCLATURA CATASTRAL Y LA CERTIFICACIÓN CATASTRAL DE INMUEBLES
Asunción, 7 de octubre de 2004
La Ley Nº 109/91 "Que establece las Funciones y Estructura Orgánica del Ministerio de Hacienda";
El Art. 64 de la Ley Nº 125/91 "Que establece el nuevo Régimen Tributario"; y
Las disposiciones de carácter catastral contenidas en el Decreto Nº 14.956/92 ;
El Decreto Ley Nº 51/52 "Que establece las normas del catastro"; y
Que, por la citada Ley Nº 109/91, el Servicio Nacional de Catastro tiene a su cargo el catastro de los bienes inmuebles del país, de modo a mantener un registro actualizado de los mismos.
Que, la citada normativa tributaria determina la obtención previa del certificado Catastral a cargo de los Escribanos Públicos y quienes ejerzan tales funciones respecto de las escrituras relativas a transmisión, modificación o creación de derechos reales sobre inmuebles, así como para el otorgamiento de titulo de dominio sobre inmuebles vendidos y/o transferido por el Estado, sus entes autárquicos y corporaciones mixtas.
Que, sobre la misma materia el Decreto Nº 14.956/92; Art. 4º inciso H; que establece como competencia del Servicio Nacional de Catastro la de entender fin las cuestiones relativas a los requisitos que deberán reunir los padrones inmobiliarios, certificados y demás constancias que se expidan.
Que, es de vital prioridad determinar los requisitos técnicos y administrativos inherentes a las normativas citadas, a las que se ajustarán para su cumplimiento efectivo todas las unidades componentes del Servicio Nacional de Catastro, de toda solicitud de expedición de la certificación, así mismo para la asignación de nomenclatura catastral (padrón o cuenta corriente), cambio de distrito, informes varios, oficios judiciales y otros que se presenten por ante esta Repartición Técnica.
Que estos requisitos se vienen ajustando e implementando en el año en curso de manera a crear claridad y un ordenamiento para el procesamiento de los expedientes.
ART. 1º.- Los Usuarios, los Escribanos Públicos, Abogados u otros profesionales quienes ejerzan tales funciones que soliciten se les expida informes varios, asignación de nomenclatura catastral (padrón, cuenta corriente), cambio de distrito, oficios judiciales y la correspondiente Certificación sobre inmuebles, se regirán por el presente procedimiento en cuanto a los requisitos exigidos para la emisión de los mismos.
ART. 2º.- FORMULARIO DE CERTIFICACIÓN CATASTRAL.
Dicho formulario será expedido por el Servicio Nacional de Catastro, previo pago del arancel que corresponda, y contendrá los datos requeridos por el solicitante a través del Padrón inmobiliario o Nomenclatura catastral del inmueble referido, y de otras informaciones que pudieran ser observadas por la Dirección de acuerdo a lo establecido por la Resolución Nº 147/02.
ART. 3º.- CONTENIDO DE LOS REQUISITOS:
A. REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE SOLICITUD DE ASIGNACIÓN DE PADRONES INMOBILIARIOS POR LOTEAMIENTOS; FRACCIONAMIENTOS Y UNIFICACIÓN.
i. Solicitud dirigida a la Dirección del S.N.C. firmado por Escribano Público y/o Propietario.
ii. Resolución Municipal de aprobación, conforme a las leyes vigentes (original + 2 copias autenticadas).
iii. Plano de ubicación con dos puntos de coordenadas UTM (georreferenciado), firmado por el profesional habilitado y el propietario, con informe pericial fechado de la fracción a transferir o a empadronarse (original + 2 copias autenticadas).
iv. Título de propiedad, original y / o copia autenticada.
v. Comprobante de pago del Impuesto Inmobiliario del año en curso.
vi. Los planos deben ser presentados en forma legible y en papel vegetal (original), las copias deben ser en un solo cuerpo, con firma y sello municipal correspondiente.
vii. Fotocopia del registro profesional del M.O.P.C. de! año en curso.
viii. Pago de los aranceles que correspondan.
ix. Si se trata de inmuebles del dominio Municipal, ídem todos los puntos anteriores exceptuándose el punto 4; al titulo de propiedad le sustituirá la aprobación de mensura por la Dirección Gral. de Obras Públicas - Dpto. Agrimensura y Geodesia.
B. REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE SOLICITUD DE ASIGNACIÓN DE CUENTAS CORRIENTES POR LOTEAMIENTOS; FRACCIONAMIENTOS Y UNIFICACIÓN DE DOMINIO PRIVADO
i. Solicitud dirigida a la Dirección del S.N.C firmado por Escribano Público y/o Propietario.
iii. Plano de ubicación referenciado zona urbana y con dos puntos de coordenadas UTM (georreferenciado) zona rural, firmado por el profesional habilitado y/o topógrafo matriculado, y por el propietario (original + 2 copias autenticadas).
iv. Título de propiedad, original y/o copia autenticada.
vii. Fotocopia del registro profesional del M.O.P.C. del año en curso.
C. REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE SOLICITUD DE ASIGNACIÓN DE CUENTAS CORRIENTES A INMUEBLES DE DOMINIO MUNICIPAL
ii. Al título de propiedad le sustituirá la mensura administrativa aprobada por la Dirección Gral. de Obras Públicas - Dpto. Agrimensura y Geodesia.
iii. Resolución Municipal de escrituración, con Nº C.l. del adjudicado (original + 3 copias autenticadas).
iv. Informe pericial firmado por Jefe de Catastro Municipal, nombrado por Resolución Municipal (previa comunicación con copia de resolución por parte del Municipio).
v. Plano aprobado por la Municipalidad, firmado por el Jefe de Catastro (original + 2 copias autenticadas) y sello municipal.
vi. Los planos deben ser presentados en forma legible y en papel vegetal (original), las copias deben ser en un solo cuerpo.
vii. Pago de los aranceles que correspondan.
D. REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE SOLICITUD DE INFORMES VARIOS:
i. Avaluación fiscal:
(Provisión de datos - valor fiscal sucesiones)
- Solicitud dirigida a la Dirección del S.N.C. firmado por Abogado, Escribano Público, y/o Propietario.
ii. Sucesiones
- Solicitud dirigida a la Dirección del S.N.C. firmado por Abogado, Escribano Público y/o Propietario.
- Comprobante de pago del Impuesto Inmobiliario del año en curso.
iii. Adjudicaciones:
- Certificado de adjudicación (copia autenticada)
iv. Para oficios judiciales:
(Valuación fiscal - propietario - copia de planos - ubicación del inmueble. - Nº de padrón / cta. cte. - Nº de finca)
- Solicitud dirigida a la Dirección del S.N.C. firmado por Juez, Secretaria o Actuario.
v. Solicitud de anulación de certificado:
- Solicitud dirigida a la Dirección del S.N.C. firmado por Escribano Público.
- Adjuntar las 2 hojas del Certificado Catastral a ser anulados.
E. REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE SOLICITUD DE ASIGNACIÓN DE SUB-CUENTA A LA PROPIEDAD HORIZONTAL
i. Solicitud dirigida a la Dirección del S.N.C.
ii. Copia del título de propiedad autenticada.
iii. Reglamento de copropiedad con sello municipal (3 copias)
iv. Planilla de distribución de áreas con sello municipal (3 copias)
v. Resolución Municipal de aprobación del Reglamento de Copropiedad y Administración (3 copias)
vi. Planos de edificación con firma y sello municipal (3 copias de los juegos)
vii. Identificación de las unidades en los planos de edificación
viii. Planilla de cómputo métrico y presupuesto sellado por la municipalidad (3 copias)
ix. Resolución de aprobación de los planos de edificación (3 copias).
Obs.: Informe de Inspección del Municipio afectado (constancia de conclusión de obra)
F. REQUISITOS PARA LA CANCELACIÓN DE CUENTAS CORRIENTES DE LOTEAMIENTOS
ii. Título de propiedad original
iii. Resolución Municipal de anulación del loteamiento (original + 2 copias autenticadas)
iv. Plano original catastrado del loteamiento con firma y sello municipal correspondiente.
v. Plano de ubicación con dos puntos de coordenadas UTM (georreferenciado) de total de la propiedad firmado por profesional habilitado y el propietario (original + 2 copias autenticadas)
vi. Constancia Municipal de la no transferencia de los espacios públicos y plazas a la Municipalidad
vii. Condición de dominio de las Cuentas Corrientes Catastrales del loteamiento y del Padrón original de la Dirección General de Registros Públicos.
viii. Declaración jurada del propietario de no existir contratos privados de compra-venís o venta en cuotas a terceras personas.
G. REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE SOLICITUD DE CAMBIO DE DISTRITO
ii. Plano de ubicación con dos puntos de coordenadas UTM (georreferenciado), firmado por el profesional habilitado y el propietario, con informe pericia! fechado, de la fracción a transferir o a empadronarse (original + 2 copias autenticadas).
De no existir claridad en limites, constancia de ubicación de los municipios afectados.
iii. Título de propiedad, original y/o copia autenticada (original para cambio de distrito para sello con padrón nuevo).
iv. Comprobante de pago del Impuesto Inmobiliario del año en curso.
v. Los planos deben ser presentados en forma legible y en papel vegetal (original y las copias deben ser en un solo cuerpo, con firma y sello municipal correspondiente)
vi. Fotocopia del registro profesional del M.O.P.C. del año en curso.
H. ESQUEMA PARA LA PRESENTACIÓN DE LOS PLANOS POR LOTEAMIENTOS; FRACCIONAMIENTOS Y UNIFICACIONES.
ART. 4º.- DISPOSICIÓN FINAL.
Estos requisitos arriba expuestos fueron implementados en el año en curso, previo conocimiento de todos los usuarios, profesionales, gestores, junto con las Jefaturas de los Departamentos Técnicos y Operativos del S.N.C. A partir de la presente disposición, las Jefaturas de los Departamentos Técnicos y Operativos de Catastro continuarán procesando los expedientes conforme a la misma, y a este efecto comunicarán a la Dirección del Servicio Nacional de Catastro si hubiere tareas atrasadas, que guarden relación con dichas normativas.
ART. 5º.- Notifíquese a quienes corresponda y, cumplido, regístrese en Secretaría General.
Sr. Miguelangel Tortora

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