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Timestamp: 2019-11-12 01:23:59+00:00

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Bauleitplanung der Samtgemeinde Uchte; Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) der Flächennutzungsplanänderung Nr. 5.24 im OT Uchte | Samtgemeinde Uchte
Bauleitplanung der Samtgemeinde Uchte; Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) der Flächennutzungsplanänderung Nr. 5.24 im OT Uchte
Der Samtgemeindeausschuss hat in seiner Sitzung am 09.09.2019 beschlossen, die Flächennutzungsplanänderung Nr. 5.24 im OT Uchte öffentlich auszulegen.
Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplanes befindet sich im Ortsteil Uchte im östlichen Anschluss an die Straße „Am Mühlenberg“ sowie östlich der „Stettiner Straße“. Er umfasst im Wesentlichen landwirtschaftlich genutzte Flächen in der Flur 10 und in der Flur 11 der Gemarkung Uchte.
Das ca. 5,25 ha große Plangebiet ist in der folgenden Karte durch eine gestrichelte Umrandung gekennzeichnet.
Ziel und Zweck der Planung ist die Ausweisung weiterer Wohnbauflächen in Uchte.
Der Flecken Uchte stellt im Parallelverfahren den Bebauungsplan Nr. 34 „Niederfeld“ im OT Uchte auf.
Gemäß dem Beschluss des Samtgemeindeausschusses vom 09.09.2019 liegen der Entwurf der Flächennutzungsplanänderung Nr. 5.24, der Entwurf der Begründung mit dem Umweltbericht und die bereits vorliegenden wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen zur Flächennutzungsplanänderung in der Zeit vom
14.10.2019 bis einschließlich 14.11.2019
im Rathaus Uchte, Balkenkamp 1, 31600 Uchte ( Zimmer 201 ) öffentlich aus und können dort von jedermann während der Dienststunden und darüber hinaus nach besonderer Vereinbarung eingesehen werden. Es wird mit Bezug auf § 3 Abs. 1 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind. Die Unterlagen können ebenfalls ab dem 14.10.2019 im Internet der Samtgemeinde Uchte unter uchte-online.de/rathaus/amtliche-bekanntmachungen sowie im Internetportal des Landes Niedersachsen unter htps://uvp.niedersachsen.de eingesehen werden.
Landschaftsrahmenplan des Landkreises Nienburg/Weser (2018) Entwurf
Regionales Raumordnungsprogramm für den Landkreis Nienburg/Weser 2003
Landesraumordnungsprogramm Niedersachsen 2017
Bodengutachten des Ingenieurgeologischen Büros underground (2019): Baugebiet B-Plan Nr. 34 „Niederfeld“ OT Uchte. Projekt Nr.: 3240-19. Bremen.
Folgende umweltbezogene Stellungnahmen von Trägern öffentlicher Belange und sonstigen Behörden sind zu den nachfolgenden Themenbereichen in Bezug auf die o.g. Bauleitplanung verfügbar:
Landkreis Nienburg/Weser (18.07.2019):
Thema „Nachhaltige Siedlungsentwicklung“: Die Siedlungsentwicklung ist so zu gestalten, dass vielfältige, regionaltypische und ökologisch angepasste Siedlungsstruktur gesichert und entwickelt wird. Flächenverbrauch für die Schaffung neuer Siedlungsflächen ist zu minimieren.
Thema „Umweltbericht“: Keine Stellungnahme zum Umweltbericht möglich, da dieser noch in Bearbeitung war. Prüfung der Eingriffsregelung bei Vorliegen des Umweltberichtes möglich, Präzisierung der textlichen Festsetzung zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern, Umweltbericht ist gemäß 2 Abs. 4 und 2a BauGB zu erstellen, Abhandlung von Planungsalternativen im UWB durchzuführen.
Thema „Archäologie“: keine konkreten archäologischen Bodenfunde im Plangebiet bekannt, Vorkommen jedoch nicht auszuschließen, daher Aufnahme eines Nachrichtlichen Hinweises zum Denkmalschutz in die Planunterlagen.
Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie (15.07.2019)
Thema „Beschaffenheit des Plangebietes“: Wasserlösliche Gesteine in großer Tiefe, daher besteht praktisch keine Erdfallgefährdung, kein Schadensfall bekannt. Wenn Baugrunduntersuchung keinen Hinweis auf Subrosion ergibt, kann auf konstruktive Sicherungsmaßnahmen bezüglich der Erdfallgefährdung bei Bauvorhaben verzichtet werden, gründungstechnische Erfordernisse sind zu prüfen.
Unterhaltungs- und Landschaftspflegeverband Große Aue (10.07.2019)
Thema „Verbandsgewässer“: Plangebiet befindet sich größtenteils im Verbandsgebiet des Unterhaltungsverbandes, keine Gewässer II. oder III. Ordnung innerhalb des Gel-tungsbereiches vorhanden. Da eine vollständige Versickerung des Niederschlags- wassers im Plangebiet erfolgt ergeben sich keine Bedenken.
Landwirtschaftskammer (01.07.2019)
Thema „Betroffenheit landwirtschaftlicher Flächen“: 5,25 ha landwirtschaftliche Nutz- fläche werden überplant. Belange der Landwirtschaft sind gemäß § 1 Absatz 8 BauGB bei der Aufstellung der Bauleitpläne zu beachten und in den Planunterlagen abzuhandeln.
Thema „Kompensationsmaßnahmen“: Für Kompensationsmaßnahmen sollen be- sonders geeignete Böden für landwirtschaftliche Zwecke nur im notwendigen Umfang genutzt werden. Zunächst soll jedoch geprüft werden, ob nicht auch nicht landwirt- schaftlich genutzte Flächen für eine Kompensation in Anspruch genommen werden können
Wasserverband Nienburg-Süd (16.07.2019)
Thema „Trinkwasserversorgung“: Innerhalb des Plangebietes befindet sich eine Haupttransportleitung zur Trinkwasserversorgung, welche der Versorgung der Ortschaft Uchte dient. Daher ist die Leitung bei der weiteren Planung zu berücksichtigen. Bei Bedarf kann die Trinkwasserversorgung durch eine Netzerweiterung sichergestellt werden.
Folgende umweltbezogene Stellungnahmen von privaten Personen sind zu den nach-folgenden Themenbereichen in Bezug auf die o.g. Bauleitplanung verfügbar:
Stellungnahme eines Bürgers (04.07.2019)
Es wird um die Einhaltung von gesetzlichen Grenzabständen gebeten
Eine Umweltverträglichkeitsprüfung gem. der Anlage 1 des Gesetzes über die Umweltver-träglichkeitsprüfung (UVPG) und des Niedersächsischen Gesetzes über die Umweltver-träglichkeitsprüfung (NUVPG) ist nicht erforderlich.
Anregungen zu der Planung können während der Auslegungsfrist schriftlich eingereicht oder zur Niederschrift gegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben können.
Für die Flächennutzungsplanänderung Nr. 5.24 wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
Uchte, den 25.09.2019
Entwurf Planzeichnung (4 MB)
Entwurf Begründung (2 MB)
Abwägung (338 kB)
Amtliche Bekanntmachungen vom 14.10.2019
Do, 14.11.2019, 14:00 - 19:00 UhrWochenmarkt im Flecken UchteParkplatz bei M-Line und Rossmann ( Straße "Zur Ihle")Flecken Uchte
Fr, 15.11.2019, 19:00 - 22:00 UhrJahreshauptversammlung TSV EssernSportzentrum "Heidepark" Essern, DiepenauTSV Essern
So, 17.11.2019, 10:00 UhrVolkstrauertagKirchengemeinde Essern (Martinskirche)Kirchengemeinde Essern (Martinskirche)
So, 17.11.2019, 15:00 - 17:30 UhrZUSATZTERMIN: Zu den Schlafplätzen der KranicheMoorbahn-Uchter Moor, DiepenauFörderverein Moorbahn Uchter Moor
Mi, 20.11.2019, 18:00 - 19:00 UhrJunger Gottesdienst zum Buß- und BettagKirchengemeinde Essern (Martinskirche)Kirchengemeinde Essern (Martinskirche)
Do, 21.11.2019, 14:00 - 19:00 UhrWochenmarkt im Flecken UchteParkplatz bei M-Line und Rossmann ( Straße "Zur Ihle")Flecken Uchte
So, 24.11.2019, 10:00 - 11:30 UhrEwigkeitssonntagKirchengemeinde Essern (Martinskirche)Kirchengemeinde Essern (Martinskirche)
Do, 28.11.2019, 14:00 - 19:00 UhrWochenmarkt im Flecken UchteParkplatz bei M-Line und Rossmann ( Straße "Zur Ihle")Flecken Uchte

References: § 3
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 § 1
 § 4
 § 7
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