Source: http://kraken.slv.cz/7Afs225/2006
Timestamp: 2018-10-16 04:51:11+00:00

Document:
7Afs225/2006
è. j. 7 Afs 225/2006-61
Spis 7 Afs 225/2006 byl spojen se spisem èíslo 7 Afs 164/2006 a pod touto spisovou znaèkou bylo rozhodnuto takto:
Mìstský soud v napadených rozsudcích vylo¾il ustanovení § 20 odst. 7 zákona o dani z pøevodu nemovitostí, vycházeje pøitom ze znìní platného ke dni právních úèinkù vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí tak, ¾e osvobození od danì, pøi splnìní dal¹ích zákonných podmínek, se vztahuje pouze na první úplatný pøevod nebo pøechod vlastnictví ke stavbì, nikoli v¹ak ji¾ na pøechod vlastnictví k pozemku. Nejvy¹¹í správní soud pova¾uje takový výklad citovaného ustanovení za výklad, který je v souladu se zákonem. Osvobození od danì se toti¾ vztahuje, mimo jiné podmínky, pouze na pøípady, kdy je pøedmìtem pøevodu èi pøechodu vlastnictví stavba, která je novostavbou, na ní¾ bylo vydáno pravomocné kolaudaèní rozhodnutí, nebo je dokonèenou novostavbou nebo rozestavìnou novostavbou a stavba nebyla dosud u¾ívána. Takovou stavbou v¹ak nebyly, resp. ani pojmovì nemohly být, stì¾ovatelkou pøevedené pozemky p. è. 2022/1 (zastavìná plocha o výmìøe 2590 m2 ) a p. è. 2022/4 (ostatní plocha o výmìøe 110 m2 ) v k. ú. 03 B., proto¾e podle ustanovení § 9 odst. 1 písm. a) zákona o dani z pøevodu nemovitostí je pøedmìtem danì z pøevodu nemovitostí úplatný pøevod nebo pøechod vlastnictví k nemovitostem. Nemovitostí je ve smyslu ustanovení § 3 odst. 1 písm. a) citovaného zákona tøeba rozumìt, mimo byty a nebytové prostory, vìci nemovité. Vìcí nemovitou podle ustanovení § 119 odst. 2 o. z. jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem. Z uvedených ustanovení proto jednoznaènì vyplývá, ¾e pøedmìtem danì podle ustanovení § 9 odst. 1 písm. a) zákona o dani z pøevodu nemovitostí byl úplatný pøevod nebo pøechod pozemkù, staveb spojených se zemí pevným základem, bytù a nebytových prostor. Pøevod spoluvlastnických podílù k pozemkùm p. è. 2022/1 a p. è. 2022/4 s ohledem na dikci ustanovení § 9 odst. 1 zákona o dani z pøevodu nemovitostí dani podléhal. Souèasnì se v¹ak na pøevod uvedených pozemkù nevztahovalo osvobození od danì podle ustanovení § 20 odst. 7 citovaného zákona, proto¾e pøevedené spoluvlastnické podíly k pozemkùm toti¾ nelze, i pøes obsáhlou argumentaci stì¾ovatelky, zahrnout pod pojem stavby , která je novostavbou, na ní¾ bylo vydáno pravomocné kolaudaèní rozhodnutí, nebo je dokonèenou novostavbou nebo rozestavìnou novostavbou a stavba nebyla dosud u¾ívána. Právì naopak, ze zákonodárcem pou¾ité terminologie v zákonì o dani z pøevodu nemovitostí lze jednoznaènì dovodit, ¾e ustanovení § 20 odst. 7 citovaného zákona je nutno vztahovat výhradnì, jak to i za souèasného splnìní zbylých podmínek správnì uèinily správní orgány, k pøevodùm nebo pøechodùm vlastnického, resp. spoluvlastnického, práva ke stavbám spojeným se zemí pevným základem, k bytùm nebo nebytovým prostorùm.

References: soud 
 § 20
 soud 
 § 9
 § 3
 § 119
 § 9
 § 9
 § 20
 § 20