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Felisa Bustos Ayala
1 ANEXO 1 PLIEGO DE CLÁUSULAS CONTRACTUALES QUE REGIRÁN EL CONTRATO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE NIVELACIÓN DEL ESCENARIO Y ADAPTACIÓN DEL FOSO DE LA ORQUESTA DEL TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA. ÍNDICE PRIMERA.- OBJETO. SEGUNDA.- DOCUMENTOS CONTRACTUALES. TERCERA.- ANEXOS DEL CONTRATO. CUARTA.- DIRECCION FACULTATIVA QUINTA.- LIBRO DE ÓRDENES, ACTAS DE OBRA Y LIBRO DE INCIDENCIAS SEXTA.- NOTIFICACIONES SEPTIMA.- MATERIALES OCTAVA.- CALIDADES Y ACABADOS NOVENA.- ENSAYOS Y RECONOCIMIENTOS DÉCIMA.- PERSONAL DE CONTRATA Y MEDIOS AUXILIARES UNDÉCIMA.- SEGURIDAD Y SALUD D U O D É C I M A. - E J E C U C I O N D E L A S O B R A S Y RESPONSABILIDADES DECIMOTERCERA.- MODIFICACIONES AL PROYECTO DECIMOCUARTA.- INSPECCION Y VISITA A LA OBRA DECIMOQUINTA.- LICENCIAS, ACOMETIDAS Y HONORARIOS DECIMOSEXTA.- PROGRAMACION DE OBRA DECIMOSÉPTIMA.- PLAZO DE EJECUCION DECIMOCTAVA.- DEMORA EN EL PLAZO DE EJECUCIÓN Y PENALIZACIONES DECIMONOVENA.- PRECIO DE LAS OBRAS Y FORMA DE PAGO VIGÉSIMA.- PRECIOS UNITARIOS VIGESIMOPRIMERA.- CERTIFICACIONES DE OBRA VIGESIMOSEGUNDA.- REVISION DE PRECIOS VIGESIMOTERCERA.- GARANTIAS Y SEGUROS DE LA CONSTRUCCION E INSTALACIONES, Y DE INCENDIOS VIGESIMOCUARTA.- RECEPCION Y LIQUIDACION DE LAS OBRAS VIGESIMOQUINTA.- PLAZO DE GARANTIA Y MANTENIMIENTO VIGESIMOSEXTA.- RESOLUCION DEL CONTRATO VIGESIMOSÉPTIMA.- RESOLUCION DE DISCREPANCIAS 1
2 PRIMERA.- OBJETO. Constituye el objeto del contrato, la ejecución de las obras de nivelación del escenario y adaptación del foso de la Orquesta del Teatro Cervantes de Málaga, que se especifican en el pliego de prescripciones técnicas, que se adjunta al pliego de bases, como anexo 2, y en el Cuadro Resumen del Contrato que se adjunta como Anexo 11 del pliego de bases, incluido el suministro, transporte y montaje de los materiales, así como todos los elementos precisos para la ejecución del Proyecto, en la forma y condiciones que se establecen en el presente documento. SEGUNDA.- DOCUMENTOS CONTRACTUALES. 1. La CONTRATA ejecutará las obras dentro de los términos de este pliego y conforme a los siguientes documentos: 1.1. El Pliego de bases El presente pliego de cláusulas contractuales El pliego de prescripciones técnicas, que incluye el Proyecto básico y de ejecución, siendo los documentos contractuales del mismo: a. Los Planos. b. La memoria. c. El estado de las mediciones y presupuesto. d. Cuadros de precios. e. Pliego de condiciones Técnicas. f. El Estudio de Seguridad y Salud El resto de anexos del pliego de bases. 2. En caso de contradicción entre algunos de los referidos documentos integrantes del contrato prevalecerán las determinaciones o criterios contenidos en dichos documentos con el mismo orden de prelación anteriormente expuesto. 3. Asimismo, la CONTRATA ejecutará las obras dentro de la estricta observancia de la normativa vigente estatal, autonómica y local de obligado cumplimiento. TERCERA.- ANEXOS DEL CONTRATO. 2
3 1. Quedan integrados en el presente contrato formando parte del mismo, los siguientes documentos firmados por la CONTRATA: a. Programa de Trabajo, según propuesta de la adjudicataria, en el cual se detalla el volumen de las obras y su importe económico por fechas a lo largo de la duración prevista para dicha obra. El citado Programa de Trabajo deberá presentarse en el plazo de quince días naturales desde la notificación de la autorización para iniciar las obras. b. La oferta económica presentada según Anexo 9 ó 10 con indicación expresa del porcentaje de baja ofertado. c. El Presupuesto de Contrata. d. Todos los demás documentos que integren la oferta. 2. Los documentos citados en esta cláusula y en la anterior, sólo podrán ser modificados, en su caso, por orden escrita de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. Dicha orden se considerará como parte integrante del contrato. 3. La CONTRATA reconoce que los documentos y planos reseñados en ésta y la anterior cláusula, son suficientes para la ejecución completa de la obra de acuerdo con las buenas normas de la construcción, con sujeción al precio y plazo que se pactan en contrato y declara expresamente que dispone de los medios técnicos y empresariales para llevarla a cabo. CUARTA.- DIRECCIÓN FACULTATIVA 1. La contrata queda obligada al cumplimiento de cuantas órdenes reciba de la Dirección Facultativa en el ámbito de su competencia. 2. La Dirección Facultativa está obligada a comunicar a TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., con antelación suficiente, cualquier modificación de proyecto, al objeto de su aprobación, si procede. 3. El coordinador de Seguridad y Salud, que se integra en la Dirección Facultativa, será técnico competente designado por el TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. 3
4 4. El TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., se reserva el derecho de sustituir a cualquier miembro de la DIRECCIÓN FACULTATIVA. QUINTA.- LIBRO DE ÓRDENES, ACTAS DE OBRA Y LIBRO DE INCIDENCIAS 1. La CONTRATA tendrá en todo momento en la obra el Libro de Ordenes a disposición de la DIRECCION FACULTATIVA, así como copia del Proyecto y de cualquier modificación. De las órdenes o instrucciones que se produzcan de cada visita a la obra de alguno o de todos los miembros de la Dirección Facultativa, se dará debida cuenta en el Libro de Ordenes, debiendo ser aceptadas por la CONTRATA con la firma en dicho Libro del Jefe de la obra, o de la persona que ostente la representación de la contrata para tal fin. 2. Actas: En el caso de que se produzca alguno de los hechos contemplados en el apartado 2 de la cláusula VIGESIMOSEXTA, la DIRECCION FACULTATIVA levantará acta haciendo constar el hecho producido, de la cual, se dará traslado inmediato a la CONTRATA y al TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., sin perjuicio de las instrucciones insertadas en el Libro de Ordenes. Asimismo, la Dirección Facultativa levantará acta de aquellas incidencias que, por su significación o relevancia, considere necesario poner en conocimiento inmediato de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., y de la CONTRATA. 3. Acta de Comprobación del Replanteo e Inicio de Obras: Se suscribirá en el plazo máximo de treinta días naturales a partir de la firma del contrato, debiendo la CONTRATA proveer con anterioridad lo necesario para proceder a la comprobación del replanteo de las obras en presencia de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., y de la Dirección Facultativa en el indicado plazo. A tal efecto, la CONTRATA dispondrá: a. Descripción e identificación en los planos de aquellos elementos no contemplados en el Proyecto, que pudieran impedir o dificultar la ejecución de las obras, si es el caso. b. Copia de la póliza de Seguro de Todo Riesgo cotejada y aprobada previamente por TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. 4
5 c. Plan de Seguridad elaborado por la contrata desarrollando el Estudio de Seguridad y Salud contenido en el Proyecto, con el Vº Bº previo del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de las obras. 4. En la obra existirá, con fines de control y seguimiento del plan de seguridad, y en poder del coordinador de seguridad y salud de la obra, un libro de incidencias. El acceso y las anotaciones en el libro de incidencias se regirán por lo dispuesto en los apartados 3 y 4 del artículo 13 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción, redactado el último de ellos por el Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto. SEXTA.- NOTIFICACIONES Las notificaciones entre la CONTRATA y TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., se realizarán en los domicilios que figuran en el Contrato y de modo fehaciente. SEPTIMA.- MATERIALES 1. La CONTRATA no podrá variar los materiales expresados en el Proyecto y Presupuesto que forman parte del contrato. Cualquier cambio o modificación en los materiales previstos deberá ser aprobado previamente por la DIRECCION FACULTATIVA y TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. 2. La CONTRATA presentará dentro de los quince días siguientes a la firma de este Contrato muestras de los principales materiales que, aceptados y firmados por la DIRECCION FACULTATIVA y la CONTRATA, se conservarán en obra para su comprobación una vez empleados. De igual forma se procederá con cada material específico antes de comenzar la unidad concreta de obra en que intervenga. 3. Los materiales que se empleen en la ejecución de la obra deberán cumplir, además de las normas y calidades previstas en Proyecto, las especificaciones que sobre los mismos tengan publicados el Instituto Eduardo Torroja, y lo indicado en el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, y, por la Ley 13/2003, de 17 de 5
6 diciembre, de Defensa y Protección de los Consumidores y Usuarios de Andalucía. 4. La DIRECCION FACULTATIVA podrá ordenar retirar, aún después de colocados en obra, aquellos materiales que no se ajusten a las especificaciones de calidad o ejecución, o no se correspondan con las muestras aprobadas. OCTAVA.- CALIDADES Y ACABADOS 1. Las unidades que no se ajusten al Proyecto, serán demolidas y repuestas por la CONTRATA con todos los gastos a su cargo. 2. El empleo por la CONTRATA de materiales de mayor calidad que los reseñados en el proyecto, o la sustitución de una unidad por otra que tenga asignado mayor precio, y en general la introducción en la obra de modificaciones, aunque sean beneficiosas para la misma, requerirá además de las ordenes de la DIRECCION FACULTATIVA, la autorización escrita de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., pues en otro caso, si lo hiciera voluntariamente o simplemente bajo las ordenes de la DIRECCION FACULTATIVA, solamente tendrá derecho al precio que le correspondería si hubiese construido la obra con estricta sujeción a lo contratado, sin perjuicio de la facultad que le asiste a TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., de exigir la demolición y su ejecución conforme al Proyecto. 3. Si la CONTRATA ejecutase algún trabajo con sistemas constructivos inadecuados, o con deficiente mano de obra, de tal forma que la DIRECCION FACULTATIVA considerase dicho trabajo inadmisible, la CONTRATA vendrá obligada a demolerlo cuantas veces sea necesario y reconstruirlo en forma adecuada, a sus expensas y sin derecho a reclamar cantidad alguna o aumentos de plazo por estos conceptos. 4. Cuando el Presupuesto defina una unidad citando una marca "o similar", la DIRECCION FACULTATIVA podrá exigir la "marca" indicada en el Presupuesto, u otra que, según su sólo criterio, sea similar. NOVENA.- ENSAYOS Y RECONOCIMIENTOS 1. LA CONTRATISTA estará obligada a realizar controles de calidad, mediante ensayos de materiales, densidades de 6
7 compactación, etc. En este sentido, se entiende que no se comunicará a la Dirección Facultativa que una unidad de obra está terminada a juicio de LA CONTRATISTA para su comprobación, hasta que la misma, mediante su personal facultado para el caso, haya hecho sus propias comprobaciones y ensayos, y se haya asegurado de cumplir las especificaciones; todo ello sin perjuicio de que la Dirección Facultativa pueda hacer las inspecciones y pruebas que crea oportunas en cualquier momento de la ejecución. Para ello, LA CONTRATISTA está obligada a disponer en obra de los equipos necesarios suficientes, tanto materiales como humanos, con facultativos y auxiliares capacitados para dichas mediciones y ensayos. 2. Asimismo, durante la ejecución de la obra, y en el momento de su recepción, TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. podrá solicitar que se realicen controles de calidad por un laboratorio homologado que aquélla designe. El importe de dichos controles será asumido por LA CONTRATISTA hasta el importe total del 1% del presupuesto de ejecución material de las obras. 3. El coste total de los ensayos a cargo de LA CONTRATISTA, y referidos en los dos párrafos anteriores, será hasta el límite del 1% del presupuesto de Ejecución Material de las obras adjuntado junto a su oferta por LA CONTRATISTA, no siendo computable a efectos de ese límite el importe de los ensayos con resultado negativo respecto a las exigencias del Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares. 4. De ser superior el importe de dichos controles, la diferencia será satisfecha por el TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. excepto que se trate de controles que deban repetirse por deficiencias de la calidad de los materiales suministrados, o a una defectuosa ejecución de la obra, en cuyo caso el importe de tales controles será asumido por LA CONTRATISTA, incluso aún cuando dicho importe exceda del 1% establecido anteriormente como límite máximo. En este sentido, los importes a que asciendan dichos controles serán deducidos de la cuantía de las certificaciones de obra. 5. La CONTRATA prestará en todo momento la colaboración necesaria no impidiendo ni retrasando cualquier control o ensayo que determine la DIRECCION FACULTATIVA. Estará en consecuencia obligada a facilitar cualquier información, muestra, o 7
8 documentación, relativa a los materiales y proceso de ejecución de las obras, que le requiera la DIRECCION FACULTATIVA o la empresa encargada del control de calidad. TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., podrá paralizar el abono de las certificaciones en caso de existir constancia de la falta de suministro de la información solicitada. DÉCIMA.- PERSONAL DE CONTRATA Y MEDIOS AUXILIARES 1. La organización y ejecución de los trabajos estará a cargo de la CONTRATA que se someterá a las órdenes que a este respecto le dicte la DIRECCION FACULTATIVA. La CONTRATA nombrará el personal técnico y administrativo necesario en cada momento para la ejecución de los trabajos. Todo el personal que intervenga en la ejecución de la obra se considerará dependiente de la CONTRATA a todos los efectos, pudiendo exigir TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., o la DIRECCION FACULTATIVA a la CONTRATA que emplee personal que reúna las condiciones profesionales necesarias. Este personal podrá ser recusado por la DIRECCION FACULTATIVA en caso de incompetencia o por causa debidamente justificada. 2. Los trabajos de la CONTRATA estarán dirigidos por un Técnico, como mínimo de grado medio, con categoría de Jefe de Obra, que tendrá la representación de la CONTRATA ante la DIRECCION FACULTATIVA y TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., y estará facultado para tomar toda clase de decisiones en nombre de aquélla. Será de su responsabilidad la seguridad e higiene de los trabajos contratados y deberá la CONTRATA dedicarlo exclusivamente a esta obra, estando obligado a permanecer en ella durante la jornada laboral. La CONTRATA comunicará a TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., con anterioridad al levantamiento del Acta de Comprobación del Replanteo e Inicio de la Obra, el nombre y dirección del Jefe de Obra asignado a la misma. 3. Independientemente de lo indicado en el apartado anterior, permanecerá en obra durante la totalidad de la jornada de trabajo un Encargado General de la CONTRATA con mando y responsabilidad sobre la misma. 8
9 4. Todo el personal que trabaje en la obra, incluso de las empresas auxiliares y subcontratistas, deberá estar asegurado de accidentes de trabajo y dado de alta en la Seguridad Social y Mutualidades correspondientes, conforme a la normativa vigente, por cuenta de la CONTRATA, lo que en cualquier momento podrá comprobar la DIRECCION FACULTATIVA o TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., exigiendo la exhibición de todos los documentos pertinentes. La Contrata será responsable en todo caso y a todos los efectos del personal de las empresas auxiliares o subcontratas. 5. Cabrá la cesión del contrato y la subcontratación, siempre que se den los requisitos que establecen los artículos 114 y 115 de la LCAP. Los subcontratistas propuestos por el contratista en el Sobre Num. 2 del pliego de bases serán vinculantes en cuanto a la ejecución de la obra, salvo que existieran razones fundadas de imposibilidad y éstas sean apreciadas por la Dirección Facultativa. 6. En caso de que existan subcontratos por parte de la CONTRATA, ésta será responsable del objeto de lo subcontratado como si hubiese sido ejecutado directamente por ella misma. 7. La CONTRATA notificará a TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., la relación de subcontratistas y empresas auxiliares que vayan a intervenir en las obras, con un mínimo de 5 días de antelación a la fecha en que cada uno de ellos tenga previsto comenzar sus trabajos. TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., se reserva el derecho de vetar, por causas justificadas, la intervención de alguna de las empresas auxiliares o subcontratistas que puedan actuar en las obras. 8. La CONTRATA situará en obra la maquinaria, herramientas y demás medios auxiliares que sean necesarios. Si la DIRECCION FACULTATIVA considerase insuficientes dichos medios auxiliares para la correcta ejecución de los trabajos y para el cumplimiento de los plazos de ejecución programados, la CONTRATA vendrá obligada a incrementar o a sustituir tales medios auxiliares en la forma que determine la DIRECCION FACULTATIVA. Tanto TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., como la DIRECCION FACULTATIVA podrán rechazar cualquier tipo de 9
10 maquinaria, equipos y herramientas que a su juicio no cumplan los requisitos de funcionamiento y seguridad para el uso a que se destinan, previa justificación de tal decisión. 9. La CONTRATA será responsable de los perjuicios, gastos o retrasos que se produzcan en el caso de que TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., o la DIRECCION FACULTATIVA, rechazara materiales, maquinaria, calidades o ejecución de obra, en el estricto cumplimiento de lo estipulado en este pliego. 10. La CONTRATA habilitará en la obra una oficia, según indicación del TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. en la que pueda consultarse tanto por la DIRECCIÓN FACULTATIVA como p or T E A T R O C E R VA N T E S D E MÁLAGA, S.A. t oda l a documentación de la obra. UNDÉCIMA.- SEGURIDAD Y SALUD 1. LA CONTRATISTA se compromete a cumplir estrictamente el Programa de Seguimiento del Plan de Seguridad y Salud que se haya incorporado a su oferta, así como el Estudio de seguridad y salud incorporado al Proyecto, sin que ello le exima de cumplir estrictamente la normativa actualmente vigente al respecto, y especialmente el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción. 2. En cumplimiento del Art. 24 de la Ley 31/95 de Prevención de Riesgos Laborales, así como del RD 171/2004 que lo desarrolla en materia de coordinación de actividades empresariales, las obligaciones en esta materia de las empresas contratistas, de los trabajadores autónomos y de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., quedarán bajo la dirección del Coordinador de Seguridad y Salud en la fase de ejecución de la obra. 3. La comunicación que se realice a la autoridad laboral en relación al inicio de la obra deberá incluir el plan de seguridad y salud, que además estará en todo momento a disposición de la Inspección de trabajo. 4. La contrata, se obliga, de conformidad con lo prevenido en el artículo 15 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción, a que todos los trabajadores que participan en la obra reciban una información 10
11 adecuada de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y a su salud en la obra. 5. La contrata se obliga, a comunicar a los trabajadores de las subcontratas o autónomos, las obligaciones en materia de seguridad y salud que para los mismos establecen los artículos 11 y 12 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción.las empresas subcontratadas y trabajadores autónomos, que desarrollen algún tipo de trabajo en la obra motivo de este contrato, están obligadas a seguir las indicaciones del Plan de Seguridad y Salud. 6. Asimismo, las empresas y trabajadores autónomos presentes en la obra, están obligados a cumplir inmediatamente las instrucciones que, en materia de prevención de riesgos laborales, les transmita el Coordinador de Seguridad y Salud, la Dirección Facultativa, la Empresa contratista o los Técnicos de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., pudiendo, en caso de RIESGO GRAVE, paralizar transitoriamente la ejecución de los trabajos que supongan la exposición a tal RIESGO, hasta que el hecho causante del riesgo sea eliminado o controlado, identificándose este hecho en el libro de incidencias, que deberá estar en la obra y en poder del Coordinador de Seguridad y Salud. 7. En el caso de incumplimiento de las instrucciones dadas, en materia de prevención de riesgos laborales, se exigirán las responsabilidades que correspondan al contratista principal, pudiendo ser motivo de resolución del contrato el incumplimiento reiterado de la exigencia de responsabilidad al respecto. 8. En todo caso, y de conformidad con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, los principios de la acción preventiva que se recogen en su artículo 15, se aplicarán durante la ejecución de la obra y, en particular, en las siguientes tareas o actividades: a. El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza. b. La elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de acceso, y la determinación de las zonas de desplazamiento. c. La manipulación de los distintos materiales y la utilización de los medios auxiliares. d. El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y el control periódico de las instalaciones y dispositivos 11
12 necesarios para la ejecución de la obra, con objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores. e. La delimitación y el acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depósito de los distintos materiales, en particular si se trata de materias o sustancias peligrosas. f. La recogida de los materiales peligrosos utilizados. g. El almacenamiento y la eliminación o evacuación de residuos y escombros. h. La adaptación, en función de la evolución de la obra, del período de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo. i. La cooperación entre los contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos. j. Las interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o actividad que se realice en la obra o cerca del lugar de la obra. D U O D É C I M A. - E J E C U C I O N D E L A S O B R A S Y RESPONSABILIDADES 1. La CONTRATA ejecutará las obras con arreglo a los documentos señalados en las cláusulas segunda y tercera, así como las estipulaciones del presente pliego y cuantas prescripciones, Reglamentos y Normas sean aplicables para que queden perfectamente finalizadas y conformes a la Normativa vigente. 2. Comprende asimismo este Contrato la ejecución de todas las obras auxiliares e instalaciones. 3. La CONTRATA observará una atención especial a lo dispuesto por el Ayuntamiento de Málaga respecto a limpieza, entrada y salida de vehículos a la obra, sus horarios, vertederos, acopio de materiales y su preparación. 4. La CONTRATA no instalará, ni permitirá instalar, ningún tipo de cartel o anuncio publicitario en la obra o edificio, sin la autorización previa expresa y escrita de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. 5. Serán a cargo de la CONTRATA el pago de las sanciones, multas y penalizaciones que le sean impuestas por contravenir las disposiciones legales y Reglamentos aplicables. 12
13 6. La contrata será responsable ante las respectivas Autoridades del Estado, Comunidad, Municipio, o de otros Organismos, por el incumplimiento de las disposiciones emanadas de los mismos, relativas a su propia actividad. 7. La CONTRATA será responsable, además, de: a. Los trabajos efectuados y de las faltas o defectos que en la obra pudieran existir por su mala ejecución o por la deficiente calidad de los materiales empleados, sin que le otorgue derecho alguno el hecho de que la DIRECCION FACULTATIVA no le haya llamado la atención sobre el particular, o que hayan sido conformadas las certificaciones parciales correspondientes a los trabajos defectuosos. b. Cuantos daños, perjuicios y accidentes se puedan ocasionar por cualquier motivo propio de su actividad. Indemnizará además a TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., por los daños y perjuicios que a ésta se le pudiesen exigir por las reclamaciones derivadas de lo expuesto anteriormente. c. El funcionamiento correcto de las instalaciones, la técnica empleada durante su construcción, o la negligencia de sus trabajadores, garantizando el correcto funcionamiento de las mismas. d. Los daños y perjuicios que se puedan ocasionar a TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., directa o indirectamente, con motivo de incumplimiento del presente Contrato. DECIMOTERCERA.- MODIFICACIONES AL PROYECTO 1. Se entiende como modificación al Proyecto y demás documentos que integran el contrato, todas aquellas variaciones o alteraciones de lo diseñado o señalado en los mismos, como consecuencia de la reducción, supresión, sustitución o aumento de unidades de obra, o por la introducción de nuevas unidades de obra que se produzcan con posterioridad a la firma del contrato. No tendrán tal carácter aquellas variaciones y modificaciones propias de la ejecución de la obra ocasionadas por el replanteo general e interpretaciones de la DIRECCION FACULTATIVA sobre la forma de ejecutar los trabajos. 13
14 Las modificaciones podrán venir motivadas por acuerdo de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., por necesidades surgidas de la propia ejecución de la obra o por requerimiento de las administraciones competentes. Será requisito indispensable para la ejecución de las modificaciones el que TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA S.A., lo comunique a la CONTRATA, por escrito, con 10 días de anticipación a su ejecución en obra, y que exista, en su caso, un precio acordado antes del inicio de los trabajos. 2. A efectos de este contrato, los únicos planos que tendrán valor y serán manejados entre las partes, serán los del Proyecto. Si durante el transcurso de las obras fuese necesaria alguna ampliación de estos planos sobre la construcción e instalaciones, las partes se someten a lo que en tal sentido disponga la DIRECCION FACULTATIVA. Sin embargo, cuando estos nuevos planos supongan una modificación al proyecto, será necesaria la conformidad por escrito de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. A la finalización de las obras se compulsarán los planos del Proyecto con la obra realmente ejecutada. La CONTRATA facilitará los detalles constructivos y de instalaciones que sean precisos para que la DIRECCION FACULTATIVA actualice dichos planos. 3. El incremento, disminución o compensación de coste que resulte de las modificaciones se calculará aplicando, al número de unidades que varíen, los precios unitarios que figuran en el Presupuesto de Contrata, con sus correspondientes porcentajes de costos indirectos, gastos generales, Beneficio Industrial, Baja de oferta e IVA, salvo en el caso de nuevos precios, donde se aplicarán los precios contradictorios aprobados previamente por TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. Las modificaciones al Proyecto, incluso aquellas que no tengan repercusión económica, se tramitarán ante TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., mediante la redacción del documento MODIFICADOS AL PROYECTO en la forma y contenido definido en el apartado siguiente. 4. Documentos de MODIFICADOS AL PROYECTO. Serán redactados por la Dirección Facultativa de las obras. 14
15 La redacción de modificados al Proyecto se regirán por los siguientes criterios: Mediciones.- Se redactarán de forma comparativa, detallando la medición de las unidades de obra que se eliminan, y la medición de las nuevas unidades que las sustituyen. Precios contradictorios.- Para la redacción de los mismos se atenderá a los siguientes criterios: - Se redactarán con los mismos criterios de rendimientos, cuantías y valoración que unidades análogas contenidas en proyecto, alterando exclusivamente los precios elementales que se modifiquen. - Cuando no sea posible la homogeneización con partidas incluidas en proyecto, el precio contradictorio se elaborará partiendo de los conceptos y rendimientos de los precios unitarios descompuestos para unidades de obra iguales o similares, con los precios elementales y auxiliares contenidos en Proyecto. - Cuando la modificación de alguna unidad de obra implique el uso de materiales no contemplados en la relación de precios elementales incluidos en el proyecto, se usarán los contenidos en la relación del último Banco de Precios publicado. - En cualquiera de los casos, el importe total del precio contradictorio se afectará con el porcentaje de costes indirectos previsto en Proyecto y con el porcentaje de Baja, Gastos Generales y Beneficio Industrial señalado en el contrato de ejecución de obras. Presupuesto Reformado.- Se desglosará en el Presupuesto de las unidades de obra que se eliminan, aplicando a las mediciones los precios asignados en Proyecto y Presupuesto de las unidades de obra reformadas aplicando los precios contradictorios a la medición de dichas unidades realizadas según el apartado anterior. Ambos presupuestos estarán afectados por los porcentajes de Baja, Gastos Generales y Beneficio Industrial que figuran en el contrato de ejecución de obras, así como por el IVA vigente. La diferencia entre ambos presupuestos constituirá el PRECIO DEL MODIFICADO. 15
16 El documento de Modificado al Proyecto incluirá los planos que sean necesarios y, una vez aprobado por TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., entrará a formar parte integrante del contrato de ejecución de las obras para todos los efectos dimanantes del mismo. 5. La CONTRATA está obligada a realizar las modificaciones ordenadas por TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. Estas modificaciones podrán variar el precio establecido en la Estipulación DECIMONOVENA, y siempre que su importe total represente una variación superior al 10% del precio total de las obras, podrá establecerse un nuevo plazo de ejecución entre las partes, igual o inferior al tanto por ciento de aumento de obra. Las modificaciones que se refieran a variar la calidad de algunas partidas o unidades de obra, o bien a sustituir unas unidades por otras de las propuestas en los documentos de este Contrato no darán lugar a alteraciones en el plazo de ejecución. 6. Cuando las modificaciones reduzcan el precio total de la obra, TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., compensará a la CONTRATA únicamente con los costos indirectos que ésta haya dejado de percibir, calculados al 6% de la obra dejada de realizar. Sólo se aplicará lo dispuesto en éste párrafo cuando las modificaciones supongan una disminución superior al 20% del precio total de la obra. 7. Si las unidades no previstas que TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., contrate directamente con otra Empresa, precisaren ayudas y coordinación en obra por parte de la CONTRATA, ésta estará obligada a prestarlas, teniendo derecho a percibir por el concepto de costos indirectos, coordinación, gastos, y Beneficio Industrial el DIEZ POR CIENTO (10%) sobre el coste real según facturas de dicha partida, antes de aplicar a las mismas el Impuesto sobre el Valor Añadido, sin ninguna otra compensación. 8. Si, por cualquier causa, fuese preciso realizar determinados trabajos por el sistema de Administración, la CONTRATA percibirá los importes de la mano de obra con sus obligaciones sociales, materiales, transportes y gastos indirectos de la obra de acuerdo con los precios unitarios que se incluyen en el nº 2, apartado d) cláusula SEGUNDA, incrementados en los porcentajes aprobados. 16
17 Para realizar estos trabajos será condición indispensable que sean ordenados por TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., y los precios, previamente aprobados, se ajustarán a lo especificado en esta estipulación. DECIMOCUARTA.- INSPECCIÓN Y VISITA A LA OBRA 1. TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., a través de sus representantes, podrá visitar las obras cuantas veces considere oportuno, así como controlarlas e inspeccionarlas, dando las advertencias e instrucciones necesarias a la CONTRATA a través de la DIRECCION FACULTATIVA. La DIRECCION FACULTATIVA advertirá a la CONTRATA los defectos que observe en materia de seguridad, higiene, control de obras, almacenamiento de materiales, señalización, orden, etc., que puedan dar lugar a incidentes, retrasos, paralizaciones, sanciones o molestias, y perjudicar el normal desarrollo de las actividades de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., o sus relaciones con terceros. 2. Cuando la DIRECCION FACULTATIVA realice estas visitas de inspección irá acompañada por un responsable de la CONTRATA, que recibirá y cumplimentará las comunicaciones y órdenes que se le indiquen. 3. No deberán tener acceso a la obra aquellas personas que no hayan sido debidamente autorizadas por la DIRECCION FACULTATIVA, salvo personal del TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., siendo responsable la CONTRATA de los accidentes que en personas o cosas pudieran ocurrir por incumplimiento de esta norma. 4. La CONTRATA, durante la ejecución de la obra, deberá tener ésta en perfecto estado de orden. Asímismo, al término de la construcción deberá desmontar y transportar fuera de la obra la maquinaria y cualquier elemento sobrante, debiendo entregar las obras terminadas, sin escombros ni restos de materiales, y en perfecto estado de limpieza. DECIMOQUINTA.- LICENCIAS, ACOMETIDAS Y HONORARIOS 17
18 1. Serán de cuenta del adjudicatario todos los tributos, tasas, impuestos y gastos ocasionados como consecuencia del presente contrato o de su ejecución. Será también de cuenta del adjudicatario la realización de todos los trámites necesarios para la obtención de los correspondientes permisos, autorizaciones o licencias que conlleve la ejecución del contrato, así como el abono de cualquier gasto relacionado con ellos. Para el caso de que TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. solicite licencia de obras antes de la adjudicación del contrato, el adjudicatario habrá de abonar, en el momento de la firma, los gastos producidos a ese efecto. También será de cuenta de la contrata el consumo de energía eléctrica, agua o cualquier otro servicio a utilizar para la ejecución de las obras, pudiendo TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., repercutir sobre la CONTRATA cualquier pago que haga por estos conceptos. 2. Será por cuenta de la CONTRATA la contratación y abono de los honorarios de cuantos Proyectos adicionales sean precisos para la legalización de instalaciones comprendidas en la ejecución de las obras contratadas. DECIMOSEXTA.- PROGRAMACIÓN DE OBRA 1. La CONTRATA ajustará la ejecución de las obras al plazo total y a la programación económica ofertadas según el anexo 9. Este documento suscrito por la CONTRATA, Dirección Facultativa y TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., forma parte integrante del contrato. Asimismo, al ejecución de la obra se ajustará al Programa de trabajo aprobado por el TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A. según se determina en la cláusula tercera, apartado primero de este pliego. 2. Será de exclusiva responsabilidad de la CONTRATA efectuar con la debida antelación las consultas, contrataciones, etc., para ejecutar las obras en los plazos y programa previsto. 3. La modificación del programa de obra a instancia de la CONTRATA requerirá la autorización expresa por escrito de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., a cuyo efecto aquél 18
19 formulará una solicitud debidamente justificada, junto con la propuesta de nuevo programa, a la DIRECCIÓN FACULTATIVA, con diez días de anticipación a la fecha prevista para la entrada en vigor del nuevo programa. La DIRECCIÓN FACULTATIVA informará la solicitud y TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., a la vista de la solicitud y del informe, decidirá sobre la autorización. Si la modificación del programa responde a la iniciativa de TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., esta resolverá sobre la misma, previa audiencia de la CONTRATA y del informe de la DIRECCIÓN FACULTATIVA, en su caso. DECIMOSÉPTIMA.- PLAZO DE EJECUCIÓN 1. El plazo total para la ejecución de las obras será el ofertado por la CONTRATA en su proposición según el Anexo 9. El plazo se computa a partir de la fecha de la firma del Acta de Comprobación del Replanteo e Inicio de las Obras. Se considera que todas las fechas que figuran en el programa de la obra están dentro del plazo indicado. 2. TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., podrá suspender el plazo de ejecución de las obras por un período máximo de diez días acumulados y la CONTRATA sólo tendrá derecho a ampliar el plazo de ejecución total de las obras por el tiempo que éstas hayan quedado suspendidas, sin incremento de precio o costo alguno. Igualmente TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., podrá ampliar el plazo de ejecución total de las obras hasta un máximo de un mes, en las condiciones señaladas. 3. Cuando TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., considere necesaria la suspensión de la ejecución de las obras por un período superior a un mes, lo pondrá en conocimiento de la CONTRATA, expresando los motivos que justifican la suspensión y el alcance de la misma. La CONTRATA, en el plazo de cinco días alegará por escrito lo que considere oportuno, respecto a la suspensión planteada y formulará propuesta motivada y valorada de los daños y perjuicios que la suspensión le pueda irrogar. 19
20 TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., a la vista de las alegaciones formuladas por la CONTRATA y del informe de la DIRECCIÓN FACULTATIVA, que evacuará simultáneamente al de la contrata y en el mismo plazo, acordará lo necesario sobre la suspensión del contrato y sobre la indemnización de daños y perjuicios. Si la CONTRATA manifestara su disconformidad con lo decidido por TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., tendrá derecho a la liquidación de la parte de obra ejecutada en las condiciones que se establecen en la estipulación VIGESIMOCUAR TA para la Recepción. En este caso la CONTRATA mantendrá la vigilancia de la obra con cargo a TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., por el tiempo que fuese necesario. 4. La suspensión o ampliación del plazo total de las obras quedará reflejada en un acta, suscrita por TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., la DIRECCION FACULTATIVA y la CONTRATA, en la que se hará constar los motivos de la suspensión o ampliación, estado de las obras, y el acopio de materiales que exista. 5. Si la CONTRATA tuviera conocimiento de circunstancias que impidiesen la construcción con arreglo al programa de trabajo fijado, lo comunicará a la DIRECCION FACUL TATIVA fehacientemente en el plazo de tres días. La DIRECCION FACULTATIVA determinará la incidencia en el plazo de ejecución y dará traslado a TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., para su conformidad. Sin el cumplimiento de estas determinaciones no serán tenidos en cuenta los posibles retrasos. DECIMOCTAVA.- DEMORA EN EL PLAZO DE EJECUCIÓN Y PENALIZACIONES 1. Para garantizar el cumplimiento del programa de obra previsto y, en definitiva, la fecha de terminación real de la obra según se indica en la Estipulación DECIMOSEPTIMA, se establece una penalización por retrasos parciales y finales de la obra, sin perjuicio de la facultad que tiene TEATRO CERVANTES DE MÁLAGA, S.A., de resolver el presente Contrato y de la reserva expresa de acciones en resarcimiento de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que le pueda ocasionar la demora en los plazos de ejecución de la obra. 20
PLIEGO DE CLÁUSULAS O CONDICIONES GENERALES QUE REGIRÁN LA CONTRATACIÓN DE LAS OBRAS DE EJECUCIÓN DE VIVIENDAS DE EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE JEREZ S.A. PRIMERA OBJETO DEL CONTRATO 1.- Constituye

References: artículo 13
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 15
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 resolución 
 artículo 15