Source: https://legalius.es/real-decreto-106-2018-de-9-de-marzo-por-el-que-se-regula-el-plan-estatal-de-vivienda-2018-2021/
Timestamp: 2018-11-18 06:26:19+00:00

Document:
Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 - Legalius Abogados
Artículo 3 Actuaciones objeto de subsidiación
Artículo 5 Gestión de las ayudas del Plan. Convenios de colaboración del Ministerio de Fomento con las Comunidades Autónomas y con las Ciudades de Ceuta y Melilla
Artículo 6 Financiación del Plan
1. Ser iguales o inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).Dicho umbral será de cuatro veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categoría general o de personas con discapacidad y de cinco veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por 100 o ii) personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por 100.
2. Ser iguales o inferiores al límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia establecido en el artículo 17.Las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla podrán fijar unos ingresos mínimos, también en conjunto, como requisito para el acceso a la ayuda.
Artículo 12 Modificación del límite de ingresos de la unidad de convivencia y de la renta máxima mensual
Artículo 13 Compatibilidad de la ayuda
Artículo 14 Cuantía de la ayuda
Artículo 15 Cuantía de la ayuda para personas mayores de 65 años de edad
Artículo 16 Plazo de duración de la ayuda al alquiler
Artículo 17 Acceso a la ayuda
Artículo 18 Gestión de la ayuda mediante entidades arrendadoras colaboradoras
Artículo 20 Constitución de los fondos de viviendas para alquiler social. Convenios de colaboración
Artículo 21 Funcionamiento de los fondos de viviendas para alquiler social
Artículo 22 Órganos de gestión
Artículo 25 Requisitos de las viviendas
Artículo 26 Beneficiarios de las ayudas
Artículo 28 Cuantía de la ayuda
Artículo 29 Limitación del precio del alquiler o de la cesión en uso
Artículo 30 Pago de la ayuda al beneficiario
Artículo 31 Plazo de ejecución de las actuaciones
Artículo 32 Arrendatarios y cesionarios
Artículo 37 Cuantía de las ayudas
Artículo 38 Plazo
Artículo 39 Acceso a las ayudas
Artículo 40 Objeto del programa
c) Que, al menos, el 50 % de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios al momento de solicitar las ayudas de este programa. Dicha circunstancia se podrá acreditar mediante certificación o volante de empadronamiento o cualquier otro medio que demuestre la ocupación efectiva de las viviendas.Cuando se trate de propietario único, que haya tenido que proceder al realojo de los inquilinos para efectuar la rehabilitación, no se tendrá en cuenta este requisito, si bien deberá justificar la circunstancia aludida, y el compromiso de destinar las viviendas objeto de rehabilitación, a domicilio habitual de los arrendatarios.
Artículo 43 Actuaciones subvencionables
Artículo 44 Cuantía de las ayudas
Artículo 46 Acceso a la ayuda
Artículo 47 Objeto del programa
Artículo 48 Requisitos de las áreas de regeneración y renovación
Artículo 49 Acuerdo para la gestión de las áreas de regeneración y renovación urbana o rural
Artículo 51 Actuaciones subvencionables
Artículo 52 Cuantía de las ayudas
2.1. Hasta 12.000 euros por vivienda que se rehabilite, ya sea unifamiliar o en edificio de tipología residencial colectiva, y en caso de edificios adicionalmente 120 euros por cada metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos. Esta ayuda está condicionada a que se alcancen los objetivos de reducción de demanda energética establecidos en el artículo 36.La ayuda básica unitaria establecida en el párrafo anterior podrá ser incrementada en 1.000 euros por vivienda y 10 euros por cada metro cuadrado de superficie construida de uso comercial u otros usos, para edificios y viviendas declarados Bien de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.
2.2. Hasta 30.000 euros por cada vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida o construida en los casos de infravivienda y chabolismo.
2.3. Para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano hasta 2.000 euros por cada vivienda objeto de rehabilitación y/o por cada vivienda construida.El cómputo del número de viviendas objeto de rehabilitación y/o construcción, a los efectos de la determinación de esta componente de la ayuda, se corresponderá con el número de viviendas que en origen vayan a ser objeto de rehabilitación o nueva construcción dentro del Área declarada. Si finalmente el número de viviendas rehabilitadas o construidas fuere inferior, este cómputo no se verá alterado, salvo que el número de viviendas rehabilitadas o construidas fuere inferior al 50% de las inicialmente previstas, en cuyo caso la ayuda unitaria por vivienda se verá reducida hasta no poder superar 1.500 euros por cada vivienda efectivamente rehabilitada o construida.
2.4. Hasta 4.000 euros anuales, por unidad de convivencia a realojar, durante el tiempo que duren las obras y hasta un máximo de tres años, para las actuaciones de realojo temporal.
2.5. Hasta 1.000 euros por vivienda rehabilitada o construida para financiar el coste de gestión y de los equipos y oficinas de planeamiento, información y acompañamiento social.
Artículo 53 Abono de las subvenciones por la Comunidad Autónoma o Ciudades de Ceuta y Melilla
Artículo 54 Plazo para la ejecución de las Áreas de regeneración y renovación
Artículo 55 Objeto del programa
Artículo 56 Ayudas a los jóvenes
Artículo 57 Beneficiario
d) Que las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento, tengan, en conjunto, unos ingresos iguales o inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).Dicho umbral será de cuatro veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categoría general o de personas con discapacidad y de 5 veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por 100 o ii) personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por 100.
e) Que la vivienda objeto del contrato de arrendamiento lo sea por una renta igual o inferior a 600 euros mensuales, sin perjuicio de los supuestos previstos en el artículo siguiente.No podrá concederse la ayuda cuando el solicitante o alguno de los que tengan su residencia habitual y permanente en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento se encuentre en alguna de las situaciones que a continuación se indican:
a) Estar en condiciones de suscribir un contrato público o privado de adquisición de vivienda localizada en un municipio de pequeño tamaño, incluido el supuesto de vivienda edificada o a edificar sobre un derecho de superficie cuya titularidad recaiga en un tercero, y disponer de unos ingresos anuales iguales o inferiores a tres veces el IPREM.Dicho umbral será de cuatro veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categoría general o de personas con discapacidad y de cinco veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por 100 o ii) personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por 100.
Artículo 58 Modificación de la renta máxima mensual
Artículo 59 Compatibilidad de la ayuda
Artículo 60 Cuantía de la ayuda
Artículo 61 Incremento de cuantía de la ayuda para jóvenes en los programas de fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas, de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas y de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural
Artículo 62 Plazos y abono de la ayuda
Artículo 63 Acceso a la ayuda
Artículo 64 Gestión de la ayuda mediante entidades arrendadoras colaboradoras
Artículo 65 Objeto del programa
Artículo 66 Requisitos de las viviendas
Artículo 67 Beneficiarios de las ayudas
Artículo 69 Cuantía de la ayuda
Artículo 70 Limitación del precio del alquiler o de la cesión en uso
Artículo 71 Pago de la ayuda al beneficiario
Artículo 72 Plazo de ejecución de las actuaciones
Artículo 73 Arrendatarios y cesionarios
Artículo 74Órganos competentes para el seguimiento del Plan
Artículo 75 Control del Plan
Artículo 76 Evaluación del Plan
Disposición adicional primera Compensación de ayudas
Disposición adicional segunda Límites temporales a la concesión de subvenciones
Disposición adicional tercera Periodo de amortización de los préstamos convenidos concedidos a promotores de vivienda protegida para venta o alquiler en aplicación de anteriores planes estatales de vivienda
Disposición transitoria primera Ampliación del plazo para la ejecución de las actuaciones de los programas de fomento del parque público de vivienda en alquiler y de fomento de la regeneración y renovación urbanas del Plan Estatal 2013-2016
Disposición transitoria segunda Plazo para el reconocimiento de ayudas del programa de ayuda al alquiler de vivienda y del programa de fomento de la rehabilitación edificatoria del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016
Disposición transitoria tercera Efectos retroactivos
Disposición final segunda Habilitación para el desarrollo y aplicación reglamentarios

References: Artículo 3

Artículo 5

Artículo 6
 artículo 17

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 25

Artículo 26

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 30

Artículo 31

Artículo 32

Artículo 37

Artículo 38

Artículo 39

Artículo 40

Artículo 43

Artículo 44

Artículo 46

Artículo 47

Artículo 48

Artículo 49

Artículo 51

Artículo 52
 artículo 36

Artículo 53

Artículo 54

Artículo 55

Artículo 56

Artículo 57

Artículo 58

Artículo 59

Artículo 60

Artículo 61

Artículo 62

Artículo 63

Artículo 64

Artículo 65

Artículo 66

Artículo 67

Artículo 69

Artículo 70

Artículo 71

Artículo 72

Artículo 73

Artículo 74

Artículo 75

Artículo 76