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Timestamp: 2019-01-20 12:45:59+00:00

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Saulles Engineering Solutions - En que consiste
En que consiste la certificación energética
El certificado de eficiencia energética puede definirse como aquel documento con el cual se puede valorar en que medida un inmubele o edificación es eficiente desde el punto de visto de la energia que consume.
De esta forma una vivienda será mas eficiente energéticamente cuanta menos energia consumo para proporcionar el nivel de confort y servicio. Asi, su funcionamiento producirá menores emisiones de productos contaminantes a la atmosfera y tambien como es lógico un ahorro económico.
Mejorando la eficiencia energética en nuestra vivienda a través de las inversiones adecuadas lograremos menores costes en electricidad, calefacción, climatización etc. consiguientedo en definitiva un hogar más sostenible.
En la imagen de la izquierda se puede apreciar la etiqueta identificativa de una calificación energética común. Esta etiqueta y la calificación que en ella aparece es el resultado de todo el proceso de certificación que culmina apotando esta información. El primer caso la calificación obtenida es la "A", la maxima posible y en el segundo la "D".
La motivación de mejorar la eficiencia energética en una vivienda y por consiguiente su calificación energética es en primer lugar reducir el gasto energetico de dicha vivienda y en segundo lugar las viviendas que cuenten con una calificación energética alta estarán mejor valoradas y más demandadas en el mercado cuando se trate de ponerlas en venta o alquiler. Las inversiones en la vivienda que tengan como objetivo mejorar la calificación energética reportarán unos beneficios inmediatos en el consumo energetico mensual y aumentarán el valor de la vivienda en el mercado.
Vamos a resumir los puntos más importantes de este Real Decreto para que cualquier técnico o
persona ajena a estas profesiones pueda entender el POR QUÉ y PARA QUÉ de este Real Decreto, QUÉ se certifica, CUÁNDO se debe realizar esta certificación y QUIÉN la puede realizar.
- FINALIDAD de este Real Decreto.
Este real decreto nace para favorecer la eficiencia energética en viviendas nuevas y existentes, y de esta manera adaptarnos a normativas Europeas en esta materia que ya se encuentran en vigor desde algunos años. Recoge la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio y valores de referencia tales como requisitos mínimos de eficiencia energética con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energética. De esta forma, valorando y comparando la eficiencia energética de los edificios, se favorecerá la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. Además, este real decreto contribuye a informar de las emisiones de CO2 por el uso de la energía proveniente de fuentes emisoras en el sector residencial, lo que facilitará la adopción de medidas para reducir las emisiones y mejorar la calificación energética de los edificios.
- ENTRADA EN VIGOR de este Real Decreto.
A partir del 1 de Junio del 2013.
Textual del R.D. “Disposición transitoria primera. Adaptación al procedimiento”:
- CUÁNDO será necesario presentar estos certificados de eficiencia.
Según Artículo único, punto 2:
“Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los términos que se establecen en el Procedimiento básico”.
Además, en el caso de locales de pública concurrencia, esta normativa especifica:
“Los edificios o unidades de edificios existentes ocupados por una autoridad pública a los que se refiere el artículo 2.1.d) del Procedimiento básico aprobado por este real decreto deberán obtener un certificado de eficiencia energética y tendrán la obligación de exhibir su etiqueta de eficiencia energética a partir de la fecha establecida en la disposición transitoria primera cuando su superficie útil total sea superior a 500 m2 y desde el 9 de julio de 2015 cuando su superficie útil total sea superior a 250 m2, y desde el 31 de diciembre de 2015, cuando su superficie útil total sea superior a 250 m2 y esté en régimen de arrendamiento”.
- QUIÉN podrá firmar y emitir estos certificados de eficiencia energética.
Debido a la controversia de este punto, vamos a apoyarnos en lo indicado expresamente en este real decreto.
Según esta normativa, Artículo 8, “El certificado de eficiencia energética de un edificio existente será suscrito por técnico competente de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.3.p), que será elegido libremente por la propiedad del edificio. En el proceso de certificación energética el técnico competente podrá contar con la colaboración de técnicos ayudantes del proceso de certificación energética de edificios, tanto para la toma de datos, el empleo de herramientas y programas informáticos reconocidos para la calificación energética, definición de medidas de mejora de la eficiencia energética, como para gestionar los trámites administrativos y la documentación relacionada con los procesos de inspección y certificación energética”.
En resumen, Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros e Ingenieros Técnicos, podrán firmar este tipo de certificados, sin olvidar otro tipo de técnicos que puedan acreditar formación en este tipo de materia.
Este Procedimiento básico será de aplicación a: (Citamos textual de la norma):
a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su
particular valor arquitectónico o histórico.
d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres,
procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
e) Edificios o partes de edificios aislados con superficie útil total inferior a 50 m2
.f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
El certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial. Los certificados de eficiencia energética estarán a disposición de las autoridades competentes en materia de eficiencia energética o de edificación que así lo exijan por inspección o cualquier otro requerimiento, bien incorporados al Libro del edificio, en el caso de que su existencia sea preceptiva, o en poder del propietario del edificio o de la parte del mismo, o del presidente de la comunidad de propietarios.
- CONTROL, INSPECCIÓN Y PERÍODO DE VALIDEZ DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA.
El órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios establecerá y aplicará un sistema de control independiente de los certificados de eficiencia energética. El control se realizará sobre una selección al azar de al menos una proporción estadísticamente significativa de los certificados de eficiencia energética expedidos anualmente. En la Región de Murcia será presumiblemente la Dirección General de Industria la que se encargará de este control.
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References: Real Decreto 
 real decreto 
 real decreto 
 artículo 2
 real decreto 
 Artículo 8
 artículo 1