Source: https://www.bauprofessor.de/unbebaute-grundstuecke/
Timestamp: 2020-07-07 00:55:49+00:00

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Unbebaute Grundstücke - Lexikon - Bauprofessor
Nach § 145 Abs. 1 im Bewertungsgesetz (BewG vom 1. Februar 1991, zuletzt geändert vom 4. November 2016) zur Bewertung von Grundvermögen gelten als unbebaute Grundstücke jene Grundstücke, "auf denen sich keine benutzbaren Gebäude befinden". Die Benutzbarkeit beginnt im Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit. Als "bezugsfertig" kann ein Gebäude angesehen werden, wenn den zukünftigen Bewohnern oder sonstigen Benutzern zugemutet werden kann, sie zu benutzen.
Auch das auf einem Grundstück befindliche Gebäude gilt als unbebaut, wenn es keiner oder nur einer unbedeutenden Nutzung (bei einer Miete von weniger als 1 % des Wertes) zugeführt werden kann. Weiterhin gilt auch ein Grundstück als unbebaut, "auf dem infolge der Zerstörung oder des Verfalls der Gebäude auf Dauer benutzbarer Raum nicht mehr vorhanden ist.
Der Wert eines unbestimmten Grundstücks bestimmt sich nach § 145 Ab. BewG regelmäßig nach seiner Fläche und dem um 20 % ermäßigten Bodenrichtwert, die von den Gutachterausschüssen nach dem Baugesetzbuch zu ermitteln und den Finanzämtern in Verbindung mit den Regelungen zur Grundsteuer mitzuteilen sind.
Die unbebaute Fläche (BF) umfasst mit Bezug auf Tz. 3.3.3 und 8.3 in der DIN 277 - 1- Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen - Teil 1: Hochbau (aktualisierte Ausgabe Januar 2016) ausschließlich die "Teilfläche der Grundstücksfläche (GF), die nicht ...
Als Grundstücke gelten nach bürgerlichem Recht begrenzte, durch Vermessung gebildete Teile der Erdoberfläche. Grundstücke werden in das Grundbuch eingetragen.Nach dem Bewertungsgesetz (BewG) als Grundlage für die Bestimmung von Einheitswerten für ste...
Nach § 146 Abs. 1 im Bewertungsgesetz (BewG vom 1. Februar 1991, zuletzt geändert vom 4. November 2016) zur Bewertung von Grundvermögen gelten als unbebaute Grundstücke jene Grundstücke, die nicht " unbebaute Grundstücke " nach § 145 Abs. 1 BewG gelt...
Baureife Grundstücke zählen zu den unbebauten Grundstücken und gelten innerhalb dieser als eine besondere Grundstücksart. Nach § 73 Abs. 2 im Bewertungsgesetz (BewG vom 01.02.1991, zuletzt geändert vom 04.11.2016) gelten sie als unbebaute Grundstücke...
Zu den Grundflächen des Grundstücks zählen mit Bezug auf Tz. 3.3 in der DIN 277 – 1 - Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen- Teil 1: Hochbau (aktualisierte Ausgabe Januar 2016) die: Grundstücksfläche (GF), die durch die Grundstücksgrenzen gebildet...
Eine Neuordnung von Grundstücken ist die Folge einer Umlegung von Grundstücken auf Grundlage des § 45 im Baugesetzbuch (BauGB). So können bebaute und unbebaute Grundstücke im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und im Zusammenhang bebauter Ortsteile...

References: § 145
 § 145
 § 146
 § 145
 § 73
 § 45