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Timestamp: 2020-07-14 14:13:24+00:00

Document:
D.L. 03/05/2016, n. 59 | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : NN15078
Disposizioni urgenti in materia di procedure esecutive e concorsuali, nonché a favore degli investitori in banche in liquidazione.
G.U. 03/05/2016, n. 102
L. 30/06/2016, n. 119
Il presente provvedimento, in vigore dal 04/05/2016, introduce una serie di misure a sostegno delle imprese volte ad accelerare i tempi del recupero crediti, tra le quali si segnalano:
finanziamento alle imprese garantito da trasferimento di bene immobile sospensivamente condizionato, tramite la stipula di un contratto tra un imprenditore e una banca, nel quale si prevede il trasferimento di un bene immobile in caso di inadempimento del debitore; nei casi di rimborso tramite rate mensili si ha inadempimento quando il mancato pagamento si protrae per oltre 9 mesi dalla scadenza di almeno 3 rate;
registro elettronico delle procedure di espropriazione forzata immobiliari, istituito presso il Ministero della giustizia e accessibile dalla Banca d'Italia, che può utilizzare i dati in esso contenuti nello svolgimento delle funzioni di vigilanza;
modifiche alle disposizioni del Codice di procedura civile inerenti le procedure di esecuzione forzata, volte a ridurre i tempi di recupero dei crediti, tra le quali si segnalano: l'opposizione alla esecuzione del pignoramento (art. 648 Cpc); disposizioni per facilitare le visite agli immobili come l'ordine di liberazione dell'immobile già in fase preliminare alla vendita forzata (art. 560 Cpc); l'obbligo di vendita degli immobili pignorati con modalità telematiche (art. 530 Cpc); la riduzione del prezzo fino alla metà dopo il quarto tentativo di vendita andato deserto (art. 591 Cpc);
nuova normativa in materia di elenco dei professionisti che provvedono alle operazioni di vendita dei beni pignorati, che prevede l’istituzione, presso ogni tribunale, di un elenco dei professionisti. Viene previsto che per l'iscrizione a tali elenchi, è necessario aver assolto gli obblighi di prima formazione che saranno individuati con decreto del Ministero della Giustizia;
modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di impresa, che intervengono sulle caratteristiche del cessionario. Viene previsto che in luogo di un soggetto costituito "in forma societaria" l'attività in parola potrà essere svolta da un soggetto, costituito in forma di società di capitali, che svolge l’attività di acquisto di crediti, vantati nei confronti di terzi, da soggetti del gruppo di appartenenza che non siano intermediari finanziari oppure di crediti vantati da terzi nei confronti di soggetti del gruppo di appartenenza.
Articolo 1, commi 856 e 857
Articolo 23, comma 2
Articolo 16-bis, commi 9-sexies e 9-septies
Articolo 48-bis
L. 21/02/1991, n. 52
Articolo 1, comma 1, lettera c)
Articolo 155-sexies; articolo 179-ter
Articolo 492, comma 3; articolo 503, comma 2; articolo 532, comma 2; articolo 560, commi 3, 4 e 5; articolo 569, comma 4; articolo 587, comma 1; articolo 588; articolo 590-bis; articolo 591, comma 2; articolo 596, commi 1 e 3; articolo 615, comma 2; articolo 648, comma 1
Articolo 3, comma 7.
Stralcio. In vigore dal 04/05/2016.
- L. 30/06/2016, n. 119 (legge di conversione). In vigore dal 03/07/2016, in corsivo
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Art. 1. - Pegno mobiliare non possessorio
1. Gli imprenditori iscritti nel registro delle imprese possono costituire un pegno non possessorio per garantire i crediti concessi a loro o a terzi, presenti o futuri, se determinati o determinabili e con la previsione dell'importo massimo garantito, inerenti all'esercizio dell'impresa.
2. Il pegno non possessorio può essere costituito su beni mobili, anche immateriali, destinati all'esercizio dell'impresa e sui crediti derivanti da o inerenti a tale esercizio, a esclusione dei beni mobili registrati. I beni mobili possono essere esistenti o futuri, determinati o determinabili anche mediante riferimento a una o più categorie merceologiche o a un valore complessivo. Ove non sia diversamente disposto nel contratto, il debitore o il terzo concedente il pegno è autorizzato a trasformare o alienare, nel rispetto della loro destinazione economica, o comunque a disporre dei beni gravati da pegno. In tal caso il pegno si trasferisce, rispettivamente, al prodotto risultante dalla trasformazione, al corrispettivo della cessione del bene gravato o al bene sostitutivo acquistato con tale corrispettivo, senza che ciò comporti costituzione di una nuova garanzia. Se il prodotto risultante dalla trasformazione ingloba, anche per unione o commistione, più beni appartenenti a diverse categorie merceologiche e oggetto di diversi pegni non possessori, le facoltà previste dal comma 7 spettano a ciascun creditore pignoratizio con obbligo da parte sua di restituire al datore della garanzia, secondo criteri di proporzionalità, sulla base delle stime effettuate con le modalità di cui al comma 7, lettera a) , il valore del bene riferibile alle altre categorie merceologiche che si sono unite o mescolate. È fatta salva la possibilità per il creditore di promuovere azioni conservative o inibitorie nel caso di abuso nell’utilizzo dei beni da parte del debitore o del terzo concedente il pegno.
4. Il pegno non possessorio ha effetto verso i terzi esclusivamente con la iscrizione in un registro informatizzato costituito pres
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Art. 2. - Finanziamento alle imprese garantito da trasferimento di bene immobile sospensivamente condizionato
1. Al decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, dopo l'articolo 48 è aggiunto il seguente articolo:
“Art. 48-bis (Finanziamento alle imprese garantito da trasferimento di bene immobile sospensivamente condizionato). - 1. Il contratto di finanziamento concluso tra un imprenditore e una banca o altro soggetto autorizzato a concedere finanziamenti nei confronti del pubblico ai sensi dell’articolo 106 può essere garantito dal trasferimento, in favore del creditore o di una società dallo stesso controllata o al medesimo collegata ai sensi delle vigenti disposizioni di legge e autorizzata ad acquistare, detenere, gestire e trasferire diritti reali immobiliari, della proprietà di un immobile o di un altro diritto immobiliare dell'imprenditore o di un terzo, sospensivamente condizionato all'inadempimento del debitore a norma del comma 5. La nota di trascrizione del trasferimento sospensivamente condizionato di cui al presente comma deve indicare gli elementi di cui all’articolo 2839, secondo comma, numeri 4), 5) e 6), del codice civile.
4. Il patto di cui al comma 1 può essere stipulato al momento della conclusione del contratto di finanziamento o, anche per i contratti in corso alla data di entrata in vigore della presente disposizione, per atto notarile, in sede di successiva
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Art. 3. - Registro delle procedure di espropriazione forzata immobiliari, delle procedure di insolvenza e degli strumenti di gestione della crisi
1. È istituito presso il Ministero della giustizia un registro elettronico delle procedure di espropriazione forzata immobiliari, delle procedure d'insolvenza e degli strumenti di gestione della crisi. Il registro è accessibile dalla Banca d'Italia, che utilizza i dati e le informazioni in esso contenuti nello svolgimento delle funzioni di vigilanza, a tutela della sana e prudente gestione degli intermediari vigilati e della stabilità complessiva.
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Art. 4. - Disposizioni in materia espropriazione forzata
a) all'articolo 492, terzo comma, è aggiunto infine il seguente periodo: “Il pignoramento deve contenere l'avvertimento che, a norma dell'articolo 615, secondo comma, terzo periodo, l'opposizione è inammissibile se è proposta dopo che è stata disposta la vendita o l'assegnazione a norma degli articoli 530, 552 e 569, salvo che sia fondata su fatti sopravvenuti ovvero che l'opponente dimostri di non aver potuto proporla tempestivamente per causa a lui non imputabile.”;
b) all'articolo 503, secondo comma, dopo le parole “dell'articolo 568” sono aggiunte le seguenti: “nonché, nel caso di beni mobili, degli articoli 518 e 540-bis”;
c) all'articolo 532, secondo comma, il secondo e il terzo periodo sono sostituiti dai seguenti: “Il giudice fissa altresì il numero complessivo, non superiore a tre, degli esperimenti di vendita, i criteri per determinare i relativi ribassi, le modalità di deposito della somma ricavata dalla vendita e il termine finale non superiore a sei mesi, alla cui scadenza il soggetto incaricato della vendita deve restituire gli atti in cancelleria. Quando gli atti sono restituiti a norma del periodo precedente, il giudice, se non vi sono istanze a norma dell'articolo 540-bis, dispone la chiusura anticipata del processo esecutivo, anche quando non sussistono i presupposti di cui all'articolo 164-bis delle disposizioni di attuazione del presente codice.”;
01) il terzo comma è sostituito dal seguente:
“Il giudice dell’esecuzione dispone, con provvedimento impugnabile per opposizione ai sensi dell’articolo 617, la liberazione dell’immobile pignorato senza oneri per l’aggiudicatario o l’assegnatario o l’acquirente, quando non ritiene di autorizzare il debitore a continuare ad abitare lo stesso, o parte dello stesso, ovvero quando revoca l’autorizzazione, se concessa in precedenza, ovvero quando provvede all’aggiudicazione o all’assegnazione dell’immobile. Per il terzo che vanta la titolarità di un diritto di godimento del bene opponibile alla procedura, il termine per l’opposizione decorre dal giorno in cui si è perfezionata nei confronti del terzo la notificazione del provvedimento.”;
1) il quarto comma è sostituito dal seguente: “Il provvedimento è attuato dal custode secondo le disposizioni del giudice dell'esecuzione immobiliare, senza l'osservanza delle formalità di cui agli articoli 605 e seguenti, anche successivamente alla pronuncia del decreto di trasferimento nell'interesse dell'aggiudicatario o dell'assegnatario se questi non lo esentano. Per l'attuazione dell'ordine
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Art. 5. - Accesso degli organi delle procedure concorsuali alle informazioni contenute nelle banche dati
1. All'articolo 155-sexies delle disposizioni di attuazione del codice di procedura c
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Art. 5-bis. - Elenco dei professionisti che provvedono alle operazioni di vendita dei beni pignorati
1. L’articolo 179-ter delle disposizioni per l’attuazione del codice di procedura civile e disposizioni transitorie, di cui al regio decreto 18 dicembre 1941, n. 1368, è sostituito dal seguente:
“Art. 179-ter (Elenco dei professionisti che provvedono alle operazioni di vendita). – Presso ogni tribunale è istituito un elenco dei professionisti che provvedono alle operazioni di vendita. Possono ottenere l’iscrizione nell’elenco i professionisti di cui agli articoli 534-bis e 591-bis, primo comma, del codice, che dimostrano di aver assolto gli obblighi di prima formazione, stabiliti con decreto avente natura non regolamentare del Ministro della giustizia. Con il medesimo decreto sono stabiliti gli obblighi di formazione periodica da assolvere ai fini della conferma dell’iscrizione, sono fissate le modalità per la verifica dell’effettivo assolvimento degli obblighi formativi e sono individuati il contenuto e le modalità di presentazione delle domande.
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Art. 6. - Modifiche alla legge fallimentare
a) all'articolo 40, dopo il quarto comma, è aggiunto il seguente: “Il comitato dei creditori si considera costituito con l'accettazione, anche per via telematica, della nomina da parte dei suoi componenti, senza necessità di convocazione dinanzi al curatore ed anche prima della elezione del suo presidente.”;
b) all'articolo 95, terzo comma, è aggiunto infine il seguente periodo: “In relazione al numero dei creditori e alla entit&a
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Art. 7. - Omissis
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Capo II - Omissis
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Art. 11 - Art. 12 Omissis
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Art. 12-bis - Modifiche alla disciplina della cessione dei crediti di impresa
1. All’articolo 1, comma 1, lettera c), della
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Art. 13. - Copertura finanziaria
1. Agli oneri derivanti dagli articoli 1, comma 6, 3, comma 8 e 7, pari complessivamente a 4,3 milioni di euro per l'anno 2016, a 3,6 milioni di euro per l'anno 2017 e
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1. Il presente decreto entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubbli
Il finanziamento alle imprese garantito dal trasferimento di beni immobili
NORMATIVA DI RIFERIMENTO - SINTESI DELLA DISCIPLINA.
Credito immobiliare ai consumatori, disciplina e tutele
PREMESSA - L’ONORARIO (Onorario fisso; Onorario variabile; Onorario a tempo (vacazioni); Variazioni dell’onorario ed altri parametri per la sua determinazione; Pluralità di quesiti e/o di accertamenti; Riepilogo ed esempi di calcolo dell’onorario) - INDENNITÀ E RIMBORSI SPESE (Indennità di viaggio e di soggiorno; Rimborso spese di viaggio, vitto, alloggio e varie; Schema grafico riepilogativo indennità e rimborsi) - LIQUIDAZIONE E PAGAMENTO (L’istanza di liquidazione; Il decreto di pagamento; Parte obbligata al pagamento e solidarietà; Fatturazione e IVA) - I COMPENSI DELL’ESPERTO STIMATORE NEL PROCESSO ESECUTIVO (La figura dell’Esperto stimatore; Compensi dell’Esperto stimatore - Quantificazione; Compensi dell’Esperto stimatore - Liquidazione).
PREMESSA E QUADRO NORMATIVO (Il prestito vitalizio ipotecario in sintesi; Differenze con la nuda proprietà; Norma attuativa; Esclusione) - CARATTERISTICHE SPECIFICHE DEL PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO (Rimborso graduale della quota di interessi e delle spese; Agevolazioni fiscali; Grado dell’ipoteca iscrivibile sull’immobile e regole per il realizzo del credito; Mancato rimborso entro dodici mesi dal verificarsi di determinati eventi; Regole per l’offerta al pubblico; Riduzione significativa del valore di mercato dell’immobile; Approfondimenti e risposte a FAQ).
Tripla certificazione sul 110% da Italia Oggi
Tetti di spesa elastici per gli interventi di riqualificazione energetica da Italia Oggi
Al via la cessione bonus da Italia Oggi
Spese previsionali per i bonus sanificazioni da Italia Oggi
Tasse, pressing per il rinvio da Italia Oggi
Piccoli comuni, ecobonus più facile per gli edifici sottoposti a vincolo da Italia Oggi
L’Esperto del Giudice nelle Esecuzioni Immobiliari
REQUISITI E COMPETENZE DOPO LA RIFORMA DEL PROCESSO ESECUTIVO Esecuzioni, pignoramento e aste giudiziarie - La figura dell’Esperto del Giudice - Due diligence e valutazione immobiliare - Compensi Con Software per redigere relazione e istanze.

References: Articolo 1

Articolo 23

Articolo 16

Articolo 48

Articolo 1

Articolo 155
 articolo 179

Articolo 492
 articolo 503
 articolo 532
 articolo 560
 articolo 569
 articolo 587
 articolo 588
 articolo 590
 articolo 591
 articolo 596
 articolo 615
 articolo 648

Articolo 3

Art. 1

Art. 2

Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 5

Art. 6

Art. 7

Art. 11
 Art. 12

Art. 12

Art. 13