Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=21583
Timestamp: 2018-06-22 22:12:46+00:00

Document:
Decreto 377 de 2006 Alcalde Mayor
Por el cual se reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No.11, SAN CRISTÓBAL NORTE, ubicada en la Localidad de USAQUEN.
En uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las conferidas por el artículo 38, numeral 4, del Decreto Ley 1421 de 1993, y por los artículos 334 y 426del Decreto Distrital 190 de 2004, por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003 y,
Que la presente reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, se elaboró de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 49, 50, 158, 295 a 300, 334, 385, 386 y 387, del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT). En este marco, la norma de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, se desarrolla como una herramienta de ordenamiento territorial, adopta una estructura básica de ordenamiento para la Unidad de Planeamiento Zonal, estableciendo prioridades de acción e instrumentos de gestión, en función de acercar la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, propendiendo al acceso de una mejor calidad de vida urbana de los habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, se ha definido como prioritaria de intervención del Subprograma de Mejoramiento Integral, por estar conformada por asentamientos humanos de origen ilegal, con uso residencial predominante de estratos 1 y 2, con serias deficiencias de infraestructura, accesibilidad, equipamientos y espacio público; por lo que, en cumplimiento de los artículos 295 y 296 del Decreto Distrital 190 de 2004 se orientaran las acciones de complementación, ordenamiento o adecuación requeridas tanto en el espacio urbano como en las unidades de vivienda.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, se localizada en el área nor-oriental de la ciudad, hace parte del área de influencia de la Operación Estratégica Eje de Integración Norte ¿ Centralidad Toberín ¿ La Paz, de acuerdo con el artículo 71 del Decreto Distrital 190 de 2004 y tiene como directrices generales promover la localización de servicios necesarios para integrar a la ciudad con el norte de la región, consolidar el eje de integración regional con actividad económica de alta jerarquía y garantizar la compatibilidad de la industria y el comercio con las áreas de vivienda circundantes.
Que la UPZ, se rige por el Tratamiento de Mejoramiento Integral, aplicable a los asentamientos de origen informal que presentan importantes deficiencias en la infraestructura o en el equipamiento urbano. El Tratamiento de Mejoramiento Integral precisa de la definición de un conjunto de acciones para mejorar las condiciones del espacio público y privado, así como de la determinación de las normas para las construcciones populares adecuadas a su realidad.
Que adelantado el estudio técnico para la formulación de la estructura básica de ordenamiento y la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, de conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 298 del Decreto Distrital 190 de 2004, se encontró que, el sistema de espacio público de la UPZ cuenta con 2.49 m2 de zona verde por habitante, sobre el promedio de la ciudad que corresponde a 4.7 m2 por habitante; el sistema de movilidad, con 5.62% de malla vial arterial construida y el 5.82% de malla vial local construida, sobre el promedio de la ciudad que corresponde al 4.6% y al 20% respectivamente; y en el de equipamientos de educación y bienestar social se cuenta con 3.62 m2 por estudiante sobre el promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que con la adopción de la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE se pretende, en el sistema de espacio público llegar a 4 m2 de zona verde por habitante; en el de movilidad, construir un 30% de las 12.88 hectáreas que hacen falta de la malla vial arterial y un 25% de las 0.86 hectáreas que hacen falta de la malla vial local y de los Corredores de Movilidad Local - CML-; y en el de equipamiento de educación y bienestar social llegar al promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que a partir de la definición de la estructura urbana de la Unidad de Planeamiento Zonal, No 11, SAN CRISTOBAL NORTE, se adelantarán los procesos de legalización y regularización, cuando a ello haya lugar, conforme lo prevé el artículo 300 del Decreto Distrital 190 de 2.004.
Que la Administración Distrital llevó a cabo un proceso de participación ciudadana, mediante la realización, en una primera fase, de dos (2) talleres de trabajo adelantados los días 27 de febrero y 30 de abril de 2005, con líderes comunitarios y autoridades de la localidad, en los que se presentó a su consideración la propuesta de estructura urbana y de ficha normativa y el anteproyecto de decreto para la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, dejándose instalados buzones para los aportes de la ciudadanía.
Que posteriormente, y a partir de las inquietudes expuestas por los ciudadanos, tanto en los talleres como en los buzones ubicados en las dependencias de la Localidad de Usaquén, se ajustaron las propuestas de ordenamiento y de reglamentación, así como las de las políticas y estrategias formuladas. Adicionalmente se adelantó el análisis y medición de los impactos de naturaleza socioeconómica, urbanística y de infraestructura que el proyecto normativo tendría sobre la zona; y se formuló el capítulo de instrumentos de gestión y de hechos generadores de participación en plusvalía. Las memorias del proceso fueron remitidas mediante oficio No. 2-2005-15883 del 28 de junio de 2005, dirigido a la Alcaldía Local de Usaquén con el propósito de que dicha Entidad las divulgue a la comunidad.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal, No 11, SAN CRISTOBAL, tiene como límite oriental el establecido en la Resolución No 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura, por la cual se aprobó el Acuerdo No. 30 de 1976 de la Junta Directiva del INDERENA.
*Delimitación de áreas de intervención complementaria.
Son objetivos generales de la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, contribuir al mejoramiento de la calidad de vida, acercando la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, mediante la orientación de acciones de ordenamiento, complementación o adecuación operadas por el Subprograma de Mejoramiento Integral; consolidar el carácter residencial de la zona, dinamizar económicamente la Unidad de Planeamiento Zonal y preservar los componentes naturales de la Estructura Ecológica Principal, localizada en los cerros orientales de la ciudad.
Adelantar acciones urbanísticas tendientes a consolidar la estructura urbana adoptada, el aprovechamiento del territorio y la optimización del uso del suelo, mediante la consolidación del carácter residencial, la definición de áreas con Tratamiento de Mejoramiento Integral, el desarrollo de planes parciales en las áreas con Tratamiento de Desarrollo en el costado oriental de la Avenida Alberto Lleras, la preservación ambiental de la zona de reserva de los Cerros Orientales y las rondas de las quebradas, Soratama, Arauquita, San Cristóbal y el Cerro; y la consolidación del sistema de espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE.
b. Contribuir al mantenimiento, protección, preservación y consolidación de la zona de manejo y preservación ambiental de la ronda hidráulica de las quebradas, Soratama, Arauquita, San Cristóbal y el Cerro; y demás elementos que componen la Estructura Ecológica Principal de la UPZ.
c. Integrar los elementos ambientales constituidos por los Cerros Orientales, la ronda hidráulica de las quebradas, Soratama, Arauquita, San Cristóbal y el Cerro, y el parque zonal PZ 49 Alta Blanca, mediante la articulación con las zonas verdes (parques), senderos perimetrales y demás elementos que hagan parte del espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal.
d. Recuperar geomorfológicamente los predios sujetos a desarrollo, mediante acciones coordinadas con el Departamento Administrativo del Medio Ambiente, la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias, y el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.
e. Adelantar los procesos de reasentamiento requeridos, adecuar y proteger las zonas de riesgo demarcadas en la Unidad de Planeamiento Zonal, para evitar la ocupación ilegal.
2. En relación con el espacio público.
b. Fortalecer la estructura interna del espacio público, mediante proyectos de gestión local y urbana, en coordinación con las Entidades Distritales, en el marco del Programa de Mejoramiento Integral.
c. Orientar las inversiones de mantenimiento y generación de parques de escala vecinal y de bolsillo, en los sectores que presentan mayor déficit de tales zonas por habitante, buscando consolidar un sistema articulado de espacios de recreación activa y pasiva, haciendo énfasis el en Parque Zonal PZ 49 Alta Blanca y el Corredor Ecológico del Canal El Cerro.
g. Conectar los corredores ecológicos viales, la red de andenes y los parques de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE con los elementos de la estructura ecológica principal.
a. Mejorar la conectividad entre la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE y el norte de la ciudad, mediante la inversión en proyectos de construcción, ampliación y adecuación de las Avenidas Alberto Lleras Camargo, Laureano Gómez, Las Orquídeas y La Sirena.
b. Mejorar los niveles de movilidad y accesibilidad al transporte público y la conectividad entre los barrios de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, mediante la formulación y adopción de los Corredores de Movilidad Local - CML, definidos en la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal, consignada en la plancha No.1 de este Decreto, y la priorización de las inversiones a través del Programa de Mejoramiento Integral en proyectos que permitan su adecuación, mantenimiento y/o recuperación.
c. Consolidar un sistema integral de movilidad a partir del sistema de transporte masivo (Portal del Norte ¿ rutas alimentadoras), transporte público (Corredores de movilidad local - CML-) y los modos alternativos de transporte como la bicicleta. (Avenida Laureano Gómez).
d. Completar las redes necesarias de los sistemas generales de servicios públicos para alcanzar la cobertura total dentro del área de la Unidad de Planeamiento Zonal.
a. Dinamizar económicamente la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11 SAN CRISTÓBAL NORTE, orientando la localización de actividades de comercio, industria y servicios de escala metropolitana y urbana, sobre las vías de la malla vial arterial y, los usos zonales sobre los Corredores de Movilidad Local - CML, con el fin de generar empleo local.
b. Incrementar la productividad de la Unidad de Planeamiento Zonal mediante el mejoramiento de la movilidad y la conexión del área residencial con la Operación Estratégica Eje de integración Norte ¿ Centralidad Toberín - La Paz, el Portal del Norte y las Unidades de Planeamiento Zonal vecinas.
ARTICULO 3. ESTRUCTURA BÁSICA DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE.
La estructura básica de la zona consignada en la plancha No.1 del presente Decreto, tiene por objeto establecer directrices de ordenamiento, generar pautas para la aplicación de los instrumentos de gestión y articular los elementos de la estructura ecológica principal, la estructura funcional y de servicios y la estructura socio-económica y espacial de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11 SAN CRISTÓBAL NORTE.
Las zonas pertenecientes a la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, que constituyen suelo de protección según artículo 146 del Decreto Distrital 190 de 2004, se rigen por las siguientes disposiciones:
PZ49 Parque Zonal Alta Blanca
Corredor Ecológico de Ronda (ver nota 1):
Corredor Ecológico Vial (ver nota 2):
Avenida de las Orquídeas
Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogotá (Ver Nota 3
Artículos 70, 74, 75, 97, 242, 243, 244, 252, 253, 254, 255 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículos 98, 99, 100 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículos 100, 101, 102, 103, 110 Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículos 98, 100 Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículo 81, 83, 84 y 147 Decreto Distrital 190 de 2004
y Resolución No. 076 de 1977 del Ministerio de Agricultura
NOTA 1. Según lo establecido en el artículo 101 del Decreto Distrital 190 de 2004, se incorporarán a la categoría de corredores ecológicos de ronda todas aquellas rondas que alindere la autoridad ambiental competente con base en los estudios de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá dentro del suelo urbano y aquellas que se adopten como tales en los instrumentos de planeamiento. Lo anterior por cuanto existen un número significativo de canales y quebradas en la UPZ tales como: Quebrada Soratama, Quebrada Arauquita, Quebrada San Cristóbal, Quebrada El Cerro, que no se encuentran identificados en el artículo 101 del Decreto Distrital 190 de 2004.
NOTA 2. Según lo establecido en el parágrafo del artículo 75 del Decreto Distrital 190 de 2004, todas las áreas de la Estructura Ecológica Principal en cualquiera de sus componentes constituyen suelo de protección con excepción de los Corredores Ecológicos Viales que se rigen por las normas del sistema de movilidad".
Las zonas pertenecientes a la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, que se identifican a continuación y que se encuentran señaladas en la plancha No.1 de este Decreto, presentan las siguientes restricciones para su desarrollo:
Artículos 134 a 136, 138 a 142, del Decreto Distrital 190 del 2004 (Compilación del POT).
Restricción: Las solicitudes de licencia para urbanismo y/o construcción, quedan sujetas a los requisitos que señalen la Dirección de Atención y Prevención de Emergencias. (artículo 141 del Decreto Distrital 190 de 2004 .
PARAGRAFO 2: Para adelantar cualquier trámite urbanístico o arquitectónico ante las entidades correspondientes, en el área definida como Zona de Tratamiento Especial para la Mitigación del Riesgo por Remoción en Masa, se deberán contemplar las condiciones establecidas en el artículo 138, "Zonas prioritarias sujetas a análisis de riesgo en el D.C".; del Decreto Distrital 190 de 2004 y los planos No. 5 y 6 del mismo Decreto.
Los trazados de vías pertenecientes a la malla vial arterial, intermedia y local, constituyen pautas de diseño obligatorias en cuanto a su conectividad y articulación al espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, tales elementos serán precisados en la medida en que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital adopte, mediante resolución, los proyectos de espacios peatonales y vías de la Malla Vial Arterial y Local.
PZ-49 Parque zonal Alta Blanca
Artículos 239, 240, 241, 242, 243, 254, 255,256, 257,258, 259 a 260. Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículos 252, 253, 254 y 255 Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Senderos perimetrales de los cuerpos de agua de la UPZ.
Artículos 240, 245 a 247, 249, 250, 255, 263, 264, 265, 267 Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículo 247, 249, 263 al 267 Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículo 103, Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
El nuevo espacio público que se genere mediante procesos de urbanización, se integrará a los elementos señalados en la estructura básica y en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público, consignados en la plancha No.1 del presente Decreto, de acuerdo con lo establecido en el numeral 2 del artículo 362 del Decreto Distrital 190 del 2004, así:
ARTICULO 4. RESERVAS VIALES DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, definirá con detalle las zonas de reserva vial y las señalará en la cartografía oficial, tomando en consideración las siguientes definiciones preliminares, dentro de los límites de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, así:
Calle 155 A Bis
Avenida San Juan Bosco por Avenida Alberto Lleras Camargo
Sur ¿ Oriental
Avenida de las Orquídeas por Avenida Alberto Lleras Camargo
Oriente ¿ Occidente
3. Los predios ubicados sobre las vías que conforman las siguientes intersecciones, en los costados que se indican, deben ser sometidos a los estudios requeridos para la delimitación de la reserva vial:
Avenida La Sirena por Avenida Alberto Lleras Camargo
Avenida La Sirena por Avenida Laureano Gómez
Avenida Laureano Gómez por Avenida de las Orquídeas
PARAGRAFO 1. Los predios sobre los cuales se hayan demarcado zonas de reserva vial, se rigen por lo dispuesto en el artículo 179 del Decreto Distrital 190 de 2004. No obstante, en tales predios será posible acogerse a los usos temporales de comercio y servicios permitidos, a través del desarrollo de estructuras desmontables metálicas, de madera o similares, cumpliendo las normas sobre sismo ¿ resistencia y las de espacio público, referida a andenes, antejardines y cupos de parqueo.
PARAGRAFO 2. Cuando por la construcción de vías se generen culatas, sobre ellas se podrán habilitar las fachadas con frente a la vía, según lo dispuesto en el artículo 272 del Decreto Distrital 190 de 2004. Esta intervención requiere licencia de modificación. Previo a lo anterior, deberá presentarse al Departamento Administrativo de Planeación Distrital un proyecto integral de espacio público por costado de manzana, el cual deberá hacer parte del diseño de espacio público proyectado para la vía.
Para la adopción de los Corredores de Movilidad Local en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, el Departamento Administrativo de Planeación Distrital expedirá el acto administrativo correspondiente, que defina las secciones transversales viales, a partir de la estructura urbana consignada en la plancha No. 1, de los estudios técnicos y de los planos de los desarrollos legalizados.
REGLAMENTACION DE LA UPZ No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE.
Se rige por lo dispuesto en los artículos 343 a 345 y 372 del Decreto 190 de 2004, Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias
Se rige por lo dispuesto en los artículos 344 y 372 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias
Se rige por lo dispuesto en los artículos 3.41, 360, 385 a 387 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT) y por el cuadro de usos y el artículo 9 del presente Decreto.
Se rige por lo dispuesto en los artículos 343, 344, 345, 368 y 372 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias
Se rige por lo dispuesto en los artículos 346, 347 y 366 a 371 del Decreto 190 de 2004(Compilación POT).
Se rige por lo dispuesto en los artículos 341, 342 y 366 a 370 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT).
Se rige por lo dispuesto en los artículos 341, 342 y 366 a 370 del Decreto 190 de 2004(Compilación POT).1
Se rige por lo dispuesto en los artículos 340, 349 a 351 y 361 a 365 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT), el Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias
Los sectores del cuadro anterior se identifican en la plancha No. 2 de este Decreto denominado "Plano de Fichas y Plano de Usos Permitidos".
ARTÍCULO 6. FICHAS REGLAMENTARIAS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE. Derogado por el parágrafo 2 del art. 465, Decreto Distrital 364 de 2013
Se adoptan como parte integrante del presente Decreto las planchas número 1, 2 y 3 y 4 las cuales contienen las fichas reglamentarias y planos correspondientes, a escala 1:5000 de los diferentes sectores enumerados en el artículo 5 del presente Decreto, así:
Plancha No.4: Ficha y plano de edificabilidad sectores 5 y 7.
Atendiendo las falencias propias de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 11 SAN CRISTÓBAL NORTE, en las áreas objeto del Mejoramiento Integral, no se autoriza la cancelación de compensaciones para estacionamientos al Fondo para el Pago Compensatorio de Estacionamientos.
Se incorporan a la presente reglamentación, las disposiciones contenidas en el Decreto No. 159 de 2004, por medio del cual se adoptan las normas urbanísticas comunes a la reglamentación de las Unidades de Planeamiento, respecto de los usos y tratamientos contenidos en esta UPZ.
Las edificaciones proyectadas con más de 2 pisos deben contar con un estudio de suelos y cálculo estructural, cumpliendo con la NSR 98 (Norma Colombiana de Sismo ¿ Resistencia) modificada por el Decreto 2809 de 2000 y el Decreto 193 de 2006, por el cual se complementa y modifica el Código de Construcción de Bogotá, D. C., se adoptan los espectros de diseño y las determinantes del estudio de Microzonoficación Sísmica.
b. A los predios excluidos como Bieneys de Interés Cultural se les asignará los usos del sector normativo donde se ubiquen, a excepción de los usos dotacionales a los cuales se les aplicará las normas correspondientes a este tipo de usos.
De conformidad con los componentes principales previstos en el artículo 298 del Decreto Distrital 190 de 2004, se priorizan para la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, las siguientes acciones:
Continuación de redes locales de acueducto, alcantarillado sanitario y pluvial.
Intervención de redes de servicios al desarrollo Luz Melba, .
Intervención de redes de acueducto en el barrio El Jardín, entre otros.
Intervención de redes de alcantarillado sanitario en los barrios Barranca II, entre otros.
Intervención de redes de alcantarillado pluvial en el barrio El Jardín, entre otros.
Construcción de redes definitivas de servicios públicos para la consolidación de los corredores de movilidad en la Unidad de Planeamiento Zonal.
Consolidación de los ejes de la malla vial arterial y de los corredores de movilidad local que sirvan de conectores para la UPZ No. 11 SAN CRISTÓBAL NORTE.
Construcción, ampliación y adecuación de las Avenidas Alberto Lleras Camargo, Laureano Gómez, La Sirena y las Orquídeas.
Adecuación de las Avenidas Laureano Gómez y Alberto Lleras Camargo como corredores troncales del sistema de transporte masivo Transmilenio.
Construcción de los Corredores de Movilidad Local faltantes según de la definición de la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, adoptada en este Decreto, Plancha No.1.
Mejoramiento de los Corredores de Movilidad Local según la definición de la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, adoptada en este Decreto, Plancha No.1.
Ampliación de los Corredores de Movilidad Local según la definición de la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, adoptada en este Decreto, Plancha No.1.
Construcción de la ciclorruta principal asociada a la Avenida Laureano Gómez.
Construcción de los parques de bolsillo causados por la ampliación de la MVA.
Construcción de senderos perimetrales asociados a las Quebradas Soratama, Arauquita, San Cristóbal y El Cerro.
Ampliación de rutas alimentadoras de Transmilenio en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, adoptada en este Decreto, Plancha No.1.
Ampliación de la oferta actual dentro de las áreas que cubren los sectores normativos de Tratamiento de Mejoramiento Integral, especialmente de Educación, Salud y Bienestar Social entre otros.
Mejoramiento de sedes de Instituciones Educativas Divino Maestro Sede C -San Cristóbal, Divino Maestro Sede B -Divino Maestro-, Divino Maestro Sede Principal -Piloto Bavaria, entre otros.
Reforzamiento de sedes de Instituciones Educativas CED Divino Maestro, CED Piloto Bavaria, entre otros.
Zonas Verdes para parques vecinales en los barrios Barrancas Norte y San Cristóbal Norte, entre otros.
Recuperación y adecuación de zonas verdes definidas en los planos urbanísticos de legalización de barrios.
1. Recuperación morfológica de las áreas de canteras y de las definidas como suelos de protección y recuperación integral del sistema hídrico que recorre la Unidad de Planeamiento Zonal.
Adelantar planes de recuperación geomorfológica en las áreas de canteras en los Cerros Orientales.
Arborización y recuperación de canteras así como de las áreas definidas como suelos de protección.
Restauración, manejo y preservación ambiental de rondas de quebrada
Mantenimiento y conservación de la zona de nacimiento de la Quebrada San Cristóbal.
Restauración de zona de ronda, de manejo y preservación ambiental: rehabilitación de las quebradas Arauquita y El Cerro, entre otras.
Saneamiento de cauces y adecuación hidráulica.
Saneamiento de cauces y proyectos de adecuación hidráulica para las Quebradas Soratama, Arauquita, San Cristóbal y El Cerro.
Concepto de riesgo para la viabilidad de intervención en las áreas de las canteras de la Unidad de Planeamiento Zonal.
Construcción de obras de mitigación en los sectores que se requiera por deslizamiento de tierras.
Reasentamiento de predios en los desarrollos que se requiera.
E. Condiciones urbanísticas de los desarrollos de la unidad de planeamiento zonal.
Legalización de barrios pendientes.
Legalización del barrio Luz Melba
F. Condiciones individuales de la unidad de vivienda
Asesoría en los procesos de titulación
Estrategias de intervención desde el programa de titulación predial.
Elaboración del diagnóstico de titulación en los desarrollos: Ainsuca, Barrancas Cra. 17 N° 153 A-51, Barrancas II Sector, Barrancas Norte, Barrancas Perlas del Norte, Don Bosco, El Cerro Parte Baja, El Jardín, Hipólito Restrepo, La Perla Occidental, La Perla Oriental, Los Olivos, Milán-Barrancas, San Cristóbal Norte y Villa del Carmen, entre otros.
PARÁGRAFO 1. Los subproyectos enunciados en este artículo se adelantarán teniendo como límite oriental de la UPZ No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, la Resolución No. 76 de 1977, sin perjuicio de las actividades que para la preservación y conservación ambiental deban desarrollarse a partir de ese límite en coordinación y colaboración con las autoridades ambientales del orden nacional y regional.
ARTÍCULO 12. CARGAS URBANÌSTICAS EN LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE.
En aplicación a lo dispuesto en los artículos 28 a 38 del Decreto Distrital 190 de 2004, y con el propósito de reducir las inequidades propias del desarrollo y financiar sus costos urbanos con cargo a sus beneficiarios, constituyen cargas urbanísticas en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE:
a. El suelo requerido para la consolidación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial que cruza la Unidad de Planeamiento Zonal, específicamente las avenidas Alberto Lleras Camargo, Laureano Gómez y Las Orquídeas.
b. El suelo requerido para obtener los tramos faltantes de los Corredores de Movilidad Local ¿ CML, cuando haya lugar a ello, que no hayan sido cedidos o que no sea posible conseguir mediante cesiones provenientes del tratamiento de Desarrollo.
c. El suelo requerido para la preservación ambiental de la ronda de las Quebradas Soratama, Arauquita, San Cristóbal y El Cerro.
De conformidad con las políticas y estrategias adoptadas para el ordenamiento territorial en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, constituyen mecanismos de gestión de suelo asociados a la conformación de sistemas generales, entre otros, los previstos en la reglamentación relativa a la participación Distrital en plusvalías, la valorización, el sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios, y aquellos asociados a los distintos tratamientos urbanísticos e instrumentos de planificación, los cuales se aplicarán en los distintos componentes de la Estructura Urbana, así:
A. Para consolidar la ronda de las Quebradas Soratama, Arauquita, San Cristóbal y El Cerro como elementos básico de integración del sistema de espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal:
1. Reparto de cargas y beneficios: las fracciones de estas zonas aún no adquiridas por las entidades públicas deberán, cuando sea viable, transferirse al Distrito Capital, mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios que se defina para el Tratamiento de Desarrollo, en el marco de lo previsto en los artículos 362 y 363 del Decreto Distrital 190 de 2004 y el Decreto 327 de 2004.
2. Localización de cesiones para parque en la ronda de las Quebradas Soratama, Arauquita, San Cristóbal y El Cerro en el marco de los mecanismos de generación de espacio público establecidos para el Tratamiento de Desarrollo.
B. Para consolidar el subsistema vial, de tal manera que la malla vial arterial complementaria articule adecuadamente la Unidad de Planeamiento Zonal, al sistema generador de movilidad de la ciudad, y para propender porque la malla vial local mejore la accesibilidad al conjunto de sectores de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, los siguientes:
1. Cesiones para la conformación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial en el tratamiento de desarrollo: las áreas demarcadas como zonas de reserva para el trazado de vías arterias, (artículo 4 del presente Decreto), aún no adquiridas por las entidades públicas deberán, cuando sea viable, ser transferidas al Distrito Capital mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios que se defina para el Tratamiento de Desarrollo, en el marco de lo previsto en el artículo 362 del Decreto Distrital 190 de 2004 y demás disposiciones que lo complementen.
3. Cesiones para la consolidación del subsistema de Corredores de Movilidad Local, en sectores en los que no se hubiere previsto alguna de las vías señaladas en el artículo 12, literal B del presente Decreto, se podrá proponer a la autoridad competente el mecanismo de contribución por valorización por beneficio local u otro mecanismo que se reglamente en el marco del sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios previsto por el POT.
1. Cesiones obligatorias en Tratamiento de Desarrollo. Los terrenos urbanizables sometidos al tratamiento de desarrollo, deberán localizar las cesiones para parques y equipamientos de forma tal que se articulen con los elementos definidos en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público ¿ Plancha No.1.
2. Desarrollo de planes parciales, de planes de implantación y de equipamientos o unidades de actuación urbanística que generen zonas verdes y vías locales que atiendan a los lineamientos de la estructura urbana básica consignada en la plancha No 1, con el objeto de generar espacio público en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL.
D. Para consolidar el sistema de equipamientos de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, asegurando la mitigación de impactos negativos derivados de su implantación en la zona, así como adecuadas condiciones de accesibilidad para el conjunto de sus habitantes, los siguientes:
Se estableció que en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, hay potencial de mayor aprovechamiento por asignación de nuevas áreas de actividad o por asignación de mayor edificabilidad, en los predios localizados dentro de sectores normativos de Mejoramiento Integral, en cualquiera de sus modalidades, que se localicen frente a los ejes de la malla vial arterial - MVA, y para todos los predios localizados en áreas de Consolidación con cambio de patrón y con densificación moderada.
De conformidad con el Acuerdo 118 de 2003 las zonas con efecto plusvalía para la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, son:
3-MVA-1, 3-MVA-2, 3-MVA-3, 3-MVA-4, 5-MVA-1, 7-MVA-1, 7-MVA-2. (Nota 2).
Para los predios de la Unidad de Planeamiento Zonal, No 11, SAN CRISTOBAL NORTE, localizados en el sector normativo No. 5 de Consolidación con cambio de patrón, Según plancha Número 3.
Por asignación de mayor aprovechamiento en edificabilidad. Según Plancha No. 3.
Para los predios de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 11, SAN CRISTÓBAL NORTE, localizados en el sector normativo No. 5. Según plancha No. 3.
PARÁGRAFO: Para la verificación de los predios que hacen parte de las reservas señaladas por las entidades correspondientes, se deberá consultar los planos urbanísticos y los respectivos actos administrativos a través de los cuales éstos fueron aprobados.
ARTÍCULO 17. ZONAS CON TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN
Las zonas demarcadas con el tratamiento de consolidación, que a la fecha de expedición de este Decreto no se hayan desarrollado, y a su vez, hayan perdido la vigencia de la licencia de urbanismo otorgada pasarán al tratamiento de desarrollo, de conformidad con el artículo 3 del Decreto Distrital 327 de 2004.

References: artículo 38
 artículo 71
 artículo 298
 artículo 300
 Resolución 
 artículo 146

Artículo 81
 Resolución 
 artículo 101
 artículo 101
 artículo 75
 artículo 138

Artículo 247

Artículo 103
 artículo 362
 artículo 179
 artículo 272
 artículo 9

ARTÍCULO 6
 artículo 5
 artículo 298
 Resolución 

ARTÍCULO 12
 artículo 362
 artículo 12

ARTÍCULO 17
 artículo 3