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Timestamp: 2020-07-03 14:34:58+00:00

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Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht, §10 WoEigG, §11 WoEigG, §12 WoEigG, §13 WoEigG, §14 WoEigG, §15 WoEigG, §16 WoEigG, §17 WoEigG, §18 WoEigG, §19 WoEigG | mit Referenzen
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Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WoEigG) : Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht: ToC
Immobilienrecht, Grundstücksrecht, Steuerrecht
(4) Beschlüsse der Wohnungseigentümer gemäß § 23
§ 23 Wohnungseigentümerversammlung § 23 Wohnungseigentümerversammlung
und gerichtliche Entscheidungen in einem Rechtsstreit gemäß § 43
§ 43 Zuständigkeit § 43 Zuständigkeit
bedürfen zu ihrer Wirksamkeit gegen den Sondernachfolger eines Wohnungseigentümers nicht der Eintragung in das Grundbuch. Dies gilt auch für die gemäß § 23 Abs. 1
§ 23 Wohnungseigentümerversammlung § 23 Wohnungseigentümerversammlung , Abs. 1
aufgrund einer Vereinbarung gefassten Beschlüsse, die vom Gesetz abweichen oder eine Vereinbarung ändern.
(8) Jeder Wohnungseigentümer haftet einem Gläubiger nach dem Verhältnis seines Miteigentumsanteils (§ 16 Abs. 1 Satz 2)
§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten § 16 Nutzungen, Lasten und Kosten , Abs. 1
für Verbindlichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, die während seiner Zugehörigkeit zur Gemeinschaft entstanden oder während dieses Zeitraums fällig geworden sind; für die Haftung nach Veräußerung des Wohnungseigentums ist § 160 des Handelsgesetzbuches entsprechend anzuwenden. Er kann gegenüber einem Gläubiger neben den in seiner Person begründeten auch die der Gemeinschaft zustehenden Einwendungen und Einreden geltend machen, nicht aber seine Einwendungen und Einreden gegenüber der Gemeinschaft. Für die Einrede der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit ist § 770 des Bürgerlichen Gesetzbuches entsprechend anzuwenden. Die Haftung eines Wohnungseigentümers gegenüber der Gemeinschaft wegen nicht ordnungsmäßiger Verwaltung bestimmt sich nach Satz 1.
(2) Das Recht eines Pfändungsgläubigers (§ 751
§ 751 Ausschluss der Aufhebung und Sondernachfolger § 751 Ausschluss der Aufhebung und Sondernachfolger
des Bürgerlichen Gesetzbuchs) sowie das im Insolvenzverfahren bestehende Recht (§ 84 Abs. 2
§ 84 Auseinandersetzung einer Gesellschaft oder Gemeinschaft § 84 Auseinandersetzung einer Gesellschaft oder Gemeinschaft , Abs. 2
der Insolvenzordnung), die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, ist ausgeschlossen.
(4) Die Wohnungseigentümer können durch Stimmenmehrheit beschließen, dass eine Veräußerungsbeschränkung gemäß Absatz 1 aufgehoben wird. Diese Befugnis kann durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer nicht eingeschränkt oder ausgeschlossen werden. Ist ein Beschluss gemäß Satz 1 gefasst, kann die Veräußerungsbeschränkung im Grundbuch gelöscht werden. Der Bewilligung gemäß § 19
der Grundbuchordnung bedarf es nicht, wenn der Beschluss gemäß Satz 1 nachgewiesen wird. Für diesen Nachweis ist § 26 Abs. 3
§ 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters § 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters , Abs. 3
(2) Jeder Wohnungseigentümer ist zum Mitgebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums nach Maßgabe der §§ 14
§ 14 Pflichten des Wohnungseigentümers § 14 Pflichten des Wohnungseigentümers
berechtigt. An den sonstigen Nutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums gebührt jedem Wohnungseigentümer ein Anteil nach Maßgabe des § 16
§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten § 16 Nutzungen, Lasten und Kosten
(1) Jedem Wohnungseigentümer gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Nutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums. Der Anteil bestimmt sich nach dem gemäß § 47
der Grundbuchordnung im Grundbuch eingetragenen Verhältnis der Miteigentumsanteile.
(4) Die Wohnungseigentümer können im Einzelfall zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne des § 21 Abs. 5 Nr. 2 oder
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer § 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer , Abs. 5
zu baulichen Veränderungen oder Aufwendungen im Sinne des § 22 Abs. 1 und 2
§ 22 Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau § 22 Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau , Abs. 1
durch Beschluss die Kostenverteilung abweichend von Absatz 2 regeln, wenn der abweichende Maßstab dem Gebrauch oder der Möglichkeit des Gebrauchs durch die Wohnungseigentümer Rechnung trägt. Der Beschluss zur Regelung der Kostenverteilung nach Satz 1 bedarf einer Mehrheit von drei Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer im Sinne des § 25 Abs. 2
§ 25 Mehrheitsbeschluß § 25 Mehrheitsbeschluß , Abs. 2
und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile.
(6) Ein Wohnungseigentümer, der einer Maßnahme nach § 22 Abs. 1
nicht zugestimmt hat, ist nicht berechtigt, einen Anteil an Nutzungen, die auf einer solchen Maßnahme beruhen, zu beanspruchen; er ist nicht verpflichtet, Kosten, die durch eine solche Maßnahme verursacht sind, zu tragen. Satz 1 ist bei einer Kostenverteilung gemäß Absatz 4 nicht anzuwenden.
(7) Zu den Kosten der Verwaltung im Sinne des Absatzes 2 gehören insbesondere Kosten eines Rechtsstreits gemäß § 18
§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums § 18 Entziehung des Wohnungseigentums
und der Ersatz des Schadens im Falle des § 14 Nr. 4
(8) Kosten eines Rechtsstreits gemäß § 43
gehören nur dann zu den Kosten der Verwaltung im Sinne des Absatzes 2, wenn es sich um Mehrkosten gegenüber der gesetzlichen Vergütung eines Rechtsanwalts aufgrund einer Vereinbarung über die Vergütung (§ 27 Abs. 2 Nr. 4, Abs. 3 Nr. 6)
§ 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters § 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters , Abs. 2
der Wohnungseigentümer trotz Abmahnung wiederholt gröblich gegen die ihm nach § 14
obliegenden Pflichten verstößt;
der Wohnungseigentümer sich mit der Erfüllung seiner Verpflichtungen zur Lasten- und Kostentragung (§ 16 Abs. 2)
in Höhe eines Betrags, der drei vom Hundert des Einheitswerts seines Wohnungseigentums übersteigt, länger als drei Monate in Verzug befindet; in diesem Fall steht § 30
der Abgabenordnung einer Mitteilung des Einheitswerts an die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer oder, soweit die Gemeinschaft nur aus zwei Wohnungseigentümern besteht, an den anderen Wohnungseigentümer nicht entgegen.
(3) Über das Verlangen nach Absatz 1 beschließen die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit. Der Beschluß bedarf einer Mehrheit von mehr als der Hälfte der stimmberechtigten Wohnungseigentümer. Die Vorschriften des § 25 Abs. 3, 4
§ 25 Mehrheitsbeschluß § 25 Mehrheitsbeschluß , Abs. 3
sind in diesem Fall nicht anzuwenden.
(2) Der Wohnungseigentümer kann im Falle des § 18 Abs. 2 Nr. 2 bis
§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums § 18 Entziehung des Wohnungseigentums , Abs. 2
zur Erteilung des Zuschlags die in Absatz 1 bezeichnete Wirkung des Urteils dadurch abwenden, daß er die Verpflichtungen, wegen deren Nichterfüllung er verurteilt ist, einschließlich der Verpflichtung zum Ersatz der durch den Rechtsstreit und das Versteigerungsverfahren entstandenen Kosten sowie die fälligen weiteren Verpflichtungen zur Lasten- und Kostentragung erfüllt.
§ 23 Wohnungseigentümerversammlung§ 23 Wohnungseigentümerversammlung
§ 43 Zuständigkeit§ 43 Zuständigkeit
§ 23 Wohnungseigentümerversammlung§ 23 Wohnungseigentümerversammlung, Abs. 1
§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten, Abs. 1
§ 751 Ausschluss der Aufhebung und Sondernachfolger§ 751 Ausschluss der Aufhebung und Sondernachfolger
§ 84 Auseinandersetzung einer Gesellschaft oder Gemeinschaft§ 84 Auseinandersetzung einer Gesellschaft oder Gemeinschaft, Abs. 2
§ 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters§ 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters, Abs. 3
§ 14 Pflichten des Wohnungseigentümers§ 14 Pflichten des Wohnungseigentümers
§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer, Abs. 5
§ 22 Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau§ 22 Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau, Abs. 1
§ 25 Mehrheitsbeschluß§ 25 Mehrheitsbeschluß, Abs. 2
§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums
§ 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters§ 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters, Abs. 2
§ 25 Mehrheitsbeschluß§ 25 Mehrheitsbeschluß, Abs. 3
§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums, Abs. 2

References: §10
 §11
 §12
 §13
 §14
 §15
 §16
 §17
 §18
 §19
 § 23

§ 23
 § 23
 § 43

§ 43
 § 43
 § 23

§ 23
 § 23

§ 16
 § 16
 § 160
 § 770

§ 751
 § 751

§ 84
 § 84
 § 19
 § 26

§ 26
 § 26

§ 14
 § 14
 § 16

§ 16
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 § 47
 § 21

§ 21
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 § 22

§ 22
 § 22
 § 25

§ 25
 § 25
 § 22
 § 18

§ 18
 § 18
 § 14
 § 43

§ 27
 § 27
 § 14
 § 30
 § 25

§ 25
 § 25
 § 18

§ 18
 § 18

§ 23

§ 43

§ 23

§ 16

§ 751

§ 84

§ 26

§ 14

§ 16

§ 21

§ 22

§ 25

§ 18

§ 27

§ 25

§ 18