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Timestamp: 2018-09-24 22:15:45+00:00

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Rechtsprechung: NZM 2002, 302 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: BayObLG, 17.04.2001 | BayObLG, 22.11.2001 | OLG Nürnberg, 18.06.2001
OLG Schleswig, 13.06.2001 - 2 W 7/01, 2 W 7/2001
WEG § 23 Abs. 4 § 28
Wohnungseigentum - Wirtschaftplan - rückwirkender Beschluss für zurückliegende Wirtschaftjahre
Wohnungseigentum; Wirtschaftsplan; Rückwirkend beschlossenen Wirtschaftsplan; Nichtigkeit eines Wirtschaftsplan
AG Neumünster - 6 II 10/99
LG Kiel - 3 T 560/99
OLG Schleswig, 23.05.2001 - 2 W 7/01
MDR 2001, 1299
NZM 2002, 302 (Ls.)
FGPrax 2001, 184
ZMR 2001, 855
In beiden Fällen bleibt der Gemeinschaft, da bereits gegen Ende des Wirtschaftsjahres die Aufstellung eines rückwirkenden Wirtschaftsplans grundsätzlich nicht mehr ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht (vgl. etwa OLG Schleswig FGPrax 2001, 184), (nur) die Möglichkeit, die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Wege der Jahresabrechnung zu verteilen (vgl. OLG Köln ZWE 2008, 242ff).
LG Saarbrücken, 21.06.2013 - 5 S 141/12
Wirtschaftsplan abgelaufen: Fortgeltung rückwirkend zulässig?
Die Nichtigkeit des Fortgeltungsbeschlusses vom 26.10.2010 ergibt sich auch nicht daraus, dass der Verwalter gemäß § 28 Abs. 3 WEG nach Ablauf des Kalenderjahres eine Jahresabrechnung aufzustellen hat (anderer Ansicht: Schleswig-Holsteinisches OLG, ZMR 2001, 855 - 856, juris, Rdnr. 4).
Wird ein Wirtschaftsplan rückwirkend für ein bereits abgelaufenes Wirtschaftsjahr beschlossen, soll dies sogar zur Nichtigkeit des Beschlusses führen (OLG Schleswig, Beschluss vom 13.06.2001 - 2 W 7/01, ZWE 2002, 141;… Niedenführ in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, a.a.O., § 28 Rn. 17).
Ein Wirtschaftsplan, der erst nach Ablauf des Wirtschaftsjahr beschlossen wird, dürfte nichtig sein (vgl. Schleswig-Holsteinisches OLG ZMR 2001, 855;… vgl. auch Niedenführ/Schulze, a.a.O., § 28 Rz. 14;… Bärmann/Pick/Merle, a.a.O., § 28 Rz. 12).
Die vom Amtsgericht zitierte Entscheidung des OLG Schleswig (Beschluss vom 13.06.2001 - 2 W 7/01, ZWE 2002, 141) und Kommentarstelle (…Niedenführ in: Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 11. Auflage, § 28 Rdnr. 17), wonach der Beschluss nichtig sei, betreffen den hier nicht vorliegenden Fall, dass der Wirtschaftsplan rückwirkend für ein bereits abgelaufenes Wirtschaftsjahr beschlossen wird.
AG Mannheim, 15.05.2009 - 4 C 18/09
Wohnungseigentum: Wirksamkeit eines rückwirkend für ein zurückliegendes …
Das OLG Schleswig (ZWE 2002, 141, 142) hat ausdrücklich offen gelassen, ob die im Entscheidungsfall festgestellte Nichtigkeit eines Wirtschaftplanes mit mangelnder Kompetenzzuweisung zu begründen ist und leitet diese aus einem Verstoß gegen § 28 Abs. 3 WEG ab.
BayObLG, 17.04.2001 - 2Z BR 40/01
Sofortige weitere Beschwerde; Wohnungseigentum; Hausverwaltervergütung; Betriebskosten; Kostenverteilungsschlüssel
AG München - 483 UR II 124/00
AG München, 18.07.2000 - II 124/00
AG Hersbruck, 04.08.2000 - II 16/00
LG München I, 07.12.2000 - 1 T 14462/00
LG Nürnberg-Fürth, 08.02.2001 - 14 T 7975/00
BayObLG, 26.04.2001 - 2Z BR 4/01
ZMR 2001, 827
Aus diesem Grund wird insbesondere die Vergütung des Verwalters häufig in Abänderung der gesetzlichen Regelung nach Eigentumseinheiten umgelegt (vgl. nur BayObLG, ZMR 2001, 827 und Staudinger/Bub, aaO, § 16 WEG Rdn. 31 m.w.N.).
BayObLG, 22.11.2001 - 2Z BR 125/01
§§ 20a, 27, 29 FGG; § 45 Abs. 1 WEG; § 319 ZPO
Erneute Rechtsmittelfrist nach Berichtigungsbeschluss im WEG-Verfahren bei unklarer Ausgangsentscheidung
Neue Rechtsmittelfrist bei Berichtigungsbeschluss
Wohnungseigentum; Bekanntmachung; Berichtigungsbeschluss; Rechtsmittelfrist; Erbbaurecht
AG München - 484 UR II 806/98
LG München I - 1 T 16696/00
NZM 2002, 302
ZMR 2002, 366
Selbst ein solcher Berichtigungsbeschluss hätte keinen Einfluss auf Beginn und Lauf der Rechtsmittelfrist gehabt (vgl. BGH NJW-RR 2001, 211; Bay ObLG ZMR 2002, 366); eine Ausnahme hiervon gilt lediglich dann, wenn die Ausgangsentscheidung keine ausreichende Grundlage für das weitere Handeln der Beteiligten und für eine Entscheidung des Rechtsmittelgerichts bildet (vgl. wie vor).
Denn die Berichtigung eines Urteils oder eines Beschlusses wegen offenbarer Unrichtigkeit hat grundsätzlich keinen Einfluss auf Beginn und Lauf von Rechtsmittelfristen (BFH…, Beschluss vom 24.10.2012 - X B 1611/11 - juris Rn. 17; BGH, Beschluss vom 05.11.1998 - VII ZB 24/98 - NJW 1999, 646; Urteil vom 09.11.1994 - XII ZR 184/93 - NJW 1995, 1033; Beschluss vom 17.01.1991 - VII ZB 13/90 - BGHZ 113, 228; Urteil vom 28.03.1990 - XII ZR 68/89 - FamRZ 1990, 988 jew. m. w. N.; BayObLG, Beschluss vom 22.11.2001 - 2Z BR 125/01 - juris Rn. 9 m. w. N.).
WEG § 27; ZPO § 263
Wohnungseigentum - selbständiges Beweisverfahren durch Verwalter in eigenem Namen - Partei trotz Abberufung - Eintritt als Antragsteller
Wohnungseigentum; Wohnungsverwalter; Verwalterwechsel; Wohnungseigentümergemeinschaft; Baumängel der Wohnanlage
WEG § 27, ZPO § 263
Abberufung eines Verwalters während laufenden Beweisverfahrens
LG Regensburg, 27.04.2001 - 6 OH 46/98

References: § 23
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 28
 § 16
 § 45
 § 319
 BGH 
 § 27
 § 263
 § 27
 § 263