Source: https://www.prenzlau.eu/sixcms/detail.php/land_bb_boa_01.c.417517.de
Timestamp: 2019-10-21 12:45:41+00:00

Document:
vBP „Sonnenhof Winterfeldtstraße“ | Stadt Prenzlau
Bauen ÖffentlichkeitsbeteiligungvBP „Sonnenhof Winterfeldtstraße“
vorhabenbezogener Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB „Sonnenhof Winterfeldtstraße“
Aufstellungsbeschluss sowie öffentliche Auslegung des Entwurfs gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Prenzlau hat in ihrer öffentlichen Sitzung am 19.09.2019 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans der Innenentwicklung nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) „Sonnenhof Winterfeldtstraße“ beschlossen.
In gleicher Sitzung der Stadtverordnetenversammlung wurde der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans der Innenentwicklung nach § 13a BauGB „Sonnenhof Winterfeldtstraße“ in der Fassung vom Juli 2019 beschlossen und zur öffentlichen Auslegung bestimmt.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt werden. Vorliegend ist die Nachverdichtung von Flächen in der Stadt Prenzlau als Maßnahme der Innenentwicklung durch eine Vorhabenträgerin geplant.
Der Planungsraum umfasst eine Fläche von 0,27 ha. Er erstreckt sich auf die Flurstücke 226, 228, und 230 der Flur 47 in der Gemarkung Prenzlau.
Innerhalb des o.g. Geltungsbereichs sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Mehrparteienwohnhäusern geschaffen werden. Dies soll über die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) erreicht werden. Die Erschließung des Geltungsbereiches ist durch die Winterfeldtstraße gesichert.
Der Flächennutzungsplan weist ebenfalls Wohnbauflächen aus.
Für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB „Sonnenhof Winterfeldtstraße“ gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB. Gemäß § 13 Abs. 3 BauGB wird im vereinfachten Verfahren von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen; § 4c BauGB (Überwachung) ist nicht anzuwenden.
Gemäß § 13 Abs. 2 BauGB wird von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB im Sinne des § 13 Abs. 2 Nr. 1 und 3 BauGB abgesehen.
Der durch die Stadtverordnetenversammlung beschlossene Planentwurf nebst Begründung liegen in der Zeit vom 21.10.2019 bis 22.11.2019 (einschließlich) zu jedermanns Einsicht gemäß § 3 Abs. 2 BauGB aus.
Haus II, Zimmer 007 oder 005,
Tel. 03984/75334 oder 75333
Für Rückfragen steht das beauftragte Büro Knoblich, Landschaftsarchitekten BDLA/IFLA, Heinrich-Heine-Straße 13, 15537 Erkner, Telefon (03362) 88361-0, Fax (03362) 88361-59, E-Mail in-Irgend ein Text-fo@bk-landschaf-Irgend etwas-tsarchitekten.de zur Verfügung.
Während der Auslegungsfrist kann jeder an der Planung Interessierte die Planunterlagen einsehen sowie Anregungen und Bedenken hierzu schriftlich, während der Dienststunden mündlich zur Niederschrift oder per E-Mail unter stadtplanung@prenzlau.de abgeben.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Stadt /Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Drucksache 90/2019
Informationspflichten bei der Öffentlichkeitsbeteiligung (BauGB)

References: § 13
 § 3
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 § 2
 § 4
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 § 2
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