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Timestamp: 2020-07-12 16:30:52+00:00

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Die mietrechtliche Rechtsprechung des Bundesgerichts im Jahr 2012 | ZBJV
Die mietrechtliche Rechtsprechung des Bundesgerichts im Jahr 2012
From the magazine ZBJV 11/2013 | S. 876-914 The following page is 876
Von Prof. Dr. Thomas Koller, Bern1, 2
I. Ausweisungsverfahren; Rechtsschutz in klaren Fällen; Zeugenbeweis; Formungültigkeit einer Gestaltungserklärung und Rechtsmissbrauch (Art. 2 ZGB; Art. 16 Abs. 1 OR; Art. 257 ZPO)
II. Ausserordentliche Kündigung wegen fehlender Rücksichtnahme der Mieterin auf die andern Hausbewohner; Exmissionsklage; Verfahrensart (Art. 257f OR, Art. 56, Art. 32 Abs. 1, Art. 219 ff., Art. 243 ff. und Art. 257 ZPO)
III. Klagebewilligung; Fristenstillstand während der Gerichtsferien (Art. 145, Art. 209 Abs. 4 ZPO)
IV. Kein Fristenstillstand für die Klageeinreichung nach einem altrechtlichen Schlichtungsverfahren; Übergangsrecht (Art. 273 Abs. 4 und Abs. 5 sowie Art. 274f Abs. 1 aOR; Art. 145, Art. 404 Abs. 1 und Art. 405 Abs. 1 ZPO)
Aus der Zeitschrift ZBJV 11/2013 | S. 876–914 Es folgt Seite № 877
V. Mietzinserhöhungsanzeige mit faksimilierter statt mit eigenhändiger Unterschrift; rechtsmissbräuchliche Anrufung des Formmangels (Art. 2 Abs. 2 ZGB; Art. 269d OR)
VI. Untermiete; ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses; kein Verstoss gegen Treu und Glauben; Zeitpunkt der Begründung der Kündigung (Art. 262, Art. 271 und Art. 271a Abs. 1 lit. a OR)
I. Ausweisungsverfahren; Rechtsschutz in klaren Fällen; Zeugenbeweis; Formungültigkeit einer Gestaltungserklärung und Rechtsmissbrauch (Art. 2 ZGB; Art. 16 Abs. 1 OR; Art. 257 ZPO) ​
BGE 138 III 123 (4A_601/2011) = mp 2012, 131 ff. = DB 2012, 50
Das Inkrafttreten der Schweizerischen ZPO am 1. Januar 2011 hat das Interesse der Mietrechtler an verfahrensrechtlichen Fragen in grossem Stil angefacht. Dies ist aus zwei Gründen sehr verständlich. Zunächst einmal versteht es sich von selbst, dass neue prozessrechtliche Bestimmungen von Spezialisten eines bestimmten Rechtsgebiets – hier des Mietrechts – in den ersten Jahren einer besonderen Beachtung bedürfen. Wesentlich stärker ins Gewicht fällt aber der Umstand, dass die neue ZPO aus der Sicht des Mietrechts konzeptionell alles andere als geglückt ist. Das materielle Mietrecht weist im Vergleich zu andern Rechtsgebieten Besonderheiten auf, die sich verfahrensrechtlich stark auswirken. Denn der…

References: Art. 16
 Art. 257
 Art. 56
 Art. 32
 Art. 219
 Art. 243
 Art. 257
 Art. 209
 Art. 274
 Art. 145
 Art. 404
 Art. 405
 Art. 269
 Art. 271
 Art. 271
 Art. 16
 Art. 257

BGE