Source: https://www.cartefinancement.com/nos-realisations-courtier-immobilier/
Timestamp: 2020-02-19 17:43:35+00:00

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Nos réalisations : Financement Immobilier - CarteFinancement.com
Financement d’une résidence principale dans le Val d’Oise
Nous avons obtenu un financement pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 442 000€. Le financement a été accordé au taux de 1,17% sur 25 ans, avec PPD.
Financement d’une résidence principale d’un montant de 1,08 M€ à Paris
Nous avons participé à l’acquisition d’une résidence principale à Paris. Le prix d’acquisition était de 1 080 000 €, et le financement trouvé de 750 000 € sur 25 ans à un taux de 1.10%, hors assurance.
Financement d’une résidence principale d’un montant de 1,7 M€ au Cannet (06)
Pour nos clients nouvellement installés dans les Alpes Maritimes, salariés dans le design automobile et l’aéronautique, nous avons financé 100% du prix d’acquisition de leur résidence principale : une villa classée, pour 1 700 000€, au taux fixe de 1,58% sur 25 ans avec une assurance déléguée à 0,21% en moyenne (âges 49 et 37 ans). L’opération affichait un taux d’endettement supérieur à 50% pour le couple.
Financement d’une résidence principale à Boulogne-Billancourt
Pour un avocat libéral de nationalité brésilienne, nous avons financé l’acquisition d’un appartement avec frais d’agence pour 478 000 € à taux fixe 1,29% sur 25 ans avec une assurance externe à 0,13% et sans frais de dossier.
Financement d’une résidence principale en deux semaines
Nous avons obtenu un financement pour l’acquisition d’une résidence principale au taux de 1,20% sur 25 ans pour une cliente percevant 3 000 € de revenus nets, en deux semaines. Acquisition de 650 000 €, emprunt à hauteur de 280 000 €.
Financement d’une résidence principale à Paris 8ème
Pour ce couple de 37 ans, salariés dans l’assurance, nous avons financé 1 245 000 € (78% du prix de vente avec frais d’agence) à taux fixe 1,20% sur 25 ans avec une assurance déléguée à 0,15% en moyenne. La banque a accepté de considérer un prêt familial de 330 000€ en guise de prêt relais, sans le prendre en compte dans le calcul de l’endettement, le temps de la revente de leur résidence principale actuelle.
Financement d’une résidence principale d’un montant de 4 M€
Le mois dernier, nous avons financé pour notre client en CDI, une résidence principale d’un montant de 4 M€ à hauteur de 1,5M€. Le financement a été accordé sur 25 ans à 1.25% avec assurance déléguée.
Financement d’une résidence principale pour un professionnel en libéral depuis 1 an seulement
Notre client, radiologue en libéral depuis novembre 2017, nous a sollicité pour le financement de sa résidence principale. Malgré l’absence d’antériorité de 3 ans nous avons trouvé un financement à hauteur de 100% du prix de l’immobilier sur 25 ans à un taux nominal de 1.59%.
Financement immobilier d’une résidence principale d’un montant de 1 685 000€
Financement immobilier d’un rachat de parts dans une indivision
Nous avons obtenu un accord de prêt pour un rachat de parts dans une indivision avec nantissement d’assurance vie, sans assurance emprunteur. Notre client âgé de 66 ans et détenteur de 15% des parts de sa résidence principale, a souhaité racheter 35% des parts de sa conjointe afin qu’ils détiennent tous les deux la moitié du bien. Le montant du prêt accordé est de 252 000 € sur 10 ans à 1.20 %.
Financement de la résidence principale d’un jeune couple d’entrepreneurs ayant moins de 3 ans d’activité
Nous avons obtenu un accord pour le financement d’une résidence principale d’une couple d’entrepreneurs faisant l’acquisition d’un local commercial à transformer en habitation à Ivry-sur-Seine. Nous sommes parvenus à obtenir de bonnes conditions de financement à ces deux architectes auto-entrepreneurs ayant moins de trois ans d’activité mais disposant de revenus fonciers issus d’un héritage en indivision. Le crédit d’un montant de 130 000 € sur 15 ans a été accordé au taux de 1,45 %.
Financement à 100 % d’une acquisition en VEFA à Clamart
Nous finançons pour un gérant de société d’une quarantaine d’années un appartement en loi Pinel qui sera livré en décembre 2019 à Clamart. L’emprunt correspondant à 100 % du prix d’acquisition a été effectué sur une durée de 20 ans au taux de 1,30 % avec assurances déléguée pour un montant de 259 000 € (financement à 100%).
Rachat d’un crédit amortissable converti en in fine
Financement immobilier d’une résidence principale à La Garenne-Colombes
Nous obtenons un prêt hypothécaire de 250 000 € auprès d’une banque étrangère afin de financer des travaux importants dans une villa à Cannes, en remboursement in fine (paiement des intérêts tous les mois avec remboursement du capital à l’échéance du prêt). Normalement ce type de prêt est associé à un placement financier au sein de l’établissement bancaire réalisant le crédit, dans notre cas, nous avons trouvé une solution de prêt in fine sans placement obligatoire associé. Le prêt a été octroyé avec sur 5 ans avec un taux fixe de 1,85 %. Notre client pourra entreprendre ses rénovations afin de préparer la revente de son bien sans précipitation. Agé de 70 ans, il n’a pas l’obligation de souscrire à une assurance de prêt, très coûteuse pour son âge.
Financement immobilier d’une résidence principale à Paris
Refinancement d’un prêt pour une maison à Paris
Refinancement d’un prêt ayant été utilisé pour l’achat d’une maison et d’un garage dans le 13ème arrondissement de Paris, d’un montant de 220 000 euros sur 10 ans au taux de 1.20%.
Pour un de nos clients souhaitant bénéficier d’un meilleur taux pour son prêt concernant des parts dans une SCPI, nous avons mis en place un prêt in-fine, d’un montant de 590 000 euros sur une durée de 9 ans à un taux de 1.65%.
Financement d’une résidence principale à Paris avec délégation d’assurance
Nous avons financé un crédit immobilier de 845K€ pour un de nos clients qui a acquis une résidence principale à Paris d’un montant de 910K€. Le prêt a été obtenu en fin d’année dans d’excellentes conditions sur une durée de 20 ans à taux fixe à 1.10% avec une délégation d’assurance.
Financement d’une acquisition d’une résidence principale en état futur d’achèvement (VEFA). Le montant du prêt est de 435 000 € à un taux de 1.37% sur 25 ans avec une délégation d’assurance.
Financement à 100% à hauteur de 215K€ pour l’acquisition d’une maison de 168m² en Grèce dans la région du Péloponnèse. Notre client, français, a fait cette acquisition auprès d’un vendeur Suédois qui exigeait que les fonds de l’acquisition soient versés en Suède en raison du contrôle des changes qui lui aurait interdit de sortir les fonds de Grèce
Financement immobilier d’un investissement locatif en Isère.
Pour une jeune avocate parisienne, nous finançons l’acquisition d’un appartement 2 pièces à Grenoble pour 112k€ en double prêt : 62k€ à taux fixe 1,37% sur 20 ans et 50k€ à taux fixe 0,85% sur 10 ans. Le système de financement par 2 prêts permet à notre cliente de bénéficier d’un taux moyen de financement plus bas que celui obtenu, et déjà compétitif, sur 20 ans. De plus, la cliente bénéficie d’une assurance déléguée à 0,08%
Financement immobilier à 100% d’une résidence principale à Paris
La cliente a souhaité faire un financement à 100% du prix d’acquisition. Il s’agit d’un prêt amortissable de 845K€ sur 20 ans avec un taux nominal de 1,10% et une assurance en délégation.
Financement pour bénéficier du PTZ 2016 sur l’immobilier ancien
Dans le département 91, nous finançons une acquisition composée d’importants travaux de rénovation qui portent sur des économies d’énergie (ravalement, isolation, changement de fenêtres), ce qui permet aux accédants de bénéficier du PTZ sur l’ancien. Le financement comprend 78k€ à taux zéro et 127k€ à taux fixe 1,80% sur 20 ans.
Financement immobilier d’une résidence principale à Paris en double prêt
Acquisition dans le 18ème arrondissement de Paris par le financement de 850k€ en double prêt : 478k€ au taux fixe de 1,50% sur 25 ans et 372k€ au taux fixe de 1,08% sur 15 ans, assortie de l’acceptation par la banque d’une assurance déléguée, pour ce jeune couple d’actuaires. Le système de financement par 2 prêts permet à nos clients de bénéficier d’un taux moyen de financement plus bas que celui obtenu, et déjà compétitif, sur 25 ans.
La garantie a été prise sur un bien à Neuilly-sur-Seine sur lequel il restait un petit crédit qui a du être racheté par le prêteur pour rendre l’appartement libre de toute hypothèque. L’objectif est de laisser du temps aux clients pour organiser la vente de la société.
Prêt in fine à hauteur de 100% d’une résidence principale en première couronne à Paris
Nos clients ont pu obtenir un prêt immobilier in fine (paiement uniquement des intérêts sans amortissement du capital) d’un montant équivalent au prix de l’acquisition avec un adossement (placement type assurance vie nanti au profit de la banque) d’environ 35% du montant du prêt. L’adossement demandé dans le cadre du prêt in fine est relativement faible comparé aux pratiques de marché allant de 50% à 100% du montant du prêt.
Financement d’une résidence principale pour un couple chinois vivant dans les Yvelines
Nous avons financé l’acquisition à Montigny le Bretonneux de la résidence principale d’un couple chinois vivant en France. Le mari disposait uniquement d’un récépissé en attendant la remise de son nouveau titre de séjour de courte durée. Alors qu’une grande majorité de banques n’interviennent pas si le client n’a pas un titre de séjour longue durée de 10 ans, la banque a émis une offre de prêt en un mois à compter de la réception du dossier.
Un jeune cadre dirigeant d’une grande société internationale obtient un taux de 1.15% fixe sur 15 ans pour le financement de 900K€ de sa résidence principale en région parisienne. Certains de nos partenaires bancaires descendent sous les 1% fixe sur 10 ans. Nous observons toujours une forte disparité des taux obtenus pour différents dossiers. Le financement de la résidence principale avec un peu d’apport pour un jeune ménage déclarant plus de 90K€/an reste le type de dossier pouvant espérer les meilleures conditions. L’épargne résiduelle après projet est un élément non négligeable puisque la banque pourra espérer capter cette épargne après la mise en place du financement.
Financement de 2M€ pour l’acquisition d’une résidence principale à 2,4M€ à Paris. Le prêt a été réalisé sur une durée de 25 ans à un taux de 1,88% fixe. Les conditions obtenues montrent une baisse des taux à un niveau presque historique avec un financement sous la barre des 2% sur 25 ans.
Crédit immobilier de 800K€ à 1.95% pour l’acquisition d’une résidence principale
Les meilleures conditions sont souvent réservées aux emprunteurs faisant l’acquisition de leur résidence principale. Ce mois-ci, un de nos clients finalise l’acquisition de sa résidence principale à Paris avec un crédit immobilier de 800K€ à 1,95% fixe sur 20 ans avec une délégation d’assurance externe
Le rachat de crédits immobiliers n’est toujours pas terminé, les bonnes affaires continuent puisqu’un de nos clients obtient un taux de 1.95% sur 18 ans et un autre obtient 2.05% sur 22 ans.
Un entrepreneur, ayant moins de trois ans de bilan et réalisant l’acquisition de sa résidence principale, a obtenu un crédit immobilier d’un montant de 300 000€.

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