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Timestamp: 2013-05-24 14:37:28+00:00

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Rechtsprechung: VIII ZR 161/80
Rechtsprechung BGH, 16.09.1981 - VIII ZR 161/80 Volltextver�ffentlichungen (2)
NJW 1982, 376
MDR 1982, 314
GRUR 1981, 922
WM 1981, 1224
Wird zitiert von ... (16) BGH, 31.03.1993 - XII ZR 198/91 Anspruch auf Mietdifferenz bei vorzeitigem AuszugDer Bundesgerichtshof hat die Frage mehrfach offengelassen (BGH, Urteil vom 1. Dezember 1982 - VIII ZR 206/81, NJW 1983, 749, 750; Urteil vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80, NJW 1982, 376;… vergleiche auch Wolf/Eckert aaO Rdn. 162).Der Bundesgerichtshof hat schon mehrfach entschieden, da� es dem Mieter wegen der besonderen Fallgestaltung des Einzelfalles nach Treu und Glauben versagt sein kann, sich auf � 552 Satz 3 BGB zu berufen (vgl. z. B. BGH aaO NJW 1982, 376 und NJW 1983, 749, 750).
BGH, 28.04.2004 - XII ZR 21/02 Mietrecht - Nebenkosten-Vorauszahlungen m�ssen nicht realistisch seinUnterl��t er dies, hat er keinen Anspruch auf Schadensersatz (vgl. BGH, Urteile vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80 - NJW 1982, 376 und vom 26. November 1986 - VIII ZR 260/85 - NJW 1987, 909, 910).
BGH, 26.11.1986 - VIII ZR 260/85 Sch�tzung des entgangenen Gewinns; Aufkl�rungspflicht des Gesch�ftsverk�ufersDarauf darf sich der andere Vertragsteil einstellen und braucht deshalb nicht auf Umst�nde hinzuweisen, von denen er annehmen darf, da� er nach ihnen gefragt wird, falls auf sie Wert gelegt wird (vgl. Senatsurteil vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80, WM 1981, 1224, 1225 unter 2 c).
BGH, 03.07.1985 - VIII ZR 128/84 Zur Auslegung einer vom Vermieter von Gewerberaum mit dem Mieter vereinbarten …Vielmehr ist die Frage, ob sich die Konkurrenzschutzklausel auch auf Nebenartikel bezieht, den Umst�nden des jeweiligen Einzelfalles zu entnehmen (so zwar nicht ausdr�cklich, aber im Ausgangspunkt Senatsurteile vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80 = WM 1981, 1224; vom 9. Oktober 1974 - VIII ZR 113/72 = WM 1974, 1182 = NJW 1974, 2317; vom 24. April 1968 - VIII ZR 120/67 = LM BGB � 536 Nr. 11/12 = WM 1968, 699).Eine Formulierung, die diesem Gesichtspunkt Rechnung tr�gt, h�tte etwa lauten m�ssen, "der Vermieter verpflichtet sich, w�hrend der Mietdauer Verkaufsfl�chen nicht an ein Unternehmen zu vermieten, das den Vertrieb von Waren zum Gegenstand hat, die vom Mieter gef�hrt werden" (vgl. Senatsurteil vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80 = WM 1981, 1224).
OLG Hamm, 13.03.1986 - 4 REMiet 3/85 BGB � 552 S. 1, 2, 3Der Bundesgerichtshof hat die Frage bislang offen gelassen (vgl. dazu BGH NJW 1981, 43; NJW 1982, 376; NJW 1983, 749).Unter Berufung auf Treu und Glauben � 242 BGB ) wird argumentiert, der Mieter k�nne dem Vermieter mangelnde Erf�llungsbereitschaft nicht mehr entgegenhalten, wenn der Vermieter im Interesse bestm�glicher Verwertung der Mietsache diese anderweit, aber billiger vermietet hat und die Differenz gegen den Mieter einklagt (…Kammergericht aaO.;… LKG N�rnberg aaO.;… LG K�ln aaO.; vgl. dazu auch BGH NJW 1982, 376;… Staudinger-Emmerich aaO., Rdn. 40;… Soergel-Kummer aaO., Rdn. 19;… BGB -RGRK-Gelhaar aaO., Rdn. 10).
OLG Karlsruhe, 28.10.2004 - 9 U 110/04 Mietrecht - Schadensminderung durch WeitervermietungDamit setzen sie sich zu ihrem eigenen Verhalten in unzul�ssigen Widerspruch (vgl. hierzu BGH NJW 1983, 749; NJW 1982, 376; KGR 2000, 236, 238;… im Ergebnis wie hier Staudinger/Emmerich [M�rz 2003] � 537 Rdnr. 33).
BGH, 01.12.1982 - VIII ZR 206/81 Haftung der Gesellschafter f�r Forderungen eines MitgesellschaftersAuch im vorliegenden Fall ist ebenso wie in dem Verfahren VIII ZR 161/80 (Senat, NJW 1982, 376 = WM 1981, 1224) kein Anla� daf�r gegeben, grunds�tzlich zu der in der Rechtsprechung und im Schrifttum umstrittenen Frage Stellung zu nehmen, ob dem Anspruch des Vermieters auf Ersatz des Mietzinsausfalls die Vorschrift des � 552 S. 3 BGB entgegensieht, wenn er die Mietsache anderweitig vermietet.
OLG D�sseldorf, 21.06.2005 - 24 U 85/05 K�ndigung des Mietvertrags wegen erheblicher Treupflichtverletzung des Vermieters …Eine Verpflichtung des Vermieters zur ungefragten Aufkl�rung �ber negative Umst�nde besteht nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes grunds�tzlich nicht, d.h. nur in au�ergew�hnlichen Fallgestaltungen (vgl. BGH WM 1981, 1224).
OLG D�sseldorf, 21.06.2005 - 24 U 85/04 Mietrecht - Zur K�ndigung wegen erheblicher Treupflichtverletzunga) Eine Verpflichtung des Vermieters zur ungefragten Aufkl�rung �ber negative Umst�nde besteht nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes grunds�tzlich nicht, d.h. nur in au�ergew�hnlichen Fallgestaltungen (vgl. BGH WM 1981, 1224).
OLG K�ln, 16.12.1997 - 24 U 100/97 KG, 19.07.2001 - 8 U 8846/00 Verweigerung der Zustimmung zur Untervermietung wegen der Vereinbarung von …
LG D�sseldorf, 12.09.2006 - 35 O 5/05 OLG Frankfurt, 14.11.1994 - 4 U 64/93 Ladenpassage: Wer tr�gt das Risiko f�r die erwartete Ertragslage?
LG K�ln, 18.03.2008 - 5 O 385/06 Was ist dejure.org?

References: BGH 
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