Source: https://www.jusmeum.de/urteil/bgh/08cb51da6398124ca7ecb379a6a44767016b48224c7ec52c04ada1485d7dadc9
Timestamp: 2018-04-25 10:32:35+00:00

Document:
BGH, III ZR 96/09: BGH (zpo, provision, vereinbarung, unentgeltlichkeit, beweislast, angebot, abschluss, interesse, anfang, vermieter)
Urteil des BGH vom 10.07.1985, III ZR 96/09
III ZR 96/09
BGH (zpo, provision, vereinbarung, unentgeltlichkeit, beweislast, angebot, abschluss, interesse, anfang, vermieter)
Zpo, Provision, Vereinbarung, Unentgeltlichkeit, Beweislast, Angebot, Abschluss, Interesse, Anfang, Vermieter
Der III. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 24. September 2009 durch
Der Senat beabsichtigt, die Revision der Beklagten gemäß § 552a
ZPO durch Beschluss zurückzuweisen. Die Beklagte hat Gelegenheit zur Stellungnahme binnen eines Monats nach Zustellung
1Der Rechtssache fehlt die grundsätzliche Bedeutung (§ 543 Abs. 2
Satz 1 Nr. 1 ZPO). Diese ist nur gegeben, wenn eine entscheidungserhebliche
klärungsbedürftige Rechtsfrage aufgeworfen wird, deren Auftreten in einer unbestimmten Vielzahl von Fällen zu erwarten ist und deshalb das abstrakte Interesse der Allgemeinheit an einheitlicher Entwicklung und Handhabung des
Rechts berührt (vgl. BGHZ 151, 221, 223; 152, 182, 190; Zöller/Heßler, ZPO,
27. Aufl., § 543 Rn. 11; jeweils m.w.N.). Andere Gründe für eine Zulassung der
Revision (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 ZPO) sind nicht gegeben. Die Revision hat
im Ergebnis auch keine Aussicht auf Erfolg.
2Auf die Ausführungen des Berufungsgerichts zu Ziffer II 1, 2 der Entscheidungsgründe kommt es nicht an. Denn die Feststellung, dass zwischen
den Parteien ein (entgeltlicher) Maklervertrag zustande gekommen ist, wird
durch die zusätzlichen Erwägungen des Oberlandesgerichts zu Ziffer II 3, die
eine revisionsrechtlich tragfähige und nicht zulassungsrelevante Begründung
enthalten, selbständig gerechtfertigt.
3Die Wertung, dass derjenige, der sich an einen gewerbsmäßigen Makler
wendet und Dienste im Sinne eines Suchauftrags erbittet, ein Angebot auf Abschluss eines Nachweismaklervertrages macht, steht im Einklang mit der
Rechtsprechung des Senats (Urteil vom 22. September 2005 - III ZR 393/04 -
NJW 2005, 3779, 3780). Zur Annahme eines solchen Antrags genügt es, wenn
der Makler - wie vorliegend geschehen - seine Tätigkeit aufnimmt. Der Zugang
einer ausdrücklichen Annahmeerklärung ist gemäß § 151 Satz 1 BGB nicht erforderlich (vgl. BGH, Beschluss vom 13. März 1985 - IVa ZR 152/83 -, Urteil
vom 10. Juli 1985 - IVa ZR 15/84 - NJW 1986, 50, 51), sodass für die Feststellung eines konkludenten Vertragsschlusses nicht einmal darauf abgestellt zu
werden braucht, dass die Klägerin der Beklagten im Anschluss an das Angebot
der Beklagten Informationen über geeignete Objekte übermittelt hat.
4Dem Abschluss eines Maklervertrags steht nicht die Behauptung der Beklagten entgegen, der Zeuge N. habe von Anfang an gegenüber der Klägerin erklärt, es werde keine Provision bezahlt, vielmehr solle sich die Klägerin
ihre Provision vom zukünftigen Vermieter holen. Angesichts des Umstandes,
dass die Beklagte die Klägerin gebeten hat, für sie im Rahmen eines Suchauftrags gewerbliche Maklerleistungen zu erbringen, trägt sie für die Vereinbarung
der Unentgeltlichkeit nach § 653 Abs. 1 BGB die Beweislast (vgl. BGH, Urteil
vom 12. Februar 1981 - IVa ZR 94/80 - NJW 1981, 1444, 1445). Anders wäre
die Frage der Beweislast dann zu beantworten, wenn die Beklagte keinen
Suchauftrag erteilt, sondern die Klägerin ihrerseits im Rahmen eines angestrebten sog. Doppelmaklervertrages ihre Dienste der Beklagten angeboten hätte
(vgl. BGH, Urteil vom 23. Oktober 1980 - IVa ZR 27/80 - NJW 1981, 279, 280).
Ein solcher Fall liegt hier aber nicht vor. Den damit der Beklagten obliegenden
Beweis der Vereinbarung der Unentgeltlichkeit hat das Berufungsgericht rechtsfehlerfrei als nicht erbracht angesehen.
LG Düsseldorf, Entscheidung vom 11.03.2008 - 10 O 44/06 -
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 20.02.2009 - I-7 U 51/08 -

References: BGH 
 BGH 

BGH 
 § 552
 § 543
 § 151
 § 653