Source: http://www.steuerkanzlei-schneider.de/uebersicht/immobilienbesitzer.html?navItem=73&PHPSESSID=pum56s36phn2k227epvcksm2a5
Timestamp: 2017-09-21 15:56:07+00:00

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Tipps für Immobilienbesitzer - Steuerkanzlei Schneider & Partner Nürnberg - Steuerberater
F-1-3 - Besichtigungsfahrten als Werbungskosten absetzen
Wenn der Erwerb einer zur Vermietung vorgesehenen Immobilie geplant ist, entstehen in Verbindung mit der Besichtigung der in Frage kommenden Objekte Reisekosten, die steuerlich teilweise sofort als Werbungskosten abgezogen werden können. Dabei müssen.... >>>
F-1-4 - Werbungskostenabzug i.V.m. gescheiterten Bauobjekten
Aufwendungen können auch dann als Werbungskosten abgesetzt werden, wenn sie anfallen, bevor entsprechende Einnahmen erzielt werden. Voraussetzung hierfür ist, dass zwischen den Aufwendungen und den erwarteten späteren Einnahmen ein ausreichend bestim.... >>>
F-1-6 - Der Abzug von Darlehenszinsen ist gefährdet, wenn Baumaßnahmen zunächst mit liquiden Mitteln bezahlt werden
Darlehenszinsen sind nicht betrieblich veranlasst, wenn die Aufwendungen bei Auszahlung des Darlehens bereits mit liquiden Mitteln bezahlt waren. Dies hat der BFH mit Urteil vom 29.August 2001 entschieden (BFH/NV 2002, 188). Im Streitfall hatte ein .... >>>
F-10-1dm - Immobilien im Betriebsvermögen
Kurzbeschreibung Entscheidend für die steuerliche Behandlung einer Immobilie ist deren Zuordnung zur jeweiligen Vermögenssphäre (notwendiges Privatvermögen, notwendiges Betriebsvermögen und gewillkürtes Betriebsvermö.... >>>
F-1c - Checkliste für Vermieter - was ist alles absetzbar
Werbungskosten von A-ZDamit Sie keinen Posten vergessen und keine Mark verschenken, haben wir für Sie eine Checkliste der abzugsfähigen Werbungskosten für die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung entwickelt. StichwortErlä.... >>>
F-1m - Planen Sie die Anschaffung einer Immobilie?
Checkliste wie Anleger eine gute Wohnung finden Lage. Achten Sie beim Immobilienkauf auf eine gute Lage. Nur eine gute Lage sichert Ihnen auf Dauer eine problemlose Vermietung und einen guten Wiederverkaufswert. Besichtigung. Besichtigen Sie die Immo.... >>>
F-1w - Vermittlungsgebühren als sofort abzugsfähige Betriebsausgaben oder Werbungskosten
Maklerprovisionen, die i.V.m. der Anschaffung einer Immobilie bezahlt werden, gehören zu den Anschaffungsnebenkosten, die zusammen mit der Immobilie abgeschrieben werden. Soweit die Provisionen auf den Grund und Boden entfallen, wirken sie sich also .... >>>
F-2-0 - Neue Vorschriften beim Abzug von Verlusten aus Vermietung und Verpachtung
Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit grundsätzlich ohne weitere Prüfung vom Vorliegen der Einkunftserzielungsabsicht auszugehen. Hat sich ein Steuerpflichtiger dagegen nur für eine .... >>>
F-2-04 - Bei einer befristeten Vermietung sind Verluste steuerlich nicht abziehbar
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt nur, wer einen Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben erwirtschaften will. Fehlt dem Steuerpflichtigen die Einkünfteerzielungsabsicht, so sind aufgrund der Vermietungstätigkeit keinerlei Einkünfte .... >>>
F-2-05 - Entfernte Gebäudeteile als Betriebsausgaben bzw. Werbungskosten
Nach § 7 EStG können bei Gebäuden — neben der normalen Abschreibung — Absetzungen für außergewöhnliche technische oder wirtschaftliche Abnutzung vorgenommen werden. Wenn ein Gebäude im Anschluss an den Erwerb umgebaut oder abgerissen wird, kommt eine.... >>>
F-2-06 - Erhöhte Abschreibungen bei einer voraussichtlich relativ kurzen Restnutzungsdauer
§ 7 Abs.4 Satz 1 EStG, der für gebraucht erworbene vermietete Immobilien einen Abschreibungssatz von 2% bzw. 2,5% vorsieht, enthält eine Vereinfachungsregelung, die den Steuerpflichtigen die Darlegung erspart, dass eine gebraucht gekaufte Immobilie n.... >>>
F-2-07 - Jedes Jahr bis zu 520 € steuerfreie Einkünfte für Vermieter
Für Besitzer einer selbstgenutzten oder angemieteten Immobilie gibt es eine interessante Möglichkeit, ohne großen Aufwand bis zu 520 € steuerfrei zu verdienen. Der Immobilienbesitzer muss lediglich einen oder mehrere Räume v.... >>>
F-2-08 - Rechtzeitig vor der Selbstnutzung renovieren
Nach Auffassung des Bundesfinanzhofs in einem Urteil vom 10. Oktober 2001 ist bei den während der Vermietungszeit durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen typisierend anzunehmen, dass sie der Einkünfteerzielung dienen. Da Aufwendungen für Reparaturen, die .... >>>
F-2-15 - Optimierung des Schuldzinsenabzugs bei teilweise selbst genutzten Gebäuden
Die Finanzverwaltung wendet jetzt die neuere BFH-Rechtsprechung zum Abzug von Schuldzinsen bei Darlehen an, die der Anschaffung oder Her-stellung eines teilweise vermieteten und teilweise selbst genutzten Gebäudes dienen. Danach darf ein Steuerpflich.... >>>
F-3-1m - Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen (§ 7 i EStG)
Die bisher in § 82 i EStDV geregelte Steuervergünstigung für Aufwendungen zur Wiederherstellung von Baudenkmalen wurde im wesentlichen unverändert als neuer § 7 i EStG in das Einkommensteuergesetz übernommen. Wie bei § 7 h EStG werden jetzt auch Sani.... >>>
F-3-2m - Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen (§ 7 h EStG)
Die bisher in § 82 g EStDV geregelte Abschreibungsvergünstigung für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen wurde als neuer § 7 h EStG in das Einkommensteuergesetz übernommen. Bei.... >>>
F-3-3m - Steuerbegünstigung für Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten, die zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden (§ 10 f EStG)
§ 10 f EStG hat folgenden Inhalt:Bei Baudenkmalen, Gebäuden in Sanierungsgebieten und schutzwürdigen Kulturgütern, die der Steuerpflichtige zu eigenen Wohnzwecken nutzt, durften bisher unter bestimmten Voraussetzungen in den ersten 10 Jahren jeweils .... >>>
F-5-1 - Vermeidung von steuerpflichtigen privaten Veräußerungsgewinnen
Seit 1999 werden private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken grundsätzlich besteuert, wenn der Zeitraum zwischen der Anschaffung und Veräußerung bis zu zehn Jahre beträgt. Immobilien, die im Zeitraum zwischen der Anschaffung und Veräußerung aussc.... >>>
F-6-1p - Steuerliche Behandlung von Gebäuden
1. Einleitung Das bebaute Grundstück im Steuerrecht splittet sich in viele einzelne Entscheidungen und Besteuerungsprobleme auf. In der täglichen Besteuerungspraxis sollten die einzelnen Ebenen einzeln geprüft und sodann in einer Erg.... >>>

References: § 7

§ 7
 § 82
 § 7
 § 7
 § 82
 § 7

§ 10