Source: http://www.administrator24.info/artykul/id10858,nowe-obowiazki-w-zakresie-uzgadniania-projektu-budowlanego-w-tym-w-zakresie-ochrony-przeciwpozarowej
Timestamp: 2019-03-21 20:02:08+00:00

Document:
Nowe obowiązki w zakresie uzgadniania projektu budowlanego – w tym w... | Administrator24.info - portal dla Zarządców Nieruchomości
Eugenia Śleszyńska	| Administrator 11/2018 | 07.12.2018
Artykuł prezentuje nowe obowiązki w zakresie uzgadniania projektu budowlanego, w tym w zakresie ochrony ppoż. Ponadto przedstawia możliwości skorzystania z instytucji przewidzianej w art. 9 PB.
O tym, jakie wymagania powinien spełniać projekt budowlany planowanego zamierzenia budowlanego, wiadomo z art. 34 Prawa budowlanego. Powinien on m.in. spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i innych pozwoleniach i decyzjach. Rozwiązania projektowanego zamierzenia budowlanego winny być zgodne z przepisami techniczno-budowlanymi. Zakres i treść takiego projektu budowlanego powinny być dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych.
Po zmianie Prawa budowlanego (dalej – PB), od dnia 22 sierpnia 2018 r., projekt budowlany powinien zawierać:
projekt architektoniczno-budowlany określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne, a także materiałowe, ukazujące zasady nawiązania do otoczenia, a w stosunku do obiektów budowlanych, o których mowa w nowym przepisie art. 5 ust. 1 pkt 4a PB, obowiązującym od dnia 22 sierpnia 2018 r., również opis dostępności dla osób niepełnosprawnych, w tym osób starszych;
informację o udziale takich lokali mieszkalnych (art. 5 ust. 1 pkt 4a) – w przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych;
Nie jest potrzebny projekt zagospodarowania działki do projektu przebudowy lub montażu obiektu budowlanego, jeżeli nie ma obowiązku ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego określa rozporządzenie z dnia 25 kwietnia 2012 roku.
Projekt budowlany powinien być opracowany zgodnie z normami przepisów techniczno-budowlanych, chyba że inwestor planuje rozwiązania zamienne, w takim wypadku obowiązują i jego, i projektanta przepisy art. 9 PB. Z uwagi na przesłankę bezpieczeństwa obowiązuje w szczególności zgodność projektu budowlanego z normami bezpieczeństwa pożarowego, o których mowa w przepisach techniczno-budowlanych (zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie). Pamiętajmy, że opracowanie projektu budowlanego jest konieczne nawet wtedy, gdy inwestor nie ma obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy, np. przy dociepleniu obiektu budowlanego do 12 m.
Inwestorzy i projektanci wiedzą, że cytowane przepisy techniczno-budowlane chodzą pod rękę z przepisami o ochronie przeciwpożarowej, tj. ustawą o ochronie przeciwpożarowej (UOP) i wydanymi do niej przepisami wykonawczymi.
Ustawa o ochronie przeciwpożarowej nakłada na właściwe urzędy, instytucje, organizacje, przedsiębiorców lub osoby fizyczne, obowiązek spełnienia przewidzianych tą ustawą wymagań także przy zagospodarowaniu i uzbrajaniu terenu. Z mocy prawa autorzy dokumentacji projektowej muszą zapewnić jej zgodność z wymaganiami art. 6 ust. 2 ustawy.
Czytaj też: Spółdzielnie muszą dostosować bloki do wymogów ppoż. >>>
Jakie projekty budowlane podlegają uzgodnieniu pod względem ochrony ppoż.?
Według art. 6b UOP obowiązkowi uzgodnienia projektu budowlanego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej podlegają tylko projekty obiektów budowlanych „istotnych ze względu na konieczność zapewnienia ochrony życia, zdrowia, mienia lub środowiska przed pożarem, klęską żywiołową lub innym miejscowym zagrożeniem”. Takiemu obowiązkowi podlegają także projekty urządzeń przeciwpożarowych.
• Wymagane składniki w projekcie budowlanym
• Jakie projekty budowlane podlegają uzgodnieniu pod względem ochrony ppoż.
• Kiedy uzgodnienie projektu na zgodność z przepisami przeciwpożarowymi jest wymagane i z kom dokonuje się uzgodnień
[ochrona przeciwpożarowa, projekt budowlany, prawo budowlane, projekt architektoniczno-budowlany, projekt zagospodarowania działki, projekt zagospodarowania terenu, strefa pożarowa, uzgodnienia projektu budowlanego]
projekt architektoniczno-budowlany |
projekt zagospodarowania działki |

References: art. 9
 art. 34
 art. 5
 art. 9
 art. 6
 art. 6