Source: http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=126248.248552&mobile=1
Timestamp: 2019-01-18 04:21:24+00:00

Document:
13. jelzáloghitel: a fogyasztó részére ingatlanra alapított jelzálogjog – ideértve az önálló zálogjogként alapított jelzálogjogot is – fedezete mellett nyújtott hitel,
16. pénzügyi lízing: a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvényben (a továbbiakban: Hpt.) ilyenként meghatározott fogalom,
22.7 Lakáscélú jelzáloghitel: olyan jelzáloghitel, amelyben a felek által okiratban rögzített hitelcél lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása.
23.8 Lakáscélú pénzügyi lízing: olyan lízing, amelyben a felek által okiratban rögzített cél lakóingatlan tulajdonjogának harmadik személy eladótól történő, lízingbevevő általi megszerzése.
4. §9 (1) A hitelre vonatkozó kereskedelmi kommunikációban a teljes hiteldíj mutató értékét feltűnően, a rövidítés feltüntetésével, egy tizedesjegy pontossággal minden esetben meg kell adni.
5. §10 A teljes hiteldíj mutató számítása érdekében a hitelező megbízásából eljáró hitelközvetítő köteles a hitelezőt tájékoztatni a fogyasztó által a részére fizetendő díj-, költség- vagy egyéb fizetési kötelezettségről.
6. §11 (1) A hitelező és adott esetben a hitelközvetítő azt megelőzően, hogy a fogyasztót bármilyen hitelszerződés vagy ajánlat kötné, kellő időben köteles papíron vagy más tartós adathordozón – a fogyasztó által megadott információk alapján – a (3) bekezdésben foglaltakról tájékoztatni a fogyasztót a (8) bekezdésben meghatározott eltéréssel.
(6)12 Ha a hitelszerződés alapján a hitel lehívására több módon kerülhet sor, és ezek eltérő hitelkamatokat vagy eltérő hitelkamaton kívüli egyéb ellenszolgáltatást – ideértve díjat, jutalékot és költséget – jelentenek és a hitelező az adott hiteltípusnál leggyakoribb lehívási módot veszi figyelembe, a hitelező és a hitelközvetítő köteles jelezni, hogy más lehívási mód magasabb teljes hiteldíjmutatót eredményezhet.
7. §13 (1) A hitelező és a hitelközvetítő a 6. §-ban meghatározott adatokon kívül kizárólag az 1. melléklet szerinti formanyomtatványtól elkülönítetten adhat tájékoztatást.
(3)14 A hitelközvetítő köteles a fogyasztót tájékoztatni a fogyasztó által részére fizetendő díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségről és ezt a hitelszerződés megkötését megelőzően a hitelközvetítő és a fogyasztó megegyezése alapján papíron vagy más tartós adathordozón rögzíteni kell.
8. §15 Ha a hitelszerződés megkötése a fogyasztó kérése alapján a távértékesítés keretében kötött pénzügyi ágazati szolgáltatási szerződésekről szóló 2005. évi XXV. törvény (a továbbiakban: Tétv.) szerinti olyan távközlő eszköz útján történik, amely a 6. § és a 7. § (2)–(3) bekezdése szerinti előzetes tájékoztatást nem teszi lehetővé, így különösen, ha az a Tétv. 4. §-ának (3) bekezdése szerint telefonon történik, a hitelező és a hitelközvetítő a hitelszerződés megkötését követően haladéktalanul köteles a 6. § és 7. § (2)–(3) bekezdése szerinti tájékoztatást megadni.
9. §16 Ha a fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret-szerződés megkötése a fogyasztó kérése alapján a Tétv. szerinti olyan távközlő eszköz útján történik, amely a 6. § (8) bekezdése és a 7. § (2)–(3) bekezdése szerinti előzetes tájékoztatást nem teszi lehetővé, így különösen ha az a Tétv. 4. §-ának (4) bekezdése szerint telefonon történik, a hitelező és a hitelközvetítő a hitelszerződés megkötését követően haladéktalanul köteles a 6. § (8) bekezdése és 7. § (2)–(3) bekezdése szerinti tájékoztatást megadni.
10. §17 (1) A fogyasztó kérésére a hitelszerződés tervezetének egy példányát (mintaszerződés) díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen rendelkezésére kell bocsátani.
11. §18 (1) A hitelező és a hitelközvetítő a 6. §, illetve a 12. § b) pontja szerinti tájékoztatása során köteles a fogyasztónak felvilágosítást adni annak érdekében, hogy a fogyasztó felmérje, hogy a hitel igényeinek és pénzügyi teljesítőképességének megfelel-e.
12. §19 (1) A hitelező és adott esetben a hitelközvetítő jelzáloghitel igénylése esetén azt megelőzően, hogy a fogyasztót bármilyen hitelszerződés vagy ajánlat kötné, kellő időben köteles papíron vagy más tartós adathordozón – a fogyasztó által megadott információk alapján – az alábbi tájékoztatást nyújtani a fogyasztónak:
13. §20 (1) A jelzáloghitel-szerződés tervezetének (mintaszerződés) egy példányát a fogyasztó részére díj-, költség- vagy egyéb fizetési kötelezettségmentesen rendelkezésére kell bocsátani.
14. §21 (1) A hitelező a fogyasztó hitelképességét a rendelkezésére álló információk alapján értékeli. A hitelképesség vizsgálatának részletes szabályait jogszabály állapítja meg.
15. §22 A hitelszerződés egy példányát a fogyasztónak át kell adni.
16. §23 (1) A hitelszerződés – a (4) bekezdésben meghatározott eltéréssel – egyértelműen és tömören tartalmazza:
17. §24 (1) A hitelszerződés fennállása alatt a hitelezőnek a fogyasztó kérésére a tartozásról törlesztési táblázat formájában kivonatot a fogyasztónak díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen kell rendelkezésére bocsátania.
18. §25 (1) Hitelkamat és a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás – ideértve díjat, jutalékot és költséget – módosítása esetén a hitelező a módosítás hatálybalépését megelőzően köteles tájékoztatni a fogyasztót papíron vagy más tartós adathordozón a módosítás tényéről, a hitelkamat vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás új mértékéről, a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről.
19. §26 (1) A hitelező a fogyasztót a fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret esetén köteles rendszeresen papíron vagy más tartós adathordozón a (3) bekezdésben foglaltakról tájékoztatni.
20. §27 (1) A fogyasztó a határozatlan idejű hitelszerződést bármikor felmondhatja a szerződésben meghatározott felmondási idővel. Ha törvény eltérően nem rendelkezik, egy hónapnál hosszabb felmondási idő kikötése semmis.
21. §28 (1) A fogyasztó a hitelszerződéstől a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül indokolás nélkül elállhat, ha a hitel folyósítására még nem került sor. A fogyasztó a szerződéskötés napjától számított tizennégy napon belül díjmentesen felmondhatja a hitelszerződést, ha a hitelt már folyósították.
22. §29 (1) A fogyasztó – az Európai Unió kötelező jogi aktusának átültetése céljából elfogadott – jogszabályi rendelkezésen alapuló elállási jogának gyakorlása egy termék értékesítésére vagy szolgáltatás nyújtására vonatkozó szerződés tekintetében a kapcsolt hitelszerződést is felbontja.
23. §30 (1) A fogyasztó minden esetben élhet a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésével.
24. §31 (1) A hitelező jogosult az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetleges, méltányos és objektíve indokolt költségeinek megtérítésére, ha az előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a hitelkamat rögzített.
25. §32 (1) Jelzáloghitel előtörlesztése esetén a hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az érvényesített költségek mértéke – a (2) bekezdésben meghatározott eltéréssel – nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 2 százalékát.
(4)33 Lakáscélú jelzáloghitel esetében az érvényesített költségek mértéke az (1) bekezdés esetében az előtörlesztett összeg 1%-át, a (2) bekezdés esetében az előtörlesztett összeg 1,5%-át nem haladhatja meg, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik.
(5)34 Nem illeti meg a hitelezőt az (1) vagy a (2) bekezdés szerinti költségtérítés, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt.
(6)35 Nem illeti meg a hitelezőt az (1) vagy a (2) bekezdés szerinti költségtérítés a fogyasztó részleges vagy teljes előtörlesztése (végtörlesztése) esetén, ha a fogyasztó fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített.
(7)36 Lakáscélú jelzáloghitel esetében nem illeti meg a hitelezőt az (1) vagy a (2) bekezdés szerinti költségtérítés a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét.
26. §37 (1) A pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló 2009. évi LXXXV. törvény szerinti fizetési számla nyitására vonatkozó keretszerződés megkötése során a felek megállapodhatnak abban, hogy a fogyasztó jogosult a hiteltúllépésre.
27. §38 (1)39 E törvény és a végrehajtására kiadott jogszabály rendelkezéseinek betartását a Magyar Nemzeti Bank ellenőrzi, és – ide nem értve a szerződés létrejöttének, érvényességének, joghatásainak és megszűnésének, továbbá a szerződésszegésnek és annak joghatásainak megállapítását, valamint a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – eljár e rendelkezések megsértése esetén.
28. §40 (1) Ha a hitelező a fogyasztóval szembeni követelését harmadik személyre ruházza át, a fogyasztó az eredeti hitelezővel szembeni követelése tekintetében a harmadik személy ellen jogosult keresetet benyújtani.
(3)41 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a futamidő meghosszabbításáért a hitelező nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor.
(4)42 Lakáscélú jelzáloghitel esetén, amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a fogyasztó legalább kilencven napos késedelemben van, a fogyasztó a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a hitelező alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben a díjak, költségek, jutalékok vonatkozásában a (3) bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni.
29. §43 (1) A fogyasztó az e törvényben meghatározott jogairól érvényesen nem mondhat le.
30. §44 Felhatalmazást kap a Kormány arra, hogy rendeletben állapítsa meg
a) a teljes hiteldíj mutató meghatározására, számítására és közzétételére vonatkozó részletes szabályokat;45
b)46 a hitelképesség vizsgálatának részletes szabályait – ide nem értve a jövedelemarányos törlesztőrészletet – továbbá az ingatlan-, gépjárműhitelek és pénzügyi lízingügyletek maximális hitelfedezeti arányára vonatkozó szabályokat,47
(5)49
(6)50
32. § (1)51 E törvény rendelkezései – a (2)–(7) bekezdésben meghatározott kivétellel – kizárólag a 2010. június 11-ét követően kötött szerződésekre alkalmazandóak.
(6)52 Az egyes pénzügyi tárgyú törvényeknek a nehéz helyzetbe került lakáscélú hitelt felvevő fogyasztók megsegítése érdekében szükséges módosításáról szóló 2010. évi XCVI. törvény (a továbbiakban: Módosító törvény) 7. § (1) és (2) bekezdésével megállapított 25. § (4)–(7) bekezdéseket a Módosító törvény hatálybalépését53 megelőzően megkötött szerződések esetében a Módosító törvény hatálybalépéstől számított tizenötödik napot követően54 teljesített előtörlesztésekre is alkalmazni kell.
(7)55 A Módosító törvény 8. §-ával megállapított 28. § (3) bekezdést a Módosító törvény hatálybalépését56 megelőzően megkötött szerződések esetében a Módosító törvény hatálybalépéstől számított tizenötödik napot követően57 kezdeményezett futamidő-hosszabbításra kell alkalmazni.
(8)58 A Módosító törvény 8. §-ával megállapított 28. § (4) bekezdést a Módosító törvény hatálybalépését59 megelőzően megkötött szerződések esetében a Módosító törvény hatálybalépéstől számított harmincötödik napot60 követően kezdeményezett futamidő-hosszabbításra kell alkalmazni.
33–37. §61
Sólyom László s. k.,
Dr. Katona Béla s. k.,
2. melléklet a 2009. évi CLXII. törvényhez62
7 A 3. § 22. pontját a 2010: XCVI. törvény 6. §-a iktatta be.
8 A 3. § 23. pontját a 2010: XCVI. törvény 6. §-a iktatta be.
9 A 4. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
10 Az 5. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
11 A 6. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
12 A 6. § (6) bekezdése a 2013: XCVIII. törvény 93. §-ával megállapított szöveg.
13 A 7. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
15 A 8. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
16 A 9. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
17 A 10. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
18 A 11. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
19 A 12. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
20 A 13. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
21 A 14. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
22 A 15. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
23 A 16. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
24 A 17. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
25 A 18. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
26 A 19. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
27 A 20. § a 31. § (2) bekezdése alapján 2010. március 1-jén lép hatályba.
28 A 21. § a 31. § (2) bekezdése alapján 2010. március 1-jén lép hatályba.
29 A 22. § a 31. § (2) bekezdése alapján 2010. március 1-jén lép hatályba.
30 A 23. § a 31. § (2) bekezdése alapján 2010. március 1-jén lép hatályba.
31 A 24. § a 31. § (2) bekezdése alapján 2010. március 1-jén lép hatályba.
32 A 25. § a 31. § (2) bekezdése alapján 2010. március 1-jén lép hatályba.
33 A 25. § (4) bekezdése a 2010: XCVI. törvény 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
34 A 25. § (5) bekezdése a 2010: XCVI. törvény 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
35 A 25. § (6) bekezdését a 2010: XCVI. törvény 7. § (2) bekezdése iktatta be.
36 A 25. § (7) bekezdését a 2010: XCVI. törvény 7. § (2) bekezdése iktatta be.
37 A 26. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
38 A 27. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
39 A 27. § (1) bekezdése a 2013: CXLIII. törvény 145. §-a szerint módosított szöveg.
40 A 28. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
41 A 28. § (3) bekezdését a 2010: XCVI. törvény 8. §-a iktatta be.
42 A 28. § (4) bekezdését a 2010: XCVI. törvény 8. §-a iktatta be.
43 A 29. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
44 A 30. § a 31. § (3) bekezdése alapján 2010. június 11-én lép hatályba.
45 Lásd a 83/2010. (III. 25.) Korm. rendeletet.
46 A 30. § b) pontja a 2013: CXLIII. törvény 144. §-ával megállapított szöveg.
47 Lásd a 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendeletet.
48 A 31. § (4) bekezdését a (6) bekezdés hatályon kívül helyezte.
49 A 31. § (5) bekezdését a (6) bekezdés hatályon kívül helyezte.
50 A 31. § (6) bekezdése ugyanezen bekezdés alapján hatályát vesztette.
51 A 32. § (1) bekezdése a 2010: XCVI. törvény 9. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
52 A 32. § (6) bekezdését a 2010: XCVI. törvény 9. § (2) bekezdése iktatta be.
53 A hatálybalépés időpontja 2010. november 27.
54 A hatálybalépéstől számított tizenötödik nap: 2010. december 12.
55 A 32. § (7) bekezdését a 2010: XCVI. törvény 9. § (2) bekezdése iktatta be.
56 A hatálybalépés időpontja 2010. november 27.
57 A hatálybalépéstől számított tizenötödik nap: 2010. december 12.
58 A 32. § (8) bekezdését a 2010: CLXXIX. törvény 13. §-a iktatta be.
59 A hatálybalépés időpontja 2010. november 27.
60 A hatálybalépéstől számított harmincötödik nap: 2011. január 1.
61 A 33–37. §-t a 31. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte.
62 A 2. melléklet a 2013: XCVIII. törvény 95. §-a szerint módosított szöveg.

References: §9
 §10
 §11
 §13
 §15
 §16
 §17
 §18
 §19
 §20
 §21
 §22
 §23
 §24
 §25
 §26
 §27
 §28
 §29
 §30
 §31
 §32
 §37
 §38
 §40
 §43
 §44
 §61
 § 22
 § 23