Source: https://www.riigiteataja.ee/akt/409032013042
Timestamp: 2019-06-24 09:24:17+00:00

Document:
§ 32 Projekteerimistingimuste avalikustamine
§ 37 Kuni 20 m2 ehitisealuse pinnaga väikeehitise ehitamine
§ 382 Kirjalik nõusolek
§ 39 Kirjaliku nõusoleku väljastamine
§ 40 Ehitusluba
§ 41 Ehitusloa väljastamine
§ 42 Ehitusloa kehtetuks tunnistamine
§ 43 Ehitise kasutusluba
§ 44 Kasutusloa väljastamine
§ 45 Kasutusloa kehtetuks tunnistamine
§ 46 Ehitusjärelevalve
8 KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARBE MUUTMISE ERIKORD
§ 49 Katastriüksuse sihtotstarbe muutmine
Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 29, planeerimisseaduse § 5 ning ehitusseaduse § 19 lg 4 alusel.
(1) Tallinna linna ehitusmääruse (edaspidi määrus) eesmärk on planeerimisseaduse ja ehitusseaduse rakendamiseks määrata Tallinna linna sees ülesannete jaotus ja menetluskord planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel, samuti seada kohalikke olusid arvestades linna territooriumi või selle osa planeerimise ja ehitamise reeglid.
(2) Määrus reguleerib Tallinna Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu), Tallinna Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus), linna asutuste ja teiste isikute vahelisi suhteid planeeringute ja ehitusprojektide koostamisel, ehitamisel ja ehitiste kasutamisel ning ehitusjärelevalve korraldamisel.
3) vastav ajaleht on üleriigilise levikuga päevaleht, vähemalt üks kord kuus ilmuv linnaleht ning regulaarselt ilmuv linnaosaleht, milles linn avaldab ametlikke teateid;
11) hoone ehitusalune pindala on hoone horisontaalprojektsiooni pind sokli kõrguselt välimiste mõõtmete järgi. Hoone ehitusaluse pindala hulka arvatakse konsoolsete, sammastele toetuvate ja väljaulatuvate kaetud hooneosade alune pind ning hoone alla jäävate läbisõitude ala. Arvesse ei võeta hoone osi, mis ei ulatu maapinnast välja, katmata välistreppe, keldrite valgusahte, kõnnitee või maapinna kohal olevaid varikatuseid, räästaid jms;
12) hoone kõrgus on olemasoleva maapinna keskmise kõrguse ja hoone katuseharja või parapeti kõrguste vahe;
(3) Üldplaneeringu ülesanded on sätestatud planeerimisseaduse § 8 lõikes 3.
(6) Amet koos Tallinna Keskkonnaameti ja vastava linnaosa valitsusega korraldab üldplaneeringu lähteseisukohtade, eskiislahenduste ja planeeringu elluviimisega kaasneda võiva mõju tutvustamiseks ning üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi ja aruande avalikustamiseks väljapanekuid ja avalikke arutelusid, mille toimumisest informeerib:
1) amet avalikkust vastavas ajalehes ja Tallinna veebilehe kaudu;
2) Tallinna Keskkonnaamet keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse §-des 37 ja 41 sätestatu kohaselt.
2) asjaomase riigiasutusega, halduslepingu korral selles näidatud tingimustel Tallinna Kultuuriväärtuste Ametiga või kaitseala valitsejaga, sealhulgas vajaduse korral Päästeametiga, kui planeeritaval maa-alal asub loodusobjekt, muinsuskaitseala, kinnismälestis või nende kaitsevöönd või kui planeeringuga tehakse ettepanek selle kaitse alla võtmiseks või kui planeeritaval maa-alal asub keskkonnaregistri maardlate nimistus olev maardla või selle osa või kui planeeritavale maa-alale või selle lähiümbrusesse jääb olemasolev või kavandatav keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuse asukoht või kui planeeritaval maa-alal asub maaparandussüsteem;
(1) Linnavalitsus otsustab üldplaneeringu vastuvõtmise eelnõu esitamise linnavolikogule.
(5) Amet esitab üldplaneeringu koos heakskiidetud keskkonnamõju strateegilise hindamise aruandega Harju maavanemale järelevalve teostamiseks.
(1) Amet korraldab koos vastava linnaosa valitsusega üldplaneeringu, mille osaks on keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne, avaliku väljapaneku linnavalitsuse ja linnaosavalitsuse vastavas haldushoones ning teatab vastavas ajalehes ja Tallinna veebilehel avaliku väljapaneku ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha hiljemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust. Teates antakse informatsioon planeeritava maa-ala suuruse ja asukoha kohta, planeeringu sisu lühitutvustus ning planeeringu elluviimisega kaasneda võiv mõju. Linnaosa valitsus paneb linnaosa asumites välja teated avaliku väljapaneku toimumise kohta vähemalt ühes avalikkusele avatud üldkasutatavas hoones või kohas hiljemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust.
(2) Amet teatab tähtkirjaga hiljemalt kaks nädalat enne avaliku väljapaneku algust üldplaneeringu avaliku väljapaneku ning üldplaneeringu avaliku arutelu toimumise aja ja koha planeerimisseaduse § 18 lõikes 5 nimetatud isikutele.
(4) Üldplaneeringu avaliku väljapaneku kestus on vähemalt neli nädalat.
(7) Amet teatab seisukoha üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajal posti teel või elektronpostiga saadetud ettepanekute ja vastuväidete kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha nelja nädala jooksul pärast planeeringu avaliku väljapaneku lõppemist. Seisukoht teatatakse posti teel ettepanekuid ja vastuväited esitanud isikutele tähtkirjaga ning elektronposti teel ettepanekuid ja vastuväiteid esitanud isikutele elektronpostiga.
(8) Amet ja vastava linnaosa valitsus korraldavad üldplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks avaliku arutelu kuue nädala jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist.
(9) Amet avaldab info avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste kohta vastavas ajalehes ja Tallinna veebilehel kahe nädala jooksul avaliku arutelu toimumisest arvates, kui üldplaneeringu avalikul väljapanekul esitati planeeringu kohta kirjalikke ettepanekuid ja vastuväiteid.
(10) Amet teeb avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel üldplaneeringus vajalikud parandused ning Tallinna Keskkonnaamet esitab üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande koos üldplaneeringuga Keskkonnaametile heakskiitmiseks ja seiremeetmete kinnitamiseks.
(11) Amet kordab avalikku väljapanekut ja avalikku arutelu käesolevas paragrahvis kindlaks määratu kohaselt, korraldades eelnevalt üldplaneeringu kooskõlastamise isikute ja asutustega, keda muudatus puudutab, kui avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel tehtud parandused ja täiendused muudavad üldplaneeringu põhilahendusi.
(1) Linnavalitsus otsustab üldplaneeringu kehtestamisotsuse eelnõu esitamise linnavolikogule.
(2) Linnavolikogu kehtestab üldplaneeringu otsusega.
(6) Amet annab üldplaneeringu kehtestamisest planeerimisseaduse § 25 lõikes 7 nimetatud isikutele tähtkirjaga teada ühe nädala jooksul üldplaneeringu kehtestamise otsuse tegemisest arvates.
(2) Detailplaneeringu ülesanded on sätestatud planeerimisseaduse § 9 lõikes 2.
(5) Amet võib lubada detailplaneeringut koostamata (välja arvatud muinsuskaitsealal või selle kaitsevööndis, samuti kinnismälestise või loodusobjekti kaitsevööndis või miljööväärtuslikul hoonestusalal):
1) laiendada tootmisettevõtte krundil olemasolevat tootmishoonet või püstitada selle kõrvalhoonet ja koostada selleks ehitusprojekt;
2) koostada olemasoleva hoonestuse vahele jäävale ühele krundile üksikelamu ehitusprojekt ja püstitada üksikelamu, kui uue üksikelamu projekteerimisel ja ehitamisel järgitakse piirkonna hoonestuslaadi ja planeerimispõhimõtteid ning projekteerimistingimuste eelnõu kohta on naaberkinnisasja omanike kirjalik nõusolek. Viimase puudumisel langetab otsuse amet, arvestades naaberkinnisasja omanike seisukohtadega;
3) koostada olemasoleva hoonestuse vahele jäävale ühele krundile korterelamu ehitusprojekt ja püstitada korterelamu, kui uue elamu korruselisus ja ehitusalune pindala järgib olemasolevate hoonete nimetatud näitajaid ning projekteerimistingimuste eelnõu kohta on naaberkinnisasja omanike kirjalik nõusolek. Viimase puudumisel langetab otsuse amet, arvestades naaberkinnisasja omanike seisukohtadega.
(6) Linnavalitsus võib lubada detailplaneeringut koostamata (välja arvatud muinsuskaitsealal või selle kaitsevööndis, samuti kinnismälestise või loodusobjekti kaitsevööndis või miljööväärtuslikul hoonestusalal):
1) jagada mitme hoonega hoonestatud krunt nende hoonete omanike vahel mitmeks krundiks, kui kinnisasja jagamise sooviga ei kaasne selliste hoonete ehitamise soovi, mille puhul detailplaneeringu koostamine on kohustuslik;
2) naaberkinnisasjade piiride muutmist, kui see ei too endaga kaasa nende kinnisasjade senise ehitusõiguse (välja arvatud ehitusalune pindala) ja seniste kasutamistingimuste muutumist ning toimub naaberkinnisasjade omanike kokkuleppel.
2) sõlmima ametiga planeerimisseaduse § 10 lõike 6 kohase detailplaneeringu koostamise ja rahastamise lepingu, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 6 kindlaks määratud juhul.
2) vähemalt üks planeeringulahenduse illustratsioon (nt makett, kolmemõõtmelised vaated, tänavaseina laotised, fotomontaa vms), et detailplaneeringu algatamise otsustamisel ja eskiislahenduse avalikul väljapanekul ja arutelul oleks näha kavandatava keskkonna ja hoonestuse ruumiline kujutus.
2) Tallinna Keskkonnaametile, kes muu hulgas tuvastab eelhinnangu põhjal keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajaduse ja teeb ettepaneku keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamiseks või algatamata jätmiseks. Põhjendatud vajaduse korral ja juhul, kui detailplaneering sisaldab üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut, küsib Tallinna Keskkonnaamet keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajalikkuse üle otsustamisel seisukohta Keskkonnaametilt ja teistelt asjaomastelt asutustelt, keda planeeringu rakendamisega eeldatavalt kaasnev keskkonnamõju võib puudutada;
3) Tallinna Kultuuriväärtuste Ametile halduslepingus näidatud tingimustel muinsuskaitseseaduses sätestatud juhtudel või kui planeeritavale maa-alale jääb miljööväärtuslik hoonestusala;
(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud asutused ja isikud esitavad ametile arvamuse detailplaneeringu koostamise algatamisettepaneku kohta TPR-i kaudu elektrooniliselt kahe nädala jooksul. Kui arvamuse esitamine eeldab asjaomase riigiasutuse seisukoha väljaselgitamist, esitatakse arvamus kahe nädala jooksul vastava seisukoha saamisest arvates. Arvamus peab olema täpselt sõnastatud ja põhjendatud ulatuses, mis võimaldab otsustada detailplaneeringu koostamise algatamise. Kui asutus või isik ei esita arvamust ette nähtud tähtaja jooksul, arvestab amet, et tal ei ole detailplaneeringu koostamise algatamisettepaneku kohta ettepanekuid ega vastuväiteid.
(3) Amet, võttes arvesse esitatud arvamusi, analüüsib ja hindab detailplaneeringu koostamise algatamise otstarbekust ja põhjendatust ning eskiislahenduse sobivust linnaruumi, samuti kavandatava vastavust õigusaktidele, üldplaneeringule ja muudele alusdokumentidele (arengukavad, ehitusmäärus, standardid jms) ühe kuu jooksul arvates arvamuste saamisest ning teavitab ettepaneku esitajat ettepaneku menetlusse võtmisest. Vajaduse korral võib amet nõuda detailplaneeringu koostamise algatamisettepaneku esitajalt ettepaneku täiendamist või lisaandmete esitamist.
(4) Amet informeerib ettepaneku tegijat kirjalikult, kui planeeringu koostamise algatamisettepanek on vastuolus üldplaneeringuga, maa-ala kohta kehtiva detailplaneeringuga või ei arvesta ruumilise arenguga kaasneva majandusliku, sotsiaalse ja kultuurilise keskkonna või looduskeskkonna pikaajalisi suundumusi ja vajadusi. Amet teatab planeeringu koostamise algatamisettepaneku tegijale ameti seisukoha planeeringu algatamise ja lähtetingimuste kohta ning annab ettepaneku tegijale seisukoha esitamiseks mõistliku tähtaja.
(5) Amet koostab pärast detailplaneeringu algatamisettepaneku heakskiitmist koostöös Tallinna Keskkonnaametiga detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõu ja esitab selle otsustamiseks linnavalitsuse istungile kuue nädala jooksul käesoleva paragrahvi lõigete 3 ja 4 kohaselt täiendatud algatamisettepaneku esitamisest ning käesoleva määruse paragrahvi 11 lõike 5 punkti 2 kohase lepingu sõlmimisest arvates.
(9) Amet võib detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise kohta. Lepinguga määratakse linna ja detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku kohustused detailplaneeringu koostamisel ja planeeringu koostamise rahastamisel. Detailplaneeringu koostamist või detailplaneeringu koostamise tellimist ei tohi detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda planeerimisseaduse § 10 lõikes 61 sätestatud juhul. Sellisel juhul võib amet sõlmida huvitatud isikuga lepingu detailplaneeringu koostamise rahastamise kohta. Juhul kui linn soovib planeeritaval maa-alal näha ette kinnisasja või kinnisasja osa kasutamise avalikul otstarbel, võib lepingusse lisada sellekohase sätte. Leping sõlmitakse üldjuhul enne detailplaneeringu koostamise algatamist ja see hakkab kehtima, kui jõustub algatamiseks vajalik detailplaneeringu koostamise algatamiskorraldus.
(1) Amet teatab detailplaneeringu algatamisest, annab informatsiooni planeeritava maa-ala asukoha ja suuruse kohta, sealhulgas määrab planeeritava maa-ala piiri, ning tutvustab algatatud detailplaneeringu eesmärke vastavas ajalehes ja Tallinna veebilehel ühe kuu jooksul pärast detailplaneeringu koostamise algatamisotsuse tegemist. Amet edastab kahe nädala jooksul detailplaneeringu koostamise algatamisotsuse tegemisest arvates Harju maavanemale nii detailplaneeringu koostamise algatamisotsuse kui ka algatamisel teada oleva muu informatsiooni.
(3) Vastava linnaosa valitsus tagab, et kuu aja jooksul detailplaneeringu koostamise algatamisotsuse tegemisest pannakse detailplaneeringu alal nähtavale kohale vähemalt üheks kuuks infotahvel või teatis. Infotahvli või teatise vormi kinnitab linnavalitsus määrusega ja sellel peab olema esitatud vähemalt käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud info.
(4) Kui detailplaneeringu algatamisel on teada, et detailplaneering võib kaasa tuua kinnisasja või selle osa sundvõõrandamise või selle suhtes sundvalduse seadmise vajaduse, teatab amet tähtkirjaga planeeringu algatamisest selle kinnisasja omanikule kahe nädala jooksul planeeringu algatamisotsuse tegemisest arvates või planeerimise käigus asjaolude selgumisest arvates. Amet informeerib tähtkirjas isikuid detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse avaliku väljapaneku ja arutelu toimumisest.
(1) Detailplaneeringu võib koostada isik, kes vastab planeerimisseaduse § 13 sätestatud nõuetele. Detailplaneeringu koostamise võib tellida isik, kellega amet on sõlminud planeeringu koostamise halduslepingu.
5) Tallinna Kultuuriväärtuste Ametiga halduslepingu korral selles näidatud tingimustel või kui planeeritav maa-ala asub miljööväärtuslikul hoonestusalal või kui planeeritaval alal asub väga väärtuslik või väärtuslik ehitis;
7) planeeritava maa-ala elanikke esindavate mittetulundusühingute ja sihtasutustega.
(4) Amet kaasab detailplaneeringu koostamisse puudutatud isiku, teatades talle sellest esimesel võimalusel. Täiendavalt edastatakse detailplaneeringu koostamisel planeeringulahendust tutvustav kirjalik teade planeeritava maa-ala kinnisasjade omanikele, välja arvatud juhul, kui nad on väljendanud detailplaneeringu kohta oma arvamust kirjalikult. Puudutatud isik detailplaneeringu koostamisel on:
1) kinnisasja omanik, kelle senist maakasutust või krundi ehitusõigust muudab planeeringuga kavandatu omaniku tahte vastaselt;
3) planeeritava maa-ala ümbruses asuva kinnisasja omanik, kui planeeringuga kavandatu mõjutab oluliselt tema kinnisasja kasutamistingimusi.
4) Tallinna Kultuuriväärtuste Ametile halduslepingu korral selles näidatud tingimustel muinsuskaitseseaduses sätestatud juhtudel või kui planeeritav maa-ala asub miljööväärtuslikul hoonestusalal või kui planeeritaval alal asub väga väärtuslik või väärtuslik ehitis;
(7) Amet korraldab detailplaneeringu kooskõlastamise. Detailplaneering kooskõlastatakse:
1) Harju maavanema määratud riigiasutustega, kui detailplaneering sisaldab üldplaneeringu põhilahenduse muutmisettepanekut;
2) Päästeametiga juhul, kui kooskõlastamise vajadus on detailplaneeringu algatamise korralduses määratud;
3) asjaomase riigiasutusega, halduslepingu korral selles näidatud tingimustel Tallinna Kultuuriväärtuste Ameti või kaitseala valitsejaga, sealhulgas vajaduse korral Päästeametiga, kui planeeritaval maa-alal asub loodusobjekt, muinsuskaitseala, kinnismälestis või nende kaitsevöönd või kui planeeringuga tehakse ettepanek selle kaitse alla võtmiseks või kui planeeritaval maa-alal asub keskkonnaregistri maardlate nimistus olev maardla või selle osa või kui planeeritavale maa-alale või selle lähiümbrusesse jääb olemasolev või kavandatav keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuse asukoht või kui planeeritaval maa-alal asub maaparandussüsteem;
5) Tehnilise Järelevalve Ametiga, kui detailplaneeringuga kavandatakse avalikku veekogusse ehitist;
6) Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi, Keskkonnaministeeriumi, Kaitseministeeriumi, Siseministeeriumi, Veeteede Ameti, Lennuameti ja Muinsuskaitseametiga, kui planeeringuga kavandatakse avaliku veekogu koormamist ehitisega;
7) teiste isikute ja asutustega, kellega kooskõlastamise vajalikkus tuleneb planeeringulahendusest või õigusaktist.
(1) Kui detailplaneering näeb ette avalikult kasutatava tee, üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse või vihmaveekanalisatsiooni valmisehitamise vajaduse, sõlmib amet linna nimel detailplaneeringust huvitatud isikuga planeeringukohaste rajatiste valmisehitamise ja üldkasutatava haljastuse rajamise lepingu. Leping sõlmitakse enne, kui amet esitab linnavalitsusele detailplaneeringu vastuvõtmise korralduse eelnõu.
1) avalikult kasutatava tee, välisvalgustuse ja vihmaveekanalisatsiooni valmis ehitama ning üldkasutatava haljastuse rajama kohustatud isik ning valmisehitamise tähtaeg;
2) vajadusel muude krundile kavandatavate rajatiste (parklad, mänguväljakud jms) valmis ehitama kohustatud isik ja valmisehitamise tähtaeg;
3) vastutus lepingu rikkumise korral.
(5) Vastava linnaosa valitsus koos ametiga korraldab vastuvõetud detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestusega vähemalt kaks nädalat. Kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse muutmisettepanekut sisaldava detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestus on neli nädalat. Detailplaneeringu avalik väljapanek korraldatakse linnavalitsuse ja vastava linnaosa valitsuse haldushoones.
(7) Vastava linnaosa valitsus teatab tähtkirjaga hiljemalt kaks nädalat enne avaliku väljapaneku algust detailplaneeringu avaliku väljapaneku ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha planeerimisseaduse § 18 lõikes 5 nimetatud isikutele.
(8) Vastava linnaosa valitsus teatab vastavas ajalehes ja Tallinna veebilehel avaliku väljapaneku koha, alguse ja kestuse hiljemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust. Teates antakse planeeringu sisu lühitutvustus ja teave planeeritava maa-ala suuruse, asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta. Teate koopia lisatakse detailplaneeringu materjalidele.
(2) Amet teatab seisukoha detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal posti teel või elektronpostiga saadetud ettepanekute ja vastuväidete kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha nelja nädala jooksul planeeringu avaliku väljapaneku lõppemisest arvates. Seisukoht teatatakse posti teel ettepanekuid ja vastuväited esitanud isikutele tähtkirjaga ning elektronposti teel ettepanekuid ja vastuväiteid esitanud isikutele elektronpostiga.
(3) Kui avaliku väljapaneku käigus on detailplaneeringu kohta laekunud kirjalikke ettepanekuid ja vastuväiteid, korraldab vastava linnaosa valitsus detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks avaliku arutelu kuue nädala jooksul avaliku väljapaneku lõppemisest arvates.
(5) Avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks korraldatava avaliku arutelu toimumise koha ja aja teatab linnaosavalitsus vastavas ajalehes ja amet Tallinna veebilehel hiljemalt üks nädal enne avaliku arutelu toimumist.
(6) Avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemustest teatab linnaosavalitsus vastavas ajalehes ja amet Tallinna veebilehel kahe nädala jooksul avaliku arutelu toimumisest arvates, kui avalikul väljapanekul esitati detailplaneeringu kohta kirjalikke ettepanekuid ja vastuväiteid.
(9) Kui vastuväidetega, mis esitati detailplaneeringu avalikul väljapanekul, ei ole arvestatud või detailplaneering muudab üldplaneeringu põhilahendust, esitab linnavalitsuse liige selle detailplaneeringu Harju maavanemale ja lisab kaaskirja, milles on teave arvestamata jäetud vastuväidete kohta. Kui maavanem ei pea vastuväidetega mittearvestamist või üldplaneeringu põhilahenduse muutmist põhjendatuks ja ei kiida detailplaneeringut heaks, tagastatakse planeering selle koostajale paranduste tegemiseks. Pärast paranduste tegemist vaadatakse detailplaneering läbi ametis ja linnavalitsuse liige esitab planeeringu maavanemale heakskiidu saamiseks uuesti. Järelevalve käigus lahendamata jäänud eriarvamused linna ja Harju maavanema vahel lahendab Siseministeerium.
(1) Linnavalitsus võib planeerimisseaduse §-s 22 sätestatud juhtudel loobuda planeerimisseaduse § 12 lõikes 1 ja §-des 18-21 sätestatud planeeringu vastuvõtmise ja avalikustamise nõuete täitmisest ja asendada need planeeritava maa-ala ja naaberkinnisasjade omanike kirjalike nõusolekutega. Viimaste puudumisel langetab otsuse linnavalitsus, arvestades naaberkinnisasja omanike seisukohtadega.
(2) Võimalusele koostada detailplaneering lihtsustatud korras viidatakse detailplaneeringu algatamise korralduses.
(4) Linnavalitsus otsustab planeerimisseaduse § 10 lõikes 61 nimetatud detailplaneeringu kehtestamise otsuse eelnõu esitamise linnavolikogule ja detailplaneeringu kehtestab linnavolikogu otsusega. Muudel juhtudel kehtestab detailplaneeringu linnavalitsus korraldusega.
(8) Amet teatab planeerimisseaduse § 25 lõikes 7 sätestatud isikutele detailplaneeringu kehtestamisest tähtkirjaga ühe nädala jooksul planeeringu kehtestamise otsuse tegemisest arvates.
Linn on kohustatud kinnisasja omaniku nõudel omandama olemasoleval hoonestatud maa-alal asuva kinnisasja või selle osa kohese ja õiglase tasu eest, kui kehtestatud detailplaneeringuga:
(2) Amet teatab ajutise ehituskeelu kehtestamise kavatsusest ja põhjustest ning ajutise ehituskeelu kehtestamisest kinnisasja omanikule planeerimisseaduse § 15 lõigetes 4 ja 5 sätestatud viisil ja tähtajal.
(3) Kehtestatud detailplaneeringud vaadatakse üle planeerimisseaduse §-s 29 sätestatud korras ning ülevaatuse tulemustest informeerib amet avalikkust vastava ajalehe ja Tallinna veebilehe kaudu.
(1) Ehitis peab vastama ehitusseaduse §-s 3 ja ehitusseaduse alusel kehtestatud õigusaktides kindlaks määratud nõuetele.
(1) Ajutine ehitis on piiratud ajavahemikuks, kuid mitte kauemaks kui viieks aastaks ehitatud ehitis. Ajutise ehitise ehitamise korral määratakse ehitise kasutamise aeg kirjalikus nõusolekus, ehitusloas või kasutusloas.
(9) Amet avalikustab käesoleva paragrahvi lõigetes 3-5 ette nähtud tingimustel ehitatava hooajalise või aastaringse ajutise ehitise aluseks oleva kirjaliku nõusoleku või ehitusloa menetlusdokumendid igal korral määratud ulatuses ja viisil.
(1) Ehitise ehitamiseks koostatava ehitusprojekti aluseks on:
1) detailplaneeringu koostamise kohustuse korral kehtestatud detailplaneering ning ehitise arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused, kui need on olemas;
(1) Ehitise arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused (edaspidi arhitektuur-ehituslikud tingimused) on ameti väljastatud tingimused, mida detailplaneering ei sisalda.
(2) Ehitise arhitektuur-ehituslikud tingimused tuleb taotleda juhul, kui ehitise projekteerimise aluseks olev detailplaneering on kehtestatud enam kui viis aastat tagasi. Kui arhitektuur-ehituslikke tingimusi taotletakse enne nimetatud tähtaja saabumist ning amet leiab, et tingimuste väljastamiseks ei ole vajadust, tuleb arhitektuur-ehituslikud tingimused uuesti taotleda kahe aasta pärast.
(3) Arhitektuur-ehituslikud tingimused kehtivad kaks aastat nende väljastamisest.
(1) Projekteerimistingimused on ameti kinnitatud konkreetsele ehitisele kohaldatavad arhitektuursed ja ehituslikud tingimused. Projekteerimistingimuste taotluse vormi kinnitab amet ning see avalikustatakse Tallinna veebilehel.
(2) Projekteerimistingimusi võib taotleda igaüks, esitades ametile vormikohase taotluse paberil või TPR-i kaudu digitaalselt allkirjastatuna.
(3) Projekteerimistingimuste taotluse edastab amet koos lisadega arvamuse avaldamiseks TPR-i kaudu elektrooniliselt:
2) Tallinna Kultuuriväärtuste Ametile halduslepingus näidatud tingimustel muinsuskaitseseaduses sätestatud juhtudel või kui projekteeritav ehitis jääb miljööväärtuslikule hoonestusalale;
3) seaduses sätestatud juhul või põhjendatud vajaduse korral teistele asutustele või isikutele.
(4) Käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asutused esitavad ametile arvamuse projekteerimistingimuste taotluse kohta TPR-i kaudu elektrooniliselt kahe nädala jooksul. Kui arvamuse esitamine eeldab asjaomase riigiasutuse seisukoha väljaselgitamist, esitatakse arvamus kahe nädala jooksul vastava seisukoha saamisest arvates. Arvamus peab olema täpselt sõnastatud ja põhjendatud ulatuses, mis võimaldab otsustada projekteerimistingimuste väljastamise. Kui asutus ei esita arvamust ettenähtud tähtaja jooksul, arvestab amet, et asutusel ei ole projekteerimistingimuste väljastamistaotluse kohta ettepanekuid ega vastuväiteid.
(7) Projekteerimistingimused kehtivad kaks aastat nende väljastamisest.
§ 32. Projekteerimistingimuste avalikustamine
(1) Amet avalikustab väljastatud projekteerimistingimused TPR-i kaudu.
(2) Käesoleva määruse paragrahvi 49 lõikes 3 sätestatud juhul avalikustatakse projekteerimistingimuste eelnõu igal korral ameti määratud ulatuses ja viisil, kusjuures amet võib vajaduse korral näha ette projekteerimistingimuste eelnõu avalikustamise ka muudel juhtudel. Avalikustamise korraldab vastava linnaosa valitsus.
(3) Ehitusloa taotlus koos ehitusprojektiga ja ehitusseaduse § 21 sätestatud juhtudel ehitusprojekti ekspertiisiga esitatakse ametile. Amet kannab menetlusse võetud taotluse riiklikusse ehitisregistrisse ja TPR-i.
(10) Amet, võttes arvesse ehitusprojektile antud kooskõlastusi ja esitatud arvamusi ning planeeringutes või muul viisil maakasutust korraldavates dokumentides sisalduvaid ehitustingimusi ning keskkonnamõju hindamise tulemusi ja keskkonnanõudeid, kas kinnitab ehitusprojekti ja väljastab ehitusloa või nõuab projekti täiendamist või lisaandmete esitamist.
(1) Ehitada tuleb ehitusprojekti järgi, välja arvatud ehitusseaduses ettenähtud juhtudel väikeehitise ehitamise korral.
(3) Ehitamiseks peab olema ehitusluba, välja arvatud ehitusseaduse § 12 lõikes 2 sätestatul juhul. Ehitusluba ei anna õigust ehitusloale märgitud maaüksuse või ehitise omaniku loata ehitada.
§ 37. Kuni 20 m2 ehitisealuse pinnaga väikeehitise ehitamine
(1) Kuni 20 m2 ehitisealuse pinnaga väikeehitise püstitamise kavatsusest peab ehitise omanik teavitama ametit. Teavitamiseks tuleb kümme tööpäeva enne väikeehitise püstitamise alustamist esitada majandus- ja kommunikatsiooniministri kehtestatud vormi kohane taotlus ehitise püstitamiseks ja ehitise asukoha kirjeldus krundil (asendiskeem või -plaan).
(2) Ametil on õigus kümne tööpäeva jooksul väikeehitise püstitamise taotluse saamisest esitada väikeehitise püstitamisele täiendavaid tuleohutusnõudeid või krundi ja ümbruse varasemast hoonestusest tulenevaid nõudeid või nõuda ehitise omanikult lisaandmeid.
(3) Amet korraldab taotluse kooskõlastamise isikute ja asutustega, kellega kooskõlastamise vajalikkus tuleneb õigusaktist ning põhjendatud vajaduse korral edastab taotluse arvamuse avaldamiseks teistele isikutele või asutustele.
(4) Kui amet ei esita kümne tööpäeva jooksul väikeehitise püstitamise taotluse saamisest arvates väikeehitise püstitamisele lisanõudeid või ei nõua ehitise omanikult lisaandmeid, võib ehitise omanik alustada väikeehitise püstitamist.
(5) Kui amet esitab väikeehitise püstitamisele täiendavaid tuleohutusnõudeid või krundi ja ümbruse varasemast hoonestusest tulenevaid nõudeid või nõuab ehitise omanikult lisaandmeid, võib väikeehitise püstitamist alustada, kui ametilt on saadud selleks kooskõlastus.
(6) Amet teavitab taotluse esitajat käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud kooskõlastusest ja ehitise püstitamise õigusest.
(7) Ehitise omanik on kohustatud esitama ametile viie tööpäeva jooksul väikeehitise püstitamisest arvates majandus- ja kommunikatsiooniministri kehtestatud vormi kohase ehitise teatise.
§ 38. Kirjalik nõusolek
(1) Amet annab kirjaliku nõusoleku või keeldub selle andmisest 10 päeva jooksul kirjaliku nõusoleku taotluse saabumisest arvates või ehitusprojekti nõude korral ehitusprojekti esitamisest arvates.
(2) Kirjalik nõusolek on nõutav, kui:
1) ehitatakse väikeehitist, mille ehitisealune pindala on 20-60 m2;
2) muudetakse ehitise tehnosüsteeme või asendatakse kogu tehnosüsteem samaväärsega;
3) püstitatakse maa-ala piiramiseks piirdeaedasid, mille ehitamiseks on vajalikud kaevetööd;
4) asendatakse miljööväärtuslikel hoonestusaladel üksikelamu, suvila, aiamaja, taluhoone, väikeehitise või kahe ja mitme korteriga elamus ühe korteri, trepikoja või keldri piires välimisi avatäiteid;
§ 39. Kirjaliku nõusoleku väljastamine
(1) Amet korraldab kirjaliku nõusoleku taotluse kooskõlastamise isikute ja asutustega, kellega kooskõlastamise vajalikkus tuleneb õigusaktist ning põhjendatud vajaduse korral edastab taotluse arvamuse avaldamiseks teistele isikutele või asutustele.
(2) Ametil on õigus enne kirjaliku nõusoleku andmist nõuda põhjendatud juhtudel ehitise ohutusest, samuti detailplaneeringust, projekteerimistingimustest või ehitise arhitektuur-ehituslikest tingimustest lähtuvalt ehitusprojekti koostamist.
(3) Kirjalik nõusolek on tähtajatu. Kirjalik nõusolek kaotab kehtivuse, kui ehitamist ei ole alustatud kahe aasta jooksul kirjaliku nõusoleku andmisest arvates.
§ 40. Ehitusluba
(1) Ehitusluba on linna nõusolek:
1) püstitada ehitusloale märgitud maaüksusele või veekogusse ehitis ja selle teenindamiseks vajalikke rajatisi;
(2) Ehitusluba on tähtajatu. Ehitusluba kaotab kehtivuse, kui ehitamist ei ole alustatud kahe aasta jooksul ehitusloa väljastamisest arvates.
§ 41. Ehitusloa väljastamine
(1) Amet väljastab ehitusloa või keeldub selle väljastamisest 20 päeva jooksul ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti ning vastava nõude olemasolul ehitusprojekti ekspertiisi esitamisest arvates. Ehitusloa andmed kantakse riiklikusse ehitisregistrisse.
(2) Amet võib väljastada ehitusloa kõrvaltingimusega, et ehitise kasutusloa väljastamise eelduseks on teise ehitist teenindava ehitise või kolmandate isikute vahelise kokkuleppe olemasolu või muud asjaolud, mis võimaldavad ehitist kasutada vastavalt väljakujunenud heale tavale.
(3) Amet kannab pärast ehitusloa väljastamist energiaarvutusel põhineva energiamärgise andmed riiklikusse ehitisregistrisse.
(4) Ehitusloa omanik peab taotlema uue ehitusloa, kui ehitusloa taotlemise aluseks olnud ehitusprojekti muudetakse selliselt, et muutuvad ehitise olulised tingimused, nagu näiteks tuleohutus, energiatõhusus, ehitise kasutusotstarve, mõjuvad koormused (nt kandevõime) või ehitusloa taotluses näidatud muud olulised tehnilised näitajad.
(5) Amet säilitab ehitusloa väljastamisega seotud dokumente kuni ehitise lammutamiseni või dokumentide arhiiviseaduses sätestatud korras arhiivi üleandmiseni.
§ 42. Ehitusloa kehtetuks tunnistamine
(1) Ametil on õigus ehitusluba kehtetuks tunnistada ehitusseaduse §-s 28 esitatud alustel ja korras.
(2) Ehitusloa kehtetuks tunnistamisel, välja arvatud ehitusseaduse § 28 lõike 1 punktis 10 nimetatud alusel, peab ehitusloale märgitud maaüksuse või ehitise omanik taastama kehtetuks tunnistatud ehitusloa alusel ehitamisele eelnenud olukorra maaüksusel. Kui ehitusloa kehtetuks tunnistamisel ei ole endise olukorra taastamine täies ulatuses mõistlik või rikub kolmandate isikute õigusi, määrab amet endise olukorra taastamise taseme kirjaliku teatega.
§ 43. Ehitise kasutusluba
(1) Ehitise kasutusluba (edaspidi kasutusluba) on linna nõusolek, et valminud ehitis või selle osa vastab ehitisele ette nähtud nõuetele ja seda võib kasutada kavandatud kasutamisotstarbe kohaselt.
(3) Valminud ehitist või selle osa võib kasutada vaid ettenähtud kasutusotstarbel.
(4) Kasutusluba on tähtajatu, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud juhul.
(5) Ajutisele ehitisele väljastatakse kasutusluba tähtajaliselt kuni viieks aastaks.
§ 44. Kasutusloa väljastamine
(1) Kasutusloa taotlus koos ehitise tehniliste dokumentidega esitatakse ametile. Kasutusloa väljastab ja tunnistab kehtetuks amet. Amet väljastab kasutusloa või keeldub selle väljastamisest 20 päeva jooksul kasutusloa väljastamiseks vajaliku viimase dokumendi esitamisest arvates.
(2) Kasutusluba väljastatakse pärast ehitise ülevaatust ja nõuetele vastavaks tunnistamist. Ametil on õigus kaasata ehitise ülevaatuse tegemisse selleks pädevaid isikuid ja institutsioone, kes esitavad oma arvamuse kirjalikult.
(3) Ametil on õigus põhjendatud juhul ehitise ohutusest lähtuvalt nõuda enne kasutusloa väljastamist ehitise või selle osa ekspertiisi tulemuste esitamist. Ehitise nõuetele vastavuse täiendavaks kontrollimiseks tellitud ehitise või selle osa ekspertiisi kulud tasub amet, kui tuvastatakse, et ehitis vastab sellele kehtestatud nõuetele.
(4) Kui taotletakse kasutusluba või selle muutmist ning kasutusloa taotlemise või muutmise põhjuseks olev kavandatud tegevus toob eeldatavalt kaasa olulise keskkonnamõju, tuleb korraldada selle tegevuse keskkonnamõju hindamine. Vajaduse algatada kavandatava tegevuse keskkonnamõju hindamine otsustab kasutusloa taotluse alusel Tallinna Keskkonnaamet. Kui keskkonnamõju hindamine algatatakse, peatub kasutusloa taotluse menetlemine keskkonnamõju hindamise aruande heakskiitmiseni.
(6) Amet kannab andmed kasutusloa väljastamise kohta riiklikusse ehitisregistrisse.
(7) Amet säilitab kasutusloa väljastamisega seotud dokumente ehitise lammutamiseni või arhiiviseaduses sätestatud korras arhiivi üleandmiseni.
§ 45. Kasutusloa kehtetuks tunnistamine
(1) Amet tunnistab kasutusloa kehtetuks 10 päeva jooksul sellekohase taotluse esitamisest või kasutusloa kehtetuks tunnistamise põhjustest teadasaamisest arvates.
(2) Põhjendatud juhul tunnistatakse kasutusluba kehtetuks linnavalitsuse korraldusega.
§ 46. Ehitusjärelevalve
(1) Ehitusjärelevalve tegemine linna territooriumil kuulub linna pädevusse. Ehitusjärelevalve ülesannet täidab määruses ette nähtud ulatuses ameti ja linnaosavalitsuste sellekohase volitusega ametiisik (edaspidi ehitusjärelevalvet tegev ametiisik).
(3) Nõuetele vastavuse kontrollimiseks tellitud ehitusprojekti või ehitise või selle osa ekspertiisi kulud tasub amet. Kui tuvastatakse, et ehitusprojekt või ehitis või selle osa ei vasta sellele kehtestatud nõuetele, peab ehitise omanik hüvitama ametile ehitise nõuetele vastavuse kontrollimiseks tellitud ekspertiisi kulud.
(4) Ettekirjutuse tegemise õigus on linnapea volitatud ameti ja linnaosavalitsuse ametiisikutel.
(5) Ehitusjärelevalvet tegev ametiisik teeb ettekirjutuse:
1) ehitise omanikule või ehitist omavoliliselt ehitavale isikule, ehitusettevõtjale või ettevõtjale ehitusseaduse §-s 61 loetletud juhtudel;
2) hoonete energiamärgiseid väljastavale või hoonete energiaauditeid tegevale ettevõtjale, kes tegutseb vastutava spetsialistita või nõutava registreeringuta.
(6) Ehitusjärelevalvet tegeva ametiisiku ettekirjutuses:
1) juhitakse tähelepanu õigusrikkumisele;
2) esitatakse nõue ehitamise, projekteerimise, ehitusuuringute, omanikujärelevalve, ehitusprojektide või ehitiste ekspertiiside tegemise või ehitusjuhtimisega tegelemise või ehitise kasutamise osaliseks või täielikuks peatamiseks;
3) kohustatakse tegema toiminguid, mis on vajalikud edasise ehitamise, projekteerimise, ehitusuuringute, omanikujärelevalve, ehitusprojektide või ehitiste ekspertiiside tegemise või ehitusjuhtimisega tegelemise või ehitise nõuetele vastavaks viimise või ehitise kasutamise õiguspäraseks jätkamiseks.
(7) Ettekirjutuse täitmata jätmise korral võib ameti või linnaosavalitsuse ehitusjärelevalvet tegev ametiisik rakendada sunnivahendit asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras.
(8) Amet või linnaosa edastab ehitusjärelevalvet tegeva ametiisiku ettekirjutuse kohta riiklikule ehitisregistrile andmed kahe tööpäeva jooksul ettekirjutuse tegemisest arvates.
(9) Kui amet või linnaosavalitsus leiab menetlustoimingute tegemise käigus õigusaktidest põhimõttelise tähendusega puuduseid või vastuolusid, mis on ühtse õiguspraktika kujundamisel olulise tähtsusega, siis teavitab ta sellest riigiasutust, kelle valitsemisalas on vastavat valdkonda korraldada.
(1) Ehitise omanik esitab ametile teatise ehitise (välja arvatud väikeehitise) ehitamise alustamise kohta.
(2) Amet väljastab ehitise omanikule ehituslehe, millega on kindlaks määratud ehitustööde korralise kontrolli etapid.
(3) Amet kannab riiklikusse ehitisregistrisse andmed ehitustööde registreerimise kohta ja ehitise ehitamise alustamise teatise andmed. Andmed väikeehitise püstitamise kohta kannab amet riiklikusse ehitisregistrisse ehitisteatise alusel.
(4) Registreeritud ehitustöid kontrollib ameti ja linnaosavalitsuse ehitusjärelevalvet tegev ametiisik.
(5) Ameti ehitusjärelevalvet tegev ametiisik kontrollib ehitustöid ehituslehes määratud ulatuses.
(6) Linnaosavalitsuse ehitusjärelevalvet tegev ametiisik kontrollib ehitustööde alustamise seaduslikkust oma haldusterritooriumil.
(1) Inimese elule, tervisele või varale või keskkonnale ohtliku ehitise omanik peab sellise ehitise kas viima vastavusse ehitisele esitatavatele nõuetega või selle lammutama linnavalitsuse ettekirjutusega määratud tähtpäevaks, viisil ja tingimustel.
(2) Õigusliku aluseta ehitatud ehitise omanik peab sellise ehitise lammutama linnavalitsuse korraldusega tehtud ettekirjutusega määratud tähtpäevaks, viisil ja tingimustel.
(3) Lühiajaline ajutine ehitis tuleb lammutada või muul viisil likvideerida selle püstitamise loas määratud tähtpäevaks, viisil ja tingimustel.
(4) Hooajaline ja aastaringne ajutine ehitis tuleb lammutada või muul viisil likvideerida kirjalikus nõusolekus, ehitusloas või kasutusloas määratud tähtpäevaks, viisil ja tingimustel.
(5) Kui eelloetletud ehitised määratud tähtpäevaks ei vasta ehitisele esitatavatele nõuetele või neid ei lammutata, korraldab ehitise nõuetele vastavusse viimise või lammutamise amet asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras.
8. peatükk KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARBE MUUTMISE ERIKORD
§ 49. Katastriüksuse sihtotstarbe muutmine
(1) Katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks esitab ehitise omanik ametile vabas vormis taotluse.
(2) Ehitise või selle osa kasutusotstarbe muutmisel, kui see ei too kaasa ehitamist, otsustab linnavalitsus lubada väljastada kasutusloa, mille aluseks olevad dokumendid avalikustab linnaosavalitsus ameti poolt määratud juhul, ulatuses ja viisil. Linnavalitsus määrab korraldusega katastriüksuse sihtotstarbe või sihtotstarbed ehitise kasutusloas nimetatud ehitise või selle osa kasutamise otstarbe või otstarvete alusel.
(3) Ehitise või selle osa kasutusotstarbe muutmisel, kui sellega kaasneb ehitamine, mis ei too kaasa detailplaneeringu koostamise kohustust, otsustab linnavalitsus lubada väljastada projekteerimistingimused või ehitusluba, mille aluseks olevad dokumendid avalikustab linnaosavalitsus ameti poolt määratud juhul, ulatuses ja viisil. Linnavalitsus määrab korraldusega katastriüksuse sihtotstarbe või sihtotstarbed ehitusloas või kirjalikus nõusolekus nimetatud ehitise kasutamise otstarbe või otstarvete alusel.
(4) Amet teavitab ehitise omanikku linnavalitsuse korraldusega muudetud katastriüksuse sihtotstarbest kahe nädala jooksul otsuse tegemisest arvates ning edastab korralduse Maa-ameti Harju katastribüroole muudatuste registreerimiseks.
(1) Kinnismälestisel ja Tallinna vanalinna muinsuskaitsealal peab olema Tallinna Kultuuriväärtuste Ameti kirjalik nõusolek (edaspidi tööde luba) järgmise tegevuse korral:
1) ehitise püstitamiseks;
2) ehitise konserveerimiseks, restaureerimiseks, sisemiseks ning välimiseks ümberehitamiseks, sisekujundamiseks ja remondiks;
3) teede, trasside ja võrkude rajamiseks ning remontimiseks tänavate ja kõnniteede sillutise uuendamiseks;
4) haljastus-, raie- ja kaevetöödeks ning õue ja piirete ümberkujundamiseks;
5) ehitise ilmet muutvate objektide, nagu reklaami, info ning tehnilise seadme paigaldamiseks, ja ehitusdetailide ja -konstruktsiooni lisamiseks, ümberpaigutamiseks, eemaldamiseks ja katmiseks;
6) ehitiste fassaadide, uste, akende, treppide, väravate, katusekatte jms muutmiseks ning algupärasest erinevate ja algupäraseid matkivate ehitusmaterjalide kasutamiseks;
7) tänavatevõrgu, ehitusjoone, katusemaastiku, kinnistupiiride ning maakasutuse sihtotstarbe muutmiseks;
8) kinnismälestise kaitsevööndis maaharimiseks, ehitise püstitamiseks, teede, kraavide ja trasside rajamiseks ja muudeks mulla- ja ehitustöödeks;
9) kinnismälestise kaitsevööndis puude ja põõsaste istutamiseks, mahavõtmiseks ja juurimiseks.
(2) Kinnismälestise kaitsevööndis ja Tallinna vanalinna muinsuskaitsealal asuva ehitise lammutamiseks antakse Tallinna Kultuuriväärtuste Ameti nõusolek määruse kohase ehitusloa või kirjaliku nõusolekuga, milles määratakse lammutustööde korraldamise kohta muinsuskaitseseadusest tulenevad erinõuded.
(1) Tööde loa väljastab Tallinna Kultuuriväärtuste Amet.
(2) Tööde loa saamiseks tuleb Tallinna Kultuuriväärtuste Ametile:
1) esitada taotlus;
2) esitada ehitusprojekt käesoleva määruse paragrahvi 50 lõike 1 punktides 1-4 ja 8 nimetatud juhtudel;
3) esitada kavand või ettepanek käesoleva määruse paragrahvi 50 lõike 1 punktides 5-7 ja 9 nimetatud juhtudel.
(3) Ettepanek või kavand peab sisaldama:
1) käesoleva määruse paragrahvi 50 lõike 1 punktides 5 ja 6 nimetatud juhtudel taotletava muudatuse sisuselgitust ning jooniseid ja muid visuaalselt muudatust iseloomustavaid materjale, sealhulgas olemasoleva ja taotletava olukorra kujutisi;
2) käesoleva määruse paragrahvi 50 lõike 1 punktides 7 ja 9 nimetatud juhtudel taotletava muudatuse sisuselgitust ning muudatuse ulatust ja lahendust iseloomustavaid skeeme ja jooniseid.
(4) Tallinna Kultuuriväärtuste Amet väljastab tööde loa või keeldub selle väljastamisest 20 päeva jooksul loa taotluse ja projekti või ettepaneku esitamisest arvates.
(1) Tunnistada kehtetuks Tallinna Linnavolikogu:
1) 29. mai 2003 määrus nr 35 "Tallinna linna ehitusmääruse kinnitamine";
2) 27. mai 2004 määrus nr 20 "Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 35 kinnitatud Tallinna linna ehitusmääruse muutmine";
3) 2. juuni 2005 määrus nr 29 "Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 35 kinnitatud Tallinna linna ehitusmääruse muutmine";
4) 5. märtsi 2009 määruse nr 7 "Tallinna Linnavolikogu määruste muutmine seoses Tallinna Linnavaraameti moodustamisega" § 1 punkt 6;
5) 2. detsembri 2010 määrus nr 61 "Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 35 kinnitatud "Tallinna linna ehitusmääruse" muutmine";
6) 9. veebruari 2012 määrus nr 5 "Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2003 määrusega nr 35 kinnitatud "Tallinna linna ehitusmääruse" muutmine".

References: § 37

§ 382

§ 39

§ 40

§ 41

§ 42

§ 43

§ 44

§ 45

§ 46

§ 49
 § 22
 § 5
 § 19
 § 8
 § 6
 § 18
 § 25
 § 9
 § 10
 § 10
 § 13
 § 6
 § 18
 § 12
 § 10
 § 25
 § 15

§ 32
 § 21
 § 12

§ 37

§ 38

§ 39

§ 40

§ 41

§ 42
 § 28

§ 43

§ 44

§ 45

§ 46

§ 49
 § 1