Source: https://legislazionetecnica.it/57659/normativa-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/d-pr-08-06-2001-n-327/testo-unico-degli-espropri?parts=3123143
Timestamp: 2020-02-19 06:41:39+00:00

Document:
D. P.R. 08/06/2001, n. 327 | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : NN5438
G.U. 16/08/2001, n. 189
Occupazioni illegittime della P.A.: stop alla rinuncia abdicativa
Atti illegittimi: la PA è tenuta al risarcimento integrale del danno
L. 20/05/1991, n. 158
R.D. 12/03/1885, n. 3003
L. 15/01/1885, n. 2892
D. Leg.vo 27/12/2004, n. 330
D. Leg.vo 27/12/2002, n. 302
Articolo 59, comma 1
Sent. C. Stato Ad. Plen. 20/01/2020, n. 2
Sent. C. Stato Ad. Plen. 20/01/2020, n. 4
Sent. C. Stato 15/01/2016, n. 109
Sent. C. Cass. civ. 25/09/2015, n. 19077
Articoli 36, comma 1; 37, comma 1, secondo periodo
Articolo 36; Articolo 37.
Sent. C. Stato 31/03/2015, n. 1669
Articoli 9; 39
Sent. C. Stato 31/03/2015, n. 1657
Sent. C. Stato 29/08/2012, n. 4650
Sent. C. Stato 29/08/2011, n. 4833
In vigore dall'1.1.2003 ma differito al 30 giugno 2003 dalla L. 185/2002.
- C. Cost. 22/12/2011, n. 338
- C. Cost. 10/06/2011, n. 181
- C. Cost. 08/10/2010, n. 293
- C. Cost. 22/10/2007, n. 348
- C. Cost. 03/05/2006, n. 191
- D. Leg.vo 27/12/2004, n. 330
- Avviso di rettifica in G.U. 28/7/2003, n. 173
- D. Leg.vo 27/12/2002, n. 302 (in carattere corsivo)
- Avviso di rettifica in G.U. 14/09/2001, n. 214
57659 5415200
Visto l'articolo 87, comma quinto, della
57659 5415201
TITOLO I - OGGETTO ED AMBITO DI APPLICAZIONE DEL TESTO UNICO
57659 5415202
1. Il presente testo unico disciplina l'espropriazione, anche a favore di privati, dei beni immobili o di diritti relativi ad immobili per l'esecuzion
57659 5415203
1. L'espropriazione dei beni immobili o di diritti relativi ad immobili di cui all'articolo 1 pu&ogra
57659 5415204
b) per "autorit&agrav
57659 5415205
1-bis. I beni gravati da uso civico non possono essere espropriati o asserviti coattivamente se non viene pronunciato il mutamento di destinazione d’uso, fatte salve le ipotesi in cui l’opera pubblica o di pubblica utilità sia compatibile con l’esercizio dell’uso civico. N26
57659 5415206
Art. 5 (L) - Ambito di applicazione nei confronti delle Regioni e delle Province autonome di Trento e Bolzano
57659 5415207
57659 5415208
a) le aree inedificate e quelle su cui vi siano costruzioni in contrasto con la destin
57659 5415209
57659 5415210
Capo I - Identificazione delle fasi che precedono il decreto d'esproprio
57659 5415211
Art. 8 (L) - Le fasi del procedimento espropriativo
57659 5415212
Capo II - La fase della sottoposizione del bene al vincolo preordinato all'esproprio
57659 5415213
2. Il vincolo preordinato all'esproprio ha la durata di cinque anni. Entro tale termine, può essere emanato il provvedimento che comporta la dichia
57659 5415214
1. Se la realizzazione di un'opera pubblica o di pubblica utilità non è prevista dal piano urbanistico generale, il vincolo preordinato all'esproprio può essere disposto, ove espressamente se ne dia atto, su richiesta dell'interessa
57659 5415215
a) nel caso di adozione di una variante al piano regolatore per la realizzazione di
57659 5415216
Capo III - La fase della dichiarazione di pubblica utilità
57659 5415217
Sezione I - Disposizioni sul procedimento
57659 5415218
a) quando l'autorità espropriante approva a tale fine il progetto definitivo dell'opera pubblica o di pubblica utilità, ovvero quando sono approvati il piano partic
57659 5415219
57659 5415220
57659 5415221
Sezione II - Disposizioni particolari sulla approvazione del progetto definitivo dell'opera
57659 5415222
1. Per le operazioni planimetriche e le altre operazioni preparatorie necessarie per la redazione dello strumento urbanistico generale, di una sua variante o di un atto avente efficacia equivalente nonché per l'attuazione delle previsioni urbanistiche e per la progettazione di opere pubbliche e di pubblica utilità, i tecnici incaricati, anche privati, possono essere autorizzati ad introdursi
57659 5415223
1. Il soggetto, anche privato, diverso da quello titolare del potere di approvazione del progetto di un'opera pubblica o di pubblica utilità, può promuovere l'adozione dell'atto che dichiara la pubblica utilità dell'opera. A tale fine, egli deposita presso l'ufficio per le espropriazioni il progetto dell'opera, unitamente ai documenti ritenuti rilevanti e ad una relazione sommaria, la quale indichi la natura e lo scopo delle opere da eseguire, nonché agli eventuali nulla osta, alle autorizzazioni o agli altri atti di assenso, previsti dalla normativa vigente. (L)
2. In ogni caso, lo schema dell'atto di approvazione del progetto deve richiamare gli elaborati contenenti la descrizione dei terreni e degli edifici di cui è prevista l'espropriazione, con l'indicaz
57659 5415224
1. Il provvedimento che approva il progetto definitivo, ai fini della dichiarazione di pubblica utilità,
57659 5415225
Sezione III - Disposizioni sull'approvazione di un progetto di un'opera non conforme alle previsioni urbanistiche
57659 5415226
1. Le disposizioni contenute negli articoli 16 e 17 si applicano anche quando un soggetto pubblico o
57659 5415227
1. Quando l'opera da realizzare non risulta conforme alle previsioni urbanistiche, la variante al piano regolatore può essere disposta con le forme di cui all'articolo 10, comma 1, ovvero con le modalità di cui ai commi segu
57659 5415228
Capo IV - La fase di emanazione del decreto di esproprio
57659 5415229
Sezione I - Del modo di determinare l'indennità di espropriazione
57659 5415230
3. Valutate le osservazioni degli interessati, l'autorità espropriante, anche avvalendosi degli uffici degli enti locali, dell'ufficio tecnico erariale o della commissione provinciale prevista dall'articolo 41, che intenda consultare, prima di emanare il decreto di esproprio accerta il valore dell'area
57659 5415231
3. Nel caso di comunicazione positiva del proprietario, l'autorità espropriante nomina due tecnici, tra cui quello eventualmente già designato dal proprietario, e fissa il termine entro il quale va presentata la relazione da cui si evinca la stima del bene. Il termine non può essere superiore a novanta giorni, decorrente dalla data in cui è nominato il tecni
57659 5415232
1. Qualora l'avvio dei lavori rivesta carattere di urgenza, tale da non consentire l'applicazione delle disposizioni dell'articolo 20, il decreto di esproprio può essere emanato ed eseguito in base alla determinazione urgente della indennità di espropriazione, senza particolari indagini o formalità. Nel decreto si dà atto della determinazione urgente dell'indennità e si invita il proprietario, nei trenta giorni successivi alla immissione in possesso, a comunicare se la condivide. (L)
57659 5415233
Art. 22-bis (L) - Occupazione d'urgenza preordinata all'espropriazione
1. Qualora l'avvio dei lavori rivesta carattere di particolare urgenza, tale da non consentire, in relazione alla particolare natura delle opere, l'applicazione delle disposizioni di cui ai commi 1 e 2 dell'articolo 20, può essere emanato, senza particolari indagini e formalità, decreto motivato che determina in via provvisoria l'indennità di espropriazione, e che dispone anche l'occupazione anticipata dei beni immobili necessari. Il decreto contiene l'elenco dei beni da espropriare e dei relativi proprietari, indica i beni da occupare e determina l'indennità
57659 5415234
Sezione II - Del decreto di esproprio
57659 5415235
c) indica quale sia l'indennità determinata in via provvisoria o urgente e precisa se essa sia stata
57659 5415236
2. Lo stato di consistenza del bene può essere compilato anc
57659 5415237
1. L'espropriazione del diritto di proprietà comporta l'estinzione au
57659 5415238
Capo V - Il pagamento dell'indennità di esproprio
57659 5415239
57659 5415240
1-bis. L'autorità espropriante ordina il pagamento diretto dell'indennità al proprietario nei casi di cui all'articolo 20, "comma 8". N4
2. L'autorità espropriante può ordinare alt
57659 5415241
1. La relazione di stima è depositata dai tecnici ovvero della Commissione provinciale presso l'ufficio per le espropriazioni. L'autorità espropriante d&a
57659 5415242
1. L'autorità espropriante autorizza il pagamento della somma depositata al proprietario od agli aventi diritto, qualora sia divenuta definitiva rispetto a tutti la determinazione dell'indennità di espropriazione, ovvero non si
57659 5415243
1. Qualora esistano diritti reali sul fondo espropriato o vi siano opposizioni al pagamento, ovvero l
57659 5415244
Sezione II - Pagamento dell'indennità a incapaci, a enti e associazioni
57659 5415245
1. Se il bene da espropriare appartiene ad un minore, ad un interdetto, ad un assente, ad un ente o a
57659 5415246
1. I tutori e gli altri amministratori dei soggetti indicati nell'articolo precedente devono chiedere l'approvazione del tribunale civile per la determinazione consensuale o per l'accettazione dell'indennità
57659 5415247
Capo VI - Dell'entità dell'indennità di espropriazione
57659 5415248
57659 5415249
1. Salvi gli specifici criteri previsti dalla legge, l'indennità di espropriazione è determinata sulla base delle caratteristiche del bene al momento dell'accordo di cessione o alla data dell'emanazione del decreto di esproprio, valuta
57659 5415250
1. Nel caso di esproprio parziale di un bene unitario, il valore della parte espropriata è determinato tenendo conto della relativa diminuzione di valore. (L
57659 5415251
57659 5415252
1. Si applica l'articolo 81, comma 1, lettera b), ultima parte, del testo unico delle imposte sui redditi, approvato col decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, qualora sia corrisposta a chi non eserciti una impresa commerciale una somma a titolo di indennità di esproprio, ovvero di corrispettivo di cessione volon
57659 5415253
Sezione II - Opere private di pubblica utilità
57659 5415254
Art. 36 (L) - Determinazione dell'indennità nel caso di esproprio per la realizzazione di opere private che non consistano in abitazioni dell'edilizia residenziale pubblica
1. Se l'espropriazione è finalizzata alla realizzazione di opere private di pubblica utilit&ag
57659 5415255
Sezione III - Determinazione dell'indennità nel caso di esproprio di un'area edificabile o legittimamente edificata
57659 5415256
1. L'indennità di espropriazione di un'area edificabile è determinata nella misura pari al valore venale del bene. Quando l'espropriazione è finalizzata ad attuare interventi di riforma economico-sociale, l'indennità è ridotta del venticinque per cento. (L)" N7
2. Nei casi in cui è stato concluso l'accordo di cessione, o quando esso non è stato concluso per fatto non imputabile all'espropriato ovvero perché a questi è stata offerta un'indennità provvisoria che, attualizzata, risulta inferiore agli otto decimi di quella determinata in via definitiva, l'indennità è aumentata del dieci per cento. (L)"
57659 5415257
1. Nel caso di espropriazione di una costruzione legittimamente edificata, l'indennità è determinata nella misura pari al valore
57659 5415258
Art. 39 (L-R) - Indennità dovuta in caso di incidenza di previsioni urbanistiche su particolari aree comprese in zone edificabili
57659 5415259
Sezione IV - Determinazione dell'indennità nel caso di esproprio di un'area non edificabile
57659 5415260
1. Nel caso di esproprio di un'area non edificabile, l'indennità definitiva è determinata in base al criterio del valore agricolo, tenendo conto delle colture effettivamente praticate sul fondo e del valore dei manufatti edilizi legittimamente realizzati, anche in relazione all'esercizio dell'azienda agricola, senza valutare la
57659 5415261
b) dall'ingegnere
57659 5415262
1. Spetta una indennità aggiuntiva al fittavolo, al mezzadro o al compartecipante che, per eff
57659 5415263
Art. 42-bis. -Utilizzazionesenza titolo di un bene per scopi di interesse pubblico
2. Il provvedimento di acquisizione può essere adottato anche quando sia stato annullato l'atto da cui sia sorto il vincolo preordinato all'esproprio, l'atto che abbia dichiarato la pubblica utilità di un
57659 5415264
Capo VII - Conseguenze della utilizzazione di un bene per scopi di interesse pubblico, in assenza del valido provvedimento ablatorio
57659 5415265
1. Valutati gli interessi in conflitto, l'autorità che utilizza un bene immobile per scopi di interesse pubblico, modificato in assenza del valido ed efficace provvedimento di esproprio o dichiarativo della pubblica utilità, può disporre che esso vada acquisito al suo patrimonio indisponibile e che al proprietario vadano risarciti i danni. (L)
57659 5415266
Capo VIII - Indennità dovuta al titolare del bene non espropriato
57659 5415267
Art. 44 (L) - Indennità per l'imposizione di servitù
1. È dovuta una indennità al proprietario del fondo che, dalla esecuzione dell'opera pubblica o di pubblica utilità, sia gravato da una servitù o subisca una permanente diminuzione di valore per la perdita o la ridotta possibilità di esercizio del diritto di propriet&agr
57659 5415268
Capo IX - La cessione volontaria
57659 5415269
2. Il corrispettivo dell'
57659 5415270
Capo X - La retrocessione
57659 5415271
1. Se l'opera pubblica o di pubblica utilità non è stata realizzata o cominciata entro il termine di dieci anni, decorrente dalla data in cui è
57659 5415272
1. Quando è stata realizzata l'opera pubblica o di pubblica utilità, l'espropriato può chiedere la restituzione della parte del bene, già di sua proprietà, che non sia sta
57659 5415273
1. Il corrispettivo della retrocessione, se non è concordato dalle parti, è determinato dall'ufficio tecnico erariale o dalla commissione provinciale prevista dall'articolo 41, su istanza di c
57659 5415274
Capo XI - L'occupazione temporanea
57659 5415275
57659 5415276
1. Nel caso di occupazione di un'area, è dovuta al proprietario una indennità per ogni anno pari ad un dodicesimo di
57659 5415277
57659 5415278
1. Il Ministero della difesa dichiara la pubblica utilità delle opere destinate alla difesa militare
57659 5415279
1. Nei casi di espropriazione per fini strumentali e per interesse archeologico, previsti dagli artic
57659 5415280
Capo II - Disposizioni in materia di infrastrutture lineari energetiche
57659 5415281
Art. 52-bis - L'espropriazione per infrastrutture lineari energetiche
2. I procedimenti ammin
57659 5415282
Art. 52-ter - Procedure di comunicazione, notificazione e pubblicità degli atti del procedimento
1. Per le infrastrutture lineari energetiche, qualora il numero dei
57659 5415283
Art. 52-quater - Disposizioni generali in materia di conformità urbanistica, apposizione del vincolo preordinato all'esproprio e pubblica utilità
57659 5415284
Art. 52-quinquies - Disposizioni particolari per le infrastrutture lineari energetiche facenti parte delle reti energetiche nazionali
1. Alle infrastrutture lineari energetiche facenti parte della rete nazionale di trasmissione dell'energia elettrica, individuate nel piano di sviluppo della rete elettrica di cui all'articolo 3, comma 2, del decreto legislativo 16 marzo 1999, n. 79, ed all'articolo 1-ter, comma 2, del decreto-legge 29 agosto 2003, n. 239, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 ottobre 2003, n. 290, si applicano le disposizioni di cui all'articolo 1-sexies del citato decreto-legge 29 agosto 2003, n. 239, come modificate dall'articolo 1, comma 26, della legge 23 agosto 2004, n. 239, nonché le disposizioni di cui al comma 6 e all'articolo 52-quater, comma 6.
2. Per le infrastrutture lineari energetiche, individuate dall'Autorità competente come appartenenti alla rete nazionale dei gasdotti di cui all'
57659 5415285
Art. 52-sexies - Disposizioni particolari per le infrastrutture lineari energetiche non facenti parte delle reti energetiche nazionali
57659 5415286
Art. 52-septies - Disposizioni sulla redazione del progetto
57659 5415287
Art. 52-octies - Decreto di imposizione di servitù
57659 5415288
Art. 52-nonies - Determinazione dell'indennità di espropriazione
57659 5415289
TITOLO IV - DISPOSIZIONI SULLA TUTELA GIURISDIZIONALE
57659 5415290
57659 5415291
1. Decorsi trenta giorni dalla comunicazione prevista dall'articolo 27, comma 2, il proprietario espropriato, il promotore dell'espropriazione o il terzo che ne abbia interesse può impugnare innanzi all'autorità giudiziaria gli atti dei procedimenti di nomina d
57659 5415292
57659 5415293
1. Nel caso di utilizzazione di un suolo edificabile per scopi di pubblica utilità, in assenza
57659 5415294
1. Il soggetto già espropriato alla data dell'entrata in vigore della
57659 5415295
1. Le disposizioni del presente testo unico non si applicano ai progetti per i quali, alla data di
57659 5415296
Art. 57-bis - Applicazione della normativa ai procedimenti in corso relativi alle infrastrutture lineari energetiche
57659 5415297
1. Con l'entrata in vigore del presente testo unico, sono o restano abrogati, N1 fatto salvo quanto previsto dall'articolo 57, comma 1 "e dall'articolo 57-bis"N6 :
19) gli articoli 76 e 77 della legge 7 luglio 1907, n. 429, come modificati dalla legge 7 aprile 1921, n. 368 e dall'articolo 1 del regio decreto 24 settembre 1923, n. 2119;
28) l'articolo 3 del decreto legge 25 aprile 1909, n. 217;
29) l'articolo 3 del decreto legge 6 maggio 1909, n. 264;
30) il decreto legge 15 luglio 1909, n. 542;
34) l'articolo 28 della legg
57659 5415298
Art. 59 - Entrata in vigore del testo unico
1. Le disposizioni del presente testo unico entrano in vigore a decorrere dal "30 giugno 2003". N3

References: Articolo 59
 Cass. 

Articolo 36
 Articolo 37

Art. 5

Art. 8

Art. 22

Art. 36

Art. 39

Art. 42

Art. 44

Art. 52

Art. 52

Art. 52

Art. 52

Art. 52

Art. 52

Art. 52

Art. 52

Art. 57

Art. 59