Source: https://www.daneprolidi.cz/aktualita/itemid5303385.htm
Timestamp: 2019-04-19 09:05:02+00:00

Document:
Daně pro lidi - Odpisování hmotného majetku ve spoluvlastnictví
Odpisování hmotného majetku ve spoluvlastnictví
Často se stává, že hmotný majetek je ve spoluvlastnictví dvou či více spoluvlastníků. Především se bude jednat o nemovitou věc. Pokud je tato nemovitá věc využívána k podnikání nebo k pronájmu, přichází v úvahu její odpisování.
Datum publikace:6.11.2018
Často se stává, že hmotný majetek je ve spoluvlastnictví dvou či více spoluvlastníků. Především se bude jednat o nemovitou věc. Pokud je tato nemovitá věc využívána k podnikání nebo k pronájmu, přichází v úvahu její odpisování a daňové odpisy se pak u spoluvlastníků uplatní jako daňové výdaje. Jak postupujeme při odpisování hmotného majetku ve spoluvlastnictví dvou nebo více spoluvlastníků a jak budou odpisy uplatněny při zvýšení spoluvlastnického podílu na hmotném majetku? Na to si odpovíme v našem příspěvku.
Vymezení spoluvlastnictví v ObčZ
Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.) pojednává o spoluvlastnictví v § 1115 až § 1239. Spoluvlastníky jsou osoby, jimž náleží vlastnické právo k věci společně. Vzhledem k věci jako celku, se spoluvlastníci považují za jedinou osobu a nakládají s věcí jako jediná osoba. Každý spoluvlastník má právo k celé věci, přičemž toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka. Spoluvlastníku náleží vyúčtování, jak bylo se společnou věcí nakládáno, i podíl z plodů a užitků ze společné věci. Tyto plody a užitky ze společné věci se dělí podle poměru podílů. Podíl vyjadřuje míru účasti každého spoluvlastníka na vytváření společné vůle a na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví věci.
Spoluvlastnictví a zákon o daních z příjmů
V zákonu o daních z příjmů nalezneme následující konkrétní ustanovení týkající se daňového řešení spoluvlastnictví:
rozdělením společných příjmů a výdajů mezi spoluvlastníky se zabývá § 12 odst. 2 ZDP. Zde se uvádí, že pokud nejsou příjmy a výdaje rozděleny mezi spoluvlastníky podle spoluvlastnických podílů, mohou spoluvlastníci uplatnit výdaje pouze v prokázané výši; K § 12 odst. 2 ZDP se v pokynu GFŘ č. D-22 uvádí, že pokud nejsou příjmy a výdaje rozděleny mezi spoluvlastníky podle spoluvlastnických podílů, mohou spoluvlastníci uplatnit jako daňový výdaj i odpisy a rezervu na opravu hmotného majetku, ze kterého jim plynou zdanitelné příjmy podle § 7 nebo § 9 ZDP;
Článek je uveden ve zkráceném znění. Celý článek naleznete na : Odpisování hmotného majetku ve spoluvlastnictví
Odpisy zděděného hmotného majetku
Odpisy darovaného hmotného majetku
Daňové odpisy u příspěvkových organizací
551 – Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku
Odpisy darovaného HM v pronájmu
Odpisy darovaného HM s technickým zhodnocením

References: § 1115
 § 1239
 § 12
 § 12
 § 7
 § 9