Source: https://www.mietkaution.org/ratgeber/
Timestamp: 2017-02-22 03:52:26+00:00

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Keine Mietkaution bezahlen.
Die Mietkautionsbürgschaft übernimmt alles.
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 26.04.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az. VIII ZR 98/10 – Mietkautionszahlung darf von der Benennung eines insolvenzfesten Kontos abhängig gemacht werden
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 78/10 – Informationspflichten eines Vermieters im Fall des Freiwerdens einer vergleichbaren Wohnung nach einer Eigenbedarfskündigung
Mehr lesen BGH VIII ZR 330/09 – Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts an der Miete erst nach Anzeige des Mangels der Mietsache
Mehr lesen BGH Az. VIII ZR 209/10 – Flächenunterschreitung berechtigt auch bei möbliert vermieteter Wohnung zur Mietminderung
Mehr lesen LG Köln Az. 6 S 269/09 – Vertragswidrige Nutzung einer Wohnung durch das Halten eines Hundes
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 1 Kommentar
Mehr lesen BGH VIII ZR 209/09 – Der Sonnabend ist bei der Frist zur Zahlung der Miete nicht als Werktag anzusehen
Mehr lesen BGH VIII ZR 45/09 – Verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters bei „kalter“ Wohnungsräumung
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 28.04.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH VIII ZR 86/10 – Formularmäßiger Kündigungsausschluss länger als vier Jahre unwirksam
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 8.12.2010 (Az: VIII ZR 86/10) entschieden, dass ein formularmäßiger Kündigungsausschluss wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam ist, wenn er einen Zeitraum von vier Jahren – gerechnet vom Zeitpunkt des Vertragsschlusses bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Mieter den Vertrag erstmals beenden kann – überschreitet, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH VIII ZR 74/10 – Fehlende Erlaubnis zur Untervermietung berechtigt Vermieter nicht zwangsläufig zur Kündigung
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 03.05.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH VIII ZR 113/10 – Unterbrechung der Stromlieferung nach Zahlungsrückstand des Mieters rechtfertigt keine Mietminderung
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 15.12.2010 (Az.: VIII ZR 113/10) entschieden, dass eine auf einem Zahlungsrückstand des Mieters einer Wohnung gegenüber dem Stromversorger beruhende Unterbrechung der Stromlieferung (Ausbau des Stromzählers) nicht zu einer Minderung der Miete führt, da dieser Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH VIII ZR 195/10 – Verjährung des Erstattungsanspruchs eines Mieters für Renovierungskosten bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 4.05.2001 (Az.: VIII ZR 195/10) eine Entscheidung zur Verjährung des Erstattungsanspruchs eines Mieters für die Kosten einer Renovierung getroffen, die dieser infolge einer unerkannt unwirksamen Schönheitsreparaturklausel vor genommen hat, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 07.05.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az.: XIII ZR 64/09 – Unzulässige fristlose Kündigung des Vermieters nach unpünktlichen Mietzahlungen durch das Jobcenter (Sozialamt)
Mehr lesen LG Duisburg Az.: 13 S 58/10 – Mietsicherheit nicht für Rechtsanwaltskosten
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 11.05.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Bremen Az.: 42 C 43/10 – Hausverbot für GEZ-Mitarbeiter rechtmäßig?
Zur Rechtmäßigkeit eines Hausverbots gegen Rundfunkgebührenbeauftragte („GEZ-Mitarbeiter“) und Mitarbeitern einer Rundfunkanstalt (AG Bremen-Blumenthal, Urteil vom 23.08.2010, Az.: 42 C 0043/10, 42 C 43/10) In dem entschiedenen Fall machten die Kläger gegen die Beklagten, eine Landesrundfunkanstalt, die Unterlassung unangemeldeten Betretens ihres Grundstücks geltend, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden.
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 15.05.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Berlin-Wedding Az.: 22a C 308/09 – Entfernung einer Parabolantenne
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 19.05.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Nürtingen Az.: 42 C 1905/09 – Kein Mangel der Mietwohnung, wenn im Altbau nach Fensteraustausch Schimmel entsteht
Das Amtsgericht Nürtingen hat mit Urteil vom 09.06.2010 – Az.: 42 C 1905/09 – entschieden, dass es keinen Mangel der Mietwohnung darstellt, wenn wegen des Einbaus moderner Fenster im Altbau ein erhöhter Heiz- und Lüftungsbedarf und ein erhöhtes Risiko der Schimmelbildung besteht, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 22.05.2011 1 Kommentar
Mehr lesen AG Westerstede Az.: 22 C 614/09 Grillen im Garten
Dem Nachbarn eines Mehrfamilienhauses, das sich in 9 m Abstand zu seinem feststehenden Grillkamin im Garten befindet, kann es untersagt werden, öfters als zweimal monatlich und beschränkt auf zehnmal im Jahr zu Grillen, wenn Qualm und Gerüche vom Grillen direkt ins Schlafzimmer des Nachbarhauses dringen, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf den Beschluss des Amtsgerichts Westerstede vom 30.06.2009 (Az.: 22 C 614/09). (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 28.05.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Köpenick Az.: 9 C 49/09 – Anforderungen an Ankündigungsschreiben des Vermieters bei Modernisierungsmaßnahmen Die Pflicht des Mieters zur Duldung von Modernisierungsmaßnahmen setzt voraus, dass er der Ankündigung des Vermieters entnehmen kann, welche Veränderungen der Mietsache konkret beabsichtigt sind, damit er die Folgen für den Mietgebrauch abschätzen und entsprechend entscheiden kann, wie er sich zur Maßnahme verhalten will. Dies setzt eine hinreichende konkrete Beschreibung der Maßnahme auch im Hinblick auf die Ausführung voraus. Es reicht nicht aus, wenn die Maßnahme nur in einzelnen Stichworten beschrieben wird, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Amtsgerichts Köpenick vom 22.12.2009 (AZ.: 9 C 49/09). (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 29.05.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 164/10 – Mieterhöhung trotz fehlender Modernisierungsankündigung wirksam
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 05.06.2011 1 Kommentar
Mehr lesen AG Berlin-Mitte Az.: 8 C 60/09 – Gemietet „wie besichtigt“
Die mietvertragliche Vereinbarung „die Wohnung wird wie besichtigt übernommen“ schließt nicht die Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden aus, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Amtsgerichts Berlin-Mitte vom 8.09.2009, Az.: 8 C 60/09. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 29.06.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 146/10 – Zur Zulässigkeit einer Klage auf zukünftige Leistung bei Mietrückständen
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 30.06.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Brandenburg Az.: 34 C 16/10 – Erfassung des Wasserverbrauchs in Gärten
Der Vermieter ist gemäß dem Wirtschaftlichkeitsgebot bei der Betriebskostenumlage verpflichtet, bei den Wasserwerken die Gewährung eines Sprengwasserabzugs zu beantragen und für die Erfassung Zwischenzähler an allgemein zugänglichen Wasserhähnen außerhalb des Hauses zu installieren, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Amtsgerichts Brandenburg vom 8.11.2010, Az.: 34 C 16/10. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert Kommentar hinzufügen
Mehr lesen LG Essen Az.: 10 S 344/10 – Schadensersatz bei ungewöhnlichem Farbzustand der Wohnung bei Rückgabe
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 05.07.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen LG Berlin Az.: 49 S 106/10 – Mieterin haftet nach Fehlalarm nicht für Feuerwehr-Schäden an der Wohnungstüre der Nachbarin Wer nach hinreichenden Anhaltspunkten für einen Notfall in der Nachbarwohnung die Feuerwehr ruft, haftet nicht für Schäden, die beim Aufbrechen der Wohnungstüre durch Feuerwehrleute entsteht. Die Entscheidung, ob tatsächlich ein Eingreifen notwendig ist, obliegt auch im Fall von Alarmen der Feuerwehr selbst, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Landgerichts Berlin vom 26.01.2011, Az.: 49 S 106/10.
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 12.07.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH VIII ZR 91/10 – Zum Beginn der Verjährungsfrist für den Rückforderungsanspruch des Mieters bei Zahlung überhöhter Mietkaution
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 17.07.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Mannheim Az.: 10 C 14/11 – Summierungseffekt von formular- und individualvertraglich vereinbarten Schönheitsreparaturklauseln
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 21.07.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 304/10 – Zurückzahlung der Kaution durch letzten Erwerber der Wohnung
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 06.08.2011 2 Kommentare
Mehr lesen AG Hamburg-St. Georg Az.: 910 C 117/10 – Zu hohe Bleikonzentration im Trinkwasser ist Mietmangel Muss Wasser 10 bis 15 Minuten ablaufen, um nach der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) zulässige Bleiwerte zu erreichen, liegt ein Mangel der Mietwohnung vor; die Minderung beträgt 5 %, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Amtsgerichts Hamburg-St. Georg vom 28.02.2011, Az.: 910 C 117/10. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 23.08.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen LG Gießen, Az.: 1 S 210/10 – Lärm- und Staubbelastung durch Bautätigkeit auf Nachbargrundstück kein Mietmangel
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 19.09.2011 1 Kommentar
Mehr lesen BGH Az: VIII ZR 37/07 – Rauchen in der Wohnung – Schadensersatzpflicht des Mieters?
Rauchen in einer Mietwohnung geht über den vertragsgemäßen Gebrauch hinaus und begründet eine Schadensersatzpflicht des Mieters, wenn dadurch Verschlechterungen der Wohnung verursacht werden, die sich nicht mehr durch Schönheitsreparaturen im Sinne des § 28 Abs. 4 Satz 3 der Zweiten Berechnungsverordnung beseitigen lassen, sondern darüber hinausgehende Instandsetzungsarbeiten erfordern. Das gilt unabhängig davon, ob ein Renovierungsbedarf bereits vorzeitig entsteht, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des BGH vom 05.03.2008 – VIII ZR 37/07. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Hamburg-Harburg Az.: 641 C 363/10 – Kündigung bei Wohnungsvermüllung (Messie-Syndrom) Wer – beratungs- und hilferesistent – die Mietwohnung vermüllt und trotz qualifizierter Abmahnung sein Mieterverhalten nicht ändert, kann aus wichtigem Grund gekündigt werden, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Amtsgerichts Hamburg-Harburg vom 18.03.2011, Az.: 641 C 363/19. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 165/08 – Pflicht des Vermieters zur Duldung einer teilgewerblichen Wohnungsnutzung
Geschäftliche Aktivitäten des Mieters in der Wohnung, die nach außen in Erscheinung treten, muss der Vermieter grundsätzlich nicht ohne entsprechende Vereinbarung dulden. Er kann jedoch nach Treu und Glauben verpflichtet sein, die Erlaubnis zur teilgewerblichen Nutzung zu erteilen, wenn es sich um eine Tätigkeit ohne Mitarbeiter und ohne ins Gewicht fallenden Kundenverkehr handelt; hierfür trägt der Mieter die Darlegungs- und Beweislast, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des BGH vom 14.07.2009, Az.: VIII ZR 165/08. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 18.11.2011 2 Kommentare
Mehr lesen BGH VIII ZR 166/08 – Unwirksame Farbwahlklausel für Schönheitsreparaturen während der Mietzeit
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 30/10 – Zur Verjährung von Rückzahlungsansprüchen überzahlter Mieten bei Flächenabweichung
Mehr lesen LG Köln Az.: 1 S 119/09 – Mieter bestimmt Gartenpflege
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 16.12.2011 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Az.: 212 C 65/11- Zum Umfang einer Kleinreparaturklausel
Mehr lesen AG Köln Az.: 221 C 170/11- Zur Überbürdung des Winterdienstes auf Erdgeschossmieter
Mehr lesen BGH VIII ZR 251/10 – Zur Zulässigkeit der Kündigung einer vom Wohnungsmieter separat angemieteten Garage
Mehr lesen AG Berlin-Spandau Az.: 13 C 574/10 – Haltung eines Yorkshire Terriers in Mietwohnung
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 47/11 – Pflicht zum „Weißen“ von Decken und Wänden stellt unangemessene Benachteiligung des Mieters dar
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 27.01.2012 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen LG Berlin Az.: 51 S 245/10 – Ausgleichanspruch eines Vermieters für Mietminderung wegen erheblichen Baulärms auf dem Nachbargrundstück Dem Grundstückseigentümer, dessen Mieter wegen erheblichen Baulärms auf dem Nachbargrundstück erfolgreich die Miete gemindert haben, steht ein Ausgleichsanspruch gegen den Nachbarn zu, wenn die Zumutbarkeitsgrenze (d.h. 5 % i.V.m. geminderten Mieteinnahmen in Berlin) überschritten ist. Der Grundstückseigentümer genügt seiner sekundären Darlegungslast hinsichtlich der Wesentlichkeit der baubedingten Lärmimmissionen dadurch, dass er auf die Prozesserfolge seiner Mieter im Mietminderungsverfahren hinweist. Demgegenüber ist der Grundstücksnachbar zu näherer Darlegung bezüglich der von ihm behaupteten Unwesentlichkeit des Baulärms verpflichtet, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Landgerichts Berlin vom 31.03.2011, Az.: 51 S 245/10.
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 206/10 – Erneute Leistung einer Kaution durch den Mieter bei Wechsel des Vermieters?
Mehr lesen LG Lüneburg Az.: 6 S 79/11 – Unwirksame Eigenbedarfskündigung wegen vorhersehbaren Bedarfs
Mehr lesen AG München Az.: 275 C 7022/11 – Parkende Autos und Dachlawinen Das Amtsgericht München hat entschieden, dass ein Hauseigentümer grundsätzlich nicht verpflichtet ist, Dritte durch spezielle Maßnahmen vor Dachlawinen zu schützen, wenn solche Maßnahmen nicht vorgeschrieben sind und keine besonderen Umstände Sicherungsmaßnahmen gebieten, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Amtsgerichts München vom 16.06.2011, Az.: 275 C 7022/11.
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 13.02.2012 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 8/11- 12.10.2011 – Vorzeitige Schlüsselrücknahme durch Vermieter und Verjährungsbeginn
Mehr lesen LG Stuttgart, Az.: 13 S 41/11 – Schweigen des Mieters ist keine Zustimmung zum Mieterhöhungsverlangen Erhöht ein Vermieter entgegen § 558b BGB die Miete ohne ausdrückliche Zustimmung des Mieters und zieht, ohne den Rechtsweg zu beschreiten, vom Konto des Mieters unabgesprochen die erhöhte Miete ein, ist in dem Schweigen des Mieters auch dann keine (konkludente) Zustimmung zu dem Mieterhöhungsverlangen zu sehen, wenn der Mieter die unerlaubten Abbuchungen längere Zeit widerspruchslos hinnimmt, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Landgerichts Stuttgart vom 26.10.2011, Az.: 13 S 41/11. (mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert Kommentar hinzufügen
Mehr lesen LG Berlin Az.: 65 S 38/11 – Internetfernsehen noch kein adäquater Ersatz für Parabolantenne
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 08.03.2012 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Berlin-Charlottenburg, Az.: 218 C 271/09 – Verbrauchsschätzungen bei der Heizkostenabrechnung müssen erläutert werden Schätzt der Vermieter den Wärmeverbrauch des Mieters, weil mehrere Heizkostenverteiler in dessen Wohnung defekt sind und legt diese Schätzwerte der Heizkostenabrechnung zugrunde, ohne dem Mieter – weder in der Abrechnung selbst, noch innerhalb des Abrechnungszeitraumes – die Ermittlung der jeweiligen Schätzwerte zu erläutern oder rechnerisch darzustellen, ist dem Mieter keine formell ordnungsgemäße Heizkostenabrechnung erteilt worden, so die auf Mietrecht spezialisierte Rechtsanwältin Ilona Reichert aus Baden-Baden unter Hinweis auf das Urteil des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg vom 5.5.2011, Az.: 218 C 271/09.
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 106/11 – Keine Auskunft über Betriebskosten bei Nebenkostenpauschale
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 156/11 – Nur verbrauchte Brennstoffe können abgerechnet werden
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 21.03.2012 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 36/12 – Vermieter dürfen Mietkaution nicht mit fremden Forderungen verrechnen
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 14.11.2012 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen OLG Frankfurt a. M. Az.: 2 U 252/11 – Anspruch auf Herausgabe der Kautionsbürgschaft hat in der Regel nur der Bürge
Mehr lesen BGH Az:VIII ZR 138/11 – Verschulden des Mieters bei Nichtzahlung der Miete
Mehr lesen OLG Stuttgart Az.: 8 W 93/12 – Keine Berechtigung des Vermieters zur Vernichtung in der Wohnung zurückgelassener Sachen des Mieters
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 330/11 – Beabsichtigte Nutzung der Mietwohnung für berufliche Zwecke als Kündigungsgrund des Vermieters
Mehr lesen AG Gießen Az.: 48 C 352/11 – Verstoß einer mietrechtlichen Quotenklausel gegen das Transparenzgebot
Mehr lesen BGH Az.: VIII ZR 25/12 – Wann versetzt eine Modernisierungsmaßnahme die Mietwohnung in einen allgemein üblichen Zustand?
Mehr lesen BGH VIII ZR 1/11 – Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung von erhöhter Miete
(mehr …) Rechtsanwältin Ilona Reichert 22.11.2012 Kommentar hinzufügen
Mehr lesen AG Wiesbaden Az.: 91 C 6517/11 (18) – Vermieter muss für eine Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche sorgen
Mehr lesen Lorem Ipsum ist ein einfacher Demo-Text für die Print- und Schriftindustrie. Lorem Ipsum ist in der Industrie bereits der Standard Demo-Text seit 1500, als ein unbekannter Schriftsteller eine Hand voll Wörter nahm und diese durcheinander warf um ein Musterbuch zu erstellen. Das könnte Sie auch interessieren
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