Source: https://www.noveaspi.cz/products/lawText/1/42342/1/2/zakon-c-267-1994-sb-kterym-se-meni-a-doplnuje-obcansky-zakonik
Timestamp: 2019-10-14 19:13:03+00:00

Document:
Zákon 267/1994 Sb. - , kterým se mění a doplňuje občanský zákoník úplné a aktualní znění | Nové ASPI | Wolters Kluwer ČR, a. s.
, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník
Zákon č. 267/1994 Sb., , kterým se mění a doplňuje občanský zákoník, Parlamentu České republiky.
79/1994 Sbírky zákonů na straně 3054.
Zrušeno: 89/2012 Sb.
ze dne 15. prosince 1994,
kterým se mění a doplňuje občanský zákoník
Občanský zákoník č. 40/1964 Sb., ve znění zákona č. 58/1969 Sb., zákona č. 131/1982 Sb., zákona č. 94/ /1988 Sb., zákona č. 188/1988 Sb., zákona č. 87/1990 Sb., zákona č. 105/1990 Sb., zákona č. 116/1990 Sb., zákona č. 87/1991 Sb., zákona č. 509/1991 Sb. a zákona č. 264/1992 Sb., se mění a doplňuje takto:
1. V § 33b odst. 5 se slova "vůči němu" nahrazují slovy "vůči ní".
2. V § 40a se slova "589 a 701 odst. 1" nahrazují slovy "589, § 701 odst. 1 a § 775".
3. § 685 odst. 1 zní:
"(1) Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání, a to na dobu určitou nebo bez určení doby užívání. Nájem bytu je chráněn; pronajímatel jej může vypovědět jen z důvodů stanovených v zákoně.".
4. § 686 odst. 1 zní:
"(1) Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo jejich výši. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu.".
5. V § 692 se za odstavec 2 vkládá nový odstavec 3, který zní:
"(3) Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě, aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli.".
6. V § 694 se na konci připojuje tato věta: "V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil.".
7. V § 706 odst. 1 se v první větě za slova "snacha, kteří" vkládají slova "prokáží, že" a v druhé větě za slova "výživou, jestliže" vkládají slova "prokáží, že".
8. V § 709 se vypouštějí slova "byty trvale určené jako".
9. V § 710 odst. 3 se vypouští část věty za středníkem.
10. § 711 odst. 1 písm. b) zní:
"b) jestliže nájemce přestal vykonávat práci pro pronajímatele a pronajímatel potřebuje služební byt pro jiného nájemce, který pro něho bude pracovat;".
11. V § 711 odst. 1 písm. h) se na konci doplňují slova "a nebo ho bez závažných důvodů užívá jen občas;".
12. § 711 se doplňuje novým odstavcem 5, který zní:
"(5) Jestliže pronajímatel bez vážných důvodů nevyužil vyklizeného bytu k účelu, pro který soud k výpovědi nájmu přivolil, může soud na návrh nájemce rozhodnout, že pronajímatel je povinen dodatečně uhradit nájemci, který byt uvolnil, stěhovací náklady a další náklady spojené s potřebnou úpravou náhradního bytu. Soud může dále uložit pronajímateli, aby nájemci uhradil rozdíl ve výši nájemného z dosavadního bytu a z bytu náhradního, až za dobu pěti let, počínaje měsícem, v němž se nájemce přestěhoval do náhradního bytu, nejdéle však do doby, kdy nájemce ukončil nájem náhradního bytu. Právo nájemce na úhradu rozdílu v nájemném se v období pěti let nepromlčí. Jiné nároky nájemce nejsou tím dotčeny.".
13. § 712 zní:
"§ 712
(6) Pokud má nájemce právo na bytovou náhradu, není tento nájemce povinen se z bytu vystěhovat a byt vyklidit, dokud pro něj není odpovídající bytová náhrada zajištěna; společní nájemci mají nárok jen na jednu bytovou náhradu.".
14. Za § 712 se vkládá nový § 712a, který zní:
"§ 712a
V období mezi skončením nájemního poměru a posledním dnem lhůty k vyklizení bytu mají pronajímatel a osoba, jejíž nájemní poměr skončil, práva a povinnosti v rozsahu odpovídajícím ustanovením § 687 až 699 a přiměřeně § 700 až § 702 odst. 1.".
15. § 713 odst. 1 zní:
"(1) Jestliže služební byt po smrti nájemce nebo po rozvodu jeho manželství užívají dále manžel, popřípadě osoby uvedené v § 706 odst. 1, nejsou povinny se z bytu vystěhovat, dokud jim není zajištěn přiměřený náhradní byt. To platí i v případě, jestliže nájemce služebního bytu opustí trvale společnou domácnost. V odůvodněných případech soud může rozhodnout, že stačí náhradní byt o menší podlahové ploše, nižší kvalitě a méně vybavený, popřípadě i byt mimo obec, než je vyklizovaný byt nebo náhradní ubytování.".
16. V § 714 druhá věta zní: "Nájemce družstevního bytu není povinen se z bytu vystěhovat, pokud mu není zajištěna bytová náhrada za podmínek stanovených v § 712.".
17. V § 719 se vypouští odstavec 2. Dosavadní odstavce 3 a 4 se označují jako odstavce 2 a 3.
18. V části deváté -- Závěrečná, přechodná a zrušovací ustanovení se připojuje hlava sedmá, která včetně nadpisu zní:
"HLAVA SEDMÁ
(2) Ustanovení § 712 odst. 2 čtvrté věty se vztahují na nájemní smlouvy uzavřené po účinnosti tohoto zákona.".

References: zákona č. 58
 zákona č. 131
 zákona č. 94
 zákona č. 188
 zákona č. 87
 zákona č. 105
 zákona č. 116
 zákona č. 87
 zákona č. 509
 zákona č. 264
 § 33
 § 40
 § 701
 § 775
 § 685
 § 686
 § 692
 § 694
 § 706
 § 709
 § 710
 § 711
 § 711
 § 711
 soud 
 soud 
 Soud 
 § 712
 § 712
 § 712
 § 687
 § 700
 § 702
 § 713
 § 706
 soud 
 § 714
 § 712
 § 719
 § 712