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Timestamp: 2019-08-23 23:12:53+00:00

Document:
PROYECTO DE RESOLUTIVO - H ayuntamiento constitucional del municipio de durango
H ayuntamiento constitucional del municipio de durango
Punto No. 23.
PROYECTO DE RESOLUTIVO
PROYECTO DE RESOLUTIVO El Honorable Ayuntamiento del Municipio de Durango 2013-2016, de conformidad con las facultades que le otorga el Artículo 65 del Bando de Policía y Gobierno de Durango, resuelve: PRIMERO.- Se autoriza al C. Ángel Javier Valenzuela Meraz, la subdivisión de Fr 1 (2,014.96 M2.) y Fr 2 (3.5 HAS.) de Fr. Seg. Fr. A Int. L-1 y L-2, Col. Exhacienda de Tapias, con superficie total de 37,014.96 M2., condicionada a respetar usos y servidumbres, entradas y salidas, caminos, calles, callejones y carreteras que se encuentren dentro del predio. SEGUNDO.- No se autoriza para la relotificación. De así quererlo, deberá cumplir con lo que establece el artículo 133 de la Ley General de Desarrollo Urbano para el Estado de Durango, debiendo presentar la solicitud con la propuesta del plano general de lotificación de fraccionamiento que contenga las modificaciones derivadas de la relotificación. TERCERO.- Notifíquese al interesado, a la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano, y publíquese en la Gaceta Municipal. A continuación en uso de la palabra el C. LIC. LUIS FRANCISCO ARROYO REYES, Secretario Municipal y del Ayuntamiento; somete a consideración del H. Pleno el dictamen presentado. ACUERDO: Se aprueba por unanimidad. Punto No. 23.- DICTAMEN QUE PRESENTA LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, QUE AUTORIZA AL C. ING. EDUARDO FAVELA ALVARADO, LA URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DEL FRACCIONAMIENTO “LA CAÑADA”, UBICADO EN LA PARTE SUR DEL POBLADO 15 DE OCTUBRE. En seguida en uso de la palabra el C. Regidor CRISTHIAN ABRAHAM SALAZAR MERCADO, da lectura al dictamen que a la letra dice: “…A los suscritos integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano, nos fue turnado para su análisis y dictamen, Expediente 4755/16, que contiene turno del Ing. Marco Antonio Salazar López, Director Municipal de Desarrollo Urbano, con la solicitud que presenta el Ing. Eduardo Favela Alvarado, para autorización en régimen de propiedad en condominio del Fraccionamiento “La Cañada”, por lo que, con fundamento en el artículo 65 del Bando de Policía y Gobierno de Durango; y los artículos 78, fracción I, y 105 del Reglamento del Ayuntamiento del Municipio de Durango; sometemos a la consideración de este Ayuntamiento, el presente Dictamen con Proyecto de Resolutivo, en base a los siguientes: CONSIDERANDOS PRIMERO.- Mediante oficio No. 1410/16, de fecha 26 de julio de 2016, el Director Municipal de Desarrollo Urbano, informa al Secretario Municipal y del Ayuntamiento de la solicitud a que se refiere el presente dictamen, pidiendo su turno a la Comisión correspondiente para su análisis, y en caso de así considerarse, su autorización definitiva. SEGUNDO.- Se revisó y constató que el expediente incluye, entre otros debidamente requisitados, los siguientes documentos: - Resolutivo donde se autoriza cambio de uso de suelo para vivienda tipo medio H-2, de Fr. Sgr. Parcela 72 P1/1, Ejido Arroyo Seco, emitido por el Ayuntamiento en su sesión pública ordinaria de fecha 11 de abril de 2014. - En cuanto a la factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado, el expediente presenta oficio de número AMD/DG/270/2016, de fecha 08 de julio de 2016, firmado por el Director General, donde se le manifiesta que en cuanto al servicio de agua potable, existe posibilidad de prestar el servicio con punto posible de conexión al Sistema Tapias a través del Tanque el Conejo cuando se encuentre en operación. En cuanto al alcantarillado, existe posibilidad de prestar el servicio con punto posible de conexión al colector Tapias. - Oficio de Evaluación de Impacto Ambiental emitido por la Secretaría de Recursos Naturales y Medio Ambiente del Estado, bajo num. de oficio SRNyMA.304.SMA.1105.2015, de fecha 06 de julio de 2015. - Factibilidad de servicio eléctrico bajo el número de oficio DPL-JGRV-405/2016, de fecha 02 de agosto de 2016, debidamente firmados por el Ing. Antonio Luna Mendoza, Superintendente de Zona Durango de la Comisión Federal de Electricidad. - Oficio de la Subdirección de Propiedad Inmobiliaria, de número DMAF/SPI/DC/916/07/2016 donde luego de la investigación y análisis para que quede determinada la superficie urbana del predio con clave catastral 10-001-005-00-0000-000-950-95126-00-0000, se les señala como como superficie legal 702,826.68 M2. y superficie física 702,227.040 M2. TERCERO.- El solicitante acompaña su expediente con el plano de lotificación del cual se desprende claramente que cumple con las disposiciones legales aplicables en cuanto a la distribución y medidas de lotes, áreas de donación, medidas de vialidades, y demás aplicables, y del cual se obtienen las siguientes tablas de distribución de áreas y lotes:
390,286.03
153,989.46
12,058.64
6,088.21
VIALIDADES Y BANQUETAS
119,162.85
2,568.13
CAMPO DE TIRO DE PRÁCTICA
8,328.83
RELIZ 1
RELIZ 2
3,760.99
702,226.47
502.50 M2.
SUPERFICIE ÁREA VERDE
ÁREA VENDIBLE
13,649.08
14,038.62
17,693.79
17,392.43
15,727.41
30,567.35
27,608.59
8,327.79
26,806.75
5,545.16
51,900.32
7,617.09
12,270.48
12,230.19
14,170.29
14,147.03
5,114.24
23,653.65
9,714.27
14,103.67
13,988.19
3,318.09
CUARTO.- El máximo ordenamiento jurídico del municipio, que es el Bando de Policía y Gobierno de Durango, establece en su artículo 164, que: “En cualquier tipo de fraccionamiento, para la subdivisión, relotificación, o fusión de terrenos, la constitución o modificación del régimen de la propiedad en condominio o la ejecución de cualquier obra de urbanización, se requiere obtener autorización expedida por el Gobierno Municipal, quien la extenderá al cubrirse los requisitos que establecen las disposiciones legales y reglamentarias aplicables”, y complementa lo anterior con lo indicado en el artículo 165, respecto de que: “las autorizaciones para el fraccionamiento del suelo y la constitución o modificación del régimen de la propiedad en condominio, incluidos los proyectos de urbanización que sobre los mismos se ejecuten, serán otorgadas mediante el resolutivo correspondiente del Ayuntamiento”, estableciendo que para emitir su autorización: “el Ayuntamiento se basará en la solicitud por escrito del interesado, el expediente técnico de la obra, y el dictamen del proyecto, validados por las dependencias municipales y la comisión, correspondientes”. QUINTO.- El Reglamento del Ayuntamiento del Municipio de Durango, en el artículo 105, determina las atribuciones de esta Comisión que dictamina, siendo la aplicable la relativa a los casos relacionados con la creación o extinción del régimen de propiedad en condominio y, en su caso las obras de urbanización que se ejecuten, contenida en la fracción X. Por lo anterior expuesto, esta Comisión somete a la Consideración del Honorable Pleno, el siguiente PROYECTO DE RESOLUTIVO El Honorable Ayuntamiento del Municipio de Durango 2013-2016, de conformidad con las facultades que le otorga el Artículo 65 del Bando de Policía y Gobierno de Durango, resuelve: PRIMERO.- Se autoriza al C. Ing. Eduardo Favela Alvarado, la urbanización y construcción en régimen de propiedad en condominio del Fraccionamiento “La Cañada”, ubicado en la Fr. Sgr. Parcela 72 P1/1, Ejido Arroyo Seco, municipio de Durango, con la siguiente dosificación de áreas y lotificación (en metros cuadrados):
SEGUNDO.- Esta autorización queda condicionada a la cubertura de los derechos que se deriven de la presente, según se establezca en la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Durango, y en la Ley de Ingresos del Municipio de Durango vigente, debiéndose realizar el trámite de urbanización y construcción, en la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano. TERCERO.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones técnicas o económicas establecidas en la Ley General de Desarrollo Urbano para el Estado de Durango, en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Durango, y en los considerandos que forman parte de este dictamen, nulificará los efectos del presente resolutivo. CUARTO.- El incumplimiento a lo establecido en el artículo 245 de la Ley General de Desarrollo Urbano, respecto de la Fianza expedida por Institución autorizada, con valor del 50% del presupuesto total de las obras de urbanización; o bien, el Depósito en efectivo por el 30% del presupuesto total de las obras de urbanización, dejará sin efecto el presente resolutivo. QUINTO.- Notifíquese a la interesada, a las direcciones municipales de Desarrollo Urbano, Servicios Públicos y, Administración y Finanzas, así como al Organismo Público Descentralizado Aguas del Municipio de Durango, y publíquese en la Gaceta Municipal. A continuación en uso de la palabra el C. LIC. LUIS FRANCISCO ARROYO REYES, Secretario Municipal y del Ayuntamiento; somete a consideración del H. Pleno el dictamen presentado. ACUERDO: Se aprueba por unanimidad.
Catálogo: articulo65 -> XLVII-A -> anual -> 2016
2016 -> H ayuntamiento constitucional del municipio de durango

References: Artículo 65
 artículo 133
 artículo 65
 artículo 164
 artículo 165
 artículo 105
 Artículo 65
 artículo 245