Source: https://www.prawo-mieszkaniowe.info/lokal_zastepczy_dla_bylego_lokatora_mieszkania_wojskowego,98,p.html
Timestamp: 2018-10-24 05:38:22+00:00

Document:
Autor: Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 2016-08-10
Kiedyś sporne było, czy w ogóle w przypadku mieszkania wojskowego przysługuje lokatorowi lokal socjalny (bo Pani o taki pyta).
Problem rozwiązała uchwała Sądu Najwyższego z dnia 27 maja 2010 r., sygn. akt III CZP 30/10, w której przesądzono, że przepisy art. 45 ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej oraz art. 14 ust. 1 zdanie drugie ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego stanowią podstawę prawną do nałożenia na gminę obowiązku dostarczenia lokalu socjalnego osobie, której sąd nakazał opróżnienie lokalu mieszkalnego pozostającego w zasobach Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
Jak Pani widzi, z treści tej uchwały wynika, że do oceny, czy przysługuje danemu lokatorowi prawo do lokalu socjalnego, należy stosować reguły określone art. 14 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Poniżej przytoczę jego brzmienie:
Art. 14 ust. 7 ustawy nie ma zastosowania do umów o używanie lokali mieszkalnych, zawartych przed dniem 1 stycznia 2005 r. (co wynika z art. 4 ustawy z dnia 17 grudnia 2004 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2004 r. Nr 281, poz. 2783), która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2005 r.).
W przypadku bezrobotnego zatem sąd w zasadzie miał obowiązek przyznać lokal socjalny, który musi zapewnić gmina.
Jeśli Pani brat nie jest już bezrobotny, to sąd już nie ma takiego obowiązku, niestety. Poinformuję jeszcze, że zgodnie z art. 316 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego po zamknięciu rozprawy sąd wydaje wyrok, biorąc za podstawę stan rzeczy istniejący w chwili zamknięcia rozprawy; w szczególności zasądzeniu roszczenia nie stoi na przeszkodzie okoliczność, że stało się ono wymagalne w toku sprawy. Tak więc sąd będzie oceniał prawo do lokalu socjalnego na dzień zakończenia procesu, a nie np. na dzień wniesienia pozwu.
W tym przypadku sąd tylko może orzec o lokalu, jeśli brat ma szczególnie ciężką sytuacje rodzinną i majątkową.
Rada jest taka, aby ewentualnie próbować sprawę odroczyć, np. bo brat się rozchoruje. Jeśli będzie miał zwolnienie od lekarza sądowego, to sąd rozprawę odroczy.

References: art. 45
 art. 14
 art. 14

Art. 14
 art. 4
 art. 316