Source: http://co-je-svj.blog.cz/
Timestamp: 2018-06-25 13:42:14+00:00

Document:
10. prosince 2014 v 10:13	| Alois Játro
10. prosince 2014 v 10:11	| Alois Játro
11. července 2014 v 22:37	| Alois Játro
Pro členy každého SVJ je důležité znát základní zákony a informace podle kterých SVj funguje. Cílem SVJ je společná správa domu.
SVJ nesmí podnikat a ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů, být jejich společníkem či členem. SVJ se může sdružit s jiným SVJ ke spolupráci při naplňování účelu své existence nebo se stát členem právnické osoby sdružující SVJ nebo vlastníky jednotek nebo jinak působící v oblasti bydlení, přitom se však nemůže zavázat k jiné majetkové účasti, než je poskytnutí členského vkladu nebo poskytování členských příspěvků.
Nová právní úprava fungování SVJ je platná od 1. 1. 2014 kdy vstoupil v platost Nový občanský zákoník a byl zrušen zákon o vlastnictví bytů.
Jde o to, že problematika bytového vlastnictví a spoluvlastnictví je nově přenesena ze zákona o vlastnictví bytů do NOZ.Jde o to, že problematika bytového vlastnictví a spoluvlastnictví je nově přenesena ze zákona o vlastnictví bytů do NOZ.
11. července 2014 v 22:27	| Alois Játro
VZOROVÉ STANOVY POKRAČOVÁNÍ ZDE
11. července 2014 v 22:18	| Alois Játro
- shromáždění vlastníků jednotek - nejvyšší orgán, které se schází minimálně jednou ročně, schvaluje stanovy a volí další orgány společenství (jde o schůzi všech vlastníků bytových jednotek)
- výbor společenství - výkonný a statutární orgán o alespoň třech členech volených na maximální období 5 let, rozhoduje o správě společných částí domu (výbor má obvykle předsedu výboru, místopředsedu výboru a člena výboru) Jde tedy o minimálně 3 lidi, kteří se starají o chod Společenství vlastníků jednotek.
11. července 2014 v 22:04	| Alois Játro
Část 1 § 1-654 Obecná část
Hlava I § 1-14 Předmět úpravy a její základní zásady
Díl 1 § 1-8 Soukromé právo
Díl 2 § 9-11 Užití předpisů občanského práva
Díl 3 § 12-14 Ochrana soukromých práv
Hlava II § 15-435 Osoby
Díl 1 § 15-22 Všeobecná ustanovení
Díl 2 § 23-117 Fyzické osoby
Díl 3 § 118-418 Právnické osoby
Díl 5 § 420-435 Podnikatel
Hlava III § 436-488 Zastoupení
Díl 1 § 436-440 Všeobecná ustanovení
Díl 2 § 441-456 Smluvní zastoupení
Díl 3 § 457-488 Zákonné zastoupení a opatrovnictví
Hlava IV § 489-544 Věci a jejich rozdělení
Díl 1 § 489-495 Všeobecná ustanovení
Díl 2 § 496-504 Rozdělení věcí
Díl 3 § 505-513 Součást věci a příslušenství věci
Díl 4 § 514-544 Cenný papír
Hlava V § 545-654 Právní skutečnosti
Díl 1 § 545-599 Právní jednání
Díl 2 § 600-608 Právní události
Díl 3 § 609-654 Promlčení a prekluze
Část 2 § 655-975 Rodinné právo
Hlava I § 655-770 Manželství
Díl 2 § 656-676 Vznik manželství
Díl 3 § 677-686 Zdánlivé manželství a neplatnost manželství
Díl 4 § 687-753 Povinnosti a práva manželů
Díl 5 § 754-770 Zánik manželství
Hlava II § 771-927 Příbuzenství a švagrovství
Díl 1 § 771-774 Všeobecná ustanovení
Díl 2 § 775-927 Poměry mezi rodiči a dítětem
Hlava III § 928-975 Poručenství a jiné formy péče o dítě
Díl 1 § 928-942 Poručenství
Díl 2 § 943-952 Opatrovnictví dítěte
Díl 3 § 953-970 Svěření dítěte do péče jiné osoby a pěstounství
Díl 4 § 971-975 Ústavní výchova
Část 3 § 976-1720 Absolutní majetková práva
Hlava I § 976-978 Všeobecná ustanovení
Hlava II § 979-1474 Věcná práva
Díl 1 § 979-986 Obecná ustanovení
Díl 2 § 987-1010 Držba
Díl 3 § 1011-1114 Vlastnictví
Díl 4 § 1115-1239 Spoluvlastnictví
Díl 5 § 1240-1399 Věcná práva k cizím věcem
Díl 6 § 1400-1474 Správa cizího majetku
Hlava III § 1475-1720 Dědické právo
Díl 1 § 1475-1490 Právo na pozůstalost
Díl 2 § 1491-1593 Pořízení pro případ smrti
Díl 3 § 1594-1632 Odkaz
Díl 4 § 1633-1641 Zákonná posloupnost
Díl 5 § 1642-1664 Povinný díl
Díl 6 § 1665-1669 Právo některých osob na zaopatření
Díl 7 § 1670-1713 Přechod pozůstalosti na dědice
Díl 8 § 1714-1720 Zcizení dědictví
Část 4 § 1721-3014 Relativní majetková práva
Hlava I § 1721-2054 Všeobecná ustanovení o závazcích
Díl 1 § 1721-1723 Vznik závazků a jejich obsah
Díl 2 § 1724-1788 Smlouva
Díl 3 § 1789-1809 Obsah závazků
Díl 4 § 1810-1867 Ustanovení o závazcích ze smluv uzavíraných se spotřebitelem
Díl 5 § 1868-1878 Společné dluhy a pohledávky
Díl 6 § 1879-1907 Změny závazků
Díl 7 § 1908-2009 Zánik závazků
Díl 8 § 2010-2054 Zajištění a utvrzení dluhů
Hlava II § 2055-2893 Závazky z právních jednání
Díl 1 § 2055-2188 Převedení věci do vlastnictví jiného
Díl 2 § 2189-2400 Přenechání věci k užití jinému
Díl 4 § 2402-2429 Závazky ze schovacích smluv
Díl 5 § 2430-2520 Závazky ze smluv příkazního typu
Díl 6 § 2521-2549 Zájezd
Díl 7 § 2550-2585 Závazky ze smluv o přepravě
Díl 8 § 2586-2635 Dílo
Díl 9 § 2636-2651 Péče o zdraví
Díl 10 § 2652-2661 Kontrolní činnost
Díl 11 § 2662-2700 Závazky ze smlouvy o účtu, jednorázovém vkladu, akreditivu a inkasu
Díl 12 § 2701-2715 Závazky ze zaopatřovacích smluv
Díl 13 § 2716-2746 Společnost
Díl 14 § 2747-2755 Tichá společnost
Díl 15 § 2756-2883 Závazky z odvážných smluv
Díl 16 § 2884-2893 Závazky z právního jednání jedné osoby
Hlava III § 2894-2990 Závazky z deliktů
Díl 1 § 2894-2971 Náhrada majetkové a nemajetkové újmy
Díl 2 § 2972-2990 Zneužití a omezení soutěže
Hlava IV § 2991-3014 Závazky z jiných právních důvodů
Díl 1 § 2991-3005 Bezdůvodné obohacení
Díl 2 § 3006-3014 Nepřikázané jednatelství a upotřebení cizí věci k prospěchu jiného
Část 5 § 3015-3081 Ustanovení společná, přechodná a závěrečná
Hlava I § 3015-3027 Ustanovení společná
Hlava II § 3028-3081 Ustanovení přechodná a závěrečná
Díl 1 § 3028-3079 Přechodná ustanovení
Díl 2 § 3080-3081 Závěrečná ustanovení
11. července 2014 v 22:03	| Alois Játro
Vlastnictvím bytu se automaticky stáváte i spoluvlastníkem společných částí bytového domu. Proto je potřeba vědět, jakým způsobem se ve společenství vlastníků jedná a rozhoduje a co je třeba udělat pro to, aby mělo společenství platně zvolený výbor.
Taková rekonstrukce obytného domu s byty však není jen otázkou peněz, ale ještě před jejím zahájením je potřeba učinit jisté kroky jak ve vztahu ke společenství vlastníků bytových jednotek tak ve vztahu k úřadům. Přitom vždy bude záležet na rozsahu zamýšlené rekonstrukce. Nejobvyklejšími stavebními pracnimi v obytném domě s byty je zateplování domu, výměna střešní krytiny, výměna oken, rekonstrukce schodiště, půdní nástavby a vestavby a budování výtahu.
11. července 2014 v 22:02	| Alois Játro
Nejdůležitější věc v životě lidí je komunikace s okolím. Kdo nemokumunikuje je mrtvý, alespoň se zdá být mrtvým svému okolí. Nemokunikace způsobila nejeden vážný problém. Některé SVJ se scházejí častěji jež jednou do roka, jiné svj živě komunikuje prostřednictvím diskuzního fófa na svém webu.

References: § 1
 § 1
 § 1
 § 9
 § 12
 § 15
 § 15
 § 23
 § 118
 § 420
 § 436
 § 436
 § 441
 § 457
 § 489
 § 489
 § 496
 § 505
 § 514
 § 545
 § 545
 § 600
 § 609
 § 655
 § 655
 § 656
 § 677
 § 687
 § 754
 § 771
 § 771
 § 775
 § 928
 § 928
 § 943
 § 953
 § 971
 § 976
 § 976
 § 979
 § 979
 § 987
 § 1011
 § 1115
 § 1240
 § 1400
 § 1475
 § 1475
 § 1491
 § 1594
 § 1633
 § 1642
 § 1665
 § 1670
 § 1714
 § 1721
 § 1721
 § 1721
 § 1724
 § 1789
 § 1810
 § 1868
 § 1879
 § 1908
 § 2010
 § 2055
 § 2055
 § 2189
 § 2402
 § 2430
 § 2521
 § 2550
 § 2586
 § 2636
 § 2652
 § 2662
 § 2701
 § 2716
 § 2747
 § 2756
 § 2884
 § 2894
 § 2894
 § 2972
 § 2991
 § 2991
 § 3006
 § 3015
 § 3015
 § 3028
 § 3028
 § 3080