Source: https://www.ris.bka.gv.at/JustizEntscheidung.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_19880428_OGH0002_0070OB00565_8800000_000&IncludeSelf=False
Timestamp: 2019-10-19 15:44:11+00:00

Document:
RIS - Rechtssätze für 7Ob565/88 (7Ob566/88) - Justiz (OGH, OLG, LG, BG, OPMS, AUSL)
Rechtssatz für 1Ob572/87 4Ob537/87 7Ob...
RS0070455
1Ob572/87; 4Ob537/87; 7Ob565/88 (7Ob566/88); 8Ob555/89 (8Ob556/89); 9Ob92/03z
MRG §30 Abs2 Z7 B
Die Umwidmung von nur zur geschäftlichen Nutzung vermieteten Räumen in Räume, die überwiegend Wohnzwecken dienen, stellt den Kündigungsgrund dar.
1 Ob 572/87
Entscheidungstext OGH 25.03.1987 1 Ob 572/87
4 Ob 537/87
Entscheidungstext OGH 29.09.1987 4 Ob 537/87
Auch; Veröff: RdW 1988,87 = MietSlg XXXIX/40
8 Ob 555/89
Entscheidungstext OGH 21.09.1989 8 Ob 555/89
Beisatz: Die Beurteilung, welcher Zweck überwiegt, ist von den konkreten Umständen des jeweiligen Einzelfalles abhängig. (T1)
ECLI:AT:OGH0002:1987:RS0070455
JJR_19870325_OGH0002_0010OB00572_8700000_001
Rechtssatz für 7Ob615/87 7Ob565/88 (7Ob...
RS0070320
7Ob615/87; 7Ob565/88 (7Ob566/88); 1Ob538/89; 7Ob549/91; 6Ob583/91; 7Ob634/91; 1Ob123/97p; 7Ob319/00p; 4Ob138/01z; 1Ob278/03v; 6Ob347/04d; 2Ob178/06z; 6Ob156/11a; 3Ob244/12x; 6Ob134/14w; 8Ob131/14v; 10Ob105/15m; 5Ob180/16f; 5Ob98/18z
MRG §30 Abs2 Z6 D
MRG §30 Abs2 Z7 D
Insoweit ein schutzwürdiges Interesse zu beurteilen ist, sind auch nicht bloß die Umstände im Zeitpunkt der Aufkündigung maßgebend, es sind vielmehr auch die während des Verfahrens eingetretenen Entwicklungen zu berücksichtigen.
7 Ob 615/87
Entscheidungstext OGH 09.07.1987 7 Ob 615/87
Veröff: MietSlg 39458
Auch; Veröff: WoBl 1989,117
1 Ob 538/89
Entscheidungstext OGH 01.03.1989 1 Ob 538/89
7 Ob 549/91
Entscheidungstext OGH 27.06.1991 7 Ob 549/91
Auch; Beisatz: Bei Kündigungsgründen, die eine Zukunftsprognose erfordern bis zum Zeitpunkt des Schlusses der mündlichen Streitverhandlung. (T1)
6 Ob 583/91
Entscheidungstext OGH 12.09.1991 6 Ob 583/91
Beis wie T1; Veröff: WoBl 1993,32
1 Ob 123/97p
Entscheidungstext OGH 15.07.1997 1 Ob 123/97p
7 Ob 319/00p
Entscheidungstext OGH 23.01.2001 7 Ob 319/00p
4 Ob 138/01z
Entscheidungstext OGH 12.06.2001 4 Ob 138/01z
Auch; Beisatz: Berücksichtigung der bis zum Schluss der mündlichen Streitverhandlung eingetretenen Entwicklung der Sachlage ist geboten. (T2)
2 Ob 178/06z
Entscheidungstext OGH 21.09.2006 2 Ob 178/06z
6 Ob 156/11a
Entscheidungstext OGH 18.07.2011 6 Ob 156/11a
3 Ob 244/12x
Entscheidungstext OGH 20.02.2013 3 Ob 244/12x
8 Ob 131/14v
Entscheidungstext OGH 23.01.2015 8 Ob 131/14v
Beisatz: Ein schutzwürdiges Interesse an der Aufrechterhaltung des Mietvertrags ist vom Mieter nachzuweisen. (T3)
ECLI:AT:OGH0002:1987:RS0070320
JJR_19870709_OGH0002_0070OB00615_8700000_002
Rechtssatz für 4Ob537/87 7Ob565/88 (7Ob...
RS0070397
4Ob537/87; 7Ob565/88 (7Ob566/88); 2Ob562/88; 2Ob553/89; 8Ob555/89 (8Ob556/89); 8Ob512/93; 8Ob1647/93 (8Ob1648/93); 3Ob534/94; 4Ob506/96; 4Ob2261/96w; 2Ob5/97t; 5Ob245/97h; 9Ob241/97z
MRG §30 Abs2 Z7 C
Die Gleichwertigkeit ist am Wesen des Kündigungsgrundes nach § 30 Abs 2 Z 7 MRG, nämlich des Wegfalles eines schutzwürdigen Interesses des Mieters an der Aufrechterhaltung des Mietverhältnisses, zu prüfen. Verlegt der Mieter seinen Geschäftsbetrieb anderswohin und benützt er den Mietgegenstand nur noch für minderwertige Zwecke, als Archiv, Lager oder Abstellraum, dann ist Gleichwertigkeit nicht gegeben; wurde der Mietgegenstand aber von Anfang an nur für periphere und nicht für zentrale Zwecke des Geschäftsbetriebes verwendet, dann kann die Verwendung zu anderen peripheren Zwecken nicht schaden. Fehlt aber eine regelmäßige geschäftliche Tätigkeit, so ist der Kündigungsgrund verwirklicht.
Veröff: MietSlg XXXIX/41
Auch; nur: Die Gleichwertigkeit ist am Wesen des Kündigungsgrundes nach § 30 Abs 2 Z 7 MRG, nämlich des Wegfalles eines schutzwürdigen Interesses des Mieters an der Aufrechterhaltung des Mietverhältnisses, zu prüfen. (T1) Beisatz: Die Umwidmung von nur zur geschäftlichen Nutzung vermieteten Räumen in Räume, die überwiegend Wohnzwecken dienen, stellt den Kündigungsgrund dar. (T2)
nur: Fehlt aber eine regelmäßige geschäftliche Tätigkeit, so ist der Kündigungsgrund verwirklicht. (T3)
2 Ob 553/89
Entscheidungstext OGH 30.08.1989 2 Ob 553/89
8 Ob 512/93
Entscheidungstext OGH 22.04.1993 8 Ob 512/93
8 Ob 1647/93
Entscheidungstext OGH 14.10.1993 8 Ob 1647/93
3 Ob 534/94
Entscheidungstext OGH 25.05.1994 3 Ob 534/94
nur: Die Gleichwertigkeit ist am Wesen des Kündigungsgrundes nach § 30 Abs 2 Z 7 MRG, nämlich des Wegfalles eines schutzwürdigen Interesses des Mieters an der Aufrechterhaltung des Mietverhältnisses, zu prüfen. Verlegt der Mieter seinen Geschäftsbetrieb anderswohin und benützt er den Mietgegenstand nur noch für minderwertige Zwecke, als Archiv, Lager oder Abstellraum, dann ist Gleichwertigkeit nicht gegeben. (T4)
4 Ob 506/96
Entscheidungstext OGH 16.01.1996 4 Ob 506/96
4 Ob 2261/96w
Entscheidungstext OGH 01.10.1996 4 Ob 2261/96w
Auch; nur T4; Beis wie T2; Beisatz: Hier: Verwendung eines Teehauses als Pizzeria - gleichwertig. (T5)
2 Ob 5/97t
Entscheidungstext OGH 13.02.1997 2 Ob 5/97t
nur: Verlegt der Mieter seinen Geschäftsbetrieb anderswohin und benützt er den Mietgegenstand nur noch für minderwertige Zwecke, als Archiv, Lager oder Abstellraum, dann ist Gleichwertigkeit nicht gegeben. (T6)
9 Ob 241/97z
Entscheidungstext OGH 22.10.1997 9 Ob 241/97z
nur T1; nur T3; Beisatz: Hier: Die Verwendung als "Spiel-Treff" mit 24-stündiger Öffnungszeit ist nicht gleichwertig mit Verwendung als Verkaufslokal für Damenmoden. (T7) Veröff: SZ 70/218
ECLI:AT:OGH0002:1987:RS0070397
JJR_19870929_OGH0002_0040OB00537_8700000_004

References: §30
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