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Timestamp: 2017-09-25 11:45:10+00:00

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- Scegli un argomento Entità Persona fisica Persona giuridica Associazioni riconosciute Fondazioni Enti privati non provvisti di personalità giuridica Associazioni non riconosciute Comitati Impresa sociale Altre entità- il problema della soggettività Oggetto del rapporto e della relazione giuridica- i beni in senso giuridico e le cose Relazioni tra beni Situazioni giuridiche soggettive Diritti della personalità Diritti reali in genere Proprietà Usufrutto Uso e abitazione Superficie Enfiteusi Servitù Altre figure di diritti qualificate da realità Possesso Comunione Comunione legale tra coniugi Divisione Condominio Rapporto e relazione giuridica Costituzione del rapporto e della relazione giuridica Modificazione del rapporto e della relazione giuridica Estinzione del rapporto e della relazione giuridica Rapporto obbligatorio Adempimento dell'obbligazione Inadempimento delle obbligazioni Disciplina della crisi da sovraindebitamento Modificazioni soggettive del rapporto obbligatorio Modalità estintive dell'obbligazione Alcune specie di obbligazioni Fatti, atti, negozi giuridici Fatti giuridici Prescrizione Decadenza Atti giuridici in senso stretto Negozio giuridico in genere Atti negoziali unilaterali Negozi plurilaterali Collegamento negoziale Contratto in genere Accordo- il perfezionamento del contratto Forma Notaio pubblico ufficiale Forma dell'atto notarile Custodia e conservazione atti e repertori Causa Oggetto Condizione Termine Modo Speciali clausole accessorie Responsabilità precontrattuale Vincoli preliminari Ipotesi di mancanza di volontà Simulazione Interpretazione e qualificazione del negozio giuridico Integrazione del contratto Contratti del consumatore, la tutela del contraente debole Effetti del contratto Cessione del contratto, il subcontratto Intervento sostitutivo nell'attività giuridica Patologie negoziali in genere Revocabilità Nullità Annullabilità Vizi del consenso La revocazione delle liberalità Risolubilità ed istituti connessi Rescindibilità Riducibilità Scioglimento ed estinzione del contratto Contratto estimatorio Contratto di agenzia Somministrazione Mediazione Mandato Spedizione Commissione Comodato Mutuo Rendita Gioco/scommessa Fidejussione Mandato di credito Anticresi Transazione Cessione dei beni ai creditori Compravendita Permuta Contratto autonomo di garanzia Leasing Factoring Affiliazione commerciale (Franchising) Patti parasociali Contratto di convivenza Trust- atto costitutivo ed atto di trasferimento Convenzione di lottizzazione Donazione La successione a causa di morte L'eredità- nozione. Vacanza e giacenza ereditaria Vocazione e delazione ereditaria Acquisto dell'eredità Rinunzia all'eredità Separazione dei beni ereditari La situazione giuridica dell'erede I legati La collazione Successione testamentaria (in generale) Natura personalissima del testamento Forma del testamento Testamento- principio di certezza Revocabilità della disposizione testamentaria Patologia del negozio testamentario Accrescimento nella successione a causa di morte L'esecutore testamentario Successione ab intestato L'illecito extracontrattuale e il risarcimento del danno Società semplice Società in nome collettivo Società in accomandita semplice Societa' a responsabilita' limitata Società per azioni Fusione di società Scissione di società Trasformazione di società SENTENZE LEGGI PRASSI GUIDE OPERATIVE PRATICHE FORMULARI CLAUSOLE CONTRATTUALI CONTRIBUTI DI APPROFONDIMENTO QUADRI SINOTTICI PROTOCOLLI DI CONTROLLO GESTIONALE
È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il DLgs 3 luglio 2017, n. 112, recante "Revisione della disciplina in materia di impresa sociale, a norma dell'articolo 2, comma 2, lettera c) della legge 6...
Simulazione assoluta riferita a contratto per il quale la forma scritta è prevista ad substantiam. Prova della simulazione tra le parti: principio di prova scritta che consente di introdurre la prova testimoniale e assegno circolare predisposto per il pagamento del prezzo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7093 del 20 marzo 2017)
In tema di simulazione assoluta di un negozio soggetto a forma scritta a pena di nullità, il documento che può costituire principio di prova per iscritto deve provenire dalla controparte e non dalla...
Natura trilatere e forma dell’accordo simulatorio soggettivo (interposizione fittizia). (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7537 del 23 marzo 2017)
Per la configurabilità di una simulazione relativa sotto il profilo soggettivo, è indispensabile un accordo non solo tra l'interponente e l'interposto, ma anche con il terzo, il quale deve...
Sistema tavolare: l'efficacia costitutiva dell'iscrizione è limitata agli atti tra vivi, non essendo estensibile ai trasferimenti a causa di morte. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 9713 del 14 aprile 2017)
Per i beni soggetti al regime tavolare, ai sensi del r.d. n. 499/1929, l'efficacia costitutiva dell'iscrizione o intavolazione è limitata ai soli atti tra vivi e non è estensibile ai trasferimenti per...
Autenticazione di scritture private non lette alle parti dal notaio e riproducenti dichiarazioni confessorie. Responsabilità del notaio: non sussiste. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12683 del 19 maggio 2017)
La dichiarazione confessoria contenuta in una scrittura privata, pur se autenticata da notaio, non costituisce un atto processuale e certamente non costituisce un atto volto a precostituire una prova...
Condotta colposa del terzo acquirente dell'immobile abusivamente lottizzato. Confiscabilità. (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 51429 del 2 dicembre 2016)
In tema di reati edilizi, la confisca di un immobile abusivamente lottizzato può essere disposta anche nei confronti dei terzi acquirenti, qualora nei confronti degli stessi siano riscontrabili...
"Fanno distanza" le tubazioni dell’impianto di condizionamento poste in facciata nei rapporti tra i condomini? Prevalenza tra norme del codice civile e regolamento condominiale. (Appello di Palermo, Sez. II, sent. n. 269 del 15 febbraio 2017)
Le norme sulle distanze trovano applicazione anche tra i condomini di un edificio condominiale, a condizione che la disciplina particolare delle cose comuni non sia con esse contrastante. In tal caso...
È priva di qualunque efficacia la scrittura privata fra i coniugi con la quale viene regolato il diritto di visita dei figli. (Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 20801 del 2 maggio 2017)
La scrittura privata con la quali i coniugi modificano le disposizioni contenute nel decreto di omologazione della separazione ovvero nell'ordinanza presidenziale ex art. 708 cod. proc. civ. non è...
Spese di impermeabilizzazione e pavimentazione della terrazza corrispondente al lastrico solare, di uso esclusivo di un solo condomino. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4183 del 16 febbraio 2017)
In tema di regolamento di condominio cosiddetto “contrattuale” la clausola secondo cui i condomini devono contribuire alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni comuni deve essere...
Assemblea condominiale e raggiungimento del quorum: chiusura del cancello carraio del cortile. Discrimine tra innovazioni e semplici modificazioni. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3509 del 23 febbraio 2015)
In tema di condominio, per innovazioni delle cose comuni devono intendersi non tutte le modificazioni (qualunque opus novum), ma solamente quelle modifiche che, determinando l'alterazione dell'entità...
Collegamento negoziale e riqualificazione ai fini tributari anche quando gli atti siano stati registrati presso Uffici aventi diversa competenza territoriale. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 8792 del 5 aprile 2017)
Nel caso in cui gli Uffici che hanno registrato i singoli atti fra loro "concatenati" siano diversi, l'Agenzia delle entrate può liquidare l'imposta complementare di registro a seguito di...
Valore di avviamento dell’azienda: cessione dell'intera azienda o di un ramo soltanto? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 8795 del 5 aprile 2017)
È legittimo l'avviso di liquidazione ai fini dell'imposta di registro con il quale l'Amministrazione finanziaria ridetermini il valore di avviamento dell'azienda trasferita sulla base della...
Assegno divorzile: rivoluzione nei parametri di quantificazione. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 11504 del 10 maggio 2017)
Il giudice del divorzio, richiesto dell'assegno di cui alla L. n. 898/1970, art. 5, c. VI, come sostituito dalla L. n. 74/1987, art. 10, nel rispetto della distinzione del relativo giudizio in due...
Vendita di terreno edificabile: ai fini dell'imposta sulle plusvalenze conta la qualificazione dell'area al tempo della cessione. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 8788 del 5 aprile 2017)
Fermo il principio che la qualificazione di un terreno come edificabile rinviene direttamente dallo strumento urbanistico generale adottato dal Comune che ne preveda una qualunque utilizzabilità di...
L'esistenza di un'ipoteca sul bene oggetto di un atto di disposizione non determina il venir meno della praticabilità dell'azione revocatoria ordinaria, neppure quando l'escussione della garanzia importasse l'esaurimento del valore del bene. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 7405 del 23 marzo 2017)
In tema di azione revocatoria ordinaria, l'esistenza di una ipoteca sul bene oggetto dell'atto dispositivo, ancorché di entità tale da assorbirne, se fatta valere, l'intero valore, non esclude la...
Agevolazioni "prima casa" e criterio della superficie ai fini della qualificazione della casa come "di lusso". Computo delle cantine e degli ambienti di servizio. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 12531 del 18 maggio 2017)
La cantina e gli ambienti di servizio non possono essere esclusi dal computo della superficie utile per stabilire se una casa è di lusso o meno, non potendo avere rilievo la mancata destinazione...
Voltura catastale degli immobili caduti in successione effettuata da uno dei chiamati all’eredità a titolo di gestione di affari altrui: non configura accettazione tacita per colui che non ne abbia fatto ratifica. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 8980 del 6 aprile 2017)
L’accettazione tacita di eredità - pur potendo avvenire attraverso ''negotiorum gestio'', cui segua la successiva ratifica del chiamato, o per mezzo del conferimento di una delega o dello svolgimento...
Dichiarazione falsa sulla qualità di erede avanti al notaio. Non è falso ideologico, configurando il reato di cui all’art. 495 c.p. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 3832 del 25 gennaio 2017)
Integra il reato di cui all'art. 495 c. p. - e non quello di falsità ideologica determinata dall'altrui inganno - la condotta di chi dichiari ad un notaio la propria falsa qualità di erede (basata su...
Modifiche all'art. 60 del Dpr 600/1973 in tema di notificazioni via Pec
L'art. [[Decreto Legge del 2016 numero 193 art. 7-quater|7-quater]] del Decreto Legge 193/2016 ha integrato l'art. [[Decreto Presidente Repubblica del 1973 numero 600 art. 60|60]] del Dpr 600/1973...
Institutio ex re certa: susseguente alienazione del bene, conseguenze relative alla permanenza o meno della delazione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 6972 del 17 marzo 2017)
In tema di successione testamentaria, l' ''institutio ex re certa'' ha ad oggetto un bene determinato e solo di riflesso la quota, sicché l'alienazione successiva del bene attribuito implica la revoca...
Società di persone e beneficium excussionis in relazione alle passività sociali. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 279 del 10 gennaio 2017)
Il ''beneficium excussionis'' concesso ai soci illimitatamente responsabili di una società di persone, in base al quale il creditore sociale non può pretendere il pagamento da uno di essi se non dopo...
Infiltrazioni di acqua nel box auto: inadempimento del venditore, garanzia per vizi e risoluzione della vendita. (Appello di Milano, Sez. IV, sent. n. 1143 del 17 marzo 2017)
Deve essere risolta la compravendita immobiliare inerente il box auto rivelatosi inidoneo all’uso per infiltrazioni d’acqua all’esito della consulenza tecnica d’ufficio a nulla rilevando che i vizi...
Trust autodichiarato e controllo notarile. (Appello di Milano, 30 gennaio 2017)
Deve essere annullata la sanzione disciplinare inflitta al notaio per aver costituito il trust c.d. autodichiarato laddove c’è coincidenza soggettiva tra disponente beneficiario e trustee dovendosi...
In materia di eliminazione di barriere architettoniche la legge n. 13/1989 costituisce espressione di un principio di solidarietà sociale e persegue finalità di carattere pubblicistico volte a...
Disposizioni in materia di sicurezza delle cure e della persona assistita, nonché in materia di responsabilità professionale degli esercenti le professioni sanitarie. (L. 8 marzo 2017, n. 24)
È stata approvata la L. 8 marzo 2017, n. 24, recante "Disposizioni in materia di sicurezza delle cure e della persona assistita, nonché in materia di responsabilità professionale degli esercenti le...
Iscrizione di ipoteca giudiziale sull'immobile oggetto della vendita. Cancellazione del pignoramento susseguente, ma non dell'ipoteca. Responsabilità del notaio. (Appello di Roma, Sez. III, sent n. 1673 del 13 marzo 2017)
In tema di responsabilità professionale del notaio, nel caso in cui l’atto riguardi la compravendita di un immobile gravato da un’iscrizione pregiudizievole, la sola menzione di tale iscrizione...
"Spiare" le mails dell'ex convivente è reato. Si applica l'art. 616 o l'art.617 cp.? (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 12603 del 15 marzo 2017)
Integra il reato di violazione, sottrazione e soppressione di corrispondenza di cui all’art. 616 c.p. e non la fattispecie prevista dall'art. 617, I comma, c.p., la condotta di colui che prende...
Donazione di immobile, susseguente vendita a terzi: tassata la plusvalenza soltanto se si può ritenere provata la finalità elusiva dell'operazione. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12316 del 17 maggio 2017)
Deve essere annullato l’atto che sottopone a tassazione la plusvalenza in capo al donante per il terreno edificabile rivenduto dai donatari a breve distanza dall’atto di liberalità dovendosi escludere...
Accertamento della sussistenza del diritto di uso a parcheggio: occorre dar conto della specifica destinazione al vincolo ex art. 41-sexies l. n. 1150 cit., nonchè della concreta e specifica riserva a tale impiego. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 5831 dell’8 marzo 2017)
Per affermare la natura condominiale ai sensi dell’art. 1117 c.c. di un’area esterna all’edificio, della quale manchi un’espressa riserva di proprietà nel titolo originario di costituzione del...
Non manifesta infondatezza della questione di illegittimità costituzionale dell'art.1 co. 335 l. 30 dicembre 2004 in relazione al riclassamento di edifici ed alla conseguente rivalutazione delle rendite catastali. (CTR Roma, Sez. XI, sent. n. 1471 del 14 dicembre 2016)
Deve dichiararsi rilevante e non manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell’art. 1, comma 335, della legge n. 311/04, in riferimento agli artt. 3, 53 e 97 della...
Esecuzione forzata su beni facenti parte di un fondo patrimoniale. Accertamento del giudice sulla finalità del debito. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 10975 del 5 maggio 2017)
Negoziazione assistita e trasferimenti immobiliari fra coniugi. Indispensabile l’intervento notarile. (Appello di Trieste, Sez. I, sent. n. 207 del 6 giugno 2017)
Deve affermarsi la necessità di far accertare a un notaio, ai fini della trascrizione nel registro, la sottoscrizione del processo verbale di accordo di negoziazione assistita in materia familiare, ad...
Il promittente alienante non restituisce la caparra ricevuta dal promissario acquirente. Inadempimento e non appropriazione indebita. (Cass. Pen., Sez. II, sent. n. 15815 del 29 marzo 2017)
La mancata restituzione della caparra ricevuta contestualmente alla stipulazione del contratto preliminare poi risolto non integra il reato di appropriazione indebita, difettando il requisito...
Conto corrente bancario cointestato e legittimazione di disporre disgiunta: l’atto di disposizione di un correntista risulta vincolante anche per gli altri. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 9063 del 7 aprile 2017)
L'apertura di credito in conto corrente ha l'effetto di far confluire una disponibilità di denaro nella sfera dell'intestatario del conto determinando, nel caso di conto cointestato, che tutti i...
Impugnabilità per errore del matrimonio. Profili probatori. (Cass. Civ., Sez. VI-I, sent. n. 3742 del 13 febbraio 2017)
Il coniuge che impugni il matrimonio per errore, ai sensi dell’art. 122 c.c., è tenuto a provare l'esistenza di una malattia fisica o psichica dell'altro coniuge e la mancata conoscenza della stessa...
Ai sensi dell’art. 63 disp. att., c.c., il condominio, e per esso il suo amministratore, ha l’obbligo di comunicare al proprio creditore insoddisfatto i dati dei condomini morosi nel pagamento dei...
Compravendita soggetta ad imposta di registro e non ad IVA. Il disconoscimento da parte del fisco dei caratteri di "soggetto IVA" del cedente (e della conseguente agevolazione invocata in atto) conduce all'applicazione di una imposta complementare. Da escludere pertanto la responsabilità del notaio. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12257 del 17 maggio 2017)
Deve ritenersi che in caso di compravendita immobiliare in caso di disconoscimento dell’agevolazione fruita dalle parti contraenti la maggiore imposta di registro, ipotecaria e catastale possa essere...
Responsabilità del notaio: dovere di consiglio e di garanzia in relazione agli effetti tipici dell’atto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 12482 del 18 maggio 2017)
Il notaio, incaricato della redazione ed autenticazione di un contratto preliminare per la compravendita di un immobile, non può limitarsi a procedere al mero accertamento della volontà delle parti e...
Diffamazione aggravata, ma non "a mezzo stampa". La pubblicazione sul proprio profilo FB di un testo lesivo della reputazione sostanzia il reato di diffamazione aggravata “con altro mezzo di pubblicità”. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 4873 del 1° febbraio 2017)
La diffusione di un messaggio diffamatorio attraverso l'uso di una bacheca "facebook" integra un'ipotesi di diffamazione aggravata ai sensi dell'art. 595, comma III, c.p., poiché questa modalità di...
Annullabilità della deliberazione assembleare di s.p.a. verbalizzata in modo tale da non consentire l'identificazione dei partecipanti all'adunanza. Foglio presenze non allegato al verbale d'assemblea, ma semplicemente conservato nei documenti sociali. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 603 del 12 gennaio 2017)
L’indicazione nominativa dei partecipanti e dei votanti ad un’assemblea di società per azioni consente di verificare se i voti siano stati validamente espressi dai soggetti a ciò legittimati ed è,...

References: art. 708
 art. 5
 art. 10
 art. 7
 art. 60
 art. 41