Source: http://www.mfcr.cz/cs/legislativa/legislativni-dokumenty/2002/novela-k-vyhlasce-c-279-1997-sb-3462
Timestamp: 2017-06-27 03:28:58+00:00

Document:
Novela k vyhlášce č. 279/1997 Sb. | 2002 | Ministerstvo financí ČR
Novela k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
Nadpis v části druhé zní: "Oceňování staveb nákladovým způsobem a oceňování staveb a pozemků výnosovým způsobem.".
V části druhé nadpis hlavy druhé zní: "Oceňování staveb a pozemků výnosovým způsobem".
V § 22 odst. 1 písmeno p) se vypouští slova "podle § 21 odst. 3".
V § 22 odst. 2 větě třetí se slova "za pronajatou podlahovou plochu" zrušují.
V § 22 odst. 3 se slova "pronajaté podlahové plochy" nahrazují slovy "pronajatých nemovitostí".
"(1) Není-li stanovena cena stavebního pozemku v cenové mapě10), činí základní cena za m2 stavebního pozemku vedeného v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří nebo pozemku k tomuto účelu již užívaného:
V § 23 odst. 2 větě třetí se za slova "zvláštním předpisem" vkládají slova "popřípadě vydaným rozhodnutím o umístění stavby".
"(13) Cena zjištěná podle odstavce 1 až 11 nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 4.".
V § 23a odst. 2 se za slova "Textová část" doplňují slova "ve formátu A4.".
V § 23a odst. 3 se za slova "Grafická část" doplňují slova "složená do formátu A4.".
"(5) Základní cena zjištěná podle odstavce 2 a 4 nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 3.".
"Tato cena nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 3.".
V § 27 odst. 4 se slova "KR1 až KR9" nahrazují slovy "KR1, KR2, KR4 až KR9".
V § 27 odst. 4 písm. a) se zrušuje koeficient "KR3".
V § 27 odst. 4 písm.b) se zrušuje koeficient "KR3".
V § 27 odst. 4 větě druhé se slova "KR1 až KR9" nahrazují slovy "KR1, KR2, KR4 až KR9".
V § 27 odst. 6 se za slovo "činí" vkládá dvojtečka a slova "3 Kč" se nahrazují slovy:
V § 27 odst. 7 se slova "0,70 Kč za m2" nahrazují slovy: "2 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst. 1 písm. a) až l), u pozemků vedených v katastru nemovitostí jako močály a bažiny nejvýše do ceny podle § 26 odst. 4.".
"b) pro révu vinnou včetně zařízení vinic v příloze č. 29, část I pro intenzívní výsadbu a část II pro extenzívní výsadbu".
V § 34 se za slovy "poznatků (know-how)" vkládá čárka a doplňují slova "dále majetkových práv, která jsou obsahem práv souvisejících s právem autorským, s výjimkou práv výkonných umělců, a majetkových práv pořizovatelů databáze,".
(3) Pro pozemek se použije koeficient prodejnosti té stavby, která netvoří příslušenství jiné stavby. Je-li na jednom pozemku umístěno více druhů staveb oceňovaných podle § 3, 4, 5, 6 a 8, použije se pro ocenění pozemku nejnižší koeficient prodejnosti příslušející stavbám oceňovaným podle § 3, 5 a 6, které netvoří příslušenství jiných staveb. Totéž platí, jsou-li na tomto pozemku i stavby oceňované podle § 7, 9 a 10 případně § 11. Jsou-li na jednom pozemku stavby oceňované podle § 4 a 8, popřípadě i stavby oceňované podle § 7, 9, 10 a 11, použije se nejnižší koeficient příslušný ke stavbám oceňovaným podle § 4 a 8. Jsou-li na pozemku pouze stavby oceňované podle § 7, 9, 10, případně § 11 nebo na pozemku není žádná stavba a nebylo vydáno ani územní rozhodnutí o umístění stavby nebo využití území, použije se koeficient ze sloupce 11 přílohy č. 33. Pro ocenění pozemků ve funkčním celku - zahrada, ostatní plocha - se použije koeficient prodejnosti stejný jako pro druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Je-li ve funkčním celku více pozemků v druhu zastavěná plocha a nádvoří, použije se stejných zásad.
V příloze č. 3 se za tabulku základních cen za m3 obestavěného prostoru doplňuje bod, který zní: "Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru.".
V příloze č. 5 v položce č. 21 se slova "SKP 46.21.31.2" nahrazují slovy "SKP 46.21.42.3".
V příloze č. 5 v položce č. 22 se slova "SKP 46.21.31.2" nahrazují slovy "SKP 46.21.42.3".
V příloze č. 5 v položce 23 se za název položky vkládají slova "SKP 46.21.42.3".
V příloze č. 6 v části I. v prvém sloupci se slovo "sklonitou" nahrazuje slovy: "šikmou nebo strmou".
V příloze č. 7 v části II. položka č. 9 se ve sloupcích B, D, F slova "není" nahrazují slovy "jakékoli kromě žebříkového".
V příloze č. 14 odst. 3 se slova "vedlejších staveb, garáží," zrušují.
V příloze č. 14 odst. 5 se číslice 4 nahrazují číslicí "6" a číslice 5 se nahrazují číslicí "7".
Typ vedlejší stavby
Krov (podhled x)
0,07x)
"Tabulka č.6
OBJEMOVÉ PODÍLY KONSTRUKCÍ A VYBAVENÍ GARÁŽÍ Číslo
nepodsklepené
podsklepené
V příloze č. 15 v tabulce č. 1 v položce 1.2 se slova "Ve statutárních městech, Františkových Lázních a Mariánských Lázních" nahrazují slovy "V Brně, Českých Budějovicích, Plzni, Karlových Varech, Liberci, Ústí nad Labem, Hradci Králové, Pardubicích, Jihlavě, Olomouci, Opavě, Ostravě, Zlíně, Františkových Lázních, Mariánských Lázních".
V příloze č. 15 v tabulce č. 1 v položce č. 1.3 se za slovo "Teplicích" doplňují slova "a v ostatních okresních městech a Havířově".
V příloze č. 15 v tabulce č. 1 se doplňuje položka č. 10.6, která zní: "
V příloze č. 15 v tabulce č. 2 se doplňuje položka č. 6.5, která zní:
Příloha č. 16 zní:
V příloze č. 17 v položce č. 1.7.2 se slova "území sousedních obcí" nahrazují slovy "sousední katastrální území".
V příloze č. 17 bod 2) se slova v závorce nahrazují slovy: "podrobnosti ve vyhlášce Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb., kterou se stanoví charakteristika bonitovaných půdně ekologických jednotek a postup pro jejich vedení a aktualizaci".
V příloze č. 18 v položce 8V se číslo "0,70" nahrazuje číslem "2,12".
V příloze č. 18 v položce 1H se číslo "1,00" nahrazuje číslem "2,74".
V příloze č. 18 v položce 1B se číslo "1,22" nahrazuje číslem "2,84".
V příloze č. 18 v položce 0T se číslo "4,07" nahrazuje číslem "1,58".
V příloze č. 18 v položce 0R se číslo "1,92" nahrazuje číslem "1,18".
V příloze č. 20 položka "1) koeficient amortizace KR1" zní:
Na základě roční odpisové sazby 2 % a stáří rybníka (A) v rocích se vypočítá KR1 podle vztahu KR1 = 1 - 0,02 x A.
Pro rybníky starší než 25 let se KR1 v případě velmi dobrého stavu konstrukce dále uvedených objektů, jejich dobré údržby a dílčích rekonstrukcí zvýší až o:
- návodní svah zpevněn kamenem tloušťky nad 30 cm, rovnaninou 100 %
0,08 - návodní svah zpevněn kamenným pohozem do 30 cm, jiné opevnění 100 %
0,04 - zpevnění koruny hráze a vzdušného svahu asfaltovou či betonovou vozovkou
štěrkovou vozovkou
upravený vzdušný svah a odvodnění paty hráze
sjezd pro nákladní automobily k lovišti
upravené loviště pro mechanizaci
přisypaná stabilizační lavice k návodnímu svahu
zdravé stromy z tvrdých dřevin bez nebezpečí vyvrácení (min. 4 ks/100 m)
0,01 přeliv
betonový, železobetonový - opraven
0,05 výpusť
dřevěný kbel nový
betonový kbel
výpustní potrubí (beton, železobeton)
0,03 elektropřípojka
0,01 obtoková stoka
0,02 V případě znehodnocení objektů (bez omezení stáří) se hodnota KR1 sníží až o:
bez zpevnění návodního svahu nebo se silně narušeným zpevněním
značně narušená koruna hráze
značně narušený vzdušný svah (průsaky, výmoly, sesuvy)
měkké dřeviny na hrázi nebo nebezpečné, nemocné stromy při vyvrácení
0,02 přeliv
buď značně narušené betonové konstrukce (přeliv, propustek, vývar)
nebo porušené těleso hráze u ostatních přelivů
0,02 výpusť
porušené konstrukční prvky kbelu
porušené výpustní potrubí
Pokud po úpravách vyjde KR1 = 0, tzn. všechny rybniční objekty jsou v havarijním stavu, nepovažuje se už rybník za stavbu a hodnotí se jako ostatní vodní nádrže, které nejsou stavbami.".
V příloze č. 20 položka 2) koeficient vodohospodářského významu KR2 zní:
"2) Koeficient vodohospodářského významu KR2 0,2 až 1,0
rybník s intenzivním chovem ryb
rybník s hospodářskou těžbou na udici (úplatně)
rybník s chovem ryb a nebo chovem vodní drůbeže postavený vedle toku (boční)
rybník s chovem ryb a nebo vodní drůbeže postavený na toku (údolní)
ostatní rybníky a malé vodní nádrže
všechny rybníky a malé vodní nádrže v přírodní rezervaci, vodárenském pásmu, s protipovodňovým opatřením podle rozhodnutí vodohospodářského orgánu za předpokladu zohlednění úbytku produkce
bez zohlednění úbytku produkce
V příloze č. 20 se položka 3) koeficient kubatury hráze KR3 zrušuje.
V příloze č. 20 v položce "4) koeficient zásobení vodou KR4" text za první tabulkou zní:
"Objem vody v rybníku ( Ov ) v tis. m3 se vypočítá podle vztahu:
hloubka vody u výpustního zařízení při normální hladině (m)
katastrální plocha rybníka (ha)
koeficient zazemnění (zmenšení vodní plochy) s následujícími hodnotami
Maximální odběr vody (Z2) je u rybníků bočních určen v povolení k nakládání s vodami. V případě, že odběr vody (Z2) není stanoven ani omezen, určí se jeho výše shodně s výpočtem ročního průtoku (Z1). V případech, kdy nejsou k disposici hydrologické údaje, určí se roční průtok (Z1) z plochy povodí k hrázi rybníka (W) km2 (lze odečíst z vodohospodářské mapy v měřítku 1:50 000 s přesností na 10 % plochy a z průměrného specifického odtoku (O0) v tis.m3/km2/rok na základě určení nadmořské výšky s přesností 10 m a interpolace průměrných údajů uvedených v následující tabulce) a podle vztahu
V příloze č. 26 , tabulce č. 2 v položce číslo 9a se slova "borovice kleč" zrušují.
Příloha č. 29 zní:
"Ceny révy vinné včetně zařízení vinic
typy výsadeb
intenzivní nad 1 000 m2
(Vitis vinifera L.)*
mezidruhového
původu *
extenzivní do 1000 m2
* odrůdy moštové i stolní
Cenu vinice lze snížit až o 60 % v případě, že keře révy vinné jsou prokazatelně neúměrně slabého vzrůstu, poškozené nebo nemocné.
Cenu intenzivního typu vinice s výsadbou evropských odrůd (položky č. 1 a 2) z prokazatelně ozdravených viruprostých sazenic lze s odůvodněním zvýšit až o 20 % .
Cenu intenzivního typu vinice s výsadbou moštových odrůd, které nejsou v dané vinařské oblasti povoleny (přílohy č. 1 a 2 k vyhlášce MZe č. 298/2000 Sb., ve znění vyhlášky č. 228/2001 Sb.) k produkci révových vín s přívlastkem § 6 písm. c), resp. § 9 zákona č. 115/1995 Sb. lze s odůvodněním snížit až o 20 %.
Nebude-li mít vinice s výsadbou podnožových odrůd ke dni ocenění opěrnou konstrukci, sníží se její cena o 20 %.
Cenu podnožové vinice, vysázené z prokazatelně ozdravených viruprostých sazenic, lze zvýšit až o 20 %.
Nejnižší cena je 5,- Kč/m2 u intenzivního typu vinice, resp. 20,- Kč/keř u extenzivního (zahrádkářského) typu výsadby révy vinné. Pod tyto limity nesmí cena vinice, upravená podle předchozích bodů 1 až 5, poklesnout.".
V příloze č. 31 odst. 4 se v položce č. 2 doplňují slova "v zastavěných částech obce".
V příloze č. 31 odst. 4 položka č. 3 zní: "Ostatní veřejná zeleň v zastavěných částech měst a ostatních obcí".
V příloze č. 31 odst. 4 se vkládá položka č. 4a, která zní:
Příloha č. 32 zní:
"Koeficienty změn cen staveb - Ki
Kód standardní
klasifikace pro-
dukce 6. až
9. místo*)
STAVEBNÍ DÍLA
Domy jednobytové a dvoubytové
46.21.11.3
46.21.11.4
domy rodinné dvoubytové a tříbytové
chalupy pro rekreaci
Domy vícebytové
46.21.12.1
46.21.12.2
domy vícebytové typové
domy vícebytové netypové
Budovy a haly pro průmysl a skladování
46.21.13.2..1
46.21.13.3..1
budovy pro průmysl (výrobní)
budovy pro skladování a manipulaci
Budovy a haly pro obchod a služby
46.21.14.3
46.21.14.4..1
46.21.14.5..1
46.21.14.6
budovy pro služby a administrativu
Budovy a haly pro zemědělství
46.21.15.2..1
Budovy a haly pro společenské a kulturní účely
budovy pro kulturní účely jinde neuvedené
*) 9. místo se znakem
1 = budova
2 = hala
46.21.17
Budovy pro výchovu a vzdělání
46.21.17.1
46.21.17.3
budovy pro vědu a výzkum
46.21.18
Budovy hotelů restaurace a budovy a haly nebytové jinde neuvedené
budovy ostatní jinde neuvedené
mosty drážních komunikací
mosty průmyslové a lávky pro chodce
Tunely a podzemní objekty (kromě důlních)
46.21.22.6
objekty podzemní (kromě důlních)
šachty (kromě důlních)
vrty (kromě studní)
objekty podzemní dráhy včetně tunelů
46.21.31
Vedení dálková trubní plynu, nafty
46.21.31.2
46.21.32.4
46.21.32.5
vedení trolejová celost. drah
vedení trolejová vleček
46.21.34
Vedení dálková elektrická nadzemní
46.21.34.1
vedení dálková VVN venkovní
vedení dálková elektrická nadzemní jinde neuvedená
46.21.35
Vedení dálková elektrická podzemní
46.21.35.2
vedení dálková VNN podzemní
vedení dálková VN podzemní
vedení dálková elektrická jinde neuvedená
Vedení místní trubní vody a kanalizace
46.21.41.1
46.21.41.4
46.21.42
Vedení místní energetická (kromě elektrických)
46.21.42.1
46.21.42.2
sítě místní plynovodní
46.21.43
Vedení místní elektrická nadzemní
46.21.43.2
46.21.43.4
rozvodny místní venkovní
vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedená
Díla energetická výrobní
46.21.51.2..1
věže chladicí
Důlní díla a stavby výrobní kromě budov
46.21.52.1
46.21.52.3
díla důlní - vrty a jámy
díla důlní - prostorová díla a díla důlní ostatní
věže, stožáry, věžové zásobníky
Tribuny stadiónů
46.21.61.3
sportovní objekty jinde neuvedené
Budovy pro sport a rekreaci
46.21.63…1
Díla inženýrská a budovy jinde neuvedené
46.21.64.4
46.21.64.6
46.21.64.9
nádrže, jímky, objekty čistíren odp. vod pozemní
zásobníky, jámy pozemní
nástupiště a rampy
pomníky, kašny a jiná drobná architektura
46.23.11.5
silnice (I. a II. třídy)
komunikace pozemní jinde neuvedené
spodek drah kolejových
svršek drah kolejových - tratě
svršek drah kolejových - výhybky
svršek drah kolejových - vlečky, podzemní dráhy, tramvajové dráhy
Plochy stadiónů a hřišť
46.24.12
Úpravy na tocích, hráze, kanály, akvadukty
46.24.12.6
hráze, jezy a stupně a objekty hrazení bystřin
nádrže na tocích
46.25.22
Studny a jímání vody
Stavební díla jinde neuvedená
U pozemků oceňovaných podle § 23 odst. 1 až 6 a 10 a § 26 odst. 1 a 2 se použije koeficient Ki té stavby, podle které byl u pozemku použit koeficient prodejnosti Kp z přílohy č. 33.".
Příloha č. 33 zní:
Příloha č. 34 včetně nadpisu zní:
"Míry kapitalizace pro oceňování nemovitostí a majetkových práv
Míra kapitalizace %
Nemovitosti pro výrobu, skladování a garážování (mimo garáže oceňované podle § 8)
Nemovitosti pro hromadné ubytování (hotely), stravování a obchod
Tato vyhláška nabývá účinnosti dne 1.října 2001.

References: § 22
 § 21
 § 22
 § 22
 § 23
 § 26
 § 23
 § 23
 § 26
 § 26
 § 27
 § 27
 § 27
 § 27
 § 27
 § 27
 § 23
 § 26
 § 34
 § 3
 § 3
 § 7
 § 11
 § 4
 § 7
 § 4
 § 7
 § 11
 § 6
 § 9
 zákona č. 115
 § 23
 § 26
 § 8