Source: https://www.anwalt.de/rechtstipps/ortsuebliche_vergleichsmiete
Timestamp: 2019-04-21 00:17:37+00:00

Document:
Ortsübliche Vergleichsmiete | anwalt.de
„… Miete im Mietrecht im bestimmten Umfang zu erhöhen. Dafür bedarf es immer eines Beleges, dass die ortsübliche Vergleichsmiete höher als die vertraglich vereinbarte Miete ist. Ein Mittel, um dies zu …“ Weiterlesen
„… kann frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird gebildet aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren …“ Weiterlesen
„… Indexmiete. Bei vermietetem Wohnraum sind gesetzlich geregelte Mieterhöhungen möglich aufgrund von Modernisierung, gestiegenen Betriebskosten oder zur Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete. Im …“ Weiterlesen
„… Ende des übernächsten Monats sodann in Kraft tritt. Diese Fristen sind jedoch nur bei der Erhöhung aufgrund der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete zu berücksichtigen und gelten nicht aufgrund …“ Weiterlesen
„… verlangen – entweder um die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen oder weil Modernisierungsmaßnahmen am Wohnobjekt vorgenommen werden müssen. Hinweis: Von diesen Formen zu unterscheiden ist …“ Weiterlesen
„Der BGH hat am 17.10.2018 (Aktenzeichen VIII ZR 94/17) entschieden, dass ein Mieter eine erteilte Zustimmung zur Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht mehr widerrufen kann. Der …“ Weiterlesen
„… . Bei der privaten Wohnraummiete sind Mieterhöhungen nur eingeschränkt zulässig. Die örtlichen Marktverhältnisse spielen dabei eine große Rolle. Die ortsübliche Vergleichsmiete darf durch eine …“ Weiterlesen
„… % bestimmt werden. 7.) Wie kann eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete begründet werden? Die ortsübliche Vergleichsmiete kann wie folgt begründet werden: Bennennung von mindestens drei …“ Weiterlesen
„… zur Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete § 558 BGB in Verbindung mit §§ 558a bis 558e BGB Mieterhöhung wegen einer durchgeführten Modernisierung § 559 BGB Mieterhöhung wegen …“ Weiterlesen
„… auch hinsichtlich jeder einzelnen Staffel an den Vorschriften zur Mietpreisbremse zu messen. Dadurch wird gewährleistet, dass einzelne Staffeln die ortsübliche Vergleichsmiete nicht um mehr als 10 …“ Weiterlesen
„… Vermieter die Miete erhöhen? Und wie kann auf eine Mieterhöhung reagiert werden? Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete Dem Vermieter ist es grundsätzlich unbenommen, die Miete bis zu dem Betrag …“ Weiterlesen
„… ohne sachlichen Grund, die gegen Art. 3 Abs. 1 des Grundgesetzes verstoße. Für die Mietpreisbremse sei nämlich ortsübliche Vergleichsmiete entscheidend. Diese wiederum variiert von Stadt zu Stadt. Als …“ Weiterlesen
„… Neuvertragsmiete und nicht etwa nur die ursprünglich vertraglich vereinbarte Miete oder die ortsübliche Vergleichsmiete gem. § 558 BGB zu bezahlen. Dabei ist es unerheblich, ob der Vermieter diese Miete …“ Weiterlesen
„… unzumutbare Härte darstellen würde. Zudem steht während deren Dauer eine Mietminderung im Raum. Mieter sollten sich zu diesen Fragen im Einzelfall anwaltlich beraten lassen. Ortsübliche Vergleichsmiete, §§ 558ff …“ Weiterlesen
„… betragen. Als ortsübliche Vergleichsmiete ist nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) die ortsübliche Bruttomiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung heranzuziehen. Diese …“ Weiterlesen
Rechtstipp vom 08.06.2017, aktualisiert am 21.02.2019
„… Gebiet liegt, kann bei der Gemeinde erfragt werden. Wann ist meine Miete zu hoch? Die Miete ist überhöht, wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als zehn Prozent übersteigt. Die Höhe der …“ Weiterlesen
„… Mieterhöhung möglich ist. Bei einer Neuvermietung kann mithilfe des Mietspiegels, die angemessene Miete nach der sogenannten Mietpreisbremse (ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %) festgestellt werden. Ist der …“ Weiterlesen
„… ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau. Er dient als Begründungsmittel für Mieterhöhungen nach § 558 BGB und wird in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (d. h. Mieter- und …“ Weiterlesen
„… Höhe der Nutzungsentschädigung errechnet. Üblicherweise wird die bisher vereinbarte Miete verlangt bzw. die ortsübliche Vergleichsmiete gem. § 558 Abs. 2 BGB. Der BGH hat jedoch nunmehr klargestellt …“ Weiterlesen
„… ortsübliche Vergleichsmiete angegeben ist und diese ausreichend begründet wurde (BGH, Hinweisbeschluss vom 26.04.2016, Az.: VIII ZR 54/15). Neuerung Mietpreisbremse Bevor die Mietpreisbremse eingeführt …“ Weiterlesen
„… angehoben werden, dass sie die „ortsübliche Vergleichsmiete“, z. B. nach dem geltenden Mietspiegel, um mehr als 10 % übersteigt. Ein Beispiel: Eine Wohnung wurde zuvor zu 10,00 €/m² vermietet. Wenn die …“ Weiterlesen
„… an, kann der Vermieter sich auf die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete beziehen und diese vom Mieter verlangen. Der Mieter kann sich nicht darauf berufen, als Nutzungsentschädigung nur die von ihm …“ Weiterlesen
„… nur die früher vereinbarte Miete verlangt, sondern die ortsübliche Vergleichsmiete. Zu Recht, wie der BGH feststellte. Als Nutzungsentschädigung für die Zeit der „Hausbesetzung“ war somit der höhere …“ Weiterlesen

References: BGH 
 § 558
 § 559
 Art. 3
 § 558
 § 558
 § 558
 BGH 
 BGH