Source: https://www.omanikud.ee/muinsuskaitse/muinsuskaitse_voi_miljooala
Timestamp: 2020-08-15 20:19:19+00:00

Document:
Muinsuskaitseala - Omanikud
Omanike huvikaitse
Riiklik järelevalve muinsuskaitsealal
Kaitsetingimuste võrdlustabel
Paide muinsuskaitseala
Tartu muinsuskaitseala
Muinsuskaitse ja looduse kaitseala regulatsioonide võrdlus
Kaitsetingimuste võrdlustabel Muinsuskaitse ja looduse kaitseala regulatsioonide võrdlus
Muinsuskaitseala kaitsekorra koostamise menetluskäik
Muinsuskaitseseadusest tulenevalt peab Muinsuskaitseamet kaaluma kõigi muinsuskaitsealade (Pärnu, Kuressaare, Tartu, Valga, Paide, Rebala, Viljandi, Rakvere, Haapsalu, Lihula, Võru, Sillamäe, Tallinn) riikliku kaitse alla jätmise vajadust. Tuleb hinnata, kas olemasolevad riiklikud piirangud on vajalikud ja proportsionaalsed.
MuKS kirjutab ette sellise menetluskäigu:
1. Muinsuskaitsealadel riiklike piirangute kehtestamise või tühistamise menetluskäik algab riikliku kaitse eelduste hindamisest, mis eeldab muinsuskaitsealal asuvatele ehitistele väärtusklasside määramist.
Õiguslik alus: MuKS § 10 lg 2.
2. Peale ehitiste väärtusklasside koostamist, olemasoleva muinsuskaitseala piiride, kaitse-eesmärgi ja kaitse-eesmärgi tagamiseks vajalike nõuete mõjude hindamist tuleb Muinsuskaitseametil asuda seisukohale, kas olemasolev muinsuskaitseala ja/või sellel asuvad ehitised vastavad riikliku kaitse eeldusele.
3. Juhul, kui pärast mõjude hindamist selgub, et muinsuskaitseala on hävinud ja selle taastamine ei ole põhjendatud, siis teeb Muinsuskaitseamet ettepaneku muinsuskaitseala lõpetada. Kui aga on vaja riiklikud piirangud säilitada, siis tuleb hinnata erinevate kaitsemeetmete (üksikobjektide mälestiseks tunnistamine või muinsuskaitseala) sobivust, sh seda, millisel juhul on kaitse eesmärgi saavutamisel omandiõiguse- ja kohaliku elu küsimuste iseseiseva ja lõpliku otsustamise ning korraldamise põhimõtte riive kõige väiksem.
Õiguslik alus: MuKS § 1 lg 3, § 16 lg 6, § 20 lg 3, § 91 lg 1, HMS § 4 lg 2.
4. Juhul, kui Muinsuskaitseamet leiab, et muinsuskaitsealal tuleb kehtestada kaitsekord, küsib amet enne menetluse algatamist kohaliku omavalitsuse, muinsuskaitseala puudutava riigi haldusorgani ja kinnisasja omaniku arvamust.
Õiguslik alus: MuKS § 16 lg 1.
Vahekommentaar: MuKS § 16 lg 2 tuginedes võib Muinsuskaitseamet jätta kinnisaja omanikelt arvamuse küsimata, kui maa-alal asuvate kinnisasja(de) omanikke on rohkem kui 100 ning sellega kaasneks ülemäärane halduskoormus. Selle sätte puhul tuleb arvesse võtta, et kinnisasja omanikelt arvamuse mitteküsimine on kaalutlusotsus. See tähendab, et Muinsuskaitseamet peab kaaluma, kas küsida omanikelt arvamust või mitte. Seejuures tuleb arvestada, et mida suurem on riiklikest piirangutest tulenev omandiõiguse riive, seda tugevam on omanikult arvamuse küsimist pooldav argument.
5. Kui pärast puudutatud osapoolte arvamustega tutvumist otsustab Muinsuskaitseamet algatada muinsuskaitsealaks tunnistamise menetluse, siis teavitab ta sellest kohalikku omavalitsust, riigi haldusorganit ja kinnisasja omanikke, keda menetlus puudutab.
Õiguslik alus: MuKS § 16 lg 5.
6. Muinsuskaitsealaks tunnistamise menetluses selgitatakse välja asja või maa-ala kultuuriväärtus, kaaludes avalikku huvi ja kaasatud isikute huve ning hinnates mälestiseks või muinsuskaitsealaks tunnistamise ja kaitsevööndi kehtestamise põhjendatust, ning koostatakse kaitse alla võtmise õigusakti eelnõu või lõpetatakse menetlus.
Õiguslik alus: MuKS § 16 lg 6.
7. Kui muinsuskaitseala kaitsekorra eelnõu on valmis, saadab Muinsuskaitseamet selle tutvumiseks menetlusosalistele, sealhulgas kavandatava kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja omanikule ning annab piisavalt aega arvamuse ja vastuväidete esitamiseks.
Õiguslik alus: MuKS § 17 lg 1.
8. Muinsuskaitseameti eelnõu vaadatakse läbi avatud menetluses järgmises korras:
- Muinsuskaitseamet avaldab vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes, kohalikus või maakondlikus lehes ning ameti veebilehel teate muinsuskaitsealaks tunnistamise menetluse algatamise kohta. Teates avaldatakse lühidalt kaitse alla võtmise õigusakti eelnõu sisu, avaliku väljapaneku aeg ja koht ning arvamuste ja vastuväidete esitamise tähtaeg. Avalik väljapanek ei kesta üldjuhul vähem kui neli nädalat.
- Avaliku väljapaneku kestel esitatud arvamused ja vastuväited lahendab amet pärast väljapaneku lõppemist ning enne avaliku arutelu toimumist.
- Pärast arvamuste ja vastuväidete lahendamist ning vajaduse korral kaitse alla võtmise otsuse eelnõu uuendamist korraldab amet avaliku arutelu. Avalikku arutelu ei pea korraldama, kui teates nimetatud tähtajal arvamusi või vastuväiteid ei esitatud.
- Kui avaliku arutelu toimumise aega ei ole teatavaks tehtud koos avalikust väljapanekust teatamisega, teavitab amet sellest vähemalt kümme päeva enne arutelu toimumist vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes, kohalikus või maakondlikus lehes ning ameti veebilehel.
- Avalik arutelu protokollitakse. Protokoll peab sisaldama arutelul esitatud seisukohti ning küsimusi ja vastuseid. Amet avaldab protokolli oma veebilehel.
- Kui pärast avalikku väljapanekut või avalikku arutelu muinsuskaitsealaks tunnistamise õigusakti eelnõu oluliselt muudetakse, korraldab amet uue avaliku väljapaneku või avaliku arutelu.
Õiguslik alus: MuKS § 18.
9. Pärast avatud menetluse lõppu otsustab muinsuskaitsealaks tunnistamise vastutava ministri ettepanekul Vabariigi Valitsus korraldusega, kuulates eelnevalt ära Muinsuskaitse Nõukogu seisukoha.
Õiguslik alus: MuKS § 19 lg 3 ja § 19 lg 4.
10. Eelkirjeldatud menetlustoimingud peavad olema lõppenud hiljemalt 01.05.2023.a. Tähtaja ületamine on lubatud seoses punktis 8 toodud avaliku menetluse venimisega, sh sellega seotud kohtuvaidlustega.
Õiguslik alus: MuKS § 91 lg 1.

References: § 10
 § 1
 § 16
 § 20
 § 91
 § 4
 § 16
 § 16
 § 16
 § 16
 § 17
 § 18
 § 19
 § 19
 § 91