Source: https://surgaoskrdal.cz/index.php/2013/12/20/rekodifikace/
Timestamp: 2020-07-07 12:04:23+00:00

Document:
Rekodifikace – Surga, Tejrovský, Oškrdal
Publikováno 20 prosince, 2013 22 května, 2020 , autor: Mgr. Ondřej Surga
Například pro platnost nájmu nemá význam stav podle předpisů stavebního práva. Otázkou může být význam kvalifikace věcí jako odpadů.
Jako výslovný zákonný zákaz bude pravděpodobně také vykládáno, pokud úpravu nařizuje přijmout mezinárodní smlouva nebo právo EU.
Vymahatelné důsledky může mít i slib daru.
Autoři vykládají tak, že dosavadní úprava platí i pro smlouvy, o kterých se začalo jednat před 1. 1. 2014. Doporučujeme proto ve smlouvách uzavíraných počátkem roku výslovně uvádět okolnosti jednání o uzavření smlouvy, případně že se mají řídit NOZ.Některé výjimky:§ 3030 I na práva a povinnosti, která se posuzují podle dosavadních právních předpisů, se použijí ustanovení části první hlavy I. Jedná se o zásady NOZ. Z tohoto ustanovení vyplývá, že na otázky dosud neřešené judikaturou lze aplikovat zásady NOZ, i když se jedná o vztah, který se řídí dosavadní úpravou.
I zaslání nepodepsaného dokumentu na hlavičkovém papíru podnikatele může mít právní účinky odpovídající obsahu dokumentu.
§ 582 Není-li právní jednání učiněno ve formě ujednané stranami nebo stanovené zákonem, je neplatné, ledaže strany vadu dodatečně zhojí. Zahrnuje-li projev vůle současně více právních jednání, nepůsobí nedostatek formy vyžadované pro některé z nich sám o sobě neplatnost ostatních.
Není-li dodržena forma právního jednání ujednaná stranami nebo stanovená částí čtvrtou NOZ, lze neplatnost namítnout, jen nebylo-li již plněno.
§ 609 Promlčecí lhůta – obecná 3 roky, speciální většinou 10 let, smluvně ji lze upravit. Při škodě způsobené úmyslně promlčecí lhůta 15 let. Počátek běhu je dán subjektivně.
§ 1743 Pozdní přijetí nabídky zavazuje, pokud navrhovatel vysloví, že přijetí považuje za včasné nebo se začne chovat ve shodě s nabídkou
§ 1752 Uzavírá-li strana v běžném obchodním styku s větším počtem osob smlouvy zavazující dlouhodobě k opětovným plněním stejného druhu s odkazem na obchodní podmínky a vyplývá-li z povahy závazku již při jednání o uzavření smlouvy rozumná potřeba jejich pozdější změny, lze si ujednat, že strana může obchodní podmínky v přiměřeném rozsahu změnit. Ujednání je platné, pokud bylo předem alespoň ujednáno, jak se změna druhé straně oznámí a pokud se této straně založí právo změny odmítnout a závazek z tohoto důvodu vypovědět ve výpovědní době dostatečné k obstarání obdobných plnění od jiného dodavatele; nepřihlíží se však k ujednání, které s takovou výpovědí spojuje zvláštní povinnost zatěžující vypovídající stranu.
Nepřihlíží se ke změnám vyvolaným okolnostmi, které musela strana odkazující na OP předpokládat.
§ 1808 – § 1809 Byl-li ujednán závdavek, vyžaduje se, aby byl odevzdán nejpozději při uzavření smlouvy. Závdavkem se potvrzuje uzavření smlouvy a strana, která jej dala, poskytuje jistotu, že dluh splní. Nesplní-li se dluh z příčiny na straně toho, kdo dal závdavek, může si druhá strana závdavek ponechat. Dala-li tato strana závdavek, má právo požadovat, aby jí buď bylo vydáno dvojnásobně tolik, anebo aby dlužník dluh splnil, nebo, není-li splnění dluhu již možné, náhradu škody. Dala-li strana závdavek a bylo-li zároveň ujednáno právo odstoupit od smlouvy, aniž se zvlášť ujednalo odstupné, považuje se závdavek za odstupné. Odstoupí-li od smlouvy strana, která závdavek dala, ztrácí právo na jeho vrácení; odstoupí-li strana, která závdavek přijala, vydá druhé dvojnásobně tolik.
To může být obzvláště významné při nabývání majetku od subjektů na hraně insolvence.
To může být obzvláště významné při nabývání majetku od subjektů na hraně insolvence, neboť jejich majetek může být velmi omezený a jedna transakce tak může zahrnovat prakticky veškerý majetek, aniž je to druhé straně známo.
§ 1895 – § 1897 Nevylučuje-li to povaha smlouvy, může kterákoli strana převést jako postupitel svá práva a povinnosti ze smlouvy nebo z její části třetí osobě, pokud s tím postoupená strana souhlasí a pokud nebylo dosud splněno. Obsahuje-li smlouva uzavřená v písemné formě ujednání, že je uzavřena na řad některé ze stran nebo jiné ujednání stejného významu, pak tato strana postoupí smlouvu rubopisem listiny.
I vadné plnění bude považováno za splnění s důsledky vzniku práv z odpovědnosti za vady. Dlužník tak nebude v prodlení. Pokud je dán zájem na bezvadném plnění bude nutné smluvní pokutou zajistit nejen „splnění“, ale též odstranění všech vad.
§ 1964 Smluvní strana má právo dovolat se neúčinnosti ujednání o času plnění odchylujícího se od ustanovení
§ 1963 nebo ujednání odchylujícího se od zákonné výše úroku z prodlení, pokud jsou taková ujednání vůči věřiteli hrubě nespravedlivá.
Výzva formulovaná jako „poslední upomínka“ může mít za následek zánik smlouvy na základě této fikce odstoupení.
Z pozice zhotovitele je nutné upravit podrobněji nebo zcela jinak.
Objednatel nemá práva jako při prodlení s plněním. Tomu je potřeba uzpůsobit platební podmínky i případné sankce.
§ 506 a násl. Do našeho právního řádu se vrací zásada, že stavba je součástí pozemku. Součástí pozemku je rostlinstvo na něm vzešlé, ale i zařízení (stroj) na něm umístěné, ledaže je do katastru nemovitostí zapsána výhrada. Inženýrské sítě, zejména vodovody, kanalizace nebo energetické či jiné vedení, nejsou součástí pozemku. Má se za to, že součástí inženýrských sítí jsou i stavby a technická zařízení, která s nimi provozně souvisí.Dočasně lze sjednat právo umístit stavbu na cizím pozemku, a to buď na základě práva stavby, které se zapisuje do katastru nemovitostí nebo pro “dočasné” stavby i bez tohoto zápisu.
Od r. 2015 se uplatní zásada materiální publicity ve vztahu ke katastru nemovitostí, která bude v daleko větší míře chránit nabyvatele, který bude zapsán do katastru nemovitostí, než je tomu dosud. Z toho důvodu bude vhodné provést každé tři rok audit právních vztahů k nemovitostem zapsaným v katastru nemovitostí.Spoluvlastnictví nebude po uplynutí přechodného období dvou let zakládat předkupní právo.
Společenské smlouvy a stanovy je nutné těmto pravidlům přizpůsobit do 30. 6. 2014. Nepanuje ovšem shoda o tom, která ustanovení zákona o obchodních korporacích jsou kogentní.Možnost souběžné existence pracovního poměru a výkonu funkce statutárního orgánu (resp. jeho člena) je opět zpochybňována. Smlouvy o výkonu funkce je nutné uvést do souladu s novou úpravou do 30. 6. 2014.
Možnost volby vstupu do nové právní úpravy i pro společnosti založené před 1. 1. 2014 (během dvou let).S ohledem na odchylné vymezení společného jmění manželů zakládá účast jednoho z manželů na společnosti (podle převažujícího názoru) i účast druhého; manželé mají postavení spoluvlastníků a musí určit svého zástupce, který vykonává jejich práva plynoucí z účasti ve společnosti.
Zůstaviteli je dána větší možnost dispozice s majetkem pro případ smrti. Například je upraveno darování pro případ smrti, odkaz.
§ 2910 Za porušení právních předpisů odpovídá ten, kdo poruší takovou povinnost vlastním zaviněním.
Přitom se předpokládá zavinění z nedbalosti.
§ 2913 Za porušení smluvní povinnosti (tj. povinnost z jakékoliv smlouvy) se odpovídá bez ohledu na zavinění. Odpovědnosti se může zprostit, pouze pokud prokáže, že mu ve splnění povinnosti ze smlouvy dočasně nebo trvale zabránila mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na jeho vůli.
Platí však smluvní volnost.
Publikováno v Komenátře

References: § 582

§ 609

§ 1743

§ 1752

§ 1808
 § 1809

§ 1895
 § 1897

§ 1964

§ 1963

§ 506

§ 2910

§ 2913