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Timestamp: 2019-03-25 23:03:35+00:00

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BayObLG, 21.07.2004 - 2Z BR 134/04 - dejure.org
GBO § 18 § 19 § 22
Wann ist der Unrichtigkeitsnachweis des Grundbuchs erbracht?
Zwischenverfügung zur Beibringung der Bewilligung eines Vormerkungsberechtigten zur Löschung einer Vormerkung; Anforderungen an einen Unrichtigkeitsnachweis zur Berichtigung eines Grundbuchs
Vormerkungslöschung bei Ankaufsrecht
LG Passau, 26.05.2004 - 2 T 90/04
NJW-RR 2004, 1533
Mit einer Zwischenverfügung kann dem Antragsteller deshalb nicht aufgegeben werden, eine erst noch zu erklärende Eintragungs- oder Löschungsbewilligung des von der Eintragung unmittelbar Betroffenen beizubringen (vgl. Senat…, Beschluss vom 26. Juni 2014 - V ZB 1/12, aaO; BayObLG, MittBayNot 1989, 312 und NJW-RR 2004, 1533, 1534; OLG Hamm, MittBayNot 2003, 386;… OLG Düsseldorf, NJW-RR 2016, 141 Rn. 11; OLG Zweibrücken, OLGZ 1991, 153, 154;… BeckOK-GBO/Zeiser, 27. Edition, § 18 Rn. 17;… KEHE/Volmer, Grundbuchrecht, 7. Aufl., § 18 Rn. 25).
Durch den Erlass einer Zwischenverfügung nach § 18 GBO sollen dem Antragsteller der Rang und die sonstigen Rechtswirkungen erhalten bleiben, die sich nach dem Eingang des Antrags richten und die durch die sofortige Zurückweisung verloren gingen (BayObLG, NJW-RR 2004, 1533, 1534).
Ein nicht mit rückwirkender Kraft zu beseitigendes Eintragungshindernis liegt unter anderem dann vor, wenn die zur Eintragung erforderliche Bewilligung des unmittelbar Betroffenen noch nicht erklärt ist (…vgl. BayObLG, Rpfleger 1990, S. 61 f.; NJW-RR 2004, S. 1533 f.;… OLG Hamm, Rpfleger 1998, S. 154 ff.;… Demharter, aaO., § 18 Rn. 12, m. w. N.).
Der Antragsteller hat in der Form des § 29 GBO alle Möglichkeiten auszuräumen, die der Richtigkeit der begehrten (neuen) Eintragung entgegenstehen würden; lediglich ganz entfernte, bloß theoretische Möglichkeiten brauchen nicht ausgeräumt zu werden (…vgl. nur BayObLGZ 1995, S. 413 ff.; NJW-RR 2004, S. 1533 f.;… OLG Köln, FGPrax 2010, S. 14 ff.;… Böttcher in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 22 Rn. 117 ff.;… Schöner/Stöber, aaO., Rn. 369;… Demharter, aaO., § 22 Rn. 37, m. w. N.).
Der Antrag ist in einem solchen Fall sofort zurückzuweisen; das gilt auch, wenn eine Grundbuchberichtigung erstrebt wurde, weil es auch bei § 892 Abs. 2 BGB auf den Zeitpunkt der Antragstellung ankommen kann (…Demharter, a. a. O., § 18 Rn. 12; BayObLG NJW-RR 2004, 1533; Schl.-Holst. OLG FGPrax 2010, 282; OLG Hamm Rpfleger 2002, 353).
Der Antragsteller hat in der Form des § 29 GBO alle Möglichkeiten auszuräumen, die der Richtigkeit der begehrten (neuen) Eintragung entgegenstehen würden; lediglich ganz entfernte, bloß theoretische Möglichkeiten brauchen nicht ausgeräumt zu werden (vgl. nur Senat, Beschluss vom 9. Juli 2010, 2 W 94/10 - bei juris;… BayObLGZ 1995, S. 413 ff.; NJW-RR 2004, S. 1533 f.;… OLG Köln, FGPrax 2010, S. 14 ff.;… Böttcher in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 22 Rn. 117 ff.;… Schöner/Stöber, aaO., Rn. 369;… Demharter, aaO., § 22 Rn. 37, m. w. N.).
Mittels Zwischenverfügung nach § 18 GBO sollen dem Antragsteller der Rang und die sonstigen Rechtswirkungen erhalten bleiben, die sich nach dem Zeitpunkt des Antragseingangs richten und bei sofortiger Zurückweisung verloren gingen (BayObLG NJW-RR 2004, 1533/1534).
OLG Nürnberg, 09.11.2017 - 15 W 1859/17
Voraussetzung für den Erlass einer Zwischenverfügung
Dabei macht es keinen Unterschied, ob die Eintragungsbewilligung eine Rechtsänderung oder eine Grundbuchberichtigung herbeiführen soll (BayObLG, Beschluss vom 21.07.2004 - 2Z BR 134/04, juris Rn. 13; a. A.: OLG Zweibrücken…, Beschluss vom 03.07.2013 - 3 W 32/13, juris Rn. 8; OLG Hamm…, Beschluss vom 15.03.2007 - 15 W 404/06, juris Rn. 14; a. A. im Ergebnis wohl auch: OLG München, Beschluss vom 25.09.2015 - 34 Wx 121/15; wie hier aber u. a.: OLG München…, Beschluss vom 26.09.2012 - 34 Wx 30/12, juris Rn. 15;… Beschluss vom 18.11.2011 - 34 Wx 425/11, juris Rn. 11).
Denn der Mangel des Antrags kann nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden (…BGH NJW 2014, 1002 zu Rn. 6; BGHZ 27, 310/313; BayObLG NJW-RR 2004, 1533/1534; ebenso OLG Nürnberg FGPrax 2012, 155/156).
Lediglich ganz entfernte, bloß theoretische Möglichkeiten brauchen nicht ausgeräumt zu werden (…Senat, FGPrax 2010, S. 282 ff.;… FGPrax 2011, S. 72 ff.;… BayObLGZ 1995, S. 413 ff.; NJW-RR 2004, S. 1533 f.;… OLG Köln, FGPrax 2010, S. 14 ff.;… Böttcher in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 22 Rn. 117 ff.;… Schöner/Stöber, aaO., Rn. 369;… Demharter, Grundbuchordnung , 27. Auflage, § 22 Rn. 37, m. w. N.).
Grundbuchrecht: Grundbuchberichtigung, Anforderung an den Nachweis der …

References: § 18
 § 19
 § 22
 § 18
 § 18
 § 18
 § 18
 § 29
 § 22
 § 22
 § 892
 § 18
 § 29
 § 22
 § 22
 § 18
 § 22
 § 22