Source: https://www.finlex.fi/sv/laki/ajantasa/2012/20120634
Timestamp: 2019-11-13 11:53:27+00:00

Document:
Finansministeriets förordning om grunder för… 634/2012 - Uppdaterad lagstiftning - FINLEX ®
Du är här: Finlex › Lagstiftning › Uppdaterad lagstiftning › Vuosi 2012 › 16.11.2012/634
Grundvärdet av arealen i småhus är 579,36 euro/m2.
Om den bärande konstruktionen är av trä och byggnaden har blivit färdig före år 1960, är grundvärdet av arealen 462,18 euro/m2.
Om den bärande konstruktionen är av trä och byggnaden har blivit färdig under åren 1960–1969, är grundvärdet av arealen 522,93 euro/m2.
– över 60 m2, men högst 120 m2, avdras från grundvärdet 0,988 euro för varje kvadratmeter som överstiger den nedre gränsen (60 m2)
– över 120 m2, är nedsättningen från grundvärdet 59,28 euro/m2,
– vattenledning och avlopp, är nedsättningen 37,33 euro/m2
– centralvärme, är nedsättningen 42,29 euro/m2
– elektricitet, är nedsättningen 22,35 euro/m2.
Om ytorna i byggnadens källarutrymmen inte är slutligt behandlade och dessa utrymmen huvudsakligen används som lager, används för källaren som arealens värde 198,78 euro/m2.
Grundvärdet av arealen i bostadshöghus är 579,36 euro/m2.
1) om byggnaden har hiss, är tilläggsvärdet 24,52 euro/m2,
– över 80 m2, men högst 120 m2, avdras från grundvärdet 1,486 euro för varje kvadratmeter som överstiger den nedre gränsen (80 m2)
– över 120 m2, är nedsättningen 59,45 euro/m2,
– 3 våningar, är tilläggsvärdet 30,17 euro/m2
– 4 våningar, är tilläggsvärdet 14,95 euro/m2
– 6 våningar, är nedsättningen 14,95 euro/m2
– 7 våningar, är nedsättningen 30,17 euro/m2
– 8 våningar eller flera, är nedsättningen 45,12 euro/m2.
Grundvärdet av arealen i fritidsbostäder är 462,18 euro/m2.
– över 10 m2, men högst 70 m2, avdras från grundvärdet 3,021 euro för varje kvadratmeter som överstiger den nedre gränsen (10 m2)
– över 70 m2, är nedsättningen 181,26 euro/m2,
2) om byggnaden är vinterbonad, är tilläggsvärdet 38,63 euro/m2,
3) om byggnaden har veranda, är tilläggsvärde per verandakvadratmeter 77,02 euro.
Om byggnaden har elektricitet, höjs dess värde med 308,12 euro ökat med 6,723 euro för varje arealkvadratmeter.
– avlopp 462,18 euro
– vattenledning 579,36 euro
– WC 765,95 euro
– bastu 765,95 euro.
Om en ekonomi- och garagebyggnad är värmeisolerad och även i övrigt till sin konstruktion representerar en byggnad avsedd för långvarigt bruk, är värdet 377,55 euro/m2.
Värdet av en oisolerad ekonomi- eller garagebyggnad med lätt stomme är 196,61 euro/m2. Har en sådan byggnad blivit färdig före år 1970, är dess värde 154,08 euro/m2.
Grundvärdet av arealen i kontorsbyggnader är 802,85 euro/m2.
– om byggnadens genomsnittliga våningshöjd är över 3,2 m, men högst 3,5 m, ökas grundvärdet med 16,487 euro för varje 5 cm som överstiger den nedre gränsen (3,2 m)
– om våningshöjden är över 3,5 m, är tilläggsvärdet 98,92 euro/m2,
– om samtliga våningar i byggnaden är till sin grundform likadana rektanglar och bottenvåningen har endast smärre indragningar eller utbyggnader, är nedsättningen 82,45 euro/m2
– om en byggnad till sin form avviker från det sedvanliga, till sin grundform är H-, T- eller U-formad eller bottenvåningen är mer än två gånger större än övriga våningar, är tilläggsvärdet 42,29 euro/m2,
– om den sammanlagda arealen av lager- och parkeringsutrymmen utgör mer än 20 procent av byggnadens areal, är nedsättningen 50,12 euro/m2
– om mindre än 5 procent av byggnadens areal utgörs av lager- och parkeringsutrymmen, är tilläggsvärdet 32,98 euro/m2,
– om det i byggnaden inte finns hiss eller hisstrummornas sammanlagda areal utgör högst 0,5 procent av byggnadens areal, är nedsättningen 65,10 euro/m2
– om hisstrummornas sammanlagda areal överstiger 1 procent av byggnadens areal, är tilläggsvärdet 100,02 euro/m2,
– om det i byggnaden inte finns maskinell luftkonditionering eller endast maskinell insugning eller utblåsning av luft, är nedsättningen 65,10 euro/m2
– om luftkonditioneringen i rummen utöver vad som anges ovan kan regleras särskilt och luften behandlas i avsevärd grad t.ex. genom fuktning eller avkylning, är tilläggsvärdet 82,45 euro/m2.
Grundvärdet av volymen i butiksbyggnader är 247,36 euro/m3.
– över 700 m3, men högst 2 500 m3, avdras från grundvärdet 3,021 euro för varje 100 m3 som överstiger den nedre gränsen (700 m3)
– över 2 500 m3, men högst 10 000 m3, avdras från grundvärdet 3,021 euro för varje 100 m3 som överstiger 700 m3 upp till 2 500 m3 och 0,391 euro för varje 100 m3 som överstiger 2 500 m3
– över 10 000 m3, är nedsättningen 83,65 euro/m3,
2) om källarens och annanstans än i källaren belägna lagerutrymmens andel av byggnadens areal är över 20 procent, men högst 40 procent, avdras från grundvärdet 1,268 euro för varje procentenhet som överstiger den nedre gränsen (20 procent)
– över 40 procent, är nedsättningen 25,36 euro/m3,
– minst 3 m, men högst 6,2 m , avdras från grundvärdet 1,996 euro för varje 10 cm som överstiger den nedre gränsen (3 m)
– över 6,2 m, är nedsättningen 63,87 euro/m3,
4) om byggnaden har minst tre våningar, källaren medräknad, är tilläggsvärdet 19,54 euro/m3.
Om butiksbyggnadens bärande struktur är av trä och byggnadens volym under 2 000 m3 och byggnaden har blivit färdig före år 1960, är grundvärdet av volymen 192,02 euro/m3. En sådan byggnads grundvärdet justeras inte med de nedsättningar som avses i 2 mom. 1 punkten och som beräknas utifrån volymen.
Grundvärdet av volymen i industribyggnader är 96,53 euro/m3.
– över 3,8 m, men högst 5,8 m, avdras från grundvärdet 4,886 euro för varje 0,5 m som överstiger den nedre gränsen (3,8 m)
– över 5,8, men högst 8,8 m, avdras från grundvärdet 4,886 euro för varje 0,5 m som överstiger 3,8 m upp till 5,8 m och 2,454 euro för varje 0,5 m som överstiger 5,8 m
– över 8,8 m, är nedsättningen 34,26 euro/m3,
– om byggnaden i huvudsak är en icke uppvärmd lagerbyggnad utan social- eller kontorsutrymmen, är nedsättningen 27,56 euro/m3
– om antal vattenposter i byggnaden är ringa, social- och kontorsutrymmena utgör sammanlagt högst 3 procent av byggnadens areal och byggnaden i huvudsak är icke uppvärmd, är nedsättningen 17,36 euro/m3
– om temperaturen i byggnadens produktionsutrymmen i allmänhet överstiger 18°C, social- och kontorsutrymmena utgör minst 15 procent av byggnadens areal eller mer än 30 procent av byggnadens areal utgörs av s.k. våtutrymmen och det i byggnaden finns ett automatiskt brandsläckningssystem, är tilläggsvärdet 16,92 euro/m3,
– om det i byggnaden inte finns maskinell luftkonditionering, i arbetsutrymmena finns endast allmän belysning och social- och kontorsutrymmena utgör sammanlagt högst 3 procent av byggnadens areal, är nedsättningen 17,36 euro/m3
– om det i byggnaden finns maskinell såväl insugning som utblåsning av luft, gott om punktbelysning vid arbetsställena, social- och kontorsutrymmena utgör sammanlagt minst 15 procent av byggnadens areal och det i byggnaden finns ett automatiskt brandalarmsystem, är tilläggsvärdet 16,92 euro/m3,
4) om byggnaden har minst tre våningar, är tilläggsvärdet 14,95 euro/m3,
5) om volymen i en byggnad med minst tre våningar är över 5 000 m3, men högst 10 000 m3, avdras från dess grundvärde 2,994 euro för varje 1 000 m3 som överstiger den nedre gränsen (5 000 m3)
– över 10 000 m3, är nedsättningen 14,96 euro/m3.
Om en byggnad är av sådant slag att värderingsgrunderna i 4–19 § inte alls kan tillämpas på den eller det är fråga om en konstruktion, anses återanskaffningsvärdet av en sådan byggnad eller konstruktion vara 70 procent av byggnadskostnaderna för motsvarande byggnad eller konstruktion.
– centralsjukhus 1 202,10 euro/m2
– kretssjukhus 967,76 euro/m2
– hälsovårdscentraler och lokala sjukhus 896,13 euro/m2
– kommunalhem och ålderdomshem, kuranstalter, vård- och rehabiliteringsanstalter, sådana servicecentraler som omfattar både servicehus och bostäder samt barnhem och skolhem 787,65 euro/m2
– fängelser 206,13 euro/m3,
– teatrar, koncert- och kongressbyggnader 1 022,02 euro/m2: med teaterbyggnad avses en byggnad vars utrymmen i huvudsak är byggda att användas som scen- och salongsutrymmen, i byggnaden finns också hall-, köks-, café- och socialutrymmen, med teaterbyggnader likställs koncert- och kongressbyggnader
– biblioteksbyggnader och arkiv 770,31 euro/m2: med biblioteksbyggnad avses en byggnad i vilken den största delen av utrymmena upptas av en bibliotekssal, i byggnaden kan också finnas utställnings-, kontors-, lager- och socialutrymmen, arkiv likställs med biblioteksbyggnader
– museer och konstgallerier 718,21 euro/m2: med musei- eller konstgalleribyggnad avses en byggnad i vilken det huvudsakligen finns utställningslokaler och lager samt i vilken det kan finnas kontors-, skydds- och bostadsutrymmen
– församlingshem 896,13 euro/m2: med församlingshem avses församlingsbyggnader som i huvudsak är byggda för att användas som samlings- och klubbrum, i byggnaden finns klubb-, samlings-, kontors-, lager-, social-, köks- och bostadsutrymmen
– ungdomsgård 813,69 euro/m2: utrymmena i en ungdomsgård är huvudsakligen byggda för att användas som allaktivitetslokaler, i byggnaden kan också finnas café-, köks- och socialutrymmen
– moderna kyrkobyggnader 1 295,41 euro/m2: i en kyrkobyggnad finns kyrko- och församlingssalar samt klubb-, köks-, kontors-, skydds- och bostadsutrymmen
– träkyrkor och före år 1950 byggda stenkyrkor 225,68 euro/m3
– allaktivitets- och idrottshus 787,65 euro/m2: utrymmena i idrottshusen består till största delen av motions- och konditionssalar, dessutom finns det i byggnaderna kontors-, samlings-, lager-, köks-, café-, tvätt- och omklädningsutrymmen
– stadion- och läktarbyggnader 768,16 euro/m2: med läktarbyggnad avses en byggnad i vilken det också finns tvätt-, omklädnings-, vistelse- och hallutrymmen,
– grundskole- och gymnasiebyggnader 870,11 euro/m2
– yrkesskolor och andra yrkesläroanstalter samt kurscentraler 813,69 euro/m2
– högskolor, universitet och forskningsanstalter 896,13 euro/m2,
– buss-, järnvägs-, flygstations- och hamnterminaler 935,22 euro/m2: gamla stationsbyggnader av trä likställs med småhus
– moderna terminalbyggnader som överstiger 10 000 brutto-m2 1 323,62 euro/m2
– telekommunikationsbyggnader 566,36 euro/m2: telekommunikationsbyggnader är t.ex. telefon-, länk- och telestationsbyggnader, utöver utrymmen för anläggningar kan det i byggnaden finnas bostads-, kontors- och lagerutrymmen
– kasernbyggnader 603,22 euro/m2: om en kasernbyggnad är byggd av trä, är dess värde 486,05 euro/m2
– brandstationsbyggnader 768,14 euro/m2: om en brandstationsbyggnad är byggd av trä, är dess värde 687,86 euro/m2
– vattentorn över 750 m3 vatten 516,43 euro/m3 vatten och under 750 m3 vatten 687,86 euro/m3 vatten.
Förordningen tillämpas vid bestämmandet av beskattningsvärdet av byggnader och konstruktioner för år 2012.
Allmänna bestämmelser 1 § 2 § 3 § Bostadsbyggnader 4 § 5 § 6 § 7 § 8 § 9 § 10 § 11 § 12 § 13 § Kontorsbyggnader 14 § 15 § Butiksbyggnader 16 § 17 § Industribyggnader 18 § 19 § Övriga byggnader och konstruktioner 20 § 21 § Ikraftträdande och tillämpning 22 §

References: § 2
 § 3
 § 5
 § 6
 § 7
 § 8
 § 9
 § 10
 § 11
 § 12
 § 13
 § 15
 § 17
 § 19
 § 21