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Timestamp: 2020-07-05 10:59:59+00:00

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Justia México Federales Códigos Código Civil Federal LIBRO CUARTO PARTE SEGUNDA TITULO SEXTO CAPITULO IV Del Arrendamiento de Fincas Urbanas Destinadas a la Habitación
CAPITULO IV - Del Arrendamiento de Fincas Urbanas Destinadas a la Habitación
Artículo 2448-A
Artículo 2448-B
Artículo 2448-C
Artículo 2448-D
Artículo 2448-E
Artículo 2448-F
Artículo 2448-G
Artículo 2448-H
Artículo 2448-I
Artículo 2448-J
Artículo 2448-K
Artículo 2448-L
Artículo 2448. Las disposiciones contenidas en los artículos 2448-A, 2448-B, 2448-G y 2448-H son de orden público e interés social, por tanto son irrenunciables y en consecuencia cualquier estipulación en contrario se tendrá por no puesta.
Artículo 2448-A. No deberá darse en arrendamiento una localidad que no reúna las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la Ley de la materia.
Artículo 2448-B. El arrendador que no haga las obras que ordene la autoridad correspondiente como necesarias para que una localidad sea habitable, higiénica y segura es responsable de los daños y perjuicios que los inquilinos sufran por esa causa.
Artículo 2448-C. La duración mínima de todo contrato de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a la habitación será de un año forzoso para arrendador y arrendatario, salvo convenio en contrario.
Artículo 2448-D. Para los efectos de este Capítulo la renta deberá estipularse en moneda nacional.
Artículo 2448-E. La renta debe pagarse en los plazos convenidos y a falta de convenio, por meses vencidos.
Artículo 2448-G. El arrendador deberá registrar el contrato de arrendamiento ante la autoridad competente del Departamento del Distrito Federal. Una vez cumplido este requisito, entregará al arrendatario una copia registrada del contrato.
Artículo 2448-J. En el caso de que el propietario del inmueble arrendado decida enajenarlo, el o los arrendatarios tendrán derecho a ser preferidos a cualquier tercero en los siguientes términos:
La compra-venta realizada en contravención de lo dispuesto en este artículo otorgará al arrendatario el derecho de demandar daños y perjuicios, sin que la indemnización por dichos conceptos pueda ser menor a un 50% de las rentas pagadas por el arrendatario en los últimos doce meses. La acción antes mencionada prescribirá sesenta días después de que tenga conocimiento el arrendatario de la realización de la compraventa respec.

References: Artículo 2448

Artículo 2448

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