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Timestamp: 2017-02-24 09:22:48+00:00

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§ 194 BewG, Bewertung des Erbbaugrundstücks | Gesetze auf anwalt24.de
§ 194 BewG, Bewertung des Erbbaugrundstücks Inhaltsübersicht
Bewertungsgesetz (BewG) Bundesrecht…§ 194 BewG, Bewertung des Erbbaugrundstücks§ 195 BewG, Gebäude auf fremdem Grund und Boden§ 196 BewG, Grundstücke im Zustand der Bebauung§ 197 BewG, Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz§ 198 BewG, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts§ 199 BewG, Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens§ 200 BewG, Vereinfachtes Ertragswertverfahren§ 201 BewG, Ermittlung des Jahresertrags§ 202 BewG, Betriebsergebnis§ 203 BewG, Kapitalisierungsfaktor§ 204 BewG, Bekanntmachung§ 205 BewG, AnwendungsvorschriftenAnlage 1 BewG, Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem F...Anlage 2 BewG, Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der FlächenabhängigkeitAnlage 3 BewG, MietwohngrundstückeAnlage 4 BewG, Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der...Anlage 5 BewG, Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der...Anlage 6 BewG, GeschäftsgrundstückeAnlage 7 BewG, EinfamilienhäuserAnlage 8 BewG, ZweifamilienhäuserAnlage 9 BewG (weggefallen)…Anlage 26 BewG, Abzinsungsfaktoren
§ 194 BewG, Bewertung des Erbbaugrundstücks
§ 194 BewGBewertungsgesetz (BewG)BundesrechtC. – Grundvermögen → IV. – SonderfälleTitel: Bewertungsgesetz (BewG)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: BewGGliederungs-Nr.: 610-7Normtyp: Gesetz(1) Der Wert des Erbbaugrundstücks ist im Vergleichswertverfahren nach § 183 zu ermitteln, wenn für das zu bewertende Grundstück Vergleichskaufpreise oder aus Kaufpreisen abgeleitete Vergleichsfaktoren vorliegen. (2) 1In allen anderen Fällen bildet der Bodenwertanteil nach Absatz 3 den Wert des Erbbaugrundstücks. 2Dieser ist um einen Gebäudewertanteil nach Absatz 4 zu erhöhen, wenn der Wert des Gebäudes vom Eigentümer des Erbbaugrundstücks nicht oder nur teilweise zu entschädigen ist. (3) 1Der Bodenwertanteil ist die Summe des über die Restlaufzeit des Erbbaurechts abgezinsten Bodenwerts nach § 179 und der über diesen Zeitraum kapitalisierten Erbbauzinsen. 2Der Abzinsungsfaktor für den Bodenwert wird in Abhängigkeit vom Zinssatz nach § 193 Abs. 4 und der Restlaufzeit des Erbbaurechts ermittelt; er ist Anlage 26 zu entnehmen. 3Als Erbbauzinsen sind die am Bewertungsstichtag vereinbarten jährlichen Erbbauzinsen anzusetzen; sie sind mit dem sich aus Anlage 21 ergebenden Vervielfältiger zu kapitalisieren. (4) Der Gebäudewertanteil des Erbbaugrundstücks entspricht dem Gebäudewert oder dem anteiligen Gebäudewert, der dem Eigentümer des Erbbaugrundstücks bei Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf entschädigungslos zufällt; er ist nach Maßgabe der Anlage 26 auf den Bewertungsstichtag abzuzinsen.Zu § 194: Angefügt durch G vom 24. 12. 2008 (BGBl I S. 3018).
Zitierungen dieses DokumentsGesetze§ 192 BewG, Bewertung in Erbbaurechtsfällen§ 193 BewG, Bewertung des ErbbaurechtsAnlage 21 BewG, VervielfältigerAnlage 26 BewG, Abzinsungsfaktoren
§ 193 BewG, Bewertung des Erbbaurechts§ 195 BewG, Gebäude auf fremdem Grund und Boden

References: § 194

§ 194

§ 194
 § 183
 § 179
 § 193
 § 194

§ 193