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Timestamp: 2020-06-01 01:36:46+00:00

Document:
Loi sur les terrains en Thailande partie 5 - Thailande, Vivre, retraite, Visa en thailande, Tourisme et lois Thailandaise - enthailande.org
Remembrement article 37 doit être en conformité avec le principe de l'aménagement du territoire ou d'urbanisme, comme c'est le cas peut être. En outre, les établissements publics doivent être mis à la disposition d'un usage public nécessaire pour l'environnement communautaire et pour le développement de la future ville.
Section 38 Les propriétaires de terrains dans la zone de remembrement ont le droit dans les parcelles des terres après le projet de remembrement de la même manière que le droit acquis dans les parcelles des terres avant le projet de remembrement, et doivent être exemptés de tous frais d'inscription .
Les dispositions de l'alinéa précédent sont applicables mutatis mutandis aux propriétaires de biens immobiliers dans la zone de remembrement.
L'article 39 La mise en œuvre du remembrement vertu de cette loi n'est pas soumis à la loi régissant l'attribution des terres.
L'article 40 L'application de la révision des terres dans la région qui est destiné aux affaires religieuses sous le code foncier doit obtenir l'approbation préalable du gardien de ces terres pour les affaires religieuses et des dispositions de l'article 36 ne s'applique pas.
La mise en œuvre de la révision des terres dans la région appartenant à des temples, des monastères ou des biens communs religieux doit être fait conformément à la loi régissant moine conseil.
Proposition de Projet de remembrement
L'article 41 Une personne qui met en œuvre remembrement doit, en premier lieu, de proposer le projet de remembrement au Comité provincial et ne doit pas procéder à la mise en œuvre jusqu'à avoir obtenu l'approbation du comité provincial.
La proposition du projet de remembrement doit être conforme aux critères, la procédure et les conditions prévues par le Comité et seront publiées dans la Gazette du gouvernement. Les détails du projet doivent comprendre au moins les éléments suivants:
(1) Le nom du projet;
(2) Le nom de la personne mise en œuvre du projet;
(3) L'adresse du bureau de projet;
(4) Les procédures et les temps de mise en œuvre;
(5) Le Plan directeur sur la révision des terre dans laquelle la zone de mise en œuvre du remembrement est montré avec au moins un réseau routier lay-out plan, un système public des installations et des détails de la parcelles de personnes qui acceptent et sont en désaccord sur la révision à la terre;
(6) Les obligations dans lesquelles d'autres personnes ont des intérêts dans les terrains d'applications qui ont été déposées;
(7) Le plan financier et les coûts d'exploitation dans la mise en œuvre du projet Land révision;
(8) Autres exigences prévues par le Comité.
Dans toute zone du projet remembrement, si il ya des terres ou autres biens immobiliers doivent être éliminés, ou les terres publiques ou des biens immobiliers nécessaires à l'acquisition d'utilisation, y compris la région mis à disposition comme zone de remplacement, et les détails de démolition ou d'enlèvement choses qui sont faites pour les installations publiques, toutes ces informations doivent également être spécifié que les détails du projet.
Section 42 Dans l'intérêt de l'accomplissement remembrement selon l'article 41 ou pour les avantages de la mise en œuvre remembrement, sur réception d'une demande d'une enquête du demandeur d'une mise en œuvre de remembrement, le comité provincial est habilité à annoncer et à définir la zone à sont relevés pour la mise en œuvre du projet Land révision par une annonce de celle-ci dans un endroit bien en vue au bureau local d'administration de ce district et sur le site interrogés au moins quinze jours avant le début de l'enquête, et l'annonce doit rester affichée jusqu'à l'enquête est terminée. En outre, la date d'affichage de l'annonce doit être indiqué. À cet égard, la personne qui propose le projet de remembrement sera responsable des dépenses concernant l'annonce.
Dans le site où il ya l'annonce enquête en vertu du paragraphe précédent, un fonctionnaire compétent et une personne effectuant un tel acte avec lui doit avoir des pouvoirs comme suit:
(1) Pour entrer dans le site pour faire des choses nécessaires pour l'enquête;
(2) Pour faire des marques nivellement, doublure out ou les lignes de démarcation par marquage avec des piquets ou de creuser des tranchées ligne. Dans le cas où il est nécessaire de faire des broches preuves topographiques dans le pays de toute personne, ils doivent être habilités à prendre des broches de telles preuves que cela est nécessaire;
(3) Pour creuser le sol, pour couper les racines et les branches et de faire tous autres actes contre les obstacles à l'enquête qui est nécessaire.
La notification des actes aux termes du paragraphe deux dans une maison ou le lieu d'habitation doit être faite au moins sept jours à l'avance au propriétaire ou possesseur, et il doit être pris en compte que les propriétaires ou détenteurs d'un bien immobilier doit être au moins touchées par les dommages. Cependant, la personne frappée par des dommages ne doit pas être privé du droit d'obtenir réparation.
Le demandeur de l'enquête prend en charge les frais et l'indemnisation des dommages causés par l'enquête. En cas de unability d'un commun accord sur la question des dépenses et la réparation des dommages, il doit être présenté au Comité provincial pour examen de cette question conformément à la réglementation prévue par le Comité.
L'article 43 Lorsque l'agent d'exécution du projet proposé remembrement au Comité provincial en vertu de l'article 41, le fonctionnaire compétent doit organiser l'annonce de ce projet remembrement dans un endroit bien en vue au bureau local d'administration de ce district et à un endroit clairement visible dans le site où remembrement doit avoir lieu. En outre, les lettres de notification doit être envoyée aux propriétaires terriens par courrier recommandé à la date de publication de l'annonce. En outre, l'exécutant qui propose le projet de remembrement devra défrayer les frais pour ces.
L'annonce par l'alinéa précédent doit contenir les éléments suivants:
(1) Le nom de l'exécutant du projet de remembrement;
(2) Le site où le projet de remembrement aura lieu;
(3) L'adresse du bureau du projet de remembrement;
(4) Le budget de fonctionnement;
(5) Le Plan directeur sur la révision des terre;
(6) Autres éléments tel que prévu par le Comité.
Les propriétaires de terrains dans la zone du projet sur la révision des immeubles avise l'autorité compétente de leur consentement à la mise en œuvre conformément à l'article 58 ou de leurs objections ou de leurs opinions par écrit dans les trente jours à compter de la date de réception des lettres de notification selon le premier paragraphe.
En cas de nécessité de changer la propriété publique du Royaume pour l'usage commun des citoyens dans le projet de remembrement, les personnes intéressées peuvent proposer leurs opinions par écrit à une autorité compétente dans les trente jours à compter de la date d'affichage de l'annonce vertu du premier paragraphe, conformément à la réglementation et des procédures prévues par le Comité.
En contrepartie de projet remembrement, le comité provincial doit présenter toutes les objections ou des propositions et invite les propriétaires fonciers, qui soumettent leurs objections ou propositions, ou les personnes intéressées, qui soumettent leurs propositions au titre du paragraphe IV, afin de démontrer les faits et les opinions dans soutien de l'examen de celle-ci.

References: L'article 39

L'article 40
 l'article 36

L'article 41
 l'article 41

L'article 43
 l'article 41
 l'article 58