Source: http://doczz.cz/doc/414925/s%C3%A1zava_program-rozvoje-obce-2016-2025_%C4%8D%C3%A1st
Timestamp: 2019-10-16 18:10:49+00:00

Document:
Sázava_Program rozvoje obce 2016-2025_ČÁST - Stolní Tenis A Stolní Tenis
I. analytická část
Sázava, duben 2016
PROGRAM ROZVOJE OBCE 2016 – 2025, analytická část
Program rozvoje obce Sázava 2016-2025 (dále „PRO“) navazuje na Strategický plán rozvoje města Sázava pro
období 2007 až 2015. PRO byl vytvořen v souladu s Metodikou tvorby programu rozvoje obce z 31.1.2014,
jak ji uveřejnilo Ministerstvo pro místní rozvoj ČR v rámci projektu CZ.1.04/4.1.00/62.00008 Elektronická
metodická podpora tvorby rozvojových dokumentů obcí. PRO zahrnuje
část analytickou, návrhovou a implementační.
Analytická část - podle doporučení vyplývajících ze shora uvedeného metodického materiálu - obsahuje:
- obecnou komparační analýzu (díl I.)
- popis vybraných oblastí života města – dle stavu ke konci r. 2015 (díl II.)
- SWOT analýzu, tj. pojmenování silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb, a to ve vztahu
ke čtyřem nejvýraznějším charakteristikám města (díl III.)
Obsah analytické části:
Díl I. Obecná komparační analýza…………………………………….…...….…..…..…2
1. Základní demografické údaje…………………………………….....……….3
2. Věková struktura obyvatelstva…………………………………......……...6
3. Vzdělanostní struktura obyvatelstva…………………………....…....…9
4. Socioekonomický profil obyvatelstva……………………….………..…11
4.1. Obecná socioekonomická charakteristika………………….…..….11
4.2. Zaměstnanost………………………………………………………….……..…12
4.3. Zaměstnanost – dominantní zaměstnavatel………………..…....13
4.4. Podnikatelská aktivita………………………………………………..……..14
5. Další sociodemografické ukazatele…………………………………..…..16
6. Dopravní dostupnost, dojížďka do zaměstnání a do škol ….....17
7. Bydlení…………………………………………….……………………………….....18
7.1. Individuální výstavba, rodinné domy…………………………..….…18
7.2. Bytové domy, nájemní bydlení…………………………………….…...20
8. Hospodaření města….…………………………………………………………..22
8.1. Majetek a závazky města……………………………………..…..……....22
8.2. Výše celkových příjmů a výdajů, přepočet na 1 obyv……….…23
8.3. Vývoj rozpočtových přebytků a schodků………………………......25
8.4. Struktura příjmů města…………………………..………………………...26
8.5. Investiční (kapitálové) výdaje města….……………..…….……...…28
8.6. Využití cizích zdrojů financování; zadluženost.………………..….29
8.7. Struktura výdajů města podle účelu…………….…….………….…..30
9. Shrnutí základní poznatků plynoucích z komparační analýzy…38
Vybrané oblasti života města – stav ke konci r. 2015……..…..……….39
Pozemky ve vlastnictví města……………………………………….........39
Bytový fond…………………………………………………………………….…...40
Nebytový fond……………………………………………………………….…....42
Dopravní a technická infrastruktura…………………………….……....44
Dopravní obslužnost………………………………………………….………...44
Bezpečnost……………………………………………………………….……...….47
Životní prostředí a příroda………………………………………….…..……48
Sociální oblast……………………………………………………………..……….51
Školství, vzdělávání………………………………………………………...…...52
Zdravotnictví…………………………………………………………………...…..53
Kultura…………………………………………………………………………....…..53
Sport, další volnočasové aktivity………………………………….……….54
Cestovní ruch a turistika…………………………………………….………...55
SWOT analýza……………………………………………………………..….……………56
Obecná komparační analýza
V souladu s metodickým materiálem MMR ČR pro tvorbu programu rozvoje obce (projekt
CZ.1.04/4.1.00/62.00008) je prvotním východiskem analytické části PRO komparační analýza, spočívající
v porovnání statistických dat, které vedle města Sázava vykazuje 5 jiných obcí v okolí, počtem obyvatel
srovnatelných se Sázavou:
3.786 obyv. (k 31.12.2014)
4.336 obyv. (k 31.12.2014)
5.625 obyv. (k 31.12.2014)
3.055 obyv. (k 31.12.2014)
4.596 obyv. (k 31.12.2014)
4.732 obyv. (k 31.12.2014)
Přitom Votice je jediná obec se statutem „ORP“ (obec s rozšířenou působností).
Jsou porovnávány údaje týkající se:
obecných demografických charakteristik
věkové struktury obyvatelstva
vzdělanostní struktury obyvatelstva
socioekonomických charakteristik
dopravní dostupnosti a dojížďky do zaměstnání / školy
bydlení, domovního a bytového fondu,
hospodaření obce, struktury příjmů a výdajů
Porovnávaná data jsou čerpána z veřejně dostupných zdrojů (databáze ČSÚ, katastr nemovitostí, případně
další), doplněná o údaje týkající se vývoje počtu zaměstnanců dominantního zaměstnavatele v obci
(Kavalierglass, a,.s.).
Zdroje porovnávaných dat:
ČSÚ – sčítání lidu, domů a bytů 26.3.2011 (https://www.czso.cz/csu/sldb)
ČSÚ – další databáze (např. https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Katastr nemovitostí – statistika katastrálních území (http://nahlizenidokn.cuzk.cz)
Prováděcí vyhlášky k zákonu č. 243/2000 Sb., o rozpočtovém určení daní
Údaje o dopravních nehodách (http://maps.jdvm.cz/cdv2/apps/nehodyvmape/Search.aspx)
Obecně (a není-li uvedeno jinak) vychází se z údajů ze sčítání lidu 2011 (jde tedy o data k 26.3.2011),
popřípadě data novější (k 31.12.2014, k 14.7.2015)
Graf č. 1 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
K 31.12.2014 Sázava vykazuje 3786 obyvatel.
sedmdesátých (resp. do poloviny osmdesátých) let
20. století, zejména vlivem přítomnosti významného
průmyslového podniku. Během posledních 25
Sázava vykazuje prakticky setrvalý stav počtu
obyvatel, s velmi mírným kolísáním, bez zjevného
vzestupného či sestupného trendu.
Sázava - vývoj počtu obyvatel
1971-2014 (údaje k 31.12.)
Graf č. 2 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Z porovnávaných obcí vykazují během 11letého
období podobný charakter vývoje počtu obyvatel
Uhlířské Janovice. Zruč nad Sázavou po počátečním
nárůstu vykazuje pokles, ostatní obce pozvolný
Vývoj počtu obyvatel 2003-2014
(údaje k 31.12.)
Zruč nad
Graf č. 3 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Následující graf ukazuje, jak se na celkovém
přírůstku či úbytku obyvatelstva podílí migrace (tj.
přistěhování či odstěhování občanů). Sázava
vykazuje, na rozdíl od ostatních obcí, prakticky
setrvalý stav po celé období.
Vliv migrace na počet obyvatel
(přepočteno na procenta)
Graf č. 4 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Další graf ilustruje, že obyvatelstvo Sázavy se
v porovnání s dalšími obcemi v dlouhodobém
horizontu mění relativně málo: např. ve Zruči je
relativně malý počet nově narozených občanů (0,85
%), celkově ale Zruč vykazuje nejvyšší vliv přirozené
i migrační změny počtu obyvatel (ať už směrem
nahoru, nebo dolů), s výrazně větším vlivem
migrace, než je vliv narození/úmrtí. Sázava má
naopak ukazatel míry přírůstku/úbytku obyvatel
nejnižší ze všech porovnávaných obcí, nízký je
především vliv samotné migrace.
Míra vlivu přirozeného a
migračního přírůstku/úbytku na
počet obyvatel 2003-2014
Uhlířské Zruč nad
Janovice Sázavou
Graf č. 5 (Zdroj: Katastr nemovitostí http://nahlizenidokn.cuzk.cz; údaje evidované v KN ke dni 14.7.2015)
Lze předpokládat, že velmi zásadní pro Sázavu je
výrazně sezónní/rekreační charakter: počet
obyvatel, kteří jsou reálně v obci přítomni v obci,
nejspíše velmi výrazně narůstá v období letních
měsíců. Tito obyvatelé přitom mohou a nemusejí
být v obci trvale hlášeni.
Poměr počtu rekreačních
objektů k celkovému počtu
individuálních staveb
Protože míru nesouladu mezi reálným počtem
fyzicky přítomných obyvatel, a počtem obyvatel
úředně hlášených k trvalému pobytu, nelze
z dostupných zdrojů spolehlivě kvantifikovat,
vycházíme z porovnání údajů o počtu rekreačních
SÁZAVA Bystřice Týnec Uhlířské Votice Zruč nad
objektů v obci podle aktuální evidence v katastru
nemovitostí. Podle těchto údajů Sázava celkem
zřetelně a jednoznačně vyčnívá z obvyklých mezí, a
to i v porovnání s obcemi, které taktéž leží na řece Sázavě a u nichž lze též předpokládat významný počet
objektů v jejich rekreačních osadách (Týnec nad Sázavou, Zruč nad Sázavou).
Tento charakter je ještě více patrný, vezmeme-li v úvahu, že Sázava je nejbližší spádovou obcí také pro menší
katastrální území v blízkém okolí, z nichž mnohé vykazují převážně (či dokonce skoro výhradně) rekreační
zástavbu, s dočasnou přítomností obyvatel pouze během letní rekreační sezóny:
Graf č. 6 (Zdroj: Katastr nemovitostí http://nahlizenidokn.cuzk.cz; údaje evidované v KN ke dni 14.7.2015)
Podíl rekreačních objektů na celkovém počtu individuálních staveb
- podle jednotlivých kat.území, včetně okolí
celkem RD + objekty pro rekreaci
Uvedená charakteristika je velmi významná: má-li být pro obyvatele reálně v obci pravidelně přítomné (byť
třebas jen po část roku) zajištěn rozumný standard adekvátní občanské vybavenosti, nepochybně to klade
velké nároky nejen na obec samotnou resp. samosprávu (např. údržba městského inventáře a veřejných
prostranství, údržba zeleně, odpadové hospodářství, udržování místních komunikací v dobrém stavu), ale i
na soukromé subjekty v obci vyvíjející ekonomickou činnost, resp. poskytující služby (obchody, zdravotnické
služby, sociální servis, jiné služby), kde sezónní charakter takové činnosti je už z principu určitou nevýhodou.
2. Věková struktura obyvatelstva
Věkovou strukturu obyvatelstva Sázavy ukazují následující grafy v obvyklé stromové struktuře – pro ilustraci
trendu prvý s daty k poslednímu dni roku 2014, druhý s daty o 5 let dřívějšími.
Graf č. 7 - 8
(Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Sázava - věková struktura k
nad 85: 17
80-84: 29
75-79: 38
70-74: 82
65-69: 157
60-64: 149
55-59: 129
50-54: 104
45-49: 120
40-44: 162
35-39: 146
30-34: 133
25-29: 107
20-24: 114
15-19: 96
10-14: 87
5-9: 124
0-4: 93
mužů: 1887
nad 85: 5
80-84: 25
75-79: 45
70-74: 48
65-69: 94
60-64: 166
55-59: 155
50-54: 132
45-49: 105
40-44: 118
35-39: 173
30-34: 150
25-29: 147
20-24: 116
15-19: 115
10-14: 93
5-9: 94
0-4: 115
žen: 1899
celkem: 3786
mužů: 1896
žen: 1900
Ve srovnání s údaji pro celou ČR zřejmě nevykazuje Sázava žádnou významnou anomálii:
Graf č. 9 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Česká republika - věková struktura k 31.12.2014
Jak se v praxi na datech projevuje stárnutí populace (Sázavu nevyjímaje), ukazuje následný graf vytvořený
opět z dat za roky 2009 a 2014:
Graf č. 10 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Věková struktura rok 2009 a 2014 - procentuální rozložení
Při porovnání údajů o věkové struktuře Sázavy s daty za celá okres Benešov, resp. za Středočeský kraj jsou u
obyvatelstva Sázavy patrné dvě odlišnosti:
1. Největší procentuální zastoupení má populace okresu Benešov, i populace Středočeského kraje
v kategorii občanů věku 35-39 let. U Sázavy je to u kategorie o 5 let starší.
2. Druhý významný vrchol grafu, je u všech 3 křivek v kategorii 60-64 let, Sázava však vykazuje znatelně
nejvyšší procentuální zastoupení (a to na úkor kategorií mladších, s rovnoměrným rozptýlením
v jejich rámci).
Graf č. 11 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Věková struktura 31.12.2014 - procentuální porovnání
Ukazatel průměrného věku obyvatelstva nevykazuje ve srovnání s pěti vybranými obcemi Středočeského
kraje významnější odchylky:
Graf č. 12 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Porovnání průměrného věku obyvatel - k 31.12.2014
Uhlířské Janovice Týnec nad Sázavou
40,739,841,5
Totéž lze říci i o porovnání věkové struktury:
Graf č. 13 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce)
Porovnání věkové struktury obcí - k 31.12.2014
3. Vzdělanostní struktura obyvatelstva
Graf č. 14 a) – i) (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Zajímavé je porovnání z hlediska vzdělanostní struktury
obyvatel. Sázava společně s Uhlířskými Janovicemi a
Zručí nad Sázavou vykazují relativně vyšší podíl
obyvatelstva s nižšími úrovněmi dosaženého vzdělání, a
to v porovnání s průměrem ČR, Středočeského kraje či
okresu Benešov.
Sázava (okr. Benešov)
základní, vč.
nedokončeného
3,06% 7,63%
úplné střední s
3,44% 6,38%
Benešov - okres
3,55% 7,29%
Ještě více zřetelné je to při srovnání procentuálního podílu „krajních“ kategorií: podíl občanů se základním,
příp. neúplným základním vzděláním je v Sázavě nad průměrem, naopak podíl občanů s VŠ vzděláním pod
průměrem:
Graf č. 15 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Vzdělanostní struktura - podíl osob
s vysokoškolským a základním vzděláním
4. Socioekonomický profil obyvatelstva
Obecná socioekonomická charakteristika
Graf č. 16 a) – b) (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Poměr počtu ekonomicky aktivních a ekonomicky
neaktivních občanů je zhruba 50:50, stejně jako je tomu
i v celém okrese Benešov. (Obdobné údaje vykazuje i celá
Česká republika, Středočeský kraj či jednotlivé
porovnávané obce.)
Ekonomicky aktivní celkem - zaměstnaní,
Ekonomicky neaktivní celkem - nepracující
důchodci, žáci, studenti, učni…
Sázava ovšem vykazuje oproti jiným obcím nejvyšší podíl osob, jejichž ekonomicky aktivita nebyla při sčítání
lidu 2011 zjištěna.
Graf č. 17 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Procentuální podíl osob s nezjištěnou ekonomickou aktivitou
Česká Středočeský
Podíl nezaměstnaných osob pro Sázavu k 31.12.2014 činí 3,30 %. Sázava přitom vykazuje nízké ukazatele
zaměstnanosti dlouhodobě. (Ukazatel podílu nezaměstnaných osob, tj. poměr počtu uchazečů o zaměstnání
ve věku 15 – 64 let k počtu všech obyvatel ve stejném věku, nahrazuje dříve používaný ukazatel míry
nezaměstnanosti.)
Graf č. 18 (Zdroj: ČSÚ; https://vdb.czso.cz)
(podíl nezaměstnaných osob k 31.12.2014)
Podíl pracujících důchodců na celkovém počtu důchodců je v Sázavě průměrný.
Graf č. 19 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Procento pracujících důchodců
Zaměstnanost – dominantní zaměstnavatel
Následující tři grafy ilustrují velkou míru ekonomické závislosti obyvatelstva na zaměstnavatelích v obci,
konkrétně v případě Sázavy jde o jediného zaměstnavatele (Kavalierglass, a.s.). Ukazatel počtu zaměstnanců
v obci je brán z vyhlášek k zákonu o rozpočtovém určení daní. Jde o číslo, které sumarizuje údaje poskytnuté
všemi zaměstnavateli sídlícími v obci příslušným finančním úřadům pro účely rozdělování celostátního
výnosu daně ze závislé činnosti. Toto číslo dáváme do poměru s počtem obyvatel. Sázava vykazuje velmi
nadprůměrné hodnoty, a to i v rámci celé České republiky. (Vyšší hodnoty vykazuje např. Mladá Boleslav,
taktéž s významným průmyslovým podnikem v pozici klíčového zaměstnavatele, a to setrvale kolem 100 %.)
Důležitý je přitom i trend v čase: vývoj ukazatele během 8 let poměrně přesně (byť s určitým časovým
zpožděním) kopíruje ekonomickou kondici dominantního zaměstnavatele.
Graf č. 20 (Zdroj: ČSÚ; https://www.czso.cz/csu/xs/mesta_a_obce ; prováděcí vyhlášky k zákonu 243/2000 Sb., o rozp. určení daní)
Podíl počtu zaměstnanců místních zaměstnavatelů a počtu
obyvatel v období 1.1.2007-1.1.2015
Uhlířské Janovice Zruč nad Sázavou
Další grafy vyjadřují výrazný podíl, kterým se zaměstnanci Kavalierglass, a.s. podílejí na celkovém počtu
zaměstnanců všech zaměstnavatelů v obci.
Graf č. 21 a 22 (Zdroj: Kavalierglass, a.s.; prováděcí vyhlášky k zákonu 243/2000 Sb., o rozpočtovém určení daní)
Počet zaměstnanců - celkem a
Podíl počtu zaměstnanců
Kavalierglass, a.s. na celkovém
zaměstnanci Kavalierglass, a.s.
2 269 2 179
1 247 1 344
1 460 1 348 1 306
1 554 1 520
977 1 071
1 316 1 412
Jedním z faktorů socioekonomického prostředí je míra podnikatelské aktivity obyvatelstva. Konzultace na
živnostenském odboru MÚ Benešov potvrdila, že statistické údaje o počtu osob samostatně výdělečně
činných (OSVČ) nejspíše vycházejí z počtu všech vydaných živnostenských oprávnění, bez ohledu na to, je-li
činnost reálně provozována nebo ne. Počet (a podíl) skutečně provozovaných živností bude tedy zřejmě nižší.
To ovšem platí pro všechny obce (resp. i ČR, kraj, okres), proto jsou údaje uvedené v grafu porovnatelné.
Sázava v daném ohledu výrazně nevybočuje z hodnot obvyklých pro celostátní průměr, v rámci okresu
Benešov je patrný poněkud vyšší podíl osob činných v pozici zaměstnanců, a naopak nižší podíl osob
samostatně výdělečně činných; zřejmě ale nejde o výrazné odchylky.
Graf č. 23 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Podíl počtu zaměstnanců a OSVČ
na ekonomicky aktivním obyvatelstvu
Početní zastoupení různých forem podnikání je ukázán zde. Jak je obvyklé i v jiných obcích, výrazně převažuje
podíl živností, provozovaných fyzickými osobami.
Graf č. 24 (Zdroj: ČSÚ; https://vdb.czso.cz)
Sázava - počet podnikatelských subjektů
jiné obchodní
jiné obchodní společnosti
Pokud jde o procentuální zastoupení různých forem podnikání, Sázava nevybočuje z obvyklých hodnot.
Největší zastoupení má podnikání provozované fyzickými osobami na základě živnostenského zákona.
Svobodnými povoláními se má na mysli podnikání jiné než živnostenské (např. lékaři, advokáti apod.) nebo
činnosti provozované na základě autorského zákona (umělecké profese), případně jiné.
Graf č. 25 (Zdroj: ČSÚ; https://vdb.czso.cz)
Poměr počtu ekon. subjektů k počtu obyvatel
zemědělští
5. Další sociodemografické ukazatele
Poněkud vyšší ve srovnání s ostatními obcemi i v rámci republikového (resp. krajského či okresního) průměru
je v Sázavě míra rozvodovosti:
Graf č. 26 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Rozvodovost (podíl rozvedených na celkovém počtu občanů)
Taktéž podíl neúplných domácností na celkovém počtu domácností je v Sázavě nadprůměrný. Přitom
výrazněji v případě domácností s ekonomicky závislými (nezletilými) dětmi, což představuje významnější
sociální riziko, než v případech domácností, kde děti nezávisí na vyživovací povinnosti rodičů.
Graf č. 27 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Podíl neúplných domácností
na celkovém počtu domácností
neúplné domácnosti se závislými dětmi
neúplné domácnosti bez závislých dětí
6. Dopravní dostupnost, dojížďka do zaměstnání a škol
Následující srovnání dobře ilustruje výrazně nízkou mobilitu občanů Sázavy ve srovnání s občany jiných obcí,
resp. s republikovým (krajským, okresním) průměrem. Procento obyvatel, kteří dojíždějí do zaměstnání nebo
do škol, je znatelně nízká. Může to být dáno buďto tím, že obyvatelé nemají potřebu dojíždění (tj. jejich
potřeby v daném ohledu jsou plně saturovány v rámci obce), nebo tím, že dojížďka mimo obec je objektivně
natolik problematická, že mnozí obyvatelé dávají přednost pracovním příležitostem v rámci obce, byť
S ohledem na jednoznačný fakt, že v obci výrazně dominuje (a to i v nabídce pracovních příležitostí) pouze
jediný zaměstnavatel (viz část 4.3. shora) a že z hlediska studijních příležitostí a zajištění základního a
středního školství je jedinou školou v obci Základní škola a mateřská škola Sázava (po jejím ukončení jsou
všichni žáci v rámci povinné školní docházky odkázáni buď na dojíždění, nebo na celotýdenní pobyt v místě
studia -např. na internátě či u příbuzných, a přesto ukazatel dojíždění do škol má Sázava nejnižší ze všech
porovnávaných obcí, a také výrazně pod průměrem státu, kraje či okresu), je zřejmé, že platí druhá z obou
hypotéz: obyvatelé dojíždět potřebují, je to ovšem spojeno s neúměrnými těžkostmi a komplikacemi. Ty jsou
dány zřejmě jednak geograficky (geografická poloha obce), jednak kvalitou a dostatečností dopravní sítě a
dopravního spojení.
Graf č. 28 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Podíl obyvatel vyjíždějících do zaměstnání a školy
Přirozenými spádovými uzly jsou pro Sázavu města Benešov, Kutná Hora, Kolín, Praha, Říčany a Vlašim. Z
hlediska hospodářských aktivit místních ekonomických subjektů, pracovních příležitostí obyvatelstva,
možností studia či jiného vzdělávání mládeže i z hlediska trávení volného času obyvatel přitom stále většího
významu nabývá v rámci toho Praha jako přirozené centrum celého Středočeského kraje. Jde o dlouhodobý,
celkem jednoznačně zjevný trend.
Bližší informace viz též díl II, část 5 – Dopravní obslužnost (str. 43).
Individuální výstavba, rodinné domy
Procento rodinných domů, které nejsou obydleny, je v Sázavě ve srovnání s ostatními obcemi (s výjimkou
Bystřice) nadprůměrné, taktéž je nad průměrem celostátním a krajským. Z vysvětlivek ke sčítacím
formulářům sčítání lidu SLDB 2011 vyplývá, že ve statistice jsou brány v úvahu pouze rodinné domy určené
pro bydlení, resp. zkolaudované stavebním úřadem a vedené v katastru nemovitostí jako stavby pro bydlení.
Nejsou zahrnuty rekreační objekty (viz část 1 shora).
Graf č. 29 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Procento neobydlených rodinných domů
Následující graf ukazuje počet obydlených rodinných domů přepočtený na 1000 obyvatel obce. Ukazatel je
v rámci České republiky průměrný, jinak podprůměrný. Může to znamenat buďto relativně větší počet
uživatelů jednoho rodinného domu, nebo preferenci bydlení v jiných objektech, než rodinných domech
(nejspíše v bytových domech, případně ve stavbách pro rekreaci).
Graf č. 30 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Počet obydlených rodinných domů
z toho rok výstavby 2001 a mladší
Sázavský domovní fond se vyznačuje poměrně nízkým procentem rodinných domů s rokem výstavby (či
rekonstrukce) před rokem 1970, resp. 1920.
Graf č. 31 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Rodinné domy - procento domů postavených či rekonstruovaných
před 45 a více lety
v l. 1920 až 1970
v r. 1919 a dříve
Naopak nadprůměrný je podíl rodinných domů novějších.
Graf č. 32 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
před 25 a méně lety
v l. 1991 až 2000
v l. 2001 a později
Bytové domy, nájemní bydlení
Sázava vykazuje poměrně vysoký podíl bytových domů, které zůstávají ve vlastnictví obce. Statistika vychází
z počtu bytových domů, ne bytů. Ve vlastnictví obce jsou přitom bytové domy menší, s malým počtem bytů.
Graf č. 33 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Podíl bytových domů ve vlastnictví státu či obce
Podíl nájemních bytů (bráno dle počtu jednotlivých bytů) je přitom relativně nízký. Lze předpokládat, že na
počtu všech bytů nájemních se velmi výrazně podílí obecní bytový fond (byty vlastněné obcí). Např.
družstevní nájemní bydlení se v Sázavě na rozdíl od porovnávaných obcí vůbec nevyskytuje.
Graf č. 34 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Podíl nájemního bydlení - počet nájemních bytů k celkovému
počtu obydlených bytů
28,28% 27,12%
nájemní byty v bytových domech - jiné než družstevní
Zde je ukázán průměrný počet bytů připadající na jeden bytový dům:
Graf č. 35 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Průměrný počet bytů v bytovém domě
Oproti rodinným domům, u bytových domů je z hlediska jejich stáří situace opačná: Sázava vykazuje
výrazně vysoké procento počtu bytových domů (nikoli jednotlivých bytů) starších než 45 let (44,58 %), resp.
než 95 let (dokonce 25,30 %). Jde o výrazně nejvyšší údaj ze všech porovnávaných.
Graf č. 36 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
Bytové domy - procento domů postavených či rekonstruovaných
Zároveň podíl nové zástavby v kategorii bytových domů je nízký, a pokud jde o zástavbu mladší než 15 let,
dokonce nulový. Údaje přitom zohledňují rok výstavby, případně rok rekonstrukce bytového domu.
Z vysvětlivek ke sčítacímu formuláři SLDB 2011 vyplývá, že rekonstrukce se bere v úvahu, pokud spočívá
v nahrazení alespoň části nosných nebo obvodových zdí novými. V Sázavě jsou bytové domy, které byly po
roce 2001 modernizovány např. zateplením obvodového pláště, ty s ohledem na výše uvedené nejsou ve
statistice SLDB2011 vedeny v kategorii „v l. 2001 a později“; tyto částečně modernizované bytové domy
ovšem nejsou ve vlastnictví obce, ale v soukromém vlastnictví, spravované společenstvím vlastníků jednotek.
Graf č. 37 (Zdroj: ČSÚ SLDB 26.3.2011; https://www.czso.cz/csu/sldb)
8. Hospodaření města
Majetek a závazky města
Následující tabulka zachycuje základní ekonomické ukazatele ze Závěrečných účtů obce za r. 2012 až 2014.
Obec setrvale vykazuje dostatek likvidních finančních prostředků. Nečerpá úvěry a půjčky, stav dlouhodobých
závazků je zanedbatelný. Obec nevykazuje žádné závazky po lhůtě splatnosti. Vymahatelnost (likvidita)
většiny pohledávek je dobrá, není ohroženo financování chodu obce.
Tabulka č. 1 (Zdroj: Závěrečné účty obce Sázava 2012 - 2014)
Základní údaje o majetku a závazcích
(údaje uvedeny v tisících Kč)
Budovy, stavby / v účetních (netto) hodnotách
Další dlouhodobý majetek hmotný a nehmotný
majetek / v účetních (netto) hodnotách
Dlouhodobý finanční majetek, dlouhodobé
Peníze na běžných účtech a v pokladně
Dlouhodobé závazky (splatnost nad 1 rok)
Krátkodobé závazky po splatnosti
Výsledek hospodaření posledního období
Výše celkových příjmů a výdajů, přepočet na 1 obyv.
Při porovnávání ekonomických parametrů jednotlivých obcí je vhodné nejprve porovnat výši jejich celkových
ročních disponibilních příjmů (přitom celkové roční výdaje jsou rozsahem příjmů determinovány). Ze srovnání
je zřejmé, že Votice jakožto obec s rozšířenou působností průběžně disponují znatelně vyšším rozpočtem, než
obce s pověřeným obecním úřadem (takovou obcí je i Sázava). Např. v r. 2014 vykazují Votice (4.596 obyv.)
celkový roční objem příjmů 132,4 mil. Kč, Sázava (3.786 obyv.) vykazuje 81,9 mil. Kč.
Z grafu je rovněž patrný dopad legislativní změny pravidel z rozdělování výnosů ze sdílených daní: počínaje
rokem 2012 se rozdíl v celkových ročních příjmech jednotlivých obcí znatelně snížil.
Graf č. 38a (Zdroj: monitor.statnisprava.cz)
Příjmy a výdaje 2010 - 2014
TÝNEC příjmy
TÝNEC výdaje
VOTICE příjmy
VOTICE výdaje
ZRUČ příjmy
ZRUČ výdaje
Graf č. 38b (Zdroj: monitor.statnisprava.cz)
SÁZAVA příjmy
SÁZAVA výdaje
BYSTŘICE příjmy
BYSTŘICE výdaje
U. JANOVICE příjmy
U. JANOVICE výdaje
Následující dvojice grafů ukazuje tytéž údaje, ovšem po přepočtení na 1 obyvatele obce. Sázava vykazuje
v r. 2014 po Voticích druhý nejvyšší objem celkových ročních příjmů obce po přepočtu na 1 obyvatele.
Graf č. 39a (Zdroj: monitor.statnisprava.cz)
Příjmy a výdaje na 1 obyv. 2010 - 2014
TÝNEC příjmy/obyv
TÝNEC výdaje/obyv
VOTICE příjmy/obyv
VOTICE výdaje/obyv
ZRUČ příjmy/obyv
ZRUČ výdaje/obyv
Graf č. 39b (Zdroj: monitor.statnisprava.cz)
příjmy/obyv
výdaje/obyv
Vývoj rozpočtových přebytků / schodků
Následující graf zachycuje vývoj rozpočtových přebytků a schodků v průběhu období 2000 až 2014, ve
srovnání s pěti jinými obcemi. Sázava dlouhodobě udržuje vyrovnané rozpočtové hospodaření (s nepříliš
výraznými meziročními provozními výchylkami). Údaje jsou přepočteny na 1 obyvatele.
Graf č. 40 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Roční přebytky a schodky hospodaření - přepočet na 1 obyvatele
3 772 Kč 3 149 Kč
-5 414 Kč
-4 443 Kč
Návazně je zachycen příznivý vývoj kumulovaného rozpočtového přebytku. (Vyšší hodnotu než Sázava udávají
k 31.12.2014 pouze Uhlířské Janovice.)
Graf č. 41 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Kumulovaný přebytek/schodek roč. rozpočtů - přepočet na 1 obyv.
-22 500,00
-2 241 Kč
-5 542 Kč
-2 521 Kč
-2 393 Kč
-9 817 Kč -9 314 Kč
Struktura příjmů města
Přepočet údajů o výši a struktuře ročních příjmů na 1 obyvatele obce umožňuje porovnání s 5 dalšími obcemi:
v součtu příjmů daňových, nedaňových a kapitálových Sázava výrazně nevybočuje z průměrných hodnot.
Rozdílná úroveň financování jednotlivých obcí je dána rozdílným objemem využitých dotačních prostředků.
Graf č. 42 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Výše a struktura ročních příjmů na 1 obyv., průměr 2007-2014 [Kč]
Votice [ORP]
V objemu čerpaných dotací (přepočet na 1 obyvatele) Sázava vykazuje průměrnou hodnotu. Rok 2015 je
příslibem zvýšení tohoto ukazatele.
Graf č. 43 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Roční příjem z dotací přepočtený na 1 obyvatele
- průměr za r. 2007-2014
Vývoj čerpání dotací v osmiletém období ukazuje následující srovnání:
Graf č. 44 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Podíl dotací na celkových ročních příjmech na 1 obyvatele
- průběh v l. 2007-2014, průměr
26,75% 21,67%
15,17% 9,12%
14,61% 20,06%
5,27% 7,53%
Investiční (kapitálové) výdaje města
Zde je ukázán objem vynaložených investičních výdajů, přepočtený na 1 obyvatele). Údaj platný pro Sázavu
je na úrovni 65 % průměru za všechny obce.
Graf č. 45 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Roční investiční výdaje přepočtené 1 na obyvatele
Podíl kapitálových výdajů na celkových výdajích v čase je u všech obcí kolísavý, ovlivněný jednorázovými
významnými investičními akcemi. Jednoznačný trend během 8 let vysledovat nelze. U Týnce nad Sázavou
představuje výrazný jednorázový nárůst investice do technické infrastruktury v r. 2008 (kanalizace, částka
165 mil. Kč), u Zruče nad Sázavou investice do rekonstrukce zámku s největším objemem v l. 2009-2010 (78
mil. Kč).
Graf č. 46 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Podíl investic na celkových ročních výdajích na 1 obyvatele
Využití cizí zdrojů financování; zadluženost
Důležitým kritériem je objem financování z cizích zdrojů. Úvěrové financování využívá Bystřice, Týnec nad
Sázavou a Zruč nad Sázavou. (Bystřice přitom čerpá půjčky v posledních 4 letech každoročně.) Ostatní obce
úvěrové financování nevyužívají.
Graf č. 47 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Půjčky přijaté v l. 2010-2014 - přepočet na 1 obyvatele
Následující graf zachycuje, jak úvěrové financování zatěžuje rozpočet té které obce v průběhu let 2011 –
2014. Údaje opět přepočteny na 1 obyvatele. Sázava a Uhlířské Janovice jsou jediné obce, aktuálně
nezatížené úvěrovým financováním. U Sázavy jsou splátky půjček do r. 2012 dány úvěrovým financováním
dříve uskutečněných investičních akcí (technická infrastruktura obce).
Graf č. 48 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
Dluhová služba - splátky půjček (včetně úroků) v l. 2010-2014 přepočet na 1 obyvatele
Struktura výdajů města podle účelu
Následující soubor grafů č. 49 až 63 ukazuje preference každé z obcí, pokud jde o alokaci
celkových výdajů
kapitálových výdajů
do jednotlivých oblastí života obce. Jde o údaje zprůměrované za období 2007 až 2014 (čímž se pro účely
srovnání eliminují meziroční výkyvy). Porovnání je opět umožněno přepočtem údajů za 1 obyvatele.
Procentuální údaje uvedené v grafu pro jednotlivé obce vyjadřují podíl kapitálových (investičních) výdajů na
celkových výdajích, které ta která obec vynaložila na daný účel.
Jednotlivé oblasti života jsou vymezeny podle jednotlivých paragrafů rozpočtové skladby, v některých
případech (kde je to logické) jsou přitom spojeny do větších celků:
1. silnice a chodníky (tj. zahrnuje veškeré pozemní komunikace, včetně například parkovišť či
obdobných plošných staveb)
2. kanalizace (dle příslušného rozpočtového paragrafu „kanalizace“)
3. veřejné osvětlení
4. údržba zeleně a péče o vzhled obce
5. sběr, svoz a likvidace odpadu (zahrnuje veškerý komunální odpad)
6. bytové hospodářství (zahrnuje péči o bytový fond ve vlastnictví obce; nezahrnuje příspěvky na
individuální bytovou výstavbu, které systematicky poskytují Uhlířské Janovice a Týnec nad Sázavou)
7. nebytové hospodářství (zahrnuje výdaje na údržbu, opravy a rozvoj nemovitého majetku, který
slouží k pronájmu či jinému užívání v rámci nebytového hospodářství; u Sázavy je ukazatel významně
ovlivněn investicí 15,6 mil. Kč realizovanou v r. 2013, jejíž významnou součástí byla adaptace Domu
služeb na nové sídlo městského úřadu.)
8. bezpečnost, požární ochrana
9. provoz veřejné silniční dopravy (v případě Sázavy uveden každoroční příspěvek regionálnímu
sdružení autobusových dopravců Benebus, ostatní obce zřejmě vykazují příspěvek obdobný)
10. základní škola, mateřská škola, zajištění školního stravování (poslední se netýká Sázavy).
Nezahrnovány výdaje týkající se podpory základní umělecké školy (Zruč nad Sázavou).
11. sociální péče – pečovatelská služba, osobní asistence, pomoc zdravotně postiženým, příspěvek na
péči, další sociální příspěvky (u jiných obcí identifikovány např. na provoz vozidla). Votice vykazovaly
v této kapitole až do konce r. 2010 velmi vysoké částky, sociální péče byla podle tehdejší legislativy
financována prostřednictvím rozpočtů obcí s rozšířenou působností.
12. obnova kulturních památek (v případě Sázavy zahrnuta též významná položka 3,33 mil. Kč, vykázaná
v r. 2014 v paragrafu rozpočtové skladby Pohřebnictví)
13. kultura (zahrnuty veškeré oblasti týkající se kultury, kromě obnovy kulturních památek, vč. např.
provozování muzea či knihovny; nezahrnovány sdělovací prostředky a záležitosti církví).
14. volný čas, tělovýchova, sport (zahrnuje jak volnočasové aktivity dětí a mládeže, tak i dospělých; u
Bystřice, Votic a Zruče nad Sázavou zahrnuta též péče o sportovní zařízení v majetku obce)
15. činnost místní správy (zahrnuje údaje uvedené v takto vymezeném paragrafu rozpočtové sklady)
Graf č. 49 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
SILNICE A CHODNÍKY - výše vynaložených ročních výdajů
přepočtených na 1 obyvatele - průměr za 2007-2014
průměr celkových výdajů za všechny obce
Týnec nad Sázavou Uhlířské Janovice
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 722 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 42,07 %
Graf č. 50 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
KANALIZACE - výše vynaložených ročních výdajů přepočtených
na 1 obyvatele - průměr za 2007-2014
91,63%4 890 Kč
531 Kč 594 Kč
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 874 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 87,14 %
Komentář k Sázavě: V Sázavě byly významné investice do technické infrastruktury (kanalizace, vodovod,
plynové vedení) realizovány již v období 1998 – 2002.
Graf č. 51 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
OSVĚTLENÍ - výše vynaložených ročních výdajů přepočtených
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 190 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 34,71 %
Graf č. 52 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
ÚDRŽBA ZELENĚ, PÉČE O VZHLED OBCE - výše vynaložených
ročních výdajů přepočtených na 1 obyv. - průměr za 2007-2014
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 80 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce):
Komentář k Sázavě: Sázava vykazuje nadprůměrnou hodnotu díky r. 2014, kdy proběhla dotační akce
Revitalizace zeleně; V paragrafu Péče o vzhled obce vykázáno jako běžný výdaj ve výši 7,917 tis. Kč (tj. 2103
Kč / obyv.).
Graf č. 53 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
SBĚR, SVOZ A LIKVIDACE ODPADŮ - výše vynaložených ročních
výdajů přepočtených na 1 obyvatele - průměr za 2007-2014
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 107 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 9,22 %
Graf č. 54 (Zdroj: www.rozpoc etobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
BYTOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ - výše vynaložených ročních výdajů
26,55% 286 Kč
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 204 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 14,80 %
Graf č. 55 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
NEBYTOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ - výše vynaložených ročních výdajů
22,29% 709 Kč
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 628 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 55,43 %
Komentář k Sázavě:
Sázava vykazuje nadprůměrnou hodnotu díky r. 2013, kdy proběhla adaptace prostor 2. NP Domu služeb na
sídlo Městského úřadu; v rozpočtovém paragrafu Nebytové hospodářství vykázáno jako kapitálový výdaj ve
výši 15,653 tis. Kč (tj. 4153 Kč / obyv.). Do paragrafu Činnost místní správy (viz graf č. 60) nezahrnuto.
Graf č. 56 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
BEZPEČNOST A POŽÁRNÍ OCHRANA - výše vynaložených ročních
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 68 Kč
Graf č. 57 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
PROVOZ VEŘEJNÉ SILNIČNÍ DOPRAVY - výše vynaložených
0,00% 56 Kč
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 108 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 46,15 %
Graf č. 58 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
ŠKOLY (ZŠ a MŠ), ŠKOLNÍ STRAVOVÁNÍ - výše vynaložených
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 1 114 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 43,91 %
Za r. 2014 vykázáno 2,078 tis. Kč (tedy 552 Kč / obyv.) v kapitole Základní škola, v důsledku započetí dotační
akce Zateplení obvodového pláště školních budov. Akce pokračuje v r. 2015, výrazně naroste objem
kapitálových výdajů alokovaných v předmětném rozpočtovém paragrafu.
Graf č. 59 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
SOCIÁLNÍ PÉČE - výše vynaložených ročních výdajů přepočtených
1 Kč 179 Kč
26,98% 676 Kč
0,00% 245 Kč
0,00% 444 Kč
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 31 Kč
Graf č. 60 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
OBNOVA KULTURNÍCH PAMÁTEK - výše vynaložených ročních
94,14% 3 643 Kč
1 Kč 35 Kč
6 Kč 34 Kč
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 621 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 90,92 %
Za rok 2013 vykázáno 3,329 tis. Kč (tedy 883 Kč / obyv.) v rozpočtovém paragrafu Zachování a obnova
kulturních památek - rekonstrukce areálu U Martina. Za rok 2014 vykázáno 3,328 tis. Kč (tedy 884 Kč / obyv.)
v rozpočtovém paragrafu Pohřebnictví – rekonstrukce hřbitova U sv. Anny.
Graf č. 61 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
KULTURA (ostatní) - výše vynaložených ročních výdajů
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 18 Kč
Graf č. 62 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
VOLNÝ ČAS, TĚLOVÝCHOVA, SPORT - výše vynaložených ročních
38,18% 260 Kč
51,72% 330 Kč
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 255 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 49,03 %
Komentář k Sázavě: V r. 2014 vykázáno 2,43 tis. Kč (tedy 645 Kč / obyv.) jako investiční transfer – dotace
Tělovýchovné jednotě Sázava na rekonstrukci povrchu atletického stadionu.
Graf č. 63 (Zdroj: www.rozpocetobce.cz, monitor.statnisprava.cz)
ČINNOST MÍSTNÍ SPRÁVY - výše vynaložených ročních výdajů
Průměrná výše investičních výdajů na 1 obyvatele (za všechny obce): 171 Kč
Průměrný podíl investičních výdajů na celkových výdajích (za všechny obce): 5,24 %
Komentář k Sázavě: Kapitálový výdaj r. 2013 ve výši 15,653 tis. Kč (tj. 4153 Kč / obyv.) na úpravu prostor 2.
NP Domu služeb na nové sídlo měst. úřadu vykázán v rozpočt. paragrafu Nebytové hospodářství (graf č. 52).
9. Shrnutí základních poznatků plynoucích z komparační analýzy:
Z porovnání statistických a ekonomických údajů šesti vybraných obcí je zřejmé, že Sázava vykazuje tyto
dlouhodobě setrvalý stav počtu obyvatel
výrazně nízká migrace obyvatelstva
výrazný charakter sezónně-rekreačního sídla, resp. spádového uzlu pro okolní rekreační lokality
z hlediska věkové struktury nadprůměrné zastoupení obyvatel v kategorii 55-74 let
z hlediska vzdělanostního složení vysoký podíl obyvatel se základním a středním vzděláním bez
maturity, naopak nízký podíl obyvatel s VŠ vzděláním
vyšší procento zastoupení těch skupin, které mohou být ohroženy sociálními riziky (nejvyšší
rozvodovost, nejvyšší podíl neúplných domácností se závislými dětmi, nejvyšší podíl osob
s nezjištěnou ekonomickou aktivitou), a to při velmi nízké míře nezaměstnanosti
velmi vysoký podíl zaměstnanců Kavalierglass, a.s. na celkovém počtu zaměstnanců v obci, resp.
významné postavení dominantního zaměstnavatele; vysoká míra ekonomické závislosti
obyvatelstva na tomto dominantním zaměstnavateli
značně komplikovaná dopravní dostupnost, prokazatelná zjištěnými objektivními daty
nadprůměrné procento neobydlených rodinných domů, zároveň nejnižší přepočtený podíl
obydlených rodinných domů na 1000 obyvatel
vysoký podíl bytových domů ve vlastnictví obce
výrazně zastaralý bytový fond (bytové domy)
dlouhodobě vyrovnané hospodaření, se zřetelným kumulovaným přebytkem
financování z vlastních zdrojů, bez nutnosti využití úvěrů či půjček
Vybrané oblasti života města – stav ke konci r. 2015
1. Pozemky ve vlastnictví města
Výměra katastru Sázavy představuje 20,418,035 m2 pozemků z to v majetku města 1,695,336 m2, což
představuje 8,3 % z katastrálního území. Ostatní pozemky patří státu a soukromým subjektům, tedy
právnickým či fyzickým osobám.
Tabulka č. 2 (Zdroj: Katastr nemovitostí)
Převážnou část (téměř 70%) městských pozemků tedy tvoří lesy, silnice, místní komunikace a manipulační
plochy. Ze zbývajících 30% je část v ochranném pásmu dráhy nebo vedení vysokého napětí, v zátopovém
pásmu a ve svažitých terénech, nicméně i pro tyto pozemky je třeba hledat racionální využití, stejně jako pro
malou část cenných stavebních pozemků.
Mnohé z těchto pozemků jsou součástí tzv. významných krajinných prvků (viz dále část 7 – Životní prostředí
a příroda), např. údolní niva či les. V úvahu tak přichází využití např. pro rekreaci při citlivé údržbě.
Podrobná evidence městských pozemků, pro svůj velký rozsah, není součástí materiálu. Jedná se o 827
pozemkových parcel. Z tohoto počtu je zatím vytipováno 11 pozemků ve vlastnictví města jako stavebních
o celkové výměře 20.321m2. Ne všechny jsou však pro stavbu ideální (plnohodnotné) vzhledem k poloze,
tvaru pozemku a sklonu terénu.
Významná plocha katastru a také pozemků města – (téměř 42%) je zalesněna. Les vyžaduje náležitou
dlouhodobou odbornou péči, ale také přináší do rozpočtu města peníze. Analýza stavu a návrhy na lepší
využití lesů, aniž by docházelo k jejich devastaci, bude zadána odborníkům.
Výrazné tržní zhodnocení majetku města, ale i majetku občanů v záplavovém pásmu přinesou připravovaná
protipovodňová opatření, jejichž realizace bude zahájena v nejbližší době.
Nejvýznamnější nezastavěné pozemky v majetku města:
1. Parc. č. 53/1, 58-62, 679/11, kú. Černé Budy – „centrum - podzámčí“, 18.690 m2, orná půda, trvalý
travní porost, manipulační plocha, ostatní plocha
Pozemek je považován ze rezervu pro případný další rozvoj v budoucnosti, přesahující časový rámec
rozvojového plánu, např. jako „nové centrum Sázavy“ dle stávající studie, komplexní zástavbou ve
spolupráci s investorem.
Současné využití je možné takové, které předmětnému záměru nebrání (jako veřejná zeleň, v jižní
části v blízkosti hráze např. sportoviště apod.) a je v souladu se stávajícím územním plánem.
2. Parc. č. 421/1, kú Sázava „u společenského domu“, 5.078 m2, jiná plocha, ostatní plocha
Rezerva, možné budoucí využití pro přeložku ulice K Havránkám, stavby typu zázemí pro služby,
bytový dům, parkovací plocha apod., resp. kombinace těchto účelů.
3. Parc. č. 683/5, 689/2, kú Černé Budy „lesopark“, 12.125 m2, ostatní plocha
Možné využití dle stávající studie“ lesopark s mokřadem a multifunkční tůní (příroda, zimní bruslení).
4. Parc. č. 1488/33 – 1488/35, 1488/41-1488/43, kú Sázava „Křemelka“, 5.254 m2, orná půda, ZPF, 6
parcel pro výstavbu rodinných či bytových domů, směnu pozemků apod.
5. Parc. č. 1436, k.ú. Sázava, „pod Martinem“, 1.817 m2, sportoviště a rekreační plocha
Možné využití jako veřejná zeleň a sportoviště, s možností parkování při akcích v areálu U Martina.
V Sázavě je celkem 81 bytových domů, ve kterých je 854 bytů. Z toho v majetku města je 25 bytových domů
se 138 byty, tedy cca 16,2 % sázavských bytů. Ostatní byty v bytových domech jsou v osobním (soukromém)
vlastnictví, správa každého bytového domu je zajišťována prostřednictvím společenství vlastníků jednotek.
O privatizaci bytů a bytových domů, které jsou v současnosti ve vlastnictví města, nebyl v 90. letech zájem.
Jedná se z velké části o domy postavené v první polovině minulého století, a přestože jsou průběžně
opravovány a část z nich byla rekonstruována, nesplňují ve většině případů kritéria moderního a úsporného
Bytové domy v majetku města:
1. čp. 94 Nádražní:
V domě je 9 bytových jednotek vymezených podle zákona o vlastnictví bytů a jednotlivě zapsaných v
katastru nemovitostí (příprava na prodej bytů nájemníkům). Jde o budovu postavenou jako hotel,
zřejmě začátkem minulého století. Pro bytové využití by byla potřebná rekonstrukce jednotlivých
bytů (vysoká výška místností, některé malometrážní byty mají WC a koupelnu přístupnou přes
společnou chodbu), ale i celková rekonstrukce budovy (dokončení oprav střešní krytiny, výměna
oken, zateplení a oprava fasády, obnovení izolace proti vzlínání vody) a dosáhnout lepších údajů v
energetickém štítku budovy - současnost kategorie G - mimořádně nehospodárné.
2. čp. 86, čp. 329 „Likérka“ (ul. Pražská):
Jak název napovídá, jde o stavbu, která sloužila jako průmyslová a koncem minulého století ještě byla
využívána jako středisko Okresního podniku služeb, jako kanceláře a dílny. Postupnou úpravou byly
v čp. 86 zhotoveny 4 byty a v čp. 329 jeden byt. Objekt dále slouží jako prodejna a ordinace veterináře,
sklady stavebního materiálu. Objekt potřebuje opravu střechy, stropů, výměnu některých oken a
opravu fasády s cílem dosáhnout lepšího zatřídění v energetické stupnici - současnost G - mimořádně
nehospodárné.
3. čp. 12, ul. Husova:
V domě jsou 2 byty - nově upravené, střecha opravená, fasáda původní, zařazeno do energetické
třídy G- mimořádně nehospodárné, dům není zateplen. Byt vybudovaný v přilehlé bývalé stodole byl
vyklizen a zrušen, přístavek je navržen k demolici.
4. čp. 17– ul. Husova ul. („Pánovy domy“):
V tomto domě je 7 bytů, jeden byt v přízemí byl opraven a nově byly v podkroví zhotoveny 3
malometrážní byty. Střecha je nová. Objekt trápí vlhkost zdiva, která se projevuje oprýskáváním
opravené fasády. Výplně stavebních otvorů potřebují výměnu, stavba není zateplena. Objekt je ve
třídě G - mimořádně nehospodárný.
5. čp. 18– ul. Husova ul. („Pánovy domy“):
V tomto domě je evidován jeden byt. Interiér i venkovní vzhled budovy vykazuje známky vybydlení a
celkově se jeví jako zanedbaný. Objekt potřebuje celkovou sanaci. Zařazen jako G - mimořádně
6. čp. 83– ul. Husova ul. („Pánovy domy“):
V domě je 6 bytů nově zbudovaných v rámci dodací pro nízkopříjmovou skupinu obyvatel. Interiér je
na dobré úrovni. Střecha byla nově položena včetně trámoví. Fasáda opravena, ale projevuje se zde
také vlhkost zdiva opadáváním opravené omítky. Okna a dveře byly vyměněny při rekonstrukci,
nezatepleno. Zařazeno do F - velmi nehospodárné.
7. čp. 441 „Zázemí U Martina“:
Součástí je 1 byt (správce areálu) ve II. NP. V I. NP nebytový prostor, využívaný pobočkou ZUŠ Čáslav.
V bytě aktuálně řešen problém s okny. Energetická kategorie G (mimořádně nehospodárná), v
budoucnu by bylo vhodné zateplit.
8. čp. 149 – 152, čp. 153 – 154 Dělnická
Celkem 24 bytů (užitná plocha 36-38 m2).
Aktuální potřeba oprav vodovodních rozvodů (řešení vlhkosti ve sklepech), a dále oprava fasády (vč.
zateplení). Provedena byla výměna oken. K dispozici je projektová dokumentace (pro SP) na půdní
vestavbu malometrážních bytů (vydáno stavební povolení, splatnost do září 2016). Objekty zařazeny
v energetické třídě G - mimořádně nehospodárné.
9. čp. 81 „Kácek“
Celkem 7 bytů, vč. podkrovního bytu. V r. 2015 provedena oprava střechy. Nutná výměna oken,
oprava fasády. Ze sklepů se odčerpává voda pomocí čerpadel s plovákovým spínačem. Zařazeno do
energetické třídy G - mimořádně nehospodárné.
10. čp. 87 „Kácek“
V domě jsou 4 byty. Celkově špatný stav (střecha, vlhkost především v 1. NP, momentálně z tohoto
důvodu nevyužitelné). Zpracována studie na půdní vestavbu malometrážních bytů.
11. čp. 82, 86, 224 – „Kácek“
Celkem 18 bytů. Plechová střecha v relativně dobrém stavu. Problémy se vzlínající vlhkostí ve zdivu,
projevující se oprýskáním omítky, nutná výměna oken a oprava fasády včetně zateplení. V čp. 86 je
ze 7 bytů 6 se sníženou kvalitou = společné WC. Pro aktuální potřebu bydlení nutná rekonstrukce
interiéru. Objekty zařazeny do energetické třídy G - mimořádně nehospodárné.
12. čp. 84, 85 „Kácek“
Čp. 84 zahrnuje 1 byt, čp. 85 zahrnuje 5 bytů. Byt v čp. 84 je vybudován z bývalé hospodářské budovy.
Objekt potřebuje celkovou vnitřní i vnější rekonstrukci. Zařazeno do energetické třídy G - mimořádně
13. čp. 435 a 436, čp. 437 a 438 – ul. Na Křemelce
Čtyři městské pavlačové domy se 48 byty Na Křemelce byly kolaudovány jako sociální byty s dotací
státu v r. 1997 na úrovni tehdejších standardů a slouží jako malometrážní byty. Podle podmínek
dotace musí zůstat v majetku obce 20 let.
Průběžně probíhá oprava odpadního potrubí, včetně vyvolané rekonstrukce koupelen, a to u sedmi
bytů v přízemí. Devět jich již bylo v minulosti opraveno (řešení vlhkosti).
3. Nebytový fond
Nejvýznamnější nebytové objekty v majetku města:
1. Budova bývalého MÚ (vč. 2 vedlejších staveb)
Objekt není komerčně využíván, slouží pro potřeby mateřské školy a městské policie, u kterých je
zřizovatelem město. Byla provedena rekonstrukce, výměna oken a dveří, v budoucnu bude vhodné
řešit fasádu, popř. zateplení a odizolování spodní části budovy od vlhkosti.
2. Areál U Martina - kostel, kaple, zázemí (v 1. NP nebytové prostory, v 2. NP byt správce)
Kostel je využíván jako výstavní a koncertní síň. Objekt je zasažen vzlínající vlhkostí, která by se dala
snížit drobnými úpravami - vyvedení dešťových svodů mimo terén v blízkosti zdiva a vyčištění terénu
kolem zdiva od náletů a nevhodně osazených dřevin - podrobněji popsáno v posudku stavby od Ing.
C. Novotné.
Kaple a přilehlý bývalý hřbitov byly v roce 2013 zrekonstruovány a proměnil se v novou oázu klidu v
centru města. Vzniklý park s venkovním pódiem a lapidárium je využíván pro různé kulturní a
3. Zdravotní středisko
Objekt využíván komerčně – prostory pronajímány provozovatelům zdravotnických zařízení. V
letošním roce byly dodány hlavice na topení. Energetická kategorie B (velmi úsporná). V této budově
jde pouze o provozní záležitosti např. malování, oprava popř. výměna lina ap.
4. Kulturní dům
V letošním roce byly dodány hlavice na topení. Energetická kategorie G. Budova má vyměněna okna
a další zlepšení energetické náročnosti budovy lze zřejmě pouze zateplením. Často probíhají
vynucené opravy veřejných WC.
Druhé nadzemní podlaží slouží výhradně potřebám Městského úřadu, první nadzemní podlaží je celé
komerčně využíváno (k pronájmu). Budova je po rekonstrukci, energetická kategorie A - mimořádně
6. Komplex budov ZŠ a MŠ
Komplex budov je v letošním roce po rekonstrukci Energetická kategorie A - mimořádně úsporná. Ve
velmi blízké době (i z důvodu současné havárie TUV) bude třeba vyměnit rozvody topení a teplé vody
v SO02 - druhý stupeň (nová budova).
V areálu se též nachází stavba tělocvičny, která se potýká s problémy odvodu odpadních vod - stavba
je založena nízko a odvodové spády jsou vzhledem k dimenzi potrubí zřejmě nedostatečné. Součástí
areálu ZŠ je též venkovní sportoviště, v současnosti využívané je pro školní potřebu.
7. Společenský dům
Budova postavená sklárnami Kavalier s původním záměrem využití pořádání tanečních zábav ale také
jako vzdělávací centrum. Objekt je komerčně využíván k pronájmu: diskotéka, restaurace, kadeřnictví
a zázemí pro sociální službu, kanceláře. V příštím roce by bylo vhodné vyměnit zbývající okna (jedna
strana je již hotová) a vstupní dveře, což povede ke zlepšení energetické náročnosti budovy. V
současné době je energetická kategorie E (nehospodárná).
8. Zázemí tech. služeb a sběrného dvora (čp. 500)
Jedná se o budovu, kde jsou dílny, garáže a kancelář. V této budově dochází průběžně k běžným
opravám a úpravám tak, aby bylo vyhověno vzrůstající potřebě funkce sběrného dvora a zázemí pro
údržbu městské zeleně. Energetická kategorie F (velmi nehospodárná), což je dáno zřejmě tím, že
všechny místnosti nejsou vytápěny. Zpevněná plocha na pozemku a oplocení je po rekonstrukci v
9. Městská ubytovna (vč. garáže)
Na ubytovně byla provedena rekonstrukce koupelen a kuchyně a byly opraveny okapy. V půdním
prostoru by bylo možné vybudovat další ubytovací kapacitu. Garáže jsou v současnosti v uspokojivém
stavu, k účelu, ke kterému slouží (k parkování vozidel a jako sklad). Nutná oprava střechy.
„Panská stodola“
bývalá čistička odpadních vod ul. Pražská – předmětem pronájmu
hasičárna Čeřenice
domek osadního výboru v Bělokozlích
kapličky a drobné sakrální stavby: Vosovka; Habrovka; u sv.Anny; na Krkavčích skalách; u Čertovy
Brázdy; sv. Jana Nepomuckého; sv. Kříže; sv. Anny v Dojetřické; kříž v Anenské ul., dojetřický kříž; kříž
ke Xaverovu; kříž na návsi v Bělokozlech; zvonička v Čeřenicích
pomníky padlých: u Hotelu Sázava; Ivana Javora; Bělokozly; Čeřenice; hrob Oldřicha Režného; hrob
faráře Bendla
4. Dopravní a technická infrastruktura
Provedené opravy a rekonstrukce místních komunikací v období let 2010 – 2015:
V Edenu, k Tunelům
Ke Kopaninám (1. et.)
Průjezd Čeřenicemi
Ke Kopaninám (2. et.)
Pod třešňovkou, Anenská
1.596 tis. Kč
2.435 tis. Kč
165 tis. Kč
146 tis. Kč
831 tis. Kč
118 tis. Kč
8.916 tis. Kč
5. Dopravní obslužnost
Vzdálenostní a časové parametry pro silniční individuální, silniční autobusovou a vlakovou dopravu:
Tabulka č. 3 (Zdroj: www.idos.cz, www.mapy.cz)
silnice – osobní
silnice – autobus
ze Sázavy do vozidlo
železnice – vlak
…Benešova
…Kutné
34min 30 – 35
45min – 1h5min
45min 38 – 45
1h10min – 1h58min**
44min – 56 min*
(přesahuje 2 h,
nutné 2 přestupy)
…Kolína
49min 37 – 43
1h10min – 1h55min**
1h34min***
…Prahy****
1h18min – 1h35min
…Říčan
30min 31
1h2min – 1h13min#
…Vlašimi
37min 50 – 52
1h20min – 1h56min##
1h26min – 1h41min###
*: nutný přestup Čerčany
**: nutný přestup Uhl. Janovice
##: nutný přestup Uhlířské Janovice nebo Benešov
***: nutný přestup Ledečko
#: nutný přestup Čerčany
###: nutný přestup Čerčany a Benešov
****: osobní vůz: Chodov, stanice metra. bus: stanice Praha Háje, stanice metra. vlak: stanice Praha Hl. nádr., stanice metra
Z uvedených údajů jsou jasně patrná situace Sázavy hlediska dopravní dostupnosti. Nejbližší větší města
v okolí se nacházejí relativně daleko. Navíc dostupnost zvláště prostředky hromadné dopravy (ale i dopravy
individuální) je značně komplikována nejen geomorfologickými danostmi, ale též stávající kapacitou a
kvalitou dopravní sítě.
Průměrná cestovní rychlost při cestě ze Sázavy do sídel výše uvedených:
Tabulka č. 4 (Zdroj: www.idos.cz, www.mapy.cz)
Dlouhodobě přitom nabývá na významu spojení s Prahou (pracovní a studijní příležitosti) a tento trend bude
nepochybně pokračovat. Pokud jde o autobusové spojení, neexistuje žádný autobusový spoj, který by
využíval dálnici D1. Sázava je konečnou autobusovou zastávkou v posledním pásmu dopravního systému
ROPID, což v praxi znamená, že linka je vedena po silnici II. třídy č. 335 směr Stříbrná Skalice, a dále po silnici
III. třídy č. 1083 a 1085 směr Jevany, se zastávkou v každé průjezdové obci.
Limity spojení vlakového jsou dány technickými parametry trasy č. 212 a nutností přestupu v Čerčanech.
Pro srovnání uvádíme parametry dopravního spojení s Prahou, jaké vykazuje obec Zruč nad Sázavou, která je
podobný svou velikostí i charakterem, leží – stejně jako Sázava – v říčním údolí, navíc v podstatně větší
vzdálenosti; disponuje však autobusovým spojením využívajícím dálnici D1.
Tabulka č. 5 (Zdroj: www.idos.cz, www.mapy.cz)
do Prahy ze
Individuální doprava – osobní vozidlo
Hromadná doprava – autobus
…Zruče nad Sázavou
…Sázavy
(mimo D1)
*: Praha Chodov, stanice metra
**: Praha Roztyly, stanice metra
***: Praha Háje, stanice metra
Výše uvedené dokumentuje důležitost dálničního přivaděče, připojující obec na páteřní komunikaci (dálnice
D1). Následující tabulka porovnává délku a časovou prostupnost lokálních komunikací, které připojují vybrané
obce v Posázaví k dálnici D1. Uvedené časové hodnoty nezohledňují technický stav komunikací a jejich
zatížení těžkou nákladní dopravou.
Tabulka č. 6 (Zdroj: www.idos.cz, www.mapy.cz)
Nejbližší exit D1
(v závorce počet
k 31.12.2014)
Čas - pro os. vozidlo
…Sázava (3786)
…Ondřejov (1519)
…Č. Šternberk (158)
…Kácov (770)
…Zruč nad Sázavou (4732)
Nevyhovující dopravně bezpečnostní stav dálničního přivaděče ze Sázavy k dálnici D1 dokumentuje srovnání
počtu a následků dopravních nehod v období 38 měsíců, ve srovnání se 2 jinými lokalitami Středočeského
kraje, které jsou obecně považovány z hlediska dopravní bezpečnosti za rizikové.
Tabulka č. 7 (Zdroj: http://maps.jdvm.cz/cdv2/apps/nehodyvmape/Search.aspx):
Počet dopravních nehod 1.11.2011 – 31.12.2014
( tis. Kč)
II /110, úsek Sázava – D1
Křižovatka II/111 – II/112
u obce Struhařov
II/272 u obce Jiřice, směr
Krizová opatření, protipovodňová prevence:
Město má zpracovaný povodňový plán, který je kontinuálně aktualizován.
Témata povodňového plánu:
- definice povodně
- organizace povodňové ochrany
- směrnice pro činnost povodňové komise
- popis činnosti komise při povodňových stupních (SPA) 1 – 3
- hlavní činnost po povodni.
Při každé povodni, která dosáhne SPA 2 (pohotovost) je zpracováván povodňový deník a po povodni Zpráva
o povodni, která obsahuje časový průběh, včetně popisu kroků, učiněných povodňovou komisí. Zpráva o
povodni je předána nadřízenému orgánu, vodoprávnímu úřadu ORP. Město má již vybudovanou
protipovodňovou ochranu průmyslové zóny a protipovodňovou hráz Na Kácku. V nejbližších letech by se měla
realizovat výstavba komplexu protipovodňových opatření, která ochrání celý střed města.
Městská policie Sázava byla založena 1. 5. 2011 rozhodnutím zastupitelstva. V období let 2011 až 2012 výkon
služby byl zajištěn v počtu dvou strážníků, od roku 2013 je výkon služby prováděn čtyřmi strážníky. Strážníci
splňují podmínky vzdělání a odborné způsobilosti. Přímý výkon služby je rozvržen podle možného počtu hodin
v daném měsíci. V denní době je zajištěn výkon služby obvykle jedním strážníkem, v odpolední a noční době
dvoučlennou hlídkou.
Městská policie je činná v oblasti zajištění veřejného pořádku (především ve smyslu zákona o přestupcích,
např. požívání alkoholu, kouření mladistvých, rušení nočního klidu, vandalismus apod.) na úseku dopravy
(nerespektování dopravních značení, dohled na bezpečnost chodců), v oblasti ochrany majetku (drobné
krádeže). Dále zajišťován např. odchyt psů, zjišťovány závady na pozemních komunikacích, doručování
písemností. (Při řešení dopravních přestupků je cca 41% řešeno blokovou pokutou, 59 % domluvou.)
Významnou složkou činnosti strážníků je prevence (přednášky se zábavnou hrou pro děti z mateřských školek,
upozorňování dětí a mládeže na vybavení jízdního kola, způsob jízdy a vybavení, dohled na bezpečnost
chodců).
Strážníci městské policie úzce spolupracují se zaměstnanci města a příslušníky PČR OOP Sázava.
V Sázavě působí jednotka požární ochrany / spolek dobrovolných hasičů.
V současné době čítá jednotka 22 členů, z nichž cca 17 vyjíždí k zásahům. V roce 2015 bylo již realizováno 42
zásahů. Jednotka je součástí Integrovaného záchranného systému Středočeského kraje, je součástí složek,
které se podílejí na zásazích při povodních.
K významnému dovybavení Jednotky požární ochrany Sázava došlo v letech 2008 – 2009, hodnota pořízené
technicky v tomto období činila 3.729 tis. Kč. Z toho 2 000 tis. Kč kryto dotací (Tatra CAS 32), zbytek techniky
získán darem.
7. Životní prostředí a příroda
Chráněné součásti přírody dle zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, na území Sázavy:
1. Památné stromy v Sázavě (Památný strom je oficiální označení pro mimořádně významné stromy, jejich
skupiny a stromořadí, které byly za památné vyhlášeny podle zákona o ochraně přírody a krajiny. Označují
se tabulí s malým státním znakem ČR, zpravidla na stojanu poblíž paty stromu.)
V kat. území Černé Budy:
Jilm na Votočnici na pozemku 831/2
Dub letní na Votočnici na pozemku 833/1
Lípa malolistá nad Likérkou na pozemku 599
Skupina lip v Podzámčí na pozemku 53/4
V kat. území Sázava
Lípa na Kácku na pozemku 478 /8
Lípa u Kaple Sv. Kříže na pozemku 322/1
V kat. území Bělokozly
15 dubů letních Sedliště na pozemku 604/1
2. NATURA 2000 v Sázavě (zdroj: AOPK ČR; Natura 2000 je soustava chráněných území evropského
významu (EVL = evropsky významná lokalita), které vytvářejí na svém území podle jednotných principů
všechny státy Evropské unie. Cílem této soustavy je zabezpečit ochranu těch druhů živočichů, rostlin a
typů přírodních stanovišť, které jsou z evropského pohledu nejcennější, nejvíce ohrožené, vzácné či
omezené svým výskytem jen na určitou oblast, tj. endemické.)
Dolní Sázava (398ha, část na katastrálním území města Sázava)
Jedná se o dolní tok Sázavy mezi ústím Blanice do Sázavy a ústím do Vltavy včetně jejích náhonů.
Větší řeka tekoucí často v hluboce zaříznutém údolí je jen málo regulovaná s větším množstvím jezů. Tok
nabízí velké množství typů biotopů, většinou dochází ke střídání proudných úseků s kamenitým a
štěrkovým dnem a delších pomalu proudících úseků v nadjezí. Jedna z nejrozsáhlejších lokalit velevruba
tupého (Unio crassus) v ČR. Žije zde početná populace hořavky duhové (Rhodeus sericeus amarus).
Lokalita je obývána populacemi dalších vzácných druhů jako je škeble plochá a okružanka říční, vodní mlži
jsou hostiteli nejmladších stádií hořavky duhové. Výskyt přirozených zástupců ichtyocenózy parmového
i cejnového pásma povodí Labe s několika druhy dosazenými sportovními rybáři (především kapra
obecného).
Posázavské bučiny (154ha)
Lokalita se skládá ze čtyř částí v okolí města Sázava (navržena k ochraně stanovišť "panonské skalní
trávníky (Stipo-Festucetaliapallentis)", "bučiny asociace Asperulo-Fagetum" a "lesy svazu Tilio-Acerion na
svazích, sutích a v roklích")
V katastrálním území města Sázavy:
U Lázní - svah mezi chatovou osadou Plužiny a elektrovodem z Dojetřic do Černých Bud (říjen 2015 ve
fázi vyhlašování). Lokalita představuje ukázku různých typů přirozených lesních porostů
charakteristických pro dolní Posázaví. Hodnotné jsou porosty suťových lesů, dubohabřin a teplomilných
doubrav přirozené druhové skladby se zbytky (sub)xerofilních bezlesých společenstev.
Sedliště (Bílý Kámen) - vrch s přilehajícím srázem 1 km jižně od města Sázava (říjen 2015 ve fázi
vyhlašování).
Na vrchu Sedliště je dochován fragment jediné lokality vápnomilné bučiny v dolním Posázaví a zároveň
refugium velmi bohaté xerotermní flóry v kaňonu Sázavy. Velice hodnotný je suťový les na srázu k řece
Sázavě. Zajímavý je též reliéf vytvořený dlouhodobou těžbou vápence.
Těsně za hranicemi katastrálního území města Sázava:
Ve Studeném - stávající NPR na severním úbočí Spáleného vrchu mezi obcemi Samechov a Dojetřice byla
vyhlášena roku 1935 jako první chráněné území na Benešovsku.
V národní přírodní rezervaci Ve Studeném je chráněn rozsáhlý celek unikátně zachovalých svahových
bučin nadregionálního významu. Většina porostů má pralesovitý charakter s dostatečnou dynamikou
přirozené obnovy a s vysokou druhovou diverzitou. V nejstarších porostech, starých přibližně 170 až 200
let, klesá místy zakmenění vlivem nastupující fáze rozpadu a na světlinách začíná živelné zmlazování. Po
značné ploše se rozptýleně nachází odumřelé kmeny v různém stadiu rozkladu, což přispívá k
mimořádnému mykologickému významu lokality. Bylo zde nalezeno kolem 190 druhů hub. Roste zde
značné množství horských a podhorských druhů, což je dáno celkovým mezoklimatem území s převažující
severní expozicí vlhkého říčního údolí. Významná je původní fauna měkkýšů lesnatých strání sázavského
údolí. Hodnotné je i společenstvo motýlů a xylofágních brouků. Z obojživelníků zde žije mlok skvrnitý,
prokázáno je hnízdění čápa černého a výskyt hrabošíka podzemního.
Bučiny u Stříbrné Skalice - táhlý hřeben mezi obcemi Stříbrná Skalice a Vlkančice přímo nad chatovou
osadou Pyskočely (říjen 2015 ve fázi vyhlašování). V porostech květnatých bučin na vrchu Baba, jejichž
fytocenologické složení se mění podle změn reliéfu, vlhkosti, zastínění a stáří porostů, je známa největší
lokalita strdivky jednokvěté ve středních Čechách. Polesí Bába je útočištěm mnoha živočišných druhů
(zejména hmyzu) vázaných na listnaté lesy. Jsou to například různé druhy martináčů nebo roháč obecný.
Lokalita také hostí značné množství dřevokazných hub.
3. Významné krajinné prvky (VKP; je definován v § 3, odst. 1, písm. b zákona o ochraně přírody a krajiny č.
114/1992 Sb. v platném znění (dále jen zákon) jako „ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky
hodnotná část krajiny utvářející její typický vzhled nebo přispívající k udržení její stability.“)
registrované VKP – jsou jimi jiné části krajiny (např. mokřady, stepní trávníky, remízy, meze, trvalé travní
plochy, naleziště nerostů a zkamenělin, umělé i přirozené skalní útvary, výchozy či odkryvy nebo i cenné
plochy porostů v sídelním útvaru, historické zahrady nebo parky). Statut registrovaného VKP má
stromořadí na Prokopově nábřeží a stromořadí v Anenské ulici.
Územní systém ekologické krajiny jako součást územního plánu (ÚSES; územní systém ekologické
stability je podle § 3 písmene a) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny) je vzájemně
propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní
rovnováhu. Zahrnuje biocentra (BC), biokoridory (BK), interakční prvky (IP). Hlavním smyslem ÚSES je
posílit ekologickou stabilitu krajiny zachováním nebo obnovením stabilních ekosystémů a jejich
vzájemných vazeb.
V území je vymezen značný počet skladebných prvků ÚSES nadregionálního, regionálního i lokálního
významu. Celé území leží v ochranné zóně nadregionálního biokorodoru K 61, který představuje
významnou migrační osu navazující a srovnatelnou tokem Labe a Vltavy (Je zařazen mezi evropsky
významné lokality.) Sleduje území podél údolí toku Sázavy a prochází zájmovým územím ve třech osách
- bučinné, doubravní a nivní a vodní. Doubravní osa je vedena převážně jižními expozicemi svahů údolí
řeky, bučinná naopak severními svahy a výše položenými partiemi krajiny. Vodní a nivní osa sleduje
vlastní tok Sázavy.
V zájmovém území je na bučinné ose vymezeno regionální biocentrum (RBC) "Ve Studeném" v prudkých
severních svazích kaňonu Sázavy pod Dojetřicemi, jeho základem je lokalita NPR Ve Studeném, resp. dva
segmenty EVL Posázavské bučiny.
Na doubravní ose je vymezeno RBC Sázava ve smíšených až listnatých porostech ve svazích údolí jižně od
města Sázava. Lokální biocentrum (LBC) Na Sedlišti zahrnuje celý navržený segment EVL Posázavské
bučiny. Prvkem regionálního významu je biokoridor RK 1319, vedený údolím Křešického potoka s LBC 18
a LBC 8, dále je veden lokální biokoridor (LBK) ve vlhčích řadách podél Dojetřického potoka a jeho přítoku
údolím "Hluboký". Vlastní systém prvků ÚSES je doplněn návrhem interakčních prvků, označujících další
lokality kvalitních biotopů nezařazených do sítě biocenter a biokoridorů.
5. Přístup do krajiny
Síť veřejně přístupných účelových komunikací, stezek a pěšin je jedinečným nástrojem, jak umožnit lidem
přístup do krajiny. Stezky jsou součástí územního plánu a z větší části vedou přírodně cennými partiemi
(viz výše). Proto jsou návštěvnicky přitažlivé. Potenciál je možné navýšit údržbou povrchů, vybudováním
naučné stezky, osazením odpočívadel. Cílem je získat k pozemkům, po nichž vedou stezky, odpovídající
právní titul k veřejnému užívání
Přehled veřejně přístupných stezek a pěšin podle § 63 zákona č. 114/1992 Sb.:
Za zahrádkama
Od sv. Anny
Na Krkavčí skály
Na Davídka
K mohylám
Nechybská
K Vlkánčicům
Na Vlkaňák
Hospodářova
K Votočnici
Havránka I
Havránka II
Havránka III
Havránka IV
Havránka V
Nábřeží Cyrila a
Za Hrochem
Před Hrochem
K loděnici
Za Františkem
Ke Koupadlům
Ke Kroupovu
Na pěšince
Ke Skřivánku
K Tunelům
K Rakovce
Pod Lomy
Pod Aerem
Pod Rakovkou
Na Sedlišti
Na Sedlišti II
Na Sedlišti III
Na Sedlišti IV
Na Sedlišti V
Na Sedlišti VI
Samopešská
Do Samopeš
Nad Růžovou
Z Polní
Od Trucovny
Nad Růžovou II
Z Polní II
U Altánku
Z Okružní
Nad přejezdy
K Okružní
Nad přejezdy II
Nad přejezdy III
Za Šolarem
Prokopovo nábř..
Do Dojetřic
V Kopaninách II
V Kopaninách III
Do Plužin
Nad smrkem
8. Sociální oblast
Služby v oblasti sociální péče v r. 2015 pro občany Sázavy zabezpečuje:
- Pečovatelská služby Benešov
- RUAH Benešov
V dubnu – červnu 2015 zjišťovací dotazníková akce, ke zjištění potřebnosti služeb sociální péče.
Z toho vyplývající záměry:
posílit sociální služby v oblasti
▪ domácí péče (např. pomoc při osobní hygieně, příprava a podávání stravy, nákupy,
pomoc v domácnosti, doprovod k lékaři apod.)
domácí zdravotní péče (v jejím rámci školené zdravotní sestry provádějí potřebné
zdravotnické výkony dle pokynů lékaře - tyto výkony jsou hrazeny ze zdravotního
systémově řešit zajištění paliativní péče v nezbytných případech (zřejmě forma dlouhodobé
spolupráce s Hospicem dobrého pastýře Čerčany)
zajistit ve vhodné formě a rozsahu:
▪ sociální poradenství
▪ opatření na podporu aktivit sociálních vazeb a kontaktů seniorů - vyhledání
vhodného místa pro sdružování; další podpora aktivit typu univerzita 3. věku; hřiště
pro seniory)
cílená opatření v oblasti bezbariérovosti a podpory mobility znevýhodněných občanů
podpora integrace zdravotně postižených dětí – zapojení do stávajících dětských aktivit ve městě
9. Školství, vzdělávání
V místě působí:
Základní a mateřská škola Sázava
Součástí je mateřská škola, přípravná třída, 1. až 9. ročník ZŠ, školní družina.
ZŠ a MŠ Sázava jedinou místní školou, resp. vzdělávací institucí (vyjma pobočky ZUŠ Sázava, viz část 1. kultura). Po skončení školní docházky jsou žáci závislí na dojíždění do škol mimo Sázavu.
Kapacita ZŠ i MŠ se (po odeznění poslední výraznější populační vlny s posledních letech) jeví jako dlouhodobě
dostatečná. Určitým problémem je kapacita prostor využívaných jako školní družina.
ZŠ a MŠ je a i v budoucnu může být materiálně (budovy, nádvoří) a i personálně zázemím i pro mimoškolní
aktivity (tělocvična, univerzita 3. věku, letní kino).
Sdružení rodičů a přátel školy při ZŠ a MŠ Sázava
Školská rada (šestičlenný orgán zřízený podle školského zákona, složený ze zástupců rodičovské
veřejnosti, pedagogických pracovníků školy a zástupců samosprávy města)
Příležitosti a potřeby:
rozvoj materiálního zázemí pro výuku předmětů prac. vyučování apod. (školní zahrada, skleník, dílna),
s využitím disponibilních dotačních titulů
vysoký průměrný věk pedagogického sboru: Dle výroční zprávy školy za školní rok 2014-2015 je z 25
pedagogických pracovníků 15 (tedy 60 %) ve věku nad 50 let, 6 pracovníků je ve věku 41- 50 let, 4
pracovníci ve věku 31-40 let. Do 30 let žádný pracovník.
10.Zdravotnictví
2 zubní lékaři
lékaři specialisté: gynekolog, kožní, oční, ORL (nosní-ušní-krční)
rehabilitace; klinická logopedie
V prostorách:
1. Městské zdravotní středisko
2. Administrativní budova Kavalierglass, a.s. (dlouhodobý pronájem prostor)
Příležitosti, potřeby:
volný prostor v přízemí městského zdravotního střediska
k využití nejspíše pro obory lékařů-specialistů, nevyžadujících návazná vyšetření (rtg. apod.) – např.
neurologie, diabetologie, resp. specialistů dle potřeb občanů
11.Kultura
Kino, letní kino
Divadelní soubor (pořadatel tradiční přehlídky amatérských divadel Voskovcova Sázava)
řada aktivit na poli hudebním, literárním a výtvarném (jednotlivci či skupiny, činnost profesionální,
poloprofesionální či amatérská)
Zázemí pro kulturní aktivity:
městský kulturní dům (vč. divadelního sálu a kina, městské knihovny, infocentra)
areál U Sv. Martina (bývalý kostel, kaple, park)
prostory Sázavského kláštera (ve vlastnictví státu)
prostor Hutě František (v soukromém vlastnictví)
jiné prostory v soukromém vlastnictví (folkové koncerty na tomu uzpůsobených tábořištích – U
Hrocha, Pod vrbou apod.)
12.Sport, další volnočasové aktivity
tělovýchovná jednota (atletika, tenis, box, stolní tenis, šach; jiná sportovní odvětví – nesoutěžní:
cvičení pro ženy, zdravotní cvičení pro ženy, jóga, cvičení pro předškolní děti, volejbal, sportovní hry
děti, sportovní hry (dospělí – florbal, nohejbal, sálová kopaná), orientální tance, vodní turistika (děti,
dospělí), turistický oddíl)
fotbalový klub (mladší přípravka, starší přípravka, dorost, ml. žáci, st. žáci, A mužstvo, B mužstvo,
stará garda)
MC Putti (tance a jóga pro děti, cvičení kojenců, jóga pro maminky, sportovně taneční hry)
fitclub Dany Brožkové (aerobik, zdravotní cvičení)
cykloklub Sázava: (pořadatel závodu horských kol Sázavský Blizák)
taekwon-do I.T.F. GBHS: (taekwondo děti i dospělí)
hokej: HC Sázava: (ASH Sázava, Kabaret Sázava, druhá liga neregistrovaných hráčů ledního hokeje)
DC Sázava - šipkaři (šipky, 4 týmy)
tým geocachingu
sportovní aktivity pod ZŠ Sázava: tanečky MŠ (pro děti z MŠ), florbal pro děti (Galisport)
další aktivity a kroužky v rámci mimoškolní činnosti při ZŠ a MŠ Sázava
další mimosportovní aktivity, spolky, kluby a kroužky
atletický stadion TJ Kavalier Sázava - vstup i pro veřejnost dle provozního řádu
tenisové kurty TJ Sázava – vstup pro veřejnost za úplatu
sokolovna TJ Kavalier Sázava – vstup pro veřejnost za úplatu, vč. FNC
fotbalový stadion FK Sázava
tělocvična ZŠ Sázava – vstup pro veřejnost za úplatu
hřiště ZŠ Sázava venkovní – k výuce školní TV, za úplatu pro veřejnost
hřiště MŠ Sázava – volně přístupné veřejnosti, herní prvky pro mladší děti + víceúčelové antukové
hřiště Černé Budy – víceúčelové venkovní hřiště s umělým povrchem – volně přístupné veřejnosti
hřiště v Havránkách – víceúčelové venkovní hřiště se škvárovým povrchem – vstup po dohodě
areál Sázavský ostrov – víceúčelové venkovní hřiště, herní prvky pro děti, minigolf, trampolína – vstup
volný, zčásti zpoplatněn
hřiště „Klec“ sídliště – víceúčelové venkovní hřiště se škvárovým povrchem, vstup volný – nutná
tržiště – „skate park“, 2 prvky
FNC Renata Polesná, Nám. V+W – plně vybavené FNC, solárium
turistické trasy – vyznačené trasy po okolí, KČT
bowling Porážka – v současnosti nefunguje
Zázemí pro další volnočasové aktivity:
Dům dětí (budova bývalého MÚ)
Dětská hřiště a herní prvky:
areál MŠ – herní prvky pro nejmenší a školní děti, volně přístupné
sídliště 9.května – 2x hřiště s herními prvky pro mladší děti
Na Kácku – pyramida – starší školní věk, herní prvky pro mladší děti, volně přístupné
areál Sázavský ostrov – herní prvky pro nejmenší a školní děti, volně přístupné
restaurace za vodou – herní prvky pro děti mladšího školního věku, volně přístupné
areál U hrocha – herní prvky pro děti mladšího školního věku, volně přístupné
u kiosku Pod vrbou – herní prvky pro děti mladšího školního věku, volně přístupné
Třešňovka (silnice na Bělokozly) - herní prvky pro děti mladšího školního věku, volně přístupné
13. Cestovní ruch a turistika
Sázava je zajímavá a skýtá potenciál k rozvoji cestovního ruchu jak z hlediska přírodních kvalit, tak i z
hlediska historického. Sázavský klášter je významnou památkou naší země. V blízkosti jsou další zajímavé
památky (např. Konopiště, Jemniště, Český Šternberk, Kutná Hora).
Důležitá je i sklářská tradice - znovu obnovená v podobě nově otevřeného Centra sklářského umění Hutě
Zalesněné údolí řeky Sázavy poskytuje mnoho příležitostí k pěší turistice (např. Čertova brázda, Prokopova
studánka). Dále naučná stezka Votočnice- součástí jsou tři uměle vybudované tůně s řadou zajímavých a
chráněných exemplářů drobné fauny a flóry (odsazeno informačními panely)
Město bude podporovat subjekty cestovního ruchu mající zájem o Sázavu, které ji mohou zviditelnit a
přiblížit turistům. Stejně tak bude podporovat vznik naučných stezek, dobudovávat cykloturistické trasy a
udržovat stávající značení a realizovat opravu nevhodného povrchu cyklotras. Mnohé příležitosti k rozvoji
jsou dány přítomností přírodních kvalit (viz shora část 7).
1. Geografická poloha
Zajímavý a osobitý ráz krajiny
Významné přírodní kvality (řeka, lesy…)
Místo s velkým národním kulturně – historickým významem
Blízkost dalších významných kulturně-historických míst (Kutná Hora, Konopiště, Český
Šternberk, Jemniště)
Problematická dopravní dostupnost a s tím spojené komplikace (zásobování, dojíždění
obyvatelstva, dostupnost pro složky záchranného systému, svoz odpadu…)
Geografický reliéf (terénní profil, tok řeky v kombinaci s železnicí…) omezuje územní rozvoj
obce, především dopravní a technickou infrastrukturu; velmi omezená možnost optimalizace
dopravních tras (např. obchvat pro nákladní dopravu apod.)
Geograficky předurčená poměrná izolovanost přilehlých osad od Sázavy jakožto centra
Rozvoj a podpora oblastí, spojených s cestovním ruchem, turismem, rekreačními aktivitami
V kombinaci s ad 2 a 3 níže - cílená marketingová profilace lokálních kvalit a charakteristik v
oblasti turistického ruchu – řemesla, tradiční místní výrobci, zemědělství a produkce potravin…
Příležitost oslovit ty, pro které možnost trvalého bydlení v přírodně a krajině zajímavé lokalitě
s dobrým životním prostředím a funkční obecní infrastrukturou představuje výrazně pozitivní
hodnotu, vyvažující objektivní nedostatky, jako je zhoršená dostupnost do okolních velkých sídel
Izolovanost (daná špatnou dopravní dostupností) zasahuje různé sféry života obce a občanů
(dojíždění do škol a zaměstnání, zásobování…)
Omezená možnost optimalizace dopravních tras
Komplikace při opravách, údržbě a rozvoji dopravní a technické infrastruktury (zejména místní
komunikace) a nemovitého majetku – nemožnost optimalizace dočasných uzavírek a objížděk
Hrozba povodní (mj. omezení využitelnosti pozemků v povodňovém pásmu)
Vysoký podíl ulic s prudkým sklonem a vysoký podíl slepých ulic (zhoršená průjezdnost a
obslužnost území, bezpečnostní rizika)
Mikroklima (údolí říčního toku…) charakteristické výraznými teplotními výkyvy den/noc a
celoročně vyšší vlhkostí představuje zátěž pro stavby, komunikace, další infrastrukturu a
nemovitý inventář, což zvyšuje nároky a náklady na průběžnou údržbu
2. Sázava jako přirozené rekreační centrum
Silná tradice sezónních rekreačních aktivit typu chataření, chalupaření, tramping apod., nejen
v obci samotné, ale i v širším okolí
Přítomnost významných historických památek, přírodních a kulturně-historických zajímavostí
Přírodní a krajinný ráz, stejně jako společenská tradice, dávající příležitost k dalšímu rozvoji
některých rekreačních a volnočasových aktivit – i v oblasti sportu, kultury, společenského života
Silně sezónní charakter rekreačních a turistických aktivit a rekreační role obce a okolí, časově
vymezený zhruba obdobím květen - září
Významná skupina obyvatel přítomných v obci sice po delší období, ale jen po část roku
Možnosti rozvoje aktivit a služeb v oblasti rekreace, turismu, trávení volného času
Příležitost zvýšení role Sázavy jako přirozeného spádového uzlu pro nejbližší okolí s rekreačními
osadami a sezónními sídly
Některý nemovitý majetek obce by mohl být využíván v sezónním režimu
Sezónně kolísající nároky na občanskou vybavenost, služby, infrastrukturu obce (vč.
odpadového hospodářství, prodejní sítě a poskytování služeb, bezpečnostní infrastruktury
apod.), z toho plynoucí zvýšená finanční (nákladová) náročnost na provoz, rozvoj, udržování
majetku atd.
3. Dominantní zaměstnavatel
Dlouhodobě stabilní velmi nízká nezaměstnanost (největší zaměstnavatel v rámci ORP Benešov)
Významná tradice daného průmyslového oboru přesahující rámec ČR, spjatá s životem obce
Pozitivní dopady na výši daňových příjmů obce, zřejmě zejména vlivem podílu obce na sdílené
dani ze závislé činnosti
Velké zatížení technické a dopravní infrastruktury (zejména místních komunikací), především
těžkou nákladní dopravou
Ekonomická závislost významné části obyvatelstva na dominantním zaměstnavateli
V kombinaci s geografickými danostmi a špatnou dopravní dostupností relativně nízká míra
Z toho plynoucí některé nepříznivé demografické vlivy (vzdělanostní, věková, sociální struktura,
formovaná návazně na rozvoj podniku v 70. letech 20. stol.)
Kooperace při naplňování rozvojových cílů a prevenci hrozeb a rizik
Finanční náklady na udržování, opravy a rozvoj dopravní infrastruktury, zatížené nákladní
Vyšší riziko některých negativních sociálních a socioekonomických jevů (vyšší rozvodovost,
zvýšený podíl neúplných rodin se závislými dětmi, některá bezpečnostní rizika), zřejmě jako
důsledek 2 faktorů: 1. demografická struktura daná historicky návazně na rozvoj podniku
v minulosti 2. vyšší podíl zaměstnanců pobývajících v obci pouze dočasně za účelem vykonávání
zaměstnání (nikoli trvale bydlícími), např. prostřednictvím agentur práce
Do budoucna vyšší potřeby v oblasti sociální a zdravotní péče - věková struktura obyvatel
aktuálně s nadprůměrným podílem skupiny obyvatel 60 – 64 let a s nepříznivým trendem do
4. Finance a majetek obce
Dlouhodobě stabilní rozpočtově vyrovnané hospodaření, se zřetelným kumulovaným přebytkem
Nulová zadluženost, nejsou významné dlouhodobé závazky
Příznivá struktura aktiv z hlediska jejich likvidity
Meziročně stále stoupající podíl dotačních prostředků v městském rozpočtu
Malý zájem velkých investorů, vzhledem k poloze města
Omezená využitelnost pozemků obce nacházejících se v povodňovém pásmu
Finanční zdraví obce společně s aktuálně nízkými úrokovými sazbami dávají příležitost
k dlouhodobému úvěrovému financování
Smysluplné využití dosud nevyužitých pozemkových ploch (často v centru obce), byť
s objektivně danými limity využitelnosti (povodňové pásmo)
Postupný koncepční rozvoj (zejména rekonstrukcí a modernizací) složek nemovitého majetku
v linii vymezených strategických záměrů a vizí
Možnost privatizace části bytového fondu
Nevyhovující technický stav mnohých majetkových položek (vč. pozemních komunikací a staveb)
limituje rozvoj obce (velmi omezená využitelnost majetku) a představuje finanční zátěž (vysoké
provozní náklady)
Opravy a rekonstrukce majetku, kde hrozí havarijní stav, jsou značně komplikovány velmi
omezenou možností dočasného náhradního řešení či postupů (týká se zejména pozemních
komunikací a možností rekonstrukčních uzavírek, ale např. i bytového hospodářství)
Bytový fond obce z významné části tvořen byty nízkého uživatelského standardu a nízké třídy
energetické úspornosti, což kromě finanční zátěže limituje jeho atraktivitu jak v rámci
nájemního bydlení, tak v rámci případných privatizačních záměrů; to má vliv na dlouhodobou
socioekonomickou strukturu obyvatelstva
diplomová práce - Česká zemědělská univerzita v Praze
z rybího masa je ekonomicky výhodnější, protože náklady na 1 kg rybího masa jsou dvakrát nižší než na výrobu 1 kg vepřového masa. V mořích severní polokoule v současnosti dochází k fatálnímu kolaps...
jako v předchozích analýzách vzorků z této oblasti, nalezeny v žádném z analyzovaných vzorků. Obsah síranů je v případě nálezů u vzorků B2 a B4 v obou případech na nízké úrovni. Naopak chloridy byl...
Návod na používanie PANASONIC NV
Môžete čítať odporúčnia v uživateľskej príručke, technickej príručke alebo inštalovať sprievodcu pre PANASONIC NV-GS40EG. Odpovede na všetky vaše otázky o PANASONIC NV-GS40EG nájdete v použivateľsk...
Růst a vývin hospodářských zvířat - Katedra genetiky,šlechtění a
W1 ... hmotnost na počátku období W2 ... hmotnost na konci období Minotův vzorec : 100* (W2-W1)/W1 = r Minotův vzorec uvažuje jen hmotu na počátku období, ve skutečnosti je přírůstek tvořen i nově ...
hlubší a ucelenější přístup k tématu než časopisy a další formy vědecké komunikace. Z tohoto důvodu budou knihy i nadále zaujímat nesmírně důležité místo v rámci obrovského, různorodého světa odbor...

References: zákona č.114
 § 3
 § 3
 zákona č. 114
 § 63
 zákona č. 114