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LEY DE FOMENTO AGRÍCOLA REPÚBLICA DOMINICANA EL CONSEJO DE ESTADO En nombre de la República - PDF
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Jorge Tomás Sandoval Roldán
1 LEY DE FOMENTO AGRÍCOLA REPÚBLICA DOMINICANA EL CONSEJO DE ESTADO En nombre de la República NUMERO DE FECHA 12 DE FEBRERO DE 1963 CONSIDERANDO: que la producción agrícola constituye para la República Dominicana el elemento básico de su ingreso nacional, sin que dicha producción haya recibido hasta la fecha los estímulos necesarios para alcanzar su máximo desarrollo. CONSIDERANDO: que el pueblo dominicano, en gran parte, permanece excluído de una participación activa en el cuadro económico nacional; CONSIDERANDO: que todo dominicano debe tener acceso a un nivel de ingresos que le asegure una vida decorosa, asentada en el disfrute de la vivienda, alimentación, vestuario y en la posibilidad de satisfacer adecuadamente sus otras necesidades, en forma tal, que lo sitúe en una posición respetable en la comunidad; CONSIDERANDO: que el Estado debe alentar el funcionamiento de un organismo autónomo de crédito, por medio del cual pueda impartir una política agraria en beneficio de los productores de diversas categorías económicas y sociales; CONSIDERANDO: que es preciso dar impulso a la iniciativa privada por medio del crédito, en condiciones adecuadas para aumentar la producción, conservación, transformación, y exportación de los bienes provenientes de las actividades agrícolas; CONSIDERANDO: que es conveniente estimular la creación de un sistema orgánico de asociaciones cooperativas como medio de superación social y de ejercicio democrático; CONSIDERANDO: que se hace necesario dar el mayor estímulo a la pequeña empresa agrícola y al hogar que le sirve de fundamento, por medio de un sistema que combine el crédito con la educación fundamental; CONSIDERANDO: que la República debe tener instrumentos flexibles para su desarrollo agrícola que viabilicen la mejor utilización de los programas internacionales: HA DADO LA SIGUIENTE LEY DE FOMENTO AGRÍCOLA TITULO PRELIMINAR DEL FOMENTO AGRÍCOLA Y DE LAS CONDICIONES ESENCIALES PARA LOGRARLO ARTICULO 1.- La presente Ley se basa en los siguientes principios: 1.- Fomento agrícola es el proceso encaminado a usar los recursos de la agricultura de manera integral y acelerada, para obtener la óptima producción, a fin de mejorar el nivel de vida de todos los sectores de la población. 2.- Se entiende que la agricultura abarca cultivos, ganadería, silvicultura, pesca y actividades afines. 3.- Las condiciones esenciales para lograr el fomento agrícola de la República son las siguientes: a) Que los trabajadores y empresarios disfruten de un sistema económico social estable, que garantice la satisfacción de sus necesidades materiales y espirituales; b) Que a través de la legislación de reformas agrarias se haga posible la distribución equitativa de la tierra para asegurar su adecuado disfrute a todos los agricultores; c) Que se mantenga un inventario de los recursos naturales que permita su mejor aprovechamiento, renovación y conservación; d) Que exista una organización económica que estimule el ahorro y la inversión;2 e) Que exista un sistema apropiado de crédito para lograr una producción agrícola continua que en el tiempo se adapte a variaciones eventuales; f) Que existan servicios de investigación, experimentación y enseñanza, que doten a los trabajadores y empresarios agrícolas de conocimientos técnicos que permitan producir con menor esfuerzo y con mayor eficiencia y rendimiento; g) Que existan facilidades para adquirir herramientas, equipos, semillas, reproductores, fertilizantes, pesticidas y demás elementos; h) Que existan servicios para elaborar, transformar, conservar y vender los productos en condiciones razonables; e i) Que pueda hacerse una distribución proporcional de los beneficios de la producción en armonía con los aportes de trabajadores y empresarios. TITULO I DEL BANCO AGRÍCOLA DE LA REPÚBLICA DOMINICANA CAPITULO I De la Organización Fines y Capital ARTICULO 2.- El Banco Agrícola de la República Dominicana que en lo que sigue del texto de esta Ley se denominará simplemente "el Banco", es una institución autónoma del Estado que fue creada por la Ley No. 908, del 1ro. de junio de Dicho cuerpo legal y sus modificaciones posteriores quedan sustituido por la presente Ley. El Banco es un instrumento de la política agraria del Estado. El Banco tiene personalidad jurídica, patrimonio propio y plena capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones. Su duración es ilimitada. Su domicilio principal radica en Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana. ARTICULO 3.- El Banco podrá establecer o suprimir sucursales, agencias y otras dependencias en los lugares que considere conveniente, por acuerdo de su Director Ejecutivo. ARTICULO 4.- El Banco se regirá por las disposiciones de esta Ley y por sus reglamentos, en concordancia con la legislación monetaria y bancaria vigente. ARTICULO 5.- El Banco tiene como objetivos fundamentales: a) Dar las facilidades crediticias necesarias para el fomento y diversificación de la producción agrícola de la República Dominicana a fin de elevar el régimen de vida de los agricultores y contribuir al desarrollo económico de la Nación; b) Dar ayuda crediticia a las nuevas empresas agrícolas que se creen al amparo de la Ley de Reforma Agraria, para lo cual asignará parte de sus recursos del Fondo para Operaciones Especiales, en la proporción que determine el Directorio Ejecutivo. Además, destinará a este fin los fondos que a tal efecto le proporcione el Estado, u otro organismos nacionales o internacionales; c) Crear servicios especiales para propiciar una explotación agrícola sobre bases racionales; d) Facilitar, mediante asistencia técnica y financiera, la organización cooperativa de los agricultores; e) Contribuir a la estabilización de los precios de los productos agrícolas destinando los fondos que a este fin le asigne el Estado u otros organismos nacionales o internacionales. ARTICULO 6.- A fin de alcanzar los objetivos señalados en el artículo anterior, el Banco está facultado para: a) Conceder préstamos a corto, mediano y largo plazo destinados a la producción agrícola; b) Crear servicios de asistencia técnica y de provisión o abastecimiento a los agricultores; c) Crear y administrar almacenes generales de depósitos; d) Instalar y administrar establecimientos para beneficiar productos agrícolas; e) Emitir o avalar valores, recibir depósitos, descontar, redescontar y obtener anticipos o cualquier otro de préstamos del Banco Central; f) Obtener financiamiento de cualquier clase de organismos nacionales o internacionales para ser aplicados a las operaciones propias de la institución para lo cual se requerirá la aprobación del Director Ejecutivo; g) Realizar además todas las operaciones que estén de acuerdo con sus objetivos. ARTICULO 7.- El Capital pagado del Banco es de cincuenta millones de pesos oro dominicanos.3 El Banco tendrá además un Fondo para operaciones Especiales. Dicho Fondo se constituirá con las participaciones y utilidades netas que establecen los artículos 106 y 107 de esta Ley y con los aportes que hagan el Estado y otros organismos para su integración o incremento. Los recursos ordinarios de capital del Banco, deberán siempre mantenerse, utilizarse, comprometerse, invertirse o de cualquier otra manera disponerse en forma completamente independiente de los recursos del Fondo. Los balances del banco deberán mostrar separadamente las operaciones ordinarias y las operaciones del Fondo. El Banco deberá establecer las demás normas administrativas que sean necesaria para asegurar la separación efectiva de las dos clases de operaciones. Los recursos ordinarios del capital del Banco en ninguna circunstancia serán gravados ni empleados para pagar deudas o responsabilidades ocasionadas por operaciones para las cuales se hayan empleado o comprometido originalmente recursos del Fondo, salvo lo dispuesto en el Art ARTICULO 8.- En el Banco se establecerá un Fondo Especial para el Desarrollo Agropecuario, el cual será regulado por las disposiciones que dicte el Poder Ejecutivo, y será dirigido por un Comité Coordinador cuya integración la hará también el Poder Ejecutivo, y que se encargará de la coordinación y control de los recursos que se destinen para la ejecución de programas específicos de desarrollo agropecuario, a los cuales podrán estar ligados aquellos departamentos, instituciones, entidades y organismos públicos y/o autónomos que realizan o puedan realizar actividades comprendidas dentro del sector agropecuario. El Comité Coordinador dictará los reglamentos y podrá celebrar los acuerdos o convenios que estime necesarios para el desempeño de sus funciones y el Banco en su propio nombre, podrá otorgar préstamos en las áreas que más adelante se señalarán, con o sin garantía, a la tasa de interés y el término, estipulaciones y condiciones que determine dicho Comité. El mencionado Fondo se nutrirá de los aportes que hará el Estado con cargo al Presupuesto Nacional con los recursos provenientes de préstamos que se contraten con instituciones de crédito nacionales o internacionales, con las recuperaciones provenientes propias del Fondo, con el producto de la venta de servicios y con cualquier clase de aportes tales como donaciones, contribuciones y legados. Los recursos que constituyen el Fondo serán depositados en el Banco Central de la República Dominicana en una cuenta abierta a nombre del Fondo Especial para el Desarrollo Agropecuario, la cual será operada de conformidad con las disposiciones que dicte al respecto el Comité Coordinado. Con cargo a estos recursos, y previa aprobación del Comité Coordinador y del Poder Ejecutivo, el Banco podrá hacer aportes no recuperables para financiar total o parcialmente proyectos específicos de desarrollo agropecuario en las siguientes áreas: a) Crédito Agropecuario; b) Desarrollo Tecnológico; c) Reforma Agraria Integrada; d) Comercialización Nacional Agropecuaria; e) Desarrollo de la Comunidad; f) Programa Forestal; g) Programa Nacional de Riego; h) Educación Media y Capacitación Agropecuaria; i) Desarrollo Pesquero; j) Catastro, Capacidad Productiva y Recursos; K) Otros que se definan posteriormente. PARRAFO I.- Asimismo, el Banco podrá recibir recursos del Estado y de otros organismos nacionales e internacionales para constituir fondos dedicados a propósitos específicos tales como el crédito agrícola supervisado. Estos últimos recursos serán prestados por el Banco según los términos que se establezcan en los respectivos contratos. PARRAFO II.- Los bienes muebles e inmuebles del Banco, institución pública del Estado, no podrán ser embargados por personas física o moral alguna, con excepción de las instituciones financieras de las cuales haya obtenido préstamos, adelantos o redescuentos. Los préstamos o créditos concedidos por el Banco y los intereses devengados por los mismos, prescribirán cuando haya transcurrido un lapso de 20 años a contar de la fecha del vencimiento del término por el cual fue contratado el préstamo, y a contar de la fecha en que sean exigibles los intereses,4 respectivamente, excepto aquellos préstamos e intereses que hayan prescrito de acuerdo al derecho común a la fecha en que entre en vigor la presente ley.(*) ARTICULO 9.- El Banco será el depositario de los fondos de la Reforma Agraria y tendrá a su cargo, por cuenta del instituto Agrario Dominicano, la cobranza a los agricultores del precio de las tierras que estos adquieran de dicho Instituto. CAPITULO II Del Gobierno del Banco SECCIÓN I De los Órganos del Gobierno ARTICULO 10.- El Banco estará regido por el Directorio Ejecutivo y por el Administrador General.(**) (*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No.367 del 30 de agosto de l972. (G.O.No.9030). (**) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No.133 del 24 de abril de l967. (G.O.No. 9030). SECCIÓN II (*) SECCIÓN III Del Directorio Ejecutivo y el Administrador General ARTICULO 13.- El Directorio Ejecutivo ejercerá la administración del Banco, cuyas actividades estarán bajo el cuidado inmediato del Administrador General. ARTICULO 14.- El Directorio Ejecutivo estará integrado por el Administrador General, el cual tendrá como suplente al Subadministrador General, y por seis miembros titulares con seis suplentes, designados todos por el Poder Ejecutivo.(**) ARTICULO 15.- El Directorio Ejecutivo se reunirá ordinariamente por lo menos dos veces al mes a convocatoria del Administrador General. Habrá quórum con la concurrencia de la mayoría y producirá resolución con cuatro votos concordantes.(**) ARTICULO 16.- El Administrador General del Banco Agrícola será designado por el Poder Ejecutivo, así como también el Sud-administrador General quien hará las veces de Administrador General en caso de ausencia del primero.(***) ARTICULO 17.- El Administrador General presidirá con voz y voto las reuniones del Directorio Ejecutivo.(**) ARTICULO 18.- Sólo podrán ser miembros del Directorio Ejecutivo, las personas que hayan demostrado reconocida capacidad en las actividades económicas, bancarias o agrícolas y que gocen de sólida reputación moral. No podrán ser miembros del Directorio Ejecutivo del Banco: 1) Las personas menores de 25 años;(****) 2) Los miembros del Congreso Nacional; 3) Los miembros del Poder Judicial; 4) Los funcionarios o empleados de empresas bancarias Privadas (*) Esta Sección, que comprende los artículos 11 y 12, ambos inclusive, fue derogada por el Art. 2 de la Ley No. 133 del 24 de abril de l967. (G.O.No.9030). (**) El texto de este artículo, está de acuerdo con la modificación introducida pdor la Ley No. 133 del 24 de abril de l957. (G.O.No.9030). (***) El texto de este artículo, está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No.34 del 7 de junio de l963. (G.o. No. 8765). (****) El texto de este ordinal, está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No.199 del 21 de octubre de l967. (G.O.No.9058). 5) Las personas a quienes esté prohibido el ejercicio del comercio o que no gocen de plena capacidad política o que hayan sufrido sanción judicial por delito que los hagan desmerecedores del concepto público.(*) ARTICULO 19.- Son atribuciones y deberes del Directorio Ejecutivo: 1) Establecer la organización interna del Banco y aprobar los reglamentos generales del mismo; 2) Señalar la política crediticia del Banco y los requisitos y modalidades de las operaciones en lo relativo a plazos, montos tipos de interés, descuentos y la relación del valor de los préstamos que conceda el Banco con el valor comercial de los bienes muebles y/o inmuebles que lo garantice:(**) 3) Resolver sobre todas las solicitudes de crédito;5 4) Aprobar la Memoria Anual, el Balance y el Estado de Ganancias y Pérdidas que someterá el Administrador General;(***) 5) Aprobar el presupuesto anual de gastos del banco;(***) 6) Acordar la publicación de un estado semestral de las condiciones financieras del Banco y cualesquiera otros informes exigidos por las leyes; 7) Revisar la composición de la cartera y analizar las disponibilidades de fondos invertibles anualmente, a fin de determinar los montos máximos de préstamos que puedan concederse por persona o actividad productiva; 8) Aprobar la emisión de valores; 9) Establecer las juntas de crédito, comisiones u otros organismos necesarios para el ejercicio o cumplimiento de las funciones del Banco, acordar el nombramiento de sus miembros y determinar sus deberes y facultades; 10) Acordar poderes de dominio, administración transacción y cuantos otros fueren necesarios; (*) El texto de este artículo, con excepción del ordinal, está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 133 del 24 de abril de l967. (G.O.No.9030). (**) El texto de este ordinal está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 367 del 30 de agosto de l972. (G.O.No.9276). (***) El texto de este ordinal está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 133 del 24 de abril de l967. (G.O.No.9030). 11) Disponer el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales que corresponden al Banco; 12) Disponer la compra, venta o arrendamiento de bienes inmuebles; 13) Acordar la obtención de financiamientos y servicios con organismos nacionales o extranjeros; 14) Delegar total o parcialmente las funciones señaladas en los incisos 3) y 11) de este artículo, en juntas, comisiones o funcionarios del Banco; 15) Cumplir y hacer cumplir la Ley y los reglamentos internos del Banco. El Directorio podrá revocar o modificar las resoluciones de las Juntas o Comisiones, sin perjuicio de terceros. ARTICULO 20.- El Administrador General y el Subadministrador General no podrán hacer negocios propios con el Banco, directa o indirectamente, ni comprometer su firma particular para garantizar obligaciones de terceros, tampoco podrán tener cargos directivos en sociedades agrícolas, industriales o comerciales. Las solicitudes de créditos en que tengan interés los parientes de los funcionarios mencionados en el PARRAFO anterior, así como de los miembros del Directorio Ejecutivo dentro del cuarto grado de consanguinidad y el segundo de afinidad, serán tramitadas por los funcionarios del Banco que sean ajenos al parentesco. La aprobación de dichos créditos corresponderá a la Junta Monetaria.(*) CAPITULO III De la Administración General y de los Funcionarios y Empleados ARTICULO 21.- El Administrador General será el representante legal del Banco. La ejecución de los negocios del Banco estará a cargo del Administrador General, quien podrá delegar sus facultades en el Subadministrador General y en otros funcionarios con autorización del Directorio Ejecutivo. ARTICULO 22.- El Subadministrador General actuará como colaborador del Administrador General. En caso de ausencia del Administrador General, lo sustituirá el Subadministrador General. ('*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 133 del 24 de abril de l967.(g.o.no.9030) ARTICULO 23.- Son deberes y atribuciones del Administrador General: 1) Cumplir y hacer cumplir las resoluciones del Director Ejecutivo, pudiendo suspender las ejecuciones del éstas cuando así lo creyere indispensable, dando cuenta de inmediato a dicho Directivo; 2) Informar al Director Ejecutivo sobre los aspectos más importantes de su gestión, disposiciones que dicten y propuestas que reciban sobre asuntos que deben ser de conocimiento de aquél; 3) Velar por la buena marcha de los negocios, el orden de las oficinas y, la eficiencia en el trabajo del personal. A tales efectos le quedan supeditados todos los empleados del Banco; pudiendo suspenderlos en sus cargos provisionalmente; 4) Preparar los balances y el Estado de Ganancias y Pérdidas, así como la6 Memoria Anual, y someterlos a la aprobación del Directorio Ejecutivo. 5) Contratar técnicos nacionales o extranjeros por el período y bajo las condiciones que considere necesarias.(*) ARTICULO 24.- El Secretario será nombrado y removido libremente por el Directorio Ejecutivo, de una terna que presentará el Administrador General y tendrá a su cargo los libros de actas de dicho organismo y las demás funciones propias de su designación. El Administrador General suscribirá las Certificaciones que expida el Secretario, las cuales tendrán con ese requisito la condición de documento fehaciente en cuanto se relacione con los asientos de los libros y registros autorizados del Banco.(*) ARTICULO 25.- El Directorio Ejecutivo reglamentará el sistema de oposición para el ingreso, organización del personal, los ascensos y cancelaciones. ARTICULO 26.- No podrán ser empleados ni funcionarios del Banco los parientes de los miembros del Directorio Ejecutivo, del Administrador General y el Subadministrador General, dentro del cuarto grado de consanguinidad y el segundo de afinidad. Esta disposición no se aplicará a los funcionarios y empleados que formen parte del personal del Banco con anterioridad a la designación que se hiciera para cualquiera de los cargos mencionados.(*) (*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No, 133 del 24 de abril de l967. (G.O.No.9030). CAPITULO IV De las Juntas de Crédito ARTICULO 27.- El Director Ejecutivo podrá delegar la facultad de aprobar los créditos, dentro de los límites que el mismo determine, en los órganos siguientes: a) Juntas Locales de Crédito; b) Juntas Regionales de Crédito; c) Junta Central de Crédito El funcionamiento, deberes y atribuciones de estas Juntas será establecido en un reglamento que se denominará "Reglamento General de Crédito". ARTICULO 28.- Las Juntas Locales de Crédito funcionarán en cada una de las sucursales y se integrarán por el Gerente y dos funcionarios de la Sucursal designados por el Administrador General. Los respectivos suplentes serán designados por el Administrador General. ARTICULO 29.- Las Juntas Regionales de Crédito funcionarán en los lugares que acuerde el Directorio Ejecutivo y se integrarán por el Gerente, el Contador de la Sucursal elegida como sede y el Gerente de la Sucursal de donde proceda la solicitud o solicitudes de créditos. El Directorio Ejecutivo designará los respectivos suplentes. ARTICULO 30.- La Junta Central de Crédito estará integrada por el Administrador General, quien la presidirá, el cual tendrá como suplente al Subadministrador General, el Gerente de Créditos y Operaciones y el Gerente Financiero; y por dos suplentes designados por el Directorio Ejecutivo del Banco. Este organismo se reunirá por lo menos una vez a la semana y sus decisiones serán adoptadas por Resoluciones que deberán ser firmadas por los miembros que la integran, y además serán numeradas y conservadas en orden cronológico.(*) CAPITULO V De La Organización interna ARTICULO 31.- La organización interna del Banco y todo lo relativo al personal quedará comprendida en un reglamento que se denominará "Reglamento General Interno". Dicho reglamento será revisado por lo menos anualmente. (*) El Texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 367 del 30 de agosto de l972. (G.O.No.9276). ARTICULO 32.- La organización administrativa se establecerá a base de departamentos y secciones, que estarán a cargo de los funcionarios correspondientes. El Banco creará además los servicios que sean necesarios para cumplir los objetivos señalados en la presente Ley y los coordinará con los que existan en las diversas dependencias del Estado. CAPITULO VI De las Operaciones del Banco ARTICULO 33.- El Banco podrá efectuar las operaciones siguientes: A-) Operaciones Bancarias Activas.7 Conceder préstamos directamente o por medio de las asociaciones y comisiones de crédito agrícola en los términos y condiciones establecidas en esta Ley. B-) Operaciones Bancarias Pasivas: a) Emitir cédulas hipotecarias, bonos generales y otros valores y avalar los emitidos por otras entidades; b) Descontar y redescontar documentos de crédito y obtener anticipos y préstamos en el Banco Central de la República Dominicana u otros bancos u organismos nacionales o extranjeros; c) Recibir depósitos; C-) Operaciones Especiales: a) Suscribir acciones de las asociaciones de crédito agrícola; b) Adquirir bienes o inmuebles, para traspasarlos a título oneroso a dichas Asociaciones; c) Conceder préstamos de rehabilitación a cultivadores pequeños aunque no tengan suficiente capacidad de pago, por un monto no superior a trescientos pesos; d) Conceder préstamos para la habilitación de terreno o fomento de cultivos, cuyo desarrollo sea conveniente a la economía de la Nación; e) (*) (*) Este acápite fue derogado por la Ley No.367 del 30 de agosto de l972. (G.O.No.9276). f) Recibir en consignación maquinarias y equipos agrícolas u otros bienes necesarios a la producción, para su venta por cuenta y riesgos de sus consignaciones; g) Contratar seguros contra toda clase de riesgos por cuenta de sus clientes; h) Establecer servicios destinados a la investigación o divulgación de asuntos relacionados con la agricultura; D-) Operaciones no Denominadas. Además de las operaciones indicadas en los incisos anteriores, el Banco podrá efectuar cualesquiera otras que concuerden con los objetivos consignados en la presente Ley. ARTICULO 34.- Los fondos procedentes de descuentos, redescuentos y anticipos, a corto plazo no podrán utilizarse en operaciones a mediano o a largo plazo, las cuales se harán con el capital y demás recursos consignados en la presente Ley. Las operaciones especiales se financiarán con el Fondo y reservas de previsión dedicados a las mismas. Los préstamos de organización nacionales distintos al Banco Central o internacionales, serán utilizados y administrados de acuerdo con los que estipule en los contratos respectivos. CAPITULO VII Emisión, Custodia, Sorteo, y Cancelación de Valores SECCIÓN I De la Sección de Emisión de Valores ARTICULO 35.- El Banco tendrá una sección especial para emitir y redimir cédulas hipotecarias y demás valores, que se denominará "Sección de Emisión de Valores", al frente de la cual estará el Jefe de Emisión. La custodia de los documentos que garanticen la emisión de cédulas hipotecarias y demás valores corresponderá al Jefe de Emisión y a un Custodio. Dichos documentos se mantendrán en cajas o compartimientos dentro de una bóveda, bajo doble combinación. ARTICULO 36.- El Jefe de Emisión y el Custodio, responsables por la custodia de los documentos que garanticen la emisión de cédulas hipotecarias y demás valores, estarán cubiertos por pólizas de fianza cuyas primas pagará el Banco. El Directorio Ejecutivo determinará los riesgos a cubrir y el monto del seguro así como la empresa aseguradora. ARTICULO 37.- El Jefe de Emisión será personalmente responsable ante el Banco por la entrega de cédulas hipotecarias y demás valores que, sin cumplir las prescripciones de la Ley y de los reglamentos especiales, haga a otras dependencias del Banco o al público. ARTICULO 38.- Son atribuciones del Jefe de Emisión las siguientes: a) Preparar un informe en relación con las emisiones de cédulas hipotecarias y demás valores del Banco, y sobre el aval de valores ajenos que el Administrador General, proponga al Directorio Ejecutivo;8 b) Llevar cuentas y estados que indiquen: 1) la capacidad máxima de cédulas hipotecarias y demás valores propios que el Banco pueda emitir, y de valores ajenos que pueda avalar; 2) las cantidades de valores que deban retirarse de la circulación por compra o por sorteo, o las garantías que deban reponerse para mantener el margen de respaldo establecido por la Ley; c) Preparar las actas de emisión, sorteo y cancelación de cédulas hipotecarias y demás valores emitidos por el Banco, así como autorizarlas con su firma; d) Suscribir, conjuntamente con los funcionarios del Banco que el Directorio Ejecutivo designe, las escrituras de emisión de valores avalados por el Banco; e) Firmar las cédulas hipotecarias y demás valores emitidos por el Banco, y los valores ajenos avalados por el mismo; f) Redactar y someter al Director Ejecutivo, para su aprobación, todo el material de propaganda incluyendo prospectos relacionados con la oferta de cédulas hipotecarias y demás valores, así como los avisos relativos a emisión, sorteo y cancelación de los mismos, y examinar en su caso, prospectos preparados por otras instituciones; g) Estudiar los mercados en los cuales las cédulas hipotecarias y demás valores emitidos por el Banco, o valores ajenos avalados por el mismo, tengan o puedan tener aceptación, presentando informes periódicos al Directorio Ejecutivo; h) Redactar y someter a consideración del Directorio Ejecutivo, para su aprobación, el texto y la forma de las cédulas hipotecarias y demás valores que el Banco se proponga emitir; i) Seleccionar y proponer al Directorio Ejecutivo, de entre firmas grabadoras de valores de reconocida competencia internacional, la que haya de encargarse de la grabación o impresión de los formularios de cédulas hipotecarias y demás valores; j) Sacar a concurso entre artistas nacionales residentes en cualquier parte y entre artistas de cualquier nacionalidad residentes en el país, las estampas alegóricas que deban adornar las cédulas hipotecarias y demás valores; k) Presenciar la impresión de las contramarcas que tengan que hacerse en el país a las cédulas hipotecarias y demás valores emitidos por el Banco; l) Custodiar los libros de Actas de Emisión, de Sorteo y de Cancelación de Valores; ll) Preparar la información financiera y de otra clase que el Banco habrá de suministrar periódicamente a los inversionistas reales o en potencia, incluyendo la información necesaria sobre el estado de las garantías de las cédulas hipotecarias y demás valores emitidos. SECCIÓN II De la Capacidad para Emitir y Avalar ARTICULO 39.- El Banco podrá emitir los siguientes valores: a) Cédulas Hipotecarias; b) Bonos Generales; y c) Cualquier otra clase de valores. El Banco podrá actuar como fiduciario de valores de empresas que produzcan o utilicen artículos agropecuarios. ARTICULO 40.- El monto de las emisiones de Cédulas Hipotecarias y demás valores emitidos avalados por el Banco no podrá exceder; a) Del importe de los préstamos en vigor, cuyos documentos se encuentren debidamente depositados en la Sección de Emisión; b) De cinco veces la suma del Capital y Reserva de Capital. Las emisiones serán hechas tomando en consideración las limitaciones que correspondan a los tipos de interés y vencimiento de las garantías que las respaldan. ARTICULO 41.- El Banco podrá emitir Cédulas Hipotecarias nominativas o al portador, con vencimiento hasta de veinticinco años. También podrá avalar obligaciones o bonos hasta de veinticinco años de plazo, emitidos por terceros, pactando una retribución adecuada por esos servicios. ARTICULO 42.- Las Cédulas Hipotecarias deberán estar respaldadas totalmente por hipotecas constituidas de conformidad con la presente Ley. ARTICULO 43.- El Banco podrá emitir Bonos Generales nominativos o al portador, que tendrán la cobertura y el plazo que en cada caso acuerde el Directorio Ejecutivo. ARTICULO 44.- Los Bonos Generales deberán estar también respaldados totalmente por obligaciones cuyas garantías hayan sido depositadas en la Sección de Emisión.9 ARTICULO 45.- El Banco podrá expedir certificados provisionales representativos de Cédulas Hipotecarias y demás valores que el mismo emita, los cuales serán canjeados por los títulos definitivos que representen en la fecha determinada en ellos. Los certificados provisionales de valores serán siempre nominativos. ARTICULO 46.- Las cédulas hipotecarias y demás valores que emita el Banco gozarán de la garantía ilimitada del Estado.(*) SECCIÓN III Del Texto de las Cédulas Hipotecarias y demás Valores ARTICULO 47.- Las Cédulas Hipotecarias y demás valores constarán de tres partes: el talón, el texto y el ala de cupones, las cuales formarán un sólo cuerpo. La primera parte quedará en poder del Jefe de Emisión y del Custodio y las dos partes se entregarán al inversionista. ARTICULO 48.- Los valores emitidos por el Banco deberán expresar: su valor nominal, fecha y lugar de su emisión, serie, tipo de interés, frecuencia de pago y plazo de amortización, lugar de pago del capital e intereses y constancia del registro en el Departamento de Emisión. ARTICULO 49.- Los valores se redactarán en castellano si bien podrán contener traducciones de su texto, o de resúmenes del mismo, en otros idiomas. ARTICULO 50.- Los valores se emitirán en series debiendo corresponder a cada clase de valor un color diferente. Cada uno de los valores emitidos por el Banco llevará su numeración correlativa, dentro de la serie correspondiente. ARTICULO 51.- Los valores se redactarán, grabarán o imprimirán de modo que no puedan confundirse con billetes de banco o con otros valores de distinta denominación o serie. ARTICULO 52.- Las condiciones de plazo, interés y fecha de servicio serán las mismas para los valores de una misma serie. ARTICULO 53.- Los valores llevarán el sello seco del Banco, el cual será puesto al momento de efectuarse la emisión. (*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 225 del 30 de noviembre del l976. (G.O.No.9064). ARTICULO 54.- Los valores serán firmados por el Administrador General y el Jefe de Emisión. La firma del primero podrá ponerse en facsímil. La del Jefe de Emisión deberá ser puesta de puño y letra, en cada valor. ARTICULO 55.- Los valores emitidos por el Banco y los avalados por el mismo llevarán en su texto la expresión de haber sido aprobado por la Junta Monetaria. ARTICULO 56.- Las denominaciones de los valores emitidos por el Banco serán fijadas en cada caso por el Directorio Ejecutivo. ARTICULO 57.- Las denominaciones de los valores avalados por el Banco serán aprobados en cada caso por el Directorio Ejecutivo. ARTICULO 58.- El monto de los valores que el Banco podrá avalar a una empresa será determinado en cada caso por el Directorio Ejecutivo, previo informe del Jefe de Emisión sobre las posibilidades del mercado en relación con aquellos y las condiciones económicas-financieras de la empresa. SECCIÓN IV De la Emisión de Cédulas Hipotecarias y demás Valores ARTICULO 59.- El Jefe de Emisión presentará un informe razonado sobre cada emisión de valores del Banco, o sobre aval de valores emitidos por terceros, que se proyecte efectuar, acompañando certificación del Auditor que indique que específicamente la existencia de la cobertura suficiente que servirá de respaldo. ARTICULO 60.- La emisión se hará en un solo acto con asistencia del Administrador General, el Jefe de Emisión, el Auditor del Banco y un delegado de la Junta Monetaria. Se levantará un acta en la cual se hará constar: a) Monto de la Emisión; b) Denominación c) Tipo de Interés; d) Vencimiento de los Valores; e) Número de Registro de los Valores; f) Nombres de los que Autorizarán los Valores; g) Garantías que respaldan la Emisión;10 h) Cualquier otro detalle que se considere conveniente para la Seguridad de los Valores; Al acta se agregarán modelos de las diversas denominaciones de los valores, las cuales serán firmadas por las personas que suscriban aquella. ARTICULO 61.- Las actas relativas a emisiones de valores se asentarán en el libro especial, encuadernado y debidamente legalizado, que guardarán el Jefe de Emisión y el Custodio conjuntamente. ARTICULO 62.- El texto de los títulos correspondientes a los valores a los cuales el Banco les otorgue su aval será aprobado por el Directorio Ejecutivo a propuesta del Jefe de Emisión, previo informe del Departamento Legal. SECCIÓN V De la Impresión de las Cédulas Hipotecarias y demás Valores ARTICULO 63.- Las Cédulas Hipotecarias y demás valores deberán ser hechos por el procedimiento de grabados en acero u otro igualmente seguro, en papel adecuado. ARTICULO 64.- El Directorio Ejecutivo a propuesta del Jefe de Emisión designará la empresa que deberá grabar o imprimir los valores. ARTICULO 65.- El Jefe de Emisión y el Custodio, conjuntamente, deberán guardar las matrices correspondientes al grabado o impresión de valores en la forma que determine el Directorio Ejecutivo. ARTICULO 66.- Los formularios de valores que el banco tuviere para emisiones futuras se conservarán en depósitos bajo la responsabilidad del Jefe de Emisión y el Custodio conjuntamente. ARTICULO 67.- Autorizada una emisión, el Jefe de Emisión procederá a retirar del depósito de formularios de valores el número de ejemplares necesarios para que sean impresos en los mismos datos variables, tales como fecha, número de registro, tipo de interés, serie y vencimiento. ARTICULO 68.- La impresión de los datos variables se hará en presencia del Jefe de Emisión y del Auditor del Banco, en un taller local designado por el Directorio Ejecutivo. ARTICULO 69.- Cuando en la impresión a que se refiere el artículo anterior se inutilizare ejemplares de formularios de valores, éstos serán relacionados en el acta de emisión y el Jefe de Emisión los perforará con troquel, en forma tal que resulte evidente que no podrán circular como valores. ARTICULO 70.- Cuando en una serie vaya a ser usado menor número de los cupones que los que contenga el ala del formulario, se desprenderán los sobrantes para ser utilizados, haciéndose relación de ellos en el Acta de Emisión respectiva. ARTICULO 71.- Para fines de propaganda o estudio, podrán tenerse muestras de valores que estarán cruzadas con la frase "muestra sin valor" Estos formularios estarán bajo el cuidado del Jefe de Emisión que llevará un registro de las personas a quienes se les entreguen. SECCIÓN VI De la Redención de los Valores ARTICULO 72.- Los valores emitidos por el Banco serán pagados a su vencimiento o redimidos antes por la compra o por sorteo. ARTICULO 73.- Los valores emitidos por el Banco serán adquiridos por el propio Banco y Admisibles como inversiones de cajas de retiros y otras entidades, así como para constituir depósitos o fianzas en igualdad de condiciones, que los Bonos del Estado. ARTICULO 74.- Los valores avalados por el Banco, serán reembolsables a su vencimiento o redimibles antes por compras o por sorteo. ARTICULO 75.- Los sorteos de valores emitidos o avalados por el Banco se practicarán por las cantidades y en las fechas que determine el Directorio Ejecutivo con no menos de cuatro votos conformes, teniendo a la vista informe razonado del Jefe de Emisión, sobre la necesidad de retirarlos de la circulación. ARTICULO 76.- La compra de valores emitidos o avalados por el Banco se practicará por las cantidades que determine el Directorio Ejecutivo con no menos de cuatro votos conformes, teniendo a la vista informe razonado del Jefe de Emisión, sobre su necesidad o conveniencia. ARTICULO 77.- Los sorteos se anunciarán por medio de un Aviso publicado en la Gaceta Oficial y en un periódico nacional con quince días de anticipación por lo menos a la fecha de su celebración. Podrán publicarse estos avisos en periódicos del extranjero, cuando así lo disponga el Directorio Ejecutivo a propuesta del Jefe de Emisión.11 ARTICULO 78.- Los sorteos serán públicos: Asistirán a los mismos el Jefe de Emisión, un miembro del Directorio Ejecutivo y un delegado de la Junta Monetaria. ARTICULO 79.- Del sorteo se levantará acta que se asentará en un libro especial, encuadernado y debidamente legalizado, a cargo del jefe de Emisión que lo guardará con el Custodio. ARTICULO 80.- Del resultado del sorteo se publicará aviso en la Gaceta Oficial y en un periódico nacional. Podrán publicarse avisos en periódicos del extranjero cuando así lo disponga el Directorio Ejecutivo, a propuesta del Jefe de Emisión. En los avisos se indicará el número y denominación de los valores favorecidos y la fecha de redención. SECCIÓN VII De la Amortización de Valores y Pago de Intereses ARTICULO 81.- Los valores emitidos o avalados por el Banco serán reembolsables a la par, en la fecha de vencimiento expresada en los mismos o en la de su sorteo. ARTICULO 82.- Los valores emitidos o avalados por el Banco devengarán intereses desde la fecha de suscripción hasta la de su vencimiento por la llegada del plazo o por sorteo. ARTICULO 83.- Los valores emitidos o avalados por el Banco que fueren redimidos por sorteo dejarán de devengar intereses desde la fecha de su redención. ARTICULO 84.- En la cesión o traspaso de los valores emitidos por el Banco, o avalados por el mismo, quedan comprendidos sus respectivos cupones de intereses no vencidos. ARTICULO 85.- Los valores emitidos o avalados por el Banco, así como sus respectivos cupones al ser amortizados, serán perforados con un troquel para evidenciar que carecen de valor. ARTICULO 86.- Los valores emitidos por el Banco serán admitidos por éste en el pago de la amortización de los préstamos bancarios, según lo dispuesto en el artículo 146 de la presente Ley. ARTICULO 87.- Los valores emitidos por el Banco, que éste adquiera en pago de obligaciones o por compra, podrán ser amortizados o vueltos a colocar en el mercado, según convenga a sus intereses. SECCIÓN VIII De la Cancelación de Valores y Cupones ARTICULO 88.- Dentro de los ciento ochenta días siguientes al pago de los valores y cupones, se procederá a su cancelación, previo aviso al Directorio Ejecutivo. La cancelación se efectuará en un solo acto con asistencia del Administrador General, del Jefe de Emisión, del Auditor del Banco y de un Delegado de la Junta Monetaria. Se levantará un acta en la cual se hará constar los números, denominaciones, y fechas de los valores y cupones cancelados. Una vez levantada y suscrita el acta de cancelación, se procederá a la incineración de los valores y cupones. Al Terminarse la incineración se levantará un acta complementaria de la anterior, en la que constará la asistencia y la firma de los funcionarios mencionados en este artículo.(*) ARTICULO 89.- Las actas relativas a cancelaciones de valores y cupones se asentarán en libro especial, encuadernado y debidamente legalizado, que guardará el Jefe de Emisión y el Custodio. Disposiciones Comunes al Presente Capítulo ARTICULO 90.- El Banco podrá colocar sus valores en el mercado, directamente o por medio de otros bancos, consorcios, o corredores. ARTICULO 91.- Los valores emitidos por el Banco, así como sus intereses están exentos de todo impuesto o contribución pública de cualquier clase. ARTICULO 92.- El principal e intereses de los valores emitidos o avalados por el Banco serán pagaderos en moneda dominicana. ARTICULO 93.- El Directorio Ejecutivo a propuesta del Jefe de Emisión recabará de los organismos competentes las medidas pertinentes para la aplicación de lo dispuesto en el artículo anterior. ARTICULO 94.- El Banco podrá recibir en custodia los valores emitidos o avalados por el mismo o valores ajenos y prestar el servicio de cobro de los cupones correspondientes. También podrá admitir valores en fideicomiso. ARTICULO 95.- Los valores emitidos por el Banco y los avalados por este, así como sus cupones, producirán acción ejecutiva desde el día de su vencimiento o redención.12 ARTICULO 96.- El Banco sólo reconocerá como propietario de los valores al portador, emitidos o avalados por el mismo, así como de sus cupones, al tenedor que los presente. No obstante, el Banco podrá exigir, para que se acredite la propiedad de los valores, una declaración jurada en un modelo habilitado al efecto, suscrita por el supuesto dueño de los mismos, a todos los efectos legales. (*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 659 del 12 de marzo de l965.(g.o.no.8935). El Banco sólo reconocerá como propietario de los valores nominativos emitidos o avalados por él, a la persona a cuyo nombre aparezcan registrados en los libros correspondientes. ARTICULO 97.- Cualquier persona que autorice o realice la emisión de valores infringiendo las normas que establece esta Ley, o pusiera de nuevo en circulación los retirados, incurrirá en la sanción de privación de libertad de uno a cinco años y multa de cien a quinientos pesos. CAPITULO VIII De las Normas Operativas para el Otorgamiento de los Préstamos ARTICULO 98.- Toda solicitud de préstamo superior a trescientos pesos deberá presentarse por escrito. Las informaciones contenidas en ellas serán confidenciales y dadas bajo juramento. ARTICULO 99.- Los préstamos que el Banco acuerde se sujetarán a un previo plan de inversión, no excederá de los montos necesarios para realizar las operaciones a que se destinen y se entregarán al deudor en las oportunidades en que se hayan previsto las erogaciones correspondiente. El Banco comprobará las inversiones que se realicen con los préstamos que otorgue. ARTICULO Los préstamos que el Banco otorgue serán garantizados con bienes situados en el territorio nacional y el gravamen deberá ser de primer rango. Será necesaria la supeditación de terceros a la posición preferente del Banco cuando existan gravámenes sobre bienes que se ofrezcan en garantía. ARTICULO Los préstamos no podrán exceder: a) Del 90% del valor de mercado de la garantía cuando se trate de valores emitidos por el propio Banco. b) Del 80% del valor de la garantía cuando ésta consista en productos almacenados amparados por certificados de depósitos. c) (*) d) (*) (*) Este acápite fue derogado por la Ley No.367 del 30 de agosto de l972. (G.O.No.9276). Cuando el deudor no pueda pagar el importe del Préstamo por pérdida parcial o total de sus cosechas u otras causas de fuerza mayor, el saldo pendiente podrá ser refinanciado, incluyéndole el nuevo préstamo prendario universal o de prenda sin desapoderamiento, siempre que el total de la deuda no exceda del 80% de las garantías ofrecidas. ARTICULO No podrán ser admitidos como garantía de préstamos los bienes litigiosos o los que estén en proindivisión, a menos que todos los que tengan derechos, consientan en el gravamen. ARTICULO Los deudores del Banco están en la obligación de permitir la comprobación por medio de inspectores o delegados, de toda clase de datos relacionados con el empleo de los fondos, objeto del préstamo y el estado de las garantías. ARTICULO Al tramitar las solicitudes de créditos hipotecarios, el Banco obtendrá de los correspondientes registros, por cuenta de los interesados, certificaciones referentes al dominio y gravámenes de los bienes ofrecidos en garantía. Si la solicitud no es de crédito hipotecario, el Banco obtendrá garantía. Si la solicitud no es de crédito hipotecario, el Banco obtendrá estas certificaciones cuando el monto solicitado sea mayor de mil pesos (RD$1,000.00). Cuando se trate de solicitudes de créditos no hipotecarios por un monto que no exceda de mil pesos, el Banco podrá, si lo estima conveniente, exigir las mencionadas, certificaciones. De las Utilidades y de las Reservas ARTICULO El Banco preparará balances por separado de las operaciones bancarias, de las del Fondo para operaciones Especiales y de las del Sistemas de Crédito Supervisado. El cómputo de los gastos generales respectivos se obtendrá proporcionalmente tomando como base las cantidades invertidas en cada una de las operaciones, el tipo y número de operaciones efectuadas y la cantidad global recibida de acuerdo con estudios realizados al efecto por el Auditor13 del Banco, elevándolo para su aprobación o reparo al Directorio Ejecutivo, por conducto reglamentario. ARTICULO Al cierre del ejercicio económico, una vez saneado el Activo, se determinarán las utilidades netas de las operaciones bancarias. Estas se distribuirán en la forma siguiente: a) A enjugar el déficit operativo, si lo hubiere, en el balance del Fondo para Operaciones Especiales; b) El 50% del sobrante, a la formación de las reservas de prevención para operaciones bancarias y del Fondo para Operaciones Especiales hasta que éstas alcancen la cuarta parte del Capital de dicho Fondo. De estas reservas de previsión las tres cuartas partes serán para operaciones bancarias y la cuarta parte para Operaciones Especiales; c) El otro 50% del sobrante, a incrementar, en partes iguales, el Capital y el Fondo para Operaciones Especiales hasta que alcancen en total la suma de cien millones de pesos; d) Cuando el Capital y el Fondo excedan la suma de cien millones de pesos y las reservas de previsión cubran el 25% de dicho límite, el sobrante que hubiere pasará a un fondo para estabilización de valores del propio Banco. ARTICULO Al cierre del ejercicio económico una vez saneado el Activo se determinarán las utilidades netas del Fondo para Operaciones Especiales. Estas se distribuirán en la siguiente forma: a) A enjugar el déficit operativo, si lo hubiere, en el balance de operaciones bancarias; b) El 50% sobrante, a la formación de las reservas de previsión del Fondo para Operaciones Especiales y de operaciones bancarias hasta que éstas alcancen la cuarta parte de dicho Fondo y del Capital. De estas reservas de previsión las tres cuartas partes serán para Operaciones Especiales y la cuarta parte para operaciones bancarias; c) El otro 50% sobrante, a incrementar, en partes iguales el Fondo para Operaciones Especiales y el Capital hasta que alcancen en total la suma de cien millones de pesos; d) Cuando el Capital y el Fondo alcancen los límites autorizados y las reservas de previsión cubran el 25% de dicho límite, el sobrante que hubiere pasará a los recursos destinados al Crédito Supervisado. CAPITULO IX De la Auditoría e Inspección ARTICULO El Banco organizará un servicio de Auditoría, encargado de la fiscalización de todos sus departamentos y dependencias, el cual dará cuenta directamente al Directorio Ejecutivo y al Administrador General del resultado de dichas fiscalizaciones. El Banco queda, además, sujeto a la inspección de la Superintendencia de Bancos, o al organismo que haga sus veces; estando exento de toda otra inspección o fiscalización de cualquier organismo fiscal. TITULO II DE LAS ASOCIACIONES Y DE LAS COMISIONES DE CRÉDITO AGRÍCOLA Los capítulos I, II, III y IV que comprenden los Arts. del 109 al 127, ambos inclusive, fueron derogados por el Art. 72 de la Ley No. 127 del 29 de enero de (G. O. No. 8828). CAPITULO V De las Comisiones de Crédito Agrícola ARTICULO Denominanse Comisiones de Crédito Agrícola a juntas asesoras locales organizadas por el Banco con el objeto de tramitar solicitudes de préstamos para hacer accesible el crédito al mayor número de productores, especialmente de pequeña y mediana capacidad económica en aquellos lugares en que no existan sucursales o dependencias del Banco, ni Asociaciones de Crédito Agrícola. ARTICULO Las Comisiones de Crédito Agrícola se compondrán de tres miembros propietarios y dos suplentes, quienes deberán ser mayores de veinticinco años, vecinos del lugar y de buena reputación. Los miembros de las comisiones serán nombrados por el Banco; pudiendo este suspender aquellas, así como sustituir a cualquiera de sus miembros. ARTICULO El Banco nombrará un Delegado en cada zona para atender las Comisiones y otras actividades que encomiende. Los delegados serán preferentemente agrónomos con probada experiencia en la producción y el crédito.14 CAPITULO VI Disposición Común ARTICULO Las expresiones "Asociación de Crédito Agrícola" y "Comisión de Crédito Agrícola" podrán ser usadas únicamente por las sociedades cooperativas y comisiones que se constituyan de conformidad con el presente Título. TITULO III DEL CRÉDITO AGRÍCOLA CAPITULO I De los Préstamos Hipotecarios SECCIÓN I De las Formalidades ARTICULO El Banco concederá los préstamos hipotecarios previa solicitud de parte del interesado hecha en la forma y con los datos exigidos por esta Ley, basándose en disposiciones de carácter general acordadas por el Directorio Ejecutorio. ARTICULO Salvo lo dispuesto en el artículo 104, para la concesión de préstamo con garantía hipotecaria se requerirá una certificación expedida por el Conservador de Hipotecas, o por el Registrador de Títulos cuando se trate de terrenos registrados, en la cual se hagan constar los gravámenes y servidumbre, así como el nombre del último propietario. ARTICULO Una vez acordada la concesión de un préstamo hipotecario, el Secretario librará certificación por extracto del acta en que ello conste. La certificación, con el sello del Banco, será firmada por el Administrador General o el funcionario en que éste delegue y expresará la fecha del acta, el nombre completo del interesado, el monto del préstamo acordado, el tipo de interés y el plazo para su amortización. Expresará además la situación, los linderos, el nombre y número si existieren y la medida superficial de los inmuebles aceptados en garantía, así como la mención de las inscripciones relativas al dominio y gravámenes existentes sobre dichos inmuebles, asentados en la Oficina del Conservador de Hipotecas y en la Oficina del Registrador de Títulos o de la certificación expedida por estos funcionarios de que no existen tales gravámenes. El Conservador de Hipotecas y el Registrador de Títulos, en vista de la expresada certificación y a solicitud del Banco, harán mención de la misma en nota especial que redactarán en sus registros respectivos destinados a la inscripción de las hipotecas. Esta nota valdrá de inscripción hipotecaria provisional sobre tales inmuebles en favor del Banco, y la inscripción regular que más tarde se haga de la hipoteca, producirá sus efectos retroactivamente a partir de la fecha de la presentación de la certificación a los funcionarios competentes. No se cobrará impuesto, tasa, derecho u honorarios por esta diligencia. ARTICULO Acordado un préstamo, se formalizará el correspondiente contrato, salvo que el Directorio Ejecutivo desista de la concesión del crédito en vista de circunstancias que a su juicio sean desfavorables. En este caso, el Banco solicitará del funcionario correspondiente la cancelación de la inscripción hipotecaria provisional que hubiere obtenido en la forma expresada en el artículo anterior, dentro de los tres días que sigan a la fecha en que avise su desistimiento al interesado. ARTICULO Los efectos de la inscripción hipotecaria provisional a que se refiere el artículo 134 cesarán: 1) Por la cancelación, solicitada de conformidad con el artículo anterior; 2) Cuando transcurran noventa días desde la fecha de su anotación sin que se haya presentado el contrato de hipoteca definitivo para su debida inscripción. SECCIÓN II De las Condiciones ARTICULO Los préstamos hipotecarios se concederán preferentemente para: 1) Adquirir inmuebles rurales con fin productivo; 2) Costear obras de riego o avenamiento de terrenos; 3) Adquirir equipos, maquinarias, o semovientes, destinado a la explotación agrícola o ganadera; 4) Costear la construcción y mejoramiento de inmuebles rurales; y 5) Pagar deudas contraídas para los fines señalados en los incisos anteriores, cuyas condiciones sean menos favorables para el deudor que las que pueda obtener el Banco.15 ARTICULO Ninguna persona, natural o jurídica, podrá adeudar al Banco una suma total mayor del cinco por ciento del monto del Capital y el Fondo para operaciones Especiales, realmente existente en el ejercicio económico anterior. PÁRRAFO: Sin embargo, el Banco Agrícola podrá conceder al Instituto Agrario Dominicano préstamo con la garantía ilimitada del Estado para financiar proyectos agrícolas, por sumas superiores al porcentaje señalado en la parte capital de este artículo.(*) ARTICULO Los préstamos podrán entregarse al interesado en valores del Banco o en dinero efectivo, según se convenga. ARTICULO Los créditos hipotecarios que el Banco efectúe serán garantizados con primera hipoteca; podrá el Banco sin embargo hacer préstamos sobre inmuebles ya gravados con hipoteca a su favor, cuando del avalúo de los mismos resulte que son suficientes para garantizar la totalidad del préstamo. El Banco podrá además efectuar préstamos con garantía hipotecaria de inmuebles gravados a favor de terceros, siempre que por subrogación en el derecho de estos terceros o por convenio pactado con los mismo adquiera la posición de acreedor preferente respecto del inmueble objeto de la nueva hipoteca. ARTICULO No se admitirán en garantía de préstamos hipotecarios: 1) Bienes en estado de indivisión, salvo que todos los que tengan derecho en los bienes a hipoteca consientan en su gravamen; 2) Predios afectados con pactos de retroventa o cuyo dominio esté sujeto a condición resolutoria, salvo que hubiere consentimiento de los respectivos interesados; 3) Precios arrendados o alquilados por más de seis años a contar de la fecha de la solicitud, salvo que el arrendatario o el inquilino acepten las obligaciones contraídas por el arrendador o el locador; (*) Este PARRAFO fue agregado por la Ley No. 454 del 3 de enero de l973. (G.O.No.9290). 4) Predios embargados, salvo consentimiento de los respectivos interesados; 5) Predios situados fuera de la República; 6) Predios sujetos a cualquier litigio; 7) Minas y canteras; 8) Bienes propiedad del Estado o de los Municipios. ARTICULO Sin el consentimiento del Banco el deudor no podrá, a pena de nulidad y sin que haya necesidad de hacerla declarar, enajenar gravar o de cualquier otro modo constituir o ceder un derecho real en beneficio de terceros sobre bienes hipotecados a favor del mismo Banco o sobre lo que tales bienes produzcan, se les agregue o incorpore de manera natural o artificial. Esta posición abarca los frutos naturales, industriales o civiles, las construcciones, obras, plantaciones, cosechas pendientes, semillas, utensilios de labranza, y, en general, todos los muebles que el propietario ha puesto o ponga en su propiedad de manera permanente para el servicio, beneficio o adorno de la misma. Sin embargo, la enajenación o gravamen que se hubiere efectuado sin el consentimiento del Banco tendrá ejecución si el adquirente consignare una suma bastante para el pago del capital y los intereses adeudados al Banco. No se podrá tomar inscripción de gravamen alguno sobre inmuebles hipotecados al Banco a no ser con el previo consentimiento del mismo.(*) SECCION III De los Efectos ARTICULO Concedido un préstamo por el Banco, los bienes dados en garantía no serán embargables por créditos personales posteriores a la constitución de la hipoteca. Este efecto se producirá a contar de la fecha de anotación a que se refiere el artículo 134. ARTICULO Todos los privilegios que esta Ley concede al Banco referente a los créditos otorgados originalmente a su favor, se entienden concedidos respecto de los créditos hipotecarios adquiridos por el mismo Banco en virtud de traspaso hecho legalmente por terceros. ARTICULO El Banco gozará siempre de todos los derechos y privilegios que esta Ley le confiere aunque éstos no se hagan constar particularmente en los contratos que el mismo suscriba. SECCIÓN IV Del Pago ARTICULO La amortización de un préstamo podrá hacerse en efectivo o en valores del mismo Banco, a la par. En este último caso sólo se aceptarán valores de igual o menor plazo que el del préstamo.16 (*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 659 del 12 de marzo de l965.(g.o.no.8935) El pago de intereses y demás accesorios se hará obligatoriamente en efectivo. ARTICULO Los préstamos hipotecarios podrán ser amortizados en forma de cuotas cuya garantía y fecha de pago se determinará en los respectivos contratos. El deudor sin embargo, podrá hacer pagos mayores que los establecidos en el contrato. También podrá pagar el total del capital adeudado antes del vencimiento. SECCIÓN V De los Privilegios Acordados al Banco Agrícola para la Seguridad y el Reembolso de los Préstamos ARTICULO En caso de falta de pago y siempre que por toda otra causa indicada en esta Ley, el capital de un préstamo sea exigible, la venta de los inmuebles hipotecados podrá ser perseguida. Si hay contestación, ésta será de la competencia del Tribunal llamado a conocer de la venta de los inmuebles, sin que se detenga el procedimiento de adjudicación. Se procederá como en materia sumaria y la sentencia que intervenga no será susceptible de apelación.(*) ARTICULO Para llegar a la venta de los inmuebles hipotecados el Banco notificará al deudor un mandamiento de pago en la forma prevista en el artículo 673, del Código de Procedimiento Civil, el cual deberá contener además, lo que prescribe el artículo 675, incisos 3, 5 y 6 del mismo Código. Si, dentro del plazo de quince días establecido por el artículo 153 de esta Ley, el deudor no paga los valores adeudados, el mandamiento de pago se convertirá de pleno en embargo inmobiliario.(*) ARTICULO Dentro de los veinte días de su fecha, este mandamiento se inscribirá en la Conservaduría de Hipotecas del Distrito Judicial donde radiquen los bienes hipotecarios. Si se tratare de bienes situados en más de un distrito judicial, cada inscripción deberá efectuarse dentro de los diez días que siguen a la fecha en que se ultime la inscripción anterior; a este efecto el Conservador de Hipotecas hará constar en la anotación de inscripción la fecha indicada. Si se tratare de terrenos registrados se procederá su inscripción en el Registro de Títulos, de acuerdo con la Ley de Registro de Tierras. Dentro de los diez días que siguen a los plazos indicados en este artículo, según el caso, el persiguiente depositará el pliego de condiciones en el Tribunal que de a conocer de la venta.(*) ARTICULO Aún cuando los inmuebles cuya venta se persigue estuvieren dados en inquilinato o en arrendamiento y si el Banco le solicitare, se designará un secretario por el Juez de Primera Instancia, en la forma, de los referimientos. Si el Banco no hiciere tal solicitud, aquel contra quien se procede o los inquilinos o arrendatarios, en su caso quedarán en posesión de dichos inmuebles hasta la venta. (*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No. 659 del 12 de marzo de l965. (G.O.No.8935). ARTICULO En el caso a que se refiere la última parte del Artículo anterior el Banco podrá requerir de los inquilinos o arrendatarios del pago de los alquileres o arrendamientos hasta la fecha de la venta. A partir del requerimiento hecho por el Banco solo se considerarán como liberatorios los pagos de los alquileres y arrendamientos que los inquilinos o arrendatarios hicieran en las Cajas del Banco. En caso de falta por parte de los inquilinos o arrendatarios de cumplir sus obligaciones como tales, el Banco podrá ejercer contra ellos todos los derechos y acciones del locador o arrendador. ARTICULO A falta de pago en los quince días siguientes a la notificación del mandamiento de pago y dentro de los treinta días del depósito del pliego de condiciones, el Banco hará publicar un anuncio, por lo menos, en uno de los periódicos de circulación nacional. Dicho anuncio contendrá las menciones prescritas por el artículo 696 del Código de Procedimiento Civil.(*) ARTICULO Todos los anuncios judiciales relativos a la venta se insertarán en el mismo periódico. La justificación de haberse publicado los anuncios se hará por medio de un ejemplar que contenga el anuncio de que trata este artículo. ARTICULO Cualquiera otra parte que tenga interés en que se dé a la venta mayor publicidad que la establecida en el artículo 153, podrá hacer otras publicaciones, a sus expensas, dentro del plazo de los treinta días indicados en el mencionado artículo 153..(*)17 ARTICULO El aviso mencionado en el artículo 153 será denunciado en la octava al deudor y a los acreedores inscritos, en el domicilio elegido por ellos en la inscripción, con intimación de tomar comunicación del pliego de condiciones.(*) ARTICULO Quince días a lo menos después del cumplimiento de estas formalidades, y en la fecha que el Banco determine, se procederá a la venta en pública subasta de los inmuebles indicados en el mandamiento, en presencia del deudor o éste debidamente llamado, ante el Tribunal de la situación de los bienes o de la más grande parte de éstos. ARTICULO El mandamiento, el o los ejemplares del periódico que contienen las inserciones, la intimación de tomar comunicación del pliego de condiciones y de asistir a la venta serán anexados al proceso verbal de adjudicación.(*) (*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación intorducida por la Ley No.659 del 12 de marzo de l965. (G.O.No.8935). ARTICULO Los reparos y observaciones al pliego de condiciones serán consignados ocho (8) días a lo menos antes de la venta. Estos contendrán constitución de abogados, con elección de domicilio, todo a pena de nulidad. El Tribunal será apoderado de la contestación por Acta de Abogado a Abogado. Estatuirá sumariamente y en última instancia, sin que pueda resultar ningún retardo de la adjudicación.(*) ARTICULO Si al momento de la inscripción del mandamiento existe un embargo anterior practicado a requerimiento de otro acreedor, el Banco podrá, hasta el depósito del pliego de condiciones, y después de un simple acto notificado al abogado del persiguiente, hacer proceder a la venta según el modo indicado en los artículos precedentes. Si la inscripción del mandamiento no es requerida por el Banco más que después del depósito del pliego de condiciones, éste no tendrá más que el derecho de hacerse subrogar en las persecuciones del acreedor embargante, conforme al artículo 722 del Código de Procedimiento Civil. (*) ARTICULO No se acordará ningún reenvío de la adjudicación; sin embargo, a petición de parte interesada y con la anuencia del Banco, se podrá aplazar la adjudicación para otras fechas que fijará el Banco. En cada caso se hará una publicación en la forma señalada en el artículo 153, con diez días por lo menos de antelación, a la nueva fecha de la venta.(*) ARTICULO En caso de negligencia por parte del Banco, el acreedor embargante tiene el derecho de continuar sus persecuciones. ARTICULO En la octava de la venta, el adquirente estará obligado a pagar, a título provisional, en la caja del Banco, el montante del capital e intereses debidos. Después de los plazos para una nueva puja, el sobrante del precio debe ser entregado en la dicha caja hasta concurrencia de lo que se le deba, no obstante todas las oposiciones, contestaciones e inscripciones de los acreedores del prestatario salvo sin embargo su acción en repetición si el Banco había sido indebidamente pagado en su perjuicio. ARTICULO La puja tendrá lugar conforme a los artículos 705 y siguiente del Código de Procedimiento Civil ARTICULO Si la venta se opera por lotes o si hay varios adquirientes no cointeresados, cada uno de ellos no está obligado aún hipotecariamente, frente al Banco, más que hasta concurrencia de su precio. ARTICULO Cuando haya lugar a falsa subasta se procederá según el modo indicado en los artículo 149 y siguientes de la presente Ley. (*) El texto de este artículo está de acuerdo con la modificación introducida por la Ley No.659 del 12 de marzo de l965. (G.O.No.8935). ARTICULO Todos los derechos enumerados en la presente Sección pueden ser ejercidos contra los terceros detentadores después de la denuncia del mandamiento hecha al deudor. ARTICULO El Banco podrá usar contra el prestatario los derechos y vías de ejecución que le son conferidos por esta Ley aún para el recobro de las sumas que el Banco reembolse a un acreedor; inscrito, a de ser subrogado en su hipoteca. CAPITULO II Del Préstamo con Prenda Universal SECCIÓN I De su Alcance18 ARTICULO Todo banco legalmente establecido en el país y las Asociaciones de Crédito Agrícola podrán otorgar y obtener la garantía de sus créditos mediante el sistema de préstamo con prenda universal que aparece en este Título. ARTICULO Se entenderá por préstamo con prenda universal todo préstamo en efectivo o en bienes, otorgado a agricultores, ganaderos y pescadores, que se garantice con gravámenes sobre un conjunto de bienes y derechos que a tales efectos se constituyen en unidad de producción. Los bienes y derechos que integran dicha unidad de producción y que constituyen la garantía del préstamo con prenda universal, no podrán segregarse durante la vigencia del préstamo sin el consentimiento del acreedor, dado por escrito. Cuando el deudor no sea dueño del inmueble en que se asienta la unidad de producción el gravámen se extenderá al derecho que ostente sobre el mismo. ARTICULO Pueden constituirse en unidad de producción: a) Las siembras, plantaciones y arbolados, así como sus frutos futuros, pendientes o cosechados; b) Las maderas en todas sus formas o estados; c) Las materias primas agrícolas, así como los productos o sub-productos de la agricultura, elaborados o en proceso de elaboración; d) Las maquinarias, equipos, herramientas y utensilios de cultivo en general; e) Los ganados de todas clases, sus productos y subproductos; f) Los equipos de pesca; g) Los derechos del deudor al uso y disfrute de los inmuebles donde funcione la unidad de producción; h) Los derechos de propiedad al nombre, patentes y marcas de los artículos que produzca el deudor. ARTICULO Al realizarse el préstamo con prenda universal, se considerarán independizados los bienes constituidos en unidad de producción del dominio y todo otro derecho real sobre el inmueble en que funciona la misma. ARTICULO El plazo por el cual podrá otorgarse el préstamo con prenda universal se ajustará a las reglas siguientes: a) Si el préstamo fuere con garantía de siembras anuales incluyendo las cosechas o frutos pendientes, no podrá exceder de dieciocho meses; b) Si el préstamo fuere con garantía de ganado vacuno o equino no podrá exceder de cinco años; y si fuere de ganado ovino u otra clase de ganado el plazo no podrá exceder de dos años; c) Si el préstamo fuere con garantía de equipo avícola o de apiarios y con destino al fomento de la avicultura o de la apicultura, no podrá exceder de cinco años; d) Si el préstamo fuere con garantía de plantaciones permanentes, maquinarias u otros bienes también perdurables, podrá ser hasta de cinco años. Cuando el deudor disfrute a título temporal de los inmuebles en que funciona la unidad de producción, el plazo del préstamo será de un año menos del término de dicho disfrute. ARTICULO Si el deudor de un préstamo con prenda universal dejare de cumplir cualquier obligación que pudiera privarle del disfrute de los inmuebles en que se asienta la unidad de producción gravada, el acreedor podrá cumplir dicha obligación, quedando agregado su importe a los gastos del crédito original y extendido a esa cantidad adicional la garantía de prenda, sin perjuicio de su derecho por subrogación. ARTICULO El crédito con prenda universal tendrá preeminencia para su cobro o sobre todo otro crédito, exceptuando los correspondientes a: 1) El Estado y el Municipio, por el importe de la última anualidad vencida de los impuestos a que resulten obligados los inmuebles en que radica la unidad de producción; 2) Los trabajadores, por el importe de los salarios o jornales devengados durante el último año. ARTICULO No podrá constituirse nuevo gravamen sobre la misma unidad de producción sin el consentimiento expreso del acreedor. Se tendrá como nulo todo gravamen efectuado sin esta condición. ARTICULO Los contratos de préstamos con prenda universal son transmisibles por endoso. Todos los que endosen este tipo de contrato quedarán solidariamente obligados por el importe total del préstamo. ARTICULO El deudor de un préstamo con prenda universal tiene la obligación de guardar y conservar los bienes gravados en calidad de depositario y la de no trasladarlos del lugar en el cual19 se indique que serán mantenidos sin el consentimiento del acreedor, dado por escrito. El deudor podrá usar, conforme a su destino, los bienes no constituidos en unidad de producción. ARTICULO El gravamen prendario universal se extiende: 1) A cuantos bienes se incorporen a la unidad de producción por sustitución, mejora o adición; 2) a la indemnización que corresponda al deudor: a) Por expropiación forzosa de los bienes gravados; b) Por mejoras permanentes en caso de extinción del derecho del deudor al disfrute del inmueble; c) Por seguro en caso de siniestro. Este derecho no podrá ser afectado por los acreedores hipotecarios o por el dueño del inmueble en que se encuentren los bienes gravados; d) Por daños causados a los bienes gravados. SECCIÓN II De sus Formalidades ARTICULO Los contratos de préstamos con prenda universal se suscribirán ante cualquier Juez de Paz o ante un Notario, en doble original, debiendo contener por lo monos las siguientes circunstancias: a) Generales de las partes; b) Bienes y derechos que forman parte de la unidad de producción con expresión de las marcas, señales y demás signos que permita identificarlos. Esta declaración la hará el prestatario bajo juramento; c) El valor de los bienes y derechos que integran la unidad de producción dada en garantía; d) La suma de dinero recibida a préstamos, o el importe del crédito obtenido en su caso y el tipo de interés que ha de devengar el capital prestado; e) La fecha de vencimiento del préstamo. Cuando el prestatario no supiere o no pudiere firmar, estampará sus huellas digitales y el Juez de Paz o el Notario, harán mención en ambos originales de tales circunstancias. ARTICULO Los contratos de prenda universal se registrarán o inscribirán de la misma forma que las hipotecas. ARTICULO Cuando se trate de líneas de crédito se determinará en el contrato la fecha aproximada en que han de hacerse las entregas y el monto de cada una de ellas. Al hacerse entregas parciales a cuenta de una línea de crédito se extenderán recibos por duplicado, uno para el prestamista y otro para el prestatario. Si el deudor no supiere o no pudiere firmar, deberán tomarse las huellas digitales por un funcionario de la entidad bancaria o de la Asociación de Crédito Rural, que firmará a continuación. Estos recibos se incorporarán al contrato y formarán parte integrante del mismo, constituyendo el medio de prueba de dichas entregas. Igual procedimiento se observará para la comprobación de los pagos parciales o totales. ARTICULO En el contrato deberá hacerse constar también si los efectos que garantizan el préstamo han sido o no asegurados; en caso positivo se consignará el nombre y dirección del asegurador, así como el número y fecha de la póliza. Los tenedores de contrato que comprueben las operaciones de préstamo o de apertura de crédito, tendrán sobre el seguro los mismos derechos que tienen sobre los bienes asegurados, para lo cual el prestatario deberá entregar la póliza al prestamista, debidamente endosada, quien la conservará para entregarla a quien fuere de derecho al cancelarse el préstamo o al efectuarse la ejecución. ARTICULO El original del contrato, debidamente inscrito, es transmisible. ARTICULO Las sumas prestadas de conformidad con esta Ley, con todos sus accesorios, deberán ser pagadas por el deudor a su vencimiento, pero podrá pagarlas con anterioridad. Si el tenedor del contrato se negare a aceptar el pago o si su nombre y dirección les son desconocidos al deudor, este podrá depositar la suma más todos sus accesorios, en la Colecturía de Rentas Internas de la Jurisdicción en que se haya hecho la operación o en que esté situada la unidad de producción dada en garantía. El Juez de Paz, ordenará que el privilegio que existía hasta entonces sobre esos bienes sea transferido sobre la suma depositada y publicará un anuncio de ese pago en la forma prevista en el artículo 188 a fin de que el interesado pueda tomar conocimiento. Si la reducción de la suma dada en préstamo se hiciera antes de su vencimiento con el consentimiento del tenedor del contrato, se harán constar los pagos mediante recibo otorgado por dicho tenedor, o por su apoderado y este recibo será liberatorio por el monto que indique. En el mismo será obligatorio expresar el monto a que queda reducido el préstamo.20 SECCIÓN III Del Vencimiento, Prescripción y Prórroga ARTICULO Se considera como condición implícita de todo préstamo con prenda universal que éste se dará por vencido, produciendo la exigibilidad inmediata de su pago en cualquiera de los casos siguientes: 1) Si el acreedor comprobare en cualquier momento falsedad en las informaciones dadas por el deudor al solicitar el préstamo; 2) Si el deudor faltare al pago total o parcial de cualquiera de las cuotas periódicas del principal e intereses estipuladas en el contrato de préstamo; 3) Si no llevare a cabo el deudor los cultivos u operaciones en las fechas convenidas en el plan de inversión; o desatendiere la administración de la empresa agrícola o no cuidare los bienes en garantía o existiere justificado temor de que se destruyeren o sean substraídos. Cuando se demostrare que los planes de inversión no han podido cumplirse por fuerza mayor, previo informe técnico, el acreedor podrá hacer las alteraciones necesarias en el mismo. 4) Si el deudor destinare el préstamo recibido a fines diferentes de los previstos en el plan de inversión; 5) Si el deudor hubiere ocultado cualquier defecto o vicio de los bienes dados en garantía o cualquier circunstancia que afecte su dominio o posesión pacífica, que constituya causa de resolución o rescisión de los contratos; 6) Si el deudor se opusiere a la inspección de los bienes dados en garantía o se negare a proporcionar los informes que el acreedor le solicite en relación con los mismos; 7) Si el deudor dejare de dar aviso al acreedor de los deterioros extraordinarios sufridos por los bienes dados en garantía o de cualquier hecho susceptible de disminuir su valor, perturbar su posesión o comprometer su dominio. Si los bienes dados en garantía sufrieren deterioro o depreciación al grado que no cubran satisfactoriamente el saldo pendiente del préstamo, el deudor podrá reponer o reforzar la garantía mermada o pagar en efectivo una cantidad proporcional al deterioro o depreciación, dentro de un plazo de quince días contados desde la notificación que el acreedor le haga por escrito; 8) También se dará por vencido el plazo en todos los casos establecidos por la Ley o pactados lícitamente. En los casos en que no haya recibido el deudor la totalidad del préstamo el acreedor podrá suspender las entregas si ocurriere cualquiera de las circunstancias indicadas u otras convenidas entre las partes. ARTICULO Dentro de los noventa días subsiguientes al vencimiento de un préstamo, por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por algunas de las causas indicadas en el artículo anterior, sin que se haya pagado la suma debida y garantizada, el tenedor del contrato requerirá del Juez de Paz del Municipio donde se encuentren los bienes dados en garantía, la venta en pública subasta de los mismos para lo cual deberá anexarse dicho contrato al requerimiento. PARRAFO.- Si el tenedor del contrato es el Banco, podrá formular el requerimiento arriba señalado cuando lo juzgue conveniente, y respecto del banco no tendrá aplicación el artículo 193 de esta Ley.(*) ARTICULO Una vez requerida la venta, el Juez de Paz designará un secuestrario y hará notificar al deudor, personalmente o en su domicilio; de no encontrarse el deudor u otra persona capacitada para recibir la notificación, ésta será remitida al Síndico del Ayuntamiento o al Alcalde Pedáneo de la Sección, según el caso. En la notificación se hará saber la designación del secuestrario y la fecha y hora en que se dará posesión al mismo de la unidad de producción. En la fecha y hora fijadas, que corresponderán a un término comprendido entre dos y cinco días después de hecha la notificación, se constituirán en el lugar donde radica la unidad de producción, el Juez de Paz y el Secretario del Juzgado, quienes darán posesión al Secuestrario de todos los bienes y derechos que integran aquella, mediante acta detallada que suscribirán, el Secuestrario, el funcionario autorizado de la entidad acreedora, el deudor si estuviere presente, el Secretario y el Juez de Paz. Una vez efectuada la referida toma de posesión de los bienes, o concluida en su caso, a tenor de lo dispuesto en el artículo siguiente, se anunciará su venta durante tres días en la puerta del Juzgado de Paz y en otros sitios escogidos a discreción del Juez. Tanto el persiguiente como el Mostrar más
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