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Timestamp: 2019-05-24 18:36:36+00:00

Document:
Tácita reconducción - Chile
Causa nº 5045/2003 (Casación). Resolución nº 20615 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 26 de Septiembre de 2005 Mejor documento
Movimiento: acoge reemplazo
Rol de Ingreso: 5045/2003
Rol de Ingreso en Cortes de Apelación: 6035-2003 C.A. de Santiago
DOCTRINA: El artículo 1956 del Código Civil no se refiere a la prórroga del arrendamiento, sino a su renovación por un plazo menor, lo que es indicativo de que, luego de la terminación por vencimiento del plazo, nace un nuevo contrato entre las partes. La tácita reconducción del contrato de arrendamiento no constituye una prórroga del contrato vigente, sino una nueva relación contractual que queda sujeta a condiciones de terminación diferentes a las pactadas en el contrato original. La renovación tácita del contrato, una vez cumplido su plazo de terminación, produce los mismos efectos de una novación que libera a los codeudores solidarios o subsidiarios que no han accedido a ella, en correspondencia con lo dispuesto por el artículo 1645 del mismo Código. __________ Voces: Contrato de arrendamiento (prórroga del arrendamiento) – Prórroga del arrendamiento (contrato de arrendamiento) – Renovación de plazo (contrato de arrendamiento) – Tácita reconducción (contrato nuevo) – Contrato nuevo (tácita reconducción) – Terminación del contrato (tácita reconducción) – Renovación tácita del contrato de arrendamiento (codeudores solidarios o subsidiarios) – Codeudores solidarios o subsidiarios (renovación tácita del contrato) – Liberación de los codeudores solidarios o subsidiarios (renovación tácita del contrato).
RéGimen JuríDico de La TáCita ReconduccióN En Derecho Romano Y Su ProyeccióN En El Derecho Actual
Casación en el fondo, 26 de septiembre de 2005. Arantzazu S.A. con Pinto Zepeda, Fernando
Recurso de queja (juicio de arrendamiento). Juicio de arrendamiento (recurso de queja). Tácita reconducción (pago de las rentas de arrendamiento). Pago de las rentas de arrendamiento (tácita reconducción).
Del artículo 16 del Decreto Ley 964 se desprende que el arrendatario está obligado a pagar las rentas de arrendamiento mientras permanezca en el inmueble demandado y no puede estimarse que el arrendador por el solo hecho de percibir este pago está manifestando su intención de perseverar en el contrato de arrendamiento. Al estimar los jueces que en la situación planteada ha operado la tácita reconducción, cometen falta que debe ser enmendada por la vía del recurso de queja
Contrato de compraventa curador ad litem vicios redhibitorios pacto comisorio expropiación forzosa imputabilidad disminuida Obra o faena censo vitalicio acto administrativo derecho de alimentos Derecho penal
Contrato de arrendamiento. Transacción. Avenimiento. Sentencia. Valor del avenimiento.
La transacción acordada en un avenimiento que puso término a un juicio de restitución tiene el carácter de sentencia. No cabe la tácita reconducción si en dicho avenimiento se fijó una fecha en la cual el arrendamiento expiraba "ipso facto" y que no se entendería prorrogado por ningún motivo o causal. Esta estipulación hace inaplicable el Decreto Ley Nº 1.505
Causa nº 38/2011 (Civil). Resolución nº 3268 de Corte de Apelaciones de Valdivia, de 10 de Marzo de 2011
DOCTRINA: El contrato de arrendamiento de cosa mueble por tiempo determinado no requiere de desahucio, produciéndose su extinción ipso jure con la llegada del día de su vencimiento, sin que la continuación de la detentación de la cosa por parte de quien fuera arrendatario de la misma, importe tácita reconducción. VOCES: Contrato de arrendamiento (cosa mueble) - Cosa mueble (contrato de arrendamiento) - Desahucio (contrato de arrendamiento) - Vencimiento contrato (contrato de arrendamiento) - Tácita reconducción (contrato de arrendamiento).
Causa nº 7199/2009 (Civil). Resolución nº 222394 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 13 de Diciembre de 2010
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References: Resolución 
 artículo 1956
 artículo 1645
 artículo 16
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