Source: https://www.rheinfelden.de/de/innovativ/Stadtentwicklung/Stadtplanung/Bebauungsplaene/Bebauungsplaene-im-Aufstellungsverfahren/Bebauungsplan-Zwischen-der-Hardt-,-muessmatt
Timestamp: 2019-11-13 01:35:05+00:00

Document:
3. Änderung des Bebauungsplans „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ mit örtlichen Bauvorschriften
Bekanntmachung der dritten und verkürzten öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 13 a i. V. m. § 4 a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)
Am 16.05.2019 hat der Gemeinderat der Stadt Rheinfelden (Baden) in öffentlicher Sitzung den Beschluss zur dritten und auf zwei Wochen verkürzten öffentlichen Auslegung des Entwurfs zur dritten Änderung des Bebauungsplans „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 13 a i. V. m. § 4 a Abs. 3 BauGB gefasst.
Grund der dritten öffentlichen Auslegung ist die Anregung aus der Informationsveranstaltung, die Freibereiche soweit wie möglich zu erhalten und zu sichern.
Die Stadt Rheinfelden beabsichtigt mit der Bebauungsplanänderung im Gebiet südlich der Römerstraße die Voraussetzungen für eine Nachverdichtung zu schaffen.
die Römerstraße Norden,
die Müßmattstraße im Osten,
die Ernst-Reuter-Straße und Friedrich-Ebert-Straße im Süden
die Edmund-Schweizer-Straße im Westen.
Die allgemeine Vorprüfung des Einzelfalles für die dritte Änderung des Bebauungsplanes „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ gemäß § 13a BauGB kommt zu dem Ergebnis, dass aufgrund der im Untersuchungsgebiet festgestellten örtlichen Ausprägungen der relevanten Schutzgüter und der bestehenden Siedlungsstruktur die nach § 2 Abs. 4 Satz 4 BauGB berücksichtigten Abwägungen voraussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen verursachen, welche die Erstellung eines Umweltberichts laut § 2a BauGB erfordern.
Der Entwurf zur dritten Änderung des Bebauungsplans „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ mit Begründung und örtlichen Bauvorschriften sowie artenschutzrechtlicher Einschätzung, Abwägung der Umweltbelange nach § 13 a BauGB, Vorprüfung des Einzelfalls nach § 13 a BauGB, faunistischer Vorprüfung zum Artenschutz Fledermäuse und schalltechnischer Untersuchung liegt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit
vom 24.06.2019 bis einschließlich 08.07.2019 (verkürzte Offenlage)
Zuzüglich zur Offenlage bei der Stadtverwaltung Rheinfelden (Baden) wird der Entwurf der Bebauungsplanänderung „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ mit Begründung und weiteren Anlagen auf der städtischen Homepage
Rheinfelden (Baden), den 14.06.2019 Stadtverwaltung
02. Textteil des Bebauungsplans (PDF)
03. Begründung der dritten Änderung (PDF)
04. Abwägung der Umweltbelange (PDF)
05. Artenschutzrechtliche Einschätzung (PDF)
06. Faunistische Vorprüfung / Artenschutz Fledermäuse (PDF)
07. Umwelterklärung - Vorprüfung Einzelfall (PDF)

References: § 13
 § 4
 § 13
 § 4
 § 13
 § 2
 § 2
 § 13
 § 13
 § 3