Source: http://docplayer.cz/1673312-Zadani-zmeny-c-1-uzemniho-planu-obce-kratonohy.html
Timestamp: 2016-10-26 02:52:07+00:00

Document:
⭐ZADÁNÍ Změny č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRATONOHY
Download "ZADÁNÍ Změny č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRATONOHY"
1 ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA ZADÁNÍ Změny č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRATONOHY - návrh k projednání s dotčenými orgány a ostatními účastníky Pořizovatel: Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta, odd. územního plánování Vypracovala: Ing. arch. Jana Marečková Spolupráce: Obec Kratonohy, Jiří Štěpánek Datum: říjen 2013 Schváleno usnesením zastupitelstva obce Kratonohy č.. ze dne... Marek Veselý Iveta Kašparová Jiří Štěpánek místostarostové obce starosta obce2 Základní informace Zadání je zpracováno souladu s 47 odst.1 a 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) a 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška). Schválení pořízení územního plánu zastupitelstvem obce Kratonohy Obec Kratonohy má platný Územní plán obce Kratonohy (dále jen ÚPO Kratonohy) schválený dne , řešící katastrální území Kratonohy a katastrální území Michnovka. O pořízení změny této územně plánovací dokumentace rozhodli zastupitelé obce Kratonohy dne Důvodem pro její vyhotovení je záměr obce realizovat zástavbu rodinných domů v lokalitě Za hřbitovem (lokalita a.1. - katastrální území Kratonohy) v odlišné koncepci oproti řešení v platném ÚPO Kratonohy - v uvedených souvislostech obec Kratonohy nově požaduje prověření celkové koncepce stanovené uvedeným územním plánem, zejm. pak z pohledu funkčního vymezení ploch pro bydlení: rozhodlo ZO Kratonohy o prořízení územní studie na území dotčené změnou ÚPO Kratonohy (území lokality a.1 ), která byla zpracována v červnu 2013 a vložena do celostátní evidence územně plánovací činnosti jako podklad pro pořízení změny platné územně plánovací dokumentace ( Územní studie Kratonohy lokalita a.1. ) Návazně změna územního plánu prověří mj. i možnost vymezení nových sportovních ploch, či ploch pro rozšíření těžby (v souvislosti s naplněním ploch vymezených platnou ÚPD obce Kratonohy). V souladu se stavebním zákonem budou touto změnou rovněž zapracovány požadavky vyplývající ze ZUR Královéhradeckého kraje (mj. prověřeno vymezení prvků protipovodňové ochrany a prvků ÚSES) Pořizovatel územního plánu Magistrát města Hradec Králové jako obecní úřad obce s rozšířenou působností je v souladu 6 odst. 1 stavebního zákona úřadem územního plánování, vykonávajícím v souladu s 5 odst. 2 působnost ve věcech územního plánování ve svém správním obvodu. Výkonem činností úřadu územního plánování byl pověřen odbor hlavního architekta Magistrátu města Hradec Králové. Ve smyslu ustanovení 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona a 6 odst. 6 písm. b) stavebního zákona pořizuje Magistrát města Hradec Králové, na základě žádosti obce Kratonohy ze dne ), Zněny č.1 ÚPO Kratonohy. Řešené území Katastrální území Kratonohy, katastrální území Michnovka. Podklady pro zpracování zadání Změny č.1 ÚPO Kratonohy Územní studie Kratonohy lokality a.1. Obsah zadání Změny č.1 ÚPO Kratonohy A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury, z toho - požadavky na urbanistickou koncepci uvedeny pod bodem 3) 4) - požadavky na koncepci veřejné infrastruktury uvedeny pod bodem bod 5) 9) - požadavky na koncepci uspořádání krajiny uvedeny pod bodem bod 10) B. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit C. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo D. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci E. Požadavek na zpracování variant řešení F. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení G. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Shora uvedené body zahrnují upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (schválené usnesením vlády ČR č.929 ze dne ), z územně plánovací dokumentace vydané Královéhradeckým krajem (tj. Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje, vydaných na základě usnesení zastupitelstva Královéhradeckého kraje č.22/1564/2011 z , s nabytím účinnosti ) a z územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Hradec Králové (dále jen ÚAP ORPHK), zpracovaných k datu a aktualizovaných k datu , resp3 Zadání Změny č.1 Územního plánu OBCE Kratonohy ZASTUPITELSTVO OBCE KRATONOHY STANOVUJE PRO ZPRACOVÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚPO KRATONOHY A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury 1) Návrhem řešení respektovat základní a cílevědomou představu o rozvoji území obce, ochrany jeho hodnot a jeho plošného a prostorového uspořádání stanovenou v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy, resp. na tuto představu navázat, přičemž v území dotčeném změnou - zohlednit dotčení řešeného území polohou v rozvojové oblasti mezinárodního a republikového významu OB4 Rozvojová oblast Hradec Králové / Pardubice - prověřit územní podmínky pro intenzivní využívání území stanovené platnou dokumentací v zohlednění maximální ochrany nezastavěného území a zachování veřejné zeleně - prověřit zajištění územních podmínek koordinace funkčních řešení na sousedních katastrálních územích z hlediska širších vazeb v území v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy, resp. zajistit funkční návaznost řešení Změny č.1 ÚPO Kratonohy se stávající i rozpracovanou ÚPD sousedních obcí (obec Obědovice, obec Kosičky, obec Boharyně, obec Roudnice, obec Dobřenice, obec Pravy, obec Kasalice, Obec Chýšť) - zejm. pak provázanost řešení dopravní infrastruktury, technické infrastruktury a ÚSES - prověřit soulad s vydanou (z pohledu stavebního zákona nadřazenou) územně plánovací dokumentací ZUR Královéhradeckého kraje, zejm. vymezení prvků protipovodňové ochrany (pod ozn. PPO9) a prvků ÚSES (pod ozn. 974 Kratonožská niva, 975 Michnovecké, RK1253, RK1272, RK1274, RK1275). 2) Návrhem řešení respektovat podmínky k ochraně přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území, stanovené v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy, přičemž v území dotčeném změnou - zohlednit stanovenou ochranu kulturních hodnot území dotčeného změnou územního plánu (nemovité kulturní památky kostel sv. Jakuba Většího a venkovskou usedlost čp. 1 v Kratonohách a zvonička se zvonkem na Michnovce) i veškerá pietní místa, pamětní desky, pomníky, památníky, území s archeologickými nálezy, objekty místního kulturního dědictví apod. - v souvislosti s výše uvedeným respektovat areál hřbitova a v maximálně možné míře zohlednit jeho případnou pietní ochranu (přímá návaznosti na předpokládanou zástavbu) a dochovalou urbanisticko-architektonickou identitu daného místa - zohlednit stanovenou ochranu přírodních a krajinných hodnot území dotčeného změnou územního plánu, mj. rovněž i ráz kulturní krajiny (resp. její znaky a její dochované součásti: historické cesty, stromořadí a aleje, významné pohledové osy, v minulosti komponované průhledy, přírodní dominanty ), vč. drobných staveb v krajině, poutní památné místo, zejm. pak v daném případě kapličku u hřbitova pod historickou lípou (významný strom - solitér). - zohlednit stanovenou ochranu nerostného bohatství: - respektovat dobývací prostor Obědovice I., vymezený na k.ú. Kratonohy, - zohlednit chráněné ložiskové území Obědovice I. č (štěrkopísky) a ložisko nerostných surovin Obědovice č (štěrkopísky), vymezené na k.ú.kratonohy. 3) Návrhem řešení prověřit urbanistickou koncepci stanovenou v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy, resp. a) - z pohledu funkce bydlení prověřit plošné vymezení zastavitelných ploch bydlení i ploch smíšených obytných, jejich naplnění a možnost případného vymezení ploch nových, v uvedených souvislostech zohlednit - zastavěnost lokalit: lokalita a.2. zastavěna 100%, lokalita a.3. zastavěna 70%, lokalita a.1. zastavěna 33% (realizace technické infrastruktury zasíťování území), 34 1. - požadavek vypustit návrhové plochy (z důvodu obtížnosti jejich naplnění): lokalita a.6. (celá), lokalita a.7 (celá), část lokality a.1 (cca 2/3 původní výměry, tj. její zmenšení na 33%): v uvedené souvislosti zohlednit územně plánovací podklad Územní studie Kratonohy lokalita a.1., který prověřil urbanistickou koncepci zástavby lokality bydlení (dle ÚPO Kratonohy lokalita pod označením a.1. - plocha nízkopodlažního bydlení rodinného ) u hřbitova na západním okraji obce Kratonohy (byla prověřena možnost změny v řešeném území především z pohledu vymezení hlavního dopravní napojení zastavitelné plochy a.1. dle podkladové dokumentace VÝSTAVBA ZTI PRO 10RD v obci Kratonohy, zpracovatel TR Engineering, s.r.o. Hradec Králové) a na základě posouzení předpokládaného uspořádání této zastavitelné plochy pro bydlení se v daném území předpokládá její zmenšení, resp. úprava zmenšení ploch určených pro nízkopodlažní bydlení rodinného typu a naopak rozšíření ploch krajinné zeleně (s předpokládanou funkční specifikací plochy smíšené nezastavěného území ) 2. - požadavek prověřit možnost vymezení nových ploch pro bydlení, resp. ploch smíšených obytných: 1 / - k.ú. Kratonohy - předpoklad vytvoření územních podmínek nové koncepce zástavby pro smíšené plochy bydlení a to jižním směrem od zastavěného území, resp. mezi silnicí I/11 a Třesickým potokem (zejm. p.p.č. 524/1, 372/10-12, 374/6, 374/10, 629, 630, vše k.ú. Kratonohy) 2 / - k.ú. Michnovka - lokalita o plošné výměře optim. velikosti pro 1 RD (v návaznosti na zastavěné území a přilehlou komunikaci / část p.p.č. 556/51, k.ú. Michnovka) b) - z pohledu funkce občanské vybavenosti - sportu prověřit možnost vymezení zastavitelné plochy pro fotbalové hřiště o rozměru cca 105m x 70m, resp. přehodnocení zastavitelné lokality pod ozn. c.1 ve svém funkčním i plošném vymezení (územním plánem vymezené jako zastavitelná plocha smíšené výroby) a to pouze jako zatravněné plochy pro sport bez možnosti umístění nadzemních staveb a s předpokladem využití sociálně technického zázemí sportoviště v prostorách přilehlého areálu c) - z pohledu funkce odpadového hospodářství prověřit plošné vymezení zastavitelných ploch a jejich naplnění s uvedeným funkčním vymezením, resp. vypustit z návrhu řešení návrhovou plochu pod ozn. J.2. (mj. z důvodu náročnosti zajištění její dopravní obslužnosti) a návazně prověřit možnost rozšíření stávající lokality shodné funkce jižně od železniční tratě při silnici z Kratonoh do Michnovky (k.ú. Michnovka), v uvedených souvislostech zohlednit případnou možnost umístění bioplynové stanice v dané ploše d) - z pohledu funkce těžby prověřit plošné vymezení navržených ploch s touto specifikací a jejich naplnění - veškeré plochy vymezené návrhem k těžbě jsou v současné době těženy, event. vytěženy - požadavek prověřit možnost vymezení nových ploch pro těžbu dotýkající se p.p.č. 435/29, 435/30, 435/31, 435/33, 435/34 - vše k.ú. Kratonohy v uvedené souvislosti zohlednit požadavek vymezit na okraji těžby (v hraniční poloze kolem prostoru případně navrženého k těžbě) pás izolační zeleně v šíři cca 30m v uvedené souvislosti zohlednit požadavek vymezit pás rekreační zeleně (pláž) v šíři cca 20m, s podmínkou využití po dotěžení písníku e) - z pohledu funkce veřejného prostranství prověřit plošné vymezení těchto ploch, mj. i p.p.č.854/12 k.ú. Michnovka s předpokladem vymezení jako plocha veřejné zeleně (stávající stav) V zohlednění výše uvedeného bude převzata specifikace ploch s rozdílným způsobem stanovená v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy (tzn. vymezení shodného funkčního členění), případně bude tato doplněna o specifikaci nové plochy plochy smíšené nezastavěného území. 4) V zohlednění komplexního posouzení území dotčeného změnou vytvořit podmínky k řešení koordinace jeho využití, s přihlédnutím k funkčním i prostorovým vztahům a s ohledem na eliminaci možných střetových jevů a ochranu hodnot přírodních a civilizačních - zejm. řešit možnosti územní eliminace negativních vlivů kolizních ploch (mj. i z pohledu ochrany zdraví občanů) 45 a1) - z pohledu přímé návaznosti lokality a.1. na areál hřbitova zajistit ochranu piety a důstojnosti pohřebišť (zákon č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví) a to s cílem omezit činnosti, které by byly ohrožovány provozem veřejného pohřebiště, nebo by mohly ohrozit řádný provoz veřejného pohřebiště nebo jeho důstojnost; v daném smyslu návrhem řešení - vyloučit možnost případných necitlivých zásahů do dané struktury či narušení architektonicko-urbanistického charakteru daného (i návazného) prostředí - vyloučit možnost změn nebo činnosti, které by byly ohrožovány provozem veřejného pohřebiště, nebo by mohly ohrozit řádný provoz veřejného pohřebiště či jeho důstojnost - respektovat ochranu místa posledního odpočinku zemřelých, mj. stanovením regulativů a2.1) - z pohledu přímé návaznosti požadované lokality smíšeného bydlení na silnici I. třídy nevytvářet předpoklady možného překročení hygienických limitů hluků z dopravy ani stacionárních zdrojů hluku v denní ani noční době v chráněném venkovním prostoru staveb obytné zástavby, a to z hlediska možných zdravotních rizik pro obyvatelstvo (jedná se o území mezi silnicí I/11 a Třesickým potokem, resp. o území s předpokladem částečného zasažení nadlimitními hladinami hluku); v daném smyslu návrhem řešení - stanovit funkční využití ploch pro objekty a zřízení se stanovenými hygienickými hlukovými limity pouze jako podmínečně přípustné (stanovení podmínky prokázání nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech a to v dalším stupni projektové přípravy) - v OP silnice nepřipustit objekty bydlení - specifikovat funkční využití těchto ploch rovněž i s ohledem na předpokládané využití silnice I/11, tj. jako silnice druhé třídy b) - z pohledu přímého dotčení požadované plochy sportu záplavovým územím řeky Bystřice nevytvářet předpoklady možného rizika povodňových škod a to s cílem omezit činnosti, které by byly ohrožovány rozlivem vodního toku, nebo by mohly ohrozit bezproblémový průchod povodně daným územím; v daném smyslu návrhem řešení - posoudit možnost vymezení záměru pouze jako záměr plochy změn v krajině bez možnosti přípustnosti objektů, popř. i zařízení (platná ÚPD specifikuje v návrhu plochu pod ozn. c.1 jako zastavitelnou ) - stanovit funkční využití ploch pro objekty a zřízení pouze jako podmínečně přípustné ve zcela výjimečném a zvlášť odůvodněném případě z pohledu veřejného zájmu (předpoklad specifikace záměru jako travnatého sportovního hřiště ) Ze všeobecného hlediska prověřit případné střety záměru s ochrannými a bezpečnostními pásmy technické a dopravní infrastruktury (tato pásma v maximálně možné míře respektovat). 5) Návrhem řešení vytvořit podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území (resp. pro její rozvoj a pro lepší dostupnost území) a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury 6) Návrhem řešení nebude dotčena základní koncepce dopravní infrastruktury, stanovená v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy - OP stávající sítě silnic budou respektována, Pozn. Území vymezené změnou územního plánu není dotčeno železniční dopravou: - železniční trať ČD 020 velký Osek Hradec králové Choceň, se zastávkou ČD Kratonohy, se nachází mimo území dotčené změnou územního plánu. 7) Návrhem řešení nebude dotčena základní koncepce technické infrastruktury, stanovená v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy a) vodního hospodářství (zásobování vodou, odkanalizování území) - s požadavkem zohlednit koncepci zásobování sídla vodou a koncepci odvádění a čištění odpadních vod, stanovenou v ÚPO Kratonohy - řešením bude mj. respektován stávající vodojem - řešením bude mj. respektován stávající ČOV, v dané souvislosti požadavek uvést územní vymezení realizované ČOV do souladu se skutečným stavem, b) energetiky (elektrorozvody, plynovod, teplovod, produktovod..) - s požadavkem zohlednit koncepci zásobování sídla el. energií, stanovenou v ÚPO Kratonohy (bude respektováno OP stávajícího vedení VN 110kV, VN35 kv a trafostanic), v případě návrhu zastavitelných ploch (dle potřeb rozvoje obce) navrhnout plochy pro umístění nových 56 trafostanic v případě jejich potřeb a u nových elektroenergetických zařízení stanovit ochranná pásma vycházející ze zvláštních právních předpisů, - v případě návrhu zastavitelné plochy a.1. prověřit nezbytnost vymezení plochy pro umístění nové trafostanice (v případě její potřeby), - s požadavkem zohlednit koncepci zásobování sídla plynem, stanovenou v ÚPO Kratonohy (bude respektováno OP stávajícího vedení STL plynovodu), v případě návrhu nových plynárenských zařízení nutno stanovit ochranná pásma vycházející ze zvláštních právních předpisů, c) elektronických komunikací (veřejná komunikační síť..) - s požadavkem zohlednit stávající základní telekomunikační síť, d) obrany a bezpečnosti státu - s požadavkem vytvořit územní podmínky k zajištění bezpečnosti a ochrany státu: - bude respektován stávající i plánovaný dopravní systém a komunikační vedení vč. OP (jev zájmové území radiových směrových spojů VUSS Pardubice), - bude respektováno zájmové území zařízení ve správě VUSS (OP radionavigačního vedení ve správě VUSS /letiště Čáslav, k.ú. Nepolisy, letiště Pardubice), jev bude respektováno zájmové území letišť a leteckých koridorů VUSS Pardubice, jev na řešeném území se se nenachází objekt důležitý pro obranu státu, e) ochrany obyvatelstva - s požadavkem zohlednit ochranu obyvatelstva, resp. zájmy civilní a požární ochrany (zejm. pak ve vztahu k přístupovým komunikacím pro mobilní požární techniku a zásobování vodou pro požární účely), stanovenou v ÚPO Kratonohy, f) snižování ohrožení území živelními nebo jinými pohromami - s požadavkem vytvořit územní podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy) s cílem minimalizovat rozsah případných škod, v daných souvislostech - respektovat stanovené záplavové území řeky Bystřice na k.ú. Kratonohy (vymezení Q5, Q20, Q100) s aktivní zónou, navržené změny a nesmí z tohoto pohledu zhoršovat odtokové poměry v území ani snižovat retenční schopnosti krajiny, - s požadavkem vytvořit územní podmínky k podpoře protierozních opatření, akumulace a zvyšování přirozené retence srážkových vod v území (jako alternativy k umělé akumulaci vod), zachycování a regulovaného odvodu přívalových vod (protipovodňová opatření), v daných souvislostech - bude prověřen objekt protipovodňové ochrany (poldr) vymezený v platném ÚPO Kratonohy pod ozn. v.4. (resp. upřesněno jeho plošné vymezení v provázanosti na sousední katastrální území k.ú. Obědovice), jako území nadmístního významu Suchá nádrž Obědovice (pod ozn. PPO9), g) odpadového hospodářství - s požadavkem zohlednit stávající systém nakládání s odpady a prověřit celkovou koncepci odpadového hospodářství sídla stanovenou v ÚPO Kratonohy jak z pohledu naplnění navržených ploch, tak rovněž i z pohledu případného vymezení ploch nových s možností umístění bioplynové stanice v dané ploše (viz požadavky na urbanistickou koncepci - bod 3c) tohoto zadání změny úz. plánu). 8) Návrhem řešení bude prověřena celková koncepce občanské vybavenosti, stanovená v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy, zejm. pak z pohledu případného vymezení nových ploch sportovních, s možností umístění sportovního fotbalového hřiště (o rozměru cca 105m x 70m), vč. kompletního technického zázemí (viz požadavky na urbanistickou koncepci - bod 3b) tohoto zadání změny úz. plánu). 9) Návrhem řešení vyhodnotit v území dotčeném změnou potřebnost specifikace veřejných prostranství, v daných souvislostech prověřit nové umístění ploch veřejných prostranství, vč. tzv. plochy veřejné zeleně (zejm. v souvislosti se zastavitelnými plochami tak, aby členila uliční koridory a umožňovala výsadbu sídelní zeleně, výstavbu dětských hřišť, umísťování mobiliáře apod.) a s ohledem na to jasně definovat v navržených rozvojových lokalitách zástavby potřeby veřejných prostranství (např. % vyjádření..). 67 10) Návrhem řešení, v území dotčeném změnou, prověřit ochranu, péči a rozvoj podmínek pro uskutečňování přírodních a sociálně - ekonomických procesů, zejm. pak stanovením přijatelné koncepce uspořádání krajiny, resp. koncepce zajišťující její realizaci zejm. z pohledu a) ochrany přírody, krajiny, rostlinných a živočišných druhů - s požadavkem vytvořit územní podmínky pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v území, b) z pohledu zachování a posílení biodiverzity a ekologické stability území - s požadavkem respektovat a naplnit rámce trvalých ekologických podmínek, v daných souvislostech prověřit a zpřesnit lokalizaci řešení koncepce regionálního ÚSES dle ZÚR KHK pod ozn. RK1253, RK1272, RK1274, RK1275 (regionální biokoridor) a RBC 974 Kratonožská niva, RBC 975 Michnovecké (regionální biocentrum) - s požadavkem prověřit koncepci ÚSES, stanovenou v platné územně plánovací dokumentaci obce Kratonohy, a tuto v území dotčeném změnou zpřesnit v zohlednění případného vymezení nových zastavitelných ploch (viz požadavky na urbanistickou koncepci - bod 3) tohoto zadání změny úz. plánu), c) z pohledu posílení polyfunkčnosti systému zeleně - s požadavkem vytvořit územní podmínky k zachování existujících a vytvoření nových ploch zeleně, kdy z pohledu koncepce uspořádání krajiny (resp. nezastavitelného území) budou nově prověřeny tovněž plochy smíšené nezastavěného území (v zohlednění Územní studie Kratonohy lokalita a.1. ), d) z pohledu ochrany půdy - s požadavkem ochrany půdy jakožto základního prostředí pro uskutečňování přírodních procesů (resp. omezení rozsahu zastavěných a zpevněných ploch), v daných souvislostech - návrhem řešení maximálně chránit půdní fond v nejvyšších třídách ochrany před zastavěním, tzn. zastavitelné plochy vymezovat především v lokalitách, kde lze vyloučit znehodnocení chráněných tříd zemědělské půdy, e) z pohledu péče o vodní režim - s požadavkem vytvořit územní podmínky k zachování přirozených forem vodotečí a jejich doprovodných vegetačních pásů (jako významného liniového prvku krajinné struktury), f) z pohledu způsobu řešení dopravy - s požadavkem vytvoření urbanistické koncepce minimalizující nároky na individuální motorovou dopravu a na dopravní obsluhu, g) z pohledu kvality prostředí (hygieny) - s požadavkem ochrany jedinečných hodnot spoluvytvářejících ráz krajiny a stop kulturněhistorického vývoje krajiny - s požadavkem komplexního posouzení krajiny a návazného zajištění podmínek k řešení koordinace jejího využití, a to s přihlédnutím k funkčním i prostorovým vztahům a s ohledem na eliminaci možných střetových jevů (viz požadavky na urbanistickou koncepci - bod 4) tohoto zadání změny územního plánu), v daných souvislostech návrhem řešení zejm. - řešit případný negativní vlivy dopravy v zohlednění podmínek ochrany zdravých životních podmínek (mj. nevytvářet, předpoklady možného překročení hygienických limitů hluků z dopravy ani stacionárních zdrojů hluku ) - řešit možnosti územní minimalizace, resp. eliminace případných negativních vlivů kolizních ploch s rozdílným způsobem využití (mj. prověřit možnosti umístění ploch ochranné a izolační zeleně apod.) - řešit možnosti územní minimalizace možného rizika povodňových škod - s požadavkem zohlednit principy a podmínky stanovené ve vyhodnocení vlivů ZUR KHK na životní prostředí (Posouzení vlivů Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje z hlediska vlivů na životní prostředí, EMPLA AG, spol. s r.o., 2010). ch) z pohledu dobývání nerostů - s požadavkem respektovat ložiska nerostných surovin Kratonohy č , Kratonohy č , Obědovice č , CHLÚ Obědovice I č a DP Obědovice. 78 B. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Nepožaduje se, v případě potřeby lze stanovit pořadí změn v území etapizaci. C. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo - struktura vymezení veřejných prospěšných staveb bude korespondovat s obsahem platné územně plánovací dokumentace obce Kratonohy. D. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci. Nepožaduje se. E. Požadavek na zpracování variant řešení. Nepožaduje se. F. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení - název: Změna č.1 Územního plánu obce Kratonohy - struktura návrhu změny územního plánu bude korespondovat s obsahem platné územně plánovací dokumentace obce Kratonohy (textové i grafické části) a dále bude obsahovat text odůvodnění změny územního plánu v souladu s přílohou č.7 vyhl.č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a evidenci územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška), ve znění pozdějších předpisů. - zpracování digitálně nad aktuální katastrální mapou, návrh změny bude graficky dokumentován zákresem ve výkresech, ve kterých se změna projeví (měřítka výkresů shodná s platnou územně plánovací dokumentací): - pro účely společného jednání bude návrh změny územního plánu odevzdán v tištěné podobě ve třech vyhotoveních a jednom vyhotovení na CD nosiči, - pro účely veřejného projednání bude návrh změny územního plánu, upravený dle výsledků projednání, odevzdán v tištěné podobě ve dvou vyhotoveních a jednom vyhotovení na CD nosiči - výsledný návrh bude odevzdán ve čtyřech vyhotoveních spolu s datovým nosičem (CD s elektronickou formou celého ÚP ve formátu *pdf (pro účely umístění na webových stránkách) a dále textová část v textovém editoru - obsah Odůvodnění změny územního plánu je dán vyhláškou stavebního zákona, v členění: Textová část odůvodnění změny územního plánu a) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou Královéhradeckým krajem b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů postup pořizování územního plánu e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů f) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení, včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí g) stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona h) sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, vč. vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejm. ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje, tzn. vč. vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch. 89 j) vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle 51 odst. 3 stavebního zákona nebo podle 54 odst. 3 st. zákona k) výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení, l) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa m) rozhodnutí o námitkách, včetně jejich odůvodnění n) vyhodnocení připomínek. - Části odůvodnění a), b), c), f), i), j), k), l), zpracuje projektant, ostatní části doplní pořizovatel podle výsledků projednání - Odchylky od vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, při vymezování ploch budou řádně zdůvodněny. Pozn. Část ÚP Koncepce uspořádání krajiny, resp. vymezení ÚSES, zpracuje projektant specialista, autorizovaný projektant územních systémů ekologické stability (viz metodický pokyn MŽP ČR, čj.j.600/760/94-oop/2490/94) a vyhodnocení vlivů ÚP na životní prostředí, autorizovaná osoba s oprávněním SEA. G. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území a) Požadavek bude upřesněn na základě zjišťovacího řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, tj. na základě stanoviska odboru životního prostředí a zemědělství krajského úřadu Královéhradeckého kraje - pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí. b) Z hlediska ust. 45i odst. 1 zákona o ochraně přírody nebudou návrhem řešení ÚP Stěžery dotčeny evropsky významné lokality (uvedené ve sdělení MŽP č.81/2008 Sb., o evropsky významných lokalitách, které byly zařazeny do evropského seznamu a nařízení vlády č. 371/2009 Sb., kterým se mění nařízení vlády č. 132/2005 Sb., kterým se stanoví národní seznam evropsky významných lokalit, ve znění nařízení vlády č. 301/2007 Sb.)) ani vyhlášené ptačí oblasti ve smyslu zákona o ochraně přírody a krajiny, neboť se v řešeném území nevyskytují. Použité zkratky BJ / RD BPEJ ČD ČOV DP EIA / SEA EVL / CHLÚ KES KHK k.ú. OP / BP / RS ORP PP PRVK KHK PUPFL PÚR ČR RURÚ STL TTP ÚAP ÚP / ÚPO ÚPSÚ ÚPD / ÚPP ÚS / ÚSES VKP VN / VVN VPS / VPO VSVČ VTL ZO ZPF ZUR KHK bytová jednotka / rodinný dům bonitovaná půdně ekologická jednotka České dráhy čistírna odpadních vod dobývací prostor (posuzování staveb na životní prostředí) / (posuzování vlivů na životní prostředí) evropsky významná lokalita / chráněné ložiskové území koeficient ekologické stability Královéhradecký kraj katastrální území ochranné pásmo / bezpečnostní pásmo / regulační stanice obec s rozšířenou působností přírodní památka Plán rozvoje vodovodu a kanalizací Královéhradeckého kraje pozemky určené pro funkci lesa politika územního rozvoje České republiky rozbor udržitelného rozvoje území středotlak trvale travní porost územně analytické podklady územní plán / územní plán obce územní plán sídelního útvaru územně plánovací dokumentace / územně plánovací podklad územní studie / územní systém ekologické stability významný krajinný prvek vysoké napětí / velmi vysoké napětí veřejně prospěšné stavby / veřejně prospěšné opatření Vodárenská soustava Východní Čechy vysokotlak zastupitelstvo obce zemědělský půdní fond Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje 910 Grafická příloha: ÚZEMNÍ STUDIE KRATONOHY LOKALITA a.1. Situace širších vztahů 1011 Grafická příloha: SCHÉMATICKÝ ZÁKRES ZMĚN V ÚZEMÍ na podkladu grafické přílohy ÚPO KRATONOHY (Hlavní výkres), měřítko 1 : záměr v území s odkazem na textovou část Legenda: x - lokality navržené k vyjmutí z řešení ÚPD záměr těžby - viz A3d) záměr sportu - viz A3b). lokalita bydlení a.1. - viz A3a).1 záměr smíšených ploch viz A3a). 2.112 Zadání Změny č.1 Územního plánu obce Kratonohy záměr odpad. hospodářství - viz A3c) záměr bydlení - viz A3a) viz A3e) 12 Zobrazit více
V E L K Á B Í T E Š N Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y č. 7 Ú Z E M N Í H O P L Á N U M Ě S T A V E L K Á B Í T E Š zpracovaný v souladu s 47 zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve Více NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DŘÍNOV
Návrh zadání Územního plánu Dřínov 1 Příloha č. 1: NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DŘÍNOV Pořizovatel: Městský úřad Kroměříž Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Dřínov Člen zastupitelstva: Miroslav Štěpánek, Více ZMĚNA Č. 1 ÚP OPAŘANY NÁVRH
ZMĚNA Č. 1 ÚP OPAŘANY NÁVRH Záznam o účinnosti Správní orgán, který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Opařany Č. jedn. Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje Oprávněná osoba Více Návrh zadání změny č. 1 Územního plánu Otín
Návrh zadání změny č. 1 Územního plánu Otín určený k projednání ve smyslu 47, odst. 1, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v znění pozdějších předpisů (dále jen Více Ú Z E M N Í P L Á N D O B R Á Z A D Á N Í NÁVRH URČENÝ K PROJEDNÁNÍ
Ú Z E M N Í P L Á N D O B R Á Z A D Á N Í NÁVRH URČENÝ K PROJEDNÁNÍ dle 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, zpracovaný v souladu Více c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU V UPLYNULÉM OBDOBÍ (07/2008 10/2014) návrh určený ke konzultaci s dotčenými orgány a Krajským úřadem Ústeckého kraje dle ustanovení 55 odst. 1 zákona Více VRÁŽNÉ ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VRÁŽNÉ
VRÁŽNÉ ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VRÁŽNÉ URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. e-mail:ciznerova@usbrno.cz 602 00 Brno, Příkop 8 tel.: +420 545 175 896 fax: +420 545 175 892 Akce: ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO Více Změna č.16 ÚPNSÚ Hrádek NN
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Akce: Územní plán sídelního útvaru Hrádek nad Nisou Fáze: Změna č.16 Pořizovatel: Městský úřad Hrádek nad Nisou Horní náměstí 73, 463 34 Hrádek nad Nisou Objednatel: Město Hrádek nad Více MĚŠIC ODŮVODNĚNÍ. Textová část ÚPRAVA PO VEŘEJNÉM JEDNÁNÍ. B. Obsah odůvodnění změn č. 2 Územního plánu Měšic
B. Změny č. 2 Územního plánu MĚŠIC ODŮVODNĚNÍ Textová část ÚPRAVA PO VEŘEJNÉM JEDNÁNÍ B. Obsah odůvodnění změn č. 2 Územního plánu Měšic Textová část 1.příloha: Vyhodnocení přepokládaných důsledků navrhovaného Více Městský úřad Dvůr Králové nad Labem
Doubek NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Pořizovatel: Městský úřad Říčany Komenského náměstí 1619/2 251 01 Říčany Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Doubek Určený zastupitel: JUDr. Zdeněk Pospíšil Datum Více Návrh zadání Ž E R N O V
Návrh zadání Změny č. 3 územního plánu obce Ž E R N O V Zadání je zpracováno v souladu s 47 odst. 1 až 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále Více KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ ORP HOŘICE
ÚZEMNÍ PLÁN DOBRÁ VODA U HOŘIC KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ ORP HOŘICE TEXTOVÁ ČÁST červenec 2013 Územní plán Dobrá Voda u Hořic Objednatel: Obec Dobrá Voda u Hořic Královéhradecký kraj Pořizovatel: Městský úřad Více O z n á m e n í. o projednávání Návrhu zadání územního plánu Ctiněves OZNAMUJE. vystavení návrhu zadání k veřejnému nahlédnutí
MĚSTSKÝ ÚŘAD ROUDNICE n.l Karlovo náměstí 21, Roudnice n.l. 413 21 Tel.416850111, Fax.416850171, E-mail mesto@roudnicenl.cz O z n á m e n í o projednávání Návrhu zadání územního plánu Ctiněves Městský Více ÚZEMNÍ PLÁN HOLEŠOV DOKUMENTACE K OPAKOVANÉMU VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU. : Ing. arch. Vladimír Dujka, Kamenná 3858, Zlín
ÚZEMNÍ PLÁN HOLEŠOV B.1. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DOKUMENTACE K OPAKOVANÉMU VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL PROJEKTANT : Holešov : Kroměříž : Zlínský : Městský úřad Více OÚ Velké Březno. Odůvodnění změny č. 4 ÚPO. Ing. arch. Jitka Fikarová Kojetice 56, 400 02 Ústí nad Labem IČ: 12036226 číslo autorizace ČKA: 00810
Odůvodnění změny č. 4 ÚPO Velké Březno Projektant: Ing. arch. Jitka Fikarová Kojetice 56, 400 02 Ústí nad Labem IČ: 12036226 číslo autorizace ČKA: 00810 Termín: březen 2012 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY č. Více CHVATĚRUBY. Obec Chvatěruby Chvatěruby 46 278 01 Kralupy nad Vltavou. verse 10/2014 k projednání
Obec Chvatěruby Chvatěruby 46 278 01 Kralupy nad Vltavou ZADÁNÍ ZMĚN 03 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHVATĚRUBY verse 10/2014 k projednání Starosta obce a pověřený zastupitel starosta obce : František Derfl Návrh Více O B E C Z L O S Y Ň. 1 Textová část zadání územního plánu 04/2014. Záznam o účinnosti. Správní orgán vydávající územní plán
O B E C Z L O S Y Ň Z A D Á N Í Ú Z E M N Í H O P L Á N U Správní orgán vydávající územní plán Záznam o účinnosti označení správního orgánu číslo jednací datum vydání datum nabytí účinnosti Oprávněná úřední Více ZMĚNU Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚN Územního plánu obce Kotvrdovice, označené Ko1 Ko9 Ko1: Bydlení v severozápadní části obce Ko2: Bydlení na východním okraji Ko3: Bydlení v lokalitě Dvorce Ko4: Bydlení v západní části Více Ú z e m n í p l á n H O R N Í Ř E P Č I C E
Ú z e m n í p l á n H O R N Í Ř E P Č I C E Opatření obecné povahy Záznam o účinnosti Správní orgán, který územní plán vydal: Číslo jednací: Zastupitelstvo obce Horní Řepčice 0068071/13/ROZ/DVa Datum nabytí Více Ú Z E M N Í P L Á N T Ř E B E Ň ÚZEMNÍ PLÁN TŘEBEŇ ODŮVODNĚNÍ
Ú Z E M N Í P L Á N T Ř E B E Ň ÚZEMNÍ PLÁN TŘEBEŇ ODŮVODNĚNÍ HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r. o. duben 2015 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OZNAČENÍ SPRÁVNÍHO ORGÁNU, KTERÝ ÚZEMNÍ PLÁN VYDAL Zastupitelstvo Více Ú Z E M N Í P L Á N STŘÍTEŽ NAD BEČVOU TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU URBANISTICKÝ ATELIÉR ZLÍN S.R.O. TŘ. T.BATI 399, 763 02 ZLÍN
Ú Z E M N Í P L Á N STŘÍTEŽ NAD BEČVOU TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU URBANISTICKÝ ATELIÉR ZLÍN S.R.O. TŘ. T.BATI 399, 763 02 ZLÍN ČERVEN 2012 LISTOPAD 2013 Pořizovatel: Městský úřad Valašské Meziříčí Více Ú Z E M N Í P L Á N L A Z I N O V Z A D Á N Í
Ú Z E M N Í P L Á N L A Z I N O V Okres BLANSKO Z A D Á N Í Zpracované na základě zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v platném znění a vyhlášky č. 500/2006 Sb. o ÚAP, ÚPD a způsobu Více NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BRLOH. Zpracovali: Obec Brloh p. Zd.Zakl, Chvaletice. za spolupráce: Ing.arch. P. Tománka, A -PROJEKT Pardubice
NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BRLOH Zpracovali: Obec Brloh p. Zd.Zakl, Chvaletice za spolupráce: Ing.arch. P. Tománka, A -PROJEKT Pardubice 1 Obsah: a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, Více Vyhodnocení předpokládaných vlivů Územního plánu Týniště nad Orlicí na udržitelný rozvoj území
Stupeň dokumentace: Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru Kozomín Pořizovatel: Obec Kozomín, Středočeský kraj Zpracovatel: Ladislav Komrska, Mladenovova 3234, 143 00 Praha 4 Změna č. 3 územního plánu Více HLUČÍNA ÚZEMNÍ PLÁN ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU (NÁVRH UPRAVENÝ PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ)
ÚZEMNÍ PLÁN HLUČÍNA II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU (NÁVRH UPRAVENÝ PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ) PROJEKT BYL SPOLUFINANCOVÁN Z PROSTŘEDKŮ EVROPSKÉ UNIE, EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ http://www.strukturalni-fondy.cz/iop Více Změna č. 2 Územního plánu obce Dolní Přím
Změna č. 2 Územního plánu obce Dolní Přím Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Obsah: Změna 1 Textová část 2 Hlavní výkres funkční využití území (výřezy) Odůvodnění Změny 1 Textová část 2 Výkres Více Územní plán Kamenné zboží
Územní plán Kamenné zboží Návrh pro společné jednání Červenec 2014 Objednatel: OBEC KAMENNÉ ZBOŽÍ Kamenné Zboží 180 288 02 Nymburk Pavel Nosek, starosta Pořizovatel: MĚSTO NYMBURK Odbor výstavby Náměstí Více 2016 © DocPlayer.cz Ochrana osobních údajů | Podmínky obsluhování | Kontaktní formulář

References: zákona č. 183
 zákona č. 100
 zákona č.183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183