Source: http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2015/20151426
Timestamp: 2019-10-14 13:58:31+00:00

Document:
Valtiovarainministeriön asetus rakennusten… 1426/2015 - Ajantasainen lainsäädäntö - FINLEX ®
Olet tässä: Finlex › Lainsäädäntö › Ajantasainen lainsäädäntö › Vuosi 2015 › 3.12.2015/1426
Pientalojen pinta-alan perusarvo on 633,21 euroa/m2.
Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, pinta-alan perusarvo on 505,15 euroa/m2.
Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut vuosina 1960–1969, pinta-alan perusarvo on 571,54 euroa/m2.
– yli 60 m2, mutta enintään 120 m2, perusarvosta vähennetään 1,080 euroa jokaiselta alarajan (60 m2) ylittävältä neliömetriltä
– yli 120 m2, alennus on 64,80 euroa/m2;
– vesijohto ja viemäri, alennus on 40,80 euroa/m2
– keskuslämmitys, alennus on 46,23 euroa/m2
– sähkö, alennus on 24,42 euroa/m2.
Kun rakennuksen kellaritilat ovat pintarakenteiltaan viimeistelemättömät ja pääasiassa varastokäytössä, käytetään kellarin osalta pinta-alan arvona 217,26 euroa/m2.
Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 633,21 euroa/m2.
1) jos rakennuksessa on hissi, lisäarvo on 26,80 euroa/m2;
– yli 80 m2, mutta enintään 120 m2, perusarvosta vähennetään 1,624 euroa jokaiselta alarajan (80 m2) ylittävältä neliömetriltä
– yli 120 m2, alennus on 64,96 euroa/m2;
– 3 kerrosta, lisäarvo on 32,98 euroa/m2
– 4 kerrosta, lisäarvo on 16,34 euroa/m2
– 6 kerrosta, alennus on 16,34 euroa/m2
– 7 kerrosta, alennus on 32,98 euroa/m2
– 8 kerrosta tai enemmän, alennus on 49,32 euroa/m2.
Vapaa-ajan asunnon pinta-alan perusarvo on 505,15 euroa/m2.
– yli 10 m2, mutta enintään 70 m2, perusarvosta vähennetään 3,302 euroa jokaiselta alarajan (10 m2) ylittävältä neliömetriltä
– yli 70 m2, alennus on 198,12 euroa/m2;
2) jos rakennus on talviasuttava, lisäarvo on 42,22 euroa/m2;
3) jos rakennuksessa on kuisti, lisäarvo kuistineliömetriltä on 84,18 euroa.
Jos rakennuksessa on sähkö, korotetaan rakennuksen arvoa 336,76 eurolla lisättynä 7,348 eurolla jokaista pinta-alan neliömetriä kohden.
– viemäri, 505,15 euroa
– vesijohto, 633,21 euroa
– WC, 837,14 euroa
– sauna, 837,14 euroa.
Jos talous- ja autotallirakennus on lämpöeristetty sekä muutenkin rakennustavaltaan edustaa pitkäaikaiseen käyttöön tarkoitettua rakennusta, arvo on 412,65 euroa/m2.
Kevytrakenteisen lämpöeristämättömän talous- ja autotallirakennuksen arvo on 214,88 euroa/m2. Jos tällainen rakennus on valmistunut ennen vuotta 1970, sen arvo on 168,40 euroa/m2.
Toimistorakennuksen pinta-alan perusarvo on 877,48 euroa/m2.
– jos rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus on yli 3,2 m, mutta enintään 3,5 m, perusarvoon lisätään 18,02 euroa jokaiselta alarajan (3,2 m) ylittävältä 5 cm:ltä
– jos yli 3,5 m, lisäarvo on 108,12 euroa/m2;
– jos rakennuksen kaikki kerrokset ovat pohjamuodoltaan samanlaisia suorakaiteita ja pohjakerroksessa on vain vähäisiä sisäänvetoja tai ulokkeita, alennus on 90,11 euroa/m2
– jos rakennus on muodoltaan tavanomaisesta poikkeava, pohjamuodoltaan H-, T- tai U-muotoinen tai pohjakerros on yli kaksi kertaa muita kerroksia suurempi, lisäarvo on 46,23 euroa/m2;
– jos varastojen ja paikoitustilojen yhteenlaskettu pinta-ala on yli 20 prosenttia rakennuksen pinta-alasta, alennus on 54,77 euroa/m2
– jos varasto- ja paikoitustiloja on alle 5 prosenttia rakennuksen pinta-alasta, lisäarvo on 36,05 euroa/m2;
– jos rakennuksessa ei ole hissiä tai hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala rakennuksen pinta-alasta on enintään 0,5 prosenttia, alennus on 71,15 euroa/m2
– jos hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala rakennuksen pinta-alasta on yli 1 prosenttia, lisäarvo on 109,33 euroa/m2;
– jos rakennuksessa ei ole koneellista ilmastointia tai vain ilman koneellinen sisään- tai ulospuhallus, alennus on 71,15 euroa/m2
– jos edellisen lisäksi huoneiden ilmastointi on erikseen säädettävissä ja ilmaa huomattavassa määrin käsitellään esimerkiksi kostuttamalla tai jäähdyttämällä, lisäarvo on 90,11 euroa/m2.
Myymälärakennuksen tilavuuden perusarvo on 270,36 euroa/m3.
– yli 700 m3, mutta enintään 2 500 m3, perusarvosta vähennetään 3,302 euroa jokaiselta alarajan (700 m3) ylittävältä 100 m3:ltä
– yli 2 500 m3, mutta enintään 10 000 m3, perusarvosta vähennetään 3,302 euroa jokaiselta 700 m3 ylittävältä 100 m3:ltä 2 500 m3:iin saakka ja 0,427 euroa jokaiselta 2 500 m3 ylittävältä 100 m3:ltä
– yli 10 000 m3, alennus on 91,46 euroa/m3;
2) jos kellarin ja muualla kuin kellarissa olevien varastotilojen osuus rakennuksen pinta-alasta on yli 20 prosenttia, mutta enintään 40 prosenttia, perusarvosta vähennetään 1,386 euroa jokaiselta alarajan (20 prosenttia) ylimenevältä prosenttiyksiköltä
– yli 40 prosenttia, alennus on 27,72 euroa/m3;
– vähintään 3 m, mutta enintään 6,2 m, perusarvosta vähennetään 2,182 euroa jokaiselta alarajan (3 m) ylittävältä 10 cm:ltä
– yli 6,2 m, alennus on 69,82 euroa/m3;
4) jos rakennus on kellari mukaan lukien vähintään kolmikerroksinen, lisäarvo on 21,35 euroa/m3.
Jos myymälärakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on tilavuudeltaan alle 2 000 m3 ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, tilavuuden perusarvo on 209,87 euroa/m3. Tällaisen rakennuksen perusarvoa ei korjata edellä 2 momentin 1 kohdassa tarkoitetuilla tilavuuden perusteella laskettavilla alennuksilla.
Teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 105,50 euroa/m3.
– yli 3,8 m, mutta enintään 5,8 m, perusarvosta vähennetään 5,340 euroa jokaiselta alarajan (3,8 m) ylittävältä 0,5 m:ltä
– yli 5,8 m, mutta enintään 8,8 m, perusarvosta vähennetään 5,340 euroa jokaiselta 3,8 m ylittävältä 0,5 m:ltä 5,8 m:iin saakka ja 2,682 euroa jokaiselta 5,8 m ylittävältä 0,5 m:ltä
– yli 8,8 m, alennus on 37,45 euroa/m3;
– jos rakennus on pääasiassa lämmittämätön varastorakennus, jossa ei ole sosiaali- tai toimistotiloja, alennus on 30,12 euroa/m3
– jos rakennuksen vesipisteiden määrä on vähäinen, sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä enintään 3 prosenttia rakennuksen pinta-alasta ja rakennus on pääosin lämmittämätön, alennus on 18,98 euroa/m3
– jos rakennuksen tuotantotilojen lämpötila on yleensä yli 18°C, sosiaali- ja toimistotiloja on vähintään 15 prosenttia rakennuksen pinta-alasta tai niin sanottuja märkiä tiloja on yli 30 prosenttia rakennuksen pinta-alasta sekä rakennuksessa on automaattinen palosammutusjärjestelmä, lisäarvo on 18,50 euroa/m3;
– jos rakennuksessa ei ole koneellista ilmastointia ja työtiloissa on vain yleisvalaistus sekä sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä enintään 3 prosenttia rakennuksen pinta-alasta, alennus on 18,98 euroa/m3
– jos rakennuksessa on ilman koneellinen sekä sisään- että ulospuhallus, runsaasti työpistevalaistusta, sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä vähintään 15 prosenttia rakennuksen pinta-alasta ja rakennuksessa on automaattinen palohälytysjärjestelmä, lisäarvo on 18,50 euroa/m3;
4) jos rakennus on vähintään kolmikerroksinen, lisäarvo on 16,34 euroa/m3;
5) jos vähintään kolmikerroksisen rakennuksen tilavuus on yli 5 000 m3, mutta enintään 10 000 m3
, vähennetään sen perusarvosta 3,273 euroa alarajan (5 000 m3) ylittävältä jokaiselta 1 000 m3:ltä
– yli 10 000 m3, alennus on 16,37 euroa/m3.
Julkisten rakennusten ja muiden yleisessä käytössä olevien rakennusten, jos niille ei aiemmin ole määrätty arvoa varallisuusverotusta varten, edellä 1 momentissa tarkoitettuna jälleenhankinta-arvona käytetään kuitenkin seuraavia 75 prosentin tasoon laskettuja keskimääräisiä rakennuskustannuksia neliömetriä tai kuutiometriä kohti:
– keskussairaalat 1 313,85 euroa/m2
– aluesairaalat 1 057,72 euroa/m2
– terveyskeskukset ja paikallissairaalat 979,43 euroa/m2
– kunnallis- ja vanhainkodit, parantolat, hoito- ja kuntoutuslaitokset, palvelukeskukset, joissa on sekä palvelutaloja että asuntoja, lastenkodit ja koulukodit 860,86 euroa/m2
– vankilat 225,29 euroa/m3;
– teatteri-, konsertti- ja kongressirakennukset 1 117,03 euroa/m2: teatterirakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tilat on pääasiassa rakennettu näyttämötiloiksi katsomoineen, rakennuksessa on myös aula-, keittiö-, kahvio- ja sosiaalitiloja, teatterirakennuksiin rinnastetaan konsertti- ja kongressirakennukset
– kirjastorakennukset ja arkistot 841,92 euroa/m2: kirjastorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tiloista valtaosan muodostaa kirjastosali, rakennuksessa voi olla myös näyttely-, toimisto-, varasto- ja sosiaalitiloja, arkistot rinnastetaan kirjastorakennuksiin
– museot ja taidegalleriat 784,98 euroa/m2: museo- ja taidegalleriarakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on pääasiallisesti näyttelytiloja ja varastoja sekä jossa voi olla toimisto-, väestösuoja- ja asuintiloja
– seurakuntatalot 979,43 euroa/m2: seurakuntatalolla tarkoitetaan pääasiassa kokoontumis- ja kerhotiloiksi rakennettuja seurakuntarakennuksia, rakennuksessa on kerho-, kokoontumis-, toimisto-, varasto-, sosiaali-, keittiö- ja asuintiloja
– nuorisotalot 889,33 euroa/m2: nuorisotalorakennuksen tilat on pääasiallisesti rakennettu monitoimitiloiksi, rakennuksessa voi olla myös kahvio-, keittiö- ja sosiaalitiloja
– uudenaikaiset kirkkorakennukset 1 415,82 euroa/m2: kirkkorakennuksessa on kirkko- ja seurakuntasali sekä kerho-, keittiö-, toimisto-, väestönsuoja- että asuintiloja
– puukirkot ja ennen vuotta 1950 rakennetut kivikirkot 246,66 euroa/m3
– monitoimi- ja urheilutalot 860,86 euroa/m2: urheilutalojen tiloista valtaosan muodostavat liikunta- ja kuntosalit, lisäksi rakennuksissa on toimisto-, kokous-, varasto-, keittiö-, kahvila- sekä peseytymis- ja pukeutumistiloja
– stadion- ja katsomorakennukset 839,56 euroa/m2: katsomorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on myös peseytymis-, pukeutumis-, oleskelu- ja hallitiloja;
– peruskoulu- ja lukiorakennukset 951,00 euroa/m2
– ammattikoulut ja muut ammatilliset oppilaitokset sekä kurssikeskukset 889,33 euroa/m2
– korkeakoulut, yliopistot ja tutkimuslaitokset 979,43 euroa/m2;
– linja-auto-, rautatie-, lentoasema- ja satamaterminaalit 1 022,16 euroa/m2: vanhat puurakenteiset asemarakennukset rinnastetaan pientaloihin
– nykyaikaiset yli 10 000 brm2:n terminaalirakennukset 1 446,67 euroa/m2
– tietoliikennerakennukset 619,01 euroa/m2: tietoliikennerakennuksia ovat esimerkiksi puhelin-, linkki- ja viestiasemarakennukset, laitetilojen lisäksi rakennuksessa voi olla asuin-, toimisto- ja varastotilaa
– kasarmirakennukset 659,30 euroa/m2: jos kasarmirakennus on puurakenteinen, sen arvo on 531,23 euroa/m2
– paloasemarakennukset 839,54 euroa/m2: jos paloasemarakennus on puurakenteinen, sen arvo on 751,81 euroa/m2
– vesitornit, yli 750 vesi-m3 564,44 euroa/vesi-m3 ja alle 750 vesi-m3 751,81 euroa/vesi-m3.
Asetusta sovelletaan määrättäessä rakennuksen ja rakennelman verotusarvoa vuodelta 2015.
Yleisiä määräyksiä 1 § 2 § 3 § Asuinrakennukset 4 § 5 § 6 § 7 § 8 § 9 § 10 § 11 § 12 § 13 § Toimistorakennukset 14 § 15 § Myymälärakennukset 16 § 17 § Teollisuusrakennukset 18 § 19 § Muut rakennukset ja rakennelmat 20 § 21 § Voimaantulo ja soveltaminen 22 §

References: § 2
 § 3
 § 5
 § 6
 § 7
 § 8
 § 9
 § 10
 § 11
 § 12
 § 13
 § 15
 § 17
 § 19
 § 21