Source: http://lexvin.pl/porady-prawne-lexvin/7308/Prawo-zasiewu-art-149-150-i-705-Kodeksu-cywilnego
Timestamp: 2019-05-21 09:16:56+00:00

Document:
Prawo zasiewu, art. 149, 150 i 706 Kodeksu cywilnego | LexVin
Dla domu Prawo cywilne	Prawo zasiewu, art. 149, 150 i 706 Kodeksu cywilnego
Prawo zasiewu, art. 149, 150 i 706 Kodeksu cywilnego
Prawo polskie nie zna instytucji wskazanej przez Pana w pytaniu. Stosownie do art. 48 Kodeksu cywilnego drzewa i inne rośliny rosnące na nieruchomości należą od chwili ich zasadzenia lub zasiania do właściciela gruntu, jako części składowe tego gruntu. W wypadku gdy gałęzie lub owoce wchodzą w przestrzeń nieruchomości sąsiedniej, może to doprowadzić do sytuacji konfliktowej pomiędzy sąsiadami. Ustawodawca zapobiega temu w sposób określony w art. 149 i 150 Kodeksu cywilnego. Źródłem konfliktu może się stać w tym wypadku naruszenie własności właściciela nieruchomości sąsiedniej przez immisję bezpośrednią, wskutek przekroczenia granicy i rozprzestrzenienia się drzewa lub krzewu w przestrzeń tej nieruchomości.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa zasadą jest, iż owoce opadłe z drzewa lub krzewu na grunt sąsiedni stanowią jego pożytki. Przepisu tego nie stosuje się, gdy grunt sąsiedni jest przeznaczony na użytek publiczny.
Ponadto właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z sąsiedniego gruntu. To samo dotyczy gałęzi i owoców zwieszających się z sąsiedniego gruntu; jednakże w wypadku takim właściciel powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.
Jednakże, właściciel gruntu może wejść na grunt sąsiedni w celu usunięcia zwieszających się z jego drzew gałęzi lub owoców. Właściciel sąsiedniego gruntu może jednak żądać naprawienia wynikłej stąd szkody.
Warto w tym miejscu również przytoczyć treść art. 706 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z jego brzmieniem jeżeli przy zakończeniu dzierżawy dzierżawca gruntu rolnego pozostawia zgodnie ze swym obowiązkiem zasiewy, może on żądać zwrotu poczynionych na te zasiewy nakładów o tyle, o ile wbrew wymaganiom prawidłowej gospodarki nie otrzymał odpowiednich zasiewów przy rozpoczęciu dzierżawy.
Tagi: dzierżawa

References: art. 149
 art. 149
 art. 149
 art. 48
 art. 149
 art. 706