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Timestamp: 2020-06-07 05:08:44+00:00

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BOE.es - Documento BOE-A-2005-1723
Documento BOE-A-2005-1723
«BOE» núm. 29, de 3 de febrero de 2005, páginas 3829 a 3845 (17 págs.)
BOE-A-2005-1723
https://www.boe.es/eli/es-ga/l/2004/12/29/15
También se han tomado en consideración los criterios del Acuerdo sobre el suelo y la vivienda, de 22 de enero de 2003, adoptado en el seno de la Conferencia Sectorial de Vivienda y Suelo, y suscrito por el Ministerio de Fomento y la mayoría de las comunidades autónomas —entre ellas, la de Galicia—, cuya finalidad principal es contribuir al abaratamiento del precio de la vivienda.
i) El tratamiento específico para posibilitar el desarrollo sostenible de los municipios con más del 40 % de su territorio sujeto a la protección de espacios naturales.
Por todo lo expuesto, el Parlamento de Galicia aprobó y yo, de conformidad con el artículo 13.2.º del Estatuto de Galicia y con el artículo 24 de la Ley 1/1983, de 23 de febrero, reguladora de la Xunta y de su presidente, promulgo en nombre del Rey, la Ley de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Artículo primero. Modificaciones en el título I de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifica el contenido de la letra a) del número 2 del artículo 14, que quedará redactado como sigue:
Se añade una nueva letra e) en el artículo 15, con el siguiente texto:
Se modifica el contenido de la letra b) del artículo 18, que quedará redactado del siguiente modo:
No obstante, los propietarios tienen derecho al 100 % del aprovechamiento tipo en los siguientes supuestos:
Se añaden dos nuevos números 4 y 5 al artículo 24, con el siguiente texto:
«5. En el supuesto de ejecución de planes especiales que desarrollen operaciones de carácter integral sobre un área de expansión del núcleo rural, además de las obligaciones establecidas en el apartado anterior, los propietarios del suelo estarán obligados a ceder obligatoria, gratuitamente y libre de cargas a la administración municipal el suelo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico de dicha área. La administración actuante no tendrá que contribuir a los costes de urbanización de los terrenos en que se ubique dicho aprovechamiento, que habrán de ser asumidos por los propietarios.»
Se añade una nueva letra d) en el artículo 25, con el siguiente tenor literal:
Se modifica el contenido de la letra g) del artículo 28, que queda redactado del siguiente modo:
En el artículo 29, se modifica el contenido de las letras a), b) y c) del número 1, y se añaden los nuevos números 3 y 4, de la siguiente manera:
Se añade, al final del texto de la letra b) del número 1 del artículo 31, el siguiente texto:
En el artículo 32, se modifica el contenido del número 1 y el texto de las letras a), b), d) y g) del número 2, y se añade un nuevo número 5, del siguiente modo:
«5. En los municipios con más del 40 % de la superficie del término municipal clasificada como suelo rústico de especial protección de espacios naturales, en aplicación del artículo 32 de la presente ley, el plan general de ordenación municipal podrá otorgar otra clasificación en ámbitos colindantes sin solución de continuidad con el suelo urbano y con los núcleos rurales que resulten imprescindibles para el desarrollo urbanístico sostenible, siempre que el plan contenga las medidas necesarias para la integración de la ordenación propuesta con el paisaje y los valores merecedores de protección.»
En el número 2 del artículo 33, se modifica el contenido de las letras f), g), i) y j), y se añade una nueva letra l), del siguiente modo:
«l) Construcciones e instalaciones destinadas a establecimientos de acuicultura.»
Se modifica el texto del artículo 36, que quedará redactado como sigue:
Se modifica el texto del artículo 37, que quedará redactado como sigue:
Se modifica el texto del artículo 38, que quedará redactado del siguiente modo:
Se modifica el texto del artículo 39, que quedará redactado del siguiente modo:
Se modifica el contenido del artículo 40, que queda redactado como sigue:
Asimismo, previa autorización autonómica, podrá permitirse por razones justificadas su ampliación, incluso en volumen independiente, sin sobrepasar el 10% del volumen originario de la edificación tradicional. Excepcionalmente, la ampliación podrá alcanzar el 50 % del volumen de la edificación originaria cumpliendo las condiciones establecidas por los artículos 42 y 44 de la presente ley.»
Se modifica el texto de la letra b) del número 2 del artículo 41, que queda redactada como sigue:
Se modifica el contenido de la letra c) del número 1 del artículo 42, que queda redactada como sigue:
La superficie máxima ocupada por la edificación en planta no excederá del 20% de la superficie de la finca. No obstante, las edificaciones destinadas a explotaciones ganaderas y los establecimientos de acuicultura podrán ocupar hasta el 40% de la superficie de la parcela. Excepcionalmente, los instrumentos establecidos por la Ley 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia, podrán permitir una ocupación superior para estas actividades, siempre que se mantenga el estado natural, al menos, en un tercio de la superficie de la parcela.
Las características tipológicas de la edificación habrán de ser congruentes con las tipologías rurales tradicionales del entorno, en particular, las condiciones de volumetría, tratamiento de fachadas, morfología y tamaño de los huecos, y soluciones de cubierta, que, en todo caso, estarán formadas por planos continuos sin quiebras en sus vertientes. Salvo en casos debidamente justificados por la calidad arquitectónica del proyecto, los materiales a utilizar en la terminación de la cubrición serán teja cerámica y/o pizarra, según la tipología propia de la zona.
Se modifica el contenido de los números 2, 3 y 4 del artículo 44, que quedan redactados como se cita a continuación:
Artículo segundo. Modificaciones en el título II de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
En el artículo 46, se modifica el texto de los números 4 y 5 y de la letra a) del número 6, y se añade un nuevo número 7, que quedan así redactados:
«7. Las directrices de ordenación del territorio y los planes territoriales integrados aprobados al amparo de la Ley 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia, podrán establecer los límites de edificabilidad para determinadas áreas del territorio, sin sujeción a lo dispuesto en los números 2 y 3 de este artículo.»
En el artículo 47, se modifica el contenido de los números 2, 5 y 8 y se le añade un nuevo número 9, del siguiente modo:
En ámbitos de uso residencial u hotelero: 18 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros cuadrados edificables y como mínimo el 10 % de la superficie total del ámbito.
En ámbitos de usos terciario o industrial: el 10 % de la superficie total del ámbito.
En ámbitos de uso terciario o industrial: el 2 % de la superficie del ámbito.
«5. El plan general calificará como suelo dotacional los terrenos que hayan sido destinados efectivamente a usos docentes o sanitarios públicos, elementos funcionales de las infraestructuras de transportes e instalaciones adscritas a la defensa nacional. No obstante lo anterior, mediante convenio entre la administración titular del bien, la consellaría competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio y el ayuntamiento, podrán ser destinados por el plan general a otros usos distintos y atribuirse a los propietarios el 100 % del aprovechamiento tipo, de conformidad con lo establecido en la presente ley, con la finalidad de facilitar la financiación de infraestructuras públicas.»
Para las nuevas redes de ámbito supramunicipal no previstas en el planeamiento urbanístico, será necesario aprobar previamente el correspondiente proyecto sectorial al amparo de la Ley 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia.»
Se añade un nuevo número 6 al artículo 48, con el siguiente tenor literal:
En el artículo 49, al final del apartado 1, se añade el siguiente texto:
Se modifica la letra f) del artículo 64, que queda redactada del siguiente modo:
Se modifica la letra c) del número 3 del artículo 66, que queda redactada como se especifica a continuación:
Se añade un nuevo número 4 en el artículo 69, con el siguiente texto:
Se modifica el texto del número 2 del artículo 72, que queda redactado como sigue:
Se modifica el contenido del artículo 74, que queda redactado del siguiente modo:
Se añade un nuevo número 4 en el artículo 79, con el siguiente texto:
Se modifica el texto de los números 2 y 3 del artículo 85, que quedan redactados como sigue:
Se modifica el contenido de las letras a) y b) del número 1 del artículo 86, del modo siguiente:
«a) El órgano municipal competente procederá a su aprobación inicial y lo someterá a información pública como mínimo durante un mes y como máximo durante dos meses, mediante anuncio que se publicará en el Diario Oficial de Galicia y en dos de los periódicos de mayor difusión en la provincia. Simultáneamente se notificará individualmente a todos los propietarios de los terrenos afectados. A estos efectos, únicamente será obligatoria la notificación a los titulares que figuren en el catastro, debiendo figurar la relación en la documentación del plan.
Se modifica el contenido de los números 1 y 2 del artículo 90, de la siguiente manera:
Se añade un nuevo párrafo al final del número 4 del artículo 93, con el siguiente texto:
Artículo tercero. Modificaciones en el título III de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Artículo cuarto. Modificaciones en el título IV de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se añaden dos nuevos números 4 y 5 en el artículo 108, con el siguiente texto:
Se añade un nuevo número 7 al artículo 110, con el siguiente texto:
«7. El pleno de la corporación, a petición de los propietarios de al menos el 50 % de la superficie del ámbito, podrá acordar la constitución obligatoria de una entidad urbanística que se haga cargo de la conservación de la urbanización de un ámbito de suelo industrial o terciario.
En el artículo 123, se modifica el contenido del número 3 y se añade un nuevo número 4, del siguiente modo:
«4. La delimitación de los polígonos definidos por el plan podrá ser reajustada, de oficio o a instancia de parte, con arreglo a los trámites procedimentales señalados por el artículo 117 de la presente ley, sin alterar en ningún caso la ordenación urbanística establecida por el plan ni implicar una variación de la superficie superior al 20 % del ámbito delimitado.»
Se modifica el número 3 del artículo 157, que quedará así redactado:
Se modifica el contenido de los números 1 y 2 del artículo 172, que quedarán redactados de la siguiente manera:
Artículo quinto. Modificaciones en el título V de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Artículo sexto. Modificaciones en el título VI de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifica el contenido del número 3 del artículo 199, que quedará redactado del siguiente modo:
Se modifica el contenido del apartado 2 del artículo 200, que quedará redactado del siguiente modo:
Se modifica el contenido de la letra a) del número 2 del artículo 201, que quedará redactado como sigue:
Se modifica el contenido del artículo 206, que quedará redactado del siguiente modo:
Se modifica el texto de las letras b) y c) del número 1, y de los números 3 y 4 del artículo 220, del siguiente modo:
Artículo séptimo. Modificaciones en el título VII de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifica el contenido del artículo 226, que quedará redactado de la siguiente manera:
Se modifica el contenido del número 3 del artículo 232, que quedará redactado como sigue:
Artículo octavo. Modificaciones en las disposiciones adicionales de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Artículo noveno. Modificaciones en las disposiciones transitorias de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifica el contenido de los apartados c), d) y e) del número 1 de la disposición transitoria primera, que quedan redactados en los siguientes términos:
El planeamiento general modificado o revisado podrá incluir dentro del área de expansión aquellos terrenos que fueron clasificados como suelo de núcleo rural al amparo de lo establecido por la Ley 1/1997, del suelo de Galicia, aunque no cumplan todos los requisitos establecidos por el artículo 13 de la presente ley.»
Se modifica el número 3 de la disposición transitoria cuarta, que queda redactado como sigue:
En caso de viviendas en suelo rústico, sólo podrán ampliarse hasta un máximo del 10 % de la superficie edificada autorizada.
Se modifica la disposición transitoria quinta, que queda redactada del siguiente modo:
Se modifica la disposición transitoria undécima, que quedará redactada como a continuación se indica:
3. Las edificaciones destinadas a aserraderos existentes con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, podrán ser objeto de legalización en cualquier categoría de suelo rústico, obteniendo la autorización autonómica previa con arreglo al procedimiento establecido por el artículo 41 y siempre que cumplan las condiciones de edificación establecidas por los artículos 42 y 44 de la presente ley, salvo las relativas a la superficie mínima de parcela, altura y ocupación máximas y retranqueos mínimos respecto a los linderos.»
Se modifica la disposición transitoria duodécima, que queda redactada del siguiente modo:
La implantación de nuevas explotaciones y actividades extractivas en cualquier categoría de suelo rústico especialmente protegido no podrá realizarse en tanto no sea aprobado definitivamente el correspondiente Plan sectorial de actividades extractivas, al amparo de la Ley 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia, que será formulado y tramitado por el conselleiro competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio; todo ello, sin perjuicio de la posibilidad de otorgar autorización para actividades extractivas en suelo rústico de protección ordinaria y de especial protección forestal, de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 36 y 37.»
Se añade una nueva disposición transitoria en la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, con el siguiente texto:
d) El aprovechamiento urbanístico de los propietarios será el correspondiente al 100 % del aprovechamiento tipo.»
Disposición transitoria segunda. Integración en las escalas de inspección y subinspección urbanística.
(Publicada en el «Diario Oficial de Galicia» número 254, de 31 de diciembre de 2004)
Fecha de entrada en vigor: 20/01/2005
Publicada en el DOG núm. 254, de 31 de diciembre de 2004.
DEROGA los arts. 9.2, 28.f), 30, 43.a), 44.5, 51.3.b), 87.4, 94.5, 232.4 y la disposición adicional 1.2 y MODIFICA determinados preceptos de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre (Ref. BOE-A-2003-1267).
MODIFICA los arts. 3 y 4 de la Ley 12/1992, de 9 de noviembre (Ref. BOE-A-1993-4519).
CITA Ley 10/2003, de 20 de mayo (Ref. BOE-A-2003-10185).

References: artículo 13
 artículo 24
 artículo 14
 artículo 15
 artículo 18
 artículo 24
 artículo 25
 artículo 28
 artículo 29
 artículo 31
 artículo 32
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 artículo 33
 artículo 36
 artículo 37
 artículo 38
 artículo 39
 artículo 40
 artículo 41
 artículo 42
 artículo 44
 artículo 46
 artículo 47
 artículo 48
 artículo 49
 artículo 64
 artículo 66
 artículo 69
 artículo 72
 artículo 74
 artículo 79
 artículo 85
 artículo 86
 artículo 90
 artículo 93
 artículo 108
 artículo 110
 artículo 123
 artículo 117
 artículo 157
 artículo 172
 artículo 199
 artículo 200
 artículo 201
 artículo 206
 artículo 220
 artículo 226
 artículo 232
 artículo 13
 artículo 41