Source: https://ladronkafest.cz/zasady
Timestamp: 2019-11-21 12:00:50+00:00

Document:
Zásady a podmínky pro nakládání s byty v majetku Hl. m. Prahy - Městské části Praha 6 • Praha 6
tištěná strana: ladronkafest.cz/zasady
datum a čas tisku: 21.11.2019 13:00:48
Úvodní stránka ›› Radnice ›› Byty a nebyty ›› Prodej a pronájem bytů a nebytů ›› Zásady a podmínky pro nakládání s byty v majetku Hl. m. Prahy - Městské části Praha 6 ›› detail/podstránka
Schváleno Radou městské části Praha 6 usnesením ze dne 17. 09. 2014 č. 3523 / 14
HLAVA I. Díl 1. Pronájem bytů sociálně potřebným občanům
HLAVA II. Pronájem bytů (byty o celkové ploše do 61 m2) za podmínky uvolnění bytu dosud užívaného
HLAVA IV. Pronájem bytů v v domech zvláštního určení (dále jen DPS)
HLAVA I. Díl 1. Pronájem bytů (celková plocha bytu do 85 m2) výběrovým řízením
Díl 2. Pronájem bytů (celková plocha bytu větší než 85 m2) výběrovým řízením
Díl 5. Pronájem bytů VŘ – prodlužování nájemních vztahů
HLAVA I. Díl 1. Přechod nájmu bytu
Díl 2. Přechod nájmu bytu – prodlužování nájemních vztahů
Schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 3523/14, dne 17.9.2014
Změna části I., Hlava III. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů v bytovém domě „Nová Ořechovka“- schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 386/15, dne 20.5.2015
Změna části II., Hlava I. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů výběrovým řízením – doplnění dílu 3. – pronájem půdních bytů výběrovým řízením - schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 539/15, dne 8.7.2015
Změna části II., Hlava I. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů výběrovým řízením – doplnění dílu 4. – pronájem bytů (v domech zařazených do prodeje) výběrovým řízením - schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 639/15, dne 26.8.2015
Změna části II., Hlava I. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů (celková plocha bytu do 85 m2) výběrovým řízením, doplnění části III. Hlava I. - schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 883/15, dne 18.11.2015
Změna části I., Hlava III. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů v bytovém domě „Nová Ořechovka“- schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 2140/17 dne 15.03.2017.
Změna části I., do části I. se nově vkládá Hlava V.. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů v bytovém domě Ve Střešovičkách 1990/55 - schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 2140/17 dne 15.03.2017.
Změna části I., Hlava II. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů (byty o celkové ploše do 61 mÂ˛) – schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019
Změna části I., Hlava III. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů v bytovém domě „Nová Ořechovka“ – schváleno Radou městské části Praha 6 - usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019
Změna části I. Hlava V. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“ pronájem bytů v bytovém domě Ve Střešovičkách 1990/55 – schváleno Radou městské části Praha 6 - usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019
Změna části II. Hlava I. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“ Díl 1. 2. a 4., schváleno Radou městské části Praha 6 - usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019.
Změna části II. Hlava I. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“ se nově vkládá Díl 5. Pronájem bytů výběrovým řízením – prodlužování nájemních vztahů, schváleno Radou městské části Praha 6 - usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019.
Pronájem bytů (byty o celk. ploše do 61 m2) za podmínky uvolnění bytu dosud užívaného
v době podání žádosti být hlášen k trvalému pobytu na adrese na území Městské části Praha 6 minimálně po dobu třílet a zároveň zde v posledních třech letech bydlet i fakticky, s výjimkou případů zvlášť hodného zřetele
neúčast při prodeji bytů z majetku státu nebo obce (neúčast všech členů domácnosti a všech příbuzných v linii přímé nebydlících ve společné domácnosti bude posuzována ad hoc zejména s ohledem na skutečnost, zda žadatel prokáže, že příbuzní v linii přímé nejsou schopni žadateli pomoci)
není vlastníkem ani spoluvlastníkem žádného nemovitého majetku určeného k bydlení, není členem žádného bytového družstva ani nemá právo odpovídající věcnému břemeni k užívání bytu nebo domu
hodnota movitého majetku nepřesahuje 1 mil. Kč, hodnota nemovitého majetku všech členů domácnosti žadatele nepřesahuje 1 mil. Kč, hodnota nemovitého majetku příbuzných v linii přímé nepřesahuje 5 mil. Kč
čistý příjem žadatele (resp. všech žadatelů) nepřesahuje součet 2,5násobku životního minima a normativních nákladů na bydlení pro nájemní byty v Praze
ocitl se nikoliv vlastní vinou v obtížné sociálně bytové situaci a není schopen ji řešit vlastní silou
nemá žádné závazky vůči Městské části Praha 6 nebo má uzavřenou splátkovou dohodu, kterou řádně plní
nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, nejvýše 1 rok; v případech hodných zřetele (např. invalidita, věk, …) je možné pronajmout byt na dobu delší
celková doba pronájmu nesmí přesáhnout 5 let, s výjimkou případů hodných zřetele
nájemné je stanoveno dle usnesení Rady městské části Praha 6 v platném znění
řádně vyplněný formulář (Žádost o pronájem bytu ze sociálních důvodů)
stručný popis sociálně bytové situace žadatele a příslušníků jeho domácnosti, s kterými chce bydlet v bytě, o jehož pronájem žádá, na zvláštním přiloženém listě
doklady o sociálních poměrech žadatele a příslušníků jeho domácnosti, s kterými chce bydlet v bytě, o jehož pronájem žádá (zprávy oddělení péče o rodinu, děti a mládež a oddělení sociální péče a prevence, rozsudky soudů v záležitostech úpravy vztahů k bývalému manželovi/manželce a k dětem apod.)
doklady o bytových poměrech v bytě na adrese trvalého bydliště žadatele, v bytě, kde žadatel skutečně bydlí (pokud je odlišný od předchozího), v bytě na adrese trvalého bydliště manžela/ky (druha/družky) (pokud je odlišný od předchozích), popř. v bytě, kde skutečně bydlí, a nebydlí-li žadatel/ka, jeho (její) manžel/ka (druh/družka) u svých rodičů, i v bytě jejich rodičů (tzn. fotokopie nájemních smluv a příslušné nejnovější evidenční listy s údaji o umístění, kategorii a podlahové ploše bytu, počtu místností v bytě, jejich podlahové ploše, osobách hlášených v bytě, nájemném a zálohách na služby spojené s bydlením, době pronájmu, rozsudky soudů v bytových záležitostech, apod.)
doklady o veškerých čistých měsíčních příjmech žadatele a příslušníků jeho domácnosti, s kterými chce bydlet v bytě, o jehož pronájem žádá (tzn. potvrzení o příjmech a pracovním zařazení od zaměstnavatelů, kopie podaných daňových přiznání, doklady o výši důchodů, doklady o veškerých pobíraných dávkách a příspěvcích, doklady o výživném, apod.) za uplynulé období nejméně 12 měsíců, popř. v případě nezaměstnaných uchazečů o zaměstnání potvrzení od úřadu práce
doklady o majetkových poměrech žadatele a příslušníků jeho domácnosti, s kterými chce bydlet v bytě, o jehož pronájem žádá (výpisy z katastru nemovitostí, kupní smlouvy, rozsudky soudů v majetkových záležitostech při rozvodu manželů, apod.)
doklady o zdravotním stavu žadatele a příslušníků jeho domácnosti, s kterými chce bydlet v bytě, o jehož pronájem žádá, příp. i osob, s nimiž tito dosud bydlí, pokud to má vliv na posouzení sociálně bytové situace žadatele (invalidita úplná nebo částečná, průkaz ZTP; odborné lékařské posudky)
úředně ověřené podpisy všech osob starších 18 let majících v dosud užívaném bytě trvalé bydliště – ne starší, než 1 měsíc
výpis vlastnictví nemovitého majetku v ČR[1]– ne starší než 1 měsíc
případně další podklady, které mohou ovlivnit rozhodování Komise pro sociálně bytové otázky a Rady městské části Praha 6, nebo o které je požádán.
2) Pokud Rada městské části Praha 6 pronájem bytu neschválí, žádost spolu s přiloženými doklady bude skartována nebo na vyžádání vrácena zpět žadateli.
neúčast v privatizaci bytů z majetku státu nebo obce, včetně neúčasti všech členů domácnosti a všech příbuzných v linii přímé nebydlících ve společné domácnosti (pokud žadatel neprokáže, že příbuzní v linii přímé nejsou schopni žadateli pomoci)
není vlastníkem ani spoluvlastníkem žádného nemovitého majetku určeného k bydlení, není členem žádného bytového družstva, a to ani členové domácnosti, ani potomci žadatele nebydlící ve společné domácnosti, ani nemá právo odpovídající věcnému břemeni k užívání bytu nebo domu
čistý příjem žadatele (resp. všech žadatelů) nepřesahuje součet 2,5 násobku životního minima a normativních nákladů na bydlení pro nájemní byty v Praze
přetrvává obtížná sociálně bytová situace, kterou žadatel není schopen řešit vlastní silou
nemá žádné finanční závazky související s užíváním bytu
pokud v době pronájmu bytu ze sociálních důvodů byl dlužníkem Městské části Praha 6, má splacen alespoň dluh bez příslušenství (smluvní pokuta, poplatek z prodlení atd.)
byt užívá pouze žadatel a osoby, které uvedl v původní žádosti, případně další osoby, které se přistěhovaly se souhlasem pronajímatele
plní veškeré ostatní povinnosti dle uzavřené nájemní smlouvy
všichni členové domácnosti pracují jako zaměstnanci v pracovním nebo obdobném vztahu nebo jako osoby samostatně výdělečně činné s výjimkou těch členů domácnosti, kteří splňují jednu z těchto podmínek:
nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, nejvýše 1 rok, v případech hodných zřetele (např. invalidita, věk, …) je možné pronajmout byt na dobu delší
řádně vyplněný formulář (Žádost o prodloužení pronájmu bytu ze sociálních důvodů)
stručný popis sociálně bytové situace žadatele a příslušníků jeho domácnosti, s kterými chce bydlet v bytě, o jehož pronájem žádá na zvláštním přiloženém listě
doklady o sociálních poměrech žadatele a příslušníků jeho domácnosti (zprávy oddělení péče o rodinu, děti a mládež a oddělení sociální péče a prevence, rozsudky soudů v záležitostech úpravy vztahů k bývalému manželovi(ce) a k dětem apod.)
doklady o bytových poměrech v bytě na adrese stávajícího bydliště žadatele/žadatelky (tzn. kopie platné nájemní smlouvy a příslušných evidenčních listů), jakož i veškeré případné změny, nejsou-li zřejmé z dodaných podkladů (např. počty osob hlášených v bytě, výše nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu)
doklady o veškerých čistých měsíčních příjmech žadatele a příslušníků jeho domácnosti (tzn. potvrzení o příjmech a pracovním zařazení od zaměstnavatelů, kopie podaných daňových přiznání, doklady o výši důchodů, doklady o veškerých pobíraných dávkách a příspěvcích, doklady o výživném, apod.) za uplynulé období nejméně 12 měsíců, popř. v případě nezaměstnaných uchazečů o zaměstnání potvrzení od Úřadu práce
doklady o majetkových poměrech žadatele a příslušníků jeho domácnosti (výpisy z katastru nemovitostí, kupní smlouvy, rozsudky soudů v majetkových záležitostech při rozvodu manželů, apod.)
doklady o zdravotním stavu žadatele a příslušníků jeho domácnosti (invalidita úplná nebo částečná, průkaz ZTP; odborné lékařské posudky)
úředně ověřené podpisy všech osob starších 18 let majících v užívaném bytě trvalé bydliště – ne starší než 1 měsíc
případně další podklady, které mohou ovlivnit rozhodování Komise pro sociálně bytové otázky a Rady městské části Praha 6, nebo o které je požádán
2) Pokud Rada městské části Praha 6 nesouhlasí s prodloužením pronájmu bytu, žádost spolu s přiloženými doklady bude skartována nebo na vyžádání vrácena zpět žadateli.
se dlouhodobě zabývá sociálním programem k realizaci speciálních resocializačních programů pro občany s trvalým bydlištěm v Městské části Praha 6
poskytuje tzv. chráněné bydlení pro občany s trvalým bydlištěm v Městské části Praha 6 (např. pro mentálně postižené občany, pro psychicky postižené občany, pro občany sociálně méně přizpůsobivé, pro dospělé navrátilce z dětských domovů a jiné).
pro zaměstnance p. o. Pečovatelská služba Prahy 6, který vykonává sociálně výchovný dohled v Azylovém domě Na Viničce 624/9.
nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou
nájemné je stanoveno dle Usnesení RMČ Praha 6 v platném znění.
občanům, kteří se ocitli v mimořádně obtížných poměrech, nebo v nich žijí
občanům, pro které nejsou obcí (MHMP) zřízena speciální zařízení (jako např. domov pro matky s dětmi, ubytovny pro občany společensky nepřizpůsobivé, domovy pro seniory)
občanům, kterým nemůže být poskytnut pobyt v existujících zařízeních z důvodů nedostatečné kapacity.
občan prokazatelně spolupracuje s odborem sociálních věcí a pracovníkem Pečovatelské služby Prahy 6 na vyřešení svého bytového problému (v rámci systému průběžné pomoci a dohledu Pečovatelské služby Prahy 6 a odborem sociálních věcí)
přes prokazatelnou spolupráci s odborem sociálních věcí a dalšími subjekty se tísnivá situace nevyřešila
občan plní řádně smluvní podmínky (v souladu s občanským zákoníkem) a Domácí řád Azylového domu
být hlášen k trvalému pobytu na adrese v obvodu městské části Praha 6, minimálně od data 31.12.2015 do dne podání žádosti o účast ve výběrovém řízení
disponovat dokladem o tom, že byt, v kterém dosud bydlí, je užíván na základě nájemní smlouvy, resp. jiného dokladu svědčícího o nájmu, platného k datu 31.12.2015, přičemž vlastníkem domu, popřípadě užívaného bytu není osoba v žádném stupni příbuzenství k žadateli
neúčast v privatizaci bytů z majetku státu nebo obce, včetně neúčasti všech členů domácnosti a všech příbuzných v linii přímé (s výjimkou těch, kteří jsou vlastníky bytů o velikosti 1 + k.k. nebo 1 + 1) nebydlících ve společné domácnosti
není vlastníkem ani spoluvlastníkem žádného nemovitého majetku určeného k bydlení, není členem žádného bytového družstva, a to ani členové domácnosti, ani nemá právo odpovídající věcnému břemenu k užívání bytu nebo domu
hodnota movitého majetku nepřesahuje 1 mil. Kč
je příjemcem starobního důchodu nebo má přiznanou invaliditu třetího stupně, stejně jako ostatní členové domácnosti
dosud užívaný byt v případě úspěšného skončení výběrového řízení uvolní a předá do výhradní dispozice majitele
čistý příjem domácnosti[1] po odečtení předpokládaných nákladů na bydlení[2] nepřesahuje 2,5násobek životního minima
výše nájemného v dosud užívaném bytě je vyšší než v bytě, který je předmětem výběrového řízení
není s ním veden soudní spor ve věci zániku nájmu bytu
neobdržel výpověď z nájmu bytu. dle § 2288 odst. 1 písm. a) a b) občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění
před podpisem nájemní smlouvy žadatel předloží podepsanou Dohodu o ukončení nájmu dosud užívaného bytu
uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou 3 měsíce
po předání bytu pronajímateli a doložení předávacího protokolu pověřenému subjektu se nájemní smlouva prodlužuje o 12 měsíců (viz čl. II. smlouvy o nájmu bytu)
prodlužování nájemní smlouvy vždy o 3 roky, pokud budou splněny podmínky uvedené v § 20 písm. e), f), g) (platí pro všechny osoby žijící ve společné domácnosti, resp. osoby přihlášené k trvalému pobytu), bude řádně hrazeno nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, dodržována ustanovení nájemní smlouvy
při prodlužování nájemní smlouvy bude nájemné upravováno podle výše stanovené usnesením Rady městské části Praha 6
řádně vyplněný formulář (Žádost o pronájem jiného bytu – větší za menší)
nájemní smlouvu (nebo dohodu, dekret, resp. doklad svědčící o tom, že žadatel je nájemcem bytu) – originál nebo ověřenou kopii
evidenční list se zálohovými platbami za služby spojené s užíváním bytu – ne starší než 1 měsíc
potvrzení správce domu (nebo vlastníka) o řádném plnění povinností nájemce, tj. zejména placení nájemného a poplatků za služby spojené s užíváním bytu – ne starší než 1 měsíc
potvrzení o trvalém bydlišti – originál nebo ověřenou kopii
rozhodnutí o přiznání invalidity třetího stupně (originál nebo ověřenou kopii) a potvrzení o výši invalidního důchodu nebo potvrzení o výši starobního důchodu
úředně ověřené podpisy všech osob starších 18 let majících v dosud užívaném bytě trvalé bydliště – ne starší než 1 měsíc
výpis vlastnictví nemovitého majetku v ČR[1]– ne starší než 1 měsíc – originál nebo ověřenou kopii
1) A = doložený čistý příjem*– předpokládané náklady na bydlení**
4) Pokud Rada městské části Praha 6 neschválí pronájem bytu, bude přihláška s příslušnými doklady vrácena zpět žadateli na adresu trvalého bydliště.
neúčast v privatizaci bytů z majetku státu nebo obce, včetně neúčasti všech členů domácnosti
není vlastníkem ani spoluvlastníkem žádného nemovitého majetku určeného k bydlení, není členem žádného bytového družstva, a to ani členové domácnosti, ani nemá právo odpovídající věcnému břemeni k užívání bytu nebo domu
je příjemcem starobního důchodu nebo má přiznanou invaliditu třetího stupně
neobdržel výpověď z nájmu bytu dle § 2288 odst. 1 písm. a) a b) občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění.
další prodlužování nájemní smlouvy vždy o 3 roky, pokud bude splněna podmínka uvedená v § 25 písm. e), bude řádně hrazeno nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, dodržována ustanovení nájemní smlouvy,
nájemné bude stanoveno v souladu s usnesením Rady městské části Praha 6 [1]
řádně vyplněný formulář (Žádost o pronájem bytu v bytovém domě „Nová Ořechovka “)
potvrzení o výši starobního důchodu nebo rozhodnutí o přiznání invalidity třetího stupně (originál nebo ověřenou kopii) a potvrzení o výši invalidního důchodu
fotokopii občanského průkazu s vlastnoručně podepsaným souhlasem s pořízením této fotokopie pro dané účely
úředně ověřené podpisy žadatele, manžela / manželky žadatele nebo partnera / partnerky žadatele
1)Kompletní žádosti budou vyhodnoceny Komisí bytové politiky Rady městské části Praha 6 dle následujících kritérií (zájemci budou bodově ohodnoceni, každý krok bude zaokrouhlen na celé body):
1) A = náklady na bydlení [1]
B = A/1,5 (dvojice) [2]
Domy s pečovatelskou službou jsou určeny k trvalému pobytu osob se sníženou soběstačností, zejména seniorů a zdravotně postižených občanů. Potřebu pronájmu vyvolává buď zdravotní stav žadatele nebo zdravotnímu stavu nevyhovující dosavadní bytové podmínky.
b) být hlášen k trvalému pobytu na adrese ve správním obvodu městské části Praha 6, minimálně tři roky do dne podání žádosti o byt;
(ii) být ve věku nejméně 68 let (v případě žádosti do DPS Liboc), resp. 70 let (v případě žádosti do DPS Šlejnická);
Evidence žadatelů o nájem bytu v DPS
Evidenci žadatelů o nájem bytu v DPS (dále v ustanoveních této hlavy jen „evidence“) vede Odbor sociálních věcí ÚMČ Praha 6.
Do evidence bude zapsán pouze žadatel, který předloží řádně vyplněný formulář (Žádost o pronájem bytu v Domě s pečovatelskou službou Městské části Praha 6) včetně všech požadovaných potvrzení a dokladů, nedílnou součástí žádosti o pronájem bytu je lékařské potvrzení zdravotního stavu a rozhodnutí o přiznání příspěvku na péči I. nebo II. stupně.
Odbor sociálních věcí je povinen seznámit žadatele s výsledkem projednání žádosti do 30 dnů ode dne projednání žádosti v Radě městské části Praha 6.
Žadatel zapsaný do evidence je povinen ohlásit do 30 dnů případné změny skutečností, které byly uvedeny v původní žádosti, a tyto skutečnosti prokázat.
Žadatel je povinen na základě předchozí písemné výzvy odboru sociálních věcí údaje ve své žádosti aktualizovat, příp. sdělit, že se s výjimkou věku na jeho žádosti nic nezměnilo, a to zpravidla k 31. lednu kalendářního roku.
Důvodem k vyřazení z evidence žadatelů o byt v DPS je:
není-li žadatel hlášen k trvalému pobytu ve správním obvodu městské části Praha 6;
uvede-li žadatel nepravdivé údaje ve své žádosti;
nedodá-li žadatel všechny požadované přílohy;
nemá-li žadatel řádně vypořádané závazky vůči Městské části Praha 6;
neodpoví-li žadatel na výzvu podle § 31 odst. 5 této koncepce;
není-li vhodnost žádosti o pronájem potvrzena vyjádřením lékaře;
odmítne-li žadatel bez závažných důvodů nabízený byt v DPS;
jsou-li jiné důvody zvláštního zřetele hodné.
Seznam žadatelů o nájem bytu v DPS sestavuje odbor sociálních věcí z evidence žadatelů na základě bodového ohodnocení příslušných skutečností
Stanovení bodového ohodnocení provádí odbor sociálních věcí na základě žádosti a skutečností zjištěných místním sociálním šetřením, o němž se provede písemný záznam. Se záznamem z místního sociálního šetření je žadatel seznámen.
Žádost a její bodové ohodnocení jsou vždy předloženy k projednání Komisi pro sociální a zdravotní problematiku Rady městské části Praha 6.
Pořadí mezi žadateli se určí na základě počtu získaných bodů. V případě rovnosti je rozhodujícím kritériem vyšší věk žadatele.
Komise pro sociální a zdravotní problematiku Rady městské části Praha 6 přiděluje bodové ohodnocení v kritériu „zdravotní a sociální důvody“ a provádí kontrolu správnosti.
Bodové ohodnocení podaných žádostí se provádí průběžně.
Žádosti podané do domů s pečovatelskou službou se projednávají průběžně bez předchozí aktualizace. Toto ustanovení platí do naplnění kapacity těchto zařízení.
K uzavření nájemní smlouvy dochází na základě usnesení Rady městské části Praha 6.
Žadatel je příjemcem pečovatelské služby na základě smlouvy o poskytování pečovatelské služby s p. o. Pečovatelská služba Prahy 6 v rozsahu úkonů péče o vlastní osobu a soběstačnosti vyplývající z rozhodnutí o přiznání příspěvku na péči anebo z doporučení ošetřujícího lékaře, nebo uzavře s p. o. Pečovatelská služba Prahy 6 smlouvu o poskytování pečovatelské služby v uvedeném rozsahu nejpozději před podpisem smlouvy o nájmu bytu v DPS. Pouze v případě, že p. o. Pečovatelská služba Prahy 6 některou z potřebných služeb neposkytuje, lze využít služeb jiných poskytovatelů. Potvrzení p. o. Pečovatelská služba Prahy 6 o uzavření smlouvy o poskytování pečovatelské služby není povinnou přílohou žádosti, nicméně musí být předloženo Odboru sociálních věcí nejpozději před podpisem smlouvy o nájmu bytu v DPS, jinak tato smlouva nebude uzavřena.
Nájemní smlouvu uzavírá Městská část Praha 6 s vybranými žadateli prostřednictvím správce nemovitosti, a to na dobu určitou zpravidla 1 roku, která může být prodloužena na základě písemné žádosti nájemce opakovaně až o 3 roky, pokud přetrvávají důvody přidělení a nájemce dodržuje veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, a plní ujednání obsažená v nájemní smlouvě.
V případě úmrtí jednoho partnera z dvojice, bude pozůstalému nabídnut byt určený pro jednoho nájemce. Pozůstalí se přestěhuje nejpozději do 1 roka od úmrtí partnera, nebude-li dohodnuto jinak.
Výše nájemného je vždy stanovena usnesením Rady městské části Praha 6.
neobdržel výpověď z nájmu bytu dle § 2288 odst. 1 písm. a) a b) občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění
další prodlužování nájemní smlouvy vždy o 3 roky, pokud bude splněna podmínka uvedená v § 36 písm. e), bude řádně hrazeno nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, dodržována ustanovení nájemní smlouvy
řádně vyplněný formulář (Žádost o pronájem bytu v bytovém domě Ve Střešovičkách 1990/55)
výpis vlastnictví nemovitého majetku v ČR[2]– ne starší než 1 měsíc – originál nebo ověřenou kopii
1) A = náklady na bydlení [3]
B = A/1,5 (dvojice) [4]
Pronájem bytů výběrovým řízením – prodlužování nájemních vztahů
být občanem České republiky, který je způsobilý k právním jednáním
být hlášen k trvalému pobytu na adrese v obvodu Městské části Praha 6
nevlastní žádný nemovitý majetek určený k bydlení
nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 2 roky. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit ujednání obsažená v nájemní smlouvě a užívat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (2 roky), pronajímatel v 7 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 7 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána
nájemné bude smluvní, minimálně však ve výši 180 Kč/m2/měs.
před uzavřením nájemní smlouvy výherce podepíše notářský zápis s doložkou vykonatelnosti na zajištění budoucích peněžních pohledávek. Náklady spojené se sepsáním notářského zápisu ponese budoucí nájemce
byt bude užíván výhradně k bydlení nájemce a příslušníků domácnosti
řádně vyplněný formulář (Přihláška do výběrového řízení)
výpis vlastnictví nemovitého majetku v ČR – ne starší než 1 měsíc – originál nebo ověřenou kopii
Kompletní žádosti budou vyhodnoceny Komisí bytové politiky Rady městské části Praha 6.
Pokud žadatel nedoloží řádně vyplněný formulář včetně všech požadovaných dokladů bude žádost označena jako neplatná a bude z dalšího projednávání vyřazena.
Jediným kritériem hodnocení nabídek bude výše nabídky měsíčního nájemného.
Výsledné vyhodnocení nabídek bude provedeno Radou městské části Praha 6.
Písemná přihláška s požadovanými doklady v zalepené obálce se předá ve stanovené lhůtě v podatelně Úřadu městské části Praha 6.
Nebude-li byt pronajat v prvním ani v opakovaném kole výběrového řízení, bude na jeho pronájem vypsáno nové výběrové řízení, a to za podmínek uvedených v části II, hlava I., díl. 2 (§ 47 - § 50)
nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 2 roky. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit ujednání obsažená v nájemní smlouvě a užívat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (2 roky), pronajímatel v 7 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení a nájemní smlouva se bude v těchto 7 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu min. 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
nájemné bude smluvní, minimálně však ve výši 180 Kč/m2/měsíc
Pokud žadatel nedoloží řádně vyplněný formulář, bude žádost označena jako neplatná a bude z dalšího projednávání vyřazena.
být občanem České republiky či jiného státu Evropského hospodářského prostoru a Švýcarska, který je způsobilý k právním jednáním
nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 1 roku. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit ujednání obsažená v nájemní smlouvě a užívat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (1 rok), pronajímatel v 8 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení, nájemní smlouva se bude v těchto 8 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu min. 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
Pokud žadatel nedoloží řádně vyplněný formulář bude žádost označena jako neplatná a bude z dalšího projednávání vyřazena
být občanem České republiky či jiného státu Evropského hospodářského prostoru a Švýcarska, který je způsobilý k právním jednáním.
nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 1 roku. Pokud bude nájemce dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z právních předpisů, bude plnit ujednání obsažená v nájemní smlouvě a užívat byt i po uplynutí sjednané nájemní doby (1 rok), pronajímatel v 8 následujících letech po uplynutí sjednané určité doby nájmu nevyzve k vyklizení, nájemní smlouva se bude v těchto 8 letech obnovovat vždy o jeden rok za týchž podmínek za jakých byla sjednána. Pokud nájemce bude užívat byt po dobu min. 9 let, může Rada městské části Praha 6 odsouhlasit další prodloužení pronájmu bytu
byt bude užíván výhradně k bydlení nájemce a příslušníků domácnosti.
Pokud žadatel nedoloží řádně vyplněný formulář, bude žádost označena jako neplatná a bude z dalšího projednávání vyřazena
V případech, kdy nebude byt obsazen ani v opakovaném výběrovém řízení na pronájem bytu, bude nabídnut k prodeji ve výběrovém řízení za nejvyšší nabídku.
Nájemní smlouva může být uzavřena opakovaně na dobu určitou 3 roky (po uplynutí 9 let, na kterou byla uzavřena nájemní smlouva z výběrového řízení.
Nájemné bude zvýšeno na částku ve výši 150 Kč/mÂ˛/měsíc, resp. v případech, kdy je nájemné v rozmezí 130 – 149 Kč/mÂ˛/měsíc zvýšení nájemného o 20 %.
V případech, kdy bude nájemné ve výši 150 Kč/mÂ˛/měsíc, bude dále zvyšováno o 20 % vždy při uzavření nové nájemní smlouvy.
V případech, kdy nájemné bude ve výši min. 250 Kč/mÂ˛/měsíc, nebude dále zvyšováno.
Žádosti projednávají příslušné komise Rady městské části Praha 6.
Pokud příslušná komise Rady městské části Praha 6 pronájem bytu doporučí, navrhne rovněž konkrétní podmínky pronájmu bytu.
Pronájem bytu podléhá schválení Rady městské části Praha 6.
Jednotlivé případy projednává Komise bytové politiky Rady městské části Praha 6.
Poskytnutí bytových náhrad a přístřeší podléhá schválení Rady městské části Praha 6.
Jednotlivé případy projednávají příslušné komise Rady městské části Praha 6.
Poskytnutí náhradních bytů podléhá schválení Rady městské části Praha 6.
Výběrová řízení na prodej bytových jednotek za nejvyšší nabídku vyhlašuje Městská část Praha 6 prostřednictvím pověřeného subjektu, tj. SNEO, a. s.
Kompletní nabídky vyhodnocuje komise, jejíž členové byli schváleni usnesením Rady městské části Praha 6.
Prodej bytové jednotky podléhá schválení Zastupitelstva městské části Praha 6.
Písemné nabídky s požadovanými doklady v zalepené obálce se předají ve stanovené lhůtě pověřenému subjektu.
Přechod nájmu bytu – prodlužování nájemních vztahů
1) O přechodu nájmu bytu je možno začít jednat v případě, že předchozí (poslední) nájemce bytu zemřel.
2) V případě potřeby žadatel doplní další údaje a doklady, dle vyžádání pracovníků odboru správy majetku, oddělení bytů a nebytových prostor
Stanovisko k přechodu nájmu bytu vydává odbor správy majetku. Nepodléhá schválení Rady městské části Praha 6.
Forma vyřízení:
Po skončení 2 let, na které přechází nájem ze zákona, může být nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou 3 roky a nájemné zvýšeno na částku ve výši 150 Kč/mÂ˛/měsíc.
Následně nájemní smlouva může být uzavřena opakovaně na dobu určitou 3 roky.
řádně vyplněný formulář (Dohoda o výměně bytů)
nájemní smlouvu (nebo dohodu, dekret, resp. doklad svědčící o tom, že žadatel je nájemcem bytu)
evidenční list – ne starší než 1 měsíc
úředně ověřené podpisy všech osob starších 18 let majících ve vyměňovaných bytech trvalé bydliště – ne starší než 1 měsíc
výpis vlastnictví nemovitého majetku v ČR (originál nebo ověřenou kopii) – ne starší než 1 měsíc
protokol o předsměnné prohlídce bytu (u bytů v majetku Hlavního města Prahy – Městské části Praha 6)
originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z katastru nemovitostí – ne starší než 1 měsíc
písemný souhlas s ověřeným podpisem majitele nebo všech spolumajitelů domu. V případě, že je dům ve vlastnictví firmy, je nutné předložit ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku, ověřený podpis jednatele nebo jiné osoby, která je dle obchodního rejstříku kompetentní záležitost výměny bytu podepisovat – ne starší než 1 měsíc
písemný souhlas příslušného družstva s ověřenými podpisy kompetentních osob s uvedením funkce dle výpisu z obchodního rejstříku – ne starší než 1 měsíc
originál nebo ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku – ne starší než 1 měsíc
Pokud účastník výměny nemá trvalé bydliště v bytě, který je předmětem výměny, doloží potvrzení, zda v místě svého trvalého bydliště je či není nájemcem bytu – domu (potvrzení vydá majitel domu, správa domu, apod.), případně vlastníkem bytu – domu (což doloží výpisem z katastru nemovitostí) – ne starší než 1 měsíc.
Souhlas s dohodou o výměně bytu a uzavřením nájemní smlouvy podléhá schválení Rady městské části Praha 6.
písemnou žádost (bez formuláře) s odůvodněním podnájmu
návrh podnájemní smlouvy mezi nájemcem bytu a osobou (osobami), které má být podnájem umožněn
aktuální evidenční list s potvrzením o úhradách nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu – ne starší než 1 měsíc
Kompletní žádost je předložena k projednání Komisi bytové politiky Rady městské části Praha 6. Po projednání je žadatel se stanoviskem komise písemně seznámen.
Nepodléhá schválení Rady městské části Praha 6.
Tyto Zásady a podmínky pro nakládání s byty v majetku hl. m. Prahy, svěřené Městské části Praha 6 schválené Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 3523/14 ze dne 17.9.2014,
Změna části I., Hlava III. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů v bytovém domě „Nová Ořechovka“- schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 2140/17 dne 15.03.2017
Změna části I., do části I. se nově vkládá Hlava V. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů v bytovém domě Ve Střešovičkách 1990/55 - schváleno Radou městské části Praha 6 – usnesením č. 2140/17 dne 15.03.2017.
Změna části I., Hlava II. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů (byty o celkové ploše do 61 mÂ˛) – schváleno Radou městské části Praha 6 - usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019.
Změna části I., Hlava III. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“, pronájem bytů v bytovém domě „Nová Ořechovka“ – schváleno Radou městské části Praha 6 - usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019.
Změna části I. Hlava V. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“ pronájem bytů v bytovém domě Ve Střešovičkách 1990/55 – schváleno Radou městské části Praha 6 - usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019.
Změna části IV. Hlava I. „Zásad a podmínek pro nakládání s byty…“ se nově vkládá Díl 2. Přechod nájmu bytu – prodlužování nájemních vztahů, schváleno Radou městské části Praha 6 - usnesením č. 921/19 ze dne 15.10.2019.
--- konec tisknuté stránky ladronkafest.cz/zasady ---

References: § 2288
 § 20
 § 2288
 § 25
 § 31
 § 2288
 § 36
 § 50