Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/vyse-zalohy
Timestamp: 2019-08-18 05:06:27+00:00

Document:
Výše zálohy | Portál společenství vlastníků jednotek
Fond oprav (1)
Fond oprav 2anonim | 2 min. 8 sek.
Ze zákona: (4) JestližeLeukocit | 2 min. 14 sek.
Pokud je pouze předseda aLeukocit | 5 min. 55 sek.
odvolat z funkce na základě písemného vyjádření dvou členů 2 anonim | 11 min. 10 sek.
Nenabádáte k protiprávnímu jednání?Ladislava | 9 hodin 32 min.
Majoritní vlastník nemusí platitVlastník bytu | 9 hodin 46 min.
Viník v civilním řízení?Řešil | 9 hodin 55 min.
Výsledkové nebo rozvahové účetníctvíVlastník bytu | 9 hodin 59 min.
„podepíšete čestnéŘešil | 10 hodin 2 min.
Jak na sousedské vztahySoused osoby trpící duševní poruchou | 10 hodin 7 min.
máte pravdu,marie kos | 15 hodin 43 min.
Dum zamoreny kurakemmarie kos | 15 hodin 51 min.
rada z uradu 2marie kos | 16 hodin 1 min.
koureni na balkonemarie kos | 16 hodin 28 min.
Barva odpovídá rzi ve voděPavel II | 17 hodin 26 min.
» Výše Zálohy
Vložil Anonymous, 26. Červenec 2019 - 11:57 :: Ostatní
Je někde upraveno (i mimo bytové spoluvlastnictví, dotaz je obecný), že výše zálohy má být přiměřená, případně co ta přiměřenost znamená?
Už se zde psalo, že výše zálohy má být ve výši rozpočtovaných/plá­novaných/očeká­vaných nákladů. Kde je to takto upraveno?
zálohy na správu
Výše zálohy 5
Vložil Justitianus, 31. Červenec 2019 - 7:13
Anonymous, tážete se:
„Je někde upraveno (i mimo bytové spoluvlastnictví, dotaz je obecný), že výše zálohy má být přiměřená, případně co ta přiměřenost znamená?“
Ano, je to upraveno.
Pro bytové vlastnictví je to povinně součástí stanov SVJ. Podle § 1200 odst. 2 písm. g) NOZ platí, že stanovy povinně obsahují „pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek“.
Když to shrnu: nemá cenu naprázdno a obecně mudrovat o zálohách a jejich přiměřenosti. Je třeba podívat se co o zálohách a jejich výši obsahují vaše stanovy. Co jste si v nich odhlasovali, to tam máte. A každý soud bude postupovat právě podle toho. Stanovy totiž vyjadřují (většinovou) vůli spoluvlastníků společných částí. To platí i pro určení výše záloh na správu. Komu se to nelíbí, ať prodá svou jednotku a odstěhuje se jinam.
Mimo bytové vlastnictví je možno nalézt zálohy v ustanovení NOZ přídatném spoluvlastnictví. Postup pro stanovení záloh je tam podrobně řešen v § 1235. Nic konkrétního o „přiměřenosti“ tam ovšem nenajdete, to je už z principu nemožné stanovit.
Zákon č. 67/2013 Sb. §
Vložil Petr123 (bez ověření), 26. Červenec 2019 - 12:28
§ 4 Výše záloh za služby a způsob změny jejich výše
Reaguji na: Výše
Vložil N. Klainová (bez ověření), 26. Červenec 2019 - 13:46
Vložil Anonymous, 26. Červenec 2019 – 11:57 :: Ostatní ........
Už se zde psalo, že výše zálohy má být ve výši rozpočtovaných/plá¬no­vaných/očeká¬va­ných nákladů. Kde je to takto upraveno? ...............
O nutnosti odvozovat zálohy na správu, a nejen tyto formy příspěvků na správu z rozpočtů, píšu hodně dlouho. Mám na to příklady, ale je to marné, je to marné.
Bylo to upraveno už pro SVJ podle ZoVB viz § 15 ZoVB:
(2) …Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech…
Předpokládané náklady = náklady rozpočtované.
Autoři ZoVB si mysleli, že to uživatelé ZoVB vědí. Předpokládali to špatně, Náklady se stanovily třeba podle toho, jak to měli v domě vedle nebo jak to mají v anketě na tomto portálu nebo jak si to přál předseda výboru, aby po něm zůstal nějaký pomník např. v podobě hřiště,.....
Od roku 2014 už jsou rozpočty i v právní úpravě viz § 1200 – Stanovy musí obsahovat i pravidla pro tvorbu rozpočtů.
Reaguje i NV č. 366/2012 Sb § 15:
Vložil Anonymousqwerty (bez ověření), 26. Červenec 2019 - 22:23
Už to někdo viděl rozumný rozpočet sv j? mimochodem novela NOZ tento paragraf ruší. Víte proč? Aby si externí předsedové a výboře mohli s vašimi penězi dělat, co je napadne. V návrhu novely je i odůvodnění , proč není třeba předkládat rozpočet!
Zákon č. 67/2013 Sb. se vztahuje pouze na služby
Vložil Yvetta (bez ověření), 26. Červenec 2019 - 12:32
Zákon č. 67/2013 Sb. se vztahuje pouze na služby. Ty problémy nečiní.

References: § 1200
 soud 
 § 1235

§ 4
 § 15
 § 1200
 § 15