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Timestamp: 2017-03-23 12:22:03+00:00

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Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - HerstellungskostenBFH - FG München
3. Von einer Renovierung und Modernisierung im Zusammenhang mit der Anschaffung des Gebäudes kann im Regelfall ausgegangen werden, soweit bauliche Maßnahmen innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung durchgeführt werden.Aktenzeichen: IXR15/15 Paragraphen: Datum: 2016-06-14Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=13033Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - Anschaffungskosten HerstellungskostenBFH - FG Münster
3. Von einer Renovierung und Modernisierung im Zusammenhang mit der Anschaffung des Gebäudes kann im Regelfall ausgegangen werden, soweit bauliche Maßnahmen innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung durchgeführt werden. Aufwendungen, die mit den Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nicht im Zusammenhang stehen, können als sofort abzugsfähige Werbungskosten zu berücksichtigen sein.Aktenzeichen: IXZR22/15 Paragraphen: Datum: 2016-06-14Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=13036Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - Anschaffungskosten HerstellungskostenBFH - FG München
4. Werden Aufwendungen für Material und Fertigungsleistungen von dritter Seite erstattet, sind die Aufwendungen grundsätzlich nur in Höhe des Saldobetrags zwischen dem vom Steuerpflichtigen getragenen Aufwand und dem von dritter Seite erstatteten Aufwand in die Ermittlung der anschaffungsnahen Herstellungskosten einzubeziehen.Aktenzeichen: IXR25/14 Paragraphen: Datum: 2016-06-14Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=13037Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - Investitionszulage HerstellungskostenBFH
2. Haben sich die in einem Bauantrag bzw. einer Bauvoranfrage konkretisierten und auf ein bestimmtes Grundstück bezogenen Planungsarbeiten durch die Ablehnung des entsprechenden Antrags verbraucht, so können sie regelmäßig auch dann nicht zur Annahme des Beginns der Herstellung eines an einem anderen Standort errichteten Gebäudes führen, wenn die ursprünglichen Planungen, soweit sie sich auf den Baukörper erstreckten, vollständig oder weitgehend übernommen werden.Aktenzeichen: IVR6/09 Paragraphen: EStG§6b Datum: 2012-03-14Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=11583Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - HerstellungskostenBFH - FG Rheinland-Pfalz
Werden in einem Gebäude mit drei Wohnungen und Nebenräumen eine Wohnung sowie eine Garage neu hergestellt, führt dies zu Herstellungskosten.Aktenzeichen: IXR14/10 Paragraphen: Datum: 2010-12-07Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=10971Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - HerstellungskostenBFH - FG Köln
IX R 28/07
HGB § 255 Abs. 2Aktenzeichen: IXR28/07 Paragraphen: EStG§9 HGB§255 Datum: 2007-09-25Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=8787Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - HerstellungskostenNiedersächsisches FG
3 K 373/05
Zur Abgrenzung von Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand beim Umbau einer Gaststätte zum LadenlokalAktenzeichen: 3K373/05 Paragraphen: Datum: 2007-09-20Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=8507Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - Herstellungskosten UmsatzsteuerFG Köln
Zwischen den Beteiligten ist der Vorsteuerabzug aus den Herstellungskosten eines teilvermieteten Gebäudes streitig.
1. Nach § 15 Abs. 1 Nr. 1 UStG kann ein Unternehmer die in Rechnungen im Sinne des § 14 UStG gesondert ausgewiesene Steuer für Lieferungen oder sonstige Leistungen, die von anderen Unternehmern für sein Unternehmen ausgeführt worden sind, als Vorsteuerbeträge abziehen. Nach § 15 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 UStG ist der Vorsteuerabzug jedoch ausgeschlos-sen, wenn die bezogene Leistung zur Ausführung steuerfreier Umsätze verwendet wird. Zu den steuerfreien Umsätzen zählen grundsätzlich nach § 4 Nr. 12 Buchstabe a) UStG auch Vermietungsumsätze. Der vermietende Unternehmer hat jedoch die Möglichkeit, zur Umsatzsteuer nach § 9 Abs. 1 UStG zu optieren und somit die Vermietungsumsätze der Umsatzsteuer zu unterwerfen. Hierdurch erlangt er das Recht, aus den Eingangsrechnungen betreffend die Herstellung des Gebäudes die Vorsteuern zu ziehen.
2. Diese Optionsmöglichkeit ist jedoch eingeschränkt: Voraussetzung für einen Verzicht auf die Steuerbefreiungen der in § 9 Absatz 1 UStG genannten Umsätze ist, dass steuerbare Umsätze von einem Unternehmer im Rahmen seines Unternehmens an einen Unternehmer für dessen Unternehmen ausgeführt werden bzw. eine entsprechende Verwendungsabsicht besteht. Diese Verwendungsabsicht muss der Unternehmer gemäß § 9 Abs. 2 Satz 2 UStG nachweisen. In die Prüfung, ob die Voraussetzungen einer Option vorliegen, muss ggf. die gesamte Unternehmerkette einbezogen werden. Ob ein Grundstück Wohnzwecken oder an-deren den Vorsteuerabzug ausschließenden Zwecken dient oder zu dienen bestimmt ist, hängt somit von der tatsächlichen Verwendung durch den jeweiligen Endnutzer des Grundstücks ab. (Leitsatz der Redaktion)
UStG §§ 9, 15Aktenzeichen: 5K1866/05 Paragraphen: UStG§9 UStG§15 Datum: 2007-08-13Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=8610Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - HerstellungskostenNiedersächsisches FG
10 K 415/00
Aufwendungen für die Entkontaminierung von Grundstücken als nachträgliche Herstellungskosten des Grund und Bodens.Aktenzeichen: 10K415/00 Paragraphen: Datum: 2007-04-12Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=8582Wohnungs-/Immobilienwirtschaft - Erbbaurecht HerstellungskostenBFH - Niedersächsisches FG
IX R 24/03
EStG § 9 Abs. 1 Satz 1, Satz 3 Nr. 7, § 7 Abs. 1
HGB § 255Aktenzeichen: IXR24/03 Paragraphen: HGB§255 EStG§9 EStG§7 Datum: 2005-12-13Link: pdf.php?db=steuerrecht&nr=6241

References: § 255
 § 15
 § 14
 § 15
 § 4
 § 9
 § 9
 § 9
 § 9
 § 7
 § 255