Source: https://es.scribd.com/doc/72694962/Contratos-Mercantiles-Mexico
Timestamp: 2016-04-30 19:15:19+00:00

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sin embargo los contratantes podrán capitalizarlos
El artículo 363 del Código de Comercio refiere. b) DERECHOS DEL DEUDOR.
Mora en el pago del préstamo
› › En el caso de que el deudor demore el pago de su deuda.
. Entregar la cosa en tiempo y modo y lugar pactado. Asimismo los intereses vencidos y no pagados. lo antes citado. cantidad. Porque se encuentra regulado por el Código de por qué existe por sí miso y no requiere de otro para su subsistencia. o su equivalente en metálico si se hubiese extinguido la especie debida. Le sean devueltas las cosas respecto del préstamo en la misma clase y condiciones. igual cantidad en la misma especie y calidad. deberá el deudor devolver. La cosa prestada deberá cubrirse en el tiempo convenido en el contrato. los intereses vencidos. a no mediar pacto en distinto sentido. lo cual supone que el prestador se encuentra autorizado para acumular a la suerte principal del adeudo de prestatario. Y en los préstamos por tiempo indeterminado no podrá exigirse al deudor el pago. siempre que tal acuerdo sea otorgado por las partes.3. deberá satisfacer desde el día siguiente al del vencimiento. Préstamo en especie.
DERECHOS DEL ACREEDOR DERECHOS DEL DEUDOR
a) DERECHOS DEL ACREEDOR.
Típico. posibilita la capitalización de intereses. Usar y consumir la cosa prestada Obligaciones del deudor devolver la cosa en tiempo y modo y lugar pactado
Clasificación del contrato características. o en su defecto 6% anual. no devengarán intereses. el interés pactado para este caso. o en lo extrajudicial ante un notario o dos testigos. especie y calidad. sino después de los 30 días siguientes a la interpelación que se haga judicialmente. el cual es polémico en sí mismo porque encierra lo que la doctrina ha dado e llamar Pacto de anatocismo.
Objeto que se da en garantía.Formal. Siempre que las cosas se destine a actos de comercio y que las personas que las celebren sean comerciantes. con referencia a los derechos de cualquier otro acreedor. ya que la cosa prestada lleva el destino de ser consumida. ONEROSO. 2849 Hidalgo
Clasificación del contrato. Debe ser otorgado por escrito aunque en ocasiones puede ser consensual puede ser de tracto instantáneo o sucesivo. Contiene provechos y gravámenes recíprocos.
DEFINICIÓN Contrato por virtud del cual el deudor o un tercero afecta especialmente una cosa mueble al pago de una deuda. Las partes tienen derechos y obligaciones recíprocas. Se define: Es un contrato real constituido sobre un objeto mueble para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. CONMUTATIVO. Dependiendo de si la obligación se cumple de momento a momento o bien en un solo instante. Principal. BILATERAL. Para el derecho civil. ya que se trata de bienes fungibles que por ello tienen un mismo valor liberatorio. La prenda mercantil está regulada en los artículos 334 y siguientes de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito Origen etimológico en el latín Pignora. y no satisfecha pueda hacer efectiva sobre el precio de venta de aquella cosa. Código Civil. que significa. y la obligación del deudor en el tiempo convenido se cumple cuando éste entrega al acreedor otros bienes de la misma especie. en forma que vencida ésta. Comercio. plural de pignus oris. calidad y cantidad.
Clasificación del contrato características. MERCANTIL. Al celebrarse el contrato las partes tienen conocimiento pleno de los derechos y obligaciones que contraen.
 TRASLATIVO DE DOMINIO.
cuando el titulo o crédito materia de la prenda no sea negociable. pero que otorga siempre un derecho de preferencia para su ejecución. 2) Por el endoso los títulos de crédito a favor del acreedor. 6) por la entrega o endoso del título representativo de los bienes objeto del contrato. según que se trate de títulos o de créditos respecto de los cuales se exija o no tal registro. Formal. títulos de crédito 1) Por la entrega al acreedor de los bienes o títulos de crédito. Porque debe ser otorgado por escrito. si se trata de créditos en libros. 8) por el cumplimiento de los requisitos que señala la Ley General de Instituciones de Crédito. aún cuando tales locales sean de la propiedad o se encuentren dentro del establecimiento del deudor. si estos son al portador en poder de un tercero que las partes hayan designado y a disposición del acreedor.Es de garantía. Oneroso o Gratuito. 3) Por la entrega al acreedor del título o del documento en que el crédito conste. Dependiendo de quién constituye la prenda. el contrato es oneroso y si lo hace un tercero el contrato será gratuito. a disposición del acreedor. Real para su perfección requiere que el bien objeto de la garantía se entregue al acreedor de manera real jurídica o virtual. 7) Por la inscripción del contrato de crédito refaccionario o de habilitación o avío. 5) Por el depósito de los bienes. Cuyo cumplimiento garantiza mediante su constitución. Bilateral. en los cuales cuyas llaves queden en poder de este. Asegura el cumplimiento el cumplimiento de la obligación Típico: Se encuentra regulado en la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. si estos son al portador. 4) Por el depósito de los bienes o títulos. Por que las obligaciones y derechos de las partes se encuentran plenamente establecidas en el contrato La prenda mercantil se constituye en diversas formas según tenga por objeto bienes corpóreos. 326. sin se trata de títulos nominativos. en los términos del art. Conmutativo. con inscripción del gravamen en el registro de emisión del título o con la notificación hecha al deudor. ya que si lo hace el deudor. o por la emisión o el endoso del bono de prenda relativo. y por este mismo endoso y la correspondiente anotación en el registro si los títulos son de los mencionados en el artículo 24 de la LTOC. Porque las partes tienen obligaciones y derecho recíprocos. Accesorio: Requiere de la existencia de una obligación principal. De tracto sucesivo: porque la obligación se cumple de momento a momento y no en un solo instante.
si no ha pagado el importe de la obligación garantizando.)
Ramos y sub-ramos de fianzas
O El fiado. (El objeto de la obligación principal del fiado será la de pagar el monto de la prima acordada. mediante el pago de una cantidad denominada prima. su interés y gastos de conservación de la cosa. tiene como principal obligación la de prestar la garantía en los términos acordados y en caso de incumplimiento de su fiado pagar al tercero acreedor la cantidad correspondiente a la obligación incumplida. (Pagar el monto de la prima acordada) O Empresa fiadora. ante un tercer acreedor (beneficiario. 2. en los términos y bajo las condiciones pactadas que se hacen constar en un documento denominado póliza. Restituir la prenda luego que esté pagada íntegramente la deuda. intereses y gastos en sus respectivos casos. Si el deudor enajena la cosa empeñada o concediere su uso o posesión. se obliga. Si el deudor no paga al acreedor podrá pedir al juez la venta pública. 3. a responder por las obligaciones de un sujeto llamado fiado. el adquirente no podrá exigir la entrega. previa cita del deudor o del que tenga la posesión de la prenda.
Contrato de fianza de empresa mercantil
Se encuentra señalado en el artículo 2 de la Ley federal de Instituciones de fianzas Es la acción que se realiza por las instituciones afianzadoras constituyendo una actividad mediante la cual se otorgan garantías de cumplimiento de manera onerosas Concepto.OBLIGACIONES DEL ACREEDOR
1. O Contrato de fianza es aquel por cuya virtud una institución autorizada por el gobierno federal y organizada para tal efecto. Es el obligado ante un tercer acreedor. Conservar la cosa empeñada cono si fuera propia. Responder de los deterioros o perjuicios que sufra por su culpa o negligencia.
3. c. Judiciales que amparen a los conductores de vehículos automotores. Otros bienes valuados por institución de crédito
Cancelación de la fianza O Cuando se hubiera cancelado la garantía de la institución sin responsabilidad alguna a su cargo. De suministro b. Fianzas de crédito a. préstamos y créditos en instituciones de crédito Valores emitidos o garantizados por el gobierno Federal o por instituciones de crédito. Fianzas de fidelidad. Fianzas judiciales a. Fiscales d. Aprobaos por la CNBV. a. De obra b.
. hipoteca o fideicomiso Obligación solidaria Contrafianza o Afectación en garantía en los términos previstos por la ley. Las financieras 5. y sin que exista adeudo a su favor por primas o cualquier otro concepto que se derive de la contratación de la fianza. Valores. Garantías que consista en prenda artículo 26 de la Ley federal de Instituciones de fianzas. Otras fianzas de crédito Artículo 19 Ley Federal de instituciones de fianzas Para que las instituciones de fianzas se constituyan en garantes de obligaciones de terceros. De arrendamiento e. De compraventa c. Solo el 80% valor de la prenda. Fianzas administrativas. Dinero en efectivo Depósitos. Individuales y colectivas 2. Garantías de recuperación O O O O O O O O O O Prenda . Y otras fianzas administrativas.1. Judiciales no penales. a. De proveeduría c. 4. Judiciales penales b. recuperar el importe correspondiente. deben establecer con ellos la constitución de garantías suficientes que le permitan en caso de verse obligadas a pagar al beneficio acreedor de su fiado.
hábiles des pues de recibida la solicitud o bien desde que el fiado obligados solidarios cubran a la afianzadora los adeudos a su cargo. Las instituciones de fianzas serán responsables de los daños y perjuicios que causen a los interesados por no entregar a estos las constancias mencionadas en un plazo no mayor de 15 días. transformación y conservación de elementos o servicios de otra empresa o simplemente le cede la asistencia técnica o los conocimientos tecnológicos para la mejor utilización en el proceso productivo de la empresa receptora de tales prestaciones CLASIFICACION DEL CONTRATO DE ASISTENCIA EMPRESARIAL  CONTRATOS DE CONSULTING ENGINEERING  CONTRATO DE ASISTENCIA TÉCNICA  CONTRATO KONW-HOW (SABER HACER
CLASIFICACION DEL CONTRATO DE ASISTENCIA EMPRESARIAL
CONTRATOS DE CONSULTING ENGINEERING:
. solicitantes. Clasificación del contrato Típico se encuentra regulado por la ley federal de instituciones de fianzas. Es accesorio porque requiere de la existencia de una obligación principal a la cual garantizar. obligados o contra fiadores que hubieren constituido garantías sobre bienes inmuebles las constancias necesarias para la tildación de las afectaciones marginales asentadas.
CONTRATOS DE LICENCIA Y TRANSFERENCIA DE TECNOLOGÍA
(Asistencia técnica empresarial de transferencia de tecnología)
Concepto. Son los contratos por los que una empresa cede a otra la utilización de patentes. procedimientos de fabricación. Es consensual porque el acuerdo de voluntades se otorga por la exteriorización verbal de la voluntad y la ley no exige la forma escrita.O Las instituciones de fianzas estarán obligadas a extender a los fiados.
Son aquellos en que una empresa de ingeniería se limita a suministrar a su cliente ciertos estudios técnicos o económicos referentes.  Onerosos: las partes estipulan provechos y gravámenes recíprocos  Conmutativos: las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato. LA NATURALEZA JURÍDICA Y LA MERCANTILIDAD DE ESTOS CONTRATOS. Son contratos mercantiles:  Atípicos. siendo otros contratos de asistencia técnica y transferencia de tecnología sometidos al régimen de la compraventa Aún cuando no han sido recogidos por la legislación mercantil. En contrato de know-how.  De tracto sucesivo. En el contrato de Know-How se puede asimilar a la cesión de derechos. 3.  Los contratos no están contemplados por la legislación mercantil “española” y por lo tanto se regirán por sus propias cláusulas que suelen recoger detalladamente
. Asimilar a la cesión de derechos.
En el contrato de consulting engineering estamos ante un arrendamiento de servicios.  La legislación aplicable a estos contratos. Contratos enlazados cuando el cedente exige que la compra de material primero se realice por medio de él o al mismo. bien a una prospección de mercados. CONTRATO KONW-HOW (SABER HACER) Que exige a menudo el envío de técnicos que colaboren en la puesta en marcha de los métodos de producción en los que se emplean secretos industriales. conlleva la particularidad del secreto de las técnicas utilizadas. en esta clase de contratos suelen existir ciertas particularidades como son: 1. Estos contratos tienen dicho carácter. “arrendamiento de servicios CONTRATO DE ASISTENCIA TÉCNICA: Lleva consigo la cesión de métodos industriales que el empresario desea mantener ocultos a causa de su valor competitivo. Obligación de explotar el know-how cuando al cesionario se le da la exclusividad al menos en una zona y se cobra con relación a lo producido. Pues por medio de la prestación de los servicios de asistencia técnica o la transferencia de tecnología se desarrolla el objeto propio de un empresario. Surte efectos a partir del momento y se prolonga a través de la duración del contrato. Por que no están regulados en la ley mercantil  Bilaterales cuando existe derechos y obligaciones para las partes contratantes. bien a la realización de una empresa. 2.
.  El préstamo a la gruesa ofrece un contenido peculiar de obligaciones que singulariza a este contrato frente a todos los demás prestamos del derecho civil y derecho mercantil  Es un préstamo aleatorio y condicional: hay entrega de un capital obligandi” y hay un riesgo que afecta a la devolución del capital.  Este préstamo tienen una garantía real.
todos los aspectos de los contratos. pues se hace sobre efectos cosas que quedan afectos al reintegro del capital y del premio convenido. habrán de constar en documento público (escritura notarial o póliza intervenida por corredor de Comercio Colegiado) En el caso de cesión de propiedad intelectual: Por ejemplo en la cesión de programas de ordenador habrá que estar a lo que dispone la ley de Propiedad intelectual. su desarrollo obedeció a la necesidad que tenía el naviero de recurrir al crédito y de prevenirse también de los riesgos de la aventura marítima  Por ese contrato obtenían el naviero y el capitán los medios necesarios para organizar la expedición quedando condicionado al reembolso del capital prestado al éxito del viaje. exige la forma escrita para la transmisión o licencia de patentes por actos entre vivos como requisito de validez.  Esto es propio de foenus nauticum del derecho romano. la ley de patentes “Patentes de invención y modelos de utilidad.  Este contrato lo encontramos en las compilaciones mediterráneas. y en su defecto para la legislación del Código de Comercio y del Código Civil. Los actos deben inscribirse en el Registro de Patentes. españolas.
 El contrato de préstamo a la gruesa es sin duda la institución más antigua del derecho Marítimo. En el caso de transferencia de tecnología registrada.  Lo practicaron los griegos y más tarde los romanos como negocio jurídico de mutuo en el cual el dinero prestado o las mercaderías compradas con él eran transportadas por mar a riesgo del prestamista. pueden enumerarse las siguientes fases en la evolución del préstamo marítimo:  Se trataba de un navío determinado. italianas.  Según algunos tratadistas. que servía a la vez de termino y de condición para el reembolso  El prestamista no gozaba de ninguna garantía especial sobre las cosas sometidas al riesgo marítimo: tenía solo un derecho de prenda general sobre todos.
el préstamo a la gruesa puede hacerse sobre el buque o sobre el cargamento. El préstamo puede pactarse antes del viaje y también durante el viaje.  Por las cosas sobre que recae. El buque ha de figurar en todo caso con su clase nombres y matricula. Modificando en este punto el sistema de reembolsar íntegramente al prestamista. La llegada del buque a su destino pero con avería. Solo la pérdida total del buque extinguía esta obligación. Art. transcribirse en los libros respectivos del puerto Puede ser en escritura pública o un documento privado. En voluntario y necesario.  Voluntario es el que pacta el naviero antes de que el buque inicie el viaje. El derecho moderno se inspira en el principio de hacer partícipe al prestador del resultado adverso de la expedición. pérdida o menoscabo suyo ni de las mercaderías. se adquieren los pertrechos necesario durante el viaje. el prestatario estará obligado a devolver la cantidad que recibió como capital y lugar. más el premio. Ha llegado el buque sin avería. éste no será un préstamo a la gruesa. debe ser un préstamo para la navegación a riesgo marítimo. que quedan afectos. Con el dinero prestado se atiende a la conservación del buque bien provisto y pertrechado. 732 del Código Español.  Por el momento en que se hace. 2. Expresar esencialmente:} Nombres y apellidos y domicilio del dador y del receptor del préstamoLos elementos reales los objetos pignorados.  Por medio del contrato se suministran al prestatario los medios para procurarse estas cosas o para transportarlas a través del mar. Ahora se sustituye esta forma por la hipoteca naval. el préstamo se hace para el buque o para el cargamento. El importe del préstamo El premio convenido La descripción del viaje (préstamo a la gruesa) El termino señalado par e reembolso. El documento de constitución del préstamo podrá extenderse a la orden y será transferible por endoso
Cumplimiento de la condición de feliz arribo del buque.  Si falta el requisito del destino marítimo del préstamo.
1.  Necesario. Como sucede en el seguro. Se trata de un préstamo en el que la cantidad prestada recibe un destino marítimo.
Elementos formales del contrato
          Debe pactarse por escrito. se disponen las reparaciones del casco y de las maquinas del buque a su aparejo. El que pacta el capitán del buque durante el viaje para atender a las necesidades urgentes de la navegación cuando no puede esperar recibir fondos del naviero. aunque no exista una pérdida total.
Tratándose de una avería imple a falta de convenio expreso de los contratantes contribuirá
DERECHO DE SEGURO: Es un conjunto de normas e instituciones destinadas a la regulación del acto del seguro y de los fines que son propios de éste. por medio del cual quedan expresamente señaladas las cláusulas que regularán la relación contractual entre el asegurador y el asegurado. No obstante. el daño producido al tomador. cubierto por una póliza".  MARÍTIMO Y TRANSPORTES. o a pagar un capital. una renta u otras prestaciones convenidas. que no se produzcan por acontecimientos que dependan enteramente de la voluntad del beneficiario.  INCENDIO.3.  Le es atribuible el carácter de contrato mercantil.  AUTOMÓVILES
. CLASES DE SEGURO SEGURO DE VIDA SEGURO DE ACCIDENTES Y ENFERMEDADES DAÑOS EN ALGUNAS DE LAS RAMAS DE:  RESPONSABILIDAD CIVIL Y RIESGOS PROFESIONALES. todo subordinado a la ocurrencia de un evento denominado siniestro. generalmente se hace con la intención de designar el instrumento. ¿EN DÓNDE SE HACE CONSTAR EL CONTRATO DE SEGURO?  Cuando se emplea el término contrato de seguro. comprometiéndose a indemnizar. dentro de los límites pactados. el asegurado o el beneficiario. Si sólo la empresa de seguros es comerciante. documento o póliza. CONTRATO DE SEGURO: Es aquél en virtud del cual la empresa de seguros. al asegurado o al beneficiario.  AGRÍCOLA. a cambio de una prima. el contrato será mercantil para ella. ELCONTRATODESEGUROESDECARÁCTERIMPERA TIVO  A no ser que en ellas se disponga expresamente otra cosa. se entenderán válidas las cláusulas contractuales que sean más beneficiosas para el tomador. asume las consecuencias de riesgos ajenos.
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO  Típico: Regulado en la ley de contrato de seguro.
PÓLIZA: Debe constar por escrito.  Oneroso: porque contiene provechos y gravámenes para ambas partes.  El asegurado. especificando los derechos y obligaciones de las partes.
. de la responsabilidad.  Principal: Existe por sí mismo y no requiere de otro para su subsistencia.  Monto de la garantía  Cuota o prima del seguro. ¿QUIÉNES INTERVIENEN EN EL CONTRATO O QUIENES SON LAS PARTES?  La aseguradora: es la compañía autorizada por la secretaría de hacienda y crédito público para prestar el servicio de aseguramiento.  La designación de la cosa o de la persona asegurada. de la institución así como derechos y obligaciones de ambas partes. ya que en caso de controversia. Ley general de instituciones y sociedades mutualistas de Seguros.  Consensual: El acuerdo de voluntades se otorga por la exteriorización verbal de la voluntad.  Deberá contener: Nombres. Des de su celebración ya que en la póliza se establecen límites máximos. domicilio de los contratantes y firma de la empresa aseguradora.  Conmutativo las prestaciones provechos y gravámenes que derivan del contrato son plenamente conocidas por las partes.  
CREDITO DIVERSO Y LOS ESPECIALES QUE DECLARE LA SECRETRIA DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO. es la persona que en sí misma o en su patrimonio está expuesta el riesgo.  Aleatorio : en relación con el eventual acontecimiento incierto “siniestro”  Adhesión: Las condiciones del contrato serán establecidas de manera unilateral Agencia de seguros establece sus condiciones y el particular se adhiere a ellas. será el único medio probatorio.  La naturaleza de los riesgos garantizados  El momento a partir del cual se garantiza el riesgo y la vigencia de la protección.
servicios. pública o privada. industrial. y en dinero. a cambio de una prestación cierta. en el ejercicio de una actividad comercial. generalmente se dedican a nombre de terceros a crear proyectar y ejecutar y distribuir campañas publicitarias a través de los medios de comunicación masiva. con el fin de promover de forma directa o indirecta la contratación de bienes muebles o inmuebles. este último solamente como elemento pasivo y receptor de los efectos de tales contratos. Los tipos de publicidad encargados por aquel. Secretaría de comunicaciones y transportes. artesanal y profesional. Secretaria de Gobernación. • Medios de publicidad AGENCIAS DE PUBLICIDAD: que según su profesionalidad organización o personalidad jurídica suelen recibir estas denominaciones. Secretaria de Educación Pública. que profesionalmente y constituidas en sociedades mercantiles. que de manera habitual y organizada. derechos y obligaciones SUJETOS DE UN CONTRATO PUBLICITARIO: • Agencias de publicidad • Agentes de publicidad • Técnicos de publicidad • Anunciante. públicas o privadas. MEDIOS DE PUBLICIDAD: Son las personas naturales o jurídicas. AGENTES DE PUBLICIDAD: Personas físicas cuya función primordial es mediar entre el anunciante y las agencias publicitarias. campañas publicitarias conforme a los principios establecidos por las autoridades respectivas. (Anunciante) TÉCNICOS DE PUBLICIDAD: Personas físicas con estudios especializados que a nombre de un comerciante dirige o programa la actividad publicitaria de este último. PUBLICIDAD: Toda forma de comunicación realizada por una persona física o jurídica. se dedican a la difusión de publicidad a través de los soportes o medios de comunicación social cuya titularidad ostenten. agente publicitario y consumidor. TIPOS DE CONTRATOS
ANUNCIANTE: Generalmente empresario que por sí o por conducto de su personal asignado al respecto contrata con el agente. en mayor o menor escala. Agencias de publicidad.CONTRATO DE PUBLICIDAD
Son contratos por medio de los cuales se hace posible la actividad publicitaria y se norman las relaciones entre anunciante.
B) Denunciar el contrato con devolución de lo pagado por la publicidad no difundida. CULTURAL. (SPONSORING
CONTRATO DE PUBLICIDAD. Sabritas. CIENTÍFICA. ETC. el anunciante podrá exigir una rebaja en la contraprestación o la repetición total o parcial de la publicidad y la indemnización por perjuicios. • Partidos de futbol. el anunciante encarga a una agencia de publicidad mediante una contraprestación. • Mercantiles por el carácter empresarial de los contratos • Atípicos en lo que a nuestro Derecho se refiere • Forma. cumpliere una orden publicitaria con alteración. CONTRATO DE DIFUSIÓN PUBLICITARIA: Es aquel por el que. la ejecución de publicidad y la creación. el anunciante o la agencia podrá optar: A) Entre exigir una difusión posterior en las mismas condiciones pactadas o denunciar el contrato con devolución de lo pagado por publicidad. vendrá obligado a ejecutar de nuevo la publicidad en los términos pactados. salvo caso de fuerza mayor cuando el medio no difunda la publicidad. una parte de la misma o cualquier otro elemento publicitario contra un precio. si la publicidad no se ajusta a lo pactado. BENÉFICA. un medio se obliga a favor de un anunciante o agencia a permitir la utilización publicitaria de unidades de espacio o de tiempo disponibles y a desarrollar la actividad técnica necesaria para lograr el resultado publicitario. Si el medio de difusión por causas imputables al mismo.1) 2) 3) 4)
CONTRATO DE PUBLICIDAD EL CONTRATO DE DIFUSIÓN PULBICITARIA CONTRATO DE CREACIÓN PUBLICITARIA CONTRATO DE PATROCINIO O ESPONZORISACIÓN. Anuncio. • Oneroso de los llamados entre empresarios. defecto o menoscabo de alguno de sus elementos esenciales. a cambio de una contraprestación fijada en tarifas preestablecidas. Programas en la Radio de publicidad. • Bancomer. preparación o programación de la misma. Revistiendo normalmente la forma escrita
. Corona. Es aquel por el que. CONTRATO DE PATROCINIO O ESPONSORIZACIÓN (SPONSORING): Es aquel por el que el patrocinador se compromete a elaborar la publicidad del patrocinador en la realización de su actividad (DEPORTIVA. Banamex.
CONTRATO DE CREACIÓN PUBLICITARIA: Una persona física o jurídica se obliga a favor de un anunciante o agencia a idear y elaborar un proyecto de campaña publicitaria. Teletón CARACTERÍSTICAS: • Bilateral.
. EL TIEMPO COMPARTIDO OTRO ASPECTO DE LA DEFINICIÓN • Es el pago adelantado del hospedaje a futuro en algún hotel o condominio turístico. CARACTERÍSTICAS: • • • Es un contrato sui generis ya que lo que paga el cliente es sólo el uso por cierto tiempo. (Resort Condominium International) Y por V. Este contrato se celebra por personas que no se dediquen habitualmente al comercio. para ser disfrutados durante un número determinado de años (de 20 a 30). I.000 destinos en 65 países y publicaciones mensuales. unidad y capacidad de cada intervalo. en las cuales se especifican previamente el periodo. Las compañías de intercambio ofrecen a sus miembros un directorio mundial con más de 2. I. UNO DE LOS SERVICIOS MAS IMPORTANTES FUE R.
SUJETOS Y OBJETO • SUJETOS: Empresa y cliente • OBJETO DIRECTO: Dar y hacer OBJETO INDIRECTO: El uso que se concede al cliente. Los dueños de tiempo compartido pagan una cuota de inscripción por uno. tipo de uso. C. se adquiere el uso o goce de un periodo vacacional al año. por un precio fijo descontado y una cuota anual de mantenimiento. Es un contrato de organización. innominado. esto es. de cierto espacio de un inmueble. (Vacation International) entre muchas otras. que muchas veces se incluye en el paquete al comprar la membrecía. seis. ya que la empresa no transmite la propiedad. más una cuota de intercambio. normalmente en base semanal. o más personas.CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO. tres o cinco años.
Definición El tiempo compartido se define como una actividad turística en que la función principal del desarrollo o proyecto es vender anticipadamente espacios vacacionales a través de membrecías. cuatro. en una unidad con capacidad para dos.
• Tampoco es un contrato de condominio.Lo realizan empresas de turismo. y se sujetan también a las disposiciones de la ley federal de turismo. • Sin embargo. • El tiempo compartido como cualquier otro producto a vender. • Este no puede tampoco ser un contrato de hospedaje. Limitantes. es por eso que. porque no se paga renta mensual. • El desarrollo se debe de preocupar en saber identificar el tipo de cliente al que se le promocionará el producto. porque no transfiere la propiedad del inmueble. juega un papel muy importante y definitivo en la venta. que por medio de estudios de mercado de cada desarrollo establecen y determinan. la forma más efectiva de vender el tiempo compartido hasta la fecha. pues de no aprovechar el tiempo compartido. • Como resultado del crecimiento del tiempo compartido. y debido a sus características. El cliente o prospecto. porque sin él no se realiza la misma. el tiempo compartido se promociona en muchos medios como son la televisión. el cliente pierde dinero y el derecho que tuvo y dejo de ejercitar. – Celebrar el contrato por un periodo mínimo de diez años. éste podrá avisarlo para que la localidad sea rentada y le entreguen el importe de tal operación • El proceso de promoción es muy importante para lograr una venta y más cuando se trata de vacacionar. • De acuerdo con el mercadeo del mismo producto. etc. El promotor o vendedor de los servicios que se prestarán en un bien inmueble que se dedique al hospedaje por un determinado número de años y deberá: – Obtener autorización previa de la Secretaría de Turismo – Describir con detalle los servicios que proporcionará al cliente. al momento de la promoción se emplean ciertos requisitos fundamentales para lograr la venta. ha sido el método de venta directa. Por lo que. y llamarlo con la terminología del tiempo compartido "Q" o "NQ" (calificado o no calificado). – Reconocer el derecho del cliente. para saber si el cliente califica o no. • En caso de no ocupación del inmueble en el tiempo que correspondía cliente. • No es un contrato de arrendamiento. el cliente que escojamos debe reunir los niveles y requisitos. revistas turísticas. • No es un contrato de compraventa. que no puede identificarse con la reservación del hospedaje. Autoridades y Asociaciones han establecido controles hasta lograr una reglamentación de la actividad.
. requiere de todo un estudio de mercado que con el paso del tiempo ha sido mejorado. Todo esto con el fin de captar el mayor porcentaje posible de prospectos en los diferentes tipos de mercado.
reglamentos y normas oficiales para proteger la industria. Unidad de objeto: es el inmueble sobre el que recaen los derechos de uso y goce de los multipropietarios y los muebles accesorios de dicho inmueble. Deberán de presentar una tarjeta de crédito internacional e identificación con la fecha de nacimiento inclusive. • Prueba de ello es el apoyo que las autoridades como la Secretaría de turismo.
. alternado y exclusivo. entre otras para la elaboración en forma conjunta de leyes. • Es la Ley Federal de Protección al Consumidor. residentes en Estados Unidos. que es la encargada de revisar y autorizar a cada uno de aquellos desarrollos que comercializan con el Tiempo Compartido Particularidades: Pluralidad de sujetos: durante el años muchas personas van a usar un mismo inmueble en forma exclusiva. la que promueve y protege los derechos del consumidor y procura la equidad y seguridad jurídica en las relaciones dentro de la actividad del Tiempo Compartido. La normatividad del tiempo compartido • El continuo crecimiento del sector turístico y el apoyo que esta actividad está recibiendo por parte de inversionistas y autoridades nos permite tener un alto grado de certeza respecto a positivos pronósticos. así como toda actividad que preste sus servicios. angloCanadienses y Latinoamericanos. la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). deben de estar sujetos a derechos y obligaciones que salvaguarden los beneficios de todo consumidor. para calificar al cliente Q o NQ. Ubicación del inmueble: generalmente en zonas de atracción turística. pero que lo son siempre las mismas que se manejan para cada desarrollo son: • Matrimonios entre 27 y 65 años de edad. Perpetuidad del derecho adquirido: ya que se hereda “restricción actual ya no es vitalicio” El uso y goce es periódico. Por otra parte. es bueno saber que la Asociación de Clubes Vacacionales tiene una estrecha relación con la Procuraduría Federal del Consumidor delegación.Q o NQ • Entre las características más usuales . La secretaría de Desarrollo Económico (SECODAM). Ley Federal de Protección al Consumidor • El tiempo Compartido. ya que dicha Asociación la hace participe en la Comisión Consultiva. los solteros califican cuando se cubra con lo siguiente: • Hombre solteros entre 30 y 65 años de edad. equipado con todo lo necesario. Equipamiento y conservación del inmueble: se encuentra completamente amueblado. • Mujeres solteras entre 30 y 65 años de edad. • Matrimonios mexicanos entre 30 y 65 años de edad.
no sobre todo el complejo. Se le entrega una copia a cada adquiriente. gimnasios. o bien por circunstancias de fuerza mayor. y • las cancelaciones que se realizan porque el socio no esta satisfecho con el servicio que le están brindando.•
Administrador: se encarga de cobrar las expensas y de pagar los gastos de mantenimiento. impuestos. no regulado en nuestro derecho a pesar de que el código de 1829 ya reseñaba este contrato como subespeci8e de los contratos de empresa. solariums. Contenido del contrato de suministro. • Plazo: se pude usar la semana o el tiempo que se compró. El suministro es un contrato atípico. y conservación de los bienes y controlar el equipamiento del departamento. ya que tiene servicio de mucama. • El socio no recibe un servicio adecuado • No le dan lo que ofrecieron • Los socios reciben información negativa del tiempo compartido
CONCEPTO: Es aquel por el que una parte (suministrador) se obliga a realizar a favor de otra (suministrado) entregas sucesivas y periódicas de una determinada cosa a cambio de un precio. etc. piletas. Un contrato por cada adjuditario: por cada adjuditario. Reglamento: se detallan las obligaciones y derechos de los usuarios.
Cuota y plazo • Cuota parte indivisa: un multipropietario solo puede contratar su cuota parte indivisa. En defecto de regulación lega. La cancelación • La cancelación se debe a que el socio por circunstancias ajenas a su voluntad ya no puede sostener el compromiso adquirido. Terminación del tiempo compartido • Existen dos tipos de cancelaciones una administrativa que se realiza dentro de los cinco días siguientes a la realización del contrato de la membresía. Su característica.. su régimen jurídico debe buscarse en el contrato de compraventa en orden a entregas. es la continuidad y la periodicidad de las prestaciones iguales en su contenido y retribuidas por un precio unitario. saneamiento y pago del precio. varias canchas.
. Servicios adicionales: se asemeja mucho un hotel que a un simple edificio de departamentos. porque no pueden seguir pagando las mensualidades a las que se compromete el socio. entre el y la empresa.
en el plazo y en la forma estipulada en el contrato. OBLIGACIONES DEL SUMINISTRADOR Y SUMINISTRDO:    La obligación fundamental del suministrador es poner a disposición del suministrado los bienes objetos del contra. En múltiples ocasiones se añade un pacto de exclusiva tanto a favor del suministrador. El precio puede establecerse o bien en cada prestación aislada o bien por referencia al conjunto de las prestaciones.El suministro suele tener por objeto cosas muebles genéricas cuya cualidad de determina en el propio contrato a través de su disposición o por medio de muestras que se exhiben. El deber básico del suministrado es el pago del precio de las mercancías suministradas del modo pactado. Suele realizare habitualmente entre empresas proveedoras de bienes y sus clientes o suministrados. como a favor del suministrado para que no pueda vender las mercancías del contrato a otras personas en la zona exclusiva. Por lo que se refiere a la determinación de la cantidad del suministro puede hacerse de forma directa o indirecta fijando el número o por referencia a las necesidades del suministrado.
. para que el suministrado no pueda adquirir las mercancías de un tercero. La duración del contrato puede determinarse o en otro caso no fijarse un plazo concreto.
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Contratos Mercantiles Mexico by Whendy Espinoza42 viewsEmbedDownloadRead on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.Copyright: Attribution Non-Commercial (BY-NC)List price: $0.00Download as DOCX, PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate contentMore informationShow less

References: artículo 358
 artículo 363
 artículo 24
 artículo 2
 artículo 26
 Artículo 19
sui generis