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Timestamp: 2017-01-24 19:17:07+00:00

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Actos propios comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
Comunidad Horizontal » Temas » Actos propios » Actos propios comunidad de propietarios y propiedad horizontal Válido contrato firmado por el administrador de la comunidad al considerarse ratificado por los actos de esta
Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, mayo 2016	En este caso, por demanda de una empresa de servicios a una comunidad de propietarios, la sentencia de primera instancia declaró resuelto el contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre las partes por incumplimiento de la Comunidad demandada una vez renovado tácitamente y condenó a la comunidad a pagar a… Leer más »
Jurisprudencia PH	Actos propios, Administrador de fincas, Contratos, Junta de propietarios	Artículo 20 LPH, Artículo LPH	JC García Collado | 26 octubre, 2016
La doctrina de los actos propios no es de aplicación pues supondría modificar de facto los Estatutos
Sentencia Tribunal Supremo, abril 2015	Se trataba en este caso de una comunidad de propietarios (complejo inmobiliario) integrada a su vez por otras cuatro. Hasta el momento del litigio las votaciones se habían llevado a cabo de manera que cada comunidad tenía un voto independientemente de su coeficiente. En un momento determinado una de las… Leer más »
Jurisprudencia PH	Actos propios, Complejos inmobiliarios privados, Estatutos	Artículo 5 LPH, Artículo 24 LPH	JC García Collado | 11 agosto, 2016
Aunque no se les haya convocado a las Juntas durante años, pertenecen a la comunidad: deben contribuir a la instalación de ascensor
Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, abril 2015	En este caso, una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros reclamando el pago de los gastos comunes derivados de la instalación del ascensor, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Los demandados se opusieron a dicha demanda por entender que al ser dueños del local sótano y semisótano del… Leer más »
Jurisprudencia PH	Actos propios, Convocatorias, Instalación de ascensor, Junta de propietarios	Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH, Artículo 16 LPH	JC García Collado | 11 agosto, 2016
Que la comunidad haya exonerado de ciertos gastos a los locales no la obliga para el futuro
Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, mayo 2015	En este caso, unos comuneros impugnaron unos acuerdos de la comunidad de propietarios sobre contribución de gastos del local de su propiedad. Entre otras circunstancias invocaban: – Vulneración del criterio de contribución aplicado por la comunidad de propietarios siendo la práctica habitual la de exoneración del pago de los gastos… Leer más »
Jurisprudencia PH	Actos propios, Exoneración de gastos, Gastos comunes	Artículo 9 LPH	JC García Collado | 10 agosto, 2016
El reparto igualitario de gastos comunes requiere unanimidad, volver a los Estatutos mayoría
Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, mayo 2014	Una comunidad de propietarios aprobó, entre otros, el siguiente acuerdo: “Se acuerda por todos los asistentes y sus representados confirmar que los mismos permiten establecer, como se hizo desde el primer día cuotas igualitarias para los gastos que se determinaran sin acudir a las cuotas de participación”. El acuerdo fue… Leer más »
Jurisprudencia PH	Actos propios, Cuota de participación, Estatutos, Gastos comunes, Mayoría simple, Unanimidad	Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH	JC García Collado | 3 agosto, 2016
La comunidad no puede acordar la demolición de cerramientos de terrazas antes autorizados
Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2013	En este caso, una comunidad de propietarios acordó por mayoría la instalación de toldos y cerramientos con ciertas condiciones. Posteriormente, se acordó también por mayoría no ejercer acciones judiciales para la retirada del acristalamiento de una terraza que habian llevado a cabo unos propietarios y, finalmente, en una junta posterior,… Leer más »
Jurisprudencia PH	Actos propios, Alteración de elementos comunes, Cerramientos, Terrazas	Artículo 17 LPH	JC García Collado | 27 julio, 2016
No hay consentimiento tácito de la comunidad por pasar año y medio de obras en elementos comunes
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, marzo 2012	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En este ámbito de la propiedad horizontal la doctrina de los actos propios se aplica a aquellas situaciones en las que la Comunidad ha tolerado durante largo tiempo obras en elementos comunes sin actuar contra ellas y luego pretende la demolición de una concreta modificación de elementos… Leer más »
Jurisprudencia PH	Actos propios, Alteración de elementos comunes, Consentimiento tácito, Elementos comunes, Obras y reparaciones	Artículo 3 LPH, Artículo 7 LPH, Artículo 12 LPH, Artículo 17 LPH	JC García Collado | 25 julio, 2016
Otorgamiento de escritura de constitución de la propiedad horizontal: deben concurrir todos los propietarios
Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2012	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La sentencia recurrida rechaza el único argumento defendido por la parte demandada, ahora recurrida, para oponerse a la demanda, al declarar probado que, en el momento de otorgar la escritura de declaración de obra nueva y constitución de la propiedad horizontal, la parte recurrente ya era propietaria,… Leer más »
Jurisprudencia PH	Actos propios, Título constitutivo	Artículo 5 LPH	JC García Collado | 20 julio, 2016
Jurisprudencia PH	Actos propios	JC García Collado | 8 septiembre, 2016

References: Artículo 20
	Artículo 5
 Artículo 24
	Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 16
	Artículo 9
	Artículo 5
 Artículo 9
	Artículo 17
	Artículo 3
 Artículo 7
 Artículo 12
 Artículo 17
	Artículo 5