Source: https://www.ikon.cz/aktuality/28-08-dph
Timestamp: 2019-06-19 01:49:52+00:00

Document:
(28/08) DPH | IKON.cz
nacházíte se: Úvod» Aktuality» (28/08) DPH
(28/08) DPH
Nejčastější dotazy k uplatňování DPH ve výstavbě po 1.1.2008
(15. 5. 2008)
1. Jaká sazba daně se uplatní u rekonstrukce, modernizace a oprav rodinného domu, bytového domu a bytu?
2. Jaká sazba daně se uplatní u opravy střechy samostatně stojící garáže, která je příslušenstvím rodinného domu?
3. Jaká sazba daně se uplatní u vymalování komory, která patří k bytu, ale je umístěna mimo byt?
Příslušenstvím bytu jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem užívány. Příslušenství bytu není samostatným předmětem občansko právních vztahů. Příslušenstvím bytu jsou místnosti a prostory, které jsou určeny k tomu, aby byly užívány s bytem, například komora, sklep, dřevník, kolna.
4. Jaká sazba daně se uplatní u opravy střechy rodinného domu, který je používán k rekreaci?
5. Podle jakých kritérií se stanoví sazba daně u výstavby bytu?
6. Co se rozumí místností? Započítává se do podlahové plochy bytu sklepní kóje?
7. Podle jakých kritérií se stanoví sazba daně u výstavby rodinného domu?
8. Jaká sazba daně se uplatní u výměny vchodových dveří bytového domu?
9. Jaká sazba daně se uplatní u topenářských prací prováděných v restauraci, která je součástí bytového domu ?
Pokud se jedná o bytový dům vymezený v ustanovení § 4 odst. 1 písm. za) zákona o DPH (více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomu účelu určena), jedná se o stavební nebo montážní práce prováděné v souvislosti se změnou dokončené stavby bytového domu, u kterých se v souladu s ustanovením § 48 zákona o DPH uplatní snížená sazba daně.
10. Jaká sazba daně se uplatní u půdní vestavby bytového domu, jejímž výsledkem je vznik bytu jako jednotky o výměře 150 m2 ?
11. Jaká sazba daně se uplatní u výstavby a oprav přístupového chodníku ze zámkové dlažby k rodinnému domu?
12. Jaká sazba daně se uplatní u výstavby bytového domu, ve kterém je 8 bytů s podlahovou plochou do 120 m2 a dva byty s podlahovou plochou 150 m2 ?
13. Jaká sazba daně se uplatní u zabudování kuchyňské linky do bytu?
Při provedení stavebních a montážních prací spojených se změnou bytu ( §48 ZDPH) se za podmínky, že je kuchyňská linka zabudována do bytu jako součást bytu, platní snížená sazba daně.
Snížená sazba daně se v souladu s ustanovením § 48a zákona o DPH uplatní také při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených s výstavbou staveb pro sociální bydlení. Pokud je kuchyňská linka zabudována stavebními nebo montážními pracemi spojenými s výstavbou bytu pro sociální bydlení, uplatní se u těchto stavebních a montážních prací také snížená sazba daně.
14. Jaká sazba daně se uplatní u revize elektroinstalace v rodinném domě?
16. Jaká sazba daně se uplatní u výstavby bazénu a oplocení u již existujícího rodinného domu?
17. Jaká sazba daně se uplatní u lešenářských prací prováděných při opravě rodinného domu nebo bytového domu?
18. Jaká sazba daně se uplatní u demoličních prací?
19. Jaká sazba daně se uplatní u pokládky dlažby prováděné v domě, který není rodinným domem pro sociální bydlení?
20. Jaká sazba daně se uplatní u převodu bytu pro sociální bydlení včetně převodu garážového stání, které je umístěno ve společných částech domu?
V tomto případě je předmětem převodu byt pro sociální bydlení, ke kterému se vztahuje spoluvlastnický podíl na společných částech domu určený všem vlastníkům jednotek a spoluvlastnický podíl na společných částech domu určený jen některým vlastníkům jednotek.
21. Jaká sazba daně se uplatní u převodu garáže, která je nebytovou jednotkou a tento převod je prováděn současně s převodem bytu pro sociální bydlení?
22. Jaká sazba daně se uplatní u stavebních a montážních prací prováděných při zabudování tepelného čerpadla? Jaká sazba daně se uplatní při poskytnutí tepelného čerpadla na finanční pronájem?
U dodání zboží se podle ustanovení § 47 odst. 2 zákona o DPH uplatní základní sazba daně, s výjimkou zboží uvedeného v příloze č. 1 k zákonu o DPH. Vzhledem k tomu, že tepelná čerpadla nejsou v příloze uvedena, uplatní se při jejich dodání, a to i formou finančního pronájmu, základní sazba daně.
Pokud se v případě vrtu pro tepelné čerpadlo jedná o poskytnutí geologické práce, uplatní se základní sazba daně, neboť se jedná o službu, která není uvedena v příloze č. 2 zákona o DPH.
23. Jaká sazba daně se uplatní u převodu domu, který plátce koupil dva roky před uskutečněním převodu. Dům byl zkolaudován před dvaceti lety, žádné technické zhodnocení nebylo provedeno.
24. Jaká sazba daně se uplatní u převodu pozemku na kterém jsou vybudovány inženýrské sítě?
25. Plátce přijal v roce 2007 zálohu na výstavbu bytu. Vyúčtování stavebních prací provede v roce 2008. Jaká sazba daně se uplatní z přijaté platby a jaká při vyúčtování?
26. Jaká sazba daně se uplatní u půdní vestavby bytového domu, jejímž výsledkem je vznik nebytového prostoru jako jednotky ?
27. Jaká sazba daně se uplatní u opravy plynového kotle v rodinném domě?
28. Jaká sazba daně se uplatní u vybudování kanalizační přípojky u domova důchodců?
29. Výstavbou ukončenou v r. 2008 vznikl byt jako jednotka s celkovou podlahovou plochou 150 m2. Jaká sazba daně se uplatní při jeho opravě?
30. Výstavbou vznikne bytový dům, ve kterém jsou byty s celkovou podlahovou plochou do 120 m2 a byty s celkovou podlahovou plochou nad 120 m2. Jaká sazba daně se uplatní při jeho opravě?
31. Při rekonstrukci stávajícího bytu dojde v bytovém domě stavebními úpravami ke zvětšení bytu nad 120 m2. Jaká sazba daně se uplatní u stavebních prací?
Pokud se jedná o změnu dokončeného bytu, uplatní se v souladu s ustanovením § 48 zákona o DPH při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených se změnou bytu snížená sazba daně bez ohledu na změnu výměry bytu.
32. Jaká sazba daně se uplatní u zahradnických prací prováděných na zahradě rodinného domu?
33. Plátce se zabývá budováním okrasných jezírek a kombinovaných jezírek se zónou na plavání a s rostlinnou zónou. U jezírek se jedná pouze o vybagrovanou jámu na níž je položena hydroizolační fólie. Jaká se uplatní sazba daně v případě, kdy jsou tato jezírka budována u rodinných domů s celkovou podlahovou plochou do 350 m2 ?
34. Lze uplatnit sníženou sazbu daně u stavebních prací prováděných v léčebně dlouhodobě nemocných?
35. Jaká sazba daně se uplatní při výstavbě hospice?
Pramen: http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/cds/xsl/ceska_danova_sprava_8681.html?year=0

References: § 4
 § 48
 §48
 § 48
 § 47
 § 48