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PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA. (versión conforme al Decreto 57/2016, de 3 de mayo) - PDF
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Lorena Fuentes Bustos
1 Consejería de Sanidad y Políticas Sociales JUNTA DE EXTREMADURA Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo Avenida de las Comunidades, s/n MÉRIDA Teléfono: PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA (versión conforme al Decreto 57/2016, de 3 de mayo) OBJETO El programa tiene por finalidad financiar los gastos directos e indirectos derivados de la construcción de la vivienda protegida autopromovida en localidades cuya población no supere los habitantes, según el padrón vigente a la fecha de la publicación de la convocatoria. BENEFICIARIOS Son beneficiarios de la subvención los autopromotores. Se entiende por tal aquellos ciudadanos que contando con independencia y capacidad económica, promueven individualmente la construcción de la vivienda protegida autopromovida para destinarla a su residencia habitual y permanente. Asimismo y en sus respectivos casos, tendrán esta consideración sus cónyuges o parejas de hecho inscritas de conformidad con la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Parejas de Hecho de la Comunidad Autónoma de Extremadura, así como los demás miembros de la unidad de convivencia mayores de edad. Página 1 de 7
2 REQUISITOS DE ACCESO A LA SUBVENCIÓN El beneficiario deberá cumplir a la fecha de presentación de la solicitud de la ayuda los siguientes requisitos: a) Ser persona física, con nacionalidad española, de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, nacionalidad suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicación. En caso de extranjeros no comunitarios, estos deberán tener residencia legal en España. b) No ser titular o cotitular, en un porcentaje igual o superior al 50%, del pleno dominio de otra vivienda, salvo aquélla que constituía su domicilio conyugal y de cuyo uso y disfrute se hayan visto privados por separación, divorcio o nulidad del matrimonio. c) Disponer de unos ingresos familiares ponderados que no excedan de 4 veces el IPREM. Asimismo, deberán disponer de ingresos familiares brutos iguales o superiores a Para su cálculo se estará a los ingresos brutos obtenidos por el solicitante o cada uno de miembros de la unidad familiar o de convivencia en el período impositivo del Impuesto sobre la Renta de las Personas físicas (IRPF) con plazo de presentación vencido en el momento de presentación de la solicitud de la subvención. d) Hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Autónoma, así como de sus obligaciones con la Administración de la Seguridad Social. e) Reunir los requisitos previstos en el artículo 12 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo de Subvenciones de la Comunidad Autónoma de Extremadura, salvo los contemplados en las letras b), c) y d) del apartado segundo. f) Ser titular -o cotitulares en caso de que fueran varios los beneficiarios-, de la totalidad del pleno dominio de un solar o de un derecho real de vuelo, física y jurídicamente apto para edificar la vivienda protegida autopromovida, que habrá de radicar en una localidad que no supere los habitantes conforme al padrón vigente a la fecha de la publicación de la convocatoria. PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA Página 2 de 7
3 g) No haber iniciado las obras con anterioridad a la presentación de la solicitud de subvenciones. PROCEDIMIENTO DE CONCESIÓN DE LA SUBVENCIÓN Concesión directa mediante convocatoria abierta. Una vez publicada la convocatoria de subvenciones, los interesados podrán presentar la solicitud de subvención, que se tramitará por riguroso orden de entrada en el Registro del órgano competente. A tales efectos se atenderá a la fecha en que la solicitud de subvención, debidamente cumplimentada y acompañada de toda la documentación reglamentariamente exigida, hubiere quedado válidamente presentada y registrada en el Registro del órgano competente. La concesión de subvenciones tendrá como límite la cuantía global del crédito presupuestario fijado en la convocatoria, sin perjuicio de su incremento conforme a la Ley 6/2011 de 23 de marzo de Subvenciones de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Una vez agotado el crédito presupuestario se anunciará en el DOE y en el Portal de subvenciones, lo que traerá consigo la inadmisión de las solicitudes presentadas con posterioridad. SOLICITUD DE SUBVENCIÓN Formato: Según modelo normalizado disponible en la página web que determine la convocatoria (modelo P-2819). Lugar de presentación: Cualquiera de los establecidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992. Plazo de presentación: Según convocatoria. Forma de presentación: Los interesados podrán actuar en el procedimiento por sí mismos o a través de un representante. PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA Página 3 de 7
4 DOCUMENTACIÓN Documentación que aportará la Administración, previa autorización del interesado (modelo P2819-B) si no lo autoriza será el propio interesado quien deba aportarlos-: a) Fotocopia de NIF (DNI o NIE) de los beneficiarios. b) Fotocopia de la Declaración del impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) de los beneficiarios, correspondiente al período impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentación de la solicitud. En caso de no estar obligado a presentar la citada Declaración deberá aportar certificado de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria que así lo acredite. Si se hubiesen obtenido ingresos exentos o no sujetos a tributación por IRPF, deberá aportarse resolución o certificado del organismo público competente que acredite los importes percibidos. c) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y con la Hacienda de la Comunidad Autónoma de Extremadura, así como de sus obligaciones con la Seguridad Social. d) Certificado del Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria o de la unidad administrativa competente, en el que se hagan constar los bienes inmuebles de naturaleza urbana cuyo pleno dominio ostentan los beneficiarios. Documentación que debe ser presentada en todo caso: a) Fotocopia del Libro de Familia, en su caso. b) Declaración responsable de los beneficiarios (modelo P 2819-A), acerca del cumplimiento de los requisitos para acceder a la condición de beneficiario de la ayuda de conformidad con el artículo 12 de la Ley 6/2001, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Autónoma de Extremadura. c) Nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que acredite la titularidad del pleno dominio de un solar o de un derecho real de vuelo, física y jurídicamente apto para edificar la vivienda protegida autopromovida. PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA Página 4 de 7
5 d) Cédula urbanística expedida por el Ayuntamiento referida al suelo sobre el que se pretende construir la vivienda protegida, con expresa constancia de si se trata de casco urbano consolidado y en la que se detallen los servicios urbanísticos con que cuente dicho suelo, incluido pavimentación y acerado o, en su defecto, certificado municipal que acredite la posibilidad de simultanear las obras de urbanización y edificación, conforme a las exigencias contenidas en la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. e) Certificado municipal que acredite la no iniciación de las obras. f) Fotocopia de la Sentencia judicial sobre la patria potestad prorrogada, en su caso. g) Fotocopia de la Resolución judicial que acredite la atribución definitiva del uso y disfrute de la vivienda que constituía el domicilio conyugal, en caso de separación, nulidad o divorcio del matrimonio, en su caso. h) Modelo normalizado de Alta de Terceros, en el que los interesados comuniquen sus datos identificativos y los datos de la cuenta bancaria en la que deba efectuarse el abono de la ayuda, siempre que no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros. El solicitante de la ayuda deberá ser titular o cotitular de la cuenta bancaria. LÍNEAS ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN PREFERENTE a) Línea de autopromoción joven, que tiene por objeto financiar la autopromoción de viviendas por parte de los jóvenes. b) Línea de impulso a los cascos urbanos consolidados, que persigue el fomento de la autopromoción de viviendas en los cascos urbanos consolidados, tal y como aparecen definidos en el artículo 9.1 de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. c) Línea de eficiencia energética, que tiene por finalidad el fomento de la autopromoción de viviendas con una calificación energética mínima correspondiente a la letra B. d) Línea de familias numerosas, que tiene por objeto financiar la autopromoción de viviendas por parte de dichas familias. PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA Página 5 de 7
6 CUANTÍA DE LA SUBVENCIÓN El programa de vivienda protegida autopromovida comprende dos subvenciones: a) Una subvención por importe de diez mil euros ( ) destinada a costear los gastos de construcción de la vivienda protegida. En el caso de las líneas específicas de protección preferente del programa, esta subvención se incrementará en b) Una subvención por importe de cuatro mil euros (4.000 ) destinada a financiar los gastos derivados de trámites administrativos, redacción del proyecto, dirección y ejecución de la obra de la vivienda protegida, así como del estudio y coordinación de seguridad y salud laboral. OBLIGACIONES DE LOS BENEFICIARIOS a) Las previstas en el artículo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Autónoma de Extremadura. b) Obtener la calificación energética comprometida en su solicitud de subvención. c) Presentar la solicitud de calificación provisional de vivienda protegida autopromovida en el plazo de 3 meses, a contar desde el día siguiente de la notificación del reconocimiento de la subvención, así como presentar la solicitud de calificación definitiva en el plazo de 18 meses, a contar desde el día siguiente de la notificación de la cédula calificación provisional. Ambos plazos son susceptibles de ser prorrogados antes de su vencimiento, previa acreditación de causa justificada. d) Obtener la calificación provisional y definitiva de vivienda protegida autopromovida. e) Cumplir las limitaciones y obligaciones derivadas del régimen de protección. PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA Página 6 de 7
7 JUSTIFICACIÓN DE LA SUBVENCIÓN Y PROCEDIMIENTO DE ABONO DE LA AYUDA El efectivo abono de la subvención, que se hará mediante pago único, exigirá que en plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente de la notificación de la cédula de la calificación definitiva, el beneficiario presente la siguiente documentación: a) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y con la Hacienda Autonómica, así como de sus obligaciones con la Seguridad Social; salvo que hubiere autorizado la aportación de oficio de tales certificados (modelo P2819-B) o que no hubieren perdido validez los certificados ya aportados con anterioridad. b) Fotocopia de la escritura pública de obra nueva terminada debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de los beneficiarios o, en su caso, acta notarial de finalización de obra, que recogerá las limitaciones propias de la vivienda protegida, así como la fecha de su calificación definitiva. MODELOS Modelo P2819: Solicitud de Ayuda. Modelo P2819-A: Declaración responsable. Modelo P2819-B: Autorización a la Administración para la consulta de datos y aportación de documentos. Modelo P2819-C: Otorgamiento de representación. PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA Página 7 de 7
PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE LA VIVIENDA EXISTENTE. (versión conforme al Decreto 57/2016, de 3 de mayo)
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References: artículo 12
 artículo 38
 resolución 
 artículo 12
 Resolución 
 artículo 9
 artículo 13