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Timestamp: 2019-07-19 01:49:53+00:00

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAÑETE ORDENANZA N° 013-2018-MPC Fecha: 15/05/2018 Aprueban propuestas de planeamiento integral y asignación de zonificación para predios ubicados en el distrito de Chilca
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ORDENANZA Nº 464-MDB - Regularización Edificaciones Breña
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Manuel Ramiro Milla Lopez-Presentación1
1475259-1
Exposicion Legislacion Titulo II- Tomo V
Tdr Catastro
Agenda de Vivien Da
Decreto Memoria Gestion-2018
Tupa General
Fecha: 15/05/2018 04:33:46
El Peruano / Martes 15 de mayo de 2018 NORMAS LEGALES 127
ORDENANZA Nº 013-2018-MPC urbanísticos y edificatorios para cada zona); y, en el Índice
de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas (Art.
Cañete, 19 de abril de 2018 100º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial
y Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado por Decreto
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA);
DE CAÑETE Que, el Art. 6º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación
de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, establece
POR CUANTO: En Sesión Ordinaria de Concejo de que “ninguna obra de habilitación urbana o de edificación
fecha 17 de abril de 2018 y de conformidad a lo previsto podrá construirse sin sujetarse a las normas urbanísticas
en la Ley Orgánica de Municipalidades; establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o
acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral.
CONSIDERANDO: Las normas urbanísticas constituyen documentos de
interés público, cuya finalidad es la promoción del
Que, de acuerdo a lo establecido en el Art. 194º de desarrollo ordenado de las ciudades. Las municipalidades
la Constitución Política del Perú y la Ley Nº 27972 - dispondrán su difusión a través de su publicación en
Ley Orgánica de Municipalidades, la Municipalidad es lugares y medios accesibles a la colectividad; (…)”,
un órgano de gobierno local con autonomía política, Que, en concordancia con lo dispuesto por el Art.
económica y administrativa en los asuntos de su 12 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
competencia; concordante con el Art. II del Título Preliminar Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto
de la Ley Orgánica antes mencionada, la autonomía (que Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, los Gobiernos Locales,
la Constitución establece para las municipalidades) radica en materia de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
en la facultad de ejercer actos de gobierno administrativo Urbano, aprueban los siguientes instrumentos:
y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;
Que, los gobiernos locales asumen competencias y • El Plan de Acondicionamiento Territorial - PAT,
ejercen funciones específicas, como es la organización corresponde a los ámbitos urbanos y rurales de las
del espacio físico y usos del suelo en sus respectivas provincias, cuencas o espacios litorales.
jurisdicciones, comprendiendo entre otros, la zonificación, • Los Planes de Desarrollo Urbano que comprenden:
según lo establecido en el numeral 1.1 del artículo 73º
de la Ley Nº 27972; asimismo, dicha Ley Orgánica en o El Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM, para la
su Art. 79º establece que son funciones exclusivas de Metrópoli Nacional y ciudades o conglomerados urbanos,
las municipalidades provinciales, entre otros, aprobar el considerados Metrópolis Regionales.
Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, o El Plan de Desarrollo Urbano - PDU, para ciudades o
el esquema de zonificación de áreas urbanas, el Plan de conglomerados urbanos cuya población está por encima
Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes de los 5,000 habitantes.
específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento o El Esquema de Ordenamiento Urbano - EU, para
Territorial; centros poblados hasta los 5,000 habitantes.
Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 006-95-MPC o El Plan Específico - PE, para sectores urbanos.
de fecha 08 de junio de 1995, se aprueba el Reglamento o El Planeamiento Integral - PI, para predios rústicos.
de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete,
departamento de Lima, la misma que fue modificado por Que, el Art. 58º del Reglamento de Acondicionamiento
la Ordenanza Nº 026-2002-MPC de fecha 20 de mayo de Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, señala que el
2002, concordante con el Informe Nº 2309-2017-GODUR- Planeamiento Integral – PI, es un instrumento técnico –
MPC, dicho instrumento técnico normativo establece que normativo mediante el cual se asigna zonificación y vías
la zonificación que le corresponde al predio materia del primarias con fines de integración al área urbana, a los
presente análisis, es Eriazo No Programado (ENP); predios rústicos no comprendidos en los PDU, EU o
Que, mediante Decreto Supremo Nº 022- localizados en centros poblados que carezcan de PDU
2016-VIVIENDA se aprueba el Reglamento de y/o de Zonificación;
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Que, el Art. 61º, numeral 61.3 del citado Reglamento,
Sostenible, la misma que contiene los procedimientos señala que la propuesta final del Plan Integral con el
técnicos, criterios y parámetros que los Gobiernos respectivo Informe Técnico Legal es presentada por la
Locales deben considerar en la formulación, aprobación, Gerencia Municipal competente al Concejo Municipal
implementación y modificación de los instrumentos de Provincial para su aprobación mediante Ordenanza,
planificación urbana y en los instrumentos de gestión siguiendo el procedimiento establecido en el numeral 55.5
urbana contemplados en el Reglamento; del artículo 55 del presente Reglamento, en concordancia
Que, el Texto Único de Procedimientos Administrativos con las funciones y competencias establecidas en la Ley
de la Municipalidad Provincial de Cañete, aprobado Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades;
por Ordenanza Nº 031-2007-MPC y sus modificatorias, Que, con expediente Nº 002095-2017 de fecha 20 de
han previsto el procedimiento de Planeamiento febrero de 2017, los administrados JAVIER ERNESTO
Integral y asignación de zonificación como parte de los MAGGIOLO DIBOS y MARÍA MÓNICA COOK LLOSA
procedimientos administrativos en la municipalidad, al solicitan anexión al área urbana y asignación de
que pueden acceder los administrados para ejercer un zonificación I-4, para su predio ubicado en Mz. K-1, Lt.
derecho; 02 de la Parcela Zona Huertos de Oro de San Hilarión,
Que, la zonificación es el instrumento técnico distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de
normativo de gestión urbana que contiene el conjunto Lima, con un área de 10,000.00 m2 inscrita en la Partida
de normas técnicas urbanísticas para la regulación del Nº 21183484 de la Oficina Registral de Cañete;
uso y la ocupación del suelo en el ámbito de actuación Que, el proyecto que proponen los administrados
y/o intervención de los Planes de Desarrollo Urbano, ofrece una alternativa de área industrial, contará con lotes
en función a los objetivos de desarrollo sostenible, industriales de zonificación industria pesada (I4) área de
a la capacidad de soporte del suelo y a las normas circulación por pistas y veredas, dotación de servicios
pertinentes, para localizar actividades con fines sociales de energía eléctrica, agua, desagüe y seguridad. Es
y económicos como vivienda, recreación, protección compatible con la zona, puesto que existen industrias
y equipamiento; así como, la producción industrial, pesadas y semi pesadas en casi toda la zona de Huertos
comercio, transportes y comunicaciones; (Art. 99º del de Oro de San Hilarión Pampas y Hoyadas de Calanguillo
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo los mismos que se encuentran formalizándose y otros
Urbano Sostenible, aprobado por Decreto Supremo que han obtenido zonificación ciñéndose de acuerdo a lo
Nº 022-2016-VIVIENDA); estipulado en el D.S. Nº 022-2016-VIVIENDA;
Que, asimismo la zonificación tiene por objeto regular Que, de la revisión a la documentación adjunta se
el ejercicio del derecho de propiedad predial respecto tiene que los administrados inician su procedimiento
del uso y ocupación del suelo urbano, subsuelo urbano y el 20 de febrero del 2017, a la vigencia del nuevo
sobresuelo urbano. Se concreta en planos de Zonificación Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbana, Reglamento de Zonificación (parámetros Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo
128 NORMAS LEGALES Martes 15 de mayo de 2018 / El Peruano
Nº 022-2016-VIVIENDA, el área técnica ha encauzado el Expediente Nº 2095-2017, solicitado por los señores
procedimiento bajo dicha reglamentación, siendo de su Javier Ernesto Maggiolo Dibos y María Mónica Cook
responsabilidad la verificación de los aspectos técnicos Llosa.
por ser de su especialidad; La zonificación propuesta es zonificación GRAN
Que, con Informe Nº 2309-2017-GODUR-MPC de INDUSTRIA PESADA BÁSICA (l4) cuyos parámetros
fecha 14 de diciembre de 2017, el Ing. Misael Calagua normativos son los que se indican en el cuadro siguiente:
Zevallos – Gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural
de la Municipalidad Provincial de Cañete (MPC) señala LOTE ALTURA DENSIDAD
que se ha seguido los procedimientos administrativos USOS MINIMO
DE EDIFI- NETA (HAB/
establecidos en el Reglamento de Acondicionamiento EN (M2)
CACIÓN HA)
Territorial y Desarrollo Urbano para la aprobación del
Planeamiento Integral y asignación de zonificación, GRAN
SEGÚN SEGÚN SEGÚN
cumpliendo con el período de difusión de la propuesta PROYECTO PROYECTO PROYECTO
INDUSTRIA 2,500.00
de planeamiento integral y asignación de zonificación, PESADA M2
30.00 ML DE HABILI- DE HABILI- DE HABILI-
contando con opinión favorable de la Municipalidad TACIÓN TACIÓN TACIÓN
BASICA (I4)
Distrital de Chilca, se ha cumplido con la difusión de URBANA URBANA URBANA
la propuesta y no ha habido oposición a la solicitud de
planeamiento integral; Artículo 2º.- Precisar que el Planeamiento Integral tiene
Que, mediante Informe Legal Nº 515-2017-GAJ- un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la
MPC de fecha 29 de diciembre de 2017, el Abg. Horacio vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU
Hinostroza Delgado - Gerente de Asesoría Jurídica de o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por
la MPC, concluye: 1) Que, es factible, elevar al Pleno el Art. 62º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial
del Concejo para deliberar y determinar la aprobación y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto
de la propuesta de Planeamiento Integral y asignación Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA.
de zonificación, para el predio ubicado en la Parcela 2 Artículo 3º.- Precisar que el Plano de Propuesta de
de la Mz. K-1 de Los Huertos de Oro de San Hilarión Zonificación, lámina PZ-01 y la Memoria Justificativa de
y Pampas Hoyadas de Calanguillo, distrito de Chilca, Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación,
provincia de Cañete, departamento de Lima, con un área debidamente aprobados por la Sub. Gerencia de
de 10,000.00 m2 inscrita en la Partida Nº 21183484 de Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte
la Oficina Registral de Cañete, encauzado mediante de la zonificación aprobada en el Art. 1º de la presente
expediente Nº 002095-2017 por los administrados Ordenanza.
Javier Ernesto Maggiolo Dibos y María Mónica Cook Artículo 4º.- Disponer que la Municipalidad
Llosa; 2) Que, se remita previamente, los actuados a la Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Propuesta de
Comisión de Obras de la municipalidad, para que emita Zonificación, lámina PZ-01 al Plan de Desarrollo Urbano
el dictamen correspondiente; y 3) Que, es preciso señalar del Distrito de Chilca, aprobada en el Art. 1º, a partir de la
que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo entrada en vigencia de la presente Ordenanza.
plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI Artículo 5º.- ENCARGAR a la Gerente de Secretaría
concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo General la publicación de la presente Ordenanza
actualiza, de conformidad con lo previsto por el Art. 62º del en el Diario Oficial El Peruano, así como, notificar al
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo administrado y a las áreas correspondientes, para su
Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº conocimiento y fines pertinentes; además, a la Sub
022-2016-VIVIENDA; Gerencia de Racionalización, Estadística e Informática de
Que, mediante Dictamen Nº 10-2018-CODUR-MPC ésta corporación municipal, la publicación de la misma en
de fecha 28 de marzo de 2018, la Comisión de Obras, el portal de la entidad www.municanete.gob.pe.
Desarrollo Urbano y Rural, sugiere: 1) Aprobar mediante
ordenanza municipal la propuesta de Modificación del Regístrese, comuníquese y cúmplase.
Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, provincia
de Cañete, departamento de Lima, a través de los ALEXANDER JULIO BAZÁN GUZMÁN
procedimientos de Anexión al Área Urbana y Asignación Alcalde
de Zonificación, para el predio que cuenta con un área
de 10,000.00 m2 (1Ha); ubicado en el Lote 2, manzana 1647513-1
K-1, Zona Huertos de Oro de San Hilarión Pampas y
Hoyadas de Calanguillo, jurisdicción del distrito de Chilca, ORDENANZA Nº 014-2018-MPC
Provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en
la Partida Electrónica Nº 21183484, Oficina Registral de Cañete, 19 de abril de 2018
Cañete, encausado mediante Exp. Nº 2095-2017, por los
señores Javier Ernesto Maggiolo Dibos y María Mónica EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
Cook Llosa, la zonificación propuesta es zonificación DE CAÑETE
INDUSTRIA PESADA BASICA (l4);
Que, por tales consideraciones y al amparo de lo POR CUANTO: En Sesión Ordinaria de Concejo de
dispuesto en el numeral 8) y 9) del Art. 9º y el Art. 40º de fecha 17 de abril de 2018 y de conformidad a lo previsto
la Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto en la Ley Orgánica de Municipalidades;
UNÁNIME; y con dispensa de la lectura y aprobación del
acta de los Regidores Provinciales; se aprobó la siguiente: CONSIDERANDO:
ORDENANZA QUE APRUEBA LA PROPUESTA Que, de acuerdo a lo establecido en el Art. 194º de
DE PLANEAMIENTO INTEGRAL Y ASIGNACIÓN la Constitución Política del Perú y la Ley Nº 27972 -
DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE CHILCA, Ley Orgánica de Municipalidades, la Municipalidad es
PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE un órgano de gobierno local con autonomía política,
LIMA, A TRAVÉS DE LOS PROCEDIMIENTOS DE económica y administrativa en los asuntos de su
ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE competencia; concordante con el Art. II del Título Preliminar
ZONIFICACIÓN SOLICITADA POR LOS SEÑORES de la Ley Orgánica antes mencionada, la autonomía (que
JAVIER ERNESTO MAGGIOLO DIBOS Y MARÍA la Constitución establece para las municipalidades) radica
MONICA COOK LLOSA
en la facultad de ejercer actos de gobierno administrativo
Artículo 1º.- Aprobar la propuesta de Planeamiento y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;
Integral y Asignación de Zonificación para el predio Que, los gobiernos locales asumen competencias y
ubicado en el Lote Nº 02 de la Mz. K-1 Huertos de Oro de ejercen funciones específicas, como es la organización
San Hilarión Pampas y Hoyadas de Calanguillo, distrito de del espacio físico y usos del suelo en sus respectivas
Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, con jurisdicciones, encontrándose entre ellas la zonificación,
un área de 10,000 m2. Inscrito en la Partida Nº 21183484 según lo establecido en el numeral 1.1 del Art. 73º de la
de la Oficina Registral de Cañete, encauzado mediante Ley Orgánica de Municipalidades;
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References: artículo 73
 artículo 55
 Artículo 2
 Artículo 3
 Artículo 4
 Artículo 5

Artículo 1