Source: http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/najem-a-najemnici/10777-je-nutna-pritomnost-policie-pri-vystehovani-najemnika.html
Timestamp: 2014-09-02 01:44:55+00:00

Document:
Pomohla Vám poradna? Pomozte poradně darem uhradit služby jejích právníků.Číslo bankovního účtu: 258752592 / 0300 . Děkujeme! Financování poradny - info.	Je nutná přítomnost Policie při vystěhování nájemníka?
Umístění stránky:	Občan	> Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ	23. únor 2012	Chtěl bych poprosit o radu, která se týká neplatící nájemnice. V tuto chvíli dluží nájemné za dva měsíce + kauci ve výši dvou nájmů. Neplatí od začátku co se nastěhovala. Bohužel jsem souhlasil s tím, že kauci zaplatí převodem na účet a proto tuto kauci nemám. Ve smlouvě mám uvedeno, že pokud nebude kauce zaplacena do určitého data tak smlouva je neplatná. Po měsíci jsem s ní sepsal ještě dodatek ke smlouvě (v příloze) ve kterém je uvedeno, že pokud nezaplatí dlužnou částku do určítého data, tak se smlouva ruší a musí opustit byt. To se opět nestalo. Mám tedy dotaz zda jí na základě této smlouvy a dodatku mohu vystěhovat sám a jakým způsobem to případně provést, aby mě za toto jednání nemohla nějak postihovat. Zda stačí, když u toho vystěhování budou dva svědci, případně z celé akce provedeme videozáznam a zda u toho musí být policie nebo zda si policii k tomu mohu přizvat. Jsem povinen zajistit pro její věci uskladnění než si je převezme nebo je mohu vystěhovat ven před dům a tam je nechat. Pokud by byla potřeba pro posouzení dotazu nájemní smlouva, mohu jí dodatečně zaslat v elektronické podobě. Děkuji, Jan
Vyzvěte jí (nejlépe písemně s dodejkou a zároveň telefonicky, až budete mít potvrzeno, že převzala písemnost), ať do určitého data předá byt, jinak podáte trestní oznámení na policii na podezření z tr. činu neoprávněné užívání cizí nemovitosti. Pokud nebude ochotna se z bytu odstěhovat, do bytu můžete vstoupit, za asistence svědků, policisty a nejlépe notáře, který provede soupis stěhovaných věcí, a věci vystěhovat do náhradních prostor (suchý sklep, garáž); na ulici je nestěhujte. Za dlužné nájemné můžete uplatnit své zástavní právo na věci nájemce (nikoliv věci osobní potřeby, písemnosti apod. - ale spotřebiče, nábytek apod. můžete) - § 672 Občanského zákoníku (důležité je dodržet osmidenní lhůtu k soupisu věcí soudním vykonavatelem).
Neplatnost výpovědi nájmu z důvodu nepoučení o právu vznést námitky u souduNastěhování osoby blízké k nájemníkovi - je nutný souhlas pronajímatele?Může se nastěhovat osoba blízká k nájemníkovi bez souhlasu pronajímatele?Ukončení nájemní smlouvy pronajímatelem pro neoznámení nových nájemníků v nájemním bytěVýpověď nájemní smlouvy pronajímatelem pro neoznámení nových nájemníků v nájemním bytěHrubé porušení nájemní smlouvy - nastěhování dalších nájemníků do nájemního bytuNeoznámení nových obyvatelů nájemního bytu pronajímateliOvěření podpisů na nájemní smlouvě na czech pointu - je povinné nebo ne?Notářské ověření podpisů na nájemní smlouvě - je povinné nebo ne?Musí být podpisy na nájemní smlouvě ověřené nebo ne?Je nutné ověření podpisů na nájemní smlouvě pronajímatele a nájemníka (nájemce)?Nastěhování podnájemníků bez souhlasu pronajímatele a NOZ 2014Nastěhování dalších osob do nájemního bytu bez souhlasu pronajímateleKdy může občan požádat o trvalé bydliště na obecním, městském úřadu?Kdo může požádat o trvalé bydliště na obecním, městském úřadu?Bezdomovecký trvalý pobyt na magistrátu - podmínkyBezdomovecký trvalý pobyt na úřadě - podmínkyPodmínky přidělení trvalého bydliště na mětském úřaduPodmínky přidělení trvalého bydliště na obecním úřaduPodmínky přidělení trvalého pobytu na mětském úřaduPodmínky přidělení trvalého pobytu na obecním úřaduJe platná ústní výpověď nájmu bytu?Je platná ústní výpověď nájemní smlouvy?Je platné ústní ukončení nájemní smlouvy?Výpovědní lhůta nájemní smlouvy - nový občanský zákoník 2014Ústní výpověď nájemní smlouvy pronajímatelem - je platná nebo ne?Výpověď nájemní smlouvy - může být ústní?Sleva z nájmu, nájemného pro omezování nájemních práv - § 2212/3 občanský zákoníkOmezování práv nájemníka, nájemce - § 2211 nového občanského zákoníkuMůže se nájemník bránit pokud sousedé omezují jeho uživatelská práva?Může se nájemce bránit pokud sousedé omezují jeho uživatelská práva?Sleva z nájemného při rušení užívacího nájemního práva třetí osobouOmezování práv při užívání pronajaté věci - jak se bránit?Povinnost pronajímatele zajistit náhradní byt při výpovědi nájmu, nájemní smlouvyJe pronajímatel povinen zajistit nájemníkovi náhradní ubytování, bydlení při ukončení nájmu?Je pronajímatel povinen zajistit nájemci náhradní ubytování, bydlení při ukončení nájmu?Zajištění náhradního bytu pronajímatelem při výpovědi nájmu bytu nájemci, nájemníkoviUkončení nájmu bytu bez výpovědní doby, lhůty - důvody dle NOZ 2014Výpověď nájmu bytu bez výpovědní doby, lhůty - důvody dle NOZ 2014Důvody pro výpověď z nájmu bytu ze strany pronajímatele (NOZ 2014)Důvody pro výpověď z nájmu bytu pronajímatelem - nový občanský zákoník 2014Je ústní nájemní smlouva platná nebo ne?Je ústní nájemní smlouva platná nebo musí být písemná? Kdy může pronajímatel vypovědět nájemní smlouvu nájemciDůvody pro vypovězení nájmu bytu - NOZ 2014Důvody pro výpověď nájmu bytu - NOZ 2014Důvody pro vypovězení nájmu bytu - nový občanský zákoník 2014Důvody pro výpověď nájmu bytu - nový občanský zákoník 2014Ústní smlouva o nájmu bytu - je platná nebo ne?Pokuta za přespání kamaráda nájemníka bytu v ubytovacím komplexuPřespání kamaráda nájemníka, nájemce v nájemním bytě - může to pronajímatel zakázat?Může pronajímatel zakázat přespání cizí osoby (kamaráda nájemníka) v bytěPachtovní smlouva na zemědělský pozemek 2014 (nový občanský zákoník 2014)Změna nájemní smlouvy na pachtovní - zemědělský pozemekZmění se nájemní smlouva na pachtovní smlouvu automaticky?Přeměna staré nájemní smlouvy na smlouvy pachtovní automatickyPachtovní smlouva podle starého Občanského zákoníku - bylo ji možné uzavřít?Vrácení zemědělského pozemku pronajímateli - rozhodnutí Nejvyššího soudu 26 Cdo 2145/2011Vrácení zemědělského pozemku pronajímateli - musí být zorán nebo jen sjetý diskovými bránami?Ukončení nájmu zemědělského pozemku - musí ho nájemce zorat?Musí nájemce zemědělského pozemku pozemek zorat před předáním pronajímateli?V jakém stavu nájemce musí předat zemědělský pozemek pronajímateli při ukončení nájmu?Právo nájemníka na přednostní koupi bytu - nový občanský zákoník 2014Právo nájemce na přednostní koupi bytu - nový občanský zákoník 2014Má nájemník bytu předkupní právo při jeho prvním převodu? Předkupní právo nájemníka městského bytu - nový občanský zákoník 2014Má nájemce bytu předkupní právo při jeho prvním převodu? Předkupní právo nájemce městského bytu - nový občanský zákoník 2014Developer se nestará o pozemek, na kterém stojí domy - co dělat?Developer vypnul veřejné osvětlení u domů na svém pozemkuDeveloper (majitel pozemku pod domy) vypnul veřejné osvětlení - co dělat?Musí mít nájemce souhlas pronajímatele s podnájmem další osobě?Musí mít nájemník souhlas pronajímatele s podnájmem další osobě?Podnájem bez souhlasu pronajímatele - je to přípustné?Nájem a podnájem - rozdíl, příklad, vysvětlení, definiceNájemní a podnájemní smlouva - rozdíl, příklad, vysvětleníJakou smlouvu použít při nájmu pokoje - podnájemní nebo nájemní?Pronájem pokoje - nájemní nebo podnájemní smlouva?Pronájem pokoje studentům - nájemní nebo podnájemní smlouva?Zatečení vody ze střechy - kdo zaplatí škody v nájemním bytě?Oprava tapet ve vyplaveném bytě - kdo platí škodu?Vyplavení bytu - nárok na náhradu škody od domovní správyKdo zaplatí poškozené tapety při vytopení nájemního bytu města?Vyplavení nájemního bytu - má nájemník právo na zaplacení tapet?Smlouva na nájem prostor sloužících k podnikání - výpovědní lhůta dle NOZ 2014Nájem pozemku kolem domu SVJ a změna nájemní smlouvy na pozemekOmezení pronajatých prostor úpravou nájemní smlouvy - § 2202/1 nového občanského zákoníkuMusí být v nájemní smlouvě výše nájemného? § 2217/1 nového občanského zákoníkuJe možné nenapsat výši nájemného do nájemní smlouvy? § 2217/1 nového občanského zákoníkuKdo musí sekat trávu na pronajatém pozemku - majitel nebo nájemce?Kdo musí uklízet sníh na pronajatém pozemku - majitel nebo nájemce?Údržba pronajaté věci - kdo ji zajišťuje podle nového občanského zákoníku?Jak změnit nájemní smlouvu - postupPodkroví není v podlahové ploše bytu a SVJ to neřeší - co dělat?Podkroví není zaznamenáno v podlahové ploše bytu - jak to napravit?Kdo platí náklady na stěhování do náhradního bytu při rekonstrukci bytu nájemce?Na co má právo nájemník při rekonstrukci nájemního bytu?Rekonstrukce bytu pronajímatelem - práva nájemníka, nájemceZměna nájemní smlouvy z doby neurčité na určitou - nový občanský zákoník 2014Změna nájemní smlouvy z doby neurčité na určitou novým majitelem bytu, domu	Jsme největší bezplatná právní poradna na českém internetu.Odpověděli jsme na více než 13.000 vašich dotazů.	Jsme na Facebooku
další přijímání dotazů zdarma 8.9.2014 zde Kdo odpovídá?
Detaily statistikPočítadlo od 13.2.2009Návštěvy srpen 2014: 142.823Počet stránek v systému: 20517	Štítky
služebnost vzor vydědění plat bydlení dluhy mzdy tresty otcovství exekuce výživné soud mzda darování nájem závazek péče o děti koupě výpověď smlouva vymáhání dluhu platy rozkaz přestupky alimenty právník trestné činy pokuty dobropis regres odstupné registrované partnerství závěť pohledávka věcné břemeno zpětvzetí reklamace odstupné vymáhání dluhů dědictví

References: § 672
 § 2212
 § 2211
 § 2202
 § 2217
 § 2217
 soud