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Timestamp: 2020-07-12 22:39:10+00:00

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COMMETTE IL REATO DI TRUFFA CHI VENDE UN...
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LA COMPRAVENDITA E LE SPESE CONDOMINIALI...
Contratto preliminare di compravendita a...
IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI ABITAB...
Ritardata stipula del contratto definiti...
Se l'acquirente può chiedere la restituz...
Se l'acquirente di un immobile privo di ...
COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: SOLO LA NOTA ...
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 3 LUGLIO 2000...
SENTENZA TRIBUNALE DI FIRENZE 23 APRILE ...
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE N.12705/2003
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 24 NOVEMBRE 2...
É nulla la vendita priva di dichiarazion...
CHE SUCCEDE SE LA CASA CONIUGALE VIENE V...
Cassazione, responsabilità del notaio se...
COMPRAVENDITA ED EDILIZIA AGEVOLATA: PREZZO MASSIMO DI CESSIONE E NULLITA' DELLA CLAUSOLA.
La sentenza indica in quali casi è necessario rispettare il prezzo massimo stabilito dalle convenzioni onde evitare che la clausola possa essere dichiarata nulla, anche a danno del subacquirente. Modalità operative per l'agente immobiliare al fine di rimuovere i vincoli ai fini della determinazione del prezzo.
COMMETTE IL REATO DI TRUFFA CHI VENDE UN IMMOBILE FORNENDONE CONTRATTUALMENTE UNA DESCRIZIONE NON ATTENDIBILE.- Cass. Pen., Sez. II, 14 Luglio 2014, N. 30886
Nell' potesi sottoposta all'esame della Corte, i Giudici hanno ritenuto integrata la c.d. truffa contrattuale, in quanto il venditore aveva posto in essere artifizi o raggiri consistenti nel tacere o nel dissimulare fatti o circostanze tali che, ove conosciuti, avrebbero indotto l'altro contraente ad astenersi dal concludere il contratto.-
Data 30/04/2014
É nulla la vendita priva di dichiarazione di coerenza dei dati catastali. Cass. Civ. n. 8611 Del 11 aprile 2014.
Nº 4878
IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ: LEGITTIMO IL RECESSO DEL PROMISSARIO ACQUIRENTE Corte di Cassazione n. 629 del 14 gennaio 2014.
Nº 4805
CHE SUCCEDE SE LA CASA CONIUGALE VIENE VENDUTA DOPO L’ASSEGNAZIONE DEL GIUDICE? Cass. sent. n. 28229/13 del 18.12.2013.
Nº 4706
Cassazione, responsabilità del notaio se non verifica l’ ipoteca sull’immobile. Suprema Corte di Cassazione - Terza Sezione Civile Sentenza 13 giugno 2013, n. 14865.
Il promissario acquirente non può ritirarsi se scopre successivamente che l'immobile presenta un lieve abuso edilizio facilmente sanabile!
Perché se il manufatto è abusivo si può chiedere comunque l'accertamento dell'acquisto per usucapione? Corte di Cassazione n. 3979 18 febbraio 2013.
Preliminare di vendita di be ne (immobile) indiviso. Corte di Appello di Napoli 13 marzo 2012, n. 913.
Nº 4538
In caso di trasferimento immobile sono compresi anche i beni accessori se non è diversamente pattuito.
Nº 4527
Se è nullo il contratto preliminare in assenza di regolarità urbanistica. Cassazione, sez. II, 5 ottobre 2012, n. 17028.
Nº 4517
QUESITO N. 437: Se i proprietari di un immobile prefabbricato ricevuto con atto di cessione gratuita dal comune di Salerno nell’anno 2002 possono alienare l'immobile, derogando a quanto previsto nell'atto di cessione.
Nº 4510
La responsabilità professionale del notaio in caso di vendita di un locale privo dell'abitabilità o agibilità.
Nº 4385
Data 27/02/2012
COMUNIONE LEGALE TRA I CONIUGI E PRELIMINARE DI VENDITA DELL’IMMOBILE: SE MANCA IL CONSENSO DEL CONIUGE IL CONTRATTO È VALIDO?
QUESITO: Acquista con preliminare un appartamento con box auto da una società che realizza appartamenti in un parco e lo rivende con scrittura privata a due acquirenti: se la società costruttrice può rifiutare la vendita al terzo.-
Cassazione: Se l'attestazione di avvenuto pagamento del prezzo di compravendita nell'atto notarile dimostra pagamento dell'IVA.-
Nº 4281
Contratto preliminare di compravendita a effetti anticipati: il promissario acquirente è possessore o detentore?
Se in caso di contratto preliminare di vendita con possibilità di recesso unilaterale l’acquirente può pretendere dal giudice l’adempimento del contratto.-
Nº 4275
Mediazione: escluso compenso senza la conclusione dell'affare.-
Nº 4271
Contratto preliminare di compravendita: se, ai fini della conclusione del contratto, proposta e accettazione devono essere conformi.-
Ritardata stipula del contratto definitivo di compravendita: il venditore può trattenere la caparra confirmatoria ove non si addivenisse al contratto definitivo entro il termine di cui al contratto preliminare di compravendita?
Compravendita immobiliare. Mancata consegna del certificato di abitabilità: quale prescrizione per il risarcimento o l'indennizzo?
Compravendita e lavori straordinari deliberati prima del rogito: a chi spetta pagarli?
Nº 4234
Se la mancanza del certificato di abitabilità o di conformità può legittimare il promissario acquirente a sottrarsi all'adempimento dell'obbligo contrattuale.-
Nº 4185
Data 25/05/2011
Se il notaio è responsabile nel caso in cui esegua tardivamente la trascrizione di un atto di compravendita a causa dell’acquirente che non ha fornito in tempo la documentazione necessaria
Nº 4180
Nº 4153
Data 12/04/2011
Se l’acquirente che non ottiene nei termini previsti il cambio di residenza ha, in ogni caso, diritto alle agevolazioni da “prima casa”.-
Nº 4135
Se l’invalidità del consenso di uno dei comproprietari di un immobile promesso in vendita travolge l’intero contratto.-
Alienazione di un immobile: come si ripartiscono le spese condominiali tra venditore e acquirente?
Nº 4107
Data 03/02/2011
A quali difficoltà (e rischi) si va incontro quando si decide di acquistare un'abitazione sottoposta a divieto di vendita prima che siano trascorsi cinque anni?
Contratto preliminare: scrivere “entro e non oltre” per indicare il termine con il quale le parti convengono la stipula del definitivo, non può essere considerato, di per sé, termine essenziale.-
Nº 3972
Certificato di abitabilità: se si può chiedere la risoluzione per inadempimento del contratto preliminare di compravendita se l’immobile ne è privo.-
Nº 3967
Se per una vendita avvenuta nel 2005 il venditore è ancora responsabile, ex art. 1477 C.c., per non aver consegnato il certificato di agibilità e se la responsabilità contrattuale ricade anche sul notaio che ha stipulato l’atto pur in mancanza
Nº 3937
Se per la compravendita di immobili in costruzione sono obbligatorie fideiussione e polizza assicurativa.-
Se è valida la clausola di irrevocabilità presente nella proposta di acquisto immobiliare che impone, quale termine l’atto del preliminare o del rogito.-

References: SENTENZA 

SENTENZA 

SENTENZA 

SENTENZA 
 sentenza 
 Cass. 
 Cass. 
 Cass. 
 Sentenza 
 art. 1477