Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=IV%20ZB%2038/03
Timestamp: 2020-02-26 19:37:58+00:00

Document:
BGH, 03.03.2004 - IV ZB 38/03 - dejure.org
BGH, 03.03.2004 - IV ZB 38/03
https://dejure.org/2004,1256
BGH, 03.03.2004 - IV ZB 38/03 (https://dejure.org/2004,1256)
BGH, Entscheidung vom 03.03.2004 - IV ZB 38/03 (https://dejure.org/2004,1256)
BGH, Entscheidung vom 03. März 2004 - IV ZB 38/03 (https://dejure.org/2004,1256)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2004,1256) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
BGB § 1170 Abs. 1 Satz 1
Kein Aufgebotsverfahren möglich, wenn Grundpfandrechtsgläubiger nur unbekannten Aufenthalts ist, der Person nach aber bekannt ist
Antrag auf Durchführung eines Aufgebotsverfahrens zum Ausschluss unbekannter Berechtigter sowie Erlass eines Ausschlussurteils - Anspruch auf ein Aufgebotsverfahren bei unbekanntem Aufenthalt des Gläubigers - Vorrangigkeit der Klage auf Grundbuchberichtigung und ...
BGB § 1170 Abs. 1 S. 1
Zulässigkeit des Ausschlusses von Gläubigern unbekannten Aufenthalts
Ausschluss unbekannter Gläubiger von der Hypothek
Unbekannter Aufenthalt des Grundpfandrechtsgläubigers
Zu den Voraussetzungen des Ausschlusses unbekannter Gläubiger nach § 1170 Abs. 1 BGB
Aufgebotsverfahren zum Ausschluss von Grundpfandrechtsgläubigern
Zusammenfassung von "Anmerkung zu BGH - 3.3.2004 - IV ZB 38/03 - Ausschluss des Grundschuldgläubigers mit unbekanntem Aufenthalt" von Notar Thomas Krause, original erschienen in: NotBZ 2004, 350 - 352.
NJW-RR 2004, 664
MDR 2004, 640
DNotZ 2004, 922
WM 2004, 874
Rpfleger 2004, 363
BGH, 14.11.2013 - V ZB 204/12
Rechtsschutzbedürfnis für ein Aufgebotsverfahren zum Ausschluss der unbekannten …
§ 1170 BGB stellt das Aufgebotsverfahren bereits dann zur Verfügung, wenn unsicher ist, wem das Grundpfandrecht zusteht (vgl. BGH, Beschluss vom 3. Februar 2004 - IV 38/03, NJW-RR 2004, 664, 665).
In jenen Fällen ist ein Verfahren nach § 1170 BGB unzulässig (vgl. BGH, Beschluss vom 3. März 2004 - IV ZB 38/03, NJW-RR 2004, 664, 665), zur Durchsetzung eines Anspruchs des Grundstückseigentümers auf Bewilligung der Löschung muss ein Abwesenheitspfleger (§ 1913 BGB) bestellt werden (…Keidel/Zimmermann, aaO).
Anders läge es nur, wenn ein Aufgebot zugelassen werden soll, obwohl nicht alle in § 1170 BGB bestimmten Voraussetzungen vorlägen (zur Unzulässigkeit der analogen Anwendung: BGH, Beschluss vom 3. März 2004 - IV ZB 38/03, NJW-RR 2004, 664, 666).
In diesem Sinne unbekannt ist der Grundpfandrechtsgläubiger nicht schon dann, wenn sein Aufenthalt nicht ermittelt werden kann, sondern nur, wenn er von Person unbekannt ist (BGH, Beschl. v. 3. März 2004, IV ZB 38/03, NJW-RR 2004, 664, 665).
OLG München, 22.12.2017 - 34 Wx 302/17
Durchführung eines Aufgebotsverfahrens zum Ausschluss unbekannter Gläubiger
Stehen dem Eigentümer eines mit einem Briefgrundpfandrecht belasteten Grundstücks naheliegende und mit zumutbaren Aufwand zu erschließende, aber ungenutzte Erkenntnisquellen hinsichtlich des Verbleibs des Briefs offen, so ist die Person des Gläubigers nicht schlechthin unbekannt (Anschluss an BGH NJW-RR 2004, 664/665; 2009, 660/661; 2014, 1360/1361; NJW 2014, 693/694).
Dies ist der Fall, wenn Klarheit über den Gläubiger trotz Ausschöpfung aller naheliegenden und mit zumutbarem Aufwand erschließbaren Erkenntnisquellen nicht erlangt ist (BGH NJW-RR 2004, 664/665; 2009, 660/661; 2014, 1360/1361; NJW 2014, 693/694; Senat vom 20.10.2016, 34 Wx 360/16 = FGPrax 2017, 47; OLG Hamm NJOZ 2013, 1404/1405;… Staudinger/Wolfsteiner BGB [2015] § 1170 Rn. 6 und 15 f.;… a. A. MüKo/Lieder BGB 7. Aufl. § 1170 Rn. 6 f.).
Ein solcher Gläubiger soll nicht die Verkehrsfähigkeit des Grundstücks blockieren können (zum Gesetzeszweck: BGH NJW-RR 2004, 664/666).
Gerade für den Fall, dass die Forderung zwar nicht erloschen, aber unbekannt ist, wem das Grundpfandrecht zusteht, hat der Gesetzgeber mit § 1170 BGB das Aufgebotsverfahren zur Verfügung gestellt (BGH NJW-RR 2004, 664/665).
auch der möglichen zweiten Zessionarin, unbekannt sei (vgl. BGH NJW-RR 2014, 1360/1361; ZfIR 2014, 611; NJW-RR 2004, 664/665; LG Augsburg MittBayNot 1981, 130).
Stehen ungenutzte Erkenntnisquellen über den Verbleib des Briefs zur Verfügung, ist der Gläubiger nicht schlechthin unbekannt (BGH NJW-RR 2004, 664/665; 2009, 660/661; 2014, 1360/1361; NJW 2014, 693/694).
OLG München, 20.10.2016 - 34 Wx 360/16
Kein Aufgebotsverfahren zum Ausschluss des Hypothekengläubigers bei Erfüllung der …
Der Berechtigte eines Grundpfandrechts ist unbekannt im Sinne von § 1170 BGB, wenn er trotz Ausschöpfung aller naheliegenden und mit zumutbarem Aufwand erschließbaren Erkenntnisquellen "seiner Person nach nicht bekannt" ist (BGH NJW-RR 2004, 664/665; 2009, 660/661; 2014, 1360/1361; NJW 2014, 693/694;… Staudinger/Wolfsteiner BGB [2015] § 1170 Rn. 6).
Ist - wie hier - eine natürliche Person als Inhaber einer Buchhypothek eingetragen, kann der Gläubiger unbekannt im Sinne von § 1170 BGB sein, wenn der eingetragene Gläubiger verstorben und nicht aufzuklären ist, wer ihn beerbt hat (vgl. BGH NJW-RR 2004, 664/665; 2014, 1360/1361; NJW 2014, 693/694; Senat vom 29.11.2012, 34 Wx 478/11 = NJOZ 2013, 967; vom 20.11.2012, 34 Wx 364/12 = FGPrax 2013, 41; Schäuble ZEV 2013, 589/590).
Der Gesetzgeber hat die an die preußische Grundbuchordnung angelehnte Konzeption des Aufgebots einer angeblich erloschenen Hypothek nicht übernommen (BGH NJW-RR 2004, 664/665).
bb) Der unbekannte Aufenthalt des der Person nach gleichfalls bekannten eingetragenen Gläubigers berechtigt nicht zur Durchführung eines Aufgebotsverfahrens nach § 1170 BGB; § 6 Abs. 1 und 1a Grundbuchbereinigungsgesetz - GBBerG - erfasst den vorgetragenen Sachverhalt nicht (BGH NJW-RR 2004, 664/665; LG Köln MDR 2003, 473;… Zöller/Geimer ZPO 31. Aufl. § 447 FamFG Rn. 1; Schaal RNotZ 2008, 569/589;… a. A. MüKo/Eickmann FamFG 2. Aufl. §§ 447- 453 Rn. 2;… Staudinger/Wolfsteiner § 1170 Rn. 12 f.).
Rechtsschutzlos ist der Beteiligte dadurch nicht (vgl. auch BGH NJW-RR 2004, 664/665 f.).
In diesem Sinne unbekannt ist der Inhaber eines Vorkaufsrechts nicht schon dann, wenn sein Aufenthalt nicht ermittelt werden kann, sondern nur, wenn er von Person unbekannt ist (BGH, Beschl. v. 3. März 2004, IV ZB 38/03, NJW-RR 2004, 664, 665; Senat, Beschl. v. 29. Januar 2009, V ZB 140/08, WM 2009, 756, 757).
Für die Glaubhaftmachung kann auf die zu § 185 ZPO entwickelten Anforderungen zurückgegriffen werden (BGH, Beschl. v. 3. März 2004, IV ZB 38/03, NJW-RR 2004, 664, 666).
Um das glaubhaft machen zu können, muss der Antragsteller selbst Nachforschungen anstellen (BGH, Beschl. v. 3. März 2004, aaO;… a. A. Staudinger/Wolfsteiner, BGB [2002] § 1170 Rdn. 9).
BGH, 22.05.2014 - V ZB 146/13
Aufgebot einer Briefhypothek: Glaubhaftmachung des unbekannten Gläubigers
a) Unbekannt ist der im Grundbuch eingetragene Gläubiger der Hypothek, wenn unklar ist, um wen es sich dabei handelt (BGH, Beschluss vom 3. März 2004 - IV ZB 38/03, NJW-RR 2004, 664, 665; OLG Hamm, NJOZ 2013, 1404, 1405; Wenckstern, DNotZ 1993, 547, 549), wenn er verstorben und nicht festzustellen ist, wer ihn beerbt hat (…Senat, Beschlüsse vom 29. Januar 2009 - V ZB 140/08, NJW-RR 2009, 660 Rn. 14 …und vom 14. November 2013 - V ZB 204/12, NJW 2014, 693 Rn. 8), wenn er oder sein möglicher Erbe ihr Recht nicht nachweisen können (KG OLGZ 1970, 323, 326;… jurisPK-BGB/Reischl, 6. Auf., § 1170 Rn. 8;… NK-BGB/Krause, 3. Aufl., § 1170 Rn. 4) oder den Nachweis trotz Aufforderung ohne zureichenden Grund in angemessener Zeit nicht erbringen (LG Düsseldorf, NJW-RR 1995, 1232;… Bamberger/Roth/Rohe, BGB, 3. Aufl., § 1170 Rn. 4;… jurisPK/Reischl und NK-BGB/Krause jeweils aaO;… Staudinger/Wolfsteiner, BGB [2009], § 1170 Rn. 6;… offenbar aM MünchKomm-BGB/Eickmann, 6. Aufl., § 1170 Rn. 6).
Zulässigkeit eines Aufgebotsverfahrens eines Grundpfandgläubigers bei …
Der Gläubiger ist nur dann "unbekannt" im Sinne der §§ 1170, 1171 BGB , wenn er von Person unbekannt ist; ein unbekannter Aufenthalt genügt für sich genommen nicht (vgl. nur BGH, Rpfleger 2004, S. 363 f. zu § 1170 BGB ;… der Begriff "unbekannt" ist für § 1171 BGB derselbe, vgl. Wolfsteiner in: Staudinger, aaO., § 1171 BGB Rn. 3).
Dafür genügt es nicht, dass der Antragstellerin persönlich weitere Miterben nicht bekannt sind, wenn sie durch ausreichende Nachforschungen die erforderlichen Kenntnisse hätte erlangen können (vgl. BGH, Rpfleger 2004, S. 363 f., a. A. Wolfsteiner in: Staudinger, aaO., § 1170 Rn. 12).
OLG München, 29.11.2012 - 34 Wx 478/11
Ausschluss eines Hypothekengläubigers: Zulässigkeit eines Aufgebotsverfahrens bei …
Ein Grundpfandberechtigter ist unbekannt im Sinne von § 1170 BGB, wenn seine Identität nicht zu klären ist (BGH NJW-RR 2004, 664/665; Rpfleger 2009, 325/326).
Ein Aufgebotsverfahren ist dann nicht zulässig, da mit dem Ausschlussbeschluss nicht festgestellt werden kann, dass das Grundpfandrecht wegen Erlöschens der gesicherten Forderung nicht mehr besteht (BGH NJW-RR 2004, 664/665 bei Rn. 9).
BGH, 22.05.2014 - V ZB 147/13
Voraussetzungen eines Aufgebotsverfahrens zur Ausschließung des Gläubigers einer …
OLG München, 20.11.2012 - 34 Wx 364/12
Aufgebotsverfahren: "Unbekannter" Gläubiger eines Buchgrundpfandrechtes
12 a) Ein Grundpfandberechtigter ist in jedem Falle dann unbekannt im Sinne von § 1170 BGB, wenn seine Identität nicht zu klären ist (BGH NJW-RR 2004, 664/665; Rpfleger 2009, 325/326).
OLG Rostock, 05.08.2009 - 3 W 44/09
Streitwertbemessung: Klage auf Bewilligung der Löschung einer Sicherungshypothek
OLG Düsseldorf, 07.04.2011 - 3 Wx 25/11
Aufgebotsverfahren: Kein Ausschluss der Gläubigerin einer …
BGH, 12.03.2013 - II ZR 214/10
Streitwert einer Löschungsklage bei Eintragung von Grundschulden durch einen …
Aufgebotsverfahren: Rechtsschutzinteresse für ein Verfahren zum Ausschluss …
KG, 10.02.2011 - 12 W 33/10
Ausschluss eines Hypothekengläubigers: Namentlich bekannter Rechtsnachfolger des …
OLG Hamm, 15.03.2013 - 15 W 339/12
Nachweis der Nichtexistenz einer im Grundbuch eingetragenen …
LG Berlin, 10.12.2008 - 51 T 468/08
Ausschluss eines Gläubigers aufgrund Unbekanntheit im Wege des …
OLG Bremen, 28.07.2014 - 1 W 22/14
Zu den Voraussetzungen der Glaubhaftmachung nach § 450 Abs. 1 FamFG im …

References: § 1170
 § 1170
 § 1170
 BGH 

§ 1170
 § 1170
 § 1170
 BGH 
 § 1170
 § 1170
 BGH 
 § 1170
 BGH 
 § 1170
 § 1170
 § 1170
 BGH 
 § 1170
 § 6
 § 447
 § 1170
 BGH 
 § 185
 § 1170
 § 1170
 § 1170
 § 1170
 § 1170
 § 1170
 § 1170
 § 1171
 § 1171
 § 1170
 § 1170
 § 1170
 § 450