Source: https://www.sepin.es/cronus4plus/documento/VerDoc.asp?dist=42&referencia=SP%2FLEG%2F4842&cod=0JQ03D00d0FG01e1jV0FQ0Lh1S_0Fb01g2AC09Q0FX0H60802MO1ig07l07p0Vf05u2JK1TG0Ha1S_0XI0Fa1%2Fp01Z
Timestamp: 2020-04-04 01:56:22+00:00

Document:
Referencia: SP/LEG/4842
DECRETO 149/2006, de 25 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía y se desarrollan determinadas Disposiciones de la Ley13/2005, de 11 de noviembre, de medidas en materia de Vivienda Protegida y el Suelo
publicación: B.O.J.A. num. 153 - 08/08/2006
entrada en vigor: 09/08/2006
Artículo 1. Aprobación del Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Artículo 2. Suelos destinados a viviendas protegidas
Artículo 3. Incumplimiento del destino de los suelos para viviendas protegidas previsto en el planeamiento urbanístico
Artículo 4. Condición resolutoria en los contratos o actos de disposición de suelos destinados a viviendas protegidas
Artículo 5. Colaboración de las Notarías
Única. Creación de la Agencia del Alquiler de Andalucía
Primera. Régimen de las segundas o posteriores transmisiones de las viviendas calificadas como protegidas a la entrada en vigor de este Decreto
Segunda. Descalificaciones de viviendas protegidas adquiridas, adjudicadas o construidas para uso propio con anterioridad a este Decreto
Primera. Modificación del Decreto 33/2005, de 15 de febrero, por el que se regulan las Agencias de Fomento del Alquiler
ANEXO I-REGLAMENTO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA
TÍTULO PRELIMINAR-Disposiciones de carácter general (arts. 1 a 8)
Artículo 2. Concepto de vivienda protegida
Artículo 3. Personas promotoras
Artículo 4. Titularidad de los derechos sobre la vivienda protegida
Artículo 5. Personas destinatarias
Artículo 6. Superficie útil
Artículo 7. Superficie construida
Artículo 8. Repercusión del coste del suelo en el precio de la vivienda protegida
TÍTULO I-Régimen legal de las viviendas protegidas (arts. 9 a 33 bis)
CAPÍTULO I-Normas generales (arts. 9 a 15)
Artículo 9. Duración del régimen legal de protección
Artículo 10. Acceso a la vivienda protegida
Artículo 11. Destino de las viviendas y plazos de ocupación
Artículo 12. Selección de los destinatarios
Artículo 13. Excepciones a la obligación de adjudicación mediante el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida
Artículo 14. Contratos
Artículo 15. Acceso registral
CAPÍTULO II-Arrendamiento (arts. 16 a 19)
Artículo 16. Renta máxima anual
Artículo 17. Contratos de arrendamiento
Artículo 18. Visado de los contratos de arrendamiento
Artículo 19. Segundos o posteriores contratos de arrendamiento
CAPÍTULO III-Venta o adjudicación (arts. 20 a 25)
Artículo 20. Precio máximo en primera transmisión
Artículo 21. Contratos de compraventa o de adjudicación
Artículo 22. Visado de los contratos de compraventa o de adjudicación
Artículo 23. Percepción de cantidades a cuenta
Artículo 24. Entrega de la vivienda y elevación a escritura pública
Artículo 25. Conservación y obras de modificación y reforma
CAPÍTULO IV-Segundas o posteriores transmisiones de viviendas protegidas (arts. 26 a 33 bis)
Artículo 26. Requisitos
Artículo 27. Precio máximo de venta
Artículo 28. Régimen de comunicaciones y autorización previas a la transmisión
Artículo 29. Comunicación de la persona adquirente
Artículo 30. Elevación a escritura pública
Artículo 31. Inscripción registral de las transmisiones
Artículo 32. Nulidad de pleno derecho de las transmisiones
Artículo 33. Transmisiones forzosas de las viviendas protegidas
Artículo 33 bis. Permutas de viviendas protegidas
TÍTULO II-Calificación de vivienda protegida (arts. 34 a 44)
Artículo 34. Calificación provisional y calificación definitiva
Artículo 35. Solicitud de la calificación provisional
Artículo 36. Otorgamiento de la calificación provisional
Artículo 37. Comunicación de la calificación e inicio de las obras
Artículo 38. Modificación de la calificación provisional
Artículo 39. Solicitud de la calificación definitiva
Artículo 40. Comprobaciones previas al otorgamiento de la calificación definitiva
Artículo 41. Otorgamiento de la calificación definitiva
Artículo 42. Denegación de la calificación definitiva
Artículo 43. Denegación de la calificación definitiva sobre suelos destinados a viviendas protegidas
Artículo 44. Descalificación de las viviendas protegidas
TÍTULO III-Derechos y prerrogativas de la administración (arts. 45 a 54)
CAPÍTULO I-Derecho de adquisición preferente (arts. 45 a 49)
Artículo 46. Ejercicio del derecho
Artículo 47. Formalización de la adquisición
Artículo 48. Precio de la adquisición
Artículo 49. Destino de las viviendas adquiridas
CAPÍTULO II-Derechos de tanteo y retracto legal (arts. 50 a 54)
Artículo 50. Tanteo y retracto legal
Artículo 51. Derecho de tanteo
Artículo 52. Derecho de retracto
Artículo 53. Ejercicio de los derechos de tanteo y retracto
Artículo 54. Subrogación en el ejercicio de estos derechos
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