Source: http://www.efaktury.org/fakturowanie
Timestamp: 2020-01-19 10:26:04+00:00

Document:
Fakturowanie - Efaktury.org
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 czerwca 2010 r. (data wpływu 7 lipca 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wystawiania faktur - jest nieprawidłowe.
W dniu 7 lipca 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wystawiania faktur.
W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłego.
Jest Pan współwłaścicielem we wspólności łącznej 30 lokali mieszkalnych i 4 użytkowych. Lokale te są (będą) wynajmowane instytucjom i osobom prywatnym. Wynajem ten jest prowadzony w ramach odrębnych działalności gospodarczych prowadzonych przez Pana oraz drugiego współwłaściciela. Wraz ze współwłaścicielem nieruchomości nie jest Pan związany umową spółki, ani też inną formą organizacyjną. Jest Pan (jak i współwłaściciel) zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym.
Czy w przypadku fakturowania usług wynajmu na najemców lokali, faktura może być wystawiona na nazwiska, adresy i NIP wspólnie na obydwu współwłaścicieli, tj. jeden dokument ze wspólną kwotą netto i podatkiem należnym, czy też fakturowanie winno być dokonywane odrębnie przez każdego ze współwłaścicieli, tj. dwa dokumenty z kwotą netto w proporcji do udziałów we współwłasności.
Zdaniem Wnioskodawcy, można wystawić jedną fakturę sprzedaży usług najmu na dwa nazwiska (nazwy firm), adresy i numery NIP współwłaścicieli i rozliczyć z nich oddzielnie w ewidencji i deklaracji podatkowej kwoty netto i podatek należny w proporcji do udziałów we współwłasności czyli po 50 %.
Zgodnie z dyspozycją art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16.
Ilekroć w ustawie jest mowa o sprzedaży - w myśl art. 2 pkt 22 tej ustawy - rozumieć należy przez to odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
Obowiązek dotyczący wystawiania faktur, o których mowa w powołanym wcześniej art. 106 ust. 1 ustawy, został doprecyzowany w § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 212, poz. 1337 ze zm.), wydanego na podstawie delegacji ustawowej zawartej w art. 106 ust. 8 pkt 1 ustawy. Zgodnie z zapisami zawartymi w tym paragrafie, zarejestrowani podatnicy jako podatnicy VAT czynni, posiadający numer identyfikacji podatkowej, wystawiają faktury oznaczone wyrazami FAKTURA VAT.
Stosownie do § 5 ust. 1 tego rozporządzenia, faktura stwierdzająca dokonanie sprzedaży powinna zawierać co najmniej:
imiona i nazwiska lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy;numery identyfikacji podatkowej sprzedawcy i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 10 i 11;numer kolejny faktury oznaczonej jako "FAKTURA VAT"; dzień, miesiąc i rok wystawienia faktury, a w przypadku, gdy data ta różni się od daty sprzedaży, również datę sprzedaży; w przypadku sprzedaży o charakterze ciągłym podatnik może podać na fakturze miesiąc i rok dokonania sprzedaży, pod warunkiem podania daty wystawienia faktury;nazwę (rodzaj) towaru lub usługi;miarę i ilość sprzedanych towarów lub zakres wykonanych usług;cenę jednostkową towaru lub usługi bez kwoty podatku (cenę jednostkową netto);wartość towarów lub wykonanych usług, których dotyczy sprzedaż, bez kwoty podatku (wartość sprzedaży netto);stawki podatku;sumę wartości sprzedaży netto towarów lub wykonanych usług z podziałem na poszczególne stawki podatku i zwolnionych od podatku oraz niepodlegających opodatkowaniu;kwotę podatku od sumy wartości sprzedaży netto towarów (usług), z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku;kwotę należności ogółem wraz z należnym podatkiem.
Z powołanych przepisów wynika zatem, że fakturę wystawia sprzedawca będący podatnikiem podatku od towarów i usług, w celu udokumentowania dokonanej sprzedaży towarów lub świadczonych usług. Faktura jest więc dokumentem stwierdzającym wystąpienie u podatnika okoliczności powodujących powstanie obowiązku podatkowego, a taki powstaje m.in. z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż z upływem terminu płatności określonego w umowie lub na fakturze - z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu (art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy).
Jednocześnie z powołanych przepisów wynika, iż brak jest możliwości wystawienia jednej faktury sprzedaży przez dwóch lub większą liczbę podatników.
W oparciu o przepis art. 109 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług, podatnicy, z wyjątkiem podatników wykonujących wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 i 82 ust. 3 oraz zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, są obowiązani prowadzić ewidencję zawierającą: kwoty określone w art. 90, dane niezbędne do określenia przedmiotu i podstawy opodatkowania, wysokość podatku należnego, kwoty podatku naliczonego obniżające kwotę podatku należnego oraz kwotę podatku podlegającą wpłacie do urzędu skarbowego lub zwrotowi z tego urzędu oraz inne dane służące do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej, a w przypadkach określonych w art. 120 ust. 15, art. 125, 134, 138 - dane określone tymi przepisami niezbędne do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej.
Istotne jest zatem, w przypadku prowadzenia ww. ewidencji, aby każdy podatnik dysponował stosownymi dokumentami, na podstawie których dokonywane są stosowne zapisy w tej ewidencji (np. kopie faktur sprzedaży). Ewidencję tą prowadzi bowiem każdy podatnik z osobna, w oparciu o zebraną w tych celach dokumentację, co - pod warunkiem prowadzenia jej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa - umożliwia prawidłowe rozliczenie tego podatnika w zakresie podatku od towarów i usług.
Podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani składać w urzędzie skarbowym deklaracje podatkowe za okresy miesięczne w terminie do 25. dnia miesiąca następującego po każdym kolejnym miesiącu, z zastrzeżeniem ust. 2-10 i art. 133, o czym stanowi art. 99 ust. 1 ustawy.
Z okoliczności sprawy wynika, iż jest Pan, współwłaścicielem we wspólności łącznej 30 lokali mieszkalnych i 4 użytkowych. Lokale te są (będą) wynajmowane instytucjom i osobom prywatnym. Wraz ze współwłaścicielem nieruchomości nie jest Pan związany umową spółki, ani też inną formą organizacyjną. Każdy ze współwłaścicieli jest podatnikiem podatku od towarów i usług,
Wątpliwości Pana sprowadzają się do kwestii ustalenia, czy może Pan zastosować wskazaną powyżej zasadę ewidencji wartości sprzedaży usług najmu i wystawić na tę okoliczność jedną wspólną fakturę.
Reasumując, stwierdzić należy, iż analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego w konfrontacji z powołanymi przepisami prawa prowadzi do wniosku, że jest nie możliwe wystawienie jednej wspólnej faktury VAT przez dwóch odrębnych podatników podatku od towarów i usług na okoliczność świadczonej wspólnie przez tych podatników usługi najmu. Natomiast, w tym przypadku, za prawidłowe uznać należy prowadzenie przez każdego z ww. podatników odrębnej ewidencji dla celów podatku VAT, co stanowi podstawę dla sporządzenia odpowiedniej deklaracji VAT przez właściwego podatnika.
Słowa kluczowe: najem, wystawienie faktury
Data aktualizacji: 18/12/2011 15:56:29
Otrzymaną przez Urząd Gminy fakturę, winna ująć w swej deklaracji za miesiąc czerwiec 2009...
Dotyczy momentu powstania obowiązku podatkowego dla usług udostępnienia infrastruktury tel...
Czy od zakupu artykułów spożywczych na targi można odliczyć podatek naliczony, nie naliczając fakturą wewnętrzną podatku należnegoUrząd Skarbowy Chełm 22-100 ul. Obłońska 20ACzy będzie przysługiwało Gminie prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur związanych z zakupem sprzętu rehabilitacyjnegoZakresie opakowań zwrotnychPrawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących wydatki związane z organizacją konferencji na rzecz kontrahentów

References: art. 14
 art. 106
 art. 15
 art. 119
 art. 120
 art. 2
 art. 106
 art. 106
 art. 109
 art. 43
 art. 113
 art. 90
 art. 120
 art. 125
 art. 15
 art. 133
 art. 99