Source: http://portal.habitatbogota.gov.co/transparencia/informacion-interes/faqs
Timestamp: 2017-07-27 08:50:18+00:00

Document:
Usted está aquíHome » Transparencia » Información de Interés » FAQS Preguntas Frecuentes
Relacionadas con el Subsidio Distrital de Vivienda
1. ¿Qué es el Subsidio Distrital de Vivienda? Es un aporte en dinero o en especie que la Administración Distrital otorga para que los hogares más vulnerables puedan acceder a una vivienda de interés prioritario a través de los proyectos gestionados por la Secretaría Distrital del Hábitat.Cabe aclarar que las soluciones habitacionales aprobadas no tienen la naturaleza de gratuitas. El hogar deberá acreditar al momento de la inscripción, que cuenta con cierre financiero o recursos adicionales que sumados al aporte distrital, le permitan completar el precio de venta.
2. ¿Cuáles son los requisitos básicos para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda? • Que el hogar se encuentre inscrito en el Sistema de Información para la Financiación de Soluciones de Vivienda – SIFSV. Esta inscripción se realizará en cualquiera de los puntos de atención dispuestos por la Secretaría Distrital del Hábitat.
3. ¿En qué consiste la acreditación del cierre financiero por parte del hogar? Este se acredita con recursos propios representados en ahorro, crédito, donación o complementado con el subsidio vigente asignado por Fonvivienda, por el Banco Agrario de Colombia o las entidades que hagan sus veces, por subsidio otorgado por una Caja de Compensación, por un Valor Único de Reconocimiento (VUR) por parte de la Caja de Vivienda Popular u otra fuente de recursos, que sumados a los recursos del Subsidio Distrital de Vivienda, le permita la adquisición de una vivienda de interés prioritario.
De acuerdo con lo anterior, el cierre financiero dependerá del valor de la vivienda, la cual no podrá exceder los 70 SMLMV.
4. ¿Cuáles son las modalidades y el valor del Subsidio Distrital de Vivienda en Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes? Modalidad del SDV	Valor del Subsidio SMLMV	Valor del Subsidio en Pesos (2016)
Adquisición de vivienda nueva	Hasta 26	$ 17.925.830
Reforzamiento Estructural	Hasta 26	$ 17.925.830
Mejoramiento condiciones habitacional	Hasta 18	$ 12.410.190
Valor Máximo de Vivienda	Hasta 70	$ 48.261.850
5. Complementariedades • Si el hogar cuenta con un subsidio asignado por alguna de las Cajas de Compensación Familiar, puede complementarlo con el Subsidio Distrital de Vivienda si y solo sí el ingreso del núcleo familiar es igual o inferior a dos (2) SMLMV.
• El Subsidio Distrital de Vivienda podrá ser complementario de cualquier reconocimiento económico que se haga a los hogares, por efecto de programas de reasentamiento, por ejecución de obras públicas, por recuperación de zonas de protección ambiental, o cualquier otro programa adelantado por entidades públicas del orden nacional o distrital.
6. ¿Cuáles son los esquemas para el acceso al Subsidio Distrital de Vivienda? • Esquema de postulación individual: El hogar es potencialmente beneficiario de manera general del subsidio y será convocado a postularse en la medida en que la Secretaría Distrital del Hábitat aún cuente con cupos disponibles, correspondientes a los proyectos de vivienda que fueron aprobados hasta la vigencia 2015.
En esta instancia, la Subsecretaría de Gestión Financiera genera un listado de hogares potenciales para aplicar a los diferentes proyectos aprobados, los cuales serán contactados e invitados a conocer el proyecto.
7. ¿Cuáles son las etapas para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda? Para acceder al aporte distrital, el hogar además de asegurar el cierre financiero, que le permitirá ser vinculado a uno de los proyectos que fueron aprobados por esta entidad dentro del esquema de postulación de vivienda nueva, también deberá superar las etapas establecidas en el Reglamento Operativo, como son: inscripción, calificación de condiciones de vulnerabilidad, postulación, verificación de requisitos y asignación o vinculación. Las cuales se explican a continuación:
• Inscripción al Subsidio Distrital de Vivienda: La inscripción debe realizarse en la sede principal ubicada en la Carrera 13 Nº 52 – 25 en horario de 7:00 am a 4:30 pm de lunes a viernes, donde el hogar deberá aportar copia de los documentos de identificación de los integrantes del hogar, certificaciones que acrediten las condiciones especiales de uno o más de ellos (si para el caso aplica), registro único de víctimas, los registros civiles de nacimiento de todas las personas menores de edad del hogar y su tarjeta de identidad si son mayores de 7 años.
• Calificación de condiciones de vulnerabilidad al Subsidio Distrital de Vivienda: A todos los hogares que se encuentran inscritos en el Sistema de Información para Financiación de Soluciones De Vivienda – SIFSV se les realizará una calificación del grado de vulnerabilidad según la información reportada en el SIFSV, a fin de que en orden de mayor a menor grado de vulnerabilidad puedan acceder a la oferta de vivienda nueva disponible, aprobada por la entidad, dada la gran cantidad de demanda y la disponibilidad de cupos. Sin embargo, esto no significa que el hogar se encuentre seleccionado para alguno de los proyectos de vivienda aprobados por el comité de elegibilidad de la Secretaría Distrital del Hábitat.
• Postulación al Subsidio Distrital de Vivienda: Para esta etapa, el hogar deberá acreditar que cuenta con la totalidad del cierre financiero. Son válidos como medios de cierre financiero, entre otros, el dinero depositado en cuenta de ahorro programado del hogar, carta de aprobación del crédito hipotecario, donaciones de personas jurídicas debidamente certificadas y el subsidio asignado por el Fondo Nacional de Vivienda – Fonvivienda que se encuentre vigente, este último, en razón a la complementariedad permitida.
• Verificación del cumplimiento de requisitos para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda: El solo agotamiento de estas etapas, y el cumplimiento de los requisitos, no genera en cabeza de la SDHT la obligación de asignar el subsidio distrital de vivienda. También es necesario tener en cuenta que el otorgamiento de dicho beneficio, se encuentra sujeto a la disponibilidad de cupos en los proyectos de vivienda, disponibilidad presupuestal y la priorización otorgada al hogar en la lista de potenciales beneficiarios, de acuerdo a la calificación obtenida.
• Asignación o vinculación del Subsidio Distrital de Vivienda: Esta etapa comprende la determinación de los hogares que surtieron las etapas mencionadas anteriormente y cumplieron con los requisitos contemplados para acceder al SDV.
8. Es importante tener en cuenta: Todos los trámites para la obtención del Subsidio Distrital de Vivienda (SDV) son gratuitos, por lo que no necesita de intermediarios o tramitadores.
9. Normatividad a. Decreto 539 del 23 de noviembre de 2012 “Por el cual se reglamenta el subsidio distrital de vivienda en especie en el marco del Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas Para Bogotá D.C. 2012 – 2016 – Bogotá”.
b. Decreto 448 del 15 de octubre de 2014 “Por medio del cual se reglamenta la política de incentivos para la generación de proyectos de renovación urbana que promueven la protección de los propietarios y moradores originales y su vinculación a dichos proyectos y se dictan otras disposiciones”. c. Decreto 340 del 27 de agosto de 2015 “Por medio del cual se modifica el Decreto 539 de 2012 Por el cual se reglamenta el subsidio distrital de vivienda en especie en el marco del Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas Para Bogotá D.C. 2012-2016-Bogotá Humana”.
d. Resolución 844 de 09 de Octubre de 2014 “Por medio de la cual se adopta el reglamento operativo para el otorgamiento del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie para Vivienda de Interés Prioritario en el Distrito Capital, en el marco del Decreto Distrital 539 de 2012”.
e. Resolución 575 de 05 de Junio del 2015 “Por medio de la cual se modifica la Resolución 844 de 2014”.
f. Resolución 1169 de 13 de octubre del 2015 “Por medio de la cual se modifican las Resoluciones 844 de 2014 y 575 de 2015”.
g. Resolución 536 de 27 de abril de 2016 “Por medio de la cual se deroga la modificación introducida por el artículo 10° de la Resolución 575 de 2015 al parágrafo 2° del artículo 46 de la Resolución 844 de 2014”.
Programa Integral de Vivienda Efectiva - PIVE
Si ya me encontraba Inscrito en el antiguo programa, ¿qué debo hacer para inscribirme al PIVE? El hogar que se encontraba inscrito deberá realizar la actualización de la información reportada en el sistema, relacionando la documentación requerida y efectuando el agendamiento de la cita.
¿Cómo inscribirse al PIVE? Los interesados deberán agendar una cita para la inscripción UNICAMENTE en la página web www.habitatbogota.gov.co o al teléfono 3581600 opción 1. Y escoger uno de los lugares habilitados para la inscripción que pueden ser: la Oficina de Atención al Ciudadano de la Secretaría del Hábitat, alguno de los 7 Centros Locales de Atención a Víctimas (CLAV), o algún punto de las 8 Casas de la Mujer. Todas las personas que estén inscritas en la Secretaría del Hábitat para acceder al Subsidio Distrital de Vivienda deben tramitar una nueva inscripción específica para el PIVE con el fin de actualizar su información.
¿Cómo se seleccionan los beneficiarios? Los beneficiarios serán escogidos de manera transparente mediante la aplicación de un sistema matemático de calificación que tendrá en consideración un conjunto de variables socioeconómicas y de calidad con una calificación máxima de 100 puntos. Las familias se seleccionarán en estricto orden de puntaje y hasta completar el número de viviendas disponibles en la fecha de la calificación. La meta del Distrito para el presente año es asignar 1.000 viviendas de interés prioritario.
La Secretaria del Hábitat publicará en su página web el listado de los hogares habilitados y sus calificaciones. Periódicamente, y de acuerdo con la oferta de viviendas VIP disponibles, la Secretaría habilitará y calificará de nuevo los hogares inscritos para la asignación de nuevos beneficiarios.
¿Con cuál entidad financiera se suscribirán los contratos de arriendo con opción de compra? En esta primera etapa del programa, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) es la entidad con la que se suscribirán los contratos de arriendo con opción de compra. Es por ello que los interesados deberán estar afiliados al FNA por Ahorro Voluntario Contractual si es trabajador independiente; o por cesantías si es asalariado. Si está interesado en inscribirse al PIVE y en la actualidad no está afiliado al FNA, debe tramitar previamente su afiliación indicando que quiere aplicar al programa PIVE.
Para mayor información sobre la afiliación y las políticas de crédito del FNA se recomienda visitar la página web del Fondo (www.fna.gov.co) o dirigirse a cualquiera de los puntos de atención en la ciudad de Bogotá ubicados en las siguientes direcciones:
(CNA) Calle 12 #65 -11 Zona Industrial (Puente Aranda)
(CAN) Calle 44 #54 - 94
(Punto Ángel) Calle 19 #6 – 68
(Suba) Tranversal 60 #128A - 68
(Usme) Carrera 1 #65D Sur – 58 (Éxito)
¿Dónde y cuándo se realizarán las inscripciones al PIVE? Las inscripciones al PIVE se realizarán a partir del miércoles 2 de mayo de 2017. Para el efecto se han habilitado los siguientes puntos y horarios de atención. No olvide que para la inscripción debe previamente agendar la cita en la página web www.habitatbogota.gov.co o al teléfono 3581600 opción 1, esto para su comodidad y evitar filas. Recuerde que el trámite de inscripción es personal y no se requiere de intermediarios. Al momento del agendamiento de la cita usted podrá escoger entre los siguientes lugares de inscripción:
Punto de atención al ciudadano de la Secretaría Distrital del Hábitat, Carrera 13 No 52-25 Piso 1. Con horario de atención es de lunes a viernes de 7:00 a.m., a 4:30 p.m.
Centros Locales de Atención a Víctimas – CLAV con horario de atención de lunes a viernes de 1:00 pm – 4:00 pm ubicados en: Suba: Transv. 126 No. 133-32. Barrio La Gaitana. Tel: 3813000 ext 4627
Kennedy- Sevillana: Calle 44D Sur No. 72-13. Barrio Sevillana. Tel: 3813000 ext 4631
Kennedy- Patio Bonito: Carrera 87 No. 5B-21 (CADE). Barrio Patio Bonito. Tel: 3813000 ext 4623 Bosa: Calle 69A Sur No. 92-47. Barrio Metro Vivienda. Tel: 3813000 ext 4628- 4629
Ciudad Bolívar: Carrera 17F No. 69A-32 Sur. Barrio El Lucero.- Tel: 3813000 ext 4632
Chapinero: Calle 63 No. 15-58. Tel: 3813000 ext 4624
Rafael Uribe: Calle 22 Sur No. 14A-99. Barrio Gustavo Restrepo. Tel: 3813000 ext 4620-4621
Casas de Igualdad de Oportunidades para las Mujeres – SDMU (Inscripciones en estos lugares a partir de 22 de mayo) Santa Fe: Cl 12 B No.3-07 Barrio La Catedral. ciosantafe@sdmujer.gov.co. Tel: 3169097 ext 1702
La Candelaria: Cl 12 B No.3-07 Barrio La Catedral. ciocandelaria@sdmujer.gov.co. Tel: 3169097 ext 1701
Engativá: Cr 71B No. 52A-40 Barrio Normandía – Primer sector. cioengativa@sdmujer.gov.co. Tel: 3599515 ext 5201
Ciudad Bolívar: Cl 64C Sur No.27-31 Sur Barrio Candelaria. ciociudadbolivar@sdmujer.gov.co. Tel: 3599544 ext 1901
Suba: Cr 90A No.145-60 Barrio Suba Centro. ciosuba@sdmujer.gov.co. Tel: 3599523 ext 1101
Bosa: Tv 87A No.59-10 Sur Barrio Bosa Nova. ciobosa@sdmujer.gov.co. Tel: 3169098 ext 7001
Usaquén: Cr 7F No. 155-71 Barrio Barrancas. ciousaquen@sdmujer.gov.co. Tel: 3169092 ext 2101
Barrios Unidos: Cl 67B No. 63-28 Barrio J.J. Vargas. ciobarriosunidos@sdmujer.gov.co. Tel: 3599524 ext 1201
Casa de Todas: Cl 23 No. 18 – 74. Barrio Santa fe. Teléfonos 3169001 Ext. 2201-2301
¿En qué momento la familia recibe la vivienda? Una de las ventajas de este programa es que la familia en muy corto tiempo entra a ocupar la vivienda a manera de arrendador, hasta que complete las 36 cuotas de canon de arrendamiento. Ya pasado ese lapso y si la familia fue rigurosa en sus pagos, tiene la opción de comprarla. Es decir que el programa trabaja con viviendas nuevas ya construidas y no se debe esperar largos periodos de tiempo.
¿Los hogares beneficiarios deben realizar algún pago? El PIVE no es un programa de vivienda gratuita. Durante los 36 meses que el Distrito pague las cuotas ordinarias del leasing, el hogar beneficiario deberá pagar una cuota mensual equivalente al arriendo, (aproximadamente $150 mil pesos). Si las familias cumplen plenamente con estos pagos mensuales durante los 3 años, este recurso se validará como ahorro del hogar y se abonará al saldo pendiente para el pago definitivo de dicha vivienda. Es decir, que al cabo de los 36 meses, el hogar beneficiario podrá continuar con el contrato del leasing habitacional y hacer uso de la opción de compra para adquirir la vivienda que ocupa, utilizando el saldo acumulado validado como ahorro y/o solicitando un crédito por el valor restante. Es importante resaltar que en el esquema planteado, los pagos mensuales a partir del mes 37 no serían muy distintos al valor que cada hogar venía cancelando hasta el mes 36, como equivalente a la cuota de arriendo, es decir cercano a las 150 mil pesos.
¿Para qué tipo de vivienda aplica el PIVE? El programa PIVE aplica para viviendas de interés prioritarios que no superan los 70 s.m.l.m.v (51´640.190).
¿Para qué tipo de viviendas aplica el PIVE? El PIVE sólo puede ser utilizado en viviendas de interés prioritario (VIP) urbanas nuevas ubicadas en Bogotá DC, cuyo valor comercial no sea superior a 70 salarios mínimos mensuales vigentes ($51.640.190). La Secretaría del Hábitat publicará el listado y la ubicación de los proyectos de vivienda a las cuales les sean aplicables los beneficios del programa.
¿Puedo completar el valor de la vivienda con subsidio de la Caja de Compensación Familiar? La Secretaria Distrital del Hábitat permite complementar el aporte del Distrito Capital con los Subsidios Familiares de Vivienda y/o créditos otorgados por las Cajas de Compensación Familiar. Cuando es un hogar vulnerable se sumara el subsidio con el aporte del Distrito hasta 35 SMLMV. Si el hogar es víctima del conflicto armado se podrá complementar hasta el 100% del subsidio.
¿Puedo comprar una vivienda fuera de Bogotá con el programa PIVE? Para el programa de vivienda PIVE, los hogares solo podrán adquirir la vivienda en Bogotá D.C. salvo aquellos hogares que sean víctimas del conflicto armado con el hecho victimizante de desplazamiento forzado y que quieran entrar al proceso retorno o reubicación, los cuales obtendrán un subsidio de hasta por 26 SMLV en donde pueden comprar vivienda nueva o usada.
¿Qué beneficios ofrece el PIVE? El PIVE ofrece dos grandes beneficios: apoyo monetario a las familias beneficiarias para el pago de las cuotas del leasing y un nuevo modelo de acompañamiento social, dirigido fundamentalmente a la formalización de estos hogares. El apoyo monetario consiste en que el Distrito, a través de la Secretaría del Hábitat, pagará el canon inicial (cuota 0) y las primeras 36 cuotas mensuales directamente a la entidad que financia la adquisición de la vivienda, a través del esquema de arriendo con opción de compra. El acompañamiento social está constituido por una serie de programas de las entidades distritales (Secretarías de Integración Social, Educación, Desarrollo Económico, Mujer, Alta Consejería para las Víctimas) cuyo propósito es mejorar la calidad de vida, facilitar la convivencia y apoyar la generación de ingresos de los beneficiarios.
¿Qué documentos se deben llevar al momento de la inscripción? Cédula de ciudadanía de todas las personas mayores de edad que conformen el hogar.
Fotocopia del registro civil de nacimiento de todos los menores de edad del hogar y tarjeta de identidad en el caso de mayores de 7 años, o documento equivalente.
Documentos que acrediten el estado civil de los miembros del núcleo familiar. Para esto, el hogar deberá aportar, entre otros, los siguientes documentos con fecha de expedición no superior a un (1) mes: Registro civil de matrimonio, registro civil de nacimiento con notas al margen, partida de bautismo para las personas nacidas antes de 1938, declaración de unión marital de hecho o declaración juramentada en el caso de personas solteras.
Documentos que acrediten que uno o más integrantes del hogar se encuentran en situación de discapacidad, que permitan la aplicación de los criterios de priorización, como calificación de invalidez o carné de discapacidad.
Constancia de afiliación al Fondo Nacional del Ahorro
Certificado de estudios aprobados, certificación SISBEN, certificación de afiliación a salud y/o certificación de participación en programas de alguna de las entidades vinculadas a algún programa de las Secretarías de Integración Social, Desarrollo Económico o Mujer dentro del Programa Integral de Vivienda, cuando aplique.
Si hace parte de una comunidad étnica debe presentar registro ante el Ministerio del Interior o la entidad competente.
¿Qué es el arriendo con opción de compra? El arriendo con opción de compra, también conocido como leasing habitacional, es un instrumento financiero para el acceso a vivienda reconocido en la legislación colombiana. En el arriendo con opción de compra una entidad financiera autorizada por la Superintendencia Financiera adquiere una vivienda y se la arrienda a una persona por un plazo fijo (normalmente entre 15 y 20 años). El contrato típicamente establece una cuota inicial, las cuotas mensuales y una cuota final u opción de compra. Al finalizar el contrato el arrendatario tiene la posibilidad de adquirirla totalmente pagando la “opción de compra”, que puede variar entre el 0% y el 10% del valor inicial de la vivienda. Además de los pagos mensuales a la entidad financiera, el arrendatario es responsable por los pagos de servicios públicos, gastos de la copropiedad, e impuestos del inmueble (predial y valorizaciones).
¿Qué es el PIVE? Es el nuevo programa de vivienda en arriendo con opción de compra del alcalde Enrique Peñalosa dirigido a hogares vulnerables con ingresos menores a 2 salarios mínimos, víctimas del conflicto y miembros de minorías étnicas residentes en Bogotá. La sigla PIVE traduce Programa Integral de Vivienda Efectiva.
¿Qué pasa si el hogar incumple con el pago mensual del equivalente al arriendo? El PIVE promueve un modelo de corresponsabilidad entre el Distrito y los hogares beneficiarios. Si un hogar incumple con la realización de su pago mensual equivalente al arriendo, automáticamente perderá todos los beneficios del Distrito en el programa y la vivienda deberá ser devuelta por el hogar. ¿Qué pasa si estoy reportando negativamente en una Central de Riesgos como Data Crédito? Se recomienda consultar el estado de sus reportes en las Centrales de Riesgo, pues un reporte negativo le impide la aprobación del arrendamiento con opción de compra. Usted puede inscribirse pero no estará habilitado de beneficiarse con el programa hasta que no normalice su situación financiera.
¿Qué pasa si mi esposa o algún familiar ya tiene algún inmueble? El PIVE tiene el propósito de brindar una alternativa de acceso a vivienda a familias que no sean propietarias. En tal sentido no podrán ser beneficiarios aquellos hogares en los que alguno de sus miembros haya sido propietario o poseedor de inmuebles en el territorio nacional durante los últimos tres años, excepto en los casos expresamente señalados. Si alguno de los miembros del hogar fue propietario hace más de tres años, pero en la actualidad ninguno lo es, puede aplicar al programa.
¿Qué pasa si un interesado en el PIVE tiene aprobado un Subsidio Familiar de Vivienda o un crédito para adquisición de vivienda de los otorgados por una Caja de Compensanción Familiar? El Subsidio Familiar de Vivienda y los créditos hipotecarios otorgados por las Cajas de Compensación Familiar no pueden ser utilizados simultáneamente con los beneficios del PIVE. Se recomienda a los beneficiarios de créditos o subsidios de las Cajas de Compensación postularse a los programas de vivienda del Gobierno Nacional con los que sí son articulables como Mi Casa Ya – Subsidio a la Tasa de Interés. Para mayor información sobre los programas de vivienda del Gobierno Nacional se recomienda visitar la página web del Ministerio de Vivienda: www.minvivienda.gov.co
¿Quiénes pueden postularse al PIVE? El Programa Integral de Vivienda Efectiva está dirigido a hogares altamente vulnerables, con integrantes en condición de discapacidad, población víctima de desplazamiento y minorías étnicas residentes en Bogotá. Pueden postularse al PIVE los hogares que cumplan con los siguientes requisitos:
Tener al menos una de las personas que integran el hogar, ciudadanía colombiana y encontrarse en capacidad de obligarse por sí misma.
Residir en Bogotá. Este requisito no aplica para los hogares a los que se les haya otorgado el Valor Único de Reconocimiento y se encuentren viviendo transitoriamente en otro municipio, a la espera de una solución habitacional dentro del programa de reasentamiento de la Caja de Vivienda Popular.
Tener ingresos totales mensuales no superiores a dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes – SMLMV.
No haber hecho efectivos recursos del subsidio nacional de vivienda, del subsidio distrital de vivienda o de los subsidios otorgados por las cajas de compensación familiar, por parte de ningún integrante del hogar, que les hubieren permitido adquirir o mejorar una vivienda antes de la asignación del aporte a que hace referencia el presente reglamento. Lo anterior no aplica para los hogares a los que se haya restituido efectivamente el subsidio otorgado, y aquellos de que trata la complementariedad del artículo 16 del presente reglamento.
Durante los últimos tres (3) años ningún integrante del hogar debe haber sido propietario o poseedor de inmuebles en el territorio nacional, incluso si solo se tiene la nuda propiedad, salvo las siguientes excepciones:

References: Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 10
 Resolución 
 artículo 46
 Resolución 
 artículo 16