Source: http://immobilien-besserwohnen.de/agb/
Timestamp: 2018-01-19 11:19:35+00:00

Document:
AGB - Immobilien BesserWohnen
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung / Mail (schriftlich oder mündlich) über des betreffende Objekt/Angebot, Internetanzeige.
§ 1 Behandlung von Angebote:
Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angebote und Mitteilungen des Maklers vertraulich zu behandeln und nicht ohne Erlaubnis des Maklers an Dritte weiterzugeben. Jede Weitergabe an Dritte ist unzulässig und macht schadensersatzpflichtig. Das Gleiche gilt auch, wenn der Auftraggeber den Makler nur zur Erforschung der Marktlage oder sonst wie treulos ausnutzt.
Das Gleiche gilt auch, wenn der Auftraggeber den Makler nur zur Erforschung der Marktlage oder sonst wie treulos ausnutzt. Der Auftraggeber verpflichtet sich, bei einem Verkauf seines Objektes ohne Mitwirkung des Maklers, diesem den Namen des Käufers unaufgefordert mitzuteilen, auch wenn zum Zeitpunkt des Verkaufs der Auftrag bereits erloschen war. Beim gewöhnlichen Maklervertrag weist der Makler die Möglichkeit eines Vertragsabschlusses nach oder er vermittelt einen solchen. Eine bestimmte Vertragsform ist nicht erforderlich. Der Vertrag kommt auch zustande, wenn jemand sich die Tätigkeit des Maklers gefallen lässt oder ausnutzt. Der Auftraggeber gibt dem Makler die erforderlichen Unterlagen und Informationen über das Objekt. Er benachrichtigt ihn unverzüglich von allen für die Maklertätigkeit wesentlichen Veränderungen. Hierbei sind alle Informationen über die vorhandenen und neu hinzutretenden Umstände, die die Durchführung der Maklertätigkeit berühren, mitzuteilen.
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich –spätestens innerhalb von 3 Tagen – schriftlich anzuzeigen und dem Makler gleichzeitig bekannt gibt, woher er die Kenntnisse des Objektes erlangt hat Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
§ 3 Tätig werden für den anderen Vertragspartner
§ 4 Weiteres Geschäft/ Anderes Geschäft
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 3,5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Die Provision betragen – soweit nicht anders ausgewiesen -:
– für die Vermietung von Wohnraum 2 Netto Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
– für die Vermietung von Gewerberaum: 3,0 Netto Kaltmieten zzgl.19 % MwSt.
– bei Verkauf Wohnen/ Gewerbe: 4,0 % netto, des notariell beurkundeten Kaufpreis. .. zzgl. 19% MwSt.
§ 7 Vertragsverhandlungen und Abschluss
Ersatz für besondere Aufwendungen (Inserate, Prospekte, Hinweistafeln, Reisekosten, Porto, Telefon, Büromaterial usw.) ist entsprechend der Regelung des § 6 auch dann zu leisten, wenn der Auftrag vorzeitig vom Auftraggeber gekündigt wird, ohne dass ein Kündigungsgrund vorliegt.
§ 8 Widerrufsbelehrung – Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Besser Wohnen Inhaberin : Claudia Raukohl, Am Kurpark 7 – 8 , 32545 Bad Oeynhausen, Fax: 05731- 300 48 47, eMail: info@immobilien-besserwohnen.de
§ 9 Mündliche Abreden
Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Herford als Gerichtsstand vereinbart. Ebenso wird als Erfüllungsort für die beiderseitigen Verpflichtungen Herford vereinbart.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieses Vertrages rechtsunwirksam sein oder werden, so soll dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Die ungültige Bestimmung wird schnellstmöglich durch eine andere Bestimmung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Gehalt der rechtswirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
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References: § 1

§ 3

§ 4

§ 7
 § 6

§ 8
 Art. 246
 § 2
 § 1

§ 9