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Timestamp: 2017-03-27 14:09:34+00:00

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Decreto 68/2008 de 6 de junio por el que se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan estratégico de Vivienda 2008-2011 de les Illes Balears (Vigente hasta el 07 de Junio de 2009).
Vigencia desde 15 de Junio de 2008. Esta revisión vigente desde 15 de Junio de 2008 hasta 07 de Junio de 2009.
Cómputo de los ingresos familiares
Precios máximos de venta de viviendas protegidas
Precios máximos de viviendas protegidas en segunda y posteriores transmisiones
Precios máximos de renta de viviendas protegidas en segunda y posteriores transmisiones
Superficies útiles máximas de las viviendas protegidas
Ayudas a los promotores de viviendas protegidas de nueva construcción con destino arrendamiento
Ayudas de promotores de viviendas protegidas de nueva construcción destinadas a arrendamiento con finalidad social
Cuantía mínima de los presupuestos de rehabilitación
SECCIÓN III. Ayudas a la rehabilitación aislada de edificios
Finalidad de la declaración
Ayuda a la comunidad de propietarios
CAPÍTULO III. Tramitación administrativa de las ayudas a la adquisición de viviendas para su rehabilitación inmediata, a la rehabilitación de edificios de viviendas libres pcon destino arrendamiento, a la rehabilitación aislada de viviendas y a la mejora de la accesibilidad en edificios y viviendas
A partir de: 7 junio 2009 Índice sistemático introducido por el número uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio)
Objeto Este decreto tiene por objeto establecer y regular, de forma integral, la concesión de las ayudas para el acceso a la vivienda dentro del Plan estratégico de Vivienda 2008-2011 de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, para favorecer el acceso de sus ciudadanos con recursos limitados, a una vivienda asequible que constituya su residencia habitual y permanente.
Asimismo es objeto de este decreto determinar el procedimiento de tramitación y abono de las ayudas del Plan estatal de vivienda en las Illes Balears.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 1 redactado por el número dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Ámbito de aplicación Este decreto se aplicará en el territorio de las Illes Balears durante el período que comprende desde su entrada en vigor hasta el 31 de Diciembre de 2011.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 2 redactado por el número tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Competencia Corresponde a la Consejería de Vivienda y Obras Públicas, a través de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, o del Instituto Balear de la Vivienda, según se especifica en cada uno de los tipos de ayuda, tramitar y resolver los procedimientos de solicitud de concesión de las ayudas que se regulan en este decreto.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 3 redactado por el número cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
a) El acceso a la vivienda en arrendamiento b) El acceso a la vivienda en propiedad c) La oferta de viviendas en alquiler d) La rehabilitación de viviendas y de edificios e) La mejora de la accesibilidad de los edificios y de las viviendas f) La implantación de medidas para el ahorro energético en viviendas de protección oficial g) Las actuaciones de urbanización del suelo destinado a construir viviendas protegidas h) Las incluidas en Áreas de Rehabilitación Integral y de centros históricos A partir de: 7 junio 2009 Letra h) del artículo 4 redactada por el apartado 1 del número cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
i) Las medidas para impulsar la renovación urbana.
A partir de: 7 junio 2009 Letra i) del artículo 4 redactada por el apartado 2 del número cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Personas beneficiarias de las ayudas Los beneficiarios de las ayudas han de ser persones físicas con residencia en las Illes Balears y que destinen la vivienda a domicilio habitual y permanente. Las comunidades de propietarios podrán ser beneficiarias de las ayudas establecidas para la rehabilitación de edificios.
No obstante, podrán ser beneficiarias de las ayudas las personas jurídicas en las actuaciones siguientes:
a) Viviendas protegidas de nueva construcción b) Rehabilitación de edificios completos de viviendas libres con destino a arrendamiento c) Urbanización de suelo
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 5 redactado por el número seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Grupos de protección preferente La Comunidad Autónoma de las Islas Baleares establece los siguientes grupos de protección preferente:
a) Tener una edad no superior a 35 años o tener más de 65 años.
b) Familias numerosas y las constituidas por el padre o la madre y los hijos.
c) Personas con discapacidad reconocida oficialmente.
d) Ser víctima de la violencia de género o del terrorismo.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 6 redactado por el número siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Cómputo de los ingresos familiares Los coeficientes multiplicadores de aplicación para el cálculo de los ingresos familiares determinantes del derecho a las ayudas establecidas en este decreto, son los siguientes:
Nº perceptores
Nº. M.U.F.
1 1 0,722
2 0,716
4 0,702
5 0,695
6 o más 0,688
2 2 0,680
4 0,667
6 o más 0,654
3 o más 3 0,638
4 0,632
6 o más 0,620
M.U.F.: miembros de la unidad familiar
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 7 redactado por el número ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 7 bis introducido por el número nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Precios máximos de venta de viviendas protegidas 1. El precio máximo de venta de las viviendas protegidas de precio concertado acogidas al Real decreto 801/2005, de 1 de julio, por metro cuadrado de superficie útil, será de 1,80 veces el precio básico nacional, con independencia del incremento adicional de precio que pudiera corresponder por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior.
2. El precio máximo de venta de las viviendas protegidas de precio general acogidas al Real decreto 801/2005, de 1 de julio, por metro cuadrado de superficie útil, será de 1,60 veces el precio básico nacional, con independencia del incremento adicional de precio que pudiera corresponder por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior 3. El precio máximo de venta de las viviendas protegidas de precio especial acogidas al Real decreto 801/2005, de 1 de julio, por metro cuadrado de superficie útil, será de 1,50 veces el precio básico nacional, con independencia del incremento adicional de precio que pudiera corresponder por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 8 renombrado y redactado por el número diez del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Precios máximos de viviendas protegidas en segunda y posteriores transmisiones 1. El precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil, en segunda y posteriores transmisiones de una vivienda de nueva construcción calificada o declarada protegida de acuerdo con el Real decreto 801/2005, de 1 de julio, será el precio inicial de la vivienda, actualizado mediante la aplicación de la variación porcentual del índice general de precios de consumo desde la fecha de la primera transmisión hasta la de la segunda o posterior transmisión de que se trate, con un límite de hasta dos veces el precio de venta inicial de la vivienda.
2. El precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil en segunda y posteriores transmisiones de una vivienda calificada o declarada protegida de acuerdo con el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, será el precio básico nacional vigente en el momento de la venta multiplicado por el coeficiente que corresponda, según sea el régimen de la vivienda, con independencia del incremento adicional de precio que pudiera corresponder por la ubicación eventual de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior.
3. El precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil en segunda y posteriores transmisiones de una vivienda calificada o declarada protegida en base a la normativa reguladora de planes anteriores al 2002-2005, será el precio básico nacional vigente en el momento de la venta multiplicado por 1'56 si es de régimen general. Si la vivienda está declarada de régimen especial, el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil será equivalente al 90% del precio de venta de una vivienda de régimen general. En el caso de que la vivienda estuviese declarada de régimen autonómico, al precio máximo de régimen general se le incrementará en un 25%.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 9 renombrado y redactado por el número once del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 9 bis introducido por el número doce del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Precios máximos de renta de viviendas protegidas en segunda y posteriores transmisiones 1. Las rentas máximas anuales de las viviendas protegidas con destino arrendamiento, calificadas de acuerdo con el Real decreto 1186/1998, de 12 de junio, será la que resulte de aplicar a la renta inicial las variaciones porcentuales del índice nacional general del Sistema de índice de precio al consumo.
2. Las rentas máximas anuales de las viviendas protegidas con destino arrendamiento, calificadas de acuerdo con la normativa de planes anteriores al Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio , será la que resulte de aplicar el 7,5% o el 5,5% al precio legal de venta máximo al que se hubiera podido vender en el momento de la fecha del contrato de alquiler, según sea la vivienda de régimen general o especial respectivamente.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 10 renombrado y redactado por el número trece del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Precios máximos de las viviendas protegidas con destino arrendamiento acogidas al Real decreto 801/2005, de 1 de Julio El precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas protegidas con destino arrendamiento será de dos veces el precio máximo legal establecido en el real decreto 801/2005, de 1 de julio, una vez actualizado mediante la aplicación de la variación porcentual del índice de precios al consumo, índice general, registrada desde la fecha de la calificación provisional hasta la de la venta.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 11 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Calificación de viviendas libres de nueva construcción como protegidas La Consejería de Vivienda y Obras Públicas podrá calificar viviendas protegidas de régimen especial, de precio general o de precio concertado las viviendas libres de nueva construcción, a instancia del promotor, durante su construcción y hasta el primer año cumplido desde la expedición de la licencia de primera ocupación, el certificado final de obra o la cédula de habitabilidad, según proceda, siempre que cumplan los requisitos necesarios a tal efecto por lo que se refiere a superficie útil máxima, precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil y niveles máximos de ingresos de los adquirentes.
Se puede solicitar la calificación de edificios completos, escaleras completas o plantas completas.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 12 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Plazo del régimen de protección de las viviendas de precio concertado Las viviendas de nueva construcción de precio concertado tendrán un régimen de protección de 20 años.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 13 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Superficies útiles máximas de las viviendas protegidas Para el cómputo de las superficies útiles de las viviendas para cuya adquisición se establecen ayudas en este decreto, se aplicarán los criterios del artículo 4 del Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 14 renombrado y redactado por el número catorce del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá una ayuda, con cargo a los fondos estatales de carácter finalista, destinada a sufragar parte de la renta de la vivienda a pagar por el inquilino, siempre que cumpla los requisitos y las condiciones establecidas en este decreto.
A partir de: 13 diciembre 2009 Párrafo segundo del artículo 17 redactado por el número 2 del artículo único del D [BALEARES] 87/2009, 4 diciembre, por el cual se modifica el D. 68/2008, de 6 de junio, por el cual se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 12 diciembre).
Beneficiarios 1. Podrán ser beneficiarios de las ayudas para el arrendamiento de vivienda, los arrendatarios que formalicen el contrato de alquiler a partir de la entrada en vigor del presente decreto, cuyos ingresos familiares no superen 2,5 veces el Indicador público de renta de efectos múltiples (de ahora en adelante, IPREM).
A estos efectos, se entenderán como ingresos familiares anuales los ingresos de todos los ocupantes de la vivienda, haya o no relación de parentesco entre ellos.
2. No podrán ser beneficiarios de esta ayuda aquellas personas que tengan una relación de parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de su vivienda habitual. Este criterio se aplicará también en la relación entre el arrendador y el arrendatario cuando el primero sea una persona jurídica respecto de cualquiera de sus socios o personas que participen.
3. No se podrá conceder la ayuda si alguno de los restantes titulares del contrato de arrendamiento fuera beneficiario de la misma, o de la renta básica de emancipación. Tampoco podrá concederse si el solicitante es titular de otra vivienda, salvo que no disponga del uso ni del disfrute de la misma o, siendo una vivienda libre, se encuentre ubicada en otra localidad diferente a la de la vivienda alquilada por el beneficiario de la ayuda.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 18 renombrado y redactado por el número quince del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Importe de la ayuda La cuantía de la ayuda es del 40% de la renta anual que se haya de satisfacer el arrendatario, y no superará un máximo absoluto de 2.880 € anual. En la renta anual no se incluirá el resto de obligaciones económicas asumidas en el contrato por el arrendatario, como son los gastos comunitarios, gastos de servicio y suministro, tasas o impuestos.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 19 redactado por el número dieciséis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Párrafo primero del artículo 20 redactado por el número diecisiete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Incompatibilidades No se podrá conceder la ayuda si la vivienda está sometida a algún régimen de protección pública que establezca límites a su renta máxima en alquiler de conformidad con la normativa en la materia, salvo las viviendas protegidas de nueva construcción de renta concertada.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 21 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 13 diciembre 2009 Número 2 del artículo 24 redactado por el número 3 del artículo único del D [BALEARES] 87/2009, 4 diciembre, por el cual se modifica el D. 68/2008, de 6 de junio, por el cual se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 12 diciembre).
A partir de: 7 junio 2009 Capítulo I bis y artículo 24 bis introducidos por los números dieciocho y diecinueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Capítulo IIAcceso a la vivienda en propiedad
a) Una cuantía equivalente al 10% del precio de adquisición de la vivienda con un límite de 8.000 € para los adquirentes, adjudicatarios o promotores para uso propio cuyos ingresos familiares sean inferiores a 2'5 veces el IPREM.
A partir de: 7 junio 2009 Letra a) del artículo 27 redactada por el apartado 1 del número veinte del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).)
b) Una cuantía equivalente al 8% del precio de adquisición de la vivienda con un límite de 8.000€ para los adquirentes, adjudicatarios o promotores para uso propio cuyos ingresos familiares estén entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM.
A partir de: 7 junio 2009 Letra b) del artículo 27 redactada por el apartado 1 del número veinte del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Letra c) del artículo 27 introducida por el apartado 2 del número veinte del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 29 bis introducido por el número veintiuno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Importe de la ayuda 1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda a los adquirentes de una vivienda usada, equivalente al 8% del precio de adquisición de la vivienda que figure en la escritura pública de compra venta, con un límite máximo de 8.000€, siempre que los ingresos familiares del solicitante no superen 3,5 veces el IPREM.
A partir de: 7 junio 2009 Número 1 del artículo 30 redactado por el apartado 1 del número veintidós del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Número 2 del artículo 30 introducido por el apartado 2 del número veintidós del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
2. En cualquier caso la ayuda se destinará a disminuir el precio de adquisición de la vivienda.
A partir de: 7 junio 2009 Número 3 del artículo 30 renumerado por el apartado 3 del número veintidós del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Número 3 del artículo 31 introducido por el número veintitrés del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Importe de la ayuda La Consejería de Vivienda y Obras Públicas subvencionará con cargo a sus presupuestos y de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, a los adquirentes de viviendas de protección pública de régimen general o especial o de viviendas usadas y cuyos ingresos no superen 2'5 veces el IPREM y que constituyan un préstamo adicional de hasta un 20 %.
El importe de la ayuda será equivalente a los gastos de constitución, formalización y tramitación del préstamo adicional, con un límite de 1.500€, que se pagarán previa presentación de los justificantes de los gastos mencionados.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 35 redactado por el número veinticuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Sección cuartaAyudas a la adquisición de viviendas para su inmediata rehabilitación
A partir de: 7 junio 2009 Número 3 del artículo 37 introducido por el número veinticinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Cuantía y forma de pago La Consejería de Vivienda y Obras Públicas podrá reconocer con cargo a sus presupuestos una subvención para los adquirentes con ingresos inferiores a 3'5 veces el IPREM, cuyo módulo será el 5% del precio de adquisición, con un límite de 6.000€, siempre que el precio de compra no exceda de los límites legales establecidos para las viviendas usadas. A efectos de cálculo del importe de la ayuda, se superficie máxima computable es de hasta 120 m2.
El abono de la subvención se hará una vez obtenida la calificación definitiva de rehabilitación.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 38 redactado por el número veintiséis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Sección quinta introducida por el número veintisiete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
TÍTULO IIIIMPULSO DE LA OFERTA DE VIVIENDAS ASEQUIBLES EN ARRENDAMIENTO
Ayudas a los promotores de viviendas protegidas de nueva construcción con destino arrendamiento La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una subvención complementaria a la ayuda estatal, de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, a los promotores de viviendas calificadas como protegidas para arrendar, de renta básica, cuya superficie útil no exceda de 70 m2. La cuantía de la subvención será de 1.000€ por vivienda, y se abonará una vez obtenida la calificación definitiva.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 40 redactado por el número veintiocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Ayudas de promotores de viviendas protegidas de nueva construcción destinadas a arrendamiento con finalidad social La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una subvención complementaria a la ayuda estatal, de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, a los promotores de viviendas calificadas como protegidas para arrendar, de renta básica, cuya superficie útil no exceda de 45 m2, destinadas a jóvenes u otros colectivos como personas mayores, personas con discapacidad, inmigrantes, universitarios y otros posibles ocupantes, para los que sus características resulten adecuadas. La cuantía de la subvención será de 1.000€ por vivienda, y se abonará una vez obtenida la calificación definitiva.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 41 renombrado y redactado por el número veintinueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Requisitos Estas viviendas deberán estar vinculadas al régimen de arrendamiento durante un período mínimo de diez o de veinticinco años en función del plazo de amortización del préstamo cualificado.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 42 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Capítulo IIAyudas a la rehabilitación de edificios completos de viviendas libres con destino arrendamiento
Promotores Podrán ser promotores las personas físicas o jurídicas, públicas y privadas.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 44 redactado por el número treinta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
c) Que el edificio en su totalidad, una vez efectuadas las actuaciones, tenga una superficie útil mínima destinada a viviendas de un 70% de la superficie útil total, excluidas del cómputo las plantas situadas bajo rasante y plantas bajas. La superficie útil máxima de las viviendas será de 90 m2.
A partir de: 7 junio 2009 Letra c) del número 1 del artículo 45 redactada por el número treinta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
d) Que el número de viviendas que ha de contener el edificio, una vez rehabilitado, sea de un mínimo de cinco y un máximo de veinte.
A partir de: 7 junio 2009 Letra d) del número 1 del artículo 45 redactada por el número treinta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Inspección de las obras La Consejería de Vivienda y Obras Públicas inspeccionará al inicio y a la finalización de las obras objeto de ayuda, al objeto de comprobar la adecuación al proyecto y a las condiciones establecidas para el reconocimiento de las ayudas.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 50 redactado por el número treinta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Concepto La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá, con cargo a sus presupuestos y de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, una ayuda complementaria a la estatal, a los promotores, personas físicas, de actuaciones de rehabilitación de viviendas que cumplan los requisitos establecidos en este capítulo y sean destinadas, una vez rehabilitadas, al arrendamiento en las condiciones establecidas en el Plan estatal de vivienda y durante un plazo mínimo de cinco años.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 53 redactado por el número treinta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 53 bis introducido por el número treinta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Importe de la ayuda 1. la Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá una ayuda estatal de 6.000€ por vivienda destinada a alquiler en las condiciones establecidas en el plan estatal de vivienda para las viviendas protegidas destinadas a dicho uso.
A partir de: 7 junio 2009 Número 1 del artículo 54 redactado por el apartado 1 del número treinta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Número 3 del artículo 54 introducido por el apartado 2 del número treinta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Abono de la subvención La ayuda será abonada una vez finalizada la obra y aportado el correspondiente contrato de arrendamiento. Así mismo deberá de presentarse copia del resguardo del depósito de la fianza en el Instituto Balear de la Vivienda. Para esta actuación, para tramitar el pago de la ayuda previamente deberán presentarse justificantes económicos .
A partir de: 7 junio 2009 Párrafo del artículo 55 numerado por el número treinta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Número 2 del artículo 55 introducido por el número treinta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Renta máxima La renta máxima anual inicial por metro cuadrado de superficie útil, será la correspondiente a las viviendas protegidas en arrendamiento de renta concertada.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 56 redactado por el número treinta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
2. Esta ayuda es incompatible con la ayuda a propietarios de vivienda libre para su arrendamiento establecida en el artículo 58 y siguientes de este Decreto.
A partir de: 7 junio 2009 Número 2 del artículo 57 suprimido por el número treinta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Capítulo IVAyudas a los propietarios de viviendas libres desocupadas para arrendarlas
Concepto La Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá una ayuda con cargo a los fondos del Estado a los propietarios de viviendas libres desocupadas que las ofrezcan a inquilinos con ingresos que no superen 3,5 veces el IPREM, por un período mínimo de cinco años, en arrendamiento directo.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 58 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Beneficiarios 1. Pueden ser beneficiarios las personas físicas propietarias de viviendas libres desocupadas que las ofrezcan en arrendamiento.
2. No podrán ser beneficiarios de la ayuda cuando el arrendatario tuviera parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el propietario.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 59 redactado por el número treinta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Cuantía y forma de pago de la ayuda La cuantía de la ayuda será de 6.000 € que se abonarán al titular de la vivienda libre, previa presentación por el propietario del contrato de arrendamiento y copia del resguardo del depósito de la fianza en el Instituto Balear de la Vivienda.
La fecha del contrato de arrendamiento no podrá ser anterior a un mes de la fecha de la solicitud de esta ayuda.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 60 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Renta máxima La renta máxima anual inicial a percibir por el titular de la vivienda libre será la establecida para la de una vivienda protegida de nueva construcción en alquiler, de renta concertada a 10 años, y computándose la superficie útil real de la vivienda, según lo dispuesto en la normativa estatal.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 61 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 61 bis introducido por el número cuarenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
TÍTULO IVMEDIDAS PARA IMPULSAR LA REHABILITACIÓN
a) Mejorar las condiciones de accesibilidad, suprimir barreras de todo tipo, y adecuar el edificio o la vivienda a las necesidades de personas con discapacidad y de personas mayores de 65 años; b) Reducción del consumo energético, de acuerdo con lo establecido para ello en el plan estatal de vivienda, mediante una disminución de la demanda energética, a través de mejoras alrededor del edificio y aumentando el rendimiento de las instalaciones térmicas; c) Garantizar, en el caso de los edificios, la seguridad estructural y la estanqueidad ante la lluvia; A partir de: 7 junio 2009 Letra c) del artículo 62 redactada por el número cuarenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
d) Las viviendas que no tengan alguna de les condiciones de habitabilidad siguientes:
- accesibilidad de personas con discapacidad; - existencia y correcto funcionamiento de servicios sanitarios y cocinas; - existencia y correcto funcionamiento de instalaciones eléctricas; - existencia y correcto funcionamiento de instalaciones de saneamiento y fontanería; - existencia y correcto funcionamiento de sistema de calefacción; - existencia y correcto funcionamiento de 'extracción de humos i ventilación; - aislamiento térmico; - aislamiento acústico; - distribución adecuada de espacios interiores, iluminados y ventilados; - sistemas de ahorro energético; - cualquier otra actuación necesaria para reparar el evidente mal estado de los acabados.
A partir de: 7 junio 2009 Letra d) del artículo 62 redactada por el número cuarenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Letra e) del artículo 62 introducida por el número cuarenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
2. Quedan excluidos de esta condición los edificios y viviendas objeto de mejoras de la accesibilidad.
A partir de: 7 junio 2009 Número 2 del artículo 63 redactado por el número cuarenta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Cuantía mínima de los presupuestos de rehabilitación La Comunidad Autónoma de las Illes Balears fija la cuantía mínima del presupuesto protegido para las actuaciones de rehabilitación en 5.000 euros por vivienda.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 65 redactado por el número cuarenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
d) Las obras para las que se solicita la ayuda deberán estar sin empezar en el momento de hacer la visita inicial de inspección anterior a la concesión de la calificación provisional.
A partir de: 7 junio 2009 Letra d) del artículo 66 redactada por el apartado 1 del número cuarenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Letra e) del artículo 66 introducida por el apartado 2 del número cuarenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Letra f) del artículo 66 introducida por el número 2 del número cuarenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Presupuesto protegido El presupuesto protegido se calculará de conformidad con lo dispuesto en el Plan estatal de Vivienda. Para ello, los promotores de la rehabilitación presentarán presupuestos detallados con mediciones y precios unitarios.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 67 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Limitación temporal La vivienda por la que se ha obtenido ayuda a cargo del Gobierno de las Illes Balears no podrá ser objeto de una nueva ayuda por la misma actuación protegida hasta pasados diez años desde la concesión de la calificación definitiva, excepto en casos concretos como incendio, hundimiento u otro tipo de catástrofe.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 70 redactado por el número cuarenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Sección IIAyudas a la rehabilitación aislada de viviendas
A partir de: 7 junio 2009 Párrafo del artículo 71 introducido por el número cuarenta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Importe de la ayuda y forma de pago 1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, concederá una ayuda de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias y con carácter de fondo perdido complementaria a la ayuda estatal, de una cuantía equivalente al 25% del presupuesto protegido de rehabilitación, con un límite de 6.000 € siempre que los ingresos familiares del promotor no superen 3,5 veces el IPREM, cuantía que será el módulo a efecto de lo establecido el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
A partir de: 7 junio 2009 Número 1 del artículo 72 redactado por el apartado 1 del número cuarenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Número 2 del artículo 72 introducido por el apartado 2 del número cuarenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Número 3 del artículo 72 introducido por el apartado 2 del número cuarenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
2. El pago de la ayuda se efectuará una vez obtenida la calificación definitiva, previa visita técnica de comprobación de las obras y de su adecuación con los presupuestos presentados.
A partir de: 7 junio 2009 Número 4 del artículo 72 renumerado por el apartado 3 del número cuarenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Sección IIIAyudas a la rehabilitación aislada de edificios
A partir de: 7 junio 2009 Título de la sección III renombrado por el número cuarenta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Concepto A efectos de acceder a la ayuda regulada en esta sección, la actuación objeto de ayuda consistirá en la rehabilitación aislada de un edificio y que cumplan las condiciones establecidas en la sección primera de este Capítulo.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 73 redactado por el número cuarenta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 73 bis introducido por el número cincuenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Cuantía de la ayuda 1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá una ayuda para la rehabilitación de edificios solicitada por el propietario o la comunidad de propietarios, con una cuantía máxima de un 10% del presupuesto protegido, que se distribuirá en función de las cuotas de propiedad, con un límite de 1.040 euros por vivienda, incluidos los locales que participen en los costes de ejecución de la rehabilitación.
2. Se podrá obtener una cuantía adicional de un 7% de la parte del presupuesto protegido correspondiente a obras que tengan por objeto la adecuación a la eficiencia energética, en las condiciones establecidas en el plan estatal de vivienda vigente, con un límite de 200 euros por vivienda o local.
3. Adicionalmente, podrán obtener una ayuda complementaria a título personal los titulares de las viviendas del edificio, promotores de la rehabilitación, de un 15 % del presupuesto protegido que cumplan las condiciones establecidas para ello en el plan estatal de vivienda en vigor.
4. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá, con cargo a sus presupuestos, una ayuda a los promotores de proyectos de mejora de barrios para la rehabilitación de fachadas de edificios ubicados en el barrio objeto de mejora, cuyo importe se determinará en la convocatoria anual de ayudas para la mejora de barrios.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 74 redactado por el número cincuenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Capítulo IIÁreas de Rehabilitación Integral y de centros históricos
Concepto de Área de Rehabilitación Integral 1. Se entiende por Área de Rehabilitación Integral (de ahora en adelante, ARI), a los efectos de este decreto, las zonas o barrios urbanos degradados o en proceso de degradación y centros históricos que el Gobierno de las Illes Balears declare como tal, previa petición motivada del ayuntamiento afectado.
2. Los centros históricos deberán cumplir además las condiciones exigidas en el plan estatal de vivienda vigente.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 75 redactado por el número cincuenta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Finalidad de la declaración 1. La declaración de ARI tiene como finalidad coordinar y programar las actuaciones de las administraciones públicas y fomentar las actuaciones privadas de rehabilitación mediante ayudas de carácter técnico, económico, de gestión e información.
2. Las actuaciones de las administraciones podrán referirse a los siguientes aspectos:
a) Rehabilitación de las viviendas o edificios ubicados en el área; b) Urbanización o reurbanización de espacios libres (plazas, jardines, pavimentación de calles y alumbrado público); c) Supresión de barreras arquitectónicas en los edificios de uso público y en la vía pública; d) Renovación y mejora de las redes de infraestructura básicas; e) Soterramiento de líneas aéreas telefónicas, de gas y electricidad.
3. La declaración de área posibilita la concesión de subvenciones a las iniciativas privadas de rehabilitación de viviendas, como también la mejora de los servicios de información y asesoramiento técnico y administrativo de los particulares interesados en la rehabilitación de viviendas y la articulación de las ayudas a los ayuntamientos para la remodelación urbana.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 76 redactado por el número cincuenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 76 bis introducido por el número cincuenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
a) Acuerdo de solicitud formal suscrita por el órgano municipal competente; b) Plano a escala 1/1000 de la delimitación con el ARI y del planeamiento vigente con la calificación urbanística de los terrenos; c) Normas urbanísticas vigentes; d) Memoria-programa, en la que se evalúen los problemas existentes, urbanísticos, socioeconómicos, o de otra índole, como también las actuaciones de rehabilitación previstas que deberán configurar una unidad de ejecución homogénea, su programación y sus costes; A partir de: 7 junio 2009 Letra d) del artículo 77 redactada por el apartado 1 del número cincuenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
e) Estimación económica inicial de actuaciones necesarias para la rehabilitación integral del área, programando los plazos que corresponden; f) Certificado de la aprobación o copia de la ordenanza fiscal aprobada, concediendo subvenciones por un importe equivalente al coste del impuesto de construcción en las actuaciones de rehabilitación que se han de ejecutar dentro del ARI; g) Documento gráfico y fotográfico de la zona.
A partir de: 7 junio 2009 Letra h) del artículo 77 introducida por el apartado 2 por el número cincuenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 77 bis introducido por el número cincuenta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Declaración de ARI Una vez que la Consejería de Vivienda y Obras Públicas haya emitido un informe favorable, la declaración de Área de Rehabilitación Integral se hará mediante un decreto aprobado por el Consejo de Gobierno de las Illes Balears.
A partir de: 7 junio 2009 Párrafo del artículo 78 numerado por el número cincuenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Número 2 del artículo 78 introducido por el número cincuenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Importe de la ayuda y forma de pago La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, concederá una ayuda de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias y con carácter de fondo perdido complementaria a la ayuda estatal, de una cuantía equivalente al 25% del presupuesto protegido de rehabilitación, con un límite de 6.000 € siempre que los ingresos familiares del promotor no superen 3,5 veces el IPREM, cuantía que será el módulo a efectos de lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 80 redactado por el número cincuenta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Capítulo IIIMedidas para impulsar la renovación urbana
Áreas de renovación urbana 1. Son áreas de renovación urbana los tejidos urbanos, algunas de sus zonas o barrios en proceso de degradación física, social o ambiental y que, debido al elevado nivel de deterioro de las viviendas, así como también por razones técnicas y económicas, comportan la demolición y hacen inviable su rehabilitación.
A partir de: 7 junio 2009 Número 1 del artículo 81 redactado por el número cincuenta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Actuaciones de carácter preferente Se consideran actuaciones de carácter preferente las actuaciones dirigidas a la supresión de la infravivienda acompañadas de programas integrados de desarrollo social y económico en el ámbito del área así como las actuaciones que incorporen viviendas protegidas para arrendar en los incrementos de edificabilidad que se pudiesen producir.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 82 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Actuaciones protegidas Serán protegidas las siguientes actuaciones:
a) las de urbanización y reurbanización b) realojamiento de las personas afectadas c) actuaciones de mantenimiento de la edificación objeto de la actuación hasta la renovación urbana d) la demolición total o parcial de la edificación existente e) la construcción de nuevas viviendas protegidas, su adjudicación y f) los gastos de gestión e información
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 83 redactado por el número sesenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Promotores Pueden ser promotores las administraciones públicas, ayuntamientos, sociedades públicas de viviendas y suelo y organismos públicos creados al efecto, sin perjuicio de posibles conciertos con la iniciativa privada siempre que el control financiero y de gestión sea del ente público.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 84 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Condiciones y requisitos de los promotores, de los beneficiarios de las nuevas viviendas protegidas y de las actuaciones de renovación Los promotores, los beneficiarios de las nuevas viviendas protegidas y las actuaciones de renovación han de cumplir las condiciones y los requisitos establecidos en el plan de vivienda en vigor.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 85 redactado por el número sesenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Ayudas financieras 1. Las ayudas estatales, modalidades, cuantías máximas y plazos se establecerán en el acuerdo de la comisión bilateral de seguimiento y no superaran el 50 % del presupuesto protegido, excluidas las aportaciones de los particulares.
2. Las ayudas financieras para las actuaciones protegidas consistirán en subvenciones con cargo al Estado destinadas a los promotores y otros beneficiarios. Los entes gestores y los promotores de suelo y de viviendas protegidas pueden también obtener préstamos convenidos en las condiciones establecidas en el plan estatal de vivienda. Los inquilinos y adquirientes de viviendas protegidas también pueden obtener las ayudas financieras determinadas en el plan mencionado.
3. La tramitación de dichas ayudas se hará de acuerdo con lo que establece el plan estatal de vivienda vigente.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 86 redactado por el número sesenta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Capítulo IV y artículo 86 bis introducidos por el número sesenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
TÍTULO VMEJORA DE LA ACCESIBILIDAD DE LOS EDIFICIOS Y DE LAS VIVIENDAS
Ayuda a la comunidad de propietarios 1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, otorgará a cargo a sus presupuestos una subvención equivalente al 50% del presupuesto de las obras, con un límite máximo de 8.000€, que se ejecuten por la comunidad de propietarios o propietarios del edificio de viviendas, el objeto de las cuales sea dar cumplimiento a la normativa de eliminación de barreras arquitectónicas y el Reglamento 20/2003, de 28 de febrero, de Supresión de Barreras Arquitectónicas, y permitan la accesibilidad de los edificios de viviendas.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 87 redactado por el número sesenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 88 bis introducido por el número sesenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
TÍTULO VIIMPLANTACIÓN DE MEDIDAS PARA EL AHORRO ENERGÉTICO EN VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
Beneficiarios Pueden ser beneficiarios los promotores públicos y privados de viviendas protegidas en régimen especial que lleven a cabo obras en los edificios y las viviendas que supongan una mejora del ahorro energético e hídrico.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 89 redactado por el número sesenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 92 bis introducido por el número sesenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
TÍTULO VIIACTUACIONES DE URBANIZACIÓN EN MATERIA DE SUELO
Para la obtención de esta subvención es requisito previo el reconocimiento de la ayuda del Estado, una vez obtenida la calificación del suelo y finalizada la urbanización previa presentación del certificado final de obra correspondiente.
A partir de: 7 junio 2009 Párrafo segundo del artículo 93 redactado por el número sesenta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 93 bis introducido por el número sesenta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
TÍTULO VIIIAYUDAS A LOS JÓVENES Y A OTROS COLECTIVOS QUE ACCEDEN POR PRIMERA VEZ A LA VIVIENDA
Requisitos de los jóvenes beneficiarios Las subvenciones establecidas en este título son complementarias con las establecidas en el plan estatal de vivienda, y los beneficiarios tendrán que cumplir todos y cada uno de los requisitos establecidos para cada tipo de actuación protegida.
Podrán ser beneficiarios de las ayudas los ciudadanos jóvenes, con ingresos familiares inferiores a 3,5 veces el IPREM.
A partir de: 7 junio 2009 Título VIII derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Preferencia para el acceso a viviendas protegidas en propiedad En las viviendas calificadas protegidas, promovidas por promotores públicos y destinadas a la venta, tendrán preferencia como adjudicatarios de las mismas, los jóvenes inquilinos de viviendas financiadas conforme a este Título, o sean beneficiarios de las ayudas a inquilinos reguladas en el Título II de este decreto, en el caso de puntuación equivalente con otros solicitantes de viviendas incluidos en las listas de demandantes.
Renta básica de emancipación para los jóvenes 1. Es una ayuda destinada a dar apoyo económico para el pago del arrendamiento de la vivienda que constituya el domicilio habitual y permanente, en las condiciones y con los requisitos que se establecen en esta sección y en el Real decreto 1472/2007, de 2 de noviembre.
2. Es incompatible la percepción simultánea de las ayudas de renta básica de emancipación con la percepción de las ayudas al inquilino financiadas en virtud del Plan Estatal de Vivienda. Tampoco podrán percibirlas aquellos arrendatarios cuya vivienda habitual esté sometida a algún régimen de protección pública que establezca límites a su renta máxima en alquiler de conformidad con la normativa en la materia.
Beneficiarios 1. Podrán percibir la renta básica de emancipación aquellas personas que reúnan los siguientes requisitos:
2. No obstante lo previsto en el apartado anterior, no podrán ser beneficiarios de las ayudas:
Tipos de ayuda 1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá, con cargo a los fondos estatales, las ayudas siguientes:
3. la Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá, con cargo a sus presupuestos y de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, una ayuda complementaria a la estatal indicada en el apartado a) del punto anterior de 30 €, en las mismas condiciones , con los mismos requisitos y misma forma de pago.
Acreditación de requisitos En el expediente deberá acreditarse el cumplimiento de los siguientes requisitos:
c) Una fuente regular de ingresos, según lo establecido en el artículo 2.1 del Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre.
g) Declaración responsable acerca del cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 2.2 del mencionado Real Decreto.
Presentación de solicitud y tramitación 1. la Consejería de Vivienda y Obras Públicas resolverá, en el plazo máximo de dos meses, sobre el reconocimiento del derecho a la renta básica de emancipación, incluyendo, en su caso, en la resolución el plazo máximo de duración de la ayuda a la que se refiere el artículo 98.1.a).
2. Los interesados presentarán la solicitud de la renta básica de emancipación conforme al modelo de impreso establecido por el Ministerio de Vivienda.
3. El interesado podrá solicitar el reconocimiento provisional del derecho a la renta básica de emancipación antes de arrendar la vivienda. En tal caso, la resolución de reconocimiento provisional caducará a los tres meses de su notificación, plazo en el que el beneficiario habrá de presentar nueva solicitud aportando la documentación restante a que se refiere el artículo 5 del Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, para que la Consejería eleve a definitiva su resolución. En este caso la ayuda se percibirá desde el mes en que se presente el contrato de alquiler.
Condiciones para la percepción de la renta básica 1. Para percibir la renta básica de emancipación son requisitos imprescindibles:
a) La domiciliación bancaria de esta ayuda en alguna de las entidades de crédito colaboradoras del Ministerio de Vivienda b) La domiciliación bancaria del pago del alquiler en la misma entidad bancaria.
2. El mantenimiento de las ayudas a las que se refiere este artículo exigirá que se mantengan las condiciones que habilitan para el reconocimiento del derecho a esta ayuda. A efectos del cálculo del cumplimiento del requisito establecido en el artículo 99 c) no se computará el importe de la renta básica de emancipación, percibida en la anualidad correspondiente.
3. El beneficiario deberá comunicar de inmediato al órgano que le reconoció el derecho a la ayuda cualquier modificación de las condiciones que motivaron el reconocimiento, para que resuelva lo que proceda y lo comunique al Ministerio de Vivienda.
4. En caso de que existan varios titulares del contrato de arrendamiento, las cuantías de las ayudas a cada uno de los que tengan derecho a las mismas serán el resultado de dividir las cantidades a que se refiere el apartado 1 del artículo 98 por el número total de titulares del contrato.
Incumplimiento El incumplimiento de las condiciones y requisitos para disfrutar de las ayudas reguladas en este Capítulo dará lugar a la pérdida del derecho a las mismas y al reintegro de las cantidades percibidas, junto con los intereses de demora de las mismas, conforme a lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
Aplicación a jóvenes ya emancipados Las personas que, a la entrada en vigor del real decreto 1472/2007, de 2 de noviembre ya disfruten de su vivienda habitual en arrendamiento y reúnan los demás requisitos exigidos en el mismo, sólo podrán percibir la ayuda a que se refiere la letra a) del apartado primero del artículo 98.
Concepto La actuación protegible es la formalización de un préstamo hipotecario por los jóvenes para la adquisición de su primera vivienda que constituya su domicilio habitual y permanente, con las condiciones establecidas en el programa Primera Hipoteca y que reúnan los requisitos que establecen los artículos siguientes.
Beneficiarios Pueden ser beneficiarios las personas con una edad entre 18 y 35 años con unos ingresos hasta 3,5 veces el IPREM
Requisitos 1. Que no tengan ni hayan tenido una vivienda en propiedad, o que no dispongan o hayan dispuesto del derecho de uso y disfrute , o que su valor determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales no sea superior al 25 % del precio máximo total de venta de la vivienda.
2. Que formalicen la hipoteca para la adquisición de su primera vivienda con las condiciones establecidas en el programa Primera Hipoteca que el precio de la vivienda sea hasta 220.000€.
3. Que sus ingresos no superen 3,5 veces el IPREM
Tramitación y resolución de la ayuda El Consejero de Vivienda y Obras Públicas resolverá la concesión o denegación de la ayuda, previa propuesta del director general de Arquitectura y Vivienda, en un plazo máximo de tres meses desde la solicitud de la ayuda.
Importe y forma de abono 1. El importe de la ayuda es equivalente al 15 % de la cuota anual del préstamo hipotecario hasta un máximo de 1.000 € anuales durante cuatro años, cuantía que es el módulo a efectos de lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
2. Esta ayuda se pagará de la siguiente manera:
a) El primer pago con la presentación previa de la escritura del préstamo hipotecario y documento bancario en el que figure la cuota y la acreditación de estar al corriente de pagos de las cuotas.
b) El segundo, tercero y cuarto pago dentro de los tres meses siguientes del vencimiento de la última cuota del año anterior, previa presentación de documento bancario en el que figure la cuota con la revisión anual y la acreditación de estar al corriente de pagos de las cuotas.
Beneficiarios La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda a fondo perdido, de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, a los jóvenes entre 18 y 35 años, que adquieran una vivienda protegida de nueva construcción, con los requisitos y condiciones establecidas en la sección primera, del Capítulo II del Título II de este decreto y demás normativa reguladora específica.
Importe de la ayuda Los jóvenes solicitantes con ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM percibirán el 10% del precio de adquisición de la vivienda, con un límite de 10.000 €, cuantía que será el módulo a efecto de lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
Beneficiarios La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias y a fondo perdido, de una ayuda a los adquirientes con una edad hasta 35 años de una vivienda usada, con los requisitos y condiciones establecidas en la sección segunda, Capítulo II, Título II de este decreto y demás normativa reguladora específica.
Importe de la ayuda El importe de la ayuda es equivalente al 10 % del precio de adquisición de la vivienda que figure en la escritura pública de compra venta, con un límite de 10.000 € siempre que los ingresos familiares del solicitante no superen 3,5 veces el IPREM. La citada cuantía es el módulo a efecto de lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
Concepto y importe de la ayuda Cuando la actuación consista en la adquisición, a título oneroso, de una vivienda o edificio de tipología de vivienda unifamiliar para su inmediata rehabilitación y siempre que sea utilizada como vivienda habitual y permanente del comprador, la Consejería de Vivienda y Obras Públicas podrá conceder a cargo de sus presupuestos una subvención del 10% del precio máximo de venta, con un límite máximo de 10.000 euros por vivienda, siempre y cuando el precio de compra por metro cuadrado útil no exceda de los límites establecidos en la normativa reguladora de la vivienda usada, y los adquirentes tengan edades comprendidas entre los 18 y los 35 años.
Los adquirentes tendrán que pertenecer a unidades familiares con ingresos anuales que no superen 3,5 veces el IPREM.
Concepto y importe de la ayuda La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias y a fondo perdido, de una cuantía equivalente al 25% del presupuesto protegido de rehabilitación con un límite máximo de 7.000 siempre que los ingresos sean inferiores a 3'5 veces el IPREM, y el promotor posea una edad entre 18 y 35 años.
Beneficiarios Pueden ser beneficiarios los propietarios de viviendas que las rehabiliten para destinarlas al arrendamiento siempre que el inquilino tenga una edad entre los 18 y los 35 años en el momento de formalizar el contrato.
Importe de la ayuda La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, con cargo a sus presupuestos, podrá conceder una ayuda de 4.000 euros a los propietarios que rehabiliten sus viviendas para destinarlas al arrendamiento siempre que el inquilino no supere 35 años en el momento de formalizar el contrato y cumplan los requisitos y condiciones establecidas en el Título III, Capítulo III de este decreto.
Beneficiarios y ayudas Las ayudas establecidas en los artículos 110, 112, 113, 114 y 116 se otorgarán en las mismas cuantías y condiciones a las personas con una edad superior a 65 años, a las familias numerosas, a las familias constituidas por el padre o la madre y los hijos, a las personas con discapacidad reconocida oficialmente y a las víctimas de violencia de género o del terrorismo.
TÍTULO IXREGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES
Requisitos para inscribirse Los interesados en inscribirse en el registro público de demandantes acompañarán a la solicitud los siguientes documentos:
a) fotocopia de DNI o NIF del solicitante; b) fotocopia de la declaración de la renta de la unidad familiar correspondiente al último ejercicio impositivo, inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud; c) fotocopia del libro de familia; d) documento que indique las características y situación de la vivienda que se solicita.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 119 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 119 bis introducido por el número setenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 119 ter introducido por el número setenta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
TÍTULO XTRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA DE LAS AYUDAS
A partir de: 7 junio 2009 Título renombrado por el número setenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Capítulo ITramitación de las ayudas
El informe técnico servirá e base para que en la calificación provisional se determine el importe de la ayuda inicialmente reconocida.
A partir de: 7 junio 2009 Párrafo segundo del número 3 del artículo 121 suprimido por el número setenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Capítulo IIITramitación administrativa de las ayudas a la adquisición de viviendas para su rehabilitación inmediata, a la rehabilitación de edificios de viviendas libres pcon destino arrendamiento, a la rehabilitación aislada de viviendas y a la mejora de la accesibilidad en edificios y viviendas
A partir de: 7 junio 2009 Capítulo III renombrado por el número setenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Calificación provisional en rehabilitación 1. La calificación provisional es el documento en el cual se reconocen los beneficios que inicialmente corresponden a cada actuación.
A partir de: 7 junio 2009 Número 1 del artículo 129 redactado por el número setenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
2. La resolución de calificación provisional contendrá, por lo menos, la normativa a que se acoge la actuación, el número de viviendas afectadas y el presupuesto protegible, el plazo de ejecución de las obras y las ayudas que correspondan al promotor.
A partir de: 7 junio 2009 Número 2 del artículo 129 redactado por el número setenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
Calificación definitiva de vivienda de protección pública A la solicitud de calificación se adjuntará la licencia municipal de obras cuando corresponda y el certificado final firmado por el técnico o técnicos directores en caso que se haya redactado proyecto técnico.
Si la solicitud no reúne los requisitos o no va acompañada de la documentación pertinente, se le requerirá la subsanación de acuerdo con el procedimiento ordinario.
En el plazo máximo de tres meses el Director General de Arquitectura y Vivienda concederá o denegará la calificación definitiva. En ningún caso se entenderá concedida por silencio administrativo. Contra dicha resolución se podrá interponer recurso de alzada ante el Consejero de Vivienda y Obras Públicas.
A partir de: 7 junio 2009 Artículo 131 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Disposición adicional primera numerada por el número setenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Disposición adicional segunda introducida por el número setenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Disposición adicional tercera introducida por el número setenta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Disposición adicional cuarta introducida por el número setenta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Disposición transitoria primera introducida por el número setenta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 7 junio 2009 Disposición transitoria numerada por el número setenta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).
A partir de: 13 diciembre 2009 Disposición adicional tercera introducida por el número 4 del artículo único del D [BALEARES] 87/2009, 4 diciembre, por el cual se modifica el D. 68/2008, de 6 de junio, por el cual se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 12 diciembre).
A partir de: 7 junio 2009 Anexo XI introducido por el número ochenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).

References: Artículo 1
 Artículo 2
 Artículo 3
 artículo 4
 artículo 4
 Artículo 5
 Artículo 6
 Artículo 7
 Artículo 7
 Real decreto 
 Real decreto 
 Real decreto 
 Artículo 8
 Real decreto 
 Real Decreto 
 Artículo 9
 Artículo 9
 Real decreto 
 Real Decreto 
 Artículo 10
 Real decreto 
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 Artículo 11
 Artículo 12
 Artículo 13
 artículo 4
 Real Decreto 
 Artículo 14
 artículo 17
 Artículo 18
 Artículo 19
 artículo 20
 Artículo 21
 artículo 24
 artículo 24
 artículo 27
 artículo 27
 artículo 27
 Artículo 29
 artículo 30
 artículo 30
 artículo 30
 artículo 31
 Artículo 35
 artículo 37
 Artículo 38
 Artículo 40
 Artículo 41
 Artículo 42
 Artículo 44
 artículo 45
 artículo 45
 Artículo 50
 Artículo 53
 Artículo 53
 artículo 54
 artículo 54
 artículo 55
 artículo 55
 Artículo 56
 artículo 58
 artículo 57
 Artículo 58
 Artículo 59
 Artículo 60
 Artículo 61
 Artículo 61
 artículo 62
 artículo 62
 artículo 62
 artículo 63
 Artículo 65
 artículo 66
 artículo 66
 artículo 66
 Artículo 67
 Artículo 70
 artículo 71
 artículo 72
 artículo 72
 artículo 72
 artículo 72
 Artículo 73
 Artículo 73
 Artículo 74
 Artículo 75
 Artículo 76
 Artículo 76
 artículo 77
 artículo 77
 Artículo 77
 artículo 78
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 Artículo 80
 artículo 81
 Artículo 82
 Artículo 83
 Artículo 84
 Artículo 85
 Artículo 86
 artículo 86
 Artículo 87
 Artículo 88
 Artículo 89
 Artículo 92
 artículo 93
 Artículo 93
 Real decreto 
 artículo 2
 Real Decreto 
 artículo 2
 resolución 
 artículo 98
 resolución 
 artículo 5
 Real Decreto 
 artículo 99
 artículo 98
 real decreto 
 artículo 98
 resolución 
 Artículo 119
 Artículo 119
 Artículo 119
 artículo 121
 artículo 129
 resolución 
 artículo 129
 resolución 
 Artículo 131