Source: http://relevancy.bger.ch/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F122-III-20%3Ait&lang=it&type=show_document
Timestamp: 2018-07-16 03:15:29+00:00

Document:
Art. 270a CO. Riduzione di pigione.
Le comunicazioni, le domande e la procedura concernenti adattamenti della locazione devono riferirsi ad un termine di disdetta preciso (consid. 4a).
Per giudicare una pretesa di modifica della pigione, occorre partire dal momento in cui, al più tardi, essa doveva essere manifestata alla controparte; devono essere prese in considerazione solo le modifiche delle basi di calcolo che erano accertate a quel momento e che esplicavano effetti al più tardi al momento del termine di disdetta (consid. 4b).
Se nell'ambito della procedura di riduzione di pigione subentrano nuovi motivi di riduzione, il conduttore può far valere le relative pretese nella procedura in corso, senza dover far capo ai disposti dell'art. 270a cpv. 2 CO che impone di rivolgersi dapprima al locatore (art. 270a cpv. 3 CO per analogia; consid. 4c).
Nell'ambito di decisioni concernenti la pigione ammissibile il Tribunale è vincolato alle domande delle parti (consid. 4d).
DTF: 118 II 130, 117 II 452
Articolo: art. 270a cpv. 2 CO, art. 270a cpv. 3 CO, Art. 270a CO, Art. 274d Abs. 3 OR seguito... , Art. 269d Abs. 1 OR, Art. 270a Abs. 1 OR, Art. 269d Abs. 1 und 2 OR

References: art. 270
 art. 270
 Art. 270
 Art. 274
 Art. 269
 Art. 270
 Art. 269