Source: https://www.recht-finanzen.de/forum/affich-34936-ausserordentliche-kuendigung-bei-tod-des-mieters
Timestamp: 2019-01-19 20:46:43+00:00

Document:
Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters [Gelöst]
Dienstag Januar 20, 2015
- Geändert am 10. Januar 2019 um 00:34 - Letzte Antwort: anonymer Benutzer - 21. Januar 2015 um 10:36
Frage zu § 580 BGB - Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters:
Eltern sind beide im Januar verstorben. Die 4 Kinder sind die Erben. Es leben 9 Enkelkinder. Die Erben - 4 Kinder - wollen ihr Erbe ausschlagen, um nicht noch 3 Monate die Miete der Elternmietwohnung zu bezahlen. Müssen auch die 9 Enkelkinder ihr dann ihnen zustehendes Erbe ausschlagen, um nicht zahlen zu müssen?
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28 Geändert am 10. Januar 2019 um 00:39
"um nicht noch 3 Monate die Miete der Elternmietwohnung zu bezahlen."
Das ist falsch, siehe § 580 BGB.
Das Mietverhältnis kann innerhalb eines Monats außerordentlich gekündigt werden.
Große Vorsicht ist geboten! Das Ausschlagen der Erbschaft führt dazu, dass dann der nächste in der Verwandtschaftskette Erbe wird. Anders gesagt: Ja, die Enkelkinder müssen die "Erbschaft" ausschlagen, um nicht zahlen zu müssen. Aber Vorsicht: Die Ausschlagungsfrist beträgt nur sechs Wochen! Also Beeilung!
anonymer Benutzer - Geändert am 10. Januar 2019 um 00:38
§ 580 verkürzt die Kündigungsfristen nicht. Es gelten die allgemeinen Kündigungsfristen des § 580a BGB. Die in § 580 BGB erwähnte Monatsfrist ist nur eine Überlegungsfrist, keine separate Kündigungsfrist.
28 - Geändert am 10. Januar 2019 um 00:41
Die in § 580 BGB erwähnte Monatsfrist ist nur eine Überlegungsfrist, keine separate Kündigungsfrist. ist FALSCH Herr/Frau S.H.
Die Rede ist von Kündigung, nicht von Überlegungsfrist.
anonymer Benutzer > KATARINA04523
- Geändert am 10. Januar 2019 um 00:43
§ 580 BGB gilt allerdings nicht für Mietverhältnisse über Wohnraum. Diesbezüglich sind beim Tod des Mieters die §§ 563 ff. einschlägig.
2. "Mit gesetzlicher Frist" ist ein Hinweis auf § 580a BGB, in dessen Abs. 4 es ausdrücklich heißt, "Absatz 1 Nr. 3, Absatz 2 und 3 Nr. 2 sind auch anzuwenden, wenn ein Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden kann."
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Geändert am 10. Januar 2019 um 00:44
Dachte es mir schon so!
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References: § 580
 § 580

§ 580
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