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Timestamp: 2017-03-30 15:08:05+00:00

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RESOLUCIÓN de 21 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del Convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Cantabria y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005)
RESOLUCIÓN de 21 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del Convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Cantabria y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005) Mis Leyes
RESOLUCIÓN de 21 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del Convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Cantabria y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005) Estado	:
MINISTERIO DE FOMENTO	RESOLUCIÓN de 21 de mayo de 2002, de da Dirección, General de la Vivienda, La Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del Convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda. y Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Cantabria y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de vivienda. y suelo (Plana de Vivienda 2002 2005).
Suscrito, previa tramitación reglamentaria, entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Cantabria y el Ministerio de Fomento, el día 13 de mayo de 2002, un Convenio de colaboración sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005), y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 8.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, procede la publicación de dicho Convenio, que figura como anexo de esta Resolución.
Convenio entre la Comunidad Autónoma de Cannabria y el Ministerio
De otra parte, el excelentísimo señor don Miguel Ángel Revilla Roiz, Vicepresidente y Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo de la Comunidad de Cantabria, facultado para este acto por Acuerdo del Consejo de Gobierno celebrado e110 de mayo de 2002.
Que la Comunidad Autónoma actúa de acuerdo con las competencias que en materia de vivienda establece el artículo 148.1.3.8 de la Constitución española, y que las ha asumido con carácter exclusivo en virtud de su Estatuto de Autonomía, aprobado por Ley Orgánica 8/1981, de 30 de diciembre, en su artículo 24.3.
La alta demanda de viviendas para familias con escaso poder adquisitivo.
La insuficiente actividad inmobiliaria de promoción de viviendas de protección pública de iniciativa privada.
El incremento de las solicitudes de rehabilitación de viviendas, tanto de rehabilitación estructural, como funcional, que ha provocado que los recursos asignados sean insuficientes para cubrir la demanda, por lo que se pretende integrar dentro del Plan Nacional de Vivienda, el Plan Específico y Complementario que con cargo a los presupuestos de la Comunidad Autónoma ha venido funcionando los últimos años.
La escasez de suelo urbanizado y el alto precio del mismo.
Ante esta problemática el Gobierno de Cantabria pretende:
Desarrollar una política sostenible de vivienda protegida cuyo eje fundamental será la promoción de viviendas de protección pública de régimen especial.
Facilitar la accesibilidad a la vivienda a todos los ciudadanos de Cantabria y en especial a los sectores sociales con mayores dificultades y necesidades, como los jóvenes, familias numerosas o en situación de riesgo o exclusión social, discapacitados y mayores de sesenta y cinco años.
Adaptar los preceptos estatales a la coyuntura territorial de Cantabria, generando una oferta con una razonable contención de precios ante una demanda constante y estable de viviendas de protección pública.
Que ambas partes están de acuerdo en que la firma del presente Convenio supone la extinción del hasta ahora vigente, suscrito el 25 de noviembre de 1998, que deja de surtir efectos, salvo por lo que se refiere a las situaciones jurídicas creadas a su amparo.
b) Por reajustes internos (a los que se refiere la cláusula quinta, 4.2.g) de este Convenio), acordados con el Ministerio de Fomento, en las cifras de objetivos de las distintas líneas de actuaciones protegidas, correspondientes a la Comunidad Autónoma, siempre que con ello no se supere el importe máximo de los compromisos de gasto estatal, en conjunto y por anualidades, autorizados por el Consejo de Ministros para el Plan de Vivienda 2002-2005.
Préstamos cualificados para actuaciones protegidas que supongan un máximo de 3.680 viviendas de nueva construcción, para venta o adjudicación, que figuran en el anexo I, incluyendo las resultantes de las actuaciones de rehabilitación a que se refiere el artículo 31.1, a) del Real Decreto, así como un máximo de 2.200 viviendas de las especificadas en la dis posición adicional cuarta del citado Real Decreto 1/2002, de 11 de enero;
Las ayudas estatales que puedan corresponder en su caso, a los adquirentes, adjudicatarios y promotores individuales para uso propio de las viviendas, para venta o adjudicación, a las que se refiere el párrafo anterior de este apartado, siempre que aquellos se acojan al sistema específico del primer acceso a la vivienda en propiedad.
Préstamos cualificados para la adquisición protegida a título oneroso de viviendas existentes, a las que se refiere el capítulo N del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, que figuran en el anexo I, a un máximo de 1.020 adquirentes.
3.1 El reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder a la financiación cualificada a que se refiere el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, para un máximo de 200 viviendas financiables únicamente con préstamo, subsidiado o no; un máximo de 1.600 viviendas financiables con subvención.
3.2 La Comunidad Autónoma no incluye Áreas de rehabilitación entre sus objetivos iniciales. Si posteriormente decidiera convenir con el Ministerio de Fomento dichas actuaciones, serían aplicables las siguientes normas:
4. Ayudas con cargo a presupuestos propios de la Comunidad Autónoma.-La concesión, con cargo a sus presupuestos y conforme a su propia normativa, de las siguientes ayudas complementarias:
Hasta un máximo de 10 por 100 sobre el precio de la vivienda para la promoción de viviendas de protección pública de nueva construcción de régimen especial.
2.000 euros de ayuda a adquirentes, adjudicatarios y promotores para uso propio, que accedan por primera vez a la vivienda y estén incluidos en colectivos especiales correspondientes a familias desfavorecidas y en situación de riesgo o exclusión social, que como tales sean reconocidos en la normativa autonómica de desarrollo del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero.
En actuaciones de rehabilitación, reconocer iguales ayudas que a los mayores de sesenta y cinco años, a los demás colectivos especiales que como tales sean reconocidos en la normativa autonómica de desarrollo del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero.
5.1 La Comunidad Autónoma se compromete a dar audiencia, como parte interesada, a la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo (en adelante DGVAU) del Ministerio de Fomento, en la elaboración de sus normas sobre vivienda y suelo relacionadas con el Plan de Vivienda 2002-2005.
5.2 La Comunidad Autónoma se compromete a adoptar las medidas necesarias, tanto de carácter normativo como en el ámbito de la gestión, para garantizar que la financiación cualificada se obtenga en las modalidades y cuantías legalmente previstas.
5.3 La Comunidad Autónoma se compromete a que en sus Resoluciones, o en anexos a las mismas, figuren los datos concretos acerca de
las circunstancias que han servido de base para el reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que en cada caso habilitan para acceder a la financiación cualificada [superficie útil de la vivienda y, en su caso, del garaje y trastero, precio total de la vivienda, primer acceso a la propiedad, ingresos familiares corregidos (en euros), número de miembros de la unidad familiar, familias numerosas y número de hijos, minusválidos, jóvenes, unidad familiar que tenga a su cargo alguna persona de más de sesenta y cinco años, familias monoparentales], datos necesarios en orden a su utilización por el Ministerio de Fomento en sus tareas de seguimiento y análisis del desarrollo del Plan, en sus aspectos cuantitativos y cualitativos, y para los preceptivos informes al respecto.
5.4 La Comunidad Autónoma se compromete a adoptar las medidas necesarias, tanto de carácter normativo como en el ámbito de la gestión, en orden a garantizar que el número efectivo de actuaciones, de cada clase, calificadas o declaradas protegidas, a financiar mediante ayudas estatales, esté en relación con las cuantías convenidas en los números anteriores y en el anexo I del presente Convenio, incluyendo en dichas cifras, calificaciones ya emitidas antes del presente Convenio, al amparo de Planes y programas anteriores, ya financiadas o no, que puedan servir de base a la obtención de financiación cualificada con cargo al vigente Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, y al presente Convenio.
5.5 La Comunidad Autónoma se compromete a establecer dentro de las cifras de objetivos de cada año relativas a adquisición protegida de otras viviendas existentes, la reserva para viviendas de nueva construcción a precio tasado, promovidas sobre suelos financiados con cargo a los Reales Decretos 1668/1991, de 15 de noviembre; 1932/1991, de 20 de diciembre; 2190/1995, de 28 de diciembre, y 1186/1998, de 12 de junio, según establecen los mismos.
5.6 La Comunidad Autónoma se compromete, de acuerdo con lo establecido en la disposición adicional cuarta de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, a considerar como sujeto preferente de las ayudas públicas para el acceso a vivienda, siempre que cumplan los requisitos en cuanto a ingresos máximos establecidos en el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, a las personas que en aplicación de lo establecido en la disposición transitoria segunda de la citada Ley, se vean privadas del derecho a la subrogación ""moros causa" que les reconocía el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 diciembre.
2.4 Oficinas para la gestión y asesoramiento de la rehabilitación: Se podrán destinar fondos estatales, durante el período de vigencia del Plan, en concepto de subvención para la implantación y mantenimiento de las oficinas para la gestión y asesoramiento de la rehabilitación, incluyendo, asimismo, aquellas que se dediquen a información y apoyo a la gestión de otras actuaciones protegidas. Estas ayudas se distribuirán por anualidades y serán susceptibles de revisión en función de la actividad efectivamente realizada por dichas oficinas y de la evolución del número de las mismas, teniendo siempre en cuenta las disponibilidades presupuestarias.
2.5 Subvención a adquirentes de viviendas de protección oficial de promoción pública: El Ministerio de Fomento, satisfará, con cargo a sus presupuestos, a los adquirentes en primera trasmisión de viviendas de protección oficial de promoción pública, vendidas en las condiciones de precio y aplazamiento de pago establecidas en el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, y disposiciones complementarias, así como en las normas correspondientes de la Comunidad Autónoma, la subvención personal y especial por un importe coincidente con el que resulte de aplicar al precio de la vivienda el tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido que grave la trasmisión de estas viviendas.
La citada Dirección General del Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma acuerdan colaborara nivel técnico, a fin de solventar los eventuales problemas que pudieran obstaculizar la aplicación de este sistema de transmisión de la información, con el fin de adoptar las medidas opor
tunas para alcanzar las finalidades perseguidas, es decir, el flujo ágil y eficiente de la información.
f) Formular y acordar, en su caso, las propuestas de subvenciones para la implantación y mantenimiento de las oficinas para la gestión y asesoramiento de la rehabilitación, a las que se refiere el apartado 2.4 de la cláusula tercera de este Convenio.
5. Comisión Multilateral de Seguimiento de Vivienda. Ambas partes se comprometen a participar en la Comisión Multilateral de Seguimiento, integrada por los Directores generales competentes en materia de vivienda de las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla y del Minis terio de Fomento, cuyo Director general de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, ostentará la Presidencia de la misma. La Comisión se reunirá, al menos, una vez cada semestre.
La Comisión Multilateral analizará la evolución del Plan de Vivienda 20022005 y debatirá acerca de las medidas oportunas a adoptar en desarrollo o, en su caso, para corregirlas eventuales desviaciones que sean detectadas.
Octava. Naturaleza jurídica y jurisdicción. El presente Convenio tiene naturaleza jurídica administrativa. Las cuestiones litigiosas que pur dan surgir en la interpretación y cumplimiento del mismo, serán de conocimiento y competencia del Orden Jurisdiccional de lo Contencioso-Administrativo.
Y en prueba de conformidad, firman el presente Convenio por duplicado.-El Ministro de Fomento, Francisco Álvarez Cascos Fernández. El Vicepresidente y Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo del Gobierno de Cantabria, Miguel Ángel Revilla Roiz.Ver TABLA

References: RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
	RESOLUCIÓN 
 artículo 8
 artículo 148
 artículo 24
 artículo 31
 Real Decreto 
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 Real Decreto 
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 Real Decreto 
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