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Timestamp: 2019-11-17 18:48:23+00:00

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[Normas Legales] Reglamento de la Ley 30313 | Notaria Rosalia Mejia
[Normas Legales] Reglamento de la Ley 30313
Ley N° 27444: Ley del Procedimiento Administrativo General.
Decreto Legislativo N° 1049: Decreto Legislativo del Notariado.
Ley N° 26366: Ley de creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos y de la Superintendencia de los Registros Públicos.
Ley N° 30313: Ley de oposición al procedimiento de inscripción registral en trámite y cancelación del asiento registral por suplantación de identidad o falsificación de documentación y modificatoria de los artículos 2013 y 2014 del Código Civil y de los artículos 4 y 55 y la Quinta y Sexta disposiciones complementarias transitorias y finales del Decreto Legislativo N° 1049.
TUO del Reglamento General de los Registros Públicos: Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 126-2012-SUNARP-SN o norma que lo sustituya.
Acta de identificación: Es el formato mediante el cual se acredita la identificación de quien se apersona ante la Oficina Registral para presentar la solicitud de oposición al procedimiento de inscripción registral en trámite o la solicitud de cancelación de un asiento de inscripción irregular.
Asiento de cancelación: Es la inscripción que se utiliza para cancelar otro asiento con la presunción de extinción del derecho publicitado.
Asiento registral irregular: Es aquella inscripción sustentada en el título que contiene un instrumento falsificado total o parcialmente, o cuando en su elaboración se ha producido una suplantación de identidad del otorgante o compareciente.
Autoridad o funcionario legitimado: Es el notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro, quienes están legitimados para solicitar la oposición al procedimiento de inscripción registral en trámite y la cancelación del asiento registral irregular por suplantación de identidad o falsificación de documento.
Diario: Es el sistema informático existente en cada Oficina Registral que permite consignar de manera cronológica la presentación de los títulos de acuerdo a los requisitos previstos en el TUO del Reglamento General de los Registros Públicos y demás normas reglamentarias que emita la SUNARP.
Instancia registral: Es aquella conformada por el registrador y el Tribunal Registral, cuando corresponda.
Jefe zonal: Es el servidor civil de mayor jerarquía en cada zona registral u órgano desconcentrado de la SUNARP.
Mesa de partes: Es el área de la Oficina Registral destinada a recibir documentos vinculados a un procedimiento de inscripción registral en trámite. No genera asiento de presentación.
Módulo “Sistema Notario”: Es un sistema de información a través del cual el notario obligatoriamente incorpora, cambia o retira a sus dependientes, sellos, firmas u otra información que sea habilitada en dicha aplicación para coadyuvar a contrarrestar el riesgo de la presentación de documentos notariales falsificados.
Oficina Registral: Es la encargada de prestar los servicios de inscripción y publicidad registral de los diversos actos y derechos inscribibles.
Registros: Son aquellos registros jurídicos a cargo de la SUNARP previstos en el artículo 2 de la Ley N° 26366 y en otras normas especiales.
Registro de Propiedad Inmueble y Registro de Bienes Muebles: Son aquellos registros jurídicos a cargo de la SUNARP donde se inscriben actos o derechos sobre el bien mueble o inmueble.
Título en trámite: Es el instrumento que contiene el acto o derecho inscribible presentado en cualquier Oficina Registral de la SUNARP que se encuentra en proceso de calificación por la instancia registral.
Trámite documentario: Es el área de la oficina registral encargada de recibir la documentación en general.
En el caso de notario: Ante el Tribunal de Honor del Colegio de Notarios.
En el caso del cónsul: Ante el Ministerio de Relaciones Exteriores, conforme a la Ley N° 28091, Ley del Servicio Diplomático de la República.
En el caso del juez: Ante la Oficina de Control de la Magistratura.
En el caso del funcionario público: Ante el superior jerárquico o registrarlo en el libro de reclamaciones.
En caso del árbitro: Ante la institución arbitral que lo nombró o, en su defecto, ante la Cámara de Comercio correspondiente.
En el caso de que se oficie a la autoridad o funcionario legitimado, el registrador suspende la vigencia del asiento de presentación por un plazo máximo de veinte (20) días hábiles contados desde el día siguiente de la remisión del oficio a la autoridad o funcionario legitimado.
En el caso de que se oficie a la autoridad o funcionario legitimado, el Tribunal Registral prorroga el plazo para resolver el recurso de apelación por veinte (20) días hábiles adicionales contados desde el día siguiente de la remisión del oficio a la autoridad o funcionario legitimado.
Datos de identificación del funcionario o autoridad, con indicación de su domicilio.
Indicación de la fecha y número del título materia de oposición.
Sello y firma del funcionario o autoridad que formula la oposición.
Si la oposición es solicitada por el notario, debe ser presentada por él o su dependiente acreditado ante el registro a través del módulo “Sistema Notario”.
Si la oposición es solicitada por el cónsul, debe ser ingresada por el presentante del Ministerio de Relaciones Exteriores acreditado ante el Registro.
Si la oposición es solicitada por el árbitro, debe ser presentada personalmente ante el Registro.
Si la oposición es solicitada por el juez o el funcionario público, puede ser presentada al Registro por cualquier persona.
Cuando no ha sido suscrito por la autoridad o funcionario legitimado.
Cuando se sustente en documento distinto a los señalados en el artículo 3.1 de la Ley N° 30313.
Cuando no ha sido presentada por las personas indicadas en el artículo 33 del presente Reglamento.
Cuando no se trate de los supuestos señalados en el artículo 7 del presente Reglamento.
Identifica a la persona a través del lector biométrico del RENIEC. Si por razones de fuerza mayor o caso fortuito no se puede utilizar dicha herramienta informática, se debe extender el acta de identificación aprobada por la SUNARP.
Verifica que la solicitud de oposición haya sido presentada por las personas autorizadas conforme al artículo 33 del presente Reglamento.
Estimar la oposición solicitada por la autoridad o funcionario legitimado y proceder a tachar el título conforme a lo establecido en el TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.
Desestimar la oposición, cuando considere que no existe mérito para ello o cuando se incurra en alguno de los supuestos de rechazo liminar previsto en el artículo 37 del presente Reglamento.
Es formulada por una persona que no tiene la condición de autoridad o funcionario legitimado.
Cuando en la partida registral conste una medida cautelar que cuestione el título que dio mérito a la extensión del asiento registral irregular.
Cuando haya transcurrido el plazo de un (1) año, al que se refiere el artículo 62 el presente Reglamento.
Cualquier otro supuesto que para tal efecto disponga la SUNARP.
La indicación del asiento que se cancela.
El acto o derecho que queda sin efecto por la cancelación.
El supuesto de la cancelación conforme a la Ley N° 30313.
La autoridad o funcionario legitimado que solicitó la cancelación.
El número de la resolución jefatural y el nombre del Jefe Zonal que lo expidió.
La indicación a la que se refiere el párrafo 63.3 del presente Reglamento, cuando corresponda.
Los demás requisitos señalados en el TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.
1408433-11

References: Resolución 
 artículo 2
 artículo 3
 artículo 33
 artículo 7
 artículo 33
 artículo 37
 artículo 62
 resolución