Source: https://www.ontario.ca/fr/lois/reglement/960197/v1
Timestamp: 2017-10-24 05:53:29+00:00

Document:
à jour 1 juillet 2016 – (date à laquelle Lois-en-ligne est à jour)
modifié jusqu’au Règl. de l’Ont. 505/98
Version telle qu’elle existait du 14 septembre 1998 au 12 décembre 2006.
«fonctionnaire» S’entend :
a) du secrétaire de la municipalité, lorsque l’autorité approbatrice est le conseil de la municipalité, un comité du conseil ou un fonctionnaire nommé;
b) du secrétaire-trésorier du comité de morcellement des terres ou du comité de dérogation, selon le cas, lorsque l’autorité approbatrice est l’un ou l’autre de ces comités;
c) du secrétaire-trésorier de l’office d’aménagement municipal, lorsque l’autorité approbatrice est un office d’aménagement municipal, un comité de l’office ou un fonctionnaire nommé. («official»)
«terrain visé» S’entend du terrain dont le morcellement est projeté, et le terrain devant être conservé. («subject land») Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
2. Les renseignements et documents que l’auteur de la demande doit fournir à l’autorité approbatrice aux termes du paragraphe 53 (1) de la Loi sont indiqués à l’annexe. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
3. (1) L’avis prévu à l’alinéa 53 (5) a) de la Loi concernant une demande d’autorisation est donné conformément au paragraphe (2) ou (4), mais nul n’est besoin qu’il soit donné conformément à plus d’un de ces paragraphes. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1; Règl. de l’Ont. 505/98, par. 1 (1).
(2) L’avis visé au paragraphe (1) peut être donné de la façon suivante :
1. D’une part, par signification à personne ou par courrier affranchi de la première classe, à l’adresse indiquée au dernier rôle d’imposition révisé de la municipalité, à chaque propriétaire de terrain situé dans un rayon de 60 mètres du terrain visé. Toutefois, si un ensemble de condominiums est situé dans un rayon de 60 mètres du terrain visé, l’avis peut être donné à l’association condominiale, à son plus récent domicile élu ou à sa plus récente adresse postale enregistrés aux termes de l’article 3 de la Loi sur les condominiums, au lieu d’être donné à tous les propriétaires inscrits au rôle d’imposition à l’égard de l’ensemble de condominiums.
2. D’autre part, par affichage d’un avis de la demande facilement visible et lisible de la voie publique ou de tout autre endroit accessible au public, sur chaque bien-fonds faisant l’objet d’une imposition distincte dans la zone constituant le terrain visé ou, si l’affichage y est difficile, à un endroit rapproché choisi par le fonctionnaire. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
(3) Abrogé : Règl. de l’Ont. 505/98, par. 1 (2).
(4) L’avis visé au paragraphe (1) peut être donné par publication dans un journal dont la diffusion est, de l’avis du fonctionnaire, assez grande dans la zone contiguë au terrain visé pour que le public reçoive un avis raisonnable de la demande. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
(5) Pour l’application du paragraphe (2), le propriétaire d’un terrain est réputé être la personne dont le nom figure au dernier rôle d’imposition révisé de la municipalité ou au rôle d’impôt foncier provincial en vigueur à l’adresse qui y est indiquée. Toutefois, si l’autorité approbatrice est une municipalité et que le secrétaire de celle-ci a reçu un avis écrit du changement de propriété, l’avis est donné plutôt au nouveau propriétaire à l’adresse indiquée dans l’avis. Règl. de l’Ont. 505/98, par. 1 (3).
(6) Chaque personne et chaque organisme public qui a présenté à l’autorité approbatrice une demande écrite pour recevoir l’avis prévu à l’alinéa 53 (5) a) de la Loi concernant une demande d’autorisation reçoit cet avis par signification à personne, par courrier affranchi de la première classe ou par télécopie.
(7) La demande écrite visée au paragraphe (6) indique l’adresse de la personne ou de l’organisme public. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
(8) L’avis prévu à l’alinéa 53 (5) a) de la Loi concernant une demande d’autorisation est donné par signification à personne, par courrier affranchi de la première classe ou par télécopie aux personnes et organismes publics suivants,sauf s’ils ont avisé l’autorité approbatrice qu’ils ne désirent pas recevoir d’avis :
1. Le secrétaire de chaque municipalité locale ou le secrétaire-trésorier de chaque office d’aménagement municipal ou de chaque conseil d’aménagement sur le territoire duquel le terrain visé est situé.
2. Le secrétaire de chaque comté et de chaque municipalité régionale ou de district sur le territoire duquel le terrain visé est situé.
3. Si le terrain visé est situé dans une zone relevant de la compétence d’un office de protection de la nature, le secrétaire-trésorier de l’office.
4. TransCanada Pipelines, si une partie du terrain visé se trouve dans un rayon de 200 mètres d’un pipeline appartenant à TransCanada Pipelines et exploité par cette dernière.
5. Si le terrain visé est situé dans la zone visée par le plan de l’escarpement du Niagara, ou y est attenant :
i. d’une part, l’urbaniste principal du bureau de district de la Commission de l’escarpement du Niagara ayant compétence sur ce terrain,
ii. d’autre part, l’urbaniste principal du bureau de district de la Commission de l’escarpement du Niagara ayant compétence dans la zone attenante au terrain visé.
6. La Commission des parcs du Niagara, si une partie du terrain visé est contiguë à la promenade du Niagara ou relève de la compétence de la Commission.
7. La Commission des parcs du Saint-Laurent, si une partie du terrain visé est contiguë à la promenade des Mille-Îles et relève de la compétence de la Commission en vertu de l’article 9 de la Loi sur la Commission des parcs du Saint-Laurent.
8. Le chef de chaque conseil de première nation, si la première nation se trouve sur une réserve dont une partie est située dans un rayon d’un kilomètre du terrain visé. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1; Règl. de l’Ont. 505/98, par. 1 (4).
(9) L’avis prévu à l’alinéa 53 (5) a) de la Loi concernant une demande d’autorisation est donné par signification à personne, par courrier affranchi de la première classe ou par télécopie au directeur de la Direction des services provinciaux d’aménagement du ministère des Affaires municipales et du Logement, si le directeur a demandé par écrit à l’autorité approbatrice de lui donner de tels avis. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1; Règl. de l’Ont. 505/98, par. 1 (5).
(10) L’avis concernant une demande d’autorisation comprend ce qui suit :
1. Une note explicative du but et de l’effet de la demande d’autorisation.
2. Une description du terrain ou une carte-index indiquant l’emplacement du terrain faisant l’objet de la demande.
3. L’endroit et le moment où des renseignements additionnels concernant la demande seront mis à la disposition du public aux fins de consultation.
Si une personne ou un organisme public qui interjette appel d’une décision de (nom de l’autorité approbatrice) relativement à l’autorisation demandée ne présente pas d’observations écrites à (nom de l’autorité approbatrice) avant que celle-ci ne donne ou ne refuse de donner une autorisation provisoire, la Commission des affaires municipales de l’Ontario peut rejeter l’appel.
6. Si le terrain faisant l’objet de la demande d’autorisation fait l’objet, aux termes de la Loi, d’une demande de modification d’un plan officiel, d’une demande de règlement municipal de zonage, d’une demande d’arrêté ministériel de zonage ou d’une demande de dérogation mineure, et si ces renseignements sont connus, une mention à cet effet ainsi que le numéro de dossier de la demande.
(11) L’avis donné aux personnes et aux organismes publics énumérés aux paragraphes (8) et (9) comprend également une copie de la demande.
(12) Lorsqu’une municipalité locale donne un avis concernant une demande d’autorisation sur demande d’une autorité approbatrice présentée en vertu du paragraphe 53 (7.1) de la Loi, l’autorité approbatrice peut demander à la municipalité locale d’indiquer dans l’avis visé au paragraphe (8) que les commentaires écrits doivent être présentées à l’autorité approbatrice.
(13) Malgré le paragraphe (10), l’avis qui est donné par affichage sur le bien-fonds comprend ce qui suit :
2. L’endroit et le moment où des renseignements additionnels concernant la demande seront mis à la disposition du public aux fins de consultation.
3. La façon d’obtenir une copie de l’avis écrit de la demande. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
5. Le dossier que l’autorité approbatrice doit faire constituer et transmettre à la Commission des affaires municipales conformément à l’alinéa 53 (15) a) de la Loi contient ce qui suit :
5. Une copie de tout rapport en matière d’aménagement étudié par l’autorité approbatrice. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
6. (1) L’avis de la décision de l’autorité approbatrice prévu au paragraphe 53 (17) de la Loi comprend ce qui suit :
2. Le dernier jour où peut être déposé un avis d’appel de la décision de l’autorité approbatrice, et une mention indiquant que l’avis d’appel doit être déposé auprès de l’autorité approbatrice, doit indiquer les motifs à l’appui et doit être accompagné des droits exigés par la Commission des affaires municipales de l’Ontario.
Seuls les particuliers, les personnes morales et les organismes publics peuvent interjeter appel des décisions relatives aux demandes d’autorisation devant la Commission des affaires municipales de l’Ontario. Les associations ou les groupes sans personnalité morale ne peuvent pas déposer d’avis d’appel. Toutefois, un avis d’appel peut être déposé au nom d’un particulier qui est membre de l’association ou du groupe pour le compte de l’un ou l’autre.
5. Si le terrain faisant l’objet de la demande d’autorisation fait l’objet, aux termes de la Loi, d’une demande de modification d’un plan officiel, d’une demande de règlement municipal de zonage, d’une demande d’arrêté ministériel de zonage ou d’une demande de dérogation mineure, et si ces renseignements sont connus, une mention à cet effet ainsi que le numéro de dossier de la demande. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
(2) L’avis de la décision de l’autorité approbatrice prévu au paragraphe 53 (17) de la Loi est donné par signification à personne, par courrier affranchi de la première classe ou par télécopie au directeur de la Direction des services provinciaux d’aménagement du ministère des Affaires municipales et du Logement, si le directeur a demandé par écrit à l’autorité approbatrice de lui envoyer de tels avis. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1; Règl. de l’Ont. 505/98, art. 2.
2. Le dernier jour où peut être déposé un avis d’appel relativement aux conditions de l’autorisation provisoire, et une mention indiquant que l’avis d’appel doit être déposé auprès de l’autorité approbatrice, doit indiquer les motifs à l’appui et doit être accompagné des droits exigés par la Commission des affaires municipales de l’Ontario.
Seuls les particuliers, les personnes morales et les organismes publics peuvent interjeter appel des décisions relatives aux demandes d’autorisation devant la Commission des affaires municipales de l’Ontario. Les associations ou les groupes sans personnalité morale ne peuvent pas déposer d’avis d’appel. Toutefois, l’avis d’appel peut être déposé au nom d’un particulier qui est membre de l’association ou du groupe pour le compte de l’un ou l’autre. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
(2) L’avis des modifications apportées aux conditions d’une autorisation provisoire prévu au paragraphe 53 (24) de la Loi est donné par signification à personne, par courrier affranchi de la première classe ou par télécopie au directeur de la Direction des services provinciaux d’aménagement du ministère des Affaires municipales et du Logement, si le directeur a demandé par écrit à l’autorité approbatrice de lui envoyer de tels avis. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1; Règl. de l’Ont. 505/98, art. 3.
8. Le dossier que l’autorité approbatrice doit faire constituer et transmettre à la Commission des affaires municipales aux termes de l’alinéa 53 (28) a) de la Loi contient ce qui suit :
8. Une copie de tout rapport en matière d’aménagement étudié par l’autorité approbatrice. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
2. Un certificat rédigé selon la formule 2 dans tout autre cas.
10. Les renseignements et documents que l’auteur de la demande doit fournir au ministre aux termes du paragraphe 53 (1) de la Loi sont indiqués à l’annexe. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
11. (1) L’avis prévu à l’alinéa 53 (5) a) de la Loi concernant une demande d’autorisation est donné, selon le cas :
1. Par publication dans un journal dont la diffusion est, de l’avis du ministre, assez grande dans la zone contiguë au terrain visé pour que le public se trouvant dans la zone reçoive un avis raisonnable de la demande.
2. Par signification à personne ou par courrier affranchi de la première classe, à l’adresse indiquée au dernier rôle d’imposition révisé de la municipalité ou au rôle d’impôt foncier provincial qui est en vigueur, à chaque propriétaire de terrain situé dans un rayon de 60 mètres du terrain visé. Toutefois, si un ensemble de condominiums est situé dans un rayon de 60 mètres du terrain visé, l’avis peut être donné à l’association condominiale, à son plus récent domicile élu ou à sa plus récente adresse postale enregistrés aux termes de l’article 3 de la Loi sur les condominiums, au lieu d’être donné à tous les propriétaires inscrits au rôle d’imposition à l’égard de l’ensemble de condominiums.
(2) Chaque personne et chaque organisme public qui a présenté au ministre une demande écrite pour recevoir l’avis prévu à l’alinéa 53 (5) a) de la Loi concernant une demande d’autorisation reçoit cet avis par signification à personne, par courrier affranchi de la première classe ou par télécopie.
(3) La demande écrite visée au paragraphe (2) indique l’adresse de la personne ou de l’organisme public. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
13. Les articles 5 à 9 s’appliquent, avec les adaptations nécessaires, aux demandes d’autorisation présentées au ministre. Celui-ci est réputé l’autorité approbatrice et un employé du ministère des Affaires municipales et du Logement est réputé le fonctionnaire. Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
14. Omis (abroge d’autres règlements et prévoit des dispositions transitoires). Règl. de l’Ont. 492/96, art. 1.
RENSEIGNEMENTS ET DOCUMENTS DEVANT ÊTRE FOURNIS À L’APPUI DE LA DEMANDE VISÉE AU PARAGRAPHE 53 (1) DE LA LOI
1. Les nom, adresse et numéro de téléphone du propriétaire du terrain visé et, si l’auteur de la demande est le mandataire autorisé du propriétaire, ceux du mandataire.
2. La nature et l’objet de l’opération projetée, tels une cession en vue de la création d’un nouveau lot, l’ajout à un lot, une servitude, une charge, un bail ou une correction du titre.
3. Si ce renseignement est connu, le nom de la personne à laquelle ou en faveur de laquelle le terrain ou un intérêt sur le terrain est cédé, cédé à bail ou grevé d’une charge.
4. La description du terrain visé, tels la municipalité ou le canton géographique dans un territoire non érigé en municipalité, le numéro de la concession et des lots, le numéro du plan et des lots enregistrés, le numéro du plan de renvoi et des parties, et le numéro et le nom de la rue.
5. Le cas échéant, la description et l’effet des servitudes ou des clauses restrictives grevant le terrain visé.
6. Les renseignements qui suivent concernant le terrain dont le morcellement est projeté et le terrain devant être conservé :
i. La longueur de façade, la profondeur et la superficie.
ii. L’utilisation actuelle et l’utilisation projetée du terrain.
iii. Les bâtiments et constructions existants et projetés sur le terrain.
iv. Une mention indiquant si le terrain sera accessible par une voie publique provinciale, un chemin municipal entretenu toute l’année ou de façon saisonnière, un autre chemin public, un droit de passage, ou encore par voie d’eau.
v. Si le terrain visé sera accessible par voie d’eau uniquement, les parcs de stationnement et les débarcadères dont l’utilisation est projetée, et la distance approximative les séparant du terrain visé et du chemin public le plus rapproché.
vi. Une mention indiquant si l’eau sera fournie par un système public d’approvisionnement en eau, par un puits individuel ou communautaire appartenant à des intérêts privés qui en assurent le fonctionnement, par un lac ou une autre étendue d’eau, ou par un autre moyen.
vii. Une mention indiquant si l’évacuation des eaux d’égout sera assurée par un système public d’égouts séparatifs, par un système septique individuel ou communautaire appartenant à des intérêts privés qui en assurent le fonctionnement, par une fosse d’aisances, ou par un autre moyen.
7. La désignation actuelle du terrain visé sur le plan officiel applicable.
8. Une mention indiquant, si ces renseignements sont connus, si le terrain visé a déjà fait l’objet d’une demande d’approbation d’un plan de lotissement en vertu de l’article 51 de la Loi ou d’une demande d’autorisation en vertu de l’article 53 de la Loi; dans l’affirmative, si ces renseignements sont connus, le numéro de dossier de la demande et la décision prise à l’égard de celle-ci.
9. Une mention indiquant si une partie du terrain a été morcelée à partir de la parcelle initialement acquise par le propriétaire du terrain visé.
10. Dans l’affirmative à l’article 9, la date de la cession, le nom du cessionnaire et l’utilisation du sol sur le terrain morcelé.
11. Une mention indiquant, si ces renseignements sont connus, si le terrain visé fait l’objet d’une autre demande aux termes de la Loi, telle une demande de modification d’un plan officiel, une demande de règlement municipal de zonage, une demande d’arrêté ministériel de zonage, une demande de dérogation mineure, une demande d’approbation d’un plan de lotissement ou une demande d’autorisation.
12. Dans l’affirmative à l’article 11, si ces renseignements sont connus, le numéro de dossier de la demande et l’état de la demande.
13. Un croquis indiquant :
i. Les limites et les dimensions des terrains attenants au terrain visé, dont le propriétaire est également propriétaire du terrain visé.
ii. La distance entre le terrain visé et la ligne du lot de terrain du canton la plus rapprochée ou tout autre point de repère le plus rapproché tel un pont ou un passage à niveau.
iii. Les limites et les dimensions du terrain visé, de la partie du terrain dont le morcellement est projeté et de celle devant être conservée.
iv. L’emplacement de toute partie du terrain déjà morcelée à partir de la parcelle initialement acquise par le propriétaire actuel du terrain visé.
v. L’emplacement approximatif de toutes les particularités naturelles et artificielles du terrain visé et des terrains adjacents, lesquelles peuvent avoir, de l’avis de l’auteur de la demande, une incidence sur la demande, telles que les bâtiments, les voies ferrées, les chemins, les cours d’eau, les fossés de drainage, les berges, les terres marécageuses, les zones boisées, les puits et les fosses septiques.
vi. Les utilisations actuelles des terrains adjacents, telle l’utilisation à des fins résidentielles, agricoles et commerciales.
vii. L’emplacement, la largeur et la désignation des chemins sur le terrain visé, ou attenant à celui-ci, et une mention indiquant s’il s’agit d’emplacements affectés à une route non ouverte à la circulation, de chemins publics fréquentés, de chemins privés ou de droits de passage.
viii. Si le terrain visé sera accessible par voie d’eau uniquement, l’emplacement des parcs de stationnement et des débarcadères dont l’utilisation est projetée.
ix. L’emplacement et la nature de toute servitude grevant le terrain visé.
14. Si l’auteur de la demande n’est pas le propriétaire du terrain visé, l’autorisation écrite du propriétaire portant que l’auteur de la demande est autorisé à présenter la demande.
15. Un affidavit ou une déclaration sous serment, souscrit par l’auteur de la demande, attestant l’exactitude des renseignements exigés par la présente annexe et fournis par l’auteur de la demande.

References: art. 1
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 art. 2
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 art. 3
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