Source: http://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/sprzedaz-nieruchomosci/ogloszenie/ustny-przetarg-nieograniczony-licytacja-na-sprzedaz-nieruchomosci-stanowiacych-wlasnosc-miasta-lodzi-polozonych-w-lodzi-przy-ulicach-przewodniej-60-id18089/2018/2/2/
Timestamp: 2018-05-21 20:40:12+00:00

Document:
Ustny przetarg nieograniczony (licytacja) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach: Przewodniej 60, Kruczej 21, Gabrieli Zapolskiej 72 i 74, Brzoskwiniowej bez numeru i Agrestowej bez numeru - BIP ŁÓDŹ
Ustny przetarg nieograniczony (licytacja) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach: Przewodniej 60, Kruczej 21, Gabrieli Zapolskiej 72 i 74, Brzoskwiniowej bez numeru i Agrestowej bez numeru
Przewodniej 60, obr. G-41, dz. nr 102/1, pow. 714 m2, KW LD1M/00183215/0.
dwukondygnacyjny (w tym poddasze), mieszkalny, murowany budynek frontowy, wybudowany w 1931 r., o powierzchni użytkowej 54,91 m2, w dostatecznym stanie technicznym (stopień zużycia nie przekracza 70%);
jednokondygnacyjny, drewniany (otynkowany) budynek mieszkalny, przylegający do budynku frontowego, wybudowany w 1931r., o powierzchni użytkowej 26,59 m2, w dostatecznym stanie technicznym (stopień zużycia nie przekracza 70%);
parterowa przybudówka o konstrukcji drewnianej, przez którą odbywa się wejście do budynków mieszkalnych, o powierzchni użytkowej 7,26 m2;
garaż murowany o powierzchni zabudowy 36,78 m2;
drewniana zabudowa gospodarcza (w złym stanie technicznym).
Nieruchomość ogrodzona jest częściowo siatką metalową, z dwoma bramami i furtką. W zachodniej granicy nieruchomości znajdują się częściowo ściany budynków usytuowanych na działce sąsiedniej nr 99/4.
Teren nieruchomości porośnięty jest ruderalną roślinnością ogrodową z zadrzewieniem liściastym pochodzącym z nasadzeń. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134, 2249 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 60, 132, 1074, 1566 i 1595 oraz z 2018 r. poz. 10).
Na nieruchomości znajduje się energetyczne przyłącze napowietrzne nN (należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź), fragment przyłącza wodociągowego o średnicy ø50/40 mm (które nie znajduje się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.) wraz ze studzienką wodomierzową (bez wodomierza), nieczynna studnia wraz z nieczynną instalacją do budynku oraz instalacja kanalizacji lokalnej zakończona zbiornikiem bezodpływowym.
W odległości około 1,8 m od południowej granicy nieruchomości zlokalizowany jest wodociąg ø150 mm (stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.), dla którego należy zachować pasy ochronne o szerokości po 3,0 m mierząc po obu stronach od krawędzi skrajnych przewodu. Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. dopuścił możliwość zawężenia pasa ochronnego dla wyżej wymienionego wodociągu o fragment usytuowany na nieruchomości. W pobliżu nieruchomości, w ulicy Przewodniej, przebiegają ponadto: sieć gazowa, kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjna i energetyczna.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się na zasadach dotychczasowych przez istniejący zjazd z ulicy Przewodniej (drogi publicznej kategorii gminnej). Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2222 oraz z 2018 r. poz. 12). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr XCIX/1826/10 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 27 października 2010 r.) obejmuje tą nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem MN – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Cenę nabycia stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62 i 86).
W pozostałej części działka jest niezagospodarowana, porośnięta roślinnością ruderalną, bez utwardzenia terenu. Od strony frontowej działka bez ogrodzenia, z pozostałych stron w części wygrodzona przez istniejącą zabudowę sąsiadujących nieruchomości. W ścianie przyległej zabudowy (zlokalizowanej na nieruchomości przy ul. Kruczej 19 na działce nr 150), usytuowanej w północnej granicy działki nr 151 znajduje się kilka otworów okiennych. Granica sprzedawanej nieruchomości w części południowej naruszona została przez budynki znajdujące się na działce sąsiadującej nr 152/1 w obrębie G-3. Ogrodzenie zbywanej nieruchomości od strony południowej nie pokrywa się z jej granicą i wchodzi w teren sąsiadującej działki nr 152/1.
Gabrieli Zapolskiej 72 i 74, obr. G-17, dz. nr 260/67 i 260/68 o łącznej pow. 309 m2, KW LD1M/00101465/9.
Działka nr 260/68 zagospodarowana jest łącznie z nieruchomością sąsiednią - działką nr 264/2, stanowiącą własność prywatną. Obecnie przez działkę nr 260/68 odbywa się obsługa komunikacyjna działki nr 264/2, której właściciele obciążani są za bezumowne użytkowanie terenu stanowiącego własność Miasta Łodzi. Na działce znajdują się wzniesione przez nich naniesienia tj. ogrodzenie, podjazd wykonany z kostki brukowej oraz część blaszanego budynku garażowego nietrwale związanego z gruntem. W przypadku gdy bezumowni użytkownicy nie zostaną wyłonieni w przetargu jako nabywcy nieruchomości i nie usuną tych naniesień w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu nie będzie im przysługiwało prawo żądania odszkodowania za pozostawione naniesienia w stosunku do Miasta Łodzi oraz nabywcy nieruchomości. Na działce nr 260/67 znajduje się ciąg pieszy (chodnik) od ulicy Gabrieli Zapolskiej do terenu (dz. nr: 260/70, 260/1, 260/3, 260/25 i 260/48), na którym zlokalizowane są wielorodzinne budynki mieszkalne stanowiące własność wspólnot mieszkaniowych. Dostęp pieszy do tych budynków zapewniony jest również od strony ulic: Kazimierza Chłędowskiego, Leona Kruczkowskiego i Śląskiej. Ogrodzenia działek od strony ulicy Gabrieli Zapolskiej, działki nr 265/3 (ul. Gabrieli Zapolskiej 72) i działki nr 260/70 nie pokrywają się z ich granicami geodezyjnymi.
Na nieruchomości zlokalizowane są: przyłącze gazowe rozgałęźne niskiego ciśnienia DN 65/40 stal, przyłącze gazowe niskiego ciśnienia DN 40 stal eksploatowane przez Oddział Zakładu Gazowniczego w Łodzi oraz linia kablowa niskiego napięcia zasilająca nieruchomość położoną przy ulicy Gabrieli Zapolskiej 72a będąca na majątku i w eksploatacji PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź-Miasto.
W ulicy Gabrieli Zapolskiej zlokalizowana jest sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu działki nr 260/67 i 260/68 powinny być obsługiwane łącznie poprzez jeden istniejący dojazd z drogi wewnętrznej ul. Gabrieli Zapolskiej zlokalizowany na wysokości działki nr 260/68. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2222 oraz z 2018 r. poz. 12 i 138). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566), w przypadku braku planu określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr XCIX/1826/10 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 27 października 2010 r.) obejmuje tę nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem MW – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 107 000 zł (słownie: sto siedem tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 21 400 zł (słownie: dwadzieścia jeden tysięcy czterysta złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 1 070 zł (słownie: jeden tysiąc siedemdziesiąt złotych).
Cenę nabycia stanowi cena osiągnięta w przetargu powiększona o podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu działka 36/13 przylega do drogi publicznej ulicy Brzoskwiniowej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 45 KD-D 1/2. Na odcinku ww. nieruchomości ulica posiada nawierzchnię gruntową. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2222 oraz z 2018 r. poz. 12). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Przetarg odbędzie się w dniu 9 marca 2018 r. o godz. 13.00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – sala nr 371a.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 5 marca 2018 r. do godziny 15.00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji. W powyższym terminie osoby ubiegające się o udział w przetargu zobowiązane są również do dostarczenia:
zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu”i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń;
Komisja Przetargowa odmawia uczestnictwa w przetargu osobom fizycznym lub prawnym, którym przyznany został numer do udziału w licytacji, jeżeli wpłacone do dnia 5 marca 2018 r. do godziny 15.00 wadium, nie będzie znajdowało się na rachunku bankowym Miasta – wskazanym w punkcie 6 – przed datą przetargu.
Informację wprowadził(a): Adrian Beer (02.02.2018 12:26)
Informację zmodyfikował(a): Adrian Beer (02.02.2018 12:45)
Informację opracował: Joanna Rokicka (01.02.2018)
02.02.2018 12:45 Adrian Beer Modyfikacja treści
02.02.2018 12:26 Adrian Beer Utworzenie strony

References: art. 29
 art. 4
 art. 43
 art. 29
 art. 4
 art. 29