Source: https://www.maggiolieditore.it/obblighi-e-responsabilita-dell-amministratore-di-condominio-e-dei-condomini.html?acc=eccbc87e4b5ce2fe28308fd9f2a7baf3&utm_source=ediltecnico.it&utm_medium=wpplugin&utm_campaign=plugin&utm_term=8891618450&utm_content=inline_button
Timestamp: 2020-06-03 19:19:48+00:00

Document:
Obblighi e responsabilità dell' amministratore di condominio e dei condòmini - Maggioli Editore
Obblighi e responsabilità dell' amministratore di condominio e dei condòmini
F. Maniscalco - S. Rao
8891618450 / 9788891618450
Nuova Guida sugli obblighi e le responsabilità dell’amministratore di condominio e dei condòmini, alla luce della riforma del 2012.
Nuova Guida sugli obblighi e le responsabilità dell’amministratore di condominio e dei condòmini, alla luce della riforma del 2012. Gli Autori, Francesco Maniscalco e Silvia Rao, entrambi amministratori di condominio, hanno voluto legare la “riforma” alla nuova veste professionale dell’amministratore, con l’intenzione di offrire ai colleghi, ma anche all’intera comunità condominiale, una guida semplice per evitare di inciampare su questa nuova strada che il legislatore ha seminato di buche nel nuovo aspro percorso.
In particolare la Guida illustra inizialmente le novità della Riforma del 2012, la nomina, revoca e obblighi dell’amministratore, l’anagrafe condominiale, il rendiconto, le parti comuni, l’assemblea, i valori millesimali, il regolamento e le spese comuni.
Tratta inoltre dei lavori commissionati dal condominio, della Prevenzione e della sicurezza, delle sopraelevazioni, della polizza dei fabbricati e infine del dissenso dei condomini nelle liti giudiziarie e della deontologia professionale dell’amministratore.
Capitolo I – Le novità della Riforma del 2012
1.1. Le principali modifiche ed integrazioni della Riforma
1.2. Art. 1117 c.c.: le parti comuni
1.3. Art. 1117-bis c.c.: ambito di applicabilità
1.4. Art. 1117-ter c.c.: modificazioni delle destinazioni d’uso
1.5. Art. 1117-quater c.c.: tutela delle destinazioni d’uso
Capitolo II – Nomina, revoca e obblighi dell’amministratore
2.1. Art. 1129, comma 2, c.c.: la pubblicità
2.2. Art. 1129, comma 3, c.c.: le garanzie
2.3. Art. 1129 c.c.: l’obbligo del rendiconto
2.4. Art. 1129 c.c.: l’obbligo del conto corrente
2.5. Art. 1129 c.c.: mancata esecuzione delle delibere
2.6. Art. 1129 c.c.: recupero crediti
2.7. Il rendiconto
2.8. Passaggio di consegne
2.9. Il compenso
Capitolo III – Anagrafe condominiale, attribuzioni e rappresentanza
3.1. Art. 1130 c.c.: il registro di anagrafe condominiale
3.2. Le attribuzioni dell’amministratore
3.3. Diritti reali di godimento
3.4. Diritti limitati di godimento (art. 67 disp. att. c.c.)
3.5. Art. 1131 c.c.: la rappresentanza
Capitolo IV – Rendiconto condominiale e rapporto tra amministratore e condomini
4.1. Il riepilogo finanziario
4.2. Il sopralluogo nel condominio
4.3. Professione amministratore
4.4. La nota sintetica
4.5. Responsabilità dell’assemblea
4.6. La lettera circolare
4.7. Il subentro
4.8. Controlli e verifiche
Capitolo V – Le parti comuni dell’edificio
5.1. Diritti dei condomini sulle parti comuni
Capitolo VI – L’assemblea condominiale
6.1. La convocazione dell’assemblea
6.2. L’assemblea
6.3. Delibere nulle ed annullabili
6.4. Svolgimento dell’assemblea
6.5. Delibere e maggioranze
Capitolo VII – I valori millesimali
7.1. Il rapporto di valore
7.2. Le modifiche delle tabelle dei valori millesimali
Capitolo VIII – Le innovazioni
8.1. Le innovazioni nell’art. 1120 c.c.
8.2. Le innovazioni gravose e voluttuarie
Capitolo IX – Il regolamento di condominio
9.1. Il regolamento di condominio
9.2. Il regolamento contrattuale e deliberativo
9.3. L’autoregolamentazione
Capitolo X – Le spese comuni
10.1. La ripartizione delle spese
10.2. Le spese legali
10.3. Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori
10.4. Balconi e lastrici solari
Capitolo XI – I lavori commissionati dal condominio
11.1. L’appalto dei lavori in condominio
11.2. Il condominio come committente
11.3. Il contratto aperto
Capitolo XII – La mediazione
12.1. La mediazione
Capitolo XIII – Comunione e condominio
13.1. Comunione e condominio
Capitolo XIV – Prevenzione e sicurezza
14.1. Condominio sicuro
14.2. Obblighi dell’amministratore e dei condomini in materia di gestione degli impianti
14.3. La prevenzione incendi
14.4. Impianti antincendio
14.5. Impianti ascensori
14.6. Barriere architettoniche
14.7. Impianti termici
Capitolo XV – Le sopraelevazioni
15.1. La sopraelevazione
15.2. L’indennità per la sopraelevazione
Capitolo XVI – La polizza globale fabbricati
16.1. La polizza globale fabbricati
Capitolo XVII – La tutela della privacy
17.1. Privacy e videosorveglianza
17.2. Il consiglio di condominio
Capitolo XVIII – La fiscalità del condominio
18.1. Detrazioni per lavori di ristrutturazione o riqualificazione energetica
18.2. Adempimenti fiscali: condominio e amministratore
Capitolo XIX – Il dissenso dei condomini nelle liti giudiziarie
19.1. Dissenso dei condomini rispetto alle liti ex art. 1132 c.c.
Capitolo XX – Deontologia professionale dell’amministratore
20.1. Etica e deontologia
20.2. Promemoria per l’amministrazone

References: Art. 1117
 Art. 1117
 Art. 1117
 Art. 1117
 Art. 1129
 Art. 1129
 Art. 1129
 Art. 1129
 Art. 1129
 Art. 1129
 Art. 1130
 Art. 1131
 art. 1132