Source: https://www.my-landimmo.de/expose/mT155.html
Timestamp: 2018-05-26 08:05:12+00:00

Document:
Bauernhaus in Lind: Geräumiges Landhaus in reizvoller Eifel-Höhenlage Nähe Bad Münstereifel
Geräumiges Landhaus in reizvoller Eifel-Höhenlage Nähe Bad Münstereifel
Objekt-ID: mT155
Lage: 53506 Lind
Dieses sehr geräumige Landhausanwesen wurde in den 1920er Jahren als Landwirtschaftliches Anwesen erbaut. Es besteht aus dem zur Straße hin gelegenen, ursprünglichen Wohnhaus in klassischer Bruchsteinbauweise sowie dem daran anschließeden, ehemaligen Wirtschaftstrakt. In den frühen 1970er Jahren wurden Teile dieses Stall- und Scheuentraktes zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.und auf diese Weise Wohn- und Nutzfläche des Anwesens deutlich erweitert. In diesem umgebauten Trakt befindet sich auch der geräumige Heizungs- / Hauswirtschaftsraum. Sowohl dieser Bereich als auch der ursprüngliche Bruchsteinbau sind teilunterkellert.
Die (gemeinsam mit dem Wohntrakt) den Innenhof in L-Form umrahmende Scheune bietet zwei Garagen, diverse Stallungen und Lagerflächen sowie einen großen, ehemaligen Heuboden.
An die Scheune angebaut wurden zudem ein weiterer Maschienschuppen in Massivbauweise mit Schleppdach sowie ein kleinerer Geräteschuppen in Holzbauweise.
Das gesamte Ensemble bietet jede Menge Platz für Hobby und/oder Wohnen. Der Mix der beiden Bau-Epochen ist gelungen und bietet eine reizolle Basis zur Verwirklichung Ihres persönlichen Landhaustraumes.
Die Zupachtung von Weideflächen zwecks Pferdehaltung in unmittelbarer Nähe zum Anwesen ist möglich.
Reizvoll, ruhig aber dennoch gut erreichbar gelegen und umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen, präsentiert sich das Anwesen voll erschlossen in renovierungsbedürftigem Gesamtzustand.
Für weitergehende Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Objektexposé an.
Dieses charmant und gemütlich anmutende, sehr geräumige Landhaus-Anwesen befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück, in Orts-(rand)-lage des reizvoll gelegenen Eifel-Höhen-Ortes Lind-Plittersdorf, eingebettet in die traumhafte Hügellandschaft der nördlichen Eifel, gut besonnt und mit reizvollem Panoramablick.
Die Raumaufteilung (Wohnhaus) gestaltet sich derzeit wie folgt:
Erdgeschoss: ­
Eingangs­/ Flurbereich und Treppe zum OG ­
Gäste­WC ­ Bad mit Wanne und Handbecken ­
Vorratskammer ­
Wohnküche ­
Wohnzimmer ­
Heizungs­ / Hauswirtschaftraum (Zugang vom Hof)
Untergeschoss: ­
"Altbau": ein Kellerraum mit Feuerung für Kachelofen im EG ­
"Neubau": zwei Kelleräume (Lager, Werkstatt)
Obergeschoss: ­
Treppenaufgang / Flur ­
5 Schlafzimmer ­
Duschbad mit WC und Handbecken
Dachboden: ­ derzeit Abstellfläche
Gebäudetyp:	Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:	1927
Endenergiebedarf:	250,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse:	H
Gültigkeit:	20.04.2018 bis 19.04.2028
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