Source: http://docplayer.cz/43735474-Mokra-horakov-okr-brno-venkov.html
Timestamp: 2020-01-24 08:16:31+00:00

Document:
MOKRÁ - HORÁKOV okr. Brno - venkov - PDF Free Download
Download "MOKRÁ - HORÁKOV okr. Brno - venkov"
1 ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MOKRÁ - HORÁKOV okr. Brno - venkov I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Obecní úřad Mokrá-Horákov Obec Mokrá-Horákov AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 29, Brno Tel/Fax: , Tel Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 761 Datum zpracování: 04/2012 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. Zita Strejčková
2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Mokrá - Horákov Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti: Razítko Pořizovatel: Obecní úřad Mokrá-Horákov, Mokrá 207, Mokrá Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Razítko Strana: 2
3 Změna č. 3 územního plánu obce Mokrá - Horákov Zastupitelstvo obce Mokrá - Horákov, příslušné podle 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona v y d á v á tuto Změnu č. 3 územního plánu obce Mokrá - Horákov, který byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Mokrá - Horákov dne , jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Mokrá - Horákov pod usnesením č. 26/1999 (dále jen OZV), ve znění změny č. 1 schválené , jejíž závazná část vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Mokrá - Horákov pod usnesením 38/2003, ve znění změny č. 2 ÚPO Mokrá Horákov, schválené ZO Mokrá - Horákov , jejíž závazná část byla vydána jako opatření obecné povahy usn.č. 25/1.5., které nabylo účinnosti dne Předmětem změny č. 3 ÚPO Mokrá Horákov jsou tyto dílčí změny: 3.1 Návrh Bm bydlení městského typu 3.2 Návrh Vd drobná výroba nepříliš obtěžující okolí, výrobní služby 3.3 Návrh Bv - bydlení venkovského typu 3.4. Návrh Bv - bydlení venkovského typu 3.5. Návrh Rc rekreační chatové lokality (individuální rekreace) 3.6. Návrh Rc rekreační chatové lokality (individuální rekreace) 3.7 Návrh Bv - bydlení venkovského typu 3.8 Návrh Bv - bydlení venkovského typu 3.9 Návrh Bv - bydlení venkovského typu 3.10 Návrh místní komunikace 2. Funkční plochy 3.1, 3.3, 3.4, 3.6, 3.7, 3.8, a 3.9 a 3.10 vymezené v odstavci 1., se zařazují do zastavitelných ploch. 3. Funkční plocha 3.5 vymezené v odstavci 1., se zařazuje do zastavěných ploch, resp. zastavěného území. 4. Změnou 3.2 se mění funkční využití stávajících zastavěných a zastavitelných ploch obsažených v platné územně plánovací dokumentaci. 5. V OZV se čl. 1 Účel vyhlášky doplňuje o odstavec, který zní: Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu sídelního útvaru Mokrá - Horákov po změnách č. 1, č. 2 a č. 3 pro účely územního plánování a správního rozhodování podle zvláštních obecně Strana: 3
4 závazných předpisů. Vyhláška stanoví funkční a prostorové uspořádání území a podmínky zastavitelnosti a stanoví veřejně prospěšné stavby. 6. OZV, článek 5. Urbanistická koncepce se doplňuje o odstavec 8, který zní: 8. Změny urbanistické koncepce vyplývající ze změny č. 3 ÚPO Mokrá - Horákov: Hlavní územní rozvoj je ve změně č. 3 ÚPO Mokrá - Horákov soustředěn v zastavěném území a na jižní okraj Horákova (změny č. 3.7, 3.8, 3.9 a 3.10). 7. V OZV se v čl. 6 koncepce dopravy doplňuje odstavec č. 5, který zní: 6. Dílčí změna č navrhuje umístění místní komunikaci pro obsluhu zastavitelných ploch č. 3.7, 3.8 a V OZV, čl. 7 Koncepce technické infrastruktury, nakládání s odpady se odstavec 4 ruší. 9. V OZV, se čl. 7 Koncepce technické infrastruktury, nakládání s odpady doplňuje o odstavec 11., který zní: 11. Zastavitelné plochy vymezené změnou č. 3 ÚPO Mokrá-Horákov budou odkanalizovány oddílným kanalizačním systémem, kromě změn č. 3,5 a 3.6, které budou odkázány na individuální nakládání s tekutými odpady (jímky na vyvážení). Dešťové vody ze zastavitelných ploch budou zadrženy a zasakovány přímo na pozemcích vlastníků nemovitostí, aby nedošlo k významné změně odtokových poměrů. Dešťové vody z plochy 3.10 budou svedeny do otevřeného příkopu, který bude veden po obecních pozemcích směrem k potoku Rokytnice. 10. V OZV, čl. 8 Využití ploch a jejich uspořádání se regulativy ploch Vd území drobné výroby mění. Odstavec Vd zní: Název plochy s rozdílným způsobem využití Vd - drobná výroba, nepříliš obtěžující okolí, výrobní služby Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití Hlavní využití: nerušící drobná výroba, řemesla, nevýrobní a výrobní služby (např. autoopravny), tj. takové činnosti, kterými nebudou nadměrně zatěžovány jednotlivé složky životního prostředí. Přípustné využití: administrativní budovy, stavby pro maloobchod, hasičské zbrojnice, sběrné dvory pro třídění tuhého komunálního odpadu, místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně, související technická infrastruktura, parkoviště a garáže pro osobní automobily, parkoviště a garáže pro nákladní automobily a speciální automobily a stroje. Nepřípustné využití: pozemky staveb pro bydlení, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, energetiku, těžbu surovin, dopravní terminály a centra dopravních služeb, velké stavby odpadového hospodářství (např. skládky odpadů, spalovny odpadů, recyklační linky, kompostárny). Podmínečně přípustné využití: stavby pro velkoobchod, sklady a skladové plochy, čerpací stanice pohonných hmot a útulky pro zvířata. Tyto druhy staveb jsou přípustné za podmínky, že daná plocha Vd nesousedí s žádnou zastavěnou nebo zastavitelnou plochou pro bydlení (Bv, Bm), občanské vybavení (Os, Ok, Ov) nebo rekreaci a sport (Rt, Rc). Podmínky prostorového uspořádání: připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží resp. do 12 m (od upraveného terénu po Strana: 4
5 hřeben střechy). Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. 11. V OZV se čl. 8 Využití území a jeho uspořádání doplňuje o nový odstavec, který zní: Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí v zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 3 ÚPO Mokrá - Horákov: Funkční využití Opatření a specifické koncepční podmínky pro využití Označení Omezení v řešené ploše plochy Situování objektů ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa je 3.1. Bm bydlení městského typu možné pouze na základě závazného stanoviska vydaného v navazujícím řízení dotčeným orgánem. V navazujícím řízení nutno respektovat polohu kanalizace. 3.2 Vd drobná výroba nepříliš obtěžující okolí, výrobní služby V navazujícím řízení nutno respektovat polohu kanalizace, vodovodního řadu, ochranného pásma venkovního vedení VN a pásma užívání pozemků podél vodního toku. 3.3 Bv- bydlení venkovského typu Žádné požadavky 3.4 Bv- bydlení venkovského typu Žádné požadavky Situování objektů ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa je 3.5 možné pouze na základě závazného stanoviska vydaného Rc rekreační chatové v navazujícím řízení dotčeným orgánem. lokality (individuální rekreace) V navazujícím řízení nutno dořešit způsob individuálního nakládání s odpady. 3.6 Rc rekreační chatové lokality (individuální rekreace) 3.7 Bv- bydlení venkovského typu 3.8 Bv- bydlení venkovského typu V navazujícím řízení nutno dořešit způsob individuálního zásobování vodou a nakládání s odpady. V navazujícím řízení nutno upřesnit polohu stávajícího privátního vodovodního řadu, jeho funkčnost a v případě potřeby jej přeložit. Dešťové vody ze střech a privátních zpevněných ploch budou zadrženy a zasakovány přímo na pozemcích vlastníků, aby nezatěžovaly dešťovou kanalizaci. V navazujícím řízení bude řešeno ozelenění ploch mezi stavbami a po obvodu ploch vzrostlou zelení, aby nedošlo k narušení krajinného rázu. Na východní straně ploch bude kladen důraz na optické odclonění staveb stromy (např. užitkovými nebo okrasnými zahradami). Stanoven KZP*= 0,5 Maximální podlažnost: 1NP, s případným obytným podkrovím V navazujícím řízení nutno upřesnit polohu stávajícího privátního vodovodního řadu, jeho funkčnost a v případě potřeby jej přeložit. Dešťové vody ze střech a privátních zpevněných ploch budou zadrženy a zasakovány přímo na pozemcích vlastníků, aby nezatěžovaly dešťovou kanalizaci. V navazujícím řízení bude řešeno ozelenění po obvodu ploch vzrostlou zelení, aby nedošlo k narušení krajinného rázu. Na jižní straně ploch bude kladen důraz na optické odclonění staveb stromy (např. užitkovými nebo okrasnými zahradami). Stanoven KZP*= 0,6 Maximální podlažnost: 1NP, s případným obytným Strana: 5
6 3.9 Bv- bydlení venkovského typu podkrovím Dešťové vody ze střech a privátních zpevněných ploch budou zadrženy a zasakovány přímo na pozemcích vlastníků, aby nezatěžovaly dešťovou kanalizaci. Stanoven KZP*= 0,6 Maximální podlažnost: 1NP, s případným obytným podkrovím *KZP = koeficient zastavění plochy: je to poměr mezi součtem výměr zastavěných částí ploch (nadzemní stavby, zpevněné plochy) k celkové výměře ploch. Vyjadřuje nejvýše přípustný podíl zastavění plochy. Nezastavěný zbytek plochy bude využit pro výsadbu izolační, okrasné a užitkové zeleně. Důvodem k regulaci intenzity zastavění plochy je ochrana krajinného rázu a životního (pracovního) prostředí, tj. zajištění optimální hustoty zastavění v zemědělské krajině. Poznámka: do zastavěných ploch se započítávají i všechny zpevněné plochy (komunikace, parkoviště, nádvoří), kromě komunikací veřejných (místních komunikací). Strana: 6
7 12. V OZV se článek 11. Veřejně prospěšné stavby doplňuje na konci odstavce o text, který zní: Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 3 ÚPO Mokrá - Horákov tyto veřejně prospěšné stavby, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám a současně uplatnit předkupní právo podle par. 101 zák. č. 183/2006 Sb., v platném znění. Označení VPS D13 Druh veřejně prospěšné stavby veřejná dopravní a technická infrastruktura Umístění (k.ú.) Horákov V čí prospěch bude předkupní právo vloženo Obec Mokrá - Horákov Čísla dotčených pozemků 634/128, 634/47, 634/66, 634/73. Obr: Strana: 7
8 13. Součástí změny č. 3 ÚPO Mokrá - Horákov je textová a tabulková část, která obsahuje 8 stran včetně titulní strany a záznamu o účinnosti. 14. Součástí změny č. 3 ÚPO Mokrá - Horákov jsou tyto výkresy grafické části: 3. Hlavní výkres (komplexní urbanistický návrh) 1: Technická infrastruktura - vodní hospodářství 1: Technická infrastruktura - energetika a spoje 1: Výkres základního členění území 1:5000 Výřez výkresu č. 8 Veřejně prospěšné stavby je vložen v textu. Strana: 8

References: zákona č. 183
 zákona č. 500
 čl. 1
 čl. 6
 čl. 7
 čl. 7
 čl. 8
 čl. 8