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Timestamp: 2017-08-21 18:10:56+00:00

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II ENCUENTRO PROVINCIAL DE CATASTRO CÓRDOBA 2009PowerPoint Presentation
II ENCUENTRO PROVINCIAL DE CATASTRO CÓRDOBA 2009
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II ENCUENTRO PROVINCIAL DE CATASTRO C RDOBA 2009 - PowerPoint PPT Presentation
II ENCUENTRO PROVINCIAL DE CATASTRO CÓRDOBA 2009. TALLER DE CERTIFICADO CATASTRAL. LEY NACIONAL DE CATASTRO (Ley 26.209). Certificado Catastral. Art. 11: . El estado parcelario se acreditará por medio del certificado Catastral.
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II ENCUENTRO PROVINCIAL DE CATASTROCÓRDOBA 2009
TALLER DE CERTIFICADO CATASTRAL
LEY NACIONAL DE CATASTRO (Ley 26.209)
El estado parcelario se acreditará por medio del certificado Catastral
que expedirá el organismo catastral en la forma y condiciones que establezcan las legislaciones locales
Para la expedición de certificados catastrales en oportunidad de realizarse cualquier acto de constitución, modificación y/o transmisión de derechos reales
se deberá asegurar que el estado parcelario esté constituido y/o verificado y que no haya expirado el plazo de su vigencia
En los actos por los que se constituyen, transmiten, declaren o modifiquen derechos reales sobre inmuebles
se deberá tener a la vista la certificación catastral habilitante respectiva
y relacionar su contenido con el cuerpo de la escritura o documento legal correspondiente
cancelación de derechos reales
No se requerirá certificado catastral para
inscripción de embargos y otras medidas cautelares
A los efectos de las inscripciones de los actos citados en el RPI
se acompañará a la documentación correspondiente
sin cuya presentación no procederá la inscripción definitiva.
LEY DE CATASTRO (Ley 5057)
La DC llevará registros catastrales de todos los inmuebles
Previo a realizar actos traslativos o modificatorios de dominio
(condición excluyente para la inscripción registral)
se debe solicitar certificado catastral
nomenclatura catastral del inmueble
referencias a plano aprobado
DECRETO 7949/69: REGLAMENTARIO LEY DE CATASTRO
Art. 9: Escribanos o funcionarios que autoricen actos traslativos o modificatorios del dominio
deberán solicitar
La solicitud deberá contener todos los datos necesarios para la correcta individualización del inmueble motivo de la certificación
El mismo se podrá otorgar en el formulario impreso del SIT que se adjuntará al certificado presentado
Art. 10: En las escrituras traslativas o modificatorias
deberá hacerse referencia a la información contenida en el certificado
sin ello el RGP no proceder a la inscripción definitiva
Contenido mínimo del certificado
Referencias a plano aprobado que hubiere
En las oficinas centrales de la DGC o en Distritos Catastrales (según de la ubicación del inmueble).
Dónde se solicita el certificado
para el acto para el que fue solicitado
Certificado validez:
30 días corridos desde su otorgamiento.
NORMATIVA N° 1 AÑO 2007
Título II, Capítulo I
7.1 Disposición General: para completar el Certificado se adjuntará el Anexo expedido por el SIT-
7.2 Inmuebles Rurales
Deben tener plano de Mensura que defina con precisión su ubicación, superficie, dimensiones y colindancias.
Se consideran planos que no cumplimentan los requisitos:
cuando no reúnen condiciones contenidas en IGpPA
Los registrados con anterioridad al 31/12/1968
Si no poseen georreferenciación de 3 vértices del polígono límite( a partir de Resolución Norm.4/06).
Art. 7.3: adjuntará el Anexo expedido por el SIT-
LOTES DESCRIPTOS EN EL TÍTULO CON MEDIDAS Y LINDEROS UNIDOS, QUE MANTIENEN SU INDIVIDUALIDAD
Para su transferencia en forma individual se expedirá
certificado en forma individual, cuando conste en los archivos de esta repartición el plano del cual se originaron y el mismo reúna las condiciones técnicas
deberá presentar plano de mensura o mensura y subdivisión visado por la DGC para su certificación
Si no cuenta con esto
LOTES DESCRIPTOS CON MEDIDAS INDIVIDUALES Y LINDEROS UNIFICADOS
Art. 7.3.2:
Se certificarán en forma individual
cuando conste en los archivos de la DGC el plano del cual se originaron
y el mismo reúna condiciones técnicas con las medidas y linderos conforme a plano
Art. 7.3:3. UNIFICADOS
LOTE CONDICIONADO A UNIRSE A OTRO COLINDANTE . CERTIFICADO DE UNIÓN
Cuando los lotes a certificar consten en planos en los que se hubiera subdividido un lote condicionado a unirse a otro colindante y no se haya resuelto en el mismo la parcela resultante de dicha unión, se deberá confeccionar Plano de Mensura necesario para identificar la parcela considerando que éste no puede tener tráfico inmobiliario independiente
La certificación únicamente por el lote que conste en el Plano y por el que se refleja la unión
se otorgará
Art. 7.3.4: UNIFICADOS
RESTOS DE SUPERFICIE
No se certificará
la transferencia de inmuebles que consten registralmente como restos de mayor superficie
sin plano de mensura visado por la DGC
DIVISIÓN PARCELARIA, PARCELAS UNIFICADAS A LOS FINES IMPOSITIVOS
Art. 7.3.5:
uno o varios inmuebles y/o fracciones que consten inscriptos registralmente en forma individual en un mismo o varios dominios
Cuando se transfiera
pero catastralmente se encuentren unificados a los fines impositivos
previo a la certificación
el propietario deberá iniciar expediente ante la DGC solicitando registrar la división parcelaria conforme a los títulos, debiendo presentar:
1) IMPOSITIVOS Nota de solicitud firmada por el titular.
2) Copia del título inscripto o asiento de dominio.
3) DDJJ de mejoras por cada una de las fracciones a dividir.
4) Certificado municipal o parcelario municipal con la nueva nomenclatura de las parcelas que se generen.
5) Acreditación de inexistencia de deuda tributaria (hasta la anualidad correspondiente a la presentación efectuada inclusive).
Art. 7.3.6: IMPOSITIVOS
UNIFICACIÓN PARCELARIA
Cuando un inmueble se describe por título como una única parcela
pero se registra empadronado en dos o más parcelas sin que conste plano de subdivisión que motivara la división
previa a la certificación
se deberá iniciar expediente ante esta repartición
solicitando se registre el inmueble unido conforme al título (cumplimentando los requisitos del art. anterior).
Art. 7.3.7: IMPOSITIVOS
PARCELAS AFECTADAS AL RÉGIMEN DE PH
Sólo se expedirá el certificado cuando
se haya obtenido el certificado de obra terminada
Art. 7.3.8 IMPOSITIVOS
CAUSALES DE OBSERVACIÓN DE LOS CERTIFICADOS CATASTRALES:
1) Falta de firma y/o sello del escribano o funcionario peticionante.
2) Falta de designación del acto o causa jurídica que motiva la petición.
3) Falta de consignación de los datos catastrales para ubicación de la parcela, nomenclatura catastral y nro. de cta.
4) Falta de nro. de documento y CUIT, CDI o CUIL del titular.
5) Falta de pago de tasa retributiva de servicios.
6) Errores en la confección de la solicitud
RESOLUCIÓN NORMATIVA 01/2007 IMPOSITIVOS
de fecha 01/03/2006 IMPOSITIVOS
el cual dispone
incorpora a la Resolución Normativa 04/2006 el art. 7.9
que en relación a los actos traslativos o modificatorios del dominio
de inmuebles rurales
Se deberá tener plano de mensura que defina su
confeccionado según condiciones técnicas determinadas por IMPOSITIVOSInstrucciones Generales para Peritos Agrimensores
El plano debe estar
registrado con posterioridad al 31/12/1968
planos de mensura y/o subdivisión o loteo de inmuebles ubicados en zona rural
georeferenciación de 3 vértices del polígono de límites
CIRCULAR INTERNA 1363 IMPOSITIVOS
(15 de Junio de 2006)
en toda transferencia o modificación de dominio sobre inmuebles rurales, inclusive cuando se trate de la transferencia o modificación del dominio de solo 1 parte indivisa del inmueble.
Se exige certificado
cuando el solicitante acredite en relación al inmueble, el ingreso de pedido de informe notarial ante RGP
No se exige certificado
antes del 06/06/2006
cuando en relación al mismo haya ingresado en esta Dirección el formulario de solicitud de inscripción(se debe adjuntar constancia de certificado E o F)
RESOLUCIÓN GENERAL N° 7 RGP inmuebles rurales, inclusive cuando se trate de la transferencia o modificación del dominio de solo 1 parte indivisa del inmueble.
motivo de observación del certificado registral inmuebles rurales, inclusive cuando se trate de la transferencia o modificación del dominio de solo 1 parte indivisa del inmueble.
falta de cumplimiento por parte del instrumentador de los actos traslativos o modificatorios de dominio
de lo dispuesto por Resolución Normativa 04/2006 de la DGC
RESOLUCIÓN 3096 inmuebles rurales, inclusive cuando se trate de la transferencia o modificación del dominio de solo 1 parte indivisa del inmueble.
(8 de Junio de 2006)
cuando la inmuebles rurales, inclusive cuando se trate de la transferencia o modificación del dominio de solo 1 parte indivisa del inmueble.descripción del inmueble realizada según títulos (ítem 8 in fine –Formulario A) no coincida con los registros gráficos catastrales
el funcionario certificante deberá
consignar la descripción según plano en el ítem “certificación – información complementaria”
pero si se trata de la primera transferencia en base a plano
deberá observarse el certificado, a fin de que se rectifique la descripción del inmueble en el ítem 8
el inmuebles rurales, inclusive cuando se trate de la transferencia o modificación del dominio de solo 1 parte indivisa del inmueble.control de la descripción del inmueble según título formulada por el escribano o funcionario interviniente en el ítem 8 in – fine del Formulario A
Suspender en forma transitoria
cuando se trate de la transferencia de unidad correspondiente a edificios sometidos al régimen de la ley 13.512
dejando constancia de ello en el certificado respectivo
se recordó a las oficinas que intervienen en el certificado catastral
que al momento del ingreso del mismo deberán
cargar el control respectivo con el sello de la repartición y fecha de recepción
Asimismo cuando se formulen observaciones
se deberá hacer constar por escrito
firma y sello del agente interviniente
PROYECTO DE LEY PROVINCIAL catastral
LEY DE CATASTRO E INFORMACIÓN TERRITORIAL catastral
La dirección de Catastro e Información Territorial es la autoridad de aplicación de
la presente Ley y de la legislación territorial dictada en consecuencia
Tiene a su cargo el catastro, la cartografía y el sistema de información territorial
Art. 28 catastral:
Son actos de levantamiento parcelarios aquellos actos practicados con el fin de constituir, modificar, o verificar la subsistencia del estado parcelario
Los actos de levantamiento parcelario se harán por acto de Mensura
El estado parcelario quedará constituido por la registración del plano de mensura
Art. 31: catastral
El RGP no registrará en forma definitiva ningún documento por el que se adquieran, constituyan, transmitan, declaren o modifiquen derechos reales
Sin que previamente se haya constituido el estado parcelario del inmueble
Previa a la realización de alguno de los actos previstos en el Art. 31 será necesaria la verificación de la subsistencia del estado parcelario cuando hubieran transcurrido más de seis meses de la constitución del estado parcelario ó de la última verificación
Art. 51: catastral
El estado parcelario se acreditará mediante el certificado catastral de estado parcelario
Deberá consignar los elementos esenciales y complementarios de la parcela
No se extenderá el certificado de estado parcelario cuando el mismo NO estuviere constituido y vigente
En los actos que se constituyan, trasmitan, declaren o modifiquen derechos reales sobre inmuebles, el funcionario u oficial público actuante deberá tener a la vista el certificado catastral de estado parcelario y relacionar su contenido con el cuerpo de la escritura o documento legal correspondiente
DIRECCI N PROVINCIAL DE CATASTRO e INFORMACI N TERRITORIAL
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References: Resolución 

RESOLUCIÓN 
 Resolución 

RESOLUCIÓN 
 Resolución 

RESOLUCIÓN 
in fine