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Timestamp: 2020-08-12 15:33:50+00:00

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MODELOS DE CONTRATOS DE ALQUILER | Librería del Profesional
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Contá con modelos de contratos de alquiler actualizados, con la última legislación, para asegurar los bienes inmuebles.
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Cuáles son los riesgos de usar un mal contrato
(mal redactado, por personas no idóneas o sin experiencia)
Por qué usar un modelo Abatti-Rocca
Índice de Modelos de contratos de alquiler
Capítulo 1: La locación inmobiliaria urbana
1.5. Fórmulas para fijar alquileres
1.6. Plazo
1.7. Causa
Derechos y obligaciones de locadores y locatarios
2.1. Obligaciones del locador
2.2. Obligaciones del locatario
Capítulo 2: Modelos de contratos
Contrato de locación habitacional de departamento en PH
Contrato de locación habitacional de …(casa; casaquinta; chalé; villa)
Contrato de locación temporaria (art. 1199 «in fine» CCyC) habitacional de apartamento amoblado con servicios incluidos (cuasihotel)
Contrato de locación habitacional de (casa, casaquinta o departamento) amoblado para vacaciones o turismo
Contrato de locación habitacional por empresa para su personal (funcionarios)
Contrato de comodato inmobiliario habitacional en PH
Contrato de locación comercial de inmueble en PH
Contrato de locación comercial de local (PH) con alquileres escalonados trimestrales
Contrato de locación comercial de local con alquiler referido a dólares (US$)
Contrato de locación comercial de …(depósito; fábrica; galpón; lote de terreno; taller)
Contrato de locación comercial de …(depósito; fábrica; galpón; local; lote de terreno; residencia; taller) para finalidad determinada (sin plazo mínimo legal -art. 1199 «in fine», CCyC-)
Contrato de locación inmobiliaria de cochera en PH
Contrato de locación inmobiliaria de baulera para guarda de cosas en PH
Capítulo 3: Modelos de convenios y otros instrumentos
Convenio de modificación del alquiler residencial (por instrumento autónomo)
Convenio de modificación temporal del alquiler residencial (por instrumento autónomo)
Convenio de prórroga del plazo de locación modificando alquiler (insertar continuando el contrato vencido)
Convenio de prórroga del plazo de locación modificando el alquiler (por instrumento autónomo)
Convenio de prórroga del plazo de locación sin modificar condiciones (insertar continuando el contrato vencido)
Convenio de cesión de locación comercial y sustitución del fiador
Convenio de modificación del alquiler comercial, por global escalonado trimestral (en instrumento autónomo)
Convenio de bonificación temporaria parcial de alquileres comerciales ante menor actividad y compensación con el depósito
Convenio de renuncia al plazo mínimo legal -art. 1198 in fine CCyC- reduciéndolo (por instrumento autónomo)
Acta simple por desocupación y restitución de inmueble en locación y rescisión del contrato con indemnización
Inventario autónomo avaluado de muebles (moblaje) y accesorios con acta entregando la locación
Capítulo 4: Modelos de cláusulas y resguardos
Alquiler comercial en «canon cuotativo» previendo discontinuar productos de «canasta»
Alquiler comercial en dólares y resguardo
Alquiler comercial en los pesos necesarios para adquirir dólares en Argentina o Uruguay, como obligación alternativa
Alquiler comercial en suma dineraria fija y porcentaje de ventas
Alquiler comercial estacional diferenciado (dentro y fuera de temporada)
Alquiler comercial global escalonado anual en pesos
Alquiler comercial global escalonado semestral en pesos
Alquiler comercial global escalonado trimestral en pesos
Alquiler comercial para gastronomía en «canon cuotativo» referido al kg de harina
Alquiler comercial que semestralmente readecuarán «a valor de plaza» las partes o en defecto inmobiliarias
Alquiler comercial que semestralmente readecuarán a «valor de mercado»
Alquiler (habitacional o comercial) en dólares a cambio «turista»
Alquiler habitacional estacional diferenciado (dentro y fuera de temporada)
Alquiler habitacional global escalonado anual en pesos ($)
Alquiler habitacional global escalonado semestral en pesos ($)
Alquiler habitacional restante (saldo) y depósito a pagar por locatario turístico al recibir el inmueble
Alquiler en dólares «billete» o pesos equivalentes y resguardo
Alquiler se pagará por períodos vencidos
Alquiler se pagará por transferencia o depósito bancarios
Fiador asiente convenio sobre prórroga locativa (art. 1225 CCyC)
Fiador lo notificará el locador ante deudas o daños al inmueble por locatario
Locación comercial de inmueble para «fin determinado» (sin plazo mínimo legal -art. 1199 «in fine», CCyC-)
Locación con plazo subordinado a venta del inmueble (art. 1189 inc. b, CCyC)
Locación de departamento amoblado, con finalidad determinada (art. 1199, in fine, CCyC) para tratamiento médico
Locador autoriza a tercero (en propio contrato) para recibir el inmueble al finiquito (eficaz sólo interpartes)
Locador bonifica los primeros alquileres «puros» ante obras del locatario para instalarse
Locador comercial reclamará los alquileres debidos previo a litigar por desalojo
Locador entrega el inmueble «como se encuentra»
Locador exhibirá el inmueble los últimos 90 días del contrato
Locador inventaría algunas cosas entregadas con el inmueble
Locador podrá abonar directamente cargas del locatario y exigirle reembolso
Locador previene al locatario sobre posibles inundaciones y se desresponsabiliza
Locador reintegrará el «depósito de garantía» al monto del último alquiler devengado
Locador reserva azotea y espacio aéreo del inmueble con fines diversos
Locador reserva cobrar alquileres e intereses ya adeudados, en el contrato renovado
Locador resguarda indivisibilidad del alquiler mensual
Locador retiene la baulera del inmueble locado
Locador retiene la cochera del inmueble locado para locarla a terceros
Locador obligado a notificar al fiador en plazo perentorio deudas del locatario, bajo apercibimiento de liberación
Locador, locatario y fiador ratifican el contrato volviéndolo a firmar más lo datan
Locatario asume habilitación eléctrica trifásica y medidor
Locatario asume hasta un tope las expensas extraordinarias (PH)
Locatario asume instalación del cableado, habilitación eléctrica y medidor
Locatario asume la habilitación gasífera y medidor
Locatario asume las expensas extraordinarias de PH
Locatario con opción de prorrogar el plazo por nuevo bienio
Locatario dejará las mejoras al inmueble al locador desde construidas
Locatario dejará las mejoras desde construidas al locador, reservando éste rechazarlas al finiquito
Locatario exige certificación notarial de firmas y carga su costo
Locatario habitacional pagará las trasgresiones al reglamento del barrio cerrado
Locatario podrá alquilar a terceros la cochera del inmueble
Locatario podrá compensar los últimos alquileres con el «depósito de garantía»
Locatario podrá resolver inmediatamente el contrato (sin esperar un semestre), con preaviso y sin indemnización
Locatario preavisará con 60 días su resolución anticipada
Locatario restituirá el inmueble «recién pintado»
Locatario si viajare permitirá usar a terceros el inmueble locado
Locatario tomará seguro del inmueble contra otros riesgos
Locatario y locador sustituyen al fiador
Plazo locativo con tácita reconducción salvo prenotificación interruptiva
Capítulo 5: Modelos de cartas documento
Locador intima a pagar los alquileres debidos apercibiendo rescindir el contrato
Locador rechaza acogimiento de locatario a moratoria del decreto 320/2020 invocando vulnerabilidad (art. 10)
Locatario afectado por pandemia reclama exención temporaria de alquileres (art. 1203 CCyC)
Locatario afectado por pandemia reclama reducción de algunos alquileres (art. 1091 CCyC)
Locatario afectado por pandemia rescinde el contrato locativo (art. 1203 CCyC)
Locatario notifica averías graves en el inmueble locado e intima reparación
Locatario resuelve anticipadamente el contrato locativo (art. 1221 CCyC)
Fiador niega garantizar ante prórroga tácita locativa (art. 1225 CCyC)
Fiador niega garantizar ante prórroga compulsiva por aplicación del dnu 320/2020
Fiador repudia su garantía ante prórroga locativa (art. 1225 CCyC)
Capítulo 6: Modelos de recibos y resguardos
Recibo del locador por restitución de inmueble con deudas y daños (resolución anticipada)
Recibo del locador por restitución de inmueble con deudas y faltantes (resolución anticipada)
Recibo del locador por restitución de inmueble y «llaves»
Recibo del locatario por el «depósito» e inacreencias mutuas
Recibo del locatario por reintegro del «depósito de garantía»
Recibo del locatario por reintegro parcial (reteniendo deudas) del depósito de garantía
Recibo por cargas (expensas, impuestos, tasas, consumos, etc.) del locatario y que adelantó el locador
Recibo por integración del depósito en garantía
Recibo por reintegro del depósito en garantía, desechando reclamos
Recibo provisorio a cuenta, de intereses (ante pago moroso) y alquiler mensual
Recibo provisorio de alquiler mensual reservando derechos
Recibo provisorio por alquiler mensual
Recibo provisorio por alquiler mensual con intereses ante pago moroso
Recibo provisorio por alquiler mensual reservando intereses ante pago moroso
Resguardos a insertar en facturas o recibos
Acerca de los autores de Modelos de contratos de alquiler
MODELOS DE CONTRATOS DE ALQUILER cantidad
ISBN: N/D SKU: 9789877870220 Categorías: Derecho, Derecho Civil, Derechos Reales Etiquetas: Alquileres, Derecho Civil y Comercial, Practica Profesional
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