Source: https://suelosolar.com/newsolares/newsol.asp?id=238
Timestamp: 2018-08-15 02:00:22+00:00

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¿Resolución del contrato de compraventa de una instalación solar térmica por incumplir el instalador sus obligaciones? o ¿posibilidad de cumplir el instalador su parte de contrato antes del pago de la factura por el Cliente?.
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Resolución del contrato, al resultar inadecuada e insuficiente la instalación de energía solar térmica efectuada por el instalador de energía solar.
Ante el incumplimiento del contrato de compraventa de una instalación solar térmica por parte del instalador, surge la cuestión de dirimir si:a) el Cliente propietario puede resolver con carácter retroactivo el contrato de compraventa en su día concertado debiendo el instalador devolver o reintegrar al Cliente la cantidad por éste entregada pudiendo así retirar y llevarse todos los elementos por el colocados en la instalación de energía solar por él efectuada.b) o que el instalador pueda subsanar los defectos de los que pueda adolecer la instalación efectuada ya que:- no concurren los requisitos para que deba prosperar la resolución contractual, al no haber existido un incumplimiento tan grave como para adoptar una solución tan drástica como la resolución.- tratándose de obligaciones sinalagmáticas para que pueda tener lugar la resolución el Cliente ha de pagar todo el precio.- la solución al conflicto no debe ser la resolución del contrato atendiendo a razones de equidad, ya que si se declara resuelto se devolverá al instalador material devaluado por haber sido usado, cuando no ha existido voluntad manifiestamente rebelde al cumplimiento. Según reiterada jurisprudencia, la solución por la que se ha de optar es la de proceder a la resolución de contrato de compraventa puesto que:1.- el instalador ha de conocer las necesidades de consumo de la vivienda del Cliente.2-	la instalación que efectúe ha de ser adecuada y suficiente para cubrir las necesidades de consumo del Cliente, debiendo:a)	tener los paneles solares, el poder de captación necesario, watios/hora por día, para atender las necesidades de consumo de la vivienda.b)	estar convenientemente dimensionada la instalación con los coeficientes de seguridad previstos sin necesidad de un complemento con energías de apoyo para la instalación solar, yc)	tener la instalación térmica la habilidad necesaria en relación con el índice de insolación.3- los instaladores han de actuar con la diligencia mínima exigible a un buen profesional.En consecuencia, si la instalación térmica resultara inadecuada e insuficiente respecto a las necesidades de consumo del Cliente, los instaladores incurrirán en un incumplimiento de entidad suficiente para ser causa de resolución del contrato celebrado con el Cliente, porque para que el incumplimiento por una de las partes de una de las prestaciones principales del contrato pueda desplegar la virtualidad resolutoria de dicho contrato, al amparo del artículo 1124 del Código Civil, es necesario que tal incumplimiento frustre el fin del contrato para el Cliente.Hay que destacar que la más reciente jurisprudencia no exige para que prospere la resolución una voluntad deliberadamente rebelde al cumplimiento, sino que basta un incumplimiento objetivo que rompa el equilibrio de las prestaciones. En este sentido dice, por ejemplo, la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de octubre de 1997: "pudiendo revelarse la voluntad de incumplir por una prolongada inactividad o pasividad del deudor (Sentencia del Tribunal Supremo de 10 marzo 1983), pero sin que pueda exigirse una aplicación literal de la expresión voluntad deliberadamente rebelde, que sería tanto como exigir dolo (Sentencia del Tribunal Supremo de 18 noviembre 1983), bastando frustrar las legítimas aspiraciones de los contratantes, sin precisarse una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento (Sentencias del Tribunal Supremo de 31 mayo y 13 noviembre 1985, 6 de octubre de 1997 y de 16 de febrero de 1998)
Normativa de acceso al panel de control
Me gustaría saber si existe una normativa sobre la accesivilidad a los aparatos de control dentro de una instalación solar de ACS y calefacción. En nuestra instalación de casa unifamiliar se ha producido un accidente por estar el panel demasiado accesible y el instalador exime toda responsabilidad. Gracias
Necesidad de contar con apoyo legal especializado
Me interesa mucho el tema de generar energia mediante paneles solares, se que es caro pero no se hasta que nivel podria llegar a ser productivo a nivel hogareño. He visto proyectos en la web, que mediante paneles solares se te ofrece ACS, calefacción,luz, climatización de piscina...etc.
A la vista del artículo veo interesante contar con la ayuda de abogados especialistas que te redacten un buen contrato para el caso de que lleguen problemas...
Enhorabuena por el portal wwww.suelosolar.com
Para mi el mejor que existe en el territorio español.
Re:energia termica - fotovoltaica
Hola, voy contestándole por partes:
- la energía solar térmica consiste, simplificando mucho, en un tubería de agua fría que se calienta en los captadores y vuelve caliente a la casa para darle un uso, sea agua caliente sanitaria, calefacción, etc.
- la fotovoltaica no tiene nada que ver: se trata de aprovechar la radiación solar para producir electricidad, que según quiera consumirla o venderla a la hidroeléctrica, llevará unos aparatos u otros.
Se podría comparar a la instalación de electricidad y de fontanería de la casa: n tienen nada que ver, aunque las dos se basen en aprovechar la energía solar.
- La "conexión a red" siempre es interesante, porque siempre es rentable, ya que la eléctrica a la que se la venda se la deberá comprar a un precio muy superior al que Usted le compra ahora la energía que consume; el problema que tiene es que el coste de la inversión es elevado, y los beneficios se obtienen a largo plazo.
Lo mismo sucede con la fotovoltaica para uso propio: después de instalarla, nunca pagará a la eléctrica por la electricidad, pero deberá hacer una gran inversión para producir bastante electricidad para sus necesidades, por lo que la amortización de a instalación debe verla a largo plazo; aun así, si está dispuesto a esperar para obtener amortización, también es rentable.
- Sin embargo, quiero aclararle que la obligación de instalar energía solar es únicamente para la energía térmica; la normativa obliga a que el 30% de sus necesidades de agua caliente sanitaria anuales sean cubiertas mediante energía renovable, bien sea solar, biomasa, geotermia etcétera. Ya que solo va a dar uso ocasional a la vivienda, le recomiendo que busque un instalador que conozca la normativa y tenga experiencia, para que le haga un buen cálculo y no tenga demasiado sobrante de agua caliente sanitaria producida por el sol, ya que eso podría dañar su instalación. Yo calculo que por 3500 euros o menos podría tener instalado sus sistema solar, aunque esto es un cálculo a ojo y para ser más exactos tendría que conocer mejor su caso.
En cuanto a la instalación de suelo radiante, le felicito, es el mejor sistema que se conoce actualmente. A mi particularmente me gusta más el gasoleo o la biomasa que el gas, pero eso es una decisión quizá más personal que técnica; ambos son buenos sistemas si están bien diseñados e instalados.
Espero haberle ayudado. un saludo,
Energia termica - fotovoltaica
Voy a construir una vivienda unifamiliar, planta baja y primera, de unos 160 m2 construidos, vivienda que solamente sería ocupada algún fin de semana y dos meses en verano, y dado que es obligatorio la instalación de paneles solares por ser de nueva construcción, quería que me aclarasen si la instalación solar térmica y la instalación fotovoltaica se diferencian entre el uso que se dé a la energía solar, o son diferencias en cuanto a tecnología de construcción.

References: Resolución 
 resolución 
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 artículo 1124
 resolución