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Document:
07:09 - Sexta-Feira, 18 de Janeiro de 2019
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 005, DE 11/10/2005
ALTERA O INCISO I, DO § 2º DO ARTIGO 13, E O INCISO I DO ARTIGO 26 E O ANEXO IV DA LEI COMPLEMENTAR Nº 003/04 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 012, DE 09/08/2006
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 019, DE 20/07/2009
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 024, DE 11/11/2010
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 025, DE 11/11/2010
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 028, DE 20/12/2010
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 033, DE 17/11/2011
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 038, DE 07/03/2013
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 040, DE 17/10/2013
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 041, DE 17/10/2013
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 042, DE 17/10/2013
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 044, DE 11/06/2014
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 045, DE 11/06/2014
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 046, DE 24/10/2014
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 049, DE 28/12/2015
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 050, DE 11/05/2016
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 051, DE 11/05/2016
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 054, DE 06/12/2016
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 059, DE 21/06/2018
ALTERA O ANEXO IV, DA LEI COMPLEMENTAR Nº 003/2004, PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE CAPÃO DA CANOA/RS, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
➧ LEI COMPLEMENTAR Nº 061, DE 08/10/2018
INCLUI NO ANEXO I, DO ART. 4º, NA LEI COMPLEMENTAR Nº 003/2004, PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO, DE CAPÃO DA CANOA/RS, A ATIVIDADE "ESTABELECIMENTO DE ENSINO" E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
➧ LEI MUNICIPAL Nº 049, DE 03/10/1983
ALTERA O PLANO DIRETOR DE CAPÃO DA CANOA.	(Revogada pela Lei Municipal nº 185, de 15.04.1986)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 076, DE 20/06/1984
ALTERA O PLANO DIRETOR DE CAPÃO DA CANOA.	(Revogada pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 185, DE 15/04/1986
➧ LEI MUNICIPAL Nº 191, DE 30/06/1986
TRANSFORMA ÁREA RESIDENCIAL EM COMERCIAL.	(Revogada pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 195, DE 29/09/1986
ACRESCE A ZONA COMERCIAL 2 (ZC-2) DO BALNEÁRIO CAPÃO NOVO.	(Revogada pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 233, DE 19/05/1987
ALTERA REDAÇÃO DO ARTIGO 1º DA LEI Nº 191, DE 30 DE JUNHO DE 1986.	(Revogada tacitamente pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 411, DE 07/05/1990
TRANSFORMA EM ZONA COMERCIAL A QUADRA 40-D, NO BALNEÁRIO ZONA NOVA DE CAPÃO DA CANOA.	(Revogada pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 433, DE 21/06/1990
➧ LEI MUNICIPAL Nº 548, DE 01/10/1991
REVOGA A LEI Nº 1.776, DE 30 DE DEZEMBRO DE 1980 E ESTABELECE NORMAS SOBRE EDIFICAÇÕES NO BALNEÁRIO DE ARAÇÁ, NESTE MUNICÍPIO.	(Revogada pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 706, DE 22/11/1993
ESTABELECE NORMAS SOBRE EDIFICAÇÕES NOS POSTOS 9 E 10 DE CAPÃO NOVO E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.	(Revogada pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 730, DE 29/12/1993
➧ LEI MUNICIPAL Nº 764, DE 28/04/1994
ACRESCE PARÁGRAFO ÚNICO AO ARTIGO 24, DA LEI Nº 1660, DE 05 DE JANEIRO DE 1979, ADOTADA DO MUNICÍPIO DE OSÓRIO.	(Revogada pela Lei Municipal nº 1.044, de 03.04.1997)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 892, DE 22/09/1995
ALTERA OS ARTIGOS 13 E 14 DA LEI Nº 730, DE 29 DE DEZEMBRO DE 1993 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.	(Revogada pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 1.004, DE 02/12/1996
ALTERA O ARTIGO 13 DA LEI Nº 892/95 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.	(Revogada tacitamente pela Lei MComplementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 1.044, DE 03/04/1997
REVOGA A LEI Nº 764, DE 28 DE ABRIL DE 1994, E ACRESCE PARÁGRAFOS AO ARTIGO 24, DA LEI Nº 1.660, DE 05 DE JANEIRO DE 1979, ADOTADA DO MUNICÍPIO DE OSÓRIO.	(Revogada pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 1.643, DE 07/11/2001
ALTERA O ART. 3º, INCISO XII, DA Lei Nº 1.822, DE 22 DE SETEMBRO DE 1981 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.	(Revogada tacitamente pela Lei Complementar nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 2.029, DE 07/07/2004
ESTABELECE NORMAS SOBRE EDIFICAÇÕES NO LOTEAMENTO FECHADO CONDADO DE CAPÃO E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
➧ LEI MUNICIPAL Nº 2.080, DE 23/12/2004
ACRESCE INCISO I AO § 1º DO ARTIGO 13 E ALTERA O ARTIGO 15, INCISOS II, III E IV, ARTIGO 17, INCISO II, ALÍNEA B E INCISO III, E ARTIGO 25, INCISO II, ITEM 4, DA LEI COMPLEMENTAR Nº 001 DE 16 DE OUTUBRO DE 2004.	(Revogada tacitamente pela Lei Complementar nº 006, de 30.11.2005)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 2.342, DE 14/12/2006
DISPÕE SOBRE A CONCESSÃO DE DIREITO DE USO DAS ÁREAS PÚBLICAS, PARA CONSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS DE LOTES E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.	(Revogada pela Lei Complementar nº 018, de 29.08.2008)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 2.492, DE 27/12/2007
ALTERA O ARTIGO 2º, DA LEI Nº 1.576, DE 07 DE JANEIRO DE 1977, QUE FOI RECEPCIONADA PELA LEI Nº 001, DE 08 DE MARÇO DE 1983, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.	(Revogada tacitamente pela Lei Municipal nº 003, de 16.10.2004)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 2.926, DE 05/09/2012
FIXA PERCENTUAIS MÍNIMOS DE DOAÇÃO DE ÁREAS PÚBLICAS PARA PARCELAMENTOS DE SOLO NA ÁREA DE URBANIZAÇÃO INTENSIVA DOIS (AUI-2) E DÁ OUTRAS PROVIDENCIAS.	(Revogada pelo art. 3º da Lei Complementar nº 036, de 17.12.2012)
➧ LEI MUNICIPAL Nº 2.968, DE 22/03/2013
INSTITUI O PROGRAMA MUNICIPAL DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA PROGRAMA MEU LAR É LEGAL, E DA OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
➧ LEI MUNICIPAL Nº 3.147, DE 29/12/2015
DISPÕE SOBRE AS DIRETRIZES ORÇAMENTÁRIAS PARA EXERCÍCIO FINANCEIRO DE 2016.	(vigência esgotada)
➧ PLANO MUNICIPAL DE SANEAMENTO BÁSICO, DE 01/12/2016
LEI COMPLEMENTAR Nº 003, DE 16/10/2004
(REPUBLICAÇÃO DA LEI COMPLEMENTAR Nº 003, DE 16 DE OUTUBRO DE 2004, POR TER SIDO NUMERADA E PUBLICADA DE FORMA EQUIVOCADA)
Art. 1º Fica instituído o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental do Município de Capão da Canoa, para orientação e controle do desenvolvimento territorial do Município, em conformidade com as diretrizes estabelecidas nesta Lei.
Art. 2º A implantação de obras, atividades e serviços públicos ou privados, e edificações no território municipal ficam sujeitas às normas estabelecidas neste plano e, aprovação pelo órgão técnico municipal competente.
Art. 3º O alvará de licença para localização e funcionamento de qualquer atividade somente poderá ser expedido, observadas as disposições desta Lei.
Parágrafo único. Para as atividades em que a legislação exigir licenciamento ambiental, o alvará somente será expedido após a sua comprovação.
Art. 4º Fazem parte desta Lei, também, os seguintes elementos:
I - Anexo I: Mapas de zoneamento de usos e classes de dispositivos de controle urbanístico;
II - Anexo II: Grupos de atividades;
III - Anexo III: Quadro de usos por zonas;
IV - Anexo IV: Quadro de dispositivos de controle urbanístico por classes;
V - Anexo V: Mapa de área de uso ambiental;
VI - Anexo VI: Quadro de usos por área ambiental;
VII - Anexo VII: Atividades sujeitas a estudo de viabilidade urbanística obrigatório (EVU).
TÍTULO II - DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
CAPÍTULO I - DOS COMPONENTES DO SISTEMA
Art. 5º Compõem o Sistema Municipal de Planejamento: O Departamento de Planejamento Municipal (DPM), coordenado pela Secretaria de Meio Ambiente e Planejamento; o Conselho de Desenvolvimento Urbano do Município (CDUM); o Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente (COMDEMA) e o Gabinete do Prefeito.
CAPÍTULO II - DA PARTICIPAÇÃO POPULAR
Art. 6º A participação popular no processo de planejamento municipal dar-se-á por meio de audiências públicas e debates com a participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade.
TÍTULO III - DO PLANO REGULADOR
CAPÍTULO I - DO TERRITÓRIO MUNICIPAL
Art. 7º Os limites do Município de Capão da Canoa são os seguintes: ao NORTE, a rodovia RS 486 (Rota do Sol) com o Município de Terra de Areia; ao SUL, a Rua Ubatuba e extensão, com o Município de Xangri-lá; a LESTE, a Orla Marítima do Oceano Atlântico e, a OESTE, as margens da Lagoa dos Quadros e Rio Cornélios.
Art. 8º O território municipal é formado pela sede, distritos e a zona rural.
§ 1º A sede é constituída dos seguintes Bairros e Praias: Centro, Navegantes, Zona Nova, Dom Luiz Guanella, Girassol, Morada do Sol, São Jorge, Santa Luzia, Santo Antônio, São Manoel, Novo Horizonte, Núcleo Habitacional Quero-quero, Parque Antártica, Araçá, Araçá Mirim, Arco-íris, Guarani, Zona Norte e Jardim Beira Mar.
§ 2º O Distrito de Capão Novo, é composto pelos postos 4 e 9 com urbanização completa, postos 5 e 6 com urbanização parcial e postos 1, 2, 3, 7, 8,10 sem urbanização e Praia do Barco.
§ 3º O Distrito de Arroio Teixeira, é composto por Arroio Teixeira e Conceição.
§ 4º O Distrito de Curumim, é composto por Curumim, Arroio Teixeira Gleba B e Praia da Barra.
CAPÍTULO II - DO PERÍMETRO URBANO MUNICIPAL
Art. 9º Observada a ressalva de que trata o parágrafo único deste artigo, fica estabelecido o perímetro urbano do Município, assim constituído: ao NORTE, a linha divisória com o Município de Terra de Areia, da Orla Marítima até a RS 389; ao SUL, a linha divisória com o Município de Xangri-lá; a LESTE, a orla marítima e; a OESTE, a margem de Lagoa dos Quadros, da divisa com o Município de Xangri-lá até a intersecção com o alinhamento da Estrada de Cornélios, seguindo por esta em sentido oeste-leste, até o trevo com a RS389 (Estrada do Mar) e, através desta, até a divisa com o Município de Terra de Areia.
Parágrafo único. A área compreendida entre os seguintes limites: ao LESTE pela RS 389, ao OESTE pela Estrada da Laguna, ao Sul pela Estrada Municipal localizada no Trevo de Arroio Teixeira, ligado a RS 389 à Estrada da Laguna e ao NORTE com a Rota do Sol - RS 486, faz parte integrante da área de urbanização, a qual quando urbanizada integrará o perímetro urbano.
Art. 10. A área urbana do Município é aquela delimitada pelo perímetro urbano.
Parágrafo único. A área rural do Município é aquela que está fora dos limites definidos pelo perímetro urbano.
CAPÍTULO III - DA DIVISÃO DO TERRITÓRIO MUNICIPAL EM ÁREAS DE USO AMBIENTAL
Art. 11. Para fins de planejamento e controle, considerando os aspectos urbanísticos e ambientais do território municipal, este fica dividido nas seguintes áreas de uso ambiental, conforme mapa de Áreas de Uso Ambiental (ANEXO V).
I - Área de Urbanização Intensiva Um (AUI-1);
II - Área de Urbanização Intensiva Dois (AUI-2);
III - Área de Uso Especial (AUE);
IV - Áreas de Uso Ambiental Um, Dois e Três (AUA-1, AUA-2, AUA-3);
V - Área de Preservação Ambiental (APA);
VI - Área de Praia (AP);
VII - Corredor da Estrada do Mar e Acessos (CEMA);
VIII - Áreas Especiais (AE).
SEÇÃO II - DA ÁREA DE URBANIZAÇÃO INTENSIVA I - (AUI-1)
Art. 12. Considerando as características ambientais e de ocupação urbana, suas tendências e perspectivas de desenvolvimento socioeconômico, fica esta área dividida em zonas de uso, conforme Anexo I (Mapas de zoneamento de usos e classes de dispositivos de controle urbanístico).
Parágrafo único. Os usos permitidos e proibidos para cada zona são os constantes do Anexo II (Grupos de Atividades), e Anexo III (Quadro de usos por zona).
Art. 13. Os elementos das edificações e os dispositivos de controle urbanístico para a Área de Urbanização Intensiva I são assim definidos:
I - uso permitido - São as atividades e funções que poderão ser exercidas na área, dando-lhe a característica;
II - uso proibido - é o uso incompatível com o caráter fixado para a área;
III - taxa de ocupação (TO) - é o percentual da área do lote atingido pela projeção horizontal da construção;
IV - índice de aproveitamento (IA) - é o coeficiente que, multiplicado pela área do lote, resulta no máximo de área a ser construída sobre o mesmo;
V - altura (H) - considera-se altura de um prédio a medida compreendida entre o nível médio do passeio público e o nível inferior do forro do último pavimento.
a) Havendo cobertura com teto inclinado, a altura será calculada com base no nível inferior deste.
VI - recuos:
a) frontal (Rfr) - é a distância medida a partir do alinhamento do lote ou terreno até o limite início da construção;
b) de fundos (Rf) - é a distância medida entre o limite dos fundos do lote ou terreno e o limite final da construção;
c) lateral (Rl) - é a distância medida a partir do limite lateral do lote ou terreno até o limite lateral da construção.
VII - Quota Ideal: é o número de unidades por fração de área de lote ou terreno.
§ 1º Os dispositivos de controle urbanísticos definidos no "caput" deste artigo estão identificados por cores distintas nos mapas de zoneamento (Anexo I) e quadro de classes de dispositivos de controle urbanístico (Anexo IV).
I - As quadras 7 e 7A do Loteamento Capão da Canoa e 7A e 25 do Loteamento Zona Nova, compreendidas entre a Rua Tupinambá e a Avenida Flávio Boianovski, estão integralmente inseridas na Classe C, do quadro de classes de dispositivos de controle urbanístico (Anexo IV). (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 006, de 30.11.2005)
II - Os lotes da Área de Urbanização Intensiva AUI I - enquadradas na Classe A de acordo com o Anexo IV; em caso de construção ou ampliação de prédios públicos e de instituições de ensino definidas no grupo 13, do Anexo II, poderão ter, no máximo 3 (três) pavimentos e altura máxima de 10,20m, mantidos os demais condicionantes da Classe A. (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 028, de 20.12.2010)
III - (Projeto de Emenda nº 007/2006 em destaque). (AC) (Inciso acrescentado pelo art. 1º da Lei Complementar nº 012, de 09.08.2006)
§ 2º Os elementos das edificações, para efeito desta Lei, são assim definidos:
I - Base é a parte das edificações constituída de pavimento térreo e ou segundo e terceiro pavimentos, destinados a comércio e serviços, guarda de veículos, depósitos, unidades residenciais e de serviços e áreas de uso condominial. (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 005, de 11.10.2005)
II - Corpo é a parte da edificação posicionada acima da base, destinada a unidades habitacionais ou comerciais e de serviços.
II - Os lotes 02 a 13 e 18 a 29 da Quadra 8-A do Loteamento Zona Nova, enquadrado na Classe A de acordo com Anexo I-A, em caso de construção ou ampliação de prédios públicos, poderão ter no máximo 3 (três) pavimentos, mantidos os demais condicionantes da Classe A; (AC) (Inciso acrescentado pelo art. 1º da Lei Complementar nº 012, de 09.08.2006)
I - As quadras 7 e 7A do loteamento Capão da Canoa e 7A e 25 do loteamento Zona Nova, compreendidas entre a Rua Tupinambá e a Avenida Flávio Boianovski, estão integralmente inseridas na Classe C, do quadro de classes de dispositivos de controle urbanístico (Anexo IV). (AC) (Inciso acrescentado pelo art. 1º da Lei Municipal nº 2.080, de 23.12.2004)
I - Base é Parte das edificações constituída de pavimento térreo, segundo e/ou, no máximo, terceiro pavimentos, destinados a comércio, guarda de veículos, depósitos e áreas de uso condominial; (redação original)
Art. 14. Para efeito do cálculo da área máxima do pavimento tipo, fica estipulada a seguinte expressão matemática: (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 025, de 11.11.2010)
APT = ACT / NP = TO, onde:
ACT = AT x IA x 1,75, sendo:
APT - Área do Pavimento Tipo
ACT - Área de Construção do Pavimento Tipo
IA - Índice de Aproveitamento (Definido no Anexo IV)
NP - Número de Pavimentos do corpo do prédio (Pavimento Tipo)
TO - Taxa de Ocupação (Definida no Anexo IV).
§ 1º Para efeitos do cálculo do Índice de Aproveitamento (IA), ficam isentas as seguintes áreas em edifícios de habitação multifamiliar, comércio e serviços: (AC) (Parágrafos acrescentados pelo art. 2º da Lei Complementar nº 025, de 11.11.2010)
I - Áreas destinadas a estacionamento e manobras de veículos;
II - Áreas de uso condominial;
III - (Revogado pelo art. 3º da Lei Complementar nº 025, de 11.11.2010)
IV - Terraços descobertos;
V - Depósitos Individuais não comerciais.
§ 2º No caso de unidades privativas comerciais e residenciais (apartamentos, lojas ou conjuntos) na base do prédio, as respectivas áreas reais destas unidades deverão ser descontadas da Área de Construção do Pavimento Tipo (ACT), antes de sua aplicação na expressão matemática APT (Área do Pavimento Tipo).
§ 3º A área definida no caput deste artigo será utilizada independentemente da classificação dos compartimentos (Tipo ou Uso).
Art. 14. Para efeito do cálculo de Índice de Aproveitamento (AI), ficam isentas as seguintes áreas, em edifícios de habitação multifamiliar, comércio e serviços
III - Sacadas até a profundidade de 3,00m (três metros);
IV - Terraços e Área de Serviço. (redação original)
SEÇÃO III - DA ÁREA DE URBANIZAÇÃO INTENSIVA II - (AUI-2)
Art. 15. Considerando as características ambientais, tendências de ocupação da área e o potencial turístico da Lagoa dos Quadros, os projetos de parcelamento de solo deverão, além do que dispõe as legislações federal, estadual e municipal específicas, atender ao que segue:
I - Estabelecer lote mínimo com testada de quinze metros e área de 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados);
II - Discriminar os lotes destinados ao uso de habitação multifamiliar, comércio e serviços, no máximo de 50% (cinquenta por cento) do total dos lotes; (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 006, de 30.11.2005)
III - Adaptar-se ao sistema viário básico, que vier a ser projetado para a área, na Lei Municipal de parcelamento de solo urbano, constituído da via lateral da RS 389 e das avenidas de ligação com a área pública adjacente a Lagoa dos Quadros e via marginal a mesma lagoa, no trecho compreendido entre o Arroio da Pescaria e a Praia do Barco; (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 006, de 30.11.2005)
IV - As vias de ligação serão localizadas em distâncias de no mínimo 1.000 (hum mil) metros e no máximo de 2.000 (dois mil) metros entre elas. (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 006, de 30.11.2005)
IV - As vias de ligação serão localizadas em distâncias de no mínimo 1.000 (hum mil) metros e no máximo de 2.000 (dois mil) metros entre elas. (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Municipal nº 2.080, de 23.12.2004)
IV - VETADO (redação original)
Art. 16. O empreendedor deverá executar integralmente as vias citadas no item anterior, mesmo que o parcelamento seja implantado em etapas e com as seguintes características:
I - As avenidas de ligação terão largura mínima de 35,00m (trinta e cinco metros), constituídas de duas pistas de rolamento com largura mínima de 7,00m (sete metros) e separadas por um canteiro com largura de 15,00m (quinze metros);
II - A execução das vias consiste em colocação de meio-fio e pavimentação das pistas de rolamento.
Art. 17. Na ausência de Lei estabelecendo os dispositivos de controle de uso do solo para futuros parcelamentos, prevalecerão os de uso residencial, obedecendo aos seguintes limites máximos:
I - Taxa de ocupação (TO): 50% (cinquenta por cento);
II - Índice de aproveitamento (IA):
a) Uso residencial unifamiliar: 1,0;
b) Uso multifamiliar, comércio e serviços: 1,5 (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 006, de 30.11.2005)
b) Uso multi familiar, comércio e serviços: 1,5 (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Municipal nº 2.080, de 23.12.2004)
b) VETADO (redação original)
Art. 18. Considerando a importância ambiental da área e a necessidade de manutenção da biodiversidade, as barreiras físicas que ocasionalmente existirem nos limites dos empreendimentos, deverão ser constituídas de elementos vazados, vegetação ou outra barreira similar que permita a mobilidade das espécies.
Art. 19. As barreiras físicas referidas no art. 18 só poderão ser implantadas a uma distância mínima de 35,00m (trinta e cinco metros) do alinhamento das avenidas de ligação e via lateral da RS 389.
SEÇÃO IV - DA ÁREA DE USO ESPECIAL - (AUE)
Art. 20. São Áreas de Usos Especiais:
I - Áreas de Interesse Público e Social (APS);
II - Áreas de Interesse Paisagístico, Histórico, Cultural e Turístico (APT);
III - Áreas de Proteção Ambiental (APA).
Art. 21. Objetivando preservar os ecossistemas da planície costeira e propiciar a interligação dos ambientes marinho e lacustre, fica estabelecida a Área de Uso Especial, não urbanizável, conforme mapa de áreas de uso ambiental (Anexo V).
Parágrafo único. Os usos desta área são os determinados pelo Quadro de Usos por Áreas Ambientais (Anexo VI).
SEÇÃO V - DAS ÁREAS DE USO AMBIENTAL - (AUA)
Art. 22. Para fins de preservação de importantes habitats naturais ficam instituídas as Áreas de Uso Ambiental (AUA-1, AUA-2 e AUA-3), conforme assinalado no mapa de áreas de uso ambiental (Anexo V).
Parágrafo único. As áreas referidas no "caput" deste artigo têm seus usos estabelecidos no Quadro de Usos por Área Ambiental (Anexo VI).
SEÇÃO VI - DA ÁREA DE PRAIA - (AP)
Art. 23. A Área de Praia, conforme assinalado no mapa de áreas de uso ambiental (Anexo V) tem seu uso regulamentado pelas diretrizes do "Projeto Orla".
SEÇÃO VII - DO CORREDOR DA ESTRADA DO MAR E ACESSOS - (CEMA)
Art. 24. O corredor da Estrada do Mar e Acessos destina-se a implantar atividades compatíveis a uma ligação intermunicipal e seu uso está definido no Quadro de Usos por Áreas Ambientais (Anexo VI).
SEÇÃO VIII - DAS ÁREAS ESPECIAIS - (AE)
Art. 25. São Áreas Especiais:
I - Áreas de Interesse Público e Social (APS).
a) Áreas de Interesse Público e Social (APS), são aquelas destinadas à implantação de equipamentos urbanos e projetos governamentais, tais como: centros administrativos e outros prédios destinados à administração pública, estádios, auditórios, parques, centros de eventos, clubes e áreas de recreação de grande porte e outros equipamentos urbanos, comunitários e de serviços ao público, bem como programas de habitação popular para a população de baixa renda. São áreas de Interesse Público e Social as descritas nos seguintes itens:
1 - Aeroporto Municipal;
2 - Área do CTG João Sobrinho;
3 - Áreas de captação de água da Lagoa dos Quadros;
4 - Áreas do Município, lotes ou glebas, exceto áreas verdes;
5 - Áreas localizadas a oeste do Loteamento Araçá, contígua a este, conforme mapa de zoneamento.
II - Áreas de Interesse Paisagístico, Histórico, Cultural e Turístico (APT).
a) São Áreas de Interesse Paisagístico, Cultural e Turístico, as descritas nos seguintes itens:
1 - As áreas de lazer, recreação e turismo;
2 - As paisagens notáveis;
3 - Os locais destinados à preservação do patrimônio histórico e da memória do Município;
4 - Todas as praias marítimas numa faixa de 60 (sessenta) metros de largura, a contar da praia para o interior, a partir da base da primeira duna frontal junto à praia. (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 006, de 30.11.2005)
5 - A margem da Lagoa dos Quadros numa faixa de cento e cinquenta metros da média das cheias;
6 - A margem do Rio Cornélios, numa faixa de cento e cinquenta metros;
7 - Todas as praças, parques, jardins públicos e canteiros de avenidas.
Parágrafo único. Caberá ao Executivo Municipal juntamente com os órgãos estatuais e federais ligados ao patrimônio histórico e artístico, cadastrar as zonas e prédios de interesse histórico-cultural e arquitetônico, definindo tecnicamente seu uso.
a) São Áreas de Preservação Ambiental, as descritas nos seguintes itens:
1 - A margem da Lagoa dos Quadros, numa faixa de 50m (cinquenta metros) da média das cheias.
2 - A margem do Rio Cornélios, na faixa de 100m (cem metros).
3 - Os banhados, bosques e florestas nativas, dunas, arroios, sangradouros, mananciais de água doce e a orla marítima.
4 - Todas as praias marítimas numa faixa de 60 (sessenta) metros de largura, a contar da praia para o interior, a partir da base da primeira duna frontal junto à praia. (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Municipal nº 2.080, de 23.12.2004)
4 - VETADO (redação original)
Art. 26. Os projetos de habitação unifamiliar, comércio e serviços com mais de quatro pavimentos serão licenciados somente se:
I - No logradouro fronteiriço existir rede de esgoto público ou utilizarem sistema de tratamento de efluentes, devidamente certificado por órgão técnico-científico. (NR) (redação estabelecida pelo art. 1º da Lei Complementar nº 005, de 11.10.2005)
II - Utilizarem sistema de tratamento de efluentes, devidamente certificado por órgão técnico-científico.
I - No logradouro fronteiriço existir rede de esgoto público; (redação original)
Art. 27. Nos edifícios de habitação coletiva, comércio e serviços, será permitido avançar até 0,15m (quinze centímetros) sobre os recuos laterais e de fundos, quando se tratar de banheiros, sacadas, cozinhas e dependências de serviço.
Art. 28. As atividades não previstas no Anexo II (Grupo de Atividades) serão apreciadas pelo Poder Executivo e enquadradas no grupo adequado.
Art. 29. Nas edificações de uso residencial de até dois pavimentos será permitido sótão, de acordo com as determinações do Código de Obras.
Art. 30. Nas Áreas de Urbanização Intensiva será permitida a construção de unidades residenciais associadas, de até dois pavimentos, com limite de uma unidade por fração de 100,00m² (cem metros quadrados) de lote ou terreno.
Parágrafo único. No caso da fração referida no "caput" deste artigo resultar em número não inteiro, este será arredondado pelo critério de aproximação.
Art. 31. As definições de que trata o art. 13 desta Lei são aplicáveis à Área de Urbanização Intensiva 2.
Art. 32. As atividades existentes e incompatíveis com a zona em que se localizam poderão obter alvará de localização mediante adequação mínima a ser exigida pelo poder público, não podendo sofrer ampliações.
Art. 33. As atividades classificadas como de médio e alto potencial poluidor deverão ser submetidas a análise prévia dos Conselhos de Defesa do Meio Ambiente e do Conselho de Desenvolvimento Urbano do Município.
Art. 34. O uso do solo em parcelamentos criados a partir da entrada em vigor desta Lei será objeto de lei específica vinculada ao Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental.
Art. 35. Os projetos de parcelamento de solo urbano, nas áreas de urbanização intensiva, se eventualmente apresentarem algum tipo de barreira física em seus limites, tais como cercas ou muros, serão submetidos a EVU que, além de outros impactos, observará aqueles relativos à paisagem urbana e sua vitalidade.
Parágrafo único. As barreiras físicas referidas no "caput" deste artigo não poderão ser contínuas ao longo do traçado das vias que limitem os parcelamentos de solo.
Art. 36. Ficam sujeitas a estudo de viabilidade urbanística, obrigatoriamente, as atividades constantes do Anexo VII.
Art. 37. Os casos omissos ou de dúvidas quanto à aplicação desta Lei serão submetidos a parecer dos componentes do Sistema de Planejamento Municipal definido no art. 5º.
Art. 38. Ficam revogadas as Leis Municipais: 1.660/79, 1.776/80, 1.822/81, recepcionadas do Município de Osório e as Leis do Município de Capão da Canoa 049/83, 076/84, 185/86, 191/86, 195/86, 411/90, 433/90, 548/91, 706/93, 730/93, 764/94, 892/95 e 1.044/97.
Art. 39. Esta Lei entra em vigor quarenta e cinco dias da data de sua publicação.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL, em 16 de outubro de 2004.
MAPAS DE ZONEAMENTO DE USOS E CLASSES DE DISPOSITIVOS DE CONTROLE URBANÍSTICO
↳ (Vide LC 024/10, LC 050/16, LC 061/18)
↳ (Vide LC 051/16)
QUADRO DE USOS POR ZONAS
↳ (Vide LC 012/06, LC 049/15, LC 051/16, LC 054/16)
QUADRO DE DISPOSITIVOS DE CONTROLE URBANÍSTICO POR CLASSES
↳ (Vide LC 059/18)
MAPA DE ÁREA DE USO AMBIENTAL
↳ (Vide LC 050/16)
QUADRO DE USOS POR ÁREA AMBIENTAL
ATIVIDADES SUJEITAS A ESTUDO DE VIABILIDADE URBANÍSTICA OBRIGATÓRIO (EVU)
CERTIDÃO Nº 114/2004.
OSCAR BIRLEM, Prefeito Municipal de Capão da Canoa, Estado do Rio Grande do Sul, no uso de suas atribuições legais
CERTIFICA e da publicidade que a Lei que DISPÕE SOBRE O PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO DE CAPÃO DA CANOA, oriundo do Projeto de Lei Complementar 001/2004, devidamente aprovado pelo Legislativo Municipal, teve sua publicação equivocadamente com a numeração de Lei Complementar 001/2004, a qual por erro material é alterada para Lei Complementar 003/2004, permanecendo inalterado a íntegra do texto da Lei.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE CAPÃO DA CANOA - RS, em 09 de dezembro de 2004.
_______________________ OSC BIRLEM,

References: ARTIGO 13
 ARTIGO 26
 ARTIGO 1
 ARTIGO 24
 ARTIGO 13
 ARTIGO 24
 ARTIGO 13
 ARTIGO 15
 ARTIGO 17
 ARTIGO 25
 ARTIGO 2