Source: https://businesscenter.podnikatel.cz/diskuse/677666/
Timestamp: 2020-08-12 01:49:12+00:00

Document:
Příjmy z pronájmu §9 zákon 586/1992 Sb. - BusinessCenter.cz
BusinessCenter.cz » Diskuse » Příjmy z pronájmu §9 zákon 586/1992 Sb.
Příjmy z pronájmu §9 zákon 586/1992 Sb.
KatkaK (neregistrovaný) 90.178.169.---
18. 3. 2010 11:47
Minulý rok jsme s manželem 9 měsíců pronajímali byt. Můžete nám někdo poradit, jaké máme do zákona o daních z příjmů uvést příjmy z pronájmu podle § 9, když podle smlouvy nám nájemník platil částku včetně nájmu a služeb, které jsme pak museli uhradit družstvu a následně společenství vlastníků? Máme vzít v úvahu všechny příjmy a odečíst od toho složenky SIPO za jednotlivé měsíce jako výdaje? Děkuji za radu.
18. 3. 2010 12:32
Re: Příjmy z pronájmu §9 zákon 586/1992
Do příjmů dle § 9 jdou příjmy za pronájem, částky za služby jsou výdaj - nedaňový, proto si k příjmům uplatněte jako výdaj paušál 30% z příjmů.
Př. pokud jste dostali celkem 100 000Kč, z toho 30000 bylo za služby, pak do příjmu jde částka 70000 a výdaje ve výši 30%, tj. 21000.
Pokud byste měli výdaje jiné /např. opravy, údržba aj./ vyšší než paušál, dáte výdaje skutečné.
19. 3. 2010 21:19
x (neregistrovaný) 85.160.126.---
omlouvam se, ze vstupuji do diskuze, ale chcete mi rict, ze pokoud mam ve smlouve 1o tis. pronajem, a 1 tis. kč ze bude na kryti sluzeb, tak do prijmu zahrnuji pouze castku z pronajmu ? i kdyz nebudu mit na 1 tis. kc vykazany nakladovy doklad ?
20. 3. 2010 17:14
No já, jako autor otázky, jsem z té odpovědi taky špatná, protože v tom případě vykážu příjmy, které vlastně ve skutečnosti nemám, protože jsem jimi zaplatila služby. To se mi zdá jako nějaký nesmysl.
20. 3. 2010 19:39
no muzeme bud pausalem a uz zadny jiny naklad nebo vyuctovat skutecne naklady.... pokud je ve smlouve rozdeleno kolik je na pronajem, tak bych z techto "cistiych prijmu" odecetla 30 procent pausal a zdanila. Ale myslim, ze k tem sluzbam budeme muset prokazat dle vyuctovani, ze jsme je skutecne zaplatili jinam......beru, ze ve smlouve ta castka je napana ze to jsou zalohy na sluzby. urcite nemuzeme z cele castky odecist slutecne naklady na el. vodu, atd a pak jeste pausal.... No nic, v pondeli zavolam na Fu at mi poradi a pak napisu co mi rekli.... At to mame spravne.....
20. 3. 2010 19:46
tak uz v tom mam jasno, ve smlouve napsany pronajem castka a druha castka jako zaloha na sluby, ktere musite pak byt schopna vycutovat na presnou castku a srovnat s najemnikem. Pokud toto tak nemate nebo nedokazete dohledat vycutovani, fa a nechcete resit s najemnikama doplatky a nedoplatky, tak musite cele zahrnout do prijmu a z toho udelat pausal 30%. mozna se to vyplati, upravit smlouvu a vyuctovavat zalohy, neni to malo o co se da snizit prijem...

References: §9
 §9
 §9
 § 9
 §9
 § 9