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Timestamp: 2018-04-20 07:55:25+00:00

Document:
DECRETO FORAL de la Diputación Foral de Bizkaia 163/2013, de 3 de diciembre, por el que se aprueban las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
Vigencia desde 14 de Diciembre de 2013. Revisión vigente desde 30 de Diciembre de 2016
Véase O Foral [BIZKAIA] 2259/2017, 18 diciembre, del diputado foral de Hacienda y Finanzas, por el que se aprueba el estudio de mercado que sirve de soporte para la actualización del Valor Probable de Mercado de los bienes inmuebles de naturaleza urbana («B.O.B.» 28 diciembre).
Véase O Foral [BIZKAIA] 2538/2013, 10 diciembre, del diputado foral de Hacienda y Finanzas, por el que se aprueba el estudio de mercado que sirve de soporte para la actualización del Valor Probable de Mercado de los bienes inmuebles de naturaleza urbana («B.O.B.» 17 diciembre).
A efectos de lo dispuesto en el presente Decreto Foral, tendrán la consideración de bienes inmuebles de naturaleza urbana los contemplados como tales en el artículo 7 de la Norma Foral 3/2016, de 18 de mayo , del Catastro Inmobiliario Foral del Territorio Histórico de Bizkaia.
Artículo 3 redactado por el número Uno del artículo 1 de D Foral [BIZKAIA] 177/2016, 20 diciembre, por el que se modifican el D Foral 163/2013, 3 diciembre, por el que se aprueban las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana y el D Foral 168/2014, 16 diciembre, por el que se aprueban las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza rústica. («B.O.B.» 29 diciembre). Vigencia: 30 diciembre 2016
No obstante, de conformidad con el artículo 21 del Reglamento del Catastro Inmobiliario Foral del Territorio Histórico de Bizkaia, aprobado por Decreto Foral 118/2016 , de 28 de mayo, las Ponencias de Valores podrán realizar en las presentes Normas Técnicas aquellas adaptaciones que se consideren precisas para el cálculo del valor catastral.
Número 1 del artículo 4 redactado por el número Dos del artículo 1 de D Foral [BIZKAIA] 177/2016, 20 diciembre, por el que se modifican el D Foral 163/2013, 3 diciembre, por el que se aprueban las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana y el D Foral 168/2014, 16 diciembre, por el que se aprueban las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza rústica. («B.O.B.» 29 diciembre). Vigencia: 30 diciembre 2016
2. El Valor Catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana será el resultante de la corrección del Valor Probable de Mercado derivado de la Ponencia de Valores que corresponda, mediante la aplicación de un coeficiente modulador de referencia al mercado Rm, tal y como se describe en la Norma 9 del Anexo al presente Decreto Foral.
Número 2 del artículo 4 redactado por el número Dos del artículo 1 de D Foral [BIZKAIA] 177/2016, 20 diciembre, por el que se modifican el D Foral 163/2013, 3 diciembre, por el que se aprueban las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana y el D Foral 168/2014, 16 diciembre, por el que se aprueban las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza rústica. («B.O.B.» 29 diciembre). Vigencia: 30 diciembre 2016
Coeficiente «CCL6-Frente a vías públicas» del número 2 de la letra B) de la Norma 4 redactado por el número Uno del artículo único del D Foral [BIZKAIA] 206/2015, 22 diciembre, por el que se modifican las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana aprobadas mediante D Foral 163/2013, 3 diciembre («B.O.B.» 29 diciembre).Vigencia: 30 diciembre 2015
Años completos Residencial, Oficinas, Culturales, Religiosos, Edificios Públicos-Singulares y Otros Usos Industrial, Comercio, Espectáculos y Recreativos, Turismo-Ocio y Hostelería, Beneficencia y Sanidad y Deportes.
Categorías Categorías.
1 - 2 3 - 4 – 5 6 - 7 1 - 2 3 - 4 – 5 6 - 7 .
60 o más 0,50 0,47 0,43 0,46 0,43 0,39
Tabla referente al Coeficiente CCC1. Antigüedad de la construcción de la Norma 7 del Anexo redactada por el número Uno de la disposición adicional tercera del D Foral [BIZKAIA] 2/2014, 28 enero, por el que se establecen reglas especiales para la determinación del rendimiento neto en la modalidad simplificada del método de estimación directa para las actividades económicas del sector primario («B.O.B.» 3 febrero).Vigencia: 4 febrero 2014
Superficie Coeficiente.
< 9 m2 0,500 .
≥ 9 m2 < 11 m2 0,750 .
≥ 11 m2 < 21 m2 1,000 .
≥ 21 m2 < 30 m2 1,500 .
≥ 30 m2 C= [S/13].
< 15 m2 0,500 .
≥ 15 m2 < 25 m2 0,750 .
≥ 25 m2 < 35 m2 1,000 .
≥ 35 m2 < 50 m2 1,500 .
≥ 50 m2 C= [S/25].
En las valoraciones individualizadas, cuando se trate de parcelas de garaje cerradas, se le aplicará además un coeficiente de 1,100 en todos los casos.
Coeficiente CCSC4.-Garajes de la norma 8 del Anexo redactado por el número Dos de la disposición adicional tercera del D Foral [BIZKAIA] 2/2014, 28 enero, por el que se establecen reglas especiales para la determinación del rendimiento neto en la modalidad simplificada del método de estimación directa para las actividades económicas del sector primario («B.O.B.» 3 febrero).Vigencia: 4 febrero 2014
Planta Coeficiente.
-2 0,950 .
-3 0,900 .
-4 0,850 .
≤ -5 0,800 .
Para el resto de plantas el coeficiente será 1,000
Coeficiente CCSC6.-Planta de garaje de la norma 8 del Anexo redactado por el número Tres de la disposición adicional tercera del D Foral [BIZKAIA] 2/2014, 28 enero, por el que se establecen reglas especiales para la determinación del rendimiento neto en la modalidad simplificada del método de estimación directa para las actividades económicas del sector primario («B.O.B.» 3 febrero).Vigencia: 4 febrero 2014
Véase el artículo único de O Foral [BIZKAIA] 1148/2016, 3 junio, del diputado foral de Hacienda y Finanzas, por la que se aprueba el coeficiente modulador de referencia con el mercado «Coeficiente Rm» aplicable en las valoraciones catastrales de bienes inmuebles de naturaleza urbana («B.O.B.» 8 junio), con efectos desde el 1 de enero de 2016.
Véase O Foral [BIZKAIA] 973/2016, 10 mayo, del diputado foral de Hacienda y Finanzas, por la que se aprueba el coeficiente modulador de referencia con el mercado «Coeficiente K» aplicable en las valoraciones automatizadas («B.O.B.» 13 mayo), con efectos desde el 1 de enero de 2016.
6. En cuanto al uso trastero, se designarán unas áreas homogéneas con la asignación de un valor expresado en euros/ m2.
Número 6 de la norma 10 del Anexo redactado por el número Cuatro de la disposición adicional tercera del D Foral [BIZKAIA] 2/2014, 28 enero, por el que se establecen reglas especiales para la determinación del rendimiento neto en la modalidad simplificada del método de estimación directa para las actividades económicas del sector primario («B.O.B.» 3 febrero).Vigencia: 4 febrero 2014
En este caso, el valor probable de mercado se obtendrá directamente del valor asignado corregido por los coeficientes CCC3 definido en la Norma 7 y CCSC1, CCSC4 y CCSC6 definidos en la Norma 8.
Número 7 de la norma 10 del Anexo redactado por el número Cuatro de la disposición adicional tercera del D Foral [BIZKAIA] 2/2014, 28 enero, por el que se establecen reglas especiales para la determinación del rendimiento neto en la modalidad simplificada del método de estimación directa para las actividades económicas del sector primario («B.O.B.» 3 febrero).Vigencia: 4 febrero 2014
Último párrafo de la letra b) del número 8 de la Norma 10 suprimido por el número Dos del artículo único del D Foral [BIZKAIA] 206/2015, 22 diciembre, por el que se modifican las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana aprobadas mediante D Foral 163/2013, 3 diciembre («B.O.B.» 29 diciembre).Vigencia: 30 diciembre 2015
Norma 11 «Valores de repercusión del suelo» redactada por el número Tres del artículo único del D Foral [BIZKAIA] 206/2015, 22 diciembre, por el que se modifican las Normas Técnicas para la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana aprobadas mediante D Foral 163/2013, 3 diciembre («B.O.B.» 29 diciembre).Vigencia: 30 diciembre 2015

References: artículo 7

Artículo 3
 artículo 1
 artículo 21
 artículo 4
 artículo 1
 artículo 4
 artículo 1