Source: http://legal.legis.com.co/document.legis/resolucion-89-de-2014?documento=legcol&contexto=legcol_ef7e5c2eecea0332e0430a0101510332&vista=STD-PC
Timestamp: 2020-07-05 22:09:56+00:00

Document:
RESOLUCIÓN 89 DE 08 DE ENERO DE 2014
CONTENIDO:AJUSTA LAS TARIFAS POR CONCEPTO DEL EJERCICIO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL.
TEMAS ESPECÍFICOS:VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, FIDUCIA COMERCIAL, DERECHO DE NOTARIADO Y REGISTRO, REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS, SERVICIO REGISTRAL, SOCIEDAD CONYUGAL, PROMESA DE CONTRATO DE PERMUTA, SUCESIÓN, DOCUMENTO
DIARIO OFICIAL N°:49029 DE ENERO 10 DE 2014
(Nota: Modificada por la Resolución 640 de 2015 artículo 25 de la Superintendencia de Notariado y Registro)
(Nota: Corregido el parrafo 4° y 5° de la parte motiva de la presente resolución por la Resolución 194 de 2014 artículo 1° y artículo 2° de la Superintendencia de Notariado y Registro)
Que conforme al artículo 74 de la Ley 1579 de octubre primero (1º) de 2012 dispone que le corresponde a la Superintendencia de Notariado y Registro fijar las tarifas por concepto del ejercicio de la función pública registral, para lo cual esta entidad expidió la Resolución 126 de nueve (9) de enero de 2013.
Que la misma disposición legal, artículo 74 de la Ley 1579 de 2012, establece que la Superintendencia de Notariado y Registro, ajustará anualmente las tarifas por concepto del ejercicio de la función registral las cuales no podrán exceder el índice de precios al consumidor, previo estudio que contendrá los costos y criterio de conveniencia que demanda el servicio.
El Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE), mediante comunicado en la página web www.dane.gov.co, informa que el porcentaje del Índice de precios al consumidor a fin del año 2013, es de uno punto noventa y cuatro por ciento (1.94%).
La Dirección Financiera de esta superintendencia mediante comunicación vía correo electrónico de fecha 8 de enero de 2013, expidió la respectiva tabla de cálculo de ajuste de las tarifas para el cobro de los derechos registrales.
Con Oficio IE.00063 de 8 de enero de 2013, la jefe de la oficina informática de esta superintendencia junto con el coordinador del grupo de asistencia técnica de la entidad, en relación con el ajuste de las tarifas registrales, considera que requiere de 5 días hábiles para actualizar los aplicativos de folio magnético y sistema de información registral (SIR), término que será contado a partir de la expedición de la presente resolución.
a) La suma de dieciséis mil pesos ($ 16.000.00) por cada uno de los actos que por su naturaleza carezcan de cuantía en el documento objeto de inscripción. Salvo los casos pre- vistos en esta resolución, también deberá cancelarse la suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00) por cada folio de matrícula adicional donde deba inscribirse el documento;
b) En los actos o negocios jurídicos que por su naturaleza tienen cuantía, se aplicará la tarifa del cinco por mil (5x1000); en todo caso, el valor mínimo a recaudar por derechos registrales será la suma de dieciséis mil pesos ($ 16.000.00).
c) La suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00) por cada matrícula que deba abrirse;
d) La suma de dieciséis mil pesos ($ 16.000.00) por la inscripción o revocatoria de testamentos.
a) Cuando la adjudicación del bien tenga como finalidad cubrir un pasivo o hijuela de deudas y gastos.
ART. 9º—Cancelaciones. Salvo lo previsto para la cancelación y liberación de gravámenes hipotecarios y demás exenciones contempladas en esta resolución, la cancelación de inscripciones en el registro se liquidará como acto sin cuantía. En este último evento, además, se cobrará la suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00), por cada folio de matrícula adicional donde deba registrarse el documento. Este valor se recaudará inclusive, cuando se trate de la cancelación de inscripciones trasladadas de un predio de mayor extensión a los folios de matrícula segregados de este.
ART. 10.—Constancia de inscripción. La constancia de inscripción que de acuerdo con la ley debe reproducir el registrador sobre la copia auténtica o autenticada que del documento inscrito le presente el Interesado, causará derechos por la suma de nueve mil setecientos pesos ($ 9.700.00). No causará derecho alguno la constancia de registro que se imponga en las copias de los documentos con destino al archivo de las oficinas de registro de instrumentos públicos y catastro.
a) De documentos almacenados en medio óptico o microfilmado, la suma de mil pesos ($ 1.000.00) por cada página reproducida.
b) De documentos que reposen en los archivos físicos de la respectiva oficina de registro, la suma de seiscientos pesos ($ 600.00) por cada página fotocopiada.
a) Los certificados de tradición y libertad, la suma de trece mil quinientos pesos ($ 13.500.00) cada uno.
b) Las certificaciones que según la ley corresponde expedir para adelantar los procesos de pertenencia o de adjudicación de bienes baldíos, la suma de veintinueve mil cuatrocientos pesos ($ 29.400.00) cada uno.
c) Los certificados contentivos de ampliación a la tradición de un inmueble por un lapso superior a los veinte años, la suma de veintinueve mil cuatrocientos pesos ($ 29.400.00) cada uno.
d) Las constancias que requieran los particulares para obtener el número de matrícula inmobiliaria con base en el nombre del propietario, el número de la identificación o dirección del inmueble, cuyos datos reposen en los archivos de la respectiva oficina de registro de instrumentos públicos causarán derechos por la suma de mil doscientos pesos ($ 1.200.00) por cada inmueble o persona que comprenda la consulta;
e) La suma de mil doscientos pesos ($ 1.200.00), se causará también en relación con la constancia que indique respecto a determinada persona, no ser propietaria de bienes o titular de derechos inscritos.
a) La expedición por medios electrónicos de los certificados de tradición y libertad tendrán una reducción del 6% en relación con la tarifa establecida en el artículo anterior, es decir la suma de doce mil setecientos pesos ($ 12.700.00).
b) Las constancias que requieran los particulares para obtener el número de matrícula inmobiliaria con base en el nombre del propietario, el número de identificación o la dirección del inmueble, cuyos datos reposen en los archivos de la respectiva oficina de registro de instrumentos públicos, expedidas por medios electrónicos tendrán una reducción del 9% en relación con la tarifa establecida, es decir la suma de mil cien pesos ($ 1.100.00).
ART. 14.—Incentivo registral. La inscripción de aquellos títulos constitutivos de transferencia del dominio otorgado o ejecutoriado con anterioridad al 31 de diciembre de 1990, causarán derechos registrales por valor de dieciséis mil pesos ($ 16.000.00).
ART. 16.—Identificación de inmuebles con planos prediales catastrales. La inscripción de los documentos en los cuales se emplee el procedimiento de identificación predial previsto en el Decreto 2157 de 1995, causará derechos registrales por la suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00) siempre que:
a) Se trate de escrituras u otros títulos otorgados por entidades públicas en que consten negocios jurídicos de compraventa, hipoteca o constitución de patrimonio de familia, referidos a vivienda de interés social o a unidades agrícolas familiares (UAF).
PAR.—La expedición del certificado de tradición y libertad solicitado con ocasión del registro de estos documentos, causará derechos registrales por la suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00).
b) Los derechos de registro que se causen con ocasión de la constitución o modificación de gravámenes hipotecarios a favor de un participante en el sistema especializado de financiación de vivienda, para garantizar un crédito de vivienda de interés social no subsidiable, se liquidarán al cuarenta por ciento (40%) de la tarifa ordinaria aplicable.
c) Los derechos de registro que se causen con ocasión de la constitución o modificación de gravámenes hipotecarios a favor de un participante, en el sistema especializado de financiación de vivienda, para garantizar un crédito de vivienda de interés social, que en razón de su cuantía puede ser objeto de subsidio directo, se liquidarán al diez por ciento (10%) de la tarifa ordinaria aplicable.
d) Para los efectos de los derechos de registro, la constitución del patrimonio de familia de que trata el artículo 22 de la Ley 546 de 1999, en todos los casos se considerará como acto sin cuantía.
d) Cuando las solicitudes de certificación, de inscripción de documentos o su cancelación, así como la expedición de copias de los instrumentos que reposan en el archivo de la oficina de registro, provengan de la Corte Suprema de Justicia, la Corte Constitucional, el Consejo de Estado, los tribunales, el Consejo Superior de la Judicatura, la Fiscalía General de la Nación, la Contraloría General de la República, la Procuraduría General de la Nación, las superintendencias, la Dirección Nacional de Estupefacientes, los jueces penales, la policía judicial, los defensores de familia, los juzgados de familia en asuntos relacionados con menores, el personero municipal, los funcionarios de ejecuciones fiscales, o cualquier otro organismo que ejerza funciones similares, originadas en desarrollo de investigaciones que les corresponda adelantar, de intervención y toma de posesión de bienes, o que se requiera para aportar a procesos en que actúen en calidad de demandados o demandantes, independientemente de que afecten o beneficien a un particular, persona natural o jurídica.
e) Cuando los organismos y entidades de que trata el parágrafo de este artículo requieran certificados o copias de documentos o instrumentos públicos que reposen en los archivos de las oficinas de registro de instrumentos públicos, siempre que en dichos instrumentos la entidad solicitante figure como titular de un derecho real.
f) Cuando las copias de documentos públicos sean requeridas por las autoridades o entidades públicas facultadas legalmente para adelantar cobros coactivos.
g) Cuando se trate de actos o contratos de gobiernos extranjeros que tengan por finalidad adquirir o enajenar bienes inmuebles en nuestro país para servir de sede a las misiones diplomáticas, a condición de que exista reciprocidad del gobierno extranjero en esta materia con nuestro país, para lo cual se protocolizará con la escritura respectiva, la certificación que expida para el efecto la autoridad competente.
Sin embargo, cuando los particulares contraten con gobiernos extranjeros, en los términos previstos en el presente literal, o con algunas de las entidades estatales a que se refiere el parágrafo de este artículo, aquellos pagarán los derechos de registro sobre el cincuenta por ciento (50%) de la tarifa normal vigente.
En tratándose de la no expedición de certificados, el término para solicitar el reintegro de los dineros será de un (1) mes a partir de la fecha de desanotación de tal, solicitud.
ART. TRANS.—Transferencia de inmuebles ubicados en zonas de alto riego (sic). En los actos o negocios jurídicos en que intervengan los titulares de derechos de dominio o dominio incompleto, según el caso, que deban entregar al municipio su inmueble afectado, rural o urbano, por estar situado en alguna de las zonas de alto riesgo ubicadas en las localidades de los departamentos señalados en los decretos 182 y 223 de 1999, para efectos de acceder a los beneficios del subsidio de que trata el literal a) del artículo 1º del Decreto 196 de 1999, los derechos notariales y de registro se liquidarán como acto sin cuantía.
ART. 25.—Vigencia. Esta resolución rige a partir de la fecha de su expedición y la implementación en las oficinas de registro de instrumentos públicos se efectuará dentro de los términos expresados en la parte motiva de esta resolución. Se publicará en el Diario Oficial y en la página web de la entidad y modifica la Resolución 126 de 2012(sic).
(Nota: Corregido el presente artículo por la Resolución 194 de 2014 artículo 3° de la Superintendencia de Notariado y Registro)

References: Resolución 
 artículo 25
 resolución 
 Resolución 
 artículo 1
 artículo 2
 artículo 74
 Resolución 
 artículo 74
 artículo 22
 artículo 1
 resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 3