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Timestamp: 2019-04-25 04:44:47+00:00

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﻿ ACUERDO 118 DE DICIEMBRE 30 DE 2003
ACUERDO 118 DE 30 DE DICIEMBRE DE 2003
CONTENIDO:HACIENDA DISTRITAL. SE ADOPTA LA PARTICIPACIÓN EN LA PLUSVALÍA Y SE ESTABLECEN NORMAS PARA SU APLICACIÓN EN EL DISTRITO CAPITAL.
TEMAS ESPECÍFICOS:ENTIDAD PÚBLICA, HACIENDA PÚBLICA, INTERVINIENTES EN EL DERECHO TRIBUTARIO, IMPUESTO DEL MUNICIPIO, PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO
ACUERDO 118 DE 2003
en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le confieren los artículos 82 de la Constitución Política, 73 y siguientes de la Ley 388 de 1997, 101 de la Ley 812 de 2003, el Decreto Nacional 1599 de 1998, el artículo 12 numerales 1º y 3º del Decreto 1421 de 1993,
ART. 1º—(Modificado).* Objeto. Establecer las condiciones generales para la aplicación en Bogotá Distrito Capital, de la participación en la plusvalía generada por las acciones urbanísticas que regulan o modifican la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento y generando beneficios que dan derecho a las entidades públicas a participar en las plusvalías resultantes de dichas acciones de conformidad con lo dispuesto en el artículo 82 de la Constitución Política, los artículos 73 y siguientes de la Ley 388 de 1997.
*(Nota: Modificado por el Acuerdo 682 de 2017 artículo 1° del Concejo de Bogotá)
(Nota: Compilado por el Decreto 790 de 2017 artículo 2° de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
ART. 2º—Personas obligadas a la (declaración)* y el pago de la participación en plusvalías. Estarán obligados a la (declaración)* y pago de la participación en plusvalías derivadas de la acción urbanística del Distrito Capital, los propietarios o poseedores de los inmuebles respecto de los cuales se configure el hecho generador.
*(Nota: La expresión “declaración" contenida en el presente artículo fue confirmada la declaración de nulidad por la Sección Cuarta del Consejo de Estado en Sentencia 2005-00262 de diciembre 5 de 2011, M.P. Carmen Teresa Ortiz de Rodríguez ).
(Nota: Compilado por el Decreto 790 de 2017 artículo 3° de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
ART. 3º—(Modificado).* Hechos generadores. Constituyen hechos generadores de la participación en la plusvalía derivada de la acción urbanística de Bogotá Distrito Capital, las autorizaciones específicas ya sea a destinar el inmueble a un uso más rentable, o bien a incrementar el aprovechamiento del suelo permitiendo una mayor área edificada, de acuerdo con lo que se estatuya formalmente en el plan de ordenamiento territorial o en los instrumentos que lo desarrollen, en los siguientes casos:
*(Nota: Modificado por el Acuerdo 352 de 2008 artículo 13 del Concejo de Bogotá)
(Nota: Véase Acuerdo 682 de 2017 artículo 2° del Concejo de Bogotá, D.C.)
ART. 4º—(Modificado).* Exigibilidad. La declaración y pago de la participación en plusvalía será exigible en el momento de expedición de la licencia de urbanismo o construcción que autoriza a destinar el inmueble a un uso más rentable o a incrementar el aprovechamiento del suelo permitiendo una mayor área edificada o en el momento en que sean expedidos a favor del propietario o poseedor certificados representativos de derechos de construcción con ocasión de la expedición de un plan parcial, en el cual se hayan adoptado los mecanismos de distribución equitativa de cargas y beneficios y se hayan asignado o autorizado de manera específica aprovechamientos urbanísticos a los propietarios partícipes del plan parcial.
*(Nota: Modificado por el Acuerdo 352 de 2008 artículo 14 del Concejo de Bogotá)
(Nota: Véase Acuerdo 682 de 2017 artículo 3° del Concejo de Bogotá, D.C.)
(Nota: Compilado por el Decreto 790 de 2017 artículo 7° y véase artículo 13 de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
ART. 5º—(Modificado).* Determinación del efecto plusvalía. El efecto de plusvalía, es decir, el incremento en el precio del suelo derivado de las acciones urbanísticas que dan origen a los hechos generadores se calculará en la forma prevista en los artículos 76 a 78 de la Ley 388 de 1997 y en las normas que los reglamenten o modifiquen.
*(Nota: Modificado por el Acuerdo 352 de 2008 artículo 15 del Concejo de Bogotá)
(Nota: Véase Acuerdo 682 de 2017 artículo 5° del Concejo de Bogotá, D.C.)
(Nota: Compilado por el Decreto 790 de 2017 artículo 6° de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
a) Del primero de enero al 31 de diciembre del 2004: 30%.
b) Del primero de enero al 31 de diciembre del 2005: 40%.
c) Del primero de enero del 2006 en adelante: 50%.
(Nota: Compilado por el Decreto 790 de 2017 artículo 9° de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
ART. 7º—Destinación de los recursos provenientes de la participación en plusvalía. Los recursos provenientes de la participación en plusvalías se destinarán a las siguientes actividades:
PAR.—Se destinará un 70% de los recursos provenientes de la participación para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés prioritario tipo I o su equivalente jurídico, en cualquiera de las modalidades previstas en los numerales 1º a 3º de este artículo, un 15% a los fines previstos en el numeral 4º y un 15% para los fines previstos en el numeral 5º.
PAR. 2º—(Nota: Adicionado por el Acuerdo 642 de 2016 artículo 11 del Concejo de Bogotá)
(Nota: Compilado por el Decreto 790 de 2017 artículo 10 de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
ART. 8º—Autorización al alcalde para la expedición de certificados de derechos de construcción y desarrollo. Con el fin de facilitar el pago de la participación en plusvalía y de los sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios se autoriza a la administración distrital para expedir, colocar y mantener en circulación certificados representativos de derechos de construcción y desarrollo de que trata la Ley 388 de 1997 y las normas que la desarrollan o reglamentan, de conformidad con las siguientes reglas:
(Nota: Compilado por el Decreto 790 de 2017 artículo 11 de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
ART. 9º—Reglamentación de los mecanismos de pago de la participación y expedición de certificados de derechos de construcción. Los lineamientos para regular la operatividad de la liquidación de la participación, los mecanismos de pago, la expedición de certificados de derechos de construcción y desarrollo serán definidos por la administración distrital.
PAR. 1º—En lo no previsto en este acuerdo, los procedimientos para la estimación y revisión del efecto de plusvalía y para cobro se ajustarán a lo previsto en la Ley 388 de 1997 y sus decretos reglamentarios.
PAR. 2º—(Modificado).* La Secretaría de Hacienda Distrital será responsable del recaudo, fiscalización, cobro, discusión y devoluciones de la participación en la plusvalía, según lo estipulado en el artículo 161 del Decreto-Ley 1421 de 1993.
Para efectos de la administración y régimen sancionatorio, sin perjuicio de lo establecido en el presente acuerdo, se aplicarán en lo pertinente, las normas relativas al impuesto predial unificado.
*(Nota: Modificado por el Acuerdo 682 de 2017 artículo 6° del Concejo de Bogotá, D.C.)
(Nota: Compilado por el Decreto 790 de 2017 artículo 12 de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
ART. 10.—Vigencia y derogatorias. El presente acuerdo entrará en vigencia a partir de su publicación y deroga las demás normas que le sean contrarias.

References: artículo 12
 artículo 82
 artículo 1
 artículo 2
 artículo 3
 artículo 13
 artículo 2
 artículo 14
 artículo 3
 artículo 7
 artículo 13
 artículo 15
 artículo 5
 artículo 6
 artículo 9
 artículo 11
 artículo 10
 artículo 11
 artículo 161
 artículo 6
 artículo 12