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CRITERI, PARAMETRI E MODALITA DI ACCESSO AL CONTRIBUTO REGIONALE PREVISTO DALL ART. 4, COMMA 5, L.R. N. 10/03 - PDF
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Geraldo Pisano
1 Allegato al D.A.n 1571 del 14/06/2004 CRITERI, PARAMETRI E MODALITA DI ACCESSO AL CONTRIBUTO REGIONALE PREVISTO DALL ART. 4, COMMA 5, L.R. N. 10/03 OBIETTIVI La Regione riconosce e promuove quale soggetto sociale politicamente rilevante il ruolo della famiglia fondata sul matrimonio, e a tal fine con la L.R. 10/03 promuove l adozione di politiche di sostegno ad essa ed ai suoi componenti. L art. 4, comma 5 della L.R. 10/03 stabilisce che l Assessore per la famiglia, le politiche sociali e le autonomie locali, a valere sui fondi di cui al comma 5 bis dello stesso articolo, è autorizzato ad intervenire in favore delle famiglie di nuova costituzione per l abbattimento totale degli interessi sui prestiti per l acquisto della prima casa ed individua l impegno di spesa in migliaia di Euro mediante limite quindicennale, a decorrere dall esercizio finanziario 2004, per le finalità anzidette. REQUISITI PER L ACCESSO AI CONTRIBUTI a) Coppie di nuova costituzione ( coppie che intendono contrarre matrimonio entro un anno o che l abbiano contratto da non più di anni tre dalla richiesta). b) Cittadinanza italiana. c) Residenza, o sede di lavoro, in Sicilia, nel comune o in un comune viciniore a quello in cui si intende acquistare casa (non oltre 30 Km). d) Indicatore I.S.E.E.( D.L.vo n. 109 del e regolamento attuativo approvato con D.P.C.M. n. 221 del e successive modifiche ed integrazioni) non inferiore a ,00 e non superiore a ,00. e) Non titolarità di proprietà o di usufrutto o d uso o di abitazione di un alloggio nel comune ove risiedono e ove prestano il proprio lavoro nonché nei comuni viciniori che non distano oltre 30 Km da questi ultimi. f) Non assegnazione, in proprietà o con patto di futura vendita, di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso o con il contributo o con il finanziamento agevolato in qualunque forma concessa dallo Stato, dalla Regione o da qualche altro Ente pubblico. L eventuale accesso al contributo in argomento, esclude automaticamente, l erogazione del contributo di cui all art. 3 della l.r. 10/03 e viceversa. I requisiti di cui alle lettere a), b), c), d), e), f) devono essere posseduti da tutti i componenti il nucleo familiare alla data di scadenza dei termini di presentazione della domanda. I requisiti di cui alle lettera e) ed f), saranno verificati dall istituto di credito o ente finanziario convenzionato al momento della stipula del contratto di mutuo mediante produzione da parte del richiedente delle visure notarili eseguite presso la competente conservatoria del registro immobiliare, nei confronti di tutti i componenti il nucleo familiare. CARATTERISTICHE DELL ALLOGGIO OGGETTO DEL MUTUO AMMESSO A CONTRIBUTO Il mutuo ammesso a contributo è destinato alla famiglia di nuova costituzione di cui al punto a) del precedente paragrafo, per l abbattimento totale degli interessi sui prestiti per l acquisto prima casa, mediante limite quindicennale.
2 L alloggio soggetto a contributo non deve essere accatastato nelle categorie A/1, A/7, A/8, A/9, né può avere le caratteristiche di lusso, ai sensi del D.M. 2 Agosto La superficie utile dell alloggio da acquistare non deve superare i mq. 95 ai sensi dell art.16, comma 3, legge n.457 del 5 Agosto Non sono oggetto di intervento:! Alloggi non conformi agli strumenti urbanistici, ovvero con sanatoria non ancora concessa.! Alloggi già gravati di mutuo agevolato con contributo pubblico, se non previa estinzione del mutuo stesso.! Alloggi già occupati da terzi alla data di acquisto ENTITA DEL MUTUO AMMESSO A CONTRIBUTO Il contributo sugli interessi di mutuo avrà le seguenti caratteristiche: - l abbattimento a totale carico della Regione Siciliana sugli interessi di mutuo prenderà in considerazione mutui non superiori a ,00 euro elevabili a ,00 euro per alloggi siti nel comune di Palermo, nel comune di Catania e nel comune di Messina. - La durata del mutuo deve avere valenza quindicennale. La quota dell abbattimento degli interessi completamente a carico della Regione, sono liquidate semestralmente agli istituti mutuanti con scadenza al 30 Giugno e al 31 Dicembre di ogni anno. DOMANDA PER L AMMISSIONE I soggetti che siano in possesso dei requisiti indicati nel presente decreto, per poter essere ammessi ai benefici di cui all art. 4, comma 5, della l.r. 10/03, devono presentare domanda compilata in conformità allo schema predisposto da questo Assessorato che è parte integrante del presente decreto. Le domande, per l accesso al beneficio di cui all art. 4, comma 5 della l.r. 10/03, potranno essere inoltrate dai richiedenti, direttamente agli Istituti di credito o agli Enti finanziari che si convenzioneranno. Tali domande dovranno essere presentate entro il bimestre successivo alla pubblicazione sulla G.U.R.S. dell elenco degli istituti di credito o Enti finanziari convenzionati con le modalità fissate dal presente allegato, tenuto conto di quanto fissato al successivo paragrafo disposizioni sulla convenzione con gli istituti di credito o enti erogatori di mutuo agevolato. Nella domanda il richiedente deve indicare sotto la propria responsabilità ai sensi e per gli effetti del D.P.R. 445 del , art.47 per entrambi i contraenti: a) Il nome, cognome e codice fiscale; b) Il luogo di nascita; c) Il possesso della cittadinanza italiana; d) Il comune di residenza e) Il comune sede di lavoro; f) La data in cui è stato contratto o quella in cui si intende contrarre matrimonio; g) La non titolarità, anche da parte degli altri componenti il nucleo familiare, del diritto di proprietà, o di usufrutto, o di uso o di abitazione di un alloggio del comune ove risiede o ove presta il proprio lavoro nonché nei comuni viciniori che non distano oltre 30 Km. da questi ultimi;
3 h) Di non avere ottenuto, il richiedente e gli altri componenti il nucleo familiare, l assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio costruito a totale carico o con il contributo e con il finanziamento agevolato, in qualunque forma concessi dallo Stato, dalla Regione o da altro Ente pubblico. i) Di rientrare nell indicatore I.S.E.E. di cui al punto d) dei Requisiti per l accesso al contributo ; j) Che la domanda presentata costituisce l unica prodotta dal nucleo familiare. La domanda dovrà contenere l impegno a produrre, per l immobile da acquistare, direttamente all Istituto o all ente finanziario convenzionato le visure catastali eseguite presso la conservatoria dei registri immobiliari, attestanti il possesso dei requisiti, previsti nel presente allegato, per l accesso al contributo. La firma in calce alla domanda dovrà essere autenticata nei modi previsti dal D.P.R. 445 del , art.47. Le dichiarazioni false e/o contenenti dati non rispondenti a verità produrranno la decadenza della eventuale agevolazione concessa. Alla domanda i richiedenti dovranno allegare i seguenti documenti di data non inferiore a mesi tre: 1. stato di famiglia; 2. Attestato indicatore I.S.E.E. rilasciato dagli Uffici abilitati (C.A.F., Comuni o Enti abilitati etc.); 3. certificato di matrimonio (ove contratto) o dichiarazione di volere contrarre matrimonio entro l anno; Non saranno prese in considerazione : - le istanze con firma non autenticata; - le istanze alle quali non siano allegati i documenti sopraccitati ai punti 1, 2 e 3 - Le istanze incomplete; - Le istanze non redatte in conformità allo schema predisposto dall Assessorato Regionale della famiglia, delle politiche sociali e delle autonomie locali; - Le istanze spedite prima delle disposizioni di cui al presente paragrafo GRADUATORIE DELLE DOMANDE AMMESSE Le istanze istruite e ritenute ammissibili di mutuo da parte degli istituti di credito o enti finanziari, saranno trasmesse, dagli stessi, entro mesi due dalla scadenza del termine di presentazione, all Assessorato Regionale della famiglia, delle politiche sociali e delle autonomie locali, che provvederà, entro la chiusura dell esercizio finanziario di riferimento, a stilare la graduatoria degli aventi diritto al beneficio di cui in premessa, secondo la dotazione finanziaria disponibile. Tale graduatoria sarà pubblicata sulla G.U.R.S., contestualmente al decreto dell impegno cumulativo con l indicazione degli aventi diritto riferiti ad ogni singolo istituto di credito o ente finanziario cui gli stessi fanno capo. Nella formazione delle graduatorie saranno utilizzati i seguenti punteggi: a) Indicatore ISEE: (indicatore situazione economica equivalente) - da ,00 a ,00 punteggio 5 - da ,00 a ,00 punteggio 4 - da ,00 a ,00 punteggio 2
4 - 4 - b) Limiti di età per entrambi i coniugi: - da 18 a 30 anni punteggio 4 - da 31 a 38 anni punteggio 2 - oltre i 38 punteggio 1 Qualora uno dei due coniugi dovesse superare il limite di età previsto in una fascia sarà attribuito il punteggio relativo alla fascia superiore. A parità di punteggio prevale il minor indicatore ISEE, e a parità di indicatore ISEE la minore età del richiedente. Entro il termine perentorio di 30 giorni dalla pubblicazione della graduatoria, avverso la stessa è ammessa opposizione all Assessorato Regionale della famiglia, delle Politiche Sociali e delle Autonomie Locali, esclusivamente per correzione errori scaturenti dall attribuzione del punteggio. Delle opposizioni accolte e delle conseguenti modifiche alle graduatorie, l Assessorato Regionale della Famiglia, delle Politiche Sociali e delle Autonomie Locali darà notizia mediante pubblicazione sulla G.U.R.S. DISPOSIZIONI SULLA CONVENZIONE CON GLI ISTITUTI DI CREDITO o ENTI EROGATORI DI MUTUO AGEVOLATO Possono convenzionarsi con l Amministrazione Regionale, tutti gli istituti bancari, gli enti finanziari, assicurativi o previdenziali che siano in possesso dei seguenti requisiti: 1. Possedere rilevanza e diffusione sull intero territorio nazionale; 2. Avere sede in tutte le nove province dell Isola; 3. Avere un capitale sociale superiore a ,00 euro, atto a garantire la possibilità di copertura di tutti gli eventuali mutui stipulabili; 4. Farsi carico della costituzione di un apposito sportello dedicato alla gestione dei mutui agevolati in trattazione; 5. Farsi carico dell istruttoria delle istanze sia per l accertamento delle visure notarili che per l ammissibilità dell intervento regionale in relazione ai criteri ed alle modalità fissate con il presente allegato per l accensione di mutuo per acquisto prima casa, tenuto conto che l importo, a copertura totale degli interessi prenderà in considerazione mutui non superiori a ,00 euro elevabili a ,00 euro per alloggi siti nel comune di Palermo, nel comune di Catania e nel comune di Messina. 6. Accettare, a ristoro degli oneri derivanti dalla sopra richiamata istruttoria, un rimborso forfettario non superiore 150,00 euro per ogni istanza; tale somma verrà corrisposta anticipatamente dal richiedente e verrà restituita, detratte le spese effettivamente sostenute, ove, per qualsiasi motivo si verifichi rinunzia all operazione prima che venga iniziata l istruttoria stessa. A tal fine, dovranno far pervenire, entro e non oltre giorni 45 dalla pubblicazione sulla G.U.R.S. del presente allegato, apposita nota di adesione a firma del legale rappresentante. Successivamente, su invito formale dell Assessorato della Famiglia, delle Politiche sociali e delle Autonomie Locali, si procederà alla formalizzazione dell atto di convenzione;
5 - 5 - VINCOLI E CONDIZIONI L erogazione delle somme afferenti l intervento regionale è subordinata alla presentazione del certificato di matrimonio. L immobile acquistato con i benefici della presente legge va intestato al richiedente o a entrambi i coniugi in relazione al regime che regola i rapporti patrimoniali dei coniugi stessi. Nel caso di separazione personale di annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio è consentita la successione della titolarità del mutuo ipotecario dell ex coniuge non mutuatario che mantiene la disponibilità dell appartamento. L erogazione dei benefici è subordinata all assunzione dell obbligo da parte del soggetto assegnatario di non trasferire la proprietà dell immobile e non mutare la destinazione esclusiva e continuativa dello stesso per l uso abitativo del proprio nucleo familiare per un periodo di quindici anni dalla data di acquisto. I succitati vincoli sugli immobili dovranno risultare da apposita clausola da inserire nel decreto di concessione dei benefici e nel contratto di mutuo e la trascrizione degli stessi, presso la competente conservatoria dei registri immobiliari, dovrà avvenire a cura dell istituto o degli enti convenzionati o dei beneficiari e a spese di questi ultimi; i medesimi vincoli hanno effetti per i successori a qualunque titolo, nella disponibilità degli immobili. La violazione dei predetti vincoli comporta la revoca del beneficio regionale sull abbattimento totale degli interessi di mutuo. L ASSESSORE (F.to D Aquino)

References: ART. 4
 ART. 4
 ART. 4
 art. 4
 art. 3
 art.16
 art. 4
 art. 4
 art.47
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