Source: http://consultasconstructivas.com/index.php/blog-noticias/17-anteproyecto-de-ley-de-rehabilitacion-regeracion-y-renovacion-urbana.html
Timestamp: 2017-12-17 00:38:28+00:00

Document:
Anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Regeración y Renovación Urbana
En marzo se presentó el Anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana. En este post os hago un resumen de lo que se pretende, os dejo el texto completo y recojo alguna de las alegaciones que he encontrado y que más interesantes me han parecido (el período de alegaciones acabó el 18 de Marzo).
Según el propio anteproyecto el objeto de esta Ley es “regular las condiciones básicas que garanticen un desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano, mediante el impulso y el fomento de las actuaciones conducentes a la rehabilitación de los edificios y la regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes, cuando sea necesaria para asegurar a los ciudadanos una adecuada calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.”
Se pretende por un lado, potenciar la rehabilitación, modificando la normativa actual para facilitar la regeneración urbana, cambiando también ciertos procedimientos, también adecuar el marco normativo español al marco normativo europeo, en todo lo referente a eficiencia y ahorro energético.
Hay varias normativas que sufrirían modificaciones en algunos puntos a raíz de este Anteproyecto:
Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo
[fuente: www.nasiluz.com]
Os dejo aquí el texto completo del anteproyecto: Anteproyectodeleyrehabilitaciónregeneración
Por otra parte ha habido alguna alegación y sugerencia al anteproyecto. Os dejo aquí la que ha realizado la Unión de Agrupaciones de Arquitectos de la Administración Pública del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España y que también podéis encontrar en su web: http://uaaap.blogspot.com.es, donde podéis descargaros el texto completo.
“[300] SUGERENCIA AL ANTEPROYECTO DE LEY DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA
Dentro del plazo establecido para alegaciones y sugerencias por el Ministerio de Fomento para la tramitación y aprobación por urgencia del Anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, la Unión de Agrupaciones de Arquitectos de la Administración Pública del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España,
c) Cuando la obra nueva hubiere sido inscrita sin certificación expedida por el correspondiente Ayuntamiento, éste, una vez recibida la información a que se refiere la letra anterior, estará obligado, previa solicitud, pago de tasas si procediera y aportación de documentación al respecto del interesado ante el Ayuntamiento, a dictar la resolución necesaria para hacer constar en el Registro, por nota al margen de la inscripción de la declaración de obra nueva, la referida situación urbanística con la delimitación de su contenido e indicación expresa de las limitaciones que imponga al propietario. Sin la constancia en el Registro de la referida resolución no se podrán realizar nuevas inscripciones sobre la finca que supongan transmisiones de la misma. ”
También os dejo las alegaciones por parte de aA Asociación de Arquitectos y que podéis ver en la web de Colectivos de Arquitectura www.colectivosarquitectura.com
“Ampliar el deber de conservación del edificio a la accesibilidad y la eficiencia energética es uno de sus objetivos. Para ello se establece el Informe de Evaluación del Edificio (Art. 5). Primer punto de alarma, además de los técnicos habilitados para ello se introducen las entidades de gestión integrada. No se especifica que técnicos estarán habilitados para ello, aunque tratándose de cuestiones de conservación de los edificios , accesibilidad y eficiencia energética el ARQUITECTO parece el idóneo.
Dado que el Informe de Evaluación del Edificio trata de comprobar conservación de los edificios , accesibilidad y eficiencia energética el ARQUITECTO parece el idóneo.
El articulo 7 apartado 1 quede con la siguiente redacción:
"El Informe de la Evaluación de los Edificios podrá ser suscrito por los técnicos facultativo competentes conforme a la regulación de la Ley de Ordenación de la edificación Ley 38/1999 de 5 de noviembre, pudiendo, en su caso ser verificados por las entidades de inspección registradas que pudieran existir en tas Comunidades Autónomas."
Se amplia el ámbito de la LOE (DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA) a obras de intervención en los edificios:
En el Texto original de la LOE (art.10.2.a)
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del artículo 2, la titulación académica
y profesional habilitante será la de arquitecto.
Solo se delimita en caso de obra nueva: Esto abre la puerta a que los proyectos de obras de intervención sean realizados otros técnico además de los arquitectos.
Dado que el proceso de rehabilitación y restauración tanto edilicia como urbana corresponde al ámbito arquitectónico y urbanístico no se modifique la Ley de Ordenación de la Edificación para dar puerta de entrada falsa a otros técnicos con una formación no especifica ni integral sobre todos estos temas.
Añadir a DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Modificación de la Ley de Ordenación de la Edificación.
TRES. El artículo 2 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, queda redactado de la siguiente manera:
Articulo 10.2.a) Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios e intervención sobre edificios existentes para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del artículo 2, la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto.
Y ya por último, y teniendo en cuenta que habrá muchas más os dejo un escrito del arquitecto Sebastià Jornet i Forner, obtenido de la web del Colegio de Arquitectos de Cataluña (www.coac.net), en el que plantea varias alegaciones. El texto completo aquí: AlegacionesSeastiàJornet
* Todos la información externa incluída aquí está referida a sus fuentes de donde se han obtenido. Si alguno de los autores requiere alguna modificación o eliminación os ruego que os pongáis en contacto conmigo para hacerlo.

References: Real Decreto 
 resolución 
 resolución 
 artículo 2
 artículo 2
 artículo 2