Source: http://www.certing.es/catastro
Timestamp: 2019-12-08 01:01:02+00:00

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Técnico especialista en catastro, propiedad inmobiliaria y valoración | Centro de Certificacin de Profesionales del INGITE
El alcance de este esquema es el de “Técnico Especialista en Catastro, Propiedad Inmobiliaria y Valoración”.
A continuación describimos las distintas competencias sobre las que se basará el examen.
Habilidad para identificar, seleccionar y depurar la información literal procedente de distintas fuentes documentales.
Habilidad para identificar, seleccionar y depurar información gráfica.
Capacidad de analizar el conflicto y la gestión del mismo llevada a cabo por las partes.
Análisis y ejecución de tareas
Conocer las siguientes Leyes y Reales Decretos, en especial los Libros; Títulos; Capítulos, Secciones o artículos que se detallan:
Conocer la Ley Orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres. Texto completo.
Conocer la Ley de 16 de diciembre de 1954 de Expropiación Forzosa. Texto completo.
Conocer la Ley 7/1986, de 24 de enero, de Ordenación de la Cartografía. Texto completo.
Conocer la Ley de Costas 22/1988 y la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, así como los reales decretos 1471/1989 y 876/2014. Textos completos.
Conocer la Ley 3/1995, de 23 de marzo, de vías pecuarias. (Texto completo)
Conocer la Ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento civil Libro II; Título I; Capítulo VI; Sección 5ª, Del dictamen de peritos.
Conocer el marco jurídico que regula la aplicación de la prueba en cualquiera de los ámbitos del Derecho, Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero). Libro I, Título IV, Capítulos 1 y 2 (99 a 105) y 6 (124 a 128) Libro II, Título I
Conocer la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las AA.PP, (Título preliminar, I y II, hasta art. 64). Y Real Decreto 1373/2009 Título II.(art. 43 a 68)
Conocer la Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes. Título I y II (art. 1 a 27bis) y las modificaciones introducidas por Ley 21/2015, de 20 de julio.
Conocer la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Títulos I, II y III (1 a 3).
Conocer la Ley Hipotecaria y Ley 13/2015 de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.. Conocimiento de los procedimientos registrales. Títulos I, II (art. 1 a 41), VI, VII, a VIII (art. 198 a 237).
Conocer la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria. Títulos VI y IX
Conocer la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de carreteras. Capítulo III, sección 1ª
Conocer la Ley 38/2015, de 29 de septiembre, del sector ferroviario. Capítulo III. Título II, Capítulo III.
Conocer la Ley 39/2015 de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Títulos I al V.
Conocer la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público. Título Preliminar
Conocer el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones. Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y Reglamento. Título Preliminar y Título I (hasta artículo 18).
Conocer el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. Título I (art. 1 a 13), Título IV, capítulo I (art. 47 a 49)
Conocer el Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario. Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. Texto completo.
Conocer el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Título Preliminar, Título I (capítulos 1, 2 y 3), Título II (Capítulos 1 y 2, excluidas: subsección 3ª (actividades económicas) y subsección 4ª (vehículos))
Conocer el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana Texto completo.
Conocer el Código Civil. Libro Segundo: De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones
Conocer el Real Decreto 1545/2007, de 23 de noviembre, por el que se regula el Sistema Cartográfico Nacional. Texto completo
Conocer la clasificación de las proyecciones cartográficas y sus características.
Conocer la estructura de los Sistemas de Información Geográficos-Territorial
Saber interpretar la información literal y buscar la coincidencia con la información gráfica
Conocer la Directiva europea 2007/2/CE, INSPIRE (Infrastructure for Spatial Information in Europe) y la Norma UNE-EN ISO 19152, Información geográfica. Modelo para el ámbito de la administración del territorio (LADM). (ISO 19152, edición vigente o norma que lo sustituya).
Conocer la Ley 14/2010, de 5 de julio, sobre las infraestructuras y los servicios de información geográfica en España. Texto completo.
Conocer los modelos catastrales vigentes en España; su gestión, conservación, actualización y explotación.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y COORDINACIÓN
Conocer los procedimientos para agilizar e incrementar la seguridad en materia de tráfico jurídico inmobiliario
Conocer y favorecer la coincidencia de la realidad inmobiliaria con las informaciones existentes o representaciones gráficas a incluir en los diferentes registros inmobiliarios, en la búsqueda de la coordinación prevista en la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria.
Conocer los criterios, principios, enfoques y marcos técnicos aplicables en materia de valoración inmobiliaria.
Saber elegir y emplear los procedimientos metodológicos adecuados para la valoración prevista.
Conocer los procedimientos para la ejecución de particiones y propuestas de adjudicación de lotes inmobiliarios valorados
Conocer el marco técnico-jurídico aplicable
Dominar las habilidades para ejecutar trabajos de ordenación territorial y urbanísticos
Conocer y desarrollar los procedimientos de expropiación forzosa conforme con la legislación vigente
Cuantificar el valor de los bienes y derechos, daños y perjuicios derivados de un procedimiento de expropiación forzosa
Conocer los procedimientos tributarios relacionados con el sector inmobiliario
Saber identificar las diferentes figuras en un proceso tributario inmobiliario, y cuantificar el valor que servirá de referencia en los cálculos previstos, conforme con las correspondientes normativas propias aplicables al efecto del supuesto concreto.
Conocer del proceso judicial, procedimientos estándar y procedimientos especiales
Elaborar y defender los informes periciales en relación con bienes inmuebles
Conocer los procesos de arbitraje e intermediación
Conocer e interpretar los documentos técnicos y jurídicos sobre las líneas límite jurisdiccionales (municipales, provinciales, autonómicas y nacionales).
Conocer las competencias del Registro Central de Cartografía del IGN (Instituto Geográfico Nacional) Real Decreto 1545/2007.
Conocer los procedimientos administrativos de deslinde, alteración y mejora de la precisión geométrica de las líneas límite municipales.
Conocer el Real Decreto 3426/2000, por el que se regula el deslinde de términos municipales pertenecientes a distintas Comunidades Autónomas.
Conocer las soluciones técnicas a aportar e instrumental necesario en función de la tipología de terreno y la precisión requerida.
Saber estacionar y manejar equipos GPS (RTK y postproceso) y estaciones totales (radiación de puntos y realización de itinerarios).
Saber calcular los datos finales de un levantamiento, sus errores y compensación.
Conocer el funcionamiento del ATNL (Archivo Topográfico Nacional de Lindes)
Conocer los distintos elementos presentes en los procesos de negociación: naturaleza, planificación y estrategias de la negociación así como la incidencia de las características personales en la misma.
Conocer los elementos básicos relativos a la intervención mediadora y a la figura del mediador.
Conocer las habilidades de comunicación y la importancia de las mismas como herramientas de mediación.
Conocer las técnicas de mediación.
Conocer el procedimiento a seguir para la estimación de la deuda tributaria en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, conforme con la información suministrada.
Conocimientos para tramitar un procedimiento de expropiación forzosa completo atendiendo a diferentes supuestos, conforme a la legislación vigente.
Conocimientos para estimar el valor inmobiliario atendiendo a la finalidad o finalidades previstas.
Conocer y saber aplicar la legislación necesaria en el análisis y resolución de procedimientos catastrales y registrales.
Capacidad para redactar la propuesta de deslinde sobre la base de la información técnico-jurídica.
Capacidad de exponer y defender sus trabajos, estimaciones, valoraciones, propuestas e informes con seguridad y profesionalidad: vocabulario, tono de voz, postura, pronunciación y modulación.
Conocimiento del modelo Harvard de negociación para que las partes negocien de manera integradora.
Experiencia: No se requiere experiencia. La misma será valorada en el proceso de evaluación.
* Madrid, 10 y 11 de diciembre.
* 28 y 29 de Enero en Jaén
Las tasas de certificación inicial, abonadas por los candidatos, cubrirán las tres posibles convocatorias y la convocatoria extraordinaria disponibles por candidato. Para la realización del proceso de renovación, el candidato deberá de abonar la tasa de examen correspondiente.
El pago de las tasas podrá realizarse de forma fraccionada en tres pagos, el primero de 250 €, el segundo de 150 € y el tercero de 100 €. Podrá realizar la primera convocatoria si ha realizado el primer pago. Si no supera todas las pruebas y debe hacer uso de una segunda convocatoria el candidato deberá abonar la parte correspondiente al segundo pago.
Independientemente del resultado de las pruebas o de la obtención o no del certificado las tasas se tienen que satisfacer al completo.
Una vez superadas todas las pruebas, para la obtención del certificado se deberá haber realizado el pago completo de las tasas de certificación.
Se informará de los plazos de la solicitudes. Las solicitudes se enviarán por email a la dirección de correo de INGITE:certificacion@ingite.es. Con la solicitud que puedes descargar de la página web (http://www.certing.es/solicitud) firmada de forma digital, tu fotocopia del título, fotocopia del DNI, y justificante del pago de tarifas.
INGITE. C/ Edgar Neville, 33. Local 28020 Madrid.
A los alumnos admitidos definitivamente al examen, se les enviará un email de confirmación con el nombre del personal evaluador.
Se evalúan tres aspectos por medio de seis pruebas.
A continuación puedes consultar en los siguientes desplegables en qué consisten las pruebas.
El aspirante deberá responder a una prueba escrita, formada por preguntas tipo test de los grupos Estudio preliminar, Análisis y ejecución de tareas y Presentación y conclusiones.
El número total de preguntas de la prueba será de 100 y 5 de reserva.
2ª Prueba (Teórica, desarrollo de dos supuestos prácticos):
Resolución de dos supuestos prácticos del grupo «Presentación y conclusiones»:
1 supuesto elegido al azar de caso jurídico sobre aplicación de legislación catastral y registral.
1 supuesto elegido al azar entre los supuestos disponibles de estimación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), Expropiación y Valoración inmobiliaria.
3ª Prueba (Teórica de preguntas a desarrollar):
Se planteara un supuesto práctico en el que el aspirante deberá planificar un levantamiento topográfico con los datos que se le faciliten, respondiendo a las preguntas concretas que se le formulen. Prueba definida en el grupo Análisis y ejecución de tareas.
Se le facilitaran al aspirante los datos numéricos de un levantamiento, debiendo proceder a la transformación de las coordenadas a los sistemas de referencia indicados en las preguntas del examen y calcular su superficie. Elaboración de una representación gráfica alternativa, según los requisitos establecidos en la reforma de la Ley Hipotecaria, aprobada por la Ley 13/2015, de 24 de junio y en la Resolución de 29 de octubre de 2015, de la Subsecretaría, por la que se publica la Resolución conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad. Deberá resolverse asimismo un supuesto práctico de consulta y carga de datos en el ATNL. Pruebas definidas en el grupo Análisis y ejecución de tareas.
5ª Prueba (Práctica):
La prueba consistirá en el estacionamiento y manejo de diferentes aparatos topográficos, procediéndose a la verificación de los mismos y medición de los puntos indicados por los examinadores. Prueba definida en el grupo Análisis y ejecución de tareas.
Exposición y defensa de los supuestos prácticos realizados (informe) ante el Tribunal. Pruebas definidas en el grupo Presentación y conclusiones.
El tribunal estará por formado por al menos dos miembros, profesionales de reconocida trayectoria y prestigio profesional, todos ellos expertos en diferentes campos relacionados con el catastro, la propiedad inmobiliaria y la valoración.
El examen se efectuara en dos jornadas consecutivas
La duración de las pruebas será:
1 ª Prueba 1 hora y 45 minutos
2 ª Prueba 2 horas y 30 minutos
3 ª Prueba Una hora
4 ª Prueba 2 horas
5 ª Prueba 3 horas
6 ª Prueba Máximo 20 minutos por aspirante
El horario definitivo de las pruebas será informado a cada candidato con antelación suficiente a la realización de estas. Así como el material y documentación específica que será necesaria o permitida para el desarrollo de los ejercicios.
El número máximo de candidatos para cerrar convocatoria será de un máximo de 15 candidatos por examen y el mínimo de 2. En los casos en los que el día de la convocatoria alguno de los candidatos no se presente se procederá a dar continuidad a la misma mediante la realización del examen conforme a este procedimiento.
Si un candidato no se presenta al examen se y no justifica su ausencia contara como convocatoria gastada. El candidato tiene la posibilidad de justificar el motivo de su ausencia. Si a juicio de INGITE la documentación presentada es insuficiente o el motivo no justifica su ausencia, se considerará convocatoria gastada. En caso contrario no correrá convocatoria. La validación de la justificación pasará por la Comisión de Certificación”.
Cada respuesta acertada valdrá UN (1,0) puntos. La pregunta no respondida valdrá CERO (0,0) puntos.
Para aprobar esta prueba será necesario obtener una puntuación igual o superior a setenta (70) puntos sobre los cien (100) posibles.
En el caso de requerir la utilización de las preguntas de reserva, ésta se hará por orden, si se anula 1 pregunta computará la pregunta 101 y así sucesivamente.
Planificación, medición y cálculo de un levantamiento topográfico.
3ª, 4ª y 5ª Prueba
Para superar estas pruebas deberá obtenerse una calificación superior a SIETE (7,0) puntos sobre los DIEZ (10,0) posibles en cada una de ellas.
La corrección de las pruebas se basará en rúbricas de evaluación tal y como se indica en la IT4-02 Exámenes de Técnico Especialista en Catastro, Propiedad Inmobiliaria y Valoración.
Supuesto práctico y defensa oral del mismo.
2ª y 6ª Prueba
Para superar estas pruebas deberá obtenerse una nota superior a SIETE (7,0) puntos sobre los DIEZ (10,0) posibles en cada una de ellas.
Cada supuesto práctico se calificará de forma independiente. Para aprobar esta prueba se debe obtener una puntuación igual o superior a SIETE (7,0) sobre los DIEZ (10,0) en el resultado de la media aritmética de las dos calificaciones obtenidas. Para poder realizar la media aritmética se deberá obtener una puntuación igual o superior a SESIS (6,0) en cada uno de los supuestos.
Para superar la prueba 6 deberá obtenerse una puntuación igual o superior a SIETE (7,0) puntos sobre los DIEZ (10,0) posibles en la exposición y defensa de lo desarrollado.
La superación de la prueba 2 no se verá condicionada con la prueba 6, ambas serán independientes.
La corrección de la prueba se basará en rúbricas de evaluación tal y como se indica en la IT4-02 Exámenes de Técnico Especialista en Catastro, Propiedad Inmobiliaria y Valoración.
Detección de preguntas mal planteadas
Si durante la realización del examen se detecta que el enunciado de una pregunta está mal planteado, en las preguntas tipo test se procederá a la utilización de preguntas de reserva en el caso de que haya o se ponderará e resultado, siendo 100 % el número de preguntas restantes una vez anuladas las preguntas mal planteadas. Si las preguntas son de desarrollo y/o supuestos prácticos, el examinador deberá valorar si el error detectado ha supuesto un mal entendimiento del ejercicio completo, en este caso se procederá a la anulación de esta pregunta Durante la revisión del examen: si el candidato que revisa el examen detecta que una pregunta está mal planteada presentará una apelación por escrito. Esta apelación será tratada tal y como aparece reflejado en el CAP 8 Quejas y Apelaciones, apelaciones contra el contenido y/o resultado del examen. • Si las preguntas son tipo test y como resultado de esta apelación alguna pregunta debe ser anulada, se procederá a la utilización de preguntas de reserva en el caso de que haya o se ponderará e resultado, siendo 100 % el número de preguntas restantes una vez anuladas las preguntas mal planteadas. Se realizará una nueva corrección de todos los exámenes de esa convocatoria donde aparezca la o las preguntas anuladas. El nuevo resultado se comunicará a todos los candidatos implicados. • Si las preguntas son de desarrollo y/o supuestos prácticos, el Comité de Expertos valorará si el error detectado ha supuesto un mal entendimiento del ejercicio completo, en este caso se procederá a la anulación de esta pregunta y se realizará una nueva corrección de todos los exámenes de esa convocatoria donde aparezca la o las preguntas anuladas. El nuevo resultado se comunicará a todos los candidatos implicados.
Solo se calificaran como aptos los candidatos que hayan superado satisfactoriamente los exámenes correspondientes a las seis pruebas.
El candidato tendrá la opción de examinarse de las pruebas calificadas con un NO APTO en las 2 convocatorias restantes de las 3 iniciales de que se dispone. El candidato deberá presentar la solicitud de reexamen para las convocatorias programadas en los 12 meses posteriores a la solicitud de certificación, o en su defecto, en la convocatoria inmediatamente posterior.
Transcurridas las tres convocatorias disponibles, los candidatos podrán optar a una convocatoria extraordinaria, si el candidato ha superado el 80% de las pruebas (5 de las 6 pruebas).
La vigilancia se realizará cada dos años de manera ordinaria. La persona certificada deberá aportar, sin requerimiento por parte de la Comisión de Certificación, un informe especificando trabajos realizados para los cuales está certificado (Informe de Vigilancia) además de las quejas recibidas por su actuación en el caso de que las haya recibido y el tratamiento de las mismas.
Los trabajos realizados relacionados con las competencias especificadas en este esquema de certificación deberán tener como mínimo una duración de tres meses o haber realizado al menos un informe, trabajo o proyecto.
En el caso de que la persona certificada no haya realizado ningún trabajo como Técnico Experto en Catastro, Propiedad Inmobiliaria y Valoración, deberá haber realizado en los dos últimos años un mínimo de 30 horas de formación específica en alguna de las siguientes materias, catastro, propiedad inmobiliaria, valoración, geomática o mediación. Los certificados o títulos aportados deberán indicar el nombre del curso, la fecha de realización, el contenido y la duración.
Para que el informe enviado tenga validez deberá estar correctamente cumplimentado y firmado.
El no cumplimiento con los requisitos de vigilancia (envío del informe con la correspondiente justificación de experiencia o formación específica así como las quejas recibidas y su correspondiente tratamiento) por parte de la persona certificada, supondrá la suspensión temporal de validez del certificado.
Las medidas a tomar en el caso de detección de éste u otro incumplimiento se realizarán según lo especificado en Derechos y deberes del solicitante.
Antes de la finalización del periodo de validez del certificado, la persona certificada deberá solicitar su renovación, presentando una Solicitud de Renovación.
El titular del certificado deberá realizar un examen de renovación, abonando para ello las tarifas de examen.
En el proceso de renovación se tendrá en cuenta el resultado del examen, el informe de vigilancia y las quejas recibidas por su actuación así como el tratamiento de las mismas.
El examen de renovación comprenderá aspectos teóricos sobre cambios de la normativa legal aplicable. En caso de que no haya habido ninguna modificación en la normativa legal las preguntas estarán formadas por preguntas de los grupos Estudio preliminar, Análisis y ejecución de tareas y Presentación y conclusiones de la batería de preguntas.
El examen consistirá en la realización de un examen tipo test de 50 preguntas. Para poder superar este examen la persona certificada deberá obtener una puntuación igual o superior a treinta y cinco (35) sobre los cincuenta (50) posibles. Cada respuesta acertada valdrá UN (1,0) punto. La pregunta no respondida valdrá CERO (0,0) puntos.
El examen de renovación se realizará antes de finalizar el periodo de validez de su certificado. En caso de que la persona certificada supere el examen se procederá a la renovación de la certificación; por el contrario, en el caso de que la persona certificada no supere el examen, no se procederá a la renovación y tendrá que iniciar un nuevo proceso de certificación
Documentación para formalizar la solicitud
La solicitud de certificación, deberá ser cumplimentada correctamente y firmada por el solicitante. Sin la firma de este documento no se continuará con el proceso de certificación.
La solicitud deberá enviarse con firma original por correo postal a la siguiente dirección:
Fotocopia por ambas caras de la titulación mínima exigida.

References: Real Decreto 
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 artículo 18
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Resolución 
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