Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=23.03.1971&Aktenzeichen=VI%20ZR%20177/69
Timestamp: 2019-08-22 15:09:01+00:00

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BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69 - dejure.org
https://dejure.org/1971,569
BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69 (https://dejure.org/1971,569)
BGH, Entscheidung vom 23.03.1971 - VI ZR 177/69 (https://dejure.org/1971,569)
BGH, Entscheidung vom 23. März 1971 - VI ZR 177/69 (https://dejure.org/1971,569)
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Klage gegen einen Notar auf Schadensersatz infolge Vornahme einer Amtspflichtverletzung - Unterlassene Belehrung über Gefahren bei der Übereignung eines Grundstücks
BGHZ 56, 26
NJW 1971, 1363
DNotZ 1971, 591
VersR 1971, 669
Während die ältere Rechtsprechung (BGHZ 56, 26, 28 ff;… BGH, Urt. v. 24. Februar 1976 - VI ZR 118/74, WM 1976, 433; v. 20. September 1977 - VI ZR 180/76, WM 1978, 14, 15) diese Aufklärung zur allgemeinen Betreuung gemäß § 14 BNotO gerechnet hat und ein Teil des Schrifttums sie auch heute noch dazu rechnet (…Keidel/Kuntze/Winkler, FGG Teil B 12. Aufl. § 17 BeurkG Rdnr. 19;… Huhn/v. Schuckmann, BeurkG 2. Aufl. § 17 Rdnr. 17, 140;… Staudinger/Schäfer, BGB 12. Aufl. Anh. zu § 839 Rdnr. 535;… Palandt/Heinrichs, BGB 49. Aufl. § 17 BeurkG Anm. 4 b;… Palandt/Thomas, 53. Aufl. § 839 BGB Rdnr. 119), zählt sie nach Meinung des erkennenden Senats (…Urt. v. 29. Oktober 1987 und 21. März 1989, jeweils aaO.), der inzwischen für die Notarhaftung zuständig ist, zur Rechtsbelehrung im Sinne des § 17 Abs. 1 Satz 1 BeurkG (…zustimmend Reithmann/Röll/Geßele, Handbuch der notariellen Vertragsgestaltung 6. Aufl. Rdnr. 362;… Mecke/Lerch, BeurkG 2. Aufl. § 17 Rdnr. 11 a.E.;… Erman/M. Schmidt, BGB 9. Aufl. § 17 BeurkG Rdnr. 9).
Die Entscheidung ist jedoch vor dem Grundsatzurteil BGHZ 56, 26 ff ergangen und hat die Einbeziehung des Vertreters einer Vertragspartei in den Schutzbereich der notariellen Amtspflichten noch gar nicht in den Blick genommen.
Zum einen ist der Notar verpflichtet, den jeweils sichersten Weg zu wählen (st. Rspr. z.B. BGH, Urteile vom 9. Juli 1992 - IX ZR 209/91, WM 1992, 1662, 1665; vom 23. März 1971 - VI ZR 177/69, BGHZ 56, 26, 28 m.w.N.;… Ganter aaO Rn. 2127 m.w.N.).
Selbst wenn dem Kläger gegen seinen Bruder, der die Vertragspartner beim Abschluß des Schenkungsvertrages vertreten hat, ein Anspruch aus § 179 BGB zustehen sollte, so wäre dieser keine anderweitige Ersatzmöglichkeit im vorstehenden Sinne, weil der Vertreter in den Schutzbereich des § 19 Abs. 1 Satz 1 BNotO einbezogen war und bei einer Inanspruchnahme durch den Kläger seinerseits einen Rückgriffsanspruch gegen den Beklagten hätte (vgl. BGHZ 56, 26, 31 ff;… Senatsbeschl. v. 10. Dezember 1998 - IX ZR 244/97, BGHR BNotO § 19 Abs. 1 Satz 2 - Subsidiarität 4).
BGH, 26.02.1985 - VI ZR 144/83
Zulässigkeit der Verjährungseinrede gegenüber Inanspruchnahme des Rechtsanwalts …
Demzufolge hat der erkennende Senat im Urteil vom 8. Mai 1984 (…aaO) die Belehrungsbedürftigkeit des Mandanten und die Belehrungspflicht des Anwalts verneint, wenn der Mandant bis Mandatsende wegen der Regreßfrage anderweitig anwaltlich beraten wird (vgl. auch Senatsurteil vom 23. März 1971 - VI ZR 177/69 - VersR 1971, 669, 671 für die Haftung eines Notars und BGH, Urteil vom 20. Januar 1982 - IVa ZR 283/80 - VersR 1982, 397, 398 für die Haftung eines Steuerberaters).
Nach dieser Vorschrift sind an der Beurkundung nur die Erschienenen beteiligt, deren im eigenen oder fremden Namen abgegebene Erklärungen beurkundet werden sollen; dazu gehört bei der Beurkundung der Erklärungen eines Vertreters nicht der Vertretene (vgl. Arndt, Anh. zu § 19 BNotO § 17 BeurkG Anm. II 3.4.; BGHZ 56, 26, 31 zu § 168 Satz 2 FGG a.F.).
Da der Beklagte als Notar verpflichtet war, den Vertragsschließenden "den sichersten Weg" zu zeigen, um ihr Ziel zu erreichen und daher darauf hinzuweisen, von mehreren rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten diejenige zu wählen, die am wenigsten schadenträchtig ist (BGHZ 27, 274, 276; 56, 26, 28; Senatsurteil vom 7. Januar 1966 - VI ZR 174/64 = VersR 1966, 361, 362), mußte er diese Gefahren, die nicht einmal ein arglistiges Verhalten der Verkäuferin voraussetzten, bei der Vertragsbeurkundung deutlich machen, zumindest sich aber darüber vergewissern, ob die Beteiligten dies erkannt hatten.
LG Hanau, 17.12.1980 - 4 O 385/80
Amtspflichtverletzung durch fehlende Belehrung bei Finanzierungsvollmacht

References: § 14
 § 17
 § 17
 § 839
 § 17
 § 839
 § 17
 § 17
 § 17
 § 179
 § 19
 § 19
 § 19
 § 17
 § 168