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Timestamp: 2018-05-28 03:30:59+00:00

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Vorrangige Kostenerstattung des durch den Verwalter beauftragten Anwaltes, § 50 WEG - Jenckel Skrobek Rechtsanwälte
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§ 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG sieht die gesetzliche Befugnis des Verwalters vor, das Beschlussanfechtungsverfahren im Namen aller Wohnungseigentümer mit Wirkung für und gegen sie zu führen.
Mitunter kommt es vor, dass in einem Beschlussanfechtungsverfahren nicht nur der Verwalter einen Rechtsanwalt für die WEG beauftragt, sondern sich einzelne ebenfalls beklagte Wohnungseigentümer eines eigenen Anwaltes bedienen.
Der Bundesgerichtshof hatte sich im Beschluss vom 16.07.2009, V ZB 11/09 mit der Frage zu beschäftigen, ob auch die beklagten Wohnungseigentümer, die sich eines eigenen Anwaltes bedient haben, von den unterlegenden Klägern Kostenerstattung verlangen können.
Nach § 50 WEG sind, aus Gründen der Kostenbegrenzung, im Regelfall nur die Kosten eines Anwaltes zu erstatten. Mit Blick auf diese Regelung sind vorrangig die Kosten des Anwaltes erstattungsfähig, der durch den Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragt worden ist.
Die Kosten der zusätzlichen Anwälte sind nur dann ausnahmsweise von den unterliegenden Klägern zu erstatten, wenn diese Mehrfachvertretung "geboten" war. Dieses Erfordernis ist, nach Auffassung des BGH, nicht schon dann gegeben, wenn sich der angefochtene Beschluss auf die einzelnen Wohnungseigentümer unterschiedlich auswirkt oder diese aus nur in ihrer Person liegenden Gründen ein besonderes Interesse an der Aufrechterhaltung des Beschlusses haben.
BGH, Beschluss vom 16.07.2009 - V ZB 11/09 - ZMR 2010, Seite 51
§ 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG (Aufgaben und Befugnisse des Verwalters) lautet:
2. Maßnahmen zu treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils erforderlich sind, insbesondere einen gegen die Wohnungseigentümer gerichteten Rechtsstreit gemäß § 43 Nr. 1, Nr. 4 oder Nr. 5 im Erkenntnis- und Vollstreckungsverfahren zu führen
§ 50 WEG (Kostenerstattung) lautet:

References: § 50
 § 50

§ 27
 § 50

§ 27
 § 43

§ 50