Source: https://www.svjaktualne.cz/33/zahrnuti-preplatku-nedoplatku-za-sluzby-z-roku-2018-do-vyuctovani-roku-2019-uniqueidgOkE4NvrWuNVegLPP0DQ230NMKyt8bipDDulZX7UDBY/?query=zahrnut%ED%20p%F8eplatk%F9&serp=1
Timestamp: 2020-05-27 05:21:29+00:00

Document:
Zahrnutí pøeplatkù/nedoplatkù za slu¾by z roku 2018 do vyúètování roku 2019 | svjaktualne.cz
Zahrnutí pøeplatkù/nedoplatkù za slu¾by z roku 2018 do vyúètování roku 2019
Lze zapoèíst pohledávky/závazky SVJ plynoucí z vyúètování záloh za slu¾by a platby fondu na správu domu a majetku za rok 2018 do vyúètování tého¾ za období roku 2019?
Dle ust. § 1982 odst. 1 zákona è. 89/2012 Sb., obèanský zákoník, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù (dále jen „NOZ“), platí, ¾e jednostrannì lze zapoèíst plnìní stejného druhu, které si strany vzájemnì dlu¾í. Zapoètení lze provést, jakmile stranì vznikne právo po¾adovat uspokojení vlastní pohledávky a plnit svùj vlastní dluh.
Dle ust. § 1991 NOZ lze zapoètení provést i dvoustranným právním jednáním (napø. dohoda).
Obecné zákonné pøedpoklady pro provedení zapoètení jsou dle ust. § 1982 odst. 1 NOZ tyto:
existence více ne¾ jedné pohledávky;
vzájemná zrcadlová toto¾nost subjektù (tj. pohledávky vzájemnì existují mezi stejnými osobami);
stejný druh plnìní (napø. penì¾ité pohledávky).
Dle ust. § 1987 NOZ platí, ¾e k zapoètení jsou zpùsobilé pohledávky, které lze uplatnit pøed soudem (mj. ji¾ splatné). Nejistá èi neurèitá pohledávka není k zapoètení zpùsobilá.
V pøípadì pohledávek plynoucích z vyúètování úhrad za plnìní poskytovaná s u¾íváním bytu je tøeba upozornit na to, ¾e vyúètování mù¾e pøivodit splatnost jen tehdy, bylo-li provedeno øádnì.
Nejvy¹¹í soud judikoval, ¾e „o vyúètování úhrad za plnìní poskytovaná s u¾íváním bytu lze hovoøit a vyúètování mù¾e pøivodit splatnost nedoplatku plynoucího z tohoto vyúètování jen tehdy, obsahuje-li v¹echny pøedepsané nále¾itosti a je-li v nìm uvedena cena provedené slu¾by ve správné vý¹i. Vyúètování postrádající nìkterou z pøedepsaných nále¾itostí nebo znìjící na cenu v nesprávné vý¹i není øádným vyúètováním a není zpùsobilé vyvolat splatnost nedoplatku plynoucího z vyúètování.“[1]
Dle ust. § 7 zákona è. 67/2013 Sb., kterým se upravují nìkteré otázky související s poskytováním plnìní spojených s u¾íváním bytù a nebytových prostorù v domì s byty, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù, pak platí, ¾e vyúètování nákladù a záloh za jednotlivé slu¾by je nutné pøíjemci slu¾eb doruèit nejpozdìji do ètyø mìsícù od skonèení zúètovacího období. Finanèní vyrovnání se provede v dohodnuté lhùtì, nejpozdìji v¹ak ve lhùtì ètyø mìsícù ode dne doruèení vyúètování pøíjemci slu¾eb.
Pokud budou splnìny vý¹e uvedené podmínky, provedení zapoètení by mìlo být mo¾né.
[1] Rozsudek Nejvy¹¹ího soudu ze dne 15. 10. 2018, sp. zn. 26 Cdo 312/2018

References: § 1982
 § 1991
 § 1982
 § 1987
 soud 
 § 7