Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20Hamburg&Datum=05.05.2000&Aktenzeichen=4%20U%20263/99
Timestamp: 2019-07-23 23:38:52+00:00

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OLG Hamburg, 05.05.2000 - 4 U 263/99 - dejure.org
OLG Hamburg, 05.05.2000 - 4 U 263/99
https://dejure.org/2000,3113
OLG Hamburg, 05.05.2000 - 4 U 263/99 (https://dejure.org/2000,3113)
OLG Hamburg, Entscheidung vom 05.05.2000 - 4 U 263/99 (https://dejure.org/2000,3113)
OLG Hamburg, Entscheidung vom 05. Mai 2000 - 4 U 263/99 (https://dejure.org/2000,3113)
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Gewährleistung für unrichtige Angaben im Mieterhöhungsverlangen
Fehlerhafte Wohnflächenangabe im Mietvertrag; falsche Wohnflächenangabe in Mieterhöhungsverlangen nicht als vertraglich bindende Erklärung
MHG § 2 Abs. 2 MHG; BGB § 537
Haftung für unrichtige Angaben im Mieterhöhungsverlangen
Mietvertrag; Mieterhöhung; Gewährleistungsanspruch; Falsche Angaben; Grund
mieterschutzbund-berlin.de (Kurzinformation)
AG Hamburg, 23.07.1998 - 38 C 16/98
LG Hamburg, 20.12.1999 - 311 S 184/98
LG Hamburg, 13.10.2000 - 311 S 184/98
NJW-RR 2000, 1321
NZM 2000, 654
ZMR 2000, 609
BauR 2000, 1535 (Ls.)
BGH, 18.11.2015 - VIII ZR 266/14
Mieterhöhung auch bei Wohnflächenabweichung nur unter Beachtung der …
bb) Die Maßgeblichkeit des in den Vergleich einzustellenden objektiven Wohnwerts hat dementsprechend in den hierauf ergangenen Rechtsentscheiden der Oberlandesgerichte mit Recht stets außer Frage gestanden (OLG Karlsruhe, NJW 1982, 890, 891; OLG Hamm, NJW 1983, 1622, 1623; OLG Hamburg, NJW-RR 2000, 1321, 1322 f.; jeweils mwN).
BGH, 08.07.2009 - VIII ZR 205/08
Allerdings leitet eine verbreitete Auffassung aus § 557 Abs. 4 bzw. § 558 Abs. 6 BGB (zuvor § 10 Abs. 1 MHG) her, dass die Vereinbarung einer gemessen an den tatsächlichen Verhältnissen zu großen Wohnfläche für spätere Mieterhöhungen nach § 558 BGB nicht verbindlich sei, weil es sich um eine verkappte Mieterhöhungsmöglichkeit handele, die dem Vermieter gestatte, die Miete über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus zu erhöhen (OLG Hamburg, NZM 2000, 654, 655; LG Berlin, WuM 2004, 613;… Sternel, Mietrecht Aktuell, 4. Aufl., IV Rdnr. 167;… Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 9. Aufl., § 558 BGB Rdnr. 64; Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 558 Rdnr. 32; Münch-KommBGB/Artz, 5. Aufl., § 558 Rdnr. 23; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl., § 558 Rdnr. 28; Kraemer, WuM 1998, Beil.
BGH, 07.07.2004 - VIII ZR 192/03
Ansprüche des Mieters bei Unterschreitung der in einem Mieterhöhungsverlangen …
Dies gilt jedenfalls dann, wenn die unzutreffende Flächenangabe bereits im Mietvertrag enthalten ist und die fehlerhaften Daten unverändert in einem Mieterhöhungsverlangen verwendet werden (vgl. OLG Hamburg, WuM 2000, 348;… Schultz in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III A Rdnr. 523;… Börstinghaus in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., § 2 MHG Rdnr. 62;… Sternel, Mietrecht Aktuell, 5. Aufl., Rdnr. 593;… Staudinger/Emmerich (1997) Art. 3 WKSchG II § 2 MHRG Rdnr. 70).
OLG Frankfurt, 03.12.2002 - 20 REMiet 2/01
Sachmangel bei Wohnraummiete: Differenz zwischen tatsächlicher und im Vertrag …
Im Vordergrund stünden vielmehr Kriterien wie Lage und Ausstattung der Wohnung (ebenso LG Berlin, NZM 1999, 412 ff; AG Wittenberg, WuM 2002, 370; kritisch insow.: Anm. Blank, WuM 1998, 467 ff; Anm. Pauly, WuM 1998, 469; Kraemer, Mietfläche und Mietpreis, NZM 2000, 1121; vgl. auch Anm. Horst, MDR 1998, 643 ff; Vorlagebeschluss LG Hamburg, ZMR 2000, 224, mit Anm. Schütt, Wohnungseigentum 2000, 228; vgl. auch HansOLG Hamburg, ZMR 2000, 609 ff).

References: § 2
 § 537
 § 557
 § 558
 § 10
 § 558
 § 558
 § 558
 § 558
 § 558
 § 2
 Art. 3
 § 2