Source: http://www.mietrb.de/36491.htm
Timestamp: 2018-06-22 18:51:17+00:00

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In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 6, Erscheinungstermin: 5. Juni 2014) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BGH v. 2.4.2014 - VIII ZR 231/13 / Kunze, Catharina, MieterhÃ¶hungsverlangen: Offenlegung der Vertretung des Vermieters, MietRB 2014, 161
BGH v. 2.4.2014 - VIII ZR 201/13 / Harsch, Robert, Heizkostenabrechnung: Formelle Wirksamkeit trotz Angabe nur bereinigter Gesamtkosten, MietRB 2014, 161-162
BGH v. 12.3.2014 - VIII ZR 147/13 / Kunze, Catharina, Indexmiete und Pflicht zur Duldung von ModernisierungsmaÃŸnahmen, MietRB 2014, 162-163
BGH v. 5.3.2014 - VIII ZR 205/13 / Pfeifer, Frank-Georg, Schadensersatz bei SchlÃ¼sselverlust?, MietRB 2014, 163-164
OLG Dresden v. 11.2.2013 - 5 U 1953/12 / Kurek, Michael, KÃ¼ndigung: Ausspruch nach Kenntnis des KÃ¼ndigungsgrundes, MietRB 2014, 164-165
LG Bonn v. 16.1.2014 - 6 S 43/13 / Schmid, Michael J., Betriebskosten: Abrechnung: nach Soll-Vorauszahlungen nicht fristwahrend!, MietRB 2014, 165
LG Bonn v. 16.1.2014 - 6 S 43/13 / Schmid, Michael J., Teilzahlung: Vermieter kann nicht Anrechnung auf mehrere Schulden bestimmen!, MietRB 2014, 166
LG Frankfurt/M. v. 30.12.2011 - 2-11 S 121/11 / Rave, Nele, Einsichtnahme in Betriebskostenbelege: Nachfrageobliegenheit des Mieters, MietRB 2014, 166-167
AG Halle/Saale v. 20.2.2014 - 93 C 2240/13 / Monschau, Norbert, Betriebskostenabrechnung: Zumutbarkeit der Belegeinsicht, MietRB 2014, 167-168
BGH v. 12.3.2014 - XII ZR 108/13 / Schach, Klaus, SchÃ¶nheitsreparaturen: Summierungseffekt bei RÃ¼ckgabe im â€œbezugsfertigen Zustandâ€œ?, MietRB 2014, 168-169
OLG Hamburg v. 17.8.2012 - 4 U 8/12 / Bittner, Mark, Arglistanfechtung des Mietvertrages durch neuen EigentÃ¼mer, MietRB 2014, 169
OLG Hamburg v. 17.8.2012 - 4 U 8/12 / Bittner, Mark, Fristlose KÃ¼ndigung wegen des Betriebs eines â€œHeadshopsâ€œ, MietRB 2014, 169-170
LG Darmstadt v. 20.12.2013 - 6 S 106/13 / Tank, Susanne, Betriebskostennachzahlung: Klage im Urkundenprozess?, MietRB 2014, 170-171
BGH v. 11.3.2014 - II ZR 24/13 / Hogenschurz, Johannes, EigentÃ¼merversammlung: Folgen eines Ladungsmangels, MietRB 2014, 171-172
BGH v. 20.2.2014 - V ZB 116/13 / Ott, Andreas, SondernutzungsrechtsbegrÃ¼ndung fÃ¼r MiteigentÃ¼mer am Teileigentum, MietRB 2014, 172-173
BGH v. 20.2.2014 - V ZB 116/13 / Ott, Andreas, ZustÃ¤ndigkeit des Wohnungseigentumsgerichts: Streitigkeiten zwischen BruchteilseigentÃ¼mern, MietRB 2014, 173-174
BGH v. 23.1.2014 - III ZR 436/12 / Becker, Matthias, Gemeinschaft: Zurechnung von Verwalterwissen, MietRB 2014, 174-175
OLG MÃ¼nchen v. 31.3.2014 - 34 Wx 3/14 / Grziwotz, Herbert, Abgeschlossenheit: Wandentfernung und Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum, MietRB 2014, 175
LG Duisburg v. 27.1.2014 - 5 S 113/13 / Reichert, Holger, WEG-Verfahren: ZustÃ¤ndiges Berufungsgericht, MietRB 2014, 175-176
LG MÃ¼nchen I v. 13.1.2014 - 1 S 1817/13 / Schultzky, Hendrik, Ã–ffnungsklausel: Qualifiziertes Mehrheitserfordernis, MietRB 2014, 176-177
LG Karlsruhe v. 25.10.2013 - 11 S 16/13 / Elzer, Oliver, EigentÃ¼merversammlung: Einberufung innerhalb der Schulferien, MietRB 2014, 177-178
LG Karlsruhe v. 25.10.2013 - 11 S 16/13 / Elzer, Oliver, EigentÃ¼merversammlung: VerstoÃŸ gegen vereinbarte Ladungszeit, MietRB 2014, 178
Sommer, Michael, Bermudadreieck Betriebskosten â€“ Substantiierung von Mietereinwendungen, MietRB 2014, 179-182
Im Zuge der Mietrechtsreform im Jahre 2001 (Gesetz zur Neugliederung, Vereinfachung und Reform des Mietrechts v. 19.6.2001, in Kraft getreten am 1.9.2001) wurde in Â§ 556 Abs. 3 BGB eine Regelung Ã¼ber eine Einwendungsausschlussfrist des Mieters aufgenommen. Hieran anknÃ¼pfend mussten sich die Gerichte in den letzten Jahren insbesondere mit den Fragen auseinandersetzen, fÃ¼r welche MietverhÃ¤ltnisse diese Einwendungsausschlussfrist gilt, welche Voraussetzungen eine Betriebskostenabrechnung aufweisen muss, um die Ausschlusswirkung herbeizufÃ¼hren sowie wie weit der Umfang der Ausschlussfrist reicht. Hieran anknÃ¼pfend stellt sich die Frage, welche Anforderungen an die Substantiierungspflicht des Mieters zu knÃ¼pfen sind und wer im Mietprozess welche Beweislast trÃ¤gt.
Mettler, Ulrich C., Die Ã¼bermÃ¤ÃŸige Beanspruchung der Mietsache und ihre haftpflichtversicherungsrechtlichen Folgen, MietRB 2014, 182-188
Wann liegt eine Ã¼bermÃ¤ÃŸige Beanspruchung der Mietsache vor? Die Entscheidung des OLG SaarbrÃ¼cken, Beschl. v. 9.9.2013 â€“ 5 W 72/13, MietRB 2013, 352 = MDR 2013, 1277, gibt Veranlassung, sich mit dieser Frage zu befassen, da sich Haftpflichtversicherer hÃ¤ufig auf diesen Risikoausschluss berufen, um leistungsfrei zu werden. Der Beitrag soll die in diesem Zusammenhang relevanten versicherungsrechtlichen Fragen aufarbeiten und in den mietrechtlichen Kontext einordnen. Ferner werden die zentralen Entscheidungen der Rechtsprechung kurz dargestellt.
Heinemann, JÃ¶rn, Vor- und Nachteile der Verwaltervollmacht, MietRB 2014, 188-192
Der Verwalter ist nach Â§ 27 Abs. 3 Satz 1 WEG das Vollzugsorgan der WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft und im Rahmen des Â§ 27 Abs. 2 WEG der Vertreter aller WohnungseigentÃ¼mer. Da die Verwalterbestellung allerdings nicht in einem Register oder im Grundbuch verÃ¶ffentlicht wird, kann er seine Vertretungsmacht auch nicht durch ein Ã¶ffentliches Zeugnis nachweisen. Stattdessen rÃ¤umt ihm Â§ 27 Abs. 6 WEG einen Anspruch gegen die WohnungseigentÃ¼mer auf Ausstellung einer Vollmachts- und ErmÃ¤chtigungsurkunde ein, die mit den Rechtswirkungen der Â§Â§ 172 ff. BGB ausgestattet ist. Von dieser MÃ¶glichkeit wird in der Praxis nur selten Gebrauch gemacht. Im Folgenden sollen die mit einer Vollmachtsurkunde verbundenen Vor- und Nachteile dargestellt sowie Wege zu einem erleichterten Vollmachtsnachweis aufgezeigt werden. Der Beitrag schlieÃŸt mit einem Gesetzgebungsvorschlag, der die Forderungen nach einem â€œZentralgrundbuchâ€œ um einen weiteren Gesichtspunkt ergÃ¤nzt.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 27.05.2014 15:30

References: BGH 

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