Source: https://www.ebrach.de/unsere-gemeinde/ortsrecht/flaechennutzungsplan
Timestamp: 2020-04-06 19:31:43+00:00

Document:
Markt Ebrach – Flächennutzungsplan
Den Flächennutzungsplan können Sie bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach einsehen.
Sollte es Änderungen dazu geben, werden wir diese hier auf dieser Seite und über das Amtsblatt bekannt geben.
Fünfte Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Ebrach im Bereich Großgressingen-Süd
Fünfte Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Ebrach (Großgressingen-Süd)
Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung und förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB – Baugesetzbuch
Der Marktgemeinderat Ebrach hat in öffentlicher Sitzung am 18.02.2019 beschlossen zur Anpassung des Flächennutzungsplanes des Marktes Ebrach die 5. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich Großgressingen-Süd (5. FNP-Änderung „Großgressingen-Süd“) durchzuführen.
Dieser Änderungsbereich teilt sich insgesamt in drei Planbereiche auf.
Die erste Planfläche soll als Wohnbaufläche ausgewiesen werden und wird umgrenzt
Im Süden: von der freien Flur
Im Westen: von landwirtschaftlichen Grundstücken und der vorhandenen Bebauung
Im Norden: von freien Grundstücken und der vorhandenen Bebauung und
Im Osten: von der freien Flur.
Es sind folgende Grundstücke der Gemarkung Großgressingen von der Änderung betroffen:
Teilweise: Fl.Nr. 484/3 und 474.
Durch die Änderung soll eine sinnvolle und verträgliche Abrundung der Bauflächen am Ortsrand erfolgen.
Die zweite Planfläche soll ebenfalls als Wohnbaufläche ausgewiesen werden und wird umgrenzt:
Im Süden von einem Wegegrundstück und der freien Flur
Im Westen von der freien Flur
Im Osten von einem Weg und der vorhandenen Bebauung.
Im Ganzen: Fl.Nr. 490
Teilweise: Fl.Nr. 489 und 488/1.
Mit der Änderung soll eine Ortsrandbebauung mit verträglicher Abrundung der Bauflächen ermöglicht werden.
Der dritte Teil bezieht sich auf die Änderung und Ergänzung im Bereich der Brünnersgasse für die in Ergänzung der vorhandenen und einer möglichen Bebauung die Ausweisung als gemischte Baufläche erfolgen soll. Diese dritte Fläche wird wie folgt umgrenzt:
Im Süden von der freien Flur
Im Osten von der vorhandenen Bebauung und freien Flur.
Im Ganzen Fl.Nr. 54/2, 56/1, 56/6, 56/5, 56/3, 56/2, 493/1 und 494/1;
Teilweise: Fl.Nr. 54, 56, 494, 493, 548 und 528.
Zur Ergänzung des Aufstellungsbeschlusses vom 18.02.2019 hat der Marktgemeinderat Ebrach in öffentlicher Sitzung am 18.03.2019 beschlossen, dass zusätzlich für den dritten Änderungsbereich das Grundstück Fl.Nr. 497 Gem. Großgressingen im Ganzen aufgenommen wird. Das Grundstück soll als gemischte Baufläche ausgewiesen werden. Dadurch soll eine bauliche Erweiterung ermöglicht werden.
Der Planentwurf zur 5. FNP -Änderung vom 17.06.2019 wurde vom dem Ing.Büro Wolfgang Müller - IWM - , Gochsheim, ausgearbeitet und vom Marktgemeinderat in der Sitzung am 17.06.2019 für die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. für die förmliche Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 4 a BauGB bestimmt.
Durchgeführt wird das durch das BauGB (Baugesetzbuch) vorgegebene zweistufige Regelverfahren mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
bzw. der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB, sowie mit der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. mit der Behörden- und Trägerbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 a BauGB.
Der Planentwurf mit Begründung in der Fassung vom 17.06.2019 liegt in der Zeit vom
Ebrach, den 27.06.2019
Unterlagen zur Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Ebrach im Bereich Großgressingen-Süd
5. Änderung des FNP - Text 345,59 KB
5. Änderung des FNP - Planentwurf 2,65 MB
Beschlüsse zur frühzeitigen Beteilligung 307,15 KB
Beschluss zur Niederschrift 21,26 KB
Billigungs- und Auslegungsbeschluss 25,54 KB
Stellnungsnahme ALEF Bamberg 537,10 KB
Stellungnahme LRA Bamberg 96,80 KB
Stellungnahme Staatliches Bauamt 458,17 KB
Stellnungnahme WWA Kronach 190,10 KB

References: § 3
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 § 4
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