Source: https://www.svjaktualne.cz/33/do-kdy-se-musi-projednat-uzaverka-hospodareni-roku-2019-uniqueidgOkE4NvrWuNVegLPP0DQ28Zc-8AmMcfopLpGVMy1prA/?uri_view_type=4
Timestamp: 2020-04-05 18:55:39+00:00

Document:
Do kdy se musí projednat uzávìrka hospodaøení roku 2019 | svjaktualne.cz
23.3.2020, Ing. Bo¾ena Künzelová, Zdroj: Verlag Dashöfer
Na¹e Spoleèenství zpracovalo výsledky hospodaøení roku 2019 a tyto výsledky chtìlo projednat na schùzi vlastníkù. Bohu¾el toto, v souèasné zdravotní situaci, v¹ak není mo¾né. Je zva¾ován postup pro projednání hospodaøení zpùsobem per rollam, av¹ak øada vlastníkù jsou staøí a mají problémy z administrativou a s vùbec z jiným zpùsobem ne¾ je osobní jednání. Rádi bychom si ujasnili zda by mo¾no projednat a schválit výsledky hospodaøení v jiném v termínu – tedy v dobì, kdy bude povoleno shromá¾dìní vìt¹ího poètu osob. Zda je stanoven termín pro projednání a schválení rozvahy a hospodáøského výsledku.
K rozhodování shromá¾dìní mimo zasedání (tzv. rozhodování „per rollam“) je tøeba uvést, ¾e ve smyslu ustanovení § 1210 odst. 1 zákona è. 89/2012 Sb., obèanský zákoník, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù (dále jen „obèanský zákoník“) je mo¾né svolat a navrhnout shromá¾dìní v písemné formì pouze, pokud svolané shromá¾dìní není zpùsobilé se usná¹et, tedy na svolaném shromá¾dìní nebyli pøítomni vlastníci jednotek, kteøí mají vìt¹inu v¹ech hlasù, a to v souladu s ustanovením § 1206 odst. 2 obèanského zákoníku. Pokud to ov¹em umo¾òují stanovy konkrétního spoleèenství vlastníkù jednotek, je mo¾né, ve shodì s ustanovením § 1210 odst. 2 obèanského zákoníku, mimo zasedání shromá¾dìní rozhodnout i v jiných pøípadech, ne¾ je uvedeno ve vìtì první.
Do pùsobnosti shromá¾dìní podle ustanovení § 1208 písm. d) obèanského zákoníku spadá, mimo jiného, také schválení úèetní závìrky, vypoøádání výsledku hospodaøení a zprávy o hospodaøení spoleèenství vlastníkù a správì domu. Podle ustanovení § 1207 statutární orgán svolá shromá¾dìní k zasedání tak, aby se konalo nejménì jedenkrát do roka. Jinými slovy øeèeno, obèanský zákoník nestanovuje pevný - nejzaz¹í termín pro svolání shromá¾dìní, na kterém by se mìla projednat øádná úèetní závìrka èi zpráva o hospodaøení za úèetní období kalendáøního roku. Jak je uvedeno vý¹e, shromá¾dìní vlastníkù musí být svoláno minimálnì jedenkrát za rok, v ¾ádném pøípadì není nutné v této dobì, a to jak z pohledu zákona, tak i s ohledem na vyhlá¹ený nouzový stav a souèasnou obtí¾nou situaci, svolávat shromá¾dìní vlastníkù. Umo¾òují-li to stanovy spoleèenství vlastníkù jednotek, je mo¾né rovnou svolat zasedání formou per rollam (viz vý¹e). I zasedání shromá¾dìní písemnou formou se musí konat nejpozdìji jedenkrát za rok.
V souvislosti s termínem pro svolání zasedání shromá¾dìní je vhodné zmínit povinnost spoleèenství vlastníkù jednotek danou zákonem è. 563/1991 Sb., o úèetnictví, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù (dále jen „zákon o úèetnictví“) zveøejnit, kromì jiného, i úèetní závìrku, a to v souladu s ustanovením § 21a zákona o úèetnictví. Povinnost zveøejnìní úèetní závìrky vyplývá také z ustanovení § 66 písm. c) zákona è. 304/2013 Sb., o veøejných rejstøících právnických a fyzických osob a o evidenci svìøenských fondù, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù (dále jen „zákon o veøejných rejstøících“), podle kterého sbírka listin obsahuje také øádné a mimoøádné úèetní závìrky, nejsou-li souèástí výroèní zprávy a stanoví-li povinnost jejich ulo¾ení do sbírky listin zákon upravující úèetnictví osob a vy¾aduje-li jejich vyhotovení jiný zákon. Úèetní závìrku zveøejòují právnické osoby jejím ulo¾ením do sbírky listin s tím, ¾e tato povinnost zveøejnìní je splnìna okam¾ikem jejího pøedání rejstøíkovému soudu. Dle ustanovení § 21a odst. 4 zákona o úèetnictví úèetní jednotky zapisované do veøejného rejstøíku zveøejòují úèetní závìrku nejpozdìji ve lhùtì stanovené v odstavci 2 ustanovení § 21a zákona o úèetnictví. Podle tohoto odstavce 2 úèetní jednotky s povinností mít úèetní závìrku ovìøenou auditorem zveøejní úèetní závìrku i výroèní zprávu po jejich ovìøení auditorem a po schválení pøíslu¹ným orgánem dle právních pøedpisù, a to do tøiceti dnù od splnìní obou jmenovaných podmínek, nejpozdìji v¹ak do dvanácti mìsícù od rozvahového dne zveøejòované úèetní závìrky, a to bez ohledu na to, zda byla úèetní závìrka schválena nebo nikoliv. V praxi se lze setkat se dvìma názory na problematiku povinného termínu zveøejnìní úèetní závìrky úèetních jednotek, které nemají v souladu se zákonem o úèetnictví povinnost mít úèetní závìrku ovìøenou auditorem. První názor se kloní k výkladu, ¾e se i na úèetní jednotky, jejich¾ úèetní závìrka nepodléhá povinnému auditu, vztahuje lhùta pro zveøejnìní do tøiceti dnù od schválení úèetní závìrky pøíslu¹ným orgánem. Druhý názor uvádí, ¾e slova „nejpozdìji v dobì stanovené v odstavci 2“ lze vykládat tak, ¾e úèetní jednotky, na které se nevztahuje povinnost ovìøení úèetní závìrky podle zákona o úèetnictví, mají povinnost zveøejnit úèetní závìrku nejpozdìji do dvanácti mìsícù od rozvahového dne zveøejòované úèetní závìrky. Koneèné stanovisko v této zále¾itosti mù¾e dát pouze soud, nicménì v praxi pøevládá uvedený druhý názor. Je tøeba upozornit, ¾e nám není ov¹em k dané problematice známa ¾ádná judikatura, která by na danou problematiku dala jednoznaènou odpovìï. Na základì uvedeného se jeví vhodným pøedat soudu øádnou úèetní závìrku po schválení shromá¾dìním vlastníkù a neèekat a¾ na nejzaz¹í termín pro zveøejnìní úèetní závìrky, kterým je v pøípadì spoleèenství vlastníkù 31. prosinec následujícího kalendáøního roku, a to pro pøípad, ¾e úèetním obdobím je kalendáøní rok.
Obèanský zákoník, ani zákon o úèetnictví nestanovují pevný termín pro svolání shromá¾dìní vlastníkù. Z uvedeného lze dovodit, ¾e shromá¾dìní vlastníkù se musí konat nejménì jedenkrát roènì, tedy nejpozdìji do 31. 12. 2020, leda¾e stanovy spoleèenství vlastníkù jednotek urèují jinak.

References: § 1210
 § 1206
 § 1210
 § 1208
 § 1207
 § 21
 § 66
 § 21
 § 21