Source: https://interpretacje-podatkowe.org/majatek/ippb4-415-479-14-4-ms
Timestamp: 2017-09-21 07:04:54+00:00

Document:
IPPB4/415-479/14-4/MS | Interpretacja indywidualna
Choć podział majątku małżeńskiego nie był równy i ekwiwalentny, gdyż podziałowi majątku towarzyszyła spłata na rzecz Wnioskodawczyni, to jednak wartość otrzymanych przez Wnioskodawczynię na wyłączną własność składników majątku wspólnego, w tym przedmiotowej nieruchomości, nie przekracza wartości udziału jaki Wnioskodawczyni przysługiwał w majątku dorobkowym małżonków. Tym samym podział majątku dorobkowego i przyznanie Wnioskodawczyni na wyłączną własność nieruchomości zabudowanej nie jest nabyciem, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Oznacza to, że odpłatne zbycie nieruchomości nie będzie skutkowało powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy, bowiem za datę nabycia przedmiotowej nieruchomości przez Wnioskodawczynię przyjąć należy 1991 r.
IPPB4/415-479/14-4/MSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 13 czerwca 2014 r. (data wpływu 16 czerwca 2014 r.) uzupełnione pismem z dnia 30 lipca 2014 r. (data nadania 30 lipca 2014 r., data wpływu 1 sierpnia 2014 r.) na wezwanie Nr IPPB4/415-479/14-2/MS z dnia 25 lipca 2014 r. (data nadania 25 lipca 2014 r., data doręczenia 29 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.
W dniu 16 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Z uwagi na braki formalne, pismem Nr IPPB4/415-479/14-2/MS z dnia 25 lipca 2014 r. (data nadania 25 lipca 2014 r., data doręczenia 29 lipca 2014 r.) tut. organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego.
Pismem z dnia 30 lipca 2014 r. (data nadania 30 lipca 2014 r., data wpływu 1 sierpnia 2014 r.) wniosek został uzupełniony w terminie.
W dniu 19 czerwca 1991 r. R. K. dokonał nabycia nieruchomości z funduszy osobistych, co obecna przy akcie jego żona T. K. (Wnioskodawczyni) potwierdziła. W dniu 3 września 2008 r. Sąd Okręgowy orzekł rozwód związku małżeńskiego pomiędzy R. K., a T. K. (Wnioskodawczynią). W dniu 11 maja 2011 r. Sąd Rejonowy postanowił, że w skład majątku wspólnego wchodzi zabudowana nieruchomość, którą przyznaje na wyłączną własność T. K. (Wnioskodawczyni).
W uzupełnieniu do wniosku Wnioskodawczyni doprecyzowała, że Sąd Rejonowy w postanowieniu częściowym ustalił, że prawo do przedmiotowej nieruchomości nabytej 19 czerwca 1991 r. wchodziło w skład majątku wspólnego. Data podziału majątku dorobkowego - 11 maja 2011 r. W skład majątku dorobkowego małżeńskiego byłych małżonków T. K. (Wnioskodawczyni) i R. K. wchodziło:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego Nr 16 - o wartości 441.000 zł,
zabudowana nieruchomość stanowiąca działkę o Nr ewidencyjnym 4/33, o powierzchni 892m2, - o wartości 508.859,84 zł,
wierzytelność w kwocie 155.000 zł,
wierzytelność w kwocie 250.000 zł.
Wymienione składniki majątku nie były przedmiotem podziału w jakichkolwiek umowach dotyczących majątku dorobkowego małżeńskiego.
Wartość otrzymanego przez Wnioskodawczynię majątku (składników majątkowych) w wyniku podziału majątku mieści się w udziale jaki Wnioskodawczyni przysługiwał w majątku dorobkowym małżeńskim. W wyniku podziału majątku każdy z małżonków otrzymał majątek o tej samej wartości. Podziałowi majątku towarzyszyła spłata na rzecz Wnioskodawczyni w kwocie 13.570,08 zł. Zabudowana nieruchomość, którą na wyłączną własność sąd przyznał Wnioskodawczyni to nieruchomość, która została nabyta 19 czerwca 1991 roku.
Czy sprzedaż opisanej nieruchomości w roku 2014 będzie nieopodatkowana...
Jako datę nabycia nieruchomości przyjmuje 1991 rok. W związku z tym jej sprzedaż w 2014 roku będzie nieopodatkowana. Wartość nieruchomości otrzymanej w wyniku podziału majątku mieści się w udziale przysługującym w majątku dorobkowym małżeńskim.
Aby zatem ustalić czy w przedmiotowej sprawie planowana przez Wnioskodawczynię sprzedaż nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, należy ustalić, od jakiego momentu liczy się bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
Powyższe oznacza, że z datą ustania małżeństwa, a więc również wspólności majątkowej, współwłasność łączna jaka istnieje między małżonkami przekształca się we współwłasność w częściach ułamkowych. Zatem w chwili ustania małżeństwa co do zasady każdy z małżonków ma wynoszący 1/2 udział w majątku wspólnym, a więc w każdej rzeczy, jaka do tego majątku należy. W chwili ustania małżeństwa Wnioskodawczyni była więc właścicielem wynoszącego 1/2 udziału we wszystkich składnikach majątku wspólnego małżonków, podobnie jak Jej mąż.
Stąd wszelkie przypadki, gdy udział danej osoby ulega powiększeniu, traktowane być muszą w kategorii nabycia, gdyż w ten sposób ulega powiększeniu zarówno zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą (nieruchomością) – jak też stan jej majątku osobistego. Powyższych ustaleń należy bezwzględnie dokonać w oparciu o obiektywne kryteria czyli zgodnie z wyliczeniem dokonanym na podstawie cen rynkowych obowiązujących na danym obszarze w dniu zawarcia umowy, na mocy której doszło do podziału majątku dorobkowego małżonków lub na dzień orzeczenia sądu o podziale majątku wspólnego, a nie według subiektywnego przekonania małżonków.
Z przedstawionego zdarzenia przyszłego wynika, że w dniu 19 czerwca 1991 r. mąż Wnioskodawczyni dokonał nabycia nieruchomości z funduszy osobistych. Sąd Rejonowy w postanowieniu częściowym ustalił, że prawo do przedmiotowej nieruchomości nabytej 19 czerwca 1991 r. wchodziło w skład majątku wspólnego. W dniu 3 września 2008 r. Sąd Okręgowy orzekł rozwód związku małżeńskiego pomiędzy R. K., a Wnioskodawczynią. W dniu 11 maja 2011 r. został dokonany podział majątku dorobkowego. W skład majątku dorobkowego małżeńskiego byłych małżonków wchodziło spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, zabudowana nieruchomość stanowiąca działkę oraz wierzytelności. Wymienione składniki majątku nie były przedmiotem podziału w jakichkolwiek umowach dotyczących majątku dorobkowego małżeńskiego. Wartość otrzymanego przez Wnioskodawczynię majątku (składników majątkowych) w wyniku podziału majątku mieści się w udziale jaki Wnioskodawczyni przysługiwał w majątku dorobkowym małżeńskim. W wyniku podziału majątku każdy z małżonków otrzymał majątek o tej samej wartości. Podziałowi majątku towarzyszyła spłata na rzecz Wnioskodawczyni. Zabudowana nieruchomość, którą na wyłączną własność sąd przyznał Wnioskodawczyni to nieruchomość, która została nabyta 19 czerwca 1991 roku.
Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy, mając na względzie przedstawione zdarzenie przyszłe stwierdzić należy, że choć podział majątku małżeńskiego nie był równy i ekwiwalentny, gdyż podziałowi majątku towarzyszyła spłata na rzecz Wnioskodawczyni, to jednak wartość otrzymanych przez Wnioskodawczynię na wyłączną własność składników majątku wspólnego, w tym przedmiotowej nieruchomości, nie przekracza wartości udziału jaki Wnioskodawczyni przysługiwał w majątku dorobkowym małżonków. Tym samym podział majątku dorobkowego i przyznanie Wnioskodawczyni na wyłączną własność nieruchomości zabudowanej nie jest nabyciem, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Oznacza to, że odpłatne zbycie nieruchomości nie będzie skutkowało powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy, bowiem za datę nabycia przedmiotowej nieruchomości przez Wnioskodawczynię przyjąć należy 1991 r.
IBPB-1-2/4510-320/15/MW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Majątek > IPPB4/415-479/14-4/MS

References: art. 10
 art. 10
 art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 10