Source: https://dostupnyadvokat.cz/blog/vse
Timestamp: 2019-10-18 05:54:34+00:00

Document:
Ostatní témata – Blog | Dostupný advokát
Život přináší různé situace a není úplně výjimečné, že na matrice je jako otec zapsán někdo jiný, než ten, kdo je skutečným biologickým otcem dítěte. Pak záleží na tom, zda o takovém rozporu otec (právní či biologický) ví a má zájem takovou situaci řešit a změnit. Dnes se podíváme na to, jak je možné změnit jméno otce v rodném listu dítěte, kdo všechno může o takovou změnu usilovat a kolik na to má času. Číst dále
Soudní dvůr EU minulý týden rozhodl, jak mohou provozovatelé webových stránek získávat souhlas uživatelů s ukládáním a následným využíváním souborů cookies. Číst dále
Česká televize: Ústavní soud odmítl stížnost klientů H-Systému
V roce 2018 vydal Nejvyšší soud rozhodnutí, kvůli kterému se někteří bývalí klienti H-Systému budou muset vystěhovat. Ústavní soud minulý týden odmítl ústavní stížnost těchto klientů. Číst dále
Kdy a jak můžete čerpat dovolenou
Nejste si jisti, jak je to s čerpáním dovolené a od kdy na ni máte vlastně nárok? A jak postupovat v případě, kdy vám zaměstnavatel dovolenou nechce uznat, přestože již máte zaplacený zájezd? Číst dále
Odchod do důchodu a zaměstnání seniorů
Je výhodné nadále pracovat i poté, když člověk odejde do důchodu? A jak to se zaměstnáním důchodců vlastně je? Mění to nějak předčasný odchod na “odpočinek”? Číst dále
Jak by se měli zaměstavatelé postavit k povinnostem dle GDPR? A kdy a jak je možné zaměstnance na pracovišti sledovat? Číst dále
V tomto blogu se podíváme na rozvod zcela konkrétně a prakticky. Pokud se vás tato nepříjemná situace právě týká, připravili jsme pro vás vzorovou žádost. Číst dále
Co vlastně pracovní úraz je? Spadá pod tento pojem i zranění na cestě do zaměstnání nebo na pracovní cestě? Číst dále
Benefity pro zaměstnance a strhávání ze mzdy
V tomto blogu se podíváme na to, jak se mzda správně stanoví, jaké jsou zákonné povinnosti ohledně odměňování, které benefity jsou výhodné pro zaměstnance a zaměstnavatele a co může zaměstnavatel ze mzdy strhnout. Číst dále
Nejčastější dotazy u darovací smlouvy
Na co vše je třeba pamatovat, pokud chcete někoho obdarovat? Co vše si můžete jako dárce vyhradit na obdarovaném? Připravili jsme pro Vás přehled nejčastějších dotazů, se kterými se na nás obrací naši klienti během přípravy darovacích smluv. Číst dále
Dnes se zaměříme na to, jak se bránit, ať už jste obětí domácího násilí, nebo jste obětí křivého obvinění. Podíváme se i na aktuální problém násilí na seniorech. Číst dále
Na co máte nárok jako zaměstnanec?
V dnešním blogu se podíváme na to, jak se správně stanovímzda, jaké jsou zákonné povinnosti ohledně odměňování, které benefity jsou výhodné pro zaměstnance a zaměstnavatele a co může zaměstnavatel ze mzdy strhnout. Číst dále
Jak můžete postupovat v případě, že se vaše vysněná dovolená nebude odehrávat dle vašich představ a na co si dát pozor při reklamaci zájezdu, se dozvíte v našem dnešním blogu. Číst dále
Lidové noviny: Reklamovat můžete i ztrátu radosti z dovolené. Veškeré nedostatky si nafoťte
Výlet zdarma místo přislíbeného výhledu na moře? Cestovky nabízejí různé kompenzace, zákazník ale má právo požadovat to, co stojí ve smlouvě, radí právníci. Číst dále
V dnešním článku se podíváme na to, jaké jsou formy náhradní rodinné péče, jaké podmínky je potřeba splnit, abyste se mohli stát pěstouny či adoptivními rodiči, a které dítě lze adoptovat. Číst dále
Firmy musí ze zákona práci v náročnějších podmínkách zaměstnancům kompenzovat. Na řadu opatření, na která mají lidé nárok, však zaměstnavatelé s oblibou zapomínají. Číst dále
Jak postupovat při omezení svéprávnosti
Jak je to dnes se zbavením a omezením svéprávnosti? A věděli jste, že zákon nabízí i jiné formy ochrany, třeba smlouvu o nápomoci, nebo zastoupení členem domácnosti? Číst dále
Pracovní doba a její varianty
Pracovní doba možná není při výběru zaměstnání to první, na co se zaměstnanci zaměří. Hraje však velmi důležitou roli a předem by se každý zaměstnanec měl informovat, jak si zaměstnavatel pracovní dobu představuje. Číst dále
Novinky.cz: Šmejdi přitvrdili. Hrozí, že odmontují elektroměr
Spletitý příběh podvodné nabídky, na jejímž konci byla hrozba odmontování elektroměru, začal telefonním rozhovorem a na první pohled neškodným prohlášením. Číst dále
Pokud se rozcházíte či rozvádíte a máte malé děti, nutně řešíte také otázky ohledně toho, kdo se bude o děti dále starat, s kým a kde budou děti dále žít. Jednou z variant rodinného uspořádání je právě střídavá péče. Číst dále
Zaměstnanci i zaměstnavatelé pracovní smlouvy podceňují. Pro zaměstnance je to již pouze formální krok k vyhlídnuté pozici. Mnohem více dá na obsah inzerátu a smlouvu často příliš nepročítá. Číst dále
Jak je to se zděděným dluhem?
Ne vždy se dědictvím může něco získat, obzvláště v poslední době se čím dál tím víc řeší zděděné dluhy. Jak v takové situaci můžete postupovat? Číst dále
Rozvod ze zahraničí
Svět je dnes propojenější, než kdy dřív, lidé více cestují a tak není divu, že vzniká i více mezinárodních manželství. Bohužel ani těmto manželstvím se nevyhýbají rozvody. Číst dále
Pokud právě stojíte před nelehkým úkolem v podobě rozvodu, máme tu pro vás praktický článek o tom, jak podat žádost o rozvod. Dozvíte se, kde vlastně o rozvod žádat, co do návrhu napsat, jak dlouho to bude trvat a kolik vás to bude stát. Číst dále
Vyhledejte své předky pomocí DNA - co na to GDPR?
Od května loňského roku se hojně hovoří o ochraně osobních údajů jako jsou jména, rodná čísla, tváře atp. Jak je to ale s takovou lidsko DNA? Číst dále
Pracovněprávní odpovědnost a co to všechno znamená?
Zaměstnanec odpovídá za škodu způsobenou zaměstnavateli pouze omezeně. Jaká jsou omezení této odpovědnosti? Číst dále
Společné jmění manželů – co to znamená
Většina manželských párů má tzv. společné jmění manželů, sdílí spolu majetek i dluhy. Ne každý má ale jasno v tom, co vše do SJM patří. Číst dále
V Česku ročně zbankrotují stovky firem, další se pak dostanou do insolvence a své problémy tak přenesou na dodavatele či na zaměstnance. Číst dále
Vyhráli jste soudní bitvu, máte za sebou rozvod, dítě máte svěřené do péče a v ruce rozsudek stanovící pro vaši ratolest slušné výživné. Jenže výživné na účet nechodí, nebo chodí jen občas a ne ve stanovené výši. Co s tím? Číst dále
Existuje hned několik druhů pracovního poměru. V tomto článku se podíváme na částečný úvazek, dohody, tzv. Švarcsystém, zaměstnání přes agenturu a poměr na dobu určitou. Číst dále
Na sousední parcele postavili dům a koukám do sousedovic vysoké zdi. Co s tím?
Splníte si svůj sen a postavíte si dům s krásným výhledem do přírody. Ale po pár letech na sousedním pozemku něco vyroste a vy se můžete koukat akorát do oken svým novým sousedům. Dá se proti takovým situacím bránit? Číst dále
Ústavní soud v současné době rozhodl po vnitřním rozporu, že společnosti, které jsou 100% vlastněné státem jsou povinny poskytovat informace podle zákona o svobodném přístupu k informacím. Co to pro vás tedy znamená? Číst dále
Jedna z nejtěžších věcí na rozvodu je dopad celé situace na děti a otázky ohledně toho, kde a s kým budou děti dále žít, jak se budou vídat s druhým rodičem a kdo a kolik bude platit na výživném. Číst dále
Lidové noviny: Dobrovolné testování DNA pomáhá vyšetřovat zločiny. Údaje firmy shromažďují i staletí
Na jaře loňského roku se americkým policistům podařilo vypátrat sériového vraha, který svoji poslední oběť usmrtil před čtyřiceti lety. Byť bezprostředně po vraždách získali vyšetřovatelé DNA zločince, nenašli ve svých databázích žádnou shodu. Případ byl tak na dlouhá léta uložen v kolonce neobjasněných. Číst dále
Asi každý tuší, že rozvod s sebou přináší zvýšené náklady všem zúčastněným. Víte však co rozhoduje o tom, kolik vás rozvod bude skutečně stát? A kdo bude muset ty zvýšené náklady zaplatit? Číst dále
S řešením pozůstalosti se bohužel také pojí spousta problémů. Co v případě, kdy zdědíte nějaký dluh? Je možné se tomu bránit? A co když takový dluh zdědí například dvouleté děti? Číst dále
Je několik způsobů jak rozvázat pracovní poměr. S ukončením pracovního poměru je ovšem spojeno i mnoho omezení. V tomto blogu se podíváme na další z nich. Číst dále
Co když se k vám vaše dospělé dítě obrátilo zády, je nevděčné, nebo vám dokonce svým jednáním ubližuje? Jak můžete podle práva takovou situaci řešit? Číst dále
Kupujete nemovitost a dozvíte se, že v bytě je nájemník? A jaké pak máte vůči nájemníkovi povinnosti? Jak se vypořádat s takovou situací se dozvíte v dnešním článku. Číst dále
Ztráta jednoho nebo obou rodičů v dětském věku je vždy tragická. Citovou újmu většinou zmírní až čas. S příliš brzkým odchodem rodičů je však obvykle spojena i značná újma finanční. Zde se snaží pomoci stát a osiřelým dětem poskytuje sirotčí důchod. Dnes se podíváme na to, kdo a za jakých podmínek může sirotčí důchod pobírat, jak dlouho se vyplácí a jak o něj požádat. Číst dále
Mnoho výtahů po celé republice není v tom nejlepším stavu. V případě, že se Vám v takovém výtahu něco stane, i zde můžete požadovat odškodnění. A to i v případě, že jde o trhlý oděv. Číst dále
Registrovaná partnerství se u nás mohou uzavírat už skoro 13 let. Pojďme se podívat na to, co vlastně registrované partnerství obnáší a kdo a jak ho může uzavírat. Víte, kdy mají registrovaní partneři stejná práva jako manželé a v čem jsou naopak zásadní rozdíly? Týkají se registrovaných partnerů alimenty? A jak je to s dětmi, za jakých podmínek mohou registrovaní partneři děti vychovávat? Číst dále
Stavební bytové družstvo Krušnohor se sídlem v Mostě je největším družstvem tohoto typu v Česku. Bytovou politiku v Mostě fakticky ovládá, propojeno s tamní politickou stranou Sdružení Mostečané Mostu. Kolos, který spravuje téměř 22 tisíc bytových jednotek začátkem ledna narazil u Krajského soudu v Ústí nad Labem. Soud se zabýval postupem Krušnohoru, který protiprávně omezil počet delegátů, kteří jsou klíčovým demokratickým orgánem, jež rozhoduje o dalším směřování družstva. Číst dále
Většina manželských párů má majetek v tzv. společném jmění manželů. V dnešním článku se podíváme na to, co se stane, když manželství skončí a toto společné jmění je potřeba nějak rozdělit, tedy správně řečeno vypořádat. Nejčastěji k vypořádání společného jmění manželů dochází po rozvodu, nebo v případě úmrtí jednoho z manželů. Vypořádat se však musí společné jmění i tehdy, pokud manželé za trvání manželství chtějí společné jmění zrušit, nebo zúžit (tedy buď si majetek částečně, nebo úplně oddělit). Číst dále
Právní nástrahy Velikonoc
Jaro se pomalu chýlí k Velikonocům, se kterými si kromě lidových zvyků spojíme i některé nešvary, za které hrozí právní sankce. Každému asi vytane na mysli větší míra spotřeby alkoholu, v dnešní době se však může dostat na paškál i “diskriminační” společenská norma, kdy je mužům dovoleno šlehat pruty vlastní výroby (případně dnes i kupovanými) či je vykoupat v ledové vodě. Nelze tedy vyloučit trestní stíhání za dodržování české tradice? Číst dále
V době internetu máme pocit, že nám jsou všechny odpovědi na dosah v našem prohlížeči a že je vlastně zbytečné si platit odbornou pomoc. Tak se šíří fenomén online právních poraden, různá fóra a zasvěcené články. Ovšem má to jeden háček. Taková zdánlivě nevinná rada se vám může pěkně prodražit a vy se pak nemáte na koho odvolat. Číst dále
Rozchody jsou obvykle těžké a nepříjemné. Když jste společně s partnerem nebydleli, neměli děti, zvířata a společný majetek, budete se muset poprat jen se svými emocemi. Co však dělat, když máte spolu dítě, hypotéku a psa? Komu patří společné věci a jak je rozdělit? Číst dále
Aktualne.cz: Drogy, agresivita, vyhrůžky. Za co všechno vás mohou na hodinu vyhodit?
"Výpovědi kvůli porušení pracovní kázně řešíme poměrně často. Zejména menší zaměstnavatelé dělají ve výpovědích chyby a soud jim je pak ruší," říká Ondřej Preuss, zakladatel služby Dostupný advokát na témavýpovědí na hodinu ze strany zaměstnavatele. Číst dále
Je pravdou, že dnes je obecně spíše nedostatek bytů. To vkládá pronajímatelům do rukou určité trumfy. Mohou zkrátka říci, že pokud se Vám něco ve smlouvě nelíbí, nemusíte ji podepisovat, mají dalších 20 zájemců, kteří se nastěhují hned zítra. Tuto situaci, která dnes nastává, zmírňuje občanský zákoník, který chrání slabší smluvní stranu, tedy nájemce. Číst dále
Stále více párů dnes ještě před uzavřením manželství sepisuje předmanželskou smlouvu. Víte, k čemu taková smlouva slouží a co vše může obsahovat? A jedná se jen o neromantickou úpravu poměrů pro případ rozvodu, nebo může mít tato smlouva i jiné praktické výhody? A vůbec, komu se předmanželská smlouva vyplatí a pro koho je zbytečná? Číst dále
Vše, co potřebujete vědět o výpovědi
S ukončením pracovního poměru se setká každý z nás. Ať už se vás to týká jako zaměstnance nebo zaměstnavatele, jsou tu jistá pravidla, která je důležité při výpovědi dodržet. Zákoník práce je v tomto ohledu nakloněný především zaměstnancům. Zaměstnavatelé jsou v tomto ohledu svázáni zákonnou úpravou a také často dělají při výpovědích chyby. Pojďme se na toto široké téma podívat a zjistit jak správně podat výpověď zaměstnavateli, jak se bránit neoprávněné výpovědi, ale také v jakých případech a jak můžete jako zaměstnavatel výpověď zaměstnanci podat, aby jste se vyhnuli případným dalším komplikacím. Číst dále
Ačkoliv si všichni manželé na počátku síbí věčnou lásku, může se stát, že se jejich cesty rozdělí a přijde na téma dne rozvod. Není však rozvod jako rozvod. V ideálním případě, pokud oba manželé s rozvodem souhlasí a jsou schopni se domluvit na vešekrých detailech, mluvíme o rozvodu nesporném. Ne vždy to však jde tak jednoduše, v tomto případě se jedná o rozvod sporný. Co jaký rozvod obnáší a jak postupovat zjistíte níže. Číst dále
Každý z nás asi někdy něco rozbil, byť neúmyslně. Třeba jste si opírali kolo o zeď před obchodem, kolo spadlo a rozbilo výlohu. Někoho jste polili kávou. Případně váš pes někoho pokousal nebo jste někoho srazili na lyžích. Jak se taková situace řeší a za co všechno vlastně nesete odpovědnost? Číst dále
V poslední době se rozmohl trend, kdy se mladí lidé do manželství zrovna dvakrát nehrnou. Důvody se mohou lišit, vše má však své právní a finanční výhody či nevýhody. Proto stojí za to vědět, kdy je výhodné být tzv. v chomoutu a kdy a pro koho se více hodí žít na psí knížku. Číst dále
Jako nesporný rozvod se označuje scénář, kdy se manželé rozchází, ale zároveň jsou schopni se domluvit na péči o dětech, na majetkovém vyrovnání a splňují i další podmínky, takže je místo dlouhých soudních tahanic čeká vcelku rychlé, levné a důstojné ukončení manželství. Dnes se podrobně podíváme na to, jak nesporného rozvodu docílit. Číst dále
Uvádí se, že se v České republice rozvádí každé druhé manželství. Víte, na co se připravit, pokud patříte k této neveselé statistice? Ať už jste spolu 5 nebo 30 let, zásadní rozdíl spočívá v tom, zda jste schopni se v emočně vypjatých chvílích rozchodu se svým protějškem dohodnout na základním uspořádáním vašeho vztahu po rozvodu, nebo nikoliv. Dnes se podíváme na situaci, kdy se manželé nedohodnou a čeká je tzv. sporný rozvod. Číst dále
Seznam.cz: Pronajímání bytů se má změnit. Na stole už je první návrh
Ministerstvo průmyslu přichází s novou regulací pronájmu. Důvodem je postup proti obchodníkům s chudobou. Číst dále
Kdy mám svého zaměstnance poslat na pracovnělékařskou prohlídku?
Máte jasno v tom, jak často a v jakých situacích máte poslat své zaměstnance na závodní prohlídky? Víte, ke komu je poslat, jakými dokumenty je vybavit a co hrozí, pokud zaměstnance na prohlídku nepošlete? Pokud jasno nemáte anebo byste se rádi dozvěděli více, pak je tento článek určen vám. Číst dále
Zaměstnávání cizinců je v dnešní době stále více aktuální, neboť mnozí zaměstnavatelé tak řeší nedostatek tuzemské pracovní síly. Víte, jaké formality je potřeba při zaměstnání cizince dodržet a že na zaměstnavatele v tomto procesu číhají různé nástrahy? Číst dále
Máte zaměstnance, kteří pracují v noci? A víte, koho zákoník práce vůbec považuje za „zaměstnance pracujícího v noci“? Na následujících řádcích si vysvětlíme, jak je to u nás s prací v noci a na co byste si jako zaměstnavatel měli v této souvislosti dát pozor. Číst dále
Kontrolování požití omamných látek na pracovišti a jak na to?
Samozřejmě platí, že alkohol či jiné omamné látky jsou na pracovišti zakázané. Ovšem nastává problém, jak to uhlídat? Může zaměstnavatel namátkově provádět testy na drogy či na alkohol? A jak postupovat v situaci, kdy má zaměstnavatel podezření či dokonce důkaz o tom, že zaměstnanec skutečně byl v práci “pod vlivem” nebo si během přestávky “zpříjemnil” den pomocí marihuany? Číst dále
Lidové noviny: Úroveň výpovědí bývá nízká
Zaměstnanci se bojí investovat prostředky do právníka, často se tím ale připraví o větší částky, které by jinak získali na odstupném, říká v rozhovoru pro Lidové Noviny náš advokát Ondřej Preuss. Číst dále
Přelom roku je tradičně obdobím největších právních změn. Buďte o krok napřed a seznamte se s právními novinkami roku 2019 i změnami, které se teprve připravují. Ať už jde o změny v pracovním právu jako zvýšení minimální mzdy, odsunutí tzv. elektronických neschopenek či harmonizace ochranných známek. Číst dále
Když přijmete do své firmy mladistvého brigádníka, nebudou se na něj vztahovat stejná pravidla jako pro dospělého. Co všechno takovému zaměstnanci můžete svěřit a co vám zákon výslovně zakazuje? Číst dále
Když voláte svému mobilnímu operátorovi, bance či jiné společnosti například na zákaznickou podporu jistě víte, že Vás na začátku hovoru milý hlas vždy upozorní, že z důvodu zkvalitňování služeb bude hovor monitorován. Co ale v případě, že uzavřete tímto způsobem nějakou smlouvu či se dostanete s danou firmou i do konfliktu? Je firma povinna Vám tento Váš záznam poskytnout? Číst dále
Začátek nebo konec pracovní doby a její pravidla
Se začátkem i koncem pracovní doby se váží jistá pravidla. Vyžaduje po vás zaměstnavatel být na pracovišti o hodinu dřív nebo jen 15 minut s předstihem? Co si může zaměstnavatek dovolit a co už je přesčas? Číst dále
Příchod nového člena do rodiny dokáže pěkně zamíchat s životem všech jejích členů. Může třeba nastat situace, kdy si během rodičovské dovolené uvědomíte, že již nechcete nastoupit do svého zaměstnání nebo dokonce se rozhodnete zůstat ženou v domácnosti. A nebo z jiného soudku, co když jste zaměstnavatel a zjistíte, že náhrada za pracovníka na rodičovské dovolené funguje lépe? Jak v takovém případě správně postupovat? Číst dále
Když přijdete o práci není to zrovna zábava. Ukončil s vámi zaměstnavatel pracovní poměr například ve zkušební době a tedy nebylo dostatek času najít si práci novou? Samozřejmě že ničím takový svět nekončí, protože můžete mít nárok na podporu v nezaměstnanosti. Jak to probíhá a jak jej můžete získat se dočtete níže. Číst dále
Výpovědní doba je období, které ještě zaměstnanec stráví v práci po podání výpovědi. Je to jakési překlenovací období, které chrání jak zaměstnance, kterému v případě, že dostane výpověď, dává čas na hledání nové práce, tak zaměstnavateli, kterému dává čas na hledání náhrady za zaměstnance, který se rozhodl odejít. Může být taková výpovědní lhůta kratší nebo naopak delší? Číst dále
Pod pojmem „Bezpečnost a ochrana zdraví při práci“ (BOZP) se skrývá celá řada problematik a pravidel, od hodnocení rizik, ochranné pomůcky, řešení pracovních úrazů po školení zaměstnanců. Mnozí zaměstnavatelé i zaměstnanci tyto oblasti vnímají spíše jako nutné zlo a jakousi formalitu. To se obvykle změní v případě závažného úrazu, kontroly inspektorátu práce či pracovněprávního sporu. Jak se tedy připravit, aby vás jako zaměstnavatele tyto události nezaskočily? Číst dále
Zaměstnanec, který končí u zaměstnavatele z různých důvodů, může zaměstnavatele požádat o vydání pracovního posudku. Je to listina, kde o vás zaměstnavatel napíše několik slov o jeho kvalifikaci, schopnostech a dalších skutečnostech, které mají vztah k výkonu práce. Slouží k tomu, aby budoucí zaměstnavatel měl od toho předchozího jakési potvrzení, jaké má daný zaměstnanec kvality. Zaměstnavatel je povinen do 15 dnů tento posudek zaměstnanci vydat. Né však dříve než 2 měsíce před skončením pracovního poměru. Číst dále
Zkazili mi zájezd. Na co mám nárok?
Obrátil se na nás pan Antonín, kterému cestovní kancelář doslova zničila dovolenou. Jaké nároky jsme mu doporučili uplatnit? Čeho se lze při zkaženém zájezdu obecně domoci? Kdy už je však stížnost přes čáru? Číst dále
Koupě bytu, který je menší než uvádí smlouva?
Poptávka po nemovitostech je čím dál vyšší a tím i narůstají různé situace, které například při koupi bytu mohou nastat. V nedávné době se naší advokáti setkali například s případem, kdy se zjistilo, že koupený byt byl o 20m2 menší než je uvedeno v kupní smlouvě. Pojďte se s námi podívat, jak by se takový případ řešil. Číst dále
Zkušební doba je čas, kdy zaměstnavatel kontroluje, zda se daný člověk na pozici skutečně hodí a kdy zaměstnanec zjišťuje, zda mu požadovaná pozice skutečně vyhovuje. Zároveň to ale mohou být měsíce plných nejistot a obav, že o danou pozici přijdete. Občas si ale nevyberete a můžete onemocnět i během zkušební doby a co když si potřebujete vzít den dovolené kvůli naléhavé situaci? Číst dále
Když jsme v roce 2014 zakládali projekt DostupnyAdvokat.cz, nedokázali jsme si představit, jak těžká, ale zároveň i zajímavá práce advokacie on-line je, co všechno po nás klienti budou chtít. Číst dále
Před časem byla v Praze založena církev smíchu Ecclesia Risorum. Jejím přiznaným cílem je umožnit usmívat se na občanských průkazech. To stávající legislativa zakazuje. Naopak vyžaduje, aby občan měl neutrální výraz a zavřená ústa. Je toto omezení nutné? Jaké další požadavky stát může na úřední podobiznu mít? Kdy lze uplatnit výjimku a z jakých důvodů? Jak advokát radí dané pravidlo prolomit? Číst dále
Konkurenční doložka je nástroj, který vám jako zaměstnavateli může pomoci ochránit váš byznys v případě, že by se váš bývalý zaměstnanec rozhodl jít pracovat ke konkurenci a tím vás poškodit. Tento nástroj ale má svá jasná pravidla, a abyste byli opravdu chráněni, je potřeba tato pravidla dodržet. Číst dále
Od zvolené profese vás dělí už jeden krok - podepsání pracovní smlouvy. Nepodceňte to však a smlouvu si pořádně pročtěte, Dostupný Advokát vám poradí, na co si dát pozor. Číst dále
Nezaměstnanost je dnes velmi nízká. Máte jako zaměstnavatel problém se sháněním pracovníků nebo zaměstnance seženete, ale dopředu víte, že pro ně nebudete mít vždy uplatnění a nechcete jim hned dávat výpověď? V obou případech můžete využít služeb agentury práce. Jak taková spolupráce vypadá, kdy se vám vyplatí a co si při tom ohlídat? Číst dále
Povinnosti člena výboru společenství vlastníků či například předsedy bytového družstva je role, která by se neměla podceňovat. Pokud tuto roli přijmete, musí se z vás stát řádný hospodář. Budete se starat o společný majetek jako by byl váš vlastní. Pokud na to nemáte sílu nebo čas, funkci nepřijímejte. Riskujete osobní odpovědnost, tedy i svůj majetek a v extrémním případě i trestní stíhání. Číst dále
Česká televize: Demonstranti žádají premiérovu omluvu
Demonstranti proti Andeji Babišovi žádají po premiérovi omluvu za to, že o nich prohlásil, že jsou podplaceni. Číst dále
Na co má zaměstnanec nárok, když onemocní?
Nemoc si nevybírá, zní známé rčení. Stačí, aby vás v létě kouslo nakažené klíště a můžete promarodit mnoho měsíců. Na jaké dávky má pracovník nárok, pokud dlouhodobě onemocní? Jak dlouho mu zaměstnavatel musí držet místo? A může po něm požadovat, aby v době, kdy leží doma nemocný, alespoň částečně pracoval? Číst dále
Jak si přivydělávat na mateřské a na co si dát pozor
Mateřská dovolená a její dávky slouží k tomu, aby se maminka soustředila na péči o sebe a svého potomka, proto dávku nelze pobírat a dále pokračovat v zaměstnání. Je však možné si přivydělat, jaké jsou omezení a jak vyloučit rizika s přivýdělky spojená? Číst dále
Práce v zahraničí se stává více a více populárnější, obzvláště mezi mladými lidmi. Jak to ale probíhá, když se po několika letech strávených v zahraničí vrátíte zpět a budete si chtít zažádat o podporu v nezaměstnanosti? Číst dále
Obvinil vás zaměstnavatel, že jste závažným způsobem porušili své pracovní povinnosti? Pak vám asi nebude do smíchu. Za takové pochybení totiž hrozí výpověď, a to i když se jedná o pochybení první. V těch nejzávažnějších případech dokonce můžete v práci skončit na hodinu. Číst dále
Může se stát, že Vám zaměstnavatel změní pracovní dobu na čas,který vám nevyhovuje. Je možné se v takovýchto případech bránit a jak je to vlastně s rozvržením pracovní doby? Číst dále
Pozor na krádež internetových účtů
Každý z nás má v dnešní době bezpočet internetových účtů. Ať už jde o e-mailové schránky, profily na sociálních sítích, ale i účty v internetovém bankovnictví.S jejich rostoucím počtem roste i počet zneužití cizí identity na internetu nebo k jinému zneužití přístupových údajů. Jak se tedy bránit, pokud někdo získá vaše přihlašovací jméno a heslo, nebo dokonce bude Vaše internetové účty používat? Číst dále
Vzhůru dolů: GDPR pro weby
GDPR je i několik měsíců po jejím zavedení stále velkou otázkou. Dostupný advokát pomohl Martinovi Michálkovi s vytvořením článku, který jednoduše a přehledně zodpoví všechny Vaše otázky. Číst dále
Na pohovoru padne jistě spoustu otázek. Zaměstnavatel si chce být jistý, že se budete na danou pozici hodit a stejně tak, že i zapadnete do kolektivu. Ovšem nikdy by to u pohovoru nemělo vypadat jako u výslechu. Je určitá hranice otázek za kterou zaměstnavatel již nesmí jít a vy na ně nemusíte popravdě odpovídat. Číst dále
Může se stát, že na své výplatní pásce uvidíte různé srážky ze mzdy. Někdy to je příspěvek na stravenky, karta multisport nebo jiné benefity, popřípadě se tam může objevit položka náhrady škody. Kdy jsou takové srážky oprávněné a kdy ne? Číst dále
Nastoupili jste do nové práce a tím vám začala zkušební doba? Jaké jsou vaše práva v případě onemocnění nebo jaký je váš nárok na dovolenou? Číst dále
Dohoda o hmotné odpovědnosti, co to pro vás znamená
Chce po vás zaměstnavatel, aby jste podepsali dohodu o hmotné odpovědnosti? Co se pod tím skrývá a jaké následky pro vás toto uzavření může mít? Číst dále
Kdy vám smí zaměstnavatel kontrolovat počítač?
Může vám zaměstnavatel kontrolovat pracovní emaily a počítač nebo vás na pracovišti kontrolovat kamerovým systémem? Je nutné, aby vás o tom informoval nebo takové kontroly může provádět zcela nahodile a skrytě? Číst dále
Konečně si najdete práci. Zaměstnavatel je příjemný, je to známý vašeho kamaráda nebo dokonce váš rodinný příbuzný. Vše vypadá slibně, ale místo smlouvy se s vámi chce domluvit, že vám bude dávat peníze rovnou na ruku. I pokud jde o zanedbatelný přivýdělek, je to práce na černo a postih hrozí nejen zaměstnavateli, ale i vám. Číst dále
Nabídl vám zaměstnavatel, že vám zaplatí školení nad rámec vaší současné kvalifikace pod podmínkou, že s ním uzavřete kvalifikační dohodu? Co to je a co to pro vás znamená? Číst dále
Nabízí vám zaměstnavatel práci na IČO místo klasické pracovní smlouvy? Co to pro vás znamená a na co si dát pozor? Číst dále
Smlouva na dobu určitou - na co si dát pozor
Smlouva na dobu určitou udává jasný konec pracovního vztahu. Co se stane po jejím ukončení a jak je možné ji prodloužit? Číst dále
Jak se bránit, když zaměstnavatel dluží výplatu
Ze zákona a dle pracovní smlouvy máte nárok na mzdu za odvedenou práci, co ale dělat, když vám zaměstnavatel již delší dobu mzdu dluží? Je možné podat okamžitou výpověď? Vše se dočtete v tomto článku. Číst dále
Při darování nemovitosti je nutné dát si pozor na několik podstatných záležitostí. Proto jsme pro vás připravili následující seznam věcí, které je třeba zkontrolovat. Opomenutí některých bodů může vést i k zamítnutí zápisu do katastru nemovitostí a k neuskutečnění darování. Ideální proto je, si nechat darovací smlouvu zpracovat odborníkem, který vše zkontroluje za vás. Číst dále
Dostali jste vytýkací dopis, kde vám zaměstnavatel oznamuje, že dosahujete neuspokojivých pracovních výsledků? Může vás na základě tohoto dopisu propustit? Co vlastně takový dopis znamená? Číst dále
Jste OSVČ ale pracujete pro nějakou firmu za provizi nebo honorář každý měsíc? Jste „zaměstnanci“ přes švarcsystém? Mohlo by vás tedy zajímat, že i v tomto případě máte právo na placenou dovolenou. Zákoník práce problematiku osob samostatně výdělečně činných neřeší, ale rozhodl o tom Evropský soudní dvůr. Číst dále
Našli jste si jinou práci, kde po vás chtějí nastoupit ihned. Vy ale máte ve svém současném zaměstnání ještě výpovědní lhůtu a zaměstnavatel vám ji nezkrátí? Co by se stalo, když výpovědní dobu nedodržíte a do stávající práce už nedorazíte? Číst dále
Zakládáte akciovou, komanditní nebo společnost s ručením omezeným? Pak Vás bude jistě zajímat postup, jakým svou obchodní společnost zapsat do obchodního rejstříku. Tímto zápisem totiž společnost vzniká. Číst dále
Během léta je k dispozici spoustu letních brigád a zajímavých přivýdělků. Lze na takový poměr sjednat dohodu o provedení práce (DPP)? Jak to probíhá a jaká jsou úskalí? Číst dále
Máte na starosti důležitou funkci ve vašem společenství vlastníků jednotek nebo bytovém družstvu? Nebo potřebujete z nějakého důvodu nahlédnout do zápisu ze schůzí, či jednání orgánu, ať už výboru, kontrolní komise nebo představenstva? Následující řádky vám prozradí, co vše musí obsahovat tyto zápisy a jak do nich nahlédnout. Číst dále
Co by měl obsahovat domovní řád, aby nebyl v rozporu se zákonem
Domovní řád je jakýsi vnitřní předpis pro obyvatele domu, určuje jejich jednotlivá práva a povinnosti. Zde je důležité zmínit, že domovní řád platí i pro osoby, které v domě přímo nebydlí, ale přijdou třeba ke známým na návštěvu, nebo v domě vykonávají činnost, která jim byla zadána pověřenou osobou, například správcem domu (údržba domu, úklid společných prostor, oprava nebo revize zařízení, atd…). Jak na správně sepsaný domovní řád se dočtete v tomto článku. Číst dále
Chcete uzavřít kupní smlouvu na váš vysněný byt, ale ještě k tomu nemáte potřebné podklady? Nebo smlouvu o dílo, ale ještě nevíte přesný rozsah prací? Licenční smlouvu nebo Smlouvu o spolupráci, ale zatím nemáte daný přesný rozsah a podmínky budoucího byznysu, nechcete však promeškat příležitost? Uzavřete smlouvu o smlouvě budoucí. Číst dále
Jak na ochrannou známku a její registraci
Vytvořili jste zajímavý produkt nebo se vaše firma rozjíždí a stává známou? Určitě byste neměli podcenit právní ochranu vaší značky nebo názvů produktů či služeb. V obchodním světě se často stává, že konkurence brzy začne nabízet na trhu výrobek pod stejnou značkou nebo názvem. Abyste byli dostatečně chráněni, je nejlepší provést registraci ochranné známky. Číst dále
Při svolávání schůze je třeba dbát na pořádek. Chybné svolání schůze může mít za následek to, že ti pro něž schůze dopadla proti jejich zájmu se mohou chytit jakékoliv malé chybičky a družstvo to pak může stát spoustu peněz a energie. Jaký je nejlepší způsob a čemu se vyvarovat při svolávání shromáždění či členské schůze? Číst dále
Jak už z názvu vyplývá, smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje vytvořit určité dílo objednateli, který mu za něj musí zaplatit. Může se jednat o různá díla, ať už o zhotovení nějaké věci, jak hmotné, tak i nehmotné ( například počítačový program, nebo internetové stránky), ale také provedení oprav, úprav, údržby, nebo jiných služeb. Číst dále
Stanovy vašeho společenství či družstva není radno podcenit. Jedná se o základní směrnice společenské správy a řád vašich vztahů mezi sousedy. Krom povinných náležitostí je vhodné doplnit je i o pár praktických ustanovení. Například u SVJ doporučujeme přidat možnost zastoupení na základě plné moci nebo možnost svolávat schůze e-mailem. U družstev je možné vytvořit tzv. dílčí schůze a u obou forem pak například zavést hlasování mimo schůzi. Praktické jsou i smluvní pokuty. Číst dále
Chtěli byste se svým družstevním bytem volně nakládat? Pronajmout ho komu chcete, dát do zástavy atd… Chtěli byste mít váš byt v osobním vlastnictví? Co když členská schůze nechce převádět byty v domě na jednotky? Číst dále
Pokud se Vám let spozdí, je možné vymáhat odškodnění na leteckých společnostech, je to však velmi zdlouhavé. Číst dále
Chystáte se koupit nemovitost? Dejte si pozor na následující seznam oblastí, které byste rozhodně měli před uskutečněním koupě prověřit. Pokud byste některé opomenuli, může z koupě sejít, nebo v horším případě můžete přijít o velké částky peněz. Proto je vždy vhodné nechat zpracovat kupní smlouvu a následně i smlouvu o úschově odborníkem, který také zkontroluje i následující body. Číst dále
GDPR – General Data Protection Regulation je nové nařízení EU o ochraně osobních údajů. V život vstoupilo již 25. května 2018, přesto na něj nejsou všichni připraveni. Nařízení přineslo řadu novinek, jako například větší důraz na zabezpečení osobních údajů, právo na přenositelnost automaticky vedených údajů či právo “být zapomenut” (tedy nezobrazovat se ve výsledcích vyhledávání atp.). GDPR se týká všech firem a institucí, ale i jednotlivců a online služeb, které zpracovávají data uživatelů. Číst dále
Se začátkem prázdnin se i zvyšuje počet zpožděných letů. Takové čekání na letišti může být mnohdy velmi nepříjemné, obzvláště když se to protáhne na spoždění více než 24 hodin. Číst dále
Neházejte flintu do žita a vezměte si příklad z pana Médi v našem videu. Vždy tu bude někdo, kdo se za vás postaví. I malý medvídek pak může „zařvat“ jako grizzly a zahnat do kouta krále džungle. Číst dále
Po dlouhém hledání jste si vyhlédli pozemek, na kterém chcete postavit rodinný dům nebo chatu. Vězte, že to nejhorší máte teprve před sebou. Vyřizování všech povolení a souhlasů může být noční můrou. Nový stavební zákon sice stavební proces v některých případech zjednodušil, i tak si připravte pevné nervy. Číst dále
Před samotnou stavbou nemovitost bude každý řešit otázku výběru vhodného pozemku, kde vysněná chata či dům bude stát. S tím je spojeno územní řízení, tedy proces, ve kterém se posuzuje, zda je možné stavbu daného typu i s jejími vlivy na okolí umístit do daného území a také zda je stavba v souladu s územně plánovací dokumentací dané obce (zásady místního územního rozvoje a územní plán). Číst dále
Pořídili jste si starší chatu nebo domek a plánujete si z něj udělat parádní sídlo, ať už na víkendy nebo na stálé bydlení? Řada lidí zvažuje, jestli se finančně lépe vyplatí rekonstrukce nebo zbourání a postavení nového domu či chaty. Jaká jsou ale právní úskalí? Číst dále
Oběhat všechny úřady a získat všechna stanoviska a povolení dá zabrat. Tím ale příprava zdaleka nekončí. V dnešní době je celkem obtížné sehnat šikovné řemeslníky či solidní stavební “firmu”. Ano, je tady i možnost se do rekonstrukce pustit osobně, a ušetřit tak náklady za práci. To však většinou trvá déle a za vypjetí všech sil. Je to také otázka zdrojů. Pokud tu “zdroje jsou”, tak se zkrátka nevyplatí trávit čas s vrtačkou a kladivem a je vhodné vše zadat profesionálovi, aby vše provedl podle promyšleného plánu. Číst dále
Je možné, aby se SVJ zadlužilo? Jednoduchá odpověď - ano. Některá SVJ, nebo bytová družstva nemají našetřené vysoké částky a na opravy se nedostávají prostředky. Musí se tedy rozhodnout, zda budou na potřebnou rekonstrukci šetřit, nebo zvolí cestu úvěru, tedy dluhu. Číst dále
Jako člen společenství vlastníků jednotek nebo bytového družstva jste vlastně tak trochu nedobrovolně společníkem firmy, tedy podnikatelem s bydlením. Pokud jste dokonce členem orgánu bytového domu, jste ředitel či člen představenstva takové společnosti, tedy máte odpovědnost za dění v domě. Číst dále
Bytová jednotka obsahuje jednak byt, ale také podíl na společných částech domu. Jsou to ty části, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Číst dále
Domovní řád je jakási vnitřní regulace pro obyvatele domu, určuje jejich jednotlivá práva a povinnosti. Domovní řády mohou upravovat zejména užívání společných částí a zařízení domu - jako např. chodby, prádelny, kočárkárny, půdy apod. Řeší se v něm obvykle také čistota v domě, otevírání a zavírání domu, pravidla pro rekonstrukce či bezpečnost domu. Číst dále
Pokud chce nájemce nebo pronajímatel ukončit nájem bytu a panuje mezi nimi shoda, je možné uzavřít dohodu. V takovém případě pak není nutné dodržet tříměsíční výpovědní dobu a datum konce nájmu lze stanovit libovolně. Součástí dohody může být i úprava předání bytu a vypořádání dalších povinností. Číst dále
Co v případě, že se objeví na zrekonstruovaném bytě vady? Zhotovitel díla sice obecně odpovídá za to, že dílo v době dokončení bude bezvadné, neodpovídá však již za vady, které vzniknou až v budoucnu. To ale neplatí u tzv. skrytých vad. Těmi jsou vady, které v době dokončení rekonstrukce sice existovaly, ale nebyly zjevné, nedaly se odhalit. Projevily se až po nějakém čase. Objednatel takové vady musí bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně, nejpozději však do pěti let od převzetí stavby. Číst dále
Kdy potřebujete stavební povolení k rekonstrukci nemovitosti
Při rekonstrukci bytu nebo domu není radno zapomenout nejen na stavební předpisy, ale i na sousedy. Ač se přístup úřadů stává stále benevolentnějším, někdy je stále zapotřebí stavební povolení, jehož získání může být náročnější než samotná rekonstrukce. Nespokojený soused také může vše zdržet. Číst dále
Nepodceňujte stanovy vašeho společenství vlastníků jednotek (SVJ) či bytového družstva. Je to určující řád nebo dokonce nadneseně ústava vašeho spolubydlení. Kromě povinných náležitostí je vždy dobré podchytit i několik praktických ustanovení pro konkrétní situace, které mohou v domě nastat. Číst dále
Přicházíte domu a pravidelně na vás padají kusy omítky z vašeho vlastního činžáku. Pak je nejvyšší čas ho nechat opravit. Kdo ale rozhodne o tom, zda se rekonstrukce uskuteční a z čeho se budou práce platit? Pustí vaše SVJ či bytové družstvo žilou vlastnímu účtu nebo zvolí raději úvěr? Číst dále
Nájemné by mělo být přesně stanoveno v nájemní smlouvě. Doporučujeme i přímo ve smlouvě vymezit, jak bude navyšováno, například ho vázat na inflační míru. Pro pronajímatele je ale nejvýhodnější navyšování nájemného ve smlouvě složitě neřešit, ale sjednat smlouvu na relativně krátké periody na dobu určitou. Číst dále
Chystáte se odejít z bytu, který jste si pronajali, a potřebujete nájemní smlouvu co nejdříve vypovědět? Nebo chcete ze svého bytu vyhodit problémového nájemníka? Je potřeba si dát pozor, protože ukončení nájmu často provázejí spory. Číst dále
Vlastníte nemovitost, která je v dezolátním stavu, a chystáte se na její rekonstrukci. Protože nechcete dopadnout jako Pat s Matem, oslovíte profesionály, se kterými uzavřete smlouvu o dílo. Ta často není sepsána písemně, přitom díky smlouvě s jasně vymezenými podmínkami a pravidly můžeme předejít nejednomu problému. Číst dále
K čemu slouží věcné břemeno nebo služebnost
Rodiče se často rozhodnou věnovat svůj dům či byt dětem. Vyjde to levněji, než kolik by stálo vyřízení pozůstalosti v dědickém řízení. Navíc mají rozdělení svého majetku mezi ratolesti pod kontrolou, a mohou tak předejít hádkám o majetek. Bohužel se však stává i to, že darování nemovitosti zjitří již napnuté vztahy. Číst dále
Jak řekl Epikuros, jsme-li, není smrti, je-li smrt, nejsme. Co se stane s naším majetkem, právy a povinnostmi poté, co už nejsme, je jedna z právních otázek. Jak se na tento okamžik připravit již za života? Co může člověk rozhodnout? Dědictví nemovitého majetku často způsobí v rodině rozbroje, je tedy lepší s tím dopředu počítat. Číst dále
Dědické řízení se může zkomplikovat ve chvíli, kdy ho někdo napadne. Napadena může být závěť například z důvodu nepravosti, falešných podpisů. Případně proto, že byla sepsána a podepsána pod nátlakem nebo ve stavu duševní nemoci. Vyděděný nepominutelný dědic se může žalobou obrátit na soud s tím, že je vyděděn neoprávněně. Číst dále
Občanský zákoník chrání primárně slabší smluvní stranu. U nájemní smlouvy za ní považuje nájemce, a pronajímatele tak omezuje v mnoha ohledech. I tady jde řadu věcí upravit ve smlouvě, některé naopak obejít nepůjdou. Jaká jsou tedy práva a povinnosti při nájemním bydlení? Co je výhodné pro pronajímatele a co pro nájemce? Číst dále
Česká televize: Babiš premiérem ČR
Dostupný Advokát byl součástí Studia ČT24, aby hovořil o jmenování Andree Babiše premiérem České Republiky a o jmenování nové vlády. Číst dále
Při převodu družstevního podílu se často hovoří o tzv. anuitě. Co to vlastně je? Anuita je obecně roční splátka. V praxi se však používá jako zlidovělý název pro nesplacené části takzvaného “dalšího členského vkladu”. Družstvo muselo z něčeho zaplatit bytový dům, zpravidla tedy splácí nějaký dlouhodobý úvěr, a to v podstatě prostřednictvím svých členů. Člen družstva se tak podílí na investici do domu v majetku družstva, ve kterém je i družstevní byt, o který běží a který má v nájmu. Číst dále
Darování nemovitosti dětem je obecně jednodušší než případné vypořádání dědictví. A taky vyjde levněji. Pozor ale na právní nástrahy, které by si měl dárce nejprve rozmyslet. Jak na darování mimo rodinu, je také výhodné? Vše lze ošetřit. Správně sepsanou darovací smlouvou předejdete do budoucna problémům a zbytečným konfliktům. Číst dále
Kdo a jak platí daň z převodu nemovitosti
Při koupi nemovitosti nesmí kupující zapomínat na povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí. Často se označuje svým dřívějším názvem jako daň z převodu nemovitosti. Číst dále
Prodáváte nemovitost a chcete si být jisti, že za ni dostanete zaplaceno? Pak si především musíte smluvně ošetřit mechanismus výplaty kupní ceny. Převod vlastnického práva k nemovitosti, která je zapsána v katastru nemovitostí, neprobíhá totiž okamžitě po podpisu smlouvy z ruky do ruky. Číst dále
Je na každém z nás, jakému vlastnictví bytu dáme přednost. Třeba družstevní byt nevlastníte vy, ale družstvo, které vám ho de facto pouze pronajímá. Toto právo je spjaté s vaším podílem v daném družstvu a vlastnictví je více omezené. Družstevní byty tak mají jak výhody, tak samozřejmě i nevýhody. Číst dále
Na základě návrhu na vklad v katastru nemovitostí teprve dojde k samotnému převodu vlastnictví. Katastr je totiž veřejný seznam toho, co komu z nemovitých věcí patří. K návrhu na vklad je proto nutné přiložit i takzvaný právní titul - tedy nejčastěji kupní smlouvu, nebo její ověřenou kopii s úředně ověřenými podpisy. V některých konkrétních případech pak další listiny, pokud jejich potřeba vyplývá v konkrétním případě ze zákona. Číst dále
Už nechcete platit nájem a chtěli byste se přestěhovat do vlastního. Z nabídek vás nejvíc zaujal byt nebo dům od developera, který jste se rozhodli koupit. Nemovitost ale ještě nestojí, je pouze na papíře v podobě plánů a vizualizací. Na co všechno si dát pozor, abyste o své úspory nepřišli? Číst dále
Ne nadarmo se říká, že co je psáno, to je dáno. V právu to platí dvojnásob. Ať už nemovitost kupujete, nebo prodáváte, ve smlouvě by mělo být sepsáno vše podstatné. Ušetří to vaše nervy i peněženku. Jsou věci, které kupní smlouva musí obsahovat, pak samozřejmě také ty, které je dobré v ní mít. Číst dále
Zájemci o koupi domu nebo bytu často spoléhají pouze na informace, které se dozvědí od realitní kanceláře nebo vlastníka nemovitosti. Ti vám ale pochopitelně nemusí sdělit úplně všechno, co byste měli vědět. Proto nezbývá, než si podstatné informace sám sehnat. Co všechno je dobré před koupí prověřit? Číst dále
Při koupi bytu nebo domu nejde o malé peníze. Často musíte investovat celoživotní úspory, nebo se s hypotékou zadlužit na dalších 30 let. Neukvapujte se proto s podpisem smluv, které vás k čemukoli zavazují, a nechte si dokumenty raději zkontrolovat či připravit odborníkem. Všechno začíná už rezervační smlouvou, kterou řada lidí podceňuje a přitom jde o jeden ze zásadních dokumentů celého převodu. Číst dále
Pokud nemáte dostatek peněz na to, abyste koupili byt nebo dům takříkajíc za hotové, můžete využít hypotéku. Musíte ale splnit podmínky banky. Především jsou to dostatečné příjmy, abyste mohli půjčku splácet. Zároveň dojde k tomu, že banka nechá na vaši nemovitost zapsat zástavní právo. Číst dále
Po čtyřech letech se do právního řádu vrátilo předkupní právo. Pokud prodáváte třeba nemovitost, která má několik spoluvlastníků, musíte přednostně nabídnout svoji část nemovitosti jim. Číst dále
Co by měla obsahovat licenční smlouva
Licenční smlouvou umožňuje autor díla nabyvateli licence nakládat s dílem tak, jakoby měl sám autorská práva. Umělec či tvůrce se tak vzdává kontroly nad svým dílem. Kromě základních náležitostí smlouvy, jako je označení smluvních stran, podpisů a určení doby trvání smlouvy (maximálně na dobu trvání autorských práv), by měla také označovat, zda se jedná o hudební, dramatické, fotografické, kinematografické, výtvarné či jiné dílo. Číst dále
Přišel vám vadný produkt a chcete odstoupit od kupní smlouvy? Nejste spokojeni s prací řemeslníka a chtěli byste ukončit smlouvu o dílo? Nebo již nejste spokojeni se službami vaší pojišťovny? Nový občanský zákoník nabízí několik možností, jak se vyvázat z uzavřených smluv. Číst dále
Kontejnery nebo předzahrádky na ulicích
Veřejná prostranství jsou otevřena všem, všichni na ně máme přístup. Jsou ale situace, kdy jejich využití musíte nahlásit, musejí vám to povolit a zpravidla také něco zaplatíte. Třeba když si před hospodou chcete zřídit předzahrádku nebo na chodník postavíte kontejner nebo lešení. Jak postupovat, kde vše ohlásit a kolik to bude stát? Číst dále
Nové nařízení na ochranu osobních údajů vstoupí v účinnost 25. května 2018. Takzvané General Data Protection Regulation (GDPR) vzniklo s cílem maximálně hájit práva občanů EU proti neoprávněnému zacházení s jejich daty a osobními údaji. Revoluce v této oblasti byla více než nutná, ale už teď dělá těžkou hlavu mnoha správcům a zpracovatelům osobních dat. Číst dále
Semináře na téma GDPR pro bytové domy
Obecné nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR) se dotkne i bytových domů. Za implementaci pravidel jsou odpovědné výbory společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Dostupný advokát proto na seminářích pořádaných serverem sousede.cz vysvětluje, jak je potřeba pravidla v domech upravit. Číst dále
Novinky.cz: Šéf musel platit za zrušenou dovolenou celé rodině
Zaplacená dovolená a sbalené kufry ještě neznamenají, že skutečně nasednete do letadla a odletíte. Zaměstnavatel může vaši řádně nahlášenou a schválenou dovolenou zrušit. Za jakých podmínek a na co pak máte nárok? Číst dále
info.cz: Svého právníka nemusíte nikdy vidět
Zpravodajský server info.cz představuje projekt DostupnyAdvokat.cz. Vyzdvihuje především dostupnost - jak cenovou, tak možnost řešení veškerých záležitostí on-line z domova nebo třeba kanceláře. Číst dále
Takzvaná výpověď na hodinu představuje okamžité zrušení pracovního poměru. Zaměstnavatel k němu může přistoupit pouze při splnění přísných podmínek, které stanoví zákoník práce. Jaké jsou důvody pro okamžité zrušení pracovního poměru a jak výpověď na hodinu napsat? Dozvíte se také to, kdy a jak se může zaměstnanec proti výpovědi na hodinu bránit. Číst dále
iDNES: Udělal ze mě na internetu blázna, jak se mám bránit?
Na internetu o vás někdo napíše, že jste zloděj, zneužíváte děti nebo máte třeba syfilis. Jde o pomluvu? Jak se v podobných situacích bránit? Číst dále
Každému zaměstnanci se může stát, že mu bude jednoho dne doručena výpověď z pracovního poměru. Co můžete požadovat a jak postupovat v případě, že považujete výpověď za neoprávněnou? Číst dále
Česká televize: Převod bytu do osobního vlastnictví
Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví může být problém. Některá družstva se takovému postupu brání a převod bytu nepřipustí. V obou formách vlastnictví nemovitosti je přitom podstatný rozdíl. Číst dále
Osobní odpovědnost orgánů SVJ a BD
V naší právní praxi se často setkáváme s hrubým podceňováním povinností člena výboru splečenství vlastníků jednotek či např. předsedy bytového družstva. Klientům vždy říkáme: Počítejte s tím, že pokud přijmete funkci statutárního orgánu v SVJ či družstvu, tak se z vás musí stát řádný hospodář. Musíte se starat o společný majetek jako o vlastní. Pokud na to nemáte sílu, vzdělání či čas, tak funkci neberte. Rizikem je i osobní odpovědnost, a tedy i ztráta majetku, v extrémním případě dokonce trestní stíhání. Číst dále
Okolobytu: Jak mám svolat shromáždění či členskou schůzi?
Shromáždění nebo členskou schůzi je potřeba svolat formální pozvánkou přesně podle stanov. Kromě místa, času a programu v ní musí být i podklady k jednotlivým návrhům, případně alespoň informace, kde jsou dané podklady k nahlédnutí. Číst dále
Česká televize (Události): Hromadné žaloby
Hromadné žaloby - v současné době v českém právním řádu takový institut není, to by se ale mohlo změnit. V čem by to lidem pomohlo? Číst dále
Jak svolat shromáždění SVJ a členskou schůzi BD
Jak správně svolat členskou schůzi společenství vlastníků jednotek nebo bytového družstva, to si řekneme na následujících řádcích. Ostatně ne nadarmo se říká, že pořádek dělá přátele. Klientům tedy vždy doporučujeme: „Shromáždění či členskou schůzi je potřeba svolat formální pozvánkou přesně podle stanov. Kromě místa, času a programu v ní musí být i podklady k jednotlivým návrhům, případně alespoň informace, kde jsou dané podklady k nahlédnutí (např. projekt rekonstrukce výtahu). Číst dále
TV Barrandov: Darování nemovitosti příbuzným
Řada lidí daruje svou nemovitost dětem nebo vnoučatům s tím, že v domě nebo bytě dožijí. Není ale málo případů, kdy se jim tenhle postup vymstil. Příbuzní o ně rázem ztratili zájem a snažili se je vystěhovat, třeba do domova důchodců. Číst dále
Zkušební doba slouží především k tomu, aby si jak zaměstnavatel, tak zaměstnanec ověřili, že jim bude vzájemná spolupráce vyhovovat i v následujících měsících a letech. Zákoník práce z tohoto důvodu umožňuje oběma stranám pracovní poměr předčasně ve zkušební době ukončit, pokud by hned v počátku zjistily, že uzavření pracovní smlouvy nebylo tím nejlepším rozhodnutím. V jakém případě se ale může zaměstnanec proti výpovědi ve zkušební době bránit? Číst dále
Volných míst je v dnešní době čím dál víc. Jedním z prvních kroků, pokud chcete jít za lepším, je výpověď ze stávajícího zaměstnání. Jak správně napsat a podat výpověď z pracovního poměru a na co si dát pozor? Připravili jsme pro vás podrobný přehled. Číst dále
Dostali jste od zaměstnavatele výpověď nebo uzavřeli dohodu o skončení pracovního poměru? Na jaké odstupné máte v takovém případě nárok? To je jeden z častých dotazů našich klientů. Číst dále
Dostali jste výpověď z pracovního poměru? Jak mít jistotu, že je podaná výpověď platná a zcela v souladu s právními předpisy? Nebo naopak že výpověď, kterou jste dostali, splňuje všechny náležitosti? V následujícím přehledu se dozvíte také to, co můžete jako zaměstnanec v případě neplatného skončení pracovního poměru požadovat. Číst dále
Při zahájení on-line podnikání a založení e-shopu nestačí mít jen promyšlenou obchodní stránku, ale je třeba se věnovat také právním aspektům podnikání. Při založení e-shopu je totiž nutné splnit podmínky nejednoho právního předpisu. Pokud se chystáte začít podnikat na internetu a založit si e-shop v roce 2018, je právě pro vás určen tento blog. V něm si řekneme o povinnostech, které není radno při zakládání e-shopu podceňovat, a co vše je třeba splnit, aby bylo e-shop možné provozovat v souladu s právními předpisy. Číst dále
Okolobytu: Osobní odpovědnost statutárního orgánu, aneb jednejte jako dobrý hospodář!
V naší právní praxi se často setkáváme s hrubým podceňováním povinností člena výboru společenství vlastníků jednotek či např. předsedy bytového družstva. Klientům vždy říkáme: „Počítejte s tím, že pokud přijmete funkci statutárního orgánu v SVJ či družstvu, tak se z vás musí stát řádný hospodář." Číst dále
Členové výborů společenství vlastníků jednotek nebo bytových družstev často funkci berou jen proto, že se do toho nikomu jinému nechce. A mnohdy ani neví, že dobrovolně strkají hlavu do oprátky. Číst dále
Kdo hradí daň z nabytí nemovitosti?
Při koupi nemovitosti nesmí kupující zapomínat také na povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, často stále označovanou svým dřívějším názvem jako daň z převodu nemovitosti. Číst dále
Co by měla obsahovat kupní smlouva k movitým věcem
Kupní smlouvu uzavíráme téměř každý den. Pokud se však nejedná o běžnou záležitost, např. při prodeji automobilu či jiných cennější věcí, pak je vhodné kupní smlouvu uzavřít v písemné podobě a předem si jasně dohodnout veškeré podmínky. Číst dále
Co dělat při nezaplacené faktuře
Častý problém živnostníků a drobných podnikatelů představují neuhrazené faktury. Několik nezaplacených faktur, někdy však i jedna jediná může znamenat ohrožení dalšího fungování podnikání a vést k zadlužení či dokonce insolvenci. Jak předcházet neuhrazeným fakturám a jak postupovat, pokud zákazník nezaplatí? Číst dále
Novinky.cz: Hrozba pro seniory - darovat nemovitost dětem se nemusí vyplatit
Aby se vyhnuli dědickému řízení, daruje řada lidí svůj majetek dětem nebo třeba vnoučatům ještě za svého života. Pokud se to týká nemovitosti, ve které stále bydlí, může jim to klidné stáří pořádně zkomplikovat. Číst dále
Seznam.cz: Od ledna platí předkupní právo
Pokud vlastníte část nemovitosti, pak pozor. Od začátku roku se změnila pravidla, pokud chcete svůj podíl prodat. Do občanského zákoníku se totiž vrátilo předkupní právo. Číst dále
Jak ukončit smlouvu o dílo
Smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje pro zákazníka například postavit dům či opravit auto. Ačkoliv platí, že smlouvy se mají dodržovat, může nastat situace, kdy jedna, či obě strany budou chtít smlouvu předčasně ukončit. Jak v takovém případě postupovat? Číst dále
Opravujete byt či si necháváte vytvořit webové stránky? Nebo jste naopak ten, kdo pro zákazníka dům staví nebo mu třeba opravuje auto? Pak v těchto případech budete uzavírat smlouvu o dílo. Lidé ale často písemnou smlouvu nesepisují. Přitom díky smlouvě s jasně vymezenými podmínkami a pravidly můžete předejít nejednomu problému. Číst dále
Při výkonu práce mají zaměstnanci často přístup k informacím, které zaměstnavatel považuje za důvěrné či dokonce za své obchodní tajemství. Chrání je proto před zveřejňováním. Utajení takových informací je proto vhodné ošetřit dohodou o mlčenlivosti uzavřenou mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem, neboť jejich vyzrazením by mohly být narušeny zájmy zaměstnavatele nebo by mu dokonce mohla vzniknout značná škoda. Číst dále
Počet živnostníků a freelancerů neustále narůstá. Schopnost spolupracovat s více klienty je ekonomickou nutností těchto často drobných podnikatelů — živnostníků (OSVČ). Mnohdy se ale zapomíná, že především vztahy s novými klienty je nutné „preventivně“ ošetřit, ale hlavně vyjasnit dobře sepsanou smlouvou o obchodní spolupráci. Rovněž vztahy se stávajícími klienty je dobré kultivovat podle předem jasně nastavených pravidel. Nevyplácí se proto spoléhat na vzor smlouvy o spolupráci, jakkoli se zdá dobře připraven. Číst dále
Nárok na placenou dovolenou se vztahuje i na OSVČ, rozhodl Evropský soudní dvůr - pokud tedy takové osoby pracují pro konkrétní firmu za pravidelný měsíční honorář. Z pohledu českého práva jde většinou o takzvaný "švarcsystém". Číst dále
Pokud prodáváte cokoli koncovým uživatelům, je dobré si čas od času připomenout, že obchodní podmínky jsou klíčovým dokumentem, který právně definuje vaše vztahy se zákazníky. Stále bohužel platí, že řada podnikatelů tento dokument podceňuje. Následkem jsou stížnosti na Českou obchodní inspekci (ČOI), vrácené zboží a neuhrazené faktury. V tomto blogu si řekneme, co by měly řádně sepsané obchodní podmínky podle nového občanského zákoníku (NOZ) obsahovat. Číst dále
Zájemci o koupi bytu často spoléhají pouze na informace, které jim podá realitní kancelář nebo vlastník nemovitosti. Prodávající, ani realitní kancelář však často nemají zájem některé informace s potenciálním kupujícím sdílet a ten by si je tak měl sám vyžádat či ověřit. Níže naleznete pár otázek, na které je dobré znát odpověď před samotným rozhodnutím, zda koupi uskutečnit či nikoli. Číst dále
Chystáte se uzavřít dohodu o mlčenlivosti tzv. NDA (non disclosure agreement), abyste ochránili vaše know-how? Co by měl takový dokument obsahovat, aby vás skutečně chránil? Nebo se zavazujete, že budete o něčem mlčet, ale nejste si jisti, zda vás dokument do budoucna nepoškodí? Na internetu můžete najít mnoho vzorů smluv o mlčenlivosti ke stažení, ale pouze dobře připravená smlouva v souladu s novým občanským zákoníkem (NOZ) zajistí vaši účinnou ochranu. Číst dále
Novinky.cz: Pronájmy bytů načerno jsou tancem na tenkém ledě
Kdo pronajímá byt, musí platit z nájemného daň. Jsou ale tací, kteří nic neplatí a ani neuzavřeli s nájemníkem smlouvu. To ale může vést k pořádnému problému, a to jak pro nájemníka, tak majitele bytu. Číst dále
Přelom roku je tradičně obdobím největších právních změn. Buďte o krok napřed a seznamte se s právními novinkami roku 2018 i změnami, které se teprve připravují. Ať už jde o nejasnosti v EET po zásahu Ústavního soudu, znovuzavedení předkupního práva, které může zkomplikovat převody nemovitostí, nebo zákaz rozdávání igelitek. Číst dále
Ústavní soud zrušil některé pasáže zákona o elektronické evidenci tržeb. Pětice soudců by raději celou EET zastavila. K rozhodnutí soudu se na webu Seznam.cz vyjádřil i Dostupný advokát. Číst dále
Prezident Zeman jmenoval novou vládu s Andrejem Babišem v čele. Ta má jako každá jiná 30 dní na to, aby získala důvěru Sněmovny. Číst dále
iDNES: Za darovaný dům se vděku nedočkal, tak si vysoudil náhradu
Můžete si vzít zpět dar, který někomu dáte? A nemáme teď na mysli bonboniéru, ale třeba pozemek nebo nemovitost. I na zrušení darovací smlouvy totiž zákony pamatují. Třeba kvůli nevděku obdarovaného. Číst dále
Novinky.cz: Češi už se nebojí soudit a chtějí stále víc peněz
Češi se stále víc obracejí na soudy, aby se domohli svých práv. Žádají přitom stále větší odškodné, všímá si deník Právo a server novinky.cz. Číst dále
Česká televize (Události): Jak se bránit výpovědi
Výpovědi z práce se můžete bránit. Má to ale přesně dané kroky, které musí zaměstnanec dodržet. Číst dále
Video: Podnikání před 18. narozeninami
Řada lidí začíná podnikat ještě před dovršením 18 let. Mnohdy fakturují na své příbuzné nebo "oficiality" vůbec neřeší. Nezletilí podnikatelé se ale můžou nechat zplnoletnit. Číst dále
iDNES: Proč si zřizovat soukromou datovou schránku?
Datové schránky nejsou pouze pro firmy a podnikatele, může si je zřídit každý. A pak pohodlně komunikovat s úřady přes internet. Pozor ale na pravidla, která vlastnictví datové schránky obnáší. Číst dále
Někdo vám napsal negativní recenzi, která ale není pravdivá. Můžete nad ní mávnout rukou, smazat ji a myslet si své. Co když se ale taková recenze objeví na cizím webu, třeba typu Tripadvisor? Můžete se bránit? Číst dále
Video: Právní aspekty podnikání
Jeden z bloků konference ShopCamp 2017, která se zaměřuje na e-commerce, byl věnovaný právním aspektům podnikání. Dostupný advokát účastníkům vysvětlil právní náležitosti týkající se napříkla spolupráce, dohod o mlčenlivosti nebo ochranné známky. Číst dále
Dostupnyadvokat.cz přináší nový revoluční produkt, který umožní přístup k právníkovi kdykoli a odkudkoli, navíc za zlomek obvyklé ceny. Od 400 Kč měsíčně je Dostupnyadvokat.cz neustále k dispozici svým klientům při řešení právních problémů, sepsání smluv a v dalších právních záležitostech. Číst dále
Výhody a nevýhody podnikání právnické osoby oproti podnikání na živnostenský list
Rozvíjí se vaše podnikání úspěšně a přemýšlíte, jestli vám už není živnostenské oprávnění příliš těsné? Přemýšlíte nad nevýhodami, které vám založení právnické osoby přinese? Nevíte, jaké kroky k založení společnosti musíte udělat? Pak je právě vám určen tento blog. Číst dále
Video: Komentáře uživatelů na webových stránkách
Řada webových stánek, ať už to jsou zpravodajské weby nebo osobní stránky, umožňuje vkládat komentáře. A nezřídka se najdou tací, kdo do komentářů vloží vulgarismy, reklamu nebo třeba pomluvu. Kdo za takové komentáře nese odpovědnost? Číst dále
Nový občanský zákoník přinesl revoluční právní změny, novou terminologii a pro některé i bolení hlavy. Co však přinesl pro běžný život? V oblasti převodu aut jsou zde dvě základní linie změn. Ty se dotýkají základních rizik spojených s koupí ojetého auta či jiného vozidla. Při koupi ojetého auta pokaždé tak trochu kupujeme zajíce v pytli. Zajíc to ale může být nepoživatelný, nebo dokonce kradený. Číst dále
Tento blog se věnuje dvěma příbuzným typům společného vlastnictví podílu v bytovém družstvu, a to „spoluvlastnictví“ a „společnému jmění manželů“ (dále jen SJM). Oba typy není radno zaměňovat, protože jejich zákonný obsah není totožný. Číst dále
Příběh klienta Maksyma Kovryhina - jak dobře nastavit podmínky se spolupracovníky
Pracovat s lidmi není jednoduché. Proto také není radno právní vztah se zaměstnanci a spolupracovníky podceňovat. Toho si byl vědom i jednatel SEO agentury Topranker.cz Maksym Kovryhin, který potřeboval připravit smlouvu o spolupráci tak, aby především chránila jeho práva a podnikání. Číst dále
Při přepisu nemovitosti se určitě nechcete přepsat. Přepis s chybou může člověka vyjít pořádně draho. Bohužel ne vždy se to povede a drobná chyba v adrese či určení nemovitosti může vést k neúspěchu při celém převodu. Moudrý člověk se učí i z chyb druhých lidí, ne jen z chyb vlastních. Tento článek je určen přesně pro ty z vás, kteří to umějí. Číst dále
Realitní kanceláře, ale i někteří prodávající často odsouvají jednání o konkrétní smlouvě až na poslední chvíli. Pak předloží smlouvu psanou deseti fonty, ještě k tomu s otřesným formátováním i pravopisnými hrubkami. A trvají na okamžitém podpisu. Na formě samozřejmě tolik nezáleží, ale nezřídka jde ruku v ruce i s obsahovou úrovní dohody, a tedy i věcnou správností. Na druhou stranu, ani na první pohled dokonalá a mnohastránková smlouva na hlavičkovém papíře nemusí být bez zásadní vady. Číst dále
Kdo z vás má rád dluhy? My tedy ne. Zejména na ty své bychom rádi zapomněli. Pokud však někomu půjčíme, snažíme se logicky maximalizovat svou ochranu a naopak zařídit, aby dlužník v žádném případě nezapomněl. K tomu slouží zástava, kterou nejčastěji využívají banky při hypotečních úvěrech. Číst dále
Koupě bytu je pro mnoho lidí jedním z nejdůležitějších životních kroků
Lidé při koupi bytu či domu často investují své celoživotní úspory, nebo se dokonce na celý život zadluží. A jako by toho nebylo málo, ceny bytů poslední dobou dosahují neskutečných výšin. Když chce mít člověk byt s výhledem na park, za rohem stylovou kavárnu, jen kousek od centra a pár kroků do klubového kina, musí si připlatit ještě víc. Proto je víc než vhodné koupi bytu nepodcenit, a navíc ji zařídit pohodlně, dostupně a přes odborníka. Číst dále
Uzavírání nájemní smlouvy na byt provází celá řada otázek: Na co při jejím sjednávání nezapomenout? Je nutné od začátku myslet na prodloužení nájemní smlouvy? A kdy se smlouva prodlouží automaticky? Číst dále
Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví může pro členy družstva vypadat jako formalita. Prakticky nikdy to ale tak není. Pokud jde o hromadné převody, pro členy představenstva družstva jsou často velmi stresujícím zážitkem. Jde vlastně o takovou privatizaci v malém. A když si člověk vzpomene, jak probíhala například kupónová privatizace, snadno si dokáže představit zděšení těch, kteří tenhle proces mají na starosti. Číst dále
Paní Kamila si stáhla z internetu vzor darovací smlouvy, který lehce upravila a doplnila. Výsledek? Přišla o byt za tři miliony korun. Téměř vše spojené s darováním nemovitosti jde přitom zařídit pohodlně z domova bez jakéhokoliv rizika. Číst dále
Převod družstevního bytu je ve skutečnosti jednoduší než klasický převod bytu v osobním vlastnictví. Není totiž potřeba se dávat všanc milosti katastrálního úředníka. Převod se děje mezi kupujícím, prodávajícím a bytovým družstvem. Nikde se nezapisuje, jen v databázi družstva. Pozor však na to, aby podíl a s ním byt přešel skutečně do vlastnictví kupujícího. Číst dále
Léto je v plném proudu a spolu s ním i dovolenková sezona. Jste na odjezd na dovolenou připraveni tak, aby se pobyt u moře nebo na poznávacím zájezdu neprodražil nebo neskončil dříve, než začal? Číst dále
Jaká rizika přináší nájemní smlouva nebytových prostor?
Málokterý pronajímatel si je vědom toho, jak přísná je zákonná úprava nájemní smlouvy nebytových prostor. I staré smlouvy se totiž povinně řídí tzv. novým občanským zákoníkem. A ten zejména v případě prostor určených k podnikání přináší nejeden háček. Číst dále
O převodu bytu do osobního vlastnictví nejčastěji hovoříme v případě jeho privatizace ze státního či městského bytového fondu nebo v případě převodu družstevních bytů jednotlivým členům družstva. Na co si dát pozor? A jaká jsou pravidla takového převodu? To všechno se dozvíte v tomto článku. Číst dále
Jste-li členem bytového družstva, nevlastníte přímo byt, ale pouze družstevní podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu družstevního bytu. Vlastník podílu je tedy nájemce, a pokud byt nemá pro sebe, může ho podnajmout (ano, to je právně správné sloveso pojící se s podnájmem) někomu dalšímu. Družstvo ale jeho práva může trochu přidusit. Číst dále
Garáž nebo garážové stání se v centrech měst stává vítaným příslušenstvím kupovaného bytu. Za vlastní parkování se dnes ovšem platí téměř zlatem. Proto je vhodné kupní smlouvu na garáž nepodceňovat a připravit ji tak, aby nakonec skutečně bylo kde paktovat. Myšlenky na nezdařený obchod se vám jinak budou vracet při každém zdlouhavém kroužení přecpanými ulicemi města ve snaze najít jakékoliv volné parkovací místo. Číst dále
Je na advokátovi, aby doporučil tu nejlepší formu převodu bytu. Tou může být darovací smlouva, kupní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí nebo i nějaké jiné vhodné řešení. Nejedná se většinou o neřešitelný problém, snadno lze ale udělat drobnou chybu, která celou věc zhatí nebo prodlouží. V některých případech si také člověk neuvědomí všechny souvislosti (poplatky, daně). Chcete vědět, na co si dát pozor? Pak čtěte dál. Číst dále
Odstoupení od smlouvy je jako tlačítko zpět v textovém editoru. Vše se vrací zpátky do minulého kroku a žádné úpravy – byť sebesložitější – nepřežijí. Odstoupením od kupní smlouvy na nemovitosti se smlouva ruší od samého počátku a strany mají povinnost si vrátit vzájemná plnění. Jedna tedy vrací peníze a druhá nemovitost. Na počítači či ve světě abstraktních norem je to jednoduché, ale jak je to ve skutečnosti? Číst dále
Když kupujete pozemek, je potřeba zaměřit se na trochu jiné věci než při koupi domu nebo bytu. Záleží samozřejmě na účelu takové koupě. Jinak budeme přistupovat ke koupi lesa, jinak při koupi stavebního pozemku za účelem výstavby rodinného domu. Na co tedy nezapomenout při uzavírání kupní smlouvy? Pokud vás to zajímá, čtěte dál. Číst dále
V advokátní praxi se setkáváme nejen s běžnými, ale i naprosto bizarními problémy, které můžou objevit při převodu bytů či rodinných domků. Dobře připravená kupní smlouva nemovitosti je jako skvěle ukovaný meč: Jste rádi, že ji máte, a ještě raději, když ji nemusíte použít v boji. Její kvalita se ovšem pozná až v případě sporu, tedy ve chvíli, kdy jste nucení tasit. Pokud dobrou smlouvu vyjednat nejde, je často lepší od celé věci odstoupit. Číst dále
Zákon sice nepamatuje na žádná zvláštní ustanovení o dohodě o ukončení nájemní smlouvy na byt, přesto je možné takovou dohodou nájem bytu ukončit. Konec konců, celé soukromé právo je založené na dohodě zúčastněných stran. A přesto, nebo možná právě proto, je důležité nic nepodcenit. Číst dále
S hypotékou se nerozlučně pojí zástava nemovitosti. Je to podobně nerozlučná dvojka jako třeba Bob a Bobek, i když ti nečerpali hypotéku a bydleli v klobouku, který jim nepatřil. Zástavní právo smluvní je ve své podstatě záruka pro toho, kdo koupi nemovitosti financuje - nejčastěji jde o banku, může to ale být prakticky kdokoliv. Pokud je nemovitost zastavena, má jistotu, že když nedostane peníze zpět, může se alespoň hojit na prodeji samotného bytu či domu. Jaká úskalí jsou se zástavou spojená? Číst dále
Správně vytvořenou darovací smlouvou na pozemky předejdete mnoha problémům. Mnozí rodiče se snaží zajistit své děti do budoucna koupí nemovitosti. Vzácné nejsou ani případy, kdy rodiče myslí na své děti při koupi pozemků a pořídí, pro strýčka Příhodu, hned několik stavebních parcel vedle sebe. Jak ale všechno jednoduše a opravdu dobře právně ošetřit, když strýček Příhoda skutečně dorazí a je potřeba pozemek vyčlenit a začít na něm stavět? Když správně sepíšete darovací smlouvu na pozemky, předejdete do budoucna zbytečným konfliktům. Číst dále
Nájemní smlouvy se uzavírají jak na byty, nebytové prostory, tak i na movité věci – mohou se tedy týkat prakticky jakéhokoli majetku. V tomto článku se zaměříme na ukončení obecného nájmu dle Občanského zákoníku. Obecný nájem se netýká nájmu bytu, ale něčeho jiného – nebytového prostoru, auta, lyží nebo třeba historického kostýmu. Ukončení nájemní smlouvy lze docílit výpovědí, odstoupením od smlouvy nebo prostým uplynutím času. Nájemní smlouvu také ukončuje úmrtí. Jaká úskalí jsou s tím ovšem spojená? Zajímá vás, jak je to se smlouvou na nájem bytu? Přečtěte si o tom v dalších článcích na našem blogu (výpověď nájemce či výpověď pronajímatele). Číst dále
“Neuspěchejte to! I když se vám nemovitost moc líbí, nespěchejte s odpovědí a hlavně nic na místě nepodepisujte. Nechte si v klidu čas na přemýšlení, o koupi doma diskutujte. Při jednání s realitkou si navíc představte, že jste na perském trhu, kde se o všem smlouvá. Čím více na začátku budete projevovat ochotu ke koupi, tím vyšší cenu za byt nakonec zaplatíte.” Číst dále
Koupě nemovitosti nemusí vždy proběhnout hladce. Spíše je dobré počítat s tím, že se něco může zadrhnout. Přesvědčil se o tom i náš klient Jindřich Krčmář. Realitní kancelář, přes kterou pořizoval byt, slíbila v rezervační smlouvě na byt něco, co nemohla splnit. Kdo by čekal omluvu a nápravu, hodně by se zmýlil. Panu Krčmářovi pomohla až naše služba. Jak konkrétně? Číst dále
Darovali jste někomu dům, byt nebo pozemek? A místo vděku jste se dočkali jen lhostejnosti, nepřátelství, nebo dokonce naschválů ze strany obdarovaného? Ani v takové chvíli nemusí být nic ztraceno a můžete dosáhnout určité kompenzace. Zajímá vás, jestli je možné dar v určitých situacích požadovat zpět? Chcete vědět, jak postupovat, pokud chcete dosáhnout zrušení darovací smlouvy? A je takovou smlouvu vůbec možné zrušit? Číst dále
On-line marketing nás tlačí k používání stále více fotografií či obrázků. Ne vždy si dokážeme vytvářet vlastní, a proto hodně podnikatelů i marketérů stahuje obrázky z internetu. Na co si při tom dát pozor? Jak uvádět zdroj nebo jméno autora? Jak je to se sdílením fotek na sociálních sítích? Číst dále
Chcete neprůstřelnou smlouvu o pronájmu bytu? Víme, jak na to
Občanský zákoník chrání primárně slabší smluvní stranu. Za tu považuje nájemce. Pronajímatele tak omezuje v mnoha ohledech, ten to často ani nemusí tušit. Upozorňujeme na nejčastější případy toho, kde se ve smlouvě o pronájmu bytu dělají chyby. Číst dále
iDNES: Musím pryč. Jak lze rychle a efektivně ukončit práci?
„Dohoda je nejjednodušší prostředek ukončení pracovního poměru. Pozor však na pojem „výpověď dohodou“. To je nesmyslný a matoucí výraz. Nic takového ve skutečnosti neexistuje. Pracovní poměr lze ukončit buď jednostranným rozhodnutím, tedy výpovědí, nebo oboustrannou dohodou,“ uvádí Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz k problematice ukončení pracovního poměru zaměstnancem. Číst dále
Jak správně uzavřít dodatek k nájemní smlouvě?
Prodlužování nájemní smlouvy formou dodatku je poměrně časté téma, se kterým se na nás lidé obracejí. Často se totiž do dodatku k nájemní smlouvě vloudí něco, co by v něm neočekávali. Dotazují se nás proto, že si nejsou jisti, zda jde v některých případech jen o prodloužení smlouvy, nebo se dodatkem smlouva v něčem podstatném mění. Číst dále
Video: Konec klasických právníků v Čechách?
Jak technologie ovlivní budoucnost právníků a advokátů? A dočkáme se někdy doby, ve které nás budou soudit i obhajovat umělé inteligence? Číst dále
Když se rozhodnete, že pronajmete svůj dům nebo byt na delší dobu, zdá se být jistějším řešením smlouva na delší období. Ve výsledku to tak ovšem vůbec být nemusí. Jaké výhody přináší, když s nájemníkem uzavřete smlouvu na delší, nebo naopak kratší období? Jaká je nejdelší doba, na kterou je vůbec možné nájemní smlouvu uzavřít? Veškeré taje nájemní smlouvy na dobu určitou vám poodhalíme v tomto článku. Číst dále
Video: Nepodceňte podmínky spolupráce s agenturami
Mnoho firem spolupracuje s on-line marketingovými a dalšími podobnými agenturami. Řada z nich ale podceňuje nastavení správných podmínek takové spolupráce a nepředchází tak problémům, které při ní mohou nastat. Číst dále
"Na realitním trhu zažíváme konjunkturu a počty převodů nemovitostí bobtnají jako kaše z pohádkového hrnečku. Mnohdy se však v této "kaši" ocitne někdo, kdo je takříkajíc "v kaši". Všechny převody totiž neproběhnou bez problémů a stále častěji se setkáváme s případy vadného plnění," zamýšlí se advokát Ondřej Preuss zakladatel služby Dostupnyadvokat.cz. Číst dále
Jak se vyhnout rizikům spojeným s výpovědí z nájmu bytu?
Chystáte se odejít z bytu, který jste si pronajali, a chcete dát výpověď z nájmu bytu? Přečtěte si, jaká jsou s tím z pohledu nájemce spojená rizika. Budete-li o nich vědět, můžete se jim snadno vyhnout. Číst dále
Aktualne.cz: Nebydlíte v Praze? Nevadí. Parkovací kartu do modrých zón vám zařídíme, nabízí firma z Kypru
"Jednoduše řečeno, někdo by si musel dát práci s prokázáním nepravdivých a účelových tvrzení majitelů takových karet. A to bude velmi obtížné," úvádí advokát Ondřej Preuss k možnosti postihu praxe prodeje sídel a parkovacích karet v modré zóně, které se již Aktálně.cz věnovalo dříve. Číst dále
Video: Jaké smlouvy potřebujete při podnikání na volné noze?
Podnikáte na volné noze? Pak byste měli věnovat čas i vytvoření kvalitních smluv a předcházení co nejvíce problémů, které vás mohou s vašimi klienty a projekty potkat. Co do svých smluv zařadit a jak s nimi pracovat? Číst dále
Příběh pana Kasala: Bránil se a ušetřil desetitisíce
Lidé se často bojí ozvat. Ať už je to v samoobsluze, kde vám namarkují o pár korun navíc, nebo když vám telefonní operátor nedá výhody, které slíbil. Další skupina lidí se sice ozve, ale po prvním nebo druhém odmítnutí to vzdá. Přitom stačí málo. Provozovatel webu DotaceProLidi.cz Pavel Kasal měl zaplatit leasingové společnosti desítky tisíc korun za to, že předčasně odstoupil od smlouvy. Nedalo mu to a obrátil se na Dostupného advokáta. A vyplatilo se. Číst dále
iDNES: Kdy vám musí šéf proplatit cestu do práce a za klientem?
„Náhrady cestovného náleží zaměstnanci samozřejmě vždy za pracovní cestu. Ale cestovné náleží také v případě, že se pohybujete v rámci místa výkonu práce (například ČR), ale opouštíte své pravidelné pracoviště. Cesta mimo pravidelné pracoviště je tedy pro účely cestovních náhrad posuzována stejně jako pracovní cesta,“ uvádí Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz k problematice cestovních náhrad. Číst dále
Na co si dát pozor u darovací smlouvy na nemovitost?
Rozhodli jste se darovat svou nemovitost dětem? Pak zřejmě víte, že darovací smlouva na nemovitost je méně finančně náročná a také obecně jednodušší než případné vypořádaní dědictví. Poradíme vám, jak darovat s co nejnižšími výdaji i rizikem, abyste případnou chybou neohrozili sami sebe, ani rodinné vztahy. Číst dále
Doplňkové služby či prodej a EET
K prvnímu březnu 2017 vstoupila v účinnost druhá vlna EET. Týká se velkoobchodu a maloobchodu. Co když však někdo provozuje službu a maloobchod nebo podávání potravin je pro něj jen doplňkem k hlavní činnosti? Musí si pokladničku na EET pořídit i kadeřnictví, fitness či třeba pořadatel kurzů bojového umění, pokud chce prodávat svým klientům i kávu, občerstvení nebo jiné drobnosti? Číst dále
Příběh klientky Lucie Prorokové
Dostupný advokát je dostupný cenově, z pohodlí domova, ale také svoji rychlostí. Většinu objednávek vyřizujeme do dvou dnů, nezřídka mají naši klienti svoji právní radu i dřív. Jako třeba překladatelka Lucie Proroková (navolnenoze.cz), která potřebovala poradit s rozjezdem podnikání. Číst dále
Prodáváte nemovitost a chcete si být jisti, že za ni dostanete zaplaceno? Pak si především musíte smluvně ošetřit mechanismus výplaty kupní ceny. Číst dále
Lze postihnout bezohledné parkování?
Nedávno se na facebookové skupině Letenská parta znovu rozhořel oprávněný hněv nad nezdvořilými řidiči, kteří svým stylem parkování ubírají zbytečně místo ostatním. Autor těchto řádek sám občas zoufale večer brázdí přeplněné ulice a hledá byť jen skulinu k zaparkování. Je možné nehospodárné či arogantní parkování postihnout? Neměla by se právě na to někdy zaměřit městská policie a radnice? Číst dále
Obchodní značka, brand, název a další atributy vaší značky, ztělesňují hodnotu buisnessu, jeho dobrou pověst, ale i filozofii, produkty či know-how. Známost, oblíbenost a kvalita brandu jsou tedy důležitým předpokladem úspěchu v podnikání. V online podnikání to platí dvojnásob, proto je třeba vaše podnikání chránit. Číst dále
Každý občan České republiky či cizinec s povolením trvalého pobytu na jejím území by měl mít právě jedno evidované místo trvalého pobytu. Jak ho získat? Jak se ho naopak např. u bývalého nájemníka zbavit? Jak sepsat nájemní smlouvu? Na to Vám odpoví tento příspěvek. Číst dále
Jak pořádat spotřebitelské soutěže v roce 2017?
Provozujete spotřebitelské či marketingové soutěže? Jak se právní regulace mění v roce 2017? Co bude nově jednoduší? Co si nově můžete odpustit? Platí to i pro on-line marketingové hry? Číst dále
Ihned.cz: Máme se bát umělé inteligence?
"Vidím zde tři reálné faktory, které již velmi rychle přetvoří naši společnost srovnatelně se zavedením internetu do domácností. Možná ještě více.," zamýšlí se advokát Ondřej Preuss zakladatel služby Dostupnyadvokat.cz. Číst dále
Jan Vrátný podniká 20 let v oboru střech, dřevostaveb a sádrokartonů (http://www.vratnycap.cz/). Před časem se na nás obrátil s problémem ve smlouvě o dílo. Obratem jsme smlouvu upravili a doplnili tak, jak pan Vrátný potřeboval. O jeho spokojenosti snad svědčí i to, že se k nám znovu vrátil. Číst dále
Představte si, že máte projekt (firmy, e-shop, cokoliv jiného), který jste sami založili a nyní už nestíháte a potřebujete k sobě člověka, který vám pomůže. Jak to máte vyřešit? Číst dále
„Prací přesčas také není práce vykonávaná zaměstnancem „zbytečně“ dlouho bez souhlasu zaměstnavatele. Pokud se tedy někdo například zdrží v kanceláři svou vinou až do večerních hodin, není to automaticky práce přesčas,“ říká Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz k vždy živé problematice přesčasů. Číst dále
Setkáváme se stále častěji s dotazy na tzv. energetické štítky budov. Např. pan Zdeněk nedávno převáděl malý domek a bál se, že bude muset platit tisíce až desetitisíce za „úřední papír“. Poradili jsme mu, že nemusí. Jak je to však obecně s povinností opatřit energetický štítek budovy? Jak se to dotkne nájmů bytů od nového roku 2016? Číst dále
Ondřej Preuss byl pozván do studia Seznam zpráv, aby komentoval (v čase 8:45) možnou protiústavnost návrhu zákona o střetu zájmů, někdy přezdívaného jako Lex Babiš. Číst dále
Video: Právní minimum, které by měli znát podnikatelé na internetu
Kdy se oficiálně stane začínající podnikatel podnikatelem a jaké všechny povinnosti musíte splnit, aby měl všechno právně v pořádku? Číst dále
Rozmary přírody a pozdní příchod do práce
Zima jako obvykle přináší nejen radosti ale i strasti. Strasti se často pojí s povětrnostními podmínkami a ztíženou cestou např. do práce. Množí se tedy dotazy, zda může zaměstnavatel „vyhodit“ zaměstnance (dát mu výpověď z pracovního poměru) za to, že nepřijde do práce, protože byla přerušena vlaková či tramvajová doprava? Číst dále
Před zřízením věcného břemene v podobě služebnosti bytu (§ 1297 a § 1298 NOZ) se nejeden vlastník nemovitosti, ale dost možná i oprávněný zamýšlí nad otázkou, zda by nestačilo uzavřít dlouhodobou nájemní smlouvu (typicky na dobu neurčitou). Pojďme si tedy stručně oba instituty porovnat a identifikovat jejich podstatné rozdíly. Číst dále
Přelom roku je tradičně obdobím největších právních změn. Buďte o krok napřed a seznamte se s právními novinkami roku 2017 i změnami, které se teprve připravují. Ať už jde o první významnou novelu „nového“ občanského zákoníku, změny v pracovním právu nebo třeba liberalizaci spotřebitelských loterií či karikatur. Číst dále
Jak se bránit proti krachu slevového portálu Nakupvakci.cz?
Slevový portál Nakupvakci.cz dne 13. 12. 2016 ukončil svoji činnost. Zanechal po sobě patrně tisíce zákazníků, kteří drží v ruce vouchery na dárky či služby a nevědí, zda za ně něco obdrží. Údajně už u jednotlivých poskytovatelů narážejí. Jaké jsou jejich možnosti a jaké možnosti mají poskytovatelé služeb, kteří za vydané poukazy neobdrželi od slevového portálu žádné plnění? Číst dále
Paní Maxová se vypravila na katastr nemovitostí převést na sebe byt. Ten získala od svého manžela v rámci dohody o rozdělení majetku po rozvodu. Úřednice ale odmítla převod provést, nedokázala ovšem paní Maxové vysvětlit, v čem je chyba. Ani její advokát si nevěděl rady. Obrátila se proto na Dostupného advokáta, který obratem příslušné dokumenty upravil a problém se podařilo vyřešit. Číst dále
Rodiče se často rozhodnou věnovat svůj dům či byt dětem. Vyjde to totiž levněji, než kolik by stálo vyřízení pozůstalosti v dědickém řízení. Navíc mají rozdělení svého majetku mezi ratolesti pod kontrolou, a mohou tak předejít hádkám o majetek. Bohužel se však setkáváme i s případy, které nejdou takto hladce – darování nemovitosti zjitří již napnuté vztahy a dárce neví, jak z toho ven. Jaké jsou tedy nástrahy darování nemovitosti a co by měla dobrá smlouva obsahovat? Číst dále
iDNES: Zaměstnavatel mi dluží peníze, co mohu ze zákona dělat?
„Pokud to však nejde „po dobrém“, může zaměstnanec podat žalobu a kromě dlužné mzdy požadovat i úroky a náhradu nákladů vymáhání. Jde především o soudní poplatek a náklady na právní zastoupení,“ říká Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz k problematice nevyplacené mzdy. Číst dále
Video: Jak se EET týká on-line podnikatelů, freelancerů a agentur?
V tomto krátkém videorozhovoru se od Ondřeje Preusse, zakladatele služby Dostupný advokát, dozvíte, že první vlna EET začíná od prosince (týká se ubytovacích a stravovacích služeb). Číst dále
Ochrana osobnosti – Jak se bránit zásahu do cti?
Stali jste se někdy obětí pomluvy? Představme si například situaci, kdy někdo začne opakovaně zveřejňovat na různých sociálních sítích vaši upravenou fotografii, která naznačuje, že něco kradete v obchodě. Co všechno může být zásahem do cti a důstojnosti? Jak se můžete bránit? Co lze po škůdci požadovat? Co všechno za zveřejnění nepravdivých nařčení hrozí? Číst dále
Mladý podnikatel — videorozhovor: Jak se dělá advokacie na internetu?
Z videorozhovoru, který jsme natočili se zakladatelem portálu Mladý podnikatel, Jiřím Rosteckým se dozvíte „jaké to je být průkopníkem on-line advokacie a co z právního hlediska internetoví podnikatelé podceňují?“ Číst dále
Zaměstnanec odpovídá za škodu způsobenou zaměstnavateli pouze omezeně. Jaká jsou omezení této odpovědnosti? Jak je to se škodou způsobenou úmyslně či po zahnání žízně chmelovým nápojem během pracovní doby? Co když se předem zaměstnavatel se zaměstnancem dohodne na hrazení vzniklé škody? Číst dále
Změna stanov většiny společenství vlastníků do konce roku 2016?
Takzvaný Nový občanský zákoník vstoupil v účinnost již bezmála před třemi lety. To by měla brát v potaz zejména starší společenství vlastníků. Právě tři roky měla na to dát své stanovy do souladu s novými pravidly bytového spoluvlastnictví. Co se stane, když lhůtu nedodrží? Je to jen administrativní šikana, nebo i příležitost vnitřní fungování společenství vylepšit? Číst dále
Máme velkou radost, že náš on-line advokátní projekt se dostal mezi jedenáct projektů, které svádí boj o přízeň odborné poroty v soutěži Křišťálová lupa. Číst dále
Mladá fronta DNES: Velký rádce
Byli jsme požádáni o spolupráci na Velkém rádci v oblasti nemovitostí. Ten vycházel na konci října 2016 v Mladé frontě Dnes. Níže je ukázka z čísla věnovanému darovací smlouvě. Číst dále
K čemu slouží smluvní pokuta a jak na ni?
Jistě jste se již setkali se „smluvní pokutou“. Najedeme ji téměř v jakékoliv smlouvě. K čemu slouží, jaké praktické výhody a nevýhody má a proč si na ni dát pozor? Číst dále
Právníci a advokáti nebývají něčím, co se snadno řeší čistě online. Doba se ale mění a ani advokacie se internetu a cloudu nemůže vyhnout. Jedním z průkopníku online advokacie je Ondřej Preuss. Najdete ho, spolu s několika dalšími kolegy a kolegyněmi, jako službu pojmenovanou Dostupný advokát. Název zdůrazňující možná jen to, že jsou dostupní cenově, ale hlavně, dostupnost online. Číst dále
Změna stanov většiny SVJ se objede bez notáře
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) stály po nabytí účinnosti nového občanského zákoníku před nepříjemnou otázkou. Musí každou změnu stanov stvrdit svým zápisem notář? Lze se vyhnout takové formalitě, když na druhou stranu nový občanský zákoník úpravy stanov požaduje? Vrchní soudy konečně sjednotily výklad. Notář není u většiny společenství vlastníků potřeba, a tak SVJ ušetří nemalé výdaje. Číst dále
Každý zaměstnanec má nárok na dovolenou, ze zákona minimálně na čtyři týdny. Jsou ale i lidé, kteří nárok na dovolenou nemají, například členové vlády. Jaké jsou rozdíly mezi volnem zaměstnanců a ministrů? Může si ministr na rozdíl od běžného zaměstnance sám sobě volno schválit a odjet třeba na celé prázdniny do exotického ráje nebo na jih Francie? Číst dále
iDNES: Za co ručíte a kolik zaplatíte, když uděláte v práci chybu
„Způsobil-li škodu také zaměstnavatel, hradí zaměstnanec jen poměrnou část škody podle míry zavinění,“ říká Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz k problematice odpovědnosti v práci. Číst dále
Předsedům ale i ostatním členům společenství vlastníků nebo bytových družstev vždy radíme, aby nepodceňovali právní rizika, která provoz bytových domů provázejí. Proto jsme pro vás zdarma sepsali e-book obsahující 8 rad, které vám pomohou při správě bytového domu a napomůžou dobrému soužití s vašimi sousedy. Číst dále
Pustit se do nového businessu je velká výzva. Máte detailně promyšlenou vizi, možná máte připravený business a finanční plán. Jen málo začínajících podnikatelů však myslí na právní stránku podnikání, která je ale podle našich zkušeností často z hlediska úspěchu klíčová. Přečtěte si, co je potřeba udělat k tomu, abyste se vyhnuli největším chybám ode dne D. Číst dále
Okolobytu: Kupujete či prodávate byt? Co by v kupní smlouvě rozhodně nemělo chybět
Podle advokáta a zakladatele projektu Dostupnyadvokat.cz JUDr. Ondřeje Preusse, Ph.D. je otázka sepsání smluvních záruk patrně nejnáročnější úkol právníka v rámci přípravy kupní smlouvy a může obnášet zdlouhavá vyjednávání mezi zájemcem o koupi a prodávajícím. Číst dále
Našim klientům při koupi nemovitostí vždy radíme nepodceňovat právní rizika. Proto jsme pro vás zdarma sepsali e-book obsahující 5 rad, které reagují na stále se opakující závažné chyby kupujících i prodávajících. Naše publikace vám pomůže v nákupu bytu, rodinného domu, družstevního bytu i pozemku. Číst dále
Nejdůležitější informace k elektronické evidenci tržeb (EET)
EET je tu! Přečtěte si nejdůležitější informace, které tato povinnost přináší živnostníkům, podnikatelům a freelancrům. Číst dále
„Nesdílíme jen obsah, který vede na nabízené právní služby, ale také zajímavosti, novinky a převratné věci, které se ve světě práva právě odehrávají,“ popisuje Ondřej Preuss, advokát a provozovatel webu Dostupný advokát Lidovým novinám své působení na sociálních sítích. Číst dále
Narůstá počet stížností na vlastníky bytů či nájemce, kteří zamořují své sousedství kouřem z cigaret či v létě z grilů a obdobných zařízení. Přibývá však i neoprávněných udání, které obtěžují řádné uživatele svého majetku. Jak z tyto sousedské spory řešit a co na to říká zákon? Číst dále
Jak jsme již uvedli v první části, v oblasti převodu vozidel přinesl nový občanský zákoník dvě základní linie změn. Ty se dotýkají základních rizik spojených s koupí ojetého auta. Při koupi ojetého auta pokaždé tak trochu kupujeme zajíce v pytli. Zajíc to ale může být nepoživatelný, nebo dokonce kradený. Číst dále
Profil na Facebooku má polovina Čechů a každý z nich za sebou zanechává poměrně výraznou digitální stopu. Ta nemusí být spojena s vlastním jménem, ale s pouhou přezdívkou. Může však obsahovat kontroverzní i cenné údaje. Má někdo po smrti nárok profil spravovat či zrušit? Může práva k němu někdo zdědit? Číst dále
Stát si ulehčuje práci - Daň z nabytí nemovitosti již zaplatí výlučně kupující
Jak název napovídá, daň z nabytí nemovitosti se platí při koupi či směně nemovitosti. Od 1. listopadu ji však dozná zásadní změna. Budou ji vždy platit kupující namísto prodávajících, kteří jsou jejími primárními plátci dnes. Bude to tedy skutečně daň z „nabytí“. Jak se to dotkne rozjednaných transakcí? Proč byla vůbec změna přijata? A jak je vlastně daň vysoká? Číst dále
Okolobytu.cz: Na podpis rezervační smlouvy nespěchejte
"Rezervační smlouvou si totiž nejen rezervujete byt, ale také se zavazujete, že takovou nemovitost posléze koupíte. Obvykle si to sice můžete s koupí později rozmyslet, nebude to ale zadarmo, protože rezervační smlouvy obsahují pro tyto případy nemalé sankce“, říká Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz pro portál Okolobytu.cz . Číst dále
iDNES: Zaplatila si zájezd, šéf ji na dovolenou nepustil. Co dělat?
„Pokud je ve společnosti zaveden nějaký vnitřní systém rezervací dovolených, neměl by ho zaměstnavatel porušovat. Prostě by neměl používat dvojí metr,“ říká pro iDNES k problematice dovolených advokát Ondřej Preuss. Číst dále
Nový občanský zákoník je v platnosti už více než dva roky, řada lidí se ale stále s mnohými změnami setkává poprvé. Tak třeba termín služebnost. Na malém vzorku přátel jsme si ověřili, že většina z nich nemá potuchy, co termín znamená. Číst dále
Pokémoni a porušování práva
Co je proboha ten Pokémon? Tuto otázku si nepokládají zdaleka jen rodiče teenagerů, ale i podnikatelé a živnostníci vzhlížející k celosvětovému úspěchu mobilní hry. Pozor však na možné právní problémy. Pokémoni neboli „kapesní monstra“ patří japonským tvůrcům a jen ti je můžou komerčně využívat. Číst dále
Založili jste nebo chcete založit e-shop? Shromažďujete e-mailové adresy, kontakty nebo jiné údaje o vašich zákaznících? V tom případě musíte myslet na ochranu osobních údajů. Číst dále
iDNES: Grilování na balkoně. Když se vůně masa změní v nenáviděný puch
Narůstá počet stížností na vlastníky bytů či nájemce, kteří zamořují své sousedství kouřem z grilů. Přibývá však i neoprávněných udání. Advokát Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz radí, jak tyto sousedské spory řešit a co na to říká zákon. „Například u grilování je důležitá přiměřenost místním poměrům. Musí to být takříkajíc normální,“ vysvětluje pro iDNES advokát Ondřej Preuss. Číst dále
Městský soud v Praze zrušil první stanovy bytového družstva, protože je neschválili všichni členové. "Členové bytového družstva jsou de facto ve svých bytech v nájmu. Je to obdobné, jako byste uzavřeli nájemní smlouvu, kterou by ale pronajímatel mohl kdykoliv jednostranně změnit," říká advokát Ondřej Preuss z kanceláře Dostupnyadvokat.cz, která s žalobou na vedení pražského družstva pomáhala. Číst dále
Bytová družstva musela do půlky roku 2015 přizpůsobit své stanovy novému zákonu o obchodních korporacích (ZOK). Ten bytovým družstvům přikazuje, aby ve svých stanovách podrobně upravila práva a povinnosti svých členů, která souvisí s nájmem a užíváním jejich družstevních bytů. Pro schválení stanov vyžaduje ZOK souhlas všech členů BD, což ale v praxi často splněno není. Soudy teď začínají stanovy těchto družstev rušit. Číst dále
Jak pan Jiří o peníze (ne)přišel
Platí obecné pravidlo, že ne o všech našich špatných rozhodnutích se hned dozvíme. Ne vždy se nám totiž přešlap vymstí a máme možnost si chybu plně uvědomit. Stejně je tomu v případě, kdy podepíšeme špatnou smlouvu. Ne vždy na to totiž doplatíme. Je to jako s pojištěním. Když ho nemáme, neznamená to, že si nutně zlomíme na lyžích nohu a budeme si muset ošetření zaplatit sami. S pojištěním ale můžeme být v klidu, že nám někdo „kryje záda“. Číst dále
„Klient zná dopředu pevnou cenu za službu, která je mu pak poskytnuta velmi rychle,“ popisuje Ondřej Preuss, advokát a provozovatel webu Dostupný advokát Lidovým novinám své advokátní služby on-line. Číst dále
Zakládáte bytové družstvo (BD) nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ)? Pak právě pro vás jsme připravili stručný přehled toho, co tento proces obnáší. Číst dále
Pivní podvod na fotbalovém Euru
Možná jste si jako miliony dalších fotbalových fanoušků všimli během mistrovství Evropy reklamy se strohým textem “Probably”. Nápis vyvedený ve specifickém fontu na zeleném pozadí se objevoval mezi světoznámými značkami sponzorů. Kdo si ale zaplatil reklamu, která říkala pouze (v překladu) “možná”? Číst dále
Zveřejnění fotografie zloděje na sociálních sítích se může prodražit
Nejvyšší správní soud rozhodl, že zveřejnění fotografie zloděje na sociální síti je protiprávní. Nemůže to podle něj udělat poškozený obchodník, ale jen orgán státu garantující bezpečnost, tedy Policie ČR. Soud tedy nepřímo upřednostnil osobnostní práva zloděje nad majetkovým právem podnikatele. Číst dále
Prezentovali jsme na MashUP
V pražském Impact Hub se nedávno konal další díl MashUpu, – tedy akce, na které lze vždy slyšet nové inspirativní projekty a startupy. Jde o formát velmi krátkých přednášek, kdy má přednášející prostor s 10 slajdy a 200 vteřinami „času“ zaujmout posluchače svým nápadem nebo příběhem. Číst dále
Reflex: Software místo advokáta. Je zánik právních profesí na obzoru?
„Mnoho intelektuální práce údajně převezmou stroje. Skutečně stojíme na prahu zániku právnických povolání? Kdo se za vás v budoucnosti ohradí proti pokutě? Bude počítač rozhodovat soudní spor?,“ ptá se Dostupný advokát Ondřej Preuss v úvaze nad budoucností práce pro právníky. Číst dále
Co přinese regulace realitních makléřů?
Stále častěji se u převodů nemovitostí setkáváme s naváženými podmínkami, které jsou mnohdy výhodné zejména pro realitního makléře. Ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová na tuto praxi reaguje a chce vyčistit trh s nemovitostmi jako takový. Její resort proto připravil návrh vůbec první regulace realitních makléřů či zprostředkovatelů. Zavedení vyšších nároků a povinného pojištění je nezbytná a chvályhodná iniciativa. Abychom však parafrázovali okřídlený citát..A bude to stačit, myslíte? Číst dále
Ekonom: Inovativní právníci
Na síti jsem jako doma, říká pro týdeník Ekonom Ondřej Preuss z webu DostupnyAdvokat.cz. Týdeník ho vyhlásil jedním z inovativních právníků roku. Číst dále
Možná vám jako drobnému podnikateli pije krev věčné dohadování s líným zaměstnancem. Nebo řešíte nelehké vyhlídky vašeho obchodu a musíte se bohužel s někým rozloučit, aby vůbec vaše podnikání přežilo. V tomto příspěvku se zaměřujeme na nemilou událost v pracovněprávním vztahu, tedy na výpověď danou zaměstnavatelem zaměstnanci a její právní nástrahy. Dát totiž jen tak bezdůvodně výpověď zaměstnanci nejde. Z naší praxe víme, že neopatrnost zaměstnavatele při propouštění se mu může ve výsledku vrátit jako bumerang a velmi prodražit. Číst dále
Přišla Vám lepší nabídka? Nemůžete vystát nervózního či sadistického šéfa? Nebo si prostě potřebujete odpočinout? Poradíme Vám, jak podat výpověď a nepřipravit se o svá práva. Číst dále
iDNES: Zlomila jsem si nohu cestou na poštu. Je to pracovní úraz?
„Zaměstnavatel musí zaměstnanci, kterému se stal pracovní úraz, především dorovnat ztrátu na výdělku v pracovní neschopnosti,“ říká pro iDNES k problematice pracovních úrazů advokát Ondřej Preuss. Číst dále
ČRo Plus: Regulace realitních makléřů
"Nově navrhovaná regulace realitních makléřů je cesta správným směrem. Celý problém však nevyřeší. Ten kdo kupuje nemovitost bez konzultace s odborníkem bude i nadále znevýhodněn," říká v rozhovoru pro Český rozhlas Plus Ondřej Preuss z webu DostupnyAdvokat.cz (rozhovor je k poslechnutí v čase 41:30). Číst dále
Jaký je rozdíl mezi právníkem, advokátem a advokátním koncipientem? Nevíte? Nebuďte smutní, často to neví ani studenti, kteří se hlásí na právnickou fakultu. Číst dále
"Náš Superdžin je superhrdina, který radí klientům předcházet právním problémům a podává záchranou ruku těm, kteří již v problémech jsou. Zázračně vystupuje z počítače, zachraňuje klienty před útočícími razítky a hory lejster i právními úkony. Provádí klienty kolem nebezpečných draků k jejich vysněnému cíli a díky mnoha rukám zastane hodně práce v krátkém čase. Smiřuje znesvářené strany a provádí další hrdinské kousky," přibližuje Jiří Chomát co symbolizuje moderní právní web. Číst dále
Technet iDNES: DostupnýAdvokát.cz mezi zajímavými weby
„I přesto, že by jeho služeb většina z nás nerada využila, je to někdy nevyhnutelné. Řeč je o advokátech. Pokud potřebujete poradit či se nechat zastupovat a nevíte na koho se obrátit, podívejte se na tento projekt,“ napsal o nás známý server Technet. Číst dále
Jak jistě každý OSVČ ví, musí měsíc co měsíc odvádět zálohy na sociální a zdravotní pojištění. Výše těchto záloh je závislá na příjmu, který tento OSVČ dosáhl v minulém roce. Život živnostníka může být turbulentní a zisky z minulého období rozhodně nepřináší záruku zisků budoucích. Pojďme si nyní v kostce říci, jak reagovat na situaci, když vaše zisky dramaticky poklesnou, ale zálohy vám zůstanou vysoké, protože jste v minulém roce hodně vydělávali. Číst dále
Mediální dům Economia vyhlásil anketu “Inovativní právník”. V rámci konference Innovative Legal Services Forum hledá právníky, kteří vnáší dynamiku do poskytování právních služeb. DostupnýAdvokát.cz byl nominován do užšího výběru. Proč jsme tuto rukavici zvedli a proč si myslíme, že bychom měli být právními inovátory právě my? Číst dále
Jak se bránit proti odtahům aut při čištění ulic?
Probíhá jarní čištění silnic a s ním spojené starosti pro motoristy. Může si město či obec účtovat za odtah a parkování zapomenutého auta bránícímu vyčištění zimní špíny z vozovky? Musí řidič platit, i když byl na služební cestě či dovolené a o čištění nevěděl? Přinášíme aktuální právní pohled na věc. Číst dále
Rádio ZET: Jak se vyhnout odtahům aut
„Před časem se toho týkal přelomový rozsudek. Šlo o paní z České Lípy, která zapomněla na místě určeném k čištění svoji starou Škodu 120. Ta jí byla odtažena a poté jí bylo kromě odtahu naúčtováno i parkování na záchytném parkovišti. Ona to odmítala zaplatit a částka se vyšplhala na 130 tisíc korun. Soud se jí ale zastal a dospěl k tomu, že obec může v rámci veřejného zájmu na přechodnou dobu odstranit vozidlo, musí ale naúčtovat jen poplatek za odtah a nemůže si účtovat za parkování někde na kraji města,“ vysvětloval Dostupný advokát Ondřej Preuss na rádiu Zet, problematiku odtahů aut. Číst dále
iDNES: Test z pracovního práva
Víte, kdy může zaměstnavatel nařídit přesčas a zda je povinen nám všechny přesčasové hodiny proplatit? Rozumíte pojmům švarcsystém nebo agenturní zaměstnávání? Vyzkoušejte Číst dále
„....Když je čistění ukončeno, tak by mělo to auto být vráceno na své původní místo," tvrdí advokát Ondřej Preuss a vysvětluje problematiku Číst dále
Daňové povinnosti živnostníka v roce 2016
Vydali jste se na strastiplnou cestu podnikání „na sebe“? Patrně si věříte a asi vynikáte v tom, co děláte. Můžete však být méně zběhlí v administrativě a možná se nevyznáte v daních, které máte platit. Tento přehled daňových a dalších povinností osob samostatně výdělečně činných by vám měl pomoci soustředit se na to, co vás skutečně živí, co je vaší vášní. Také vám snad nějaké náklady ušetříme. Číst dále
Nepodceňujte kupní smlouvu na auto
Chcete koupit auto nebo motorku? Bojíte se, že má protistrana postranní úmysly? V naší praxi jsme se bohužel setkali s mnoha případy nezdařených převodů, praskajících nervů a očí pro pláč. Nechte si od nás poradit v jakékoli související otázce. Připravíme Vám nejnašlapanější kupní smlouvu. Číst dále
Tento článek píšeme jako reakci na fakt, že se na naši právní poradnu ve stále větší míře obracejí lidé, kteří nás žádají, abychom jim, jak se říká “jenom poradili”. Což mezi řádky znamená, že chtějí dobrou a odbornou radu ideálně od právníka online, ovšem zdarma. Při našem nejlepším vědomí a svědomí ovšem bezplatné právní rady poskytovat nemůžeme. Vzhledem k tomu, že si takovou odpověď mnoho lidí vysvětluje jako neochotu nebo nedostatek dobré vůle pomoci, nebo ještě hůř, jako snahu vydělávat na všem za každou cenu, rozhodli jsme se k tomu vyjádřit a vysvětlit všem takto smýšlejícím, proč je v jejich zájmu za radu a řešení právního problému zaplatit, a čemu všemu tak mohou předejít, pokud se spolehnout pouze na bezplatnou právní poradnu. Plynule tímto navazujeme na náš článek Proč se vyplatí za advokátní služby platit. Číst dále
Aktualne.cz: Konec stresu v práci? Zákoník přinese novou povinnost pro zaměstnavatele
"Předpokládám, že by tam byla možnost stresovou situaci hlásit a návod, jak se s ní vypořádat, koho třeba v rámci společnosti oslovit," nastiňuje Ondřej Preuss k problematice právní úpravy opatření proti stresu v práci. Číst dále
Reflex: Kauza Novák: Co z člověka dělá soudce? Aspoň, že ne kampaň jako v USA
„Soudci jsou dnes považováni za důležitější a autonomnější orgán i v naší evropské klasické právní kultuře. Jsou nástrojem, jak právo a jeho hodnotový obsah promlouvá k lidem. Neměli by tedy být zástupci uzavřených elit, neměli by však ani sklouzávat k přílišné podbízivosti,“ zamýšlí se nad postavením soudců v soudobé společnosti Dostupný advokát Ondřej Preuss. Číst dále
Prodej bytu a energetické štítky
Paní Michaela nám nedávno předložila ke kontrole kupní smlouvu na svůj nový byt. Chyběla v ní ale zmínka o tzv. energetickém štítku budovy. Jak velký je to problém? Kdo má povinnost energetický štítek opatřit? Číst dále
Na jaké mám nárok odstupné, když dostanu výpověď nebo uzavřu tzv. „výpověď dohodou”? To je jeden z častých dotazů našich klientů. Zákoník práce na podobné situace myslí a výši odstupného při nezaviněném ukončení pracovního poměru jasně stanoví. Jde ovšem o výši minimální, nikdo a nic tedy zaměstnavateli nebrání vyplatit zaměstnanci i odstupné vyšší. Číst dále
Digizone: Reklama a HbbTV
Advokát Ondřej Preuss sepsal pro DigiZone analýzu legislativních změn souvisejících s hybridní televizí, tedy propojení internetového a televizního vysílání. Číst dále
E15: Soukromí pracovníků stále existuje. I po nedávném rozsudku
Analyzovali jsme pro tištěný magazín Profit (E15) nedávný rozsudek ESLP ve věci pracovníka propuštěného pro chatování v práci. Soukromí pracovníku však i dále existuje, přepjaté reakce nejsou na místě. Číst dále
Jak získat informace od veřejných institucí?
Potřebujete podklady pro výběrové řízení? Máte podnikatelský záměr a hledáte informace, které po vás žádá investor? Chcete si ověřit, zda vám starosta říká pravdu? V našem návodu se dozvíte, jaká práva máte a jak oficiální žádost o informace podat. Číst dále
Samořídící auta už burácí, či spíše tiše bzučí na obzoru. Tradiční automobilky jako Volvo nebo Renault do jejich výzkumu investují miliardy. Všichni je očekávají s nadšením, snad kromě právníků, kteří se specializují na náhradu škody. Proč? Číst dále
Rozúčtování tepla nově. Ale spravedlivě?
Jste předseda společenství vlastníků nebo člen orgánu bytového družstva? Nebo prostě jen bydlíte v domě s centrálním topením? Dříve nebo později se určitě setkáte s otázkou rozúčtování tepla ve Vašem domě. Jaká jsou nová pravidla, pro koho jsou výhodná a pro koho nevýhodná? Číst dále
„Pokud kamerou družstvo sleduje sousedy, může jeho konání být v rozporu s ochranou osobnosti, může zasahovat do osobnostních práv,“ míní advokát Preuss a vysvětluje pro Novinky.cz problematiku kamerových systémů v bytovém domě. Číst dále
Od začátku února vstupují v účinnost nová pravidla mimosoudního řešení spotřebitelských sporů. Pro zákazníky on-line obchodů to znamená, že se budou moci jednoduše obrátit na nezávislého rozhodčího, pro e-shopy pak povinnost doplnit obchodní podmínky. Číst dále
Lidové noviny: Kurz právní sebeobrany - Právo na informace
„Žádost může podat kdokoliv a stačí ji poslat e-mailem,“ odpovídá Ondřej Preuss, advokát a provozovatel webu Dostupný advokát na otázku jak nejjednodušeji požádat veřejnou instituci o informace. Číst dále
Ihned.cz: Evidenci tržeb Ústavní soud nezarazí
Advokát Ondřej Preuss z webu Dostupnyadvokat.cz se pro Hospodářské noviny a server iHned vyjadřoval k otázce možné protiústavnosti nové úpravy elektronické evidence tržeb (EET) z procesních důvodů. Číst dále
Většina lidí nerozlišuje mezi podnájmem a pronájmem bytu. Nájemní smlouva na byt ovšem není podnájemní smlouvou a nájemce nerovná se podnájemce. Rozdíl je ovšem v mnoha ohledech zásadní. Právně se jedná o odlišný vztah a každá z daných osob má jiná práva a povinnosti. Číst dále
Svět je stále více „on-line“. Důkazem toho však není jen naše on-line právní služba, ale i mnohé další z různých oblastí života. Příkladem může být služba Airbnb. Ta po celém světě propojuje uživatele, kteří chtějí pronajímat své bydlení, s těmi, kteří ubytování hledají. Vnitřní úprava českých bytových domů na to však není připravena, a nejednou tak vzniká spor o poplatky za služby. Číst dále
Idnes.cz: Za použití kamer v bytových domech hrozí sankce až pět milionů korun
"Pověsit si na vnější plášť domu průmyslovou kameru dnes není jen tak. Právně to není vůbec jednoduché vzhledem k zákonu na ochranu osobních údajů,“ upozorňuje advokát Ondřej Preuss z webu DostupnyAdvokat.cz k problematice kamer v bytových domech . Číst dále
Nové stanovisko Úřadu pro ochranu osobních údajů upřesňuje podmínky za kterých lze provozovat kamerové systémy v bytových domech, případně na jejich vnějších pláštích. Lze očekávat, že mnoho bytových domů nebude s podmínkami úřadu v souladu, a v extrémním případě se dokonce vystavují sankci až 5 milionů Kč. Číst dále
Základním kamenem pro bezchybné fungování každého SVJ jsou stanovy. Radíme, vmete jejich nutnou změnu jako příležitost. Číst dále
Domnívali jste se, že si můžete pověsit na vnější plášť domu průmyslovou kameru jen tak? „Chyba lávky, právně to není vůbec tak jednoduché“, říká Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz pro portál Okolobytu.cz . Číst dále
V posledních letech se ve společnosti stává trendem sdílení životních nákladů. Sdílet se tak díky nejrůznějším službám dá celá škála potřeb, služeb nebo věcí. Hojně diskutovanými jsou třeba „taxislužba“ Uber, stále oblíbenější „bikesharing“, tedy sdílení jízdních kol v centu měst, nebo obdobný „carsharing“. Je patrně jen otázka času, kdy k nám plně dorazí ještě sofistikovanější forma „sdílení“, tzv. cohousing. Číst dále
Obrátil se na nás pan Antonín s dotazem, zda může zaměstnavatel sledovat nebo monitorovat zaměstnance při práci průmyslovou kamerou. Navazujeme tak na jeho popud na náš blog o sledování na pracovišti. Může tedy zaměstnavatel sledovat své zaměstnance, pořizovat o tom záznamy a pak to proti nim použít např. za účelem výpovědi? Číst dále
Tyden.cz: Jak nenaletět realitce a na co si dát pozor ve smlouvách? Ptejte se advokáta Preusse
V Tydnu.cz proběhl chat s Ondřejem Preussem na téma prodej a nákup nemovitostí. Číst dále
Lupa.cz: Dostupný advokát se vyjadřoval k odpovědnosti eshopu za špatné platební údaje
Dostupný advokát se vyjadřoval k odpovědnosti eshopu v situaci, kdy jeho web napadl hacker a změnil platební údaje pro portál Lupa.cz. Číst dále
Jiří Chomát posílil náš tým
Tým on-line advokátní služby Dostupnyadvokat.cz posílil od začátku roku přední český odborník z oblasti e-commerce Jiří Chomát, který povede produktovou strategii a marketing celého projektu. Číst dále
V ranním vysílání České televize poskytl Ondřej Preuss komentář na téma obstrukce v poslanecké sněmovně a právní kultura . Číst dále
Dlouhé vánoční svátky již skončily a je tu nový rok. Ten přináší příležitosti i nové výzvy. V tomto blogu najdete přehled nejdůležitějších nebo nejzajímavějších právních novinek, které na nás všechny čekají. Číst dále
V tomto blogu si řekneme, proč je dobré pro obě strany kupní smlouvy na byt, tedy pro toho, kdo kupuje bytovou jednotku, ale i pro toho, kdo ji prodává, aby si vzájemně vyrovnali příspěvky, které se hradí společenství vlastníků jednotek (SVJ) za správu domu. Nově se totiž při převodu bytové jednotky dostává kupující z hlediska práv a povinností vůči SVJ do „bot“ prodávajícího. Ignorace tohoto problému totiž přináší oběma stranám kupní smlouvy nezanedbatelná rizika. Číst dále
Na portálu Novinky.cz vyšel článek s naším vyjádřením v oblasti nájmu bytu. Číst dále
Dostupný advokát byl tázán na problematiku nájemních smluv a "kaucí" v nich. Číst dále
Obrátila se na nás slečna Denisa, která si objednala vánoční dárky u jednoho z renomovaných eshopů. Ten výslovně velkým písmem garantoval bezproblémové doručení dárků před Vánocemi. Nestalo se tak však. Jak tuto kupní smlouvu reklamovat? Může zákazník požadovat i něco navíc než jen vrácení peněz za zkažené Vánoce? Číst dále
Ondřej Preuss se pro zprávy TV Prima vyjadřoval ke kauze trestního stíhání za výroky na Facebooku. Číst dále
Nedávno se na nás obrátila paní Radka, která přišla o práci při reorganizaci oddělení, kde pracovala. Pod tlakem podepsala tzv. „výpověď dohodou“. Teprve po našem zásahu zjistila, že má nárok na odstupné ve výší svého tříměsíčního výdělku. Zaměstnavatel se nejprve bránil, pak však pod tlakem žaloby odstupné doplatil. Číst dále
Na serveru Měšec.cz vyšel další článek čerpající z našich zkušeností v oblasti pracovního práva. Číst dále
Nový zákon o obchodních korporacích (ZOK) je účinný již bezmála dva roky. Dle tohoto zákona musela všechna bytová družstva nejpozději do 30. 6. 2014 přizpůsobit své stanovy požadavkům ZOK. Bytovým družstvům, která toto neučinila, hrozí v extrémním případě likvidace. Ačkoli legislativní změny přinesly bytovým družstvům volnější režim a mnohé příležitosti, v některých družstvech vyvolaly velké spory a právní nejistotu jejich členů. Ukážeme si to na příběhu jednoho pražského družstva. Číst dále
Nedávno jsme řešili docela smutný příběh naší klientky, paní Hany. Ta se rozhodla koupit malý domek na venkově. Spolehla se na tvrzení realitní kanceláře, což jí stálo 250 000 Kč. Paní Hana totiž udělala zásadní chybu, nenechala si kupní smlouvu na nemovitost předem zkontrolovat svým advokátem. Číst dále
Rádio ZET: On-line advokacie může ušetřit čas nejen klientům ale i samotným advokátům
Na rádiu ZET hovořil zakladatel naší služby Ondřej Preuss na téma on-line advokacie. Číst dále
Na serveru Měšec.cz vyšel článek čerpající z našich zkušeností. Číst dále
Prací přesčas je práce vykonávána nad stanovenou pracovní dobu. Zákoník práce navíc požaduje, aby přesčas byl vykonáván jen výjimečně. To se však v praxi často nedodržuje. Stejně jako v případě pana Luboše, který se na nás obrátil. Číst dále
Jak to bude s předsmluvní odpovědností v pracovním právu?
Nový občanský zákoník („NOZ“) přinesl do českého práva nový prvek – předsmluvní odpovědnost. Většina odborníků se shoduje, že by se měl aplikovat i v pracovněprávních vztazích. Nepoctivému zaměstnanci či zaměstnavateli by tak měla vzniknout povinnost nahradit škodu svému poškozenému protějšku. Jak to bylo v případě paní Karolíny? Číst dále
V ekonomickém deníku E15 vyšel článek o on-line advokacii a rozhovor se zakladatelem naší služby, Ondřejem Preussem. Číst dále
Nahlédněte do budoucnosti poskytování právních služeb a práce advokátů. „Všude kolem nás probíhá přesun z off–line světa na internet,“říká zakladatel projektu Dostupný advokát Ondřej Preuss v rozhovoru pro významný český ekonomický deník E15. Číst dále
Úkáčko: Bydlení na privátu - majitelé bytu si ve smlouvách nárokují i práva, která nemají
DostupnyAdvokat.cz, se často ve své praxi setkává se studenty, kteří řeší konflikty s majitelem pronajaté nemovitosti. Radí, jak by bylo možné problémům předcházet. Číst dále
Máte k dispozici služební auto a zajímá Vás, co se stane, pokud jej poškodíte? Udělejte si rychlý test a rámcovou představu o tom, zda vůbec a za jakých podmínek odpovídáte Vašemu zaměstnavateli za škodu, pokud se stanete účastníkem dopravní nehody v jeho automobilu. Číst dále
Příprava kupní smlouvy na prodej bytu či domu sebou nese několik nástrah, které mohou celý převod ohrozit či alespoň zpomalit. V tomto seriálu o kupní smlouvě se snažíme tyto nástrahy demaskovat a dát návod jak se jim vyhnout. Již jsme se věnovali otázce vymezení nemovitosti, kupní ceně či podmínkám kupní smlouvy. Číst dále
Zákoník práce (a jeho prováděcí předpisy) garantuje zaměstnancům kromě klasické dovolené i další dny volna za zcela konkrétním účelem. Jedná se o takzvané důležité osobní překážky v práci. Číst dále
Nový občanský zákoník („NOZ“) zásadním způsobem mění úpravu srážek ze mzdy. Snaží se je sjednotit a zjednodušit. Pracovní právo je tak přístupnější. Číst dále
Nový občanský zákoník přinesl mnoho změn zejména do občanského a obchodního práva. Původně měl být jeho podkapitolou i úplně nový zákoník práce. Tato koncepce nakonec neprošla, přesto se však i v pracovním právu setkáváme s dílčími změnami. Zejména pak v oblastech, které jsou na NOZ přímo navázány. Číst dále
Zákon stanoví, že bytové družstvo musí mít nejméně tři členy bez ohledu na to, zda se jedná o osoby fyzické nebo právnické. Zatímco podle úpravy platné do konce roku 2013 nebylo možné, aby členem bytového družstva byla právnická osoba, podle nyní platného zákona o obchodních korporacích to možné je. Číst dále
Pojištění domácnosti – na co si dát před a po uzavření pojistné smlouvy pozor
Před podpisem smlouvy je nutné prostudovat nejen samotnou smlouvu, ale především pojistné podmínky. U pojištění totiž platí více než u jiných finančních produktů stará pravda, že ďábel je skryt v detailu. Číst dále
Jak je to se zárukou za vady u spotřebního zboží?
Přijetí nového občanského zákoníku v případě záruky za vady na spotřebním zboží vyvolalo více otázek než odpovědí. Pojďme tedy posílit právní vědomí zákazníků a ve zkratce si říct na co mají nárok, pokud koupí vadnou spotřební věc. Upozorňujeme, že se tento blog týká pouze nároků z kupní smlouvy na spotřební zboží a nikoli jiných věcí (typicky nemovitosti), které jsou předmětem prodeje. Číst dále
Právo/Novinky.cz: Bytová družstva si říkají i o desátek z pronájmu (Květen, 2015)
"Stále častější boje řeší advokáti mezi bytovými družstvy a jejich členy. Ti totiž až pozdě zjistí, že se „svým bytem“ toho moc nezmůžou. Nelíbí-li se to družstvu, byt nemohou pronajmout." - více zde. Číst dále
Stále se množí dotazy uživatelů našeho webu, zda může zaměstnavatel sledovat nebo soustavně monitorovat zaměstnance při pracovní činnosti. Číst dále
Od ledna tohoto roku platí nová pravidla pro převod auta. Zásadní změny se dočkala zejména úprava registrace motorových vozidel. Nově musí původní a nový vlastník společně auto přehlásit a nelze ho jen odhlásit z registru. Číst dále
Příprava kupní smlouvy sebou nese několik nástrah, které mohou celý převod ohrozit či alespoň zpomalit. V tomto seriálu o kupní smlouvě se budeme snažit tyto nástrahy demaskovat a dát návod jak se jim vyhnout. Číst dále
Jak správně podat návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nebo daru nemovitosti
Prodáváte nebo darujete dům, byt, pozemek nebo jinou nemovitou věc, která je evidována v katastru nemovitostí a chcete docílit „přepisu“ vlastnického práva ve váš prospěch? Číst dále
Kupní smlouva na nemovitost: vymezení věci
Téměř každý občas hledá na internetu odpověď na nejrůznější otázky spojené s každodenním životem. Do kdy má otevřeno pošta? Kde se nachází nejbližší kadeřnictví? Na co mám nárok při skončení pracovního poměru? Někdo se i v závažnějších otázkách spokojí s anonymní odpovědí od bezplatné právní poradny, někdo chce odpověď od profesionála - advokáta. V tomto příspěvku bychom rádi odpověděli na otázku, proč se vyplatí za právní služby zaplatit. Číst dále
Při nezaviněném skončení pracovního poměru garantuje zákoník práce zaměstnanci „polštář“, který mu má umožnit v klidu si najít novou práci či jiné živobytí. Zaměstnavatelé navíc rádi odstupného využívali jako „motivace“ pro rozchod, tak aby byl pro zaměstnance méně bolestný a nevedl k nepříjemnému sporu. Číst dále
Od nového roku se můžeme s mnohem větší jistotou spolehnout na údaje zapsané v katastru nemovitostí (seznamu nemovitých věcí). V zásadě tedy odpadá riziko, že na Vás po letech vypadne nevítaný kostlivec ze skříně, kterého jste při podpisu kupní smlouvy na nemovitost neočekávali. Číst dále
Příprava kupní smlouvy s sebou nese několik nástrah, které mohou celý převod ohrozit či alespoň zpomalit. Realitní kanceláře sice nabízejí "právní servis" zdarma, ale pro koho jsou jejich rady výhodné? Číst dále

References: soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 Soud 
 soud 
 soud 
 soud 
 § 1298
 soud 
 soud 
 Soud 
 Soud 
 soud