Source: https://businesscenter.podnikatel.cz/diskuse/668867/
Timestamp: 2019-10-20 07:28:39+00:00

Document:
Vypořádání spoluvlastnictví - BusinessCenter.cz
BusinessCenter.cz » Diskuse » Vypořádání spoluvlastnictví
Lejla (neregistrovaný) 77.78.92.---
3. 3. 2010 13:51
Jsem majitelem ideální 1/3 nemovitosti, příbuzný je majitelem 2/3. Mám kupce na svou 1/3 nemovitosti, ale druhý- většinový majitel s osobou kupce nesouhlasí. Stejně tak nechce mou část nemovitosti odkoupit. Jak se mám zachovat? Situace je bezvýchodná?
3. 3. 2010 14:31
Re: Vypořádání spoluvlastnictví
to není, obč.zák. § 141 - spoluvlastníci se mohou dohodnout o zrušení a vzájemném vypořádání...
§142 - nedojde-li k dohodě, zruší spoluvlastnictví soud na návrh některého z nich
takže advokát, žaloba a čekat.
3. 3. 2010 16:02
Ve vašem případě stačí dodržet §140 OZ a nabídnout spoluvlastníkovi svůj podíl za cenu, za kterou ho chcete prodat. Pokud do 2 měsíců nebude tato cena zaplacena (§605 odst.2 OZ), můžete svůj podíl prodat dle plánu. Jenom se divím, že kupec o podíl stojí, když se dají do budoucna v hospodaření se společnou věcí očekávat problémy (obvzlášť, když bude mít kupec menšinový podíl).
U nemovitosti se §141 týká případu, kdy chcete všichni nemovitost prodat a rozdělit se nebo když 1 z vás chce být výlučným vlastníkem a ostatní to vítají. Analogicky §142 potom případ, kdy s některými z vás je problém, tj. např. nikdo nechce být výlučným vlastníkem (nemá na vyplacení ostatních) a zároveň se někdo z vás nechce dohodnout na prodeji celé nemovitosti (třeba v ní bydlí, častý případ u dědictví či po rozvodu).
3. 3. 2010 16:57
Vidíte, to mně blbce nenapadlo, zlikvidovat předkupní právo, dík za doplnění nebo spiíše opravu. Akorát ten odst. 2 je asi překlep,ne?
3. 3. 2010 17:02
jj, oprava na §605 OZ

References: § 141

§142
 soud 
 §140
 §141
 §142
 §605