Source: https://www.registradoresdemadrid.org/resoluciones/ANOTACION-DE-AFECCION-FISCAL-boe10062019-rDGRN21052019-5414
Timestamp: 2019-10-16 14:33:27+00:00

Document:
I Mediante mandamiento librado por doña M. E. M., técnica de Hacienda de la Agencia Tributaria, Dependencia Regional de Recaudación, Delegación de Málaga, se interesaba tomar anotación de afección, del gravamen especial de bienes inmuebles, a favor de la Hacienda Pública, sobre la finca registral número 53.344 del Registro de la Propiedad de Marbella número 3 dentro del procedimiento administrativo de apremio seguido en dicha Unidad de Recaudación contra la entidad "Downoak Holdings Corporation".
"Visto por Ramón Orozco Rodríguez, Registrador de la Propiedad de Marbella Número Tres, Provincia de Málaga, el procedimiento registral identificado con el número de entrada 385 del presente año, iniciado como consecuencia de presentación en el mismo Registro, de los documentos que se dirán, en virtud de solicitud de inscripción. En el ejercicio de la calificación registral sobre la legalidad de los documentos presentados, obrantes en el procedimiento de referencia, resultan los siguientes:
I. Se presenta a las 13,23 horas del pasado día 23 de enero, bajo el asiento 434 del Tomo 147 del Diario, mandamiento librado por la Técnica de Hacienda de la Agencia Tributaria, Dependencia Regional de Recaudación de esta ciudad, por la que en el procedimiento administrativo de apremio seguido en dicha Unidad de Recaudación, contra la entidad "Downoak Holdings Corporation" se interesa tomar anotación de afección de pago de los impuestos del gravamen especial de bienes inmuebles, a favor de la Hacienda Pública, sobre la finca 53.344 de este Registro.-
II. Examinado el Registro, la finca objeto de anotación registral 53.344, figura inscrita a nombre de la entidad "Ekaina Comunicación Gráfica, Sociedad Limitada", por título de aportación en aumento de capital efectuado en escritura otorgada en Marbella ante su notario don Manuel García de Fuentes y Churruca, el veinticuatro de mayo de dos mil diecisiete, número 2.154 de protocolo, debidamente, persona distinta de la entidad demandada, sin que del expediente resulte que haya sido demandada, ni requerida de pago la titular registral.-
III. Calificado el precedente documento se suspende la anotación interesada por la falta subsanable que se contiene en los siguientes
Primero.-Por la Dependencia de Recaudación de la Delegación de Málaga de la AEAT, se sigue procedimiento administrativo de apremio frente al contribuyente Downoak Holdings Corporation, N.I.F. (...) por el concepto Gravamen Especial de Inmuebles de los No Residentes, al que se refieren los artículos 40 y ss del Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes TRLIRNR, en relación con la titularidad del inmueble sito en Marbella, finca registral n.º 53344 del Registro num.03 de esta localidad.
Segundo.-Dicho inmueble figuró inscrito a favor de la sociedad Downoak Holdings Corporation, contribuyente en este impuesto, habiendo sido transmitido, Ekaina Comunicación Gráfica SL con NIF (...), en fecha 24-05-2017 mediante escritura pública otorgada ante el notario D. Manuel Javier de Churruca y García de Fuentes. Teniendo en cuenta que las deudas pendientes de pago a cargo del deudor Clapton Limited [sic], N.I.F. (...), lo eran por el gravamen especial y que el artículo 45.3 del Texto Refundido (introducido por la D.F. 5.ª de la Ley 16/2012, de aplicación a partir del 01/01/2013) establece la afección de los bienes transmitidos al pago de la deuda, se expidió mandamiento para la práctica de una nota marginal de afección.
Tercero.-El mandamiento librado por la Agencia Tributaria se presentó en el Registro el día 23 de enero de 2019, bajo el asiento 435 [sic] del Tomo 147 del Diario. Examinado el Registro, resultó que la finca 53344, objeto de anotación marginal figura inscrita a nombre de Ekaina Comunicación Gráfica SL (...)
F UNDAMENTOS DE DERECHO :
Artículo 79. LGT Afección de bienes.
Artículo 67. RGR Afección y retención de bienes.
Como señala el recurrente, la Sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo (Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de junio de 2018 [recurso de casación número 3949/2017]) se ha manifestado sobre la responsabilidad del artículo 43.1.d) de la Ley General Tributaria, recogiendo las notas caracterizadoras de la afección de bienes al pago de determinados tributos, al decir: "4. Como se ha visto, la regulación actualmente en vigor mantiene la misma construcción: afección de bienes al pago de los tributos que gravan su adquisición, transmisión o importación y responsabilidad del poseedor en el pago de los mismos, si el deudor principal (el sujeto pasivo del gravamen devengado con ocasión de tales hechos imponibles) no hace frente a la deuda y es declarado fallido [artículos 79, apartados 1 y 2, y 43.1.d) LGT]. La misma idea está en el vigente Reglamento General de Recaudación, aprobado por Real Decreto 939/2005, de 29 de julio (BOE de 2 de septiembre), cuyo artículo 67.1, al regular la afección de bienes como garantía de la deuda, se remite al procedimiento de declaración de la responsabilidad subsidiaria disciplinado en los artículos 174 y 176 LGT. Como ha quedado dicho, la afección de bienes al pago de la deuda tributaria en el impuesto sobre sucesiones y donaciones se regula en el artículo 9.1 RISD en los mismos términos que el artículo 79.2 LGT. 5. En interpretación del cuadro normativo sinópticamente expuesto, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha afirmado que la afección de bienes al pago de determinados tributos se caracteriza por las siguientes notas: 1.ª) Se trata de un derecho real administrativo de garantía a favor de la Hacienda Pública, que comporta una carga real de índole fiscal sobre el bien o derecho que se transmite a un tercero, con efecto erga omnes, salvo las excepciones de los protegidos por la fe pública registral y los adquirentes de buena fe y con justo título [ vid. sentencias, ya citadas, de 12 de julio de 1996 (apelación 6289/1991, FJ 6 º) y 14 de noviembre de 1996 (apelación 7494/1991, FJ 4.º)]. 2.ª) La garantía que configura es subsidiaria, integrando un supuesto de responsabilidad que sólo es exigible si falla el deudor principal y así es declarado por la Administración [vid. la sentencia de 13 de mayo de 2010 (casación 3251/2005, ya citada); también la de 9 de abril de 2003 (casación en interés de la ley 79/2002, FJ 3.ºc; ES:TS:2003:2499)]. 3.ª) La conjunción de ambas notas (garantía real y supuesto de responsabilidad tributaria subsidiaria) determina que el adquirente del bien afecto responde de la deuda tributaria con el mismo y sólo con él [ vid. sentencia de 20 de noviembre de 2000 (casación 4570/1994, FJ 4.º; ES:TS:2000:8440) y la ya citada de 13 de mayo de 2010, FJ 4.º]".

References: Real Decreto 
 artículo 45

Artículo 79

Artículo 67
 artículo 43
 Real Decreto 
 artículo 67
 artículo 9
 artículo 79