Source: http://zaralibro.com/litigios-civiles-tiempos-de-crisis
Timestamp: 2019-06-18 15:03:50+00:00

Document:
﻿﻿ LITIGIOS CIVILES EN TIEMPOS DE CRISIS | www.zaralibro.com
Enviado por zaralibro el 19 Noviembre, 2012 - 21:46 Derecho Civil
LITIGIOS CIVILES EN TIEMPOS DE CRISIS Especial consideración a la conflictividad en el ámbito inmobiliario
La crisis económica es el hilo conductor de esta monografía. La mayoría de los procedimientos y litigios objeto de análisis no son nuevos pero en el actual contexto económico se ha multiplicado exponencialmente el conocimiento de este tipo de asuntos por nuestros órganos judiciales. Por este motivo, resulta útil recopilar estas materias en una sola obra de modo que su lectura permita afrontar cualquier duda o cuestión que, en este ámbito, se suscite en el asesoramiento y el ejercicio profesional del derecho.
Una crisis económica prolongada en el tiempo da lugar a la aparición de nuevos problemas jurídicos. No basta con detenerse en litigios tradicionales sino que es preciso estudiar en profundidad productos estrechamente vinculados al devenir de la crisis como las permutas financieras, las participaciones preferentes o las cláusulas suelo.
Es necesario, a su vez, abordar de forma detallada la litigiosidad derivada del sector inmobiliario y las inquietudes jurídicas que nacen del concurso de promotoras, la garantía de las cantidades entregadas a cuenta, la resolución de multitud de compraventas, la intermediación, etc.
No se puede olvidar el análisis del nuevo juicio de desahucio, las reformas de la subasta para la mayor protección de la vivienda y de los deudores hipotecarios y un estudio profundo de la ejecución hipotecaria y el proceso monitorio como la vía más habitual para la reclamación de créditos.
Por último se reservan unas páginas al aspecto societario ya que la crisis ha golpeado duramente a pequeños empresarios que tienen constituidas sociedades civiles para el ejercicio de su actividad.
CAPÍTULO 1. La intermediación inmobiliaria en la compraventa
Intermediación en la compraventa de viviendas
Mediación y mandato
CAPÍTULO 2. La compraventa. Litigios derivados de la crisis
La garantía por las cantidades entregadas a cuenta
El incumplimiento de la obligación de garantizar
¿Es necesaria la resolución para conseguir la devolución de las cantidades?
Prescripción de la acción y de vigencia del aval
La resolución por incumplimiento del contrato
Falta de entrega. La documentación administrativa
Licencia de primera ocupación. Concepto y responsable de su obtención
La obtención de la licencia de primera ocupación como obligación esencial
La acción de cumplimiento de contrato
El comprador en el procedimiento concursal
El crédito y su comunicación
Si el incumplimiento es anterior a la fecha de declaración del concurso
Si el incumplimiento es posterior a la fecha de declaración del concurso
La resolución del contrato de compraventa
CAPÍTULO 3. La protección del consumidor en la compraventa de vivienda
La financiación de la compra de viviendas. El préstamo hipotecario
Los concretos deberes de información
Oferta, promoción y publicidad
CAPÍTULO 4. El leasing mobiliario y la compraventa a plazos de bienes muebles
Concepto de leasing mobiliario
Distinción de figuras afines. Especial referencia a la compraventa a plazos
Renting o arrendamiento
La ejecución del título no judicial
La ejecución del título judicial
La resolución del contrato y la clasificación del crédito
La acción de separación
La compraventa a plazos en el concurso
CAPÍTULO 5. Reclamaciones a través del Juicio monitorio
Presupuestos del juicio monitorio
Postulación y representación
El certificado unilateral de deuda
Documento de liquidación de la deuda
Documentos por fotocopia
Varios demandados
CAPÍTULO 6. Las medidas cautelares
La audiencia del demandado
La interpretación de la contabilidad de una empresa para la solicitud de medidas cautelares
CAPÍTULO 7. El nuevo juicio de desahucio
Demanda y requerimiento
CAPÍTULO 8. La ejecución de pólizas intervenidas por notario y escrituras públicas
El título ejecutivo. Requisitos
Documentos enumerados en el artículo 573
El control de oficio
Las cláusulas abusivas más habituales. El interés de demora y la comisión de recobro
CAPÍTULO 9. La ejecución hipotecaria
Personas que deben ser demandadas
Documentos que se deben acompañar con la demanda
El Juzgado competente
La realización del bien hipotecado
Medios alternativos a la subasta judicial
Distribución del precio del remate
La oposición por motivos de fondo
La oposición por motivos de forma
La tramitación de la oposición
Otras causas de oposición no previstas en el artículo 695 de la LEC. El artículo 698 de la LEC
La nulidad del título
Vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la deuda
La reclamación de la parte del crédito no satisfecho con el producto de la subasta. El artículo 579 de la LEC
La reclamación a través de la vía declarativa
La reclamación a través del procedimiento de ejecución
El incidente de ocupantes
El concepto de ocupante
Los títulos del ocupante
CAPÍTULO 10. La pequeña empresa. La empresa familiar en particular
La empresa familiar. Concepto
Las formas societarias
CAPÍTULO 11. La sociedad civil. Personalidad y Responsabilidad
La ejecución frente a los socios
Las diligencias preliminares para la identificación de los socios
La prioridad del artículo 1699 del CC
CAPÍTULO 12. La contratación de productos financieros de riesgo. El swap y las participaciones preferentes
Concepto de permuta financiera
Mecanismos de defensa del cliente bancario frente a las permutas financieras
El error. Presupuestos
Las consecuencias del vicio del consentimiento
Los contratos posteriores para paliar los resultados negativos
Los swap en el procedimiento concursal
CAPÍTULO 13. El concurso de la persona física
Tramitación y especialidades
El concurso de la persona física y la sociedad de gananciales
(ref. 2444)

References: resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 573
 artículo 695
 artículo 698
 artículo 579
 artículo 1699