Source: http://www.lavozminorista.com/t2p475-todo-sobre-quabit
Timestamp: 2018-03-20 13:53:15+00:00

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TODO SOBRE QUABIT - Página 20
476 Re: TODO SOBRE QUABIT el Dom 16 Mar 2014, 8:22 pm
Como el otro día se hablo sobre los terrenos de Quabit cercanos a BCN WORLD, quería aprovechar la ocasión para añadir información muy interesante que aparecía en el informe de resultados de diciembre de 2013.
Primero por situarnos,las propiedades de Quabit más cercanas a los terrenos de BCN WORLD son:
las propiedades de Quabit cercanas a Barcelona World, están situadas en
- Les Comes, zona de expansión natural de Cambrils hacia su franja interior (tras la zona denominada Cambrils Platja y lindando con la carretera N-340). (Valorado en 77 millones de euros, con capacidad para un desarrollo de más de 5000 viviendas).Un sector en el que Quabit Inmobiliaria tiene 123.806 m2 de techo residencial. Lo podéis apreciar mejor en este enlace:
http://www.interlands.es/es/trabajos-realizados/plan-parcial-urbanistico-del-sector-les-comes-cambrils-17.html
- La Cava, suelo residencial en Sector Urbanizable S-2, en Cambrils. Para su mejor comprensión (junto al Sector de Les Comes), os adjunto el enlace oficial del plan de urbanismo de Cambrils:
http://www.cambrils.org/arxiu/docs_nous_ajuntament/urbanisme/poum/d1-fitxes.pdf
- Sector Industrial H12 de Reus. El sector esta situado al sur-este del núcleo urbano de Reus, sobre la autovía de Bellisens. Limita al norte con autopista AP-7, al oeste con el nuevo sector industrial H-6 “Bellisens-Autopista” de promoción y ejecución reciente y el término municipal de Vila-seca, limita al este con el término municipal de Tarragona. Al sur limita con la nueva Ctra. Variante de la N-340 denominada A-7. El sector esta ubicado a unos kilómetros del aeropuerto de Reus.
- Sector Industrial H7 de Reus, con 55.269 m2 de techo industrial. También ubicado en la zona sur de la ciudad, cerca del Aeropuerto y en camino a Vilaseca, donde se ubica Port Aventura. Para su mejor situación de las dos propiedades de Reus, os adjunto "plano de suelo" del Plan de Ordenación Urbanística de Reus:
http://poum.reus.cat/sites/poum/files/pdf/I-04_classificacioSol.pdf
Plano de situación de los diferentes terrenos diferenciados por denomincación:
Bueno vamos al informe de resultados 2013, como se puede ver sestá avanzando en los tramites de unos terrenos que van a adquirir un gran valor por su cercania con BCN WORLD:
Y ahora esos terrenos en detalle, perfectos por su cercania para servir de centro logístico para BCN WORLD:
En cuanto a los terrenos de REUS, como se puede ver desde google maps o desde http://www.virtualbirdseye.com, el Sector Industrial H12 de Reus, ya se encuentra urbanizado.
477 Re: TODO SOBRE QUABIT el Dom 16 Mar 2014, 8:22 pm
BCN WORLD/ PORT AVENTURA/ FERRARI LAND
Y esto es por lo que los terrenos de Quabit tienen tanto potencial de revalorización:
BCN World se empezará a construir en 2014 y creará 17.000 empleos
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/casinos-y-juegos-de-azar/bcn-world-se-empezara-a-construir-en-2014-y-creara-17-000-empleos_TQonTc6Zjfc1M5IYkGOE81/
miércoles, 18/09/13 - 11:50
El presidente de BCN World, Xavier Adserà, ha dicho hoy que el complejo turístico y de ocio que se ubicará en Vila-seca/Salou (Tarragona) empezará a construirse en el primer semestre de 2014 y dará trabajo a 17.000 personas del sector de la construcción, 7.000 de ellos indirectos.
Bañuelos arranca de la Generalitat los cambios legales para su Barcelona World
http://www.elconfidencial.com/empresas/2013-07-30/banuelos-arranca-de-la-generalitat-los-cambios-legales-para-su-barcelona-world_14090/
El proyecto contará con seis fases. La inversión total sumará 4.600 millones de euros. La primera fase supondrá una inversión de 750 millones de euros –unos 1.000 millones de dólares–, y que servirá, según sus impulsores para crear 5.000 puestos de trabajo.
Con 3.540.000 visitantes durante el año 2012,1 es una de las principales atracciones de la Costa Daurada, el parque temático más visitado de España y el sexto de Europa.
PortAventura estrenará en 2016 un parque temático dedicado a Ferrari, al estilo del de Abu Dhabi
http://www.20minutos.es/noticia/2084017/0/port-aventura/nuevo-resort/ferrari-2016/
[*]El recinto llevará por nombre Ferrari Land y se inspirará en el de Abu Dhabi.
[*]PortAventura recibe cada año más de cuatro millones de visitantes.
[*]El nuevo resort incluirá el acelerador vertical más alto y rápido de Europa.
[*]El parque anunció su entrada en el proyecto BCN World.
El parque temático y de atracciones PortAventura de Tarragona ha llegado a un acuerdo de licencias con Ferrari para abrir a partir de 2016 un nuevo parque centrado en la escudería automovilística y que llevará por nombre Ferrari Land.
Este nuevo recinto estará ubicado en el interior del resort y el parque temático y ocupará una superficie de 75.000 metros cuadrados. Aún no se sabe su emplazamiento exacto ni a cuantos trabajadores empleará.
La inversión prevista en este proyecto sobrepasará los 100 millones de euros. Dispondrá de nuevas atracciones pensadas para los seguidores de la marca Ferrari de todas las edades.
Hotel temático Ferrari
PortAventura es el segundo mayor resort de Europa y el primero del Mediterráneo
Entre ellas, se incluirá el acelerador vertical más alto y rápido de Europa. También se levantará el primer hotel temático Ferrari, un establecimiento de cinco estrellas con 250 habitaciones así como restaurantes, tiendas y áreas con simuladores de coches de carreras.
PortAventura es el segundo mayor resort de Europa y el primero del Mediterráneo. Recibe anualmente más de 4 millones de visitantes, más de la mitad de ellos extranjeros.
Nueva atracción Angkor
Este año está prevista la inauguración de una nueva atracción, Angkor, un barco que transportará a los visitantes al interior de una frondosa selva donde vivirán múltiples aventuras. Recientemente se hizo público otro acuerdo con Cirque du Soleil, el circo más famoso del mundo, que instalará en el resort su espectáculo Kooza.
20 empresas y 400 trabajadores
Ferrari, por su parte, ha cosechado un gran éxito con la implantación del Ferrari World en Abu Dhabi. La compañía ha declarado que ésta será "una oportunidad de traer el espíritu de Ferrari a España, d0nde tenemos muchos fans y seguidores".
El parque Ferrari World de Abu Dhabi abrió sus puertas
en 2010El parque Ferrari World de Abu Dhabi abrió sus puertas en 2010 y ocupa una superficie de 200.000 metros cuadrados (86.000 de ellos cubiertos) junto al circuito de Yas Marina. En su inauguración participaron los pilotos de Formula 1 Fernando Alonso y Felipe Massa.
La atracción estrella de la nueva temporada, Angkor: Aventura en el reino perdido, ha implicado en su construcción a más de 20 empresas -en su mayoría españolas- y cerca de 400 trabajadores.
478 Re: TODO SOBRE QUABIT el Dom 16 Mar 2014, 8:23 pm
Nos han querido convencer sin arqumentos de que los terrenos no se verían afectados por la construcción de estos complejos, bueno pues aquí van unos cuantos argumentos que dicen todo lo contrario:
Y sino que se lo digan a los aragoneses:
Más de 8.000 aragoneses confían en que 'Barcelona World' revalorice sus pisos
http://www.heraldo.es/noticias/aragon/zaragoza_provincia/2013/08/13/mas_000_aragoneses_confian_que_barcelona_world_revalorice_sus_apartamentos_245452_1101025.html
Se espera que la llegada de miles de trabajadores y turistas aumente la demanda de alquiler de apartamentos en Salou y las poblaciones cercanas.
Es el tema de conversación del verano entre los turistas aragoneses en la Costa Dorada. La construcción de un nuevo parque de ocio y juego en Tarragona va a revolucionar -para bien o para mal- la zona.
Bajo el nombre de 'Barcelona World', el proyecto que trata de competir con Eurovegas tiene prevista la inversión de 4.700 millones de euros en la apertura de un complejo temático con seis áreas geográficas (China, Brasil, Estados Unidos, Europa, India y Rusia), un gran casino en cada una de ellas, campos de golf, teatros, seis hoteles que sumarán 12.000 habitaciones... O lo que es lo mismo, un salto radical en la oferta de ocio de la zona comprendida entre Salou, La Pineda y Vila-Seca.
De ahí que los miles de aragoneses que cuentan con un apartamento en la zona estén bien atentos a las posibilidades o incertidumbres que genera el proyecto. Desde quien teme una merma en la tranquilidad de sus vacaciones en unas poblaciones ya de por sí saturada, hasta quienes ven la oportunidad de negocio en forma de alquiler o revalorización de sus pisos.
Según el Observatorio de la Fundación de Estudios Turísticos de la Costa Dorada, alrededor de 8.500 aragoneses cuentan con un apartamento o piso en propiedad solo en los municipios de Salou y Cambrils, la mayoría procedentes de la provincia de Zaragoza.
“Muchos ya están preparando sus apartamentos para alquilarlos el año que viene completo y aprovechar las obras de los casinos”, explica Julia Gascón, una zaragozana jubilada propietaria de un apartamento en La Pineda.
Porque las primeras en llegar serán las constructoras y sus trabajadores. Si todo va según lo previsto -y desde el Gobierno catalán no indican lo contrario-, las obras comenzarán en 2014. “Está claro que va a ser un balón de oxígeno para todo el sector inmobiliario de la zona”, asegura Salvador Cazcarro, de Fincas Salou Mar.
A su juicio, “si aumentarán las ventas o no es todavía una incógnita, pero es seguro que se disparará la demanda de alquiler gracias a las constructoras primero, y a los turistas y trabajadores del parque después”.
Se estima que 'Barcelona World' creará 20.000 puestos de trabajo directos y otros tantos indirectos y que, tras su inauguración a finales de 2016, reciba diez millones de visitantes al año. Muchos de ellos procedentes de China, mercado al que se quiere orientar buena parte de la promoción de los casinos, y que se unirán así al actual 'boom' del turismo ruso en la Costa Dorada.
479 Re: TODO SOBRE QUABIT el Dom 16 Mar 2014, 8:23 pm
Y si nos ponemos un poco técnicos, podemos ver que son las Áreas de influencia urbana y que relación puede tener Cambrils o Reus con BCN World:
http://www.enciclopedia-aragonesa.com/voz.asp?voz_id=1248
Una metodología lógica para su delimitación exige la combinación de métodos inductivos, como la encuesta, con modelos gravitacionales (en el caso de regiones mesodesarrolladas como la aragonesa) en tres fases: una primera en la que se analicen los canales de relación entre la ciudad y la zona de influencia es decir, el alcance e intensidad de los medios de comunicación que terminaría en la cartografía de isocronas e isocostes de transporte, intensidad relativa de tráfico e intensidad de flujos telefónicos; la segunda fase debería abordar el estudio de las propias relaciones que se canalizan a través de los medios de comunicación de carácter social movimientos laborales diarios, migraciones definitivas del campo a la ciudad, desplazamientos centrífugos residenciales, relaciones de esparcimiento... y de carácter económico comercio, servicios financieros, administrativos, sanitarios, culturales...; la tercera fase sería de síntesis, definición y gradación del área.....
Tiempo y distancia son claves para definir las áreas de influencia
http://www.anekis.es/anekis-noticia-marketing-relacional-tiempo-y-distancia-son-claves-para-definir-las-reas-de-influencia-57
En un mercado donde haya mucha competencia, es vital saber dónde localizar un establecimiento para conseguir el máximo rendimiento y éxito para el negocio. Es el Geomarketing, como su propia palabra indica, que surge de la necesidad de relacionar el marketing con la geografía, la disciplina que sirve para aportar información a la empresa para la toma de decisiones apoyadas en la variable geográfica. Por tanto habrá que realizar un análisis sobre las áreas de influencia.
El área de influencia se considera un espacio geográfico cuya población se dirige con fuerte preponderancia a una localidad importante de ese espacio, para la adquisición de bienes o servicios allí ofertados. Por ello, la distancia o el tiempo de viaje son variables claves, ya que conforme éstas aumentan, la atracción disminuye.
En este sentido, es crítico poder calcular el área de influencia de un punto de venta, ya que refleja una idea de cómo se relacionan los consumidores con el establecimiento, aún con riesgo de no reflejar la realidad.Por ello, existen varios métodos para poder identificar áreas de influencia, que a continuación pasamos a describir:
*Área isócrona – conocida también como “drivetime area”, este área tiene en cuenta la variable tiempo. Así, se trazaría determinando el tiempo máximo de desplazamiento hasta el establecimiento. Este método contempla la resistencia del cliente a desplazarse hasta un punto de venta que le conlleve más tiempo del que estima necesario. Por el contrario es complicado medirlo a pesar de que reflejaría fielmente y de forma más precisa la realidad.
Distancia de las viviendas de Les Comes a BCN World, dentro de la línea de 15 mínutos.
(No sé lo que os llevará a vosotros llegar a vuesto trabajo, pero a mi desde luego más de 15 minutos)
Distancia de los Polígonos H-12 y H-7 a BCN WORLD, dentro de la línea de 10 mínutos.
(Es perfecto para ser un centro lógistico para BCN WORLD)
Yo creo que queda claro, los terrenos de Quabit están a tiro de piedra de BCN WORLD, PORT AVENTURA y FERRARI LAND, y la influencia de éstos va a ser muy importante en la revalorización de esos terrenos.
480 Re: TODO SOBRE QUABIT el Lun 17 Mar 2014, 9:29 am
Villar Mir: "La economía española ya ha cambiado de ciclo y está creciendo"
Leer más: Villar Mir: "La economía española ya ha cambiado de ciclo y está creciendo" http://www.finanzas.com/noticias-001/economia/20140317/villar-economia-espanola-cambiado-2628783.html#VwZ1FIn1yKXtylyH
481 Cambio de ciclo en el sector inmobiliario el Jue 20 Mar 2014, 11:50 am
España: Ahora o nunca
La semana pasada se celebró en Cannes una nueva edición de MIPIM, la mayor feria de inversión inmobiliaria a nivel mundial, y en boca de todos los asistentes, una palabra: España. Nuestro país se ha convertido en el objeto de deseo de fondos e inversores internacionales por un sencillo motivo: el mercado ya está mostrando síntomas de mejoría y los precios no se mantendrán como hasta ahora por mucho tiempo.
En una encuesta realizada a cerca de 400 inversores europeos (fondos, bancos y firmas de capital riesgo) España despunta en cuanto a intención inversora, situándose como el tercer país más atractivo, solo por detrás de Reino Unido y Alemania. De hecho, Alemania es precisamente uno de los países que más retrocede en cuanto a actividad inversora, lo que pone de manifiesto cómo los inversores se refugiaron en 2013 en un mercado más seguro.
Donde se observa un cambio de percepción más pronunciado es en Madrid. En 2013, el ranking de ciudades europeas más atractivas lo lideraba Londres, seguido de Múnich, París y Berlín. Había que bajar hasta la 9ª posición para encontrar a la capital española, objetivo de menos del 5% de los inversores. Este año, la capital de España ha escalado hasta el segundo puesto mientras que Barcelona se cuela por primera vez en el TOP 10.
2013 se cerró con una inversión en el inmobiliario superior a los 4.000 millones de euros, cifra que sin lugar a dudas veremos incrementada este año, gracias a un incremento de la actividad a nivel nacional (a través de las Socimi que ya se están constituyendo) así como internacional.
http://www.expansion.com/blogs/inmo-tendencias/2014/03/18/espana-ahora-o-nunca.html
482 Re: TODO SOBRE QUABIT el Jue 20 Mar 2014, 2:31 pm
[size=30]Los inversores extranjeros apuestan por las finanzas y vuelve al ladrillo español[/size]
La inversión extranjera en España volvió a crecer en 2013 con un avance del 8,8%, hasta superar los 15.800 millones de euros, tras la salida de la recesión y el paulatino regreso de la confianza en el país. El repunte se explica por el aumento en un 42% del dinero que llegó para las actividades financieras y de seguros, que de hecho fue el apartado que movió una mayor cantidad de fondos con 3.140 millones.
Junto al alza de la apuesta por las actividades financieras, mejora que coincide con la recuperación de los mercados de renta fija y variabledurante el pasado año, también se incrementó la inversión en actividades inmobiliarias tras el desplome que siguió al estallido de la burbuja y la crisis financiera. En concreto, sube un 66%, hasta los 1.787 millones animado por los precios bajos que presenta el sector, algo que ha quedado patente en las operaciones cerradas por la Sareb. El sector de la construcción, por su parte, recibe un 22% más de dinero desde el exterior, con 1.437 millones.
Por el lado contrario, la indsutria no acaba de atraer el capital extranjero. Sobre todo en la industria manufacturera, que sufre una contracción de la inversión del 38,5% con respecto a 2012, hasta los 2.641 millones.
Por países de origen, análisis que tiene en cuenta el lugar de donde procede la inversión y excluye los de tránsito fiscal, el primer emisor es Países Bajos, seguido de Reino Unido, donde sube con fuerza con un 86%, Francia (+104%), Alemania, Estados Unidos y Luxemburgo, por este orden. Entre ellos aportan el 62,1% del total de la inversión bruta, con 9.819 millones de euros. Destacan igualmente los fuertes incrementos de la inversión procedente de Hong Kong (+497%), Japón (+375%) y México (+273%).
En cuanto al destino de este dinero, Economía explica que la inversión extranjera recibida presenta un alto grado de concentración, derivada del efecto sede. Esto es, del reparto de la inversión en función de donde esté localizada la central. Por tanto, al estar las sedes ubicadas mayoritariamente en Madrid y Cataluña, estas regiones recibieron el 54,6% y el 22,2% del total de la inversión bruta, con 8.635 y 3.511 millones de euros, respectivamente.
Si a la inversión bruta se le restan las desinversiones, el saldo neto total pasa de un saldo negativo de 3.091 millones en 2012 a un saldo positivo de 15.398 millones en 2013. Al descontar las entidades de tenencia de valores (ETVE), la inversión extranjera neta ascendió a 11.998 millones de euros en el mismo periodo, con un incremento del 36,3%.
Freno a la desinversión
Esta evolución positiva fue consecuencia, sobre todo, del fuerte freno del proceso de desinversión, que se redujo un 82% y pasó de una salida de capitales de 22.720 millones en 2012 a una salida de 4.085 en 2013. Además, bajaron también las desinversiones productivas (-33,4%) y la desinversión ETVE, que retrocedió un 98,4% y se quedó en 271 millones frente a los 16.992 millones del año anterior.
García-Legaz ha dicho que la valoración es "buena" porque se ha conseguido el cuarto mejor año de inversión extranjera neta en España, de lo que se deduce que 2013 ha sido un año "razonablemente bueno" para las inversiones a pesar de la caída del PIB. La recuperación de esta estadística se suma al récord de inversión extranjera en deuda pública que se alcanzó a finales de 2013.
La vuelta de la confianza también resulta evidente por el aterrizaje de algunos de los grandes nombres del panorama económico internacionalcomo Bill Gates o George Soros en grandes empresas españolas como FCC.
HSBC: La recuperación de España va más rápido de lo esperado
La recuperación de la economía española se ha producido con mayor rapidez de lo esperado después de que la inversión y el consumo de los hogares lograran crecer en el último tramo de 2013 a pesar de las dificultades de acceso al crédito y la insuficiente mejoría del mercado laboral, según el HSBC. Por ello, el banco ha revisado al alza sus expectativas de crecimiento para España en 2014 y 2015 con un 0,7% y un 1,1%, cuatro y dos décimas más.
Con vistas al futuro, la entidad confía en que la clara mejoría de los mercados financieros se traduzca en una mejora de las condiciones de financiación mayor de lo estimado anteriormente y esto permita un repunte de la inversión. La recuperación llega, añade el HSBC, al sector bancario.
No obstante, el banco británico recuerda que el mercado laboral español apenas ha mejorado en el último año, mientras el endeudamiento de hogares y empresas sigue siendo todavía alto y la prácticamente inexistente inflación hace más duro el proceso de desapalancamiento, por lo que la demanda doméstica seguirá débil. De este modo, no espera que la tasa de paro de España baje del 26% hasta el segundo trimestre de 2015, cuando los expertos de la entidad británica estiman un nivel de desempleo del 25,8%.
http://economia.elpais.com/economia/2014/03/20/actualidad/1395316073_036686.html
483 Re: TODO SOBRE QUABIT el Jue 20 Mar 2014, 3:14 pm
Tranquimachine
Botella: el magnate chino Wang Jianlin tiene más proyectos para Madrid
Botella: El magnate chino Jianlin tiene más proyectos para Madrid,Sector inmobiliario. Expansión.com
http://www.expansion.com/2014/03/20/empresas/inmobiliario/1395321127.html
Esto no sera lo de eurochina en paracuellos no????
484 Re: TODO SOBRE QUABIT el Miér 26 Mar 2014, 11:12 am
Apoyo inédito de PSC y PP a CiU para salvar el proyecto de Bañuelos en Tarragona
Si el promotor Enrique Bañuelos ha de obrar milagros para sacar adelante su proyecto de BCN World en Tarragona, ya ha conseguido el primero: que PP, PSC y CiU se pongan de acuerdo para apoyar el cambio legislativo y las rebajas fiscales que hagan posible esta inversión de 4.600 millones de euros. Es el único pacto parlamentario de este amplio alcance que se arrancará en una legislatura marcada en Cataluña por la crispación soberanista.
Fuentes políticas del Parlament de Catalunya han avanzado que el PSC ya ha dado su brazo a torcer y que finalmente apoyará el proyecto de BCN World. A partir de hoy comienzan las negociaciones a contrarreloj con el PP para que se una al apoyo a este cambio legal, con lo que al final CiU, que carece de mayoría parlamentaria, conseguiría sacar el proyecto de ley adelante en el primer pleno del mes de abril, con el apoyo de los dos grandes partidos españoles. Se espera que el pacto se anuncie de manera oficial en 48 horas.
En esencia, el cambio legal que se discute es una nuevo marco jurídico que permita el juego en la zona urbanística calificada como Centro Recreativo y Turístico (CRT) en Tarragona, que es donde se encuentran los terrenos sobre los que Bañuelos tiene una opción de compra y que ahora son propiedad de La Caixa.
La nueva ley autorizaría a Enrique Bañuelos a tener seis licencias de casino -que debería ganar en concurso público-, aumentar los actuales 400.000 m de techo edificable a más de dos millones y reducir la tasa de juego actual del 55% a sólo el 10%, en línea con la rebaja fiscal que aplicó la Comunidad de Madrid para captar el proyecto de Eurovegas.
Vista de los terrenos del proyecto BCN World, (Efe)Vista de los terrenos del proyecto BCN World, (Efe)
Fuentes cercanas al PP catalán explican que el principal escollo para que se sumen es que los populares catalanes piden que el 50% de lo que se ingrese fiscalmente vaya a promocionar la marca turística Costa Daurada, que es como se denomina a las playas del área de Tarragona, en compensación porque que el proyecto se haya denominado BCN World y no Tarragona World. Sin embargo, fuentes políticas de ambos partidos consideran que las posiciones están muy próximas, tanto por los intereses territoriales del PP en Tarragona como por la voluntad de los populares en no quedarse descolgados ahora que el PSC bendice el proyecto.
Barones de Tarragona
El PP tiene un importante peso específico en Tarragona, ya que gobierna junto a CiU en Reus y Salou, en donde las autoridades locales están a favor del proyecto, sobre todo por las perspectivas de creación de empleo.
Se prevé que la nueva ley, que se ha tramitado de urgencia, se apruebe en el primer pleno del mes de abril, según han señalado fuentes parlamentarias
Pero en el PSC ha pasado lo mismo. En dar el visto bueno al acuerdo con CiU ha sido fundamental el papel de José Fèlix Ballesteros, alcalde de Tarragona y seguramente el segundo cargo público socialista con mayor poder en Cataluña después de la alcaldesa de L’Hospitalet de Llobregat, Núria Marín. Ballesteros se ha impuesto a las tesis de su compañero de partido y diputado Xavier Sabater, que era contrario a dar apoyo a la nueve ley para BCN World.
Se prevé que la nueva ley, que se ha tramitado de urgencia, se apruebe en el primer pleno del mes de abril, según han señalado fuentes parlamentarias. La previsión es que CiU, PP y PSC voten a favor y ERC salve los muebles con una abstención de manera que pueda conjugar la oposición que sus bases tienen contra el complejo de ocio y juego y el apoyo que su partido da a Artur Mas en la cuestión soberanista y la celebración de la consulta.
Para la primera fase, que supondrá una inversión de 750 millones de euros, Bañuelos se ha aliado con el grupo chino de casinos Melco Crow, con los hoteles Melià y con el grupo británico Value Retail, que será el gran operador comercial para un centro comercial pensado en el lujo. El complejo quiere basar su eje de negocio en traer de manera recurrente a BCN World turistas chinos, un tipo de visitante que basa su ocio en la compras y el juego.
485 Re: TODO SOBRE QUABIT el Miér 26 Mar 2014, 11:29 pm
bolsistico escribió:
C/ Edison, nº 4
(“Quabit” o la “Sociedad”), en cumplimiento de lo
artículo 82 de la Ley del Mercado de Valores pone e
n su conocimiento el siguiente,
Como continuación a la información publicada en fec
has 2 y 20 del pasado mes de diciembre de
2013, la Sociedad informa que ha concluido con éxit
o el proceso de refinanciación de su deuda
financiera mediante la implementación de todas las o
peraciones dentro del primer trimestre del
2014, según lo previsto.
Tal como ya fue debidamente informado al mercado, l
as principales características del acuerdo
suscrito con los acreedores son las siguientes:
Cancelación de deuda financiera por importe de 497
millones de euros, quedando reducida
a 317 millones de euros, mediante la realización de o
peraciones de compraventa de activos.
Aportación de liquidez a la Sociedad por importe de
6,2 millones de euros, y liberación de
activos a la Sociedad y sus sociedades dependientes por v
alor de 86 millones de euros, para
que la Sociedad haga frente a otros compromisos económ
icos, gastos de funcionamiento,
mantenimiento y consolidación de la actividad.
Acuerdo con la Sociedad de Gestión de Activos proced
entes de la Reestructuración Bancaria
para la comercialización de los activos que garantiza
n la deuda financiera cedida a la misma,
y refinanciación de determinadas posiciones acreedor
as hasta diciembre de 2016 de forma
que coincidan en su vencimiento con el resto de la de
uda financiera de la Sociedad.
Asimismo, se ha acordado un porcentaje de descuento de
la deuda financiera asociado a la
Limitación del recurso contra la Sociedad respecto de
la deuda financiera del resto de las
entidades adheridas formalmente al proceso de negoci
ación, quedando el pago de la deuda
limitado a los concretos activos que garantizan la mis
Igualmente, se hace constar que finalmente no se ha co
ndicionado el acuerdo a la obtención de
un informe de un Experto Independiente designado p
or el Registro Mercantil acerca del mismo,
sino a la obtención de un certificado emitido por el
auditor de cuentas de la compañía sobre la
suficiencia del pasivo que se exige para adoptar el a
en la Disposición Transitoria Única del Real Decreto
-Ley 4/2014, de 7 de marzo, por el que se
adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación
y reestructuración de deuda
empresarial, así como en el artículo 71.bis1 del ci
tado Real Decreto-Ley.
La Sociedad, que considera un gran éxito haber conse
guido cerrar el proceso de refinanciación
que inició hace algunos meses, beneficiándose de un desa
palancamiento significativo que le
permite continuar con su actividad empresarial en un
momento de especial incertidumbre,
agradece la muestra de confianza de las entidades fina
ncieras que lo han hecho posible
confiando en su futuro.
Todo lo cual ponemos en su conocimiento a los efectos
486 Re: TODO SOBRE QUABIT el Miér 26 Mar 2014, 11:31 pm
El ‘banco malo’ salva a Quabit del acecho de los ‘fondos buitre’
No habrá festín en Quabit para los ‘fondos buitre’. El ‘banco malo’ ha preferido correr en primera persona con la liquidación de los préstamos fallidos de la cotizada en lugar de sacarlos a subasta, como sí ha hecho en otras muchas inmobiliarias. La heredera de Astroc se salva del acecho de los que hoy por hoy son los más grandes especuladores del ‘ladrillo’.
El insólito acuerdo ha formado parte del plan de refinanciación de deudas que Quabit ha conseguido cerrar en las últimas semanas y en el que el ‘banco malo’ tenía un protagonismo indiscutible. Tras el traspaso a la Sareb de buena parte de los créditos que las entidades financieras habían concedido a la inmobiliaria, la sociedad pública se convirtió en uno de sus grandes acreedores. Ahora, además, en su principal valedor frente al acecho que las carteras de inversión más especulativas vienen realizando sobre el todavía maltrecho sector inmobiliario español.
La habitual subasta al mejor postor de los paquetes de deuda respaldados por inmuebles no tendrá lugar en esta ocasión. En su lugar, la Sareb se ha comprometido a vender estos activos y así liquidar las deudas que los bancos le endosaron. Una vía para asegurar ingresos y evitar a Quabit las condiciones más exigentes que los ‘fondos buitre’ podrían imponer de haberse hecho con la titularidad de estos créditos de tercera mano.
De esta manera, la heredera de la inmobiliaria Astroc que el valenciano Enrique Bañuelos pergeñó en plena burbuja puede respirar tranquila en torno al futuro de un paquete de deuda que alcanza 237 millones de euros de los 317 que siguen pesando sobre su debilitado balance. Y es que, el vencimiento de la parte de deudas no garantizada por inmuebles se ha prorrogado hasta diciembre de 2016 para hacerla coincidir con el calendario vigente con el resto de acreedores. Además, se ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), “se ha acordado un porcentaje de descuento de la deuda financiera asociado a la cancelación anticipada” por la vía de la venta.
A lo largo del primer trimestre del año, gracias en buena parte a la complicidad de la Sareb, Quabit ha logrado alcanzar “con éxito” los objetivos de refinanciación que se había fijado. Así, ha logrado sacar de su balance deudas por 497 millones de euros. Algo que también se ha conseguido con las aportaciones dinerarias y recurrentes del fondo GEM Capital, por 6,2 millones de euros, y con la liberación de activos por valor de 86 millones de euros, se explica al regulador bursátil.
Por último, y para mayor tranquilidad del presidente Félix Abánades y su equipo gestor, ha conseguido que los acreedores renuncien a parte de su potestad de recursos contra impagos. Las entidades que participan en el proceso de negociación ven limitado su poder para requerir pagos de deudas “a los concretos activos que garantizan la misma”. Todo ello, además, con menos exigencias de las que en un primer momento se barajaban.
La Sareb tan sólo ha necesitado “un certificado emitido por el auditor de cuentas de la compañía” y no el “informe de un experto independiente designado por el Registro Mercantil” que exigía en un principio para afrontar su parte del trato. De este modo, el llamado ‘banco malo’ cambia el guión de su ‘Operación Bermudas’ por la que buscaba limitar cuanto antes su exposición a inmobiliarias cotizas vía subasta de deuda como las que ya ha cerrado sobre compañías como Realia y Colonial.
http://www.elboletin.com/mercados/95579/banco-malo-sareb-salva-quabit-fondos-buitre.html
487 Re: TODO SOBRE QUABIT el Miér 26 Mar 2014, 11:31 pm
Vicus escribió: Buenos días compañeros,
Despues del HR de ayer volvemos a ser noticia!!!!
Quabit concluye con éxito el proceso de refinanciación de su deuda
Bajo los términos y condiciones comunicados en diciembre
Quabit ha comunicado a la CNMV que “ha concluido con éxito el proceso de refinanciación de su deuda financiera mediante la implementación de todas las operaciones dentro del primer trimestre del 2014, según lo previsto. Tal como ya fue debidamente informado al mercado, las principales características del acuerdo suscrito con los acreedores son las siguientes”:
- Cancelación de deuda financiera por importe de 497 millones de euros, quedando reducida a 317 millones de euros.
- Acuerdo con la Sareb, o “banco malo”, en relación a su posición acreedora global de 237 millones de euros, para la refinanciación de determinadas posiciones acreedoras hasta diciembre de 2016, de forma que coincidan en su vencimiento con el resto de la deuda financiera del grupo.
- Acuerdo con la Sareb y las entidades cedentes de créditos a la misma, para la comercialización y venta de los activos que garantizan dicha deuda con el fin de lograr la cancelación anticipada de la ésta.
- Aportación de liquidez a la compañía por importe de 6,2 millones de euros, y liberación de activos a la sociedad y sus sociedades dependientes por importe de 86 millones de euros, para que Quabit haga frente a otros compromisos económicos, gastos de funcionamiento, mantenimiento y consolidación de la actividad.
- Limitación del recurso contra la empresa respecto del resto de la deuda financiera de las entidades adheridas formalmente al proceso de negociación (excluyendo el 1% no adherido) quedando el pago de la deuda limitado a los concretos activos que garantizan la misma.
Asimismo, comunica que “finalmente no se ha condicionado el acuerdo a la obtención de un informe de un experto independiente designado por el Registro Mercantil acerca del mismo, sino a la obtención de un certificado emitido por el auditor de cuentas de la compañía sobre la suficiencia del pasivo que se exige para adoptar el acuerdo de conformidad con lo establecido” por la legislación vigente.
Quabit concluye que “considera un gran éxito haber conseguido cerrar el proceso de refinanciación que inició hace algunos meses, beneficiándose de un desapalancamiento significativo que le permite continuar con su actividad empresarial en un momento de especial incertidumbre, agradece la muestra de confianza de las entidades financieras que lo han hecho posible confiando en su futuro”.
Quabit parte hoy de los 0,124 euros.
http://www.bolsamania.com/noticias-actualidad/noticias/Quabit-concluye-con-exito-el-proceso-de-refinanciacion-de-su-deuda--0420140325084626.html#QlS0sKlvH9wkm26x
488 Re: TODO SOBRE QUABIT el Miér 26 Mar 2014, 11:33 pm
http://www.elconfidencial.com/empresas/2014-03-26/apoyo-inedito-de-psc-y-pp-a-ciu-para-salvar-el-proyecto-de-banuelos-en-tarragona_107316/
QUE NOS FORRRAAAMOOOSSSSS!!!!!!!
489 Re: TODO SOBRE QUABIT el Lun 21 Abr 2014, 1:41 pm
lebo escribió: Los '10 mandamientos' de Peter Lynch para hacer trading
Si no conocen a Peter Lynch, deberían estudiarlo. El estadounidense es uno de los gestores profesionales bursátiles más valorados y reconocidos a nivel mundial. Su palmarés le respalda: gestionó el fondo Fidelity Magellan entre 1977 y 1990 e hizo crecer sus activos hasta los 14.000 millones de dólares, con una rentabilidad media anual del 29%, desde los 20 millones inciales.
Autor de varios libros y publicaciones, durante su enorme carrera ha acuñado muchísimas frases que sirven de guía para todos aquellos que quieren entrar en el mundo financiero y los mercados internacionales. Aquí van los 10 mandamientos que resumen la sabiduría del afamado inversor norteamericano.
1. “La clave para ganar dinero con las acciones es no tenerles miedo”: a largo plazo, Lynch es un optimista sobre las probabilidades que tiene un inversor de ganar dinero en los mercados. No obstante, para ello es fundamental aprender a tolerar la volatilidad, especialmente no vender en periodos de pesimismo y turbulencias.
2. “Se puede perder dinero a corto plazo, pero necesitas del largo plazo para ganar dinero”: al igual que otros grandes inversores como Warren Buffett o John Templeton, Peter Lynch asegura que un escenario de largo plazo es clave a la hora de invertir.
3. “Es importante aprender que existe una empresa detrás de cada acción, y sólo hay una razón real por la que las acciones suben. Las compañías pasan de un mal rendimiento a uno bueno, o las pequeñas crecen para convertirse en grandes”: Lynch cree fervientemente en el análisis fundamental, es decir, analizar los números del negocio de la compañía por encima del análisis técnico con el que analizar gráficos de precios o la tendencia del mercado.
4. “Si no analizas las empresas, tienes las mismas oportunidades de éxito que un jugador de póker apostando sin mirar las cartas”: es clave estudiar en detalle las características de cada empresa en particular antes de tomar alguna decisión, más allá de cuestiones generales como las perspectivas del sector, la industria o la economía.
5. “Invertir es un arte, no una ciencia. Las personas que tienden a cuantificar todo rígidamente están es desventaja”: factores como la idoneidad de la gestión de una compañía o sus ventajas competitivas no siempre pueden cuantificarse. No obstante, suelen ser factores centrales de éxito en los mercados.
6. “Nunca inviertas en una idea que no puedas ilustrar con un lápiz”: tras un análisis detallado, el inversor debe ser capaz de explicar con claridad y de forma sencilla el motivo de compra de cada activo en su cartera. Si la decisión requiere de una explicación demasiado compleja, probablemente no sea un gran negocio.
7. “La mejor empresa para comprar puede ser alguna que ya tienes en cartera”: muchas veces los inversores tienden a ser reacios a incrementar posiciones en activos que tienen en sus carteras, especialmente cuando las acciones acumulan ganancias y añadir más supone aumentar el precio medio de entrada. Sin embargo, en muchas ocasiones, se necesita una mirada flexible al respecto para maximizar el retorno.
8. “Excepto en casos de grandes sorpresas, las acciones son bastante predecibles en periodos de veinte años. En cuanto a si van a subir o bajar en los próximos dos o tres años, es lo mismo que lanzar una moneda al aire”: los mercados son volátiles a corto y medio plazo, pero a largo plazo las compañías tienden a aumentar su valor a medida que crecen sus negocios. Esto supone que a mayor horizonte temporal se incrementa la previsibilidad de los retornos.
9. “Si dedicaste más de trece minutos a discutir pronósticos económicos y de mercado, desperdiciaste diez minutos": según Lynch, no tiene demasiado sentido prestar mucha atención a la economía y a los mercados en general. El valor añadido se encuentra en analizar las mejores empresas con una mentalidad de largo plazo.
10. “Si te gusta la tienda, probablemente te va a gustar la acción”: nuestras experiencias como consumidores pueden ser valiosas para detectar oportunidades de inversión en empresas con productos y servicios atractivos.
http://www.bolsamania.com/noticias-actualidad/pulsos/Los-10-mandamientos-de-Peter-Lynch-para-hacer-i-trading-i--0720140414115045.html
490 Re: TODO SOBRE QUABIT el Lun 21 Abr 2014, 1:42 pm
pepe2 escribió: Quabit se ha dado de alta un perfil en idealista hace 4 días.
Los anuncios los ha empezado a poner el 10 de abril 2014
Ha publicado 3 promociones únicamente. En Getafe, Ocaña y Guadalajara. Abajo detallo la calle y link
Si no están publicando el resto es porque van a venderlo en bloque a algún fondo o banco o que ya lo han colocado el bloque entero.
Me da que se están guardando varias promociones para venderlas en bloque o porque ya las han vendido en bloque.
¿Alguien tiene una lista de promociones que estén acabadas o en fase avanzada para saber cuantos ases se está guardando en la manga? Por el momeno la Sareb no lo tiene anunciado nada https://inmuebles.sareb.es no he visto nada en las localidades donde mas tiene quabit
http://www.idealista.com/pro/quabit-inmobiliaria/
16 fotos piso federica montseny guadalajara 2 dorm 89 m² 96.050 eur 1.071 eur/m²
16 fotos piso federica montseny guadalajara 3 dorm 120 m² 141.545 eur 1.177 eur/m²
7 fotos piso camerún getafe 2 dorm 83 m² 177.000 eur 2.118 eur/m²
7 fotos piso camerún getafe 3 dorm 109 m² 239.500 eur 2.197 eur/m²
7 fotos ático camerún getafe 3 dorm 104 m² 310.000 eur 2.981 eur/m²
4 fotos piso mártires de ocaña ocaña 1 dorm 47 m² 42.000 eur 876 eur/m²
4 fotos piso mártires de ocaña ocaña 2 dorm 90 m² 62.900 eur 699 eur/m²
4 fotos piso mártires de ocaña ocaña 3 dorm 90 m² 80.100 eur 890 eur/m²
Gracias por ampliar la información Pepe.
De las promociones que tiene Quabit en su página, al menos 4 ya las están comercializando a particulares.
Por otra parte, sólo es una opinión pero puede que no necesariamente estén pensando en vender de momento todoas las promociones, ya que si los precios se van recuperando, les puede salir más beneficioso esperar por ejemplo un año y poder vender las viviendas a un precio más alto.
Las promociones que aparecen en la página de Quabit son las siguientes:
491 Re: TODO SOBRE QUABIT el Lun 21 Abr 2014, 1:43 pm
KUBAIT escribió: Hola socios. Pues de aquellas denuncias que les hicimos llegar en su día hoy mismo he recibido contestación de QBT y como me parece interesante, y seria, os la paso:
Queremos reiterarle ante de nada nuestro agradecimiento por el seguimiento a nuestra Compañía y por la información que nos facilita a través de su e-mail. Con relación a este os manifestamos que nosotros somos fieles a nuestra misión de crear valor para el accionista siguiendo las normas de transparencia que la organización tiene marcadas como objetivo fundamental de su gestión y con tal afán para mantenerles informados con datos veraces sobre la evolución de la Compañía mediante emisión de reportes financieros, hechos relevantes, notas de prensa, atención vía telefónica, etc.
Nosotros somos conscientes de la volatilidad de nuestra acción es elevada, una de las más altas del mercado, pero este comportamiento está alineado a las negociaciones del trading day que realizan muchos inversores corto placistas y hacen el que valor de la acción sea muy sensible a este tipo de negociaciones. Le rogamos que entienda que las normas del mercado son las que rigen y vigilan este comportamiento, y son ajenos a nuestra gestión.
Desde nuestro departamento Relación con Inversores animamos a todos los interesados en nuestra acción que recurran a páginas oficiales, como la información periódica que remitimos a la CNMV y la información puntual que trasladamos a través del correspondiente Hecho relevante, que transmiten de una forma oficial y sistemática la visión de la compañía (tanto en sus puntos fuertes como en sus riesgos).
Por último, nos gustaría seguir recibiendo cuestiones que pudiera tener en relación con la Sociedad. Intentaremos contestarle, siempre bajo este punto de vista de la transparencia y el equilibrio de la información pública. Nuestro norte es orientar al inversión que apoya nuestra gestión.
492 Re: TODO SOBRE QUABIT el Lun 21 Abr 2014, 1:45 pm
Esta noticia la he leido en invertia, del usuario "delamota", y me ha parecido muy interesante:
Día 19/03/2014 - 23.15h
Así lo ha confirmado en la plataforma de Meco el presidente de la compañía, Pablo Isla
La nueva plataforma logística que Inditex está instalando en Cabanillas del Campo se inaugurará en los próximos meses, según ha confirmado el presidente y consejero delegado de la empresa textil, Pablo Isla, en una rueda de prensa en el edificio que la compañía tiene en Meco.
Isla ha afirmado que las ventas de la compañía se han mantenido estables en 2013 en España, con un alza del 3 por ciento en el segundo semestre, y ha subrayado que esta evolución continúa en el arranque del ejercicio 2014, lo que, a su juicio, se traduce en que el cambio de tendencia en la economía española se confirma. «En septiembre dije que veía signos de recuperación, en diciembre que se confirmaban esos signos y ahora, con un crecimiento de las ventas del 3% en el segundo semestre del año y la tendencia positiva en el inicio de 2014, el cambio de tendencia se confirma».
Después de ofrecer estos datos económicos, los periodistas han tenido ocasión de visitar las instalaciones casi acabadas de la nueva plataforma logística de Cabanillas.
Así, el presidente de Inditex ha resaltado «satisfactorios» resultados de 2013, con una «fuerte inversión y creación de empleo», el presidente de Inditex ha afirmado que este año generará unos 2.000 puestos de trabajo en España, entre directos e indirectos, una cifra similar a la de 2013, y ha subrayado que los sueldos de la compañía están por encima de la media contemplada en los convenios.
Entre las aperturas previstas en el mercado español, Isla ha destacado la nueva plataforma en Cabanillas, que ha supuesto ha supuesto una inversión de 150 millones de euros para dar distrubuir prendas de Pull&Bear, con una plantilla inicial de entre 200 y 250 trabajadores, para llegar posteriormente hasta el medio millar. Además ha recordado que se abrirá el próximo mes una tienda Zara en la madrileña calle de Serrano en un establecimiento «absolutamente emblemático».
Buenas expectativas para el Corredor del Henares
La apertura de la nueva plataforma logística se suma al anuncio de la empresa DHL, que instalará otra nave en el polígono de Quer, cercano al de Cabanillas del Campo y también ubicado en el Corredor del Henares. Por su parte, Bimbo anunció el pasado mes de octubre que abriría también una nueva fábrica en el polígono azudense de Miralcampo, y la empresa de telefonía Jazztel, ubicada en la capital alcarreña, ha supuesto la creación de más de dos centenares de puestos de trabajo.
http://www.abc.es/local-guadalajara/20140319/abci-inditex-abrira-plataforma-logistica-201403192252.html
Nota: cada vez se va ampliando el número de empresas en el corredor de Henares, y eso es muy bueno para los terrenos que tiene Quabit en la zona.
-Inditex.
-Bimbo.
-Jazztel.
Y además Puerta Centro.
493 Re: TODO SOBRE QUABIT el Vie 25 Abr 2014, 9:57 am
El Banco Sabadell ha sido la primera entidad en dar por concluida la crisis inmobiliaria, puesto que considera que los precios no deben seguir cayendo. De hecho, ha decidido no bajar más los de sus propios pisos, aunque eso signifique vender menos; es decir, prefiere sacrificar el volumen de ventas a favor de un mayor margen. El descuento máximo que va a aplicar es del 40%, aunque eso es una media que oculta importantes diferencias entre zonas y tipos de activos. Además, piensa terminar promociones ante la recuperación del mercado, al que está regresando por fin el comprador minorista.
Fuentes cercanas a la entidad catalana explican que el objetivo de ventas para el ejercicio 2014 es de 2.200 unidades por trimestre, frente a las más de 3.000 que colocó cada cuarto del año pasado. "Sabadell considera que ya no hay que seguir a la demanda en la senda de caída de precios. En 2012 bajó mucho los precios para desprenderse de los peores productos y buscaba generar así volumen. Ahora ha aparecido una demanda más solvente y eso les hace pensar que no necesitan tirar precios para vender más pisos". Otra fuente añade que esta estrategia les ha salido de momento mejor de lo esperado en el primer trimestre, puesto que superaron los objetivos de ventas sin bajar precios: 3.271 unidades.
De esta forma, los descuentos no superarán el 40% del valor bruto histórico, es decir, el original sin contar las provisiones dotadas. Y esto le está permitiendo vender con menores pérdidas que en 2013; como informó El Confidencial, los bancos tuvieron que bajar los precios por debajo de las provisiones del ladrillo impuestas por los Decretos 'Guindos' el año pasado, lo que implica vender a pérdida. De hecho, las fuentes consultadas aseguran que la entidad está subiendo precios en algunos activos. Un ejemplo es el residencial de Paco 'el Pocero' en Seseña, donde llegó a vender pisos a 60.000 euros y ahora están en 90.000.
Esta política deriva de que el banco ha detectado una clara mejoría de la demanda. Por un lado, la institucional ya no se compone únicamente de 'fondos buitre', sino que están apareciendo fondos con mayor vocación de largo plazo e incluso fondos soberanos (es decir, los que gestionan el dinero público de países). "Estos fondos eran a los que pretendían revender los fondos buitre al cabo de un par de años, pero se han encontrado con que los precios no han bajado tanto como ellos pretendían y que los inversores finales han aparecido antes de lo que esperaban", según una de las fuentes.
Las parejas vuelven a mirar pisos los fines de semana
Por otro lado, una gran novedad es que el comprador minorista ha reaparecido: "Vuelve a haber parejas que visitan las promociones los fines de semana", añade esta fuente. Es decir, que los españoles empiezan a tener confianza suficiente en el futuro como para plantearse volver a comprar una casa para vivir o para ir de vacaciones. De momento, es una tendencia muy tímida y sólo se da en algunas zonas, pero la banca confía en que se vaya consolidando en los próximos meses.
Esta recuperación de la confianza también se evidencia en la tasa de morosidad, que cayó en el primer trimestre en los casos de Sabadell y CaixaBank por primera vez desde el inicio de la crisis. Esta mejoría de la demanda ha animado al Sabadell no sólo a dejar de bajar precios, sino también a meterse a promotor (a través de Solvia, su unidad inmobiliaria). Según las fuentes, la entidad que preside Josep Oliu va a desarrollar 1.700 viviendas en 2014, una cifra superior incluso a las que construía una sola inmobiliaria en los años de la burbuja.
Según otra de las fuentes, la diferencia entre vender un boque a un inversor institucional y hacerlo por unidades a particulares se sitúa en torno al 30%; es decir, el vendedor gana un 30% más si vende los pisos de uno en uno. Hasta ahora, la ausencia de demanda retail obligaba a los bancos a asumir esos menores ingresos si querían dar salida a los activos. Pero ahora la reaparición del comprador final le permite tratar de apurar ese mayor precio. Es más, la cada vez mayor afluencia de institucionales permite reducir esa diferencia; esto es, se puede reducir el descuento que hay que ofrecerles y se acerca el precio de venta al de los minoristas.
http://www.elconfidencial.com/empresas/2014-04-25/banco-sabadell-anuncia-el-fin-de-la-crisis-inmobiliaria-y-descarta-bajar-mas-los-precios_121050/
494 Re: TODO SOBRE QUABIT el Mar 13 Mayo 2014, 3:16 pm
RESULTADOS 1ER TRIMESTRE 2014 Beneficio Neto de 75,4 M€
QUABIT REDUCE SU ENDEUDAMIENTO EN MÁS DE UN 34% Y PRESENTA UN PATRIMONIO POSITIVO DE 54 MILLONES
En el primer trimestre de 2014, refleja un resultado positivo de 75,4 millones de euros
- La extraordinaria mejoría de los resultados del primer trimestre de 2013 se explica por el efecto contable de las operaciones efectuadas en el marco del proceso de reestructuración financiera culminado con éxito en marzo de 201
- Quabit Inmobiliaria cuenta con una estructura financiera sólida y unbalance saneado tras concluir con éxito en marzo el proceso de reestructuraciónde su endeudamiento financiero
- La compañía dispone de activos libres de cargas que son la base inicialpara acometer nuevos proyectos e inversiones
- El stock de viviendas se reduce un 37% hasta dejarlo en 335 unidades
Madrid, 07 de mayo de2014.- Quabit Inmobiliaria S.A. ha concluido en el mes de marzoel proceso de reestructuración de su endeudamiento financiero que ha variadosustancialmente la situación de la compañía, de manera que en la actualidadcuenta con una estructura financiera consolidada y una situación patrimonialsaneada.
El Grupo ha cerrado este primer trimestre con un Beneficio Neto de75,4 millones de euros. La mejora del resultado neto viene determinada fundamentalmentepor el desarrollo de los acuerdos de reestructuración del endeudamiento financierode Quabit Inmobiliaria, pero también se debe al ligero repunte de actividad dela compañía por la posibilidad de ofrecer producto a precios acordes al mercadotras los acuerdos de comercialización con entidades financieras y por disponerde activos libres de cargas.
Paralelamente, durante el primer trimestre Quabit ha incrementado suPatrimonio Neto por valor de 77,9 millones de euros por el efecto positivodel beneficio neto alcanzado y gracias también a las ampliaciones de capitalrealizadas en el periodo terminado a 31 de marzo de 2014.
El Grupo ha reducidosu deuda financiera y presenta un endeudamiento conentidades financieras de 346 millones de euros, con vencimiento en diciembre de2016. Parte del pago de esta deuda (86 millones) está limitado sólo al activocolateral de garantía. Para 245 millones de euros, se ha acordado un porcentajede descuento por cancelación anticipada.
Es importante señalar que no existen compromisos financieros hastadiciembre de 2016 y que el Grupo dispone de liquidez y activos libres decargas no sólo para afrontar los gastos de funcionamiento, mantenimiento yconsolidación de la actividad, sino también para acometer nuevos proyectose inversiones.
Tras un periodo intenso de crisis que ha afectado de manera negativa alas empresas inmobiliarias, la economía española y el mercado inmobiliariocomienzan a presentar síntomas de mejora: “Estamospreparados para afrontar los nuevos retos y aprovechar las excelentesoportunidades que ofrece el mercado en esta nueva etapa –explicaFélix Abánades, Presidente de Quabit–. Ha sido un periodo muy difícil ycomplejo pero hemos resistido todos estos años, después de acometer procesos deduros ajustes, reduciendo la plantilla y los costes de estructura en más de un90% y fusionando 19 compañías. Aunque sin duda, el hito más complejo y difícilde todos ha sido el de reducir la deuda que, tras la fusión del año 2008,superaba los 1.500 millones de euros, y lograr el equilibrio financieronecesario para asegurar la continuidad del Grupo”.
La cifra de negocio también ha estado condicionada por lasoperaciones de transmisión de suelos y promociones terminadas ligadas aldesarrollo de los acuerdos de refinanciación, y refleja un incrementosignificativo respecto al mismo periodo de 2013, alcanzando 47,5 millones deeuros. Particularmente, la venta de activos ha representado un 95,5% de lacifra de negocio del primer trimestre.
En el primer trimestrede 2014 se han entregado 38 viviendas quehan reducido el stock deviviendas un 37% hasta dejarlo en 335 unidades. La mayor parte de las entregas realizadas corresponden a operaciones deventa de activos a sociedades vinculadas a entidades financieras.
“A corto y medio plazo –continúa el Presidente–nuestra estrategiase centra en volver a desarrollar proyectos inmobiliarios, tanto de nuestros propiosactivos, como mediante compras con la liquidez generada, así como con lacaptación de recursos financieros para su adquisición, bien medianteaplicaciones de capital o en asociación con inversores para proyectosconcretos”.
495 Re: TODO SOBRE QUABIT el Mar 13 Mayo 2014, 3:17 pm
La compraventa de viviendas se dispara un 22,8% en el mes de marzo tras 10 meses de caídas
En marzo se cerraron 27.047 operaciones de compraventa.
15.716 fueron ventas de pisos de segunda mano, que crecieron un 35,5%.
Y de repente se vuelven a vender pisos. Febrero fue un mes de pocas ventas, pero sorprendentemente marzo se ha comportado de modo radicalmente distinto. En el tercer mes del año, la compraventa de viviendas aumentó un 22,8% respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.047 operaciones.
En los tres primeros meses del año, la compraventa acumula un retroceso del 14,4%Son datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que contrastan con el descenso de febrero, cuando la compraventa de viviendas retrocedió un 27,6%, y con él se ponen fin a diez meses consecutivos de caídas interanuales. En todo caso, Estadística recuerda que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo, por lo que ve conveniente esperar al mes siguiente para analizar las cifras de ambos meses.
Proporcionalmente, el mayor número de compraventas de viviendas se dio en BalearesAtendiendo sólo a los datos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas aumentó un 5,2%, su mayor alza en este mes desde 2010.
Porcentualmente, los mayores aumentos fueron en Baleares, con un incremento del 71%, Cataluña, con una subida del 42,8% y Extremadura, con una subida del 41,7%. Frente a esto, La Rioja (53%), Aragón (12,5%) y Galicia (9,3%) registraron los mayores descensos.
496 Re: TODO SOBRE QUABIT el Miér 28 Mayo 2014, 3:03 pm
Portales inmobiliarios ven el mercado en vivienda en fase de estabilización
http://www.lavanguardia.com/economia/20140528/54408439969/portales-inmobiliarios-ven-el-mercado-en-vivienda-en-fase-de-estabilizacion.html
El Banco de España detecta un incremento de la demanda de crédito de empresas y familias
Leer más: El Banco de España detecta un incremento de la demanda de crédito de empresas y familias - elEconomista.es http://www.eleconomista.es/economia/noticias/5814981/05/14/El-Banco-de-Espana-confirma-una-prolongacion-de-la-recuperacion-de-la-economia.html#Kku81YbqPllA80dg
http://www.elmundo.es/economia/2014/05/28/5385b0f822601d516e8b4575.html
497 Re: TODO SOBRE QUABIT el Sáb 05 Jul 2014, 12:19 am
El patrimonio inicial estará en el entorno de los 500 millones de euros
La reconversión parcial de Quabit en socimi
Tags: socimi | inversiones | inmuebles | inmobiliaria | Publicado por Juan C. Martínez
27-06-2014 (12:13:30)
Las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi) pululan por los despachos de todos los inversores con vistas a seguir aumentando en los próximos meses el listado de las que ya han dado el paso, y que o bien ya están cotizando o están a punto de hacerlo, como hará la semana que viene Merlin Properties, la sociedad gestionada por Magic Real Estate.
Una de las que han empezado a tantear su reconversión parcial en socimi es la inmobiliaria Quabit, presidida por Félix Abánades, que acaba de comunicar el inicio de los trabajos preparatorios de una potencial operación consistente en la constitución de una de estas sociedades, que cotizaría en Bolsa tras una oferta pública de suscripción de acciones antes de que finalice el presente ejercicio.
La Socimi constituida por Quabit, cuyo patrimonio inicial estará en el entorno de los 500 millones de euros, nacería con un sólido portfolio de activos constituido (70% de la inversión) en virtud de aportaciones o de compromisos de compraventa formalizados.
El objetivo de la nueva sociedad será crear una cartera de activos inmobiliarios diversificada y de calidad, mediante la inversión, principalmente, de uso residencial, comercial, oficinas y, en menor medida, logístico, ubicadas en zonas con capacidad de generación de rentas periódicas y plusvalías por revalorización de activos.
Anunciaba Quabit los trabajos preparatorios para poner en marcha la socimi el mismo día que celebraba la junta de accionistas, en la que, entre otros acuerdos, se facultó al consejo para que pueda aumentar el capital social en una o varias veces y en cualquier momento, en el plazo de cinco años contado desde la fecha de celebración de esta Junta.
Se podrá aumentar el capital, en cualquier cuantía, hasta la cantidad nominal máxima igual a la mitad del capital social de la Sociedad en el momento de la celebración de la presente Junta General, mediante la emisión de nuevas acciones con o sin prima y con o sin voto, consistiendo el contravalor de las nuevas acciones a emitir en aportaciones dinerarias, pudiendo fijar los términos y condiciones del aumento de capital y las características de las acciones, así como ofrecer libremente las nuevas acciones no suscritas en el plazo o plazos de suscripción preferente, establecer que, en caso de suscripción incompleta, el capital quedará aumentado sólo en la cuantía de las suscripciones efectuadas y dar nueva redacción al artículo de los Estatutos Sociales relativo al capital.
También se autorizaba al consejo para la adquisición derivativa de acciones propias de la Sociedad, directamente o a través de sociedades por ella dominada. Entre las condiciones, que el valor nominal de las acciones adquiridas, sumándose a las que ya posea la sociedad, no podrá exceder del límite porcentual máximo del 10% del capital social; que las adquisiciones podrán realizarse mediante compraventa, permuta, donación, adjudicación o dación en pago, y por cualquier otra modalidad de adquisición; que se cumplirá la obligación establecida en el artículo 148 c) de la Ley de Sociedades de Capital, consistente en la creación en el pasivo del balance de una reserva indisponible equivalente al importe de las acciones de la sociedad dominante computado en el activo, sin disminuir el capital ni las reservas legal o estatutariamente indisponibles.
El precio de adquisición o valor de la contraprestación por el que quedan autorizadas estas adquisiciones de acciones deberá oscilar entre un mínimo equivalente al valor nominal de las acciones propias adquiridas, y un máximo del 120% de su valor de cotización en la fecha de adquisición. El plazo de vigencia de la presente autorización será de cinco años a partir del día de adopción de este acuerdo.
http://www.inmodiario.com/162/19474/reconversion-parcial-quabit-socimi.html
498 Re: TODO SOBRE QUABIT el Dom 27 Jul 2014, 6:41 pm
Quería hacer un listado de las 10 noticias que pueden tener una influencia en la cotización de Quabit y ayudar a su revalorización en los próximos meses, es difícil saber el grado de influencia que tendrán pero si que tendría que dejar un impacto positivo. Posiblemente nos sorprendan con nuevas noticias, pero de momento estás son 10 en las que he pensado:
1-Grupo Rayet más cerca de salir del concurso de acreedores. diferentes medios publicaron la noticia.
Articulo de ABC:
"Rayet logra el apoyo del 57 % de las entidades acreedoras al convenio
04-07-2014 / 11:10 h EFE
Madrid, 4 jul (EFECOM).- El grupo Rayet ha culminado un acuerdo en virtud del cual una de sus entidades financieras acreedoras se compromete a adherirse a su convenio de acreedores, con lo que la compañía ha alcanzado hasta el momento el 57 % de las adhesiones requeridas.
Además, se ha procedido a liberar a favor de Rayet un total de 20,8 millones de acciones pignoradas de Quabit Inmobiliaria, representativas del 1,24 % del capital, lo que ha permitido a la empresa "obtener liquidez para afrontar las necesidades de la compañía dentro del concurso".
Fuente: http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=1615003
Acciones pignoradas:
La pignoración consiste en inmovilizar como garantía bienes dinerarios, como pueden ser dinero, acciones, fondos de inversiones o valores de renta fija como pagarés o letras del tesoro para obtener un porcentaje de financiación sobre la cantidad que se inmoviliza.
Ventajas de Pignorar Acciones:
Podemos acceder a condiciones financieras mucho más ventajosas que con un mero aval. La pignoración es una garantía de alta calidad si los activos tienen una buena clasificación y pueden ser realizables sin problemas.
http://www.mejoresbancos.es/que-es-pignorar-acciones
Por lo que dada la situación actual podemos esperar en los próximos meses ver publicado en los medios diferentes noticias favorables en torno a la salida de concurso de Rayet:
Que se apruebe oficialmente la propuesta de convenio por el juzgado y las adhesiones que serán ratificadas en la junta general de acreedores.
La salida oficial del grupo Rayet del concurso de acreedores.
Cartera de proyectos y nuevos trabajos por parte de Rayet. (esta fase no pertenece al concurso pero fue una forma que utilizo Rayet construcción para demostrar su futuro empresarial).
Por hacer un poco de historia y ver como se gestiono la salida de concurso de Rayet construcción estás fueron las fechas:
En concurso desde febrero de 2012 Rayet Construcción solicitó el concurso a mediados de febrero de 2012, tras concluir sin acuerdo con los bancos el proceso preconcursal que abrió para intentar renegociar la deuda y sortear el concurso.
(12-03-2012 fue la fecha de resolución del auto de declaración del concurso).
http://www.expansion.com/2013/09/30/empresas/inmobiliario/1380561880.html
Rayet Construcción ha superado en la práctica el concurso de acreedores en el que estaba inmersa desde febrero de 2012 al haber recibido el visto bueno del juez a su propuesta sobre el pago a sus acreedores de la deuda contraída, que asciende a algo más de 34 millones de euros, según una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 4 de Madrid a la que ha tenido acceso Europa Press.
La propuesta hecha por la compañía para liquidar su deuda cuenta con el voto favorable del mínimo del 50% de los acreedores que la Ley Concursal establece que hay que alcanzar para que prospere un convenio de acreedores, lo que en la práctica supone emerger de un concurso.
En la sentencia dictada por el Mercantil número 4 de Madrid se aprueba la propuesta anticipada de convenio de acreedores presentada por la empresa y se declara el fin de la fase común del concurso.
(18-06-2013 fue la fecha de resolución de la Sentencia Aprobatoria del Convenio).
http://www.europapress.es/economia/noticia-economia-empresas-rayet-construccion-supera-concurso-acreedores-20130716140933.html
30.09.2013 EP 0 Rayet Construcción ha superado el concurso de acreedores en el que estaba inmersa desde marzo de 2012 tras la ratificación por el Juzgado de lo Mercantil número 4 de Madrid del Convenio de Acreedores y la propuesta de pago de la deuda concursal, que asciende a 34 millones de euros.
(25-10-2013 Se hace firme el fin del proceso concursal y la intervención de las facultades de administración y disposición patrimonial de la concursada.)
Rayet ejecuta obras por 40 MILLONES
La constructora del Grupo Rayet ejecuta una cartera de 40 M. La firma alcarreña Rayet Construcción, empresa constructora del Grupo Rayet, está desarrollando...
http://www.alimarket.es/noticia/130983/Rayet-ejecuta-obras-por-40-M
El grupo Rayet posee aproximadamente un 35,78% de Quabit.
Rayet tuvo su fase de auto de declaración de concurso el 17/12/2012 y el 05-03-2013 se nombro al BANCO SABADELL SA Administrador concursal.
Sabemos que en los próximos meses tendremos noticias sobre la salida de concurso de Rayet y de seguro esto tendrá su impacto positivo en la cotización.
2. Resultados del primer semestre del año de Quabit, despues del acuerdo de restructuración de deuda, sin compromisos financieros hasta diciembre de 2016, de mejorar la situación económica de la empresa y de una muy importante reducción de deuda en el primer trimestre, Quabit retoma su actividad inmobiliaria normal. Desde luego los resultados no podrán ser tan impresionantes como los del primer trimestre pero seguramente serán positivos.
En el mes de Abril ya habían vendido 15 viviendas según la publicación de una entrevista al presidente. En junio Quabit participó en el Salón inmobiliario de Madrid SIMA.
Las fechas de resultados para el primer semestre según el calendario del inversor es Antes del 31/08/2014.
http://www.grupoquabit.com/es/index.asp?MP=32&MS=100&MN=3&TR=A&IDR=1&iddocumento=882
3. Quabit creará una SOCIMI cotizada que posiblemente salga a cotizar antes de finales de año.
MADRID, 25 JUN. (Bolsamania.com/BMS) .- Quabit acaba de comunicar a la CNMV que “ha dado inicio a los trabajos preparatorios de una potencial operación consistente en la constitución de una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria (socimi) que cotizaría en bolsa (primer mercado) tras una oferta pública de suscripción de acciones”.
La compañía explica que la socimi, “cuyo patrimonio inicial estará en el entorno de los 500 millones de euros, nacería con un sólido portfolio de activos constituido (70% de la inversión) en virtud de aportaciones o de compromisos de compraventa formalizados”.
Asimismo, Quabit añade que el objetivo de la nueva sociedad “será crear una cartera de activos inmobiliarios diversificada y de calidad, mediante la inversión, principalmente, de uso residencial, comercial, oficinas y, en menor medida, logístico, ubicadas en zonas con capacidad de generación de rentas periódicas y plusvalías por revalorización de activos”.
La compañía espera que la nueva socimi esté cotizando a finales de año y detalla que pare el desarrollo de esta operación está colaborando con equipos profesionales de primer nivel tales como Banco Santander, los despachos Linklaters y Equipo Económico y la consultora especializada Knight Frank”.
http://www.bolsamania.com/noticias/mercados/quabit-prepara-la-constitucion-de-una-socimi-que-podria-cotizar-a-finales-de-ano--168861.html
Los responsables de la nueva Socimi preparan un road show por Estados Unidos, Alemania y Reino Unido. En septiembre, prevén tener el folleto aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). “Esperamos estar cotizando antes de final de año”.
http://www.clipmedia.net/ficheros/2014/06_jun/od620.pdf
Hay que recordar que Quabit tendrá beneficios a través de está SOCIMI por medio de una participación en la misma y a través de los servicios de gestión de activos que preste a la Socimi.
Si bien Quabit indicó que los activos de su Socimi serán "en su mayor parte" independientes de la cartera actual o futura de Quabit. deja entrever que algunos activos si serán de Quabit, o especulando un poco, tal vez de activos que sean garantia de deuda de Quabit, como lo podrían ser los que se encuentran en poder de la SAREB, con lo que de ser así sería una gran jugada de Abanades ya que le permitiría comprar eses activos y así reducir deuda antes de tiempo.
Cualquier noticia sobre el avance de la Socimi de Quabit, como puede ser que algún fondo internacional o algún inversor importante compre parte de esas acciones de la nueva socimi seguramente significarán un empujon más en la cotización de Quabit.
4. Autocartera.
Tras la junta de accionistas de Junio se acordo que Quabit, podría hacer autocartera de las acciones de la empresa. Una noticia en ese sentido, o el echo de que la empresa compre acciones puede hacer que aumente la cotización del valor.
5. Nuevos proyectos.
Una vez finalizado el proceso de refinanciación de Quabit, la empresa tiene que ir retomando poco a poco su actividad normal.
En una entrevista publicada en junio de este año en Expansión, tienen previsto la posibilidad de comenzar promociones en Zaragoza, cerca de Marbella, Barcelona y también posiblemente Madrid.
http://www.lavozminorista.com/t130p840-foro-quabit#23731
Según se vayan materializando estas promociones de seguro ayudará a aumentar la confienza y a mejorar la imagen de la empresa a demás de mejorar los números cuando lleguen los resultados de la actividad.
6. Noticias sobre la mejora en la venta de viviendas y del sector inmobiliario. Tal como están publicando varios medios esté año el precio de la vivienda se va a estacionar y a partir del próximo año volverán a subir. Poco a poco los índices, y datos estadísticos de venta de viviendas, tasaciones e hipotecas están empezando a mostrar señales de mejoría, lo que resultará en una mejora de la imagen del sector inmobiliario y de las inmobiliarias cotizadas.
http://blog.bankinter.com/blogs/bankinter/archive/2014/07/21/informe-sector-inmobiliario-espa-241-a.aspx
7. Avances en proyectos donde Quabit tiene terrenos en las proximidades como es el caso de Les Comes o La Cava en Cambrils o en Reus, que se verán influenciados por el desarrollo de proyectos como BCN WORLD o Ferrari Land.
http://www.lavozminorista.com/t2p460-todo-sobre-quabit#20232
O en terrenos alrededor del corredor de Henares donde aumenta la actividad empresarial gracias a nuevas implantaciones como es el caso de Inditex en Cabanillas del Campo, la empresa DHL en Quer, Bimbo en Miralcampo, o Jazztel en la capital alcarreña.
http://www.lavozminorista.com/t127p380-foro-quabit#22273
Además de la propia actividad del proyecto Puerta Centro en Guadalajara de la de Quabit es accionista.
http://www.lavozminorista.com/t127p380-foro-quabit#22271
8. Noticias sobre la mejora de la economía, reducción del paro, etc.
9. Noticias sobre los resultados del 3º Trimestre (Tercer Trimestre 2014 - Antes del 15/11/2014) y resultados de final de año (Informe Resultados Ejercicio 2013Antes del 28/02/2015)
Donde ya se podrán ver los efectos de los nuevos proyecto, la nueva SOCIMI y nuevas reducciones de duda.
10. Recuperación del IBEX, recordemos que las previsiones de varios expertos para este 2014, es que el Ibex llegue hasta los 12.000 puntos. Lo que supone respecto de los precios actuales más de un 11 % de recorrido.
http://www.expansion.com/2013/10/16/mercados/1381914223.html
A su vez Quabit se puede ver empujado por ese movimiento alcista y teniendo en cuenta que en los últimos meses y de forma más intensa el precio ha bajado hasta los 0,08, el recorrido alcista para alguien que entrase ahora hasta los máximos de este año (0,155) podría ser de más de un 93% y si vamos hasta los máximos anuales de 0,21 la revalorización sería de un 162 %. Y eso considerando plazos de tiempo relativamente cercanos.
Para los que estamos dentro es una oportunidad de bajar la media y mejorar la rentabilidad de la cartera. Y teniendo en mente una inversión a más largo plazo con revalorizaciones mucho mayores.
Estas son algunas de las noticias que en los próximos meses pueden ayudar a empujar el precio de la acción. Por supuesto no podemos saber que va a pasar en el futuro por eso cada uno ha de tomar sus propias decisiones, estudiar la situación de la empresa y ver las posibilidades de futuro.
Nos encontramos en un cambio de ciclo, saliendo de una fuerte crisis, y leyendo noticias de como la economía va mejorando y como el sector más castigado, el del ladrillo, también lo está haciendo y por ser es el sector más castigado también puede ser el que más capacidad de recuperación ofrezca.
499 Re: TODO SOBRE QUABIT el Lun 02 Feb 2015, 7:42 pm
Comenzamos las obras de una nueva promoción de viviendas en Zaragoza, la fase 3 del Residencial Parque de Los Tilos
500 Re: TODO SOBRE QUABIT el Jue 09 Abr 2015, 11:42 am
Buenos días socios

References: artículo 82
 Real Decreto

 artículo 71
 artículo 148
 resolución 
 resolución