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Timestamp: 2013-12-10 16:47:53+00:00

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Briconsejos | Reformas10
Ayudas y subvenciones a la rehabilitación de viviendas y edificios (2013)
reformas 1 1 Comment Etiquetas: ayudas, subvenciones Lo cierto es que son muchas las personas que desconocen la existencia de estas ayudas.
Importe de las subvenciones para rehabilitar viviendas
Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 euros. Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 euros. Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35%, con un máximo de 3.410 euros.
El Ministerio de Fomento considera rehabilitación cualquier obra que se realiza para la mejora de viviendas y edificios. En el caso de edificios, se refiere a la adecuación estructural (obras que garanticen la seguridad en la estructura) y funcional (condiciones de acceso, aislamiento térmico, redes de agua…) de los edificios de viviendas.
Si las obras se van a realizar en una vivienda, la rehabilitación se refiere a la adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, tales como lograr condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural. También obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad o protección contra incendios.
Sólo un pequeño porcentaje de las personas que han reformado su casa han pedido una subvención de las que concede el Ministerio de Fomento en concepto de ayudas para la rehabilitación de la vivienda.
Puede recibir una ayuda a la rehabilitación todo usuario de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios. Los requisitos que deben cumplir los destinatarios de las ayudas son:
A su vez los edificios y viviendas deben cumplir sus propios requisitos:
Que la antigüedad mínima sea de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad).
Que la superficie útil destinada a vivienda sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio. Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m2.
Tipo de ayudas a la rehabilitación
Préstamos cualificados: Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
Subsidiación de préstamos 20% de la cuota del préstamo, cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI. Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titular del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU.
Lo cierto es que son muchas las personas que desconocen la existencia de estas ayudas. Importe de las subvenciones para rehabilitar viviendas Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 euros. Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 euros. Para arrendadores sujetos a […]
Oferta: 10% de descuento para la renovación de tu calefacción
ofertas 0 No Comments Etiquetas: calefacción, confort, radiadores ¿Pensando en renovar la calefacción de tu casa? Este año tienes una oportunidad única, tenemos un 10% de descuento en todas los presupuestos de renovación de calefacción. Y si no te lo habías planteado, aquí van unas cuantas razones que va a hacer que pienses en la renovación de tu calefacción.
Razones para la renovación de la calefacción
El tener unos buenos radiadores implica una disipación eficiente del calor que se genera en nuestra cadera y, por tanto, un aprovechamiento adecuado de la energía que allí se consume. Si por el contrario los radiadores no disipan bien, el agua caliente ira de vuelta a la caldera para volver a calentarse, cosa que no seria necesaria puesto que ya va caliente.
La promoción del ahorro energético y las ultimas investigaciones nos han traido las calderas de condensación, las mas eficientes del mercado. Se calcula que actualmente un 32% de las calderas comercializadas son de condensación y la razón no es otra que el ahorro energético. Según los últimos estudios, la renovacion de la caldera, aparte de estar subvencionada en muchos casos, es una inversión que se amortiza en 10 años con la rebaja que se obtiene en le consumo de gas y electricidad.
Todas estas cifras mejoran en el caso de que tu caldera tenga desperfectos o malos funcionamiento. Se calcula que en estos casos el ahorro puede ser del 50%.
Cambio de radiadores de sitio
Si es tu caso, puedes aprovechar para cambiar los radiadores de sitio. Si bien las recomendaciones de eficiencia energética hacen que situemos los radiadores debajo de las ventanas, quien no ha pensado alguna vez … Que bien me vendría un radiador aquí! o … quiero cambiar el radiador del baño por uno de columna que me permita secar las toallas después de la ducha … En un proceso de renovacion del sistema de calefacción, estas cuestiones pueden quedar muy bien resueltas, así como el arreglo de desperfectos que pudiera haber en torno a los radiadores (manchas por el calor, descuelgues de radiadores antiguos, etc.)
Correcto dimensionamiento de los radiadores
En un cambio o instalación de radiadores es fundamental el correcto dimensionamiento de los mismos y en función de las entradas de aire, disposición de la casa y tamaño de la estancia a calentar. El tener mal dimensionados los radiadores nos llevaraáa tener zonas frías o calientes en la casa, disminuyendo así el confort de la misma. Por no hablar de las horas de más que puede estar funcionando la calderma debido a este hecho y el gasto que ello conlleva.
Cambio del sistema de calefacción
¿has pensado en pasarte a suelo radiante? ¿calefacción por arie caliente? ¿paneles infrarrojos de bajo consumo? Son sólo algunos sistemas de los posibles para calentar tu hogar dotándole del máximo confort.
Aprovecha esta oportunidad y renueva tus radiadores,caldera o sistema de calefacción. La renovacion de una instalación media (vivienda de tres habitaciones) puede estar en torno a los 2900€, inversión que quedara amortizada en pocos años, momento en el cual empezaras a ahorrar.
No lo olvides, durante este otoño invierno de 2013-2014 ofrecemos un 10% de descuento en todos nuestros presupuestos de cambio de radiadores, calderas o sistemas de calefacción. Llámanos al 91 574 06 80 ó escríbenos en el siguiente formulario para pedir mas información. Estaremos encantados de atenderte sn compromiso alguno:
Correo electrónico (requerido) Teléfono (requerido)
Todos los datos recogidos a través del formulario serán utilizados en la forma y con las limitaciones y derechos que concede la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y su reglamentación de desarrollo. Al enviar el formulario cumplimentado, usted presta su consentimiento para que Area Audiovisual Hogar, S.L. use sus datos personales según lo dispuesto en los avisos legales de este sitio web.
¿Pensando en renovar la calefacción de tu casa? Este año tienes una oportunidad única, tenemos un 10% de descuento en todas los presupuestos de renovación de calefacción. Y si no te lo habías planteado, aquí van unas cuantas razones que va a hacer que pienses en la renovación de tu calefacción. Razones para la renovación […]
Consejos para reformas casas y viviendas
Sin categoría 0 No Comments Consejos para reformar casas y viviendas
Solicite un desglose del presupuesto ya que así le resultará muy útil para poder comparar. Hay que calcular detenidamente el coste de la reforma y dejar un margen de un 15% sobre el total para posibles problemas que puedan surgir. No se conforme con un presupuesto único. Solicite presupuesto para realizar la reforma de su casa en Madrid.
Contacto con el profesional
Desde que se inicia la obra, él será su contacto permanente. Y es sólo a él a quien conviene dirigirse (nunca a los operarios).
Para asegurar el buen trato con el cliente y no perder el tiempo, concertamos una visita (máximo dos) semanal/es programada a la reforma de su vivienda, casa o donde quiera que se acometan los trabajos. En dichas visitas se opinará sobre las diversas tareas y tiempos pendientes para la finalizar las obras. En estas visitas también se eligen las cosas que faltan, colores, los adicionales surgidos y todo lo que se crea conveniente
Para reformar su casa con éxito, hay que tener claro que no se gana absolutamente nada con un control casi “policial” sobre los trabajos, pero sí es fundamental la gestión adecuada de la reforma de su vivienda. Es importante por ello que la obra se la realice una empresa que a Vd. le merezca toda la confianza
Previsión al reformar baños y cocina de su casa
Sea previsor. Tenga en cuenta de que cuando en las obras de su casa se requiera reformar los baños o cocina, muy probablemente tendrá que prescindir de algo de uso necesario y diario como son los baños o la cocina. Por este motivo aconsejamos que este tipo de intervenciones se realicen en periodos vacacionales o con ciertas comodidades alternativas que puedan suplir los inconvenientes de no disponer de los baños y cocinas (amigos, familiares, restaurantes cercanos, etc.)
Formas de contratar los trabajos de reforma
Las dudas empiezan, reformar una casa no es empresa fácil: ¿Con materiales, o sin materiales? Vd puede elegir cualquiera de las dos, sin embargo, permítanos aconsejarle la primera opción: cuando el cliente decide comprar los materiales para reformar casa, la obra se suele atrasar y no se obtienen ventajas económicas. Tenga en cuenta que una empresa de reformas adquiere los materiales de construcción a precio de mayorista.
Trate de elegir por ejemplo temas puntuales y específicos: los sanitarios, el gres, la grifería o el parquet, pero mejor permita que la empresa se ocupe de suministrar todo lo necesario y que no lo llamen al trabajo o a su casa para decirle “la grifería vino sin el manguito macho-hembra de ½”.”..y Ud. se pregunte: ¿qué será todo esto? y ¿para que me metí en este fregado?….
Por ello, nunca mejor dicho: zapatero a tus zapatos. Ud. Tranquilo y la empresa a trabajar para Vd. Verá que así, ganará tiempo y dinero.
Para contratar la empresa, recuerde…
Acuda a varios profesionales para comparar ofertas antes de decidirse a reformar su vivienda.
Solicite un presupuesto previo por escrito para evitar sorpresas a la hora de reformar su casa. Asegúrese de que el mismo se detalle la cantidad, la calidad y precio de los materiales, así como el importe de la mano de obra, la superficie a reparar (metros, volúmenes, etc.), la fecha aproximada de inicio y finalización del servicio, el periodo de validez de la oferta la cantidad total a cobrar, la forma de pago, y los datos de identificación de la empresa de reformas.
Desconfíe de presupuestos excesivamente bajos. Pregunte qué incluyen exactamente y qué se cobra por separado, la diferencia de precios entre uno más alto y otro más económico podría estar ahí.
Reformar casas es nuestra profesión: Pida factura y garantías
La cuantía de la factura debe corresponderse con lo presupuestado para reformar casa.
Exija factura con IVA, sólo así podrá reclamar y usar la garantía en caso de problemas.
Supervise la calidad de los materiales empleados en la reforma de su vivienda. Fíjese, sobre todo, en si están homologados y cumplen los requisitos exigidos. No acepte piezas o materiales usados.
Reformas10 le entregará la factura final en la cual consta por escrito los términos grde la garantía. Recuerde que la garantía debe ser escrita y firmada por el profesional que efectuó el trabajo.
No deje que reformar casas o reformar su vivienda se convierta en un calvario. Confíe en nuestros profesionales para reformar su casa en Madrid.
Reformar casas es nuestra profesión y reformar su casa es nuestro común deseo. Por ello, siempre es conveniente que prevea los posibles problemas que puedan surgir a la hora de emprender las obras. A continuación le ofrecemos una serie de consejos para que los tenga en cuenta a la hora de reformar casa, bien sea con Reformas10 o con otra empresa de reformas.Eso s, sólo nosotros le ofreceremos las máximas garantías y respaldo.
Consejos para reformar casas y viviendas Presupuestos Solicite un desglose del presupuesto ya que así le resultará muy útil para poder comparar. Hay que calcular detenidamente el coste de la reforma y dejar un margen de un 15% sobre el total para posibles problemas que puedan surgir. No se conforme con un presupuesto único. Solicite […]
Instalación de tarima flotante (y III)
carpintería 0 No Comments Con esta tercera entrada terminamos con la instalación de la tarima flotante, os dejamos unos consejos finales para complementar la primera y la segunda parte:
Recortando los marcos de las puertas.
Se recomienda cortar siempre a la misma medida del grosor que tiene el pavimento.
En primer lugar, apoyamos un trozo de tablón sobrante y podemos cortar el marco con una sierra o bien con un disco acoplado a un taladro. El corte debe ser a lo largo del trozo de tablón. Ojo con los marcos de acero, se debe dejar en ese caso una junta de 1 cm aproximadamente y rellenarlo después con silicona para un acabado perfecto.
Cobertura con rodapié.
A causa de la dilatación, conviene que tenga el rodapié un grosor de al menos 1,5 cm para poder cubrir los huecos, tenemos tres tipos:
Chapado: el de mayor calidad, recubierto por chapa de madera natural.
Plastificado: recomendado para colores lisos y tarimas de material sintético, cubierto de plástico y más barato que el chapado.
Macizo: compuesto por materiales nobles, hay muchos modelos y se pinta siguiendo con el estilo de la tarima flotante.
Para rematar la instalación del rodapié, conviene presionar con fuerza hacia abajo para que el hueco entre la tarima y este sea el mínimo posible.
Consejo para las zonas más complicadas.
Tanto con experiencia como sin ella, es recomendable utilizar plantillas de cartulina, cartón o papel con el recorte que llevará la tarima.
Una vez nos aseguremos de que hemos encontrado el encaje perfecto procederemos a dibujar el contorno de nuestra plantilla en la tarima para después recortarla, preferiblemente, con una sierra de calar.
Retoques finales.
Durante los pasos de la instalación de las tarimas, pueden aparecer pequeñas imperfecciones, como las grietas o juntas que hayan podido abrirse un poco. Para restaurarlas bastará con aplicar masilla de madera del mismo tono que la tarima para no romper con el estilo del resto.
Si hubiera habitaciones que no se quieran entarimar, es recomendable usar chapas de acabado de dos niveles o molduras si hablamos de dos alturas, por ejemplo, en escaleras.
A continuación os dejamos dos ilustrativos vídeos que os ayudarán a finalizar la instalación de vuestra tarima flotante, ¡Hasta la próxima!
Durante el proceso de instalación de las tarimas, pueden aparecer pequeñas imperfecciones, como las grietas o juntas que hayan podido abrirse un poco. Para restaurar estas imperfecciones bastará con aplicar masilla de madera del mismo tono que la tarima para no romper con el estilo del resto del entarimado.
Con esta tercera entrada terminamos con la instalación de la tarima flotante, os dejamos unos consejos finales para complementar la primera y la segunda parte: Recortando los marcos de las puertas. Se recomienda cortar siempre a la misma medida del grosor que tiene el pavimento. En primer lugar, apoyamos un trozo de tablón sobrante y […]
Oferta: Cambio de bañera por plato de ducha
ofertas 0 No Comments Etiquetas: baño, ducha Del 25 de abril al 25 de junio cambiamos tu bañera por plato de ducha por tan sólo 780€* (instalación y reforma incluida)
Desmontaje de bañera y retirada de escombros a vertedero.
Suministro e instalación de Plato de ducha de 120×70 cm.
3 m2 de revestimiento de gresite. Materiales de agarre (arena, cemento, cemento cola) incluidos
Con el cambio de bañera ganarás espacio en tu baño y evitarás todo tipo de accidentes en el baño. También puedes aprovechar para arreglar esos pequeños desperfectos de tu baño o renovar el alicatado, mobiliario, etc. Es la ocasión perfecta!
Es una norma en nuestra empresa, seguir unos procedimientos de trabajo, basados en la calidad de los materiales y una mano de obra especializada, llevadas a cabo por unos profesionales cualificados y de una experiencia contrastada, asegurando de esta manera unos buenos acabados con las consiguientes garantías de durabilidad.
Si esta oferta no se ajusta a tus necesidades, no dudes en pedirnos un presupuesto personalizado para tu caso.
Del 25 de abril al 25 de junio cambiamos tu bañera por plato de ducha por tan sólo 780€* (instalación y reforma incluida) Este precio incluye: Desmontaje de bañera y retirada de escombros a vertedero. Suministro e instalación de Plato de ducha de 120×70 cm. 3 m2 de revestimiento de gresite. Materiales de agarre (arena, […]
Certificación energética de viviendas (I): Los orígenes
reformas 0 No Comments Con la entrada del 2013 nos invade un considerable retraso en la regulación de una cuestión que supone una carrera de la Unión Europea en la lucha contra las emisiones de CO2. Y es que en España se espera como agua de mayo el Real Decreto sobre certificación de la efeciciencia energética de edificios. En esta serie de entradas veremos en qué consiste este proceso y de dónde arranca todo.
El origen de las certificaciones energéticas lo tenemos que situar en la Directiva 93/76/CEE (año 1993), cuyo objetivo es limitar las emisiones de dióxido de carbono, entre otras cosas, mediante la mejora de la eficiencia energética de edificios.
Esta directiva obligaba a los estados miembros de la Unión a promover y aplicar programas relativos a dicha Certificación Energética y establecía la certificación como un mecanismo -con los mismos criterios en cada país- por el cual los estados miembros pueden clasificar energéticamente a un edificio y establecer futuras normas o regulaciones.
La Directiva del año 1993 viene a ser modificada y completada por otra Directiva que aparece en el año 2002: Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, donde se definen exigencias relativas a la certificación energética de edificios.
Estas dos Directivas siguen su evolución y vienen a ser modificadas y derogadas por otras Directivas surgidas en los años 2006, 2010 y 2012, pero ¿qué pasaba en España entre tanto?
En nuestro país, la primera trasposición la encontramos en los Reales Decretos 1751/1998 y en el 47/2007, de 19 de enero. En este útlimo es donde se trata la cuestión de las certificaciones en profundidad ya que en él se define el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción. Por este motivo, los edificios construidos a partir del 2007 ya incluyen el certificado de eficiencia energetica desde su nacimiento (construcción).
Así las cosas, nos quedan pendientes de regulación en lo relativo a la certificación energética aquellos edificios que fueron construidos antes de 2007.
En este punto nos vemos obligados a dar el salto a la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, ya que es ésta la que incorpora novedades y modificaciones en los procedimientos de certificación que necesariamente hay que transponer de nuevo al ordenamiento jurídico español.
La Directiva de 2010 plantea en su artículo 28 las siguientes disposiciones sobre su transposición
De lo extraído de la Directiva y la legislación española actual se concluye que España acumula un cierto retraso en la legislación en esta materia. En este escenario, lo que se plantea durante el 2012 es la publicación de un texto refundido, esto es, un Real Decreto que recoja lo válido del de 2007, incorpore todas las disposiciones de las Directivas vigentes y, por su puesto, tenga en su alcance todos los edificios (los construidos antes de 2007 y después).
Entre otras cosas, lo previsto en este nuevo Real Decreto -con su orígen en las disposiciones europeas- es que a partir del 1 de enero de 2013, cualquier edificio (o vivienda) construida con anterioridad al mes de noviembre del año 2007 y que sea puesta en venta o alquiler, necesitará obligatoriamente un certificado de eficiencia energética.
Sobre cómo obtener este certificado de eficiencia energética te hablaremos en nuestras siguientes entradas.
Con la entrada del 2013 nos invade un considerable retraso en la regulación de una cuestión que supone una carrera de la Unión Europea en la lucha contra las emisiones de CO2. Y es que en España se espera como agua de mayo el Real Decreto sobre certificación de la efeciciencia energética de edificios. En […]
reformas 0 No Comments Con base en una Directiva marco que establece principios y obligaciones generales, estos años atrás se ha desarrollado toda una legislación europea en torno a la etiqueta energética.
Por otra parte, hay que señalar que la Directiva se complementa con una serie de reglamentos que dan información específica para cada categoría de producto. Cada reglamento se corresponde con una categoría de producto cubierta por la legislación europea.
El éxito del sistema de etiquetado llevó a la Unión Europea a introducir en el año 2003 dos nuevas clases para los aparatos de refrigeración: éstas son A+ y A++. Estas nuevas categorías se situaron por encima de la clase A para dar respuesta a una demanda del mercado de productos respetuosos con el medio ambiente y para incentivar a que los proveedores desarrollaran productos más eficientes en esta categoría.
Recientemente la Unión Europea ha aprobado nuevas etiquetas para indicar la eficiencia energética más allá de A. La nueva Directiva marco entró en vigor el 19 de junio de 2010 e introduce un nuevo diseño de la etiqueta energética.
Veamos cómo interpretar este diseño.
Los tres elementos básicos de la etiqueta permanecen en el nuevo diseño:
Clasificación energética por escalas
Hasta ahora teníamos siete clases energéticas
En la nueva etiqueta se incluyen elementos adicionales comunes a todas las categorías de producto para destacar aquéllos con mejores características:
Se pueden añadir hasta tres clases adicionales, A+, A++ y A+++, a la actual escala de clasificación desde A hasta G. La escala se queda, por tanto con 10 niveles.
La nueva etiqueta será uniforme en todos los Estados Miembros de la Unión Europea (actualmente 27).
La nueva etiqueta será independiente del idioma ya que los textos se sustituyen por pictogramas.
Cada producto individual se suministrará con la nueva etiqueta completa (hasta ahora cabía la posibilidad de tener una parte visible y luego información separada en el manual u otros sitios)
La declaración de ruido es, a partir de ahora, obligatoria para los productos en los que el ruido es un criterio relevante.
Pero ¡ojo! dependiendo del aparato o tipo de producto, la banda con la clase de energía y/o los pictogramas pueden cambiar.
En próximas entradas hablaremos más en detalle de las etiquetas de cada tipo de produco, pero como nota curiosa os adelantamos que se ha creado una etiqueta especial para vinotecas.
La etiqueta tiene las mismas características que la de los aparatos de refrigeración, excepto en que indica la capacidad nominal en número de botellas de vino normalizadas en lugar del volumen en litros. Las vinotecas utilizan una tecnología diferente que implica un mayor consumo de energía, estando clasificadas anteriomente entre las categorías D y G. Para ser coherentes con el nuevo diseño y para diferenciarlos de otros tipos de aparatos de refrigeración existentes en el mercado, la etiqueta de estos aparatos muestra ahora las 10 clases.
Con base en una Directiva marco que establece principios y obligaciones generales, estos años atrás se ha desarrollado toda una legislación europea en torno a la etiqueta energética. Por otra parte, hay que señalar que la Directiva se complementa con una serie de reglamentos que dan información específica para cada categoría de producto. Cada reglamento […]
Desgravación por rehabilitación de vivienda en el IRPF
reformas 0 No Comments Ahora que estamos en pleno periodo de la realización de la declaración de la renta (IRPF – Impuesto de la Renta sobre las Persona Físicas), queríamos recordaros las nuevas desgavaciones que introduce el Real Decreto-ley 5/2011, de 29 de abril, de medidas para la regularización y control del empleo sumergido y fomento de la rehabilitación de viviendas.
A continuación extraemos el texto de nuestro interés:
Disposición final primera: Modificación de la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
«Disposición adicional vigésima novena. Deducción por obras de mejora en la vivienda. Los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 71.007,20 euros anuales, podrán deducirse el 20 por ciento de las cantidades satisfechas desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 5/2011 hasta el 31 de diciembre de 2012 por las obras realizadas durante dicho período en cualquier vivienda de su propiedad o en el edificio en la que ésta se encuentre, siempre que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas, en los términos previstos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, así como por las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación realizadas durante dicho período que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda del contribuyente.
cuando la base imponible sea igual o inferior a 53.007,20 euros anuales: 6.750 euros anuales,
cuando la base imponible esté comprendida entre 53.007,20 y 71.007,20 euros anuales: 6.750 euros menos el resultado de multiplicar por 0,375 la diferencia entre la base imponible y 53.007,20 euros anuales.
Los contribuyentes que con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto-ley 5/2011 hayan satisfecho cantidades por las que hubieran tenido derecho a la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual conforme a la redacción original de la disposición adicional vigésima novena de esta Ley, aplicarán la deducción en relación con tales cantidades conforme a la citada redacción.
En ningún caso, por aplicación de lo dispuesto en esta disposición, la base anual y la base acumulada de la deducción correspondientes al conjunto de obras de mejora podrán exceder de los límites establecidos en la disposición adicional vigésima novena de esta ley.»
Ahora que estamos en pleno periodo de la realización de la declaración de la renta (IRPF – Impuesto de la Renta sobre las Persona Físicas), queríamos recordaros las nuevas desgavaciones que introduce el Real Decreto-ley 5/2011, de 29 de abril, de medidas para la regularización y control del empleo sumergido y fomento de la rehabilitación de viviendas. […]
Ayudas y subvenciones con el Plan Renove 2011
reformas 0 No Comments A continuación os resumimos las ventajas y ayudas que nos traen los Planes Renoves del 2011.
Plan Renove 2011 para el equipamiento doméstico
Suponen el 13% del consumo de energía en el hogar. El Plan Renove concede ayudas que oscilan entre los 50 y 125 euros para que pueda sustituir su frigorífico, congelador, lavadora, horno, lavavajillas y cocinas eléctricas por equipos nuevos con etiquetado energético A o superior.
Un equipo de clase A (alta eficiencia) respecto de uno de clase D (baja eficiencia) consume menos de la mitad de energía.
Representan el 67% del consumo doméstico de energía.
El Plan Renove concede una media de unos 300€ para la sustitución de calderas individuales de las menos eficientes por calderas de baja temperatura o de condensación que funcionen con gas natural o gasóleo.
La mejora de un 17% en el rendimiento de una caldera individual puede suponer un ahorro de energía térmica equivalente a casi 100 euros por familia. Y así cada año de vida útil de caldera.
Cada familia que sustituya su viejo aparato de aire acondicionado por otro de clase A, conseguirá un ahorro de energía por este servicio de un 60%
El Plan Renove concede ayudas entre 200 y 300 euros para la sustitución de los viejos aparatos por equipos de etiquetado energético superior. Un equipo clase A con respecto de un clase D ahorra hasta un 19% de energía de la factura anual en el hogar.
Plan Renove 2011 para edificios de viviendas
Su sustitución por las de mejor comportamiento energético llega a reducir enormemente el consumo de energía para calefacción y aire acondicionado.
El Plan Renove concede ayudas de entre un 22% y un 35% del coste del presupuesto de sustitución de las viejas ventanas.
Un tratamiento de aislamiento en las fachadas puede lograr un gran ahorro de energía en calefacción y aire acondicionado.
El Plan Renove concede ayudas económicas para el correcto aislamiento del exterior e interior.
La mejora del aislamiento energético de las cubiertas puede conseguir hasta un 20% de ahorro.
En una comunidad de vecinos, el consumo anual del energía eléctrica debido al uso del ascensor puede suponer unos 7.000 KWh anualmente.
El Plan Renove concede ayudas de hasta 3.300 euros por ascensor, con el requisito de que la mejora del servicio suponga una reducción del consumo de energía de al menos un 35% y que esta cantidad no supere el 35% del presupuesto.
Sobre los Planes Renove
Los Planes Renove constituyen una de las medidas del Plan de Acción de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia energética para España.
Estos planes, en sus diferentes modalidades, proporcionan a los ciudadanos ayudas económicas que les facilitan la adquisición de equipamientos domésticos eficientes así como la sustitución de elementos de los edificios. Todo ellos con el resultado de un menor consumo de energía.
Desde la implantación de los Planes Renove en el año 2006 se han sustituido 3.129.000 electrodomésticos, además de otros equipos como ascensores, calderas, etc., consiguiéndose así un ahorro anual en energía equivalente al consumo de 700.000 hogares españoles.
En 2011, los Planes Renove llegan de nuevo a las distintas comunidades a través de los fondos que, anualmente y para este fin, les transfiere el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Infórmese en su Comunidad Autónoma sobre la modalidad de Plan Renove que vaya a solicitar en la convocatoria de ayudas para el año en curso.
A continuación os resumimos las ventajas y ayudas que nos traen los Planes Renoves del 2011. Plan Renove 2011 para el equipamiento doméstico Electrodomésticos Suponen el 13% del consumo de energía en el hogar. El Plan Renove concede ayudas que oscilan entre los 50 y 125 euros para que pueda sustituir su frigorífico, congelador, lavadora, […]
¿Cómo hacer cemento o mortero?
albañilería 1 1 Comment Etiquetas: argamasa, cemento, como preparar cemento, mortero, pasta Aunque en algunos sitios se refiera lo que vamos a tratar en esta entrada como “hacer cemento”, realmente lo que vamos a tratar es el preparado que técnicamente llamamos mortero o “pasta”, esto es, la combinación, masa o conglomerado que solemos emplear para unir piedras, ladrillos o bloques cuando queremos realizar alguna construcción resistente (típicamente un muro o similar).
Para acabados interiores o sujeciones que requieran poca resistencia es preferible emplear yeso.
¿De qué está hecho el mortero?
El mortero está principalmente compuesto por
una argamasa (elemento que aporta la fuerza de unión), típicamente cemento o cal hidráulica,
áridos (típicamente arena de rio) y
agua (es lo que hace que la pasta se pueda finalmente untar y, en su caso, moldear).
Hay algunos morteros a los que se les aplica ciertos aditivos para fines especiales, por ejemplo:
Colorante para fijar piedras en muros que posteriormente serán de “piedra vista” y en los que nos interesa que se vea de una determinada tonalidad
Adhesivos para mejorar la adherencia, por ejemplo, para fijar plaqueta o azulejos.
Para su fraguado o secado rápido. En aquellos casos en los que necesitemos acción rápida por el motivo que sea. Diferentes tipos de cemento
Está claro que en para “hacer la pasta” utilizaremos cemento, pero … ¿qué tipos de cemento o argamasa tenemos disponible en el mercado?
Cemento portland gris: También conocido como “cemento gris“. Se trata del cemento más comúnmente utilizado. Puede ser artificial o compuesto. Su utilización nos permite obtener un mortero o pasta muy resistente y duro, eso sí, no se libra de las grietas.
Cemento portland blanco: También conocido simplemente como “cemento blanco“. Utilizado a veces para sustituir al cemento gris para unir materiales con tonalidades claras. Obtenemos una unión fuerte también, pero inferior a la del cemento gris.
Cemento rápido: Como os podéis imaginar, su característica principal es que tiene un fraguado muy rápido, ¿qué cuánto tarda en secar este tipo de cemento? Típicamente de 10 a 30 minutos cuando el tiempo de secado de los normales puede estar entre 6 o 7 horas, alcanzando su máxima dureza en tres o cuatro semanas.
Cal hidráulica: Con la cal natural o artificial también podemos realizar morteros, aunque de resistencia menor que los realizados con cemento. Sin embargo, utilizando cal podemos lograr pastas ligeramente permeables, muy útil cuando necesitemos que los materiales en contacto “respiren”.
Composición de la argamasa
Ahora que ya sabemos los ingredientes veamos cuántas partes de cada cosa (cemento, arena y agua) tenemos que poner en la mezcla según nuestra finalidad.
Como regla general, las argamasas con mucha agua nos permitirá llegar a más sitios (grietas, el fondo de ese ladrillo tosco, etc.) pero será más complicado su fraguado y, si os pasamos, puede quedar poroso, dando lugar a problemas en el futuro con las grietas, infiltraciones, hielo, etc.
Los morteros o argamasas con falta de agua son menos adherentes y menos manejables que los que tienen la cantidad justa.
Siento deciros que es imposible dar una cantidad exacta de proporciones, pues ésta depende del tipo de arena y cemento, pero la fórmula está en torno a: 1 parte de cemento, 3 de arena y 2 partes de agua.
Preparación de la argamasa o pasta
Para su preparación debemos hacer:
Mezclar bien en un cubo (de caucho) o cubeta los elementos secos (cemento y arena)
Remover bien la mezcla
Si el cubo es muy grande, existen complementos que se pueden añadir a una taladradora para realizar la mezcla.
Si la cantidad es muy grande y tenemos que preparar pasta con frecuencia, os recomiendo una máquina especial para ello (hormigonera)
Aunque en algunos sitios se refiera lo que vamos a tratar en esta entrada como “hacer cemento”, realmente lo que vamos a tratar es el preparado que técnicamente llamamos mortero o “pasta”, esto es, la combinación, masa o conglomerado que solemos emplear para unir piedras, ladrillos o bloques cuando queremos realizar alguna construcción resistente (típicamente […]
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References: Real Decreto 
 artículo 28
 Real Decreto 
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