Source: https://madrid.tomalaplaza.net/2011/06/02/informacion-adyacente-a-los-desahucios/
Timestamp: 2019-10-21 11:27:08+00:00

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– Que DON nombre hipotecado 1 y DOÑA nombre hipotecado 2 tienen contratado con su entidad financiera un préstamo hipotecario por la cantidad de XXXXXX €.
– Que, por motivos de contexto económico ajenos a su voluntad, se vieron imposibilitados de hacer frente a los pagos de las cuotas mensuales del mencionado préstamo hipotecario. (Se puede explicar aquí con más detalles los motivos por los que no se puede hacer frente a la hipoteca).
Modelo escrito juzgado auto de Navarra
XXX, Procurador de los Tribunales y de XXX, representación que tengo acreditada en el procedimiento de ejecución hipotecaria nº XX/XX, comparezco ante el Juzgado y como mejor en Derecho proceda, DIGO:
Que la entidad financiera inició el presente procedimiento de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual de mi representado.
Que a la vista del estado de las actuaciones, esta parte viene a poner de manifiesto el razonado criterio expuesto por la Audiencia Provincial de Navarra, sección segunda, mediante Auto de fecha 17 de diciembre de 2010.
En su Fundamento Jurídico Cuarto, el Auto expone lo siguiente:
“b.- La segunda parte o línea argumental del recurso, vendría dada porque el bien ejecutado en subasta no es suficiente para cubrir la deuda reclamada, de manera que habiendo sido subastado, el valor obtenido es de 42.895 €, ahora bien la afirmación de la parte recurrente de que la finca en sí tiene un valor real que es inferior a la deuda reclamada, debe contrastarse con la propia valoración que se hace en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, que formalizaron las partes y singularmente por lo que supone un acto propio, del propio banco cuando, con arreglo a las cláusulas séptima, novena bis y décima, siendo el objeto y finalidad del préstamo la adquisición de la finca finalmente subastada, y a los efectos de su valor en subasta, se fijó la cantidad 75.900 €.
Es decir, el propio banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria y en relación con la finca que es objeto de subasta y que se ha adjudicado materialmente la citada entidad bancaria, la valorada en una cantidad que era superior al principal del préstamo, que recordemos era de 71.225,79 €. Siendo ello así, es atendible las razones por las cuales la juzgadora de instancia no considera oportuno en este caso continuar la ejecución, por entender que el valor de la finca, no obstante el resultado de la subasta, es suficiente para cubrir el principal de la deuda reclamada e incluso encontrándose por encima de dicho principal, siendo circunstancial el que la subasta, al haber resultado desierta, tan sólo sea adjudicada en la cantidad de 42,895 €, pero lo cierto es que, como señala el Auto recurrido, el banco se adjudica una finca, que él mismo valoraba en una cantidad superior a la cantidad adeudada por el préstamo concedido, a salvo el tema de intereses y costas.
Consecuentemente con lo anterior, la Sala considera correctas las consideraciones que hace la juzgadora de instancia para entender que en el caso presente, la adjudicación material de la finca al banco ejecutante, cubre más del principal reclamado, por lo que la ejecución únicamente cabrá continuar respecto de las costas y de la liquidación de intereses.”
Además, en el mismo Fundamento Jurídico Cuarto, la resolución efectúa una referencia al artículo 3.1 del Código Civil, que establece que las normas se interpretarán en relación a la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas:
“No queremos decir con esto que el BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA sea el causante de la crisis económica, pero sí no puede desconocer su condición de entidad bancaria y por lo tanto integrante del sistema financiero, que en su conjunto y por la mala gestión de las entidades financieras que sean, en definitiva bancos y otras entidades crediticias y de naturaleza financiera, han desembocado en una crisis económica sin precedentes desde la gran depresión de 1929.
El artículo 3 del Código Civil, en apartado 1, señala que las normas se interpretarán según la realidad del tiempo en que han de ser aplicadas, atendiendo fundamentalmente al espíritu y finalidad de aquéllas, y ello nos obliga a hacer la presente reflexión, en el sentido de que, no constituirá un abuso de derecho, pero moralmente es rechazable que se alegue para intentar continuar la ejecución la pérdida de valor de la finca que servía de garantía al préstamo, que no se hubiera concedido si no hubiera tenido un valor suficiente para garantizar el préstamo concedido, que fue fijado por la entidad bancaria ahora ejecutante, o cuando menos aceptado, siendo que dicha pérdida de valor es directamente achacable a la crisis económica, fruto de la mala praxis del sistema financiero, que repetimos, aun cuando no quepa atribuirla directa y especialmente al BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, sí que no deja de ser una realidad que forma parte de los protagonistas de dicho sistema financiero, y de ahí que resulte especialmente doloroso, que la alegación que justifica su pretensión, esté basada en unas circunstancias que esencialmente y como vulgarmente se dice, ha suscitado una gran sensibilidad y levantado “ampollas”.”
Considera esta parte que en caso que la entidad financiera pretenda continuar la ejecución dineraria una vez subastada la finca, en atención a los argumentos expuestos en la resolución reseñada, deberá denegarse por el Juzgado tal pretensión.
SOLICITO AL JUZGADO: Que tenga por presentado este escrito con las alegaciones efectuadas a los efectos oportunos.
XX, a XX de febrero de 2011
D. ….., mayor de edad, con DNI núm. ….., y domicilio a efectos de notificaciones en ….., ante el SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA PARA QUE REMITA AL JUZGADO NÚM. …….([1]) comparece y como mejor proceda en Derecho
Que en virtud de este escrito y de acuerdo al articulo 20 de la ley 1/1996 de Asistencia Jurídica Gratuita interpone impugnación de la resolución de fecha ….., dictada por …..([2]), dimanante del expediente de justicia gratuita numero … ….por no encontrarla ajustada a Derecho, con fundamento en los siguientes antecedentes de hecho y consideraciones jurídicas.
PRIMERO.- Mediante escrito de fecha ….., presentó solicitud junto con toda la documentación acreditativa correspondiente ante …..[3], con objeto de obtener el derecho a justicia gratuita, de conformidad con la ley 1/1996 de Asistencia Jurídica Gratuita y el procedimiento reconocido en el Decreto 252/1996 que desarrolla dicha ley.
SEGUNDO.- Examinada la solicitud y los documentos justificativos el colegio de abogados emitió resolución con fecha ….. con el resultado de denegación del derecho de asistencia jurídica gratuita que obra en el expediente numero ….. , fundamentándose en que no cumple los requisitos económicos básicos del articulo 3.1 del la ley 1/1996 de Asistencia Jurídica Gratuita.
TERCERO.- El carácter de excepcionalidad, que reconoce la Comisión de Justicia Gratuita, se fundamenta en las circunstancias personales y familiares del solicitante. En este sentido, cabe poner de manifiesto que la situación económica y personal del solicitante es lo suficientemente precaria como para no poder costearse asistencia jurídica privada. El solicitante (y/o su cónyuge) está en situación de ….[4] , por lo que sus ingresos no superan el limite prescrito en el articulo 5.
Que se revoque la resolución impugnada de fecha……., dictada por [5]……. por el cual se deniega la asistencia jurídica gratuita, y en su lugar se dicte resolución por la que se acceda a lo pedido por esta parte en el escrito de solicitud inicial.
…………….[6], a …… de ……………. de 200..
[1] se pone el numero del juzgado si el procedimiento se ha iniciado, si no se ha iniciado es ante el Juez Decano
[2] Colegio de Abogados pertinente o por la Comisión de asistencia Jurídica según proceda
[3] Colegio de Abogados pertinente.
[4] Explicar la situación, desempleo de los titulares desde (fecha), enfermedad, etc…
[5] El colegio de abogados pertinente o la Comisión de Asistencia Jurídica gratuita.
[6] Lugar
9 responses to “Información adyacente a los desahucios”
Alfredo 29 June, 2011 at 18:24 | Permalink | Reply
Perdón por el comentario anterior. No era para esta sección, me equivoqué.
Aún así, aprovecho para daros todo mi apoyo, ante estos ladrones de guante blanco.
Alfredo 29 June, 2011 at 17:43 | Permalink | Reply
Yo propongo que los programas y promesas electorales, tengan un carácter jurídico más serio, o dicho de otra manera, más reglado. Como los puntos de un contrato.
No puede ser que los políticos una vez con el voto el la mano, se olviden, no lo cumplan o lo que es peor, que luego hagan lo contrario sin tener que dar explicaciones a su electorado.
O en su defecto y si por circunstancias imprevistas tuvieran que hacerlo, que fuera por medio de un consulta previa. Y me refiero a asuntos de importancia general, claro está.
Así no engañarían a nadie, o se guardarían muy mucho de tomar decisiones clave durante esos 4 años que duran las legislaturas.
Y otra cosa más, los diputados, senadores, ediles etc…, no deben ser dueños de su escaño, para evitar tránsfugas y cambios de rumbo ideológico, que son una clara estafa a los votantes.
sancho 13 June, 2011 at 14:16 | Permalink | Reply
¿Alguien de los que escriben aquí tiene la más mínima idea del significado de la palabra “adyacente”? Lo digo porque el titular que se han marcado no tiene ningún sentido, al menos en el idioma que me enseñaron a mi de pequeño… Adyacente es sinónimo de contiguo, vamos, que está “al lado”. “Información contigua a los desahucios” ; “información al lado de los desahucios” (¿?). MI NO ENTENDER.
josefina 12 June, 2011 at 0:56 | Permalink | Reply
¡Paremos los deshaucios! | Toma los barrios | asambleas populares de Madrid 4 June, 2011 at 16:43 | Permalink
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Darío 3 June, 2011 at 8:01 | Permalink | Reply
en mi barrio ya se planteo en la primera asamblea… es una prioridad como ciudadanos movilizarnos por estos temas.
supongo q lo habreis considerado… o no, no lo se… pero hace poco como afectado con todos estos temas “hipotecarios” me fui a informar a la Asociacion de Usuarios de Bancos Cajas y Seguros (ADICAE) q estan gestionando de forma colectiva las denuncias de abuoso hipotecarios…
si, veo en su web total implicacion con el movimiento.
por mucho q digan… ESTO SE MUEVE!!!!!!!!!!!
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Arantxa 3 June, 2011 at 6:40 | Permalink | Reply
Ayer me pusisteis los pelos de punta. Trabajo con inmigrantes y día a día veo como la situación hipotecaria de nuestro país les deja sin futuro a ellos ya sus hijos. Me encanto vuestra propuesta de crear grupos den los barrios y localidades que actúen contra los desahucios, de hecho, mañana lo propondré en la Asamblea de mi barrio.¡Animo, sois unos cracks!
Javi 2 June, 2011 at 22:56 | Permalink | Reply
Bravo! Vuestra exposiciòn en la asamblea de esta noche y el trabajo que habeis realizado es magnifico. Mañana mismo en marcha a ver si nos podemos juntar muchos el sabado porque esta iniciativa es IMPORTANTISIMA

References: resolución 
 artículo 3
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