Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=VGH%20Baden-W%C3%BCrttemberg&Datum=08.12.2015&Aktenzeichen=3%20S%20248/15
Timestamp: 2019-12-07 07:11:06+00:00

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VGH Baden-Württemberg, 08.12.2015 - 3 S 248/15 - dejure.org
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VGH Baden-Württemberg, 08.12.2015 - 3 S 248/15 (https://dejure.org/2015,36726)
VGH Baden-Württemberg, Entscheidung vom 08.12.2015 - 3 S 248/15 (https://dejure.org/2015,36726)
VGH Baden-Württemberg, Entscheidung vom 08. Dezember 2015 - 3 S 248/15 (https://dejure.org/2015,36726)
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§ 47 Abs. 1 Nr. 2 VwGO; § 1 ZwEWG; § 2 Abs. 1 ZwEWG; Art. 6 § 1 Abs. 1 MRVerbG; § 556d Abs. 2 S. 3 BGB; Art. 14 Abs. 1 S. 2 GG
EVwGO, ZWEWG, MVerbG, BGB, GG
§ 2 Abs 1 WoZwEntfrG BW, Art 6 § 1 Abs 1 MietRVerbG
WoZwEntfrG BW §§ 1, 2 Abs. 1; MietRVerbG Art. 6 § 1 Abs. 1; BGB § 566d Abs. 2 S. 3
Rechtmäßigkeit der Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Freiburg i. Br.
Indizien einer besonderen Gefährdung der ausreichenden Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen; Rechtmäßigkeit einer Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum
Wann ist die Versorgung mit bezahlbaren Mietwohnungen gefährdet?
Freiburg: Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum ist wirksam
Zweckentfremdung von Wohnraum - in Freiburg
Freiburg - Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum ist wirksam
Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Freiburg i. Br. rechtmäßig
Freiburger Satzung über Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum wirksam - Andere zumutbare Mittel zur Beseitigung des Wohnraummangels nicht ersichtlich
Zweckentfremdungsverbot: Wann liegt ein Wohnraummangel vor? (IMR 2016, 125)
VBlBW 2016, 201
DVBl 2016, 255
DÖV 2016, 312
BauR 2016, 715
So wie nach alter Rechtslage der Bundesgesetzgeber die Landesregierungen ermächtigen durfte, kann auch der Landesgesetzgeber eine Verordnungsermächtigung an seine Landesregierung erteilen bzw. seine Gemeinden zum Satzungserlass ermächtigen (vgl. Bayerischer VGH…, Urteil vom 31. Mai 2010 - 12 B 09.2484 -, juris Rn. 63; VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 8. Dezember 2015 - 3 S 248/15 -, juris Rn. 78).
Daher können die Begriffsklärungen, die durch die Rechtsprechung zur alten Rechtslage erfolgt sind, für § 1 Abs. 1 ZwVbG fruchtbar gemacht werden (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 8. Dezember 2015 - 3 S 248/15 -, juris Rn. 85 f. zu § 2 Abs. 1 des baden-württembergischen Zweckentfremdungsverbotsgesetzes; BGH…, Urteil vom 4. November 2015 - VIII ZR 217/14 -, juris Rn. 70-73 zu § 558 Abs. 3 Satz 3 i.V.m. Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches - BGB -).
Diese Maßstäbe sind ohne Weiteres auf das Zweckentfremdungsverbot nach dem ZwVbG i.V.m. der ZwVbVO übertragbar (vgl. OVG Berlin…, Urteil vom 13. Juni 2002 - 5 B 18.01 -, juris Rn. 16; VGH Hessen, Urteil vom 20. September 2001 - 4 UE 1212/96 -, BeckRS 2002, 21529; VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 8. Dezember 2015 - 3 S 248/15 -, juris Rn. 78 ff., 82).
Die Gültigkeit einer untergesetzlichen Norm kann folglich, sofern sich aus dem Gesetz nicht ausnahmsweise etwas anderes ergibt, nicht aus Mängeln im Abwägungsvorgang hergeleitet werden; entscheidend ist vielmehr allein die inhaltliche Übereinstimmung mit höherrangigem Recht (BVerwG, Beschl. v. 19.8.2013 - 9 BN 1.13 - Buchholz 401.68 Vergnügungssteuer Nr. 56; VGH Bad.-Württ., Urt. v. 8.12.2015 - 3 S 248/15 - VBlBW 2016, 201;… Urt. v. 13.5.2015 - 3 S 1175/13 - juris).
Die Antragsgegnerin hat die Aufforderung an die Antragstellerin zur Vorlage eines Sanierungskonzepts auf § 11 Abs. 1 der am 01.02.2014 in Kraft getretenen Satzung der Stadt Freiburg i. Br. über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Freiburg i. Br. vom 28.01.2014 ( Zweckentfremdungsverbotssatzung ) - im Folg.: ZES - gestützt ( zur Rechtmäßigkeit dieser Satzung siehe VGH Bad.-Württ., Urteil vom 08.12.2015, DVBl 2016, 255 ).

References: § 47
 § 1
 § 2
 Art. 6
 § 1
 § 556
 Art. 14

§ 2
 § 1
 Art. 6
 § 1
 § 566
 § 1
 § 2
 § 558
 § 11