Source: https://interpretacje-podatkowe.org/spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu/ippb1-415-675-14-4-ms
Timestamp: 2018-03-18 02:23:45+00:00

Document:
IPPB1/415-675/14-4/MS | Interpretacja indywidualna
Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny, z którego wynika, że Wnioskodawca nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w dniu 9 maja 1994 r., pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych upłynął z dniem 31 grudnia 1999 r. W związku z powyższym sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nie będzie stanowiła źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym zbycie to nie powoduje obowiązku uiszczenia podatku dochodowego.
IPPB1/415-675/14-4/MSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku (data wpływu 16 maja 2014 r.) uzupełnionego pismem (data nadania 1 sierpnia 2014 r., data wpływu 4 sierpnia 2014 r.) na wezwanie z dnia 22 lipca 2014 r. (data doręczenia 28 lipca 2014 r.) Nr IPPB1/415-675/14-2/MS, o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego – jest prawidłowe.
W dniu 16 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z dnia 22 lipca 2014 r. Nr IPPB1/415-675/14-2/MS wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia. W dniu 4 sierpnia 2014 r. do tut. Biura wpłynęło uzupełnienie, w którym Wnioskodawca sprecyzował pytanie w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, przedstawił własne stanowisko adekwatne do sprecyzowanego pytania i przedstawionego stanu faktycznego, wskazał przepisy prawa podatkowego mające być przedmiotem interpretacji indywidualnej oraz złożył podpis pod oświadczeniem.
Sprawa dotyczy problemu sprzedaży mieszkania. W U.S. Wnioskodawca został poinformowany, że jeżeli sprzedał mieszkanie to żeby nie płacić podatku musi w przeciągu 2 lat środki pozyskane ze sprzedaży przeznaczyć na cele mieszkaniowe, a z innych źródeł Wnioskodawca otrzymał informację, że jeżeli mieszkał On w mieszkaniu dłużej niż 5 lat i sprzedał po 5 latach to nie musi przeznaczyć środków na cele budowlano-mieszkaniowe. Przydział na mieszkanie: prawo spółdzielcze własnościowe Wnioskodawca nabył 9 maja 1994 r. a sprzedaży dokonał 14 kwietnia 2014 r.
Sprawa dotyczy zwolnienia z podatku od sprzedaży mieszkania. Wnioskodawca prosi o potwierdzenie, że uzyskane fundusze ze sprzedaży lokalu nie musi przeznaczyć na cele mieszkaniowe, budowy i może je przeznaczyć na dowolny cel. W U.S. Wnioskodawca otrzymał informację, że jak nie przeznaczy pieniędzy ze sprzedaży w ciągu 2 lat na cele mieszkaniowe to musi zapłacić jakiś podatek. Prawo do mieszkania Wnioskodawca nabył w 1994 r. a sprzedał po 10 latach.
Czy w związku ze sprzedażą nieruchomości Wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawcy, nie musi On płacić podatku od sprzedaży.
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 361, z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52 i 52a oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 m.in.:
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca otrzymał przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w dniu 9 maja 1994 r. a sprzedaży dokonał 14 kwietnia 2014 r.
W tym miejscu wskazać należy, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest ograniczonym prawem rzeczowym. Jest to prawo zbywalne, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Umożliwia ono korzystanie z lokalu oraz rozporządzanie tym prawem, z pewnymi ograniczeniami, na zasadach zbliżonych do prawa własności. Świadczy o tym chociażby umiejscowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w Księdze Drugiej ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) – „Własność i inne prawa rzeczowe”.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu > IPPB1/415-675/14-4/MS

References: art. 10
 art. 10
 art. 14
 art. 9
 art. 21
 art. 10