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Timestamp: 2016-10-22 18:40:34+00:00

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§ 148 BewG, Erbbaurecht Suche
Bewertungsgesetz (BewG) Bundesrecht…§ 148 BewG, Erbbaurecht§ 148a BewG, Gebäude auf fremdem Grund und Boden§ 149 BewG, Grundstücke im Zustand der Bebauung§ 150 BewG, Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz§ 151 BewG, Gesonderte Feststellungen§ 152 BewG, Örtliche Zuständigkeit§ 153 BewG, Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Festste...§ 154 BewG, Beteiligte am Feststellungsverfahren§ 155 BewG, Rechtsbehelfsbefugnis§ 156 BewG, Außenprüfung§ 157 BewG, Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betrie...§ 158 BewG, Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens§ 159 BewG, Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grund...§ 160 BewG, Betrieb der Land- und Forstwirtschaft§ 161 BewG, Bewertungsstichtag§ 162 BewG, Bewertung des Wirtschaftsteils§ 163 BewG, Ermittlung der Wirtschaftswerte§ 164 BewG, Mindestwert§ 165 BewG, Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert§ 166 BewG, Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert§ 167 BewG, Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils…Anlage 26 BewG, Abzinsungsfaktoren
§ 148 BewG, Erbbaurecht
§ 148 BewGBewertungsgesetz (BewG)BundesrechtC. – Grundvermögen → II. – Bebaute GrundstückeTitel: Bewertungsgesetz (BewG)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: BewGGliederungs-Nr.: 610-7Normtyp: Gesetz(1) Ist das Grundstück mit einem Erbbaurecht belastet, ist bei der Ermittlung der Grundbesitzwerte für die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks und für die wirtschaftliche Einheit des Erbbaurechts von dem Gesamtwert auszugehen, der sich für den Grund und Boden einschließlich der Gebäude vor Anwendung des § 139 ergäbe, wenn die Belastung nicht bestünde.(2) Der Wert des Grund und Bodens entfällt auf die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks.(3) 1Der Gebäudewert entfällt allein auf die wirtschaftliche Einheit des Erbbaurechts, wenn die Dauer dieses Rechts im Besteuerungszeitpunkt mindestens 40 Jahre beträgt oder der Eigentümer des belasteten Grundstücks bei Erlöschen des Erbbaurechts durch Zeitablauf eine dem Wert des Gebäudes entsprechende Entschädigung zu leisten hat. 2Beträgt die Dauer des Erbbaurechts im Besteuerungszeitpunkt weniger als 40 Jahre und ist eine Entschädigung ausgeschlossen, ist der Gebäudewert zu verteilen. 3Dabei entfallen auf die wirtschaftliche Einheit des Erbbaurechts bei einer Dauer dieses Rechts vonunter 40 bis zu 35 Jahren 90 Prozentunter 35 bis zu 30 Jahren 85 Prozentunter 30 bis zu 25 Jahren 80 Prozentunter 25 bis zu 20 Jahren 70 Prozentunter 20 bis zu 15 Jahren 60 Prozentunter 15 bis zu 10 Jahren 50 Prozentunter 10 bis zu 8 Jahren 40 Prozentunter 8 bis zu 7 Jahren 35 Prozentunter 7 bis zu 6 Jahren 30 Prozentunter 6 bis zu 5 Jahren 25 Prozentunter 5 bis zu 4 Jahren 20 Prozentunter 4 bis zu 3 Jahren 15 Prozentunter 3 bis zu 2 Jahren 10 Prozentunter 2 Jahren bis zu 1 Jahr 5 Prozentunter 1 Jahr 0 Prozent.4Auf die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks entfällt der verbleibende Teil des Gebäudewerts. 5Beträgt die Entschädigung für das Gebäude beim Übergang nur einen Teil des gemeinen Werts, ist der dem Eigentümer des belasteten Grundstücks entschädigungslos zufallende Anteil entsprechend zu verteilen. 6Eine in der Höhe des Erbbauzinses zum Ausdruck kommende Entschädigung für den gemeinen Wert des Gebäudes bleibt außer Betracht.(4) 1Bei den nach § 146 zu bewertenden Grundstücken beträgt der Gebäudewert 80 Prozent des nach § 146 Abs. 2 bis 5 ermittelten Werts; der verbleibende Teil des Gesamtwerts entspricht dem Wert des Grund und Bodens. 2Bei bebauten Grundstücken im Sinne des § 147 Abs. 1 ist der Wert des Grund und Bodens nach § 147 Abs. 2 Satz 1 und der Gebäudewert nach § 147 Abs. 2 Satz 2 zu ermitteln.(5) Für Wohnungserbbaurechte oder Teilerbbaurechte gelten die Absätze 1 bis 4 entsprechend.(6) Das Recht auf den Erbbauzins wird weder als Bestandteil des Grundstücks noch als gesondertes Recht angesetzt; die Verpflichtung zur Zahlung des Erbbauzinses ist weder bei der Bewertung des Erbbaurechts noch als gesonderte Verpflichtung abzuziehen.Zu § 148: Neugefasst durch G vom 13. 12. 2006 (BGBl I S. 2878).
§ 147 BewG, Sonderfälle§ 148a BewG, Gebäude auf fremdem Grund und Boden

References: § 148

§ 148

§ 148
 § 139
 § 146
 § 146
 § 147
 § 147
 § 147
 § 148

§ 147