Source: http://www.sergiolombardi.net/turismo.htm?fbclid=IwAR2zGxmtAf-k6jnMScHb0EdNdlRRzXVbOu1xoXmWTIHayWNMdTyMNuw6owo
Timestamp: 2020-08-13 08:05:44+00:00

Document:
Sergio Lombardi - Specializzato in Leggi sul Turismo - Autorizzazioni - Sanzioni
Sergio Lombardi è specializzato nella normativa delle locazioni turistiche e delle strutture extra-alberghiere (Case Vacanze - Bed&Breakfast - Affittacamere - Case Ferie Religiose) in tutti gli aspetti fiscali, legali e amministrativi
Si occupa in tutta Italia della difesa e tutela di proprietari, gestori di locazioni turistiche e di strutture ricettive extra-alberghiere e di property managers.
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Sergio Lombardi, Socio fondatore Taxbnb, è iscritto all'Albo dei Dottori Commercialisti di Roma, al Registro dei Revisori Legali del Ministero della Giustizia ed autorizzato alle attività di consulenza del lavoro ai sensi della L. 12/1979. E' Componente della Commissione Fiscalità Locale dell’Ordine dei Dottori Commercialisti di Roma ed è stato per anni componente della Commissione Diritto del Lavoro dell'Ordine. La sua esperienza professionale si è svolta prima nelle risorse umane di grandi aziende e successivamente in studi professionali internazionali e networks di consulenza. Ha fra i suoi clienti property managers, agenzie, proprietari e gestori di prestigiosi immobili. È autore di numerosi articoli in quotidiani economici e riviste specializzate e relatore in convegni e conferenze in Italia e all'estero.
modello 21 contributo di soggiorno e altre emergenze host: numero telefonico MODELLO 21 CONTRIBUTO DI SOGGIORNO
Sanzioni, verbali, ispezioni, ingiunzioni fiscali, inviti a comparire presso le Autorità
Attivo anche sabato e domenica: 3208706468
I DATI AIRBNB, BOOKING E DELLE ALTRE OTA ALL'AGENZIA DELLE ENTRATE 4/8/2020
Il nuovo articolo di Sergio Lombardi e Mikaela Hillerstrom per Econopoly - Il Sole 24 Ore è una inchiesta sul nuovo pacchetto della Commissione Europea, che obbliga le piattaforme digitali, comprese Airbnb, Booking & company a comunicare i dati degli Host al Fisco.
tag: #tasse #autorizzazioni #formazione
SERGIO LOMBARDI FRA
GLI SPEAKER DI YOUNITE 17/7/2020
Sergio Lombardi prenderà parte a novembre come speaker a Younite, la conferenza nazionale dell'extralberghiero organizzata da HostB2B, un evento multi-formato pensato per dare supporto a tutti i professionisti del settore turistico
RACCOLTA DEI WEBINAR
2020 DI SERGIO LOMBARDI 17/7/2020
I 16 più recenti webinar di Sergio Lombardi, sui temi più importanti dell'extralberghiero, visibili gratuitamente a questi link:
1 Il Bonus Vacanze pt. 1: beneficiari e trattamento fiscale
2 Riapertura Attività Turistiche - Misure di Prevenzione Covid-19
3 Depenalizzazione dell'imposta di soggiorno
4 Tutto ciò che c'è da sapere sulle locazioni transitorie
5 LT, CaV, B&B e Property Managers: Dichiarazioni dei redditi 2019 e Acconti 2020
6 Responsabilità del datore di lavoro per Covid-19 (dal minuto 1:05:00)
7 Imu: esenzioni per attività extralberghiere & Bonus vacanze pt. 2
8 La sanificazione nel settore hospitality e la nuova policy Airbnb 24/72
9 Come uscire dalla crisi secondo gli esperti
10 Adempimenti dei Property Managers come sostituti d'imposta sui redditi da locazioni brevi
11 Aspetti legali locazioni abitative e transitorie e day use
12 Servizi per attività extralberghiere
13 Le locazioni, come rinegoziare i contratti e le soluzioni immobiliari
14 La Fiscalità Futura
15 Contratti di locazione a canone concordato
16 Aspetti fiscali delle attività extralberghiere
articoli 2020 DI SERGIO LOMBARDI 17/7/2020
I 10 più recenti articoli di Sergio Lombardi, sui temi più importanti dell'extralberghiero, leggibili gratuitamente a questi link:
1 Bonus Vacanze - su Econopoly Il Sole 24 Ore
2 Mandato e Rent-to-Rent - su Immobili e Proprietà Ipsoa
3 Imposta di Soggiorno - su Quality Travel
4 Imposta di Soggiorno - comunicato stampa ANSA riportato anche QUI e QUI
5 Bonus Vacanze - su Hospitality News
6 Contributo a fondo perduto - Lazio Regione Vicina - su Quality Travel
7 Coronavirus e Affitti Brevi - su Hospitality News
8 Affitti brevi, involuzione imbarazzante - su Quality Travel
9 Imposta di Soggiorno - su Immobili e Proprietà Ipsoa
10 Città in affitto breve - intervista in articolo di Marta Facchini per Altreconomia
econopoly il sole 24 ore 17/7/2020
L'articolo di Sergio Lombardi ed Erminia Donadio per Econopoly - Il Sole 24 Ore sul Bonus Vacanze è attualmente al 4° posto fra gli articoli più letti del mese
LINKEDIN 17/7/2020
Aggiornata la sezione pubblicazioni specialistiche della pagina Linkedin di Sergio Lombardi. Le pubblicazioni selezionate per Linkedin diventano ora 77 e comprendono articoli su riviste, quotidiani e siti web, e anche video. Pagina Linkedin di Sergio Lombardi
CRISI CORONA VIRUS 16/3/2020
Taxbnb sta già intervenendo in aiuto di molti Property Managers ed Host su due livelli: 1) Risoluzione o rinegoziazione con i proprietari dei contratti di locazione degli immobili utilizzati in sublocazione/rent to rent/vuoto per pieno. 2) Pianificazione del rischio aziendale legato ai contratti di locazione degli immobili dai proprietari
tag: #contratti
Summit delle esperienze airbnb 16/3/2020
Sergio Lombardi interverrà come speaker al webinar organizzato il 18/3 da Airbnb per il Summit delle Esperienze
tag: #tasse #formazione
nell'extra-alberghiero 16/3/2020
In questo video, Sergio Lombardi illustra le regole previste per le strutture ricettive per effettuare attività di trasporto passeggeri. Il pick-up è uno dei più comuni servizi che gli hotel e le strutture ricettive extra-alberghiere offrono agli ospiti, ma è disciplinato da regole ben precise
tag: #autorizzazioni #formazione
MANDATO E SUBLOCAZIONE 16/3/2020
Sul numero di aprile di Immobili & Proprietà Ipsoa sarà presente il nuovo articolo di Sergio Lombardi sul Mandato e la Sublocazione
IMPOSTA DI SOGGIORNO 16/3/2020
Sul numero di marzo di Immobili & Proprietà Ipsoa è presente il nuovo articolo di Sergio Lombardi sull'Imposta di Soggiorno
PUBBLICAZIONI SU LINKEDIN 16/3/2020
Aggiornata la sezione pubblicazioni specialistiche della pagina Linkedin di Sergio Lombardi. Le pubblicazioni selezionate per Linkedin diventano ora 52 e comprendono articoli su riviste, quotidiani e siti web, e anche video. Pagina Linkedin di Sergio Lombardi
PROPERTY MANAGERS: ADEMPIMENTI
SOSTITUTO D'IMPOSTA REDDITI DA LOCAZIONE BREVE - SCAD. 31 MARZO 16/3/2020
In questo breve video tutorial, Sergio Lombardi illustra gli obblighi fiscali che hanno i Property Managers, gli Agenti Immobiliari e tutti gli altri intermediari e gestori che erogano redditi da Locazione Breve (Affitti Brevi).
Ritenuta, versamento, certificazione e trasmissione dati all'Agenzia delle Entrate
Il video fa parte del webinar di Sergio Lombardi sugli adempimenti fiscali annuali per HostB2B, svoltosi il 5 marzo e disponibile a questo link
INTERVISTA AD HOSPITALITY NEWS 16/3/2020
Su Hospitality News Intervista a Sergio Lombardi, dottore commercialista socio fondatore di Taxbnb, la cui attività professionale si svolge prevalentemente in favore delle locazioni brevi e delle strutture ricettive extralberghiere, in un periodo particolarmente difficile per il turismo in Italia, a causa dell'emergenza da Coronavirus e in attesa di serie misure in soccorso del settore
LOCAZIONE TURISTICA DA 1 A 30 GIORNI
A fronte delle sempre più numerose sanzioni alle strutture, si consiglia vivamente la forma scritta per il contratto di locazione turistica, con tutti gli ospiti. Disponibile il nuovo contratto di locazione turistica in doppia versione italiana e inglese, da utilizzare conservandone copia firmata dal titolare e dall’ospite. Ciò per tutela della proprietà e per prevenire qualsiasi contestazione ed ambiguità con le diverse forme di ospitalità extra-alberghiera. Contattateci per l'utilizzo del contratto
HOME SHARING DAY NAPOLI 16/3/2020
La prima giornata dell'Home Sharing a Napoli, con Sergio Lombardi e Mikaela Hillerstrom di Taxbnb, Domenico Palladino, Cetty Ummarino e Mario Morra di Dimorra Hospitality si è svolta il 27 febbraio a Casa Tolentino a Napoli ed è stata un grande successo, con ampia partecipazione degli host e property manager partenopei, interesse della stampa e contenuti di spessore
Articolo su Il Mattino Web Articolo su Qui Campi Flegrei Articolo su Quality Travel
ARTICOLO SU QUALITY TRAVEL 16/3/2020
A questo link il nuovo articolo di Sergio Lombardi su Quality Travel, sul decreto che modificherà la fiscalità delle locazioni brevi
sergio lombardi ad hospitality sud 6/2/2020
Sergio Lombardi interverrà come relatore al convegno dell'Ordine dei Dottori Commercialisti di Napoli “L’accoglienza come fattore di sviluppo del turismo”,
mercoledì 26 febbraio 2020 ore 16,00-19,00, in occasione di Hospitality Sud, per parlare di Imposta di Soggiorno.
Sul palco, eminenti esponenti della professione: Achille Coppola - Segretario del Consiglio Nazionale dei Commercialisti, Vincenzo Moretta - Presidente dell'Ordine Commercialisti di Napoli, Liliana Speranza - Consigliere dell'Ordine dei Commercialisti di Napoli con delega al Turismo, Massimiliano Barone, Presidente della Commissione Turismo dell'Ordine dei Commercialisti di Napoli.
Appuntamento mercoledì 26 febbraio 2020 ore 16,00-19,00 alla Stazione Marittima Napoli per la III edizione di HospitalitySud - ingresso libero. Locandina completa
5 FEBBRAIO: NUOVO
WEBINAR CON SERGIO LOMBARDI 6/2/2020
Mercoledì 5 febbraio, Sergio Lombardi ha condotto un nuovo webinar con Host B2B sulle novità fiscali 2020, che ha avuto già oltre 600 visualizzazioni. Per seguire il webinar gratuitamente, cliccate su questo link
SERGIO LOMBARDI 20/1/2020
Il 20 gennaio, Sergio Lombardi ha condotto un webinar con ANBBA sul Modello 21. Per seguire il webinar gratuitamente, cliccate su questo link
AL MODELLO 21 27/1/2020
Molti agenti contabili a Roma, ai fini della presentazione del Modello 21, si stanno preoccupando solo di questioni irrilevanti come l'inserimento del codice CIU, trascurando invece i rischi che conseguono alla presentazione del Modello 21 incompleto o non veritiero. E' suggeribile una verifica rigorosa di ogni fase della gestione del contributo (o imposta) di soggiorno: ricevute, comunicazioni trimestrali e versamenti. Tutto deve essere in regola al momento della presentazione del Modello 21. Ciò, per prevenire sanzioni, chiusure dell'attività e azioni penali per peculato.
Per info e regolarizzazioni: info@sergiolombardi.net
tag: #tasse
IL 22 E 23 GENNAIO
GRATUITA TAXBNB A ROMA 11/1/2020
Il 22 e 23 gennaio a Roma i professionisti Taxbnb offriranno consulenza gratuita ad Host e Property Managers.
Sono ancora disponibili appuntamenti individuali per una consulenza personalizzata con Sergio Lombardi, Mikaela Hillerstrom (Avvocato), Francesco Trotta (Avvocato), Alessandro Minati (Architetto) e Maria Vinciguerra (Consulente del Lavoro).
Il servizio costa solo 5 euro, che coprono i costi informatici e l'organizzazione delle due date romane (22+23 gennaio in zona Colosseo) dell'HostB2B Mentoring Tour 2020.
E' la prima tappa in Italia dell'evento, con una formula innovativa che ha avuto grande successo ad HostB2B 2019. Presto faranno seguito eventi di mentoring in altre città con il team Taxbnb per HostB2B.
Prenota il tuo appuntamento con i professionisti Taxbnb
Pagina evento con info
MODELLO 21 a roma solo
per strutture ricettive 7/1/2020
A seguito di alcune errate comunicazioni del Comune di Roma, vi confermiamo che le locazioni turistiche non sono tenute alla presentazione del Modello 21, che scade il 30 gennaio. Secondo il Regolamento Comunale per il Contributo di Soggiorno di Roma Capitale, solo le strutture ricettive (Affittacamere, Case Vacanze, Bed&Breakfast, Hotel, Campeggi) devono presentare il Modello 21. Per chiarimenti, supporto alla presentazione e regolarizzazioni, contattateci a info@sergiolombardi.net
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i professionisti taxbnb
ad hostb2b 18/11/2019
Venerdì 22 novembre inizia #HostB2B e per i Professionisti Taxbnb sarà un piacere confrontarsi con gli #Host romani e italiani. Schiereremo ad HostB2B una offerta di servizi senza pari, con ben 4 professionisti iperspecializzati in turismo e locazioni: Sergio Lombardi, Dottore Commercialista; Mikaela Hillerstrom, Avvocato; Alessandro Minati, Architetto; Maria Vinciguerra, Consulente del Lavoro. Ci sono ancora appuntamenti liberi nell'area Mentor del sito HostB2B: vi aspettiamo il 22 e 23 novembre all'hotel Capannelle a Roma!
Sito evento: https://hostb2b.it/
NUOVO Webinar gratuito
CON Sergio Lombardi 17/10/2019
Il 17 ottobre alle ore 18:00 Webinar Gratuito di Sergio Lombardi con Edgar dal titolo:
"Extralberghiero: Servizi e Fisco"
Per partecipare: pagina iscrizione al webinar
identificativo univoco a roma 15/10/2019
Il SUAR di Roma comunica: nuovo codice CIU per le strutture ricettive. Ancora poche informazioni in merito. Il comunicato del Dipartimento Turismo
tag: #tasse #autorizzazioni
Webinar gratuito di Sergio Lombardi 15/10/2019
Il 15 ottobre alle ore 17:00 Webinar Gratuito di Sergio Lombardi con HostB2B dal titolo: "Tax Survival Kit"
Per partecipare: pagina evento con link al webinar
WEBINAR DI SERGIO
LOMBARDI CON ANBBA 7/10/2019
Oggi alle 16:00 Sergio parteciperà al Webinar ANBBA dal titolo: Libera concorrenza e libertà di stabilimento nell’extra-alberghiero e nelle locazioni turistiche
Iscrizione gratuita: bit.ly/WEBINAR_ANBBA
Pagina evento: www.facebook.com/events/2205416446385969/
L'evento è il primo di una serie di impegni autunnali di Sergio, che lo porteranno a Rimini, a Catania, a Cagliari e a Londra, passando per Roma, con speech, webinar e workshop. Maggiori dettagli presto qui
airbnb fornira'
i dati delle prenotazioni all'agenzia delle entrate 19/9/2019
Airbnb fornirà i dati fiscali sugli host e sugli immobili all'Agenzia delle Entrate.
Airbnb lo ha comunicato in due recenti occasioni.
1) comunicato stampa sull'Ordinanza del Consiglio di Stato: "abbiamo avanzato al Ministero delle Finanze la proposta, che ora intendiamo rinnovare, di collaborare sulla condivisione dati, affinchè le autorità deputate possano svolgere più efficacemente il loro lavoro. Il nostro scopo ultimo è un'espansione del turismo in Italia, soprattutto quello equo e sostenibile".
Comunicato stampa Airbnb
2) ad un evento a Roma, Iolanda Romano, Responsabile Politiche Pubbliche e Relazioni Istituzionali di Airbnb per Italia e Sud Est Europa, ha dichiarato che Airbnb è finalmente disponibile a fornire i dati delle prenotazioni e degli host alle autorità fiscali italiane.
tag: #autorizzazioni #tasse #sanzioni
sulLA CAUSA AIRBNB decidera' la corte di giustizia europea 19/9/2019
Il Consiglio di Stato, con Ordinanza n. 6219 del 18 settembre, ha rimesso la decisione sull'applicazione della trattenuta di cedolare secca al 21% e sulla fornitura dei dati fiscali dei proprietari, alla Corte di Giustizia UE
A questo link l'Ordinanza integrale del Consiglio di Stato
tag: #tasse #sanzioni
NOMINATO ESPERTO FISCALE DI PROPERTY MANAGERS ITALIA 19/9/2019
Sergio Lombardi, dottore commercialista specializzato in materia turistica, è il nuovo Esperto Fiscale dell’Associazione Property Managers Italia. Si occuperà della consulenza fiscale agli iscritti e della formazione e informazione fiscale per conto dell’Associazione
Annuncio su sito Property Managers Italia
CRITERIO DI IMPRENDITORIALITA' 19/9/2019
Articolo di Sergio Lombardi sul criterio di imprenditorialità, con un panorama sulle regole regionali, partendo dalla recente risposta dell'Agenzia delle Entrate all'Interpello n. 373
Articolo su portale Property Managers Italia
webinar hostb2b 19/9/2019
Il 15 ottobre, Sergio Lombardi terrà un webinar gratuito per HOST B2B dal titolo "Tax Survival Kit - Come sopravvivere all'instabilità fiscale"
HOST B2B è la Conferenza nazionale sul turismo prevista a Roma il 22 e 23 novembre
WEBINAR EDGAR 19/9/2019
Nel corso del webinar Extra-Edgar del 18/9 è stato annunciato il prossimo webinar di Sergio Lombardi per Edgar. Vuoi conoscere la data? Rivedi il webinar, ascolta i suggerimenti di Maurizio Battelli, Luca Sini e Chiara Sini, e scopri la data.
VALORE AGGIUNTO: FRUTTUOSI MA RISCHIOSI 9/9/2019
Servizi a valore aggiunto. Offri servizi ai tuoi ospiti? Scopri come evitare gli errori più comuni e trarre il massimo profitto, senza subire sanzioni e chiusure
Articolo di Sergio Lombardi sul blog Edgar
RIFORMA DEL TURISMO 1/9/2019
Riforma del turismo: ultimi aggiornamenti.
Codice identificativo, criterio di imprenditorialità e altre novità: la situazione.
Articolo di Sergio Lombardi per Hospitality News
DICHIARAZIONI TARDIVE, INTEGRATIVE E RAVVEDIMENTI 26/8/2019
Ci stanno contattando numerosi contribuenti, chiedendo di regolarizzare la propria posizione fiscale relativa al 2018 e agli anni precedenti. Ricordiamo che sono ancora aperti i termini per dichiarare i redditi 2018 e che è possibile presentare una dichiarazione integrativa entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui è stata presentata la dichiarazione originale.
Regolarizzare conviene: le sanzioni con il ravvedimento operoso sono ridotte (fra lo 0,1% e il 6%), mentre le sanzioni applicate dall'Agenzia delle Entrate partono dal 30% e possono arrivare anche al 200% dell'imposta dovuta, nei casi di infedele dichiarazione.
I termini sono quindi:
Redditi dell'anno 2013: dichiarazione integrativa entro il 31/12/2019.
Redditi dell'anno 2014: dichiarazione integrativa entro il 31/12/2020.
Redditi dell'anno 2015: dichiarazione integrativa entro il 31/12/2021.
Redditi dell'anno 2016: dichiarazione integrativa entro il 31/12/2022.
Redditi dell'anno 2017: dichiarazione integrativa entro il 31/12/2023.
Redditi dell'anno 2018: siamo ancora nei termini di presentazione, fino al 30/11/2019.
Dichiarazione integrativa entro il 31/12/2024. Naturalmente, è rischioso attendere il termine quinquennale per presentare la dichiarazione integrativa, perchè nel frattempo il Fisco può accertare le somme evase, applicare le sanzioni, fino al 200% dell'imposta dovuta, e avviare altre azioni per la riscossione forzata.
Per regolarizzazioni e dubbi, contattateci qui:
mobile: 3208706468
email: info@taxbnb.it
OBBLIGO DI COMUNICAZIONE DATI FISCALI 26/8/2019
Portali, Property Managers, Agenzie immobiliari e Intermediari: siete sicuri di essere in regola con la comunicazione dei dati dei contratti (prenotazioni) per gli immobili gestiti? Sapevate che, anche se non gestite pagamenti, ma procurate prenotazioni, siete obbligati comunque a comunicare tutte le informazioni? - Dati del proprietario o gestore, - indirizzo completo dell'immobile, - immobile locato per intero o porzione, - reddito totale delle prenotazioni.
Per dubbi e regolarizzazioni: info@sergiolombardi.net
TAXBNB APERTO PER TUTTO IL MESE DI AGOSTO 10/8/2019
Il Turismo non conosce sosta, e siamo in piena alta stagione. Per questi motivi, siamo aperti e a disposizione di Host, Associazioni e Property Managers per tutto il mese di agosto. Taxbnb è a vostra disposizione per consulenza e assistenza fiscale/legale/amministrativa e potete contattarci ai nostri recapiti:
info@taxbnb.it
3208706468
Accordo City Tax Airbnb - Comune di Roma 4/8/2019
Le recenti dichiarazioni dell’Assessore al Turismo di Roma Capitale Cafarotti e gli atti ufficiali indicano che è imminente un accordo con Airbnb per la riscossione e versamento del contributo di soggiorno a Roma. La gestione online della city tax da parte di Airbnb sarà un grande sollievo per host e property managers romani. Tutti i dettagli in questo articolo
SERGIO LOMBARDI SPEAKER AD HOST 2019 A LONDRA 4/8/2019
I am pleased to announce: I will be attending as a speaker HOST 2019 in London, the biggest event dedicated to the rentalpreneur and holiday rental community. My speech will be dedicated to Italian tourism legislation peculiarities (risks and opportunities) for Property Managers and other investors to Italy. https://www.terrapinn.com/exhibition/host/index.stm
tag: #tasse #sanzioni #formazione
CRITERIO DI IMPRENDITORIALITA' E LEGGE DELEGA TURISMO - IN VISTA RESTRIZIONI ALLE LOCAZIONI TURISTICHE 2/8/2019
Il disegno di legge delega in materia di turismo (S. 1413) è ancora all'esame della X Commissione del Senato, senza modifiche e non sono previste altre sedute prima della pausa dei lavori parlamentari. Alla ripresa, a settembre, si andrà verso l'approvazione della legge delega. Ciò che preoccupa tutti gli operatori è il criterio di imprenditorialità per le locazioni brevi che verrà presto individuato attraverso un apposito Decreto Legislativo. Attraverso il criterio di imprenditorialità verranno sicuramente poste restrizioni alle locazioni turistiche, con limiti, oltre i quali sarà obbligatorio costituire una società o aprire partita iva per poter operare. E' prevedibile che i limiti siano temporali (giorni di apertura all'anno), di fatturato, o di numero di prenotazioni, oltre ovviamente al numero di immobili gestiti a livello nazionale. Seguite la riforma sulle nostre pagine
RAVVEDIMENTO CONTRIBUTO DI SOGGIORNO (FAQ Modello 21) 2/8/2019
In merito a prassi errate, che prevedono la regolarizzazione del Contributo di Soggiorno al Comune di Roma senza versare sanzioni e interessi, vi precisiamo che IL RAVVEDIMENTO OPEROSO SI APPLICA AL CONTRIBUTO DI SOGGIORNO, ed è altamente suggeribile per ridurre le sanzioni (max 5% contro il 30% delle sanzioni disposte dal Comune), oltre che per validare la regolarizzazione fiscale.
Per quesiti e regolarizzazioni: info@taxbnb.it
Regolamento Contributo Soggiorno Roma Capitale (Art. 11 comma 2 pag. 21)
Sito AequaRoma
Risoluzione 64E/2017 Agenzia Entrate
FAQ MODELLO 21 1/8/2019
QUANDO INVIARE IL MODELLO 21?
Il Modello 21 va inviato SOLO quando la situazione versamenti E comunicazioni trimestrali è regolare.
Se ci sono trimestri o periodi con versamenti mancati o comunicazioni mancate, NON presentate il Modello 21! Presentatelo solo quando la situazione è regolare. Perché? Perché comunicando una situazione irregolare alla Corte dei Conti, avviate da soli azioni legali su voi stessi. Una volta reso definitivo, il Modello 21 va alla Corte dei Conti e non riceve più aggiornamenti su successivi versamenti e comunicazioni.
La comunicazione trimestrale è un adempimento distinto e la sua mancata presentazione viene sanzionata fino a 500 euro a trimestre.
Vi scriviamo questo, perché abbiamo appreso (con grande preoccupazione) di alcuni host che hanno frettolosamente inviato il modello 21 senza che la situazione sia regolare, autodenunciandosi.
Scriveteci per qualsiasi dubbio a: info@taxbnb.it
PROSSIMI EVENTI 29/7/2019
Sergio Lombardi interverrà come relatore agli eventi nazionali più importanti sul turismo.
Ottobre: Stati Generali Del Turismo
11 ottobre: TTG/SIA - Rimini
31 ottobre: HOST 2019 - Londra
15-16-17 novembre: Extra - Cagliari
22-23 novembre: Host B2b - Roma
Roma: contributo soggiorno DALLE OTA finanzierà promozione della città 29/07/2019
L’Assemblea Capitolina ha approvato la mozione n. 193 del 2019, con cui si stabilisce che il contributo di soggiorno vada per intero a finanziare attività di promozione cittadina.
In attesa del testo della mozione definitiva, a questo link l'Ordine del giorno dell'Assemblea Capitolina, che impegna la Sindaca e la Giunta a:
- destinare l'intero ammontare degli introiti del contributo di soggiorno riscosso attraverso le piattaforme telematiche (portali), in attività di promozione turistica della città di Roma;
- destinare i maggiori introiti del contributo di soggiorno eccedenti la copertura dei servizi essenziali derivanti dalla lotta all'evasione, in attività di promozione e valorizzazione turistica.
NO IMU, NO SCIA! 6/7/2019
Nel Decreto Crescita appena convertito, c'è una norma che consente ai Comuni di non concedere o revocare la SCIA per strutture ricettive, nel caso di irregolarità IMU-TASI. Ne parleremo la prossima settimana nell'Osservatorio sulla Riforma del Turismo su Hospitality News
tag: #autorizzazioni #tasse
CODICE IDENTIFICATIVO E INCROCIO DEI DATI FISCALI: I PRIMI CHIARIMENTI 27/6/2019
Oggi il Senato ha approvato senza modifiche il decreto Crescita con 158 voti favorevoli, 104 contrari e 15 astenuti. Il provvedimento, su cui il Governo aveva posto la fiducia, diventa dunque legge e verrà pubblicato a breve. Fra le norme approvate, il Codice Identificativo per strutture ricettive e locazioni brevi.
Articolo di Sergio Lombardi per hospitality News sul Codice e sull'incrocio dei dati che partirà da settembre
NUOVO CONVEGNO A CASTEL GANDOLFO 26/6/2019
Il 16 luglio Sergio Lombardi interverrà come speaker all'evento "Locazione 4.0: strumenti ed opportunità per affittare con successo", organizzato a Castel Gandolfo da ASPPI Castelli Romani, Locare, Casa.it e Gian Luigi Sarzano.
Il suo intervento si intitola "Nuovi accordi territoriali: canone concordato in cedolare secca: come affittare risparmiando"
16 luglio 2019 - inizio ore 15:00
Per registrarsi, compilare il form nella pagina di iscrizione
CRITERIO DI IMPRENDITORIALITA' NELLE LOCAZIONI BREVI 25/6/2019
Come si temeva, al Codice Identificativo vengono abbinate restrizioni all'attività.
Articolo di Sergio Lombardi per l'Osservatorio sulla Riforma del Turismo su Hospitality News
IMPOSTA DI SOGGIORNO - ZONA CASTELLI ROMANI 20/6/2019
CASTELGANDOLFO: dall'1/6/2019 il Comune ha istituito l’imposta di Soggiorno. L’imposta si applica sui pernottamenti dei soli non residenti nel Comune di Castel Gandolfo, per un massimo di quindici pernottamenti consecutivi per persona.
Regolamento Imposta di Soggiorno Castelgandolfo
ANZIO: l’imposta di soggiorno dovrà essere corrisposta fino ad un massimo di sette pernottamenti consecutivi e oscillerà, in base alle strutture considerate, tra 0,50 euro al giorno ed un massimo di 3 euro per eventuali hotel a cinque stelle.
Comunicato Stampa Comune di Anzio
IL 18 GIUGNO CONSULENZA NO-STOP Abbiamo aggiunto delle nuove disponibilità per il 18 giugno, con appuntamenti dalle 11:30 in poi Per prenotarsi:
Via mail a info@taxbnb.it
o telefonicamente al 3208706468
COMUNICAZIONE UNICA 14/6/2019
Il 6 febbraio Sergio Lombardi ha proposto, durante un incontro alla Camera dei Deputati, la sua soluzione all'attuale complicazione operativa negli adempimenti degli host, suggerendo di semplificare adottando un portale unico. Oggi, l'idea del portale unico torna attuale, e viene proposta da alcune associazioni al Governo per semplificare tutti gli adempimenti attraverso una comunicazione unica
tag: #autorizzazioni
COMUNICAZIONE DI ROMA CAPITALE SUL MODELLO 21
Il Comune di Roma ha inviato centinaia di comunicazioni sul Contributo di Soggiorno via Pec a tutti gli agenti contabili non in regola con il Modello 21 e con i versamenti e comunicazioni trimestrali del Contributo di soggiorno. Nell'invito ad adempiere agli obblighi, viene anche precisato che il Comune inoltrerà l'esito della sua verifica su ogni singola struttura alla Corte dei Conti.
Il Comune di Roma ha anche inviato molte contestazioni per omesse dichiarazioni trimestrali e omessi versamenti del Contributo di soggiorno, con le relative sanzioni.
Attenzione in particolare all'ingiunzione fiscale, che in assenza dei pagamenti richiesti entro 30 giorni, consente al Comune azioni esecutive come il blocco dei conti bancari, oltre che l'avvio dell'azione giudiziaria penale verso gli host.
SE AVETE RICEVUTO QUESTA COMUNICAZIONE DAL COMUNE oppure QUESTA COMUNICAZIONE, POTETE CONTATTARCI PER LE NECESSARIE AZIONI: help@taxbnb.it 3208706468
codice identificativo nazionale 10/6/2019
Annunciato il Codice Identificativo Nazionale, ma il DDL Crescita (C. 1807) è ancora all'esame della V e VI Commissione riunite.
Durante i lavori notturni delle Commissioni dell'ultimo fine settimana, i relatori Raduzzi e Centemero hanno proposto un emendamento contenente le norme sul codice identificativo per le locazioni brevi, che è stato approvato dalle commissioni riunite.
I lavori di conversione del DL 34/2019 procederanno spediti durante tutto il mese di giugno, con l'esame dell'intero provvedimento, il voto in commissione e, successivamente il voto in aula, per trasmettere al Senato il DDL Crescita entro il 29 giugno.
Intervista a sergio lombardi 10/6/2019
Sul portale Hospitality News, Sergio Lombardi viene intervistato su alcuni temi relativi al turismo extra-alberghiero e alla sua professione fiscale
tag: #autorizzazioni #tasse #sanzioni #formazione
DDL Delega Turismo
Terminate le audizioni, si va verso gli emendamenti al DDL.
Dalle prossime settimane, l'Osservatorio sul DDL Delega Turismo si sposterà sul sito Hospitality News www.hospitality-news.it
Appena sarà pronta la nuova pagina web dedicata, inseriremo qui il link.
La giornata di martedì 11 giugno sarà intensa, a causa degli emendamenti che verranno presentati presso la X Commissione della Camera. Si è parlato molto nelle audizioni di possibili restrizioni alle locazioni turistiche.....
NUOVO ARTICOLO PER IMMOBILI E PROPRIETà IPSOA 10/6/2018
Pubblicato su Immobili & Proprietà n. 5/2019, prestigiosa rivista Ipsoa, un nuovo approfondito studio giuridico-macroeconomico di Sergio Lombardi sulla cedolare secca in Italia. Un riepilogo delle novità normative e alcuni chiarimenti sugli adempimenti fiscali completano l'articolo. Indice rivista Sito Ipsoa
tag: #tasse #sanzioni #autorizzazioni #formazione
WORKSHOP SUI SERVIZI A VALORE AGGIUNTO - ROMA - 11 GIUGNO
Si avvicina il nuovo workshop per Property Managers, che si svolgerà a Roma l'11 giugno e sarà incentrato sui servizi a valore aggiunto, che molte strutture e molti gestori forniscono di fatto o hanno l'ambizione di fornire agli ospiti. Oltre a Sergio Lombardi e ad altri professionisti taxbnb con le loro relazioni, ci saranno:
Luca Sini, CEO e Co-Founder di Edgar Smart Concierge, uno dei più affermati strumenti professionali al servizio dei gestori delle strutture ricettive e dei loro ospiti;
Andrea Napoli, CEO e Founder di Locare, una giovane start up innovativa che vuole occuparsi di servizi alle locazioni in modo nuovo, rivoluzionario.
Oltre ad una analisi profonda degli impatti normativi di ogni categoria di servizi, il workshop offrirà spunti e suggerimenti sui servizi più profittevoli da proporre agli ospiti. Un piccolo rinfresco concluderà l'evento.
Il workshop è gratuito, con accesso esclusivamente ad inviti. I Property Manager che desiderano partecipare possono contattare l'organizzazione
Pagina evento (la sola iscrizione all'evento facebook non dà diritto alla partecipazione al workshop). Notizia su SimplyBiz
tag: #autorizzazioni #sanzioni #formazione
CAOS NORMATIVO NEL SETTORE
EXTRA-alberghiero 10/6/2019
Riforme frenetiche (fino a 5 in 3 anni), spesso contestate in sede amministrativa e capaci di produrre fino a 15 definizioni diverse di cosa sia una banale casa vacanza, mentre si introducono specifici requisiti per normare ‘palafitte’, strutture ‘digital detox’ (niente telefono o wi-fi), ‘Marina resort’ (le condizioni secondo cui è possibile pernottare in una barca ormeggiata), e presto forse anche grotte, come potrebbe accadere in Veneto. E’ il quadro ‘schizofrenico’ che emerge da un nuovo studio realizzato dal Devo Lab – di Sda Bocconi commissionato da Airbnb Italia. Articolo e Abstract della ricerca depositato da Airbnb in occasione dell'audizione del 4/6 alla Camera
Airbnb lancia la
commissione al 14% per hotel e property manager 31/5/2019
Airbnb si sta preparando a lanciare una novità tariffaria che rivoluzionerà la gestione delle tariffe online: dal 4 giugno 2019 i nuovi property manager e hotel che si collegano dall’Europa, dall’Asia (escluso il Giappone) e dall’Africa tramite channel manager avranno un piano tariffario unico con commissioni al 14% mentre i property manager che sono già sulla piattaforma potranno scegliere tra due piani tariffari: quello classico che prevede commissioni dal 3 al 5% con addebito all’ospite di una parte delle fees, oppure un modello più simile a quello di Booking ed Expedia, che prevede una commissione del 14% per l’host ma nessuna spesa aggiuntiva per il guest. Lo scoop di Domenico Palladino
Roma: pagamento
reversale SUAR per Locazioni Turistiche 25/5/2019
Sul portale di Roma Capitale, è ora possibile effettuare il pagamento della reversale per la Comunicazione di inizio attività degli alloggi ad uso turistico “Altre forme di Ospitalità”. “Con la Delibera della Giunta Capitolina n. 245/2018, dal 07/01/2019, sono dovute le seguenti spese di istruttoria: Comunicazione di inizio attività € 21, Comunicazione di cessazione € 21, Modifiche della Comunicazione di inizio attività € 21.
Airbnb introduce
clausole di esclusività per gli host 25/5/2019
Secondo alcune clausole presenti per il servizio Airbnb Plus, gli host hanno obbligo di esclusività con Airbnb per le loro case pubblicate sul sito. Dopo la pubblicazione del loro annuncio con Airbnb Plus, l'host deve acconsentire a:
- accettare prenotazioni future per il suo alloggio solo su Airbnb o attraverso il suo sito web;
- rimuovere qualsiasi annuncio per la sua casa da altri siti web o servizi di prenotazione, così che questa non figuri nei risultati di ricerca e non possa essere prenotata o condivisa da ospiti non facenti parte di Airbnb;
- aggiornare la disponibilità del suo calendario su Airbnb, sbloccando qualsiasi data precedentemente disponibile per ospiti non registrati su Airbnb su altri siti web o servizi di prenotazione.
Pagina Airbnb con nuova policy per gli annunci Plus
aumento commissioni
di incasso booking 25/5/2019
Dal 15 Maggio 2019, tutte le prenotazioni con pagamenti gestiti da Booking includeranno un incremento delle commissioni dell’1,3%. Risentirà delle commissioni d'incasso la maggior parte delle strutture iscritte, ed in particolare, le piccole strutture ricettive extra-alberghiere e locazioni turistiche non imprenditoriali.
in esame una riapertura alle dilazioni 25/5/2019
Non è ancora decaduta la proposta di iniziativa Consiliare (Prot. n. RC/4053/2019) di “Integrazione del Regolamento sul Contributo di Soggiorno nella Città di Roma Capitale approvato con Deliberazione dell’Assemblea Capitolina n. 32 del 30 marzo 2018”, che propone l’Autorizzazione alla dilazione di riversamento del contributo di soggiorno nella Città di Roma da parte del Funzionario Responsabile. Al momento, nè il Dipartimento Risorse Economiche, nè Aequa Roma concedono rateizzazioni agli agenti contabili che risultano non regolari nei riversamenti del Contributo di Soggiorno.
DDL Delega Turismo -
aggiornamento 24/5/2019
Federalberghi ripropone il progetto del registro pubblico nazionale per gli alloggi turistici, già presente negli emendamenti non approvati della Legge di Bilancio 2019 (Emendamenti 1.274 - 1.2301 - 1.2338), descritti in dettaglio in questo mio articolo. Gli emendamenti, fortunatamente non accolti, prevedevano pesanti complicazioni burocratico-operative e altre limitazioni, fra cui spiccava la presunzione di imprenditorialità per i soggiorni da 1 a 7 notti, la certificazione antimafia, la necessità dell’attestazione dell’assenso del condominio per svolgere l’attività di locazione turistica e maxi multe da 3.000 euro al giorno. Fra le informazioni dovute dai proprietari nella pratica di iscrizione al Registro, le “coordinate geografiche espresse in gradi decimali e nominativo indicato sul citofono”. Fra le complicazioni, l’obbligo di registrazione di ogni prenotazione: “I contratti conclusi per il tramite di intermediari o sistemi di prenotazione online, sono soggetti all'obbligo di registrazione”. Il DDL è nella fase di attività conoscitiva, e le audizioni presso la X Commissione della Camera sono iniziate il 13 maggio. Fra le numerose parti che sono state audite, Federalberghi, ANBBA e Confedilizia, che ha proposto l'introduzione della “comunicazione unica” per il settore locazioni brevi, con cui unificare in un'unica comunicazione in un unico portale tutti gli adempimenti diretti alle diverse istituzioni e pubbliche amministrazioni. Il 30 maggio era prevista l’audizione dei rappresentanti della Conferenza Stato-Regioni, che è stata rinviata. Il 24 giugno il provvedimento dovrebbe arrivare in aula alla Camera, per la discussione sulle linee generali del disegno di legge. Osservatorio sul DDL Delega Turismo
3 NUOVI OPEN DAYS PER
GLI HOST A GIUGNO 22/5/2019
L'iniziativa delle giornate di consulenza gratuita è stata un successo e grazie a RHome Sharing abbiamo pensato di riproporla in giugno.
I giorni in cui riceveremo i titolari di strutture extra-alberghiere e locazioni turistiche per offrire consulenza gratuita su tutti i temi fiscali, legali e amministrativi sono:
4 giugno dalle 15:00 alle 19:00;
13 giugno dalle 15:00 alle 19:00;
18 giugno dalle 15:00 alle 19:00.
Alla conferma della prenotazione verrà comunicato l'indirizzo del nostro ufficio a Roma dove si svolgeranno le consulenze.
(la partecipazione all'evento facebook non dà diritto all'appuntamento, occorre prenotarsi secondo le modalità indicate)
NAZIONALE RINVIATO 22/5/2019
Nel DDL Delega Turismo, il termine indicato per l'emissione dei decreti delegati è di 2 anni dalla approvazione del disegno di legge. Molto probabilmente è una formulazione tecnica standard per le norme, ma i due anni hanno deluso Federalberghi, Federturismo ed ANBBA, che lo hanno espresso nelle loro audizioni. Sicuramente il codice identificativo nazionale non verrà approvato entro l'estate, come si proponeva il Ministro Centinaio, che attribuisce alla burocrazia i tempi lunghi.
Osservatorio sul disegno di legge
tag: #autorizzazioni #sanzioni
CLAUSOLE DI ESCLUSIVITA' PER GLI HOST
Secondo alcune clausole presenti per il servizio Airbnb Plus, gli host hanno obbligo di esclusività con Airbnb per le loro case pubblicate sul sito.
Dopo la pubblicazione del loro annuncio con Airbnb Plus, l'host deve acconsentire a:
OSSERVATORIO SUL DDL DELEGA TURISMO
Dalle prime audizioni tenutesi alla Camera sul DDL Delega Turismo, emerge la posizione di Federalberghi, già espressa attraverso gli emendamenti di novembre/dicembre alla Legge di Bilancio. Spuntano nuovamente proposte contro le locazioni brevi con chiusure, limitazioni e burocrazia. Si cerca ancora una volta di penalizzare o eliminare per legge extra-alberghiero e locazioni turistiche. Sulla pagina facebook di Sergio Lombardi è stato avviato un osservatorio sul disegno di legge, che verrà aggiornato quotidianamente fino all'approvazione della legge delega sul turismo e dei decreti delegati
Contratto di LOCAZIONE turisticA da 1 a 30 giorni
A fronte delle sempre più numerose sanzioni alle strutture, si consiglia vivamente la forma scritta per il contratto di locazione turistica, con tutti gli ospiti.
Disponibile il nuovo contratto di locazione turistica in doppia versione italiana e inglese, da utilizzare conservandone copia firmata dal titolare e dall’ospite. Ciò per tutela della proprietà e per prevenire qualsiasi contestazione ed ambiguità con le diverse forme di ospitalità extra-alberghiera. Contattateci per l'utilizzo del contratto
tag: #autorizzazioni #sanzioni #contratti
PRECISAZIONE SULL'IMPONIBILE DELLE LOCAZIONI TURISTICHE
Avendo verificato numerosi casi in cui l’imponibile fiscale è stato calcolato in modo errato da parte dei titolari di locazioni turistiche, si precisa quanto segue:
l’imponibile da inserire in dichiarazione dei redditi per i titolari di locazioni turistiche è costituito dal:
· 100% del ricavo lordo se si opta per la cedolare secca;
· 95% del ricavo lordo nel caso di tassazione con le aliquote Irpef ordinarie.
In entrambi i casi, non sono ammesse deduzioni di nessun costo o onere. Anche la tassazione o deduzione delle commissioni o provvigioni di agenti o siti differisce secondo i casi e va verificata con attenzione.
I titolari sono invitati a contattarci per la corretta tassazione dei redditi prodotti dalle locazioni turistiche nel 2018 e per le eventuali regolarizzazioni delle dichiarazioni dei redditi per gli anni precedenti
PRECISAZIONE SULL'APPLICAZIONE DELLA CEDOLARE SECCA ALLE STRUTTURE RICETTIVE EXTRA-ALBERGHIERE
Avendo verificato numerosi casi di impropria applicazione della cedolare secca ai redditi di strutture extra-alberghiere, si precisa quanto segue:
Alle strutture ricettive extra-alberghiere (Bed&Breakfast e Case Vacanze) non è applicabile la cedolare secca, ma la tassazione ordinaria Irpef.
La deduzione dei costi inerenti e documentati è ammessa per le strutture extra-alberghiere, secondo le regole previste dal Testo Unico delle Imposte dei Redditi (DPR 917/1986).
Anche la tassazione o deduzione delle commissioni o provvigioni di agenti o siti differisce secondo i casi e va verificata con attenzione.
I titolari sono invitati a contattarci per la corretta tassazione dei redditi prodotti dalle strutture extra-alberghiere nel 2018 e per le eventuali regolarizzazioni delle dichiarazioni dei redditi per gli anni precedenti.
CEDOLARE SECCA: Sì o NO?
A 8 anni dalla sua introduzione, la cedolare secca continua ad avere aree incerte di applicazione. Tutti gli host e i proprietari la vogliono, ancora meglio se al 10%. Quotidianamente vengono prese scelte azzardate e dati consigli rischiosi. Incontrando quotidianamente gli host, sento descrivere costruzioni ingenue sulla tassazione dei contratti di locazione, che porteranno sicuramente a sanzioni e ad accertamenti fiscali: "a me non interessa poi il conduttore cosa ci fa nella casa che gli do in affitto", "tanto fanno tutti così".....
Su una materia così delicata, è pericolosissimo fare da sè: occorre rivolgersi ad un professionista, meglio ancora se specializzato.
Come esempio di informazione presa in rete ma inapplicabile, condivido l'articolo di Fisco Oggi (rivista online dell'Agenzia delle Entrate). La scelta è voluta, per non mettere in difficoltà i numerosissimi soggetti che si sono spinti su terreni difficili, fornendo il proprio parere online, spesso errato o senza aggiornamenti con gli eventi successivi (sentenze, riforme, circolari, risoluzioni). Le conclusioni dell'articolo sono parzialmente superate dal DL 50/2017, approvato solo 4 giorni dopo la data di pubblicazione. Come questo articolo, ci sono tanti siti, tante voci, che possono solo danneggiarvi. Inutile rischiare, meglio pianificare con prudenza
CONVEGNO AL SENATO: VIDEO
Pubblichiamo il video completo di Sergio Lombardi alla Camera dei Deputati, arricchita dai contenuti della sua presentazione. L'intervento non era stato trasmesso in forma integrale nella diretta facebook, per un problema tecnico.
Il video è disponibile anche in versione facebook
Sul canale youtube di Sergio Lombardi sono disponibili i suoi interventi completi ai convegni sul turismo extra-alberghiero.
Oggi postiamo lo speech agli Stati Generali del Turismo, in piena guerra Airbnb-Federalberghi, presenti Alessandro Nucara, Direttore Generale Federalberghi e Giulio Del Balzo, Associate Policy Manager di Airbnb
NUOVO WORKSHOP SUI SERVIZI A VALORE AGGIUNTO - ROMA - 11 GIUGNO
Il nuovo workshop per Property Managers si svolgerà a Roma l'11 giugno e sarà incentrato sui servizi a valore aggiunto, che molte strutture e molti gestori forniscono di fatto o hanno l'ambizione di fornire agli ospiti. Oltre a Sergio Lombardi, ci saranno altri professionisti taxbnb con le loro relazioni.
Oltre ad una analisi profonda degli impatti normativi di ogni categoria di servizi, il workshop offrirà spunti e suggerimenti sui servizi più profittevoli da proporre agli ospiti. Un piccolo rinfresco concluderà l'evento, organizzato da taxbnb insieme ad Edgar Smart Concierge e Locare Rent Care Services.
Il workshop è gratuito ad inviti. I Property Manager che desiderano partecipare possono contattare l'organizzazione
Pagina evento (la sola iscrizione all'evento facebook non dà diritto alla partecipazione al workshop)
tag: #autorizzazioni #sanzionii #formazione
CONDANNATA A DUE ANNI E SEI MESI TITOLARE DI AFFITTACAMERE PER PECULATO SU IMPOSTA DI SOGGIORNO
La prima condanna penale per non aver versato la tassa di soggiorno al Comune di appartenenza è per la titolare di due affittacamere e di un albergo. A nulla sono valse le giustificazioni «Ero in crisi, soldi usati per pagare i dipendenti».
L'imprenditrice è stata condannata dal tribunale a 2 anni e 6 mesi di reclusione e dalla Corte dei Conti ad un maxi risarcimento.
La notizia qui: news 1, news 2, news 3, video
tag: #tasse #sanzioni #sentenze
A ROMA LE PRIME CHIUSURE PUNITIVE DI STRUTTURE RICETTIVE PER OMESSO CONTRIBUTO DI SOGGIORNO
A Roma sono state chiuse alcune strutture ricettive non in regola con il contributo di soggiorno, fra cui un affittacamere e il celebre hotel "The Church Palace".
E' stata applicata la tabella delle chiusure, parte della Determina QA/59443/2018 del 27/12/2018 del Dipartimento Turismo - SUAR - testo integrale su taxbnb: www.taxbnb.it/Sospensioni_Roma.pdf
"L'albergo in questione dal 7 febbraio 2019 ha una sospensione della licenza di 180 giorni per non aver versato la tassa di soggiorno a partire dal 2016"
La notizia qui: news 1, news 2, news 3
Dopo aver partecipato al convegno alla Camera dei Deputati organizzato da CleanBnB e Locare (qui il suo speech completo),
Sergio Lombardi parteciperà al prossimo convegno del 23 maggio organizzato a Roma da CleanBnB - Hospitality News - Booking.com
Pagina evento e iscrizione gratuita
Sergio organizzerà un workshop per Property Managers l'11 giugno con altri professionisti taxbnb.
Presto qui tutte le info
sERGIO lOMBARDI: PROFILO PROFESSIONALE
(DAL SITO BTO)
Dopo la sua lunga esperienza in Ernst&Young, PriceWaterhouseCoopers, Accenture e Deloitte, Sergio Lombardi si è specializzato nella normativa fiscale, legale e amministrativa sulle strutture ricettive extra-alberghiere e sulle locazioni turistiche. Fornisce quotidianamente a property managers, gestori, proprietari e associazioni di proprietari consulenza e assistenza, pubblicando articoli su riviste specializzate (fra i vari editori, Ipsoa e Giuffrè) e su quotidiani economici(fra cui Il Sole 24 Ore e Italia Oggi) e partecipando come speaker alle più importanti manifestazioni di settore. Ha appena lanciato taxbnb, un progetto a supporto della compliance degli host. Sergio è stato fra gli ideatori ed organizzatori del Tolkien Day 2017 al Museo Macro di Roma. Live reporter e recensore per la rivista musicale inglese della prestigiosa Classic Rock Society, ha baciato per ben due volte la Pietra dell’Eloquenza del Castello di Blarney, nella contea di Cork in Irlanda. Organizza due festival musicali internazionali denominati Scandinavian Prog Festival e Live eXperiment, ai quali hanno partecipato decine di artisti italiani emergenti e storici, oltre a band straniere (dal profilo di Sergio sul sito BTO)
Roma Capitale Rottamazione cartelle
Roma Capitale: adesione alla definizione agevolata delle controversie tributarie pendenti Nella delibera, fra i tributi agevolabili, non è presente il contributo di soggiorno. Sono presenti altri tributi comunali. Per informazioni, contattateci via messaggio facebook o via mail info@sergiolombardi.net
23 maggio: CONVEGNO al Palazzo Dell'informazione
Giovedì 23 maggio ore 17:30, Convegno: "Affitti Brevi a Roma tra sfide e opportunità future".
Interverranno al dibattito: Alessia Saleri, Hotels Area Manager Booking.com,"Il mercato degli affitti a breve a Roma: stato dell’arte, trend e prospettive di crescita", Francesca Valenza, Consigliere Associazione Host di Roma, "Gestione degli affitti a breve: burocrazia e adempimenti obbligatori", Sergio Lombardi, Dottore Commercialista - Founding partner Taxbnb, "Aspetti fiscali delle locazioni brevi e delle strutture extra-alberghiere", Francesco Zorgno, Founder e AD CleanBnB, “La realtà di un brand consolidato per il Property management”, Chiara Sini, Key Account Manager Edgar Smart Concierge, "Da Host a promotore territoriale".
L'evento si svolgerà al Palazzo dell'Informazione a Piazza Mastai 9 a Roma ed è organizzato da Hospitality News in collaborazione con CleanBnB e con il contributo di Booking.com, Edgar Smart Concierge e Icnea
23 maggio - 17:30 - Palazzo dell'Informazione - Piazza Mastai 9 - Roma
Registrazione gratuita a questo link
8 maggio: CONVEGNO SULLE LOCAZIONI BREVI ALLA CAMERA DEI DEPUTATI
Mercoledì 8 maggio ore 14:30, Convegno alla Camera dei Deputati organizzato da Locare e CleanBnB: "Nuovi scenari nel panorama immobiliare: affitti brevi e affitti lunghi, opportunità e criticità".
Relatori ed interventi:
Dr. Baccarini Gian Battista, Presidente Fiaip “Case sfitte e affitti a lungo termine”, Dr. Rossetto Luca, CEO di Casa.it “Gli affitti e la loro proposizione sul mercato”, Dr. Sarzano Gian Luigi, Formatore “La formazione come strumento di crescita professionale”, Dr. Quadri Enrico, CEO di Hgroup “Nuovi tecnologie a supporto degli agenti immobiliari”, Dr. Zorgno Francesco, CEO di Cleanbnb “Affitti brevi nuove opportunità e servizi per i proprietari”, Dr Lombardi Sergio, Commercialista Taxbnb “La fiscalità e le problematiche normative negli affitti brevi”, Dr. Capone Paolo, Segretario Generale UGL “Le nuove figure professionali negli affitti brevi e le loro tutele”, Dr. Premuti Fabrizio, Presidente Konsumer “La tutela del consumatore negli affitti brevi e in quelli lunghi”, Napoli Andrea, CEO Locare srl Chiusura.
8 maggio - 14:30 - Sala delle Conferenze Palazzo Theodoli - Piazza Parlamento 19 - Roma
Affitti brevi, Airbnb verso l’esonero dal pagamento della cedolare secca? NON E' CERTO
L'articolo de Il Sole 24 Ore sulla situazione di Airbnb in Francia, e molti altri visti in giro, giungono a conclusioni molto rapide, applicando all'Italia la decisione della Corte UE sulla Francia attraverso automatismi legali non esistenti. La definizione della controversia Airbnb-Agenzia delle Entrate passerà comunque attraverso il giudizio amministrativo, tuttora aperto, con un possibile ricorso di Airbnb al Consiglio di Stato dopo la sentenza di febbraio del Tar del Lazio.
Il Sole 24 Ore del 30 aprile: "Airbnb offre servizi «immateriali» e non è quindi assoggettabile alla disciplina sugli agenti immobiliari contenuta nella stringente “legge Hoguet” che regola questa attività in Francia. Le conclusioni dell’avvocato generale della Corte di Giustizia Ue nella causa C-390/18, non ancora confermate dalla sentenza e i possibili impatti sulla causa Airbnb in Italia e sul ruolo di sostituto d'imposta per la cedolare secca al 21% sui redditi dei proprietari."
1) Articolo completo de Il Sole 24 Ore
2) Conclusioni dell'Avvocato Generale della Corte di Giustizia UE del 30/4/20199
3) Articolo di Sergio Lombardi sulla causa di Airbnb su rivista Ipsoaa
4) Articolo di Sergio Lombardi sui dati Airbnb all'Agenzia delle Entrate
5) Sentenza Tar del Lazio n. 2207 del 18/2/2019 su Airbnb
tag: #autorizzazioni #tasse #sanzioni #sentenze
DDL DELEGA TURISMO: PROCEDE L'ESAME ALLA CAMERA
Il disegno di legge di delega in materia turistica prosegue il suo iter parlamentare, con l’assegnazione del numero: C.1698. Il DDL è stato presentato alla Camera il 22 marzo ed è stato assegnato in sede referente alla 10ª Commissione permanente della Camera (Attività produttive, Commercio e Turismo). L’esame del progetto di legge è iniziato il 16 aprile ed è in corso (il 30 aprile c'è stata la più recente seduta di analisi del DDL in Commissione). La legge delega dovrebbe introdurre il codice identificativo nazionale e l’auspicata “semplificazione delle procedure di raccolta dei dati”. Il disegno di legge ha l’ambizione di disciplinare la materia del turismo, di competenza residuale delle Regioni, ai sensi dell’art. 117, comma 4 della Costituzione, pertanto è elevato il rischio di incorrere in illegittimità costituzionale, come già avvenuto nel caso del Codice del Turismo (D.Lgs. 79/2011), dichiarato in parte incostituzionale con sentenza della Corte Costituzionale n. 80/2012. Fondamentale sarà quindi il ruolo della Conferenza Stato-Regioni. Sull’argomento, va menzionata la recentissima sentenza n. 84/2019 della Corte Costituzionale, con cui la Corte ha evidenziato che gli aspetti turistici, anche delle locazioni brevi, ricadono nella competenza residuale delle Regioni, dichiarando non fondate le questioni di legittimità costituzionale della legge della Regione Lombardia 25 gennaio 2018 n. 7 sul codice identificativo regionale, sollevate dal Governo. Da comunicazioni social del Ministro del Turismo, si è compreso che per la standardizzazione ed analisi dei dati che la delega si propone, potrebbe essere utilizzato il Piano strategico per la digitalizzazione del turismo italiano, realizzato dal Ministero dei Beni Culturali e Turismo nel 2014, sotto l’amministrazione Franceschini. Una prima analisi del disegno di legge è presente nella scheda di lettura sul sito della Camera
tag: #autorizzazioni #sentenze
“Diventa ancora più urgente – dice Matteo Frigerio di Airbnb – avanzare con il tavolo di lavoro proposto dal ministro Gian Marco Centinaio (Ministro delle politiche agricole alimentari e forestali e del turismo) per arrivare ad una procedura di registrazione e a un codice identificativo nazionale unico per tutta la ricettività”.
Link all'articolo su Fortune
Video intervista a Matteo Frigerio su sito Il Sole 24 Ore
presto nuovi open days
Il successo dell'iniziativa "3 Open Days for Hosts" è stato così forte, da convincere RHome Sharing, Taxbnb e tutti i professionisti coinvolti a ripeterla.
Presto qui annunci su nuove iniziative per i titolari di strutture e di locazioni
3 OPEN DAYS FOR HOSTS - ULTIME DISPONIBILITA' PER mercolEDI' 17/4 15/4/2019
Proseguono a Roma gli incontri gratuiti del team di professionisti taxbnb specializzati in turismo. Mercoledì 17 aprile Commercialisti, Avvocati e Tecnici incontreranno nuovamente i proprietari e gestori di B&B, Affittacamere, Case Vacanze, Case Ferie e Locazioni Turistiche nell'ultima delle tre giornate (4, 11 e 17 aprile, dalle 15:00 alle 19:00).
L'iniziativa ha già avuto grande successo: dopo il tutto esaurito delle prime due giornate, restano alcuni posti disponibili per il 17 aprile.
Sergio Lombardi sarà fra i professionisti a disposizione degli Host nella tre giorni. Hanno parlato di "3 Open Days" vari siti e pagine dedicate al turismo extra-alberghiero: Travelnostop, ANBBA, Associazione Extra, ASPPI C.Romani, Primoconsumo.
Ingresso libero con prenotazione al numero 3208706468 o all'email info@rhomesharing.it o info@taxbnb.it
lombardia: la corte costituzionale boccia il ricorso contro il codice identificativo regionale
Con la sentenza n. 84/2019, La Corte Costituzionale ha dato il suo 'via libera' al CIR (codice identificativo regionale), respingendo l'impugnazione della legge regionale in base alla quale, negli annunci che promuovono case e appartamenti per vacanza, deve essere indicato il Codice Identificativo. Con questa decisione, si spiana la strada al codice identificativo nazionale, previsto nei piani del Ministero del Turismo e nel DDL Delega Turismo.
tag: #autorizzazioni #tasse #sentenze
Le case hanno perso il 23% del loro Valore
Secondo l’Istat, gli immobili in Italia hanno perso il 23% del valore dal 2010, impoverendo le famiglie.
Articolo di Giorgio Spaziani Testa (Presidente di Confedilizia) per Italia Oggi, disponibile anche sulla sua pagina twitter nella versione impaginata del quotidiano.
"Tra le decine e decine di pagine del Documento di economia e finanza (Def), è presente la seguente frase: «Il Governo non ritiene opportuno in questa fase rivedere l'imposizione sugli immobili, già oggetto di numerosi cambiamenti legislativi negli ultimi anni»......"
Sergio Lombardi ne aveva parlato ad ottobre 2018 in questo articolo
AIRBNB IN DANIMARCA FORNISCE I DATI DELLE PRENOTAZIONI Al fisco. PRESTO ANCHE IN ITALIA?
Airbnb firma la prima “pace fiscale” con una nazione. La società americana ha raggiunto un’intesa quadro con la Danimarca in base alla quale comunicherà all’erario dal prossimo luglio i nomi delle persone che offrono in affitto i loro appartamenti sulla piattaforma.
Altrove, in effetti, Airbnb è stata costretta per legge a condividere i nomi dei proprietari di casa: la Spagna ha obbligato per legge le piattaforme di home-sharing a condividere i dati dei clienti dal primo gennaio di quest'anno. E gli stessi affittuari sono tenuti a loro volta a comunicare i ricavi in via digitale al fisco.
"E’ un’iniziativa pilota che speriamo di poter replicare con altri governi – ha detto il responsabile nord Europa di Airbnb Hadi Moussa". (fonte: Repubblica)
Ricordiamo che a dicembre 2018 in un'intervista su Repubblica e ancora a febbraio 2019 su Radio24, Matteo Frigerio, Country Manager Airbnb, ha confermato la disponibilità di Airbnb a fornire i dati dei proprietari all'Agenzia delle Entrate.
La sentenza Airbnb è un ulteriore elemento di accelerazione della vicenda, quindi presumibilmente molto presto i dati delle prenotazioni e dei beneficiari saranno comunicati al fisco italiano
Articolo di Sergio Lombardi sui dati Airbnb all'Agenzia delle Entrate
3 OPEN DAYS FOR HOSTS - ULTIME DISPONIBILITA' PER GIOVEDI' 11/4
Proseguono a Roma gli incontri gratuiti del team di professionisti taxbnb specializzati in turismo. Giovedì 11 aprile Commercialisti, Avvocati e Tecnici incontreranno nuovamente i proprietari e gestori di B&B, Affittacamere, Case Vacanze, Case Ferie e Locazioni Turistiche nella seconda di tre giornate (4, 11 e 17 aprile, dalle 15:00 alle 19:00).
L'iniziativa sta avendo grande successo: restano le ultime disponibilità per l'11 e alcuni posti per il 17 aprile.
due nuovi convegni a roma a maggio 5/4/2019
Sergio Lombardi parteciperà in maggio a due eventi pubblici a Roma. Presto annunceremo i dettagli su questa pagina
CEDOLARE SECCA: FLOP O FAKE NEWS?
Il nuovo articolo di Sergio Lombardi sulla fiscalità delle locazioni brevi commenta i dati appena rilasciati dal Ministero delle Finanze, che hanno generato molte reazioni, spesso infondate.
Link all'articolo sul sito Digital Marketing Extra
"3 OPEN DAYS FOR HOSTS"
Iniziano domani a Roma gli incontri gratuiti del team di professionisti taxbnb specializzati in turismo. Commercialisti, Avvocati e Tecnici incontreranno i proprietari e gestori di B&B, Affittacamere, Case Vacanze, Case Ferie e Locazioni Turistiche, in tre giornate, il 4, 11 e 17 aprile. L'iniziativa sta avendo grande successo: la prima giornata del 4 aprile è praticamente piena, restano disponibilità per l'11 e 17. Sergio Lombardi sarà fra i professionisti a disposizione degli Host nella tre giorni. Hanno parlato di "3 Open Days" vari siti e pagine dedicati al turismo extra-alberghiero:
Travelnostop ANBBA Associazione Extra ASPPI C.Romani
Ingresso libero con prenotazione al numero 3208706468 o all'email info@rhomesharing.it
roma: Contributo di soggiorno nuovamente in discussione
Ben tre le iniziative contemporanee, di partiti della maggioranza e dell'opposizione per modificare il Regolamento del Contributo di Soggiorno del Comune di Roma:
FdI, con una proposta per l'integrazione del Regolamento sul Contributo di Soggiorno: Autorizzazione alla dilazione di riversamento del contributo di soggiorno nella città di Roma da parte del Funzionario Responsabile. La proposta ha già ricevuto nelle scorse settimane i pareri di vari Municipi.
PD: Giovedì 4 aprile, presso il VI Municipio di Roma Capitale prosegue l'iter della proposta per una differente Modifica del Regolamento sul Contributo di Soggiorno nella città di Roma Capitale. Il Consiglio del VI Municipio è convocato nell’aula consiliare il 4 aprile 2019, alle ore 8.30. La proposta PD di modifica era già passata per il VI Municipio il 28 marzo.
M5S: su iniziativa del Consigliere Angelo Diario, un'ulteriore proposta: "Abrogazione tassa di soggiorno per i residenti in Italia mantenendola solo per i turisti stranieri"
Versamento del Contributo di Soggiorno
Martedì 16 Aprile 2019 scadrà il termine per il versamento al Comune di Roma del contributo di soggiorno, riscosso dalle strutture ricettive alberghiere, extra-alberghiere e dalle locazioni turistiche durante il primo trimestre 2019, dal 1° gennaio al 31 marzo. Entro la stessa data, va inoltre effettuata la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria da parte di tutte le strutture autorizzate e locazioni "comunicate", del numero degli ospiti che hanno pernottato nel corso del I trimestre 2019. Si raccomanda ancora maggior attenzione e puntualità, visto il rigore applicato da Roma Capitale alla gestione del Contributo di soggiorno. I titolari che non avessero effettuato entro il termine del 16 aprile 2019 il versamento del Contributo di Soggiorno e/o la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria, possono contattarci via email per le necessarie regolarizzazioni
3 OPEN DAYS FOR HOSTS
RHOME SHARING 4-11-17 aprile
Sergio Lombardi parteciperà a "3 Open Days for Hosts", evento di RHome Sharing in 3 giornate che si svolgerà il 4, l'11 e il 17 aprile, dalle 15:00 alle 19:00. Si tratta di un incontro libero fra Host e Professionisti esperti in materie fiscali, legali e tecniche, per discutere insieme delle problematiche quotidiane della gestione di strutture extra-alberghiere e locazioni turistiche e pervenire a soluzioni da applicare e suggerimenti da proporre alle Autorità.
ddl delega turismo: INIZIA l'iter parlamentare
Il Disegno di legge "Delega al Governo in materia di turismo" ha iniziato il suo iter parlamentare, con l'assegnazione del numero di DDL: C.1698. Il DDL è stato presentato alla Camera il 22 marzo e annunciato nella seduta n. 148 del 25 marzo.
Dall'unica versione pubblicata, approvata il 28 febbraio nel Consiglio dei Ministri n. 48, si comprende che la legge delega dovrebbe contenere il codice identificativo nazionale e che i limiti di intervento per una (ennesima) riforma del turismo sono piuttosto ampi.
Pagina disegno di legge Testo ddl Governo
DIMINUZIONE TA.RI. ROMA: ANCHE PER STRUTTURE EXTRA-ALBERGHIERE?
In attesa della pubblicazione della delibera sulla determinazione della Ta.Ri. per il 2019, il testo del comunicato stampa di Roma Capitale:
"La riduzione andrà a vantaggio delle utenze non domestiche - imprese ed esercizi commerciali - con una diminuzione media del 6,1% in bolletta rispetto al 2018. Sconti anche per le famiglie numerose con l’introduzione di correttivi al ‘parametro numerosità del nucleo familiare’, che avrebbe altrimenti portato a variazioni significative del prelievo all’aumentare dei componenti. È quanto prevede la delibera della Giunta Capitolina, che ora verrà sottoposta all'approvazione dell'Assemblea Capitolina. Il provvedimento prevede anche uno ‘sconto’ fino al 20% della parte variabile della Ta.Ri. per le attività commerciali che aderiranno a un progetto sperimentale sulla riduzione dello spreco alimentare: le modalità per usufruire di questa agevolazione saranno indicate in un successivo provvedimento attuativo."
Pubblicheremo il testo della delibera, appena disponibile
LOCAZIONI BREVI = OGGETTO MISTERIOSO
"Le locazioni brevi si confermano come il vero UFO dell’ordinamento giuridico italiano. L’acronimo UFO sta per “Unidentified Flying Objects” e il termine è divenuto celebre in Italia attraverso la letteratura fantascientifica e la storica serie tv britannica UFO, ideata da Gerry Anderson e trasmessa in Italia dalla RAI dal 1971.
Dimenticate dall’ISTAT, equiparate in Lombardia alle Case Vacanze, assoggettate ad imposta di soggiorno e contributo di soggiorno, che sarebbero dovuti solo per le strutture ricettive, le locazioni turistiche sono ormai un concetto trascendente. E adesso, anche il Ministero dell’Economia…..."
Il nuovo articolo di Sergio Lombardi, che analizza ed elabora i dati pubblicati il 28 marzo, è disponibile a questo indirizzo
Immagine: Close Encounter Studios - Mahopac, N.Y., USA
IMPOSTA DI SOGGIORNO: NUOVA SENTENZA DELLA CASSAZIONE PER PECULATO
Il titolare di struttura ricettiva che non versa all'Erario l'imposta di soggiorno è colpevole di peculato. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione che questa settimana ha depositato le motivazioni della sentenza con cui a luglio ha confermato la decisione della Corte d'appello di Torino del 6 febbraio 2018.
Il caso riguarda il gestore di due alberghi del capoluogo piemontese, che tra il 2012 e il 2015 non ha versato nelle casse pubbliche più di 200mila euro raccolti. Secondo i magistrati l'imprenditore andava ritenuto come un "incaricato di pubblico servizio nel momento in cui riceve la tassa di soggiorno di competenza del Comune". Nel corso del processo l'albergatore ha sostenuto di aver commesso l'errore in buona fede, ma i magistrati non l'hanno ritenuta una ragione credibile perché comunicava trimestralmente gli importi agli uffici comunali e poi tratteneva il denaro. Fonte: ANSA
BTO - articolo e intervista al ministro del turismo
Sul sito Digital Marketing Extra, alcuni contenuti dell'intervento a BTO di Sergio Lombardi e Domenico Palladino, con una sua intervista esclusiva al Ministro del Turismo Gian Marco Centinaio. Sullo stesso sito, dettagli sul nuovissimo libro di Domenico Palladino, in uscita ad aprile 2019
Articolo Sito
Annunciati gli speaker della Tavola Rotonda ABBAC alla BMT di Napoli. Oltre al Presidente ABBAC Agostino Ingenito e a Maria Consiglia Izzo, che modererà gli interventi, parteciperanno Sergio Lombardi, Luigi Snichelotto, Francesco Verde e Francesco Saverio Coppola.
Il titolo del panel è: “Ospitalità extralberghiera, cosa sta accadendo in Italia. Soluzioni sostenibili in città, borghi e località turistiche e lo sviluppo delle reti”, a cura dell'Osservatorio Nazionale Extralberghiero ABBAC - SAB 23/3 ORE 16:00
FIERA D'OLTREMARE SALA MEDITERRANEO – PAD. 4 Programma BMT
Rassegna stampa: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
tag: #autorizzazioni #tasse #sanzioni #formazione #sentenze
inizia il bto a firenze
Domani inizierà Buy Tourism Online, la prestigiosa manifestazione sul turismo a Firenze. Sergio Lombardi parteciperà ai convegni con una intervista reciproca sull'extra-alberghiero e sulle rispettive attività professionali con Domenico Palladino, chief editor di Webitmag e scrittore.
Appuntamento alla #4 hall della Stazione Leopolda di Firenze il 20 marzo alle ore 17:40
Pagina personale di Sergio Lombardi a BTO
Pagina evento su sito BTO
Workshop di Aggiornamento Fiscale e Legale per Property Managers
Il 18 marzo alle ore 17:00 Sergio Lombardi sarà fra gli speakers del
Workshop di Aggiornamento Fiscale e Legale per Property Managers con:
Michael Jonas - Avvocato
Marco Polizzi - Avvocato
Mikaela Hillerstrom - Avvocato
Sergio Lombardi - Dottore Commercialista
Evento a Roma a numero chiuso su inviti
IMPOSTA DI SOGGIORNO: MODIFICA A MILANO
Il Consiglio comunale del Comune di Milano l'11 marzo ha approvato con 29 voti a favore e 8 astenuti le modifiche al regolamento della riscossione dell'Imposta di soggiorno. Da oggi gli operatori del settore rendiconteranno la tassa al Comune ogni tre mesi e non più ogni mese. Il cambiamento consentirà una maggiore facilità ed efficienza nel lavoro di accertamento da parte dell'Amministrazione
Tax credit riqualificazione: si avvicinano il termine per le istanze e il click dayTax credit riqualificazione: si avvicinano il termine per le istanze e il click day
Si avvicinano le scadenze per accedere al bonus riqualificazione delle strutture ricettive, previsto dalla Legge di Bilancio con una maxi-detrazione al 65%:
Compilazione dell’istanza: dalle ore 10:00 del 21 febbraio alle ore 16:00 del 21 marzo 2019.
Domande per il Click day: dalle ore 10:00 del 3 aprile alle ore 16:00 del 4 aprile 2019.
Un altro provvedimento potrebbe allargare i beneficiari del bonus: il ddl 63 "Rigenerazione Urbana", attualmente all'esame della Commissione Territorio e Ambiente
Fascicolo ddl 63
Portale Tax Credit
Istruzioni procedura web Tax Credit
TAVOLA ROTONDA SUL TURISMO a bmt - napoli
Sergio Lombardi parteciperà alla BMT di Napoli sabato 23 marzo alle ore 16:00, prendendo parte alla Tavola Rotonda: “Ospitalità extralberghiera, cosa sta accadendo in Italia. Soluzioni sostenibili in città, borghi e località turistiche e lo sviluppo delle reti”, a cura di Osservatorio Nazionale Extralberghiero ABBAC - SAB 23/3 ORE 16:00
tag: #autorizzazionii #tasse #sanzioni #formazione #sentenze
Rinviata a giudizio per peculato affittacamere per 1.100 euro
L’accusa è di peculato e l’indagata è la proprietaria di un affittacamere. Sono sei le contestazioni di peculato alla donna, relative a sei mancati versamenti di imposta di soggiorno per quattro trimestri del 2017 e due del 2018, rispettivamente di 626 e 506 euro. La titolare dell'affittacamere, in caso di condanna, rischierebbe dai quattro ai dieci anni e sei mesi. Le pene accessorie sono: chiusura della struttura, sanzioni fiscali e amministrative
Regolarizzate al più presto il contributo di soggiorno contattandoci: scriveteci qui
Per l'emergenza Peculato è stata attivata una linea telefonica, attiva anche sabato e domenica: 3208706468
Articolo sulla vicenda giudiziaria
LEGGE DELEGA PER IL TURISMO DEL GOVERNO CON CODICE IDENTIFICATIVO NAZIONALE E ALTRE SEMPLIFICAZIONI
Nel corso del Consiglio dei Ministri n. 48 del 28 febbraio, sono stati annunciati vari provvedimenti, fra cui un disegno di legge che delega il Governo ad emettere decreti legislativi in materia di turismo. Nel testo del ddl è prevista "la semplificazione delle procedure di raccolta, condivisione, monitoraggio e analisi dei dati ai fini del miglioramento della qualità dell’offerta turistica e della realizzazione di un codice identificativo nazionale"
Testo ddl - Comunicato stampa su sito Governo
MODELLO 21 CARTACEO
Grazie ad Asso Extralberghieri, è stata confermata la possibilità di presentazione cartacea del Modello 21. Con comunicazione ad A.E.A. dello scorso 25 febbraio, il Comune di Roma ha confermato che il Modello 21 può essere consegnato in modalità cartacea Per regolarizzazioni e presentazioni tardive del Modello 21, scriveteci a info@sergiolombardi.net
il codice identificativo regionale all'esame di corte costituzionale e tar
Il 5 marzo si è svolta l'udienza della Corte Costituzionale sulla legittimità della legge regionale 7/2018 della Lombardia sul CIR (Codice Identificativo Regionale).
Il 26 marzo 2019 sarà il Tar Lombardia a doversi pronunciare sulla legittimità della delibera della Giunta Regionale che ha dato attuazione alla legge.
Testo ricorso del Governo alla Corte Costituzionale
Sergio Lombardi sarà presente come relatore a tre importanti appuntamenti sul turismo:
BTO - Firenze 20-21 marzo
BMT - Napoli 22-24 marzo
rHome Sharing - Roma Aprile
Si parlerà di peculato, codice identificativo, portale unico, sentenza Airbnb e altro. Maggiori informazioni qui a breve
Link ai siti delle manifestazioni: BTO BMT
rHome Sharing
tag: #tasse #sanzioni #formazione #sentenze
emergenza modello 21
helpline dedicata 22/2/2019
Per l'emergenza Modello 21, il cui termine ultimo di presentazione è il 28/2 per l'anno 2017, è stata attivata una linea telefonica, attiva per le strutture di Roma anche sabato e domenica: 3208706468
MODELLO 21: TASSATIVAMENTE ENTRO IL 28 FEBBRAIO
Dal portale di Roma Capitale: "ATTENZIONE: Entro il 28/02/2019 debbono terminare le operazioni di presentazione online del Modello 21 per l'anno 2017. Dopo quella data non sarà più possibile inserire o modificare il Modello." Contattateci per regolarizzazioni urgenti e per prevenire i reati penali connessi alle omissioni sul Contributo di Soggiorno
Sentenza airbnb
Airbnb sarà costretta a comunicare all’Agenzia delle Entrate i nomi dei proprietari e gestori delle case sul portale e i relativi redditi dal 2017 e a riscuotere la cedolare secca sulle locazioni brevi. Il Tar di Lazio ha bocciato ricorso Airbnb contro il DL 50/2017 con sentenza del 18/2/2019
A questo link la sentenza del TAR
Sergio Lombardi presenta il 1° marzo a Napoli un workshop con l'Abbac - Associazione Bed&Breakfast e Affittacamere della Campania sui rischi conseguenti al mancato riversamento dell'imposta di soggiorno.
Le conseguenze penali sono spesso sottovalutate dai gestori di strutture ricettive: il mancato riversamento dell'imposta di soggiorno integra il reato di peculato, come ribadito da recentissime sentenze della Cassazione (l'ultima del 7 febbraio 2019). Numerosi i procedimenti penali su tutto il territorio nazionale a carico di titolari di strutture ricettive.
Con Agostino Ingenito, Presidente Abbac, affronteranno l'argomento dal punto di vista legale e fiscale due professionisti specializzati nella materia turistica: Sergio Lombardi - Dottore Commercialista Mikaela Hillerstrom - Avvocato
1 marzo 2019 - ore 12:00
Sede Abbac - via Toledo 116 - Napoli
Per partecipare all'evento, si prega di contattare la sede associativa in orari di ufficio.
Tel. 0813440891 cell. 3755034102 info@abbac.it
NUOVO CONFLITTO ISTITUZIONALE PER NORME SUL TURISMO EXTRA-ALBERGHIERO
Il Consiglio dei Ministri, su proposta del Ministro per gli affari regionali e le autonomie Erika Stefani, ha esaminato cinquantatré leggi delle Regioni e delle Province Autonome e ha deliberato di impugnare:
... 4) la legge della Regione Puglia n. 57 del 17/12/2018, recante “Integrazione alla legge regionale 1 dicembre 2017, n. 49 (Disciplina della comunicazione dei prezzi e dei servizi delle strutture turistiche ricettive nonché delle attività turistiche ricettive ad uso pubblico gestite in regime di concessione e della rilevazione dei dati sul movimento turistico a fini statistici)”, in quanto una norma, riguardante gli alloggi dati in locazione per finalità esclusivamente turistiche, lede il principio di uguaglianza e la competenza statale in materia di ordinamento civile, violando gli articoli 3 e 117, secondo comma, lettera l), della Costituzione.
Comunicato stampa su sito Governo
Testo integrale Legge 57/2018 Regione Puglia
CONDANNE penali per mancato pagamento imposta di soggiorno
Allarme peculato! Varie recenti sentenze della Cassazione (l'ultima del 7 febbraio 2019) confermano l'ipotesi di peculato per il mancato versamento di contributo di soggiorno (Roma) e imposta di soggiorno (altri Comuni), considerato come appropriazione indebita e punito con condanne penali ad albergatori, ma anche a titolari di Bed&Breakfast, Affittacamere, Locazioni Turistiche, Case Vacanze e ad intermediari. I nostri professionisti sono in grado di supportare i titolari delle strutture in ogni fase: prevenzione dei reati penali fiscali e contabili, assistenza legale e regolarizzazione dei tributi omessi.
Sentenza Cassazione del 7 febbraio 2019
Sentenza Cassazione del 17 maggio 2018
Sentenza Cassazione 24 novembre 2017
Evita rischi e scrivici
Destinazione Napoli: tra arte, cultura e ospitalità
Sergio Lombardi parteciperà il 28 febbraio all'importante convegno sul turismo alla Stazione Marittima di Napoli, nell'ambito di Hospitality Sud, attualmente l’unico appuntamento del Centro Sud Italia per gli operatori dell’hotellerie e dell’extralberghiero. Sul palco personalità importanti, come il Sindaco di Napoli, il Segretario del Consiglio Nazionale dei Commercialisti Achille Coppola, l'Assessore al Turismo del Comune di Napoli, il fondatore di Hospitality Sud Ugo Picarelli, il Presidente dell'Ordine Commercialisti di Napoli e Liliana Speranza, Consigliere dell'Ordine Commercialisti di Napoli con delega per il Turismo. L'evento vale anche per la formazione obbligatoria dei Commercialisti di Napoli. Programma definitivo su sito Hospitality Sud e su ODCEC Napoli. Appuntamento giovedì 28 febbraio dalle 10 alle 14 nella Sala Calipso della Stazione Marittima di Napoli
dati airbnb all'agenzia delle entrate
Matteo Frigerio di Airbnb torna sull'argomento dei dati dei proprietari. Intervistato da Radio 24, ribadisce la volontà di Airbnb di fornire all'Agenzia delle Entrate le informazioni sulle prenotazioni previste dal DL50. A questo link la trasmissione. Il passaggio relativo agli aspetti fiscali inizia al minuto 36:16
A quest'altro link l'approfondimento di Sergio Lombardi sugli impatti dirompenti della collaborazione fra Airbnb e l'Agenzia delle Entrate
ROMA CAPITALE: CHIARIMENTO SU MODELLO 21
Con una informativa sul portale di Roma Capitale, il Comune riepiloga le differenze negli adempimenti previsti per il Contributo di Soggiorno fra diverse tipologie, precisando che la Resa del Conto Giudiziale – Modello 21 (D.P.R. 194/1996) è prevista entro il 30 gennaio successivo alla chiusura dell’anno finanziario di riferimento solo per le strutture ricettive. Il Modello 21 non va presentato per le locazioni turistiche. Schema del Comune
ROMA: COSTI PER APERTURA-CHIUSURA-MODIFICA LT
Nuovi costi del Comune di Roma per apertura, chiusura e modifiche delle Locazioni Turistiche. La Delibera n. 245 della Giunta Comunale del 19/12/2018, prevede che dal 07 gennaio 2019, per la presentazione delle comunicazioni di inizio attività, e cessazione attività e per le modifiche della comunicazione di inizio attività, sono dovuti come spese di istruttoria 21,00 euro per ogni comunicazione. Delibera 245/2019
tag: #tasse #sanzioni #autorizzazioni
Sergio lombardi ad hospitality sud
Sergio Lombardi sarà a Napoli il 27 e 28 febbraio con un suo workshop per la seconda edizione di HospitalitySud, attualmente l’unico appuntamento del Centro Sud Italia per gli operatori dell’hotellerie e dell’extralberghiero. Maggiori info su orari e contenuti del workshop a breve. Comunicato stampa della manifestazione
BOOKING.COM SOTTO INCHIESTA
Una delle vicende più preoccupanti per il settore extra-alberghiero è la recente inchiesta della Procura di Genova su Booking.com
I magistrati hanno richiesto con una rogatoria dall'Olanda tutti i documenti relativi alle prenotazioni in Italia di Booking. L'inchiesta riguarda l'Iva non versata in Italia da Booking, ma la documentazione richiesta contiene tutte le informazioni sulle prenotazioni in Italia e sulla cedolare secca non applicata dal portale da giugno 2017. In attesa di una analisi più approfondita, ecco il link alla pagina dedicata alla vicenda, con alcuni dei numerosissimi articoli apparsi sull'argomento su giornali e siti di informazione
AIRBNB FORNIRA' I DATI DEI PROPRIETARI ALL'AGENZIA DELLE ENTRATE
Airbnb ha annunciato che a breve potrebbe fornire all'Agenzia dei Proprietari i dati relativi alle prenotazioni. Nella soluzione proposta, Airbnb non opererebbe come sostituto d'imposta e non applicherebbe le ritenute.
Analisi della situazione, rischi per i proprietari, regolarizzazioni e reazioni degli operatori nel nuovo articolo di Sergio Lombardi pubblicato in simultanea su questo sito e su Primoconsumo
NUOVI EMENDAMENTI CONTRO LE LOCAZIONI BREVI AL SENATO
Al Senato due nuovi emendamenti alla Legge di Bilancio, che ridimensionano le locazioni brevi.
Aggiornamenti e analisi nel nuovo articolo di Sergio Lombardi
TAVOLA ROTONDA SULLA GOVERNANCE DEL TURISMO
Video della Tavola rotonda: “Governance e Regolamentazione del settore”, con Barbara Argiolas - Assessore Turismo Sardegna, Stefano Ciuoffo - Assessore Turismo Toscana, Giulio Del Balzo - Public Policy Associate Airbnb, Stefano Bettanin - Presidente Property Managers Italia e Sergio Lombardi.
NUOVO CONVEGNO ORDINE DOTTORI COMMERCIALISTI ROMA
Sergio Lombardi è stato relatore al nuovo convegno "Aggiornamenti in materia di federalismo e fiscalità locale", organizzato dalla Commissione Fiscalità Locale dell'Ordine dei Dottori Commercialisti di Roma con il suo intervento, dal titolo: "Aggiornamento sui tributi locali nel settore turistico "
Decreto Sicurezza – comunicazione dati ospiti
Il Decreto Sicurezza, convertito in Legge 132/2018, reca all’art. 19 bis l’interpretazione autentica ai fini del T.U.L.P.S. sugli obblighi per le locazioni turistiche: “L’articolo 109 del testo unico delle leggi di pubblica sicurezza, di cui al regio decreto 18 giugno 1931, n. 773, si interpreta nel senso che gli obblighi in esso previsti si applicano anche con riguardo ai locatori o sublocatori che locano immobili o parti di essi con contratti di durata inferiore a trenta giorni.”
PETIZIONE SU CHANGE CONTRO GLI EMENDAMENTI
Appello congiunto in seguito agli emendamenti alla Legge di Bilancio 2019 contro le locazioni brevi presentati in V Commissione Bilancio alla Camera: insieme per la prima volta le più importanti associazioni di proprietari. L’appello è diventato anche una petizione su change.org firmata da centinaia di persone
LOCAZIONI TURISTICHE IN PERICOLO
Presentati alla Camera emendamenti alla legge di bilancio che assoggettano le locazioni brevi ad una serie di limitazioni, adempimenti e presunzioni di imprenditorialità, rendendole di fatto impossibili. Si confida nel buon senso. Gli emendamenti descritti violano palesemente fondamentali principi giuridici, fra cui la competenza a legiferare in materia di turismo e la definizione civilistica di impresa, oltre che il diritto di proprietà.
Articolo di Sergio Lombardi per Primoconsumo
LA QUESTIONE DEL CANONE RAI NELL'EXTRA-ALBERGHIERO
Ai fini del canone Rai, attualmente le attività extra-alberghiere sono assimilate agli alberghi, prevedendo per i gestori di B&B, CaV e Affittacamere la tariffa speciale di 203,70 euro all'anno per un solo televisore (Categoria E) e di 407,35 euro all'anno per la fascia da 1 fino a 10 televisori(Categoria D). Per i B&B, è previsto inoltre l'abbonamento Rai per il proprietario, residente nell’appartamento e titolare di un utenza domestica di fornitura elettrica, con il pagamento del canone di 90 euro in bolletta. Dopo aver presentato negli anni vari interpelli senza risposta, ANBBA, l'Associazione Nazionale B&B, Affittacamere, CaV e LT, sta proponendo in questi giorni alla Rai una armonizzazione delle tariffe applicate al settore extra-alberghiero con "un canone ridotto ed accessibile con l’esclusione nei B&B di quello in bolletta".
Auspichiamo un equo riordino delle tariffe del canone Rai per l'extra-alberghiero in tempi ragionevoli e vi aggiorneremo presto.
(primo marchio aziendale Rai - 1948 - Arch. Erberto Carboni)
AGGIORNAMENTO 22/11/2018: Alla Camera dei Deputati è in esame la Legge di Bilancio (ddl C. 1334). In V Commissione Bilancio sono stati presentati degli emendamenti peggiorativi delle attuali tariffe del canone speciale Rai.
Extra 2018 - Cagliari
La partecipazione di Sergio Lombardi ad Extra 2018 è stata impegnativa ma esaltante, vedendolo coinvolto in ben 4 eventi del Salone Nazionale dell'Extra-Alberghiero di Cagliari, ottimamente organizzato da Maurizio Battelli: tre workshop specialistici, di cui due con l'Avv. Mikaela Hillerstrom, oltre alla partecipazione alla tavola rotonda con gli Assessori al Turismo di Sardegna e Toscana, l'Associazione Property Managers Italia ed Airbnb. Nei prossimi giorni analizzeremo nei dettagli i contenuti di Extra 2018 e lo scenario del turismo extra-alberghiero in Sardegna
SARDEGNA: stelle in arrivo e chiusure abolite per i B&B
Con l'approvazione provvisoria delle direttive, prosegue l'iter della disciplina regionale sui Bed&Breakfast in Sardegna, che prevede la classificazione delle strutture (da 1 a 3 stelle) con autocertificazione e l'abolizione delle chiusure stagionali obbligatorie attualmente vigenti, anche alla luce della sentenza del Tar del Lazio 2016 sulla illegittimità delle chiusure obbligatorie nel settore extra-alberghiero.
"Disciplina delle caratteristiche, dei requisiti e della classificazione delle strutture ricettive della tipologia bed&breakfast" - Delibera del 13 novembre 2018, n. 55/20.
Allegato A (Direttive di attuazione), Allegato B (Standard minimi), Allegato C (Logo classificazione con stelle)
tag: #sanzioni #autorizzazioni
Articolo su comunicazione locazioni brevi (mod. clb)
Pubblicato “Come si compila la comunicazione locazioni brevi (modello CLB)?”, primo contributo di Sergio Lombardi al portale Condominio e Locazione della prestigiosa casa editrice Giuffrè Francis Lefebvre
IL CASO AIRBNB E LA REGOLARIZZAZIONE DEGLI ADEMPIMENTI FISCALI DEL D.L.50/2017
articolo per immobili e proprietà ipsoa
Pubblicato su Immobili & Proprietà n. 11/2018, prestigiosa rivista Ipsoa, un approfondito studio giuridico-macroeconomico di Sergio Lombardi sul caso Airbnb e sugli scenari fiscali per tutto il settore extra-alberghiero. In un momento storico contraddistinto da informazione costituita di soli comunicati stampa "dettati" e accuse reciproche fra le categorie di operatori, finalmente la parola ai numeri ed alle norme. Ampio spazio alle istruzioni per la regolarizzazione fiscale di tutti i gestori e proprietari obbligati ad applicare o subire la ritenuta della cedolare secca al 21%.
SERGIO LOMBARDI AD EXTRA 2018
Resi noti titoli e contenuti dei tre workshop di Sergio Lombardi ad Extra 2018, il Salone Nazionale del Turismo Extra-Alberghiero, organizzato il 17 e 18 Novembre alla Fiera di Cagliari, col patrocinio della Regione Sardegna e Airbnb come sponsor. Fra gli espositori: Booking.com, Homeaway ed Expedia.
Presentazione Extra 2018 su Primoconsumo
roma: RESA DEI CONTI A GENNAIO
"Ieri, 6 novembre, si è tenuta a Roma la presentazione del software di gestione del modello 21 presso la sede del Dipartimento Turismo del Comune, alla presenza di alcune categorie di operatori del settore turistico...."
Articolo su Primoconsumo
Ripreso da ANBBA qui
COMUNICAZIONI ALLA QUESTURA PER LT
Con l'emendamento 19.0.2 al decreto sicurezza – che entrerà in vigore solo quando sarà stato convertito in legge – viene introdotto, per le locazioni e per le sublocazioni “di durata inferiore a trenta giorni”, l’obbligo di comunicare alla Questura, entro le ventiquattr’ore successive all’arrivo, le generalità delle persone alloggiate. Si esprime soddisfazione per interpretazioni autentiche, come questa del TULPS, e quando viene ristabilita la corretta gerarchia delle fonti giuridiche
anbba sul modello 21
ANBBA, l'Associazione Nazionale Bed&Breakfast e Affittacamere, ha commentato la prima demo del software per la resa dei conti del modello 21 sul Contributo di Soggiorno alla Corte dei Conti
Articolo ANBBA
IT.EXTRA 2018
Sergio Lombardi sarà il 14 novembre ad It.Extra 2018, l'evento organizzato a Napoli da A.B.B.A.C. e incontrerà l'Associazione Bed&Breakfast e Affittacamere della Campania.
WORKSHOP DI SERGIO LOMBARDI AD EXTRA 2018
Annunciato il titolo dei workshop di Sergio Lombardi ad Extra 2018, il Salone Nazionale dell'Extra-Alberghiero, alla Fiera di Cagliari il 17 e 18 novembre.
Gli interventi di Sergio Lombardi avranno come titolo:
"Gli adempimenti fiscali delle strutture extra-alberghiere come strumento di equità e legalità" e "Il complesso scenario fiscale Airbnb a livello macroeconomico: players & goals".
Scheda speaker
DICHIARAZIONI DI SERGIO LOMBARDI AGLI STATI GENERALI DEL TURISMO
Sergio Lombardi a Sanremo: “L’integrazione del settore extra-alberghiero nel comparto turistico è facilmente realizzabile con l’applicazione delle regole esistenti. No a chiusure, maxi sanzioni e conflitti interni che indeboliscono il sistema turistico italiano. Sì ad uno Stato che rappresenti tutti gli operatori turistici, offra servizi e non venga percepito solo come un impositore”
Articoli sulle dichiarazioni di Sergio Lombardi agli Stati Generali del Turismo di Sanremo su Il Secolo XIX, Primoconsumo, SanremoNews, ASPPI Castelli Romani, Virgilio Imperia, Libero 24x7, ANBBA, Il Nazionale e MontecarloNews
intervento di sergio lombardi agli STATI GENERALI DEL TURISMO 2018
Stati Generali del Turismo - Sanremo -
Intervento di Sergio Lombardi, che segue quelli di Alessandro Nucara, direttore generale Federalberghi e Giulio Del Balzo, public policy manager Airbnb Italia e precede l'intervento del Ministro del Turismo Gian Marco Centinaio.
Filmato completo a questo link
Comunicato ASPPI Nazionale su cedolare secca in MANOVRA
Comunicato ASPPI Nazionale: "La notizia che la prossima manovra conterrà l’introduzione della cedolare secca per gli esercizi commerciali è una buona notizia, da lungo attesa...." Dichiarazioni del Presidente Nazionale ASPPI Alfredo Zagatti - comunicato integrale
CONVEGNO ORDINE DOTTORI COMMERCIALISTI ROMA
Sergio Lombardi parteciperà come relatore il 23 ottobre al convegno "Aggiornamenti in materia di federalismo e fiscalità locale", organizzato dalla Commissione Fiscalità Locale dell'Ordine dei Dottori Commercialisti di Roma presso la sede dell'Ordine, con il suo intervento, dal titolo: "Contributo di Soggiorno, Imposta di Soggiorno ed altri adempimenti fiscali delle strutture turistiche", dalle ore 11:00 alle 13:00. L'evento è valido per la formazione obbligatoria dei Dottori Commercialisti
Pagina evento per info e iscrizioni
STATI GENERALI DEL TURISMO 2018STATI GENERALI DEL TURISMO 2018 04/10/2018
Sergio Lombardi sarà agli Stati Generali del Turismo 2018, la manifestazione nazionale del settore turistico, che si svolgerà nella prestigiosa location del Teatro del Casinò di Sanremo il 19 e 20 ottobre. Presenzieranno importanti personalità istituzionali e associative, come il Ministro del Turismo e il Presidente di Federalberghi. Sergio è stato invitato ad intervenire come speaker sui temi fiscali e amministrativi del settore extra-alberghiero, con particolare attenzione all'economia digitale. L'intervento è previsto per il 19/10 intorno alle h. 15:00. Maggiori informazioni, appena disponibili
EXTRA 2018EXTRA 2018
Sergio Lombardi sarà ad Extra 2018, il Salone Nazionale del turismo extra-alberghiero, che si svolgerà alla Fiera di Cagliari il 17 e 18 novembre. Sergio è stato invitato ad intervenire come speaker sui temi fiscali-legali-amministrativi delle strutture ricettive, delle locazioni brevi e delle locazioni turistiche
Link al sito Extra 2018: https://www.associazione-extra.it/
Scheda Sergio Lombardi su Extra 20188
tag:tag: #tasse #sanzioni #autorizzazioni #formazione
PRO.LOCA.TUR: RICORSO CONTRO IL Codice Identificativo di Riferimento IN PIEMONTE
Pro.Loca.Tur., l'Associazione fra i proprietari che danno i propri alloggi in locazione per finalità turistiche, ha appena presentato ricorso al Tar del Piemonte per far annullare il Regolamento Regionale dell’8 giugno 2018 recante, tra l’altro, adempimenti per le locazioni turistiche.
Dal comunicato Pro.Loca.Tur.:
"Il Ministro del Turismo dovrebbe avere a cuore l’incremento delle presenze turistiche nel nostro paese, garantito anche da molti proprietari di appartamenti, e invece sta ventilando l’introduzione di limiti temporali all’esercizio del diritto di proprietà privata e sanzioni sproporzionate (dapprima 500.000 euro, poi 100.000 euro) per i proprietari che danno in locazione i propri alloggi senza munirsi di CIR. ... Per colpire fenomeni di abusivismo (purtroppo presenti in ogni settore), si rischia di penalizzare con inutile burocrazia i cittadini onesti che, dando in locazione il proprio alloggio (anche grazie a portali come Airbnb che li ha messi in contatto con potenziali inquilini di tutto il mondo), hanno trovato un modo per integrare il proprio reddito e per far fronte alle sempre più ingenti spese di manutenzione dell’immobile e di imposizione fiscale; oltre a dare il proprio contributo al sistema turistico nazionale che non è fatto solo di pernottamento e alloggio, ma di tutto l'indotto che esso genera"
collaborazione con ipsoa
Sergio Lombardi estende la sua collaborazione con l'editore multimediale Ipsoa Wolters Kluwer, attiva del 2010, iniziando a scrivere articoli anche per IMMOBILI & PROPRIETA'.
La rivista, disponibile nei formati on line/tablet/smartphone, si rivolge ad avvocati, notai, amministratori di condominio, consulenti legali, agenzie immobiliari e a tutti coloro che affrontano quotidianamente i problemi legati alla amministrazione, gestione e compravendita degli immobili. Offre un panorama completo sulle più rilevanti novità legislative e giurisprudenziali in materia di condominio, locazione, compravendita, rapporti tra privato e pubblica amministrazione, IMU, fisco e mercato immobiliare, commentate da autorevoli esperti. Tabelle e rubriche esplicative rendono la rivista un utile e immediato strumento di consultazione e informazione. Particolare attenzione è dedicata alle tematiche fiscali e del mercato immobiliare con la segnalazione delle scadenze e degli adempimenti del mese
COLLABORAZIONE CON GIUFFRE' EDITORECOLLABORAZIONE CON GIUFFRE' EDITORE
Sergio Lombardi inizia la sua collaborazione con la prestigiosa casa editrice Giuffrè Francis Lefebvre, divisione italiana del gruppo multinazionale Editions Lefebvre Sarrut (ELS), uno dei leader mondiali nel mercato dell’editoria professionale.
Sergio, che condivide in pieno gli obiettivi della casa editrice: "eccellere nella qualità, puntare sull’innovazione, affiancare i professionisti ovunque ed in ogni momento", scriverà articoli sulle attività turistiche extra-alberghiere sul portale Condominio e Locazione
#autorizzazioni #formazione
Cedolare secca anche PER LE società (SENTENZA)Cedolare secca anche PER LE società (SENTENZA)
Cedolare secca anche se il locatore affitta un immobile ad una società.
Secondo una recente sentenza della Commissione Tributaria Provinciale di Pavia, l’utilizzo del regime della cedolare secca è consentito se un locatore, persona fisica, loca un immobile a uso abitativo, anche a una società.
Nelle prossime settimane analizzeremo la sentenza e altri orientamenti giurisprudenziali recenti
tag: #tasse #sentenze
Versamento del Contributo di Soggiorno - ROMA - III trimestre 2018
Martedì 16 Ottobre 2018 scadrà il termine per il versamento del contributo di soggiorno per il Comune di Roma, riscosso dalle strutture ricettive extra-alberghiere e dalle locazioni turistiche durante il terzo trimestre 2018, dal 1°luglio al 30 settembre. Entro la stessa data del 16/10, va inoltre effettuata la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria da parte di tutte le strutture autorizzate, del numero degli ospiti che hanno pernottato nel corso del III trimestre 2018
I titolari delle strutture che non effettuassero entro il termine del 16 ottobre 2018 il versamento del Contributo di Soggiorno e/o la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria, possono contattarci via email per le necessarie regolarizzazioni
depositato il RICORSO suL CONTRIBUTO Di soggiorno a roma 22/06/2018
Su Italia Oggi articolo di Sergio Lombardi sul ricorso al Tar contro il nuovo Regolamento del Contributo di Soggiorno, pag. 28 del numero 146 del 22/6/2018
Qui il link alla pagina di Italia Oggi
L'articolo ha anche fatto parte della Rassegna Stampa della Confcommercio di Lecco (QUI) e del Bollettino di Legislazione Tecnica (QUI), rivista di Ingegneria, edilizia e urbanistica
RINVIO DELLA COMUNICAZIONE dei contratti di locazione breve 20/06/2018
Con provvedimento del 20 giugno, il Direttore dell'Agenzia delle Entrate ha rinviato al 20 agosto la scadenza per la comunicazione dei contratti di locazione breve, che riguarda tutte le prenotazioni e soggiorni dal 1°giugno 2017
software per LA COMUNICAZIONE contratti locazione breve 13/06/2018
L'Agenzia delle Entrate ha rilasciato il software per la comunicazione dei contratti di locazione breve, che riguarda tutte le prenotazioni e soggiorni dal 1°giugno 2017. Molti dubbi e contestazioni per la pubblicazione in una data così prossima alla scadenza del 30 giugno
Pagina software Locazioni Brevi
INCHIESTA REPORT SU AIRBNB 4/6/2018
Report presenta la sua inchiesta sul fenomeno Airbnb in Italia
Tassazione ed esenzione del TFR prodotto all'estero da soggetti non residenti Dirigente - Rivista di ManagerItalia - maggio 2018 30/5/2018
Panorama completo su uno degli istituti più antichi e importanti del nostro ordinamento lavoristico: la sua storia, unicità geografica, aspetti tecnici e il nuovissimo tema dell'esenzione del TFR prodotto all'estero, con un esempio - Articolo su Dirigente - rivista di Manageritalia - Maggio 2018
PRECISAZIONE SULL’IMPONIBILE DEI REDDITI DI B&B, CASE VACANZE E AFFITTI TURISTICI 4/5/2018
Avendo verificato numerosi casi in cui l’imponibile fiscale è stato calcolato in modo errato da parte dei proprietari e gestori titolari di strutture turistiche, si 2 segue:
l’imponibile da inserire in dichiarazione dei redditi per i redditi dei proprietari di attività turistiche in forma non imprenditoriale è costituito dal:
In entrambi i casi, non sono ammesse deduzioni di nessun costo o onere. La deduzione dei costi inerenti è ammessa solo per le strutture imprenditoriali. Anche la tassazione o deduzione delle commissioni o provvigioni di agenti o siti differisce secondo i casi.
I titolari sono invitati a contattarci per la corretta tassazione dei redditi prodotti dalle strutture turistiche (B&B, Case Vacanze, Affittacamere e Affitti Turistici) nel 2017 e per le eventuali regolarizzazioni delle dichiarazioni dei redditi per gli anni precedenti.
RINVIO PRESENTAZIONE MODELLO 21 28/4/2018
Vi informiamo che, anche grazie ai chiarimenti richiesti e ai dubbi espressi nei contatti avuti con il Dipartimento Risorse Economiche di Roma Capitale, abbiamo appreso che la scadenza per la presentazione del Modello 21 è stata posticipata al 31 gennaio 2019. Prima di tale data, il Comune sta predisponendo un servizio on-line per agevolarne la compilazione e l’inoltro, che sarà probabilmente integrato con l’area dichiarazione e versamento del Contributo di Soggiorno già esistente.
DAL 21/4 CONTRIBUTO DI SOGGIORNO DOVUTO A ROMA DA AFFITTI TURISTICI 20/4/2018
Il Contributo di Soggiorno andrà prelevato dagli ospiti degli Alloggi Turistici dal 21 aprile e denunciato e versato entro il 16 luglio (scadenza versamento II trimestre), sul portale di Roma Capitale, nelle modalità già applicabili alle strutture extra-alberghiere. Ciò è stato comunicato sul portale ufficiale 060608 per cultura, spettacoli e turismo a Roma.
Roma: CONTRIBUTO DI SOGGIORNO DOVUTO ANCHE PER GLI ALLOGGI AD USO TURISTICO 17/4/2018
Dal 1°Aprile, oltre a Bed&Breakfast, Case Vacanze, Case Ferie e Affittacamere autorizzati per il Comune di Roma, anche i titolari di appartamenti locati in forma di affitto turistico saranno tenuti all’applicazione del contributo di soggiorno. Il termine di applicazione non è ancora stato ufficializzato, ma nei primi comunicati stampa viene indicato dal 1° aprile e quindi dal II trimestre 2018
Delibera n. 32 con modifica del Regolamento approvata dall’Assemblea Capitolina il 30/03/2018: documento completo scaricabile a questo link
Modello 21: dichiarazione annuale contributo di soggiorno 15/4/2018
Entro il 30 aprile è prevista la consegna del nuovo Modello 21 al Dipartimento Risorse Economiche di Roma Capitale da parte di tutti i titolari di B&B, Case Vacanze e Affittacamere che hanno gestito nel 2017 il Contributo di Soggiorno. Su tale adempimento non esiste una adeguata informativa, pertanto abbiamo contattato il Dipartimento competente per le minime informazioni che vi forniamo. Nel Modello 21 vanno riepilogati tutti i soggiorni di turisti relativi al 2017 e il relativo contributo di soggiorno incassato e versato. Su tale documentazione, l’Amministrazione effettuerà i necessari controlli, formali e di merito, prima della loro trasmissione alla Corte dei Conti della Regione Lazio. Vi segnaliamo la necessità di conservare tutta la documentazione contabile relativa al contributo di soggiorno 2017, per metterla eventualmente a disposizione dell’Amministrazione Capitolina e della Corte dei Conti ai fini di un riscontro sulle dichiarazioni rese. Siamo a vostra disposizione per la compilazione, la consegna del modello 21 e la richiesta (collettiva) di una eventuale proroga, oltre il termine del 30 aprile. Potete contattarci per ogni chiarimento.
INTENSIFICAZIONE ATTIVITA' DI ACCERTAMENTO VERSO LE STRUTTURE EXTRA-ALBERGHIERE a livello nazionale
In tutta la penisola sono in corso pesanti operazioni di accertamento sulle strutture turistiche extra-alberghiere: bed&breakfast, case vacanze, affittacamere e affitti turistici sono nel mirino delle autorità in ogni provincia.
Il fondamentale rispetto delle regole rischia di trascendere in una crociata contro la categoria degli operatori extra-alberghieri. Grande utilizzo di tecnologia (geolocalizzazione) e coinvolgimento dei cittadini contro l'abusivismo: a Venezia addirittura un "esercito dei cittadini"
Alleghiamo screenshot di siti di news delle aree di: Venezia 1 e 2, Verona, Genova, Sardegna, Sicilia, Puglia 1 e 2, Sanremo, Savona
CONTINUANO LE OPERAZIONI CONTRO L'ABUSIVISMO B&B 10/4/2018
Imponenti operazioni anti-abusivismo B&B a Napoli e in altre città. Secondo i dati, su oltre 8mila strutture ricettive a Napoli, solo 800 sono autorizzate dal Comune.
Altre notizie sulle operazioni di contrasto in corso a Roma
Ecco le news: 1 2 3 4
Controlli e verifiche su attività alberghiere ed extra alberghiere intensificati durante vacanze pasquali
Bilancio dei controlli della polizia locale di Roma Capitale durante il primo trimestre del 2018. Rassegna Stampa
In tre mesi 230mila euro di multe e 53 strutture fuori legge nella Capitale.
Su 91 alberghi e B&B passati al setaccio dai vigili urbani a Roma, 34 sono risultati abusivi. E in 19 strutture sono state rilevate irregolarità sanzionate per un totale di 229mila euro. Chiusura per 4 attività di affittacamere, 1 hotel e 2 B&B irregolari, mentre 5 titolari di affittacamere sono stati deferiti all’Autorità Giudiziaria per omessa comunicazione dei dati degli ospiti, fondamentale anche ai fini dell’antiterrorismo. Denunciati 4 titolari di attività ricettive per appropriazione indebita delle somme del contributo di soggiorno versate dai clienti e spettanti all’Amministrazione Comunale, e infine altri 2 titolari per truffa ai turisti.
Screenshot dei siti di informazione con la notizia:
#autorizzazioni
Contratto di affitto turistico da 1 a 30 giorni
Aggiornamento: a fronte delle sempre più numerose sanzioni alle strutture, si consiglia vivamente la forma scritta per il contratto di affitto turistico, con tutti gli ospiti.
Disponibile il nuovo contratto di affitto turistico in doppia versione italiana e inglese. Anche se la forma scritta non sarebbe obbligatoria fino a 30 giorni di durata, suggeriamo invece ai proprietari e titolari di strutture di utilizzare contratti in forma scritta, conservandone copia firmata dal titolare e dall’ospite. Ciò per prevenire qualsiasi contestazione ed ambiguità con le diverse forme di ospitalità extra-alberghiera
CONTRIBUTO DI SOGGIORNO: SCADENZA VERSAMENTO PRIMO TRIMESTRE 2018 ED ESTENSIONE AGLI AFFITTI TURISTICI
Lunedì 16 Aprile 2018 scadrà il termine per il versamento del contributo di soggiorno, riscosso dalle strutture ricettive extra-alberghiere durante il primo trimestre 2018, dal 1° gennaio al 31 marzo.
Entro la stessa data del 16 aprile, va inoltre effettuata la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria da parte di tutte le strutture autorizzate, del numero degli ospiti che hanno pernottato nel corso del I trimestre 2018.
I titolari delle strutture che non effettuassero entro il termine del 16 gennaio 2018 il versamento del Contributo di Soggiorno e/o la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria, possono contattarci via email per le necessarie regolarizzazioni
Si informano i titolari di “affitti turistici” che, a seguito dell’approvazione della proposta di modifica del regolamento del Contributo di Soggiorno da parte di Roma Capitale, ne è prevista anche per tale categoria l’applicazione.
Proposta di modifica del Regolamento approvata dall’Assemblea Capitolina il 30/03/2018: documento completo scaricabile a questo link
NUOVE DICHIARAZIONI DEI REDDITI - CEDOLARE SECCA
Appena pubblicati sul sito dell’Agenzia delle Entrate i modelli fiscali aggiornati, relativi ai redditi prodotti nell’anno 2017:
Modello PF2018
Quadro RL Modello PF2018 per redditi diversi da sublocazione (ora autorizzati alla cedolare secca)
con le nuove opzioni conseguenti alla riforma 2017 della Cedolare Secca
La detrazione per familiari a carico residenti all’estero (Guida alle Paghe 2/2018 - Ipsoa) 28/2/2018
Articolo con taglio operativo ed esempi di calcolo inclusi cedolini paga
AIRBNB: IL CONSIGLIO DI STATO ordina al tar di riesaminare il caso airbnb
Il Tar del Lazio dovrà fissare una udienza di merito per valutare le questioni sollevate da Airbnb sulla tassa sugli affitti brevi (cedolare secca). Lo ha stabilito il Consiglio di Stato con ordinanza 5403 di oggi
tag:: #tassee
Versamento del Contributo di Soggiorno - IV trimestre 2017Versamento del Contributo di Soggiorno - IV trimestre 2017
Martedì 16 Gennaio 2018 scadrà il termine per il versamento del contributo di soggiorno, riscosso dalle strutture ricettive extra-alberghiere durante il quarto trimestre 2017, dal 1° ottobre al 31 dicembre. Entro la stessa data, va inoltre effettuata la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria da parte di tutte le strutture autorizzate, del numero degli ospiti che hanno pernottato nel corso del IV trimestre 2017
Osservatorio Leggi e Prassi del Turismo
Annuncio ufficiale: questo sito verrà potenziato inserendo una nuova sezione relativa alle leggi e prassi per le attività turistiche. Il sito www.sergiolombardi.net/turismo.htm si propone di diventare ancora di più punto di riferimento per operatori e consulenti con una raccolta normativa molto vasta e continui aggiornamenti. Presto online la nuova sezione dedicata
Nuova Cedolare Secca: rincaro e pericolo nascosto per i proprietari
Proiezione degli effetti fiscali della indeducibilità delle provvigioni dalla cedolare secca chiarita nella Circ. 24 dell'Agenzia delle Entrate, con un un aggravio fiscale del 3,78% e un rischio occulto
Tassazione del B&B non imprenditoriale e dell'affittacamere: confronto con sorprese
Calcolo del reddito lordo-netto e della tassazione fra un Bed&Breakfast e un affittacamere, con le nuove regole della cedolare secca al 21%. Il confronto ha un esito sfavorevole per i proprietari e gestori non imprenditori
30 novembre: scadenza secondo acconto cedolare secca
Giovedì 30 novembre scade il versamento del secondo acconto della Cedolare Secca 2017: istruzioni e indicazioni
Aggiornamento Cedolare Secca in Legge di Stabilità 2018
A sei anni dalla sua prima introduzione, la cedolare secca torna protagonista: ben tre distinti interventi con l’imposta ad aliquota fissa in varie forme sono previsti nella attuale versione della Legge di Stabilità 2018 e nei provvedimenti connessi
Affitti Turistici: nuove modalità di comunicazione per Roma
Gli Uffici del Turismo del Lazio hanno introdotto nuove modalità per la Comunicazione di attività a cui sono tenuti i titolari di Alloggi per uso turistico, sia verso la Regione Lazio che verso il Comune di Roma
Cedolare secca al 10% per locazioni brevi?
Emendamento alla Legge di Stabilità 2018 (Disegno di Legge 2960), con proposta di cedolare secca al 10% (invece che al 21%) a partire dal 2018 sugli affitti brevi
Sanzioni per le strutture turistiche irregolari
La Regione Lazio modifica la normativa che disciplina le sanzioni per le strutture ricettive extralberghiere irregolari con un aumento delle sanzioni anche fino al 100%
tag: #sanzioni
Nuove pubblicazioni dell’Agenzia delle Entrate sulle Locazioni Brevi
Campagna informativa dell’Agenzia delle Entrate, dopo la riforma della disciplina fiscale delle locazioni brevi - 25 Ottobre 2017
Versamento del Contributo di Soggiorno - III trimestre 2017
Lunedì 16 Ottobre 2017 scadrà il termine per il versamento del contributo di soggiorno, riscosso dalle strutture ricettive extra-alberghiere durante il terzo trimestre 2017, dal 1° luglio al 30 settembre. Entro la stessa data, va inoltre effettuata la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria da parte di tutte le strutture autorizzate, del numero degli ospiti che hanno pernottato nel corso del III trimestre 2017
I titolari delle strutture che non avessero effettuato entro il termine del 16 ottobre 2017 il versamento del Contributo di Soggiorno e/o la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria, possono contattarci via email per le necessarie regolarizzazioni
Tax&Breakfast
Dirigente - Rivista di ManagerItalia
Analisi delle criticità applicative del nuovo regime della cedolare secca al 21% sui redditi da strutture turistiche extra-alberghiere (B&B ecc.)
Versamento del Contributo di Soggiorno - II trimestre 2017
Domenica 16 Luglio 2017 scadrà il termine per il versamento del contributo di soggiorno, riscosso dalle strutture ricettive extra-alberghiere durante il secondo trimestre 2017, dal 1° aprile al 30 giugno. Entro la stessa data, va inoltre effettuata la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria da parte di tutte le strutture autorizzate, del numero degli ospiti che hanno pernottato nel corso del II trimestre 2017
I titolari delle strutture che non avessero effettuato entro il termine del 16 luglio 2017 il versamento del Contributo di Soggiorno e/o la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria, possono contattarci via email per le necessarie regolarizzazioni. Approfondimento
Regime fiscale delle locazioni brevi (cedolare secca al 21% alla fonte)
Analisi delle criticità applicative del nuovo regime della cedolare secca al 21% sui redditi da strutture turistiche extra-alberghiere (B&B ecc.) - articolo completo con note e riferimenti di legge. tag: #tasse
Approvato il nuovo regolamento regionale per le strutture extra-alberghiere
Prime impressioni sulla disciplina del settore turistico non alberghiero, attesa nel Lazio da oltre un anno.
Le novità in tema di ingresso e soggiorno dei lavoratori stagionali (Guida alle Paghe 5/2017 - Ipsoa) 31/5/2017
Condizioni di ingresso in Italia per un cittadino straniero come lavoratore stagionale. Modifiche alla normativa in materia. Procedure da porre in essere per il datore di lavoro per poter assumere lavoratori stagionali stranieri Requisiti e durata del lavoro stagionale pluriennale
tag: #autorizzazioni #lavoroo #internazionalee
Cedolare secca: non sempre conveniente per tutti
La cedolare secca è apparentemente una agevolazione. Poichè non tiene conto degli oneri deducibili e detraibili, esistono varie situazioni e tipologie di contribuenti per i quali il vantaggio dalla cedolare è nullo o addirittura diviene svantaggio
Caro Contribuente ti scrivo Dirigente - rivista di ManagerItalia - Aprile 2017 30/4/2017
Prime impressioni sulle nuove comunicazioni del Fisco, finalizzate ad un miglior rapporto con i contribuenti
Disponibile dal 17 aprile il nuovo contratto di affitto turistico in doppia versione italiana e inglese. Anche se la forma scritta non sarebbe obbligatoria fino a 30 giorni di durata, suggeriamo invece ai proprietari e titolari di strutture di utilizzare contratti in forma scritta, conservandone copia firmata dal titolare e dall’ospite. Ciò per prevenire qualsiasi contestazione ed ambiguità con le diverse forme di ospitalità extra-alberghiera.
tag: #autorizzazioni #contratti
Nuova disciplina delle strutture ricettive extra-alberghiere
Una analisi dell’attuale bozza del regolamento regionale per il Lazio.
Articolo per associazione di categoria, anche in versione short a questo link. Regolamento in fase di modifica a questo link
Versamento del Contributo di Soggiorno - I trimestre 2017
Domenica 16 Aprile 2017 scadrà il termine per il versamento del contributo di soggiorno, riscosso dalle strutture ricettive extra-alberghiere durante il primo trimestre 2017, dal 1° gennaio al 31 marzo. Entro la stessa data, va inoltre effettuata la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria da parte di tutte le strutture autorizzate, del numero degli ospiti che hanno pernottato nel corso del I trimestre 2017
I titolari delle strutture che non avessero effettuato entro il termine del 16 aprile 2017 il versamento del Contributo di Soggiorno e/o la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria, possono contattarci via email per le necessarie regolarizzazioni. Approfondimento tag: #tasse
Versamento del Contributo di Soggiorno - IV trimestre 2016
Lunedì 16 Gennaio 2017 scadrà il termine per il versamento del contributo di soggiorno, riscosso dalle strutture ricettive extra-alberghiere durante il quarto trimestre 2016, dal 1° ottobre al 31 dicembre. Entro la stessa data, va inoltre effettuata la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria da parte di tutte le strutture autorizzate, del numero degli ospiti che hanno pernottato nel corso del IV trimestre 2016
I titolari delle strutture che non avessero effettuato entro il termine del 16 gennaio 2017 il versamento del Contributo di Soggiorno e/o la Comunicazione Trimestrale Obbligatoria, possono contattarci via email per le necessarie regolarizzazioni
Visto per lavoro subordinato: limitazioni, categorie particolari e Blu Card (Guida alle Paghe n. 9/2016 - Ipsoa) Approfondimento sulle autorizzazioni necessarie ad un cittadino extracomunitario per entrare, soggiornare e svolgere un’attività lavorativa in uno Stato membro dell’Unione europea, alla luce del recente sforzo del legislatore comunitario per standardizzare le disposizioni normative, rendendo più flessibili le norme del mercato del lavoro
Implementazione di CCNL, Policy aziendali e Armonizzazioni nell'ambito del rapporto di lavoroImplementazione di CCNL, Policy aziendali e Armonizzazioni nell'ambito del rapporto di lavoro Lezione del Master in Diritto del Lavoro di Telos - Fondazione dell'Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma Analisi delle azioni specialistiche necessarie ad implementare accordi aziendali e collettivi. Esempi di armonizzazione fra perimetri di lavoratori appartenenti a diversi comparti
tag: #tasse #lavoro
"Metti un manager in azienda, per competere con successo" Intervento al roadshow organizzato da Italia Lavoro, Federmanager e Manageritalia. Obiettivo della manifestazione, far conoscere a tutti gli operatori economici e le opportunità oggi offerte in termini di incentivi alla competitività e al rilancio delle imprese, attraverso l’ingresso nelle aziende di manager over 50. Opportunità derivanti da un Progetto promosso dal Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali
Retribuzioni convenzionali: casi particolari (Guida alle Paghe n. 5/2011 - Ipsoa) Trattazione giuridica e giurisprudenziale degli aspetti relativi all'applicazione ai fini fiscali e contributivi delle retribuzioni convenzionali 2011 con due esempi relativi al cambio di qualifica e alla percezione di compensi variabili
tag: #tasse #lavoro #internazionale
Convegno dell'Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma: "La Crisi d'Impresa" Roma, 5/4/2011 Organizzazione e coordinamento relatori
L'amministrazione del personale nelle operazioni straordinarie (Guida Pratica per le Aziende n. 3/2011 - Il Sole 24 Ore) Descrizione di tutti gli adempimenti a carico del datore di lavoro conseguenti a due fra le più comuni operazioni societarie straordinarie, con esempi di compilazione del Libro unico del lavoro, del Modello Cud e del Modello 770
Il Collegato Lavoro Pubblicato il 14/12/2010 sul sito istituzionale dei Dottori Commercialisti e Esperti contabili di Roma Studio della Commissione Diritto del Lavoro
L'amministrazione del personale nelle operazioni straordinarie Intervento nell'ambito del convegno dell'Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma: "Il trasferimento del personale aziendale nelle operazioni straordinarie" Roma, 4/11/2010
Lavoratori italiani all'estero e retribuzioni convenzionali 2010 (Guida alle Paghe Ipsoa n. 6/2010) Applicazione pratica delle retribuzioni convenzionali 2010 in payroll, con riferimento agli effetti fiscali, contributivi, assicurativi e sui fondi di previdenza complementare e assistenza sanitaria integrativa
Lavoratori distaccati all'estero: le retribuzioni convenzionali per il 2010 (Diritto e Pratica del Lavoro Ipsoa n. 8/2010) Approfondimento comparato sulle retribuzioni convenzionali dal punto di vista fiscale e previdenziale
IL rapporto di lavoro nell'ambito internazionale: Profili applicativi - adempimenti del datore di lavoro Intervento nell'ambito del convegno dell'Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma: "Il rapporto di lavoro nell'ambito internazionale" Roma, 1/12/2009
Le deduzioni Irap connesse al costo del lavoro Pubblicato il 18/06/2009 sul sito istituzionale dei Dottori Commercialisti e Esperti contabili di Roma Studio della Commissione Diritto del Lavoro
Gli adempimenti in materia di Lavoro per i Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili - aggiornamento (Telos n. 23 – Quadrimestrale dell’Ordine dei Dottori Commercialisti di Roma - 2009) Aggiornamento per il 2009 dell'articolo apparso su Telos n. 22 e relativo allegato
Gli adempimenti in materia di Lavoro per i Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili (Telos n. 22 – Quadrimestrale dell’Ordine dei Dottori Commercialisti di Roma - Novembre 2008) Approfondimento completo sulle opportunità e modalità per i Dottori Commercialisti di fornire servizi in materia di Lavoro
La preiscrizione dei Tirocinanti alla Cassa Nazionale Dottori Commercialisti (Telos n. 20 – Quadrimestrale dell’Ordine dei Dottori Commercialisti di Roma - Novembre 2007) Approfondimento sulle nuove regole di contribuzione alla Cassa per i tirocinanti Dottori Commercialisti
L’assistenza fiscale 2007 per i Dottori Commercialisti (Telos n. 19 – Quadrimestrale dell’Ordine dei Dottori Commercialisti di Roma - Giugno 2007) Nell'articolo viene affrontato il tema dell'assistenza fiscale per i Dottori Commercialisti, adempimento oggetto di recente riforma
Il modello 730/2007 ci sta aspettando (Dirigente 3/2007) Analisi del 730/2007 con tutte le novità del modello, utile a lavoratori e pensionati ad evitare errori di compilazione
Il taglio del cuneo fiscale cambia volto alle pensioni (Il Tempo – 5/6/2006) Quantificazione del beneficio fiscale in capo ai lavoratori ed ai datori di lavoro
Errori nella liquidazione del Tfr: Attenzione agli avvisi bonari (Dirigente 12/2005) Negli ultimi tre anni sono state inviate più di 3 milioni di comunicazioni ai contribuenti in merito alla riliquidazione del TFR. Il ricalcolo avviene sulla tassazione del TFR e degli altri redditi a tassazione separata, sulla base dell'aliquota media del quinquennio precedente. Sul tema, vedi anche 1 2 e 3
Il conguaglio di fine anno del credito per imposte estere (Guida al Lavoro - Il Sole 24 Ore n. 48/2005) Istituto concepito al fine di attenuare la doppia imposizione, subìta dai lavoratori migranti (expatriates) a determinate condizioni, il credito per imposte estere, se vantato in fase di conguaglio (di fine anno o di cessazione), comporta particolari modalità operative per il sostituto d'imposta, qui descritte in dettaglio
Il ricalcolo del TFR alza l'aliquota del 2,35% (Il Sole 24 Ore e BDC News del 30/11/2005) Simulazione di riliquidazione con i criteri adottati dall'Agenzia delle Entrate per il calcolo del reddito di riferimento, nell'ambito della riliquidazione del TFR e degli altri redditi a tassazione separata. Cfr. Errori nella liquidazione del Tfr: Attenzione agli avvisi bonari L'articolo ha fatto parte anche della newsletter BDC News, quotidiano telematico della della banca dati del Commercialista de Il Sole 24 Ore (QUI) e del materiale formativo di eDotto ed Ateneo Web, società di formazione professionale
Disabili e categorie protette: quadro normativo e adempimenti (Guida al Lavoro - Il Sole 24 Ore n. 39/2005) Nell'approfondimento sul collocamento obbligatorio, oltre al quadro normativo ed una guida agli adempimenti, è presente una comparazione fra l'attuale disciplina, quella previgente e quella effetto della c.d. "Nota Battistoni", emessa dal Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali
tag: #autorizzazioni #tasse #lavoro
La gestione del lavoro ripartito nei tessili Confindustria e Confapi (Corriere delle Paghe - Il Sole 24 Ore n. 1/2005) Viene analizzata una delle forme di rapporto introdotte dalla "Legge Biagi": il lavoro ripartito o job sharing
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