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Cristóbal Herrera Saavedra
1 BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA A LAS ENTIDADES FINANCIERAS: COMUNICACIÓN "A" /09/97 Ref.: Circular OPRAC LISOL Préstamos con garantía prendaria sobre automotor Nos dirigimos a Uds. para informarles que esta Institución adoptó la siguiente resolución: "1. Disponer que, con efecto para las financiaciones que se acuerden a personas físicas a partir del y cuando se trate de préstamos con garantía prendaria en primer grado sobre automotores livianos 0 km. para uso particular, comercial o alquiler, las entidades financieras deberán observar para el desarrollo de la operatoria los lineamientos previstos en el Manual de Originación y Administración que se anexa a la presente resolución. Tales recaudos de originación y administración deberán observarse respecto de los créditos prendarios con igual destino que las entidades adquieran a personas del sector privado no financiero a partir del Establecer que en las operaciones de préstamo a que se refiere el punto precedente, se utilizará la base de 360 días como divisor fijo a los fines de la aplicación de la tasa de interés anual pactada. A los fines del cálculo de la cuota periódica, en el caso de que en dichos préstamos se pacte el sistema de amortización francés, se empleará la fórmula definida en la Sección 10. del texto ordenado de las normas sobre requisitos mínimos de liquidez. 3. Establecer que los incumplimientos a lo dispuesto en el punto 1. darán lugar a la consideración de los préstamos como "sin garantía preferida", a los fines de la exigencia de capital mínimo, fraccionamiento del riesgo crediticio y previsiones por riesgo de incobrabilidad." Les señalamos que la elaboración del citado manual que brinda un marco global para la estandarización de la información- se ha logrado a partir del consenso entre las asociaciones que nuclean a los intermediarios financieros y esta Institución.2 En ese sentido, les expresamos que las inquietudes y dudas que se pueden presentar por aspectos que no se encuentren específicamente detallados o previstos en dichos manuales deberán ser dilucidadas por las propias entidades financieras, a base de su experiencia en la actividad crediticia, sin perjuicio de los controles que, con posterioridad, realice la Superintendencia de Entidades Financieras y Cambiarias. Por último, les informamos que oportunamente les haremos llegar las pautas mínimas del contrato de crédito prendario automotor. Saludamos a Uds. muy atentamente. BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Juan Carlos Isi Subgerente de Normas para Entidades Financieras Alfredo A. Besio Gerente de Normas Entidades Financieras ANEXO3 B.C.R.A. ESTANDARIZACION DE PRÉSTAMOS PRENDARIOS SOBRE AUTOMOTORES ANEXO A LA COM."A"2586 MANUAL DE ORIGINACION Y ADMINISTRACIÓN DE PRÉSTAMOS PRENDARIOS SOBRE AUTOMOTORES4 Introducción y Objetivos El presente Manual establece un conjunto de pautas, prácticas y procedimientos que las entidades financieras deben seguir en la originación y administración de préstamos a personas físicas, con garantía prendaria en primer grado sobre automóviles o vehículos utilitarios livianos nuevos. A los fines del presente, aquellos préstamos que cumplan con las características detalladas serán denominados "Préstamos Prendarios Automotores". El presente Manual esta organizado en cuatro secciones: I. Características y Lineamientos para el Otorgamiento de los Préstamos Prendarios Automotores II. Originación de los Préstamos Prendarios Automotores III. Procedimientos de Administración IV. Sistemas de Información La Sección I desarrolla los conceptos generales que hacen al otorgamiento de los Préstamos Prendarios Automotores, tales como las características de los Solicitantes y modalidades de los Préstamos. En la sección II se detallan los distintos pasos y procedimientos para la originación, desde la solicitud de Préstamo hasta su otorgamiento. La Sección III trata los aspectos relacionados con la administración de los Préstamos, es decir, una vez que hayan sido originados e instrumentados. Finalmente, la Sección IV especifica los requerimientos de información y estadísticas que las entidades deben llevar con relación a la cartera. El Manual de originación y Administración deberá estar a disposición de los Solicitantes en las entidades.5 Sección I. Características y Lineamientos para el Otorgamiento de Préstamos Prendarios Automotores Requisitos del Deudor, Codeudores y Garantes La siguiente enumeración de requisitos es aplicable al Deudor, Codeudor(es) y Garante(s) de un Préstamo Prendario Automotor, a quienes en su conjunto se denominan "Solicitantes". Se entiende por deudor al tomador del crédito. En el caso de existir mas de un deudor, todos en su conjunto se denominarán codeudores. Los codeudores deberán asumir su obligación solidariamente. Los requisitos que deben reunir los Solicitantes son: (c) (d) (e) (f) Ser personas físicas, mayores de edad o civilmente emancipados y autorizados para ejercer el comercio. Estar totalmente autorizados para realizar transacciones financieras, es decir, que no se encuentren inhabilitados por cualquier motivo por autoridad competente. No podrán existir litigios o causas judiciales pendientes, que a criterio de la entidad sean significativos, contra cualquiera de los Solicitantes. No hay limite máximo de edad, salvo aquel que surja de los requerimientos del seguro de vida. Los Solicitantes deben reunir los requisitos exigidos por el seguro de vida. Como criterio general, no deberán tener antecedentes comerciales o crediticios negativos, salvo que a criterio de la entidad financiera los mismos no sean de relevancia. Destino del Préstamo Prendario Automotor Para ser considerado Préstamo Prendario Automotor, el destino de los fondos deberá ser uno de los enunciados a continuación o una combinación de ellos: (c) (d) (e) adquisición de automotores nuevos para uso particular; adquisición de automotores nuevos para alquiler; adquisición de automotores nuevos para otro uso comercial; refinanciación de préstamos cuyo destino haya sido la adquisición de automotores nuevos para uso particular; refinanciación de préstamos cuyo destino haya sido la adquisición de automotores nuevos para alquiler; 26 (f) refinanciación de préstamos cuyo destino haya sido la adquisición de automotores nuevos para otro uso comercial. Se entiende por automotor nuevo la unidad que no ha sido objeto de patentamiento hasta el momento. En el caso de refinanciación, el monto máximo será el saldo de capital del préstamo que se refinancia mas los costos de refinanciación si los hubiera. En el caso de ser un monto mayor, será considerado como destino o, según corresponda. La refinanciación implica que se cancela el préstamo existente y se crea uno nuevo. Tipos de Préstamos Prendarios Automotores Los Préstamos Prendarios Automotores podrán ser otorgados en pesos o en moneda extranjera bajo cualquiera de las siguientes tipologías: (c) (d) (e) Sistema Francés a tasa fija (de acuerdo con la Sección 10. del texto ordenado de las normas sobre requisitos mínimos de liquidez.) Sistema Francés a tasa variable. Sistema Alemán a tasa fija. Sistema Alemán a tasa variable. Otros sistemas de amortización. Sistema Francés es aquel que tiene cuotas periódicas fijas e iguales de capital e intereses, siendo la porción de capital creciente y los intereses decrecientes. Sistema Alemán es aquel con cuotas periódicas decrecientes, siendo fija la porción de capital y decreciente la porción de intereses. La periodicidad de la cuota no podrá ser superior a semestral. En todos los casos, los intereses se calcularán sobre la base de una año de 12 meses de 30 días cada uno. Las tasas serán fijas o variables de acuerdo con lo dispuesto en las Comunicaciones "A" 2147 y Los Préstamos Prendarios Automotores a tasa variable pueden incluir un acuerdo sobre un máximo ("cap") o un mínimo ("floor") o ambos ("collar") sobre la tasa de interés que devenga el préstamo. Plazo Los Préstamos serán otorgados, como máximo, a 5 años. Ingresos Computables de los Solicitantes Son los ingresos demostrables, habituales y permanentes de los Solicitantes. Se considerarán como ingresos computables de los Solicitantes aquellos que provengan de: 37 Empleados en Relación de Dependencia Sueldo y Sueldo Anual Complementario Comisiones (Promedio mensual de los últimos doce meses) Gratificaciones (promedio mensual de los últimos dos años) Ingresos por rentas (promedio mensual de los últimos dos años) Las entidades deberán comprobar el empleo de los Solicitantes durante el último año que preceda a la solicitud prendaria. Trabajadores Autónomos Ingresos que surjan de las Declaraciones impositivas presentadas a la DGI Certificación de Ingresos por Contador Publico y su firma certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas Ingresos por rentas (promedio mensual de los últimos dos años) Los Solicitantes deberán presentar la documentación respaldatoria de los ingresos declarados de conformidad con las normas vigentes. Los ingresos por rentas se demostrarán por la correspondiente Declaración Jurada a la Dirección General Impositiva. Las entidades podrán utilizar otra definición de ingresos computables, en cuyo caso también obtendrán una versión modificada de los ratios que se definen mas adelante en este manual. No obstante, no podrán por ello dejar de calcular y registrar los conceptos estándares tal cual están definidos por este manual. Relación Cuota / Ingreso Es la relación porcentual que existe entre el monto total de la cuota del Préstamo Prendario Automotor -incluyendo todos los conceptos de capital, intereses, gastos, comisiones, primas de seguros e impuestos- y los ingresos computables de los Solicitantes. A los efectos del calculo el monto de la cuota será mensualizado cuando la periodicidad de pago sea bimestral, trimestral, etc. De igual modo, se procederá con los ingresos computables que tengan una periodicidad distinta de mensual. El calculo de los ingresos computables será la sumatoria de ingresos netos (después de impuestos y demás deducciones de ley). En el caso de trabajadores autónomos debe prestarse especial atención a computar los ingresos del Solicitante y no los ingresos de la actividad que realiza el Solicitante. Por ejemplo, si el Solicitante es socio de una sociedad que explota un comercio, deberán considerarse las Declaraciones Impositivas o Certificación de Contador del Solicitante, no las correspondientes al comercio. 48 Para computar los ingresos netos deberán deducirse los importes abonados por el Solicitante en concepto de impuestos nacionales, provinciales o municipales que gravan los ingresos declarados, como así también las contribuciones previsionales. A los efectos del calculo de la cuota total del Préstamo Prendario Automotor, además de adicionarse los importes correspondientes a capital, intereses, gastos, comisiones, primas de seguro e impuestos, se deberán seguir las siguientes pautas: (c) (d) (e) En el Sistema Francés a tasa fija, la cuota se calculará utilizando dicha tasa. En el Sistema Francés a tasa variable, la cuota se calculara con la tasa inicial incrementada en un 25% (por ejemplo, si la tasa inicial es 10% se utilizara 12,50%). Si existiese una tasa máxima establecida, se utilizará dicha tasa máxima. En el Sistema Alemán a tasa fija, se utilizará el promedio de las cuotas correspondiente al primer 25% del plazo del préstamo. En el Sistema Alemán a tasa variable, se utilizará el promedio de las cuotas correspondiente al primer 25% del plazo del préstamo que se calculará con la tasa inicial incrementada en un 25% (por ejemplo, si la tasa inicial es 10% se utilizará 12,50%). Si existiese una tasa máxima establecida, se utilizará dicha tasa máxima. Cuando se utilicen otros sistemas de amortización la entidad financiera utilizará la metodología que considere conveniente, la cual deberá fundamentarse y reflejarse en los sistemas de información. Se usaran, en la medida en que sean aplicables, criterios similares a los descriptos en los puntos a (d) precedentes. En todos los casos, la fórmula a utilizar para el cálculo de la relación, que se expresará en porcentaje, será: Cuota Total Ingresos Computables X 100 Relación Monto / Valor del Activo Es la relación porcentual que existe entre el importe acordado del préstamo y el valor del automotor según surja de la factura de venta original y al contado, emitida por el vendedor o de las listas de precios de terminales/importadores y/o publicaciones especializadas, de ellos el menor. La fórmula a utilizar para el cálculo de la relación, que se expresará en porcentaje, será: Monto Valor del automotor X 100 59 Relación Total Cuotas / Ingreso Se define como la relación porcentual, sobre los ingresos computables de los Solicitantes, de la suma de pagos periódicos o cuotas que los Solicitantes están obligados a pagar por deudas financieras, por ejemplo: hipotecas, préstamos personales, automotores o tarjetas de crédito. Los pagos incluyen capital, intereses, gastos, comisiones, primas e impuestos. Para las tarjetas de crédito o compra se sugiere tomar el 10% del promedio de saldos de los últimos 10 meses. La fórmula de calculo será: Total Cuotas Ingresos Computable s X 100 Características del Patrimonio A los efectos de evaluar el grado de solvencia de los Solicitantes, deberá considerarse no solo la composición de su patrimonio, sino también las deudas declaradas y los compromisos de pago que de estas se desprendan. La información básica a considerar comprende la composición del patrimonio y los datos bancarios y comerciales. El resultado de dicho análisis deberá reflejarse en el Formulario de Aprobación y Análisis. Precancelaciones Los Préstamos Prendarios Automotores serán siempre precancelables totalmente, bajo ciertas condiciones establecidas (penalidades, gastos). Con relación a las precancelaciones parciales los Préstamos Prendarios Automotores podrán ser: no precancelables parcialmente. precancelables parcialmente bajo ciertas condiciones establecidas (penalidades, gastos). La precancelación podrá aplicarse a (i) reducción de plazos manteniendo la cuota; o (ii) reducción de cuota manteniendo los plazos; o (iii) una combinación de las anteriores. Los sistemas de información deberán registrar la modalidad de precancelación permitida. Seguro de Vida Es requisito que al menos uno de los Solicitantes este cubierto con un seguro de vida que reúna, como mínimo, las siguientes condiciones: Que cubra al Solicitante durante la totalidad de la vida del Préstamo Prendario Automotor. 6 Que el monto cubierto sea igual al saldo impago en todo momento del Préstamo Prendario Automotor y que en caso de siniestro sea cancelatorio del mismo.10 (c) (d) Que la póliza sea emitida o endosable a favor de la entidad financiera o de quien en el futuro resulte ser el acreedor del Préstamo Prendario Automotor. Que este emitido por: 1) compañías de seguros locales que cuenten con calificación "A" otorgada por alguna de las empresas evaluadoras de riesgo inscriptas en el registro de la Comisión Nacional de Valores y reaseguros en compañías de seguros del exterior con ese nivel de calificación asignado por una empresa evaluadora internacional, o 2) sucursales locales de compañías aseguradoras del exterior que cuenten con calificación "A" otorgada por alguna de las empresas evaluadoras de riesgo internacionales, o 3) subsidiarias locales de compañías aseguradoras del exterior en la medida que respecto de la controlante se verifiquen las siguientes condiciones: (i) cuente con la calificación citada en el punto 2) precedente y (ii) haya avalado explícitamente las obligaciones de la subsidiaria. En el caso de existir mas de un Solicitante, se podrá utilizar alguna de las siguientes alternativas: Por lo menos uno de los Solicitantes estará asegurado por la totalidad del saldo impago del Préstamo Prendario Automotor. Cada Solicitante estará asegurado por una porción del saldo impago en función de su contribución a los ingresos computables del conjunto. Adicionalmente a la cobertura de vida, podrá obtenerse cobertura por invalidez o por desempleo, siguiendo las pautas establecidas anteriormente. Seguro de Daños al Automotor Es requisito que el automotor este cubierto por un seguro de daños que cumpla, como mínimo, con las siguientes características: (c) Que cubra al automotor durante la totalidad de la vida del Préstamo Prendario Automotor de los riesgos de robo, hurto, incendio, responsabilidad civil y destrucción total y parcial. Que el monto cubierto sea igual al saldo impago en todo momento del Préstamo Prendario Automotor y que en caso de siniestro sea cancelatorio del mismo si la destrucción es total. En caso de destrucciones parciales podrá aceptarse que la indemnización sea destinada a la reparación del automotor. Que la póliza sea emitida o endosable a favor de la entidad financiera o de quien en el futuro resulte ser el acreedor del Préstamo Prendario Automotor. 711 (d) Que este emitido por: Garantía Prendaria 1) compañías de seguros locales que cuenten con calificación "A" otorgada por alguna de las empresas evaluadoras de riesgo inscriptas en el registro de la Comisión Nacional de Valores y reaseguros en compañías de seguros del exterior con ese nivel de calificación asignado por una empresa evaluadora internacional, o 2) sucursales locales de compañías aseguradoras del exterior que cuenten con calificación "A" otorgada por alguna de las empresas evaluadoras de riesgo internacionales, o 3) subsidiarias locales de compañías aseguradoras del exterior en la medida que respecto de la controlante se verifiquen las siguientes condiciones: (i) cuente con la calificación citada en el punto 2) precedente y (ii) haya avalado explícitamente las obligaciones de la subsidiaria. Los Préstamos Prendarios Automotores deberán estar garantizados con prenda en primer grado de privilegio sobre automóviles o vehículos utilitarios de hasta Kg. de carga, de acuerdo con el formulario utilizable al efecto y el modelo de contrato aprobado. 812 Sección II. Originación de los Préstamos Prendarios Automotores Proceso de Originación El proceso de Originación de los Préstamos Prendarios Automotores puede resumirse de la siguiente forma: (i) (ii) (iii) (iv) Presentación por los Solicitantes de la Solicitud de Préstamo. Obtención de Informes Comerciales. Verificación y análisis Crediticio - Aprobación Crediticia. Instrumentación y Desembolso. En la presente Sección se analizarán cada uno de los pasos del proceso de Originación. Solicitud de Préstamo Los Solicitantes deberán completar y firmar una solicitud que deberá contener como mínimo la información descripta en el formulario que se agrega como Anexo I a la presente Sección. Los Solicitantes deberán presentar toda la documentación respaldatoria necesaria para la verificación del contenido de la misma. Esta comprenderá, como mínimo, los siguientes elementos: - Sobre la identidad de los Solicitantes fotocopia del documento de identidad (DNI/LC/LE/DNI/CI, pasaporte u otros, según corresponda, de acuerdo con lo establecido en el Capítulo XIII de la Circular RUNOR-1) - Información laboral de los Solicitantes En relación de dependencia fotocopia de los recibos de sueldo utilizados para el calculo de ingresos o certificación de haberes, antigüedad y empleo con firma del empleador, certificada por entidad bancaria u obtenida directamente por la entidad financiera y fotocopia del CUIL. Autónomos fotocopia del titulo habilitante, matricula profesional o habilitación municipal o inscripción en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos, certificación de ingresos mensuales de los últimos 12 meses firmada por Contador Publico y su firma certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas, última declaración anual del Impuesto a las Ganancias y/o del Impuesto al Valor Agregado y/o del Impuesto sobre los Ingresos Brutos y fotocopia del CUIT. Informes Comerciales La entidad financiera deberá requerir por cada Solicitante un informe comercial o crediticio a una empresa de información de reconocido prestigio, a criterio de la entidad financiera originante. Este requisito podrá ser exceptuado si la entidad dispone la información histórica del cliente que brinde suficientes antecedentes. 913 Como principio general, no serán aceptables aquellos Solicitantes que registren antecedentes negativos, salvo que a criterio de la entidad financiera dichos antecedentes carezcan de relevancia actual, ya sea por el tiempo transcurrido o por las características del mismo. Verificaciones Crediticias - Aprobación La entidad financiera deberá evaluar la capacidad económica/financiera actual y potencial de los Solicitantes para generar recursos que le permitan atender en tiempo y forma los compromisos crediticios asumidos. Se tratara de evaluar tanto la intención como la capacidad de pago de los Solicitantes. La entidad financiera deberá verificar las siguientes circunstancias: (c) (d) Que los Solicitantes cumplan con los requisitos establecidos. Que los ingresos computables hayan sido comprobados con la documentación presentada. Que los informes comerciales sean satisfactorios. Que las pautas crediticias propias sean satisfechas. Dicha verificación quedara asentada en un formulario de aprobación y análisis que, como mínimo, contenga la información que consta en el Anexo II a la presente Sección. Carpeta Crediticia (anexa al legajo del Cliente establecido por la Comunicación "A" 2216) Completados los pasos anteriores, se procederá a la creación de una Carpeta Crediticia que contendrá como mínimo (en el mismo orden y distinguiendo claramente las secciones): 1a Sección - Solicitud de crédito (una por cada titular). - Formulario de aprobación y análisis, firmado por el funcionario actuante o responsable de la evaluación. 2a Sección - Copia de la documentación que acredite: la identidad de los Solicitantes (ver "Solicitud de Préstamo"); la información laboral de los Solicitantes (ver "Solicitud de Préstamo"); declaración jurada de los Solicitantes sobre el destino del automotor (ver "Destino del Préstamo Prendario Automotor"); certificación de activos, de corresponder; certificación de saldos adeudados a acreedor prendario preexistente (solo destino refinanciación). 3a Sección - Informes confidenciales de uso en plaza, de corresponder. - Informes comerciales y bancarios, de corresponder. 4a Sección - Procedimientos y cálculos que sustenten el informe elaborado por el analista. 1014 - Formularios de Seguros. 5a Sección - Toda otra documentación que la entidad financiera estime conveniente. La copia de toda la documentación detallada deberá cotejarse con los correspondientes originales. Un modelo del contrato de crédito prendario deberá ser entregado al Solicitante en oportunidad de notificarle la aceptación del otorgamiento del crédito. No podrá cobrarse al deudor, en relación con el préstamo prendario, ningún gasto que no este previsto en el contrato de crédito prendario. Instrumentación y desembolso Efectuado el análisis crediticio, aprobado por la entidad financiera el otorgamiento del préstamo y aceptadas las condiciones por los Solicitantes se procederá a la instrumentación y desembolso del Préstamo Prendario Automotor utilizando el contrato modelo establecido, cuyo contenido debe interpretarse como texto mínimo aceptado por el Banco Central. Carpeta Legal (anexa al Legajo del Cliente, Comunicación "A" 2216) Efectuado el desembolso, se deberá crear una carpeta legal (puede también ser una sección de la carpeta crediticia) que contenga, como mínimo, la siguiente documentación: Contrato de crédito con garantía prendaria, debidamente inscripta en los registros respectivos. Pólizas de seguros de vida y de daños (invalidez y desempleo de existir), debidamente endosadas a favor del acreedor prendario. Los anexos al Legajo del Cliente pueden estar separados físicamente siempre que se cumpla con lo dispuesto por la Comunicación "A" Auditorias y Control de Calidad Será obligación de cada entidad financiera implementar un sistema de control neutral e independiente de los procedimientos de originación, que podrá ser realizado conjuntamente con la Auditoria Interna por personal que no participe en las funciones de originación, aprobación o administración de los Préstamos Prendarios Automotores. El objetivo del control de calidad es asegurarse que los procedimientos establecidos han sido aplicados correctamente y que los préstamos originados cumplen con los requisitos y aprobaciones pertinentes. El sistema de control de calidad debe prever: a) la detección de discrepancias entre los procedimientos reales y los establecidos y b) la forma de medidas correctivas en forma rápida. El control de calidad debe incluir la revisión de una muestra confiable estadísticamente de préstamos, cuya dimensión debe ser función del volumen total de Préstamos Prendarios Automotores. Dentro de la muestra, deberá efectuarse: 1115 (c) la revisión de carpetas crediticias y legales, verificación de la existencia y exactitud de la documentación referida al automotor y a aspectos crediticios y legales; la evaluación de las decisiones crediticias; la comprobación del registro correcto de las garantías prendarias. El control de calidad debe ser constante y permanente, con un nivel de revisión que asegure una confiabilidad estadística a la muestra que se realice. 1216 17 18 19 20 21 22 23 24 Sección III. Procedimientos de Administración Generalidades Una vez desembolsado el Préstamo Prendario Automotor, la entidad financiera originadora se transforma en el administrador del mismo. Las funciones principales del administrador pueden ser resumidas en la siguiente forma: (c) (d) (e) (f) (g) (h) (i) (j) la cobranza de las cuotas periódicas de capital, intereses y demás accesorios (comisiones, gastos, primas de seguros, impuestos); el control de la utilización de los fondos según el destino declarado; mantenimiento de registros adecuados de las cobranzas; mantenimiento y seguimiento de las pólizas de seguro (seguro de vida y seguro de daños); procesamiento de reclamos de indemnización por siniestros; procesamiento de precancelaciones; seguimiento y regularización de la mora; realización de ejecuciones prendarias y remates; mantenimiento de archivos y registros completos de cada Préstamo; mantenimiento de registros contables completos, actualizados y precisos. Carpeta de Administración (anexa al Legajo del Cliente, Comunicación "A" 2216) El administrador deberá llevar una Carpeta de Administración en la que se guarde: (c) (f) Toda comunicación enviada a los Solicitantes o recibida de los mismos. Toda documentación relacionada con el préstamo que se origine con posterioridad al desembolso del mismo, como por ejemplo modificaciones contractuales. Documentación relacionada con la mora, ejecución y remate. (d) Documentación cancelatoria del préstamo. Todo otro elemento, incluyendo el registro de llamadas, que se considere relevante a criterio de la entidad. 1325 Cobranza de Cuotas El administrador deberá realizar las siguientes actividades: Con una anticipación razonable a la fecha de vencimiento de la cuota, informar a los Solicitantes el monto de la misma, fecha de vencimiento, tasa de interés aplicable (para préstamos variables), importes adicionales a la cuota pura de capital e intereses a ser abonados, saldo de capital y todo otro dato tendiente a suministrar al deudor toda la información necesaria (lugar y horario de pago, por ejemplo). Recibir e imputar los pagos que efectúen los Solicitantes. Otras Tareas del Administrador Asimismo, el administrador como mínimo deberá: (c) (d) (e) (f) (g) (h) (i) Efectuar un seguimiento de los seguros de vida y de daños (y de incapacidad y desempleo si los hubiere) a fin de asegurar que en todo momento los Solicitantes y el automotor estén cubiertos contra los riesgos asegurados. En el caso de siniestro, efectuar los reclamos pertinentes ante la compañías de seguros respectivas. Cobrar las indemnizaciones por vida correspondientes y aplicarlas a la cancelación total o parcial, según corresponda, del préstamo. Para el caso de siniestros en el automotor, determinar si las indemnizaciones recibidas deberán ser aplicadas a la reparación del mismo o la cancelación del préstamo. Efectuar las modificaciones a los términos y condiciones del préstamo que sean acordadas con el deudor y resulten aceptables según las pautas del presente Manual. Controlar y supervisar el proceso de secuestro del automotor. Mantener permanentemente actualizados los datos relativos al deudor, tales como domicilio, teléfono personal y laboral. Efectuar el seguimiento y regularización de la mora de acuerdo con lo establecido en el presente Manual. Verificar por muestreo estadístico confiable el cumplimiento por parte de los Solicitantes del pago de impuestos y tasas que graven al automotor cuyo no-pago genere un derecho real a favor de terceros. 1426 Administración y seguimiento de los atrasos en los pagos A fin de efectuar un adecuado seguimiento y regularización de los atrasos, el administrador deberá tener en cuenta las siguientes pautas generales: (c) (d) El administrador deberá emplear sus mejores esfuerzos para cobrar los pagos periódicos a su vencimiento, conforme a las condiciones del préstamo. En el supuesto de atraso en los pagos, el administrador deberá mantener un contacto inmediato, directo y frecuente con el Deudor, el Codeudor y el Garante, según fuera el caso, a fin de poder subsanar dicho incumplimiento a la brevedad posible. Siempre que fuera factible o recomendable, la comunicación con el Deudor deberá incluir entrevistas personales con el mismo. Toda las tareas de administración respecto del seguimiento de los atrasos deberán estar totalmente documentadas y resguardadas en la Carpeta de Administración. Cronograma de Administración de Cuentas Con Atrasos El cronograma que se detalla a continuación contiene lineamientos tendientes a dicho fin, que el administrador puede y debe adaptar a las circunstancias particulares de cada caso concreto, incluyendo modificaciones en los términos y condiciones, acuerdos de regularización de atrasos, condonación de intereses punitorios y otras practicas habituales. (c) (e) A la brevedad de producido el atraso (por ejemplo, dentro de los dos a cinco días posteriores) el administrador debe comunicarse telefónicamente con el Deudor y/o Codeudor y/o Garante e informarle que según consta en los registros del administrador, el pago no ha sido efectuado. El administrador deberá llevar un registro de las llamadas telefónicas (fecha y hora de la misma, respuesta del Deudor/Codeudor, toda promesa de pago efectuada, etc.) que se incluirá dentro de la Carpeta de Administración. Dentro de los treinta días posteriores a la mora el administrador debe continuar con los contactos con el Deudor y, si lo entiende conveniente, enviar una o mas cartas informándole (i) que los registros del administrador indican una falta de pago y (ii) los montos adeudados. Si no se obtuviera respuesta, deberá enviarse una comunicación fehaciente. As i- mismo, se podrá solicitar al Deudor que se presente en las oficinas del administrador a fin de explicar los motivos de la mora. A mas tardar dentro de los treinta días posteriores a la mora, el administrador debe comunicarse con el Deudor para reclamar el pago y advertirle que de no efectuarse el pago en forma inmediata o dentro de un plazo acordado, se iniciarán las acciones tendientes a la ejecución de la garantía prendaria. A mas tardar dentro de los noventa días posteriores a la mora, el administrador podrá iniciar las acciones de ejecución, de no mediar negociaciones con el deudor. 15 Mostrar más
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 resolución 
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 Artículo 1
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 Artículo 1
 RESOLUCIÓN 
 Artículo 1
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 RESOLUCIÓN 
 artículo 68
 Artículo 1