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Timestamp: 2018-10-18 08:20:43+00:00

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1 OGGETTO: Adeguamento oneri costo di costruzione. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO VISTO il Decreto del Sindaco n 3 del , con cui è stato individuato l Arch. Giusepe RUSSO responsabile del servizio abilitato all emanazione di atti di gestione. PREMESSO che: con deliberazione del G.C. n. 100 del 07/11/2011 si dava incarico al Responsabile del settore Urbanistica ed assetto del territorio di procedere entro il mese di gennaio di ogni anno all adeguamento del costo di costruzione e degli oneri di urbanizzazione in base agli adeguamenti regionali e/o in mancanza in base all intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall ISTAT, secondo l ultimo data disponibile; ai sensi dell art. 16 del Testo Unico delle Disposizioni Legislative e Regolamentari in materia edilizia (DPR 380/2001 e s.m.i.), il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione e che il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato periodicamente dalle Regioni, con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata, definiti dalle stesse regioni a norma dell art. 4 della legge n. 457 del e, nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in assenza di tali determinazioni, il costo di costruzione è adeguato annualmente ed autonomamente, in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT); con deliberazione del G.C. n. 10 del è stato approvato l adeguamento del costo di costruzione mediante l indice ISTAT, fino a quando l organo competente della regione Puglia non avrà adottato il provvedimento con riferimento ai limiti massimi ammissibili per l edilizia residenziale agevolata; la Regione Puglia con l'art. 2 della L.R. 1 febbraio 2007 n 1 ha stabilito che il costo di costruzione per la nuovo edificazione viene confermato, fino a nuovo aggiornamento, in misura pari al costo di costruzione stabilito, con riferimento ai limiti massimi ammissibili per l'edilizia residenziale agevolata, a norma della lettera g) del primo comma dell'art. 4 della legge 5 agosto 1978, n 457 ( norme per l'edilizia residenziale ), con Delib. G.R. 26 novembre 2008, n 2268 (aggiornamento dei limiti massimi di costo per gli interventi di edilizia residenziale sovvenzionata e di edilizia agevolata), ossia pari ad 646,18/mq. l'importo da applicare per il calcolo del contributo afferente il costo di costruzione relativo al rilascio dei permessi a costruire e/o Denuncia di inizio attività (D.I.A.); con la L.R. n. 26 del Tutela e valorizzazione del sistema costruttivo con copertura a volta, la Regione Puglia, all art. 4, ha stabilito che.. i Comuni applicano al costo base per l edilizia agevolata un coefficiente massimo di correzione pari a 0.60 per il rilascio di permesso di costruire con
2 la previsione progettuale di realizzare con coperture a volta almeno il 60 per cento della copertura assentita ; VISTO il Bollettino Ufficiale della Regione Puglia n. 4 del sul quale è stata pubblicata la Delibera della Giunta Regionale n del 26/11/2008 relativa all aggiornamento (fino a giugno 2008) dei limiti massimi di costo per gli interventi di Edilizia Residenziale Sovvenzionata ed Agevolata, determinato in: /mq per le nuove costruzioni; /mq per attività di recupero (ristrutturazioni, ecc.); /mq per manutenzione straordinaria; VISTO, altresì, l indice ISTAT relativo alla Variazione del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per il periodo giugno 2008/giugno 2011 (ultimo dato utile), pari a + 4,99 %; RITENUTO opportuno adeguare i parametri per il calcolo del costo di costruzione, in rapporto a quanto stabilito dalla Regione Puglia con la sopracitata Deliberazione G.R. n. 2268/08 ed in rapporto all incremento ISTAT (per il periodo giugno 2008/giugno 2011) secondo l allegata tabella predisposta dall Ufficio Tecnico Comunale, che fa parte integrante e sostanziale del presente atto; VISTO il D.Lgs. n 267 del ; DETERMINA 1) di adeguare, per le motivazioni innanzi riportate, il costo di costruzione di cui all art. 16, comma 9, del D.P.R. n. 380/2001, per il rilascio dei Titoli Abilitativi Edilizi secondo l allegata tabella predisposta dall Ufficio Tecnico Comunale, che fa parte integrante e sostanziale del presente atto. 2) di stabilire che i costi adeguati con il presente provvedimento trovano applicazione ai Permessi di Costruire e/o D.I.A. che saranno presentati dal 01 gennaio 2012, ad esclusione delle varianti in corso d opera, cui saranno applicati i costi relativi alla tabella previgente. 3) di stabilire, altresì, di procedere entro il mese di gennaio di ogni anno all adeguamento del costo di costruzione in base agli adeguamenti regionali e/o in mancanza, in base all intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall ISTAT, secondo l ultimo dato disponibile. 4) dare atto che per l applicazione del coefficiente correttivo relativo agli edifici che assicurino il 50% dei consumi di acqua calda sanitaria da impianto solare termico, è necessario presentare: A) - al momento della richiesta del titolo abilitativo Edilizio (Permesso di Costruire e D.I.A.): una Autodichiarazione, resa ai sensi dell art.46 del DPR n 445/00, da parte del soggetto cui sarà rilasciato il titolo abilitativo e relazione asseverata da parte di tecnico abilitato, dalle quali risulti che almeno il 50% dei consumi stimati di acqua calda sanitaria saranno assicurati da impianti di solare termico, da realizzare nei termini di validità del predetto Titolo Abilitativo; B) - entro 30 giorni dalla fine dei lavori : una dichiarazione, resa ai sensi dell art.46 del DPR n 445/00, da parte di tecnico abilitato, dalla quale risulti che il predetto impianto solare termico è stato realizzato e che assicura almeno il 50%
3 dei consumi stimati di acqua calda sanitaria, fatta salva la potestà di controllo dell amministrazione comunale. 5) dare atto, altresì, che nel caso in cui non venga presentata la dichiarazione di cui alla precedente lettera B, il Comune provvederà al recupero delle somme non versate per l applicazione del coefficiente correttivo relativo all impianto solare termico, oltre gli eventuali interessi maturati. 6) di trasmettere il presente provvedimento al responsabile del servizio finanziario per l apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (Arch. Giuseppe RUSSO)
4 COMUNE DI GIURDIGNANO Provincia di LECCE Settore urbanistica - Assetto del Territorio OGGETTO: Aggiornamento del costo di costruzione degli edifici residenziali per l'anno RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA Premesso: che l art. 16 comma 9 del D.P.R. 380/01, che ha sostituito l art. 6 della legge n. 10 del 1977, i cui primi 4 commi erano stati sostituiti dall'articolo 7, comma 2, della legge n. 537 del e dispone che il costo di costruzione degli edifici residenziali, ai fini del calcolo della relativa quota del contributo del costo di costruzione, sia determinato periodicamente dalle regioni, con riferimento ai costi massimi ammissibili per l'edilizia agevolata, definiti dalle stesse regioni a norma dell'ari. 4, primo comma, lettera g), della legge 457 del 1978; che la Regione Puglia in ossequio a tale disposizione legislativa con L.R, n" 1 del 01/02/2007 ha stabilito i criteri per l'aggiornamento del costo di costruzione. che sul Bollettino Ufficiale della Regione Puglia n. 4 del sul quale è stata pubblicata la Delibera della Giunta Regionale n del 26/11/2008 relativa all aggiornamento (fino a giugno 2008) dei limiti massimi di costo per gli interventi di Edilizia Residenziale Sovvenzionata ed Agevolata, determinato in: /mq per le nuove costruzioni; /mq per attività di recupero (ristrutturazioni, ecc.); /mq per manutenzione straordinaria che l indice ISTAT relativo alla variazione del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per il periodo giugno 2008/giugno 2011 (ultimo dato utile), pari a 4,99% che è opportuno adeguare i parametri per il calcolo del costo di costruzione, in rapporto a quanto stabilito dalla Regione Puglia con la sopracitata Deliberazione G.R. n. 2268/08 ed in rapporto all incremento ISTAT (per il periodo giugno 2008/giugno 2011) in: /mq per le nuove costruzioni; /mq 406,59 per attività di recupero (ristrutturazioni, ecc.); /mq 271,83 per manutenzione straordinaria
5 TABELLA COSTO DI COSTRUZIONE Delib. G. R. n.449/ L.R. n.1/2007 Delib.G.R. n del L.R. n. 26 del La presente tabella e stata redatta applicando l aggiornamento dei limiti massimi di costo per gli interventi di edilizia residenziale sovvenzionata ed agevolata, approvati con la Delibera della G.R. n del , pubblicata sul B.U.R.P. n. 4 del , previo adeguamento ISTAT del costo di costruzione (giugno 2008 giugno 2011). NUOVE COSTRUZIONI Per gli interventi di nuova costruzione come definiti all art. 3, comma 1 lett. e) e per gli interventi di ristrutturazione urbanistica come definiti all art. 3, comma 1 lett. f) del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i. DGR 2268/2008 /mq 646,18 Adeguamento ISTAT - (06/ /2010) pari a 0.499% /mq 678,42 Popolazione (0,65) /mq 440,97 Andamento demografico (1) (1,00) /mq 440,97 Ubicazione (2) (1,00) /mq 440,97 Tipologia Ubicazione (3) Acqua calda solare termico Unifamiliare (1,00) E 1,20 /mq 529,17 E 0,90 /mq 476,25 440,97 I 0,70 /mq 308,68 I 0,70 /mq 216,08 Bifamiliare (0,80) E 1,10 /mq 388,06 E 0,90 /mq 349,25 352,78 I 0,70 /mq 246,94 I 0,70 /mq 172,86 Plurifamiliare (0,70) E 1,20 /mq 370,42 E 0,90 /mq 333,38 308,68 I 0,70 /mq 216,08 I 0,70 /mq 151,25 Al costo base come sopra determinato, ai sensi dell art. 4 della L.R. n. 26 del , viene applicato il coefficiente massimo di correzione pari a 0,60 per il rilascio di Permesso di Costruire con la previsione progettuale di realizzare con copertura a volta, almeno il 60% della copertura totale assentita. (1) Decremento medio annuo pari a + 0,17% (popolazione residente: 1738 ab. al censimento ISTAT 1981; 1800 ab. al censimento ISTAT 2001); (2) a) Centro abitato non compreso in una fascia della profondità di km.10 dal confine del territorio del capoluogo di provincia; b) Territorio comunale non compreso nelle fasce parallele alle coste, determinate in funzione della distanza dalla linea media di battigia sino a 5.000; (3) Centro Abitato perimetrato, ai sensi dell art. 4 del D.Lgs. n. 285 del , RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE Per gli interventi su edifici esistenti rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, con aumento di unita immobiliari, modifiche di volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici.
6 Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell edificio, l eliminazione, la modifica e l inserimento di nuovi elementi ed impianti. E ricompreso anche l intervento di demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l adeguamento alla normativa antisismica. DGR 2268/2008 /mq 387,27 Adeguamento ISTAT (06/ ) pari a 4,99% /mq 406,59 MANUTENZIONE STRAORDINARIA Per gli interventi su edifici esistenti che comportano la riorganizzazione funzionale interna delle singole unita immobiliari con la dotazione o adeguamento degli impianti, l inserimento di elementi accessori, anche con modifiche agli elementi verticali o orizzontali non strutturali, senza che ne siano alterati i volumi e le superfici, senza cambio di destinazione d uso e senza aumento di unita immobiliari. DGR 2268/2008 /mq 258,91 Adeguamento ISTAT (06/ ) pari a 4,99% /mq 271,83 Il responsabile del servizio (Arch. Giuseppe RUSSO)

References: art. 16
 art. 4
 art. 4
 art. 16
 art.46
 art.46
 art. 16
 art. 6
 art. 3
 art. 3
 art. 4
 art. 4