Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Anterior/r1-c4-1994-cnmv.html
Timestamp: 2017-10-17 00:25:44+00:00

Document:
Vigencia desde 1 de enero de 1995. Esta revisi�n vigente desde 30 de septiembre de 2008hasta 31 de diciembre de 2008.
Apartado A. Información a elaborar por las sociedades tasadoras.
Apartado B. Información a elaborar por la Sociedad Gestora o Sociedad de Inversión.
1. Envío de extractos de informes de tasación.
Las sociedades gestoras de instituciones de inversión colectiva o las sociedades de inversión, en su caso, deberán remitir a la Comisión Nacional del Mercado de Valores los extractos de informes de tasación a los que se hace referencia en la Norma 15.2, en relación a las tasaciones periódicas y las tasaciones previas a las ventas de inmuebles, siempre y cuando en el momento de la venta hayan transcurrido más de seis meses desde su última tasación.
2. Envío de información adicional.
Las sociedades gestoras de instituciones de inversión colectiva o las sociedades de inversión, en su caso, deberán remitir a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, la información adicional a la que se hace referencia en la Norma 16. En concreto:
Cuando las gestoras de fondos de inversión inmobiliaria pretendan, haciendo uso de la facultad prevista en el artículo 19.3.b de la Orden de 24 de septiembre de 1993, sobre fondos y sociedades de inversión inmobiliaria, alterar el valor de tasación dentro del límite allí previsto, un documento emitido por la sociedad tasadora en el que se consienta la alteración del valor de tasación y el valor resultante después de aplicar la variación.
3. Envío del calendario de tasaciones.
4.1 Si el informe de tasación fuese emitido con condicionantes, y, en aplicación del artículo 88.b de la Orden ECO/805/2003, se hubiese podido proceder a su levantamiento, el tasador deberá informar del hecho.
7. Envío de informes de tasación.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores podrá solicitar en cualquier momento la remisión de los informes de tasación realizados para la finalidad contemplada en el apartado c del artículo 2 de la Orden ECO/805/2003, en el plazo máximo de diez días hábiles.
Cuando no se calcule alguno de los métodos de valoración que, en principio, deberían ser utilizados de acuerdo con lo contemplado en los apartados 1, 2 y 4 del artículo 47 de la Orden ECO/805/2003 se informará de forma resumida de el o los motivos, encontrándose, en su caso, los detalles en el informe de tasación.
Cuando en la valoración se haga uso de lo contemplado en el apartado 3 del artículo 47 de la Orden ECO/805/2003 se informará de forma resumida de el o los métodos utilizados y el motivo o motivos de su elección, encontrándose, en su caso, los detalles en el informe de tasación.
Cuando se trate de una tasación que, habiéndose realizado como previa a la venta de un inmueble que aún no se ha llevado a cabo en parte o en su totalidad, se pretende utilizar como tasación periódica, se incorporará el siguiente literal: "La tasación se realizó con anterioridad al mes de la tasación periódica, por haberse solicitado como previa a la venta del inmueble".
Cuando sea procedente, la fecha de término del derecho de superficie o concesión administrativa.
En el caso de inmuebles o viviendas sujetas a protección pública, fecha de finalización del periodo de protección
Cuando se trate de inmuebles en fase de construcción, el desglose del valor entre valor del suelo y valor del vuelo.
Si la moneda de curso legal del país donde se localicen los bienes o el objeto del derecho no fuera el euro, el valor del tipo de cambio utilizado para expresar los valores del informe de tasación en euros.
1. La información sobre parámetros técnicos, utilizada por la sociedad tasadora, para el cálculo de los tipos de actualización adoptados para la actualización de flujos de caja de otros inmuebles en arrendamiento (artículo 29 de la Orden ECO/805/2003), citado en el punto 2 de la Norma 11 de esta Circular, deberá seguir la estructura del modelo IAD 01 del Anexo 2, e incluir los siguientes contenidos:
2. El documento complementario que debe emitirse en los supuestos de venta de partes de inmuebles, citado en el punto 2.2 de la Norma 6 de esta Circular, deberá seguir la estructura del modelo IAD 02 del Anexo 2, e incluir los siguientes contenidos:
3. Cuando las sociedades gestoras de fondos de inversión inmobiliaria pretendan, haciendo uso de la facultad prevista en el artículo 19.3.b de la Orden de 24 de septiembre de 1993, sobre fondos y sociedades de inversión inmobiliaria, alterar el valor de tasación dentro de los límites allí previstos, deberán solicitar a las sociedades de tasación la emisión de un documento de consentimiento, que debe seguir la estructura del modelo IAD 03 del Anexo 2, en el que se deben incluir los siguientes contenidos:
4. La información a la que hace referencia el apartado 4.1 de la Norma 11, en relación al levantamiento de condicionantes, se recogerá en un documento que seguirá la estructura del modelo IAD 04 del Anexo 2, y que deberá incluir:
5. El documento de ratificación del valor de tasación, citado en el punto 2 de la Norma 11 de esta Circular, deberá seguir la estructura del modelo IAD 05 del Anexo 2, e incluir los siguientes contenidos:
1. Los extractos de informes de tasación y la información adicional a la que se hace referencia en las Normas 15 y 16 deberán ser elaborados por la sociedad tasadora de la IIC inmobiliaria que haya llevado a cabo la tasación.
1. El calendario de tasaciones citado en el punto 3 de la Norma 11 de esta Circular, deberá seguir la estructura del modelo INM 01 del Anexo 3, e incluir los siguientes contenidos:
1. La información sobre informes de tasación con condicionantes citada en el punto 4.2 de la Norma 11 deberá seguir la estructura del modelo INM 02 del Anexo 3, e incluir los siguientes contenidos:
Vigente hasta el 31 de diciembre de 2008, fecha de entrada en vigor de la Circular 3/2008, de 11 de septiembre, de la Comisi�n Nacional del Mercado de Valores, sobre normas contables, cuentas anuales y estados de informaci�n reservada de las instituciones de inversi�n colectiva. (BOE. núm. 238, de 2 de octubre de 2008).
Apartados A y B; Normas 16, 17, 18 y 19:
Añadido por Circular 2/2008, de 26 de marzo, de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, por la que se modifica parcialmente la Circular 4/1994, de 14 de diciembre, sobre normas contables, obligaciones de información, determinación del valor liquidativo y coeficientes de inversión y operativos y actuaciones en las tasaciones de inmuebles de las sociedades y fondos de inversión inmobiliaria.
Normas 11 y 15:
Redacción según Circular 2/2008, de 26 de marzo, de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, por la que se modifica parcialmente la Circular 4/1994, de 14 de diciembre, sobre normas contables, obligaciones de información, determinación del valor liquidativo y coeficientes de inversión y operativos y actuaciones en las tasaciones de inmuebles de las sociedades y fondos de inversión inmobiliaria.

References: artículo 19
 artículo 88
 artículo 2
 artículo 47
 artículo 47
 artículo 19