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Timestamp: 2020-01-27 08:25:00+00:00

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BVerwG, 15.01.1982 - 4 C 94.79 - dejure.org
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BVerwG, 15.01.1982 - 4 C 94.79 (https://dejure.org/1982,158)
BVerwG, Entscheidung vom 15.01.1982 - 4 C 94.79 (https://dejure.org/1982,158)
BVerwG, Entscheidung vom 15. Januar 1982 - 4 C 94.79 (https://dejure.org/1982,158)
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Genehmigung für die Erstellung eines Wohnhauses - Folgen der Stellung eines Antrags auf Erteilung einer Baugenehmigung - Voraussetzungen der Gültigkeit einer Entwicklungsverordnung - Rechtfertigung der Ablehnung der Genehmigung nach § 15 Abs. 3 S. 1 ...
VG Köln, 28.05.1976 - 6 K 2013/74
OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.1979 - VII A 1726/76
BVerwG, 06.11.1979 - 4 B 136.79
NJW 1982, 2787
MDR 1982, 960
NVwZ 1983, 32 (Ls.)
DVBl 1982, 537
DVBl 1982, 557
BauR 1982, 251
ZfBR 1982, 87
Dem Enteignungsverfahren verbleibt die Prüfung, ob das so konkretisierte Gemeinwohl den Zugriff auf das einzelne Grundstück erfordert (vgl. BVerwG, Urteil vom 15. Januar 1982, NJW 1982, S. 2787 ; BGH…, Urteil vom 2. Oktober 1986, NVwZ 1987, S. 923 ; vgl. dazu auch BVerfG, Beschluss der 3. Kammer des Ersten Senats vom 18. November 1998 - 1 BvR 988/98 -).
Verhältnis von Baugenehmigung und sanierungsrechtlicher Genehmigung
Das könnte auf ein getrenntes Entscheidungsverfahren hindeuten (vgl. auch BVerwG, Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 - Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4 = NJW 1982, 2787 = DVBl 1982, 537).
BVerwG, 21.12.2011 - 4 C 13.10
Sanierungssatzung; Abschlusserklärung; Grundstück; Buchgrundstück; Baugrundstück; …
Jedenfalls in seinen grundsätzlichen Aussagen ist das Sanierungskonzept von der Gemeindevertretung zu beschließen (Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 - Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4 S. 18 = DVBl 1982, 537 ), zumal es sich um das Ergebnis einer gerechten Abwägung handeln muss (§ 136 Abs. 4 Satz 3 BauGB).
Bei der Prüfung, ob das Wohl der Allgemeinheit die Entwicklungsmaßnahme erfordert, ist daher, wie der Senat in seinem eine Verordnung nach § 53 StBauFG betreffenden Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 - (Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4) hervorgehoben hat, bereits in Rechnung zu stellen, dass im Grundsatz alle unbebauten Grundstücke des Entwicklungsbereichs in das Eigentum der Gemeinde überführt werden sollen.
Eine Entwicklungsmaßnahme erfordert daher eine flächendeckende und zeitlich geschlossene Planungskonzeption für ein exakt umschriebenes Gebiet (Senatsurteil BGHZ 89, 338, 342; BVerwG NJW 1982, 398, 399 = BauR 1981, 554, 555; BVerwG NJW 1982, 2787, 2788 = BRS Bd. 39 Nr. 244;… Schlichter/Stich/Kreutzberger aaO Einl. Rn. 19, § 1 Rn. 3 f;… § 53 Rn. 4 f;… Bielenberg aaO § 1 Rn. 48 a).
Die Gültigkeit der Entwicklungsverordnung ist nicht davon abhängig, daß sie bereits den Inhalt der beabsichtigten Planung im einzelnen erkennen läßt (BVerwG NJW 1982, 2787, 2789 = BRS Bd. 39 Nr. 244;… Bielenberg aaO § 53 Rn. 11 a;… Schlichter/Stich/Kreutzberger aaO § 53 Rn. 10).
a) die Erfüllung der angeführten Gemeinwohlklausel, die sich an Art. 14 Abs. 3 Satz 1 GG (vgl. dazu BVerwG NJW 1986, 1508 und NVwZ 1986, 471 ) anlehnt, stellt ein wesentliches Erfordernis für die Festlegung eines Entwicklungsbereichs dar (BVerwG NJW 1982, 2787, 2788 = BRS Bd. 39 Nr. 244;… OVG Bremen aaO;… schlichter/Stich/Krautzberger aaO § 53 Rn. 3).
Von einer solchen ist im Hinblick auf die vom Gemeinderat zur Kenntnis genommene, in der Vorgangsdrucksache enthaltene Einschätzung der Stadtverwaltung, wonach die zügige und zweckmäßige Durchführung im vereinfachten Verfahren gewährleistet sei, und die von ihm gebilligte "Grobanalyse" (vgl. die dortigen "Schlussbemerkungen", XI 6., hierzu BVerwG, Urt. v. 15.01.1982 - 4 C 94.79 -, Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4) ohne Weiteres auszugehen (…vgl. hierzu OVG NW, Urt. v. 23.10.2008, a.a.O.;… demgegenüber OVG NW, Urt. v. 16.10.2006, a.a.O.), nachdem der Beklagten aus dem Landessanierungsprogramm eine Zuwendung in Höhe von 1 Mio. EUR bewilligt und die Größe des Sanierungsgebiets daraufhin entsprechend begrenzt wurde.
Zwar muss das Sanierungskonzept auch nach entsprechender Konkretisierung der Sanierungsziele auf einer gerechten Abwägung beruhen (vgl. § 136 Abs. 4 Satz 3 BauGB; BVerwG, Urt. v. 15.01.1982, a.a.O.;… Fieseler, a.a.O., Rn. 53), sodass das Sanierungskonzept als solches, sollte es unter Abwägungsfehlern leiden, eine Genehmigungsversagung (einstweilen) nicht (mehr) rechtfertigte.
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme; Gemeinbedarfseinrichtung; Landschaftspark; …
Dies hat das Bundesverwaltungsgericht bereits für Maßnahmen nach dem Städtebauförderungsgesetz - StBauFG - entschieden (Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 - DVBl 1982, 537 = Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4 = BRS 39 Nr. 244).
BVerwG, 07.09.1984 - 4 C 20.81
Genehmigungsbedürftigkeit von Nutzungs- bzw. Mietverträgen für Räume in noch zu …
Der Senat vertritt in ständiger Rechtsprechung die Ansicht, daß § 15 StBauFG - bei verfassungskonformer Auslegung - nicht gegen Art. 14 Abs. 1 GG verstößt (vgl. BVerwGE 57, 87; Urteil vom 20. Oktober 1978 - BVerwG 4 C 48.76 - [Buchholz 406.15 § 50 StBauFG Nr. 1] und Urteil vom 15. Januar 1982 - BVerwG 4 C 94.79 - [Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 4]).
Ein solcher Antrag ist im Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung grundsätzlich nicht enthalten (BVerwG, Urteil vom 15.01.1982 - 4 C 94.79 - NJW 1982, 2787; Beschluss vom 08.03.2001 - 4 B 76.00 - BauR 2001, 1723).
BVerwG, 16.06.2010 - 4 BN 67.09
Zur rückwirkenden Inkraftsetzung eines Bebauungsplanes und einer …
Schwächung der zukünftigen Funktion des Sanierungsgebiets als Versagungsgrundi.S. …
OVG Sachsen-Anhalt, 16.06.2010 - 2 L 296/08
Abschlusserklärung nach § 163 BauGB
OVG Sachsen-Anhalt, 04.08.2011 - 2 L 112/10
Sanierungsrechtliche Genehmigung zum Abriss eines Gebäudes
BVerwG, 31.03.1998 - 4 BN 5.98
Städtebauliche Entwicklungssatzung; Bebauungsplan; Angebotsplanung; negative …
BGH, 23.09.1992 - XII ZR 18/91
Genehmigugspflicht eines Gewerberaummietvertrags nach § 144 Abs. 1 Nr. 3 BauGB - …
OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 30.10.1986 - 6 A 32/85
Rechtmäßigkeit eines Heranziehungsbescheides im Städtebaurecht; Verletzung des …
VGH Bayern, 30.07.2018 - 9 ZB 16.1068
Ausübung des Vorkaufsrechts an einem in einem Sanierungsgebiet gelegenen …
BVerwG, 08.03.2001 - 4 B 76.00
Erfordernis der Stellung eines selbständigen auf die Erteilung der …
VGH Bayern, 16.06.1997 - 14 N 94.2157
OVG Nordrhein-Westfalen, 19.06.2001 - 10a D 210/97
Normenkontrollantrag bezüglich einer Entwicklungssatzung; Antragsbefugnis von …
VGH Baden-Württemberg, 12.09.1994 - 8 S 3002/93
Festsetzung eines städtebaulichen Entwicklungsbereichs; Grundstücke im Eigentum …
VGH Baden-Württemberg, 04.03.1996 - 8 S 49/96
Neue Abwägung bei erneutem Beschluss über Sanierungssatzung nur ausnahmsweise …
VG Magdeburg, 27.03.2014 - 4 A 262/13
Baugenehmigung für den Anbau in einem Blockinnenbereich; Festlegung der hinteren …
OVG Berlin, 11.08.2000 - 2 B 8.96
Baurecht: Bestimmtheit eines Antrags auf Erteilung einer sanierungsrechtlichen …
BVerwG, 23.07.1993 - 4 NB 26.93
Verwerfung der so bezeichneten Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision …
BVerwG, 15.08.1988 - 4 NB 19.88
Planungsschäden und Abwägungsgebot; Fehlende enteignungsrechtliche Vorwirkungen …
BVerwG, 29.06.1987 - 8 B 36.87
Rechtmäßigkeit einer Sanierungssatzung bei mangelnder Konkretisierung - …
OVG Sachsen-Anhalt, 06.03.2000 - A 2 S 364/98
VGH Baden-Württemberg, 02.10.1989 - 8 S 2419/88
Ausschluß von Vergnügungsstätten im Kerngebiet; Ausfertigungsreife eines …
VG Weimar, 28.08.2002 - 1 K 1833/01
Baurecht; sanierungsrechtliche Genehmigung; Konkretisierung; Sanierungsziele; …
VG Dessau, 28.03.2001 - 1 A 140/00

References: § 15
 § 15
 § 15
 § 53
 § 15
 § 1
 § 53
 § 1
 § 53
 § 53
 Art. 14
 § 53
 § 15
 § 136
 § 15
 § 15
 Art. 14
 § 50
 § 15
 § 163
 § 144