Source: http://ekspertax.pl/home/item/1455-opodatkowanie-dochod%C3%B3w-z-najmu-rycza%C5%82tem-85.html
Timestamp: 2017-06-25 15:46:25+00:00

Document:
powrót Podatki dochodowe Opodatkowanie dochodów z najmu ryczałtem 8,5%
wtorek, 29 listopada 2011 23:20	Opodatkowanie dochodów z najmu ryczałtem 8,5%
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 4 listopada 2011 r. potwierdził możliwość opodatkowania zryczałtowanego odnośnie przychodów uzyskiwanych z najmu apartamentu niezwiązanego z działalnością gospodarczą stawka 8,5%.
Przychody uzyskane z tytułu najmu apartamentu niezwiązanego z działalnością gospodarczą, tj. działalnością określoną w art. 1 pkt 2 ww. ustawy mogą być opodatkowane stawką 8,5 % na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a, biorąc pod uwagę treść art. 6 ust. 1a ww. ustawy, który odnosi się do przychodów uzyskiwanych poza działalnością gospodarczą.
Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm.) wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6:
W myśl art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Wyżej wymieniony przepis koreluje z brzmieniem art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczącym źródła przychodu jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą.
W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a ww. ustawy, do przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a (tj. przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze), ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%.
Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że jeżeli umowa najmu apartamentu nie zostanie zawarta w ramach prowadzonej przez podatnika pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz jako tzw. najem prywatny, to zgodnie z wolą podatnika przychody z opisanego wynajmu będą mogły być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%, o ile spełnione zostaną wymogi określone w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Przeglądane 2570 razy	Opublikowane w
najem niezwiązany z działalnością gospodarczą
« Bony i talony podarunkowe pod choinkę	Kiedy prezent dla kontrahenta jest wolny od podatku? »

References: art. 1
 art. 12
 art. 6
 art. 10
 art. 14
 art. 10
 art. 12
 art. 6