Source: http://www.mikulov.cz/mesto-mikulov/mestsky-urad/reseni-zivotnich-situaci/detail/?contentId=177021
Timestamp: 2018-09-23 08:47:57+00:00

Document:
Pořízení regulačního plánu na žádost | Mikulov.cz
Hlavní stránka	> Město Mikulov > Městský úřad > Řešení životních situací > Pořízení regulačního plánu na žádost
Žádost o vydání regulačního plánu podle ustanovení § 66 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, (dále jen stavební zákon), a podle § 18 vyhlášky č. 500/2006 SB., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
Regulační plán v řešené ploše stanoví podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního prostředí. Regulační plán vždy stanoví podmínky pro vymezení a využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury a vymezí veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšné opatření.
Regulační plán na žádost lze vydat na žádost fyzické nebo právnické osoby, stanoví-li tak územní plán, a je-li jeho součástí zadání regulačního plánu.
Ve vlastním zájmu byste si měli zjistit zda: zájmové území je v územním plánu města (obce) zahrnuto do vymezených ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, pro které je v územním plánu zapracováno zadání regulačního plánu s náležitostmi v rozsahu přílohy č.9 vyhlášky č.500/206 Sb.. Ověřit podmínky stanovené v zadání předmětného regulačního plánu. Zároveň je vhodné si ověřit, zda v územním plánu je stanoveno, že předmětný regulační plán bude pořízen na žádost a nikoliv z podnětu.
Dle § 196 odst.1 stavebního zákona lze žádost (a jiná podání) podle stavebního zákona, pro která prováděcí předpis určuje formuláře, lze činit pouze na těchto formulářích, a to i v elektronické podobě, podepsané zaručeným elektronickým podpisem.
Žádost o vydání regulačního plánu se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č.10 vyhlášky č.500/2006 Sb. Žádost obsahuje kromě obecných náležitostí podání základní údaje o požadovaném záměru, identifikaci pozemků, údaje o dosavadním využití vymezené plochy, důvody a účel pořízení regulačního plánu a návrh, která územní rozhodnutí regulační plán nahradí.
K žádosti o vydání regulačního plánu žadatel připojí:
stanoviska dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, včetně stanoviska k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí, pokud záměr řešený regulačním plánem toto posouzení vyžaduje,
posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, pokud orgán ochrany přírody ve svých požadavcích na obsah zadání takovýto vliv nevyloučil,
návrh regulačního plánu upravený na základě stanovisek dotčených orgánů,
vyhodnocení souladu návrhu regulačního plánu se zadáním,
údaje o vlivu záměru na území a o jeho nárocích na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a vyjádření vlastníků této infrastruktury,
doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo doklad o právu založeném smlouvou provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám v řešené ploše, nelze-li tato práva ověřit v katastru nemovitostí, anebo souhlas vlastníků pozemků a staveb v řešené ploše nebo dohodu o parcelaci, k nimž žadatel nemá potřebné právo; souhlas nebo dohoda o parcelaci se nepředkládá, jestliže lze pozemky vyvlastnit nebo vyměnit,
návrh plánovací smlouvy; v případě že záměr klade nové nároky pouze na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu nebo na veřejná prostranství, může žadatel místo návrhu plánovací smlouvy doložit smlouvy s příslušnými vlastníky veřejné dopravní nebo technické infrastruktury v rozsahu a čase potřebném pro uskutečnění záměru, a smlouvu s obcí o vybudování veřejných prostranství.
Předepsané přílohy jsou uvedené v části B přílohy č.10 k vyhlášce 500/2006 Sb. a obsah návrhu regulačního plánu je stanoven v příloze č.11 k vyhlášce č.500/2006 Sb., obsah dohody o parcelaci je stanoven v příloze č. 12 k vyhlášce č.500/2006 Sb., a obsah návrhu plánovací smlouvy je stanoven v příloze č.13 k vyhlášce č.500/2006 Sb.
Podáním žádosti (kompletně vyplněný formulář) s předepsanými náležitostmi.
Kompletně vyplněný formulář (příloha č.10 vyhlášky č.500/2006 Sb. včetně příloh k žádosti část B formuláře, jak je uvedeno výše.
Dle ustanovení § 63 stavebního zákona při pořizování regulačního plánu na žádost zajišťuje a hradí jeho zpracování, dokumentací vlivů – tj. dokumentaci vlivů záměru na životní prostředí včetně posouzení vlivu záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, pokud se zpracovává, mapové podklady a projednání s dotčenými orgány žadatel.
Pro jednotlivé fáze pořízení regulačního plánu je stanoven postup včetně lhůt v zákoně č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (ust. § 66 - §70 stavebního zákona).
Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákon).

References: § 66
 zákona č.183
 § 18
 § 196
 § 63
 § 66
 §70