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Timestamp: 2018-09-21 19:36:26+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V2581-15, 04-09-2015 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2581-15 de 04 de Septiembre de 2015
Núm. Resolución: V2581-15
Ley 49/2002, arts: 3 y 6
1º) Si la transmisión de un inmueble afecto a una actividad exenta que se destina a uso y actividades sociales estaría exenta de tributación en el Impuesto sobre Sociedades, si se reinvierte el importe obtenido en otro inmueble o en otros bienes, que no sean inmuebles, pero que se afecten a la realización del objeto social.
2º) Si podría aplicarse la anterior exención en el Impuesto sobre Sociedades, si no se destina el importe total obtenido por la transmisión de un inmueble afecto, pero si se reinvierte el 70% de la renta obtenida por la transmisión de bienes y derechos de interés social. En su caso, si se entendería como reinversión en esta clase de bienes la cancelación de las deudas derivadas de los préstamos obtenidos para el cumplimiento de los fines sociales o sólo el pago de sus intereses.
La entidad consultante es una entidad sin ánimo de lucro, de interés público, hallándose acogida a lo establecido en la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de régimen fiscal de entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo.
Para el desarrollo de sus fines sociales, esta entidad en la actualidad tiene constituidas las siguientes deudas:
a) Un préstamo hipotecario, cuya finalidad fue la implantación de césped en el campo de fútbol de la entidad, la construcción de cuatro pistas de tenis, la construcción de 3 pistas de pádel, así como la cubierta de dichas instalaciones.
b) Préstamo hipotecario, cuyo destino fue la realización de reparaciones y mejoras varias de índole diversa en las instalaciones de la asociación.
c) Dos préstamos ICO destinados a circulante.
Dada la actual situación de crisis por la que atraviesa esta Entidad propiciada por las bajas de socios y mayores costes para la realización de los fines sociales, se está planteando proceder a la transmisión de un inmueble donde se ubica una de sus sedes, que se halla íntegramente afecto a sus actividades sociales.
El artículo 2 de la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo, considera entidades sin fines lucrativos a los efectos de esta Ley, siempre que cumplan los requisitos establecidos en el artículo 3 de la misma, entre otras a:
" a) Las fundaciones.
La entidad consultante indica que es una asociación declarada de utilidad pública amparada por las disposiciones de la Ley 49/2002.
Por su parte el artículo 3 de la citada Ley, regula los requisitos de las entidades para ser consideradas como entidades sin fines lucrativos, entre otros:
"1º Que persigan fines de interés general... (...).
2º Que destinen a la realización de dichos fines al menos el 70 por 100 de las siguientes rentas e ingresos:
b) Las rentas derivadas de la transmisión de bienes o derechos de su titularidad. En el cálculo de estas rentas no se incluirán las obtenidas en la transmisión onerosa de bienes inmuebles en los que la entidad desarrolle la actividad propia de su objeto social o finalidad específica, siempre que el importe de la citada transmisión se reinvierta en bienes y derechos en los que concurra dicha circunstancia.
c) Los ingresos que obtengan por cualquier otro concepto, deducidos los gastos realizados para la obtención de tales ingresos.(..).
En primer lugar, hay que contestar con carácter previo la segunda cuestión planteada por el consultante, relativa a si se considera cumplido el requisito previsto en el apartado 2º del artículo 3 reinvirtiendo las rentas obtenidas en la cancelación de las deudas derivadas de los fines sociales.
Hay que señalar que el apartado 2º del citado artículo, se limita a fijar con carácter obligatorio el destinar a la realización de los fines de interés general de la entidad sin ánimo de lucro el 70% de una serie de rentas o ingresos. Ahora bien, no define los elementos patrimoniales o actividades a los que se debe destinar dichas rentas o ingresos. Por tanto, en la medida en que las deudas estén directamente vinculadas a la realización de un fin o finalidad específica de la entidad consultante, y se destine a la realización de dichos fines al menos el 70% de las rentas o ingresos de la entidad, se cumplirían con los requisitos establecidos en el citado apartado 2º del artículo 3 de la Ley 49/2002.
En definitiva, en la medida en que la fundación consultante cumpla todos los requisitos enumerados en el artículo 3 de la Ley 49/2002, será considerada, a efectos de dicha Ley, como entidad sin fines lucrativos y por tanto, podrá aplicar el régimen fiscal especial contenido en el Título II de dicha Ley y tendrá la consideración de entidades beneficiarias del mecenazgo a las que se refiere el artículo 16 de la misma Ley.
Ahora bien, plantea el consultante, si la transmisión de un inmueble afecto a una actividad exenta que se destina a uso y actividades sociales estaría exenta de tributación en el Impuesto sobre Sociedades, a estos efectos, el artículo 6, de la citada Ley dispone:
R>1º Las derivadas de los siguientes ingresos:
a) Los donativos y donaciones recibidos para colaborar en los fines de la entidad, incluidas las aportaciones o donaciones en concepto de dotación patrimonial, en el momento de su constitución o en un momento posterior, y las ayudas económicas recibidas en virtud de los convenios de colaboración empresarial regulados en el artículo 25 de esta Ley (..).
2º Las procedentes del patrimonio mobiliario e inmobiliario de la entidad, como son los dividendos y participaciones en beneficios de sociedades, intereses, cánones y alquileres.
3º Las derivadas de adquisiciones o de transmisiones, por cualquier título, de bienes o derechos, incluidas las obtenidas con ocasión de la disolución y liquidación de la entidad.
5º Las que, de acuerdo con la normativa tributaria, deban ser atribuidas o imputadas a las entidades sin fines lucrativos y que procedan de rentas exentas incluidas en alguno de los apartados anteriores de este artículo."
De acuerdo con lo señalado en el apartado 3º del artículo 6 de la Ley 49/2002, previamente transcrito, estarán exentas las rentas derivadas de adquisiciones o transmisiones, por cualquier título, de bienes o derechos, tratándose en este caso de la transmisión de un inmueble afecto al fin social de la entidad. Por tanto estará exenta de tributación en el Impuesto sobre Sociedades la renta derivada de la venta del inmueble siempre y cuando se cumplan los requisitos establecidos en el artículo 3 de la Ley 49/2002, entre los que se incluye, destinar a la realización de los fines de la entidad al menos el 70 por 100 de las rentas derivadas de la transmisión de dichos bienes o derechos, presupuesto que parece cumplirse en el caso planteado, estando por tanto exenta la renta obtenida en la transmisión.
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 5989/2005, 20-10-2010
Orden: Administrativo Fecha: 20/10/2010 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Frias Ponce, Emilio Num. Recurso: 5989/2005
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1624/2005, 17-05-2010
Orden: Administrativo Fecha: 17/05/2010 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Martinez De Velasco, Joaquin Huelin Num. Sentencia: / Num. Recurso: 1624/2005
Sentencia Administrativo Nº 37/2006, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1077/2002, 18-01-2006
Orden: Administrativo Fecha: 18/01/2006 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Parada Vazquez, Jose Ignacio Num. Sentencia: 37/2006 Num. Recurso: 1077/2002
Sentencia Administrativo Nº 777/2005, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 794/2002, 27-06-2005
Orden: Administrativo Fecha: 27/06/2005 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Gandarillas Martos, Miguel De Los Santos Num. Sentencia: 777/2005 Num. Recurso: 794/2002
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 423/2007, 31-03-2011
Orden: Administrativo Fecha: 31/03/2011 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Aguallo Aviles, Angel Num. Recurso: 423/2007
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Resolución Vinculante de DGT, V0990-15, 27-03-2015
Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 27/03/2015 Núm. Resolución: V0990-15
Resolución Vinculante de DGT, V0853-08, 24-04-2008
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 24/04/2008 Núm. Resolución: V0853-08

References: Resolución 
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 artículo 3
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 artículo 3
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 artículo 16
 artículo 6
 artículo 25
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 artículo 6
 artículo 3
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