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Timestamp: 2017-08-17 07:38:48+00:00

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Beni condominiali e risarcimento del danno: si deve dimostrare il rapporto causa-effetto
Danni provocati ad un magazzino posto al piano scantinato
Sul Condominio e, per esso, sull'amministratore, incombe un generale obbligo di controllo, venendosi a trovare sostanzialmente nella posizione di custode dei beni condominiali.
A tal proposito giova ricordare che, in virtù dell'art. 1117 c.c., sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo:
Come accennavamo, in considerazione del più generale obbligo dell'amministratore di controllo, venendosi lo stesso a trovare sostanzialmente nella posizione di custode (ex art. 2051 c.c.) dei beni condominiali, in quanto tale, potrebbe anche essere chiamato a rispondere personalmente degli eventuali danni, nel caso emergesse una propria responsabilità individuale (In tal senso: Cass. civ., 16.10.2008, n. 25251.
Nello stesso senso si veda anche: Cass. civ., 30.09.2014, n. 20557; Cass. civ., 9.07.2009, n. 16126).
=> Scale condominiali, come verificarlo?
Ciò posto, è stato stabilito il principio per cui: "Il custode non può essere identificato né nel condominio, interfaccia idoneo a rendere il danneggiato terzo rispetto agli altri condomini, ma pur sempre ente di sola gestione di beni comuni, né nel suo amministratore, essendo questi un mandatario dei condomini.
Se ne deve trarre, pertanto, che il risarcimento del danno da cosa in custodia di proprietà condominiale non si sottrae alla regola della responsabilità solidale ex art. 2055, 1 comma c.c., individuati nei singoli condomini i soggetti solidalmente responsabili" (Cass. civ, 29/01/2015, n. 1674).
Tanto premesso, la Corte di Cassazione, Sez. VI, con la sentenza n. 3875, del 26.02.2016, ha rigettato il ricorso proposto da una signora, al fine di ottenere il risarcimento del danno, a seguito di una caduta dalle scale del Condominio, asseritamente intrise da materiale viscido e oleoso.
Per approfondimenti: => https://www.condominioweb.com/volumi/il_condominio_negli_edifici/
Scarica Cass civ 3875 26 febbraio 2016
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Errore nel distacco della fornitura elettrica. il fornitore è tenuto al risarcimento del danno non patrimoniale. In seguito all'erroneo distaccodella fornitura di energia elettrica, se il debito è stato

References: art. 2051
 Cass. 
 Cass. 
 Cass. 
 art. 2055
 sentenza