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Timestamp: 2017-09-22 10:41:53+00:00

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TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) - PDF
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Norberto Graziano
1 ESECUZIONE N. 28/08 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Notaio Stefania Mosca, iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di L'Aquila, Sulmona ed Avezzano, con studio in Sulmona, Via G. Galilei n. 2, VISTA l ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'esecuzione del 5 marzo 2008, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 28/08 promossa dalla Banca di Credito Cooperativo di Pratola Peligna, con sede in Pratola Peligna, e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 26 luglio 2011, alle ore 9.45, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto dei seguenti immobili. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO 1: unità immobiliare adibita a civile abitazione, in Introdacqua (AQ), alla Via Tripoli n. 68, costituita da appartamento, interno 3, posta al piano secondo, composta da ingressosoggiorno, pranzo con camino, cucina, tre camere, due bagni e due balconi, otre cantina al piano terra e soffitta al quarto piano sottotetto, della superficie convenzionale di mq. 143,72, oltre locale garage al piano terra, della superficie convenzionale di mq. 14,84. L'appartamento confina con vano scale, con appartamento int. 4 e con area condominiale; la cantina confina con corridoio condominiale e con cantine annesse agli appartamenti int. 1 e int. 5; la soffitta 1
2 confina con corridoio condominiale e con soffitte annesse agli appartamenti int. 5 e int. 4; il locale garage confina con corridoio condominiale con garage lettera "F" e con garage lettera "D". Il tutto censito in Catasto Fabbricati del Comune di Introdacqua al foglio 16, mappale 97, sub.9, categoria A/2, classe U, vani 7, Viale Tripoli piani T-2-4, int. 3, rendita catastale euro 263,91 (l'appartamento), e sub. 5, categoria C/6, classe 3, mq. 14, Viale Tripoli, piano T, int. E, rendita catastale euro 18,08 (il locale garage). Dalla perizia di stima agli atti di causa risulta che l'immobile in oggetto è stato edificato in forza di Licenza Edilizia del 16 aprile 1976, Licenza Edilizia in variante del 30 luglio 1976 e Licenza Edilizia in Variante del 24 agosto 1976, con Permesso di abitabilità/agibilità rilasciato dal Comune di Introdacqua il 28 settembre La stessa perizia evidenzia lievi difformità riscontrate nell'andamento delle tramezzature interne all'appartamento. PREZZO BASE D'ASTA EURO ,00 Gli immobili vengono posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nel giorno 25 luglio 2011, dalle ore 9.00 alle 2
3 13.00 e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 26 luglio 2011, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato (modulistica e altre informazioni sul sito internet In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 5.000,00 (cinquemila/00) per il lotto 1. Nel caso in cui l asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il giorno 29 luglio 2011, ore 9.45, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, al seguente prezzo: Lotto 1: prezzo base euro ,00 (settantasettemilasessantatre/00); offerte minime in aumento euro 5.000,00 (cinquemila/00). In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 27 luglio 2011, dalle ore 9.00 alle e dalle alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, indirizzata al 3
4 professionista delegato, specificante il lotto o i lotti interessati, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, da depositarsi presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché della eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo base d asta. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. L'aggiudicatario dovrà versare, entro il termine di 60 giorni dall'incanto, il saldo del prezzo di aggiudicazione mediante assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato. Inoltre l aggiudicatario è obbligato a versare negli stessi termini, mediante assegno circolare non trasferibile intestato allo stesso notaio, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c.. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCI- NO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CRE- DITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di in- 4
5 formazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel , oltre che nel sito internet (accessibile anche dal sito internet com.). Custode nominato per gli immobili è l Avv. Samanta Le Donne, con studio in Sulmona, Piazza Plebiscito n. 11, cell Sulmona, 6 giugno 2011 Notaio Stefania Mosca 5
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