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Timestamp: 2018-07-20 18:10:42+00:00

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Contratto di mutuo – Tasso Interessi – necessaria indicazione – deduzione dal contratto
Nei contratti di mutuo è necessario che il tasso di interesse sia indicato o comunque desumibile dal contratto senza alcun margine di incertezza o di discrezionalità in capo al mutuante
Sentenza | Cassazione civile, sezione terza | 29.01.2013 | n.2072
In tema di contratti di mutuo, affinchè una convenzione relativa agli interessi ultralegali sia validamente stipulata ai sensi dell'art.1284, terzo comma, cc, che è norma imperativa, deve avere forma scritta e contenere l'indicazione della percentual...	Leggi tutto...
CONTRATTI  CORRETTA INTERPRETAZIONE  VERIFICA LETTERALE DICHIARAZIONE NEGOZIALE
linterpretazione del regolamento da parte del giudice di merito è insindacabile in sede di legittimità quando non riveli violazione dei canoni di ermeneutica oppure vizi logici per mancanza insufficienza o contraddittorietà della motivazione
Sentenza | Cassazione civile, sezione seconda | 19.10.2012 | n.18052
La Corte di cassazione con la sentenza in rassegna, n.18052 del 19/10/2012, si è pronunciata in materia di contratti con particolare riferimento alla interpretazione degli stessi precisando che, la regola di base dell'ermeneutica contrattuale prevede...	Leggi tutto...
CONTRATTO PRELIMINARE COMPRAVENDITA, esecuzione in forma specifica, fallimento promittente venditore, opponibilità alla massa dei creditori
la sentenza che l'accoglie lesecuzione in forma specifica anche se trascritta successivamente è opponibile alla massa dei creditori e impedisce l'apprensione del bene da parte del curatore del contraente fallito
Sentenza | Cassazione civile, sezione prima | 15.12.2011 | n.27093
In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, se la domanda diretta ad ottenere l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere detto contratto è stata trascritta prima della dichiarazione di fallimento del promittente ven...	Leggi tutto...
Termine essenziale: la risoluzione opera di diritto
Vanno accertate la sussistenza e limputabilità dellinadempimento, non la sua importanza
Sentenza | Cassazione civile, sezione seconda | 18.02.2011 | n.3993
Qualora sia pattuito un termine essenziale per l'adempimento della prestazione, la risoluzione del contratto opera di diritto, prescindendo dall'indagine in ordine alla importanza dell'inadempimento, che è stata anticipatamente valutata dai contraent...	Leggi tutto...
CONVERSIONE DEI CONTRATTI NULLI: è applicabile ai negozi unilaterali
Il diniego di rinnovazione della locazione nullo in relazione alla prima scadenza può convertirsi in una disdetta "semplice" valida per la seconda scadenza contrattuale
Sentenza | Cassazione civile, sezione seconda | 07.01.2011 | n.263
Nei contratti di locazione di immobili ad uso non abitativo è possibile attribuire efficacia alla prima disdetta effettuata dal locatore anche se priva dei requisiti previsti dalla legge? E' il tema affrontato dalla Suprema Corte, con sentenza n.263...	Leggi tutto...
Dott.ssa Sara Del Grosso
AFFITTO D’AZIENDA: l’affittuario di fatto non gode del diritto di prelazione all’acquisto
La mancanza di un titolo giuridico impedisce il valido esercizio del diritto
Sentenza | Cassazione Civile, Sezione Prima, Pres. Forte  Rel. Di Virgilio | 16.04.2010 | n.7753
In tema di affitto d'azienda, il diritto di prelazione all'acquisto di cui all'art. 3, comma 4, legge 23 luglio 1991, n. 223, esercitabile dall'affittuario nell'ipotesi in cui il concedente sia assoggettato a procedura concorsuale, non è applicabile...	Leggi tutto...
VOLONTA’ NEGOZIALE  VALUTAZIONE COMUNE INTENZIONE DELLE PARTI – LIMITI
Interpretazione dei contratti: la corrispondenza tra le parti può essere rilevante per la valutazione della volontà negoziale
Sentenza | Corte di Cassazione | 07.09.2009 | n.19205
La Suprema Corte ha precisato che, in relazione alle norme del codice civile che riguardano l'interpretazione dei contratti e delle singole clausole contrattuali, con particolare con riferimento agli articoli 1362 e 1363 cc, la valutazione compiuta d...	Leggi tutto...
Preliminare di vendita ad effetti anticipati: il possesso non è utile ad usucapionem
Il promissario acquirente anticipatamente immesso nel godimento dell'immobile ne consegue la mera detenzione
Sentenza | Cassazione Civile, Sezioni Unite | 27.03.2008 | n.7930
Nella promessa di vendita, quando viene convenuta la consegna del bene prima della stipula del contratto definitivo, non si verifica un'anticipazione degli effetti traslativi, in quanto la disponibilità conseguita dal promissario acquirente si fonda...	Leggi tutto...

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