Source: http://www.leinfelden-echterdingen.de/,Lde/le,Lde/start/Stadtentwicklung/Bodenrichtwerte.html
Timestamp: 2018-02-20 21:29:07+00:00

Document:
Bodenrichtwerte Leinfelden-Echterdingen zum 31.12.2016
Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen bei der Stadt Leinfelden-Echterdingen hat gemäß § 193 Abs. 5 und § 196 Baugesetzbuch (BauGB), § 12 der Gutachterausschussverordnung, § 10 der Immobilienwertermittlungsverordnung und auf Grundlage der Bodenrichtwertrichtlinie die Bodenrichtwerte im Stadtgebiet Leinfelden-Echterdingen zum Stichtag 31.12.2016 ermittelt und am 22.06.2017 beschlossen.
Die beschlossenen Bodenrichtwerte werden hiermit gemäß § 196 Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung veröffentlicht. Die Werte gelten grundsätzlich für baureife, unbebaute und erschließungsbeitragsfreie Grundstücke. Sofern sich der Bodenrichtwert auf einen anderen Entwicklungszustand oder auf den sanierungsbeeinflussten Zustand bezieht, ist dies in der Bodenrichtwertkarte entsprechend gekennzeichnet (Bauerwartungsland: E / Rohbauland: R / sanierungsbeeinflusst: SB).
Bei den Bodenrichtwerten für Flächen der Land- und Forstwirtschaft ist der Aufwuchs enthalten. Im Außenbereich sind eventuelle Bauerwartungen, die in einzelnen Flächen vorhanden sein können, im Bodenrichtwert nicht enthalten. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf typische Werte für landwirtschaftliche Flächen. Soweit sich der Bodenrichtwert auf den Entwicklungszustand „Bauerwartungsland“ bezieht, ist dieser entsprechend gekennzeichnet (E).
Die Bodenrichtwerte können Sie in der Bodenrichtwertkarte (Stand 31.12.2016) einsehen.
Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten und sonstige Wertermittlungen zum nächsten Stichtag (31.12.2018) neu ermittelt und im 1. Halbjahr 2019 bekannt gegeben.
Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen bei zonalen Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen abgeleitet werden.
Nach § 196 Abs. 3 BauGB kann jedermann Auskunft über die Bodenrichtwerte von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erhalten. Die Bodenrichtwertkarte kann zudem bei der Geschäftsstelle in Echterdingen, Bernhäuser Straße 13, Zimmer 11, jederzeit eingesehen werden und ist für 35 Euro in Papierform sowie digital erhältlich. Telefonische Auskunft erhalten Sie bei den Mitarbeitern der Geschäftsstelle Gutachterausschuss.

References: § 193
 § 196
 § 12
 § 10
 § 196
 § 12
 § 196