Source: https://www.lednickerovne.sk/samosprava/zasadnutia-oz/1792013/materialy-k-zasadaniu/
Timestamp: 2019-09-16 06:41:09+00:00

Document:
Oficiálna stránka obce Lednické Rovne - Materiály k zasadaniu
Príloha k Uzneseniu č.1
Príloha č. 1 uznesenia OZ č.22/2013, zo dňa 17.09.2013
OVS 1/2013
O B E C LEDNICKÉ ROVNE, IČO: 00 317 462
Zastúpená Ing. Ľubošom Savarom, starostom obce
Obchodnú verejnú súťaž /ďalej len „OVS“ / podľa ustanovenia §9a ods.1 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v súlade s ustanovením §281 a násl. Zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov o najvhodnejší návrh na uzavretie kúpnej zmluvy na prevod vlastníctva k nehnuteľnostiam v k. ú. Lednické Rovne za týchto podmienok :
1. Predmetom obchodnej verejnej súťaže je výber najvhodnejšej ponuky na kúpu
nehnuteľností a uzatvorenie kúpnej zmluvy , dohody o zriadení predkupného práva
/ ďalej kúpna zmluva / na nehnuteľný majetok obce v k. ú. Lednické Rovne , zapísaný
na listoch vlastníctva č.1 ,č. 629 a č.630 a to :
1.b/.
1.c/.
Pozemky a stavby sa nachádzajú v centre obce v priestore za budovou Domu služieb na Námestí slobody a jestvujúcou občianskou vybavenosťou – podnikateľskými budovami na ul. Jilemnického.
2. Minimálne cena nehnuteľností uvedených v bode 1a/ a 1c/ , za ktorú sa tieto
nehnuteľnosti ponúkajú na predaj , je stanovená na základe znaleckých posudkov
v celkovej sume 98 800 Eur , slovom deväťdesiatosem tisícosemsto eur.
Znaleckým posudkom číslo : 030/2013-2 zo dňa 18.3.2013 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty domu č.s. 6 na parcele č. KNC 411/3, domu č.s. 7 na parcele č. KNC 411/2 a domu č.s. 8 na parcele č. KNC 411/1 a investícií na parcelách č. KNC
412,411/1,411/2,411/3a 411/4 v k.ú. Lednické Rovne obce Lednické Rovne , okres
Púchov pre účely prevodu , vypracovaný znalcom Ing. Miroslavom Čičkánom je
stanovená všeobecná hodnota stavieb a pozemkov 53 900,00 eur , slovom
päťdesiattritisícdeväťsto eur .
Znaleckým posudkom č. 030/2013-1 zo dňa 18.3.2013 vo veci stanovenia všeobecnej
hodnoty prevádzkovej budovy č. s. 5 stojacej na parcele č. KNC 414 v k.ú. Lednické
Rovne , obec Lednické Rovne, okres Púchov pre účely prevodu , vypracovaný znalcom
Ing. Miroslavom Čičkánom je stanovená všeobecná hodnota stavby bez pozemku
44 900, 00 eur, štyridsaťštyritisícdeväťsto eur .
Nehnuteľnosti špecifikované v bode 1b/ budú odpredané podľa schváleného súťažného návrhu a geodetického zamerania za cenu podľa vybraného súťažného návrhu , minimálne za cenu stanovenú znaleckým ocenením podľa ZP č.030/2013 vypracovanom Ing. Miroslavom Čičkánom , t.j. 21,18 eur/m2
Minimálne cena nehnuteľností uvedených v bode 1a/, 1b a 1c/ , za ktorú sa tieto
nehnuteľnosti ponúkajú na predaj je 120.000,- EUR., a to podľa uznesenia OZ č. 22/2013 zo dňa 17.9. 2013.
3. Nehnuteľnosti špecifikované v ods.1 a/ 1b a 1.c/ Pozemky a Domy je možné odkúpiť len všetky spoločne a to v celosti.
4. Minimálne zmluvné podmienky pre predaj predmetu obchodnej verejnej
súťaže boli schválené uznesením obecného zastupiteľstva č. 22/2013 zo dňa 17.9.2013.
1. Vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže : po schválení súťažných podmienok v OZ
1. Vykonanie obhliadky nehnuteľností : do 10.10.2013
2. Uzávierka predkladania súťažných návrhov : 23.10.2013 do 10,00 hod.
3. Otváranie obálok súťaže : 23.10.2013 o 11,00 hod.
4. Vyhodnotenie návrhov súťaže : do 28.10.2013
5. Oznámenie výsledku vyhodnotenia návrhov : do 28.10.2013
6. Schválenie prevodu nehnuteľností : na nasledujúcom OZ
7. Uzatvorenie kúpnej zmluvy : do 30 dní od schválenia prevodu OZ
Podávanie a náležitosti návrhu
1. Návrhy do obchodnej verejnej súťaže sa posielajú v uzatvorenej obálke na adresu vyhlasovateľa :
Námestie slobody č. 32
2. Uchádzač obálku viditeľne označí textom :
NEOTVÁRAŤ – obchodná verejná súťaž OVS 1/2013 – „Polyfunkčné centrum“
3. Uchádzači sú povinní doručiť záväzné súťažné návrhy na adresu uvedenú v Čl. III ods.1 alebo osobne do podateľne úradu . Zamestnanec podateľne na obálke s návrhom vyznačí dátum, hodinu a minútu prijatia a poradie doručeného návrhu , čo potvrdí svojim podpisom .
4. Súťažný návrh musí obsahovať :
a) Presné označenie uchádzača / fyzická osoba uvedie : meno, priezvisko, titul, rodné
číslo, dátum narodenia, trvalé bydlisko a tel. číslo, fyzická osoba podnikateľ
a právnická osoba názov a právnu formu , sídlo, IČO, konajúcu osobu/zástupcu ,
tel. číslo oprávnenej osoby/
b) Originál alebo overenú fotokópiu výpisu zo živnostenského registra alebo
z obchodného registra nie starší ako 1 mesiac,
c) Označenie nehnuteľností v súlade s podmienkami súťaže ,
d) Zámer využitia ponúkaných nehnuteľností , podľa Čl. IV ods.3 podmienok
obchodnej verejnej súťaže ,
e) Cenovú ponuku za ponúkané nehnuteľnosti celkom ,
f) Vyhlásenie uchádzača , že ponúkané nehnuteľnosti kúpi tak , ako stoja a ležia , za
ním navrhovanú cenu , ktorú zaplatí najneskôr do 15 dní od uzatvorenia kúpnej
g) Čestné vyhlásenie uchádzača , že v čase podania návrhu nemá žiadne záväzky voči
vyhlasovateľovi, ním zriadenej obchodnej spoločnosti a právnickým osobám
s majetkovou účasťou vyhlasovateľa ,
h) Potvrdenie príslušného konkurzného súdu, že uchádzač nie je v konkurze ani
reštrukturalizácií a nebol proti nemu pre nedostatok majetku zamietnutý návrh na
vyhlásenie konkurzu ,
i) Potvrdenie príslušného súdu , že uchádzač nie je v likvidácií ,
j) Referencie preukazujúce, že uchádzač minimálne v jednom prípade realizoval
projekt porovnateľný s návrhom predloženým do tejto obchodnej verejnej súťaže na
území SR ,
k) Dátum a podpis uchádzača , v prípade právnickej osoby aj odtlačok jej pečiatky
a uvedenie mena a funkcie osoby oprávnenej konať v jej mene ,
l) Podpísaný návrh zmluvy v 8 vyhotoveniach obsahujúci minimálne zmluvné
podmienky podľa podmienok určených v prílohe obchodnej verejnej súťaže ,
m) Na každej strane súťažného návrhu musí byť podpis uchádzača alebo oprávnenej
osoby v prípade právnickej osoby
5. Povereným zamestnancom obce pre obchodnú verejnú súťaž je Ing. Kopačková , kancelária č.19 , č. t. . 4693501.
6. Návrhy , ktoré nebudú spĺňať podstatné náležitosti podľa podmienok budú pri
vyhodnocovaní návrhov zo súťaže vylúčené.
1. Súťaž sa začína dňom jej zverejnenia na internetovej stránke www.lednickerovne.sk , na úradnej tabuli obce Lednické Rovne a zverejnením v regionálnych novinách My POVAŽIE .
2. Uchádzač môže predložiť najviac jeden návrh . V prípade ak podá uchádzač viac návrhov , všetky budú zo súťaže vylúčené.
3. Požadovaný rozsah a obsah na najvhodnejšie využitie predmetu predaja:
3.1. Návrh bude obsahovať grafickú a textovú časť :
3.2. Grafická časť bude tvoriť jeden celok a bude pozostávať z návrhu funkčného využitia územia, vybudovania polyfunkčného objektu na pozemkoch parc. č. KNC 414/2
,411/1, 411/2, 411/3, 411/4 /s možnosťou využitia pozemku 414/3 a 412 ,/
urbanisticko-architektonické a kompozičné riešenie polyfunkčného objektu /pre
obchod, služby, administratívu, ubytovanie/ s návrhom komunikačného prepojenia na
vybudovanú dopravnú obsluhu a napojenia na jestvujúce pešie a obslužné
komunikácie .
Súčasťou návrhu musí byť i vybudovanie, resp. zabezpečenie predajných priestorov
pre predajňu pekárenských výrobkov spol. Ledrov , tak, aby nedošlo ku prerušenie
prevádzky predajne, (napr. – počas výstavby zabezpečenie, zapožičanie mobilnej
3.3. Textová časť bude obsahovať sprievodnú správu popisujúcu navrhované riešenie
v rozsahu max. 4 strany A4 formát , Sprievodná správa bude obsahovať popis
podnikateľského zámeru , predpokladané náklady uvažovanej investície ,
predpokladané náklady na vyvolané investície , predpokladaný termín ukončenia
investície , a to najneskôr do 3. rokov. V ponuke bude uvedený záväzok navrhovateľa
zabezpečiť v prípade potreby na svoje náklady prekládku inžinierskych sietí
nachádzajúcich sa na odpredávaných pozemkoch.
4. V návrhu kúpnej zmluvy musí byť zakotvené vecné predkupné právo v prospech obce
Lednické Rovne podľa § 603 ods. 2 Občianskeho zákonníka , ktoré pôsobí aj voči
nástupcom kupujúceho , v zmysle ktorého sa kupujúci zaväzuje ponúknuť na predaj
uvedené pozemky predávajúcemu za cenu , za ktorú ich kúpil od obce Lednické Rovne,
pričom lehota splatnosti kúpnej ceny bude dohodnutá v rozsahu 15 dní .
V kúpnej zmluve bude ďalej dohodnuté ako vedľajšie dojednanie v súlade s § 610 Obč. zákonníka , že kupujúci sa zaväzuje zrealizovať zámer výstavby podľa návrhu ktorý predložil do obchodnej verejnej súťaže v termíne najneskôr do 3 rokov
a v prípade , že kupujúci tento záväzok nedodrží , má predávajúci právo od kúpnej
zmluvy odstúpiť . Toto iné vedľajšie dojednanie zanikne uplynutím 5-tich rokov od
5. Navrhovaná celková cena nesmie byť nižšia ako minimálna cena stanovená týmito
podmienkami, t.j. 120.000,- EUR.
6. Návrh musí obsahovať všetky náležitosti podľa Čl. III a IV. , inak bude zo súťaže
7. Uchádzač je povinný najneskôr do termínu uzávierky podávania návrhov zložiť
zábezpeku vo výške 30.% z celkovej kúpnej ceny uvedenej v čl. IV bode 5 ,
t.j. 36.000 ,- EUR na účet vyhlasovateľa súťaže vedeného v Prima banka Slovensko ,a.s. č.ú.299 632 7001/5600, ako variabilný symbol uvedie právnická osoba IČO a fyzická osoba rodné číslo.
8. Víťaznému uchádzačovi bude uhradená zábezpeka započítaná do kúpnej ceny.
Neúspešnému uchádzačovi bude finančná zábezpeka vrátená do 30 dní odo dňa
vyhodnotenia súťažných návrhov .
9. Uchádzači môžu svoje súťažné návrhy meniť, dopĺňať alebo odvolať do uzávierky
podávania návrhov.
10. Uchádzači nemajú nárok na náhradu nákladov spojených s ich účasťou v súťaži,
tento nárok nevzniká ani víťaznému uchádzačovi .
11. Víťazný uchádzať je povinný okrem kúpnej ceny uhradiť aj poplatok spojený
s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
12. Vyhlasovateľ podmieňuje predaj pozemkov a stavieb , ktoré sú premetom obchodnej
verejnej súťaže jeho schválením v obecnom zastupiteľstve.
1. Na otváranie a vyhodnotenie súťažných návrhov bude obecným zastupiteľstvom
zriadená komisia , ktorá vyhodnotí návrhy v lehote určenej harmonograme.
2. Návrhy budú hodnotené na základe nasledovných kritérií :
b) urbanisticko-architektonické riešenie a funkčné využitie územia
max. 30 bodov
c.) vyriešenie vybudovanie, resp. zabezpečenie predajných priestorov pre
predajňu pekárenských výrobkov spol. Ledrov – 20 bodov
d) vyvolané investície –popis a predpokladaná cena / okrem prekládky
inžinierskych sietí /max. 10 bodov
3. Každý člen komisie hodnotí predložený návrh samostatne tak, že každé z kritérií
uvedených podľa ods. 2 hodnotí počtom bodov pre uvedené kritérium . Každý člen tak
spolu môže prideliť maximálne 100 bodov.
4. Body pridelené jednotlivými členmi komisie pre každé kritérium sa sčítajú
a následne sa zistí celkový počet pridelených bodov . Súťažný návrh , ktorý získa
najväčší počet bodov ,bude vyhodnotený ako návrh víťazný . Ďalšie poradie
uchádzačov určí komisia podľa počtu získaných bodov . Otváranie obálok je verejné.
5. Komisia po otvorení obálok pristúpi k hodnoteniu návrhov , pričom postupuje
a) obálky sa otvárajú v poradí , v akom boli doručené
b) po otvorení obálky komisia skontroluje splnenie všetkých podmienok súťaže ,
c) v prípade zistenia formálnych nedostatkov , napr. chýb v písaní a počítaní , ktoré
možno odstrániť bez zmeny podmienok návrhu, bude uchádzač vyzvaný
v komisiou určenej lehote na ich odstránenie
d) komisia vyhodnotí návrhy po odstránení nedostatkov , v prípade ak ich v určenej
lehote neodstráni , komisia jeho návrh zo súťaže vylúči,
6. O vyhodnotení návrhov sa v lehote určenej v harmonograme súťaže zašle písomné
oznámenie všetkým uchádzačom , v ktorom bude uvedené poradie uchádzača podľa
vyhodnotenia návrhu.
7. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy , súťaž
zrušiť, meniť podmienky súťaže , ukončiť súťaž ako neúspešnú alebo predĺžiť
lehotu na predkladanie ponúk , predĺžiť lehotu na vyhlásenie výsledku súťaže .
Zmena podmienok súťaže sa vykoná spôsobom a prostriedkami tak, ako bola vyhlásená.
8. Po vyhodnotení súťažných návrhov komisia predloží obecnému zastupiteľstvu
návrh na schválenie prevodu pozemkov a stavieb špecifikovaných v Čl. I ods.
1a /,1b/ a 1c/ v prospech uchádzača , ktorého návrh bol vyhodnotený ako víťazný.
9. Po schválení prevodu obecným zastupiteľstvom bude víťazný uchádzač vyzvaný na
podpísanie zmluvy. V prípade ak tento uchádzač odstúpi, na podpísanie zmluvy
môže byť vyzvaný uchádzač, ktorý sa v súťaži umiestnil ako druhý v poradí.
Ing. Ľuboš S a v a r a
Príloha k Uzneseniu č.2
Príloha č. 2 uznesenia OZ č.22/2013, zo dňa 17.09.2013
OVS 2/2013
Obchodnú verejnú súťaž /ďalej len „OVS“ / podľa ustanovenia §9a ods.1 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v súlade s ustanovením §281 a nasl. Zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov o najvhodnejší návrh na uzavretie kúpnej zmluvy na prevod vlastníctva k nehnuteľnostiam v k. ú. Lednické Rovne za týchto podmienok :
1. Predmetom OVS je výber najvhodnejšej ponuky na predaj predmetu súťaže a uzavretie kúpnej zmluvy na predaj predmetu súťaže, a to :
b) pozemku parc. č.KNC 302/40, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 94 m2
nachádzajúce sa v k.ú. Lednické Rovne, obec Lednické Rovne, okres Púchov , pričom predmetné nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 1 v katastri nehnuteľností vedenom Správou katastra Púchov
2. Funkčné a dominantné využitie predmetu súťaže :
Podľa platného územného plánu obce Lednické Rovne sú pozemky nachádzajúce sa na ul. Staré Dvory určené na zastavanie pre účely bytovej výstavby .
Prevládajúce funkčné využitie : bytová výstavba, zariadenia technickej infraštruktúry slúžiace pre obsluhu územia a plochy upravenej zelene , plochy a objekty statickej dopravy , obslužné komunikácie, zariadenie pre šport a rekreáciu vhodne začlenené do okolitej zástavby
Prípustné funkčné využitie : je také , ktoré nenarúša svojimi priestorovými a prevádzkovými nárokmi charakter jestvujúceho územia ani neznižuje kvalitu verejného prostredia , najmä zariadenia školstva, zdravotníctva , soc. starostlivosti , zariadenia drobnej výroby bez neprimeraných negatívnych dopadov na okolie
Neprípustné funkčné využitie : je také, ktoré svojimi priestorovými a prevádzkovými nárokmi alebo vplyvmi na okolie negatívne vplýva na kvalitu prostredia v danom území kde sa predmet OVS nachádza/ napr. ČSPH, zariadenie energetiky, zariadenia stavebnej výroby , zariadenia pohrebníctva..../
3. Minimálna požadovaná cena , za ktorú sa predmet súťaže ponúka na predaj je cena 12 800 EUR /slovom dvanásťtisícosemsto eur/, z toho cena pozemku predstavuje
1 801 eur /t.j. 19,16 eur/m2/ a cena stavby predstavuje 11 001 eur .
Kúpnu cenu zníženú o zloženú finančnú zábezpeku v zmysle podmienok obchodnej verejnej súťaže uhradí víťaz súťaže najneskôr do 14 dní od uzavretia kúpnej zmluvy .
4. Cena je určená na základe znaleckého posudku č.030/2013-3 vypracovaného
znalcom Ing. Miroslavom Čičkánom zo dňa 18.3.2013 ako všeobecná hodnota
majetku podľa Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č.
492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a Zásad nakladania a
hospodárenia s majetkom obce Lednické Rovne .
5. Výška finančnej zábezpeky predstavuje sumu 30 % z minimálnej kúpnej ceny ,
t.j. 3.840,- /slovom tritisícosemstoštyridsať/ , ktorá musí byť zložená na
bankový účet vedený v Prima banke Slovensko a.s. , č.ú:2996327001/5600,najneskôr
3 dni pred uplynutím lehoty na podávanie návrhov . Žiadny z navrhovateľov nemá
nárok na vyplatenie úrokov z peňažných prostriedkov založených na účet obce
tvoriacich zábezpeku až ku dňu vrátenia zábezpeky , resp. úhrady kúpnej ceny so
započítaním finančnej zábezpeky.
6. Podmienky na predaj predmetu obchodnej verejnej súťaže boli schválené
uznesením obecného zastupiteľstva v Lednických Rovniach č. 22/2013 zo dňa
1. Vyhlásenie súťaže : 30. 9. 2013
2. Obhliadku nehnuteľností je potrebné dohodnúť vopred v pracovných dňoch v čase od 8,00 hod. do 15,00 hod. , na tel. čísle :042/4693 501 , resp. e-mailom :
m.kopackova@lednickerovne.sk
Navrhovateľ má možnosť nahliadnuť do znaleckého posudku a ďalších podkladov,
ktoré sa nachádzajú na obecnom úrade v Lednických Rovniach v úradných
hodinách, kontaktná osoba: Ing. Kopačková, č. dv. 19, tel.č.4693501, mail :
3. Ukončenie predkladania návrhov súťaže : 17.10. 2013 do 12,00 hod.
4. Termín otvárania obálok a vyhodnotenia súťažných návrhov je 17.10. 2013 o 14,00
5. Víťaz súťaže je povinný uzavrieť kúpnu zmluvu do 30 dní odo dňa schválenia predaja nehnuteľností víťazovi súťaže obecným zastupiteľstvom obce Lednické Rovne .
V prípade, že v tejto lehote víťaz súťaže neuzavrie túto zmluvu v zmysle týchto
podmienok a na základe obcou podaného návrhu v znení prerokovanom kupujúcim ,
stráca nárok na uzavretie kúpnej zmluvy.
1. Kritériom pre hodnotenia predložených návrhov je najvyššia ponúkaná kúpna cena
za nehnuteľnosti predložená navrhovateľom .
2. Víťazom súťaže sa stáva podaný návrh s najvyššou ponúknutou cenou pri dodržaní
všetkých podmienok súťaže. V prípade rovnanej ponúknutej ceny rozhodne skorší
termín podania návrhu.
Ing. Ľuboš Sa v a r a
Dnes je pondelok, 16.9.2019, 8:41:09

References: §9
 §281
 § 603
 § 610
 §9
 §281