Source: http://insynsverige.se/tyreso-miljoutskott/protokoll?date=2011-04-13
Timestamp: 2017-10-22 11:52:05+00:00

Document:
Sammanträde 2011-04-13
Din position: Hem > Tyresö kommun > Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet > Sammanträde 2011-04-13
MSU justering 110413.pdf (431 kb) MSU narvarande 110413.pdf (30 kb)
§38 Revidering av verksamhetsområde för allmänna vatten och avloppsanläggningar
Dnr: 2011 KSTK 0060
1. Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige att fastställa föreslagna revidering av verksamhetsområde för allmänna vatten och avloppsanläggningar i enlighet med bilagd karta.
Enligt Vattentjänstlagen ska gränserna för kommunens verksamhetsområde för vattenförsörjning och avlopp fastställas en gång per år. Förra årets revidering fastställdes av kommunfullmäktige den 18 februari 2010, § 13.
Den nu föreslagna revideringen innebär en utökning av verksamhetsområdet på Brevikshalvön: Måsvägen, del av Klockargårdsvägen och del av Orrnäsvägen.
- Karta över verksamhetsområdet för allmänna vatten och avloppsanläggningar 2011
§ 38 1 Tjänsteskrivelse.pdf (543 kb) § 38 2 verksamhetsområdet_2011.pdf (3 240 kb)
§39 Antagande av detaljplan för Gullvivan 4 och 5
Dnr: 2010 BN 0419
1. Kommunstyrelsen antar deltaljplan för Gullvivan 4 och 5.
Stadsbyggnadskontor upprättade i december 2010 ett förslag till detaljplan för villabebyggelse i Skälsätra.
Planen syftar till att göra det möjligt att stycka fastigheten Gullvivan 4 i två delar och på så vis tillskapa ytterligare byggrätt för villabebyggelse. För att Gullvivan 4, som i dag är 1 746 kvm, ska kunna styckas i två delar krävs inköp av cirka 54 kvm från Gullvivan 5.
Förslaget har varit ute på samråd under tiden 10 januari till och med 31 januari.
Under samrådstiden har fem synpunkter inkommit.
Underrättelse om planens antagande skickades ut den 11 mars. Under underrättelseskedet inkom två yttranden, utan erinringar.
- Planbeskrivning tillhörande detaljplan för villabebyggelse, Gullvivebacken4
- Genomförandebeskrivning tillhörande detaljplan för villabebyggelse, Gullvivebacken 4
- Särskilt utlåtande tillhörande detaljplan för villabebyggelse, Gullvivebacken4,
§ 39 1 tjänsteskrivelse Gullvivan.pdf (213 kb) § 39 2 Planbeskrivning Gullvivan 110310.pdf (2 301 kb) § 39 3 Genomförandebeskrivning Gullvivan 110310.pdf (102 kb) § 39 4 Detaljplan Gullvivebacken.pdf (126 kb) § 39 5 Särskilt utlåtande_Gullvivan.pdf (998 kb)
§40 Antagande av detaljplan för del av kv. Torpartäppan
Dnr: 2010 BN 0418
1. Kommunstyrelsen antar deltaljplan för del av kvarteret Torpartäppan.
Planen syftar till att göra det möjligt att stycka fastigheterna Torpartäppan 9 och 18 i vardera två delar och på så vis tillskapa ytterligare byggrätt för villabebyggelse.
Förslaget har varit ute på samråd under tiden 15 februari till och med 8 mars 2011.
En underrättelse av planens antagande skickades ut den 14 mars. Under underrättelseskedet inkom två synpunkter.
- Planbeskrivning tillhörande detaljplan för del av kv. Torpartäppan
- Genomförandebeskrivning tillhörande detaljplan för del av kv. Torpartäppan
- Detaljplan för del av kv. Torpartäppan
- Särskilt utlåtande för del av kv. Torpartäppan
§ 40 1 Tjänsteskrivelse.pdf (217 kb) § 40 2 Planbeskrivning Torpatäppan.pdf (2 620 kb) § 40 3 Genomförandebeskrivning Torpatäppan.pdf (103 kb) § 40 4 DP Torpatäppan_antagande DPL-A3.pdf (141 kb) § 40 5 Särskilt utlåtande_del av kv Torpartäppan.pdf (263 kb) § 40 sarskilt yttrande MP.pdf (516 kb)
§41 Ändring av fastighetsplan för kv Fiskaren
Dnr: 2006 KSM 1443
1. Kommunstyrelsen antar fastighetsplan för kvarteret Fiskaren.
Samhällsbyggnads förvaltning upprättade i februari 2011 ett förslag till ändring av fastighetsplan för kvarteret Fiskaren.
Planändringen syftar till att göra det möjligt att ändra en gemensamhets­anläggning så att den får annan sträckning och ändrade andelsägande tomter.
Inga synpunkter har inkommit under samrådet.
- Ändring av fastighetsplan för kv Fiskaren
- Samrådredogörelse
§ 41 1 Tjänsteskrivelse.pdf (233 kb) § 41 2 Plabeskrivning.pdf (747 kb) § 41 3 Ändring av fastighetsplan.pdf (45 kb) § 41 4 Plankarta.pdf (100 kb) § 41 5 Samrådsredogörelse.pdf (268 kb)
§42 Samråd för detaljplan Bostäder, kontor och handel vid Tegvägen
Dnr: 2007 KSM 0691
1. Samrådshandlingarna för detaljplan bostäder, kontor och handel vid Tegvägen godkänns.
Marie Åkesdotter (MP) lämnar skriftlig reservation mot beslutet att inte bifalla tilläggsyrkandena.
Martin Nilsson (S) reserverar sig muntligen mot beslutet att inte bifalla tilläggsyrkandena.
Till protokollet förs att Elisabeth Hedlund (V) om hon hade haft rösträtt hade bifallit Marie Åkesdotter (MP) tilläggsyrkanden.
I slutet av 2007 inkom ägarna till Näsby 8:1 och 8:3 med en förfrågan om att ändra gällande detaljplan för att möjliggöra en större exploatering av fastigheterna.
Stadsbyggnadskontoret fick den 9 november 2010 i uppdrag av kommunens planberedning att upprätta förslag till detaljplan för bostäder, kontor och handel vid Tegvägen.
Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till detaljplan för bostäder, kontor och handel vid Tegvägen. Planens syfte är att göra det möjligt att bygga cirka 22 lägenheter i maximalt fem våningar, samt kontor och handel i en separat byggnad.
- Planbeskrivning tillhörande detaljplan för bostäder, kontor och handel vid Tegvägen
- Planbestämmelser (plankarta)
- Genomförandebeskrivning tillhörande detaljplan för bostäder, kontor och handel vid Tegvägen
- Översiktlig riskbedömning
- Illustrationer och sol- och skuggstudie
- Trafikbullerutredning
- Geotekninik undersökning
Marie Åkesdotter (MP) yrkar att både handels- och kontorshuset och bostadhuset ska förses med gröna tak. Vidare yrkas att krav ska ställa så att handels- och kontorshuset och bostadshuset ska uppföras samtidigt.
Martin Nilsson (S) instämmer i yrkandet.
Ordföranden ställer proposition på yrkandet om att handels- och kontors­huset och flerbostadshusen ska ska förses med gröna tak och finner att miljö- och samhällsbyggandsutskottet har avslagit detsamma.
Ordföranden ställer proposition på yrkandet om att både handels- och kontors­huset och flerbostadshusen ska uppföras samtidigt och finner att miljö- och samhällsbyggandsutskottet har avslagit detsamma.
§ 42 1 Tjänsteskrivelse samråd Tegvägen.pdf (89 kb) § 42 2 Tegvägen_planbeskrivning_20110404.pdf (1 352 kb) § 42 3Tegvägen_plankarta.pdf (231 kb) § 42 4 genomförandebeskrivning, Tegvägen samråd.pdf (89 kb) § 42 5 Översiktlig riskbedömning.pdf (1 160 kb) § 42 6 Bilaga_illustrationer_solstudie.pdf (3 154 kb) § 42 7 Näsby 110328.pdf (999 kb) § 42 8 Sweco_resultat_PM_Geofrågor.pdf (526 kb) § 42 Reservatiom MP.pdf (633 kb)
§43 Planbesked för Näsby 4:1472 ”UR-tomten”
Dnr: 2011 KSM 0134
1. Samhällsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att utreda möjligheterna att ändra detaljplanen för Näsby 4:1472 för att möjliggöra tätare bostadsbebyggelse på fastigheten.
Marie Åkesdotter (MP) reserverar sig mot beslutet till förmån för det egna yrkandet.
JM inkom under hösten 2010 med en förfrågan om möjligheten att ändra planen för fastigheten Näsby 4:1472 för att möjliggöra tätare bostads­bebyggelse.
Fastigheten är belägen längs Njupkärrsvägen mellan Bergfotens skola och Lindalens industriområde. I söder gränsar området mot ett naturområde.
Området planlades för allmänt ändamål i slutet av 1970-talet när det var tänkt att utbildningsradions verksamhet skulle flytta till Tyresö. Planerna realiserades aldrig och området har därför förblivit obebyggt. I de tidigare översiktsplanerna har fastigheten reserverats som arbetsplatsområde, men i den senaste översiktsplanen från 2008 pekas området även ut som möjligt för bostadsbebyggelse.
För att utvärdera områdets natur- och rekreationsvärden gav har AIX arkitekter i uppdrag att göra en inventering av området. Inventeringen visar vilka delar av området som bör bevaras för att inte innebära alltför stora ingrepp i befintlig naturmark och vilka områden som till exempel används för lek av eleverna vid Bergfotens skola.
Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att planen är möjlig att ändra och att förslaget ligger i linje med en av de utvecklingsmöjligheterna som översiktsplanen medger.
- Planskiss
- UR-tomtens betydelse som strövområde
- Beskrivning av områdets natur
- Analys och åtgärdsförslag
- Fotoredovisning
Marie Åkesdotter (MP) yrkar på avslag på planbesked där avsteg görs från rekommenderade bullernivåer för bostäder.
Ordföranden ställer proposition på yrkandet från Marie Åkesdotter (MP) och finner att miljö- och samhällsbyggnadsutskottet har avslagit detsamma.
§ 43 1 Planbesked.pdf (1 495 kb) § 43 2 Planskiss_Inkl_Analys_110111_Övergripande2_1.pdf (7 962 kb) § 43 3 Övergripande.pdf (251 kb) § 43 4 Beskrivning.pdf (358 kb) § 43 5 Analys.pdf (349 kb) § 43 6 Fotoredovisning_UR_m_1.pdf (1 491 kb) § 43 Reservation MP.pdf (526 kb) § 43 Reservation S.pdf (460 kb)
§44 Planbesked för Bollmora 1:110 samt del av Bollmora 1:94, 1:76 och 1:77 ”Hasselbacken”
Dnr: 2011 KSM 0135
Samhällsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att utreda möjligheterna att ändra detaljplanen för Bollmora 1:110 samt del av Bollmora 1:94, 1:76 och 1:77 för att möjliggöra tätare bostadsbebyggelse.
Leif Kennerberg (KD) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv.
Martin Nilsson (S) lämnar ett särskilt yttrande i ärendet.
Tyresö bostäder har kontaktat kommunen med önskemål om att göra en ny plan för området söder om korsningen mellan Granängsvägen och Bollmoravägen, strax väster om Tyresö centrum, för att möjliggöra tätare bostadsbebyggelse.
I dag består området öster om Granängsvägen av en plan gräsyta och ett parkeringsgarage som hör till Tyresö bostäders befintliga bostadsbestånd. Väster om Granängsvägen ligger en restaurang (även den ägd av Tyresö bostäder) omgärdad av kommunal parkmark. Delar av området är utpekat för tätare bostadsbebyggelse i kommunens översiktsplan från 2008.
Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att planen är möjlig att ändra för att tillgodose Tyresö bostäder önskemål och att en förtätning av området med bostäder ligger väl i linje med kommunens visioner om utvecklingen av Tyresö centrum.
§ 44 1 Planbesked Hasselbacken.pdf (1 565 kb) § 44 Sarskilt yttrande S.pdf (632 kb)
§45 Planbesked för Midvintern 7
Dnr: 2011 KSM 0133
Samhällsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att utreda möjligheterna att ändra detaljplanen för Midvintern 7 för att möjliggöra en styckning av fastigheten.
Ägaren till fastigheten Midvintern 7 i västra Strand inkom i mars 2011 med en förfrågan om att ändra detaljplanen för fastigheten för att göra det möjligt att stycka den i två delar.
Planberedning tog under början av 2006 fram riktlinjer för hur förfrågningar om ändringar av detaljplaner i Strand skulle hanteras när genomför-andetiden för gällande planer gått ut. Dessa säger blant annar att en fastighet måste vara minst 3 000 kvm stor för att styckas och på andra sätt vara lämplig. Fastighetsägaren får stå för alla kostnader för planarbetet.
Fastigheten Midvintern 7 är 3 095 kvm stor och verkar vid en första översiktlig bedömning uppfylla kriterierna för styckning.
§ 45 Planbesked Midvintern.pdf (1 228 kb)
§46 Kravspecifikation för byggnaders energiförbrukning vid markanvisnings- och exploateringsavtal
Drn: 2011 KSM 0139
2. Samhällsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att verka för att angivna riktlinjer och krav efterlevs.
3. Kommunens kravspecifikation ska revideras i takt med den tekniska utvecklingen inom energiområdet och senast 2013.
Samhällsbyggnadsförvaltningen har med hjälp av företaget Projektengagemang tagit fram ett dokument rörande byggnaders energiförbrukning.
Dokumentet syftar till att redogöra för gällande lagstiftning och begrepp samt ge riktlinjer för de krav som kan komma att ställas gentemot exploatörer vid upprättande av markanvisnings- eller exploateringsavtal.
Dokumentet är inte tänkt att biläggas till avtal utan ska istället tjäna som ett underlag för diskussioner och tydliggöra kommunens intentioner vid tätare byggnation.
- Kravspecifikation för byggnadens specifika energiförbrukning vid markanvisning och exploateringsavtal
§ 46 1 Tjänsteskrivelse.pdf (294 kb) § 46 2 Kravspecifikation Energi och miljö 2011-03-31.pdf (408 kb)
§47 Vattenfall Service Nordic AB
Vattenfall Service Nordic AB
Byte av kabelskåp Skolvägen 42
Kabeldragning i vägområde Lagergrens väg
Byte av kabelskåp Skogsängsvägen
Byte av kabelskåp Orkidévägen vändplan
Byte av kabelskåp Snövitsväg 12 A
Byte av kabelskåp Trångsundsvägen/Enstigen
Kabelschakt i vägområde på Centralvägen 34
Byte av elskåp Fornuddsvägen 9-11
Kabelschakt för servicekabel i vägområde på Lyrvägen
Byte av kabelskåp på Petterbodastigen
Kabelschakt för servicekabel på Dvärgvägen
Kabelschakt på Fornuddsvägen vid Fornuddens skola
Kabeldragning i korsningen Poppelvägen Konvaljvägen
Kabeldragning i vägområde Tyresövägen i höjd med Lagergrens väg och Björkvägen
Skarvning av fiberkabel på Industrivägen i höjd med Njupkärrsvägen
Schaktning för kabel på Bergfotssvängen/ Åbroddsgränd
Schaktning för elkabel Bollmoravägens norra sida i höjd med Granängsvä-gen
Kabelschakt på Njupkärrsvägen/Örtstigen
Kabelschakt för el Trollbäckens busstorg
Kabelschakt för fiberkabelkabel på Tegvägen
Kabeldragning på Vendelsövägen 68 – 74 – 80 och 86 – 88
§48 Rapport och information från samhällsbyggnadsförvaltningen
Rapporten är en beskrivning av vad som hänt inom samhällsbyggnads­förvaltningens verksamhetsområde under mars månad. I bilagor till rapporten återfinns:
- en ekonomiska uppföljningen som lämnas till kommunstyrelsen,
§49 Redovisning av pågående och kommande upphandlingar
Sammanställning av pågående och kommande upphandlingar.
Nybodahallen: ombyggnad.
LSS boende: Strandallen
Kökskyleinstallationer Fornuddens skola om- och tillbyggnad av skolrestaurang
Styr- och övervakningsinstallationer Fornuddens skola om- och tillbyggnad av skolrestaurang.
Tyresövallen ändring och komplettering av värmesystem innehållande bl.a. fjärrvärmeanslutning och planvärme till A-planen
Bergvärmepump Slottsvillan och Kardemumman.
Stimmet: Ny ventilation i ett hus.
Konvertering av värmesystem Förrådet Radiovägen.
Nyboda utemiljö: konstgräs, p-plats, mm
Tyresö bibliotek byggs om för att inrymma förskoleverksamhet.
Ombyggnad av kök på Dalskolan
Konvertering av värmesystem från direktverkande el till vattenburen fjärrvärme vid förskolorna Båten och Hästhagen.
Upphandling av tre renhållnings­entreprenader (förlängd till den 18 april)
Upphandling av spoltjänster och slamsugning för Gata och Va
Orrnäsets detaljplan - Anläggningsarbeten för gata, va, el, tele och vägbelysning
Gemensam plattform för mät-, kart- och GIS-verksamheten tillsammans med de övriga sju kommunerna på Södertörn.
Slånbackens detaljplan - Anläggningsarbeten för gata, va, el, tele och vägbelysning
Nytt handläggarstöd för bygglovsenheten.
§50 Redovisning av vidaredelegation
1. Redovisningen av vidaredelegationer inom samhällbyggnadsförvaltningen noteras.
I de ärendegrupper samhällsbyggnadschef fått beslutanderätt får han i sin tur uppdra åt en annan anställd inom verksamhetsområdet att besluta i hans ställe.
Samhällsbyggnadschefen Åke Skoglund har lämnat följande vidaredelegationer:
Delegat (beslutsfattare)
Tillämpning och tolkning av taxor, reglementen m.m. inom sitt verksamhetsområde
Chefen för markenheten
Beslut om utlämnande eller inte utlämnande av allmän handling till enskild eller annan myndighet samt uppställande av förbehåll i samband med utlämnande till enskild
Ingå överenskommelse om avtal om servitut, ledningsrätt eller andra rättigheter för genomförande av detalj- eller fastighetsplan
Inom budgeterad ram fatta beslut om förvärv eller överlåtelse av fastighet eller del av fastighet upp till ett värde av 2000000 kronor.
Yttrande över ärenden från Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund, byggnadsnämnden och lantmäterimyndigheten ang. bygglov, fastighetsbildning m.m. som avser kommunens egna fastigheter.
Utsträckning, uttag, nedsättning, dödning, sammanföring och relaxation av inteckningar samt utbyte av pantbrev liksom andra därmed jämförliga åtgärder
Föra kommunens talan i ärenden rörande fastighetstaxering
Ansökningar om fastighetsbildning enligt FBL, LL, AL och PBL som avser kommunens egna fastigheter.
Förvärv samt överenskommelse eller ansökan om fastighetsbildning enligt FBL, LL, AL och PBL för genomförande av detalj- eller fastighetsplan.
Företräda kommunen som markägare i fastighetsbildningsärenden.
Utarrendering av kommunens mark och uthyrning av bostäder och andra lokaler i de av kommunens fastigheter som står under kommunstyrelsens förvaltning, såvitt gäller upplåtelser för tid om högst ett år i sänder.
Chefen för fastighetsenheten
Yttrande över ärenden från Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund, byggnadsnämnden ang. bygglov, m.m. som avser kommunens egna fastigheter.
Fatta tilldelningsbeslut och ingå avtal inom ramen för budget och investeringsprogram
(Upphandlingar eller inköp och försäljning av varor och tjänster upp till ett värde av två miljon kronor för drift- eller investeringsändamål som finns upptaget i gällande budget anses som verkställighet, om det inte gäller principiella frågor)
Chefen för bygglovenheten

References: §38
 § 13

§ 38
 § 38

§39

§ 39
 § 39
 § 39
 § 39
 § 39

§40

§ 40
 § 40
 § 40
 § 40
 § 40
 § 40

§41

§ 41
 § 41
 § 41
 § 41
 § 41

§42

§ 42
 § 42
 § 42
 § 42
 § 42
 § 42
 § 42
 § 42
 § 42

§43

§ 43
 § 43
 § 43
 § 43
 § 43
 § 43
 § 43
 § 43

§44

§ 44
 § 44

§45

§ 45

§46

§ 46
 § 46

§47

§48

§49

§50