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Timestamp: 2017-06-25 20:51:10+00:00

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Propiedad horizontal - Argentina Propiedad horizontal - Argentina
Artículo 1. Los distintos pisos de un edificio o distintos departamentos de un mismo piso o departamentos de un edificio de una sola planta, que sean independientes y que tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común, podrán pertenecer a propietarios distintos, de acuerdo a las disposiciones de esta Ley
Artículo 2. Cada propietario será dueño exclusivo de su piso o departamento y copropietario sobre el terreno y sobre todas las cosas de uso común del edificio, o indispensables para mantener su seguridad
Artículo 3. Cada propietario podrá usar de los bienes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o restringir el legítimo derecho de los demás
Artículo 4. Cada propietario puede, sin necesidad de consentimiento de los demás, enajenar el piso o departamento que le pertenece, o constituir derechos reales o personales sobre el mismo
Artículo 5. Cada propietario atenderá los gastos de conservación y reparación de su propio piso o departamento; estando prohibida toda innovación o modificación que pueda afectar la seguridad del edificio o los servicios comunes
Artículo 6. Queda prohibido a cada propietario u ocupante de los departamentos o pisos:
Artículo 7. El propietario del último piso no puede elevar nuevos pisos o realizar construcciones sin el consentimiento de los propietarios de los otros departamentos o pisos; al de la planta baja o subsuelo le está prohibido hacer obras que perjudiquen la solidez de la casa, como excavaciones, sótanos, etcétera
Artículo 8. Los propietarios tienen a su cargo en proporción al valor de sus pisos o departamentos, salvo convención en contrario, las expensas de administración y reparación de las partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado sus condiciones de seguridad, comodidad y decoro
Artículo 9. Al constituirse el consorcio de propietarios, deberá acordar y redactar un reglamento de copropiedad y administración, por acto de escritura pública que se inscribirá en el Registro de la Propiedad
Artículo 10. Los asuntos de interés común que no se encuentren comprendidos dentro de las atribuciones conferidas al representante de los condóminos, serán resueltos, previa deliberación de los propietarios, por mayoría de votos
Artículo 11. El representante de los propietarios actuará en todas las gestiones ante las autoridades administrativas de cualquier clase, como mandatario legal y exclusivo de aquéllos
Artículo 12. En caso de destrucción total o parcial de más de dos terceras (2/3) partes del valor, cualquiera de los propietarios puede pedir la venta del terreno y materiales
Artículo 13. Los impuestos, tasas o contribuciones de mejoras se cobrarán a cada propietario independientemente
Artículo 14. No podrá hipotecarse el terreno sobre el que se asienta el edificio de distintos propietarios, si la hipoteca no comprende a éste y si no cuenta con la conformidad de todos los propietarios
Artículo 15. En caso de violación por parte de cualquiera de los propietarios u ocupantes, de las normas del artículo 6°, el representante o los propietarios afectados formularán la denuncia correspondiente ante el juez competente, y acreditada en juicio sumarísimo la transgresión, se impondrá al culpable pena de arresto hasta veinte (20) días o multa, en beneficio del fisco, de doscientos (200
Artículo 16. En caso de vetustez del edificio, la mayoría que represente más de la mitad del valor podrá resolver la demolición y venta del terreno y materiales
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 16 de Junio de 2016 (caso C. D.P. G.L. V. C. 2228/30/40/44 c/ R. A. M. Y OTROS s/EJECUCION DE EXPENSAS)
I. Vienen las presentes actuaciones para su conocimiento en virtud de la apelación interpuesta por la Sra. Silvia Delia Suárez contra la resolución de fs. 583/584 en cuanto desestimó el planteo de nulidad articulado a fs. 545/546. Sus agravios de fs. 587/588 fueron contestados a fs. 592/593 y fs. 595/596.
II. En primer término, cabe poner en resal...
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala I, 16 de Junio de 2016 (caso OCCOFER LUIS HUMBERTO c/ CONS DE COPROP AV CALLAO 1473/75 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ)
Año del Bicentenario de la Declaración de la Independencia Nacional Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA I Expte. 104111/2006 Juzgado N° 33 “OCCOFER Luis Humberto c/Cons. Propietarios Av. Callao 1473/75 y otro s/ daños y perjuicios”
ACUERDO Nº En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los 16 días del mes de junio...
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 13 de Junio de 2016 (caso PREDICA S.A. Y OTRO c/ SARAGOVI RICARDO ADOLFO Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS)
Año del Bicentenario de la Declaración de la Independencia Nacional Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA K AUTOS: “PREDICA SA C/ SARAGOVI RICARDO ADOLFO Y OTROS, S/ DAÑOS Y PERJUICIOS EXPEDIENTE N° 99.134/ 2012 JUZGADO N° 24 En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los días del mes de junio de 2.016, hallándose reunidos los Señores Vocal...
Sentencia de Corte Suprema de Justicia de la Nación, 17 de Junio de 2014, Letra R Nro. 231 Año 2014 Tomo 50 Tipo RHE
DAÑOS Y PERJUICIOS PROPIEDAD HORIZONTAL
La propiedad horizontal: afectación al sistema de unidades a construir y en construcción
Introducción. II. Mensura. III. Contenido del plano de mensura: 1. Carácter de la operación de agrimensura de que se trate; 2. Elementos de dominio; 3. Elementos de localización, ubicación, orientación y relacionamiento; 4. Elementos geométricos de la mensura y de las modificaciones del inmueble; 5. Elementos de levantamiento de los accidentes naturales y de las mejoras; 6. Superficies edificadas; 7. Medidas totales; 8. Cuadro de referencias. IV. Descripción de una parcela
comentario ley propiedad horizontal
propiedad horizontal modificacion reglamento
Derecho Civil - Encargado de casas de renta y propiedad horizontal. Despido del encargado sin justa causa. Derecho a retener la vivienda por un plazo de 90 días. CCT 589/2010. Desalojo. Admisión de la demanda. Ver Fallo 20
Consorcio de copropietarios. Ladrido de perro. Acción iniciada por quien sostiene sufrir perturbaciones por el intolerable ladrido del can de la demandada. Aplicación al caso del Código Civil derogado. ART. 7 DEL CCCN. Art. 2618 del Código Civil derogado. Normal tolerancia. Uso regular de la propiedad. Testigos. Valoración de la prueba. Se confirma la sentencia que rechazo la demanda.Ver Fallo 6
Asamblea. Brevedad del plazo para plantear la nulidad. Pedido de declaración de inconstitucionalidad. Acto de suma gravedad institucional. Falta de afectación de la legalidad y la razonabilidad. Se confirma la resolución recurrida rechazándose la inconstitucionalidad de la norma.Ver fallo. 14
CNTRAB – Casas de rentas y propiedad horizontal.
Encargado. Extinción del contrato de trabajo en los términos del Art. 212, 2º párrafo, de la LCT. Falta de restitución de Vivienda. Desalojo. Admisión. CCT 589/10. Cumplidos los 30 días de la extinción el trabajador se encontró haciendo uso ilegal de la vivienda. El consorcio resulta acreedor de indemnización por daños y perjuicios, ocasionados por la imposibilidad de disponer del uso de dicha unidad. Ver Fallo 17
Reserva de compra de un inmueble “ad referendum” de la aprobación del plano de obra por parte de la autoridad administrativa, para someterlo al régimen de propiedad horizontal. Acción iniciada a fin de que se restituya el importe abonado como reserva más los daños. No se trata de una simple reserva sino de una obligación sujeta a una condición suspensiva. Debió recurrirse a la justicia para que se determine el plazo. Se confirma la sentencia que rechazo la demanda.Ver Fallo
Se deroga ley de propiedad horizontal.
El oficialismo porteño dará marcha atrás con una ley que aprobó en diciembre pasado y que generó el rechazo total de organizaciones vecinales, grupos de inquilinos y consorcistas. Fueron seis meses de reclamos, los que torcieron la voluntad política y lograron que Pro se disponga a derogar la norma que creó el Cphcaba, que les daba mayor poder a los encargados de edificio y a las cámaras oficiales de la propiedad horizontal.Ver Noticia

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15
 artículo 6

Artículo 16
 resolución 
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