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Timestamp: 2018-04-22 14:27:55+00:00

Document:
Estatutos de Castilla León de Cooperativas de Viviendas
MODELOS DE ESTATUTOS SOCIALES DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA CONFORME A LA LEY DE COOPERATIVAS DE CASTILLA Y LEÓN
Art. 1.- Denominación clase de sociedad y régimen legal
Con la denominación de...... (...... La denominación de la sociedad incluirá necesariamente las palabras "Sociedad Cooperativa" o su abreviatura "S. Coop" pudiendo incorporar la expresión 'castellano y leonesa' o abreviadamente 'C y L' (artículo 1 de la Ley de Cooperativas)......) se constituye una sociedad cooperativa de viviendas, dotada de plena personalidad jurídica, sujeta a las disposiciones de la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y León.
1. El domicilio social de la cooperativa se establece ...... (...... Necesariamente se indicará calle y número, localidad, municipio y provincia. ......) .
El ámbito territorial dentro del cual los socios realizarán sus promociones es el correspondiente a ...... (...... Señalar localidad/es, provincia/s que comprende el ámbito. ......).
1.	El objeto de esta cooperativa es ...... (...... ......). .
2. La cooperativa podrá adquirir, parcelar y urbanizar terrenos y, en general, desarrollar cuantas actividades y trabajos sean necesarios para el cumplimiento de su objeto social (...... Los Estatutos establecerán, cuando la cooperativa retenga la propiedad de las viviendas o locales las normas a que ha de ajustarse tanto su uso y disfrute por los socios, como los demás derechos y obligaciones de éstos y de la cooperativa, pudiendo prever y regular la posibilidad de cesión o permuta del derecho de uso y disfrute de la vivienda o local con socios de otras cooperativas de viviendas que tengan establecida la misma modalidad ......).
3. Las cooperativas de viviendas podrán enajenar o arrendar a terceros, no socios, los locales comerciales y las instalaciones y edificaciones complementarias de su propiedad. La Asamblea General acordará el destino del importe obtenido por enajenación o arrendamiento de los mismos.
La sociedad cooperativa se constituye por tiempo ...... (...... Podrá ser por tiempo ilimitado o limitado. Si fuese por tiempo limitado deberá expresarse la fecha o referencia a la duración de la sociedad. Transcurrido dicho tiempo, se estaría ante una de las causas de disolución de la cooperativa. ......).
Pueden ser socios de esta cooperativa ...... (...... Pueden ser socios:
Las personas físicas que precisen alojamiento y/o locales.
Los entes públicos o Instituciones, entre cuyos fines figure la promoción de viviendas de carácter social y aquellas entidades sin ánimo de lucro que necesiten alojamiento para sus empleados o locales para desarrollar sus actividades. ......)
1.	Para adquirir la condición de socio, en el momento de la constitución de la cooperativa, será necesario:
a)	Estar incluido en la relación de promotores.
b)	Suscribir y desembolsar, respectivamente, las cantidades a que se refiere el artículo 38 de estos Estatutos.
2.	Para adquirir la condición de socio, con posterioridad a la constitución de la cooperativa, será necesario:
b)	Suscribir la aportación obligatoria al capital social que le corresponda y efectuar su desembolso en la forma y con los plazos previstos en el artículo 38 de los Estatutos. (...... Los Estatutos pueden prever otra forma y plazo para el desembolso de las aportaciones a realizar por el nuevo socio. ......)
Su importe, no podrá ser inferior a la menor de las aportaciones realizadas por los demás miembros de la cooperativa de su clase o sección, ni superior a la aportación de mayor cuantía efectuada por otro socio, incrementada en su caso por el índice general de precios al consumo.
c) (...... Los Estatutos o la Asamblea General podrán establecer cuotas de ingreso de los nuevos socios que, no podrá ser superior al 30 por ciento del importe de la aportación obligatoria mínima al capital social en cada momento para adquirir la condición de socio ......)
3. (...... Si la cooperativa quiere hacer uso de la posibilidad prevista en el artículo 20.2 de la Ley de Cooperativas, tendrá que establecerse en este artículo como un requisito más para adquirir la condición de socio el que éste suscriba el compromiso de no darse de baja voluntaria sin justa causa, durante el tiempo que establezcan los Estatutos, dentro de los límites que establece el citado artículo 20.2 ......)
1. El interesado formulará la solicitud de admisión por escrito, al Consejo Rector, que deberá resolver y comunicar su decisión al interesado en un plazo no superior a tres meses, a contar desde la recepción de la solicitud y dando publicidad del acuerdo adoptado, en el tablón de anuncios de la cooperativa.
El acuerdo del Consejo Rector será motivado. Transcurrido el plazo de resolución, sin haber recaído ésta, se considerará como desestimada la solicitud. (...... Los Estatutos pueden prever otra forma de hacer público el acuerdo de admisión. ......)
2. Denegada la admisión, el solicitante podrá recurrir ante la Asamblea General , en el plazo de quince días hábiles a contar desde la fecha de notificación del acuerdo denegatorio.
El recurso deberá ser resuelto por la Asamblea General (...... Si, conforme a los Estatutos, existe Comité de Recursos será: "ante el Comité de Recursos". ......) en la primera reunión que se celebre (...... Si existiese Comité de Recursos se dirá: "el Comité de Recursos en el plazo máximo de un mes". ......). Será preceptiva la audiencia del interesado.
3. El acuerdo de admisión puede ser impugnado por un número de socios que represente el 10 por ciento de los votos sociales o dos votos sociales en las sociedades de menos de diez socios.
Art. 9.- Obligaciones de los socios y responsabilidad
a) Asistir a las reuniones de la Asamblea General y de los demás órganos sociales de los que forman parte, así como cumplir los acuerdos válidamente adoptados por los mismos. (...... El socio que hubiese salvado expresamente su voto o estuviese ausente y disconforme con cualquier acuerdo de la Asamblea General, que implique la asunción de obligaciones o cargas gravemente onerosas no previstas en los Estatutos, podrá darse de baja, que tendrá la consideración de justificada. ......)
b) Participar en las actividades cooperativizadas que desarrolla la cooperativa, en función de los proyectos de construcción y en la proporción económica que le corresponda.
d) Aceptar los cargos para los que fuesen elegidos, salvo justa causa.
f) No realizar actividades en competencia con las que sean objeto de la cooperativa.
g) Cumplir los demás deberes que resulten de preceptos legales y de estos Estatutos.
a)	Ser elector y elegible para los cargos representativos de los órganos sociales de su cooperativa o de los que la representen en otras entidades o Instituciones externas a ella.
b)	Participar libremente con voz y voto y con sujeción a las prescripciones estatutarias en los debates y acuerdos de la Asamblea General y demás órganos colegiados de la cooperativa de los que formen parte.
c)	Recibir intereses por sus aportaciones al capital si, en su caso, lo establecen los Estatutos o la Asamblea General.
d)	Percibir el retorno cooperativo, en su caso.
e)	Actualización, devolución y transmisión de sus aportaciones al capital social, cuando proceda.
f)	Separarse de la sociedad, mediante el ejercicio del derecho a la baja voluntaria.
g)	Recibir la formación adecuada en función de los fondos destinados a este fin por la Cooperativa.
h)	Participar en las actividades empresariales y sociales de la cooperativa.
i)	Recibir la información necesaria para el ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus obligaciones, y en relación a todo aquello que afecte a la sociedad, en los términos establecidos en el artículo 11 de los Estatutos.
j)	Cuantos de carácter especifico queden reconocidos en esta Ley, u otras leyes.
El socio podrá ejercitar el derecho de información en los términos previstos en la Ley de Cooperativas, en los Estatutos o en los acuerdos de la Asamblea General (...... Los Estatutos pueden crear y regular la existencia de Comisiones con la función de actuar como cauce e instrumento que facilite la mayor información posible a los socios sobre la marcha de la cooperativa. ......).
1. Una copia de los Estatutos de la Cooperativa y, si existiese, del Reglamento del Régimen Interno, y de las modificaciones que se vayan introduciendo en los mismos.
2. Todo socio tiene libre acceso a los Libros de Registro de socios de la cooperativa, así como al Libro de Actas de la Asamblea General y, si lo solicita, el Consejo Rector deberá proporcionarle copia certificada de los acuerdos adoptados en las Asambleas Generales.
Asimismo, el Consejo Rector deberá proporcionar al socio que lo solicite copia certificada de los acuerdos del Consejo que afecten al socio individual o particularmente.
1. El socio podrá darse de baja voluntariamente en la cooperativa en cualquier momento, mediante preaviso por escrito al Consejo Rector. El plazo de preaviso será de ...... (...... Señálese el plazo en días o meses, no pudiendo ser superior a un año. ......) y su incumplimiento dará lugar a la correspondiente indemnización de daños y perjuicios (...... Los Estatutos establecerán la correspondiente indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento del plazo de preaviso. ......).
La calificación y efectos de la baja será competencia del Consejo Rector que deberá formalizarla en el plazo máximo de tres meses, desde la solicitud por escrito motivado que habrá de ser comunicado al socio interesado. Transcurrido dicho plazo sin resolución expresa se entenderá calificada la baja como justificada.
2. El socio disconforme con el acuerdo motivado del Consejo Rector, sobre la calificación y efectos de su baja podrá recurrir en el plazo de un mes, desde su notificación, ante la Asamblea General (...... Si existiese Comité de Recursos, deberá decirse 'ante el Comité de Recursos que deberá resolver en el plazo de un mes'. ......) que resolverá en la primera reunión que se celebre. Transcurrido dicho plazo sin haberse resuelto y notificado el recurso se entenderá que éste ha sido estimado (...... Los Estatutos pueden prever en qué casos la baja de un socio es justificada. ......).
1. Los socios que pierdan los requisitos exigidos para serlo según la Ley de Cooperativas y estos Estatutos, causarán baja obligatoria. La baja obligatoria será acordada, previa audiencia del interesado, por el Consejo Rector, bien de oficio, a petición de cualquier socio o del socio que perdió los requisitos para continuar siéndolo. El acuerdo del Consejo Rector será ejecutivo desde que sea notificada la ratificación ante la Asamblea General (...... Si existiera Comité de Recursos se dirá: "ante el Comité de Recursos" ......), o haya transcurrido el plazo para recurrir ante los mismos sin haberlo hecho (...... Los Estatutos pueden establecer con carácter inmediato la suspensión cautelar de derechos y obligaciones del socio hasta que el acuerdo sea ejecutivo debiendo, en todo caso, determinar el alcance de dicha suspensión. En todo caso el socio conservará su derecho de voto en la Asamblea General mientras el acuerdo no sea ejecutivo ......).
c) La no participación en la actividad cooperativizada de la cooperativa en la cuantía mínima obligatoria que se establece en el artículo 9 de estos Estatutos.
Art. 15.- Sanciones y prescripción
a)	Por las faltas muy graves, multa de ...... (...... ......), suspensión al socio en sus derechos - con las limitaciones y en los supuestos que se señalan en el párrafo siguiente -, o expulsión.
La sanción de suspender al socio en sus derechos, solamente puede ser aplicada cuando la falta cometida consista en que el socio esté al descubierto de sus obligaciones económicas o no participe en las actividades cooperativizadas, en los términos establecidos en el artículo 9 de estos Estatutos. La suspensión de derechos no podrá alcanzar al derecho de información ni, en su caso, al de percibir, retorno, ni al devengo de intereses por sus aportaciones al capital social.
b) Por las faltas graves, la sanción podrá ser de multa de ...... a ......, o suspensión al socio en sus derechos, con las limitaciones y en los supuestos que señalan en el párrafo segundo del anterior apartado a).
c) Por las faltas leves, la sanción podrá ser de amonestación verbal o por escrito, o multa de ...... a ...... . .
2. Las infracciones cometidas por los socios prescribirán si son leves a los dos meses, si son graves a los cuatro meses, y sin son muy graves a los seis meses.
El plazo se interrumpe al incoarse el procedimiento sancionador y corre de nuevo si en el plazo de cuatro meses no se dicta y notifica resolución.
Art. 16.- Órgano sancionador y procedimiento
1. La facultad sancionadora es competencia indelegable del Consejo Rector.
3. El acuerdo de sanción podrá ser impugnado ante la Asamblea General (...... Si existiese Comité de Recursos se dirá: "el Comité de Recursos". ......), que resolverá en la primera reunión que se celebre (...... Si existiese Comité de Recursos se dirá: " ... que resolverá en un plazo máximo de un mes desde la interposición del recurso" ......). Transcurrido dicho plazo sin haberse resuelto y notificado el recurso se entenderá que éste ha sido estimado.
4. La expulsión del socio procederá únicamente por falta muy grave y podrá ser impugnada en los mismos plazos y términos previstos en el número 3 de este artículo. Si afectase a un cargo social el mismo acuerdo podrá incluir la propuesta de cese simultáneo en el desempeño de dicho cargo.
(...... Si la cooperativa de viviendas desarrollase más de una promoción o una misma promoción en varias fases, deberán constituirse por cada fase o promoción juntas especiales de socios debiendo los Estatutos regularlas, siempre respetando las competencias propias de la Asamblea General sobre las operaciones y compromisos comunes de la cooperativa y sobre lo que afecte a más de un patrimonio separado o a los derechos u obligaciones de los socios no adscritos a la fase o bloque respectivo. ......)
Art. 17.- Concepto y clases
1. La Asamblea General de la cooperativa es el órgano supremo de expresión de la voluntad social, a la que serán convocados todos los socios. Sus acuerdos son obligatorios para la totalidad de los socios, siempre que se hayan adoptado conforme a las leyes y los Estatutos sin perjuicio del derecho de impugnación que asiste a los socios.
2. Las Asambleas Generales pueden ser ordinarias o extraordinarias.
Art. 18.- Competencia
Art.19.- Convocatoria de la Asamblea General
No será necesaria la convocatoria siempre que estén presentes todos los socios de la cooperativa y acepten por unanimidad la celebración de la Asamblea y los asuntos a tratar en ella.
Si la cooperativa desea que la Asamblea General extraordinaria pueda ser convocada también a solicitud de los interventores, deberá añadirse: "y a petición de los interventores". ......) .
4. El lugar de la celebración deberá ser en la localidad del domicilio social (...... Salvo regulación distinta en los Estatutos ......) .
Art. 20.- Constitución y funcionamiento de la Asamblea
1. La Asamblea General quedará válidamente constituida, en primera convocatoria, cuando estén presentes o representados más de la mitad de los votos sociales y, en segunda convocatoria cuando lo estén, al menos un 10 por ciento de los votos sociales o cien votos sociales.
2. La Asamblea General estará presidida por el Presidente y en su defecto, por el Vicepresidente del Consejo Rector y, en defecto de ambos, por el que elija la Asamblea General. Actuará como Secretario el que lo sea del Consejo Rector y, en su defecto, el que elija la Asamblea.
4. Las votaciones serán secretas en los supuestos previstos en la Ley de Cooperativas y cuando así lo solicite un 10 por ciento de los votos presentes y representados (...... O dos votos en cooperativas de menos de diez socios. Los Estatutos pueden prever en qué otros supuestos las votaciones van a ser secretas ......).
Art. 21.- Derecho de voto. Voto por representante
2. El socio deberá abstenerse de votar (...... Los Estatutos establecerán los supuestos en que el socio deba abstenerse de votar por encontrarse en conflicto de intereses. En este sentido la redacción podría ser la propuesta en el apartado 2. ......) cuando el acuerdo que se someta a la Asamblea tenga por objeto la resolución de los recursos interpuestos por el socio contra sanciones que le fuesen impuestas por el Consejo Rector, así como cuando se trate de adoptar un acuerdo que le autorice a realizar operaciones de asunción de deudas, préstamos de fianzas, garantías, avales y préstamos.
3. El derecho de voto se podrá ejercitar por medio de otro socio de la cooperativa, que no podrá representar a más de dos. También podrá ser representado, excepto el socio que cooperativiza su trabajo o aquél al que se lo impida alguna normativa específica, por un pariente con plena capacidad de obrar y hasta el segundo grado de consanguinidad o de afinidad.
Art. 22.- Adopción de acuerdos
2. Los acuerdos que hagan referencia a fusión, escisión, transformación, disolución, emisión de obligaciones, exigencia de nuevas aportaciones obligatorias al capital social y, en general, cualesquiera que implique modificación de los Estatutos requerirán como mínimo el voto favorable de las dos terceras partes del número de votos sociales presentes o representados (...... Los Estatutos podrán exigir mayorías superiores a las establecidas en los apartados anteriores, sin que, en ningún caso, rebasen las cuatro quintas partes de los votos válidamente emitidos ......) .
Art. 23.- Acta de la Asamblea
Art. 24.- Impugnación de acuerdos de la Asamblea General
Si la cooperativa opta por la figura de Administrador único lo deberá tener en cuenta en la redacción de esta Sección Segunda, así como con la Sección Cuarta de este Capítulo. Es este sentido, cualquier referencia que se haga en el modelo de Estatutos al Consejo Rector, se sustituirá por Administrador Único.
Art. 25.- Naturaleza, competencia y representación
Art. 26.- Composición y normas generales
1. El Consejo Rector se compone de ...... (...... Señálese el número de consejeros. Este no podrá ser inferior a tres miembros. ......) miembros.
2. Los cargos del Consejo Rector serán: Presidente, Vicepresidente, Secretario,...... (...... Los cargos de Presidente, Vicepresidente y Secretario deberán existir en todo caso. Además pueden establecerse otros: Tesorero, Vocal 1º, Vocal 2º, Vocal 3º, etc. El total de los mismos ha de coincidir con el número de miembros del Consejo. Cuando la cooperativa tenga tres socios, el Consejo Rector estará formado por dos miembros, no existiendo el cargo de Vicepresidente.
Si lo prevén los Estatutos, podrán reservar puestos de vocales o consejeros del Consejo Rector, para su designación de entre colectivos de socios justificando las razones de la misma y regulando estatutariamente el proceso electoral. ......)
3. Ninguna persona podrá desempeñar simultáneamente el cargo de miembro del Consejo Rector en más de una cooperativa de viviendas.
4. Los miembros del Consejo Rector en ningún caso podrán percibir remuneraciones o compensaciones por el desempeño del cargo, sin perjuicio de su derecho a ser resarcidos de los gastos que el desempeño del cargo les origine.
Art. 27.- Elección
Los cargos de Presidente, Vicepresidente y Secretario de la sociedad cooperativa serán elegidos directamente por la Asamblea General (...... Si lo prevén sus Estatutos, la Asamblea General elegirá, de entre sus miembros, un número de personas igual que el de componentes de su Consejo Rector, que serán designados por el mayor número de votos obtenidos. Los socios así elegidos designarán de entre ellos a quienes asuman los cargos de Presidente, Vicepresidente, Secretario y restantes miembros del Consejo Rector ......).
Art. 28.- Duración, cese y vacantes
1. Los miembros del Consejo Rector serán elegidos por un período de ...... (...... ......) años , renovándose simultáneamente en la totalidad de sus miembros (...... También pueden establecerse renovaciones parciales, en lugar de la renovación de la totalidad. Por ejemplo: "Los miembros del Consejo Rector serán elegidos por un período de ...... años, renovándose por mitad. En la primera renovación del Consejo Rector, cuando haya transcurrido la mitad del plazo antes señalado, serán elegidos de nuevo, el Presidente, el Vocal 1º, Vocal 2º, etc. En la segunda renovación serán elegidos el Vicepresidente, el Secretario, ...... y el resto de los Vocales del Consejo Rector". ......), pudiendo ser reelegidos.
2. En cuanto a la renuncia de los miembros del Consejo Rector se estará a lo establecido en los apartados 4 y 8 del artículo 43 de la Ley de Cooperativas.
3. Los miembros del Consejo Rector podrán ser destituidos de su cargo en cualquier momento por acuerdo de la Asamblea General adoptado por más de la mitad de los votos presentes y representados, previa inclusión en el orden del día. Si no constara en el orden del día, será necesaria una mayoría de dos tercios del total de los votos de la cooperativa.
4. En caso de vacantes en el Consejo Rector, se estará a lo establecido en los apartados 6 y 7 del artículo 43 de la Ley de Cooperativas.
Art. 29.- Funcionamiento del Consejo Rector
(...... En los Estatutos o en su defecto en la Asamblea General, se establecerán las reglas básicas del funcionamiento y la periodicidad de sus reuniones respetando las normas contenidas en la Ley de Cooperativas. ......)
Art. 30.- Impugnación de los acuerdos del Consejo Rector
Art. 31.- Naturaleza y funciones de los interventores
2. El número de interventores será de ...... (...... Señálese el número de interventores debiendo éste ser un número impar, pudiendo asimismo establecer la existencia y número de suplentes ......).
Los interventores serán elegidos por la Asamblea General, por mayoría simple del número de votos emitidos validamente por los socios presentes y representados y por un período de ...... (...... No inferior a dos años ni superior a seis años ......) pudiendo ser reelegidos.
6. El cargo de interventor no podrá ejercerse simultáneamente en más de tres sociedades cooperativas de primer grado
7. La Asamblea General, podrá asignar remuneraciones a los interventores que realicen tareas encomendadas por la misma que no podrán fijarse en función de los resultados económicos del ejercicio social.
Artículo 32.- Informe de las cuentas anuales
Art. 33.- Auditoría externa
2. No obstante lo establecido en el apartado anterior, será de aplicación, en cualquier caso, a este precepto lo recogido en la Ley de Cooperativas sobre esta materia.
Art. 34.- Incompatibilidades, incapacidades y prohibiciones
2. Son incompatibles entre sí, los cargos de miembros del Consejo Rector e interventor . Dicha incompatibilidad alcanzará también al cónyuge y parientes de los expresados cargos hasta el segundo grado de consanguinidad o de afinidad.
Art. 35.- Conflicto de intereses y responsabilidad
En cuanto al conflicto de intereses con la cooperativa y en lo relativo a la acción de responsabilidad contra cualquier consejero e interventor (...... Si existiese Comité de Recursos se añadirá dicho órgano en este párrafo ......) se estará a lo establecido en los artículos 49 y 51 de la Ley de Cooperativas.
Art. 36.- Capital social
2. Las aportaciones de los socios al capital social se realizarán en moneda de curso legal (...... No obstante si se prevé en los Estatutos también podrán consistir en bienes y derechos susceptibles de valoración económica.
Los Estatutos pueden establecer que la valoración realizada por el Consejo Rector tenga que ser aprobada por la Asamblea General ......).
3. La forma de acreditar las aportaciones al capital social de cada uno de los socios, así como las sucesivas variaciones que éstas experimenten, sin que puedan tener la consideración de títulos valores será ...... (...... Mediante títulos nominativos o libretas de participación. ......)
Art. 37.- Capital social mínimo
El capital social de la cooperativa, que deberá estar totalmente desembolsado, se fija en ...... (...... No podrá ser inferior al mínimo establecido en el artículo 118 de la Ley de Cooperativas ......)
Art. 38.- Aportaciones obligatorias
1. La aportación obligatoria mínima al capital social para adquirir la condición de socio será de ...... , de cuya cantidad deberá desembolsarse, para adquirir la condición de socio, la cantidad de ...... (...... En todo caso, la cantidad que deberá desembolsarse para adquirir la condición de socio deberá ser, al menos, el 25 por ciento de la cantidad fijada como aportación obligatoria para ser socio y el resto en la forma y plazos que prevean los Estatutos, sin que pueda exceder de cuatro años. ......).
2. La Asamblea General por mayoría de dos tercios del número de votos sociales presentes y representados podrá acordar la exigencia de nuevas aportaciones obligatorias, fijando la cuantía, el plazo y forma de desembolso. El socio que tuviera desembolsadas aportaciones voluntarias podrá aplicarlas, en todo o en parte, a cubrir las nuevas aportaciones obligatorias.
3. El socio que no desembolse las aportaciones en los plazos previstos incurrirá en mora por el solo vencimiento del plazo y deberá abonar a la cooperativa el interés legal por la cantidad adeudada y resarcirla, en su caso, de los daños y perjuicios causados por la morosidad.
Art. 39.- Aportaciones voluntarias
Art.40.- Remuneración de las aportaciones
1. Las aportaciones obligatorias desembolsadas, devengarán el tipo de interés que acuerde la Asamblea General (...... Los Estatutos pueden establecer que, las aportaciones obligatorias desembolsadas, no devenguen intereses ......).
2. En el caso de las aportaciones voluntarias será el acuerdo de admisión de las mismas el que determine esta remuneración o el procedimiento para determinarla.
3. En ningún caso las remuneraciones de las aportaciones al capital social podrán exceder en más de seis puntos al tipo de interés legal vigente del dinero.
Art. 41.- Actualización de las aportaciones
El balance de las cooperativas podrá ser actualizado en los mismos términos y con los mismos beneficios que se establezcan para las sociedades de derecho común, mediante acuerdo de la Asamblea General, sin perjuicio de lo establecido en la Ley de Cooperativas sobre el destino de la plusvalía resultante de la actualización (...... Los Estatutos pueden establecer los criterios para disponer de la plusvalía resultante ......).
Art. 42.- Transmisión de las aportaciones de los socios
b) Por sucesión "mortis causa", a los causahabientes si fueran socios, y así lo soliciten, o si no fueran, previa admisión como tales realizada de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8 de los Estatutos, que habrá de solicitarse en el plazo de seis meses desde el fallecimiento. No obstante, tendrán derecho a la liquidación del crédito correspondiente a la aportación social.
Art. 43.- Transmisión de derechos
1. El socio que pretendiera transmitir 'inter vivos' sus derechos sobre la vivienda o local, antes de haber transcurrido cinco años desde la fecha de concesión de la licencia de primera ocupación de la vivienda o local, o del documento que legalmente le sustituya, deberá ponerlos a disposición de la cooperativa, la cual los ofrecerá a los socios que les corresponda por orden de antigüedad. Este hecho deberá acreditarse ante fedatario público mediante certificación del Consejo Rector.
Transcurridos tres meses desde que el socio puso en conocimiento del Consejo Rector el propósito de transmitir sus derechos sobre la vivienda o local, sin que ningún socio expectante haga uso del derecho de preferencia para la adquisición de los mismos, el socio queda autorizado para transmitirlos, 'inter vivos', a terceros no socios. El adquiriente de los derechos asumirá la condición de socio a todos los efectos y así se hará constar en el documento de transmisión.
2. Si, en el supuesto a que se refiere el apartado anterior de este artículo, el socio, sin cumplimentar lo que en el mismo se establece, transmitiera a terceros sus derechos sobre la vivienda o local, la cooperativa, si quisiera adquirirlos algún socio expectante, ejercerá el derecho de retracto, debiendo reembolsar al comprador el precio que señala el número anterior de este artículo, incrementado con los gastos a que se refiere el número 2 del artículo 1.518 del Código Civil. Los gastos contemplados por el apartado 1 del referido artículo del Código Civil serán a cargo del socio que incumplió lo establecido en el apartado anterior del presente artículo.
3. Las limitaciones establecidas en los números anteriores de este artículo no serán de aplicación cuando el socio transmita sus derechos sobre la vivienda o local a sus ascendientes o descendientes, así como en las transmisiones entre cónyuges decretadas o aprobadas judicialmente en los casos de separación o divorcio, siempre que éstos adquieran la condición de socio.
Art. 44.- Aportaciones y financiaciones que no forman parte del capital social
Art. 45.- Reembolso de las aportaciones
1. En caso de baja en la cooperativa el socio tiene derecho al reembolso de sus aportaciones al capital social. La liquidación de estas aportaciones se hará según el balance de cierre del ejercicio en que se produzca la baja.
2. Del valor acreditado de las aportaciones en el momento de la baja se deducirán las pérdidas reflejadas en el balance de cierre del ejercicio imputables al socio, ya correspondan a dicho ejercicio o provengan de otros anteriores y estén sin compensar.
Las deducciones aplicables a la cuantía del reembolso, según las causas motivadoras del mismo serán del ...... por ciento en el caso de expulsión (no podrán exceder del 30 por ciento), ni del ...... por ciento en el caso de baja no justificada (no podrán exceder del 20 por ciento) (...... En el caso de incumplimiento del período de permanencia mínimo obligatorio, si se hace uso de esta posibilidad en el artículo 7.3 de los Estatutos, éstos podrán incrementar estas deducciones en diez puntos porcentuales. ......).
(...... Los Estatutos pueden prever en qué casos la baja de un socio es justificada y para los restantes, la aplicación, en la devolución de las cantidades entregadas por el mismo para financiar el pago de las viviendas y locales, de las deducciones a que se refiere el apartado 3 del artículo 66 de la Ley de Cooperativas, hasta un máximo del 50 por ciento de los porcentajes que en el mismo se establecen.
Las cantidades entregadas para financiar la vivienda así como las aportaciones del socio al capital social, deberán reembolsarse al socio en el momento en que sea sustituido en sus derechos y obligaciones por otro socio ......)
3. El socio disconforme con el resultado de dicho cálculo podrá impugnarlo por el procedimiento previsto en el apartado 2 del artículo 66 de la Ley de Cooperativas.
Art. 46.- Ejercicio económico y determinación de resultados. Cuentas anuales
2. El Consejo Rector está obligado a formular, en un plazo máximo de tres meses computados a partir de la fecha del cierre del ejercicio, las cuentas anuales, el informe de gestión y una propuesta de aplicación de los excedentes disponibles o de imputación de pérdidas que deberán ser presentados para su aprobación a la Asamblea General previa censura por el interventor/es, salvo que la cooperativa esté sujeta a auditoría de cuentas.
3. La determinación de los resultados del ejercicio se llevará a cabo conforme a la normativa general contable, considerando, no obstante, también como gastos las partidas contempladas en el apartado 2 del artículo 73 de la Ley de Cooperativas (...... La cooperativa podrá optar en los Estatutos por la no contabilización separada de los resultados previstos en el apartado 3 del artículo 73 de la Ley de Cooperativas. ......).
Art. 47.- Aplicación de los excedentes
3. Los excedentes y beneficios extraordinarios y extracooperativos disponibles, una vez satisfechos los impuestos exigibles, se aplicarán, conforme acuerde la Asamblea General (...... La aplicación de los excedentes y beneficios, extracooperativos y extraordinarios se puede establecer directamente en los Estatutos ......) en cada ejercicio, a retorno cooperativo a los socios, a dotación de fondos de reserva voluntarios con carácter irrepartible o repartible, o a incrementar los fondos obligatorios que se contemplan en los artículos 71 y 72 de la Ley de Cooperativas.
4. El retorno cooperativo se acreditará a los socios en proporción a las actividades cooperativizadas realizadas por cada socio con la cooperativa. La Asamblea General (...... La forma de hacer efectivo el retorno cooperativo también puede ser fijado directamente en los Estatutos. ......), por más de la mitad de los votos válidamente expresados, fijará la forma de hacer efectivo el retorno cooperativo acreditado a cada socio.
Art. 48.- Imputación de pérdidas
1.	Las pérdidas se pueden imputar a una cuenta especial para su amortización con cargo a futuros resultados positivos dentro del plazo máximo de siete años.
2.	En la compensación de pérdidas la cooperativa habrá de sujetarse a las siguientes reglas:
a)	A los fondos de reserva voluntarios podrá imputarse la totalidad de las pérdidas.
b)	Al Fondo de Reserva Obligatorio se podrá imputar ...... (...... Los Estatutos deben fijar el porcentaje al que se pueden imputar el Fondo de Reserva Obligatorio, las pérdidas del ejercicio económico, que en ningún caso podrá ser superior al 50 por ciento de las mismas. ......).
c)	La cuantía no compensada con los fondos obligatorios y voluntarios se imputará a los socios en proporción a las operaciones, servicios o actividades realizadas por cada uno de ellos con la cooperativa de conformidad con las reglas previstas en el artículo 75 de la Ley de Cooperativas.
Art. 49.- Fondo de Reserva Obligatorio
a)	El porcentaje de los excedentes netos que establezca la Asamblea General de acuerdo con lo fijado en la Ley de cooperativas.
b)	Las deducciones de las aportaciones al capital social, respecto de las efectuadas por los socios
que causen baja, conforme a lo establecido en la Ley de cooperativas.
c)	Las cuotas de ingreso de los socios (...... Los Estatutos pueden establecer cuotas de ingreso como se contempla en los artículos 7 y 44 de los Estatutos. ......).
d)	Los resultados extracooperativos y extraordinarios de las operaciones señaladas en el artículo 74 apartados 2 y 3 de la Ley de Cooperativas, en un 50 por ciento, como mínimo.
e)	Los resultados de las operaciones derivadas de los acuerdos intercooperativos de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 128 de la Ley de Cooperativas.
Art. 50.- Fondo de educación y promoción
1. El Fondo de Educación y Promoción tiene por objeto la difusión y promoción del cooperativismo, la formación de los socios y trabajadores en técnicas cooperativas, económicas y profesionales, la atención de los objetos de incidencia social, cultural o medio ambiental en el territorio del ámbito determinado en los Estatutos de la cooperativa, y a las actividades de cooperación, así como a satisfacer las cuotas
a las Uniones o Federaciones de cooperativas a la que la cooperativa esté adscrita.
a) El porcentaje de los excedentes netos que acuerde la Asamblea General conforme a lo establecido
en el artículo 74 de la Ley de Cooperativas.
3. El importe del fondo que no se haya aplicado dentro del ejercicio económico, deberá ser materializado conforme previene el artículo 72 de la Ley de Cooperativas.
g) Cualquier otro que venga exigido por disposiciones legales.
3. Los libros y demás documentos de la cooperativa estarán bajo la custodia, vigilancia y responsabilidad del Consejo Rector, que deberá conservarlos, al menos, durante los seis años siguientes a la transcripción de la última acta o asiento o a la extinción de los derechos u obligaciones que contengan respectivamente, hasta la liquidación y extinción de la cooperativa.
Art. 52.- Causas de disolución
La Sociedad cooperativa se disolverá por acuerdo de la Asamblea General, por mayoría de los dos tercios de los socios presentes y representados, así como por cualquiera de las demás causas establecidas en el artículo 90 de la Ley de Cooperativas (...... Los Estatutos pueden establecer otras causas en las que procede la disolución de la cooperativa. ......).
Art. 53.- Liquidación
1. Disuelta la sociedad se abrirá el período de la liquidación, excepto en los supuestos de fusión, absorción o escisión.
2. La Asamblea General elegirá al liquidador o a los liquidadores, en número impar, de entre los socios, en votación secreta y por la mayoría de votos.
3. La liquidación y extinción de la cooperativa se ajustará a las normas establecidas en la Ley de Cooperativas.
Art. 54.- Adjudicación del haber social
En la adjudicación del haber social se seguirán las normas previstas en el artículo 94 de la Ley de Cooperativas. (...... Los Estatutos pueden establecer las reglas para reintegrar a los socios su participación en los fondos de reserva voluntarios que tengan carácter repartible conforme se haya dispuesto en estos Estatutos.
Los Estatutos pueden expresar a qué sociedad cooperativa o asociación de cooperativas se pondrá a disposición el haber líquido sobrante una vez consignado su importe, conforme a las reglas previstas en el artículo 94 de la Ley de Cooperativas. ......)
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References: artículo 38
 artículo 38
 artículo 20
 artículo 20
 artículo 11
 resolución 
 artículo 9
 artículo 9
 resolución 
 artículo 43
 artículo 43

Artículo 32
 artículo 118
 artículo 8
 artículo 1
 artículo 7
 artículo 66
 artículo 66
 artículo 73
 artículo 73
 artículo 75
 artículo 74
 artículo 128
 artículo 74
 artículo 72
 artículo 90
 artículo 94
 artículo 94