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Timestamp: 2017-10-16 21:48:16+00:00

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Qualificazione tecnico giuridica degli illeciti edilizi
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Martedì 18 Dicembre 2012 15:49	amministratore
Qualificazione tecnico giuridica degli illeciti edilizi1
1. assenza di permesso
l’abuso più grave è dato dall’esecuzione di opere senza previo rilascio del permesso
procedimento amministrativo → articolo 31 DPR 380/2001 – articolo 132 LR 1/2005
sanatoria (doppia conformità) → articolo 36 DPR 380/2001 – articolo 140 LR 1/2005
sanzione pari al contributo di costruzione, non inferiore a € 516 (comma 4, articolo 140)
è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140)
procedimento penale → articolo 44, comma 1, lettera b) DPR 380/2001. Il giudice, con la sentenza di condanna, ordina la demolizione se ancora non eseguita
2. totale difformità da permesso
nella scala di gravità ci sono poi le opere effettuate in totale difformità da permesso. Indica sia l’organismo eseguito in maniera del tutto differente da quello assentito, sotto il profilo dei parametri qualitativi dell’opera, sia l’incremento di volume tale da costituire un organismo edilizio con specifica rilevanza e autonomamente utilizzabile
3. variazione essenziale da permesso
l’opera realizzata mantiene un po' di affinità strutturali ed architettoniche con il manufatto assentito, ma lo scopo cercato è quello di realizzare qualche cosa oltre il progetto approvato, tale da non costituire una parte autonomamente utilizzabile
demolizione/ripristino → articolo 31 DPR 380/2001 – articolo 132 LR 1/2005
sanzione pari al contributo di costruzione, non inferiore a € 516 (comma 4, articolo è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140)
procedimento penale → articolo 44, comma 1, lettera a) DPR 380/2001. Il giudice, con la sentenza di condanna, ordina la rimozione se ancora non eseguita
4. assenza o difformità da segnalazione certificata d’inizio attività relativamente ad interventi ed opere di cui all’articolo 79 comma 2, lettera d)
procedimento amministrativo → articolo 33 DPR 380/2001 – articolo 134 LR 1/2005
rimozione/demolizione
demolizione rischiosa per la parte conforme
sanzione pari al doppio del valore venale conseguente alle opere abusiva, non inferiore a € 516
procedimento penale → articolo 44, comma 2bis DPR 380/2001
5. assenza o difformità da segnalazione certificata d’inizio attività
relativamente ad interventi ed opere di cui all’articolo 79, comma 1, lettere b), d), e) ed f), e comma 2, lettere a), b), c) ed e)
procedimento amministrativo → articolo 37 DPR 380/2001 – articolo 135 LR 1/2005
- opere conformi alle norme
sanzione pari al doppio del valore venale conseguente alle opere abusiva, non inferiore a € 516, e in misura minima se la Scia è presentata spontaneamente in corso d’opera. La sanzione non è applicata in caso di calamità naturali
è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto
- opere non conformi alle norme
rimozione, edifici ed aree sono resi conformi alle norme con le opere e le modalità esecutive individuate dal Comune tramite ordinanza
sanzione da € 516 a € 5164 in ragione della natura e consistenza dell’abuso (comma 6, articolo 140) è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140)
procedimento penale → nessuno, trattandosi di opere non rilevanti
6. parziale difformità da titolo
da permesso, nonché da scia, ma solo per gli interventi di cui all’art. 22, comma 3 - Dpr 380/01, e quelli di cui all’art. 79, comma 1, lettera a), e quelli di cui al comma 2, lettera d) - LR 1/2005
trattasi di limitate modifiche dal punto di vista quantitativo apportate al progetto assentito, le quali non costituiscono variazione essenziale. Sono quantitativamente comprese tra il 2% e quelle di quantità considerata essenziale (articolo 133 LR 1/2005)
procedimento amministrativo → articolo 34 DPR 380/2001 – articolo 139 LR 1/2005
sanzione da € 516 a € 5164 in ragione della natura e consistenza dell’abuso (comma 6, articolo 140)
7. variante in corso d’opera da titolo non tempestivamente dichiarata
inferiore al grado della parziale difformità è la variante in corso d’opera, con le caratteristiche di cui all’articolo 83bis LR 1/2005 con esclusione delle varianti su immobili per i quali la categoria massima d’intervento ammesso è il restauro e risanamento conservativo
procedimento amministrativo → articolo 22 comma 2 - DPR 380/2001 – articolo 83bis - LR 1/2005
non dichiarata a tempo opportuno
sanzione nessuna → articolo 142 LR 1/2005
procedimento penale → nessuno, trattandosi di irregolarità formale
8. tolleranza delle misure progettuali
violazioni di quantità < 2% delle misure progettuali
procedimento amministrativo → articolo 34 comma 2ter - DPR 380/2001 – articolo 139, comma 4 - LR 1/2005
trattandosi di tolleranza delle misure progettuali, e quindi di tipo esclusivamente geometrico e non urbanistico
9. mancata comunicazione d’inizio lavori di manutenzione straordinaria ossia la mancata trasmissione della relazione tecnica
procedimento amministrativo → articolo 6 DPR 380/2001 – articolo 80, comma 2 lettera a) - LR 1/2005
sanzione pari a € 258
ridotta di 2/3 se spontanea e in corso di esecuzione
rimozione/demolizione, oppure sanzione pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile , minimo € 516 → articolo 135bis - LR 1/2005
10. mancata comunicazione d’inizio lavori di attività libera ossia la mancata trasmissione della comunicazione
procedimento amministrativo → articolo 6 DPR 380/2001 – articolo 80, comma 2 lettere b) c) d) dbis) - LR 1/2005
1 - Schema redatto dall’Ufficio Edilizia e aggiornato al D. L.  22/06/2012, n. 83 e Legge Regionale 52/2012
Ultimo aggiornamento Mercoledì 19 Dicembre 2012 09:07

References: articolo 31
 articolo 132
 articolo 36
 articolo 140
 articolo 140
 articolo 140
 articolo 44
 sentenza 
 articolo 31
 articolo 132
 articolo 140
 articolo 44
 sentenza 
 articolo 33
 articolo 134
 articolo 44
 articolo 37
 articolo 135
 articolo 140
 articolo 140
 articolo 34
 articolo 139
 articolo 140
 articolo 22
 articolo 83
 articolo 142
 articolo 34
 articolo 139
 articolo 6
 articolo 80
 articolo 135
 articolo 6
 articolo 80