Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BVerwG&Datum=12.02.1990&Aktenzeichen=4%20B%20240.89
Timestamp: 2019-10-19 06:05:52+00:00

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BVerwG, 12.02.1990 - 4 B 240.89 - dejure.org
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BVerwG, 12.02.1990 - 4 B 240.89 (https://dejure.org/1990,1134)
BVerwG, Entscheidung vom 12.02.1990 - 4 B 240.89 (https://dejure.org/1990,1134)
BVerwG, Entscheidung vom 12. Februar 1990 - 4 B 240.89 (https://dejure.org/1990,1134)
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Bauaufsichtliche Genehmigung für die Änderung der Nutzung von zwei im zweiten Obergeschoß gelegenen Wohnungen in eine gewerbliche Nutzung - Vorliegen der Eigenschaften eines Mischgebiets im unbeplanten Innenbereich - § 15 Baunutzungsverordnung (BauNVO) als geeignete ...
Mischgebiet: Geschoßweise Gliederung der Nutzungsart (IBR 1990, 444)
VG München, 21.05.1987 - 17 K 86.00009
VGH Bayern, 10.10.1989 - 20 B 87.03243
NVwZ 1990, 557
DÖV 1990, 474
BauR 1990, 326
ZfBR 1990, 157
ZfBR 1991, 9
Nach der Neufassung der Vorschrift, die hinsichtlich der Art der Nutzung einen Rückgriff auf Absatz 1 ausschließt (BVerwG, Beschluß vom 12. Februar 1990 - BVerwG 4 B 240.89 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 133 = BRS 50 Nr. 79), kommt jedoch ein Nachbarschutz aus dem im Merkmal des "Einfügens" enthaltenen Rücksichtnahmegebot insoweit nicht mehr in Betracht.
Dies bedeutet für den betroffenen Grundeigentümer eine Einschränkung seiner Dispositionsfreiheit von besonderer Qualität und bedarf deshalb einer speziell darauf abgestellten städtebaulichen Rechtfertigung (vgl. auch Beschluß vom 12. Februar 1990 - BVerwG 4 B 240.89 - Buchholz 406.11 § 34 BBauG/BauGB Nr. 133 = NVwZ 1990, 557;… Fickert/Fieseler, BauNVO, § 1 Rz. 112).
Dies gilt nicht nur für durch einen Bebauungsplan festgesetzte Baugebiete, sondern auch für unbeplante Gebiete, deren Eigenart - wie hier das faktische Kerngebiet - gemäß § 34 Abs. 2 BauGB einem Gebiet der Baunutzungsverordnung (vorliegend § 7 BauNVO) entspricht (vgl. BVerwG, B.v. 12.2.1990 - 4 B 240/89 -, NVwZ 1990, 557 [558]; B.v. 16.12.2008 - 4 B 68.08 -, ZfBR 2009, 376 f.).
Sollte sich hierbei eine rechtliche Betroffenheit des Antragstellers herausstellen und die Bauaufsichtsbehörde dies nicht hinreichend beachten, so steht dem Antragsteller der Rechtsschutz durch eine Nachbarklage offen (vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Oktober 1985 - BVerwG 4 C 19.82 - Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 66 = DVBl 1986, 188; Beschluss vom 12. Februar 1990 - BVerwG 4 B 240.89 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 133 = NVwZ 1990, 557; Beschluss vom 20. August 1998 - BVerwG 4 B 79.98 - NVwZ-RR 1999, 105).
Die Verweisung auf die §§ 2 ff. BauNVO in § 34 Abs. 2 BauGB schließt die Vorschrift des § 15 BauNVO ein (BVerwG vom 12.2.1990 NVwZ 1990, 557).
Die Anwendbarkeit dieses Gebots ergibt sich vorliegend entweder aus § 34 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 15 BauNVO, aus dem Begriff des Einfügens in § 34 Abs. 1 BauGB oder als Ausprägung öffentlicher Belange i.S.v. § 35 Abs. 3 BauGB (vgl. BVerwG, Beschluss vom 12. Februar 1990, NVwZ 1990, 557; Urteil vom 27. August 1998, NVwZ 1999, 523 [525]; Urteil vom 18. November 2004, NVwZ 2005, 328 [329] - nachteilige Wirkungen über schädliche Umwelteinwirkungen hinaus -).
Bei Anwendung des § 34 Abs. 2 BauGB ist ein Rückgriff auf § 34 Abs. 1 BauGB nur hinsichtlich der Art der Nutzung ausgeschlossen (vgl. BVerwG, Beschl. v. 12.02.1990 - 4 B 240.89 -, DÖV 1990, 474); im übrigen kommt § 34 Abs. 1 S. 2 BauGB zur Anwendung.
Dies gilt nicht nur für durch einen Bebauungsplan festgesetzte Baugebiete, sondern auch für unbeplante Gebiete, deren Eigenart gemäß § 34 Abs. 2 BauGB einem Plangebiet der Baunutzungsverordnung entspricht (BVerwG, Beschluß vom 12. Februar 1990 - BVerwG 4 B 240.89 - BauR 1990, 326).
Das Verwaltungsgericht hat ausdrücklich die Voraussetzungen des § 34 Abs. 2 BauGB geprüft und ist vom Bestehen eines faktischen allgemeinen Wohngebiets gem. § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BauNVO ausgegangen (vgl. Urteilsabdruck S. 20 Absatz 2), so dass damit die zusätzliche Prüfung, ob sich das allgemein zulässige Vorhaben seiner Art nach im Sinne von § 34 Abs. 1 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (BVerwG, Beschl. v. 12. Februar 1990 - 4 B 240.89 -, juris Rn. 6), entfallen ist.16 Dabei kann auch der Rüge der Klägerin, dass ein Ausschlussgrund nach Maßgabe des § 15 Abs. 1 BauNVO zu Unrecht verneint worden sei, nicht gefolgt werden.
Ob sie sich nach dem konkreten Gebietscharakter im Sinne von § 34 Abs. 1 BauGB einfügen, ist, soweit § 34 Abs. 2 BauGB anwendbar ist, nicht zusätzlich zu prüfen (BVerwG, Beschl. v. 12.02.1990 - 4 B 240.89 - NVwZ 1990, 474;… Hofherr, in: Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Aufl., § 34 Rdnr. 70).
OVG Nordrhein-Westfalen, 18.02.1993 - 10 A 1590/88
Gewerberecht: Vergrößerung der Nettonutzfläche einer Spielhalle, Anzahl der …
VG Ansbach, 07.10.2009 - AN 9 K 09.00437
Nachbarklage gegen Nutzungsänderungsbescheid (Aufstellung von Montagemaschinen)

References: § 15
 § 34
 § 34
 § 1
 § 34
 § 7
 § 34
 § 34
 § 15
 § 34
 § 15
 § 34
 § 35
 § 34
 § 34
 § 34
 § 34
 § 34
 § 34
 § 4
 § 34
 § 15
 § 34
 § 34
 § 34