Source: https://emea.littlehotelier.com/properties/cathedralroomsandhousesdirect?locale=es
Timestamp: 2018-12-15 21:26:30+00:00

Document:
Habitación Doble Privada en litera
H. Dob. General
Fotos Detalles Reservar € 25 15 15 15 15 15 35 35 32 35 32 32 32 45
H. D. No Reembolsable
Fotos Detalles Reservar € 22,50 13,50 13,50 13,50 13,50 13,50 31,50 31,50 28,80 31,50 28,80 28,80 28,80 40,50
Habitación Cuádruple Privada en litera
H. C. General
Fotos Detalles Reservar € 50 36 36 36 36 36 60 60 36 36 66 66 66 100
H. C. No Reembolsable
Fotos Detalles Reservar € 45 32,40 32,40 32,40 32,40 32,40 54 54 32,40 32,40 59,40 59,40 59,40 90
Vivienda 4 dormitorios en litera
V. 4 hab. General
Fotos Detalles Reservar € 600 390 390 390 390 390 600 600 390 390 390 390 390 600
V. 4 hab. No Reembolsable
Fotos Detalles Reservar € 540 351 351 351 351 351 540 540 351 351 351 351 351 540
+34 670 09 56 22
C/ Tendillas de Santa Paula, 4, 1 B
www.cathedralrooms.com
Granada Granada 18001 España
Viviendas con fines Turísticos a solo 180 metros de la Catedral.
La estancia incluye conexión WiFi, ropa de cama, toalla, taquilla, calefacción, aire acondicionado, gel, champú e información turística. Disponemos de conserjería las 24h, estando presente siempre esta persona en el establecimiento para atenderle. Realizamos limpieza diaria de las zonas comunes y habitaciones.
– Habitaciones privadas, con acceso a baños y cocina compartida.
– Vivienda de cuatro dormitorios, baños y cocina privados.
La cocinas están equipadas con cafetera, hervidor de agua, horno, tostadora, microondas, nevera y mesa de comedor.
Nuestro establecimiento sólo acepta reservas de mayores de edad y la estancia de personas mayores de 16 años.
La Alhambra se encuentra a menos de 1 km y estamos a menos de 5 minutos andando de Carrera del Darro, Calle Elvira, bajo Albaycín, Plazo Nueva, en nuestra zona hay supermercado, diversos restaurantes, bares, tiendas, pub, discos y una oferta cultural amplia como micro teatros, cociertos..
H. Dob. General Reservar
Al hacer la reserva se cobra el importe total.
Si cancelas o modificas la reserva hasta 2 días antes de la fecha de llegada, el establecimiento no efectuará cargos.
Si cancelas o modificas la reserva fuera de plazo o no te presentas, el establecimiento cargará el 100% de la primera noche.
H. D. No Reembolsable Reservar
Si cancelas, modificas o no te presentas, el establecimiento cargará la estancia completa.
H. C. General Reservar
Si cancelas o modificas la reserva hasta 30 días antes de la fecha de llegada, el establecimiento no efectuará cargos.
H. C. No Reembolsable Reservar
V. 4 hab. General Reservar
V. 4 hab. No Reembolsable Reservar
Contrato de Arrendamiento de Viviendas con Fines Turísticos Cathedral Rooms and Houses VFT/GR/00869 y VFT/GR/00954
PRIMERO. Que CRH tiene capacidad legal para alquilar estas viviendas, sitas en la ciudad de Granada, en la dirección expuesta, cuya superficie y composición así como demás características son perfectamente conocidas por los intervinientes. Se adjunta más abajo en el presente contrato, NORMAS DE RÉGIMEN INTERNO donde se adjunto inventario del mobiliario y contenido de la vivienda, incluyendo electrodomésticos.
SEGUNDO. Que CRH ha convenido con el arrendatario, el arrendamiento del inmueble amueblado, anteriormente descrito, que llevan a cabo el presente contrato con arreglo a las siguientes
ESTIPULACIONES. PRIMERA. DESTINO Y DURACIÓN. Que CRH arrienda al arrendatario, el inmueble descrito para ser destinado como vivienda temporal del arrendatario durante el periodo comprendido entre las 14:00h del día de llegada y las 11:00h del día de salida por motivo de vacaciones y/o turismo. Así, la vivienda objeto de este contrato no tendrá en ningún caso la finalidad de vivienda permanente del arrendatario. Se le dan ………. Copias completas de las llaves, que permitan el acceso y disfrute de dichas dependencias. La pérdida o rotura de un juego de llaves tendrá un coste de 15 euros a descontar de la fianza.
SEGUNDO. ESTADO. El arrendatario declara recibir el inmueble en un buen estado de uso y conservación comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado a la conclusión de la relación contractual. Sábanas, mantas y toallas están incluidas en el precio. En este momento de entrega de la vivienda con fines turísticos a la persona usuaria se la ha informado sobre el funcionamiento de los aparatos electrodomésticos, aparatos de calefacción y aire acondicionado, etc… Del mismo se informa al usuario sobre las normas de uso de los elementos e instalaciones comunes del bloque.
TERCERA. FIANZA. El arrendatario hace entrega al arrendador en concepto de fianza de la cantidad de ………..……….. euros que paga con TARJETA DE CRÉDITO/DÉBITO o en EFECTIVO, si paga en EFECTIVO la devolución de la fianza se hará por transferencia bancaria a una cuenta del cliente, pudiendo retrasarse más la devolución y el cliente correrá con los gastos y comisiones del banco.
IBAN Y BIC/SWIFT……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
CUARTA. RENTA. El arrendatario abonará al arrendador, en concepto de renta, la cantidad ya expuesta en Euros en EFECTIVO, TARJETA DE CRÉDITO/DÉBITO o TRANSFERENCIA BANCARIAla totalidad de la estancia.
Exención de IVA. El artículo 20.1 de la Ley 37/1992 del impuesto sobre el valor añadido (Ley del IVA) viene a decirnos que hay determinadas operaciones que están exentas de IVA. En concreto el apartado 23 de dicho artículo nos dice que están exentos de IVA la constitución y transmisión de derechos reales de goce y disfrute (el arrendamiento o cesión a cambio de precio) que recaigan sobre, según el apartado “b”, edificaciones destinadas a viviendas. Por lo tanto, el alquiler y cesión de estas viviendas queda, exento de IVA. El apartado “e” del artículo 20.1.23 de la LIVA establece la exención en arrendamientos de viviendas amuebladas cuando el arrendador no realice prestación de servicio de restauración, limpieza, lavado de ropa u otros análogos.
QUINTA. Con expresa renuncia a lo dispuesto en el articulo 1550 CC., el arrendatario se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, el inmueble arrendado sin el consentimiento expreso y escrito del arrendador. Se prohíbe en cualquier caso la cesión o traspaso del contrato. El incumplimiento de esta clausula será causa de resolución del contrato.
SEXTA. Se acuerda que en caso de venta del inmueble arrendado no tendrá derecho de adquisición preferente sobre el mismo. El arrendador comunicará al arrendatario con treinta días de antelación a la fecha de formalización del contrato de compraventa su intención de vender el inmueble.
SEPTIMA. No podrá realizar la parte arrendataria ningún tipo de obra o modificación en el inmueble o edificio al que pertenece sin el consentimiento expreso de la parte arrendadora. A pesar de no tener la consideración de obra, se prohíbe expresamente al arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en las paredes del inmueble, descontándose de la fianza el importe que sea necesario para que las paredes recuperen su estado original.
OCTAVA. Los gastos de comunidad, agua, luz, WiFi e IBI son de cuenta del arrendador. NOVENA. CLAUSULA DE PENALIZACIÓ EXPRESA. La parte arrendataria hará entrega de las del inmueble en la fecha de finalización del presente contrato antes de las 11:00h. De realizar la entrega más tarde, el arrendatario abonará al arrendador la cantidad de 15 euros dentro de cada 60 minutos de retraso (empezando a contar desde las 11:01h) en la puesta a disposición de las llaves de la vivienda.
DÉCIMA. La parte arrendataria se someterá durante toda la vigencia del contrato a las Normas de Régimo Interno expuestas más adelante.
DÉDIMO PRIMERA. El incumplimiento por el arrendatario de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte hubiera cumplido las suyas a exigir el complimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1569 CC: 1ª Haber expirado el termino convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2ª Falta de pago en el precio convenido. 3ª Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. 4º Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desmerecer, o no sujetarse en su uso a lo que ordena en el número 2º del artículo 1.555.
DECIMO SEGUNDA. Las partes fijan como domicilio a efectos de notificaciones derivadas de la relación contractual el que figura para cada uno de ellos en el encabezado del contrato.
DECIMO TERCERA. Queda expresamente excluida la aplicación de la ley 29/1994 de arrendamientos urbanos a la presente relación arrendaticia, por disposición de la letra “e” del artículo 5 de dicha Ley, por lo que el presente contrato se regulará por las normas contenidas en el y, en lo no pactado por las partes, por las normas del Código Civil, todo ello sin perjuicio de lo estipulado en el Decreto 28/2016 de 2 de febrero, de la Junta de Andalucía, en la regulación de la Viviendas con fines Turísticos.
DECIMO CUERTA. Los contratantes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Granada, para todas las cuestiones litigiosas que pudieran derivarse del mismo. Y con el carácter expresado en la intervención, firman el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha indicados.
1.	Este apartamento está destinado únicamente a alojamiento, por lo que está prohibido realizar ruidos u organizar fiestas en el. El incumplimiento de esta norma hará perder la fianza al completo al arrendatario.
2.	No se pueden alojar en el apartamento más personas de las especificadas en el contrato. El incumplimiento de esta norma hará que se descuente de la fianza el coste de estancia de las personas adicionales a las establecidas en el contrato.
3.	No se permiten mascotas o animales.
4.	Haga un buen uso de las instalaciones, equipamientos y utensilios del piso y de la comunidad; si hay roturas o desperfectos se cargarán los gastos a la cantidad entregada como fianza.
5.	Los defectos que pudieran encontrarse en la propiedad antes o durante el periodo de arrendamiento deberán ser reportados inmediatamente el arrendador.
6.	Pérdida o rotura por llave, tendrá un coste de 15 euros a descontar dala fianza.
7.	Tener que abrir la puerta al arrendatario o cualquier miembro que se hospede con el, tiene un coste de 10 euros a descontar de la fianza.
8.	El retraso en la llegada a la hora establecida y la llegada más tarde de las 12 am conlleva un coste de 10 euros por habitación reservada, que se descontará de la fianza.
9.	Informamos de la grabación en zonas comunes del edificio y apartamentos por seguridad, así está señalado de forma clara la zona donde se produce la video vigilancia con "al menos un distintivo informativo ubicado en lugar suficientemente visible", según la Instrucción 1/2001 de la AGPD.
En el precio de los apartamentos están incluidos estos servicios complementarios:
−	Servicio de WiFi con mayor señal en las zonas comunes, Información y documentación turística de la zona, Ropa de cama, manta y toalla, Cocina completamente equipada en cada apartamento: vitrocerámica, 40 cubiertos, 15 platos, 12 vasos, 2 sartenes, cacerolas, nevera-congelador, cafetera, microondas, tostador y otros utensilios de cocina. Dosificador de lavavajillas, Habitación: Equipada Con maquina de calefacción y aire acondicionado con su mando, literas o camas individuales según petición del cliente, taquillas al menos una por persona, Conjunto de limpieza- trapo de cocina, estropajo, bayeta y rollo de papel, Dosificadoras con gel para manos en baños, pape! higiénico, secador de pelo y plancha bajo petición, Utensilios de limpieza: fregona, recogedor y escoba, Calefacción, aire acondicionado y agua caliente por termo eléctrico.
- Dentro de las habitaciones hay taquillas, si quiere disponer de una llave para las taquillas el coste es de 5 euros por taquilla.
- Hay disponible un juego de cama y toalla completo para cada persona que se aloje establecida en el contrato, para cualquier elemento adicional como toalla, manta, sábanas se cargará 5 euros al arrendatario.
- Si desea dejar su maleta en nuestro alojamiento, una vez realiza la salida y entrega de llaves, tiene un coste de 5 euros por maleta o bulto.
2 Uso del alojamiento:
- El diente es responsable de hacer la declaración correcta del número de personas que ha de ocupar el apartamento, sin omitir los niños La administración de los apartamentos puede legalmente negarse e admitir la entrada de aquellas personas no declaradas.
- En caso de que CRA detecte que han dormido más personas en el apartamento de las establecidas en el contrato, retendrá el coste de estancia de dichas personas de la fianza.
- Si hace uso de la conexión WiFi, debe saber que las acciones realizadas durante su permanencia en el piso son de su exclusiva responsabilidad
- Si el Inquilino termina su estancia antes de la fecha de salida por cualquier razón, está obligado a pagar el total del precio de arrendamiento acordado.
- El cliente y sus acompañantes deberán comportarse de forma cívica y respetando las normas generales de convivencia.
- Cualquier actividad que disturbe la convivencia normal de la comunidad en la que se ubica el alojamiento, tal como música elevada, ruidos o fiestas, y que provoque las quejas fundadas de los vecinos y/o otros inquilinos, serán motivo para que se desocupe inmediatamente el alojamiento y conllevará la pérdida total de la fianza entregada.
−	Las HORAS DE DESCANSO son de 22:00h a 10:00h entre semana y de 00:00h a 10:00h los festivos, quedando terminantemente prohibidas, durante esos periodos, cualquier tipo de actividad que perturbe en cualquier manera el descanso.
4. Daños:
El cliente se obliga a cuidar el apartamento amueblado, siendo de mi cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en el mismo. CRH no se hace responsable de los efectos personales del cliente ni de los acompañantes.
El horario de entrada en los apartamentos será a partir de las 14.00 h. del día de llegada, debiendo quedar libres las habitaciones antes de las 11.00 h. del día de salida. CLAUSULA DE PENALIZACIÓN EXPRESA. La parte arrendataria hará entrega de las llaves del inmueble en la fecha de finalización del presente contrato antes de les 11:00h. De realizar la entrega más tarde, el arrendatario abonará al arrendador la cantidad de 15 euros dentro de cada 60 minutos de retraso (empezando a contar desde las 11:01h) en la puesta a disposición de las llaves de la vivienda, en concepto de cláusula panal, además de todos los gastos que directos e indirectos que dicho retraso generen de cara a la recuperación de la vivienda. Se descontará de la fianza dicho importe en caso de salida tardía. Todo ello siempre que las partes no hubieran acordado por escrito una prórroga de la temporada inicialmente pactada, en cuyo caso se estará a lo acordado en el documento de prórroga.
Salida tardía entre las 11:01h-12:01: 15 euros, 12:01h-13:01: 30 euros y así sucesivamente... pasadas la 15:00h se pierde la fianza el completo.
6. Desocupación de los apartamentos:
- El incumplimiento por los clientes de alguna de las prohibiciones establecidas en este reglamento facultará a CRA para rescindir el contrato.
- El titular del establecimiento podrá recabar el auxilio de los agentes dele autoridad para desalojar de los mismos a los usuarios que incumplan el reglamento de régimen interior o que pretendan acceder o permanecer en tos mismos con una finalidad diferente al normal uso del servido, de conformidad con lo establecido en el artículo 322 de la Ley de turismo.
Queda prohibido a los clientes:
a)Introducir muebles, equipos de música y altavoces en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el mismo, por pequeñas que éstas sean. b)Ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlo a fines distintos a aquellos para los que se ha contratado. c)Introducir materias o sustancias explosivas o inflamables u otras que puedan causar daños o molestias a los demás ocupantes del inmueble. d)Realizar cualquier actividad que atente contra las normas usuales de convivencia o el régimen normal de funcionamiento. e)Está prohibido utilizar, sin autorización, aparatos que alteren sensiblemente los consumos previstos en los suministros. f)Está prohibido organizar fiestas, ruidos y beber alcohol de forma excesiva. g)No se permiten mascotas o animales domésticos. h)Está prohibido fumar en los apartamentos por Ley, zonas de acceso a los mismos y en sus balcones o ventanas. j)Lavar la ropa en los baños y tender la ropa
El incumplimiento de estas normas conllevará la pérdida de la fianza.
8. Obligaciones de los usuarios de Apartamentos Turísticos:
a)Hacer uso si es necesario del extintor y un botiquín que hay en cada apartamento, claramente identificados con carteles. b)Respetar el establecimiento, el equipamiento y sus instalaciones. c)En relación al pago del precio y la fianza, este deberá realizarse por el cliente en el momento de la ocupación de los apartamentos.
9. Limpieza del apartamento
El apartamento será entregado limpio y ordenado. El cliente se compromete a respetar el orden y limpieza del apartamento y a entregarlo en las mismas condiciones que le fue entregado. Se compromete a bajar las bolsas de basura a la planta cero y dejarlas allí el día de su salida, si su estancia es de más días se compromete a tirar la basura al contenedor situado en frente del edificio por las noches, excepto el domingo que no se recoge. De no ser así el arrendador descontará de la fianza el coste de la limpieza.
10. Devolución de la fianza
Se hará por transferencia bancaria e la persona y cuenta establecida en el contrato, en un plazo máximo de 30 días, descontando las cantidades por incumplimientos del arrendatario.
ES51 1465 0100 9118 0049 4488
Código BIC/SWIFT :
El establecimiento cobrará en el momento de realizarse la reserva la primera noche en la Tarifa General de cualquiera de nuestras unidades de alojamiento, y cobrará el total de la estancia en la tarifa no reembolsable.
A la llegada se deberá abonar con tarjeta de crédito ó débito un depósito de 15 EUR por persona y estancia para cubrir posibles gastos adicionales, extracciones, daños o la pérdida de las llaves. Este depósito es totalmente reembolsable al hacer el registro de salida, cuando se haya comprobado el estado del alojamiento y se hayan entregado las llaves.
Para alquilar el apartamento de 4 dormitorios, habrá que abonar con tarjeta de crédito o débito un depósito de 400 EUR por estancia. Este depósito es totalmente reembolsable al hacer el registro de salida, cuando se haya comprobado el estado del alojamiento y se hayan entregado las llaves.
Los huéspedes deberán mostrar un documento de identidad válido y una tarjeta de crédito o débito al realizar el registro de entrada. Ten en cuenta que todas las peticiones especiales están sujetas a disponibilidad y pueden comportar suplementos.
Informa al Cathedral Rooms and Houses con antelación de tu hora prevista de llegada. Para ello, puedes utilizar el apartado de peticiones especiales al hacer la reserva o ponerte en contacto directamente con el alojamiento. Los datos de contacto aparecen en la confirmación de la reserva.
La llegada más tarde de las 12 AM tendrá un coste adicional por habitación reservada de 10 euros.
Cancelación gratuita si se realiza hasta siete días antes de su llegada. Se paga la primera noche en caso de cancelar dentro de los días antes a la fecha de su llegada.
Es establecimiento permite la cancelación, sin ningún tipo de devolución al ser una tarifa no reembolsable.
En Vivienda con cuatro dormitorios y habitación cuádruple
Cancelación gratuita hasta 30 días antes de su llegada. Si el cliente cancela los 30 días antes de su llegada, se cargará la primera noche de estancia.
Para cualquier aclaración puede enviar su consulta por whatsapp al 0034670095622

References: artículo 20
 artículo 20
 resolución 
 resolución 
 artículo 1569
 artículo 1
 artículo 5
 artículo 322