Source: http://historico1.habitatbogota.gov.co/index.php/tramites-2/radicacion-de-documentos-para-ejercer-la-actividad
Timestamp: 2020-07-10 19:50:23+00:00

Document:
Secretaría Distrital del Hábitat	Servicio al ciudadano	Trámites	Enajenadores de vivienda
Es el acto mediante el cual el enajenador presenta y la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda revisa y radica, los documentos de que trata el artículo 71 de la Ley 962 de 2005, modificado por el artículo 185 del Decreto 019 de 2012, para desarrollar la actividad de enajenación de inmuebles destinados a vivienda.
Descargue y diligencie el Formato de Radicación de documentos para enajenación de inmuebles destinados a vivienda y anexe los siguientes documentos:
Copia de los modelos de los contratos que se vayan a utilizar en la celebración de los negocios de enajenación de inmuebles con los adquirientes, a fin de comprobar la coherencia y validez de las cláusulas con el cumplimiento de las normas que civil y comercialmente regulen el contrato. (Promesa de venta o vinculación como beneficiario de área, según el caso, y modelo de minuta de escritura).
Cuando el inmueble en el cual ha de desarrollarse el plan o programa se encuentre gravado con hipoteca, ha de acreditarse que el acreedor hipotecario se obliga a liberar los lotes o construcciones que se vayan enajenando, mediante el pago proporcional del gravamen que afecte cada lote o construcción, en el formato Certificación de la Entidad Financiera.
Presupuesto financiero y Flujo de caja del proyecto, en los formatos respectivos, con sus correspondientes soportes contables, a saber: Balance general, estados de resultados con sus notas, no anterior a 2 meses. De acuerdo a como se financiará el proyecto allegar: Soportes de crédito bancario, de la fiduciaria, de créditos de particulares, de otros recursos, según el caso y la información de ventas en el formato oficial.
Copia de la licencia urbanística y de los planos aprobados por las curadurías urbanas, salvo que se trate del sistema de preventas.
Deben presentar dos originales del formato, impreso en una hoja. SOLO SE FOLIA UNO DE LOS FORMATOS
Ley Nacional 962 de 2005, por la cual se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites y procedimientos administrativos de los organismos y entidades del Estado y de los particulares que ejercen funciones públicas o prestan servicios públicos.
Decreto Ley 0019 de 2012, por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública.
Decreto Nacional 078 de 1987, por el cual se asignan unas funciones a entidades territoriales beneficiarias de la cesión del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A).
Decreto Nacional 2180 de 2006, por el cual se reglamenta el artículo 71 de la Ley 962 de 2005.
Decreto Nacional 1450 de 2012, por el cual se reglamenta el Decreto Ley 019 de 2012
Resolución Distrital SDHT 879 de 2013, por medio de la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Secretaría Distrital del Hábitat – Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda y se dictan otras disposiciones
Resolución Distrital SDHT 151 de 2015, por la cual se adiciona la Resolución 879 de 2013 “Por medio de la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Secretaría Distrital del Hábitat - Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda-, y se dictan otras disposiciones
Este trámite lo deben realizar solamente las personas naturales o jurídicas que pretendan desarrollar la actividad de enajenación, cuando el proyecto de vivienda conste de cinco o más unidades destinados a vivienda en el Distrito Capital.
En caso de que el proyecto se encuentre localizado en zona de amenaza media y/o alta por fenómenos de remoción en masa, el ente de control verificará la existencia de las obras propuestas que hayan tenido concepto favorable del órgano competente, dichas obras deberán responder a la Resolución 227 de 2006 modificada parcialmente y adicionada por la Resolución 110 de 2014 del IDIGER DE BOGOTÁ D.C.
Para tal fin el vigilado previo a la radicación de documentos deberá realizar una solicitud de visita de verificación de obras de mitigación y allegar la siguiente información: Copia de la Licencia de Construcción del Proyecto y Licencia de Urbanismo, estudio detallado de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa que incluyan recomendaciones de las obras de mitigación, concepto favorable del órgano competente sobre la fase II (obras de mitigación), si el proyecto está formado por etapas aportar planos urbanísticos de localización.
Por licencia urbanística se entiende la de urbanismo y/o construcción, según el caso, de acuerdo con el Decreto 1469 de 2010. Estas aluden al proyecto original con todas sus modificaciones, acompañada(s) de sus respectivos planos arquitectónicos, de localización y cuadro de áreas.

References: artículo 71
 artículo 185
 artículo 71

Resolución 

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