Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20247/14
Timestamp: 2020-03-30 17:31:26+00:00

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BGH, 07.10.2015 - VIII ZR 247/14 - dejure.org
BGH, 07.10.2015 - VIII ZR 247/14
https://dejure.org/2015,32443
BGH, 07.10.2015 - VIII ZR 247/14 (https://dejure.org/2015,32443)
BGH, Entscheidung vom 07.10.2015 - VIII ZR 247/14 (https://dejure.org/2015,32443)
BGH, Entscheidung vom 07. Januar 2015 - VIII ZR 247/14 (https://dejure.org/2015,32443)
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BGB § 537 Abs. 1, § 242
§ 242 BGB, § 307 Abs. 1 BGB, § 305 Abs. 1 BGB, § 557a Abs. 3 BGB, § 557a Abs. 4 BGB, § 561 ZPO, § 537 Abs. 1 BGB, § 562 Abs. 1 ZPO, § 563 Abs. 1 Satz 1 ZPO, § 563 Abs. 1 Satz 2 ZPO
§ 242 BGB, § 537 Abs 1 BGB
Vorzeitige Entlassung aus einem längerfristigen Mietverhältnis gegen Stellung eines Nachmieters; Aufklärung des Vermieters über die Person des Nachfolgers
Vorzeitige Entlassung aus längerfristigem Mietverhältnis gegen Stellung eines geeigneten Nachmieters, Aufklärung über Bonität des Nachmieters ausschließlich Sache des ausscheidenden Mieters, Kündigungsausschluss
Anforderungen an die Stellung eines Nachmieters bei vom Mieter begehrter vorzeitiger Entlassung aus befristetem Mietverhältnis
Zu den Pflichten des Mieters bei einem Verlangen auf vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag gegen Stellung eines Nachmieters
Mieter muss Nachmieter suchen und Vermieter über Nachmieter aufklären
Nachmieter - und die vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis
Mietrecht - Nachmietersuche und die Pflichten des Mieters
Zu den Obliegenheiten eines Mieters hinsichtlich der Suche nach einem geeigneten Nachmieter
Pflicht des Mieters zur Stellung eines geeigneten Nachmieters
Vorzeitige Auflösung eines befristeten Mietvertrages nur bei Benennung eines Nachmieters
Nachmietergestellung
Rechte und Pflichten der Vertragsparteien bei Stellung eines Ersatzmieters
Vermieter ist nicht zur Beteiligung an der Suche eines Nachmieters verpflichtet
Vorzeitige Entlassung aus einem Mietverhältnis gegen Stellung eines Nachmieters
Kommt man mit einem Nachmieter früher aus dem Mietvertrag?
Mit geeignetem Nachmieter vorzeitig aus dem Mietvertrag?
Vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis: Mieter trägt Pflicht zur Benennung des Nachmieters
Nachmieter dem Vermieter vorschlagen - Mieter muss sich kümmern
Bei vorzeitiger Entlassung aus Mietvertrag muss Mieter geeigneten und zumutbaren Nachmieter suchen - Suche nach Nachmieter umfasst Durchführung von Besichtigungsterminen sowie Sammeln von Informationen zur Bonität und Zuverlässigkeit
Bei vorzeitiger Mietvertragsbeendigung ist Nachmietersuche Sache des Mieters
Der Kündigungsverzicht und seine Grenzen - der aktuelle Lehrbuch-Fall
Mieter muss Nachmieter suchen und Vermieter über ihn aufklären! (IMR 2015, 484)
Kurznachricht zu "Ersatzmietergestellung bei einem freiwilligen Arbeitsplatzwechsel - Kündigungsausschluss - Anmerkung zum Urteil des BGH vom 07.10.2015" von RiLG Elmar Streyl, original erschienen in: NJW 2015, 3780 - 3782.
LG Duisburg, 25.07.2014 - 13 S 94/14
NJW 2015, 3780
MDR 2016, 77
NZM 2015, 890
ZMR 2015, 927
Sie sind weder unangemessen noch interessenwidrig, sondern alleiniger Ausfluss der vom Gesetzgeber getroffenen beidseitigen Risikozuweisung, die gemäß §§ 535-536a BGB nicht nur den Vermieter, sondern in Fällen der persönlichen Verhinderung gemäß § 537 Abs. 1 Satz 1 BGB umkehrt auch den Mieter trifft (vgl. BGH, Urt. v. 7. Oktober 2015 - VIII ZR 247/14, NJW 2015, 3780 Tz. 26; Ghassemi-Tabar, NJW 2015, 2849, 2850).
aa) Die Würdigung der Tatsachengerichte, ob bei einer bestimmten Sachlage ein Verstoß gegen § 242 BGB und damit eine unzulässige Rechtsausübung vorliegt, ist in der Revisionsinstanz als Anwendung eines unbestimmten Rechtsbegriffs nur eingeschränkt überprüfbar (vgl. etwa BAG 16. Oktober 2012 - 9 AZR 183/11 - Rn. 25, BAGE 143, 194; 19. August 2010 - 8 AZR 645/09 - Rn. 66; 9. Dezember 2009 - 10 AZR 850/08 - Rn. 34 mwN; 15. Juli 2009 - 5 AZR 867/08 - Rn. 31, BAGE 131, 215; BGH 7. Oktober 2015 - VIII ZR 247/14 - Rn. 25 mwN) .
a) Die Würdigung der Tatsachengerichte, ob bei einer bestimmten Sachlage ein Verstoß gegen § 242 BGB und damit eine unzulässige Rechtsausübung vorliegt, ist in der Revisionsinstanz als Anwendung eines unbestimmten Rechtsbegriffs nur eingeschränkt überprüfbar (vgl. etwa BAG 16. Oktober 2012 - 9 AZR 183/11 - Rn. 25, BAGE 143, 194; 19. August 2010 - 8 AZR 645/09 - Rn. 66; 9. Dezember 2009 - 10 AZR 850/08 - Rn. 34 mwN; 15. Juli 2009 - 5 AZR 867/08 - Rn. 31, BAGE 131, 215; BGH 7. Oktober 2015 - VIII ZR 247/14 - Rn. 25 mwN) .
aa) Zwar hat der Bundesgerichtshof bereits mehrfach entschieden, dass ein formularvertraglich vereinbarter Kündigungsausschluss, der die Dauer von vier Jahren übersteigt, den Mieter entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligt und daher gemäß § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unwirksam ist (vgl. BGH Urteile vom 7. Oktober 2015 - VIII ZR 247/14 - NJW 2015, 3780 Rn. 19;… vom 2. März 2011 - VIII ZR 163/10 - ZMR 2012, 182 Rn. 10 f. …und vom 8. Dezember 2010 - VIII ZR 86/10 - NJW 2011, 597 Rn. 2, 15).
Das Revisionsgericht prüft lediglich, ob der Tatrichter den unbestimmten Rechtsbegriff des Rechtsmissbrauchs richtig erfasst hat, seine Entscheidung auf eine zutreffende und zureichende Tatsachengrundlage gestützt, nicht widersprüchlich geurteilt und nicht gegen Denkgesetze und Erfahrungssätze verstoßen hat (vgl. BGH…, Urteil vom 13. Januar 2016 - IV ZR 284/13, BetrAV 2016, 147 Rn. 19; Urteil vom 7. Oktober 2015 - VIII ZR 247/14, NJW 2015, 3780 Rn. 25).
LG Berlin, 03.03.2016 - 67 S 39/16
Wohnraummiete: Pflicht zur Fortentrichtung des Mietzinses für die Dauer der …
Es bedarf insoweit keiner Entscheidung der Kammer, ob und unter welchen Voraussetzungen der Vermieter bei einem langfristigen Kündigungsausschluss bei Gestellung geeigneter Nachmieter gemäß § 242 BGB zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet ist (vgl. dazu BGH, Urt. v. 7. Oktober 2015 - VIII ZR 247/14, NJW 2015, 3718 Tz. 23).
Das Revisionsgericht prüft lediglich, ob der Tatrichter den unbestimmten Rechtsbegriff des Rechtsmissbrauchs richtig erfasst hat, seine Entscheidung auf eine zutreffende und zureichende Tatsachengrundlage gestützt, nicht widersprüchlich geurteilt und nicht gegen Denkgesetze oder Erfahrungssätze verstoßen hat (vgl. BGH…, Urteil vom 13. Januar 2016 - IV ZR 284/13, BetrAV 2016, 147 Rn. 19; Urteil vom 7. Oktober 2015 - VIII ZR 247/14, NJW 2015, 3780 Rn. 25).

References: § 537
 § 242

§ 242
 § 307
 § 305
 § 557
 § 557
 § 561
 § 537
 § 562
 § 563
 § 563

§ 242
 § 537
 BGH 
 § 537
 § 242
 BGH 
 § 242
 BGH 
 § 307
 BGH 
 § 242