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Timestamp: 2019-05-23 22:27:20+00:00

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BayObLG, 13.06.1986 - BReg. 2 Z 47/86 - dejure.org
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BayObLG, 13.06.1986 - BReg. 2 Z 47/86 (https://dejure.org/1986,2498)
BayObLG, Entscheidung vom 13.06.1986 - BReg. 2 Z 47/86 (https://dejure.org/1986,2498)
BayObLG, Entscheidung vom 13. Juni 1986 - BReg. 2 Z 47/86 (https://dejure.org/1986,2498)
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Verfügung eines Testamentsvollstreckers über einen Nachlassgegenstand; Berechtigung zu unentgeltlichen Verfügungen; Nachweis der Erbfolge durch Vorlage der Erbscheine; Eintragung eines Nacherbenvermerks
GBO §§ 20, 29, 35, 36, 51; BGB §§ 2111, 2205
LG München I, 13.03.1986 - 1 T 520/85
NJW-RR 1986, 1070
FamRZ 1987, 104
Rpfleger 1986, 470
BayObLGZ 1986 Nr. 37
BayObLGZ 1986, 208
Sie ist deshalb um die Angabe des weiteren Mittels zur Beseitigung zu ergänzen; dazu ist auch das Gericht der weiteren Beschwerde befugt (vgl. BayObLGZ 1986, 208/211; 1990, 51/55; OLG Frankfurt Rpfleger 1993, 147 f.).
Erklärt ein Testamentsvollstrecker die Auflassung, hat daher das Grundbuchamt dessen Verfügungsbefugnis zu prüfen (Senat vom 18.2.2010, 34 Wx 9/10, bei juris = RNotZ 2010, 397; BayObLGZ 1986, 208/210; BayObLG Rpfleger 1989, 200;… Demharter GBO 28. Aufl. § 52 Rn.18 und 23).
Unentgeltlich ist die Verfügung des Testamentsvollstreckers nicht, wenn sie in Erfüllung einer letztwilligen Verfügung des Erblassers vorgenommen wird (§ 2203 BGB; siehe BGH NJW 1963, 1613; BayObLGZ 1986, 208/210).
15 3. Aber auch unabhängig von der ausdrücklichen Umsetzung letztwilliger Verfügungen (vgl. § 2203 BGB) kann bei Überlassung von Nachlassgegenständen an einen Erben nach feststehender Rechtsprechung (BGH NJW 1963, 1613; BayObLGZ 1986, 208/210) von Entgeltlichkeit der vorgenommenen Verfügung auszugehen sein, nämlich dann, wenn der Testamentsvollstrecker dem Miterben im Zug der Erbauseinandersetzung einen Gegenstand überträgt und dieser hierbei nicht mehr erhält, als ihm wertmäßig zusteht (siehe Keim ZEV 2007, 470/473; Schaub ZEV 2001, 257; auch BGH NJW 1963, 1613/1615).
Hat ein Testamentsvollstrecker als Veräußerer die Auflassung erklärt, hat deshalb das Grundbuchamt seine Verfügungsbefugnis zu prüfen (BayObLGZ 1986, S. 208 ff., 210;… BayObLG NJW-RR 1989, S. 587;… Demharter, a.a.O., Rdn. 23 zu § 52).
Zu unentgeltlichen Verfügungen ist der Testamentsvollstrecker - von hier nicht in Betracht kommenden Pflicht- und Anstandsschenkungen abgesehen - nicht berechtigt (§ 2205 S. 3 BGB), es sei denn, alle Erben und Vermächtnisnehmer stimmen der Verfügung zu (BayObLGZ 1986, S. 208 ff., 210;… Demharter, a.a.O., Rdn. 22 zu § 52 m.w.N.).
Erklärt ein Testamentsvollstrecker Auflassung und Bewilligung, hat daher das Grundbuchamt dessen Verfügungsbefugnis zu prüfen (Senat vom 18.11.2013, 34 Wx 189/13 = FamRZ 2014, 1066/1067; BayObLGZ 1986, 208/210; BayObLG Rpfleger 1989, 200; Demharter § 52 Rn.18 und 23).
e) Das Grundbuchamt - bzw der Tatrichter des Beschwerdegerichts (§ 74 GBO) - darf jedoch dort, wo ein formgerechter Nachweis möglich ist, nicht davon absehen, diesen zu verlangen, weil es im einzelnen Fall von der Richtigkeit des Vorbringens überzeugt ist (BayObLGZ 1986, 208/211).
OLG Brandenburg, 04.02.2009 - 5 Wx 9/08
Grundbuchsache: Hinreichende Bestimmtheit des Inhalts einer beschränkten …
a) Gegen die einen Eintragungsantrag beanstandende Zwischenverfügung des Rechtspflegers nach § 18 GBO steht den Antragstellern der Beschwerdeweg offen; die Zwischenverfügung ist selbständig mit der Beschwerde anfechtbar und im Beschwerdeverfahren (allein) dahin zu überprüfen, ob die hierin enthaltenen Beanstandungen des Grundbuchamtes berechtigt sind (s. etwa BayObLGZ 1986, S. 208, 212 f.;… OLG Naumburg, FGPrax 2004, S. 202 m.w.Nw.;… Demharter, GBO, 26. Aufl. 2008, § 18 Rdn. 53, 55, § 71 Rdn. 35 und § 77 Rdn. 12 ff. m.w.Nw.;… Kuntze/Ertl/Herrmann/Eickmann, Grundbuchrecht, 6. Aufl. 2006, § 18 GBO Rdn. 62 ff. und § 71 GBO Rdn. 15 ff.;… Bauer/von Oefele/Wilke, GBO, 2. Aufl. 2006, § 18 Rdn. 26;… Bauer/von Oefele/Budde, aaO., § 71 Rdn. 10 [ff.]).
Bei der Auflassungserklärung eines Testamentsvollstreckers hat das Grundbuchamt dessen Verfügungsbefugnis (§ 2205 BGB) zu prüfen (BayObLGZ 1986, 208/210; BayObLG NJW-RR 1989, 587).
a) Zutreffend ist das Grundbuchamt nicht davon ausgegangen, dass sämtliche Erben den vom Testamentsvollstrecker getroffenen Verfügungen zugestimmt hätten (dazu BGHZ 57, 84/94; BayObLGZ 1986, 208/210), was den Nachweis, die Verfügung sei nicht unentgeltlich getroffen, entbehrlich machen würde.
(4) In einer Zwischenverfügung sind alle Möglichkeiten zur Beseitigung eines Eintragungshindernisses anzugeben ( BayObLGZ 1986, 208, 111;… Horber/Demharter, a.a.O., § 18 GBO , Anm. 8 b m. w. N.).
3. Gegenstand des Beschwerdeverfahrens gegen eine Zwischenverfügung sind nur die in ihr angenommenen Eintragungshindernisse, nicht die Entscheidung über den Eintragungsantrag selbst ( BayObLGZ 1986, 208, 212f.; BayObLG NJW-RR 1989, 142 = DNotZ 1989, 433 ;… Horber/Demharter, a.a.O., Anm. 5; KEHE/Kuntze, Rd.-Nr. 12, je zu § 77 GBO ).
OLG München, 12.12.2007 - 34 Wx 118/07
Unzureichender Nachweis der Unrichtigkeit des Grundbuchs bei Ablösung eines …
Jedoch darf das Grundbuchamt im Einzelfall nicht davon absehen, Urkunden zu verlangen, nur weil es von der Richtigkeit des Vorbringens überzeugt ist (BayObLGZ 1986, 208/211).
OLG Hamm, 11.06.2002 - 15 W 170/02
OLG Schleswig, 19.08.2009 - 2 W 82/09
Eintragung von im gesetzlichen Güterstand nach niederländischem Recht lebenden …
BayObLG, 14.02.1991 - BReg. 2 Z 158/90
Eintragungshindernisse beim Erbbaurecht
OLG Zweibrücken, 28.03.1995 - 3 W 42/95
Grundbuchberichtigung beim Tod eines Gesellschafters einer Gesellschaft …
BayObLG, 22.06.1995 - 3Z BR 71/95
Vorliegen oder Nichtvorliegen einer ausreichenden Individualisierung des …
BayObLG, 17.05.2001 - 1Z BR 121/00
Beschwerdeberechtigung eines aus der Erbengemeinschaft ausgeschiedenen Miterben …
BayObLG, 11.10.1990 - BReg. 2 Z 95/90
Das Merkmal der "Abgeschlossenheit" bei nebeneinander liegenden …

References: § 52
 BGH 
 § 2203
 BGH 
 § 52
 § 52
 § 52
 § 18
 § 18
 § 71
 § 77
 § 18
 § 71
 § 18
 § 71
 § 18
 § 77