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Timestamp: 2020-05-25 02:21:54+00:00

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Bewertungsgesetz, §33 BewG, §34 BewG, §35 BewG, §36 BewG, §37 BewG, §38 BewG, §39 BewG, §40 BewG, §41 BewG, §42 BewG, §43 BewG, §44 BewG, §45 BewG, §46 BewG, §47 BewG, §48 BewG, §48a BewG, §49 BewG | mit Referenzen
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Tierbestände oder Zweige des Tierbestands und die hiermit zusammenhängenden Wirtschaftsgüter (z. B. Gebäude und abgrenzbare Gebäudeteile mit den dazugehörenden Flächen, Betriebsmittel), wenn die Tiere weder nach § 51
oder § 51a
zur landwirtschaftlichen Nutzung noch nach § 62
zur sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung gehören. Die Zugehörigkeit der landwirtschaftlich genutzten Flächen zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen wird hierdurch nicht berührt.
Abbauland (§ 43
Geringstland (§ 44
Unland (§ 45
die Nebenbetriebe (§ 42
(6a) Einen Betrieb der Land- und Forstwirtschaft bildet auch die gemeinschaftliche Tierhaltung (§ 51a
) einschließlich der hiermit zusammenhängenden Wirtschaftsgüter.
(1) Bei der Bewertung ist unbeschadet der Regelung, die in § 47
§ 47 Wohnungswert § 47 Wohnungswert
für den Wohnungswert getroffen ist, der Ertragswert zugrunde zu legen.
(1) Der Ertragswert der Nutzungen wird durch ein vergleichendes Verfahren (§§ 38 bis 41
) ermittelt. Das vergleichende Verfahren kann auch auf Nutzungsteile angewendet werden.
(1) Die Unterschiede der Ertragsfähigkeit der gleichen Nutzung in den verschiedenen Betrieben werden durch Vergleich der Ertragsbedingungen beurteilt und vorbehaltlich der §§ 55
durch Zahlen ausgedrückt, die dem Verhältnis der Reinerträge entsprechen (Vergleichszahlen).
(1) Zur Sicherung der Gleichmäßigkeit der Bewertung werden in einzelnen Betrieben mit gegendüblichen Ertragsbedingungen die Vergleichszahlen von Nutzungen und Nutzungsteilen vorweg ermittelt (Hauptbewertungsstützpunkte). Die Vergleichszahlen der Hauptbewertungsstützpunkte werden vom Bewertungsbeirat (§§ 63 bis 66
) vorgeschlagen und durch Rechtsverordnung festgesetzt. Die Vergleichszahlen der Nutzungen und Nutzungsteile in den übrigen Betrieben werden durch Vergleich mit den Vergleichszahlen der Hauptbewertungsstützpunkte ermittelt. § 55
(2) Die Hauptbewertungsstützpunkte können durch Landes-Bewertungsstützpunkte und Orts-Bewertungsstützpunkte als Bewertungsbeispiele ergänzt werden. Die Vergleichszahlen der Landes-Bewertungsstützpunkte werden vom Gutachterausschuß (§ 67
), die Vergleichszahlen der Orts-Bewertungsstützpunkte von den Landesfinanzbehörden ermittelt. Die Vergleichszahlen der Landes-Bewertungsstützpunkte und Orts-Bewertungsstützpunkte können bekanntgegeben werden.
(3) Zugepachtete Flächen, die zusammen mit einem Bewertungsstützpunkt bewirtschaftet werden, können bei der Ermittlung der Vergleichszahlen mit berücksichtigt werden. Bei der Feststellung des Einheitswerts eines Betriebs, der als Bewertungsstützpunkt dient, sind zugepachtete Flächen nicht zu berücksichtigen (§ 2 Abs. 2)
§ 2 Wirtschaftliche Einheit § 2 Wirtschaftliche Einheit , Abs. 2
(3) Die Hoffläche und die Gebäudefläche des Betriebs sind in die einzelne Nutzung einzubeziehen, soweit sie ihr dienen. Hausgärten bis zur Größe von 10 Ar sind zur Hof- und Gebäudefläche zu rechnen. Wirtschaftswege, Hecken, Gräben, Grenzraine und dergleichen sind in die Nutzung einzubeziehen, zu der sie gehören; dies gilt auch für Wasserflächen, soweit sie nicht Unland sind oder zur sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung (§ 62
) gehören.
soweit die tatsächlichen Verhältnisse bei einer Nutzung oder einem Nutzungsteil von den bei der Bewertung unterstellten regelmäßigen Verhältnissen der Gegend (§ 38 Abs. 2 Nr. 2)
um mehr als 20 Prozent abweichen und
(2a) Der Zuschlag wegen Abweichung des tatsächlichen Tierbestands von den unterstellten regelmäßigen Verhältnissen der Gegend ist bei Fortschreibungen (§ 22
) oder Nachfeststellungen (§ 23
) um 50 Prozent zu vermindern.
Aus den Vergleichswerten (§ 40 Abs. 1)
und den Abschlägen und Zuschlägen (§ 41
), aus den Einzelertragswerten sowie aus den Werten der nach den §§ 42 bis 44
gesondert zu bewertenden Wirtschaftsgüter wird der Wert für den Wirtschaftsteil (Wirtschaftswert) gebildet. Für seine Ermittlung gelten außer den Bestimmungen in den §§ 35 bis 45
§35-§45 §35-§45
auch die besonderen Vorschriften in den §§ 50 bis 62
§50-§62 §50-§62
Der Wert für den Wohnteil (Wohnungswert) wird nach den Vorschriften ermittelt, die beim Grundvermögen für die Bewertung der Mietwohngrundstücke im Ertragswertverfahren (§§ 71
§ 71 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz § 71 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
, 78 bis 82
§ 91 Grundstücke im Zustand der Bebauung § 91 Grundstücke im Zustand der Bebauung
) gelten. Bei der Schätzung der üblichen Miete (§ 79 Abs. 2)
sind die Besonderheiten, die sich aus der Lage der Gebäude oder Gebäudeteile im Betrieb ergeben, zu berücksichtigen. Der ermittelte Betrag ist um 15 Prozent zu vermindern.
bei der Sonderkultur Spargel (§ 52
§ 52 Sonderkulturen § 52 Sonderkulturen
bei den gärtnerischen Nutzungsteilen Gemüse, Blumen- und Zierpflanzenbau sowie Baumschulen (§ 61
§ 61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens § 61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens
§ 47 Wohnungswert§ 47 Wohnungswert
§ 2 Wirtschaftliche Einheit§ 2 Wirtschaftliche Einheit, Abs. 2
§35-§45§35-§45
§50-§62§50-§62
§ 71 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz§ 71 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
§ 91 Grundstücke im Zustand der Bebauung§ 91 Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 52 Sonderkulturen§ 52 Sonderkulturen
§ 61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens§ 61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens

References: §33
 §34
 §35
 §36
 §37
 §38
 §39
 §40
 §41
 §42
 §43
 §44
 §45
 §46
 §47
 §48
 §48
 §49
 § 51
 § 51
 § 62
 § 47

§ 47
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 § 55

§ 2
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§35
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§50
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§ 71
 § 71

§ 91
 § 91

§ 52
 § 52

§ 61
 § 61

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§ 2

§35

§50

§ 71

§ 91

§ 52

§ 61