Source: https://www.viersen.de/de/projekte/bebauungsplan-nr.-44-3-gewerbegebiet-freiheitsstrasse-helmholtzstrasse/
Timestamp: 2019-06-24 13:11:21+00:00

Document:
Bebauungsplan Nr. 44-3 Gewerbegebiet Freiheitsstraße/Helmholtzstraße | Stadt Viersen
Aufstellungsbeschluss: 27.10.2016
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zum Bebauungsplan Nr. 44-3 „Gewerbegebiet Freiheitsstraße / Helmholtzstraße“ gem. § 4 Abs. 1 BauGB: 30.11.2018 bis 14.12.2018
Beschluss zur öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB: 02.04.2019
Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB zum Bebauungsplan Nr. 44-3 „Gewerbegebiet Freiheitsstraße / Helmholtzstraße“ vom 25.04.2019 bis einschließlich 24.05.2019
Die Bekanntmachung im Amtsblatt des Kreises Viersen erfolgte am 18.04.2019.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt im Süd-Osten des Viersener Stadtteils Alt-Viersen östlich der Kölnischen Straße / Freiheitsstraße und nördlich der Helmholtzstraße. Der Geltungsbereich umfasst ca. 2,38 ha und erstreckt sich auf die Flurstücke 311, 466, 467 bis 474, 679, 902, 903, 927, 930, 933, 939, 977 und 1018 Flur 17 der Gemarkung Viersen. Angrenzend an den Geltungsbereich befinden sich im Norden und Nordosten ein Möbelmitnahmemarkt inkl. zugehöriger Stellplatzanlage, im Osten und Südosten die Helmholtzstraße und im Süden kleinere Gewerbebetriebe. Die westliche Grenze des Geltungsbereichs wird durch den Hammer Kirchweg gebildet. Nordwestlich des Geltungsbereichs befindet sich eine private Grünfläche.
Durch die Aufstellung des Bebauungsplans sollen der Standort sowie die Erweiterung eines bestehenden Gewerbebetriebes planungsrechtlich gesichert werden. Damit berücksichtigt der Bebauungsplan durch die Stärkung eines ortsansässigen Betriebes die Belange der Wirtschaft sowie der Erhaltung, Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen. In diesem Zusammenhang werden im Plangebiet und der Umgebung durch reglementierende Festsetzungen die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse sowie die Belange des Umweltschutzes gewahrt. Die Inanspruchnahme von Flächen im Außenbereich durch eine Umsiedlung des Betriebes an einen größeren Standort wird durch die Aktivierung einer angrenzenden, mindergenutzten Fläche im Innenbereich vermieden.
Durch Festsetzungen zum Ausschluss von Einzelhandelsbetrieben wird die Erhaltung und Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche außerhalb des Plangebietes gesichert.
Altlastentechnische Bodenuntersuchung
Artenschutzrechtliche Prüfung Stufe I

References: § 3
 § 4
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 § 4
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