Source: http://www.openlaw.com.pl/wikka.php?wakka=UstanowienieOdrebnejWlasnosciLokalu
Timestamp: 2019-01-16 12:12:26+00:00

Document:
openlaw.pl: Ustanowienie odrębnej własności lokalu w ustawie o własności lokali
wybrany dokument: UstanowienieOdrebnejWlasnosciLokalu
tu byłem: UstanowienieOdrebnejWlasnosciLokalu
1. Samodzielny lokal
2. Akt kreujący odrębną własność...
b. jednostronna czynność prawna
c. orzeczenie sądu
3. Wpis do księgi wieczystej
Ustanowienie odrębnej własności lokalu w ustawie o własności lokali
zasady ustanawiania prawa odrębnej własności lokalu
Zasady ustanawiania odrębnej własności lokali w spółdzielniach mieszkaniowych zostały przedstawione osobno.
Zgodnie z regulacjami ustawy o własności lokali (UWłasnLokali) dla powstania odrębnej własności lokali konieczne jest spełnienie trzech warunków:
istnienie samodzielnego lokalu w rozumieniu ustawy,
akt ustanowienia odrębnej własności oraz
do księgi wieczystej.
Pojęcie samodzielnego lokalu w rozumieniu ustawy o własności lokali zostało przedstawione osobno.
2. Akt kreujący odrębną własność lokalu
Aktem kreującym odrębną własność lokalu wg ustawy o własności lokali może być jednego z trzech zdarzeń:
jednostronna czynność prawna albo
orzeczenie sądu, zob. art. 7 ust. 1 UWłasnLokali
art. 7 UWłasnLokali
Ustawa o własności lokali przewiduje dwa rodzaje umów:
umowy o ustanowienie odrębnej własności zawierane pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości, w której te lokale mają istnieć albo pomiędzy właścicielem nieruchomości i nabywcą lokalu art. 8 UWłasnLokali
art. 8 UWłasnLokali
umowy deweloperskie (tzw. umowy o wzniesienie budynku, umowy realizatorskie) wg art. 9 UWłasnLokali
art. 9 UWłasnLokali
W tym wypadku dochodzi do ustanowienia przez właściciela nieruchomości odrębnej własności lokali dla siebie (art. 10 zd. 1 UWłasnLokali
art. 10 UWłasnLokali
). Ponieważ w tym wypadku stosuje się odpowiednio przepisy o umownym ustanowieniu odrębnej własności, należy pamiętać, że oświadczenie woli właściciela musi być złożone w formie aktu notarialnego (art. 10 zd. 2 UWłasnLokali
w zw. z art. 7 ust 2 UWłasnLokali
). Dodatkowo treść oświadczenia woli uprawnionego właściciela musi odpowiadać wymogom art. 8 ust. 1 UWłasnLokali
, tzn. określać: 1) rodzaj, położenie i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych 2) wielkość udziałów poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej.
Natomiast jeżeli chodzi o orzeczenia sądowe, to przyjmuje się, że ustanowienie odrębnej własności może nastąpić na podstawie orzeczeń zapadłych w sprawach:
o zniesienie współwłasności (art. 211 KC
o dział spadku (art. 1035 KC
art. 1035 KC
o podział majątku wspólnego małżonków (art. 58 § 3 KRO
Więcej na ten temat w skrypcie Wpis odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej.
CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci CategorySkrypty CategoryWlasnoscLokali
historia | 2013-12-02 08:37:51 | właściciel: MarcinKrzymuski | szukaj:
Strona zostaďż˝a wygenerowana w 0.1337 sekund

References: art. 7

art. 7
 art. 8

art. 8
 art. 9

art. 9

art. 10
 art. 7
 art. 8

art. 1035