Source: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/93079,samowole-bez-planu-zagospodarowania-do-zalegalizowania.html
Timestamp: 2017-12-14 13:21:29+00:00

Document:
Samowole bez planu zagospodarowania do zalegalizowania - Prawo i wymiar sprawiedliwości - GazetaPrawna.pl - wiadomości, notowania, kursy, praca, emerytury, podatki -
gazetaprawna.plPrawoSamowole bez planu zagospodarowania do zalegalizowania
autor: Arkadiusz Jaraszek31.10.2008, 13:30; Aktualizacja: 31.10.2008, 13:42
Przy legalizacji samowoli nadzór budowlany nie będzie mógł żądać ostatecznej w dniu wszczęcia postępowania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Dziś Senat będzie głosował nad nowelizacją prawa budowlanego, która zrównuje sytuację prawną osób legalizujących samowolę na działce objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz tych, które postawiły budynek na działce bez planu zagospodarowania. Nowelizacja została zarekomendowana przez komisje: samorządu terytorialnego i administracji państwowej oraz gospodarki narodowej.
Jeżeli samowola nie będzie położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania, to inwestor będzie musiał przedłożyć ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzja ta nie będzie jednak musiała być wydana przed wszczęciem postępowania. Dziś właściciel samowoli położonej na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania musi posiadać decyzję o warunkach zabudowy z datą wcześniejszą niż wszczęcie postępowania. Uzyskanie takiej decyzji od starosty jest niemożliwe. To sprawia, że powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nie może zalegalizować samowoli i ma obowiązek wydania decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu.
- Gminy do tej pory uznawały, że ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym nie daje im podstaw do ustalania warunków zabudowy dla obiektu, którego choćby część już istnieje w danym miejscu, i z tego względu nie wydawały warunków zabudowy - wyjaśnia Małgorzata Mazur, wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego w Katowicach.
Nowelizacja jest konsekwencją wyroku TK z 20 grudnia 2007 r. (sygn. akt P 37/06), który stwierdził, że sprzeczne z konstytucją jest różne traktowanie właścicieli samowoli, w zależności od tego, czy położna jest ona na działce objętej miejscowym planem zagospodarowania lub nie.
marlena(2009-01-24 15:02) Zgłoś naruszenie 00
mam do rozebrania w Łodzi 120 m budynek murowano-drewniany z lat 50 tych,który jest w bardzo złym stanie technicznym.W tym samym miejscu po rozbiórce chcę postawić 40 m budynek parterowy,który będzie orzeznaczony do działannosci gosp.CZy muszę mieć pozweolenie na budowę jezeli nie ma planu zagosp.przestrz. i będzie on stał w miejscu wyburzenia drewniaka
Stażystka z PINB(2008-11-17 23:07) Zgłoś naruszenie 00
Coś Pan Cichy tu kręci. Dostał nakaz rozbiórki w trybie art.44 kpa. - Kodeksu postępowania administracyjnego???!! Coś takiego? Art. 44 k.p.a. dotyczy doręczania pism a nie rozstrzyga o rozbiórce. Nawet art.44 Prawa budowlanego mi tu nie pasuje.Oj.
cichy(2008-11-17 18:03) Zgłoś naruszenie 00
Pani Stażystko, proszę mi podpowiedzieć jak uchylić decyzję o nakazie rozbiórki wyremontowaną więżbę dochową. Dach na domu mieszkalnym był zniszczony i przeciekał, bez zgłoszenia rozpoczełem jego remont wraz z podwyższeniem, w kilka dni po rozpoczęciu prac przyjechał nadzór budowlany i nie koniecznie stażystka stwierdzła że trzeba będzie ten nowy dach rozebrać
z niedowierzaniem po kilku tygodniach dostałem nakaz rozbiórki w trybie art.44 kpa.Po kilku miesiącach dostałem postanowienie o nałożeniu grzywny w celu przymuszenia do rozbiórki dachu w wys. 77000,00zł wyliczając powirzchnię domu 15,2 x 11,00(faktyczne wymiary to 7,80 x 11,00+ ganek 3,00x3,00+balkon na fundamentach punktowych nie trwalle zwiazany z gruntem o wym.3.00x3,00. Czy można uchylić tą decyzję z art.156 par.2, lub wznowić postępowanie z art.145.???
zośka(2008-11-10 20:22) Zgłoś naruszenie 00
a kiedy na działkach rolnych znajdujących się na terenach zalewowych???
rybcia(2008-11-01 15:08) Zgłoś naruszenie 00
tak na prawdę to nie wiem za co bierze pieniądze nadzór budowlany? U mnie na gruncie prywatnym dokonano nielegalnej przebudowy sieci ciepłowniczej na gruncie prywatnym.Nadzór budowlany tym się zbytnio nie zmartwił ,mimo że został powiadomiony podczas wykonywania prac, no ale mimo powiatowego braku reakcji, zareaguje wojewódzki inspektor, lub prasa i telewizja .Bo trudno
potem walczyć o swoje prawa przed sądem,kiedy organy powołane do swoich
obowiązków ich nie spełniają i zaniechają swoich czynności.
Stażystka z nadzoru budowlanego(2008-11-01 23:43) Zgłoś naruszenie 00
Pani Rybciu, a gdzie Pani była jak wydawano decyzje o warunkach zabudowy, czy też decyzję o pozwoleniu na budowę. Dlaczego Pani się od tych decyzji nie odwoływała. Dlaczego przed wydaniem tych deczyji Pani się nie interesowała przebiegiem sieci?. Rzadko Pani bywa na działce, prawda?. Teraz to lamenty i pytanie za co nadzór bierze pieniądze. A co ma ingerować w sprawy, na które Pani w czasie nie ingeruje. Jeżeli decyzja jest ostateczna, a wziąć prawnika. Z każdą decyzją można sobie poradzić. Tylko trzeba wiedzieć jak.
oki(2008-11-05 09:00) Zgłoś naruszenie 00
A kiedy będą głosowali nad możliwością budowy na działkach rolnych???
basia(2009-02-03 10:26) Zgłoś naruszenie 00
Tak a ja chce sie budowac ale okazało się ze działka jest pod zalesienie i mam isc tamtędy droga,mimo to bede chodzic i gędzic im tam zeby dostac chociaż kawałek działki na mały dom,

References: art.44
 Art. 44
 art.44
 art.44
 art.156
 art.145