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Timestamp: 2019-06-26 11:57:06+00:00

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Rechtsprechung: BFH/NV 2001, 642 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: BFH, 21.11.2000
https://dejure.org/2000,7626
BFH, 07.11.2000 - II R 51/99 (https://dejure.org/2000,7626)
BFH, Entscheidung vom 07.11.2000 - II R 51/99 (https://dejure.org/2000,7626)
BFH, Entscheidung vom 07. November 2000 - II R 51/99 (https://dejure.org/2000,7626)
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Notariell beurkundeter Vertrag - Erbengemeinschaft - Grundstücksverkauf - Vertreter ohne Vertretungsmacht - Gewerbesteuerfestsetzung - Erwerbsvorgang - Abänderung des Grunderwerbsteuerbescheides - Schwebende Unwirksamkeit
GrEStG (1983) § 23; BGB § 177
GrEStG (1983) § 23 ; BGB § 177
FG Schleswig-Holstein, 30.06.1999 - III 1513/98
BFH/NV 2001, 642
Der Erwerbsvorgang unterliegt daher gemäß § 23 Abs. 4 Satz 1 i.V.m. § 11 Abs. 1 des Grunderwerbsteuergesetzes i.d.F. des Jahressteuergesetzes 1997 vom 20. Dezember 1996 (BGBl 1, 2049) einem Steuersatz von 3, 5 v.H. (BFH-Urteil in BFH/NV 2001, 642).
Grunderwerbsteuerlich wurde der Erwerbvorgang erst zu diesem Zeitpunkt wirksam, denn vor Erteilung der Genehmigung bestand keine endgültige Bindung an den bereits beurkundeten Vertrag (BFH-Urteil vom 07. November 2000 II R 51/99, BFH/NV 2001, 642).
Ein Erwerbsvorgang im Sinne des § 23 GrEStG ist zwar grundsätzlich dann verwirklicht, wenn das auf den Erwerbsvorgang abzielende Wollen in rechtsgeschäftliche Erklärungen umgesetzt worden ist, wenn also die Beteiligten im Verhältnis zueinander gebunden sind (vgl. BFH-Urteil vom 7. November 2000 II R 51/99, BFH/NV 2001, 642 m.w.N.).
FG Düsseldorf, 23.06.2010 - 7 K 2019/08
Grunderwerbsteuerbefreiung bei Anwachsung einer KG auf Kommanditisten; …
Soweit der Beklagte sich dahin eingelassen hat, eine solche nachträgliche Bestätigung reiche vorliegend nicht aus, wäre dem nur zuzustimmen, wenn der Austritt der Komplementär-GmbH schwebend unwirksam gewesen wäre (vgl. BFH vom 7.11.2000 II R 51/99 BFH/NV 2001, 642 m.w.N.).
Die Zulassung der Revision beruht auf § 115 Abs. 1 und 2 Nr. 1 FGO (wegen grundsätzlicher Bedeutung; dazu auch andere Finanzgerichts- Entscheidungen zur vollmachtlosen Vertretung: EFG 2000, 126; EFG 2000, 144; EFG 2000, 1247 - jeweils wurde Revision wegen grundsätzlicher Bedeutung zugelassen und eingelegt; BFH- Aktenzeichen: IX R 45/99; II R 83/99; II R 51/99).
https://dejure.org/2000,8990
BFH, 21.11.2000 - II B 45/99 (https://dejure.org/2000,8990)
BFH, Entscheidung vom 21.11.2000 - II B 45/99 (https://dejure.org/2000,8990)
BFH, Entscheidung vom 21. November 2000 - II B 45/99 (https://dejure.org/2000,8990)
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Erwerb eines Grundstücks - Kaufpreis eines Grundstücks - Ermittlung der Grunderwerbsteuer - Abzug der Umsatzsteuer - Grunderwerbsteuerrechtliche Gegenleistung - Wirtschaftlicher Wert - Nichtzulassungsbeschwerde - Grundsätzliche Bedeutung
BewG § 12; GrEStG (1983) § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1
b) Die Kaufpreisforderung ist als Kapitalforderung nach § 12 BewG zu bewerten (ständige Rechtsprechung, vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69, und BFH-Beschluss vom 21. November 2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642, m.w.N.).
Das trifft z.B. auf unverzinsliche, niedrig- oder hochverzinsliche Forderungen i.S. des § 12 Abs. 1 Satz 2 BewG zu (vgl. BFH-Beschluss in BFH/NV 2001, 642).
b) Die Kaufpreisforderung ist als Kapitalforderung nach § 12 BewG zu bewerten (ständige Rechtsprechung, vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs -BFH- vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69, und BFH-Beschluss vom 21. November 2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642, m.w.N.).
Die Kaufpreisforderung ist als Kapitalforderung nach § 12 BewG zu bewerten (ständige Rechtsprechung, vgl. BFH-Urteil vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBI II 1995, 69, und BFH-Beschluss vom 21. November 2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642, m. w. N.).
Nach der bis zum 31.3.2004 geltenden Rechtslage hatte dies zur Folge, dass die aufgrund der Option zur Steuerpflicht dem Grundstückserwerber in Rechung gestellte USt zivilrechtlich Bestandteil des Kaufpreises (…vgl. hierzu Heinrichs in: Palandt, BGB, 66. Auflage, § 157 Rz. 13 m.w.N.) und damit auch der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage war (BFH-Urteil vom 18.10.1972 II R 124/69, BFHE 107, 399, BStBl II 1973, 126; BFH-Beschluss vom 21.11.2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642;… Sack in: Boruttau, GrEStG, 16. Auflage, § 9 Rz. 281a).
Die Vorsteuerabzugsberechtigung des Käufers rechtfertigt es auch nicht, die Kaufpreisforderung nach § 12 Abs. 1 Satz 1 Bewertungsgesetz ( BewG ) niedriger zu bewerten (BFH-Beschluß vom 21. September 2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642 ).
FG Sachsen-Anhalt, 08.06.2017 - 2 K 963/13
Kaufpreisanteil für eine Bergehalde eines ehemaligen Kupferbergbaus als Teil der …
29 d) Allerdings gehört die dem Grundstückskäufer in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Teil des Kaufpreises zur Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (BFH-Beschluss vom 21. November 2000 - II B 45/99 -, BFH/NV 2001, 642.).

References: § 23
 § 177
 § 23
 § 177
 § 23
 § 11
 § 23
 § 115
 § 12
 § 8
 § 9
 § 12
 § 12
 § 12
 § 12
 § 157
 § 9
 § 12