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Timestamp: 2020-07-10 06:53:07+00:00

Document:
Teilung von Grundstücken / VG Eutin-Süsel
Die Teilung eines Grundstückes erklären Sie als Eigentümerin oder Eigentümer gegenüber dem zuständigen Grundbuchamt. Das Grundbuchamt vollzieht die Teilung im Grundbuch, indem die neu vermessenen Grundstücke unter einer eigenen Nummer im Bestandsverzeichnis eingetragen werden.
Seit Juli 2004 benötigen Sie für die Teilung Ihres Grundstücks in der Regel keine planungsrechtliche Teilungsgenehmigung mehr.
Wenn Ihr Grundstück in einem Umlegungsgebiet, Sanierungsgebiet beziehungsweise städtebaulichen Entwicklungsbereich liegt oder von einem eingeleiteten Enteignungsverfahren betroffen ist, muss die Grundstücksteilung auch weiterhin von der Gemeinde beziehungsweise Enteignungsbehörde genehmigt werden.
Durch die Teilung eines Grundstücks innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans dürfen gemäß § 19 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) keine Verhältnisse entstehen, die den Festsetzungen des Bebauungsplans widersprechen.
Durch die Teilung eines Grundstücks dürfen gem. § 7 Abs. 1 Landesbauordnung für das Land Schleswig-Holstein (LBO) keine Verhältnisse geschaffen werden, die Vorschriften dieses Gesetzes oder aufgrund dieses Gesetzes widersprechen (zum Beispiel dadurch fehlende Abstandsflächen oder Kinderspielplätze). Soll bei einer Teilung von diesen Vorschriften abgewichen werden, ist gem. § 7 Abs. 2 LBO nach den Regelungen des § 71 LBO (Abweichungen) zu verfahren.
An die Gemeinde, Amts- oder Stadtverwaltung (Bauamt).
§ 19 Baugesetzbuch (BauGB),
§§ 7, 71 Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO),
Landesverordnung über Verwaltungsgebühren in Angelegenheiten der Bauaufsicht (Baugebührenverordnung - BauGebVO) Tarifstelle 4.
§ 19 BauGB
BauGebVO
Es können Gebühren gemäß Baugebührenverordnung (BauGebVO) anfallen. Genaue Informationen hierzu erteilt die zuständige Stelle.
Anträge auf Abweichungen gem. § 71 LBO können formlos gestellt werden.
Fachdienst Bauordnung
Telefon: +49 4521 788-369 (Auskunft)
Fax: +49 4521 788-597 (Bauregistratur)
E-Mail: E-Mail (Auskunft)
Herr Jürgens
Telefon: 04521 788-347
Fax: 04521 788-96347
Zimmer: B 1.04 (Ebene 1 - Haus B)
Herr Liesche
Telefon: 04521 788-367
Fax: 04521 788-96367
Zimmer: B 1.45 (Ebene 1 - Haus B)

References: § 19
 § 7
 § 7
 § 71

§ 19

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 § 71