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Timestamp: 2018-01-22 04:11:20+00:00

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Decreto Nº 11.736/1995 - Por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional
DECRETO N° 11.736/95
POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME CON LA LEY N° 125/91 EN CONCEPTO DE IMPUESTO INMOBILIARIO.
Asunción, 11 de Diciembre de 1.995.
VISTO: La Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE NUEVO RÉGIMEN TRIBUTARIO", que en su Art. 60° dispone que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro (Exp. M.H.N° 171 - C/95).
DECRETO N° 7.126 de fecha 30 de Diciembre de 1.994, por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario parta el año 1.995; y
CONSIDERANDO: Que respecto del Impuesto Inmobiliario establecido en el Art. 54° de la Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE EL NUEVO RÉGIMEN TRIBUTARIO", el Art. 60° de la misma Ley consagra que "la base imponible la constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro".
Que el segundo párrafo del mismo articulo establece que " El valor mencionado será ajustado anualmente..."
Que los valores fiscales establecidos para el año 1.995 fueron fijados conforme con el Decreto N° 7. 126 de fecha 30 de Diciembre de 1.994, por lo que resulta necesario ajustar dichos valores para la percepción del tributo para el año 1.996.
Que el Servicio Nacional de Catastro ha elevado al Ministerio de Hacienda la solicitud respectiva para proceder al ajuste de referencia a los efectos de dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley tributaria citada, subrayando que la Avaluación Fiscal prevista es la resultante o sumatoria de los valúo parciales edificaciones - construcciones en ellos comprendidos, en base a sus categorías y en función de sus características físicas y económicas, con excepción de los inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones no forman parte de la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario, y concluyendo que el proyecto establece un incremento neto del 15% (quince por ciento) en relación al año inmediato anterior.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda produjo al respecto el Dictamen N° 959/95, pronunciándose sobre la posibilidad del referido ajuste y aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste al mínimo autorizado por la Ley.
Artículo 1º- Fijase los valores Fiscales, por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme con la siguiente tabla:
Zona Urbana Asfalto./ Adoquín. Empedrado No pavimentado
1 258.550 130.144 65.168
2 238.245 119.508 59.173
3 179.070 89.535 45.638
4 130.919 78.125 38.870
5 59.173 30.360 15.277
6 49.504 25.332 19.149
7 39.255 19.918 10.635
8 29.587 14.890 9.282
9 19.532 10.635 6.381
Artículo 2º- Fíjase los Valores Fiscales, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital conforme a la siguiente tabla:
R 349.633 174.816
A 281.756 141.555
B 214.653 119.897
C 180.423 89.148
D 144.445 73.291
E 108.099 55.693
R 245.013 122.409
A 113.127 56.660
B 86.248 48.150
C 72.711 35.968
D 57.820 29.587
E 43.509 22.431
Urbanas 1 al 5 107.326 59.948
Urbanas 6 al 9 58.248 48.150
Urbanas 1 al 5 Cerrado B 86.248 48.150
Urbanas 1 al 5 s/ Cobert. B 43.123 24.075
Urbanas 6 al 9 Cerrado C 72.711 35.968
Urbanas 6 al 9 s/ Cobert. C 36.355 17.984
Artículo 3º- Fijase los Valores fiscales para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme a la siguiente tabla:
Zona Urbana Asfalto./Adoquín Empedrado No pavimentado
1 67.683 32.875 17.016
2 31.133 15.663 7.735
3 11.795 5.801 3.093
Zona Urbana Asfalto./Adoquín. Empedrado No Pavimentado
1 10.056 5.414 3.287
2 8.895 4.835 2.900
3 7.735 4.254 2.514
C) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 2º Y 3º CATEGORÍA: TIERRA
2º 5.221 2.900 1.740
3º 2.707 1.353 966
D) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 1º, 2º Y 3º CATEGORÍA CON SUPERFICIE MAYORES AL 10.000 m², DESTINADO A PEQUEÑAS EXPLOTACIONES AGRÍCOLAS, FRUTÍCOLAS, Y HORTÍCOLAS Y PRODUCCIÓN DE LECHE (TAMBOS): TIERRA
SUPERFICIE (m²) Asfalto./Adoquín. Empedrado No Pavimentado
de 10.001 a 50.000 742 616 338
de 50.001 a 100.000 619 554 278
de 100.001 a 200.000 554 492 183
de 200.001 a 400.000 492 432 124
de 400.001 a 800.000 432 338 72
de 800.001 a más 338 278 61
E) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE CIUDAD DEL ESTE Y HERNANDARIAS CON SUPERFICIE MAYORES A 20.000 m² DESTINADOS A PEQUEÑAS EXPLOTACIONES AGRÍCOLAS, FRUTÍCOLAS, Y HORTÍCOLAS Y PRODUCCIÓN DE LECHE (TAMBOS)
Artículo 4º- Fijase los Valores Fiscales por metro cuadrado de la parte edificada de los inmuebles ubicados en los Municipios del interior del país, conforme a la siguiente tabla de valores:
92.822 47.186
75.999 38.095
57.820 32.294
48.539 23.979
38.870 19.724
29.201 15.083
Artículo 5º- Fijase los Valores Fiscales por hectáreas para inmuebles rurales de todo el país:
Concepción 68.332
San Lorenzo 38.364
San Carlos 38.294
Belén 63.924
Loreto 63.924
Horqueta 63.924
Yby Ya´ú 63.504
San Pedro del Ycuamandiyu 51.145
Antequera 51.145
Gral. Elizardo Aquino 51.145
Itacurubí del Rosario 51.145
San Estanislao 43.320
Lima 43.320
Nueva Germania 43.320
Tacuatí 43.320
Unión 43.320
25 de Diciembre 43.320
Villa del Rosario 43.320
Yataity del Norte 53.350
Gral. Francisco Isidoro Resquín 43.220
Choré 43.220
San Pablo 51.145
Guayaibi 43.220
Capiibary 43.220
Caacupé 125.645
Altos 68.332
Arroyos Y Esteros 68.332
Atyrá 68.332
Caraguatay 81.138
Emboscada 65.709
Eusebio Ayala 81.138
Isla Pucú 81.138
Itacurubí de la Cordillera 81.138
Nueva Colombia 81.138
Piribebuy 81.138
1º De Marzo 81.138
San Bernardino 125.645
Santa Elena 81.138
Tobatí 81.138
Valenzuela 81.138
Loma Grande 81.138
Mbocayaty del Yhaguy 81.138
San José Obrero 81.138
Juan de Mena 57.311
Villarica 81.138
Cnel. Martínez 68.323
San Salvador 68.323
Borja 68.323
Independencia 68.323
Gral. Eugenio A. Garay 68.323
José Fassardi 68.323
Félix Pérez Cardozo 68.323
Cptan. Mauricio Troche 68.323
Itapé 68.323
Iturbe 68.323
Mbocayaty 68.332
Natalicio Talavera 68.332
Ñumí 68.332
Yataity 62.165
Dr. Botrell 62.165
Paso Yobai 68.332
Coronel Oviedo 81.138
Caaguazú 81.138
Carayao 53.350
Dr. Cecilio Báez 47.182
Nueva Londres 57.311
San Joaquín 47.182
San José de los Arroyos 81.138
Yhú 47.182
Dr. Juan Manuel Frutos 47.182
Repatriación 81.138
Dr. J. Eulogio Estigarribia 53.350
José Domingo Ocampo 81.138
Santa Rosa del Mbutuy 47.182
Regimiento de Inf. Nº 3 Corrales 81.138
Raúl A. Oviedo 47.182
Mcal. Francisco S. López 47.182
La Pastora 52.246
Simón Bolivar 47.182
3 de Febrero 47.182
Vaquería 47.182
Caazapá 68.332
Buena Vista 57.311
General Higinio Morinigo 57.311
Maciel 57.311
Dr. Moisés Bertoni 57.311
San Juan Nepomuceno 57.311
Abaí 57.311
Tabaí 57.311
Fulgencio Yegros 57.311
Yuty 57.311
Encarnación 86.861
Bella Vista 68.332
Cambyretá 74.947
Capitán Meza 68.779
Carmen del Paraná 81.138
Capitán Miranda 86.861
Coronel Bogado 86.861
Fram 68.779
General Artigas 68.779
General Delgado 74.525
Hohenau 74.525
Jesús 74.525
Obligado 74.525
San Cosme y Damián 71.876
San Pedro del Paraná 86.861
Nueva Alborada 81.138
Trinidad 86.861
Dr. Natalio 68.332
José Leandro Oviedo 81.131
San Rafael del Paraná 68.332
Carlos Antonio López 68.332
Mayor Julio Domingo Otaño 68.332
Edelira 68.332
San Juan del Paraná 68.332
La Paz 72.332
Yatayty 68.332
Alto Verá 81.138
Pirapó 68.332
Tomás Romero Pereira 68.332
San Juan Bautista 68.332
Ayolas 51.589
San Ignacio 68.332
San Miguel 68.332
San Patricio 68.332
Santiago 57.311
Santa María 57.311
Santa Rosa 57.311
Villa Florida 68.323
Yabebyry 47.182
Paraguari 109.795
Acahay 81.138
Caapucú 81.138
Bernardino Caballero 81.138
Carapeguá 81.138
La Colmena 71.876
Escobar 81.138
Mbuyapey 57.311
Pirayú 81.138
Quiindy 81.138
San Roque González de Santa Cruz 81.138
Sapucai 81.138
Ybycui 81.138
Quyquyhó 74.079
Tebicuarymi 81.138
Ybytymi 81.138
Yaguarón 125.645
Hernandarias 83.343
Domingo Martínez de Irala 50.699
Ñacunday 50.699
Ciudad del Este 83.343
Juan León Mallorquín 50.699
Itakyry 72.322
Juan E. O´leary 72.322
Presidente Franco 83.343
Yguazú 72.322
San Cristóbal 50.699
Santa Rita 50.699
Los Cedrales 50.699
Minga Guazú 83.343
San Alberto 50.699
Minga Porá 50.699
Mbaracayú 50.699
Naranjal 50.699
Iruñá 50.699
Santa Rosa del Monday 50.699
Aregua 134.464
Capiatá 134.464
Guarambaré 119.032
Itá 134.908
Itaguá 134.908
Limpio 134.908
Mariano Roque Alonso 134.908
Ñemby 134.908
Nueva Italia 134.908
Villeta 119.032
Ypacarai 134.908
Ypané 134.908
Juan Augusto Saldivar 131.837
Pilar 57.311
Alberdi 48.494
Cerrito 33.062
Desmochados 27.790
General José Eduvigis Díaz 27.790
Guazú Cuá 27.790
Humaitá 27.790
Isla Ombú 27.790
Laureles 27.790
Paso de Patria 27.790
Mayor de Jesús Martínez 27.790
San Juan Bautista Ñeembucú 27.790
Tacuaras 27.790
Villa Oliva 27.790
Villa Franca 27.790
Villalbín 27.790
Pedro Juan Caballero 86.861
Bella Vista (A) 62.165
Capitán Bado 62.165
Saltos del Guairá 68.332
San Isidro de Curuguaty 47.182
Villa Ygatimí 47.182
Yphejhú 47.182
Corpus Christi 47.182
Itanará 47.182
Francisco Caballero Álvarez 68.332
Sub Zonas del 1 al 19 54.687
Sub Zonas del 20 al 50 39.256
Sub Zonas del 51 al 67 33.510
Sub Zonas del 68 al 102 24.248
Sub Zonas del 103 al 134 20.285
Sub Zonas del 200 al 207 51.589
Sub Zonas del 208 al 209 54.687
Sub Zonas del 210 al 219 38.810
Sub Zonas del 220 al 236 33.062
Sub Zonas del 237 al 244 20.285
Sub Zonas del 245 al 254 9.262
Sub Zonas del 300 38.810
Sub Zonas del 301 al 306 33.062
Sub Zonas del 307 al 309 24.248
Sub Zonas del 310 al 313 16.322
Sub Zonas del 314 al 325 9.262
Sub Zonas del 400 al 401 33.062
Sub Zonas del 402 al 409 24.248
Sub Zonas del 410 al 414 16.322
Sub Zonas del 415 al 424 9.262
Sub Zonas del 500 al 507 14.562
Sub Zonas del 508 al 510 23.827
Sub Zonas del 511 al 513 14.562
Sub Zonas del 514 al 523 9.262
Sub Zonas del 600 al 604 y 608 20.285
Sub Zonas del 605, 607, 611 y 612 14.562
Sub Zonas del 606 16.322
Sub Zonas del 609 y 610 24.248
Sub Zonas del 613 al 622 9.262
Sub Zonas del 700 al 703 12.805
Sub Zonas del 704 al 707 9.262
Sub Zonas del 708 15.876
Sub Zonas del 709 al 711 12.805
Sub Zonas del 712 al 720 9.262
Sub Zonas del 800 al 802 12.805
Sub Zonas del 803 al 820 9.262
Sub Zonas del 900 al 916 9.262
Sub Zonas del 1000 al 1013 9.262
Artículo 6º- El Presente Decreto entrará a regir desde el 1 de Enero de 1996.
Artículo 7º- Comuníquese, publíquese y dése al Registro Oficial.

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7