Source: https://it.scribd.com/document/70269478/FIDEICOMISOFINANCIEROyAnexos
Timestamp: 2020-01-24 16:18:36+00:00

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FIDEICOMISOFINANCIEROyAnexos | Ley de fideicomiso | Puesta en seguridad
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El fideicomiso financiero es una alterna- tiva de financiamiento de la empresa y una opción de inversión en el mercado de capitales e integra el denominado “proce- so de titulización de activos o securitización”.
La titulización es un mecanismo que permite las conversión de activos ilíqui- dos en activos líquidos a través de la emisión de valores negociables (en el caso valores fiduciarios).
También se la puede definir como un procedimiento del que pueden valerse las empresas para obtener financiación, se- gregando de su patrimonio un número determinado de activos con cuyo rendi- miento se atenderá el servicio financiero de los valores negociables emitidos, cons- tituyendo a su vez dichos activos la garantía básica del cumplimiento de las obligaciones de pago asumidas.
La autorización para realizar oferta públi- ca puede ser solicitada ante la COMISION NACIONAL DE VALORES (CNV) respecto de:
Una emisión de valores representati- vos de deuda o certificados de participación (Fideicomiso Financiero Individual).
En el supuesto de optarse por la creación de un programa global se deberá especifi- car si su monto total se irá agotando a
medida que se coloquen las distintas se- ries o si se trata de un monto máximo en circulación durante la vigencia de aquel.
Los términos y condiciones del fideico- miso financiero se instrumentan y difunden a través del prospecto, que constituye el documento básico a través del cual se realiza la oferta pública de valores fiduciarios.
En el caso de programas globales el prospecto deberá contener una descrip- ción de las características generales de los bienes que podrán ser afectados al repago de cada serie; mientras que en el suple- mento de prospecto correspondiente a cada serie se especificará una descripción particular de los bienes fideicomitidos afectados al repago de dicha serie.
La denominación “FIDEICOMISO FINANCIERO” deberá ser utilizada en los fideicomisos que se constituyan con- forme las NORMAS CNV, agregándose la designación que permita individualizar- los.
Ingrese a la página de Internet del Organismo en www.cnv.gov.ar “INFORMACION FINANCIERA – FIDEICOMISOS FINANCIEROS” para consultar prospectos y suple- mentos de prospectos correspondientes a programas, series y fideicomisos financieros individua- les cuyos valores fiduciarios han sido autorizados a ofertarse públicamente.
II - Definiciones de Fidei- comiso Financiero (FF):
Según el artículo 1° de la Ley 24.441 de FF, “Habrá fideicomiso cuando una per- sona (fiduciante) transmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el con- trato (beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomi- sario”.
Según el artículo 19 de la LF, “Fideicomi- so financiero es aquel contrato de fideicomiso sujeto a las reglas preceden- tes, en el cual el fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autorizada por la Comisión Nacional de Valores para actuar como fiduciario fi- nanciero, y beneficiario son los titulares de certificados de participación en el do- minio fiduciario o de títulos representativos de deuda garantizados con los bienes así transmitidos. Dichos certificados de participación y títulos de deuda serán considerados títulos valores y podrán ser objeto de oferta pública”.
Según el artículo 2° del Capítulo XV de las NORMAS CNV, “Habrá contrato de fideicomiso financiero cuando una o más personas (fiduciante) trasmitan la propie- dad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quien deberá ejercerla en beneficio de titulares de los certificados de participación en la propiedad de los bienes transmitidos o de titulares de valo- res representativos de deuda garantizados con los bienes así transmitidos (beneficia- rios) y transmitirla al fiduciante, a los beneficiarios o a terceros (fideicomisa-
rios) al cumplimiento de los plazos o condiciones previstos en el contrato”.
1. Instrumentación El fideicomiso financiero se instrumenta mediante la celebración de un contrato, en el que se individualizan los siguientes sujetos:
Fiduciario: Es la entidad financiera, autorizada a actuar como tal en los términos de la Ley de Entidades Fi- nancieras N° 21.526, o una sociedad inscripta en el Registro de Fiduciarios Financieros de la CNV quien recibe los bienes en propiedad fiduciaria.
Beneficiario: Es quien recibe los beneficios que surgen del ejercicio de la propiedad fiduciaria, en el caso, los titulares de los valores representativos de deuda o de los certificados de par- ticipación.
Fideicomisario: Es el destinatario final de los bienes fideicomitidos al cumplimiento de los plazos o condi- ciones previstos en el contrato. La intervención del fideicomisario puede sustituirse contractualmente cuando se preve que el fiduciante o los bene- ficiarios sean los destinatarios finales de dichos bienes
2. Propiedad Fiduciaria La Ley de Fideicomiso es amplia al posi- bilitar que el patrimonio del fideicomiso esté constituido por bienes (existentes o futuros), en el sentido estipulado por el Código Civil de la Nación, procediendo la respectiva anotación cuando de bienes registrables se trate.
Dichos bienes deben estar individualiza- dos en el contrato o, en el supuesto de no resultar ello posible, deberá hacerse cons- tar la descripción de los requisitos y características a reunir. En tal sentido y, en su caso, será contenido del contrato la determinación del modo en que otros bienes podrán ser incorporados al fidei- comiso.
Cabe destacar que los bienes fideicomiti- dos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del fiduciario y del fidu- ciante (artículo 14 LF); resultando, en consecuencia, que el fiduciario se trans- forma en titular de dos patrimonios, el propio y el que se constituye con la transmisión de los bienes en propiedad fiduciaria que no se confunde con el pri- mitivo.
Por otra parte el artículo 15 de la ley cita- da precedentemente establece que “los bienes fideicomitidos quedarán exentos de la acción singular o colectiva de los acreedores del fiduciario” y el artículo 16 que “los bienes del fiduciario no respon- derán por las obligaciones asumidas para la ejecución del fideicomiso, las que sólo serán satisfechas con los bienes fideico- mitidos”.
En consecuencia, en el supuesto de insu- ficiencia del patrimonio fideicomitido se estará a lo estipulado contractualmente o, de no existir previsiones en tal sentido, se aplicarán las disposiciones legales conte- nidas en los artículos 23 y 24 de la LF (asamblea de tenedores de títulos de deu- da).
3. Valores Fiduciarios En el marco del FF podrán emitirse:
Los inversores pueden adquirir cualquiera de ambos títulos. El VD es un derecho de cobro de lo producido por el fideico- miso y en las condiciones establecidas en el prospecto, los cuales están garantizados con el activo del fideicomiso. Pueden
existir distintos tipos de VD con distinta preferencia de cobro y condiciones. El CP otorga un derecho de participación o de propiedad sobre los activos fideico- mitidos. Los tenedores de los CP tienen derecho al cobro de lo producido por el FF, una vez cancelados los compromisos asumidos por los VD, así como de la liquidación del FF.
En mejora de las posibilidades de cobro, los valores fiduciarios pueden contar con otras garantías, entre ellas: asignación de bienes adicionales al fideicomiso de ma- nera que exista una sobre cobertura de riesgos, garantías personales por parte del fiduciante o un tercero, garantías reales y/o afectación de bienes a un fideicomiso de garantía.
4. Administración En general, la administración del FF es realizada por el Fiduciario designado en el contrato, existiendo la posibilidad de sub- contratar dicha gestión (art.6° inc d del Capítulo XV de las Normas CNV).
El fiduciario tiene el compromiso pri- mordial de gestionar y cumplir el cometido del fideicomiso encontrándose obligado a actuar con “la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actúa sobre la base de la confianza depositada en él” (artículo 6° LF), no pudiendo ser dispensado contractualmen- te de la obligación de rendir cuentas, ni de la culpa o dolo en que pudierre incu- rrir él o sus dependientes, ni de la prohibición de adquirir para sí los bienes fideicomitidos (artículo 7° LF).
5. Extinción:
el cumplimiento del plazo o la condi- ción a que se hubiere sometido o el vencimiento del plazo máximo legal (30 años);
Producida la extinción del fideicomiso el fiduciario estará obligado a entregar los bienes fideicomitidos al sujeto designado como fideicomisario, otorgando los ins- trumentos y contribuyendo a las inscripciones registrales que correspon- dan.
IV- Fondos De Inversion Di- recta:
Se encuentra prevista la posibilidad de constitución de fideicomisos financieros como Fondos de Inversión Directa (artí- culo 23 del Capítulo XV de las NORMAS CNV), es decir un tipo de FF con determinadas características especia- les, cuyo objetivo es el desarrollo de negocios de inversión colectiva en activos reales, tales como inmuebles o derechos
sobre ellos, bienes muebles o participa- ciones de capital en sociedades cerradas.
Los FID deben contener como informa- ción adicional:
Un plan de inversión, de producción
estratégico -como parte del contrato
a difundirse junto con el instrumen-
to informativo- directamente dirigido
la consecución de objetivos econó-
micos, a través de la realización de actividades productivas de bienes o la prestación de servicios en beneficio de los tenedores de los valores nego- ciables emitidos por el fideicomiso financiero.
Los antecedentes personales, técnicos
empresarios de las demás entidades
que hubiesen participado en la orga- nización del proyecto o participaren en la administración de los bienes fi- deicomitidos, en iguales términos que los aplicables al fiduciario.
V - Régimen Informativo:
Estado de origen y aplicación de fon- dos.
Asimismo por cada fideicomiso financie- ro se deberá:
Identificar al o los fiduciantes, sus actividades principales, el objeto del fideicomiso y el plazo de duración del contrato y/o condición resolutoria, el precio de transferencia de los activos fideicomitidos al fideicomiso y una descripción de los riesgos que -en su caso- tienen los activos que constitu- yen el fideicomiso, así como los riesgos en caso de liquidación antici- pada o pago anticipado de los créditos que los conforman.
Manifestar el o los motivos por el/los cual/es no se emite alguno de los es- tados contables enumerados.
Explicar los aspectos relevantes y característicos del contrato de fidei- comiso, dejándose expresa constancia de la efectiva transferencia de domi- nio de los activos que conforman el fideicomiso.
Indicar que los registros contables correspondientes al patrimonio fidei- comitido se llevan en libros rubricados en forma separada de los correspondientes al registro del pa- trimonio del fiduciario.
En caso que una serie emitida en el marco de un fideicomiso financiero, esté subdividida en distintas clases, indicar en nota a los estados conta- bles la discriminación para cada clase de la situación patrimonial y los resul- tados para el período.
Indicar fecha de cierre de ejercicio del fideicomiso al momento de presen- tarse la solicitud de autorización.
Presentar, dentro de los DIEZ (10) días de finalizado cada mes calenda- rio, informe emitido por el órgano de fiscalización conforme con los incisos 1° y 2° del artículo 294 de la Ley N°
19.550 y modificaciones; el cual, en el caso de sociedades extranjeras ins- criptas en los términos del artículo 5° inciso d) de este Capítulo deberá ser producido y suscripto por contador público, cuya firma esté legalizada por el respectivo consejo profesional.
La información correspondiente al régimen informativo de cada fideico- miso financiero (Individual o Serie) podrá ser consultada en www.cnv.gov.ar “INFORMACION FINANCIERA – FIDEICOMISOS FINANCIEROS”.
Reiterando la importancia del mecanismo de la titulización y a efectos de posibilitar la creación y actualización de instrumen- tos vigentes que permitan favorecer el fortalecimiento competitivo en beneficio de las pequeñas y medianas empresas, la CNV ha reglamentado la constitución de programas globales y emisiones indivi- duales de fideicomisos financieros, con los requisitos, condiciones y característi- cas que, entre otras, se destacan a continuación (*):
Las operaciones tendrán como objeto el financiamiento de micro, pequeñas y medianas empresas (MIPyMEs) –en los términos del artículo 1° de la Ley N° 25.300 y complementarias- y que los suscriptores iniciales de los valo-
res negociables fiduciarios asumirán la condición de fiduciantes.
Los aportes efectuados por los fidu- ciantes serán destinados a la adquisición de valores emitidos por MIPyMes.
Los valores fiduciarios sólo podrán ser adquiridos por inversores califica- dos comprendidos en las categorías enunciadas en el artículo 25 del Capí- tulo VI de las NORMAS CNV y deberán cotizar o negociarse en enti- dades autorreguladas.
El plazo de amortización de los valo- res negociables fiduciarios de cada serie no será inferior a dos (2) años.
Resultan de aplicación las demás dis- posiciones del Capítulo XV de las NORMAS CNV.
En su caso, deberá acompañarse la documentación relacionada con las calificaciones de riesgo de los valores negociables fiduciarios, las que debe- rán ser producidas de acuerdo con metodologías específicas que, entre otras cuestiones, evalúen “el desem- peño, la solidez y el riesgo crediticio de las pequeñas y medianas empre- sas” (art. 8º, Ley 24.467).
Resolución General N° 519 del 01.11.07 que podrá ser objeto de con- sulta en www.cnv.gov.ar “MARCO REGULATORIO – RESOLUCIONES GENERALES”.
VII .- Ventajas Del Fideico- miso Financiero:
Permite recuperar la liquidez y posibi- lita derivar a terceros el riesgo implícito en los activos ilíquidos.
La transmisión de créditos al fidei- comiso le permite a las entidades financieras adquirir capacidad presta- ble, hacerse de una nueva fuente de fondeos, disminuye el riesgo de ili- quidez y estimula el crédito de largo plazo.
Es un patrimonio de afectación sepa- rado tanto del patrimonio del fiduciario como del fiduciante y por lo tanto, los bienes fideicomitidos es- tán protegidos de la eventual acción de los acreedores del fiduciante y del fiduciario.
Los activos fideicomitidos están sepa- rados del riesgo de la empresa que los originó, lo que permite, dependiendo del tipo de activo, obtener para los valores fiduciarios una calificación de riesgo más alta que la correspondiente a la empresa.
Permite obtener fondos sin contraer deudas, es decir, sin aumentar el pasi- vo de la sociedad por cuanto se trata de una fuente de financiamiento “fue- ra del balance” u “off-balance sheet”.
Permite obtener financiamiento a empresas que de otro modo no po- drían acceder al mismo por tener en el balance una relación deuda - patri-
monio en un nivel no adecuado para el otorgamiento de un préstamo.
La estructura del fideicomiso finan- ciero permite la participación de varios entidades en calidad de fidu- ciantes, lo cual puede derivar en la disminución de los riesgos de inver- sión.
Por sus características puede ser utili- zado para el financiamiento de proyectos; con aptitud para adecuarse en su estructuración no sólo a las ne- cesidades específicas de financiamiento sino también a las condiciones y finalidades de esos pro- yectos.
Los valores fiduciarios emitidos en el marco de un fideicomiso financiero que cuenten con autorización de ofer- ta pública pueden obtener beneficios impositivos.
Fideicomiso: existe cuando una persona (fiduciante) transmite la propiedad fidu- ciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el con- trato (beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomi- sario.
Fideicomiso financiero: es un contrato de fideicomiso en el cual el fiduciario es una entidad financiera habilitada por la LEF o una sociedad especialmente auto- rizada por lest CNV para actuar como fiduciario financiero, y beneficiario son los titulares de certificados de participa-
ción en el dominio fiduciario o de títulos representativos de deuda garantizados con los bienes así transmitidos. Dichos certificados de participación y títulos de deuda son considerados valores negocia- bles y pueden ser objeto de oferta pública.
Fiduciante: es quien agrupa y transmite los activos que conforman y son transfe- ridos al fideicomiso financiero. Cuando los activos fideicomitidos están confor- mado por créditos, el fiduciante generalmente mantiene para sí su admi- nistración, percibiendo a cambio una comisión.
Fiduciario: es quien recibe los bienes en propiedad fiduciaria. Debe ser una enti- dad financiera o una sociedad inscripta en el Registro de Fiduciarios Financieros de esta CNV.
Beneficiario: es quien percibe los bene- ficios que se producen del ejercicio de la propiedad fiduciaria.
Fideicomisario: es el destinatario final de los bienes fideicomitidos
¿A qué se denomina securitización o titulización de activos?
La securitización o titulización de activos es el procedimiento por el cual activos ilíquidos con un flujo de fondos predeci- ble son transformados en activos líquidos mediante la emisión de valores negocia- bles que se colocan en el mercado, en forma pública o privada.
Es decir, una empresa que necesita finan- ciarse puede utilizar vías tradicionales de financiamiento, como ser la emisión de acciones o de valores negociables de deu- da, o bien financiarse a través del vehículo denominado “fideicomiso finan- ciero”.
¿En qué consiste el proceso típico de titulización?
El proceso de titulización consiste en agrupar determinados activos ilíquidos (derechos de cobros futuros o presentes) caracterizados por reunir condiciones de homogeneidad y transferirlos a un patri- monio de afectación separado (vehículo), contra el cual se emiten valores negocia- bles fiduciarios para su colocación en el mercado de capitales en forma pública o privada, para así obtener los fondos nece- sarios para financiarse.
Los citados valores negociables tienen como respaldo dichos activos y el fiducia- rio, en el caso, actúa como emisor de aquéllos.
¿Cuáles son actualmente los fiducia- rios ordinarios públicos y los fiduciarios financieros?
Actualmente éstos son los fiduciarios ordinarios públicos y los fiduciarios fi- nancieros
Listado de Fiduciarios Financieros Al 22/03/07
FIRST TRUST OF NEW YORK N.A. N° Inscripción: 1 Domicilio: Tucumán 540 Piso 19 B - Buenos Aires Teléfono: 4325 3882 / 4328 9063 Fax: 4394 3075 E-Mail: im@rost.com.ar
SOUTH AMERICAN TRUST S.A. N° Inscripción: 9 Domicilio: Av. Olmos 125 - Córdoba Teléfono: (0351) 422 2222 Fax: (0351) 422 2222 E-Mail: cpastor@ecipsa.com.ar
C.F.A. COMPAÑÍA FIDUCIARIA AMERICANA S.A. N° Inscripción: 10 Domicilio: San Martín 344 Piso 3° - Buenos Aires Teléfono: 4373 6472/6482 Fax: 4373 6483/6472 E-Mail: rvidal@estudiovidal.com.ar
PROMOTORA FIDUCIARIA S.A. N° Inscripción: 13 Domicilio: San Martín 674 Piso 1° A - Buenos Aires Teléfono/Fax: 4314 2212/2262 E-Mail: secretaria@profisa.com
COMAFI FIDUCIARIO FINANCIERO S.A. N° Inscripción: 15 Domicilio: Bartolomé Mitre 699 Piso 6° - Buenos Aires Teléfono: 4347 0455 Fax: 4338 9457 E-Mail: cff@comafi.com.ar
REAL ESTATE INVESTMENT FIDUCIARIA S.A. N° Inscripción: 18 Domicilio: Sarmiento 539 Piso 3° - Buenos Aires Teléfono: 4322 4321 / 4328 4789 Fax: 4322-6565 E-Mail: hgvillar@reifiduciaria.com.ar
EUROFIN DE INVERSIONES S.A. N° Inscripción: 22 Domicilio: Alicia Moreau de Justo 1020 Subsuelo - Buenos Aires Teléfono: 4312 5577 Fax: 4342 5579 E-Mail: eurofinsa@speedy.com.ar
ARSCAP S.A. N° Inscripción: 26 Domicilio: Olga Cossentini 831 Piso 1 Dique 3 - Buenos Aires Teléfono y Fax: 4516 0303/0300 E-Mail: arscap@arsdap.com.ar
CÓRDOBA BURSATIL S.A. N° Inscripción: 27 Domicilio: Alvear 15 Piso 4 - Córdoba Teléfono: (0351) 4207247 Fax: (0351) 420 7324 E-Mail: bursátil@cbabursatil.com.ar
BAPRO MANDATOS Y NEGOCIOS S.A. N° Inscripción: 30 Domicilio: C. Pellegrini 91 Piso 8 - Buenos Aires Teléfono: 5167 6099 Fax: 5167 6099 interno 6088 E-Mail: fideicomiso@gbapro.com.ar
NACIÓN FIDEICOMISOS S.A. N° Inscripción: 38 Domicilio: 25 de Mayo 195 Piso 3 - Buenos Aires Teléfono: 4000 1599 Fax: 4016 8620 E-Mail: garbarini@nacionfides.com.ar
EQUITY TRUST COMPANY (ARGENTINA) S.A. N° Inscripción: 40 Domicilio: Victoria Ocampo 360 Piso 8 - Buenos Aires Teléfono: 4320 0682 Fax: 4320 0576 E-Mail: juan.ranvier@ar.abnamro.com Sitio web: www.abnamro.com.ar/Trust
ROSARIO ADMINISTRADORA SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. N° Inscripción: 41 Domicilio: Paraguay 777 Piso 11 - Rosa- rio Teléfono: (0341) 411 0051 Fax: (0341) 411 0051 interno 33 E-Mail: administración@rosfid.com.ar
COHEN S.A. SOCIEDAD DE BOLSA N° Inscripción: 43 Domicilio: 26 de Mayo 195 Piso 7 - Bue- nos Aires Teléfono: 5218 1162 Fax: 5218 1188 E-Mail: legales@cohen.com.ar Sitio web: www.cohen.com.ar
SUD INVERSIONES Y ANÁLISIS S.A. N° Inscripción: 44 Domicilio: Sarmiento 447 Piso 7 - Bue- nos Aires Teléfono: 5222 6500 interno 7798 Fax: 5222 6721 E-Mail: cesarrossi@macrobansud.com.ar
ING BANK N.V. N° Inscripción: 45 Domicilio: Juana Manso 205 Piso 8 - Buenos Aires Teléfono: 4310 4770/4776
ANEXO II: Fiduciarios Ordinarios Públicos
Listados de Fiduciarios Ordinarios Públicos al 22/03/07
BAPRO MANDATOS Y NEGOCIOS S.A. N° Inscripción: 2 Domicilio: C. Pellegrini 91 Piso 8 - Buenos Aires Teléfono: 5-167-6099 Fax: 5-167-6099 interno 6088 E-Mail: fideicomiso@gbapro.com.ar
NACIÓN FIDEICOMISOS S.A. N° Inscripción: 7 Domicilio: 25 de Mayo 195 Piso 3 - Buenos Aires Teléfono: 4000 1599 Fax: 4016 8620 E-Mail: garbarini@nacionfides.com.ar
SUD INVERSIONES Y ANÁLISIS S.A. N° Inscripción: 8 Domicilio: Sarmiento 447 Piso 7 - Buenos Aires Teléfono: 5222 6500 interno 7798 Fax: 5222 6721 E-Mail: cesarrossi@macrobansud.com.ar
INVERTIR ONLINE.COM ARGENTINA S.A. N° Inscripción: 9 Domicilio: Bartolomé Mitre 699 Piso 5 CABA Teléfono: 4000 1400 Fax: 4000 1402 E-Mail: fgarreton@invertironline.com Sitio web: www.invertironline.com
• Los mercados de capitales ponen al alcance de los inversores
una gran variedad de instrumentos financieros. Todos los ins-
trumentos financieros implican una rentabilidad y un riesgo.
• La COMISIÓN NACIONAL DE VALORES no puede realizar
recomendaciones de inversión. Cada inversor debe evaluar la
relación riesgo-rentabilidad de su cartera en función de sus ne-
cesidades y disponibilidades financieras.
• Dónde puede informarse el inversor: principalmente a través de
la emisora, en su caso, y/o de los agentes o entidades intervi-
nientes en la operación, consultando el prospecto de emisión
del valor negociable, en el sitio web de esta CNV o en el de los
Mercados donde puedan cotizar éstos. Finalmente, en caso de
no haber evacuado su consulta, a la CNV, al 4329-4600 y líneas
rotativas o personalmente en su sede de la Calle 25 de Mayo 175
(1002) Capital Federal – República Argentina, de lunes a vier-
nes de 10.00 a 15.00 horas.
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References: artículo 1
 artículo 19
 artículo 2
 artículo 15
 artículo 16
 artículo 294
 artículo 5
 artículo 1
 artículo 25

Resolución