Source: https://www.prirodnidomek.cz/stavby-nevyzadujici-stavebni-povoleni/
Timestamp: 2020-07-14 17:03:52+00:00

Document:
Stavby nevyžadující stavební povolení
Stavby nevyžadující stavební povolení od 1.1.2018
2.4. 2020 Tom 0 Komentářů
Jaké právní předpisy jsou určující pro posouzení staveb, které nevyžadují žádné povolení stavebního úřadu?
zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (dále jen „stavební zákon“)
Které stavby u rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci nevyžadují žádné povolení?
Podle § 79 odst. 2 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují:
Ustanovení odstavce § 79 odst. 2 se nevztahuje na záměry, pro které je vyžadováno závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí.
Tyto stavby v souladu se zněním § 103 odst. 1 stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu.
Stavby, které nevyžadují žádné povolení stavebního úřadu musí splňovat vždy všechny podmínky uvedené pod jednotlivým písmenem.
Další stavby, které také nevyžadují žádné povolení stavebního úřadu
Podle § 79 odst 2 stavebního zákona to jsou:
s) výměna vedení technické infrastruktury, pokud nedochází k překročení hranice stávajícího ochranného nebo bezpečnostního pásma.
Musí stavby, které od stavebního úřadu nevyžadují žádné povolení, splňovat některé další požadavky ?
I na stavby, které nevyžadují žádné povolení stavebního úřadu se vztahují určitá pravidla (musí splňovat určité náležitosti), například:
Podle § 18 odst. 5 stavebního zákona: v nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, přípojky a účelové komunikace, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra; doplňková funkce bydlení či pobytové rekreace není u uvedených staveb přípustná. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace z důvodu veřejného zájmu výslovně nevylučuje.
Každá stavba či stavební záměr umisťovaný v zastavitelné ploše nebo v zastavěném území obce musí být vždy v souladu s platným územním plánem, případně s regulačním plánem.
Dále musí respektovat požadavky stanovené příslušnými předpisy pro veřejnou technickou infrastrukturu, tzn. splnit podmínky vlastníků, příp. správců nadzemních a podzemních sítí – elektrické energie, plynu, vodovodních a kanalizačních řadů, teplovodní sítě, veřejné komunikační sítě, apod.
V případě, že pro stavbu stavebník potřebuje realizovat nový sjezd nebo upravit stávající, je nutné si předem vyžádat příslušné povolení od silniční správního úřadu (např. odbor dopravy MěÚ Strakonice).
V případě, že stavebník uvažuje umístit stavbu na lesním pozemku nebo v ochranném pásmu lesa musí předmětný záměr projednat s orgánem státní správy lesů – MěÚ Strakonice, odbor životního prostředí (zákon č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů).
Podle § 152 odst. 1 stavebního zákona je stavebník povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby; tato povinnost se týká i terénních úprav a zařízení. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. K tomu je povinen zajistit provedení a vyhodnocení zkoušek a měření předepsaných zvláštními právními předpisy. Tyto povinnosti má i u staveb a jejich změn nevyžadujících stavební povolení ani ohlášení nebo u jiného obdobného záměru, například zřízení reklamního zařízení. U staveb prováděných svépomocí je stavebník rovněž povinen uvést do souladu prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací. O zahájení prací na stavbách osvobozených od povolení je povinen v dostatečném předstihu informovat osoby těmito pracemi přímo dotčené.
Tagy: bazénmalý důmopěrné zdirodinný důmskleníkstavební povoleníúřední požadavkyúzemní plán

References: § 79
 § 79
 § 103
 § 79
 § 18
 § 152