Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=11.12.1981&Aktenzeichen=V%20ZR%20247/80
Timestamp: 2019-06-17 23:52:55+00:00

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BGH, 11.12.1981 - V ZR 247/80 - dejure.org
BGH, 11.12.1981 - V ZR 247/80
https://dejure.org/1981,135
BGH, 11.12.1981 - V ZR 247/80 (https://dejure.org/1981,135)
BGH, Entscheidung vom 11.12.1981 - V ZR 247/80 (https://dejure.org/1981,135)
BGH, Entscheidung vom 11. Dezember 1981 - V ZR 247/80 (https://dejure.org/1981,135)
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Wohnrecht für ehemalige Haushälterin
§ 598 BGB, §§ 516, 517 BGB, vertraglich eingeräumte unentgeltliche lebenslange Gebrauchsüberlassung einer Wohnung ist Leihe, nicht (formbedürftige) Schenkung
Qualifikation einer dauerhaften unentgeltlichen Gebrauchsüberlassung auch bei erheblichem Vermögenswert als Leihe, nicht Schenkung
Unentgeltliche Überlassung einer Wohnung ist Leihe
BGB § 598 § 516 § 518
Schenkung - Wohnungsüberlassung auf Lebenszeit - Leihvertrag - Formerfordernis
BGHZ 82, 354
NJW 1982, 820
MDR 1982, 394
DNotZ 1982, 557 (Ls.)
BGH, 27.01.2016 - XII ZR 33/15
Eintritt eines am Prozess nicht beteiligten Miterben in die Parteistellung des …
Die unentgeltliche Gebrauchsüberlassung von Wohn- oder Geschäftsräumen ist regelmäßig auch bei langer Vertragslaufzeit Leihe und selbst dann nicht formbedürftig, wenn das Recht des Verleihers zur Eigenbedarfskündigung vertraglich ausgeschlossen ist (Fortführung von BGH, 11. Dezember 1981, V ZR 247/80, BGHZ 82, 354 = NJW 1982, 820; BGH Urteile vom 20. Juni 1984, IVa ZR 34/83, NJW 1985, 1553 und vom 10. Oktober 1984, VIII ZR 152/83, NJW 1985, 313 sowie Beschluss vom 11. Juli 2007, IV ZR 218/06, FamRZ 2007, 1649).
Da eine Leihe gerade die Gestattung des unentgeltlichen Gebrauchs zum Gegenstand hat, kann auch in der damit verbundenen Zuwendung des Wertes einer sonst möglich gewesenen Eigennutzung der Sache keine Schenkung gesehen werden (BGHZ 82, 354 = NJW 1982, 820; BGH Urteile vom 20. Juni 1984 - IVa ZR 34/83 - NJW 1985, 1553 und vom 10. Oktober 1984 - VIII ZR 152/83 - NJW 1985, 313 sowie Beschluss vom 11. Juli 2007 - IV ZR 218/06 - FamRZ 2007, 1649, 1650).
Auf den Leihvertrag sind deshalb schenkungsrechtliche Vorschriften grundsätzlich auch dann nicht anzuwenden, wenn dem Eigentümer infolge der Gebrauchsüberlassung Vermögensvorteile entgehen, die er bei eigenem Gebrauch hätte erzielen können (BGHZ 82, 354 = NJW 1982, 820, 821).
Es spielt keine Rolle, ob sich diese Gefahr nur aus der Länge der verabredeten Bindungsdauer oder erst aus der mit der Gebrauchsgewährung verknüpften Aufgabe eines Vermögensvorteils der sonst möglichen Eigennutzung ergibt (BGHZ 82, 354 = NJW 1982, 820, 821).
Zwar ist die Kündigungsbefugnis nach § 605 Nr. 1 BGB eine Rechtfertigung dafür, dass das Gesetz die Belange des Verleihers auch ohne Formzwang als ausreichend gewahrt ansieht (BGHZ 82, 354 = NJW 1982, 820, 821).
Darüber hinaus steht dem Verleiher bei Dauerschuldverhältnissen wie der Leihe auf Zeit jedenfalls die Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 314 BGB offen, um sich bei Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Vertragsverhältnisses von diesem zu lösen (vgl. auch BGHZ 82, 354 = NJW 1982, 820, 821).
BGH, 30.04.2008 - XII ZR 110/06
Rechtstellung des verbleibenden Partners einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft …
Es kann dahinstehen, ob und unter welchen Voraussetzungen ein solches unentgeltliches Nutzungsrecht wirksam durch mündliche Abrede vereinbart werden könnte (§§ 518, 2301 BGB; vgl. BGHZ 82, 354; BGH Urteil vom 20. Juni 1984 - IVa ZR 34/83 - NJW 1985, 1553;… zum Streitstand etwa MünchKomm BGB, 4. Aufl., § 516 Rdn. 3 ff.; Nehlsen-von Stryck AcP 187 (1987) 553).
a) Die von der Revision angegriffene rechtliche Würdigung des Berufungsgerichts steht in Einklang mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, wonach ein Mietvertrag anzunehmen ist, wenn sich jemand verpflichtet den Gebrauch einer Sache gegen Entrichtung eines Entgelts zu gewähren (Senatsurteil vom 4. Mai 1970 - VIII ZR 179/68 = LM BGB § 535 Nr. 45 = MDR 1970, 1004; BGHZ 82, 354, 357; BGHZ 123, 166, 169 f.).
Je nachdem, ob eine entgeltliche oder unentgeltliche Gestaltung vorliegt, ist die Abrede als Leihe oder Miete einzuordnen und nicht, wie die Revision meint, als Schenkung oder Kauf (BGHZ 82, 354, 357).
BGH, 01.07.1987 - IVb ZR 70/86
Sie setzt eine Zuwendung voraus, durch die der Schenker die Substanz seines Vermögens vermindert und das Vermögen des Beschenkten entsprechend vermehrt (vgl. BGHZ 82, 354, 357; 84, 361, 365).
Dass die Überlassung nicht auf Dauer erfolgte, ergibt sich aus dem Wesen der Leihe (BGHZ 82, 354, 356 f.;… MünchKomm.BGB/Kollhosser, 4. Aufl., § 598 Rdn. 1).
OLG Nürnberg, 22.07.2013 - 4 U 1571/12
Unentgeltliche Aufgabe eines dinglichen Wohnrechts: …
Für das schuldrechtliche Wohnungsrecht hat die Rechtsprechung des Bundesgerichtshof angenommen, dass die Verpflichtung zur unentgeltlichen Gebrauchsüberlassung einer Wohnung auf Lebenszeit als Leihvertrag (§ 598 BGB) und nicht als Schenkung (§ 516 BGB) zu qualifizieren ist (BGHZ 82, 354).
OLG Hamm, 17.05.2017 - 30 U 117/16
Dingliches Wohnrecht; Wert; Schenkungswert
Das ergebe sich daraus, dass mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (NJW 1982, 820 und MDR 2016, 509) die Einräumung eines Wohnungsrechts eine Leihe sei (§ 598 BGB) und dem Berechtigten lediglich vorübergehend der Besitz an der Wohnung eingeräumt werde.
Lediglich ein nur schuldrechtlich gewährtes Wohnrecht ist eine Leihe im Sinne des § 598 BGB (vgl. zu diesem BGH, Urteil vom 11. Dezember 1981 - V ZR 247/80, juris Rn. 11).
Hat sich die Beklagte aber rechtsgeschäftlich verpflichtet, dem Kläger und seiner Ehefrau die Räume unentgeltlich zum Gebrauch zu überlassen, so handelt es sich um ein Leihverhältnis nach § 598 BGB und nicht etwa um eine Schenkung des Gebrauchsrechts (BGHZ 82, 354, 356 f [BGH 11.12.1981 - V ZR 247/80] = NJW 1982, 820).
Denn im Verhältnis der Beklagten zu ihr konnte es unter Berücksichtigung der langfristigen Bindung nur durch Kündigung nach § 605 BGB oder aus wichtigem Grunde nach § 242 BGB (analog) beseitigt werden (BGHZ 82, 354, 359) [BGH 11.12.1981 - V ZR 247/80].
BGH, 11.11.2011 - V ZR 231/10
Herausgabeanspruch: Sonderrechtsfähigkeit eines Bestandteils einer …
Er ist als Leihvertrag nach §§ 598 ff. BGB anzusehen (vgl. Senat, Urteil vom 11. Dezember 1981 - V ZR 247/80, BGHZ 82, 354, 356 f.; BGH, Urteil vom 17. März 1994 - III ZR 10/93, BGHZ 125, 293, 299) und auch wenn das Leihverhältnis zeitlich nicht begrenzt worden und das ordentliche Rückforderungsrecht des Verleihers nach § 604 Abs. 3 BGB vertraglich ausgeschlossen ist wegen Eigenbedarfs nach § 605 Nr. 1 BGB kündbar.
In diesem Falle müßte jedoch der Tatrichter auch prüfen, ob die vom Kläger zumindest konkludent erklärte Kündigung aus wichtigem Grund berechtigt ist, da unter dieser Voraussetzung bei einem Dauerschuldverhältnis das Kündigungsrecht nicht auf die in § 605 BGB genannten Gründe beschränkt ist (Senatsurt. BGHZ 82, 354, 359) [BGH 11.12.1981 - V ZR 247/80].
OLG Koblenz, 15.09.2010 - 1 U 63/10
Rechtsnatur der unentgeltlichen Überlassung einer Wohnung
OLG Köln, 23.04.1999 - 19 U 13/96
Einräumung eines lebenslangen unentgeltlichen Wohn- und Nutzungsrechts …
BFH, 23.06.2010 - II B 32/10
Schenkungsteuer bei unentgeltlichem Verzicht auf dingliches Wohnungsrecht - …
BGH, 17.03.1994 - III ZR 10/93
Entschädigung für die Verlegung einer Fernwasserleitung wegen des Neubaus einer …
BGH, 20.06.1984 - IVa ZR 34/83
BFH, 29.11.1983 - VIII R 184/83
Zur Werbungskostenabzugsberechtigung des Hauseigentümers
OLG Koblenz, 16.01.1996 - 3 W 693/95
Kündigung eines schuldrechtlichen Wohnrechts
OLG Hamm, 05.03.2015 - 5 U 52/14
Wirksamkeit einer langfristigen, unkündbaren Gebrauchsüberlassung an einem …
BFH, 29.11.1983 - VIII R 215/79
Zur Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
OLG Stuttgart, 07.03.2008 - 5 AR 2/08
Abgrenzung zwischen Mietvertrag und und Leiheverhältnis: Bindende Verweisung …
BFH, 07.10.2010 - II E 6/10
Nichterhebung von Kosten wegen unrichtiger Sachbehandlung
FG Niedersachsen, 19.02.2010 - 3 K 293/09
Einwilligung in die Löschung eines dinglichen Wohnungsrechts als freigebige …
BGH, 28.04.1995 - LwZR 9/94
Verjährung eines nach dem Recht der DDR zu beurteilenden Schadensersatzanspruchs
OLG Bamberg, 28.06.1994 - 1 W 35/94
Vermächtnisweise Zuwendung eines Wohnrechts gibt keinen Anspruch auf dingliche …
OLG Köln, 24.11.1993 - 11 U 127/93
Unentgeltliche Überlassung einer Wohnung ist formlos wirksam - Miete, Leihe, Form
OLG Hamm, 07.04.2014 - 5 U 117/13
OVG Schleswig-Holstein, 22.07.2016 - 2 LB 12/16
Heranziehung zur Zweitwohnungssteuer bei an die Kinder im Rahmen eines …
OLG Stuttgart, 24.08.2004 - 10 U 35/04
Gewährung eines zinslosen Darlehens als Schenkung
KG, 21.07.2006 - 13 U 55/05
Vermietung einer Wohnung weit unterhalb der ortsüblichen Miete als den …
OLG Stuttgart, 30.08.2007 - 19 U 27/07
Erbvertrag: Wertersatz wegen Beeinträchtigung eines …
FG Rheinland-Pfalz, 18.04.2002 - 4 K 1869/01
Nutzungsrecht an der Wohnung des Lebensgefährten
OLG Frankfurt, 18.12.2009 - 19 U 145/09
Wohnrecht: Ansprüche wegen Verwahrlosung des genutzten Gebäudes gegen Inhaber …
AG München, 28.02.2018 - 155 C 20108/17
Wirksame Kündigung des Leihvertrages über Gründstücksnutzung
LG Paderborn, 03.09.2010 - 2 O 53/10
Die Übertragung eines Grundstücks zu Lebzeiten als Gegenleistung für den Verzicht …
OLG Stuttgart, 04.06.2013 - 10 U 157/12
Auslegung eines Hofübergabevertrages
FG Rheinland-Pfalz, 02.04.2002 - 4 K 1869/01
Voraussetzungen der Annahme einer freigebigen Zuwendung durch Einräumung von …
LSG Sachsen-Anhalt, 24.02.2009 - L 5 AS 34/09
BGH, 28.10.1982 - IX ZR 85/81
Anspruch auf Zugewinnausgleich bei Ehescheidung - Berechnung des Endvermögens der …
LG Schweinfurt, 26.07.2016 - 11 O 230/13
SG Frankfurt/Oder, 30.06.2010 - S 20 AS 1062/08
VG Berlin, 19.08.2009 - 1 A 207.08
Frage der Öffentlichkeit eines Wegs (Berlin)

References: § 598
 § 598
 § 516
 § 518
 BGH 
 BGH 
 § 605
 § 314
 BGH 
 § 516
 § 535
 § 598
 § 598
 § 598
 § 605
 § 242
 § 604
 § 605
 § 605