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Timestamp: 2019-08-23 01:08:22+00:00

Document:
Bekanntmachung vom 13.03.2019 | Gemeinde Aldenhoven
Bekanntmachung vom 13.03.2019
Der Bürgermeister bestätigt, dass der Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans 76 D - Im Dorf - unter Beachtung der Verfahrensvorschriften des § 2 Abs. 1 und 2 der Verordnung über die öffentliche Bekanntmachung von kommunalem Ortsrecht (Bekanntmachungsverordnung - BekanntmVO) vom 26. August 1999 (GV. NRW. S. 516), zuletzt geändert durch Verordnung vom 5. November 2015 (GV. NRW. S. 741) zustande gekommen ist und dass nach § 3 Abs. 1 BekanntmVO der Wortlaut der Veröffentlichung mit dem des Aufstellungsbeschlusses überein-stimmt.
Der Bauverwaltungsausschuss der Gemeinde Aldenhoven hat in seiner Sitzung am 21.06.2018 gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan 76 D - Im Dorf - im beschleunigten Ver-fahren gemäß § 13a BauGB durchzuführen und mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Das Plangebiet liegt im Norden der Ortschaft Dürboslar, zentral im Gemeindegebiet Aldenhovens. Es grenzt an die Wohnbebauung entlang der St. Ursula Straße im Westen sowie an die Bebauung der Maarstraße im Süden und umfasst das Flurstück 65, Flur 5 in der Gemarkung Dürboslar. Des Weiteren wird der Feldweg bis zur Maarstraße (Flurstück 60 tlw. Flur 4, Gemarkung Dürboslar) in das Plangebiet mit einbezogen, sodass bauliche Anpassungen zum Anschluss an das Straßennetz möglich sind. Das Plangebiet umfasst damit eine Fläche von ca. 13.800 m².
Da das Plangebiet derzeit eine Außenbereichsfläche ist, die lediglich an den Innenbereich angrenzt, liegen die Voraussetzungen für ein Verfahren nach §13a BauGB nicht vor. Daher soll der Bebauungsplan abweichend zum Beschluss des Bauverwaltungsausschusses im Verfahren nach § 13b BauGB für die Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren auf-gestellt werden. Die entsprechenden Voraussetzungen sind vorliegend gegeben.
Ziel der Planung ist es, Wohnbauland zu Zwecken und im Umfang einer Eigenentwicklung in der Ortslage Dürboslar zu schaffen. Anlass der Planung sind gegenüber der Gemeinde vorgetragene Wünsche nach weiterem Wohnbauland. Aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Wohnbauland in Aldenhoven Dürboslar ist der Bedarf zeitlich und materiell gegeben. Geplant ist die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Flächenbedarf für diese Nutzung kann innerhalb des Siedlungsraumes der Ortslage Dürboslar nicht mehr gleichwertig gedeckt werden. Gleichwertige Baulücken sind in Aldenhoven nicht vorhanden bzw. stehen einer gemeindlichen Entwicklung nicht zur Verfügung. Mit dem Bauleitplanverfahren wird den ortsteilspezifischen Bedarfen nach Wohnbauland entsprochen.
Im beschleunigten Verfahren wird gemäß § 13b BauGB in Verbindung mit § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB und § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB auf die Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, auf den Umweltbericht nach § 2a BauGB, auf die Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie auf die zusammenfassende Erklärung verzichtet. Des Weiteren kann von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs.1 BauGB abgesehen werden. Hiervon wird vorliegend Gebrauch gemacht.
Über Einzelheiten der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und die voraussichtlichen Auswirkungen der vorstehenden Planungsmaßnahme können weitere Informationen in der Zeit vom 25.03.2019 bis 30.04.2019 einschließlich bei der Gemeindeverwaltung Aldenhoven, Rathaus, Dietrich-Mülfahrt-Str.11-13, Zimmer 29, während der Dienststunden erteilt werden.
Im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde Aldenhoven deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.
Die Bekanntmachung hängt vom 16.03.2019 bis 23.03.2019 im Bekanntmachungskasten am Rathaus Aldenhoven aus und ist im Internet unter
Aldenhoven, 13. März 2019
Bebauungsplan PDF-Datei, 1,89 MB
Baugrundgutachten PDF-Datei, 1,76 MB
Ergänzung Baugrundgutachten PDF-Datei, 525,67 KB
Begründung PDF-Datei, 749,81 KB
Artenschutzrechtliche Prüfung PDF-Datei, 2,6 MB

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 § 4
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