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Timestamp: 2018-12-16 09:14:25+00:00

Document:
Planungs­dokumente: B-Plan 106 "Gertrudenhof"
1. Festsetzungen nach Baugesetzbuch (BauGB)
Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO)
Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)
Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB, § 12, 14 BauNVO)
Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und 25 BauGB)
Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes - Lärmschutz (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)
2. Örtliche Bauvorschriften zur Gestaltung nach § 84 Landesbauordnung (LBO)
Auffälligkeiten im Untergrund
1.1	In den allgemeinen Wohngebieten (WA) sind die nach § 4 Abs. 3 Nr. 1, 4 und 5 Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausnahmsweise zulassungsfähigen Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Gartenbaubetriebe und Tankstellen unzulässig.
1.2 In den allgemeinen Wohngebieten darf bei der Ermittlung der zulässigen Grundfläche die festgesetzte Grundflächenzahl durch die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO und baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche bis zu einer Grundflächenzahl von 0,50 überschritten werden.
1.3	Die maximale Traufhöhe und die maximale Firsthöhe werden wie folgt festgesetzt:
Zahl der Vollgeschosse:	II	III
Traufhöhe als Höchstmaß in m	9,5	12,0
Firsthöhe als Höchstmaß in m	11,0	14,0
1.4	Die Oberkante des Erdgeschossfußbodens darf maximal 30 cm höher hergestellt werden als der in der Planzeichnung festgesetzte Bezugspunkt der Oberkante der Erschließungsstraße von
1.5 Staffelgeschosse sind allseitig um mindestens 60 cm zurückzusetzen.

References: § 1
 § 16
 § 12
 § 84
 § 4
 § 14