Source: https://sos365.cz/component/sobipro/10593-bydleni-pro-seniory?Itemid=182
Timestamp: 2019-05-26 14:14:19+00:00

Document:
portál sociálních služeb - Zařízení - Bydlení pro seniory - portál sociálních služeb
V této kategorii najdete několik variant typů zařízení vhodných pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty seniorů. Jde o nájemní bydlení s dostupnou péčí formou terénní služby (např. Dům s pečovatelskou službou), ale také spolky a jiné soukromé společnosti, které vedle ubytování nabízejí zprostředkování asistence seniorům.
V případě nájemného bydlení jsou nájemní smlouvy uzavírány dle občanského zákoníku s majitelem objektu. Majitelé těchto objektů jsou obvykle obce nebo soukromé subjekty. Podmínky uzavření nájemní smlouvy závisí na konkrétním majiteli bytu. Služby jsou poskytovány v těchto zařízení obvykle externí pečovatelskou službou dle individuálních potřeb.
Dům s pečovatelskou službou není zařízením sociálních služeb podle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ale jedná se většinou o bezbariérové byty ve vlastnictví obce nebo jiného majitele, o nichž také sama obec nebo majitel rozhoduje. To znamená, že přiděluje tyto byty na základě předem stanovených kritérií jednotlivým žadatelům o tento druh bydlení, s nimiž pak uzavírá běžnou nájemní smlouvu. Pro uzavírání smluv k bytům v domech s pečovatelskou službou nejsou stanovena žádná speciální pravidla. Uzavírání nájemních smluv k bytům jako takovým se řídí obecnou úpravou nájmu bytu podle občanského zákoníku.
Byty v domech s pečovatelskou službou, jsou byty v domech zvláštního určení podle ustanovení § 2300 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Pojem bytů v domech zvláštního určení definován není. Předpokládá se, že obyvatelům těchto bytů zvláštního určení bude poskytována sociální služba podle § 40. zákona o sociálních službách, tedy pečovatelskou službou. Tato sociální služba je obyvatelům domu s pečovatelskou službou poskytována na základě smlouvy uzavřené mezi konkrétním uživatelem bytu a poskytovatelem sociální služby v souladu se zákonem o sociálních službách. Je třeba ale upozornit, že občanský zákoník podmiňování uzavření nájemní smlouvy v domech s byty zvláštního určení, například čerpáním sociální služby, ani nevylučuje. Přitom je důležité mít na vědomí, že pokud by taková podmínka v nájemní smlouvě byla a nájemce ji nedodržel, nebude možné z tohoto důvodu nájem bytu vypovědět pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu, neboť by se o takovou situaci ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku nejednalo.
Další variantou jsou zapsané spolky a soukromé společnosti sdružené v Asociaci penzionů pro seniory ČR. Zde je senior členem klubu a přijímá péči od Asistentů sociální péče na základě smlouvy o poskytování péče (podle §83 a §91 Zákona o sociálních službách 108/2006Sb.) Ve spolku nebo ubytovacím zařízení má zajištěny veškeré služby spojené s bezproblémovým provozem budovy dále úklid, stravu a další služby, volnočasové a společenské aktivity. Dále je zajištěna externí zdravotní péče formou terénní zdravotní služby. Asistenti sociální péče jsou členům spolku k dispozici 24h denně 7 dní v týdnu.
Senior Park Rychvald u Ostravy
Myslivecká 73532, Rychvald
Senior Park Medlov u Brna
Medlov u Brna 280, Medlov u Brna
Žihle, 33165 Žihle
+420 774547989
www.residence55plus.cz
Senior Park Sokoleč u Poděbrad
Na Březinu 353, Sokoleč
Senior Park Luštěnice
Boleslavská 299, 29442 Luštěnice
Senior Park Hrádek nad Nisou
Hladká 376, Donín u Hrádku nad Nisou

References: zákona č. 108
 § 2300
 zákona č. 89
 § 40
 §83
 §91