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Timestamp: 2017-11-23 07:43:03+00:00

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IMMOBILE ALL’ ASTA OCCUPATO DAL DEBITORE - Expartecreditoris
Ultimo Aggiornamento : 22 nov 2017, 17:57:22
AMMISSIONE AL PASSIVO: illegittimo il rigetto della domanda fondata su sentenza non definitiva
NOTAIO: in caso di ipoteca non segnalata su immobile compravenduto, deve cancellare a sua cura e spese la formalità pregiudizievole
USURA: infondata la pretesa di sommare interessi corrispettivi e moratori
OPPOSIZIONE DECRETO INGIUNTIVO: grava sul debitore l’onere di attivazione del procedimento di mediazione
PROCEDURA ESECUTIVA: l’esecuzione forzata su beni oggetto di successione mortis causa
RIPETIZIONE INDEBITO: valida eccezione di prescrizione formulata in forma generica
LEASING: legittima la clausola con previsione di risoluzione per mancato pagamento di un solo canone
RESPONSABILITA’ NOTAIO: esclusa in caso di mancato compimento visure ove espressamente esonerato
DIVERGENZA ISC-TAEG: irrilevante in presenza dell’analitica indicazione dei costi nel contratto
RESPONSABILITA PROFESSIONALE: errata denuncia di successione, notaio condannato
NOTAIO: responsabile per atto di vendita per omesso deposito istanza rendita catastale
PPT: revocabile la dichiarazione ex art. 547 c.p.c. fino alla pronuncia dell’ordinanza di assegnazione
USURA: non può sostenersi la tesi della sommatoria tassi in virtù della decisione Cass. Civ. 23192/2017
Il pignoramento di beni in comunione ereditaria: problemi applicativi
RAPPORTI TRA SEQUESTRO PREVENTIVO ANTIMAFIA E LE PROCEDURE FALLIMENTARI
USURA-LEASING: gli interessi di mora sono irrilevanti ai fini della L. 108/96
VENDITA FORZATA: se l’immobile è gravato da servitù, l’aggiudicatario è tenuto a rispettarla
USURA: interessi di mora e penale di estinzione anticipata esclusi dal calcolo del TEG
IMMOBILE ALL’ ASTA OCCUPATO DAL DEBITORE
In alcuni Tribunali viene richiesto che formalizzi la propria richiesta di autorizzazione ad abitarvi
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 29.10.2017 |
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Come noto, nelle procedure esecutive immobiliari “il debitore, per effetto del pignoramento, è costituito automaticamente custode del bene pignorato e di tutti gli accessori” (art. 559, comma 1, c.p.c.).
Con la notifica dell’atto di pignoramento, dunque, cambia il rapporto tra il debitore e il bene sottoposto ad esecuzione: dal possesso privatistico che questi esercitava quale proprietario si passa all’esercizio del possesso come incaricato di un pubblico ufficio.
Il debitore assume, dunque, l’amministrazione del bene come “longa manus” del giudice, svolgendo le attività previste dalla legge, secondo le direttive eventualmente impartitegli dal magistrato, richiedendo le necessarie autorizzazioni ed in particolare:
-è soggetto agli obblighi di conservazione ed amministrazione che gravano sul custode;
-subisce molteplici divieti prima di quello di disporre del cespite mediante atti di alienazione ovvero di concederne il godimento a terzi, che è specificamente sanzionata dal legislatore con l’inefficacia degli atti di disposizione posti in essere in pendenza della procedura esecutiva e impone nel caso in cui sia stato adottato un atto di tal genere l’affidamento della custodia ad un terzo.
Se l’immobile è abitato dal debitore, quest’ultimo che comportamento deve assumere?
In alcuni Tribunali si fa rientrare nelle autorizzazioni da richiedere al giudice dell’esecuzione, anche quella con cui il debitore richieda di continuare ad abitare l’immobile soggetto a procedura esecutiva, ciò in quanto da un lato, il custode non potrebbe utilizzare la cosa in custodia e dall’altro, il giudice dell’esecuzione è tenuto per legge a valutare l’opportunità di concedere l’autorizzazione all’abitazione in funzione delle esigenze del processo, effettuando una valutazione comparativa degli interessi delle parti e privilegiando preferibilmente il diritto all’abitazione rispetto a quello economico.
Nel caso in cui il Giudice ritenga di non concedere l’autorizzazione ovvero revochi l’autorizzazione concessa, il predetto deve disporre la liberazione dell’immobile ai sensi dell’art. 560 co. 3 cpc con provvedimento non impugnabile, che ha natura di titolo esecutivo per il rilascio ed è eseguito a cura del custode.
Nella prassi di molti Tribunali viene richiesto che il debitore formalizzi la propria richiesta di autorizzazione all’abitazione dell’immobile sebbene in giurisprudenza è stato sostenuto che l’assenza della richiesta di autorizzazione non è da sola una violazione sufficiente a giustificare la sostituzione del custode.
Numero Protocolo Interno : 45/2017
LEASING: l’utilizzatore di un natante non può esperire le tutele giuridiche previste in favore del consumatore privato
LOCAZIONE IMMOBILIARE: gli effetti delle mancata registrazione del contratto
Sentenza | Cassazione Sezioni Unite, Pres. Luccioli Maria Gabriella – Rel. Piccialli Luigi | n.13797 | 01.08.2012
OBBLIGAZIONI PECUNIARIE: competente è il giudice del domicilio del creditore solo se liquide
Sentenza | Cassazione civile, sez. unite, Pres. Rordorf – Rel. De Chiara | n.17989 | 13.09.2016
Sentenza | Tribunale di Monza, Dott. Mirko Buratti | n.1911 | 19.06.2017
MEDIAZIONE OBBLIGATORIA: nel giudizio di opposizione a D.I grava sul debitore-opponente
Sentenza | Tribunale di Benevento, Dott.ssa Floriana Consolante | n.465 | 15.03.2017
ISC MUTUO: l’eventuale omissione non comporta la nullità del negozio giuridico
Sentenza | Tribunale di Mantova, Dott.ssa Laura Fioroni | n.472 | 02.05.2017
USURA: vincolanti per il Giudice le istruzioni della Banca d’Italia ai fini del calcolo del TEG.
Sentenza | Tribunale di Pistoia, Dott. Carlo Carvisiglia | n.222 | 07.03.2017
USURA E C.M.S.: la parola passa alle Sezioni Unite
Ordinanza | Cassazione civile, sez. prima, Pres. Didone - Rel. Dolmetta | n.15188 | 29.06.2017
Sentenza | Tribunale di Sulmona, Giudice Daniele Sodani | n.384 | 30.10.2017
Sentenza | Tribunale di Roma, Giudice Dott.ssa Maria Luparelli | n.20067 | 24.10.2017
Articolo Giuridico | Il Mattino, Legalmente | 05.11.2017
NOTAIO: in caso di falsa identità responsabile se omette di chiedere l’esibizione del documento riconoscimento
Sentenza | Tribunale Genova, dott. Alberto La Mantia | n.1399 | 20.04.2016
CONTRATTI BANCARI: validi ed efficaci anche se manca la sottoscrizione della Banca
CANCELLAZIONE E/O RIDUZIONE IPOTECA: non operabile mediante ricorso ex art. 700 c.p.c.
STRUMENTI FINANZIARI: la violazione dei doveri di informazione non comporta la nullità ordini di acquisto
OPPOSIZIONE A DECRETO INGIUNTIVO: in ipotesi di nullità, impossibile rinnovare la citazione
RIPETIZIONE INDEBITO: domanda inammissibile ove c.c. ancora aperto
USURA: la nullità della pattuizione sugli interessi di mora non travolge la validità dei corrispettivi
Sentenza | Tribunale di Varese, Dott.ssa Manuela Palvarini | n.482 | 19.05.2017
Sentenza | Tribunale di Cuneo, Dott. Mauroernesto Macca | n.738 | 14.07.2017
Sentenza | Tribunale di Brescia, Dott.ssa Marina Mongosi | n.1828 | 08.06.2017

References: sentenza 
 art. 547
 Cass. 

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Sentenza 
 art. 700

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