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Timestamp: 2020-02-21 13:45:26+00:00

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Librería Dykinson - Resolución de Contratos con Cantidades Entregadas a Cuenta Para la Construcción de Viviendas y su Recuperación - Cómitre Couto, Carlos | 9788461404285
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Cuando algo falla en el proceso de compra-venta de vivienda sobre plano, el abogado, tanto del promotor como del adquirente, necesita herramientas legales que le permitan dar una solución al asunto. Este manual pretende dar una visión extensa de una Ley de tan sólo 6 artículos vigentes que, sin embargo, se configura como esencial en cualquier tipo de litigio relacionado con rescisión o resolución de contratos de compra venta de viviendas donde existan cantidades anticipadas. Analizando artículo por artículo, tanto los vigentes como los aparentemente derogados, permitirá al lector tener una visión completa de las respuestas judiciales de numerosos Tribunales en procesos ordinarios y ejecutivos, de modo que pueda el abogado lector elegir la mejor estrategia para los intereses de su defendido, (defienda al comprador o al vendedor). Contiene, en sus más de 220 páginas, más de 60 sentencias y Autos dictados en la práctica totalidad de jurisdicciones (CIVIL, PENAL y ADMINISTRATIVO), poniendo de manifiesto las carencias de la ley en su debida aplicación.
Prólogo por Doña Blanca Sillero Crovetto.
Capítulo CERO AL JUZGADO QUE POR TURNO CORRESPONDA CAPÍTULO UNO EL CONSUMIDOR INHABILITADO CAPÍTULO DOS ARTÍCULO 7. LOS DERECHOS IRRENUNCIABLES CAPÍTULO TRES Artículo 1. OBLIGATORIEDAD DE LA GARANTÍA. 1) Obligación de garantizar. 2) Obligación de depósito en "cuenta especial". 3) ¿Se incluye la "permuta" como pago garantizado? 4) ¿Hasta cuándo se pueden requerir las garantías? CAPÍTULO CUATRO Artículo 3. RESCISIÓN O PRÓRROGA. GARANTÍA EJECUTIVA. OTROS DERECHOS 1) Rescisión Vs. Resolución 2) Respecto del plazo y la prórroga. 3) Carácter ejecutivo del aval o seguro. 4) Compatibilidad con reclamación por otros conceptos. CAPÍTULO CINCO Artículo 4. CANCELACIÓN DE LA GARANTÍA CAPÍTULO SEIS Artículo 6. (¿Derogado?) LA LEY EN EL CÓDIGO PENAL. 1) Sobre la tipicidad del artículo 6ª: 2) Sobre la falta (o no) de tipo en el Código Penal actual. 3) ¿Consecuencia de una desafortunada gestión? 4) Su configuración como estafa. CAPÍTULO SIETE Artículos 2 y 5. SOBRE LA PUBLICIDAD Y EL CONTRATO. 1) En vía judicial: Sentencia del juzgado de lo Mercantil 1 de Sevilla de 10 de Octubre de 2005. 2) Vía Autocontrol de la publicidad CAPÍTULO OCHO DE LAS SANCIONES ADMINISTRATIVAS POR FALTA DE AVAL. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación Disposición adicional primera CAPÍTULO NUEVE ACERCA DE LA RESCISIÓN/RESOLUCIÓN DE CONTRATOS INMOBILIARIOS EN EL ÁMBITO CONCURSAL 1) Sobre el comprador como acreedor. 2) Sobre la rescisión/resolución de los contratos dentro del concurso. CAPÍTULO DIEZ CONSECUENCIAS DE LA FALTA DE GARANTÍAS A) MERCANTILES. Derivación responsabilidad civil a administradores. 1) Responsabilidad del órgano de administración del incumplidor. 2) Efectos sobre la calificación del concurso como culpable. B) CIVILES. Resolución contractual por incumplimiento esencial de las obligaciones del vendedor C) PENALES. ÍNDICE DE SENTENCIAS Y AUTOS RELACIONADOS. FORMULARIOS Ejemplo demanda de ejecución. Recurso de reposición frente a la inadmisión de la ejecución. Ejemplo de impugnación a oposición a ejecución. Ejemplo de Auto despachando ejecución. Ejemplo de Demanda procedimiento declarativo resolución de contrato contra promotor y avalista. LEY EN EL ORDEN CORRECTO. Orden Ministerial
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 ARTÍCULO 7
 Artículo 1
 Artículo 3
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 Artículo 4
 Artículo 6
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