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Timestamp: 2020-04-01 21:01:45+00:00

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SuperContable.com - Artículo 53 RDL 4/2004 Impuesto sobre Sociedades
Artículo 53 RDL 4/2004 Impuesto sobre Sociedades
Art. 53. Ámbito de aplicación.
A efectos de la aplicación de este régimen especial, únicamente se entenderá por arrendamiento
de vivienda el definido en el artículo 2.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, siempre que se cumplan los requisitos y condiciones establecidos en dicha ley para los contratos de arrendamiento de viviendas.
Se asimilarán a viviendas de mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje con el máximo de dos, y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador, excluidos los locales de negocio, siempre que unos y otros se arrienden conjuntamente con la vivienda.
d) En el caso de entidades que desarrollen actividades complementarias a la actividad económica principal de arrendamiento de viviendas, que al menos el 55 por ciento de las rentas del período impositivo, excluidas las derivadas de la transmisión de los inmuebles arrendados una vez transcurrido el período mínimo de mantenimiento a que se refiere la letra b) anterior, o, alternativamente que al menos el 55 por ciento del valor del activo de la entidad sea susceptible de generar rentas que tengan derecho a la aplicación de la bonificación a que se refiere el artículo 54.1 de esta Ley..
3. La opción por este régimen deberá comunicarse a la Administración tributaria. El régimen fiscal especial se aplicará en el período impositivo que finalice con posterioridad a dicha comunicación y en los sucesivos que
concluyan antes de que se comunique a la Administración tributaria la renuncia al régimen.
4. Cuando a la entidad le resulte de aplicación cualquiera de los restantes regímenes especiales contemplados en este título VII, excepto el de consolidación fiscal, transparencia fiscal internacional, y el de las fusiones, escisiones, aportaciones de activo y canje de valores, no podrá optar por el régimen regulado en este capitulo, sin perjuicio de lo establecido en el párrafo siguiente.
Las entidades a las que, de acuerdo con lo establecido en el artículo 108 de esta Ley, les sean de aplicación los incentivos fiscales para las empresas de reducida dimensión previstos en el capítulo XII de este título VII, podrán optar entre aplicar dichos incentivos o aplicar el régimen regulado en este capítulo III.
NOTA: Redacción modificada (apartado 2) por Ley 16/2012, 27 de diciembre.
NOTA: Redacción dada por Ley 23/2005, de 18 de noviembre.
- Equivalencia con Ley 27/2014 LIS artículo 48 Ley 27/2014.
- Redacción anterior del artículo 53 a Ley 16/2012, de 27 de diciembre. Vigencia hasta 31/12/2012.
- Resolución 05662/2017 TEAC. Tipo de gravamen por empleo para entidades de arrendamiento vivienda.
- Resolución 05662/2017 TEAC. Base bonificación del Régimen de Entidades de arrendamiento de viviendas.
05662/2017
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References: Artículo 53

Artículo 53
 artículo 2
 artículo 54
 artículo 108
 artículo 48
 artículo 53
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