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Timestamp: 2018-03-23 20:38:50+00:00

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Impressum - Immobilienbüro Berner in Tettnang
BERNER IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
Schäferhofstraße 11 - 88069 Tettnang
Tel.: 07542-93 14 18 0
Fax: 07542-93 14 18 9
Gewerbeerlaubnis ge.§ 34c erteilt vom Landratsamt Bodenseekreis - Ordnungsamt, Glärnischstr. 1-3, 88045 Friedrichshafen
Für alle unsere Immobilienangebote (mündlich, Papierform o. elektronisch) gelten grundsätzlich nachfolgend beschriebenen Bedingungen.
VORBEMERKUNG - Durch Erteilung des Auftrags erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einver-standen. Auftraggeber ist, wer unsere Maklerleistungen in Anspruch nimmt. Ein Auftrag vom Auftraggeber bedarf keiner besonderen Form und er wird grundsätzlich auch mit Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen verbindlich erteilt. So eine Inanspruchnahme unsere Maklerleistungen ist Beispielsweise, die Kontaktaufnahme des Auftraggebers wegen unserem Immobilienangebot.
§1 BEFUGNIS - Wir versichern, dass wir vom Verkäufer ggf. Vermieter oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten umseitigen Bedingungen anzubieten.
§3 WEITERGABEVERBOT - Alle objektbezogenen Informationen und Expose´, einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausdrücklich nur für den Empfänger persönlich bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Für den Fall der unerlaubten Weitergabe haftet der Empfänger für unseren Gesamtprovisionsanspruch als Makler, sofern wir diesen nicht von den Vertragsschließenden erhalten. Auf das Fehlen gesetzlicher Voraussetzungen des Provisionsanspruchs kann sich der Empfänger nicht berufen. Die Provision wird bei Abschluss des durch die Weitergabe ergeben Vertrages fällig.
§4 VORKENNTNIS – Ist dem Auftraggeber, dem Informations- o. Expose´empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns als Makler dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises und schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, anerkennt er damit, unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschluss ursächliche Tätig-keit an. Bei Alleinaufträgen besteht unser Provisionsanspruch auch bei etwaiger früherer und nicht durch uns erlangter Objektkenntnis.
§5 MAKLERHONORAR – Mit dem Abschluß eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die nachfolgend angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des rechtskräftigen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Dies gilt auch bei verbindlichen notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten.
A) Bei Kaufverträgen im Inland über gebrauchte Immobilien und unbebaute Grundstücke, hat der Käufer an uns eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 5.000,- € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
B) Bei Kaufverträgen im Inland über Neubau-Immobilien, hat der Käufer an uns in der Regel keine Provision zu bezahlen.
Auf abweichende Provisionsforderungen weisen wir im jeweiligen konkreten Einzelangebotsfall hin.
C) Bei Gewerbevermietungen im Inland hat der Mieter bzw. der Pächter an uns, eine Provision in Höhe von 2,38
Nettomonatskaltmieten bzw. -pacht des Miet- oder Pachtvertrags inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.
§6 INFORMATIONSPFLICHT - Der Auftraggeber, Angebotsempfänger oder Empfänger unseres Exposés hat uns unverzüglich Kenntnis zu geben, wenn und ggf. zu welchen Bedingungen er einen Vertrag über das von uns ihm nachgewiesene Objekt oder über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners abschließt.
§7 HAFTUNG - Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Zwischenverpachtung bleiben vorbehalten. Wir erklären weiterhin, dass unsere Objektangaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, Vermieters oder eines berechtigten Dritten beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Gewähr, Haftung übernehmen. Für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien übernehmen wir als Makler keine Haftung.
§9 GERICHTSSTAND – Erfüllungsort- sofern der Auftraggeber Vollkaufmann ist – Gerichtsstand ist 88069 Tettnang. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.
§10 SONSTIGES - Der Informations-, Angebots- und/oder Expose`-Empfänger bestätigt abschließend, dass sonstige stillschweigende oder mündliche Nebenabreden über das Exposé hinaus nicht getroffen wurden und zusätzliche Vereinbarungen nur dann Gültigkeit erlangen, wenn sie schriftlich bestätigt werden.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN: Online-Streitbeilegung gemäß Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

References: §1

§3

§4

§5

§6

§7

§9

§10