Source: http://administracioncharrua.blogspot.com/2011/01/certificacion-de-edificio-seguro.html
Timestamp: 2018-07-20 13:59:16+00:00

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ADMINISTRACION DE PROPIEDADES: Certificación de Edificio Seguro,
Certificación de Edificio Seguro,
El día 10 de diciembre de 2010, fue publicada en el Boletín Oficial Nº 3561, la Disposición Nº 5363 / DGDYPC/10, en la cual se establece un Régimen de Certificación de Edificio Seguro, en todo el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, para los inmuebles que cuenten con más de una unidad de vivienda y se encuentren afectados por el régimen de Propiedad Horizontal, Ley 13512/48
En el Art 2º de la citada Disposición, se manifiesta que la certificación deberá realizarse en forma semestral, y la misma deberá ser otorgada por profesionales de Seguridad e Higiene.
A continuacion publicamos los considerandos:
Que conforme a las Ordenanzas Municipales (O.M. Nº 40473, O.M. Nº 33.677, O. M. Nº 45593, O. M. Nº 27708, O. M. Nº 45425; O. M. Nº 45525), Leyes, Código de Edificación y Decretos (Decreto 2045/93, Ley 257/99, Ley 161/99) vigentes existen diversas obligaciones para la protección y mantenimiento del edificio;
Por ello, y en uso de las atribuciones legales conferidas por le Ley 941, la Ley 757, Decreto 706-GCBA/03 y el Decreto 17-GCBA/03, EL DIRECTOR GENERAL DE DEFENSA Y PROTECCION DEL CONSUMIDOR DISPONE:
Artículo 2º.- La certificación referida en el artículo primero deberá realizarse en forma semestral. La misma deberá ser otorgada por profesionales de Seguridad e Higiene debidamente contratados por el administrador (Licenciados, Ingenieros con posgrado en la materia o aquellos técnicos matriculados por resolución 313/83 del MTSS.);
Artículo 3º.- Será deber del profesional verificar el cumplimiento de las Ordenanzas Municipales (O.M. Nº 40473, O.M. Nº 33.677, O. M. Nº 45593, O. M. Nº 27708; O. M. Nº 45425; O. M. Nº 45525), Leyes y Decretos (Decreto 2045/93, Ley 257/99, Ley 161/99) vigentes que establecen las diversas obligaciones para la protección y mantenimiento del edificio. Del mismo modo deberá constatar el cumplimiento de toda otra norma vigente que de acuerdo a las características específicas del edificio fiscalizado deba cumplimentarse en lo referido a matafuegos, señalización de salidas de emergencia, planes de evacuación, luces de emergencia, calderas, limpieza de tanques y análisis bacteriológico, estado de conservación de tanques de agua, estado de conservación de ascensores, conservación de fachada y medidas de protección contra incendio.
Artículo 6º.- El libro referido en el articulo 5º deberá constar de apertura ante escribano público asentando el inmueble de que se trate, el uso que se le dará al mismo, la fecha de apertura, el nombre y la cantidad de folios. En todos sus folios deberá llevar preimpreso el diseño establecido en el Anexo I. El profesional habilitado deberá asentar en su folio Nº 2 un informe inicial, que determine el estado actual del edificio respecto de las normas establecidas en el artículo 3º.
Artículo 12º.- Regístrese. Publíquese en el Boletín Oficial. Cumplido, Archívese .Gallo
Si necesita asesoramiento, no dude en contactarnos en www.consorciosurbanos.com.ar, o en administracioncharrua@gmail.com, gracias.
Publicado por charruacarlos en 15:54
Alejandro Zilberstein 15 de marzo de 2011, 15:06
Hola. Les quería preguntar cuanto es el honorario en general que cobra el profesional para la certificación de Edificio Seguro.

References: Artículo 2
 resolución 

Artículo 3

Artículo 6
 artículo 3

Artículo 12