Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=24.09.2009&Aktenzeichen=IX%20ZR%20149/08
Timestamp: 2019-10-20 10:14:41+00:00

Document:
BGH, 24.09.2009 - IX ZR 149/08 - dejure.org
https://dejure.org/2009,1677
BGH, 24.09.2009 - IX ZR 149/08 (https://dejure.org/2009,1677)
BGH, Entscheidung vom 24.09.2009 - IX ZR 149/08 (https://dejure.org/2009,1677)
BGH, Entscheidung vom 24. September 2009 - IX ZR 149/08 (https://dejure.org/2009,1677)
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Prozessführungsbefugnis eines zur Mieteinziehung alleinig berechtigten Zwangsverwalters wegen wohl unberechtigter Mietvereinnahmung durch Dritte nach Aufhebung der Zwangsverwaltung; Möglichkeit der Geltendmachung eines Anspruchs aus § 816 Abs. 2 BGB für bereits ...
Prozessführungsbefugnis des Zwangsverwalters; Ermächtigung zur Einziehung rückständiger Mieten; Aufhebung der Zwangsverwaltung; Herausgabe unberechtigt vereinnahmter Mieten; Prozess gegen Dritte
Keine Befugnis des Zwangsverwalters nach Aufhebung der Zwangsverwaltung, Prozesse gegen Dritte zu führen, welche die Mieten unberechtigt vereinnahmt haben
Der aufgehobene Zwangsverwalter
Verwalterbefugnis nach Aufhebung der Zwangsverwaltung
LG Gießen, 29.11.2007 - 4 O 118/07
OLG Frankfurt, 24.06.2008 - 17 U 22/08
NJW-RR 2010, 17
NZI 2009, 862
NZM 2009, 875
WM 2009, 2134
Rpfleger 2010, 38
Entsprechend § 667 BGB hat der Zwangsverwalter das von diesem Zeitpunkt an bis zur Aufhebung der Zwangsverwaltung Erlangte an den Ersteher herauszugeben (BGH, Urt. v. 24.9.2009, WM 2009, 680 = ZMR 2010, 106 - IX ZR 149/08).
Hieraus folgt als Teil des Rechts zur Verwaltung und Benutzung des Grundstücks (§ 148 Abs. 2 ZVG) die Befugnis, eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abzuwenden und wegen anderer als Miet- oder Pachtforderungen Klage - auch gegen Dritte - zu erheben (BGH, Urteil vom 24. September 2009 - IX ZR 149/08, NJW-RR 2010, 17 Rn. 14 mwN).
Auf der Hand liegt die Prozessführungsbefugnis des Zwangsverwalters indessen, soweit der Mieter auf die beschlagnahmte Mietforderung analog § 407 BGB mit befreiender Wirkung geleistet hat und der Zwangsverwalter nach § 816 Abs. 2 BGB vorgehen will (s. zu § 816 Abs. 2 BGB BGH NZI 2009, 862, 863), obwohl der geleistete Betrag, selbst wenn er noch unvermischt beim Schuldner vorhanden ist, nach verbreiteter Ansicht nicht von der Beschlagnahme erfasst wird (…vgl. MüKo/ Eickmann , BGB, 5. Auflage 2009, § 1123 Rn. 12 m. w. N.) Ferner hat der Bundesgerichtshof die Berechtigung des Zwangsverwalters zur Geltendmachung solcher Ansprüche bejaht, die sich aus einer rechtsgrundlosen Benutzung der der Zwangsverwaltung unterliegenden Sache sowie der Verletzung von Besitzrechten ergeben.

References: § 816
 § 667
 § 155
 § 407
 § 816
 § 816
 BGH 
 § 1123