Source: http://dokumenty.e-prawnik.pl/dzienniki-urzedowe/dz-urz-woj-20123668.html
Timestamp: 2018-11-17 01:18:47+00:00

Document:
uchwała nr XXVIII/107/2012 Rady Miejskiej w Golinie z dnia 28 czerwca 2012r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów w miejscowości Kraśnica ? Kolonia, obręb Kraśnica - e-prawnik.pl
e-prawnik.pl Dokumenty Dzienniki Urzędowe Wojewódzkie Dz. Urz. Dziennik Urzędowy Wojewodztwa WielkopolskiegoDZ. URZ. WOJ. 2012.3668
Pozycja dziennika: Rok: 2012 nr 0 pozycja: 3668
Hasła: planowanie przestrzenne,miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
Poznań, dnia 27 sierpnia 2012 r. Poz. 3668
UCHWAŁA NR XXVIII/107/2012 RADY MIEJSKIEJ W GOLINIE z dnia 28 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów w miejscowości Kraśnica ? Kolonia, obręb Kraśnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz.647) w związku z uchwałą Nr LI/282/2010 Rady Miejskiej w Golinie z dnia 14 października 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów w miejscowości KraśnicaKolonia, obręb Kraśnica, Rada Miejska w Golinie uchwala, co następuje: DZIAŁ I. PRZEPISY OGÓLNE Rozdział 1. Zakres obowiązywania planu. § 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami ?Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Golina? uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszarów w miejscowości Kraśnica ? Kolonia, obręb Kraśnica, zwany dalej planem. § 2. 1. Rysunek planu pt. ?Gmina Golina ? Kraśnica ? Kolonia, obręb Kraśnica, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, skala 1:2000? wraz z zaznaczoną granicą obszaru objętego planem stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej stanowi załącznik nr 2 do uchwały. 3. Rozstrzygnięcie dot. sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu stanowi załącznik nr 3 do uchwały. § 3. Przedmiotem planu jest określenie: 1. przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2. zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3. zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4. zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków; 5. wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6. parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy;
Poz. 3668
7. granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi; 8. szczegółowych zasad podziału nieruchomości; 9. szczegółowych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy; 10. zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11. sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12. stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. § 4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1. granica planu miejscowego; 2. symbol terenu; 3. linia rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu ściśle określona; 4. maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy; § 5. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1. budowli służącej reklamie - należy przez to rozumieć wolnostojący trwale związany z gruntem obiekt reklamowy, który nie jest budynkiem w rozumieniu ustawy Prawo budowlane; 2. urządzeniu służącym reklamie ? należy przez to rozumieć obiekt nie związany na trwale z gruntem, służący reklamie; 3. froncie działki - należy przez to rozumieć tę granicę działki budowlanej, która przylega do drogi, z której następuje wjazd i wejście na działkę; 4. kalenicy dachu ? należy przez to rozumieć najwyższą i najdłuższą, poziomą krawędź załamania połaci dachu spadowego; 5. wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na danej działce budowlanej do powierzchni całkowitej tej działki; 6. maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy ? należy przez to rozumieć linię, w której może być zlokalizowana ściana frontowa projektowanego budynku bez prawa jej przekraczania w kierunku drogi; nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy takich elementów architektonicznych budynków jak: balkon, wykusz, schody, taras, gzyms, okap dachu, rynna, wiatrołap oraz innych detali wystroju architektonicznego budynku wysuniętych poza tę linię nie więcej niż 2,0 m; 7. obiekcie obsługi technicznej - należy przez to rozumieć podziemną infrastrukturę techniczną, która służy odprowadzaniu ścieków, dostarczaniu wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu a także stacje transformatorowe, obiekty przepompowni ścieków, urządzenia melioracji, zorganizowane miejsca zbiórki segregowanych odpadów komunalnych; 8. przeznaczeniu podstawowym, dominującym ? należy przez to rozumieć dominujący (główny) sposób zagospodarowania terenu; 9. przeznaczeniu uzupełniającym, dopuszczalnym ? należy przez to rozumieć możliwy sposób zagospodarowania terenu po spełnieniu wymagań określonych w planie, stanowiący uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego; 10. symbolu przeznaczenia - należy przez to rozumieć literowe oznaczenie poszczególnych terenów, określające ich przeznaczenie podstawowe lub przeznaczenie podstawowe i uzupełniające; 11. powierzchni terenu biologicznie czynnej ? należy przez to rozumieć powierzchnię terenu biologicznie czynną w rozumieniu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
12. maksymalnej powierzchni zabudowanej - należy przez to rozumieć wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu; 13. wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć maksymalną odległość w rzucie prostopadłym pomiędzy najwyższym punktem dachu budynku, a najniższym punktem gruntu rodzimego; 14. terenie ? należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem lub symbolem i numerem; 15. urządzeniu pomocniczym - należy przez to rozumieć wyposażenie techniczne dróg, miejsca parkingowe, a także oznakowanie służące organizacji ruchu drogowego, ekrany akustyczne, urządzenia ochrony przeciwpożarowej i obrony cywilnej, urządzenia służące informacji o terenie, a także ogólnodostępne stacje telefoniczne; 16. usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć usługi, które nie należą do przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, nie powodują przekroczenia standardów jakości środowiska określonych przepisami odrębnymi poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny; 17. usługach - należy przez to rozumieć wszelkie usługi, w tym również te, które należą do przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, nie powodują przekroczenia standardów jakości środowiska określonych przepisami odrębnymi poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny; 18.
terenie usług publicznych ? należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane pod funkcję związaną z działalnością jednostek samorządowych i państwa obejmującą: 1) administrację publiczną i łączność 2) oświatę 3) sport i rekreację 4) działalność społeczno-kulturalną 5) ochronę zdrowia 6) opiekę społeczną 7) działalność związaną z obronnością i bezpieczeństwem państwa 19. uciążliwości dla środowiska - należy przez to rozumieć zjawiska fizyczne lub stan powodujący przekroczenie standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych, poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny; 20. zasięgu uciążliwości dróg - należy przez to rozumieć zasięg ponadnormatywnego oddziaływania dróg; 21. pasie ochronnym - należy przez to rozumieć, określony w planie obszar, związany z przebiegiem podziemnej instalacji, na którym dopuszcza się prowadzenie prac związanych z budową, przebudową i eksploatacją tej instalacji, w granicach którego obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenu ; 22. przepisami prawa ? należy przez to rozumieć przepisy ustaw z aktami wykonawczymi. 23. budynku mieszkalnym jednorodzinnym ? należy przez to rozumieć budynek definiowany w art. 3 pkt 2a ustawy prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118) DZIAŁ II. USTALENIA OGÓLNE Rozdział 2. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów objętych ustaleniami planu. § 6. Dla obszaru objętego niniejszą uchwałą, ustala przyporządkowując mu wskazany obok symbol przeznaczenia: się następujące przeznaczenie terenu,
1) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna;
2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/U - przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe i infrastruktura techniczna; 3) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UP - przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej ? usługi publiczne; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 4) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UH - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa ? usługi handlu; przeznaczenia dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 5) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U ? przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 6) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem P,U ? przeznaczenie podstawowe: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej; przeznaczenie dopuszczalne: i infrastruktura techniczna; 7) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP1 ? przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 8) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP2 ? przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej; 9) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami R ? przeznaczenie podstawowe: teren rolniczy z prawem zabudowy; przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym i infrastruktura techniczna; 10) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-L ? przeznaczenie podstawowe: teren drogi publicznej ? ulica lokalna, na której warunki techniczne i wykonywanie transportu winno być zgodne z przepisami szczególnymi; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 11) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW ? przeznaczenie podstawowe: teren drogi wewnętrznej, przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 12) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW-R ? przeznaczenie podstawowe: teren drogi wewnętrznej - rolniczej, przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; Rozdział 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego § 7. 1. Nowe budynki należy lokalizować zgodnie z maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi w rysunku planu. 2. Ustalenia dotyczące usytuowania kalenic głównych brył budynków określone w Rozdziale 11 nie dotyczą zabudowy usługowej, garażowej i gospodarczej. 3. Zezwala się na lokalizację garaży i pomieszczeń usługowych wbudowanych lub przybudowanych do bryły budynku mieszkalnego. 4. Ustala się zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych. 5. Ustala się zakaz lokalizacji budowli i urządzeń służących reklamie na terenie dróg publicznych. Rozdział 4. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego § 8. Wszelka działalność w obrębie terenów objętych planem powinna respektować obowiązujące przepisy prawa. 1. Wprowadza się całkowity zakaz: 1) składowania jakichkolwiek odpadów ze szczególnym uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych, 2) odprowadzania ścieków bytowych i przemysłowych bezpośrednio do gruntu i cieków wodnych. 2. Ustala się ochronę wód powierzchniowych i podziemnych z zachowaniem wymogów wynikających z przepisów prawa.
3. Zbędne masy ziemi powstające w czasie realizacji inwestycji należy wykorzystać do nowego ukształtowania terenu w granicy działki własnej pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczenia wymaganych standardów jakości gleby i ziemi, o których mowa w przepisach odrębnych lub składować w miejscu wskazanym przez Urząd Miejski. 4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN/U zabrania się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (poza obiektami infrastruktury technicznej), dla których ustalono obowiązek sporządzania raportu oddziaływania na środowisko. 5. Z zakresu ochrony przed hałasem wskazuje się, iż: 1) tereny oznaczone w planie symbolem MN należą do kategorii terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) tereny oznaczone w planie symbolem MN/U należą do kategorii terenów mieszkaniowo-usługowych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) teren rolniczy oznaczony w planie symbolem R w przypadku lokalizacji na tym terenie zabudowy zagrodowej należy do kategorii terenów zabudowy zagrodowej, zgodnie z przepisami odrębnymi; 6. Gospodarka odpadami komunalnymi musi być prowadzona zgodnie z przepisami o odpadach i gminnym systemem wywozu odpadów komunalnych, natomiast gospodarka odpadami nie będącymi odpadami komunalnymi musi być prowadzona zgodnie z przepisami ustawy o odpadach. Odpady należy gromadzić selektywnie w wyznaczonych miejscach na każdej posesji i przekazywać do zagospodarowania zgodnie z regulaminem utrzymania porządku i czystości na terenie gminy oraz przepisami odrębnymi. 7. W kształtowaniu i ochronie zieleni urządzonej i nieurządzonej należy: a) na terenach nowej zabudowy przeznaczyć na cele zieleni powierzchnie biologicznie czynne określone w przepisach szczegółowych niniejszego planu, b) usuwać drzewa i krzewy przy rozbudowie i budowie obiektów budowlanych tylko jeżeli ich likwidacja wynika z ustaleń planu i przepisów prawa. Rozdział 5. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej § 9. W przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego ? należy wstrzymać roboty i niezwłocznie powiadomić odpowiednie organy ochrony zabytków. Rozdział 6. Ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych § 10. Nie ustala się. Rozdział 7. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych § 11. Nie ustala się. Rozdział 8. Szczególne zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym § 12. 1. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN działki budowlane należy wydzielić z wytyczeniem granic prostopadłych do pasa drogowego z dopuszczeniem odchylenia ? 10? lub równolegle do istniejących granic z zapewnieniem szerokości frontu działki min. 20 m i zachowania minimalnej powierzchni działki 600 m?; 2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN/U działki budowlane należy wydzielić z wytyczeniem granic prostopadłych do pasa drogowego z dopuszczeniem odchylenia ? 10? lub równolegle do istniejących granic z zapewnieniem szerokości frontu działki min. 20 m i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000 m?;
3. Na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia U, UP, UH i P,U dopuszcza się podziały w celu wydzielenia działek budowlanych, pod warunkiem wytyczenia granic prostopadłych do pasa drogowego z dopuszczeniem odchylenia ? 10? lub równolegle do istniejących granic z zapewnieniem szerokości frontu działki min. 25 m i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000 m?. 4. Przy podziale nieruchomości o mniejszej szerokości niż ustalone w pkt 1-3, minimalna szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż jej dotychczasowa szerokość. 5. Dopuszcza się wydzielanie dojazdów pieszo-jezdnych do działek budowlanych o szerokości co najmniej 5,0 m. 6. W granicach terenu objętego niniejszym planem miejscowym nie wskazuje się obszarów przewidzianych do scalania i podziału nieruchomości, zgodnie z przepisami odrębnymi. Rozdział 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy § 13. Wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia DN 100 obowiązują zakazy i ograniczenia wynikające z obowiązku zachowania minimalnych odległości podstawowych obiektów terenowych od gazociągu wysokiego ciśnienia zgodnie z przepisami szczególnymi. W odległości mniejszej niż 35,0 m od osi gazociągu wszelkie działania związane ze zmiana sposobu zagospodarowania terenu należy uzgadniać z właściwym zarządcą sieci: Wielkopolską Spółką Gazownictwa Sp.
z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Kaliszu ul. Majkowska 9, 62-800 Kalisz. Zakazuje się podejmowania działań mogących zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji. Rozdział 10. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. § 14. Na terenach objętych planem ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury: 1. docelowo zaopatrzenie w wodę z nowobudowanych sieci wodociągowych, na terenach obiektów produkcyjnych i na działkach mieszkaniowych i usługowych do czasu budowy sieci wodociągowej dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody; 2. w zakresie kanalizacji: 1) ścieki przemysłowe, po ich podczyszczeniu do wartości określonych przepisami odrębnymi, przed ich wprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej i ścieki bytowe, będą docelowo odprowadzane rozdzielczą siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków; 2) do czasu budowy kolektora kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację atestowanych, bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe; 3) dopuszcza się realizację przydomowych oczyszczalni ścieków spełniających wymagania określone w przepisach odrębnych; 4) wody opadowe i roztopowe z powierzchni dachów oraz terenów zielonych mogą być odprowadzane powierzchniowo w granicach własnej działki, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych; 5) wody opadowe i roztopowe z terenów utwardzonych, w tym z parkingów, przy wprowadzaniu do wód lub do ziemi, w przypadkach określonych przepisami odrębnymi, należy oczyścić do jakości wymaganej tymi przepisami; 3. w zakresie energii elektrycznej: 1) zasilanie z projektowanych, podziemnych sieci elektroenergetycznych; 2) dopuszcza się realizację sieci elektroenergetycznej jako napowietrznej wyłącznie w przypadkach uzasadnionych warunkami gruntowymi lub istniejącą infrastrukturą podziemną; 3) realizacja nowych stacji transformatorowych na projektowanych terenach zieleni urządzonej, terenach produkcyjnych i usługowych; 4) dla usytuowania urządzeń elektroenergetycznych (w tym stacji transformatorowych) nie jest wymagane zachowanie linii zabudowy;
5) dla istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 0,4kV do czasu jej przebudowy lub likwidacji obowiązuje szerokość pasa ochronnego 3m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii; 4. w zakresie łączności: 1) dopuszcza się realizacje inwestycji z zakresu łączności publicznej; 2) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się lokalizacje infrastruktury telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu; 5. w zakresie ogrzewania: 1) z indywidualnych kotłowni przy zastosowaniu paliw niskoemisyjnych spalanych w urządzeniach o wysokim stopniu sprawności; (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych); 2) preferowanymi czynnikami grzewczymi są: gaz, olej, energia elektryczna lub inne odnawialne źródła energii (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych); 6. w zakresie sieci gazowych: 1) zaopatrzenie w gaz ziemny ustala się z sieci gazociągów zgodnie z obowiązującym Prawem Energetycznym (art. 7, ust.1 Dz. U. 97.54.348 z późn. zm.) po każdorazowym uzgodnieniu z operatorem systemu dystrybucyjnego i będzie zależało od szczegółowych warunków technicznych i ekonomicznych uzasadniających rozbudowę sieci gazowej. 2) prowadzenie gazociągów w pasach drogowych; 3) dopuszcza się stawiania stacji gazowych i wydzielenia terenu dla potrzeb ich budowy bez konieczności opracowywania zmian planu; 4) zachować strefy kontrolowane dla gazociągów i przyłączy gazowych układanych w ziemi lub nad ziemią zgodnie z odpowiednim Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe; 5) zachować odległości podstawowe projektowanych obiektów terenowych od istniejących gazociągów zgodnie z odpowiednim Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe, obowiązującym w dniu wydania pozwolenia na budowę sieci gazowej zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, na których to występują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu; 6) zachować ograniczenia praw własności właścicieli gruntów nad gazociągami tj. w pasie nad gazociągiem (w strefie kontrolowanej) ? związane z zagwarantowaniem dostępności do gazociągu dla służb eksploatacyjnych Operatora sieci gazowych; 7) dla gazociągów znajdujących się w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego realizacja zagospodarowania terenu w bezpośrednim sąsiedztwie tych gazociągów wymaga opinii zarządzającego siecią gazową; 8) dla istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 100 zachować minimalne odległości podstawowe projektowanych obiektów (naziemnych) zgodnie z przepisami szczególnymi; 9) w odległości mniejszej niż 35,0 m od osi gazociągu wszelkie działania związane ze zmiana sposobu zagospodarowania terenu należy uzgadniać z właściwym zarządcą sieci; 7. dopuszcza się lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej w granicach działki budowlanej. 8. przy realizacji inwestycji należy uwzględnić drogi pożarowe i zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożarów. § 15. 1. Obsługa komunikacyjna terenu objętego planem publiczne lokalne i dojazdowe oraz wewnętrzne. poprzez istniejące lub projektowane drogi
2. Ustala się minimalne odległości nowej zabudowy od linii rozgraniczającej dróg publicznych: 1) dla drogi publicznej lokalnej oznaczonej symbolem KD-L ? 10 m; 2) dla drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW ? 10m i 5 m zgodnie z rysunkiem planu; 3) dla drogi wewnętrznej - rolniczej oznaczonej symbolem KDW-R ? 5 m;
3. Na terenie objętym planem, ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych: 1) obsługa komunikacyjna projektowanych terenów poprzez projektowany układ dróg: lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; 2) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować na nieruchomości własnej inwestora; 3) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na l lokal mieszkalny; 4) dla zabudowy produkcyjnej należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na l0 zatrudnionych; 5) dla zabudowy usługowej należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 50m? powierzchni użytkowej budynku lub lokalu usługowego; DZIAŁ III. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE Rozdział 11. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy § 16. 1. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolami MN: przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2. Ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dla każdej działki budowlanej obowiązuje: a) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 0,5 b) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych ? 10,0 m npt; c) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m npt d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki ? 50 % e) maksymalna powierzchnia zabudowana działki ? 30 % 2) na działce budowlanej można zrealizować jeden budynek mieszkalny i jeden budynek garażowy, gospodarczy lub garażowo-gospodarczy; 3) dla budynków mieszkalnych ustala się dachy skośne dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 25 ? 45 stopni; 4) preferowany układ kalenicy ? prostopadle do frontowej granicy działki; 5) dla budynków garażowo-gospodarczych, garażowych i gospodarczych ustala się dachy skośne dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 25 ? 45 stopni lub płaskie; 6) dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego, wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego; garażowego lub gospodarczego
7) dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego, garażowego lub gospodarczego o długości do 7,0 m i wysokości do 6,0 m bezpośrednio przy bocznej lub/i tylnej granicy działki; 8) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w §15 pkt 3 uchwały. § 17. 1. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolami MN/U: przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa nieuciążliwa i infrastruktura techniczna; 2. Ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dla każdej działki budowlanej obowiązuje: a) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 0,5
b) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych ? 10,0 m npt; c) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m npt d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki ? 40 % e) maksymalna powierzchnia zabudowana działki ? 40 % f) pod usługi dopuszcza się przeznaczenie do 50% powierzchni działki; 2) na działce budowlanej można zrealizować jeden budynek mieszkalny, jeden budynek garażowy, gospodarczy lub garażowo-gospodarczy i jeden budynek usługowy; 3) powierzchnia użytkowa budynku usługowego nie może być większa niż powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego; 4) dla budynków mieszkalnych ustala się dachy skośne dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 25 ? 45 stopni; 5) preferowany układ kalenicy ? prostopadle do frontowej granicy działki; 6) dla budynków garażowo-gospodarczych, garażowych, gospodarczych i usługowych ustala się dachy skośne dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 25 ? 45 stopni lub płaskie; 7) dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego, garażowego lub gospodarczego i usługowego wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego; 8) dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego, garażowego lub gospodarczego i usługowego o długości do 7,0 m i wysokości do 6,0 m bezpośrednio przy bocznej lub/i tylnej granicy działki; 9) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w §15 pkt 3 uchwały. § 18. 1. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem UP: przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej ? usługi publiczne; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2.
Ustala się zakaz dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa płynne i inne materiały niebezpieczne; 3. Ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dla każdej działki budowlanej obowiązuje: a) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 1 b) maksymalna wysokość zabudowy ? 10,0 m npt; c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki ? 10 % d) maksymalna powierzchnia zabudowana działki ? 50 % 2) dla zabudowy dachy skośne o kącie nachylenia 15 ? 45 stopni lub płaskie; 3) obsługa komunikacyjna od strony dróg publicznych dojazdowych i dróg wewnętrznych; 4) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w §15 pkt 3 uchwały. § 19. 1. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem UH: przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej ? usługi handlu; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2. Ustala się zakaz dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa płynne i inne materiały niebezpieczne; 3. Ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dla każdej działki budowlanej obowiązuje: a) wskaźnik intensywności zabudowy 0.1 - 1 b) maksymalna wysokość zabudowy ? 10,0 m npt c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki ? 10 % d) maksymalna powierzchnia zabudowana działki ? 50 %
2) dla zabudowy dachy skośne o kącie nachylenia 15 ? 45 stopni lub płaskie; 3) przy granicy z działkami budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego ustala się nakaz nasadzenia pasa zieleni izolacyjnej wysokiej i niskiej o szerokości 1,5 m; 4) obsługa komunikacyjna od strony dróg publicznych dojazdowych i dróg wewnętrznych; 5) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w §15 pkt 3 uchwały. § 20. 1. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem U: przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2. Ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dla każdej działki budowlanej obowiązuje: a) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 1 b) maksymalna wysokość zabudowy ? 10,0 m npt c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki ? 10 % d) maksymalna powierzchnia zabudowana działki ? 50 % 2) dla zabudowy dachy skośne o kącie nachylenia 15 ? 45 stopni lub płaskie; 3) przy granicy z działkami budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego ustala się nakaz nasadzenia pasa zieleni izolacyjnej wysokiej i niskiej o szerokości 1,5 m; 4) obsługa komunikacyjna od strony dróg publicznych lokalnej i dojazdowej; 5) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w §15 pkt 3 uchwały. § 21. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem P,U: przeznaczenie podstawowe: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2. Ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dla każdej działki budowlanej obowiązuje: a) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 1 b) maksymalna wysokość zabudowy ? 15,0 m npt c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki ? 10 % d) maksymalna powierzchnia zabudowana działki ? 50 % 2) dla zabudowy dachy skośne o kącie nachylenia 15 ? 45 stopni lub płaskie; 3) obsługa komunikacyjna od strony dróg publicznych lokalnych i dróg wewnętrznych; 4) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w §15 pkt 3 uchwały. § 22. 1. Ustala się dla terenów oznaczonych symbolami ZP1: przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2. Dopuszcza się realizację obiektów małej architektury i rekreacji. 3. Obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w §15 pkt 3 uchwały. § 23. 1. Ustala się dla terenów oznaczonych symbolami ZP2: przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej; 2. Zakaz sadzenia drzew i krzewów. § 24. 1. Ustala się dla terenów oznaczonych symbolem R: przeznaczenie podstawowe: teren rolniczy z prawem zabudowy; przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych i infrastruktura techniczna;
2. Na terenach rolniczych oznaczonych symbolem R należy z przepisami odrębnymi.
prowadzić gospodarkę rolną, zgodnie
3. Ustala się zakaz wprowadzania obiektów budowlanych nie związanych z przeznaczeniem terenu za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej i urządzeń pomocniczych; 4. Ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dla zabudowy zagrodowej obowiązuje ( w granicach siedliska): a) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 1 b) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych ? 10,0 m npt; c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych ? 6,0 m npt; d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki ? 50 % e) maksymalna powierzchnia zabudowana działki ? 40 % 2) dla zabudowy dachy skośne o kącie nachylenia 15 ? 45 stopni lub płaskie; 3) obsługa komunikacyjna od strony drogi lokalnej i wewnętrznych; 4) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w §15 pkt 3.
uchwały. § 25. 1. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem KD-L: przeznaczenie podstawowe: teren dróg publicznych ? ulica lokalna; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2. Ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 12 m. 3. Projektowana ulica jednojezdniowa, dwupasmowa, z obustronnym chodnikiem. § 26. 1. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolami KDW: przeznaczenie podstawowe: teren dróg wewnętrznych; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2. Ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 10m i 8 m zgodnie z rysunkiem planu. 3. Projektowana ulica jednojezdniowa, dwupasmowa, z co najmniej jednostronnym chodnikiem. § 27. 1. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolami KDW-R: przeznaczenie podstawowe: teren drogi wewnętrznej - rolniczej; przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna; 2. Ustala się dotychczasową szerokość w liniach rozgraniczających. 3. Istniejąca droga gruntowa obsługująca tereny rolnicze. DZIAŁ IV. PRZEPISY PRZEJŚCIOWE I KOŃCOWE. Rozdział 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. § 28. Ustala się tymczasowo, dotychczasowy sposób użytkowania terenu w granicach objętych planem do czasu realizacji zabudowy zgodnej z planem. Rozdział 13. Ustalenia końcowe § 29. 1. Uchwala się dla terenów oznaczonych symbolami MN, MN/U, P,U , UP i UH objętych ustaleniami planu, a nie będących własnością gminy, stawkę służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20 %; 2. Dla pozostałych terenów w wysokości 0 %. § 30. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Goliny.
§ 31. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicząca Rady Miejskiej (-) Anna Kapturska
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXVIII/107/2012 Rady Miejskiej w Golinie z dnia 28 czerwca 2012 r.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXVIII/107/2012 Rady Miejskiej w Golinie z dnia 28 czerwca 2012 r. § 1. Na podstawie art.20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz. 647) Rada Miejska w Golinie określa następujący sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, oraz zasady ich finansowania. 1. Sposób realizacji, zapisanych w planie inwestycji należących do zadań własnych gminy: 1) realizacja w oparciu o obowiązujące przepisy, w tym Prawo zamówień publicznych, 2) terminy realizacji poszczególnych zadań ? etapowanie, 3) realizacja inwestycji musi być zgodna z obowiązującymi przepisami i normami. 2. Możliwe zasady finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, zgodnie z przepisami o finansach publicznych: 1) z budżetu gminy zgodnie z uchwałą budżetową, 2) współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy ? w ramach, m.in. a) dotacji unijnych, b) dotacji samorządu województwa, c) dotacji i pożyczek z funduszy celowych, d) z kredytów i pożyczek bankowych, e) z udziału inwestorów zewnętrznych na podstawie odrębnych porozumień, f) innych środków zewnętrznych 3. Inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych i energii elektrycznej będą realizowane w sposób określony w art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. Nr 54, poz. 348 ze zmianami) i nie będą obciążały budżetu gminy.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXVIII/107/2012 Rady Miejskiej w Golinie z dnia 28 czerwca 2012 r. Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz. 647) Rada Miejska w Golinie rozstrzyga, co następuje: Na podstawie oświadczenia Burmistrza Goliny w sprawie braku uwag zgłoszonych na etapie wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do publicznego wglądu, a nie uwzględnionych, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.
DZ. URZ. WOJ. 2012.2314
uchwała nr XVI122/2012 Rady Gminy Siedlce z dnia 29 lutego 2012r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Żelków-Kolonia, Rakowiec, Wołyńce, Wołyńce-Kolonia.
uchwała nr XXX/158/2010 Rady Gminy Ostrówek z dnia 25 marca 2010r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru funkcjonalnego Ośrodek Gminny obejmujący części miejscowości Ostrówek Kolonia, Ostrówek, Cegielnia, Kamienowola, Kolonia Dębica, Antoniówka i Luszawa.
obwieszczenie Starosty Złotoryjskiego z dnia 16 listopada 2010r. w sprawie operatu opisowo- kartograficznego kompleksowej modernizacji gruntów i budynków dla obrębów Biegoszów, Dobków, Gozdno, Lubiechowa, Nowy Kościół, Podgórki, Rząśnik, Rzeszówek, Sędziszowa, Sokołowiec, Stara Kraśnica w gminie Świerzawa
DZ. URZ. WOJ. 2012.3351
uchwała nr XVII/136/2012 Rady Gminy Siedlce z dnia 29 marca 2012r. w sprawie uchylenia Uchwały Nr XVI/122/2012 Rady Gminy Siedlce z dnia 29 lutego 2012r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości: Żelków-Kolonia, Rakowiec, Wołyńce, Wołyńce-Kolonia.

References: art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 14
 art. 20
 art. 36
 art. 3
 art.20
 art. 7
 art. 20