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Timestamp: 2017-11-24 22:21:45+00:00

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ConexJuridica :: La POSESION (Art. 762 C.C.). LEY 1183 DE 2008
La POSESION (Art. 762 C.C.). LEY 1183 DE 2008
La POSESION (Art. 762 C.C.). es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.
POSESION INSCRITA
Declaración de la posesión regular: Los poseedores materiales del inmuebles urbanos de estratos uno y dos que carezcan de título inscrito, podrán solicitar ante notario del círculo donde está ubicado el inmueble, la inscripción de la declaración de la calidad de poseedores regulares de dichos bienes, a fin de quedar habilitados para adquirir su dominio por prescripción ordinaria, de acuerdo a la ley y en los plazos y términos señalados por la misma y en las leyes especiales que reglamentan el dominio de los bienes
considerados Vivienda de Interés Social (VIS).
1. Estar en posesión regular del inmueble en nombre propio, en forma continua y exclusiva, sin violencia, ni clandestinidad durante un año continuo o más.
No es obstáculo para la inscripción de posesión, la circunstancia de que existan inscripciones anteriores sobre todo o parte del mismo inmueble.
TITULO APARENTESe tendrán, entre otros, como títulos aparentes para la inscripción de la declaración de posesión regular los siguientes:
1. Promesa de compraventa cuando esta haya dado origen a la entrega del inmueble.
PRUEBA DE LA POSESION MATERIAL: La posesión material deberá probarse en la forma establecida en el Artículo 981 del C.C. y además se podrá acreditar con la prueba del pago de los impuestos, contribuciones y valorizaciones de carácter distrital, municipal o departamental.
CONTENIDO DE LA SOLICITUD. El interesado en obtener la inscripción de la declaratoria de la posesión regular sobre un inmueble deberá presentar solicitud ante notario, a fin de otorgar una escritura pública que acredite dicha posesión. La solicitud deberá contener:
1. Identificación del solicitante y de su cónyuge o compañero permanente, domicilio, estado civil y condición en la que actúa.
3. La declaración juramentada en la que el solicitante afirme que no existen procesos pendientes sobre la propiedad o posesión del inmueble iniciados con anterioridad a la fecha de la solicitud.
1. Certificación y planos catastrales del inmueble con indicación de su localización, cabida y linderos.
2. Los recibos de pago de los impuestos, contribuciones y valorizaciones causados por el inmueble y pagados por el solicitante y con antigüedad de por lo menos un año.
3. Las declaraciones y pruebas que a juicio del solicitante le permitan demostrar que ha ejercido posesión regular de forma pacífica, continua y pública sobre el inmueble durante el año anterior a la fecha de la solicitud.
Una vez autorizada la solicitud, la escritura pública deberá ser inscrita en la Oficina de Registro de instrumentos públicos del círculo donde se encuentre ubicado el inmueble y esta se hará bajo el código “Inscripción de Declaración de posesión Regular”.
Dicha inscripción excluye de manera perentoria la posesión adquirida mediante violencia, engaño, testaferrato, desplazamiento forzado o que recaiga sobre inmuebles situados en zonas de protección ambiental o de alto riesgo o desarrollos no autorizados por las autoridades de planeación.
ARTÍCULO 10. DECLARATORIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. <Artículo INEXEQUIBLE>
<Jurisprudencia Vgencia>
ARTÍCULO 11. ADMISIÓN Y NOTIFICACIONES. <Artículo INEXEQUIBLE>
ARTÍCULO 12. CONCILIACIÓN. <Artículo INEXEQUIBLE>
ARTÍCULO 13. AUSENCIA DE OPOSICIONES Y ACUERDO CONCILIATORIO. <Artículo INEXEQUIBLE>
ARTÍCULO 14. MALA FE. <Artículo INEXEQUIBLE>

References: Artículo 981

ARTÍCULO 10

ARTÍCULO 11

ARTÍCULO 12

ARTÍCULO 13

ARTÍCULO 14