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Timestamp: 2016-10-22 21:38:57+00:00

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Gemütl. 2-Zimmer Eigentumswohnung - Perfektes... in Bayern - Wassertrüdingen | eBay Kleinanzeigen
Gemütl. 2-Zimmer Eigentumswohnung - Perfektes...
540695823
Gemütl. 2-Zimmer Eigentumswohnung - Perfektes FeriendomizilLagebeschreibung:Das ehemalige Markgrafenstädtchen mit seinen knapp 6.000 Einwohnern gilt als Zentrum der Region Hesselberg, dem einzigen fränkischen Berg mit Alpenblick und bietet seinen Besuchern eine Vielfalt an Sehenswertem. Entdecken Sie bei einem Altstadtrundgang die historischen Zeugnisse der Stadt und tauchen Sie im Museum "FLUVIUS - Fluss und Teich" in die atemberaubende Welt des Lebens an der Wörnitz ein. Wassertrüdingen eignet sich außerdem perfekt als Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch eine einzigartige Natur zwischen den Feriengebieten Romantisches Franken, Fränkisches Seenland und dem Nördlinger Ries. Auch kulturell wird hier einiges geboten. Vom Kunsthandwerkermarkt, über das traditionelle Volks- und Heimatfest, bis hin zum Afrika-Karibik-Fest oder dem Tough Mudder: hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage (Nebenstraße) zentrumsnah mit nächstgelegenen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Norma, Discounter, Banken, Ärzte etc, jeweils zu Fuß erreichbarWassertrüdingen verfügt außerdem über Kindergarten, Grund-, und weiterführende Schulen,eine Volkshochschule, sowie eine Stadtbücherei.Als wichtiger Handel- und Gewerbestandort beherbergt Wassertrüdingen mit seiner attraktiven Altstadt und den schmucken Dörfern, sowie einer Vielfalt an kulturellen, sportlichen und sonstigen Freizeitangeboten im touristischen Bereich ebenfalls etliche Möglichkeiten.Eine herrliche Seenlandschaft finden Sie außerdem in der ca. 15 km entfernt gelegenen, größeren Stadt Gunzenhausen, sowie wenige Kilometer mehr entfernten Pleinfeld wobei Gunzenhausen im übrigen sämtliche Möglichkeiten u. a. der Freizeitgestaltung bietet.Objektbeschreibung:Hier finden Sie gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren, gepflegten Mehrfamilienhauses von nur 10 Parteien.Das Highlight dieser Wohnung ist der Wohn-,Essbereich, mit einem sehr schön Raum aufgeteilten, großen Südbalkon.Sowohl von der Größe, Preis-/Leistung, als auch von der guten Lage des Markgrafenstädtchens mit umliegend vielseitigen Sehenswürdigkeiten, Wander-, und Badesee-Möglichkeiten könnte man sich diese Wohnung auch als perfekte Ferienwohnung vorstellen.Die schön eingepasste Einbauküche wäre im hier genannten Kaufpreis bereits enthalten.Das moderne, raumhoch weiß-rot geflieste Badezimmer ist mit einer Dusch-,Badewanne ausgestattet.Die Elektrik des Hauses / Stromkasten wurden auf neuen Stand gebracht.Und lt. Mitteilung stehen für die Wohnung um ca. 3.000,00 EUR an Guthaben / Rücklagen zur Verfügung.Mit sämtl. Nebenkosten bis auf Strom liegt die Wohnung bei preiswerten 120,0 EUR.Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzfläche eines ca. 8 m² großen eigenen Kellerraumes, neben allg. nutzbarem Wasch-, und Trockenkellersowie eines gut gelegenen Frei-StellplatzesSonstiges:Frau Anita KirschLizenzpartnerin der IAD GmbHMassenbach 52, 91792 EllingenTel.: 0176 32554343Email: a.kirschimagde.deAufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen Bahnhofstraße 2, 91781 Weißenburg in BayernKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.vom KPR.Provisionshinweis: *************** Wichtig ***************Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben- kompletter Name- komplette Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder Mobilnummer*********** Danke für Ihr Verständnis ***********Daten:Kaufpreis: 79.000,00 €Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 53m²Nutzfläche: ca. 20.00m²Energie:Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisBaujahr (gemäß Energieausweis): 1993Energieverbrauch: 151.00 kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: ÖlBaujahr: 1993Verfügbar ab: 01.11.2016Anbieter-Objekt-ID: WUG-AK0022
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