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Timestamp: 2017-03-26 18:57:40+00:00

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Teoría general de la figura del precontrato | Iberley
Teoría general de la figura del precontrato +-San-serifSerif Índice Texto Legislación VocesPertenece al Grupo
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Burgos Perez De Andrade, Gumersindo
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DONACIÓN DE MUEBLES E INMUEBLESOTORGADA EN DOCUMENTO PRIVADO.
Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 6, Rec 61/2016, 30-05-2016 Órden: Civil
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Concepto de precontrato Órden: Civil
El precontrato, supone la generación de una obligación ("pacta de contrahendo") entre las partes de celebrar un contrato futuro, lo que implica que sea considerado como un contrato concluido con la finalidad de celebrar un contrato posterior, es decir, asegurar esa obligación previamente determinada. El Diccionario del Español Jurídico (DEJ), por su parte, entiende por precontrato aquel por el que "las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato, que ahora no quieren o no pu... Regulación del contrato de opción como modalidad de precontrato Órden: Civil
Dentro del concepto de precontrato, cabría considerar la existencia de una modalidad o subespecie: el de opción. La situación paradigmática de dicha situación se produce en los contratos con opción de compra. Dentro del concepto de precontrato es necesario considerar la existencia de la opción. Así lo determina la TS, Sala de lo Civil, nº 878/2011, de 25/11/2011, Rec. 1847/2008, al establecer que "el más típico de los precontratos es el de opción: una de las partes (el concede... Regulación del derecho real de opción Órden: Civil
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Un precontrato laboral tiene carácter vinculante y obligatorio por lo que su incumplimiento podrá desembocar en la solicitud de las correspondientes indemnizaciones de daños y perjuicios con base al Art. 1101 ,Código Civil.
Reclamación de daños y perjuicios en el orden laboral ante incumplimiento de precontrato de trabajo
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De una parte, D./Dña. [NOMBRE], con domicilio en [DOMICILIO], Teléfono [NUMERO] y provisto de DNI [NUMERO] (en adelante, el ARRENDADOR)
De otra, D./Dña. [NOMBRE], con domicilio en [DOMIC... Notificación de extinción de contrato de servicios al administrador Fecha última revisión: 15/04/2016 NOTA: Si el contrato de prestación de servicios que el administrador mantiene con la comunidad es por un año, y se resuelve unilateralmente por la Comunidad con anterioridad, el administrador podría pedir una indemnización por daños y perjuicios.
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En Junta extraordinaria de día [DIA] de [MES] de [ANIO] se ha decidido por mayoría de los propietarios prescindir de los servicios que actualmente presta en nue... Ver más documentos relacionados
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La Sala desestima el recurso extraordinario por infracción procesal, y el recurso de casación. Considera que la recurrente no ha acreditado la existencia de error patente en la valoración de la prueba, ni existe problema de falta de prueba. Considera que no se ha infringido el art. 1124 del Código Civil, sino que se ha aplicado plenamente, por cuanto que la sentencia impugnada declaró la esencialidad, tanto en sentido físico como jurídico de estar previsto en el contrato que las f... Análisis STS Nº 762/2012, rec. 1026/2010, de fecha 14/12/2012. El precontrato y los tratos preliminares Fecha última revisión: 02/01/2016 RESUMEN
En las instancias se desestima la demanda principal y se estima en parte la reconvención. También se declara que no hubo ni promesa de compraventa ni precontrato, solo tratos preliminares. No existe incongruencia. Ni falta de motivación. Las pretensiones fueron desestimadas como consecuencia de no existir un vínculo obligacional. Prueba documental y testifical: no se ha producido vulneración, ni se ha puesto de manifiesto defecto de valoración. La existencia o inexistencia de un co... Caso práctico: ¿Qué clase de vínculo crea el precontrato? Fecha última revisión: 07/02/2013 PLANTEAMIENTO
¿Qué clase de vínculo crea el precontrato?
El precontrato o la relación precontractual crea un vínculo obligatorio. De este vínculo nace la facultad de exigir el cumplimiento del contrato proyectado que aun no se ha celebrado, pero eso sí, siempre han de estar determinados los elementos esenciales de ese futuro contrato.
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¿Tiene la promesa bilateral de contratar el mismo valor que el contrato definitivo?
Sí, la promesa bilateral de contratar tiene el mismo valor que el contrato definitivo (siempre que se hayan determinado en el precontrato los elementos esenciales del contrato), es más podría decirse que el precontrato ya ha nacido de la obligación y en el contrato proyectado lo que se hace es dar cumplimiento a una obligación anterior. Caso práctico: Clases de arras. Contrato de compraventa Fecha última revisión: 23/05/2013 PLANTEAMIENTO
¿Cómo funcionan las arras en un contrato de reserva de vivienda?
Es práctica habitual en los contratos de reserva de vivienda el establecer una cláusula de arras. Tiene consideración de precontrato, cuyo fin radica en conseguir la celebración de un contrato de compraventa debiendo contener todos aquellos acuerdos esenciales que las partes hayan alcanzado en relación con el futuro contrato de compraventa.
No obstante, teniendo en cuenta que el denominado pactum de ... Ver más documentos relacionados
Resolución No Vinculante de DGT, 1431-99, 28-07-1999 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
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NormativaLEY 43/1995 Art. 13Cuestión Base imponible. Ingresos y gastos. Deducibilidad de la provisión para responsabilidades dotada contablemente en el ejercicio.Descripción La entidad consultante revocó unilateralmente un contrato de mandato con anterioridad a su terminación y sin respetar el plazo de preaviso pactado. El mandatario procedió a la interposición de una reclamación de indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de contrato ante un panel arbitral, según ... Resolución de TEAF Bizkaia, 13169, 19-12-2013 Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia
El precontrato es una figura que no aparece expresamente recogida en el Código Civil. No obstante, el precontrato debe ser considerado como un contrato que se concluye con la finalidad de celebrar otro contrato en un futuro. Mediante el mismo, se pretende originar y asegurar una obligación futura entre las partes. Dentro del precontrato, existe una modalidad denominada opción. El precontrato, supone la generación de una obligación ("pacta de contrahendo") entre las partes de celebrar un contrato futuro, lo que implica que sea considerado como un contrato concluido con la finalidad de celebrar un contrato posterior, es decir, asegurar esa obligación previamente determinada. El Diccionario del Español Jurídico (DEJ), por su parte, entiende por precontrato aquel por el que "las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato, que ahora no quieren o no pueden concluir".En este sentido, conviene tener en cuenta la Sentencia del Tribunal Supremo de 23/12/1995, que indica que "la doctrina científica viene estudiando la figura de contrato preliminar bajo dos puntos de vista: el que pudiera calificarse de tradicional, entendiendo que el precontrato es un contrato en sí mismo, por virtud del cual las partes quedan obligadas a celebraren un momento posterior un nuevo contrato: esta obligación a contratar cuyo objeto consiste en la futura prestación de un nuevo consentimiento contractual, en esencia es una obligación de hacer, o más concretamente, una prestación de emitir en el futuro una declaración de voluntad; acto estrictamente personal y no coercible directamente, debiendo su incumplimiento traducirse en una indemnización de daños y perjuicios. La otra posición doctrinal más moderna, entiende, que el precontrato es ya un contrato completo, y al no tratarse de una obligación de contratar en el futuro, se contrae más bien una obligación de colaborar para establecer el contrato definitivo, fijándose en el mismo unas líneas directrices, o unos criterios básicos que las partes deben desarrollar y desenvolver en un momento posterior; se afirma por los defensores de esta teoría, que en el precontrato existe ya todo el contrato principal o definitivo, pero en germen, en síntesis, debiendo contener sus líneas básicas y todos los requisitos exigidos para la validez del llamado contrato futuro".A pesar de que dicha figura no cuenta con regulación expresa en el Código Civil, puede, en base a lo contenido en determinados preceptos, deducirse su existencia. Ejemplo de ello lo encontramos en los Art. 1451,Art. 1862 ,Código Civil.Por otro lado, dentro del precontrato, cabría considerar la existencia de una modalidad o subespecie: la opción. En este sentido, teniendo presente la TS, Sala de lo Civil, nº 559/2003, de 05/06/2003, Rec. 3140/1997, "en la opción, una parte atribuye a otra un derecho que permite a esta última decidir, dentro de un determinado período de tiempo y unilateralmente, la puesta en vigor de un concreto contrato. Por tanto, si se ejercita la opción de compra, aparece la compraventa; pero ésta no nace si, al no ejercitarla opción en el plazo previsto, queda caducada". Habrá, además, estarse a lo dispuesto en el Art. 14 ,Reglamento Hipotecario que indica que será inscribible el contrato de opción de compra o el pacto o estipulación expresa que lo determine en algún otro contrato inscribible, siempre que además de las circunstancias necesarias para la inscripción reúna una serie de requisitos.No hay versiones para este comentarioPrecontratoConsentimiento de contratoIndemnización de daños y perjuiciosDeclaración de voluntadObligación de hacerOpción de compraVoluntad unilateralContrato de opción de compra
Decreto de 14 de Feb de 1947 (Reglamento Hipotecario)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 106 Fecha de Publicación: 16/04/1947 Fecha de entrada en vigor: 06/05/1947 Órgano Emisor: Ministerio De Justicia Artículo 14.ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...
Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 206 Fecha de Publicación: 25/07/1889 Fecha de entrada en vigor: 16/08/1889 Órgano Emisor: Presidencia Del Consejo De Ministros Artículo 1451Artículo 1862ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...

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 artículo 1255
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 resolución 

Resolución 
 Resolución 
 Artículo 14

Real Decreto 
 Artículo 1451