Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/velka-kontrolni-akce-na-airbnb
Timestamp: 2018-11-14 23:52:12+00:00

Document:
Velká kontrolní akce na Airbnb | Portál společenství vlastníků jednotek
kameryanonymouk | 3 hodiny 19 min.
platíanonymouk | 3 hodiny 22 min.
Asi nechce, aby její.... | 5 hodin 57 sek.
KameryPííítrson | 6 hodin 5 min.
Kamery... | 6 hodin 28 min.
pro M. Valáška - zápis členské schůze (shromáždění)Petr | 9 hodin 10 min.
Proč ?Zapisovatel | 9 hodin 56 min.
NOZPozorovatel | 10 hodin 54 min.
Přes jaký pozemek? EKEL | 14 hodin 12 min.
Spamer Pavel II zase nepíše pravduAntispamer | 17 hodin 38 min.
Pokud se dohodnete se zájemci o využití půdy na vestavbu bytuPavel II | 23 hodiny 49 min.
Platně ho můžete použít pokud ho máte ve stanovách.Pavel II | 23 hodiny 57 min.
Postupujte podle Vašich stanovPavel II | 1 den 1 min.
» Velká Kontrolní Akce Na Airbnb
Velká kontrolní akce na Airbnb
Vložil Pavel, 3. Září 2018 - 22:28 :: Návrhy na změnu zákona
ČTK 31.8.2018
„Předpokládáme, že nám ředitelství informace předá v září nebo v říjnu. Poskytovatele ubytování následně vyzveme k přihlášení se k místnímu a lázeňskému poplatku, tím s nimi začne řízení,“ sdělil mluvčí magistrátu Vít Hofman. Finanční správa nesdělila, kde k informacím o nabízených bytech přišla. Podle GFŘ byli ubytovatelé v uplynulých měsících opakovaně informováni o daňové povinnosti, která jim pronajímáním bytů vzniká. Nyní se daňová správa zaměří na přímé kontroly.
Počet hostů ubytovaných v Česku prostřednictvím aplikace Airbnb podle společnosti loni meziročně vzrostl o 52 procent na 1,02 milionu. Tradičně nejsilnější je Praha, v mimopražských regionech se nicméně zájem zvýšil o 108 procent. Hosté se ubytovali u zhruba 11.000 hostitelů. Nejvíce návštěvníků přijelo z Německa a USA, průměrně zde přespali 3,3 noci. Mimo Prahu je největší zájem o jižní Moravu a Slezsko. Airbnb funguje v ČR od roku 2009, společnost vznikla v srpnu 2008. Podle expertních analýz se Airbnb svými službami v Praze už vyrovnala objemu obchodu klasických ubytovacích zařízení. Kromě Airbnb působí na trhu další podobné služby jako například Flipkey, HomeAway, House Trip, Vacation Rentals či Vrbo.
Více na https://www.e15.cz/…rbnb-1350666
Ne všichni pronajímatelé, dle GFŘ ubytovatelé, platí poplatky a daně.
Praha půjde po poplatcích za lázeňský a rekreační provoz, FS bude přeřazovat z § 9 ZDP do § 7 ZDP a pokud se příjem přeřadí do § 7 ZDP, tak se ozve i zdravotní pojišťovna a PSSZ.
FS ještě bude doměřovat DPH.
FS bude přeřazovat z § 9 ZDP do § 7 ZDP
Vložil TN. (bez ověření), 4. Září 2018 - 9:59
Abych si to ujasnil, zatím se to týká KRÁTKODOBÝCH pronájmů? Jednou jste tu psal, že se chystá novela, která § 9 zruší a příjmy ze všech pronájmů spadnou do SVČ a budou podléhat SP a ZP, vč. pronájmu traktorů.......
nájem § 9 a ubytování § 7 jsou rozlišeny dávno
Vložil Erik (bez ověření), 10. Říjen 2018 - 7:42
Jen bych upřesnil, že nájem je jedna věc a ubytování je věc jiná (podnikání – nutnost odvodu soc. a zdrav. k tomu.
Ubytování je, když je poskytnuta i služba – úklid nemovitosti, přestlání postele atp.
U ubytování šlo přece vždy o podnikání – paragraf 7. Jde jen o to to chtít a umět zkontrolovat, protože někteří defakto podnikají, poskytují službu a přitom se tváří jako nájem.
Lidem, kteří dělají službu a ještě berou poplatek za úklid, tak napařit paragraf 7 jde i bez změny zákona.
Třetí věc jsou místní poplatky. Poplatek za lázeňský nebo rekreační pobyt platí fyzické osoby, které přechodně a za úplatu pobývají v lázeňských místech a v místech soustředěného turistického ruchu za účelem léčení nebo rekreace, pokud tyto osoby neprokáží jiný důvod svého pobytu.
Tady by si měla Praha vyjednat s Airbnb, aby Airbnb umožnilo snadný výběr těchto poplatků a tím budou mít i evidenci o všech lidech. Ono to je dost složité dle české legislativy, kdo má platit a kdo ne, a jak doložit že nemá atp. a to by se ten systém Airbnb musel úplně předělat takže se nedivím, že se brání!
Ten systém Airbnb je skoro anonymní, po zaplacení hostem vám Airbnb řekne navíc jen jeho přijmení a telefon, kdežto podle českého zákona stejně musíte evidovat
v případě Čecha (zák. 565/1990): v písemné podobě vést evidenční knihu, do které zapisuje dobu ubytování, účel pobytu, jméno, příjmení, adresu místa trvalého pobytu nebo místa trvalého bydliště v zahraničí a číslo občanského průkazu nebo cestovního dokladu fyzické osoby, které ubytování poskytl. Zápisy do evidenční knihy musí být vedeny přehledně a srozumitelně. Tyto zápisy musí být uspořádány postupně z časového hlediska. Evidenční knihu ubytovatel uchovává po dobu 6 let od provedení posledního zápisu.
v případě cizince (i Slovák) k tomu ještě navíc (zák. 326/1999): číslo dokladu nebo pasu a to i u dětí pod 15 let, případně i číslo víza, a toto písemně nahlásit policii do 3 pracovních dnů (papírově nepodnikatel nebo přes internet podnikatel
Takže tohle stejně airbnb nemůže komplexně vyřešit za pronajímatele ani za ubytovatele, 90% jich výše uvedené informace ani neví.
Vložil radka222222 (bez ověření), 4. Září 2018 - 10:19
týká se to jen ubytování
Krátkodobé pronájmy v § 7
Vložil Pavel, 4. Září 2018 - 10:18
zatím se jedná o krátkodobé pronájmy – dle GFŘ ubytovací činnost.
Dlouhodobé pronájmy bez služeb stále zůstávají v § 9 ZDP.
Psal jsem tu o prvních návrzích zcela nového zákona o daních z příjmů. Snaha nových úředníků je udělat to zcela nově tzv. „zjednodušit administrativu“. Když byli upozorněni, že možná v dani z příjmů se sníží počet paragrafů, ale má to návaznost na soc a zdr, tak byli překvapeni. Nový zákon má být až za několik let, přinesl by zejména chaos.
V současné době se projednává balík daňových zákonů pro rok 2019, cca 750 stránek, kde je i nová povinnost považovat činnost člena orgánu za ekonomickou činnost a pro plátce DPH tedy zatěžovat tuto činnost DPH, jak jsme to tu kdysi probírali. Předpokládám, že to bude schváleno.
Dlouhodobé pronájmy, odměna člena výboru podléhá DPH
Vložil TN. (bez ověření), 4. Září 2018 - 11:36
Super, takže traktory mohu dál pronajímat, ale jako člen výboru SVJ nesmím pobírat odměnu :)
Odměna člena výboru podléhá DPH
Vložil Pavel, 4. Září 2018 - 11:48
to je nepřesné, odměnu člena výboru můžete i nadále pobírat, jen se zvýší příjem státního rozpočtu o DPH a bude na dotace např. na řepku a jiné nezbytnosti.
Znění novely zákona o DPH
Vložil TN. (bez ověření), 4. Září 2018 - 12:52
Nevíte, jestli už návrh prošel vládou a je v eklepu? Nebo je někde paragrafované znění nebo aspoň záměr?
Novela ZDPH od 2019
Vložil Pavel, 4. Září 2018 - 13:34
od 11.9.2018 se má ST 206 projednávat v 1. čtení v Parlamentu ČR.
No a co, koho to zajímá.
Vložil ...... (bez ověření), 4. Září 2018 - 1:31
No a co, koho to zajímá. Pražáci jsou nadlidi, tak jim třeba. A ještě navíc jsou to udavači, hnus odporný.

References: § 9
 § 7
 § 7
 § 9
 § 7
 § 9
 § 9
 § 7
 § 7
 § 9