Source: https://gdansk.frdl.pl/program/program-otwarte/rozliczanie-kosztow-dostawy-ciepla-i-wody-w-budynkach-wielolokalowych
Timestamp: 2020-08-08 06:11:35+00:00

Document:
Rozliczanie kosztów dostawy ciepła i wody w budynkach wielolokalowych
FRDL Gdańsk
Lista projektów zakończonych
Zapoznanie się z podstawami prawnymi regulującymi zasady rozliczania kosztów mediów, zapoznanie z metodami rozliczania kosztów, przedstawienie problemów występujących w rozliczaniu mediów, omówienie metod rozliczania oraz poprawności zapisów w regulaminie. Słuchacze otrzymują wiele dokumentów, w tym opisu metod, interpretacji prawnych oraz dostęp do aplikacji w której przedstawiono rozliczenie na przykładowej nieruchomości z uwzględnieniem problemów i ich rozwiązania.
Źródła energii.
1. Rodzaje mediów.
2. Źródła energii.
3. Zapotrzebowanie energetyczne energii odnawialnej.
4. Główne odnawialne źródła w Polsce.
5. Energia odnawialna.
6. Odnawialne źródła energii.
7. Energia wiatru.
8. Strefy wiatru.
9. Energia solarna.
10. Opłacalność instalacji solarnej.
11. Fotovoltaika.
12. Energia wody.
13. Energia geotermalna.
14. Warunki geotermalne w Polsce.
15. Zalety i wady energii geotermalnej.
16. Energia biomasy.
17. Woda, ścieki.
18. Rodzaje ścieków.
19. Ścieki z budynków mieszkalnych.
Ceny mediów w Polsce.
1. Ceny wody w Polsce.
2. Kształtowanie cen c.w. w Polsce.
3. Przykładowe ceny c.w. w Poznaniu.
4. Przykładowe ceny c.o.
5. Energia elektryczna.
6. Cena energii elektrycznej.
Urządzenia pomiarowe i wskazujące.
1. Rodzaje urządzeń pomiarowych i wskazujących.
2. Rodzaje urządzeń pomiarowych.
3. Montaż wodomierzy. Podzielniki kosztów.
Zasady podstawowe.
1. Odbiorca ciepła.
2. Koszty dostawy mediów.
3. Koszty dostawy gazu.
4. Współczynniki redukcyjne.
5. Problemy z eksploatacją.
6. Własność urządzenia pomiarowego.
7. Źródła ciepła w budynku.
8. Media poza sieciowe.
1. Niedziałanie prawa wstecz.
2. Związek lokalu z częścią wspólną.
3. Rozporządzenie mi w sprawie warunków technicznych.
4. Prawo energetyczne art. 45a.4.
5. Prawo energetyczne art. 45a.6.
6. Prawo energetyczne art. 45a.7.
7. Prawo energetyczne art. 45a.8.
8. Prawo energetyczne art. 45a.9.
9. Prawo energetyczne art. 45a.10.
10. Prawo energetyczne art. 45a.11a.
11. Prawo energetyczne art. 45a.12.
12. Prawo energetyczne art. 45a.13.
13. Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę…
14. Ustawa o ochronie praw lokatorów…
15. Kodeks karny – ochrona miru domowego.
16. Rozporządzenie w sprawie przeciętnych norm zużycia wody
17. Legalizacja urządzeń pomiarowych.
18. Sankcje karne za nielegalne działania.
Rozliczanie kosztów ciepła i wody.
1. Wymiennik c.o. Wymiennik c.w.
2. Podstawowa zasada rozliczenia mediów.
3. Iloraz rozliczenia kosztów.
4. Mapa procesów rozliczenia kosztów.
5. Przebieg procesu rozliczania.
6. Algorytm rozliczania kosztów ciepła.
7. Schemat rozliczenia ciepła.
8. Schemat rozliczania ciepła przy pustostanach.
9. Szczególne przypadki problemów z rozliczeniem.
10. Powierzchnia użytkowa czy grzewcza.
11. Powierzchnia użytkowa, a kubatura.
12. Różna data odczytów liczników.
13. Ustalanie odczytu z dowolnej daty.
14. Schemat rozliczenia kosztów wody.
15. Podstawowe zasady stosowanej metody.
Algorytm rozliczenia kosztów.
1. Algorytm rozliczania ciepła.
2. Rozliczenie kosztu stałego.
3. Rozliczenie kosztu wspólnego.
4. Średnie zużycie mediów w lokalach.
5. Uzupełnienie brakujących odczytów ciepła.
6. Rozliczenie kosztów ciepła.
7. Algorytm rozliczenia kosztów wody.
8. Średnie zużycie wody na osobę.
9. Uzupełnienie brakujących odczytów wody.
10. Wyliczenie wody gospodarczej (uchybu).
11. Rozliczenie kosztu wody.
12. Rozliczenie zbiorcze mediów.
13. Zawiadomienie o rozliczeniu mediów.
14. Reklamacja rozliczenia i okres przedawnienia.
Panel 6 Rozliczanie kosztów ciepła i wody na przykładzie.
Przedstawienie rozliczenia kosztów mediów w wielolokalowym budynku z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi, przy niekompletnym opomiarowaniu. Przedstawienie podziału kosztów ciepła na c.o. i c.w. w sześciu różnych metodach oraz rekomendowanie optymalnej i wolnej od wad prawnych metod rozliczania mediów. Omówienie nieprawidłowych zapisów w przykładowych regulaminach oraz omówienie podstaw prawnych dla poprawnych zasad i metod rozliczania mediów.
Administratorzy budynków wielolokalowych, użytkowych i publicznych. Kierownicy średniego szczebla w branży nieruchomości. Członkowie wspólnot mieszkaniowych, Spółdzielni mieszkaniowych, budownictwa społecznego i komunalnego. Kadry zajmujące się rozliczeniem kosztów niezależnych od właściciela.
Absolwent wydziału zarządzania Szkoły Wyższej Collegium Varsoviense. Wieloletni praktyk w dziedzinie zarządzania spółkami prawa handlowego. Specjalista w opracowywaniu i wdrażaniu planów naprawczych. Zarządca nieruchomości legitymujący się licencją zawodową o nr 14587. Były dyrektor zarządzający jednego z TBS w Warszawie. Wykładowca wielu tematów z dziedziny zarządzania nieruchomościami i prawa cywilnego. Specjalista z rozliczania kosztów dostawy mediów. Autor publikacji pt.: „Algorytm rozliczania mediów”, „Poradnik administratora nieruchomości”. Autor oprogramowania „MEDIATOR” do rozliczania mediów. Biegły sądowy d.s. zarządzania nieruchomościami i rozliczenia kosztów dostawy ciepła i wody dla obiektów budowlanych, przy Sądzie Okręgowym w Poznaniu oraz przy Sądzie Okręgowym w Warszawie. Autor dwutomowego Poradnika administratora nieruchomości oraz wielu programów komputerowych wspomagających administrowanie nieruchomościami.
Wójt Gminy Lipnica
“Cenimy sobie dotychczasową jakość kontaktów i polecamy współpracę, rekomendując pracowników Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej Ośrodek Regionalny w Gdańsku jako kompetentnych doradców z dużym doświadczeniem przy realizacji zagadnień w zakresie diagnozy, analizy organizacji jednostek oświatowych, w tym ich arkuszy organizacyjnych.”
Mariola Rynkiewicz-Gończ
Dyrektor Wydziału Zdrowia i Spraw Społecznych Urzędu Miejskiego w Słupsku
“Wyrażam swoje uznanie dla dla pracowników Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej Ośrodka Regionalnego w Gdańsku za współpracę, która przebiegła bez zastrzeżeń.”
“Miejsko-Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Sztumie z pełną odpowiedzialnością poleca Fundację jako sprawdzonego i rzetelnego partnera.”
“W trakcie prac zespół badawczy okazał się profesjonalną i merytorycznie przygotowaną grupą ekspertów, którzy wykonywali swoją pracę rzetelnie oraz sumiennie. Wszystkie powyższe argumenty czynią zespół Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej Ośrodek Regionalny w Gdańsku godnym polecenia.”
Rafosław Zawadzki
Dyrektor Departamentu Koordynacji i Promocji Urzędu Marszałkowskiego Województwa Warmińsko-Mazurskiego
“Usługa została zrealizowana z należytą starannością i profesjonalizmem. Przedstawiciele Fundacji w powierzonych zadaniach, wykazywali się terminowością, sumiennością i znakomitymi umiejętnościami organizacyjnymi.”
Stanisław Czupryn
Zastępca Wójta Gminy Tuchomie
“Z pełną odpowiedzialnością polecam Fundację Rozwoju Demokracji lokalnej OR w Gdańsku jako sprawdzonego i rzetelnego partnera.”
Sekretarz Gminy Czarna Dąbrówka
“Usługa została wykonana terminowo i profesjonalnie. Polecamy współpracę z Ośrodkiem Regionalnym FRDL w Gdańsku.”
Kazimierz Hinc
Sekratrz Zarządu Lokalnej Grupy Działania "Kaszubska Droga"
“Fundację możemy bez obaw polecić, ponieważ dotrzymuje terminów, świadczy usługi na wysokim poziomie, rzetelnie i solidnie. Istotnie ważna cechą współpracy z Fundacją Rozwoju Demokracji Lokalnej jest świetna komunikacja na każdym etapie realizacji zadania.”
Astrida Kaczyńska
Zastępca Wójta Gminy Linia
Ewa Kapłan
Zastępca Burmistrza Miastka
“Rekomenduję Fundację Rozwoju Demokracji Lokalnej jako podmiot, który gwarantuje terminowość oraz precyzję wykonywanych usług.”
Paweł Chodorowski
Naczelnik Wydziału Rozwoju i Spraw Wewnętrznych Starostwa w Bytowie
“Pozytywne opinie członków Zespołu Strategicznego oraz recenzentów Strategii pozwalają rekomendować Fundację Rozwoju Demokracji Lokalnej jako kompetentnego wykonawcę dokumentów strategicznych.”
Sekretarz Gminy Wicko
“Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej wykazała się profesjonalizmem i wiedzą merytoryczną, co pozwala nam polecić Fundację jako rzetelnego partnera w świadczonych przez nią usługach.”
Joanna Dalecka
Inspektor ds. Zieleni Publicznej w Gminie Kosakowo
“Bardzo dużo wiedzy, szczególnie do zastosowania w praktyce, wyniosłam z tego szkolenia. Pani prelegent nie ograniczała się jedynie do omówienia aktów prawnych i wyroków sądów ale przede wszystkim omawiała przykłady z życia. Miejsce szkolenia w lokalizacji bardzo dogodnej komunikacyjnie. Nie można nie wspomnieć o bardzo dobrej, sprawnej organizacji i smacznym obiedzie.”
“Z powierzonego zadania Fundacja wywiązała się w sposób fachowy a dokumentacja została sporządzona rzetelnie i zgodnie z oczekiwaniami i potrzebami, terminowo i profesjonalnie. Polecamy współpracę z Ośrodkiem Regionalnym FRDL w Gdańsku.”
Andrzej Strzechmiński
“Nasza dotychczasowa współpraca pozwala zarekomendować FRDL Ośrodek Regionalny w Gdańsku wszystkim zainteresowanym podmiotom jako firmę profesjonalną i solidną.
“Usługa została wykonana z należytą starannością, zgodnie ze wszelkimi wymaganiami prawa obowiązującymi w tym zakresie, na które składają się w szczególności prace analityczne, koncepcyjne i redakcyjne oraz zgodnie z podpisaną umową.”
Sekretarz Starostwa Powiatowego w Słupsku
“Powierzona usługa została wykonana rzetelnie i solidnie.”
Dyrektor Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim
“Tematyka szkolenia została dostosowana do potrzeb naszej firmy, a proces organizacji przeprowadzono na najwyższym poziomie, w sposób terminowy i zgodny z ustaleniami.”
Zenon Lidzbarski
Dyrektor Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Wejherowie
“Pragnę polecić Fundację Rozwoju Demokracji Lokalnej jako godnego zaufania partnera, realizującego usługi szkoleniowe na wysokim poziomie.”
Chcesz otrzymywać powiadomienia o naszych aktualnych działaniach?
Tel.: 58 308 47 72
Email: biuro@gdansk.frdl.pl

References: art. 45
 art. 45
 art. 45
 art. 45
 art. 45
 art. 45
 art. 45
 art. 45
 art. 45