Source: https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJR_19980421_OGH0002_0050OB00094_98D0000_001
Timestamp: 2019-03-20 20:12:40+00:00

Document:
RIS - 5Ob94/98d 5Ob137/98b 5O... - Rechtssatz - Justiz (OGH, OLG, LG, BG, OPMS, AUSL)
Rechtssatz für 5Ob94/98d 5Ob137/98b 5O...
RS0109837
5Ob94/98d; 5Ob137/98b; 5Ob134/98m; 5Ob165/98w; 5Ob147/98y; 5Ob209/98s; 5Ob178/98g; 5Ob194/98k; 5Ob173/98x; 5Ob279/98k; 5Ob304/98m; 5Ob286/98i; 1Ob164/98v; 5Ob340/98f; 5Ob128/99f; 5Ob150/99s; 5Ob326/98x; 5Ob286/99s; 5Ob303/99s; 5Ob315/99f; 5Ob292/99y; 5Ob130/99z; 5Ob123/00z; 5Ob295/00v; 5Ob205/01k; 5Ob161/06x; 5Ob121/08t; 5Ob166/10p; 5Ob131/14x; 5Ob153/18p
MRG idF 3.WÄG §16 Abs8
MRG idF 3.WÄG §26 Abs3
MRG idF WRN 2000 §26 Abs4
3.WÄG ArtII AbschnII Z5
§ 16 Abs 8 Satz 2 MRG idF des 3.WÄG ist auch auf Mietzinsvereinbarungen vor dem 1.3.1994 anzuwenden; die Präklusivfrist beginnt diesfalls am 1.3.1994 zu laufen.
5 Ob 94/98d
Entscheidungstext OGH 21.04.1998 5 Ob 94/98d
5 Ob 137/98b
Entscheidungstext OGH 12.05.1998 5 Ob 137/98b
5 Ob 134/98m
Entscheidungstext OGH 26.05.1998 5 Ob 134/98m
5 Ob 165/98w
Entscheidungstext OGH 23.06.1998 5 Ob 165/98w
5 Ob 147/98y
Entscheidungstext OGH 09.06.1998 5 Ob 147/98y
Beisatz: Eine am 1.3.1994 beginnende 3-Jahres-Frist endet nicht schon am 28.2.1997, sondern erst am 1.3.1997 (um Mitternacht). (T1)
5 Ob 209/98s
Entscheidungstext OGH 15.09.1998 5 Ob 209/98s
5 Ob 178/98g
Entscheidungstext OGH 15.09.1998 5 Ob 178/98g
5 Ob 194/98k
Entscheidungstext OGH 15.09.1998 5 Ob 194/98k
5 Ob 173/98x
Entscheidungstext OGH 15.09.1998 5 Ob 173/98x
5 Ob 304/98m
Entscheidungstext OGH 24.11.1998 5 Ob 304/98m
5 Ob 286/98i
Entscheidungstext OGH 24.11.1998 5 Ob 286/98i
1 Ob 164/98v
Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 164/98v
Beis wie T1; Beisatz: Die Präklusivfrist des § 16 Abs 8 Satz 2 MRG bezieht sich nach dem klaren Gesetzeswortlaut nur auf die Geltendmachung der Unwirksamkeit des vereinbarten Hauptmietzinses. (T2)
Auch; Beisatz: Im Falle eines Altvertrages mit gesetzlich nicht durchsetzbarer Befristung gibt es keinen Grund, die dreijährige Frist des zweiten Satzes gemäß § 16 Abs 8 3.Satz MRG zu verlängern. (T3)
Vgl; Beisatz: Sinngemäße Heranziehung der Rechtsprechung zu § 16 Abs 8 zweiter Satz MRG idF 3. WÄG für die Frist des § 18 Abs 3 WGG. (T4)
5 Ob 326/98x
Entscheidungstext OGH 15.06.1999 5 Ob 326/98x
Auch; Beis wie T1; Beis wie T3; Beisatz: Darauf, auf welche Weise die letztlich undurchsetzbare Befristung des Bestandverhältnisses erzielt werden sollte, kommt es nicht an. (T5)
Gegenteilig; Beisatz: Gemäß § 44 MRG idF der Wohnrechtsnovelle 1999 BGBl I 147 gelten § 16 Abs 8 zweiter bis vierter Satz und § 26 Abs 3 zweiter und dritter Satz MRG nicht für Mietzinsvereinbarungen, die vor dem 1. 3. 1994 geschlossen wurden. Diese Bestimmung ist gemäß Art IX Z 3 WRN 1999 mit 1. 9. 1999 in Kraft getreten. (T6)
5 Ob 303/99s
Entscheidungstext OGH 23.11.1999 5 Ob 303/99s
Gegenteilig; Beisatz: Durch § 44 MRG wird der zeitliche Anwendungsbereich der Präklusionsregelungen in § 16 Abs 8 und § 26 Abs 3 MRG dahin eingeschränkt, dass diese Regelungen nicht auf - aus der Sicht des 3. WÄG - "Altverträge" anzuwenden sind. (T7); Beisatz: Nach allgemeinen Grundsätzen ist diese Abgrenzungsregelung auch auf Verfahren über die Zulässigkeit des Mietzinses anzuwenden, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des neuen § 44 MRG am 1. 9. 1999 (Art IX Z 3 der WRN 1999) noch anhängig waren. (T8)
5 Ob 315/99f
Entscheidungstext OGH 07.12.1999 5 Ob 315/99f
Gegenteilig; Beis wie T8
Gegenteilig; Beis wie T6; Beis wie T8
5 Ob 130/99z
Entscheidungstext OGH 29.02.2000 5 Ob 130/99z
Gegenteilig; Beisatz: Wurde nur der Antrag auf Prüfung des Mietzinses zu einem bestimmten (in der Vergangenheit liegenden) Zinstermin zurück- oder abgewiesen, kann der Antrag auf Überprüfung einer vor dem 1. 3. 1994 geschlossenen Mietzinsvereinbarung hinsichtlich anderer Zinstermine neuerlich gestellt werden. Entscheidungen über die Gültigkeit der Mietzinsvereinbarung an sich oder über die Höhe des Mietzinses ohne Bezug auf einen bestimmten Zinstermin (worunter auch Abweisungen oder Zurückweisungen von Mietzinsüberprüfungsbegehren wegen angenommener Präklusion zu subsumieren sind) wirken hingegen weiter. (T9)
Vgl auch; Beis wie T4; Beisatz: § 18 Abs 3 WGG ist mit 1. 1. 1994 in Kraft getreten, somit beginnt die dreijährige Präklusivfrist des § 18 Abs 3 WGG frühestens an diesem Tage zu laufen. (T10)
Beis ähnlich wie T1; Beis ähnlich wie T6 nur: Gemäß § 44 MRG idF der Wohnrechtsnovelle 1999 BGBl I 147 gelten § 16 Abs 8 zweiter bis vierter Satz und § 26 Abs 3 zweiter und dritter Satz MRG nicht für Mietzinsvereinbarungen, die vor dem 1. 3. 1994 geschlossen wurden. (T11); Beis wie T9; Beisatz: Hier: Darstellung der Rechtsänderungen zur Präklusion von Mietzinsüberprüfungsanträgen bei sogenannten Altverträgen, also solchen, die vor Inkrafttreten des 3. WÄG abgeschlossen wurden. (T12)
5 Ob 161/06x
Entscheidungstext OGH 11.07.2006 5 Ob 161/06x
Beis wie T1; Beis wie T6; Beis wie T8; Beis wie T12; Beisatz: Die Wohnrechtsnovelle 2000 hob in ihrem Art II Z 2 § 44 MRG idF der WRN 1999 auf; sie normierte in § 49c Abs 8 MRG, dass § 44 MRG idF der WRN 1999 auf Verfahren über die Unwirksamkeit von Mietzinsvereinbarungen, die vor dem 1. 7. 2000 bei Gericht (bei der Gemeinde) anhängig gemacht worden sind, weiter anzuwenden sind. (T13)
5 Ob 131/14x
Entscheidungstext OGH 27.01.2015 5 Ob 131/14x
Beisatz: Die dreijährige Präklusivfrist des § 16 Abs 9 letzter Satz MRG gilt auch für „Altverträge“, die vor dem 1. 1. 1982 geschlossen wurden, wenn das Erhöhungsbegehren nach Inkrafttreten des MRG wirksam wurde. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, zu dem die Mietzinserhöhung wirksam wird, jedenfalls aber nicht vor dem 1. 3. 1994. (T14)
ECLI:AT:OGH0002:1998:RS0109837
JJR_19980421_OGH0002_0050OB00094_98D0000_001

References: §16
 §26
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