Source: https://www.iberley.es/resoluciones/resolucion-vinculante-dgt-v2026-15-29-06-2015-1422971
Timestamp: 2018-06-21 01:07:31+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V2026-15, 29-06-2015 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2026-15 de 29 de Junio de 2015
Núm. Resolución: V2026-15
Existencia de alteración patrimonial.
Los consultantes y tres matrimonios más adquirieron un solar sobre el que edificaron un inmueble, quedándose con cuatro viviendas de similares características en proindiviso. Tienen intención de disolver el condominio y adjudicarse una vivienda cada matrimonio.
El artículo 33.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), establece que "son ganancias y pérdidas patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquél, salvo que por esta Ley se califiquen como rendimientos".
Conforme con lo dispuesto en el citado precepto, y partiendo de lo dispuesto en el artículo 392 del Código Civil, según el cual "hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas", la disolución de una comunidad de bienes y la posterior adjudicación a cada uno de los comuneros de su correspondiente participación en la comunidad no constituye ninguna alteración en la composición de sus respectivos patrimonios que pudiera dar lugar a una ganancia o pérdida patrimonial, siempre y cuando la adjudicación se corresponda con la respectiva cuota de titularidad. En estos supuestos no se podrán actualizar los valores de los bienes o derechos recibidos, que conservarán los valores de adquisición originarios, y, a efectos de futuras transmisiones, las fechas de adquisición originarias.
Solo en el caso de que se atribuyesen a alguno de los comuneros bienes o derechos por mayor valor que el correspondiente a su cuota de titularidad existiría una alteración patrimonial en los otros, generándose en estos últimos una ganancia o pérdida patrimonial, independientemente de que exista o no exista compensación en metálico, cuyo importe se determinará, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 de la Ley del Impuesto, por diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, valores que vienen definidos en el artículo 35 de la Ley del Impuesto de la forma siguiente:
Resolución Vinculante de DGT, V0496-16, 08-02-2016
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 08/02/2016 Núm. Resolución: V0496-16
Resolución Vinculante de DGT, V3388-15, 04-11-2015
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 04/11/2015 Núm. Resolución: V3388-15
Resolución Vinculante de DGT, V0698-18, 15-03-2018
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 15/03/2018 Núm. Resolución: V0698-18

References: Resolución 
 artículo 33
 artículo 392
 artículo 34
 artículo 35

Resolución 

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