Source: http://www.lezo.eus/es/node/101371
Timestamp: 2020-07-09 08:40:39+00:00

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28 DE OCTUBRE DE 2019 | Drupal
En Lezo, siendo las 9:00horas del lunes, 28 de octubre de 2019, se celebra en la Sala de Gobierno la SESIÓN ORDINARIA de la Junta de Gobierno Local, que tiene lugar en primera convocatoria, bajo la presidencia de la alcaldesa en funciones Laura Martinez Vizuete y con la asistencia de los/as corporativos/as Irlentz Ortega Ugalde, Miguel Ángel Sánchez Antúnez (grupo municipal Lezoko EAJ-PNV) y Jose Ángel Sánchez Gallardo (udal talde Sozialista – grupo municipal Socialista).
El alcalde, Jesús María Martiarena Jaca, no ha asistido a la reunión por hallarse de vacaciones.
Con fecha de 2 de enero de 2019, M.B.G.A. presentó el enterado de la obra para la reforma de la cocina y dos baños de la planta 4ª del número 39 de la avenida Jaizkibel, cuyo presupuesto ascendía a 14.236,86 € (2019H0010001).
En la inspección realizada en la obra, se observó que se estaban demoliendo las paredes, por lo que se le solicitaron los planos de las obras que se estaban llevando a cabo. Con fecha de 30 de enero de 2019, con el número de registro de entrada 284, presentó los planos de la nueva situación.
En los planos presentados se observa que la intención era dividir una vivienda en dos, de manera que se le solicitó el proyecto de segregación.
Con fecha de 4 de marzo de 2019, con número de registro de entrada 647, solicitó la licencia de segregación y la de obras para llevarla a cabo. Junto con la solicitud, se presentó el proyecto visado por la arquitecta A.E.F.G.. El presupuesto de ejecución de las obras presentadas en el proyecto asciende a 28.411,84 €. Por ello, se ha dado inicio a los expedientes 2019H0030002 (correspondiente a la licencia de obra) y 2019H0260001 (correspondiente a la licencia de segregación). Asimismo, se propondrá el cierre del expediente 2019H0010001.
Una vez analizada la documentación presentada, se menciona lo siguiente:
El Plan General de Ordenación Urbana de Lezo quedó aprobado definitivamente por la Diputación Foral de Gipuzkoa con fecha de 21 de diciembre de 2010 y el acuerdo se publicó en el Boletín Oficial de Gipuzkoa con fecha de 7 de enero de 2011. El texto refundido se publicó en el Boletín Oficial de Gipuzkoa con fecha de 23 de diciembre de 2011.
De acuerdo con el Plan General, la vivienda que nos ocupa está situada en la zona residencial de Lezo. El artículo 62 del Plan General, sobre licencias de parcelación y segregación, indica lo siguiente:
«Está sujeto a previa licencia municipal todo acto de alteración de parcelas, de lote o de edificios, de división de locales o viviendas y, en general, toda segregación física o registral que pretenda realizarse en inmuebles situados en suelo clasificado como urbano o urbanizable.»
De acuerdo con los cuadros de superficie presentados (páginas 2 y 3 de la memoria), las viviendas cuentan con una superficie útil de 68,65 m2 y 66,69 m2, respectivamente, por lo que en ambos casos se superan los 55 m2 establecidos en la normativa.
No obstante, las nuevas viviendas que se pretenden legalizar deben cumplir las ordenanzas establecidas en el Plan General.
De acuerdo con las condiciones de habitabilidad de las viviendas que se establecen en el artículo 94 del Plan General, las superficies mínimas serán las correspondientes a las viviendas de protección oficial. En el caso que nos ocupa se garantizan las superficies mínimas.
La superficie de ventilación e iluminación de las ventanas será como mínimo del 10 % de la superficie correspondiente a la sala de estar, la cocina y los dormitorios.
Por lo tanto, se cumplen las condiciones de habitabilidad exigidas con respecto al programa, la superficie y las superficies de ventilación e iluminación. En relación con la accesibilidad, la vivienda cumple las normas técnicas que establece el Decreto 68/2000.
PRIMERO: Conceder licencia de obras a M.B.G.A., para reformar y dividir la vivienda sita en Jaizkibel Hiribidea 39- 4 atendiendo al presupuesto presentado que asciende a 28.411,84€ y con arreglo a las siguientes condiciones:
Si para realizar los trabajos de obra se ve necesaria la ocupación de vía pública para la colocación de contenedores, etc, se realizará la solicitud correspondiente previo pago de la tasa y se pondrá en conocimiento a la policía municipal (Tfno. 629-434-847).
TERCERO: Por los derechos de expedición de esta licencia, deberá pagar la cantidad fijada en la ordenanza fiscal en vigor. 5% del presupuesto en concepto de impuesto de construcciones, instalaciones y obras; es decir 1.420,59€ y 53,00€ en concepto de tasa municipal. Total 1.473,59€
SEGUNDO: Una vez realizada la obra la persona interesada deberá presentar la documentación de fin de obra y solicitar la licencia de primera ocupación.
TERCERO: La vivienda creada una vez realizada la segregación, deberá tener su propia acometida de agua, y deberá realizar la correspondiente solicitud.
CUARTO: Cerrar el expediente 2019H0010001, y devolver a la persona interesada las los impuestos cobrados en el mismo. (142,36€)
Con fecha 12 de abril de 2019 y número de registro de salida 607, se concedió a Transtic S.L. licencia de obras para mejorar el control de accesos de Algeposa 2.
En la inspección realizada el 23 de mayo de 2019 se constató que se estaban realizando obras no solicitadas en la licencia de obras. Con fecha 18 de junio de 2019 y nº de registro de salida 972 se le concedió un plazo de una semana para legalizar las obras realizadas sin autorización.
Con fecha 19 de junio de 2019 y nº de registro de entrada 1639 D. J.L.S. en representación de Transtic S.L. presenta documentación para la legalización de obras realizadas sin autorización.
Examinada la solicitud realizada por la persona interesada y visto el informe emitido al respecto por el técnico/a municipal a propuesta de esta Alcaldía la Junta de Gobierno Local ACUERDA:
PRIMERO: Conceder a Transtic S.L. licencia de obras para la legalización de las obras de asfaltado de la carretera realizadas sin autorización, en los siguientes términos:
Con la documentación de fin de obra se deberá presentar un plano general de la red de pluviales explicando las cotas de las diferentes carreteras y zonas.
La licencia de obra se concede exclusivamente para realizar los trabajos definidos en la memoria, por lo que no se podrá cambiar ningún elemento de la estructura, si no se presenta previamente el correspondiente proyecto con el cálculo estructural y justificantes correspondientes
SEGUNDO: Por los derechos de expedición de esta licencia, deberá pagar la cantidad fijada en la ordenanza fiscal en vigor. 5% del presupuesto en concepto de impuesto de construcciones, instalaciones y obras; es decir 3.158,32€.
Con fecha 6 de abril de 2019 y registro de entrada 993, el ingeniero J.L.S. en nombre y representación de Transportes Echemar solicita licencia de obra para realizar la ampliación de las oficinas. Al efecto presenta proyecto de ejecución firmado por el ingeniero J.L.S., y con el visado por el Colegio oficial de ingenieros industriales de Gipuzkoa El presupuesto de los trabajos de ejecución asciende a 132.660,29 euros.
CONDICIONES DE LA NORMATIVA A CUMPLIR
Echemar S.L. se encuentra en el ámbito A.O.U.32 Ipintza del Plan General de Ordenación Urbana de Lezo, en cuya ficha de reglas especiales se indica que se valida el Plan Especial de Ordenación Urbana para el ámbito denominado “Aserraderos de Lezo”. La aprobación definitiva del Plan Especial se publicó en el BOG el 26 de marzo de 2012.
En él, las ordenanzas de la zona C mencionan lo siguiente:
Superficie de la parcela: 12.986 m2.
Condiciones particulares para la edificación.
Aprovechamiento edificatorio «techo»: 4.132 m2(t)
Superficie de la parcela que ocupará como máximo la edificación: 3.278 m2(pe)
Alineaciones: las establecidas en la documentación gráfica.
Ocupación estimada de las entreplantas: 35 %.
Perfil máximo de edificación: PB + entreplanta.
Altura máxima de edificación: 8 m (ala) y 10 m (cumbrera)
Condiciones particulares de utilización.
Uso específico: industrial.
Categorías 1.ª-4.ª.
Usos autorizados: Ordenanzas Reguladoras.
Número de plazas mínimas para el aparcamiento: 19 plazas.
Superficie del pabellón actual construido:
Planta baja 1.794,01 m2 (29,95 m x 59,9 m)
Entreplanta 334,54 m2 (29,95 m x 11,17 m)
Total 2.128,55 m2
Superficie del proyecto presentado:
Planta baja La misma que hay en la actualidad.
Entreplanta 607,09 m2 (29,95 m x 20,27 m)
Total 2.401,10 m2
La superficie total que se pretende construir es menor que el «techo» del aprovechamiento edificatorio; además, la entreplanta que se quiere construir es menor del 35 % de la planta baja. Por tanto, sería aceptable ampliar la entreplanta.
Abono de la cuota vigente con respecto al aumento de las edificabilidades ponderadas, libre de cargas urbanísticas:
De acuerdo con la Ley 11/2008, la participación de la comunidad en las plusvalías generadas por las actividades urbanísticas es del 15 %.
VRS = (Vv / K ) – Vc
VRS: Valor de repercusión del suelo, en euros, por metro cuadrado edificable en el uso considerado.
Vv: Valor de venta de los inmuebles terminados, por metro cuadrado del uso considerado.
K: Coeficiente de ponderación, que es de 1,2 para los usos industriales.
Vc: Valor de construcción, por metro cuadrado edificable en el uso considerado.
Vv Precio venta uso industria
Precios pabellones de segunda mano
Vc Valor de construcción
Para obtener el valor de construcción, se tomará en cuenta el presupuesto presentado en el proyecto, sin incluir la demolición, las instalaciones (para uso de oficinas en la entreplanta) y los valores de distribución internos (capítulos 1, 8, 9, 10, 12, 13 eta 14).
A ello se le deben añadir el resto de gastos: gastos generales y beneficio industrial (19 %), remuneración del personal técnico (10 %), licencia de obras (5 %) y otros gastos (2 %); con un total del 36 %.
Superficie construida: 272.55 m2
VRS Valor repercusión del suelo
Valor total: : 163,51 euro( m2(t) x 272,55 m2(t) = 44.564,65 euro
Valor de esta concesión (%15) = 6.684,70 €
Un mínimo del 6 % del ámbito o de la dotación de actividades para zonas verdes y espacios libres:
Dotación establecida en el artículo 6.2 del Decreto 123/2012, que establece los Estándares Urbanísticos.
80 euros/m2(s) (año 2010) + % 11,40 (IPC) = 89,12 euros/m2(s)
Superficie (del pabellón): 1.799,01 m2(t)
1.799,01 m2(t) x 0,06= 107,95 m2
Valor de la superficie de suelo que se deba ceder: 107,95 m2(s) x 89,12 euro/m2(s) = 9.620,50 euros
1) Abono de la cuota vigente con respecto al aumento de las edificabilidades ponderadas, libre de cargas urbanísticas
2) Zonas verdes y espacios libres
TOTAL CARGAS URBANISTICAS
PRIMERO: Conceder a la persona interesada licencia de obra para la ampliación de las oficinas de Echemar S.L. en C/Txatxamendi, 34 (Ipintza) de acuerdo con el proyecto presentado y en las siguientes condiciones:
Si para realizar los trabajos de obra se ve necesaria una acometida de agua provisional se realizará solicitud mediante registro del Ayuntamiento.
SEGUNDO: Para garantizar la correcta gestión de residuos generados durante la obra, y tal y como establece el apartado 2 del artículo 5 del Decreto 112/2012, deberá establecerse una fianza, que será un 120% del presupuesto estimado en el estudio de gestión de residuos del proyecto. Es decir se establece una garantía de 741,53 x 1,2 = 889,84€. En el fin de obra, se demostrará mediante la presentación de los certificados correspondientes, que se ha cumplido con las condiciones que se establecen en el mencionado decreto, y el cumplimiento de dichas exigencias condicionará la devolución de la fianza presentada.
TERCERO: Por los derechos de expedición de esta licencia, deberá pagar la cantidad fijada en la ordenanza fiscal en vigor. 5% del presupuesto en concepto de impuesto de construcciones, instalaciones y obras; es decir 6.633,01€ y 531,00€ en concepto de tasa municipal. Total 7.164,01€
CUARTO: Por las concesiones a realizar en concepto de cargas urbanísticas deberá pagar las siguientes cantidades:
Abono de la cuota vigente con respecto al aumento de las edificabilidades ponderadas, libre de cargas urbanísticas: 6.684.70 euros
Zonas verdes y espacios libres:
9.620.50 euros
QUINTO: Al finalizar los trabajos de obra, se deberá presentar la documentación de fin de obra y la liquidación firmada por la dirección de obra y visada por el Colegio Oficial correspondiente.
Con fecha 31 de mayo de 2019 y mediante registro de entrada 1453, J.J.A.A. solicitó licencia de obras para realizar los trabajos correspondientes a la primera fase de la rehabilitación del caserío Aritz-Bakar sito en Sagasti Bailara, 1, consistentes en la rehabilitación de la estructura interior y apertura de varias ventanas en la fachada.
Al efecto presenta proyecto de ejecución firmado por los arquitectos I.E.P. y O.J.A., visado por el Colegio Oficial de arquitectos Vasco-Navarro con fecha 28 de mayo de 2019 y cuyo presupuesto material de ejecución asciende a 63.849,68€.
PRIMERO: CONCEDER a la persona interesada Licencia de Obra para realizar los trabajos correspondientes a la primera fase de la rehabilitación del caserío Aritz-Bakar sito en Sagasti Bailara, 1 de acuerdo con el proyecto presentado y con arreglo a las siguientes condiciones:
La altura libre de la planta baja cumplirá lo establecido en el artículo 94 del Plan General de Ordenación Urbana de Lezo y tendrá 2,5m libres.
Las ventanas cumplirán lo establecido ene l Plan General de Ordenación Urbana de Lezo e
Si se ve necesaria la acometida de agua provisional, se realizara su solicitud mediante registro de entrada en el Ayuntamiento.
SEGUNDO: Por los derechos de expedición de esta licencia, deberá pagar la cantidad fijada en la ordenanza fiscal en vigor. Es decir, 5% del presupuesto en concepto de impuesto de construcciones, instalaciones y obras; es decir 3.192,48€.
TERCERO: Para garantizar la correcta gestión de residuos generados durante la obra, y tal y como establece el apartado 2 del artículo 5 del Decreto 112/2012, deberá establecerse una fianza, que será un 120% del presupuesto estimado en el estudio de gestión de residuos del proyecto. Siendo el presupuesto de 1.671,00€ se establece una garantía de 1.671,00x 1,2 = 2.005,20€. En el fin de obra, se demostrará mediante la presentación de los certificados correspondientes, que se ha cumplido con las condiciones que se establecen en el mencionado decreto, y el cumplimiento de dichas exigencias condicionará la devolución de la fianza presentada.
Con fecha 02-07-2019 y mediante registro de entrada 1814, A.S.L. en representación de los copropietarios de Jaizkibel Hiribidea, 44 solicita licencia de obras para rehabilitar el edificio sito en la mencionada dirección. Así mismo presenta el correspondiente proyecto
Con fecha 10-10-2019 la persona interesada presenta el proyecto de instalación de andamios solicitado por el Ayuntamiento.
PRIMERO: Conceder licencia de obras a la persona interesada, para rehabilitar el edificio sito en Jaizkibel Hiribidea, 44 mediante la ejecución de los trabajos descritos en el proyecto presentado y con arreglo a las siguientes condiciones:
Para realizar el desmontaje de la farola y cableado del alumbrado público situados en la fachada, previamente se debe dar aviso al electricista municipal llamando al nº de teléfono 647 400859. No se prevé la colocación de nuevas farolas, ya que la zona que iluminan corresponde a zona privada.
SEGUNDO: Para la realización de los trabajos de obra se precisa la colocación de andamios cuyo proyecto de instalación ha sido presentado. Se garantizará el paso libre, para los viandantes de 150 cmts. de ancho y 220 cmts. de alto, también en el caso de paso bajo los andamios.
TERCERO: Por los derechos de expedición de esta licencia, deberá pagar la cantidad fijada en la ordenanza fiscal en vigor. Es decir, 2,5% del presupuesto en concepto de impuesto de construcciones, instalaciones y obras; es decir 1.050,93€ y 531€ en concepto de tasa municipal .En total deberá pagar 1.581,93€.
CUARTO: Para garantizar la correcta gestión de residuos generados durante la obra, y tal y como establece el apartado 2 del artículo 5 del Decreto 112/2012, deberá establecerse una fianza, que será un 120% del presupuesto estimado en el estudio de gestión de residuos del proyecto. Siendo el presupuesto de 357€ se establece una garantía de 357 x 1,2 = 428,40€.En el fin de obra, se demostrará mediante la presentación de los certificados correspondientes, que se ha cumplido con las condiciones que se establecen en el mencionado decreto, y el cumplimiento de dichas exigencias condicionará la devolución de la fianza presentada.
Con fecha 16-09-2019 y mediante registro de entrada 2346, R.S.O. solicita licencia de obras para realizar el aislamiento térmico exterior en los edificios sitos en Lexo Bertsolaria, 2-4. Así mismo presenta el correspondiente proyecto visado y el proyecto de instalación de andamiaje.
PRIMERO: Conceder licencia de obras a la persona interesada, para realizar la restauración de la fachada de los edificios sitos en Lexo Bertsolaria,2-4 mediante la ejecución de los trabajos descritos en el proyecto presentado y con arreglo a las siguientes condiciones:
Para realizar el desmontaje de las farolas de la fachada, previamente se debe dar aviso al electricista municipal llamando al nº de teléfono 647 400859. Antes de colocar el SATE, se fijarán los puntos donde irán las nuevas farolas y se establecerán los tubos por donde debe pasar el cableado del alumbrado público.
Acuerdo de los copropietarios de los edificios del compromiso para que en un plazo de entre 5 y 10 años, se llevará a cabo la homogeneización completa de la fachada. Es decir compromiso para que en el mencionado plazo todos los balcones y ventanas tengan la misma estética siguiendo el diseño acordado entre los vecinos.
TERCERO: Para la realización de los trabajos de obra se precisa la colocación de andamios cuyo proyecto de instalación ha sido presentado. Se garantizará el paso libre, para los viandantes de 150 cmts. de ancho y 220 cmts. de alto, también en el caso de paso bajo los andamios.
Antes de la colocación de los andamios se deberá solicitar ocupación de vía pública, previo pago de la tasa por ocupación correspondiente indicando nº de días y metros cuadrados así mismo se deberá comunicar a la policía municipal (tfno. 629-434-847) cuándo y dónde se colocarán, como se señalizara, cortará y protegerá la vía teniendo en cuenta a los viandantes.
En caso de que el andamio no se retire en el plazo autorizado, se deberá solicitar una nueva licencia. La solicitud de la nueva licencia se realizará con un nuevo período de previsión para poder realizar la liquidación de las tasas.
TERCERO: Por los derechos de expedición de esta licencia, deberá pagar la cantidad fijada en la ordenanza fiscal en vigor. Es decir, 2, 5% del presupuesto en concepto de impuesto de construcciones, instalaciones y obras; es decir 3.436,95€ y 2.246,40€ en concepto de tasa municipal por la ocupación de vía pública por andamiaje (1,2*0,6*60días*52m2). En total deberá pagar: En total deberá pagar 6.214,35€
CUARTO: Para garantizar la correcta gestión de residuos generados durante la obra, y tal y como establece el apartado 2 del artículo 5 del Decreto 112/2012, deberá establecerse una fianza, que será un 120% del presupuesto estimado en el estudio de gestión de residuos del proyecto. Siendo el presupuesto de 536,48€ se establece una garantía de 536,48 x 1,2 = 643,78€.En el fin de obra, se demostrará mediante la presentación de los certificados correspondientes, que se ha cumplido con las condiciones que se establecen en el mencionado decreto, y el cumplimiento de dichas exigencias condicionará la devolución de la fianza presentada.
El Ayuntamiento de Lezo ha decidido ejecutar la obra para la construcción de juegos acuáticos en la piscina.
Para ejecutar las obras señaladas IMARA INGENIERIA Y ARQUITECTURA ha elaborado un proyecto.
Se pretende adjudicar los trabajos según ese proyecto. Considerando que el presupuesto que prevé el proyecto asciende a 249.388,4 euros (I.V.A. incluido), la adjudicación de los trabajos se realizará mediante procedimiento abierto y tramitación simplificada.
Examinado el expediente para el contrato de obras citadas, a propuesta del concejal delegado de obras e infraestructuras esta Junta de Gobierno Local ACUERDA:
PRIMERO: Dar inicio al expediente de contratación de la obra para la construcción de juegos acuáticos en la piscina por el procedimiento abierto y tramitación simplificada.
SEGUNDO: Aprobar el proyecto de ejecución redactado por IMARA INGENIERIA Y ARQUITECTURA.
TERCERO: Aprobar el Pliego de Condiciones Administrativas Particulares que regirán la contratación de las obras citadas.
CUARTO: Aprobar el gasto de 249.388,40 euros IVA incluido. (A-614).
Contratación del suministro en régimen de alquiler del alumbrado y ornamentación navideña, así como su montaje, desmontaje y mantenimiento
Analizada y valorada por la Mesa de Contratación la oferta presentada por el licitador en el expediente para la contratación del suministro arriba citada, a propuesta del concejal delegado de obras e infraestructuras esta Junta de Gobierno Local ACUERDA:
SEGUNDO: Proponer la adjudicación del contrato a MAYKOLUX, S.L.que en el plazo de 7 días hábiles a partir del día siguiente al de la recepción de la notificación deberá:
Constituir la garantía definitiva de acuerdo con lo estipulado en el apartado 18 de la caratula de los Pliegos de Condiciones. El importe de dicha garantía será del 5 % del importe de la adjudicación, es decir, 1.740 euros.
Vista la solicitud de ayuda domiciliaria realizada por B.T.S. y el informe social realizado por la trabajadora social, a propuesta de la concejala delegada de Servicios Sociales e Igualdad esta Junta de Gobierno Local ACUERDA:
PRIMERO: Conceder el servicio de ayuda domicilio a B.T.S. El servicio será de acompañamiento y se dará durante 4,5 horas a la semana. La dedicación del servicio se podrá ampliar o reducir en función de las necesidades.
SEGUNDO: la aportación económica por el servicio será de 11,51€/hora.
Vista la solicitud de ayuda domiciliaria realizada por J.M.I y el informe social realizado por la trabajadora social, a propuesta de la concejala delegada de Servicios Sociales e Igualdad esta Junta de Gobierno Local ACUERDA:
PRIMERO: Conceder el servicio de ayuda domicilio a J.M.I. El servicio será de acompañamiento y se dará durante tres horas y media a la semana. La dedicación del servicio se podrá ampliar o reducir en función de las necesidades.
Oarsoaldea S.A, presenta para su aprobación por el Ayuntamiento el convenio de colaboración para el ejercicio 2019, para el desarrollo de diversos programas de interés general y recíproco de ambas entidades,
Examinado el convenio y a la vista del informe emitido al respecto por el interventor municipal, a propuesta de esta Alcaldía la Junta de Gobierno Local ACUERDA:
PRIMERO: Aprobar y suscribir el convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Lezo y Oarsoaldea, S.A.
SEGUNDO: Designar como miembros de la Comisión de Seguimiento por parte de este ayuntamiento al alcalde y al interventor municipal.
TERCERO: Aprobar el crédito presupuestario para este Convenio de Colaboración para la financiación de las actividades a realizar por Oarsoaldea, S.A. por importe de 321.072,43€. (AD-826/2019)
El alcalde da cuenta de las resoluciones adoptadas desde la celebración de la última Junta de Gobierno, desde el 14 de octubre de 2019.
Y no habiendo más asuntos que tratar, siendo las 9:30 horas, la presidencia da por finalizada la sesión, levantándose la presente acta en las hojas oficiales números 1432969 al 1432985, de todo lo cual doy fe, con el visto bueno de Alcaldía.

References: artículo 62
 artículo 94
 artículo 6
 artículo 5
 artículo 94
 artículo 5
 artículo 5
 artículo 5