Source: http://www.mietrb.de/45280.htm
Timestamp: 2018-06-24 12:47:03+00:00

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In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 9, Erscheinungstermin: 5. September 2016) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BGH v. 11.5.2016 - VIII ZR 209/15 / Pfeifer, Frank-Georg, Betriebskostenabrechnung: Geltung der Ausschlussfrist fÃ¼r Einwendungen des Mieters, MietRB 2016, 249-250
BGH v. 21.4.2016 - IX ZR 72/14 / Schulte, Manfred, Wohnungsschutz des Zwangsverwaltungsschuldners und seiner AngehÃ¶rigen, MietRB 2016, 250-251
LG Berlin v. 24.5.2016 - 67 S 149/16 / Harsch, Robert, Beweislast bei Betriebskostennachforderung, MietRB 2016, 251-252
OLG Rostock v. 25.2.2016 - 3 U 73/12 / Wichert, Joachim, ErfÃ¼llungsbÃ¼rgschaft: Sind SchadensersatzansprÃ¼che wegen vorzeitiger KÃ¼ndigung des Insolvenzverwalters gesichert?, MietRB 2016, 252-253
OLG Rostock v. 25.2.2016 - 3 U 73/12 / Wichert, Joachim, ErfÃ¼llungsbÃ¼rgschaft: Ist eine HÃ¶henbegrenzung erforderlich?, MietRB 2016, 253
OLG DÃ¼sseldorf v. 14.4.2016 - I-24 W 12/16 / Burbulla, Rainer, Mietsicherheit: Keine Haftung des BÃ¼rgen bei AusÃ¼bung einer VerlÃ¤ngerungsoption, MietRB 2016, 254
KG v. 23.5.2016 - 8 U 10/15 / MÃ¼nch, Mathias, Mietminderung auf null bei baurechtswidriger Mietsache, MietRB 2016, 254-255
KG v. 21.1.2016 - 8 U 164/15 / Burbulla, Rainer, SchriftformverstoÃŸ: Unterschiedliche Vereinbarungen zur Mietlaufzeit, MietRB 2016, 256
LG Frankfurt/M. v. 3.6.2016 - 2-23 O 183/15 / Wichert, Joachim, EntfÃ¤llt das Optionsrecht des UnterpÃ¤chters, wenn der UnterverpÃ¤chter den Hauptmietvertrag kÃ¼ndigt?, MietRB 2016, 257
BVerfG v. 29.6.2016 - 1 BvR 1015/15 / Wichert, Joachim, Wohnungsmakler: Bestellerprinzip vs. Berufsfreiheit, MietRB 2016, 257-258
BGH v. 26.2.2016 - V ZR 131/15 / Hogenschurz, Johannes, Bauliche VerÃ¤nderung: Keine prÃ¤ventive BauÃ¼berwachung bei Ausbaurecht, MietRB 2016, 258-259
BGH v. 26.2.2016 - V ZR 131/15 / Hogenschurz, Johannes, Beschlussanfechtung: Zustellung â€œdemnÃ¤chstâ€œ bei fehlender Streitwertangabe, MietRB 2016, 259-260
BGH v. 8.4.2016 - V ZR 104/15 / Kurek, Michael, Beschlussfassung: Bezugnahme auf externe Dokumente, MietRB 2016, 260-261
BGH v. 27.4.2016 - VIII ZR 61/15 / Monschau, Norbert, Vorkaufsrecht bei VerÃ¤uÃŸerung eines ungeteilten GrundstÃ¼cks und beabsichtigter Realteilung, MietRB 2016, 261-262
OLG Bremen v. 28.4.2016 - 3 W 28/15 / Elzer, Oliver, SondereigentumsfÃ¤higkeit: Heizungsraum, MietRB 2016, 262-263
OLG MÃ¼nchen v. 30.5.2016 - 34 Wx 17/16 / Heinemann, JÃ¶rn, Nachweis der Stellung als Insolvenzverwalter und als Verwaltungsbeirat, MietRB 2016, 263
LG TÃ¼bingen v. 22.4.2016 - 5 T 72/16 / Schmidberger, Gerhard, Versteigerung: Zuschlagsbeschluss gegen den Nichtschuldner als neu eingetragenem EigentÃ¼mer ist zulÃ¤ssig, MietRB 2016, 264
Sommer, Michael, Das Mietrechtsaktualisierungsgesetz (MietRAG), MietRB 2016, 265-270
In der 946. Sitzung des Bundesrats wurde unter Tagesordnungspunkt 67 am 17.7.2016 durch das Land Berlin ein Gesetzesantrag zum Mietrechtsaktualisierungsgesetz (nachfolgend MietRAG genannt) behandelt und nach den Wortmeldungen von Herrn Regierenden BÃ¼rgermeister MÃ¼ller (Berlin) und Herrn parlamentarischen StaatssekretÃ¤r Kelber (Bundesministerium der Justiz und fÃ¼r Verbraucherschutz) die Vorlage dem Rechtsausschuss zugewiesen. Im Nachfolgenden sollen einzelne Ã„nderungsvorschlÃ¤ge zum MietRAG dargestellt werden. Gleichzeitig wird sich mit der Erforderlichkeit und Sinnhaftigkeit der Ã„nderungen auseinandergesetzt. Dabei sei dem Verfasser seine subjektive Meinung nachgesehen.
Harsch, Robert, VerjÃ¤hrung und Verwirkung bei der Betriebskostenabrechnung in der GeschÃ¤ftsraummiete, MietRB 2016, 270-275
Der Anspruch des Mieters auf Erstellung und Abrechnung der Betriebskostenabrechnung sowie Nachzahlungs- oder ErstattungsansprÃ¼che unterliegen der dreijÃ¤hrigen RegelverjÃ¤hrung des Â§ 195 BGB. Im Einzelfall kann der Nachforderung des Vermieters von Gewerberaum nach einer Abrechnung vor VerjÃ¤hrungsablauf auch der Gesichtspunkt der Verwirkung entgegengehalten werden. In welchen FÃ¤llen eine Verwirkung anzunehmen ist, hÃ¤ngt neben dem Zeitmoment vor allem vom Umstandsmoment im Einzelfall ab. Eine in der Rechtsprechung noch nicht behandelte Problematik findet sich im Widerspruch bei der VerjÃ¤hrung des Abrechnungsanspruchs des Mieters gegenÃ¼ber dem Nichteintritt der VerjÃ¤hrung bei fehlender oder formell unwirksamer Abrechnung.
Tank, Susanne, Sondernutzungsrechte, MietRB 2016, 275-280
Begriff und Bedeutung des Sondernutzungsrechts gelten als durch die Rechtsprechung geklÃ¤rt. Vermutlich hat deshalb der Gesetzgeber auch auf eine gesetzliche Definition des Begriffs des Sondernutzungsrechts sowie Regelungen dazu verzichtet. Mag der Begriff des Sondernutzungsrechts noch gelÃ¤ufig sein, sind in seinem Zusammenhang doch viele Fragestellungen mÃ¶glich, deren Beantwortung nicht immer einfach fÃ¤llt. Der Beitrag verschafft einen Ãœberblick rund um das Thema Sondernutzungsrechte.
BMWi: Richtlinie Ã¼ber die FÃ¶rderung der Heizungsoptimierung, MietRB 2016, R5
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 29.08.2016 10:02

References: BGH 

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