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Timestamp: 2019-06-24 13:19:33+00:00

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Servizi Condominio Archivi - S.C.A.
Category Archives: Servizi Condominio
La S.C.A. Servizi Condominiali Associati dopo un’attenta analisi di tutte le leggi e norme che regolamentano la contabilizzazione del calore, ha sviluppato una “soluzione per gli amministratori di condominio” comprensiva di: A) Contabilizzazione del calore, Progetto di contabilizzazione e termoregolazione del calore (obbligatorio entro il 31 dicembre 2016) La contabilizzazione del calore prevista…
A seguito dell’entrata in vigore del D.Lgs. 102/2014 viene fatta chiarezza sulla scadenza per l’obbligatorietà dell’installazione delle valvole termostatiche e ripartitori per la contabilizzazione del calore; la scadenza è stata fissata con il 31 Dicembre 2016. La S.C.A. Servizi Condominiali Associati dopo un’attenta analisi di tutte le leggi e norme che regolamentano questa materia,…
LA SOLUZIONE È S.C.A. SERVIZI CONDOMINIALI ASSOCIATI! S.C.A. è in grado di offrire un servizio completo, dall’analisi delle problematiche specifiche del progetto, al rilascio di preventivi personalizzati e adeguati alle richieste del Cliente, all’installazione dei dispositivi stessi, alla redazione di tutti gli atti necessari, alla compilazione dell’elaborato tecnico di copertura, fino…
CERTIFICATO DI IDONEITA’ STATICA DEI FABBRICATI
In data 26 novembre 2014, con la pubblicazione sul BURL Serie Avvisi e Concorsi n. 48, entra in vigore il testo del nuovo Regolamento Edilizio del Comune di Milano che prevede il certificato di idonetà statica dei fabbricati. Il comma 6 art. 11 del “Nuovo Regolamento Edilizio Comune di Milano” prevede:…
La S.C.A. Servizi Condominiali Associati offre ai proprio clienti i seguenti servizi relativi l’Attestato di Prestazione Energetica: Elaborazione A.P.E. per singola unità immobiliare Elaborazione A.P.E. per il condominio (verranno elaborati tanti ape quante unità immobiliari, semplicemente ad un costo differente!) Fornitura di “Targa Energetica” LA NUOVA A.P.E. DAL 01 OTTOBRE…
VALUTAZIONE RISCHIO DA FULMINAZIONE
APPLICABILITA’ NEL CONDOMINIO: Il rischio di fulminazione è obbligatorio: Condominio con dipendente: Trattandosi di luogo di lavoro la valutazione del rischio dovuto al fulmine è un obbligo legislativo previsto dall’articolo 84 del D.Lgs. 81/08. Il datore di lavoro provvede affinché gli edifici, gli impianti, le strutture, le attrezzature, siano protetti dagli…
ANALISI RISCHIO AMIANTO – P.R.A.L.
La S.C.A. Servizi Condominiali Associati offre i seguenti servizi: VERIFICA PRESENZA DI AMIANTO Ispezione presso il fabbricato/condominio per individuazione della presenza di amianto (compatta e friabile) Prelievo del campione nelle zone sospette da parte di un tecnico abilitato Analisi effettuata da laboratorio accreditato dal gruppo di coordinamento del Ministero della Salute per l’analisi dell’amianto Incarico…
PROGETTO IMPIANTO ELETTRICO (>6kW)
CAMPO DI APPILICAZIONE DEL DM 37/08 : Il progetto elettrico _ DM 37/08 si applica a tutti gli impianti posti all’interno degli edifici (ed anche agli impianti utilizzatori posti all’esterno di edifici se gli stessi sono collegati ad impianti elettrici posti all’interno) a partire dal punto di consegna dell’energia fornita…
DICHIARAZIONE DI RISPONDENZA IMPIANTO ELETTRICO (<6kW)
CAMPO DI APPILICAZIONE DEL DM 37/08: La dichiarazione di conformità: Serve per ottenere l’agibilità dei locali dal Comune; Va consegnata al distributore, o venditore, di energia elettrica, entro trenta giorni dall’allacciamento di una nuova fornitura di energia elettrica; in caso contrario, il distributore sospende la fornitura dopo congruo avviso; Va presentata…
VERIFICA PERIODICA MESSA A TERRA IMPIANTO ELETTRICO
Dal 2002, successivamente l’entrata in vigore del D.P.R. 462/01 è scattato l’obbligo per tutti i datori di lavoro / amministratori di condominio di richiedere e far eseguire le verifiche periodiche e straordinarie per: Impianti elettrici di messa a terra; Installazioni e dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche; Impianti elettrici…
VERIFICA PERIODICA LINEA VITA
In seguito all’installazione di una linea vita è fondamentale procedere periodicamente alla revisione del sistema. L’intervento di personale competente è richiesto sempre in seguito al montaggio, prima della messa in servizio del sistema, e successivamente «almeno una volta all’anno se in regolare servizio o prima del riutilizzo se non usate…
VERIFICA PERIODICA SISTEMI DI APERTURA / CHIUSURA MOTORIZZATI
I Cancelli, le Serrande e le Porte motorizzati rientrano nel campo d’applicazione della Direttiva Macchine 2006/42/CE. Come si evince dalla norma sopracitata, i sistemi motorizzati sono sottoposti a verifica periodica biennale da Organismo Notificato con emissione di verbale positivo, positivo con prescrizioni o negativo. In caso di verbale negativo il cancello sarà sottoposto a…
Grazie alla collaborazione con numerosi studi di amministrazione condominiale abbiamo sviluppato una soluzione completa per gli amministratori. L’ Art. 1130 c.c. (attribuzioni dell’amministratore) al comma 1, sancisce: “L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’art. 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve:” seguono una serie di prescrizioni, fra cui, al punto 6, in…
DOCUMENTO DI VALUTAZIONE DEI RISCHI e DOCUMENTO UNICO DI VALUTAZIONE DEI RISCHI INTERFERENZIALI. Nel mondo della sicurezza sul lavoro si intende per: DVR: il “Documento di Valutazione dei Rischi” (riferimento: d.lgs. 81/2008, art.17 comma 1 lettera a e art.28) DUVRI o DUVR: il “Documento Unico di Valutazione dei Rischi Interferenziali” (rif.…
Compiti del servizio di prevenzione e protezione: 1. Il servizio Responsabile servizio prevenzione e protezione prevede: a) all’individuazione dei fattori di rischio, alla valutazione dei rischi e all’individuazione delle misure per la sicurezza e la salubrità degli ambienti di lavoro, nel rispetto della normativa vigente sulla base della specifica conoscenza dell’organizzazione aziendale; b) ad elaborare, per quanto di competenza, le misure…
RESPONSABILITA’ DELLA SORVEGLIANZA SANITARIA per i dipendenti condominiali e aziendali. OBBLIGHI DEL MEDICO: Programma ed effettua la sorveglianza sanitaria attraverso protocolli sanitari definiti in funzione dei rischi specifici e tenendo in considerazione gli indirizzi scientifici più avanzati Istituisce, aggiorna e custodisce, sotto la propria responsabilità, una cartella sanitaria e di…
TITOLI E REQUISITI DEL MEDICO: 1. Per svolgere le funzioni di medico competente e’ necessario possedere uno dei seguenti titoli o requisiti: a) specializzazione in medicina del lavoro o in medicina preventiva dei lavoratori e psicotecnica b) docenza in medicina del lavoro o in medicina preventiva dei lavoratori e psicotecnica o in tossicologia industriale o in igiene industriale o in fisiologia e igiene del lavoro o…
INFORMAZIONE AI LAVORATORI – ART. 36 1. Il datore di lavoro provvede affinché ciascun lavoratore riceva una adeguata informazione: sui rischi per la salute e sicurezza sul lavoro connessi alla attività della impresa in generale; sulle procedure che riguardano il primo soccorso, la lotta antincendio, l’evacuazione dei luoghi di lavoro;…
Con il D.Lgs. 81/08 art. 26 l’amministratore di condominio diventa il diretto responsabile per la verifica ed il controllo sulle imprese/società operanti presso gli stabili da lui amministrati e con somministrazione di manodopera; infatti dovrà adempiere a quanto prescritto dal decreto. Lo stesso ha valore anche in ambito di società private e pubbliche. Il nostro servizio…

References: art. 11
 Art. 1130
 art.17
 art.28
 ART. 36
 art. 26