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Timestamp: 2020-01-18 06:40:19+00:00

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Rechtsprechung: DVBl 1969, 276 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: BVerwG, 05.12.1968
BVerwG, 05.12.1968 - IV B 191.68
https://dejure.org/1968,567
BVerwG, 05.12.1968 - IV B 191.68 (https://dejure.org/1968,567)
BVerwG, Entscheidung vom 05.12.1968 - IV B 191.68 (https://dejure.org/1968,567)
BVerwG, Entscheidung vom 05. Dezember 1968 - IV B 191.68 (https://dejure.org/1968,567)
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BBauG § 145
OVG Nordrhein-Westfalen, 25.07.1968 - X A 606/67
Der erkennende Senat hat bereits mehrfach entschieden, daß sich der vom Bundesbaugesetz verwendete Begriff des Grundstücks mit diesem grundbuchrechtlichen Begriff deckt (vgl. den Beschluß vom 5. Dezember 1968 - BVerwG IV B 191.68 - [Buchholz 406.11 § 145 BBauG Nr. 1 S. 1] sowie die Urteile vom 26. Juni 1970 - BVerwG IV C 73.68 - in Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 28 S. 73 [75], vom 16. April 1971 - BVerwG IV C 82.69 - in BVerwGE 38, 35 [BVerwG 16.04.1971 - IV C 82/69] [36], vom 11. Mai 1973 - BVerwG IV C 7.72 - in Buchholz 406.11 § 133 BBauG Nr. 44 S. 30 [33] und vom 20. Juni 1973 - BVerwG IV C 62.71 - in Buchholz 406.11 § 133 BBauG Nr. 45 S. 34 [35 f.]).
Die oben wiedergegebene Rechtsprechung und Literatur bemüht sich um die Auslegung des in §§ 24 ff BBauG verwendeten Begriffs "Grundstück" und versucht darzulegen, daß der Gesetzgeber damit auch einen ideellen Miteigentumsanteil gemeint habe oder daß (so insbesondere das OLG Bremen) beim "Grundstück" im Sinne des Bundesbaugesetzes grundsätzlich vom sogenannten bürgerlich-rechtlichen Grundstücksbegriff, d.h. vom Buchgrundstück (vgl. BGHZ 49, 145, 146), auszugehen sei (vgl. BVerwGE 38, 35 [BVerwG 16.04.1971 - IV C 82/69]; 42, 269; BVerwG DVBl 1969, 276; 1970, 829; NJW 1977, 1549), ein Miteigentumsanteil also nicht darunter falle.
BVerwG, 16.04.1971 - IV C 82.69
Anforderung einer Vorausleistung für künftige Erschließungsbeiträge - Berechnung …
Der Begriff des Grundstückes im Sinne des Bundesbaugesetzes entspricht in aller Regel dem grundbuchrechtlichen Begriff (Fortsetzung der Rechtsprechung von BVerwG IV B 191.68, BVerwG IV C 73.68).
Der Senat bleibt vielmehr bei seiner Rechtsprechung, die er mit dem Beschluß BVerwG IV B 191.68 (DVBl. 1969, 276) eingeleitet hat, wonach bei der Anwendung von Vorschriften des Bundesbaugesetzes grundsätzlich der bürgerlich-rechtliche Grundstücksbegriff maßgebend ist.
Sollte die Beschwerde demgegenüber davon ausgehen, daß der gesamte zusammenhängende Grundbesitz des Klägers das Baugrundstück bilde, weil der im Bauplanungsrecht verwendete Begriff des Grundstücks sich grundsätzlich mit dem bürgerlich-rechtlichen Grundstücksbegriff decke, so verkennt sie, daß nach ständiger Rechtsprechung in Ausnahmefällen von diesem Begriff abgegangen werden darf und muß (vgl. z.B. BVerwG, Beschluß vom 5. Dezember 1968 - BVerwG 4 B 191.68 - Buchholz 406.11 § 145 BBauG Nr. 1; Urteil vom 14. Dezember 1973 - BVerwG 4 C 48.72 - BVerwGE 44, 250 ).
Das widerspricht der vom Senat im Beschluß vom 5. Dezember 1968 - BVerwG IV B 191.68 - (DVBl. 1969, 276) vertretenen Ansicht, an der festzuhalten ist: Bei der Anwendung der Vorschriften des Bundesbaugesetzes und der Baunutzungsverordnung ist, wo das Gesetz bzw. die Verordnung das Wort (Bau-)"Grundstück" verwendet, grundsätzlich vom bürgerlichrechtlichen Grundstücksbegriff, d.h. vom Begriff des Buchgrundstücks, auszugehen (vgl. zum Inhalt dieses Begriffes BGH, Beschluß vom 19. Dezember 1967 - V BLw 24/67 - in BGHZ 49, 145 [146]).
BVerwG, Beschluss vom 5. Dezember 1968 - IV B 191.68 -, Buchholz 406.11 § 145 BBauG Nr. 1; Hahn, in: Boeddinghaus/Hahn/Schulte, Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, Kommentar, Losebl.-Ausg.
Eine Abweichung von den Entscheidungen vom 5. Dezember 1968 - BVerwG IV B 191.68 - (DVBl. 1969, 276 ), vom 10. Mai 1968 - BVerwG IV C 186.65 - (DVBl. 1968, 802 ), vom 6. Mai 1970 - BVerwG IV C 28.68 - (BVerwGE 35, 187), vom 10. Mai 1968 - BVerwG IV C 8.67 - (DÖV 1969, 143) und vom 14. Februar 1969 - BVerwG IV C 39.68 - (Bay.VBl. 1970, 98).
Insoweit kann auch dahinstehen, ob das Berufungsgericht von dem Beschluß des Senates vom 5. Dezember 1968 - BVerwG 4 B 191.68 - (Buchholz 406.11 § 145 Nr. 1 = DVBl. 1969, 276) abweicht (vgl. § 132 Abs. 2 Nr. 2 VwGO) und in welchem Maße die von der Beschwerde angeführte Entscheidung inzwischen modifiziert wurde (vgl. etwa Urteil vom 26. Juni 1970 - BVerwG 4 C 73.68 - Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 28 = DVBl. 1970, 829; Urteil vom 20. Juni 1973 - BVerwG 4 C 62.71 - BVerwGE 42, 269; Urteil vom 25. Februar 1977 - BVerwG 4 C 35.74 - Buchholz 406.11 § 133 BBauG Nr. 60 = DÖV 1977, 679).
Der Beschluß vom 5. Dezember 1968 - BVerwG IV B 191.68 - (BRS 20, 152) ist nicht einschlägig.

References: § 145
 § 145
 § 34
 § 133
 § 133
 § 145
 § 145
 § 145
 § 132
 § 34
 § 133