Source: https://www.doauction.com/aste-telematiche/immobile-industriale/stabilimento-industriale-per-la-produzione-di-gas-gpl-359394.html
Timestamp: 2019-03-22 08:44:21+00:00

Document:
Asta Telematica Fabbricati costruiti per esigenze industriali in vendita a Carini, provincia di Palermo | DoAuction
Stabilimento Industriale Per La Produzione Di Gas Gpl
Via Don Milani 25, Palermo (PA)
Prezzo base: € 1.767.955,00
Tribunale: Palermo Procedura: 209/2005 Lotto: 1 Inizio gara: 09/04/2019 11:00 Codice asta: 359394
Via Don Milani 25 - Carini
Proc. 209/2005, Lotto 1
Prezzo base: € 1.767.955,00 + Oneri
Fine avviso: 09 Aprile 2019, 11:00
AVVISO DI PROCEDURA COMPETITIVA PER LA VENDITA DI BENI MOBILI ED IMMOBILI AZIENDALI
L'Agenzia Nazionale per l'Amministrazione e la Destinazione dei Beni Sequestrati e Confiscati alla Criminalità Organizzata (di seguito ANBSC),
che con decreto n. 11/2007 RGMP emesso dalla Corte di Appello di Palermo, emesso nell'ambito del procedimento di prevenzione iscritto al n. 209/2005 R.M.P., divenuto definitivo il 20.9.2011, è stata disposta la confisca dei compendni aziendali della ____________________________________ entrambe già con sede in Carini ___________________
che, per come previsto dalla normativa vigente (art 8, co. 9, lett b, D.lgs. 159/2011), l’Agenzia ha disposto che venga esperito di un tentativo di vendita dei predetti beni azendali, mediante una procedura ad evidenza pubblica;
che il giorno 9/04/2019, con inizio alle ore 11:00, presso lo Studio Legale e d’Ingegneria ABM, sito in Palermo alla via Enzo ed Elvira Sellerio 19, cap 90141, a cura dell’ing. Gian Franco Messina e dell’avv. Andera Aiello, coadiutori dell’Agenzia, si terrà la vendita, mediante procedura competitiva volta all'acquisizione di offerte segrete irrevocabili d'acquisto dei cespiti definitivamente confiscati e come di seguito descritti, la cui perizia di stima è consultabile sui siti: www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it, www.canaleaste.it, www.rivistastegiudiziarie.it, www.doauction.it, www.astemobili.it;
I°A) DESCRIZIONE E PREZZO DEL BENE (LOTTO UNO):
Stabilimento industriale destinato all’attività di ricezione, stoccaggio, imbottigliamento in bombole di gas GPL e propano, ubicato in Carini, via Don Milani 25, all’interno di un’area estesa circa 16.000 mq, come di seguito composto:
Palazzina uffici costituita da due piani fuori terra della superficie complessiva di circa 300 mq., così suddivisi: reception, uffici dei tecnici e sala controllo, al piano terra e uffici dell’amministrazione, bagno e sala pausa, al primo piano.
Fabbricato destinato all’imbottigliamento, pesatura, prova di tenuta, smistamento, e temporaneo deposito dei bidoni, della superficie di circa 565 mq, con copertura a volta a spinta eliminata, sorretta da pilastri in c.a. avente dimensione in pianta pari a 16,80x33,60 m.; all’interno si trovano i sistemi mobili muniti di bilance per il controllo automatico del peso, che consentono lo svolgimento di tutte le operazioni di riempimento delle bombole (c.d. giostre).
Cinque serbatoi in acciaio da 400 mc ciascuno, costituititi da setti in calcestruzzo armato di confinamento e contenimento del tumulo, setti e piastre di fondazione in calcestruzzo armato con funzione di selle di appoggio dei recipienti in pressione, terrapieno di ricoprimento in materiale arido confinato perimetralmente da setti in c.a.. A ricoprimento e protezione di essi vi è una tettoia con pilastri in c.a. e copertura in acciaio. Due dei serbatoi sono attualmente utilizzati per lo stoccaggio del gas GPL e per il gas Propano.
Sistema piping, pompe e compressori per la spillatura del gas contenuto all’interno dei serbatoi.
Punti di travaso per le operazioni di carico e scarico tra serbatoi fissi e autocisterne, costituiti da tettoie in carpenteria metallica supportanti un sistema di piping e quello antincendio, siti nell’area adiacente ai serbatoi di stoccaggio.
Cisterna di riserva idrica da 630 mc e sala pompe antincendio. Il serbatoio, di altezza di circa 10 m, è cilindrico e in acciaio, composto da virole saldate in sito e ancorato al suolo.
Impianto antincendio costituito da un serbatoio di riserva idrica di 630 mc e da una sala in cui all’interno sono collocate le pompe e tutti i dispositivi utili per il funzionamento dell'impianto; inoltre vi sono gli idranti ubicati in tutta l'area di produzione unitamente agli sprinkler.
Sala pompe antincendio è realizzata da strutture in elevazioni in c.a. e copertura leggera in acciaio con pannelli in lamiera.
Muri di recinzione costituiti da setti in muratura interrotti da una struttura pilastrini in cemento armato. Lo sviluppo totale di tale recinzione è di 522 ml.
PREZZO BASE D'ASTA LOTTO 1: pari al valore di stima euro 1.767.955,00, oltre accessori di legge, come meglio appresso specificato.
BENE IMPORTI
Palazzina uffici € 226.800,00
Capannone di imbottigliamento € 110.175,00
Muri di recinzione € 40.000,00
Macchine interne al capannone di imbottigliamento € 46.980,00
Serbatoi di stoccaggio, tumulo, piping, € 474.000,00
Impianto antincendio € 150.000,00
Stima dell’area edificabile € 720.000,00
Il°) CONDIZIONI DELLA VENDITA
I beni sopraindicati vengono ceduti come visti e piaciuti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura, senza alcuna garanzia per evizione, difetti, molestie ed esclusa ogni responsabilità per l'eventuale esistenza di pesi, gravami e diritti che possano essere fatti valere da terzi sui beni medesimi. La natura giudiziaria della vendita esclude che la stessa possa essere impugnata per vizi della cosa, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, per la presenza di oneri di qualsiasi genere e per qualsiasi motivo non espressamente considerato, anche se non occulto o comunque non evidenziato, che non potranno in alcun modo e sotto qualsiasi forma dar luogo ad alcun risarcimento, eventuale risoluzione, indennità o indennizzo o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene. Eventuali adeguamenti dei beni a tutte le normative vigenti ed in particolare a quelle in ambito di prevenzione e sicurezza, cosi come quelli riguardanti la tutela ecologica e ambientale e, in generale, alle normative vigenti, saranno ad esclusivo carico dell'acquirente che ne sopporterà qualsiasi spesa e onere, con esonero del cedente da qualsiasi responsabilità al riguardo.
Si dà atto che vi sono ex lavoratori dipendenti delle società già titolari dei compendi aziendali confiscati, pertanto il cessionario dovrà impegnarsi con apposita dichiarazione a mantenere i livelli occupazionali esistenti, consistenti in n.ro cinque unità per il lotto 1 (di cui una in fase di pensionamento ed un’altra con un breve periodo residuo di lavoro attivo prima della pensione) e due unità per il lotto 2.
Tutte le spese di vendita comprensive, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, di imposta di registro calcolata ai sensi dì legge e oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno essere versate direttamente e contestualmente all'atto della vendita, pena la decadenza dall'aggiudicazione.
E' assolutamente esclusa l'aggiudicazione in favore di soggetti con morosità pregresse nei confronti della procedura.
Per tutto quanto qui non previsto, si applicano le vigenti norme di Legge.
III°) MODALITA' DELLA VENDITA
Chiunque fosse interessato all'acquisto dei beni oggetto del presente avviso, dovrà fare pervenire la propria offerta segreta irrevocabile, alle condizioni sopracitate, in busta chiusa controfirmata sui lembi di chiusura, da inviare, a mezzo di raccomandata A/R, presso lo Studio Legale e d’Ingegneria, in Palermo alla via Enzo ed Elvira Sellerio 19, tel. 091/7829210, cap 90141, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 5 aprile 2019, pena l'esclusione dalla procedura. A tal fine farà fede la data della ricevuta e l'orario posto dall'ufficio ricevente. Il ricevente non risponde delle manifestazioni di interesse che non siano pervenute o che, per qualsiasi ragione, siano pervenute in ritardo.
Non sono ammesse offerte per persone, società e/o enti da nominare.
Le offerte presentate validamente per l’acquisto di un solo lotto, verranno esaminate soltanto ove non ve ne sia alcuna formulata per l’aquisto di entrambi i lotti. Soltanto in tale ultima ipotesi si procederà all’apertura delle buste relative ai singoli lotti.
Sulla busta l'offerente dovrà trascrivere la seguente dicitura: "Avviso di vendita - confisca n. 209/2005 RMP" – lotto …1, 2 o entrambi.
La busta dovrà contenere al suo intemo, a pena di esclusione:
l'offerta debitamente sottoscritta dal soggetto interessato o dal legale rappresentante in caso di società, che dovrà indicare, a pena di esclusione, le complete generalità dell'offerente-persona fisica con l'indicazione del codice fiscale e nell'ipotesi di persona coniugata il regime patrimoniale prescelto;
la specifica indicazione della vendita cui si riferisce: ANBSC - Vendita beni aziendali ___________________ - confisca n. 209/2005 RMP;
l’indicazione del lotto: "Offerta irrevocabile per l'acquisto dei beni del lotto (1, 2 o entrambi)";
l'indirizzo di posta elettronica certificata al quale si desidera ricevere eventuali comunicazioni;
l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo indicato nel presente avviso per ciascun lotto, a pena d'inefficacia dell’offerta;
la dichiarazione contenente l'obbligo dell'offerente di corrispondere alla procedura, in caso di aggiudicazione, il prezzo di acquisto secondo le modalità ed i termini di pagamento indicati nel presente avviso;
dichiarazione che si tratta espressamente di offerta irrevocabile e vincolante per l'offerente per il periodo di 40 giorni dalla scadenza del termine di presentazione delle offerte;
l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima, di ben conoscere il compendio aziendale, di espressa accettazione dei beni posti in vendita come visti e piaciuti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e si troverranno all'atto della stipula del contratto di cessione, di aderire alle condizioni di gara e di vendita previste dal presente bando di vendita, di cui l'offerente dovrà dichiarare di avere compiuta conoscenza;
un assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione sull'acquisto, intestato a "___________________________”. Detto assegno sarà incassato in ipotesi di aggiudicazione e sarà incamerato in caso di rifiuto alla sottoscrizione dell'atto notarile, fatto salvo il maggiore danno.
copia del documento d'identità dell'offerente-persona fisica o del legale rappresentante in caso di offerente società;
in caso di offerta presentata per conto e per nome di una società, il certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente.
L'apertura delle buste con le offerte verrà effettuata dai Coadiutori dell’ANBSC il giorno 9 aprile 2019, alle ore 10,00, presso lo Studio Legale e d’Ingegneria, in Palermo alla via Enzo ed Elvira Sellerio 19, tel. 091/7829210, cap 90141, ove si procederà all'esame delle offerte irrevocabili, alla verifica della conformità delle stesse alle previsioni di cui al presente avviso, inclusa la verifica dell'avvenuto deposito della cauzione, ed all'identificazione dei presenti, verificando l'ammissibilità degli offerenti e delle offerte ai fini della gara e di ciò sarà redatto verbale. Non saranno ritenute validamente effettuate le eventuali offerte che siano subordinate, in tutto o in parte, a condizioni di qualsiasi genere. In presenza di un'unica offerta valida, i beni si intenderanno automaticamente aggiudicati al soggetto indicato nella medesima. L’offerta minima non potrà essere inferiore al valore di stima indicato nel presente avviso. In caso di pluralità di offerte valide, al termine dell’apertura delle buste avrà luogo la gara esclusivamente tra gli offerenti che le hanno fomulate, al prezzo base pari all’offerta più elevata validamente presentata. Gli offerenti ammessi alla gara potranno presentare offerte in aumento, con rilanci di importo non inferiore ad euro 5.000,00. In assenza di offerte in aumento nei tre minuti successivi all'apertura della gara o dall'ultima offerta in aumento valida, si dichiarerà l'aggiudicazione del lotto al migliore offerente. Al termine della gara, si provvederà alla restituzione della cauzione a coloro che non saranno risultati aggiudicatari.
L'asta sarà dichiarata deserta se non si avrà almeno un'offerta valida ed efficace.
Entro 90 giorni giorni dall'aggiudicazione, l'aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione versata, da considerarsi quale acconto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a''_______________________, da depositarsi presso lo Studio Legale e d’Ingegneria, sito in Palermo alla via Enzo ed Elvira Sellerio 19, cap 90141. Il mancato versamento del prezzo residuo comporterà la decadenza dall'aggiudicazione e la perdita della cauzione versata.
IV°) INDIVIDUAZIONE DEL CONTRAENTE
Il verbale di aggiudicazione non produrrà immediatamente gli effetti propri della vendita dei beni. Si procederà alla stipula del definitivo atto notarile contestualmente all’acquisizione della documentazione comprovante l'avvenuto pagamento dell'intero prezzo di vendita, nonché il parere obbligatorio della competente Prefettura - UTG, ai sensi della legge antimafia. Sarà cura dell'ANBSC comunicare per iscritto all'aggiudicatario gli esiti dei predetti accertamenti. Sarà cura, inoltre, dell'ANBSC comunicare per iscritto all'aggiudicatario il nominativo del notaio dove potrà essere stipulato l'atto di vendita definitivo.
Prima della stipula dell’atto definitivo, l’aggiudicatario dovrà rendere le seguenti dichiarazioni:
che non è stata pronunciata nei propri confronti sentenza di condanna passata in giudicato, emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell' art. 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale ovvero sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo l, direttiva CE 2004/18, in particolare:
delitti, consumati o tentati, di cui agli articoli 416, 416-bis del codice penale ovvero delitti commessi avvalendosi delle condizioni previste dal predetto articolo 416-bis ovvero al fine di agevolare l'attività delle associazioni previste dallo stesso articolo, nonché per i delitti, consumali o tentati, previsti dall'articolo 74 del decreto del Presidente della Repubblica 9 ottobre 1990, n. 309, dall'articolo 291-quater del decreto del Presidente della Repubblica 23 gennaio 1973, n. 43 e dall'articolo 260 del decreto legislative 3 aprile 2006, n, 152, in quanto riconducibili alla partecipazione a un'organizzazione criminale, quale definita all'articolo 2 della decisione quadro 2008/841/GAI del Consiglio;
delitti, consumati o tentati, di cui agli articoli 317, 318, 319, 319-ter, 319- quater, 320, 321, 322, 322-bis, 346-bis, 353, 353-bis, 354, 355 e 356 del codice penale nonché all'articolo 2635 del codice civile;
frode ai sensi dell'articolo l della convenzione relativa alla tutela degli interessi finanziari delle Comunità europee;
delitti di cui agli articoli 648-bis, 648-ter e 648-ter.I del codice penale, riciclaggio di proventi di attività criminose o finanziamento del terrorismo, quali definiti all’articolo 1 del decreto legislativo 22 giugno 2007, n. 109 e successive modificazioni;
ogni altro delitto da cui derivi, quale pena accessoria, l'incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione;
che non sussistono nei propri confronti cause di decadenza, di sospensione o di divieto previste dall'articolo 67 del decreto legislativo 6 settembre 2011, n. 159 o di un tentativo di infiltrazione mafiosa di cui all'articolo 84, comma 4, del medesimo decreto;
Dichiarazione di impegno a mantenere i livelli occupazionali con i medesimi dipendenti.
In caso di offerte presentate da società di capitali o di persone, la dichiarazione del legale rappresentante deve riguardare:
se si tratta di società in nome collettivo, tutti i soci e il direttore tecnico;
se si tratta di società in accomandita semplice, i soci accomandatari e il direttore tecnico;
se si tratta di società di capitali, consorzio o latro tipo di società, i membri del consiglio di amministrazione cui sia stata conferita la legale rappresentanza, i soggetti con poteri di direzione o di vigilanza, i soggetti muniti a qualsiasi titolo di poteri di rappresentanza, i soggetti con poteri di direzione o di controllo, il direttore tecnico, il socio unico persona fisica, ovvero il socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci.
In ogni caso l'esclusione e il divieto operano anche nei confronti dei soggetti cessati dalla carica nell'anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara, qualora l'impresa, non dimostri che vi sia stata completa ed effettiva dissociazione della condotta penalmente sanzionata; l'esclusione non va disposta e il divieto non si applica quando il reato è stato depenalizzato ovvero quando è intervenuta la riabilitazione ovvero quando il reato è stato dichiarato estinto dopo la condanna ovvero in caso di revoca della condanna medesima.
Dietro richiesta dell’ANBSC, in sede di stipula dell'atto di cessione, l'individuato acquirente dovrà esibire tutta la documentazione rilasciata dagli organi competenti comprovanti le dichiarazioni res..
Nel caso di impossibilità di procedere all'aggiudicazione definitiva e/o in caso di mancata stipulazione del contratto a favore del migliore offerente, la ANBSC si riserva la facoltà di interpellare il secondo miglior offerente e così di seguito.
Si precisa che l'ANBSC può, in ogni fase della procedura ad evidenza pubblica, sospendere e/o annullare la stessa per qualsiasi motivo, senza onere alcuno di risarcimento o di indennizzo a favore degli offerenti.
Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 codice civile,né sollecitazione del pubblico risparmio. Esso, inoltre, non comporta per l' ANBSC e per i suoi Organi alcun obbligo od impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti sino al momento della comunicazione dell'accettazione dell'offerta di acquisto, e per questi ultimi alcun diritto a qualsivoglia rimborso, indennizzo o prestazione, fatta salva la restituzione della cauzione.
V°) PUBBLICITA'
Il presente avviso e tutta la documentazione allegata sono visionabili sui siti internet www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it, www.canaleaste.it, www.rivistastegiudiziarie.it, www.doauction.it, www.astemobili.it nonchè sul quotidiano Il Sole 24 ore edizione tribunali d’Italia per l'intera durata della presente procedura competitiva. Ciascun interessato, dietro appuntamento con i Coadiutori dell’ANBSC, ing. Gian Franco Messina e Avv. Andrea Aiello (tel 091/7829210), potrà chiedere ulteriori informazioni previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza. Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. n. 196/03, si informa che i dati personali forniti e raccolti saranno utilizzati esclusivamente in funzione e per i fini della presente procedura.
Palazzina uffici + Fabbricato destinato all’imbottigliamento + Cinque serbatoi in acciaio da 400 mc ciascuno + Sistema piping + Punti di travaso + Cisterna di riserva idrica da 630 mc e sala pompe antincendio + Impianto antincendio + Sala pompe antincen
€ 1.767.955,00
5-SG-G273-209-2005-1-1
Perizia omissis
Avviso di vendita omissis

References: sentenza 
 sentenza 
 art. 444
 sentenza 
 articolo 416
 art. 1336