Source: https://baurechtsuche.de/glossar/baubeginn/
Timestamp: 2020-07-12 00:01:21+00:00

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Baubeginn - baurechtsuche.de
Thema: Öffentliches Baurecht/Baugenehmigungsrecht
Unter Baubeginn versteht man nach dem Bauordnungsrecht den Beginn der Realisierung einer geplanten baulichen Anlage. Dazu gehören nicht nur die eigentlichen Baumaßnahmen. Es können je nach den Umständen des Einzelfalls auch vorbereitende Maßnahmen darunter verstanden werden, wie beispielsweise die Vorbereitung des Baugrundstücks. Teilweise ist nach den Landesbauordnungen der Baubeginn erst zulässig, nachdem ein sogenannter Baufreigabeschein erteilt worden ist. Für die Erteilung des Baufreigabescheins ist üblicherweise Voraussetzung, dass die in der Baugenehmigung enthaltenen Auflagen und Bedingungen erfüllt sind.
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Die Gemeineden haben verschiedene Möglichkeiten zu verhindern, dass eine beabsichtigte Bauleitplanung durch die Schaffung entgegenstehender Tatsachen verhindert wird Sie können durch eine Satzung eine Veränderungssperre nach § 14 BauGB erlassen Nachdem der Erlass einer wirksamen Satzung über [...]
Die Veränderungssperre nach § 14 BauGB ist ein Instrument zur Sicherung der Bauleitplanung Durch die Veränderungssperre soll verhindert werden, dass in der Zeit, die eine Gemeinde zur Aufstellung eines wirksamen Bebauungsplans benötigt, Vorhaben durchgeführt oder bauliche Anlagen beseitigt [...]
Nach herrschender Meinung gilt ein Asylantenwohnheim nicht als Wohngebäude sondern als Anlage für soziale Zwecke Dies hat zur Folge dass derartige Anlagen nach der Baunutzungsverordnung im reinen Wohngebiet nur ausnahmsweise zulässig sind Dagegen sind diese Anlagen generell im allgemeinen [...]
Entspricht ein Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, so ist die Baugenehmigung zu erteilen Allerdings kennt das öffentliche Baurecht auch die Möglichkeit, bei der Erteilung einer Baugenehmigung von den Festlegungen eines Bebauungsplans oder von den Anforderungen des [...]
Die Definition ergibt sich aus § 4a Abs 1 Baunutzungsverordnung Danach sind besondere Wohngebiete überwiegend bebaute Gebiete, die aufgrund ausgeübter Wohnnutzung und vorhandener sonstiger in diesem Paragraphen genannte Anlagen eine besondere Eigenart aufweisen und in denen unter [...]
Unter einer Altlast ist in der Regel ein Standort oder eine Fläche zu verstehen, die Belastungen oder Verunreinigungen im Boden oder Untergrund aufweist oder für die ein entsprechender Verdacht besteht Im Bundesbodenschutzgesetz sind die Altlasten des Bundes definiert und zwar als Altablagerungen [...]
Hier handelt es sich um die Behörden auf Bundes- oder Landesebene, die für die Ausführung der baurechtlichen Bestimmungen zuständig sind Der Aufbau einer Bauaufsichtsbehörde ist üblicherweise in den Landesbauordnungen geregelt Dabei sind die Bauaufsichtsbehörden zumeist dreistufig [...]
Nach § 839 BGB haftet die jeweils verantwortliche öffentliche Körperschaft für den einem Dritten entstehenden Schaden, wenn ihr Beamter im Rahmen der Amtsausübung die ihm gegenüber dem Dritten obliegende Amtspflicht mindestens fahrlässig verletzt hat Allerdings besteht bei fahrlässigem [...]
Hierbei handelt es sich zum einen um die bei den Baugenehmigungsbehörden geführten amtlichen Akten, die die Vorgänge und Eingaben beinhalten, die das Bauvorhaben betreffen Weiterhin wird unter Bauakten auch die Gesamtheit des Schriftverkehrs zwischen den Baubeteiligten [...]
Sondergebiete gem § 11 BauNVO zeichnen sich dadurch aus, dass im Bebauungsplan Gebiete dargestellt bzw festgesetzt werden, die sich von den Baugebieten nach dem §§ 2 10 BauNVO wesentlich unterscheiden Gem § 11 Abs 2 BauNVO handelt es sich insbesondere um Sondergebiete für den Fremdenverkehr, [...]
Unter bauaufsichtlichen Maßnahmen versteht man sämtliche Maßnahmen der Bauaufsichtsbehörden, die diese ergreifen, um bauordnungsrechtskonforme Zustände herzustellen Die Landesbauordnungen der Bundesländer ermächtigen die Bauaufsichtsbehörden, Maßnahmen gegen den Eigentümer einer baulichen [...]
Die Beteiligung der Nachbarn in Baugenehmigungsverfahren kann gesetzlich vorgeschrieben sein Dies ist etwa der Fall, wenn mit der Baugenehmigung ein Vorhaben genehmigt wird, für das eine Ausnahme von Vorschriften erteilt werden muss, die unter anderem auch den Nachbarn zu schützen gedacht sind [...]

References: § 14
 § 14
 § 4
 § 839
 § 11
 § 11