Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/160739,Wycena-nieruchomosci-zwolniona-z-podatku-VAT,1,70,1.html
Timestamp: 2020-01-25 02:40:42+00:00

Document:
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT? - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
Rzeczoznawca majątkowy nie musi płacić VAT © Africa Studio - Fotolia.com
Dokonanie wyceny nieruchomości w formie sporządzenia operatu szacunkowego nie jest usługą doradczą i w efekcie może korzystać ze zwolnienia z VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.12.2019 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.683.2019.2.RG.
Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie wyceny nieruchomości. W ramach posiadanych uprawnień rzeczoznawcy majątkowego świadczy usługi wyceny nieruchomości w formie sporządzanych operatów szacunkowych. Nie prowadzi natomiast doradztwa.
W żadnym roku prowadzonej działalności wartość sprzedaży nie przekroczyła 200.000 zł. W 2018 r. sprzedaż wyniosła 30.600 zł, a do października 2019 r. 19.600 zł.
Wnioskodawczyni zadała pytanie czy może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
„(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 ze zm.) zwanej dalej „ustawą”, opodatkowaniu ww. podatkiem podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Natomiast działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy).
Rzeczoznawca majątkowy nie musi płacić VAT
Mali przedsiębiorcy, których roczny obrót ze sprzedaży nie przekracza 200.000 zł mogą korzystać ze zwolnienia z podatku VAT, o ile nie wykonują niektórych czynności w postaci np. szeroko rozumianych usług doradczych. Fiskus uznał, że rzeczoznawca majątkowy dokonujący wyceny nieruchomości w postaci operatów szacunkowych takich usług nie świadczy.
Jak wynika z art. 113 ust. 1 ustawy, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku. W myśl art. 113 ust. 4 ustawy, podatnicy, o których mowa w ust. 1 i 9, mogą zrezygnować ze zwolnienia określonego w ust. 1 i 9 pod warunkiem pisemnego zawiadomienia o tym zamiarze naczelnika urzędu skarbowego przed początkiem miesiąca, w którym rezygnują ze zwolnienia, a w przypadku podatników rozpoczynających w trakcie roku podatkowego wykonywanie czynności określonych w art. 5, którzy chcą zrezygnować ze zwolnienia od pierwszej wykonanej czynności - przed dniem wykonania tej czynności.
Stosownie do art. 113 ust. 11 ustawy podatnik, który utracił prawo do zwolnienia sprzedaży od podatku lub zrezygnował z tego zwolnienia, może, nie wcześniej niż po upływie roku, licząc od końca roku, w którym utracił prawo do zwolnienia lub zrezygnował z tego zwolnienia, ponownie skorzystać ze zwolnienia określonego w ust. 1.
Na podstawie art. 113 ust. 2 pkt 13 ustawy, zwolnień, o których mowa w ust. 1 i 9, nie stosuje się do podatników:
•	energii elektrycznej (CN 2716 00 00),
•	motocykli (PKWiU 45.4)
Biorąc pod uwagę powołany powyżej przepis art. 113 ust. 13 pkt 2 ustawy, należy stwierdzić, że ze zwolnienia o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, od podatku nie korzystają usługi prawnicze, usługi w zakresie doradztwa oraz usługi jubilerskie.(…)
Mając na uwadze przywołane przepisy prawa oraz przedstawione we wniosku okoliczności sprawy należy stwierdzić, że skoro, jak wskazano we wniosku, w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawczyni świadczy usługi wyceny nieruchomości w formie sporządzanych operatów szacunkowych i nie wykonuje żadnych czynności, o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy o podatku od towarów i usług, a wartość sprzedaży w roku 2018 wynosiła 30.600 zł, a w roku bieżącym do października kwota ta wynosiła 19.600 zł, to Wnioskodawczyni ma prawo do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 113 ust. 1 ustawy.(…)”
Więcej na ten temat: rzeczoznawca, wycena nieruchomości, forma opodatkowania, VAT-R, obowiązek podatkowy, opodatkowanie VAT, zwolnienie z VAT, rozliczenie VAT, zwolnienie podmiotowe z VAT
Działalność rzeczoznawcy majątkowego 68.31.Z a podatki
Witam, Jestem rzeczoznawcą majątkowym, świadczącym usługi wyceny nieruchomości na rzecz osób i banków. Moja praca nie polega na ...
Witam, napotkałam ostatnio na pewien problem i nie potrafię sobie z nim poradzić. Jestem lekarzem (z reguły zwolniony z VAT-u) i dotychczas ...

References: art. 5
 art. 113
 art. 113
 art. 5
 art. 113
 art. 113
 art. 113
 art. 113
 art. 113
 art. 113