Source: https://es.scribd.com/document/157911934/El-Interdicto
Timestamp: 2017-05-29 17:43:03+00:00

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En materia de su competencia. De acuerdo con el procedimiento legalmente establecido. Tipos de interdictos: Hay distintos tipos de Interdictos, según muchas de las legislaciones española y latinoamericanas: Interdictos Posesorios, se refieren a Inmuebles, exclusivamente, son cuatro: Interdicto de retener la posesión e Interdicto de recuperar la posesión. El que procede cuando el que se halle en la posesión o en la tenencia de una cosa haya sido perturbado en ella por actos que manifiesten la intención de inquietarle o despojarle o cuando haya sido despojado de dicha posesión o tenencia. Interdicto de obra nueva. Es aquél en virtud del cual el juez dicta providencia acordando que se requiere al dueño de la obra para que la suspenda en el estado en que se halle bajo apercibimiento de demolición de lo que edifique. Interdicto de obra peligrosa. El que se propone la adopción de medidas urgentes de precaución a fin de evitar los riesgos que pueda ocasionar el mal estado de algún edificio o cualquier otro objeto análogo cuya caída pueda ocasionar daño a las personas o a las cosas o bien que se propone la dominación total o parcial de una obra ruinosa Los interdictos de retener y recuperar la posesión también pueden promoverse en materia familiar si el que está en posesión de los derechos de padreo de hijo fuere despojado de ellos o perturbado en su ejercicio sin que proceda sentencia por la cual deba perderlos. También existen los siguientes: Interdicto prohibitorio. El que tiene por objeto que se impida a otro hacer una cosa que puede perjudicarle a quien promueve el interdicto. Interdicto restitutorio. El que tiene por objeto que vuelvan las cosas al estado que tenían antes. LA PROTECCIÓN POSESORIA Cuando una persona posee un título, el ordenamiento jurídico le provee una serie de mecanismos jurídicos para conseguir esa posesión a la cual tiene derecho. Se trata de la protección a la cual tiene derecho el sujeto que posee, por ser titular de un derecho. La protección posesoria defiende al poseedor que ya lo es, y fundamentalmente lo protege del despojo y la perturbación. Los mecanismos por los cuales se defienden son los interdictos. INTERDICTO Un interdicto es un procedimiento judicial, cuyo objetivo es atribuir la posesión de una cosa a una determinada persona natural o jurídica frente a otra, de manera provisional. El interdicto se puede utilizar como protección ante cualquier agresión o turbación que una persona sufra sobre su pacifica posesión. El motivo principal de existencia del procedimiento interdictal es la defensa del orden público y la seguridad jurídica de los ciudadanos.  Características de los Interdictos: 1. Son acciones reales. 2. Son acciones inmobiliarias, pero hay interdictos mobiliarios. 3. Son de protección interina. 4. Son actos de simple administración. 5. La defensa es autónoma. 6. Las acciones posesorias y petitorias no pueden acumularse en un mismo juicio. 7. Lo referente a contratos (interpretación o inejecución) no se ventilan por vía interdictal. 8. Las sentencias posesorias no amparan a perpetuidad.
de hecho o de derecho. Presupone no la privación de la posesión.” Los elementos fundamentales que sirven para configurar el interdicto de amparo de acuerdo al artículo 782 del Código Civil son tres (03) a saber: 1. 10.9. que le permite en un “lapso” de tiempo recuperar la posesión arrebatada. El interdicto de Daño Temido o de Obra Vieja. Protección Interdictal Los interdictos constituyen las defensas específicas de la posesión y consagra el principio “possideo quia possideo”. Autodefensa de la Posesión. Interdicto de Despojo 3. es perturbado en ella. el poseedor no tiene esta acción sino contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo más breve. puede. Proceden contra la ejecución de actos judiciales. a pedir que se le mantenga en dicha posesión. El interdicto de amparo tiene por objeto el mantenimiento del querellante en la posesión de la cosa o del derecho real. Interdicto de Obra Nueva y 4. sino la molestia o turbación. Proceden contra los actos de la Administración Pública. con ánimo de querer sustituir por la posesión propia la que hasta entonces se ejercía y que implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesión tal como la venia ejerciendo. En caso de una posesión por menor tiempo. cuando son ilegales o arbitrarios. a contar desde la perturbación. o de una universalidad de muebles. CLASES DE INTERDICTOS Existen cuatro clases de interdictos posesorios a saber: 1.  INTERDICTO DE AMPARO Se llama también de queja o mantenimiento protege al poseedor contra las perturbaciones de que pueda ser objeto su posesión. Juicio Ordinario Cuando no se puede defender la posesión por la vía de los de los interdictos existe la posibilidad de hacerlo por la vía del juicio ordinario. es decir.  Se distinguen tres formas de protección posesoria: • El derecho de Autodefensa de la Posesión • El Juicio Ordinario y la • Posesión Interdictal o la Protección interdictal. el derecho de resistencia ante quien pretenda arrebatarle la posesión y el derecho de recuperación. El interdicto supone una perturbación posesoria consumada sin que baste una simple tentativa ni el temor fundado de ella. su finalidad es hacer cesar dichas perturbaciones para reestablecer la situación existente antes de que éstas ocurrieran: El articulo 782 expresa: “Quien encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble. de un derecho real. siempre que el querellante no forme parte del juicio. Interdicto de Amparo 2. Actúa en forma doble. a quien le es facultativo intervenir en el juicio. Se entiende por perturbación posesoria todo acto voluntario que contradiga la posesión de otro. uno o más actos que atenten contra la posesión perturbándola materialmente e implique negación del derecho de esa
. dentro del año. protege al poseedor contra las perturbaciones de que puede ser objeto su posesión. El poseedor precario puede intentar esta acción en nombre y en interés del que posee.
. sea en suelo ajeno. el poseedor precario puede intentar la acción en nombre e interés del que posee. El año se cuenta desde día de la molestia hacia atrás. puede denunciar al Juez la obra nueva. se encuentra en posesión continua. pedir contra el autor de él. no interrumpida. no excluye que quien haya encargado a otro la realización de los mismos sea considerado autor de la perturbación. es la acción dirigida a obtener la devolución o restitución del inmueble u objeto mueble del cual ha sido privado el reclamante poseedor. 2. tal y como está previsto en el primer aparte del artículo 782 del Código Civil. cause perjuicio a un inmueble.  INTERDICTO DE OBRA NUEVA Establece el artículo 785 del Código Civil: “Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro.misma posesión. no equivoca y con la intención de tener la cosa como propia. Esa perturbación debe producirse sobres bienes inmuebles. en caso de que la misma sea declarada sin lugar. sea en su propio suelo.quien haya sido despojado de la posesión. Dado los términos en que está concebido el texto legal citado. exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará prudencialmente. a contar desde el despojo. quiere esto decir que no todo poseedor puede intentar el interdicto de amparo. sobre un derecho real. que se intente dentro de un año a contar de la perturbación. o sobre una universalidad de muebles. debiendo conforme al artículo 699 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 783 del Código Civil ya trascrito. 2. El actor debe ser poseedor legítimo. para el ejercicio del interdicto de despojo se requiere la comprobación de tres circunstancias a saber: (a) que haya habido posesión (b) que haya habido despojo de la posesión y (c) que dentro del año. que se le restituya en la posesión”. 3. Para algunos éste es el único interdicto posesorio. porque es el único en el que se discute quien es el poseedor.. Al efecto establece el artículo 783 del Código Civil: “. sino sólo aquel que. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio.  INTERDICTO DE DESPOJO El Interdicto de Despojo. dentro del año del despojo. de conformidad con lo dispuesto en el artículo 782 del Código Civil. para de esta manera responder por los daños y perjuicios que pueda causar el querellante con su solicitud. La posesión ultra-anual debe existir para la fecha de la perturbación. pacífica. Que el demandado es el autor de la perturbación o sus causahabientes a título universal.. En principio sólo puede intentar el interdicto el poseedor legítimo ultra-anual. aunque fuere el propietario. de una cosa mueble o inmueble puede. a quien le es facultativo intervenir en el juicio. sin embargo. 3. el interesado demostrar ante el Juez la ocurrencia del despojo y este encontrando suficiente la prueba o pruebas promovidas. cuya concurrencia es indispensable. El interdicto debe intentarse contra el autor de la perturbación o sus sucesores a título universal. Debe probar los requisitos de la posesión legítima. fácilmente se evidencia que. Para que proceda la acción de amparo se requiere que la posesión sea legítima y ultraanual. Que existe la perturbación posesoria. Que es poseedor legítimo ultra-anual. cualquiera que ella sea. a un derecho real o a otro objeto poseído por el. El querellante tiene la carga de probar: 1. El hecho de no realizar personalmente los actos perturbatorios. También requiere la ley como presupuesto del interdicto de amparo. pública. se accione por la vía Interdictal.
el temor debe ser racional.
. 2. Para que procedan los interdictos de éste tipo. con perjuicio para el denunciante.Que existe un cambio. El daño temido debe ser próximo. Para ello. sin que sea necesario que se trate de un “obra” propiamente dicha. no obstante el permiso de continuar la obra. puede prohibir la continuación de la nueva obra o permitirla. es necesario que exista un temor racional de que un edificio.Respecto a que el daño debe amenazar cosas que forman parte del derecho del denunciante o de su posesión. para la demolición o reducción de la obra y para el resarcimiento de los daños que puedan sobrevenir al denunciante. Sin embargo.. 3. del resultado de una actividad humana. 3. Si el daño ya se ha producido. previo conocimiento sumario del hecho y sin audiencia de la otra parte.. el interdicto carece de sentido. Así. Se requiere que el querellante sea poseedor. sea en su propio suelo o en el ajeno. porque ninguna de las decisiones que en él puede tomar el Juez. Que exista motivo suficiente para temer que la obra nueva emprendida por otro pueda causar perjuicio al bien poseído. Vale decir. consiste en la modificación del estado de los lugares.. Que los bienes sobre los que recae la protección sean inmuebles. 2. arruinarse o desplomarse con perjuicio de la posesión del actor. Asimismo. muebles y/o derechos reales. si la oposición a su continuación resultare infundada por la sentencia definitiva. el objeto que crea la amenaza debe existir ya. 4. y en el segundo caso. Que la obra no esté terminada. No puede haber transcurrido mas de un año desde que se principió la obra que motiva el peligro y.Que una persona distinta del poseedor emprenda una obra nueva sobre el suelo del poseedor. la querellante debe demostrar: 1. lo que se contrapone tanto a daño actual como a daño remoto. modificación o innovación en el estado anterior del inmueble.” Del desglosamiento de dicha norma. fundado.El juez. surgen los siguientes requisitos conformadores del Interdicto de Obra Nueva: 1. podría remediar la situación. o sea. La fuente del daño temido (un edificio. o por medio de actividades que influyen directamente sobre el bien mismo objeto de protección. 4. un árbol o cualquier otro objeto). para asegurar el resarcimiento del daño producido por la suspensión de la obra. 5..Que no haya transcurrido el plazo de un año contado a partir del inicio de la obra y que ésta no esté terminada 5. o sea. 6. lo que en último término es una cuestión de hecho que le toca demostrar al querellante y resolver al Juez. Doctrinariamente se ha definido al interdicto de obra nueva como aquella acción que prohíbe o trata de impedir al querellado el ejercicio de alguna actividad en detrimento de los derechos del querellante. El motivo o temor debe provenir de la construcción hecha por otro. practicada por medio de cosas agregadas al suelo propio o ajeno. de su persona o de sus intereses”. ordenando las precauciones oportunas. si éste obtiene sentencia definitiva favorable. un árbol u otro objeto amenacen con causar daño próximo.. en el primer caso. puede ser cualquier cosa capaz de producirlo. lo que da origen a la denuncia.Que la obra no esté terminada  EL INTERDICTO DE DAÑO TEMIDO O DE OBRA VIEJA “Es la acción que insta para obligar a la reparación de un edificio o construcción que amenaza ruina. De acuerdo a lo antes expuesto.
Asimismo. pero desde luego no incluye a las personas ya que éstas no son objetos. Que la amenaza provenga o se origine de un edificio.si ya se han producido daños. Como se ve. Por lo tanto. fase sumaria. tendrá derecho de denunciarlo al Juez y de obtener. establece los requisitos indispensables para la procedencia de ésta acción especial. un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. 3. la carga de la prueba pesa sobre el querellante. ya que nuestro ordenamiento jurídico le otorga importantes consecuencias jurídicas. no existe acto de contestación y ni siquiera la oposición que se da para los interdictos posesorios. 2. Aunado con el transcurso del tiempo. La Norma citada establece que la condición esencial para la procedencia de la denuncia de daño temido. Es un hecho jurídico. es el temor racional de que un edificio. como sería la ruina por falta de obras de conservación. No se requiere que sea actual y efectivo. un árbol o cualquier otro objeto amenace con daño próximo el objeto del propio goce. prueba esa que debe circunscribir a los extremos que se desprenden de la disposición legal correspondiente. A diferencia de la denuncia de obra nueva. esta situación de hecho puede convertirse en un hecho definitivo a través de la prescripción adquisitiva. ésta acción se funda en el perjuicio que se espera surja de una obra ya existente. Así pues. pues como es sabido. cercano. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. establece textualmente lo siguiente: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. Que recaiga sobre un predio u otro objeto de que esté en posesión el denunciante. a saber: 1. que éste interdicto no está sometido a ningún plazo de caducidad El Artículo 786 del Código Civil. inminente. o al menos. El peligro de daño puede derivar de múltiples causas. Art. el interdicto procede respecto de éstos últimos. el daño debe consistir en una destrucción o deterioro.
. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles”. en cuya virtud no hay propiamente oportunidad legal para articular defensas y excepciones. Que el querellante tenga razón para temer un daño próximo. el transcrito texto legal. naturales o indirectamente ligadas a la conducta del hombre. Por último se puede observar. DERECHO CIVIL IV Civil IV TEMA 1: La Posesión: Es la tenencia de una cosa. pero ha de tratarse no de un peligro genérico de daño futuro. y corresponde íntegramente a la parte denunciante probar todos esos extremos. como la protección que brinda al poseedor a través del ejercicio de las acciones interdíctales. según las circunstancias. pero existe temor fundado de que se causen otros daños. en materia de interdictos prohibitivos. El daño debe ser grave y próximo a la vez. 771 CC. el objeto amenazado puede ser un predio “u otro objeto”. árbol o cualquier otro objeto perteneciente o poseído por terceros. sino de un peligro cierto. expresión que debe interpretarse en toda su amplitud literal. o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.
se excluye la hipoteca. es tener la cosa en su poder. es decir sobre los bienes del dominio público. servidumbre. adquiere la posesión en nombre propio Ej. etc. Posesión y Prescripción de los Derechos Reales y de Crédito: Derechos Reales: Principales: Son poseibles y prescriptibles todos los principales. pues se agota en un acto único. libremente y con la exclusión de los demás. Derecho Real Principal: Se extingue por prescripción adquisitiva. son actos materiales de detención.
. ni sobre las cosa comunes. Consideraciones: Derecho Real Principal: Se puede adquirir adquisitivamente.: Arrendatario adquiere el bien que poseía. Es decir. Derecho de Crédito: Se extingue por prescripción extintiva. Accesorios: Son poseibles mas no prescriptibles. no todas las cosas corporales ni todos los derechos son susceptibles de posesión. La Traditio: Es la transmisión voluntaria del anterior poseedor al nuevo poseedor. Animuns: Es la intención o voluntad de tener la cosa en la disposición propia. Animus Domini: Es el que posee la cosa por si o para si. es decir. excluyendo a cualquier otro en al acto posesorio. pasa a ser dueño (animo domini). es un acto unilateral e independiente del adquiriente sin la voluntad del poseedor anterior. Adquisición y Transmisión de la Posesión: Adquisición Originaria: Se inicia con el solo comportamiento del poseedor. Ejemplo: Arrendatario. de la personalidad. Cosas Corporales: Se excluyen las cosas que están fuera del comercio. los derechos políticos. Se perfecciona con la entrega de la cosa. sin embargo. el sujeto detentaba la cosa en nombre ajeno. Adquisición y Transmisión Derivativa: Es un acto negocial. Las cosas corporales como los derechos. usufructo. habitación. Derechos: Se excluyen todos los derechos que no figuren en la categoría de los derechos reales. de uso o goce ejercitados sobre la cosa. Objeto de la Posesión:
Articulo 778 CC: “No produce efecto jurídico la posesión de las cosas cuyas propiedad no puede adquirirse”. es decir. Derecho de Crédito: No se puede adquirir adquisitivamente. Ejemplo: Propiedad. para que tenga eficacia supone el concurso de la voluntad del poseedor anterior que trasmite la posesión al nuevo poseedor. también llamado poseedor precario. La Traditio Brevi Manu: La transmisión se efectúa de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa. Habrá adquisición originaria de la posesión. Puede ejecutar la posesión adquisitiva. uso.  o o
Elementos de La Posesión: Corpus: Es el elemento material u físico. tales como los derechos de familia. a través de la toma de posesión (corpus) y el ánimo de tenerla para sí (animus domini). Ejemplo: Prenda y anticresis. Se divide en : Animus Detinendi: Es el que posee en nombre de otro.
Art. porque
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. con animus detinendi. porque ejerce poder físico sobre ella. Abandono de la cosa poseída. para invocar sus efectos y gozar de ellos”. de manera que cada una conserva sus cualidades y caracteres propios. es decir. 781 CC ultimo aparte “El sucesor a titulo particular puede unir a su propia posesión la de su causante. No se trata de dos posesiones distintas. Continuación en la Posesión: Art. para servirse de ella. Para que la unión pueda verificarse es preciso que ambas posesiones sean uniformes. Trasmisión Mortis Causa. caso en el cual el anterior poseedor de la cosa entrega al adquiriente. Es el supuesto en el “Constitutum Possessorium”. tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. El sucesor a titulo universal no comienza una nueva posesión sino que continúa la posesión del causante. Unión. Por perdida del Animus: Sucede cuando el poseedor sigue poseyendo el bien. el causahabiente puede unir la posesión del causante a la propia. sobre la misma cosa y con la misma intención. pero manifiesta su intención de recuperarla a través del ejercicio del la acción interdictal correspondiente (Interdicto restitutorio. pero no con el animus domini que antes tenia. Por perdida del Corpus: Despojo: Sucede cuando el poseedor es despojado de la cosa. TEMA 2: Clases de Posesión: Posesión Natural. Cualquiera o Precario: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti). es decir. 781 CC primer aparte “La posesión continúa de derecho en la persona del sucesor a titulo universal…”. el sujeto detentaba la cosa en nombre propio enajena la cosa. Habrá dos posesiones distintas: la del causante y de del sucesor a titulo particular. o Accesión de Posesión: Art. es decir. con sus cualidades y sus vicios. pero continúa en posesión de él como arrendatario o comodatario. para poseer a titulo precario. Aunque la cosa esta materialmente a su disposición. quien la posee en adelante en su lugar. El poseedor abandona la cosa con intención de renunciar a la misma. La unión es facultativa. esta se transmite a su heredero. Extravió: Sucede cuando sin la intención de nadie. la cosa escapa materialmente del poseedor.o
Constitutum Possesorium: La transmisión se efectúa de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa. 783 CC). ya sea para los efectos de usucapión o para el ejercicio de las acciones posesorias. Pérdida de Posesión: Por desaparición simultanea del Corpus y del Animus: La enajenación de la cosa poseída. por que sufrió una transformación. reconocen la existencia de una posesión en gado superior a la suya. sin embargo la ley no los reconoce como poseedor y no los protege como tal. En este caso no hay continuación de la posesión. Es facultativa y opera en los casos de sucesión a titulo particular.
no será considerada interrumpida la posesión si el mismo intenta las acciones que el derecho pone a su disposición. el interdicto restitutorio. Posesión Viciosa: Si faltare alguna de estos requisitos descritos en el articulo 772 CC. Con intención de tener la cosa como suya propia: Es el Animus Domini. la intención de poseer como dueño o titular de un derecho real poseíble y no en nombre de otra persona. Pública: Cuando los actos posesorios se realizan de manera visible. con la perseverancia de los actos regulares y sucesivos. 777 CC. No Interrumpida: Será no interrumpida. Pacifica: Se mantiene la posesión sin violencia. 776 CC. comienza la vida útil. manifiesta a todos. pública. reconocen la existencia de una posesión en gado superior a la suya. Vicios de la posesión y condiciones negativos a la adquisición de la posesión legitima: Actos Meramente Facultativos: Son todos aquellos que pueden ser realizados o no por su titular. Art. Art. que no ha cesado ni ha sido suspendida por hechos jurídicos o por causa natural. contradicción u oposición de otro sujeto. Si el poseedor ha sido victima de una despojo. Actos de Simple Tolerancia: Son actos que alguien deja efectuar a otro por medio de una autorización o permiso y que puede ser revocada en cualquier momento. tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. ésta ultima expresada en amenazas para constreñir al poseedor a abandonar la cosa. Art. Actos Violentos: Comprende la violencia tanto física como la moral. No Equivoca: Significa que no debe existir dudas sobre la intención de ejercer la posesión en nombre propio y no en nombre ajeno. El vicio originado por violencia es temporal. Posesión de Buena Fe:
. 777 CC. dentro del primer año de la acción de despojo. sin que el poseedor se oculte. cuando el ejercicio es permanente. Posesión Legitima: Articulo 772 CC: “La posesión es legitima cuando es continua. que en ejercicio de sus poderes posesorios puede tener como propio tanto un negocio jurídico como un acto material. si él no los realiza no traen como consecuencia la pérdida del derecho para el titular del mismo y la adquisición del derecho para un tercero. Si las interferencias violentas han existido y han sido reprimidas por vías judiciales. no interrumpida. la posesión será viciosa. Actos Clandestinos: Cuando se ocultan los actos posesorios con la intención de sorprender o aprovecharse del poseedor anterior. pacifica. su posesión será clandestina. se considera que se ha mantenido el carácter pacifico de la posesión. Ejemplo: Servidumbre. es decir. Actos Precarios: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti). 776 CC. o o  o o    
atribuye la posesión al propietario. Posesión Civil. Verdadera o Propia: Aquella ejercida por el poseedor. quien ha transmitido se cosa al detentor bajo la condición de que la restituya. Sus elementos serán el Corpus y el Animus Domini. porque desde que cesa la violencia. Art. a través de actos desprovistos de clandestinidad. no equivoca y con intención de tener la cosa como suya propia” Requisitos: Continua: Cuando se ejerce sin intermitencia de una forma sucesiva.
o La posesión se considera de buena fe cuando se hubiese tenido al momento de la adquisición y como de buena fe consiste en la ignorancia de los vicios que afecten al titulo en virtud del cual posee. Puede ser de hecho (que el poseedor ignore que el vendedor no era propietario) o de derecho (que el poseedor ignore que el vendedor era incapaz).  Elementos: o El titulo: Es el elemento objetivo. prescribe la propiedad o el derecho real por diez años. 1. Presunción de No Interrupción y de Continuidad en la Posesión: Art. basta ignorar estos vicios al momento de la adquisición. o Art. Es decir. podemos determinar lo siguiente: Las presunciones no indican que no se debe probar por otra vías los hechos conocidos. 773 CC: “Se presume siempre que una persona posee por si misma y a titulo de propiedad. si no hay prueba de lo contrario”. que admite prueba en contrario. Art.
Presunciones Posesorias: Son presunciones legales con las que el poseedor.Art. se presume la posesión continúa como principió. La prueba estará a cargo del poseedor precario. en virtud de un titulo debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma. Hechos desconocidos: Presunción Posesoria. Consiste en el acto jurídico que justifique la adquisición de la propiedad o del derecho real poseído. Consiste en la ignorancia de los vicios del titulo. La destrucción de la prueba esta a cargo del propietario. de un titulo capaz de transferir el dominio. salvo prueba en contrario”. 774 CC: “Cuando alguien ha principado a poseer en nombre de otro. El poseedor prueba la posesión actual y la posesión anterior y se presume al intermedia. se presume haber poseído durante el tiempo intermedio. cuando no se pruebe que ha comenzado a poseer en nombre de otra”. a contar de la fecha del registro del titulo”. 789 CC. Clases de Presunciones: Presunción de No Precariedad: Art. con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor”. Presunción de No Inversión del Titulo: Art. es decir. La destrucción de la prueba esta a cargo del propietario. Relación de Causalidad: Presunción Posesoria. El titulo debe existir aunque este viciado. o La buena fe se presume siempre. lo dispensan de la carga de la prueba. Art. sea legitimo o de buena fe. sin distinción de casos. o La Buena Fe: Es el elemento subjetivo. los supuestos en el Articulo 772. Las presunciones tienen el carácter de “iuris tantum”. es decir. aunque sea vicioso. puede llegar a beneficiarse. 779 CC: “El poseedor actual que pruebe haber poseído en un tiempo anterior. Si partimos que “las presunciones son las consecuencias que la Ley y el Juez sacan de un hecho conocido para establecer uno desconocido”. 1979 CC: “Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble. los hechos conocidos deben ser probados.
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. con lo cual solo tendrá que probar (en principio). 1394 CC y el 1397 CC “la presunción legal dispensa de toda prueba quien la tiene a su favor”. en el sentido de que por tenerlas a su favor. 788 CC: “Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo titulo.
pues de no hacerlos la cosa perecería o se deterioraría. si éstas no existen al tiempo de la evicción”. que según el hecho que las origina: Interdicto de Amparo. 789 CC: “La buena fe se presume siempre.” El poseedor de buena fe no esta obligado a restituir la cosa al propietario hasta tanto éste último le cancele las cantidades de dinero adeudas por concepto de indemnización por mejoras existentes al tiempo de la evicción. Gastos Útiles: Los efectuados para aumentar las utilidades o beneficios de la cosa. pese a la orden de restitución. Ejercicios de las Acciones Interdíctales: Ante la existencia de algún atentado contra la posesión. Interdicto Restitutorio. sea este leve o grave. serán todas las obras que sin ser requeridas por la necesidad. Indemnización por Concepto de Mejoras: Art. sino. se convierte en un derecho definitivo a través de la Prescripción Adquisitiva o Usucapión. al hacer uso de la retención incurrirá en el delito de apropiación indebida. incrementen su utilidad productiva. Presunción de Buena Fe: Art. Efectos exclusivos del Poseedor de Buena Fe: Derecho de Retención: Articulo 793: “Solo al poseedor de buena fe compete el derecho de retención de los bienes por causas de mejoras realmente hechas y existentes en ellos. quien solo deberá demostrar se posesión actual para presumir qe la anterior inicio desde la fecha de su titulo. Determinación Indemnización: Art. El mayor aumento del valor del predio a causa de los gastos realizados por el poseedor. Bastará que la buena fe haya existido en el momento de la adquisición” Efectos de las Clases de Posesiones: Adquisición del Derecho Correlativo a la Situación de Hecho: La situación de hecho (posesión). sino la suma menor entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa”. deberá probarla. Nota: Evicción: Reclamo del Propietario. o ante el temor al daño que una obra nueva o una obra vieja pueda ocasionar a las cosas poseídas. Elementos de las Mejoras: El gasto debe ser hecho por el poseedor. aunque sea de buena fe no puede pretender indemnización alguna por mejoras. y quien alegue la mala. Poseedor Mala Fe: 20 años. Poseedor de Buena Fe: 10 años. Gastos Suntuarios: Son los que se realizan con propósito ornamental o de recreo. Poseedor Legítimo: 20 años. Tipos de Gastos: Gastos Necesarios: Son los que se realizan para conservar la cosa. establece igual presunción para el poseedor de buena fe. pero siempre y cuando las haya reclamado en el acto de la contestación de la demanda. La indemnización por parte del propietario es debida.o
El articulo 780 CC. el legislador pone en manos del poseedor las acciones interdíctales. con tal que las haya reclamado en el juicio reivindicatorio. Interdicto de Obra Nueva e Interdicto de Obra Vieja. 792: “El poseedor de buena o mala fe no puede reclamar por mejoras. En estos gastos no procede nunca el reembolso ni indemnización. 791 CC: “El poseedor. En Relación de los Frutos Producidos por la Cosa:
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derechos reales y universalidad de bienes muebles. que tienden a proteger al poseedor contra los actos que le perturben en la posesión o lo despojen. la causa quedará abierta a pruebas por diez días. La perturbación. puede. desde el inicio mismo de su posesión. y practicada ésta. y.Los Interdictos o Posesión Interdictal: Es el medio por el cual es defendida la posesión. 1. practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su Decreto.1.” Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: “”Es Juez competente para conocer de los interdictos. según el caso. es perturbado por ella. en el segundo. salvo lo dispuesto en leyes especiales. puede el poseedor denunciar tales obras. Sustanciación del Procedimiento: Articulo 701 CPC: Practicada la restitución o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo. a contar desde la perturbación.1.Interdicto de Amparo: Articulo 782 Código Civil: “Quien encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble. respecto a la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde haya abierto la sucesión.” Para los poseedores de legítimo y de mala fe. a fin de que. el Juez ordenará la citación del querellado. no se le aplica esta disposición. TEMA 3: La Tutela de la Posesión: 1. Encontrando el Juez suficiente la prueba o pruebas promovidas. que se tomen las medidas necesarias a evitar el daño. como hecho generador de la protección interdictal. El poseedor precario intentará la acción. de un derecho real. dentro del año. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria.Interdictos Posesorios: 1. contado a partir de la fecha de la perturbación. o de una universalidad de bienes muebles. el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos. decretará el amparo a la posesión del querellante. en nombre y en interés del que posee.
Articulo 790: “El poseedor de buena fe hace suyos los frutos y no está obligado a restituir sino los que percibiere después que se le haya notificado legalmente de la demanda. en el primer caso se paralice la continuación de la misma. ellos deben restituir todos los frutos. De igual forma cuando una obra nueva o una obra vieja puedan ocasionar un daño a la posesión. Los bienes protegidos son los inmuebles. Debe tener más de un año en dicha posesión.1. pedir que se le mantenga en dicha posesión…”
Requisitos: El querellante debe ser poseedor legítimo.” Procedimiento de Interdicto de Amparo: Articulo 700 CPC: El interesado demostrará ante el Juez la ocurrencia de la perturbación. Debe ser solicitada la protección interdictal dentro del año.
dentro de años del despojo. cualquiera que ella sea de una cosa mueble o inmueble.Interdicto Restitutorio o de Despojo. Encontrando éste suficiente la prueba o pruebas promovidas. respecto a la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde haya abierto la sucesión. Esta sentencia será apelable en un solo efecto.”
Requisitos: La Existencia de la Posesión: Es la simple posesión cualquiera. El Lapso para intentar el Interdicto: Debe ejercitarse dentro del año de haber transcurrido el despojo. El Juez decretará la restitución de la posesión.” 1. y practicada ésta. utilizando la fuerza pública si ello fuere necesario. el Juez ordenará la citación del querellado. Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garantía. aunque fuere el autor el propietario de la cosa. no necesariamente legitima. los alegatos que consideren convenientes.” Procedimiento de Interdicto Restitutorio: Articulo 699 CPC: El interesado demostrará al Juez la ocurrencia del despojo. dentro de los ocho (8) días siguientes dictará la sentencia definitiva.” Sustanciación del Procedimiento: Articulo 701 CPC: Practicada la restitución o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo. ni se exige anualidad. aunque fuere el propietario. dentro de los ocho (8) días siguientes dictará la sentencia definitiva. para responder de los daños y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar. pedir contra el autor de él. los alegatos que consideren convenientes. Los gastos del depósito serán por cuenta de la parte que en definitiva resultare condenada en costas. y el Juez. y el Juez. pero el Tribunal remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. salvo lo dispuesto en leyes especiales. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria. El Juez será subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garantía. de las pruebas presentadas se establece una presunción grave a favor del querellante. que se le restituya en la posesión. exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará.1.2. si a su juicio. el Juez solamente decretará el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesión.o
Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes.” Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: “”Es Juez competente para conocer de los interdictos. dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto. Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes. según el caso. el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos. La Ocurrencia del Despojo: Privación total o parcial e injusta de la cosa. Articulo 783 Código Civil. la causa quedará abierta a pruebas por diez días. La Posesión de Bien Mueble o Inmueble.: “Quien haya sido despojado de la posesión.
. puede. El Juez será responsables de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artículo.
demolición.1. pero el Tribunal remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. las realizadas bajo esta circunstancia serán destruidas por cuanta del dueño y los gastos serán abonados por este. Que se tema racionalmente un daño al inmueble. cause perjuicio a un inmueble. es decir. es decir. Sin Lugar: Restitución: Fijación y determinación de los daños y perjuicio al querellado. Decreto según articulo 716 CPC: Juez Prohíbe la continuación de la Obra Nueva. El Juez será responsables de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artículo. de cualquier obra de edificación. sea en suelo ajeno. El Juez en el menor tiempo posible. si no existe. no se puede ejecutar.o o  o    
Esta sentencia será apelable en un solo efecto. Procedimiento de Obra Nueva: Articulo 713 CPC: El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme. a los fines de ser analizados por el Juez. Esta garantía se debe ejecutar de acuerdo al artículo 1. salvo lo dispuesto en leyes especiales. 1. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria.2.
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. mediante experticia complementaria del fallo y se ejecutará la garantía. Sentencia según articulo 702 CPC: Con Lugar: Restitución: Se extingue la garantía. Que se trate de obra nueva. Apelación: se oirá al querellado en un solo efectos. la descripción de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria. el Juez de Distrito o Departamento del lugar donde este situada la cosa cuya protección posesoria se solicita.Interdicto de Obra Nueva: Articulo 785 Código Civil: “Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro. puede denunciar al Juez la obra nueva. hasta que exista una sentencia ejecutoriada. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio…”
Requisitos: Que el querellante se halle en posesión de un inmueble o de otro objeto. Secuestro: Se extingue la garantía y se restituye la cosa al querellante.” Competencia por Territorialidad: Articulo 712 CPC: Tribunal de Primera Instancia en lo Civil. excavación que cambie el estado actual de las cosas introduciendo una innovación La obra no debe hallarse acabada ni su comienzo remontarse más allá de un año. para asegurar al querellado el resarcimiento de los daños. sea en su propio suelo. sobre la prohibición de continuar la obra o permitirla. Total o Parcialmente: Exigirá garantía al querellante. Debe ser futuro y justificado objetivamente. a un derecho real o a otro objeto poseído por él.930 del Código Civil. Si el querellado continúa la obra.Interdictos Prohibitivos: 1.2. examinará si se han llenado los extremos exigidos y se trasladará al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte.
o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles. la descripción de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria. Luego de acuerdo al articulo 717 del CPC continua: El Juez debe tomar medidas conducentes a evitar el peligro. TEMA 4: La Prescripción. Consideraciones: No hay lapso determinado para intentar el interdicto de Obra Vieja. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. según las circunstancia. Apelación: se oirá al querellante en ambos efectos. un árbol o cualquier otro objeto que sea obra vieja y que sea perteneciente o poseído por terceros.2. examinará si se han llenado los extremos exigidos y se trasladará al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte. un árbol o cualquiera otro obra objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él.Interdicto de Obra Vieja: Articulo 786 Código Civil: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. de acuerdo a lo pedido por el querellante.     
Juez Permite la continuación de la Obra Nueva: Exigirá las garantías al querellado. El Juez en el menor tiempo posible. 1. Se debe constituir garantía. Articulo 719 CPC: Toda reclamación se ventilará por el procedimiento ordinario. En lo sucesivo toda reaclamación se ventilará por el procedimiento ordinario. Que tenga razón para temer un daño próximo.
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.2. Intimar al querellado la constitución de una garantía suficiente ara responder de los daños posibles.”
Requisitos: Que el querellante esté en posesión de un mueble o un inmueble. La acción se debe intentar por el posible daño no realizado. tendrá derecho a denunciarlo al Juez y de obtener. Articulo 718 CPC: Se oirá apelación en un solo efecto. o. Procedimiento: El Articulo 717 del CPC nos remite al articulo 713 ejusdem: El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme. para resarcir los posibles daños que la continuación de la obra causen al querellado. Que la amenaza provenga de un edificio. Prohibir de Continuación de la Obra: El Querellado la propondrá dentro del año siguiente del Decreto que hubiere ordenado la suspensión total o parcial. Continuación de Obra: El querellante la propondrá dentro del año siguiente a la terminación de la obra. sobre la prohibición de continuar la obra o permitirla.
Que la cosa sea apta para ser adquirida por usucapión. Requisitos: Que haya transcurrido el plazo determinado por la Ley.957: Expresa: Directa y escrita. Poseedor de Mala Fe: 20 años. Poseedor Legítimo: 20 años. negligente. Renuncia de la Prescripción: En que Momento: Articulo 1.”
Clases de Prescripción: Prescripción Adquisitiva o Usucapión: Es un medio originario de adquirir la propiedad un derecho real. Poseedor de Buena Fe: 10 años. aunado a la inercia del propietario en ejercitar sus acciones y permitir el asentamiento de otro n su propiedad y el transcurso del tiempo. por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley. pude oponerla.” Quien puede Renunciar: Articulo 1. Consideraciones: Protección a terceros y Acreedores: Articulo 1. Adquirir por Prescripción: La adquisición como tal si la alega prueba. Requisitos: Que haya transcurrido determinado plazo.Articulo 1. Que el acreedor hubiere observado una actitud pasiva durante todo el plazo. Consideraciones de Términos: Adquirir la Prescripción: Reunir las condiciones de Ley.954: “No se puede renunciar a la prescripción sino después de adquirirla. que es variable según los casos. por la posesión continuada del poseedor.952 Código Civil: “La prescripción es un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligación. Que el poseedor haya poseído esa cosa reuniendo ciertas condiciones durante el tiempo requerido. proveniente de una relación jurídica preexistente. Que el deudor se oponga oportunamente al cobro judicial extemporáneo. Como se Renuncia: Articulo 1. aunque el deudor o propietario renuncien a ella. Tacita: Solo pide compensación guarda silencio al momento de la solicitud restitutoria. Prescripción Extintiva o Liberatoria: Es el modo de extinción de una obligación.955: Lectura en contrario de este articulo: Toda persona que tenga plena capacidad negocial. No pueden incapaces. inhábiles y menores.” Prohibición a los Jueces de Ayudar a las Partes:
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. por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado (deudor) una excepción de fondo para rechazar la acción que el pretensor (acreedor) promueve contra él.958: “Los acreedores cualquier persona interesada en hacer valer la prescripción. Que el propietario hubiere observado una actitud pasiva.
963: No puede prescribir el poseedor precario. no borra el lapso transcurrido. Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario. Inversión de titulo por oposición al Derecho del Propietario: Cuando el inquilino se niega a pagar o se niega a entregar la cosa sin oposición del propietario. Excepciones: Inversión de titulo por causas de un tercero: Cuando el poseedor precario adquiere el inmueble d un tercero. cuando por cualquier cosa deje de estar el poseedor en el goce de la cosa por mas de un año.o o
Articulo 1. Articulo 1962: “Pueden prescribir aquéllos a quienes han cedido la cosa a titulo de propiedad los arrendatarios. Respecto de los derechos condicionales. Entre la persona que ejerce la patria potestad la que esta sometida a ella. por una parte. (Se debe cumplir plazo)” Causas que Interrumpen la Prescripción: Articulo 1. Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador.”
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. mientras dure el matrimonio. destruyendo una de las dos condiciones de la usucapión (permanencia de la posesión o inacción del propietario) hace inútil todo el tiempo transcurrido. y cuando desaparece la causa de suspensión se reanuda su cómputo.956: El Juez no puede suplir de oficio la prescripción no opuesta. solamente lo enerva o congela. Esto concatenado con los artículos 11 y 12 CPC. y aquellas que ejercen la administración. (Se debe cumplir la condición) Respecto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecución de las convenciones matrimoniales. (Ambos cónyuges) Respecto de cualquiera otra acción cuyo ejercicio esté suspendido por un plazo. y el curador por otra.968 Código Civil: “Hay interrupción natural. Articulo 1964 Código Civil: “No corre la prescripción: Entre cónyuges. impidiendo la continuación de su marcha. mientras no haya expirado el plazo. se convierte en poseedor de Buena Fe.965 Código Civil: “No corre tampoco a prescripción: Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos. mientras no haya cesado la tutela. Entre el menor o el entredicho y su tutor.” Articulo 1. mientras la condición no esté cumplida.” Articulo 1. depositarios u otras personas que la tenían a titulo precario. ni cambiar su causa.967 Código Civil: “La Prescripción se interrumpe natural o civilmente” El advenimiento de un hecho que. Clases de Interrupción: Interrupción Natural: Articulo 1.953: “Para adquirir por prescripción se necesita posesión legitima. Causas que Impiden la Prescripción: Ausencia de Posesión Legitima: Articulo 1. en la misma cuenta en que fue detenido. a quien cree propietario. ni se hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administración. Entre las personas que por Ley están sometidas a la administración de otras personas.” Causas que Suspenden la Prescripción: Representa un compás de espera en el curso del plazo.
el poseedor que reúna los requisitos establecidos en la ley. A menos que se haya efectuado la citación dentro del lapso. Efectos Jurídicos de la Prescripción Adquisición de la Propiedad: Transformación de la situación de hecho. abandono o renunciando a ella: Se pierde de manera definitiva. aunque la posesión sea recuperada posteriormente o por corta que ella sea. Si en el transcurso de un año no intenta la acción. Tema 5 y 6: La Accesión. Juicio Declarativo de Prescripción: A través de esta acción.
. Un Decreto o mandamiento de Embargo. Retroactividad de la Usucapión: Por ficción de derecho al poseedor se le considera propietario desde el momento en que comenzó a correr la prescripción a su favor. perderá la posesión definitivamente y existirá la interrupción natural de la posesión Interrupción Civil: Articulo 1. Cuando se la quita un Tercero: Este caso se refiere al despojo. como para los tramites siguientes. se considerará como si nunca la hubiere perdido. o la declaración de cualquier otro derecho real susceptibles de prescripción adquisitiva. Articulo 692 CPC: Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados y la publicación de un Edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble. pero dentro del año siguiente a su publicación podrán los interesados que no intervinieron en el juicio demandar a todos los que fueron parte de él. que era la posesión en un derecho definitivo (propiedad) y que haya sido declarada en sentencia definitiva. se observarán las reglas del procedimiento ordinario” Consideraciones: Articulo 507 Código Civil: Las sentencias declarativas producirán inmediatamente efectos absolutos. Articulo 693 CPC: La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los veinte días siguientes a la citación del demandado. Certificación del registrador en el cual conste el nombre. El poseedor puede recobrarla ejerciendo una acción posesoria (Interdicto Restitutorio). podrá adquirir la propiedad de la cosa poseída. apellido y domicilio de tales personas y copia certificada del titulo respectivo.
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Procedimiento: Articulo 690 CPC: El interesado presentará demanda en ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil. Articulo 691 CPC: Se deberá proponer contra toda aquellas personas que aparezcan como propietarias n la respectiva Oficina de Registro. del lugar de situación del inmueble. Se debe registrar ante de expirar el lapso de la prescripción copia cerificada del libelo con la orden de comparecencia del demandado. Tanto para la contestación. una vez recuperada la posesión por este medio.969 Código Civil: Emplazamiento Judicial.o  
Formas de ocurrir la perdida natural de la posesión: Pérdida voluntaria.
o con disminución sensible de la cosa. los cánones de arrendamiento. que se producen como consecuencia de una relación jurídica preexistentes. Derecho al Reembolso de los Gastos: La persona que recoja los frutos de una cosa está en la obligación de rembolsar los gastos necesarios de semilla. División: Frutos Naturales: Son todos aquellos que provienen de la naturaleza. Caos del arrendamiento de los predios rústicos. Artículos 585 y 624 CC. los partos de los animales. En provecho del titular de un derecho sobre el goce de una cosa ajena: El titular de un derecho real sobre cosa ajena. Frutos Civiles: Las cantidades de dinero que se obtienen con ocasión de la cosa. Titularidad de los Frutos: Artículo 552 CC. 444. Especies de Accesión: La Accesión Discreta o Por Producción: Es cuando el propietario de una cosa fructífera hace suyo todo lo que esta produce. cultivo y conservación que haya hecho un tercero. harán suyo los frutos. La adquisición se produce día a día. Productos: Son todos lo que la cosa engendra.Concepto: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente. La adquisición se produce al momento en que los frutos son separados de la cosa fructífera. En virtud de una relación obligacional: El derecho de los frutos a veces puede resultar de una relación obligacional que confiere al sujeto la facultad de hacerlos suyos. Excepciones: En Provecho del poseedor de Buena Fe: Hace suyo los frutos y no esta obligado a restituir sino los que perciba una vez que ha sido notificado legalmente de la demanda. Art. como el caso del usufructuario y el usuario. En provecho de los que hayan recibido los bienes del ausente: Las personas que han recibido bienes del ausente y siempre que los hayan recibido de buena fe. Frutos: Son aquellos que la cosa produce periódicamente y sin disminución o detrimento de la cosa madre. hace suyo todo lo que a esta se una o incorpore natural o artificialmente. aunque su pago se conviene regularmente en pagos regulares más o menos largos. Art. como los intereses de los capitales. mientras la ausente no se presente o no se intenten las acciones que le cometen. con o sin la intervención del hombre. La Accesión Continua o Por Unión: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa. se hará propietario de los mismos. los productos de las minas y canteras. y cualesquiera otras rentas. Se
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. susceptible de producir frutos. 1622 y 1626. como los frutos de los árboles. originándose por un movimiento que se efectúa de adentro hacia fuera. “Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce…”. pero no en forma periódica.
El dueño de los materiales no tiene derechos a llevárselos. el dueño de los materiales puede pedirle la indemnización de los daños. a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida. pero solo la cantidad que este quede debiendo al ejecutor de la obra. Si el tercero ha obrado de buena fe: Debe pagar a su elección o el valor de los materiales y demás gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. Si el tercero ha obrado de mala fe: El propietario pude elegir entre conservar la obra (y pagar de acuerdo al punto anterior) u obligar al constructor a removerla a sus expensas y sin derecho de indemnización alguna y puede ser obligado a resarcir el daño que hubiese sufrido el propietario. Ocurre por la mano del hombre. Puede también exigir al propietario del suelo indemnización. Se rige por el principio “Superficie cede al suelo”. Construcciones y Plantaciones en: Suelo Propio Materiales Ajenos: El dueño de los materiales tiene el derecho a exigir su valor al propietario del suelo que los ha empleado. Iniciadas en Suelo Propio y concluidas en Suelo Ajeno: Aquí lo principal cede a lo accesorio. Excepción. o                
realiza desde afuera hacia adentro. Se presume propiedad del dueño del terreno. con el derecho del pago de una justa indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. Acción Continua Inmobiliaria: Sentido Vertical: Casos donde la unión o incorporación se produce de un mueble a un inmueble. Siempre y cuando el propietario del suelo tuviese conocimiento y no se opusiere en su momento. El dueño de los materiales tiene una acción personal contra el ejecutor de la obra para obtener la indemnización debida que en puede ampliarse al propietario del suelo. sino sobre el precio que se deba aún al constructor de la obra. El propietario del suelo no puede elegir entre devolver los materiales y restituir. El dueño de los materiales puede exigir justa indemnización del tercero que hizo uso de ellos. pero estará obligado o reembolsar su valor. Se rige por el principio general que rige que lo accesorio sigue a lo principal. Este valor es el que tengan los materiales al momento de que fueron incorporados. Si el valor obra excede al valor del fundo el propietario del suelo puede pedir que se atribuya la propiedad del todo al ejecutor de la obra. Si el propietario del suelo hubiese obrado de mala fe o culpa grave. Es Iuris Tamtun.
. Suelo Ajeno Materiales Propios: La obra es del propietario del suelo. Tanto el tercero como el propietario han obrado de mala fe: El propietario del suelo adquiere la propiedad de la obra. La propiedad corresponde al constructor quien esta obligado a pagar al propietario del suelo el valor de la superficie ocupada y demás daños y perjuicios. Suelo Ajeno Materiales Ajenos: El dueño de los materiales no tiene derecho a reivindicarlos a no ser que sean separables. Debe pagar a su elección o el valor de los materiales y demás gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. ya que al ser incorporados al suelo se convierten en inmuebles.
Adjunción: Dos cosas que unidas constituyen un todo. Aluvión Impropia: Sensible retirada de las aguas de una orilla a otra. El Juez decidirá de acuerdo a las reglas que rigen esta acción y en los casos no previstos será según las circunstancias particulares. Formación de Islas: Cuando en un río no navegable se forma una isla u otra agregación de terreno. serán de la propiedad del dueño de éste. Si las cosas son separables sin notable deterioro. la propiedad corresponderá el dueño de este terreno aunque quede en río navegable. por fuerza repentina e instantánea. cada propietario. el todo pertenece al propietario de lo principal. y se lo dividirán hasta el medio del cauce. adorno o complemento. Se considera la principal aquella a la cual se ha unido otra para su uso. separada y transportada a un fundo inferior a la ribera opuesta. Pertenece al propietario de la ribera donde se sedimento la tierra.         
De no haber conocimiento por parte del vecino. Se regula por el principio de equidad. según el frente del terreno de cada uno. está obligado a pagar el doble del valor de la superficie ocupada. Aluvión: Es toda agregación de terreno que se realiza de modo imperceptible y sucesivamente de modo que acrecienta los predios confinantes a los ríos. Acción Continua Mobiliaria: Casos donde la unión o incorporación se produce de un mueble a otro. éste pertenecerá a los propietarios de los fundos confinantes en ambas riberas. abandonando el antiguo. pero cada una de las cosas unidas conserva la naturaleza sin sufrir alteración. a su elección: Apropiarse del todo. Pasos de Animales: Los animales de un vivero que pasaren a otro. dividiéndose entre los dueños de cada ribera. No puede haber arreglo patrimonial entre los propietarios. a lo largo del río. fuera del pago de los daños perjuicios. Sentido Horizontal: Casos donde la unión o incorporación se produce de un de un inmueble a otro y ocurre por fuerzas naturales. Si no puede separarse sin notable deterioro de una de ellas. Avulsión: Es el incremento en los fundos confinantes a los ríos. salvo la acción por indemnización si la atracción se ha efectuado por artificio o fraude. Cuando la isla se forma por fuerza súbita. Si la incorporada fuere mucho mas preciosa que la principal y se unió sin el consentimiento de su propietario. El propietario del trozo de tierra desprendido puede reclamar la propiedad dentro del año y eventualmente incluso después de transcurrido este término si el propietario del fundo al que aquella parte se unió no ha adquirido aún la posesión de la misma. tiene derecho a solicitar la separación y retener su cosa. el constructor. proporcionalmente a la extensión del frente de cada heredad. éste podrá. Corresponderá a los dueños de cada ribera la parte que quede entre ella y una línea divisoria tirada por medio del cauce. Mutación de Cauce: Cuando un río forma nuevo cauce. pagando al propietario de la cosa principal su valor. Pertenece al propietario de la ribera descubierta. con la obligación de al otro el valor de la cosa unida. se ordena demolición y el constructor paga daños y perjuicios. Aluvión Propia: Sedimentación de las partículas de tierra que la corriente transporta sucesivamente.
. Si el constructor actuó de mala fe. a consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un fundo contiguo al curso de un río haya sido. En este último caso el Estado puede expropiar.
El dueño de la materia. Si la mano de obra fuese superior en valor a la materia empleada. impedir o reparar una lesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el supone. para formar una cosa de nueva especie. Unión y Especificación: Cuando alguien haya empleado materia. aunque de ello pueda resultar el deterioro de la otra Si no se puede determinar cual es la accesoria de la otra. o cuando es violado. Si las materias pueden separarse sin daño o deterioro. reembolsando al artífice el precio de la mano de obra. Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir. se agota con la declaración judicial. se reputará como principal la más notable por su valor o por su volumen. Respecto al otro. Especificación: Cuando el trabajo del artífice se ejecuta en materia ajena que por efecto del trabajo mismo experimenta una transformación. Si ninguno de los criterios fueran aplicable. pueda esta o no recobrar su antigua forma. tiene derecho a la propiedad de la cosa que se ha formado. Noción: El titular del derecho tiene la facultad de defenderlo acudiendo ante la Autoridad Judicial cuando su titularidad sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real. o si su separación ocasionare deterioro. aún cuando sean separables o no por procedimientos especiales. La materia constituye lo principal y el trabajo lo accesorio. pero de manera que la una no puede separarse de la otra sin grave inconveniente. Cada una de la sustancia pierde su naturaleza para constituir una nueva. en la misma cosa. la cosa se hará común a los dos propietarios. el propietario de la materia superior en valor tendrá derecho a la propiedad de la cosa producida por la mezcla. Tema 7: Las Acciones que Tutelan al Derecho de Propiedad. con el reconocimiento de la norma legal o con la
. en cuyo caso el trabajo se considera como principal y el artífice tiene derecho a retener la cosa hecha. en proporción: Respecto al uno. pagando al otro el valor de su materia. el que no haya consentido en su mezcla tendrá derecho a pedir su separación Si las materias no pueden separarse o si la separación no puede efectuarse sin daño o deterioro. limitando así al titular en su ejercicio. Uno de los propietarios puede vender. privado completamente al propietario en la posesión de la cosa. Mezcla: Una vez integrados sus elementos dejan de ser reconocibles. la disputa debe resolverse según el principio de equidad. y fuese muy superior a la otra en valor. pagando al propietario el precio de la materia. si los valores son aproximadamente igual. ya que no esta obligado a pertenecer en comunidad. del valor de la materia que le pertenecía. de la materia que le pertenecía y del valor de la obra de mano. sin que ninguna de las dos materias se haya transformado enteramente. Acción de Declaración de certeza del Derecho de Propiedad: Concepto: Es aquella con la cual se persigue la comprobación de una situación jurídica. y no pudiesen separarse las dos materias.   
Pedir la separación de la cosa incorporada. en parte propia y parte ajena. el objeto formado se hará común en proporción al valor de las materias pertenecientes a cada uno. sea principal o accesorio. Si la materia perteneciente a uno de los propietarios pudiere considerarse como principal.
Se detiene en los límites de una declaración judicial del pretendido derecho. precisamente porque la defensa tiene un carácter real y no sería ejercitable contra actos perturbatorios que no impliquen tal pretensión. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. Una vez probada la titularidad del propietario.negación de que la voluntad legal sea perseguida.
Caracteres de la Acción Negatoria: Presupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad. siempre que tales daños hayan sido alegados y demostrados en su magnitud y cuantía. El legitimado activo debe demostrar su titularidad. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios que la negación pudiera ocasionarle al propietario. en el juicio correspondiente. Se busca la reafirmación del dominio frente a terceros que pretenden tener sobre la cosa un derecho limitativo de las facultades del propietario. probar el derecho que alega sobre la cosa. El legitimado activo debe demostrar su titularidad. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. Pruebas de la Acción Negatoria: El propietario deberá demostrar su titularidad.
Efectos de la Acción: Reafirmación de titularidad. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario únicamente demanda que se afirme (a través de un pronunciamiento judicial) que el bien le pertenece y que las pretensiones del legitimado pasivo (tercero) carecen de fundamento. Acción Negatoria: Concepto: Es la acción mediante la cual el propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho y tiende a rechazar cualquier especie de lesión o perturbación que atente al libre y exclusivo goce de la cosa por el propietario. Pruebas: El propietario deberá demostrar su titularidad. Pasivo: Es el tercero que discute o niega el derecho atribuido al propietario. ataque que debe consistir en la pretensión de un derecho real. Condiciones de la Acción Negatoria: Que el propietario pruebe su derecho de propiedad. Haber sido atacado por el tercero. Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. corresponde al demandado (legitimado pasivo).
Caracteres: Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. Pasivo: Es el tercero que pretende derecho limitativo que alega sobre cosa ajena. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario se defiende contra la violaciones menores de su derecho.
sino reembolsando al poseedor el precio que le costó. Es una acción petitoria. par proteger la confianza que deben inspirar los mercados y los comerciantes. Sin embargo. por ser el vicio de pérdida o robo tan grave. que el propietario puede reivindicarla de todo poseedor o detentador sin estar obligado a entregarle el precio que haya pagado. Requisitos para la Acción Reivindicatoria: Que el actor sea propietario. pues el hecho que el propietario haya permanecido mas de veinte años sin servirse de la cosa. esto es.   
Efectos de la Acción Negatoria: Declaración de libertad de la cosa. mercado o de un comerciante que venda objetos semejantes.
. contra quien la encontró o contra aquel a quien éstos la hubieran enajenado. Las Cosas Poseídas de Mala Fe: Quien no ignorando el vicio de su titulo. Que el demandado sea pose*edor y no tenga derecho a poseer. considerada como un todo. de desistir de pretensiones o actos que puedan limitar en lo sucesivo la propiedad ajena. Acción Reivindicatoria Concepto: Es aquella que tiende a reconocer el derecho de propiedad y obtener la propiedad de la cosa. donde se discute una lesión al derecho de propiedad y es erga omnes. la haya adquirido en un feria. La cosa debe ser susceptible de reivindicación y debe ser la misma sobre la cual se alega derechos como propietario y está en poder del demandado. el artículo 795 dispone que si el actual poseedor de la cosa sustraída o extraviada. no puede el propietario obtener la restitución de la cosa. Cosas Poseídas por quien no es Tercero: Cosas poseídas por quien es extraño a la relación jurídica creada entre otros. Cosas Susceptibles de la Acción Reivindicatoria: La Universalidad de Bienes Muebles: El actor no debe probar cada uno de los objetos que la componen. alegados y plenamente probados en el juicio. No es susceptible de prescripción extintiva. es de veinte años y contra el tercero es dos años. pues se ejerce contra cualquier detentador o poseedor. Orden de no turbar. es por si mismo incapaz de hacerle perder su derecho. pues tiene su fundamento en un derecho real (propiedad). Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios. Reintegración en el goce libre y absoluto de la cosa. basta la prueba de propiedad de la universalidad de bienes. contra el ladrón. de naturaleza civil. El demandado solo puede obtener indemnización contra de quien recibió la cosa. en tanto no haya habido usucapión a favor de un tercero. a pesar de ser de buena fe. la realiza por el propietario contra cualquier poseedor o detentador. Las Cosas Robadas o Extraviadas aún poseídas por un Tercero de Buena Fe: Excepción al artículo 794. no podría afirmar encontrarse en la creencia de que no lesionaba el derecho ajeno. La prescripción de la acción reivindicatoria contra el ladrón o contra el que halle la cosa (sin cumplir con la obligación de denuncia y deposito ente la autoridad competente).
Características de la Acción Reivindicatoria: Es una acción real.
La Cosa Juzgada: Corresponde al demandado oponer la cosa juzgada y demostrar: Que existió que hubo juicio anterior. Contra quien se ejerce la acción.
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. no solo que es propietario. Ser poseedor precario. debe indicar. Legitimado Pasivo: Pasivo: Es el poseedor o demandado. la persona en cuyo nombre detenta. Defensas y Excepciones que puede oponer el Demandado: La Inexistencia del Derecho de Propiedad: Cuando el propietario ha abdicado el dominio. Causa Petendi. Conflictos entre los Medios de Prueba: Solamente el actor presenta titulo: Debe declararse con lugar y ordenársele al demandado la restitución de la cosa y los frutos. La falta de derecho a poseer del demandado. en este caso la demanda iría sobre el poseedor en cuyo nombre posee el poseedor precario. reclamas y demostradas en juicio reivindicatorio. la misma acción. hasta tanto el propietario no satisfaga la indemnización por concepto de mejoras.
Excluida la Reivindicación de las cosas muebles particulares poseídas por un tercero de buena fe. Cuando el titulo del legitimado activo este afectado por el vicio de nulidad absoluta. Probar la posesión que el demandado tiene sobre la cosa objeto de reivindicación. es decir implica demostrar las anteriores adquisiciones. Si es poseedor precario. Legitimado Activo Activo: Solo puede ser el propietario. para eludir el juicio. es decir. puede retener la cosa. Esta prueba se denomina “Prueba Diabólica”. en el que había identidad de: La cosa era la misma. Falta de Cualidad del Demandante: Si es poseedor del buena fe. La prueba diabólica solo puede ser obviada por la usucapión. La Prescripción Adquisitiva: Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesión legitima por los veinte años requeridos por la ley. Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesión de buena fe por los diez años requeridos por la ley. Posición procesal idéntica. Pruebas: Debe ofrecer prueba de dominio. La identidad de las partes son similares. Pruebas: Debe estar en posesión o detentar la cosa. debe además demostrar que su causante también lo era y así sucesivamente.
Si es poseedor legitimo. La Restitución de los Frutos: El demandado deberá restituir al propietario los frutos percibidos: Si es de buena fe. El poseedor de buena fe. tiene el derecho de retener el bien hasta tanto se produzca el pago de esta indemnización. Interrupción de la Prescripción: Declarada con lugar la acción reivindicatoria. los anteriores le pertenecen. deberá restituir todos los frutos que percibió durante su posesión. Si emanan de una misma persona. también posee. prevalece el más reciente en fecha. Si los títulos están constituidos por dos testamentos. Ambas partes presentan propiedad: Se debe analizar si tienen un mismo origen o tienen origen distintos. es decir la superioridad del titulo o prueba diabólica. interrumpe la prescripción que hubiera corrido a favor del poseedor.
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Características de la Acción de Deslinde: Es una acción real. ya que no esta obligado a devolver la cosa a ninguna persona que no demuestre propiedad. prevalece el acto anterior. al mismo tiempo. Es un doble juicio porque cada parte desempeña a la vez papel de actor y demandado.
. Acción de Deslinde. se resolverá: Según la prioridad de la trascripción. Concepto: Es la facultad que tiene todo propietario de determinar con toda precisión los limites de su propiedad y al mismo tiempo. Si no existe trascripción. no así el poseedor legitimo. debe resolverse a favor del demandado. Efectos de la Acción Reivindicatoria: La Restitución de la Cosa: Una vez declarada con lugar se debe entregar la cosa a su propietario. Si los títulos emanan de personas distintas: El Juez acordará la propiedad a quien hubiese probado mejor su derecho. en igualdad de circunstancias es mejor la condición del que posee. es decir. Si no se logra determinar la superioridad del titulo de cualquiera de las partes. es un acto facultativo y por tiempo indefinido. por cuanto tiende a declarar un derecho real sobre una cosa objeto de ella. la anterioridad de adquisición. Que las partes sean propietarios de los inmuebles.
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Solamente del demandado presenta el titulo: Debe declararse sin lugar y el demandado seguirá en posesión.. solo está obligado a restituir los frutos percibidos una vez fuera notificado legalmente de la demanda. Es imprescriptible. Ninguna de las partes presenta titulo: El demandado debe conservar la cosa. Indemnización por Concepto de Mejoras: El propietario esta obligado a indemnizar al poseedor por las mejoras hechas a la cosa existente al tiempo de la evicción y reclamadas y probadas en el juicio reivindicatorio. Condiciones de la Acción de Deslinde: Que las propiedades a deslindar sean contiguas. la obligación que tiene el vecino colindante de permitir que se produzca el ejercicio de tal facultad y que el.
Que los linderos sean desconocidos o inciertos.o 
Excepción: pueden intentarla aquellos que tienen algún derecho real de goce sobre el inmueble.
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 artículo 785
 artículo 699
 artículo 783
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 artículo 782
 Artículo 786
 artículo 1
 Artículo 552
 artículo 795
 artículo 794