Source: https://www.hamm.de/de/rathaus/ortsrecht/detail.html?tx_cqlocationlaw_ordinance%5Bordinance%5D=110&tx_cqlocationlaw_ordinance%5Baction%5D=ordinancedetail&tx_cqlocationlaw_ordinance%5Bcontroller%5D=Ordinance&cHash=8d1d9deeae4cde26ad2908687f15eabf
Timestamp: 2019-08-18 03:35:35+00:00

Document:
§ 81 Abs. 1 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen – Landesbauordnung - BauO NW) vom 26. Juni 1984 (GV. NW. S. 419/SGV. NW. 232)
§ 1 Örtlicher Bereich
Bereich zwischen ca. 50 m nördlich des Dohlenweges von Westen bis Hs.-Nr. 27 - Ostgrenze des Flurstücks 573, Flur 3, Gemarkung Bockum-Hövel - Nordrand des Dohlenweges - Ostrand der Lerchenstraße - Nordrand des Nachtigallenweges - Westrand der Erlenfeldstraße in einer Länge von ca. 30 m - in geradliniger Verlängerung der Nordgrenze des Flurstücks 80, Flur 3, Gemarkung Bockum-Hövel, zum Ostrand der Erlenfeldstraße - Ostrand der Erlenfeldstraße - Nordrand der Erlenfeldstraße in westlicher Richtung - Nordgrenze der Wegeparzelle 96, Flur 55, Gemarkung Bockum-Hövel - Westgrenze der Flurstücke 52, 51, 50 - Nordgrenze der Flurstücke 24 und 23 - Westgrenze der Flurstücke 23 und 95 - Nordgrenze der Flurstücke 526, 527, 424, 561, 435, Flur 3, Gemarkung Bockum-Hövel - Westgrenze des Flurstückes 435.
Der Geltungsbereich dieser Satzung ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 06.046. Die örtlichen Bauvorschriften sind in einer Ausfertigung des Bebauungsplanes Nr. 06.046 - Uhlenfeld - eingetragen. Dieser Plan ist Bestandteil der Satzung.
Diese Satzung gilt für alle baulichen Anlagen sowie für alle anderen Anlagen, an die aufgrund dieser Satzung Anforderungen gestellt werden.
§ 3 Dächer und Dachaufbauten
Die Dächer sind als Sattel- oder Walmdach zu gestalten. In den mit max. I Vollgeschoß festgesetzten Baugebieten ist eine Dachneigung von >= 45º zulässig.
In den mit max. II-Vollgeschossen festgesetzten Baugebieten ist bei einer eingeschossigen Bauweise eine Dachneigung von >= 45º zulässig und bei einer zweigeschossigen Bauweise eine Dachneigung von 30º - 35º zulässig.
Als Dachdeckungsmaterial sind braune oder rote Dachziegel oder Dachsteine zu verwenden. Glänzend engobierte oder glasierte Ziegel und Kunststoffplatten sind unzulässig. Dachgauben und Dacheinschnitte dürfen insgesamt 1/3 der jeweiligen Trauffläche nicht überschreiten. Doppelhäuser und Hausgruppen sind in Dachfarbe, Dachform und -neigung einheitlich auszuführen.
Die in dem Plan eingetragenen Hauptfirstrichtungen sind einzuhalten.
§ 4 Drempelhöhe
Die Drempelhöhe, gemessen zwischen Oberkante Rohdecke und Oberkante Fußpfette des Dachstuhles, darf 0,5 m nicht überschreiten.
§ 5 Fassadenmaterialien
Die Verwendung von glatten und glänzenden Fassadenverkleidungen, wie Glasbausteine, glasierte Keramik- oder Glasplatten, Mosaiksteine, geschliffene oder polierte Natursteine, Faserzementplatten oder Kunststoff, ist zulässig.
In der Materialwahl sind Doppelhäuser und Hausgruppen aufeinander abzustimmen.
§ 6 Besondere Gestaltungselemente
Die Verwendung von metallisch glänzenden Oberflächenmaterialien für Fenster und Türen ist unzulässig.
Zu den öffentlichen Verkehrsflächen dürfen die Grundstücke nur bis zu einer Höhe von 0,5 m eingefriedet werden.
Ordnungswidrig i. S. d. § 79 Abs. 1 Nr. 14 BauO NW handelt, wer vorsätzlich oder fahrlässig gegen die §§ 3 bis 7 dieser Satzung verstößt.
Die vom Rat der Stadt Hamm am 15.03.1989 als Satzung erlassenen örtlichen Bauvorschriften für den Bereich des Bebauungsplanes Nr. 06.046 - Uhlenfeld - werden hiermit öffentlich bekanntgemacht. Der in § 1 genannte Bebauungsplan Nr. 06.046 liegt im Stadtplanungsamt der Stadt Hamm, Stadthausstraße 3, 4700 Hamm 1, Zimmer 319, während der Dienststunden öffentlich aus.
Die Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen in der Fassung der Bekanntmachung vom 13. August 1984 (GV. NW. S. 475/SGV. NW. 2023) - in der gegenwärtig geltenden Fassung - kann gem. § 4 Abs. 6 Satz 1 GO gegen die Satzung nach Ablauf eines Jahres seit ihrer Verkündung nicht mehr geltend gemacht werden, es sei denn,
Hamm, 03. Juli 1989

References: § 1

§ 3

§ 4

§ 5

§ 6
 § 79
 § 1
 § 4