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Timestamp: 2018-05-28 09:50:25+00:00

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Balcones comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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Balcones comunidad de propietarios y propiedad horizontal
No hay abuso de derecho al no existir obras iguales realizadas por otro comunero consentidas por la comunidad
En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que había llevado a cabo en su terraza/balcón. El demandado, que entre otras alegaba abuso de derecho por parte de la comunidad, fue condenado en primera instancia por sentencia confirmada posteriormente por la Audiencia… Leer más »
Jurisprudencia PH Abuso de derecho, Balcones, Cerramientos, Obras y reparaciones Artículo 7 LPH, Artículo 17 LPH
En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento con acristalamiento realizado en su terraza/balcón solicitando la reposición de la fachada a su estado original, todo ello con base en los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »
El revestimiento exterior de terrazas, balcones y ventanas son elementos comunes
En esta sentencia, la Audiencia Provincial de León fundamenta que los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, así como sus elementos de cierre, son elementos comunes en una comunidad de propietarios. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Uno de los problemas que con mayor frecuencia se enfrentan las comunidades de propietarios es… Leer más »
Jurisprudencia PH Balcones, Elementos comunes, Fachadas, Terrazas Artículo 3 LPH, Artículo 5 LPH, Artículo 7 LPH
Los balcones o miradores son elementos comunes y su reparación corresponde a la comunidad
En este caso, una comunidad de propietarios adoptó un acuerdo en el que se imponía a determinados propietarios y no a todos ellos la reparación de los llamados “invernaderos”, “miradores” o “balcones cerrados”. Impugnado el acuerdo conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, fue declarado nulo en sentencia de primera… Leer más »
Jurisprudencia PH Balcones, Elementos comunes, Fachadas, Obligaciones de la comunidad, Obras y reparaciones, Responsabilidad, Uso privativo Artículo 3 LPH, Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH, Artículo 10 LPH
Válida sustitución de balcones y ventanas con material diferente sin alterar configuración ni estructura del edificio
En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo de sustitución de balcones y ventanas por considerar que su adopción era contraria a la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Hemos de coincidir con el juez de instancia que la obra… Leer más »
Jurisprudencia PH Balcones, Fachadas, Obligaciones de la comunidad, Obras y reparaciones Artículo 7 LPH, Artículo 10 LPH
Alteración de la estética de la fachada del edificio por cambio de color de ventanas. Necesidad de autorización
En este caso una propietaria realizó obras en su vivienda consistentes en cambiar las ventanas del mirador principal modificando el color azul originario de las mismas a blanco. La comunidad de propietarios demandó a la propietaria interesando su condena a que cumpliera con la obligación de instalar en el mirador… Leer más »
Jurisprudencia PH Balcones, Fachadas, Obras y reparaciones Artículo 3 LPH, Artículo 7 LPH
Son elementos comunes los revestimientos exteriores de fachadas y balcones, incluidas su imagen y configuración
Establece el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando, entre otras, no altere la configuración o estado exteriores del edificio, requiriéndose, conforme a los artículos 12 y 17 LPH,… Leer más »
Jurisprudencia PH Balcones, Cubiertas, Elementos comunes, Fachadas, Terrazas, Unanimidad Artículo 7 LPH, Artículo 12 LPH, Artículo 17 LPH
Obligación de contribuir a la pintura de balcones por ser elementos comunes de reparación necesaria
Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2011
Dispone el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de las comunidades de propietarios la de llevar a cabo las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad,… Leer más »
Jurisprudencia PH Balcones, Fachadas, Obligaciones de la comunidad, Obras y reparaciones Artículo 3 LPH, Artículo 10 LPH

References: Artículo 7
 Artículo 17
 Artículo 3
 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 3
 Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 10
 Artículo 7
 Artículo 10
 Artículo 3
 Artículo 7
 artículo 7
 Artículo 7
 Artículo 12
 Artículo 17
 artículo 10
 Artículo 3
 Artículo 10