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Publicado en BOC n�m. 215 de 3 de noviembre de 2009
Vigencia desde 3 de noviembre de 2009. Esta revisi�n vigente desde 28 de mayo de 2010hasta 28 de abril de 2011.
El Decreto 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias, para el período 2009-2012 establece en su articulado que para acceder a las medidas de financiación previstas para las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias será preciso solicitar, por parte del interesado, el reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación que correspondan, y que, en los casos en que así se establezca, con carácter previo a dicho reconocimiento, será preciso contar con la calificación o declaración de actuación protegida o, en su caso, con el visado del correspondiente contrato.
Por otra parte, el mismo Decreto señala que las solicitudes de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación que correspondan y, en su caso, de declaración o calificación de actuación protegida, deberán ir acompañadas de la documentación que se establezca mediante resolución del Director del Instituto Canario de la Vivienda, que será publicada en el Boletín Oficial de Canarias .
Asimismo las Disposiciones Adicionales Décima a Duodécima, Decimocuarta y Decimoquinta regulan los procedimientos necesarios para llevar a cabo las daciones en pago, descalificaciones, cambios de uso temporal y segundas o posteriores transmisiones de las viviendas protegidas ya existentes.
En su virtud, a la vista del mandato contenido en el citado Decreto, resuelvo:
Las declaraciones responsables a que se hace mención en dicho anexo podrán ser incorporadas a los impresos oficiales de solicitud, a los efectos de simplificar su tramitación.
Contra la presente Resolución cabe interponer en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias , recurso de alzada ante la Presidenta del Instituto Canario de la Vivienda, sin perjuicio de cualquier otro que se estime procedente interponer.
Santa Cruz de Tenerife, a 2 de noviembre de 2009
Jerónimo Fregel Pérez.
1. ACTUACIONES RELATIVAS A VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN DE PROMOCIÓN PRIVADA.
1.1. PROMOCIÓN VIVIENDA PROTEGIDA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.
En el caso de que la actuación protegida consista en la promoción de viviendas protegidas de nueva construcción destinadas a la venta, uso propio o arrendamiento, el promotor deberá presentar:
1.1.1. Junto a la solicitud de obtención de CALIFICACIÓN PREVIA A LA PROVISIONAL del artículo 38.4 del Decreto, deberá aportarse la siguiente documentación:
Proyecto básico, de la promoción, en soporte papel e informático, en formato pdf, debidamente visado por el colegio profesional correspondiente.
Cuadro en el que conste la superficie útil de las viviendas que integran la promoción, en soporte informático suministrado por el Instituto Canario de la Vivienda, así como la de los anejos vinculados o no a las mismas.
Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante o de su representación en el supuesto de personas jurídicas.
Informe urbanístico del suelo objeto de la actuación.
Copia de la escritura de compraventa o adquisición de suelo
1.1.2. Junto con la solicitud de obtención de CALIFICACIÓN PROVISIONAL de actuación protegida y de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación que correspondan, la siguiente documentación:
Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante y, además, en el caso de que actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación.
Proyecto de la promoción de viviendas que haya servido de base para la concesión de la licencia municipal de obras, en soporte papel e informático, en formato pdf, debidamente visado por el colegio profesional correspondiente.
Certificado de la dotación de servicios urbanísticos de que el terreno disponga y de los que sean exigibles por la reglamentación urbanística aplicable.
Certificado del Registro de la Propiedad sobre el dominio de los terrenos y de la libertad de cargas o gravámenes que puedan representar un obstáculo económico, jurídico o técnico para el desarrollo del proyecto. En el caso de que los solicitantes no sean los propietarios de los terrenos, se acompañará, además, la promesa de venta otorgada a su favor formalizada en documento público o el título, formalizado, también en documento público, que les faculte para construir sobre los mismos.
Escritura de adquisición del suelo.
Declaración responsable sobre el compromiso de hacer constar la participación de las distintas instituciones públicas en los carteles exteriores descriptivos de las obras, según el formato establecido el la Resolución del Director del Instituto Canario de la Vivienda por la que se regula la obligación del promotor, de publicitar las actuaciones calificadas como protegidas en el Plan de Vivienda de Canarias, en el plazo máximo de un mes contado desde la obtención de la calificación provisional.
En el caso de promoción de viviendas de nueva construcción para USO PROPIO, además de los documentos anteriores, en su caso, los siguientes:
Copia de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, con relación al período impositivo inmediatamente anterior (con plazo de presentación vencido) a la solicitud de financiación cualificada, o en su defecto, certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sobre los ingresos familiares del promotor.
En el caso de que el interesado no hubiera presentado declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por no estar obligado a ello, la acreditación de sus ingresos familiares se efectuará mediante certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria de no haberse presentado la citada declaración.
Certificación acreditativa de estar residiendo en la Comunidad Autónoma de Canarias, y, además, durante, al menos, los cinco años inmediatamente anteriores a la solicitud de la subvención prevista en los artículos 49 D y 115 en su caso, del Decreto por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias, para el periodo 2009-2012, salvo en el caso de los emigrantes retornados o de quienes acrediten haber residido en Canarias durante, al menos, quince años.
Certificado del órgano competente de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias acreditativo de que en la unidad familiar hay personas con discapacidad en las condiciones establecidas en la legislación sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Documentación acreditativa de que la unidad familiar tiene a su cargo a alguna persona de más de 65 años, o de que entre sus miembros hay víctimas de la violencia de género o del terrorismo; o personas pertenecientes a otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social.
En el supuesto de los emigrantes retornados, se deberá presentar certificado de residencia en alguno de los municipios de la Comunidad Autónoma de Canarias, certificación del respectivo Consulado de España sobre el cumplimiento de las condiciones a las que se refiere el artículo 4.2 del Estatuto de Autonomía de Canarias, así como la correspondiente baja consular. Y en el caso de los que hayan residido en la Comunidad Autónoma de Canarias durante, al menos, quince años, certificación acreditativa de dicho extremo.
1.1.3. Junto con la solicitud, en su caso, de PERCEPCIÓN DE CANTIDADES A CUENTA por parte del promotor:
Modelo del contrato a utilizar en la promoción.
Póliza de afianzamiento o de aseguramiento que garantice la devolución de la totalidad de las cantidades percibidas a cuenta en caso de incumplimiento.
Documento en el que conste la cuenta especial en la que se van a depositar las cantidades a cuenta que se perciban,
Fotocopia de escritura en la que se haga constar la concesión del préstamo hipotecario o declaración responsable de que la promoción se va a ejecutar con fondos propios.
Certificación del técnico director de las obras en la que se acredite el comienzo de las mismas,
Fotografía del cartel exterior descriptivo de las obras, según el formato establecido el la Resolución del Director del Instituto Canario de la Vivienda por la que se regula la obligación del promotor, de publicitar las actuaciones calificadas como protegidas en el Plan de Vivienda de Canarias.
Libro del Edificio en soporte informático formato pdf.
Escritura declarativa de la obra nueva y división horizontal debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
Certificado de la compañía suministradora de electricidad acreditativa de la finalización de la instalación de extensión.
Boletines de agua y luz sellados por la Consejería de la Administración Pública competente en materia de Industria.
Escritura de obra nueva terminada, inscrita o presentada en el Registro de la Propiedad.
Compromiso expreso de asegurar el edificio del riesgo de incendios durante un año desde la calificación definitiva, acompañada de simulación de póliza de seguro a estos efectos. La póliza definitiva deberá ser entregada con carácter previo o simultáneo a la obtención de la calificación definitiva, una vez se notifique por la administración al promotor la fecha del inicio de su validez.
Fotografía acreditativa de la colocación de la placa identificativa de Vivienda Protegida en los supuestos de edificios calificados en su totalidad en esta categoría.
1.2. PERCEPCIÓN DE LAS SUBVENCIONES PREVISTAS EN LOS ARTÍCULOS 49 D Y 115 DEL DECRETO 135/2009, POR EL QUE SE REGULAN LAS ACTUACIONES DEL PLAN DE VIVIENDA DE CANARIAS PARA EL PERÍODO 2009-2012 POR EL PROMOTOR, COMO PARTE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA.
El promotor deberá presentar, en nombre del adquirente:
Declaración expresa de conformidad del adquirente.
Contrato de compraventa en el que conste que el importe de la subvención a percibir se aplicará al precio de compra de la vivienda.
Para el caso de percepción de la subvención con anterioridad a la formalización de la escritura de compraventa, constitución de aval o contrato de seguro por el importe de la subvención que garantice la devolución del mismo, hasta la entrega de la vivienda, incrementado en los correspondientes intereses legales.
Alta de terceros del promotor o solicitud de alta a terceros debidamente sellada por la entidad financiera.
1.3 PERCEPCIÓN DE LAS SUBVENCIONES PREVISTAS EN LOS ARTÍCULOS 63 DEL REAL DECRETO 2.066/2008 Y 101 DEL DECRETO 135/2009, POR EL QUE SE REGULAN LAS ACTUACIONES DEL PLAN DE VIVIENDA DE CANARIAS PARA EL PERÍODO 2009-2012 A LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.
El promotor deberá presentar solicitud acompañada del certificado acreditativo de la calificación energética de las viviendas, así como alta de terceros o solicitud de alta a terceros debidamente sellada por la entidad financiera, acompañado del comprobante de la cuenta cuyos datos figuran en la solicitud.
1.4. ENAJENACIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EN RÉGIMEN DE ALQUILER DEL PROMOTOR INICIAL A OTRAS SOCIEDADES MERCANTILES, ENTIDADES PÚBLICAS U ORGANISMOS SIN ÁNIMO DE LUCRO.
El titular de la promoción deberá presentar solicitud, acompañada de la siguiente documentación:
Escritura de constitución de la sociedad adquirente, en la que conste que el objeto social comprende la compra de viviendas para destinarlas al arrendamiento, y de su representación de quien actúa en su nombre y documento de identificación fiscal.
Compromiso expreso de la entidad adquirente de atenerse a las condiciones, plazos y rentas máximas establecidos en la normativa específica que en cada momento esté en vigor, respecto a las viviendas adquiridas; así como de subrogarse en los derechos y obligaciones del promotor inicial, desde el momento en que adquieran la indicada promoción, mediante el otorgamiento de escritura pública de compraventa,
Copia de la escritura pública de compraventa, en el plazo máximo de un mes contado desde la inscripción registral de la mencionada escritura, a los efectos de diligenciar en la calificación provisional la subrogación en la titularidad del expediente.
1.5. PROMOCIÓN PRIVADA DE ALOJAMIENTOS COLECTIVOS.
En el caso de que la actuación protegida consista en la promoción privada de alojamientos colectivos de nueva construcción destinados al arrendamiento, el promotor deberá en su caso presentar memoria-programa, acompañada de idéntica documentación a la ya relacionada en los apartados 1.1.1, 1.1.2 apartados a) hasta h) ambos inclusive, y 1.1.4.
2 .ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE PROMOCIÓN PRIVADA.
2.1. ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN PARA VENTA.
Cuando la actuación protegida consista en la adquisición de viviendas protegidas de nueva construcción para venta, el promotor de dichas viviendas, en nombre y representación del adquirente, deberá presentar, junto con la solicitud de visado del contrato de compraventa, y la solicitud efectuada por el comprador de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación que correspondan conforme al Real Decreto 2066/2008, y de otorgamiento de la subvención prevista en el artículo 49 D y en su caso 115 del Decreto 135/2009 por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el periodo 2009-2012, la siguiente documentación:
Contrato de compraventa o de adjudicación, por cuadruplicado ejemplar, en el que, además de las condiciones que normativamente sean de obligado cumplimiento, se haga constar lo siguiente:
Que ninguno de los miembros de la unidad familiar del comprador es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública, salvo en caso de ocupación temporal de la misma por motivo de realojamientos bajo control de organismos públicos, a que se refiere el artículo 5.1.a del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre.
Que ninguno de los miembros de la unidad familiar es titular de una vivienda libre, salvo que hayan sido privados de su uso por causas no imputables a los interesados o que el valor de la misma, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, no excede en su caso del 25% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida en el supuesto de primer acceso a la vivienda en propiedad, del 40 % en las financiaciones ordinarias y del 60 % de dicho precio máximo en los siguientes supuestos:
Personas dependientes o con discapacidad y las familias que las tengan a su cargo.
Personas separadas legalmente o divorciadas al corriente de pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso.
Que el comprador no ha obtenido previamente préstamo convenido para adquisición de vivienda, al amparo de planes estatales de vivienda, durante los diez años anteriores a la solicitud actual de ayudas financieras, salvo que la nueva solicitud de ayudas financieras a la vivienda se deba:
A la adquisición de una vivienda para destinarla a residencia habitual y permanente en otra localidad, como consecuencia del cambio de residencia del titular.
A un incremento del número de miembros de la unidad familiar para adquirir una vivienda por parte de una familia numerosa, con mayor superficie útil de la que tenía.
Por la necesidad de una vivienda adaptada a las condiciones de discapacidad de algún miembro de la unidad familiar del solicitante.
Cuando se cumplan los supuestos de no disposición de los derechos de uso o disfrute de la vivienda o de valor determinado de la misma, a que se refiere el artículo 8.2 d del Decreto 135/2009, de 20 de octubre.
Por pérdida de la titularidad de la vivienda debida a extinción del condominio como consecuencia de una separación o divorcio de la pareja administrativamente reconocida como tal, cuando la vivienda se adjudica a la otra parte.
Con relación a los supuestos excepcionales incluidos en el párrafo anterior, será necesario aportar certificación de la entidad bancaria acreditativa de la cancelación del préstamo y documento acreditativo de la devolución de las ayudas obtenidas, excepto en los dos últimos contemplados, en los que bastará con acreditar la cancelación del préstamo.
Que se haya inscrito en el Registro Público de demandantes de vivienda de la C.A. Canaria, desde el momento de su entrada en vigor
Documentación acreditativa de la personalidad del comprador.
Alta de terceros, o solicitud de alta a terceros debidamente sellada por la entidad financiera, acompañado del comprobante de la cuenta cuyos datos figuran en la solicitud.
Además de la documentación relacionada se presentará, en su caso:
Certificado o copia de la resolución del órgano competente de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias acreditativo de que en la unidad familiar hay personas con discapacidad en las condiciones establecidas en la legislación sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Certificación acreditativa de estar residiendo en la Comunidad Autónoma de Canarias, y, además, durante, al menos, los cinco años inmediatamente anteriores a la solicitud de la subvención prevista en los artículos 49 D y 115 en su caso, del Decreto 135/2009 por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el periodo 2009-2012, salvo en el caso de los emigrantes retornados o de quienes acrediten haber residido en Canarias durante, al menos, quince años.
2.2. PRÓRROGA DE LA SUBSIDIACIÓN DE CUOTAS DE AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO CONVENIDO.
En el caso de que se solicite por el comprador la prórroga de la subsidiación de las cuotas del préstamo convenido, se deberá acompañar a la citada solicitud la siguiente documentación:
Copia de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, con relación a los dos períodos impositivos inmediatamente anteriores (con plazo de presentación vencido) a la solicitud de financiación cualificada, o en su defecto, certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sobre los ingresos familiares del promotor.
Fotocopia de la escritura publica relativa a la concesión del préstamo y de la compraventa de la vivienda.
El último recibo de amortización del préstamo.
Copia de la resolución inicial de concesión de financiación.
3. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA PARA USO PROPIO.
3.1. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA PARA USO PROPIO.
3.1.1. Cuando la actuación protegida consista en la adquisición de vivienda usada para uso propio, el adquirente, deberá presentar, dentro de los cuatro meses constados desde la firma del mencionado contrato, la siguiente documentación:
Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante y de los distintos miembros de su unidad familiar y, además, en el caso de que actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación.
Copia simple de la escritura pública o contrato privado de compraventa.
Nota simple del registro de la propiedad la vivienda actualizada.
Documentación acreditativa de la superficie útil o construida de la vivienda y, en su caso, del garaje y trastero, mediante tasación o certificado de técnico competente colegiado, si la misma no figurara en la escritura pública.
Copia de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la unidad familiar, con relación al período impositivo inmediatamente anterior (con plazo de presentación vencido) al de la solicitud de financiación cualificada, o en su defecto, certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sobre los ingresos familiares.
En el caso de que el interesado no hubiera presentado declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por no estar obligado a ello, la acreditación de sus ingresos familiares se efectuará mediante certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.
Atendiendo a los siguientes supuestos a los que se refiere el concepto vivienda usada del artículo 52 del Decreto 135/2009:
Vivienda protegida que se hubiera destinado con anterioridad a arrendamiento: copia de la declaración o calificación definitiva y del contrato o contratos de arrendamiento de los que haya sido objeto.
Viviendas libres de nueva construcción: copia de la licencia de primera ocupación, del certificado final de obra o de la cédula de habitabilidad.
Alta de terceros, o solicitud de alta a terceros debidamente sellada por la entidad financiera.
Certificado de convivencia y sentencia de separación o divorcio si la hubiera, en el caso de familias monoparentales.
Certificado o copia de la resolución del órgano competente de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias acreditativo de que en la unidad familiar hay personas con discapacidad o personas dependientes.
Documentación acreditativa de que en la unidad familiar existen miembros víctimas de la violencia de género o del terrorismo.
Certificación acreditativa de estar residiendo en la Comunidad Autónoma de Canarias, y, además, durante, al menos, los cinco años inmediatamente anteriores a la solicitud de la subvención prevista en el artículo 115, en su caso, del Decreto 135/2009 por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el periodo 2009-2012, salvo en el caso de los emigrantes retornados o de quienes acrediten haber residido en Canarias durante, al menos, quince años.
Declaración responsable del desglose del precio de la vivienda y sus anejos de no venir detallado en la correspondiente escritura o contrato de compraventa.
3.1.2. Abono de las Ayudas Públicas.
Para el abono de las ayudas públicas será necesario acreditar mediante certificación del Registro de la Propiedad la inscripción como nota marginal de la limitación de sus precios máximos de venta en las sucesivas transmisiones durante el periodo de quince años desde la fecha de adquisición o la duración del préstamo convenido si fuera superior.
Copia de la escritura simple de compraventa de no haberse presentado con anterioridad, para el supuesto de el Programa de vivienda jóvenes canarios.
3.2. PRÓRROGA DE LA SUBSIDIACÓN DE CUOTAS DE AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO PROTEGIDO.
En el caso de que se solicite por el comprador la prórroga de la subsidiación de las cuotas del préstamo convenido, se deberá acompañar a la citada solicitud idéntica documentación a la referenciada en el apartado 2.2.
4. AYUDA AL INQUILINO PARA ALQUILER DE VIVIENDA LIBRE O PROTEGIDA DE PROMOCIÓN PRIVADA.
4.1. AYUDA AL INQUILINO PARA ALQUILER DE VIVIENDA LIBRE O PROTEGIDA DE PROMOCIÓN PRIVADA (RECONOCIMIENTO DE LA PRIMERA ANUALIDAD).
En el caso de la actuación protegida de apoyo económico a los inquilinos, éstos deberán presentar, junto con la solicitud conjunta de visado de contrato y de subvención, la siguiente documentación:
Solicitud oficial debidamente cumplimentada,
Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante y de los restantes ocupantes de la vivienda, además, en el caso de que actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación.
Original y fotocopia del contrato de arrendamiento, formalizado en los términos de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos, por un periodo mínimo de un año, para su visado.
Certificación acreditativa de estar residiendo en la Comunidad Autónoma de Canarias, y, además, durante, al menos, los cinco años inmediatamente anteriores a la solicitud
Copia de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, de todos los titulares del contrato de arrendamiento, con relación al período impositivo inmediatamente anterior (con plazo de presentación vencido) a la solicitud, o certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sobre los ingresos familiares de los ocupantes de la vivienda, y en su defecto, de financiación cualificada.
Alta de terceros o solicitud de alta a terceros debidamente sellado por la entidad financiera.
Además de la documentación relacionada en los apartados anteriores se deberá presentar en su caso:
4.2. AYUDA AL INQUILINO PARA ALQUILER DE VIVIENDA LIBRE O PROTEGIDA DE PROMOCIÓN PRIVADA (RECONOCIMIENTO DE LA SEGUNDA ANUALIDAD).
En el supuesto de que el interesado solicite el reconocimiento de la segunda anualidad deberá acompañar:
Original o copia compulsada de los recibos justificativos del abono de la renta del primer periodo subvencionado, en los que deberá constar el nombre del arrendatario y del arrendador, importe y concepto de pago. O en su caso certificado bancario que acredite lo anterior.
5. AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS.
Cuando la actuación protegida consista en la autoconstrucción de viviendas, el auto constructor, individual o colectivo, deberá presentar la siguiente documentación:
5.1. Junto con la solicitud conjunta de CALIFICACIÓN PROVISIONAL y de concesión de la subvención:
Certificado del Registro de la Propiedad de la titularidad del dominio de los terrenos y de la libertad de cargas o gravámenes que puedan representar un obstáculo económico, jurídico o técnico para el desarrollo del proyecto y escritura pública de la propiedad del suelo.
Informe del Ayuntamiento acreditativo de la calificación urbanística del suelo y de su aptitud edificatoria para ser destinado a la autoconstrucción, de acuerdo al planeamiento municipal vigente, y certificación municipal sobre la dotación de servicios.
Proyecto redactado por técnico competente y visado por los respectivos colegios profesionales que hubiera servido de base para la obtención de la licencia municipal de obras. Si los proyectos fueran redactados por técnicos municipales no precisarán ser visados.
En el caso de proyectarse la construcción sobre un derecho de vuelo, se acreditarán mediante certificación expedida por técnico competente las condiciones de edificabilidad de la vivienda preexistente y el cumplimiento del planeamiento urbanístico de la edificación resultante.
Declaración responsable del autoconstructor sobre los siguientes extremos:
Que ninguno de los miembros de la unidad familiar es titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda protegida, ni en cualquier caso sobre una vivienda libre, salvo que se trate de vivienda en estado ruinoso.
Que ninguno de los miembros de la unidad familiar es o ha sido adjudicatario de vivienda protegida, salvo que haya mediado renuncia.
Que no se ha obtenido previamente financiación cualificada, al amparo de planes estatales o canarios de vivienda, durante los diez años anteriores a la solicitud actual de financiación cualificada,
Copia de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, con relación al período impositivo inmediatamente anterior (con plazo de presentación vencido) a la solicitud, o certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sobre los ingresos familiares del comprador, y en su defecto, de financiación cualificada.
Certificación acreditativa de alguno de los siguientes extremos:
Estar residiendo en la Comunidad Autónoma de Canarias durante, al menos, los cinco años inmediatamente anteriores a la solicitud de la subvención.
Haber residido en Canarias durante, al menos, quince años, en cualquier momento.
En el caso de los emigrantes retornados, certificación de la condición de emigrante retornado, emitida por las Áreas o Dependencias Provinciales de Trabajo y Asuntos Sociales de las Delegaciones o Subdelegaciones del Gobierno, respectivamente, correspondientes al domicilio del solicitante.
Valor de mercado del suelo (certificado de tasador independiente previsto por el artículo 30.6 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones).
En su caso, tributos y gastos notariales y registrales que se deriven del documento público de adquisición de suelo y gastos derivados de la tasación del mismo.
5.2. Junto con la solicitud de CALIFICACIÓN DEFINITIVA:
Fotografía de la/s fachadas de la vivienda autoconstruida.
Escritura de declaración de obra nueva finalizada y, en su caso, de división horizontal, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, en el que, además de las condiciones que normativamente sean de obligado cumplimiento, se haga constar que el beneficiario ha de destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente, obligándose a no disponer de la misma hasta transcurridos 10 años contados a partir de la calificación definitiva, y de 15 años de protección del artículo 65.2 del Decreto 135/2009, de 20 de octubre.
Certificado final de obra, visado por los correspondientes colegios profesionales o certificado del técnico municipal acreditativo de la finalización de las obras.
En las promociones agrupadas, el órgano rector de la cooperativa deberá aportar relación final de adjudicatarios de las viviendas y las escrituras de adjudicación.
6. REHABILITACIÓN Y REPOSICIÓN DE VIVIENDAS.
6.1. REHABILITACIÓN INTEGRAL DE CENTROS URBANOS Y MUNICIPIOS RURALES (ARIS).
En el caso de que la actuación protegida consista en la rehabilitación de centros urbanos y municipios rurales, junto con la solicitud de declaración o calificación de actuación protegida, deberá presentar la siguiente documentación:
Certificación del acuerdo municipal por el que se decide iniciar el expediente de rehabilitación integral de centros urbanos o municipios rurales.
Memoria-programa donde se recojan, al menos, los siguientes extremos:
Las correspondientes delimitaciones geográficas, antigüedad de las viviendas o edificios integrados en el área en proceso de degradación, los elementos sociológicos, incluyendo, el programa de actuaciones integrales que se van a concertar con otras administraciones públicas en los campos:
Socio-económico, educativo y cultural.
Dotaciones y equipamiento público.
Eficiencia energética y utilización de energías renovables:
Mejora de la habitabilidad y accesibilidad.
En el supuesto de conjuntos históricos, además, declaración de conjunto histórico o incoación de expediente para su declaración y plan especial de conservación, protección y rehabilitación.
Plano digitalizado y georreferenciado de la delimitación del ARI.
Proyecto de rehabilitación, incluyendo, en su caso, el proyecto de urbanización y de reurbanización.
Presupuestos pormenorizados separados de las obras de rehabilitación, urbanización y equipos técnicos de información y gestión.
Cuadro de indicadores de seguimiento para verificar la incidencia de las actuaciones en la mejora de la situación de vulnerabilidad del área.
Programación temporal pormenorizada de las actuaciones.
Cuadro de financiación de actuaciones que justifiquen la viabilidad de la propuesta.
(Máximos de financiación legalmente autorizados para el Ministerio de Vivienda.40% del presupuesto protegido de rehabilitación de edificios, 20% del de urbanización y 50% de los equipos técnicos de información y gestión.
Máximos de financiación legalmente autorizados para Comunidad Autónoma Canaria.35% del coste total de las actuaciones).
Equipos técnicos de gestión del ARI.
6.2. RENOVACIÓN INTEGRAL DE BARRIOS O CONJUNTOS DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS (ARUS).
En el caso de que la actuación protegida consista en la renovación integral de barrios o conjuntos de edificios de viviendas, junto con la solicitud de declaración o calificación de actuación protegida, deberá presentar la siguiente documentación:
Certificación del acuerdo municipal por el que se decide iniciar el expediente de rehabilitación integral de barrios o conjuntos de edificios de viviendas.
Demolición y sustitución de edificios por viviendas protegidas.
Urbanización y reurbanización.
Creación y mejora de equipamientos.
Mejora y accesibilidad de espacios públicos.
Realojo temporal de residentes.
Plano digitalizado y georreferenciado de la relimitación del ARU.
Presupuestos pormenorizados separados de las obras de demolición, construcción de viviendas, urbanización, realojo temporal y equipos técnicos de información y gestión.
(Máximos de financiación legalmente autorizados para el Ministerio de Vivienda .- 35% del presupuesto protegido de construcción de las viviendas renovadas, 4.500 euros anuales por unidad familiar en realojo temporal, con un máximo de cuatro anualidades y 50% de los equipos técnicos de información y gestión. Máximos de financiación legalmente autorizados para Comunidad Autónoma Canaria.- 30% del coste total de las actuaciones).
Equipos técnicos de gestión del ARU.
6.3 ERRADICACIÓN DEL CHABOLISMO.
En el caso de que la actuación protegida consista en la erradicación del chabolismo, junto con la solicitud de declaración o calificación de actuación protegida, deberá presentarla siguiente documentación:
Certificación del acuerdo municipal por el que se decide iniciar el expediente de erradicación del chabolismo.
Delimitación geográfica precisa del perímetro del asentamiento sobre plano parcelario, a escala adecuada.
Número de personas o de unidades familiares que lo componen.
Condiciones físicas del asentamiento
Plan de realojos
(Máximos de financiación legalmente autorizados para el Ministerio de Vivienda .-50 % de la renta máxima que se vaya a satisfacer, con un máximo de 3.000 euros por unidad familiar a realojar y año, durante un máximo de cuatro y 10 % del importe total de la anterior subvención, para los equipos técnicos de información y gestión. Máximos de financiación legalmente autorizados para Comunidad Autónoma Canaria.-35% del presupuesto general.)
Equipos técnicos de gestión y acompañamiento social
6.4. REHABILITACIÓN AISLADA DE EDIFICIOS.
En el caso de que la actuación protegida consista en la rehabilitación aislada de edificios deberá presentar la siguiente documentación:
6.4.1. Junto con la solicitud de declaración o calificación de actuación protegida y de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación que correspondan, la siguiente documentación:
Documentación acreditativa de la personalidad del/ los solicitante/s
Certificación del acta de la Junta de Propietarios facultando a su presidente o al representante elegido por los mismos, de no existir comunidad, para tramitar la rehabilitación ante la administración y autorizando al Instituto Canario de la Vivienda a acceder a las diferentes bases de datos telemáticas de las distintas administraciones públicas para agilizar el trámite administrativo y comprobar los datos relacionados con la solicitud
Certificación del acta de la Junta de Propietarios acreditando los titulares del edificio a rehabilitar, incluyendo como mínimo los siguientes datos: DNI, nombre y apellidos, de los comuneros, identificación de cada vivienda y en su caso garaje y anejos, superficies útiles parciales y total del edificio y cuota de participación de cada uno de ellos y en su casa importe de la derrama de forma individualizada
En el supuesto de ingresos sin ponderar superiores a 6,5 veces el IPREM, documentación acreditativa del número de miembros de la unidad familiar,
Proyecto de rehabilitación realizado por técnico competente conforme a la Ley 18/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, debidamente visado, en caso de Obra mayor.
Memoria explicativa de la comunidad de propietarios, en la que se detallen las obras a realizar y presupuesto pormenorizado de las mismas, en caso de Obra menor, debidamente firmada y/o sellada por el autor de la misma
Fotos en el que se muestre el estado del edificio a rehabilitar.
Licencia urbanística municipal,
En el caso de los emigrantes retornados, certificación de la condición de emigrante retornado, emitida por las Áreas o Dependencias Provinciales de Trabajo y Asuntos Sociales de las Delegaciones o Subdelegaciones del Gobierno, respectivamente, correspondientes al domicilio del solicitante
6.4.2. Abono de la subvención
Para el abono de la subvención será necesario presentar:
Certificado final de obra, visado por el Colegio profesional correspondiente, o, en el caso de obras menores, facturas justificativas de las obras realizadas.
Alta de terceros, o solicitud de alta a terceros de la comunidad de propietarios, debidamente sellada por la entidad financiera.
Alta de terceros, o solicitud de alta a terceros, debidamente sellada por la entidad financiera, de las personas mayores de 65 años que hubieran solicitado la subvención complementario con cargo a los presupuestos de la Comunidad Autónoma de Canarias.
6.5. REHABILITACIÓN AISLADA DE VIVIENDAS.
En el caso de que la actuación protegida consista en la rehabilitación aislada de viviendas deberá presentar la siguiente documentación:
6.5.1. Junto con la solicitud de declaración o calificación de actuación protegida y de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación que correspondan, la siguiente documentación:
Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante y, en su caso, de la representación de quien actúa en su nombre.
Nota simple registral actualizada o en su caso escritura de propiedad de la vivienda
Fotocopia del Libro de familia y declaración jurada sobre los miembros de la unidad familiar que conviven en la vivienda.
Certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sobre los ingresos de la unidad familiar del promotor de la rehabilitación, o, en su defecto, copia de las declaraciones del impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, con relación al período impositivo inmediatamente anterior, con plazo de presentación vencido.
En el caso de que no se esté obligado a presentar dicha declaración, deberá aportarse certificación acreditativa de dicho extremo expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.
Memoria en la que se describan las obras a ejecutar y el presupuesto total de las mismas desglosado en concepto de mano de obra, materiales y/o de documentación técnica y otros conceptos.
Certificación de la Dirección General de Servicios Sociales acreditativa de la discapacidad de alguno o algunos de los miembros de la unidad familiar, en el caso de que las obras consistan en la eliminación de barreras arquitectónicas para los mismos
6.5.2. Abono de la subvención.
Certificado final de obra, visado por el Colegio profesional correspondiente, o, en el caso de obras menores, facturas justificativas de las obras realizadas,
6.6. REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN EL MEDIO RURAL.
Cuando la actuación consista en la rehabilitación de viviendas en el medio rural, el titular de la vivienda, junio con la solicitud de la correspondiente subvención, deberá presentar la siguiente documentación:
Documento acreditativo de la titularidad de la vivienda y declaración responsable de que ninguno de los miembros de la unidad familiar es titular de otra vivienda,
Declaración responsable del solicitante sobre el número de miembros de la unidad familiar, indicando el nombre, apellidos y edad de cada uno de ellos, y de que la vivienda en la que se van a realizar las obras de rehabilitación constituye el domicilio habitual y permanente de los miembros de dicha unidad familiar.
Declaración responsable de que la vivienda y las obras de rehabilitación a realizar se ajuntan a la normativa urbanística de aplicación,
Además, en su caso,
Certificación de la Dirección General de Servicios Sociales acreditativa de la discapacidad de alguno o algunos de los miembros de la unidad familiar, en el caso de que las obras consistan en la eliminación de barreras arquitectónicas para los mismos.
6.7. REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS PARA ALQUILER.
En el caso de que la actuación consista en la rehabilitación de viviendas para alquiler, a que se refiere el artículo 142 del Decreto 135/2009 por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el periodo 2009-2012, el titular de la vivienda, junto con la solicitud de subvención, presentará la siguiente documentación:
Escritura pública de propiedad de la vivienda y nota simple del Registro de la Propiedad de la vivienda objeto de la solicitud.
Memoria en la que se detallen las obras a realizar, así como presupuesto detallado de dichas obras.
Declaración responsable de que va a destinar la vivienda al alquiler en las condiciones establecidas en el Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre, para las viviendas protegidas destinadas al alquiler durante un plazo mínimo de cinco años.
Facturas justificativas, una vez concluidas las obras de rehabilitación.
7. PROGRAMA DE VIVIENDA PARA JÓVENES CANARIOS.
7.1. ADQUISICIÓN, PROMOCIÓN PARA USO PROPIO Y AUTOCONSTRUCCION DE VIVIENDAS PROTEGIDAS, ASÍ COMO ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA.
En el caso de la actuación protegida consistente en la adquisición, promoción para uso propio, autoconstrucción de viviendas o adquisición de vivienda usada por jóvenes, el solicitante que opte a las subvenciones previstas en los artículos 49 D, 54 D y 70.1.A del Decreto 135/2009, de 20 de octubre, deberá presentar, respectivamente, la documentación prevista en la presente Resolución para la actuación que corresponda.
En el caso de adquisición de vivienda usada, el adquirente deberá presentar, además, la certificación acreditativa de estar residiendo en la Comunidad Autónoma de Canarias, y, además, durante, al menos, los cinco años inmediatamente anteriores a la solicitud de la subvención prevista en el artículo 115, en su caso, del Decreto 135/2009 por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el periodo 2009-2012, salvo en el caso de los emigrantes retornados o de quienes acrediten haber residido en Canarias durante, al menos, quince años.
7.2. BOLSA DE VIVIENDA JOVEN.
7.2.1. ALQUILER DE VIVIENDA.
Junto con la solicitud para formalizar el arrendamiento de una vivienda a través del Programa, el propietario deberá presentar la siguiente documentación:
Documentación acreditativa de la personalidad y capacidad jurídica y de obrar del titular de la vivienda y, en caso de que actúe a través de representante, documentación acreditativa de dicha representación, conforme a los medios legalmente establecidos.
Escritura pública acreditativa de la propiedad de la vivienda y Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada.
Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), o en su defecto, certificación del Catastro en el que conste la referencia catastral de la vivienda que es objeto de arrendamiento.
Último recibo de los suministros con que cuente la vivienda objeto de arrendamiento o, en su defecto, los correspondientes contratos de alta.
En su caso, Estatutos de la Comunidad de Propietarios.
En su caso, Póliza de Seguro multirriesgo de la vivienda objeto de arrendamiento.
Junto con la solicitud para formalizar el arrendamiento de una vivienda a través del Programa, el inquilino deberá presentar la siguiente documentación:
Documentación acreditativa de la personalidad del arrendatario.
Contrato de trabajo o, en su defecto, certificado de la empresa acreditativo de la duración de la relación laboral.
Tres últimas nóminas o, en su defecto, certificado de la empresa acreditativo del salario bruto mensual a percibir.
En su caso, documento acreditativo de ser perceptor de pensión, prestación por desempleo o cualquier otra percepción pública, donde se indique el período de duración y el importe a percibir.
Declaración del I.R.P.F. relativa al período impositivo inmediatamente anterior, con plazo de presentación vencido a la fecha de formalización del contrato de arrendamiento.
En el caso de autónomos, por actividades empresariales, profesionales o artísticas, los ingresos anuales se referirán al rendimiento neto de dicha actividad económica, calculado con carácter previo a la aplicación de las reducciones previstas en el artículo 32 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del I.R.P.F. y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no residentes y sobre el Patrimonio, correspondientes a la declaración presentada por el solicitante, relativo al período impositivo inmediatamente anterior con plazo de presentación vencido a la solicitud. Si el interesado no hubiera presentado declaración por no estar obligado a ello, la acreditación de sus ingresos se efectuará mediante declaración responsable, sin perjuicio de la posible comprobación administrativa.
En este mismo supuesto, y si fuera necesario fiador personal, deberá aportar además la siguiente documentación:
Documentación acreditativa de la personalidad del fiador personal.
Acompañada de la documentación contemplada en una de las dos opciones siguientes:
Escritura pública acreditativa de la propiedad de un bien inmueble o, en su defecto, Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada.
Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o, en su defecto, certificación del Catastro en el que conste el valor catastral de la propiedad.
7.2.2. COMPRAVENTA DE VIVIENDA.
Junto con la solicitud para formalizar la venta de una vivienda a través del Programa, el propietario deberá presentar la siguiente documentación:
Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada o, en su defecto, escritura pública acreditativa de la propiedad de la vivienda.
Junto con la solicitud para formalizar la compra de una vivienda a través del Programa, el comprador deberá presentar la documentación acreditativa de la personalidad del comprador.
7.2.3. HIPOTECA JOVEN CANARIA.
Junto con la solicitud para formalizar la financiación de una vivienda a través del Programa, el comprador deberá aportar la documentación que en cada momento sea exigible en los convenios suscritos con las entidades bancarias colaboradoras.
7.2.4. ALQUILER DE VIVIENDA CON OPCIÓN A COMPRA.
a. Cuando el arrendador/concedente de la vivienda, desee formalizar el arrendamiento con opción a compra de su vivienda a través del Programa, deberá aportar la misma documentación que se exige para la equivalente actuación protegida de arrendamiento de vivienda de la Bolsa de Vivienda Joven.
b. Cuando el inquilino/optante desee formalizar el arrendamiento con opción a compra de una vivienda acogida a este Programa, deberá aportar la misma documentación que se exige para la equivalente actuación protegida de arrendamiento de vivienda de la Bolsa de Vivienda Joven.
7.3. AYUDAS AL ALQUILER PARA JÓVENES CANARIOS.
Documento acreditativo de la personalidad del solicitante y de los restantes ocupantes de la vivienda y, en caso de que actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación, conforme a los medios legalmente establecidos.
Certificado o copia de la resolución del órgano competente de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias relativo a los miembros de la unidad familiar con discapacidad, en las condiciones establecidas en la normativa reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Contrato original de arrendamiento debidamente formalizado a través de la Bolsa de Vivienda Joven.
Documento acreditativo de haber solicitado vivienda en alquiler mediante la Bolsa de Vivienda Joven.
Copia de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del período impositivo inmediatamente anterior al de la presentación de la solicitud de ayuda o en su defecto, certificado expedido por la Agencia Tributaria referido a la no obligación de declarar en períodos anteriores así como, copia, en su caso, de la documentación acreditativa de la relación laboral y de los ingresos a percibir por tal concepto.
En el caso de que el solicitante de la ayuda sea becario de investigación o perceptor de una prestación social, contributiva o asistencial, se deberá aportar documentación acreditativa de las cantidades percibidas por tal concepto y su periodicidad.
Declaración responsable sobre los siguientes extremos:
No ser titular de un derecho de propiedad sobre otro inmueble libre o protegido.
Que el contrato de arrendamiento que acompaña se encuentra en vigor.
Además de la documentación relacionada, y dependiendo de la circunstancia de que se trate, se deberá presentar alguno de los siguientes documentos:
Certificado expedido por la empresa en la que se expliciten los motivos del traslado, así como su duración, salvo que se acredite haber obtenido un puesto de trabajo en cualquier Administración Pública Canaria. Asimismo y para los supuestos de trabajadores por cuenta propia, dicho certificado se suplirá por la presentación de una memoria explicativa de los motivos que sustentan el traslado, acompañada de la documentación que pruebe la realidad de dichas circunstancias, en el supuesto de traslado temporal por motivos laborales a una isla diferente a aquella donde radique la vivienda.
Informe expedido por técnico competente, en el supuesto de carencia de condiciones de habitabilidad de la vivienda.
Copia del testamento o de la declaración de herederos, en el supuesto de cotitularidad de la vivienda por sucesión mortis causa.
Resolución judicial firme, como consecuencia de disolución matrimonial o de la pareja de hecho, en el supuesto de pérdida del derecho al uso de la vivienda habitual.
7.4, AYUDAS AL ALQUILER PARA JÓVENES CANARIOS (RECONOCIMIENTO DE LA SEGUNDA O POSTERIORES ANUALIDADES).
En el supuesto de que el inquilino solicite el reconocimiento de la segunda o posteriores anualidades, éste deberá acompañar:
Original o copia compulsada de los recibos justificativos del abono de la renta del periodo subvencionado anterior, en los que deberá constar el nombre del arrendatario y del arrendador, importe y concepto de pago. O en su caso certificado bancario que acredite lo anterior.
7.5. ADQUISICIÓN O AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA LIBRE POR JÓVENES (HIPOTECA JOVEN CANARIA).
a. Solicitud oficial debidamente cumplimentada.
b. Documento acreditativo de la personalidad del solicitante y de los distintos miembros de su unidad familiar y, en caso de que actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación, conforme a los medios legalmente establecidos.
c. En su caso:
Certificado municipal de convivencia en el que consten los miembros que integran la unidad familiar, cuando se trate de parejas de hecho no inscritas.
d. Escritura pública de compraventa e Hipoteca Joven Canaria de la vivienda. En el caso de viviendas de autoconstrucción: escritura de obra nueva e hipoteca.
En todo caso, la hipoteca que se constituya deberá reunir los requisitos y las características de la Hipoteca Joven Canaria, otorgada con las entidades financieras que hubieran suscrito en el correspondiente convenio con la Comunidad Autónoma.
e. Documento acreditativo de haber solicitado la Hipoteca Joven Canaria a través de la Bolsa de Vivienda Joven.
f. Certificación acreditativa de alguno de los siguientes extremos:
g. Alta de terceros, o solicitud de alta a terceros debidamente sellada por la entidad financiera.
7.6. PUESTA EN ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS LIBRES USADAS DESOCUPADAS A TRAVÉS DE LA BOLSA DE VIVIENDA JOVEN.
Cuando la actuación consista en la puesta en arrendamiento de viviendas usadas desocupadas, el propietario de la vivienda junto con la solicitud de la subvención y de visado del contrato, deberá presentar la siguiente documentación:
Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante y, además, en el caso de que actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación, conforme a los medios legalmente establecidos.
Original y fotocopia del Contrato de arrendamiento, para su visado, debidamente formalizado a través de la Bolsa de Vivienda Joven.
Documento en el que figure el compromiso del propietario de la vivienda a suscribir el correspondiente contrato de arrendamiento mediante la Bolsa de Vivienda Joven.
Alta de terceros, o solicitud de alta a terceros, debidamente sellada por la entidad financiera.
7.7. REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS PARA ALQUILER A TRAVÉS DE LA BOLSA DE VIVIENDA JOVEN.
Cuando la actuación consista en la rehabilitación de viviendas para su alquiler a través de la Bolsa de Vivienda Joven, el propietario de la vivienda junto con la solicitud de la subvención y de visado del contrato, deberá presentar la misma documentación que se exige para la equivalente actuación protegida de rehabilitación de viviendas para alquiler, además de:
8. BOLSA DE VIVIENDA VACÍA.
8.1. ALQUILER DE VIVIENDA.
Cuando el arrendador o arrendatario de una vivienda deseen formalizar el arrendamiento de su vivienda a través del Programa, deberán aportar la misma documentación que se exige para la equivalente actuación protegida de la Bolsa de Vivienda Joven.
8.2. ALQUILER DE VIVIENDA CON OPCIÓN A COMPRA.
8.3. PUESTA EN ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS LIBRES USADAS DESOCUPADAS A TRAVÉS DE LA BOLSA DE VIVIENDA VACÍA.
Cuando la actuación consista en la puesta en arrendamiento de viviendas libres usadas desocupadas, el propietario de la vivienda junto con la solicitud de la subvención y de visado del contrato, deberá presentar la misma documentación que se exige para la equivalente actuación protegida de puesta en arrendamiento de viviendas libres usadas desocupadas a través de la Bolsa de Vivienda Joven.
8.4. REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS PARA ALQUILER A TRAVÉS DE LA BOLSA DE VIVIENDA VACÍA.
Cuando la actuación consista en la rehabilitación de viviendas para su alquiler a través de la Bolsa de Vivienda Vacía, el propietario de la vivienda junto con la solicitud de la subvención y de visado del contrato, deberá presentar la misma documentación que se exige para la equivalente actuación protegida de rehabilitación de viviendas para alquiler, además de:
Documento en el que figure el compromiso del propietario de la vivienda a suscribir el correspondiente contrato de arrendamiento mediante la Bolsa de Vivienda Vacía.
9. SUELO.
9.1. URBANIZACIÓN DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA.
En el caso de que la actuación protegida consista en la urbanización de suelo, el promotor, junto con la solicitud de declaración o calificación de actuación protegida y de reconocimiento del derecho a acceder a las ayudas financieras que correspondan, deberá presentar la siguiente documentación:
9.1.1. Junto con la solicitud de declaración de obtención de calificación de suelo protegido y de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación que correspondan, la siguiente documentación:
La que acredite, respecto al suelo, su titularidad, opción de compra, derecho de superficie por, al menos, cincuenta años, concierto formalizado con quien tenga la titularidad del suelo o cualquier otro título o derecho que conceda facultades para efectuar la urbanización, excepto en el supuesto previsto en el artículo 64 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para la inclusión del precio de la futura adquisición del suelo, en el que se exigirá un contrato de opción de compra.
Declaración responsable mediante la cual se comprometa a iniciar, dentro del plazo máximo de tres años, desde la conformidad del Ministerio de Vivienda a la concesión de la subvención a la que se refiere el artículo 65 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, la construcción de las viviendas por sí o mediante concierto con promotores de viviendas, al menos en un 30% de la edificabilidad correspondiente a viviendas protegidas de nueva construcción, sin perjuicio de que dicho plazo hubiera de ser diferente si el planeamiento vigente o la legislación urbanística aplicable así lo dispusiera.
Memoria de viabilidad técnico-financiera y urbanística del proyecto, en los términos establecidos en el artículo 65 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre.
Declaración responsable de que no se ha obtenido préstamo convenido correspondiente a las viviendas protegidas de nueva construcción a edificar en dicho suelo, ni ayudas financieras, en el marco de planes estatales anteriores, para la unidad de ejecución, o parte de la misma.
Compromiso de inscripción en el Registro de la Propiedad de la afectación del suelo protegido objeto de la financiación a la finalidad establecida, por lo que se refiere al número de viviendas protegidas previstas, su topología y otras que puedan dar lugar a la obtención de las subvenciones que se van a abonar.
Para el abono efectivo de la primera anualidad de la subvención reconocida será necesario la presentación de la referida inscripción.
En su caso, certificación administrativa de que el suelo objeto de urbanización derive de patrimonios públicos de suelo.
Plano digitalizado y georreferenciado de la relimitación del ámbito de la actuación, en formato digital.
9.2. PROMOCIÓN Y FOMENTO DE SUELO PARA VIVIENDAS PROTEGIDAS.
Documentación, respecto al suelo, su titularidad, opción de compra, derecho de superficie por, al menos, cincuenta años, concierto formalizado con quien tenga la titularidad del suelo o cualquier otro título o derecho que conceda facultades para llevar a cabo la promoción de viviendas.
Informe urbanístico acreditativo de la clasificación urbanística y aptitud edificatoria del suelo o licencia municipal de construcción.
En el caso de solicitud de anticipo del abono de la subvención, se deberá presentar certificación sobre el inicio de las obras y aval que garantice su importe.
Certificado de valor de mercado del suelo redactado por un tasador independiente, entendiéndose como tal el previsto en el artículo 30.5 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
Honorarios profesionales para la elaboración del proyecto de edificación presentado para la obtención de la calificación provisional de las viviendas.
Escritura del préstamo convenido, en su caso.
Fotografía del cartel exterior descriptivo de las obras, según el formato establecido para las promociones del Plan de Vivienda de Canarias.
10. DACIÓN EN PAGO, DESCALIFICACIÓN, CAMBIO DE USO TEMPORAL Y SEGUNDA O POSTERIOR TRANSMISIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA DE PROMOCION PRIVADA.
10.1. DACIÓN EN PAGO DE VIVIENDA PROTEGIDA.
10.1.1. Para obtener la autorización administrativa necesaria para entregar la vivienda en pago de deuda a la entidad financiera concedente del préstamo hipotecario será necesario presentar solicitud conjunta de transmisión y aceptación en pago de la deuda pendiente, acompañada de la siguiente documentación
A. Transmitente:
Justificación acreditada de los motivos especiales que hacen necesaria la transmisión de la vivienda.
Certificación bancaria del importe de la deuda y de la imposibilidad de ampliar el plazo de amortización del préstamo
Fotocopia del D.N.I./N.I.F. de los titulares.
Fotocopia de la Escritura de Compraventa y Subrogación del Préstamo Hipotecario.
Nota simple original actualizada del Registro de la Propiedad donde se haga constar los datos necesarios para la localización de antecedentes (ubicación de la vivienda, número de expediente administrativo, fecha de calificación definitiva y, en su caso, cambio de número de finca registral).
Certificado policial original actualizado del Ayuntamiento acreditativo de que la vivienda está desocupada, ocupada por el propietario o por un tercero. En el supuesto de que se encuentre en régimen de alquiler, el inquilino deberá prestar la conformidad expresa a la venta bien por comparecencia o mediante acta notarial.
Para las viviendas de menos de 10 años desde el otorgamiento de la Calificación Definitiva en primera transmisión además, certificación expedida por la entidad de crédito en la que fue formalizado el préstamo cualificado para la adquisición de la vivienda haciendo constar la fecha de formalización y cuantía del mismo y, en su caso, la cuantía, por semestres naturales, de la ayuda de subsidiación percibida.
En el caso de haber percibido la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE en adelante), indicará el importe de dicha ayuda y su fecha de percepción. Además deberá indicar la fecha de cancelación legal (o económica, en su defecto), del préstamo. En el caso de no estar cancelado, deberá indicar que la ayuda de subsidiación queda suspendida cautelarmente por solicitud del interesado.
Si el préstamo no está cancelado y no se percibe actualmente subsidiación, deberá citar fecha desde la cual no se percibe dicha ayuda (que deberá ser anterior a la expedición del certificado) y circunstancia justificativa de dicha situación.
En el caso de no haber percibido ayudas de subsidiación y/o AEDE, el certificado indicará que no existieron dichas ayudas.
B. Entidad financiera acreedora:
Documentación acreditativa de su personalidad y, además, en el caso de que actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación.
Declaración responsable comprometiéndose:
acceder la vivienda a particulares inscritos en el registro de demandantes de vivienda, o en su caso a otras sociedades mercantiles cuyo objeto social incluya el arrendamiento de viviendas.
en el supuesto de posterior transmisión de la vivienda, no superar la cuantía de la misma el importe de la deuda, gastos inherentes a la cancelación del préstamo e intereses devengados.
en el supuesto de arrendamiento, no superar la cuantía de la renta la correspondiente a una vivienda protegida de un régimen análogo al de la venta, en el momento de la firma del contrato.
10.1.2. Notificación de la necesidad de cancelar las ayudas recibidas. (viviendas que no han superado el plazo de diez años desde la Calificación Definitiva en primera transmisión)
Una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos legales necesarios, si el plazo desde la obtención de la calificación definitiva de la vivienda no supera los diez años en primera transmisión, se requerirá al interesado para que presente:
Justificante que acredite la devolución de todas las subvenciones de la Comunidad Autónoma de Canarias y Ministerio de Fomento, más los intereses legales que le corresponda,
Si las subvenciones estuvieran pendientes de trámite, renuncia a las mismas
10.2. DESCALIFICACIÓN VOLUNTARIA DE VIVIENDA PROTEGIDA DE PROMOCIÓN PRIVADA.
10.2.1. Para obtener la autorización administrativa necesaria para la descalificación voluntaria de la vivienda antes de finalizar su régimen legal de protección será necesario inicialmente presentar solicitud, acompañada de la siguiente documentación
Justificación acreditada de los motivos especiales que hacen necesaria la descalificación de la vivienda,
Fotocopia del D.N.I./N.I.F. de los titulares de la vivienda.
Fotocopia de la escritura de compraventa en primera transmisión.
Certificado original actualizado del Registro de la Propiedad donde se haga constar los datos necesarios para la localización de antecedentes (número de expediente administrativo, fecha de calificación definitiva, cambio de número de finca registral, de denominación de la ubicación, los referentes, en su caso, a la primera transmisión y cargas con la administración).
Certificado policial original del Ayuntamiento acreditativo de que la vivienda está desocupada, ocupada por el propietario o por un tercero. En el supuesto de que se encuentre en régimen de alquiler, el inquilino deberá prestar la conformidad expresa a la descalificación bien por comparecencia o mediante acta notarial.
Certificación expedida por la entidad de crédito en la que se haya formalizado el préstamo cualificado para la adquisición de la vivienda haciendo constar la fecha de formalización y cuantía del mismo y, en su caso, la cuantía, por semestres naturales, de la ayuda de subsidiación percibida.
En el caso de referirse a la AEDE, indicará el importe de dicha ayuda y su fecha de percepción, así como la fecha de cancelación legal o económica, en su defecto, del préstamo. De no hallarse cancelado, deberá indicar que la ayuda de subsidiación queda suspendida cautelarmente por solicitud del interesado. Si el préstamo no está cancelado y no se percibe actualmente subsidiación, deberá citar la fecha desde la que no se percibe dicha ayuda (que deberá ser anterior a la expedición del certificado) y circunstancia justificativa de dicha situación.
En el supuesto de no haberse percibido ayudas de subsidiación y/o AEDE, el certificado indicará que no existieron dichas ayudas.
10.2.2. Notificación de la necesidad de cancelar las ayudas recibidas.
Una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos legales necesarios, se requerirá al interesado para que presente:
Justificante que acredite el reintegro de las cantidades percibidas en concepto de exenciones y bonificaciones tributarias. (Transmisiones en la Consejería de Economía y Hacienda y plusvalía en el Ayuntamiento).
Fotocopia de la escritura de cancelación del préstamo hipotecario (préstamo cualificado),
Justificante del pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de la cancelación del préstamo en la Consejería de Economía y Hacienda (escrituras anteriores al año 2.001).
Justificante que acredite la devolución de todas las subvenciones directas percibidas más los intereses legales que le corresponda.
10.3. CAMBIO DE USO TEMPORAL.
10.3.1. Para obtener la autorización administrativa necesaria para el cambio de uso temporal de la vivienda antes de finalizar su régimen legal de protección será necesario presentar solicitud conjunta del propietario y del arrendatario, acompañada de la siguiente documentación
A. Propietario.
Justificación acreditada de los motivos que hacen necesarios el cambio de uso temporal de la vivienda.
Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante y además, en el caso de que actúe a través de representante, la documentación acreditativa de dicha representación.
Fotocopia de la escritura de compraventa,
Certificado policial original del Ayuntamiento, actualizado a la fecha de presentación de la solicitud, acreditativo de que la vivienda está desocupada, ocupada por el propietario o por un tercero.
Original y dos copias del contrato de arrendamiento para su visado, en el que, además de las condiciones que normativamente sean de obligado cumplimiento, se haga constar lo siguiente:
Que ninguno de los miembros de la unidad familiar del comprador es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública, salvo en caso de ocupación temporal de la misma por motivo de realojamientos bajo control de organismos públicos, a que se refiere el artículo 5.1 .a del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre.
Que ninguno de los miembros de la unidad familiar es titular de una vivienda libre, salvo que hayan sido privados de su uso por causas no imputables a los interesados, o que el valor de la misma, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, no excede en su caso del 40 % del precio máximo total de venta de la vivienda cuyo uso se pretende ceder.
B. Arrendatario.
Fotocopias del D.N.I./N.I.F.
En el caso de que la Agencia Tributaria no pudiera emitir la correspondiente certificación, el interesado deberá presentar: certificado de vida laboral expedido por la Seguridad Social, certificado de ingresos de la empresa en que trabajó, I.N.S.S. o desempleo.
Para el supuesto de contar con alguna vivienda en propiedad, fotocopia de la escritura de compraventa y certificado original de la Consejería de Economía y Hacienda del valor de la misma, si se trata de una vivienda libre.
Certificado original de ser residente en la Comunidad Autónoma de Canarias
10.4. SEGUNDA O POSTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDA PROTEGIDA.
10.4.1. Para obtener la autorización administrativa necesaria para la segunda o posteriores transmisiones de la vivienda, será necesario presentar solicitud conjunta de los interesados, acompañada de la siguiente documentación
A. Vendedor o transmitente.
Justificación acreditada de los motivos especiales que hacen necesaria la transmisión de la vivienda (para las viviendas de menos de 10 años desde la obtención de la calificación definitiva).
Fotocopia de la escritura de compraventa y de subrogación del préstamo hipotecario.
Certificado policial original del Ayuntamiento, actualizado al momento de la presentación de la solicitud, acreditativo de que la vivienda está desocupada, ocupada por el propietario o por un tercero.
En el supuesto de que la vivienda se encuentre en régimen de alquiler, el inquilino deberá prestar la conformidad expresa a la venta, bien por comparecencia o mediante acta notarial.
Para las viviendas de menos de 10 años en primera transmisión desde la obtención de la calificación definitiva además, certificación expedida por la entidad de crédito con la que se formalizó el préstamo cualificado para la adquisición de la vivienda, haciendo constar la fecha de formalización y cuantía del mismo y, en su caso, la cuantía, por semestres naturales, de la ayuda de subsidiación percibida.
En el caso de referirse a la AEDE, indicará el importe de dicha ayuda y su fecha de percepción, además de la fecha de cancelación legal o económica, en su defecto, del préstamo.
Si no estuviera cancelado, deberá indicar que la ayuda de subsidiación queda suspendida cautelarmente por solicitud del interesado.
Si el préstamo no está cancelado y no se percibe actualmente subsidiación, deberá citar la fecha desde la cual no se percibe dicha ayuda (que deberá ser anterior a la expedición del certificado) y circunstancia justificativa de dicha situación.
En el supuesto de no haber percibido ayudas de subsidiación y/o AEDE, el certificado indicará que no existieron dichas ayudas.
B. Unidad Familiar del comprador o adquirente:
Certificación original del Catastro, de bienes de naturaleza urbana, acreditativa de no ser titular de pleno dominio sobre alguna otra vivienda de protección oficial ni tampoco de una vivienda libre cuyo valor exceda del 40% del precio de venta de la vivienda que se pretende adquirir, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
En el supuesto de contar con una vivienda en propiedad, fotocopia de la escritura de compraventa y certificado original de la Consejería de Economía y Hacienda del valor de la misma, si se trata de una vivienda libre.
10.4.2. Notificación de la necesidad de cancelar las ayudas recibidas.
Una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos legales necesarios, si han transcurrido menos de diez años en primera transmisión desde el otorgamiento de la calificación definitiva de la vivienda, se requerirá al vendedor o transmitente para que presente:
Fotocopia de la Escritura de cancelación del préstamo hipotecario (viviendas acogidas al Real Decreto 1186/1998 y normas posteriores).
Justificante que acredite la devolución de todas las subvenciones otorgadas más los intereses legales que le corresponda.
Si las subvenciones estuvieran pendientes de trámite, renuncia a las mismas.
Vigente hasta el 28 de abril de 2011, fecha de entrada en vigor de la Resoluci�n de 20 de abril de 2011, del Director, por la que se modifica la Resoluci�n de 2 de noviembre de 2009, que establece la documentaci�n que habr� de acompa�arse a las solicitudes de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiaci�n previstas para las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias 2009-2012, y a las solicitudes de calificaci�n o declaraci�n de actuaci�n protegida, y otras relativas al parque de viviendas ya existente.
Anexo (apdos. 1, 1.1.4, 1.5, 6.1, 6.2, 7.2.1, 7.2.4, 7.3, 7.5, 7.6, 7.7, 8.2, 8.4, 9.1 y 9.2):
Redacción según Resolución de 17 de mayo de 2010, del Director, por la que se modifica la Resolución de 2 de noviembre de 2009, que establece la documentación que habrá de acompañarse a las solicitudes de reconocimiento del derecho a acceder a las medidas de financiación previstas para las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias 2009-2012, y a las solicitudes de calificación o declaración de actuación protegida, y otras relativas al parque de viviendas ya existente.

References: resolución 
 Resolución 
 artículo 38
 Resolución 
 artículo 4
 Resolución 
 REAL DECRETO 
 Real Decreto 
 artículo 49
 artículo 5
 Real Decreto 
 artículo 8
 resolución 
 resolución 
 artículo 52
 resolución 
 artículo 115
 artículo 30
 artículo 65
 artículo 142
 Real Decreto 
 Resolución 
 artículo 115
 artículo 32
 resolución 

Resolución 
 artículo 64
 Real Decreto 
 artículo 65
 Real Decreto 
 artículo 65
 Real Decreto 
 artículo 30
 artículo 5
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Resolución 
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