Source: https://www.olten.ch/dienstleistungen/2020
Timestamp: 2019-09-16 14:51:06+00:00

Document:
Olten - Baugesuche/Bewilligungspflicht
Baugesuche/Bewilligungspflicht
Baugesuche sind grundsätzlich in 3-facher Ausfertigung mit dem amtlichen Formular an die Baudirektion, Stadthaus, Dornacherstrasse 1, Postfach, 4603 Olten einzureichen.
Baugesuche haben insbesondere zu enthalten:
Eigentumsnachweis, Baurechtsvertrag oder schriftliche Zustimmung des Grundeigentümers
Zufahrtsverhältnisse:
Ausweis über ein genügendes Zufahrtsrecht (Dienstbarkeitsvertrag, Wegrecht), sofern das zu überbauende Grundstück nicht an einer öffentlichen Strassen liegt. Soweit erforderlich: Ausweis über Wendemöglichkeit auf eigenem Grund und Boden längs Hauptverkehrsstrassen (1)
auf privatem Grund und Boden
Trinkwasserbeschaffung:
Ausweis über ein Trinkwasserbezugsrecht, sofern nicht der Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgungsanlage vorgesehen und möglich ist
Fortleitung und allfällige Behandlung des Abwassers
Luftschutzräume:
Einbau von Schutzräumen
Gewerbliche und industrielle Bauten:
Genauer Beschrieb des vorgesehenen Betriebes, Angaben über nachteilige Einwirkungen auf die Umgebung, Ausweis über Massnahmen gegen übermässige Einwirkungen, Angaben über die vorgesehene Vorbehandlung des Abwassers, soweit diese nötig ist. Soweit erforderlich: Angaben über Ausnützungs-, Überbauungs- und Grünflächenziffer
Mehrfamilienhäuser und Wohnsiedlungen, zusätzlich:
Angaben über die Anlage von Spielplätzen und Aufenthaltsräumen für Kinder
Angabe über die Freiflächengestaltung:
bei Bauten mit mehr als 4 Geschossen bzw. mit einer Ausnützungsziffer von über 0,5 oder einer Überbauungsziffer von über 30 % und bei Wohnsiedlungen und Mehrfamilienhäusern mit mehr als 6 Wohnungen (2)
Nachweis der Wärmedämmung von Gebäuden (3)
Nachweis über das behindertengerechte Bauen
im Sinne von § 58. (4)
Die Baubehörde kann auf Kosten des Bauherrn zusätzliche Unterlagen verlangen, wie: (2)
Grundbuchauszug, statischen Nachweis, Ausführungs- und Detailpläne, Studien über die Beschattung nachbarlicher Liegenschaften, Modelle, Fotomontagen, Aufschluss über die Kehrichtbeseitigung, Feuersicherheit, Bodenuntersuchungen - insbesondere bei Bauten im Grundwassergebiet -, Ausweis über die Qualität des Trinkwassers, Angben über die Heizungsanlagen und über Einbau und minimale Leistungsfähigkeit von Personen- und Warenliften, Nachweis über erleichterte Zugänglichkeit und Benutzbarkeit für Gehbehinderte im Sinne des § 143 Absatz 4 PBG, Ausweis über die Finanzierung bei grösseren Überbauungen.
(1) § 5 Abs. 1 lit. b Satz 2 Fassung vom 12. September 1990; GS 91, 718
(2) § 5 Abs. 1 lit. k Fassung vom 12. September 1990
(3) § 5 Abs. 1 lit l beigefügt am 12. September 1990
(4) § 5 Abs. 1 lit. m beigefügt am 26. Februar 1992; GS 92, 401
Planunterlagen gemäss § 6 KBV
Ein Baugesuch ist namentlich auch erforderlich für:
Umbauten, Anbauten und Aufbauten
Änderungen der Fassadenstruktur
Änderungen der Zweckbestimmung von Bauten, Anlagen und Räumlichkeiten
Unterirdische Bauten und bauliche Anlagen
Private Erschliessungsanlagen
Öffentliche Erschliessungsanlagen, wenn die Ausführung der Anlage aus dem Nutzungsplan nicht genügend ersichtlich ist oder wesentliche Änderungen gegenüber dem Auflageplan erfolgen
Terrainveränderungen, wie Abgrabungen, Aufschüttungen, Deponien, Steinbrüche
Einfriedigungen und Stützmauern
Abstell- und Lagerplätze
Plätze für Zelte, Wohnwagen und Mobilheime
Aufstellen von Wohnwagen und Mobilheimen ausserhalb der dafür vorgesehenen Plätze
Fahrnisbauten und Kleintierställe
Garten- und Hallenbassins
Skiliftanlagen und Luftseilbahnen
Bootsstege und Bootsanlegestellen
Reklamen, Schaukästen und Warenautomaten
Das Stadtbauamt stellt Ihnen folgende Formulare zur Verfügung:
Schutzraum-Bewilligungsgesuch
Feuerungsanlagen, Tankanlagen, etc.
Energetischer Massnahmennachweis
Die Formulare können bei der Baudirektion I, Bausekretariat, zusammen mit den entsprechenden Verordnungen bestellt resp. abgeholt werden.
Hochbau 062 206 13 01 baudirektion@olten.ch
511a Baureglement
Baugesuchs-Formular
Hindernisbegrenzungsflächen-Kataster
Merkblatt Anwendung der Kantonalen Bauverordnungen
Musterplan für Baueingabe "Kanalisation"
Private Kanalisationen im Baugesuchsverfahren
Reklamegesuchs-Formular
Schutzverordnung (Altstadtzone und Schutzzone)
Spezielle Bauvorschriften (in Ergänzung zu der Kantonalen Bauverordnung)
Zonenreglement Download

References: § 58
 § 143
 § 5
 § 5
 § 5
 § 5
 § 6