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ORDENANZA Nº2 IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES - PDF
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María Carmen Ávila Cabrera
1 ORDENANZA Nº2 IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES Artículo 1º FUNDAMENTO LEGAL De conformidad con lo dispuesto en el Artículo de la Constitución española, por el artículo 106 de la Ley de Bases de Régimen Local y de la subsección 2ª de la sección 3ª del Capítulo II del Título II, artículo 61 y siguientes de la Ley de Haciendas Locales 39/88 y por las normas de la presente Ordenanza Fiscal. Artículo 2º HECHO IMPONIBLE 1. Constituye el hecho imponible del impuesto de titularidad de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y sobre los inmuebles de características especiales: a. De un concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos. b. De un derecho real de superficie. c. De un derecho real de usufructo. d. Del derecho de propiedad. 2. La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en él establecido determinará la no sujeción del inmueble a las restantes modalidades en el mismo previstas. 3. A los efectos de este impuesto tendrán la consideración de bienes inmuebles rústicos, de bienes inmuebles urbanos y de bienes inmuebles de características especiales los definidos como tales en las normas reguladoras del catastro inmobiliario. 4. No están sujetos a este impuesto: a. Las carreteras, los caminos, las demás vías terrestres y los bienes del dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, siempre que sean de aprovechamiento público y gratuito. b. Los siguientes bienes inmuebles propiedad de los municipios en que están enclavados. Los de dominio público a efectos a uso público.
2 Los de dominio público a efectos a un servicio público gestionado directamente por el Ayuntamiento, excepto cuando se trate de inmuebles cedidos a terceros mediante contraprestación. Los bienes patrimoniales, exceptuados igualmente los cedidos a terceros mediante contraprestación. Articulo 3º SUJETOS PASIVOS 1. Son sujetos pasivos, a título de contribuyentes, las personas naturales y las herencias y yacentes, comunidades de bienes y otras entidades que, sin personalidad jurídica, constituyan una unidad económica o un patrimonio separado, susceptible de imposición, que ostente la titularidad de un derecho constitutivo del hecho imponible del impuesto, en los términos previsto en el apartado 1 del artículo 2 de esta Ordenanza. Los supuestos de responsabilidad tributaria se exigirán con arreglo a la Ley 230/63 General Tributaria, y con arreglo al Reglamento General de Recaudación. 2. En los supuestos de cambio, por cualquier causa, en titularidad de los derechos que constituyen el hecho imponible de este impuesto, los bienes inmuebles objeto de dichos derechos quedarán afectos al pago de la totalidad de la cuota tributaria. 3. Responden solidariamente de la cuota de este impuesto, y en proporción a sus respectivas participaciones, los copartícipes o cotitulares de las entidades a que se refiere el artículo 33 de la Ley General Tributaria, si figuran inscritos como tales en el Catastro Inmobiliario. De no figurar inscritos, la responsabilidad se exigirá por partes iguales en todo caso. Artículo 4º EXENCIONES Se aplicarán de oficio las exenciones enumeradas en el artículo 63.1 de la Ley 39/88 de Haciendas Locales, así como cualquier otro supuesto recogido en norma de rango legal, tal como establece el artículo 9.1 de la Ley de Haciendas Locales. 1. Asimismo, previa solicitud, estarán exentos: a. Los bienes inmuebles que se destinen a la enseñanza por centros docentes acogidos, total o parcialmente, al régimen de concierto educativo, en cuanto a la superficie afectada a la enseñanza concertada. b. Los declarados expresa e individualmente monumentos o jardín histórico de interés cultural, conforme a al normativa vigente en el momento del devengo del impuesto. 2. También estarán exentos, aquellos bienes que sin estar comprendidos en los apartados anteriores, cumplan las condiciones establecidas en el Artículo 63 de la Ley 39/88 de Haciendas Locales.
3 3. Disfrutarán de exención los siguientes inmuebles: a. Los de naturaleza urbana cuya cuota líquida sea igual o inferior a 3 euros. b. Los de naturaleza rústica, en el caso de que, para cada sujeto pasivo, la cuota líquida correspondiente a la totalidad de bienes poseídos en el municipio, sea igual o inferior a 3 euros. Artículo 5º BASE IMPONIBLE Y BASE LIQUIDABLE 1. La base imponible está constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles. Estos valores podrán se objeto de revisión, modificación o actualización en los casos y de manera prevista en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la Ley de Catastro Inmobiliario. 2. La base liquidable de este impuesto será el resultado de practicar en la base imponible las reducciones que legalmente se establezcan. 3. En ningún caso ase aplicarán reducciones a los bienes inmuebles clasificado como de características especiales. Artículo 6º TIPO DE GRAVAMEN Y CUOTA 1. La cuota íntegra de este impuesto será el resultado de aplicar a la base liquidable el tipo de gravamen que quedará fijado en: El 0,65% (modificado en 2005) cuando se trate de bienes inmuebles de naturales urbana. El 0,45% (modificado en 2005) cuando se trate de bienes inmuebles de naturalezarústica. Artículo 7º PERIODO IMPOSITIVO Y DEVENGO DEL IMPUESTO 1. El impuesto se devengará el primer día del periodo impositivo. 2. El periodo impositivo coincide con el año natural. 3. Los hechos, actos y negocios que deben ser objeto de declaración o comunicación ante el Catastro Inmobiliario tendrán efectividad en el devengo de este impuesto inmediatamente posterior al momento en que produzcan efectos catastrales. La efectividad de las inscripciones catastrales resultantes de los procedimientos de valoración colectiva y de determinación del valor catastral de los bienes inmuebles de características especiales coincidirá con la prevista en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.
4 Artículo 8º REGIMEN DE GESTIÓN Y LIQUIDACIÓN 1. La liquidación y recaudación, así como la revisión de los actos dictado en vía de gestión tributaria de este impuesto, serán competencia exclusiva del Ayuntamiento y comprenderán las funciones de reconocimiento y denegación de exenciones y bonificaciones, realización de las liquidaciones conducentes a la determinación de las deudas tributarias, emisión de los documentos de cobro, resolución de los expedientes de devolución de ingresos indebidos, resolución de los recursos que se interpongan contra dichos actos y actuaciones para la asistencia e información al contribuyente referidas a las materias comprendidas en este apartado. 2. Se podrán agrupar en un único documento de cobro todas las cuotas de este impuesto relativas a un mismo sujeto pasivo cuanto se trate de bienes rústicos. 3. No será necesaria la notificación individualizada de las liquidaciones tributarias en los supuestos en que, de conformidad con los artículos 66 y siguientes de la Ley de Haciendas Locales 39/88, se hayan practicado previamente las notificaciones del valor catastral y base liquidable previstas en los procedimientos de valoración colectiva. Una vez transcurrido el plazo de impugnación previsto en las citadas notificaciones sin que se hayan utilizado los recursos pertinentes, se entenderán consentidas y firmes las bases imponibles y liquidables modificadas, sin que puedan ser objeto de nueva impugnación al procederse a la exacción anual del impuesto. 4. El impuesto se gestiona a partir de la información contenida en el Padrón catastral y en los demás documentos expresivos de sus variaciones elaboradas al efecto por la Dirección General del Catastro, sin perjuicio de la competencia municipal para la calificación de inmuebles de uso residencial desocupados y será remitida al Ayuntamiento antes del 1 de marzo de cada año. Los datos contenidos en el Padrón catastral deberán figurara en las líneas cobratorias, documentadas de ingreso y justificantes de pago del Impuesto sobre bienes Inmuebles. 5. En los supuestos en los que resulte acreditada, con posterioridad a la emisión de los documentos a que se refiere el apartado anterior, la no coincidencia del sujeto pasivo con el titular catastral, las rectificaciones que respecto a aquel puede acordar el órgano gestor a efectos de liquidación del impuesto devengado por el correspondiente ejercicio, deberán ser inmediatamente comunicadas a la Dirección General de Catastro en l forma en que por éste se determine si es que previamente no han sido puestas en su conocimiento. Esta liquidación tendrá carácter provisional cuando no exista convenio de delegación de funciones entre el Catastro y el Ayuntamiento o entidad local correspondiente. En este caso, a la vista de la información remitida, la Dirección General confirmará o modificará el titular catastral mediante acuerdo que comunicará al Ayuntamiento para que se practique, en su caso, liquidación definitiva.
5 6. Las alteraciones concernientes a los bienes inmuebles susceptibles de inscripción catastral que tengan transcendencia a efectos de este impuesto determinarán la obligación de los sujetos pasivos de formalizar las declaraciones conducentes a su inscripción en el Catastro Inmobiliario, conforme a lo establecido en sus normas reguladores.- Sin perjuicio de ello, el Ayuntamiento comunicará al Catastro Inmobiliario den la forma que se determine por su normativa reguladora, las declaraciones a que se refiere este artículo, que se entenderán realizadas cuando las circunstancias o alteraciones a que se refieren consten en la correspondiente licencia o autorización municipal, quedando exento el sujeto pasivo de la obligación de declarar antes mencionada. Artículo 9º REGIMEN DE INGRESO 1. El periodo de cobro para los valores recibos notificados colectivamente se determinará cada año y se anunciará públicamente. Las liquidaciones de ingresos directos deben ser satisfechas en los periodos fijados en el Reglamento General de Recaudación. 2. Transcurridos los periodos voluntarios de pago sin que la deuda haya sido satisfecha, se iniciará el periodo ejecutivo, lo que comporta el devengo del recargo del 20% del importe de la deuda no ingresada, así como de los intereses de demora correspondientes. El recargo será del 10% cuando la deuda se ingrese antes de que haya sido notificada al deudor la providencia de apremio. Artículo 10º FECHA, APROBACIÓN Y VIGENCIA Esta Ordenanza, aprobada en Pleno en sesión celebrada en Casalarreina del día 16 de Abril de 2004, empezará regir el día 1 de enero de 2005, y continuará vigente mientras no se acuerde la modificación o derogación. DISPOSICIÓN FINAL Las modificaciones producidas por la Ley de Presupuestos Generales del Estado u otra norma de rango legal que afecte a cualquier elemento de este impuesto, serán la aplicación automática dentro del ámbito de la Ordenanza. IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES (MODIFICACIÓN de 2005)
6 Artículo 1º.- utilizando la facultad contenida en el art de la Ley 39/1988 de 28 de Diciembre, el tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles aplicable en este Municipio queda fijado en los términos que se establecen en el artículo siguiente: Artículo 2.1 el tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles aplicables de naturaleza rústica queda fijado en el 0.85%. Artículo 2.2 el tipo de gravamen del impuesto sobre Bienes Inmuebles aplicables a los Bienes de naturaleza rústica queda fijado en el 0.65%. Artículo 2.3 De conformidad con lo previsto en el disposición Adicional Segunda de la Ley 39/1998 de 28 de Diciembre, el tipo de gravamen del Impuesto sobre bienes Inmuebles aplicable a los bienes cuyos valores catastrales hayan sido objeto de revisión o modificación será: a) Tratándose de bienes de naturaleza urbana, el b) Tratándose de bienes de naturaleza rústica, el VIGENCIA La presente Ordenanza comenzará a regir el día 1 de Enero de 1990, y permanecerá vigente en tanto no se acuerde su modificación o derogación. APROBACIÓN La presente Ordenanza que consta de 2 artículos, fue aprobada de forma provisional, por unanimidad en sesión de 5 de octubre de y entrará en vigor conforme a las disposiciones vigentes.
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 artículo 2
 artículo 33
 Artículo 4
 artículo 63
 artículo 9
 Artículo 63
 Artículo 5
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 Artículo 7
 Artículo 8
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Artículo 1
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