Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=18151
Timestamp: 2018-02-20 11:14:31+00:00

Document:
Decreto 415 de 2005 Alcalde Mayor
DECRETO 415 DE 2005
Por el cual se reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO, ubicada en la Localidad de CIUDAD BOLÍVAR.
Que la presente reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO, se elaboró de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 49, 50, 158, 295 a 300, 334, 385, 386 y 387 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT). En este marco, la norma de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ), No. 66, SAN FRANCISCO, se desarrolla como una herramienta de ordenamiento territorial, adopta una estructura básica de ordenamiento para la Unidad de Planeamiento Zonal, estableciendo acciones prioritarias e instrumentos gestión, en función de acercar la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, propendiendo al acceso de una mejor calidad de vida urbana de los habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO, se ha definido como una UPZ prioritaria de intervención del Subprograma de Mejoramiento Integral, de acuerdo con lo establecido en el artículo 296 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) por estar conformada por asentamientos humanos de origen ilegal, con uso residencial predominante de estratos 1 y 2 la cual presenta serias deficiencias de infraestructura, accesibilidad, equipamientos y espacio público; por lo tanto, y en cumplimiento del Artículo 295 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) se orientarán las acciones de complementación, ordenamiento o adecuación requeridas tanto en el espacio urbano como en las unidades de vivienda.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, se localiza en el borde sur - oriental de la ciudad, hace parte del área de influencia de la Operación Estratégica Río Tunjuelo - Centralidad Danubio, la cual, de acuerdo con el Artículo 71 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), tiene como directrices generales desarrollar el Programa de mitigación de amenaza y recuperación ambiental del río Tunjuelo, como corredor ecológico y articulador del sur, integrando la dotación de equipamientos de escala urbana y las acciones para adecuar la zona de minería; así mismo, busca promover la localización de actividad económica y servicios para suplir las carencias de las nuevas áreas urbanas. También hace parte de la Operación Eje de integración Sur ¿ Centralidad Delicias Ensueño, la cual busca consolidar y calificar la industria y los servicios existentes y promover la localización de actividades vinculadas con la región y además promover la recalificación de las actividades económicas actuales y de sus condiciones de accesibilidad y movilidad, respectivamente.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO, se rige por el Tratamiento de Mejoramiento Integral, que constituye una categoría nueva a partir del POT aplicable a los asentamientos de origen informal, que presenta importantes deficiencias en la infraestructura o en el equipamiento urbano. Todo lo cual precisa una doble actuación: definir un conjunto de acciones para mejorar las condiciones del espacio público y privado y definir las normas para las construcciones populares adecuadas a su realidad.
Que con base en el parágrafo 2 del articulo 333 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), este Decreto precisó los limites de algunos sectores normativos de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 66, SAN FRANCISCO, que lindan con la UPZ No. 70 Jerusalen, UPZ No. 67 Lucero, UPZ No. 62 Tunjuelito y con la UPZ No. 65 Arborizadora, como consecuencia de la modificación de los límites comunes entre las localidades No. 19 Ciudad Bolívar, y No. 6 Tunjuelito, según la Resolución No. 233 de 2004 del Departamento Administrativo de Planeación Distrital ( límites comunes entre las UPZ).
Que el Decreto Distrital No. 383 del 26 de noviembre de 2004, declara la situación de emergencia Distrital en varios sectores de la localidad de Ciudad Bolívar -Quebrada Limas y Rafael Uribe ¿ Sector Nueva Esperanza.
Que de acuerdo con el artículo 4 del Decreto 383 del 26 de noviembre de 2004 se hace necesario incorporar disposiciones especiales de ordenamiento a la estructura urbana y de reglamentación de la UPZ No. 66, SAN FRANCISCO.
Que adelantado el estudio técnico para la formulación de la estructura básica de ordenamiento y la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal UPZ No. 66, SAN FRANCISCO, y de conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 298 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), se encontró lo siguiente: En términos del sistema de espacio público, la UPZ cuenta con 0.51 m2 de zonas verdes por habitante, sobre el promedio de la ciudad que corresponde a 4,7 m2 por habitante; con relación al sistema de movilidad, se cuenta con 41% de malla vial arterial construida y el 82% de malla vial local construida, sobre el promedio de la ciudad que corresponde al 4.6% y al 20% respectivamente; en términos del sistema de equipamientos de educación y bienestar social se cuenta con 1.00 m2 por estudiante sobre el promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que adoptada la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal UPZ No. 66, SAN FRANCISCO, se busca: En términos de espacio público llegar a 3.36 m2 de zona verde por habitante; en relación al sistema de movilidad, en lo que se refiere a la Malla Vial Arterial, se propone construir un 30% de las 8,32 Has. que hacen falta, y en cuanto a la malla vial local, Corredores de Movilidad Local - CML, se propone construir un 70% de las 1.62 Has., que hacen falta; en relación al sistema de equipamiento de educación y bienestar social se requiere llegar al promedio óptimo de 7.75 m2 por estudiante.
Que a partir de la definición de la estructura urbana, de conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 300 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), para la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO, se adelantarán los procesos de legalización y regularización, cuando haya lugar a ello.
Que la Administración Distrital, llevó a cabo el proceso de participación ciudadana, cuya primera fase consistió en la realización de dos (2) talleres de trabajo, adelantados los días 20 de Febrero y 17 de Abril de 2005, con líderes comunitarios y autoridades de la localidad, donde se presentó a su consideración la propuesta de estructura urbana y de ficha normativa y el anteproyecto de decreto para la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, así mismo, se dejaron instalados buzones para los aportes de la ciudadanía.
Que posteriormente, y a partir de las inquietudes expuestas por los ciudadanos, tanto en el taller como las recibidas en los buzones ubicados en las dependencias de la Localidad de Ciudad Bolívar, se ajustó la propuesta de ordenamiento, la de reglamentación y las políticas y estrategias formuladas. Adicionalmente, se adelantó entre otros, el análisis y medición de los impactos de naturaleza socioeconómica, urbanística y de infraestructura, que el proyecto normativo tendría sobre la zona; de otro lado, se formuló el capítulo de instrumentos de gestión y los hechos generadores de participación en plusvalía. Las memorias del proceso fueron remitidas mediante oficio No. 2-2005-24752 del 28 de septiembre de 2005 dirigido a la Alcaldía Local de Ciudad Bolívar, con el propósito de que dicha Entidad las divulgue a la comunidad.
Que para la adopción de la normativa urbanística contenida en el Decreto que reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO, sirvieron de base los estudios y resultados de los análisis de las siguientes variables y procesos:
4. la Resolución No. 0139 del 23 de marzo de 2005 emitida por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital "Por medio de la cual se adopta el Plan de Rehabilitación, Reconstrucción y Desarrollo sostenible pos-evento del sector de Nueva Esperanza de la Localidad de Rafael Uribe y del sector Quebrada Limas de la Localidad de Ciudad Bolívar.
El objetivo general de ordenamiento urbano y de la reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO, es contribuir al mejoramiento de la calidad de vida acercando la toma de decisiones a la escala zonal y a los actores involucrados, mediante la orientación de acciones de ordenamiento, complementación o adecuación, consignadas en el presente Decreto, que serán operadas por el Subprograma de Mejoramiento Integral. Así mismo, esta reglamentación busca consolidar el carácter residencial de la zona y dinamizar económicamente la Unidad de Planeamiento.
Adelantar acciones urbanísticas que permitan consolidar la estructura urbana adoptada, el aprovechamiento del territorio y la optimización del uso del suelo, mediante la consolidación de la Unidad de Planeamiento Zonal en su carácter residencial, la definición de áreas con modalidad de intervención reestructurante y la recuperación ambiental de los corredores ecológicos de ronda Río Tunjuelo, Quebrada Limas y la Quebrada la Trompetica. La reconformación del suelo y el reestablecimiento del uso del suelo declarado como de alto riesgo no mitigable por la Dirección de Prevención y Atención de emergencias para la UPZ No. 66, SAN FRANCISCO, de conformidad con lo establecido en el Plan de Rehabilitación Reconstrucción y Desarrollo Sostenible Post ¿ Evento para el sector de Quebrada Limas, adoptado mediante Resolución No. 139 del 23 de marzo de 2005 del Departamento Administrativo de Planeación Distrital y, la consolidación del sistema de espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal.
a).Contribuir a las acciones de mantenimiento, protección y preservación ambiental para la consolidación del Corredor Ecológico de Ronda del Río Tunjuelo, como eje estructural de la conexión ecológica principal distrital y regional, así como de los Corredores Ecológicos de Ronda, Quebradas Limas y la Trompetica.
b).Integrar los elementos ambientales constituidos por la Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogotá (Cerros Orientales) y el Corredor Ecológico de Ronda Río Tunjuelo, mediante los Corredores Ecológicos de las Quebradas Limas y la Trompetica, así mismo, mediante la articulación de las zonas verdes (Parques) y demás elementos que hagan parte del espacio público.
d).Adelantar los procesos de reasentamiento prioritario de familias ubicadas en zonas de alto riesgo no mitigable, demarcadas por la DPAE, en concordancia con la estructura básica de ordenamiento definida para la UPZ No, 66 SAN FRANCISCO, las disposiciones de la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias, la Resolución No, 139 del 23 de marzo de 2005, la cual adopta el Plan de Rehabilitación, Reconstrucción y Desarrollo Sostenible Post ¿ Evento, para el Sector de Quebrada Limas de la Localidad de Ciudad Bolívar, en el Marco del Programa de Reasentamiento en cabeza de la Caja de Vivienda Popular.
e).Adelantar proyectos de recuperación, adecuación, protección y mantenimiento ecológico, que involucren planes participativos de borde y el control de índices de edificabilidad.
f).Proteger las zonas de alto riesgo no mitigable (Suelo de Protección) demarcadas en la UPZ, para evitar la ocupación ilegal.
g).Adelantar acciones tendientes a la ampliación de la oferta de elementos de valor ecológico por medio de la consolidación del Parque zonal PZ 51 ¿ Candelaria la Nueva, así como de los corredores ecológicos viales asociados a los ejes de la Malla Vial Arterial que están proyectados.
h).Elevar la calidad y balancear la oferta ambiental a través del territorio de la Unidad de Planeamiento Zonal, en correspondencia con la población y la demanda.
i).Llevar a cabo programas sociales encaminados a generar un cambio de actitud frente a los componentes de la estructura ecológica de la UPZ y su entorno, mediante el desarrollo de acciones que permitan concientizar, reflexionar e informar a la comunidad para la protección de dichos elementos y propender por evitar la expansión ilegal urbana, fomentando el uso de mecanismos de denuncia ante las entidades correspondientes.
j).Garantizar el disfrute colectivo del patrimonio natural y/o paisajístico de la UPZ acorde con el régimen de usos de cada una de las áreas que lo componen e Incrementar la accesibilidad y equidad de las oportunidades de contacto físico o visual con dicho patrimonio para toda la ciudadanía, como factor esencial para el desarrollo humano integral.
a).Generar, construir, recuperar y mantener el espacio público en correspondencia con lo establecido en el artículo 13 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), mediante proyectos de gestión local y urbana en coordinación con las Entidades Distritales.
b).Fortalecer la estructura interna del espacio público en armonía con la dinámica particular de los sectores, mediante proyectos de gestión local y urbana en coordinación con las Entidades Distritales, en el marco del Programa de Mejoramiento Integral.
c).Garantizar el disfrute colectivo del patrimonio natural o paisajístico acorde con el régimen de usos de cada una de las áreas que lo componen.
d).Promover acciones sociales y cívicas, encaminadas a la conservación de los espacios públicos y su amoblamiento.
e).Orientar las inversiones de adecuación y mantenimiento del parque Zonal No. 51 Candelaria la Nueva, así como la generación de parques de escala vecinal y de bolsillo, según la estructura básica de ordenamiento de la UPZ, buscando consolidar un sistema articulado de espacios públicos de recreación activa y pasiva.
f). Recuperar como espacio público las rondas de los cuerpos de agua.
g).Recuperar, construir y garantizar para el uso público la red de andenes a fin de conectarla con los elementos de la estructura ecológica principal.
h).Aprovechar paisajísticamente el potencial ecológico del entorno y dentro de la UPZ para reafirmar el espacio público como lugar de convivencia, de desarrollo cultural, y comunitario, según lo estipula el artículo 13 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT).
a).Mejorar la conectividad entre la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, y el sur-oriente de la ciudad, mediante la inversión en proyectos de construcción de las Avenidas Tunjuelito, San Francisco, Jorge Gaitan Cortes y Mariscal Sucre, Alameda del Sur y la adecuación de la Avenida Boyacá.
b).Mejorar los niveles de movilidad y accesibilidad al transporte público y la conectividad entre los barrios de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, mediante la formulación y adopción de los Corredores de Movilidad Local ¿ CML, definidos en la estructura básica de ordenamiento de la Unidad de Planeamiento Zonal, consignada en la plancha No.1 que hace parte de este Decreto y la priorización de las inversiones a través del Programa de Mejoramiento Integral, en proyectos que permitan su adecuación, mantenimiento y/o recuperación según corresponda.
c).Consolidar un sistema integral de movilidad a partir del sistema de transporte masivo (Portal del Tunal ¿ rutas alimentadoras), transporte público (Corredores de movilidad local - CML) y los modos alternativos de transporte como la bicicleta (Corredorres Ecológicos de Ronda ¿ Río Tunjuelo y Quebradas Limas y la Trompetica y, en los corredores ecológicos viales Avenida Boyacá, Avenida Ciudad de Villavicencio, Avenida Mariscal Sucre, Avenida Jorge Gaitan Cortes, Avenida San Francisco, Avenida Tunjuelito, Avenida Alameda del Sur y los modos alternativos de transporte como senderos peatonales.
d).Generar áreas estratégicas de integración zonal para la localización de equipamientos y espacio público de carácter urbano y zonal, teniendo en cuenta el déficit existente, mediante la destinación de suelo y la delimitación de sectores con Tratamiento de Mejoramiento Integral con modalidad de Intervención Reestructurante, según la plancha No. 1 que hace parte del presente Decreto.
e).Completar las redes necesarias de los sistemas generales de servicios públicos para alcanzar la cobertura total dentro del área de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO.
a).Dinamizar económicamente la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, orientando la localización de actividades de comercio, industria y servicios, de escala metropolitana y urbana, sobre vías de la malla vial arterial y, los usos zonales, sobre los Corredores de Movilidad Local ¿ CML, y en las áreas con modalidad de Intervención Reestructurante. Todo lo anterior para generar empleo local a partir de la conformación de actividades en el ámbito zonal al interior de la Unidad de Planeamiento Zonal.
b).Mejorar la productividad de la Unidad de Planeamiento Zonal garantizando la movilidad y conexión del área residencial de la misma con: Las áreas delimitadas como Operaciones Estratégicas Río Tunjuelo ¿ Centralidad Danubio y Eje de integración Sur ¿ Centralidad Delicias Ensueño, el Portal del Tunal y las Unidades de Planeamiento Zonal vecinas.
Establecer los mecanismos, desarrollar las estrategias y estudiar las soluciones que apunten al cumplimiento de las normas urbanísticas, de sismo resistencia y condiciones de habitabilidad de las viviendas objeto de Mejoramiento Integral, mediante acciones de reconocimiento de vivienda de estratos 1 y 2, legalización de títulos de propiedad, en coordinación con el Programa de Mejoramiento de Vivienda.
Adelantar acciones prioritarias, para el reasentamiento de familias que habitan viviendas localizadas en zonas de alto riesgo no mitigable.
ARTICULO 3. ESTRUCTURA BÁSICA DE LA UPZ No. 66, SAN FRANCISCO.
La estructura básica de la zona, consignada en la plancha No.1 que hace parte del presente Decreto, contempla la articulación de los elementos de la estructura ecológica principal, estructura funcional y de servicios y la estructura socio-económica y espacial. La estructura básica de la zona tiene por objeto establecer directrices de ordenamiento y generar pautas para la aplicación de los instrumentos de gestión para la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO.
Las zonas pertenecientes a la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, que se identifican a continuación, constituyen suelo de protección según artículo 146 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), y se rigen por las siguientes disposiciones:
PZ 51 Candelaria la Nueva
Corredores Ecológicos1:
Quebrada de Limas
Quebrada la Trompetica
Corredores Ecológicos Vial2:
Artículos 70, 74, 75, 97, 242, 243, 244,252, 253, 254, 255 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT)
Artículos 98 a 101, del Decreto 190 de 2004 (compilación POT).
Artículo 101,102,103 Decreto 190 de 2004 (Compilación POT).
Artículo 100, 101, 102, 103, 110 del Decreto 190 de 2004 ( Compilación del POT)
Las zonas pertenecientes a la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, que se identifican a continuación, y las cuales se encuentran señaladas en la plancha No.1 de este Decreto, presentan restricciones para su desarrollo de la siguiente manera:
PARÁGRAFO 2: Para efectos de adelantar cualquier trámite urbanístico o arquitectónico ante las entidades correspondientes, en el área definida como Zona de Tratamiento Especial para la Mitigación del Riesgo por Remoción en Masa, se deberá contemplar las condiciones establecidas en el Articulo 138, Zonas prioritarias sujetas a análisis de riesgo en el D.C., del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y los planos 5 y 6 del mismo Decreto.
Los trazados de vías pertenecientes a la malla vial arterial, intermedia y local, constituyen pautas de diseño obligatorio en cuanto a su conectividad y articulación al espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 66, SAN FRANCISCO, tales elementos serán precisados en la medida en que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, adopte, mediante resolución, los proyectos de espacios peatonales y vías de la malla vial arterial y local.
PZ51 Candelaria La Nueva
1. Los predios urbanizables no urbanizados menores a diez (10) hectáreas de área neta urbanizable, se regirán por lo dispuesto en los artículos 361 y 362 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT) y demás disposiciones reglamentarias, y se regularán por las directrices establecidas en la ficha reglamentaria del sector normativo correspondiente, así como por los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público, para efectos de la localización de cesiones para parques y equipamientos.
2. Los predios urbanizables no urbanizados, cuyo total de cesiones públicas para parques y equipamientos sean menores o iguales a 2000 metros cuadrados, no podrán cancelar su equivalente en dinero con destino al fondo para pago compensatorio de cesiones, según artículos 362 y 436 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y el Decreto 323 de 2004.
ARTÍCULO 4. RESERVAS VIALES DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital, definirá con detalle las zonas de reserva vial y las señalará en la cartografía oficial, tomando en consideración las siguientes definiciones preliminares, dentro de los límites de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, así:
Límite nor-occidental de la UPZ
Límite nor-oriental de la UPZ
Calle 59 B Sur
91625,0078 Este
95905,5625 Norte
91651,4603 Este
95831,9425 Norte
Avenida Ciudad de Villavicencio por Avenida Tunjuelito
c).Los predios con frente a las siguientes vías, en los costados que se indican, deben ser sometidos a los estudios requeridos para la delimitación de la correspondiente reserva vial:
Carrera 19 C
91723.500 Este
95631.3750 Norte
Transversal 67
95831.9245 Norte
d).Todos los predios ubicados sobre las vías que conforman las siguientes intersecciones, en los costados que se indican, deben ser sometidos a los estudios requeridos para la delimitación de la correspondiente reserva vial:
Avenida Mariscal Sucre por Avenida Ciudad de Villavicencio
Avenida Tunjuelito por Avenida Boyaca
Avenida Alameda del Sur por Avenida san Francisco
PARÁGRAFO 1. Los predios sobre los cuales se hayan demarcado zonas de reserva vial, se rigen por lo dispuesto en el artículo 179 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT). No obstante, en tales predios será posible acogerse a los usos temporales de comercio y servicios permitidos en el sector de uso de esta UPZ en el cual se localiza, mediante estructuras desmontables metálicas, de madera o similares cumpliendo las normas sobre sismo ¿ resistencia y las de espacio público referida a andenes, antejardines y cupos de parqueo.
PARÁGRAFO 2. Cuando por la construcción de vías, se generen culatas sobre las mismas, se podrán habilitar las fachadas con frente a la vía, según lo dispuesto en el artículo 272 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT). Esta intervención requiere licencia de construcción. Previo a lo anterior, deberá presentarse al Departamento Administrativo de Planeación Distrital un proyecto integral de espacio público por costado de manzana, el cual respetará el diseño de espacio público proyectado para la vía.
Para la adopción de los corredores de movilidad local en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, el Departamento Administrativo de Planeación Distrital expedirá el acto administrativo correspondiente, que defina las secciones transversales viales, a partir de la estructura urbana, consignada en la plancha No. 1, los estudios técnicos y los planos de los desarrollos legalizados.
REGLAMENTACIÓN DE LA UPZ No. 66, SAN FRANCISCO.
Se rige por lo dispuesto en los artículos 341, 342 y 366 a 370 del Decreto Distrital 190 de 2004. (Compilación del POT). Para la Urb. Candelaria la Nueva Resol No. 54 del 110680 / Urb. Centauros Resol. 358 de 010989 / Urb el Preciso Resol. 644 del 171084 / Urb Tunal Central Resol. CU2 99 125 DEL 280699
Se rige por lo dispuesto en los artículos 349 a 351 y 361 a 365 del Decreto Distrital 190 de 2004, (Compilación del POT), el Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias.
Se rige por lo dispuesto en los artículos 340, 349 a 351 y 361 a 365 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT).
Se rige por lo dispuesto en los artículos 343, 344, 345 y 372 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT) , Decreto 159 de 2004 y demás normas reglamentarias
Se rige por lo dispuesto en los artículos 343 a 345 y 362 a 364 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT) y demás normas reglamentarias.
PARAGRAFO: El presente decreto adopta para el sector de Quebrada Limas la reglamentación dada en la resolución No. 139 del 23 de marzo de 2005, expedida por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.
ARTÍCULO 6. FICHAS REGLAMENTARIAS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 66, SAN FRANCISCO. Derogado por el parágrafo 2 del art. 465, Decreto Distrital 364 de 2013
Se adoptan como parte integrante del presente Decreto las planchas Números 1, 2 y 3, las cuales contienen las fichas reglamentarias y planos correspondientes, a escala 1:5000 de los diferentes sectores enumerados en el artículo 5 del presente Decreto, de conformidad con las disposiciones del artículo 426 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), de la siguiente manera:
a).Provisión de cupos de estacionamiento en localización diferente al predio:
Para los casos de predios con uso comercial, localizados en ejes de la malla vial arterial, se autoriza la provisión de cupos de estacionamiento en otros predios o en edificaciones especializadas, dentro de un radio de acción de 500 metros a la redonda del proyecto correspondiente dentro del mismo sector de usos o en otro sector señalado como zona delimitada de comercio y servicios dentro de la UPZ, objeto de esta reglamentación.
Atendiendo las falencias propias de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, en las áreas objeto del Mejoramiento Integral, no se autoriza la cancelación de compensaciones para estacionamientos al Fondo para el Pago Compensatorio de estacionamientos.
PARÁGRAFO. Los predios urbanizables no urbanizados se regularán por lo dispuesto en los artículos 32, 256, y 361 al 364 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y el Decreto Reglamentario del Tratamiento de Desarrollo (Decreto Distrital 327 de 2004)
Los actos administrativos de legalización anteriores al Decreto 1052 y los posteriores a la expedición del Decreto 1379 del 2002, únicamente hacen las veces de licencia de urbanismo, en acatamiento del artículo 2 del citado Decreto, caso en el cual, debe obtenerse el respectivo reconocimiento como requisito previo para obtener la licencia de construcción, cuando haya lugar a ello.
SECTORES 1,2,3,4,5, 6, 7¿ RESIDENCIAL (RESOLUCIÓN 8321/83)
SOBRE SECTOR 7 y en los CML Y MALLA VIAL ARTERIAL ¿ COMERCIAL (RESOLUCIÓN 8321/83)
5.Las edificaciones que se levanten en predios con frente a vías arterias deberán adoptar las medidas de insonorización requeridas para garantizar el mantenimiento de los niveles máximos de ruido permitido para cada uso, según el sector en el cual se localicen.
1.Los usos para los predios declarados como Inmuebles de Interés Cultural, incluidos los correspondientes a posteriores declaratorias o exclusiones a la expedición de este Decreto, serán:
a).Los predios declarados como Bienes de Interés Cultural y los incluidos como tales con posterioridad a la expedición de este Decreto les serán aplicables los usos del cuadro anexo No. 3 del Decreto Distrital 606 de 2001 y las normas que lo modifiquen y/o complementen.
b).Para los predios excluidos como Bienes de Interés Cultural le serán asignados los usos del respectivo sector normativo donde se ubique en la Unidad de Planeamiento Zonal, a excepción de los usos dotacionales a los cuales se les aplicarán las normas correspondientes a este tipo de usos.
2.La edificabilidad para los predios declarados como Inmuebles de Interés Cultural incluidos los correspondiente a posteriores declaratorias o exclusiones a la expedición de este Decreto, será:
a).Los predios declarados como Bienes de Interés Cultural y los incluidos como tales, con posterioridad a la expedición de este Decreto se rigen por los lineamientos normativos establecidos en el Decreto 606 del 2001 y por las normas que lo modifiquen y/o complementen.
3.Procedimiento para las intervenciones en Bienes de Interés Cultural.
ARTÍCULO 11. ACCIONES PRIORITARIAS ¿ PROYECTOS.
De conformidad con los componentes principales previstos en el artículo 298 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT), se priorizaron para la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, las siguientes acciones:
Construcción de redes troncales de alcantarillado sanitario y alcantarillado pluvial.
Construcción de colectores e interceptores para la Quebrada Limas.
Consolidación de los ejes de la malla vial arterial y de los corredores de movilidad local que sirvan de conectores entre los barrios de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, con las Unidades de Planeamiento Zonal vecinas con las operaciones estratégicas Río Tunjuelo ¿ Centralidad Danubio y Eje de integración Sur ¿ Centralidad Delicias Ensueño.
Consolidación de los ejes de la MVA y de los CML que sirvan de conectores para la UPZ No. 66, SAN FRANCISCO,
Construcción, Mejoramiento y Ampliación de los Corredores de Movilidad Local, según la definición de la estructura básica de ordenamiento de la UPZ No. 66, SAN FRANCISCO, plancha No.1
Generador de equipamientos e infraestructura urbana en el área objeto del Tratamiento de Mejoramiento Integral delimitada en las Planchas No. 1 y 2.
Ampliación de la oferta actual dentro de las áreas que cubren los sectores normativos de Tratamiento de Mejoramiento Integral con modalidad Reestructurante, especialmente de Educación, Salud, Bienestar Social y Espacio Público, entre otros.
Construcción y dotación de parques vecinales / bolsillo/ zonales, en los barrios Juan José Rondon, San Francisco, Acacia, Candelaria, entre otros.
Generación de nuevas áreas para la construcción de parques y zonas verdes.
Generación, consolidación y mantenimiento de parques resultantes de la construcción de la malla vial arterial.
1. Contribuir a las acciones de mantenimiento, protección y preservación ambiental para la consolidación del Corredor Ecológico de Ronda del Río Tunjuelo, como eje estructural de la conexión ecológica principal distrital y regional, así como de los Corredores Ecológicos de Ronda, Quebradas Limas y la Trompetica.
Contribuir a las acciones de mantenimiento, protección y preservación ambiental para los Corredores Ecológicos de Ronda Río Tunjuelo Quebradas Limas y La Trompetica, como ejes estructurales de la conexión ecológica.
Construcción de senderos y/o corredores ecológicos
Ejecución del: "Plan de Rehabilitación, reconstrucción y desarrollo sostenible postevento; localidad de Ciudad Bolívar, sector quebrada limas"..
Restauración (Saneamiento de cause) y rehabilitación hidráulica de la Quebrada Limas y sus afluentes.
2. Integrar los elementos ambientales constituidos por la Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogotá (Cerros Orientales) y el Corredor Ecológico de Ronda Río Tunjuelo, mediante los Corredores Ecológicos de las Quebradas Limas y la Trompetica, así mismo, mediante la articulación de las zonas verdes (Parques) y demás elementos que hagan parte del espacio público.
Recuperación ambiental de las Quebradas Limas y La Trompetica.
Restauración de zona de ronda de manejo y preservación ambiental Quebrada Limas.
Regularización de las condiciones de tenencia de predios, asistencia técnica a familias en procesos de titulación predial en los barrios Juan José Rondon y Altos de la Cruz, entre otros.
Asistencia técnica a familias en procesos de mejoramiento de vivienda, reconocimiento de vivienda.
Zonas de Alto Riesgo - Reasentamiento
Construcción de obras de Mitigación de riesgo en los sectores de Quebrada Limas y Gibraltar, entre otros.
Reasentamiento de familias por alto riesgo no mitigable en el sector Quebrada Limas, entre otros.
ARTÍCULO 12. CARGAS URBANÍSTICAS EN LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL No. 66, SAN FRANCISCO.
En acatamiento a lo dispuesto en los artículos 28 a 38 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilación del POT), y con el propósito de reducir las inequidades propias del desarrollo y financiar sus costos urbanos con cargo a sus beneficiarios, constituyen cargas urbanísticas en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO:
a).Suelo requerido para localizar nuevas zonas verdes y equipamientos al servicio de la población residente en la zona.
b).Suelo requerido para la construcción y consolidación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial que cruza la Unidad de Planeamiento Zonal: Avenida Boyacá, Avenida San Francisco, Avenida Jorge Gaitán Cortes, y Avenida Mariscal Sucre, Avenida Alameda del Sur y Avenida Tunjuelito.
c).Suelo requerido para obtener los tramos faltantes de los Corredores de Movilidad Local ¿ CML, definidos según la estructura urbana contenida en la plancha No.1 que no hayan sido cedidos o que no sea posible conseguir mediante cesiones provenientes del Tratamiento de Desarrollo.
De conformidad con las políticas y estrategias adoptadas para el ordenamiento territorial en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, (artículo 2 del presente decreto), constituyen mecanismos de gestión de suelo asociados a la conformación de sistemas generales, entre otros, los previstos en la reglamentación relativa a la participación distrital en plusvalías, la valorización, el sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios, y aquellos asociados a los distintos tratamientos urbanísticos e instrumentos de planificación, entre los cuales se destaca:
A. Con el propósito de consolidar los Corredores Ecológicos de Ronda del Río Tunjuelo y de las Quebradas Limas y La Trompetica, como elementos de integración entre el Área de Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogotá (Cerros sur orientales) y el Río Bogotá, y además, como ejes de integración del espacio público.
2.Localización de cesiones para Zonas Verdes y/o parques en las rondas de los Corredores Ecológicos de Ronda del Río Tunjuelo y las Quebradas Limas y Trompetica, en el marco de los mecanismos de generación de espacio público establecidos para el Tratamiento de Desarrollo, para los predios sujetos a este tratamiento que contengan zonas de manejo y preservación ambiental, se localizarán las cesiones destinadas para parque en tales zonas, en un porcentaje de hasta el 30%, según lo determine el POT y los instrumentos que lo desarrollen.
B. Con el propósito de consolidar el subsistema vial, de tal manera que la malla vial arterial complementaria articule adecuadamente la Unidad de Planeamiento Zonal al sistema generador de movilidad de la ciudad, y para propender a que la malla vial local mejore la accesibilidad al conjunto de sectores de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, se aplicarán los siguientes mecanismos e instrumentos de gestión:
1.Cesiones para la conformación del subsistema metropolitano de la malla vial arterial en el Tratamiento de Desarrollo: Las áreas demarcadas como zona de reserva para el trazado de vías arterias - Artículo 4 del presente Decreto, aún no adquiridas por las Entidades Públicas, deberán, cuando sea viable, ser transferidas al Distrito Capital mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios que se defina para el Tratamiento de Desarrollo, en el marco de lo previsto en el artículo 362 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y demás disposiciones que lo complementen.
3.Cesiones para la consolidación del subsistema de Corredores de Movilidad Local: en los sectores en los que no se hubiere previsto alguna de las vías señaladas en el Artículo 12, literal B del presente Decreto, se podrá proponer a la autoridad competente el mecanismo de contribución por valorización por beneficio local u otro mecanismo que se reglamente en el marco del sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios previsto por el POT.
1.Cesiones obligatorias en el Tratamiento de Desarrollo: los terrenos urbanizables sometidos al Tratamiento de Desarrollo, deberán localizar las cesiones para parques y equipamientos de forma tal que se articulen con los elementos definidos en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público ¿ Plancha No. 1.
2.Con el objeto de generar espacio público en la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 66, SAN FRANCISCO, se demarca el sector normativo No. 4, identificado en la plancha No. 2, al cual se le asigna la modalidad reestructurante dentro del Tratamiento de Mejoramiento Integral, en el cual podrán implementarse planes parciales, planes de implantación de equipamientos o unidades de actuación urbanística que generen zonas verdes y vías locales que atiendan a los lineamientos de la estructura urbana básica consignada en la plancha No.1.
D. Con el propósito de consolidar el sistema de equipamientos de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, asegurando la mitigación de impactos negativos derivados de su implantación en la zona, así como adecuadas condiciones de accesibilidad para el conjunto de sus habitantes:
1.Planes de Regularización y Manejo: Los establecimientos con usos dotacionales de escala Urbana y zonal, existentes a la fecha de entrada en vigencia del Decreto 619 de 2000 que no cuenten con licencia o cuya licencia solo cubra parte de su edificaciones, deberán someterse al correspondiente Plan de Regularización y Manejo, en los términos establecidos por el artículo 430 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y sus disposiciones reglamentarias. Adicionalmente, los usos dotacionales educativos se regirán por lo dispuesto en el Decreto 440 de 2003 y las normas que lo modifiquen o complementen.
Para el caso de la Unidad de Planeamiento Zonal, No. 66, SAN FRANCISCO, se estableció que hay potencial de mayor aprovechamiento por asignación de nuevas áreas de actividad o por asignación de mayor edificabilidad, en los predios localizados dentro de sectores normativos de Mejoramiento Integral, en cualquiera de sus modalidades que se localicen frente a los ejes de la malla vial arterial ¿ MVA y para todos los predios localizados en áreas con intervención reestructurante.
De conformidad con el Acuerdo 118 de 2003 las zonas con efecto plusvalía para la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, son:
4-MVA-1, 4-MVA-2, 4-MVA-3, 4-MVA-4, 4-MVA-5,
3-MVA-1,3-MVA-2, 3-MVA-3, 3-MVA-4, 3-MVA-5, 3-MVA-6,
3-MVA-7,3-MVA-8, 3-MVA-9, 3-MVA-10, 3-MVA-11, 3-MV-12
Para los predios de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, localizados en el sector 4 - Áreas con modalidad de intervención reestructurante. Según plancha Número 3.
PARÁGRAFO 2. Para el caso de los predios que cumplan con el área mínima exigida, así como para los predios sean englobados con el fin de cumplir con las áreas mínimas exigidas para obtener mayor edificabilidad en consonancia con el literal c del artículo 21 del Decreto Distrital 159 del 2004, las Curadurías Urbanas reportarán al Departamento Administrativo de Planeación Distrital las solicitudes de englobe, comunicando al propietario o propietarios del inmueble sobre los nuevos derechos obtenidos y sobre las obligaciones que estos implican.
De conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 295 a 300, 458 y 459 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT), en las zonas de aplicación del Tratamiento de Mejoramiento Integral y según las definiciones de la estructura urbana de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 66, SAN FRANCISCO, (Artículo 3 del presente Decreto), se adelantarán los procedimientos de legalización y regularización, cuando haya lugar a ello.
PARÁGRAFO. Los predios no urbanizados incluidos dentro de áreas con Tratamiento de Mejoramiento Integral que no hagan parte de planos urbanísticos de legalización y aquellos mayores a 2000 metros cuadrados incluidos en dichos planos urbanísticos, deberán someterse a las normas del Tratamiento de Desarrollo establecidas en el artículo 362 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y sus disposiciones reglamentarias o las normas que lo modifiquen o complementen.
ARTÍCULO 17. ZONAS CON TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN.
Las zonas demarcadas con el Tratamiento de Consolidación, que a la fecha de expedición de este Decreto no se hayan desarrollado, y a su vez, hayan perdido la vigencia de la licencia de urbanismo otorgada, pasarán al Tratamiento de Desarrollo de conformidad con el Artículo 3 del Decreto Distrital 327 de 2004.
Dado en Bogotá, D. C., a los cuatro (4) noviembre de 2005.

References: artículo 296
 Artículo 295
 Artículo 71
 Resolución 
 artículo 4
 artículo 298
 artículo 300
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 13
 artículo 13
 artículo 146

Artículo 101

Artículo 100

ARTÍCULO 4
 artículo 179
 artículo 272
 resolución 

ARTÍCULO 6
 artículo 5
 artículo 426
 artículo 2

ARTÍCULO 11
 artículo 298

ARTÍCULO 12
 Artículo 4
 artículo 362
 Artículo 12
 artículo 430
 artículo 21
 artículo 362

ARTÍCULO 17
 Artículo 3