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ARANCEL OFICIAL TÍTULO I DOCUMENTOS NOTARIALES CAPÍTULO I DOCUMENTACIÓN DE ACTOS Y CONTRATOS - PDF
ARANCEL OFICIAL TÍTULO I DOCUMENTOS NOTARIALES CAPÍTULO I DOCUMENTACIÓN DE ACTOS Y CONTRATOS
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Cristóbal de la Fuente Aguilera
1 ARANCEL OFICIAL TÍTULO I DOCUMENTOS NOTARIALES CAPÍTULO I DOCUMENTACIÓN DE ACTOS Y CONTRATOS Artículo 1. I) Por las escrituras y por la redacción o certificación de firmas o autenticación por acta notarial de documentos privados, que se expresan a continuación se cobrará el 3% sobre el valor base (arts. 5 y 18). A Cesión de derechos, compraventa, dación en pago, donación, permuta, renta vitalicia, transacción, constitución de fideicomiso y en general, todas las que importen título hábil para adquirir bienes inmuebles, establecimientos comerciales e industriales, aeronaves y buques, o derechos reales sobre ellos (servidumbre, usufructo, uso), declaratorias por las que se atribuya el dominio a terceros, declaratorias y ratificación de salidas del dominio municipal, enajenación de sobras municipales (valor base: art. 5 literales A a E, K, L y M. Tratamiento diferencial: art. 20 literales A, B, E, G, I, P y Q). B Adeudo, préstamo o crédito garantizado con hipoteca, anticresis o fideicomiso, censo y en general todas las que importen afectación o gravamen de los bienes enumerados en el literal anterior (valor base: art. 5 literales A solamente para el caso de fideicomiso, B y F. Tratamiento diferencial: art. 20 literales C, D y K). C - Los contratos de garantía expresados anteriormente, cuando se otorguen independientemente de la obligación a la que acceden, novación de las mencionadas obligaciones y sustitución o refuerzo de garantía (valor base: art. 5 literales B y F. Tratamiento diferencial: art. 20 literales C, D y K). D - Particiones o testamentos particiones (valor base: art. 5 literales A, B, C, G y L. Tratamiento diferencial: art. 20 literales B y E).2 E - Constitución, regularización, transformación, fusión o escisión de sociedades de cualquier clase. Excepto lo dispuesto en el art. 7 literales A, B y E (valor base: art. 5 literal H). F - Transmisión de partes sociales, cuotas y acciones (valor base: art. 5 literales A, B y Ñ). G - Entrega de legado de género (valor base: art. 5 literales A y B). H - Subrogaciones (valor base: art. 5 literales A y B). I - Regalia (royalty) y franchising (valor base: art. 5 literal N). J - Modificaciones que impliquen aumento de capital o precio. Excepto lo dispuesto en el art. 7 (valor base: art. 5 literales B y J). II) Por las escrituras y por la redacción o certificación de firmas o la autenticación por acta notarial de documentos privados que se expresan a continuación se cobrará el 2% sobre el valor base (arts. 5 y 18). A - Cesión de derechos, compraventa, dación en pago, declaratorias por las que se atribuya el dominio a terceros, donación, permuta, renta vitalicia, transacción, constitución de fideicomiso, factoring y en general, todas las que importen título hábil para adquirir bienes o derechos muebles o derechos reales sobre ellos (usufructo y uso), salvo lo dispuesto en el apartado I) literal A) (valor base: art. 5 literales A - solamente para el caso de fideicomiso-, B, E, K y M. Tratamiento diferencial: art. 20 Literal C). B - Adeudo, préstamo o crédito simple o garantizado con fianza, prenda, warrant o fideicomiso y en general todas las que importen afectación o gravamen de los bienes enumerados en el literal anterior (valor base: art. 5 literales A, B y F. Tratamiento diferencial: art. 20 literal C). C - Los contratos de garantía expresados anteriormente, cuando se otorguen independientemente de la obligación a la que acceden (con excepción de las fianzas previstas en el art. 2 literal K), novación de las mencionadas obligaciones y sustitución o refuerzo de garantía (con excepción de la sustitución o refuerzo de fianza prevista en el art. 2 literal K) (valor base: art. 5 literales B y F. Tratamiento diferencial: art. 20 literal C). D - Aparcería, arrendamiento de inmuebles, contrato de pastoreo y de capitalización de ganado (valor base: art. 5 literales B e I). En los contratos de arrendamiento de3 inmuebles, si el Escribano sólo certifica las firmas, el honorario no podrá exceder las 500 UR. E) Arrendamientos de bienes muebles, obras y servicios y fletamento (valor base: art. 5 literales B e I). En los contratos previstos en este literal, si el Escribano sólo certifica las firmas, el honorario no podrá exceder las 500 UR. F) Contratos de usuarios de zona franca y leasing (valor base: art. 5 literales B e I). En los contratos de usuarios de zona franca si el Escribano sólo certifica las firmas el honorario no podrá exceder las 150 UR. III) Por las escrituras o por la redacción o certificación de firmas o la autenticación por acta notarial de documentos privados que se expresan a continuación: promesas de otorgar actos jurídicos y cesiones de derechos relativos a ellos, se cobrará el 50% de las tasas previstas en los apartados I y II del presente artículo, según el tipo de acto de que se trate (valor base: art. 5 literales A, B, E, M y O. Tratamiento diferencial: art. 20 literales I y P) 1. Artículo 2. Por las escrituras y la redacción o certificación de firmas, o la autenticación por acta notarial de documentos privados que se expresan a continuación se cobrará como honorario 12 UR: A - Adopción, consentimiento para contraer matrimonio, legitimación, reconocimiento de hijo natural, consentimiento para otorgar convención matrimonial, convenio entre cónyuges respecto de la administración de los bienes de sus hijos y notificación. B - Convención matrimonial, entrega de legado de especie cierta y determinada, transacción cuando no sea susceptible de estimación. C - Comodato, declaratorias en general, renuncia de prioridad de inscripciones, renuncia de usufructo, depósito, pensión alimenticia, sindicación de acciones, actas de constitución de Fundaciones que se otorguen en escritura pública independiente de los estatutos, constitución de bien de familia, ratificación (Se exceptúan las declaratorias por las que se atribuya el dominio a terceros, declaratorias y ratificación de salida definitiva del dominio municipal art. 1 ). D - Aceptación de donación, aceptación de herencia, renuncia de derechos, compromiso arbitral, habitación, iguala, repudiación de herencia y/o legado. 1 Rige también para este numeral, el mínimo establecido por el art. 18.4 E - División de gravamen, formación de título por separado. F - Mandatos generales y especiales y actos sustitutivos, modificativos o extintivos de ellos (excepción art. 6 literal B). En los mandatos recíprocos se cobrará el honorario respectivo más el 50%. Cuando en un mismo documento un poderdante revoque varios poderes otorgados a una o más personas, o cuando un mandatario renuncie a varios poderes otorgados por una o más personas, se cobrará el honorario previsto en el presente artículo, más 2 UR por cada una de las subsiguientes revocaciones o renuncias. Los poderes relacionados exclusivamente con vehículos auto-motores generarán un honorario de 4 UR y los referentes a motos y ciclomotores 3 UR. G - Extinción de obligaciones (Tratamiento diferencial: art. 20 literal M). H - Liberación de gravamen. I - Disolución de sociedad y cambio de régimen. J - Modificaciones que no impliquen aumento de capital o de precio. K - Fianzas, sus sustituciones o refuerzos. L - Distracto, rescisión y resolución de negocios jurídicos en general (Tratamiento diferencial: art. 20 literal L). M - Contrato de comisión. Artículo 3. TESTAMENTO Escrituras o formalidades notariales de los testamentos: honorario mínimo 12 UR, honorario máximo 80 UR, a juicio del Escribano. Se exceptúa el testamento partición (art. 1 literal D). Artículo 4. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Se cobrará como honorario 10 UR por cada unidad que compone el edificio hasta un máximo de 60 UR, más el 1% del monto total de valores reales de las unidades. En el caso de inmuebles con un máximo de 6 unidades, si alguna unidad tuviere un valor real5 inferior a 50 UR, a los efectos del cálculo del honorario total antes previsto, las 10 UR de esa unidad se reducirán a 6 UR. Las modificaciones de Reglamento de Copropiedad se tratarán de la siguiente forma: A - Cuando se trate de la incorporación de nuevas unidades, se cobrará el 1% de su valor real. Cuando la incorporación resulte de la división de una unidad ya existente se cobrará el 1% de la nueva unidad y 2 UR por cada unidad dividida y cada nueva unidad, no pudiendo en ningún caso ser el honorario de la escritura menor de 20 UR. B - Cuando se trate de modificaciones de áreas o modificaciones de bienes comunes de uso exclusivo de las unidades, se cobrará un mínimo de 12 UR más 2 UR por cada unidad afectada por la modificación. C - Toda otra modificación no comprendida en los literales anteriores, se calculará de acuerdo con lo dispuesto en el art. 2 literal C. Artículo 5. VALORES BASES PARA EL CÁLCULO A - El cálculo de los honorarios a que se refiere este Arancel, se realizará tomando como base el que resulte mayor de los siguientes valores: a) el asignado por las partes 2 ; b) en caso de inmuebles, el valor real fijado por la Dirección Nacional de Catastro vigente para el pago del Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales a la fecha del otorgamiento 3 ; c) en caso de automotores, el valor asignado por las partes; d) en caso de semovientes, el ficto municipal; e) si el acto no expresare cantidad, se estará a los valores indicados en los literales anteriores y, a falta de dichos valores, se estará a cualquier otro valor oficial que se establezca o al que estimen los otorgantes en el instrumento; con excepción del fideicomiso financiero para recuperación de activos o carteras, en el cual se tomará como base el treinta por ciento (30%) del valor nominal de los créditos, derechos y demás bienes que constituyan la propiedad fiduciaria. 2 En las escrituras de adjudicación de sociedades civiles la comparación se efectuará con el aporte social. 3 Se utiliza el mismo monto imponible y actualización que para el pago del Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales.6 f) en las particiones o sucesiones, si el Escribano estimare que los honorarios no retribuyen equitativamente su trabajo, podrá tomar como valor base el valor venal respectivo. B - Tratándose de actos en los que el valor asignado por las partes sea en moneda extranjera o en UR, el respectivo monto se reducirá a moneda nacional al tipo de cambio comprador del mercado financiero nacional, correspondiente al cierre del día hábil anterior al del respectivo otorgamiento. C - Se establece como excepción al inciso precedente, el caso de actos o contratos en moneda extranjera, otorgados en cumplimiento de contratos preliminares anteriores al 26/11/82, en los que podrá el Escribano convertir el respectivo monto a moneda nacional, al tipo de cambio comprador referido al día del otorgamiento de la escritura o anterior día hábil, o al valor de dicha moneda a la fecha cierta o de pago del Impuesto a las Transmisiones Inmobiliarias del acto preliminar. Asimismo, se establece como excepción el caso de actos o contratos en moneda extranjera otorgados en cumplimiento de contratos preliminares celebrados entre el 26 de noviembre de 1982 y el 30 de junio de 2002, en los que podrá el escribano convertir el respectivo monto a moneda nacional promediando el valor del dólar vigente a la fecha cierta o la de pago del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales del contrato preliminar y el vigente al otorgamiento de la compraventa, con un valor mínimo de $ 17 (diecisiete pesos moneda nacional) por dólar americano. D - En caso de actos o contratos definitivos, en cumplimiento de actos o contratos preliminares con valor asignado por las partes en moneda nacional, sus valores se reajustarán a los efectos del cálculo del honorario de acuerdo al índice de variación que haya tenido la UR en el período transcurrido entre ambos. Los contratos preliminares anteriores al año 1969 se reajustarán teniendo en cuenta el primer valor de la UR (Ley ). El remate se entiende acto preliminar. Si el valor asignado por las partes actualizado en la forma prevista en este literal fuere superior al valor real actualizado del bien, el honorario no podrá ser superior a 200 UR, excepto en los casos en que el cálculo efectuado sobre el valor real actualizado supere dicho honorario máximo de 200 UR, en los cuales se efectuará el cálculo sobre dicho valor real actualizado. E - Tratándose de escrituras de permuta, se calculará el honorario separadamente sobre el valor de lo que cada parte adquiera, no teniéndose en cuenta las compensaciones en dinero, siendo el honorario mínimo de cada parte el establecido en el art. 18.7 F - En los casos de sustitución o refuerzo de una garantía preexistente, el honorario se calculará sobre el valor base actual del nuevo bien afectado, no pudiendo en ningún caso ser superior al que correspondiere al monto de la obligación cuyo cumplimiento asegure ni a 40 UR, con excepción de la sustitución o refuerzo de fianza, que se regirán por el art. 2 literal K. G - Tratándose de escrituras de partición y de testamento partición, el honorario se calculará separadamente sobre el valor de los bienes adjudicados a cada copartiente, aplicando las tasas fijadas en el art. 1 I); 1 II) y 1 III) según corresponda. Tratándose de particiones parciales, se cobrará el total de la hijuela que se forma para el que se retira del condominio y la diferencia de porcentaje en el que los condóminos que se mantienen en la indivisión acrecen en la propiedad de los bienes que restan. No se tendrán en cuenta el pasivo ni las soultes, a excepción de las deudas garantizadas con hipoteca o prenda que disminuirán el valor (estimado o real actual) de los bienes que gravan 4, siendo el honorario mínimo de cada hijuela el establecido en el art. 18. H - Constitución, regularización, transformación, fusión o escisión de sociedades de cualquier clase, sobre el capital social. Tratándose de fusiones por absorción de cooperativas, sociedades anónimas o holdings, sobre el capital autorizado de las sociedades absorbidas. I - En caso de contratos de aparcería, arrendamientos de cosas, obras y servicios, fletamiento, zona franca y leasing, se tomará como valor base el precio convenido o el importe total de las asignaciones o pagos periódicos estipulados, durante el plazo convencional, no pudiendo tomarse nunca un plazo inferior a un año, con excepción del contrato de arrendamiento por temporada en el cual se tomará el plazo que convengan las partes. J - En las modificaciones que impliquen aumento de los capitales o de los precios, se tomará como valor base el importe de dicho aumento. K - Tratándose de contratos de renta vitalicia gratuita o cuya contraprestación no sea susceptible de estimación, se tomará como base de cálculo el importe total de las asignaciones o pagos periódicos estipulados durante la vida del que la percibe, tomando como máximo 70 años de vida, no pudiendo ser el plazo inferior a 3 años. 4 Las deudas hipotecarias y prendarias disminuirán el valor de los bienes adjudicados, siempre que sean asumidas por los adjudicatarios de dichos bienes.8 L - Tratándose de escrituras en que se constituya o enajene la nuda propiedad o el usufructo de un bien inmueble, el cálculo de los honorarios se realizará tomando como base el que resulte mayor de los siguientes valores: a) El asignado por las partes. b) El valor real actual proporcional al derecho adquirido fijado por la Dirección Nacional de Catastro o cualquier otro valor oficial que se establezca, en la forma prevista en el literal A) apartado b) precedente. A tales efectos se utilizará la siguiente tabla: * 1 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,9 19 0, , , , , , , , , , , , , , , , * Esta columna corresponde al plazo contractual o vitalicio pactado. (A efectos de este literal se puede usar la hoja de cálculo especialmente realizada por Estudio Notarial Machado) Si el plazo por el cual se enajena o constituye el derecho es de carácter contractual, se tomará éste a los efectos del cálculo respectivo, teniendo como máximo un plazo de 70 años. Si el derecho se constituye en forma vitalicia, el plazo estará determinado por la diferencia que existe entre 70 años y la edad del menor de los usufructuarios, no pudiendo nunca ser inferior a 3 años ni superior a 70 años. El valor real total multiplicado por el coeficiente correspondiente al plazo resultante, es el valor real proporcional de la nuda propiedad. El valor real proporcional del usufructo se obtiene de la diferencia que existe entre el valor real total y el valor real de la nuda propiedad. El valor real del uso es el equivalente al 50% del que corresponde al usufructo. M - En los contratos de promesas y en las escrituras de compraventa en las cuales se asume el pago de una deuda o gravamen existente, el monto que se asume, sea cual fuere su naturaleza, se debe tener en cuenta como parte integrante del precio, ya sea que se pacte dentro de la cláusula de precio o por separado. N - En los casos de royalty o franchising, deberá tomarse como monto imponible el importe total del rendimiento durante el plazo de opción establecido en el documento. Se entiende por rendimiento, el producido en las épocas fijadas para la liquidación de la regalía y, no pudiendo determinarse, se estará a la declaración de las partes. No existiendo plazo, se reputará ser de cuatro años.10 Ñ - Tratándose de transmisiones de partes sociales, cuotas y acciones de una persona jurídica, con pluralidad de cedentes y/o cesionarios, si las mismas se efectúan por un precio global y único, no regirá lo dispuesto en el art. 22, siendo el mínimo de toda la actuación el establecido en el art. 18. De efectuarse por precios discriminados se aplicarán tantos mínimos como precios existan. O - Tratándose de documentos privados que se presenten a inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble Sección Promesas de Enajenación de Inmuebles a Plazos el honorario comprenderá tanto la autenticación de firmas como la protocolización y no podrá ser superior al 1,5% del precio estipulado, no rigiendo el mínimo del art. 18 ni la comparación con el valor real del bien. Artículo 6. CAPÍTULO II CERTIFICACIONES CERTIFICACIÓN DE SITUACIONES JURÍDICAS Y DE FIRMAS NO COMPRENDIDAS EN LOS ARTS. 1 Y 2 Por las siguientes certificaciones, se cobrará: A - De las firmas de un vale, conforme, pagaré o cualquier documento de crédito civil o comercial, un mínimo de 3 UR a un máximo de 15 UR, a criterio del Escribano. B - De las firmas de carta poder para presentar exclusivamente ante Instituciones de Previsión Social, Administración Pública en general (Central, Descentralizada, Entes Autónomos) e Instituciones bancarias públicas y privadas, actos modificativos, sustitutivos o extintivos, un mínimo de 1 UR a un máximo de 5 UR a criterio del Escribano; con excepción de carta poder para realizar trámites o gestiones relativas a vehículos automotores, que se regirán por el art. 2 literal F de este Arancel. Cuando el monto de pasividad no supere las 30 UR, se cobrará 0,50 UR. C - De las firmas de contratos de cesión de uso de servicio telefónico un mínimo de 2 UR a un máximo de 5 UR. D - De situaciones jurídicas o circunstancias inherentes a bienes o personas, un mínimo de 2 UR a un máximo de 15 UR. E - Por las certificaciones de firmas no previstas en este artículo y en los arts. 1, 2 y 7 de este Arancel, se cobrará un mínimo de 2 UR a un máximo de 15 UR.11 Artículo 7. REDACCIÓN O CERTIFICACIÓN DE FIRMAS O AUTENTICACIÓN POR ACTA NOTARIAL DE ESTATUTOS DE SOCIEDADES ANÓNIMAS O COOPERATIVAS, ASOCIACIONES y FUNDACIONES Por la redacción o certificación de firmas o autenticación por acta notarial de: A - Estatutos de sociedades cooperativas, asociaciones no comerciales o que no tengan capital determinado y contratos de consorcio de empresas y grupos de interés económico, fundaciones o su modificación, se cobrará un mínimo de 20 UR a un máximo de 50 UR, a criterio del Escribano. B Estatutos de sociedades anónimas y constitución de sociedades de responsabilidad limitada con un capital inicial superior a UR o su modificación que implique aumento de capital por encima de UR 2.854, se cobrará el 5 %o sobre el capital o aumento previsto pero nunca menos de 40 UR (ver artículo 15, literal C). Por las modificaciones de estatutos que no impliquen aumento de capital se cobrará 40 UR. C - Holdings o su modificación que impliquen aumento de capital, se cobrará el 1% sobre el capital o aumento previstos pero nunca menos de 40 UR. Por las modificaciones que no impli-quen aumento de capital, se cobrará 40 UR. D - Por la modificación de estatutos de sociedades anónimas o holdings que no impliquen aumento de capital, y que se otorguen dentro de los 120 días contados desde su constitución, se cobrará, en sustitución de lo previsto en los literales B y C, la suma de 6 UR. E - Transformación en cooperativas, sociedades anónimas o holdings, fusión o escisión de dichas sociedades, se cobrará conforme a los literales A, B o C según corresponda al tipo social de que se trate (valor base: art. 5 literal H). Artículo 8. TESTIMONIO POR EXHIBICIÓN Por la expedición de testimonios por exhibición se cobrará un mínimo de 0,50 UR hasta 2 fojas, más 0,10 UR por cada foja subsiguiente. Artículo 9. EXPEDICIÓN DE COPIAS Y TESTIMONIOS E INSCRIPCIONES12 En los honorarios previstos en el presente Arancel están incluidas las gestiones de inscripción del documento en los Registros respectivos 5 y la expedición de una primera copia o testimonio para cada una de las partes, así como para cada uno de los integrantes de cada parte o en función de los bienes adquiridos, en su caso. Por las segundas o ulteriores copias y testimonios, se cobrará un mínimo de 8 UR y hasta un máximo de 20 UR, a criterio del Escribano. Artículo 10. PROTOCOLIZACIONES EN GENERAL CAPÍTULO III ACTAS Y PROTOCOLIZACIONES A - Por la protocolización de todo tipo de documento, se cobrará 6 UR hasta un máximo de 10 fojas y 0,10 UR por cada foja subsiguiente. La protocolización comprende la incorporación al Registro de los documentos entregados con ese fin y las actas respectivas 6, excluida toda otra intervención profesional. B - Las protocolizaciones que deban realizarse para darle matriz a los efectos de su inscripción en los Registros Públicos del país a los documentos provenientes del extranjero y que se refieran a enajenaciones, adjudicaciones o gravámenes de inmuebles, generarán el mismo honorario que el previsto en este Arancel para el acto o negocio que se protocolice. C - No devengarán honorarios las protocolizaciones preceptivas de documentos privados con firmas certificadas que: a) deban inscribirse en el Registro de la Propiedad Mobiliaria, Secciones Registro Nacional de Vehículos Automotores y Registro Nacional de Prendas sin Desplazamiento y/o b) instrumenten poderes que confieren facultades para otorgar negocios jurídicos solemnes y los registrables, excepto cuando se trate de poderes provenientes del extranjero. Lo previsto en el presente literal C) sólo será de aplicación, en caso de que la protocolización sea realizada por alguno de los Escribanos intervinientes en la certificación de los referidos documentos y se verifique no más allá del último día del mes siguiente al de la certificación más antigua. 5 Se consideran incluidos asimismo los testimonios y certificados notariales que exijan los Registros Públicos para dar trámite a las inscripciones respectivas. 6 Por "actas respectivas" se entiende las de solicitud y protocolización, cuyas fojas se deben contabilizar para el cálculo del honorario respectivo.13 Artículo 11. ACTAS DE PROTESTOS, INTIMACIONES, NOTIFICACIONES, DECLARACIONES Y COMPROBACIONES (DE HECHOS, INVENTARIOS Y SORTEO) Y SU PROTOCOLIZACIÓN Por las actas de protestos, intimaciones, notificaciones, declaraciones y comprobaciones (de hechos, inventario y sorteo) y su protocolización, se cobrará como honorario mínimo 6 UR más lo que en cada caso concreto estimare el Escribano por su intervención, hasta un máximo de 200 UR (Tratamiento diferencial: art. 20 literal F). TÍTULO II JUICIO ARBITRAL - MEDIACIÓN - NEGOCIACIÓN ASESORAMIENTO - DESCARTES Artículo 12. JUICIO ARBITRAL - MEDIACIÓN - NEGOCIACIÓN A - Por la intervención como actuario en juicio arbitral se cobrará un mínimo de 20 UR y un máximo de hasta el 2% del valor del asunto, a criterio del Escribano. B - Por la actuación como árbitro, si determina cantidad un mínimo de 20 UR más el 2% sobre el monto total; si no determina cantidad un mínimo de 20 UR y hasta un máximo de 200 UR a criterio del Escribano. C - Por la actuación como mediador percibirá de la parte requirente la suma de UR 2 a 8 por hora, a criterio del Escribano, con un mínimo de 4 horas. D - Por la actuación como negociador, percibirá de la parte que lo designó: a) en los asuntos susceptibles de estimación pecuniaria, un mínimo de un 3% y un máximo de 6% a criterio del Escribano del monto del beneficio obtenido por su gestión; b) en los asuntos no susceptibles de estimación pecuniaria, de 3 a 6 UR por hora, a criterio del Escribano, con un mínimo de cinco horas. Los proyectos de acuerdos, los acuerdos definitivos y los negocios resultantes de la mediación o negociación, se cobrarán conforme a las disposiciones del presente Arancel que los regulan. Artículo 13.14 ASESORAMIENTO - DESCARTES A - Por el asesoramiento y asistencia notarial en la celebración de actos y contratos, por consultas sobre cuestiones jurídico nota-riales, por informes que requieran estudio especial de situaciones jurídicas, por el control de actos que se otorguen para garantizar deudas ante Instituciones del sistema financiero, por la confección de proyectos de actos y contratos, por el estudio de títulos de propiedad, se cobrará un mínimo de 8 UR hasta un máximo de 1% del valor base establecido en el art. 5 literal A si determinan cantidad; si no determinan cantidad, hasta un máximo de 200 UR, a criterio del Escribano. Para el caso del control de actos que se otorguen para garantizar deudas ante Instituciones del sistema financiero, el honorario resultante no deberá superar la tercera parte del honorario estipulado en el presente Arancel para el acto cuyo contralor se efectúa. B - Por los descartes de inscripciones de los certificados de los Registros Públicos, un mínimo de 3 UR y hasta un máximo de 40 UR, a criterio del Escribano. No devengarán honorarios las intervenciones de este artículo cuando el mismo Escribano autorice el acto o contrato que las motivó. TÍTULO III TRÁMITES CAPÍTULO I EXPEDIENTES ADMINISTRATIVOS Y JUDICIALES Artículo 14. TRÁMITES SUCESORIOS Por la tramitación de sucesiones o por la ampliación de la denuncia de bienes, se cobrará con arreglo a las siguientes normas: A - El honorario que determinará el Escribano, no será inferior a 12 UR, ni superior al que surja de la aplicación del art. 1 tomando como base el valor de los bienes15 transmitidos a la fecha de la apertura legal de la sucesión, determinados conforme al art. 5 literal A. El importe que resulte, se dividirá entre los interesados, en relación a sus derechos en la herencia. Se reputan interesados los herederos, los legatarios y el cónyuge supérstite cualquiera sea el origen o naturaleza de sus derechos, excepto por sus gananciales. A los efectos indicados precedentemente, se tendrá en cuenta la masa de bienes y derechos dejados por el causante. B - Se entiende por tramitación de una sucesión la dirección del procedimiento, la redacción de los escritos necesarios, la obtención de la declaratoria de herederos y la obtención o expedición e inscripción del certificado de resultancias de autos, salvo que dicha inscripción no pueda realizarse por causa no imputable al Escribano interviniente. Se presume que el Escribano ha tramitado la sucesión con la amplitud definida en el párrafo anterior, por el solo hecho de aparecer suscribiendo los escritos señalados. En el caso de tramitación parcial de una sucesión, a cada profesional interviniente le corresponderá el 50% del honorario total. En caso de tramitación conjunta, el honorario se dividirá proporcionalmente a los haberes que correspondan a los beneficiarios que cada profesional asista. C - El pago de los honorarios se efectuará al contado, una vez expedido el certificado de resultancias de autos, aplicándose en su defecto el art. 25 inciso final, hasta la cancelación total de dichos adeudos. Artículo 15. TRAMITACIÓN DE EXPEDIENTES Por la tramitación de los siguientes expedientes, se cobrará: A - Venias, autorizaciones, disolución de sociedad conyugal, rectificación de partidas, aprobación de partición mixta, inscripción tardía de nacimiento, tramitación de segundas o ulteriores copias, legitimación adoptiva, designación de curador especial, información de vida y costumbres, título de rematador o corredor, información ad perpetuam y trámite de declaratoria de salida fiscal o municipal, un mínimo de 12 UR y hasta un máximo de 40 UR a criterio del Escribano.16 No se percibirán honorarios por el trámite de información de vida y costumbres necesaria para obtener la investidura de Escribano. B - Por el trámite de aprobación de estatutos de asociaciones civiles y sociedades cooperativas, un mínimo de 12 UR hasta un máximo de 40 UR a criterio del Escribano. C - Por el trámite de aprobación de estatutos de sociedades anónimas, un mínimo de 24 UR y hasta un máximo de 200 UR a criterio del Escribano. Artículo 16. TRÁMITES Y GESTIONES CAPÍTULO II GESTIONES VARIAS Por los trámites y gestiones que se detallan a continuación, se cobrará como mínimo 8 UR y hasta un máximo de 40 UR, a criterio del Escribano. A - Por el trámite de préstamo y crédito de cualquier especie encargado al Escribano ante Instituciones de crédito. B - Por la liquidación administrativa de impuestos, las gestiones a que diere lugar y el pago correspondiente. C - Por cada gestión encargada al Escribano para la obtención de documentos, certificados registrales, duplicados o constancias de las oficinas públicas y privadas. D - Por la legalización de documentos del y para el extranjero, encargada al Escribano. E - Todo otro trámite, actuación o gestión no previsto específicamente en otra parte del Arancel. Las intervenciones mencionadas en los incisos B) y C) no devengarán honorarios cuando el mismo Escribano autorice el acto que las motivó, con excepción de la liquidación del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas originado por los incrementos patrimoniales, conforme a lo dispuesto por la Ley N , normas concordantes y reglamentarias, el que podrá devengar un honorario de 2 a 8 U.R., a criterio del Escribano. Dichos honorarios deben abonarse al Escribano agente de retención por la parte para quien se liquida dicho impuesto. TÍTULO IV NORMAS COMPLEMENTARIAS17 Artículo 17. ACTUALIZACIÓN SEMESTRAL DE LA UNIDAD REAJUSTABLE A los efectos de la aplicación del presente Arancel, para el cálculo del honorario se tomará en cuenta la cotización de la Unidad Reajustable correspondiente al mes anterior del primero y segundo semestre de cada año respectivamente, con prescindencia de las variaciones que se operen en los meses intermedios. Artículo 18. HONORARIOS MÍNIMOS - CÓMPUTO DE FRACCIONES El honorario mínimo a cobrarse por cualquier intervención profesional, incluso el resultante de la aplicación de la tasa proporcional, no podrá ser en ningún caso inferior a 12 UR; sólo se cobrará uno menor cuando este Arancel lo establezca expresamente. El honorario mínimo a cobrarse por el fideicomiso -en cualquiera de sus formas, salvo el constituido por testamento- no podrá ser inferior a 40 UR. Cuando de la aplicación del Arancel resulten honorarios con fracciones menores que la unidad, se redondearán en la misma. Artículo 19. ESCRITURAS SIN EFECTO Cuando a juicio del Escribano se deba percibir honorarios por una escritura dejada sin efecto, el monto no excederá del honorario respectivo. Cuando ese mismo acto se otorgue ante el mismo Escribano, descontará lo ya percibido, no pudiendo el honorario resultante ser inferior a 12 UR. Artículo 20. REDUCCIÓN DE HONORARIOS En ningún caso las reducciones que se establezcan en este artículo podrán hacerse sobre un honorario menor a 12 UR, a excepción de lo previsto en los literales B, C, F, L, M, N, N, O y P del presente (constancia de excepciones art. 24). A - En los casos de adquisición de bienes inmuebles destinados a vivienda propia y permanente, cuyo precio se integre mediante la utilización de préstamo del Banco18 Hipotecario del Uruguay, cuando, a juicio del Escribano, la situación del adquirente así lo justifique 7, el honorario será como mínimo el 75% del fijado en el art. 1 y como máximo el 100% del mismo, a criterio del escribano. B - Tratándose de inmuebles cuyo valor base para el cálculo de honorarios sea inferior a 200 UR 8, el mínimo establecido en el art. 18 será de 6 UR. C - No devengarán honorarios los contratos accesorios que se limiten a asegurar el principal siempre que consten en el mismo instrumento, excepto la prenda, hipoteca o anticresis que se otorguen en garantía del cumplimiento de obligaciones emergentes de actos de enajenación, ya sea que se instrumenten en el propio documento o por separado, cobrándose en estos casos los honorarios establecidos para el contrato principal y la mitad del accesorio. En los fideicomisos, actos modificativos o extintivos de los mismos, si el Escribano sólo certifica las firmas, se cobrará un honorario mínimo de 40 UR hasta un máximo de UR, a criterio del Escribano. En las prendas, actos modificativos, sustitutivos o extintivos de las mismas, si el Escribano sólo certifica las firmas, se cobrará un honorario mínimo de 3 UR hasta un máximo de 40 UR, a criterio del Escribano. D - Los escribanos que autoricen escrituras de refinanciación de adeudos o actos vinculados con dicha refinanciación con entidades integrantes del sistema financiero, cobrarán como mínimo el 50% de los honorarios fijados en este Arancel y como máximo el 100% de los mismos. E - Tratándose de escrituras o documentos privados otorgados en cumplimiento de contratos preliminares o cesiones de derechos relativos a ellos, si se autorizare, redactare o certificare por el mismo Escribano dentro del plazo de 12 meses de otorgado el último documento, lo pagado se imputará a cuenta del honorario devengado por el contrato definitivo, pero en ningún caso el honorario será inferior a la mitad del establecido en el art. 1. F - En las actas de declaración destinadas a Institutos de Previsión Social, se reducirá en un 50% los honorarios fijados en este Arancel. 7 Cuando para el cálculo del honorario deban aplicarse conjuntamente los literales A) y E) de este artículo se reducirá en primer lugar el porcentaje que corresponda en aplicación del literal A) y luego se descontará lo efectivamente aportado en la promesa en aplicación del literal E), no pudiendo nunca el honorario resultante ser inferior al 37,50% del honorario total. 8 Este monto será convertido a moneda nacional a la cotización de la unidad reajustable vigente a la fecha de otorgamiento del documento respectivo.19 G - Cuando se trate de viviendas que enajene o las cartas de adeudos por las construcciones que efectúe o cualquier otra actuación en que sea parte la Comisión Honoraria Pro-Erradicación de la Vivienda Rural Insalubre (MEVIR) en favor de los beneficiarios del plan de dicha Entidad el Escribano reducirá en un 50% los honorarios fijados en este Arancel, cuando, a su juicio, la situación del adquirente así lo justifique. H - Cuando se trate de contratos de leasing celebrados entre el Banco de la República Oriental del Uruguay y las empresas concesionarias del Servicio de Transporte Colectivo de Pasajeros, en el marco del "Sistema Nacional de Renovación de Flotas" 9 el Escribano reducirá en un 50% los honorarios respectivos. I - En las escrituras de adquisición de vivienda por el Sistema Integrado de Acceso a la Vivienda (SIAV), los honorarios fijados en este Arancel quedarán reducidos en la siguiente forma: a) Vivienda tipo I, 50% b) Vivienda tipo II, 37% c) Vivienda tipo III, 25% Para los Núcleos Básicos Evolutivos, tanto en el caso de promesas de compraventa como en el de escrituras de adquisición, el honorario será en cada caso de 12 UR. J - En los casos de escrituras de gravámenes hipotecarios con Instituciones Financieras, cuando los honorarios del Escribano designado por la Institución para el contralor de la operación (art. 13 literal A), sean trasladados al deudor, el Escribano autorizante designado por éste y ajeno a la Institución, reducirá sus honorarios en un monto igual al percibido por aquél. De esta reducción deberá dejarse constancia en la escritura, así como del nombre del Escribano actuante por la Institución Financiera. K - Por las hipotecas constituidas a favor del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente por empresas adjudicatarias de Programas de construcción de viviendas, se cobrará el 1% sobre el valor base (arts. 5 y 18 ). L - En las rescisiones de arrendamientos rurales el honorario será de 6 UR. M - Tratándose de cartas de pago de montos inferiores a 200 UR el honorario será de 6 UR. 9 Actualmente dispuesto por el Decreto 640/96.20 N - Tratándose de enajenaciones de motos de hasta 250 cc, ciclomotores, trailers, remolques y tractores el mínimo establecido en el art. 18 será de 6 UR. Ñ - Tratándose de vehículos automotores cuya antigüedad fuere superior a 20 años y un valor base inferior a 200 UR, el mínimo establecido en el art. 18 será de 6 UR. O - Tratándose de adquisición de vehículos automotores que realicen los comerciantes de vehículos automotores con empresa debidamente constituida, vigente e inscripta en el RUC con dicho giro, cuando reciban vehículos usados para su posterior enajenación, el honorario será de 6 UR. P - Por las promesas y enajenaciones de bienes inmuebles que se realicen en el marco del Programa de Integración de Asentamientos Irregulares (P.I.A.I.), el honorario será en cada caso de 6 UR. Q - Tratándose de escrituras de compraventa de inmuebles con el Banco Hipotecario del Uruguay y/o la Agencia Nacional de Vivienda, a favor de promitentes compradores con precio totalmente integrado, de edificios construidos por las referidas instituciones por acción pública o coordinada, así como los que provienen del ex-inve, ex DINAVI, los PPT y los construidos por promotores privados que vendieron a través de la Gerencia de Administración de Conjuntos Habitacionales en exclusividad, que se otorguen dentro del plazo de dos años a contar del momento en que el Banco o la Agencia estén en condiciones de proceder a la escrituración de cada conjunto o programa, cuyo precio no sea superior a U.R. el honorario será el 35% de la alicuota establecida en el numeral I) del Artículo 1 ; cuando el precio supere las U.R. el honorario será del 50% (cincuenta por ciento) de la alícuota establecida en el referido numeral. R - Tratándose de escrituras de adquisición de viviendas que enajenen los Gobiernos Departamentales, cuando el valor base no supere las 800 UR, el Escribano reducirá en un 50% los honorarios fijados en este Arancel, con un mínimo de 6 UR. Se deberá tener presente en tales casos lo dispuesto por el artículo 29 de la Ley N S - Tratándose de estatutos de constitución de sociedades cooperativas sociales, creadas bajo el imperio de la Ley N del 26 de julio de 2006, el honorario será de 12 UR. Se deberá tener presente lo establecido en el artículo 29 de la Ley N del 20 de diciembre de T - Tratándose de adquisiciones de inmuebles cuyo precio se integre con un préstamo y/o subsidio otorgado por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MV OTMA), cuyos montos imponibles no superen las UR, los honorarios fijados en este Arancel quedarán reducidos en un 50%. Igual reducción se Mostrar más
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