Source: https://es.coterranea.com/2020/06/25/fin-de-estado-de-alarma-las-medidas-del-colegio-de-administradores-de-fincas/
Timestamp: 2020-08-12 14:45:10+00:00

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Así será la "nueva normalidad" en las Comunidades de Fincas - Coterránea España
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Así será la «nueva normalidad» en las Comunidades de Fincas
Consejo General de Colegios Administradores de Fincas.
Una por una, compartimos las medidas del Colegio de Administradores de Fincas sobre la nueva normalidad en las comunidades con todos los asuntos sanitarios que deben tener en cuenta las administraciones.
Fuente: Colegio Profesional de Administradores de Fincas
Aclaración de uso de zonas infantiles
En la Orden 668/2020 de 19 de junio, de la Conserjería de la Sanidad publicada en el BOCM el sábado 20 de junio se indica en los siguientes artículos que:
En su artículo 54
Medidas y condiciones para el desarrollo de la actividad en parques recreativos infantiles
Los parques recreativos infantiles no podrán reaunudar su actividad hasasta que la autoridad sanitaria lo permita según la evolución de la situación epidemiologica, quedando entretanto suspendida su actividad.
En su artículo 56
Zonas infantiles y recreativas de uso publico al aire libre
1. Los parques infantiles, zonas recreatvas, pistas de skate o espacios de uso público al aire libre similares podrán estar abiertos al público siembre que en los mismos se respete un aforo máximo estimado de una persona por cada cuatro metros cuadrados de espacio computable de superficie del recinto.
2. Deberán establecerse las medidas necesarias para mantener la distancia de seguridad interpersonal de 1.5 metros, o en su defecto, la utilización de medidas alternativas de
3. Deberán aplicarse las medidas de higiene y prevención establecidas, especialmente en lo que se refiere a proceder diariamente a la limpieza y desinfección de estos espacios en las áreas de contacto de las zonas comunes, tales como juegos de las zonas infantiles, aparato de actividad física u otro mobiliario urbano de uso compartido.
4. Se recomienda disponer en esos espacios, especialmente en lo que se refiere a parques infantiles, de dispensadores de geles hidrológicos o desinfectantes con actividad virucida, debidamente autorizados y registrados, o de una solución jabonasa en el caso de espacios para menores de dos años de edad.
Según lo anterior cuando se refieren a parques recreativos infantiles se refiere a instalaciones tipo piscina de bolas, que son las que deben permanecer cerradas, mientras que las zonas infantiles y recreativas de uso publico al aire libre son la de columpios que ya se pueden utilizar.
Aclaración uso de zonas infantiles
En la orden 668/2020, de 19 de junio, de la Conserjería de Sanidad, publicada en el BOCM el sábado 20 de junio se indica en los artículos siguientes que:
Medidas y condiciones para el desarrollo de actividad en parques recreativos infantiles
Los parques recreativos infantiles no podrán reanudar su actividad hasta que la autoridad sanitaria lo permita según la situación de la situación epidemiológica, quedando entretando suspendida su actividad.
La presente Orden tiene por objeto establecer las medidas de contención y prevención necesarias para hacer frente a las crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, una vez finalizada la prórroga del estado de alarma establecida por el Real Decreto 555/2020, de 5 de junio.
Zonas infantiles y recreativas de uso público al aire libre
1. Los parques infantiles, zonas recreativas, pistas de skate o espacios de usos públicos al aire libre similares podrán estar abiertos al público siempre que en los mismos se respete un aforo máximo estimado de una persona por cada cuatro metros cuadrados de espacio computable de superficie de recinto.
2- Deberán establecerse las medidas necesarias para mantener la distancia de seguridad interpersonal de 1,5 metros, o en su defecto la utilización de alternativas de protección física.
3. Deberán aplicarse las medidas de higiene y prevención establecidas, especialmente en lo que se refiere a proceder diariamente a la limpieza y desinfección de estos espacios en las áreas de contacto de las zonas comunes, tales como juegos en las zonas infantiles, aparatos de actividad física u otro mobiliario urbano de uso compartido.
4. Se recomienda disponer en esos espacios, especialmente en lo que se refiere a parques infantiles, de de dispensadores de gele hidroacohólicos o densifectantes con actividad virucida, debidamente autorizados y registrados o de una solución jabonosoa en el caso de espacios para menores de edad.
Nueva normalidad Comunidad de Madrid a aprtir de 21 de junio de 2020
El sábado 29 de junio de 2020 se ha publicado en el BOCM la orden 668/2020 de 18 de junio de la Conserjería de Sanidad, por la que se stablecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis por el COVID-19 una vez finalizada la prórroga del estado de alarma establecida por el Real Decreto 555/2020, de 5 de junio.
Las medidas previstas en esta Orden serán de aplicación en todo el territorio de la Comunidad de Madrid.
La presente Orden producirá efectos desde las 00:00 horas del día 21 de junio de 2020, una vez finalizada la prórroga del estado de alarma establecida por el Real Drcreto 555/2020, de junio y mantendrá su vigencia hasta que el Gobierno de España declare la finalización de la situación de crisis sanitaria de acuerdo con lo previsto en el artículo 2.3 del Real Decreto-ley 21/20 de 9 de junio de medidas urgentes de prevención, contención y coordonación para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.
Los servicios de inspección minicipales y autonómicos en sus respectivos ámbitos competenciales según el sector de actividad que se tratae, serán los encargados de vigilar el cumplimiento de las medidas recogidas en esta Orden, correspondiendo la instrucción y resolución de los procedimientos sancionadores que procedan a las autoridades municipales o autonómicas competentes de acuerdo con el ámbito sectorial de que se trate.
Deber de cautela y protección. Medidas de prevención e higiene de aplicación general para toda la población.
1. Todos los ciudadanos deberán adoptar las medidas necesarias para evitar la generación de riesgos de propagación de la enfermedad, así como la exposición a dichos riesgos, con arreglo a lo establecido en el Real Decreto-ley 21/20 de 9 de junio, y en esta Orden. El deber de cautela y protección será igualmente exigible a los titulares de cualquier actividad regulada en dicho Real Decreto – Ley.
Asimismo, deberán respetarse las medidas de seguridad e higiene establecidas por las autoridades sanitarias para la prevención del COVID-19 y en particular:
a) Deberá mantenerse una distancia de seguridad interpersonal mínima de, al menos, 1,50 metros tal y como dispone el Real Drcreto-ley 21/20 y cuando no sea posible, se adoptarán medidas de protección e higiene adecuadas para prevenir los riesgos de contagio.
b) Deberá realizarse una higiene de manros correcta y frecuente.
c) De conformidad con el artículo 6 del Real Decreto-ley 21/20, de 9 de junio, todas las personas de seis años en adelante quedan obligadas al uso de mascarillas en los siguientes supuestos: En la vía pública, en espacios al aire libre y en cualquier espacio cerrado de uso público, siempre que no resulte posible garantizar el mantenimiento de una distancia de seguridad interpersonal, de , al menos 1,5 metros. En los medios de transporte aéreo, autobús o por ferrocarril, así como en los transportes públicos y privados complementarios de viajeros en vehículos de hasta nueve plazas, incluido el conductor, si los ocupantes de los vehículos de turismo no conviven con el mismo domicilio.
Medidas de higiene y prevención generales para el personal trabajador
1. Sin perjuicio del cumplimiento de la normativa de la prevención de riesgos laborales y de la normativa laboral, el titular de la actividad económica, o en su caso, el director de los centros y entidades previstas en esta Orden. En esta sentido, se asegurará que todos los trabajadores tengan permanentemente a su disposición en el lugar de trabajo agua y jabón, o geles hidroalcohólicos o desinfectantes con actividad virucida autorizados y registrados por el Ministerio de Sanidad pra la limpieza de manos.
Asimismo, cuando no pueda garatizarse la distancia de seguridad interpersonal, de al menos, 1,5 metros se asegurará que los trabajadoras ddispongan de equipos de protección adecuados al nivel de riesgo. En ese caso, todo el perosnal deberá estar formado e informado sobre el correcto uso de los citados equipos de protección. Lo dispuesto en el párrafo anterior será también aplicable a todos los tranajadores de empresas que presten servicios en los centros, entidades, locales o establecimientos a los que resulta de aplicación esta Orden, ya sea con orden de caracter habitual o de forma particular.
2. Se adoptarán medidas de ventilación, limpieza y desinfección adecuadas a las características e intensidad de uso de los centros de trabajo.
3. El fichaje con huella dactilar será sustituido por cualquier otro sistema de control horario que garantice las medidas higiénicas para la protección de la salud y la seguridad de los tranajadores, o bien se deberá desinfectar el dispositivo de fichaje antes y después de cada uso, advirtiendo a los trabajadores de esta medida.
4. La disposición de los puestos de trabajo, la organización de los turnos y el resto de las condiciones de trabajo existentes en los centros, entidades, locales y establecimientos se adaptarán de forma que se garantice el mantenimiento de una distancia de seguridad interpersonal mínima de 1,5 metros entre los trabajadores. Cuando ello no sea posible, deberá proporcionarse a los trabajadores de protección adecuados al nivel de riesgo.
5. Asimismo, las medidas de distancia previstas en esta Orden deberán cumplirse, en su caso en los vestuarios, taquillas y aseos de los trabajadores, así como en cualquier otra zona de uso común.
6. Si un trabajador empezara a tener síntomas compatibles con la enfermedad, contactará de inmediato con el teléfono habiltiado para ello por la comunidad autónoma o centro de salud correspondiente y, en su caso, con el correspondiente servicio de prevención de riesgos laborales. El trabajador se colocará una mascarilla, debiendo abandonar, en todo casi, su puesto de trabajo hasta que su situación médica sea valorada por un profesional sanitario.
1. Sin perjuicio de la adopción de las necesarias medidas de protección colectiva e individual, los centros deberán realizar los ajustes en la organización horaria que resulten necesarios para evitar el riesgo de coincidencia masiva de personas, trabajadoras o no, en espacios o centros de trabajo durante las franjas horarias que previsible maxima afluencia o concentración, atendiendo a la zona geográfica de la que se trate, y de conformidad con lo recogido en los siguoentes apartados.
2. Se considerará que existe riesgo de coinciencia masiva de personas cuando no haya expectativas razonables de que se respeten las distancias mínimas de seguridad, particularmente en las entradas y salidas de trabajo, teniendo en cuenta tanto la probabilidad de coincidencia masiva de las personas trabajadoras como la afluencia de otras personas que sea previsible o periódica.
Medida y condiciones para el desarrollo de actividad deportiva
1. Desde la entrada en vigor de la presente Orden y hasta el 5 de julio de 2020 la práctica de la actividad física y deportiva, no federada, al aire libre, podrá realzarse de forma individual o colectiva, sin contacto física y hasta un máximo de veinticinco personas de forma simultánea.
En las instalaciones y centros deportivos al aire libre podrá realizarse actividad deportiva en sesenta y cinco por ciente del aforo máximo permitido. A partir de la fecha indicada en el primer párrafo no existirá límite en cuanto al aforo y número de personas permitido apara realizar actividades deportivas al aire libre en estos establecimientos, si bien deberán establecerse las medidas necesarias para mantener la distancia de seguridad interpersonal, de, al menos 1,5 metros o en su defecto, la utlización de medidas alternativas de protección físico con uso de mascarilla.
2. Cada instalación deportiva deberá publicar un protocolo para conocimiento general de sus usuarios y que contemplará las distintas especificaciones en función de la tipología de la instalación.
Medidas adicionales de higiene en instalaciones deportivas al aire libre
1. Podrá acceder a las instalaciones deportivos al aire libre cualquier persona que desee realizar una práctica deportiva, bajo el estricto cumplimiento de las normas establecidas.a
2. A todos los efectos se considera instalación deportiva al aire libre, toda aquella instalación deportiva descubierta, con independencia de que se encuentre ubicada en un recinto cerrado o abierto, que carezca de techo y paredes simultáneamente, y que se permita la práctica de una modalidad depotiva.
3. Antes de la reapertura de la instalción deporitva se llevará a cabo su limpieza y desinfección según los parámetros y directirices previstos en la presente Orden.
7. A consideración del órgano gestor de la instalación, se organizarán turnos de horarios. Una vez finalizada la práctica deportiva, no se podrá permanecer en la instalación.
8. En las instalaciones deportivas al aire libre estará permitida la práctica deportiva de las modalidades que así se contemplen en cada una de ellas, sin contacto físico, manteniendo las debidas medidas de seguridad y protección, y, en todo caso, la distancia social de seguridad de 1.5 metros.
12. Se utilizarán desinfectantes como diluciones de lejía (1:50) recién preparada o cualquiera de los desinfectantes con actividad virucida que se encuentran en el mercado y que han sido autorizados y registradods por el Ministerio de Sanidad. En el uso de ese producto se respetarán las indicaciones de la etiqueta.
Desde la entrada en vigor de la presente Orden y hasta el 5 de julio de 2020, incluido, se podrá realizar en estas instalaciones actividad deportiva en grupos de hasta veinte personas, sin contacto físico y siempre que no se supere el sesenta por ciento del aforo máximo permitido.
Desde el 6 de julio de 2020 y hasta que la sitaución epidemiológoca lo acnseje dicho porcentaje se ampliará al setenta y cincpo por ciento y a grupos de hasta veinticinco personas. En todo momento deberá garantizarse el cumplimeto de la distancia de seguridad interpersonal, de al menos 1,5 metros.
Medidas y condiciones para el desarrollo de actividad deportiva en centros deportivos
1. Las instalaciones y centros deportivos de titularidad pública o privada, podrán ofertar los servicios deportivos dirigidos al desarrollo de actividad deportiva propios de su tipología y capacidad.
2. Desde la entrada en vigor de la presente Orden y hasta el 5 de julio de 2020 incluido, se podrá realizar en estas instalaciones actividad deportiva en grupos de hasta veinte personas, sin contacto físico y siempre que no se supere el sesenta por ciento del aforo máximo permitido.
Desde el 6 de julio de 2020 y hasta que la situación epidemiológica lo aconseje dicho porcentaje se ampliará al setenta y cinco por ciento y grupos de hasta veinticinco personas. En todo momento deberá garantizarse el cumplimiento de la distancia de seguridad i nterpersonal de, al menos, 1,5 metros.
3. Podrá acceder a las instalaciones cualquier persona que desee realizar una práctica deportiva, bajo el estricto cumplimiento de las normas establecidas.
4. Antes de la reapertura de la instalación se llevara a cabo su limpieza y desinfección, según los parámetros y directrices previstas en la presente Orden.
Zonas infantiles y recreativas de uso público al aire libre.
1. Los parques infantiles, zonas recreativas, pistas de skate o espacios de uso público al aire libre similares podrán estar abiertos al público siempre que en los mismos se respete un aforo máximo estimado de una persona por cada cuatro metros cuadrados de espacio computable de superficie del recinto.
2. Deberán establecerse las medidas necesarias para mantener la distancia de seguridad interpersonal de 1,5 metros en su defecto, la utilización de medidas alternativas de protección física.
3. Deberán aplicarse las medida de higiene y prevención establecidas, especialmente en lo que se refiere a proceder diariamente a la limpieza y desinfección de estos espacios en las áreas de contacto de las zonas comunes, tales como juegos de las zonas infantiles, aparatos de actividad física u otro mobiliario urbano de uso compartido.
4. Se recomienda disponer en esos espacios, especialmente a lo que se refiere a parques infantiles, de dispensadores de geles hidroalcohólicos o desinfectantes con actividad virucida, debidamente autorizados y registrados, o de una solución jabonosa en el caso de espacios para niños menores de dos años.
Celebración de congresos, encuentros, reuniones de negocio, conferencias, eventos y actos similares.
1. Desde la entrada en vigor de la presente Orden y hasta el 5 de julio de 20202 podrán celebrarse congreso, encuentros, reuniones de negocio, conferencias, eventos y actos similares promovidos por cualquier entidad, de naturaleza pública o privada, siempre que no se supere el sesenta por ciento de aforo permitido del lugar de celebración y con un límite máximo de ochenta personas para lugares cerrados y ochocientas personas tratándose de actividades al aire libre.
Desde del 6 de julio de 2020 y mientras la situación epidemiológica lo aconseje el porcentaje se incrementará hasta el setenta y cinco por ciento con un límite de trescientas personas sentadas para lugares cerrados y de mil personas sentadas al aire libre.
2. Deberán establecerse las medidas necesarias para procurar mantener la distancia de seguridad interpersonal de al menos 1,5 metros durante su celebración o, en su defecto, la utilización de medidas alternativas de protección física con uso de mascarilla.
Residuos domésticos:
En hogares con alguno de sus miembros con contagio positivo o en cuarentena por COVID-19, las bolsas de fracción resto generadas, adecuadamente cerradas siguiendo las recomendaciones de la presente Orden, se depositaran exclusivamente en el contenedor de fracción resto o en cualquier otro sistema de recogida de fracción resto establecido en la entidad local. Estas bolsas no podrán depositarse en los contenedores de recogida separada (orgánica, envases, papel, vidrio, textil…), en las papeleras en la vía publica, o abandonarse en el entorno o en la vía publica. La gestión de los residuos procedentes de hogares positivos o en cuarentena por COVID-19, continuará realizándose del modo habitual conforme a la normativa ordinaria de gestión de residuos, teniendo en cuenta las recomendaciones de la presente Orden. Cuando la autoridad sanitaria así lo determine, se deberán establecer recogidas separadas de las bolsas con esta tipología de residuos procedentes de centros/lugares donde se dé un elevado nivel de afectados por CODIV-19 ( residencias, hoteles, medicalizados, etc.), siempre que se considere adecuado debido al elevado nivel de generación de residuos asociados.
Para más información ver circular PISCINAS N°284/2020
a/JUNTAS DE PROPIETARIOS
-Desde el 22 de junio hasta el 5 de julio podrán celebrarse juntas de propietarios siempre que no se supere el sesenta por ciento de aforo permitido del lugar de celebración y con un límite máximo de ochenta personas para lugares cerrados y ochocientas personas tratándose de actividades al aire libre.
-Desde del 6 de julio de 2020 y mientras la situación epidemiológica lo aconseje el porcentaje se incrementará hasta el setenta y cinco por ciento con un límite de trescientas personas sentadas para lugares cerrados y de mil personas sentadas al aire libre.
– Deberán mantener la distancia de seguridad interpersonal de al menos 1,5 metros durante su celebración o, en su defecto, la utilización de medidas alternativas de protección física con uso de mascarilla.
B/SALAS COMUNES
Se aplicará el mismo criterio anteriormente citado para las juntas de propietarios.
C/PARQUES INFANTILES
Se procede a la apertura de los parques infantiles siempre y cuando se respete un aforo máximo de una persona por cada 4 metros cuadrados en el recinto y se cumplan las medidas higiénico-sanitarias establecidas al efecto.
D/GIMNASIOS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
-Desde la entrada en vigor de la presente Orden y hasta el 5 de julio de 2020 incluido, se podrá realizar en estas instalaciones actividad deportiva en grupos de hasta veinte personas, sin contacto físico y siempre que no se supere el sesenta por ciento del aforo máximo permitido.
-Desde el 6 de julio de 2020 y hasta que la situación epidemiológica lo aconseje dicho porcentaje se ampliara al setenta y cinto por ciento y a grupos de hasta veinticinco personas. En todo momento deberá garantizarse el cumplimiento de la distancia de seguridad interpersonal de, al menos, 1,5 metros.
E/INTALACIONES DEPORTIVAS AL AIRE LIBRE
NUEVAS NORMAS PARA EL USO DE LAS PISCINAS COMUNITARIAS
El sábado 20 de junio se ha publicado en el BOCM la ORDEN 668/2020, de 19 de junio, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 una vez finalizada la prórroga del estado de alarma establecida por el Real Decreto 555/2020, de 5 de junio.
Esta orden entra en vigor a las cero horas del día 21 de junio de 2020 será de aplicación en todo el territorio de la comunidad de Madrid y mantendrá su vigencia hasta que el Gobierno de España declare la finalización de la situación de crisis sanitaria.
Para más información ver circular NUEVA NORMALIDAD DE LA COMUNIDAD DE MADRIR A PARTIR DE 21 DE JUNIO DE 2020, n° 285/2020.
Entre las medidas que aparecen se encuentran detalladas las normas seguir en el uso y disfrute de las piscinas recreativas, entre las que se encuentran las de las comunidades de propietarios:
1. Las piscinas al aire libre o cubiertas, para uso recreativo, deberán respetar el límite del cincuenta por ciento de su capacidad de aforo, tanto en lo relativo al acceso como durante la propia practica recreativa.
De modo general, para el cálculo del aforo máximo de acceso y permanencia en cada momento en las instalaciones, se podría utilizar la consideración de que cada usuario debe disponer de 3 metros cuadrados de superficie en la zona de plata o recreo, es decir, 3 metros cuadrados de la superficie de la zona contigua al vaso y a su andén o paseo, y que se destina al esparcimiento y estancia de los usuarios. Quedan exentas de estas limitaciones las piscinas de viviendas unifamiliares de uso privado.
2. En la utilización de las piscinas se mantendrán las debidas medidas de seguridad y protección, especialmente en la distancia de seguridad interpersonal entre los usuarios no convivientes, disponiendo de 3 metros cuadrados en el vaso por usuario, cumpliendo con las recomendaciones, medidas y normas establecidas por las autoridades sanitarias.
3. En las zonas de estancias de las piscinas se establecerá una distribución especial para procurar la distancia de seguridad interpersonal entre los usuarios no convivientes, mediante señales en el suelo o marcas similares. Todos los objetos personales, como toallas, deben permanecer dentro del perímetro establecido, evitando el contacto con el resto de usuarios. Se habilitaran sistemas de acceso que eviten la acumulación de personas que cumplan las medidas de seguridad y protección sanitaria.
4. Se recomendará a los usuarios, por medios de cartelería visible o mensajes de megafonía, las normas de higiene y prevención a observar, señalando la necesidad de abandonar la instalación ante cualquier síntoma compatible con el COVID-19.
5. Sin perjuicio de las normas técnico-sanitarias vigentes, en las piscinas de uso colectivo deberá llevarse a cabo la limpieza y desinfección de las instalaciones con especial atención a los espacios cerrados como vestuarios o baños al menos dos veces al día una de ellas con carácter previo a la apertura de la jornada.
6. Asimismo, deberán limpiarse y desinfectarse los diferentes equipos y materiales como vasos, corcheras, material auxiliar de clases, reja perimetral, botiquín de primeros auxilios, taquillas, así como cualquier otro en contacto con los usuarios, que forme parte de la instalación.
7. Los biocidas a utilizar para la desinfección de superficies serán aquellos del tipo de producto 2, referidos en el anexo V de Reglamento (UE) núm. 528/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 22 de mayo de 2012, relativo a la comercialización y el uso de los biocidas. Asimismo, podrán utilizarse desinfectantes como diluciones de lejía 1:50 recién preparada o cualquiera de los desinfectantes con actividad viricida que se encuentre en el mercado o que estén debidamente autorizados y registrados.
8. Si la medición de cloro libre residual resultara < 0,5 mg/l, se procederá a desalojar el vaso, no permitiéndose el baño hasta que se vuelva a obtener una concentración mínima de 0,5 mg/l (en caso de utilizar bromo: 2mg/l).
9. Además del cumplimiento general de las medidas de higiene y prevención establecidas, en el caso de que en las instalaciones se preste algún tipo de servicio de hostelería y restauración, la prestación del servicio se ajustará a lo previsto en las condiciones para la prestación del servicio en los establecimientos de hostelería y restauración.
Podemos observar que ha habido cierta flexibilización entre lo exigido en las fases de desescalada y lo que exige a partir de ahora, principalmente tendremos:
El aforo permitido aumenta del 30% al 50% del existente en condiciones normales.
La ocupación tanto en el vaso como en la zona de playa disminuye de 4m2 por persona a 3 m2 por persona.
La distancia de seguridad interpersonal disminuye de 2 metros a 1,5 metros.
Se habilitaran sistemas de acceso para evitar aglomeraciones pero si no se precisa ya no se obliga a organizar turnos pero si fuera necesario para el control del aforo se pueden seguir realizando.
No se indica que la medición del cloro se deba realizar cada hora pero si se indica que si la concentración supera un límite determinado se deberá desalojar el vaso hasta que no se recuperen los valores normales por lo que se deberá llevar un control periódico del agua.
Desaparece la prohibición expresa de la utilización de duchas y fuentes de los aseos por lo que se podrían utilizar.
A pesar de lo anterior siempre se puede seguir sin usar las duchas y fuentes para minimizar las zonas de riesgo de contagio así como cumplir con las demás recomendaciones publicadas anteriormente.
El resto de exigencias de limpieza se mantienen prácticamente iguales a lo que venía realizándose hasta ahora. (Se recuerda que para la limpieza si se usa dilución de lejía, esta puede ser aplicada por cualquier persona mientras que si se utilizan productos biocidas el manipulador de este tipo de productos debe tener una habilitación específica para ello).
Además hay que tener en cuenta que si en la zona de piscina existen parques recreativos infantiles, estos no podrán reanudar su actividad hasta que la autoridad sanitaria lo permita según la evolución de la situación epidemiológica, quedando entretanto suspendida su actividad.
Veamos un caso práctico para el cálculo del aforo:
Vaso de la piscina 10 x 10 = 100 m2
Según el D 80/1998 el aforo del vaso es de 2 m2/ persona
Aforo del vaso: 100/ 2 = 50 personas
Superficie total de la instalación: 20 x 20 = 400 m2
Zona de playa 400 m2 – 100m2 = 300 m2
Según el CTE SI el aforo se la zona de playa es de 4 m2/ persona
Aforo de la zona de playa: 300/4 = 75 personas
AFORO TOTAL DE LA INSTALACION:
50 + 75 = 125 PERSONAS (Valor que debe aparecer en la licencia de funcionamiento de la piscina)
Aforo reducido al 50%:
125* 0.5 = 62 personas
Por lo tanto el aforo de la instalación actualmente será de 62 personas, pero ¿Cuántos se podrán bañar simultáneamente?
Para cumplir con lo se que exige en el documento de referencia debe haber 3m2 / persona
100/3 = 33 personas se pueden bañar simultáneamente.
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Obras de caracter obligatorio: ¿debe la junta aprobar el posible fraccionamiento de su pago?
¿Cómo calcular el aforo en las piscinas?
Dos visiones sobre elementos comunes de uso privativo en las comunidades
FASE III: DUDAS FRECUENTES EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
El rol del administrador en la rehabilitación de edificios
CORONAVIRUS: el trabajo de los administradores es considerado como actividad esencial

References: artículo 54
 artículo 56
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 2
 resolución 
 Real Decreto 
 artículo 6
 Real Decreto