Source: https://www.sepin.es/cronus4plus/documento/VerDoc.asp?dist=17&referencia=SP%2FDGT%2F536&cod=0010fA0X00Hu2MU0G70GB00B0%2Fd0HG01k0GV0H51T101J09P1AZ29C08U1Jp1Cn0JP0ye1iV0C10Lg0GE0CB01i0ln
Timestamp: 2020-04-09 22:53:13+00:00

Document:
Consulta DGT. 17-1-2003
Consulta DGT 0039-03, de 17 de enero de 2003
SP/DGT/536
Se consulta si, aparte de tributar por la modalidad de actos jurídicos documentados, el exceso de adjudicación sobre las cuotas de titularidad dominical (del 25 al 35 por 100 y del 25 al 65 por 100) tributarían por la modalidad de operaciones societarias al 1 por 100 o por la de transmisiones patrimoniales onerosas, al 6 por 100.
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, artículo 7-2-B), 11, 22 y 31,Código Civil, artículo 1062.
Se plantea la disolución de una comunidad de bienes constituida mortis causa que no ha realizado actividad empresarial alguna. La comunidad de bienes está constituida sobre un único inmueble y existen cuatro comuneros a partes iguales. Se pretende disolver la comunidad de bienes adjudicando el 35 por 100 del inmueble a un comunero, el 65 por 100 restante del inmueble a otro comunero y compensar a los otros dos comuneros. No se especifica si la compensación se realizará en metálico o en especie.
En relación con la cuestión planteada en el escrito de consulta, este Centro Directivo informa lo siguiente:El artículo 7 del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, dispone en la letra B9 de su apartado 2 que " Se considerarán transmisiones patrimoniales a efectos de liquidación y pago del impuesto:B) Los excesos de adjudicación declarados, salvo los que surjan de dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 821, 829, 1.056 (segundo) y 1.062 (primero) del Código Civil y Disposiciones de Derecho Foral, basadas en el mismo fundamento".El artículo 11 del mismo texto legal establece en su apartado 1 que "La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable los siguientes tipos, sin perjuicio de lo establecido en el artículo siguiente:a) Si se trata de la transmisión de bienes muebles o inmuebles, así como la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, con el tipo que, conforme a lo previsto en la Ley 21/2001, de 27 de diciembre, por la que se regulan las medidas fiscales y administrativas del nuevo sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía, haya sido aprobado por la Comunidad Autónoma.Si la Comunidad Autónoma no hubiese aprobado el tipo a que se refiere el párrafo anterior, se aplicará el 6 por 100 a la transmisión
de inmuebles, así como la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, y el 4 por 100, si se trata de la transmisión de bienes muebles y semovientes, así como la constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía. Este último tipo se aplicará igualmente a cualquier otro acto sujeto no comprendido en las demás letras de este apartado".Por su
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References: Real Decreto 
 artículo 7
 artículo 1062
 artículo 7
 Real Decreto 
 artículo 11