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Timestamp: 2020-01-28 09:52:17+00:00

Document:
Resolución General DGI Nº 3439/1991
Resolución 3439/91
Impuesto al Valor Agregado. Ley según texto sustituido por la Ley N° 23.349 y sus modificaciones. Consorcios de propietarios. Ley N° 13.512 de Propiedad Horizontal. Régimen de retención.
VISTO la Ley de Impuesto al Valor Agregado, texto sustituido por la Ley N° 23349 y sus modificaciones, y
Artículo 1°. - Los consorcios de propietarios, regidos por la Ley N° 13.512 de Propiedad Horizontal, quedan obligados a actuar en carácter de agentes de retención del impuesto al valor agregado, por las locaciones de obra, locaciones y prestaciones de servicios gravados, efectuadas por responsables inscriptos en el gravamen.
Art. 2°. - Se encuentran exceptuados del presente régimen, los consorcios correspondientes a edificios respecto de los cuales el monto total que resulte de la sumatoria de todas las valuaciones fiscales (edificio y terreno) asignadas a cada una de las unidades que integran el mismo, resulte inferior a CINCO MIL MILLONES DE AUSTRALES ( A 5.000.000.000).
Art. 3°. - La retención deberá practicarse en el momento en que se efectúen el pago de las operaciones indicadas en el articulo 1° y el monto de la misma se determinará aplicando la alícuota del NUEVE POR CIENTO (9 %) sobre el importe neto facturado.
Art. 4°. - En los casos en que el importe que resulte del procedimiento dispuesto en el artículo anterior fuere inferior a SETENTA MIL AUSTRALES (A 70.000), no corresponderá practicar retención.
Art. 5°. - El importe de las retenciones practicadas se ingresará, en forma global, en los plazos que para cada período se fijan a continuación:
Art. 6°. - A los fines establecidos en el artículo 1°, los consorcios de propietarios que no posean clave única de identificación tributaria (C.U.I.T.) y que no resulten alcanzados por la excepción dispuesta por el articulo 2°, deberán inscribirse en este Organismo al solo efecto de actuar en carácter de agentes de retención del impuesto al valor agregado, según el régimen instituido por la presente.
La referida inscripción deberá formalizarse en la dependencia de esta Dirección General Impositiva que corresponda, teniendo en consideración la ubicación del inmueble y conforme lo reglamentado por la Resolución General N° 2750 y sus modificaciones, aportando juntamente con los elementos indicados en la aludida norma, el reglamento de copropiedad y administración, debidamente inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble, según lo establecido en el articulo 9° de la Ley N° 13.512 de Propiedad Horizontal.
Art. 7°. - Los agentes de retención deberán entregar al sujeto pasible de la misma, un comprobante en el que consignarán:
Art. 8°. - El monto de las retenciones tendrá para los responsables inscriptos el carácter de impuesto ingresado, correspondiendo que su importe se compute en la declaración jurada del período fiscal en que se hubiera practicado las mismas.
En aquellos casos en que las retenciones originen saldo a favor del responsable, el precitado saldo tendrá el carácter de ingreso directo y podrá ser utilizado de acuerdo a lo dispuesto en el segundo párrafo del articulo 20, título III de la Ley de Impuesto al Valor Agregado, texto sustituido por la Ley N° 23.349 y sus modificaciones.
Art. 9°. - Los responsables no inscriptos en el impuesto al valor agregado, deberán acreditar su condición de tales -a fin de que no se les practique la retención establecida por el presente régimen-, mediante la exhibición del formulario N° 436, o en su caso, N° 436/A, debidamente conformado por este Organismo, entregando como constancia al agente de retención, una fotocopia firmada del original.
Art. 10. - En aquellos casos en que la aplicación del presente régimen genere -en forma permanente- saldos del impuesto al valor agregado a favor del sujeto pasible de la retención, podrá solicitarse la exclusión total o parcial del mencionado régimen.
Art. 11. - Los consorcios de propietarios deberán proporcionar un detalle de las retenciones efectuadas en el curso de cada mes calendario, conforme con el procedimiento reglado por la Resolución General N° 3.399.
Art. 12. - La presente resolución general será de aplicación para las operaciones gravadas indicadas en el articulo 1° que se efectúen a partir del día 1° de enero de 1992, inclusive.
Art. 13. - Regístrese, publíquese, dese a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. —Ricardo Cossio

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Artículo 1
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 Resolución 
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