Source: http://ksiegowosc.infor.pl/podatki/vat/rozliczenia-vat/728906,Czy-powstaje-obowiazek-podatkowy-od-wplat-dokonywanych-przez-klientow-na-rachunek-powierniczy-dewelopera.html
Timestamp: 2017-03-27 18:31:19+00:00

Document:
Czy powstaje obowiązek podatkowy od wpłat dokonywanych przez klientów na rachunek powierniczy dewelopera - Rozliczenia VAT - VAT - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEPSzukajSzukajRachunkowośćRACHUNKOWOŚĆZasady ogólneKsięgi rachunkoweEwidencja księgowaSprawozdawczośćAmortyzacjaRachunkowość budżetowaRachunkowość rolniczaRachunkowość organizacji non-profitInwentaryzacjaAngielski dla księgowychPodatkiPODATKIVAT i akcyzaPITCITPCCPostępowanie podatkowe i KKSInne podatki i opłatyInterpretacje podatkowe i orzecznictwoPodatki na wsiVATKosztyUlgiRyczałtUrząd SkarbowyKPiRPodatki osobisteOrdynacja podatkowaPodatek od sprzedaży detalicznejPodatek od instytucji finansowychZUS i kadryZUS I KADRYSkładkiUrlopyWynagrodzeniaZatrudnianie i zwalnianieUmowy zleceniaInneObrót gospodarczyOBRÓT GOSPODARCZYDziałalność gospodarczaSpółkiFundacje, stowarzyszeniaZamówienia publiczneFinanse i inwestycjeWindykacjaCłoInneVademecum księgowegoVADEMECUM KSIĘGOWEGOStandardy rachunkowościKsięgowi i rewidenciDoskonalenie zawoduPisma Ministra FinansówBiura rachunkoweForumPrenumerata 2017VAT 2017Aplikacja WideoakademiaSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzFormularze PITDrukiDziennik ustawAkty prawne ujednoliconeNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > VAT > Rozliczenia VAT > Czy powstaje obowiązek podatkowy od wpłat dokonywanych przez klientów na rachunek powierniczy deweloperaCzy powstaje obowiązek podatkowy od wpłat dokonywanych przez klientów na rachunek powierniczy deweloperaProwadzimy działalność deweloperską. Ponieważ podlegamy przepisom ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zawarliśmy z bankiem umowę o prowadzenie otwartego bądź zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego. Od przyszłych nabywców lokali mieszkalnych w budowanych przez nas budynkach wielorodzinnych przyjmujemy na ten rachunek środki pieniężne stanowiące zapłatę za przedmiot umowy, w ratach określonych w umowie deweloperskiej. Środki pieniężne zdeponowane na rachunku powierniczym będą nam wypłacane po stwierdzeniu przez bank zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, bądź otrzymaniu przez bank odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Czy wpłata środków pieniężnych na rachu¬nek powierniczy przez nabywcę z tytułu zakupu przedmiotu umowy deweloperskiej powoduje powstanie obowiązku podatkowego w VAT?Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów 2017Odwrotne obciążenie 2017 – usługi budowlane i towary Poradnik Gazety Prawnej 2/17 (książka)VAT zwolnienia i stawki Instrukcje, jak ustalić należny podatekJednolity Plik Kontrolny - Ewidencja VAT od 1 stycznia 2017Zestaw Eksperta - Wystawianie świadectw pracy po zmianach w 2017 r.Zestaw Eksperta - Klasyfikacja budżetowa po zmianach od 1 stycznia 2017 r.Kodeks pracy 2017 Praktyczny komentarz z przykładami (książka)VAT 2017. KomentarzBiuletyn VATreklamareklama Nie. Wpłacanie przez przyszłych nabywców lokali mieszkalnych na zamknięty mieszkaniowy rachu­nek powierniczy kwot przed wydaniem nieruchomości nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w stosunku do wpłaconej kwoty. Kwoty te nie stanowią bowiem ani zaliczki, ani przedpłaty w rozumieniu art. 19a ust. 8 ustawy o VAT, gdyż deweloper nie może nimi swobodnie dysponować aż do momentu stwierdzenia przez bank zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, bądź otrzymania przez bank odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo odrębnej wła­sności lokalu mieszkalnego.Kiedy powstaje obowiązek podatkowy przy dostawie towarów za zaliczeniem pocztowymPotwierdzają to także organy podatkowe. W piśmie Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 15 maja 2014 r. (sygn. ILPP1/443-150/14-2/NS) czytamy:Decydującym kryterium dla uznania wpłacanych kwot na rachunek powierniczy jest fakt, czy MF środki te zostały postawione do dyspozycji posiadacza rachunku, w ten sposób, że może on nimi swobodnie dysponować. W analizowanej sprawie możliwość dysponowania środkami pie­niężnymi zdeponowanymi na rachunku powierniczym Wnioskodawca uzyska dopiero w momencie wypła­ty przez bank tych środków pieniężnych, po spełnieniu przesłanek wynikających z umowy, tj.:
stwierdzeniu przez bank zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego lub
otrzymaniu przez bank odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1 ustawy deweloperskiej.
Polecamy: Monitor Księgowego – prenumerataZ uwagi na powyższe okoliczności należy stwierdzić, że wpłata dokonywana przez nabywcę na ra­chunek powierniczy nie może być uznana po stronie Spółki za otrzymanie zapłaty (częściowej lub całościowej) w rozumieniu art. 19a ust. 8 ustawy. W konsekwencji należy stwierdzić, że dokonana przez przyszłego nabywcę wpłata na rachunek powierniczy przed wydaniem nieruchomości, bez moż­liwości dysponowania pieniędzmi przez Wnioskodawcę, nie powoduje powstania obowiązku podat­kowego w stosunku do wpłaconej kwoty, gdyż nie stanowi ona należności, o której mowa w art. 19a ust. 8 ustawy. Dopiero w momencie uwolnienia środków zgromadzonych na rachunku powierniczym zachodzić będzie konieczność opodatkowania zgromadzonych środków, natomiast same wpłaty doko­nywane przez klientów na rachunki powiernicze, bez możliwości dysponowania tymi środkami pienięż­nymi przez Spółkę, nie będą rodziły po stronie Spółki obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług.PODSTAWA PRAWNA:• art. 19a ust. 8 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - j.t. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054; ost.zm. Dz.U. z 2014 r. poz. 312Podyskutuj o tym na naszym FORUM
Źródło:Taginieruchomości, ustawa o VAT, VAT, VAT - obowiązek podatkowy, VAT - rozliczanieZdjęciaCzy powstaje obowiązek podatkowy od wpłat dokonywanych przez klientów na rachunek powierniczy deweloperaPowiązane artykułyKiedy powstaje obowiązek podatkowy przy sprzedaży domu jednorodzinnegoSprzedaży bonów podarunkowych - obowiązek podatkowyKiedy powstaje obowiązek podatkowy przy wniesieniu aportem prawa wieczystego użytkowania gruntuCzy omyłkowa wpłata na rachunek bieżący dewelopera zamiast na rachunek powierniczy skutkuje powstaniem obowiązku podatkowegoCzy powstaje obowiązek podatkowy w związku z zaliczeniem wadium na poczet ceny zakupu nieruchomościKiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu pierwszej opłaty za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i opłat rocznychZakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych 2017 Komentarz54.90 złPolecane na infor.plOdwrotny VAT w budownictwie – usługi świadczone przez podwykonawcówOdwrotne obciążenie przy usługach budowlanych - objaśnienia podatkowe MFRozszerzony katalog odwrotnego obciążenia w VATSplit payment przy rozliczeniach VAT?Świadczenia pracownicze - rozliczenie VATCzy minister finansów wie, co podatnicy sądzą o JPK_VAT?Odwrotne obciążenie w VAT - usługi budowlaneNie ma odwrotnego obciążenia gdy podatnik VAT został wykreślony z rejestruPoszerzony katalog towarów objętych instytucją solidarnej odpowiedzialnościWzór deklaracji VAT-14POLECANE NA IFKZaostrzenie kar za przestępstwa w ruchu drogowymOgraniczenie prawa pracowników tymczasowych do sądu pracy niekonstytucyjneWyższe kary za przestępstwa i wykroczenia skarbowe w 2017 r.Weryfikacja rent i emerytur na nowych zasadachWyższa kwota ryczałtu dla przedsiębiorcy zatrudniającego więźniaJuż ponad 5 mln e-PIT-ówZmiany w zatrudnianiu pracowników tymczasowychObniżenie VAT na książki i prasęIndywidualny rachunek składkowy dla każdego płatnikaKontrole dotyczące optymalizacji podatkowej coraz skuteczniejszeZobacz więcej »
KalkulatoryKalkulator odsetek od zaległościKalkulator brutto/nettoKalkulator wynagrodzeńzobacz wszystkie »Wskaźniki i stawkiPodróże służbowe w krajuRyczałty samochodoweOdsetki ustawowezobacz wszystkie »Akty prawneUstawa o VATOrdynacja podatkowaUstawa o rachunkowościZobacz wszystkie »Aktywne formularzeFormularze podatkoweFormularze z rachunkowościFormularze VATzobacz wszystkie »POLECANEPodatki 2017 – zmiany w VAT, PIT, CIT, akcyzie i innych podatkach - seria książek z Dziennikiem Gazetą PrawnąPrzewodnik po zmianach 2017Plusy i minusy zmian w podatkach w 2017 r.Rozliczanie VAT 2017 - zmiany, nowe zasady, najczęstsze problemyOdwrotne obciążenie VAT na usługi związane z robotami budowlanymiJak szybko sprawdzić czy kontrahent jest czynnym podatnikiem VATWysokie kary w VAT w 2017 r. Księgowy zawodem wysokiego ryzyka?Nowy przepis ust. 3 art. 109 ustawy o VAT nadaje się tylko do koszaPrzewodnik po zmianach przepisów 2016/2017
WYWIADYNowe sankcje VAT zagrożeniem dla uczciwych podatników?Doradca podatkowy musi rozumieć biznes swojego klientaSztuczne działania podatników zostaną wyeliminowaneAudyt musi wsłuchiwać się w potrzeby firmyZawód księgowego wymaga podwyższania kwalifikacjiBiegły rewident partnerem i doradcą przedsiębiorcyKlauzula przeciwko unikaniu opodatkowania w polskim prawie podatkowymJak przygotować się na Jednolity Plik Kontrolny (JPK)Głównym problemem podatków dochodowych jest … ich istnieniePełnokrwista postać księgowego, czyli wiedza, praktyka i etykaCo trzeba zmienić w polskim systemie podatkowym – rozmowa z profesorem Witoldem Modzelewskim15 proc. CIT narusza zasadę równościKsięgowy to za mało, potrzebny jest prawnik i doradca podatkowyNie ma ujemnych skutków deregulacjiZwalczanie unikania opodatkowania w PolscereklamaOstatnio na forumtesty na biegłego rewidentaGość_Martaa - dziś, 19:26Szybkie pożyczkiSkrzypek9 - dziś, 18:34Szukam pracy w biurze rachunkowym - początkujący księgowyTorcik66 - dziś, 18:28W jakim banku założyć konto firmowe?Gość_Robert - dziś, 17:41PIT-8C refundacja studiówGość_Irena - dziś, 17:17Ulga na badania i rozwój - świadczenia na rzecz pracownikówGość_Daria - dziś, 15:54Urlop wychowawczy a kolejna ciążaGość_Krzysztof - dziś, 15:48Jednolity Plik KontolnyJPK_VAT, ewidencja VAT – wyjaśnienia Ministerstwa FinansówJak przesyłać JPK_VAT od 2017 r.Raportowanie JPK – wymagania i karyPierwsze JPK_VAT małych i średnich przedsiębiorstw do 25 lutego 2017 r.JPK a status przedsiębiorcyFaktury zakupu nie będą przekazywane w formacie JPKAplikacja do wysyłania plików JPK do systemu Ministerstwa FinansówJednolity Plik Kontrolny – pierwsze doświadczenia podatnikówNikt nie będzie ukarany za niewykonanie obowiązku przekazania ewidencji dla potrzeb VATMałe firmy bez obowiązku podpisywania plików JPK kwalifikowanym podpisem elektronicznymCheck–lista JPK – co sprawdzić przed wysłaniemEksperci portalu infor.plTomasz PiotrowskiPrawnik, aplikant radcowski.Zostań ekspertem portalu Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasieKlasyfikacja budżetowa 2017 (książka)Publikacja z pewnością będzie pomocna na co dzień pracownikom jednostek sektora finansów publicznych we właściwym …Zestaw Eksperta - Rozliczanie VAT w 2017 r.W zestawie zostały omówione szczegółowo kwestie dotyczące rozliczeń VAT w 2017 r. po zmianach przepisów.VAT 2017. Komentarz - wersja PREMIUMVAT 2017. Komentarz zawiera praktyczne omówienie każdego przepisu ustawy o podatku od towarów i usług. Uwzględnia …BestselleryPraktyki HRM. Najlepsze studia przypadku z polskiego rynku (książka)29.90 złHR Business Partner. Praktyczne rozwiązania budowania wysokoefektywnych organizacji40.00 złPersonel i Zarządzanie 3/201742.90 złKSIĄŻKIProfesjonalna tematyka:PodatkiRachunkowośćPrawo Pracy i ZusWięcej »CZASOPISMAFachowe dwutygodniki:MONITOR księgowegoBiuletyn Gł. KsięgowegoBiuletyn VATWięcej »SERWISY INTERNETOWE180 tys. artykułów:INFORLEX.plINFORFK.plINFORRB.plWięcej »E-BOOKIKsiążki w wersji PDF:Nie potrzebujesz czytnikaPobierasz od razuOszczędzasz pieniądzeWięcej »O portalu INFOR.PLO NasOchrona prywatnościRegulaminKarieraRSSKontaktReklamaMapa serwisuKatalog książek 2016BOKSerwisy INFOR.PLKsięgowość firmKsięgowość budżetowaSektor publicznyKadryBiznesPrawoMotoNieruchomościForumNewsletter|NarzędziaKalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzDrukiAkty prawneDzienniki ustawMonitor PolskiDzienniki UEAsystent Księgowego|CzasopismaMonitor KsięgowegoBiuletyn VATBiuletyn Głównego KsięgowegoMonitor Prawa Pracy i UbezpieczeńSerwis Prawno-PracowniczyControlling i rachunkowość zarządczaPersonel i ZarządzanieGazeta Samorządu i AdministracjiRachunkowość budżetowaPoradnik rachunkowości budżetowej|IFKPlatforma Księgowych i KadrowychBiblioteka Księgowych|IRBPlatforma Rachunkowości Budżetowej i Prawa Pracy|INFORLEX.PLKsięgowość i KadryKsięgowośćKadry i PłaceEkspertBiznesSektor PublicznyAdministracjaFinanse PubliczneSzkołaPomoc społeczna|Sklep.INFOR.PLCzasopismaINFORLEX.PLOprogramowanieSerwisy internetowePublikacje książkoweE-booki|INFOR PL S.A.GazetaPrawna.plDziennik.plForsal.plDziennik InternautówTotalmoney.plPrawnik.plMotoforum.plPrawnikow.plCopyright © 2017 INFOR PL S.A.

References: art. 19
 art. 1
 art. 19
 art. 19
 art. 19
 art. 109