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Timestamp: 2018-01-21 22:27:02+00:00

Document:
Proposta di legge regionale n. 24 presentata il 10 settembre 2014 Torna indietro
Proposta di legge regionale n. 24 presentata il 10 settembre 2014
NORME PER L'AUTORECUPERO IMMOBILIARE A FINE RESIDENZIALE POPOLARE
Capo II Autorecupero
Art. 3 (Progetto preliminare)
Art. 4 (Associazioni)
Art. 5 (Procedura di assegnazione)
Art. 6 (Ente di coordinamento/ente proprietario)
Art. 7 (Assegnazione)
Art. 8 (Proprietà)
Art. 10 (Applicazione della l.r. 3/2010)
La Regione promuove politiche abitative volte ad assicurare il diritto alla proprietà della casa ed il soddisfacimento del fabbisogno abitativo primario delle famiglie e persone meno abbienti e di particolari categorie sociali.
D'intesa con le ATC, la Regione, le Province, i Comuni, le Unioni di Comuni e tutti gli enti pubblici, territoriali e non, individuano gli immobili inutilizzati e in evidente stato di abbandono al fine di recuperarli e destinarli ad abitazione di tipo sociale, in concorso con le associazioni di cui all'articolo 4.
Gli enti di cui al comma precedente possono individuare immobili di proprietà di altri enti pubblici o privati ed acquisirli.
L'ente di cui all'articolo 2 redige un progetto preliminare per il recupero primario e secondario dell'immobile individuato.
Il progetto per il recupero primario riguarda i lavori inerenti alle parti comuni e strutturali dell'edificio ed, in particolare, a quelli concernenti le fondazioni, le coperture, gli interventi di consolidamento e rifacimento dei solai, delle facciate, nonché la riparazione o sostituzione dei serramenti esterni.
Il progetto per il recupero secondario concerne tutte le opere interne agli appartamenti ed, in particolare, quelle concernenti le pavimentazioni, le tramezzature, i rivestimenti, gli intonaci, le tinteggiature, i serramenti interni e tutte le altre opere non relative alle parti comuni e strutturali dell'edificio.
Il recupero primario ed il recupero secondario sono di competenza, rispettivamente, dell'ente proprietario e dell'associazione.
L'ente proprietario provvede all'acquisto dei materiali necessari per il recupero primario e secondario.
Le associazioni sono costituite esclusivamente da soggetti in possesso dei requisiti di cui all'articolo 3 della l.r. 17 febbraio 2010, n. 3.
I soggetti di cui al comma precedente si associano al solo fine di recuperare le singole unità immobiliari, in conformità al progetto di recupero secondario redatto dall'ente proprietario dell'immobile.
L'associazione è composta da un numero di famiglie pari al numero degli appartamenti dell'immobile da recuperare.
I componenti dell'associazione:
svolgono direttamente l'attività di manodopera in accordo con le proprie capacità e con quelle acquisite durante il periodo di formazione, per il numero di ore stabilito con l'avviso pubblico;
partecipano ai corsi di formazione attivati.
Le attività per le quali è richiesta alta specializzazione sono affidate a società terze o ad artigiani qualificati.
(Procedura di assegnazione)
Gli enti proprietari emanano avviso pubblico per l'assegnazione degli immobili, contenente:
l'ubicazione e la descrizione dell'immobile da recuperare;
il progetto primario e secondario;
i tempi per la conclusione dei lavori di recupero;
i requisiti di ammissibilità per la partecipazione al bando;
i criteri per la scelta dell'associazione assegnataria dell'immobile;
l'indicazione dell'ente di coordinamento;
l'indicazione del valore di ogni singola unità immobiliare al momento della conclusione dei lavori di cui alla lettera b);
i criteri con i quali si definisce il valore della canone mensile che l'assegnatario dovrà corrispondere all'ente proprietario dal momento dell'assegnazione dell'unità immobiliare, comunque non superiore ai valori stabiliti ai sensi dell'articolo 19 l.r. 3/2010.
L'ente proprietario sceglie l'associazione a cui affidare l'esecuzione delle opere di recupero secondario.
(Ente di coordinamento/ente proprietario)
L'ente proprietario dell'immobile, d'intesa con le ATC, può individuare un ente terzo di assistenza tecnica mediante bando ad evidenza pubblica, denominato ente di coordinamento.
L'ente proprietario, d'intesa con le ATC, o l'ente di coordinamento istituisce corsi di formazione per lo svolgimento del recupero secondario, nonché corsi di sicurezza sul lavoro e di primo soccorso.
L'ente proprietario, d'intesa con le ATC, o l'ente di coordinamento coordina i lavori e vigila sulla loro esecuzione.
Al termine dei lavori l'ente proprietario assegna le unità immobiliari agli associati.
L'assegnatario ha l'obbligo di trasferire la propria residenza e quella del suo nucleo familiare entro 120 giorni dalla data di ultimazione dei lavori e del rilascio del certificato di agibilità.
L'unità immobiliare non può essere assegnata all'associato che al momento del rilascio del certificato di agibilità abbia perso i requisiti di cui all'articolo 3 l.r. 3/2010.
L'assegnatario ha l'obbligo di corrispondere il canone mensile di cui all'articolo 5 lettera h) per un numero di mesi necessario al raggiungimento del valore di cui all'articolo 5 lettera g).
L'assegnatario può in qualunque momento riscattare l'intero valore dell'unità immobiliare.
Al raggiungimento del valore di cui all'articolo 5, lettera g), l'ente proprietario ha l'obbligo di trasferire la proprietà dell'unità immobiliare all'assegnatario.
L'assegnatario decade dal titolo di mantenere l'unità immobiliare :
non adempie agli obblighi di cui all'articolo 7, comma 2;
perde i requisiti di cui all'articolo 3 l.r. 3/2010;
trasferisce volontariamente la residenza o abbandona volontariamente l'alloggio per un periodo superiore a tre mesi;
non adempie all'obbligo di cui all'articolo 8, comma 1, per un periodo superiore a tre mesi salvo i casi di morosità incolpevole.
In caso di decadenza non vige l'obbligo di cui all'articolo 8, comma 2.
(Applicazione della l.r. 3/2010)
Per tutto ciò che non è esplicitamente disciplinato dalla presente legge si applica la l.r. 3/2010.

References: Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 7

Art. 8

Art. 10