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Timestamp: 2020-01-20 19:53:25+00:00

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Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht, §20 WoEigG, §21 WoEigG, §22 WoEigG, §23 WoEigG, §24 WoEigG, §25 WoEigG, §26 WoEigG, §27 WoEigG, §28 WoEigG, §29 WoEigG | mit Referenzen
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Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WoEigG) : Verwaltung
(1) Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt den Wohnungseigentümern nach Maßgabe der §§ 21 bis 25
und dem Verwalter nach Maßgabe der §§ 26 bis 28
§26-§28 §26-§28
, im Falle der Bestellung eines Verwaltungsbeirats auch diesem nach Maßgabe des § 29
§ 29 Verwaltungsbeirat § 29 Verwaltungsbeirat
die Aufstellung eines Wirtschaftsplans (§ 28
§ 28 Wirtschaftsplan, Rechnungslegung § 28 Wirtschaftsplan, Rechnungslegung
(8) Treffen die Wohnungseigentümer eine nach dem Gesetz erforderliche Maßnahme nicht, so kann an ihrer Stelle das Gericht in einem Rechtsstreit gemäß § 43
nach billigem Ermessen entscheiden, soweit sich die Maßnahme nicht aus dem Gesetz, einer Vereinbarung oder einem Beschluss der Wohnungseigentümer ergibt.
(1) Bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die ordnungsmäßige Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, können beschlossen oder verlangt werden, wenn jeder Wohnungseigentümer zustimmt, dessen Rechte durch die Maßnahmen über das in § 14 Nr. 1
bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden. Die Zustimmung ist nicht erforderlich, soweit die Rechte eines Wohnungseigentümers nicht in der in Satz 1 bezeichneten Weise beeinträchtigt werden.
(2) Maßnahmen gemäß Absatz 1 Satz 1, die der Modernisierung entsprechend § 555b Nummer 1 bis 5 des Bürgerlichen Gesetzbuches oder der Anpassung des gemeinschaftlichen Eigentums an den Stand der Technik dienen, die Eigenart der Wohnanlage nicht ändern und keinen Wohnungseigentümer gegenüber anderen unbillig beeinträchtigen, können abweichend von Absatz 1 durch eine Mehrheit von drei Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer im Sinne des § 25 Abs. 2
und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile beschlossen werden. Die Befugnis im Sinne des Satzes 1 kann durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer nicht eingeschränkt oder ausgeschlossen werden.
(3) Für Maßnahmen der modernisierenden Instandsetzung im Sinne des § 21 Abs. 5 Nr. 2
verbleibt es bei den Vorschriften des § 21 Abs. 3 und 4
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer § 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer , Abs. 3
(4) Ist das Gebäude zu mehr als der Hälfte seines Wertes zerstört und ist der Schaden nicht durch eine Versicherung oder in anderer Weise gedeckt, so kann der Wiederaufbau nicht gemäß § 21 Abs. 3
beschlossen oder gemäß § 21 Abs. 4
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer § 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer , Abs. 4
der Urteilsformeln der gerichtlichen Entscheidungen in einem Rechtsstreit gemäß § 43
mit Angabe ihres Datums, des Gerichts und der Parteien,
(5) Ein Wohnungseigentümer ist nicht stimmberechtigt, wenn die Beschlußfassung die Vornahme eines auf die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums bezüglichen Rechtsgeschäfts mit ihm oder die Einleitung oder Erledigung eines Rechtsstreits der anderen Wohnungseigentümer gegen ihn betrifft oder wenn er nach § 18
rechtskräftig verurteilt ist.
§ 24 Einberufung, Vorsitz, Niederschrift § 24 Einberufung, Vorsitz, Niederschrift , Abs. 6
die Wohnungseigentümer unverzüglich darüber zu unterrichten, dass ein Rechtsstreit gemäß § 43
anhängig ist;
die Erklärungen abzugeben, die zur Vornahme der in § 21 Abs. 5 Nr. 6
Maßnahmen zu treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils erforderlich sind, insbesondere einen gegen die Wohnungseigentümer gerichteten Rechtsstreit gemäß § 43 Nr. 1
, Nr. 4 oder Nr. 5 im Erkenntnis- und Vollstreckungsverfahren zu führen;
mit einem Rechtsanwalt wegen eines Rechtsstreits gemäß § 43 Nr. 1
, Nr. 4 oder Nr. 5 zu vereinbaren, dass sich die Gebühren nach einem höheren als dem gesetzlichen Streitwert, höchstens nach einem gemäß § 49a Abs. 1 Satz 1
§ 49a Wohnungseigentumssachen § 49a Wohnungseigentumssachen , Abs. 1
des Gerichtskostengesetzes bestimmten Streitwert bemessen.
Maßnahmen zu treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils erforderlich sind, insbesondere einen gegen die Gemeinschaft gerichteten Rechtsstreit gemäß § 43 Nr. 2
oder Nr. 5 im Erkenntnis- und Vollstreckungsverfahren zu führen;
mit einem Rechtsanwalt wegen eines Rechtsstreits gemäß § 43 Nr. 2
oder Nr. 5 eine Vergütung gemäß Absatz 2 Nr. 4 zu vereinbaren;
die Beitragsleistung der Wohnungseigentümer zu der in § 21 Abs. 5 Nr. 4
§26-§28§26-§28
§ 29 Verwaltungsbeirat§ 29 Verwaltungsbeirat
§ 28 Wirtschaftsplan, Rechnungslegung§ 28 Wirtschaftsplan, Rechnungslegung
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer, Abs. 3
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer, Abs. 4
§ 24 Einberufung, Vorsitz, Niederschrift§ 24 Einberufung, Vorsitz, Niederschrift, Abs. 6
§ 49a Wohnungseigentumssachen§ 49a Wohnungseigentumssachen, Abs. 1

References: §20
 §21
 §22
 §23
 §24
 §25
 §26
 §27
 §28
 §29

§26
 §26
 § 29

§ 29
 § 29

§ 28
 § 28
 § 43
 § 14
 § 555
 § 25
 § 21
 § 21

§ 21
 § 21
 § 21
 § 21

§ 21
 § 21
 § 43
 § 18

§ 24
 § 24
 § 43
 § 21
 § 43
 § 43
 § 49

§ 49
 § 49
 § 43
 § 43
 § 21

§26

§ 29

§ 28

§ 21

§ 21

§ 24

§ 49