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Timestamp: 2020-08-14 13:52:03+00:00

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Sentenze in Locazioni, pagina 3 - 101Professionisti.it
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Sentenze in Locazioni
Il conduttore può esperire nei confronti del locatore l'azione di restituzione di somme indebitamente corrisposte nel termine di sei mesi dalla cessazione del rapporto
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 7 febbraio 2014, n. 2829
Alla scadenza del rapporto di locazione il conduttore messo in mora è tenuto a pagare un importo pari al corrispettivo convenuto nel contratto ed incombe sul locatore la prova di aver subito un danno maggiore rispetto a quello coperto dal canone legale
Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 30 ottobre 2013, n. 24498
Il diritto del conduttore alla indennità per i miglioramenti della cosa locata presuppone che le relative opere siano state eseguite con il consenso del locatore
Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 9 ottobre 2013, n. 22986
L'applicazione dell'equo canone riguarda ogni unità abitativa che, se pur compresa in un palazzo che nel suo insieme sia qualificato di pregio artistico o storico, di fatto versi in condizioni di innegabile degrado
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 13 giugno 2013, n. 14867
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 13 novembre 2012, n. 19747
Ai fini dell'indennità per la perdita di avviamento commerciale, rileva che l'immobile locato sia effettivamente destinato ad attività che comportino apertura alla frequentazione diretta ed indifferenziata di clienti, i quali abbiano necessità e interesse a entrare in contatto con l'impresa
Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 27 giugno 2012, n. 10720
Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 7 maggio 2012, n. 6850
Quando venga concesso in leasing traslativo un immobile già locato, l'utilizzatore subentra nei diritti derivanti dal contratto di locazione a norma dell'art. 1602 cod. civ
Corte di Cassazione, Sezione 1 civile, Sentenza 2 aprile 2012, n. 5253
Il contratto di locazione avente ad oggetto un locale commerciale può prevedere aumenti del canone liberi da parametri legislativi, purché gli stessi risultino inequivocabilmente dal contratto
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 31 maggio 2012, n. 8726
Il diritto del conduttore di un immobile ad uso diverso da quello abitativo all'indennità per la perdita dell'avviamento soggiace alla prova che il locale sia un luogo aperto alla frequentazione indistinta della generalità dei consumatori, sì da essere esso stesso collettore di clientela e fattore di avviamento
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 8 giugno 2012, n. 9305
Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attività che egli intende esercitarvi
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 29 maggio 2012, n. 8561
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 14 febbraio 2012, n. 2084
Costituiscono vizi della cosa locata quelli che incidono sulla struttura materiale della cosa, alterandone la integrità in modo tale da impedirne o ridurne notevolmente il godimento secondo la destinazione contrattuale
Tribunale Roma, Sezione 6 civile , Sentenza 9 marzo 2012, n. 5469
Il locatore di un immobile ad uso abitativo può esercitare il diritto di recesso ex art. 3 primo comma Legge 431/98 ogno volta che si presentino particolari esigenze di carattere economico o personale mertitevoli di protezione
Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 19 marzo 2012, n. 4367

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 art. 3
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