Source: http://www.ingatlanjogok.hu/tarsashazi-torveny-modositasa
Timestamp: 2017-01-23 20:50:35+00:00

Document:
Társasházi törvény módosítása (2011.július 28.-tól hatályos) | Ingatlanjogok
Címlap :: Aktuális ingatlanjogot érintő jogszabályváltozások
Társasházi törvény módosítása (2011.július 28.-tól hatályos)
Dr. Izsák Orsolya, szo, 09/12/2009 - 21:09
25. §22 (1) A közös tulajdonban álló épületrészek, helyiségek és területek megfigyelését szolgáló, zárt rendszerű műszaki megoldással kiépített elektronikus megfigyelő rendszer (a továbbiakban: kamerarendszer) létesítéséről és üzemeltetéséről a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet. Ebben az esetben a szervezeti-működési szabályzatnak tartalmaznia kell a kamerarendszer üzemeltetéséhez szükséges – a személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban megállapított – adatkezelési szabályokat.
26. §23 (1) A szervezeti-működési szabályzatban meg kell határozni a külön tulajdonon belüli építési-szerelési munka, és a zajjal járó más tevékenység végzésének a lakhatás nyugalmát szolgáló szabályait (a továbbiakban: házirend); e szabályok nem lehetnek ellentétesek az építésre, illetőleg a zajszint határértékére a lakóépület tekintetében irányadó külön jogszabályok rendelkezéseivel.
(3)24 A házirend szabályait – a használat jogcímétől függetlenül – a lakás, illetőleg a nem lakás céljára szolgáló helyiség mindenkori használója köteles betartani.
A társasház szerveinek törvényességi felügyelete25
27/A. §26
28. §27 (1) A közgyűlés kizárólagos hatáskörében határoz:
30. § (1)29 A közgyűlés a határozatával a legalább három hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául.
(2)30 A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése három hónapnak megfelelő hátralékonként megismételhető.
(3)31 A tulajdonostárs által írásban meghatalmazott általános képviselőt a közgyűlésre minden esetben meg kell hívni. Az általános és az eseti meghatalmazásra egyebekben a Ptk. rendelkezései az irányadók.
34. §32 (1) A meghívónak tartalmaznia kell:
(2)33 Kötelező a közgyűlés összehívása, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend, az ok és a közgyűlési határozatra tett javaslat megjelölésével írásban kérték. Ha a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a kérés kézhezvételétől számított 30 napon belüli időpontra a közgyűlést nem hívja össze, azt a harmincadik napot követő 15 napon belüli időpontra a számvizsgáló bizottság, ennek elmulasztása esetén az összehívást kérő tulajdonostársak vagy az általuk írásban megbízott bármely tulajdonostárs jogosult összehívni.
37. § (1)34 Ha a közgyűlés nem határozatképes, vagy a levezető elnök a közgyűlést a határozatképtelenné válása miatt berekesztette, megismételt közgyűlést kell tartani.
(2)35 A megismételt közgyűlést a határozatképtelen közgyűlést követő 15 napon belüli időpontban az eredetivel azonos – a határozatképtelenné vált közgyűlés esetén a közgyűlés berekesztését követően fennmaradó – napirenddel kell összehívni. A megismételt közgyűlés az eredeti közgyűlés meghívójában az eredeti közgyűlés határozatképességétől függő feltétellel a határozatképtelen közgyűlés napjára is kitűzhető, ha a szervezeti-működési szabályzat ettől eltérően nem rendelkezik.
(3)36 A rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások vállalásához a tulajdonostársak egyhangú határozata szükséges.
39. §37 (1) A közgyűlésről jegyzőkönyvet kell felvenni, amelynek tartalmaznia kell különösen:
b)38 azt, hogy a megjelent tulajdonostársak nevét, tulajdoni hányadát, továbbá a távol lévő tulajdonostárs által meghatalmazott személy nevét a jegyzőkönyvhöz mellékelt jelenléti ív tartalmazza;
(2)39 Az írásbeli szavazásnak és az eredmény megállapításának részletes szabályait a szervezeti-működési szabályzatban kell meghatározni.
(3)40 Az írásbeli szavazás eredményét a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke – a 19. § (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelően – írásban köteles közölni a tulajdonostársakkal.
41. §41 (1) A szervezeti-működési szabályzat a közgyűlés megtartásának módját részközgyűlések formájában is meghatározhatja; ebben az esetben megállapítja a részközgyűlési körzeteket.
42. § (1)42 Ha a közgyűlés határozata jogszabály vagy az alapító okirat, illetőleg a szervezeti-működési szabályzat rendelkezését sérti, vagy a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének megállapítását a határozat meghozatalától számított hatvan napon belül.
c)43 közölni és beszedni a tulajdonostársakat terhelő közös költséghez való hozzájárulás összegét, továbbá a 24. § (2) bekezdés b) pontja szerinti, külön jogszabályok alapján meghatározott szolgáltatások díját, valamint érvényesíteni a közösség ezzel kapcsolatos igényeit. Ezen igények érvényesítése iránti perben a tárgyalást – ha egyéb intézkedésre nincs szükség – legkésőbb a keresetlevélnek, fizetési meghagyásos eljárás perré alakulása esetén pedig az iratoknak a bírósághoz történő érkezésétől számított harmincadik napra kell kitűzni. A kereset más keresettel nem kapcsolható össze, keresetváltoztatásnak és szünetelésnek helye nincs.
(2)44 A közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közgyűlés határozata alapján társasház-kezelői tevékenységet is elláthat. Ebben az esetben a szerződésnek tartalmaznia kell az 52. § (2) bekezdésében meghatározott társasház-kezelői tevékenység körében ellátandó feladatokat és az e tevékenység díjazása kérdésében történő megállapodást is.
(3)45 A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) köteles megőrizni az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott alapító okirat és szervezeti-működési szabályzat egy példányát.
44. §46 (1) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) köteles a közgyűlés határozatairól és a határozatok végrehajtásáról nyilvántartást (a továbbiakban: Közgyűlési Határozatok Könyve) vezetni.
45. §47 (1) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) a külön tulajdont érintő tulajdonosváltozás esetén – a szerződő felek kérésére, részükre – köteles a Közgyűlési Határozatok Könyvét, illetőleg az elidegenítéssel érintett ingatlanra vonatkozó határozatokat bemutatni.
(2)48 A Közgyűlési Határozatok Könyvébe bármely tulajdonostárs betekinthet és a határozatokról – a másolási költség megfizetésével – másolatot kérhet.
a)49 a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként és a közös költség megosztásának a szervezeti-működési szabályzatban megállapított szabálya szerinti bontásban, ezen belül az üzemeltetési kiadásokat, valamint a karbantartásokat és a felújításokat az elvégzett munkák részletezésében,
49. §50 (1) Nem lehet közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, tagja (a továbbiakban együtt: tisztségviselő), és nem láthat el társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenységet:
(2)51 Azt a tényt, hogy az (1) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott kizáró ok (a továbbiakban: kizáró ok) nem áll fenn:
50. §52 (1) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) – a (2) bekezdés rendelkezésének kivételével – jogosult a közösség képviseletének ellátására a bíróság és más hatóság előtt is. E jogkörének korlátozása harmadik személlyel szemben hatálytalan.
(2)53 Építésügyi hatósági eljárásban – amennyiben a társasház közössége ügyfélnek minősül – annak képviseletére az (1) bekezdésnek megfelelően a közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) jogosult, azonban az új építmény építésére, valamint a meglévő építmény tömegének megváltoztatására jogosító, továbbá a társasház kérelmére hozott építési engedélyt valamennyi tulajdonostársnak kézbesíteni kell.
b)54 véleményezi a közgyűlés elé terjesztett javaslatot, így különösen a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolást és a következő évi költségvetést, valamint a szervezeti-működési szabályzat által meghatározott értékhatár felett a bemutatott számlákat,
(4)55 A számvizsgáló bizottsággal nem rendelkező társasház közösségének ellenőrzési jogkörét és feladatait a szervezeti-működési szabályzatban az (1) bekezdés rendelkezéseinek figyelembevételével kell megállapítani; a szabályzat előírhatja, hogy e feladatokat évente a közgyűlés határozatával felhatalmazott tulajdonostárs látja el.
(5)56 Ha az (1) bekezdés szerinti feladatok ellátása számvizsgáló bizottság vagy a (4) bekezdésben említettek szerint felhatalmazható tulajdonostárs hiánya miatt nem biztosítható, e feladatok ellátásával – a szervezeti-működési szabályzat erről szóló rendelkezése esetén – a számvitelről szóló törvény szerinti könyvviteli szolgáltatás végzésére jogosult szolgáltató vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és a számvitelről szóló törvény szerinti nyilvántartásban szereplő (a továbbiakban: regisztrált) személy vagy olyan gazdálkodó szervezet is megbízható, amelynek van ilyen tagja vagy alkalmazottja.
III/A. Fejezet57
51/A. §59 (1) Ha a közösség éves pénzforgalma meghaladja a húszmillió forintot vagy az alapító okirat szerint külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek száma meghaladja az ötvenet, a számvizsgáló bizottság, illetőleg az ellenőrzési jogkör gyakorlója (a továbbiakban együtt: számvizsgáló bizottság) feladatellátásának segítésére – a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolás és a következő évi költségvetési javaslat előzetes vizsgálatára és véleményezésére – gazdasági ellenőrzést segítő személyt kell igénybe venni. Gazdasági ellenőrzést segítő személy a számvitelről szóló törvény szerinti könyvviteli szolgáltatás végzésére jogosult szolgáltató vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és regisztrált személy lehet.
51/B. §60 (1) A gazdasági ellenőrzést segítő személy feladata a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolás és a következő évi költségvetési javaslat – éves közgyűlés elé terjesztett – tervezetének előzetes vizsgálata és véleményezése.
52. § (1)61 Aki üzletszerűen kíván társasház-kezelői tevékenységet folytatni, köteles az erre irányuló szándékát az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak bejelenteni.
53. § (1)62 Aki üzletszerűen kíván ingatlankezelői tevékenységet folytatni, köteles az erre irányuló szándékát az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak bejelenteni.
(3)63 A 49. §-ban meghatározott feltételek az üzletszerűen végzett társasház-kezelői és ingatlanközvetítői tevékenységet folytató szolgáltatókra is megfelelően alkalmazandók.
54. §64 (1) Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetőleg üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenységet az folytathat, aki rendelkezik az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban meghatározott szakmai képesítéssel, és megfelel az ott meghatározott egyéb feltételeknek.
(4)65 Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az üzletszerűen végzett társasház-kezelői vagy ingatlankezelői tevékenység gyakorlásának időtartama alatt lefolytatott hatósági ellenőrzés keretében ellenőrzi azt is, hogy a nyilvántartásba vett üzletszerűen végzett társasház-kezelői vagy ingatlankezelői tevékenységet végző személy büntetlen előéletű, és nem áll társasház-kezelői, illetve ingatlankezelői tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt. A hatósági ellenőrzés céljából az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság adatot igényelhet a bűnügyi nyilvántartási rendszerből. Az adatigénylés kizárólag azon adatra irányulhat, hogy a társasház-kezelő vagy az ingatlankezelő büntetlen előéletű-e, és társasház-kezelői, illetve ingatlankezelői tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt áll-e.
(5)66 A (4) bekezdés alapján megismert személyes adatokat az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság
2.3.3.67 korszerűsítés: meglévő épület, épületrész, épületberendezés rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmasságát javító, használati értékét, teljesítőképességét, üzembiztonságát növelő építési-szerelési munka. Korszerűsítésnek kell tekinteni a megújuló energiaforrások (napenergia, szél, geotermikus energia stb.) alkalmazására, a központi fűtő- és melegvíz-ellátó berendezésnek az energiaracionalizálással, a levegőtisztaság-védelemmel összefüggő átalakítására vagy cseréjére vonatkozó, továbbá az épület energiahatékonyságát szolgáló épületszerkezeteken végzett építési-szerelési munkát is.
3.68 Rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások: az állagvédelmet meghaladó, a fenntartás (az üzemeltetés, a karbantartás és a felújítás) körébe nem tartozó olyan munkálattal összefüggő kiadások, amelyek az alapító okirat szerint közös tulajdonban lévő épület, épületrész bővítésével, átalakításával vagy közös tulajdonba kerülő új épület, épületrész, illetőleg épületberendezés létesítésével járnak.
6.69 Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetve üzletszerűen végzett ingatlankezelő tevékenység: társasház-kezelői, illetve ingatlankezelői szolgáltatás, mely a szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló törvényben meghatározottak szerint önálló, üzletszerűen – nyereség elérése érdekében rendszeresen, gazdasági kockázatvállalás mellett – végzett gazdasági tevékenység.
7.70 A közösség éves pénzforgalma: a gazdálkodási évben, készpénzben és bankszámlán befolyt összes bevétel és kifizetett összes kiadás együttes összege.
59. §71 Felhatalmazást kap a Kormány, hogy az e törvényben szabályozott közigazgatási hatósági eljárásokban rendeletben közreműködő hatóságot jelöljön ki.72
62. § (1)–(2)75
64/A. §77 A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosításáról szóló 2010. évi CLXXVII. törvény (a továbbiakban: Módtv.) által megállapított 51/A. § és 51/B. § rendelkezéseit azon közgyűlés elé terjesztett, a 2010. évre vonatkozó, a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített elszámolás és a 2011. évi költségvetési javaslat tekintetében is alkalmazni kell, amely közgyűlésre a meghívó vagy az írásbeli szavazásra történő felhívás a napirendek megjelölésével a Módtv. hatálybalépésének napjáig még nem került megküldésre.
65. §78 Felhatalmazást kap a Kormány, hogy az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságot rendeletben kijelölje.79
66. §80 Felhatalmazást kap a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felelős miniszter, hogy az e törvény szerinti üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetőleg üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenység folytatásának részletes feltételeit, a tevékenység bejelentésének és a tevékenységet folytatókról vezetett nyilvántartásnak a személyes adatot nem tartalmazó adattartalmát, valamint a bejelentésre és a nyilvántartás vezetésére vonatkozó részletes eljárási szabályokat, továbbá a tevékenységre jogszabályban vagy hatósági határozatban előírt kötelezettségek be nem tartása esetén alkalmazandó jogkövetkezményeket rendeletben szabályozza.81
67. §82 Felhatalmazást kap a települési (Budapesten a kerületi) önkormányzat képviselő-testülete, hogy városképi vagy kereskedelmi szempontok alapján – az építésügyi, illetve a kereskedelmi jogszabályokkal összhangban – rendeletben határozhassa meg a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatának, hasznosításának, illetve ezek megváltoztatásának módját, feltételeit.
11 A 17. § (3) bekezdése a 2011: LXXVI. törvény 34. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
16 A 21. § a 2009: LXXXIX. törvény 7. §-ával megállapított szöveg.
17 A 22. § – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
18 A 24. § – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
19 A 24. § (2) bekezdés c) pontja a 2009: L. törvény 73. § e) pontja szerint módosított szöveg.
20 A 24. § (3) bekezdését a 2009: LXXXIX. törvény 8. §-a iktatta be, szövege a 2011: LXXVI. törvény 34. § (4) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
21 A 24. § (4) bekezdését a 2009: LXXXIX. törvény 8. §-a iktatta be, szövege a 2011: LXXVI. törvény 34. § (4) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
22 A 25. §-t a 2009: LXXXIX. törvény 20. § (3) bekezdése hatályon kívül helyezte, újonnan a 2011: LXXVI. törvény 34. § (5) bekezdése iktatta be. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését és 36. § (5) bekezdését.
23 A 26. § – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
24 A 26. § (3) bekezdését a 2009: LXXXIX. törvény 9. §-a iktatta be. [A 26. § – a 2011: XLI. törvény 15. §-ával beiktatott – (4) bekezdésének a 17. § (2) bekezdés alapján 2012. január 1-jétől hatályos szövege: „(4) A házirend – a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerinti legalább négyötödös többségével megállapított – eltérő rendelkezése hiányában tilos dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben, területeken, illetve helyiségekben.”.]
25 A 27/A. §-t megelőző alcímet a 2009: LXXXIX. törvény 10. §-a iktatta be.
26 A 27/A. §-t a 2009: LXXXIX. törvény 10. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2010: LII. törvény 35. § (4) bekezdése.
27 A 28. § a 2009: LXXXIX. törvény 11. §-ával megállapított szöveg.
28 A 29. §-t a 2009: LXXXIX. törvény 20. § (3) bekezdése hatályon kívül helyezte.
29 A 30. § (1) bekezdése a 2010: CLXXVII. törvény 3. §-ával megállapított szöveg.
30 A 32. § (2) bekezdése a 2010: CLXXVII. törvény 4. §-ával megállapított szöveg.
31 A 33. § (3) bekezdése a 2011: LXXVI. törvény 34. § (6) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
32 A 34. § a 2009: LXXXIX. törvény 12. §-ával megállapított szöveg.
33 A 35. § (2) bekezdése a 2010: CLXXVII. törvény 5. §-ával megállapított szöveg.
34 A 37. § (1) bekezdése a 2009: LXXXIX. törvény 14. §-ával megállapított szöveg.
35 A 37. § (2) bekezdése a 2009: LXXXIX. törvény 14. §-ával megállapított szöveg.
36 A 38. § (3) bekezdését a 2009: LXXXIX. törvény 15. §-a iktatta be.
37 A 39. § a 2009: LXXXIX. törvény 16. §-ával megállapított szöveg.
38 A 39. § (1) bekezdés b) pontja a 2010: CLXXVII. törvény 6. §-ával megállapított szöveg.
39 A 40. § (2) bekezdése – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
40 A 40. § (3) bekezdése a 2010: CLXXVII. törvény 7. §-ával megállapított szöveg.
41 A 41. § – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
42 A 42. § (1) bekezdésének második mondatát az Alkotmánybíróság 3/2006. (II. 8.) AB határozatának 1. pontja megsemmisítette 2006. február 8. napjától.
43 A 43. § (1) bekezdés c) pontja a 2011: LXXVI. törvény 34. § (7) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
44 A 43. § (2) bekezdése a 2010: CLXXVII. törvény 9. §-ával megállapított szöveg.
45 A 43. § (3) bekezdése a 2006: CIX. törvény 73. § (2) bekezdésének g) pontja szerint módosított szöveg.
46 A 44. § – e törvény 58. § (2) bekezdése alapján – 2005. január 1-jén lép hatályba.
47 A 45. §-nak „a Közgyűlési Határozatok Könyvének, illetőleg” szövegrésze – e törvény 58. § (2) bekezdése alapján – 2005. január 1-jén lép hatályba.
48 A 45. § (2) bekezdése – e törvény 58. § (2) bekezdése alapján – 2005. január 1-jén lép hatályba.
49 A 48. § (1) bekezdésének a) pontja – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
50 A 49. § a 2011: LXXVI. törvény 34. § (8) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
51 A 2011: LXXVI. törvény 36. § (4) bekezdése alapján a 2011. július 28-át követően meghozott közgyűlési határozattal előírt kötelezés esetén kell alkalmazni.
52 Az 50. § a 2009: LXXXIX. törvény 17. §-ával megállapított szöveg.
53 Az 50. § (2) bekezdése a 2010: CLXXVII. törvény 10. §-ával megállapított szöveg.
54 Az 51. § (1) bekezdés b) pontja a 2010: CLXXVII. törvény 11. §-ával megállapított szöveg.
55 Az 51. § (4) bekezdése – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
56 Az 51. § (5) bekezdését a 2010: CLXXVII. törvény 12. §-a iktatta be.
57 A III/A. Fejezet megjelölést a 2010: CLXXVII. törvény 13. §-a iktatta be.
58 Az 51/A. §-t megelőző alcímet a 2009: LXXXIX. törvény 18. §-a iktatta be, szövege a 2010: CLXXVII. törvény 14. §-ával megállapított szöveg.
59 Az 51/A. §-t a 2009: LXXXIX. törvény 18. §-a iktatta be, szövege a 2010: CLXXVII. törvény 14. §-ával megállapított szöveg.
60 Az 51/B. §-t és az azt megelőző alcímet a 2010: CLXXVII. törvény 14. §-a iktatta be.
61 Az 52. § (1) bekezdése a 2009: LVI. törvény 308. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 428. §-a alapján a rendelkezést a 2009. október 1. napját követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
62 Az 53. § (1) bekezdése a 2009: LVI. törvény 308. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 428. §-a alapján a rendelkezést a 2009. október 1. napját követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
63 Az 53. § (3) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 94. § (2) bekezdése iktatta be.
64 Az 54. § a 2009: LVI. törvény 308. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 428. §-a alapján a rendelkezést a 2009. október 1. napját követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
65 Az 54. § (4) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 94. § (3) bekezdése iktatta be.
66 Az 54. § (5) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 94. § (3) bekezdése iktatta be.
67 Az 56. § 2.3.3. pontja a 2011: LXXVI. törvény 34. § (9) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
68 Az 56. § 3. pontja a 2009: LXXXIX. törvény 19. §-ával megállapított szöveg.
69 Az 56. § 6. pontját a 2010: CLXXVII. törvény 15. §-a iktatta be.
70 Az 56. § 7. pontját a 2010: CLXXVII. törvény 15. §-a iktatta be.
71 Az 59. §-t a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte, újonnan a 2009: LVI. törvény 308. § (4) bekezdése iktatta be.
72 Lásd a 217/2009. (X. 2.) Korm. rendeletet.
73 A 60. § (2) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte.
74 A 60. § (4) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte.
75 A 62. § (1)–(2) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte.
76 A 62. § (4) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte.
77 A 64/A. §-t a 2010: CLXXVII. törvény 16. §-a iktatta be. [A 64/A. §-t a 2010: CLXXVII. törvény 18. §-a hatályon kívül helyezi, e módosító törvény 20. § (2) bekezdése alapján 2011. szeptember 30. napjával.]
78 A 65. §-t a 2009: LVI. törvény 308. § (5) bekezdése iktatta be.
79 Lásd a 217/2009. (X. 2.) Korm. rendeletet.
80 A 66. §-t a 2009: LVI. törvény 308. § (5) bekezdése iktatta be, szövege a 2010: CXLVIII. törvény 192. §-a szerint módosított szöveg.
81 Lásd a 30/2009. (XI. 3.) ÖM rendeletet.
82 A 67. §-t a 2010: CLXXVII. törvény 17. §-a iktatta be, szövege a 2011: LXXVI. törvény 34. § (10) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
‹ Nehéz helyzetbe került lakáshitellel rendelkező polgárok védelmében szükséges tövénymódosítás
társasházi törvény módosításának elemzése ›
Padlástér eladása6 nap 9 óra
ingatlanközvetítői jutalék a vevőtől1 hét 1 óra
Terhelt lakás eladása1 hét 2 nap
erontott tető1 hét 6 nap
Önkormányzati lakás2 hét 4 nap
Autóutat építettek telkemre!2 hét 5 nap
Magántulajdonú út 2 hét 6 nap
Ingatlan eladás, ha az egyik tulajdonos hajléktalan2 hét 6 nap
osztaltan közös tulajdonból társasház2 hét 6 nap
Terhel ingatlanrész!2 hét 6 nap
Aktuális ingatlanjogot érintő jogszabályváltozások2009.évi LXXXIX törvény Társasházi törvény módosítása
A lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről Illeték törvény módosítása
Ingatlan-nyilvántartási törvény módosítása (2011.január 01.-től)
Lakás törvény módosítása
Nehéz helyzetbe került lakáshitellel rendelkező polgárok védelmében szükséges tövénymódosítás
az Ingatlanjogi jogalkalmazás - bírósági eseti döntések

References: §22
 §23
 §26
 §27
 §32
 §37
 §41
 §46
 §47
 §50
 §52
 bíróság 
 §59
 §60
 §64
 §71
 §77
 §78
 §80
 §82
 § 2
 § 3
 § 6
 § 7