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Timestamp: 2017-08-19 16:56:09+00:00

Document:
Resolución de TEAF Navarra, 940246, 02-10-1996 | Iberley
Resolución de Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral de Navarra, 940246 de 02 de Octubre de 1996
Sentencia Civil Nº 4/2001, AP - Soria, Sec. 1, Rec 228/2000, 09-01-2001
Órden: Civil Fecha: 09/01/2001 Tribunal: Ap - Soria Ponente: De La Torre Aparicio, Miguel Angel Num. Sentencia: 4/2001 Num. Recurso: 228/2000
Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 8, Rec 528/2012, 27-02-2013
Órden: Civil Fecha: 27/02/2013 Tribunal: Ap - Valencia Num. Recurso: 528/2012
Sentencia Civil Nº 199/2012, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 94/2012, 09-05-2012
Órden: Civil Fecha: 09/05/2012 Tribunal: Ap - Burgos Ponente: Sancho Fraile, Juan Francisco Num. Sentencia: 199/2012 Num. Recurso: 94/2012
Sentencia Civil Nº 246/2007, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 670/2005, 16-05-2007
Órden: Civil Fecha: 16/05/2007 Tribunal: Ap - Madrid Ponente: Ripoll Olazabal, Guillermo Num. Sentencia: 246/2007 Num. Recurso: 670/2005
Sentencia Constitucional Nº 256/1985, TC, Sección Cuarta, Rec Recurso de amparo 134/1985, 17-04-1985
Órden: Constitucional Fecha: 17/04/1985 Tribunal: Tribunal Constitucional Num. Sentencia: 256/1985 Num. Recurso: Recurso de amparo 134/1985
Órden: Fiscal Fecha última revisión: 05/05/2017
Recibo de alquiler de local de negocio
NOTA: A partir del 1 de enero de 2016, será del 19% la retención aplicable a los rendimientos procedentes de arrendamientos o subarrendamientos de bienes inmuebles de tipo comercial, tales como locales de negocio, naves, oficinas... El alquiler...
Demanda de desahucio por expiración del plazo arrendaticio: local de negocio
NOTA: Se decidirán por juicio verbal las demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en l...
Caso práctico: IVA: impago de alquiler de local
PLANTEAMIENTO Arrendamiento de local de negocio, desde noviembre de 20xx, no se cobra el alquiler. Esta denunciado al juzgado y estamos en espera de sentencia.¿Debemos ingresar el IVA del segundo trimestre de 20xx+1?RESPUESTASi, se debe seguir in...
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 21/10/2015
Núm. Resolución: V3233-15
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 14/04/2014
Núm. Resolución: V1047-14
Resolución Vinculante de DGT, V3628-16, 31-08-2016
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 31/08/2016
Núm. Resolución: V3628-16
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 07/06/2011
Núm. Resolución: V1456-11
Resolución No Vinculante de DGT, 1970-00, 03-11-2000
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 03/11/2000
Núm. Resolución: 1970-00
Fecha: 02 de Octubre de 1996
Recurre el interesado frente a exigencia de cuotas correspondientes a arrendamiento de local de negocio, que han sido impagadas, por lo que se ha instado judicialmente el desahucio. Analiza el Órgano la exigibilidad de dichas cuotas, para lo que es preciso determinar el momento del devengo de las mismas, acordándose desestimar el recurso, al concluir que dichas cuotas son exigibles hasta el mismo momento en que por resolución judicial se entienda extinguida la relación arrendaticia, y por tanto cese la posibilidad de reclamación judicial de las mismas al inquilino deudor.
Exigibilidad de cuotas impagadas de arrendamiento de local de negocio.
En examen de recurso interpuesto por Don (?) contra exigencia de cuotas por Impuesto sobre el Valor Añadido correspondientes a los cuatro trimestres del año 1993.
Se trata, en el caso, de cuotas correspondientes a arrendamiento de local de negocio, cuya exigencia alega el interesado ser improcedente, habida cuenta de que se produjo el impago, por el arrendatario, de las correspondientes rentas, lo que le llevó al ahora recurrente a instar judicialmente el desahucio, cosa que no se logró hasta finales del dicho año de 1993. Y que es claro que si el desahucio se produjo por impago, el correspondiente derecho de crédito ha de tenerse razonablemente como irreal e incobrable.
2.- Según lo dispuesto en el artículo 11.2.2º de la Ley Foral 19/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido, los arrendamientos de bienes se encuadran en una de esas dos genéricas categorías de operaciones que contempla el IVA y que constituyen el elemento objetivo de correspondiente hecho imponible, concretamente el consistente en prestaciones de servicios. Así, concurriendo el resto de elementos, factores y circunstancias, el hecho imponible por tales arrendamientos se da con la cesión de uso del bien, a título oneroso. Y, según el artículo 24.1.7º de la dicha Ley, el devengo del Impuesto en esas prestaciones de servicios y en general en las operaciones de tracto sucesivo o continuado se produce en el momento en que resulte exigible la parte del precio que comprenda cada percepción. Así, produciéndose el devengo con la exigibilidad de cada periódico canon arrendaticio, sin que se requiera para ello su percibo o abono, sólo desaparecerá ese devengo cuando haya desaparecido o extinguídose la correspondiente relación arrendaticia, en cuyo momento ya no subsistiría la obligación de mantener la cesión del goce o uso de la cosa y, obviamente, tampoco la contrapuesta obligación de pago de renta de arrendamiento. Pero mientras eso no suceda (y no sucedió en el caso hasta que por virtud de Sentencia dictada en (...) de 1993 se declaró resuelto el contrato con acogimiento de la causa de resolución consistente en la falta de pago de diversas mensualidades de renta y se procedió al desahucio instado por el ahora recurrente) no puede decirse que sean inexigibles las dichas rentas. La resolución contractual se produjo en esa fecha de (...) de 1993 y no con efectos retroactivos. Hasta ese momento subsistió el presupuesto del hecho imponible consistente en la cesión del uso del inmueble (e innegable aprovechamiento de ese uso por el arrendatario); y también hasta esa fecha fueron produciéndose correspondientes devengos sucesivos del Impuesto, pues es claro que subsistió la exigibilidad de las sucesivas rentas mensuales, rentas que también pueden hacerse efectivas a través del cauce procesal pertinente. En definitiva, que lo establecido en el artículo 28.2 de la Ley del IVA en el sentido de que "cuando por resolución firme, judicial o administrativa (...)queden sin efecto total o parcialmente las operaciones gravadas(...)la base imponible se modificará en la cuantía correspondiente", tendría su exacta aplicabilidad aquí en relación con cuotas que por hipótesis se pretendiese repercutir o exigir como devengadas para a partir del (...) de 1993, pero en modo alguno en relación con las cuotas realmente devengadas hasta esa fecha.
Y en virtud de ello, este Organo, en sesión celebrada el día de la fecha arriba indicada, acuerda desestimar recurso interpuesto por Don (...) contra exigencia de cuotas por Impuesto sobre el Valor Añadido correspondientes a los cuatro trimestres del año 1993 por concepto de arrendamiento de bien inmueble (local de negocio) y cuyas cuotas ascendieron, en junto, a la cantidad de 73.854 pesetas.
Ley Foral 19/1992 de 30 de Dic C.A. Navarra ( Impuesto sobre el Valor Añadido -IVA-) VIGENTE
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Entrada en vigor de la Ley Foral.
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Modificaciones por la Ley Foral de Presupuestos.

References: Resolución 

Resolución 

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 artículo 24
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