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Timestamp: 2019-05-22 03:40:01+00:00

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MIETRECHT AKTUELL | Tag-Archiv: 15.04.1997 – IX ZR 112/96
Tag-Archiv: 15.04.1997 – IX ZR 112/96
Geschrieben am 31.01.2016 Von Stefan Göttlich
Einbeziehung von AGB in Gewerbemietvertrag bei Bezugnahme BGH NJW 1995, 190/ BGH, 27.10.1994 – IX ZR 168/93; BGH, 15.04.1997 – IX ZR 112/96
Damit AGB Vertragsinhalt werden, wird eine Einbeziehungsvereinbarung gefordert. Bei Gewerberaummietverträgen genügt dazu die rechtsgeschäftliche Einbeziehungsvereinbarung, ohne dass darauf ankommt, dass dem Vertragspartner die Kenntnisnahme der AGB bei Vertragsabschluss ermöglicht wurde. Soweit die AGB in der Vertragsurkunde selbst enthalten sind, erübrigt sich ein ausdrücklicher Hinweis darauf, dass der Formularmietvertrag AGB enthält (BGH NJW 1995, 190).
Sind die AGB dem Formularmietvertrag nicht beigefügt, muss der Verwender auf diese zumindest Bezug nehmen und dem Vertragspartner die Möglichkeit bieten, sich in zumutbarer Weise vom Inhalt dieser AGB Kenntnis zu verschaffen. Der Verwender ist nicht verpflichtet, die AGB auszuhändigen. Es genügt die Klausel: …“Für diesen Mietvertrag gelten die AGB des Vermieters.“ … (BGH NJW-RR 1989, 1104).
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Zurückbehaltungsrecht in Mietsachen
Miete bei Flächenabweichung im Wohn- und Gewerbemietrecht
Übertragung von Instandhaltungspflichten auf den Sondereigentümer
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