Source: https://www.zuelpich.de/archiv-bekanntmachungen/archiv-2016/1776-aufstellungsbeschluss-gem-%C2%A7-2-abs-1-und-fr%C3%BChzeitige-beteiligung-der-%C3%B6ffentlichkeit-gem-%C2%A7-3-abs-1-baugb-zur-23-%C3%A4nderung-des-fl%C3%A4chennutzungsplans-der-stadt-z%C3%BClpich-in-m%C3%BClheim-wichterich-wohngebiet-%E2%80%9Eim-sonnenfeld%E2%80%9C.html
Timestamp: 2020-07-03 16:58:15+00:00

Document:
Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB zur 23. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Zülpich in Mülheim-Wichterich Wohngebiet „Im Sonnenfeld“ - Stadt Zülpich
Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB zur 23. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Zülpich in Mülheim-Wichterich Wohngebiet „Im Sonnenfeld“
Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Tourismus und Demografie der Stadt Zülpich hat in seiner Sitzung am 20.06. 2016 den Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB zur 23. Änderung des Flächennutzungsplans in Mülheim-Wichterich Wohngebiet „Im Sonnenfeld“ gefasst und die Verwaltung damit beauftragt, die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf der 23. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Zülpich in Mülheim-Wichterich, Wohngebiet „Im Sonnenfeld“
Die Verwaltung wurde beauftragt, für den Vorentwurf der o.g. Flächennutzungsplanänderung die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Der Vorentwurf der o.g. Flächennutzungsplanänderung wird in der Zeit von
Die Zielsetzung der 23. Flächennutzungsplanänderung besteht darin, die planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung des geplanten Einfamilienhausgebietes „Im Sonnenfeld“ in Mülheim-Wichterich zu schaffen.
Im Zuge der Durchführung der frühzeitigen Beteiligung zum Bebauungsplan Nr. 26/16 „Im Sonnenfeld“ hat sich ergeben, dass der westliche Teil des geplanten Baugebietes wegen der dortigen Hanglage nur mit großem Aufwand zu erschließen wäre. Bei Verzicht auf diesen Teilbereich, müsste das Baugebiet nach Süden vergrößert werden, um eine sinnvolle Größenordnung beizubehalten. Hierzu ist die o.g. Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich zur Vergrößerung der dort dargestellten Wohnbaufläche W 15.4 nach Süden.
Nach Durchführung der frühzeitigen Beteiligung soll die 23. Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren mit dem bereits in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan Nr. 26/16 weitergeführt werden.
Lageplan 452 KB

References: § 2
 § 3
 § 2
 § 3
 § 2
 § 3
 § 4
 § 3
 § 3