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Timestamp: 2017-07-26 04:44:28+00:00

Document:
Plataforma Ciudadana VALENCINA HABITABLE: 2012
intenta de nuevo sacar adelante el PGOU con un millar de viviendas Los colectivos conservacionistas que frenaron otras
propuestas ya han mostrado su rechazo.
T. P. , valencina de la concepción
| Actualizado 26.12.2012 - 09:32
El gobierno socialista de Valencina
ha dado un paso más en su propósito de sacar en este mandato el PGOU, con la
aprobación en el Pleno del Avance que saldrá a exposición pública durante dos
meses y que prevé suelos para construir un millar de viviendas, la mayoría en
el kilómetro y medio existente entre el casco urbano y las urbanizaciones. Pero, a pesar del intento por implicar a los colectivos sociales y
conservacionistas del municipio -que han llegado a frenar con su movilización y
alegaciones otras propuestas-, el PSOE no logró el consenso esperado. IU votó
en contra. El PSOE, en minoría, sí logró el respaldo del PP y Mayoría
Democrática. Por su parte, la Asociación de Defensa del Territorio del Aljarafe
(ADTA) y Valencina Habitable ya han anunciado alegaciones.
Según el gobierno local, el PGOU es necesario en la medida en la que las
actuales normas urbanísticas son del año 1987 y, sobre ellas, se han hecho
modificaciones que duplicaron el número de viviendas existente. En el Avance,
el PSOE se va al límite establecido por el Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía (POTA), con un crecimiento del 40% de la población en diez años, con
unas mil viviendas. La propuesta de 2007 y que el PSOE derogó tras recuperar la
Alcaldía contemplaba 4.000. Según el equipo del alcalde, Antonio Suárez, con su propuesta se logrará una
"movilidad más racional y sostenible" y se garantiza la protección
del medio ambiente y de los importantes yacimientos arqueológicos. Dentro de
los trabajos del PGOU se hará una prospección arqueológica de todo el término
municipal para incluirla en un sistema de información geográfica como
instrumento de gestión. En cuanto a la apuesta industrial, se quiere poner en
carga el parque empresarial de La Vega (el área de oportunidad del Potaus) y
otras zonas, como Las Cuartillas.
ADTA ha hecho público su rechazo a un avance que, considera, no tiene sentido
en Valencina, que ha crecido un 15% entre 2002 y 2011. Sin embargo, el PGOU
propone viviendas para llegar a crecer un 50%, con la misma política de
"especulación" que ha "hundido al país", dice. El colectivo
subraya que hay suelos para casi 200 viviendas sin desarrollar en el actual
planeamiento y que no tiene sentido el parque de la Vega cuando hay millones de
metros de suelo industrial disponibles en el entorno. Además cree que hay
afección a zonas protegidas de la Cornisa. Valencina Habitable también ha
anunciado alegaciones y censuró las prisas por sacar adelante el PGOU para no
perder una subvención de la Junta para ese trabajo.
POTAUS,
El Avance del PGOU de Valencina continúa en la senda de la insostenibilidad La industria de generación y especulación de suelo que ha hundido el país continúa intacta y funcionando20/12/2012. ADTAEl Avance , que el Ayuntamiento acordó anteayer exponer al público, plantea un crecimiento de más de 1.300 viviendas, que supone casi el 50% de las existentes, en una población que en los últimos diez años entre 2002 y 2011 creció un 15% merced al crecimiento metropolitano, crecimiento que se ha visto reducido a un 3% entre 2007 y 2011, siendo el crecimiento registrado negativo en ese último año. Las previsiones generales para la población española en los próximos años son de un decrecimiento de la población.Además sumando la capacidad del planeamiento actual (unas 200 viviendas), la capacidad del suelo urbano que tiene numerosos vacíos o posibilidad de más viviendas y las viviendas vacías (que el Avance tampoco contabiliza, pero que a nivel metropolitano son un 23%, es decir en Valencina podrían ser más de 600), hay más que suficiente para satisfacer la demanda de crecimiento vegetativo de la población.Respecto al suelo productivo, se prevé el área de oportunidad " E24 Parque Logístico de la Vega" previsto en el POTAUS, sin que se justifique el mismo en base a necesidades reales y contrastadas de suelo productivo, que por el contrario son unas expectativas inexistentes y que de haberlas, podrían ser satisfechas por la enorme cantidad de suelo productivo urbanizado y ocioso existente en las inmediaciones: Polígono Argentum (Salteras, vacío), Polígono los Llanos (Salteras, medio vacío), el Polígono El Esparragal (Guillena, vacío), ), o los suelos ya planificado en la zona que es una cantidad muy importante. Y tampoco se ha cumplido una de las condiciones para que se pueda hacer ese Parque, que es la construcción de la variante a la A-8077, que posiblemente no se aborde en mucho s años habida cuenta de la situación presupuestaria del país.Respecto al Suelo Especialmente Protegido, el Avance propone la ocupación de suelo protegido de la Cornisa Norte del Aljarafe, próximo al núcleo principal. Por otra parte d esprotege el suelo protegido en el plan actual por motivos paisajísticos y agrícolas, facilitando la futura ocupación de toda la vega, suelos de alto valor agrícola, paisajístico y ecológico.Otro aspecto destacable, es el especial énfasis en el crecimiento que hubo con las Normas Subsidiarias, crecimiento que debe relativizarse ya que se ha producido a lo largo de 25 años y en base a población venida de otros lugares del área metropolitana, para la que las nuevas normas (Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía) no permiten planificar viviendas.Tanto ADTA, como otros colectivos (Los Dólmenes, Valencina Habitable, ...) no han participado en el proceso de elaboración del Avance, retirándose en su momento de las reuniones debido a que las principales decisiones estaban ya tomadas.
prepara un nuevo PGOU centrado en movilidad, vivienda, patrimonio y economía
El Gobierno local ha presentado ante el Pleno un documento
avance del Plan ante los grupos municipales.
redacción, sevilla | Actualizado
El Gobierno local de Valencina de la Concepción ha
presentado en el Pleno Municipal la
propuesta del documento avance del Plan General de Ordenación Urbanística,
tras un proceso abierto con los miembros de la mesa de Seguimiento y Participación
Ciudadana que han presentado sus sugerencias a la propuesta del documento.
Previamente el Gobierno local de Valencina (PSOE) presentó la propuesta de
documento avance del PGOU a los grupos municipales de Valencina -PP, IU y
Mayoría Democrática-. El nuevo Plan de Ordenación
Urbanística de Valencina pretende ser un documento
consensuado y que responda a las necesidades de los ciudadanos.
La propuesta de documento para el avance que el Ayuntamiento pone sobre la mesa
responde a un modelo de municipio que apuesta por una movilidad más racional y sostenible;
un crecimiento residencial lógico que
una el núcleo urbano con las urbanizaciones, que actualmente están
fragmentadas; establecer las garantías
de protección de los valores ambientales y territoriales y con
la máxima protección del patrimonio
histórico y cultural; y, potenciar
un desarrollo económico y social local.
Así todo, el municipio está
actualmente en proceso de elaboración de un nuevo Plan General de Ordenación
Urbanística. El PGOU que actualmente está en vigor data de 1987, con diferentes
adaptaciones parciales y modificaciones que se han ido realizando desde
entonces hasta hoy día que ha supuesto duplicar el número de viviendas, pasando
de 433 viviendas a 864. Tras 25 años, el plan de ordenación urbanística de
Valencina lógicamente no responde a la realidad actual de la localidad y es,
por ello, que se hace necesario la redacción de un nuevo Plan que responda a la
demanda actual de la ciudadanía de Valencina de la Concepción. Según explica el alcalde de
Valencina, Antonio Suárez, la redacción de una nueva ordenación general supone
"una excepcional oportunidad para una reflexión colectiva sobre cómo
queremos que sea la Valencina del futuro y el papel que debería desarrollar en
el área metropolitana de Sevilla". Valencina cuenta con una amplia zona arqueológica,
considerada como Bien de Interés Cultural; una cornisa protegida por su
singularidad en el relieve metropolitano y un paisaje agrario igualmente
protegido. Dichas protecciones "deben convertirse en fundamento de otro
modelo de desarrollo dentro del área metropolitana de Sevilla", afirma
El presente avance apuesta por potenciar la relación e imbricación entre el medio
urbano y el medio rural, poniendo en valor la singularidad de
este último y resolviendo los problemas de contacto; consolidar un núcleo urbano-residencial
funcionalmente unitario, que posibilite el acceso a los equipamientos y
servicios urbanísticos para todos los habitantes; modernizar, ampliar y
redistribuir los sistemas de espacios libres y equipamientos urbanos;
establecer las medidas que permitan a los jóvenes de Valencina acceder a una
vivienda adecuada; posibilitar una movilidad alternativa a la rodada;
profundizar en la protección del patrimonio cultural y también en su
conocimiento, difusión, accesibilidad y valorización social y económica, así
como mejorar la competitividad del núcleo industrial de la CN-630, a fin de favorecer el
Concretamente, el objetivo del
documento avance del PGOU es responder a la demanda actual y futura en un
horizonte de diez años con la construcción
de en torno a las 1.000 viviendas, lo que supondría un
crecimiento poblacional que estaría por debajo del límite establecido por el
POTAUS (un crecimiento máximo del 40 por ciento de la población).
Actualmente, Valencina se encuentra
sin reserva de suelo urbanizable; tan sólo dispone de una zona que permitirá la
construcción de en torno a 170 viviendas. Es decir, se ha ejecutado el 93% de
la totalidad de viviendas previstas en suelo urbanizable con las ampliaciones
producidas, por lo que hay contemplar zona residencial que responda a las
necesidades de los ciudadanos de Valencina.
Por otra parte, la propuesta del PGOU
recoge una posible unión y articulación del núcleo urbano y las urbanizaciones.
Actualmente estas zonas se encuentran fragmentadas y mediante la propuesta de
nuevos crecimientos se articulan los dos núcleos y se dotan de equipamientos
estas urbanizaciones localizadas en la carretera Valencina-Gines.
Asimismo, el documento responde a una movilidad más racional y sostenible
con las nuevas infraestructuras, replanteamiento de esta estructura urbana a
los crecimientos experimentados y los cambios estructurados en torno al núcleo
urbano con las nuevas infraestructuras de transporte. Igualmente, se posibilita
un transporte público que garantice su calidad y regularidad así como su
conexión con el resto de los sistemas (SE-40, A-8077, estación de Cercanías,
futuro tranvía del Aljarafe…). Entre otras medidas, se potenciará la movilidad
además carril bici y peatonal.
Por ultimo, la propuesta pretende el desarrollo y crecimiento empresarial
e industrial tanto en el área de Oportunidad Metropolitana prevista en el Plan
de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla,
concretamente en el Parque Empresarial de la Vega, al igual que en otras zonas
como Las Cuartillas, con la canalización de implantación de actividades
económicas de carácter metropolitano.
El avance del PGOU ofrece asímismo
una oportunidad para ordenar y
optimizar, en todas las vertientes posibles, un patrimonio histórico-arqueológico de
carácter excepcional. "Se trata de un documento respetuoso en el que no
sólo se contemplan las obligaciones que marca la ley, sino que se avanza en
diferentes propuestas en materia de protección arqueológica orientadas hacia
una gestión más optima de nuestro patrimonio", subraya el arqueólogo
municipal de Valencina, Juan Manuel Vargas. Entre las medidas propuestas en el
documento se encuentran la identificación de las zonas ambientales más
relevantes para establecer una normativa local de protección, así como
incorporar los ámbitos protegidos por el ámbito de plan territorial y prever
actuaciones para la supresión de los impactos paisajísticos negativos,
especialmente de las antenas de telecomunicaciones. En el documento se propone igualmente
elaborar un catálogo de elementos a
proteger y establecer condiciones de altura, tipologías y
ordenanzas estéticas que potencien los valores ambientales e instrumentar una
ordenación que dé soluciones a las afecciones arqueológicas especialmente en el
medio urbano. Dentro de los trabajos del PGOU,
"está en tramitación la realización de una prospección arqueológica de
todo el término municipal y la posterior inclusión de toda la información a un
sistema SIG (Sistema de Información Geográfica) como instrumento de gestión
arqueológico/territorial", afirma Manuel Vargas.
PP de Castilleja de Guzmán pide a Junta reponer
la línea de autobús escolar a Valencina "suprimida este curso"
- 11:19 El Partido Popular de Castilleja
de Guzmán (Sevilla) reclamará en el pleno municipal de este jueves que se inste
a la Junta de Andalucía a reponer la segunda línea de autobús escolar, con sus
correspondientes monitores, para los alumnos que a diario van desde éste
municipio al de Valencina de la Concepción.
DE GUZMÁN (SEVILLA), 12 (EUROPA PRESS)
En un comunicado, la portavoz del PP en
Castilleja de Guzmán, Jessica Quintero, ha destacado que "la mejor
inversión que se puede realizar para el desarrollo de la provincia es la que se
hace en educación". "Por eso no deja de sorprender que la
disminución a la que la Junta ha sometido a la educación hayan llegado incluso
a eliminar uno de los dos autobuses que utilizaban alrededor de cien alumnos de
secundaria que cada día van desde Castilleja de Guzmán a Valencina",
agrega, tras subrayar que "mal se puede defender la apuesta por la
educación cuando se están suprimiendo servicios tan esenciales como el
transporte escolar".
Quintero ha criticado que este curso sea un
"solo" autobús el que preste el servicio en dos turnos, asegurando
que eso significa que grupos de alumnos se queden "desatendidos durante
más de 30 minutos tanto en el trayecto de ida como en el de vuelta".
"Por si fuera poco, a esa pérdida de tiempo hay que añadir que los alumnos
no tienen un sitio donde resguardarse mientras esperan el autobús, ya que cuando
los alumnos llegan al centro éste aún permanece cerrado", alerta.
Los populares ya presentaron por escrito la
solicitud de recuperar el segundo autobús escolar en la Consejería de Educación
"sin que hasta ahora se haya obtenido respuesta".
Sitúan en Valencina de la Concepción (Sevilla)
un taller de marfil del III Milenio a.C
Miembros del Grupo MIDAS (F. Nocete), de la Universidad de Huelva, junto con profesionales del Museo de
Valencina, del Deutsches Archäologisches Institut (DAI), del International
Centre of Ivory Studies (INCENTIVS) y del Institut für Organische Chemie,
acaban de publicar los resultados del estudio especializado llevado a cabo en
el yacimiento arqueológico de Valencina de la Concepción (Sevilla), que
evidencian la presencia de un taller, datado en el tercer milenio antes de
Cristo, donde se trabajaba marfil de elefantes asiáticos como materia prima en
El hallazgo de numerosos restos y productos de
marfil, entre los que se encuentran brazaletes simples y articulados,
cuchillos, peines decorados e incluso colmillos completos de elefante, así como
otros residuos y productos inacabados con marcas de corte hechas con instrumentos
metálicos, demuestra que Valencina de la Concepción, localizada cerca del río
Guadalquivir, no es sólo el lugar al que pertenecen la mayor concentración de
productos de marfil datados en el 3º milenio antes de Cristo sino que, además,
es el más temprano caso de un taller de marfil en el Mediterráneo parte de una
estructura compleja de producción local especializada y de importación de
Este espacio arqueológico, el mayor del sur de la
Península Ibérica, formaría parte de un complejo sistema de abastecimiento
basado en el comercio a larga distancia y sería, además, una de las áreas de
entrada y salida de materias primas y productos de origen regional y
transcontinental. Los análisis y estudios realizados demuestran que el marfil
encontrado, por alimentación, condiciones climatológicas y cuestiones
geológicas, provenía de diferentes tipos de elefantes de Asia y África.
El artículo The ivory workshop of Valencina de la Concepción (Seville,
Spain) and the identification of ivory from Asian elephant on the Iberian
Peninsula in the first half of the 3rd millennium BC también muestra las
diferentes zonas de estudio en las que se han localizado monumentos funerarios
en cuya mayoría existía la presencia de productos de marfil. El origen exótico,
su singularidad formal (simbólica) y su presencia en contextos funerarios, han
llevado a estos investigadores a plantear la hipótesis de que éstos productos
fueran elementos de “prestigio social” y de la presencia del primer sistema
transcontinental de circulación de productos de lujo, hipótesis que, aunque no
ha podido contrastarse, ha permitido llegar a la conclusión de que el sur de la
Península Ibérica se fundamenta en un sistema de comercio exterior de base y
naturaleza política. Todo ello refuerza la interpretación del yacimiento
arqueológico de Valencina de la Concepción como uno de los mayores espacios
metalúrgicos de la Península y de la Europa Occidental en el tercer milenio
Los últimos datos disponibles del Journal
Citation Reports calculan un índice de impacto de 1.71 para esta
publicación, situada en el primer cuartil (Q1) de la Social Science
Citation Index y en las primeras posiciones de la subcategoría Archaeology.
Una investigación revela en Valencina un taller prehistórico de
marfil "único" en toda la península
La colección de piezas
halladas, no expuesta al público todavía, sigue siendo objeto de estudio
DE LA CONCEPCIÓN (SEVILLA), 27 Nov. (EUROPA PRESS) - El Ayuntamiento de Valencina de la
Concepción (Sevilla), gobernado por Antonio Manuel Suárez (PSOE), ha
anunciado este martes el hallazgo e identificación de un taller de marfil del
III milenio antes de Cristo "único en la península ibérica",
aspecto reflejado por la revista norteamericana 'Journal Archeology Science' en
un artículo recientemente publicado. En
la investigación previa a la redacción del artículo 'The ivory workshop of
Valencina de la Concepción (Seville, Spain) and the identification of ivory
from Asian elephant on the Iberian Peninsula in the first half of the 3rd
millennium BC' ('El taller de marfil de Valencina de la Concepción (Sevilla,
España) y la identificación del marfil de un elefante asiático en la península
Ibérica en la primera mitad del III milenio a. C.'), ha participado activamente
el Museo de Valencina a través de sus trabajadores y expertos, junto a otros
profesionales de la Universidad de Huelva, el Deutsches Archäologisches
Institut (DAI), el International Centre of Ivory Studies (INCENTIVS) y el
Institut für Organische Chemie, todos ellos de reconocido prestigio en la
Vargas, director del museo de la localidad, destaca la relevancia de este
reconocimiento. "La enorme importancia de este artículo supone un hito en
la historia de Valencina como referente arqueológico. ¿Por qué es tan
importante que se reconozca el taller? Básicamente porque los estudios
realizados hasta la fecha establecen que es el único taller de marfil en toda
la península dentro de esa cronología (III milenio a. C.). La comunidad
internacional está muy sorprendida por las particularidades que presenta este
taller", explica Vargas. "Sabemos que era un taller especializado
porque se han encontrado piezas talladas, herramientas y matrices, es decir,
restos del material a partir del cual se obtienen esas piezas", añade.
ALEGAGIONES AL Proyecto de Actuación AL PROYECTO DE
UBICACIÓN DE PISTA DE PAINTBALL EN PARCELA 149, POLÍGONO (LA
ESCALERA) EN VALENCINA
día 28 de enero de 2012 apareció en la página nº 26 del Boletín Oficial de la Provincia nº 22 el
Don Antonio Manuel Suárez Sánchez, Alcalde-Presidente del
Hace saber: Que en Junta de Gobierno Local celebrada el 27 de
octubre de 2011, se ha llegado al siguiente acuerdo:
1.º Admitir a trámite el Proyecto de Actuación para la ubicación
de pista de paitball, en parcela 149, polígono 4 (La Escalera).
2.º Abrir un periodo de información pública por plazo de veinte
días, mediante anuncio en el «Boletín Oficial» de la provincia, con llamamiento
a los propietarios de terrenos incluidos en el ámbito del proyecto. Todo ello de conformidad con lo establecido en el artículo 43.1.c)
de la Ley 7/2002,
de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
En Valencina de la
Concepción a 9 de noviembre de 2011.—El Alcalde, Antonio
Manuel Suárez Sánchez.
Que habiendo visitado el documento expuesto públicamente, hemos
observado ciertas cuestiones que estimamos pertinente alegar.
proyecto de actuación no viene acompañado de un plan de viabilidad
económico-financiero que justifique la implantación de dicha actuación en un
suelo no urbanizable, que además ostenta una protección paisajística y
El Proyecto de Actuación deja de lado el equipamiento con el que ha de
contar la actividad, pues sin él no tendría sentido este proyecto de actuación, y sólo se centra única y exclusivamente
en la instalación de las dos casetas de madera, el cercado de la finca, la
plantación de arbustos y delimitación de aparcamientos sin identificar además
partida económica pormenorizada de las mismas. El Proyecto de Actuación para la ubicación de la pista
de paintball tendrá que recoger en su Plan de Viabilidad económica-financiera no
sólo el valor de la inversión pormenorizada de la instalación de las dos
casetas de madera, el cercado de la finca, la plantación de arbustos y
delimitación de aparcamientos que se pretenden llevar a cabo, sino que además deberá
incluir la inversión pormenorizada del equipamiento para el desarrollo de la
actividad, (Indumentaria con protecciones para los jugadores, las pistolas o
fusiles de bolas, el compresor de aire
comprimido, etc). El proyecto de Actuación no especifica costes de explotación.
EL PROYECTO DE ACTUACIÓN ADJUNTE UN PLAN DE VIABILIDAD
ECONÓMICA-FINANCIERA VERAZ QUE RECOJA DE FORMA DETALLADA TANTO EL CONTINENTE
COMO EL CONTENIDO, INCLUYENDO LOS COSTES DE EXPLOTACIÓN.
El proyecto de actuación se ubica en Suelo No Urbanizable Protegido,
en Grado 1º, Protección del Paisaje. Protección que viene recogido en el art.
125.1 Planeamiento vigente de Valencina. (BOJA nº 129, de 2 de julio de 2010) y que dice
a) El destino del suelo de protección en grado 1.º es
la del mantenimiento en su estado natural de una amplia zona del municipio de
gran impacto visual e importancia ecológica sobre el entorno supramunicipal. Sólo se permiten las explotaciones agrícolas, siempre que
la preparación del suelo no exija obras que alteren la topografía natural.
Salvo en los terrenos pertenecientes al sitio denominado
«El Cuervo», delimitados en el Plano OA1 y OA2, como Subzona «El Cuervo», en el
que además se permite como uso pormenorizado los equipamientos de uso público,
de uso cultural y de ocio vinculados a la interpretación, protección y
potenciación de la clase de suelo en la que se implanta, debiendo se los
terrenos de dominio público.
b) Se prohíbe la tala del arbolado y matorral
existente. Asimismo cualquier obra que suponga movimiento de tierra para su
acondicionamiento o cualquier uso.
Salvo en los terrenos correspondientes al sitio
conocido como «El Cuervo», donde estas actuaciones serán autorizables con
objeto de instalar los usos compatibles permitidos en estos terrenos, sin
perjuicio de que tanto las actuaciones sobre la vegetación o el terreno, sean
estudiadas y valoradas, contemplando las correspondientes medidas correctoras
por el Plan Especial o Proyecto de Actuación previo a la edificación.
En cualquier caso será autorizables con objeto de
llevar a cabo las intervenciones arqueológicas debidamente autorizadas.
c) Se prohíbe cualquier
clase de edificación permanente.
conocido como «El Cuervo», donde se podrá edificar construcciones destinadas a
albergar Equipamientos Públicos, las cuales se regirán por las siguientes
correspondiente Plan Especial o Proyecto de Actuación que establece el artículo
42 de la L.O.U.A.,
no rigiendo en esta clase de suelo la limitación de estar situado a menos de 300 m a suelo clasificado
como Urbano o Urbanizable, contenida en el art. 126 de las Normas Urbanísticas,
conservándose en cualquier caso una distancia mínima de 25 metros entre las
nuevas edificaciones y la existente. El Plan Especial o Proyecto de Actuación
será tramitado de acuerdo con el procedimiento que describe el artículo 43 de
la misma LOUA.
b. Evaluación favorable por parte de la Consejería de Cultura
Andalucía, de los resultados de intervención arqueológica, que deberá realizarse
previamente a la autorización del Plan Especial o Proyecto de Actuación y del
correspondiente Proyecto de Edificación.
- Retranqueos de la edificación: las nuevas
edificaciones se retranquearán 3,00
m de cualquier lindero. Desarrollándose en Tipología de
- Altura máxima: 1 planta o 6 metros, que podrán
superarse en el caso de elementos puntuales aislados.
- Deberá utilizarse materiales y colores propios del
modo tradicional de la zona.
- Con objeto de garantizar la integración en la clase
y categoría de suelo que se trata, el Plan Especial o, en su caso, el Proyecto
de Actuación, previo a su autorización, contendrá:
a) Determinaciones y medidas que garanticen la
integración visual de la edificación y no afectación visual de los terrenos.
b) Determinaciones y medidas que garanticen la no
afectación ambiental por la edificación de los terrenos.
La ubicación del Proyecto de
Actuación se encuentra en la Zona
I-1 atendiendo a la Normativa de
Protección Arqueológica vigente en el Planeamiento de Valencina que
Artículo 5. Zonificación en
Áreas Homogéneas y Grados de Cautela Aplicables.
1. Las zonas diferenciadas en
el área urbana y periurbana de Valencina en atención a la homogeneidad de sus
características arqueológicas son las que siguen a continuación y se grafían en
el plano núm. 8.
Zona I. Necrópolis del
Zona I-1. Sector
2. Las diferentes variables
que caracterizan al patrimonio arqueológico municipal determinan los siguientes
grados de protección ajustados a la pluralidad de situaciones reconocibles:
2.1. Grado I. Protección
integral. Reserva arqueológica de subsuelo y preservación del paisaje asociado.
en aquella zona de alto valor patrimonial, excepcionalidad de los restos
estructurales y del paisaje asociado, así como fuerte potencialidad
arqueológica. Se evitará cualquier afección al sustrato, excepto las derivadas
de la propia investigación arqueológica, no permitiéndose ningún tipo de obra
salvo aquellas encaminadas a la potenciación de los recursos arqueológicos y
medioambientales. En los edificios y construcciones existentes, previa
intervención arqueológica, se podrán realizar obras de restauración y
rehabilitación respetuosas con el marco paisajístico circundante y que en
cualquier caso no supongan aumento ni en la superficie ni en el volumen de las
Además la ubicación del Proyecto de Actuación se encuentra en la Zona Arqueológica
ZA-IB del Bien de Interés Cultural, con la tipología de Zona
Arqueológica, la zona delimitada en los términos municipales de Valencina de la Concepción y Castilleja
de Guzmán (Sevilla). Los artículos 5.1 y 6.3.2 del DECRETO 57/2010, de 2 de marzo,
por el que se inscribe en el catálogo general del patrimonio histórico andaluz
como Bien de Interés Cultural, con la tipología de Zona Arqueológica, la zona
delimitada en los términos municipales de Valencina de la Concepción y Castilleja
de Guzmán (Sevilla). (BOJA nº
44, de 5 de marzo de 2010) recogen lo siguiente:
Sectorización de la
Zona Arqueológica de Valencina de la Concepción y Castilleja
5.1. Zona
Arqueológica I (ZA-IA y ZA-IB).
Subsector ZA-IB. Se
localiza al este de la ZA-IA
y comprende el ámbito mayor de la necrópolis prehistórica, que se introduce en
el término de Castilleja de Guzmán. En este espacio, de notable interés
paisajístico, no sólo se ubican las tumbas monumentales sino que se han
localizado y excavado numerosos enterramientos de menores dimensiones y
distintas características formales, así como otros sitios de interés
arqueológico de cronología posterior.
Artículo 6. Grados
de cautela aplicables a la
6.3. Zona Arqueológica I (ZA-IA y
ZA-IB).
6.3.2. Zona
Arqueológica IB. Esta zona se considera bajo protección arqueológica integral
por la excepcionalidad de los monumentos que alberga, su potencialidad
arqueológica subyacente y la calidad del paisaje asociado a la necrópolis
únicas intervenciones permitidas en este sector serán las encaminadas a
potenciar los recursos culturales y paisajísticos.
excepcionalidad de las actuaciones que podrán realizarse en este ámbito, la Consejería competente
en materia de patrimonio histórico decidirá, previo examen del proyecto que se
prevea ejecutar, la metodología de actuación más adecuada de cara a la tutela
En los edificios y
construcciones existentes podrán realizarse obras de restauración y
rehabilitación. Si éstas afectaran al subsuelo se realizará una intervención
arqueológica previa, y de sus resultados podría resolverse la necesidad de
conservar y/o integrar los restos documentados. Estas obras serán en todo caso
respetuosas con el paisaje circundante y no supondrán aumento del volumen de
El Proyecto de Actuación contraviene el art. 125.1 del planeamiento vigente de Valencina, pues sólo se permiten las explotaciones agrícolas, además no tiene por objeto ninguna de las intervenciones permitidas en la zona arqueológica ZA-IB del Bien de Interés
Cultural, con la tipología de Zona Arqueológica, la zona delimitada en los
términos municipales de Valencina de la Concepción y Castilleja de Guzmán (Sevilla) ni en
de Protección Arqueológica del Planeamiento de Valencina
3. IMPACTOS Y medidas para la corrección de los
En el Proyecto de actuación se indica
que el aforo máximo por juego será de 30 personas, en horarios de lunes a
13 y de 15 a
19 horas sábados y domingos de 8
a 15 horas. Pues bien, según el Proyecto de Actuación presentado la actividad
no necesita de instalaciones de electricidad ni agua para su funcionamiento y no consta la existencia de urinario alguno por lo que no describe el
impacto y valoración del mismo que generará las micciones de los jugadores que
participen en dicha actividad.
actuación al no tener en cuenta este hecho carece de medidas correctoras para evitar
pistolas y fusiles de bolas que se usan en el Paintball se cargan con aire
comprimido con un compresor, por lo que ante la falta de instalaciones
eléctricas será necesario un grupo electrógeno para generar la energía para su
funcionamiento y por tanto el uso de combustible, ello no se recoge en el
proyecto de actuación y por tanto tampoco los impactos y medidas correctoras
para la gestión del combustible y los ruidos que genere el compresor.
En el proyecto de actuación se destina una caseta
de madera como decorado del campo de juego, no mencionando la utilización de
barriles, neumáticos o cualquiera otro material como parapeto para los
SE DESCRIBAN EL CONJUNTO DE IMPACTOS QUE EL PROYECTO DE ACTUACIÓN
GENERE POR LA FALTA DE URINARIO
Y EL USO DE UN GRUPO ELECTRÓGENO PARA LA GENERACIÓN DE
ENERGÍA PARA EL COMPRESOR, ASÍ COMO LAS CORRESPONDIENTES MEDIDAS CORRECTORAS.
CON EL FIN DE EVITAR MALOS ENTENDIDOS SE EXPRESE DE FORMA CLARA E
INEQUIVOCA POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO QUE NO SE PERMITARÁ LA UTILIZACIÓN DE
barriles, neumáticos o cualquiera otro
material como parapeto PARA LOS JUGADORES CON EL FIN DE RESPETAR LA
FIGURA DE PROTECCIÓN DEL PAISAJE EN DICHO
SUELO NO URBANIZABLE QUE LE CONFIERE EL ARTÍCULO 125.1 DEL VIGENTE PLANEAMIENTO
DE VALENCINA
El Proyecto de Actuación adolece de la
falta de información necesaria para poder analizarla y valorarla adecuadamente.
A ello habrá de añadirse algunas cuestiones que acentúan aún más si cabe el
grado de incertidumbre que éste arroja.
En este capítulo se aglutinan otras cuestiones a
alegar como son: A) El punto 1.1. PROMOTOR dentro
del capítulo 1. MEMORIA del Proyecto de Actuación se manifiesta lo
“El presente proyecto se redactó por encargo
de D. José Manuel Romero Muñoz, con D.N.I. XXXXXXX-X…”
Mientras que en el punto 3.2.
CARACTERIZACIÓN FÍSCA Y JURÍDICA DE LOS TERRENOS dentro del capítulo 3. DESCRIPCIÓN
del Proyecto de Actuación lo siguiente:
“Los terrenos donde se va a ubicar la
instalación tienen la calificación de suelo rústico, para cultivo de pastos con
olios, con una superficie total de 5.157 M2, cuyo titular es D. Antonio
Romero Barrios con D.N.I. XXXXXXXX-X…”
Como podrá observarse, y según lo
manifestado en el propio Proyecto de Actuación, el promotor no es el propietario de la finca
se DETERMINE si LEGALMENTE DICHO PROYECTO DE
ACTUACIÓN PUEDE SER desarrollado POR UN PROMOTOR QUE NO ES EL titular DE LA FINCA.
B) El punto 1.2. PROYECTISTA dentro del capítulo 1. MEMORIA del
Proyecto de Actuación está en blanco.
dado que dicho punto se recoge en el proyecto de
actuación SE IDENTIFIQUE AL PROYECTISTA.
C) En el apartado 3.1.2- Descripción
de la parcela. Superficie y topografía del punto 3.1.
CARACTERÍSTICAS DE LOS TERRENOS dentro del capítulo 3. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD del
Proyecto de Actuación dice lo siguiente:
parcela tiene una superficie total de 5.557 M2”
CARACTERIZACIÓN FÍSICA Y JURÍDICA DE LOS TERRENOS y el punto 3.4. CARACTERÍSTICAS DE
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE LOS SERVICIOS, ambos dentro del capítulo 3. DESCRIPCIÓN
del Proyecto de Actuación, se manifiesta lo siguiente:
olivos, con una superficie total de 5.157 M2”
se han de llevar a cabo las correcciones
oportunas EN EL QUE CONSTE LA SUPERFICIE
D) Se llega a afirmar en el punto 3.3. CARACTERÍSTICAS SOCIO ECONÓMICAS DE LA ACTIVIDAD dentro del
capítulo 3. DESCRIPCIÓN DE LA
ACTIVIDAD del Proyecto de Actuación lo siguiente:
“Con esta inversión, se pretende que el
usuario pueda realizar deporte y entretenimiento en contacto con la naturaleza
por la zona, ya que no hay centro de similares características en la región”
Pues bien dicha afirmación, que se utiliza para justificar el Proyecto de
Actuación, no es cierta. En la región andaluza existen 175 pistas de Paintball, 23 de ellas en la
Por ello alegamos que NO SE TENGA EN CUENTA LA MENCIONADA AFIRMACIÓN
QUE APARECE EN EL PROYECTO DE ACTUACIÓN COMO JUSTIFICACIÓN PARA SU
E) En el punto 4.1. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
dentro del capítulo 4. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE APLICACIÓN se hace
alusión al PS4 del Plan Especial de protección del medio Físico de la Provincia de Sevilla
(PEPMFPS) que fue derogado por el DECRETO 267/2009, de 9 de junio, por el que se
aprueba el Plan de Ordenación del Territorio de la aglomeración urbana de
Sevilla y se crea su Comisión de Seguimiento (BOJA nº 132 de 09/07/2009). Sin
embargo en dicho punto no se hace referencia alguna de las especificaciones que
precisamente recoge el POTAUS para dicho ámbito. Por ello alegamos que se
suprima en dicho punto la
referencia al PEPMFPS y se incluya las especificaciones que
recoge el POTAUS en dicho ámbito.
F) En el punto 4.2. CLASIFICACIÓN Y
CALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS dentro del capítulo 4. RÉGIMEN URBANÍSTICO
DE APLICACIÓN se hace alusión al PS4 del Plan Especial de protección
del medio Físico de la
Provincia de Sevilla (PEPMFPS) que fue derogado por el DECRETO
267/2009, de 9 de junio, por el que se aprueba el Plan de Ordenación del
Territorio de la aglomeración urbana de Sevilla y se crea su Comisión de
Seguimiento (BOJA nº 132 de 09/07/2009). Por ello alegamos que se
referencia al PEPMFPS.
G) En el punto
5.1.utilidad pública o interés social dentro
del capítulo 5. JUSTIFICACIÓN Y FUNDAMENTACIÓN se manifiesta lo siguiente:
actividad es de interés para la juventud de Valencina de la Concepción y pueblos
colindantes…”
ALEGAMOS QUE DICHA AFIRMACIÓN NO VIENE
CONTRASTADA CON UN ESTUDIO DE MERCADO QUE LA JUSTIFIQUE, POR LO QUE
NO HABRÁ DE TENERSE EN CUENTA A LA HORA DE
VALORAR LA APROBACIÓN DE
DICHO PROYECTO DE ACTUACIÓN.
H) En el punto
5.2. viabilidad económica financiera y plazo de ejecución de la actuación dentro del
capítulo 5. JUSTIFICACIÓN Y FUNDAMENTACIÓN se manifiesta lo siguiente:
presupuesto para la ejecución del proyecto de centro de formación…”
¿En que quedamos? ¿El Proyecto de Actuación no es para la ubicación
de una pista de Paintball? ¿A que viene ahora de un centro de formación?
¿Quizás estemos ante una labor de corta y pega de
otro proyecto? y por ello se llega a afirmar en el
punto 3.3.
CARACTERÍSTICAS SOCIO ECONÓMICAS DE LA ACTIVIDAD dentro del capítulo 3. DESCRIPCIÓN
Lo que es a todas luces incierto, claro está, si estamos hablando de
un proyecto de ubicación de una pista de paintball. En la región andaluza existen 175 pistas de Paintball, 23 de ellas en
POR LO QUE ALEGAMOS QUE
SE ELIMINE la mención de
centro de formación y en su lugar se ponga pista de paintball
I) En el punto
finalidad del emplazamiento de la instalación en la parcela anteriormente
mencionada es para cubrir un servicio muy demandado en esta zona por la
DICHO PROYECTO DE ACTUACIÓN
J) En el punto
5.3. viabilidad económica financiera y plazo de ejecución de la actuación dentro del
existe en la actualidad en el término municipal de Valencina de la Concepción un
emplazamiento adecuado para este tipo de actuaciones”
ALEGAMOS QUE DICHA AFIRMACIÓN ES INEXACTA PUES
DENTRO DE LOS 25 KM2 CON QUE CUENTA EL TÉRMINO MUNICIPAL DE
VALENCINA HAY FINCAS QUE SIENDO SUELO NO URBANIZABLE NO OSTENTAN PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA
O ARQUEOLÓGICA ALGUNA Y QUE SON ACCESIBLES POR CARRETERA.
K) Dentro
del apartado PROYECTOS del capítulo 7. NORMATIVA se hace referencia al Plan General de Ordenación
Urbana de Sevilla, lo cual no es de recibo.
¿Otro error de una redacción de un proyecto
de actuación de corta y pega?
SE ELIMINE DICHA REFERENCIA AL PGOU DE SEVILLA
L) Se observa en la figura del
detalle del vallado perimetral del Proyecto de Actuación que la trama de la
malla es excesivamente grande para el tamaño de las bolas que se utilizan en el
Paintball, por lo que se corre el riesgo de que alguna de ellas salgan del
perímetro del campo de juego con el consiguiente riesgo de accidente, afectando
tanto a parte de la parcela que el proyecto de actuación destina a aparcamiento
como a las fincas colindantes.
POR TODO ELLO ALEGAMOS QUE LA
TRAMA DEL CERCADO DE LA FINCA TENGA LAS DIMENSIONES
NECESARIAS PARA EVITAR QUE A TRAVÉS DE ELLA SALGAN FUERA DEL RECINTO DE JUEGO
LAS BOLAS QUE SE EMPLEAN EN DICHA ACTIVIDAD. En Valencina de la Concepción, a 21 de febrero de 2012.

References: artículo 43
 artículo
42
 artículo 43

Artículo 5

Artículo 6
 ARTÍCULO 125