Source: http://www.notisum.se/rnp/domar/hd/HD996395.htm
Timestamp: 2017-12-14 07:52:26+00:00

Document:
Högsta domstolens referat NJA 1996 s 395 (nr 64)
Kristinehamns TR meddelade d 13 sept 1991 utslag i lagsökningsmål, där Sparbanken Alfa var borgenär och Alkvettern Jordbruks AB var gäldenär. Till grund för utslaget låg skuldebrev mellan Bertil Sjöö jordbruks & Mäklar AB och Alkvettern jordbruks AB, vilka innehades av Sparbanken Alfa (numera efter fusion Sparbanken Sverige AB och i fortsättningen kallad Sparbanken). Som säkerhet för fordringen står i skuldebreven antecknat inteckningar/pantbrev i fastigheterna Storfors Ålkvettern 2:93 och 2:18 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16. Lagfaren ägare var vid tidpunkten för utslaget Brigitte S till Storfors Alkvettern 2:93 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16 och hennes dotter Anna H till Storfors Alkvettern 2:18. Dessa två personer togs därför upp i egenskap av lagfarna ägare till de aktuella fastigheterna. Genom utslaget ansågs fastigheterna vara utmätta. Utslaget vann laga kraft mot Alkvettern jordbruks AB och Anna H under det att Brigitte S i egenskap av lagfaren ägare till tre av fastigheterna begärde återvinning och inhibition av utslaget, eftersom utslaget rörde hennes fastigheter. TR:n meddelade d 26 nov 1991 återvinning i lagsökningsmålet och förordnade i samband därmed att vidare åtgärd för verkställighet av TR:ns utslag i lagsökningsmålet inte fick äga rum avseende Brigitte S. Brigitte S blev senare lagfaren ägare till även fastigheten Storfors Alkvettern 2:18.
Sparbanken ansökte hos Kronofogdemyndigheten i Värmlands län d 3 sept 1992 med stöd av TR:ns utslag i lagsökningsmålet om förordnande av syssloman enligt 12 kap 9 § UB avseende fastigheterna Storfors Alkvettern 2:18 och 2:93 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16. Kronofogdemyndigheten förordnade d 15 sept 1992 Urban Lindholm att som syssloman omhänderta och förvalta de nämnda fastigheterna i ett beslut, som skulle gälla tills vidare och till dess annorlunda förordnades.
Brigitte S invände mot beslutet att utse syssloman och anförde bl a att vidtagen verkställighetsåtgärd stred mot TR:ns inhibitionsbeslut d 26 nov 1991 i återvinningsmålet.
Kronofogdemyndigheten (chefskronofogden Clerkestam) meddelade d 24 jan 1994 slutligt beslut, vari anfördes bl a: Kronofogdemyndigheten finner att vad svaranden anfört inte utgör hinder mot att förordna om syssloman i den utmätta fastigheten Alkvettern 2:18 samt de i mät dämda (4 kap 27 § UB) fastigheterna Alkvettern 2:93, Karlskoga Immen 1:9 och 1:16.
Slutligt beslut. Kronofogdemyndigheten i Värmlands län förordnar Urban Lindholm Sparbankernas Fastighetsbyrå, Kristinehamn, att som syssloman fortsättningsvis omhänderta och förvalta fastigheterna Storfors Alkvettem 2:18 och 2:93 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16 enligt 12 kap 9 § UB.
Brigitte S överklagade beslutet vid Karlstads TR.
TR:n (tingsfiskalen Rosen) anförde i slutligt beslut d 22 mars 1994 bl a: Brigitte S har yrkat att TR:n upphäver det slutliga beslutet ---. Hon har anfört: Kristinehamns TR har med anledning av hennes begäran om återvinning i beslut d 26 nov 1991 beslutat om återvinning och inhibition av TR:ns utslag i lagsökningsmålet. TR:n har beslutat att vidare verkställighetsåtgärder inte får äga rum avseende henne. Målet är ännu ej avgjort. ---. TR:ns inhibitionsbeslut gäller alltjämt. ---. Beslutet att jämlikt 12 kap 9 § UB utse en syssloman för en utmätt fastighet är en verkställighetsåtgärd. ---.
Brigitte S har som bevisning åberopat Kristinehamns TR:s beslut d 26 nov 1991 i mål T 317/91 och har såvitt avser hennes besvärsrätt företett utdrag ur fastighetsregistret avseende fastigheten Storfors Alkvettern 2:18. Sparbanken Sverige AB har bestritt ändring. Kronofogdemyndigheten har avgett yttrande och har beträffande fastigheterna Storfors Alkvettern 2:93 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16 hänvisat till HD:s beslut meddelat d 14 sept 1993, SÖ 488, mål Ö 2894/92, i vilket uttalas att utmätningsverkan för fastigheterna ännu inte förfallit (se NJA 1993 s 453; red:s anm).
I målet är utrett att fastigheterna Storfors Alkvettern 2:93 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16 blev omedelbart utmätta genom Kristinehamns TR:s lagsökningsutslag av d 13 sept 1991 och att TR:n d 26 nov 1991 förordnat att vidare åtgärd för verkställighet av utslaget i lagsök ningsmålet inte får äga rum avseende Brigitte S. Som framgår av kronofogdemyndighetens yttrande har utmätningsverkan för fastigheterna Storfors Alkvettern 2:93 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16 inte förfallit och fastigheterna var således utmätta vid tiden för inhibitionsbeslutet. Förordnande enligt 12 kap 9 § UB av syssloman i de genom lagsökningsutslaget utmätta fastigheterna avser enligt TR:ns mening endast att säkerställa den utmätta egendomens värde och utgör inte någon vidare åtgärd för verkställighet av utslaget Hinder mot sådant förordnande föreligger därför inte på grund av inhibitionsbeslutet. Hinder att på grund av inhibitionsbeslutet förordna om syssloman i fastigheten Storfors Alkvettern 2:18 föreligger inte. Av det överklagade beslutet framgår att Brigitte S i samband med delgivning genom sitt ombud av kronofogdemyndighetens beslut av d 15 sept 1992 har yttrat sig i frågan om förordnande av syssloman. Vad Brigitte S anfört i denna del kan således inte föranleda att beslutet hävs. ---.
Brigitte S överklagade i HovR:n för Västra Sverige och yrkade att HovR:n skulle med ändring av TR:ns beslut upphäva kronofogdemyndighetens beslut att utse syssloman för de fyra aktuella fastigheterna. Sparbanken bestred ändring.
Som grund för yrkandet har Brigitte S anfört: Beslutet att utse syssloman för fastigheterna är en verkställighetsåtgärd. Beslutet är meddelat i strid med Kristinehamns TR:s beslut d 26 nov 1991 att vidare åtgärder för verkställighet av lagsökningsutslaget inte fick äga rum avseende Brigitte S och skall därför upphävas.
Därtill kommer att förutsättningar i övrigt för att utse syssloman inte är uppfyllda. Frågan om det föreligger behov av syssloman synes över huvud taget inte prövad i sak. Brigitte S har haft en mycket kompetent rättare anställd som skött egendomen.
Sparbanken har anfört: Det föreligger ett oundgängligt behov av sysslomannens tillsyn, omhändertagande och förvaltning av de utmåtta fastigheterna. Det föreligger uppenbar risk att ägaren vidtar/godkänner fortsatta åtgärder som innebär vanvård av fastigheterna, vilket skadar panthavarnas ekonomiska intressen. På fastighetsägarens initiativ har avverkning skett, trots att fastigheterna sedan lång tid tillbaka varit utmätta. Fastighetsägaren har vidare sökt upplåta nyttjanderätter utan motsvarande nytta för kreditgivarna i syfte att försvåra en kommande exekutiv auktion och i strid mot av kronofogdemyndigheten meddelat förbud.
Bigitte S har invänt. Avverkning har inte gjorts på initiativ av henne utan har verkställts av nyttjanderättshavaren och skett i enlighet med tvingande bestämmelser i skogsvårdslagen. Syftet med ifrågasatt upplåtelse av nyttjanderätt, vilken gällt en bostad, har varit att höja fastighetens värde och uthyrningen har skett innan det förelåg något av kronofogdemyndigheten meddelat förbud. HovR:n beviljar prövningstillstånd.
Med ändring av TR:ns beslut upphäver HovR:n kronofogdemyndighetens beslut om förordnande av Urban Lindholm att som syssloman omhänderta och förvalta fastigheterna Storfors Alkvettern 2:93 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16.
Sparbanken (ombud advokaten Guy RÅsterius) överklagade och yrkade att HD skulle med ändring av HovR:ns beslut fastställa TR:ns beslut i fråga om förordnande av syssloman avseende fastigheterna Storfors Alkvettern 2:93 samt Karlskoga Immen 1:9 och 1:16.
Sedan HD meddelat prövningstillstånd d 19 juli 1994 såldes de nämnda tre fastigheterna och fastigheten Storfors Alkvettern 2:18 exekutivt d 7 sept 1994 på ansökan av Sparbanken och två andra borgenärer. Brigitte S överklagade försäljningen vid Karlstads TR. På begäran av Sparbanken vilandeförklarade HD d 14 dec 1994 ifrågavarande mål om förordnande av syssloman. Karlstads TR avslog d 7 juli 1995 Brigitte S:s överklagande av den exekutiva försäljningen av fastigheterna. Brigitte S överklagade avslagsbeslutet i HovR:n för Västra Sverige, som d 2 aug 1995 beslöt att ej meddela prövningstillstånd. Sedan Brigitte S överklagat detta beslut fann HD i beslut d 17 okt 1995 ej skäl att meddela prövningstillstånd, i följd varav HovR:ns beslut skulle stå fast.
I en inlaga som inkom till HD d 7 nov 1995 yrkade Brigitte S att Sparbankens talan skulle avvisas, eftersom hon inte längre ägde de fastigheter som avsågs med Sparbankens yrkande om förordnande av syssloman.
Såväl Brigitte S som Sparbanken yrkade ersättning för rättegångskostnader i HD.
Brigitte S har till stöd för avvisningsyrkandet anfört att Sparbankens talan om sysslomannaförordnande inte kan prövas, eftersom hon inte längre äger fastigheterna.
Med denna utgång skall Sparbanken utge ersättning för Brigitte S:s rättegångskostnader. Skäl att frångå huvudregeln i 18 kap 5 § 1 st RB har inte visats föreligga. Yrkat belopp är skäligt.
1. HD avvisar Sparbanken Sverige AB:s talan.
2. Sparbanken Sverige AB skall ersätta Brigitte S för hennes rättegångskostnader i målet med 6 400 kr, avseende ombudsarvode, jämte ränta enligt 6 § räntelagen från dagen för HD:s beslut tills betalning sker.
3. Sparbanken Sverige AB:s yrkande om rättegångskostnader lämnas utan bifall.
HD (JustR:n Gregow, Lars K Beckman, Lars Å Beckman, Lennander och Thorsson, referent) fattade följande slutliga beslut: Skäl. Brigitte S:s avvisningsyrkande grundas på att hon inte längre äger de fastigheter som avses med bankens yrkande om förordnande av syssloman. Sparbanken har emellertid återkallat sitt överklagande av HovR:ns beslut. På grund av återkallelsen skall målet avskrivas från vidare handläggning.
De i målet aktuella fastigheterna såldes exekutivt d 7 sept 1994 på grund av utmätningar som skett för andra borgenärers fordringar än Sparbankens. Sedan köparen tillträtt fastigheterna, har frågan om sysslomannaskap förlorat sin betydelse. Såsom HovR:n funnit måste emellertid ett förordnande om sysslomannaskap i det mål vari Sparbanken erhållit utmätning anses strida mot det meddelade inhibitionsbeslutet såvitt avser de av Brigitte S ägda fastigheterna. Med hänsyn härtill saknas skäl att frångå huvudregeln beträffande rättegångskostnaderna. Det belopp som Brigitte S yrkat får anses skäligt.
HD:s avgörande. HD avskriver målet från vidare handläggning. Sparbanken Sverige AB skall ersätta Brigitte S för rättegångskostnader i HD med 6 400 kr, avseende ombudsarvode, jämte ränta enligt 6 § räntelagen från dagen för HD:s beslut till dess betalning sker.
NJA 1980 s. 53; NJA 1983 s. 576; NJA 1958 s. 86

References: HD 
 HD 
 HD 
 HD 
 HD 
 § 1
 HD 

HD 
 HD 
 HD