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Timestamp: 2020-06-01 02:44:07+00:00

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Wohnungseigentum - Sondereigentum / Gemeinschaftseigentum | iurado | Kostenlose Urteile im Volltext
Urteile zu Kategorie: Sondereigentum / Gemeinschaftseigentum
Lamellenzaun als bauliche Veränderung i.S.d. § 22 WEG
Die Errichtung eines Lamellenzaunes stellt eine bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums dar. Diese optische Beeinträchtigung müssen die übrigen Wohnungseigentümer nicht dulden.
AG Bottrop, AZ: 20 C 53/11, 15.03.2012
Beseitigungsanspruch baulicher Veränderungen des Gemeinschaftseigentums
Ein Miteigentümer kann von dem Wohnungseigentümer, der bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen hat, die Beseitigung verlangen.
AG Bottrop, AZ: 20 C 51/10, 24.02.2011
Allgemeine Ladenöffnungszeiten in Wohnungseigentümergemeinschaft
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft, in welcher Teileigentum das nicht zu Wohnzwecken bestimmt ist, als Sonnenstudio genutzt wird, muss die Unterlassung der Nutzung dieses Studios außerhalb der allgemeinen Ladenöffnungszeiten aufgrund erheblicher Lärmemissionen beachtet werden.
AG Bottrop, AZ: 20 C 16/12, 26.07.2012
Kostenverteilung bei Balkonsanierung ist Gemeinschaftssache der Wohnungseigentümer
Die Kosten einer Balkonsanierung ist auch dann von der Wohnugnseigentümergemeinschaft zu tragen, wenn sie in der Teilungserklärung kostenmäßig dem Sondereigentümer zugeordnet ist (a.A. BGH Urt.v. 25.09.2009 - V ZR 33/09; BGH Urt. v. 16.11.2012 - V ZR 9/12 ).
AG Mülheim a. d. Ruhr, AZ: 35 C 127/11, 24.05.2012
Keine Rückwirkung bei Änderung der Kostenverteilung gem. § 16 III WEG/ Zur Auferlegung von Instandsetzungskosten des Gemeinschaftseigentum auf einzelne Wohnungseigentümer
1) Eine rückwirkende Änderung des Kostenverteilerschlüssels ist nicht zulässig.
2) Die Änderung einer Kostenverteilung bedarf der Darlegung.
3) keine Kostentragungpflicht für einen einer baulichen Veränderung nicht zustimmenden Wohnungseigentüme, § 16 VI WEG.
4) Ist in der Teilungserklärung geregelt, dass die Wohnungseigentümer die Instandhaltungskosten für nichtsondereigentumsfähige Gebäudeteile tragen müssen, fehlt der Eigentümergemeinschaft die Beschlusskompetenz zur Änderung einer anderen Kostenverteilung.
LG Düsseldorf, AZ: 16 S 57/09, 04.05.2010
1. Die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan stehen einer Nutzung eines Kinderzimmers als Küche im Sondereigentum nicht entgegen, §§ 1004 Abs. 1 BGB, 15 Abs. 3, 14 Nr. 1, 22 Abs. 1 WEG.
2. Erfolgte eine Mauerdurchbohrung an einer nicht tragenden Wand und der Anschluss der Wasser- und Abwasserleitungen außerhalb der im Gemeinschaftseigentum stehenden Steig- bzw. Fallleitungen, so sind diese Maßnahmen ohne weiteres hinzunehmen.
OLG Hamm, AZ: 15 W 163/05, 13.02.2006
?�nderung des Farbanstrichs einer Fassade als bauliche Veränderung i.S.d. § 22 Abs. 1 WEG
Eine beschlossene neue Farbgebung der Außenfassade ist als bauliche Veränderung zu werten, wenn durch eine deutlich abgesetzte Farbgebung der Balkone und Pfeiler der architektonische Charakter der Fassade insgesamt nachhaltig verändert worden ist, §§ 21 Abs. 3-5, 22 Abs. 1 S. 2, 14 WEG.
OLG Hamburg, AZ: 2 Wx 103/04, 17.01.2005
Zu dem im Gemeinschaftseigentum stehenden Versorgungsnetz gehören die Leitungen nicht nur bis zu ihrem Eintritt in den räumlichen Bereich des, sondern jedenfalls bis zu der ersten für die Handhabung durch den Sondereigentümer vorgesehenen Absperrmöglichkeit.
BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 57/12, 26.10.2012
?�nderung des Bodenbelages einer im Sondereigentum stehenden Eigentumswohnung ist auch bei Verschlechterung des Trittschalls grds. hinzunehmen; §§ 14 Nr. 1; 22 Abs. 1 WEG
Der innerhalb des Sondereigentums auf dem Estrich verlegte Bodenbelag (z. B. Teppich, Fliesen, Parkett) kann verändert oder beseitigt werden, ohne dass dadurch ein auf Sondereigentum eines anderen Wohnungseigentümers beruhendes Recht über das nach § 14 WEG zulässige Maß hinaus beeinträchtigt wird.
Jahresabrechnung Verwalter Gemeinschaftseigentum Verwaltungsbeirat Telefonwerbung Nutzungsentschädigung Miete Einstimmigkeit Teilungserklärung Kurioses Eigenbedarfskündigung Eigentümerversammlung Abschleppen Beirat Garage Abmahnung Wirtschaftsplan Wohnungseigentümer Sondereigentum Makler Organisationsbeschluss Wurzeln Nachbarrecht Mietminderung Tierhaltung Veränderung Anfechtungsklage Schimmel Kündigung Treppenlift Protokoll Arzthaftung Verkehrsunfall Beschluss Gegenabmahnung

References: § 22
 BGH 
 BGH 
 § 16
 § 16
 § 22

BGH 
 § 14