Source: https://businesscenter.podnikatel.cz/diskuse/1622698/
Timestamp: 2020-07-12 07:00:02+00:00

Document:
PRONÁJEM - BusinessCenter.cz
BusinessCenter.cz » Diskuse » PRONÁJEM
LENKA (neregistrovaný) 78.102.60.---
26. 6. 2020 9:16
Prosím o kontrolu FO pronajímala byt v rodinném domku o v období 6-12,2019. Daní se to podle § 9 a uplatňuje se paušál 30%./pokud nemá skutečné náklady , které tuto částku převyšují/Děkuji
26. 6. 2020 9:33
Pro někoho může být výhodnější uplatnění skutečných výdajů i v nižší částce, než by vyšla částka podle výdajů procentem z příjmů, než např. každoroční změna uplatnění výdajů (jeden rok skutečné výdaje, druhý rok výdaje procentem z příjmů, třetí rok skutečné výdaje, pak zase výdaje procentem z příjmů atd.). Návaznost - odst. 8) § 23 ZDP.
26. 6. 2020 9:51
On nemá žádné výdaje
26. 6. 2020 10:03
on ten dům dostal darem? on z něj neplatí daň z nemovitostí?
Odpisy bytu - nic? Poplatek realitní kanceláři, poplatky za přepis elektřiny, výdaje za služby účetní atd. - nic? Vymalování, opravy, úklid - nic?
26. 6. 2020 10:07
Moc počítání a přemýšlení. Lupnout tam 30% zvládne každý. To se jen zaklikne %, ani nemusíte vědět, že 30.
26. 6. 2020 11:05
známý, který občas potřebuje poradit, mi nedávno volal, že nechtěl otravovat, tak mu přiznání udělala účetní v práci, protože měl nájem. řekla mu, že nejlepší je výdaje procentem, že skutečné by vyšly asi míň. vyšlo mu 25 tisíc. a ještě si baba vzala litřík za vyplnění. když si tam pak dal skutečné výdaje, vyšla mu 0. ano, pro účetní je to nejjednodušší.
26. 6. 2020 11:20
Zase jiná zkušenost - známý pronajímá spolu s manželkou byt v SJM. Té před pár lety dělala přiznání účetní kterou nenapadlo se zeptat, jak je na tom s příjmy její manžel. Ona z celého nájmu po odečtení nákladů zaplatila daň, přitom pán měl jako invalida příjmy jen z několika dohod a nezaplatil by z pronájmu vůbec nic. Od té doby mu pomáhám s DP já a nic neplatí.
26. 6. 2020 10:09
Lenks (neregistrovaný) ---.net.upcbroadband.cz
Dům mu patří už 30let.Postavil si ho sám. Úklízí si nájemník.Platí daň z nemovitosti.Náklady nejsou vētší než 30%.
26. 6. 2020 10:40
no aby odpisy byly menší než 30 %, tak to pronajímá hodně draho hodně levnej domeček.
Je to obyčejný človēk,který má navíc bytovou jednotku.Nevede účetnictnictví ani daňovou evidenci.tak jaké odpisy.
26. 6. 2020 11:40
když raděj bude pořád platit, když nemusí. proč mu děláte přiznání, když tomu nerozumíte? však z vaší kapsy to vlastně nejde a proč nepodpořit státní rozpočet, že?
26. 6. 2020 11:41
Poplatník, který má příjmy podle § 9 ZDP nemůže vést daňovou evidenci, protože tu mohou vést pouze poplatníci, mající příjmy podle § 7 ZDP. Účetnictví vést může, nic to nevylučuje.
A v případě, že se rozhodne uplatňovat skutečné výdaje, tak vede evidenci podle odst. 6) § 9 ZDP a samozřejmě může uplatňovat odpisy podle písmene a) odst. 2) § 24 Zákona o daních z příjmů. Viz. odst. 3) § 9 ZDP
OT. Předpokládám, že nejste účetní a že se ptáte za nějakého příbuzného.
tečko, super radíte, ale mě to vždycky rve oči, tak vám to konečně napíšu. viz není zkratka, je to sloveso, tak prosím bez tečky :-)
Děkuji za upozornění. Opravdu díky.
26. 6. 2020 10:23
Moc vám všem dēkuji

References: § 9
 § 23
 § 9
 § 7
 § 9
 § 24
 § 9