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Timestamp: 2017-06-25 19:13:22+00:00

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Recientemente Ikea ha informado de que el sistema Besta “cambiará dentro de poco”.
Este conocido programa de muebles de la firma sueca se basa en la modulación y la versatilidad, lo que hace que pueda adaptarse a diversas estancias, con aplicaciones muy
Puesto que el sistema se va a modificar; éste es
el momento de añadir ese complemento, balda o puerta que echamos de menos en el uso cotidiano o bien de renovar su apariencia con puertas o tiradores nuevos.
Según Resolución de 19 de diciembre de 2014, el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE) convoca las ayudas del Plan Renove de Ventanas 2015.
Estas ayudas están destinadas a la renovación de ventanas y puertas-ventana (acristalamiento, marco y
premarco) que formen parte de los cerramientos exteriores de viviendas habituales de la Comunitat
Para la obtención de la ayuda, la ventana ha de renovarse totalmente (no se puede actuar en el
vidrio o en el marco solamente) por una empresa adscrita al Plan, la inversión mínima ha de ser de 1.000 más
IVA y se han de cumplir una serie de especificaciones técnicas.
Ver apartado Actuaciones Apoyables:
http://www.ivace.es/index.php?option=com_content&task=view&id=2236&Itemid=375
la ayuda será como máximo de 75 €/m2 para renovaciones completas de las ventanas o puertas-ventana (15 €/m2 € como descuento en la factura por la empresa instaladora). La cuantía
máxima total de la ayuda asciende a 3.000 € por vivienda.
La fecha de inicio de la campaña será el 10 de febrero de 2015 y finalizará el 30 de junio de 2015,
o en el momento de agotamiento del presupuesto asignado a esta convocatoria.
Según Resolución de 19 de diciembre de 2014, el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE) convoca las ayudas del Plan Renove de Calderas Domésticas 2015.
Estas ayudas están destinadas a la sustitución de una caldera de calefacción (incluidas las calderas de sólo calefacción y mixtas) de baja eficiencia energética que utilice cualquier combustible
no renovable, por una caldera estanca de condensación de sólo calefacción o mixta, que utilice gas natural o GLP, con una potencia nominal comprendida entre 15 y 70 kW.
La nueva caldera debe estar incluida en el “Listado Renove Calderas” y su sustitución ha de realizarse por un instalador o empresa instaladora adherida al plan.
La cuantía de la ayuda asciende a 250€ por cada caldera (200€ abonados por el IVACE y 50€ aportados
por la empresa instaladora como descuento en la factura).
La fecha de inicio de la campaña será el 21 de enero de 2015 y finalizará el 29 de mayo de 2015, o en
el momento de agotamiento del presupuesto asignado a esta convocatoria.
http://www.ivace.es/index.php?option=com_content&task=view&id=2237&Itemid=375
Aene1 Arquitectos os desea felices fiestas
Hoy, nos acercaremos a la figura Marcel Breuer (1902, Hungría – 1981, Estados Unidos), más
concretamente a su faceta como diseñador.
Breuer fue arquitecto, diseñador, profesor y uno de los principales exponentes del Movimiento
Moderno; tal vez no el más conocido, pero sí uno de los más influyentes, tanto entre sus contemporáneos, como entre las generaciones posteriores.
La silla B3, más conocida como la Silla Wassily, es la primera silla de tubo de acero de la
Es su diseño atemporal y la combinación de las condiciones flexibles del acero junto con su facilidad para su producción en
serie, lo que la ha convertido en la obra más ampliamente reconocida de Breuer.
Otro diseño atemporal, cuya versatilidad le permite, simplemente cambiando los acabados del asiento
y respaldo, adaptarse a multitud de escenarios, desde ambientes clásicos a más industriales.
Breuer trabajó también con otros materiales, como el aluminio o la madera curvada. En esta ocasión nos hemos centrado únicamente en los diseños de tubo de acero, ya que comparten la misma línea
estética y versatilidad para adaptarse a distintos ambientes.
La mayoría de estos diseños se siguen fabricando actualmente pero, paradójicamente, pese a ser
concebidos pensando en su fabricación en serie, al convertirse en clásicos del diseño, no se adaptan a todos los bolsillos.
Silla Palm de Arper
Hoy os queremos presentar una silla expresiva, elegante y funcional, un clásico moderno. Se trata de la silla Palm de Arper, diseñada por Lievore Altherr Molina, en 2004.
Se fabrica en una amplia gama de materiales, colores y acabados, algunos de ellos aptos par su uso exterior; y su configuración base puede
ser con 4 patas, trineo, caballete de 4 ó 5 patas, con ruedas y con reposabrazos.
Por su carácter versátil, encaja perfectamente tanto en ambientes residenciales como en oficinas y restaurantes, en el interior y el exterior.
Si quieres obtener más información de estas sillas o de su diseñador, pincha en los siguientes enlaces:
http://www.arper.com/en/products/collections/palm
Según la normativa, el nuevo certificado energético ha de incluirse obligatoriamente en un registro de certificados territorial. En el caso de la Comunidad Valenciana, este registro lo gestiona
IVACE-Energía (anteriormente denominada Agencia Valenciana de la Energía).
El proceso para registrar las certificaciones energéticas de edificios, viviendas y locales ya construidos en nuestra comunidad, se realiza obligatoriamente
de manera telemática. Por ello, para poder realizar el trámite de registro es imprescindible disponer de firma digital.
La responsabilidad de registrar el certificado corresponde al propietario, pero la normativa permite que este trámite lo pueda realizar el
técnico que ha realizado el certificado energético,o cualquier otra persona. Para ello, es necesario aportar:
Para iniciar el registro, se ha de acceder a http://gcee.aven.es/publico/ , pinchar en “Entrar con mi certificado” (en la columna
lateral izquierda, abajo) y seguir las indicaciones.
Una vez realizado el registro (y pagada la tasa correspondiente), si se desea obtener la etiqueta energética, IVACE- Energía ofrece un modelo en blanco, que se puede descargar y rellenar con la
En anteriores artículos del blog ya hemos hablado sobre las claves para el éxito en una reforma o cómo
sacarle partido a tus ideas. En lo que nos centraremos hoy será en los trámites administrativos, documentación a aportar y costes a asumir si se quiere realizar una reforma.
Hay que tener en cuenta que los trámites son diferentes según el tipo de obra que queramos realizar, por lo que en primer lugar habrá que
saber dentro de qué supuesto estamos:
Reforma de edificios existentes que supongan reestructuración o modificación de elementos arquitectónicos o comunes de un inmueble, incluyendo la modificación del
número de viviendas o locales que fueron autorizados por la licencia del edificio. Sin suponer sustitución o reposición de elementos estructurales.
Las obras de acondicionamiento de espacios privados sin afección a la vía pública y sus infraestructuras, libre de vistas desde la vía pública, y siempre que no
supongan sustitución o reposición de elementos estructurales ni afecten a edificios catalogados o en trámite de catalogación.
En fachadas y cubiertas en edificios no catalogados: reparación de daños no estructurales; reposición de elementos compositivos; enfoscados, revocos, enlucidos y
estucados; limpieza y pintura; cerrajería, carpintería y persianas; canalones, bajantes, vierteaguas, etc.; retejado; impermeabilizaciones; molduras, cornisas, impostas; voladizos; marquesinas.
En tanto no requieran la instalación de andamios.
En el interior de los edificios, actuaciones de menos entidad constructiva que las de tipo I: reparación de daños no estructurales; acondicionamiento y
redistribución de elementos privativos y/o comunes, con sujeción al cumplimiento de las exigencias normativas de accesibilidad, habitabilidad, calidad, salubridad, seguridad contra incendios,
entre otros; obras que no incidan sobre el ejercicio de la actividad preexistente, o no modifiquen los términos o condiciones en que se autorizó la misma en la correspondiente licencia o
comunicación. No se podrá modificar el número de viviendas o locales que fueron autorizados por la licencia del edificio.
Autoliquidación del impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, con identificación del interesado y del inmueble, así como su referencia catastral. Cuantía para 2014: 4% del
Carta de pago del ingreso previo de la tasa por actuaciones urbanísticas, y autoliquidación del impuesto de construcciones, instalaciones y obras (documentos
facilitados en el Servicio de Licencias Urbanísticas). Cuantía para 2014: Depende del presupuesto de ejecución material (podéis consultar las diferentes cuantías en el siguiente enlace, apartado “Tasas”).
Autoliquidación del impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, con identificación del interesado y del inmueble, así como su referencia catastral.
Cuantía para 2014: 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.
Proyecto básico y de ejecución (1 copia en papel y 1 en soporte digital) suscrito por técnico competente y visado por el correspondiente colegio profesional, que
refleje la edificación existente y la reforma que se pretende.
Esquema técnico justificativo según el modelo incluido en el Anexo IV.1 de la Ordenanza reguladora de obras de edificación y actividades del ayuntamiento de
valencia, firmado por el proyectista.
Además, si se efectúa superposición de pavimento, se sustituyen ventanas, se redistribuyen los espacios o se utilizan andamios; hay que presentar otra tipo documentación, según cada caso, que
podéis consultar en el siguiente enlace, apartado “Documentación a presentar.
Supuestos específicos”).
Por último, dependiendo de la magnitud de la reforma, es muy posible que necesitéis colocar un contenedor de recogida de escombros en la vía
pública. La documentación a presentar es la siguiente:
Asimismo, si está interesado en realizar cualquier tipo de obra o reforma, en Aene1Arquitectos proporcionamos todo tipo de servicios
relativos a la misma; desde el asesoramiento, proyecto, planificación, valoración de presupuestos o seguimiento, así como los trámites y demás gestiones con el ayuntamiento.
Según el informe publicado por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, sólo se han certificado 645.359 inmuebles existentes en España.
Un número muy bajo teniendo en cuenta el número real de inmuebles que lo necesitan.
Falta de información al ciudadano que, sumado a la coyuntura económica actual y a la falta de tradición en el tema energético, hacen ver
el certificado energético como una nueva forma de impuesto.
A pesar de que la normativa indica que el certificado ha de constar en la promoción y publicidad del inmueble en venta o alquiler, en la
práctica éste se viene realizando en el momento de formalizar la transacción.
Podemos ver que Cataluña y la Comunidad valenciana son las comunidades autónomas que más certificados energéticos de viviendas existentes han registrado, mientras Aragón y Galicia son las que
En cuanto a los resultados de dichos certificados, conviene resaltar que los certificados energéticos de edificios existentes tienen una calificación baja en
una amplia mayoría, sumando el 85% los inmuebles que obtienen una calificación E, F y G, mientras que para los edificios nuevos este resultado desciende hasta el 39%.
Si queréis saber si tenéis la obligación o no de realizar el certificado energético, podéis consultar el artículo 2 del BOE o nuestra entrada
del blog del 15 de abril de 2013:
Ante la próxima apertura de la multinacional Ikea en Valencia, queríamos aprovechar para hablaros de una tienda online que hemos encontrado llamada Superfront.
Los muebles de Ikea son muy versátiles y económicos, pero al tratarse de una multinacional con gran producción, también están muy extendidos y son
Una opción es customizar los muebles uno mismo. De hecho, es fácil encontrar en internet páginas web donde la gente comparte sus creaciones a partir de muebles
de Ikea; lo que os puede servir como fuente de inspiración.
Otra alternativa sería recurrir a Superfront. Esta tienda online te permite personalizar los muebles de Ikea mediante elementos compatibles en multitud de
colores y texturas, tales como puertas con relieve, tapas en mármol, tiradores en cuero, etc.
De momento para España sólo están disponibles los tiradores y las patas. Es de suponer que esta oferta irá ampliándose en breve.
Todas estas imágenes están extraídas de la página web de Superfront.
Solatube es un tragaluz circular de poco diámetro capaz de captar la iluminación natural en cubierta y dirigirla mediante un tubo altamente reflectante al lugar deseado.
Como se aprecia en la imagen superior, el conducto reflectante puede medir varios metros de longitud.
Es una solución ideal para conseguir luz natural en algunos puntos oscuros y dependientes de la luz artificial, como pasillos, baños, etc.
El antes y el después es espectacular.
La luz natural da mayor calidad de vida que la luz artificial, además de suponer un importante ahorro económico y ecológico.
Solatube es el producto comercial norteamericano, por lo que hay que buscar el instalador autorizado de cada zona geográfica.
http://www.teclusol.com/
http://solatubelevante.com/
Las láminas de control solar son unas películas adhesivas que se pegan en el vidrio de las ventanas para reflejar la radiación solar.
El objeto de estas láminas es mantener más estable la temperatura, reduciendo el calor y el deslumbramiento y, por tanto,
el gasto energético y económico de la vivienda.
Son fáciles de instalar y su coste
Permiten la entrada de luz pero rechazan la radiación ultravioleta y parte del calor.
Evitan deslumbramientos y reflejos.
La variedad de modelos existentes hacen que puedan adaptarse a distintas necesidades y tipos de inmuebles, ya sean locales comerciales, oficinas o viviendas.
Reducen el consumo energético, ya que impiden parcialmente la entrada del calor en verano, y ayudan a reducir las pérdidas de calor en
Al reducir el consumo, reducimos las emisiones, con lo que colaboramos con el medio ambiente.
Bloquean la entrada de los rayos ultravioleta, que decoloran muebles, cortinas y
Fuente: Grupo Solytex
No siendo necesario desmontar el cristal en ningún caso, según el tipo de lámina, se pueden colocar por
el exterior o por el interior del cristal.
Las láminas colocadas por el exterior son más efectivas, ya que rechazan directamente la radiación, evitando el recalentamiento del cristal. Sin embargo, las láminas interiores son más sencillas
de instalar y tienen mayor vida útil, al no estar directamente expuestas al exterior.
Existen gran variedad de láminas de control solar en el mercado, con distintas características. Las hay ligeramente tintadas, en tonos plateados, verdosos, azulados, bronce, negro, efecto espejo, etc. más enfocadas a oficinas y locales comerciales;
y también transparentes que, una vez colocadas sobre el cristal, pasan totalmente desapercibidas.
En la construcción de una vivienda es necesaria tanto la intervención de una serie de agentes (arquitecto, constructor, etc.), como la
realización de determinadas gestiones.
Si desde un primer momento somos conscientes de todos los elementos que intervienen, así como del precio aproximado de cada uno de ellos, podremos realizar una buena planificación tanto de nuestro presupuesto como de los plazos, minimizando así costes e
Los costes a afrontar en la construcción de una vivienda se pueden agrupar en tres grandes grupos: costes de obra, costes técnicos y costes administrativos.
Este grupo es el que supone mayor peso desde el punto de vista económico. No sólo se incluye aquí la propia construcción del edificio, sino
otros gastos derivados que pueden o no existir, dependiendo de cada caso.
- Compra de la parcela:
Éste será el primer coste al que nos enfrentaremos si queremos construir una vivienda desde cero. Puede ser muy variable, dependiendo de varios factores: situación, características del solar,
condicionantes urbanísticos, etc.
Es importante saber de antemano si el terreno reúne las características exigidas por el ayuntamiento para poder construir en él y cuales son los parámetros urbanísticos exigibles para esa zona
(alturas permitidas, retranqueos mínimos, tipo de cubierta permitida, frente de fachada, volumetría, etc.).
Si en nuestro solar ya existe algún tipo de construcción que no queremos aprovechar, habrá que derribarla.
El coste del derribo dependerá de las características de la construcción a derribar, así como de otras cuestiones como son la accesibilidad a la parcela (posibilidad de entrada de maquinaria
pesada), los edificios colindantes, la gestión de los residuos, etc.
- Acondicionamiento de la parcela:
Este coste viene determinado por la geometría de la parcela, el tipo y las condiciones del terreno. Incluye desmontes y terraplenes (en el caso de que existan desniveles en el terreno), vallado
de la parcela (laterales, fondo, fachada y puertas de acceso), jardinería, pavimentos exteriores y construcciones auxiliares (porche cubierto para garaje, piscina, etc.).
- Construcción del edificio:
El coste de construcción de la vivienda dependerá principalmente de las dimensiones de la misma y de sus acabados (tipo de pavimento, aparatos sanitarios, muebles de cocina, luminarias, etc.)
Como ya hemos comentado en algún artículo anterior, es importante pedir varios presupuestos a constructores distintos para poder comparar y exigir
presupuestos detallados, con el fin de evitar sobrecostes imprevistos.
Entre los costes de una vivienda, los honorarios de los técnicos son los que suponen menor impacto en el total de la inversión. No obstante,
la elección de los técnicos es fundamental puesto que un buen profesional sabrá sacar el mejor partido a tus ideas,
optimizar los costes, asesorarte, asegurarse de que todo se realiza como es debido y reducir al máximo los plazos e imprevistos.
El arquitecto desarrolla diversas funciones a lo largo de todo el proceso de construcción de una vivienda, desde el diseño de la misma y redacción del proyecto, hasta la dirección y control de
obra. Además, proporciona asesoramiento al cliente, tanto en la toma de decisiones como en las gestiones necesarias y pasos a seguir.
A la hora de elegir un arquitecto, por tanto, es aconsejable no basarse únicamente en su presupuesto sino también en su profesionalidad.
- Arquitecto técnico:
Su función principal es la de director de la ejecución de la obra, asegurándose de que la ejecución de la misma se realiza según el proyecto, haciendo cumplir las órdenes del arquitecto.
También suelen ser los encargados del control de calidad de los materiales y de la seguridad y salud en la obra.
- Ensayos de control de calidad: Es necesario realizar ensayos sobre los materiales a utilizar en obra, generalmente sobre el acero y el hormigón, para asegurarse de que cumplen la normativa vigente.
No obstante, el coste de estos ensayos en una vivienda unifamiliar es reducido.
- Estudio geotécnico y topográfico:
Para el correcto diseño de la estructura, es necesario conocer las características del terreno sobre el que vamos a construir. Aunque siempre es aconsejable realizar un estudio geotécnico,
en determinadas circunstancias puede no ser obligatorio.
Igualmente, el levantamiento topográfico no es obligatorio, aunque si la parcela presenta una forma muy irregular o con grandes desniveles también es aconsejable.
- Ingenierías:
En la construcción de viviendas unifamiliares no suele ser necesaria la intervención de ingenieros industriales o de telecomunicaciones, por lo tanto, salvo casos concretos, podemos ahorrarnos
Se engloban aquí todos los costes derivados de las gestiones administrativas e impuestos a los que estamos obligados cuando queremos acometer
Tasa que las nuevas construcciones tienen que abonar al ayuntamiento antes del inicio de la obra. Dependen de cada ayuntamiento y se pueden consultar por Internet o de manera presencial.
- Gastos notariales:
El coste depende del valor por el que se escriture la vivienda. Es necesario realizar la escritura de la obra nueva y en construcción, y de la obra terminada (en caso de financiación del coste de
la escritura de la hipoteca).
Las escrituras han de presentarse en el Registro de la Propiedad de la localidad donde se han realizado las obras. Además del registro, hay que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados.
- Contratación de servicios:
Nos referimos aquí a la realización de acometidas (electricidad, agua y gas) y los costes por darse de alta en las distintas compañías.
- Gastos de financiación:
Habitualmente es necesario contar con financiación para hacer frente a los gastos que suponen la construcción de una vivienda. El banco que nos vaya a prestar el dinero será el que marque el
precio de las gestiones para formalizar la hipoteca, y las condiciones de la misma.
Finalmente, es importante destacar que a todos estos costes habrá que añadirles el IVA, que es distinto según se trate de obras o servicios,
o si se trata de primera vivienda o segunda.
Con las variaciones que actualmente está haciendo el gobierno sobre la Ley del IVA, lo más aconsejable es consultar el tipo vigente para cada caso en la web
Tal y como os anunciamos en el blog, hace unos días en Feria Valencia se celebraron de forma conjunta Cevisama, Habitat Valencia, Fimma y
La coincidencia de estos cuatro eventos hizo que hubiera bastante movimiento de gente, con gran afluencia de visitantes foráneos. De hecho, en algunos stands se pudo ver claramente como
parte del sector se orienta hacia el exterior en estos tiempos de crisis, con marcas que intentan aproximarse a las demandas del cliente
ruso, árabe, etc. Parece ser que, junto con la incursión en los espacios de uso público e instalaciones (instalaciones comerciales,
hostelería y oficinas) es la principal estrategia de la industria.
De la feria Habitat Valencia, nos gustaría destacar el gran trabajo de los estudiantes de diseño en el
espacio Nude, con propuestas sencillas y originales al mismo tiempo.
En Cevisama, nos encontramos con una evolución de los productos ya comentados el año pasado:
cerámico imitación madera, relieves, texturas, impresión en cerámica, etc.; destacando especialmente la tendencia vintage mediante la
combinación de diferentes piezas en pequeño formato con estampados que recuerdan a los de principios de s.XX.
En último lugar, queremos felicitar también a los diseñadores de los stands, tanto en el concepto de los
mismos como en los espacios creados, que consiguen propuestas muy interesantes, con unos presupuestos cada vez más ajustados, resaltando los productos exhibidos.
Feria Valencia, del 11 al 14 de febrero de 2014
Mañana arranca en Feria Valencia la celebración conjunta de 4 importantes ferias en el campo de la arquitectura y el diseño:
Feria Hábitat Valencia, Cevisama, Maderalia y Fimma, donde los expositores nos mostrarán sus colecciones y novedades en el sector del mueble, iluminación, textil, diseño novel, cerámica, equipamiento de baño y cocina, madera, etc.
Asimismo, se ha organizado bajo el lema Nos vemos en Valencia, un programa deactividades relacionadas con el interiorismo, la arquitectura y la decoración, que incluye
exposiciones, congresos, etc. tanto en la propia feria de muestras como en la ciudad de Valencia.
www.fimmamaderalia.com
Nueva tasa por el registro del certificado energético
El pasado día 16/01/2014, la Agencia Valenciana de la Energía AVEN, encargada del seguimiento, control y registro de los certificados
energéticos en la Comunitat Valenciana, publicaba que en breve se aplicará una tasa al registro de certificados de eficiencia energética de
edificios, tal y como se aprueba en la Ley 5/2013, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat Valenciana.
Sector Terciario: 50 € + 0'10 €/m2 (con un máximo de 1.500 €). La superficie computable es la superficie de referencia utilizada en el cálculo de la calificación.
Desde Aene1 Arquitectos queremos hacer constar que no nos parece coherente el aplicar una tasa por el registro del certificado energético
puesto que, además de suponer un nuevo coste adicional en un sector ya bastante castigado y un obstáculo más para formalizar una transacción, entendemos que va en contra del objetivo por el que,
supuestamente, nació la nueva normativa.
Podéis encontrar más información, en la página web de la Asociación Valenciana de la energía AVEN, pinchando directamente en el siguiente enlace:
En Aene1 Arquitectos realizamos todo tipo de certificados energéticos, tanto de edificaciones de nueva planta como existentes. Asímismo nos
encargamos de las gestiones relativas del registro sin coste adicional alguno (a excepción de esta nueva tasa, donde Aene1 Arquitectos actuará únicamente de intermediario entre el cliente y la entidad de registro, sin beneficio alguno).
No necesita ningún tipo de instalación, ni tiro o extracción; por lo que se puede colocar donde se desee directamente y empezar a utilizarlo
Se puede desplazar dentro de la vivienda o transportar en caso de mudanza, lo que la convierte en una solución útil que permite disfrutar en
todos los casos del valor decorativo del fuego y además complementar su sistema de calefacción.
Funciona mediante la combustión del bioetanol (compuesto que se obtiene fundamentalmente de biomasa), que no produce olor ni emisiones. En
función del tamaño del quemador y la intensidad de la llama, habrá que reponer el combustible con más o menos frecuencia; pero puede durar varias horas.
Aunque este tipo de chimenea es bastante seguro (más seguro que una chimenea tradicional puesto que no existen chispas que salten o troncos
encendidos que rueden, por ejemplo) y dispone elementos de seguridad tales como apagado automático en caso de emergencia, sistemas
antiderrame del depósito de bioetanol, detectores de CO/CO2, etc. que anulan prácticamente cualquier posible accidente; como todo tipo de elemento con llama, ha de manipularse con precaución, por
lo que se recomienda consultar la ficha técnica del producto y dejarse asesorar por un
profesional en la materia. 2 comentarios lun
La idea de vivir en un contenedor portuario desechado no suena demasiado bien a priori, sin embargo, comprobaréis que estos elementos tienen
más posibilidades de las que puede parecer a simple vista.
El uso de este tipo de contenedores como material de construcción es interesante si tenemos en cuenta que son resistentes, duraderos, modulares, apilables y relativamente fáciles de cortar y
desplazar. Además, son baratos, el montaje en obra es muy rápido, y con su uso se favorece el reciclaje.
No obstante, estos contenedores requieren de un buen aislamiento para evitar problemas de cambios de temperatura y humedad, el uso de mano de obra especializada en taller, y la necesidad de
adaptarse a una serie de “reglas” a la hora de diseñar los distintos espacios.
Vivir en este tipo de casas no significa renunciar a la comodidad o a la estética, puesto que es posible realizar multitud de composiciones diferentes y crear diseños atractivos a través de propuestas sostenibles,
donde el ahorro energético y el reciclaje se convierten en aspectos fundamentales.
Su uso no se limita a viviendas o apartamentos, pudiéndose utilizar para construir otro tipo de
edificios tales como oficinas, escuelas (no nos referimos aquí a los barracones “provisionales” que están proliferando en nuestros colegios públicos sino a una serie de propuestas
más dignas), restaurantes, talleres o refugios de emergencia.
En España, en la edición de Construmat 2007, ya se pudo ver alguna propuesta de vivienda en la que se utilizaban contenedores portuarios,
junto con paneles recuperables, suelos y techos desmontables de manera que una vez desmontada la vivienda, todas las piezas se pudeden volver a
utilizar en la construcción de otro edificio.
Esta fase es la fase de investigación, de descubrir que nos gusta, que necesitamos, que espacios nos atraen y nos hacen sentir cómodos. De este modo, podremos definir las bases de nuestro
Es importante valorar también la posibilidad de realizar al mismo tiempo otro tipo de mejoras (actualización, mantenimiento o renovación de
equipos e instalaciones), puesto que ahorraremos dinero y tiempo si realizamos todas las obras a la vez.
Sacar el máximo partido a tu vivienda, considerando toda una serie de nuevos factores (visión global, no sólo decorativa) que
posiblemente no hayas tenido en cuenta y aportando su experiencia e ideas.
Proporcionar toda la documentación técnica necesaria a la empresa constructora, así como una medición exhaustiva de los trabajos y
materiales que intervendrán en la reforma, de manera que puedas conseguir un presupuesto ajustado, real y cerrado; asegurándote que la obra reproducirá fielmente tus ideas.
En conclusión, con un arquitecto ahorrarás dinero en los costes de la obra, reducirás el tiempo de
ejecución de la misma y obtendrás un mejor resultado, rentabilizando la inversión.
Asegurarse de que el constructor comprende perfectamente lo que queremos hacer, para poder así calcular los costes reales, evitando
sorpresas. Aquí, el arquitecto juega un papel importante puesto que conoce la normativa, puede estudiar la viabilidad de la propuesta, proporcionarle al constructor toda la documentación
técnica necesaria, realizar unas mediciones detalladas e incluso valorar los distintos presupuestos, una vez entregados.
Exigir presupuestos con precios desglosados por partidas, por metros cuadrados y por unidad. Aceptar un presupuesto que no esté
desglosado de esta forma implica que cualquier modificación una vez iniciadas las obras puede suponer un incremento no justificado en el coste de la misma.
Pedir varios presupuestos, no para elegir directamente el más barato sino para conocer mejor el coste de la reforma y a la empresa que la
Al comparar varios presupuestos, asegúrate de que ambos se componen de las mismas partidas, materiales,
calidades y acabados, y si está incluido o no el IVA y el plazo de ejecución.
El presupuesto es un documento vinculante tanto para la empresa constructora como para el cliente, debe
firmarse por ambas partes una vez aceptado, ya que si no, no se pueden pedir responsabilidades.
Durante la reforma, es posible que surjan modificaciones o cambios. Estos imprevistos han de solucionarse y valorarse en el momento. Si el presupuesto está desglosado no habrá problema en
comprobar que estas modificaciones se valoran justamente. Obviamente si es un técnico el que ha realizado el proyecto y el seguimiento de las obras, los problemas que pudieran surgir se
Antes de iniciar las obras, informa a tus vecinos de las fechas previstas de inicio y finalización de las obras, y no olvides dar las gracias
por su comprensión y disculpas por las molestias que puedas ocasionarles.
Protege los elementos que puedan ser deteriorados durante el transcurso de las obras; como el ascensor, la escalera, el rellano o la puerta
de entrada a la casa.
Asegúrate de que se limpian los espacios comunes al finalizar cada jornada, evitando problemas y quejas de los vecinos. En este sentido, es muy conveniente
que la limpieza y la retirada de escombros también figuren en el presupuesto de la obra.
Si tenemos en cuenta estas pautas, conseguiremos que nuestras ideas se lleven a la práctica de la mejor manera posible, pudiendo disfrutar de nuestra
nueva vivienda con la garantía de un trabajo bien hecho.
Si estas planificando un viaje, es fácil conseguir un mapa con los principales monumentos de la ciudad que vas a visitar; pero si
te interesa la arquitectura contemporánea también, la tarea puede resultar difícil. En este sentido, las páginas
web descritas a continuación te pueden resultar de mucha utilidad, ya que permiten localizar edificios de interés y su
emplazamiento concreto.
Las búsquedas se pueden realizar por región o por arquitecto. Realiza una
breve descripción sobre la obra y da algunos datos de interés. Además incluye
Galinsky Travel Packs (guías turísticas que incluyen arquitectura contemporánea) para Paris, New York, Suiza, Japón, Londres y Viena.
Como en el caso anterior, la búsqueda se puede realizar por localización y también hay Tour Guides. Sin embargo, la
selección de obras de esta página web es más extensa, se ciñe menos a los grandes nombres de la arquitectura e incluye además
las puntuaciones de los usuarios de la página.
Sienta las bases de tu reforma. Diferencia entre lo esencial y lo que estarías
dispuesto/a a renunciar.
Planifica los espacios para diversos usos, donde se puedan conjugar las zonas de descanso con la de trabajo o el ocio. Busca la
funcionalidad y evita los espacios residuales.
Unir diferentes espacios, eliminar pasillos o utilizarlos no sólo como zonas de paso, hará que ganemos espacio y que distintos usos sean compatibles, creando espacios flexibles, polivalentes, con
mayores posibilidades de transformación o cambio, pudiéndose disfrutar de maneras diferentes.
Exprime el espacio e intenta preveer espacios de almacenaje, una distribución extremadamente limpia puede obligarte después a colocar mucho
mueble, desvirtuando tu idea inicial. El hueco bajo la escalera, el pasillo, los quiebros o los espacios residuales junto a los pilares pueden convertirse en espacios de almacenamiento.
Ten en cuenta ventanas, pilares y bajantes a la hora de plantear la reforma. En los baños, por ejemplo, si quieres trasladar el wc lejos de su posición actual, debes ser consciente que aparecerá
un escalón para disimular el colector, o tendrás que recurrir a una trituradora.
Aprovecha la luz y la ventilación natural de tu vivienda. Sácale partido a sus puntos
Reserva un pequeño margen de tu presupuesto para imprevistos. Hay muchos factores que pueden influir en el presupuesto de la reforma una vez
empezadas las obras: mala planificación, vicios ocultos, mal estado de las instalaciones… así como cambios o decisiones que incorpores sobre la marcha.
Una reforma es un buen momento para mejorar tu vivienda en determinados aspectos que “no se ven”, pero que son de gran importancia para
nuestro confort y que suponen un ahorro importante a medio / largo plazo, como pueden ser la renovación de determinadas instalaciones o
electrodomésticos, la adición de aislamiento en paredes y/o techos, etc.
Elige materiales de buena calidad. Consulta las calidades presupuestadas y valora su ficha técnica, garantías y si se adaptan a tus necesidades. Una mala
elección supondrá un mayor gasto en el futuro al tener que volver a cambiarlos. Desconfía de presupuestos excesivamente bajos.
No obstante, hay muchos trabajos que puedes hacer tú mismo, como instalar vinilos, espejos, mamparas y otros accesorios, pintar, cambiar
tapicerías, montar muebles, crear estanterías en aquellos espacios o recovecos que antes eran inservibles, transformar o restaurar los muebles que ya tengas, etc.
No tengas miedo a experimentar con el color, simplemente con la elección de la pintura puedes conseguir efectos y ambientes diferentes. Los
colores claros aportan luminosidad, haciendo que las estancias parezcan más amplias y, combinándolos con otros más oscuros (o con vinilos, papel de pared, paredes de ladrillo visto, de hormigón,
etc.), conseguirás destacar ciertos elementos.
Al margen de lo comentado anteriormente, desde Aene1 Arquitectos te recomendamos contactar con un
Un buen profesional sabrá sacar el máximo partido a tu vivienda, trasladando tus ideas a cada espacio concreto y contribuyendo con otras
nuevas. Te aconsejará, aportando sus conocimientos y experiencia. Además, coordinará y supervisará los distintos trabajos, minimizando los imprevistos, y sabrá aprovechar al máximo tu presupuesto.
El gasto que supone contratar a un profesional se amortiza por la reducción en los costes finales de la reforma y el tiempo de duración de la
misma. Por otra parte, te liberará de gran parte del estrés que supone realizar obras en casa y tendrás la garantía de un trabajo bien hecho.
Ayer se inauguró la 5ª edición de REHOGAR, una exposición organizada por el colectivo Makeatuvida, que pretende llamar la atención sobre el
potencial del diseño aprovechando diferentes residuos como materia
Más de 50 nuevos productos de mobiliario y accesorios a partir de materiales reciclados y reciclables, que nos harán reflexionar sobre nuestro estilo de vida, el medio ambiente y lo cotidiano.
Antiguo Edificio de Investigadores del Jardí Botànic de la Universitat de València (C/ Quart, 80. Valencia).
Del 24 de septiembre al 24 de noviembre.
Podéis encontrar más información, así como imágenes de anteriores ediciones en el siguiente enlace:
Albergues de nueva generación
Cuando decidimos emprender un viaje, el alojamiento es una decisión fundamental capaz de mejorar o empeorar el éxito del mismo. Una habitación limpia, buen servicio o atención, una ubicación
céntrica y un diseño cuidado son fundamentales.
En los últimos años hay una tendencia en alza sobre la que merece la pena llamar la atención: el hostel
o nuevo albergue que, manteniendo las ventajas del hostel tradicional, mejoran algunos de sus puntos tradicionalmente débiles.
Los nuevos hostels ofrecen habitaciones privadas además de las compartidas e incrementan la seguridad e higiene. Se promueve que, además
de alojamiento, el albergue sea un lugar de encuentro, con buenas zonas comunes,
salas de estar y actividades, cocinas comunitarias y, por supuesto, wifi. Asimismo se cuida cada vez más la arquitectura y el diseño,
buscando espacios atractivos que desdibujan los límites entre el hostel y el hotel.
Aquí tenéis dos ejemplos de albergues de Barcelona con un interiorismo muy interesante y un precio asequible:
St. Christopher's Inns Hostel Barcelona
Un hostel con Interiorismo de Lab Matic Estudio, donde señaléctica y tipografía recorren paredes
y suelos, mezclando elementos geométricos con otros recursos más ornamentales y consiguiendo, a través de la mezcla de estilos, una identidad propia.
Localizado en una antiguo edificio de oficinas de 1960 rehabilitado, con interiorismo de The Design Agency, donde las zonas comunes están pensadas, además de como espacios de relación para los viajeros, como punto de atracción de la
cultura, música, diseño y arte local.
Este tipo de hostels, donde conviven habitaciones privadas y compartidas, con un estilo actual y acogedor, son cada vez más comunes en nuestras ciudades. En posteriores entradas publicaremos
Estantería Brick Box
Hoy desde Aene1 Arquitectos queremos enseñaros un producto que nos parece interesante y, en algunos casos, de gran utilidad: la
estantería Brick Box. Es un sistema de estanterías formado por módulos apilables. Puede resultar muy cómodo para personas o empresas con movilidad geográfica o que
se hayan de trasladar con cierta frecuencia.
Hay dos tamaños de módulo para combinar entre sí. Para apilarlos, sólo hay que introducir la pata en el hueco y así asegurar que no se mueve.
En el momento de la mudanza, el propio módulo te sirve de caja para transportar su contenido. En su nueva ubicación podrás hacer la composición que te interese para el nuevo emplazamiento.
Puedes encontrar más información en el siguiente enlace: Estanterías Brick
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SUBVENCIONABLES ED32 Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas de los edificios existentes.
El porcentaje máximo pordrá ser del 30% en los proyectos que incorporen de forma conjunta equipos con altas prestaciones energéticas y sistemas de control y regulación de las
El porcentaje máximo pordrá ser del 30% en los proyectos con instalaciones de iluminación de alta eficiencia que incorporen, además, sistemas de control de encendido y
regulación de nivel de iluminación, adaptados a las necesidades y uso del edificio.
Con carácter general, la ayuda será del 20% del coste para grandes empresas, 30% para medianas empresas y 40% para pequeñas empresas, particulares e instituciones sin ánimo de
lucro. Limitaciones:
En los registros de los órganos administrativos donde se dirijan o delante de cualquier órgano administrativo que pertenezca a la Administración General
del Estado, a la de cualquier administración de la Comunidad Autónoma, o a alguna de las entidades de la administración local (si han suscrito convenio), así como en las representaciones
Autorización para obtener los datos relativos al cumplimiento de las obligaciones tributarias frente a la Administración y Seguridad
Social, y los datos de identificación personal (o fotocopia del DNI o NIE y certificados de estar al corriente de las obligaciones tributarias y pagos a la Seguridad social).
Copia de un extracto o certificado bancario que justifique la titularidad de la cuenta de cobro de la ayuda. La titularidad de la cuenta
deberá corresponder al solicitante.
En función del programa, tipo de actuación y características de cada proyecto, será necesaria la presentación de documentación complementaria, según lo
que establezca el artículo 9.1.3 de la convocatoria.
Las solicitudes se han de presentar antes de iniciar el proyecto. Una vez presentada la solicitud, se puede empezar sin esperar a que se
produzca la concesión de la ayuda.
La resolución de concesión se notificará de forma individualizada a cada interesado y se publicará en el Diari Oficial de la Comunitat
Valenciana (DOCV).
El término máximo para resolver y notificar la concesión de las ayudas es de 6 meses.
Si transcurrido ese plazo no se ha dictado resolución, se entenderá desestimada.
Seguir a @Aene1Arquitecto 14 comentarios lun
Registro Definitivo del Certificado Energético
Desde el pasado 1 de junio, para vender o alquilar un inmueble es obligatorio disponer de un certificado de eficiencia energética, del que ya hablamos en anteriores artículos:
Certificación Energética. Nueva Normativa
Aprobado el Nuevo Decreto de Certificación Energética
Publicación en el BOE del Real Decreto sobre Certificación Energética
Según la nueva normativa (RD. 235/2013), ningún edificio o parte de un edificio podrá ser vendido o alquilado sin haber registrado
previamente el correspondiente certificado de eficiencia energética.
Así, la Agencia Valenciana de la Energía, encargada del control y registro de los certificados energéticos en la Comunidad Valenciana, ha habilitado el registro
telemático, cerrando el registro presencial provisional. Por tanto, todos los registros de certificados energéticos se realizarán necesariamente de
manera online, a través de Internet.
Para poder tramitar el registro es necesario disponer de certificado digital (firma electrónica).
Aunque la responsabilidad de registrar el certificado es del propietario del inmueble, éste puede
delegar el trámite en el técnico certificador o cualquier otra persona que disponga de certificado digital.
La documentación necesaria para registrar un certificado es la siguiente: DOCUMENTACIÓN
Si el registro no lo realiza el propietario, se aportará además:
Documento de delegación del trámite.
DNI del propietario (en PDF).
En Aene1 Arquitectos realizamos certificados energéticos para todo tipo de inmuebles,
tanto de obra nueva como existente. Asimismo, contamos con gran experiencia en el sector ya que, aunque la certificación de edificios existentes es nueva, llevamos haciendo certificaciones de
edificios de obra nueva desde el 2007.
También nos ofrecemos a registrar nosotros el certificado energético, sin coste adicional alguno para el cliente.
Si necesita más información sobre el registro del certificado energético, puede encontrarla haciendo click sobre el siguiente enlace:
Procedimiento registro certificado energético
Seguir a @Aene1Arquitecto 3 comentarios mar
IMPORTANTE: La Agencia Valenciana de la Energía ha habilitado ya el registro telemático definitivo,
anulando el registro presencial provisional del que hablamos en esta entrada del blog. Puedes encontrar toda la información actualizada sobre
el registro en nuestra entrada "Registro definitivo del Certificado Energético".
Para acceder directamente, no tienes más que hacer click sobre el siguiente enlace: Registro definitivo del Certificado
El órgano competente para el seguimiento de la certificación de eficiencia energética de edificios en la Comunidad Valenciana es la
De forma temporal, el Registro de Certificados de Eficiencia
Energética de Edificios, para edificios o partes de edificios existentes, se realizará de manera presencial. Se espera que en breve (dos o
tres días según el AVEN) se habilite el registro telemático.
Para registrar un certificado energético de un inmueble existente, se deberá presentar ante el órgano competente (IVACE - Energía (Agencia Valenciana de la Energía), la siguiente documentación:
Solicitud de inscripción en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de la Comunitat Valenciana. Enlace para descargar
Certificado de eficiencia energética de edificio existente, según modelo publicado por el Ministerio de Industria,
Energía y Turismo, firmado por el técnico competente.
De momento, el registro del certificado en la Comunidad Valenciana está exento de tasas, siendo, por lo tanto,
La sede de IVACE – Energía (AVEN) se encuentra en Valencia, C/ Colón nº 1, 4ª planta.
En Aene1 Arquitectos realizamos certificados energéticos para todo tipo de inmuebles, tanto de obra nueva como existente. Asimismo, contamos
con gran experiencia en el sector ya que, aunque la certificación de edificios existentes es nueva, llevamos haciendo certificaciones de edificios de obra nueva desde el 2007.
También nos ofrecemos a registrar nosotros el certificado energético, sin coste adicional alguno para el
Aene1 Arquitectos en La Razón
Hace unos días, nos llamaron para participar en una sección titulada: “Eficiencia energética y arquitectura sostenible” en el periódico la
El artículo apareció el pasado domingo 2 de junio, con motivo de la entrada en vigor de la obligatoriedad del certificado energético para
venta/alquiler.
Por cuestiones ajenas a Aene1 Arquitectos, el resultado no fue todo lo satisfactorio que cabría esperar. No obstante, a continuación podéis
Si queréis leer el artículo, no tenéis más que hacer click en la imagen de la derecha para ampliarla. Esperamos que os resulte interesante.
Periódico La Razón. 2 de junio de 2013
Artículo publicado. Click para ampliar.
Con esta sugerente imagen del fotógrafo Julian Broad para The Conran Shop queremos acercaros hoy una pieza indispensable del diseño de mobiliario, un clásico moderno. Se trata del
sillón Eames Lounge Chair y Ottoman. A pesar de su imagen actual, su diseño data de 1956. Es obra de Charles y Ray
Eames, matrimonio responsable de multitud de conocidos e innovadores diseños.
La Lounge Chair unifica de forma excepcional confort, calidad y diseño. Se trata de una reinterpretación moderna del tradicional sillón de club
inglés. Está realizada en madera, acero y cuero, aunando el trabajo artesanal con la producción industrial.
Lo increíble de este sillón, icono de diseño, es que se adapta a cualquier espacio, clásico o moderno, minimalista o rústico, como rincón de
lectura o en el salón.
Actualmente, los únicos fabricantes autorizados para su producción y distribución son Herman
Miller y Vitra, aunque existen numerosas réplicas. Es una pequeña inversión, pero también una apuesta segura.
Como dato curioso, podemos contaros que el matrimonio Eames regaló el primer sillón terminado a Billy Wilder, gran amigo suyo, con motivo de su cumpleaños.
Desde entonces, la Lounge Chair no ha perdido su relación con el cine. Su carácter atemporal hace que pueda adaptarse sin problemas a decorados muy
distintos. Si nos fijamos un poco, este sillón está presente en multitud de películas como Tron, Iron Man, Click o las serie Frasier y House ¿Conoces más ejemplos?
Os dejamos con los autores disfrutando de su obra.
En breve, tendremos una nueva opción para comprar nuestros artículos de mobiliario, hogar, bricolaje, decoración y jardín. El 5 de junio, en la Feria de Valencia, abre sus puertas
Es una empresa de inversión eminentemente valenciana que pretende ser la plataforma de venta de 300
marcas españolas, cuya seña de identidad es vender productos con sello “hecho en España”. Asimismo, contará con productos
propios diseñados por un equipo creativo dirigido por Francesc Rifé.
La dinámica comercial imita a la de la multinacional sueca Ikea, con zonas expositivas y líneas de expedición, adaptando el sector del hábitat hacia esta tendencia que tanta demanda tiene
De momento, no han trascendido imágenes o precios de los artículos que se van a distribuir, por lo que habrá que esperar hasta el 5 de junio.
http://www.teyoland.com/
http://www.rife-design.com/currently/teyoland#
El pasado 5 de abril fue publicado el Real Decreto 233/2013 que incluye el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria
y la regeneración y renovación urbanas. El nuevo documento recoge una serie de ayudas basadas en 2 estrategias de actuación:
Nos centraremos en el Programa de ayuda al alquiler de vivienda y en el Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria, porque éstos son, junto con el Programa de apoyo a la implantación
del informe de evaluación de los edificios, los que afectan directamente a los ciudadanos a nivel particular.
Que los ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual en la vivienda sean, en
conjunto, inferiores al límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia que da acceso a la ayuda.
El límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia (LIUC) que permite el acceso a la ayuda, se expresará en número de veces la cuantía anual del IPREM*, y se determinará
Excepcionalmente, si las solicitudes presentadas en una convocatoria de la ayuda son inferiores al número de ayudas convocadas, podrán resultar beneficiarias aquellas unidades de
convivencia cuyos ingresos no superen 3 veces el IPREM*
No podrá concederse la ayuda cuando alguna persona de las que tengan su residencia habitual en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento se encuentre en alguna de
La ayuda al alquiler de este programa no se podrá compatibilizar con otras ayudas al alquiler para arrendatarios con escasos recursos económicos que puedan conceder las Comunidades
Autónomas, las Corporaciones Locales o cualesquiera otras Administraciones o Entidades Públicas. No se considerarán afectados por esta incompatibilidad, los supuestos excepcionales en
que los servicios sociales de las Comunidades Autónomas, aporten un complemento para el pago del alquiler a beneficiarios en situaciones de especial vulnerabilidad.
Ayuda de hasta el 40% de la renta anual que se deba satisfacer por el alquiler de la vivienda habitual, con un límite máximo de 2.400 euros anuales por vivienda.
IPREM*: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Índice de referencia para concesión de ayuda. Las cuantías en vigor para el año 2013 serán las
Mediante este programa, se busca la colaboración de las diferentes administraciones para crear un parque público de vivienda protegida (de
alquiler en rotación y de alquiler protegido), mediante ayudas directas al promotor de titularidad pública (o privada sin ánimo de lucro) y la cesión o concesión de suelo o edificios públicos
Financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos
comunes, de edificios de tipología residencial colectiva, que cumplan estos requisitos:
Al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante tendrán uso
residencial de vivienda.
Obras para subsanar deficiencias detectadas, con carácter desfavorable, por el Informe de evaluación del edificio
relativas a la cimentación, estructura e instalaciones.
Obras relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías cuando se ejecuten simultáneamente con actuaciones para la mejora de la calidad y
b) La mejora de la calidad y sostenibilidad, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de
calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones y que se incluya una o más de
actuaciones de las 3 primeras:
La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la
eficiencia de los existentes.
La mejora de las instalaciones para el ahorro de luz y agua (o su reutilización), las que mejoren la separación de residuos, el comportamiento del edificio frente a ruido y
La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras, así como la instalación dispositivos electrónicos de comunicación entre las
viviendas y el exterior (videoporteros y análogos).
Las actuaciones subvencionables anteriores, los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios,
los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados. No se incluirán, impuestos, tasas o
Actuaciones tipo b) y c) son subvencionables para edificios de + de 8 viviendas o cuando se vayan a acometer simultáneamente obras tipo a) o
La cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. No obstante y de manera excepcional en el caso de
actuaciones para la mejora de la accesibilidad y sólo, en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar al 50%.
La cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio no podrá superar el importe de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local
(si participa en los costes de las obras).
2.000€ para actuaciones de conservación. Se incrementará en 1.000€ si se acometen simultáneamente actuaciones de mejora de calidad y sostenibilidad y en 1.000€ más si se
El objetivo de este programa es mejorar los tejidos residenciales, y recuperar funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios
degradados y núcleos rurales, financiando la realización conjunta de obras de rehabilitación y de urbanización. Son subvencionables:
Equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de
local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 euros, ni el 50% del coste del informe por edificio.
El objetivo es financiar (hasta un 40% del coste subvencionable de la actuación) la ejecución de proyectos de especial trascendencia, basados
en las líneas estratégicas temáticas siguientes, que podrán ser objeto de convocatoria pública:
Como acabamos de ver, el nuevo Real Decreto es un documento extenso que merece la pena leer con atención en caso de querer acogerse a alguna de sus ayudas, analizando las incompatibilidades,
puntualizaciones, etc. Desde Aene1 Arquitectos podemos ayudarte a resolver tus dudas.
Puedes descargarte el nuevo Real Decreto haciendo click en el siguiente enlace: Real Decreto 233/2013 Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y
la regeneración y renovación urbanas.
Estrategias para la reducción del consumo energético (4)
Acciones y buenas prácticas para ahorrar energía.
En anteriores entradas del blog, relacionadas con la reducción del consumo energético, analizamos distintas medidas de mejora en la envolvente térmica del inmueble y en sus instalaciones.
No obstante, existen una serie de acciones que, aunque no intervienen en la calificación de eficiencia energética, nos permitirán reducir el consumo energético y económico en nuestro inmueble.
Fuentes de consumo de energía en una vivienda:
Climatización (A. Acondicionado + Calefacción)_47%
Agua caliente sanitaria_21%
Iluminación_16%
Electrodomésticos / pequeños aparatos_15% Consideraciones iniciales:
Una temperatura de confort sostenible es 21ºC en invierno y 26ºC en verano.
Por cada grado que aumente la calefacción o disminuya la refrigeración consumiremos entre un 8-10% más de energía.
Una diferencia de temperatura con el exterior superior a 12ºC no es saludable.
Una temperatura de 17ºC es cómoda para dormir.
La ropa que llevemos en el interior de la vivienda debe ser acorde con la estación del año.
Fuente:IDAE Consejos para reducir el consumo:
Controla la temperatura por habitaciones y horarios.
Evita tener las puertas y ventanas abiertas mientras está funcionando el sistema de climatización.
Elige bien la ubicación del termostato en la vivienda. Debe estar alejado de las fuentes de calor y frío e instalarse en las estancias más
Realiza un mantenimiento adecuado: revisiones periódicas, limpieza de quemadores, limpieza de filtros, purgado de radiadores, etc.
Apaga la calefacción mientras duermes y, por la mañana, espera a ventilar la casa y cerrar las ventanas para volver a encenderla.
Para ventilar completamente una habitación es suficiente con abrir las ventanas 10 minutos.
Reduce la posición del termostato a 15 ºC si te vas a ausentar unas horas.
Los radiadores de aquellas habitaciones que no se utilicen deben estar apagados.
No cubras los radiadores ni coloques objetos al lado, ya que dificultarás la adecuada difusión del aire caliente.
Utiliza correctamente persianas y cortinas: ciérralas por la noche para evitar pérdidas de calor y ábrelas por la mañana para aprovechar la
En general, los sistemas eléctricos de calefacción son los menos eficientes energéticamente, en cuanto a relación consumo – calor proporcionado.
Ventila a primera hora o durante la noche, cuando el aire es más fresco.
Los colores claros en el exterior reflejan la radiación solar y reducen el calentamiento interior.
Los elementos de protección solar como toldos o lamas regulables son sistemas eficaces para bloquear la radiación solar pero permitiendo la
Favorece la circulación de aire abriendo ventanas en distintas fachadas (ventilación cruzada) o deja entornadas las ventanas para provocar
pequeñas corrientes de aire.
Intenta que no les dé el sol a los aparatos de refrigeración y que tengan una buena circulación de aire.
Un ventilador, mejor si es de techo, puede ser suficiente para mantener el confort.
Una temperatura de 30-35ºC es cómoda para el aseo personal.
No dejes grifos abiertos inútilmente (afeitado, cepillado de dientes, etc.).
Duchándote consumes cuatro veces menos agua y energía que bañándote.
Coloca aireadores en los grifos, reductores de presión y cabezales de ducha de bajo consumo.
Instala sistemas de doble pulsador o de descarga parcial en el inodoro.
Un grifo monomando es más eficiente que dos grifos independientes para el agua fría y caliente.
Limpia los vidrios periódicamente para conseguir mayor luminosidad.
Utiliza colores claros en paredes y techos para mejorar la iluminación natural.
No dejes luces encendidas en habitaciones que no se estén utilizando.
Elige lámparas de bajo consumo o de LED. En un año se recupera la inversión.
Coloca tubos fluorescentes donde se necesite luz durante muchas horas, como en la cocina.
Electrodomésticos / pequeños aparatos
Ten en cuenta el etiquetado energético como un factor importante a considerar en la compra de un electrodoméstico.
Elige electrodomésticos que integren un programa de ahorro de energía.
No elijas aparatos más grandes ni más potentes de los que necesitas.
Apaga completamente los equipos. Los equipos en modo de reposo "stand by" pueden consumir hasta el 15 % de la energía de consumo habitual.
El adecuado mantenimiento y la limpieza de los electrodomésticos y pequeños aparatos ahorra energía y prolonga su vida.
Aunque algunas de estas medidas puedan parecer superfluas o insignificantes, hay que pensar en conjunto. Es mediante la suma de pequeñas acciones encaminadas a la reducción del consumo energético cuando se consigue un gran impacto positivo
El día 13 de abril fue publicado en el Boletín Oficial del Estado número 89 el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el
Como se esperaba, no hay grandes cambios respecto al borrador del Real Decreto ya publicado, cuyo texto completo fue objeto de análisis de una entrada anterior en nuestro blog, que podéis
consultar haciendo click sobre este enlace.
La novedad principal, obviamente, es la fecha a partir de la cual los propietarios de los inmuebles deberán disponer de un certificado de eficiencia energética para poder vender o alquilar los
mismos; siendo ésta el 1 de junio de 2013, como ya se venía anunciando.
2. Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al
comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario.
De estos artículos, se deduce que el certificado de eficiencia energética debe realizarse en el momento
en que el inmueble se ponga en venta o alquiler ya que la etiqueta energética debe aparecer en la publicidad que se haga del
inmueble (independientemente del medio) y el comprador/arrendatario potencial debe poder disponer del certificado energético para su consulta.
b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en
c) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por
d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas
g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un
consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la
Llama la atención el punto 2.f) en el que únicamente habla de edificios (no partes de edificios), por lo que en la compra de una vivienda, se
vaya a reformar o no, debe incluirse el certificado de eficiencia energética. Por otra parte, no se especifica lo que se entiende por
“reformas importantes”, lo que resulta un tanto ambiguo e interpretable.
El resto del articulado ha sido transcrito literalmente del borrador del Real Decreto o con alguna pequeña variación en la forma, pero no en el fondo, con lo que sigue siendo válido todo lo
publicado en nuestra entrada del blog Certificación Energética. Nueva normativa respecto a trámites, obligaciones, sanciones, etc.
Aprobado el nuevo Real Decreto de Certificación Energética.
El Consejo de Ministros ha aprobado un nuevo modelo de política de vivienda, a través de una serie de iniciativas para fomentar el alquiler, la rehabilitación y la eficiencia energética en los
inmuebles. Entre estas iniciativas se incluye la aprobación definitiva del nuevo Real Decreto de Certificación Energética.
Cumpliendo la normativa europea, a partir del 1 de junio, los propietarios de los inmuebles deberán disponer de un certificado de eficiencia energética para poder vender o alquilar los mismos, y
ponerlo a disposición de los compradores o arrendadores (quedando exentos los alquileres que tengan una duración inferior a cuatro meses). Este certificado evaluará la eficacia del inmueble respecto al consumo de energía, otorgándole una calificación que se traduce en una etiqueta energética. Este documento tendrá una validez de 10
A la espera de que el texto definitivo sea publicado en el BOE, parece que el documento no ha sufrido grandes variaciones respecto al proyecto de Real Decreto. En cuánto salga publicado,
analizaremos el contenido definitivo y os mantendremos informados.
Por otra parte, dentro de estas iniciativas, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía IDAE, pondrá en marcha próximamente
un plan con 100 millones de euros en ayudas públicas directas y/o préstamos reembolsables a actuaciones de mejora de
eficiencia energética en aislamiento sobre la envolvente y las instalaciones térmicas de los edificios existentes de uso residencial, así como la incorporación de energías
Se considerarán actuaciones susceptibles de ayuda las actuaciones integrales en edificios de viviendas siempre que comprendan una o varias de las siguientes medidas que mejoren
la calificación energética del edificio o viviendas afectadas.
Si deseas ver la información publicada por el Consejo de Ministros, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo o el IDAE, no tienes más que hacer click en los siguientes enlaces:
Información publicada por el Consejo de Ministros.
Información publicada por el Ministerio de
Desde Aene1 Arquitectos queremos invitaros a que os acerquéis a la exposición From Valencia with
Design, que se puede visitar en Las Naves (C/ Juan Verdeguer, 16 Valencia) hasta el 25 de mayo.
http://www.fromvalenciawithdesign.com/
Esta muestra recoge diferentes objetos que diseñadores valencianos han desarrollado para empresas extranjeras, manifestando así la proyección internacional
del diseño valenciano.
Através de la exposición, podemos descubrir, por ejemplo, que piezas muy conocidas de Ikea tienen diseño valenciano.
1. Inma Bermúdez para Ikea. Lavabo Lillangen (Suecia)
2. Inma Bermúdez para Ikea. Perchero Enudden (Suecia)
También podemos encontrar diferentes piezas de mobiliario interesantes como la estantería extensible Index, la silla Mariquita o los maceteros Código.
1 y 2. Carlos Tiscar para Liv´it By Fiam. Estanteria Index (Italia).
3. Ximo Roca para Brado. Silla Mariquita (Italia).
4. Ramón Esteve para Castelli. Maceteros Código (Italia).
Por último, queremos mostraros algunos ejemplos de diseño aplicado a objetos cotidianos como la etiqueta de un vino o una
postal-souvenir.
1. Lavernia&Cienfuegos para Delhaize. Wines of the World (Bélgica).
2. Hector Serrano para Vienna Tourist Board. Pop Up Souvenir (Austria).
3. Hector Serrano para Lexon. Icónico altavoz (Francia).
4. Conca&Marzal para BCN World. Imagen corporativa.
La exposición supone una perqueña muestra de la proyección del diseño valenciano a nivel internacional. Resulta interesante tanto por el contenido y la variedad como por la iniciativa. Además, la
visita es gratuita. Esperamos que os guste.
Si queréis, podéis enviarnos otros ejemplos de diseño o comentarnos lo que os ha parecido la exposición.
Yonoh para exposición “From Valencia With Design”. Diseño expositivo y gráfico. Para saber más sobre los diseñadores que hemos mencionado, podéis consultar sus páginas web:
http://www.inmabermudez.com/
http://www.carlostiscar.com/
http://www.ximoroca.net/
http://www.hectorserrano.com/
http://www.concaymarzal.com/
http://yonoh.es/
Como ya comentamos en la entrada del blog Rehabilitación energética. Medidas de mejora, no es posible definir una solución única aplicable a todos los casos,
ya que el consumo energético depende de diferentes factores y cada inmueble presenta unas características singulares y unas deficiencias
Por lo tanto, insistimos en la importancia de la realización de una toma de datos inical para la evaluación del comportamiento energético
actual del inmueble, para así poder proponer las actuaciones más eficaces en cada caso, teniendo en cuenta, además, que
muchas de las medidas de mejora no son excluyentes, sino complementarias.
En la entrada anterior del blog, nos centramos en un primer bloque de medidas, las relativas a la mejora de la envolvente del inmueble. A continuación
analizaremos las principales medidas de mejora en las instalaciones, correspondientes al segundo bloque.
- Lo que se pretende es aumentar la eficacia de las instalaciones, es decir,
producir el mismo frío o calor consumiendo menos energía, reduciendo el gasto.
- Generalmente, cuantos más equipos generadores de calor o frío haya en un
inmueble, mayor gasto energético tendrá la instalación, con lo que es aconsejable la
incorporación de un equipo generador único capaz de satisfacer la demanda de agua caliente sanitaria ACS, calefacción y refrigeración, aunque
habría que estudiar cada caso concreto.
- La incorporación de sistemas centralizados en los edificios de viviendas, también
reduce el gasto energético, siendo ésta una cuestión que depende de toda la comunidad de vecinos.
Existen varias opciones, cuya viabilidad dependerá de cada caso concreto: sustitución del tipo de combustible, sustitución del equipo existente por una caldera o bomba de calor de
mayor eficiencia, por una caldera de condensación, por una caldera de biomasa, etc.
También es posible mejorar la eficiencia del sistema existente con un correcto mantenimiento, mediante la limpieza de los quemadores, etc. sin que necesariamente se sustituya el
La caldera de biomasa es la más eficiente, desde el punto de vista medioambiental y gasto energético, pero requiere espacio para el almacenamiento del
combustible. Sustitución del equipo generador de calor para calefacción y/o refrigeración
Es importante saber que tanto el tipo de unidades terminales (radiadores, suelo radiante, climatización por conductos, etc.) como el tipo de servicio suministrado (existencia o no
de gas natural, por ejemplo), influirán en la viabilidad y decisión del tipo de aparato generador.
Tanto la incorporación de energía solar térmica para ACS, calefacción o refrigeración, como la instalación de un sistema de energía solar fotovoltaico que mejore el consumo global; reducirá
nuestro consumo energético.
Hay que tener en cuenta que es imprescindible disponer de superficie suficiente para la captación solar y que no exista ninguna normativa municipal que nos impida su incorporación (además de que
si nuestro inmueble forma parte de un bloque de viviendas, habría que consultar al resto de propietarios, por ser la cubierta del edificio un elemento común).
En la próxima entrada de nuestro blog, abordaremos el último gran bloque de medidas, donde hablaremos de buenas prácticas y pequeñas estrategias que todos podemos realizar, y que tienen una incidencia directa en
el consumo y en el comportamiento energético del inmueble.
Por otra parte, si se está pensando en realizar alguna intervención de este tipo, conviene también estar informado de si existen subvenciones para proyectos
de ahorro de energía. El organismo competente en materia de energía de la Comunidad Valenciana es la Agencia Valenciana de la Energía AVEN; y a nivel estatal es el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía IDAE, adscrito al Ministerio de Industria,
Si estás interesado en realizar alguna reforma, necesitas asesoramiento o tienes alguna duda o consulta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. El
equipo de Aene1 Arquitectos te atenderá sin compromiso.
Como dijimos en la entrada anterior del blog, en la rehabilitación energética de edificios no es posible definir una solución única válida para todos los
casos, ya que el consumo energético depende de diferentes factores y, además, cada inmueble presenta unas características singulares y unas
deficiencias concretas.
Es precisamente en el análisis del comportamiento energético actual del inmueble y la valoración de sus puntos débiles, donde
reside el éxito de las mejoras que vayamos a realizar; por ello, es fundamental la realización de una toma de datos inicial para poder
enfocar las actuaciones en la dirección correcta.
Las medidas de mejora a adoptar pueden dividirse en tres grandes bloques: medidas de mejora en la envolvente del inmueble, medidas de
mejora en sus instalaciones y buenas prácticas o estrategias para el ahorro energético.
Nos centraremos aquí en el primero de estos tres bloques, dejando los otros dos para posteriores entradas del blog. Si lo deseas, puedes inscribirte a nuestro boletín de noticias para mantenerte
Así, las principales medidas para el ahorro energético que podrían aplicarse en la mejora de la
envolvente del inmueble serían:
Esta medida es, generalmente, muy efectiva, si tenemos en cuenta que las viviendas
construidas antes de 1980 no suelen tener aislamiento térmico (puesto que no existía normativa al respecto) y que es en el 2006, con la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación,
cuando la legislación se vuelve más exigente, contemplando entre sus objetivos la reducción del consumo energético de los edificios.
Un edificio bien aislado conservará mejor la temperatura en su interior, por lo que consumirá menos energía en calefacción y refrigeración.
Adición en fachada, por el exterior
Esta medida afectará al aspecto exterior de la fachada, por lo que no siempre es viable. Conviene consultar con el ayuntamiento si existe algún tipo de protección urbanística, y
también con el resto de propietarios.
Adición en fachada, por el interior
Esta medida no afecta al aspecto exterior del inmueble, pero perderemos algo de superficie útil al incrementar el espesor del cerramiento.
Los problemas de las dos soluciones anteriores quedan resueltos con la esta opción, aunque su ejecución es algo más compleja y los resultados obtenidos pueden diferir, en parte, de
Trasdosado interior de los pilares de fachada
Aconsejable cuando la fachada del inmueble dispone de aislamiento pero los pilares adosados a la misma no (con lo que se convierten en puntos débiles desde el punto de vista
Aconsejable si la fachada del inmueble dispone de aislamiento pero las cajas de las persianas no (con lo que se convierten en puntos débiles desde el punto de vista
energético). La efectividad de esta medida dependerá, en parte, del conjunto de la ventana (tipo de vidrio, marco, sistema de apertura, etc.). - Sustitución o mejora de los huecos.
Sustitución de los vidrios por otros más aislantes
Esta opción no siempre es viable, ya que la carpintería debe permitir la sustitución del vidrio por otro de mayor espesor, simple o doble. Existe también la opción de sustituir
los vidrios existentes por otros de tipo bajo emisivo, con el mismo espesor.
Mejora del control solar / Sustitución de vidrios con control solar
Al igual que en el caso anterior, la carpintería debe permitir el cambio de vidrio.
Existen en el mercado unas láminas adhesivas (que no interfieren en la visibilidad) que mejoran el control solar sin necesidad de sustituir el vidrio, lo que supone una opción
Sustitución de las ventanas (vidrios y marcos)
Es importante tener en cuenta que las medidas descritas anteriormente para los huecos no son siempre viables y que, generalmente, la calidad del vidrio y el marco van en consecuencia,
con lo que normalmente conviene la sustitución de la ventana completa (mejorando vidrio y marco); aunque habría que estudiar cada caso concreto.
Aconsejable si se detectan filtraciones de aire. Incluye la instalación de burletes, sellado de juntas, etc. La sustitución de ventanas correderas por batientes, oscilobatientes
o abatibles es siempre efectiva.
Estos elementos, al igual que los vidrios con control solar, mejoran la demanda de refrigeración, por lo que no son necesarios en las ventanas orientadas a norte. Sin embargo, en
ocasiones, conviene colocarlos en todas las ventanas para mantener la estética de la fachada.
Como hemos visto, existen gran variedad de opciones, sobretodo teniendo en cuenta que únicamente nos hemos centrado en el análisis del primer bloque de medidas, las relacionadas con la mejora de
Estas y otras medidas están contempladas en el programa informático reconocido CE3X para la certificación energética de los edificios existentes, que el equipo de Aene1 Arquitectos utiliza tanto para obtención del certificado energético y su etiqueta, como para
el análisis del comportamiento actual del inmueble, su estudio y la valoración de las actuaciones más
oportunas, en cada caso.
El consumo energético y, consecuentemente, el gasto económico de una vivienda o local están directamente relacionados con el diseño del mismo, sus características constructivas, sus instalaciones
(agua caliente sanitaria ACS, calefacción, refrigeración e iluminación) y su mantenimiento.
Así, una mejora en cualquiera de estos elementos repercutirá en las características energéticas del inmueble. Los principales beneficios que
obtendremos serán:
- Ahorro energético. Si las medidas adoptadas están estudiadas para mejorar los problemas concretos que presente el inmueble en particular,
se amortizan en los primeros años, sobretodo teniendo en cuenta el aumento constante del precio de la energía. Además, pueden existir subvenciones en este sentido por parte del ayuntamiento u
- El inmueble mejora y, por tanto, se revaloriza. Es conveniente tener en cuenta
parámetros relativos a la eficiencia energética cuando se piensa en hacer alguna reforma o cambio, o viceversa, para así sacarle mayor rendimiento a las obras.
- Contribución a la mejora del medio ambiente, disminuyendo el envío de gases de efecto
invernadero a la atmósfera, al reducir el consumo de energía.
Las viviendas con un aislamiento térmico nulo o insuficiente, presentan grandes pérdidas y ganancias de calor en invierno y verano, por lo
que para mantener el confort es necesario un consumo de energía elevado e innecesario. Además, traen consigo otros problemas relacionados como son humedades y condensaciones, grandes diferencias de temperatura entre estancias, empeoramiento de la calidad del
No obstante, hay que tener presente que en los edificios existentes, no es posible definir una solución única aplicable a todos los casos, ya
que su eficacia dependerá de las características concretas de cada inmueble y sus circunstancias específicas: datos de partida, particularidades constructivas, tipo de instalación, zona climática
Por lo tanto, es importante la realización de una toma de datos inicial y la evaluación del comportamiento energético actual para detectar
los puntos débiles, y enfocar las actuaciones en una dirección concreta, adecuada y eficaz; considerando también otros factores como son el
coste, el ahorro energético o el plazo de amortización.
Esta primera serie de medidas están destinadas a reducir la demanda energética del inmueble, ya que cuanto más aislado esté el mismo del
ambiente exterior, menos energía necesitaré para mantener las condiciones de confort en el interior.
En esta segunda serie de medidas lo que se pretende es aumentar la eficacia de las instalaciones. Si para producir el mismo frío o calor,
necesito consumir menos energía, reduciré también el gasto económico.
Actuaciones y pequeños ajustes en nuestros hábitos que todos podemos realizar en casa u oficina, sin necesidad de obra, que
tienen una incidencia directa en el consumo y en el comportamiento energético del inmueble.
El análisis, descripción y valoración de las medidas incluidas en cada uno de los apartados anteriores será objeto de las próximas entradas de nuestro blog. Si lo deseas, puedes inscribirte a
nuestro boletín de noticias para mantenerte informado de todas las novedades.
Aene1 Arquitectos estuvo hace unos días en Cevisama 2013, la feria donde las marcas del
sector presentan sus novedades en cerámica, piedras naturales y equipamiento de baño. A falta de cifras oficiales, parece que esta edición ha sido un éxito como plataforma internacional, debido a
la gran presencia de compradores extranjeros.
Cevisama es, sobretodo, un lugar de encuentro entre empresas del sector y otros profesionales, pero es también un escaparate de tendencias:
- Efectos, estampados e imitación de otros materiales. Desde hace varios años se
vienen desarrollando una amplia gama de este tipo de efectos (efecto impresión en papel brillo, tela, metal, hormigón, piedra). Cada vez existen menos limitaciones.
- Acabado efecto madera. Ha mejorado mucho respecto a las primeras piezas que se presentaron de este tipo. Permiten recrear la calidez visual
de un parquet o una madera, pero con la comodidad de un porcelánico. Casi todas las marcas incluyen este tipo de producto, por lo que podemos encontrar una gran variedad de tonos, acabados,
texturas y formatos.
Si se elige este tipo de acabado, hay que prestar especial atención a su puesta en obra, ya que la correcta ejecución de las juntas entre piezas determinará el resultado final.
- Madera de aspecto envejecido o recilado, con impronta industrial.
- Pavimento y revestimientos inspirados en las baldosas hidráulicas de principios del s.
XX. Este material puede ser interesante para remarcar o dar carácter a ciertos ámbitos (como en la primera imagen) o en el interiorismo de algunos pisos, por ejemplo.
- Gran presencia de formas geométricas, tanto en piezas de gran formato como en los
mosaicos, que dejan de ser de base cuadrada o rectangular, y combinan diferentes texturas y formas. Predominan los colores negro, blanco y plata, además de los habituales grises y tierras.
- Relieves con formas sinuosas o geométricas. Las piezas cerámicas cogen presencia. Combinadas con piezas más neutras, se pueden crear
estancias sencillas y elegantes, consiguiendo efectos muy interesantes.
- Separadores porcelánicos de ambientes. Se hacen en diferentes secciones y colores para que puedas personalizar el diseño y utilizarlos para
tamizar la luz, filtrar vistas, etc.
- Lámina porcelánica. Este producto no es novedad de este año, pero no es muy conocido y tiene muchas aplicaciones interesantes, por lo que
cada vez hay más marcas que lo comercializan. Se trata de una pieza porcelánica de 1m x 3m o 1.2m x 3.6m, según el fabricante, con un espesor
mínimo de 3mm (en función del lugar de aplicación, el tamaño de la pieza, etc). Se puede utilizar tanto para pavimentos como para
revestimientos de paredes exteriores e interiores, pegado o con estructura auxiliar. Por su poco espesor, es ideal para revestimientos en los que el espacio sea un problema y su gran superficie
permite realizar planos limpios, prácticamente sin juntas entre piezas. Se presenta en colores lisos o con imitación a acero, madera, etc.
Como decíamos al principio, cada vez existen menos limitaciones. Por ello, el ámbito de aplicación de los revestimientos y piezas cerámicas es cada vez más amplio, extendiéndose más allá de las
cocinas y baños. ¿Qué os parece?
Si lo deseas, puedes ponerte en contacto con nosotros, compartir ideas y solicitar presupuesto de tu
reforma o interiorismo sin compromiso.
Certificación energética. Nueva normativa.
Desde Aene1 Arquitectos, os queremos informar de la próxima entrada en vigor del Real Decreto que obligará a exhibir una etiqueta de
eficiencia energética, en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble.
La certificación energética es el proceso por el que se determina la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio,
vivienda, local u oficina analizados.
La certificación energética calcula el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un inmueble. Incluye el
estudio de la calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente sanitaria e iluminación.
La certificación energética conduce a la expedición de un certificado y asignación de una etiqueta energética, similar a las que podemos
encontrar en los electrodomésticos, que refleja lo eficaz que es el inmueble analizado en lo relativo al consumo de energía. Es, por tanto, una medida comparativa del gasto energético y,
consecuentemente, económico del inmueble.
Etiqueta: Distintivo que señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio.
La Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios.
Esta norma es de ámbito europeo y su objetivo es reducir a medio plazo el consumo energético en los edificios. Esta medida, junto con el uso de energías provenientes de fuentes renovables,
intenta reducir la dependencia energética de la Unión Europea y las emisiones de gases de efecto invernadero. En algunos países europeos, como Alemania e Italia, ya se está llevando a cabo.
En España, está pendiente de aprobación un Real Decreto que trasponga la Directiva Europea, derogando y completando el real decreto 47/2007
para edificios de nueva construcción e incorporando el procedimiento de certificación para los edificios existentes. Debería haberse aprobado con anterioridad al 1 de enero de 2013 para cumplir
los plazos marcados por Europa.
Actualmente el Proyecto de Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios está disponible para su consulta y alegaciones (hasta el 20 de febrero), por tanto, se prevé que sea aprobado y publicado en breve en el Boletín Oficial del
Estado. Cualquier novedad que se produzca, la publicaremos en el blog.
Enlace 1: Directiva 2010/31/UE
Enlace 2: Proyecto de Real Decreto
¿Quién está obligado a hacer la certificación energética?
La novedad de esta normativa es que obligará a expedir un certificado de eficiencia energética para todos los edificios o unidades de éstos que se vendan o alquilen , ya que el certificado ya se estaba exigiendo para los edificios de nueva construcción desde la entrada en vigor del Código Técnico de la
La etiqueta de eficiencia energética deberá ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un edificio o unidad
de éste, incluyendo viviendas, oficinas y locales comerciales; por lo que deberá estar disponible antes de formalizar cualquier operación.
El responsable de obtener dicho certificado y la consecuente etiqueta es el propietario o promotor del inmueble. Éste debe adjuntarlo en la documentación básica que se entrega al comprador o
inquilino (original o copia, respectivamente) y presentarlo en el órgano competente de su comunidad autónoma para su registro.
Cabe destacar que se excluyen del ámbito de aplicación, según el Proyecto de Real Decreto (Capítulo I Art. 2):
- Edificios o unidades de edificios de viviendas utilizados o destinados a ser utilizados bien durante
menos de cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 % de lo que resultaría de su utilización durante todo el
No obstante, ante cualquier duda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros exponiéndonos tu caso concreto y te informaremos sin compromiso.
¿Tengo que tener una calificación energética mínima?
La calificación energética se traduce en la asignación de una letra que va de la G a la A, siendo la A la mejor posible. No se exige tener una letra mínima,
ni corregir una baja calificación. El resultado del certificado energético es simplemente informativo.
El certificado incluye, asimismo, unas recomendaciones con el fin de mejorar la calificación energética. Su ejecución, voluntaria, mejoraría la calidad del inmueble, reduciendo el gasto
energético y económico, e incrementando su precio de venta.
El certificado energético tendrá una validez de 10 años, pudiendo actualizarse voluntariamente si se considera que existen variaciones
importantes que puedan modificar el certificado y, por tanto, la asignación de la letra.
En Aene1 Arquitectos realizamos el certificado energético para todo tipo de inmuebles, incluyendo medidas de mejora adaptadas a cada caso
concreto y una estimación de los plazos de recuperación de la inversión en el supuesto de llevarlas a cabo. Podemos encargarnos también de la dirección y seguimiento de las obras.
El incumplimiento de esta normativa será considerado (según el proyecto del Real Decreto) una infracción en materia de protección al
consumidor según la Ley General de defensa de los consumidores y usuarios, aprobado por Real Decreto legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, y será sancionado administrativamente de acuerdo a la misma.
Según el artículo 51 de la citada ley, las infracciones pueden ser leves, graves y muy graves. A título orientativo, una infracción leve puede conllevar una multa de hasta 3.005,06 €.
Al margen de la sanción económica, el incumplimiento del deber de información al consumidor podría derivar en problemas para formalizar el contrato de compraventa o arrendamiento.
El certificado de eficiencia energética debe estar redactado y suscrito por técnico competente a partir de los cálculos obtenidos mediante un
programa informático de certificación energética oficialmente reconocido.
La realización de la certificación energética implica la inspección del inmueble, toma de datos, levantamiento de planos, cálculos informáticos, análisis de resultados y propuestas de
Como decíamos antes, influyen tanto las instalaciones (calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente sanitaria e iluminación) como la envolvente del inmueble (cerramientos
y huecos, orientación, emplazamiento, etc.).
Si lo deseas, puedes ponerte en contacto con nosotros y solicitar presupuesto sin compromiso.
La calificación energética incluye un indicador numérico principal y varios complementarios.
Los indicadores complementarios permiten explicar las razones del buen o mal comportamiento energético del inmueble y proporcionan información útil sobre los
aspectos a tener en cuenta a la hora de proponer recomendaciones que mejoren dicho comportamiento.
La intención de esta normativa es, en principio, buena, ya que el objetivo final es reducir la emisión de CO2 y disminuir el gasto energético y
económico. Esto debiera conllevar además a la reducción de la dependencia europea a los combustibles fósiles y a la reducción del impacto medioambiental de nuestras viviendas, así
como a la mejora en la calidad de las mismas. Por otra parte, se introduce un elemento más de comparación, una información útil e
interesante, para la persona interesada en la compra o alquiler de un inmueble.
Todo ello son iniciativas positivas que mejorarán a medio-largo plazo nuestro parque inmobiliario; aunque quizá no sea el momento idóneo para acometer medidas de este tipo en un sector ya
bastante castigado, en el que cualquier coste adicional supone un obstáculo más para formalizar una transacción. Por ello, sería interesante que esta información se tradujera en ayudas económicas e incentivos para mejorar la calificación energética de las viviendas.
Se supone que este es el primer paso de otros que vendrán, ya que según la propia normativa, con la información obtenida de las
calificaciones energéticas, “se podrá valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de
energía.” Habrá que esperar para ver cómo se gestiona todo esto.
Bienvenidos al nuevo blog de Aene1 Arquitectos.
Nuestra idea es proporcionar información útil e interesante acerca de temas relacionados con la arquitectura, la eficiencia energética, el interiorismo, el diseño, etc.
Esperamos que éste sea un espacio dinámico y enriquecedor para todos, un lugar de intercambio de ideas y opiniones.
Estaremos encantados de recibir cualquier consulta, idea o sugerencia.
Desde Aene1 Arquitectos os invitamos a que seáis partícipes de este proyecto.

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 artículo 9
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