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Timestamp: 2020-08-08 07:41:10+00:00

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Compraventa · Noticias Jurídicas
Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 15 de junio de 2020 | CONSUMIDORES
El presente trabajo analiza la modificación operada por el Real Decreto Ley 21/2020 de 9 de junio en las medidas de protección a los consumidores residenciadas en el artículo 36 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, que afectan a los contratos de compraventa y prestación de servicios de tracto único y sucesivo, y a los contratos de viaje combinado.
Jurisprudencia | 10 de junio de 2020 | TRIBUTARIO Y COVID19
A efectos del plazo de dos años previsto para la reinversión en una nueva vivienda del importe obtenido en la venta de la vivienda antigua, se paraliza el cómputo de dicho plazo desde el 14 de marzo de 2020
Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 21 de abril de 2020 |
La resolución trata de unas compras de acciones en la que la actora instaba la nulidad las adquisiciones por error - vicio en la prestación del consentimiento. Títulos que fueron adquiridos de dos formas, unas en una oferta pública y otras en el mercado secundario, pero todas las acciones eran de la misma entidad bancaria, la demandada, y tanto las primeras acciones como las restantes fueron adquiridas a través de la misma entidad (como intermediaria). Respecto a las adquiridas en el mercado secundario, se niega que dicha entidad estuviera legitimada pasivamente, al no ser parte en los contratos de compraventa.
Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 02 de abril de 2020 | CONSUMIDORES
El presente artículo analiza las medidas de protección a los consumidores en materia contractual residenciadas en el artículo 36 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, que afectan a los contratos de compraventa y prestación de servicios de tracto único y sucesivo, y a los contratos de viaje combinado
Jurisprudencia | 08 de enero de 2020 | TRIBUTARIO
Una reciente resolución aclara los límites de la declaración de simulación de negocio por la Administración tributaria en el ámbito civil
Noticias | 13 de diciembre de 2019 | TRIBUTARIO
El tribunal concluye que la operación ha de reputarse sujeta a TPO porque la misma debe ser analizada desde la perspectiva del transmitente (el particular), que es quien "realiza" el hecho imponible
Jurisprudencia | 21 de agosto de 2019 | IRPF
La Dirección General de Tributos responde que dicho gasto debe considerarse una renta al consumo y que por tanto no puede considerarse una pérdida patrimonial a efectos de IRPF
Jurisprudencia | 24 de junio de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS
La entidad, cuyo objeto social era la compraventa de inmuebles, había solicitado un préstamo para adquirir varios apartamentos y plaza de garaje. No se vendieron, sino que eran utilizados para el disfrute de la familia y amigos del administrador en periodos vacacionales.
Noticias | 19 de junio de 2019 | IRPF VIVIENDA
Noticias | 28 de junio de 2017 | ESTAFA
La Sala Segunda del Tribunal Supremo aclara en un Acuerdo de Pleno no jurisdiccional cuáles han de ser las consecuencias penales para los promotores de viviendas que incumplan las obligaciones impuestas por ley respecto de las cantidades entregadas como anticipo en la compraventa.
Jurisprudencia | 26 de septiembre de 2016 | Compraventa de vivienda
El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero anticipado al promotor si se anula el contrato por haber ocultado el este irregularidades urbanísticas que ponen en riesgo de demolición el inmueble adquirido.
Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 09 de septiembre de 2016 |
Jurisprudencia | 28 de junio de 2016 | IBI
La obligación de ingresar las cantidades anticipadas en una compraventa de vivienda es exclusiva del vendedor
Jurisprudencia | 04 de marzo de 2015 | Compraventa de vivienda
El TS establece que es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta especial a que se refiere el art. 2 de la Ley 57/1968. Igulamente, la irrenunciabilidad de los derechos del comprador que establece el art. 7 de la misma ley, impide que se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial como condición para que queden aseguradas.
El TS reconoce el derecho del comprador de un piso nuevo a rescindir el contrato si hay retraso en la entrega
Jurisprudencia | 23 de febrero de 2015 | Compraventa viviendas
La Sala Primera del TS ha dictado una sentencia de fecha 20 de enero de 2015, en la que, apartándose de la doctrina anterior, afirma que el incumplimiento por el vendedor del plazo estipulado para la entrega de la vivienda justifica el derecho del comprador a resolver el contrato.
Procedencia de la indemnización por daño moral al cliente que encontró un tornillo oxidado en una pizza congelada
Jurisprudencia | 30 de abril de 2014 | Daños y perjuicios
La demandada suministró al actor un producto de alimentación que no reunía las exigencias de calidad, seguridad e higiene que son indispensables para considerar correctamente cumplidas las obligaciones de la compraventa, sino un producto no idóneo para el consumo o distinto del adquirido, lo que en la órbita del contrato de compraventa en el que se desenvuelve la relación que une a las partes litigantes, puede dar lugar al reconocimiento de daños y perjuicios.
El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador
Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.
Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador
Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.
La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta
Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.
Noticias | 17 de julio de 2014 | Mediación en contratos de compraventa de vivienda
El Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.
Noticias | 15 de abril de 2014 | Responsabilidad del notario
Acreditado que sistema de comunicación entre la notaría y el registro no funcionó y que el registro remitió la comunicación en la que informaba del embargo judicial trabado sobre la finca objeto de la compraventa, la notaría debió recibirlo, resultando que la ignorancia del notario sobre la existencia de esta carga es inexcusable, a los efectos de responder, conforme al art. 146 RN, de los daños y perjuicios ocasionados al comprador.

References: Real Decreto 
 artículo 36
 Real Decreto 
 resolución 
 artículo 36
 Real Decreto 
 resolución 
 Resolución 
 resolución 
 Resolución 
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