Source: https://www.rechtsportal.de/Rechtsprechung/Rechtsprechung/1997/LG-Magdeburg/Rueckforderung-von-preisrechtswidrig-ueberhoeht-vereinbartem-Mietzins-fuer-eine-im-komplexen-Wohnungsbau-errichtete-Wendewohnung-a-Preisbindung-fuer-Wohnraum-im-Beitrittsgebiet-gem.-11-Abs.-2-MHG-a.F.-als-Regel-b-Fortsetzung-der-Preisbindung-nach-dem-2.-Oktober-1990-gem.-Einigungsvertrag-c-Wegfall-der-Preisbindung-gem.-11-Abs.-1-Satz-1-MHG-a.F.-nur-ausnahmsweise-insoweit-Beweislast-auf-seiten-desjenigen-der-sich-auf-fehlende-Preisbindung-beruft-d-Wendewohnung-als-i.S.-von-11-Abs.-1-Satz-1-MHG-a.F.-mit-Mitteln-aus-oeffentlichen-Haushalten-gefoerdert-Foerderung-insoweit-mit-staatlichen-Mitteln-der-DDR-auch-in-der-Zeit-vor-dem-3.-Oktober-1990-e-Keine-Wertung-der-schlichten-Zahlung-des-ueberhoehten-Mietzinses-als-Bestaetigung-eines-teilnichtigen-Rechtsgeschaefts-i.S.-von-141-BGB-f-kein-Ausschluss-des-Rueckforderungsanspruchs-gem.-813-BGB-g-keine-Erhoehung-des-Mietzinses-aufgrund-einer-gem.-9-AGBG-unwirksamen-Gleitklausel-h-Anspruchswegfall-gem.-814-BGB-bei-vorbehaltloser-Zahlung-trotz-positiver-Kenntnis-von-der-Unzulaessigkeit-der-Mietzinsforderung-in-der-geltend-gemachten-Hoehe
Timestamp: 2019-07-21 14:03:53+00:00

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Rückforderung von - preisrechtswidrig - überhöht vereinbartem Mietzins für eine im komplexen Wohnungsbau errichtete »Wendewohnung«:a) Preisbindung für Wohnraum im Beitrittsgebiet gem. § 11 Abs. 2 MHG a.F. als Regel;b) Fortsetzung der Preisbindung nach dem / LG Magdeburg / 1997 / Rechtsprechung / Rechtsprechung / Rechtsportal - Deubner Rechtsportal
Rückforderung von - preisrechtswidrig - überhöht vereinbartem Mietzins für eine im komplexen Wohnungsbau errichtete »Wendewohnung«:a) Preisbindung für Wohnraum im Beitrittsgebiet gem. § 11 Abs. 2 MHG a.F. als Regel;b) Fortsetzung der Preisbindung nach dem
Mietpreisbindung für Altbauwohnungen - »Leerzug« wegen Rekonstruktion des Hauses
Rückforderung von - preisrechtswidrig - überhöht vereinbartem Mietzins für eine im komplexen Wohnungsbau errichtete »Wendewohnung«:a) Preisbindung für Wohnraum im Beitrittsgebiet gem. § 11 Abs. 2 MHG a.F. als Regel;b) Fortsetzung der Preisbindung nach dem 2. Oktober 1990 gem. Einigungsvertrag;c) Wegfall der Preisbindung gem. § 11 Abs. 1 Satz 1 MHG a.F. nur ausnahmsweise (insoweit Beweislast auf seiten desjenigen, der sich auf fehlende Preisbindung beruft);d) »Wendewohnung« als i.S. von § 11 Abs. 1 Satz 1 MHG a.F. »mit Mitteln aus öffentlichen Haushalten gefördert« (»Förderung« insoweit - mit staatlichen Mitteln der DDR - auch in der Zeit vor dem 3. Oktober 1990);e) Keine Wertung der »schlichten« Zahlung des überhöhten Mietzinses als Bestätigung eines teilnichtigen Rechtsgeschäfts i.S. von § 141 BGB;f) kein Ausschluß des Rückforderungsanspruchs gem. § 813 BGB;g) keine Erhöhung des Mietzinses aufgrund einer - gem. § 9 AGBG unwirksamen - Gleitklausel;h) Anspruchswegfall gem. § 814 BGB bei vorbehaltloser Zahlung trotz positiver Kenntnis von der Unzulässigkeit der Mietzinsforderung in der geltend gemachten Höhe.
LG Magdeburg (2 S 578/96)
Fundstelle: DRsp I(133)600a-b; RAnB 1997, 61; WuM 1997, 105
Die Kläger machen Rückzahlung ungerechtfertigten Mietzinses geltend. Die Kläger sind Mieter, die Beklagte ist Vermieterin aufgrund eines Mietvertrages über Wohnraum vom 27.4.1992. Hierbei handelt es sich um einen [...]

References: § 11
 § 11
 § 11
 § 11
 § 11
 § 141
 § 813
 § 9
 § 814