Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OVG%20Berlin-Brandenburg&Datum=16.06.2008&Aktenzeichen=2%20S%2034.08
Timestamp: 2020-01-25 22:30:25+00:00

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OVG Berlin-Brandenburg, 16.06.2008 - 2 S 34.08 - dejure.org
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OVG Berlin-Brandenburg, 16.06.2008 - 2 S 34.08 (https://dejure.org/2008,7698)
OVG Berlin-Brandenburg, Entscheidung vom 16.06.2008 - 2 S 34.08 (https://dejure.org/2008,7698)
OVG Berlin-Brandenburg, Entscheidung vom 16. Juni 2008 - 2 S 34.08 (https://dejure.org/2008,7698)
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§ 2 Abs 1 Nr 2 BauO BB, § 55 Abs 10 Nr 4 BauO BB, § 73 Abs 3 BauO BB, § 80 Abs 3 VwGO
Begründungserfordernis für Anordnung der sofortigen Vollziehung; Vorbildwirkung; Nutzungsuntersagung; formelle Illegalität; Lagerplatz; grundflächenabhängige Genehmigungsbedürftigkeit; bürgerlichrechtlicher Grundstücksbegriff; Grundflächenbegriff des § 55 Abs. 10 Nr.
Genehmigungsbedürftigkeit von Lagerplätzen i. S. d. § 55 Abs. 10 Nr. 4 Brandenburgische Bauordnung ( BbgBO ) bei einer Größe der Grundfläche von 200 m²; Durchsetzung der Nutzungsuntersagung durch eine nachträgliche Duldungsverfügung gegen den Nutzer
VG Potsdam, 08.02.2008 - 16 A 104.07
NVwZ-RR 2009, 98
BauR 2008, 1445
Nach § 20 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 19 Abs. 3 BauNVO ist räumliche Bezugsgröße für die Geschossfläche das Baugrundstück, welches grundsätzlich identisch ist mit dem Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinn (vgl. BVerwG, Beschluss vom 30. November 2000 - 4 BN 57.00 -, juris; Urteil vom 14. Februar 1991 - 4 C 51.87 -, BVerwGE 88, 24; Beschluss des Senats vom 16. Juni 2008 - OVG 2 S 34.08 - m.w.N., juris).
Für die Annahme einer solchen Ausnahme könnte hier sprechen, dass die beiden Buchgrundstücke demselben Eigentümer gehören, dass sie wegen der bei Festsetzung des Bebauungsplans bereits realisierten Bebauung mit nur einem Gebäude (Hochhaus an der Ecke S./E. Straße), welches die Grundfläche beider Grundstücke überdeckt, eine wirtschaftliche Einheit bilden und dass eine künftige Trennung bei gewöhnlichem Lauf der Dinge als ausgeschlossen erscheint (vgl. Beschluss des Senats vom 16. Juni 2008 - OVG 2 S 34.08 - m.w.N.).
So kann etwa dann, wenn mehrere in einer Hand befindliche Grundstücke aufgrund ihrer Größe, ihres Zuschnitts, ihrer Zweckbestimmung und ihrer Lage zueinander eine wirtschaftliche Einheit bilden, auch eine andere Sichtweise in Betracht kommen, wenn eine künftige Trennung bei gewöhnlichem Verlauf der Dinge ausgeschlossen erscheint (vgl. OVG BBg, Beschl. v. 16.06.2008 - 2 S 34.08 -, BauR 2008, 1445;… SaarlOVG, Urt. v. 29.09.1977 - II R 61/77 -, BRS 32 Nr. 150).
Dies gilt insbesondere dort, wo das Wort (Bau)Grundstück verwendet wird, so dass grundsätzlich vom bürgerlich-rechtlichen Grundstücksbegriff, d.h. vom Begriff des Buchgrundstücks auszugehen ist (vgl. Beschluss des Senats vom 16. Juni 2008 - OVG 2 S 34.08 -, NVwZ-RR 2009, 98; Urteil des Senats vom 30. September 2010 - OVG 2 A 22.08 -, juris, m.w.N.).
Ausnahmen sind nur dort geboten, wo bei Verwendung des grundbuchrechtlichen Begriffs die Gefahr entsteht, dass der Sinn einer bestimmten bodenrechtlichen Regelung handgreiflich verfehlt wird (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 30. November 2000 - 4 BN 57.00 - juris, Rz. 6; BVerwG…, Urteil vom 14. Februar 1991 - 4 C 51.87 - juris, Rz. 26; Senat, Beschluss vom 16. Juni 2008 - OVG 2 S 34.08 -, NVwZ-RR 2009, 98; Urteil vom 30. September 2010 - OVG 2 A 22.08 -, juris, m.w.N.).
OVG Schleswig-Holstein, 16.01.2018 - 1 MB 22/17
Bauaufsichtliches Einschreiten - Antrag auf Wiederherstellung der aufschiebenden …
So kann insbesondere dann, wenn mehrere, in einer Hand befindliche Grundstücke aufgrund ihrer Größe, ihres Zuschnitts, ihrer Zweckbestimmung und ihrer Lage zueinander eine (wirtschaftliche) Einheit bilden, auch eine andere Sichtweise in Betracht kommen (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16.08.2008 - OVG 2 S 34.08 -, juris [Rn. 6 ] m.w.N.).
All dies rechtfertigt, den mehr als 200 m 2 großen Lagerplatz als bauliche Anlage insgesamt in den Blick zu nehmen (vgl. Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16. Juni 2008 - 2 S 34.08 -, BauR 2008, 1445; Verwaltungsgericht Potsdam, Beschluss vom 8. Februar 2008 - 4 L 165/07 -).

References: § 2
 § 55
 § 73
 § 80
 § 55
 § 55
 § 20
 § 19