Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BVerwG&Datum=16.12.2008&Aktenzeichen=4%20B%2068.08
Timestamp: 2020-02-19 04:29:12+00:00

Document:
BVerwG, 16.12.2008 - 4 B 68.08 - dejure.org
https://dejure.org/2008,5788
BVerwG, 16.12.2008 - 4 B 68.08 (https://dejure.org/2008,5788)
BVerwG, Entscheidung vom 16.12.2008 - 4 B 68.08 (https://dejure.org/2008,5788)
BVerwG, Entscheidung vom 16. Dezember 2008 - 4 B 68.08 (https://dejure.org/2008,5788)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2008,5788) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Baugebiet; Bebauungsplan; Eigenart; Festsetzung; Gewerbegebiet; nähere Umgebung; Plangebiet; Rücksichtnahmegebot; Umgebungsbebauung
Definition der Eigenart eines einzelnen Baugebiets i.S.v. § 15 Abs. 1 Baunutzungsverordnung (BauNVO); Maß der gebotenen Rücksichtnahme gegenüber einem angrenzenden Wohngebiet; Einstufung von Baulichkeiten als Teil des Bebauungszusammenhangs abhängig von deren Genehmigung; ...
Die Eigenart des Baugebiets ergibt sich dabei nicht allein aus den typisierenden Regelungen der Baunutzungsverordnung, sondern ist auch unter Berücksichtigung der konkreten örtlichen Situation zu bestimmen (…BVerwG, Urt. v. 16.3.1995 - 4 C 3.94 - NVwZ 1995, 899; Beschl. v. 16.12.2008 - 4 B 68.08 - ZfBR 2009, 376).
Bei unbeplanten Gebieten im Sinne von § 34 Abs. 2 BauGB ist dementsprechend auf den sich aus den örtlichen Verhältnissen ergebenden besonderen Gebietscharakter des konkreten Baugebiets abzustellen (BVerwG, Beschl. v. 16.12.2008, a.a.O.;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 26.8.2009, a.a.O.).
Maßgeblich für die Beurteilung, ob ein Vorhaben die notwendige Rücksichtnahme auf nachbarliche Belange vermissen lässt, sind alle Umstände des Einzelfalles, insbesondere die tatsächliche oder rechtliche Vorbelastung der Grundstücke und des Gebiets, die tatsächliche und rechtliche Schutzwürdigkeit und Schutzbedürftigkeit des Bauherrn und des Nachbarn sowie die Art und Intensität aller in Betracht kommenden städtebaulich relevanten Nachteile (…vgl. BVerwG, Urt. v. 23.9.1999 - 4 C 6.98 -BVerwGE 109, 314; Beschl. v. 16.12.2008 - 4 B 68.08 - BRS 73 Nr. 82 [2008]; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 8.11.2007 - 3 S 1923/07 - VBlBW 2008, 147; Beschl. v. 20.3.2012 - 3 S 223/12 - juris).
Die Vorschrift ergänzt die §§ 2 bis 14 BauNVO und gilt auch für unbeplante Gebiete, deren Eigenart gemäß § 34 Abs. 2 BauGB einem Plangebiet der BauNVO entspricht (st. Rspr., vgl. BVerwG, Beschluss vom 16.12.2008 - 4 B 68.08 - ZfBR 2009, 376 m.w.N.).
Auf die tatsächlich vorhandene Bebauung kommt es in Plangebieten für die Bestimmung der Eigenart des Gebiets dagegen grundsätzlich nicht an; sie ist grundsätzlich nur insoweit beachtlich, als sie sich im Rahmen der durch die Festsetzungen zum Ausdruck gebrachten städtebaulichen Ordnungsvorstellungen für das Baugebiet hält (…Fickert/Fieseler, a.a.O., § 15 RdNr. 8;… Soefker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg a.a.O., § 15 RdNr. 12; anders bei unbeplanten Gebieten i.S. von § 34 Abs. 2 BauGB, vgl. BVerwG, Beschl. v. 16.12.2008 - 4 B 68.08 -, BRS 73 Nr. 82).
§ 15 Abs. 1 BauNVO ist eine besondere Ausprägung des Rücksichtnahmegebots; die Vorschrift ergänzt die §§ 2 bis 14 BauNVO; das gilt nicht nur für durch einen Bebauungsplan festgesetzte Baugebiete, sondern auch für unbeplante Gebiete, deren Eigenart gemäß § 34 Abs. 2 BauGB einem Plangebiet der BauNVO entspricht (BVerwG, Beschl. v. 16.12.2008 - BVerwG 4 B 68.08 -, BRS 73 Nr. 82, RdNr. 4 in juris, m.w.N).
§ 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO ist eine besondere Ausprägung des Rücksichtnahmegebots; die Vorschrift ergänzt die §§ 2 bis 14 BauNVO; das gilt nicht nur für durch einen Bebauungsplan festgesetzte Baugebiete, sondern auch für unbeplante Gebiete, deren Eigenart gemäß § 34 Abs. 2 BauGB einem Plangebiet der BauNVO - hier: Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO - entspricht (BVerwG, Beschluss vom 16.12.2008 - 4 B 68.08 -, ZfBR 2009, 376 m.w.N.).
Bei unbeplanten Gebieten im Sinne von § 34 Abs. 2 BauGB ist dementsprechend auf den sich aus den örtlichen Verhältnissen ergebenden besonderen Gebietscharakter des konkreten Baugebiets abzustellen (BVerwG, Beschluss vom 16.12.2008 - 4 B 68.08 -, ZfBR 2009, 376 m.w.N.).
Dies ergibt sich aus der für die Frage der Zweckentsprechung anzulegenden typisierenden Betrachtung, die zusätzlich die örtliche Situation, in die das Gewerbegebiet hineingeplant worden ist sowie insbesondere den im Bebauungsplan zum Ausdruck gekommenen konkreten planerischen Willen der Gemeinde zu berücksichtigen hat (…vgl. BVerwG, Urt. v. 04.05.1988 - 4 C 34.86 -, BVerwGE 79, 309; Beschl. v. 16.08.1989 - 4 B 242.88 -, Buchholz 406.12 § 15 BauNVO Nr. 14; Beschl. v. 30.03.1990 - 4 B 16.90 -, juris; Beschl. v. 16.12.2008 - 4 B 68.08 -, BRS 73 Nr. 82;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 13.03.2012 - 5 S 1778/11 -, BauR 2013, 203).
Aus den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. ... ergibt sich nicht, wie für eine dahingehende Eigenart des Bebauungsplans notwendig, dass der Bebauungsplan und das dort festgesetzte Baugebiet eine das streitgegenständliche Bauvorhaben und dabei insbesondere dessen 7. Obergeschoss ausschließende Prägung haben sollte (…zur Notwenigkeit eines dahingehenden Niederschlags in den Festsetzungen des Bebauungsplans vgl. BVerwG, U.v. 3.2.1984 - 4 C 17.82 - Rn. 19;… U.v. 4.5.1988 - 4 C 34.86 - juris Rn. 21 ff.;… B.v. 12.12.1990 - 4 NB 13.90 - juris Rn. 12;… B.v. 29.7.1991 - 4 B 40.91 - juris Rn. 4; B.v. 16.12.2008 - 4 B 68.08 - juris Rn. 4).

References: § 15
 § 34
 § 34
 § 15
 § 15
 § 34

§ 15
 § 34

§ 15
 § 34
 § 8
 § 34
 § 15