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Timestamp: 2020-01-18 00:37:45+00:00

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Auszug Wirksam Klauseln im Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de
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Mietrecht, Wohnungseigentum (543)
Schönheitsreparaturen (183) Auszug (181) Renovierung (95) Mietvertrag (64) Mietrecht (55) Endrenovierung (37) Wohnung (36) Klausel (31) Mieter (23) unwirksam (20) Mietwohnung (18) Renovierungspflicht (18) Vermieter (18) Kündigung (16) Klauseln (13) Kaution (11) Kosten (11) wirksam (10) Abgeltungsklausel (9) renovieren (9) Renovierungsklausel (8) Abnutzung (7) Individualvereinbarung (7) Schönheitsreparatur (7) starre (7) streichen (7) Eigenbedarf (6) Gültigkeit (6) Kündigungsfrist (6) Renovierungsarbeiten (6)
Sind die folgenden untenstehenden Klauseln im Vertrag einzeln, sowie im gesamten gültig? ... Was muss beim Auszug konkret renoviert werden? ... Die Räume müssen beim Auszug in einer Farbgestaltung zurückgegeben werden, die dem durchschnittlichen und üblichen Geschmacksempfinden entspricht. 3.
Aufgrund der ständigen Änderung der Rechtslage bitte ich um Einschätzung, ob folgende Klauseln in meinem Mietvertrag wirksam sind und ob und wenn ja, inwieweit ich zur Renovierung bei Auszug verpflichtet bin: Hier der genaue Wortlaut: "1.
Im Mietvertrag der Wohnung meiner Mutter gibt es zwei Klauseln zum Thema Schönheitsreparaturen: 1) Als Teil des vorgedruckten Formularvertrages ist festgelegt: §11 Instandhaltung der Mieträume 4. ... (Die Absätze 1-3 regeln Kleinreparaturen) 2) Zusätzlich ist handschriftlich eingetragen: "Die Wohnung muss beim Auszug vom Mieter fachgerecht neu renoviert werden (in weiß)." ... Ist sie wirksam?
Klauseln zu Schönheitsreparaturen wg. Summierungseffekt wirksam?
An zwei Stellen gibt es im Mietvertrag Klauseln zu Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter: § 14 Nr. 3 (Instandhaltung der Mietsache): Der Mieter ist verpflichtet, während der Mietzeit - spätestens bei Ende des Mietverhältnisses - die je nach Grad der Abnutzung erforderlichen Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten auszuführen. ... Ich meine, dass die Klausel § 14 Nr. 3 ohne die zusätzliche Verpflichtung aus § 20 Nr. 1 zur Durchführung der Endrenovierung wirksam wäre, bin mir aber unsicher, ob es durch den Summierungseffekt beider Klauseln nicht zu einer unangemessenen Benachteiligung des Mieters kommt und somit die beiden Klauseln unwirksam sind.
Bezüglich der Schönheitsreparaturen stehen folgende Klauseln im Mietvertrag: -------------------- 1. ... Sind die Klauseln rechtswirksam? ... Insbesondere damit, dass die Renovierung der Wohnräume erst (im Allgemeinen) in einem halben Jahr - also nach Auszug - fällig werden?
Die Klauseln zu Instandhaltung &#x2F; "Renovierung" haben mich ins grübeln gebracht. Die Wohnung wurde mir renoviert übergeben und ist noch immer in einem sehr guten Zustand. #### Auszug aus dem Mietvertrag ### 4. a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht auszuführen.
Ist folgende Klausel zu Schönheitsreparaturen wirksam? ... Muss bei Auszug renoviert werden und falls ja müssen auch Einbauschränke gestrichen werden?
Verhandlungen zu den Klauseln fanden nicht statt. ... Handschriftlich hinter die letzten 3 Spiegelstriche mit den leer gelassenen Jahresangaben: "Nach den gesetzlichen Bestimmungen sowie bei Auszug nach angemessenem Zeitabstand der letzten Schönheitsreparatur." ... Meine Frage: Bin ich aufgrund der genannten Klauseln und der neuesten BGH-Rechtsprechung verpflichtet, die Wohnung&#x2F;Heizkörper beim Auszug im Rahmen der Schöheitsreparaturen zu streichen?
Sehr geehrter Anwalt, im Mietvertrag zwischen meinem ehemaligen Vermieter und mir vom Mai 2010 gab es hinsichtlich Schönheitsreparaturen folgende Klauseln: __________________________ - Kaution 900,- € - Schönheitsreparaturen während der Mietdauer in den Innenräumen des Hauses übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. ... Sofern bereits vor Ablauf der vorgenannten Zeiträume ein tatsächlicher Renovierungsbedarf besteht, kann der Vermieter die Vornahme entsprechender Renovierungen verlangen. - Der Mieter ist zur Ausführung der Schönheitsreparaturen immer bei Auszug aus den Mieträumen insoweit verpflichtet, als nach dem Abnutzungszustand, unter Berücksichtigung der o.g. ... Den fälligen Betrag i.H.v. 203,67 € bittet er bis zum 31.08.2014 auf sein Konto zu überweisen. __________________________ Fakten - ich hatte eine Klausel zur Abtretung meiner Renovierungspflichten bei Auszug schriftlich in meinem Mietvertrag mit dem Vermieter (s.o.).
Sehr geehrte Damen und Herren, wir werden demnächst unser Mietverhältnis kündigen und möchten vorab wissen, ob renoviert werden muss bzw. ob die Klauseln in unserem Mietvertrag überhaupt wirksam sind. ... Dieser bemisst sich nach dem Verhältnis des Zeitraumes seit Durchführung der letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit zum vollen Renovierungsturnus und wird aufgrund des Kostenvoranschlages eines vom Mieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt. § 18 Sonstige Vereinbarungen: Der Mieter verpflichtet sich bei Auszug, die Wohnung fachgerecht weiß zu tünchen sowie auch die Bodenbeläge fachgerecht zu reinigen. ... Gern würden wir darüber hinaus unseren Mietvertrag zufaxen, weil im allgemeinen Unsicherheit besteht, ob alle weiteren Klauseln wirksam sind?!
Müssen wir beim Auszug streichen oder renovieren? Folgende Klauseln gibt es dazu in unserem Mitvertrag. 2. Kann es sein, dass ich wegen dem Satz in §30 gar nichts renovieren muss weil dadurch §17 und §18 unwirksam werden oder wird nur §30 unwirksam und §17 und §18 bleiben wirksam?

References: §11
 § 14
 § 14
 § 20
 § 18
 §30
 §17
 §18
 §30
 §17
 §18