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Timestamp: 2020-07-12 07:18:20+00:00

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Wissenswertes - RE/MAX Regensburg
Wissenswertes rund um das Thema Immobilien
Informieren Sie sich über aktuelle Tipps & Infos, Trends und weiteres Wissenswertes.
Die größte Auswahl an Immobilien in der Region Regensburg.
Hier die aktuellsten Ausgaben:
Lesen Sie im aktuellen Marktbericht die Entwicklungen der Immobilienbranche für Regensburg und Umgebung.
Unser Ziel ist, den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so angenehm und optimal wie möglich zu gestalten.
Obwohl wir Ihnen so viel wie möglich abnehmen, werden Sie dennoch gelegentlich auch persönlich in Kontakt mit Kaufinteressenten treten, insbesondere in der Endphase des geplanten Verkaufs.
Ein paar wichtige Tipps für Sie:
Kaufinteressenten werden in der Regel mit Ihnen in Preisverhandlungen gehen wollen. Umgehen Sie diese Verhandlungen und beziehen Sie sich auf die professionelle Marktanalyse und Verkaufswertberechnung von RE/MAX. Der Angebotspreis ist dadurch für den Interessenten klar definiert und nachvollziehbar – ebenso auch für die finanzierende Bank.
Bewerten Sie die Aussage von Kaufinteressenten: „Die Finanzierung ist kein Problem“, ohne schriftliche Bestätigung nicht zu hoch. Häufig gehen Kaufinteressenten von einer sicheren Finanzierung aus, haben unter Umständen jedoch noch nicht mit ihrer Bank gesprochen.
Die Begeisterung für Ihre Immobilie ist nicht bei jedem Kaufinteressenten gleich und entspricht eventuell nicht Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich davon nicht beeinflussen und versuchen Sie, keine emotionalen Reaktionen im Verkaufsprozess zuzulassen.
Lassen Sie sich – besonders bei noch bewohnten Immobilien – vor einer Besichtigung den Ausweis der Kaufinteressenten zeigen, denn Kriminelle nutzen jede Gelegenheit, Immobilien auszuspähen. Gehen Sie hier kein Risiko ein und überlassen Sie Ihrem RE/MAX Makler die Abwicklung der Besichtigungstermine.
Hier erfahren Sie mehr zum Thema Recht und Steuern im Immobilienbereich. Wir halten Sie über aktuelle Rechtssprechungen auf dem Laufenden. Hier alle Informationen zum Download:
Urteile des BGH vom 22.05.2019 – VIII ZR 180/18 und VIII ZR 167/17
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden: Hohes Alter und Krankheit schützen nicht automatisch vor einer Eigenbedarfskündigung!
Urteil des BGH vom 12.04.2019 – Az. V ZR 112/18
Der Bundesgerichtshof (BGH) schützt die Nutzung von Sondereigentum: Vermietung der Wohnung an Feriengäste darf nicht verboten werden!
Urteil des BGH vom 07.12.2018 – Az. V ZR 273/17
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann verbindlich für alle Eigentümer die Installation von Rauchmeldern vereinbaren.
Urteil des BGH vom 19.12.2018 – Az. VIII ZR 254/17
Vorsicht bei der Betriebskostenabrechnung! Der Bundesgerichtshof (BGH) erklärt die Geltendmachung einer Verwaltungskostenpauschale zusätzlich zur Nettogrundmiete für unwirksam!
Urteile des BGH vom 05.12.2018 – Az. VIII ZR 271/18, VIII ZR 67/18
Der Bundesgerichtshof (BGH) stärkt Vermietern den Rücken: Schimmelpilzgefahr in alten Gebäuden ist k e i n Mietmangel!
Urteil des BGH vom 14.11.2018 – Az. VIII ZR 109/18
Der Bundesgerichtshof (BGH) stärkt Mietern den Rücken und bestätigt in seiner aktuellen Entscheidung: Lebenslanges Wohnrecht bleibt bestehen und kann (z. B. wegen Eigenbedarfs eines Erwerbers) nicht gekündigt werden.
Urteil des BGH vom 17.10.2018 – Az. VIII ZR 94/17
Der Bundesgerichtshof weist ein fernabsatzrechtliches Widerrufsrecht des Mieters nach Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ab!
Urteil des BGH vom 19.09.2018 – Az. VIII ZR 231/17 und VIII ZR 261/17
Der Bundesgerichtshof stärkt Vermietern den Rücken: Fristlose Kündigung und ordentliche Kündigung können gleichzeitig gegenüber dem Mieter erklärt werden.
Urteil des BGH vom 22.08.2018 – Az. VIII ZR 277/16
Formularmäßige Übertragung der Schönheitsreparaturen bei einer unrenoviert übergebenen Wohnung auch bei einer anders lautenden Vereinbarung zwischen Mieter und Vormieter unwirksam.
Urteil des BGH vom 30.05.2018 – Az. VIII ZR 220/17
Für die Verteilung von Betriebskosten nach Wohnfläche kommt es auf die tatsächliche Wohnungsgröße an.
Urteil des BGH vom 04.05.2018 – Az. V ZR 163/17
Dachterrasse als Gemeinschaftseigentum der WEG: Der Sondereigentümer muss die Sanierung trotzdem selbst bezahlen.
Urteil des BGH vom 04.05.2018 – Az. V ZR 203/17
Feuchte Wände am Gemeinschaftseigentum verpflichten die WEG zur Sanierung.
Urteil des BverfG vom 10.04.2018 – 1 BvL 11/14
Urteil des BGH vom 28.02.2018 – VIII ZR 157/17
Schadenersatzansprüche des Vermieters – Urteil des BGH zur Frage der vorherigen Fristsetzung zur Schadensbeseitigung.
Urteil des BGH vom 07.02.2018 – VIII ZR 189/17
Darlegungs- und Beweislast des Vermieters bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
Urteile des BGHs vom 19.01.2018 – V ZR 256/16 und vom 09.02.2018 – V ZR 274/16
Der BGH hat zwei Entscheidungen gefällt:
1. Verkäuferhaftung (z. B. für Trockenheit der Immobilie) besteht u. U. auch ohne notarielle Beurkundung
2. Selbst der übliche Haftungsausschluss befreit nicht immer vor Schadensersatzansprüchen

References: BGH 
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