Source: http://www.infor.pl/prawo/darowizny/podatek-od-darowizn/686793,Czy-darowizna-nieruchomosci-moze-byc-zwolniona-z-podatku.html
Timestamp: 2016-10-28 16:49:53+00:00

Document:
Czy darowizna nieruchomości może być zwolniona z podatku? - Podatek od darowizn - Darowizny - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEPSzukajSzukajPracaPRACAPrawo pracyZarobkiZasiłkiEmeryturyBezrobotnyRentyParemie łacińskieSprawy rodzinneSPRAWY RODZINNESpadkiDarowiznyRozwodyAlimentyMałżeństwoDziecko i prawoPrawa senioraPomoc społecznaParemie łacińskieSprawy karneSPRAWY KARNEPrawo karneKodeks karnyWykroczeniaWięziennictwoParemie łacińskieKonsument i umowyKONSUMENT I UMOWYUmowyPrawa konsumentaReklamacjeW sądzieUbezpieczeniaParemie łacińskieWzory umówSprawy urzędoweSPRAWY URZĘDOWEPozwyNotariuszGminaPowiatKonstytucjaWyboryPisma i drukiPomoc prawnaParemie łacińskieWzory pism procesowychForumPrenumerata 2017Kodeks Pracy 2016SklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeDzienniki UstawTerminarzDrukiNewsletterEncyklopedia prawaWzory umówreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy rodzinne > Darowizny > Podatek od darowizn > Czy darowizna nieruchomości może być zwolniona z podatku?Czy darowizna nieruchomości może być zwolniona z podatku?Można spotkać się jeszcze czasem ze stanowiskiem (błędnym) że zwolnienie z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn nie obejmuje mieszkań. Wręcz przeciwnie.Umowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne od 1 stycznia 2017 r. (książka)Klauzula przeciw unikaniu opodatkowania – praktyczny poradnikUstawa o systemie ubezpieczeń społecznych 2016 z komentarzem (książka)Odsetki w transakcjach handlowych (książka)Rozporządzenia wykonawcze do ustawy zasiłkowej 2016 z komentarzem (książka)Praktyczny leksykon VAT 2016Monitor prawa pracy i ubezpieczeńWielka Księga Prawa PracySerwis Prawno-Pracowniczy - wersja internetowa	Zwolnienie zupełne… jest zupełneMimo, że nowelizacji ustawy o podatku od spadków i darowizn, wprowadzająca nowe zwolnienie obowiązuje już ponad 2 lata – rozbieżności w rozumieniu przepisów nadal się zdarzają. Problem pojawia się kiedy błędne rozumienie przepisów przejawiają notariusze.Część z nich wychodzi z założenia, że art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn - jest przepisem szczególnym w stosunku do zwolnienia z art. 4a (zwolnienie zupełne). Nic takiego jednak nie wynika z przepisów ustawy.reklamareklama Artykuł 4a stanowi bowiem, że: „Zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę…”. Dalej przepis przewiduje jedynie warunki jakie trzeba spełnić (powiadomienie US, czy dokonanie przelewu w przypadku darowizny pieniędzy) – w żadnym miejscu nie odnosi się do art. 16 (zwolnienie dot. nieruchomości), ani nie ogranicza zwolnienia do jakiejkolwiek kategorii rzeczy lub praw.Oznacza to, że zwolnienie jest zupełne i nieograniczone – ani wartością, ani przedmiotem darowizny.Zobacz również: Sprzedaż nieruchomości uzyskanej w darowiźnie	Skąd nieporozumienie?Problem interpretacyjny (jakkolwiek na szczęście stosunkowo rzadki w praktyce)- wynika z treści art. 16 (zwolnienie mieszkaniowe) – który operuje podziałem na grupy podatkowe. Ustawodawca wprowadzając nowe zwolnienie – nie dokonał żadnych zmian w tym artykule (co być może było błędem). Stąd – art. 16 nadal stanowi, że:„ W przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nierucho¬mość […]: 1) w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, [...] nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.”Można (jakkolwiek w świetle art. 4a jest to błędne) – wywnioskować, że zwolnienie z art. 16 jest lex specialis w stosunku do art. 4a – stąd z zupełnego zwolnienia wyłączone są nieruchomości. Jest to pochodną zastosowania w przepisie wyróżnienia dla I grupy podatkowej.W skład bowiem tej grupy wchodzą wszystkie osoby uprawnione do zupełnego zwolnienia oraz teściowie i zięć/synowa. Stąd część notariuszy uważa, że jeśli do aktu darowizny nieruchomości stają osoby z pierwszej grupy podatkowej stosuje się art. 16 a nie art. 4a.Zobacz też: Czym jest ulga mieszkaniowa w podatku od darowizn?	Jak powinny być rozumiane przepisyUstawodawca pozostawił poza obrębem zupełnego zwolnienia- 3 podmioty z I grupy podatkowej – teściów i zięcia oraz synową. W świetle art. 4a i 16 ustawy o podatku należy uznać, że obecnie- objętych art. 16 z I grupy podatkowej mogą być wyłącznie osoby wskazane powyżej.Podsumowując: Jeśli notariusz odmawia zwolnienia od podatku w oparciu o art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn – należy, albo próbować go przekonać do zmiany zdania… albo znaleźć innego notariusza.Jeśli notariusz nie zastosował zupełnego zwolnienia z art. 4a, a nie było przesłanek do zastosowania art. 16 (przy którym należy spełnić wiele warunków) – i pobrał od nas podatek od spadków i darowizn – można wystąpić do urzędu skarbowego o zwrot nadpłaty podatku.Zobacz również serwis: Darowizny
Źródło:INFORTagidarowizna, nieruchomość, podatek od spadków i darowizn, zwolnienie od podatku od spadków i darowiznZdjęciaProblem w interpretacji przepisów pojawia się kiedy błędne rozumienie przepisów przejawiają notariusze.Powiązane artykułyUlga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowiznJakie są grupy podatkowe w podatku od spadków i darowizn?Zgłoszenie darowizny mieszkaniaJak skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od darowizn?Darowizna samochodu w rodzinieGazeta Samorządu i Administracji189.00 złNarzędziaKalkulatoryKalkulator odsetek od zaległości podatkowychKalkulator brutto/nettoKalkulator wynagrodzeńzobacz wszystkie »Wskaźniki i stawkiOdsetki ustawoweStawki opłaty skarbowejPodróże służbowe w krajuzobacz wszystkie »Akty prawneUstawa o dniach wolnych od pracyUstawa o VATKodeks cywilnyzobacz wszystkie »Aktywne formularzeDruki prawneFormularze kadroweFormularze finansowezobacz wszystkie »reklamaPOLECANE Zbiegi tytułów do ubezpieczeń – po zmianach w składkowaniu umów zlecenia Odsetki w transakcjach handlowychPrenumerata 2016Nowe zasady dziedziczenia od 2016 r.Płaca minimalna w 2017 r.Dziedziczenie przez dzieci spadkodawcyNowe legitymacje dla osób niepełnosprawnych od 2017 r.Podział spadku w sądzieMonitor Księgowego
reklamaOstatnio na forumJak liczyć okres wypowiedzenia?Zosia/Agnieszka - dziś, 17:33Kilka pytań odnośnie badan DNAGość_sandra - dziś, 16:24Podatek za wynajem mieszkaniaGość_Gość - dziś, 15:19Czy pracodawca może przeprowadzić szkolenie bhp przez Internet?AnetaZ - dziś, 14:38Mobbing w pracy, co mam zrobić?AnetaZ - dziś, 14:36Dobry prawnik - ŁódźGość_Olek - dziś, 14:21Urlop rodzicielski dla bezrobotnychGość_Gość - dziś, 14:11Fundusze unijnePożyczki i poręczenia unijneEko dotacje, a korzyści dla zwykłych ludzi i drobnych firmEksperci portalu infor.plRafał Mikołajewskiprawnik, doradca podatkowyZostań ekspertem portalu Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasiePoradnik Gazety Prawnej 10/16 - Święta w firmie (książka)Pod koniec roku wiele firm funduje swoim pracownikom prezenty świąteczne. Upominki te pracodawca może sfinansować z …Jednolity Plik Kontrolny – praktyczny poradnik (wydanie II z dodatkiem specjalnym) (książka)Jednolity Plik Kontrolny (JPK) to nowe, rewolucyjne rozwiązanie, zobowiązujące wszystkie firmy do zmian ich systemów …Serwis Prawno-PracowniczyZamów prenumeratę i zyskaj BONUS! Serwis Prawno-Pracowniczy to czasopismo dla służb kadrowych. Jest niezbędnym …BestselleryJak wygrać przetarg - poradnik dla małych i średnich firm (książka)49.00 złPoradnik Gazety Prawnej89.00 złKomplet żółtych książek – Podatki 2017144.00 złKSIĄŻKIProfesjonalna tematyka:PodatkiRachunkowośćPrawo Pracy i ZusWięcej »CZASOPISMAFachowe dwutygodniki:MONITOR księgowegoBiuletyn Gł. KsięgowegoBiuletyn VATWięcej »SERWISY INTERNETOWE180 tys. artykułów:INFORLEX.plINFORFK.plINFORRB.plWięcej »E-BOOKIKsiążki w wersji PDF:Nie potrzebujesz czytnikaPobierasz od razuOszczędzasz pieniądzeWięcej »O portalu INFOR.PLO NasOchrona prywatnościRegulaminKarieraRSSKontaktReklamaMapa serwisuKatalog książek 2016BOKSerwisy INFOR.PLKsięgowość firmKsięgowość budżetowaSektor publicznyKadryBiznesPrawoMotoNieruchomościForumNewsletter|NarzędziaKalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzDrukiAkty prawneDzienniki ustawMonitor PolskiDzienniki UEAsystent Księgowego|CzasopismaMonitor KsięgowegoBiuletyn VATBiuletyn Głównego KsięgowegoMonitor Prawa Pracy i UbezpieczeńSerwis Prawno-PracowniczyControlling i rachunkowość zarządczaPersonel i ZarządzanieGazeta Samorządu i AdministracjiRachunkowość budżetowaPoradnik rachunkowości budżetowej|IFKPlatforma Księgowych i KadrowychBiblioteka Księgowych|IRBPlatforma Rachunkowości Budżetowej i Prawa Pracy|INFORLEX.PLKsięgowość i KadryKsięgowośćKadry i PłaceEkspertBiznesSektor PublicznyAdministracjaFinanse PubliczneSzkołaPomoc społeczna|Sklep.INFOR.PLCzasopismaINFORLEX.PLOprogramowanieSerwisy internetowePublikacje książkoweE-booki|INFOR PL S.A.GazetaPrawna.plDziennik.plForsal.plDziennik InternautówTotalmoney.plPrawnik.plMotoforum.plPrawnikow.plCopyright © 2016 INFOR PL S.A.CZASOPISMASERWISY ELEKTRONICZNEWIDEOAKADEMIAKORZYŚCIKONTAKT

References: art. 4
 art. 16
 art. 4
 art. 16
 art. 16
 art. 16
 art. 4
 art. 16
 art. 4
 art. 16
 art. 4
 art. 4
 art. 16
 art. 4
 art. 4
 art. 16