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Timestamp: 2019-02-16 14:06:33+00:00

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L. 13/12/2010, n. 220 | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : NN10424
G.U. 21/12/2010, n. 297
Stralcio. In vigore dal 01/01/2011; le disposizioni di cui al comma 42 sono in vigore dal 21/12/2010.
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Art. 1. - Gestioni previdenziali. Rapporti con le regioni. Risultati differenziali. Fondi e tabelle
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7. I contratti di servizio per le regioni a statuto speciale devono prevedere criteri
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Art. 1 - Comma 8 - Comma 14
8. - 14. Omissis
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a) al testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131:
1) all’articolo 57
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16. In deroga alle disposizioni di cui all’articolo 3 della legge 27 luglio 2000, n. 212
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Art. 1 - Comma 17 - Comma 18 - Omissis
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19. A decorrere dal 1° febbraio 2011, al comma 6 dell'
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Art. 1 - Comma 20 - Comma 21 - Omissis
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22. Le disposizioni di cui al comma 19 si applicano ai ricorsi presentati a decorrere
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Art. 1 - Comma 24 - Omissis
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Art. 1 - Comma 26 - Comma 32 - Omissis
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33. L’intervento di cui al comma 6 dell’articolo 1 del decreto legge 1º luglio 2009, n. 78, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2009, n. 102, è prorogato per l’anno
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Art. 1 - Comma 34 - Comma 40 - Omissis
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41. Al comma 4-bis, primo periodo, dell’
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42. All’
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Art. 1 - Comma 43 - Comma 44 - Omissis
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45. A decorrere dal 1° agosto 2010 continuano ad applicarsi le disposizioni di cu
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47. In attuazione dell’articolo 53, comma 1, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010, n. 122, all’articolo 5, comma 1, del decreto legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla
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48. N13 Le disposizioni di cui all’articolo 1, commi da 344 a 347, della
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Art. 1 - Comma 49 - Comma 52 - Omissis
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53. La dotazione del Fondo strategico per il Paese a sostegno dell’economia reale, istituito presso la
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Art. 1 - Comma 54 - Comma 58 - Omissis
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Art. 1 - Comma 61 - Omissis
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62. Fino alla definizione del nuovo accordo tra il Governo della Repubblica italiana
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63. Per far fronte ai costi aggiuntivi necessari per la realizzazione del cunicolo esplorativo
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Art. 1 - Comma 64 - Comma 83 - Omissis
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84. Per far fronte agli interventi conseguenti ai gravi eventi sismici che il 15 dice
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Art. 1 - Comma 85 - Omissis
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86. All’articolo 10, primo comma, numero 8bis), del
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87. Ai fini della tutela dell'unità economica della Repubblica, le province e
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Art. 1 - Comma 88 - Comma 107 - Omissis
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108. All'articolo 204, comma 1, del testo unico di cui al
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Art. 1 - Comma 109 - Comma 119 - Omissis
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120. Le indennità di funzione e i gettoni di presenza indicati nell'articolo 8
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Art. 1 - Comma 121 - Omissis
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122. Con decreto del Ministro dell'economia e delle finanze, sentita la Conferenza Stato-città ed autonomie locali, sono definiti i criteri e le
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Art. 1 - Comma 122-bis
122-bis. Per l’anno 2015, per far fronte ai danni causati dalla tromba d’aria che l’8 luglio 2015 ha interessato i comuni di Dol
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Art. 1 - Comma 124 - Comma 128 - Omissis
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Art. 1 - Comma 130 - Comma 170 - Omissis
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Art. 1 - Comma 171
Articolo 1, comma 71
Articolo 1, commi da 344 a 347
Articolo 1, commi 59 e 60
Modifiche alla disciplina del leasing immobiliare. Articolo 1, commi 15 e 16, della legge 13 dicembre 2010, n. 220 (legge di stabilità 2011).
L'Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti in ordine alla corretta applicazione delle disposizioni di cui all'art. 1, commi 15 e 16 della L. 220/2010 (Legge di stabilità 2011), con la quale sono state introdotte alcune modifiche alla disciplina applicabile, ai fini delle imposte indirette, ai contratti di locazione finanziaria di immobili ed ai connessi atti di acquisto e cessione degli immobili abitativi e strumentali oggetto del contratto.
Le modifiche normative introdotte, con l'obiettivo di garantire una sostanziale equivalenza tributaria tra l'acquisto diretto del bene immobile e quello realizzato tramite la conclusione di contratti di leasing finanziario, hanno previsto il venir meno dell'obbligo di registrazione in termine fisso dei contratti di locazione finanziaria immobiliare (non formati per atto pubblico o per scrittura privata autenticata), per i quali l'obbligo di registrazione sorge solo al verificarsi del caso d'uso.
Ulteriori innovazioni sono volte a concentrare il prelievo fiscale dovuto per i trasferimenti di immobili nella fase relativa all'acquisto del bene da parte della società di leasing, rivedendo il precedente regime che prevedeva la corresponsione delle imposte ipocatastali al 50% in occasione del primo acquisto effettuato dalla società di leasing che si procurava il bene strumentale presso terzi, ed al 50% in occasione del secondo acquisto effettuato dall'utilizzatore in sede di riscatto del bene in leasing.
Dunque dal 01/01/2011 l'acquisto dell'immobile strumentale da parte della società di leasing è soggetto alle imposte ipocatastali nella misura ordinaria complessivamente pari al 4% (se la cessione rientra nel campo IVA), ed in maniera correlata, per le cessioni derivanti dall'esercizio dell'opzione di acquisto da parte dell'utilizzatore, le imposte di registro ed ipocatastali sono dovute in misura fissa, per evitare la doppia imposizione.
Infine, per contemperare il vantaggio fiscale derivante dalla tassazione in misura fissa del trasferimento dell'immobile in sede di riscatto, viene istituita un'imposta sostitutiva delle imposte ipocatastali, che le parti di tutti i contratti di locazione finanziaria immobiliare in corso di esecuzione al 01/01/2011 devono versare in unica soluzione entro il 31/03/2011, con le modalità definite con Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate del 14/01/2011. Con il successivo Provvedimento del 04/03/11 sono poi state attivate le procedure telematiche per il pagamento dell'imposta sostitutiva, e le connesse modifiche alle procedure per la comunicazione dei dati catastali.
La Circolare dell'Agenzia tratta dunque delle modifiche alla disciplina dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale (acquisto dell'immobile concesso in locazione finanziaria: soggetti obbligati al pagamento della imposte di registro, ipotecaria e catastale - contratti di locazione in corso al 1° gennaio 2011 - modifiche alle imposte di registro, ipotecaria e catastale dovute per l'acquisto ed il riscatto dell'immobile) e dell'imposta sostitutiva delle imposte ipotecaria e catastale (soggetti obbligati al versamento dell'imposta - ambito oggettivo di applicazione dell'imposta sostitutiva - modalità di determinazione e versamento).
Il nuovo regime fiscale del leasing immobiliare dopo la legge di stabilità 2011
Il punto sul nuovo regime fiscale per i contratti di leasing immobiliare, introdotto dalla Legge di stabilità a partire dal 2011.
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References: Art. 1

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Articolo 1

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