Source: https://interpretacje-podatkowe.org/spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu/0113-kdipt2-2-4011-184-2018-1-acz
Timestamp: 2018-06-21 08:35:46+00:00

Document:
♦ › Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu › 0113-KDIPT2-2.4011.184.2018.1.ACZ
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 marca 2018 r. (data wpływu 3 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego – jest prawidłowe.
W dniu 3 kwietnia 2018 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
W dniu 25 grudnia 2001 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński. W dniu 9 października 2008 r. Wnioskodawca nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, do którego została założona księga wieczysta. Mieszkanie było wspólnym majątkiem.
W dniu 17 listopada 2011 r. Sąd Okręgowy rozwiązał związek małżeński poprzez rozwód. Wyrok jest prawomocny.
W dniu 9 grudnia 2014 r. Sąd Rejonowy rozpoznał na rozprawie sprawę o podział majątku wspólnego. Zawarto ugodę, na podstawie której ustalono, że w skład majątku dorobkowego weszło mieszkanie o wartości 120 000 zł, w tym wzięto kredyt hipoteczny na kwotę 60 000 zł.
Żona Wnioskodawcy została spłacona w całości pomniejszając kwotę niespłaconego kredytu w 50%.
Czy w przypadku sprzedaży w 2018 r. lokalu mieszkalnego po ugodzie i dokonanym podziale majątku wspólnego małżonków wystąpi obowiązek zapłaty podatku dochodowego?
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż ta nie powoduje konieczności zapłaty podatku. Wnioskodawca oparł własne stanowisko na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że w dniu 25 grudnia 2001 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński, a w dniu 9 października 2008 r. Wnioskodawca nabył do majątku wspólnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
W dniu 17 listopada 2011 r. Sąd Okręgowy rozwiązał związek małżeński poprzez rozwód, a w dniu 9 grudnia 2014 r. Sąd Rejonowy rozpoznał na rozprawie sprawę o podział majątku wspólnego. Zawarto ugodę, na podstawie której ustalono, że w skład majątku dorobkowego weszło mieszkanie o wartości 120 000 zł, w tym wzięto kredyt hipoteczny na kwotę 60 000 zł.
W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dla określenia jego skutków podatkowych istotne jest ustalenie daty nabycia nieruchomości lub praw. Aby zatem ustalić czy w przedmiotowej sprawie planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż w 2018 r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych należy ustalić, od jakiego momentu liczy się bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W celu ustalenia momentu nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego należy odnieść się również do przepisów regulujących stosunki majątkowe małżeńskie, zawartych w ustawie z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2017 r., poz. 682).
Z powyższego wynika, że wspólność małżeńska jest szczególnym rodzajem współwłasności– tzw. „współwłasność łączna”. Jest to wspólność bezudziałowa, a w czasie jej trwania małżonkowie nie mogą rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego jako całości. Wspólność ta jest wspólnością masy majątkowej i obejmuje cały zbiór praw majątkowych, takich jak własność i inne prawa rzeczowe czy wierzytelności. Współwłasność łączna, w tym wypadku wspólność majątkowa, różni się od ułamkowej tym, że nie można w niej określić ilości udziałów każdego współwłaściciela.
Argumenty zawarte w ww. uchwale są aktualne także w sytuacji, gdy do nabycia udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego dojdzie np. po ustanowieniu rozdzielności i podziale majątku wspólnego. Zarówno w wyniku podziału majątku dorobkowego, jak i w wyniku ustania wspólności ustawowej np. poprzez rozwód następuje nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego wcześniej nabytego do ustawowej wspólności małżeńskiej i za datę nabycia w świetle uchwały należy uznać tę datę. Późniejsze/następcze zdarzenia prawne (sposób ustania ustawowej wspólności małżeńskiej) nie mają zatem, w tym aspekcie, prawnopodatkowego znaczenia dla ustalenia daty nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego.
Wobec powyższego, w przedmiotowej sprawie za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego należy uznać datę nabycia tego prawa do ustawowej wspólności majątkowej, tj. 2008 r.
Mając na uwadze przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa należy stwierdzić, że planowane przez Wnioskodawcę odpłatne zbycie w 2018 r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego przez Wnioskodawcę w 2008 r. do majątku wspólnego małżonków, nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z upływem okresu pięciu lat liczonego od końca roku, w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
W konsekwencji, zamierzona przez Wnioskodawcę sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a tym samym na Wnioskodawcy nie będzie ciążył obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tego tytułu.
Ponadto wskazać należy, że interpretacje prawa podatkowego wydawane są w indywidualnej sprawie zainteresowanego, co wynika z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, w związku z czym niniejsza interpretacja jest wiążąca dla Wnioskodawcy jako osoby występującej z wnioskiem, nie wywiera natomiast skutku prawnego dla byłej małżonki Wnioskodawcy.
0113-KDIPT2-2.4011.184.2018.1.ACZ

References: art. 13
 art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 14