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Timestamp: 2020-08-10 03:44:49+00:00

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Sentenza Cassazione Civile n. 30195 del 20/11/2019 – Sentenze La Legge per Tutti
Sentenza Sentenza Cassazione Civile n. 30195 del 20/11/2019
Cassazione civile sez. I, 20/11/2019, (ud. 27/09/2019, dep. 20/11/2019), n.30195
sul ricorso n. 20432/2014 proposto da:
S.G.E., I.M.B., S.L.,
D.M.V., D.M.R., D.M.L., D.M.M.
elettivamente domiciliati in Roma, via Ambrogio Traversari, 55
presso lo studio dell’avvocato Giuseppe Marzano e rappresentati e
difesi dall’avvocato Bernardino Ciucci per procura speciale a
COMUNE DI CAPISTRELLO, in persona del Sindaco in carica elettivamente
domiciliato in Roma, Via Giuseppe Ferrari, 2 presso lo studio
dell’avvocato Paolo Palanza e rappresentato e difeso dall’avvocato
Francesco Paolo Grasso giusta procura speciale a margine del
avverso la sentenza n. 732/2013 della Corte di appello dell’Aquila
pubblicata il 13/07/2013;
1. La Corte di appello dell’Aquila con la sentenza in epigrafe indicata, rigettando l’appello proposto da S.G.E., I.M.B., S.L., D.M.V., D.M.R., D.M.L. e D.M.M., confermava la sentenza del Tribunale di Avezzano che aveva disatteso la domanda di risarcimento danni dagli appellanti proposta avverso il Comune di Capistrello, per occupazione usurpativa dei terreni in loro proprietà disposta con Delib. Giunta 5 settembre 1981, n. 322 sulla individuazione delle aree per la realizzazione di un programma costruttivo dello Iacp, priva dei termini di inizio e fine della procedura espropriativa.
Nelle raggiunte conclusioni, la Corte di merito, ferma la natura usurpativa della procedura osservata e l’applicabilità della disciplina privatistica, ha ritenuto il diritto del privato a rivendicare il bene occupato paralizzato, negli effetti, dall’eccezione di usucapione sollevata dal Comune di Capistrello.
Alla data di proposizione del giudizio e, comunque ed anche, dalla irreversibile trasformazione del bene connessa alla ultimazione delle opere, intervenuta il 23.6.1984, era intercorso più di un ventennio dalla immissione in possesso dei terreni da parte del Comune di Capistrello e non vi era stata nessuna interruzione del possesso, nella inidoneità della domanda risarcitoria a produrre un tale effetto.
2. Ricorrono per la cassazione dell’indicata sentenza S.G.E., I.M.B., S.L., D.M.V., D.M.R., D.M.L., D.M.M. con unico articolato motivo, illustrato anche da memoria, cui resiste con controricorso il Comune di Capistrello.
1. Con unico motivo S.G.E., I.M.B., S.L., D.M.V., D.M.R., D.M.L., D.M.M. denunciano la violazione o falsa applicazione degli artt. 1140,1141,1158 e 1164 c.c., della L. n. 865 del 1971, art. 20 e della L. n. 385 del 1980, art. 5.
La Corte di appello, dopo aver ritenuto fondato il motivo di impugnazione sulla natura usurpativa dell’occupazione, aveva comunque rigettato il gravame ritenendo fondata l’eccezione di usucapione dell’amministrazione.
In tal modo la Corte di merito non avrebbe considerato che l’occupazione di urgenza, per il suo carattere coattivo, fintantochè non interviene il decreto di esproprio o comunque l’ablazione, non priva il proprietario del possesso del bene, ragione per la quale continua a riconoscersi al primo una indennità per l’occupazione.
In capo all’occupante che riconosce all’espropriato la proprietà manca, poi, l’animus rem sibi habendi ragione per la quale il primo si trova in una posizione di mera detenzione.
Come da questa Corte di legittimità affermato “In tema di occupazione illegittima, premesso che la condotta illecita della P.A. incidente sul diritto di proprietà non può comportare, quale che ne sia la forma di manifestazione (occupazione usurpativa, acquisitiva o appropriativa, vie di fatto), l’acquisizione del fondo, nei casi in cui il potere di fatto sulla cosa sia esercitato inizialmente dalla P.A. come detenzione – in presenza di validi provvedimenti amministrativi (dichiarazione di p. u., decreto di occupazione d’urgenza, ecc.) -, occorre l’allegazione e la prova da parte della P.A. della trasformazione della detenzione in possesso utile “ad usucapionem”, ex art. 1141 c.c., comma 2, cioè il compimento di idonee attività materiali di opposizione specificamente rivolte contro il proprietario-possessore, non essendo sufficienti nè il prolungarsi della detenzione nè il compimento di atti corrispondenti all’esercizio del possesso che di per sè denunciano unicamente un abuso della situazione di vantaggio determinata dalla materiale disponibilità del bene. (Nella specie, la P.A. aveva invocato a fondamento delranimus possidendi” un titolo convenzionale ad effetti obbligatori come la promessa di donazione, cui peraltro non era seguita la formalizzazione della donazione, titolo cui poteva al più riconnettersi un effetto traslativo della detenzione che non autorizzava l’alterazione dello stato di fatto, con conseguente insussistenza del possesso utile ai fini dell’usucapione) (Cass. n. 10289 del 27/04/2018).
L’affermato principio in discontinuità applicativa di altro e precedente che voleva che la P.A. responsabile di un’occupazione illegittima potesse efficacemente eccepire l’usucapione ventennale allo scopo di fare cessare l’illecito permanente e di acquisire senza oneri la proprietà del bene in ragione della cd. retroattività reale propria dell’usucapione (Cass. 19294/2006, Cass. n. 3153/1998), si fa carico di più recenti sviluppi normativi della materia e della giurisprudenza sui primi affermatasi.
Come quindi ritenuto dalla giurisprudenza amministrativa l’occupazione illegittima di un fondo da parte della P.A. e la conseguente trasformazione di un bene privato, al di fuori di una legittima procedura espropriativa o di un procedimento sanante ex art. 42 bis cit., in quanto definisce un illecito permanente non vale ad integrare il requisito del possesso utile ai fini dell’usucapione, nel conseguito effetto, altrimenti, di reintrodurre nell’ordinamento interno forme di espropriazione indiretta o larvata, in violazione dell’art. 1 del Protocollo addizionale della Cedu (Cons. di Stato, sez. IV, nn. 3838/2017, n. 329/2016, 3988/2015).
A tale affermazione, di stretto legame con le previsioni convenzionali ed i principi propri della giurisprudenza di Strasburgo, si coniuga il rilievo della capacità di diritto privato della p.A. destinato ad essere declinato nel senso dell’assoggettamento della stessa alle conseguenze ripristinatorie e risarcitorie previste dal diritto comune là dove la p.A. sia autrice di un illecito e, ancora, nel senso della tipicità dei modi con cui la pubblica Amministrazione può acquistare la proprietà dei beni nell’ambito del procedimento espropriativo.
In difetto di alcuna espressa previsione di norma dall’esercizio illegittimo di poteri di imperio, la P.a. non può ricavare un utile, divenendo proprietaria del bene, senza erogare alcunchè al privato spogliato.
Nell’indicata premessa anche l’usucapione ventennale (cui si fa cenno incidentalmente in Cass. n. 22929/2017 e su cui interviene anche SU Cass. n. 735/2015) resta quindi subordinata nella sua integrazione all’evidenza che la p.A. deduca e dimostri in suo favore l’interversione del possesso in discontinuità con il precedente titolo non essendo sufficienti nè il prolungarsi della detenzione nè il compimento di atti corrispondenti all’esercizio del possesso, che di per sè denunciano unicamente un abuso della situazione di vantaggio determinata dalla materiale disponibilità del bene.
3. Il ricorso è conclusivamente fondato e la sentenza impugnata va cassata con rinvio alla Corte di appello dell’Aquila, in altra composizione, che provvederà anche sulle spese di questo giudizio.
Accoglie il ricorso nei sensi di cui in motivazione, cassa la sentenza impugnata e rinvia dinanzi alla Corte di appello dell’Aquila, in altra composizione, anche per le spese del giudizio di legittimità.

References: Sentenza 
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 art. 20
 art. 5
 art. 1141
 Cass. 
 art. 42
 Cass. 
 Cass. 
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