Source: http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=123390.254524
Timestamp: 2017-06-24 19:12:02+00:00

Document:
2009. évi IV. törvénya lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről2014-01-01infinity62009. évi IV.törvény
a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről1
1. §2 E törvényben és az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályokban
2.3 áthidaló kölcsön: a lakáscélú kölcsönt folyósító pénzügyi intézmény által a lakáscélú kölcsönszerződésben meghatározott törlesztési kötelezettség teljesítéséhez a természetes személy részére folyósított kölcsön,
5.4 lakáscélú kölcsön: a természetes személy, mint adós vagy adóstárs és a pénzügyi intézmény között létrejött kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás, amelynek hitelkockázati fedezete a Magyarország területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog,
6.5 késedelmes tartozás: a természetes személy által
vállalt, lejárt és nem teljesített fizetési kötelezettségből eredő tartozás, ha a késedelembe esés időpontjában érvényes kötelező legkisebb munkabér havi összegét meghaladó tartozás folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennáll.
9.6 pénzügyi intézmény: a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvényben meghatározott fogalom, ideértve az Európai Unió más tagállamában vagy az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más államban székhellyel rendelkező és ott jogszerűen tevékenységet végző, Magyarország területén határon átnyúló szolgáltatást nyújtó pénzügyi intézményt is,
b)7 a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát – a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvény szerint – Magyarország területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik,
2. §8 (1)9 A Magyar Állam a központi költségvetés terhére készfizető kezesként felel
a)10 a 3/A. § (1) bekezdésében meghatározottak kivételével a természetes személy munkaviszonyának vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyának megszűnését követően kerül sor a hitelszerződés aláírására a lakáscélú kölcsönt folyósító pénzügyi intézménnyel,
cb)11 a hitelszerződés aláírását követő huszonnegyedik hónap utolsó napjáig a lakáscélú kölcsön alapján a természetes személyt terhelő törlesztési kötelezettségnek a 3. § (1) bekezdésének e) pontjában vagy a 3/A. § (2) bekezdésének b) pontjában vállalt törlesztéssel csökkentett
f)12 az áthidaló kölcsönt és a kamatot a d) pontban meghatározott időpontot követően
fb)13 a 3/A. §-ban meghatározott feltételek esetén legfeljebb kilencvenhat hónap alatt
(4)14 A természetes személy 2011. június 30. napjáig kezdeményezheti a hitelszerződés megkötését. A természetes személynek a hitelszerződés aláírásáig be kell nyújtania a 3. § (1) bekezdésének a)–d) pontjában foglaltak igazolására szolgáló iratok eredeti vagy hitelesített másolati példányát.
(5)15 Ha a természetes személy nem, vagy csak részben teljesíti a 3 § (1) bekezdésének e) pontjában vagy a 3/A. § (2) bekezdésének b) pontjában meghatározott vállalását, akkor az (1) bekezdés szerinti készfizető kezesség a hitelszerződés alapján a szerződésszegés időpontjáig folyósított összegre vonatkozóan áll fenn.
(9)16 Ha a készfizető kezesség beváltása vagy a tartozás behajtása során az adóhatóság megállapítja, hogy a természetes személy vagy a háztartás más tagja a 3. § (1) bekezdésének a)–d) pontjában, vagy a 3/A. § (2) bekezdésében foglaltak igazolása során hamisított, valótlan tartalmú iratokkal, nyilatkozatokkal megtévesztette a pénzügyi intézményt, akkor a természetes személynek a kezesség beváltásakor kifizetett összeg 150%-át kell megfizetnie.
(10)17 Az előtörlesztésként fizetett összeget
3. §18 (1) A természetes személynek és a háztartásának a következő feltételeknek kell megfelelnie:
a)19 a természetes személynek 2008. szeptember 30-át követően szűnt meg a munkaviszonya vagy a munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonya,
g)20 a lakáscélú kölcsön alapján fennálló tartozás a munkaviszony vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony megszűnésekor nem minősül késedelmes tartozásnak,
h)21 a lakóingatlan piaci értéke a lakáscélú kölcsön folyósításának időpontjában nem haladja meg a harmincmillió forintot,
i)22 a lakáscélú kölcsön folyósítására vonatkozó hitelszerződés aláírására 2009. június 30-ig kerül sor.
3/A. §23 (1)24 Ha a természetes személy a 3. § (1) bekezdésének a)–b) pontjában foglalt feltételeknek nem felelt meg, de hitelt érdemlően igazolja, hogy a háztartás vagyoni, jövedelmi helyzete, illetőleg teherviselő képessége a megváltozott körülmények következtében nem teszi lehetővé a lakáscélú kölcsön szerződés szerinti törlesztését, és valószínűsíti, hogy ez az állapot átmenetileg áll fenn, akkor kezdeményezheti a hitelszerződés megkötését a pénzügyi intézménynél.
b)25 a 3. § (1) bekezdésének ea) alpontjától eltérően a természetes személy vállalja a 2. § (2) bekezdésének d) pontjában meghatározott időpontig lakáscélú kölcsön esetén havonta legalább húszezer forint összegű törlesztés megfizetését, vagy életbiztosítási szerződéssel, lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált lakáscélú kölcsön esetén a szerződés szerinti biztosítási díj, megtakarítási összeg megfizetését,
c)26 a lakáscélú kölcsön folyósításkori első, nem akciós törlesztőrészlete, vagy a hitelszerződés megkötése kezdeményezésének időpontjában fizetendő törlesztőrészlete nem haladja meg a háztartás nettó havi jövedelmének 60%-át,
da)27 a tizenötmillió forintot, ha a háztartás tagjainak száma ötnél kevesebb,
e)28 a 3. § (1) bekezdésének g) pontjától eltérően a lakáscélú kölcsön alapján fennálló tartozás a hitelszerződés megkötésének kezdeményezésekor nem minősül késedelmes tartozásnak,
f)29 a hitelszerződés megkötésének kezdeményezését megelőző hónapban a lakáscélú kölcsön törlesztőrészletének és a háztartás nettó havi jövedelmének a hányadosa legalább 25%-kal meghaladja a lakáscélú kölcsön folyósításkori első, nem akciós törlesztőrészletének és a háztartás akkori nettó havi jövedelmének a hányadosát,
g) a háztartást a pénzügyi intézmény – a belső szabályzata szerint végzett adósminősítés alapján – hitelezhetőnek minősíti.
(3)30 Ha a természetes személy a (2) bekezdés f) pontjában foglaltaknak megfelelően nem tudja a háztartás a lakáscélú kölcsön folyósításkori első, nem akciós törlesztőrészlet időpontjára vonatkozó jövedelmi adatait a pénzügyi intézmény rendelkezésére bocsátani, akkor a lakáscélú kölcsön folyósításkori első, nem akciós törlesztőrészletének évében a háztartás tagjainak adóbevallásában szereplő nettó jövedelem egy havi átlagát kell a pénzügyi intézmény rendelkezésére bocsátani, vagy ezen információ hiányában a pénzügyi intézménynél a lakáscélú kölcsönszerződés megkötésekor rendelkezésre álló jövedelmi adatokat kell a hitelszerződés megkötésekor a pénzügyi intézménynek alapul vennie.
3/B. §31 E törvényben foglaltakat kell alkalmazni a pénzügyi intézmény mint lízingbeadó és a természetes személy mint lízingbevevő között létrejött, lakóingatlanra vonatkozó pénzügyi lízingszerződésre is azzal, hogy ahol e törvény
(2) E törvény 1–3. §-a és e § (3) és (4) bekezdése az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba.32
(3)33 Az államháztartásért felelős miniszter az Európai Bizottság határozata meghozatalának időpontját – annak ismertté válását követően haladéktalanul – a Magyar Közlönyben közzétett egyedi határozattal állapítja meg.34
(4)35 Felhatalmazást kap a Kormány, hogy az e törvény szerinti készfizető kezesség igénybevételének és beváltásának részletes szabályait rendeletben állapítsa meg.36
Melléklet a 2009. évi IV. törvényhez37
Családi és utónév: Születési családi és utónév: Anyja születési családi és utóneve: Születési hely: Születési idő (év, hó, nap): Adóazonosító jel: Lakcíme: cccc irányítószám település
közterület neve, jellege .............................. házszám
................................. épület lépcsőház ..................................... emelet .................. ajtó
A táblázat rá vonatkozó sorát – a beírt adatok valódiságának és annak igazolására, hogy a lakáscélú kölcsön biztosítékául szolgáló lakóingatlanon kívül nem rendelkezik más lakóingatlannal – minden személynek aláírásával kell ellátnia; cselekvőképtelen személy esetén a törvényes képviselő aláírása, korlátozottan cselekvőképes személy esetén a törvényes képviselő aláírása is szükséges.
1 A törvényt az Országgyűlés a 2009. március 2-i ülésnapján fogadta el. A kihirdetés napja: 2009. március 10.
2 Az 1. § a 4. § (2) bekezdése alapján az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.
3 Az 1. § 2. pontja a 2009: CXIV. törvény 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. december 9.
4 Az 1. § 5. pontja a 2009: XLVIII. törvény 4. § (2) bekezdésével megállapított, a 2011: CCI. törvény 334. § a) pontja szerint módosított szöveg.
5 Az 1. § 6. pontja a 2009: CXIV. törvény 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. december 9.
6 Az 1. § 9. pontja a 2011: CCI. törvény 334. § b) pontja, a 2013: CCXXXVI. törvény 118. §-a szerint módosított szöveg.
7 Az 1. § 10. pont b) alpontja a 2011: CCI. törvény 334. § b) pontja szerint módosított szöveg.
8 A 2. § a 4. § (2) bekezdése alapján az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.
9 A 2. § (1) bekezdése a 2009: XLVIII. törvény 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
10 A 2. § (2) bekezdés a) pontja a 2009: XLVIII. törvény 6. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
11 A 2. § (2) bekezdés c) pont cb) alpontja a 2009: XLVIII. törvény 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
12 A 2. § (2) bekezdés f) pontja a 2009: XLVIII. törvény 8. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
13 A 2. § (2) bekezdés f) pont fb) alpontja a 2009: CXIV. törvény 5. § (1) bekezdés b) pontja szerint módosított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. december 9.
14 A 2. § (4) bekezdése a 2009: XLVIII. törvény 9. § (2) bekezdésével megállapított, a 2010: CLVIII. törvény 137. § (5) bekezdése szerint módosított szöveg. Alkalmazására lásd ez utóbbi módosító törvény 119. § (5)–(6) bekezdését.
15 A 2. § (5) bekezdése a 2009: XLVIII. törvény 10. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
16 A 2. § (9) bekezdése a 2009: XLVIII. törvény 11. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
17 A 2. § (10) bekezdését a 2009: XLVIII. törvény 12. §-a iktatta be. [E módosító törvény 16. § (5) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő tizenötödik napon, de legkorábban a 2009: IV. törvény 4. §-ának (2) bekezdésében meghatározott hatálybalépési időpontban lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.]
18 A 3. § a 4. § (2) bekezdése alapján az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.
19 A 3. § (1) bekezdés a) pontja a 2009: CXIV. törvény 2. §-ával megállapított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. december 9.
20 A 3. § (1) bekezdés g) pontja a 2009: CXIV. törvény 5. § (1) bekezdés d)–e) pontja szerint módosított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. december 9.
21 A 3. § (1) bekezdés h) pontját a 2009: XLVIII. törvény 13. §-a iktatta be. [E módosító törvény 16. § (5) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő tizenötödik napon, de legkorábban a 2009: IV. törvény 4. §-ának (2) bekezdésében meghatározott hatálybalépési időpontban lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.]
22 A 3. § (1) bekezdés i) pontját a 2009: XLVIII. törvény 13. §-a iktatta be. [E módosító törvény 16. § (5) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő tizenötödik napon, de legkorábban a 2009: IV. törvény 4. §-ának (2) bekezdésében meghatározott hatálybalépési időpontban lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.]
23 A 3/A. §-t a 2009: XLVIII. törvény 14. §-a iktatta be. [E módosító törvény 16. § (5) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő tizenötödik napon, de legkorábban a 2009: IV. törvény 4. §-ának (2) bekezdésében meghatározott hatálybalépési időpontban lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.]
24 A 3/A. § (1) bekezdése a 2009: CXIV. törvény 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja 2009. december 9.
25 A 3/A. § (2) bekezdés b) pontja a 2009: CXIV. törvény 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja 2009. december 9.
26 A 3/A. § (2) bekezdés c) pontja a 2009: CXIV. törvény 5. § (1) bekezdés f)–g) pontja szerint módosított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja 2009. december 9.
27 A 3/A. § (2) bekezdés d) pont da) alpontja a 2009: CXIV. törvény 5. § (1) bekezdés h) pontja szerint módosított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. december 9.
28 A 3/A. § (2) bekezdés e) pontja a 2009: CXIV. törvény 5. § (1) bekezdés d)–f) pontja szerint módosított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. december 9.
29 A 3/A. § (2) bekezdés f) pontja a 2009: CXIV. törvény 5. § (1) bekezdés f) pontja szerint módosított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. december 9.
30 A 3/A. § (3) bekezdését a 2009: CXIV. törvény 3. § (3) bekezdése iktatta be. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja 2009. december 9.
31 A 3/B. §-t a 2009: XLVIII. törvény 15. §-a iktatta be, szövege a 2009: CXIV. törvény 4. §-ával megállapított szöveg. Ez utóbbi módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja 2009. december 9.
32 A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.
33 A 4. § (3) bekezdése a (2) bekezdés alapján az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.
34 Lásd a 2/2009. (VII. 24.) PM határozatot.
35 A 4. § (4) bekezdése a (2) bekezdés alapján az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 2/2009. (VII. 24.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja: 2009. július 28.
36 Lásd a 154/2009. (VII. 23.) Korm. rendeletet.
37 A melléklet a 2009: CXIV. törvény 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 6. § (2) bekezdése alapján a rendelkezés az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lép hatályba. A 4/2009. (XII. 3.) PM határozat alapján a hatálybalépés időpontja 2009. december 9.

References: §2
 §8
 §18
 §23
 §31
 § 2
 § 5
 § 6
 § 9
 § 10