Source: https://www.hausverwaltungen-bauer.de/
Timestamp: 2019-08-20 14:05:14+00:00

Document:
Hausverwaltungen K.G. Bauer e.K. in Düsseldorf
Verträge mit 6 Monaten Probezeit
0211 - 9763 4972 0202 - 2615 8306 02056 - 5840 923
0211 - 9762 4972
Hausverwaltungen K.G. Bauer e.K. in Düsseldorf, Wuppertal und Heiligenhaus
Generalbev.: Dipl.-Jur. J. Bauer, LL.M. (Master auf Laws), Zertifizierter Mediator
Sie wohnen in einer Eigentumswohnung? Sie bauen, sanieren oder vermieten und überlegen, wem sie künftig die Verwaltung ihrer privaten oder gewerblichen Immobilie anvertrauen wollen? Sie suchen nach einem Dienstleister, der über die klassischen Verwalteraufgaben hinaus kompetenten Rat und Unterstützung geben kann? Oder Sie sind Wohnungseigentümer in einer Eigentümergemeinschaft, und diese Gemeinschaft ist derzeit uneinig oder gar zerstritten? Bei Ihrer Immobilie stehen umfangreiche Instandsetzungs-, Sanierungs-oder Reparaturarbeiten an, die von Beginn an durch einen qualifizierten Hausverwalter in einem persönlichen und vertrauensvollen Gesprächsumfeld begleitet werden sollen? Sie sind Bauträger oder Geschäftsführer und Gesellschafter einer Bauträgergesellschaft und beabsichtigen bereits bei der Errichtung des nächsten Wohnprojektes von Beginn an, bzw. ab Beginn der Bauphase, mit einem juristisch kompetenten Verwalter zusammenzuarbeiten?
Als erfahrener Dienstleister für private und gewerbliche Immobilien sowie Bauträgerobjekte erfüllen wir nicht nur die klassischen Aufgaben eines Immobilienverwalters, sondern verstehen uns als Ansprechpartner, als Prozessoptimierer und Problemlöser in allen Belangen rund um Ihre Neu- und Bestandsimmobilie.
Möglich ist dies, weil wir uns gut auskennen in den Bereichen Baurecht, Wohnungseigentumsrecht und Mietrecht, und weil wir über jahrelange Mediatorenerfahrung und praktisch erworbenes Wissen im Baubereich verfügen.
Komplette Immobilienbewirtschaftung für neue Objekte und Bestandsimmobilien
Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, §27 WEG
Mietverwaltung von Gewerbe- und Wohnobjekten
Kaufmännische Verwaltung, u.a.:
Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne
Durchführung der Wohnungseigentümerversammlungen
Durchführung eines eventuellen Mieterwechsels
Führung von Büchern wie Objektakten, Teilungserklärungen und Mieterakten
Technische Verwaltung, u.a.:
Durchführung und Kontrolle von Reparatur-, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten
Kontrolle und Betrieb von Einrichtungen (z.B. Heizung, Aufzug)
Facility Management: Überwachung und Kontrolle von Dienstleistungen (z.B. Gartenpflege)
Mediation: Konfliktmanagement, konsensuale Streitbeilegung durch langjährig erfahrenen, Zertifizierten Mediator (ZMedAusbV)
Fundierte Fachkenntnisse im Bereich Hausverwaltungen , u.a. Wohnungseigentumsrecht, gewerbliches und privates Mietrecht, Vertragsrecht, Arbeitsrecht, Baurecht
Fundiertes Wissen in den Bereichen Hochbau und Bauwesen bei Neuerrichtung, Sanierung und Renovierung.
Verträge mit 6-monatiger Probezeit
Modernstes Büromanagement, u.a. Einscannen der Akten, kurzfristige Bearbeitung der Korrespondenz durch Einsatz modernster Spracherkennungssoftware, Einsatz digitaler Abstimmungsgeräte in Wohnungseigentümerversammlungen
Aktuelle Urteile aus dem Bereich des Wohnungseigentums- und Mietrechts
„Rauchwarnmelder“ in Eigentumswohnungen
BGH, Urteil vom 7.12.2018, Aktenzeichen: V ZR 273/17 / Bundesgerichtshof
Wohnungseigentumsentziehung bei nachhaltiger Störung des Hausfriedens
Bundesgerichtshof, Urteil vom 14. 09.2018, Aktenzeichen BGH V ZR 138/17 / Zu § 18 WEG
Wohnfläche bei Betriebs-und Heizkostenabrechnungen
Urteil des Bundesgerichtshofes vom 10.6.2018, Aktenzeichen BGH VIII ZR 261/06
Kündigung wegen Zahlungsverzuges:
Kündigung einer Mietwohnung wegen Zahlungsverzuges – neben fristloser Kündigung auch ordentliche Kündigung möglich? Urteil des BGH vom 09.09.2018 ( BGH VIII ZR 220/17 )
Informieren Sie sich hier: [PDF zum Download]
Hausverwaltungen K. G. Bauer e. K
Eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf unter HRA 25240
Zulassung gemäß § 34c GewO
auch für Hilden, Neuss, Meerbusch, Ratingen und Mülheim
Hausverwaltungen K.G. Bauer e.K.
Telefon: +49 (0)211 - 9763 4972
Telefax: +49 (0)211 9762 4952
auch für Solingen, Remscheid und Haan
Ludwig-Richter-Str. 5-9
Telefon: +49 (0)202 - 2615 8306
Telefax: +49 (0)202 - 26158326
auch für Velbert, Mettmann, Erkrath, Kettwig, Werden und Bredeney
Telefon: +49 (0) 2056 - 5840 923
Telefax: +49 (0) 2056 - 5840 924
info@hausverwaltungen-bauer.de
www.hausverwaltungen-bauer.de
Dipl.-Jur. J. Bauer, LL.M. (Master auf Laws),
Wir verwalten als professionelle Hausverwalter in verschiedenen Städten eine Vielzahl von Wohnungen, in denen Menschen leben. Es ist uns deshalb nicht egal, wenn in einer Stadt, in der wir Wohnungen verwalten, gleichzeitig auch Menschen leben, die vorübergehend oder sogar dauerhaft ohne jeden vorgenannten Schutz, ohne eine eigene Wohnung leben und damit keinen Rückzugsort für Ihre Privatspähre besitzen. Wir unterstützen das Projekt „Für Wohnungslose ein Zuhause„ nach dem Housing - First – Ansatz. Danach müssen Betroffene ihre „Wohnfähigkeit „ nicht erst in „Trainingswohnungen „ unter Erfüllung von Auflagen und Wohlverhalten unter Beweis stellen. Der Housing - First Ansatz bedeutet, dass als erstes Wohnraum zur Verfügung gestellt wird und erst anschließend begonnen wird, diejenigen Probleme anzugehen, die möglicherweise zuvor zur Wohnungslosigkeit geführt haben.
Der gemeinnützige Verein „fiftyfifty / Asphalt e. V." unterstützt Wohnungslose und hat seit dem Jahr 1995 bis heute 53 Langzeitwohnungslose in eigenen Wohnungen nach dem Housing - First Ansatz untergebracht. Dieser Verein wird von der Fa. Hausverwaltungen K.G. Bauer e.K. unterstützt und wir bitten Sie herzlich, dies zur erfolgreichen Fortführung der Housing – First – Projekte ebenso zu tun: Das Spendenkonto von Asphalt e. V./fiftyfifty lautet: IBAN: DE 35 3601 0043 0539 6614 31
Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. HINWEIS: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@hausverwaltungen-bauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer DATENSCHUTZERKLÄRUNG.

References: §27
 BGH 
 § 18
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 § 34