Source: https://www.forum-nieruchomosci.pl/post1833.html
Timestamp: 2018-12-13 05:19:56+00:00

Document:
CZY OD ZDANIA EGZ. PISEMNEGO MAM NA ZDANIE USTNEGO 12 MIES ? - Forum nieruchomości
CZY OD ZDANIA EGZ. PISEMNEGO MAM NA ZDANIE USTNEGO 12 MIES ?
Rejestracja: 03 mar 2006, 23:30
Post autor: damcar » 04 mar 2006, 21:28
znalazłem taką informację na stronie ministerstwa:
Postępowania kwalifikacyjne po 31 grudnia 2006 r.
Stosownie do postanowień art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 z późn. zm.), w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 7 lipca 2005 r. zmieniającą ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomo-ściami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 150, poz. 1251) osoby z wykształceniem średnim mogą ubiegać się o nadanie licencji zawodowej odpowiednio w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub zarządzania nieruchomo-ściami, pod warunkiem ukończenia kursu specjalistycznego, którego program został uzgodniony z ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, oraz jeżeli złożą wniosek o dopuszczenie do postępowania kwalifikacyjnego do dnia 31 grudnia 2006 r., zaś w przypadku osób z wykształceniem wyższym ukończenie ww. kursu, uznaje się za spełnienie warunku ukończenia studiów podyplomowych, o ile złożą wniosek o dopuszczenie do postępowania kwalifikacyjnego do dnia 31 grudnia 2006 r.
Natomiast zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości (Dz. U. Nr 35, poz. 314) wniosek o dopuszczenie do postępowania kwalifikacyjnego składa się nie później niż na 30 dni przed terminem postępowania kwalifikacyjnego, które przeprowadza się w dwóch etapach: etapie pierwszym (wstępnym) i etapie drugim, w którym przeprowadzany jest egzamin, obejmujący część pisemną i część ustną.
Zatem w przypadku złożenia przez ww. osoby wniosku o dopuszczenie do postępowania kwalifikacyjnego w grudniu 2006 r. postępowanie kwalifikacyjne będzie przeprowadzane już w 2007 r.
W takim przypadku, gdy osoba, o której mowa w art. 13 ust. 2 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, w trakcie postępowania kwalifikacyjnego przeprowadzanego w 2007 r. zakończy etap wstępny lub część pisemną (test) egzaminu wynikiem negatywnym otrzyma decyzję o odmowie nadania licencji zawodowej, kończącą postępowanie kwalifikacyjne.
Taka osoba, chcąca uzyskać odpowiednią licencję zawodową musi zaczynać postępowanie kwalifikacyjne od początku, czyli ponownie złożyć wniosek o dopuszczenie do postępowania kwalifikacyjnego, z tym że będzie musiała już spełniać wymagania wprowadzone ww. ustawą z dnia 28 listopada 2003 r., czyli posiadać wyższe wykształcenie i mieć ukończone odpowiednie studia podyplomowe.
Natomiast, gdy osoba, o której mowa w art. 13 ust. 2 ww. ustawy z dnia 28 listo-pada 2003 r., w trakcie postępowania kwalifikacyjnego przeprowadzanego w 2007 r. etap wstępny i część pisemną (test) egzaminu przejdzie z wynikiem pozytywnym, a część ustną egzaminu zakończy wynikiem negatywnym, pomimo otrzymania decyzji o odmowie nadania licencji zawodowej, będzie mogła, zgodnie
Post autor: Agi » 10 mar 2006, 17:12
Z informacji które uzyskałam bezpośrednio z ministerstwa wynika, że osoby ze średnim wykształceniem i ukończonym kursem mogą uzyskiwać licencje do końca 2007 r. a zdany egzamin pisemny ważny jest przez rok tzn. że jeżeli np zdałeś pisemny w grudniu 2005 to do grudnia 2006 możesz zdawać ustny tyle razy ile razy się zmieścisz. W praktyce wychodzi około 3 razy. Jeżeli natomiast masz wyższe wykształacenie i studia podyplomowe to jeżeli zdasz egzamin pisemny na jego podstwie możesz bez końca podchodzić do ustnego (zmieniono zapis o ważności pisemnego tylko przez rok).
Rejestracja: 07 lut 2006, 10:25
Post autor: sonia » 20 mar 2006, 10:30
Ja natomiast chciałam zapytać jak interpretować sformuowanie "aś w przypadku osób z wykształceniem wyższym ukończenie ww. kursu, uznaje się za spełnienie warunku ukończenia studiów podyplomowych, o ile złożą wniosek o dopuszczenie do postępowania kwalifikacyjnego do dnia 31 grudnia 2006 r." czy tzn. że mogą zdawać na tych zasadach jakby ukończyły studia - po zdaniu pisemnego do końca 2006 r. w ustny dowolną ilość razy? pozdrawiam i czekam z niecierpliwością na odpowiedź gdyż temat osobiście mnie dotyczy
Rejestracja: 04 mar 2006, 20:36
Post autor: tommy » 22 mar 2006, 16:40
[quote:0dbb659aac="sonia"]Cześć
Ja natomiast chciałam zapytać jak interpretować sformuowanie "aś w przypadku osób z wykształceniem wyższym ukończenie ww. kursu, uznaje się za spełnienie warunku ukończenia studiów podyplomowych, o ile złożą wniosek o dopuszczenie do postępowania kwalifikacyjnego do dnia 31 grudnia 2006 r." czy tzn. że mogą zdawać na tych zasadach jakby ukończyły studia - po zdaniu pisemnego do końca 2006 r. w ustny dowolną ilość razy? pozdrawiam i czekam z niecierpliwością na odpowiedź gdyż temat osobiście mnie dotyczy[/quote:0dbb659aac]
do konca 2006 trzeba zlozyc wniosek , pisemny mozna zdawac w 2007 a pozniej ustny iles tam razy.
Post autor: sonia » 23 mar 2006, 12:52
Wysłany: 22-03-06, 15:40
czyli mam złożyć wniosek do końca 2006 r. a póżniej mogę zdawać dowolną ilość razy??????czy tylko przez 12 mies ustny po zdaniu testów do końca 2006 r. tak jak osoby ze średnim???????
Post autor: tommy » 25 mar 2006, 0:41
trzeba zlozyc dokumenty do konca 2006 pozniej zdac testy wtedy kiedy wyznacza termin a potem sobie mozesz zdawac ustny do skutku ( tzn dowolna ilosc razy)
Rejestracja: 13 paź 2006, 15:36
Post autor: Gogi » 31 paź 2006, 15:32
Nie mam za bardzo czasu by dokładnie zapoznac się z Twoim postem ale:
Jesli egzamin pisemny zaliczysz negatywnie to od dnia wydania i uprawomocnienia decyzji masz 12 miesięcy na podejście do egzaminu ustnego przynajmniej raz. Jesli się nie uda - znów masz kolejne 12 miesięcy w których musisz podejść przynajmniej raz. Generalnie egzamin ustny możesz zdawac do skutku pod warunkiem, że będziesz do niego przynajmniej raz w ciągu wyznaczonego roku przystępował.
Post autor: Conrado » 31 paź 2006, 19:01
[quote:84a4264772="Gogi;1602"]
...Jesli egzamin pisemny zaliczysz negatywnie to od dnia wydania i uprawomocnienia decyzji masz 12 miesięcy na podejście do egzaminu ustnego przynajmniej raz....[/quote:84a4264772]
Gwoli ścisłości. Jeśli egzamin pisemny zaliczysz negatywnie to nie masz prawa podchodzić do ustnego
Post autor: sonia » 01 lis 2006, 7:32
oto informacja ze strony PFRN
W Min. Budownictwa trwają prace końcowe nad projektem zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami
W Ministerstwie Budownictwa trwają prace końcowe nad projektem zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Projektowanych zmian jest kilkadziesiąt. Dotyczą one między innymi podziału geodezyjego nieruchomości, wydzielania gruntów pod obiekty publiczne, opłat adiacenckich, nieruchomości Skarbu Państwa, niektórych zasad dotyczących wieczystego użytkowania, odszkodowań wywłaszczeniowych oraz zagadnień pozostałych.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości prowadziła intensywne konsultacje z Ministerstwem Budownictwa w sprawach zmian w ustawowych zapisach zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości.
Miło nam poinformować, że jedna z projektowanych zmian obejmuje ważne zagadnienie nadawania licencji zawodowych.
Po wejściu w życie projektowanych zmian, o licencje będą mogły się ubiegać osoby, które posiadają wyższe wykształcenie oraz ukończyły studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania albo kurs kwalifikacyjny w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania organizowany przez organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami.
Dzięki tej zmianie kursy uprawniające do ubiegania się o uprawnienia zawodowe będą mogły organizować stowarzyszenia członkowskie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, co będzie bardzo istotnym sukcesem naszego środowiska zawodowego.
Niekorzystną z punktu widzenia naszych środowisk zawodowych jest inna projektowana zmiana - tzw. „lustro czynszowe“ czyli obowiązek przekazywania danych do władz gminy o czynszach najmu lokali mieszkalnych zawartych w transakcjach najmu z udziałem pośredników i zarzadców.
Zdaniem Ministerstwa „lustro czynszowe“ poprawi przejrzystość rynku nieruchomości i uwiarygodni statystyki rynkowe. Jednak będzie to obowiązek uciążliwy, trudny do spełnienia i wymagający dużego wysiłku ze strony zobowiązanych do tego pośredników i zarządców. Zmian ta została ujęta mimo sprzeciwów wszystkich środowisk zawodowych.
Zainteresowanych tekstem wszystkich projektowanych zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami odsyłamy do strony internetowej Ministerstwa Budownictwa www.mb.gov.pl lub www.mi.gov.pl
Poniżej podajemy tekst projektowanych zmian artykułów dotyczących zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zawodu zarządcy nieruchomości. Podkreśleniem zaznaczono istotne zmiany.
„181a. Pośrednik w obrocie nieruchomościami przekazuje organom wykonawczym gminy właściwej ze względu na miejsce położenia nieruchomości, dane dotyczące czynszów najmu lokali mieszkalnych w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem, wynikających z umów najmu, w zawarciu których pośredniczył, w terminach i według wzoru określonych w odrębnych przepisach.” ;
w art. 182:
„1. Licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nadaje się
4) ukończyła studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami albo kurs kwalifikacyjny w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami organizowany przez organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami;
6) przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, o którym mowa w art. 191.
2. Obowiązek, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, nie dotyczy osoby, która ukończyła studia wyższe, których program uwzględnia minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.” ,
„2a. Stwierdzenie, że program studiów wyższych uwzględnia minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami następuje na podstawie zaświadczenia uczelni.” ;
1) w art. 183:
„1. Pośrednik w obrocie nieruchomościami niewypełniający obowiązków, o których mowa w art. 181 oraz art. 181a, podlega odpowiedzialności zawodowej.”,
„3) zawieszenie licencji zawodowej na okres od 3 miesięcy do 1 roku;” ,
„4a) pozbawienie licencji zawodowej z możliwością ponownego ubiegania się o jej nadanie;” ;
„3. Pozbawienie licencji zawodowej następuje również w przypadku:
2) skazania za przestępstwa, o których mowa w art. 182 ust. 1 pkt 2;
3) sądowego zakazu wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami;
4) sądowego zakazu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.” ,
„5. Pośrednik w obrocie nieruchomościami jest obowiązany niezwłocznie poinformować ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej o zdarzeniach, o których mowa w ust. 3.” ;
........ cd dalszy na stronie więc z tego co widać wyższe i kurs i można zdawać )))) bo chyba w ten sposób należy to interpretować????
Post autor: andrzej125 » 08 lis 2006, 10:24
Właśnie odwiedziłem stronę ministerstwa i nie widzę tam takiego zapisy w zmianach do UGN. Widzę jedynie:
49) w art. 182 ust. 1 i 2 otrzymuja brzmienie:
„1. Licencje zawodowa posrednika w obrocie nieruchomosciami nadaje sie osobie
fizycznej, która:
1) posiada pełna zdolnosc do czynnosci prawnych;
2) nie była karana za przestepstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestepstwa
gospodarcze, za fałszowanie pieniedzy, papierów wartosciowych,
znaków urzedowych, za składanie fałszywych zeznan oraz za przestepstwa
3) posiada wysze wykształcenie;
4) ukonczyła studia podyplomowe w zakresie posrednictwa w obrocie nieruchomosciami;
5) odbyła praktyke zawodowa w zakresie posrednictwa w obrocie nieruchomosciami;
6) przeszła z wynikiem pozytywnym postepowanie kwalifikacyjne, o którym
mowa w art. 191.
2. Obowiazek, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, nie dotyczy osoby, która ukonczyła
studia wysze, których program uwzglednia minimalne wymogi programowe
dla studiów podyplomowych w zakresie posrednictwa w obrocie nieruchomosciami.”;
mozę ktoś Cię wprowadził w bląd, chyba że jest jeszcze jakiś inny projekt zmian do UGN. Na stronie MB nie mogę go znaleźć.
Post autor: sonia » 08 lis 2006, 18:28
to nie jest ze stronu mi tylko to jest projekt ustawy a cytat zaczerpnęłam ze strony PFRN i tam jest wszystko dokladnie napisane i miejmy nadzieje ze to przejdzie )))) przynajmniej ja na to licze bo z tego co mi wiadomo to ma przejść
Rejestracja: 12 wrz 2006, 19:35
Post autor: opka » 08 lis 2006, 20:54
Co prawda pytanie skierowane jest do Soni, ale sądzę, że nie będzie miała nic przeciwko temu gdy udzielę Ci odpowiedzi. Informacje na temat projektu nowelizacji UGN znajdują się na stronie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości pfrn.pl
Post autor: andrzej125 » 09 lis 2006, 8:26
wiem co jest napisane na stronie PFRN, a skoro jest tam w dalszej części tekstu odesłanie do strony MB w celu potwierdzenia tego co jest napisane, i nie znajduję tego potwierdzenia, to mogę mieć wątpliwości do podanej treści.
Post autor: opka » 09 lis 2006, 13:17
Masz oczywiście prawo do wątpliwości, być może PFRN zależy aby na bieżąco informować o istotnych ustaleniach dot. zawodów rynku nieruchomości, w projekcie nowelizacji UGN, natomiast MB niekoniecznie. ( proponuję uzbroić się w cierpliwość ).

References: art. 13
 art. 13
 art. 13
 art. 182
 art. 191
 art. 183
 art. 181
 art. 181
 art. 182
 art. 182
 art. 191