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Timestamp: 2013-05-25 13:48:49+00:00

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Rechtsprechung BGH, 22.10.2008 - XII ZR 148/06 Volltextver�ffentlichungen (11)
BGB �� 535 Abs. 1, 280 Abs. 1 Satz 2
BGB �� 535 Abs. 1, 280 Abs. 1 Satz 2Verletzung der mietvertraglichen F�rsorgepflicht [Mietrecht]
BGB � 535 Abs. 1, � 280 Abs. 1 Satz 2
BGB � 535 Abs. 1, � 280 Abs. 1 Satz 2Vertragliche Nebenpflicht des Vermieters, St�rungen des Mieters und Besch�digungen der von diesem eingebrachten Sachen zu unterlassen
Nebenpflichtverletzung nach � 241 II BGB beim Mietvertrag: Beweislastverteilung f�r die objektive Pflichtverletzung nach � 280 Abs. 1 S. 1 BGB; Vertrag mit Schutzwirkung f�r Dritte
Haftung des Vermieters einer in Brand geratenen Scheune f�r Sch�den an untergestellten Pkw
Mietrecht - Verletzung der mietvertraglichen F�rsorgepflicht: Beweislast
Beweislast: Wer tr�gt die Beweislast beim Brandschaden?
Zur F�rsorgepflicht des Vermieters an vom Mieter eingebrachten Sachen
Den Mieter trifft keine Darlegungs- und Beweislast bei Verletzung der mietvertraglichen F�rsorgepflicht durch den Vermieter
IMR 2009, 6
Wird zitiert von ... (9) OLG Celle, 18.03.2009 - 2 U 19/09 Mietrecht - Brandschaden: Beweislast bei ungekl�rter SchadensursacheZwar kommt eine Schadensersatzhaftung des Vermieters wegen Pflichtverletzung nach � 280 Abs. 1 BGB im Falle der Verletzung der vertraglichen Nebenpflicht in Betracht, St�rungen des Mieters und Besch�digungen der von diesem eingebrachten Sachen zu unterlassen und die Mietsache in einem verkehrssicheren Zustand zu erhalten (vgl. BGH NJW 2009, 142. NZM 2008, 927).Das gilt namentlich dann, wenn feststeht, dass als Schadensursache nur eine solche aus dem Obhuts- und Gefahrenbereich des Vermieters in Betracht kommt, weil sich dann der Vermieter in Ansehung von � 280 Abs. 1 Satz 2 BGB nicht nur hinsichtlich der subjektiven Seite, sondern auch hinsichtlich der objektiven Pflichtwidrigkeit seines Verhaltens entlasten muss (vgl. BGH NJW 2009, 142).Die von ihnen zitierten Entscheidungen des f�r Gewerberaummietsachen zust�ndigen XII. Zivilsenats des BGH vom 18. Mai 1994 (vgl. BGH NJW 1994, 2019) und vom 22. Oktober 2008 (vgl. BGH NJW 2009, 142) belegen diese Auffassung nicht.Der BGH hat in seiner Entscheidung vom 22. Oktober 2008 (NJW 2009, 142, 143) zugleich die Fortgeltung der fr�heren Rechtsprechung des VII. Zivilsenats des BGH vom 31. Mai 1978 (vgl. NJW 1978, 2197) bekr�ftigt und auf den entscheidenden Unterschied zu der damaligen Fallgestaltung hingewiesen.
BGH, 27.01.2010 - IV ZR 129/09 Versicherungsrecht - Verj�hrung des Ausgleichsanspruchs des Geb�udeversicherersG�be es den Regressverzicht nicht, k�men dem Geb�udeversicherer ebenso wie dem Vermieter im Haftpflichtprozess gegen den Mieter m�glicherweise �ber die allgemein zu � 280 Abs. 1 BGB entwickelten Beweislastgrunds�tze hinausgehende spezielle mietrechtliche Beweiserleichterungen zugute (vgl. dazu BGH, Urteil vom 22. Oktober 2008 - XII ZR 148/06 - NJW 2009, 142 Tz. 13 ff.; Schmid, VersR 2010, 43).
OLG D�sseldorf, 28.08.2012 - 21 U 74/10 Werkvertrag - Keine Fl�mmarbeiten ohne Untersuchung der Dachbeschaffenheit!Bei diesen verhaltensbezogenen Pflichten kann von einer vorhandenen Sch�digung auf eine Pflichtverletzung geschlossen werden, wenn der Gl�ubiger darlegt, dass die Schadensursache allein aus dem Verantwortungsbereich des Schuldners stammt (BGH, Urteil vom 22.10.2008, NJW 2009, 142; Urteil vom 13.12.1990, NJW-RR 1991, 575).
OLG D�sseldorf, 17.02.2012 - 24 U 217/11 Mietrecht - Schneearme Gegend: Muss Vermieter Dachlawinenschutz bereit stellen?Der Umstand, dass durch �u�ere Einwirkungen, wie hier durch den Abgang von Schnee, ein auf der Mietfl�che befindlicher Pkw besch�digt wurde, f�hrt nicht zu einem Mangel des Mietobjekts (vgl. auch BGH NJW 2009, 142 f.; AG Hannover ZMR 2011, 138 f.).Zwar trifft einen Vermieter grunds�tzlich die nebenvertragliche Pflicht, St�rungen des Mieters und Besch�digungen der von diesem eingebrachten Sachen zu unterlassen (F�rsorgepflicht; vgl. BGH NJW 2009, 142 f.;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearbeitung 2011, � 535 Rn. 82 m.w.N.).
OLG D�sseldorf, 28.05.2009 - 24 U 151/08 Obhutspflichten des Vermieters eines HochdruckreinigersEs wird dann vermutet, dass der Schaden vom Vermieter verursacht und verschuldet worden ist (BGH NJW 2009, 142 f.; NZM 2005, 17; 100; ZIP 2000, 1110; BGHZ 126, 124 = NJW 1994, 2019; OLG Hamburg ZMR 1991, 262; OLG Hamm ZMR 1997, 250; NZM 1999, 805;… Bamberger/Roth, a.a.O., Rn. 24;… M�nchKomm/H�ublein, a.a.O., Rn. 32).
BGH, 27.01.2011 - VII ZR 175/09 Bauvertrag - Konkludente AbnahmeGeht das Gericht auf den wesentlichen Kern des erheblichen Vorbringens einer Partei nicht ein, l�sst dies darauf schlie�en, dass es dieses Vorbringen nicht ber�cksichtigt hat (BVerfG, NJW 2009, 142).
KG, 31.05.2010 - 12 U 147/09 Mietrecht - Beweislast bei Schaden an der MietsacheDas bedeutet, dass sich der Schuldner nicht nur hinsichtlich der subjektiven Seite, sondern auch hinsichtlich der objektiven Pflichtwidrigkeit entlasten muss (vgl. BGH, NJW 2009, 142, 143, Tz. 16).
AG Siegburg, 05.08.2009 - 118 C 496/08 Steht fest, dass eine Bodenverunreinigung vorgelegen hat, ist der Inhaber der Verkehrssicherungspflicht bez�glich der Einhaltung der genannten Ma�nahmen im Bestreitensfalle beweisbelastet (OLG Stuttgart, VersR 1991, 441; OLG K�ln, VersR 1999, 861; ferner BGH, NJW 2009, 142).
OLG Koblenz, 07.09.2011 - 1 U 243/11 Im Streitfall steht nicht unmittelbar eine mangelhafte Beschaffenheit des kraft Beherbergungsvertrages �berlassenen Hotelzimmers in Rede, sondern vielmehr eine (eigenst�ndige) Obhuts- und Schutzpflichtverletzung des Betreibers; der Rechtsgedanke des � 536a Abs. 1 BGB findet daher keine Anwendung (vgl. BGH NJW 2009, 142 Tz. 12 [Brandschutzvorrichtungen];… Palandt/Weidenkaff a. a. O. � 536a Rn. 5).

References: BGH 
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