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Timestamp: 2019-10-18 23:22:16+00:00

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Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / III. Erweiterter Geltungsbereich für die Grunderwerbsteuer
Rz. 5 Zwar ist der Gesetzgeber der Forderung des Bundesverfassungsgerichts mit dem ErbStRG nachgekommen, so dass sich die Bewertung von Grundstücken für Zwecke der Erbschaft-/Schenkungsteuer für Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2008 nach den Vorschriften des Sechsten Abschnitts des Zweiten Teils des Bewertungsgesetzes richtet (§ 151 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 i.V.m. § 157 Abs. 1...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 7. Erweiterter Geltungsbereich für die Grunderwerbsteuer
Rz. 28.1 Zwar ist der Gesetzgeber der Forderung des Bundesverfassungsgerichts mit dem ErbStRG nachgekommen, so dass sich die Bewertung von Grundstücken für Zwecke der Erbschaft-/Schenkungsteuer für Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2008 nach den Vorschriften des Sechsten Abschnitts des Zweiten Teils des Bewertungsgesetzes richtet (§ 151 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 i.V.m. § 157 Abs...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / D. Ansatz eines niedrigeren gemeinen Werts
Rz. 142 Aufgrund des im Zweiten Teil des Sechsten Abschnitts des Bewertungsgesetzes eingeführten § 198 BewG kann für Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2008 für die wirtschaftliche Einheit des Erbbaugrundstücks der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts erbracht werden. Dies entspricht der für Bewertungsstichtage vor dem 1.1.2009 geltenden Regelung des § 138 Abs. 4 BewG, m...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / E. Feststellung des Grundstückswerts für das Erbbaugrundstück
Rz. 146 Der Grundbesitzwert ist nicht abzurunden. Die für Bewertungsstichtage vor dem 1.1.2009 vorgesehene Abrundung auf volle 500 EUR (§ 139 BewG), ist nicht übernommen worden. Eine nach § 139 BewG analoge gesetzliche Regelung wurde im Zweiten Teil des Sechsten Abschnitts des Bewertungsgesetzes nicht aufgenommen. Rz. 147 Der Grundbesitzwert des Erbbaugrundstücks ist gesond...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / Für Bewertungsstichtage nach ...
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 2. Gebäudewertanteil des Erbbaugrundstücks nach Abs. 4
a) Ermittlung des Gebäudewerts Rz. 92 § 194 Abs. 4 BewG regelt die Ermittlung des Gebäudewertanteils des Erbbaugrundstücks. Der Gebäudewertanteil ist lediglich dann anzusetzen, sofern bei Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf der verbleibende Gebäudewert nicht oder nur teilweise zu entschädigen ist. Ist dagegen bei Vertragsablauf die Zahlung einer Gebäudeentschädigung...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 2. Formel zur Berechnung des Vervielfältigers
Rz. 26 Da sich der Liegenschaftszinssatz vorrangig nach den Ermittlungen der Gutachterausschüsse richtet, kann der maßgebende Vervielfältiger nicht in jedem Fall aus der Anlage 21 zum Bewertungsgesetz abgelesen werden. Dies gilt jedenfalls dann, wenn der Liegenschaftszinssatz des örtlich zuständigen Gutachterausschusses nicht in dem vorgegebenen Raster der Anlage 21 zum Bew...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / Der Gebäudeertragswert ergibt ...
Rz. 21 Der Gebäudeertragswert ergibt sich, indem der Gebäudereinertrag mit dem maßgebenden Vervielfältiger multipliziert wird, der sich aus Anlage 21 zum Bewertungsgesetz ergibt. Folglich wird der Gebäudereinertrag durch Anwendung des maßgebenden Vervielfältigers kapitalisiert. Der Vervielfältiger ist von der jeweiligen Restnutzungsdauer des Gebäudes und dem Liegenschaftszi...mehr
Rz. 1 § 197 BewG enthält die Regelungen zu Gebäuden, Gebäudeteilen und Anlagen, die dem Zivilschutz dienen. Die Vorschrift ist durch das Erbschaftsteuerreformgesetz v. 24.12.2008 in das Bewertungsgesetz eingefügt worden. Rz. 2 § 197 BewG bestimmt, dass Gebäude, Gebäudeteile oder Anlagen, die für Zwecke des Zivilschutzes geschaffen wurden, bei der Ermittlung des Grundbesitzw...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 6. Anwendung
Rz. 4 § 91 BewG wurde durch das BewÄndG vom 13.8.1965 in das Bewertungsgesetz neu aufgenommen. Bis zu diesem Zeitpunkt war die Frage der Wertermittlung für Grundstücke im Zustand der Bebauung in § 33a RBewDV geregelt (siehe Kommentierung zu § 129 Abs. 2 Satz 2 BewG) Rz. 5 Der heute nicht mehr gültige Abs. 2 sah anders als § 33a RBewDV vor, dass die im Bau befindlichen Gebäu...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / E. Feststellung des Grundbesitzwerts für das Erbbaurecht
Rz. 123 Der Grundbesitzwert ist nicht abzurunden. Die für Bewertungsstichtage vor dem 1.1.2009 vorgesehene Abrundung auf volle 500 EUR (§ 139 BewG), ist nicht übernommen worden. Eine nach § 139 BewG analoge gesetzliche Regelung wurde im Zweiten Teil des Sechsten Abschnitts des Bewertungsgesetzes nicht aufgenommen. Allerdings kann sich für Bewertungsstichtage bis zum 13.12.20...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / A. Einleitung
Rz. 1 § 185 BewG enthält weitere über § 184 BewG hinausgehende grundsätzliche Bewertungsaussagen zum Ertragswertverfahren und legt die einzelnen Rechenschritte fest. Die Vorschrift ist durch das Erbschaftsteuerreformgesetz vom 24.12.2008 in das Bewertungsgesetz eingefügt worden.mehr
Rz. 119 Aufgrund des im Zweiten Teil des Sechsten Abschnitts des Bewertungsgesetzes eingeführten § 198 BewG kann für Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2008 für die wirtschaftliche Einheit des Erbbaurechts der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts erbracht werden. Dies entspricht der für Bewertungsstichtage vor dem 1.1.2009 geltenden Regelung des § 138 Abs. 4 BewG, mit de...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 7. Gesamtgepräge bei einheitlichen Gebäuden
Rz. 84 Von einer einheitlichen Restnutzungsdauer ist bei solchen Geschäftsgrundstücken auszugehen, die aus einem Gebäude mit nicht selbstständigen Gebäudeteilen verschiedener Bauart oder Nutzung bestehen. Das wäre beispielsweise bei einer geschossweise unterschiedlichen Bauart oder bei einer Tiefgarage unter einem Bankgebäude der Fall. Diese von der Finanzverwaltung vertret...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / aa) Allgemeines zum Erbbauzins
Rz. 50 Zum abgezinsten Bodenwert ist nach § 194 Abs. 3 Satz 3 BewG der am Bewertungsstichtag kapitalisierte vertraglich vereinbarte jährliche Erbbauzins zu addieren. Insoweit weicht die Regelung des Bewertungsgesetzes von den bei der Verkehrswertermittlung maßgebenden Regelungen ab, weil dort auf den "erzielbaren" Erbbauzins abgestellt wird. Die Regelung hinsichtlich des an...mehr
Rz. 1 § 195 BewG enthält die Regelungen zur Bewertung eines Gebäudes auf fremdem Grund und Boden. Die Vorschrift ist durch das Erbschaftsteuerreformgesetz v. 24.12.2008 in das Bewertungsgesetz eingefügt worden; sie gilt für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2009. Rz. 1.1 § 195 Abs. 2 BewG wurde durch Art. 9 des Steueränderungsgesetzes 2015 vom 2.11.2015 redaktionell angepasst....mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / C. Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vom 23.6.2015
Rz. 5 Das Bundesverfassungsgericht hat mit dem Beschluss vom 23.6.2015 entschieden, dass § 8 Abs. 2 GrEStG mit Art. 3 Abs. 1 GG unvereinbar ist. Der Beschluss des Bundesverfassungsgerichts war vorhersehbar, so dass auch die rückwirkende Anordnung des Beschlusses vom 23.6.2015 weitreichend war und der Vierte Abschnitt des Zweiten Teils des Bewertungsgesetzes lediglich bis zu...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 55 Ermittlung des Vergleichswerts
Materialien Schrifttum: Alberts, Altersklassen- oder Hiebsatzverfahren bei der Herleitung der Einheitswerte des forstwirtschaftlichen Vermögens, Allg. Forstzeitschrift 1964, 45; Schwenke, Das Altersklassenverfahren im Rahmen der Einheitsbewertung, Forstarchiv 1968, 101; Schwenke, Steuerliches und außersteuerliches Wertermittlungsverfahren für die Forstwirtschaft, Information S...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 139 Abrundung
A. Entwicklung der Abrundungsvorschriften Rz. 1 Bei der Einheitsbewertung 1964 wurden die Einheitswerte, unabhängig davon, ob für land- und forstwirtschaftliches Vermögen, für Grundvermögen oder für Betriebsgrundstücke festgestellt, auf volle 100 DM abgerundet. Da ab dem 1.1.1996 wesentlich höhere Grundbesitzwerte bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer und ab 1.1.1997 bei de...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / § 185 Abs. 1 BewG ...
Rz. 4 § 185 Abs. 1 BewG regelt, wie der Gebäudeertragswert grundsätzlich zu ermitteln ist. Dabei wird festgelegt, dass zunächst vom Reinertrag des Grundstücks auszugehen ist. Somit bildet der Reinertrag des Grundstücks die erste Stufe der Wertermittlung. Der Reinertrag ergibt sich, indem vom Rohertrag des Grundstücks die Bewirtschaftungskosten abgezogen werden. Rz. 5 Die Be...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 3. Konzeption durch das JStG 1997
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / A. Entstehung und Bedeutung der Vorschrift/geplante Änderungen
Rz. 1 § 132 BewG wurde durch den Einigungsvertrag vom 31.8.1990 eingefügt. Die im Gebiet der ehemaligen DDR weiter geltenden Einheitswerte auf den 1.1.1935 werden danach erstmals auf den 1.1.1991 fortgeschrieben bzw. nachfestgestellt. Rz. 2 Da für bisher unbewertete Mietwohngrundstücke und Einfamilienhäuser ab dem 1.1.1991 eine pauschale Grundsteuer nach der Wohnfläche erhob...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 9. Zusammentreffen mehrerer Bewertungsmethoden
Rz. 96 Die Unterschiedlichkeit der einzelnen Gebäude beziehungsweise Gebäudeteile kann so weit reichen, dass letztlich eine getrennte Bewertung der einzelnen Gebäude nach verschiedenen Bewertungsmethoden in Erwägung zu ziehen wäre. Hieran könnte auch gedacht werden, wenn weder mit Hilfe der gewogenen, noch mit Hilfe der gewichteten noch mit der einheitlichen Restnutzungsdau...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / I. Zu Absatz 3 alte Fassung
Rz. 13 Die in § 133 Abs. 3 BewG in Bezug genommene Vorschrift des Vermögensteuerreformgesetzes lautete wie folgt: „Artikel 10 Schlußvorschriften § 3 Außerkrafttreten Dieses Gesetz gilt letztmals für die Vermögensteuer, die Gewerbesteuer, die Ermittlung des Nutzungswertes der selbstgenutzten Wohnung im eigenen Einfamilienhaus sowie die Grunderwerbsteuer des Kalenderjahres, das ...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / a) Verzinsungsbetrag Bodenwert
Rz. 37 Zur Ermittlung des Unterschiedsbetrags nach § 193 Abs. 3 BewG ist zunächst der angemessene Verzinsungsbetrag des Bodenwerts nach § 193 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BewG zu berechnen. Dabei ist der Bodenwert für das unbelastete Grundstück mit dem maßgebenden Liegenschaftszinssatz zu multiplizieren. Der Bodenwert ist anhand des Bodenrichtwerts für ein fiktiv unbebautes Grundstü...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 197 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
A. Grundaussagen I. Regelungsgegenstand und -zweck Rz. 1 § 197 BewG enthält die Regelungen zu Gebäuden, Gebäudeteilen und Anlagen, die dem Zivilschutz dienen. Die Vorschrift ist durch das Erbschaftsteuerreformgesetz v. 24.12.2008 in das Bewertungsgesetz eingefügt worden. Rz. 2 § 197 BewG bestimmt, dass Gebäude, Gebäudeteile oder Anlagen, die für Zwecke des Zivilschutzes gesch...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 133 Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935
A. Grundaussagen I. Entstehung der Vorschrift Rz. 1 § 133 BewG i.d.F. bis zum 1.1.1997 war durch den Einigungsvertrag vom 31.8.1990 in das Bewertungsgesetz aufgenommen worden. Rz. 2 Ziel war es, entsprechend der für die alten Bundesländer geltenden Zuschlagsregel in § 121a BewG, die Einheitswerte in den neuen Bundesländern an das Niveau von 1974 heranzuführen (s. § 121a BewG ...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 192 Bewertung in Erbbaurechtsfällen
Gesetzestext Schrifttum: Drosdzol, Die Bewertung und Besteuerung des Erwerbs von Grundvermögen – Die Änderungen gegenüber dem Regierungsentwurf, ZEV 2009, 7; Drosdzol, Erbschaftsteuerreform – Die Bewertung des Grundvermögens nach den gleich lautenden Ländererlassen vom 5.5.2009, DStR 2009, 1405; Eisele, Der gemeine Wert als gesetzliche Bewertungszielgröße – Erbschaftsteuerrefo...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 185 Ermittlung des Gebäudeertragswerts
A. Einleitung Rz. 1 § 185 BewG enthält weitere über § 184 BewG hinausgehende grundsätzliche Bewertungsaussagen zum Ertragswertverfahren und legt die einzelnen Rechenschritte fest. Die Vorschrift ist durch das Erbschaftsteuerreformgesetz vom 24.12.2008 in das Bewertungsgesetz eingefügt worden. B. Gleich lautende Ländererlasse Rz. 2 Die Finanzverwaltung hat die Bewertung des Gr...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 54 Bewertungsstichtag
A. Grundaussagen der Vorschrift I. Regelungsgegenstand und -zweck Rz. 1 Mit § 54 BewG wird auf die besonderen Verhältnisse der Forstwirtschaft eingegangen und für Zwecke der Einheitsbewertung ein abweichender Stichtag für die Bewertung des nicht eingeschlagenen Holzes eingeführt. Die Vorschrift enthält somit eine notwendige Ausnahmeregelung. Rz. 2– 4 Einstweilen frei. II. Rech...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 132 Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935
Materialien Schrifttum Dötsch, Einheitswertfeststellung im Mietwohngrundstück im Beitrittsgebiet mit nur zum Teil steuerbefreiten Wohnungen, Juris PR-SteuerR 24/2004; Hecht, Grundsteuern vom Einheitswert oder Ersatzbemessungsgrundlage? Erörterung mit Reformvorschlägen, BB 2000, 1168. A. Entstehung und Bedeutung der Vorschrift/geplante Änderungen Rz. 1 § 132 BewG wurde durch den...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 193 Bewertung des Erbbaurechts
Gesetzestext Schrifttum: Eine Zusammenstellung ist der Kommentierung zu § 192 BewG vorangestellt. A. Entstehung und Bedeutung der Vorschrift I. Neukonzeption durch das ErbStRG 2009 Rz. 1 Zur Entstehung der Vorschrift wird auf die Kommentierung zu § 192 BewG Rz. 1 bis 26 hingewiesen. Die Gesetzesbegründung des ErbStRG vom 24.12.2008 zu § 193 BewG hat folgenden Wortlaut: „Zu § 193 D...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 53 Umlaufende Betriebsmittel
A. Grundaussagen der Vorschrift I. Regelungsgegenstand und -zweck Rz. 1 § 53 BewG enthält eine spezielle Regelung für die Behandlung des eingeschlagenen Holzes und ist damit auf die besonderen Verhältnisse in der Forstwirtschaft abgestellt. Sie ergänzt die Vorschrift des § 33 Abs. 2 BewG, in der allgemein von umlaufenden Betriebsmitteln gesprochen wird und letztlich solche Be...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 195 Gebäude auf fremdem Grund und Boden
A. Einleitung Rz. 1 § 195 BewG enthält die Regelungen zur Bewertung eines Gebäudes auf fremdem Grund und Boden. Die Vorschrift ist durch das Erbschaftsteuerreformgesetz v. 24.12.2008 in das Bewertungsgesetz eingefügt worden; sie gilt für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2009. Rz. 1.1 § 195 Abs. 2 BewG wurde durch Art. 9 des Steueränderungsgesetzes 2015 vom 2.11.2015 redaktione...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 194 Bewertung des Erbbaugrundstücks
Gesetzestext Schrifttum: Eine Zusammenstellung ist der Kommentierung zu § 192 BewG vorangestellt. A. Entstehung und Bedeutung der Vorschrift I. Neukonzeption durch das ErbStRG 2009 Rz. 1 Zur Entstehung der Vorschrift wird auf § 192 BewG Rz. 1–26 verwiesen. Die Gesetzesbegründung des ErbStRG vom 24.12.2008 zu § 194 BewG hat folgenden Wortlaut: „Zu § 194 Die Vorschrift übernimmt für...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 91 Grundstücke im Zustand der Bebauung
A. Grundaussagen/historische Bedeutung I. Inhalt/Zweck der Vorschrift Rz. 1 § 91 BewG regelt die Bewertung von Grundstücken, mit deren Bebauung zwar schon begonnen wurde, diese aber noch nicht in vollem Umfang zu bezugsfertigen Gebäuden geführt hat. Da Grundstücke entweder unbebaut (§ 72 BewG) oder bebaut (§ 74 BewG) sind, entsteht durch § 91 BewG nicht eine dritte "Grundstüc...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG § 196 Grundstücke im Zustand der Bebauung
A. Grundaussagen I. Einleitung Rz. 1 § 196 BewG enthält die Regelungen zur Bewertung von Grundstücken im Zustand der Bebauung. Die Vorschrift ist durch das Erbschaftsteuerreformgesetz v. 24.12.2008 in das Bewertungsgesetz eingefügt worden und gilt für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2009. Rz. 2 Die Regelung umfasst zum einen die Definition eines Grundstücks im Zustand der Beba...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 1. Bedeutung der Vorschrift in der Praxis
Rz. 12 Eine ähnliche Regelung gilt bei Grundstücksbewertungen, die von Sachverständigen zur Verkehrswertermittlung durchgeführt werden. Da sich der Umfang der zu bewertenden Grundstückseinheit bei der Verkehrswertermittlung der Sachverständigen nicht nach dem Begriff der wirtschaftlichen Einheit i.S. des § 2 BewG richtet, hat dort die Kürzung des auf den Bodenwert entfallen...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / I. Gebäudereinertrag (§ 185 Abs. 2 BewG)
Rz. 7 Bei der Wertermittlung des Gebäudeertragswerts im Ertragswertverfahren darf nur der auf das Gebäude entfallende Reinertrag kapitalisiert werden, weil der Bodenwert neben dem Gebäudeertragswert anzusetzen ist. Andernfalls ergäbe sich insoweit eine doppelte Erfassung des Bodenwerts. Deshalb muss der in § 185 Abs. 1 BewG definierte Reinertrag des Grundstücks um den Betra...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / II. Anwendung
Rz. 4 Eine grundsätzliche Neuregelung erfährt die Bewertung von Erbbaurechtsfällen für Zwecke der Erbschaft-/Schenkungsteuer bei Bewertungsstichtagen nach dem 31.12.2008 durch Art. 2 des ErbStRG v. 24.12.2008. Die Bewertung von Erbbaurechten wurde in §§ 192, 193 BewG des neu eingeführten Zweiten Teils des Sechsten Abschnitts des Bewertungsgesetzes geregelt. Allerdings beste...mehr
Rz. 4 Eine grundsätzliche Neuregelung erfährt die Bewertung von Erbbaurechtsfällen für Zwecke der Erbschaft-/Schenkungsteuer bei Bewertungsstichtagen nach dem 31.12.2008 durch Artikel 2 des ErbStRG vom 24.12.2008. Die Bewertung von Erbbaugrundstücken wurde in §§ 192, 194 BewG des neu eingeführten Zweiten Teils des Sechsten Abschnitts des Bewertungsgesetzes geregelt. Allerdi...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 2. Gebäudewertanteil des Erbbaurechts (Abs. 5 Satz 1)
Rz. 80 Die Bewertung des Gebäudewertanteils ist in § 193 Abs. 5 BewG geregelt. Für die Wertermittlung ist nicht relevant, ob bei der Bestellung des Erbbaurechts bereits ein Gebäude vorhanden war oder das Gebäude erst in Ausübung des Erbbaurechts errichtet worden ist. Ein Gebäudewertanteil kann sich lediglich bei bebauten Grundstücken ergeben. Zu den sich bei unbebauten Grund...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / e) Vervielfältiger
Rz. 83 Der vertraglich vereinbarte jährliche Erbbauzins ist nach § 194 Abs. 3 Sätze 1 und 3 BewG über die Restlaufzeit des Erbbaurechts mit dem sich aus Anlage 21 zum BewG ergebenden Vervielfältiger zu kapitalisieren. Der Vervielfältiger der Anlage 21 zum BewG ist abhängig vom maßgebenden Liegenschaftszinssatz nach § 193 Abs. 4 BewG und von der Restlaufzeit des Erbbaurechts. ...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / 1. Vereinfachungsregelung
Rz. 38 Bei der bis 2008 geltenden Bedarfsbewertung richtete sich die Wertminderung wegen Alters des Gebäudes nach der Anzahl der Jahre, die seit Bezugsfertigkeit des Gebäudes bis zum Bewertungsstichtag vollendet worden sind (§ 146 Abs. 4 BewG). Dennoch durfte die Anzahl der Jahre im Ergebnis aus Vereinfachungsgründen aufgerundet werden. Dies stellte Tz. 53 Abs. 1 Satz 2 der...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht - BewG/ErbStG , BewG ... / B. Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vom 7.11.2006
Rz. 4 Mit der Entscheidung des BVerfG v. 7.11.2006 musste sich der Gesetzgeber von der bisherigen Grundbesitzbewertung verabschieden und neue Bewertungsmethoden einführen, die eine hinreichende Nähe zum gemeinen Wert aufweisen. Dies ist durch das Erbschaftsteuerreformgesetz im Sechsten Abschnitt des Zweiten Teils des Bewertungsgesetzes realisiert worden. Für Zwecke der Grun...mehr

References: § 157
 § 157
 § 198
 § 138
 § 139
 § 194
 § 197
 § 197
 § 91
 § 33
 § 129
 § 33
 § 139
 § 185
 § 184
 § 198
 § 138
 § 194
 § 195
 § 195
 Art. 9
 § 8
 Art. 3
 § 55
 § 139
 § 185
 § 185
 § 132
 § 133
 § 3
 § 193
 § 193
 § 197
 § 197
 § 197
 § 133
 § 133
 § 121
 § 121
 § 192
 § 185
 § 185
 § 184
 § 54
 § 54
 § 132
 § 132
 § 193
 § 192
 § 192
 § 193
 § 193
 § 53
 § 53
 § 33
 § 195
 § 195
 § 195
 Art. 9
 § 194
 § 192
 § 192
 § 194
 § 194
 § 91
 § 91
 § 91
 § 196
 § 196
 § 2
 § 185
 Art. 2
 § 193
 § 194
 § 193