Source: http://www.mietrb.de/32622.htm
Timestamp: 2018-06-24 12:41:51+00:00

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In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 7, Erscheinungstermin: 5. Juli 2013) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BVerfG v. 31.3.2013 - 1 BvR 1314/11 / Hogenschurz, Johannes, Parabolantenne: Rechte ethnischer Minderheiten, MietRB 2013, 197
BGH v. 17.4.2013 - VIII ZR 252/12 / Harsch, Robert, Betriebskosten: Grundsteuerâ€œumlageâ€� durch schlichte Einstellung in die Abrechnung, MietRB 2013, 198
BGH v. 10.4.2013 - VIII ZR 213/12 / Harsch, Robert, BerufsausÃ¼bung in der Mietwohnung: Keine Duldung bei AuÃŸenwirkung, MietRB 2013, 198-199
LG Hamburg v. 28.3.2013 - 307 S 105/12 / Wichert, Joachim, BÃ¼romitbenutzung: KÃ¼ndigungsfristen fÃ¼r Wohnraum anwendbar!, MietRB 2013, 199-200
LG Itzehoe v. 30.11.2012 - 9 S 30/12 / Schach, Klaus, MieterhÃ¶hungsverlangen: BerÃ¼cksichtigung der Betriebskostenvorauszahlung, MietRB 2013, 200
LG Berlin v. 20.11.2012 - 63 S 144/12 / Mettler, Ulrich C., MieterhÃ¶hung: BegrÃ¼ndung bei preisgebundenem Wohnraum, MietRB 2013, 201
AG Halle-Saale v. 2.5.2013 - 93 C 3182/12 / DÃ¶tsch, Wolfgang, Untermiete: Widerruf der Untervermietungserlaubnis?, MietRB 2013, 202
OLG Frankfurt v. 18.3.2013 - 2 U 179/12 / Schmid, Michael J., Qualifizierte Schriftformklausel: Auch in AGB wirksam!, MietRB 2013, 202-203
OLG Frankfurt v. 18.3.2013 - 2 U 179/12 / Schmid, Michael J., MietnebenkostenerhÃ¶hung durch einseitige ErklÃ¤rung oder Vertrag?, MietRB 2013, 203-204
LG KÃ¶ln v. 12.6.2013 - 1 T 147/13 / DÃ¶tsch, Wolfgang, Keine RÃ¤umungsverfÃ¼gung analog Â§ 940a Abs. 2 ZPO im Gewerbemietrecht?, MietRB 2013, 204-205
OLG Hamm v. 21.2.2013 - 10 U 109/12 / Bittner, Mark, Einheit des Pachtvertrages: Verkauf einzelner einheitlich verpachteter GrundstÃ¼cke, MietRB 2013, 205-206
OLG Frankfurt v. 8.2.2013 - 11 AR 232/12 / Siegmund, Astrid, Gerichtsstand: RÃ¼ckforderung von Mietzahlungen wegen insolvenzrechtlicher Anfechtbarkeit, MietRB 2013, 206
BGH v. 15.5.2013 - XII ZR 115/11 / Kurek, Michael, Beschlagnahme beendet Verwaltungs- und Benutzungsbefugnis des EigentÃ¼mers, MietRB 2013, 207
BGH v. 25.4.2013 - IX ZR 30/11 / Elzer, Oliver, Besitzergreifung vs. Wohnrecht des Insolvenzschuldners, MietRB 2013, 207-208
BGH v. 12.4.2013 - V ZR 103/12 / Abramenko, Andrik, VerÃ¤uÃŸerung von Teilen des Gemeinschaftseigentums, MietRB 2013, 208-209
OLG MÃ¼nchen v. 25.4.2013 - 34 Wx 146/13 / Grziwotz, Herbert, Vollstreckungstitel zugunsten der WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft, MietRB 2013, 209-210
KG v. 23.4.2013 - 1 W 343/12 / Heinemann, JÃ¶rn, Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum: Aufteilungsplan erforderlich, MietRB 2013, 210
LG SaarbrÃ¼cken v. 28.3.2013 - 5 S 182/12 / MÃ¼nch, Mathias, Energetisch verbesserte Fenster: GenÃ¼gt einfache Mehrheit der EigentÃ¼mer?, MietRB 2013, 211
LG MÃ¼nchen I v. 4.3.2013 - 1 S 8972/12 / Schultzky, Hendrik, ErlÃ¶schen eines schuldrechtlichen Sondernutzungsrechts, MietRB 2013, 211-212
LG Hamburg v. 16.1.2013 - 318 S 55/12 / Hogenschurz, Johannes, Bauliche VerÃ¤nderung: Zustimmung nur durch EigentÃ¼merbeschluss?, MietRB 2013, 212-213
LG KÃ¶ln v. 13.12.2012 - 29 S 47/12 / Frohne, Axel, Untergemeinschaft: Beschlusskompetenz der GesamteigentÃ¼mergemeinschaft, MietRB 2013, 213
LG Frankfurt/O. v. 18.9.2012 - 16 S 9/12 / Elzer, Oliver, EigentÃ¼merversammlung: Nichteinhaltung der Ladungsfrist, MietRB 2013, 214
LG Frankfurt/O. v. 18.9.2012 - 16 S 9/12 / Elzer, Oliver, EigentÃ¼merversammlung: Ausschluss vom Stimmrecht wegen Verflochtenheit, MietRB 2013, 214-215
LG Frankfurt/M. v. 20.8.2012 - 2-09 S 97/11 / Frohne, Axel, Verwalter: Ãœbergang des Amts bei Verschmelzung, MietRB 2013, 215-216
AG Augsburg v. 17.4.2013 - 30 C 5735/12 WEG / JenniÃŸen, Georg, Bereicherungsausgleich: Kein RÃ¼ckzahlungsanspruch ohne Beschluss, MietRB 2013, 216
AG Charlottenburg v. 18.1.2013 - 73 C 98/12 / Elzer, Oliver, Ladung zur Versammlung: Abberufung des Verwalters, MietRB 2013, 216-217
AG Charlottenburg v. 18.1.2013 - 73 C 98/12 / Elzer, Oliver, Verwalter: Abberufung aus wichtigem Grund, MietRB 2013, 217
AG Mainz v. 21.12.2012 - 73 C 53/12 / Reichert, Holger, Verwalter: Auskunftsanspruch des einzelnen WohnungseigentÃ¼mers, MietRB 2013, 218
Blank, Hubert, Das Recht des Mieters zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen, MietRB 2013, 219-221
Schuldet der Mieter nach den Vereinbarungen im Mietvertrag Vorauszahlungen auf die Betriebskosten, so kann â€œjede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch ErklÃ¤rung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene HÃ¶he vornehmenâ€� (Â§ 560 Abs. 4 BGB).Nach dem eindeutigen Wortlaut der Regelung steht das Anpassungsrecht auch dem Mieter zu, wenn dies auf Grund der vom Vermieter nach Â§ 556 Abs. 3 Satz 1 BGB erstellten Abrechnung gerechtfertigt ist. Nach einem aktuellen Urteil des BGH (BGH v. 6.2.2013 â€“ VIII ZR 184/12, MDR 2013, 455 = MietRB 2013, 105) besteht das Anpassungsrecht darÃ¼ber hinaus, wenn der Mieter â€œinhaltliche Fehler einer vom Vermieter erteilten Abrechnung konkret beanstandet und das zutreffende Abrechnungsergebnis selbst errechnetâ€�.Der folgende Beitrag erlÃ¤utert, wie das Recht des Mieters zur Korrektur einer Betriebskostenabrechnung und zur AusÃ¼bung des Anpassungsrechts praktisch umzusetzen ist und welche Risiken damit verbunden sind.
Harsch, Robert, ModernisierungsankÃ¼ndigung â€“ Bezugnahme auf allgemein anerkannte Pauschalwerte (Â§ 555c Abs. 3 BGB), MietRB 2013, 222-224
Die rechtlichen Voraussetzungen zur DurchfÃ¼hrung von ModernisierungsmaÃŸnahmen waren vor dem zum 1.5.2013 in Kraft getretenen MietrechtsÃ¤nderungsgesetz (BGBl. I 2013, 434) in Â§ 554 Abs. 2 BGB geregelt. Diese Vorschrift wurde durch Â§ 555b bis f ersetzt. Â§ 555c BGB regelt im Einzelnen die Voraussetzungen der AnkÃ¼ndigung von ModernisierungsmaÃŸnahmen. Letztere sind begrifflich abschlieÃŸend durch Â§ 555b BGB festgelegt. Â§ 555c Abs. 3 BGB regelt neu eine Vereinfachung der AnkÃ¼ndigung von MaÃŸnahmen zur energetischen Modernisierung und zu MaÃŸnahmen ohne Bezug zum Mietobjekt. Ãœber Â§ 559 Abs. 1 S. 3 BGB ist im Rahmen einer nachfolgenden ModernisierungsmieterhÃ¶hung die Bezugnahme auf allgemein anerkannte Pauschalwerte mÃ¶glich.
Heinemann, JÃ¶rn, Das Recht des MiteigentÃ¼mers auf Verwalterbestellung, MietRB 2013, 224-228
Aus der Zusammenschau von Â§ 20 Abs. 2, Â§ 21 Abs. 4 und Abs. 8 sowie Â§ 26 WEG folgt offenbar auch ein individueller Anspruch jedes MiteigentÃ¼mers auf Bestellung eines Verwalters. Der folgende Beitrag erlÃ¤utert Grundlage, Voraussetzungen und Inhalt dieses Anspruchs.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 28.06.2013 14:21

References: BGH 

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