Source: http://janhrstka.cz/zakonne-pomucky
Timestamp: 2020-07-08 08:13:39+00:00

Document:
Zákonné pomůcky - Jan Hrstka | Realitní poradce a zprostředkovatel pro Ústí nad Labem a okolí
Získátelské odměny aneb Jak přijít k bezpracnému zisku
Každý obchod je o informacích a stejně tak i realitní činnost.
Prodej nemovitosti skýtá nepřeberné množství nástrah a orientovat se v nich je věcí pro smrtelníka někdy nadlidský úkol. A jsem tu já nezávislý realitní zprostředkovatel Jan Hrstka tel. 603 547 906, e-mail: jan.hrstka.hrstka@email.cz, web http://janhrstka.cz/, který svou mnohaletou praxí a neustálým rozšiřováním vlastních obzorů vám tyto složité otázky zodpoví a nejen to. Prostřednictvím nejmodernějších technik a postupů vám zajistím rychlý kvalitní prodej za nejlepší cenu.
A, i když se usilovně snažím svoje obchodní klady zpřístupňovat veřejnosti, stává se, že někdo ve vašem okolí zamýšlí prodej nemovitosti a nezná nikoho, kdo by mu jeho nejistoty v jistoty obrátil. Jeho tápání (nevědomí kde začít a koho oslovit) můžete ukončit sami - stačí, když mu poradíte koho má hledat a nasměrujete na moji osobu.
Dojde-li k podpisu exkluzivní smlouvy s prodejcem, sepíšeme spolu smlouvu získatelskou a po prodeji nemovitosti ( což si můžete kdykoliv kontrolovat v náhledu do Katastru nemovitostí ) vám je vyplacena získatelské odměna ve výši 3-5 tisíc za bytovou jednotku, 5-10 tisíc za rodinný dům a rekreační objekty a pozemky jakož i jiné nemovitosti podle dosažené ceny.
POUČENÍ ve smyslu zákona ustanovení § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen jako „OZ“) (dále jen jako „Poučení“) realizované ze strany společnosti: Já Jan Hrstka, nezávislý realitní zprostředkovatel, IČO: 725 95 990 (dále jen jako „Zprostředkovatel“) a adresované všem potencionálním klientům zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ) a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy (na úseku realit) se zprostředkovatelem (dále jen jako „Zájemce“)
Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato bude sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) - s možností automatického prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání této), pokud alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně 5 dnů před koncem sjednané doby (byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské smlouvy nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení o tom, že trvá na ukončení Zprostředkovatelské smlouvy
Návrhy Zprostředkovatelských smluv budou uveřejněny na této adrese.
Práva zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ). Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
Správcem osobních údajů je: Jan Hrstka IČ 725 95 990, se sídlem Kojetická 1388/2, 400 03 Ústí nad Labem
Zpracovatelem osobních údajů je: Jan Hrstka IČ 725 95 990, se sídlem Kojetická 1388/2, 400 03 Ústí nad Labem.
Text souhlasu ve smyslu ust. § 5 odst. 2 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů (dále též jako „zákon o ochraně osobních údajů“), a v souladu s čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení Evropského Parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), které nabylo účinnosti dne 25. 5. 2018,
Já, níže podepsaný, _______________, datum narození __________, trvale bytem _______________________________________________.
Jaké údaje budou zpracovány:
bydliště (ulice, č. p./č. o, město, PSČ, stát) nebo sídlo, e-mailová adresa, číslo bankovního účtu, rodné číslo, IP adresa, telefonní číslo, datum narození, jméno a příjmení, popřípadě obchodní firma,
Osobní údaje, kterými jsou: bydliště (ulice, č. p./č. o, město, PSČ, stát) nebo sídlo, telefonní číslo, IP adresa, bude správce shromažďovat, uchovávat a zpracovávat pro následující účely: pro poskytnutí třetím osobám, kterými jsou Katastrální úřad, aby je tyto osoby užily k následujícím účelům: zápisu vkladu práva do Katastru nemovitostí
o pro zasílání obchodních a marketingových nabídek a oznámení správce,
o rodné číslo
o číslo bankovního účtu,
o e-mailová adresa,
o jméno a příjmení, popřípadě obchodní firma,
Práva subjektu údajů, informace a přístup k osobním údajům. Dále mám právo vznést námitku proti zpracování, jakož i práva na přenositelnost údajů (tj. právo získat osobní údaje, které se mne týkají, které jsem poskytl správci, ve strukturovaném, běžně používaném a strojově čitelném formátu, blíže viz. čl. 20 GDPR).Jako subjekt údajů jsem informován o tom, že souhlas s poskytnutím údajů mohu odvolat vyplněním formuláře na internetových stránkách na adrese Jan Hrstka, Palachova 494/16, 400 01 Ústí nad Labem
nebo odesláním e-mailu na adresu jan.hrstka.hrstka@email.cz. Jako subjekt údajů mám v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů právo obrátit se na správce nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů. Správce prohlašuje, že osobní údaje nejsou zpracovávány pro účely vědeckého či historického výzkumu nebo pro statistické účely. strojově (automatizovaně) prostřednictvím počítačů a počítačových programů; v písemné podobě;
Závěrečná ustanovení Prohlašuji, že všechny poskytnuté údaje jsou přesné a pravdivé a jsou poskytovány dobrovolně. Tento souhlas je svobodný a vědomý projev vůle subjektu údajů, jehož obsahem je svolení subjektu údajů se zpracováním osobních údajů.
V __________, dne ______
Správce osobních údajů: Jan Hrstka Vydavatel souhlasu:________________
(nutno vyplnit přísl. části textu):
Adresát: ___________________________
se sídlem: _________________________
e-mail: ___________________, tel.: _____________________________
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne
…………..... vztahující se k nemovitým věcem v k. ú………………….....
Vaše jméno a příjmení: ______________________________
Vaše adresa: _________________________________________
Datum: _________________________ Váš podpis: _________________________
POUĚNÍ KLIENTA o PENB
HOME4PEOPLE Jan HRSTKA
IČ: 725 95 990
Jméno/název:__________________
nar./IČ: _______________________
trvale bytem/sídlem: _______________
zastoupen: _______________________
Klient prohlašuje na svou čest a potvrzuje, že v souvislosti s ustanovením § 7a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, upravujícím průkazy energetické náročnosti byl zprostředkovatelem řádně poučen a je si vědom, že:
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy při prodeji budovy nebo ucelené části budovy, při pronájmu budovy a od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy;
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni průkaz předložit možnému kupujícímu nebo nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě nebo nájmu budovy nebo ucelené části budovy.
Klient prohlašuje na svou čest a potvrzuje, že byl dále zprostředkovatelem řádně poučen a je si vědom, že:
Vlastník budovy nebo vlastník jednotky jsou dále povinni v případě prodeje nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy nebo prodeje jednotky nebo od 1. ledna 2016 pronájmu jednotky prostřednictvím zprostředkovatele (realitního makléře nebo realitní kanceláře) zprostředkovateli předat grafickou část průkazu energetické náročnosti budovy nebo její ověřenou kopii.
Zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu je povinen v informačních a reklamních materiálech uvést energetickou třídu (klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti) z předané grafické části průkazu energetické náročnosti budovy.
Pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy neobdrží grafickou část průkazu energetické náročnosti budovy, je povinen uvést v reklamních a informačních materiálech nejhorší energetickou (klasifikační) třídu.
Klient prohlašuje na svou čest a potvrzuje, že byl zprostředkovatelem řádně poučen a je si vědom, že uvedení nejhorší energetické (klasifikační) třídy na reklamních a informačních materiálech může negativně ovlivnit prodejnost budovy a/nebo prodejní cenu budovy a s uvedením nejhorší energetické (klasifikační) třídy na reklamních a informačních materiálech v případě nepředložení grafické části průkazu energetické náročnosti budovy výslovně souhlasí.
Klient prohlašuje na svou čest a potvrzuje, že byl zprostředkovatelem řádně poučen a je si vědom, že uvedení nejhorší energetické (klasifikační) třídy v reklamních a informačních materiálech nezbavuje vlastníka budovy nebo vlastníka jednotky povinnosti předložit průkaz možnému kupujícímu nebo nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě nebo nájmu budovy nebo ucelené části budovy a povinnosti nejpozději při podpisu kupní nebo nájemní smlouvy průkaz energetické náročnosti budovy nebo jeho ověřenou kopii kupujícímu nebo od 1. ledna 2016 nájemci. Klient dále prohlašuje na svou čest a potvrzuje, že byl zprostředkovatelem upozorněn, že nesplněním uvedených povinností se dopouští správního deliktu.
V­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­_________________dne____________
Jméno a příjmení_________________ Podpis_____________

References: § 1811
 § 1820
 zákona č. 89
 § 419
 § 1914
 § 1915
 § 1828
 § 5
 zákona č. 101
 čl. 6
 čl. 20
 § 7
 zákona č. 406