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Timestamp: 2018-10-21 21:25:19+00:00

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Preguntas y respuestas sobre comunidades de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
En esta sección encontrarás preguntas y respuestas sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios.
¿Puede la Junta de Propietarios delegar parte de sus facultades en otros órganos de la comunidad?
Las facultades de la Junta de propietarios establecidas en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal no pueden delegarse, tampoco restringirse, al tratarse dicho artículo de una disposición imperativa, fuera de la autonomía de la voluntad de los propietarios, por lo que incluso si los Estatutos de la comunidad de propietarios… Leer más »
Preguntas y respuestas PH Estatutos, Junta de propietarios
JC García Collado | 14 octubre, 2016
Establece el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial… Leer más »
El usufructo es un derecho que da a quien lo ostenta la posibilidad de usar la cosa sobre la que recae (inmueble, mueble, acciones, etc.), con exclusión de otros, y también la de percibir sus frutos o rentas (por ejemplo, si se trata de un piso y se arrienda, quien… Leer más »
Preguntas y respuestas PH Gastos comunes, Junta de propietarios, Presidente, Usufructo, Votaciones
El artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece como una de las obligaciones de los propietarios la de contribuir a los gastos generales conforme a la cuota de participación recogida en el Título Constitutivo o a lo especialmente establecido. Es doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo que… Leer más »
¿Tiene la comunidad que indemnizar al administrador de fincas cesado anticipadamente?
El artículo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que salvo que los Estatutos de la comunidad de propietarios dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno (entre los que se encuentra el Administrador) se hará por el plazo de un año, así como que los designados… Leer más »
Preguntas y respuestas PH Administrador de fincas
Como en otras muchas cuestiones que afectan a las comunidades de propietarios, en esta materia se deberá estar a lo dispuesto al respecto en cada Comunidad Autónoma. Así, por ejemplo, la obligación de socorristas en piscinas de la Comunidad de Madrid se produce siempre, pues hasta los 500 metros cuadrados… Leer más »
Preguntas y respuestas PH Obligaciones de la comunidad, Piscina
¿Son nulos los acuerdos recogidos en un libro de actas sin diligenciar?
Establece el artículo 19.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga. Por tanto es una obligación no solo que la comunidad de… Leer más »
Preguntas y respuestas PH Actas y libro de actas, Acuerdos
Dispone el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que el establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del Título Constitutivo o de los Estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas… Leer más »
La imposición de recargos económicos a los morosos por impago de cuotas comunitarias ha sido y es una práctica habitual en la gestión de las comunidades de propietarios, siendo válidos en la propiedad horizontal igual que lo son en el derecho en general. Con respecto al tipo de interés que… Leer más »

References: artículo 14
 artículo 15
 artículo 9
 artículo 13
 artículo 19
 artículo 17