Source: http://www.bythos.sk/od-142010-je-ucinna-novela-zakona-o-vlastnictve-bytov-a-np-t74.html
Timestamp: 2016-05-04 01:51:22+00:00

Document:
Od 1.4.2010 je ĂşÄŤinnĂˇ novela zĂˇkona o vlastnĂ­ctve bytov a NP | BYTHOS
Home | Reality | Služby | Referencie | Podpora | Kontakt
Harmonogram zberu nadrozmerného odpadu 22. december 2015
PF`2016 08. január 2015
HARMONOGRAM ZVOZU NADROZMERNÉHO ODPADU NA ROK 2015 17. december 2014
PF` 2015 11. november 2014
Novela zákona o vlastníctve bytov a NP Stránka: 1, 2, 3, 4, 5, 6, Reality
Od 1.4.2010 je ĂşÄŤinnĂˇ novela zĂˇkona o vlastnĂ­ctve bytov a NP
Zákonom ÄŤ.70/2010 Z.z. s úÄŤinnosĹĄou od 1.4.2010 novelizuje sa zákon ovlastníctve bytov a nebytových priestorov ÄŤ. 182/1993 Z.z. v znení neskorších noviel. Plné znenie zákona najdete na stránke jaspi.justice.gov.sk Novela prináša niektoré zmeny: § 7 ods.2 a 4 - rieši spôsob zaloĹľenia SVB
§ 7b- nový ods.3 - ukladá SVB rovnaké povinnosti ako má správca - predkladá najneskôr do 31.5. správu o ÄŤinnosti.Pri zániku SVB predkladá vlastníkom vyúÄŤtovanie FO ako aj úhrad za plnenia za dom a to 30 dní pred skonÄŤením ÄŤinnosti. ZároveĹ? je SVB povinné previesĹĄ zostatok majetku na úÄŤet ktorý natieto úÄŤely zriadil nový správca.
§ 7b - nový ods.4 - zákon urÄŤuje ,Ĺľe majiteÄľom úÄŤtu domu zriadeného SVB súvlastníci bytov a NP.
§ 8 ods.3 - upravuje práva úÄŤtu domu ktorý zriadil správca , s tým Ĺľe je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a NP.
§ 8a - nový ods.3 - zákon zdôrazĹ?uje prechod práv a záväzkov správcu ktorý konÄŤí svojú ÄŤinnosĹĄ na nastupujúceho správcu.
§ 8a ods.8 - ustanovenie umoĹľĹ?uje vznik SVB zo zákona a to zaloĹľenie SVB správcom ,ktorý spravoval bytový dom rok po uplynutí výpovednej lehoty a vlastníci si neustanovili nového správcu.
§ 10 ods.1 - novela jednoznaÄŤne urÄŤuje jeden spôsob platenia do fondu opráv , a to podÄľa spoluvlastníckeho podielu. Do fondu opráv prispievajú vlastníci aj na 25% z plochy balkóna,lódĹľie,terasy ,ktoré ýluÄŤne vyuĹľívajú . Z vyšie uvedeného dôvodu budú príspevky do fondu opráv prepoÄŤítané u tých vlastníkov, ktorí majú balkón,lódĹľiu alebo terasu. § 10 ods.2 - taxatívne sú vymenované všetky príjmy ktoré tvoria fond opráv.
§ 11 ods.3 - dopÄşĹ?a a zdôrazĹ?uje zodpovednosĹĄ vlastníka bytu a NP za škodu ktorú spôsobí nesprístupnením bytu,NP vo vymedzených prípadoch. Úpravou sa sledujú oprávnené záujmy ostatných spoluvlastníkov. Novela umoĹľĹ?uje spôsobenú škodu vymáhaĹĄ od príslušného vlastníka.
§ 14 ods.2 - umoĹľĹ?uje vlastníkom bytov 1hodinu po zaÄŤatí schôdze (zhromaĹľdenia) rozhodnúĹĄ o výbere dodávateÄľa nadpoloviÄŤnou väÄŤšinou prítomných. § 14 ods.3 - vlastníci môĹľu hlasovaĹĄ p í s o m n e o úvere,vstavbe,nadstavbe azmene formy správy domu. Pri písomnom hlasovaní je potrebné dodrĹľaĹĄ ustanovenia tohoto §.
§ 14 ods. 6 - stanovuje presný postup písomného hlasovania,
§ 15 ods. 1 - vlastníci bytov a NP v dome uĹľ nemusia hlasovaĹĄ o vzniku záloĹľného práva a jeho zápisu do katastra. ZáloĹľné právo vzniká zo zákona a návrh na zápis podáva správca,
vytlačiť | odporučiť | pridať do záložiek
Home | Reality | Služby | Referencie | Podpora | Kontakt © BYTHOS s.r.o. Powered by Webmajster.NET

References: § 7

§ 7

§ 7

§ 8

§ 8

§ 8

§ 10
 § 10

§ 11

§ 14
 § 14

§ 14

§ 15