Source: https://business.center.cz/diskuse/1606865/
Timestamp: 2019-04-19 21:22:42+00:00

Document:
Pronájem garáže neplátci DPH - BusinessCenter
BusinessCenter » Diskuse » Pronájem garáže neplátci DPH
Pronájem garáže neplátci DPH
ivca64 (neregistrovaný)
prosím o názor k DPH u pronájmu garáže neplátci DPH.
Běžně je nájem nemovitých věcí od DPH osvobozen, jako pronajímatel jsem plátcem DPH, proto k nájmům garáží běžně DPH plátcům účtujeme. Jsem však na vážkách, zda DPH můžu nebo povinně musím uplatnit i u neplátce DPH.
11. 2. 2019 15:52
Re: Pronájem garáže neplátci DPH
Pronajímatel plátce DPH + nájemník neplátce DPH = nesmíte DPH uplatnit, resp. se jedná o plnění osvobozené od DPH.
ZDPH § 56a
11. 2. 2019 17:56
Doplňující otázka - pronájem garáže s vazbou, nebo bez vazby na nájem např. bytu či nájem kanceláře?
Podívejte se na článek "DPH - nájmy a přeúčtování služeb souvisejících s nájmy" ze dne 16.10.2017 Verlag Dashöfer
Případně "Problém s DPH u nájmu prostor a míst k parkování aut" ze dne 10. 4. 2017 portal.pohoda.cz
11. 2. 2019 19:04
Jde o pronájem pouze garáže v průmyslovém areálu (tzn. není vazba na kancelář ani na byt) soukromé osobě nepodnikající.
Články jsem četla, přesto se chci raději poradit, zda to chápu správně - DPH není v těchto případech osvobozeno.
11. 2. 2019 15:53
§ 56a/1/b ZDPH.
11. 2. 2019 16:04
Ano, vím, že nájem prostor pro parkování vozidel je vyjmut z osvobození. Takže, pokud tomu dobře rozumím, vůbec nezáleží na tom, zda nájemce, ať už plátce nebo neplátce DPH použije pronajaté parkovací prostory ke své ekonomické činnosti či jako soukromá osoba nepodnikající. Vždy by mělo být účtováno s daní...
11. 2. 2019 22:40
podle § 56a/1 ZDPH je obecně nájem nemovité věci osvobozen od DPH. Potom má smysl řešit § 56a/3 ZDPH, podle kterého se může plátce rozhodnout, že u nájmu nemovité věci JINÝM PLÁTCUM pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatní DPH.
Pokud se ale dostanete v § 56a/1 ZDPH do výjimky, u Vás garáž, tak už § 56a/3 ZDPH řešit nemusíte resp. nemůžete a bude to s DPH.
12. 2. 2019 0:02
Pavle, moc děkuji!!! Jste skvělý.

References: § 56

§ 56
 § 56
 § 56
 § 56
 § 56