Source: https://dahoam-apartments.at/de/termsOfUse
Timestamp: 2020-02-27 04:39:53+00:00

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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE VERMIETUNG VON FERIENWOHNUNGEN IM APPARTEMENTSHAUS „Dahoam Apartments“, BÜRSERBERG
§ 1 Geltungsbereich............................................................................................
§ 2 Begriffsdefinitionen......................................................................................
§ 3 Vertragsabschluss – Anzahlung ...................................................................
§ 4 Beginn und Ende der Beherbergung ............................................................
§ 5 Rücktritt vom Beherbergungsvertrag – Stornogebühr ................................
§ 6 Beistellung einer Ersatzunterkunft ...............................................................
§ 7 Rechte des Vertragspartners.........................................................................
§ 8 Pflichten des Vertragspartners .....................................................................
§ 9 Rechte des Beherbergers ..............................................................................
§ 10 Pflichten des Beherbergers.........................................................................
§ 11 Haftung des Beherbergers für Schäden an eingebrachten Sachen ............
§ 12 Haftungsbeschränkungen ...........................................................................
§ 13 Tierhaltung ..................................................................................................
§ 14 Verlängerung der Beherbergung ................................................................
§ 15 Beendigung des Beherbergungsvertrages – Vorzeitige Auflösung..............
§ 16 Erkrankung oder Tod des Gastes im Beherbergungsvertrag......................
§ 17 Erfüllungsort, Gerichtsstand und Rechtswahl.............................................
§ 18 Sonstiges......................................................................................................
§ 1 Geltungsbereich ... sind Eigentümer des Appartementhauses Uralp Royal, Tschapina in 6707 Bürserberg, Österreich. Sie vermieten in diesem Haus 4 Ferienwohnungen. Für diese Mietverträge gelten die nachfolgenden festgelegten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, soweit nicht im konkreten Miet- bzw. Beherbergungsvertrag Abweichungen vereinbart wurden.
2.1 Begriffsdefinitionen: In den nachfolgenden Bestimmungen werden verschiedene Begriffe verwendet, die wie Folgt definiert werden:
„Gast“: Ist eine natürliche Person, die Beherbergung in Anspruch nimmt. Der Gast ist in der Regel zugleich Vertragspartner. Als Gast gelten auch jene Personen die mit dem Vertragspartner anreisen (z.B. Familienmitglieder, Freunde, etc.).
„Vertragspartner“: Ist eine natürliche oder juristische Person des In- oder Auslandes, die als Gast, oder für einen Gast einen Beherbergungsvertrag abschließt.
„Konsument“ und Unternehmer“: Die Begriffe sind im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes 1979 idgF zu verstehen.
3.2 Bei Buchung wird grundsätzlich eine Anzahlung von 25% vereinbart. Diese ist im Zuge der Buchung durch den Vertragspartner sofort zu bezahlen. Der Vertragspartner erhält unmittelbar mit der geleisteten Anzahlung die Buchungsbestätigung. Der Restbetrag (75 %) des Gesamtentgeltes ist einlangend, innerhalb von 6 Wochen vor Beginn des Beherbergungsvertrages, auf ein vom Beherberger bekannt gegebenes Konto zu überweisen. Sollte die Buchungsbestätigung erst sechs Wochen oder kürzer, vor Beginn des Beherbergungsvertrages dem Gast zugehen, so ist das Gesamtentgelt in Höhe von 100% sofort bei der Buchung zu bezahlen. Sofern das Gesamtentgelt nicht rechtzeitig auf dem Konto des Beherbergers einlangt, hat der Gast keinen Anspruch auf Beherbergung. Die Kosten für die Geldtransaktion (z.B. Überweisungsspesen) trägt der Vertragspartner. Für Kredit- und Debitkarten gelten die jeweiligen Bedingungen der Kartenunternehmen.
3.3 Der Beherberger ist nicht verpflichtet, die gebuchten Räumlichkeiten bereit zu halten, wenn die Einzahlung nicht rechtzeitig geleistet wird. Erfolgt sie verspätet, aber vor Beginn des Beherbergungsvertrages, so hat der Beherberger unverzüglich zu erklären, ob er den Vertrag dennoch weiter zuhalten will, oder den Vertrag storniert und die entsprechende Gebühr einfordert. Der Vertragspartner haftet im Falle einer solchen Vertragsauflösung dem Beherberger für alle Schäden, insbesondere für jene Nachteile, die dem Beherberger dadurch entstehen, dass er die gebuchten Räumlichkeiten anderweitig nicht, oder nicht für den ganzen Zeitraum vermieten kann.
5.1 Falls der Gast bis 22.00 Uhr des vereinbarten Ankunftstages nicht erscheint, besteht keine Beherbergungspflicht mehr, es sei denn, dass ein späterer Ankunftszeitpunkt vereinbart wurde.
5.2 Bis spätestens 1 Monat vor dem vereinbarten Ankunftstag des Vertragspartners, kann der Beherbergungsvertrag durch den Beherberger, aus sachlich gerechtfertigten Gründen, durch einseitige Erklärung aufgelöst werden. Rücktritt durch den Vertragspartner – Stornogebühr
5.4 Außerhalb des im
§ 5 Punkt 5.3 festgelegten Zeitraums ist ein Rücktritt durch einseitige Erklärung des Vertragspartners nur unter Entrichtung folgender Stornogebühren möglich: - bis 1 Monat vor dem Ankunfstag 40% vom gesamten Arrangementpreis; - bis 1 Woche vor dem Ankunftstag 70 % vom gesamten Arrangementpreis; - in der letzten Woche vor dem Ankunftstag 90 % des gesamten Arrangementpreises; Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung! 5.5 Bei Beherbergungsverträgen in einer Dauer von mehr als 3 Wochen kann nur bis spätestens 6 Monate vor dem vereinbarten Ankunftstag der Vertrag stornofrei aufgelöst werden, 3 Monate vorher ist eine Auflösung nur unter Bezahlung einer Stornogebühr von 30 % des gesamten Arrangementpreises möglich. Weitere Stornogebühren analog zu Punkt 5.4.
6.1 Der Beherberger kann dem Vertragspartner bzw. den Gästen eine adäquate Ersatzunterkunft (gleicher Qualität) zur Verfügung stellen, wenn dies dem Gast zumutbar ist, besonders weil die Abweichung geringfügig und sachlich gerechtfertigt ist.
8.3	Vor Inbetriebnahme von elektrischen Geräten, welche von den Gästen mitgebracht werden und welche nicht zum üblichen Reisebedarf gehören, ist die Zustimmung des Beherbergers einzuholen.
10.2 Der Gast verpflichtet sich, seine eingebrachten Sachen, insbesondere Fahrzeuge und Sportgeräte, gegen Diebstahl und Beschädigung angemessen zu versichern.
11.1 Eine Haftung des Beherbergers für eingebrachte Sachen ist nur dann gegeben, wenn die Sachen dem Beherberger, oder den vom Beherberger befugten Leuten übergeben und ausdrücklich anvertraut worden sind. Der Beherberger haftet gemäß § 970 Abs.1 ABGB höchstens bis zu dem im Bundesgesetz vom 16. November 1921. über die Haftung der Gastwirte und anderer Unter-nehmer in der jeweils geltenden Fassung festgesetzten Betrag. Kommt der Vertragspartner oder der Gast der Aufforderung des Beherbergers, seine Sachen an einem besonderen Aufbewahrungsort zu hinterlegen nicht unverzüglich nach, ist der Beherberger aus jeglicher Haftung befreit. Die Höhe einer allfälligen Haftung des Beherbergers ist maximal mit der Haftpflicht-versicherungssumme des jeweiligen Beherbergers begrenzt. Ein Verschulden des Vertragspartners oder Gastes ist zu berücksichtigen.
11.3 Für Kostbarkeiten, Geld und Wertpapiere haftet der Beherberger nur, wenn sie ihm zur Verwahrung in seinem Safe übergeben worden sind, diese Haftung beschränkt sich überdies auf derzeit maximal € 550,00.
§ 13 Rauchverbot und Verbot von Haustieren
13.1	Im Haus herrscht absolutes Rauchverbot und zwar in allen Räumlichkeiten. Ebenso ist es verboten, Haustiere mitzubringen.
14.2 Kann der Vertragspartner am Tag der Abreise den Beherbergungsbetrieb nicht verlassen, weil durch unvorhersehbare außergewöhnliche Umstände(z.B. extremer Schneefall, Hochwasser etc.) sämtliche Abreisemöglichkeiten gesperrt oder nicht benutzbar sind, so wird der Beherbergungsvertrag für die Dauer der Unmöglichkeit der Abreise automatisch verlängert. Eine Reduktion des Entgelts für diese Zeit ist allenfalls nur dann möglich, wenn der Vertragspartner die angebotenen Leistungen des Beherbergungsbetriebes infolge der außergewöhnlichen Witterungsverhältnisse nicht zur Gänze nutzenkann. Der Beherberger ist berechtigt mindestens jenes Entgelt zu begehren, das dem gewöhnlich verrechneten Saisonspreis entspricht.
15.5 Der Beherberger ist berechtigt, den Beherbergungsvertrag mit sofortiger Wirkung aus wichtigem Grund aufzulösen, insbesondere wenn der Vertragspartner bzw. der Gast a) von den Räumlichkeiten einen erheblich nachteiligen Gebrauch macht oder durch sein rücksichtsloses, anstößiges oder sonst grob ungehöriges Verhalten den übrigen Gästen, dem Eigentümer, dessen Leute oder denim Beherbergungsbetrieb wohnenden Dritten gegenüber das Zusammenwohnen verleidet, oder sich gegenüber diesen Personen, einer mit Strafe bedrohten Handlung gegen das Eigentum, die Sittlichkeit oder die körperliche Sicherheit schuldig macht. b) von einer ansteckenden Krankheit oder eine Krankheit, die über die Beherbergungsdauer hinausgeht befallen wird oder, sonst pflegebedürftig wird. c) die vorgelegten Rechnungen bei Fälligkeit innerhalb einer zumutbar gesetzten Frist (3 Tage) nicht bezahlt. Dies gilt auch für berechtigte Zwischenabrechnungen gemäß Punk 9.3. d) die Hausordnung nicht einhält.
16.1 Solange der Gast nicht in der Lage ist, Entscheidungen zu treffen, oder die Angehörigen des Gastes nicht kontaktiert werden können, kann der Beherberger auf Kosten des Gasten für ärztliche Behandlung sorgen. Der Umfang dieser Sorgemaßnahmen endet jedoch in dem Zeitpunkt, in dem der Gast Entscheidungen treffen kann oder die Angehörigen vom Krankheitsfall benachrichtigt worden sind.
16.2 Der Beherberger hat gegenüber dem Vertragspartner und dem Gast oder bei Todesfall gegen deren Rechtsnachfolger insbesondere für folgende Kosten Ersatzansprüche: a) offene Arztkosten, Kosten für Krankentransport, Medikamente und Heilbehelfe; b) notwendig gewordene Raumdesinfektion; c) unbrauchbar gewordene Wäsche, Bettwäsche und Betteinrichtung anderenfalls für die Desinfektion oder gründliche Reinigung all dieser Gegenstände; d) Wiederherstellung von Wänden, Einrichtungsgegenständen, Teppichen usw., soweit diese im Zusammenhang mit der Erkrankung oder den Todesfall verunreinigt oder beschädigt wurden; e) Zimmermiete, soweit die Räumlichkeit vom Gast in Anspruch genommen wurde, zuzüglich allfälliger Tage der Unverwendbarkeit der Räume wegen Desinfektion, Räumung o.ä.; f) allfällige sonstige Schäden, die dem Beherberger entstehen.
18.1 Sofern die obigen Bestimmungen nichts Besonderes vorsehen, beginnt der Lauf einer Frist mit Zustellung des die Frist anordnenden Schriftstückes an die Vertragspartner, welcher die Frist zu wahren hat. Bei Berechnung einer Frist, welche nach Tagen bestimmt ist, wird der Tag nicht mitgerechnet, in welchen der Zeitpunkt oder die Ereignung fällt, nach der sich der Anfang der Frist richten soll. Nach Wochen oder Monaten bestimmte Fristen beziehen sich auf diejenigen Tage der Woche oder des Monates, welcher durch seine Benennung oder Zahl, dem Tage entspricht, von welchem die Frist zu zählen ist. Fehlt dieser Tag in dem Monat, ist der in diesem Monat letzteTag maßgeblich.
18.4 Im Falle von Regelungslücken gelten die entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen. 18.5 Die im Haus aufliegende Hausordnung bildet einen integrierenden Bestandteil dieses Vertrages. Der Gast verpflichtet sich, die jeweils gültige Hausordnung einzuhalten.
Markus Esslinger, Markus Schäfer Jens König, Wolfgang Neuburger, Dahoam-Apartments
Tschapina 3, 6707 Bürserberg, Österreich
info@dahoam-apartments.at

References: § 1

§ 2

§ 3

§ 4

§ 5

§ 6

§ 7

§ 8

§ 9

§ 10

§ 11

§ 12

§ 13

§ 14

§ 15

§ 16

§ 17

§ 18

§ 1

§ 5
 § 970

§ 13