Source: http://monteriaweb.tripod.com/ley_820_2003.html
Timestamp: 2019-01-16 12:07:42+00:00

Document:
- La Corte Constitucional se declaró INHIBIDA de fallar sobre este artículo (parcial) por ineptitud de la demanda, mediante Sentencia C-890A-06 de 1 de noviembre de 2006, Magistrado Ponente Dr. Humberto Antonio Sierra Porto.
- Numeral 7. declarado EXEQUIBLE, por el cargo analizado, por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-670-04 de 13 de julio de 2004, Magistrado Ponente Dr. Clara Inés Vargas Hernández.
- Inciso 3o. declarado INEXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-670-04 de 13 de julio de 2004, Magistrada Ponente Dra. Clara Inés Vargas Hernández.
Texto original de la Ley 820 de 2003:
<INCISO 3o.> Las personas a que se hizo referencia en el inciso primero del presente artículo no podrán alegar ineficacia o indebida notificación sustancial o procesal.
- Inciso 4o. declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-670-04 de 13 de julio de 2004, Magistrada Ponente Dra. Clara Inés Vargas Hernández.
- Inciso 5o. declarado INEXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-731-05 de 12 de julio de 2005, Magistrado Ponente Dr. Humberto Antonio Sierra Porto.
- La Corte Constitucional se declaró INHIBIDA de fallar sobre el aparte subrayado del último inciso mediante Sentencia C-670-04 de 13 de julio de 2004, Magistrada Ponente Dra. Clara Inés Vargas Hernández.
Texto original del la Ley 820 de 2003:
<INCISO 5> En el evento en que no se reporte ninguna dirección en el contrato o en un momento posterior, se presumirá de derecho que el arrendador deberá ser notificado en el lugar donde recibe el pago del canon y los arrendatarios, codeudores y fiadores en la dirección del inmueble objeto del contrato, sin que sea dable efectuar emplazamientos en los términos del artículo 318 del Código de Procedimiento Civil.
- La Corte Constitucional se declaró INHIBIDA de fallar sobre este artículo por ineptitud de la demanda, mediante Sentencia C-181-05 de 1 de marzo de 2005, Magistrado Ponente Dr. Rodrigo Escobar Gil.
- Artículo declarado EXEQUIBLE, por el cargo de unidad de materia, por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-786-04 de 18 de agosto de 2004, Magistrado Ponente Dr. Marco Gerardo Monroy Cabra.
PARÁGRAFO 1o. En caso de que el arrendatario no entregue el inmueble, el arrendador tendrá d erecho a que se le devuelva la indemnización consignada, sin perjuicio de que pueda iniciar el correspondiente proceso de restitución del inmueble.
ARTÍCULO 32. INSPECCIÓN, CONTROL Y VIGILANCIA DE ARRENDAMIENTO. La inspección, control y vigilancia, estarán a cargo de la Alcaldía Mayor de Bogotá, D. C., la Gobernación de San Andrés, Providencia y Santa Catalina y la s alcaldías municipales de los municipios del país.
- Aparte subrayado declarado EXEQUIBLE por los cargos analizados por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-670-04 de 13 de julio de 2004, Magistrada Ponente Dra. Clara Inés Vargas Hernández.
Las medidas cautelares practicadas se levantarán si se absuelve al demandado, o si el demandante no formula demanda ejecutiva en el mismo expediente dentro de los sesenta (60) días siguientes a la ejecutoria de la sentencia, para obtener el pago de los cánones adeudados,. las costas, perjuicios o cualquier otra suma derivada del contrato o de la sentencia. Si en esta se condena en costas, el término se contará desde la ejecuto ria del auto que las apruebe; y si hubiere sido apelada, desde la notificación del auto que ordene obedecer lo dispuesto por el superior.
ARTÍCULO 36. RESTITUCIÓN PROVISIONAL. Cualquiera que fuere la causal de restitución invocada, el demandante podrá solicitar, que antes de la notificación del auto admisorio o en cualquier estado del proceso, se practique una diligencia de inspección judicial al inmueble, con el fin de verificar el estado en que se encuentra. Si durante la práctica de la diligencia se llegare a establecer que el bien se encuentra en estado de grave deterioro o que pudiere llegar a sufrirlo, desocupado o abandonado, el juez a solicitud del demandante, podrá ordenar, en la misma diligencia, la restitución provisional del bien, el cual se le entregará físicamente a un secuestre. El secuestre, previa autorización del juez podrá entregar el inmueble en depósito a la parte demandante, quien se abstendrá de arrendarlo hasta tanto no se encuentre en firme la sentencia que ordene la restitución del bien. La orden de restitución provisional no es apelable.
- Apartes tachados declarados INEXEQUIBLES, aparte subrayado CONDICIONALMENTE exequible por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-886-04 de 14 de septiembre de 2004, Magistrado Ponente Dr. Manuel José Cepeda, "... bajo el entendido que esta carga procesal sólo opera si la causal invocada para la restitución del inmueble es la establecida en el numeral 2 del artículo 22 de la mencionada ley".
- La Corte Constitucional declaró estarse a lo resuelto en la Sentencia C-670-04, mediante Sentencia C-886-04 de 14 de septiembre de 2004, Magistrado Ponente Dr. Manuel José Cepeda.
- Artículo declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-670-04 de 13 de julio de 2004, Magistrada Ponente Dra. Clara Inés Vargas Hernández.
ARTÍCULO 39. TRÁMITE PREFERENTE Y ÚNICA INSTANCIA. <Inciso 1o. CONDICIONALMENTE exequible> Todos los procesos de restitución de inmueble arrendado tendrán trámite preferente, salvo respecto de los de tutela. Su inobservancia hará incurrir al juez o funcionario responsable en causal de mala conducta sancionable con destitución del cargo. El Consejo Superior de la Judicatura adoptará las normas necesarias para el cumplimiento de lo así dispuesto, dentro de los seis (6) meses siguientes a la vigencia de la presente ley.
- Inciso declarado CONDICIONALMENTE exequible por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-886-04 de 14 de septiembre de 2004, Magistrado Ponente Dr. Manuel José Cepeda, "... en el entendido que el trámite preferente establecido en los procesos de restitución de inmueble arrendado, ha de operar sin perjuicio de la prevalencia de las acciones de estirpe constitucional".
- La Corte Constitucional se declaró INHIBIDA de fallar sobre este inciso por ineptitud de la demanda mediante Sentencia C-670-04 de 13 de julio de 2004, Magistrada Ponente Dra. Clara Inés Vargas Hernández.
- Inciso 2o. declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-670-04 de 13 de julio de 2004, Magistrada Ponente Dra. Clara Inés Vargas Hernández.
ARTÍCULO 40. El numeral 7 del artículo 20 del Código de Procedimiento Civil, quedará así:
"7. En los procesos de tenencia por arrendamiento, por el valor actual de la renta durante el término pactado inicialmente en el contrato, y si fuere a plazo indefinido, por el valor de la renta del último año. Cuando la renta deba pagarse con los frutos naturales del bien arrendado, por el valor de aquellos en el último año. En los demás procesos de tenencia, la cuantía se determinará por el valor de los bienes".
ARTÍCULO 41. FOMENTO A LA INVERSIÓN. Con el propósito de incentivar la construcción de vivienda de interés social nueva, para arrendar a través de sociedades especializadas reglamentadas para el efecto, serán renta exenta los ingresos por ellas recibidos por concepto de cánones de arrendamiento de cada vivienda durante los diez (10) años siguientes a su construcción.
Así mismo, los fondos de inversión pueden invertir en inmuebles de acuerdo con la reglamentación que expida el Gobierno Nacional, y las rentas pagadas por éstos Fondos de Inversión, originadas en cánones de arrendamiento de cada vivienda durante los diez (10) años siguientes a su construcción, serán renta exenta para el inversionista que la reciba, de acuerdo con la reglamentación que expida el Gobierno Nacional para tal efecto.
PARÁGRAFO. La exención de que trata éste artículo sólo será aplicable a las viviendas de interés social construidas con posterioridad a la expedición de esta ley. El Gobierno Nacional expedirá la reglamentación de que trata los incisos primero y segundo de éste artículo dentro de los seis (6) meses siguientes contados a partir de la expedición de la presente ley.

References: artículo 318

ARTÍCULO 32

ARTÍCULO 36
 artículo 22

ARTÍCULO 39

ARTÍCULO 40
 artículo 20

ARTÍCULO 41