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Timestamp: 2017-03-25 21:40:42+00:00

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Las expropiaciones urbanísticas o por razón de urbanismo | Iberley
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Expropiación. Plan Parcial A.P.R. 06.02, Paseo de la Dirección, de Madrid.
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El expropiado, según lo dispuesto en el el Art. 3 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, es el "propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto de la expropiación".El expropiado es, según el apartado 1 in fine del Art. 3 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, el “propietario o titular de derechos reales e intereses económicos directos sobre la cosa expropiable, o titular del derecho objeto d... El beneficiario de la expropiación forzosa Órden: Administrativo
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De otra parte D [NOMBRE], con DNI [DNI], mayor de edad, vecino de [DIRECCION]
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Resolución de TEAF Navarra, 030346, 12-02-2004 Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra
Acto de comprobación de valor y necesidad de su justificación. Examinado escrito presentado por don AAA en representación de la compañía mercantil "BBB", con C.I.F. (...) y domicilio en (...), en relación con acto de comprobación de valor. ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- Mediante escritura otorgada ante el Notario de Pamplona, Don (...), en 26 de mayo de 1995, vino a protocolizarse, en cuanto al derecho de tanteo pactado en la estipulación sexta, anterior contrato privado suscrito entre ... Resolución de TEAF Navarra, 960221, 15-10-1999 Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra
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1º). Sujeción a IVA y AJD de acto de constitución de derecho de tanteo. 2º). Motivación de comprobación de valor En relación con el recurso interpuesto por Don (?), en nombre y representación de la mercantil (AAA), con C.I.F. (?) y domicilio en Pamplona, respecto de liquidación practicada por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados. ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- Con fecha (?) de mayo de 1995 y ante el notario de Pamplona, Don (?), se el... Resolución de TEAF Navarra, 950971, 10-05-1999 Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra
Núm. Resolución: 950971
1º) Hecho imponible sujeto a gravamen. 2º)Valoración de la base imponible. Visto escrito presentado por Don (?) en representación de la Compañía Mercantil ?(?), S.A.?, con C.I.F. (?) y domicilio en Pamplona, en relación con tributación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- Mediante escritura otorgada ante el Notario de (?), Don (?), en 26 de mayo de 1995, vino a protocolizarse, en cuanto al derecho de tanteo pactado en la estipulación sex... Resolución de 15 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca nº 8 a inscribir una escritura de compraventa. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
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P... Resolución de 17 de noviembre de 2011, de la
En el recurso interpuesto por el notario de Fuengirola, don
Francisco de Asís García Serrano, contra la negativa
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Francisco de Asís García Serrano, el 23 de octubre de
2009, don G. S. vendió a don A. M. G. y doña F. H. M.
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Las expropiaciones urbanísticas o por razón de urbanismo se encuentran principalmente reguladas por la legislación autonómica, aunque sin perjuicio de la aplicación del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, norma dictada, en este punto, en aplicación del apdo. 1 del Art. 149 ,Constitución española, que reconoce al estado la competencia exclusiva sobre las condiciones básicas de ejercicio de los derechos constitucionales o la legislación sobre expropiación forzosa. La Ley de Expropiación Forzosa, en todo caso, es supletoria de las normas anteriormente mencionadas. El Art. 85 ,LEF dispone que las expropiaciones que se lleven a cabo por razón de urbanismo se ajustarán a lo expresamente dispuesto en la Ley de Régimen Local y demás aplicables, y en lo no previsto en ellas, al contenido de la Ley de Expropiación Forzosa. Por su parte, el Art. 102 ,Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa señala que expropiaciones que se realicen por razón de urbanismo se ajustarán a lo dispuesto en la Ley de Régimen del Sueldo y disposiciones, vigentes o que puedan dictarse en lo sucesivo sobre dicha materia.Tales remisiones normativas nos llevan, en consecuencia, y dado el "reparto" competencial que existe en la materia desde la más que citada sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo, a considerar la aplicación de las siguientes normas:Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, cuyos preceptos dedicados a la expropiación forzosa son dictados en aplicación del apado. 1 del Art. 149 ,Constitución española que reconoce al estado la competencia exclusiva sobre las condiciones básicas de ejercicio de los derechos constitucionales o la legislación sobre expropiación forzosa.Los preceptos dedicados a la materia en las diversas leyes urbanísticas autonómicas, en cuanto estas tienen competencias exclusivas en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda.De este modo, el Art. 42 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre , rubricado como "Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística" señala lo siguiente:La expropiación por razón de la ordenación territorial y urbanística puede aplicarse para las finalidades previstas en la legislación reguladora de dicha ordenación, de conformidad con lo dispuesto en esta ley y en la Ley de Expropiación Forzosa.La aprobación de los instrumentos de la ordenación territorial y urbanística que determine su legislación reguladora conllevará la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación de los bienes y derechos correspondientes, cuando dichos instrumentos habiliten para su ejecución y ésta deba producirse por expropiación.Dicha declaración se extenderá a los terrenos precisos para conectar la actuación de urbanización con las redes generales de servicios, cuando sean necesarios. La delimitación espacial de un ámbito para la realización de actuaciones sobre el medio urbano, sea conjunta o aislada, una vez firme en vía administrativa, comporta la declaración de la utilidad pública o, en su caso, el interés social, a los efectos de la aplicación de los regímenes de expropiación, venta y sustitución forzosas de los bienes y derechos necesarios para su ejecución, y su sujeción a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración actuante, además de aquellos otros que expresamente se deriven de lo dispuesto en la legislación aplicable.Cuando en la superficie objeto de expropiación existan bienes de dominio público y el destino de los mismos, según el instrumento de ordenación, sea distinto del que motivó su afectación o adscripción al uso general o a los servicios públicos, se seguirá, en su caso, el procedimiento previsto en la legislación reguladora del bien correspondiente para la mutación demanial o desafectación, según proceda. Las vías rurales que se encuentren comprendidas en la superficie objeto de expropiación se entenderán de propiedad municipal, salvo prueba en contrario. En cuanto a las vías urbanas que desaparezcan se entenderán transmitidas de pleno derecho al Organismo expropiante y subrogadas por las nuevas que resulten de la ordenación urbanística.Tendrán la consideración de beneficiarios de la expropiación las personas naturales o jurídicas subrogadas en las facultades del Estado, de las comunidades autónomas o de las entidades locales para la ejecución de planes u obras determinadas.El Art. 43 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre contiene, a su vez, diversas precisiones sobre el "justiprecio": El justiprecio de los bienes y derechos expropiados se fijará conforme a los criterios de valoración de esta ley mediante expediente individualizado o por el procedimiento de tasación conjunta. Si hay acuerdo con el expropiado, se podrá satisfacer en especie.No obstante lo establecido en el apartado anterior, cuando se aplique la expropiación en la gestión de las actuaciones sobre el medio urbano, no será preciso el consentimiento del propietario para pagar el justiprecio expropiatorio en especie, siempre que el mismo se efectúe dentro del propio ámbito de gestión y dentro del plazo temporal establecido para la terminación de las obras correspondientes. Asimismo, la liberación de la expropiación no tendrá carácter excepcional, y podrá ser acordada discrecionalmente por la Administración actuante, cuando se aporten garantías suficientes, por parte del propietario liberado, en relación con el cumplimiento de las obligaciones que le correspondan.Las actuaciones del expediente expropiatorio se seguirán con quienes figuren como interesados en el proyecto de delimitación, redactado conforme a la Ley de Expropiación Forzosa o acrediten, en legal forma, ser los verdaderos titulares de los bienes o derechos en contra de lo que diga el proyecto. En el procedimiento de tasación conjunta, los errores no denunciados y justificados en la fase de información pública no darán lugar a nulidad o reposición de actuaciones, conservando no obstante, los interesados su derecho a ser indemnizados en la forma que corresponda.Llegado el momento del pago del justiprecio, sólo se procederá a hacerlo efectivo, consignándose en caso contrario, a aquellos interesados que aporten certificación registral a su favor, en la que conste haberse extendido la nota del Art. 32 ,Decreto de 14 de febrero de 1947 o, en su defecto, los títulos justificativos de su derecho, completados con certificaciones negativas del Registro de la Propiedad referidas a la misma finca descrita en los títulos. Si existiesen cargas deberán comparecer los titulares de las mismas.Cuando existan pronunciamientos registrales contrarios a la realidad, podrá pagarse el justiprecio a quienes los hayan rectificado o desvirtuado mediante cualquiera de los medios señalados en la legislación hipotecaria o con acta de notoriedad tramitada conforme al Art. 209 ,Decreto de 2 de junio de 1944.La regulación sobre la expropiación en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, se completa con los siguientes preceptos:El Art. 44 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre versa sobre la "Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad".El Art. 45 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre se ocupa del principio de la "Adquisición libre de cargas".El Art. 46 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre trata "Modalidades de gestión de la expropiación".El Art. 47 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre a los "Supuestos de reversión y de retasación".El Art. 48 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre a los "Supuestos indemnizatorios".Por su parte, y en relación con la legislación urbanística de las Comunidades Autónomas, estos son los preceptos que se habrán de tener en cuenta, según el territorio, a la hora de estudiar las cuestiones concernientes a la expropiación forzosa: Andalucía (Art. 114-122 ,Ley 7/2002, de 17 de diciembre).Aragón (Art. 149 ,Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio).Principado de Asturias (Art. 182-188 ,Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril).Islas Baleares (Art. 91-95 ,Ley 2/2014, de 25 de marzo).Canarias (Art. 123-130 ,Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo).Cantabria (Art. 162-167 ,Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio)Castilla-La Mancha (Art. 116 ,Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010).Castilla y León (Art. 89-92 ,Ley 5/1999, de 8 de abril) Cataluña (Art. 152-155 ,Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)Extremadura (Art. 140-Art. 144-154 ,Ley 15/2001, de 14 de diciembre)Galicia (Art. 117-119 ,Ley 2/2016, de 10 de febrero) Madrid (Art. 116-123 ,Ley 9/2001, de 17 de julio) Navarra (Art. 184-185 ,Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre)País Vasco (Art. 174-185 ,Ley 2/2006, de 30 de junio) Murcia (Art. 222-224 ,Ley 13/2015, de 30 de marzo)La Rioja (Art. 152-154 ,Ley 5/2006, de 2 de mayo)Valencia Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, bajo el rótulo de "Técnicas operativas de gestión de suelo".No hay versiones para este comentarioOrdenación del territorioExpropiación urbanísticaJustiprecioIndemnización por expropiación forzosaObjeto de la expropiación forzosaOrdenación del territorio, urbanismo y viviendaDueñoTasación conjuntaDeclaración de utilidad públicaUtilidad públicaInterés socialDerecho de tanteoRetractoBienes de dominio públicoVías ruralesBienes municipalesDesafectación elementos patrimonialesVías urbanasOrdenación urbanísticaExpropianteBeneficiario de la expropiaciónFin de la obraCumplimiento de las obligacionesExpediente expropiatorioCertificación registralRegistro de la PropiedadActa de notoriedadInscripción en Registro de la PropiedadReversiónRetasación
RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 261 Fecha de Publicación: 31/10/2015 Fecha de entrada en vigor: 31/10/2015 Órgano Emisor: Ministerio De Fomento Artículo 42. Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística.Artículo 43. Justiprecio.Artículo 44. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad.Artículo 45. Adquisición libre de cargas.Artículo 46. Modalidades de gestión de la expropiación.ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...
Ley de 16 de Dic de 1954 (Expropiación forzosa)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 351 Fecha de Publicación: 17/12/1954 Fecha de entrada en vigor: 16/04/1955 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado Artículo 85.ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...
Decreto de 26 de Abr de 1957 (Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 160 Fecha de Publicación: 20/06/1957 Fecha de entrada en vigor: 10/07/1957 Órgano Emisor: Ministerio De Justicia Artículo 102.ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...
Ley 2/2016 de 10 de Feb C.A. Galicia (Suelo)VIGENTEBoletín: Diario Oficial de Galicia Número: 34 Fecha de Publicación: 19/02/2016 Fecha de entrada en vigor: 19/03/2016 Órgano Emisor: Presidencia De La Xunta De Galicia Artículo 117. Determinaciones generalesArtículo 119. Exclusión de la expropiaciónExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...
Ley 2/2006 de 30 de Jun C.A. P. Vasco (Suelo y Urbanismo)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Pais Vasco Número: 138 Fecha de Publicación: 20/07/2006 Fecha de entrada en vigor: 20/09/2006 Órgano Emisor: Lehendakaritza Artículo 174. Sistema de expropiación.Artículo 185. Plazo para la expropiación de terrenos.ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...
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Ley 15/2001 de 14 de Dic C.A. Extremadura (Suelo y Ordenación Territorial)VIGENTEBoletín: Diario Oficial de Extremadura Número: 1 Fecha de Publicación: 03/01/2002 Fecha de entrada en vigor: 23/01/2002 Órgano Emisor: Presidencia De La Junta Artículo 140. Sistema de expropiación.Artículo 144. Los supuestos expropiatorios.Artículo 154. Motivación y notificación de los acuerdos del Jurado Autonómico de Valoraciones.ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...
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