Source: https://gemeinde.feldberger-seenlandschaft.de/allris/vo020.asp?VOLFDNR=1128
Timestamp: 2019-12-11 19:14:41+00:00

Document:
Sitzungsvorlage - 0098/19 - Beschluss zur Auslegung des Entwurfs der 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft
Sitzungsvorlage - 0098/19
Betreff: Beschluss zur Auslegung des Entwurfs der 6. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft
Konstituierende Sitzung des Ortsrates Conow ungeändert beschlossen
Mit Beschluss der Gemeindevertretung vom 15.03.2018 sollte innerhalb des Änderungsbereiches (siehe Anlage) der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 18 „Gutshof Wittenhagen“ aufgestellt werden mit der touristischen Entwicklung hin zu einer Hotelanlage. Mit Beschluss vom 14.03.2019 durch die Gemeindevertretung wurde der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 18 „Gutshof Wittenhagen“ in den Bebauungsplan Nr. 30 „Gutshof Wittenhagen“ umgewandelt. Es soll hauptsächlich Wohnen und Ferienwohnen ermöglicht werden. In diesem Zusammenhang ist dem Entwicklungsgebot des § 8 Abs. 2 BauGB folgend die Vereinbarkeit mit den Darstellungen des Flächennutzungsplans (FNP) zu prüfen. Der wirksame Flächennutzungsplan stellt den Planungsraum als gemischte Baufläche sowie als Parkanlage dar.
Die geplante Entwicklung lässt sich aus diesen Darstellungen nicht vollständig entwickeln. Insofern soll zur Schaffung einer städtebaulichen Ordnung der Flächennutzungsplan für den Ortsteil Wittenhagen im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB geändert werden.
Die nach § 3 Abs. 1 BauGB erforderliche frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB ist schon erfolgt. Das Amt für Raumordnung und Landesplanung Mecklenburgische Seenplatte (AfR+L MSE) wurde bereits mit Schreiben vom 05.04.2019 über die neuen Planungen informiert und um eine Stellungnahme gebeten. Mit Schreiben vom 10.05.2019 hat das AfR+L den neuen Zielen (siehe Anlage) zugestimmt.
Nach der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden sowie sonstigen Träger öffentlicher Belange nach §§ 3 + 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) erfolgen die öffentliche Auslegung des Entwurfs der 7. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach
§§ 3 + 4 Abs. 2 BauGB.
1. Der Planentwurf der 6. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft und die Begründung werden in der vorliegenden Fassung gebilligt. Der Änderungsbereich befindet sich in der Gemarkung Wittenhagen, Flur 1. Die Lage des Plangebietes ergibt sich aus dem in der Anlage beigefügten Kartenausschnitt. Der FNP der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft weist den Änderungsbereich z.Zt. teilweise als gemischte Baufläche und Parkanlage aus. Diese Fläche soll in Sonderbaufläche geändert werden, die eine vorwiegende Nutzung mit Wohnen und Ferienwohnen ermöglicht.
2. Der Entwurf der 6. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft und die Begründung sind einschließlich der wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Ort und Dauer der Auslegung sowie Angaben dazu, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sind mindestens 1 Woche vor Auslegung ortsüblich bekannt zu machen. Den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird nach § 4 Abs. 2 BauGB Gelegenheit zu einer Stellungnahme innerhalb eines Monats gegeben.
- Stellungnahme AfR+L
- Anlage Kartenausschnit
- Planentwurf
1 6. Änderung FNP Planzeichnung_August 2019 (964 KB)
2 6. Änderung FNP_Begründung_August 2019 (421 KB)
3 6. Änderung FNP Ausgrenzung (716 KB)
4 6. Änderung FNP AfR+L MSE (176 KB)
5 6. Änderung FNP_Umweltbericht_August 2019 (539 KB)

References: § 8
 § 8
 § 3
 § 4
 § 3
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