Source: https://www.abogadosweb.org/real-decreto-clausulas-suelo-noticias-juridicas/
Timestamp: 2019-06-18 19:02:11+00:00

Document:
Real Decreto Clausulas Suelo Noticias Jurídicas - AbogadosWeb
Real Decreto Clausulas Suelo Noticias Jurídicas
Se conoce al real decreto como la normal jurídica con posición en el reglamento que nace del poder ejecutivo, es decir el gobierno y en mérito de las competencias devengada en la constitución.
El real decreto se adapta a la orden de preferencia de las normas jurídicas próximas después de las normas con estatus de ley antes de la orden del ministerio. La diferencia a la primera es que no se deriva del poder legislativo si no del poder ejecutivo.
Los reales decretos y órdenes del ministerio incorporan la jurisdicción reglamentaria en la administración púbica. Estos reglamentos, en distinción al principio de la jerarquía normativa, no pueden impugnar lo establecido en la constitución y las leyes en donde se prohíbe las materias que cautela la ley.
Real Decreto Clausulas Suelo
El tribunal supremo estableció las características de nulidad de la cláusula suelo. El consumidor tiene que tener el conocimiento real del sacrificio económico y la carga jurídica que le desciende del contrato.
Esto quiere decir, que los consumidores de las clausulas suelo en los préstamos hipotecarios tienen que ser informados de manera precisa y clara, la situación que no tuvo lugar. Los contratos donde conservan los gravámenes excesivos fueron declarados nulos por el vicio del consentimiento.
Es más, los límites, la información facilitada, la terminología utilizada en bajada de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios no fueron comunicados al cliente, ni cumplidos.
Las principales características del real decreto de las clausulas suelo jurídicas son las siguientes:
Plazo para reclamar clausulas suelo
El plazo para reclamar la nulidad de una clausula suelo es de la hipoteca que dependerá de la conclusión en donde se plantearon la demanda de dicha nulidad.
Una de las principales preguntas que hacen a diario es si hay plazo para reclamar la cláusula suelo que presenta en la hipoteca.
Después de estudiar la situación, que solo necesitará de la fundamentación que declare el consumidor de la demanda en donde el juzgado clausure la cláusula por injusta.
Existen dos tipos de plazos para que puedas solicitar en el juzgado la nulidad de la cláusula suelo como por ejemplo:
No habrá plazo y por lo tanto será determinado, cuando se solicita en la demanda la nulidad completa de la cláusula suelo sustentándola en los artículos 8, 9 y 10 en la ley de las condiciones generales de la contratación (LCGC).
Existirá el plazo de 4 años para poder demandar la nulidad de la cláusula suelo, si dicha demanda se establece en in vicio o error del consentimiento, en este caso se aplica en el artículo 1301 del código civil (anulabilidad o la nulidad relativa).
Los 4 años que dan de plazo para poder reclamar la nulidad de la cláusula suelo, comenzará desde la terminación del contrato.
Esto quiere decir, que desde que se terminen los efectos de la hipoteca y no desde que se formalizo como tal la escritura como afirman los bancos en las respuestas de las demandas judiciales.
El contrato del préstamo hipotecario
El préstamo hipotecario debe mostrar los riesgos y características de las clausulas suelo. La persona que firma tiene que conocer la realidad o no del impuesto, además incluirse al contrato con claridad y transparencia.
La diferencia entre techo y suelo son desiguales
Esto quiere decir, que el tope escaso de los intereses que establece la entidad y el interés máximo no son racional y se distancia de lo legal, entonces la cláusula suelo puede ser declarada nula con el pleno derecho.
La nulidad de la clausulas suelo parecen que están claras, pero no es asi. El tribunal supremo en marzo del 2015 reconoció el carácter abusivo de las clausulas suelo, pero se acorta el efecto retroactivo de la nulidad.
El tribunal supremo demostró que en caso que un préstamo hipotecario asignará clausulas suelo injusto, la institución estaba en la obligación de devolver al firmante, el dinero que se entregó el 9 de mayo del 2013.
Los diferentes magistrados opinaron que el principal motivo de que se limite el efecto retroactivo de la nulidad de la cláusula suelo, en su etapa, fue el posible riesgo de perturbación sistemático en las entidades financieras. Una limitación que el supremo aprobó como un riesgo de trastorno muy grave en el orden público y la buena fe.
El tiempo demostró que hay un conocimiento social en los jueces de nuestro país y que se trata de un desbordamiento incesante de casos convenientes a las personas afectados por la cláusula suelo, estas son noticias en los medios de comunicación.
Si obtienes una clausula suelo en tu préstamo hipotecario y deseas lograr su nulidad por vicio del consentimiento, debes confiar en LEAN abogados, se trata de un despacho interdisciplinario que está especializado en el derecho mercantil y el derecho bancario.
1 Real Decreto Clausulas Suelo
1.1 Plazo para reclamar clausulas suelo
1.2 El contrato del préstamo hipotecario
1.3 La diferencia entre techo y suelo son desiguales

References: Real Decreto 
 real decreto 
 real decreto 

Real Decreto 
 real decreto 
 artículo 1301
 Real Decreto