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Timestamp: 2017-03-27 20:43:14+00:00

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RESOLUCIÓN de 21 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del Convenio de colaboración entre la Consejería de Política Territorial y Obras Públicas de la Comunidad Autónoma de Cataluña y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de Vivienda y Suelo (Plan de Vivienda 2002-2005)
RESOLUCIÓN de 21 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del Convenio de colaboración entre la Consejería de Política Territorial y Obras Públicas de la Comunidad Autónoma de Cataluña y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de Vivienda y Suelo (Plan de Vivienda 2002-2005) Mis Leyes
RESOLUCIÓN de 21 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del Convenio de colaboración entre la Consejería de Política Territorial y Obras Públicas de la Comunidad Autónoma de Cataluña y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de Vivienda y Suelo (Plan de Vivienda 2002-2005) Estado	:
MINISTERIO DE FOMENTO	RESOLUCIÓN de 21 de mayo de 2002, de da Dirección, General de la Vivienda La Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del Convenio de colaboración entre la Consejería de Política Territorial y Obras Públicas de la Comunidad Autónoma de Cataluña y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de Vivienda y Suelo (Plana de Vivienda 200.2-2005).
Suscrito, previa tramitación reglamentaria, entre la Consejería de Política Territorial y Obras Públicas de la Comunidad Autónoma de Cataluña y el Ministerio de Fomento, el día 13 de mayo de 2002, un Convenio de colaboración sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005), y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 8.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, procede la publicación de dicho Convenio, que figura como anexo de esta Resolución.
Convenio entre la Generalitat de Catalunya y el Ministerio de Fomento
sobre actuaciones protegidas en materia de Vivienda y Suelo del Plan
De otra parte, el honorable señor don Felip Puig i Godes, Consejero de Política Territorial y Obras Públicas de la Generalitat de Catalunya, según lo dispuesto en el artículo 12 de la Ley 13/1989, de 14 de diciembre, de organización, procedimiento y régimen jurídico de las Administración de la Generalitat de Catalunya.
Que la Generalitat de Catalunya actúa de acuerdo con las competencias que en materia de vivienda establece el artículo 148.1.3 ff de la Constitución Española, y que las ha asumido con carácter exclusivo en virtud de su Estatuto de Autonomía, aprobado por Ley Orgánica 4/1979, de 18 de diciembre, en su artículo 9.
Que, por otra parte, la Generalitat de Catalunya manifiesta que los problemas y objetivos prioritarios en materia de vivienda, en su ámbito territorial, son los siguientes:
Continuar el proceso de actuaciones de remodelación de barrios que permitan el alojamiento de alrededor de 1.000 familias, con bajos ingresos económicos, al año.
Facilitar el acceso a una vivienda digna a familias con ingresos moderados y bajos, familias numerosas, jóvenes y gente mayor.
Fomentar la rehabilitación del parque de viviendas existente y la elaboración de dictámenes técnicos que permitan conocer la situación de los edificios residenciales construidos antes de 1970, incidiendo de una manera especial en áreas determinadas, en colaboración con los respectivos ayuntamientos y en zonas de montaña.
Crear programas específicos de rehabilitación por objetivos para, de un lado, potenciar la creación del parque de alquiler, atender determinadas situaciones específicas, originadas por los contratos sujetos a prórroga forzosa, de la anterior Ley de arrendamientos urbanos y, principalmente, dotar a los edificios de elementos constructivos que faciliten su accesibilidad, tales como ascensores.
Creación de programas específicos de construcción sostenible, a tal efecto la Generalitat de Catalunya establece una subvención para los promotores de viviendas protegidas que realicen proyectos con unos determinados parámetros de sostenibilidad y de respeto por el medio ambiente.
Llevar a cabo directamente la urbanización y puesta a punto de suelo residencial para la construcción de alrededor de 3.000 viviendas protegidas anuales.
Conceder ayudas a promotores públicos y promotores sin ánimo de lucro para la construcción de viviendas de protección oficial en régimen especial.
Que, ambas partes, al amparo de lo prevenido en el artículo 43 del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, establecen el presente Convenio, cuyo anexo 1 recoge la cuantificación inicial de los objetivos que la Generalitat de Catalunya se propone alcanzar, y su distribución por programas anuales de actuación, sin perjuicio de los posibles ajustes que pudieran producirse como consecuencia de la aplicación de la cláusula primera de este Convenio.
Que ambas partes están de acuerdo en que la firma del presente Convenio supone la extinción del hasta ahora vigente, suscrito el 22 de octubre de 1998, que deja de surtir efectos, salvo por lo que se refiere a las situaciones jurídicas creadas a su amparo.
b) Por reajustes internos [a los que se refiere la cláusula quinta, 4.2.g) de este Convenio], acordados con el Ministerio de Fomento, en las cifras de objetivos de las distintas líneas de actuaciones protegidas, correspondientes a la Generalitat de Catalunya, siempre que con ello no se supere el importe máximo de los compromisos de gasto estatal, en conjunto y por anualidades, autorizados por el Consejo de Ministros para el Plan de Vivienda 2002-2005.
Segunda. Actuaciones a cargo de la Generalitat de Catalunya.-La Generalitat de Catalunya se compromete, sin perjuicio de las eventuales modificaciones en cuanto a objetivos previstas en la cláusula primera, a la realización de las siguientes actuaciones:
Préstamos cualificados para actuaciones protegidas que supongan un máximo de 20.000 viviendas de nueva construcción, para venta o adjudicación, que figuran en el anexo I, incluyendo las resultantes de las actuaciones de rehabilitación a que se refiere el artículo 31.1, a) del Real Decreto, así como un máximo de 800 viviendas de las especificadas en la disposición adicional cuarta del citado Real Decreto 1/2002, de 11 de enero; y para un máximo de 4.200 viviendas calificadas o declaradas protegidas para arrendamiento, distribuidas según los tipos (a diez y/o a veinticinco años) que figuran, asimismo, en el anexo I, incluyendo los alojamientos a los que se refiere el artículo 1.2 del Real Decreto citado, las viviendas existentes destinadas a arrendamiento cuya financiación determina el artículo 20.7 de aquél y las resultantes de las actuaciones de rehabilitación mencionadas en el artículo 31.1, a), del mismo Real Decreto, cuando se destinen a arrendamiento;
Se conviene que la superficie media de las viviendas en alquiler del tipo a veinticinco años no superará 50 metros cuadrados útiles de superficie, incluyendo la de los trasteros, esta última multiplicada por 0,60.
Periódicamente se verificará la coincidencia de dicha superficie con la que se vaya comprobando en la realidad, de modo que la constatación de una discrepancia significativa entre ambas, podría dar lugar a un reajuste de objetivos.
Préstamos cualificados para la adquisición protegida a título oneroso de viviendas existentes, a las que se refiere el capítulo N del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, que figuran en el anexo I, a un máximo de 5.200 adquirentes.
3.1 El reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder a la financiación cualificada a que se refiere el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, para un máximo de 3.320 viviendas financiables únicamente con préstamo, subsidiado o no; un máximo de 18.540 viviendas financiables con subvención y un máximo de 8.000 viviendas en Áreas de rehabilitación.
En rehabilitación de edificios y viviendas se conviene que la cuantía media resultante de la subvención no podrá superar 1.625 euros por vivienda, sin perjuicio de los límites máximos absolutos por vivienda que se establecen en los artículos 35.1 y 35.2 del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero.
En Áreas de rehabilitación, se conviene que la cuantía media resultante de la subvención por todos los conceptos, no podrá superar 3.000 euros por vivienda objeto o en su caso consecuencia de la rehabilitación.
Periódicamente se verificará la coincidencia de las subvenciones concedidas con dichas cuantías medias acordadas, de modo que la constatación de una discrepancia significativa entre ambas, podría dar lugar a un reajuste de objetivos.
Una vez sean así declaradas por la Generalitat de Catalunya, recibida la documentación previa establecida en el artículo 30.4. y determinadas las cuantías de las subvenciones estatales y las periodificaciones del pago de las mismas, se podrá modificar, en su caso, la cifra inicial de objetivos que figura en el anexo I de este Convenio, en aplicación de su cláusula primera, párrafo b).
2. Los libramientos posteriores, dentro de cada una de las anualidades acordadas, se efectuarán una vez justificado por la Generalitat de Catalunya el empleo de los fondos anteriormente transferidos, mediante la correspondiente acreditación de conformidad con las certificaciones de gastos producidos, expedidas al efecto por los Servicios competentes de la Generalitat de Catalunya. Para realizar el pago que complete la subvención aportada por el Ministerio, será necesario que la Generalitat de Catalunya justifique los gastos producidos desde el origen de las actuaciones.
3.2.3 El Ministerio de Fomento podrá solicitar de la Generalitat de Catalunya la información necesaria para el seguimiento de las actuaciones objeto del Área de rehabilitación.
3.2.4 La participación de las distintas Instituciones deberá hacerse constar en cuanta información pública se edite y, en particular, en los carteles exteriores descriptivos de las obras, en los que figurará el importe de la subvención aportada por el Ministerio de Fomento, con una tipografía y tamaño igual a los empleados para referirse a la participación de la Generalitat de Catalunya.
3.2.5 Será competencia de la Generalitat de Catalunya la supervisión de los proyectos y del desarrollo de las obras.
3.2.6 La Generalitat de Catalunya determinará un procedimiento de distribución de los recursos que asegure los principios de objetividad, concurrencia y publicidad, garantizando la transparencia de las actuaciones administrativas.
4.2 Dentro de las cifras máximas de objetivos expresadas en el apartado 4.1 procede diferenciar las correspondientes a Áreas de urbanización prioritaria, que serán, como máximo, de 2.000 viviendas.
4.4 El abono de las subvenciones estatales se atendrá a las pautas marcadas para las Áreas de rehabilitación en el apartado 3.2.2 de esta misma cláusula. Además, en las Áreas de urbanización prioritaria se requerirá el cumplimiento de los apartados 3.2.3 a 3.2.5.
5. Ayudas con cargo a presupuestos propios de la Generalitat de Catalunya.-La concesión, con cargo a sus presupuestos y conforme a su propia normativa, de las siguientes ayudas complementarias:
5.1 Una subvención adicional equivalente a un 10 por 100 del presupuesto protegible para rehabilitación de viviendas y edificios, situados en comarcas y zonas de montaña.
5.2 Una subvención adicional equivalente a un 10 por 100 del presupuesto protegible para la rehabilitación de viviendas para su destino a alquiler.
5.3 Subvención adicional equivalente aun 10 por 100 del presupuesto protegible para destinarlo a las viviendas alquiladas con anterioridad a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, sujetas a prórroga forzosa.
5.4 Subvención adicional equivalente a un 10 por 100 del coste de la instalación, destinada a la mejora de la calidad constructiva y la accesibilidad, consistente en facilitar la instalación de ascensores en edificios de viviendas.
6.1 La Generalitat de Catalunya se compromete a dar audiencia, como parte interesada, a la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo (en adelante DGVAU) del Ministerio de Fomento, en la elaboración de sus normas sobre vivienda y suelo relacionadas con el Plan de Vivienda 2002-2005.
6.2 La Generalitat de Catalunya se compromete a adoptarlas medidas necesarias, tanto de carácter normativo como en el ámbito de la gestión, para garantizar que la financiación cualificada se obtenga en las modalidades y cuantías legalmente previstas.
A estos efectos, se compromete a condicionar, en sus Resoluciones, el acceso a dicha financiación cualificada, principalmente en el supuesto de primer acceso a la vivienda en propiedad, a que los datos que figuren en el contrato de opción de compra, compraventa o de adjudicación, y que han servido de base para la determinación de la cuantía de la financiación cualificada (préstamo, subsidiación y ayuda directa a la entrada), coincidan exactamente con los que figuren en las correspondientes escrituras públicas de compraventa o de adjudicación. Si no se diera esta coincidencia, el Ministerio de Fomento comunicará esta circunstancia a la Generalitat de Catalunya, dejando en suspenso su conformidad a la concesión del préstamo cualificado, sea directa o por subrogación en el del promotor, y, en su caso, el abono de las ayudas estatales, hasta tanto la Generalitat de Catalunya resuelva nuevamente al respecto.
6.3 La Generalitat de Catalunya se compromete a que en sus Resoluciones, o en anexos a las mismas, figuren los datos concretos acerca de las circunstancias que han servido de base para el reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que en cada caso habilitan para acceder a la financiación cualificada [superficie útil de la vivienda y, en su caso, del garaje y trastero, precio total de la vivienda, primer acceso a la propiedad, ingresos familiares corregidos (en euros), número de miembros de la unidad familiar, familias numerosas y número de hijos, minusválidos, jóvenes, unidad familiar que tenga a su cargo alguna persona de más de sesenta y cinco años, familias monoparentales], datos necesarios en orden a su utilización por el Ministerio de Fomento en sus tareas de seguimiento y análisis del desarrollo del Plan, en sus aspectos cuantitativos y cualitativos, y para los preceptivos informes al respecto.
6.4 La Generalitat de Catalunya se compromete a adoptarlas medidas necesarias, tanto de carácter normativo como en el ámbito de la gestión, en orden a garantizar que el número efectivo de actuaciones, de cada clase, calificadas o declaradas protegidas, a financiar mediante ayudas estatales, esté en relación con las cuantías convenidas en los números anteriores y en el anexo I del presente Convenio, incluyendo en dichas cifras, calificaciones ya emitidas antes del presente Convenio, al amparo de Planes y programas anteriores, ya financiadas o no, que puedan servir de base a la obtención de financiación cualificada con cargo al vigente Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, y al presente Convenio.
6.5 La Generalitat de Catalunya se compromete a establecer dentro de las cifras de objetivos de cada año relativas a adquisición protegida de otras viviendas existentes, la reserva para viviendas de nueva construcción a precio tasado, promovidas sobre suelos financiados con cargo a los Reales Decretos 1668/1991, de 15 de noviembre; 1932/1991, de 20 de diciembre; 2190/1995, de 28 de diciembre, y 1186/1998, de 12 de junio, según establecen los mismos.
6.6 La Generalitat de Catalunya se compromete, de acuerdo con lo establecido en la disposición adicional cuarta de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, a considerar como sujeto preferente de las ayudas públicas para el acceso a vivienda, siempre que cumplan los requisitos en cuanto a ingresos máximos establecidos en el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, a las personas que en aplicación de lo establecido en la disposición transitoria segunda de la citada Ley, se vean privadas del derecho a la subrogación ""moros causa" que les reconocía el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 diciembre.
Tercera. Actuaciones a cargo del Ministerio de Fomento. -A la vista de las actuaciones a realizar por la Generalitat de Catalunya, el Ministerio de Fomento, se compromete a aportar las ayudas económicas directas correspondientes a las actuaciones que se detallan en los apartados siguientes de esta cláusula, de conformidad con el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, correspondientes a las actuaciones incluidas en el anexo I y dentro de los compromisos máximos de gasto estatal autorizados por el Consejo de Ministros, sin perjuicio de las eventuales modificaciones de objetivos previstas en la cláusula primera.
1. Cuantía máxima global de las subvenciones estatales. La cuantía
máxima global del conjunto de dichas ayudas, por lo que se refiere al concepto de subvenciones, se imputará en los presupuestos anuales del Ministerio de Fomento, de forma que, sumada a las de los restantes Entes territoriales Autonómicos que hayan suscrito Convenios con dicho Ministerio en desarrollo del Plan de Vivienda 2002-2005, así como a las derivadas de la reserva de eficacia a la que se refiere la cláusula cuarta, no excedan de las cuantías anuales máximas establecidas por el Acuerdo de Consejo de Ministros de fecha 10 de mayo de 2002.
2.6 Subvención a adquirentes de viviendas de protección oficial de promoción pública: El Ministerio de Fomento, satisfará, con cargo a sus presupuestos, a los adquirentes en primera trasmisión de viviendas de protección oficial de promoción pública, vendidas en las condiciones de precio y aplazamiento de pago establecidas en el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, y disposiciones complementarias, así como en las normas correspondientes de la Generalitat de Catalunya, la subvención personal y especial por un importe coincidente con el que resulte de aplicar al precio de la vivienda el tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido que grave la trasmisión de estas viviendas.
En consecuencia, la Generalitat de Catalunya, al finalizar la vigencia del correspondiente programa anual del Plan, podrá haber incrementado, de hecho, sus cifras de objetivos financiados, en relación con los inicialmente fijados, gracias a su participación en la reserva de eficacia.
1. Obligaciones de notificación e información por parte de la Generalitat de Catalunya.
1.1 La Generalitat de Catalunya se compromete a remitir a la DGVUA del Ministerio de Fomento, con carácter trimestral, justificación certificada de los pagos realizados en concepto de las subvenciones reconocidas, por figuras, planes y programas anuales de actuación, en soporte documental, sin perjuicio del compromiso al que se refiere el párrafo 1.2. de este apartado.
1.2 La Generalitat de Catalunya se compromete a remitir sus comunicaciones de información a la DGVAU del Ministerio de Fomento, a las que se refieren los siguientes párrafos de este apartado, así como las justificaciones de pagos de las subvenciones reconocidas, mencionadas en el párrafo 1.1 anterior, según las pautas expresadas en el Protocolo de Intercambio de Información (PIN) que se adjunta como anexo al presente Convenio, y que supone una adaptación del utilizado en el Plan de Vivienda 199&2001, a las actuaciones previstas del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero.
La citada Dirección General del Ministerio de Fomento y la Generalitat de Catalunya acuerdan colaborar a nivel técnico, a fin de solventar los eventuales problemas que pudieran obstaculizar la aplicación de este sistema de transmisión de la información, con el fin de adoptar las medidas oportunas para alcanzar las finalidades perseguidas, es decir, el flujo ágil y eficiente de la información.
1.3 La Generalitat de Catalunya se compromete a enviar a la DGVAU del Ministerio de Fomento:
b) Con carácter mensual: Relación del reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder a la subvención para actuaciones protegidas de viviendas promovidas para alquiler, rehabilitación y para actuaciones protegidas en materia de suelo, incluyendo, en su caso, aquellos reconocimientos del cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder a las subvenciones que correspondan a planes y programas anteriores convenidos entre la Generalitat de Catalunya y el Ministerio de Fomento, y que, según la normativa correspondiente y los términos de dichos Convenios, procediera ir reconociendo durante el ámbito temporal del presente Convenio.
2. Obligaciones de información por parte del Ministerio de Fomento.-El Ministerio de Fomento a través de la DGVAU, remitirá a la Genr ralitat de Catalunya, con periodicidad mensual, en soporte informático:
a) Relación individualizada de los préstamos cualificados concedidos en el ámbito territorial de la Comunidad, clasificados por entidades de crédito y por cada una de las modalidades de actuaciones protegidas.
b) Relación individualizada de las subrogaciones en préstamos cualificados concedidos para la promoción de viviendas protegidas de nueva construcción en el ámbito territorial de la Comunidad, clasificadas por entidades de crédito. En la medida en que se disponga de la información expresada en el párrafo 1.3, a), de esta cláusula, la misma podrá figurar combinada con las mencionadas subrogaciones.
En el mismo supuesto de extinción del Convenio, las actuaciones en curso, o sea, aquellas cuyo derecho a la financiación cualificada haya sido reconocido anteriormente por la Generalitat de Catalunya, continuarán su tramitación con las limitaciones impuestas por la vigencia prevista del Convenio y, en todo caso, por el agotamiento del volumen de recursos estatales asignados.
Y en prueba de conformidad, firman el presente Convenio por duplicado.-El Ministro de Fomento, Francisco Álvarez Cascos Fernández. El Consejero de Política Territorial y Obras Públicas, Felip Puig i Godes.Ver ANEXO

References: RESOLUCIÓN 

RESOLUCIÓN 
	RESOLUCIÓN 
 artículo 8
 artículo 12
 artículo 148
 artículo 9
 artículo 43
 Real Decreto 
 artículo 31
 Real Decreto 
 artículo 1
 Real Decreto 
 artículo 20
 artículo 31
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 30
 Real Decreto 
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