Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WuM%201990,%20228
Timestamp: 2019-09-23 14:25:14+00:00

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Rechtsprechung: WuM 1990, 228 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: AG Kiel, 09.11.1989
LG Hannover, 04.10.1989 - 11 S 8/89
https://dejure.org/1989,8243
LG Hannover, 04.10.1989 - 11 S 8/89 (https://dejure.org/1989,8243)
LG Hannover, Entscheidung vom 04.10.1989 - 11 S 8/89 (https://dejure.org/1989,8243)
LG Hannover, Entscheidung vom 04. Januar 1989 - 11 S 8/89 (https://dejure.org/1989,8243)
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Fahrstuhl; Kosten; Erdgeschoß; Betriebskostenabrechnung; Wohnfläche; Grundfläche; Wohnungsgröße
AG Hannover, 28.11.1988 - 530 C 11556/88
LG Hannover, 27.09.1989 - 11 S 8/89
WuM 1990, 228
Auch in Rechtsprechung und Schrifttum ist die Meinung verbreitet, dass die formularmäßige Vereinbarung, die im Erdgeschoss wohnenden Mieter unabhängig vom konkreten Nutzen an den Betriebskosten eines Fahrstuhls zu beteiligen, nicht gegen § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB verstößt (LG Hannover, WuM 1990, 228; LG Duisburg, WuM 1991, 597;… Weitemeyer aaO, § 556a Rdnr. 22;… Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 9. Aufl., Rdnrn. 4164, 5156 f.; vgl. auch LG Augsburg, WuM 2003, 270).
Grundsätzlich ist die im Mietvertrag vereinbarte Wohnfläche maßgebend (…Kinne/Schach/Bieber, Miet- und Mietprozessrecht, 4. Auflage;… § 556 a BGB, Rdnr. 1;… Staudinger/Weitemeyer, BGB, 2003, § 556 a BGB, Rdnr. 19; OLG Düsseldorf GE 2000, 888; LG Hannover WuM 1990, 228; LG Köln WuM 1993, 362).).
Nach einer Meinung hat die vereinbarte Fläche Vorrang (…Beuermann, Miete- und Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum, 1999, § 4 MHG, Rdnr. 23 b;… Lammel, Wohnraummietrecht, 2. Auflage, § 556 a BGB, Rdnr. 24; LG Hannover WuM 1990, 228, wenn die vereinbarte Fläche für den Mieter günstiger ist; LG Köln WuM 1993, 362).
Ebenso ist es zulässig, wenn der Ergeschossmieter an den Aufzugskosten beteiligt wird [ LG Hannover WuM 1990, 228 [LG Hannover 04.10.1989 - 11 S 8/89] ].
dejure.org Übersicht AG Kiel
AG Kiel, 09.11.1989 - 13 C 354/89
https://dejure.org/1989,11903
AG Kiel, 09.11.1989 - 13 C 354/89 (https://dejure.org/1989,11903)
AG Kiel, Entscheidung vom 09.11.1989 - 13 C 354/89 (https://dejure.org/1989,11903)
AG Kiel, Entscheidung vom 09. November 1989 - 13 C 354/89 (https://dejure.org/1989,11903)
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Preisfreier Wohnraum; Betriebskostenabrechnung; Hauswartstätigkeit; Hauswart; Hausmeister; Betriebskosten
AG Wetzlar, 16.01.2007 - 38 C 1759/06
Wohnraummiete: Umlage der Kosten für die vom Vermieter erbrachte …
Sach- und Arbeitsleistungen, die die Vermieter selber als Hauswarttätigkeit aufbringen und durch die Betriebskosten erspart werden, können im nicht preisgebundenen Wohnraum ohne ausdrückliche Vereinbarung nicht auf die Mieter umgelegt werden (vgl. AG Kiel, WuM 1990, 228; zit. n. juris).

References: § 307
 § 556
 § 556
 § 556
 § 4
 § 556