Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=03.07.2013&Aktenzeichen=VIII%20ZR%20269/12
Timestamp: 2019-07-23 02:02:54+00:00

Document:
BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 269/12 - dejure.org
https://dejure.org/2013,18270
BGH, 03.07.2013 - VIII ZR 269/12 (https://dejure.org/2013,18270)
BGH, Entscheidung vom 03.07.2013 - VIII ZR 269/12 (https://dejure.org/2013,18270)
BGH, Entscheidung vom 03. Juli 2013 - VIII ZR 269/12 (https://dejure.org/2013,18270)
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§ 558a BGB, § 558c Abs 1 BGB, § 558d Abs 1 BGB
Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; Berücksichtigung eines einfachen Mietspiegels
Anforderungen an ein Sachverständigengutachten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Zusammenhang mit einem Mieterhöhungsverlangen zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete; Notwendige Angaben zu Erfüllung der formellen Anforderungen in einem Mieterhöhungsverlangen gemäß § 558a BGB
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete anhand von Vergleichswohnungen; Wohnungseinordnung in Baualtersklasse; Zechensiedlung
BGB § 558a; BGB § 558 Abs. 1 S. 1
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch SV-Gutachten
AG Ahlen, 01.06.2010 - 9 C 428/05
LG Münster, 03.07.2012 - 6 S 99/10
Die Richtigkeit dieser Einordnung ist keine Frage der formellen Wirksamkeit, sondern der materiellen Begründetheit des Erhöhungsverlangens (Senatsurteile vom 3. Juli 2013 - VIII ZR 269/12, GE 2013, 1133 Rn. 23;… vom 28. März 2012 - VIII ZR 79/11, NJW-RR 2012, 710 Rn. 16;… vom 11. März 2009 - VIII ZR 74/08, NJW 2009, 1667 Rn. 8; jeweils mwN).
Maßgebend für die Reichweite der Indizwirkung sind dabei insbesondere die Qualität des (einfachen) Mietspiegels und die Einwendungen der Parteien gegen den Erkenntniswert der darin enthaltenen Angaben (…vgl. Senatsurteile vom 16. Juni 2010 - VIII ZR 99/09, aaO Rn. 12 f.;… vom 21. November 2012 - VIII ZR 46/12, aaO Rn. 16; vom 3. Juli 2013 - VIII ZR 269/12, juris Rn. 32).

References: § 558
 § 558
 § 558
 § 558
 § 558
 § 558