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Timestamp: 2020-01-29 11:11:53+00:00

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Obbligazioni del Venditore - StudioCasaImmobiliare
DISPOSIZIONI GENERALI DELLE OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE
art. 1472 (Vendita di cose future) Art. 1473 (Determinazione del prezzo affidata a un terzo)
Art. 1474 (Mancanza di determinazione espressa del prezzo) Art. 1475(Spese della vendita)
Art. 1476 (Obbligazioni principali del venditore) Art. 1477 (Consegna della cosa)
Art. 1478 (Vendita di cosa altrui) Art. 1479 (Buona fede del compratore)
Art. 1480 (Vendita di cosa parzialmente di altri) Art. 1481 (Pericolo di rivendica)
Art. 1482 (Cosa gravata da garanzie reali o da altri vincoli) Art. 1483 (Evizione totale della cosa)
Art. 1484 (Evizione parziale) Art. 1485 (Chiamata in causa del venditore)
Art. 1486 (Responsabilità limitata dal venditore) Art. 1487 (Modificazione o esclusione convenzionale della garanzia)
Art. 1488 (Effetti dell’esclusione della garanzia) Art. 1489 (Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi)
Art. 1490 (Garanzia per i vizi della cosa venduta) Art. 1491 (Esclusione della garanzia)
Art. 1492 (Effetti della garanzia) Art. 1493 (Effetti della risoluzione del contratto)
Art. 1494 (Risarcimento del danno) Art. 1495 (Termini e condizioni per l’azione)
Art. 1496 (Vendita di animali) Art. 1497 (Mancanza di qualità)
Art. 1476 del: Civile
Art. 1477 del: Civile
Art. 1478 del: Civile
Art. 1479 del: Civile
Salvo il disposto dell’articolo 1223, il venditore è tenuto a restituire all’acquirente il prezzo pagato, anche se la cosa è diminuita di valore o è deteriorata; deve inoltre rimborsargli le spese e i pagamenti legittimamente fatti per il contratto. Se la diminuzione di valore o il deterioramento derivano da un fatto del compratore, dall’ammontare suddetto si deve detrarre l’utile che il compratore ne ha ricavato.
Art. 1480 del: Civile
Se la cosa che il compratore riteneva di proprietà del venditore era solo in parte di proprietà altrui, il compratore può chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno a norma dell’articolo precedente, quando deve ritenersi, secondo le circostanze, che non avrebbe acquistato la cosa senza quella parte di cui non è divenuto proprietario; altrimenti può solo ottenere una riduzione del prezzo, oltre il risarcimento del danno.
Art. 1481 del: Civile
Art. 1482 del: Civile
Egli può inoltre far fissare dal giudice un termine, alla scadenza del quale, se la cosa non è liberata, il contratto è risoluto con obbligo del venditore di risarcire il danno ai sensi dell’articolo 1479.
Art. 1483 del: Civile
Se il compratore subisce l’evizione totale della cosa per effetto di diritti che un terzo ha fatti valere su di essa, il venditore è tenuto a risarcirlo del danno a norma dell’articolo 1479.
Art. 1484 del: Civile
Art. 1485 del: Civile
Il compratore convenuto da un terzo che pretende di avere diritti sulla cosa venduta, deve chiamare in causa il venditore. Qualora non lo faccia e sia condannato con sentenza passata in giudicato, perde il diritto alla garanzia se il venditore prova che esistevano ragioni sufficienti per far respingere la domanda.
Art. 1486 del: Civile
Responsabilità limitata dal venditore
Art. 1487 del: Civile
I contraenti possono aumentare o diminuire gli effetti della garanzia e possono altresì pattuire che il venditore non sia oggetto a garanzia alcuna.
Art. 1488 del: Civile
Effetti dell’esclusione della garanzia
Art. 1489 del: Civile
Se la cosa venduta è gravata da oneri o da diritti reali o personali non apparenti che ne diminuiscano il libero godimento e non sono stati dichiarati nel contratto, il compratore che non ne abbia avuto conoscenza può domandare la risoluzione del contratto oppure una riduzione del prezzo secondo la disposizione dell’articolo 1480.
Art. 1490 del: Civile
Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscono in modo apprezzabile il valore.
Art. 1491 del: Civile
Non è dovuta la garanzia se al momento del contratto il compratore conosceva i vizi della cosa; parimenti non è dovuta, se i vizi erano facilmente riconoscibili, salvo, in questo caso che il venditore abbia dichiarato che la cosa era esente da vizi.
Art. 1492 del: Civile
Nei casi indicati dall’articolo 1490 il compratore può domandare a sua scelta la risoluzione del contratto ovvero la riduzione del prezzo, salvo, che, per determinati vizi, gli usi escludano la risoluzione.
Art. 1493 del: Civile
Art. 1494 del: Civile
Art. 1495 del: Civile
L’azione si prescrive, in ogni caso, in un anno dalla consegna; ma il compratore, che sia convenuto per l’esecuzione del contratto, può sempre far valere la garanzia, purché il vizio della cosa sia denunziato entro otto giorni dalla scoperta e prima del decorso dell’anno dalla consegna.
Art. 1496 del: Civile
Art. 1497 del: Civile
Quando la cosa venduta non ha le qualità promesse ovvero quelle essenziali per l’uso a cui è destinata, il compratore ha diritto di ottenere la risoluzione del contratto secondo le disposizioni generali sulla risoluzione per inadempimento, purché il difetto di qualità ecceda i limiti di tolleranza stabiliti dagli usi.
Guida all’acquisto Obbligazioni dell’acquirente

References: art. 1472
 Art. 1473

Art. 1474
 Art. 1475

Art. 1476
 Art. 1477

Art. 1478
 Art. 1479

Art. 1480
 Art. 1481

Art. 1482
 Art. 1483

Art. 1484
 Art. 1485

Art. 1486
 Art. 1487

Art. 1488
 Art. 1489

Art. 1490
 Art. 1491

Art. 1492
 Art. 1493

Art. 1494
 Art. 1495

Art. 1496
 Art. 1497

Art. 1476

Art. 1477

Art. 1478

Art. 1479

Art. 1480

Art. 1481

Art. 1482

Art. 1483

Art. 1484

Art. 1485
 sentenza 

Art. 1486

Art. 1487

Art. 1488

Art. 1489

Art. 1490

Art. 1491

Art. 1492

Art. 1493

Art. 1494

Art. 1495

Art. 1496

Art. 1497