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Timestamp: 2018-08-14 11:14:23+00:00

Document:
il Condominio secondo il Codice Civile
dall' Art. 1117 al 1139 + Art. 1334, 1350, 1392 e 2643
dall' Art. 61 al 72 + Art. 155 e 156
Codice Civile - nuova normativa
dall' Art. 1 al 32
CODICE CIVILE - Art. 1117 Parti comuni dell'edificio
Libro Terzo - Della proprietà Titolo VII
Della comunione Capo II
CODICE CIVILE - Art. 1118 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
CODICE CIVILE - Art. 1119 Indivisibilità
CODICE CIVILE - Art. 1120 Innovazioni
CODICE CIVILE - Art. 1122 Opere sulle parti dell'edificio di proprietà comune
CODICE CIVILE Articolo 1123 Ripartizione delle spese
CODICE CIVILE - Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano del suolo.Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.
CODICE CIVILE Articolo 1125 Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
CODICE CIVILE Articolo 1126 Lastrici solari di uso esclusivo
CODICE CIVILE - Art. 1127 Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio
CODICE CIVILE - Art. 1128 Perimento parziale o totale dell'edificio
Se l'edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può richiedere la vendita all'asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto. Nel caso di perimento di una parte minore, l'assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell'edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L'indennità corrisposta per l'assicurazione relativa alle parti comuni è destinata alla ricostruzione di queste. l condomino che non intende partecipare alla ricostruzione dell'edificio è tenuto a cedere agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva proprietà, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
CODICE CIVILE - Art. 1129 Nomina e revoca dell'amministratore
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini. L'amministratore dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dell'assemblea. Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma dall'art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità. La nomina e la cessazione per qualunque causa dell'amministratore dall'ufficio sono annotate in apposito registro.
CODICE CIVILE - Art. 1130 Attribuzioni dell'amministratore
L'amministratore deve:1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio;2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni;4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione .
CODICE CIVILE - Art. 1131 Rappresentanza
CODICE CIVILE - Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti
CODICE CIVILE - Art. 1133 Provvedimenti presi dall'amministratore
CODICE CIVILE - Art. 1134 Spese fatte dal condomino
CODICE CIVILE - Art. 1135 Attribuzioni dell'assemblea dei condomini
CODICE CIVILE - Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni
CODICE CIVILE - Art. 1137 Impugnazione delle delibere dell'assemblea
Le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino dissenziente può fare ricorso all'autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l'esecuzione del provvedimento, salvo che la sospensione sia ordinata dall'autorità stessa.Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di decadenza, entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di comunicazione per gli assenti.
CODICE CIVILE - Art. 1138 Regolamento del condominio
CODICE CIVILE - Art. 1139 Rinvio alle norme sulla comunione
CODICE CIVILE - Art. 1334 Efficacia degli atti unilaterali
CODICE CIVILE - Art. 1350 Atti che devono farsi per iscritto
CODICE CIVILE - Art. 1392 Forma della procura
CODICE CIVILE - Art. 2643 Atti soggetti a trascrizione
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 61
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 62
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 63
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 64
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 65
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 66
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 67
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 68
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 69
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 70Capo I - Disposizioni di attuazione Sezione III - Disposizioni relative al Libro III
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 71
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 72
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 155
Disposizioni di attuazione del codice civile - Art. 156
Codice Civile - la nuova normativa

References: Art. 1117
 Art. 1334
 Art. 61
 Art. 155
 Art. 1
 Art. 1117
 Art. 1118
 Art. 1119
 Art. 1120
 Art. 1122
 Articolo 1123
 Art. 1124
 Articolo 1125
 Articolo 1126
 Art. 1127
 Art. 1128
 Art. 1129
 Art. 1130
 Art. 1131
 Art. 1132
 Art. 1133
 Art. 1134
 Art. 1135
 Art. 1136
 Art. 1137
 Art. 1138
 Art. 1139
 Art. 1334
 Art. 1350
 Art. 1392
 Art. 2643
 Art. 61
 Art. 62
 Art. 63
 Art. 64
 Art. 65
 Art. 66
 Art. 67
 Art. 68
 Art. 69
 Art. 70
 Art. 71
 Art. 72
 Art. 155
 Art. 156