Source: https://www.iberley.es/temas/funcion-social-propiedad-gestion-suelo-62099
Timestamp: 2017-10-17 18:32:22+00:00

Document:
Función social de la propiedad y gestión del suelo | Iberley
Sentencia Administrativo Nº 531/2016, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 198/2014, 02-06-2016
Órden: Administrativo Fecha: 02/06/2016 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Méndez Martínez, Eloy Num. Sentencia: 531/2016 Num. Recurso: 198/2014
Órden: Administrativo Fecha: 20/09/2013 Tribunal: Juzgado De Lo Contencioso Administrativo - Barcelona Ponente: Colorado Soriano, Rocio Num. Sentencia: 268/2013 Num. Recurso: 79/2011
Órden: Administrativo Fecha: 04/05/2016 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Vargas Cabrera, Pablo Num. Sentencia: 440/2016 Num. Recurso: 59/2015
Sentencia Civil Nº 110/2013, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 25/2013, 15-04-2013
Órden: Civil Fecha: 15/04/2013 Tribunal: Ap - Badajoz Num. Sentencia: 110/2013 Num. Recurso: 25/2013
Órden: Civil Fecha: 14/05/2013 Tribunal: Ap - Madrid Num. Sentencia: 227/2013 Num. Recurso: 821/2012
El derecho de superficie es el derecho real que consiste en tener en suelo ajeno una edificación o plantación en propiedad, de forma separada a la propiedad del suelo, habiendo dos propietarios: el propietario del suelo y el propietario de la denom...
NOTA PRELIMINAR: El derecho de elevar una o más plantas sobre un edificio o el de realizar construcciones bajo su suelo, haciendo suyas las edificaciones resultantes, que, sin constituir derecho de superficie, se reserve el propietario en caso de...
Caso práctico: Derecho de superficie a cambio de construcciones futuras
PLANTEAMIENTO Recepción de un derecho de superficie a cambio de construcciones futurasLa empresa constructora A acuerda la constitución de un derecho de superficie sobre unos terrenos de la empresa B mediante el cual la empresa A se constituye com...
Caso práctico: El derecho de superficie rústica en el Reglamento Hipotecario
PLANTEAMIENTOTeniendo en cuenta los tipos de derechos de superficie que existen en el Ordenamiento Jurídico español, ¿qué ocurre con el derecho de superficie rústica introducido por el Decreto de 14 de febrero de 1947 por el que se aprueba el Re...
Resolución Vinculante de DGT, V2545-13, 29-07-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 29/07/2013
Núm. Resolución: V2545-13
Resolución Vinculante de DGT, V0867-13, 19-03-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 19/03/2013
Núm. Resolución: V0867-13
Resolución de 15 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Huelva n.º 2 a inscribir una escritura de constitución de un derecho de superficie sobre las cubiertas de determinadas naves industriales.
Bajo la rúbrica de la Función social de la propiedad y gestión del suelo el Título VII del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, se ocupa de las siguientes cuestiones:
Venta y sustitución forzosas (Art. 49-50 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
Patrimonios públicos de suelo (Art. 51-52 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
Derecho de superficie (Art. 53-54 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
Los Art. 49-54 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, integrantes del Título VII de la norma, se ocupan, bajo la rúbrica de "Función social de la propiedad y gestión del suelo" de una serie de "instituciones jurídicas" ya consolidadas en el ordenamiento último español desde que la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, cuyo contenido pasó al Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de julio, y de este, al texto refundido vigente, señalara lo que sigue: "Son muchas y autorizadas las voces que, desde la sociedad, el sector, las Administraciones y la comunidad académica denuncian la existencia de prácticas de retención y gestión especulativas de suelos que obstruyen el cumplimiento de su función y, en particular, el acceso de los ciudadanos a la vivienda. Los avances en la capacidad de obrar de los diversos agentes por los que apuesta esta Ley (apertura de la iniciativa privada, mayor proporcionalidad en la participación de la Administración en las plusvalías) deben ir acompañados de la garantía de que esa capacidad se ejercerá efectivamente para cumplir con la función social de la propiedad y con el destino urbanístico del suelo que aquélla tiene por objeto, ya sea público o privado su titular.
"Toda capacidad conlleva una responsabilidad, que esta Ley se ocupa de articular al servicio del interés general a lo largo de todo su cuerpo: desde la responsabilidad patrimonial por el incumplimiento de los plazos máximos en los procedimientos de ordenación urbanística, a la posibilidad de sustituir forzosamente al propietario incumplidor de los plazos de ejecución, el mayor rigor en la determinación de los destinos de los patrimonios públicos de suelo o las medidas arbitradas para asegurar que se cumple ese destino aun cuando se enajenen los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo.
"El contenido (...) se cierra con una regulación del régimen del derecho de superficie dirigida a superar la deficiente situación normativa actual de este derecho y favorecer su operatividad para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda y, con carácter general, diversificar y dinamizar las ofertas en el mercado inmobiliario".
Reproducido lo anterior, este es el esquema que sigue el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, a la hora de dar contenido a la ya citada función social de la propiedad y gestión del suelo:
Venta y sustitución forzosas (Art. 49-50 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) (Ver tema: Venta y sustitución forzosas)
Patrimonios públicos de suelo (Art. 51-52 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) (Ver tema: Patrimonios públicos de suelo)
Derecho de superficie (Art. 53-54 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) (Ver tema: Derecho de superficie)
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