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Timestamp: 2018-03-21 09:15:48+00:00

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BGH, 06.12.1991 - V ZR 229/90 - dejure.org
BGH, 06.12.1991 - V ZR 229/90
Zurückbehaltungsrecht - Erfüllung der Gegenforderung - Fälliger Anspruch - Einrede des nichterfüllten Vertrags - Angebot der Leistung - Verzug des Schuldners - Annahmeverzug - Auflassung gegen Kaufpreiszahlung - Fernbleiben bei der Auflassung vor dem Notar - Annahme des Angebots - Grundstücksübereignung - Grundbuch
Zurückbehaltungsrecht des Schuldners auch bei mit Erfüllung wegfallendem Zurückbehaltungsrecht des Gläubigers
BGB §§ 273, 294, 298, 320 Abs. 1, 322 Abs. 1
Zurückbehaltungsrecht und Annahmeverzug bei der Auflassung
BGB § 273, §§ 284 ff., §§ 293 ff., § 320
Fälligkeit des Anspruchs mit Erfüllung der Gegenforderung
BGHZ 116, 244
NJW 1992, 556
ZIP 1992, 336
MDR 1992, 254
DNotZ 1993, 381
WM 1992, 496
Rpfleger 1992, 207
Ein der Erklärung der Beklagten, sie werde die ihr gemäß § 357 Abs. 1 Satz 1 BGB a.F. in Verbindung mit §§ 346 ff. BGB geschuldete Leistung nicht annehmen, nachfolgendes (BGH, Urteil vom 20. Januar 1988 - IVa ZR 128/86, WM 1988, 459;… Palandt/Grüneberg, aaO, § 295 Rn. 4;… MünchKommBGB/Ernst, 7. Aufl., § 295 Rn. 7) wörtliches Angebot der Klägerin nach § 295 Satz 1 BGB (vgl. BGH, Urteil vom 6. Dezember 1991 - V ZR 229/90, BGHZ 116, 244, 250) hat das Berufungsgericht nicht festgestellt.
(a) § 320 BGB verfolgt den doppelten Zweck, dem Gläubiger, der am Vertrag festhalten will, sowohl den Anspruch auf die Gegenleistung zu sichern als auch Druck auf den Schuldner auszuüben, um ihn zu vertragsgemäßer Leistung anzuhalten (vgl. BGH, Urteile vom 6. Dezember 1991 - V ZR 229/90, BGHZ 116, 244, 249;… vom 26. März 2015 - VII ZR 92/14, aaO Rn. 58; jeweils mwN).
Zwar muss nach § 294 BGB eine Leistung grundsätzlich tatsächlich so angeboten werden, wie sie zu bewirken ist, was bei einer Auflassungsverpflichtung regelmäßig die Mitteilung eines Termins zur Beurkundung bei einem Notar voraussetzt (Senat, BGHZ 116, 244, 250).
Für die Begründung eines Zurückbehaltungsrechts reicht es aber aus, wenn die aufschiebende Bedingung mit der Zahlung der Beklagten einträte; denn es genügt, dass der Gegenanspruch mit der Erbringung der geschuldeten Leistung fällig wird (…st. Rspr. des BGH, siehe nur Urteile vom 18. Juli 2014 - V ZR 178/13 - Rdnr. 28; und vom 6. Dezember 1991 - V ZR 229/90 - Rdnr. 12).
Für die Begründung eines Zurückbehaltungsrechts reichte es aus, wenn die aufschiebende Bedingung mit der Zahlung des Beklagten einträte; denn es genügt, dass der Gegenanspruch mit der Erbringung der geschuldeten Leistung fällig wird (Senat, Urteil vom 6. Dezember 1991 - V ZR 229/80, BGHZ 116, 244, 247 f.;… Palandt/Grüneberg, BGB, 73. Aufl., § 273 Rn. 7 mwN).
In diesen Fällen ist grundsätzlich ein tatsächliches Angebot gemäß § 294 BGB durch Mitteilung eines Termins bei einem zur Auflassung bereiten Notar erforderlich, um den Annahmeverzug auszulösen (BGHZ 116, 244, 249 f.; BGH, Urteil vom 15. November 1996 - V ZR 292/95, WM 1997, 424).
Das durch § 410 Abs. 1 BGB begründete Recht des Schuldners hat somit nicht dieselbe verzugshindernde Wirkung wie das Leistungsverweigerungsrecht nach § 320 BGB (dazu BGHZ 116, 244, 249).
Wie sich aus § 274 Abs. 2 BGB ergibt, ist ein Annahmeverzug des Schuldners hinsichtlich der Gegenleistung erst im Zwangsvollstreckungsverfahren zu berücksichtigen; einer Zug-um-Zug-Verurteilung steht er nicht entgegen (BGHZ 90, 354, 358; 116, 244, 248).
Die Rechtsprechung hat stets an diesem Erfordernis festgehalten und nur als genügend angesehen, wenn der Anspruch des Schuldners gleichzeitig mit der Erfüllung der von ihm geschuldeten Leistung entsteht und fällig wird (vgl. BGHZ 73, 317, 319; 111, 154, 156; 116, 244, 247 f).
BGH, 05.10.2010 - IV ZR 30/10
Rücktritt von einem Erbvertrag und einem damit verbundenen gegenseitigen Vertrag …
Dies muss in einer Art und Weise geschehen, dass der Gläubiger nur noch zuzugreifen braucht (BGH, Urteil vom 6. Dezember 1991 - V ZR 229/80, BGHZ 116, 244, 249).
BGH, 11.12.2009 - V ZR 217/08
Begründung eines Leistungsverweigerungsrechts des Vorleistungsverpflichteten …
BGH, 10.02.1999 - VIII ZR 314/97
Gewährleistung beim Kraftfahrzeugkaufvertrag: Ersatz vergeblicher Aufwendungen …
BGH, 02.12.1994 - V ZR 193/93
Verzugsschaden des Käufers einer Eigentumswohnung bei Verzug des Verkäufers mit …
BGH, 27.04.1994 - VIII ZR 34/93
Einwilligung des bisherigen Geschäftsinhabers in die Firmenfortführung
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Rücktritt von einem Werkvertrag über Planungsleistungen wegen Zeitverzugs; …
BGH, 09.12.2003 - VI ZB 46/03
Anforderungen an die Form der Berufungsbegründung bei Bezugnahme eines …
BGH, 08.11.1994 - X ZR 104/91
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BGH, 11.01.2006 - XII ZR 16/04
Verletzung des rechtlichen Gehörs durch Übergehen von Beweisantritten
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OLG Hamm, 18.08.2006 - 34 U 146/05
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OLG Naumburg, 28.09.2001 - 11 U 32/01
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OLG Köln, 30.11.1994 - 13 U 64/94
Annahmeverzug und Nachbesserungsverweigerung beim Werkvertrag
OLG Köln, 26.08.1994 - 19 U 5/94
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OLG Düsseldorf, 17.12.1999 - 22 U 83/99
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BGH, 12.06.1992 - V ZR 38/91
Verpflichtungsvertrag zum Ankauf eines Grundstücks - Schadensersatzanspruch wegen …
OLG Düsseldorf, 17.12.1999 - 22 U 831/99

References: § 273
 § 320
 § 357
 § 295
 § 295
 § 295
 § 320
 § 294
 § 273
 § 294
 § 410
 § 320
 § 274