Source: https://www.schleife-slepo.de/news/1/522287/nachrichten/bekanntmachung-%C3%BCber-die-%C3%B6ffentliche-auslegung-des-entwurfs-zum-bebauungsplan-%E2%80%9Ehalbendorfer-weg%E2%80%9C-in-schleife.html
Timestamp: 2019-10-19 00:07:08+00:00

Document:
Gemeinde Schleife - Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplan „Halbendorfer Weg“ in Schleife
Schleife, den 30.09.2019
über die öffentliche Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplan „Halbendorfer Weg“ in Schleife gemäß § 3 Absatz 2 BauGB, Planfassung vom 26.08.2019
der Gemeinderat Schleife hat in seiner Sitzung am 03.09.2019 den Entwurf- und Auslegungs-beschluss für den Bebauungsplan „Halbendorfer Weg“ in Schleife gefasst. Planungsziel ist die Ausweisung eines Kleinsiedlungsgebietes, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von zehn Eigenheimgrundstücken zu schaffen.
Der Bebauungsplan wird nach § 2 a Abs. 1 BauGB mit Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Dieser Bebauungsplan wird als vorzeitiger Bebauungsplan nach § 8 Abs. 4 BauGB aufgestellt, da für das Gebiet kein wirksamer Flächennutzungsplan besteht. Gemäß § 8 (4) BauGB kann ein Bebauungsplan aufgestellt werden, bevor der Flächennutzungsplan aufgestellt ist, wenn dringende Gründe es erfordern und wenn der Bebauungsplan der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung des Gemeindegebiets nicht entgegenstehen wird. Beide Bedingungen sind im vorliegenden Fall erfüllt. Die dringenden Gründe ergeben sich aus der Notwendigkeit der Ausweisung neuer Bauflächen resultierend aus der sehr großen Nachfrage nach Bauland in Schleife und in der Umgebung sowie aus der Not-wendigkeit der Umsiedlung der Umsiedler aus Mühlrose. Da die Aufstellung des Bebauungs-planes durch den Gemeinderat beschlossen wurde wird davon ausgegangen, dass das Vor-haben der städtebaulichen Entwicklung des Gemeindegebietes nicht entgegensteht.
Das B-Plangebiet befindet sich in Schleife, nord-westlich des Halbendorfer See, ist ca. 2 ha groß und umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Schleife:
Flur 5: 80/3, 80/5, 80/6, 80/7,80/8, 80/9, 79/12, 79/13
Flur 1: 89/8, 89/9, 89/10, 89/11, 101/1 (teilweise)
Versiegelung bis ca. 3.400 m² Boden bei GRZ 0,2
Vermeidungsmaßnahmen wurden verbindlich festgesetzt
Stellungnahme des Sächsischen Oberbergamtes vom 11.03.2019
Stellungnahme des Landesamts für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie vom 27.03.2019
Stellungnahme der LMBV vom 20.03.2019
Stellungnahme der LEAG vom 03.04.2019
in unmittelbarer Nähe des B-Plangebietes verlaufen zwei Gräben, deren gewässerrandstreifen frei von Bebauung bleiben
Stellungnahme des Umweltamtes, Sachgebiet Wasser vom 15.04.2019
Stellungnahme der Stadtwerke Weißwasser GmbH vom 02.04.2019
Geringe Beeinträchtigung der Luftqualität v.a. während der Bauphase und durch erhöhten PkW-Verkehr
Die Auswirkungen auf die Luft sind lokal
Die Geruchsbelastung durch die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen ist lokal und zeitlich begrenzt und bewegt sich in einem für die Landwirtschaft typischen Rahmen
Stellungnahme des Gesundheitsamtes vom 17.04.2019
Stellungnahme des Deutschen Wetterdienstes vom 21.03.2019
das geplante Kleinsiedlungsgebiet fügt sich in die Umgebung ein
Stellungnahme des Umweltamtes, Sachgebiet Naturschutz vom 15.04.2019
- Landschaftsschutzgebiet „Trebendorfer Abbaufeld“ (310 m Entfernung)
-Naturschutzgebiet „Altes Schleifer Teichgelände“ (500 m Entfernung)
- FFH-Gebiet „Altes Schleifer Teichgelände“ (530 m Entfernung)
Kompensationsmaßnahmen in Form von Baumpflanzungen wurden verbindlich festgesetzt
Stellungnahme des Kreisforstamtes vom 26.03.2019
geringe Beeinträchtigung des Schutzgutes Mensch und menschliche Gesundheit durch lokale und zeitlich begrenzte Geruchsbelastung, die durch eine Freisetzung von Geruchsstoffen bei Gülleausbringung auf den umliegenden Feldern auftreten kann
Stellungnahme der Beauftragten für die Belange von Menschen mit Behinderungen vom 16.04.2019
Stellungnahme des Umweltamtes, Sachgebiet Brandschutz vom 12.04.2019
Stellungnahme des Umweltamtes, Sachgebiet Denkmalschutz vom 25.03.2019
Stellungnahme des Landesamtes für Archäologie vom 18.03.2019
Dienstag 09.00 Uhr - 12.00 Uhr / 13.00 Uhr - 18.00 Uhr
Donnerstag 09.00 Uhr - 12.00 Uhr / 13.00 Uhr - 16.00 Uhr
Freitag 09.00 Uhr - 11.00 Uhr
Zusätzlich können die vollständigen Planentwurfsunterlagen während der öffentlichen Auslegung auf der Internetseite der Gemeinde Schleife unter https://www.schleife-slepo.de sowie auf dem Zentralen Landesportal Sachsen unter https://www.buergerbeteiligung.sachsen.de eingesehen werden.
Während der Auslegung können bei der Gemeinde Schleife von jedermann Stellungnahmen, Bedenken und Anregungen zum Planentwurf schriftlich abgegeben oder zur Niederschrift vorgetragen werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan „Halbendorfer Weg“ unberücksichtigt bleiben. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
2. Teil A Planzeichnung
2. Teil B Textliche Festsetzung
3. Teil I Begründung
3. Teil II Umweltbericht
3. Anlage zum Umeltbericht
4. Umweltbezogene Informationen

References: § 3
 § 2
 § 2
 § 8
 § 8
 § 47