Source: https://www.edilex.fi/lainsaadanto/19950481/P34
Timestamp: 2020-05-28 14:46:22+00:00

Document:
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 481/1995 | EDILEX
1 – 15 §1 lukuYleiset säännökset
3 §Säännösten pakottavuus
4 §Vuokrasopimuksen kesto
5 §Vuokrasopimuksen muoto ja sen vaikutus vuokrasuhteen kestoon
6 §Kohtuuttoman sopimusehdon ja vahingonkorvauksen sovittelu
7 §Kilpailevat asuinhuoneistoa koskevat sopimukset
8 §Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa
9 §Kielletty ehto kiinnityksestä ja kuittausoikeudesta
11 §Puolisoiden vastuu asuinhuoneiston vuokrasopimuksesta
12 §Määräajan päättyminen
13 §Tiedoksiantovelvollisuuden täyttäminen
14 §Virka-apu
16 – 26 §2 lukuAsuinhuoneiston käyttö, kunto ja kunnossapito
16 §Asuinhuoneiston hallintaan saaminen ja sen viivästyminen
17 §Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
18 §Asuinhuoneiston luovutus väliaikaisesti toisen käytettäväksi
19 §Asuinhuoneiston toisen käytettäväksi luovuttaneen ja luovutuksensaajan vastuu
20 §Asuinhuoneiston kunto ja sen puutteellisuus
21 §Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
22 §Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon
23 §Vuokranantajan vastuu toimenpiteistään
24 §Vuokralaisen ilmoittamisvelvollisuus
25 §Vuokralaisen vastuu asuinhuoneiston vahingoittumisesta
26 §Kielletyt ehdot asuinhuoneiston käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja vastuusta
27 – 33 §3 lukuVuokran suuruus
27 §Vuokran määräytyminen
28 §Vuokraa koskevat suositukset
29 §Vuokran kohtuullisuuden selvittäminen
30 §Vuokran muuttaminen tuomioistuimessa
31 §Vuokraa koskeva tuomioistuimen ratkaisu
32 §Arava- ja korkotukivuokra-asunnon vuokran korottaminen (29.6.2001/606)
33 §Vuokratilastot
34 – 36 §4 lukuVuokran maksaminen
34 §Vuokran maksamisen ajankohta
35 §Vuokran maksutapa
36 §Vuokran periminen ennakolta
37 – 43 §5 lukuVuokranantajan vaihtuminen
37 §Vuokranantajan ilmoitusvelvollisuus
38 §Omistusoikeuden luovutus tai siirtyminen sekä huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
39 §Pakkohuutokaupan vaikutus vuokrasuhteeseen
40 §Asuinhuoneiston omistajanvaihdos moitekanteen tai lunastamisen johdosta
41 §Aravavuokra-asuntoa ja korkotukivuokra-asuntoa koskevat rajoitukset
42 §Muutoksen, ehdon tai suorituksen sitovuus uutta omistajaa kohtaan
43 §Vahingonkorvaus vuokrasopimuksen päättymisestä
44 – 50 §6 lukuVuokraoikeuden siirto ja jatkaminen
44 §Vuokraoikeuden siirrettävyys
45 §Vuokraoikeuden siirto perheenjäsenelle
46 §Vuokrasuhteen jatkuminen vuokralaisen kuoltua
47 §Kielletyt ehdot vuokraoikeuden siirrosta ja vuokrasuhteen jatkamisesta
48 §Yhteiselämän tai yhteisen asumisen lopettamisen ja avioeron vaikutus huoneiston vuokrasuhteeseen
49 §Vuokralaisen konkurssi
50 §Yksityishenkilön velkajärjestely tai yrityksen saneerausmenettely
51 – 60 §7 lukuVuokrasopimuksen irtisanominen
51 §Vuokrasopimuksen päättyminen irtisanomisen johdosta
52 §Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
53 §Puolison suostumus vuokrasopimuksen irtisanomiseen
54 §Irtisanomisilmoitus ja sen tiedoksiantaminen
55 §Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
56 §Vuokralaisen irtisanomissuoja toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasuhteessa
57 §Vahingonkorvaus toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisen johdosta
58 §Korvaus korjaus- ja muutostöistä määräaikaisen vuokrasopimuksen päättyessä
59 §Irtisanomissuojan tai korvausoikeuden menettäminen
60 §Kielletyt ehdot irtisanomissuojasta ja korvauksista sekä sopimuksenvarainen korvaus
61 – 67 §8 lukuVuokrasopimuksen purkaminen ja lakkaaminen
61 §Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
62 §Varoitus purkamisoikeuden käyttämisestä
63 §Vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus
64 §Vahingonkorvaus vuokrasopimuksen purkamisen johdosta
65 §Kielletyt ehdot vuokrasopimuksen purkamisesta
66 §Vuokrasopimuksen purkamisilmoitus
67 §Vuokrasopimuksen lakkaaminen
68 – 71 §9 lukuMuutto asuinhuoneistosta
68 §Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
69 §Muuttopäivän siirtäminen
70 §Vaatimus muuttopäivän siirtämisestä
70 a §Muutoksenhaku muuttopäivän siirtämistä koskevaan ratkaisuun
71 §Muuttopäivän siirtämisen vaikutus vuokrasuhteeseen
72 – 79 §10 lukuAsuinhuoneiston jälleenvuokraus
72 §Jälleenvuokrasuhde ja ensivuokrasuhde
73 §Ilmoittamisvelvollisuus jälleenvuokrauksessa
74 §Oikeus purkaa jälleenvuokrasopimus
75 §Irtisanomisen julistaminen tehottomaksi
76 §Jälleenvuokralaisen oikeus vuokrasuhteen jatkamiseen
77 §Vuokrasuhteen jatkumisen ehdot
78 §Jälleenvuokrasuhteen päättyminen ensivuokrasuhteen päättymisen johdosta
79 §Työnantajan vuokraama palkkaetuasunto
80 – 85 §11 lukuAsuinhuoneiston alivuokraus
80 §Alivuokrasuhde
81 §Ilmoittamisvelvollisuus alivuokrauksessa
82 §Omakotitalon alivuokraus
83 §Alivuokrasopimuksen irtisanomisaika sekä muuttopäivä
84 §Vahingonkorvaus alivuokrasopimuksen irtisanomisen johdosta
85 §Alivuokrasuhteen päättyminen alivuokranantajan hallintaoikeuden päättymisen johdosta
86 – 95 §12 lukuTyösuhdeasunto
86 §Työsuhdeasunto ja siihen sovellettavat säännökset
87 §Vuokraoikeuden siirto ja luovuttaminen toisen käytettäväksi
88 §Vuokrasuhteen jatkaminen
89 §Työ- tai virkasuhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta suoritettavan vuokran suuruus
90 §Vuokralaisen irtisanomisoikeus
91 §Vuokranantajan irtisanomisoikeus
92 §Vuokranantajan irtisanomisaika
93 §Kielletyt ehdot irtisanomisajasta
94 §Vaihtoehtoisen asunnon osoittaminen
95 §Muuttopäivän siirtäminen
96 – 100 §13 lukuVoimaantulosäännökset
96 §Voimaantulo
97 §Ennen lain voimaantuloa tehdyt vuokrasopimukset
98 §Kulumassa oleva määräaika ja vireillä oleva oikeudenkäynti sekä irtisanomisperusteen selvittäminen
99 §Säänneltyjen vuokrien tarkistaminen
100 §Valtioneuvoston suositukset vuokran tarkistamisesta
Tätä lakia sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle käytettäväksi asumiseen (asuinhuoneiston huoneenvuokrasopimus). Huoneiston käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mikä on huoneiston sovittu pääasiallinen käyttö.
Huoneenvuokrasopimuksella voidaan luovuttaa myös maa-alue käytettäväksi huoneiston yhteydessä.
Siten kuin jäljempänä säädetään, tätä lakia sovelletaan myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä oleviin kiinteistön tai rakennuksen yhteisiin tiloihin ja laitteisiin.
Vaasan HO 15.6.2016 292
Tätä lakia ei sovelleta majoitusliikkeiden toimintaan.
Valtion, kunnan tai muun julkisyhteisön virka-asunnoista on voimassa, mitä niistä erikseen säädetään tai määrätään.
Ks. L majoitus- ja ravitsemistoiminnasta 308/2006.
Tämän lain säännöksistä voidaan huoneenvuokrasopimuksessa poiketa, jollei siitä tässä laissa toisin säädetä tai sitä muutoin ole katsottava kielletyksi.
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy se...

References: §1
 §2
 §3
 §4
 §5
 §6
 §7
 §8
 §9
 §10
 §11
 §12
 §13