Source: https://www.leilaobrasil.com.br/lotes/998-7234-casa-em-sorocaba
Timestamp: 2020-06-06 19:56:34+00:00

Document:
R$ 192.786,03
R$ 115.671,61
Lote 7234
Os direitos pertencente aos executados sobre um imóvel, sito à Rua João Hannickel n° 444, com a área de 175m², medindo 7m de frente e fundos por 25m da frente ao fundos, em ambos os lados, dentro de um terreno em área maior situado na Rua Joaquim Vieira, bairro Terra Vermelha, com as seguintes medidas e confrontações: tem início no ponto “1” lado ímpar, distante 39,88m da Rua Joaquim Gregório de Oliveira fazendo vértice com a Rua Joaquim Vieira e o prédio n° 505, propriedade de Orlando C. Veronez, desse ponto segue em reta sentido horário 61,12m e com azimute de 173°33'12", até atingir o ponto “2”, fazendo divisa em 30,56m com a lateral do prédio de n° 505, propriedade de Orlando C. Veronez, e 30,56m fazendo divisa com a lateral do prédio de n° 456, com frente para a Rua João Hannickel, propriedade de Euclides Machado, desse ponto deflete a direita e segue em reta 7,87m e com azimute 271°23'34", até atingir o ponto “3”, fazendo divisa com a Rua João Hannickel, desse ponto deflete à direita e segue reta 60,85m e com o azimute de 355°02'16" até atingir o ponto “4”, fazendo divisa em 20m com a lateral do prédio de n° 462, com frente para a Rua João Hannickel, propriedade de Rogério Gonçalves Musel, 10,85m com fundo da casa 4, propriedade de Alexandre Pereira dos Santos, 10m com fundos da casa 3, propriedade de Ricardo Villas Boas, 10m com fundos da casa 2, de propriedade de Vilma Maria da Silveira, e 10m com fundos da casa 1, prédio n° 455, da Rua Joaquim Vieira, propriedade de André Alves de Oliveira, desse ponto deflete à direita e segue em reta 8,38m e com azimute de 89°02'42", até atingir o ponto “1”, fazendo divisa com a Rua Joaquim Vieira, fechando assim o perímetro com uma área de 491,95m². Conforme o laudo juntado nos autos, o imóvel possui a área construída 140m², sendo composto por duas vagas de garagem descoberta para dois carros, três dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiros, área de Serviço com churrasqueira pré-moldada, teto em laje, um pequeno quintal e passagem dando acesso ao terreno dos fundos que dá frente à Rua Joaquim Vieira. Matrícula n° 178.061 do 1° CRI de Sorocaba/SP. Avaliação: R$ 163.481,70 (janeiro/2016)
Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre o bem imóvel e para intimação de Joaquim Gonçalves da Silva e Nadia Maria Cipriano Gonçalves da Silva, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial que lhe requerem Jose Luiz Pereira e Maria Aparecida da Silva. Processo n° 4005214-87.2013.8.26.0602
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível do Foro de Sorocaba, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...
Faz Saber que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br: Do Início e encerramento do Leilao: Início do 1º leilão em 22/05/2020 às 10:40 horas e encerramento do 1° leilão em 25/05/2020 às 10:40 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 17/06/2020 às 10:40 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60%, do valor da avaliação devidamente atualizada pelos índices do TJSP, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet, Bem: Os direitos pertencente aos executados sobre um imóvel, sito à Rua João Hannickel n° 444, com a área de 175m², medindo 7m de frente e fundos por 25m da frente ao fundos, em ambos os lados, dentro de um terreno em área maior situado na Rua Joaquim Vieira, bairro Terra Vermelha, com as seguintes medidas e confrontações: tem início no ponto “1” lado ímpar, distante 39,88m da Rua Joaquim Gregório de Oliveira fazendo vértice com a Rua Joaquim Vieira e o prédio n° 505, propriedade de Orlando C. Veronez, desse ponto segue em reta sentido horário 61,12m e com azimute de 173°33'12", até atingir o ponto “2”, fazendo divisa em 30,56m com a lateral do prédio de n° 505, propriedade de Orlando C. Veronez, e 30,56m fazendo divisa com a lateral do prédio de n° 456, com frente para a Rua João Hannickel, propriedade de Euclides Machado, desse ponto deflete a direita e segue em reta 7,87m e com azimute 271°23'34", até atingir o ponto “3”, fazendo divisa com a Rua João Hannickel, desse ponto deflete à direita e segue reta 60,85m e com o azimute de 355°02'16" até atingir o ponto “4”, fazendo divisa em 20m com a lateral do prédio de n° 462, com frente para a Rua João Hannickel, propriedade de Rogério Gonçalves Musel, 10,85m com fundo da casa 4, propriedade de Alexandre Pereira dos Santos, 10m com fundos da casa 3, propriedade de Ricardo Villas Boas, 10m com fundos da casa 2, de propriedade de Vilma Maria da Silveira, e 10m com fundos da casa 1, prédio n° 455, da Rua Joaquim Vieira, propriedade de André Alves de Oliveira, desse ponto deflete à direita e segue em reta 8,38m e com azimute de 89°02'42", até atingir o ponto “1”, fazendo divisa com a Rua Joaquim Vieira, fechando assim o perímetro com uma área de 491,95m². Conforme o laudo juntado nos autos, o imóvel possui a área construída 140m², sendo composto por duas vagas de garagem descoberta para dois carros, três dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiros, área de Serviço com churrasqueira pré-moldada, teto em laje, um pequeno quintal e passagem dando acesso ao terreno dos fundos que dá frente à Rua Joaquim Vieira. Matrícula n° 178.061 do 1° CRI de Sorocaba/SP. Avaliação: R$ 163.481,70 (janeiro/2016). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no site, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar por escrito proposta ofertando no mínimo 25% a vista e saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1o No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Da Remição / Acordo: Após apresentado o edital em cartório e divulgado o leilão na internet através do sistema gestor e outros meios, será devido pelo executado os custos com os procedimentos do leilão no valor de R$ 1.277,00 por isonomia ao artigo 826 do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1o do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903. Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 5º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br, ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, Sorocaba, 16/03/2020
7234 laudo de avaliação

References: artigo 895
 artigo 24
 Artigo 908
 artigo 826
 Artigo 901
 artigo 428
 artigo 887