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Timestamp: 2020-04-08 16:23:23+00:00

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La tutela dell'acquirente e di beni immobili, mobili e di consumo. Questioni processuali libro, Ferrario Andrea, Mariotti Paolo, Giuffrè, 2009, Compravendita - LibreriadelGiurista.it
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La tutela dell'acquirente e di beni immobili, mobili e di consumo. Questioni processuali
(Scenari. Questioni processuali)
Ferrario Andrea, Mariotti Paolo
Il Codice del consumo emanato nel settembre 2005 ed i successivi interventi modificativi approvati nell'agosto e nel dicembre 2007 hanno posto agli operatori del settore (magistrati e avvocati) numerosi problemi pratici. Si pensi, ad esempio, alle vicende che hanno per oggetto la tutela dei consumatori nell'ambito dei contratti conclusi a distanza, nei rapporti di credito al consumo, ai temi legati alla pubblicità ingannevole.
Il volume, oltre a descrivere i problemi che gli operatori del settore devono affrontare e risolvere nell'ambito della tutela dei consumatori nell'acquisto di beni mobili, affronta anche i numerosi e complessi problemi legati alla tutela dell'acquirente di beni immobili, come: il mancato adempimento del contratto preliminare di trasferimento di immobile, l'azione monitoria per il pagamento del saldo del prezzo dell'immobile e il giudizio di opposizione del compratore o, ancora, la garanzia per i vizi dell'immobile e il procedimento di accertamento tecnico-preventivo e azione del compratore, oppure il giudizio di accertamento e declaratoria di acquisto per intervenuta usucapione ventennale.
L'opera, pertanto, costituisce uno strumento utile agli operatori del settore per risolvere i problemi che la vita professionale pone ogni giorno, sia con riferimento alla tutela dell'acquirente di beni mobili, sia in relazione alla tutela dell'acquirente di beni immobili.
DETTAGLI DI «La tutela dell'acquirente e di beni immobili, mobili e di consumo. Questioni processuali»
Titolo La tutela dell'acquirente e di beni immobili, mobili e di consumo. Questioni processuali
Autori Ferrario Andrea, Mariotti Paolo
EAN 9788814140150
Pagine XI-258
Collana Scenari. Questioni processuali
INDICE DI «La tutela dell'acquirente e di beni immobili, mobili e di consumo. Questioni processuali»
I LA TUTELA DELL'ACQUIRENTE DI BENI IMMOBILI
1 Mancato adempimento di contratto preliminare di trasferimento di
immobile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Conferimento di incarico professionale e informativa privacy . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Lettera di diffida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Procura al difensore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Relazione di notifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2 Eccezione di annullamento del contratto preliminare per incapacita `
naturale del promissario acquirente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Conferimento di incarico professionale e informativa privacy . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Lettera di intimazione allo scioglimento del vincolo ed alla restituzione
della caparra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Procura al difensore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Lettera di intimazione all'adempimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Relazione di notifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Nota di iscrizione a ruolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Comparsa di risposta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
Vebale d'udienza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Memoria ex art. 183, c. VI, n. 2 c.p.c. per il convenuto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Memoria ex art. 183, c. VI, n. 3 c.p.c. per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
3 Azione monitoria per il pagamento del saldo del prezzo di immobile
e giudizio di opposizione del compratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Lettera di intimazione al pagamento del residuo prezzo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Atto notarile di compravendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Proposta di acquisto immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Conferimento di incarico professionale e informativa privacy . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Lettera di contestazione della debenza somme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Procura alle liti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
Lettera riservata al collega avvocato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Ricorso per ingiunzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Decreto di ingiunzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
Relazione di notifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Atto di citazione in opposizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
4 Garanzia per evizione. Chiamata in causa del venditore originario e
del notaio rogante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
Lettera di diffida ad adempiere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Comparsa di risposta con contestuale chiamata in causa di terzi . . . . . . . . . . . 52
5 Garanzia per vizi dell'immobile. Procedimento di accertamento tec-
nico preventivo e azione del compratore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
Lettera generica di denuncia dei vizi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
Procura alle liti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
Lettera analitica di denunzia e descrizione del vizio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
Ricorso per accertamento tecnico preventivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
Relazione di notifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
6 Giudizio di accertamento e declaratoria di acquisto per intervenuta
usucapione ventennale di immobile . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
Lettera di diffida della proprieta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Contratto di comodato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
Conferimento di incarico professionale e informativa privacy . . . . . . . . . . . . . . . . 74
Lettera dichiarativa dell'avvenuta usucapione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
Seconda lettera di diffida della proprieta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
Procura alle liti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Relazione di notifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
Memoria ex art. 183, c. VI, n. 2) per l'attore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Atto di intimazione a testimonio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
Sentenza del tribunale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
7 Duplice promessa di vendita. Procedimento di sequestro del promis-
sario acquirente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
Contratto preliminare di compravendita immobiliare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
Procura alle liti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
Lettera di richiesta di chiarimenti alla proprieta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
Ricorso per sequestro giudiziario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
Provvedimento del giudice di fissazione dell'udienza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
II LA TUTELA DELL'ACQUIRENTE DI BENI MOBILI E DI CONSUMO
Applicabilita del Codice del Consumo al condominio. Vessatorieta `
della clausola che deroga alla competenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Ricorso per decreto ingiuntivo per pagamento somma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
Atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
Comparsa di risposta del creditore opposto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
Pubblicita ingannevole e ''class action'' . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
Istanza all'autorita garante della concorrenza e del mercato per segnala-
zione di pubblicita ingannevole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
Provvedimento dell'autorita garante della concorrenza e del mercato . . . . . 120
Istanza di conciliazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
Verbale di conciliazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
Modello di adesione alla ''class action'' . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
10 Contratti conclusi a distanza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
Lettera di recesso dal contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
Scrittura privata di transazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144
Difetto di non conformita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Lettera di richiesta di sostituzione per bene non conforme . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153
Lettera di sollecito per la sostituzione di bene di consumo perche non ´
conforme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
Lettera di richiesta di risoluzione del contratto per mancata sostituzione
del bene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
Atto di citazione per risoluzione del contratto di vendita per vizio di con-
formita. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156
Comparsa di risposta del venditore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
Sentenza del giudice di pace . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
Responsabilita per danno da prodotto difettoso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
Lettera di richiesta risarcitoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170
Atto di citazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
Verbale di udienza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
Comparsa conclusionale nell'interesse del consumatore danneggiato . . . . . 175
Sentenza del tribunale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
13 Credito al consumo e inadempimento del venditore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
Raccomandata all'Ombudsman bancario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 190
Atto di citazione per inadempimento del contratto di acquisto di servi-
zio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191
Comparsa di costituzione e risposta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 194
Ricorso per decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196
Atto di opposizione a decreto ingiuntivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198
Sentenza del giudice di pace . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
Codice del consumo a norma dell'art. 7 della L. 29/7/2003, n. 229 . . . . . . . . . . . . . . . 205
COMMENTI DEI LETTORI A «La tutela dell'acquirente e di beni immobili, mobili e di consumo. Questioni processuali»
LIBRI AFFINI A «La tutela dell'acquirente e di beni immobili, mobili e di consumo. Questioni processuali»
di Musio Ivana, Scarpa Antonio
di Russo Ennio
ALTRI LIBRI DI «Ferrario Andrea, Mariotti Paolo»
La tutela dell'acquirente di beni immobili, mobili e di consumo....
di Cutugno Davis E.
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References: art. 183
 art. 183
 art. 183

Sentenza 

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