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Timestamp: 2018-04-22 05:20:06+00:00

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Richiesta del parere preventivo della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio (ai sensi dell art. 18 del Regolamento Edilizio) - PDF
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1 COMUNE DI FERRARA Città patrimonio dell Umanità Marca da Bollo PG Allo Sportello Unico per l Edilizia PR Ufficio Ricezione Data di arrivo Richiesta del parere preventivo della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio (ai sensi dell art. 18 del Regolamento Edilizio) Il/La sottoscritt nato/a a il domiciliato a in via n Codice fiscale/p.iva tel. cell fax in qualità di proprietario comproprietario legale rappresentante (1) amministratore condominio altro avente titolo (specificare quale) CHIEDE il parere preventivo della Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio per: intervento di restauro scientifico intervento di restauro e risanamento conservativo intervento di ripristino tipologico intervento di ristrutturazione edilizia intervento di nuova costruzione intervento di ristrutturazione urbanistica la realizzazione di parcheggi pertinenziali in deroga alle norme del PRG, ai sensi dell'art. 9, comma 1, della Legge 24 marzo 1989, n. 122 e s.m.; intervento pertinenziale variante essenziale all intervento di PG PR da eseguirsi sull immobile sito in via n. piano identificato catastalmente al Foglio mapp. sub - classificato dal PRG vigente con categoria di intervento: nessuna restauro risanamento conservativo tipo A tipo B ripristino tipologico ripristino edilizio ristrutturazione parziale ristrutturazione totale 1
2 ristrutturazione fondiaria ristrutturazione urbanistica adeguamento funzionale demolizione senza ricostruzione ubicato in zona omogenea di tipo all interno di piano particolareggiato approvato con atto PG PR avente destinazione d uso: attuale U (sigla) : di progetto U (sigla) : - individuato nel PSC : sistema (art ) subsistema (art ) ambito (art ) classifica nessuna storico architettonico storico-culturale testimoniale trasformazioni vincolo idraulico (art 26.1) infrastrutturale (art 26.2) - con vincolo di: bene culturale (art. 45-Tutela indiretta D.Lgs 42/04 ) bene paesaggistico ( art 136 Immobili ed aree di interesse pubblico D.Lgs 42/04 art. 142 Aree tutelate per legge D.Lgs 42/04 ) Si allega la seguente documentazione Progetto architettonico (2 copie) Relazione tecnica (2 copie) Documentazione fotografica (2 copie) Fotocopia della carta d identità del richiedente Attestato del versamento dei diritti di segreteria firma del richiedente Eventuale altro nominativo avente titolo (2) : Il/La sottoscritt nato/a a il domiciliato a in via n Codice fiscale/p.iva tel. cell fax in qualità di comproprietario altro avente titolo (specificare) Firma 2
3 PARTE DA COMPILARSI A CURA DEL PROGETTISTA ABILITATO (Art 17, comma 3, del Regolamento Edilizio comunale) Con riferimento alla presente richiesta di parere preventivo, il sottoscritto in qualità di progettista incaricato, iscritto all Ordine/Collegio/Albo dei, con studio in via n cf. tel. cell fax in qualità di persona esercente un servizio di pubblica necessità ai sensi degli artt. 359 e 481 del Codice Penale ASSEVERA che l intervento da eseguirsi nell immobile sopraindicato e descritto negli elaborati tecnici allegati a mia firma, è conforme agli strumenti urbanistici adottati o approvati e al Regolamento Edilizio vigente, alle norme di sicurezza, di risparmio energetico, alle norme igienico-sanitarie ed a quelle relative all abbattimento delle barriere architettoniche, compatibilmente con il livello di dettaglio del progetto stesso; Il Tecnico Incaricato (firma e timbro professionale) data spazio per l attestazione del versamento dei diritti di segreteria C.C postale n intestato al Comune di Ferrara - Settore del Territorio-Servizio Tesoreria - causale: Diritti di segreteria per atti edilizi NOTE (1) Indicare gli estremi della Società/Coop/ Ditta di cui si è il legale rappresentante: (2)In caso di ulteriori comproprietari o aventi titolo allegare elenco con le relative firme autentiche, accompagnate dalle fotocopie della carta d identità. 3
4 Parere della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio Seduta del 4
5 RICHIAMI AL REGOLAMENTO EDILIZIO Art 17 del Regolamento Edilizio: Richiesta di parere preventivo della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio 1 L avente titolo all intervento ha la facoltà di chiedere alla Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio un parere preventivo alla domanda di Permesso o alla presentazione della Denuncia di Inizio Attività, relativamente agli aspetti formali, architettonici e di inserimento nel contesto urbano, ambientale e paesaggistico, su un progetto preliminare di quanto intende eseguire. 2 La Commissione, nell espressione del proprio parere potrà eventualmente fornire indicazioni o prescrizioni per la redazione del progetto definitivo. 3 La documentazione allegata alla richiesta di parere preventivo deve permettere alla Commissione di disporre di tutti gli elementi utili al fine di una valutazione di merito, nell ambito delle proprie competenze. In particolare la richiesta dovrà essere accompagnata almeno da una relazione tecnica descrittiva del progetto, una documentazione fotografica dell esistente, una rappresentazione grafica dello stato di fatto e di progetto opportunamente inserito nel contesto ambientale circostante. Alla richiesta va inoltre allegata una asseverazione del progettista attestante la legittimità degli edifici oggetto di intervento, la conformità del progetto preliminare alle norme urbanistico edilizie, alle norme di sicurezza ed alle norme igienico sanitarie vigenti, compatibilmente con il livello di dettaglio del progetto stesso. 4 Gli uffici comunali, verificata la completezza della documentazione indicata al comma precedente, trasmettono immediatamente e senza ulteriori verifiche tecniche, il progetto preliminare alla Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio che esamina la richiesta nella prima seduta utile. 5 Il parere preventivo della Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio è comunicato all avente titolo dal Presidente della Commissione entro 15 giorni dalla richiesta, fatte salve le eventuali sospensioni per richiesta di documentazione integrativa. 6 Qualora il parere non venga formulato entro 30 gg dalla richiesta, questo si intende favorevole. Nel conteggio del termine precedente non si tiene conto dei periodi di sospensione dei lavori della Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio. 7 Il parere espresso conserva la propria validità per un anno salvo che non intervengano modificazioni degli strumenti urbanistici e della normativa vigente al momento dell espressione del parere. 8 La richiesta di parere preventivo è soggetta al pagamento dei diritti di segreteria. 9 La richiesta di parere preventivo è raccomandata per gli interventi relativi ai piani urbanistici attuativi. ART. 18 del Regolamento Edilizio: Parere preventivo obbligatorio della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio 1 Sono sottoposti obbligatoriamente al parere della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, di cui all art.17, i seguenti interventi, qualora modifichino la sagoma e/o la partizione delle bucature dei prospetti, ad esclusione di quelli non visibili dagli spazi pubblici se appartenenti ad edifici privi di categoria di intervento: a) interventi di restauro scientifico b) interventi di restauro e risanamento conservativo c) interventi di ripristino tipologico d) interventi di ristrutturazione edilizia Sono inoltre sottoposti obbligatoriamente al parere della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio anche i seguenti interventi: e) interventi di nuova costruzione f) interventi di ristrutturazione urbanistica g) la realizzazione di parcheggi da destinare a pertinenza, nei casi in cui l intervento avvenga in deroga alle norme del PRG, ai sensi dell'art. 9, comma 1, della Legge 24 marzo 1989, n. 122 e s.m.; h) interventi pertinenziali, qualora non già esaminati dalla Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio nell ambito del progetto della costruzione principale. i) le varianti essenziali agli interventi sopra elencati qualora modifichino la sagoma e/o la partizione delle bucature dei prospetti visibili dagli spazi pubblici. 2 Per detti interventi il parere preventivo è acquisito dall interessato prima della presentazione della Denuncia di inizio Attività. 3 Non sono soggetti al parere preventivo obbligatorio della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio gli interventi su edifici soggetti a pareri e/o autorizzazioni preventivi da parte della Soprintendenza per i Beni Architettonici e il Paesaggio ai sensi del Dlgs n. 42/04, Parte Seconda, limitatamente agli immobili sottoposti a vincoli diretti..per gli interventi su immobili soggetti a vincolo indiretto il parere preventivo obbligatorio della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio non potrà dettare prescrizioni in contrasto con il parere formulato dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici e il Paesaggio Art. 101 del Regolamento Edilizio: Competenze della Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio 1. La Commissione per la Qualità architettonica ed il paesaggio è chiamata ad esprimere il proprio parere in ordine agli aspetti compositivi ed architettonici degli interventi ed al loro inserimento nel contesto urbano, paesaggistico ed ambientale. 5

References: art. 18
 art. 18
 art. 18
 art. 142
 ART. 18
 art.17
 Art. 101