Source: https://www.turgayyildirim.immobilien/de/impressum_0__8_sp8_1.html
Timestamp: 2018-08-17 07:09:41+00:00

Document:
Impressum - Turgay Yildirim Immobilien
Geschäftsinhaber: Turgay Yildirim
Geschäftsführer: Turgay Yildirim
Der Dienst auf www.TurgayYildirim.Immobilien wird bereitgestellt von
Turgay Yildirim (Inhaber)
Homepage: https://www.turgayyildirim.immobilien
Turgay Yildirim (Geschäftsführer)
Link zur zuständigen Aufsichtsbehörde/Berufsaufsichtsbehörde
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung, Betriebs-Haftpflichtversicherung einschließlich sowie die Umwelt-Haftpflicht- und Umweltschadenversicherung:
2.000.000,00 Euro für Büro- & Betriebshaftpflicht (BHV) je Schadensfall
250.000,00 Euro für Vermögensschadenhaftpflicht (VSH) je Schadensfall
Für nähere Informationen, klicken Sie bitte auf den folgende Link, anschließend auf das Exali - Logo um nähere, detailierte Informationen zu erhalten.
https://www.turgayyildirim.immobilien/de/0__12_1_69/info-exali-vermoegensschaden-haftpflichtversicherung-betriebs-haftpflichtversicherungumwelt-haftpflicht-und-umweltschadenversicherung.html
Land: Weltweit*
- für indirekte Exporte von Produkten oder Dienstleistungen nach USA oder Kanada.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer / Ust-ID-Nummer gemäß § 27a UStG: 46 / 274 / 05591
Redaktionelle Verantwortlichkeit bzw. Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
c/o Turgay Yildirim Immobilien
Neuer Wall 10, Jungfernstieg
Konzeption, Gestaltung, Programmierung, Umsetzung und Technische Betreuung:
Internet: https://www.immoprofessional.com
E - Mail: info@immoprofessional.com
Für etwaige Kontaktaufnahme:
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Quelle/Erklärung: e-recht24.de Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert
AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen) der Makler - Firma Turgay Yildirim Immobilien
c/o Turgay Yildirim Immobilien, Neuer Wall 10 - Jungfernstieg - 20354 Hamburg - Deutschland
Tel.: 0176 - 577 355 59 / eMail - Adresse: TYildirim@TurgayYildirim.Immobilien
Mit dem vorliegenden Vermietungsangebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als gewerblicher Immobilienvermittler bzw. Immobilienberater nach §§ 652 ff., § 328 BGB an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, indem Sie sich mit uns oder dem Eigentümer bzw. Vermieter in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt.Alle dem Empfänger zugehenden Informationen sind vertraulich zu behandeln. Kommt es durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion zum Vertragsabschluss mit einem Dritten, wird damit der Anspruch der Maklerfirma Turgay Yildirim Immobilien auf Zahlung der jeweils vereinbarten Provision durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.Bezüglich der Detailangaben zur Immobilie ist die Maklerfirma Turgay Yildirim Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Obwohl die Informationen der Verkaufs- bzw. Vermietungsaufgabe sorgfältig zusammengestellt wurden, bleibt ein Irrtum und Fehler ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden.Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen. Die Immobilie bieten wir im Auftrag des/der Eigentümer(s) bzw. des/der Vermieter(s) an. Verhandlungen und Besichtigungen sind nur über uns bzw. nach vorheriger Abstimmung mit uns zu führen. Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten.
§2 Provisionsanspruch / Courtageanspruch:
Mit den Angeboten auf der Internetseite der Maklerfirma Turgay Yildirim Immobilien - nachfolgend „Makler“ genannt - wird das Objekt und zugleich die Dienstleistung des Maklers angeboten, die in der Vermittlung/dem Nachweis von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss über dieses Objekt besteht. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom Makler benannten Objektes zustande gekommen ist.Die Höhe des jeweiligen Provisionsanspruches richtet sich nach dem tatsächlich zustande gekommenen Vertragsverhältnis zwischen den Parteien (Anbieter/Interessent). Selbst wenn eine Immobilie z.B. zum Kauf nachgewiesen wurde und im Folgenden ein Mietvertrag geschlossen wird. Ein Provisionsanspruch steht der Maklerfirma Turgay Yildirim Immobilien auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten durch diese vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zwischen den Parteien zustanden kommen, die auf den ursprünglichen Nachweis bzw. die Vermittlung zurück zu führen sind. Es besteht Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung des geschlossenen Kauf- bzw. Mietvertrages nebst Nebenabreden. Mündliche Vereinbarungen sind mitzuteilen. Nebenabreden oder abweichende Vereinbarungen zu den allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur nach vorheriger Abstimmung mit der Maklerfirma Turgay Yildirim Immobilien in Schriftform wirksam. Die Maklerfirma Turgay Yildirim Immobilien haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
Sofern der jeweiligen Offerte nichts anderes zu entnehmen ist oder eine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, gelten die folgenden Provisionssätze / Courtagesätze wie folgt:
• bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 3,4 Bruttomieten (Nettomiete + Betriebskosten), exkl. MwSt. vom Mieter zu tragen. Es fällt hier keine MwSt an gemäß der Kleinunternehmer - Regelung, §19 UStG.
Der Provisionssatz bei Abschluss/Vermietung von wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Maklerprovision 3,4 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebskosten), exkl. MwSt. . Seitens der Maklerfirma Turgay Yildirim Immobilien wird in den Rechnungen keine Umsatzsteuer von 19% ausgewiesen.An dieser Stelle wird ausdrücklich darauf hingewiesen das die Maklerfirma Turgay Yildirim Immobilien, gem. der Kleinunternehmer - Regelung, §19 UStG. von der Umsatzsteuer befreit ist.Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Kunden an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.Sofern wir dem Angebotsempfänger unser Exposé für ein Objekt mit dem Hinweis „provisionsfrei“ für den Mieter, werden wir grundsätzlich von der anderen Vertragspartei honoriert, sofern der dem Angebotsempfänger von uns nachgewiesene oder vermittelte Vertrag zu den angebotenen Konditionen zustande kommt. Sofern der Angebotsempfänger der Vertrag mit der anderen Vertragspartei zu von den Angebotskonditionen wesentlich abweichender Bedingungen abschließen möchte, behalten wir uns ein Provisionsverlangen gegenüber den Angebotsempfänger vor. Der Angebotsempfänger ist in diesem Fall zur Zahlung einer Provision an uns verpflichtet.
Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% exkl.. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Makler – Firma Turgay Yildirim Immobilien zu bezahlen.
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch -u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
§3 Fälligkeit der Provision / Courtage:
Die angegebene Provision wird erst fällig, wenn ein konkreter Nachweis über die Möglichkeit eines Vertragsabschlusses, bzw. ein Vertrag selbst über das angebotene Objekt erbracht worden ist oder zustande kommt.Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages).Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Kunden Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 % zu zahlen. Dem Kunden bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
§4 Salvatorische Klausel und Gerichtsstand:
§5 Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision entrichten.
§6 Kenntnis von Angeboten:
§7 Informationspflicht:
§8 Abschluss des Hauptvertrages:
§9 Informationsgrundlagen und Prüfungsumfang:
Die auf dem Portal zur Verfügung gestellten Informationen über die einzelnen Immobilien und deren Anbieter stammen ausschließlich von den jeweiligen Anbietern oder deren Auftraggebern, es sei denn, die jeweilige Information enthält den ausdrücklichen Hinweis auf einen anderen Ursprung. Ziel des Informationsangebotes auf dem Portal ist es, die Nutzer über die Immobilienangebote von Turgay Yildirim Immobilien zu informieren und den Kontakt zum jeweiligen Anbieter zu ermöglichen. Ziel ist es dagegen nicht, die Richtigkeit der Angaben der Anbieter bzw. deren Auftraggeber, insbesondere der Verkäufer oder Vermieter zu überprüfen. Soweit daher nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist, hat der Makler die Angaben zu den einzelnen Objekten nicht überprüft, sie stammen ausschließlich von den Anbietern. Die darüber hinaus angebotenen Informationen zum Immobilienbereich allgemein stammen teilweise aus anerkannten Veröffentlichungen, Expertenmeinungen, Branchenstandards usw. Soweit der Ursprung oder der Autor der jeweiligen Information angegeben ist, ist dieser für den Inhalt verantwortlich. Der Makler macht sich diese Inhalte nicht zu eigen. Der Makler bietet somit eine Plattform für die Informationseinstellung der Turgay Yildirim Immobilien. Soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet handelt es sich nicht um eigene Inhalte. Der Makler macht sich diese fremden Inhalte nicht zu eigen.
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§11 Optionale Mietausfallvereinbarung:
§13 Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
§14 Verbraucherinformationen:
§15 Schlussbestimmungen:
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. Sofern ein Vertragspartner keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz des Maklers. Der Makler ist jedoch berechtigt, Klagen und sonstige gerichtliche Verfahren auch am allgemeinen Gerichtsstand des Vertragspartners anhängig zu machen. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, wenn einzelne Bestimmungen sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Bestimmung ist durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Gerichtsstand ist die Freie- und Hansestadt Hamburg. Für die Abwicklung gilt deutsches Recht. Stand: 17.06.2018
§16 Haftungsausschluss / Link:
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Hamburg, den 17.06.2018
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References: § 27
 § 55
 § 328

§2
 §19
 §19

§3

§4

§5

§6

§7

§8

§9

§11

§13
 § 2

§14

§15

§16