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Timestamp: 2020-08-11 04:00:18+00:00

Document:
Art. 712a al. 2 CC; destination de l'immeuble; utilisation de l'unité d'étage; affectation à des fins de logement; interprétation du règlement.
Interprétation de la disposition réglementaire selon laquelle les unités d'étages sont définies comme étant affectées au logement. L'exploitation d'un home médicalisé va au-delà d'une "utilisation à des fins de logement" (consid. 4).
BGE 144 III 19 S. 19
BGE 144 III 19 S. 20
bilden zusammen eine 8½-Zimmer-Wohnung. A. vermietet diese an die D. GmbH zur Nutzung für altersgerechtes begleitetes Wohnen.
BGE 144 III 19 S. 21
BGE 144 III 19 S. 22
BGE 144 III 19 S. 23
BGE 144 III 19 S. 24
BGE 144 III 19 S. 25
BGE 144 III 19 S. 26
Vorliegend wird die Wohnung zum Betrieb eines Pflegeheimes im landläufigen Wortsinn (vgl. dazu STECK, in: Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch, Bd. I, 5. Aufl. 2014, N. 14 zu Art. 382 ZGB) genutzt, wobei dieses von einer darauf spezialisierten GmbH kommerziell betrieben wird. Während die Überlassung einer 8½-Zimmer-Wohnung - auch an eine Personenmehrheit (typischerweise an eine Wohngemeinschaft) - in der Regel ohne Weiteres vom Wohnzweck abgedeckt ist, lässt sich dies bei einem professionellen Pflegebetrieb
BGE 144 III 19 S. 27
BGE 144 III 19 S. 28
BGE 144 III 19 S. 29
ATF: 139 III 1, 133 III 406, 130 III 417, 138 III 29 suite... , 130 III 441, 141 V 255, 133 V 309, 137 III 593
Article: Art. 382 ZGB, Art. 712a al. 2 CC, Art. 712g Abs. 1 ZGB, Art. 712a ZGB suite... , Art. 712g ZGB, Art. 2 und 27 ZGB, Art. 262 OR, Art. 23 Abs. 1 ZGB

References: BGE 

BGE 

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BGE 

BGE 

BGE 

BGE 
 Art. 382

BGE 

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BGE 
 Art. 382
 Art. 712
 Art. 712
 Art. 712
 Art. 712
 Art. 2
 Art. 262
 Art. 23