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Timestamp: 2014-12-18 20:54:27+00:00

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DGRN Direccion General de Registros y del Notariado
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Descripción:Esta base de datos contiene todas las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) publicadas desde el 1-1-1999 y una selección de las resoluciones anteriores más significativas.La base de datos se actualiza diariamente a primera hora de la mañana con las nuevas resoluciones publicadas EL MISMO DÍA en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Órgano recurrido
(11812) Registro Mercantil
(3102) Registro Civil
(523) Categoría
Mercantil y de la Empresa
(15691) Civil
(938) Procesal
(42) Público y Administrativo
(24) Fiscal
(2) Penal
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Resolución de 21 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 30 a inscribir una escritura de calificada como de elevación a público de un contrato privado de compraventa con renta vitalicia.
FJ 2º lugar, respecto de la exigencia de incorporación de documento privado firmado por el causante, debe tenerse en cuenta que los dos otorgantes de la escritura son, mientras judicialmente no se determine otra cosa, los únicos herederos del causante operándose por tal circunstancia y respecto del de cuius, la successio in ius et in locum defuncti, ...
Resolución de 21 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Madrid n.º 19, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación.
FJ 1ºVistos los artículos 207, 524, 557, 674 y 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; 3 y 82 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias; 3, 4, 6 y 7 y anexo de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de ...
Resolución de 20 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 6, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución hipotecaria.
FJ 1ºVistos los artículos 24 de la Constitución; 1.875 del Código Civil; 1, 13, 17, 18, 20, 32, 34, 40, 82, 130, 132 y 145 de la Ley Hipotecaria; 538.1.3, 568, 659, 681.1, 685, 686 y 689 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; 100 del Reglamento Hipotecario; la Sentencia del Tribunal Constitucional –Sala Primera– número 79/2013, de 8 abril; la Senten...
FJ 1ºVistos los artículos 18 y 206 de la Ley Hipotecaria; 205 del Decreto 118/1973, de 12 de enero, por el que se aprueba el texto de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario; 17 y 49 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas; la disposición adicional segunda del Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por e...
Resolución de 18 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Aoiz n.º 1, por la que se suspende una anotación de embargo.
FJ 1ºVistos los artículos 1.3.º, 20 y 327 de la Ley Hipotecaria y las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 24 de febrero y 3 de marzo de 2001, 17 de septiembre de 2003 y 21 de abril de 2010, entre otras.
1. Con carácter previo a la resolución del presente recurso debe señalarse respecto a la solicitud del recurr...
Resolución de 12 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas dictado en sede de procedimiento de ejecución del artículo 131 de la Ley Hipotecaria.
FJ 2º, de la Ley Hipotecaria). La sentencia de esta Sala de 3 junio 2004, al tratar sobre la misma cuestión, señala que «el apartado tercero de la regla 3.ª no imponía al acreedor requerir de pago al tercer poseedor a todo trance, sino sólo» en el caso de que éste hubiese acreditado al acreedor la adquisición del inmueble…» si bien también ...
Resolución de 12 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Elche n.º 2 a inscribir la adjudicación de determinados inmuebles mediante testimonio de una sentencia de divorcio y extinción de comunidad.
FJ 1ºVistos los artículos 90, 91, 95, 96, 97, 103, 400, 609, 1216, 1218, 1279, 1280 y 1435 a 1444 del Código Civil; 44 y siguientes, 249, 250, 317.1, 319.1, 438, 522, 769, 770, 771, 774, 777, 787, 788, 806 y 810 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; 2, 3, 18 y 326 de la Ley Hipotecaria; 100 del Reglamento Hipotecario; y las Resoluciones la Dirección Gen...
Resolución de 11 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una sentencia dictada en procedimiento ordinario.
SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO: NO es inscribible una sentencia declarativa del dominio adquirido por usucapión extraordinaria, cuando, se ha dirigido contra quienes son herederos del titular registral fallecido sin que conste acreditada quienes sean los únicos herederos del causante.
Resolución de 6 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Ciudad Real, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdo de escisión parcial de una sociedad anónima.
ESCISION MEDIANTE CREACION DE UNA NUEVA SOCIEDAD Y OPOSICION DE LOS ACREEDORES: .- La simplificación de requisitos del nuevo art. 78 bis de la Ley de Modificaciones estructurales (ni informe de los administradores sobre el proyecto de escisión ni el informe de expertos independientes, así como tampoco el balance de escisión) son de aplicación tanto si hay varias sociedades beneficiarias de nueva creación como si hay una sola sociedad.
A pesar de la oposición de los acreedores, después de la reforma del art. 44 de la Ley de modificaciones estructurales por la Ley 1/2012, de 22 de junio, (de simplificación de las obligaciones de información y documentación de fusiones y escisiones de sociedades de capital) la fusión es eficaz e inscribible, sin perjuicio del derecho del acreedo...
Resolución de 5 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Ciudad Real, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdo de escisión parcial de una sociedad anónima.
Resolución de 25 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cambio de uso y división material.
Principio de inoponibilidad: otorgada una escritura de modificación del título constitutivo con acuerdo de la comunidad, si antes de la presentación en el Registro de la modificación han accedido transmisiones del dominio, se necesita el consentimiento de los nuevos titulares....
PROPIEDAD HORIZONTAL: No es inscribible un acuerdo de modificación de estatutos si después de adoptado ha habido transmisiones a terceros que inscriben antes de acceder al Registro la modificación acordada. Además, en el Acta que certifica los acuerdos que exigen ser adoptados por unanimidad deben...
Resolución de 4 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sabadell n.º 2, por la que se deniega la cancelación de determinadas inscripciones declarada en sentencia.
CANCELACION DE CARGAS POSTERIORES A UN CONTRATO RESUELTO: para que una sentencia que declara la resolución de un contrato y ordena cancelar cargas posteriores al mismo despliegue toda su eficacia cancelatoria y afecte a titulares de asientos posteriores –cuando no se haya anotado preventivamente la ...
Resolución de 19 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
HIPOTECA DE VIVIENDA DE PERSONA FISICA: No podrá inscribirse ninguna hipoteca constituida por persona física que grave una vivienda sin que se realice una manifestación expresa acerca del carácter o no de vivienda habitual de la finca gravada, ya lo sea del deudor o, en su caso, del hipotecante no...
Resolución de 4 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a practicar inscripción de una escritura de compraventa.
FINCAS EN PROYECTO DE REPARCELACION: Mientras el proyecto de reparcelación no devenga firme y esté inscrito, las fincas aportadas son susceptibles de tráfico jurídico: no hay cierre registral....
Resolución de 16 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XII de Madrid a la inscripción de una escritura de modificación de estatutos de la sociedad recurrente.
CERTIFICACION DE JUNTA CONVOCADA: debe constar en la certificación la fecha y forma de la convocatoria. RETRIBUCION DEL ADMINISTRADOR: sistemas....
Resolución de 30 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcañiz, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE VIVIENDA HABITUAL: prueba del cambio de estado civil y de la vecindad del vendedor a efectos de manifestar que no es la vivienda habitual....
HIPOTECA DE BIENES PATRIMONIALES: sólo los bienes patrimoniales que no estén afectados (ni formal ni materialmente) a un servicio público o a una función pública son susceptibles de ser objeto de enajenación y gravamen....
Resolución de 11 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil XI de Madrid a la inscripción de un acta de requerimiento.
CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL: Si hay varios administradores mancomunados debe ser convocada por todos ellos, aunque frente a terceros puedan actuar sólo dos de ellos....
Resolución de 21 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
COMPLEJO INMOBILIARIO: diferencia entre un complejo inmobiliario y la propiedad horizontal normal....

References: Resolución 

Resolución 
 Real Decreto 

Resolución 
 Real Decreto 

Resolución 
 resolución 

Resolución 
 artículo 131

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 
 resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

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