Source: https://www.vr-bank-ehh.de/immobilien/immobilienbewertung.html
Timestamp: 2019-01-23 08:56:12+00:00

Document:
VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach eG Immobilienbewertung
Ich will: den Marktwert
meiner Immobilie wissen.
Ich will: den Marktwert meiner Immobilie wissen.
Gutachten über den Marktwert nach § 194 BauGB
– Wohn- und Gewerbeimmobilien
– Wohnungs- und Teileigentum
– Erbbaurechten
Rechte und Belastungen von Grundstücken, z. B. Niessbrauchsrecht, Wohnrecht
Diese unterstützen Sie bei:
Vermögensauseinandersetzungen, z. B. Zugewinnausgleich bei Scheidung
Steuerlichen Anlässen, z. B. Entnahme aus Betriebsvermögen, Erbschaft, Schenkung
Der Marktwert wird nach § 194 BauGB und den Richtlinien der Wertermittlungsverordnung ermittelt.
Der Auftraggeber erhält ein schriftliches Gutachten mit ca. 20 – 30 Seiten, bestehend aus
Beschreibung der Gebäude- und Außenanlagen
– Bodenwertermittlung
– Sachwertermittlung
– Marktanpassung (gem. § 14 ImmoWertV)
den Anlagen mit
– Objektbildern
– Auszug aus der Bodenrichtwertkarte
– Lageplan und Bauplanunterlagen (soweit vorhanden)
Unser Honorar berechnen wir in Anlehnung an die HOAI , § 34, Abs. 1 bzw. nach individueller Vereinbarung auch auf Stundenbasis. Alle anfallende Kosten für Unterlagen, Anfragen bei Behörden, z. B. Grundbuchamt, Gutachterausschuss, Katasteramt, Bauamt, sowie Fahrt-, Schreib- und Kopierkosten und Bilder sind im Honorar bereits enthalten.
Marktwertermittlung zur privaten Information des Auftraggebers
Der korrekt ermittelte Marktwert ist bei Verkauf und Kauf einer Immobilie von entscheidender Bedeutung.
Für unsere Auftraggeber bieten wir auch unverbindliche, schriftliche Marktwertschätzungen an. Diese sind keine umfangreiche Marktwertgutachten im Sinne des § 194 BauGB – und somit eine günstige Variante.
Die Marktwertermittlung dient ausschließlich der privaten Information des Auftraggebers. Eine Veröffentlichung bzw. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Übrigens, wir erstellen für jeden Immobilienverkäufer im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit automatisch eine Marktwertermittlung.
Wesentliche Inhalte der Marktwertermittlung:
Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie (Bodenwertermittlung, Sach- bzw. Ertragswertschätzung, Marktanpassung)
Gebäude- und Lagebeschreibung im Überblick
Objektabhängig, Abrechnung auf Stundenbasis.
Bei Erteilung eines Immobilien-Alleinauftrages zur Vermittlung Ihrer Immobilie wird das berechnete Honorar bei einer erfolgreichen Vermittlung (Abschluss eines notariellen Kaufvertrages) auf unser Vermittlungshonorar angerechnet.
Die Honorare gelten für die Erstattung von Marktwertgutachten nach § 194 BauGB und Marktwertermittlungen in unserem Geschäftsgebiet.
Beleihungswertgutachten gemäß PfandBG
Manchmal dienen Immobilien auch als Sicherheit – zum Beispiel für Banken, Versicherungen, Finanzmakler oder -vermittler. Auch hier kann der Immoservice für Sie tätig werden – objektiv und kompetent.
Immobiliengutachter CIS HypZert (S), Zert. Nr. 06/075215
Gehen Sie auf Nummer sicher. Unser Partner, Herr Andreas Taubmann (Kontakt über Immoservice) - unabhängiger Bausachverständiger und von der Handwerkskammer öffentlich bestellt und vereidigt - zeigt Ihnen die Schwachstellen. Und nennt Kosten.

References: § 194
 § 194
 § 14
 § 34
 § 194
 § 194