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Timestamp: 2017-03-27 08:31:10+00:00

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Appalto: i meccanismi per ottenere la risoluzione del contratto • Lex & Formazione
di Mirco Minardi - 20 giugno 2009	Ancora un altro esempio di quanto sia delicata la formulazione della domanda. Nel caso che vi sottopongo il giudice si è visto costretto a rigettarla nonostante fosse stato accertato l’inadempimento dell’appaltatore convenuto.
Il difensore di un condominio esponeva che:
-) il proprio cliente aveva commissionato al convenuto l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione dell’immobile condominiale;
-) non solo i lavori erano stati eseguiti in modo imperfetto, ma l’appaltatore aveva ampiamente superato il temine contrattualmente pattuito per l’ultimazione di essi;
-) in conseguenza dell’inadempimento dell’appaltatore, il condominio aveva deciso di risolvere il contratto ai sensi dell’articolo 1662 c.c..
Concludeva pertanto chiedendo che, accertato l’inadempimento del convenuto, questi fosse condannato alla restituzione del corrispettivo ricevuto ed al risarcimento del danno
Il convenuto si costituiva regolarmente, eccependo che l’attore non gli aveva fissato il congruo termine di cui all’art. 1662 c.c., sicché la condotta del condominio integrava gli estremi di un vero e proprio recesso unilaterale dal contratto. Nel merito, negava qualsiasi colpa, da parte propria, nell’esecuzione dell’appalto. Chiedeva pertanto il rigetto della domanda.
Nel corso dell’istruzione venivano acquisiti documenti, assunta prova testimoniale, disposta consulenza tecnica sui luoghi di causa.
In astratto, in un contratto di appalto il committente può chiedere la risoluzione in base alle seguenti diverse ipotesi:
1.azione di risoluzione ex art. 1453 c.c. (per inadempimento);
2.azione di risoluzione ex art. 1454 c.c. (diffida ad adempiere);
3.azione di risoluzione ex art. 1456 c.c. (clausola risolutiva espressa);
4.azione di risoluzione ex art. 1457 c.c. (termine essenziale);
5.azione di risoluzione ex art. 1662 c.c. (diffida ad adempiere);
6.azione di risoluzione ex art. 1668 c.c.(vizi e difetti).
Nelle ipotesi 1 e 6 la pronuncia del giudice è costitutiva e produce la risoluzione del contratto. Nelle altre ipotesi (2,3,4,5) la pronuncia è di accertamento dell’avvenuta risoluzione.
Nel caso in esame, il condominio aveva agito per chiedere una pronuncia accertativa di risoluzione ex art. 1662 c.c., II comma, che stabilisce:
Quando, nel corso dell’opera, si accerta che la sua esecuzione non procede secondo le condizioni stabilite dal contratto e a regola d’arte, il committente può fissare un congruo termine entro il quale l’appaltatore si deve conformare a tali condizioni; trascorso inutilmente il termine stabilito, il contratto è risoluto, salvo il diritto del committente al risarcimento del danno
Tuttavia nel corso del giudizio era emerso che il condominio non aveva affatto concesso un termine all’appaltatore ma si era limitato puramente e semplicemente a recedere unilateralmente dal contratto.
La mancata fissazione del termine comporta l’inoperatività del meccanismo (analogo alla diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c.) di cui all’art. 1662 c.c.. Il condominio, pertanto, avrebbe dovuto invocare non già l’accertamento dell’avvenuta risoluzione ex art. 1662 c.c., ma l’accertamento del grave inadempimento dell’appaltatore e la conseguente dichiarazione di scioglimento del contratto, secondo lo schema generale di cui all’articolo 1453 c.c..
Né è possibile al Tribunale provvedere in via interpretativa a qualificare diversamente la domanda attorea. E’ noto infatti che, nell’esercizio del potere d’interpretazione e qualificazione della domanda, il giudice del merito – sebbene non sia condizionato dalla formula adottata dalla parte – deve rispettare il principio della corrispondenza della pronuncia alla richiesta e, non può sostituire d’ufficio una diversa azione a quella formalmente proposta (Cass. 1547/04; 2908/01, 1461/00, 961/00, 383/99). Pertanto, invocato formalmente dall’attore il rimedio di cui all’articolo 1662 c.c., non può il giudice pronunciare d’ufficio la risoluzione del contratto ai sensi dell’articolo 1453 c.c..
Tratto da Tribunale di Roma 22/02/2004
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Gaudenzio Vencato	giugno 25th, 2009 Davvero complimenti per la sintesi
Gaudenzio Vencato
Mirco Minardi	giugno 25th, 2009 Grazie mille!
Raffaella Bossini	giugno 25th, 2009 COMPLIMENTI VIVISSIMI PER TUTTO E SOPRATTUTTO GRAZIE!
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Mirco Minardi	luglio 8th, 2009 Grazie a voi per il vostro sostegno!!
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Grazie per aver dedicato il Tuo prezioso tempo a noi avvocati del foro di Pesaro.

References: art. 1453
 art. 1454
 art. 1456
 art. 1457
 art. 1662
 art. 1668
 art. 1662
 art. 1454
 art. 1662