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Timestamp: 2019-12-14 14:03:29+00:00

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Compravendita | 24 Marzo 2014
Clausola vessatoria? In caso di dimenticanza, interviene “S.O.S. giudice”
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 6784/14; depositata il 21 marzo)
Inadempimento contrattuale: qual è il foro competente?
In presenza di domanda avente ad oggetto il risarcimento del danno da inadempimento contrattuale, per determinare il foro competente, occorre far riferimento al luogo in cui avrebbe dovuto essere eseguita la prestazione rimasta inadempiuta.
(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 3, ordinanza n. 6762/14; depositata il 21 marzo)
Compravendita | 12 Febbraio 2014
Alienazione di bene indiviso: la proprietà si trasferisce immediatamente pro quota ma l’alienante rimane obbligato per la quota altrui
La vendita di cosa parzialmente altrui ha effetti obbligatori soltanto per la quota relativa a diritti altrui, mentre per la parte soggetta al potere di disposizione dell’alienante produce immediati effetti traslativi, salvo che l’acquirente non faccia valere i diversi diritti conferitigli dall’art. 1480 c.c.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 3088/14; depositata l’11 febbraio)
Il recesso è illegittimo se l’inadempimento non è rilevante
Il venditore promittente può essere condannato al ristoro del doppio della caparra, più quanto già versato, solo quando l’inadempimento contestatogli sia rilevante.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 3089/14; depositata l’11 febbraio)
Compravendita | 10 Febbraio 2014
L’immobile è idoneo per la destinazione pattuita anche se per dimensioni ridotte
In tema di vendita, è configurabile anche la consegna di aliud pro alio non solo quando la cosa consegnata è completamente difforme da quella contrattata, appartenendo ad un genere del tutto diverso, ma anche quando è assolutamente priva delle caratteristiche funzionali necessarie a soddisfare i bisogni dell’acquirente, o abbia difetti che la rendano inservibile, ovvero risulti compromessa la destinazione del bene all’uso che abbia costituito elemento determinante per l’offerta di acquisto.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 2858/14; depositata il 7 febbraio)
Compravendita | 05 Febbraio 2014
Gravi difetti dell’immobile: ne risponde anche il venditore, se ha provveduto alla costruzione dell’opera
compravendita | 18 Dicembre 2013
compravendita | 25 Ottobre 2013
Se il terreno non è più edificabile il contratto può essere risolto
La falsa rappresentazione della reale natura di un terreno non integra il vizio o difetto della cosa compravenduta ma legittima l’azione di risoluzione del contratto, poiché ricade direttamente sulla qualità dell’oggetto.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 24132/13; depositata il 24 ottobre)
compravendita | 28 Giugno 2013
Valida la compravendita sottoscritta a margine e l’acquirente che recede può rivalersi per l’intero nei confronti di ogni venditore
Il contratto di compravendita sottoscritto solo a margine da tutti i venditori è comunque valido ed in caso di legittimo recesso dell’acquirente, per mancanza di concessione edilizia, deve trovare applicazione l’art. 1294 c.c., in forza del quale allorché più debitori sono tenuti per una medesima prestazione, in difetto di una contraria pattuizione, questa può essere richiesta dal creditore a ciascuno di essi, nella sua interezza.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 16256/13; depositata il 27 giugno)
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