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Lotto 2 Appezzamenti di terreno in agro di Matera, zona industriale Contrada Serritello - PDF
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1 TRIBUNALE DI MATERA SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI G.E. Dr. Laura MARRONE Professionista delegato: Avv. Mariano AGRESTI * * * * * - Espropriazione immobiliare n. 94/00 R.G.E.I. AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto Avv. Mariano Agresti, con studio in Matera, Via Lucana n. 91, delegato al compimento delle operazioni di vendita ai sensi dell art. 591 bis c.p.c., in virtù dell ordinanza di vendita resa dal Giudice dell Esecuzione il , dà pubblico avviso di vendita del seguente bene immobile: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto 1 Appezzamenti di terreno in agro di Matera, zona industriale Contrada Serritello Lavalle, in catasto terreni: - foglio 52 part. 983 (ex 544), are 1.10, zona AEDP/7 Asse Matera Nord Zona C (Aree extraurbane a disciplina pregressa), confinante con strade vicinali e part. 982; - foglio 52 part. 1128, are 32.53, zona AEDP/5 Area ex Annunziata (Aree extraurbane a disciplina pregressa), derivata dalla part. 699 (ex 200), confinante con strada vicinale, part. 199, 893, 1036; - foglio 52 part. 1131, are 3.13, zona AEDP/5 Area ex Annunziata (Aree extraurbane a disciplina pregressa), derivata dalla part.700 ex 282 di are 25.07, confinante con le part. 1128, 896 e Prezzo base = ,00 Offerta minima in aumento = 2.353,00 Lotto 2 Appezzamenti di terreno in agro di Matera, zona industriale Contrada Serritello Lavalle, in catasto terreni: - foglio 52 part. 588, ca. 5, zona AEDP/5 Area ex Annunziata (Aree extraurbane a disciplina pregressa), confinante tutt intorno con la part. 1023; - foglio 52 part (ex 291), are 28.82, zona AEDP/5 Area ex Annunziata (Aree extraurbane a disciplina pregressa), confinante con le part. 1375, 290, 466. Prezzo base = ,00 Offerta minima in aumento = 1.848,00 I lotti sopra indicati risultano di piena proprietà del debitore esecutato. Per quanto riguarda la consistenza e lo stato di fatto del compendio, si rimanda alla c.t.u. depositata in atti.
2 AVVISA che il giorno 15 Luglio 2015, alle ore 12,00 e segg. presso il proprio studio sito in Matera, Via Lucana n. 91 (tel , fax , pec verrà celebrata la VENDITA SENZA INCANTO. La vendita avverrà alle seguenti condizioni: Ogni offerente, tranne il debitore, il fallito e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita, dovrà presentare l offerta d acquisto redatta in bollo da 16,00 e in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato, sito in Matera, Via Lucana n. 91. Sulla busta dovranno essere indicate solo le generalità di chi presenta l offerta, il nome del professionista delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l offerta né l ora della vendita o altro deve essere apposta sulla busta. L offerta dovrà contenere: il cognome, il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi il giorno fissato per la vendita presso lo Studio Legale Agresti. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri; se l offerente è una società, dovranno essere indicati i dati identificativi, inclusa la partita IVA e/o il codice fiscale, allegando copia del certificato del registro delle imprese da cui risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all offerente per la partecipazione alla vendita; i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al valore indicato nell avviso di vendita, a pena di esclusione, il tempo ed il modo del pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta, salvo in ogni caso il disposto dell art. 572 c.p.c. in tema di deliberazione sull offerta; 2
3 l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. Nel caso in cui l offerente fosse interessato all acquisto di uno solo, indifferentemente, tra più lotti di beni simili (es. box) posti in vendita della medesima procedura in una stessa data, potrà fare offerta valida per più lotti, dichiarando di volerne acquistare però uno solo. In tal caso, se si renderà aggiudicatario di uno dei lotti, non sarà obbligato all acquisto dei lotti successivi. All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento d identità e del tesserino del codice fiscale dell offerente, nonché assegno circolare non trasferibile intestato a «Procedura Esecutiva Immobiliare N. 94/2000 R.G.E. Tribunale di Matera», per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto. Ove l offerta riguardi più lotti ai sensi dell articolo precedente, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo. L offerta presentata è irrevocabile, salvo i casi di cui all art. 571 c.p.c.. L offerente è tenuto a presentarsi all asta sopra indicata. Le buste saranno aperte il giorno fissato per l esame delle offerte alla presenza degli offerenti. In caso di più offerte valide, si procederà alla gara sulla base dell offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di 60 secondi dall offerta precedente, non potrà essere inferiore a quella precedente; non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Immediatamente dopo la gara, saranno restituiti gli assegni circolari agli offerenti non aggiudicatari. In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo del prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, entro 60 giorni dall aggiudicazione. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. L importo del prezzo di aggiudicazione e delle spese dovrà essere depositato presso lo studio del professionista delegato mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Procedura Esecutiva Immobiliare N. 94/2000 R.G.E. Tribunale di Matera, dedotta la cauzione versata. 3
4 In caso di aggiudicazione, l offerente, ai sensi dell art. 41 comma 4 del D. Lgs. N.385/1993, dovrà versare direttamente al creditore fondiario quella parte del prezzo che corrisponde al credito dell istituto mutuante depositando relativa quietanza presso lo studio del Professionista Delegato, Avv. Mariano Agresti, ed inoltre dovrà versare al medesimo professionista l eventuale residuo del prezzo nonché gli ulteriori oneri, anche tributari, diritti e spese conseguenti alla vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in caso di mancata indicazione del termine, entro 60 giorni dall aggiudicazione. L aggiudicatario dovrà dichiarare la propria residenza ed eleggere domicilio in Matera ai sensi dell art. 582 c.p.c.; in mancanza le notificazioni e le comunicazioni saranno eseguite presso lo studio del professionista delegato. AVVISA INOLTRE che, nelle ipotesi previste dall art. 569, comma 3, c.p.c. (assenza di offerte valide nel termine stabilito, offerte inefficaci, vendita senza incanto che non abbia luogo per qualsiasi ragione), avanti al sottoscritto professionista delegato presso il suo studio sito in Matera, Via Lucana n. 91, il giorno 16 Settembre 2015, alle ore 12,00, avrà luogo la VENDITA CON INCANTO, dell immobile pignorato innanzi descritto, allo stesso prezzo base e con i già sopra indicati aumenti minimi durante la gara. La vendita avverrà alle seguenti condizioni: La vendita avrà luogo in lotto unico. Le offerte di acquisto redatte in bollo dovranno essere depositate presso lo studio dell Avv. Mariano Agresti entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita con incanto. L offerta dovrà contenere: Il cognome, il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi il giorni fissato per la vendita presso il predetto studio legale dell Avv. Mariano Agresti. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere al- 4
5 legato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri; se l offerente è una società, dovranno essere indicati i dati identificativi, inclusa la partita IVA e/o il codice fiscale, allegando copia del certificato della Camera di Commercio da cui risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all offerente per la partecipazione alla vendita. I dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. Con la domanda di partecipazione, dovranno essere allegati i documenti già innanzi indicati. In caso di intervento di un rappresentante volontario, dovranno inoltre essere allegati l originale o la copia autentica nelle forme di legge della procura e la fotocopia di un documento d identità in corso di validità del rappresentante volontario. In caso di avvocato che presenti l offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere dichiarata presso lo Studio del Professionista Delegato nei tre giorni dall incanto indicando il nome della persona per la quale ha fatto l offerta e depositando il mandato. All offerta dovrà essere inoltre allegata una fotocopia del documento d identità e del tesserino del codice fiscale dell offerente, nonché due assegni circolari non trasferibili intestati a «Procedura Esecutiva Immobiliare N. 94/2000 R.G.E. Tribunale di Matera», per un importo pari al 10% del prezzo base a titolo di cauzione, di cui uno pari a 9/10 della cauzione e l altro pari a 1/10 della cauzione. Immediatamente dopo la gara, saranno restituiti gli assegni circolari agli offerenti non aggiudicatari, salvo che gli stessi abbiano omesso di partecipare all incanto senza giustificato motivo; in tal caso, la cauzione sarà restituita solo nella misura dei 9/10, mentre la restante parte di 1/10 sarà trattenuta come somma rinveniente dall esecuzione a norma dell art. 580 c.p.c.. Le domende di restituzione della cauzione dovranno essere indirizzate al professionista delegato. A norma dell art. 584 c.p.c., entro il termine di 10 giorni dall avvenuto incanto, potranno essere presentate offerte di acquisto ad un prezzo superiore di almeno 1/5 (un quinto) a quello raggiunto in sede di incanto. Tali offerte dovranno essere 5
6 deposite presso lo studio del professionista delegato nelle forme di cui all art. 571 c.p.c., prestando cauzione per una somma pari al doppio di quella versata ai sensi dell art. 580 c.p.c. mediante assegni circolari non trasferibili intestati a Procedura Esecutiva Immobiliare N. 94/2000 R.G.E. Tribunale di Matera. Verificata la regolarità delle offerte in aumento, verrà indetta una nuova gara di cui si darà pubblico avviso a norma dell art. 570 c.p.c.. Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla predetta gara, l aggiudicazione diventerà definitiva e sarà pronunciata la perdita della cauzione (che sarà trattenuta come somma rinveniente dall esecuzione) a carico degli offerenti che abbiano fatto offerte di acquisto nei 10 giorni, salvo che ricorra un giustificato motivo. In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo del prezzo, degli oneri e delle spese di vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, entro 60 giorni dall aggiudicazione; in caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. L importo del prezzo di aggiudicazione e delle spese dovrà essere depositato presso lo studio del professionista delegato mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Procedura Esecutiva Immobiliare N. 94/2000 R.G.E. Tribunale di Matera, dedotta la cauzione versata. L aggiudicatario, ai sensi dell art.41 comma 4 del D.Lgs. n.385/1993, dovrà versare direttamente al creditore fondiario quella parte del prezzo che corrisponde al credito dell Istituto mutuante, depositando relativa quietanza presso lo Studio del Professionista Delegato, Avv. Mariano Agresti, ed inoltre dovrà versare al medesimo professionista l eventuale residuo del prezzo nonché gli ulteriori oneri, anche tributari, diritti e spese conseguenti la vendita, nel termine di 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione definitiva In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di cauzione. L aggiudicatario dovrà dichiarare la propria residenza ed eleggere domicilio in Matera ai sensi dell art. 582 c.p.c.; in mancanza le notificazioni e le comunicazioni saranno eseguite presso lo studio del professionista delegato. Eventuali istanze di assegnazione saranno accoglibili solo nel caso in cui la vendita con incanto non abbia luogo per mancanza di offerte e dovranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato nel termine di 10 giorni. 6
7 CONDIZIONI DELLA VENDITA o La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; il tutto così come fino ad oggi posseduto dai debitori esecutati ed agli stessi pervenuto. o La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revoca per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di e- ventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore -, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. o Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art.40 della legge 28 febbraio 1985 n.47 come integrato e modificato dall art.46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380, purchè presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. o Il compendio viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti e sequestri che se esistenti al momento della vendita saranno cancellati a spese dell aggiudicatario; se occupato da debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario. o Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. o Per tutto quanto qui non previsto, si applicano le vigenti norme di legge. o Tutte le attività che, a norma dell art. 576 e segg. c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o dinanzi al Giudice dell Esecuzione, saranno effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio in Matera, Via Lucana n. 91, ove gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni. PUBBLICITA LEGALE Il presente avviso di vendita sarà reso pubblico nel seguente modo: 7
8 1. Affissione per tre giorni consecutivi nell Albo del Tribunale di Matera. 2. Pubblicazione di breve annuncio, nonché del testo integrale del presente avviso di vendita unitamente alla perizia di stima saranno inseriti sui siti internet e nonché sul sito ufficiale del Tribunale e sul canale satellitare canaleaste visionabile su SKY e su almeno 45 (quarantacinque) giorni prima del giorno fissato per l esame delle offerte ex artt. 571 e 572 c.p.c. 3. estratto del presente avviso sarà pubblicato sul quotidiano Il Quotidiano della Basilicata e sul quindicinale Rivista Aste Giudiziarie, almeno 45 (quarantacinque) giorni anteriori alla vendita, nella pagina periodica dedicata agli annunci del Tribunale o della Corte di Appello, se previste; 4. l avviso di vendita sarà inviato ai residenti della località in cui è ubicato l'immobile attraverso il servizio Posta Target e comunicato ai creditori almeno 45 giorni prima della vendita; 5. l'avviso sarà, altresì, comunicato almeno 30 (trenta) giorni prima della vendita ai creditori iscritti non comparsi, ai sensi dell ultimo comma dell art. 569 c.p.c. Tutte le attività previste dagli artt. 571 e seguenti c.p.c. sono eseguite dal Professionista Delegato presso il proprio Studio. Maggiori informazioni presso il Professionista Delegato Avv. Mariano Agresti, con studio in Matera, Via Lucana n 91, tel , fax , pec IL PROFESSIONISTA DELEGATO Avv. Mariano Agresti 8

References: art. 591
 art. 572
 art. 571
 art. 41
 art. 582
 art. 569
 art. 580
 art. 584
 art. 571
 art. 580
 art. 570
 art.41
 art. 582
 art.40
 art.46
 art. 576
 art. 569