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Timestamp: 2016-12-07 15:22:45+00:00

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RESOLUCIÓN de 22 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005)
RESOLUCIÓN de 22 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005) Mis Leyes
RESOLUCIÓN de 22 de mayo de 2002, de la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005) Estado	:
MINISTERIO DE FOMENTO	RESOLUCIÓN de 22 de mayo de 2002, de da Dirección, General de la Vivienda, La Arquitectura y el Urbanismo, por la que se dispone la publicación del convenio de colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y el Ministerio de Fomento, sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plana de Vivienda 20022005).
Suscrito, previa tramitación reglamentaria, entre la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y el Ministerio de Fomento, el día 22 de mayo de 2002, un Convenio de colaboración sobre actuaciones de vivienda y suelo (Plan de Vivienda 2002-2005), y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 8.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, procede la publicación de dicho Convenio, que figura como anexo de esta Resolución.
Convenio entre la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y el Ministerio de Fomento sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del plan 2002-2005
De otra parte, el excelentísimo señor don Joaquín Bascuñana García, Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, facultado para este acto por Acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia de fecha 17 de mayo de 2002.
Que la Comunidad Autónoma actúa de acuerdo con las competencias que en materia de vivienda establece el artículo 148.1.3 ff de la Constitución española, y que las ha asumido con carácter exclusivo en virtud de su Estatuto de Autonomía, aprobado por Ley Orgánica 4/1982, de 9 de junio, en su artículo 10.
Estimular el crecimiento de la vivienda protegida contribuyendo a estabilizar el precio de la vivienda libre.
Establecer un sistema de subvenciones complementarias al estatal, recogiéndose aquellas actuaciones que tienen una mayor demanda en la Comunidad Autónoma, como son la promoción y adquisición de viviendas de nueva construcción, la adquisición de otras viviendas existentes y la rehabilitación privada de edificios y viviendas.
Se persigue como objetivo que puedan acceder a la vivienda aquellos segmentos de la población que por su renta están en una situación más desfavorable, para lo que se refuerzan las ayudas en el tramo de ingresos inferiores a 1,5 veces el salario mínimo interprofesional.
Se potencian las ayudas dirigidas a aquellos colectivos con mayores necesidades de viviendas como son, las familias numerosas, jóvenes, tercera edad, familias monoparentales y personas con discapacidad.
La Comunidad Autónoma de la Región de Murcia está muy sensibilizada con la problemática de la inmigración, que en esta región tiene una dimensión importante por lo que se están desarrollando diferentes programas desde distintos departamentos.
Siendo conscientes de la importancia que para la integración social de esta población inmigrante tiene la vivienda, se contemplan ayudas dirigidas a la promoción y rehabilitación de alojamientos destinados al colectivo de inmigrantes.
La Comunidad Autónoma en este plan de vivienda 2002-2005 realiza un notable esfuerzo de fomento de la rehabilitación al incrementar las subvenciones para estas actuaciones, destacándose la eliminación de los límites de las cuantías máximas a subvencionar por vivienda y, se incorporan a diferencia de la normativa del plan anterior, ayudas para la rehabilitación de viviendas.
Fomentar la construcción y promoción de viviendas sostenibles como experiencia piloto, estableciendo las condiciones objetivas que lo posibiliten.
Continuar con la promoción pública de viviendas en régimen de alquiler para aquellos beneficiarios que por sus circunstancias estén dentro de su ámbito de aplicación.
La urbanización de suelo con destino prioritario para la promoción de viviendas protegidas, materializándose de esta manera uno de los objetivos de cualquier política de vivienda, como es la transformación del suelo.
Que ambas partes están de acuerdo en que la firma del presente Convenio supone la extinción del hasta ahora vigente, suscrito el 24 de noviembre de 1998, que deja de surtir efectos, salvo por lo que se refiere a las situaciones jurídicas creadas a su amparo.
b) Por reajustes internos [a los que se refiere la cláusula quinta, 4.2.g) de este Convenio], acordados con el Ministerio de Fomento, en las cifras de objetivos de las distintas líneas de actuaciones protegidas, correspondientes a la Comunidad Autónoma, siempre que con ello no se supere el importe máximo de los compromisos de gasto estatal, en conjunto y por anualidades, autorizados por el Consejo de Ministros para el Plan de Vivienda 20022005.
Préstamos cualificados para actuaciones protegidas que supongan un máximo de 12.060 viviendas de nueva construcción, para venta o adjudicación, que figuran en el anexo 1, incluyendo las resultantes de las actuaciones de rehabilitación a que se refiere el artículo 31.1, a) del Real Decreto,
así como un máximo de 200 viviendas de las especificadas en la disposición adicional cuarta del citado Real Decreto 1/2002, de 11 de enero; y para un máximo de 400 viviendas calificadas o declaradas protegidas para arrendamiento, distribuidas según los tipos (a diez y/o a veinticinco años) que figuran, asimismo, en el anexo I, incluyendo 200 alojamientos a los que se refiere el artículo 1.2 del Real Decreto citado, las viviendas existentes destinadas a arrendamiento cuya financiación determina el artículo 20.7 de aquel y las resultantes de las actuaciones de rehabilitación mencionadas en el artículo 31.1, a) del mismo Real Decreto, cuando se destinen a arrendamiento;
Préstamos cualificados para la adquisición protegida a título oneroso de viviendas existentes, a las que se refiere el capítulo N del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, que figuran en el anexo I, a un máximo de 500 adquirentes.
3.1 El reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder a la financiación cualificada a que se refiere el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, para un máximo de 200 viviendas financiables únicamente con préstamo, subsidiado o no; un máximo de 1.080 viviendas financiables con subvención y un máximo de 100 viviendas en Áreas de rehabilitación.
4.1 El reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder a las ayudas económicas estatales que en cada caso procedan para urbanización de suelo necesario a efectos de promover un máximo de 75 viviendas, cuando la ayuda estatal consista exclusivamente en una subvención, correspondientes a Áreas de urbanización prioritaria.
4.2 Una vez determinadas las cuantías de las subvenciones estatales y las periodificaciones del pago de las mismas, se podrá modificar, si fuera necesario, la cifra inicial de objetivos que figura en el anexo I de este Convenio, en aplicación de la cláusula primera, párrafo b) del mismo.
4.3 E1 abono de las subvenciones estatales se atendrá a las pautas marcadas para las Áreas de rehabilitación en el apartado 3.2.2 de esta misma cláusula. Además se requerirá el cumplimiento de los apartados 3.2.3 a 3.2.5.
5. Actuaciones en materia de financiación conjunta de viviendas de promoción pública. El reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que habilitan para acceder a la cofinanciación estatal establecida en el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, para un máximo de 100 viviendas de promoción pública con destino al alquiler.
6. Ayudas con cargo a presupuestos propios de la Comunidad Autónoma.-La concesión, con cargo a sus presupuestos y conforme a su propia normativa, de las siguientes ayudas complementarias:
A) Para la adquisición, adjudicación y promoción para uso propio de vivienda protegida de nueva construcción y la adquisición de otras viviendas existentes a precio protegido: La concesión de subvenciones irá destinada a disminuir el esfuerzo inicial de los adquirentes o adjudicatarios de las viviendas, siendo éste la diferencia entre el precio de la vivienda en contrato descontado el de los anejos, estén o no vinculados, y la cuantía del préstamo cualificado que corresponda a la vivienda y que figure en el contrato de compraventa o adjudicación.
Estas subvenciones se estructuran del siguiente modo:
a) En función de los ingresos y el número de miembros de la unidad familiar del solicitante en relación con la superficie útil de la vivienda podrá alcanzar hasta el 20 por 100 del esfuerzo inicial.
b) Atendiendo a otras circunstancias familiares, tales como que la edad del destinatario que aporte la mayor parte de los ingresos familiares sea inferior a treinta y cinco años, que tenga a su cargo a alguna persona con edad igual o superior a sesenta y cinco años, una discapacidad de al menos el 33 por 100 de algún miembro de la unidad familiar, familia monoparental, o que se acredite depósito en cuenta vivienda, hasta el 15 por 100 del esfuerzo inicial.
B) Para la rehabilitación privada de edificios y viviendas.
a) En función de los ingresos familiares del promotor de la actuación, una subvención del 15 por 100 del presupuesto protegido.
b) En función de la edad inferior o igual a treinta y cinco años, o igual o superior a sesenta y cinco años ola existencia de algún miembro de la unidad familiar con discapacidad, una subvención del 5 por 100 del presupuesto protegido.
c) En función de la antiguedad del edificio, en la actuación de rehabilitación de edificios, una subvención del 5 por 100 del presupuesto.
d) En rehabilitación de edificios de una sola vivienda, se aplicarán las subvenciones previstas para la actuación que en cada caso predomine.
C) La financiación conjuntamente con el Ministerio de Fomento, de las oficinas de gestión y asesoramiento de la vivienda y la rehabilitación.
La cuantía máxima global del conjunto de las líneas de actuación y ayudas descritas, cuyo gasto se distribuirá en anualidades que vendrán reflejadas en los Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma, no podrá exceder de la suma de las cuantías anuales que se aprueben para cada uno de los distintos instrumentos normativos articuladores del Plan Regional de Vivienda de la Región de Murcia, para el cuatrienio 20022005.
7.1 La Comunidad Autónoma se compromete a dar audiencia, como parte interesada, a la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo (en adelante DGVAU) del Ministerio de Fomento, en la elaboración de sus normas sobre vivienda y suelo relacionadas con el Plan de Vivienda 2002-2005.
7.2 La Comunidad Autónoma se compromete a adoptar las medidas necesarias, tanto de carácter normativo como en el ámbito de la gestión, para garantizar que la financiación cualificada se obtenga en las modalidades y cuantías legalmente previstas.
7.3 La Comunidad Autónoma se compromete a que en sus Resoluciones, o en anexos a las mismas, figuren los datos concretos acerca de las circunstancias que han servido de base para el reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que en cada caso habilitan para acceder a la financiación cualificada [superficie útil de la vivienda y, en su caso, del garaje y trastero, precio total de la vivienda, primer acceso a la propiedad, ingresos familiares corregidos (en euros), número de miembros de la unidad familiar, familias numerosas y número de hijos, minusválidos, jóvenes, unidad familiar que tenga a su cargo alguna persona de más de sesenta y cinco años, familias monoparentales], datos necesarios en orden a su utilización por el Ministerio de Fomento en sus tareas de seguimiento y análisis del desarrollo del Plan, en sus aspectos cuantitativos y cualitativos, y para los preceptivos informes al respecto.
7.4 La Comunidad Autónoma se compromete a adoptar las medidas necesarias, tanto de carácter normativo como en el ámbito de la gestión, en orden a garantizar que el número efectivo de actuaciones, de cada clase, calificadas o declaradas protegidas, a financiar mediante ayudas estatales, esté en relación con las cuantías convenidas en los números anteriores y en el anexo I del presente Convenio, incluyendo en dichas cifras, calificaciones ya emitidas antes del presente Convenio, al amparo de Planes y programas anteriores, ya financiadas o no, que puedan servir de base a la obtención de financiación cualificada con cargo al vigente Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, y al presente Convenio.
7.5 La Comunidad Autónoma se compromete a establecer dentro de las cifras de objetivos de cada año relativas a adquisición protegida de otras viviendas existentes, la reserva para viviendas de nueva construcción a precio tasado, promovidas sobre suelos financiados con cargo a los Reales Decretos 1668/1991, de 15 de noviembre; 1932/1991, de 20 de diciembre; 2190/1995, de 28 de diciembre, y 1186/1998, de 12 de junio, según establecen los mismos.
7.6 La Comunidad Autónoma se compromete, de acuerdo con lo establecido en la disposición adicional cuarta de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, a considerar como sujeto preferente de las ayudas públicas para el acceso a vivienda, siempre que cumplan los requisitos en cuanto a ingresos máximos establecidos en el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, a las personas que en aplicación de lo establecido en la disposición transitoria segunda de la citada Ley, se vean privadas del derecho a la subrogación ""moros causa" que les reconocía el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 diciembre.
2.5 Actuaciones en materia de financiación conjunta de viviendas de promoción pública: Las subvenciones correspondientes a las viviendas de promoción pública en régimen de alquiler, a que se refiere el apartado 5 de la cláusula segunda, y cuya cuantía se determina en base al artículo 22 del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero.
2.6 Oficinas para la gestión y asesoramiento de la rehabilitación: Se podrán destinar fondos estatales, durante el período de vigencia del Plan, en concepto de subvención para la implantación y mantenimiento de las oficinas para la gestión y asesoramiento de la rehabilitación, incluyendo, asimismo, aquellas que se dediquen a información y apoyo a la gestión de otras actuaciones protegidas. Estas ayudas se distribuirán por anualidades y serán susceptibles de revisión en función de la actividad efectivamente realizada por dichas oficinas y de la evolución del número de las mismas, teniendo siempre en cuenta las disponibilidades presupuestarias.
2.7 Subvención a adquirentes de viviendas de protección oficial de promoción pública: El Ministerio de Fomento, satisfará, con cargo a sus presupuestos, a los adquirentes en primera trasmisión de viviendas de protección oficial de promoción pública, vendidas en las condiciones de precio y aplazamiento de pago establecidas en el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, y disposiciones complementarias, así como en las normas correspondientes de la Comunidad Autónoma, la subvención personal y especial por un importe coincidente con el que resulte de aplicar al precio de la vivienda el tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido que grave la trasmisión de estas viviendas.
Octava. Naturaleza jurídica y jurisdicción. El presente Convenio tiene naturaleza jurídica administrativa. Las cuestiones litigiosas que puedan surgir en la interpretación y cumplimiento del mismo, serán de cono
cimiento y competencia del Orden Jurisdiccional de lo Contencioso-Administrativo.
Y en prueba de conformidad, firman el presente Convenio por duplicado.-El Ministro de Fomento, Francisco Álvarez Cascos Fernández. El Consejero de Obras Públicas Vivienda y Transportes de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, Joaquín Bascuñana García.Ver TABLA

References: RESOLUCIÓN 

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	RESOLUCIÓN 
 artículo 8
 artículo 148
 artículo 10
 artículo 31
 Real Decreto 
 artículo 1
 Real Decreto 
 artículo 20
 artículo 31
 Real Decreto 
 Real Decreto 
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 artículo 22
 Real Decreto 
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