Source: https://www.elperulegal.com/2018/01/resolucion-n-0965-2017sbn-dgpe-sdape.html
Timestamp: 2018-07-20 22:29:01+00:00

Document:
RESOLUCIÓN N° 0965-2017/SBN-DGPE-SDAPE ~ El Perú Legal
RESOLUCIÓN Nº 0965-2017/SBN-DGPE-SDAPE
Visto el Expediente Nº 487-2017/SBN-SDAPE, correspondiente al procedimiento de primera inscripción de dominio del terreno eriazo de 11 701,25 m², ubicado en la zona Oeste de la jurisdicción del distrito de Paita, entre la punta Las Gaviotas y playa Grande, a 500 metros al Noreste del centro poblado Yacila del distrito y provincia de Paita, departamento de Piura, y;
Que, revisada la base gráfica de propiedades con la que cuenta esta Superintendencia, inicialmente se identificó un terreno eriazo de 13 849,73 m 2
, el mismo que fue redimensionado al área de 11 701,25 m², ubicado en la zona Oeste de la jurisdicción del distrito de Paita, entre la punta Las Gaviotas y playa Grande, a 500 metros al Noreste del centro poblado Yacila del distrito y provincia de Paita, departamento de Piura, que se encontraría sin inscripción registral;
Que, mediante Memorándum Nº 2347-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 21 de junio de 2017 (folio 04) se solicitó a la Subdirección de Registro y Catastro informe si el predio submateria se encuentra registrado en la base gráfica con la que cuenta esta Superintendencia, siendo atendido el pedido mediante Memorando Nº 1190-2017/ SBN-DNR-SDRC de fecha 28 de junio de 2017 (folio 05), en el cual señaló que el polígono en consulta no se encuentra registrado en la base gráfica de la SBN;
Que, mediante Oficio Nº 4108-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 06 de julio de 2017 (folio 06), se solicitó a la Gerencia Regional de Saneamiento Físico Legal de la Propiedad Rural del Gobierno Regional de Piura informe respecto de la existencia de comunidades campesinas o nativas, unidades catastrales vigentes o cualquier otro derecho real que pudiera verse afectado con el presente procedimiento de primera inscripción de dominio; siendo atendido dicho requerimiento mediante Oficio Nº 2138-2017/GRP-490000 recepcionado con fecha 21 de julio de 2017 (folio 07), en el cual señaló que no existen superposiciones gráficas con el predio solicitado;
Que, solicitada la consulta catastral a la Oficina Registral de Piura, la misma emitió el Certificado de Búsqueda Catastral recepcionado por esta Superintendencia con fecha 23 de octubre de 2017 (folios 20 al 24), elaborado en base al Informe Técnico Nº 5120-2017-ORP-SCR-ZRNºI-UREG/SUNARP en el cual señaló que el predio en consulta no cuenta con antecedente gráfico registral y se encuentra en la denominada zona de playa;
Que, por otra parte durante la referida inspección se pudo constatar el predio de acuerdo a su ubicación y naturaleza no presenta posesión, conforme se aprecia de la Ficha Técnica Nº 1211-2017/SBN-DGPE-SDAPE y sus anexos (folios 36 al 42);
Que, teniendo en cuenta la naturaleza del predio y el resultado de las acciones realizadas dentro del presente procedimiento de primera inscripción de dominio (análisis de la información que obra en esta Superintendencia, consulta catastral, respuesta del Gobierno Regional de Piura e inspección técnica) se ha podido ratificar que corresponde a esta Superintendencia la inmatriculación a favor del Estado del terreno eriazo de 11 701,25 m², de conformidad con el artículo 38º y 39º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA.
dispone que la primera inscripción de dominio de predios estatales, sin perjuicio de lo establecido en normas especiales, será sustentada y aprobada por los Gobiernos Regionales o la SBN de acuerdo a sus respectivas competencias; asimismo el artículo 39º del mismo cuerpo legal prescribe que la inmatriculación en el Registro de Predios de los predios ubicados en zona de playa y de los terrenos de propiedad estatal ubicados en las zona de dominio restringido corresponden a la SBN, la que
deberá disponerse mediante resolución respectiva y que conjuntamente con la memoria descriptiva y el plano perimétrico - ubicación que la sustente, constituyen título suficiente para todos los efectos legales;
y modificatorias, la Directiva Nº 002-2016/SBN y la Resolución Nº 092-2012/SBN-SG; y, Estando a los fundamentos expuestos en el Informe Técnico Legal Nº 1656-2017/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 22 de diciembre de 2017 (folios 43 al 46);
Artículo 1º.- Disponer la primera inscripción de dominio a favor del Estado del terreno eriazo de 11
701,25 m², ubicado en la zona Oeste de la jurisdicción del distrito de Paita, entre la punta Las Gaviotas y playa Grande, a 500 metros al Noreste del centro poblado Yacila del distrito y provincia de Paita, departamento de Piura, según el plano y memoria descriptiva que sustentan la presente Resolución.

References: RESOLUCIÓN 
 artículo 38
 artículo 39
 resolución 
 Resolución 

Artículo 1