Source: https://www.praworolne.info/gospodarstwo-dla-brata-a-splata-pozostalego-rodzenstwa-226-material.html
Timestamp: 2019-11-15 01:56:29+00:00

Document:
Dochodzenie jakichkolwiek praw w związku z gospodarstwem rolnym ma dwojaki charakter i zależy od tego, czy:
gospodarstwo rolne przekazano bratu w zamian za świadczenie emerytalno-rentowe z KRUS.
gospodarstwo rolne przekazano bratu zwykłą darowizną.
Aby to jednoznacznie rozstrzygnąć, należałoby zapoznać się z treścią aktu notarialnego przekazania gospodarstwa Pańskiemu bratu.
Jednak od razu muszę zaznaczyć, że spłacie z tytułu spadku podlegają tylko darowizny, ale także pod określonymi warunkami. Kodeks cywilny stanowi:
Najważniejsze, aby jednoznacznie ustalił Pan, na podstawie jakiego tytułu brat stał się właścicielem gospodarstwa. Jeśli była to darowizna, należałoby następnie sprawdzić, czy podlega ona zaliczeniu, czy też nie. Jeżeli jednak w treści umowy jest ewidentnie wskazane, że było to przekazanie w zamian za świadczenia KRUS – nie zalicza się tego do masy spadkowej.
Tu podam, że zgodnie z uchwałą SN z dnia 21 czerwca 2012 r., sygn. akt III CZP 29/12: „Przy ustalaniu zachowku nie uwzględnia się wartości gospodarstwa rolnego przekazanego przez spadkodawcę następcy na podstawie umowy przewidzianej w art. 59 ustawy z dnia 14 grudnia 1982 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych i członków ich rodzin (j.t. Dz. U. z 1989 r. Nr 24, poz. 133 ze zm.)”.
Gdyby zatem umowa była umową przekazania gospodarstwa rolnego, nie umową darowizny, nie mógłby Pan żądać zachowku.
W tym momencie zachowek to w zasadzie jedyna forma rekompensaty za to, że nie uzyskał Pan nic ze spadku z uwagi na przekazanie całości majątku rodzica przed śmiercią. Ojciec, z tego, co Pan podaje, nie zdecydował się bowiem na odwołanie darowizny mimo zachowania brata, nie poczynił żadnych kroków w związku z jego zachowaniem, które Pan opisuje – można więc domniemywać, że mimo wszystko jego wolą było, by majątek pozostał własnością jedynie brata.
Zachowku może Pan żądać, jeśli od otwarcia spadku (śmierci taty; nie podaje Pan, by tata sporządził testament) nie upłynął jeszcze termin 5 lat – tylko bowiem w tak oznaczonym terminie będzie Pan mógł uzyskać należną kwotę. Nie podaje Pan, kiedy ojciec zmarł. Jeśli upłynęło więcej niż 5 lat (a z treści pytania wynika, że tak właśnie może być), niestety aktualnie nie będzie Pan mógł już skutecznie zażądać zachowku.
Podaje Pan, że tata miał pięcioro dzieci, nie podaje Pan, czy mama żyła jeszcze w chwili śmierci taty. Jeśli tak, zgodnie z art. 931 K.c., mama odziedziczyła 1/4 majątku spadkowego, Pan i rodzeństwo – po 1/5 z 3/4 , tj. po 3/20. Skoro według art. 991 § 1 K.c. jeśli nie był Pan niezdolny do pracy albo małoletni, zachowek przysługuje Panu w wysokości połowy wartości udziału spadkowego. Zatem mógłby Pan zażądać zachowku w wysokości 3/40 wartości majątku ojca przekazanego bratu (według stanu z chwili dokonania darowizny i według cen z chwili ustalania wartości zachowku). Jeśli mama nie żyła już w chwili śmierci taty – byłaby to 1/2 z 1/5, tj. 1/10 wartości majątku ojca przekazanego bratu umową darowizny. Inną kwestią pozostaje praktyczna możliwość przeprowadzenia postępowania sądowego, jeśli brat przebywa za granicą i Państwo nie znają jego adresu.
Podejrzewam jednak, że termin pięcioletni upłynął. Jak Pan podaje, brat już od 15 lat pozostaje zagranicą i nie zamierza wrócić. Jeśli brat nie włada gospodarstwem – porzucił je, nie wykonuje uprawnień właścicielskich, nie oddał Państwu gospodarstwa w dzierżawę itd., i tak samo będzie zachowywał się przez następne 15 lat, osoba, która objęła gospodarstwo we władanie i zachowuje się jak jego właściciel (w pewnych wypadkach z założeniem, że to rolnik indywidualny), będzie mogła żądać stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości na jej rzecz. Zgodnie z art. 172 K.c.:
§ 3. Nabyć nieruchomość rolną w rozumieniu przepisów ustawy, o której mowa w art. 166 § 3, przez zasiedzenie może jedynie rolnik indywidualny w rozumieniu przepisów tej ustawy, jeżeli - ustalona zgodnie z przepisami art. 5 ust. 2 i 3 tej ustawy - powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z nieruchomościami rolnymi stanowiącymi jego własność nie przekroczy 300 ha użytków rolnych.”
Dla stwierdzenia, czy w Państwa przypadku zasiedzenie byłoby możliwe, musiałabym dokładniej poznać sytuację aktualnego władania nieruchomością.
Nadmienię także, że jeśli mama, która także przekazała swój majątek, jeszcze żyje, może ona zastanowić się nad ewentualnym odwołaniem darowizny na rzecz brata (por. art. 898 K.c.), by ponownie móc zadysponować udziałem w gospodarstwie, który należał do niej. Przesłanki odwołania darowizny są wąsko określone („rażąca niewdzięczność”), stąd dla analizy zaistnienia możliwości odwołania darowizny także musiałabym dokładniej poznać stan faktyczny i zachowanie brata wobec mamy.

References: art. 59
 art. 931
 art. 991
 art. 172
 art. 166
 art. 5
 art. 898