Source: https://www.caib.es/seucaib/es/tramites/tramite/3534349
Timestamp: 2018-11-12 22:17:09+00:00

Document:
Ayudas para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en edificios de viviendas o viviendas unifamiliares
1. Estas ayudas tienen por objeto la financiación de obras para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en edificios de viviendas o viviendas unifamiliares, con especial atención en el envolviendo edificatoria, tanto en los edificios de tipología residencial colectiva, como en las viviendas unifamiliares.
2. Se entiende por edificio de tipología residencial colectiva lo que comprende más de una vivienda, sin perjuicio que pueda incluir, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluido en esta tipología el edificio destinado a estar ocupado o habitado por un grupo de personas que, sin constituir un núcleo familiar, comparte servicios y se somete a un régimen común.
1. El propietario único o los copropietarios conjuntamente de edificios de viviendas o de viviendas unifamiliares que, a la vez, pueden ser:
a) Las personas físicas mayores de edad que sean residentes en las Islas Baleares y tenguin la nacionalidad española. En el caso de extranjeros, tienen que tener la residencia legal en España.
b) Las personas jurídicas de naturaleza privada, que acrediten en su solicitud que se encuentran constituidas debidamente, según la normativa que les resulte de aplicación.
c) Las administraciones públicas y los organismos u otras entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegramente o mayoritariamente, para las administraciones públicas propietarias de los inmuebles.
2. Las comunidades de propietarios de edificios de viviendas o las agrupaciones de comunidades de propietarios, constituidas de acuerdo con lo que se dispone por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
3. Los propietarios que, de forma agrupada, lo sean de edificios de viviendas que reúnan los requisitos establecidos por el artículo 396 del Código Civil, pero no hayan otorgado el título constitutivo en régimen de propiedad horizontal.
4. Las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios de viviendas, así como las cooperativas, que acrediten su condición mediante contrato vigente con la propiedad del edificio por un plazo suficiente, el cual los otorgue la facultad expresa para llevar a cabo las actuaciones subvencionables de acuerdo con esta Resolución.
5. Las empresas de servicios energéticos que, para poder ser beneficiarias, tienen que actuar en función del contrato firmado con la propiedad, para llevar a cabo las inversiones en las actuaciones establecidas en esta Resolución, y tienen que acreditar su intervención como empresa de servicios energéticos y la inversión realizada.
El plazo máximo para dictar y notificar esta resolución es de tres meses, contadores desde la fecha de entrada de la documentación que justifica la realización de las obras, el cumplimiento de la finalidad de la subvención y la aplicación de los fondos percibidos.
Solicitud de la ayuda para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en edificios de viviendas o viviendas unifamiliares
La solicitud de ayuda se tiene que hacer telemáticamente a través de la página web de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, y se tiene que adjuntar toda la documentación necesaria que se indica:
1. La documentación que justifique la identidad de la persona física o la personalidad de la persona jurídica (DNI, NIE o NIF).
2. En caso de que haga la solicitud a un representante, una fotocopia compulsada de la escritura pública de otorgamiento de poderes, el acta de la comunidad de propietarios donde conste la representación, o cualquier otro medio que permita dejar constancia fidedigna de la representación.
3. En todo caso, en la solicitud de ayuda presentada telemáticamente la persona física solicitando tiene que conceder la autorización expresa para que el órgano instructor pueda obtener, de manera directa, la información que acredite los datos de identidad o de carácter personal y el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social para el solicitante.
4. Con las solicitudes de ayuda relativas a las viviendas unifamiliar aislados, entre medianeras o agrupados en hilera, además de los documentos generales se tienen que aportar los específicos siguientes:
a)	El certificado de empadronamiento para acreditar que la vivienda constituye el domicilio habitual y permanente del propietario o arrendatario, en el momento de solicitar las ayudas.
b)	El informe técnico que acredite la necesidad de la actuación con fecha anterior a la solicitud de la ayuda.
c)	La declaración responsable sobre las actuaciones a realizar, según el modelo que figura en el anexo 4, formulada por el propietario único de la vivienda o para los copropietarios conjuntamente, en la cual tiene que constar la información siguiente:
— El nombramiento de la persona representante del solicitante, si pega.
— La decisión de realizar las obras y de solicitar la subvención, con indicación del importe de las obras y de la empresa que se contrata.
d)	La relación de los propietarios o inquilinos de la vivienda, según el modelo que figura en el anexo 5.
5. Con las solicitudes de ayuda relativas a los edificios de viviendas de tipología residencial colectiva, además de los documentos generales se tienen que aportar los específicos siguientes:
a)	Los certificados de empadronamiento para acreditar que al menos el 50 &#37; de las viviendas del edificio constituyen el domicilio habitual y permanente de los propietarios o arrendatarios, en el momento de solicitar las ayudas.
b) El informe técnico que acredite la necesidad de la actuación con fecha anterior a la solicitud de la ayuda.
c) El acuerdo sobre las actuaciones a realizar que se tiene que adoptar, según el modelo que figura en el anexo 4, por la comunidad o comunidades de propietarios, agrupadas debidamente o, si pega, para los propietarios que, de forma agrupada, lo sean de edificios de viviendas que no hayan otorgado el título constitutivo en régimen de propiedad horizontal y, en los casos de edificios de propietario único o copropietarios conjuntamente, tienen que presentar la declaración responsable sobre estas actuaciones, según este mismo modelo. En este acuerdo o declaración responsable tiene que constar la información siguiente:
— La cuota de participación de cada vivienda o local con relación al valor total del inmueble.
d) El acuerdo o, si pega, la declaración responsable sobre las actuaciones a realizar que tienen que adoptar o formular, según el modelo que figura en el anexo 4, las personas jurídicas de naturaleza privada, las administraciones públicas y los organismos u otras entidades de derecho público, y las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegramente o mayoritariamente, para las administraciones públicas; las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios de viviendas, las cooperativas y las empresas de servicios energéticos, con la facultad expresa para llevar a cabo las obras subvencionables. En este acuerdo o declaración responsable tiene que constar la información siguiente:
e) La relación de los propietarios o inquilinos de las viviendas y locales, según el modelo que figura en el anexo 5.
6. El proyecto de las actuaciones que se tienen que hacer. Por al caso de las actuaciones que no exijan proyecto, es necesario justificar, en una memoria suscrita por personal técnico competente, la adecuación de la actuación al Código técnico de la edificación y otra normativa de aplicación.
7. El presupuesto de las obras emitido por la empresa constructora se tiene que presentar desglosado debidamente para cada tipo de obra de los previstos a los artículos 8 y 9 de esta Resolución, con descripción de partidas, mediciones y precios unitarios.
8. Las fotografías del estado anterior del edificio de viviendas o de la vivienda.
9. La documentación administrativa acreditativa que el edificio de viviendas o la vivienda unifamiliar objeto de la actuación está declarado bien de interés cultural o catalogado, o dispone de protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.
10. La documentación acreditativa de haber solicitado tres ofertas, de acuerdo con lo que establece el artículo 12.4 de esta Resolución, junto con una memoria que justifique la contratación de la empresa seleccionada, en el caso de obras de importe igual o superior a 40.000 €.
11. Si pega, los certificados de convivencia de la persona física solicitando y de los miembros que integran la unidad de convivencia en la vivienda que tiene que ser objeto de las obras, con la finalidad de determinar que los ingresos de los residentes son inferiores a tres veces el IPREM, para conseguir que la cuantía máximo de la ayuda pueda llegar pero no superar el 75 &#37; de la inversión, según el artículo 15.4 de esta Resolución.
En todo caso, con la solicitud de ayuda se tiene que aportar la autorización expresa de la persona física solicitando y de los otros miembros de la unidad de convivencia porque, según el modelo que figura en el anexo 2, el órgano instructor pueda obtener, de manera directa, la información que acredite los datos de identidad o de carácter personal del solicitante y de los miembros de la unidad de convivencia, el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social para el solicitante, los ingresos del solicitante y de los miembros de la unidad de convivencia, y cualquier otra información tributaría, económica o catastral que figure en la Agencia Tributaria Estatal, la Agencia Tributaria de las Islas Baleares, la Tesorería General de la Seguridad Social y la Dirección General del Catastro.
12. Si pega, la declaración administrativa sobre el tipo y el grado de discapacidad reconocido en caso de personas con discapacidad, para conseguir la ayuda máxima que no puede superar los 18.000 € por vivienda, si reside allí una persona con discapacidad; ni los 24.000 € por vivienda, si reside allí una persona que acredita una discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) Personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 &#37;; o, ii) Personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 &#37;.
Anexos 1, 2 y 3
El plazo de presentación de las solicitudes de ayuda es de un mes, a contar desde el día siguiente de la publicación de esta Resolución en el Boletín Oficial de las Islas Baleares.
A no ser que la normativa reguladora aplicable establezca lo contrario, puede presentar documentos dirigidos a los órganos de la Administración autonómica en cualquiera de sus oficinas de registro.
También los puede presentar en los registros oficiales de los consejos insulares y de los municipios adheridos al Convenio marco de oficinas integradas.
Encontrará las direcciones de todas estas oficinas aquí:
[http://www.caib.es/sacmicrofront/contenido.do?idsite=567&cont=18436〈=es]
Además, también puede enviar la documentación por correo postal. En este caso, debe presentar los documentos en un sobre abierto, a fin de que el personal de la oficina de Correos pueda indicar, mediante el sello oficial, el lugar, la fecha y la hora exacta en que se ha efectuado el registro, datos que también quedarán anotados en el resguardo justificativo de la presentación.
Último boletín: 141 , 10 / noviembre / 2018

References: artículo 5
 artículo 396
 resolución 
 artículo 12
 artículo 15
 Resolución