Source: https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/wlasnosc-lokali-16796092
Timestamp: 2019-05-22 02:42:54+00:00

Document:
Własność lokali. - Dz.U.2019.737 t.j.
Własność lokali.
Dz.U.2019.737 t.j.
Wersja od: 19 kwietnia 2019 r.
1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości.
1a. Ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie albo skutecznie dokonanym zawiadomieniem o zakończeniu budowy.
Art. 7. [Akty ustanawiające odrębną własność lokalu; powództwo o stwierdzenie nieważności ustanowienia odrębnej własności lokalu]
3. W razie ustanowienia odrębnej własności lokalu bez zaświadczenia, o którym mowa w art. 2 ust. 3, powództwo o stwierdzenie nieważności takiego ustanowienia może wnieść również właściwy z uwagi na położenie nieruchomości wójt, burmistrz albo prezydent miasta, starosta.
Art. 8. [Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu]
Art. 9. [Umowa o budowę lokalu]
Art. 10. [Ustanowienie odrębnej własności lokalu na rzecz właściciela]
Art. 11. [Orzeczenie sądu o wyodrębnieniu własności lokalu]
3. Jeżeli wydzielenie lokalu byłoby sprzeczne z art. 2 ust. 1a-2, sąd, znosząc współwłasność nieruchomości, nie orzeka o jej podziale przez wydzielenie lokalu, a ustala udziały współwłaścicieli w nieruchomości.
Art. 12. [Nieruchomość wspólna - korzystanie, przychody, wydatki, różnicowanie obciążeń]
Art. 13. [Obowiązki właściciela lokalu]
1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.
Art. 14. [Koszty zarządu nieruchomością wspólną]
Art. 15. [Zaliczki na pokrycie kosztów zarządu. Dochodzenie należności]
Art. 16. [Przymusowa sprzedaż lokalu]
Art. 17. [Odpowiedzialność za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej]
Art. 18. [Określenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną]
Art. 19. [Mała wspólnota mieszkaniowa]
Art. 20. [Ustawowy zarząd dużą wspólnotą mieszkaniową]
Art. 21. [Reprezentacja i administrowanie wspólnotą mieszkaniową]
Art. 22. [Czynności zwykłego zarządu i przekraczające zwykły zarząd. Połączenie dwóch lokali]
6) dokonanie podziału nieruchomości wspólnej;
6a) nabycie nieruchomości;
Art. 23. [Podejmowanie uchwał przez właścicieli lokali]
Art. 24. [Rozstrzyganie przez sąd]
Art. 25. [Zaskarżanie uchwał do sądu]
Art. 26. [Ustanowienie zarządcy przymusowego]
Art. 27. [Współzarządzanie]
Art. 28. [Wynagrodzenie zarządu i zarządcy]
Art. 29. [Obowiązki zarządu i zarządcy. Kontrola właścicieli]
1) do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu - dotychczasowego właściciela nieruchomości;
Art. 30. [Coroczne zebrania ogółu właścicieli]
Art. 31. [Zebranie ogółu właścicieli lokali]
Art. 32. [Zawiadomienie o zebraniu ogółu właścicieli lokali]
Art. 32a. [Nabycie przyległych nieruchomości gruntowych]
Art. 33. [Zarząd umowny - odesłanie]
W Kodeksie cywilnym skreśla się art. 136 i art. 137.
W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Przepisy wprowadzające Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 94, z 1974 r. Nr 24, poz. 142, z 1982 r. Nr 19, poz. 147 i z 1990 r. Nr 55, poz. 321) skreśla się art. XIX.
W ustawie z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165, z 1989 r. Nr 10, poz. 57, Nr 20, poz. 108, Nr 34, poz. 178 i Nr 35, poz. 192, z 1990 r. Nr 4, poz. 19, Nr 32, poz. 190 i Nr 34, poz. 198 oraz z 1991 r. Nr 115, poz. 496) wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 19, poz. 147 oraz z 1991 r. Nr 22, poz. 92 i Nr 115, poz. 496) art. 24 otrzymuje brzmienie: (zmiany pominięte).
W ustawie z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127, Nr 103, poz. 446 i Nr 107, poz. 464, z 1993 r. Nr 47, poz. 212 i Nr 131, poz. 629 oraz z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 31, poz. 118 i Nr 84, poz. 384) wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
Art. 39. [Przepisy wykonawcze]
1. Minister Sprawiedliwości dostosuje do niniejszej ustawy rozporządzenie z dnia 18 marca 1992 r. w sprawie wykonania przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 29, poz. 128) 1 .
Art. 40. [Obowiązki dotychczasowych zarządców]
1. Państwowe lub komunalne jednostki organizacyjne, sprawujące na podstawie przepisów dotychczasowych zarząd nieruchomościami wspólnymi, są obowiązane zapewnić dla każdej z zarządzanych nieruchomości wspólnych ewidencję umożliwiającą najpóźniej od dnia 1 października 1994 r. ustalenie kosztów i przychodów dla każdej wspólnej nieruchomości oraz powiadomić współwłaścicieli, nie później niż do dnia 30 listopada 1994 r., o zmianach, jakie wprowadza niniejsza ustawa co do sposobu zarządzania nieruchomością wspólną oraz co do ponoszenia jego kosztów.
Art. 41. [Wejście w życie ustawy]
1 Dostosowanie do ustawy przepisów rozporządzenia z dnia 18 marca 1992 r. nastąpiło rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 19 grudnia 1994 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie wykonania przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.1994.136.711), które weszło w życie z dniem 1 stycznia 1995 r.

References: Art. 7
 art. 2

Art. 8

Art. 9

Art. 10

Art. 11
 art. 2

Art. 12

Art. 13

Art. 14

Art. 15

Art. 16

Art. 17

Art. 18

Art. 19

Art. 20

Art. 21

Art. 22

Art. 23

Art. 24

Art. 25

Art. 26

Art. 27

Art. 28

Art. 29

Art. 30

Art. 31

Art. 32

Art. 32

Art. 33
 art. 136
 art. 137
 art. 24

Art. 39

Art. 40

Art. 41