Source: http://www.urbanismo.lorca.es/procedimientos.asp
Timestamp: 2019-10-16 03:19:07+00:00

Document:
Documentación referente a las procedimientos.
Los documentos se encuentran disponibles en formato PDF.
Autorización para la instalación de andamio
• Instancia suscrita por el peticionario.
• Documentación técnica firmada y visada por el Colegio Oficial correspondiente.
• Seguro de Responsabilidad civil ilimitada.
• Fotocopia de la licencia de obras o referencia del expediente administrativo que justifica la instalación del andamio.
• Documentación justificativa de la solución adoptada con respecto al paso y protección de peatones en la vía pública.
• Justificación del cumplimiento de la normativa de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.
• Informe de Servicios Técnicos.
• Informe del Servicio de Policía Local.
• Informe Técnico del Servicio de Intervención Urbanística.
• Informe Jurídico del Servicio de Intervención Urbanística.
• Se concede mediante Resolución del Teniente de Alcalde de Urbanismo.
• Una vez concedida la autorización se comunica al Servicio de Gestión Tributaria para la correspondiente liquidación de la tasa, debiendo satisfacerse por el interesado y adjuntar el justificante de pago a la autorización, para su validez.
• El plazo máximo de resolución del expediente es de tres meses, a contar desde el día de presentación de la solicitud. No obstante la notificación de reparos o el requerimiento efectuado al interesado para la aportación de documentación o subsanación de deficiencias, suspende el cómputo del plazo.
Autorización para zanjas
• Instancia suscrita por el peticionario
• Informe de Aguas de Lorca.
• Informe de la Concejalía de Obras.
• Informe Técnico y Jurídico del Servicio de Intervención Urbanística.
• Propuesta de Resolución formulada por el Servicio de Intervención Urbanística.
• La licencia se concede mediante Acuerdo de Consejo de Gerencia de Urbanismo.
Devolución de avales y fianzas
• Instancia suscrita por el peticionario según modelo aprobado.
• Fotocopia de la/s Carta/s de Pago.
• Fotocopia de la licencia o referencia del expediente administrativo a que corresponde el aval/fianza.
• Fotocopia certificado final de obra.
• Plano de situación, sobre cartografía del P.G.O.U. (a escala 1/2000) señalando el emplazamiento exacto de las obras que motivaron la prestación de aval/fianza
• Propuesto de Resolución formulada por el Servicio de Intervención Urbanística.
• Se concede mediante Acuerdo de Consejo de Gerencia de Urbanimo.
• Una vez concedida la devolución se comunica al Servicio Económico y al interesado para hacer efectiva la misma.
Licencias de actividad (calificación ambiental)
• Instancia suscrita por el Promotor según modelo aprobado.
• Proyecto de actividad por duplicado y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• Abono de las tasas de apertura en el momento de la presentación, según Ordenanza Reguladora de la Tasa por realización de actividad administrativa de Licencia de Apertura de establecimientos, en vigor.
• Informe Técnico del Servicio de Intervención Urbanística sobre las condiciones urbanísticas.
• Periodo de información pública mediante notificación a los vecinos interesados y exposición del Edicto en el tablón de anuncios del Excmo. Ayuntamiento.
• Informe de la Ponencia Técnica sobre la licencia de instalación y, en su caso, resolución de las alegaciones.
• Informes Técnico y Jurídico del Servicio de Intervención Urbanística sobre la licencia de instalación.
• Propuesta de Resolución formulada por el Servicio de Intervención Urbanística sobre la licencia de instalación.
• Informes Técnico y Jurídico del Servicio de Intervención Urbanística sobre la licencia de obras.
• Propuesta de Resolución formulada por el Servicio de Intervención Urbanística sobre la licencia de obras.
• Se deberá solicitar visita de comprobación acompañando los documentos requeridos en el acuerdo de concesión o en la resolución en la que se concede la calificación ambiental favorable y la licencia de instalación de la actividad.
• Acta de puesta en marcha evacuada por los Servicios Técnicos, previa visita de comprobación a la actividad.
• Propuesta de Resolución formulada por el Servicio de Intervención Urbanística sobre la licencia de instalación y apertura definitivas de la actividad.
• Las licencias de instalación, obras y apertura definitiva se concede mediante Acuerdo de Consejo de Gerencia de Urbanismo.
• El plazo máximo de resolución del expediente es de seis meses, a contar desde la fecha del informe favorable de uso. No obstante la notificación de reparos o el requerimiento efectuado al interesado para la aportación de documentación o subsanación de deficiencias, suspende el cómputo del plazo.
Licencias de actividad (exenta de calificación)
• En caso de contemplar obras de acondicionamiento se deberá presentar:
o Proyecto de obras por duplicado, con instancia independiente para la tramitación de la licencia de obra.
• En caso de no contemplar obras de acondicionamiento se deberá presentar:
o Certificado firmado por técnico competente que garantice la seguridad y salubridad del local.
o Plano de situación referido al Plan General Municipal de Ordenación.
o Plano de distribución acotado, con las instalaciones precisas, a escala 1:100, firmado por un técnico competente.
o Plano de alzado, a escala 1:100, o fotografía del estado actual de la fachada del local o inmueble.
• Informe Técnico del Servicio de Intervención Urbanística.(Cuando se contemplen obras de acondicionamiento este informe será simultaneo al correspondiente a la licencia de obras).
• La licencia se concede mediante Resolución del Vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo.
• El plazo máximo de resolución del expediente es de un me, a contar desde la presentación de la solicitud. No obstante la notificación de reparos o el requerimiento efectuado al interesado para la aportación de documentación o subsanación de deficiencias, suspende el cómputo del plazo.
Autorización para la instalación de grúa
• Proyecto Técnico visada por el Colegio Oficial correspondiente.
• Fotocopia de la licencia de obras o referencia del expediente administrativo que justifica la instalación de la grua.
• Informe de la Policía Local, en su caso.
• Propuesta de Resolución elevada por el Servicio de Intervención Urbanística.
• La licencia se concede mediante Acuerdo de Consejo de Gerencia de Urbanismo o por Resolución del Presidente de la Gerencia.
• Instancia suscrita por el Promotor, Técnico autor del proyecto y director de ejecución de la obra, en su caso, con los datos de identificación de los mismos.
• Proyecto firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• Cuestionario de Estadística de Edificación y vivienda.
• Escritura de la parcela y, en su caso, descripción de la cesión de viales.
• Estudio de Seguridad y Salud. (En caso de que el proyecto no incluya el estudio básico de seguridad y salud).
• Proyecto de Infraestructura común de acceso a servicios de Telecomunicación de acuerdo con el Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero, BOE 28/2/98 y Real Decreto 279/1999, de 22 febrero, BOE 9/03/99, en los casos que proceda, según dicha disposición.
• Acta del contratista.
• Anexo de garaje (para vivienda colectiva con superficie de garaje superior a 100 m²).
• Anexo de agua potable (en promociones de 5 o más viviendas).
• Anexo de urbanización (en su caso).
• Informe de Servicios Técnicos referente a servicios urbanísticos y a garaje en su caso.
• Otros informes o autorizaciones sectoriales, según cada caso.
• Informes Técnico y Jurídico del Servicio de Intervención Urbanística.
• La licencia se otorga respecto del proyecto informado favorablemente por los Servicios Municipales, de conformidad con lo previsto en el Código Técnico de la Edificación.
• Para iniciar las obras autorizadas será necesario estar en posesión del Acta de Tira de Cuerdas debidamente cumplimentada. En el caso de que la licencia se concediera con el Proyecto Básico (redactado conforme al Código Técnico de la Edificación) se deberá realizar una comparecencia ante la Gerencia de Urbanismo firmando el Acta de Inicio de Obras y presentación del original del Certificado del Colegio Oficial competente relativo a que el proyecto de ejecución que desarrolla y define al básico que ha obtenido licencia se halla depositado ante aquél y que cuenta con el preceptivo visado colegial.
• Para la cumplimentación del Acta de Tira de Cuerda, se deberá contactar con el Servicio Técnico de Intervención Urbanística. Sobre el terreno se señalarán, mediante la oportuna tira de cuerdas, las alineaciones a que deberá sujetarse la edificación. De esta actuación se levantará acta, que deberá ser firmada por el titular de la licencia, el director de las obras, el constructor y el técnico municipal, uniéndose a la misma el documento que acredite la propiedad o titularidad de la superficie de terreno que queda vinculada a la edificación que se autoriza.
• El cumplimiento de estos requisitos legitimará el inicio a las obras autorizadas mediante la correspondiente licencia, y el cómputo del plazo de 6 meses previsto en la misma, para la declaración de su caducidad por falta de inicio de las obras, comenzará a contar desde la fecha de la comunicación previa al inicio de las obras.
• El inicio de las obras sin el cumplimiento de estos requisitos constituirá la comisión de una infracción urbanística de conformidad con el art. 226 y siguientes del Texto Refundido de la LSRM.
• Instancia suscrita por el promotor indicando los datos de identificación del mismo.
• Proyecto de demolición visado por el Colegio Oficial correspondiente, que incluya memoria ambiental y estudio básico de seguridad y salud.
• Informe de Policía Local.
Certificado de que no existe Infracción Urbanística
DOCUMENTACIÓN QUE SE ADJUNTARÁ A LA SOLICITUD
• Instancia suscrita por el peticionario (según modelo aprobado).
• Nota simple del Registro de la Propiedad.
• Fotocopia del último recibo de contribución.
• Plano de situación.
• En caso de poseerla, licencia de obras y nombre del contratista.
• Dos fotografías recientes de la fachada del inmueble.
DOCUMENTOS PROBATORIOS DE LA FINALIZACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (art. 52 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, B.O.E. Nº 175, de 23 de julio de 1997).
• Certificado del Catastro.
• Certificación técnica visada por el Colegio profesional competente.
• Acta notarial.
Otros medios de prueba (indicar).
• Informe de la Oficina de Catastro.
" Informe del Servicio de Inspección.
" Informe técnico del Servicio de Intervención Urbanística.
• Se concede mediante la expedición del correspondiente certificado por parte del Vicepresidente de la Gerencia.
• Referencias catastrales en caso de situarse fuera de suelo urbano.
• El plazo máximo de resolución del expediente es de un mes, a contar desde el día de presentación de la solicitud. No obstante la notificación de reparos o el requerimiento efectuado al interesado para la aportación de documentación o subsanación de deficiencias, suspende el cómputo del plazo.
Licencias de Actividad (impacto ambiental)
" Instancia genérica suscrita por el Promotor según modelo aprobado.
" De 9 a 15 copias del Documento inicial del Proyecto
• Remisión al Órgano Medioambiental (DIRECCIÓN GENERAL DE CALIDAD AMBIENTAL DE LA CONSEJERIA DE DESARROLLO SOSTENIBLE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO) de la documentación presentada.
• Informe del Órgano Ambiental sobre amplitud y nivel de detalle del Estudio de Impacto Ambiental tras consultar a las administraciones afectadas, y/o otras personas físicas, jurídicas, públicas o privadas, vinculadas al medio ambiente. el periodo de consulta a estas será de 30 días, la remisión del informe al Ayuntamiento será en un plazo de 3 meses, desde la recepción de la documentación en el Órgano Ambiental.
• Recibido el informe en el Ayuntamiento, se notifica al promotor para la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental.
• El Promotor elabora el Estudio de Impacto Ambiental, (y presenta el mismo número de copias que del Documento Inicial del Proyecto), junto a 3 copias de proyecto de actividad y 3 copias de un Documento de Síntesis del E.I.A. y del proyecto. se presenta ante el Ayuntamiento.
• El Ayuntamiento realiza la exposición pública del E.I.A. y del proyecto y al mismo tiempo remite una copia del E.I.A. a los mismos organismos y personas (fisicas o jurídicas, pública o privadas) que fueron consultados por el Órgano Ambiental. El plazo de Consulta y Exposición Pública será de 30 días.
• Finalizado el plazo anterior, el Ayuntamiento remite al Órgano Ambiental dos copias del E.I.A. una del proyecto y dos copias del documento de síntesis del E.I.A. y del proyecto, junto a las alegaciones presentadas, si las hay, y sugerencias que se hayan presentado en la fase de Exposición Pública.
• El Órgano Ambiental, formula Declaración de Impacto Ambiental (D.I.A.) en seis meses y la hace pública. la D.I.A. caduca a los cinco años. el Organo Ambiental la remite al Promotor y al Ayuntamiento.
• El Ayuntamiento, a la recepción de la D.I.A., inicia el procedimiento para la tramitación de la licencia de actividad, con los siguientes trámites.
• Se deberá solicitar visita de comprobación acompañando los documentos requeridos en el acuerdo de concesión o en la resolución en la que se concede la licencia de instalación de la actividad.
" El plazo máximo de resolución del expediente es de seis meses, a contar desde la fecha del informe favorable de uso. No obstante la notificación de reparos o el requerimiento efectuado al interesado para la aportación de documentación o subsanación de deficiencias, suspende el cómputo del plazo.
• Memoria de información y justificativa de la finalidad de la parcelación, división, segregación o fraccionamiento.
• Título acreditativo de la propiedad de los terrenos, y, si la finca estuviera inmatriculada, nota simple del Registro de la Propiedad.
• En suelo No Urbanizable y Urbanizable, número de parcela y polígono de la finca en cuestión.
• Plano de delimitación de la finca matriz, así como de las edificaciones existentes en la misma, con indicación de su uso, dimensiones, superficies y retranqueos a linderos; planos de las fincas segregadas o de las fincas resultantes de la parcelación. Los planos aludidos deberán ir firmados por la propiedad. En Suelo No Urbanizable, la finca matriz vendrá definida a escala 1:5.000 o más detallada, y la finca o parcelas segregadas a escala 1:2.000. En Suelo Urbano o Urbanizable, la finca matriz se definirá a escala 1:2.000 o más detallada y las parcelas resultantes a escala 1:500.
• Cuando la parcelación conlleve el reparto de aprovechamientos edificatorios o de uso, se incorporarán a la documentación las cédulas urbanísticas de las parcelas resultantes, con su superficie, uso y aprovechamiento.
• Propuesta de Resolución elevada al Consejo de Gerencia.
• Se concede mediante Acuerdo de Consejo de Gerencia de Urbanismo.
• En suelo No Urbanizable o Suelo Inadecuado para el Desarrollo Urbanístico y Suelo urbanizable, en tanto no esté aprobado el instrumento de desarrollo correspondiente, la superficie mínima a segregar es de 2.000 m2 si es de regadío, y 20.000 m². si es de secano, exigiéndose además, en suelo urbanizable que las parcelas resultantes den frente a camino público preexistente, en una longitud mínima de 50 m.
• En Suelo Urbano, habrá que estar a la superficie mínima que determine el PGOU para cada ordenanza.
• Si una misma finca registral está afectada por diferentes clasificaciones: (Suelo Urbano, Suelo urbanizable sectorizado, Suelo Urbanizable sin sectorizar, Suelo no Urbanizable), se puede conceder la licencia de segregación para separar las distintas clases de suelo, aunque no cumpla superficies mínimas exigidas en cada caso.
Tramitación del Plan General de Ordenación Urbana
Simultáneamente, se podrá someter a consulta previa de la Dirección General de Urbanismo de la Administración regional.
2. Terminada la fase de elaboración del Plan, el Ayuntamiento (Pleno) podrá acordar la aprobación inicial y lo someterá a información pública como mínimo durante dos meses, mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Región y publicación en dos de los diarios de mayor difusión regional, para la presentación de alegaciones.
Simultáneamente se solicitarán de las distintas administraciones y organismos públicos aquellos informes que sean preceptivos por disposiciones legales y los que se juzguen necesarios, otorgando un trámite de audiencia a los ayuntamientos limítrofes y a la Dirección General competente en materia de urbanismo. Los informes habrán de evacuarse en el plazo de dos meses, cuando no esté fijado un plazo expreso mayor en la legislación sectorial de aplicación.
3. A la vista del resultado de la información pública y previo informe de las alegaciones presentadas y de los informes emitidos, el Ayuntamiento (Pleno) lo aprobará provisionalmente con las modificaciones que procedieren. Si dichas modificaciones significaran un cambio sustancial del plan inicialmente aprobado, se abrirá un nuevo periodo de información pública, de un solo mes de duración, antes de elevarlo a aprobación definitiva.
5. Cumplidos estos trámites, el Ayuntamiento remitirá el Plan con copia del expediente completo a la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes para que resuelva sobre su aprobación definitiva.
RESOLUCIÓN DEFINITIVA DEL PLAN GENERAL
1. Recibido el expediente, la Dirección General de Urbanismo de la Administración regional dictaminará previamente sobre la documentación presentada y, si faltare alguno de los trámites o documentos preceptivos, lo pondrá en conocimiento del Ayuntamiento en el plazo máximo de un mes para su subsanación, quedando mientras tanto suspendida la tramitación.
Modalidades de resolución:
• Aprobación definitiva del Plan.
• Aprobación definitiva, a reserva de subsanación de deficiencias, cuando las modificaciones a introducir sean de escasa relevancia, careciendo de ejecutividad en aquellos sectores o zonas afectadas hasta tanto se subsanen por acuerdo del órgano competente municipal.
• Aprobación definitiva parcial del Plan, suspendiendo sus efectos en algunas áreas determinadas y siempre que el Plan aprobado tenga coherencia, cualquiera que sea la solución que se dé a las áreas que no se aprueben.
• Suspender la aprobación por deficiencias expresamente señaladas, por incumplimiento de la legalidad vigente o por razones de oportunidad territorial o que afecten al modelo territorial del Plan, que deberá subsanar el Ayuntamiento, sometiéndolo, en su caso, a nueva información pública conforme a lo señalado para la tramitación municipal del Plan.
• Denegar la aprobación del Plan cuando contenga determinaciones contrarias a la legislación urbanística o sectorial o a los instrumentos de ordenación territorial, que, en todo caso, no puedan ser objeto de subsanación.
Modificaciones afectantes a elementos estructurales del Plan General.
Modificaciones no afectantes a elementos estructurales del Plan General.
Las modificaciones que no afecten a los elementos estructurales del Plan General se tramitarán con arreglo al siguiente procedimiento:
• Será potestativa la formulación de avance y su información pública.
• Aprobado inicialmente y sometido a la preceptiva información pública, se solicitará informe a los organismos afectados y a la Dirección General de Urbanismo, el cual será vinculante en materia de legalidad y naturaleza de la modificación, otorgándose en todos los casos un plazo de dos meses, cuando no esté recogido otro mayor en la legislación sectorial aplicable que, para la Administración regional, se reducirá a uno si se hubiera efectuado la consulta previa ante la referida Dirección General, contemplada en el artículo 133 de la presente Ley.
• Será preceptiva la notificación a los titulares que consten en el Catastro, que resulten incluidos en el ámbito de la modificación cuando ésta sea de iniciativa particular.
• Corresponde al Ayuntamiento (Pleno) la aprobación definitiva, de la que se dará cuenta a la consejería competente en materia de urbanismo y a todos los interesados que consten en el expediente
Planes parciales y especiales
Tramitación de Planes Parciales y Especiales previstos en el planeamiento general.
• La aprobación inicial se otorgará por el Ayuntamiento (Junta de Gobierno), sometiéndolo a información pública durante un mes mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Región y en dos diarios de mayor difusión regional.
Simultáneamente el Plan se someterá a informe de la Dirección General de Urbanismo de la Administración regional sobre aspectos de legalidad y oportunidad territorial, y de todos los organismos que resulten afectados conforme a la legislación sectorial específica; informes que deberán emitirse en el plazo de un mes.
• A la vista del resultado de la información pública, y previo informe de las alegaciones y de los informes emitidos, el Ayuntamiento (Pleno)acordará sobre su aprobación definitiva.
• El Plan aprobado y copia del expediente completo se remitirán a la Dirección General antes referida para su conocimiento y efectos oportunos, notificándose a todos los interesados que consten en el expediente.
Tramitación de Planes Parciales y Especiales no previstos en el planeamiento general.
Tramitación de Estudios de Detalle.
1. Corresponde al Ayuntamiento (Junta de Gobierno) la aprobación inicial de los Estudios de Detalle, sometiéndolos a información pública durante veinte días para que puedan ser examinados y presentadas las alegaciones correspondientes, mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Región y publicación en dos diarios de mayor difusión regional.
3. A la vista del resultado de la información pública, y previo informe de las alegaciones presentadas, el Ayuntamiento (Pleno) acordará sobre su aprobación definitiva, con las modificaciones que resultaran procedentes.
4. El acuerdo definitivo se publicará en el Boletín Oficial de la Región y se notificará a los interesados que consten en el expediente, así como a la Dirección General de Urbanismo de la Administración regional, remitiendo un ejemplar debidamente diligenciado para su conocimiento y efectos.
SERVICIOS TÉCNICOS DE OBRAS, URBANIZACIÓN Y MEDIO AMBIENTE
Retirada de instalaciones de alumbrado público en fachadas
Retirada de cables, puntos de luz o cualquier otro elemento del alumbrado público, con motivo de demoliciones, reparación de fachadas, etc…
Estar en posesión de la licencia de obras de las actuaciones a realizar en el edificio donde están las instalaciones de alumbrado público de las cuales se solicita su retirada.
Fotocopia de la licencia de obras

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 Resolución 
 Real Decreto 
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RESOLUCIÓN 
 artículo 133