Source: http://rathaus.durbach.de/lisservicebw/verfahren?id=327&type=detail&from=list
Timestamp: 2017-05-24 17:46:26+00:00

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Das Grundpfandrecht bestellen Sie bei einem Notariat. Dort geben Sie auch die Erklärung ab, die für die Abtretung oder Löschung eines Grundpfandrechtes erforderlich ist. Die Notarin oder der Notar bereitet die Unterlagen vor, erklärt die oft komplizierten Vertragsbestandteile und sorgt für die korrekte Grundbucheintragung. Zuständigkeit
die Notariate und die Grundbuchämter Hinweis: In Baden-Württemberg sind die Grundbuchämter noch bei den Gemeinden angesiedelt. Die Grundbuchämter werden zurzeit schrittweise in die Amtsgerichte eingegliedert. Auch durch Einführung der maschinellen Grundbuchführung besitzen nicht mehr alle Gemeinden ein Grundbuchamt. Ob die betroffene Gemeinde ein Grundbuchamt besitzt, erfahren Sie bei der Gemeindeverwaltung.
Hypothek und Grundschuld sind Grundpfandrechte. Sie dienen dazu, Kredite abzusichern. Die Hypothek sichert eine bestimmte Forderung. Die Grundschuld ist nicht an eine bestimmte Forderung gebunden. Sie kann beliebig oft als Sicherheit verwendet werden, auch für neue Darlehen. Sie und eine kreditgewährende Bank regeln deshalb in einem gesonderten Sicherungsvertrag, welche Forderungen durch die Grundschuld gesichert werden. Bevor Sie Ihre Unterschrift unter einen Sicherungsvertrag setzen, sollten sich Sie sich über dessen genauen Umfang informieren und gegebenenfalls rechtskundigen Rat einholen. Aus dem Sicherungsvertrag ergibt sich in der Regel auch Näheres zur Art der Rückzahlung. In der Praxis hat sich die Grundschuld durchgesetzt. Hinweis: Im Einzelnen sind zahlreiche Fallgestaltungen vorstellbar. Deshalb ist eine Einzelberatung unerlässlich. Grundpfandrechte können auch als Briefgrundpfandrechte begründet werden. Das erleichtert bei der Hypothek die Abtretung der hypothekarisch gesicherten Forderung und bei der Grundschuld die Übertragung der Grundschuld selbst.
§ 873 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) (Erwerb durch Einigung und Eintragung) § 1113 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) (Hypothek) § 1116 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) (Brief- und Buchhypothek) § 1191 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) (Grundschuld) § 1199 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) (Rentenschuld) § 13 Grundbuchordnung (GBO) (Antrag) § 19 Grundbuchordnung (GBO) (Bewilligung) § 29 Grundbuchordnung (GBO) (Form) § 39 Grundbuchordnung (GBO) (Voreintragung des Bestellers) Nr. 14120 ff. KV GNotKG (Eintragung einer Belastung) Freigabevermerk

References: § 873
 § 1113
 § 1116
 § 1191
 § 1199
 § 13
 § 19
 § 29
 § 39