Source: https://interpretacje-podatkowe.org/odliczenia/0115-kdit1-1-4012-326-2017-1-bs
Timestamp: 2017-09-26 05:44:08+00:00

Document:
Prawo do odliczenia podatku związanego z zakupem gruntu, który będzie służył sprzedaży opodatkowanej.
0115-KDIT1-1.4012.326.2017.1.BSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy – przedstawione we wniosku z dnia 30 maja 2017 r. (data wpływu 5 czerwca 2017 r.), uzupełnionym w dniu 20 lipca 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu gruntu, który będzie przeznaczony do sprzedaży opodatkowanej – jest prawidłowe.
W dniu 5 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 20 lipca 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu gruntu, który będzie przeznaczony do sprzedaży opodatkowanej.
W dniu 30 marca 2017 r. Y zakupiła grunt na podstawie faktury VAT jako środek trwały: netto 216.664,00 zł, VAT 23% 49.832,72 zł, brutto 266.496,72 zł. Zakupiony grunt S. zamierza wykorzystać na budowę kompleksu garaży, które będą przeznaczone do sprzedaży opodatkowanej. W/w faktura wpłynęła do S. w dniu 14 kwietnia 2017 r. i została zapłacona na zasadzie wzajemnej kompensaty należności i zobowiązań. Została uwzględniona w deklaracji VAT za miesiąc kwiecień 2017 r. Ponadto w miesiącu kwietniu 2017 r. w deklaracjach VAT-7 wystąpiła sprzedaż opodatkowana ze stawką 23%. O zwrot różnicy podatku naliczonego nad należnym wynikający z deklaracji VAT-7 za kwiecień 2017 w wysokości 48.907 zł S. zwróciła się do urzędu skarbowego na podstawie art. 87 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług w terminie 60 dni na rachunek bankowy. W uzupełnieniu wniosku wskazano, że grunt będący przedmiotem, zapytania stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT.
Czy S. ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu gruntu, który będzie przeznaczony do sprzedaży opodatkowanej?
Zdaniem Wnioskodawcy, ostatecznie sprecyzowanym w uzupełnieniu wniosku, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu gruntu, gdyż zakup ten będzie związany ze sprzedażą opodatkowaną tj. sprzedażą przedmiotowego po wybudowaniu kompleksu garażowego zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.
W myśl art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 1221), zwanej dalej ustawą, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 ustawy, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.
Jedno z takich ograniczeń zostało wskazane w art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy, zgodnie z którym, nie stanowią podstawy do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego faktury i dokumenty celne w przypadku, gdy transakcja udokumentowana fakturą nie podlega opodatkowaniu albo jest zwolniona od podatku. Oznacza to, że podatnik nie może skorzystać z prawa do odliczenia w odniesieniu do podatku, który jest należny wyłącznie z tego względu, ze został wykazany na fakturze w sytuacji, gdy transakcja nie podlega opodatkowaniu albo jest zwolniona od podatku.
Przenosząc powołane przepisy prawa na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że skoro – jak wynika z wniosku – nabyty grunt stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT oraz będzie on służył będzie sprzedaży opodatkowanej, to w świetle brzmienia art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, Wnioskodawcy przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej przedmiotowy zakup, o ile nie wystąpią inne ograniczenia zawarte w art. 88 ustawy.
Wobec powyższego stanowisko Wnioskodawcy należy ocenić jako prawidłowe.
Końcowo wskazać należy, że w niniejszej interpretacji rozstrzygnięto wyłącznie kwestię zawartą w pytaniu natomiast nie rozstrzygano o ewentualnym uprawnieniu do zwrotu podatku w terminie 60 dni.
0115-KDIT1-2.4012.401.2017.1.KK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Odliczenia > 0115-KDIT1-1.4012.326.2017.1.BS

References: art. 13
 art. 14
 art. 87
 art. 2
 art. 86
 art. 86
 art. 15
 art. 114
 art. 119
 art. 120
 art. 124
 art. 88
 art. 2
 art. 86
 art. 88