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Timestamp: 2017-06-24 21:00:19+00:00

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Decreto 455/2004, de 14 de diciembre, de regulación del Plan de rehabilitación de viviendas de Cataluña (Vigente hasta el 11 de Noviembre de 2005).
Vigencia desde 16 de Enero de 2005. Esta revisión vigente desde 16 de Enero de 2005 hasta 11 de Noviembre de 2005
A partir de: 11 noviembre 2005 Artículo 4.3 introducido por la Disposición Adicional 4.ª del D [CATALUÑA] 244/2005, 8 noviembre, de actualización del Plan para el derecho a la vivienda 2004-2007 («D.O.G.C.» 10 noviembre; corrección de errata «D.O.G.C.» 17 noviembre).
CAPÍTULO 2Programa para el estudio y el conocimiento del estado de conservación del parque de viviendas
A partir de: 1 agosto 2008 Número 3 del artículo 11 redactado por la letra a) del artículo 10.1 del D [CATALUÑA] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opción a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda («D.O.G.C.» 31 julio).
11.4 En el caso de personas físicas promotoras de actuaciones de rehabilitación en edificios de uso residencial de propiedad ordinaria, los ingresos familiares ponderados del solicitante no pueden superar 6,5 veces el IPREM.
A partir de: 11 noviembre 2005 Artículo 11.4 derogado por la Disposición Derogatoria 3.ª del D [CATALUÑA] 244/2005, 8 noviembre, de actualización del Plan para el derecho a la vivienda 2004-2007 («D.O.G.C.» 10 noviembre; corrección de errata «D.O.G.C.» 17 noviembre).
A los efectos de este Decreto, se considera protegible la instalación de ascensores en aquellos edificios en los que se den los supuestos indicados en el punto 2.2.4a del Decreto 259/2003, de 21 de octubre, sobre mínimos de habitabilidad, y también en aquellos edificios plurifamiliares de menos de tres plantas en los que algún usuario demuestre fehacientemente una situación de movilidad reducida. 3. Las obras para la adecuación de las instalaciones comunitarias de redes de saneamiento, agua, electricidad y gas canalizado que estén en mal estado, que cuenten con materiales obsoletos, que carezcan de estanqueidad, que tengan un dimensionado insuficiente, que presenten un riesgo para las personas, o que no se adapten a la normativa vigente. También se protegerán obras en instalaciones que sean consecuencia de otras actuaciones protegibles en el edificio. 4. Les obras para la mejora de la sostenibilidad y la eficiencia energética siguientes:
a) Mejora del aislamiento térmico y/o acústico, con el fin de adaptar el elemento rehabilitado a los parámetros que exigen las normativas vigentes. b) Instalación de sistemas de obtención de energías alternativas, como placas de energía solar, térmica y/o fotovoltaica para la obtención de agua caliente sanitaria y energía eléctrica, que fomenten el ahorro energético y reduzcan la emisión del CO2CO2 en los edificios.
A partir de: 1 agosto 2008 Apartado 4 del número 1 del artículo 12 redactado por la letra b) del artículo 10.1 del D [CATALUÑA] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opción a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda («D.O.G.C.» 31 julio).
3. La adaptación interior de la vivienda destinada a facilitar la movilidad de los usuarios que tengan la consideración legal de personas con movilidad reducida. 4. La mejora del aislamiento térmico y/o acústico, con la adaptación de los elementos que conforman los cierres de una vivienda a los parámetros que exigen las normativas vigentes. Estas actuaciones se protegerán de forma específica cuando se ejecuten de forma global para cada cierre y no se integren en otros tipos de actuaciones protegidas.
A partir de: 1 agosto 2008 Apartado 4 del número 2 del artículo 12 redactado por la letra c) del artículo 10.1 del D [CATALUÑA] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opción a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda («D.O.G.C.» 31 julio).
16.4Para obras para la mejora de la sostenibilidad y la eficiencia energética: a) En el caso de mejora del aislamiento térmico y/o acústico: un 35 por cien del presupuesto protegible, con un máximo de 2.000 euros, por vivienda o local.
A partir de: 1 agosto 2008 Número 4 del artículo 16 redactado por la letra d) del artículo 10.1 del D [CATALUÑA] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opción a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda («D.O.G.C.» 31 julio).
A partir de: 1 agosto 2008 Letra d) del número 1 del artículo 17 redactada por la letra e) del artículo 10.1 del D [CATALUÑA] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opción a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda («D.O.G.C.» 31 julio).
17.2 Las subvenciones anteriores, cuando sean aplicadas a actuaciones en viviendas desocupadas para destinarlas a venta o alquiler protegido, serán incompatibles con las que los propietarios de viviendas desocupadas obtengan de acuerdo con lo que establezca el Decreto de desarrollo del Plan para el derecho a la vivienda. Artículo 18
Fase previa 20.1 Toda obra de rehabilitación que quiera acogerse a las ayudas de este Decreto tendrá que pasar por una fase previa de justificación de su necesidad e idoneidad. 20.2 En el caso de obras en elementos comunes de los edificios, la fase previa consiste en el proceso de solicitud, elaboración y presentación del Test del Edificio (TEDI), descrito en el capítulo 2 de este Decreto. En el supuesto de actuaciones en parques de vivienda propiedad o administrados por operadores públicos, podrá sustituirse el TEDI por los estudios técnicos considerados adecuados por la Dirección General de Vivienda. A partir de: 11 noviembre 2005 Artículo 20.2 redactado por la Disposición Adicional 5.ª del D [CATALUÑA] 244/2005, 8 noviembre, de actualización del Plan para el derecho a la vivienda 2004-2007 («D.O.G.C.» 10 noviembre; corrección de errata «D.O.G.C.» 17 noviembre).
Solicitud 21.1 El promotor de la rehabilitación, una vez recibida la notificación que prevé el artículo 20.5, o transcurrido el plazo de seis meses sin haberla recibido, y siempre dentro del plazo que fije la convocatoria de las ayudas que prevé la disposición adicional primera, puede presentar la solicitud de ayuda. 21.2 Es requisito para presentar la solicitud no haber iniciado las obras de rehabilitación para las que se solicitan las ayudas, excepto para aquellas obras que hayan sido iniciadas, por razones de riesgo grave e inminente, debidamente acreditado.
A partir de: 11 noviembre 2005 Artículo 21.2 redactado por la Disposición Adicional 9.ª del D [CATALUÑA] 244/2005, 8 noviembre, de actualización del Plan para el derecho a la vivienda 2004-2007 («D.O.G.C.» 10 noviembre; corrección de errata «D.O.G.C.» 17 noviembre).
Pago de las subvenciones 25.1 Una vez emitido el certificado de cumplimiento y de conformidad con las obras ejecutadas, y justificado el gasto, se procederá al pago de la subvención concedida. En el supuesto de que el beneficiario de la subvención sea una comunidad de propietarios, el reparto de la subvención entre éstos lo hará la comunidad, en función de los acuerdos que se hayan adoptado para la financiación de las obras.
A partir de: 11 noviembre 2005 Artículo 25.1 redactado por la Disposición Adicional 6.ª del D [CATALUÑA] 244/2005, 8 noviembre, de actualización del Plan para el derecho a la vivienda 2004-2007 («D.O.G.C.» 10 noviembre; corrección de errata «D.O.G.C.» 17 noviembre).
25.2 Si el promotor hubiera pedido el préstamo previsto en el artículo 19, la subvención se ingresará a nombre del promotor en la entidad con la que hubiera formalizado el préstamo previsto en el artículo 19, y con la finalidad de amortizar la cantidad parcial o total que quedara del mismo. A partir de: 1 agosto 2008 Número 2 del artículo 25 derogado por el artículo 10.2 del D [CATALUÑA] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opción a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda («D.O.G.C.» 31 julio).
25.3 En el caso de que no hubiera formalizado el préstamo previsto en el artículo 19, la subvención se pagará directamente al promotor. A partir de: 1 agosto 2008 Número 3 del artículo 25 derogado por el artículo 10.2 del D [CATALUÑA] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opción a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda («D.O.G.C.» 31 julio).
26.4 Los edificios y viviendas para los cuales se hayan concedido ayudas para su rehabilitación no pueden recibir nuevas ayudas, por el mismo tipo de actuación, hasta que hayan transcurrido 10 años, a contar desde la fecha en que se haya emitido el certificado de cumplimiento de las obras protegidas según lo que establece el artículo 24. A partir de: 11 noviembre 2005 Artículo 26.5 introducido por la Disposición Adicional 7.ª del D [CATALUÑA] 244/2005, 8 noviembre, de actualización del Plan para el derecho a la vivienda 2004-2007 («D.O.G.C.» 10 noviembre; corrección de errata «D.O.G.C.» 17 noviembre).
Referencias al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) Las referencias al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM), de acuerdo con lo que dispone el Real decreto 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regulación del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía, contenidas en el Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, se entenderá que se hacen al salario mínimo interprofesional correspondiente al ejercicio 2003, hasta que acabe el plazo de presentación de la declaración para el impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al ejercicio 2004. A partir de: 11 noviembre 2005 Disposición Adicional 7.ª introducida por la Disposición Adicional 8.ª del D [CATALUÑA] 244/2005, 8 noviembre, de actualización del Plan para el derecho a la vivienda 2004-2007 («D.O.G.C.» 10 noviembre; corrección de errata «D.O.G.C.» 17 noviembre).

References: Artículo 4
 artículo 11
 artículo 10
 Artículo 11
 artículo 12
 artículo 10
 artículo 12
 artículo 10
 artículo 16
 artículo 10
 artículo 17
 artículo 10
 Artículo 18
 Artículo 20
 artículo 20
 Artículo 21
 Artículo 25
 artículo 19
 artículo 19
 artículo 25
 artículo 10
 artículo 19
 artículo 25
 artículo 10
 artículo 24
 Artículo 26
 Real decreto