Source: http://www.comunidad.madrid/servicios/medio-rural/concentracion-parcelaria
Timestamp: 2019-01-22 02:34:38+00:00

Document:
Concentración parcelaria | Comunidad de Madrid
Concentración parcelaria La Poveda (Fuentidueña de Tajo)
Concentraciones parcelarias finalizadas
La concentración parcelaria es un conjunto de actuaciones técnicas, jurídicas y administrativas cuyo fin primordial es la constitución de explotaciones agrarias de estructura y dimensiones adecuadas, que las haga más competitivas y rentables, al reducirse los costes de explotación por recortarse los tiempos destinados a desplazamientos y maniobras y conllevar el acondicionamiento y optimización de la red viaria rural. Al tiempo, se produce la regularización de la situación jurídica de las propiedades.
Accede a la norma que la regula
Cómo se inicia un proceso de concentración parcelaria
Para iniciar un proceso de concentración parcelaria es necesario que el Ayuntamiento o Ayuntamientos de la zona afectada presenten una solicitud a la Comunidad de Madrid adjuntando:
Plano con propuesta de perímetro de concentración parcelaria.
Relación de parcelas afectadas (nº polígono, parcela, superficie, propietario y conformidad/disconformidad).
Hojas de firmas de los propietarios (conformidad y disconformidad).
Valoración de propietarios
Para considerar viable la concentración parcelaria se valorará que, al menos el 50% de los propietarios de la zona estén de acuerdo (requisito legal) y que estos propietarios representen al menos el 75% de la superficie afectada por la concentración parcelaria. Todo ello sin perjuicio de que se tengan en cuenta otras consideraciones a criterio del Área de Desarrollo Rural, que es el órgano responsable de la Administración autonómica.
A la vista de dicha petición, la Consejería competente en la materia valorará la viabilidad agronómica de la concentración parcelaria, así como la viabilidad legal, territorial, técnico-económica, medioambiental y social. Todo ello determinará la utilidad pública de la concentración parcelaria de la zona.
Se dictará un Decreto que declare la utilidad pública y urgente ejecución y determine el perímetro provisional de la zona a concentrar. En caso de que dicho perímetro no se determine en el Decreto se podrá hacer en una Orden del Consejero posterior.
¿Qué ventajas tiene una concentración parcelaria?
Aumento rentabilidad explotaciones.
Agrupación de parcelas de la misma explotación (incluso si son de distintos propietarios).
Mejora de accesos a las fincas de manera que sean directos a las vías de comunicación.
Otros beneficios derivados:
Favorece la modernización de regadíos (y con ellos la implantación de medidas de ahorro de agua).
Mejora la cabida de pastizales.
Provoca la inmatriculación registral de la propiedad concentrada.
¿Qué coste tiene para el propietario?
El coste es asumido en su totalidad por la Comunidad de Madrid, incluida la elaboración última de los títulos de propiedad de las fincas de reemplazo, debidamente protocolizados ante notario y registrados en el Registro de la Propiedad.
Estas inversiones están recogidas en la Medida 125 del Programa de Desarrollo Rural de la Comunidad de Madrid 2007-2013 y cofinanciadas con la Unión Europea a través del Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural (FEADER) y con el Gobierno de España.
¿Cómo se acredita la titularidad de las parcelas?
En caso de que existan títulos escritos (escrituras), se deberán aportar; en caso de que no existan bastará con la declaración del propietario.
¿Cómo se diseña el plan de obras?
Atendiendo a las necesidades que los agricultores plantean a través de la Junta de clasificación y siguiendo criterios técnicos. En todo caso, la Administración velará por el interés general.
En propietarios con una única parcela, si existen plantaciones, edificaciones o vallados, ¿cómo se redistribuye la propiedad?
Teniendo en cuenta las preferencias mostradas por cada propietario en la hoja de petición de lote y siguiendo criterios técnicos y velando por el interés general.
Si hubiera mejoras permanentes en la parcela, como plantaciones, edificaciones o vallados, se les suele dejar donde estaban y si es parcela única no se les aplica el descuento.
Si no hay mejoras permanentes se procurará dejar dentro de la misma masa para que obtenga un suelo de similares características al que tenía (no suelen moverse más lejos de 200 m). También podrían reordenarse (mejorar morfología de fincas) y dotarlas de una senda de servicio.
Si un propietario aportara varias parcelas y una de ellas tuviera una mejora permanente, se suelen agrupar todas las parcelas en torno a ésta primera, si así lo desean.
Cuando existe alguna zona en la que hay varios propietarios de parcela única o de parcelas con mejora permanente, o bien se excluye ese sector o bien, si queda espacio libre entre ellas, se emplea para ampliar con el resto de fincas.
¿Cuál es el porcentaje de descuento habitual?
Según indica el artículo 202 de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, es variable porque depende de las infraestructuras que se ejecuten. La experiencia avala que en la mayoría de las concentraciones parcelarias los descuentos rondan el 3%.
En Villamanrique de Tajo y Estremera: 3%.
En Torremocha de Jarama: 4%.
Concentración parcelaria de la zona regable de La Poveda (Fuentidueña de Tajo)
En el mes de noviembre de 2018 se ha obtenido el Informe de Impacto Ambiental que culmina el procedimiento de evaluación ambiental al que han sido sometidos los Proyectos de concentración parcelaria y de la Red Viaria de la concentración parcelaria.
Dicho Informe se ha obtenido tras completar la redacción del Proyecto Modificado de la Red Viaria.
Teniendo el Informe de Impacto Ambiental en cuenta se ha procedido a completar la redacción del Acuerdo de concentración parcelaria, cuya resolución de aprobación y anuncio de encuesta se ha publicado en el BOCM de 11 de enero de 2019.
Paralelamente, se han iniciado los trámites relativos al inicio del procedimiento de licitación para la contratación de la ejecución de las obras de la red viaria, que se estima que comiencen a lo largo de 2019.
Documentación de la concentración parcelaria de La Poveda:
Decreto 20/92 de declaración Utilidad Pública de la Comarca Las Vegas
Orden 780/2014, de 28 de abril, de Determinación de Perímetro
Resolución de 23 de junio de 2014, de inicio de trabajos de investigación
Resolución de 19 de febrero de 2015, de exposición pública de las Bases Provisionales
Plano Polígono 11
Plano Polígono 12
Plano Polígono 15
Plano Polígono 23
Plano Polígono 201 sobre fondo parcelario
Plano Polígono 201
Informe de Impacto Ambiental del proyecto denominado “Concentración parcelaria de la zona de la Poveda”
Resolución de 3 de diciembre de 2018, del Director General de Medio Ambiente y Sostenibilidad de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se acuerda hacer público el Informe de Impacto Ambiental del proyecto de “Concentración Parcelaria de la zona regable de La Poveda”
Plano Polígono 201 sobre fondo parcelario y ortofoto
Plano Polígono 201 sobre fincas y ortofoto
Cartel de aviso Encuesta pública del Acuerdo
Resolución de 28 de diciembre de 2018, del Director General de Agricultura, Ganadería y Alimentación, por la que se aprueba el acuerdo de concentración parcelaria de la zona regable de “La Poveda” del término municipal de Fuentidueña de Tajo (Madrid) y se ordena su publicación
ASAMBLEA INFORMATIVA FASE DE ACUERDO
17 ENERO 2019 - 12: 30 HORAS
Salón de Actos del Ayuntamiento de Fuentidueña de Tajo
Previa solicitud de cita en el teléfono 91 438 32 59 preguntando por la Directora del proyecto Dña. Eva Guerrero Castells, se les recibirá en el Área de Desarrollo Rural de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio (C/ Alcalá, 16, planta baja, 28014 Madrid).
El Ayuntamiento de Torrelaguna remitió la petición de la mayoría de los propietarios de la zona, y el Estudio de Viabilidad de la concentración parcelaria, solicitando a la Comunidad de Madrid el inicio del proceso.
Cumplidos todos los trámites legalmente establecidos, la Dirección General de Agricultura, Ganadería y Alimentación consultó a las Direcciones Generales de Patrimonio Cultural, Medio Ambiente y Sostenibilidad y Urbanismo y Suelo, obteniéndose informes que serán tenidos en cuenta durante el proceso.
La solicitud de inicio y el Estudio de Viabilidad de la concentración parcelaria de Torrelaguna obtuvieron Informe favorable de la Dirección General de Agricultura, Ganadería y Alimentación, procediéndose a la determinación del perímetro de concentración parcelaria, publicado mediante Orden 29/2018, de 2 de julio (BOCM de 17 de julio de 2018).
En este momento, se está procediendo a la realización de los trámites necesarios para la licitación del Servicio de asistencia técnica al proceso de la concentración parcelaria.
Documentación de la concentración parcelaria de Torrelaguna:
Real Decreto 2295/1982, de 10 de septiembre, por
el que se acuerdan actuaciones de reforma y desarrollo agrario en la Zona de Sierra Norte (Madrid)
Orden 29/2018, de 2 de julio, de Determinación de Perímetro
En este apartado se irán incorporando progresivamente los documentos correspondientes a las concentraciones parcelarias ya finalizadas en la Comunidad de Madrid.
Decreto de utilidad pública (1965)
Decreto de Utilidad Pública (1957)
Decreto de Utilidad Pública (1976)
Decreto de Utilidad Pública (1992)
Orden de determinación del perímetro (2003)
Decreto de Utilidad Pública (1985)
Decreto de Utilidad Pública (1984)
Decreto de Utilidad Pública (1955)
Decreto de Utilidad Pública (1973)
Decreto de Utilidad Pública (1975)
Decreto de Utilidad Pública (1960)
Decreto de Utilidad Pública (1966)
Torremocha de Jarama-Canal de Cabarrús
Decreto de Utilidad Pública (1982)
Torremocha de Jarama II
Decreto de Utilidad Pública (2003)
Decreto de Utilidad Pública (1962)
Decreto de Utilidad Pública (1959)
Planos de Acuerdo
Orden de declaración del perímetro

References: artículo 202
 resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Real Decreto