Source: http://kraken.slv.cz/UOHSS109/2004
Timestamp: 2017-09-24 08:46:24+00:00

Document:
UOHS S109/2004
Rozhodnutí: OF/S109/04-2487/04 Instance I.
Věc spojení soutěžitelů fondů SachsenFond Holding Tschechien Drei, Vier, Fünf a Sechs Gmbh & Co. KG, SachsenFond Verwaltungsgesellschaft Zentraleuropa mbH a BB C-Building A, B, C a D, a.s.
Datum nabytí právní moci 21. 6. 2004
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení č.j. S 109/04, zahájeném dne 14. května 2004 podle § 18 zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení (správní řád), v platném znění, a § 15 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v souladu s § 21 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, na návrh účastníků řízení, jimiž jsou společnosti SachsenFond Holding Tschechien Drei Gmbh & Co. KG, SachsenFond Holding Tschechien Vier Gmbh & Co. KG, SachsenFond Holding Tschechien Fünf Gmbh & Co. KG, SachsenFond Holding Tschechien Sechs Gmbh & Co. KG a SachsenFond Verwaltungsgesellschaft Zentraleuropa mbH, všechny se sídlem Humboldtstr. 18, Leipzig, Spolková republika Německo, ve správním řízení zastoupené JUDr. Petrem Novotným, advokátem, se sídlem Platnéřská 2, Praha 1, na základě plných mocí ze dne 13. května 2004, na povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, vydává toto
Spojení soutěžitelů, ke kterému má dojít dle § 12 odst. 3 písm. a) zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, ve znění zákona č. 340/2004 Sb., na základě (i) "Smlouvy o podmínkách převodu akcií" uzavřené dne 6. května 2004 mezi společností HCEPP Luxembourg Czech Republic I S.a r.l., se sídlem Route d Esch 69, Luxembourg, Lucemburské velkovévodství, jako prodávajícím, a společnostmi SachsenFond Holding Tschechien Drei Gmbh & Co. KG a SachsenFond Verwaltungsgesellschaft Zentraleuropa mbH, obě se sídlem Humboldtstr. 18, Leipzig, Spolková republika Německo, jako kupujícími, (ii) "Smlouvy o podmínkách převodu akcií" uzavřené dne 6. května 2004 mezi společností HCEPP Luxembourg Czech Republic I S.a r.l., jako prodávajícím, a společnostmi SachsenFond Holding Tschechien Vier Gmbh & Co. KG, se sídlem Humboldtstr. 18, Leipzig, Spolková republika Německo, a SachsenFond Verwaltungsgesellschaft Zentraleuropa mbH, jako kupujícími,(iii) "Smlouvy o podmínkách převodu akcií" uzavřené dne 6. května 2004 mezi společností HCEPP Luxembourg Czech Republic I S.a r.l., jako prodávajícím, a společnostmi SachsenFond Holding Tschechien Fünf Gmbh & Co. KG, se sídlem Humboldtstr. 18, Leipzig, Spolková republika Německo, a SachsenFond Verwaltungsgesellschaft Zentraleuropa mbH, jako kupujícími, a (iv) "Smlouvy o podmínkách převodu akcií" uzavřené dne 6. května 2004 mezi společností HCEPP BBC-D s.r.o., se sídlem Vyskočilova 1410, Praha 4, jako prodávajícím, a společnostmi SachsenFond Holding Tschechien Sechs Gmbh & Co. KG, se sídlem Humboldtstr. 18, Leipzig, Spolková republika Německo, a SachsenFond Verwaltungsgesellschaft Zentraleuropa mbH, jako kupujícími, v jejichž důsledku má společnost SachsenFond Verwaltungsgesellschaft Zentraleuropa mbH získat přímo či nepřímo, prostřednictvím ostatních kupujících, které jsou jejími dceřinými společnostmi, akcie představující 100% podíl na základním kapitálu společností BB C-Building A, a.s., BB C-Building C, a.s. a BB C-Building D, a.s., všechny se sídlem Vyskočilova 1410/1, Praha 4, a společnosti BB C-Building B, a.s., se sídlem Vyskočilova 1422/1a, Praha 4, a tím i možnost tyto společnosti výlučně kontrolovat, podle § 16 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, ve znění zákona č. 340/2004 Sb., ve spojení s § 13 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, ve znění zákona č. 340/2004 Sb., v souladu s Čl. III odst. 2 zákona č. 340/2004 Sb., kterým se mění zákon č.143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), a některé další zákony, povolení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže
Při posuzování spojení soutěžitelů vycházel Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen "Úřad") zejména z návrhu na povolení spojení, dotazníku k povolení spojení, listiny zakládající spojení, výpisů z obchodního rejstříku, jakož i dalších všeobecně známých skutečností, týkajících se spojovaných společností.
Společnost SachsenFond Verwaltungsgesellschaft Zentraleuropa mbH , se sídlem Humboldtstr. 18, Leipzig, Spolková republika Německo (dále jen "SachsenFond Zentraleuropa"), založená podle právního řádu Spolkové republiky Německa, je kontrolována ze strany společnosti GS Verwaltungs-und Beteiligungs Holding GmbH, se sídlem Mnichov, Spolková republika Německo. Společnosti SachsenFond Zentraleuropa a GS Verwaltungs-und Beteiligungs Holding GmbH působí, prostřednictvím svých přímo či nepřímo kontrolovaných společností, většinou investičních fondů, zejména v oblasti nabývaní, správy a pronájmu nemovitostí a souvisejících činností (dále jen skupina "SachsenFond"). Společnost SachsenFond Zentraleuropa rovněž mimo jiné nepřímo kontroluje ostatní účastníky řízení, tj. společnosti SachsenFond Holding Tschechien Drei Gmbh & Co. KG (dále jen "SachsenFond Drei"), SachsenFond Holding Tschechien Vier Gmbh & Co. KG (dále jen "SachsenFond Vier"), SachsenFond Holding Tschechien Fünf Gmbh & Co. KG (dále jen "SachsenFond Fünf") a SachsenFond Holding Tschechien Sechs Gmbh & Co.KG (dále jen "SachsenFond Sechs"), všechny se sídlem Humboldtstr. 18, Leipzig, Spolková republika Německo. Skupina SachsenFond na území České republiky kontroluje následující společnosti: (i) PETSIM, k.s., se sídlem Na Příkopě 859/22, Praha 1, IČ: 26738031, která v současnosti nevykonává žádnou podnikatelskou činnost, (ii) Pražské komunikační a společenské centrum, v.o.s., se sídlem Na Příkopě 859/22, Praha 1, IČ:61054062, která je činná v oblasti pronájmu bytů a nebytových prostor, a (iii) Bredovský Dvůr Centre, s.r.o., se sídlem Olivova 4, Praha 1, IČ: 26778246, která má jako předmět podnikání pronájem bytů a nebytových prostor.
Společnosti SachsenFond Drei , SachsenFond Vier , SachsenFond Fünf a SachsenFond Sechs (dále jen "společnosti SachsenFond Holding"), založené podle právního řádu Spolkové republiky Německa, jsou kontrolovány nepřímo společností SachsenFond Zentraleuropa. Společnosti SachsenFond Holding, které byly založeny v roce 2004, nevykonávají v současnosti žádnou činnost.
Celosvětový čistý obrat skupiny SachsenFond za poslední účetní období vypočtený v souladu s § 14 zákona dosáhl [... " obchodní tajemství "...] mld Kč, v České republice byl obrat skupiny SachsenFond ve výši cca [... " obchodní tajemství "...] milionů Kč.
Společnosti BB C-Building A, a.s. (dále jen "BB C-Building A"), BB C-Building C, a.s. (dále jen "BB C-Building C") a BB C-Building D, a.s. (dále jen "BB C-Building D"), všechny se sídlem Vyskočilova 1410/1, Praha 4, a společnost BB C-Building B , a.s., se sídlem Vyskočilova 1422/1a, Praha 4 (dále jen "BB C-Building B") (společně dále jen "společnosti BB C"), jsou akciové společnosti založené podle českého právního řádu. Společnosti BB C jsou před spojením kontrolovány přímo či nepřímo ze strany společnosti HCEPP Luxembourg Czech Republic I S.a r.l., se sídlem Route d Esch 69, Luxembourg, Lucemburské velkovévodství (dále jen "HCEPP Luxembourg"). 1 Společnosti BB C se zabývají pronájmem nemovitostí, bytů a nebytových prostor a souvisejícími základními službami v oblasti jejich provozování, konkrétně vlastní komplex čtyř kancelářských budov v Praze 4, označených jako BB centrum, jejichž nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajímány.
Výše čistého obratu společností BB C za poslední účetní období dosaženého na území České republice činil cca [... " obchodní tajemství "...] milionů Kč. Právní rozbor
K posuzované transakci dochází na základě (i) "Smlouvy o podmínkách převodu akcií" uzavřené dne 6. května 2004 mezi společností HCEPP Luxembourg, jako prodávajícím a společnostmi SachsenFond Drei a SachsenFond Zentraleuropa, jako kupujícími, (ii) "Smlouvy o podmínkách převodu akcií" uzavřené dne 6. května 2004 mezi společností HCEPP Luxembourg, jako prodávajícím, a společnostmi SachsenFond Vier a SachsenFond Zentraleuropa, jako kupujícími, (iii) "Smlouvy o podmínkách převodu akcií" uzavřené dne 6. května 2004 mezi společností HCEPP Luxembourg, jako prodávajícím, a společnostmi SachsenFond Fünf a SachsenFond Zentraleuropa, jako kupujícími, a (iv) "Smlouvy o podmínkách převodu akcií" uzavřené dne 6. května 2004 mezi společností HCEPP Luxembourg, jako prodávajícím, a společnostmi SachsenFond Sechs a SachsenFond Zentraleuropa, jako kupujícími. V důsledku realizace předmětné transakce získá společnost SachsenFond Zentraleuropa přímo či nepřímo, prostřednictvím svých dceřiných společností, akcie představující 100% podíl na základním kapitálu společností BB C-Building A , BB C-Building B, BB C-Building C a BB C-Building D, a tím i možnost tyto společnosti kontrolovat.
1 společnost HCEPP BBC-D s.r.o. kontrolující společnost BB C-Building D, a.s., je 100% dceřinou společností HCEPP Luxembourg Czech Republic I S.a r.l.

References: § 18
 zákona č. 71
 § 15
 zákona č. 143
 § 21
 zákona č. 143
 § 12
 zákona č. 143
 § 12
 zákona č. 143
 zákona č. 340
 § 16
 zákona č. 143
 zákona č. 340
 § 13
 zákona č. 143
 zákona č. 340
 zákona č. 340
 § 14