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Timestamp: 2017-05-29 15:13:30+00:00

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Sentencia Civil Nº 262/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 258/2011, 03-05-2012 | Iberley
InicioJurisprudencia CivilAP - Barcelona2012Carriedo Mompin, IsabelEstimaSentencia262/2012258/2011
Sentencia Civil Nº 262/2012, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 258/2011 de 03 de Mayo de 2012
Jurisprudencia Sentencia Civil Nº 263/2014, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 759/2012, 11-06-2014 Órden: Civil
PRIMERO.- Antecedentes y objeto del recurso
Por PROYECTO ESCOCIA 13 SL se presentó demanda para que fuera
Miriam condenada a pagarle la comisión de 10.000 euros pactada por sus servicios de intermediación, más otros 206 euros por la consecución de la cédula de habitabilidad de dicha vivienda, por cuanto habiéndole conseguido un compradora para su vivienda de la c/
DIRECCION000 NUM000 de esta ciudad, se retractó a última hora sin causa alguna que lo justificara, contestándose por ... Sentencia Civil Nº 102/2010, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 550/2009, 01-04-2010 Órden: Civil
Num. Sentencia: 102/2010
SE ACEPTAN los expuestos en la Sentencia apelada. PRIMERO.- La sentencia dictada en la instancia estimó la demanda interpuesta por Don
Pio y Doña
María del Pilar , así como por Don
Ascension y Doña
Coro y, declarando la nulidad de los documentos privados de compraventa suscritos los días 13 de septiembre de 2007 y 15 de octubre de 2007, condenó de forma solidaria a los demandados Gestiones Globales Siglo XXI S.L. y D.
Justo a la devolución de los 9.000 euros entregados por el Sr.
... Sentencia Civil Nº 115/2010, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 725/2009, 16-02-2010 Órden: Civil
Num. Sentencia: 115/2010
Num. Recurso: 725/2009
Sentencia Civil Nº 414/2009, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 423/2008, 06-10-2009 Órden: Civil
Num. Sentencia: 414/2009
Num. Recurso: 423/2008
PRIMERO.- La mercantil actora interesó en su escrito de demanda la condena de D. Norberto a abonarle la cantidad de 32.209,37 euros en concepto de honorarios por los servicios de mediación prestados por dicha inmobiliaria demandante consistentes en su intervención en la venta de la vivienda sita en C/ DIRECCION000 NUM000 , NUM001 NUM001 de Barcelona, al haber pactado una comisión o corretaje del 10% sobre el precio real de venta del inmueble, fijándose como precio de venta la cantidad de 27... Sentencia Civil Nº 460/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 327/2008, 25-09-2008 Órden: Civil
Num. Sentencia: 460/2008
Num. Recurso: 327/2008
Bajo los llamados contratos de colaboración mercantil se encuentran lo... Regulación de las arras en el contrato de compraventa Órden: Civil
Como arras (o señal) ha de entenderse, atendiendo a la definición ofrecida por el Diccionario del Español Jurídico (DEJ), como la "parte del precio que el comprador anticipa en un contrato de compraventa para exigir al vendedor el traslado de la cosa vendida".
En el contrato de compraventa, se entiende por arras (o señal) aquella "parte del precio que el comprador anticipa en un contrato de compraventa para exigir al vendedor el traslado de la cosa vendida" (Diccionario del Español Jur... Regulación del derecho real de opción Órden: Civil
Es un con... Junta General en la sociedad de responsabilidad limitada Órden: Mercantil
a) La aprobaci... Los órganos sociales en la sociedad de responsabilidad limitada Órden: Mercantil
Contrato de compraventa con promotor inmobiliario, de vivienda proyectada Fecha última revisión: 15/04/2016 NOTA: Se trata de un contrato de compraventa de vivienda proyectada con promotor inmobiliario. Es recomendable incluir los datos de la sociedad vendedora de la forma más completa posible, haciendo mención de los datos de inscripción en el Registro Mercantil y su C.I.F. También debe expresarse en el contrato que el representante de la sociedad tiene facultades suficientes para intervenir en el contrato en nombre de dicha sociedad.
R... Contrato de compraventa de finca proyectada con cláusula penal Fecha última revisión: 20/04/2016 NOTA: Según el art. 11 de la Ley hipotecaria, en su redacción dada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria: "En la inscripción de los contratos en que haya mediado precio o entrega de metálico, se hará constar el que resulte del título, así como la forma en que se hubiese hecho o convenido el pago, debiendo acreditarse los medios de pago utilizados, en la forma establecida en los artículos 21, 254 y 255 de esta Ley.
La expresión del aplazamiento del pago n... Compraventa de bien inmueble con pago aplazado hasta momento de obtención de firma de contrato hipotecario Fecha última revisión: 18/04/2016 NOTA: En el presente formulario, las partes aceptan el carácter condicionado del aplazamiento de la compraventa a la constitución de hipoteca inmobiliaria. Es una condición suspensiva En [CIUDAD], a [DIA] de [MES] de [ANIO]
Y de otra, Don/Doña [NOMBRE], mayor de edad, vecino/a de [LUGAR], con domicilio en la [CALLE], [NUMERO] y con D.N... Acuerdo de voluntades para constituir una sociedad limitada. Fecha última revisión: 29/02/2016 Las sociedades de capital se constituyen por contrato entre dos o más personas o, en caso de sociedades unipersonales, por acto unilateral. ACUERDO DE VOLUNTADES
PRIMERO: Que tienen la voluntad de constituirse en Sociedad Limitada, bajo la denominación social: “[NOMBRE_EMPRESA] S.L.”, cuya reserva... Contrato mercantil de agencia Fecha última revisión: 07/04/2016 NOTA: Por el contrato de agencia una persona natural o jurídica, denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de una remuneración, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones.
Caso práctico: Obligación mancomunada Fecha última revisión: 21/11/2012 PLANTEAMIENTO
Tres hermanos, "A", "B" y "C", son propietarios de un animal de competición. "A", actuando en nombre y representación de sí mismo y de sus hermanos, negocia un contrato de compraventa del animal con un empresario extranjero, estableciendo como precio del mismo el acordado por los tres en una reunión previa. El empresario, considerando adecuado el precio de venta del caballo, acepta la oferta y tras la negociación, entrega a "A" la totalidad del precio, quedando a la espera ... Análisis de la Consulta vinculante V1480-13. Venta de vehículos y plan PIVE Fecha última revisión: 04/01/2017 PLANTEAMIENTO
A efectos de determinar el margen de la operación, el sujeto pasivo revendedor deberá tener en... Caso práctico: Clases de arras. Contrato de compraventa Fecha última revisión: 23/05/2013 PLANTEAMIENTO
No obstante, teniendo en cuenta que el denominado pactum de ... Caso práctico: Trámites necesarios para la transmisión de expendeduría ínter vivos Fecha última revisión: 04/01/2017 PLANTEAMIENTO
Todos los s... Caso práctico: Reducción de capital por amortización de participaciones: Sociedad Limitada por encima del valor nominal Fecha última revisión: 21/12/2016 PLANTEAMIENTO
Resolución Vinculante de DGT, V0194-09, 03-02-2009 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V0194-09
NormativaLey 35/2006, Arts. 14- 1 c), 14-2 d)Cuestión - Forma de imputar la ganancia patrimonial derivada de la operación expuesta: 1. Si se imputa toda en el ejercicio 2007, ¿cómo deberán proceder los vendedores si con posterioridad el comprador tuviera derecho a recuperar parte de las cantidades depositadas según los pactos establecidos? 2. ¿Cabe imputar la ganancia según el criterio de las operaciones a plazos, a medida en que los vendedores alcancen la disponibilidad sobre el precio ... Resolución de 16 de junio de 2014, de la
de bienes muebles XVIII de Madrid a inscribir determinados acuerdos
adoptados por la junta general de una sociedad de responsabilidad
limitada laboral. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
En el recurso interpuesto por don J. M. R. C., don J. M. H. ydon L. A. S. L. contra la negativa del registrador Mercantil y deBienes Muebles XVIII de Madrid, don Pedro Ávila Navarro, ainscribir determinados acuerdos adoptados por la junta general deuna sociedad de responsabilidad limitada laboral.HechosIMediante instrumentos públicos que a continuaciónse reseñan, autorizados por el notario de Madrid, don Javierde Lucas Cadenas, se formalizaron determinados acuerdos sociales de«Termopower, S... Resolución de 16 de enero de 2013, de la
En el recurso interpuesto por don Pedro Antonio Romero Candau,notario de Sevilla, contra la calificación del registradorde la Propiedad de Almonte, don José Carlos RocaGarcía-Valdecasas, por la que se suspende lainscripción de una escritura de concreción del objetoy restitución del pleno dominio que trae causa de otraescritura de compraventa, complementadas ambas por otra deaclaración.HechosIMediante escritura autorizada por el notario de Sevilla, donPedro Antonio Romero Candau, de fecha ... Resolución No Vinculante de DGT, 0581-97, 25-03-1997 Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo
Fecha: 25/03/1997
Núm. Resolución: 0581-97
NormativaLey 37/1992, Art. 137Cuestión- Tratamiento de los márgenes de beneficio negativos.- Incorporación del coste de las reparaciones al precio de compra de los vehículos.- Posibilidad de acogerse a la modalidad de determinación de la base imponible mediante el margen de beneficio global.DescripciónCompraventas de vehículos usados, con aplicación del régimen especial de bienes usados, objetos de arte, antigüedades y objetos de colección.ContestaciónA) Fundamentos de derecho. 1. El... Resolución de TEAF Gipuzkoa, 28.639, 30-09-2009 Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Gipuzkoa
ResumenIRPF 2006. DEDUCCIÓN INVERSIÓN VIVIENDA HABITUAL EN CONSTRUCCIÓN. CONTRATO DE PROMESA DE VENTA CON ARRAS PENITENCIALES.A pesar de que se acredita el pago de una cantidad en el ejercicio 2006, no se considera una entrega a cuenta que da derecho a deducir, porque al estipular que las arras fueran penitenciales los contratantes manifestaron su voluntad de permitirse desistir en el futuro del contrato que firmaban. Además, la cantidad cuya deducción pretende no formaba parte del precio c... Ver más documentos relacionados
Carriedo Mompin, Isabel
Núm. Sentencia: 262/2012 Núm. Recurso: 258/2011
Núm. Cendoj: 08019370132012100258
Encabezamiento AUDIENCIA PROVINCIAL DE BARCELONA SECCION Decimotercera ROLLO Nº 258/2011 3ª PROCEDIMIENTO ORDINARIO NÚM. 218/2010 JUZGADO PRIMERA INSTANCIA 4 HOSPITALET DE LLOBREGAT (ANT.CI-8) S E N T E N C I A N ú m. 262/12 Ilmos. Sres. D. JOAN CREMADES MORANT Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPIN Dª. M. ANGELS GOMIS MASQUE D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL En la ciudad de Barcelona, a tres de mayo de dos mil doce . VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Decimotercera de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Procedimiento ordinario, número 218/2010 seguidos por el Juzgado Primera Instancia 4 Hospitalet de Llobregat (ant.CI-8), a instancia de D/Dª. ESTUDI COLLBLANC S.L. contra D/Dª.
Gines y
Santiaga , los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por ESTUDI COLLBLANC S.L. contra la Sentencia dictada en los mismos el día 21 de diciembre de 2010 por el/la Juez del expresado Juzgado.
Antecedentes PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada , es del tenor literal siguiente: "FALLO:
DESESTIMO LA DEMANDA interpuesta por el Procurador Francisco Molina, en representación de
ESTUDI COLLBLANCH S.L. contra
Santiaga representados por la Procuradora Maria Elena del Temple, con condena en costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial .
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 24 de abril de 2012 .
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPIN.
Fundamentos PRIMERO.- La entidad demandante ESTUDI COLLBLANCH S.L. recurre en apelación la sentencia de instancia, la cual desestimó la demanda por ella promovida contra los demandados D.
Gines y Dña.
Santiaga en reclamación de la cantidad de 8.120 €, importe de la comisión que, afirma, le es debida por dichos demandados por las gestiones realizadas para la venta de un piso propiedad de los mismos. Se alega, ahora, por la sociedad recurrente, como fundamento de dicho recurso, el error en la apreciación de las pruebas por parte del juzgador a quo, ya que, en contra de lo establecido en la sentencia impugnada, considera que está acreditada la realización del encargo y de las gestiones de venta que culminaron con el encuentro de una compradora, y, por ello, interesa la revocación de tal sentencia y que se dicte otra plenamente estimatoria de las pretensiones de la demanda.
SEGUNDO.- De la prueba practicada resulta acreditado que en fecha 20 de abril de 2009, los demandados firmaron nota de encargo de venta del piso de su propiedad, sito en Hospitalet de Llobregat,
NUM000 , ático, puerta
NUM001 , mediante la cual encargaban de forma exclusiva e irrevocable a la entidad actora (en adelante el Agente) la localización de un comprador para el antedicho inmueble, fijándose como precio de venta la suma de 78.120 €, de la que 70.000 € netos percibiría la propiedad, teniendo dicho encargo validez desde el día 20 de abril hasta el 29 de mayo de 2009, término que se considerará tácitamente renovado de forma sucesiva por idénticos periodos de tiempo, si el cliente no manifiesta por escrito su voluntad en contra 15 días antes de la finalización del término o de cualquiera de sus prórrogas, caso en que no habrá ninguna clase de contraprestación para las partes intervinientes. Asimismo en dicha nota se pactó que los honorarios a percibir por el agente, al que el cliente autoriza a solicitar el libramiento de arras o señal, serán del 10% más IVA sobre el precio real de la venta, que se abonarán una vez haya sido localizado el comprador , y también, punto octavo, si b) el encargo se anula antes de su caducidad; c) la venta no se perfecciona a causa de falsedad de informaciones o, en cualquier caso, por causas imputables al cliente; y d) si éste rehúsa aceptar una propuesta de compra según encargo.
Dicha nota de encargo, cuya nulidad fue postulada por los demandados por error en el consentimiento al no entender el idioma catalán en que estaba redactada, fue declarada válida por la sentencia apelada al desestimar la nulidad invocada, en pronunciamiento firme para los demandados al no haber recurrido o impugnado en este extremo dicha sentencia, por lo que no pueden ahora reproducir sin más en su escrito de oposición al recurso la existencia de vicio en el consentimiento.
Pues bien, de dicha nota se infiere que la obligación del agente era encontrar un comprador que, ajustándose al precio de venta fijado, estuviera interesado y en disposición para la adquisición del antedicho inmueble. Y esto es lo acontecido en el caso de autos, al estar acreditado por el documento nº dos de la demanda (folio 6), no impugnado de contrario, que en fecha 12 de mayo de 2009, dentro del periodo de vigencia del encargo, la Sra.
Palmira firmó propuesta de contrato de compraventa del referido inmueble por el precio fijado en el encargo de 78.120 €, ajustándose, por tanto, dicha propuesta al encargo efectuado por los vendedores y, que sin embargo, éstos no quisieron firmar, por lo que la compraventa no se llevó a cabo, sin que pueda admitirse la alegación de los demandados de que no se les comunicó dicha propuesta hasta el día 30 de julio de 2009, cuando ya habían comunicado a través de fax de 27 del mismo mes y año su voluntad de apartarse del contrato, pues no es lógico pensar que habiendo el agente recibido de la compradora la suma de 3000 € en concepto de arras y señalado el día 22 de mayo de 2009 para la firma del contrato de compraventa, no se comunicara a los vendedores, siquiera verbalmente, tal propuesta antes de dicha fecha. Además de que en el burofax de 30 de julio de 2009 al que aluden los demandados no se notifica la propuesta ya que se dice que los vendedores eran perfectamente conocedores de esta circunstancia al estar debidamente informados por la recurrente, sin que mereciera respuesta alguna de los apelados.
Expuesto lo anterior, hemos de mostrar nuestra sustancial disconformidad con la valoración realizada por el órgano de instancia, pues, el derecho de cobro de la comisión por parte de un agente de la propiedad inmobiliaria, que ejerce funciones de corretaje a medio de mandato específico de venta que recibe del propietario de un inmueble, sólo surge en el momento en que obtiene el compromiso de un tercero de adquirir el bien ofertado, y que mantiene ese crédito retributivo aun cuando la operación de venta se frustre posteriormente por hechos ajenos a su voluntad, cual ha acontecido en el presente caso.
Por tanto, dándose el supuesto contemplado en el contrato de mediación punto 8 d) en el que, como antes se ha dicho, se pacta que los honorarios también serán abonados por el cliente si la venta no se perfecciona por causas imputables al mismo o por rehusar aceptar una propuesta de compra según encargo, procede estimar el recurso y, por ende, la demanda. TERCERO.- La estimación del recurso y de la demanda conlleva la expresa imposición a la parte demandada de las costas de primera instancia y no hacer mención especial sobre las costas de la apelación (
arts. 394 y 398 LEC ). Fallo ESTIMANDO el recurso de apelación formulado por la representación de
ESTUDI COLLBLANCH S.L. contra la
sentencia de fecha 21 de diciembre de 2010 dictada en el procedimiento ordinario nº 218/2010 del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de L'Hospitalet de Llobregat,
SE REVOCA dicha resolución dictándose otra en su lugar por la que estimando la demanda se condena a los demandados
Santiaga a abonar a la actora la suma de 8.100 € así como al pago de las costas de primera instancia. No se hace mención especial sobre las costas de la apelación.
Y firme que sea esta resolución, devuélvanse los autos originales al Juzgado de su procedencia, con testimonio de la misma para su cumplimiento. Así por esta nuestra sentencia, de la que se unirá certificación al rollo, lo pronunciamos, mandamos y firmamos. PUBLICACION.- Barcelona,

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 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
e contrario
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