Source: https://es.scribd.com/document/100581535/valores-unitarios-oficiales-edificac2012-pdf
Timestamp: 2020-08-10 00:27:59+00:00

Document:
valores-unitarios-oficiales-edificac2012.pdf | Hormigón | Aluminio
guardarGuardar valores-unitarios-oficiales-edificac2012.pdf para más tarde
Tiposdeencofrado1 150906203914 Lva1 App6891
Clase 07 Construcción de Infraestructura (3).pptx
JJTAR.
STA, SÍERRA
RESOLUCION MINISTERIAL N§ 220 - 2011 - VIVIENDA
OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LAS LOCALIDADES DE LA
RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 220 - 2011 - VIVIENDA Del 30 de Octubre del 2011
- Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa.
- Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Sierra.
- Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Selva.
ANEXO II Metodología para la Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el Cálculo del Impuesto Predial.
VALOR DE TERRENO HABILITADO (VTH) RESIDENCIAL E INDUSTRIAL Al 31 de Octubre de 2011, válido para el Ejercicio Fiscal 2012 según zonas geográficas, aprobado mediante Resolución Directoral N°004-2011-VIVIENDAA/MVU-DNU de fecha 27 de Julio de 2011.
-2011-VIVIENDA
Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo N° 156-2004-EF, señala que a efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicarán los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior, y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N° 025-2006-VIVIENDA, se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, correspondiéndole al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo a que s e refiere el considerando anterior, establece que toda referencia normativa al CONATA se entenderá hecha al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artículo 3 de la Resolución Ministerial N° 291-2006- VIVIENDA, dispone la absorción de los órganos y dependencias a cargo de la función normativa de competencia del CONATA, por parte de la Dirección Nacional de Urbanismo del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo;
Que, conforme a lo señalado por el segundo párrafo del artículo 3 de la Resolución Ministerial N° 010-2007-VIVIENDA, la Dirección Nacional de Urbanismo tendrá a su cargo la función normativa a que hace referencia la Resolución Ministerial N° 291-2006-VIVIENDA antes citada;
Que, en atención a lo indicado, la Dirección Nacional de Urbanismo ha formulado los valores unitarios oficiales de edificación para las localidades de la Costa, Sierra y Selva, así como la Metodología para la Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el cálculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2012;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo, la Ley N° 27792, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N° 002-
2002-VIVIENDA;
localidades de la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2012, los cuales en Anexo I forman parte integrante de la presente Resolución.
Artículo 1.- Aproba r los Valore s Unitarios Oficiales de Edificación para
Artículo 2.- Aprobar la Metodología para la Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el cálculo del Impuesto Predial, vigente para el Ejercicio Fiscal 2012, la que en Anexo II forma parte integrante de la presente Resolución.
Ministro de Vivienda. Construcción y Saneamiento
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA AL 31 DE OCTUBRE DE 2011
R.M. N° 220 • 2011 - VIVIENDA
REVESTIMIENTOS REVESTI f
CURVADA S D E CONCRET O
ARMAD O
N UNASOLAARMADUR A A CIMENTACIÓN Y E L
LAMINARE S
INCLUYE N
TECHO , PAR A EST E CAS O
O S E CONSIDER A
OS VALORE S DEL A
COLUMNA N° 2
COLUMNAS , VIGA S Y/ O
PLACA S D E
PLACA S D E CONCRETO ,
( E = 10A15cm. )
ALBAÑILERÍA ARMADA ,
LADRILLO O SIMILAR CO N
COLUMNA S Y VIGA S D E
AMARR E D E CONCRET O
O SIMILAR SI N
ELEMENTO S D E
ADOBE , TAPIAL
(ESTORAQUE ,
PUMAQUIRO,
HUAYRURO ,
COPABA , DIABLO FUERTE ,
PIRCAD O CO N MEZCL A
LOS A O
ALIGERAD O
CO N LUCE S
MAYORE S
D E 6 M .
C O N SOBRECARG A
MAYO R A 300 KG/M2
ALIGERADO S O LOSA S
MÁRMO L NACIONAL
PESAD O
ORNAMENTA L
CEDR O O
SELECTO )
ALUMINI O O
MADER A FINA
(CAOB A
ACÚSTICO E N TECH O
ENCHAP E
(MÁRMOL O SIMILAR)
UMINACIÓN ESPECIA ! ,
AGU A CALIENTE Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR ,
ALARMAS , ASCENSOR,
SISTEMA D E BOMBE O D E
AGU A Y DESAGÜE (5),
D E BOMBE O
FINA (CAOB A O SIMILAR)
D E AGU A POTABL E (5),
PARQUE T FINO (OLIVO,
ASCENSO R
CHONT A O SIMILAR),
POLARIZAD O
ENCHAPE S E N
TELÉFONO, AGU A
IMPORTAD A
CURVADO ,
DECORATIV O
O LOSA S
IGUAL A L PUNT O
MACHIHEMBRAD A
TERRAZO .
ENCOFRAD O
ENCHAP E E N
NACIONAL D E
PARQUE T D E lera.,
D E ALUMINI O
ENCHAP E D E MADER A
AGU A FRlA,
FIBROCEMENT O
PUERTA S D E MADER A
VENECIAN A 40x40.
SELECTA . VIDRIO
BLANCO S CO N
VIGUERI A
TRATADO TRANSPARENT E (3).
MADER A CO N MATERIAL
PARQUE T D E 2da. LOSET A
VENECIAN A
LAJA S D E CEMENT O
RODADO .
30.42 49.11
PUERTA S D E MADER A SELECT A (CAOB A O SIMILAR) VIDRIO SIMPL E TRANSPARENT E (4).
D E FIERRO
SUPERFICI E D E
BAÑOS CO N MAYÓLICA BLANC A PARCIAL.
D E FIERR O O
TARRAJE O
FROTACHAD O
INDUSTRIAL, CONTRAPLA -
CADA S D E MADER A
MOLDURADO ,
(CEDR O O SIMILAR)
VIDRIO SIMPL E
TRANSPARENT E (4).
LOSET A VINILICA,
ESTUCAD O D E YES O
O CAÑA CO N
MARCO S E N
/ O BARRO ,
LOS A D E 2da,
TORTA D E BARRO .
PUERTA S Y
L TEMPL E O AGUA .
PV C O
EMPOTRAR .
E N LADRILLO
PLAC A D E
ENTABLAD O
CONCRET O O SIMILAR.
0.00 18.58
COMPACTADA .
N LADRILLO,
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 E N 5 % A PARTIR DEL 5 PISO.
EL VALO R
CARACTERISTICA S PREDOMINANTES . L A DEMARCACIÓN TERRITORIAL
UNITARIO PO R M 2 PAR A UN A EDIFICACIÓN DETERMINADA,
S E OBTIENE
SUMAND O
LO S VALORE S SELECCIONADO S D E CAD A UN A D E LA S 7 COLUMNA S DE L CUADRO , D E ACUERD O A SU S
CONSIGNADAE S D E US O EXCLUSIV O PAR A L A APLICACIÓN
DE L PRESENT E CUADRO .
ABARC A LA S LOCALIDADE S UBICADAS E N E L TERRITORI O SOBR E L A VERTIENT E OCCIDENTAL D E L A CORDILLER A D E LO S ANDE S Y LIMITANDO: A L NORT E PO R L A FRONTER A CO N E L ECUADOR ; A L
SUR , PO R LAFRONTERACO N CHILE;ALOESTE , PORL A LINEA D E BAJ A MAREADE L LITORAL; YALEST E PO R UNALINEAQU E
SIGUE APROXIMADAMENT E
L A CURV A DE L NIVEL D E 2000 m.s.n.m.
(1) REFERI D O A L DOBL E VIDRIADOHERMÉTICO, CO N PROPIEDADE S DEAISLAMIENTO TÉRMICO YACÚSTICO.
(2) REFERID O A L VIDRI O QU E RECIB E TRATAMIENT O
(3) REFERIDOA L VIDRI O QU E RECIB E TRATAMIENT O
Y 92% .
PAR A INCREMENTA R S U RESISTENCI A MECÁNIC A Y PROPIEDADE S D E AISLAMIENT O ACÚSTIC O Y TÉRMICO , SO N COLOREADO S E N S U MAS A
PARAINCREMENTARS U RESISTENCIAMECÁNICAYPROPIEDADE S
DEAISLAMIENTOACÚSTIC O YTÉRMICO , PERMITE N L A VISIBILIDA D ENTR E 75 %
PERMITE N L A TRANSMISIÓ N D E LAVISIBILIDA D ENTR E 75 % Y 92% .
LA VISIBILIDAD ENTR E
14%Y83% .
(4) REFERIDOA L VIDRI O PRIMARI O SI N TRATAMIENTO ,
(5) SISTEM A D E BOMBE O DEAGUA Y DESAGÜE . REFERID O AINSTALACIONE S
(SUBTERRÁNEA S Y AÉREAS ) QU E FORMA N PART E INTEGRANT E D E LAEDIFICACIÓN .
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2011
R.M. N° 220 - 2011 - VIVIENDA
ESTRUCTURA S LAMINARE S
UN A SOL A
ARMADUR A
L O S VALORE S
COLUMN A N° 2
MAYORE S D E 6 M .
MñYOñá
AGU A CALIENT E Y
ALARMAS , ASCENSOR ,
SISTEMA BOMBE O
432.90 225.11
COLUMNAS , VIGAS Y/ O
ALIGERADO S
257.57 154.77
C O N COLUMNA S Y VIGAS
D E AMARR E D E
CONCRET O ARMADO .
D E CONCRETO ,
= 10A15cm. )
188.83 109.42
MÁRMO L NACIONAL,
BAÑOS COMPLETO S
BOMBE O
MADER A FINA (CAOB A
DE AGU A POTABLE ,
PARQUE T FINO
(OLIVO,
D E DISEÑO ESPECIAL ,
CURVADO , LAMINADO
CALIENT E Y
IGUAL A L PUNT O "B "
O TEMPLADO .
AGU A FRÍA,
SELECTA , VIDRIO
PIEDR A O
VENECIAN A 40x40,
TRANSPARENT E (3).
74.08 71.41
MADER A CO N
PARQUE T D E 2da.
C O N CANT O
137.12 34.01
D E FIERRO,
BAÑOS CO N
SELECT A (CAOB A O
BLANC A PARCIAL.
SIMILAR) VIDRIO
MADER A (ESTORAQUE ,
D E FIERRO O
PUMAQUIRO , HUAYRURO ,
CONTRAPLA -
/ O YES O
AMARILLA, COPABA ,
D E MADER A
DIABLO FUERTE ,
(CEDR O
TORNILLO O SIMILARES).
85.38 27.21
PIRCAD O
CO N MEZCL A
BRUÑAD O
Y / O BARRO ,
A L TEMPL E O AGUA .
Q *i Q
LOS A DE 2da,
EN EDIFICIOS AUMENTAR E L VALOR POR M2 E N 5 % APARTIR DEL 5 PISO.
CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES . LADEMARCACIÓNTERRITORIAL CONSIGNAD A E S D E US O EXCLUSIV O PAR A L A APLICACIÓN DE L PRESENT E CUADRO .
ABARCALA S LOCALIDADE S UBICADA S E N LAFAJALONGITUDINALDELTERRITORI O
P O R L A CURVAD E NIVEL D E 2000 m.s.n.m. QU E LASEPAR A D E L A COSTAESTE , PORUNACURVAD E NIVEL QU E L A SEPAR A D E L A SELVA , QU E PARTIENDO D E L A FRONTER A CO N E L ECUADOR ,
HASTA S U CONFLUENCI A CO N E L RIO NOVA, AFLUENT E DE L SA N ALEJANDRO , E N DOND E ASCIEND E
SANABENI.AFLUENTEDELENE , D E EST E PUNTOBAJAHASTALACOTA1500YCONTINUAHASTAL A
LO S VALORE S SELECCIONADO S D E CAD A UN A D E LA S 7 COLUMNA S
DE L CUADRO , D E ACUERD O A SU S
LIMITADA, A L NORT E PO R L A FRONTER A CO N
ECUADOR , A L SU R PO R L A FRONTERACO N CHILE Y BOLIVIA. A L OEST E
PO R ESTA HACIA E L SU R HASTA S U CONFLUENCI A CO N E L RIO
HASTA L A COT A 2000 Y CONTINUA
FRONTER A CO N BOLIVIA.
(1) REFERIDOA L DOBLEVIDRIAD O HERMÉTICO, CO N PROPIEDADE S D E AISLAMIENTO TÉRMICO YACÚSTICO.
(3) REFERIDOALVIDRI O
Y92% .
PAR A INCREMENTA R
S U RESISTENCI A MECÁNIC A Y PROPIEDADE S D E AISLAMIENT O
ACÚSTIC O Y TÉRMICO , SO N COLOREADO S
L A VISIBILIDAD ENTR E
(4) REFERIDOALVIDRI O
QU E RECBETRATAMIENT O
PRIMARI O
PARAINCREMENTARS U RESISTENCIAMECÁNICA Y
PROPIEDADE S DEAISLAMIENTOACÚSTICOYTÉRMICO ,
PERMITE N L A VISIBILIDA D ENTR E 75 %
SI N TRATAMIENTO ,
PERMITE N LATRANSMISIÓ N D E L A VISIBILIDA D ENTR E 75 % Y 92% .
(5) SISTEM A D E BOMBE O D E AGU A Y DESAGÜE , REFERID O A INSTALACIONE S
(SUBTERRÁNEA S YAÉREAS ) QU E FORMA N PART E INTEGRANT E D E L A EDIFICACIÓN .
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2011
R.M.N" 220-2011 -VIVIENDA
ARMAD O QU E INCLUYE N
E N UNASOLAARMADUR A
LA CIMENTACIÓN Y E L
O S VALORE S
COLUMNAN° 2
(E=10A15cm. )
ALBAÑILERÍA ARMADA,
O N COLUMNA S Y
VIGAS DE AMARR E D E
MADER A SELECT A TRATA-
DA (6) SOBR E PILOTAJE D E
MADER A CO N BAS E D E
CONCRET O CO N
CAD A O SIMILAR
MADER A TRATADA
SELECT A CO N BAS E D E
E MADER A TIPO CON -
TRAPLACAD A O SIMILAR.
GUAYAQUI L
PONAOPINTOC .
MAYO R A
SOBRECARG A
E N TECH O
VENTILACIÓN FORZADA , SIST. HIDRONEUMÁTICO,
AGU A CALIENTE Y FRÍA, IÑTERCOMUNICADOR, ALARMAS , ASCENSOR ,
DESAGÜE (5),
RECONSTITUIDO, PARQUE T FINO (OLIVO, CHONT A O SIMILAR),
(6) CO N
O TEJA S
TIJERALE S
D E AGU A
D E DISEÑO
NACIONALE S CO N
OBTENIDA MEDIANT E
PUERTA S D E MADER A SELECTA , VIDRIO TRATADO TRANSPARENT E (3).
D E FIERRO O INDUSTRIAL, CONTRAPLA -
ENCOFRAD O ENCHAP E E N TECHOS .
CALIENTE, CORRIENT E
TRIFÁSICA, TELÉFONO.
MAYÓLICA BLANCA .
AGU A FRlA.
PINTURA LAVABL E
D E PALMA S
(CRISNEJAS) .
E N LADRILLO,
EN EDIFICIOS AUMENTAR E L VALO R POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO.
CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES . LADEMARCACIÓ N TERRITORIAL
ABARCALA S LOCALIDADE S UBICADA S E N ELTERRITORI O COMPRENDID O ENTR E LO S LIMITES CO N EL ECUADOR , COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIAYLACURVAD E
ORIENTALD E LOS ANDESQU E PARTIENDO D E L A FRONTER A CO N ELECUADO R CONTINUA COTA2000CONTINUAPORESTAHACIAELSURHASTAS U CONFLUENCI A CO N E L SANABENI C O N BOLIVIA.
(5) SISTEM A D E BOMBE O D E AGU A Y DESAGÜE , REFERID O A INSTALACIONE S INTERIORE S (SUBTERRÁNEA S YAÉREAS)QU E FORMA N PART E INTEGRANT E D E LAEDIFICACIÓN .
(6) REFERID A A LO S TIPOS ESTORAQUE , PUMAQUIRO , HUAYRURO , MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE , TORNILLO O SIMILARES.
S E OBTIENE SUMAND O
LO S VALORE S SELECCIONADO S D E CAD A UN A D E LA S 7 COLUMNA S DE L CUADRO . D E ACUERD O A SU S
NIVELD E
1500 m.s.n.m. D E L A VERTIENT E
HASTAL A
CONSIGNAD A E S D E US O EXCLUSIV O PAR A L A APLICACIÓN DE L PRESENT E CUADRO .
HASTAS U CONFLUENCI A CO N ELRÍO NOVA, AFLUENT E DE L SA N ALEJANDRO , E N DONDEASCIEND E
AFLUENT E DELENE , D E EST E PUNT O BAJAHASTALACOTA150 0
PO R LAQU E CONTINUAHASTAL A
REFERID O A L DOBL E VIDRIAD O HERMÉTICO, CO N PROPIEDADE S D E AISLAMIENTO
LA VISIBILIDAD ENTR E 14% Y83% .
QU E RECIB E TRATAMIENT O
S U RESISTENCI A MECÁNIC A Y PROPIEDADE S DEAISLAMIENT O
ACÚSTIC O YTÉRMICO , PERMITE N L A VISIBILIDA D ENTR E 75 %
METODOLOGÍA PARA LA DETERMINACIÓN
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO
DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS
Para la determinación de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes para el cálculo del impuesto predial, se tomará como metodología lo señalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su Título II, Capítulo D y Artículo II.D.32.
"Las edificaciones con características o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones fijas y permanentes, así como las construcciones inconclusas se valorizarán de acuerdo a los elementos que las conforman, y la depreciación por antigüedad y estado de conservación será estimada por el perito en concordancia con las característica s y vid a út¡i d e dichas obras".
"Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicará el factor de oficialización vigente conforme a lo estipulado en el artículo II.A.07"
Se deberá tener en cuenta que para identificar a las instalaciones fijas y permanentes, éstas deben constituirse como partes integrantes del predio, que no puedan ser separadas sin alterar, deterioraro destruir la edificación.
Asimismo para la determinación del valor de las construcciones especiales, cuyas características constructivas presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos parabólicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento estructural la madera y/o metálicos, se aplicará la metodología establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la condición de una instalación fija y permanente. Las citadas valorizaciones deberán contener los parámetros constructivos que la conforman tales como la cimentación, columnas, vigas, tabiquería, cobertura, pisos, puertas y ventanas, baños, instalaciones eléctricas y sanitarias.
Para la determinación del valor de las edificaciones con características especiales, de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberán efectuar los correspondientes análisis de costos unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalación, considerando exclusivamente su costo directo, no debiendo incluirse los gastos generales, utilidad e impuestos.
La resultante del valor obtenido se multiplicará por el:
DE OFICIALIZACIÓN:
Fo = 0,68.
AL 31 DE OCTUBRE DE 2011, VÁLIDO PARA EL EJERCICIO FISCAL 2012
SEGÚN ZONAS GEOGRÁFICAS, APROBADO MEDIANTE RESOLUCIÓN
DIRECTORAL N° 004-2011 -VIVIENDA/VMVU-DNU DE FECHA 27 JUL 2011
VTH RESIDENCIAL
VTH INDUSTRIAL
RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 220 - 2011 - VIVIENDA
Vicemínisterio de
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento Vicemínisterio de Vivienda y Urbanismo
Av. Paseo de la República 3361 - San Isidro - Lima
Teléfono: (511) 211-7935
Documentos similares a valores-unitarios-oficiales-edificac2012.pdf
296450336-Informe-de-Visita-a-Obra.docx
Superest Ruc Ctur A
PRESUPUESTO - 6MT.xlsx
259073563-Po-hse-07-Procedimiento-Habilitacion-y-Colocacion-de-Encofrados.docx
PLANTILLA_ S10
Gomv Eirl
Más de Alvaro Jesus Añazco Yllpa
Inventario Laboratorio Civil-Actualizado Enero-2018
3.4 Expresion Artistica y Reflejo Del Alma
ANALISIS_ANCON_01
Joyce Montero
El Croquis 115_116 I_FOREIGN OFFICE_1996 - El Croquis.pdf
ARQUITECTURA-ISLAMICA.docx
Rafael Osorio Durand

References: RESOLUCIÓN 
 Resolución 
 artículo 11
 Resolución 
 artículo 1
 artículo 3
 Resolución 
 artículo 3
 Resolución 
 Resolución 

Artículo 1

Artículo 2
 RESOLUCIÓN

RESOLUCIÓN