Source: https://www.myflorida.it/termini-condizioni/?s=
Timestamp: 2018-12-13 21:24:47+00:00

Document:
Termini e condizioni - Myflorida.it
I servizi di consulenza oggetto delle presenti condizioni generali sono erogati da Cerbone Nunzio, C.F. CRBNNZ73H27F839C, Via Sannitica 50, Casoria (NA), dottore commercialista, di seguito indicato come “Fornitore”.
1.1. Con l’espressione “Acquirente” si intende il consumatore persona fisica o giuridica che compie l’acquisto di immobili, per scopi non riferibili all’attività commerciale o professionale eventualmente svolta.
1.2. Con l’espressione “Fornitore” si intende il soggetto indicato in epigrafe ovvero il soggetto prestatore dei servizi di informazione.
1.3 Sito: https://www.myflorida.it
1.4 Servizi prestati: tutti quelli forniti attraverso il sito.
Art. 2 – Oggetto dei servizi
2.1. Il Fornitore assiste in qualità di consulente l’Acquirente interessato ai servizi offerti sul proprio sito, servizio finalizzato all’acquisto di immobili negli Stati Uniti d’America (non appartenenti al Fornitore) attraverso consulenti (commercialisti, avvocati, agenzie etc.) presenti in loco.
2.2. I servizi di cui al punto precedente sono illustrati sul sito.
Art. 3 – Modalità di erogazione del servizio
I servizi vengono erogati attraverso questo procedimento:
3.1 Compilazione del form con le richieste dell’Acquirente reperibili all’url: https://www.myflorida.it/form
3.2 Invio delle proposte da parte del Fornitore in relazione alle richieste formulate dall’Acquirente.
3.3 Le proposte non vincolano in alcun modo l’acquirente.
3.4 All’accettazione di una delle proposte, viene elaborato un preventivo per l’acquisto dell’immobile completo di commissioni e consulenze e di eventuali oneri aggiuntivi.
3.5 All’accettazione del preventivo, l’acquirente che intenda dare seguito alle proposte, dopo aver accettato il contratto, viene messo in contatto con consulenti presenti negli Stati Uniti d’America per la conclusione delle operazioni.
3.6 L’Acquirente può recarsi negli Usa trattando direttamente con i consulenti oppure effettuare l’acquisto dall’Italia con la procedura che gli verrà sottoposta.
3.7 Nulla è dovuto nella fase iniziale se non anticipi necessari per l’acquisto dell’immobile a titolo di deposito cauzionale su Escrow Account aperto a nome dell’Acquirente: si tratta di conti correnti Usa non appartenenti al Fornitore ma vincolati per legge Usa al deposito delle somme necessarie per il buon fine dell’operazione;
4.1. Il contratto tra il Fornitore e l’Acquirente non si conclude attraverso la rete Internet mediante l’accesso dell’Acquirente al sito ma avviene all’accettazione del contratto nelle modalità stabilite di comune accordo.
Art. 5 – Conclusione ed efficacia del contratto
5.1. Il contratto di acquisto viene stipulato con consulenti esteri fiduciari del Fornitore e si conclude mediante la firma del contratto da parte dell’Acquirente e la relativa restituzione alla controparte.
5.2 Nel contratto sono riportati con accuratezza il prezzo del bene acquistato per il quale si fornisce consulenza, le spese di intermediazione ed eventuali oneri aggiuntivi.
6.1. Ogni pagamento da parte dell’Acquirente potrà avvenire unicamente per mezzo di uno dei metodi indicati nel contratto.
6.2. Ogni eventuale rimborso all’Acquirente verrà accreditato mediante una delle modalità proposte dal Fornitore e scelta dall’Acquirente, in modo tempestivo e, in caso di esercizio del diritto di recesso, così come disciplinato dall’art. 13, punto 2 e ss. del presente contratto, al massimo entro 30 giorni dalla data in cui il Fornitore è venuto a conoscenza del recesso stesso.
7.1. Tutti i prezzi di vendita degli immobili esposti nella proposta si intendono non comprensivi di oneri di gestione, provvigioni, consulenze. Esso verranno illustrati nel preventivo successivo.
7.2. I prezzi indicati in corrispondenza di ciascuno dei beni offerti al pubblico hanno validità fino alla data indicata nella proposta.
8.2. Il Fornitore non sarà inoltre responsabile in merito a danni, perdite e costi subiti dall’Acquirente a seguito della mancata esecuzione del contratto per cause a lui non imputabili, avendo l’Acquirente diritto soltanto alla restituzione integrale del prezzo corrisposto e degli eventuali oneri accessori sostenuti.
8.3. In nessun caso l’Acquirente potrà essere ritenuto responsabile per ritardi o disguidi nel pagamento qualora dimostri di aver eseguito il pagamento stesso nei tempi e modi indicati dal Fornitore.
9.2. L’Acquirente si impegna, una volta conclusa la procedura d’acquisto, a provvedere alla stampa e alla conservazione del contratto che gli verrà sottoposto.
10.2. Nel caso in cui il professionista non abbia soddisfatto gli obblighi di informazione su esistenza, modalità e tempi di restituzione o di ritiro del bene in caso di esercizio del diritto di recesso di cui all’art. 52 del Codice del consumo, il termine per l’esercizio del diritto di recesso è di 12 (dodici) mesi decorrenti dalla fine del periodo di recesso iniziale e decorre dal giorno del ricevimento dei beni da parte del Consumatore.
10.3. Nel caso l’Acquirente decida di avvalersi del diritto di recesso, deve darne comunicazione al Venditore a mezzo di raccomandata A.R. all’indirizzo del Fornitore. Farà fede tra le Parti il timbro apposto dall’ufficio postale sulla ricevuta rilasciata. Ai fini dell’esercizio del diritto di recesso l’invio della comunicazione potrà validamente essere sostituito dalla restituzione del bene acquistato, purché nei medesimi termini. Farà fede tra le Parti la data di consegna all’ufficio postale o allo spedizioniere.
Art. 12 – Composizione delle controversie
Art. 13 – Legge applicabile e rinvio
13.2. Per quanto qui non espressamente disposto, valgono le norme di legge applicabili ai rapporti e alle fattispecie previste nel presente contratto, e in particolar modo l’art. 5 della Convenzione di Roma del 1980.
13.3. Ai sensi dell’art. 60 del d.lgs. 206/2005, viene qui espressamente richiamata la disciplina contenuta nella Parte III, Titolo III, Capo I del d.lgs. 206/2005.
Art. 14 – Clausola finale

References: Art. 2

Art. 3

Art. 5

Art. 12

Art. 13

Art. 14