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PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A.
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Cristina Araya Martín
1 Memoria y Estados Contables Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1 de julio de 2008 y 2007 y finalizados el 30 de junio de 2009 y 2008
2 Memoria Señores Accionistas: El Directorio de Pereiraola S.A.C.I.F.I y A. en cumplimiento de las disposiciones legales y estatutarias vigentes somete a vuestra consideración el Balance General al 30 de junio de 2009, esta Memoria, los Estados de Resultados, de Evolución de Patrimonio Neto, de Flujo de Efectivo y las Notas y Anexos correspondientes al Ejercicio Económico N 52 finalizado a dicha fecha. El principal activo de la Sociedad es una propiedad de 130 has. ubicada con frente a la Autopista Buenos Aires La Plata, en la localidad de Hudson, Partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires y lindera al desarrollo residencial Abril S.A.. Variaciones significativas Durante el presente ejercicio se realizaron trabajos de mantenimiento en la propiedad de la Sociedad. El total del activo se incrementó en $ Tal variación se debió principalmente a un incremento en el rubro otros créditos, originado por el incremento del saldo a favor del impuesto al valor agregado a su valor actual. El total del pasivo disminuyó en $ y se generó principalmente por la reducción de la provisión para gastos. La pérdida del ejercicio económico finalizado el 30 de junio de 2009 fue de $ , registrando un aumento de $ , en comparación con una pérdida de $ en el ejercicio económico finalizado el 30 de junio de Tal variación se explica principalmente por la disminución del cargo por intereses por descuento de activos. Proyectos en curso A la fecha de emisión de los presentes Estados Contables, la Dirección de la Sociedad se encuentra evaluando el proyecto inmobiliario a desarrollar en el mencionado predio. Agradecimientos Finalmente el Directorio agradece a proveedores y profesionales, esperando contar con la misma colaboración en el próximo ejercicio. Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 11 de Agosto de EL DIRECTORIO
3 Estados Contables Correspondientes al ejercicio económico N 52 iniciado el 1 de julio de 2008 (presentados en forma comparativa) (Expresados en pesos Nota 2) Domicilio Legal: Bolívar Piso Ciudad Autónoma de Buenos Aires Actividad principal de la Sociedad: Inmobiliaria y financiera Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio: Del contrato social: 21 de enero de 1958 De la última modificación del estatuto: 4 de agosto de 2009 Número de registro en la Inspección General de Justicia: Fecha de vencimiento del estatuto o del contrato social: 1 de mayo del 2056 Información sobre grupo económico: Ver Nota 4 a los estados contables COMPOSICIÓN DEL CAPITAL SOCIAL (Nota 5) (Expresado en pesos Nota 2) Clase de acciones Ordinarias, nominativas no endosables de valor nominal $ 1 y con derecho a un voto por acción Suscripto, integrado, emitido e inscripto
4 Balances Generales al 30 de junio de 2009 y 2008 (Expresados en pesos Nota 2) ACTIVO PASIVO ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE Caja y bancos (Nota 3.a.) Cuentas por pagar (Nota 3.c. y Anexo I) Otros créditos (Nota 3.b. y Anexo I) Cargas fiscales (Nota 3.d. y Anexo I) Total del Activo Corriente Otros pasivos (Nota 3.e. y Anexo I) Total del Pasivo Corriente Total del Pasivo ACTIVO NO CORRIENTE Otros créditos (Nota 3.b. y Anexo I) Bienes de uso (Anexo A) PATRIMONIO NETO Total del Activo No Corriente (Según estado correspondiente) Total del Activo Total del Pasivo y Patrimonio Neto Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados contables. Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 11 de agosto de 2009 Por Comisión Fiscalizadora José Daniel Abelovich Síndico Titular ) C.P.C.E.C.A.B.A. T 1 F 30 Marcelo Héctor Fuxman Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T 134 F 85 2 (Socio) ) Fernando A. Elsztain Presidente
5 Estados de Resultados Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1 de julio de 2008 y 2007 y finalizados el 30 de junio de 2009 y 2008 (Expresados en pesos Nota 2) Gastos de administración (Anexo H) ( ) ( ) Resultado operativo ( ) ( ) Resultados financieros generados por activos: Intereses por descuentos de activos ( ) Diferencias de cambio Subtotal ( ) Resultados financieros generados por pasivos: Diferencias de cambio (117) - Gastos de financiación (10) - Subtotal (127) - Total resultados financieros, netos ( ) Otros egresos netos - (285) Resultado antes de impuestos ( ) ( ) Impuesto a las ganancias (Nota 6) (10.516) Impuesto a la ganancia mínima presunta (9.602) (9.356) Pérdida del ejercicio ( ) ( ) Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados contables. Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 11 de agosto de 2009 Por Comisión Fiscalizadora José Daniel Abelovich Síndico Titular ) C.P.C.E.C.A.B.A. T 1 F 30 Marcelo Héctor Fuxman Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T 134 F 85 (Socio) ) Fernando A. Elsztain Presidente 3
6 Estados de Evolución del Patrimonio Neto Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1 de julio de 2008 y 2007 y finalizados el 30 de junio de 2009 y 2008 (Expresados en pesos Nota 2) Aportes de los propietarios Conceptos Capital social (Nota 5) Aportes no capitalizados Subtotal Resultados no asignados Total al Total al Saldos al inicio del ejercicio ( ) Aportes irrevocables Aumento de capital social según Acta de Asamblea y Unánime de fecha 23/02/ ( ) Aumento de capital social según Acta de Asamblea y Unánime de fecha 31/03/ (40.000) Pérdida del ejercicio ( ) ( ) ( ) Saldos al ( ) Saldos al ( ) Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados contables. Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 11 de agosto de 2009 Por Comisión Fiscalizadora José Daniel Abelovich Síndico Titular ) (Socio) ) C.P.C.E.C.A.B.A. T 1 F 30 Fernando A. Elsztain Marcelo Héctor Fuxman Presidente Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T 134 F 85 4
7 Estados de Flujo de Efectivo (1) Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1 de julio de 2008 y 2007 y finalizados el 30 de junio de 2009 y 2008 (Expresados en pesos Nota 2) VARIACIÓN DEL EFECTIVO Efectivo al inicio del ejercicio Efectivo al cierre del ejercicio Aumento (Disminución) neta del efectivo (1.282) CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO ACTIVIDADES OPERATIVAS Pérdida del ejercicio ( ) ( ) Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las actividades operativas: Impuesto a las ganancias (48.327) Impuesto a la ganancia mínima presunta Intereses por descuento de activos (29.988) Gastos devengados no pagados Cambios en activos y pasivos operativos: Aumento de otros créditos (53.802) (40.512) (Disminución) Aumento de cuentas por pagar (21.445) Disminución de cargas fiscales (9.488) (8.043) Disminución de otros pasivos (3.825) - Flujo neto de efectivo utilizado en las actividades operativas ( ) ( ) ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN Integración de aportes irrevocables Flujo neto de efectivo generado por las actividades de financiación AUMENTO (DISMINUCIÓN) NETA DEL EFECTIVO (1.282) (1) Incluye el rubro Caja y bancos Las notas y anexos que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados contables. Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 11 de agosto de 2009 Por Comisión Fiscalizadora José Daniel Abelovich Síndico Titular ) C.P.C.E.C.A.B.A. T 1 F 30 Marcelo Héctor Fuxman Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T 134 F 85 5 (Socio) ) Fernando A. Elsztain Presidente
8 Notas a los estados contables Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1 de julio de 2008 y 2007 y finalizados el 30 de junio de 2009 y 2008 (Expresados en pesos Nota 2) NOTA 1: OPERACIONES DE LA SOCIEDAD La Sociedad es propietaria de un inmueble de aproximadamente 130 hectáreas ubicado con frente a la Autopista Buenos Aires - La Plata, en la localidad de Hudson, Partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires, lindero al emprendimiento de Abril S.A.. A la fecha de emisión de los presentes estados contables, la Dirección de la Sociedad se encuentra evaluando un proyecto inmobiliario a desarrollar en el mencionado predio. NOTA 2: NORMAS CONTABLES A continuación se detallan las normas contables más relevantes utilizadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables; las que han sido aplicadas uniformemente respecto del ejercicio anterior. 2.1 Preparación y presentación de los presentes estados contables Los presentes estados contables están expresados en pesos argentinos y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las Resoluciones Técnicas emitidas por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, aprobadas con ciertas modificaciones por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de acuerdo con las resoluciones emitidas por la Comisión Nacional de Valores. Unificación de normas contables profesionales La Comisión Nacional de Valores ha emitido las Resoluciones Generales Nº 485 y 487 con fecha 29 de diciembre de 2005 y 26 de enero de 2006, respectivamente. Dichas resoluciones adoptaron las nuevas normas contables emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de su Resolución C.D. Nº 93/2005, con algunas modificaciones. Estas normas contables son de aplicación obligatoria para ejercicios o períodos intermedios correspondientes a los ejercicios iniciados a partir del 1 de enero de
9 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 2: (Continuación) El principal cambio producto de la unificación de las normas contables se relaciona con el tratamiento del ajuste por inflación en el cálculo del impuesto diferido, el cual podrá reconocerse como diferencia temporaria, a opción de la Sociedad. Actualmente el ajuste por inflación se encuentra considerado como diferencia permanente en el cálculo del impuesto diferido. La Sociedad, de acuerdo con lo establecido por las nuevas normas contables, ha decidido no reconocer el pasivo diferido generado por el efecto del ajuste por inflación sobre los bienes de uso. El efecto estimado a la fecha de emisión de los presentes estados contables que hubiera generado la adopción de este nuevo criterio sería una disminución del patrimonio neto de aproximadamente $ con impacto en Resultado de Ejercicios Anteriores. Se estima que el mencionado pasivo se revertirá con la venta de los bienes de uso. 2.2 Estimaciones contables La preparación de estados contables a una fecha determinada requiere que la Gerencia de la Sociedad realice estimaciones y evaluaciones que afectan el monto de los activos y pasivos registrados y los activos y pasivos contingentes revelados a dicha fecha, como así también, los ingresos y egresos registrados en el ejercicio. La Gerencia de la Sociedad realiza estimaciones para poder calcular a un momento dado, por ejemplo, el valor recuperable de los activos y el cargo por impuesto a las ganancias. Los resultados reales futuros pueden diferir de las estimaciones y evaluaciones realizadas a la fecha de preparación de los presentes estados contables. 2.3 Consideración de los efectos de la inflación Los presentes estados contables han sido preparados sin reconocer los cambios en el poder adquisitivo de la moneda hasta el 31 de diciembre de 2001 debido a la existencia de un período de estabilidad monetaria. Desde el 1 de enero de 2002 y hasta el 28 de febrero de 2003 se reconocieron los efectos de la inflación debido a la existencia de un período inflacionario. A partir de esa fecha se ha discontinuado la reexpresión de los estados contables. Este criterio no está de acuerdo con normas contables profesionales vigentes las cuales establecen que los estados contables deben ser reexpresados hasta el 30 de septiembre de Sin embargo, dado el escaso nivel de significatividad de las tasas de inflación durante el lapso marzo a septiembre de 2003, este desvío no ha generado un efecto significativo sobre los estados contables tomados en su conjunto. El índice utilizado a los efectos de la reexpresión de las partidas fue el índice de precios internos al por mayor publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. 7
10 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 2: (Continuación) 2.4 Información comparativa Los saldos al 30 de junio de 2008 que se exponen en los presentes estados contables a efectos comparativos surgen de los estados contables a dichas fechas. Se han efectuado ciertas reclasificaciones sobre las cifras al 30 de junio de 2008, originalmente emitidas a los efectos de su presentación comparativa con las cifras correspondientes al presente ejercicio. 2.5 Criterios de valuación a) Caja y bancos: El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal. b) Créditos y deudas: Los créditos y deudas a corto plazo han sido valuados a su valor nominal. Los créditos a largo plazo (Impuesto al valor agregado) han sido valuados en base a la mejor estimación posible de las sumas a cobrar, descontadas utilizando una tasa que refleje el valor tiempo del dinero y los riesgos específicos de la transacción estimados en el momento de su incorporación al activo. c) Activos en moneda extranjera: Los activos en moneda extranjera han sido valuados al tipo de cambio vigente al cierre de cada ejercicio. d) Bienes de uso: Los bienes de uso fueron valuados a su costo de adquisición reexpresado siguiendo los lineamientos indicados en el punto 2.3. El valor actualizado de los bienes de uso no supera, en conjunto, su valor recuperable estimado. La composición del presente rubro se detalla en el Anexo A. 8
11 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 2: (Continuación) e) Impuesto a las ganancias: La Sociedad ha reconocido el cargo por impuesto a las ganancias en base al método del impuesto diferido, reconociendo de esta manera las diferencias temporarias entre las mediciones de los activos y pasivos contables e impositivas (ver Nota 6). A los efectos de determinar los activos y pasivos diferidos se ha aplicado sobre las diferencias temporarias identificadas y los quebrantos impositivos, la tasa impositiva que se espera esté vigente al momento de su reversión o utilización, considerando las normas legales sancionadas a la fecha de emisión de los presentes estados contables. f) Impuesto a la ganancia mínima presunta: La Sociedad determinó el impuesto a la ganancia mínima presunta aplicando la tasa vigente del 1% sobre los activos computables al cierre del ejercicio. Este impuesto es complementario del impuesto a las ganancias. La obligación fiscal de la Sociedad en cada ejercicio coincidirá con el mayor de ambos impuestos. Sin embargo, si el impuesto a la ganancia mínima presunta excede en un ejercicio fiscal al impuesto a las ganancias, dicho exceso podrá computarse como pago a cuenta del impuesto a las ganancias que pudiera producirse en cualquiera de los diez ejercicios siguientes. La Sociedad ha imputado el impuesto a la ganancia mínima presunta devengado en el ejercicio a los resultados del mismo, debido a que estima que en ejercicios futuros no podrá computarlo como pago a cuenta del impuesto a las ganancias. g) Aportes irrevocables: Los aportes irrevocables aprobados por el órgano competente han sido efectivamente integrados y surgen de un acuerdo entre las partes, que estipula la permanencia del aporte y las condiciones de la correspondiente conversión en acciones y en consecuencia han sido considerados como parte del patrimonio neto. h) Cuentas del patrimonio neto: Los saldos iniciales y los movimientos de las cuentas del patrimonio neto han sido reexpresados siguiendo los lineamientos detallados en el punto
12 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 2: (Continuación) i) Cuentas del estado de resultados: Los resultados del ejercicio se exponen de la siguiente forma: - Las partidas de resultados se exponen a su valor nominal. - Los resultados financieros se exponen discriminados en generados por activos y por pasivos en el Estado de Resultados. NOTA 3: COMPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES RUBROS La composición de los principales rubros es la siguiente: a. Caja y bancos Caja en moneda local Bancos en moneda local Bancos en moneda extranjera (1) (1) Se compone de U$S 558 valuados al tipo de cambio Banco Nación vigente al de $ 3,757 por cada dólar estadounidense. b. Otros créditos Corriente No Corriente Corriente No Corriente Gastos, impuestos y servicios pagados por adelantado Embargos judiciales (Nota 7) Seguros a devengar Sociedades art. 33 Ley N y otras partes relacionadas: - Directores Impuesto al valor agregado Valor actual - Otros créditos - ( ) - ( ) Impuesto diferido (Nota 6) Diversos
13 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 3: (Continuación) c. Cuentas por pagar Sociedades art. 33 Ley N y otras partes relacionadas: - IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (i) Estudio Zang, Bergel y Viñes (ii) Provisión para gastos Proveedores (i) (ii) Accionista. Relacionada al Directorio. d. Cargas fiscales Provisión ganancia mínima presunta (1) (1) Neto de anticipos por $ y $ al 30 de junio de 2009 y 2008, respectivamente. e. Otros pasivos Sociedades art. 33 Ley N y otras partes relacionadas: - Estudio Zang, Bergel y Viñes (i) (i) Relacionada al Directorio. 11
14 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 4: GRUPO ECONÓMICO Al 30 de junio de 2009 la composición accionaria de la Sociedad era la siguiente: Denominación de la Sociedad: Domicilio legal: Actividad principal: Inversora Bolívar S.A. Bolívar piso Ciudad Autónoma de Buenos Aires Adquisición, construcción y venta de inmuebles, intermediación y prestación de servicios para la industria de la construcción, como así también actividades de financiación e inversión Porcentaje de votos poseídos: 50% Denominación de la Sociedad: IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima Domicilio legal: Actividad principal: Bolívar piso Ciudad Autónoma de Buenos Aires Inmobiliaria Porcentaje de votos poseídos: 50% 12
15 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 5: ESTADO DEL CAPITAL SOCIAL Al 30 de junio de 2009, el estado del capital social era el siguiente: Valor nominal Fecha Aprobado por Órgano Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio Suscripto, emitido e integrado (1) 01/05/1957 Acta constitutiva 21/01/1958 Suscripto, emitido e integrado /11/1992 Acta de Asamblea 09/10/1995 Suscripto, emitido e integrado /07/2005 Acta de Asamblea 17/09/2007 General Ordinaria Suscripto, emitido e integrado /10/2005 Acta de Asamblea 17/09/2007 Suscripto, emitido e integrado /01/2006 Acta de Asamblea 17/09/2007 General Ordinaria Suscripto, emitido e integrado /01/2006 Acta de Asamblea 17/09/2007 General Ordinaria Suscripto, emitido e integrado /07/2006 Acta de Asamblea 17/09/2007 Suscripto, emitido e integrado /01/2007 Acta de Asamblea 21/11/2007 Suscripto, emitido e integrado /02/2007 Acta de Asamblea 21/11/2007 Suscripto, emitido e integrado /04/2007 Acta de Asamblea 23/09/2008 Suscripto, emitido e integrado /11/2007 Acta de Asamblea 23/09/2008 Suscripto, emitido e integrado /12/2007 Acta de Asamblea 23/09/2008 Suscripto, emitido e integrado /01/2008 Acta de Asamblea 23/09/2008 Suscripto, emitido e integrado /03/2008 Acta de Asamblea 25/11/2008 Suscripto, emitido e integrado /05/2008 Acta de Asamblea 20/02/2009 Suscripto, emitido e integrado /06/2008 Acta de Asamblea 20/02/2009 Suscripto, emitido e integrado /02/2009 Acta de Asamblea 21/07/2009 Suscripto, emitido e integrado /03/2009 Acta de Asamblea 04/08/ (1) El valor nominal ascendió a $ 0, El capital social se compone de acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $ 1 cada una y con derecho a un voto por acción. 13
16 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 6: IMPUESTO DIFERIDO La Sociedad ha reconocido el cargo por impuesto a las ganancias en base al método del impuesto diferido, reconociendo de esta manera las diferencias temporarias entre las mediciones de los activos y pasivos contables e impositivas. Las principales diferencias temporarias se originan en: Conceptos Saldos al inicio del ejercicio Evolución del ejercicio Saldos al cierre del ejercicio Activos y pasivos diferidos no corrientes Disponibilidades - (20) (20) Otros créditos (10.496) Bienes de uso (24.816) - (24.816) Quebrantos acumulados Previsión activos diferidos ( ) (10.946) ( ) Total no corrientes (10.516) Total activo diferido neto (10.516) El activo diferido neto al cierre del ejercicio derivado de la información incluida en el cuadro anterior asciende a $ , tal como se expone en la nota 3.b.. A los efectos de determinar los activos y pasivos diferidos se ha aplicado sobre las diferencias temporarias identificadas y los quebrantos impositivos acumulados, la tasa impositiva que se espera esté vigente al momento de su reversión o utilización, considerando las normas legales sancionadas a la fecha de emisión de los presentes estados contables. Debido a la improbabilidad de que las ganancias impositivas futuras permitan absorber las diferencias temporarias netas activas originadas por los quebrantos impositivos, la Sociedad ha computado una desvalorización sobre dicho crédito. 14
17 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 6: (Continuación) A continuación se presenta una conciliación entre el impuesto a las ganancias cargado a resultados y el que resultaría de aplicar la tasa del impuesto vigente sobre la utilidad contable por los ejercicios económicos finalizados el 30 de junio de 2009 y 2008, respectivamente: Conceptos Resultado del ejercicio (antes del impuesto a las ganancias) - Pérdida ( ) ( ) Tasa del impuesto vigente 35 % 35 % Resultado del ejercicio a la tasa del impuesto (52.430) ( ) Diferencias permanentes a la tasa del impuesto: - Previsión activos diferidos Quebrantos prescriptos Total cargo por impuesto a las ganancias (48.327) El detalle de los quebrantos acumulados no prescriptos del impuesto a las ganancias que se encuentran pendientes de utilización al cierre del ejercicio ascienden a $ los cuales fueron previsionados a los fines del impuesto diferido: Año de generación Monto (*) Año de expiración Total quebranto acumulado (*) Expresado en valores nominales. NOTA 7: BIENES CON DISPONIBILIDAD RESTRINGIDA Al 30 de junio de 2009, dentro del rubro Otros créditos corrientes, la Sociedad posee fondos cuya disponibilidad se encuentra restringida por un embargo judicial que asciende a $ Dicho embargo fue solicitado por la Dirección Provincial de Rentas de Buenos Aires y corresponde a un reclamo por un saldo impago del impuesto inmobiliario. 15
18 Notas a los estados contables (Continuación) (Expresadas en pesos) NOTA 8: CAPITAL DE TRABAJO NEGATIVO La Sociedad presenta al cierre del ejercicio un déficit de capital de trabajo de $ De no existir ingresos suficientes para hacer frente a los compromisos a corto plazo de la Sociedad, los accionistas se comprometieron a hacer los aportes necesarios para asegurar el cumplimiento de las obligaciones de aquella. NOTA 9: HECHOS POSTERIORES Con fecha 25 de julio de 2009, los accionistas de la Sociedad aprobaron la capitalización parcial de la cuenta aportes irrevocables por la suma de $
19 Bienes de Uso Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1 de julio de 2008 y 2007 y finalizados el 30 de junio de 2009 y 2008 (Expresados en pesos Nota 2) Anexo A Conceptos Valores al inicio del ejercicio Valores al cierre del ejercicio Neto resultante al Neto resultante al Pereiraola (1) Total al Total al (1) Corresponde al inmueble de 130 hectáreas ubicado en Hudson, Provincia de Buenos Aires. 17
20 Información requerida por el artículo 64 apartado 1 inc. b) de la Ley N Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1 de julio de 2008 y 2007 y finalizados el 30 de junio de 2009 y 2008 (Expresados en pesos Nota 2) Anexo H Rubros Totales al Gastos de administración Totales al Honorarios y retribuciones por servicios (1) Impuestos, tasas y contribuciones Gastos de mantenimiento de inmuebles Gastos bancarios Seguros Suscripciones y publicaciones Viáticos, movilidad y librería Diversos Totales al Totales al (1) Incluyen $ y $ correspondientes al Estudio Zang, Bergel y Viñes Abogados al 30 de junio de 2009 y 2008, respectivamente. 18
21 Apertura por vencimientos de créditos y pasivos Al 30 de junio de 2009 y 2008 (Expresados en pesos Nota 2) Anexo I Activos Sin plazo Vencido Hasta 3 meses De 3 a 6 meses De 6 a 9 meses De 9 a 12 meses Con plazo A vencer De 1 a 2 años Otros créditos Pasivos Cuentas por pagar Cargas fiscales Activos Otros créditos Pasivos Cuentas por pagar Cargas fiscales Otros pasivos De 2 a 3 años De 3 a 4 años De 4 años en adelante Total a vencer Total con plazo Total No devenga Intereses A tasa fija Devenga A tasa variable 19
22 Informe de la Comisión Fiscalizadora A los Señores Accionistas de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A 1. De acuerdo con lo dispuesto en el inciso 5 del artículo 294 de la Ley N , hemos examinado el inventario y el balance general de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A. al 30 de junio de 2009, los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por el ejercicio finalizado en esa fecha y las notas 1 a 9 y Anexos A, H e I que los complementan, los que han sido presentados por la Sociedad para nuestra consideración. Además hemos revisado la Memoria del Directorio correspondiente al ejercicio. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad. 2. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes. Dichas normas requieren que los exámenes de los estados contables se efectúen de acuerdo con las normas de auditoría vigentes, e incluyan la verificación de la razonabilidad de la información significativa de los documentos examinados y su congruencia con la restante información sobre las decisiones societarias de las que hemos tomado conocimiento, expuestas en actas de Directorio y Asamblea, así como la adecuación de dichas decisiones a la ley y los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales. Para realizar nuestra tarea profesional, hemos efectuado una revisión del trabajo efectuado por los auditores externos de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A., Abelovich, Polano & Asociados S.R.L., quienes emitieron una opinión sin salvedades con fecha 11 de agosto de Una auditoría requiere que el auditor planifique y desarrolle su tarea con el objetivo de obtener un grado razonable de seguridad acerca de la inexistencia de manifestaciones no veraces o errores significativos en los estados contables. Una auditoría incluye examinar, sobre bases selectivas, los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los estados contables, así como evaluar las normas contables utilizadas, las estimaciones significativas efectuadas por la Sociedad y la presentación de los estados contables tomados en su conjunto. No hemos evaluado los criterios empresarios de administración y comercialización de la Sociedad, dado que ellos son de incumbencia exclusiva de la Sociedad. 3. Según se menciona en la Nota 8 de los estados contables, la Sociedad tiene capital de trabajo negativo, existiendo un compromiso de los accionistas de realizar los aportes necesarios para resolver dicha situación. 4. Asimismo en relación con la Memoria del Directorio correspondiente al ejercicio terminado el 30 de junio de 2009, hemos verificado que contiene la información requerida por el art. 66 de la Ley de Sociedades Comerciales y, en lo que es materia de nuestra competencia, que sus datos numéricos concuerdan con los registros contables de la Sociedad y otra documentación pertinente.
23 Informe de la Comisión Fiscalizadora (Continuación) 5. Los saldos al 30 de junio de 2008 que se exponen en los estados contables se presentan a efectos comparativos y fueron examinados por nosotros sobre los cuales expresamos una opinión sin salvedades en nuestro informe de fecha 8 de agosto de Hemos verificado el cumplimiento en lo que respecta al estado de garantías de los Directores en gestión a la fecha de presentación de los estados contables al 30 de junio de 2009, conforme con lo establecido en el punto 1.4. del Anexo I de la Resolución Técnica Nº 15 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. 7. Basado en el trabajo realizado, con el alcance descripto en los párrafos anteriores, informamos que: a) En nuestra opinión los estados contables de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A. demuestran razonablemente, en todos sus aspectos significativos, su situación patrimonial al 30 de junio de 2009, los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto y el flujo de efectivo por el ejercicio económico finalizado en esa fecha, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. b) No tenemos observaciones que formular en materia de nuestra competencia, en relación con la Memoria del Directorio, siendo las afirmaciones sobre hechos futuros responsabilidad exclusiva del Directorio. 8. Se ha dado cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales. Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 11 de agosto de Por Comisión Fiscalizadora José Daniel Abelovich Síndico Titular
24 Informe de los Auditores A los Señores Presidente y Directores de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A. Domicilio legal: Bolivar Piso Ciudad Autónoma de Buenos Aires C.U.I.T.: Hemos efectuado un examen de auditoría de los balances generales de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A. al 30 de junio de 2009 y 2008, de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por los ejercicios económicos finalizados en esas fechas y de las notas 1 a 9 y anexos A, H e I que los complementan. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables, en base a la auditoría que efectuamos. 2. Nuestro examen fue practicado de acuerdo con normas de auditoría vigentes en la República Argentina. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de obtener un razonable grado de seguridad que los estados contables estén exentos de errores significativos y formarnos una opinión acerca de la razonabilidad de la información relevante que contienen los estados contables. Una auditoría comprende el examen, en base a pruebas selectivas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones expuestas en los estados contables. Una auditoría también comprende una evaluación de las normas contables aplicadas y de las estimaciones significativas hechas por la Sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados contables. Consideramos que la auditoría efectuada constituye una base razonable para fundamentar nuestra opinión. 3. Según se menciona en la Nota 8 de los estados contables, la Sociedad tiene capital de trabajo negativo, existiendo un compromiso de los accionistas de realizar los aportes necesarios para resolver dicha situación. 4. En nuestra opinión, los estados contables de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A. reflejan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, su situación patrimonial al 30 de junio de 2009 y 2008, los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto y el flujo de efectivo por los ejercicios terminados en esas fechas, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
25 Informe de los Auditores (Continuación) 5. En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos que: a) los estados contables de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A. se encuentran asentados en el libro "Inventario y Balances" y cumplen con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Comerciales y en las resoluciones pertinentes de la Comisión Nacional de Valores; b) los estados contables de PEREIRAOLA S.A.I.C.I.F. y A. surgen de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales; c) al 30 de junio de 2009 no existen deudas devengadas en concepto de aportes y retenciones jubilatorias a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino, según surge de los registros contables de la Sociedad. Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 11 de agosto de C.P.C.E. C.A.B.A. T 1 F 30 Marcelo Héctor Fuxman Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E. C.A.B.A. T 134 F 85 (Socio)
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References: Resolución 
 artículo 64
 artículo 294
 Resolución 
 artículo 294
in fine