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Timestamp: 2018-10-16 04:20:38+00:00

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Teoria - Apuntes de Derecho Administrativo - Docsity
jreyes123 14 de enero de 2018
Teoria, Apuntes de Derecho Administrativo. Universitat de Barcelona (UB)
Derecho Administrativo,Economía
Prof. anónimo 1609
Asignatura: Dret administratiu, Profesor: DRET CIVIL, Carrera: Administració i Direcció d'Empreses, Universidad: UB
DRET CIVIL Derecho: conjunto de normas cuya finalidad es la resolución de los conflictos. Surge para resolver los posibles conflictos. Cada vez han ido evolucionando y han salido unas normas más complejas.
Ordenamiento jurídico: normas jurídicas que conforman el derecho.
Normas jurídicas: normas que conforman el derecho. Generalmente estas normas son obligatorias y coercitivas, es decir que pueden ser impuestas a la fuerza. La estructura de una norma jurídica es:
1.-Realidad Social—es un supuesto de hecho, supuesto normativo, o sea las diversas situaciones a las que va dirigida una norma. Pueden ser:
-Hechos naturales: inundaciones, terremotos…
-Hechos no naturales: todo el resto.
2.-Consecuencia Jurídica—mandato que nos prohíbe o nos permite algo, es decir, es la valoración del conflicto de intereses que se quiere resolver.
Ambas, deben ser formuladas con un carácter general y abstracto. Deben poder resolver una generalidad de conflictos que se planteen.
·Derecho Privado: encontramos derechos, cómo el derecho civil y el derecho mercantil.
1.1 Derecho Civil: conjunto de reglas y normas dirigidas a regular relaciones entre particulares. Se aplican a la generalidad de los ciudadanos por el hecho de ser personas.
1.2 Derecho Mercantil: es aquél que regula los actos del comercio. Va únicamente dirigido a los comerciantes y empresarios.
·Derecho Público: encontramos derechos, cómo el derecho administrativo y el derecho financiero.
2.1 Derecho Administrativo: conjunto de normas que regulan la organización y la actividad de la Administración Pública.
2.2 Derecho Financiero: es aquél que regula por un lado el gasto público. También regula la consecución de estos gastos públicos.
·Derecho común: es aquél tronco del ordenamiento jurídico. Tiene una función superior, respecto a los derechos especiales.
·Derecho Especial: conjunto de normas que regula materias concretas, relaciones jurídicas, comerciales. Por ejemplo el derecho mercantil.
·Derecho general: se aplica a todo el territorio nacional.
·Derecho particular: se aplica a unos territorios concretos, como ahora los de las propias comunidades autónomas (derecho foral).
Las normas jurídicas pueden ser de dos maneras diferentes:
▲ Normas imperativas/”Ius Cogens”: es lo que se denomina derecho inderogable. Necesariamente deben ser cumplidas, normas que no se pueden modificar por los particulares.
▲ Normas dispositivas: derecho supletorio, prevén un mandato que si que se puede modificar por la voluntad de las partes.
1.- En primer lugar hay que cumplir la LEY.
2.- En segundo lugar se aplica la COSTUMBRE.
3.- En tercer lugar en falta de ley y costumbre. PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO.
1. LEY—tiene una base en la constitución de 1978. La constitución dice que se debe preservar una jerarquía. Salen del poder legislativo.
1.1 Leyes orgánicas: tienen que ser aprobadas o modificadas por una mayoría absoluta del congreso. Son de mayor importancia. Es más importante que una ordinaria y se encuentran por debajo de la constitución.
Materias que deben ser reguladas por la ley orgánica:
-Materias que traten sobre derechos fundamentales y libertades públicas.
-Estatutos de autonomía.
-Régimen general electoral.
-Todos los demás de la constitución que no lo diga como ahora: militares i defensor del pueblo.
1.2 Leyes Ordinarias: solo requieren la mayoría simple y son menos importantes que las orgánicas.
Hay una clasificación dentro de estas:
▲ 1.2.1 Leyes autonómicas (Derecho foral): Son leyes propias de cada comunidad autónoma. Por los procedimientos que diga cada autonomía. El único encargado es el tribunal constitucional.
▲ 1.2.2 Decreto Legislativo: es aquél por el que las cortes generales delegan en el gobierno la potestad de dictar nombre con rango de ley. Para que se pueda regular, no puede ser materia………………………….Esa delegación deber ser una delegación expresa. Debe haber un plazo para que el gobierno apruebe el decreto legislativo.
▲ 1.2.3 Decreto Ley: aquél supuesto en los que el gobierno puede dictar normas con rango de ley en caso de extraordinaria y urgente necesidad. En este caso, no hay una delegación de gobierno. Tienen un carácter provisional. En un plazo de 30 días se deben aprobar y convertir la ley o bien derogarla.
▲ 1.2.4 Reglamentos: son aquellos que sirven para desarrollar o complementar una ley. Es una forma secundaria e inferior a la ley.
Estos 4 tipos de normas, están sometidas a la revisión del tribunal constitucional. Es el encargado de revisar si no contradicen a la constitución. En el caso de los reglamentos, también están sometidos a un control de legalidad, hecho por los tribunales ordinarios.
BOE—se publican normas estatales.
Boletín Oficial de Cada Comunidad—se publican las normas autonómicas.
Cuándo se publica una norma se dice la entrada en vigor de este (día siguiente o mes siguiente). Éste período se llama “Vacatio Legis”. Si no se establece lo contrario, la “VL” es de 20 días.
La derogación de las leyes, cuando deja de estar en vigor, puede ser total o parcial:
-Tácita: no se dice expresamente, pero una nueva ley posterior, contradice la anterior.
-Expresa: se mencionan las normas que se derogan (eliminan).
2. COSTUMBRE—fuente del derecho que procede de la propia sociedad de forma no organizada, es decir en la observación reiterada de una conducta.
3. PRINCIPIOS GENERALES—principios básicos que inspiran un ordenamiento jurídico. Son convicciones equisociales o principios lógicos. Por ejemplo: “La prohibición de un enriquecimiento injusto”.
DERECHO COMUNITARIO—Es el derecho propio de la UE. El tratado de París (1951) fue el inicio, seguido del tratado de Roma (1957).
Tiene aplicación en cada uno de los estados miembros de la UE y además tiene primacía (superioridad) a los ordenamientos jurídicos internos.
1) Comisión: defiende los intereses de la UE en su conjunto. Es decir, ejerce sus funciones con independencia a los estados miembros. Los componentes se nombran de común acuerdo por los gobiernos de los estados miembros. Y sus funciones son: proponen legislación al parlamento y al consejo, gestiona los presupuestos de la UE y lleva a cabo la asignación de los fondos, procura el cumplimiento de la legislación de la UE y como ultimo representa a la UE negociando acuerdos entre la unión y países ajenos a la UE.
2) Consejo: representa a cada uno de los estados miembros, por tanto está compuesto por representantes de dichos estados miembros, estos representantes, proceden del gobierno de esos estados. La presidencia del consejo tiene un carácter rotatorio, y cada 6 meses van cambiando los estados miembros por orden alfabético. Sus funciones son varias: es el principal órgano decisorio, por lo tanto tiene la función de adoptar decisiones. También tiene competencia en materia de competencias exteriores y competencia en materia presupuestaria. Es el órgano que intenta organizar los intereses nacionales de los países que forman la UE con los comunitarios.
3) Parlamento: representa a los ciudadanos de la UE y es elegido directamente por ellos. Sus competencias son varias: debate y aprueba la legislación de la UE junto con el consejo. También somete a control a las otras instituciones de la UE y también adopta el presupuesto de la UE junto con el consejo.
4) Tribunal de Justicia: tiene como función principal, garantizar el derecho de la UE en cuanto a la interpretación y aplicación controlando la legalidad de los actos de las instituciones de la UE. También se encarga de velar con el cumplimiento de las obligaciones establecidas en los tratados por parte de los estados miembros. Se encarga también de interpretar el derecho de la UE a solicitud de jueces nacionales. También es responsable de responder de forma extra contractual litigios (conflicto de intereses) que haya entre la UE y su personal.
Puntos del derecho comunitario de la UE:
1) Tratados comunitarios: tratados constitutivos de la UE junto con los anexos y otros tratados y actos que modifican los tratados constitutivos. Estos tratados forman el derecho originario o primario.
2) Actos legislativos: es un derecho derivado. Dentro de este derecho encontramos los reglamentos, directivas, decisiones, dictamen y recomendaciones.
2.1.1 Reglamento—es un acto legislativo obligatorio y directamente aplicable en cada estado miembro. Es decir, que vincula a todos los estados miembros y a sus ciudadanos. Puede otorgar derechos e imponer obligaciones. Desde el momento en que un reglamento entra en vigor se convierte en derecho vigente en todos los miembros, sin que sea necesario ningún tipo de medida por parte del estado miembro ni de recepción ni de trasposición (en el momento que entra en vigor es directamente aplicable, cuando lo aplica el estado lo aplica de forma directa).
2.1.2 Directiva—obliga a los estados miembros de forma de que se fijan unos resultados, pero se deja a los propios estados miembros elegir la forma, los medios, para conseguir esos resultados. La directiva no es directamente aplicable; es necesario que cada estado miembro lo transponga a través de un acto posterior.
2.1.3 Decisión—es un acto legislativo obligatorio y vinculante para los que se dirige. Se puede dirigir a: un estado miembro de forma directo, a un ciudadano de uno de los estados miembros, o incluso alguna empresa.
2.1.4 Dictamen—no es vinculante (no es obligatorio), es una opinión sobre una cuestión determinada.
2.1.5 Recomendaciones—no es vinculante. Son invitaciones a adoptar una conducta concreta
DERECHOS SUBJETIVOS—Los sujetos tienen un poder para adoptar decisiones, lo que permite satisfacer los propios intereses. Por ejemplo: el derecho a la propiedad privada. Todo sujeto no solo debe respetar el ordenamiento jurídico si no que también debe respetar los derechos subjetivos de otros sujetos. Normalmente, para los vínculos entre sujetos, las personas son las que deciden las reglas que van a regir ese vínculo. Autonomía privada/poder de autorregulación/poder de autogobierno—Es esa parte de libertad para proteger un derecho o ejercitarlo. Esas reglas anteriormente citadas, deben ser respetadas por los que las han hechas. Las reglas tienen fuerza de ley entre los contratantes
·Los actos jurídicos: es el resultado del comportamiento voluntario que ha seguido un sujeto sin que las consecuencias tengan porque haber sido queridas por el autor.
·Negocio jurídico: es aquél que surge del comportamiento voluntario a crearlo y fijar las reglas y efectos de ese comportamiento. Regula las relaciones entre las personas, atribuyéndoles un poder para decidir o imponer sus decisiones a estos que llamamos derechos subjetivos, creando que otros sujetos se sometan, o sea tendrán unos deberes jurídicos y todo esto se integra en unas relaciones que si son reguladas por el ordenamiento jurídico se llaman relaciones jurídicas.
La libertad y la capacidad de decisión de los sujetos, pueden tener consecuencias jurídicas y entonces se llaman actos jurídicos o bien el ordenamiento puede reconocer fuerza vinculante a esa decisión entre sujetos y a eso le llamamos negocio jurídico.
·Ejercicio de los derechos subjetivos: un derecho subjetivo llega hasta dónde empieza el derecho subjetivo de otro. Por tanto, podemos decir que el ordenamiento exige que los derechos subjetivos se ejerzan de buena fe. Por lo tanto no debe haber un abuso de los derechos subjetivos como por ejemplo cuando en el ejercicio de un derecho se sobrepasan los límites socialmente considerados como normales, en estos casos se debe parar o cesar ese acto abusivo. Además si ese acto abusivo genera un daño o perjuicio, se debe reparar mediante la indemnización correspondiente.
·Límite temporal al ejercicio de los derechos: el tiempo durante el cual puede ejercitarse un derecho varía según la naturaleza de cada derecho. Es importante distinguir dentro de este límite varias figuras:
-Prescripción Extintiva—significa que un derecho se extingue cuando pase el plazo señalado por la ley sin que se haya ejercitado. Es desde el momento que un derecho se puede ejercitar, desde en el momento que el titular del derecho tiene conocimiento o desde que razonablemente se pudo haber tenido conocimiento. Se puede interrumpir.
-Caducidad—es el periodo de tiempo determinado durante el que un derecho se debe ejercitar. La caducidad la aprecian los tribunales aunque quién se pueda beneficiar de esa caducidad, no la alegue, cosa que la prescripción no. La caducidad no se puede interrumpir
·Tutela judicial de los derechos: el ordenamiento jurídico prevé una serie de medidas que tienden a proteger los derechos subjetivos. Estas medidas pueden pretender evitar posibles violaciones de derechos o bien pueden prever reacciones a esas violaciones. Esas medidas pueden ser adoptadas por los propios particulares o bien por los poderes públicos. Se realiza por medio de los órganos que conforman el poder judicial (los juzgados y los tribunales). La función de los juzgados y tribunales es resolver los conflictos de intereses en atención al sistema establecido. La tutela judicial esta proclamada en el apartado 1 del artículo 24 de la Constitución. Un derecho fundamental.
*INDEFENSIÓNno ha habido una correcta tutela de los derechos.
Los particulares también pueden resolver sus conflictos a través del:
*ARBITRAJEes otro sistema de resolución de conflictos. El derecho penal y derecho laboral no pueden ser sometidas por este sistema.
-Órdenes Jurisdiccionales:
1) Civiles (también se incluyen los mercantiles).
2) Penales.
3) Contencioso administrativo: cuando interviene la administración pública.
4) Laboral.
-Según sus funciones:
-1ª Instancia
-Recursos: el de apelación y el de casación
El tribunal supremo es el órgano jurisdiccional superior en todos los órdenes .
la Audiencia nacional: se encarga de algunas ordenes contencioso-administrativo.
Los tribuanles superiores de justicia son los de cada provincia.
·Personas:
-Jurídicas: son personas que el derecho personifica para poder regularlos. Podemos hacer una clasificación:
-Capacidad Jurídicasignifica tener la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones. Se tiene o no se tiene.
-Capacidad de Obrar significa tener la aptitud para ejercitar los derechos y obligaciones. Puede tenerse o no tenerse y además en función del tipo de acto hay una gradación.
-Físicas=naturales
Tiene capacidad desde el momento de nacimiento. A pesar de ello, el código civil dicta dos normas: vivir 24 horas fuera del seno materno y tener figura humana.
Derechos de la personalidad/derechos fundamentales están recogidos en la Constitución. Han ido aumentando a lo largo de la historia. Ejemplos:
1. Derecho a la vida y a la integridad física.
2. Libertad religiosa y de culto.
3. Libertad personal.
4. Libertad de circulación y de residencia por el territorio nacional.
-AUDIENCIA NACIONAL
-TRIBUNALES SUPERIORES DE JUSTÍCIA
-AUDIENCIAS PROVINCIALES
-JUZGADO DE 1ª INSTANCIA
5. Libertad ideológica y libertad de expresión.
6. Libertad de producción y creación literaria, artística, científica y técnica.
7. Libertad de cátedra.
8. Libertad de información.
9. Libertades Públicas: derecho de reunión, manifestación y asociación.
10. Libertad de enseñanza y de creación de centros docentes.
11. Libertad de sindicación y huelga.
1. Derecho al honor
2. Derecho a la intimidad personal
3. Derecho a la individualidad personal.
¿Cuáles son las características de los derechos fundamentales?
-Innatos
El daño que se causa debe ser reparado con la correspondiente indemnización.
La capacidad de obrar (18 años) uno es capaz para realizar todos los actos de la vida civil
EMANCIPACIÓNsignifica separarse de quién tuviese la tutela a pesar de que no se tenga esa mayoría de edad. Supuestos por los que alguien se emancipa: matrimonio, por que los padres o titulares cedan esa emancipación al hijo o bien porqué esos menores acuden al juez para que examine las circunstancias.
Dentro de la capacidad de obrar hace falta destacar la INCAPACIDAD: las causas por las que uno puede declararse incapaz están relacionadas por situaciones de enfermedades o deficiencias que permitan a una persona regirse por si sola. Solo un juez puede declarar que una persona es incapaz. Esa incapacidad puede ser:
-Total/Parcial
-Revisable, es decir que se puede ir adaptando en función de la evolución.
Lo puede pedir, la persona, el cónyuge, los descendientes, los ascendientes y hermanos.
PRODIGALIDADes aquella conducta que se caracteriza por un derroche habitual de los propios bienes malgastándolos de forma desordenada. El pródigo no es un incapaz, se encuentra sometido a una situación curatela respecto a los actos de situación de carácter patrimonial. El curador se encarga de la curatela. Solo puede ser declarada por el juez. Y los que pueden pedir la situación de prodigalidad son, el conyugue los descendientes y los ascendientes.
Cargos tutelares que se prevén en el código civil son 3:
Se encargan de la guarda o protección de menores o incapacitados
·TUTELA: El tutor es el representante legal del menor o del incapacitado con carácter estable y general.
·CURATELA: El curador también es el representante legal del incapaz. Tiene un carácter estable pero a diferencia de este, tan solo complementa la capacidad del que está sometido a curatela, por tanto no lo sustituye y entonces al no sustituirlo nunca será representado.
·DEFENSOR JUDICIAL: es una figura muy asimilada al curador. Solo actúa en algunas situaciones muy concretas.
El nombramiento de la persona que se va a encargar de la curatela o de la tutoría, suele recaer en un familiar cercano. Los nombra un juez y esa resolución del juez se debe inscribir obligatoriamente en el registro civil, porque todo el mundo pueda tener conocimiento de las condiciones de capacidad que tengan cada persona, significa que uno que cuando contrata con alguien debe saber si esa persona está capacitada o no. Una vez inscrita en el registro civil, las consecuencias son:
-Si el incapaz realiza un acto, diremos que el contrato realizado es anulable.
RÉGIMEN ECÓNOMICO MATRIMONIAL
El principio que rige un matrimonio, es el principio de libertad por estipulaciones por los cónyuges.
CAPITULACIONES: si los cónyuges firman las capitulaciones nos regiremos por lo que dicen estas capitulaciones. Y si no, se aplicará el régimen del sitio donde vives.
Contrato en virtud del cual los cónyuges estipulan, modifican o sustituyen. Qué tipos hay:
1) Sociedades gananciales: significa que se ponen en común para los cónyuges las ganancias o beneficios obtenidos de forma indiferente por cualquiera de ellos y que serán atribuidos por mitad cuando el matrimonio se disuelva. Los bienes adquiridos quedan excluidos adquiridos con anterioridad al matrimonio, y también quedan excluidos los bienes adquiridos a título gratuito durante el matrimonio. En esta sociedad conviven 3 patrimonios:
1.1 Patrimonio común (PATRIMONIO GANANCIAL) forman parte las ganancias o beneficios obtenidos por cada cónyuge las rentas de los bienes privativos. Los biénes adquiridos durante el matrimonio siempre y cuando sea nuevos bienes pero si un bien sustituye un bien privativo, ese nuevo bien sigue siendo privativo. Se aplica una presunción, se presumen bienes gananciales, los bienes que hay durante el matrimonio salvo que se pruebe que pertenece de forma privativa. Hay dos tipos de presunciones:
-Iuris Tantum: admiten prueba en contrario. Se presume algo salvo que se diga lo contrario.
-Iuris Et De Iure: no admiten prueba en contrario. Si se presume algo, no cambia.
1.2 Patrimonio 1 cónyuge (PATRIMONIO PRIVATIVO)
1.3 Patrimonio 2 cónyuge (PATRIMONIO PRIVATIVO)
Son aquellos bienes adquiridos antes del matrimonio. También los adquiridos durante el matrimonio pero a título gratuito y también los bienes adquiridos durante el matrimonio que sustituya un bien privativo. También las indemnizaciones que reciba un cónyuge por un daño en la propia persona y también por un daño en un bien privativo. También se incluye la ropa y objetos de uso personal que no sean de extraordinario valor. I también los instrumentos necesarios para el desarrollo de un oficio o de una profesión
2) Separación de bienes: es aquél porque cada cónyuge conserva la propiedad de todos sus bienes.
HERENCIA Comprende todos los bienes, todos los derechos y todas las obligaciones que no se extingan por la muerte de una persona. Está previsto en el código civil que ciertos familiares a los que la ley les reconoce el derecho de una parte de la herencia en contra de la voluntad de quién fallece. El que fallece le llamamos causante. Esa parte se llama legítima y los que adquieren la legítima se llama legitimarios. Respecto al resto
de la herencia, el causante puede disponer libremente de ellos. Puede ser que el causante haya hecho el testamento o que no. Si el causante hace testamento, se le llama sucesión testada o voluntaria. Si no hay testamento se llama sucesión intestada o también se llama ab intestato.
▲ Testada o voluntaria: la sucesión sigue las reglas que el causante ha fijado en su testamento. Un testamento es revocable. Eso significa que se puede modificar en cualquier momento y de forma libre. Un testamento solo produce efectos a partir del momento del fallecimiento. Significa que si hay varios testamentos el válido es el último. El testamento se otorga ante el notario y ese testamento se inscribe en un registro de última voluntad y ese registro es el que recoge todos los testamentos. En el caso que se atribuya todo el patrimonio a una única persona o por partes iguales a cada persona a estos se los va a llamar herederos. Si la atribución se hace para un bien concreto no se le va a llamar heredero si no legatario. Los legitimarios son los hijos y descendientes respecto a sus padres a falta de esos hijos, son legitimarios los padres o ascendientes. El otro legitimario es el cónyuge.
▲ Intestada: no hay testamento. Quienes van a heredar en primer lugar van a ser los descendientes. Si solo hay hijos se hereda por partes iguales. Si hay hijos y nietos solo se reciben los nietos si el hijo fallece. Cuando no hay hijos ni otros descendientes, heredan los asciendentes, si están los dos 50%-50% y si no 100%. SI no hay ni descendientes ni ascendientes, el que hereda es el cónyuge. Si no hay nada, serán los colaterales (hermanos, sobrinos, primos). Y si estos tampoco hay va al estado.
1. Corporaciones: son aquellas personas jurídicas de carácter público que han nacido por el impulso de la administración pública y que por tanto dependen de ella.
2. Asociaciones: tienen un carácter civil y el objeto es conseguir un lucro repartible entre los socios. Por tanto diremos que necesitamos un conjunto de personas para hablar de asociación y es de 3. Tiene su origen en un derecho fundamental (derecho de asociación). Esas 3 personas deben tener capacidad de obrar porque llevan a cabo un acto inicial que consiste en manifestar la voluntad de constituir la asociación, deberán redactar unos estatutos que recogen las reglas internas y esa voluntad+estatutos= (privado o público).
3. Fundaciones: la personificación de un patrimonio que de forma estable deciden destinar a un fin de carácter general. El derecho de fundación está en la constitución, pero no es un derecho fundamental. La fundación se puede constituir por un acto intervivos o por un acto mortis causa. Desde un punto jurídico solo existe desde que se escribe en un registro de fundaciones y el documento de constitución de una constitución debe ser un documento público por lo tanto debemos ir al notario.
REPRESENTACIÓNgeneralmente las personas realizamos los actos por nosotros mismos. Sin embargo una persona no actúe de forma personal por diversas razones, por ejemplo: porque le sea imposible, porque esa persona no está capacitada o incluso porque no queramos hacerlo. En estos supuestos es cuando se busca a otra persona para que realice ese acto sustituyendo al directamente interesado. Nos permite distinguir dos representaciones
-Voluntaria/Convencional: es aquella que tiene su origen en una decisión del interesado quien autoriza a otra persona para actuar en su esfera personal, pero si el interesado quisiera podría actuar por si mismo
-Legal: Tiene origen en la propia ley y su finalidad es proteger a los incapaces, por tanto una persona que es representada, tiene encomendada la gestión de los intereses de otra persona.
*Representación directa/Contemplatio Domini: actuación directa o actuación en nombre ajeno. Actúa en nombre y por cuenta de otro (el representado), lo que ha hecho el representante recae sobre el representado. Cuando actúa un representante, los terceros, deben saber que está actuando por otra persona, por tanto surgen derechos y obligaciones como si hubiese intervenido directamente el representado. Para que un representante pueda actuar, debe de tener un poder. El poder se confiere a través del apoderamiento. El representado entonces se denomina poderdante. Entonces puede ser que se de un apoderamiento de carácter singular porque lo que se quiere es que el representante tan solo se encargue de un asunto concreto. Por tanto, diremos que se da un poder especial para ese asunto. También está el poder general, que es aquél que permite al representante gestionar una multitud de asuntos del representado o incluso todos sus asuntos. En aquellos supuestos en los que el representado no ha autorizado a nadie, hay una inexistencia de poder o incluso se ha autorizado a alguien pero señalando unos límites que no se han respetado, por tanto diremos que hay exceso en la actuación del representante ya que la consecuencia es que ese hecho, ese acto ese contrato, no podrá producir efectos jurídicos. Por tanto se considerar eficaz y nulo. Será nulo salvo que lo ratifique la persona en cuyo nombre se celebró.
Si esta persona lo ratifica, la fecha de ratificación del contrato, será la fecha en que se celebró y no la fecha de la ratificación. En caso de que sea nulo es posible que se pueda pedir la reclamación a ese supuesto representante. Por qué vías se podrá reclamar este supuesto:
-Vía Penal
-Vía Civil—lo que se pide siempre es una cuantía de dinero. Que lo que pretende es el resarcimiento del daño, significa compensar el daño causado y se puede hacer a través de dos formas. Se puede hacer a través del daño emergente y a través del lucro cesante. Daño emergente es el perjuicio patrimonial sufrido por ejemplo: se produce un accidente y el coche resulta dañado. Lucro cesante son las ganancias dejadas de obtener es decir que si ese hecho no se hubiese producido, hubiese obtenido unas ganancias que no he obtenido porque se ha producido este hecho.
¿Qué ocurre en casos de conflicto de intereses entre el representante y el representado?
Lo más común es que se dé en los supuestos de auto contrato. El auto contrato, es el contrato celebrado con cudomismo, es decir aquellos en los que una persona que actúa en nombre de otra celebra un contrato asumiendo los dos roles. Otro supuesto de auto contrato es cuando el representante representa en un mismo contrato a dos representados. En estos casos la ley dice que se van a distinguir según la representación sea legal o voluntaria. SI la representación es voluntaria, el autocontrato es anulable. En cambio en representación legal el autocontrato es nulo
El derecho de la PP está en el artículo 33 de la CE. Derecho a la propiedad privada significa que es posible excluir a otros utilicen lo que nos pertenece y también que nadie puede ser legítimamente privado de lo que es suyo. La propiedad privada se desarrolla a través de dos facultades que son las facultades de goce y las facultades de disposición. Facultades de goce—significa que el propietario es el único legitimado para usar, para modificar, para utilizar y consumir una cosa que le pertenece. Esto variará en función del bien del que uno es propietario. El propietario obtendrá unos frutos que se pueden dividir en naturales/industriales y frutos civiles(precio o valor que el propietario fija cuando transmite esa facultad de goce. Estas facultades de goce pueden estar límites, estos límites pueden venir dados por interés privado o bien por un interés público).
·Facultades de disposición: el propietario puede transmitir o enajenar las cosas que son de su propiedad.
Una función social. Decimos que un concepto jurídico indeterminado cuando no somos capaces de determinar la función que cumple.
La regulación de la PP se hace mediante ley ordinaria.
La propiedad privada se puede tener de:
*Propiedad individual
*Propiedad colectiva: el origen de la situación puede ser voluntaria o puede tener un carácter incidental. A cada titular se le va a atribuir una cuota. Cuota que se presume igual mientras no se pruebe lo contrario
-comunidad—varias personas son titulares de un mismo derecho real
-copropiedad—varias personas son titulares de un mismo bien
El régimen de la propiedad colectiva:
1 Uso/Disfrute: se debe atender al destino/naturaleza quien tenga ese bien de forma que la utilización de uno de ellos no perjudique ni al resto en su conjunto ni a ninguno de los otros titulares de forma individual
2Administración: la cosa común se administra por acuerdos adoptados por mayoría, mayoría que no es mayoría numérica de titulares si no mayoría de cuota
3DIpsosicion/alteración: para alterarlo es necesario el consentimiento de todos
4 Gastos: serán proporcionales a la cuota que cada uno tenga
CuotaDerecho de retracto: …………………………………………………………………………………………… ……………………….. Tambíen cabe decir que debemos hablar de la división cosa
común. La ley prevé situaciones en los que los titulares de cuota no quieren seguir estando en propiedad o comunidad. Entonces el código civil permite que en cualquier momento y por cualquier causa, cualquiera de ellos pueda pedir la división de la cosa en común.
División de cosa común: EXCEPCIONES:
PACTO DE DIVISIÓN: es aquel pacto en que los titulares se obliga a mantener la cosa de forma común. Tendrá un plazo que no podrá ser superior a los 10 años, pero pasados esos 10 años es posible renovar ese pacto por plazos posteriores TAMBIÉN sometidos al límite de los 10 años
INDIVIBISIBILDAD DE LA COSA: solo se ad cuando la cosa es indivisiblemente, porque si se dividiese la cosa, resultaría malo o perdería un gran valor. Solución; vender la cosa a un tercero y repartirse los beneficios o que lo compre uno de los titulares y haga reparto entre el resto.
-Cuando hablamos de propiedad o dominio se caracteriza por una elasticidad. Significa que el titular del dominio de la propiedad puede utilizar todos los derechos reconocidos o bien puede ceder. El derecho real puede ser total cuando solo una persona está legitimada para ejercitar todas las facultades de ese derecho o bien puede ser parcial cuando diversas personas están legitimadas para ejercitar esas facultades o esos derechos.
·Plenos: es la propiedad.
·Limitados: varios tipos:
-Goce: son el usufructo, el uso, habitación, servidumbre.
-Garantía: la prenda y la hipoteca.
-Adquisición: son el tanteo y el retracto.
¿Cómo se adquieren los derechos reales?
-Mediante una adquisición originaria: es cuando la titularidad se obtiene con independencia del derecho del titular anterior. Esto ocurre cuando la adquisición coincide con el propio derecho. Cuando se ocupan bienes.
-Mediante una adquisición derivativa: cuando un titular cede o transmite su derecho real a otra persona:
-traslativa: significa que se transmite o adquiere el mismo derecho del titular anterior. Por ejemplo cuando se vende una propiedad
-constitutiva: es cuando un titular transmite parcialmente su derecho, dando a lugar a un derecho real nuevo,.
Necesitamos en los dos casos que exista un contrato con esa finalidad y luego también necesitamos la entrega de la cosa sobre la que recae el derecho. La entrega también le llamamos como traducción/tradición que puede ser de dos tipos:
-real: a su vez puede ser:
·material: cuando hay una entrega manual y efectiva de una cosa. O bien que sea simbólica, que se entrega algo que se identifica por la cosa.
-instrumental: cuando se produce un otorgamiento de escritura pública lo que equivale a entrega o tradición aunque en realidad no se entrega una cosa.
Significa apoderarse de algo que nadie tiene bajo su dominio, por tanto es un objeto de libre apropiación. Para que se pueda dar es necesario que concurran 2 circunstancias:
1. Aprehensión Material (poder coger una cosa).
2. Ánimo o Intención de hacerla propiedad.
Para ocupar algo no es necesario tener capacidad de obrar, por tanto, un incapaz puede ocupar algo, un menor también. Cualquier persona puede llevar a cabo esa ocupación.
Tan solo se puede aplicar a la propiedad y los derechos reales limitados. Afecta a bienes y derechos reales que puedan ser objeto de posesión y que haya una continuidad en esa posesión. Esa posesión debe ser en concepto de dueño, debe ser de forma pública, debe ser pacífica y debe ser también ininterrumpida. Puede ser de dos tipos:
1. Ordinaria es aquella en la que hay un justo título y buena fe.
2. Extraordinaria no habrá necesidad ni de justo título ni de buena fe.
*Buena fe: tener la creencia de que la persona de la que se refirió la cosa era el dueño y que podía transmitirla.
*Justo título: que se base en un contrato que sea válido y verdadero
Si lo hacemos por usucupacion ordinaria, si la cosa que se quiere obtener es:
-Bien mueble: se obtiene al cabo de 3 años
-Bien Inmueble: se obtiene al cabo de 10 años.
Si lo hacemos por usucapión extraordinaria, si la cosa que se quiere obtener es:
-Bien Mueble: se obtiene al cabo de 6 años.
-Bien Inmueble: se obtiene al cabo de los 30 años.
Registro de la propiedades donde se inscriben los bienes imuebles i los derechos reales sobre los bienes inmuebles. La función es publicar un hecho, un acto, un negocio jurídico para que pueda ser conocido por todos. Por tanto la función es dar publicidad. No todo lo que se inscribe en un registro tiene el mismo valor:
-Inscripciones Declarativas: son aquellas que solo tienen un alcance informativo de una situación.
-Inscripciones Constitutivas: son aquellas situaciones que tienen que ser inscritas para que produzcan efectos.
El registro de la propiedad es un registro público e informa de una forma oficial. Toda persona puede acceder al contenido del registro. Cada oficina registral está bajo el control de un registrador de la propiedad. Cuando vayamos al registro podemos obtener:
“Nota Simple Informativa”cualquier interesado pide ya sea de forma verbal o escrita. No tiene valor de documento público.
“Certificación Registral”debe ser pedida por escrita y tiene valor de documento público.
¿Qué Documentos se pueden inscribir en el registro?
Solo pueden inscribirse los títulos públicos. Que son:
1.- Escritura pública
2.- Resolución judicial
Cuando estos documentos llegan al registro, el registrador efectúa una calificación. Se encarga de que el documento cumpla con las formas legales. En segundo lugar incluye
que el registrador analizará la capacidad de los otorgantes. Y en tercer lugar analiza la validez del propio acto.
El registro de la propiedad dedica un folio por cada bien. Para poder inscribir una finca, se debe proceder a la inmatriculación (es la primera inscripción de un bien inmueble o finca). Entonces una vez inscrita una finca ya se pueden inscribir en el registro todos los actos o negocios que recaigan sobre esa finca. Para inscribir un título por el que se transmita, se grave, se modifique es necesario que previamente esté inscrito el derecho de la persona que lo otorga, es lo que se llama trato sucesivo, es decir que haya una concatenación de los sucesivos propietarios. El momento en el que un título accede al registro es de enorme importancia porque no se puede inscribir ningún otro título de igual fecha o anterior que se le oponga o contradiga. La fecha de inscripción, es la fecha del asiento de presentación, que es el día que se accede al registro. Si son de la misma fecha tiene prioridad el de la anterior hora.
También hay las anotaciones preventivas. A diferencia de las instrucciones no tienen un carácter estable ni definitivo, sino que tan solo pretende asegurar algo, previendo un resultado que en la actualidad es incierto pero que si se da puede afectar a ese bien inscrito. Por ejemplo: de demandas. Los efectos de una inscripción se presume que ese derecho real existe y pertenece al titular registral. Por tanto este titular tiene legitimidad registral. Se presume salvo a prueba en contrario que el titular que figura en el registro es el verdadero titular. A eso se le llama fe pública registral. Tanto en la fe publica registral o la legitimación registral se basan en el llamado principio de exactitud del registro. Los efectos del registro son: EL registro protege a los terceros por fe publica registral. Y de cara a esos terceros hay una presunción que es Iuris et de Iure que el contenido del registro se considera siempre exacto a su favor y esa exactitud, esa veracidad tiene una doble prespectiva:
1-Prespectiva positiva consiste en que el llamado tercero hipotecario se convierte en titular del derecho inscrito aunque el titular registral anterior no fuera realmente el propietario.
2-Prespectiva negativa los títulos que no estén debidamente inscritos en el registro no perjudican a terceros.
*Tercer hipotecario: es el que de buena fe adquiere un titulo de forma onerosa de una persona que en el registro aparece como legitimado para transmitir aunque en posterioridad se resuelva o se anule el titulo de quién lo transmitió. Para serlo es necesario 4 requisitos:
-Adquirir a título oneroso.
-Adquirir de buena fe.
-Adquirir de un titular registral anterior.
-Que inscriba la adquisición.
Esa presunción Iuris et de Iure de la fe pública registral, queda circunscrito tan solo para situaciones jurídico inmobiliarias. Eso significa que no comprende datos de hecho o circunstancias materiales de los bienes ni tampoco el estado civil ni la capacidad de los otorgantes ni si hay vicios en el consentimiento.
También se llaman de disfrute y los derechos reales son los siguientes:
-Usufructo: derecho real en virtud del cual una persona puede disfrutar de una cosa ajena. Por disfrutar entendemos, usar, obtener frutos o rendimientos. Este derecho real se caracteriza por una temporalidad, el titular del derecho se llama usufructuario y al que le pertenece la cosa se llama nudo propietario. El usufructo si es persona jurídica durará como máximo 30 años y si es una persona física toda la vida. Sobre el usufructuario recae la obligación de conservar la cosa según la naturaleza que tenía antes del usufructo, eso significa que no podrá alterar las condiciones materiales de la cosa ni el destino económico de la cosa salvo que tenga autorización del nudo propietario. El nudo propietario tiene una serie de facultades i estas son: enajenar (vender) la propiedad, puede hipotecar la propiedad, puede hacer obras y mejoras siempre y cuando no perjudiquen al usufructuario. Las facultades del usufructuario son: quedarse los frutos y los rendimientos de la cosa, utilizar para sí la cosa o bien puede arrendarla o incluso puede enajenar. Tiene tres obligaciones: en primer lugar debe conservar la cosa con la diligencia de un buen padre de família, en segundo lugar, hacer frente a las reparaciones ordinarias de la cosa (aquellas que se encargan de los desperfectos de uso normal de la cosa y aquellas que sean indispensables para conservar) y la tercera obligación es devolver la cosa cuando termine el usufructo.
-Servidumbre: surge porque hay un problema entre dos inmuebles. Estos dos inmuebles se llaman predio (inmueble) y hay dos tipos de predios: predio sirviente y el predio dominante.
-Habitación: es aquel derecho que permite al habitacionista ocupar en una casa ajena las piezas necesarias (habitaciones) para si mismo y para su familia. Son de carácter personalísimo.
-Derecho de uso: consiste en el disfrute de unos frutos que van a cubrir las necesidades del usuario y su familia. El uso es una especie de usufructo limitado.
-Superfície: lo verificado, lo plantado, lo sembrado se presume que es propiedad del propietario del suelo. Como consecuencia de la superficie surge el derecho de accesión (aquel que permite al propietario del suelo de permiso a otra persona para que edifique plante o siembre en su suelo). Este derecho se intercambia a cambio de un precio, precio o cánon. Derecho de superfíciefacultad que una persona tiene para edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno pudiendo disfrutar de lo verificado, plantado o sembrado durante un plazo de tiempo determinado. Tiene una propiedad temporal.
Es necesario que se inscriba en escritura pública y registro de la propiedad. El plazo limitado será de 99 años
-Censos
Todos, pueden tener origen en la propia ley o bien pueden estar constituidos de forma voluntaria por el propietario y la razón puede ser o económica o bien simplemente por el derecho de beneficiar a alguien (constitución a título gratuito)
Para el caso de que las obligaciones no sean satisfechas. En caso de que el acreedor pueda resarcirse con el bien afectado por la garantía.
Deudor: es el que tiene que cumplir una obligación
Acreedor: es el que puede exigir el cumplimiento de esta obligación.
Los derechos reales de garantía son:
-Prenda: se constituye con la entrega de una cosa mueble en garantía. Esa entrega solo se realiza con una función de garantía, porque el deudor seguirá siendo dueño de la cosa. En el caso de la prenda el deudor y el acrededor, el acreedor pignoraticio (no puede usar la cosa salvo autorización del propietario), (conservar la cosa con la diligencia de un buen padre de familia), (debe devolver la cosa en cuanto el deudor cumpla de forma total y exacta la obligación garantizada. Sus derechos son: promover la enajenación de forma forzosa de la cosa si el deudor incumple la obligación, el segundo derecho es el derecho al reembolso de los gastos que hubiera hecho para conservar la cosa en buen estado y el tercer derecho es el derecho de retención sobre la cosa. Significa seguir conservándola bajo su poder mientras el deudor no cumpla con la obligación.
Y el acreedor pignorante
-Hipoteca: debe constar en documento público y debe inscribirse en el registro de la propiedad. En este caso, la inscripción tiene un carácter constitutivo, significa que hasta que no se produzca no existe la hipoteca. El hipotecante, que es el titular del inmueble que se hipoteca, puede ser deudor o bien no deudor y la otra parte que suele ser el banco se llama acreedor hipotecario, es el que tiene un derecho de crédito frente al deudor. Los bienes imuebles sobre los que caen la hipoteca pueden ser vendidos aunque sobre ellos recaiga una o varias hipotecas. El acreedor hipotecario puede ceder su derecho de crédito debe estar inscrito en el registro de la propiedad y lo lógico suele ser que lo que se hipoteque sea el derecho de la propiedad pero también se puede hipotecar los derechos reales sobre inmuebles. No se pueden hipotecar ni el uso ni la habitación y tampoco se pueden hipotecar las servidumbres. Dentro de la hipoteca se tiene que hacer referencia a la acción del deterioro o devastación. Son unas facultades que tiene el acreedor hipotecario para evitar que por circunstancias ya sean fortuitas o por culpa del deudor queden perjudicado el bien que es objeto de garantía. Por tanto la acción de deterioro, es una medida de seguridad para evitar la depreciación de una cosa. Mediante sta acción hace que el hipotecario pueda exigir al hipotecante hacer lo que sea necesario para mantener el valor del bien. En el caso de que se produzca algún siniestro de la cosa, las indemnizaciones que se reciban deben quedar consignadas judicialmente hasta que se cumpla con la obligación que se garantiza. El momento de la ejecución: si llegado el momento de cumplir con la obligación esta no se cumple, el acreedor hipotecario puede promover la enajenación forzosa del bien hipotecado mediante el ejercicio de la acción real hipotecaria.
La acción personal contra el deudor, normalmente los bienes hipotecados tienen un valor superior a la deuda, pero si ese valor no cubre la deuda, el deudor sigue siendo responsable hasta cubrir la totalidad de la deuda y esto porque el artículo 1911 del código civil prevé la llamada responsabilidad patrimonial universal
Se distinguen por la naturaleza del bien en que recaiga, la prenda recae sobre bienes muebles y la hipoteca recae sobre bienes imuebles y otra distinción consiste en el desplazamiento posesorio del bien. En el caso de la prenda es necesario que se transmita la posesión de la cosa. Hasta que no haya este desplazamiento posesorio, el derecho de prenda no habrá nacido. En cambio en el caso de la hipoteca, no hay desplazamiento posesorio, el deudor sigue conservando la posesión de la cosa y también disfruta de ella. Uno debe con todos de susbienes presentes y futuros hasta cubrir la deuda totalidad.
Son aquellos que conceden a una persona la facultad de adquirir un bien de forma preferente siempre y cuando ese bien sea objeto de enajenación a título oneroso. Los derecho de a prefente son tres:
-Tanteo: es la facultad de adquirir antes que otro lo haga pagando el mismo precio y en las mismas condiciones que lo haría un tercero.
Tanteo y retracto: Que se pueda adquirir con prefencia respecto a otros.
-Retracto: también es un facultad de preferencia pero a diferencia del tanteo es una vez que la enajenación ya se ha realizado. Por tanto, el titular del retracto, se coloca o se situa en la misma posición del que ha adquirido. Se mantienen por tanto las circunstancias y condiciones. Hay dos tipos:
-retracto legal: tiene origen en la ley. Estos supuestos de la ley son tres: retracto de comuneros o copropietarios. El copropietario puede ejecutar un derecho de retracto en caso de que la cosa se venda a un coropietrio.
-retracto convencional o venta con pacto de retro: También se llama retroventa. Es una modalidad de compraventa que incluye impacto en virtud del cual el vendedor comprador puede recomprar la cosa que ha vendido dentro de un plazo temporal fijado en el contrato de compraventa
-Derecho de opción: es aquél en el que se otorga una preferencia en la adquisición a cambio de un precio en el momento de realizar negocios preparatorios de una venta o enajenación futura que aún no se ha decidido en firme. Es lo que se llama como prima o señal de opción. Entonces, si se pacta de esa forma el vendedor se obliga a vender en las condiciones pactadas previamente, siendo el optante quien decida si compra o no compra.
Si esa opción recae sobre el comprador, se llama opción de compra. En caso contrario si el accidente queda obligado a comprar y el propietario es quien puede decidir si vender o no, se llama opción de venta
El tanteoantes enajenación
ES EL MOMENTO TEMPORAL
Retractouna vez ya se ha producido.
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References: resolución 
 artículo 24
 resolución 
 resolución 
 artículo 33
 Resolución 
 artículo 1911