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Timestamp: 2019-12-07 09:50:49+00:00

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OLG Bremen, 28.03.2014 - 3 W 46/13 - dejure.org
https://dejure.org/2014,6357
OLG Bremen, 28.03.2014 - 3 W 46/13 (https://dejure.org/2014,6357)
OLG Bremen, Entscheidung vom 28.03.2014 - 3 W 46/13 (https://dejure.org/2014,6357)
OLG Bremen, Entscheidung vom 28. März 2014 - 3 W 46/13 (https://dejure.org/2014,6357)
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GBO §§ 15, 29, 32 Abs. 1, 34 BNotO § 21 Abs. 1 u. 3
Anforderungen an Ausstellung einer Vollmachtsbescheinigung i. S. v. § 21 Abs. 3 BNotO
Nachweis der Vertretungsmacht gegenüber dem Grundbuchamt durch eine notarielle Bescheinigung
GBO § 29, 34; BNotO § 21 Abs. 3; BGB § 181
Grundbuchlicher Nachweis der Befreiung von der Beschränkung des In-Sich-Geschäfts bei notarieller Bescheinigung der rechtsgeschäftlich erteilten Vollmacht
AG Bremen, 04.12.2013 - VL 47 Blatt 2282
NJW-RR 2014, 1362
DNotZ 2014, 636
NZG 2014, 580
Teilweise wird angenommen, das Grundbuchamt sei nach dem Legalitätsprinzip gehalten, die Wirksamkeit der Vollmacht und den Umfang der Vertretungsmacht selbständig zu prüfen (Spieker, notar 2014, 196, 198 unter Hinweis auf OLG Bremen, DNotZ 2014, 636, 637).
Nach anderer Auffassung ist das Grundbuchamt aber zumindest nach dem Grundsatz des Legalitätsprinzips zur materiell-rechtlichen Prüfung und ggf. Beanstandung der Bescheinigung berechtigt, also dann, wenn die Eintragung zur Unrichtigkeit des Grundbuchs führen würde (vgl. Hanseatisches Oberlandesgericht in Bremen DNotZ 2014, 636;… Meikel/Krause, a.a.O., § 34 Rz. 8; Böttcher NJW 2015, 2770, 2773; Spieker notar 2014, 196, 198, dort auch mit weiteren Nachweisen zum Streitstand).
Das bedeutet, dass die Vollmachtsurkunde, welche die Grundlage der Bescheinigung des Notars bildet, dem Notar im Hinblick auf § 29 GBO in öffentlicher oder öffentlich beglaubigter Form vorliegen muss (OLG Bremen NJW-RR 2014, 1362;… Demharter § 34 Rn. 3).

References: § 21
 § 21
 § 29
 § 21
 § 181
 § 34
 § 29
 § 34