Source: https://archivo.consejo.org.ar/impuestos/genlace/genlace07/enlace_0108.htm
Timestamp: 2020-08-08 08:54:38+00:00

Document:
9. Permanencia en el “Registro” de los autoimpresores de la Resolución General 100
En la reunión del Grupo de Enlace del 23/06/2005 se hicieron las siguientes preguntas: si la AFIP no detectara los incumplimientos del autoimpresor respecto de los requisitos contenidos en el artículo 6º de la RG 100, continuando con la renovación anual automática prevista en el artículo 8º, ¿el mismo estaría obligado a comunicar fehacientemente al fisco su “autoexclusión” del “Registro” y esperar la notificación del mismo comunicándole la correspondiente baja? Si ante la autodenuncia de su pérdida de la condición de autoimpresor el responsable no tuviera respuesta por parte de la AFIP ¿dejaría de ser autoimpresor en forma automática por el sólo hecho de no cumplimentar los límites del artículo 6º? En dicho supuesto, ¿tendría el plazo de hasta 30 días corridos para poder cumplir con la emisión de comprobantes impresos por imprenta considerando que dicho plazo está previsto actualmente en el artículo 8º para los casos en los cuales la baja del “Registro” la dispone directamente la AFIP?
La respuesta de la AFIP fue que el régimen consiste en una renovación automática que no prevé la obligación de autodenuncia. De todas maneras, si el contribuyente realizara la autodenuncia –a pesar de no ser obligatoria- se aplica la disposición del artículo 8º, pues no tiene efectos automáticos, por lo que se requiere que la AFIP se expida al respecto.
Es decir, se estaría diciendo que de acuerdo con lo dispuesto en el citado artículo 8º la renovación es automática y mientras la AFIP no detecte el incumplimiento de las condiciones contempladas en los artículos 4º y 6º y demás obligaciones a cargo del responsable establecidas en la Resolución General 100 y sus modificatorias y le comunique fehacientemente al autoimpresor su baja del “Registro”, el mismo seguirá conservando tal carácter, porque no tiene la obligación de autodenunciarse como incumplidor del régimen. Más aún, si pese a no ser obligatoria el autoimpresor realizara la autodenuncia, igualmente no tendría efectos automáticos porque se requiere que la AFIP se expida al respecto.
Asimismo, se expresa que se entiende por operaciones realizadas en forma habitual el alquiler o arrendamiento de bienes inmuebles cuya percepción o devengamiento –a favor del propietario, condominio o condómino- arroje rentas brutas por dichas operaciones que en su conjunto sumen un monto igual o superior a $ 8.000 mensuales y/o $ 96.000 anuales.
Primer interrogante: ¿cuándo corresponde que el condominio o, en su caso, los condóminos, se encuentren obligados a inscribirse en el “Registro”?
La norma dispone que quedan exceptuados de cumplir con la inscripción en el “Registro” los condóminos que solamente obtengan rentas provenientes de sus participaciones en condominios, pero en la medida en que éstos hubieran cumplido con la correspondiente inscripción.
Se desprende que el condominio es el sujeto obligado a inscribirse en el “Registro” pero si éste no cumple con la correspondiente inscripción, la citada obligación se traslada a los condóminos que lo integran.
¿Qué sucede en aquellos casos, por ejemplo, donde el condominio obtiene rentas brutas por el alquiler de un bien inmueble por un monto de $ 9.000 mensuales, de los cuales cada uno de los tres condóminos que lo integran recibe $ 3.000 mensuales, y el mencionado condominio no hubiera cumplido con la correspondiente inscripción en el “Registro”?
En estos casos, donde los condóminos reciben un importe menor a $ 8.000 mensuales ¿igualmente deben inscribirse en el “Registro” por la ausencia de inscripción del condominio? ¿En otras palabras, cada uno de ellos deberá inscribirse en el “Registro” aunque individualmente ninguno de ellos obtenga un importe igual o mayor a $ 8.000 mensuales?
¿La intención de la norma sería que cada condómino se inscriba individualmente en el “Registro” porque en estos casos cada uno de ellos estaría reemplazando (o sustituyendo) la ausencia de inscripción del condominio?
De la concatenación de los artículos 1º y 2º de la RG 2168 y su modificatoria surge claramente que quedan obligados a solicitar su incorporación al “Registro” los sujetos que intervienen en las operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles.
Sin embargo, el Anexo III de la citada resolución general –que se refiere al detalle de operaciones- menciona –entre otras- las operaciones de gestión de administración de propiedades en general; otorgamiento de préstamos y constitución de hipotecas; tasaciones, etc.
Se advierte que las citadas operaciones incluidas en el Anexo III no son precisamente operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles, sino en todo caso operaciones que posteriormente pueden o no derivar en una operación de compraventa y/o locación de bienes inmuebles. En otras palabras, la mera gestión de administración de propiedades o una operación de tasación, no obligan al sujeto que las realiza a su inscripción en el “Registro”. ¿Se coincide con este criterio?
Sí se coincide. Sólo los sujetos del artículo 1º, es decir aquéllos que intervienen en las operaciones de compraventa y/o locación – alquiler o arrendamiento – de bienes inmuebles, se encuentran obligados a inscribirse en el Registro y deben brindar infomación detallada de las operaciones previstas en el Anexo III, dentro del cual se incluyen a las operaciones de gestión de administración de propiedades, otorgamiento de préstamos y constitución de hipotecas, tasaciones, etc.
La Resolución General 2000 de la AFIP establece en su Anexo IX, con relación al Procedimiento de Compensación que “Cuando en el curso de un período fiscal el vencimiento para efectuar el ingreso de las retenciones y/o percepciones practicadas opere con anterioridad a la solicitud de reintegro que se interponga en el mismo período, los exportadores no efectivizarán el mencionado ingreso, a los fines de realizar la compensación con la mencionada solicitud ”.
En esta situación “los responsables quedan obligados a informar a la AFIP mediante presentación de nota, la compensación realizada de las sumas retenidas y/o percibidas. Dicha presentación deberá efectuarse dentro del plazo de vencimiento fijado para el ingreso de las mencionadas sumas”.
• Registros o soportes documentales o informáticos;
• La expresión del Fisco Nacional, en el sentido de si dichos registros o soportes deben pertenecer o no al Fisco.
Se comparte lo sostenido por el Dr. Hendler en la causa “Chen Qibin c/ AFIP-DGI” en la cual expresó “Registro es la acción y efecto de registrar y "de" es una preposición (parte de la conjunción con el artículo determinado: del) que si bien denota posesión o pertenencia, también se usa para señalar lo contenido en algo, o para denotar asunto o materia, o para expresar la condición, naturaleza o cualidad de algo. Por ende, los registros... del fisco nacional no necesariamente son cosas materiales de propiedad del fisco. La acción y efecto de registrar, cuando además se aclara que es lo relativo a obligaciones tributarias, es algo que puede ser del fisco aunque no pertenezca a este último el soporte material sobre el que se asienta”.
• Impuestos Internos a los cigarrillos, regulado por el Art. 15 de la ley 24674 y sus modif..
• Impuesto adicional de emergencia a los cigarrillos, establecido por la ley 24625 y sus modif..
• Impuesto sobre los combustibles liquidos y el gas natural, previsto en la ley 23966, Tit III, to 1998.
Sí, se coincide con el criterio de solicitar dicha información habida cuenta que el último párrafo del artículo 3º de la RG 10 enuncia “En casos especiales o cuando circunstancias particulares lo justifiquen, la dependencia interviniente podrá requerir y/o aceptar otros documentos o comprobantes que, a su criterio, acrediten fehacientemente el domicilio fiscal denunciado”.

References: Resolución 
 artículo 6
 artículo 8
 artículo 6
 artículo 8
 artículo 8
 artículo 8
 Resolución 
 resolución 
 artículo 1
 Resolución 
 artículo 3