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Timestamp: 2018-11-17 16:39:09+00:00

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construcciones i Reglamento CH - Publicación Ofici...
Introducción Al SNIP - Ministerio de Cultura 2012
Wagner Lopez Ing Civil Respo V
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Discurso Integro de Amin Maalouf
POatrimonio Cultural y La Cultura Como Un Todo
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INDICE TITULO I GENERALIDADES …………………………………………………………………………. …………………………….. Pag. 3 Cap. I Consideraciones Generales Cap. II Objetivo Cap. III Principios Generales Cap. IV Lineamientos de Política TITULO II MARCO CONCEPTUAL …………………………………………………………………………. ……………………….. Pag. 6 Cap. I Definiciones Cap. II Delimitación y Sectorización del Centro Histórico Cap. III Tipos de intervención Cap. IV Inventario y Categorización Edilicia Cap. V Grados de Protección TITULO …….. Cap. Cap. Cap. III MARCO ADMINISTRATIVO LEGAL …………………………………………………………………………. Pag. 10 I Organización Administrativa II Vigilancia y Control III Responsabilidades NORMAS DE ORDEN URBANO …………………………………………………………………………. Pag. 11 Tratamiento del Espacio Urbano Público Tratamiento de las Veredas Volumetría Ornato Urbano y Fachadas Mobiliario Urbano Avisaje Comercial Comercio y Uso de la Vía Pública Protección Ambiental Servicios Públicos
TITULO IV …………….. Cap. I Cap. II Cap. III Cap. IV Cap. V Cap. VI Cap. VII Cap. VIII Cap. IX
TITULO V NORMAS DE ORDEN ARQUITECTONICO ……………………………………………………………………….. Pag. 19 Cap. I Habilitación, Subdivisión e Independización y Acumulación Cap. II Usos Cap. III Intervenciones Permitidas según Categoría Edilicia Cap. IV Parámetros Edificatorios Cap. V Elementos Arquitectónicos TITULO VI VIALIDAD, TRANSITO Y TRANSPORTE ……………………………………………………………………….. Cap. I Vialidad y Transito Cap. II Transporte urbano y Seguridad Vial. Cap. III Estacionamiento TITULO VII …………….. Cap. I Cap. II Pag. 26
AUTORIZACIONES Y LICENCIAS ………………………………………………………………….. Pag. 27 Autorizaciones Licencias
TITULO VIII INCENTIVOS, INFRACCIONES Y SANCIONES ……………………………………………………………….. Pag. 31 Cap. I Incentivos Cap. II Infracciones Cap. III Sanciones DISPOSICIONES FINALES …………………………………………………………………….. ………………………………………………….. Pag. 33 ANEXOS: ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO I II III IV V VI Delimitación del Centro Histórico de Ayacucho, Ordenanza y Plano CH-01 Plano CH-02.- Sectores en el Centro Histórico Plano CH-03.- Ambientes Urbano Monumentales en el Centro Histórico Plano CH-04.- Intervenciones Permitidas según Categorización Edilicia Genérica. Tabla 1.- Cartilla de Colores para el Centro Histórico Tabla 2.- Índice de Usos para la ubicación de Actividades en el Centro Histórico
REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO
TITULO I GENERALIDADES CAPITULO I CONSIDERACIONES GENERALES La ciudad de Ayacucho, posee un centro urbano fuertemente caracterizado por su devenir histórico, por tanto hemos heredado un conjunto de estructuras urbano arquitectónicas de excepcional valor que integrados a las particulares expresiones socio-culturales y al medio natural perviven pese al transcurso del tiempo y constituyen un patrimonio irremplazable, que con la misma responsabilidad debemos preservar y trasmitir a las nuevas generaciones. Los últimos años, hemos constatado con indignación, como se depredan estas estructuras y se alteran estas particularidades que caracterizan el Centro Histórico de Ayacucho, modificando gravemente su tipología y morfología, por un proceso de urbanización y de usos no planificados y debido a los cambios en las formas de vida de la población, y en consecuencia de una intensa actividad terciaria, principalmente comercial generada alrededor del Centro Histórico por constituirse en polo de atracción, lo que conlleva al deterioro de la calidad de vida del propio ciudadano y de los visitantes. En este contexto cabe precisar que el ámbito territorial denominado Centro Histórico de la ciudad, es parte de la Zona Monumental determinada mediante Decreto Supremo Nº 2900-72-ED, asimismo el presente reglamento se enmarca dentro de las competencias y atribuciones establecidas en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación y la Ley Nº 27580, Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar el INC para la ejecución de obras en bienes culturales inmuebles Por lo descrito anteriormente, la Municipalidad Provincial de Huamanga ha considerado la dación de este reglamento inscrito dentro del marco legal vigente, para regir una política sostenible de preservación y protección de los valores sociales, culturales y naturales del Centro Histórico de la ciudad de Ayacucho. CAPITULO II OBJETIVO Artículo 1º.- El presente reglamento tiene por objetivo dotar al Gobierno Local de un instrumento técnico–normativo que le permita ordenar el crecimiento y localización de actividades dentro de un marco planificado, normando y orientando el proceso de conservación del Patrimonio cultural del Centro Histórico de Ayacucho.
d) Que las políticas de conservación de la fisonomía del Centro Histórico y de sus componentes no inhibe el uso de tecnologías y composiciones formales contemporáneas consecuentes con el medio y con las restricciones que su valor monumental impone. evitando su deterioro y propiciando la revitalización de sus estructuras físicas de valor cultural. como entes dinámicos y cambiantes. protección y usos del patrimonio cultural urbano. recuperación y mejoramiento de la fisonomía. Por lo tanto. CAPITULO III PRINCIPIOS GENERALES Artículo 2º. así como asegurar su calidad y condición de ente urbano vivo. asegurando la persistencia de los valores heredados. Se expiden para la regulación de la acciones de conservación. las acciones de conservación que pudieran ser requeridas por los monumentos de valor singular. Permitir al Gobierno Local controlar el proceso de acondicionamiento de las estructuras físicas y actividades ya establecidas. el comercio en la vía pública y las actividades incompatibles que ocasionen su deterioro. así como la preservación. Al constituirse la Ciudad y el Centro Histórico. reduciendo significativamente la presión del transito automotor. capaz de brindar un digno nivel de vida a sus habitantes. deberán ser consideradas para los edificios y espacios que sin valor intrínseco contribuyan a definir y caracterizar el Centro Histórico. b) Que su doble condición de Centro Histórico y Centro Mayor de Servicios de la ciudad. El requisito fundamental para la inserción de obra nueva en la trama edilicia existente es el de adecuación y respeto por el contexto formal y la incorporación armónica en la textura visual preestablecida.Las normas del presente reglamento están orientadas al beneficio social. orden y utilidad públicos. deberá ser compatible con su conservación y rehabilitación. a fin de evitar la perdida de identidad.En las tareas de conservación se mantendrán los siguientes principios: a) Que las acciones de conservación del Centro Histórico de Ayacucho deben asegurar su mantenimiento como unidad física y como organismo social activo. interés. medio ambiente y armonía de los espacios y elementos urbanos del Centro Histórico de Ayacucho. por lo que el presente reglamento prevé que el procedimiento para su modificación es mediante Ordenanza Municipal. estructura.. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 4 . es necesaria la revisión y perfeccionamiento de la presente normativa de manera periódica. hacia su compatibilidad con las características de las edificaciones de valor histórico-artístico de la zona donde están ubicadas y las disposiciones del presente reglamento. imagen. c) Que el valor del Centro Histórico como unidad es más elevado que el de la suma de los monumentos que lo conforman.
mobiliario urbano u otros elementos fuera de contexto. Es necesario. alineamientos.e) Que en referencia a la conservación de construcciones de valor histórico monumental. intensidad y tipo de uso al que se le destine los edificios y espacios públicos y privados del área. regenerando la imagen urbana. su control y administración. así como suprimiendo avisos. Política sobre los espacios públicos Recuperar la tipología de los perfiles urbanos. a) Política de participación vecinal. (Avisos. cablería. y volumetría en las manzanas. debiéndose priorizar las operaciones de carácter preventivo. la intervención en edificios y espacios urbanísticos. determinar los tipos de uso. ensanches viales. fachadas. promoviendo la intervención activa de los residentes en el Centro Histórico. Restaurar su traza urbana. En estas acciones se observaran los siguientes lineamientos de política. se exigirán prácticas de intervención rigurosas por parte de personal profesional y calificado. También comprende actividades de participación vecinal. cables aéreos que causen agresión a la imagen urbana). en defensa de la calidad de vida y del patrimonio histórico. dependen de la calidad.. antenas. eliminando retiros frontales. alturas y apariencia de fachadas b) - c) - - REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 5 . de incentivos y promoción para la inversión privada y la mejora de la calidad del medio ambiente. recuperando los espacios de valor y significado a usos deseables. Debe alentarse propiciando la correspondencia de las organizaciones de vecinos con sus barrios. por tanto. Política de patrimonio urbano monumental Revalorar el patrimonio urbanístico y edilicio. calles.Las acciones de conservación del Centro Histórico comprenden el planeamiento y manejo urbanístico del área delimitada. que permitan una adecuada intervención por la naturaleza frágil de la estructuras históricas y el excepcional contenido de valor testimonial y estético de las mismas. las cuales deberán ser emprendidas urgentemente para evitar el colapso y destrucción del patrimonio edificado. mobiliario urbano. tanques elevados. los cuales estarán definidos por la Zonificación y los usos permitidos por las Licencias de Funcionamiento de los locales CAPITULO IV LINEAMIENTOS DE POLITICA Artículo 3º. reconstruyendo en los predios disponibles. eliminado los elementos fuera de contexto. f) Que el carácter y estado de conservación del Centro Histórico así como su futuro. Mantener y recuperar la traza urbana primigenia.
institucionales. Promover la realización de actividades culturales. bibliotecas. centros culturales. ambiental y paisajístico de las vías con espacios públicos y urbanísticos con valor monumental Reordenar en base a un planeamiento integral el transporte público en el Centro Histórico Complementar la trama vial con vías circundantes en atención a una mayor fluidez general Política de vivienda Recuperar la calidad de vida y la habitabilidad en el conjunto del Centro Histórico. d) e) - f) - REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 6 . rutas e itinerarios turísticos. según el caso. (museos. Estimular la acumulación de predios para mantener y recuperar las unidades arquitectónicas primigenias.- - Incorporar obras nuevas en armonía con la escala y carecer del entorno Reconstruir o restaurar. de culto y político-institucional. Revertir el proceso de cambio de uso residencial del Centro Histórico. Política de vialidad. identificando e interviniendo en las viviendas tugurizadas y precarias Descongestionar y regenerar el tejido urbano mediante procesos de renovación urbana Estimular el servicio del suelo sin uso o subutilizado a servir de recurso compensatorio para viabilizar las acciones de renovación urbana. gremiales y recreativas en el Centro Histórico. cívicas. a partir de dos estrategias: Promover áreas y ejes alternativos de compensación al Centro Histórico. con énfasis en las zonas degradadas o en proceso de degradación. galerías de arte. redistribuyendo determinadas actividades y servicios hacia áreas externas generando áreas urbanas desconcentradas y la configuración de anillos viales de desconcentración que eviten el tránsito de paso por el Centro Histórico. cines. Alentar la inversión en vivienda. jerarquizando y especializando sus componentes en atención a agentes ambientales de seguridad y mayor racionalidad Alentar el uso peatonal. como condición necesaria para su conservación y revalorización. Promover la descongestión del Centro Histórico de Ayacucho. centros de convenciones. locales de carácter financiero y de vivienda). turístico–recreativo. haciéndola atractiva a través de regímenes especiales. de culto. teatros. Política sobre dinámica urbana y usos de suelo Consolidar el rol del Centro Histórico como área residencial. teatros. las construcciones existentes en el Centro Histórico. centro cívico-cultural. tránsito y transporte Reordenar el sistema interior del centro. universidades.
Establecer coordinación con el Instituto Nacional de Defensa Civil y la población en general. h) - i) - j) - REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 7 . Coordinar y compatibilizar entre las instituciones relacionadas con la conservación del Centro Histórico. administración y control del Centro Histórico. conciliando los intereses de los inversionistas con los criterios de conservación. Proponer ámbitos especiales para la inversión privada. Política de medio ambiente. Política de seguridad y mitigación de desastres. para desarrollar servicios vinculados a infraestructura. a partir de planes. Recuperar. Alentar el desarrollo de actividades empresariales y de riesgo compartido entre entidades públicas y privadas. Fomentar la inversión privada que contribuya a la recuperación del Centro Histórico. elevando y mejorando la calidad de vida de los ciudadanos. el control de la ejecución de obras públicas y privadas. reglamentos y normativa elaborada por las instituciones involucradas en la conservación del Centro Histórico. Establecer un sistema de decisiones corporativas y eficaces de modo que permita la gestión. Disponer que la evacuación de residuos sólidos y líquidos provenientes de las instalaciones de agua. Incentivar el uso residencial en el Centro Histórico. Atraer inversiones privadas para el desarrollo de actividades culturales. que garanticen su conservación y revalorización integral.g) - Política de administración y planificación Conformar la normativa e institucionalidad necesaria para la administración del conjunto histórico monumental. mejorar y mantener la calidad del ecosistema y ambiente paisajístico urbano. Política de promoción de la inversión privada. Implementar una política de medio ambiente dirigida a la revaloración de los recursos ambientales existentes. desagüe y alcantarillado no sean derivados a las aguas a los cauces de ríos que pasan por la ciudad. turísticas y recreacionales de alto estándar a mediano y corto plazo. cultura y turismo. a fin de instrumentar y delinear las acciones necesarias frente a la ocurrencia de desastres naturales Dar a conocer a la población en general la información concerniente al diagnóstico sobre peligros y riesgos naturales elaborado para la ciudad de Ayacucho.
TITULO II MARCO CONCEPTUAL CAPITULO I DEFINICIONES Artículo 4º.- Para efecto de la aplicación del presente reglamento se adoptan las siguientes definiciones: Acondicionamiento.- Intervención que se realiza para la adecuación de un inmueble o una parte del mismo a los usos a los que se destine mejorando sus condiciones de habitabilidad. Se deben ejecutar con criterio de reversibilidad, respetando los valores históricos y las normas de preservación en el proceso de adaptación a usos compatibles. Adecuación Arquitectónica.- Trabajos que se ejecutan en las edificaciones a fin de que se ajusten a los lineamientos y la normatividad vigente, principalmente se practica en las edificaciones nuevas con la finalidad de que se corrijan los elementos arquitectónicos que son discordantes con las características tipológicas de las construcciones de valor histórico-artístico de su entorno. Ambientes Urbano Monumentales.- Espacios urbanos, como plazas, plazuelas, calles, jirones, etc. cuya fisonomía y elementos por poseer valor histórico y/o urbanístico de conjunto deben conservarse total o parcialmente. Pueden estar expresamente declarados como tales o existir la presunción legal de serlo. Ampliación.- Obra que incrementa el área construida de una edificación existente. Se debe hacer sin alterar su tipología y armonía estilística. Bienes Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación .- Según lo establecido en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, Artículo II del Titulo Preliminar: Se entiende por bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación toda manifestación del quehacer humano material o inmaterial que por su importancia, valor y significado paleontológico, arqueológico, arquitectónico, histórico, artístico, militar, social, antropológico, tradicional, religioso, etnológico, científico, tecnológico o intelectual, sea expresamente declarado como tal o sobre el que exista la presunción legal de serlo. Bienes Inmateriales Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.- Según lo establecido en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, Artículo 1 del Titulo I: Integran el Patrimonio Inmaterial de la Nación las creaciones de una comunidad cultural fundadas en las tradiciones, expresadas por individuos de manera unitaria o grupal, y que reconocidamente responden a las expectativas de la comunidad, como expresión de la identidad cultural y social, además de los valores transmitidos oralmente, tales como los idiomas, lenguas y dialectos autóctonos, el saber y conocimiento tradicional, ya sean artísticos, gastronómicos, medicinales, tecnológicos, folclóricos o religiosos, los conocimientos colectivos de los pueblos y otras expresiones o manifestaciones culturales que en conjunto conforman nuestra diversidad cultural.
Bienes Inmuebles Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.- Según lo establecido en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, Artículo 1 del Titulo I: Comprende de manera no limitativa, los edificios, obras de infraestructura, ambientes y conjuntos monumentales, centros históricos y demás construcciones, o evidencias materiales resultantes de la vida y actividad humana urbanos y/o rurales, aunque estén constituidos por bienes de diversa antigüedad o destino y tengan valor arqueológico, arquitectónico, histórico, religioso, etnológico, artístico, antropológico, paleontológico, tradicional, científico o tecnológico, su entorno paisajístico y los sumergidos en espacios acuáticos del territorio nacional. La protección de los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, comprende el suelo y subsuelo en el que se encuentran o asientan, los aires y el marco circundante, en la extensión técnicamente necesaria para cada caso. Cercado.- Obra que comprende exclusivamente la construcción de muros perimétricos en un terreno y vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad. Centro Histórico.- Asentamiento vivo, fuertemente condicionado por una estructura física proveniente del pasado, reconocible como representativo de la evolución de un pueblo; En el caso de Ayacucho, es el área donde se funda la ciudad y en la que se han superpuesto diversas etapas de su historia, dejando como testimonio inmuebles de valor histórico – artístico, que integrados conforman espacios urbanos que aun conservan su carácter, trazo, volumetría y expresión formal primigenia, aunado a un alto contenido de expresiones de valor patrimonial de carácter inmaterial. Conservación.- Todas las operaciones diseñadas para comprender un bien cultural, conocer su historia y significado sin desvirtuar su autenticidad, asegurando su protección material para prolongar su permanencia en el tiempo. Conservación de conjuntos históricos.- Es el mantenimiento de la estructura urbana y arquitectónica, así como de las características generales del ambiente con contenidos histórico patrimoniales. Consolidación.- Tienen por objeto mantener las condiciones de seguridad, actuando sobre la estructura portante pero sin alterar características formales ni funcionales. Construcción.- Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquier utilización. Construcción Nueva de Integración.- Es la nueva propuesta arquitectónica de construcción que representa idóneamente la arquitectura del presente y que a la vez armoniza integralmente con las obras y ambientes urbanos de su entorno. Demolición.- Obra que elimina planificadamente una edificación, en forma total o parcial, para ejecutar una nueva o cumplir alguna disposición emanada de la autoridad competente. Edificación Nueva.- Obra que se ejecuta totalmente o por etapas, sobre un terreno libre, cumpliendo las condiciones de habitabilidad establecidas en las normas de edificación vigentes. Edilicia.- Perteneciente o relativo a las obras inmobiliarias. Conjunto de obras arquitectónicas reconocible, tenga o no valor patrimonial, susceptibles de registro con descripción de sus componentes
Mantenimiento.- Son las habituales obras derivadas del deber de conservación de los propietarios y de los inquilinos, su finalidad es la de mantener el inmueble con las debidas condiciones de higiene, ornato y funcionamiento de sus instalaciones, sin afectar su estructura portante ni su distribución interior, ni alterar el resto de sus características formales y funcionales. Abarca exámenes periódicos y tratamientos de limpieza, refacción y pintado. Modificación.- Obra que varía parcialmente el interior o exterior de una edificación existente, sin alterar el área techada total, tipología y estilo arquitectónico original. Monumentos.- Son los Bienes Culturales Inmuebles, tales como construcciones o elementos urbanos de cualquier época que por su valor arquitectónico y/o histórico-artístico deben conservarse. Pueden estar expresamente declarados como tales o existir la presunción legal de serlo. Obras Menores.- Toda obra que no altere los elementos estructurales de la edificación original, en la medida que cumpla con los parámetros urbanísticos y edificatorios; y cuya área no exceda, en total, de 30 m2 de intervención; o, en el caso de las no mensurables, cuyo valor de obra no sea mayor de seis (6) UIT. No podrán considerarse obras menores aquellas que alteren las fachadas o volúmenes de inmuebles ubicados en el Centro Histórico. Portal.- Espacios de uso público para la circulación, protección y confort de los peatones, y que soportan edificaciones en sus aires. Puesta en Valor.- Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos de restauración, recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y mejoramiento de una edificación con valor histórico monumental calificado, condicionando la preservación del patrimonio cultural a la investigación para su exposición, reconocimiento e incorporación en la vida social y económica de la comunidad de manera sostenible. Reconstrucción.- Es la intervención que busca reponer lo perdido. Puede practicarse en casos excepcionales documentando necesariamente el momento de su intervención. Refacción.- Actividades orientadas al mejoramiento y/o renovación de las instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos, sin alterar el uso, el área techada total ni los elementos estructurales de la edificación existente. Rehabilitación.- Es la recuperación de la edificación, la dotación de condiciones de habitabilidad y la puesta en valor de los elementos patrimoniales, tanto aparentes como ocultos. Remodelación.- Obra que altera, total o parcialmente la tipología y/o el estilo arquitectónico original de una edificación existente, sin variar su área techada total. Ésta solo será permitida cuando no se trate de todo o parte de un bien integrante del patrimonial cultural de la nación. Reparación.- Es la acción de reforzar o sustituir elementos estructurales de la edificación, que estén totalmente vencidos o sean irrecuperables por unos nuevos, que incluso podrán ser de nueva tecnología siempre y cuando sean compatibles con las estructuras preexistentes que se conservan y que no distorsionen el bien inmueble en su conjunto.
. Subdivisión. y 8 que se presentan en el ANEXO II. estado y calidad de su estructura física. densidad.Según el sector en el que se ubiquen los inmuebles.Los Sectores y los Ambientes Urbano Monumentales del Centro Histórico delimitan ámbitos de intervención. 7.Restauración. 3. 2. Plano CH-02.. los siguientes tipos de intervención: REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 11 . CAPITULO III TIPOS DE INTERVENCION Artículo 9º. Para los lotes ubicados frente a una línea delimitadora de sector. Esta solo será permitida cuando no se trate de todo o parte de un bien patrimonial histórico cultural. tendencias predominantes en su desarrollo.ANEXO I. inmueble ó ambiente.Son los sectores o barrios de la ciudad cuya fisonomía debe conservarse por poseer valor urbanístico de conjunto y/o por poseer valor documental. que siguiendo una metodología crítico-analítica tiene por objeto conservar y revelar los valores estéticos e históricos de un bien mueble. Zona Monumental. con criterios acordes a sus características particulares para fines del planeamiento integral y tratamiento diferenciado.Es un proceso operativo técnico-científico multidisciplinario. Artículo 8º. que forma parte integrante del presente reglamento . 5.. y/o porque en ellas se encuentra un numero apreciable de Monumentos y/o Ambientes Urbano Monumentales CAPITULO II DELIMITACION Y SECTORIZACION DEL CENTRO HISTORICO Artículo 5º.Es el reemplazo de parte o del total de una edificación. Plano CH-03. 4. 6. usos..La identificación de los Ambientes Urbano Monumentales es por nombre propio según ANEXO III.. prevalecen las disposiciones del sector con mayor grado de protección Artículo 7º. calidad y jerarquización de los ambientes e inmuebles de carácter histórico. Ordenanza Municipal y Plano CH-01. se detiene ahí donde comienza lo hipotético.Todo proceso de partición o división de tierras o inmuebles Sustitución. estableciendo para cada una de ellos Parámetros Urbanísticos Edificatorios y Usos Específicos.Con fines de gestión y administración del Centro Histórico y la aplicación del presente reglamento. la categorización y el grado de intangibilidad que tengan... que se han establecido siguiendo un criterio de homogeneidad en cuanto a sus características urbanísticas. se determina la estructuración del Centro Histórico en ocho (8) sectores: 1. Artículo 6º.La delimitación del Centro Histórico de Ayacucho queda establecida mediante Ordenanza Municipal N° 061-2004-MPH/A de fecha 27-10-2004.. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos. se pueden realizar en ellos.
Remodelación .Cercado .Obras Menores: Artículo 10º.Las demoliciones que resulten necesarias para cualquiera de las intervenciones mencionadas.Demolición . Artículo 14º.Ampliación ..Adecuación arquitectónica . se incluirá en la autorización del proyecto de intervención. haciendo posible la identificación. tengan o no valor patrimonial.Acondicionamiento .Edificación nueva .. y correlacionar esta información con los niveles de intervención permitida en ella.Finalidad El inventario de la edilicia en el Centro Histórico forma parte de los instrumentos para la protección y conservación del Centro Histórico. registro.Modificación .Reparación .Unidad de Inventario Edilicio Corresponde a toda unidad arquitectónica reconocible e indivisible.Objetivos específicos Los objetivos específicos del proceso de inventario y categorización son los siguientes: a) Evaluar y calificar el valor arqueológico. CAPITULO IV INVENTARIO Y CATEGORIZACION EDILICIA Artículo 11º. con fines de establecer el grado de protección del bien. Constituyen unidades de inventario edilicio los inmuebles.a) Acumulación b) Subdivisión e Independización c) Construcción .. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 12 ..Categorización y protección edilicia A cada unidad inmobiliaria inventariada en el Centro Histórico se le asignará una categoría única. arquitectónico y contextual de los inmuebles que conforman el Centro Histórico. Artículo 12º.Refacción .Puesta en valor . Artículo 13º. susceptibles de registro con descripción de sus componentes.. categorización y publicidad de los bienes inmuebles en todo el Centro Histórico.
por sectores definidos.Ficha de Inventario y Categorización. Identificación y ubicación de la unidad. Información Patrimonial. 2. Artículo 15º. La Ficha de Inventario y Categorización Edilicia contendrá datos específicos sobre el inmueble obligatorio para todos los inmuebles ubicados en el Centro Histórico e irá anexo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios como requisito para los tramites de intervención.. restos arquitectónicos y/o arqueológicos para ser tomados en cuenta en el momento de proponer alguna intervención. b) De forma discrecional.Ejecución del Inventario y Categorización.b) Identificar las diversas tipologías de edificación. d) Registrar la existencia de áreas.Obligatoriedad y Responsabilidad El inventario y categorización edilicia esta a cargo de la Subgerencia de Centro Histórico de la Municipalidad Provincial de Huamanga en coordinación con el Instituto Nacional de Cultura. siendo facultativa la firma del propietario o conductor del inmueble.. y en la que se anotarán todos los datos de interés para la protección del patrimonio inmueble. Artículo 16º. estado de conservación y categorización establecida por la Subgerencia de Centro Histórico. El proceso para el inventario y definición de la categoría del inmueble se inicia con la inspección directa por parte de personal técnico designado y autorizado por la Subgerencia de Centro Histórico e Instituto Nacional de Cultura a la unidad en la que se aplica la ficha. arquitectónicas y artísticas que contenga. La ficha contendrá la firma del verificador técnico y del Subgerente del Centro Histórico. c) Determinar el grado de protección que corresponde a los inmuebles y los niveles de intervención permitida. El proceso de inventario y categorización de las unidades inmobiliarias del Centro Histórico lo realiza la Subgerencia de Centro Histórico de la Municipalidad Provincial de Huamanga en coordinación con la Dirección Regional del Instituto Nacional de Cultura y se desarrolla de tres maneras: a) De forma programada. así como los elementos y características históricas.. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 13 . arqueológicas. 3. por lo que los propietarios o conductores de los inmuebles prestarán las facilidades de acceso e inspección a los verificadores técnicos debidamente acreditados por la Subgerencia de Centro Histórico e Instituto Nacional de Cultura. Identificación del propietario y situación jurídica de la unidad. de manera particular o individual. Descripción general y características del inmueble (literal y gráfica) 4. c) Como parte de los procedimientos técnico-administrativos que complementan al otorgamiento del Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios. La ficha presenta cuatro cuerpos que estructuran la información del inmueble: 1. quien debe comprometerse a proteger la arquitectura con valor patrimonial registrada. Artículo 17º.
corresponden a las categorías B y C: . De manera no excluyente están comprendidos en esta categoría todos los inmuebles declarados expresamente como Bien Integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. Considerando el área de valor histórico-artístico que presenta alteraciones irreversibles de sus características arquitectónicas en más del 50%. que se mantienen en condiciones integrales cualquiera que sea su estado de conservación.. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV.Para fines del presente reglamento.Corresponde a las edificaciones que presentan una tipología de valor histórico conservada solo parcialmente debido a las alteraciones sufridas. con color verde claro.Corresponde a las construcciones que presentan valores arquitectónicos. se cuenta con el inventario y categorización de los inmuebles en el Centro Histórico según los procedimientos descritos en el artículo antecedente. Categoría C . arqueológicos y/o históricos de tipo monumental. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV. Considerando que el área de valor histórico-artístico conserva sus características arquitectónicas en más del 50%...De valor parcial. interpretación y planificación del conjunto histórico se presenta la categorización edilicia genérica del Centro Histórico en el ANEXO IV. que corresponde a la categorías D: REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 14 .De valor parcial. artísticos. con color verde oscuro. su estado de conservación y su tipología edilicia.Definición de las categorías Para los fines de preservación que se establecen en el presente reglamento.De valor absoluto. El plano tiene carácter referencial para la categorización individual ya que la Ficha de Inventario y Categorización es la que establece de manera oficial la categorización. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV. Plano CH-04. Para los inmuebles del Centro Histórico de Ayacucho se establecen seis categorías definidas a continuación: • De valor absoluto – Categoría “A” • De valor parcial – Categorías “B” y “C” • De valor de entorno – Categoría “D” • De valor nulo – Categorías “E” y “F” a) Las construcciones con mayor valor histórico-artístico son reconocidas como de valor absoluto. Categoría A. b) Las construcciones de valor parcial. . Artículo 18º. y corresponden a la categoría A: . función social y tipo de propiedad.. Categoría B. mediante los cuales se asigna a cada bien inmueble una categoría. con color amarillo. c) Las construcciones de valor de entorno.Corresponde a las edificaciones originalmente de valor histórico que presentan un gran numero de transformaciones irreversibles. grado de protección y nivel de intervención permitida en cada unidad inmobiliaria. considerando principalmente la valoración sobre su contenido histórico-artístico.
. e incluye a las construcciones sin valor histórico que han sido emplazados en espacios originalmente libres.Para los inmuebles de categoría A Corresponde este tipo de protección para aquellas construcciones de alto valor histórico. CAPITULO V GRADOS DE PROTECCION Artículo 19º. estructurales y artísticos de las edificaciones para su conservación.Para los inmuebles de categorías ByC Este tipo de protección está dirigido a todas las edificaciones que presentan una Conservación Media (Conservación parcial). Categoría F.Corresponde a los lotes sin edificar. De valor nulo. son de categorías E y F: .... y son los siguientes: • Grado de Protección Absoluta. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV. - • • REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 15 . Se entiende por Protección Absoluta autorizar preferentemente las actuaciones dirigidas al mantenimiento de los elementos arquitectónicos.Para la preservación del Centro Histórico de Ayacucho. estructurales y artísticos considerados de valor histórico/cultural y a la recuperación de dicho valor.Para los inmuebles de categorías D y F Corresponde este tipo de protección a todas las edificaciones históricas con alteraciones irreversibles. arqueológico que merecen respeto y protección total por su significado histórico y/o urbano. se establecen cuatro grados de protección. d) Las construcciones de valor nulo. Categoría E. Grado de Protección Ambiental. los cuales se asignan a cada inmueble según la categorización de las edificaciones.Corresponde a las construcciones contemporáneas cuya volumetría y expresión formal es discordante al contexto de la zona histórica.. con color gris.. con color rojo. edificaciones nuevas de integración y espacios sin edificación o lotes con construcciones precarias. Se entiende por Protección Parcial autorizar las actuaciones dirigidas al mantenimiento de los elementos arquitectónicos.Corresponde a las construcciones existentes definitivamente contemporáneas cuya volumetría y expresión formal no afecta al contexto de la zona histórica. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV. Categoría D. Grado de Protección Parcial..De valor de entorno.De valor nulo. lotes baldíos con construcciones precarias. con naranja. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV. arquitectónico.
REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 16 . cultural. histórico o ambiental.. las construcciones discordantes con las características del Centro Histórico. las edificaciones de carácter provisional. las construcciones modernas no integradas. • Grado de Protección Nula.Se entiende por Protección Ambiental. las áreas libres no estructuradas y todos aquellos elementos que mutilan la tipología del conjunto. construcciones sin valor histórico que actualmente ocupan espacios que originalmente fueron libres. autorizar actuaciones dirigidas al mantenimiento de la estructura urbana histórica con el fin de preservar la imagen del conjunto monumental.Para los inmuebles de categoría E No estarán sujetas de protección alguna las edificaciones sin valor arquitectónico.
todas las personas naturales y jurídicas. se someten a las acciones de control y seguimiento que efectúa el Gobierno Local sobre los siguientes aspectos urbanos: • Sobre la subdivisión de los inmuebles. de acuerdo al Art. puede establecer limitaciones especiales por la necesidad de conservación de zonas monumentales y de edificios declarados monumentos históricos y artísticos.La Municipalidad Provincial de Huamanga en coordinación con el Instituto Nacional de Cultura. para su identificación. el Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normas que protegen la zona monumental Artículo 22º. la salvaguarda del patrimonio histórico – artístico del Centro Histórico de la ciudad de Ayacucho. control. inciso 12 de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972. 82. conservación y restauración. promover la protección y difusión del patrimonio cultural de la nación dentro de su jurisdicción. 91 de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972... históricos y artísticos. En tal sentido las presentes disposiciones se enmarcan dentro de las atribuciones establecidas en la Ley Nº 28296. según lo establecido en el Art. Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.Son funciones de la Subgerencia de Centro Histórico las señaladas en el Reglamento de Organización y Funciones (ROF) y el Manual de Organización y Funciones (MOF) de la Municipalidad Provincial de Huamanga CAPITULO II VIGILANCIA Y CONTROL Artículo 24º. Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar el INC para la ejecución de obras en bienes culturales inmuebles. Artículo 23º.. Artículo 21º. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 17 .Para la conservación y mejoramiento de las estructuras físicas del Centro Histórico de Ayacucho y de la calidad de vida de sus habitantes. • La conservación del patrimonio urbanístico y arquitectónico.. sean de derecho privado o derecho público.Corresponde a la Municipalidad Provincial de Huamanga y al Instituto Nacional de Cultura.TITULO III MARCO ADMINISTRATIVO LEGAL CAPITULO I ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA Artículo 20º.. colaborando con los organismos regionales y nacionales competentes. Ley Nº 27580. • La construcción de todo tipo de obras. registro. y la defensa y conservación de los monumentos arqueológicos.Son funciones de la Municipalidad Provincial de Huamanga y de las Municipalidades distritales.
a través de la Subgerencia de Centro Histórico.Los propietarios. . REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 18 . del entorno paisajístico y la preservación y defensa del ecosistema. . Protección del medio ambiente..Tenencia del predio (propia. conforme a la normatividad vigente. y usuarios de inmuebles y ambientes urbano monumentales. . y en caso de incumplimiento serán pasibles de sanción de a cuerdo a la normatividad vigente. controlarán y supervisaran en forma permanente el cumplimiento del presente reglamento dentro del ámbito del Centro Histórico e impondrán a los infractores. . .. .Protección contra incendios. realizará inspecciones regulares en el ámbito del Centro Histórico de Ayacucho.La Municipalidad Provincial de Huamanga.Prevención ante desastres naturales.. Artículo 26º. a fin de asegurar el cumplimiento de las disposiciones vigentes sobre las intervenciones contempladas en el presente reglamento. Artículo 28º. administración y supervisión permanente de lo establecido en el presente reglamento. conductores.. etc. Seguridad urbana.Canalización pluvial. las sanciones y multas correspondientes. Artículo 25º.Uso conforme al presente reglamento.• • • • • La apertura y funcionamiento de establecimientos destinados a las diferentes actividades urbanas. CAPITULO III RESPONSABILIDADES Artículo 27º. Tratamiento de Áreas Verdes.) . El uso de espacios públicos.Las demás disposiciones contenidas en el presente reglamento.La Municipalidad Provincial de Huamanga es responsable del control. .Vulnerabilidad sísmica. Las inspecciones deberán tener en cuenta lo siguiente: . están obligados a mantenerlos permanentemente en buen estado e informar las intervenciones a ejecutar.Estabilidad estructural.La Municipalidad Provincial de Huamanga y las municipalidades distritales respectivas vigilaran. alquilada.Contaminación Atmosférica.
En toda intervención de espacios públicos se debe respetar la adaptación topográfica. Artículo 36º.En las calles o espacios de carácter público que hayan sido ocupados...Las intervenciones en espacios públicos deberán tomar en cuenta los estudios históricos y fuentes fotográficas para la recuperar en lo posible los ambientes urbanos tradicionales. La puesta en evidencia y recuperación es obligatoria independientemente de la magnitud y relevancia de los hallazgos.. su morfología. la configuración original del espacio si la hubiera.El patrimonio urbanístico debe ser conservado y propender a su recuperación. Artículo 33º... Artículo 35º. se propenderá a su recuperación. sino por su valor histórico Artículo 32º. Artículo 30º. su estructura. deben ser conservados no sólo por su carácter de áreas libres de uso público..Los ambientes urbanos. y las funciones de permanencia y circulación peatonal. Artículo 34º.Cableado. plazas. Artículo 31º. donde estos hayan sido alterados por efectos de ensanche de vías. su diseño.Cualquier intervención en espacios públicos del Centro Histórico. retiros o juegos volumétricos. con prioridad sobre el espacio destinado al tránsito y estacionamiento vehicular. debiéndose propender a la recuperación de los alineamientos de las construcciones sobre la línea de propiedad. Artículo 37º.Queda prohibido alterar la traza urbana en los limites del Centro Histórico de Ayacucho. plazuelas y otros. en que el proyecto contemple trabajos de subsuelo o excavaciones. y su secuencia espacial. serán obligatorios los trabajos de exploración arqueológica autorizados por la entidad competente..TITULO IV NORMAS DE ORDEN URBANO CAPITULO I TRATAMIENTO DEL ESPACIO URBANO PÚBLICO Artículo 29º. La traza urbana debe ser restituida en caso de haber sido alterada. y tendrán como propósito de evidenciar o recuperar las características urbanas de sus etapas de formación. previa presentación a las entidades competentes de un estudio que muestre las evidencias de su anterior carácter público. postes y estructuras de soporte REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 19 .El patrimonio urbanístico esta constituido por: la traza urbana. quedando prohibido en el Centro Histórico el ensanche de vías y/o prolongaciones que no se ajusten a la traza urbana histórica.
telefonía. cantos rodados y sus combinaciones. Los existentes deben ser eliminados o reubicados. La circulación se diferenciará con cambios de texturas. bolardos. TV cable. o elementos de separación virtual.. que irán sujetos al piso mediante sistema de estaca o anclaje evitando uso de tornillería.Es obligatorio el uso de la piedra como material de acabado en la intervención de espacios públicos del Centro Histórico utilizando empedrados regulares o irregulares sean de adoquines.Las intervenciones en el Centro Histórico deben suprimir las barreras arquitectónicas físicas como veredas. losetas. salientes y voladizos. pudiendo utilizarse elementos removibles de ser necesario. no constituyen parte del mobiliario urbano. ancianos y personas con discapacidades. ductos y tuberías que conducen las redes de luz. según lo normado en el presente artículo. el pintado de dicho tratamiento.En el Centro Histórico la volumetría de las construcciones es un factor determinante del paisaje urbano y natural por lo que deben ajustarse a los siguientes criterios: a. como peones. fibras ópticas.. excepto si se trata de conservar la balconería tradicional existente. agua.Toda construcción debe mantener y alinearse en toda su longitud con el límite de propiedad sobre la calle y en su prolongación vertical. CAPITULO II TRATAMIENTO DE LAS VEREDAS Artículo 38º. Internet.. el acabado debe ser natural. por lo que toda instalación de distribución y/o cableado debe ser subterránea o empotrada. Artículo 40º.. no se permite. Para la evacuación de las aguas pluviales se deben emplear rampas o pendientes y canaletas enrejadas que conduzcan el agua al sistema de drenaje de la ciudad. u otros. quedando prohibidos los retiros.. gas o similares.Aguas Pluviales La red de evacuación de aguas pluviales deberá ser independiente de la red pública de desagüe.Los cables. La señalización de tránsito deberá realizarse con cambios de textura y color de piedra. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 20 . esta última sin menoscabo de los paramentos u otros elementos de fachada ni de los techos o aleros. Las rejas de las alcantarillas deberán estar diseñadas de tal manera que no permitan accidentes tanto vehiculares como peatonales o de ciclistas. bermas y otras que impliquen cambios de nivel a fin de facilitar el tránsito de niños. CAPITULO III VOLUMETRIA Artículo 41º. Artículo 39º. así como los postes y otras estructuras que los soportan.
La limpieza se hará utilizando brochas de pintor y nunca escobillas de cerdas metálicas.Las nuevas edificaciones colindantes a monumentos o inmuebles históricos declarados o no declarados. que: . en concordancia con los edificios existentes y los propuestos. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 21 . con excepción de aquellos constituidos por adobes y piedras. se determina que la altura de las nuevas edificaciones tenga un máximo de tres pisos. alturas y disposición de vanos.Según los criterios antes descritos. mediante el raspado.No sobrepase la altura de templos. con armonía de volúmenes. Artículo 44º.Lo normado anteriormente no se aplica en casos considerados como Estudios Especiales de renovación urbana. de forma que no distorsionen. c..No altere el perfil y silueta del paisaje urbano del Centro Histórico .Todas las fachadas exteriores (Frontal. siempre que exista la evidencia de que estos materiales no estuvieron recubiertos originalmente. así como su dimensionamiento. fuera de escala que perturben monumentos y/o ambientes urbanos monumentales. CAPITULO IV ORNATO URBANO Y FACHADAS Artículo 42º. Laterales. Iguales medidas rigen para la limpieza de zócalos y otros elementos de piedra o materiales similares. .Limpieza de piedra. En ningún caso deberán quedar expuestos los materiales que conforman el muro.. d.El plomo de fachada no debe proyectarse fuera del limite de propiedad sobre la calle. forma parte del exterior de las edificaciones históricas.Los propietarios y ocupantes de inmuebles sean estos de valor Monumental o no... están obligados en forma permanente a mantenerlos en buen estado de conservación y presentación. para estos casos se debe tener en cuenta que la pátina de antigüedad. Se prohíbe la limpieza de fachadas de piedra. incluyendo aquellas que sean interiores. en los que se establece un criterio respecto a la volumetría que permita una configuración urbana homogénea de conjunto. principalmente en las fechas de Semana Santa y Fiestas Patrias y otras que señale la Municipalidad. y que esta no puede retirarse por ningún motivo.No introduzca elementos arquitectónicos.. declaradas monumento o no.. Posteriores) de un inmueble deberán recibir acabado. para lo cual deben realizar trabajos habituales de limpieza y pintura.b. siguiendo el perfil vertical y horizontal dominante de la calle. debe evaluarse y emitirse autorización en relación a las propuestas de volados individuales tales como balcones y galerías. .La altura de edificación debe ser tal. arenado o cualquier otro método abrasivo. de cualquier época. . se proyectarán alineadas al inmueble vecino. u otras estructuras importantes de carácter monumental. Artículo 43º.
Las técnicas y materiales a emplearse deberán estar autorizados por la Subgerencia de Centro Histórico. en los acabados y en sus elementos (materiales.. serán pintados de acuerdo a su tipología. portadas. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 22 . se utilizaran colores que coordine en gamas de colores con las estipuladas para el Centro Histórico. molduras y demás elementos ornamentales.En las fachadas de los inmuebles de piedra. d.En la Rehabilitación del Centro Historio.Las construcciones declaradas monumentos o no. siendo evaluados los resultados por la Subgerencia de Centro Histórico.En los inmuebles coloniales o republicanas calificados como monumentos o de valor monumental que vayan a ser pintados. necesariamente se deberán efectuar la exploración de color por estratos retrospectivos con el fin de determinar la capa original de pintura y los colores que pueden emplearse.. declarados o no. las pilastras. para ello los inmuebles deberán mantener unidad de expresión formal.Cuando el inmueble no se encuentre en las categorías indicadas. mediante los correspondientes estudios de exploración . así estén subdivididos o anexados respetándose las unidades inmobiliarias.Artículo 45º. Artículo 48º. hasta que se compruebe. c. queda prohibido retirar recubrimientos “a priori”. es necesario no perder los antiguos colores que hoy en día corren peligro de ser omitidas por nuevos materiales.. mientras que los muros llevaran el color determinado por la tabla cromática y disposiciones del presente reglamento. b. Artículo 46º. cornisas. Artículo 47º. serán destacados en color blanco.Los inmuebles de arquitectura civil... En todos los casos la Subgerencia de Centro Histórico prestara la orientación necesaria a los propietarios y ciudadanos que deseen hacer trabajos de mantenimiento en sus inmuebles... y que rige para el pintado de fachadas y zócalos en todas las construcciones del Centro Histórico. que las fachadas fueron concebidas para no llevar recubrimiento. por lo que se ha elaborado en base a un estudio una cartilla de colores (Tabla cromática) presentada en el Anexo V del presente reglamento. se pintarán con los colores que tradicionalmente se han utilizado en la ciudad o que resulten de las exploraciones de color correspondientes.. coloniales o republicanos. textura y color) en sus fachadas.La pintura exterior de inmuebles declarados o no monumentos se sujetara a lo siguiente: a. prohibiéndose el pintado en diferentes colores que pretenden limitar propiedades.La unidad visual del inmueble primigenio deberá mantenerse .
pinturas látex.Los zócalos deberán mantener preferentemente el color del pavimento.. se requerirá la aprobación por parte de la Subgerencia de Centro Histórico.Para el caso de elementos de piedra.En la carpintería de madera nueva los elementos mostraran su color natural.Las fachadas exteriores de los inmuebles no monumentales. previa exploración. proyectos de renovaciones urbanas y similares) la Subgerencia de Centro Histórico guiará la gama de colores y las técnicas de pintado que para el caso puedan adecuarse. muros y otros. y en algunos casos la aplicación de color rojo oxido que en determinada época se utilizó para este tipo de elementos. no se puede utilizar sobre ellos esmaltes sintéticos.. j. y otros elementos extraños al medio. así como las Obras nuevas. f .. este podrá recuperarse con el material y acabado mas apropiados. En los casos de evidente REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 23 .Las construcciones que tengan zócalos de piedra no deberán ser pintados.. k.Quedan prohibidos los enchapes de metal. ni otro tipo de recubrimiento. i.En casos especiales en que los propietarios deseen utilizar colores distintos a los establecidos.. h. pilares. En los casos de puertas antiguas en donde. columnas. cerámica mate o vitrificada. recubiertos o resaltados con ningún material. como portadas. vidrio.Para algunas zonas especiales (barrios tradicionales. Para los elementos metálicos antiguos se conservará la pátina... madera. en los que se compruebe que tenían anteriormente recubrimientos a base de cal. e. deben pintarse con color blanco humo mate u otro color de una intensidad similar o a fin. g.En bienes Monumentales se limpiará las fachadas de agregados y postizos y se reintegraran los elementos auténticos.. Igualmente quedan prohibidos los recubrimientos con bruñas que imitan ladrillo o piedra. la Municipalidad a través de la Subgerencia de Centro Histórico determinará el color a utilizarse.En caso de no existir consenso o acuerdo entre los vecinos o propietarios de un inmueble. Artículo 50º. Artículo 49º. previa presentación de una perspectiva coloreada que considere también la presencia y el color en los inmuebles vecinos. debiendo protegerse con barnices de acabado mate. siendo preferible el tarrajeo simple. pepelma.. que como parte del elemento no podrá ser removida. se haya detectado la presencia de color. construidos con posterioridad al año 1960. Solo se permite el recubrimiento con técnicas tradicionales.
debiendo para tal fin.Los ocupantes de inmuebles sean éstos de valor monumental o no... E y F. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 24 . se deberá hacer calas pictóricas con el fin de determinar las capas iniciales de pintura y poder elegir uno de ellos teniendo en cuenta el cumplimiento de la cartilla de color vigente (Anexo V) b) Cuando el inmueble se encuentre en las demás categorías. por cuenta del propietario..Todo elemento metálico. deben contar con la autorización de la Municipalidad Provincial de Huamanga e inicialmente de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 53º. La Subgerencia de Centro Histórico controlará y autorizará este trabajo. ambientes públicos y en general. C..deterioro se podrán intervenir previa autorización de la Subgerencia de Centro Histórico y del Instituto Nacional de Cultura.Toda remodelación y/o modificación de vías. plazas. toda obra a ejecutarse en ambientes urbanos monumentales y/o edificios de valor monumental. de tal manera de armonizar con el entorno. D. se deberá aplicar la cartilla de color Artículo 55º. Artículo 52º. Artículo 51º. principalmente en los establecimientos comerciales se pintará con colores que armonicen con la tabla cromática y el resto de la construcción.Los terrenos sin construir deben estar debidamente cercados y pintados. limpiarlos y pintarlos por lo menos una vez al año Artículo 54º..El pintado de fachadas debe realizarse con ocasión de las fiestas de semana santa cumpliendo lo siguiente: a) En los inmuebles de valor categorizados como A y B. están obligados en forma permanente a mantenerlos en buen estado de presentación y conservación.
Artículo 58º.Postes de alumbrado. ya que distorsionan la imagen formal de los mismos. No se permitirá la colocación de postes en los callejones y calles angostas. El mobiliario urbano responderá a los requerimientos necesarios y características del espacio público. etc. no debiendo emplearse colores fosforescentes.. Por ello se deberá hacer un estudio de los elementos tradicionales cuando los hubiere (bancas.. La ubicación del mobiliario urbano debe responder a criterios funcionales y no entorpecer el tránsito peatonal.. letreros.00 m. Artículo 57º. papeleras.. El diseño del mobiliario urbano debe ser sencillo y funcional. fuentes. el tratamiento de la luz de manera indirecta será dirigida contra las fachadas y utilizado de forma que la ciudad se muestre hacia la periferia REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 25 . señalizaciones de tránsito y otros. Los postes de alumbrado podrán emplearse en las plazas y en calles de más de 6. requieren de autorización previa de la Municipalidad. en tal caso la iluminación se realizará solo a través de luminarias adosadas en las fachadas. postes de alumbrado monumentos conmemorativos. siempre que no interrumpan el tránsito peatonal. presentando una escala que se ajuste a las proporciones del ambiente y cumpliendo específicamente las funciones para las que ha sido creado.Definición. piletas. En ningún caso. fácil de utilizar.) para plantear nuevos diseños con los mismos conceptos (cabinas telefónicas. Artículo 60º. postes. Artículo 59º. La colocación de cabinas telefónicas. señalización. buzones.Colores del mobiliario. El mobiliario de un ambiente urbano debe ser homogéneo en conjunto y armónico entre todos los elementos que lo componen. El diseño del mobiliario urbano debe procurar el menor impacto.CAPITULO V MOBILIARIO URBANO Artículo 56º. farolas. postes y toda instalación pública. ni distorsionar el paisaje urbano. paraderos. al conjunto de elementos que se disponen para la mejor utilización del espacio público. Los colores a emplearse para el pintado del mobiliario urbano deberán mimetizarse con el contexto en el cual se encuentra. quioscos. estridentes o que destaquen sobre el entorno.Integración del mobiliario. Forman parte del mobiliario urbano las bancas. basureros. cabinas telefónicas.). Asimismo debe integrarse a la unidad estilística del ambiente urbano. Se entiende como tal. esculturas. el mobiliario urbano debe estar ubicado en las fachadas de los Monumentos y edificaciones de valor patrimonial.Diseño de mobiliario Urbano. de sección. resistente a agentes agresores de orden climático o humano. mantener y limpiar.. faroles. etc. por tanto. La iluminación puede contribuir al relevamiento de la imagen urbana.
La iluminación complementaria que realizan los propietarios en sus inmuebles debe ser discreta. conteniendo letras. La iluminación artificial de los ambientes urbanos debe lograr equilibrio.. La tipografía debe ser sencilla. CAPITULO VI AVISAJE COMERCIAL Artículo 64º. los aparatos que se utilicen deben ser pequeños y de preferencia empotrados en los aleros. el giro del establecimiento que consta en la licencia correspondiente y un logotipo si lo hubiese. Su instalación requiere de autorización de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 66º. sin que las luminarias se distingan como puntos de luz. de manera tal que no interfieran el tránsito peatonal ni contaminen el paisaje urbano.. entre ellos. Artículo 65º...Los textos de los anuncios deberán limitarse a mencionar exclusivamente la razón social. Artículo 62º. cartel o panel.en base a planos de luz recortados y escalonados. es decir español y quechua. logotipos. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 26 .Concepto.. Artículo 63º. homogeneidad y armonía de los inmuebles en que se coloquen. Los grifos deberán colocarse a una distancia no mayor de 100 m.Teléfonos Públicos Los teléfonos públicos deben ser discretos y ubicados de acuerdo a las características de cada espacio. de tal manera que se contribuye en conjunto al realce de la escena urbana del Centro Histórico de la ciudad.. no se permitirá el uso de colores que contrasten con el entorno. palabras. o suspendidos de estos. Las cabinas de teléfonos públicos existentes deben ser removidas y reubicadas en lugares aprobados por la Municipalidad. en cuyo caso ésta debe tener caracteres menores al del texto principal.El diseño y colocación de los anuncios debe respetar la composición. de fácil lectura usando palabras en idioma local. Para efecto de la presente disposición. Artículo 61º.Grifos contra Incendios Los grifos para apagar incendios o hidrantes deben ubicarse en todos los ambientes urbanos sin dificultar la circulación y en condiciones que permitan operar al cuerpo de bomberos. colocado provisional o permanentemente para fines de publicidad y propaganda. en el diseño de cabinas telefónicas para el Centro Histórico. señales. se entiende por anuncio a todo elemento: placa. Puede incluirse traducción en idioma extranjero. o imágenes. permitiendo destacar moderadamente los valores arquitectónicos que conforman dicho ambiente. debe armonizar con la iluminación urbana y no debe opacar a los inmuebles que conforman el ambiente donde se encuentra.Iluminación Complementaria. figuras.
Los anuncios deben mantener una separación mínima de 10 cm. B e a A e a B e a A e ’ a B = ancho de puerta o portada h h A máximo 60 cm. En alto no excederán los 60 cm.De no ser posible lo antes dispuesto. Artículo 68º.Artículo 67º. y en ancho no sobrepasarán el ancho de la puerta o portada sobre la que se ubique.50 m2 e mínimo 10 cm. y con un área máxima de 1.50 m2. el anuncio se colocará a un lado de la puerta o portada. pudiendo sobresalir como máximo 10 cm. y teniendo en cuenta que el borde inferior del anuncio no debe estar a una altura menor a 1.50 m2 pudiendo sobresalir como máximo 10 cm. ubicándose sobre el borde superior de las puertas o portadas.. de una sola cara. Se colocará de forma alineada con la proyección del borde superior del dintel de la puerta o portada. por debajo del borde de alero tratándose de inmuebles de un solo piso. o de la proyección del borde inferior de los vanos superiores en inmuebles de dos pisos a mas.Los anuncios deben ser de formas regulares.. del plomo de la fachada. y de 10 cm. b a b a h h L L REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 27 Puerta simple Con Portada . con un área máxima de 0.90 m. A x B máximo 1. por encima del borde superior de las puertas o portadas.. de la vereda. del plomo de la fachada. e irán colocados en forma adosada al plano de fachada. c c Con Portada Puerta simple Artículo 69º.
.90 m.Se permite la colocación de anuncios ubicados bajo el dintel de puerta. con un ancho inferior al del vano. b a h L Puerta simple b = ancho de puerta o portada A máximo 60 cm y L mínimo 1. alto máximo de 60 cm.90 cm de distancia libre al piso.Los materiales que deben ser utilizados para la confección de los anuncios son: a) Panel de madera con letras en alto o bajo relieve. Artículo 70º.. y siempre que exista por lo menos 1... En el que solo se permite graficar un símbolo o logotipo del tipo de servicio que se brinda.En caso de ubicarse anuncios en niveles superiores al primer piso. de preferencia con marco en alto relieve b) Panel de madera con letras caladas c) Letras de madera adosadas al muro d) Plancha de fierro pintado con letras pintadas o caladas e) Fierro fundido o similar para letras ancladas al muro y/o soportes REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 28 . del plomo de la fachada y en alto no excederán los 60 cm.90 m Artículo 72º. Deben ser de características que permitan su fácil desmontaje. Artículo 71º. se colocarán centrados entre vanos.50 m2. y en los materiales y acabados indicados en los numerales 10 y 11 de las presentes disposiciones. Artículo 73º.50 m2 L mínimo 1.a x b máximo 0.Solo se permitirán anuncios perpendiculares a la fachada si no exceden las dimensiones de 40 x 40 cm. pudiendo sobresalir como máximo 10 cm. con un área máxima de 1.
Artículo 77º. de pie o colgados en el exterior de los inmuebles g) De propaganda comercial.Artículo 74º. balcones y portadas. marrón o similar. brillantes o de colores intensos c) Con bordes de formas irregulares.. política o de cualquier índole. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 29 . siempre que armonicen con los colores de la fachada y sean del tipo óleo mate Artículo 75º.-En el Centro Histórico de Ayacucho. o cualquier otro elemento del mobiliario urbano que no este expresamente autorizado. puertas. pegada o pintada directamente en los muros. así como en la veredas.Se permitirán anuncios tipo gigantografía o banner. azoteas. ventanas y puertas de los inmuebles. incluso en los terrenos sin construir h) De tipo marquesinas y banderolas i) Los que provoquen contaminación visual o deterioro de la imagen urbana. con dimensiones adecuadas y en proporción al paramento donde se ubiquen. salvo que por su diseño y dimensiones reducidas sea autorizado según el numeral 8 de estas disposiciones. d) Ubicados en tejados. fachadas laterales. quedan prohibidos los anuncios: a) Perpendiculares al plano de fachada de las edificaciones. los que van sobre soportes estructurales. cornisas. pues perturban la perspectiva de la zona monumental e impiden la adecuada valoración de su arquitectura. con acabado en barniz mate transparente h) Se aceptaran como máximo tres colores. e) De tipo gigantografía o banner f) Los colocados en las puertas o ventanas de los locales. con acabado en barniz mate transparente g) Letra y/o marco en color negro. postes.Los colores y acabados para la confección de anuncios serán: En madera: f) Panel en color natural. solo se autorizará la colocación de placas fundidas en metal de color negro mate y que tengan un área no mayor de 1. así como árboles y elementos del paisaje natural.. intermitentes. b) Luminosos.En los inmuebles declarados como Monumento Histórico. solo si armonizan con el color de la fachada. En estos casos se usara pintura del tipo óleo mate En fierro: i) Plancha de base en pintura óleo mate negro j) Letras pintadas en blanco sobre plancha negra k) Se podrá usar otros colores. solo de manera temporal para difundir campañas de tipo cultural y social. en vías y áreas públicas.00 m2 Artículo 76º..
.En el Sector 1. la Subgerencia de Centro Histórico. Artículo 81º. Artículo 79º. tales como vendedores de antigüedades. con las excepciones que se establecen en el artículo siguiente: Artículo 85º. crema. siempre y cuando el estudio técnico correspondiente lo recomiende. no pudiendo ser éste mayor a seis meses de la publicación del presente reglamento) Artículo 82º.. con excepción de los sectores 3 y 4.. Artículo 80º. bajo responsabilidad. Su instalación solo será permitida con autorización previa de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 83º.. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 30 . artículos religiosos. únicamente a: a) Los comerciantes en vía pública de los giros de comercio que refuerzan y apoyan la función cultural y turística que tiene el Centro Histórico. para lo cual se presentará un croquis de la fachada del inmueble y el diseño del anuncio. CAPITULO VII COMERCIO Y USO DE LA VÍA PÚBLICA Artículo 84º. deberán ser adecuados al 29 de junio del 2005.Toldos y Parasoles de Tela.Artículo 78º.En el caso de inmuebles declarados Bienes Culturales Inmuebles de la Nación (Monumentos). esta debe ser indirecta por medio de reflectores lo menos visibles posible o faroles con luz amarilla. Los toldos o parasoles deberán ser obligatoriamente del tipo plegable y en ningún caso servirán como soporte publicitario..La instalación de anuncios en el Centro Histórico requiere de autorización de la Subgerencia de Centro Histórico de la Municipalidad Provincial de Huamanga... los toldos serán de colores enteros debiendo armonizar éstos con los colores de la fachada según la cartilla presentada en el Anexo V. La instalación de anuncios requiere de autorización conjunta del Instituto Nacional de Cultura y de la Subgerencia de Centro Histórico de la Municipalidad.Se prohíbe el comercio en la vía pública en toda el Sector 1. que considera los siguientes colores en acabado mate: amarillo ocre. artesanías y libros.Todos los anuncios que no cumplan con lo normado en el presente capítulo.. marfil ó beige.Cuando los anuncios requieran de iluminación. ambos con medidas claramente indicadas.En el ámbito del Centro Histórico. (En un plazo prudente a criterio de la Subgerencia de Centro Histórico. podrá exceptuar temporalmente de esta prohibición.
Las autorizaciones otorgadas para el comercio en la vía pública.. En Áreas previamente establecidas por la Comisión Calificadora de Licencias de Funcionamiento de la Municipalidad Provincial de Huamanga.Las manifestaciones religiosas y los desfiles conmemorativos institucionales no comprendidos en programas oficiales.. instituciones financieras. Artículo 89º. no tienen carácter de permanente y podrán ser revocadas de acuerdo a las condiciones de desarrollo de dicha actividad evaluadas por la Comisión Técnica correspondiente conformada por la Subgerencia de Centro Histórico.... emoliente y otros que lo permita la Comisión respectiva Dichos comerciantes sólo pueden ser autorizados: a.. Artículo 87º. vestimenta y en el lugar y horario que dicha Comisión defina para cada actividad Artículo 86º. a través de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 92º. Con el mobiliario. solo se realizarán con la autorización de la Municipalidad Provincial de Huamanga.Se considera área restringida para el comercio en la vía pública los demás sectores que conforman el Centro Histórico. ubicados en el ámbito del Centro Histórico de Ayacucho. b.Se consideran áreas rígidas no sujetas a excepción para ejercer comercio en la vía pública.En todo el Centro Histórico queda prohibido el uso de alto parlantes y la emisión de todo tipo de ruido que altere la tranquilidad pública Artículo 91º.b) Los comerciantes en vía publica de los giros de comercio de artículos golosinarios.La utilización de las vías del Centro Histórico deberá priorizar al peatón en relación al vehículo. La Gerencia de Desarrollo Urbano con opinión de la Subgerencia de Centro Histórico determinarán las vías de uso peatonal exclusivo o parcial REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 31 .. museos e inmuebles declarados Patrimonio de la Nación. podrán ser revocadas en el caso de queja u oposición de más del 50% de los vecinos domiciliados en lugares adyacentes a la localización de dichos vendedores Artículo 90º.Las autorizaciones otorgadas para el comercio en la vía pública en el área restringida. sujetándose las autorizaciones para ejercer dicho comercio a las siguientes consideraciones: a) Localización y emplazamiento en la vía b) Días y horarios de uso c) Obligaciones y condiciones para ejercer la actividad d) Empadronamiento y tributación Artículo 88º. al perímetro de los hospitales. centros educativos.
dentro del Centro Histórico.. existente en el Centro Histórico deben conservarse en su integridad. equipamiento. del día.00 y 07..La carga y descarga de materiales y el abastecimiento a los establecimientos en el Sector 1 y 2 solo se realizarán entre las 22. de tal manera que. b. con vehículos de seis (6) toneladas como máximo. la ribera y las márgenes del río.. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 32 . seguridad y ornato publico.En todo el Centro Histórico queda prohibida la circulación de vehículos automotores que emanen gases tóxicos excediendo los niveles permitidos.Las Áreas de Protección Paisajística y Ecológica.En el Centro Histórico. como por la conservación y buen mantenimiento de la flora y ecología en general. el cauce y las riberas del Río Seco.00 Hrs.. La inclusión de especies vegetales arbóreas se deberá realizar con plantas ya desarrolladas.La vegetación de las Plazas y Plazuelas. están conformadas por el cauce y las riberas del río Alameda.. Se priorizará el empleo de especies nativas. a. Esto se medirá con la simple percepción visual de dichos gases (humo negro) Artículo 98º. plazas y demás ambientes urbanos del Centro Histórico Artículo 94º. la Alameda Marques de Valdelirios y otras áreas verdes existentes. eliminando cualquier añadido que desvirtúe el paisaje.Cualquier tipo de intervención o tratamiento debe involucrar el cauce. la quebrada de Maravillas-Tarahuayco.Las Áreas de Protección Paisajística y Ecológica. Artículo 96º. quedando prohibida las 24 hrs.Se prohíbe la venta y consumo de bebidas alcohólicas en calles. Artículo 97º.. así como de los parques y Alameda debe tener un tratamiento adecuado.. solo se permite la arborización en las vías que tengan un ancho apropiado. si no atentan contra los servicios. c..Artículo 93º.Áreas Verdes y vegetación En el tratamiento de espacios públicos los proyectos deberán contener la propuesta de áreas verdes y de implantación de especies arbustivas o arbóreas. debiendo conservarse las especies existentes. el ingreso a dichos sectores de los vehículos mayores a dicho tonelaje CAPITULO VIII PROTECCIÓN AMBIENTAL Artículo 95º. desde su implantación puedan dar la idea general de su incidencia en el espacio y además se garantice su desarrollo. Se debe velar tanto por su conformación y estabilidad. Esta terminantemente prohibido utilizar rejas de cualquier tipo para separar al área verde del piso sólido.
preferentemente en horario comprendido entre las 9:00pm. debe presentar un Plan de Mejoras en su servicio que considere lo siguiente: a) Mejoramiento de las instalaciones de agua potable y alcantarillado b) Mantenimiento y habilitación de los grifos de agua contra incendios c) Mantenimiento de los canales y acequias e evacuación de aguas e lluvia d) Ejecución del proyecto integral y las obras de implementación del sistema de drenaje pluvial del Centro Histórico Artículo 103º. agua potable. telefonía. televisión por cable. debe coordinarse con los organismos municipales competentes. quienes aprobarán y autorizarán la programación y realización de los citados trabajos Artículo 101º. a las 7:00am Artículo 104º.. es decir la Subgerencia de Centro Histórico y Gerencia de Desarrollo Urbano.. alcantarillado. solicitando la autorización para su ubicación y características de diseño según las normas de mobiliario urbano del presente reglamento Artículo 102º.La entidad responsable del servicio de limpieza publica en el Centro Histórico. Esto se medirá con la simple percepción visual de dichos gases (humo negro) CAPITULO IX SERVICIOS PÚBLICOS Artículo 100º. ubicación y diseño de cabinas de teléfonos públicos. electricidad. deben presentar un Plan de Mejoras en su servicio en un plazo de un (01) año que considere lo siguiente: a) Todo del tendido de la red de servicio telefónico debe hacerse por ductos subterráneos b) La instalación de los cables y acometidas deben ser empotrados y sin alterar los inmuebles ni el paisaje urbano c) El retiro de cables y postes de teléfono en desuso d) El mejoramiento del servicio..La ejecución de los trabajos que realizan las entidades responsables de los servicios públicos. debe desarrollar sus labores fuera de las horas de mayor afluencia de transito vehicular.Las entidades responsables del servicio de telefonía y televisión por cable..Está terminantemente prohibido el arrojo de basura en la vía publica y en las riberas y cauces de ríos y acueductos REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 33 ..Artículo 99º.. como son.. instalación. etc.La entidad responsable del servicio de agua potable y alcantarillado (EPSASA).En todo el Centro Histórico queda prohibida la circulación de vehículos automotores que emanen gases tóxicos excediendo los niveles permitidos.
declarados como monumentos nacionales. solo puede realizarse.En los casos en que las unidades inmobiliarias hayan sido objeto de subdivisiones del predio original. no establezca servidumbres.. SUBDIVISION E INDEPENDIZACIÓN Y ACUMULACIÓN HABILITACION Artículo 105º.. Artículo 110º. cuando la parte a independizarse no contenga valores monumentales. zaguanes y galerías de las edificaciones de valor monumental Artículo 109º. Artículo 108º.La independización de una unidad inmobiliaria considerada de valor monumental. la habilitación formará parte de Proyectos Especiales considerados dentro de Programas de Renovación Urbana SUBDIVISION E INDEPENDIZACIÓN Artículo 106º.. el ancho mínimo del frente de fachada será de 12 m. medidos desde los extremos de la cuadra Artículo 112º... se promoverá la acumulación y REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 34 . éstas pueden ser independizadas pero el inmueble no pede ser subdividido.En los casos en que la unidad inmobiliaria haya sido concebida en varias partes orgánicas y autosuficientes. debiendo conservar sus características originales. no cause daño o menoscabe los valores culturales del inmueble y no forme parte de su concepción unitaria original.Se prohíben la obra nueva en patios.No se permite dentro del Centro Histórico la subdivisión ni la independización de la unidad inmobiliaria cuando su concepción original haya sido unitaria Artículo 107º. rusticas y urbanas.En caso en que procedan las subdivisiones.. no sea necesaria para el servicio o puesta en valor del monumento. En cualquiera de los casos..En el Centro Histórico pueden darse habilitaciones en áreas ocupadas.TITULO V NORMAS DE ORDEN ARQUITECTONICO CAPITULO I HABILITACIÓN.. con o sin cambio del uso establecido. y la pendiente máxima del terreno será del 5%. Artículo 111º.Los monumentos de valor absoluto categoría A. no podrán ser subdivididos en ningún caso.
..Las edificaciones que se encuentren dedicadas a un uso diferente al consignado en este Reglamento. ACUMULACIÓN Artículo 113º.. mediante resolución correspondiente determinara el plazo perentorio para su modificación.la conformación e organizaciones asociativas con personería jurídica que represente a los propietarios a través de condominios de propiedad. y en el caso que el predio por acumular sea necesario para el servicio y puesta en valor del monumento existente.La intensidad de usos propuesta para el Centro Histórico es la siguiente: 1) Residencial de baja y media densidad a) Residencial Unifamiliar b) Residencial Bifamiliar c) Residencial Multifamiliar d) Vivienda Taller 2) Comercio a) Comercio local b) Comercio vecinal c) Comercio sectorial d) Comercio distrital 3) Industrial a) Industria elemental y complementaria 4) Usos especiales a) Equipamiento Educativo i) Centro de educación Básica b) Equipamiento de Salud i) Consultorio periférico ii) Centro de Salud – Policlínico 5) Recreacional a) Recreación Pública: Actividades de recreación activa y pasiva b) Habilitación Recreacional: En riveras de río y laderas de cerros 6) Tratamiento Paisajístico a) Tratamiento paisajístico en laderas del cerro Acuchimay y La Picota b) Tratamiento paisajístico en la rivera del río Alameda. la acumulación procede cuando las unidades inmobiliarias originales hayan sido objeto de subdivisiones. se consideran de “Uso No Conforme”.En los casos de monumentos declarados. suspensión. erradicación o traslado bajo responsabilidad quedando sujetos a las siguientes disposiciones: REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 35 . CAPITULO II USOS Artículo 114º. La Municipalidad Provincial de Huamanga. río Seco y quebrada de Tarahuayco Artículo 115º.
Salones de Juegos de Casino y Tragamonedas h. salones de Baile. se ordenará su suspensión. b) No se autoriza ninguna ampliación ni remodelación en las construcciones. pudiéndose expender bebidas alcohólicas... REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 36 .Video-Pubs c. erradicación o traslado bajo responsabilidad fijándose un plazo máximo e 6 meses para tal fin e) Los edificios que tengan un “Uso No Conforme” y cuya arquitectura atente contra la unidad. ornato o estética del entorno.Tabernas g.. y similares b. Tabla 2: Usos Permitidos para la Ubicación de Actividades Comerciales en el Centro Histórico.Peñas folklóricas y turísticas e. ni una mayor inversión en la instalaciones c) Solo se permiten las reparaciones que se consideren indispensables para la seguridad y salubridad de los locales d) Cuando el “Uso No Conforme” ocasione molestias a los vecinos.Se consideran dentro de este rubro a los establecimientos que requieren de Autorización Especial de Funcionamiento como son: a. Video-Pubs: Establecimientos cerrados acondicionados para reuniones donde se realizan platicas. refrescos y comidas... refrescos y comidas ligeras (piqueos). cuenta con equipos de sonido y video.Salones de Juegos con Aparatos Electrónicos o Electromecánicos i..Bares f. pudiéndose bailar.Centros Nocturnos Artículo 117º. En caso de no ser posible la adecuación se podrá exigir la demolición total o parcial del edificio f) Los usos conformes y no conformes se detallan en el Anexo VI..Discotecas..Recreos d. se les exige su apropiada modificación y/o adecuación arquitectónica. abonándose o no el derecho de ingreso. abonándose o no el derecho de ingreso Recreos: Establecimientos semicerrados acondicionados para reuniones donde se expenden comidas...Definiciones: Discotecas: Establecimientos cerrados acondicionados para reuniones donde se realizan bailes públicos con equipos de sonido y luces. pudiéndose expender bebidas alcohólicas.. donde se pueden realizar bailes. refrescos y bebidas alcohólicas Peñas: Establecimientos cerrados o semicerrados acondicionados para la presentación en vivo de conjuntos que difunden nuestra riqueza folklórica. expender bebidas alcohólicas. refrescos y comidas.a) No se permite cambio o modificación e uso a otro que también esté considerado como “Uso No Conforme”. abonándose o no el derecho de ingreso. parte integrante del presente reglamento USOS ESPECIALES Artículo 116º.
Recreos. Deberán pasar exámenes acústicos pertinentes tanto al interior y al exterior. centros de salud. refrescos y comidas ligeras (piqueos). Tabla 2. Tabernas y Bares. Artículo 121º.. centro educativos c..Restricciones a. bares...Acústica: Los locales deben contar con un diseño acústico que controle los sonidos propios hacia el exterior evitando causar molestias a los vecinos. debiéndose implementar puertas de vaivén con vidrios trasparentes b. También se prohíben el uso de cortinas al ingreso de los bares y pubs. de iglesias. Salones de Baile.Incentivos: Los trámites para la obtención de Licencias de Funcionamiento propenderán a incentivar que los locales cuenten con mejores niveles de servicio y confort. recreos y peñas se prohíben las luces de intensidad baja. Peñas. para la cual deben contar con la autorización correspondiente b.. pubs y bares se ubicaran a cien (100) metros de distancia como mínimo.Bares: Establecimientos cerrados. no debiendo exceder los (60) dB y (10) dB respectivamente.En las tabernas.En el Centro Histórico se prohíbe la práctica de toda forma de prostitución BASE LEGAL:  Ordenanza Municipal Nº 047-2004. Ley que regula su explotación Salones de Juegos con Aparatos Electrónicos o Electromecánicos : Se refiere a establecimientos dedicados al uso de maquinas de juegos electrónicos y/o juegos electromecánicos que permiten al jugador un tiempo de uso para su diversión Artículo 118º..Las discotecas. pudiéndose contar con equipos de sonido y video Salones de Juegos de Casino y Tragamonedas : Establecimientos dedicados al uso de juegos de casino y máquinas tragamonedas. cuyas definiciones y restricciones se encuentran en la Ley Nº 27153.. peñas.. Artículo 119º.Uso Permitido: En el Anexo VI. menores a 50 luxes por m2 así como las de colores.Seguridad: Estas actividades deben cumplir todas las normas de seguridad que imponen Defensa Civil. se indican los sectores y unidades inmobiliarias en las que se permiten los usos para Discotecas. Video-Pubs. Artículo 120º. acondicionados para reuniones donde se expenden bebidas alcohólicas Tabernas: Establecimientos cerrados acondicionados con mobiliario y ambientación de carácter rustico de buena presentación donde se expenden bebidas alcohólicas..MPH/A: Reglamento para el Otorgamiento de Licencias de Apertura de Establecimientos  Decreto Supremo Nº 013-2000-PCM: Reglamento de Inspecciones Técnicas de Seguridad en Defensa Civil REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 37 .Prohibiciones: a.
Excepcionalmente con fines de puesta en valor o refuncionalización en inmuebles donde exista espacio que no constituya parte integrante del diseño original y no menoscabe su autenticidad se permitirá la reestructuración urbanística de ampliación u obra nueva de integración. en todos los casos. En los inmuebles incluidos en la categoría de Intervención Monumental se permiten: obras de mantenimiento ordinario o de conservación. La Intervención Monumental implica la conservación y puesta en valor del edificio.MPH/A: Régimen de Aplicación de MULTAS Y Sanciones de Defensa Civil Manual de Conocimientos Básicos para Comités y Oficinas de Defensa Civil CAPITULO III INTERVENCIONES PERMITIDAS SEGUN CATEGORIA EDILICIA Artículo 122º. inclusive de aquellos que pertenezcan a periodos posteriores a la construcción del edificio. de reestructuración edificatoria o de acondicionamiento en el sentido de refuncionalización o adaptación a nuevo uso.A cada edificación del Centro Histórico tienen asignada una categoría. estructura física. bloques o edificaciones perturbadores para disponer su demolición. restauración y puesta en valor. En todo caso. fachada. elementos arquitectónicos y decorativos auténticos y de los elementos de interés histórico o artístico. en la Ficha de Inventario y Categorización se identificarán los elementos. incluyendo todas las declaradas Bienes Culturales Inmuebles y estarán sujetas a las condiciones de Intervención Monumental (IM).Condiciones de intervención para edificaciones de categoría “A” Poseen esta calificación las edificaciones con valor patrimonial absoluto. de mantenimiento extraordinario o de consolidación. de ancho entre las habitaciones para formar locales REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 38 . Las intervenciones de mantenimiento o acondicionamiento deberán garantizar la conservación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico destacándolos para su puesta en valor. reestructuración. su distribución espacial. En el acondicionamiento de edificios. Es obligatoria la eliminación de los agregados o adiciones construidos sin autorización municipal que no presentan interés para la historia del edificio y perturben su fisonomía tradicional.  Ordenanza Municipal Nº 043-2004. Es obligatorio. pero se acepta la apertura de puertas de comunicación no mayores de 1. no podrán ser eliminados muros interiores pertenecientes a la arquitectura histórica para unir dos o más habitaciones. los trabajos de restauración deberán diferenciarse y documentarse a efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. para tal efecto. la conservación de la unidad arquitectónica en su conjunto..40 m. la misma que determinará diferentes niveles de protección y por consiguiente diferentes condiciones para su intervención. Artículo 123º..
El zaguán conservará su característica de acceso a la edificación. para tal efecto. en inmuebles donde exista espacio que no constituya parte integrante del diseño original y no menoscabe su autenticidad se permitirá la reestructuración urbanística de ampliación u obra nueva de integración. Es obligatoria la eliminación de los agregados o adiciones construidas sin autorización municipal que no presentan interés para la historia del edificio y perturben su fisonomía tradicional. en el que no se permite la colocación de elementos divisorios o mobiliario para comercio u otro fin que alteren su función o fisonomía. Para los cimientos y muros se presume la existencia de interés patrimonial en la edificación cuando los muros tengan un espesor superior a 55 cm. restauración y puesta en valor. de mantenimiento extraordinario o de consolidación.más amplios. Esta excepción no es aplicable a muros pre-incas. Las fachadas y portadas se conservarán y restaurarán de acuerdo a su concepción original. pero se acepta la apertura de puertas de comunicación no mayores de 1. incas o de transición. En los inmuebles incluidos en la categoría “B” y “C” de Intervención Patrimonial se permiten: obras de mantenimiento ordinario o de conservación. estructurales y formales. Excepcionalmente con fines de puesta en valor o refuncionalización. bloques o edificaciones perturbadores para disponer su demolición. incas y de transición. En estos casos. asegurar su funcionalidad y sus condiciones de habitabilidad mediante obras que procuren el destino a usos compatibles y que respeten los elementos tipológicos. de ancho entre las habitaciones para formar locales más amplios. destacándolos para su puesta en valor. de reestructuración edificatoria o de acondicionamiento en el sentido de refuncionalización o adaptación a nuevo uso. estarán sujetas a las condiciones de Intervención Patrimonial (IP). Las intervenciones de mantenimiento o acondicionamiento deberán garantizar la conservación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor patrimonial.40 m. se deberá proceder al estudio y prospección pertinente de los elementos. reestructuración. Artículo 124º.Condiciones de intervención para edificaciones de categorías “B” y “C” Las edificaciones que posean la categorización con valor patrimonial parcial. Las fachadas y portadas se conservarán y restaurarán de acuerdo a su concepción original. en la Ficha de Inventario y Categorización se identificarán los elementos. Esta excepción no es aplicable a muros pre-incas.. Se entiende por intervención a las obras de mantenimiento extraordinario y de acondicionamiento que involucren o afecten a dichos muros. No podrán ser eliminados muros interiores pertenecientes a la arquitectura histórica para unir dos o más habitaciones. El zaguán conservará su característica de acceso a la REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 39 . La intervención patrimonial está orientada a conservar la tipología y unidad arquitectónica original. previamente a cualquier intervención.
y cuando corresponda a los parámetros especiales de los ambientes urbanos. sustitución. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos. acondicionamiento o remodelación. modificación y remodelación. En caso de vestigios evidenciados y hallazgos que se consideren de interés patrimonial. en el que no se permite la colocación de elementos divisorios o mobiliario para comercio u otro fin que alteren su función o fisonomía..Condiciones de intervención para inmuebles de categoría “E” y “F” Las intervenciones en las unidades categorizadas con valor nulo. reestructuración o restauración.Condiciones de intervención para edificaciones de categoría “D” Las edificaciones que posean la categoría con valor de entorno. y de reestructuración urbanística de ampliación o construcción nueva de integración de conformidad con lo estipulado en Título V Normas de Orden Urbanístico del presente Reglamento y cuando corresponda a los parámetros especiales de los ambientes urbanos. Las intervenciones en el subsuelo bajo cualquier modalidad de excavación requerirá un estudio o prospección arqueológica previa aprobado por la Dirección Regional del Instituto Nacional de Cultura.edificación. los lotes vacíos o con construcciones precarias están sujetas a la categoría de reestructuración urbanística o edificación nueva. de mantenimiento extraordinario o de consolidación. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 40 . Artículo 126º. Las obras que se ejecuten no alterarán el valor contextual de la edificación o contribuirán a su integración con el conjunto urbano. de reestructuración edificatoria o de modificación. Artículo 125º. En terrenos baldíos o edificios sin valor específico. su restauración e integración a los proyectos de arquitectura para su puesta en valor. En los edificios con esta categoría de intervención se permiten obras de: mantenimiento ordinario o de conservación y refacción. como son las construcciones que pertenezcan a tipologías contemporáneas y que están en contraste con el contexto urbanístico histórico. la intervención en el subsuelo bajo cualquier modalidad de excavación requerirá un estudio o prospección arqueológica previa. restauración y puesta en valor. de mantenimiento extraordinario o de reparación. de conformidad con lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios del Título … del presente Reglamento. las intervenciones deberán garantizar su conservación. (RU) En los inmuebles con esta categoría de intervención se permiten obras de: mantenimiento ordinario o de refacción. así como las construcciones sin valor histórico que han sido emplazadas en espacios originalmente libres. ampliación u obra nueva de integración. y de reestructuración urbanística de demolición. estarán sujetas a las condiciones de Intervención Contextual (IC).. de reestructuración edificatoria o de acondicionamiento. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos sujetos a investigación.
de persistir la negativa se podrá gestionar la expropiaron del predio.En la obra nueva.20 m. 9. el área libre no será menos del 20% del área del terreno.Quedan prohibidos los retiros laterales y en esquina u ochavos en las fachadas. ALTURA DE EDIFICACIÓN Artículo 133º.En los casos de terrenos baldíos.. (máx. de lo contrario se buscará los mecanismos de inversión pública o privada para la construcción de dicho predio. las intervenciones deberán garantizar su conservación..En las edificaciones antiguas el tratamiento de las áreas libres debe comprender su rehabilitación. CAPITULO IV PARÁMETROS EDIFICATORIOS RETIROS Y AREAS LIBRES Artículo 127º. Solo se permitirá retiro posterior en las nuevas edificaciones. el cerramiento en la fachada se efectuará de manera que armonice con la arquitectura de entorno.Se mantienen las áreas libres de las edificaciones existentes y su tratamiento debe estar asociado a la tipología y características de las mismas. en especial del zaguán y los primeros patios Artículo 130º. Artículo 131º. brindándole la asesoría necesaria para obtener el financiamiento respectivo si así lo requiere.En caso de hallazgos que se consideren de interés patrimonial.. en el caso de estar en esquina se toma como referencia la altura de las construcciones ubicadas en las contraesquinas de tal manera de no distorsionar el perfil horizontal dominante de la calle. Artículo 129º. a excepción de obra para uso comercial en la que no será exigida.Las alturas máximas permitidas en las construcciones serán de tres pisos... REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 41 . En estos casos se otorgará al propietario un plazo de 6 meses para que construya.) medida tomada desde la parte media sobre las líneas de fachadas hasta la cumbrera o partes mas altas de la construcción. Artículo 128º. no debiendo exceder la altura de la edificación vecina y/o el promedio de las alturas de los edificios existentes en ambos lados de la calle donde se ubica. su restauración e integración a los proyectos de arquitectura para su puesta en valor.los aires de las edificaciones no pueden ser ocupados por construcciones de carácter provisional o de material precario.. promoviéndose preferentemente su construcción para completar el perfil y la volumetría urbana. Artículo 132º..
.60 m.2 Artículo 139º. salientes y voladizos. los coeficientes de edificación máximos serán lo siguientes: a) En los Sectores 1 y 2: Coeficiente 2. Se entiende por pasaje a un corredor de servicio considerando un ancho máximo 2..Para efectos que la edificación logre una unidad arquitectónica de conjunto en el Centro Histórico. En áreas colindantes a conventos... se promoverá su construcción para completar el perfil urbano COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN Artículo 138º.En áreas de Estudios Especiales. según sea el caso.4 si el lote tiene un solo volumen y 3. ancho de patio:altura de edificación. Artículo 137º..Artículo 134º. y en su prolongación vertical. no serán aprobados ni se admitirá como argumento justificante. siempre y cuando respeten las proporciones 1:2. excepto si se trata de conservar la balconería tradicional existente..En el interior de las manzanas se podrá autorizar edificaciones cuya altura no se perciba desde el exterior. el coeficiente de edificación se determina por estos Estudios y a juicio de la Municipalidad. no se permite edificaciones que sobrepasen la altura de las techumbres de los templos. monasterios y templos.Los proyectos para construcciones de altura superior al promedio existente.En los casos de edificios de un solo piso ubicados en calles donde predominen los dos o tres pisos. obteniendo como resultados intervenciones que logren la integridad de los inmuebles y contribuyan a REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 42 .Que las edificaciones no deberán interferir con el horizonte visual de los monumentos declarados.0 CAPITULO V ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Los parámetros de diseño establecen las disposiciones que sirven de guía para las intervenciones en las propiedades de todas las categorías del Centro Histórico con el propósito de armonizar con las tipologías edificadas de la arquitectura tradicional. En ambos casos las construcciones deben mantener y alinearse en toda su longitud sobre los límites de propiedad y sobre los patios y pasajes. en ningún caso el coeficiente será mayor de 4. quedando prohibidos los retiros.2 si posee volúmenes posteriores separados por un patio b) En los Sectores restantes: Coeficiente 3. Artículo 136º. Artículo 135º. el hecho de que existan otros edificios de mayor altura. ó 1:4 ancho del pasaje:altura de edificación..
c. Entre los materiales a utilizarse están los siguientes: a. Muros de piedra Para las edificaciones de las demás categorías se podrá utilizar cualquier otro material.Muros. C. Muros de ladrillo o mampostería similar. Muros de adobe y tapial.. 1. adobe u otros. Artículo 140º. siempre y cuando se le dé el acabado de repello y pulido u otro compatible con la integridad de los acabados que prevalecen en la zona. e. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 43 . 1. Losetas o cerámicos. Materiales: En las propiedades de las categorías A. Enchapes con lajas irregulares o piedras almohadilladas imitando aparejos incas. Muros de quincha d. d. pero el acabado deberá ser similar al empleado tradicionalmente. Tipo de zócalos: Los zócalos que se dan en el Centro Histórico son una franja de revestimiento que cubre la parte inferior de la fachada principal en el primer nivel. tales como: a.. B. Materiales: En las propiedades de las categorías "A".90 m. 2. Azulejos.la armonía del conjunto en cuanto a sus materiales. Las normas que se establecen a continuación tendrán que ser compatibles con los niveles de intervención permitidos en cada una de las categorías de edificaciones del Centro Histórico de Ayacucho. a 1. y no podrán ser más altos que los zócalos de las edificaciones adyacentes con valor histórico y arquitectónico. Restricciones: No se permitirán los recubrimientos o tratamientos de zócalos con materiales discordantes a las características arquitectónicas y tipológicas de las edificaciones. bloque de concreto. Artículo 141º. Dimensiones: Las dimensiones de este zócalo oscilarán entre 0. b. proporciones. ritmos y secuencias. Restricciones: No se permitirán los recubrimientos o tratamientos de fachada con materiales discordantes a las características arquitectónicas y tipológicas tales como: a. Material estructural expuesto (ladrillo. c. Repellos confiteados. Piedra natural emboquillada con cal-cemento b. b. D y E los materiales constructivos que se permitirán en los zócalos serán los siguientes: a. "B" y "C" sólo se permitirá la reparación de los muros originales ya sea con el material original o con otros que le sean compatibles. 2. En las edificaciones del resto de categorías o nuevas construcciones se podrán emplear cualquier material de estructura.30 m.) b. Imitación a materiales tradicionales. Tarrajeo concreto semipulido. Ladrillo expuesto. c. 4. Cerámicas o azulejos.Zócalos. 3.
Que sean empleados como terrazas o patios en viviendas que el índice de construcción haya alcanzado el 100%. pero será necesario el análisis de las cubiertas de las edificaciones antiguas colindantes para determinar la pendiente que prevalecerá en el bloque. En la construcción de las cubiertas. C y D tendrán que ser completamente de tejas de arcilla cocida. Para ello se requerirá la presentación del material propuesto para su respectiva aprobación por la Subgerencia de Centro Histórico. c. aun en las áreas donde se permita obras de ampliación. ya que no REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 44 . las cubiertas tendrán que ser completamente de tejas de arcilla cocida. La terraza no debe ser mayor al 20% de la superficie total construida. pero similar en el color. el propietario podrá colocar las tejas sobre láminas onduladas. 3. la cubierta permitida en el resto de la edificación podrá ser diferente a la teja de arcilla cocida. además. la altura de la fracción de la edificación deberá ser mas baja que la prevaleciente en el bloque y la pendiente no podrá ser menor del 28%. 2. Imitación de materiales tradicionales. Cuando se permita la construcción de dos plantas en el interior del predio.Cubiertas de techos.. forma y ondulamiento.d. Para las nuevas edificaciones la pendiente mínima permitida es de 28%. Materiales de las cubiertas: En las edificaciones de las categorías A. b. 1. Los techos planos se limitarán a casos extremadamente necesarios como son: a. La longitud mínima de los aleros será de 80 centímetros y la máxima de un metro. Revestimientos confiteados como terrazos o similares. en este sentido deberá tenerse muy en cuenta el ancho de la acera. Tipo de cubiertas: En el Centro Histórico prevalecerán las cubiertas de dos aguas con caídas hacia el frente y parte posterior de la propiedad. B.00 Metros del frente de la propiedad. los cuales de ser vistos tienen que ser forzosamente con canecillos de madera. Tejas de barro solo en el cuerpo principal (edificación frontal): cuando la edificación no tenga el esquema de vida interior (construcción interior privada). Completamente de tejas de barro cocido: para los edificios con vida interior (casas patio). b. e. Las terrazas deberán techar a construcciones de una sola planta y ubicadas en la parte posterior del predio (retiradas por lo menos 8. En las terrazas (techos planos) el piso deberá ser de loseta de barro. No se permiten cubiertas a dos aguas con caídas hacia los laterales. Tipo de estructuras: En la construcción de nuevas edificaciones las estructuras de los techos podrán ser de madera o metálicas a excepción de los aleros. En el resto de las categorías se regularán así: a. No se permitirán techos planos cubriendo plantas altas. Artículo 142º. d. c. láminas planas o de zinc. En estos casos. No se permiten terrazas o techos planos dando hacia el frente de la propiedad (fachadas frontales).
2. Tipos: Las puertas y ventanas pueden ser de varios tipos: a. Dimensiones: En las propiedades del Centro Histórico los anchos. c. B y C no se permite la modificación de los vanos originales. pueden ser rectangulares o en arcos. Restricciones: En las cubiertas de las edificaciones de las categorías A. . El ancho de los vanos de las puertas fluctúa entre 1.50 Metros mínimo y 4. altos y relación entre sólido/vacío de las puertas y ventanas.se permitirán los aleros que superen en 20 centímetros esta anchura al menos que la fachada de la edificación tenga una altura no menor a 4. El alto de los vanos de las ventanas fluctúa entre 1. c. d.90 Metros. tejas de fibrocemento.En las edificaciones de la Categoría “D” estas modificaciones se permitirán sólo en los proyectos integrales y cumplirán con el intervalo definido para las nuevas construcciones..60 a 1.50 metros. El alto de los vanos de las puertas fluctúa entre 2.50 Metros. fluctúan entre unos máximos y unos mínimos de la siguiente manera: a. y D: a. .Puertas y ventanas. Artículo 143º. Ventanas: Alto del vano = 1. b. El ancho de los vanos de las ventanas fluctúa entre 1.En las edificaciones de las categorías A. 1.10 Metros y 1. Madera.34 Metros. Las puertas y ventanas serán de forma rectangular con el lado largo en posición vertical y el vano donde se instalan variarán de acuerdo al estilo arquitectónico de la edificación. volúmenes y sistemas constructivos de las tipologías tradicionales. No se permitirán los aleros tipo encajonados.75 m.35 Metros.Del límite de propiedad al vano: 0. El intervalo sólido que se permitirá en la construcción de nuevas edificaciones o cualquier intervención que sea permitida por la Subgerencia de Centro Histórico es: . C. 4. C y D no se permite el empleo de los siguientes materiales como elemento visto: Láminas de fibrocemento. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 45 . losas inclinadas de concreto o similares. Una o dos hojas de madera con postigos.00 Metros máximo. B. Para la reparación de las cubiertas y techos existentes en las estructuras se deberán respetar las formas. b. Materiales: Los materiales que se utilizarán en las puertas.60 a 1.25 Metros y 3. 3.18 Metros y 2. Una o dos hojas de madera y cristal. ventanas y sus respectivos contramarcos serán los siguientes: En edificaciones de las categorías A.Entre vanos: 1.23 Metros y 1. f. . Una o dos hojas de madera sólida. láminas de zinc.80 veces el ancho del vano. La relación alto/ancho de los vanos de las puertas y ventanas fluctúan en los siguientes rangos: Puertas: Alto del vano = 1. B.95 veces el ancho del vano. e.
Quedan REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 46 . Tipos: Los portones de garajes pueden ser de varios tipos: a. Doble hoja corrediza (instaladas en el interior de la propiedad).50 metros mínimo y 4. C. El vano puede ser: Rectangular o arco rebajado. No se permiten los portones que no cuenten con cargador alguno (todos los portones deberán contar con un marco o portada que se integre a la fachada de la edificación). Las puertas serán de forma rectangular. c. En las nuevas construcciones y en las edificaciones del resto de las categorías del Centro Histórico. Dimensiones: En el Centro Histórico el ancho y alto de los vanos de accesos a garajes fluctúan entre unos máximos y unos mínimos de la siguiente manera: a.40 m. negro o café).b. Materiales: Los materiales permitidos en los portones y sus respectivos contramarcos serán los siguientes: En edificaciones de las categorías A. Diseño: En las edificaciones de las categorías A.22 m. d. Una hoja corrediza (instalada en el interior de la propiedad).01 m. En el resto de las edificaciones: a. La relación alto/ancho del vano fluctúa de la manera siguiente: alto = 1. b. Doble hoja abatible. En nuevas construcciones y edificaciones del resto de las categorías del Inventario de inmuebles del Centro Histórico además de los materiales descritos anteriormente se podrán utilizar aluminio y vidrio (aluminio en acabado bronce. El ancho del vano fluctúa entre 2. 4.60 veces el ancho del vano.00 metros máximo. Madera y metal. el diseño de los portones tendrá que integrarse al contexto. Madera y vidrio. 2. El intervalo sólido entre este vano y el resto de vanos de la edificación será de 1. 3. y 3. El alto del vano fluctúa entre 2. b.15 a 1.. c.Accesos a garajes.76 m. 5. B y C los portones tendrán que ir de acuerdo al portón original de la edificación y en los casos de que no se tengan datos del portón original. Restricciones: No se permitirá alteración o modificación que afecte las proporciones y dimensiones originales de los vanos de puertas y ventanas. en el resto de las edificaciones este tipo de elementos deberán contar con un diseño que armonice con el contexto. b. c. Madera. B y C sólo se permitirán portones de madera. Todos los accesos a garajes tendrán que seguir la tipología de un vano completo. En las edificaciones de las categorías A. 4. 1. D y F no se permiten las puertas y ventanas de metal de por sí ni la instalación de cortinas enrollables. Lámina troquelada. se deberá diseñar uno siguiendo los estilos de la arquitectura tradicional de Ayacucho. B. Restricciones: No se permiten portones tipo rejas ni con aberturas sino que tienen que ser de hojas totalmente cerradas. y 2. Artículo 144º.
Láminas de fibrocemento con suspensión metálica o de madera. Cerámicas. c. Artículo 146º. Mármol. Piedra de río. En cualquiera de los casos el tamaño máximo de las piezas será de 30 x 30 cm. d. Cielos entablonados. d. Ladrillos pasteleros o losetas de barro b. c. 1. En nuevas construcciones o edificaciones del resto de las categorías: a. b. tamaño y color sea similares al ladrillo pastelero o loseta de barro. Restricciones: Los pisos originales deberán ser reparados y deberán quedar expuestos. En nuevas construcciones y en el resto de las edificaciones del Centro Histórico se permitirán los siguientes materiales: a. Granito. Materiales: Se permite el empleo de los siguientes materiales: En edificaciones de las categorías A. Madera. 1. Este tipo de cielo generalmente sigue la pendiente del techo. B y C con la debida aprobación de la Subgerencia de Centro Histórico. e. 2. 2. b. pero sin dejar vistos los elementos estructurales de la cubierta. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 47 . Restricciones: No se permitirá el recubrimiento de los cielos originales mediante el empleo de cielos suspendidos ni de ningún otro tipo.Pisos. cuya textura. Cielos suspendidos con una estructura independiente a la del techo. (Canto rodado) e.. La superficie interior de la cubierta dejando vistos los elementos de la estructura del techo (techo viga vista). Otros que se empleen tradicionalmente en la zona y que sean aprobados por la Subgerencia de Centro Histórico. Tipo: Los cielosrasos pueden ser: a. Madera igual o similar al original. Pisos de cemento. Este tipo de cielo es similar al anterior con la diferencia que las vigas de la estructura del techo y el cielo están colocados en forma horizontal. d. b. Cielos siguiendo la pendiente del techo.Cielos rasos. B y C: a. f. Materiales: En edificaciones de las categorías A.terminantemente prohibidos los portones corredizos cuyo riel se instale en el exterior de la edificación. c. Láminas acústicas con suspensión metálica. Los mismos descritos anteriormente. Este tipo de cielos podrá ser empleado en las áreas de servicio o apoyo de las edificaciones de las categorías A. 3. Artículo 145º.. Piedra tallada. Madera c. Cerámica. B y C se permiten los siguientes materiales: a.
Artículo 148º. En el caso de proyectos nuevos deben conformar parte del expediente integral y con las especificaciones correspondientes.Balcones.. ya sea instalando puertas metálicas adicionales a las puertas principales o bien reforzando éstas con rejas o láminas metálicas.Rejas metálicas. Tipo: En el Centro Histórico se permitirá la instalación de balcones de madera de tipo antepecho. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 48 . las medidas de seguridad deberán llevarse a cabo en el interior del inmueble. En los casos de que no se permita instalar rejas metálicas en puertas de acceso a edificaciones.Artículo 147º..
TRANSITO Y TRANSPORTE CAPITULO I VIALIDAD Y TRANSITO Artículo 149º. se considerará un ancho de calzada acorde con las normas establecidas y en el caso de dos carriles se considerará 4..... solo para maniobras de carga o descarga dentro del horario autorizado. Artículo 151º.Se reubicarán los terminales de transporte interprovincial e interdistrital ubicados en el Centro Histórico en zonas periféricas próximas a las vías nacionales y/o interregionales.Para contribuir con la conservación de las veredas. y si es comercial. En este sentido queda prohibido el funcionamiento y otorgamiento de licencias para este tipo de actividad en el ámbito del Centro Histórico CAPITULO II TRANSPORTE URBANO Y SEGURIDAD VIAL. Artículo 155º.Se debe racionalizar el transporte público de pasajeros que ingresa y/o cruza el Centro Histórico optimizando sus rutas. de ancho de calzada como mínimo Artículo 152º..Se promoverá el uso peatonal de las calles.Se deberá ensanchar las veredas a no menos de 1. calzadas y edificaciones tradicionales del Centro Histórico.20 ml.. solo se permitirá la circulación de vehículos de los habitantes de la calle en horario de 10:00 pm.Se restringirá el transito vehicular en las calles que conforman Ambientes Urbano Monumentales teniendo en cuenta no desatender las necesidades de acceso y abastecimiento de los habitantes del área Artículo 150º. se prohíbe la circulación y estacionamiento de vehículos con carga mayor de 6 toneladas y/o longitudes mayores a 7.En las calles peatonales.Se implementará una adecuada red de paraderos técnicamente ubicados y adecuadamente equipados. Los vehículos de emergencia tendrán acceso libre cuando la ocasión lo requiera. unidades y el servicio que brindan Artículo 156º.50 ml.80ml. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 49 . a 6:00 am.... dando prioridad a las calles cercanas a la Plaza Mayor. Artículo 154º. principalmente las que no sean imprescindibles para el transporte vehicular Artículo 153º. En aquellas calles que admitan un carril de transito. disminuyendo el ancho de las calzadas.TITULO VI VIALIDAD.
deberán coordinar con la Municipalidad Provincial de Huamanga y Subgerencia de Centro Histórico las circulaciones alternativas para la circulación vehicular y/o peatonal c) Las empresas de servicios públicos.Las construcciones nuevas deberán considerar áreas para estacionamiento según las normas establecidas. se aplicarán las siguientes medidas: a) La ejecución de obras en la vía pública que requieran la participación especializada de diversos organismos públicos y de servicios. se debe realizar previo acuerdo de sus autoridades con la Municipalidad Provincial de Huamanga y Subgerencia de Centro Histórico.. salvo cuando se traten de eventos tradicionales debidamente autorizados g) Las autorizaciones de cierre vial en el CH..Artículo 157º.m. sus contratistas y las constructoras de obras viales son responsables por los daños a terceros causados por la falta de señalización que advierta la ejecución de tales obras d) No se otorgarán licencias para grifos de expendio de gasolina o similares e) Las maniobras de carga y descarga serán permitidas a los vehículos que no excedan la carga y dimensiones establecidas y dentro del horario de 11:00 p.Se permitirá el uso de estacionamientos públicos en lotes sin construcción habilitados provisionalmente hasta un plazo de dos (2) años.Se implementará el sistema sincronizado que permita el transito fluido y seguro de semaforización Artículo 158º. debiendo dejar la vía en optimo estado cumpliendo las normas técnicas establecidas b) Los responsables de toda obra que impida el normal transito en las vías públicas.Se prohíbe el estacionamiento en los Ambientes Urbano Monumentales como la Plaza Mayor y demás ubicados en los Sectores 1 y 2.m. pudiendo cubrirse dichas plazas en playas de estacionamiento cercanas REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 50 . a 6:00 a. cualquier otro horario deberá ser autorizado por la Subgerencia de Centro Histórico no interfiriendo con las actividades normales de la zona f) No se permitirá las concentraciones masivas de personas o equipos que cierren las vías públicas en el CH... así como la ocupación de veredas Artículo 161º.. después del cual deberán acondicionarse definitivamente Artículo 160º. aunque tengan carácter temporal deberán obtener autorización de la Subgerencia de Centro Histórico y ser puestas oportunamente en conocimiento de la población CAPITULO III ESTACIONAMIENTO Artículo 159º..Para regular el tránsito y garantizar la seguridad vial.
No se permitirá el funcionamiento de playas de estacionamiento en lotes cuya edificación haya sido demolida clandestinamente REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 51 ..Artículo 162º.
.Los componentes del mobiliario urbano así como los avisos publicitarios requieren de autorización previa de la Municipalidad Provincial de Huamanga a través de la Subgerencia de Centro Histórico y demás órganos competentes Artículo 165º. si el trabajo así lo requiere. que defina el color adecuado de acuerdo a la cartilla de colores establecida. el repintado en el mismo color o colores no requerirá de autorización Artículo 168º.En el caso de pintado de fachadas. si debe contar con autorización previa.TITULO VII AUTORIZACIONES Y LICENCIAS CAPITULO I AUTORIZACIONES Artículo 163º. Artículo 167º.Están obligados a obtener autorizaciones todas las personas naturales o jurídicas. Si con anterioridad se determinó el color ó colores adecuados para un inmueble y este fue autorizado.Las autorizaciones se concederán previa aprobación de las consultas.. así como las entidades públicas o privadas.. nacionales o internacionales Artículo 169º.Los usos.Las autorizaciones podrán ser revocadas si éstas fueron concedidas en base a documentación que contenga datos falsos o inexactos Artículo 170º..Para la obtención de Autorización de USOS se requiere la presentación y tramitación de los siguientes documentos: a) Formato Único de Tramite (FUT) suscrito por el propietario b) Copia del documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble c) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos d) Certificado categorización y parámetros edificatorios REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 52 .. Solo deberán precisar las características de la intervención. usos y características del inmueble...No requieren de autorización expresa las obras de limpieza y refacción mientras éstas no comprometan las estructuras. en un plazo no mayor de diez (10) días hábiles de ingresado el expediente a la Subgerencia de Centro Histórico sin considerar el tiempo de absolución de observaciones Artículo 166º. acciones e intervenciones a realizarse en los inmuebles y ambientes urbano monumentales se realizarán previa autorización de la Municipalidad Provincial de Huamanga a través de la Subgerencia de Centro Histórico y demás órganos competentes Artículo 164º. proyectos y demás estudios que se presenten a la Subgerencia de Centro Histórico y demás órganos competentes. sin costo. comunicar el inicio de los trabajos y tramitar autorización para ocupación de vía..
Los espacios de uso y servicio común que deban quedar. Muros medianeros que resulten de la subdivisión e. Tipos de intervención física a realizarse g) Memoria Descriptiva h) Opinión técnica favorable de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 172º. altura y usos de la edificación existente y colindantes f) Plano de distribución del inmueble a escala 1/100 indicando el área propuesta para el nuevo uso y las relaciones funcionales con las demás áreas del inmueble g) Memoria Descriptiva h) Opinión técnica favorable de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 171º. áreas y linderos del lote. áreas y linderos del lote. áreas y linderos del lote.Para la obtención de Autorización de SUBDIVISIÓN de lotes e inmuebles se requiere la presentación y tramitación de los siguientes documentos: a) Formato Único de Tramite (FUT) suscrito por el propietario b) Copia del documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble c) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos d) Certificado categorización y parámetros edificatorios e) Plano de ubicación a escala 1/500. suprimir o crear d. altura y usos de la edificación existente y colindantes f) Plano de distribución del inmueble a escala 1/50 ó1/100 indicando a. modificar. Áreas. Áreas. indicando norte magnético. linderos y medidas perimétricas de las nuevas unidades inmobiliarias que resultan de la anexión. señalando los usos a que se destinen b. áreas construidas. linderos y medidas perimétricas de las nuevas unidades inmobiliarias que resultan de la subdivisión. Muros medianeros que resulten de la subdivisión e. señalando los usos a que se destinen b. indicando norte magnético. Tipos de intervención física a realizarse REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 53 . indicando norte magnético. especificando las áreas y características a conservarse c. altura y usos de la edificación existente y colindantes f) Plano de distribución del inmueble a escala 1/50 ó1/100 indicando a. suprimir o crear d.Para la obtención de Autorización de ANEXIÓN O ACUMULACIÓN de lotes e inmuebles se requiere la presentación y tramitación de los siguientes documentos: a) Formato Único de Tramite (FUT) suscrito por el propietario b) Copia del documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble c) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos d) Certificado categorización y parámetros edificatorios e) Plano de ubicación a escala 1/500.. Servidumbres a conservar. Servidumbres a conservar. especificando las áreas y características a conservarse c.e) Plano de ubicación a escala 1/500. áreas construidas. áreas construidas. modificar.. Los espacios de uso y servicio común que deban quedar.
de respetar las características del anuncio aprobadas y las recomendaciones que la autoridad responsable emita d) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 54 . indicando norte magnético.Para la obtención de Autorización de PINTADO DE FACHADAS de inmuebles o ambientes monumentales se requiere de la presentación y tramitación de los siguientes documentos: a) Formato Único de Tramite (FUT) suscrito por el propietario b) Carta de compromiso notarial del propietario o conductor del inmueble. altura y usos de la edificación existente y colindantes f) Plano(s) de planta(s) y corte(s) del inmueble a escala apropiada indicando la ubicación y características de la refacción a realizar g) Cuando la refacción sea en exteriores. áreas a refaccionar.Para la obtención de Autorización de REFACCIÓN de inmuebles o ambientes monumentales se requiere de la presentación y tramitación de los siguientes documentos: Formato Único de Tramite (FUT) suscrito por el propietario a) Copia del documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble b) Carta de compromiso notarial del propietario y del profesional o técnico responsable.g) Memoria Descriptiva h) Opinión técnica favorable de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 173º.. áreas y linderos del lote. indicando norte magnético d) Plano(s) de elevaciones del estado actual y la propuesta. de respetar el proyecto aprobado y las recomendaciones que la autoridad responsable emita c) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos d) Certificado categorización y parámetros edificatorios e) Plano de ubicación a escala 1/500.. de respetar la propuesta de pintado aprobada c) Plano de ubicación a escala 1/500..Para la obtención de Autorización de ANUNCIOS PUBLICITARIOS en inmuebles o ambientes monumentales se requiere de la presentación y tramitación de los siguientes documentos: a) Formato Único de Tramite (FUT) suscrito por el conductor del establecimiento b) Copia de la Licencia de Funcionamiento del local que requiere el anuncio c) Carta de compromiso notarial del conductor y/o propietario. e) Fotografía del estado actual del inmueble y otra incluyendo los inmuebles adyacentes f) Opinión técnica favorable de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 174º. se adjuntaran planos de elevaciones del estado actual y la propuesta. además se adjuntará una fotografía a color del estado actual del inmueble y otra incluyendo los inmuebles adyacentes h) Memoria Descriptiva i) Opinión técnica favorable de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 175º. que incluye los colores a pintar en cada elemento arquitectónico y las características de la pintura a aplicar. áreas construidas.
Para la obtención de CERTIFICADOS DE HABITABILIDAD de inmuebles se requiere de la presentación y tramitación de los siguientes documentos: a) Formato Único de Tramite (FUT) suscrito por el conductor del establecimiento b) Copia de licencia de Obra del inmueble donde funcionaría el establecimiento. ó en su defecto Carta de compromiso notarial del conductor y/o propietario. quien la presidirá.Para la calificación de los proyectos para obtener Licencias de Obra se constituirá la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones del Centro Histórico que estará conformada por el Director(a) de la Subgerencia de Centro Histórico.Están obligados a obtener Licencias todas las personas naturales o jurídicas.. También se indicará el sistema de fijación a utilizarse g) Plano de elevación del inmueble incluyendo la propuesta de la ubicación del anuncio h) Fotografías a color del inmueble y su entorno donde se propone colocar el anuncio i) Opinión técnica favorable de la Subgerencia de Centro Histórico Artículo 176º. nacionales o internacionales Artículo 179º. de presentar y/o tramitar dicha licencia de obra c) Recibo cancelado del pago de los derechos respectivos d) Croquis de ubicación del inmueble donde funcionaría el establecimiento e) Certificado categorización y parámetros edificatorios f) Informe técnico favorable de la Subgerencia de Centro Histórico CAPITULO II LICENCIAS Artículo 177º..Las Licencias podrán ser revocadas si éstas fueron concedidas en base a documentación que contenga datos falsos o inexactos Artículo 180º.. del inmueble donde se desea colocar el anuncio f) Plano de detalle del anuncio a escala apropiada (1/10 ó 1/5) indicando medidas. responsable del Área de Control Urbano de la Subgerencia de Centro Histórico.Para los trámites de Licencias de Obra se aplicaran los formularios establecidos en el Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC Artículo 181º.e) Plano de ubicación a escala 1/500. material(es). colores y diseño debidamente acotado.. así como las entidades públicas o privadas.. un representante del CAP y un representante del CIP REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 55 ..La Licencia representa un derecho y a su vez una obligación de servicios de la Municipalidad y su determinación es obligatoria para el propietario y constructor responsable Artículo 178º. un representante del INC.
altura y usos de la edificación existente y colindantes. indicando norte magnético.Se encargará a la Subgerencia de Centro Histórico la elaboración del Reglamento de la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones en el Centro Histórico Artículo 183º. indicando tipo de cubierta. indicando los materiales empleados en muros. pisos y techos. estructurales y ornamentales que sean pertinentes REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 56 . áreas construidas. así como los elementos originales. Las fachadas exteriores deberán mostrar los inmuebles adyacentes o del entorno f. Detalles constructivos. a escala 1/50 ó 1/100. a escala 1/50 ó 1/100 que grafiquen la volumetría. Planta(s) de distribución a escala 1/50 ó 1/100 de cada nivel. Se incluirá un esquema de localización de la manzana i) Planos de arquitectura. añadidos y las intervenciones realizadas en ellos c. Elevaciones de cada una de las fachadas exteriores e interiores. Planta de conjunto a escala 1/200 donde se señalará la zona a intervenir g. h) Plano de ubicación a escala 1/500. Y PUESTA EN VALOR de inmuebles o ambientes monumentales se requiere de la presentación y tramitación de los siguientes documentos: a) Formulario Único Oficial (FUO) suscrito por el propietario y profesional(es) responsable(s) b) Copia del documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble c) Documento que aprueba el proyecto emitido por el INC d) Carta de compromiso notarial del propietario y del profesional responsable.Para la obtención de Licencias de CONSERVACIÓNRESTAURACIÓN. Planta(s) del estado de conservación a escala apropiada. Este pago se efectúa al inicio del trámite f) Recibo cancelado a la Municipalidad Provincial de Huamanga del pago de los derechos de licencia y supervisión de obra. Estos pagos se efectuaran al haber sido aprobado el proyecto por la Comisión Técnica Calificadora g) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios con los datos anexos de Registro y Categorización Edilicia. Planta de techos. estado actual: a. de respetar el proyecto aprobado y las disposiciones y recomendaciones que la autoridad responsable emita e) Recibo cancelado a la Municipalidad Provincial de Huamanga del pago de los derechos de inspección y Recibo cancelado a los colegios profesionales por concepto de revisión.. áreas a intervenir. pendientes y el sistema de evacuación de aguas pluviales d. sentido de las aguas. materiales y estado de conservación e. a escala 1/50 ó 1/100 que grafiquen los elementos arquitectónicos y estado de conservación.Artículo 182º. áreas y linderos del lote. Cortes longitudinales y transversales.. indicando el uso actual de cada uno de los ambientes b.
indicando soluciones adoptadas en la cubierta. Este pago se efectúa al inicio del trámite REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 57 . Planta(s) de distribución a escala 1/50 ó 1/100 de cada nivel. pendientes y el sistema de evacuación de aguas pluviales d. Planta(s) de distribución a escala 1/50 ó 1/100 de cada nivel. con indicación de especificaciones técnicas l) Planos de instalaciones sanitarias.h. Detalles constructivos y ornamentales de los elementos a restaurar. propuesta con el sello de Aprobado por parte del INC: a.. indicando tipos de intervención y acabados propuestos c. REMODELACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO en inmuebles o ambientes monumentales se requiere de la presentación tramitación de los siguientes documentos: a) Formulario Único Oficial (FUO) suscrito por el propietario y profesional(es) responsable(s) b) Copia del documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble c) Documento que aprueba el proyecto emitido por el INC d) Carta de compromiso notarial del propietario y del profesional responsable. Cuadro de Acabados k) Planos de estructuras a. Plantas y cortes donde se señalen las soluciones estructurales adoptadas a escala 1/50 o apropiada b. Detalles estructurales a escala 1/50 o apropiada. cortes a escala 1/50 o apropiada y especificaciones técnicas necesarias m) Memoria Descriptiva del estado actual y de la propuesta. a escala 1/50 ó 1/100. reconstruir e incorporar indicando las especificaciones técnicas necesarias f. de respetar el proyecto aprobado y las disposiciones y recomendaciones que la autoridad responsable emita e) Recibo cancelado a la Municipalidad Provincial de Huamanga del pago de los derechos de inspección y Recibo cancelado a los colegios profesionales por concepto de revisión. Plantas. Se incluirá anexo fotográfico de los elementos característicos n) Opinión Técnica favorable emitida por la Subgerencia de Centro Histórico o) Dictamen de APROBADO o APROBADO CON OBSERVACIONES por parte de la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos Artículo 184º. materiales y expresión formal de los ambientes y fachadas e. Planta de techos. sentido de las aguas. donde se sustenten los criterios adoptados en las intervenciones planteadas. nombre inmueble a escala apropiada indicando la ubicación y características de la refacción a realizar j) Planos de arquitectura. a escala 1/50 ó 1/100 que grafiquen la volumetría.Para la obtención de Licencias de OBRA NUEVA AMPLIACIÓN. eléctricas. mecánicas y especiales a. indicando el uso propuesto de cada uno de los ambientes b. Cortes (2 como mínimo) y elevaciones.
sentido de las aguas.Para la obtención de Licencias de DEMOLICÍON de inmuebles se requiere de la presentación y tramitación de los siguientes documentos: a) Formulario Único Oficial (FUO) suscrito por el propietario y profesional(es) responsable(s) b) Copia del documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble c) Documento que aprueba el proyecto emitido por el INC. propuesta con el sello de Aprobado por parte del INC. mecánicas y especiales a. de ser el caso d) Copia de la licencia de obra del nuevo proyecto e) Carta de compromiso notarial del propietario y del profesional responsable. Planta de techos aligerados a escala 1/50 o apropiada y detalles estructurales con indicación de especificaciones técnicas k) Planos de instalaciones sanitarias. indicando soluciones adoptadas en la cubierta. indicando norte magnético. de ser el caso: a. iniciar la obra nueva de manera inmediata y culminarla en un plazo máximo de 12 meses y otras disposiciones que la autoridad responsable emita f) Recibo cancelado a la Municipalidad Provincial de Huamanga del pago de los derechos de inspección y Recibo cancelado a los colegios REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 58 . indicando el uso propuesto de cada uno de los ambientes b. áreas y linderos del lote. áreas a intervenir. Estos pagos se efectuaran al haber sido aprobado el proyecto por la Comisión Técnica Calificadora g) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios con los datos anexos de Registro y Categorización Edilicia. pendientes y el sistema de evacuación de aguas pluviales c. cortes a escala 1/50 o apropiada y especificaciones técnicas necesarias l) Memoria Descriptiva de la propuesta. donde se sustenten los criterios adoptados en las intervenciones planteadas. Cuadro de Acabados j) Planos de estructuras a. materiales y expresión formal de los ambientes y fachadas d.f) Recibo cancelado a la Municipalidad Provincial de Huamanga del pago de los derechos de licencia y supervisión de obra. Cortes (2 como mínimo) y elevaciones. a escala 1/50 ó 1/100. altura y usos de la edificación existente y colindantes. h) Plano de ubicación a escala 1/500. Se incluirá un esquema de localización de la manzana i) Planos de arquitectura. Planta de techos.. Planta de cimentación a escala 1/50 o apropiada b. a escala 1/50 ó 1/100 que grafiquen la volumetría. Se recomienda incluir fotos m) Opinión Técnica favorable emitida por la Subgerencia de Centro Histórico n) Dictamen de APROBADO o APROBADO CON OBSERVACIONES por parte de la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos Artículo 185º. eléctricas. de cumplir con el proyecto de demolición aprobada. áreas construidas. Plantas. Planta(s) de distribución a escala 1/50 ó 1/100 de cada nivel.
áreas remanentes.profesionales por concepto de revisión. áreas a demoler. de ser el caso k) Plano y estudio estructural indicando las técnicas a emplearse que garanticen que dicha intervención no afectará a la estructuras a conservarse del mismo inmueble y de los colindantes l) Memoria Descriptiva del estado actual y de la propuesta de demolición. la justificación para tal intervención y el procedimiento a seguir. áreas construidas. áreas y linderos del lote. Se debe incluir un registro fotográfico del área a demoler y su entorno m) Opinión Técnica favorable emitida por la Subgerencia de Centro Histórico n) Dictamen de APROBADO o APROBADO CON OBSERVACIONES por parte de la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 59 . donde se indique el área a ser demolida. Este pago se efectúa al inicio del trámite g) Recibo cancelado a la Municipalidad Provincial de Huamanga del pago de los derechos de licencia. Este pago se efectúa al haber sido aprobado el proyecto por la Comisión Técnica Calificadora h) Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios con los datos anexos de Registro y Categorización Edilicia. Se incluirá un esquema de localización de la manzana j) Planos de distribución a escala 1/100 ó 1/200 de cada nivel. indicando el área a ser demolida y las áreas construidas remanentes. indicando norte magnético. i) Plano de ubicación a escala 1/500. altura y usos de la edificación existente y colindantes.
restauración.Para el caso de inmuebles que posean valor nulo. para los casos de reparación. siempre y cuando ya cuenten con ella... conservación. podrán acogerse al beneficio del 50% de descuento de las sanciones a que se han hecho acreedoras. como mínimo. serán exonerados del pago de derecho para el otorgamiento de licencias de construcción. reparación. así como contaran con la asesoría técnica para la elaboración de dicho proyecto.En el caso de edificaciones que hayan realizado infracciones por conceptos de obras no autorizadas. sin que esto signifique la exoneración de presentar la documentación exigida para dicho tramite. sin que esto signifique la exoneración de presentar la documentación exigida para dicho tramite Artículo 189º. b) Exoneración al 50% del pago de derechos por concepto de licencia de funcionamiento en el caso de edificaciones destinadas a usos culturales. b) Exoneración al pago de derechos por concepto de licencia de funcionamiento en el caso de Monumentos destinados a usos culturales. conservación. que conserven valor absoluto ó parcial se otorgará los siguientes beneficios: a) Exoneración del 50% del pago de derecho para el otorgamiento de licencias de construcción. La Municipalidad Provincial de Huamanga a los inmuebles de categoría A. para los casos de mantenimiento.Además de los incentivos tributarios establecidos en la Ley General de Patrimonio Cultural de la Nación. sin que esto signifique exonerar de presentar la documentación exigida para dicho tramite c) Exoneración del pago del impuesto predial siempre y cuando se demuestre que dicho monto. restauración. siempre y cuando cumplan con lo dispuesto en la normativa REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 60 . que presenten proyectos de demolición y/o adecuación arquitectónica.. cuyas características son discordantes al contexto de la zona. sin que esto signifique la exoneración de presentar la documentación exigida para dicho tramite.Para el caso de inmuebles de categoría B y C. ampliación y puesta en valor. que incluye inmuebles declarados monumentos los siguientes derechos: a) Exoneración del pago de derecho para el otorgamiento de licencias de construcción. sin que esto signifique exonerar de presentar la documentación exigida para dicho tramite c) Exoneración del pago del impuesto predial siempre y cuando se demuestre que dicho monto como mínimo se invierte en el mantenimiento de dicho inmueble Artículo 187º. ampliación y puesta en valor. se invierte en el mantenimiento de dicho inmueble Artículo 188º.TITULO VIII INCENTIVOS.. INFRACCIONES Y SANCIONES CAPITULO I INCENTIVOS Artículo 186º. Ley Nº28296.
Constituye infracción de los propietarios y/o ejecutores de la obra quienes: a) Realicen o propicien la alteración.Los incentivos antes mencionados deberán contar con la autorización previa de la Subgerencia de Centro Histórico para que puedan efectivizarse en el Área de Rentas CAPITULO II INFRACCIONES Artículo 191º. sancionando a los responsables Artículo 194º. omisión o incumplimiento a cualquiera de las disposiciones establecidas en el presente reglamento REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 61 ... deterioro o destrucción de los Bienes Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación ya sea por dolo o negligencia b) Hagan de los inmuebles o ambientes urbano monumentales..La Subgerencia de Centro Histórico paralizará toda obra que contravenga con lo establecido en el presente reglamento.. uso indebido.El área de control urbano de la Subgerencia de Centro Histórico realizará inspecciones a los edificios y ambientes urbanos donde se proyecten o ejecuten obras con la finalidad de comprobar si cuentan con la debida licencia o si cumplen con el proyecto aprobado Artículo 193º. los sobreutilicen y/o destinen a fines que puedan menoscabar sus meritos c) Emprendan cualquier intervención en inmuebles sin haber obtenido la autorización y/o licencia respectiva d) Realicen sin autorización municipal modificaciones al proyecto aprobado e) Impidan las inspecciones en los inmuebles o ambientes urbanos f) Posean terrenos sin construir que no hayan ejecutado el respectivo cerco perimétrico g) Aperturen vanos hacia propiedad de terceros h) Omitan dar aviso de los descubrimientos de vestigios arqueológicos y/o elementos históricos artísticos i) Coloquen anuncios publicitarios sin la debida autorización ó que no correspondan a la propuesta aprobada según el presente reglamento j) Toda acción. uso distinto al autorizado..vigente y con la Subgerencia de Centro Histórico en cuanto a la pertinencia del proyecto de adecuación arquitectónica Artículo 190º.Toda persona está obligada a denunciar ante la Municipalidad Provincial de Huamanga cualquier infracción al presente Reglamento Artículo 195º.Son responsables solidarios el propietario(s) o usuario(s). el profesional responsable del proyecto y el profesional o técnico ejecutor de la obra Artículo 192º..
las partes accesorias y/o integrantes de los inmuebles o ambientes urbanos alterados que hayan sido desmontadas e incluso así hayan sido trasladas al lugar distinto al de su origen e) Suspensión y/o revocatoria de la autorización o licencia otorgada Artículo 198º. licencia o concesión alguna a los infractores Artículo 199º. c).. considerando la gravedad de la misma. d) y e) del artículo anterior c) Suspensión por tres años de la obtención de la autorización. de las infracciones al presente reglamento.Para efectos de determinar la magnitud del daño ocasionado y así establecer los montos de las multas. actualizándose los montos al momento de la cancelación c) Ejecución de las obras necesarias que subsanen los daños y/o modificaciones realizadas al proyecto aprobado d) Decomiso de los bienes (materiales. de las infracciones al presente reglamento.. serán objeto de las siguientes sanciones administrativas: a) Multa que será fijada por la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones.k) Alteren o deterioren la calidad ambiental o conformación natural del paisaje l) No ejecuten obras de recuperación en inmuebles que estén en riesgo de colapso y/o den mal aspecto a la imagen urbana. propietario ó usuario y/o profesionales. con respecto a USOS O ACTIVIDADES no permitidas o distintas a las autorizadas. se constituirá la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones del Centro Histórico en base a la Ordenanza Municipal Nº 018-2005/MPH/A Artículo 197º. no siendo menor al 150% de la multa impuesta anteriormente.La reincidencia. considerando la gravedad de la misma. También se decomisarán. actualizándose los montos al momento de la cancelación b) Lo señalado en los ítems a). serán objeto de las siguientes sanciones administrativas: a) Paralización inmediata de las obras que dieron lugar a la infracción b) Multa que será fijada para cada caso por la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones. herramientas y equipos) empleados en la obra que originó la infracción. desacato a la paralización. CAPITULO III SANCIONES Artículo 196º. no siendo menor al 10% del Valor de la Obra que dio lugar a la sanción. propietario ó usuario y/o profesionales.Los responsables... de ser el caso. con respecto a la ejecución de OBRAS SIN AUTORIZACIÓN o DISTINTAS A LA AUTORIZADA.Los responsables. falta de subsanación de las infracciones ó subsanación mal ejecutada con respecto a OBRAS SIN AUTORIZACIÓN o distintas a la autorizada. serán objeto de las siguientes sanciones administrativas: REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 62 .
. de poseer terrenos sin construir que no hayan ejecutado el respectivo CERCO PERIMÉTRICO. clausura o erradicación del uso y/o actividad indebida que dio origen a la infracción c) Reparación de los daños ocasionados por el uso y/o actividad que originó la infracción d) Decomiso de los bienes empleados en el uso a actividad que originó la infracción. e) Suspensión y/o cancelación de la autorización y/o concesión otorgada Artículo 200º. serán objeto de las siguientes sanciones administrativas: a) Multa que será fijada para cada caso por la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones considerando la gravedad de la misma b) Detención del vehículo infractor en el depósito municipal c) Suspensión de la autorización de circulación del vehiculo y de la licencia de conducir del conductor d) De ser reincidentes. considerando la gravedad de la misma. así como armonizar con el entorno. serán objeto de las siguientes sanciones administrativas: a) Multa que será fijada por la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones. falta de subsanación de las infracciones ó subsanación mal ejecutada con respecto a USOS O ACTIVIDADES no permitidas o distintas a las autorizadas. la multa se triplicará y se anulará las licencias de circulación del vehículo y de conducir del chofer Artículo 202º. actualizándose los montos al momento de la cancelación b) Tramite de autorización del cerco perimétrico. con respecto al DETERIORO DE LA CALIDAD AMBIENTAL (contaminación con gases tóxicos).La reincidencia. no siendo menor al 150% de la multa impuesta anteriormente. la multa y suspensión de licencias de circulación y de conducir se duplicará. desacato a la paralización.Los responsables. De reincidir por tercera vez. licencia o concesión alguna a los infractores en cualquier otro inmueble del CH Artículo 201º.a) Multa que será fijada para cada caso por la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones. cuyas características deben brindar seguridad tanto al interior como exterior. considerando la gravedad de la misma b) Suspensión. propietario y conductor.. de las infracciones al presente reglamento. actualizándose los montos al momento de la cancelación b) Lo señalado en los ítems c) y d) del artículo anterior c) Clausura y cancelación definitiva del tramite de autorización de uso y/o actividad que dio origen a la infracción d) Suspensión por tres años de obtención de la autorización.Los responsables. propietario y/ó usuario. serán objeto de las siguientes sanciones administrativas: a) Multa que será fijada para cada caso por la Comisión Calificadora de Proyectos y Sanciones. Esta autorización la otorgará la Subgerencia de Centro Histórico c) Ejecución de los trabajos en el plazo y términos dispuestos por la Comisión Calificadora REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 63 . considerando la gravedad de la misma.
Los funcionarios y empleados públicos que permitan cualquier trasgresión al presente reglamento. el o los responsables (propietario y profesional o técnico ejecutor). están obligados a subsanar el daño realizado reconstruyendo o volviendo a su estado original el inmueble. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 64 . serán sancionados se acuerdo a Ley DISPOSICIONES FINALES. la cual cobrará a los propietarios o usuarios los gastos y recargos de Ley por vía ordinaria o coactiva Artículo 204º.Cuando se trate de una intervención no autorizada en un Bien Integrante del Patrimonio Cultural Ambiente Urbano Monumental.Artículo 203º. a fin de que estos tomen las medidas que establezcan sus estatutos y reglamentos Artículo 206º.Las sanciones impuestas a los profesionales arquitectos e ingenieros.. deteriorado o destruido. ni conformar Comisión Técnica alguna. ya sea por negligencia u omisión. Si fuese reincidente no se le admitirá trámite durante un (1) año y si reincidiera por tercera vez se le suspenderá definitivamente Artículo 205º.. Primera. Las intervenciones señaladas serán realizadas por el propietario(s) o usuario(s) y en su defecto por la Municipalidad Provincial de Huamanga.Se encarga a la Subgerencia de Centro Histórico la revisión. actualización y presentación anual del Reglamento de Gestión y Administración del Centro Histórico. ambiente o elemento alterado.. así como sus documentos anexos.. serán comunicados por la Subgerencia de Centro Histórico a los colegios profesionales correspondientes.Los profesionales responsables de contravenir las disposiciones establecidas en el presente reglamento. no podrán tramitar autorización o licencia alguna por seis (6) meses.
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 Artículo 4
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 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 6
 Artículo 10
 Artículo 14
 Artículo 11
 Artículo 12
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 Artículo 17
 Artículo 18
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 Artículo 31
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 Artículo 47
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 Artículo 52
 Artículo 51
 Artículo 54

Artículo 58
 Artículo 57
 Artículo 60
 Artículo 59
 Artículo 56
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 Artículo 66
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 Artículo 63
 Artículo 61
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 Artículo 69
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 Artículo 71
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 Artículo 75
 Artículo 76
 Artículo 81
 Artículo 79
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 Artículo 82
 Artículo 80
 Artículo 83
 Artículo 84
 Artículo 89
 Artículo 87
 Artículo 86
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 Artículo 90
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 Artículo 97
 Artículo 95
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 Artículo 101
 Artículo 104
 Artículo 102
 Artículo 100
 Artículo 105
 Artículo 110
 Artículo 109
 Artículo 108
 Artículo 106
 Artículo 112
 Artículo 107
 Artículo 111
 Artículo 113
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 Artículo 114
 Artículo 115
 Artículo 117
 Artículo 116
 Artículo 121
 Artículo 118
 Artículo 119
 Artículo 120
 Artículo 122
 Artículo 123
 Artículo 124
 Artículo 126
 Artículo 125
 Artículo 133
 Artículo 127
 Artículo 130
 Artículo 131
 Artículo 129
 Artículo 128
 Artículo 132
 Artículo 139
 Artículo 138
 Artículo 137
 Artículo 136
 Artículo 135
 Artículo 140
 Artículo 141
 Artículo 142
 Artículo 143
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 Artículo 146
 Artículo 145

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