Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20Hamm&Datum=12.03.1998&Aktenzeichen=22%20U%205/97
Timestamp: 2020-01-20 03:29:01+00:00

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OLG Hamm, 12.03.1998 - 22 U 5/97 - dejure.org
https://dejure.org/1998,4947
OLG Hamm, 12.03.1998 - 22 U 5/97 (https://dejure.org/1998,4947)
OLG Hamm, Entscheidung vom 12.03.1998 - 22 U 5/97 (https://dejure.org/1998,4947)
OLG Hamm, Entscheidung vom 12. März 1998 - 22 U 5/97 (https://dejure.org/1998,4947)
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Mehrfamilienhaus; Grundstückskauf; Wohnungseigentum; Zwangsversteigerung; Verkehrswert; Notarieller Kaufvertrag; Sittenwidrigkeit
LG Hagen, 31.10.1996 - 4 O 151/92
Das Grundbuch ist nämlich unrichtig, wenn der der Auflassungsvormerkung zugrundeliegende Erfüllungsanspruch gemäß § 326 Abs. 1 Satz 2 2. Halbsatz BGB erloschen ist (Senat OLGR Hamm 1998, 381;… Palandt-Bassenge, BGB, 58. Aufl., § 886 Rdn. 4;… § 894 Rdn. 2;… Palandt-Putzo a.a.O. § 326 Rdn. 24).
(vgl. z. B. BGH NJW 2001, 1127: 412.800/224.000 = ca. 184 % ausreichend; NJW-RR 1991, 589: 400.000/220.000 = ca. 182 % ausreichend; NJW 2003, 2529: ca. 180 % nicht ausreichend; NJW-RR 2004, 632: ca. 175 % nicht ausreichend; OLG Hamm OLGR Hamm 1998, 381: ca. 178 % sowie ca. 180 % ausreichend).
Da die Beklagte, wie die Klägerin in der Berufungsinstanz ausdrücklich eingeräumt hat, auch nicht arglistig handelte, weil sie über den Bauzustand des Hauses im Zeitpunkt des Kaufvertrages selbst nicht Bescheid wusste, bestehen zudem weder Anhaltspunkte für eine auf Wucher nach § 138 BGB zu gründende Sittenwidrigkeit des Vertrages noch für eine Vergleichbarkeit mit der von der Klägerin zitierten Entscheidung des OLG Hamm in 22 U 5/97.

References: § 326
 § 886
 § 894
 § 326
 BGH 
 § 138