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Timestamp: 2017-06-26 20:35:25+00:00

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Explotación y protección de los bienes comunales | Iberley
Explotación y protección de los bienes comunales
Jurisprudencia Sentencia Administrativo Nº 77/2011, TSJ Asturias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 748/2008, 20-01-2011 Órden: Administrativo
Margareto Garcia, Maria Jose
Num. Sentencia: 77/2011
Num. Recurso: 748/2008
PRIMERO.- Por la representación procesal del Ayuntamiento de Lena se impugna la Resolución de la Consejería de Medio Rural y Pesca, de 31 de enero de 2008, que aprueba el Plan Anual de Aprovechamientos en Montes de Utilidad Pública del Principado de Asturias correspondiente al año 2008.SEGUNDO.- Alega la parte recurrente en apoyo de la pretensión anulatoria deducida en demanda, que en la medida que el Plan anual de aprovechamientos que ahora se impugna se reproducen los mismos defectos que... Sentencia Administrativo Nº 77/2011, TSJ Asturias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 748/2008, 31-01-2011 Órden: Administrativo
PRIMERO.- Por la representación procesal del Ayuntamiento de Lena se impugna la Resolución de la Consejería de Medio Ambiente y Desarrollo Rural, de 31 de enero de 2008, que aprueba el Plan Anual de Aprovechamientos en Montes de Utilidad Pública del Principado de Asturias correspondiente al año 2008.
SEGUNDO.- Alega la parte recurrente en apoyo de la pretensión anulatoria deducida en demanda, que en la medida que el Plan anual de aprovechamientos que ahora se impugna se reproducen los m... Sentencia Administrativo Nº 1801/2008, TSJ Asturias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 960/2006, 30-12-2008 Órden: Administrativo
Num. Sentencia: 1801/2008
Num. Recurso: 960/2006
Sentencia Administrativo Nº 1724/2008, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 2385/2002, 15-07-2008 Órden: Administrativo
Num. Sentencia: 1724/2008
Num. Recurso: 2385/2002
Sentencia Administrativo Nº 1809/2008, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1700/2007, 22-07-2008 Órden: Administrativo
Num. Sentencia: 1809/2008
Num. Recurso: 1700/2007
Aprovechamiento y disfrute de los bienes comunales Órden: Administrativo
Para conocer el régimen de aprovechamiento y disfrute de los bienes comunales de las Entidades Locales, a salvo lo dispuesto en la legislación autonómica aplicable, habrá de acudirse a lo dispuesto en los Art. 75 y Art. 78 del RDLeg. 781/1986 de 18 de Abr (TR. de las disposiciones legales vigentes en materia de régimen local), y en los Art. 94 y siguientes del Real Decreto 1372/1986 de 13 de Jun (Reglamento de bienes de las entidades locales). Dicho aprovechamiento se realizará, como ... Bienes comunales. Montes vecinales o parroquiales Órden: Administrativo
Se denomina bien comunal a un determinado ordenamiento institucional en el cual la propiedad está atribuida a un conjunto de personas en razón del lugar donde habitan y que tienen un régimen especial de enajenación y explotación. De esa forma, ninguna persona individual tiene un control exclusivo sobre el uso y la disposición de un recurso particular bajo el régimen de bien comunal.
En nuestra legislación los bienes comunales están constituidos en el presente en su m... Comunidades de bienes Órden: Mercantil
La comunidad de bienes es aquella situación en la que un bien o un conjunto de bienes pertenecen a varios titulares, los comuneros, de forma conjunta y simultánea. El Art. 392 ,Código Civil establece que existe comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. La comunidad según su origen se puede distinguir en comunidad voluntaria o en comunidad incidental. La voluntaria nace de la voluntad coincidente de varias personas para adquirir un... Características de los bienes demaniales. Posibilidad de su desafectación Órden: Administrativo
El dominio público viene configurado por tres elementos, los cuales son la titularidad pública de los bienes, la afectación de los bienes y la a... Concepto de dominio público Órden: Administrativo
Los bienes que han de quedar comprendidos en el dominio público son determinados asumiendo como elemento esencial de su definición el criterio de la afectación a diversos bienes público, lo cual radica en una ampliación del concepto de los denominados bienes demaniales.
Para ofrecer un concepto de dominio público es preciso, en primer lugar, hacer referencia al 5.1 ,Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, que establece que, son bienes y derechos de dominio público los que, si... Ver más documentos relacionados
Modelo de acuerdo porque el se inicia el expediente de desafectación de un bien comunal de una Entidad Local (I) Fecha última revisión: 15/05/2017 ACUERDO DEL ALCALDE DE [LUGAR]-Considerando que resulta de interés para el Ayuntamiento que presido la desafectación del bien comunal siguiente: Finca [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], de naturaleza rústica, inscrita en el Registro de la propiedad de [LUGAR] al Tomo [NUMERO] Libro [NUMERO] Folio [NUMERO] Finca [NUMERO], con una superficie de [NUMERO] m2 y con los siguientes lindes [ESPECIFICAR], inscrita en el Inventario de Bienes de este Ayuntamiento con el número [NUME... Modelo de acuerdo porque el se inicia el expediente de desafectación de un bien comunal de una Entidad Local (II) Fecha última revisión: 15/05/2017 ACUERDO DEL ALCALDE DE [LUGAR]-Considerando que resulta de interés para el Ayuntamiento que presido la desafectación del bien comunal siguiente: Finca [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], de naturaleza rústica, inscrita en el Registro de la propiedad de [LUGAR] al Tomo [NUMERO] Libro [NUMERO] Folio [NUMERO] Finca [NUMERO], con una superficie de [NUMERO] m2 y con los siguientes lindes [ESPECIFICAR], inscrita en el Inventario de Bienes de este Ayuntamiento con el número [NUME... Modelo de certificación de acuerdo plenario sobre inicio del procedimiento de desafectación de bien comunal (I) Fecha última revisión: 15/05/2017 Don/Doña [NOMBRE], Secretario (1) del Ayuntamiento de [LUGAR], por el presente, CERTIFICO: Que en sesión de [FECHA], el Pleno de este Ayuntamiento adoptó, entre otros, el acuerdo que a continuación se transcribe:Visto que el Ayuntamiento de [LUGAR] es propietario del bien comunal cuyos datos se consignan a continuación: Finca [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], de naturaleza rústica, inscrita en el Registro de la propiedad de [LUGAR] al Tomo [NUMERO] Libro [NUMERO] Folio [... Modelo de certificación del Secretario Municipal sobre inscripción de bien comunal de la Entidad en el Registro de Bienes a efectos de su desafectación Fecha última revisión: 15/05/2017 DON/DOÑA [NOMBRE], Secretario/a (1) del Ayuntamiento de [LUGAR]. CERTIFICAQue en el Inventario General de Bienes de esta Corporación figura, con número [NUMERO] la finca [ESPECIFICAR] situada en [LUGAR], cuya calificación jurídica es la de bien de carácter comunal. Y para que así conste, y surta los efectos oportunos en el procedimiento de desafectación de la misma iniciado por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de [LUGAR] de [FECHA] , expido la presente, visada por el Sr. Alcalde... Modelo de certificación de acuerdo plenario sobre inicio del procedimiento de desafectación de bien comunal (II) Fecha última revisión: 15/05/2017 Don/Doña [NOMBRE], Secretario (1) del Ayuntamiento de [LUGAR], por el presente, CERTIFICO: Que en sesión de [FECHA], el Pleno de este Ayuntamiento adoptó, entre otros, el acuerdo que a continuación se transcribe:Visto que el Ayuntamiento de [LUGAR] es propietario del bien comunal cuyos datos se consignan a continuación: Finca [ESPECIFICAR], con referencia catastral [NUMERO], de naturaleza rústica, inscrita en el Registro de la propiedad de [LUGAR] al Tomo [NUMERO] Libro [NUMERO] Folio [... Ver más documentos relacionados
Caso práctico: IRPF e IVA en la venta de corcho Fecha última revisión: 30/11/2015 PLANTEAMIENTOUna asociación de empresarios tiene dudas sobre su actividad de venta de corcho procedente de sus respectivas explotaciones forestales.1) ¿La venta de corcho procedente de una finca se considera actividad agrícola o forestal? (a efectos de retenciones).2) ¿Existiría alguna diferencia dependiendo de quien efectúe la saca del corcho? (el vendedor o el comprador).3) Si el vendedor actúa bajo la forma de comunidad de bienes o sociedad civil. ¿Estaría sujeto a retención?4) ¿... Caso práctico: Arrendamiento de nave industrial: IVA e IRPF Fecha última revisión: 28/04/2015 PLANTEAMIENTODos comuneros personas físicas integrantes de la comunidad de bienes adquirieron conjuntamente dos parcelas colindantes sobre las que ha construido una nave industrial que posteriormente la comunidad ha arrendado a un tercero.Los comuneros habían pactado con la entidad vendedora que con anterioridad a la compraventa esta última quedaba obligaba a agrupar la superficie total adquirida en una única parcela.No obstante, la compradora adquirió finalmente las dos parcelas y con post... Caso práctico: Comunidad de Bienes: Concepto y fiscalidad Fecha última revisión: 19/01/2017 PLANTEAMIENTO¿Cuál es la fiscalidad de una comunidad de bienes?RESPUESTALa comunidad de bienes es, esencialmente, una situación de hecho en la que un derecho, ya sea el derecho de propiedad u otro tipo de derecho real, pertenece íntegramente a dos o más personas, de modo que todas ellas son cotitulares del mismo.El concepto de la comunidad de bienes implica, por lo tanto, una situación meramente fáctica, estática en sus premisas, que únicamente tiene como objeto y fin el uso y disfrute ... Análisis de la Consulta vinculante V4986-16. Comunidad de bienes: gastos deducibles Fecha última revisión: 10/01/2017 PLANTEAMIENTO El consultante adquirió con otras personas conjuntamente una edificación, constituyendo una comunidad de bienes con la intención de realizar la rehabilitación del inmueble adquirido. El resultado serían varias viviendas vacacionales para uso de los comuneros, sin intención de destinarlas a la venta ni a su explotación en régimen de arrendamientoSe pregunta acerca de la obligación de facturación, si las facturas deben tener por destinatario a la comunidad de bienes o a ca... Caso práctico: Cooperación empresarial: Comunidades de bienes (II) Fecha última revisión: 10/01/2017 PLANTEAMIENTODos empresas, Sociedad “A” y Sociedad “B”, deciden realizar un negocio conjunto mediante la comunidad de bienes adquiriendo en junio del presente ejercicio una flota de vehículos para posteriormente alquilarlos para el transporte escolar. El socio de la empresa A participa en un 50% y el socio de la empresa B participa en el 50% restante. Más adelante, en noviembre, deciden adquirir unos turismos para un uso más individual hacia el cliente. Todo ello supone los siguient... Ver más documentos relacionados
Resolución de 8 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tui, por la que se deniega la inscripción de la adquisición de una finca a favor de una entidad local menor en virtud de instancia privada. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
En el recurso interpuesto por don Rafael ÁlvarezMartínez, en su condición de alcalde pedáneode la Entidad Local Menor de Camposancos, contra la nota decalificación del registrador de la Propiedad de Tui, donManuel Marino Crespo López, por la que se deniega lainscripción de la adquisición de una finca a favor dela mencionada entidad en virtud de instancia privada.HechosIMediante instancia suscrita por don Rafael ÁlvarezMartínez, como alcalde pedáneo de la Entidad Menor deCamposancos, d... Resolución de TEAC, 00/5/2006, 19-04-2006 Órgano: Tribunal Económico Administrativo Central
Núm. Resolución: 00/5/2006
ResumenLos bienes comunales de los municipios y sus entidades menores estaban sujetos al IBI, debiendo por tanto estar incluidos en el Catastro de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 39/1988, si bien dichos bienes estaban, sin embargo, incluidos entre los supuestos de exención del tributo en el apartado b) del artículo 64, como bienes comunales propiedad de los Municipios, administrados por la Junta Vecinal recurrente, exención cuya concesión o denegación correspondía al Ayuntamiento. Esto... Resolución Vinculante de DGT, V0095-07, 19-01-2007 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V0095-07
NormativaLey 37/1992, Arts. 4, 5, 84; TRLIRPF, Arts. 10, 31, 39, 89, 90CuestiónTributación de la entidad y de sus miembros en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Valor Añadido. Descripción La entidad consultante es una Sociedad Civil particular constituida por los vecinos de XXX que tienen derecho a los aprovechamientos forestales de los bosques del término municipal, conforme a la Ordenanza de aprovechamientos forestales en régimen comunal, para e... Resolución de TEAF Bizkaia, 1635, 05-03-2002 Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia
ResumenSubasta de Arbolado por un Ayuntamiento.CuestiónEl interesado es titular de una concesión de terreno comunal en Bizkaia, el cual está destinado al aprovechamiento forestal, específicamente está destinado a la plantación de eucaliptos, por el cual paga un canon anual estipulado por el propio Ayuntamiento en sus Ordenanzas Municipales. Transcurrido el plazo de crecimiento de los mismos se procede por el Ayuntamiento a la subasta de los citados eucaliptos, abonando al interesado el 77,... Resolución Vinculante de DGT, V2616-09, 24-11-2009 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V2616-09
NormativaLey 35/2006, Art. 14-2-a); RIRPF RD 439/2007, Arts. 78-1, 79 y 99-2Cuestión 1ª El pago de estas cantidades está sujeto a algún tipo de retención. 2ª En caso de llevar retención, cuál sería el tipo y qué tratamiento tributario se debe realizar al mismo. Ejercicio de devengo y forma de declarar el mismo.DescripciónPor Sentencia de 21 de febrero de 2007 dictada por el Tribunal Supremo, se anuló la Ordenanza Reguladora de los Aprovechamientos Forestales por no ser conforme a Der... Ver más documentos relacionados
Son bienes que pertenecen y responden al interés de todos y cada uno de los integrantes de la comunidad, por ser parte del grupo.
Estos bienes comunales son el resto de formas de propiedad colectiva creadas en tiempos remotos sobre zonas de aprovechamiento forestal y de pasto, cuya titularidad se atribuía a comunidades vecinales específicas, no constituidas en municipio. No se trataban de propiedades individuales, ni propiedades públicas, sino de comunidades de bienes en mano común o sin distinción de cuotas, cuyos titulares eran vecinos de un determinado núcleo local.
Las leyes de la desamortización mermaron la cantidad de terrenos en mano común existentes.
LA TITULARIDAD Y EXPLOTACIÓN DE LOS BIENES COMUNALES
Según la doctrina y apoyada por la reciente jurisprudencia, se establece una concepción mixta, por la que los bienes comunales serían objeto de titularidad compartida entre el Municipio y la comunidad de vecinos. Esta titularidad compartida conllevaría una división de facultades, por la que el ente local la protección, administración y conservación de estos bienes, mientras que su aprovechamiento correspondería al conjunto de los vecinos integrantes de la comunidad, como establece el artículo 2.3 RBEL. LA ORGANIZACIÓN DE DICHO APROVECHAMIENTO.
- Los titulares del derecho de aprovechamiento corresponde a los vecinos sin ningún tipo de discriminación; así como a los extranjeros domiciliados en el término municipal, según establece el artículo 103.1 RBEL.
- El aprovechamiento ha de realizarse bajo las directrices de las Ordenanzas locales o normas consuetudinarias tradicionalmente observadas.
- Y el aprovechamiento puede tener lugar en tres modalidades, de aplicación subsidiaria:
Bajo régimen de explotación común o cultivo colectivo.
Cuando no pueda darse el régimen anterior, podrá aplicarse cualquier régimen de aprovechamiento peculiar, según costumbre o reglamentación local, o bien por adjudicación de lotes o suertes.
Y cuando ninguna de las dos anteriores formas de aprovechamiento sea posible, se adjudicará mediante precio, que tendrá que ser acordada por el Pleno de la Corporación, con el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros, según articulo 102 RBEL, y ha de ser autorizada por el órgano competente de la Comunidad Autónoma; y se efectuará por subasta pública, con preferencia de los postores vecinos sobre los no residentes, artículo 98.1 RBEL. LA PROTECCIÓN DE LOS BIENES COMUNALES.
El régimen de protección viene marcada por el principio del 132.1 ,CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA, al establecer los principios de inalienabilidad, imprescriptibilidad e inembargabilidad de dichos bienes.(Ver caso práctico Bienes comunales sujetos a expropiacion)
El 132.1 ,CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA remarca la necesidad de regular la desafectación los bienes, y el mandato constitucional tiene su reflejo en el artículo 100 RBEL que establece las reglas para llevarla a cabo, poseyendo tres características:
- Un requisito material, el que los bienes comunales no hayan sido objeto de disfrute de esta índole durante más de diez años, aunque en alguno de ellos se haya producido acto aislado de aprovechamiento.
- Otro requisito, en este caso de carácter formal, consistente en el acuerdo de la Corporación municipal respectiva, adoptado, previa información pública, por el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros de la Corporación y cuya eficacia requerirá la posterior aprobación por la Comunidad Autónoma.
- Y un requisito de explotación ulterior, según el cual los bienes que hayan perdido de esta forma la condición de comunales, deberán ser arrendados a quienes se comprometan a su aprovechamiento agrícola, otorgándose preferencia a los vecinos del lugar.

References: Resolución 
 Resolución 
 Real Decreto 

Resolución 
 Resolución 
 artículo 64
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 artículo 2
 artículo 103
 artículo 98
 artículo 100