Source: http://magazin.obyvatele.cz/doporucujeme/174-svj-a-povinnosti-v-oblasti-poarni-ochrany
Timestamp: 2018-03-23 20:49:53+00:00

Document:
SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Obyvatele.cz
Obyvatelé > Doporučujeme > SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany
privatizaci stávajícího bytového fondu a rostoucí výstavbě nových bytových domů se setkáváme s řadou dotazů, nevyjasněných pochybností a co je horší, také s mnoha nedostatky v péči o požární ochranu, které ve svém důsledku mohou vést k ohrožení života, zdraví a majetku uživatelů bytových jednotek.
Je nutné předem si uvědomit, že společenství vlastníků jednotek je právnická osoba zabezpečující plnění povinností na úseku požární ochrany v souladu se zákonem o požární ochraně č. 133/1985 ve znění pozdějších předpisů ( dále jen „zákon o požární ochraně“ ).
Tato prohlídka navíc reflektuje další podstatnou povinnost, která je často zanedbávána a tou je označení objektu příslušnými bezpečnostními značkami, příkazy, zákazy a pokyny ve vztahu k požární ochraně, a to včetně míst, na kterých se nachází věcné prostředky požární ochrany (např. hasící přístroje) a požárně bezpečnostní zařízení (např. vnitřní požární vodovod – nástěnné hydranty). Podrobnosti jsou stanoveny v § 3, odst.2, § 11 odst. 2 písm. d) a f) a odst 3 písm. a) vyhlášky o požární prevenci. Označením značkami, příkazy, zákazy a pokyny ve vztahu k požární ochraně se rozumí například označení únikových cest, směrů úniku, nouzových východů, evakuačních výtahů, hlavních uzávěrů elektrické energie, plynu, vody, topení a produktovodů, přenosných hasících přístrojů, požárních hydrantů, zákazu kouření a zákazu vstupu s otevřeným ohněm.
Často dochází ke vzniku protiprávního stavu tím, že vlastníci nebo uživatelé bytových jednotek sníží jejich průchodnost hořlavým nábytkem a různými předměty (skříně, botníky, květináče). V§ 5 odst. 1 písm. b) zákona o požární ochraně, je kromě jiného uvedeno, že právnické a podnikající fyzické osoby jsou povinny udržovat únikové cesty a volný přístup k nouzovým východům, k rozvodným zařízením elektrické energie, k uzávěrům vody, plynu, topení a produktovodům, k věcným prostředkům požární ochrany a k ručnímu ovládání požárně bezpečnostních zařízení. Jakékoliv předměty na únikových cestách nesmí bránit evakuaci a nesmí zvyšovat požární riziko!
Další obecnou povinností, která naštěstí není tolik podceňovaná, je problematika hasících přístrojů. Hasící přístroje (dále jen „PHP“) jsou věcnými prostředky požární ochrany, a kromě revize (nutno provádět min.1x ročně) je nutné také uvažovat o jejich rozmístění, druzích a počtu. Jestliže SVJ nedisponuje projektovou dokumentací, požárně bezpečnostním řešením nebo obdobnou dokumentací, která stanoví množství, druhy a způsob vybavení PHP, je nutno postupovat podle § 2 odst. 5 vyhlášky o požární prevenci, kde se mimo jiné uvádí, že se instalují alespoň PHP s určitou hasební schopností (např. 6 kg hasícího prášku) na každých započatých 200m2 půdorysné plochy podlaží objektu. A to je nutné vzít navíc v potaz ČSN 73 08 33 (norma pro bydlení a ubytování), kde je striktně stanoveno, že PHP musí být umístěn v prostorách určených ke skladování (sklípky) a ve strojovně výtahu.
Nestačí jen předepsaná revize dle ČSN 73 08 73 a ČSN EN 671-3 (nutno provádět min. 1x ročně).
Jedná se také o druh požármě bezpečnostního zařízení dle § 1 písm d) a § 2 odst. 4 vyhlášky o požární prevenci a jako takové se musí min. 1x ročně revidovat.
§ 76 zákona o požární ochraně, může být uložena pokuta až do výše 500.000,- Kč.
V dalších příspěvcích bych se chtěl věnovat dalším tématům, které jsme nestačili nastínit a zejména vyhl. č. 23/2008, která určuje technické podmínky staveb, které budou kolaudovány nebo projdou zásadní stavební úpravou po 1.7.2008. Tato vyhlášky přináší další povinnosti, zejména co se týče instalace požárních hlásičů a specifických druhů hasících přístrojů v objektech pro bydlení a ubytování.
Email: argos.zvara@seznam.cz
Zelená Úsporám Pro Fyzické Osoby rekonstrukce bytového jádra požární ochrana v panelových domech Účetnictví Společenství Vlastníků sousedé domovní schránky likvidace myší sousedské vztahy sružení vlastníků bytových jednotek poštovní schránky snížení nákladů rekonstrukce solární panely státní dotace Opravy bytového domu
zabezpečení sklepů výplata pojistného plnění plynování škůdců likvidace potkanů požární odvětrání sršní úroková sazba Viessmann termosnímkování výhody družstevního vlastnictví Převod Družstevního Podílu voda Společenství Vlastníků Zákon golem finance Stanovy Svj
nástěnný krb komárů Zkušenosti s dohodou vlastníků o jiném přispívání na správu společných částí domu hubení myší xenergie družstevní podíl slánský RVR výplata pojistného plnění hubení štěnic životní prostředí osobní vlastnictví potemníků podlahové vytápění podlahové topení
družstevní vlastnictví pronájem kupní smlouva na namovitost úniky tepla podpora pronajímatel členství právnické osoby okna koupelna plná moc Koupě Bytu hubení potkanů svět interiérů dezinfekce výhody osobního vlastnictví

References: § 3
 § 11
 § 2
 § 1
 § 2

§ 76