Source: http://www.aireg.es/2014/03/
Timestamp: 2019-03-26 13:59:19+00:00

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Los desahucios por impagos del alquiler ya superan a las ejecuciones por impago de la hipoteca. El año pasado en Aragón se practicaron 1.787 desahucios, 1020 de ellos derivados de la nueva ley de arrendamientos. En Huesca se produjeron 224 lanzamientos, 103 por alquileres.
Es la primera ocasión en que los alquileres entran en estas estadísticas, por lo que no es posible ver una evolución, que si se aprecia en los lanzamientos hipotecarios, que bajaron un 20% en la comunidad en 2013.
Este descenso por encima de la media española, no satisface a plataformas como STOP Desahucios, que se muestran críticos con la política de vivienda del gobierno de Aragón
Consideran que las cifras siguen siendo muy altas. Aseguran que desde el pasado año ya notaban un aumento de las consultas relacionadas con el alquiler.
Stop desahucios carga contra la política en materia de vivienda de la DGA. Dicen que no resuelve el problema y creen que es “mucho ruido y pocas nueces”.
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El crédito para comprar vivienda y la remuneración del ahorro ronda el 2%
Miriam Calavia Madrid 25-03-2014 cincodias.com
Los bajos tipos de interés han llegado a la oficina. Las entidades financieras están trasladando los bajos niveles del precio del dinero (en el 0,25% tras el último recorte del BCE) a los productos bancarios más tradicionales. Así, tanto por el lado del pasivo como por el del activo, la tendencia de los intereses es la misma: claramente bajista.
Durante los primeros tres meses de 2014 se han intensificado los recortes de las rentabilidades de los depósitos a plazo fijo, que ya venían reduciéndose desde que a comienzos de 2013 el Banco de España pusiera límites a la remuneración del ahorro. Hasta la banca extranjera ha terminado por ajustar su oferta y apenas paga ya algo más de un 2%, cuando hace tan solo unos meses daba el 3%. Y la banca nacional ha bajado incluso de la barrera del 1%, en un movimiento generalizado que deja ya muy pocos depósitos por encima de los topes que fijó el organismo dirigido por Luis María Linde.
Según los últimos datos disponibles en el Banco de España, el tipo de interés medio de los nuevos depósitos a hogares a un plazo de hasta un año se situó en el 1,21% en enero, frente al 2,43% de un año antes. El máximo permitido por Linde a 12 meses es del 1,25%.
Féliz González, socio director de Capitalia Familiar, EAFI, explica que la caída de la rentabilidad de los depósitos no solo obedece a “unos tipos de intervención prácticamente nulos, con el euríbor entre el 0% y el 1% en todos sus plazos”, sino también a que “hemos vivido un proceso de saneamiento de la banca que ha venido acompañado de una presión por parte del Banco de España para que las entidades dejaran de competir con los depósitos y dedicaran el dinero de los extratipos a seguir limpiando sus balances”.
Para Miguel Paz, de Unicorp Patrimonio, “hemos tenido depósitos extratipados durante mucho tiempo, pero con el proceso de reestructuración de la banca avanzado, se está normalizando la situación de los depósitos en España”.
Esta tendencia hacia la normalización de los depósitos, que según los expertos empieza a ponernos a la altura de los intereses que se ofrecen en el resto de Europa, también se está produciendo en las hipotecas. Desde principios de este año se han ido lanzando varias campañas hipotecarias con diferenciales sobre el euríbor por debajo del 2%, una barrera casi impensable hace un año.
Todavía no es una práctica generalizada. De hecho, las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) solo reflejan una suave tendencia bajista en los tipos hipotecarios: al cierre de 2013 se situaron en el 4,37% de media, frente al 4,45% registrado en diciembre de 2012.
“La rebaja de las hipotecas es más reciente, pero es un reflejo de la necesidad de la banca de volver a crecer en la cuenta de resultados, y los bancos no pueden crecer si no dan crédito”, asegura Féliz González, que apunta que la concesión de crédito todavía es “selectiva, condicionada a una sólida solvencia”.
Según Joaquín Maudos, catedrático de Análisis Económico de la Universidad de Valencia, “el mercado financiero europeo, aunque aún está fragmentado, se está normalizando poco a poco, con una menor diferencia entre los tipos de interés que se exigen a los países más vulnerables y a los más seguros”. Así, “si la banca española obtiene financiación a tipos más bajos, prestará a tipos más bajos”, asevera.
Los expertos coinciden en que esta tendencia se mantendrá en los próximos meses, mientras el BCE no suba los tipos de interés, algo que por ahora no parece probable.
Desde iAhorro, Pau Monserrat, comenta que el escaparate actual de hipotecas y depósitos es un reflejo de la “propia lógica del mercado, donde apenas ya hay competencia por los depósitos y donde se empieza a competir por atraer hipotecas”.
Últimos cambios: la banca extranjera ajusta su oferta
Banco Pichincha: La única entidad extranjera que resistía se suma a las rebajas de las rentabilidades de los depósitos y reduce un 0,10% el interés de los plazos fijos a 6, 12 y 18 meses, hasta el 2,10% y el 2,30%, respectivamente.
Triodos Bank: Ha bajado la remuneración de todos sus depósitos y en el plazo a 5 años ya baja del 2%, al pasar del 2,30% al 1,90%. También rebaja el interés de su Ecohipoteca de euríbor más 2,10% a euríbor más 1,85%.
Evo Banco: La Hipoteca Inteligente pasa a tener un diferencial sobre el euríbor del 2,55% al 2,20%. Por debajo del 2% lo tienen Banco Santander, Bankinter, ING Direct, Cajastur, Cajasur.
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Una ‘APP’ disponible para ios y android
A. G. Luna 27/03/2014 elconfidencial.com
“Para entrar dentro de nuestro router y poder configurarlo debemos introducir en nuestro navegador la puerta de enlace. Habitualmente es 192.168.1.1″, ha explicado a Teknautas Carlos García de la Barrera, jefe de Sistemas de Lextrend, empresa española especializada en desarrollo web y móvil.
En caso de que haya algún equipo desconocido en la red wifi, se puede limitar su acceso a través del filtrado MAC del router”Cada router tiene un usuario y una clave diferente. Por ejemplo, en el Livebox de Orange el usuario es admin y la clave es admin. En la mayoría de los de Movistar, sin embargo, el usuario es 1234 y la clave 1234”, ha añadido Carlos García de la Barrera.
Una vez dentro del router hay que buscar el epígrafe de seguridad y ahí el filtrado MAC. De esta forma podremos optimizar nuestra red para asegurarnos de que sólo se conectan a ella los dispositivos que queramos.
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27 Marzo 2014, idealista.com
http://www.youtube.com/watch?v=wfG2o9UjfOk
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25.03.2014 | laopinioncoruna.es
El Ministerio de Justicia se había propuesto resolver el atasco de expedientes antes del 31 de diciembre de 2012. Más de un año después, los expedientes de nacionalidad continúan apilados a la espera de resolución, en algunos casos desde hace más de cinco años. Son muchas las trabas con las que se encuentran los inmigrantes a la espera del pasaporte español. No pueden acceder a una oposición, ni solicitar becas de estudios para sus hijos ni votar en España o viajar sin restricciones. Pero no solo eso. Además, corren el riesgo de que si se quedan sin trabajo pierden el permiso de residencia y por tanto se convierten en sin papeles.
Detrás de este atasco de expedientes está el aumento del flujo migratorio en España desde el año 1995, y en especial la entrada masiva de inmigrante en 2007, que disparó las peticiones de nacionalidad. Para tratar de solucionar el colapso en la tramitación de solicitudes de pasaporte español, el Ministerio de Justicia firmó un convenio con el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mecantiles y de Bienes Inmuebles. Más de mil registradores se incorporaron a las oficinas para agilizar el papeleo.
Desde el año 2000 casi 800.000 inmigrantes afincados en España lograron la nacionalidad española. El año 2010 fue el ejercicio en el que se concedieron más nacionalidades por residencia, con más de 113.000. Le sigue el año 2011, con más de 119.000 extranjeros con pasaporte español.
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24/03/2014 diarioabierto.es
La aprobación de la operación por las autoridades reguladoras de los mercados finales ha retrasado la fecha prevista.
Desde que el pasado 2013 se anunciase la compra de la compañía finlandesa, se esperaba que el acuerdo se cerrase en el primer trimestre de 2014, pero debido a la espera por parte de Microsoft de la aprobación en los mercados finales, la compra se hará efectiva un poco más tarde de lo esperado.
“Nos estamos acercando a la fase final de nuestro proceso global de aprobación de los reguladores – hasta la fecha hemos recibido la aprobación de las autoridades reguladoras en 15 mercados de los cinco continentes-. Actualmente, estamos a la espera de confirmación de la aprobación en los mercados finales. Este trabajo ha ido progresando, y esperamos cerrarlo el próximo mes, en abril de 2014″, afirman en Microsoft.
Por su parte, Nokia ha publicado en su blog que las aprobaciones reguladoras de ciertas autoridades de competencia de Asia son las que están llevando a cabo las últimas revisiones, negando de esta forma que las investigaciones fiscales en la India tengan algo que ver en el retraso de la finalización del acuerdo.
Este es el primer paso que llevará a Microsoft y a Nokia trabajar en conjunto, ya que este negocio acelerará la mejora en los dispositivos con Windows Phone, además de mejorar la aceptación del sistema operativo de Redmond.
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26.03.2014 Federico Pérez de las Heras – Socio de Dutilh Abogados
Hasta hace unas semanas a los registradores de la propiedad se les venía negando la posibilidad de defender su calificación en vía judicial. Es decir, que no necesitaban abogado porque la Ley Hipotecaria (art. 328.4) les negaba su legitimación para ser parte en un procedimiento judicial, ¡cuyo objeto lo constituía su propia calificación!
La calificación es la función esencial de los titulares de los registros, y consiste en decidir si el documento que se presenta a inscripción contiene todos los requisitos formales y de fondo para acceder al registro.
En el caso de que se produzca una calificación negativa, es decir, que el registrador detecte algún obstáculo que impida la válida inscripción del documento, los interesados pueden recurrir ante la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN), cuya resolución confirmará o revocará la calificación registral.
Llegados a ese punto, nada más podía hacer el registrador. El art. 328.4 LH, no le permitía recurrir la resolución de la DGRN, “salvo que la misma afecte a un derecho o interés del que sean titulares”. Esta salvedad había sido hasta ahora interpretada por el Tribunal Supremo estableciendo que su legitimación solo era admisible en los supuestos en que pudiera derivarse para el registrador alguna responsabilidad civil o disciplinaria. (Sentencias 205/2013, de 20 de marzo de 2013; 214/2013, de 2 de abril de 2013; 363/2013 de 28 de mayo de 2013 y la más reciente de 13 de septiembre de 2013).
Sin embargo, el Tribunal Supremo ha dado un vuelco interpretativo a la cuestión en su sentencia de 21 de noviembre de 2013, y ha ampliado de forma muy positiva la caracterización del registrador como interesado en el procedimiento judicial.
Los hechos enjuiciados se originan con la presentación de una escritura pública a inscripción. El registrador la denegó por entender que presentaba defectos. La notaria autorizante, no conforme con el criterio registral, presentó recurso ante la DGRN, que finalmente le dio la razón y revocó la calificación del registrador. Este reaccionó presentando una demanda judicial ante la resolución de la DGRN por considerarla nula por extemporánea y por contravenir el sentido del silencio administrativo.
Las dos instancias que precedieron al Tribunal Supremo (Juzgado de Primera Instancia 6 de Granada y la Audiencia Provincial de la misma ciudad) desestimaron la demanda del registrador y le impusieron las costas del procedimiento. En su opinión, no podía este acudir sin más al auxilio de los tribunales para defender su calificación negativa. Se escudaban en que “el interés del registrador en la defensa objetiva y abstracta de la legalidad” no le legitimaba para recurrir contra una resolución de la DGRN revocatoria de su calificación.
En su interesantísimo pronunciamiento judicial, el Supremo considera que “aun estando sometida en la actualidad dicha legitimación a los criterios más restrictivos presentes en la actual redacción del párrafo cuarto del artículo 328 (“afecte a un derecho o interés del que sea titular”), según la reforma llevada a cabo por la Ley 24/2005, de 18 noviembre, es lo cierto que tal legitimación no puede vaciarse de contenido y ha de considerarse la existencia de un interés legítimo por parte del registrador de la propiedad en que sea mantenida su calificación”.
Al considerarle parte legitimada, el Supremo entra a conocer el fondo del asunto, estima íntegramente la demanda del registrador y propina un soberbio varapalo a la DGRN, anulando su resolución por extemporánea y por haberse dictado en contra del sentido del silencio.
La calificación del documento hecha por la DGRN estaba viciada de nulidad y ha sido la lucha del registrador la que ha impedido su acceso al registro. De otra forma, se hubiera visto obligado a practicar la inscripción de un documento anómalo. Tan solo por ello, resulta reconfortante esta resolución del Supremo.
La casi intangibilidad de las resoluciones de la DGRN, junto con su efecto vinculante para todos los registradores, según acuerda artículo 327 LH, venía a dibujar un panorama adverso en el ámbito de la seguridad jurídica preventiva, que recae sobre los registradores
Por ello se debe celebrar esta sentencia del Supremo, pues permitirá que en el futuro sean más fácilmente discutibles en sede judicial las resoluciones de la DGRN.
El correcto funcionamiento de los registros beneficiará siempre al interés público, lo que justifica sobradamente que se puedan combatir sin restricciones las resoluciones injustas.
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El arco de seguridad de la Ciudad de la Justicia y los funcionarios que atienden al público se ven desbordados por la afluencia masiva de ciudadanos – La tensión entre los usuarios, que cogieron turno hace meses, obligó a la Guardia Civil a tomar parte
e. g. brotons 25.03.2014 | diarioinformacion.com
A las nueve de la mañana de ayer, cuando abrió sus puertas el Registro Civil de Elche, la cola de ciudadanos esperando para pasar por el arco de seguridad de la Ciudad de la Justicia era más larga de lo normal. Tanto, que se prolongaba más allá del vallado del recinto. Solo tuvieron que pasar unos minutos para que se conociera la explicación. Más de cien personas de las que guardaban cola tenían el mismo turno para ser atendidas en el Registro Civil: Las 9.24 horas.
En cuanto comenzaron a introducir sus datos en el punto de acceso informático que valida las citas, el sistema comenzó a generar errores, y con ello los ciudadanos comenzaron a preguntar a los agentes de la Guardia Civil que regulan el acceso y a las dos funcionarias que atienden el mostrador de atención general del Registro Civil, que advirtieron rápidamente que había algo raro, y es que un fallo en el programa de gestión de la cita previa por internet había asignado a todas las personas el mismo hueco, algo que según aseguraban ayer ha pasado otra vez en el último mes y ocurrió una vez más hace once meses. A medida que unos iban accediendo al edificio tras pasar el control de seguridad, más personas se iban poniendo a la cola, hasta el punto de que hubo ciudadanos que llegaron tarde a juicios, según comentaron ayer a este diario.
Dado que era materialmente imposible atender a todo el mundo, los funcionarios e incluso el magistrado de Primera Instancia Número 3 (responsable del Registro Civil) trataron de organizar dos filas para ir tomando nota del nombre, el teléfono de contacto y el trámite que necesitaba hacer cada ciudadano. Tuvo que intervenir en este punto la Guardia Civil para poner orden ante la tensión generada, pues muchos mostraron su malestar con el funcionamiento del Registro Civil, algo que se viene arrastrando desde hace años por la falta de personal y que se trató de solucionar, sin mucho éxito, con la implantación de la cita previa por internet hace un año y medio. No en vano, algunos tenían la cita desde hace meses y precisaban ser atendidos con urgencia, bien para obtener certificaciones, duplicados de libros de familia, para inscribir matrimonios o capitulaciones. Por ello, se dobló el tiempo que una de las dos funcionarias pasa atendiendo citas de carácter general y se alargó la jornada para intentar volver a dar cita telefónicamente a todas las personas afectadas o bien a última hora de ayer o bien en los próximos días. Se recogieron cerca de 150 nombres, pues algunas personas acudían con un mismo turno para hacer varias gestiones.
La cita previa por internet se puso en marcha precisamente para evitar el colapso que se genera ante el mostrador, teniendo en cuenta que solo siete funcionarios (ahora nueve, pues se ha reforzado temporalmente con dos personas más) atienden a los ciudadanos de un partido judicial que incluye a Elche, Crevillent y Salta Pola, lo que supone cerca de 300.000 personas. Sin embargo, como la agenda «online» está repleta y para algunos trámites no se ofertan citas hasta noviembre o incluso abril de 2015, los ciudadanos se presentan personalmente y se atienden aquellas urgencias debidamente justificadas, como certificados de vida de personas mayores o inscripciones de recién nacidos. Desde la Conselleria de Justicia aseguraron ayer que se está trabajando para que errores de este tipo no se vuelvan a dar.
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A falta del informe definitivo, su agujero patrimonial ronda los 1.700 millones de euros.
La empresa tenía 133 trabajadores al cierre de 2013
Europa Press Madrid 24/03/2014 elmundo.es
Reyal Urbis, inmobiliaria que protagonizó el segundo mayor concurso de acreedores del país, rescindirá el contrato a 61 de los 133 trabajadores con los que cerró el ejercicio 2013.
La compañía de Rafael Santamaría trabaja actualmente en una propuesta de convenio de acreedores y pago de deuda que le permita superar el concurso en que se declaró hace casi un año, con un agujero patrimonial de 1.700 millones de euros.
Según notificó Reyal a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid ha admitido a trámite la solicitud de la inmobiliaria y de su administración concursal “sobre medidas de extinción de las relaciones laborales de 61 de los trabajadores que forman la plantilla de la sociedad”.
Pendiente del informe concursal
El proceso concursal de la inmobiliaria está aún en su fase común, en concreto en la de subsanación de los incidentes presentados al informe concursal provisional. “Como resultado de la finalización del trámite de resolución de incidencias, se obtendrá la masa pasiva a la que presentar la propuesta de convenio de acreedores, que actualmente se encuentra en proceso de elaboración”, explica Reyal.
En el marco de la preparación de este plan de viabilidad, Reyal negocia ceder el grueso de sus activos inmobiliarios a sus bancos acreedores para saldar la mayor parte de la deuda de 4.100 millones de euros que soporta.
Según el informe concursal provisional, Reyal Urbis presenta un pasivo de 4.118 millones de euros, que supera así en un 70,2% al activo de 2.419 millones de euros con que cuenta para afrontarlo.
A cierre de 2013, la compañía registró una pérdida neta de 820 millones de euros, importe un 9,8% inferior respecto a los ‘números rojos’ contabilizados en 2012. La cifra de negocio se desplomó un 56,5%, hasta los 59,18 millones de euros y el resultado de explotación se situó en un importe negativo de 742,74 millones.
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Será enterrado en el cementerio pontevedrés de San Mauro y el funeral será en Santa María
Redacción / la vozdegalicia.es -27 de marzo de 2014
Luis Rajoy Brey, hermano del presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, falleció ayer en un centro sanitario de Madrid a causa de una enfermedad que le había sido diagnosticada hace unos meses.
Luis Rajoy era notario de profesión y tenía un despacho en la localidad madrileña de San Lorenzo de El Escorial. Será enterrado en el cementerio pontevedrés de San Mauro mañana a las 11.00 horas y el funeral será oficiado en la basílica de Santa María la Mayor. Se prevé que el cuerpo llegue a primera hora de esta tarde al tanatorio de San Mauro, en Pontevedra.
Era uno de los cuatro hijos que tuvieron el magistrado Mariano Rajoy Sobredo, que fue presidente de la Audiencia de Pontevedra, y su esposa, Olga Brey López. Luis se hizo notario y sus hermanos, Mercedes, Enrique y Mariano, registradores de la propiedad. José Manuel García-Margallo, íntimo amigo de Mariano Rajoy, declaró en cierta ocasión: «Son todos extraordinariamente introvertidos y muy discretos. Pero, hacia dentro, forman un clan sólido». Parece que Luis Rajoy fue el más extrovertido.
Como notario, había ejercido en Galicia y actualmente tenía un despacho en El Escorial. Estaba casado. No tenía hijos.
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27/03/2014 – Cristina Casillas – finanzas.com
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Sociedad gestora de activos
El resultado bruto de explotación registrado el pasado ejercicio fue de 1.195 millones de euros
ep/madrid 27.03.2014 diarioinformacion.com
El plan de negocio de la sociedad, que fue reelaborado por la auditora KPMG en marzo de 2013, auguraba unas pérdidas netas de 47 millones de euros, mientras que esperaba un beneficio récord en 2016, hasta 762 millones de euros.
Previsiones. De cara a 2014, el ‘banco malo’ prevé seguir avanzando en el proceso de cancelación de deuda y amortizar un 50% más respecto a 2013, concretamente otros 3.000 millones, según recoge el plan de negocio diseñado para el presente ejercicio.
En este sentido, a finales del pasado mes de febrero Sareb diseñó una nueva estructura organizativa y reforzó su equipo con la incorporación de Jaime Echegoyen como nuevo consejero delegado para desarrollar una estrategia de mayor impulso comercial y optimización de balance, que incluye la finalización de obra en curso, la aceleración de las recuperaciones y el impulso del alquiler, entre otras iniciativas.
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27/03/2014 – Europa Press – finanzas.com
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DF el24 marzo, 2014/ diariofinanciero.com
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Según Kelisto.es – Europa Press – Madrid – yahoo.com
Un total de 8,5 millones de viviendas en España, más del 30% del total, no cuenta con un seguro de hogar, según datos que maneja la web de ahorro Kelisto.es.
Los precios de los seguros han subido.
“Al contrario de lo que ha ocurrido en otros ramos como el del seguro de coche, donde el precio medio ha caído un 17,8% en los últimos seis años, el seguro de hogar ha continuado encareciéndose durante la crisis, a pesar de que el coste por siniestro descendido un 13% desde 2007”, sentencia Kelisto.es.
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Expediente abierto a finales de 2012
Europa Press Madrid : 26/03/2014 elmundo.es
En este sentido, la filial británica del Santander informa en su página web de que contactará por escrito con todos los clientes que invirtieron en “cartera de inversiones, inversiones estructuradas y bonos de inversión” entre el 1 de enero de 2010 y el 31 de diciembre de 2012, así como con aquellos que participaron en “inversiones premium” entre el 1 de abril de 2004 y el 31 de diciembre de 2012.
“Santander ha acordado contactar con todos los clientes que invirtieron durante estos periodos y dependiendo del tipo de inversión y de si mantienen la inversión, les ofrecerá la oportunidad de retirarla o ver revisada su operación”, indica la entidad dirigida por Ana Patricia Botín.
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A. Moledo / R. Prieto | A Coruña 25.03.2014 | laopinioncoruna.es
Los abogados denuncian un repunte de denegaciones “abusivas” debido al proyecto del Gobierno
A pesar de que el nuevo sistema permite acortar el tiempo de espera de dos años y medio a poco más de un año, los colectivos de inmigrantes denuncian que al mismo tiempo las denegaciones “abusivas y carentes de fundamento” aumentaron de forma “desproporcionada”. Desde Ecos do Sur calculan que de los 2.000 expedientes resueltos en Galicia en el último año, el 25% -alrededor de medio millar- fueron desestimadas. La responsable jurídica de la organización en A Coruña, Elena Maisón, destaca que hasta ahora “no había presentado ningún recurso” contra este tipo de casos y apunta que desde que se puso en marcha el plan del Gobierno tramita de media cuatro expedientes al mes en la ciudad.
La abogada explica que a cónyuges de personas con nacionalidad española se les niega el permiso porque les exigen diez años de residencia y no les aplican el periodo corto de dos años para los nacionales de países iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea, Portugal o personas de origen sefardí. Otros motivos por los que el departamento estatal rechaza las solicitudes tienen que ver -afirma- con la caducidad de los certificados de residencia o de antecedentes penales. Maisón critica que en estos casos es muy complicado demostrar que el motivo de la denegación es “erróneo e injusto” porque no se puede acceder al expediente. Y además de todos los recursos de reposición que ha presentado -añade- no le han contestado ninguno, por lo que si pasado un mes no se recibe ninguna respuesta “se entiende que se desestima”. En ese caso, el siguiente paso es acudir a la Audiencia Nacional, lo que implica como mínimo abonar 1.500 euros para pagar las tasas y los honorarios del procurador y del abogado.
El portavoz del Foro Galego de Inmigración, Miguel Fernández, destaca que la obtención de la nacionalidad supone “superar todas las trabas que presentan las renovación de permisos como extranjeros y por eso cuando pudieron la solicitaron”.
En este sentido, la letrada Elena Maisón considera que la crisis no influye en las peticiones, ya que simplemente cambian los motivos. “Antes lo hacían para quedarse por un periodo prolongado y ahora lo hacen para tener más libertad de movimiento y así poder trabajar por toda Europa o en caso de que vuelvan a sus países de origen para tener la oportunidad de regresar a España”, explica.
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La entereza y el vulgo
¡Qué gran sabio aquél que no gustaba que sus cosas agradasen a muchos! Los hartazgos de aplauso popular nunca satisfacen a los discretos. Las sectas del capricho son muchas y el hombre prudente debe apartarse de todas ellas. Algunos son como camaleones de la popularidad, de tal manera que su placer no está en las suavísimas mareas de Apolo sino en el aliento vulgar.
Hay que estar del lado de la razón, con tal decisión que ni la pasión del vulgo ni la fuerza de la violencia obliguen jamás a pisar la raya de la razón. La entereza tiene pocos seguidores constantes. Muchos la elogian; pero no en su casa. Otros la siguen hasta el peligro: allí los falsos la niegan, los políticos la encubren. Ella no tiene reparos en oponerse a la amistad, al poder e incluso a la propia conveniencia: éste es el momento crítico para desconocerla. Los astutos establecen distinciones con aplaudidas sutilezas para no maltratarla, bien por motivos superiores, bien por razón de Estado. Pero el hombre constante juzga como traición el disimulo, valora más la tenacidad que la sagacidad, está del lado de la verdad. Y si se aparta de los demás, no es por su inconstancia, sino porque otros se apartaron de la verdad primero.
La perfección no está en la cantidad, sino en la calidad. Todo lo muy bueno fue siempre poco y raro, usar mucho lo bueno es abusar. Lo extenso sólo nunca pudo ir más allá de la mediocridad y es una plaga de los hombres universales que, por querer estar en todo, no están en nada.
Suele ser un chasco frecuente ver que todo lo que recibe muchos elogios antes de que ocurra no llega después a alcanzar la altura esperada. Lo real nunca puede alcanzar lo imaginado, porque imaginar las perfecciones es fácil; pero es muy difícil conseguirlas. La imaginación se casa con el deseo y siempre concibe mucho más de lo que las cosas son. Por grandes que sean las excelencias no bastan para satisfacer la idea previa. Al ilusionar las excelencias con una expectación desorbitante, decepcionan más que admiran. La esperanza es una gran falsificadora de la verdad. La cordura debe refrenarla, procurando que el disfrute de lo real sea superior al deseo de lo imaginario. Los comienzos honrados sirven para despertar la curiosidad y no para comprometer el intento final.
Un buen entendimiento casado con una mala voluntad fue siempre una violación monstruosa. La intención malévola es un veneno de las perfecciones y, ayudada del saber, daña con mayor sutileza. ¡Desafortunada eminencia la que se emplea en la ruindad! Es una ciencia sin seso, una doble locura.
Hay que sopesar las cosas, más las que más importan. Como no piensan, todos los necios se equivocan: nunca entienden de las cosas la mitad, y, como no perciben el daño o la oportunidad, tampoco actúan con rapidez. Algunos hacen mucho caso de lo que importa poco y poco de lo que importa mucho, sopesando siempre al revés. Hay cosas que se deberían observar con todo cuidado y mantenerlas bien arraigadas en el ánimo. El sabio todo lo sopesa, aunque ahonda especialmente donde hay profundidad y dificultades y donde cree que a veces hay más de lo que piensa. Así la reflexión llega donde no alcanzó la aprehensión.
Nunca se debe exagerar. Es importante para la prudencia no hablar con superlativos, para no faltar a la verdad y para no deslucir la propia cordura. Las exageraciones son despilfarros de estima y dan indicio de escasez de conocimiento y gusto. La alabanza despierta vivamente la curiosidad, excita el deseo. Después, si no se corresponde el valor con el precio, como sucede con frecuencia, la expectación se vuelve contra el engaño y se desquita con el desprecio de lo elogiado y del que elogió. Por eso el cuerdo va muy despacio y prefiere pecar de corto que de largo. Lo excelente es raro: hay que moderar la estimación. El prudente refrena la credulidad en las cosas favorables y la estimula en las odiosas.
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Primer correo de la lista libre el 4 de marzo de 2004
Sé bienvenido a la lista de correo lista.libre@listas.registradores.com
Lista restringida a los miembros activos del Colegio de Registradores.
Nuevos tiempos y nuevas situaciones exigen nuevas respuestas. Y es claro que la comunicación horizontal entre nosotros, la comunicación libre entre compañeros, se ve enormemente dificultada en los tiempos que corren. El tiempo escaso, las distancias, el reducido número de reuniones en algunos casos, etc. Con lo que falta un medio de comunicación e interrelación entre nosotros. Sin cortapisas ni tutelas.
Que nos permita transmitir ideas y debatir asuntos de interés colectivo con muchos compañeros a los que posiblemente no conozcamos ni tengamos contacto con ellos, pero que pueden estar interesados en los asuntos a debatir.
Con la flexibilidad, la comodidad y el alcance general de una lista de correo. Cada uno de nosotros podrá llegar a muchos compañeros y, también, recibir las opiniones e ideas de todos ellos.
Eso es lo que pretende ser esta lista de correo.
Lista que nace para ser libre y para permitirnos el ejercicio de un debate libre.
Elementos esenciales de esta lista son:
– Libertad: Todas las opiniones son bienvenidas.
– Carácter profesional: está enfocada a tratar temas de interés
colectivo y profesional, para que quienes quieran puedan hacer oír su
voz o trasladarnos a todos una información.
– Responsabilidad individual: Cada uno es responsable de sus
opiniones y de cuanto escriba. Yo sólo asumiré la responsabilidad por
aquello que lleve mi firma.
Espero que sea de tu agrado – a la par que beneficiosa para todos – esta iniciativa absolutamente particular.
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Francisco Botas asume la dirección general de Novagalicia
El FROB da entrada a un hombre fuerte de Banesco ante el retraso de Bruselas en la aprobación del traspaso
J. P. C. Madrid 24-03-2014 cincodias.com
La adjudicación de la nacionalizada Novagalicia al grupo venezolano Banesco a finales del pasado año no se ha traducido aún en el traspaso definitivo de la entidad. Un retraso que el comprador achaca a la demora “burocrática” que se ha producido en la consecución del visto bueno definitivo de la Comisión Europea. Ante esta situación, el FROB, que mantiene la administración de la firma gallega ha dado entrada en la gestión diaria de la firma a un hombre fuerte de Banesco que pueda iniciar “la transformación que está por venir”.
En concreto, se ha nombrado al consejero delegado de Banco Etcheverría –propiedad de Banesco–, Francisco Botas Ratera, como director general corporativo de NCG Banco. Un cargo de nueva creación, que funciona como una suerte de consejero delegado, y que gestionará el día a día de la entidad, con permiso del FROB, hasta el traspaso definitivo de la entidad gallega.
Su desginación “permite al Grupo Banesco tomar las decisiones necesarias para acelerar el lanzamiento del nuevo proyecto y mejorar el servicio a los clientes”, remarcaban ayer desde Etcheverría. “El equipo directivo que acompañará a Francisco Botas ha sido consensuado después de concluir todas las evaluaciones técnicas y se dará a conocer en los próximos días”, continuaba el comunicado, adelantando que en “el nuevo organigrama se primará el talento de los empleados tanto del Banco Etcheverría como de NCG Banco” pero sin revelar los cambios previstos.
El relevo de directivos de la nacionalizada, sin embargo, ya se había iniciado. Francisco Zamorano, exresponsable de la Unidad de Gestión de Activos Singulares (UGAS), dejaba la entidad el viernes, según adelantaba El Faro de Vigo siguiendo la estela del exdirector general, Juan Díaz Arnau, y del que fuera responsable del área mayorista y de participadas, Fernando Vázquez anteriormente.
Botas (Ferrol, 1967) es licenciado en Ciencias Económicas, Empresariales y Derecho por la Universidad Pontificia Comillas (ICADE E-3) y comenzó su vida profesional como auditor en KPMG Peat Marwick. Tras su posterior paso por Inditex fichó por Etcheverría como director general y en 2007 fue nombrado consejero delegado. Su relación con Juan Carlos Escotet, presidente del Grupo Banesco, fue clave para dar entrada al capital venezolano en Etcheverría y su posterior negociación para hacerse con Novagalicia.
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La venta del primer rascacielos de Madrid al hombre más rico de China demuestra que nuestro país tiene tirón entre los inversores asiáticos. Buscan gangas, pero también permisos de residencia
24.03.14 – Zigor Aldama – diariosur.es
La respuesta es que no. El solicitante solo necesita el certificado de penales de los países en los que haya residido. El propio García de Quevedo, a pesar de que asegura que no hay riesgo de que llegue a España dinero sucio, reconoce que no existen más mecanismos de control que los que establecen las propias entidades bancarias. «La inversión pasa por notario y por registro público, y la banca española, a través del servicio del SEPBLAC, realiza las operaciones conforme a la normativa vigente». No obstante, teniendo en cuenta la connivencia existente en China entre los poderes político y económico -la mayoría de los bancos chinos son estatales- y el alto grado de corrupción, con el marco regulatorio actual resulta imposible certificar si el dinero invertido tiene una procedencia legal. «Quienquiera en China que tenga medio millón de euros para invertir no los ha sacado limpiamente», reconoce el señor Li entre risas.
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El Juzgado de lo Mercantil se declara competente en la demanda colectiva de 15.000 afectados
Agencias Madrid 24-03-2014 cincodias.com
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21.03.2014 – Joaquín Ángel de Domingo – laopiniondemurcia.es
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Economía | 21/03/2014 – lavancuardia.com
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Nuevo máximo histórico de la mora hipotecaria, que roza el 6% del crédito
El saldo de créditos hipotecarios dudosos alcanzó a cierre de 2013 un total de 34.590 millones de euros
Economía | 18/03/2014 – lavanguardia.com
Madrid (Europa Press).- El saldo de créditos hipotecarios dudosos alcanzó a cierre de 2013 un nuevo máximo histórico, con 34.590 millones de euros, que equivalen al 5,95% de los 580.784 millones de euros en préstamos destinados a la compra de vivienda en este periodo, según datos del Banco de España.
La mora de los promotores escala al 38%
Por otro lado, los créditos morosos de las entidades financieras concedidos para actividades inmobiliarias volvieron a repuntar en el cuarto trimestre de 2013, con un aumento del 2,3% respecto al tercero, hasta los 67.190 millones de euros, tras el descenso experimentado en los primeros meses de 2013, en paralelo al traspaso de muchos activos tóxicos a la Sareb. En cambio, el volumen de crédito concedido a los promotores ha descendido en el cuarto trimestre hasta los 176.822 millones de euros.
En consecuencia, la morosidad en el crédito promotor ha aumentado desde el 33,7% del cierre de septiembre sobre el total de los préstamos hasta el 38% en el cuarto trimestre del pasado año. Si a estas magnitudes se suma el crédito moroso de los constructores, que asciende a 20.617 millones de euros a finales de 2013, con una tasa de morosidad del 34,2%, el resultado es un montante de 87.807 millones de euros.
De esta forma, la mora conjunta de promotores y constructores alcanzaría el 37% el pasado año. Mientras persiste la sequía del crédito para la compra de viviendas, la mora de los promotores se ha multiplicado por más de tres desde 2008, año en el que alcanzó los 19.416 millones de euros, iniciando una progresión ascendente que se ha visto interrumpida sólo en el último trimestre de 2012 y el primero de 2013.
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Reconoce que no hay margen para bajar cotizaciones y dice que Rajoy quiere “pisar el acelerador” en algunos temas
Economía | 19/03/2014 – lavanguardia.com
Madrid. (Europa Press) El presidente de la CEOE, Juan Rosell, ha reconocido este miércoles que los salarios están bajando y lo están haciendo “mucho más” de lo que reflejan las estadísticas, y ha señalado que, pese a que el Ministerio de Empleo explota correctamente los datos que tiene, no puede decirse que en España los sueldos en convenio subieron un 0,6% en 2013.
Ha planteado además implantar un salario mínimo para jóvenes. Rosell, en declaraciones a la cadena Cope recogidas por Europa Press, ha denunciado que a las estadísticas españolas les falta “fiabilidad” y deben revisarse porque les faltan datos o porque algunos están de más.
“En este país no hay estadísticas fiables. Hablamos demasiado y no sabemos de lo que hablamos y hay que ser concretos, analizar los números, y hablar seriamente y no en charlas de café”, ha indicado Rosell.
“Tenemos que saber su situación, porque no podemos dejarles en la cuneta y eso no es gratis, nos va a costar (…) Vamos a ver dónde podemos llegar”, ha apuntado.
De momento, y aprovechando esa “nueva etapa” que el Gobierno ha abierto con los agentes sociales en el diálogo social, la patronal puso ayer sobre la mesa de Rajoy algunas recetas que en el pasado no encontraron eco, como su sugerencia de implantar un salario mínimo para jóvenes.
Preguntado por esta cuestión, Rosell ha indicado que se trataría de sueldo vinculado “obligatoriamente” a formación y aprendizaje, que recibiría un joven por trabajar “x horas”.
La idea sería proporcionar así una salida al casi millón de jóvenes que con el ‘boom’ de la construcción dejaron sus estudios para trabajar y ahora están descolgados del mercado laboral.
Rosell ha negado que el encuentro con el presidente haya estado rodeado de “secretismo”. “Nos dijeron que había una reunión. Fuimos, punto, raya, final”, ha señalado el dirigente empresarial, que ha explicado que durante el encuentro “se habló un poquito de todo” y el presidente comentó que en algunos temas económicos pretende “seguir apretando el acelerador”.
El líder de la CEOE cree que el “punto de encuentro” entre el Gobierno y los agentes sociales y entre los sindicatos y los empresarios es cómo crear más empleo, teniendo en cuenta que la entrada masiva de extranjeros entre 2002 y 2007 supone una “losa importante” para que la economía española pueda dar empleo a todo el mundo.
Rosell ha denunciado que en España, en materia laboral, hay leyes “muy legalistas”, es decir, muy alejadas de la realidad, de manera que lo que está funcionando ahora son los convenios colectivos nuevos, que se apegan mucho a la realidad de un subsector económico concreto.
Por eso entiende que las reformas en el mercado de trabajo (las que se han hecho y las que vendrán) deben hacerse más a “pie de fábrica” y que la negociación colectiva tiene que “abrirse en canal” para, por ejemplo, lograr que los salarios se vinculen más a la competitividad y a la productividad en las empresas.
“Hay que pasar de la cultura de lo fijo a la cultura del variable”, ha subrayado. Sobre las cotizaciones sociales, Rosell ha afirmado que lo lógico sería bajarlas entre dos o tres puntos para acortar la distancia con Europa, pero también es consciente de que la situación actual lo impide.
“Sería bueno bajarlas, pero no somos unos iluminados ni unos irresponsables y vemos que el Gobierno no tiene margen de maniobra para hacerlo”, ha dicho. Rosell ha celebrado que la economía española esté empezando a remontar el vuelo y ha reiterado que este año se crearán entre 150.000 y 250.000 empleos.
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La hipoteca no “muere” con el pago de la última cuota: qué trámites quedan por hacer.
Levantar la carga de nuestra hipoteca no es obligatorio, pero sí es imprescindible para poder vender la vivienda. Para eliminar la inscripción registral hay dos opciones: que lo haga el banco (está obligado) pero se lo encargue a una gestoría y nos cobre o hacerlo uno mismo
20minutos.es 20.03.2014 –
En realidad, la vida de la hipoteca no finaliza con el pago de la última cuota. Ya no hay deuda con el banco, pero sigue estando en la información registral de la vivienda en la que aparece la hipoteca. Si no hacemos nada, a la hora de vender la nota simple dirá que la casa no está libre de cargas
Como explican desde ActiBva, en este punto hay dos posibilidades: cancelar la hipoteca o no hacer nada. Esta última es la opción que, por desconocimiento o por desinterés, toma la mayor parte de la gente. De ese modo, la información registral queda ahí durante veinte años, tras los cuales el registro debe eliminarla automáticamente.
Si se elimina la inscripción registral porque la hipoteca está pagada hay dos opciones. Si se encarga al banco, éste tiene la obligación de hacerlo, pero puede que al encargarlo a una gestoría pase una factura por el servicio, dado que supone una serie de trámites. Lo puede hacer uno mismo. Tendrá un coste, pero mayor será si lo hace una gestoría. Estos son los pasos a seguir: Pedir un certificado de saldo de deuda cero a nuestra entidad financiera. El banco está obligado a proporcionarla gratuitamente si hemos satisfecho todo el capital de la hipoteca. Entregar este certificado a un notario y solicitar la escritura de cancelación. Esta ha de ser firmada por el apoderado de nuestra entidad financiera, sin que el mismo nos pueda cobrar por hacerlo. El notario ha de encargarse de gestionar con nuestra entidad financiera la cancelación de la hipoteca. Rellenar el formulario del impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (formulario 600) en la delegación de Hacienda de nuestra comunidad autónoma. El acto está sujeto al impuesto, aunque exento, por lo que no nos supondrá un coste. Recoger la escritura del notario y pagar el importe de la misma una vez haya sido firmada por el apoderado de nuestra entidad financiera (puede tardar unos días). Acudir al registro con la escritura y el formulario del impuesto para la inscripción de la primera y el levantamiento de la carga sobre la propiedad registral. Pasados unos días, para saber si todo lo hemos hecho bien, pediremos una nota simple al registro de la propiedad.
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Raquel Díaz Guijarro Madrid 19-03-2014 cincodias.com
Entre los beneficios que tiene para el inquilino destaca uno que a veces parece obvio, pero que no está de más recordar: asegurarse de que el arrendador es el verdadero propietario de la vivienda en la que va a residir y dicha casa se encuentra libre de cargas. Este detalle no es baladí, ya que en el supuesto de que la vivienda se viera inmersa en una ejecución hipotecaria, el inquilino solo estaría protegido al 100% si su contrato está inscrito en el registro.
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References: resolución 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 328
 resolución 
 resolución 
 artículo 327
 resolución