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Ley 26.356. Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido. - Nacional - Códigos - Legislación - VLEX 579491739
Ley 26.356. Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido.
Publicado en: BORA de 25 de marzo de 2008
CAPITULO II. DE LA AUTORIDAD DE APLICACION DE LOS STTC - arts. 4 a 7
CAPITULO III. DE LA CONSTITUCION DEL SISTEMA TURISTICO DE TIEMPO COMPARTIDO
CAPITULO IV. DEL CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO
CAPITULO V. DE LA ADMINISTRACION DE LOS STTC
CAPITULO VI. DE LA COMERCIALIZACION Y LA PUBLICIDAD DE LOS STTC - arts. 26 a 31
CAPITULO X. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS - arts. 40 a 44
Norma citada en: 9 sentencias, un artículo doctrinal, 4 disposiciones normativas
ARTICULO 2 Tipificación.
Propietario. Es el titular dominial de un inmueble, quien lo afecta total o parcialmente, al Sistema Turístico de Tiempo Compartido.
Emprendedor. Es la persona física o jurídica propietaria o con justo título de disposición del inmueble, que constituye el STTC para comercializar períodos de disfrute y brindar a los usuarios las prestaciones que lo integran, por sí o por intermedio de terceros.
Vendedor. Es la persona física o jurídica que, en nombre y representación del emprendedor, promueve y ofrece en venta períodos de uso en un STTC.
Revendedor. Es la persona física o jurídica que, por sí o por cuenta y orden de un usuario intermedia en el mercado secundario para la comercialización de períodos de un STTC.
Administrador. Es la persona física o jurídica, que tiene a su cargo la gestión y coordinación del mantenimiento y uso de los bienes que integran un STTC.
Red de Intercambio. Es la persona física o jurídica que intermedia entre la oferta y la demanda de períodos de los STTC, prestando servicios adicionales a usuarios.
Prestador. Es la persona física o jurídica que comercializa STTC, y que de acuerdo al rol que ocupa en la comercialización del STTC responderá ante posibles conflictos que se susciten con los usuarios.
Período de Uso. Son las fechas que le corresponden a un usuario en un STTC. Su extensión puede establecerse mediante las siguientes unidades de medidas, sin perjuicio de las que en el futuro determine la Autoridad de Aplicación:
- Unidad de Medida Temporal. Es la extensión del período de uso contado en días, semanas o meses. La unidad de medida temporal puede ser determinada o determinable, de tal modo que:
Si el uso corresponde durante las mismas fechas de los años calendarios sucesivos, dará lugar a un período temporal fijo.
Si corresponde dentro de una temporada o entre determinadas fechas del año calendario, a elección del usuario y sujeto a disponibilidad, el período temporal será flotante.
- Unidad de Medida por Puntos. Es aquella mediante la cual se adquieren derechos de uso canjeables y con equivalencias preestablecidas, entre un conjunto de prestaciones en diferentes unidades o STTC, con capacidad de alojamiento y turnos de extensión variables.
Establecimiento Vacacional. Es el bien inmueble o parte de él, incluidas sus unidades vacacionales y sus áreas comunes, afectado total o parcialmente a un STTC.
Unidad Vacacional. Es el departamento, suite, cabaña y en general toda unidad habitacional, que comprenda áreas de dormitorio, baño y espacios de ocupación exclusiva, que, a su vez forme parte de un establecimiento afectado total o parcialmente al STTC.
Club Vacacional. Es la modalidad que asume el STTC cuando el período de uso, según se hubiese convenido en el contrato, se puede utilizar en diversas temporadas, en diferentes tipos de unidades, con capacidades de ocupación diversas, en fechas variables y en distintos establecimientos afectados total o parcialmente a un STTC.
CAPITULO II DE LA AUTORIDAD DE APLICACION DE LOS STTC Artículos 4 a 7
ARTICULO 4 Autoridad de Aplicación.
ARTICULO 5 Facultades.
La Autoridad de Aplicación, por sí o a través del organismo en que ella delegue, queda facultada a inspeccionar y verificar en todo el territorio nacional, el cumplimiento de las normas que regulen el STTC, sin perjuicio de la aplicación de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y normas complementarias, a través de sus respectivas autoridades de aplicación. Para el desempeño de esa función podrá inspeccionar los libros y documentos de los responsables, levantar actas de comprobación de las infracciones, efectuar intimaciones, promover investigaciones, solicitar la documentación que considere necesaria, promover acciones judiciales, solicitar órdenes de allanamiento, requerir el auxilio de la fuerza pública y llevar adelante toda otra medida que sea necesaria a los fines del cumplimiento de la presente ley.
ARTICULO 6 Registro
Los titulares de los complejos o establecimientos vacacionales, los emprendedores, los administradores, los vendedores y revendedores, así como las redes de intercambio, previo al inicio de sus respectivas actividades, deberán inscribirse en aquel registro a cuyos efectos, los titulares de los establecimientos vacacionales justificarán el cumplimiento de los requerimientos edilicios y funcionales acordes a su destino y categoría, y los prestadores cumplimentarán los recaudos de idoneidad y solvencia, adecuados a la actividad de que se trate, que fijará la Autoridad de Aplicación. Son requisitos para el ejercicio de dichas actividades, la inscripción en el Registro previa habilitación otorgada por la Autoridad de Aplicación.
ARTICULO 7 Denegatoria.
Los fallidos por quiebra durante el período de inhabilitación puesto por la Ley 24.522 y sus modificatorias;
CAPITULO III DE LA CONSTITUCION DEL SISTEMA TURISTICO DE TIEMPO COMPARTIDO
Capítulo III —artículos 8 al 13- derogados por el artículo 3 inc. g) de la Ley 26.994 publicada en el Boletín oficial de la República Argentina del 8 de octubre de 2014.
CAPITULO IV DEL CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO
Capítulo IV —artículos 14 al 21- derogados por el artículo 3 inc. g) de la Ley 26.994 publicada en el Boletín oficial de la República Argentina del 8 de octubre de 2014.
CAPITULO V DE LA ADMINISTRACION DE LOS STTC
Capítulo V —artículos 22 al 25- derogados por el artículo 3 inc. g) de la Ley 26.994 publicada en el Boletín oficial de la República Argentina del 8 de octubre de 2014.
CAPITULO VI DE LA COMERCIALIZACION Y LA PUBLICIDAD DE LOS STTC Artículos 26 a 31
ARTICULO 26 Deber de Información.
ARTICULO 27 Promociones.
ARTICULO 28 Documento Informativo.
Toda persona física o jurídica que se dedique profesionalmente a la transmisión de derechos en los STTC, deberá editar un documento informativo que tendrá el carácter de oferta vinculante, para ser entregado sin cargo a quien solicite información y a los potenciales usuarios en la primera entrevista. En el documento, como mínimo, se precisará:
ARTICULO 29 Publicidad.
Las precisiones formuladas por el emprendedor en anuncios, folletos, circulares u otros medios de difusión gráfica o electrónica, obligan a aquél y se tienen por incluidas en los contratos de tiempo compartido. Cuando los bienes afectados a un STTC se encuentren en construcción, toda publicidad referida a ellos deberá hacerse constar expresamente.
ARTICULO 30 Lealtad comercial.
Toda persona física o jurídica que se dedique profesionalmente a la transmisión de derechos en los STTC no podrá recurrir a presiones, al acosamiento y manipuleo del potencial usuario, alentando sus motivaciones de compra con argumentos y aseveraciones realistas, no ilusorias, que no se presten a dobles interpretaciones o que contengan falsas promesas, ocultamientos o engaños. Los argumentos de venta, orales o escritos, deberán ser coincidentes con los contenidos del contrato de tiempo compartido.
ARTICULO 31 Comercialización de los STTC en el exterior.
ARTICULO 32 Tribunal Arbitral.
Para la resolución de conflictos que pudieren suscitarse entre los usuarios y los prestadores de los SISTEMAS TURISTICOS DE TIEMPO COMPARTIDO (STTC), será de aplicación el SISTEMA NACIONAL DE ARBITRAJE DE CONSUMO (SNAC), perteneciente a la órbita de la Subsecretaría de Defensa del Consumidor de la SECRETARIA DE COORDINACION TECNICA del MINISTERIO DE ECONOMIA Y PRODUCCION, en su carácter de Autoridad de Aplicación de la Ley Nº 24.240 de Defensa del Consumidor, normas concordantes y complementarias. Dicho sistema extrajudicial y voluntario atenderá y resolverá aquellos casos en los que pueda existir alguna violación a los derechos emanados de la Ley Nº 24.240 de Defensa del Consumidor.
ARTICULO 33 Adhesión.
Quienes adhieran al sistema de arbitraje deberán manifestarlo expresamente en oportunidad de inscribirse en el registro que se crea por el artículo 6º de la presente ley. Dicha aceptación, se hará constar en el contrato suscripto entre el prestador y el usuario; la nómina de prestadores adheridos a la instancia arbitral, será publicada cada año en el Boletín Oficial de la República Argentina a cargo de la Cámara Argentina de Tiempo Compartido. Se tendrá por no convenido el sometimiento de consumidores y usuarios a cualquier arbitraje cuando lo hayan aceptado antes del nacimiento del conflicto.
ARTICULO 34 Actuaciones administrativas.
ARTICULO 35 Procedimiento.
Las sanciones se aplicarán previo sumario, si no se hubiere acordado la instancia arbitral. Se citará al sumariado concediéndole un plazo de DIEZ (10) días hábiles, que podrán ampliarse a VEINTE (20) días hábiles cuando razones de distancia o complejidad así lo aconsejen, para que presente su defensa y ofrezca las pruebas pertinentes. La Autoridad de Aplicación podrá disponer medidas de prueba para mejor proveer, en cualquier estado del procedimiento.
ARTICULO 36 Recursos.
ARTICULO 37 Prescripción.
ARTICULO 38 Sanciones.
Multa; desde pesos DOS MIL ($ 2.000) hasta pesos UN MILLON ($ 1.000.000), montos que podrán ser modificados por el Poder Ejecutivo nacional;
Artículo derogado por el artículo 3 inc. g) de la Ley 26.994 publicada en el Boletín oficial de la República Argentina del 8 de octubre de 2014.
CAPITULO X DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Artículos 40 a 44
ARTICULO 40 Reglamentación.
ARTICULO 41 Orden Público.
ARTICULO 42 Adecuación.
ARTICULO 43 Contratos anteriores.
ARTICULO 44 Comuníquese al Poder Ejecutivo.
REGISTRADO BAJO EL Nº 26.356
EDUARDO A. FELLNER. JULIO CESAR C. COBOS. Enrique Hidalgo. Juan H. Estrada.

References: artículo 3
 artículo 3
 artículo 3
 resolución 
 artículo 6
 artículo 3