Source: https://www.problemysvj.cz/category/pravo/
Timestamp: 2020-04-04 17:11:03+00:00

Document:
Právo Archivy - Problémy SVJ
Praktické informace ze světa SVJ
Pomáháme vám splnit podmínky § 159 o. z.
Jiří Kašpar Publikováno	Právo	Žádné komentáře
Důležitá záležitost = důležitý důvod Kdo se pohybuje v oblasti práva vlastníka v SVJ a jeho uplatňování u soudu, tak jistě zná pojem důležitá záležitost či důležitý důvod. Pojem důležitá záležitost byl uveden v § 13 odst. 3 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, a týkal se možnosti obrátit se na soud: Jde-li oPřečtěte si více o Mantra zvaná důležitý důvod[…]
Jiří Kašpar Publikováno	Právo	komentáře 2
Proč se některé výbory snaží omezit zastupování na shromáždění? Na tomto webu se zabývám různými nešvary především výborů, kteří si uzurpují více práv, než jim náleží, a na druhou stranu omezují práva vlastníků. Myslí si, že vše, co si na shromáždění schválí, i když je to mimo právní způsobilost SVJ, tak to platí. Leckdy siPřečtěte si více o Judikatura Vrchního soudu v Praze: Omezení plných mocí na shromáždění je v rozporu se zákonem[…]
Je SVJ nucený spolek, nebo není? Když jsem pročítal důvodovou zprávu k novele občanského zákoníku, o které jsem psal v článku Přechod dluhů. Návrh novelizace občanského zákoníku, překvapil mě názor JUDr. Pavlíny Brzobohaté, předsedkyně senátu OOK (občanskoprávního a obchodního kolegia) z Nejvyššího soudu ČR. JUDr. Brzobohatá v připomínkách k novelizaci občanského zákoníku mj. uvádí: „… ZároveňPřečtěte si více o SVJ jako nucený spolek?[…]
Jiří Kašpar Publikováno	Ostatní	komentáře 4
Návrh novely občanského zákoníku Několikrát jsem se na tomto webu zabýval přechodem dluhů z převodce (prodávajícího) na nabyvatele (kupujícího). Nejprve jsem o tom psal v článku ze dne 10. 10. 2017 Realitní kancelář požaduje potvrzení o bezdlužnosti. O co jde? a podruhé v článku ze dne 16. 3. 2018 Přechod dluhů ještě jednou. Vyjádřil jsem vPřečtěte si více o Přechod dluhů. Návrh novelizace občanského zákoníku[…]
Málokdo v SVJ si uvědomuje, jak důležitá a náročná je péče řádného hospodáře K napsání tohoto příspěvku mě vedly zkušenosti a informace, které jsem v poslední době získal. Několik firem si na tom, že koupí jejich služby splní výbor § 159 o. z., založilo, třeba i jen částečně, svoje podnikání. Dokonce, když advokáti inzerují svojiPřečtěte si více o Co znamená péče řádného hospodáře?[…]
Koncem minulého roku jsem měl schůzku s advokátem (advokát je muž či žena, nikoliv jen muž, jak by se mohlo zdát) , kterého jsem si našel na internetu, protože současný advokát neodpovídá mým požadavkům. Nejde jen o hledisko odborné úrovně a znalostí, ale také o hledisko etické – hájení zájmů klienta, nikoliv hájení svých zájmůPřečtěte si více o Důvěřujete bezmezně svému advokátovi? I zde platí: Důvěřuj, ale prověřuj![…]
Aktualizováno. Ve svém příspěvku Přednostní uspokojení pohledávek SVJ. Jakých pohledávek se týká? jsem psal o zákonu č. 291/2017 Sb., který novelizuje občanský soudní řád, zákon o veřejných dražbách a insolvenční zákon. V tomto příspěvku jsem mj. napsal, že existují 2 druhy pohledávek a zdůvodnil jsem, proč tomu tak je. Dále jsem o přechodu dluhů psal i v článku RealitníPřečtěte si více o Přechod dluhů ještě jednou[…]
Je v působnosti shromáždění rozhodování o způsobu přispívání na správu domu a pozemku?
Je třeba rozlišovat působnost shromáždění a vlastníků V právní poradně PRÁVNÍHO MAGAZÍNU VÝBOR byl uveřejněn dotaz, na který odpověděl právní analytik. Otázku i odpověď najdete zde, stránku v PDF pak zde. Překvapivé je toto vyjádření právního analytika: O změně toho, jakým způsobem budou jednotliví vlastníci přispívat na správu domu (a tedy i na správu výtahu jakoPřečtěte si více o Je v působnosti shromáždění rozhodování o způsobu přispívání na správu domu a pozemku?[…]
Jiří Kašpar Publikováno	Právo	komentářů 8
Přednostní uspokojení pohledávek SVJ. Jakých pohledávek se týká?
Aktualizováno. Zákon č. 291/2017 Sb. novelizuje občanský soudní řád, zákon o veřejných dražbách a insolvenční zákon. Změny budou účinné od 1. prosince 2017. Tato novelizace má zajistit přednostní uspokojení pohledávek SVJ, a to do výše jedné desetiny výtěžku zpeněžení jednotky. Změna, po které se delší dobu volalo, má však určité omezení, které je třeba brát v úvahuPřečtěte si více o Přednostní uspokojení pohledávek SVJ. Jakých pohledávek se týká?[…]
Mnoho firem založilo svůj byznys na službách pro SVJ, kvalitní služby pro SVJ jsou potřebné, ale…. Co však není v pořádku je, když někdo uvádí SVJ v omyl. Uvedu příklad služby KatastrSVJ.cz, která jako jeden z 6 důvodů, proč tuto službu využívat, že „splníte podmínky § 159 NOZ pro výkon řádného hospodáře„. To však není pravda a uveduPřečtěte si více o Splní výbor hlídáním katastru podmínky § 159 pro výkon řádného hospodáře? Rozhodně ne![…]
Případ z praxe: Výbor odmítal zaslat vlastníkovi dokumenty k hospodaření SVJ. Vymohli jsme je za něj
Falšování zápisů: V mnoha SVJ běžná praxe
Jiří Kašpar: Případ z praxe: Výbor odmítal zaslat vlastníkovi dokumenty k hospodaření SVJ. Vymohli jsme je za něj
jir.ta: Případ z praxe: Výbor odmítal zaslat vlastníkovi dokumenty k hospodaření SVJ. Vymohli jsme je za něj

References: § 159
 § 13
 zákona č. 72
 § 159
 § 159
 § 159