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SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI E LOCALI COMUNALI - PDF
SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI E LOCALI COMUNALI
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1 CITTÀ DI MARTINA FRANCA Provincia di Taranto SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI E LOCALI COMUNALI CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO COMUNE DI MARTINA FRANCA - Piazza Roma, Martina Franca (Ta) Tel Fax
2 ART.1 - OGGETTO E LUOGHI DELL APPALTO... 3 ART. 2- NORME REGOLAMENTARI DELL APPALTO... 3 ART. 3 - CONDIZIONI DI ESECUZIONE... 4 ART. 4 - MODALITA DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA... 4 ART. 5 - DURATA E IMPORTO DELL APPALTO... 6 ART. 6 - PROCEDURA DI GARA... 6 ART. 7 - MODALITA DEL CORRISPETTIVO... 8 ART. 8 - PROGRAMMAZIONE DEI LAVORI... 8 ART. 9 - MODIFICAZIONI DEL CONTRATTO... 8 ART DISPOSIZIONI SUL PERSONALE ADDETTO AL SERVIZIO... 8 ART PRODOTTI CHIMICI ED IGIENICO-SANITARI E ATTREZZATURE... 9 ART MATERIALI DI RIFIUTO ART CONTROLLO SULL ESECUZIONE DELLE PRESTAZIONI ART INADEMPIENZE ART ASSICURAZION1 ED OBBLIGHI DELLA DITTA APPALTATRICE ART SCIOPERI ART REVISIONE PREZZI ART CONTROVERSIE ART DIVIETO DI CESSIONE - SUBAPPALTO ART DOMICILIO LEGALE ART SPESE CONTRATTUALI ART TRATTAMENTO DI DATI PERSONALI ART TRACCIABILITA DEI FLUSSI FINANZIARI ALLEGATO
3 ART. 1 - OGGETTO E LUOGHI DELL APPALTO L appalto ha per oggetto il servizio di pulizia degli uffici e locali comunali e dei bagni pubblici, per una superficie utile complessiva di circa mq I locali oggetto del presente appalto sono di seguito specificati nonché riepilogati nell Allegato 1, che costituisce parte integrante del presente capitolato. 1. Palazzo di Città - Piano Terra: ingresso Palazzo di Città, uffici Tributi, Demografici, Ufficio Tecnico, Comando Vigili Urbani, Biblioteca; 2. Palazzo di Città - Piano Ammezzato: ufficio Protocollo, Commercio, Servizi sociali, Tribunale di Taranto sezione staccata di Martina Franca, Comando Vigili Urbani; 3. Palazzo di Città - Piano Primo: uffici Ragioneria, Personale, Pubblica Istruzione, Affari Generali, ecc. Museo delle Pianelle ed uffici annessi, saloni nobili, sale di rappresentanza, sala consiliare ecc.; 4. Palazzo di Città: Scale, ingressi, corridoi, pianerottoli ed ascensori e bagno sottoscala ingresso tribunale; 5. Locale sede del Giudice di Pace ubicato in Via Pietro del Tocco n ; 6. Sottopasso ubicato in Piazza Marconi; 7. Centro Informagiovani in P.zza XX Settembre; per una superficie complessiva di circa mq Locali ubicati in Via Bellini n. 107, per una superficie complessiva di circa mq Centro Polivalente via Carmine 10. Bagni Cimitero Comunale 11. Bagni all interno di Villa Fabbrica Rossa per una superficie complessiva di circa mq 200; per una superficie complessiva di circa mq 21 per una superficie complessiva di circa mq Bagni pubblici in via Masaniello n. 4, 6 e 9; bagni pubblici in via Paolotti n. 11; bagni all interno di Villa Carmine e di Villa Garibaldi per una superficie complessiva di circa mq 245 Il Committente, si riserva in ogni caso, a suo insindacabile giudizio, la facoltà di aumentare, ridurre o comunque modificare la consistenza degli immobili interessati dal servizio, secondo quanto previsto dal successivo art. 9. L impresa aggiudicataria del servizio di pulizia si obbliga ad eseguire l appalto in oggetto con l osservanza delle norme di seguito specificate. ART. 2 - NORME REGOLAMENTARI DELL APPALTO L impresa appaltatrice sarà tenuta all'osservanza di tutte le leggi, decreti, regolamenti emanate dai pubblici poteri in materia. In particolare l appalto dovrà essere eseguito con l osservanza di quanto previsto: - dalle condizioni di cui al presente Capitolato Speciale d Appalto; - dal D.L.gs. 12 aprile 2006, n. 163 Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE ; - dal D.Lgs. 9 aprile 2008 n. 81; 3
4 - dalla L. 25 febbraio 1994 n. 82 Disciplina delle attività di pulizia, di disinfezione, di disinfestazione, di derattizzazione e di sanificazione - dal D.M. 7 luglio 1997, n. 274 Regolamento di attuazione degli articoli 1 e 4 della legge 25 gennaio 1994, n. 82, per la disciplina delle attività di pulizia, di disinfezione, di disinfestazione, di derattizzazione e di sanificazione - dalle norme del Codice Civile. ART. 3 - CONDIZIONI DI ESECUZIONE Sono a carico dell impresa appaltatrice i materiali e le attrezzature occorrenti per la esecuzione dei lavori. Si precisa tuttavia, che, nei limiti dell occorrente all esecuzione sono a carico del Comune la fornitura di acqua e di energia elettrica. Lo stesso Comune, compatibilmente con le proprie disponibilità, potrà mettere a disposizione dell Impresa un locale per la conservazione dei materiali e/o attrezzature occorrenti per l espletamento del servizio. Nessuna responsabilità, in ogni caso, potrà far carico al Comune per quanto indicato al precedente capoverso, restando inteso che l utilizzazione dell acqua, dell energia elettrica e del locale avviene nell interesse dell impresa appaltatrice, ed al suo esclusivo rischio, anche nei confronti di terzi. ART. 4 - MODALITA DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA L impresa appaltatrice si impegna ad eseguire il servizio di pulizia affidatogli, puntualmente, con la massima cura e con la frequenza e le modalità qui di seguito stabilite. 1. Prestazioni ordinarie con cadenza giornaliera Da eseguirsi presso tutti i bagni presenti nel Palazzo di Città e nell immobile sede del Giudice di Pace, - Lavaggio con idonei detergenti dei servizi igienici e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari, nonché di tutte le apparecchiature a parte (porta sapone, porta asciugamani, ecc.); 2. Prestazioni ordinarie con cadenza bigiornaliera Da eseguirsi presso tutti i bagni pubblici ubicati: in via Masaniello n. 4 e n. 6, via Paolotti n. 11, all interno della Villa Carmine e della Villa Garibaldi, - lavaggio e disinfezione dei pavimenti, delle pareti e degli apparecchi igienicosanitari. Tali lavori dovranno essere eseguiti tutti i giorni, compresi i festivi, due volte al giorno, prima dell apertura al pubblico dei locali, o secondo l orario concordato con il responsabile comunale. La ditta appaltatrice dovrà utilizzare prodotti detergenti, disinfettanti e deodoranti specifici e comunque prodotti riconosciuti come specifici per tali utilizzi e non surrogati o prodotti di scarsa qualità che non garantiscono la normale igiene dei locali e dei servizi. 3. Prestazioni ordinarie con cadenza trisettimanale (lunedì mercoledì venerdì) Da eseguirsi presso Palazzo di Città, Ufficio Informagiovani e la sede del Giudice di Pace: - Pulizia di tutti i locali, ivi compresi gli uffici, i corridoi, le anticamere, le sale di aspetto, le scale, i corrimano, gli ascensori, i balconi e le verande, consistenti nella scopatura e lavaggio dei pavimenti con prodotti detergenti idonei; - Svuotamento dei cestini, pulitura dei posacenere e raccolta della carta presente nei contenitori appositi disposti negli uffici e/o corridoi; 4
5 - Depolveratura ad umido dei piani di lavoro, delle sedie, delle poltrone, delle scrivanie e di tutte le attrezzature e mobili di ufficio, avendo cura di rimettere carte, documenti o altro allo stesso posto; - Pulizia e lavaggio sottopasso Piazza Marconi; 4. Prestazioni ordinaria con cadenza bisettimanale Da eseguirsi presso il Centro Polivalente sito in via Carmine: - Pulizia della sala centrale, degli uffici, della sala riunioni, compreso l atrio, consistente nella scopatura e lavaggio dei pavimenti con prodotti detergenti idonei; - Depolveratura ad umido degli arredi, dei piani di lavoro, delle sedie, delle poltrone, delle scrivanie e di tutte le attrezzature e mobili di ufficio, avendo cura di rimettere carte, documenti o altro allo stesso posto - Lavaggio con idonei detergenti dei servizi igienici e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari, nonché di tutte le apparecchiature a parte (porta sapone, porta asciugamani); Il servizio dovrà essere svolto in giorni della settimana da concordare con l Amministrazione comunale. 5. Prestazioni ordinaria con cadenza settimanale Da eseguirsi presso i saloni nobili situati nel Palazzo di Città : - Pulizia di tutti i saloni, compresi corridoi, anticamere, consistenti nella scopatura e lavaggio dei pavimenti con prodotti detergenti idonei; - Depolveratura degli arredi. Da eseguirsi presso i locali di via Bellini: - Pulizia degli uffici, consistenti nella scopatura e lavaggio dei pavimenti con prodotti detergenti idonei; - Svuotamento dei cestini, pulitura dei posacenere e raccolta della carta presente nei cestini appositi disposti negli uffici e/o corridoi; - Depolveratura ad umido degli arredi, dei piani di lavoro, delle sedie, delle poltrone, delle scrivanie e di tutte le attrezzature e mobili di ufficio, avendo cura di rimettere carte, documenti o altro allo stesso posto. Il servizio dovrà essere svolto nel giorno della settimana da concordare con l Amministrazione comunale 6. Prestazioni periodiche con cadenza quattordicinale Da eseguirsi presso tutti i locali di cui al presente appalto: - pulitura e disinfezione di tutti gli apparecchi telefonici e pulizia a fondo degli arredi; - lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei cestini di carta e pulizia a fondo dei rivestimenti in maiolica dei servizi igienici. 7. Prestazioni periodiche con cadenza mensile Da eseguirsi presso tutti i locali di cui al presente appalto: - Pulizia con detergenti idonei autolucidanti di tutte le parti in legno o in ferro di mobili, armadi, librerie, e di altre attrezzature di ufficio; - Pulizia di tutti i vetri e cristalli delle finestre, delle porte, delle vetrate di ingresso, di corpi illuminanti e delle ante a vetro di scaffalatura; - lavaggi con detergenti idonei delle soglie e controsoglie delle finestre, finestroni, porte, ecc., nonché spolveratura delle parti in legno di avvolgibili o veneziane; - Spolveratura ad umido delle porte e dei portoni esterni, con l obbligo della pulizia delle parti sporche con prodotti idonei qualora se ne presenti la necessità. 5
6 - spolveratura delle superfici non facilmente accessibili di mobili, armadi, quadri e arredi in genere; - lavaggio pareti cabine ascensori. 8. Prestazioni straordinarie Nelle prestazioni oggetto d appalto è compresa la pulizia straordinaria dei bagni pubblici ubicati in via Masaniello n. 4 e n. 6, via Paolotti n. 11 e all interno della Villa Garibaldi, da effettuarsi in occasione delle seguenti festività: - festa di San Martino nei mesi di Luglio (tre giorni) e Novembre (un giorno); - festa della Candelora (un giorno). La pulizia dei servizi igienici dovrà essere eseguita ogni due ore. Al termine dello svolgimento delle festività dovrà essere eseguita la sanificazione dei bagni, utilizzando prodotti disinfettanti ad alto potere germicida/battericida per pavimenti, rivestimenti, apparecchi igienici e rubinetteria. Tutti i lavori di cui sopra dovranno essere eseguiti accuratamente, a regola d arte, ed in modo che non si danneggino i pavimenti, le vernici, i mobili e gli altri oggetti esistenti nei locali di cui l impresa resta responsabile di ogni danno. Il servizio dovrà essere svolto in orari tali da non intralciare il normale svolgimento delle attività d ufficio, pertanto la pulizia degli uffici e di tutti gli altri locali ad eccezione dei bagni pubblici, sarà eseguita nelle ore pomeridiane a partire dalle ore 14,00 di ogni giorno di lavoro previsto. Alla fine del servizio devono essere spente le luci di uffici e corridoi e controllata la chiusura delle finestre e delle porte di ingresso. L accesso del personale nei vari Uffici sarà regolamentato d intesa con il consegnatario. ART. 5 - DURATA E IMPORTO DELL APPALTO L appalto avrà la durata di anni 3 (tre) a far data dall effettivo inizio dell esecuzione del servizio. L importo a base d asta, per l intero periodo triennale, è pari a ,89 oltre IVA al 21%. Non sono previsti importi per oneri relativi alla sicurezza per rischi da interferenze in quanto lo svolgimento del servizio dovrà essere effettuato in assenza di personale diverso da quello dell Impresa appaltatrice. L'importo si intende omnicomprensivo di ogni onere posto a carico dell Impresa appaltatrice. Alla scadenza contrattuale l Amministrazione Comunale avrà facoltà di ordinare, nei limiti del periodo strettamente necessario all espletamento della nuova gara, la proroga del rapporto contrattuale. L impresa sarà tenuta a garantire la continuità del servizio fino all effettivo subentro di altro contraente, alle medesime condizioni contrattuali, senza che possa pretendere alcun tipo di indennizzo o maggiorazione di prezzo. ART. 6 - PROCEDURA DI GARA All'aggiudicazione del servizio si addiverrà mediante apposita procedura aperta ex articolo 55 del Dlgs n. 163/2006 tra ditte specializzate nel settore con aggiudicazione in favore dell offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell art. 83 del predetto decreto legislativo, sulla base dei sotto indicati elementi di valutazione. a) Valutazione offerta economica: totale punti 40 Ai fini della determinazione del coefficiente riferito all elemento prezzo, l apposita commissione giudicatrice utilizzerà la seguente formula: 6
7 Ci= (Pb-Pi)/(Pb-Pm) dove: Ci = coefficiente attribuito al concorrente iesimo; Pb = prezzo a base di gara; Pi = prezzo offerto dal concorrente iesimo; Pm = prezzo minimo offerto dai concorrenti. b) Valutazione progetto tecnico: punti 60 I punti a disposizione per la valutazione di ciascun progetto tecnico proposto, per un totale massimo di 60, saranno assegnati dalla commissione giudicatrice, in sedute non pubbliche, sulla scorta dei dati forniti sotto forma di specifici impegni delle ditte concorrenti, quali rilevabili dal progetto tecnico presentato e verificabili dalla Amministrazione: Elementi di valutazione Punteggio massimo b.1 Sistema organizzativo di fornitura del servizio 30 b.2 Metodologie tecnico-operative 12 b.3 Sicurezza e tipo di macchine, strumenti e attrezzature specifiche 12 b.4 Sistemi di controllo 6 TOTALE 60 Per l attribuzione dei punteggi ai singoli elementi dell offerta l apposita commissione assegnerà un coefficiente compreso tra 0 e 1, espresso in valori centesimali, a ciascun elemento o sub-elemento dell offerta (progetto tecnico). Il coefficiente sarà pari a 0 in corrispondenza della prestazione minima possibile. Il coefficiente sarà pari a 1 in corrispondenza della prestazione massima offerta. Tali coefficienti saranno applicati ai fattori ponderali sopra indicati. La somma dei punteggi così ottenuti determinerà il punteggio totale attribuito al progetto tecnico. Si precisa che qualora l offerta tecnica ottenesse un punteggio inferiore a 36 punti, l offerente non sarà ammesso alla fase successiva di apertura delle buste contenenti l offerta economica. Il progetto tecnico dovrà contenere tutte le indicazioni necessarie per la sua valutazione e dovrà essere così articolato: 1) Sistema organizzativo di fornitura del servizio: totale punti 30, come di seguito ripartiti: a) Modalità di organizzazione del servizio e piano operativo di lavoro, eventuali proposte di miglioramento in ordine alle prestazioni aggiuntive, alla qualità e alla organizzazione del servizio (max punti 18); b) Prospetto indicante il monte ore annuo offerto, suddiviso tra prestazione ordinarie e periodiche, e numero addetti suddivisi per qualifica (max punti 6); c) Organigramma di commessa con indicazione delle figure professionali coinvolte, dei livelli di responsabilità, relative mansioni e modalità con cui l offerente intende gestire l appalto, modalità di collegamento con la stazione appaltante e modalità di gestione delle assenze (max punti 6); 2) Metodologie tecnico-operative: totale punti 12, come di seguito ripartiti: a) Metodologie proposte per la realizzazione del servizio (max punti 6); b) Osservanza di norme in materia di garanzia della qualità, ecc. (max punti 6); 3) Sicurezza e tipo di macchine, strumenti e attrezzature utilizzate: totale punti 12, come di seguito ripartiti: a) Sicurezza, tipo e numero di macchine e attrezzature da utilizzare nell espletamento di tutti i servizi richiesti. Dovrà essere dichiarata la tipologia ed il numero delle attrezzature utilizzate in aggiunta alle normali attrezzature di basso profilo tecnico 7
8 (mop, spazzoloni, scope, carrelli, ecc.). La valutazione avverrà sulla base delle caratteristiche tecniche, della metodologia di impiego e dei benefici derivanti dal loro impiego nell esecuzione del servizio (max punti 9); b) Prodotti specifici da utilizzare per l espletamento del servizio in riferimento alle singole prestazioni ed aree di intervento. Dovrà essere dichiarata la marca/produttore, la scheda tecnica e la metodologia di impiego, la percentuale di utilizzo di prodotti ecocompatibili, certificati secondo sistemi di certificazione ambientale tipo 1 (max punti 3); 4) Sistema di controllo: totale punti 6, come di seguito ripartiti: a) Misure adottate per le verifiche e l autocontrollo della qualità del servizio reso (max punti 3); b) Strumenti e metodi di rilevazione delle difformità ed eventuali azioni correttive (max punti 3). Il servizio verrà aggiudicato all impresa che avrà ottenuto il maggior punteggio complessivo. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida purché il valore tecnico raggiunga il punteggio minimo sopra indicato. ART. 7 - MODALITA DEL CORRISPETTIVO Per l espletamento del servizio di pulizia l Amministrazione corrisponderà all Impresa aggiudicataria il compenso derivante dall offerta presentata in sede di gara. I pagamenti saranno effettuati mediante mandati mensili previa presentazione di regolare fattura e previa certificazione da parte di ciascun settore e/o ufficio del rispetto delle norme contrattuali. ART. 8 - PROGRAMMAZIONE DEI LAVORI L impresa dovrà fornire all Amministrazione Comunale, entro 15 giorni dall inizio dell appalto e successivamente entro 15 giorni da ogni scadenza semestrale, la programmazione per la pulizia ordinaria e per la pulizia periodica, indicando i tempi e le persone impiegate, che non potrà subire modifiche salvo accordi diversi tra le parti. ART. 9 - MODIFICAZIONI DEL CONTRATTO Il Comune si riserva la facoltà di revisionare il prezzo di contratto nei casi di trasferimento, soppressione uffici, riduzione dei locali o di inadempimento dell impresa nella esecuzione delle prescrizioni contrattuali, riducendo o aumentandolo proporzionalmente il costo dell appalto. Il recesso del contratto, totale o parziale, avrà effetto alla fine del mese di cui alla relativa dichiarazione che sarà stata comunicata dall impresa appaltatrice. Nel caso di recesso totale all Impresa sarà attribuito, a tacitazione di ogni sua pretesa in ordine al recesso medesimo, l intero corrispettivo del mese nel quale il recesso ha avuto effetto. Nel caso di recesso parziale, a decorrere dal mese successivo a quello nel quale il parziale ha avuto effetto, il corrispettivo mensile sarà commisurato proporzionalmente, tenuto conto delle riduzioni di superfici dei locali di cui al precedente comma 1. Resta esclusa la facoltà dell impresa di disdire il contratto prima della scadenza dello stesso, se non nei casi previsti dal vigente Codice Civile (artt ) ART DISPOSIZIONI SUL PERSONALE ADDETTO AL SERVIZIO L Impresa si obbliga ad adibire nel servizio di pulizia, per tutti i giorni previsti (compreso il sabato e la domenica per la pulizia dei bagni pubblici), un numero di persone tale da garantire l osservanza puntuale delle prescrizioni tecniche relative all appalto. 8
9 L impresa dovrà inviare all Amministrazione, prima dell inizio del servizio, l elenco nominativo di tutti i lavoratori (anche eventuali sostituti) utilizzati nelle varie strutture per l esecuzione dell appalto. In detto elenco, a fianco di ogni unità lavorativa, dovrà essere indicato: posizione assicurativa inquadramento livello del CCNL struttura in cui presta servizio. Il mancato invio dell elenco di cui trattasi nei termini temporali indicati comporterà l applicazione delle penale prevista all art. 14, ovvero qualora l inadempienza dovesse persistere, questa sarà motivo di risoluzione contrattuale. Il personale che verrà messo a disposizione dal soggetto aggiudicatario per l espletamento del servizio in oggetto dovrà: essere qualificato e idoneo a svolgere le relative funzioni; mantenere un contegno decoroso, riservato e corretto; dotato di apposita divisa idonea alla mansione svolta, adeguata alla stagione e costantemente mantenuta in condizioni decorose, da indossare obbligatoriamente durante l esecuzione del servizio; dotato di tesserino di riconoscimento, contenente le generalità del lavoratore e l indicazione del datore di lavoro (art. 20 comma 3 del D.Lgs n. 81/2008) da esibire obbligatoriamente durante l esecuzione del servizio; sottoposto a sorveglianza sanitaria da parte di medico competente, ai sensi del D.Lgs n. 81/2008; debitamente e adeguatamente formato sui rischi specifici esistenti nell ambiente in cui va ad operare, rilevabili dal documento di valutazione dei rischi redatto dall Impresa ai sensi degli artt. 17 e 28 del D.Lgs n. 81/2008. Poiché non vi sono interferenze tra le attività del presente affidamento e le attività svolte negli uffici e locali comunali in oggetto, in quanto il servizio di pulizia verrà svolto nelle ore di chiusura dei suddetti locali, non è necessaria la redazione del DUVRI di cui all art. 26 co. 3 del D.Lgs. 81/08. Il personale addetto al servizio è tenuto a mantenere il segreto d ufficio su fatti e circostanze di cui sia venuto a conoscenza nell espletamento dei propri compiti. Il Comune si riserva la facoltà di chiedere l allontanamento, per valide ragioni, del personale non gradito. Nel caso di esercizio di tale facoltà, 1'impresa dovrà provvedere alla sostituzione delle persone non gradite entro e non oltre cinque giorni dal ricevimento della comunicazione. Le persone impiegate nel servizio oggetto dell appalto dovranno firmare, all inizio ed al termine del lavoro, apposito registro dell impresa che questa si impegna a mettere a disposizione del Comune sin dall inizio dell'appalto. Tale registro dovrà essere lasciato a disposizione, in un locale delle strutture oggetto del presente appalto, per eventuali controlli che dovessero essere effettuati dal responsabile del contratto o suo delegato. ART PRODOTTI CHIMICI ED IGIENICO-SANITARI E ATTREZZATURE I prodotti chimici che saranno impiegati per l'esecuzione dei servizi di pulizia dovranno essere conformi ai requisiti di sicurezza prescritti dalle leggi e norme vigenti in materia. Gli stessi dovranno essere usati con le cautele e le protezioni antinfortunistiche prescritte dalle citate norme in modo da non causare danni a chi le impiega, a terzi ed alle cose. Essi non potranno essere immagazzinati nei locali del Comune ad eccezione di quelli per le pulizie usuali, purché, non infiammabili, ed a condizione che siano collocati in luoghi chiusi. E fatto divieto di miscelare tra loro prodotti diversi o di travasarli in contenitori non correttamente etichettati. 9
10 L impresa non deve in alcun modo lasciare prodotti e/o sostanze chimiche e loro contenitori, anche se vuoti, incustoditi. L'impresa appaltatrice ha, inoltre, l'obbligo di mettere a disposizione del personale tutte le attrezzature occorrenti per espletare il servizio di pulizia, scope, scopini, spazzoloni per pavimenti, spugne di vario genere, stracci da pavimento e per spolverature, contenitori vari in plastica, carrello per trasporto materiali raccolti ed attrezzature, sacchi in polietilene, e di tutto quant altro ritenuto indispensabile per svolgere al meglio il servizio oggetto dell appalto. L'impresa inoltre si obbliga a rispettare l'intera normativa afferente la prevenzione e la sicurezza ed inoltre si impegna a vigilare finché le attrezzature ed qualsiasi altro mezzo, meccanico e non, utilizzato per lo svolgimento del servizio vengano adoperate in conformità alle norme di prevenzione degli infortuni sul lavoro e sulla sicurezza, così come previsto dalle vigenti norme di legge. ART MATERIALI DI RIFIUTO Tutti i materiali di rifiuto provenienti dalla pulizia dei locali dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti o con altre modalità che l Amministrazione Comunale si riserva di stabilire in seguito. L impresa dovrà provvedere altresì alla raccolta dei cartoni e della carta contenuti negli appositi contenitori dislocati negli uffici o corridoi e trasportare tale raccolta differenziata nel contenitore stradale dedicato più prossimo. Eventuali materiali non insaccabili quali cartoni, scatoloni e simili dovranno essere schiacciati onde ridurre al minimo lo spazio occupato e posti nei contenitori di cui sopra. ART CONTROLLO SULL ESECUZIONE DELLE PRESTAZIONI Il controllo delle prestazioni compete ai Dirigenti di Settore o loro delegati presenti presso i vari immobili comunali interessati dal presente servizio, i quali daranno comunicazione di eventuali disservizi ed inadempienze rispetto alle previsioni contenute nel presente Capitolato al Dirigente del Settore Patrimonio o suo delegato prima della liquidazione mensile così come riportato al precedente art. 7. In aggiunta a quanto sopra descritto, l'amministrazione potrà comunque verificare le prestazioni oggetto del presente appalto a mezzo di propri incaricati: a) sotto il profilo dell osservanza degli obblighi derivanti dal presente capitolato; b) sotto il profilo della qualità del servizio erogato. L'Impresa appaltatrice, da parte sua, si impegna a porre in essere un sistema di autocontrollo qualitativo per garantire la conformità del servizio alle prestazioni richieste e a trasmettere i dati relativi. ART INADEMPIENZE Ove dovessero verificarsi inadempienze dell impresa nella esecuzione delle prestazioni contrattuali il Comune provvederà alla immediata contestazione, anche verbale, delle stesse ed alla loro trascrizione sul registro dell impresa di cui all art. 10. L impresa dovrà esporre le proprie ragioni entro e non oltre le 24 ore successive, facendole risultare per iscritto. Il Comune applicherà per tali inadempienze ed in ragione della loro gravità, una penale rapportata all importo delle prescrizioni non eseguite o non esattamente eseguite, variabile da un minimo di 200 ad un massimo di Nel caso di inadempienze gravi, ovvero ripetute, lo stesso Comune avrà la facoltà, previa intimazione scritta all'impresa, di risolvere con immediatezza il contratto, con tutte le conseguenze di legge che la risoluzione comporta, ivi compresa la facoltà di affidare l appalto ai terzi in danno dell impresa e salva l applicazione delle penali applicabili. 10
11 In ognuna delle ipotesi sopra previste, il Comune non compenserà le prestazioni non eseguite ovvero non esattamente eseguite, salvo il suo diritto al risarcimento dei maggiori danni. Nel caso in cui l impresa non provveda all invio dell elenco nominativo dei lavoratori impiegati per l esecuzione del servizio nei termini temporali indicati all art. 10 sarà applicata una penale di 200,00, ovvero qualora l inadempienza dovesse persistere, questa sarà motivo di risoluzione contrattuale. Nel caso in cui 1'impresa non istituisca, ovvero non metta a disposizione il registro di cui all art. 10, sarà applicata una penale di euro 25 per ogni giorno di ritardo, fino ad un massimo di euro 250. Per l applicazione delle disposizioni contenute nel presente punto, il Comune potrà rivalersi su eventuali creditori dell'impresa nonché sulla cauzione, senza bisogno di diffide o formalità di sorta. In caso di risoluzione del contratto, il Comune si riserva la facoltà di affidare il servizio al concorrente che segue nella graduatoria di aggiudicazione della gara espletata per l affidamento dell appalto, ovvero di ripetere la gara stessa. ART ASSICURAZION1 ED OBBLIGHI DELLA DITTA APPALTATRICE L impresa assume in proprio ogni responsabilità in caso di danni arrecati, eventualmente, alle persone ed alle cose tanto al Comune che a terzi, in dipendenza dell esecuzione delle prescrizioni di cui al contratto. L'Impresa assume obbligo di contrarre, a copertura dei relativi rischi, idonea polizza di responsabilità civile verso terzi con un massimale assicurativo non inferiore ad Euro ,90 per morte o invalidità permanente ed una diaria di invalidità temporanea non inferiore ad Euro 51,65 giornaliere con primaria Compagnia di Assicurazioni di gradimento dell'amministrazione Comunale. L Impresa deve dichiarare di ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti in base alle disposizioni legislative e regolamenti vigenti in materia di lavoro, di sicurezza e di assicurazioni sociali, assumendo a suo carico tutti gli oneri relativi. L Impresa si obbliga ad eseguire in qualsiasi momento a semplice richiesta le ricevute dei pagamenti dei contributi assicurativi e previdenziali relativi al personale adibito al servizio di pulizia. Nel caso di inottemperanza a tale obbligo, o qualora siano riscontrate irregolarità, il Comune segnalerà la situazione al competente Ispettorato del lavoro. L Impresa si obbliga ad attuare, nei confronti dei propri dipendenti, occupati nelle prestazioni oggetto dei contratto, condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro applicabili, alla data della sottoscrizione del contratto di appalto, alla categoria e nella località dove si svolgono i lavori, nonché condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni ed, in genere, da ogni altro contratto collettivo, successivamente stipulato per la categoria, applicabile nella località. L Impresa si obbliga, altresì, a continuare ad applicare i suindicati contratti collettivi anche dopo la scadenza e fino la loro costituzione. Il Comune nel caso di violazione degli obblighi di cui sopra e previa comunicazione all Impresa delle inadempienze ad essa denunciate dall'ispettorato dei lavoro, si riserva il diritto di operare una ritenuta fino al 20% dell importo dell'appalto. Tale ritenuta sarà rimborsata soltanto quando l Ispettorato predetto avrà dichiarato che l impresa si sia posta in regola, né questa potrà sollevare eccezione alcuna per il ritardato pagamento, ne ha titolo per chiedere alcun risarcimento di danno. 11
12 ART SCIOPERI Qualora nel corso del contratto si verifichino scioperi o cause di forza maggiore che impediscano l espletamento del servizio, l Amministrazione provvederà al computo delle somme corrispondenti al servizio non svolto da detrarre dalle relative fatture. L Impresa aggiudicataria è tenuta a dare preventiva e tempestiva comunicazione all Amministrazione nonché a garantire un servizio di emergenza. ART REVISIONE PREZZI L importo contrattuale sarà sottoposto a revisione annuale - a decorrere dal dodicesimo mese successivo all inizio dell esecuzione del servizio - a richiesta dell impresa appaltatrice, ai sensi dell art. 115 del D.Lgs. 163/2006, con applicazione delle variazioni dell'indice dei prezzi al consumo accertate dall'istat., registrate nell anno precedente. ART CONTROVERSIE Per la definizione delle controversie che dovessero insorgere nell interpretazione o nell esecuzione dei contratto di appalto, unico competente sarà il Foro di Taranto. ART DIVIETO DI CESSIONE - SUBAPPALTO E assolutamente vietata, sotto pena di immediata risoluzione del contratto ed il risarcimento di ogni danno e spesa del Comune, la cessione, anche parziale, del servizio oggetto del presente appalto. In caso di violazione della presente disposizione si provvederà alla segnalazione all Autorità Giudiziaria per l applicazione delle pene previste, salva facoltà di chiedere la risoluzione del contratto. Il subappalto sarà regolato ai sensi dell art. 118 del D.Lgs 163/06 qualora l Impresa concorrente ne abbia fatto espressa indicazione in sede di offerta. ART DOMICILIO LEGALE Agli effetti del contratto di appalto ed ai fini della competenza giudiziaria, l Impresa eleggerà, il proprio domicilio legale in Martina Franca. ART SPESE CONTRATTUALI Tutte le spese, imposte e tasse inerenti il contratto, e conseguenti, anche se non richiamate nel presente capitolato speciale d appalto, sono a totale carico dell impresa appaltatrice. ART TRATTAMENTO DI DATI PERSONALI Si informa, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 13 del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 (Codice in materia di protezione dei dati personali) che i dati forniti dall Impresa, obbligatori per le finalità connesse all espletamento dell appalto sono trattati dall Amministrazione in conformità alle disposizioni contenute nel suddetto codice. Il titolare del trattamento dei dati in questione è il Comune di Martina Franca. ART TRACCIABILITA DEI FLUSSI FINANZIARI L impresa appaltatrice assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all articolo 3 della legge 13 agosto 2010, n. 136 e successive modifiche. Il Dirigente del Settore LL.PP - Patrimonio Dott. Ing. Giuseppe MANDINA 12
13 EDIFICIO Palazzo di Città - Piazza Roma Piano Terra ingresso Palazzo di Città, uffici Tributi, Demografici, Ufficio Tecnico, Comando Vigili Urbani, Biblioteca; Piano Ammezzato ufficio Protocollo, Commercio, Servizi sociali, ecc. Tribunale di Taranto sezione staccata di Martina Franca, Comando Vigili Urbani. Piano Primo uffici Ragioneria, Personale, Pubblica Istruzione, Affari Generali, ecc. Museo delle Pianelle ed uffici annessi, sale di rappresentanza, sala consiliare, saloni nobili Locale sede del Giudice di Pace Via Pietro del Tocco n ; Sottopasso Piazza Marconi; Centro Informagiovani P.zza XX Settembre SUPERFICIE (indicativa) In totale mq Sono comprese nei metri quadrati indicati le superfici di scale, ingressi, corridoi, pianerottoli, ascensori (circa 1135 mq) ALLEGATO 1 FREQUENZA PULIZIE Tre giorni alla settimana (lunedì, mercoledì e venerdì) salvo i servizi igienici per cui è prevista la cadenza giornaliera (dal lunedì al venerdì) Una volta a settimana: saloni nobili Bagni Cimitero Comunale 21 mq Una volta a settimana e tutti i giorni nei seguenti periodi: dal giovedì Santo alla sera di Pasquetta, dal 31 ottobre al 3 novembre e dal 23 dicembre al 27 dicembre Bagni pubblici all interno di Villa Fabbrica Rossa 25 mq una volta al giorno per tutti i giorni, domeniche e festivi compresi. Locali ubicati in Via Bellini n mq una volta a settimana Bagni pubblici in via Masaniello n. 4, 6 e 9; bagni pubblici in via Paolotti n. 11; Bagni all interno di Villa Carmine, di Villa Garibaldi 245 mq Prestazioni ordinarie: due volte al giorno per tutti i giorni, domeniche e festivi compresi Prestazioni straordinarie: via Masaniello, via Paolotti, Villa Garibaldi: festa di San Martino nei mesi di Luglio (tre giorni) e Novembre (un giorno); festa della Candelora (un giorno). La pulizia dei servizi igienici dovrà essere eseguita nei giorni di festività, ogni due ore. Centro Polivalente via Carmine 200 mq due volte a settimana: Sala centrale, uffici, sala riunioni e bagni 13

References: ART.1
 ART. 2
 ART. 3
 ART. 4
 ART. 5
 ART. 6
 ART. 7
 ART. 8
 ART. 9
 ART. 1
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 ART. 2
 ART. 3
 ART. 4
 ART. 5
 ART. 6
 articolo 55
 art. 83
 ART. 7
 ART. 8
 ART. 9
 art. 14
 art. 26
 art. 7
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 115
 art. 118
 art. 13
 articolo 3