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Timestamp: 2020-01-28 03:10:47+00:00

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ATENCIÓN CONSTRUCTORAS DE TODA LA REPÚBLICA- La provincia de Santa Fe pionera de edificaciones con eficiencia energética en construcciones destinadas a vivienda Liga del Consorcista
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Publicado el 4-11-2019
La Legislatura de Santa Fe habría aprobado este proyecto del Poder Ejecutivo:
PROYECTO DE LEY DE ETIQUETADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA
ARTICULO 1: La finalidad de la presente ley es establecer un procedimiento de etiquetado de eficiencia energética de inmuebles existentes o en proyecto de construcción destinados a vivienda, a fin de clasificar dichos inmuebles según su grado de eficiencia en el consumo global de energía primaria ligado a la utilización de los mismos mediante una Etiqueta de Eficiencia Energética de Inmuebles Destinados a Vivienda de la Provincia de Santa Fe, la que tendrá vigencia por diez (10) años.
Reglamentariamente se establecerán los requisitos y procedimientos de otorgamiento.-
ARTICULO 2: Será Autoridad de Aplicación de la presente ley, la Secretaría de Estado de la Energía a través de su Subsecretaría de Gas y Energías Convencionales.-
ARTÍCULO 3: Se entiende por energía primaria, a las distintas fuentes de energía en el estado que se extrae o captura de la naturaleza, sea en forma directa - como la energía hidráulica, eólica, solar-, o indirecta, derivada de un proceso de extracción o recolección de la misma - como petróleo, carbón mineral, uranio, biomasa, entre otros.-
ARTÍCULO 4: Se establece el “Índice de Prestación Energética” de un inmueble (IPE) como la cantidad estimada de energía primaria que demandaría la normal utilización de dicho inmueble durante un año y por metro cuadrado satisfaciendo las necesidades asociadas únicamente a calefacción invernal, climatización estival, agua caliente sanitaria e iluminación, según niveles de confort establecidos por las mejores prácticas vigentes y estándares internacionales.
Dicho índice será un valor numérico y se medirá en kWh/m2.
año.- El IPE servirá como indicador del grado de eficiencia energética de un inmueble y en función de su valor se establecerá la categorización de eficiencia energética del mismo.- Para la elaboración del IPE, se tendrá en cuenta la localización geográfica del inmueble y elementos pasivos – características de la envolvente, aportes solares, ventilación natural, iluminación natural –, y sistemas o elementos activos – instalaciones de calefacción, sistemas de aire acondicionado, sistemas de ventilación forzada, sistemas de iluminación artificial, entre otros.- En los supuestos de que el inmueble a etiquetar utilice de manera activa un recurso energético renovable – solar, eólico, biomasa -, o aumente la eficiencia energética de equipos de climatización mediante el aporte geotérmico, la fracción de energía generada para autoconsumo, cualquiera sea su forma, siempre será referenciada a energía primaria y será contabilizada a fin de reducir el valor del IPE.-
CAPITULO II ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE
ARTÍCULO 5: La Etiqueta de Eficiencia Energética de Inmuebles Destinados a Vivienda de la Provincia de Santa Fe es un documento en el que figuran como mínimo los datos catastrales del inmueble, el valor del IPE de dicho inmueble y una clasificación expresada en letras correspondiendo la letra A a valores de IPE más bajos – mayor nivel de eficiencia energética, y la letra G a valores de IPE más altos – menor nivel de eficiencia energética.- La Autoridad de Aplicación confeccionará un modelo de Etiqueta en el que figuren siete (7) categorías nomencladas desde la letra A hasta la letra G, estableciendo correspondencia entre cada letra y rangos de valores del IPE.
Dicha Etiqueta será emitida por la Autoridad de Aplicación derivada del Certificado de Eficiencia Energética generado por el profesional habilitado para tal fin.-
ARTICULO 6: Cualquier intervención y/o modificación que se realice en un inmueble destinado a vivienda que ya fue etiquetado mediante una Etiqueta de Eficiencia Energética de Inmuebles destinados a Vivienda de la Provincia de Santa Fe y que pueda modificar la categoría asignada, deberá ser informada a la Autoridad de Aplicación y se emitirá una nueva etiqueta.-
ARTÍCULO 7: Se define como “Clase de Eficiencia Energética” del inmueble (CEE) a la letra asignada en la Etiqueta según lo normado en el artículo 5.-
ARTICULO 8: La Etiqueta deberá ser solicitada para su presentación y registración en las escrituras traslativas de dominio alcanzadas por la presente ley, y la Autoridad de Aplicación y/o el autorizante del acto y/o el escribano interviniente, deberá informar al Registro General de la Propiedad de la Provincia de Santa Fe la calificación de eficiencia energética de un inmueble destinado a vivienda, a fin de que éste pueda documentar en nota marginal sobre la certificación de eficiencia energética del inmueble con su categoría respectiva.- Ante la falta de presentación y registración de la Etiqueta se presume clase de eficiencia energética G.-
CAPITULO III CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y PROCEDIMIENTO DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
ARTÍCULO 9: La certificación de eficiencia energética de un inmueble destinado a vivienda consistirá en la obtención del IPE según artículo 4° y en la emisión de la Etiqueta según artículo 5° para un inmueble existente o en proyecto de construcción.
El Certificado de Eficiencia Energética será elaborado por un Certificador de Eficiencia Energética de Inmuebles destinados a Vivienda según artículo 11, visado por el Colegio Profesional respectivo, utilizando los procedimientos de cálculos y/o aplicativos informáticos suministrados por la Autoridad de Aplicación.-
CAPITULO IV REGISTRO DE ETIQUETAS DE EFICIENCIA ENERGETICA DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA
ARTICULO 10: Créase bajo la órbita de la Autoridad de Aplicación, un Registro de Etiquetas de Eficiencia Energética de Inmuebles Destinados a Vivienda, en el que se inscribirán las Etiquetas de Eficiencia Energética emitidas por la Autoridad de Aplicación con relación a los inmuebles destinados a vivienda que la hayan obtenido.-
ARTÍCULO 11: Créase bajo la órbita de la Autoridad de Aplicación, un Registro de Certificadores de Eficiencia Energética de Inmuebles destinados a Vivienda, en el que se inscribirán los profesionales matriculados habilitados para el ejercicio profesional con incumbencia en la materia y específicamente habilitados para la certificación por parte de la Autoridad de Aplicación.-
ARTICULO 12: La Autoridad de Aplicación, o quien ella designe, se reserva el derecho de verificar la correcta labor de los certificadores inscriptos en el Registro creado por el artículo 11.-
CAPITULO V COMISION DE ETIQUETADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA
ARTÍCULO 13.- Créase la “Comisión de Etiquetado de Eficiencia Energética de Inmuebles Destinados a Vivienda” con carácter de órgano asesor consultivo de la Secretaría de Estado de la Energía.
La Comisión colaborará con la Autoridad de Aplicación en diseñar y elaborar los procedimientos y las herramientas de cálculo que utilizarán los certificadores habilitados por la Autoridad de Aplicación para realizar el procedimiento de certificación y etiquetado de eficiencia energética.-
ARTÍCULO 14.- La Comisión estará presidida por el Secretario de Estado de la Energía, o quien él designe, e integrada en forma honoraria por: a) Representantes del estado provincial con incumbencia en la materia; b) Representantes de los gobiernos municipales y comunales que adhieran a la presente ley; c) Representantes de Organizaciones no Gubernamentales, Organizaciones Intermedias, Colegios Profesionales, Universidades, Institutos de Ciencia y Tecnología, y toda otra persona física o jurídica que pudiera aportar al buen desempeño de las funciones asignadas a esta Comisión.- La Comisión se dará su propio reglamento.-
CAPITULO VI TASA DE ETIQUETADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
ARTÍCULO 15: Fíjase como máximo en quinientos Módulos Tributarios (500 MT) el otorgamiento de cada Etiqueta de Eficiencia Energética de Inmuebles Destinados a Vivienda de la Provincia de Santa Fe.-
CAPÍTULO VII VIVIENDAS SOCIALES
ARTÍCULO 16: El estado provincial implementará estándares mínimos de eficiencia energética en todos los planes de vivienda que sean desarrollados con presupuesto propio.
El Poder Ejecutivo fijará dichos estándares mínimos de manera gradual y progresiva comprometiéndose a lograr como mínimo la clase de eficiencia energética C para todas las viviendas que sean ejecutadas a partir del año 2027.-
CAPITULO VIII DISPOSICIONES ESPECIALES Y COMPLEMENTARIAS
ARTÍCULO 17: Los Municipios y Comunas podrán adherir a la presente ley en el marco de sus facultades según la Ley Orgánica de Municipalidades de la Provincia de Santa Fe N° 2756 y la Ley Orgánica de Comunas N° 2439.-
ARTÍCULO 18: La Autoridad de Aplicación junto al Ministerio de Desarrollo Social establecerá programas de manera de facilitar y promover la obtención de Etiquetas de Eficiencia Energética para inmuebles cuyos propietarios sean considerados casos sociales por parte de los Municipios que adhieran a la presente Ley.-
ARTÍCULO 19: La Autoridad de Aplicación promoverá a través de programas de difusión y educación, la concientización e importancia del etiquetado de eficiencia energética de los inmuebles destinados a vivienda.-
ARTÍCULO 20: Los inmuebles que cuenten con la Etiqueta de Eficiencia Energética vigente, serán objeto de una bonificación en el Impuesto Inmobiliario Urbano anual, conforme lo establecido en el Anexo I de la presente.
Dicho beneficio se hará hasta el monto máximo dispuesto por la Ley de Presupuesto de Gastos y Cálculo de recursos que anualmente se eleva a la Legislatura Provincial.
ARTÍCULO 21: El Poder Ejecutivo procederá a reglamentar la presente ley dentro de los noventa (90) días de su promulgación.-
ARTÍCULO 22: Comuníquese al Poder Ejecutivo.-
CLASE DE EFICIENCIA ENERGÉTICA	BONIFICACIÓN
C	20%
D	15%
E	10%
F	5%
Tags: Para Propiedad Horizontal, De Interés General para la Familia Urbana, construcción, constructoras,

References: ARTÍCULO 3

ARTÍCULO 4

ARTÍCULO 5

ARTÍCULO 7
 artículo 5

ARTÍCULO 9
 artículo 4
 artículo 5
 artículo 11

ARTÍCULO 11
 artículo 11

ARTÍCULO 13

ARTÍCULO 14

ARTÍCULO 15

ARTÍCULO 16

ARTÍCULO 17

ARTÍCULO 18

ARTÍCULO 19

ARTÍCULO 20

ARTÍCULO 21

ARTÍCULO 22