Source: https://revistainmueble.economistjurist.es/2018/03/01/acuerdo-de-terminacion-de-obras-demanda-reconvencional-de-una-promotora-inmobiliaria-frente-a-la-accion-de-incumplimiento-de-acuerdo-presentado-por-la-constructora/
Timestamp: 2019-05-19 17:17:26+00:00

Document:
Acuerdo de terminación de obras: demanda reconvencional de una promotora inmobiliaria frente a la acción de incumplimiento de acuerdo presentado por la constructora | Revista Inmueble
Inicio » Caso Práctico » Acuerdo de terminación de obras: demanda reconvencional de una promotora inmobiliaria frente a la acción de incumplimiento de acuerdo presentado por la constructora
Acuerdo de terminación de obras: demanda reconvencional de una promotora inmobiliaria frente a la acción de incumplimiento de acuerdo presentado por la constructora
www.casosreales.es casosreales@difusionjuridica.es
1.2. Objeto. Cuestión planteada
2.3. Documentación aportada
2.5. Resolución judicial
2.6. Fundamentos jurídicos
La parte demandante y posteriormente demandada reconvencional suplica al juzgado en su contestación a la reconvención que, teniendo por presentado su escrito y por contestada la reconvención de contrario se estime la excepción de legitimación pasiva alegada absolviendo a JAZMÍN S.L de las pretensiones deducidas de contrario y, alternativamente -y para el caso hipotético que no se estimase la excepción articulada- se absuelva igualmente a JAZMÍN S.L de las pretensiones formuladas por la parte demandada con expresa imposición de las costas procesales. En segunda instancia, JAZMÍN solicita a la Audiencia Provincial que estime íntegramente el recurso planteado con expresa imposición de costas para la parte demandada.
La parte demandada y posteriormente demandante reconvencional suplica al juzgado en su oposición a la demanda que, teniendo por presentado el escrito con sus documentos y copias se admita teniendo el juzgador por contestada la demanda de JAZMÍN S.L y, tras los trámites correspondientes se dicte sentencia desestimando la demanda de la actora declarando que no ha lugar a la reclamación efectuada imponiendo expresamente las costas al demandante. Mediante un otrosí, mediante el mismo escrito, en virtud de lo dispuestos en los artículos 406 y ss. de la LECiv, formula demanda reconvencional contra JAZMÍN S.L ejercitando una acción solidaria de responsabilidad contra JOSE (se administrador) en reclamación de los daños y perjuicios generados como consecuencia del incumplimiento tasada en 147.840,83 € más 13.800, 00 € todo ello con los intereses que sean legales y pertinentes. Por último, solicita la consigna judicial de los 50.000 € que obran en poder de PEPE. En segunda instancia suplica al juzgado que, se tenga por interpuesto recurso de apelación y se dicte sentencia por la que se estime íntegramente su recurso y se revoque la sentencia de instancia estimándose en su totalidad la demanda reconvencional y condenándose a las contrapartes al pago de 161.640,83 € más las costas.
JOSE, como demandado reconvencional solicita ser apartado del caso por falta de legitimación pasiva.
Las humedades están ocasionadas por la utilización de una pintura impermeabilizarle que se ordenaba en los tres proyectos de obra. Se trata de un problema masivo por lo que debe responder la empresa aplicador del producto.
En caso de estimarse la pretensión indemnizatoria existiría un enriquecimiento injusto por parte de promociones MONTAÑAS S.L al ganar una gran cantidad de dinero junto con la ejecución de otras partidas distintas a las goteras respecto de las cuales no se ha puesto objeción alguna.
Código Civil. Artículo 1088. , Artículo 1254.
Ambas partes coinciden en que se tenga por aportada la documental aportada junto con sus escritos, así como la testifical y la pericial.
Respecto a la desestimación de las pretensiones de JAZMÍN S.L se concluye que la demandante no cumplió con todas las obligaciones a las que se comprometió al firmar el acuerdo, frustrando la finalidad del contrato y no pudiendo, en consecuencia, obligar a MONTAÑAS S.L a que cumpla con su obligación. Ha quedado probado que la demandante abandonó las obras sin terminar y sin reparar las humedades existentes en las viviendas.
Respecto a la estimación parcial de la demanda reconvencional de MONTAÑAS S.L no procede por los 13.800 € pero sí por los 147.840,83 €, que se incrementará con los intereses lega les desde la fecha de interposición de la demanda, de conforme con los artículos 1100, 1101 y 1108 del Código civil y 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
La Audiencia Provincial de Sevilla dictó Sentencia por la cual procedió a estimar parcialmente el recurso de apelación interpuesto por JAZMÍN S.L desestimando el de MONTAÑAS S.L contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia de Estepa con fecha 7/01/10, revocando parcialmente dicha resolución en el único sentido de reducir la cantidad a la que se condena A JAZMÍN S.L a pagar a MONTAÑAS S.L fijándola en 97.840,83 € manteniendo íntegros el resto de pronunciamientos de la sentencia recurrida, todo ello sin hacer condena de las costas causadas en esta alzada.
acuerdo del 6 de agosto de 2008
contestación de jazmín a la oposición de montañas
oposición-demanda reconvencional montañas
recurso apelación jazmín
recurso de apelación montañas
-Modelo de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de las pretensiones invocadas

References: Resolución 
e contrario
e contrario
 Artículo 1088
 Artículo 1254
 resolución