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Timestamp: 2016-05-30 18:06:14+00:00

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by EimiMedina
MUNICIPALIDADPROVINCIAL DEHUAMANGA REGLAMENTO PARA LA GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE AYACUCHO
2,007REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACIONDEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 2
INDICETITULO I GENERALIDADES ………………………………………………………………………….…………………………….. Pag. 3Cap. I Consideraciones GeneralesCap. II ObjetivoCap. III Principios GeneralesCap. IV Lineamientos de PolíticaTITULO II MARCO CONCEPTUAL ………………………………………………………………………….……………………….. Pag. 6Cap. I DefinicionesCap. II Delimitación y Sectorización del Centro HistóricoCap. III Tipos de intervenciónCap. IV Inventario y Categorización EdiliciaCap. V Grados de ProtecciónTITULO III MARCO ADMINISTRATIVO LEGAL ………………………………………………………………………….…….. Pag. 10Cap. I Organización AdministrativaCap. II Vigilancia y ControlCap. III ResponsabilidadesTITULO IV NORMAS DE ORDEN URBANO ………………………………………………………………………….…………….. Pag. 11Cap. I Tratamiento del Espacio Urbano PúblicoCap. II Tratamiento de las VeredasCap. III VolumetríaCap. IV Ornato Urbano y FachadasCap. V Mobiliario UrbanoCap. VI Avisaje ComercialCap. VII Comercio y Uso de la Vía PúblicaCap. VIII Protección AmbientalCap. IX Servicios PúblicosTITULO V NORMAS DE ORDEN ARQUITECTONICO……………………………………………………………………….. Pag. 19Cap. I Habilitación, Subdivisión e Independización y AcumulaciónCap. II UsosCap. III Intervenciones Permitidas según Categoría EdiliciaCap. IV Parámetros EdificatoriosCap. V Elementos ArquitectónicosTITULO VI VIALIDAD, TRANSITO Y TRANSPORTE……………………………………………………………………….. Pag. 26Cap. I Vialidad y TransitoCap. II Transporte urbano y Seguridad Vial.Cap. III Estacionamiento REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 3
TITULO VII AUTORIZACIONES Y LICENCIAS …………………………………………………………………..…………….. Pag. 27Cap. I AutorizacionesCap. II LicenciasTITULO VIII INCENTIVOS, INFRACCIONES Y SANCIONES……………………………………………………………….. Pag. 31Cap. I IncentivosCap. II InfraccionesCap. III SancionesDISPOSICIONES FINALES ……………………………………………………………………..………………………………………………….. Pag. 33ANEXOS:ANEXO I Delimitación del Centro Histórico de Ayacucho, Ordenanza y Plano CH-01ANEXO II Plano CH-02.- Sectores en el Centro HistóricoANEXO III Plano CH-03.- Ambientes Urbano Monumentales en el Centro HistóricoANEXO IV Plano CH-04.- Intervenciones Permitidas según Categorización Edilicia Genérica.ANEXO V Tabla 1.- Cartilla de Colores para el Centro HistóricoANEXO VI Tabla 2.- Índice de Usos para la ubicación de Actividades en el Centro Histórico REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 4
TITULO I GENERALIDADES CAPITULO I CONSIDERACIONES GENERALESLa ciudad de Ayacucho, posee un centro urbano fuertemente caracterizado por sudevenir histórico, por tanto hemos heredado un conjunto de estructuras urbanoarquitectónicas de excepcional valor que integrados a las particulares expresionessocio-culturales y al medio natural perviven pese al transcurso del tiempo yconstituyen un patrimonio irremplazable, que con la misma responsabilidad debemospreservar y trasmitir a las nuevas generaciones.Los últimos años, hemos constatado con indignación, como se depredan estasestructuras y se alteran estas particularidades que caracterizan el Centro Históricode Ayacucho, modificando gravemente su tipología y morfología, por un proceso deurbanización y de usos no planificados y debido a los cambios en las formas de vidade la población, y en consecuencia de una intensa actividad terciaria, principalmentecomercial generada alrededor del Centro Histórico por constituirse en polo deatracción, lo que conlleva al deterioro de la calidad de vida del propio ciudadano y delos visitantes.En este contexto cabe precisar que el ámbito territorial denominado Centro Históricode la ciudad, es parte de la Zona Monumental determinada mediante DecretoSupremo Nº 2900-72-ED, asimismo el presente reglamento se enmarca dentro delas competencias y atribuciones establecidas en la Ley Nº 28296, Ley General delPatrimonio Cultural de la Nación y la Ley Nº 27580, Ley que dispone medidas deprotección que debe aplicar el INC para la ejecución de obras en bienes culturalesinmueblesPor lo descrito anteriormente, la Municipalidad Provincial de Huamanga haconsiderado la dación de este reglamento inscrito dentro del marco legal vigente, REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 5
para regir una política sostenible de preservación y protección de los valoressociales, culturales y naturales del Centro Histórico de la ciudad de Ayacucho. CAPITULO II OBJETIVOArtículo 1º.- El presente reglamento tiene por objetivo dotar al Gobierno Local deun instrumento técnico–normativo que le permita ordenar el crecimiento ylocalización de actividades dentro de un marco planificado, normando y orientando elproceso de conservación del Patrimonio cultural del Centro Histórico de Ayacucho.Las normas del presente reglamento están orientadas al beneficio social, interés,orden y utilidad públicos. Se expiden para la regulación de la acciones deconservación, protección y usos del patrimonio cultural urbano; así como lapreservación, recuperación y mejoramiento de la fisonomía, estructura, imagen,medio ambiente y armonía de los espacios y elementos urbanos del Centro Históricode Ayacucho.Permitir al Gobierno Local controlar el proceso de acondicionamiento de lasestructuras físicas y actividades ya establecidas, hacia su compatibilidad con lascaracterísticas de las edificaciones de valor histórico-artístico de la zona dondeestán ubicadas y las disposiciones del presente reglamento.Al constituirse la Ciudad y el Centro Histórico, como entes dinámicos y cambiantes,es necesaria la revisión y perfeccionamiento de la presente normativa de maneraperiódica, por lo que el presente reglamento prevé que el procedimiento para sumodificación es mediante Ordenanza Municipal. CAPITULO III PRINCIPIOS GENERALESArtículo 2º.- En las tareas de conservación se mantendrán los siguientesprincipios: REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 6
a) Que las acciones de conservación del Centro Histórico de Ayacucho deben asegurar su mantenimiento como unidad física y como organismo social activo, evitando su deterioro y propiciando la revitalización de sus estructuras físicas de valor cultural, asegurando la persistencia de los valores heredados, a fin de evitar la perdida de identidad, así como asegurar su calidad y condición de ente urbano vivo, capaz de brindar un digno nivel de vida a sus habitantes.b) Que su doble condición de Centro Histórico y Centro Mayor de Servicios de la ciudad, deberá ser compatible con su conservación y rehabilitación, reduciendo significativamente la presión del transito automotor, el comercio en la vía pública y las actividades incompatibles que ocasionen su deterioro.c) Que el valor del Centro Histórico como unidad es más elevado que el de la suma de los monumentos que lo conforman. Por lo tanto, las acciones de conservación que pudieran ser requeridas por los monumentos de valor singular, deberán ser consideradas para los edificios y espacios que sin valor intrínseco contribuyan a definir y caracterizar el Centro Histórico.d) Que las políticas de conservación de la fisonomía del Centro Histórico y de sus componentes no inhibe el uso de tecnologías y composiciones formales contemporáneas consecuentes con el medio y con las restricciones que su valor monumental impone. El requisito fundamental para la inserción de obra nueva en la trama edilicia existente es el de adecuación y respeto por el contexto formal y la incorporación armónica en la textura visual preestablecida.e) Que en referencia a la conservación de construcciones de valor histórico monumental, se exigirán prácticas de intervención rigurosas por parte de personal profesional y calificado, que permitan una adecuada intervención por la naturaleza frágil de la estructuras históricas y el excepcional contenido de valor testimonial y estético de las mismas, debiéndose priorizar las operaciones de carácter preventivo, las cuales deberán ser emprendidas urgentemente para evitar el colapso y destrucción del patrimonio edificado.f) Que el carácter y estado de conservación del Centro Histórico así como su futuro, dependen de la calidad, intensidad y tipo de uso al que se le destine los edificios y espacios públicos y privados del área. Es necesario, por tanto, REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 7
determinar los tipos de uso, los cuales estarán definidos por la Zonificación y los usos permitidos por las Licencias de Funcionamiento de los locales CAPITULO IV LINEAMIENTOS DE POLITICAArtículo 3º.- Las acciones de conservación del Centro Histórico comprenden elplaneamiento y manejo urbanístico del área delimitada, la intervención en edificios yespacios urbanísticos, su control y administración. También comprende actividadesde participación vecinal, de incentivos y promoción para la inversión privada y lamejora de la calidad del medio ambiente. En estas acciones se observaran lossiguientes lineamientos de política.a) Política de participación vecinal. - Debe alentarse propiciando la correspondencia de las organizaciones de vecinos con sus barrios, promoviendo la intervención activa de los residentes en el Centro Histórico, en defensa de la calidad de vida y del patrimonio histórico.b) Política sobre los espacios públicos - Recuperar la tipología de los perfiles urbanos, fachadas, calles, y volumetría en las manzanas, eliminado los elementos fuera de contexto. (Avisos, antenas, tanques elevados, mobiliario urbano, cables aéreos que causen agresión a la imagen urbana).c) Política de patrimonio urbano monumental - Revalorar el patrimonio urbanístico y edilicio, regenerando la imagen urbana, recuperando los espacios de valor y significado a usos deseables. - Mantener y recuperar la traza urbana primigenia, eliminando retiros frontales, ensanches viales, reconstruyendo en los predios disponibles, así como suprimiendo avisos, cablería, mobiliario urbano u otros elementos fuera de contexto. - Restaurar su traza urbana, alineamientos, alturas y apariencia de fachadas REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 8
- Incorporar obras nuevas en armonía con la escala y carecer del entorno - Reconstruir o restaurar, según el caso, las construcciones existentes en el Centro Histórico. (museos, bibliotecas, universidades, teatros, centros de convenciones, galerías de arte, centros culturales, cines, teatros, locales de carácter financiero y de vivienda). - Promover la realización de actividades culturales, cívicas, institucionales, de culto, gremiales y recreativas en el Centro Histórico, rutas e itinerarios turísticos.d) Política de vialidad, tránsito y transporte - Reordenar el sistema interior del centro, jerarquizando y especializando sus componentes en atención a agentes ambientales de seguridad y mayor racionalidad - Alentar el uso peatonal, ambiental y paisajístico de las vías con espacios públicos y urbanísticos con valor monumental - Reordenar en base a un planeamiento integral el transporte público en el Centro Histórico - Complementar la trama vial con vías circundantes en atención a una mayor fluidez generale) Política de vivienda - Recuperar la calidad de vida y la habitabilidad en el conjunto del Centro Histórico, con énfasis en las zonas degradadas o en proceso de degradación, identificando e interviniendo en las viviendas tugurizadas y precarias - Descongestionar y regenerar el tejido urbano mediante procesos de renovación urbana - Estimular el servicio del suelo sin uso o subutilizado a servir de recurso compensatorio para viabilizar las acciones de renovación urbana. - Revertir el proceso de cambio de uso residencial del Centro Histórico. - Alentar la inversión en vivienda, haciéndola atractiva a través de regímenes especiales.f) Política sobre dinámica urbana y usos de suelo REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 9
- Consolidar el rol del Centro Histórico como área residencial, centro cívico- cultural, turístico–recreativo, de culto y político-institucional. - Estimular la acumulación de predios para mantener y recuperar las unidades arquitectónicas primigenias. - Promover la descongestión del Centro Histórico de Ayacucho, como condición necesaria para su conservación y revalorización, a partir de dos estrategias: Promover áreas y ejes alternativos de compensación al Centro Histórico, redistribuyendo determinadas actividades y servicios hacia áreas externas generando áreas urbanas desconcentradas y la configuración de anillos viales de desconcentración que eviten el tránsito de paso por el Centro Histórico.g) Política de administración y planificación - Conformar la normativa e institucionalidad necesaria para la administración del conjunto histórico monumental, que garanticen su conservación y revalorización integral. - Establecer un sistema de decisiones corporativas y eficaces de modo que permita la gestión, administración y control del Centro Histórico. - Coordinar y compatibilizar entre las instituciones relacionadas con la conservación del Centro Histórico, el control de la ejecución de obras públicas y privadas.h) Política de medio ambiente. - Implementar una política de medio ambiente dirigida a la revaloración de los recursos ambientales existentes. - Recuperar, mejorar y mantener la calidad del ecosistema y ambiente paisajístico urbano. - Incentivar el uso residencial en el Centro Histórico, elevando y mejorando la calidad de vida de los ciudadanos. - Disponer que la evacuación de residuos sólidos y líquidos provenientes de las instalaciones de agua, desagüe y alcantarillado no sean derivados a las aguas a los cauces de ríos que pasan por la ciudad. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 10
i) Política de seguridad y mitigación de desastres. - Establecer coordinación con el Instituto Nacional de Defensa Civil y la población en general, a fin de instrumentar y delinear las acciones necesarias frente a la ocurrencia de desastres naturales - Dar a conocer a la población en general la información concerniente al diagnóstico sobre peligros y riesgos naturales elaborado para la ciudad de Ayacucho.j) Política de promoción de la inversión privada. - Fomentar la inversión privada que contribuya a la recuperación del Centro Histórico, conciliando los intereses de los inversionistas con los criterios de conservación. - Atraer inversiones privadas para el desarrollo de actividades culturales, turísticas y recreacionales de alto estándar a mediano y corto plazo. - Alentar el desarrollo de actividades empresariales y de riesgo compartido entre entidades públicas y privadas, para desarrollar servicios vinculados a infraestructura, cultura y turismo. - Proponer ámbitos especiales para la inversión privada, a partir de planes, reglamentos y normativa elaborada por las instituciones involucradas en la conservación del Centro Histórico. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 11
TITULO II MARCO CONCEPTUAL CAPITULO I DEFINICIONESArtículo 4º.- Para efecto de la aplicación del presente reglamento se adoptan lassiguientes definiciones:Acondicionamiento .- Intervención que se realiza para la adecuación de uninmueble o una parte del mismo a los usos a los que se destine mejorando suscondiciones de habitabilidad. Se deben ejecutar con criterio de reversibilidad,respetando los valores históricos y las normas de preservación en el proceso deadaptación a usos compatibles.Adecuación Arquitectónica .- Trabajos que se ejecutan en las edificaciones a finde que se ajusten a los lineamientos y la normatividad vigente, principalmente sepractica en las edificaciones nuevas con la finalidad de que se corrijan los elementosarquitectónicos que son discordantes con las características tipológicas de lasconstrucciones de valor histórico-artístico de su entorno.Ambientes Urbano Monumentales .- Espacios urbanos, como plazas,plazuelas, calles, jirones, etc. cuya fisonomía y elementos por poseer valor históricoy/o urbanístico de conjunto deben conservarse total o parcialmente. Pueden estarexpresamente declarados como tales o existir la presunción legal de serlo.Ampliación.- Obra que incrementa el área construida de una edificación existente.Se debe hacer sin alterar su tipología y armonía estilística.Bienes Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación .- Según loestablecido en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación,Artículo II del Titulo Preliminar: Se entiende por bien integrante del PatrimonioCultural de la Nación toda manifestación del quehacer humano material o inmaterialque por su importancia, valor y significado paleontológico, arqueológico,arquitectónico, histórico, artístico, militar, social, antropológico, tradicional, religioso,etnológico, científico, tecnológico o intelectual, sea expresamente declarado comotal o sobre el que exista la presunción legal de serlo. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 12
Bienes Inmateriales Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.-Según lo establecido en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de laNación, Artículo 1 del Titulo I: Integran el Patrimonio Inmaterial de la Nación lascreaciones de una comunidad cultural fundadas en las tradiciones, expresadas porindividuos de manera unitaria o grupal, y que reconocidamente responden a lasexpectativas de la comunidad, como expresión de la identidad cultural y social,además de los valores transmitidos oralmente, tales como los idiomas, lenguas ydialectos autóctonos, el saber y conocimiento tradicional, ya sean artísticos,gastronómicos, medicinales, tecnológicos, folclóricos o religiosos, los conocimientoscolectivos de los pueblos y otras expresiones o manifestaciones culturales que enconjunto conforman nuestra diversidad cultural.Bienes Inmuebles Integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.-Según lo establecido en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de laNación, Artículo 1 del Titulo I: Comprende de manera no limitativa, los edificios,obras de infraestructura, ambientes y conjuntos monumentales, centros históricos ydemás construcciones, o evidencias materiales resultantes de la vida y actividadhumana urbanos y/o rurales, aunque estén constituidos por bienes de diversaantigüedad o destino y tengan valor arqueológico, arquitectónico, histórico, religioso,etnológico, artístico, antropológico, paleontológico, tradicional, científico otecnológico, su entorno paisajístico y los sumergidos en espacios acuáticos delterritorio nacional. La protección de los bienes inmuebles integrantes del PatrimonioCultural de la Nación, comprende el suelo y subsuelo en el que se encuentran oasientan, los aires y el marco circundante, en la extensión técnicamente necesariapara cada caso.Cercado.- Obra que comprende exclusivamente la construcción de murosperimétricos en un terreno y vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad.Centro Histórico .- Asentamiento vivo, fuertemente condicionado por unaestructura física proveniente del pasado, reconocible como representativo de laevolución de un pueblo; En el caso de Ayacucho, es el área donde se funda laciudad y en la que se han superpuesto diversas etapas de su historia, dejando comotestimonio inmuebles de valor histórico – artístico, que integrados conformanespacios urbanos que aun conservan su carácter, trazo, volumetría y expresión REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 13
formal primigenia, aunado a un alto contenido de expresiones de valor patrimonial decarácter inmaterial.Conservación.- Todas las operaciones diseñadas para comprender un biencultural, conocer su historia y significado sin desvirtuar su autenticidad, asegurandosu protección material para prolongar su permanencia en el tiempo.Conservación de conjuntos históricos .- Es el mantenimiento de la estructuraurbana y arquitectónica, así como de las características generales del ambiente concontenidos histórico patrimoniales.Consolidación.- Tienen por objeto mantener las condiciones de seguridad,actuando sobre la estructura portante pero sin alterar características formales nifuncionales.Construcción.- Es toda obra inmobiliaria ejecutada por el hombre para cualquierutilización.Construcción Nueva de Integración.- Es la nueva propuesta arquitectónica deconstrucción que representa idóneamente la arquitectura del presente y que a la vezarmoniza integralmente con las obras y ambientes urbanos de su entorno.Demolición.- Obra que elimina planificadamente una edificación, en forma total oparcial, para ejecutar una nueva o cumplir alguna disposición emanada de laautoridad competente.Edificación Nueva.- Obra que se ejecuta totalmente o por etapas, sobre unterreno libre, cumpliendo las condiciones de habitabilidad establecidas en lasnormas de edificación vigentes.Edilicia.- Perteneciente o relativo a las obras inmobiliarias. Conjunto de obrasarquitectónicas reconocible, tenga o no valor patrimonial, susceptibles de registrocon descripción de sus componentesMantenimiento.- Son las habituales obras derivadas del deber de conservación delos propietarios y de los inquilinos, su finalidad es la de mantener el inmueble con lasdebidas condiciones de higiene, ornato y funcionamiento de sus instalaciones, sinafectar su estructura portante ni su distribución interior, ni alterar el resto de suscaracterísticas formales y funcionales. Abarca exámenes periódicos y tratamientosde limpieza, refacción y pintado.Modificación.- Obra que varía parcialmente el interior o exterior de una edificaciónexistente, sin alterar el área techada total, tipología y estilo arquitectónico original. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 14
Monumentos.- Son los Bienes Culturales Inmuebles, tales como construcciones oelementos urbanos de cualquier época que por su valor arquitectónico y/o histórico-artístico deben conservarse. Pueden estar expresamente declarados como tales oexistir la presunción legal de serlo.Obras Menores.- Toda obra que no altere los elementos estructurales de laedificación original, en la medida que cumpla con los parámetros urbanísticos yedificatorios; y cuya área no exceda, en total, de 30 m2 de intervención; o, en elcaso de las no mensurables, cuyo valor de obra no sea mayor de seis (6) UIT. Nopodrán considerarse obras menores aquellas que alteren las fachadas o volúmenesde inmuebles ubicados en el Centro Histórico.Portal.- Espacios de uso público para la circulación, protección y confort de lospeatones, y que soportan edificaciones en sus aires.Puesta en Valor.- Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos derestauración, recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y mejoramientode una edificación con valor histórico monumental calificado, condicionando lapreservación del patrimonio cultural a la investigación para su exposición,reconocimiento e incorporación en la vida social y económica de la comunidad demanera sostenible.Reconstrucción.- Es la intervención que busca reponer lo perdido. Puedepracticarse en casos excepcionales documentando necesariamente el momento desu intervención.Refacción.- Actividades orientadas al mejoramiento y/o renovación de lasinstalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos, sin alterar el uso, el áreatechada total ni los elementos estructurales de la edificación existente.Rehabilitación.- Es la recuperación de la edificación, la dotación de condicionesde habitabilidad y la puesta en valor de los elementos patrimoniales, tanto aparentescomo ocultos.Remodelación.- Obra que altera, total o parcialmente la tipología y/o el estiloarquitectónico original de una edificación existente, sin variar su área techada total.Ésta solo será permitida cuando no se trate de todo o parte de un bien integrante delpatrimonial cultural de la nación.Reparación.- Es la acción de reforzar o sustituir elementos estructurales de laedificación, que estén totalmente vencidos o sean irrecuperables por unos nuevos, REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 15
que incluso podrán ser de nueva tecnología siempre y cuando sean compatibles conlas estructuras preexistentes que se conservan y que no distorsionen el bieninmueble en su conjunto.Restauración.- Es un proceso operativo técnico-científico multidisciplinario, quesiguiendo una metodología crítico-analítica tiene por objeto conservar y revelar losvalores estéticos e históricos de un bien mueble, inmueble ó ambiente. Sefundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de losdocumentos auténticos; se detiene ahí donde comienza lo hipotético.Subdivisión.- Todo proceso de partición o división de tierras o inmueblesSustitución.- Es el reemplazo de parte o del total de una edificación. Esta solo serápermitida cuando no se trate de todo o parte de un bien patrimonial histórico cultural.Zona Monumental.- Son los sectores o barrios de la ciudad cuya fisonomía debeconservarse por poseer valor urbanístico de conjunto y/o por poseer valordocumental, y/o porque en ellas se encuentra un numero apreciable de Monumentosy/o Ambientes Urbano Monumentales CAPITULO II DELIMITACION Y SECTORIZACION DEL CENTRO HISTORICOArtículo 5º.- La delimitación del Centro Histórico de Ayacucho queda establecidamediante Ordenanza Municipal N° 061-2004-MPH/A de fecha 27-10-2004, queforma parte integrante del presente reglamento - ANEXO I, Ordenanza Municipal yPlano CH-01.Artículo 6º.- Con fines de gestión y administración del Centro Histórico y laaplicación del presente reglamento, se determina la estructuración del CentroHistórico en ocho (8) sectores: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y 8 que se presentan en el ANEXOII, Plano CH-02, que se han establecido siguiendo un criterio de homogeneidad encuanto a sus características urbanísticas, estado y calidad de su estructura física,tendencias predominantes en su desarrollo, usos, densidad, calidad y jerarquizaciónde los ambientes e inmuebles de carácter histórico. Para los lotes ubicados frente a REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 16
una línea delimitadora de sector, prevalecen las disposiciones del sector con mayorgrado de protecciónArtículo 7º.- La identificación de los Ambientes Urbano Monumentales es pornombre propio según ANEXO III, Plano CH-03.Artículo 8º.- Los Sectores y los Ambientes Urbano Monumentales del CentroHistórico delimitan ámbitos de intervención, con criterios acordes a suscaracterísticas particulares para fines del planeamiento integral y tratamientodiferenciado, estableciendo para cada una de ellos Parámetros UrbanísticosEdificatorios y Usos Específicos. CAPITULO III TIPOS DE INTERVENCIONArtículo 9º.- Según el sector en el que se ubiquen los inmuebles, la categorizacióny el grado de intangibilidad que tengan, se pueden realizar en ellos, los siguientestipos de intervención: a) Acumulación b) Subdivisión e Independización c) Construcción - Edificación nueva - Remodelación - Ampliación - Modificación - Reparación - Refacción - Acondicionamiento - Puesta en valor - Adecuación arquitectónica - Cercado - Demolición - Obras Menores: REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 17
Artículo 10º.- Las demoliciones que resulten necesarias para cualquiera de lasintervenciones mencionadas, se incluirá en la autorización del proyecto deintervención. CAPITULO IV INVENTARIO Y CATEGORIZACION EDILICIAArtículo 11º.- FinalidadEl inventario de la edilicia en el Centro Histórico forma parte de los instrumentospara la protección y conservación del Centro Histórico, haciendo posible laidentificación, registro, categorización y publicidad de los bienes inmuebles en todoel Centro Histórico.Artículo 12º.- Unidad de Inventario EdilicioCorresponde a toda unidad arquitectónica reconocible e indivisible. Constituyenunidades de inventario edilicio los inmuebles, tengan o no valor patrimonial,susceptibles de registro con descripción de sus componentes.Artículo 13º.- Categorización y protección ediliciaA cada unidad inmobiliaria inventariada en el Centro Histórico se le asignará unacategoría única, con fines de establecer el grado de protección del bien, ycorrelacionar esta información con los niveles de intervención permitida en ella.Artículo 14º.- Objetivos específicosLos objetivos específicos del proceso de inventario y categorización son lossiguientes:a) Evaluar y calificar el valor arqueológico, arquitectónico y contextual de los inmuebles que conforman el Centro Histórico. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 18
b) Identificar las diversas tipologías de edificación, así como los elementos y características históricas, arqueológicas, arquitectónicas y artísticas que contenga.c) Determinar el grado de protección que corresponde a los inmuebles y los niveles de intervención permitida.d) Registrar la existencia de áreas, restos arquitectónicos y/o arqueológicos para ser tomados en cuenta en el momento de proponer alguna intervención.Artículo 15º.- Obligatoriedad y ResponsabilidadEl inventario y categorización edilicia esta a cargo de la Subgerencia de CentroHistórico de la Municipalidad Provincial de Huamanga en coordinación con elInstituto Nacional de Cultura.Artículo 16º.- Ficha de Inventario y Categorización.La Ficha de Inventario y Categorización Edilicia contendrá datos específicos sobre elinmueble obligatorio para todos los inmuebles ubicados en el Centro Histórico e iráanexo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios como requisito paralos tramites de intervención, por lo que los propietarios o conductores de losinmuebles prestarán las facilidades de acceso e inspección a los verificadorestécnicos debidamente acreditados por la Subgerencia de Centro Histórico e InstitutoNacional de Cultura.La ficha presenta cuatro cuerpos que estructuran la información del inmueble:1. Identificación y ubicación de la unidad.2. Identificación del propietario y situación jurídica de la unidad.3. Descripción general y características del inmueble (literal y gráfica)4. Información Patrimonial, estado de conservación y categorización establecida porla Subgerencia de Centro Histórico.La ficha contendrá la firma del verificador técnico y del Subgerente del CentroHistórico, siendo facultativa la firma del propietario o conductor del inmueble, quiendebe comprometerse a proteger la arquitectura con valor patrimonial registrada;Artículo 17º.- Ejecución del Inventario y Categorización. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 19
El proceso para el inventario y definición de la categoría del inmueble se inicia con lainspección directa por parte de personal técnico designado y autorizado por laSubgerencia de Centro Histórico e Instituto Nacional de Cultura a la unidad en la quese aplica la ficha, y en la que se anotarán todos los datos de interés para laprotección del patrimonio inmueble.El proceso de inventario y categorización de las unidades inmobiliarias del CentroHistórico lo realiza la Subgerencia de Centro Histórico de la Municipalidad Provincialde Huamanga en coordinación con la Dirección Regional del Instituto Nacional deCultura y se desarrolla de tres maneras:a) De forma programada, por sectores definidos.b) De forma discrecional, de manera particular o individual.c) Como parte de los procedimientos técnico-administrativos que complementan al otorgamiento del Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.Para fines del presente reglamento, interpretación y planificación del conjuntohistórico se presenta la categorización edilicia genérica del Centro Histórico en elANEXO IV, Plano CH-04. El plano tiene carácter referencial para lacategorización individual ya que la Ficha de Inventario y Categorización es la queestablece de manera oficial la categorización, grado de protección y nivel deintervención permitida en cada unidad inmobiliaria.Artículo 18º.- Definición de las categoríasPara los fines de preservación que se establecen en el presente reglamento, secuenta con el inventario y categorización de los inmuebles en el Centro Históricosegún los procedimientos descritos en el artículo antecedente, mediante los cualesse asigna a cada bien inmueble una categoría, considerando principalmente lavaloración sobre su contenido histórico-artístico, su estado de conservación y sutipología edilicia.Para los inmuebles del Centro Histórico de Ayacucho se establecen seis categoríasdefinidas a continuación:• De valor absoluto – Categoría “A”• De valor parcial – Categorías “B” y “C”• De valor de entorno – Categoría “D”• De valor nulo – Categorías “E” y “F” REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 20
a) Las construcciones con mayor valor histórico-artístico son reconocidas como de valor absoluto, y corresponden a la categoría A: - De valor absoluto, Categoría A .- Corresponde a las construcciones que presentan valores arquitectónicos, artísticos, arqueológicos y/o históricos de tipo monumental, que se mantienen en condiciones integrales cualquiera que sea su estado de conservación, función social y tipo de propiedad. De manera no excluyente están comprendidos en esta categoría todos los inmuebles declarados expresamente como Bien Integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV, con color verde oscuro.b) Las construcciones de valor parcial, corresponden a las categorías B y C: - De valor parcial, Categoría B .- Corresponde a las edificaciones que presentan una tipología de valor histórico conservada solo parcialmente debido a las alteraciones sufridas. Considerando que el área de valor histórico-artístico conserva sus características arquitectónicas en más del 50%. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV, con color verde claro. - De valor parcial, Categoría C .- Corresponde a las edificaciones originalmente de valor histórico que presentan un gran numero de transformaciones irreversibles. Considerando el área de valor histórico- artístico que presenta alteraciones irreversibles de sus características arquitectónicas en más del 50%. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV, con color amarillo.c) Las construcciones de valor de entorno, que corresponde a la categorías D: - De valor de entorno, Categoría D .- Corresponde a las construcciones existentes definitivamente contemporáneas cuya volumetría y expresión formal no afecta al contexto de la zona histórica. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV, con naranja.d) Las construcciones de valor nulo, son de categorías E y F: - De valor nulo, Categoría E .- Corresponde a las construcciones contemporáneas cuya volumetría y expresión formal es discordante al contexto de la zona histórica, e incluye a las construcciones sin valor histórico REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 21
que han sido emplazados en espacios originalmente libres. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV, con color rojo. - De valor nulo, Categoría F .- Corresponde a los lotes sin edificar, lotes baldíos con construcciones precarias. Se representan en el Plano CH-04 del Anexo IV, con color gris. CAPITULO V GRADOS DE PROTECCIONArtículo 19º.- Para la preservación del Centro Histórico de Ayacucho, seestablecen cuatro grados de protección, los cuales se asignan a cada inmueblesegún la categorización de las edificaciones, y son los siguientes:• Grado de Protección Absoluta.- Para los inmuebles de categoría A Corresponde este tipo de protección para aquellas construcciones de alto valor histórico, arquitectónico, arqueológico que merecen respeto y protección total por su significado histórico y/o urbano. Se entiende por Protección Absoluta autorizar preferentemente las actuaciones dirigidas al mantenimiento de los elementos arquitectónicos, estructurales y artísticos de las edificaciones para su conservación.• Grado de Protección Parcial.- Para los inmuebles de categorías B y C Este tipo de protección está dirigido a todas las edificaciones que presentan una Conservación Media (Conservación parcial). Se entiende por Protección Parcial autorizar las actuaciones dirigidas al mantenimiento de los elementos arquitectónicos, estructurales y artísticos considerados de valor histórico/cultural y a la recuperación de dicho valor.• Grado de Protección Ambiental.- Para los inmuebles de categorías D y F REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 22
Corresponde este tipo de protección a todas las edificaciones históricas con alteraciones irreversibles, edificaciones nuevas de integración y espacios sin edificación o lotes con construcciones precarias. Se entiende por Protección Ambiental, autorizar actuaciones dirigidas al mantenimiento de la estructura urbana histórica con el fin de preservar la imagen del conjunto monumental.• Grado de Protección Nula.- Para los inmuebles de categoría E No estarán sujetas de protección alguna las edificaciones sin valor arquitectónico, cultural, histórico o ambiental; las edificaciones de carácter provisional; las construcciones modernas no integradas; las construcciones discordantes con las características del Centro Histórico, construcciones sin valor histórico que actualmente ocupan espacios que originalmente fueron libres, las áreas libres no estructuradas y todos aquellos elementos que mutilan la tipología del conjunto. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 23
TITULO III MARCO ADMINISTRATIVO LEGAL CAPITULO I ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVAArtículo 20º.- Corresponde a la Municipalidad Provincial de Huamanga y alInstituto Nacional de Cultura, la salvaguarda del patrimonio histórico – artístico delCentro Histórico de la ciudad de Ayacucho.Artículo 21º.- La Municipalidad Provincial de Huamanga en coordinación con elInstituto Nacional de Cultura, de acuerdo al Art. 91 de la Ley Orgánica deMunicipalidades Nº 27972, puede establecer limitaciones especiales por lanecesidad de conservación de zonas monumentales y de edificios declaradosmonumentos históricos y artísticos. En tal sentido las presentes disposiciones seenmarcan dentro de las atribuciones establecidas en la Ley Nº 28296, Ley Generaldel Patrimonio Cultural de la Nación, Ley Nº 27580, Ley que dispone medidas deprotección que debe aplicar el INC para la ejecución de obras en bienes culturalesinmuebles, el Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normas que protegenla zona monumentalArtículo 22º.- Son funciones de la Municipalidad Provincial de Huamanga y de lasMunicipalidades distritales, según lo establecido en el Art. 82, inciso 12 de la LeyOrgánica de Municipalidades Nº 27972, promover la protección y difusión delpatrimonio cultural de la nación dentro de su jurisdicción, y la defensa yconservación de los monumentos arqueológicos, históricos y artísticos, colaborandocon los organismos regionales y nacionales competentes, para su identificación,registro, control, conservación y restauración.Artículo 23º.- Son funciones de la Subgerencia de Centro Histórico las señaladasen el Reglamento de Organización y Funciones (ROF) y el Manual de Organizacióny Funciones (MOF) de la Municipalidad Provincial de Huamanga REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 24
CAPITULO II VIGILANCIA Y CONTROLArtículo 24º.- Para la conservación y mejoramiento de las estructuras físicas delCentro Histórico de Ayacucho y de la calidad de vida de sus habitantes, todas laspersonas naturales y jurídicas, sean de derecho privado o derecho público, sesometen a las acciones de control y seguimiento que efectúa el Gobierno Localsobre los siguientes aspectos urbanos: • Sobre la subdivisión de los inmuebles. • La construcción de todo tipo de obras. • La conservación del patrimonio urbanístico y arquitectónico. • La apertura y funcionamiento de establecimientos destinados a las diferentes actividades urbanas. • El uso de espacios públicos. • Seguridad urbana. • Protección del medio ambiente. • Tratamiento de Áreas Verdes, del entorno paisajístico y la preservación y defensa del ecosistema.Artículo 25º.- La Municipalidad Provincial de Huamanga y las municipalidadesdistritales respectivas vigilaran, controlarán y supervisaran en forma permanente elcumplimiento del presente reglamento dentro del ámbito del Centro Histórico eimpondrán a los infractores, las sanciones y multas correspondientes, conforme a lanormatividad vigente.Artículo 26º.- La Municipalidad Provincial de Huamanga, a través de laSubgerencia de Centro Histórico, realizará inspecciones regulares en el ámbito delCentro Histórico de Ayacucho, a fin de asegurar el cumplimiento de las disposicionesvigentes sobre las intervenciones contempladas en el presente reglamento.Las inspecciones deberán tener en cuenta lo siguiente: - Tenencia del predio (propia, alquilada, etc.) - Uso conforme al presente reglamento. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 25
- Protección contra incendios. - Contaminación Atmosférica. - Vulnerabilidad sísmica. - Prevención ante desastres naturales. - Estabilidad estructural. - Canalización pluvial. - Las demás disposiciones contenidas en el presente reglamento. CAPITULO III RESPONSABILIDADES Artículo 27º.- La Municipalidad Provincial de Huamanga es responsable delcontrol, administración y supervisión permanente de lo establecido en el presentereglamento. Artículo 28º.- Los propietarios, conductores, y usuarios de inmuebles yambientes urbano monumentales, están obligados a mantenerlos permanentementeen buen estado e informar las intervenciones a ejecutar; y en caso deincumplimiento serán pasibles de sanción de a cuerdo a la normatividad vigente. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 26
TITULO IV NORMAS DE ORDEN URBANO CAPITULO I TRATAMIENTO DEL ESPACIO URBANO PÚBLICOArtículo 29º.- El patrimonio urbanístico esta constituido por: la traza urbana, sudiseño, su estructura, su morfología, y su secuencia espacial.Artículo 30º.- El patrimonio urbanístico debe ser conservado y propender a surecuperación. La traza urbana debe ser restituida en caso de haber sido alterada,quedando prohibido en el Centro Histórico el ensanche de vías y/o prolongacionesque no se ajusten a la traza urbana histórica.Artículo 31º.- Los ambientes urbanos, plazas, plazuelas y otros, deben serconservados no sólo por su carácter de áreas libres de uso público, sino por su valorhistóricoArtículo 32º.- Queda prohibido alterar la traza urbana en los limites del CentroHistórico de Ayacucho, debiéndose propender a la recuperación de losalineamientos de las construcciones sobre la línea de propiedad, donde estos hayansido alterados por efectos de ensanche de vías, retiros o juegos volumétricos.Artículo 33º.- Las intervenciones en espacios públicos deberán tomar en cuentalos estudios históricos y fuentes fotográficas para la recuperar en lo posible losambientes urbanos tradicionales.Artículo 34º.- Cualquier intervención en espacios públicos del Centro Histórico, enque el proyecto contemple trabajos de subsuelo o excavaciones, serán obligatorioslos trabajos de exploración arqueológica autorizados por la entidad competente; ytendrán como propósito de evidenciar o recuperar las características urbanas de susetapas de formación. La puesta en evidencia y recuperación es obligatoriaindependientemente de la magnitud y relevancia de los hallazgos. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 27
Artículo 35º.- En las calles o espacios de carácter público que hayan sidoocupados, se propenderá a su recuperación, previa presentación a las entidadescompetentes de un estudio que muestre las evidencias de su anterior carácterpúblico.Artículo 36º.- En toda intervención de espacios públicos se debe respetar laadaptación topográfica, la configuración original del espacio si la hubiera, y lasfunciones de permanencia y circulación peatonal, con prioridad sobre el espaciodestinado al tránsito y estacionamiento vehicular.Artículo 37º.- Cableado, postes y estructuras de soporteLos cables, ductos y tuberías que conducen las redes de luz, telefonía, TV cable,Internet, fibras ópticas, agua, gas o similares, así como los postes y otras estructurasque los soportan, no constituyen parte del mobiliario urbano; por lo que todainstalación de distribución y/o cableado debe ser subterránea o empotrada, estaúltima sin menoscabo de los paramentos u otros elementos de fachada ni de lostechos o aleros. Los existentes deben ser eliminados o reubicados, según lonormado en el presente artículo. CAPITULO II TRATAMIENTO DE LAS VEREDASArtículo 38º.- Es obligatorio el uso de la piedra como material de acabado en laintervención de espacios públicos del Centro Histórico utilizando empedradosregulares o irregulares sean de adoquines, losetas, cantos rodados y suscombinaciones, el acabado debe ser natural, no se permite, el pintado de dichotratamiento.La señalización de tránsito deberá realizarse con cambios de textura y color depiedra, pudiendo utilizarse elementos removibles de ser necesario. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 28
Artículo 39º.- Las intervenciones en el Centro Histórico deben suprimir las barrerasarquitectónicas físicas como veredas, bermas y otras que impliquen cambios denivel a fin de facilitar el tránsito de niños, ancianos y personas con discapacidades.La circulación se diferenciará con cambios de texturas, o elementos de separaciónvirtual, como peones, bolardos, u otros, que irán sujetos al piso mediante sistema deestaca o anclaje evitando uso de tornillería.Artículo 40º.- Aguas PluvialesLa red de evacuación de aguas pluviales deberá ser independiente de la red públicade desagüe.Para la evacuación de las aguas pluviales se deben emplear rampas o pendientes ycanaletas enrejadas que conduzcan el agua al sistema de drenaje de la ciudad.Las rejas de las alcantarillas deberán estar diseñadas de tal manera que no permitanaccidentes tanto vehiculares como peatonales o de ciclistas. CAPITULO III VOLUMETRIAArtículo 41º.- En el Centro Histórico la volumetría de las construcciones es unfactor determinante del paisaje urbano y natural por lo que deben ajustarse a lossiguientes criterios:a.- Toda construcción debe mantener y alinearse en toda su longitud con el límite de propiedad sobre la calle y en su prolongación vertical, quedando prohibidos los retiros, salientes y voladizos, excepto si se trata de conservar la balconería tradicional existente.b.- El plomo de fachada no debe proyectarse fuera del limite de propiedad sobre la calle, debe evaluarse y emitirse autorización en relación a las propuestas de volados individuales tales como balcones y galerías, así como su dimensionamiento.c.- Las nuevas edificaciones colindantes a monumentos o inmuebles históricos declarados o no declarados, se proyectarán alineadas al inmueble vecino, con REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 29
armonía de volúmenes, alturas y disposición de vanos, de forma que no distorsionen, siguiendo el perfil vertical y horizontal dominante de la calle.d.- La altura de edificación debe ser tal, que: - No altere el perfil y silueta del paisaje urbano del Centro Histórico - No introduzca elementos arquitectónicos, fuera de escala que perturben monumentos y/o ambientes urbanos monumentales. - No sobrepase la altura de templos, u otras estructuras importantes de carácter monumental. - Según los criterios antes descritos, se determina que la altura de las nuevas edificaciones tenga un máximo de tres pisos. - Lo normado anteriormente no se aplica en casos considerados como Estudios Especiales de renovación urbana, en los que se establece un criterio respecto a la volumetría que permita una configuración urbana homogénea de conjunto, en concordancia con los edificios existentes y los propuestos. CAPITULO IV ORNATO URBANO Y FACHADASArtículo 42º.- Los propietarios y ocupantes de inmuebles sean estos de valorMonumental o no, están obligados en forma permanente a mantenerlos en buenestado de conservación y presentación, para lo cual deben realizar trabajoshabituales de limpieza y pintura, principalmente en las fechas de Semana Santa yFiestas Patrias y otras que señale la Municipalidad.Artículo 43º.- Todas las fachadas exteriores (Frontal, Laterales, Posteriores) de uninmueble deberán recibir acabado, incluyendo aquellas que sean interiores. Enningún caso deberán quedar expuestos los materiales que conforman el muro, conexcepción de aquellos constituidos por adobes y piedras, siempre que exista laevidencia de que estos materiales no estuvieron recubiertos originalmente.Artículo 44º.- Limpieza de piedra. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 30
Se prohíbe la limpieza de fachadas de piedra, de cualquier época, declaradasmonumento o no, mediante el raspado, arenado o cualquier otro método abrasivo,para estos casos se debe tener en cuenta que la pátina de antigüedad, forma partedel exterior de las edificaciones históricas, y que esta no puede retirarse por ningúnmotivo. La limpieza se hará utilizando brochas de pintor y nunca escobillas decerdas metálicas. Iguales medidas rigen para la limpieza de zócalos y otroselementos de piedra o materiales similares.Artículo 45º.- En las fachadas de los inmuebles de piedra, declarados o no, quedaprohibido retirar recubrimientos “a priori”, hasta que se compruebe, mediante loscorrespondientes estudios de exploración , que las fachadas fueron concebidas parano llevar recubrimiento.En todos los casos la Subgerencia de Centro Histórico prestara la orientaciónnecesaria a los propietarios y ciudadanos que deseen hacer trabajos demantenimiento en sus inmuebles.Artículo 46º.- Las construcciones declaradas monumentos o no, se pintarán conlos colores que tradicionalmente se han utilizado en la ciudad o que resulten de lasexploraciones de color correspondientes.Artículo 47º.- En la Rehabilitación del Centro Historio, es necesario no perder losantiguos colores que hoy en día corren peligro de ser omitidas por nuevosmateriales, por lo que se ha elaborado en base a un estudio una cartilla de colores(Tabla cromática) presentada en el Anexo V del presente reglamento, y querige para el pintado de fachadas y zócalos en todas las construccionesdel Centro Histórico.Artículo 48º.- La pintura exterior de inmuebles declarados o no monumentos sesujetara a lo siguiente:a.- En los inmuebles coloniales o republicanas calificados como monumentos o devalor monumental que vayan a ser pintados; necesariamente se deberán efectuar la REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 31
exploración de color por estratos retrospectivos con el fin de determinar la capaoriginal de pintura y los colores que pueden emplearse, siendo evaluados losresultados por la Subgerencia de Centro Histórico.b.- Cuando el inmueble no se encuentre en las categorías indicadas, se utilizarancolores que coordine en gamas de colores con las estipuladas para el CentroHistórico.c.- Los inmuebles de arquitectura civil, coloniales o republicanos, serán pintados deacuerdo a su tipología, las pilastras, cornisas, portadas, molduras y demáselementos ornamentales, serán destacados en color blanco, mientras que los murosllevaran el color determinado por la tabla cromática y disposiciones del presentereglamento.Las técnicas y materiales a emplearse deberán estar autorizados por la Subgerenciade Centro Histórico.d.- La unidad visual del inmueble primigenio deberá mantenerse , para ellolos inmuebles deberán mantener unidad de expresión formal, en los acabados y ensus elementos (materiales, textura y color) en sus fachadas, así estén subdivididos oanexados respetándose las unidades inmobiliarias, prohibiéndose el pintado endiferentes colores que pretenden limitar propiedades.En caso de no existir consenso o acuerdo entre los vecinos o propietarios de uninmueble, la Municipalidad a través de la Subgerencia de Centro Históricodeterminará el color a utilizarse.e.- En casos especiales en que los propietarios deseen utilizar colores distintos a losestablecidos, se requerirá la aprobación por parte de la Subgerencia de CentroHistórico, previa presentación de una perspectiva coloreada que considere tambiénla presencia y el color en los inmuebles vecinos.f .- Los zócalos deberán mantener preferentemente el color del pavimento. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 32
g.- En bienes Monumentales se limpiará las fachadas de agregados y postizos y sereintegraran los elementos auténticos.h.- Las fachadas exteriores de los inmuebles no monumentales, construidos conposterioridad al año 1960, así como las Obras nuevas, deben pintarse con colorblanco humo mate u otro color de una intensidad similar o a fin.i.- Las construcciones que tengan zócalos de piedra no deberán ser pintados,recubiertos o resaltados con ningún material.j.- Para el caso de elementos de piedra, como portadas, columnas, pilares, muros yotros, no se puede utilizar sobre ellos esmaltes sintéticos, pinturas látex, ni otro tipode recubrimiento. Solo se permite el recubrimiento con técnicas tradicionales, en losque se compruebe que tenían anteriormente recubrimientos a base de cal, y enalgunos casos la aplicación de color rojo oxido que en determinada época se utilizópara este tipo de elementos.k.- Quedan prohibidos los enchapes de metal, madera, cerámica mate o vitrificada,pepelma, vidrio, y otros elementos extraños al medio. Igualmente quedan prohibidoslos recubrimientos con bruñas que imitan ladrillo o piedra, siendo preferible eltarrajeo simple.Artículo 49º.- Para algunas zonas especiales (barrios tradicionales, proyectos derenovaciones urbanas y similares) la Subgerencia de Centro Histórico guiará lagama de colores y las técnicas de pintado que para el caso puedan adecuarse.Artículo 50º.- En la carpintería de madera nueva los elementos mostraran su colornatural, debiendo protegerse con barnices de acabado mate.En los casos de puertas antiguas en donde, previa exploración, se haya detectado lapresencia de color, este podrá recuperarse con el material y acabado masapropiados.Para los elementos metálicos antiguos se conservará la pátina, que como parte delelemento no podrá ser removida. En los casos de evidente deterioro se podrán REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 33
intervenir previa autorización de la Subgerencia de Centro Histórico y del InstitutoNacional de Cultura.Artículo 51º.- Todo elemento metálico, principalmente en los establecimientoscomerciales se pintará con colores que armonicen con la tabla cromática y el restode la construcción.Artículo 52º.- Toda remodelación y/o modificación de vías, plazas, ambientespúblicos y en general, toda obra a ejecutarse en ambientes urbanos monumentalesy/o edificios de valor monumental, deben contar con la autorización de laMunicipalidad Provincial de Huamanga e inicialmente de la Subgerencia de CentroHistóricoArtículo 53º.- Los ocupantes de inmuebles sean éstos de valor monumental o no,están obligados en forma permanente a mantenerlos en buen estado depresentación y conservación, debiendo para tal fin, limpiarlos y pintarlos por lomenos una vez al añoArtículo 54º.- El pintado de fachadas debe realizarse con ocasión de las fiestasde semana santa cumpliendo lo siguiente:a) En los inmuebles de valor categorizados como A y B, se deberá hacer calas pictóricas con el fin de determinar las capas iniciales de pintura y poder elegir uno de ellos teniendo en cuenta el cumplimiento de la cartilla de color vigente (Anexo V)b) Cuando el inmueble se encuentre en las demás categorías, C, D, E y F, se deberá aplicar la cartilla de colorArtículo 55º.- Los terrenos sin construir deben estar debidamente cercados ypintados, por cuenta del propietario, de tal manera de armonizar con el entorno. LaSubgerencia de Centro Histórico controlará y autorizará este trabajo. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 34
CAPITULO V MOBILIARIO URBANOArtículo 56º.- Definición.Se entiende como tal, al conjunto de elementos que se disponen para la mejorutilización del espacio público. Forman parte del mobiliario urbano las bancas,faroles, postes de alumbrado monumentos conmemorativos, esculturas, piletas,fuentes, paraderos, basureros, cabinas telefónicas, letreros, señalizaciones detránsito y otros.Artículo 57º.- Integración del mobiliario.El mobiliario de un ambiente urbano debe ser homogéneo en conjunto y armónicoentre todos los elementos que lo componen. Asimismo debe integrarse a la unidadestilística del ambiente urbano.Artículo 58º.- Diseño de mobiliario Urbano.El mobiliario urbano responderá a los requerimientos necesarios y características delespacio público. Por ello se deberá hacer un estudio de los elementos tradicionalescuando los hubiere (bancas, postes, farolas, señalización, papeleras, etc.) paraplantear nuevos diseños con los mismos conceptos (cabinas telefónicas, buzones,quioscos, etc.).El diseño del mobiliario urbano debe procurar el menor impacto, presentando unaescala que se ajuste a las proporciones del ambiente y cumpliendo específicamentelas funciones para las que ha sido creado.El diseño del mobiliario urbano debe ser sencillo y funcional, fácil de utilizar,mantener y limpiar, resistente a agentes agresores de orden climático o humano.La ubicación del mobiliario urbano debe responder a criterios funcionales y noentorpecer el tránsito peatonal, ni distorsionar el paisaje urbano. En ningún caso, elmobiliario urbano debe estar ubicado en las fachadas de los Monumentos yedificaciones de valor patrimonial, ya que distorsionan la imagen formal de losmismos.La colocación de cabinas telefónicas, postes y toda instalación pública, requieren deautorización previa de la Municipalidad. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 35
Artículo 59º.- Colores del mobiliario.Los colores a emplearse para el pintado del mobiliario urbano deberán mimetizarsecon el contexto en el cual se encuentra, no debiendo emplearse coloresfosforescentes, estridentes o que destaquen sobre el entorno.Artículo 60º.- Postes de alumbrado.Los postes de alumbrado podrán emplearse en las plazas y en calles de más de6.00 m. de sección, siempre que no interrumpan el tránsito peatonal. No se permitirála colocación de postes en los callejones y calles angostas, en tal caso la iluminaciónse realizará solo a través de luminarias adosadas en las fachadas.La iluminación puede contribuir al relevamiento de la imagen urbana, por tanto, eltratamiento de la luz de manera indirecta será dirigida contra las fachadas y utilizadode forma que la ciudad se muestre hacia la periferia en base a planos de luzrecortados y escalonados, sin que las luminarias se distingan como puntos de luz,de tal manera que se contribuye en conjunto al realce de la escena urbana delCentro Histórico de la ciudad.Artículo 61º.- Iluminación Complementaria.La iluminación complementaria que realizan los propietarios en sus inmuebles debeser discreta, debe armonizar con la iluminación urbana y no debe opacar a losinmuebles que conforman el ambiente donde se encuentra, los aparatos que seutilicen deben ser pequeños y de preferencia empotrados en los aleros, osuspendidos de estos. La iluminación artificial de los ambientes urbanos debe lograrequilibrio, permitiendo destacar moderadamente los valores arquitectónicos queconforman dicho ambiente.Artículo 62º.- Teléfonos PúblicosLos teléfonos públicos deben ser discretos y ubicados de acuerdo a lascaracterísticas de cada espacio, en el diseño de cabinas telefónicas para el CentroHistórico, no se permitirá el uso de colores que contrasten con el entorno. Lascabinas de teléfonos públicos existentes deben ser removidas y reubicadas en REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 36
lugares aprobados por la Municipalidad, de manera tal que no interfieran el tránsitopeatonal ni contaminen el paisaje urbano.Artículo 63º.- Grifos contra IncendiosLos grifos para apagar incendios o hidrantes deben ubicarse en todos los ambientesurbanos sin dificultar la circulación y en condiciones que permitan operar al cuerpode bomberos. Los grifos deberán colocarse a una distancia no mayor de 100 m.entre ellos. CAPITULO VI AVISAJE COMERCIALArtículo 64º.- Concepto.Para efecto de la presente disposición, se entiende por anuncio a todo elemento:placa, cartel o panel, colocado provisional o permanentemente para fines depublicidad y propaganda, conteniendo letras, palabras, figuras, logotipos, señales, oimágenes.Artículo 65º.- El diseño y colocación de los anuncios debe respetar la composición,homogeneidad y armonía de los inmuebles en que se coloquen. Su instalaciónrequiere de autorización de la Subgerencia de Centro HistóricoArtículo 66º.- Los textos de los anuncios deberán limitarse a mencionarexclusivamente la razón social, el giro del establecimiento que consta en la licenciacorrespondiente y un logotipo si lo hubiese. La tipografía debe ser sencilla, de fácillectura usando palabras en idioma local, es decir español y quechua. Puede incluirsetraducción en idioma extranjero, en cuyo caso ésta debe tener caracteres menoresal del texto principal.Artículo 67º.- Los anuncios deben ser de formas regulares, de una sola cara, eirán colocados en forma adosada al plano de fachada, ubicándose sobre el borde 2superior de las puertas o portadas, y con un área máxima de 1.50 m pudiendo REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 37
sobresalir como máximo 10 cm. del plomo de la fachada. En alto no excederán los60 cm. y en ancho no sobrepasarán el ancho de la puerta o portada sobre la que seubique.Artículo 68º.- Los anuncios deben mantener una separación mínima de 10 cm.por encima del borde superior de las puertas o portadas, y de 10 cm. por debajo delborde de alero tratándose de inmuebles de un solo piso, o de la proyección delborde inferior de los vanos superiores en inmuebles de dos pisos a mas. B B e e a a A A e ’ e a a B = ancho de puerta o portada h h A máximo 60 cm. A x B máximo 1.50 m2 c e mínimo 10 cm. c Puerta simple Con PortadaArtículo 69º.- De no ser posible lo antes dispuesto, el anuncio se colocará a un 2lado de la puerta o portada, con un área máxima de 0.50 m , pudiendo sobresalircomo máximo 10 cm. del plomo de la fachada. Se colocará de forma alineada con laproyección del borde superior del dintel de la puerta o portada, y teniendo en cuenta REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 38
que el borde inferior del anuncio no debe estar a una altura menor a 1.90 m. de lavereda. b b a a h Lh L Puerta simple Con Portada a x b máximo 0.50 m2 L mínimo 1.90 m.Artículo 70º.- Se permite la colocación de anuncios ubicados bajo el dintel depuerta, con un ancho inferior al del vano, alto máximo de 60 cm. y siempre queexista por lo menos 1.90 cm de distancia libre al piso. Deben ser de característicasque permitan su fácil desmontaje, y en los materiales y acabados indicados en losnumerales 10 y 11 de las presentes disposiciones.Artículo 71º.- Solo se permitirán anuncios perpendiculares a la fachada si noexceden las dimensiones de 40 x 40 cm. En el que solo se permite graficar unsímbolo o logotipo del tipo de servicio que se brinda. b a h L REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 39 Puerta simple
b = ancho de puerta o portada A máximo 60 cm y L mínimo 1.90 mArtículo 72º.- En caso de ubicarse anuncios en niveles superiores al primer piso, 2se colocarán centrados entre vanos, con un área máxima de 1.50 m , pudiendosobresalir como máximo 10 cm. del plomo de la fachada y en alto no excederán los60 cm.Artículo 73º.- Los materiales que deben ser utilizados para la confección de losanuncios son: a) Panel de madera con letras en alto o bajo relieve, de preferencia con marco en alto relieve b) Panel de madera con letras caladas c) Letras de madera adosadas al muro d) Plancha de fierro pintado con letras pintadas o caladas e) Fierro fundido o similar para letras ancladas al muro y/o soportesArtículo 74º.- Los colores y acabados para la confección de anuncios serán: En madera: f) Panel en color natural, con acabado en barniz mate transparente REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 40
g) Letra y/o marco en color negro, marrón o similar, con acabado en barniz mate transparente h) Se aceptaran como máximo tres colores, solo si armonizan con el color de la fachada. En estos casos se usara pintura del tipo óleo mate En fierro: i) Plancha de base en pintura óleo mate negro j) Letras pintadas en blanco sobre plancha negra k) Se podrá usar otros colores, siempre que armonicen con los colores de la fachada y sean del tipo óleo mateArtículo 75º.- En los inmuebles declarados como Monumento Histórico, solo seautorizará la colocación de placas fundidas en metal de color negro mate y quetengan un área no mayor de 1.00 m2Artículo 76º.-En el Centro Histórico de Ayacucho, quedan prohibidos los anuncios: a) Perpendiculares al plano de fachada de las edificaciones, pues perturban la perspectiva de la zona monumental e impiden la adecuada valoración de su arquitectura, salvo que por su diseño y dimensiones reducidas sea autorizado según el numeral 8 de estas disposiciones. b) Luminosos, intermitentes, brillantes o de colores intensos c) Con bordes de formas irregulares. d) Ubicados en tejados, azoteas, fachadas laterales, cornisas, balcones y portadas, así como en la veredas, postes, o cualquier otro elemento del mobiliario urbano que no este expresamente autorizado, así como árboles y elementos del paisaje natural. e) De tipo gigantografía o banner f) Los colocados en las puertas o ventanas de los locales, los que van sobre soportes estructurales, de pie o colgados en el exterior de los inmuebles g) De propaganda comercial, política o de cualquier índole, pegada o pintada directamente en los muros, puertas, ventanas y puertas de los inmuebles, incluso en los terrenos sin construir h) De tipo marquesinas y banderolas REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 41
i) Los que provoquen contaminación visual o deterioro de la imagen urbana, en vías y áreas públicas.Artículo 77º.- Se permitirán anuncios tipo gigantografía o banner, solo de maneratemporal para difundir campañas de tipo cultural y social, con dimensionesadecuadas y en proporción al paramento donde se ubiquen.Artículo 78º.- Cuando los anuncios requieran de iluminación, esta debe serindirecta por medio de reflectores lo menos visibles posible o faroles con luzamarilla.Artículo 79º.- La instalación de anuncios en el Centro Histórico requiere deautorización de la Subgerencia de Centro Histórico de la Municipalidad Provincial deHuamanga, para lo cual se presentará un croquis de la fachada del inmueble y eldiseño del anuncio, ambos con medidas claramente indicadas.Artículo 80º.- En el caso de inmuebles declarados Bienes Culturales Inmuebles dela Nación (Monumentos). La instalación de anuncios requiere de autorizaciónconjunta del Instituto Nacional de Cultura y de la Subgerencia de Centro Histórico dela Municipalidad.Artículo 81º.- Todos los anuncios que no cumplan con lo normado en el presentecapítulo, deberán ser adecuados al 29 de junio del 2005. (En un plazo prudente acriterio de la Subgerencia de Centro Histórico, no pudiendo ser éste mayor a seismeses de la publicación del presente reglamento)Artículo 82º.- Toldos y Parasoles de Tela .Los toldos o parasoles deberán ser obligatoriamente del tipo plegable y en ningúncaso servirán como soporte publicitario. Su instalación solo será permitida conautorización previa de la Subgerencia de Centro HistóricoArtículo 83º.- En el ámbito del Centro Histórico, con excepción de los sectores 3 y4, los toldos serán de colores enteros debiendo armonizar éstos con los colores de REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 42
la fachada según la cartilla presentada en el Anexo V, que considera los siguientescolores en acabado mate: amarillo ocre, crema, marfil ó beige. CAPITULO VII COMERCIO Y USO DE LA VÍA PÚBLICAArtículo 84º.- Se prohíbe el comercio en la vía pública en toda el Sector 1, con lasexcepciones que se establecen en el artículo siguiente:Artículo 85º.- En el Sector 1, la Subgerencia de Centro Histórico, bajoresponsabilidad, podrá exceptuar temporalmente de esta prohibición, siempre ycuando el estudio técnico correspondiente lo recomiende, únicamente a:a) Los comerciantes en vía pública de los giros de comercio que refuerzan y apoyan la función cultural y turística que tiene el Centro Histórico, tales como vendedores de antigüedades, artículos religiosos, artesanías y libros.b) Los comerciantes en vía publica de los giros de comercio de artículos golosinarios, emoliente y otros que lo permita la Comisión respectiva Dichos comerciantes sólo pueden ser autorizados: a. En Áreas previamente establecidas por la Comisión Calificadora de Licencias de Funcionamiento de la Municipalidad Provincial de Huamanga. b. Con el mobiliario, vestimenta y en el lugar y horario que dicha Comisión defina para cada actividadArtículo 86º.- Se consideran áreas rígidas no sujetas a excepción para ejercercomercio en la vía pública, al perímetro de los hospitales, instituciones financieras,centros educativos, museos e inmuebles declarados Patrimonio de la Nación,ubicados en el ámbito del Centro Histórico de Ayacucho.Artículo 87º.- Se considera área restringida para el comercio en la vía pública losdemás sectores que conforman el Centro Histórico, sujetándose las autorizacionespara ejercer dicho comercio a las siguientes consideraciones: REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 43
a) Localización y emplazamiento en la víab) Días y horarios de usoc) Obligaciones y condiciones para ejercer la actividadd) Empadronamiento y tributaciónArtículo 88º.- Las autorizaciones otorgadas para el comercio en la vía pública enel área restringida, no tienen carácter de permanente y podrán ser revocadas deacuerdo a las condiciones de desarrollo de dicha actividad evaluadas por laComisión Técnica correspondiente conformada por la Subgerencia de CentroHistórico.Artículo 89º.- Las autorizaciones otorgadas para el comercio en la vía pública,podrán ser revocadas en el caso de queja u oposición de más del 50% de losvecinos domiciliados en lugares adyacentes a la localización de dichos vendedoresArtículo 90º.- En todo el Centro Histórico queda prohibido el uso de alto parlantesy la emisión de todo tipo de ruido que altere la tranquilidad públicaArtículo 91º.- Las manifestaciones religiosas y los desfiles conmemorativosinstitucionales no comprendidos en programas oficiales, solo se realizarán con laautorización de la Municipalidad Provincial de Huamanga, a través de laSubgerencia de Centro HistóricoArtículo 92º.- La utilización de las vías del Centro Histórico deberá priorizar alpeatón en relación al vehículo. La Gerencia de Desarrollo Urbano con opinión de laSubgerencia de Centro Histórico determinarán las vías de uso peatonal exclusivo oparcialArtículo 93º.- Se prohíbe la venta y consumo de bebidas alcohólicas en calles,plazas y demás ambientes urbanos del Centro HistóricoArtículo 94º.- La carga y descarga de materiales y el abastecimiento a losestablecimientos en el Sector 1 y 2 solo se realizarán entre las 22.00 y 07.00 Hrs. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 44
con vehículos de seis (6) toneladas como máximo, quedando prohibida las 24 hrs.del día, el ingreso a dichos sectores de los vehículos mayores a dicho tonelaje CAPITULO VIII PROTECCIÓN AMBIENTALArtículo 95º.- Las Áreas de Protección Paisajística y Ecológica, dentro del CentroHistórico, están conformadas por el cauce y las riberas del río Alameda, la quebradade Maravillas-Tarahuayco, el cauce y las riberas del Río Seco, la Alameda Marquesde Valdelirios y otras áreas verdes existentes.a.- Las Áreas de Protección Paisajística y Ecológica, existente en el Centro Histórico deben conservarse en su integridad, eliminando cualquier añadido que desvirtúe el paisaje. Se debe velar tanto por su conformación y estabilidad, como por la conservación y buen mantenimiento de la flora y ecología en general.b.- La vegetación de las Plazas y Plazuelas, así como de los parques y Alameda debe tener un tratamiento adecuado; debiendo conservarse las especies existentes, si no atentan contra los servicios, equipamiento, seguridad y ornato publico.c.- En el Centro Histórico, solo se permite la arborización en las vías que tengan un ancho apropiado.Artículo 96º.- Cualquier tipo de intervención o tratamiento debe involucrar elcauce, la ribera y las márgenes del río.Artículo 97º.- En todo el Centro Histórico queda prohibida la circulación devehículos automotores que emanen gases tóxicos excediendo los niveles permitidos.Esto se medirá con la simple percepción visual de dichos gases (humo negro)Artículo 98º.- Áreas Verdes y vegetaciónEn el tratamiento de espacios públicos los proyectos deberán contener la propuestade áreas verdes y de implantación de especies arbustivas o arbóreas. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 45
Esta terminantemente prohibido utilizar rejas de cualquier tipo para separar al áreaverde del piso sólido.La inclusión de especies vegetales arbóreas se deberá realizar con plantas yadesarrolladas, de tal manera que, desde su implantación puedan dar la idea generalde su incidencia en el espacio y además se garantice su desarrollo. Se priorizará elempleo de especies nativas.Artículo 99º.- En todo el Centro Histórico queda prohibida la circulación devehículos automotores que emanen gases tóxicos excediendo los niveles permitidos.Esto se medirá con la simple percepción visual de dichos gases (humo negro) CAPITULO IX SERVICIOS PÚBLICOSArtículo 100º.- La ejecución de los trabajos que realizan las entidadesresponsables de los servicios públicos, como son, electricidad, agua potable,alcantarillado, telefonía, televisión por cable, etc., debe coordinarse con losorganismos municipales competentes, es decir la Subgerencia de Centro Histórico yGerencia de Desarrollo Urbano, quienes aprobarán y autorizarán la programación yrealización de los citados trabajosArtículo 101º.- Las entidades responsables del servicio de telefonía y televisiónpor cable, deben presentar un Plan de Mejoras en su servicio en un plazo de un (01)año que considere lo siguiente:a) Todo del tendido de la red de servicio telefónico debe hacerse por ductos subterráneosb) La instalación de los cables y acometidas deben ser empotrados y sin alterar los inmuebles ni el paisaje urbanoc) El retiro de cables y postes de teléfono en desuso REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 46
d) El mejoramiento del servicio, instalación, ubicación y diseño de cabinas de teléfonos públicos, solicitando la autorización para su ubicación y características de diseño según las normas de mobiliario urbano del presente reglamentoArtículo 102º.- La entidad responsable del servicio de agua potable yalcantarillado (EPSASA), debe presentar un Plan de Mejoras en su servicio queconsidere lo siguiente:a) Mejoramiento de las instalaciones de agua potable y alcantarilladob) Mantenimiento y habilitación de los grifos de agua contra incendiosc) Mantenimiento de los canales y acequias e evacuación de aguas e lluviad) Ejecución del proyecto integral y las obras de implementación del sistema de drenaje pluvial del Centro HistóricoArtículo 103º.- La entidad responsable del servicio de limpieza publica en elCentro Histórico, debe desarrollar sus labores fuera de las horas de mayor afluenciade transito vehicular, preferentemente en horario comprendido entre las 9:00pm. alas 7:00amArtículo 104º.- Está terminantemente prohibido el arrojo de basura en la víapublica y en las riberas y cauces de ríos y acueductos REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 47
TITULO V NORMAS DE ORDEN ARQUITECTONICO CAPITULO I HABILITACIÓN, SUBDIVISION E INDEPENDIZACIÓN Y ACUMULACIÓN HABILITACIONArtículo 105º.- En el Centro Histórico pueden darse habilitaciones en áreasocupadas, rusticas y urbanas, con o sin cambio del uso establecido. En cualquierade los casos, la habilitación formará parte de Proyectos Especiales consideradosdentro de Programas de Renovación Urbana SUBDIVISION E INDEPENDIZACIÓNArtículo 106º.- No se permite dentro del Centro Histórico la subdivisión ni laindependización de la unidad inmobiliaria cuando su concepción original haya sidounitariaArtículo 107º.- En los casos en que la unidad inmobiliaria haya sido concebida envarias partes orgánicas y autosuficientes, éstas pueden ser independizadas pero elinmueble no pede ser subdividido, debiendo conservar sus características originales.Artículo 108º.- Se prohíben la obra nueva en patios, zaguanes y galerías de lasedificaciones de valor monumentalArtículo 109º.- Los monumentos de valor absoluto categoría A, declarados comomonumentos nacionales, no podrán ser subdivididos en ningún caso. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 48
Artículo 110º.- La independización de una unidad inmobiliaria considerada devalor monumental, solo puede realizarse, cuando la parte a independizarse nocontenga valores monumentales, no sea necesaria para el servicio o puesta en valordel monumento, no establezca servidumbres, no cause daño o menoscabe losvalores culturales del inmueble y no forme parte de su concepción unitaria original.Artículo 111º.- En caso en que procedan las subdivisiones, el ancho mínimo delfrente de fachada será de 12 m. y la pendiente máxima del terreno será del 5%,medidos desde los extremos de la cuadraArtículo 112º.- En los casos en que las unidades inmobiliarias hayan sido objetode subdivisiones del predio original, se promoverá la acumulación y la conformacióne organizaciones asociativas con personería jurídica que represente a lospropietarios a través de condominios de propiedad. ACUMULACIÓNArtículo 113º.- En los casos de monumentos declarados, la acumulación procedecuando las unidades inmobiliarias originales hayan sido objeto de subdivisiones, yen el caso que el predio por acumular sea necesario para el servicio y puesta envalor del monumento existente. CAPITULO II USOSArtículo 114º.- La intensidad de usos propuesta para el Centro Histórico es lasiguiente:1) Residencial de baja y media densidad a) Residencial Unifamiliar b) Residencial Bifamiliar REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 49
c) Residencial Multifamiliar d) Vivienda Taller2) Comercio a) Comercio local b) Comercio vecinal c) Comercio sectorial d) Comercio distrital3) Industrial a) Industria elemental y complementaria4) Usos especiales a) Equipamiento Educativo i) Centro de educación Básica b) Equipamiento de Salud i) Consultorio periférico ii) Centro de Salud – Policlínico5) Recreacional a) Recreación Pública: Actividades de recreación activa y pasiva b) Habilitación Recreacional: En riveras de río y laderas de cerros6) Tratamiento Paisajístico a) Tratamiento paisajístico en laderas del cerro Acuchimay y La Picota b) Tratamiento paisajístico en la rivera del río Alameda, río Seco y quebrada de TarahuaycoArtículo 115º.- Las edificaciones que se encuentren dedicadas a un uso diferenteal consignado en este Reglamento, se consideran de “Uso No Conforme”. LaMunicipalidad Provincial de Huamanga, mediante resolución correspondientedeterminara el plazo perentorio para su modificación, suspensión, erradicación otraslado bajo responsabilidad quedando sujetos a las siguientes disposiciones: a) No se permite cambio o modificación e uso a otro que también esté considerado como “Uso No Conforme”. b) No se autoriza ninguna ampliación ni remodelación en las construcciones, ni una mayor inversión en la instalaciones REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 50
c) Solo se permiten las reparaciones que se consideren indispensables para la seguridad y salubridad de los locales d) Cuando el “Uso No Conforme” ocasione molestias a los vecinos, se ordenará su suspensión, erradicación o traslado bajo responsabilidad fijándose un plazo máximo e 6 meses para tal fine) Los edificios que tengan un “Uso No Conforme” y cuya arquitectura atente contra la unidad, ornato o estética del entorno, se les exige su apropiada modificación y/o adecuación arquitectónica. En caso de no ser posible la adecuación se podrá exigir la demolición total o parcial del edificiof) Los usos conformes y no conformes se detallan en el Anexo VI, Tabla 2: Usos Permitidos para la Ubicación de Actividades Comerciales en el Centro Histórico, parte integrante del presente reglamento USOS ESPECIALESArtículo 116º.- Se consideran dentro de este rubro a los establecimientos querequieren de Autorización Especial de Funcionamiento como son:a.- Discotecas, salones de Baile, y similaresb.- Video-Pubsc.- Recreosd.- Peñas folklóricas y turísticase.- Baresf.- Tabernasg.- Salones de Juegos de Casino y Tragamonedash.- Salones de Juegos con Aparatos Electrónicos o Electromecánicosi.- Centros NocturnosArtículo 117º.- Definiciones: REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 51
Discotecas: Establecimientos cerrados acondicionados para reuniones donde serealizan bailes públicos con equipos de sonido y luces, pudiéndose expenderbebidas alcohólicas, refrescos y comidas, abonándose o no el derecho de ingreso.Video-Pubs: Establecimientos cerrados acondicionados para reuniones donde serealizan platicas, pudiéndose bailar, cuenta con equipos de sonido y video,pudiéndose expender bebidas alcohólicas, refrescos y comidas ligeras (piqueos),abonándose o no el derecho de ingresoRecreos: Establecimientos semicerrados acondicionados para reuniones donde seexpenden comidas, refrescos y bebidas alcohólicasPeñas: Establecimientos cerrados o semicerrados acondicionados para lapresentación en vivo de conjuntos que difunden nuestra riqueza folklórica, donde sepueden realizar bailes, expender bebidas alcohólicas, refrescos y comidas,abonándose o no el derecho de ingreso.Bares: Establecimientos cerrados, acondicionados para reuniones donde seexpenden bebidas alcohólicasTabernas: Establecimientos cerrados acondicionados con mobiliario yambientación de carácter rustico de buena presentación donde se expenden bebidasalcohólicas, refrescos y comidas ligeras (piqueos), pudiéndose contar con equiposde sonido y videoSalones de Juegos de Casino y Tragamonedas : Establecimientos dedicadosal uso de juegos de casino y máquinas tragamonedas, cuyas definiciones yrestricciones se encuentran en la Ley Nº 27153, Ley que regula su explotaciónSalones de Juegos con Aparatos Electrónicos o Electromecánicos : Serefiere a establecimientos dedicados al uso de maquinas de juegos electrónicos y/ojuegos electromecánicos que permiten al jugador un tiempo de uso para su diversiónArtículo 118º.- Uso Permitido : En el Anexo VI, Tabla 2, se indican los sectoresy unidades inmobiliarias en las que se permiten los usos para Discotecas, Salonesde Baile, Video-Pubs, Recreos, Peñas, Tabernas y Bares.Artículo 119º.- Incentivos: Los trámites para la obtención de Licencias deFuncionamiento propenderán a incentivar que los locales cuenten con mejoresniveles de servicio y confort. REGLAMENTO PARA LA GESTION Y ADMINISTRACION DEL CENTRO HISTORICO DE AYACUCHO 52
EimiMedina

References: Artículo 1
 Artículo 1

Artículo 10
 Artículo 27
 Artículo 28

Artículo 35

Artículo 39

Artículo 59

Artículo 110
 resolución