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Timestamp: 2019-12-11 21:11:25+00:00

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Baugenehmigung Außenbereich Genehmigung Baugb im Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de
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Baurecht, Architektenrecht (83)
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Sachverhalt: A beabsichtigt den Kauf eines Grundstücks im Außenbereich mit bestehendem (Abbruch-)Wohnhaus. ... Insbesondere wird gemäß b+c) das bestehende (mängelbehaftete) Gebäude durch den Eigentümer B. längere Zeit selbst bewohnt d) und voraussichtlich zukünftig weiterhin eigengenutzt (ggf. mit konkreter Auflage zur Genehmigung) Fraglich ist, ob die zu erwartende Baugenehmigung für ein gemäß § 35 (4) Nr. 2 BauGB begünstigtes Vorhaben auch im Falle eines Eigentümerwechsels auf einen fremden Dritten (A) weiterhin gültig ist. - grundsätzlich ist die Baugenehmigung ein sachbezogener Verwaltungsakt und besitzt damit unabhängig vom jeweiligen Eigentümer Gültigkeit - Die Genehmigungsvoraussetzungen i.S.d. §35 (4) Nr. 2 c+d knüpfen jedoch an die Person des Eigentümers an. Frage: 1) Erlischt die noch nicht vollzogene Baugenehmigung mit Eigentümerwechsel grundsätzlich, bzw. nur, sofern eine Auflage zur Genehmigung hinsichtlich §34 (4) Nr. 2d erfolgte?
Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Frage: Es ist geplant, im Außenbereich in Baden-Württemberg einen Schwimmteich zu erstellen, Oberfläche ca. 150 qm, Tiefe 2 m, auf dem Grundstück eines zulässig errichteten und selbst bewohnten Wohnhauses. ... Wird für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung&#x2F; -bewilligung benötigt? Ist hier das BauGB oder die Landesbauordnung BW ausschlaggebend?
In unserer Nähe haben Stadt + Stadträte ein Bauvorhaben mit 4 Einfamilienhäusern nach § 34 BauGB genehmigt. ... Gehört das Klinikgelände nicht zum Außenbereich (im Innenbereich)? ... Gründen Widerspruch zur Baugenehmigung eingereicht.
Meine Urgroßeltern haben 1927 ein Haus mit Baugenehmigung im (jetzigen) Außenbereich gebaut. ... Zu der Zeit war keine Rede von Außenbereich oder ähnlichem. ... Kann man irgendwie aufgrund der bestehenden Siedlung und der untergeordneten Rolle des Hauses begründen und somit eine Genehmigung erhalten.
Das Grundstück liegt gänzlich im Außenbereich und gänzlich in ein Landschaftsschutzgebiet (LSG). ... Die alten Baugenehmigungen für die Blechgarage aus 1970 sowie für den Hühnerstall&#x2F;Geräteschuppen aus 1982 haben wir besorgt. ... Da es hierfür keine Genehmigung geben soll, handelt es sich vermutlich um ein „Schwarzbau".
Hauskauf im Aussenbereich
Im Hinblick hierauf wird die Einholung einer Genehmigung oder eines entsprechenden Negativzeugnisses nicht gewünscht." ... Alles das geht nicht ohne Baugenehmigung. ... Ich habe § 35 BauGB zigmal gelesen, sämtliche Beratungen auf dieser Seite zum Thema "Aussenbereich" verfolgt, etliche Urteile gelesen.
Wir besitzen Grund & Boden (in BW) etwa 1000m Luftlinie von der Stadt entfernt und sind somit im Außenbereich. ... Da dies im Außenbereich jedoch eher schwierig ist, haben wir gegen unseren eigentlichen Wunsch der Familiennähe bereits versucht einen öffentlichen Bauplatz von der Stadt zu erwerben, aufgrund der großen Nachfrage war dies jedoch ohne Erfolg. ... Nun komme ich endlich zu den Fragen: Im §35 des BauGB wird im folgenden erwähnt. (2) Sonstige Vorhaben können im Einzelfall zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist.
Wonach entscheidet es sich, wo der Innenbereich aufhört und der Außenbereich anfängt? ... Ich habe bisher verstanden, dass man als Nichtlandwirt im Außenbereich keinen Pferdeunterstand bauen darf nach §35 BauGB. ... Wie werden denn Baugenehmigungen begründet, die einem Nicht-priveligierten einen Bau eines Unterstandes gestatten?
Dieses Haus wurde von meinem Urgroßvater der Landwirt war, 1963 als vom Bauamt genehmigtes Gerätehaus mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss im Außenbereich auf 600 m² Ackerland gebaut und von meinem Vater ohne Baugenehmigung zuerst als Wochenendhaus und dann als Wohnhaus erweitert. ... Erst durch potentielle Käufer die ca. 120.000 EUR für das Haus bezahlen wollten habe ich jetzt erfahren, dass keine Baugenehmigung vorliegt. ... Meine Eltern haben in diesem Haus fast ein viertel Jahrhundert gewohnt und keine Bauaufsicht hat sich um Genehmigungen und Schwarzbau gekümmert.

References: § 35
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