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Timestamp: 2019-12-08 03:27:43+00:00

Document:
Bebauungsplan "In den Lachen 2/1" in Erlenbach: Gemeinde Erlenbach
Bebauungsplan "In den Lachen 2/1" in Erlenbach
Vorhabenbezogener Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB und Örtliche Bauvorschriften „In den Lachen 2/1“ in Erlenbach
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 21. November 2019 den Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan der Innenentwicklung „In den Lachen 2/1“ gefasst. Mit diesem Bebauungsplan wird es ermöglicht, dass auf dem Gewerbe-Grundstück In den Lachen 2/1 ein Bürogebäude errichtet werden kann. Ausgangspunkt war die Ablehnung eines entsprechenden Bauantrages durch das Landratsamt, weil die Anzahl der Befreiungen vom Bebauungsplan zu zahlreich waren. Der Gemeinderat hingegen hatte am 14. März 2019 bereits das gemeindliche Einvernehmen zu dem Bauantrag erteilt.
Der Gemeinderat hat in derselben Sitzung auch den Bebauungsplan als Entwurf aufgestellt und den Auslegungsbeschluss gefasst. Es wird ein sog. „Vereinfachtes Verfahren“ der Innenentwicklung nach § 13a BauGB durchgeführt.
Maßgebend sind:
der Lageplan des Büros Käser Ingenieure, Untergruppenbach, vom 06.11.2019 mit dem im Textteil enthaltenen planungs- und bauordnungsrechtlichen Festsetzungen und Hinweisen samt Begründung.
der Vorhabens- und Erschließungsplan der Firma Vogt Wohn-und Gewerbebau vom 11.01./18.01.2019
die Bodenuntersuchung des Geotechnischen Büros Dr. Stefan Weigand, Würzburg, vom 07.06.2019
die artenschutzrechtliche Begutachtung des Büros Umweltplanung Dr. Münzing vom November 2019.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ist im Lageplan mit einer schwarz gestrichelten Linie dargestellt. Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund § 13a Abs. 3 BauGB von einer Umweltprüfung abgesehen wird.
Gemäß § 13a Abs. 2 Ziff. 2 BauGB in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB liegen der Bebauungsplanentwurf und die örtlichen Bauvorschriften mit Textteil, Begründung und den weiteren Unterlagen vom 9. Dezember 2019 bis Freitag, 10. Januar 2020, je einschließlich, im Erdgeschoss, Zi. 2 des Bürgermeisteramtes Erlenbach, Klingenstr. 2, 74235 Erlenbach, während der üblichen Sprechzeiten des Rathauses öffentlich aus. Der Planentwurf mit Begründung und aller weiteren Unterlagen steht nach § 4a Abs. 4 BauGB zum Download hier bereit:
- artenschutzrechtliche Begutachtung

References: § 13
 § 13
 § 13
 § 13
 § 3
 § 4