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Timestamp: 2017-08-23 18:13:35+00:00

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Decreto 291/2005, de 13 de diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueban las Directrices Parciales de Ordenación Territorial del Pirineo Aragonés. TÍTULO III. DIRECTRICES DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO (Vigente hasta el 09 de Marzo de 2010).
DIRECTRICES DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
a) Poblaciones con morfología urbana.
Poblaciones de más de 5.000 habitantes, que en su desarrollo urbano y escala, se han ido conformado con tipología de ciudad. En la actualidad, tienen este carácter Jaca y Sabiñánigo.
b) Capitales comarcales.
Poblaciones cabecera del resto de los municipios que son capital comarcal. Tienen este carácter Aínsa, Boltaña, Graus y Benabarre.
c) Poblaciones con desarrollo turístico.
Aquellas poblaciones de más de 100 habitantes empadronados, en las que concurran, al menos, dos de las siguientes condiciones:
1. Que las viviendas familiares secundarias representen más de 1/3 del total de viviendas familiares.
d) Centros de esquí y montaña.
Complejos turísticos no apoyados en poblaciones preexistentes, dedicados a la práctica de deportes de nieve y montaña. Tienen este carácter los centros de Astún, Candanchú y Formigal, así como los que puedan ser autorizados, en el futuro, por el Gobierno de Aragón.
e) Resto de poblaciones.
Agrupa al resto de poblaciones no incluidas en los apartados anteriores, a excepción de los pueblos deshabitados.
f) Pueblos deshabitados.
Aquellos cuyo estado generalizado es de ruina y sin ningún tipo de servicios, no habiéndose alterado su trama urbana histórica, y en los que puede darse alguna situación parcial de ocupación y recuperación de elementos singulares.
a) La ampliación de las poblaciones existentes estará condicionada a que ésta no varíe la unidad morfológica propia de las mismas, ni la de su entorno natural que le confiere carácter e identidad.
A estos efectos, se deberá tender a modelos compactos frente a la dispersión, con un crecimiento acorde con los espacios libres y aptos para ello, siguiendo la trama urbana preexistente, evitando la nueva urbanización de espacios desconectados de la misma.
a) Suelo urbano consolidado
Aplicable a las poblaciones de los grupos e) y f) del artículo 76.
- En rehabilitación de edificaciones: El actual, cumpliendo siempre las condiciones de habitabilidad, de acuerdo con la legislación vigente.
- En rehabilitación de edificios: la actual.
- Para nuevas construcciones:
- De fachada: 7,50 metros.
b) Suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable delimitado
c) Suelo urbanizable no delimitado
A los efectos de la aplicación de este artículo, se distinguen seis apartados, en función del tipo de población:
1º. Poblaciones con morfología urbana: Grupo a) del artículo 76.
Tipología de edificaciones aisladas:
Densidad máxima: 50 viviendas/Ha.
- De fachada: 15,00 metros.
2º. Capitales comarcales: Grupo b) del artículo 76.
- De fachada: 12,00 metros.
3º. Poblaciones con desarrollo turístico: Grupo c) del artículo 76.
- De fachada: 9,00 m
- Nº de plantas: Planta baja + 2 plantas alzadas con aprovechamiento bajo cubierta
- Máxima visible: 15,00 m
4º. Centros de esquí y montaña: Grupo d) del artículo 76.
Densidad máxima: 50 viviendas/Ha
Fondo máximo: No se limita, estableciendo retranqueos mínimos de 3 metros a predios colindantes
- De fachada: 12,50 m
- Nº de plantas: Planta baja + 3 plantas alzadas con aprovechamiento bajo cubierta
- Máxima visible: 18,50 m
- Pendientes de cubierta: máximo 100% según las características del núcleo.
5º. Núcleos rurales: Grupo e) del artículo 76.
6º. Pueblos deshabitados: Grupo f) del artículo 76.
Densidad máxima: 30 viviendas/Ha.

References: artículo 76
 artículo 76
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