Source: https://finlex.fi/fi/laki/alkup/1987/19870926
Timestamp: 2020-08-06 01:21:53+00:00

Document:
Valtiovarainministeriön päätös rakennusten… 926/1987 - Säädökset alkuperäisinä - FINLEX ®
Olet tässä: Finlex › Lainsäädäntö › Säädökset alkuperäisinä › 1987 › 926/1987
Valtiovarainministeriö on 31 päivänä joulukuuta 1974 annetun tulo- ja varallisuusverolain (1043/74) 45 §:n 6 momentin ja 46 §:n 3 momentin nojalla määrännyt, että rakennusten jälleenhankinta-arvon määräämisessä on noudatettava seuraavia perusteita:
2.Asuinrakennukset
2.1.Pientalot
Pientalojen pinta-alan perusarvo on 1 870 mk/m2.
Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, on pinta-alan perusarvo 1 495 mk/m2.
Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut vuosina 1960-1969, on pinta-alan perusarvo 1 690 mk/m2.
-yli 60m2mutta
enintään 120m2  perusarvosta   vähenne-
tään 3,20 mk jokaiselta
alarajan (60 m2) ylittä-
vältä neliömetriltä
-yli 120m2	     alennus, mk/m2
2)Rakennuksesta puuttuu:                mk/m2
-vesijohto ja viemäri  alennus           121
-keskuslämmitys           ,,             137
-sähkö ,, 73
Kun rakennuksen kellaritilat ovat pintarakenteiltaan viimeistelemättömät ja pääasiassa varastokäytössä, käytetään kellarin osalta pinta-alan arvona 640 mk/m2.
2.2.Asuinkerrostalot
Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 1 870 mk/m2.
1)Rakennuksessa on hissi:
lisäarvo, mk/m2    80
2)Rakennuksen pinta-ala huoneistoa kohden
-yli 80m2 mutta
enintään 120m2    perusarvosta   vähenne-
tään 4,80 mk jokaiselta
alarajan (80 m2) ylittä-
-yli120m2          alennus, mk/m2
3) Rakennuksen kerrosluku kellari mukaanlu-
kien on:
-3 kerrosta	lisäarvo		    98
-4    ,,		   ,,			    48
-5    ,,		   ,,			     0
-6    ,,		alennus			    48
-7    ,,		   ,,			    98
-8 kerrosta tai
enemmän		   ,,			   145
2.3.Vapaa-ajan asunnot
Vapaa-ajan asunnon pinta-alan perusarvo on 1 495 mk/m2.
-yli 10 m2 mutta
enintään 70 m2	perusarvosta   vähenne-
tään 9,80 mk jokaiselta
alarajan (10 m2) ylittä-
-yli 70 m2		alennus, mk/m2     588
lisäarvo, mk/m2     125
lisäarvo kuistineliömet-
riltä, mk      250
Jos rakennuksessa on sähkö, korotetaan rakennuksen arvoa 1 000 markalla lisättynä 21 markalla jokaista pinta-alan neliömetriä kohden. Rakennuksen arvoa korotetaan, jos rakennuksessa on:
-viemäri		1 500 mk
-vesijohto	1 900 ,,
-WC		2 500 ,,
-sauna		2 500 ,,
2.4.Talous- ja autotallirakennukset
Jos talous- ja autotallirakennus on lämpöeristetty sekä muutenkin rakennustavaltaan edustaa pitkäaikaiseen käyttöön tarkoitettua rakennusta, arvo on 1 210 mk/m2.
Kevytrakenteisen lämpöeristämättömän talous- ja autotallirakennuksen arvo on 635 mk/m2. Jos tällainen rakennus on valmistunut ennen vuotta 1970, sen arvo on 490 mk/m2.
3.Toimistorakennukset
Toimistorakennuksen pinta-alan perusarvo on 2 580 mk/m2.
1) Rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus
- yli 3,2m mutta
enintään 3,5 m	perusarvoon lisätään 53
mk jokaiselta  alarajan
(3,2 m)  ylittävältä  5
cm:ltä
- yli 3,5 m	lisäarvo, mk/m2    318
- rakennuksen  kaikki kerrokset ovat
pohjamuodoltaan  samanlaisia  suora-
kaiteita ja pohjakerroksessa on vain
vähäisiä  sisäänvetoja tai ulokkeita
alennus	267
- rakennus on muodoltaan verraten yk-
sinkertainen suorakaiteen tai  L-muo-
toinen, mutta  osa  rakennuksesta  on
nostettu pilareille tai alimmat kerrok-
set ovat varsinaisia toimistokerroksia
laajempia myymälä- tai paikoitusker-
roksia					  0
- rakennus on muodoltaan tavanomai-
sesta poikkeava, pohjamuodoltaan H,
T, U-muotoinen tai pohjakerros on
yli kaksi kertaa muita kerroksia suu-
lisäarvo	137
- varastojen ja paikoitustilojen yhteen-
laskettu pinta-ala on yli 20 % raken-
nuksen pinta-alasta
alennus	 162
laskettu pinta-ala on vähintään 5 %
mutta enintään 20 % rakennuksen
pinta-alasta				   0
- varasto- ja paikoitustiloja on alle 5 %
rakennuksen pinta-alasta
lisäarvo	 107
- rakennuksessa ei ole hissiä tai hissi-
kuilujen yhteenlaskettu pinta-ala ra-
kennuksen pinta-alasta on enintään
alennus	 210
- hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala
rakennuksen pinta-alasta on yli
0,5 % ja enintään 1 %			   0
rakennuksen pinta-alasta on yli 1 %
lisäarvo	 324
- rakennuksessa ei ole koneellista ilmas-
tointia tai vain ilman koneellinen si-
sään- tai ulospuhallus
- rakennuksessa on ilman koneellinen
sisään- ja ulospuhallus			   0
- edellisen lisäksi huoneiden ilmastointi
on erikseen säädettävissä ja ilmaa
huomattavassa määrin käsitellään esi-
merkiksi kostuttamalla tai jäähdyttä-
lisäarvo	 267
Myymälärakennuksen tilavuuden perusarvo on 800 mk/m3.
- yli 700 m3 mutta
enintään 2 500 m3		perusarvosta vähenne-
alarajan (700 m3) ylittä-
vältä 100 m3:ltä
- yli 2 500 m3
mutta enintään
10 000 m3			perusarvosta vähenne-
700 m3 ylittävältä 100
m3:ltä 2 500 m3:iin
saakka ja 1,25 mk jokai-
selta 2 500 m3 ylittävältä
100 m3:ltä
- yli10 000m3		alennus, mk/m3     270
2) Kellarin ja muualla kuin kellarissa olevien
varastotilojen osuus rakennuksen pinta-alasta:
- yli 20 %mutta
enintään40 %		 perusarvosta vähenne-
tään 4,10 mk jokaiselta
alarajan (20 %) ylime-
nevältä prosenttiyksiköl-
- yli40 %			 alennus, mk/m3     82
3) Rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus
- vähintään 3 m  mutta
enintään 6,2 m		 perusarvosta vähenne-
tään 6,40 mk jokaiselta
alarajan (3 m) ylittävältä
10 cm:ltä
- yli6,2m			 alennus, mk/m3     204
4) Rakennus on, kellari mukaan lukien, vähin-
tään kolmikerroksinen:
lisäarvo, mk/m3     64
Jos myymälärakennuksen kantava rakenne on
puuta ja jos rakennus on tilavuudeltaan alle
2 000 m3 ja jos rakennus on valmistunut ennen
vuotta 1960, on tilavuuden perusarvo 620 mk/
m3. Tällaisen rakennuksen perusarvoa ei korjata
edellä 2 momentin 1 kohdassa tarkoitetuilla
tilavuuden perusteella laskettavilla alennuksilla.
Teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 310 mk/m3.
- yli 3,8 m mutta
enintään 5,8 m		 perusarvosta vähenne-
tään 16,00 mk jokaiselta
alarajan (3,8 m) ylittä-
vältä 0,5 m:ltä
- yli 5,8 m mutta
enintään 8,8 m		 perusarvosta vähenne-
3,8 m ylittävältä 0,5
m:ltä 5,8 m:iin saakka
ja 8,00 mk jokaiselta 5,8
m ylittävältä 0,5 m:ltä
- yli8,8m			 alennus, mk/m3     112
2) Lämmitys ja vesijohto sen mukaan, mikä
lähinnä vastaa rakennuksen ominaisuuksia:
- rakennus on pääasiassa lämmittämä-
tön varastorakennus, jossa ei ole so-
siaali- tai toimistotiloja
alennus                    89
- rakennuksen vesipisteiden määrä on
vähäinen, sosiaali- ja toimistotiloja on
yhteensä enintään 3 % rakennuksen
pinta-alasta ja rakennus on pääosin
alennus                    57
- rakennus on pääasiassa hallimaista
teollisuustilaa, jota ei yleensä lämmi-
tetä yli 18° C, sekä sosiaali- ja toimis-
totiloja on yhteensä yli 3 % mutta
alle 15 % rakennuksen pinta-alasta		     0
- rakennuksen tuotantotilojen lämpöti-
la on yleensä yli 18° C, sosiaali- ja
toimistotiloja on vähintään 15 % ra-
kennuksen pinta-alasta tai ns. märkiä
tiloja on yli 30 % rakennuksen pinta-
alasta sekä rakennuksessa on auto-
maattinen palosammutusjärjestelmä
lisäarvo		    55
3) Ilmastointi ja valaistus sen mukaan, mikä
tointia ja työtiloissa on vain yleisva-
laistus sekä sosiaali- ja toimistotiloja
on yhteensä enintään 3 % rakennuk-
sen pinta-alasta
alennus		    57
sisään- tai ulospuhallus, valaistus on
pääasiallisesti yleisvalaistusta sekä so-
siaali- ja toimistotilojen yhteinen
osuus rakennuksen pinta-alasta on yli
3 % mutta alle 15 %				     0
sekä sisään- että ulospuhallus, run-
saasti työpistevalaistusta, sosiaali- ja
toimistotiloja on yhteensä vähintään
15 % rakennuksen pinta-alasta ja ra-
kennuksessa on automaattinen palo-
hälytysjärjestelmä	 lisäarvo		    55
lisäarvo, mk/m3            48
5) Jos vähintään kolmikerroksisen rakennuksen
tilavuus on:
- yli 5 000 m3
10 000 m3		        vähennetään sen perus-
arvosta 9,80 mk alarajan
(5 000 m3) ylittävältä jo-
kaiselta 1 000 m3:ltä
- yli10 000m3	        alennus, mk/m3        49
Helsingissä 2 päivänä joulukuuta 1987
1 §2 §3 §4 §5 § 6 §7 §8 §9 §10 §11 §12 §13 §14 §15 §16 §17 §18 §19 §20 §21 §22 §

References: §2
 §3
 §4
 §5
 § 6
 §7
 §8
 §9
 §10
 §11
 §12
 §13
 §14
 §15
 §16
 §17
 §18
 §19
 §20
 §21
 §22