Source: https://www.iberley.es/resoluciones/resolucion-vinculante-dgt-v3288-18-28-12-2018-1479395?sort=fecha&year=2018&noIndex
Timestamp: 2019-07-22 22:38:04+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V3288-18, 28-12-2018 | Iberley
Núm. Resolución: V3288-18
Ley 35/2006 Arts. 68.1.1º y DT 18ª
RD 439/2007 Arts. 54.1 y 55.1.2º
Posibilidad de continuar con la práctica de la deducción en cada ejercicio en función de las cantidades que satisfaga, siendo el consultante junto con los hijos los que dejan de residir en la vivienda.
El consultante, divorciado en 2017, es propietario del 50% indiviso de la que fue su vivienda habitual constante su matrimonio, y en la cual continúa residiendo su ex cónyuge. Manifiesta que por el convenio de divorcio continúa manteniendo su porcentaje de propiedad sobre la vivienda y la obligación de hacer frente a la mitad de los pagos relacionados con el préstamo hipotecario vigente; en el mismo se estipula que la guardia y custodia de los hijos la mantiene el consultante. Hasta el divorcio constituyó su vivienda habitual y ha venido practicando la deducción por inversión en vivienda habitual de conformidad con la normativa del IRPF.
Se parte de la premisa de que al consultante, conforme lo manifestado, le venía siendo de aplicación, con respecto de la vivienda objeto de consulta, el régimen transitorio para continuar aplicando la deducción por inversión en vivienda habitual a partir del ejercicio 2013, regulado por la disposición transitoria decimoctava de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobada por la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (BOE de 29 de noviembre), en adelante LIRPF, y que ambos ex cónyuges son los únicos deudores en el préstamo hipotecario.
Siendo de aplicación el citado régimen transitorio, la deducción se aplicará conforme a lo dispuesto en los artículos 67.1, 68.1, 70.1, 77.1, y 78 de la Ley del Impuesto en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2012, sin perjuicio de los porcentajes de deducción que conforme a lo dispuesto en la Ley 22/2009 hayan sido aprobados por la Comunidad Autónoma. Igualmente, resultarán de aplicación lo establecido en los artículos 54 a 56 y disposiciones transitorias novena y décima del RIRPF.
Conforme a ello, y en relación con la consulta que nos ocupa, habrá de tenerse en consideración, entre otros y en particular, los siguientes extremos de la normativa vigente a 31 de diciembre de 2012:
Artículo 68.1.1º, de la LIRPF:
“Los contribuyentes podrán deducirse el 7,5 por ciento de las cantidades satisfechas en el período de que se trate por la adquisición… de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente. (…).
(…). En los supuestos de nulidad matrimonial, divorcio o separación judicial, el contribuyente podrá seguir practicando esta deducción, en los términos que reglamentariamente se establezcan, por las cantidades satisfechas en el período impositivo para la adquisición de la que fue durante la vigencia del matrimonio su vivienda habitual, siempre que continúe teniendo esta condición para los hijos comunes y el progenitor en cuya compañía queden.”
Artículo 55.1 del RIRPF:
“1. Se asimilan a la adquisición de vivienda:
Con carácter general, para considerar una vivienda como habitual se requiere que en el contribuyente concurran dos requisitos: la adquisición de su pleno dominio, aunque este fuera compartido, y que constituya o vaya a constituir su residencia habitual durante un plazo continuado de, al menos, tres años. No obstante, para los supuestos de nulidad matrimonial, divorcio o separación judicial, la Ley del Impuesto establece una salvedad, conforme lo dispuesto en el último párrafo del artículo 68.1.1º transcrito.
La finalidad de la norma es evitar la pérdida del derecho a deducir por inversión en vivienda habitual por parte de los contribuyentes que debían abandonar la vivienda familiar como consecuencia de nulidad, separación o divorcio, por haberse adjudicado el uso de la misma al otro cónyuge, cuando mantuviese su porcentaje de propiedad y siguieran haciendo frente a las obligaciones de pago que le correspondieran por los préstamos contratados para su adquisición.
De acuerdo con la finalidad señalada, y como este Centro Directivo ha considerado en la contestación a consulta vinculante V1994-08, de 30 de octubre, relativa a divorcio en el que se adjudica el uso de la vivienda, propiedad de ambos cónyuges, a uno de ellos, continuando el cónyuge que la abandona con el pago del préstamo hipotecario contratado para su adquisición en la parte que le corresponde, la deducción por inversión en vivienda habitual le resultará de aplicación con independencia, si fuese el caso, del régimen de guarda y custodia que se acuerde referente a los hijos comunes.
Traído lo anterior al presente caso, siendo el consultante propietario de la mitad indivisa del inmueble que constituyó su vivienda habitual constante el matrimonio y, a su vez, manteniendo la vivienda tal condición para su ex cónyuge, aunque los hijos comunes dejen de residir en la vivienda, el consultante tendrá derecho a seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual con posterioridad a la sentencia de divorcio, en función de las cantidades que en cada ejercicio satisfaga por la adquisición de su parte indivisa de propiedad; cualquier otra cantidad que pudiese satisfacer vinculada con la adquisición de dicha vivienda que se corresponda con aquella parte de la cual no es propietario tendrá la consideración de préstamo o, en otro caso, donación a favor del adquirente de dicha parte indivisa.
Sentencia Civil Nº 287/2013, AP - Girona, Sec. 2, Rec 376/2013, 11-11-2013
Orden: Civil Fecha: 11/11/2013 Tribunal: Ap - Girona Ponente: Rey Huidobro, Jose Isidro Num. Sentencia: 287/2013 Num. Recurso: 376/2013
Sentencia Administrativo Nº 1308/2008, TSJ Asturias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1158/2006, 30-10-2008
Orden: Administrativo Fecha: 30/10/2008 Tribunal: Tsj Asturias Ponente: Robledo Peña, Antonio Num. Sentencia: 1308/2008 Num. Recurso: 1158/2006
Sentencia Administrativo Nº 95/2016, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 173/2015, 05-06-2016
Orden: Administrativo Fecha: 05/06/2016 Tribunal: Tsj Castilla Y Leon Ponente: González García, María Begoña Num. Sentencia: 95/2016 Num. Recurso: 173/2015
Caso práctico: Posibilidad de practicar deducción por inversión en vivienda sobre la totalidad de las cantidades satisfechas por préstamo en caso de divorcio.
PLANTEAMIENTOUna persona, por sentencia de divorcio de 2008, asumió el pago de la totalidad del préstamo hipotecario que grava la que viene constituyendo su vivienda habitual. Su ex cónyuge mantiene la propiedad de la participación indivisa que s...
Resolución Vinculante de DGT, V2534-18, 18-09-2018
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 18/09/2018 Núm. Resolución: V2534-18
Resolución Vinculante de DGT, V1584-08, 28-07-2008
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 28/07/2008 Núm. Resolución: V1584-08
Resolución Vinculante de DGT, V0426-17, 17-02-2017
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 17/02/2017 Núm. Resolución: V0426-17
Resolución Vinculante de DGT, V3068-15, 14-10-2015
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 14/10/2015 Núm. Resolución: V3068-15
Resolución Vinculante de DGT, V0104-11, 21-01-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas Fecha: 21/01/2011 Núm. Resolución: V0104-11

References: Artículo 68

Artículo 55
 artículo 68

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución 

Resolución