Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=11.12.2013&Aktenzeichen=VIII%20ZR%20235%2F12
Timestamp: 2018-02-20 07:35:19+00:00

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BGH, 11.12.2013 - VIII ZR 235/12 - dejure.org
§ 133 BGB, § 157 BGB, § 573 BGB, § 575 Abs 1 S 1 BGB
Wohnraummietvertrag: Ergänzende Vertragsauslegung bei Unwirksamkeit eine Befristungsvereinbarung
Unwirksamer Zeitmietvertrag; Auslegung als beiderseitiger Kündigungsverzicht
Beiderseitiger Kündigungsverzicht zum Schließen planwidriger Vertragslücke bei unwirksamem Zeitmietvertrag
Ergänzende Vertragsauslegung bei unwirksamem Zeitmietvertrag; beidseitiger Kündigungsverzicht
BGB § 573; BGB § 575 Abs. 1 S. 1
Unwirksamer Zeitmietvertrag = Kündigungsverzicht?
Ergänzende Vertragsauslegung eines Zeitmietvertrages kann beiderseitigen Kündigungsverzicht ergeben
Zeitmietvertrag: Auf wirksame Befristung achten!
Unwirksamer Zeitmietvertrag bedeutet im Zweifel Kündigungsverzicht
Statt unwirksamer Befristung ein beiderseitiger Kündigungsverzicht? (IMR 2014, 98)
AG Neu-Ulm, 15.02.2012 - 8 C 1540/10
LG Memmingen, 18.07.2012 - 12 S 430/12
LG Memmingen, 09.07.2014 - 12 S 430/12
NJW-RR 2014, 397
NZM 2014, 235
NJ 2014, 210
Will er das Risiko künftiger Entwicklungen nicht auf sich nehmen, kann er vielmehr mit dem Vermieter für einen gewissen Zeitraum einen beiderseitigen Ausschluss der ordentlichen Kündigung oder einen einseitigen Ausschluss der Eigenbedarfskündigung vereinbaren (…vgl. auch Senatsurteile vom 21. Januar 2009 - VIII ZR 62/08, aaO;… vom 20. März 2013 - VIII ZR 233/12, aaO; vom 11. Dezember 2013 - VIII ZR 235/12, NZM 2014, 235 Rn. 12;… vom 13. Juli 2013 - VIII ZR 388/12, NJW 2013, 2820 Rn. 17 [zur Zulässigkeit eines längerfristigen Kündigungsausschluss durch Individualvereinbarung]; AG Hamburg…, Urteil vom 5. Juni 2009 - 46 C 21/09, juris Rn. 43).
a) Soweit sich die Beklagten in ihrer Berufungsbegründung umfassend mit der höchstrichterlichen Rechtsprechung zur Wirksamkeit eines wechselseitigen, befristeten Verzichts auf das (ordentliche) gesetzliche Kündigungsrecht (vgl. BGH ZMR 2004, 251; BGH NZM 2004, 734) sowie auch zur ergänzenden Vertragsauslegung bei einer unwirksamen Befristungsvereinbarung (vgl. BGH NJW -, 2820; BGH NZM 2014, 235) befassen, kommt es hierauf im vorliegend zu beurteilenden Streitfall nicht entscheidend an.

References: § 133
 § 157
 § 573
 § 575
 § 573
 § 575
 BGH 
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