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Timestamp: 2020-07-05 11:29:40+00:00

Document:
Öffentliche Bekanntmachung - Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplan Nr. 11/71 Zülpich „Seeterrassen“ - Stadt Zülpich
Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Tourismus und Demografie der Stadt Zülpich hat in seiner Sitzung am 26.11.2019 den Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplan Nr. 11/71 Zülpich „Seeterrassen“ gefasst und die Verwaltung damit beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf des Bebauungsplans Nr. 11/71 Zülpich „Seeterrassen“
Die Verwaltung wurde beauftragt, für den Vorentwurf des o.g. Bebauungsplans die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Der Vorentwurf des o.g. Bebauungsplans mit Begründung wird in der Zeit von
Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung der bereits in der städtebaulichen Rahmenplanung „Wassersportsee“ aus dem Jahre 2003 (Planungsgruppe Hardtberg) und im Flächennutzungsplan 2004 festgelegten Stadterweiterung der Kernstadt Zülpich in Richtung Wassersportsee geschaffen werden.
Durch die Entstehung eines Baugebietes mit einer Kapazität mit über 300 Grundstücken an diesem attraktiven Standort soll der durch das Feldhamstervorkommen bedingte, jahrelange Entwicklungsstau beim Wohnungsbau in der Kernstadt Zülpich aufgelöst werden. Vorgesehen ist eine Mischung von verschiedenen Wohnhaustypen sowie die Integration von wohngebietsverträglichen Nutzungsergänzungen wie soziale Infrastruktur und gewerbliche Einheiten.
2019-08-13_Verkehrsgutachten.pdf 2673 KB
2019-11-06 Vorentwurf Seeterrassen.pdf 1127 KB
Begründung Vorentwurf.pdf 125 KB
Geltungsbereich 11-71.pdf 2477 KB

References: § 2
 § 3
 § 2
 § 3
 § 4
 § 3
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