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Dda Precario
Ley de Hacienda Municipal Del Estado de Michoacán 30 Dic 2011
Barrero Sosa
Demanda de Desalojo Por Ocupante Precario 3 - Walter Enrique Fachin Padilla
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GLOSARIO DE TERMINOS FRECUENTES
DIRECCION DE NORMAS Y REGISTROS
ACTA ..............................................................................................................................................
ACTO DE REGISTRO ........................................................................................................................
ACTO DE SUPERVISIÓN
ADJUDICACION ..............................................................................................................................
ALTA ..............................................................................................................................................
APORTE REGLAMENTARIO
AREA DE EXPANSION URBANA
EN CUSTODIA ...................................................................................................................
BIENES MUEBLES FALTANTES
BIENES MUEBLES SOBRANTES
INMUEBLES ......................................................................................................................
BIENES DE DOMINIO Y USO PUBLICO
CATALOGACION DE BIENES MUEBLES DEL ESTADO
CATASTRO ...................................................................................................................................
CAUSAL DE BAJA
CHATARRA ...................................................................................................................................
CLASE ...........................................................................................................................................
COMISION DE INVENTARIO ..........................................................................................................
COMODATO .................................................................................................................................
INDEPENDIZACION .......................................................................................................................
IMPRESCRIPTIBILIDAD (imprescriptible)
INALIENABILIDAD (inalienable)
INSCRIPCION ................................................................................................................................
MEMORIA DESCRIPTIVA ...............................................................................................................
MINUTA .......................................................................................................................................
............................................................................................................................................ PARTIDA REGISTRAL .....................................................................................................................
PERMUTA PREDIAL
PERIMÉTRICO ...................................................................................................................
PLIEGO .........................................................................................................................................
RESERVA (bienes estatales) ..........................................................................................................
REVERSIÓN DE DOMINIO
SBN ..............................................................................................................................................
SUB ARRENDAMIENTO
SUPERFICIE (derecho de)
SUPERVISIÓN (función de)
TASACION ....................................................................................................................................
TRANSFERENCIA A TITULO GRATUITO
TRANSFERENCIA A TITULO ONEROSO
TRANSFERENCIA INTERESTATAL ...................................................................................................
IMPOSITIVA TRIBUTARIA - UIT ........................................................................................
USUFRUCTO (derecho de) ............................................................................................................
Dejación o desprendimiento que el dueño hace de las cosas que le pertenecen, desentendiéndose de todas las facultades sobre ellas, con voluntad de perder cuantas atribuciones le competieran. En otras palabras, se puede hablar de abandono de un bien, cuando después de haberse usado o poseído el bien, sobrevienen actos tendientes a dejar de usar o poseer el bien en forma definitiva.
Fuente Fuente bibliográfica: bibliográfica:
CABANELLAS DEDEDEDE TORRES,
TORRES, Guillermo. Diccionario Jurídico
Elementall Edit.
Documento público, autorizado por persona competente, destinado a hacer constar la existencia de un hecho, acto o calidad, para que surtan los efectos jurídicos en cada caso correspondiente.
Diccionario dededede lalalala Lengua Española.
ñola. Real Academia de la Lengua Española.
22 edic.
ACTA DEDEDEDE ENTREGA RECEPCIÓN
Documento que acredita de manera fehaciente la entrega o recepción de bienes estatales, atendiendo a circunstancias excepcionales como el caso en que peligre la seguridad del bien o existan razones debidamente justificadas. Para su validez debe estar suscrito por los representantes de las partes intervinientes.
Base legal:Decreto
Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 49-A)
ACTOS DEDEDEDE ADMINISTRACION
Son actos a través de los cualesse ordena el uso y aprovechamiento de los bienes estatales como: usufructo, arrendamiento, afectación en uso, cesión de uso, comodato, declaratoria de fábrica, demolición y otros actos que no impliquen desplazamiento de dominio.
Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA(art. 2)
ACTOS DEDEDEDE DISPOSICIO
DISPOSICIONNN
Son actos que implican desplazamiento de dominio de los bienes estatales como:
venta, permuta, transferencia de dominio fiduciario, transferencia de dominio en el Estado y constitución de derecho de superficie.
Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 2)
ACTOS DEDEDEDE ADQUISICION
Son aquellos actos a través de los cuales se incorporan al patrimonio estatal o se formaliza el dominio a favor del Estado como: donación, dación en pago, decomiso, primera inscripción de dominio, reversión de dominio, asunción de titularidad por abandono y otros.
Base legal: Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 2)
ACTO DEDEDEDE REGISTRO
Es el acto por el cual se incorpora un bien estatal en el Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales - SINABIP a mérito de los títulos que corresponden a la naturaleza de los actos que se generen y asignándole un código único correlativo a nivel nacional.
Ley Nº 29151(art. 4 literal e)
ACTODEDEDE SUPERVISIÓN
ACTODE
Es el acto que desarrolla la SBN sobre los bienes estatales y sobre los actos que recaen sobre éstos; asimismo, respecto del cumplimiento del debido procedimiento que ejecuten las entidades públicas que conforman del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
Ley Nº 29151(art. 4 literal f)
Declarar que un predio corresponde a una persona o conferírsela en satisfacción de algún derecho. La adjudicación puede darse a título oneroso o a título gratuito
CC. Capítulo VI, VII y VIII del Reglamento de Formalización, aprobado por D. S. 013-99-
MTC; artículo 8, 9 del Anexo del D.S. 005-2005-JUS.
AFECTACION ENENENEN USO
Figura jurídica por la cual sólo se otorga el derecho de usar a título gratuito un predio a una entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 97)
Procedimiento que consiste en la incorporación física y contable de bienes al patrimonio del Estado o de una entidad.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 2 numeral 2.2 literal f)
APORTE DEDEDEDE CAPITAL
Son sumas pagadas en efectivo o aportadas en bienes o derechos por los socios o accionistas de una sociedad, para integrar el capital de esta. Son las entregas en bienes de capital o en dinero para financiar gastos de capital a las empresas de participación estatal y organismos descentralizados que producen bienes y/o servicios para su venta en el mercado.
Diccionario de Términos Económicos y Financieros.
Son aquellos aportes gratuitos y obligatorios a favor del Estado que se dan en el marco del proceso de habilitación urbana. Estos aportes son destinados para fines de recreación pública, para servicios públicos complementarios, para educación y otros fines. Las áreas de aporte reglamentario constituyen bienes de dominio público del Estado y son susceptibles de inscripción en el Registro de Predios correspondiente.
Ley Nº 29090 (art. 3.1)
APROVECHAMIENTO (bienes estatales)
Consiste en que las entidades públicas que administran bienes del Estado deben encaminar sus acciones a lograr la maximización de su rentabilidad económica y social; así como un manejo eficiente de los mismos.
AREA DEDEDEDE EXPANSION URBANA
Es la superficie de un territorio determinada para albergar la población futura de un centro urbano. Generalmente se determina en el área inmediata y se programa su ocupación por etapas.
Glosario de Términos para la Formulación de un Plan de Desarrollo
Urbano – Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
AREA DEDEDEDE PLAYA
Comprende el área donde la costa presenta una topografía plana y con un declive suave hacia el mar, más una franja de hasta 50 metros de ancho paralela a la línea de alta marea.
Decreto Supremo Nº 050-2006-EF (art. 3)
Terreno que es suceptible de aprovechamiento en explotación agraria, ganadera, forestal, de fauna silvestre, etc. Suele estar delimitada en los planes de ordenamiento territorial y desarrollo urbano.
Área comprendida dentro del límite urbano establecido por las municipalidades en el plan de acondicionamiento territorial, para ser desarrolladas con fines urbanos.
Glosario de Términos de COFOPRI.
Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida. Para el caso de predios estatales el arrendamiento se efectuará mediante convocatoria pública y, excepcionalmente, de manera directa.
Código Civil (art. 1666); Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 92)
Establecimiento o radicación de un conglomerado demográfico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia, en un área físicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que lo integran.
ASUNCION DEDEDEDE TITULARIDAD
Procedimiento por el cual el Estado representado por la SBN asume la titularidad de los bienes de las entidades públicas, cuando luego de efectuadas las labores de supervisión se comprueba que han sido destinados a una finalidad distinta para la cual fueron asignados o se ha verificado el abandono de los mismos por el plazo de dos años.
Directiva Nº 001-2011/SBN (art. 2.2)
Procedimiento que consiste en la extracción contable de bienes del patrimonio del Estado o de una entidad.
Son aquellos bienes sobre los que ha recaído una medida cautelar por constituir objeto, medio, instrumento o efecto de un hecho punible o infracción administrativa, y que forman parte de un procedimiento administrativo sancionador, investigación preliminar o proceso judicial.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA(art. 2 numeral 2.2 literal d)
BIENES ENENENEN CUSTODIA
Son aquellos bienes que han sido dados de baja por una entidad del Estado quedando en administración de la Superintendencia de Bienes Nacionales hasta que determine su destino final. La custodia implica una guarda y responsabilidad del bien por parte de la entidad que lo dio de baja quedando obligada ésta a llevar un registro especial de conformidad a las especificaciones que se encuentran contenidas en el Software Inventario Mobiliario Institucional.
Los bienes estatales comprenden tanto a los bienes inmuebles como a los bienes muebles, sean de dominio privado o de dominio público, cuyo titular sea el Estado o cualquier entidad pública que conforma el Sistema Nacional de Bienes Estatales (SNBE)
Ley Nº 29151(art. 3)
Se trata de bienes incorporados al dominio del Estado en mérito a una sanción impuesta por mandato judicial o administrativo.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 2 numeral 2.2 literal e)
Los bienes son muebles por su naturaleza o por disposición de la ley. Son muebles por su naturaleza, los cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por sí mismos, ya por efecto de una fuerza. Son bienes muebles por disposición de la ley, las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades exigibles en virtud de acción personal
MUEBLES FALTANTES
Bienes Patrimoniales que estando incluidos en el Registro Mobiliario y el Registro Contable de una entidad del Estado, no se encuentran físicamente.
MUEBLES SOBRANTES
Bienes Patrimoniales omitidos o no incluidos en el Registro Mobiliario y el Registro Contable de una entidad del Estado.
Son aquellos que no pueden ser trasladados de un lugar a otro.
BIENES DEDEDEDE DOMINIO
DOMINIO YYYY USO PÚBLICO
público pueden ser concedidos a aprovechamiento económico.
BIENES DEDEDEDE DOMINIO PÚBLICO
Aquellos bienes estatales, destinados al uso público como playas, plazas, parques, infraestructura vial, vías férreas, caminos y otros, cuya administración, conservación y mantenimiento corresponde a una entidad; aquellos que sirven de soporte para la prestación de cualquier servicio público como los palacios, sedes gubernativas e institucionales, escuelas, hospitales, estadios, aportes reglamentarios, bienes reservados y afectados en uso a la defensa nacional, establecimientos penitenciarios, museos, cementerios, puertos, aeropuertos y otros destinados al cumplimiento de los fines de responsabilidad estatal, o cuya concesión compete al Estado. Tienen el carácter de inalienables e imprescriptibles. Sobre ellos, el Estado ejerce su potestad administrativa, reglamentaria y de tutela conforme a ley.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 2 numeral 2.2 literal a)
BIENES DEDEDEDE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO
Aquellos bienes estatales que siendo de propiedad del Estado o de alguna entidad, no están destinados al uso público ni afectados a algún servicio público, y respecto de los cuales sus titulares ejercen el derecho de propiedad con todos sus atributos.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 2 numeral 2.2 literal b)
Son todos aquellos bienes muebles que se encuentran descritos en el Catálogo Nacional de Bienes Muebles del Estado.
Medida restrictiva o limitativa del dominio de un bien que se genera en una relación jurídico contractual o impuesta por mandato judicial o administrativo.
Diccionario Registral de la SUNARP
CATALOGO NACIONAL DEDEDEDE BIENES MUEBLES DEL ESTADO
Documento oficial que contiene los tipos de bienes muebles materia de incorporación al patrimonio estatal.
Resolución 158-97-SBN
CATALOGACION DEDEDEDE BIENES MUEBLES DEL ESTADO
BIENES MUEBLES DEL EST ADO
Es un proceso técnico propiciado por la Superintendencia de Bienes Nacionales a través del cual se pretende captar, ordenar, codificar, relacionar, actualizar y proporcionar información de los bienes muebles que deberán ser incorporados en el Inventario Patrimonial de las Entidades del Sector Público Nacional
Resolución158-97-SBN
Registro administrativo a cargo del Estado en el que se describen los inmuebles rústicos, urbanos y de características espaciales.
CAUSAL DEDEDEDE BAJA
Es una condición funcional, operativa o física, que permite discernir o determinar que los bienes ya no pueden seguir en un normal uso eficiente o adecuado para el desempeño de las funciones de la institución. En mérito de una o más causales se puede proceder a proponer y tramitar la baja de los bienes en sujeción al correspondiente Reglamento de Altas, Bajas y Ventas.
Es todo lugar del territorio nacional rural o urbano, identificado mediante un nombre y habitado con ánimo de permanencia. Sus habitantes se encuentran vinculados por intereses comunes de carácter económico, social, cultural e histórico.
CESION ENENENEN USO
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 107)
Estado avanzado de deterioro de un bien mueble, que hace imposible su recuperación y en el caso de vehículos, no debe inscribirse en el Registro de Propiedad Vehicular.
Es la divisionaria del grupo genérico que lo subdivide de acuerdo a la función y características del tipo de bien, que se encuentra definida como Equipo, Mobiliario, etc., teniendo dos (2) dígitos como rango.
Siglas del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal.
COMISION DEDEDEDE INVENTARIO
Es el órgano encargado de realizar la toma de inventario de la Institución, que debe ser nombrada mediante Resolución Administrativa.
Por el comodato, el comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva. En lo que respecta al comodato de bienes estatales, el mismo tiene carácter temporal y se realiza a favor de una entidad; aunque de manera excepcional, se podrá realizar a favor de un particular.
Código Civil (art. 1728); Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 111)
Contrato a través de cual, el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. La venta de bienes del dominio privado del Estadose realiza a valor comercial, mediante subasta pública y excepcionalmente por venta directa.
ase legal:
legal: Código Civil (art. 1529); Ley Nº 29151 (art. 7 literal e)
COMUNIDADES CAMPESINAS YYYY NATIVAS
Organizaciones tradicionales y estables de interés público, constituidas por personas naturales y cuyos fines se orientan al mejor aprovechamiento de su patrimonio, para beneficio general y equitativo de los comuneros, promoviendo su desarrollo integral. Están reguladas por legislación especial.
Código Civil (art. 134)
La concesión podría definirse como una gestión indirecta del Estado, con la particularidad que el concesionario no actúa por derecho propio sino representando al Estado, pero si en nombre propio. Así, el privado toma el derecho que naturalmente le corresponde al Estado y lo ejerce. El Estado por su parte, además de delegar el citado derecho, puede en el mismo acto ceder el uso de infraestructura pública para la prestación, de por ejemplo, servicios públicos, los mismos que están debidamente regulados por las normas aplicables o en el interior del contrato.
MARAVI SUMAR,
SUMAR, Milagros. (2012). Aspectos
Teóricos yyyy Prácticos
Prácticos Prácticos Prácticos dededede las
Asociaciones Público Privadas enenenen el Perú
Perú Editorial ECB Ediciones S.A.C. Lima.
Código Civil (art. 1351)
Son las siglas con que se denomina al Código Único SINABIP. El CUS es un código numérico único y correlativo que facilita la identificación de los registros SINABIP a nivel nacional.
DACION ENENENEN PAGO
El pago queda efectuado cuando el acreedor recibe como cancelación total o parcial
una prestación diferente a la que debía cumplirse. El deudor del Estado u otra entidad
podrá solicitar ante el acreedor o responsable de la recuperación del crédito, la
entrega de bienes en dación en pago, para lo cual deberá acreditar la propiedad y el
valor comercial del bien.
Código Civil(art. 1265); Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 55)
DECLARATORIA DEFÁBRICA
DEFÁBRICA
Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificación realizada
mediante una declaración del propietario, de acuerdo a los requisitos y trámites que
se establecen en el Reglamento de la Ley N° 27157 (Ley de Regularización de
Edificaciones del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común Art. 2 numeral
2.3, Art. 44 al 49).
DEFENSA DEDEDEDE LOS BIENES ESTATALES
LOS BIENES ESTATALES
Las entidades públicas ejercen la defensa de los bienes del Estado en el ámbito judicial
y administrativo, para lo cual deben adoptar las medidas necesarias.
Ley Nº 29151(art. 19)
Proceso mediante el cual se procede a derribar o destruir de manera planificada un
edificio o construcción en pie, atendiendo las necesidades y cuidados específicos de
cada caso. Procede la demolición total o parcial de predios estatales cuando se
encuentren en estado ruinoso o no respondan a los requerimientos de la entidad.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 116)
Procedimiento que declara de manera formal que un bien de dominio público queda
desvinculado del uso o servicio público, pasando al dominio privado del Estado. La
desafectación procede cuando el bien de dominio público ha perdido su naturaleza o
condición apropiada para continuar su uso público o para prestar un servicio público.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 43)
Acto por el cual, una persona (llamada donante) enajena una cosa de forma voluntaria
a otra (llamada donatario) que la acepta. La donación es un acto a título gratuito pues
el donante no recibe nada a cambio como contraprestación, y precisa que el donatario
la acepte. En el Código Civil Peruano, está definido como el contrato por el cual el
donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.
Código Civil (art. 1621)
PÚBLICAS:::
Todas las instituciones y organismos de los diferentes niveles de Gobierno, creadas o
por crearse, incluyendo los fondos constituidos total o parcialmente con recursos
públicos, sean de derecho público o privado. Incluye también a las empresas públicas
en las que el Estado ejerza el control accionario, así como a los organismos e
instituciones constitucionalmente autónomos.
EMPRESA ESTATALDEDEDE DERECHO PÚBLICO
EMPRESA ESTATALDE
Empresa de propiedad estatal cuya ley de creación les otorga atributos propios de la
Administración Pública para el ejercicio de sus funciones. La forma en que se
organizarán será señalada en la ley de su creación.
Decreto Legislativo Nº 1031 (art. 4)
EMPRESA ESTATAL DEDEDEDE DERECHO PRIVADO
Son empresas de Derecho Privado las constituidas originalmente o reorganizadas
como sociedad anónima de acuerdo a ley, cuyo capital pertenece totalmente al Estado
y por lo cual ejerce el control mayoritario de su junta de accionistas.
Las empresas municipales son creadas por ley, a iniciativa de los gobiernos locales con
acuerdo del concejo municipal con el voto favorable de más de la mitad del número
legal de regidores. Dichas empresas adoptan cualquiera de las modalidades previstas
por la legislación que regula la actividad empresarial y su objeto es la prestación de
Ley Nº 27972 (art. 35)
En cualquiera de los procedimientos de administración o disposición de predios
estatales entre entidades públicas, la entidad competente podrá hacer entrega
provisional de la posesión a la entidad solicitante, en los casos en que peligre la
seguridad del predio o existan razones debidamente acreditadas.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 49-A)
Conjunto de edificaciones e instalaciones, predominantemente de uso público,
utilizado para prestar servicios a las personas en los centros urbanos y desarrollar
actividades humanas complementarias de habitación y trabajo.
Es la privación forzosa del dominio, debidamente indemnizada, aunque ello solo
proceda cuando existan ciertas garantías de razonabilidad en la actuación del Estado.
El artículo 70 de la Constitución, establece las garantías necesarias para la
operatividad de esta institución, las mismas que han sido desarrolladas y
complementadas por medio de la Ley Nº 27117 –Ley General de Expropiaciones”.
Para una expropiación válida deben concurrir tres requisitos: a)a)a)a) reserva
reserva reserva reserva dededede ley
(declarada por Ley); b)b)b)b) causales justificativas
causales causales causales justificativas
justificativas (seguridad nacional y necesidad pública
declaradas mediante Ley expresa); y, c)c)c)c) Pago
Pago Pago Pago dededede indemnización justipreciada. justipreciada. justipreciada.
indemnización indemnización indemnización justipreciada.
GONZALES BARRON,
BARRON, Gunther. (2013). Tratado
Tratado Tratado dededede Derechos
Derechos Derechos Derechos
Editores E.I.R.L. Tomo I. Tercera Edición. Lima. pág. 890.
Documento Público expedido por Notario Público donde se hace constar un contrato o
minuta para efectos de certificar su autenticidad y legalidad. Es todo documento
matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por el notario, que contiene uno
o más actos jurídicos.
Decreto Legislativo Nº 1049 (art. 51)
Es el proceso que consiste en la identificación de los bienes muebles mediante
asignación de un símbolo material que contendrá el nombre de la entidad a que
pertenece y/o siglas y el código patrimonial correspondiente. Los bienes que
constituyen el patrimonio mobiliario tendrán una codificación permanente que los
diferencie de cualquier otro bien
Es una relación jurídica por la cual el fideicomitente transfiere bienes en fideicomiso a
otra persona, denominada fiduciario, para la constitución de un patrimonio
fideicometido, sujeto al dominio fiduiciario de éste último y afecto al cumplimiento de
un fin específico a favor del fideicomisario.
Siglas del Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado.
Carga u obligación que pesa sobre una persona o un bien. Ejemplo: Hipoteca o prenda.
Se denomina así al proceso de cambio de uso del suelo o tierra, de rústico o eriazo a
urbano; asimismo, al proceso de ejecución de obras de infraestructura básica (agua,
desagüe y electrificación), los cuales deberán ser aprobados por las entidades
Es el proceso de cambio de uso de la tierra para fines urbanos, que requiere la
ejecución de diversas obras de infraestructura urbana y que se encuentra regulado
por normas específicas.
Crear una partida registral para cada unidad inmobiliaria que se desmembra de otra
partida de mayor extensión. Podemos hablar de independización de lotes así como de
secciones en el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común. División sin
cambio de uso, en parcelas, de un predio rústico ubicado en zona de expansión
urbana. Por extensión se aplica a predios eriazos y rústicos en general.
Reglamento Nacional de Construcciones II – XXII-1
Documento que contiene los resultados obtenidos producto de la toma de inventario
en el cual deberá detallarse los bienes en uso institucional, aquellos que no se
encuentran en uso en la institución, los bienes prestados a otros organismos que
deben ser recuperados, los bienes en proceso de transferencia, la relación de bienes
perdidos por negligencia o robo, además de la relación de los servidores que tienen a
su cargo dichos bienes, la relación de bienes de procedencia desconocida y la relación
de los nombres de los responsables de la redacción del dicho informe.
Documento elaborado sobre la situación legal, valor y estado de un determinado bien
IMPRESCRIPTIB
ILIDAD (imprescriptible)
Característica inherente a los bienes de dominio público, por la cual no pueden ser
adquiridos por el paso del tiempo. Atendiendo a que los bienes de dominio público se
hallan fuera del comercio, no puede ser objeto de propiedad privada y tampoco
pueden ser adquiridos por el transcurso del tiempo, esto es por prescripción.
Es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera
inscripción de dominio, salvo disposición distinta. Los predios que no se encuentren
inscritos en el Registro de Predios y que no constituyen propiedad de particulares, ni
de las Comunidades Campesinas y Nativas, son de dominio del Estado, cuya
inmatriculación corresponde a la SBN.
Reglamento Interno de los Registros Públicos (art. 16);;;; Ley Nº 29151 (art. 23)
Referente o perteneciente a los bienes inmuebles.
INALIENABILIDAD ((inalienable)
Principio por el cual los bienes de dominio público no pueden ser objeto de negocios
jurídicos tendientes a su disposición o enajenación. La regla de la inalienabilidad de
los bienes de dominio público (que es independiente del valor de los bienes)
encuentra su fundamento en el carácter extraordinario del demanio del que no se
puede disponer mientras esté afectado a un fin de utilidad pública.
PARADA, PARADA, PARADA, Ramón. (1991). Derecho Administrativo.
Administrativo. Tomo III
III –––– Bienes Públicos
Públicos ––––
Derecho Urbanístico. Cuarta Edición. Madrid. pág. 92
Acto registral en virtud del cual se hace constar en el Registro de Predios, la existencia
de cualquier acto, derecho o carga, mediante documentos válidamente emitidos como
resoluciones, actas de conciliación, instrumentos de formalización, que se emitan en el
marco de la formalización de la propiedad, los cuales tienen mérito por sí solos para
su inscripción en el Registro de Predios. En el caso de inmatriculaciones,
independizaciones, acumulaciones, subdivisiones u otras modificaciones de los
predios y demás actos inscribibles, en el marco del proceso de formalización, el
Registrador no podrá solicitar documentos adicionales a los indicados.
Procedimiento que consiste en verificar físicamente, codificar y registrar los bienes
muebles con que cuenta cada entidad a una determinada fecha, con el fin de verificar
la existencia de los bienes, contrastar su resultado con el registro contable, investigar
las diferencias que pudieran existir y proceder a las regulaciones que corresponden.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 121)
A nivel doctrinario se le conoce también como “indemnización
“indemnización
justipreciada”;
justipreciada”
“compensación económica” o “resarcimiento”
“compensación económica”
“compensación
“resarcimiento”.
“resarcimiento” “resarcimiento”
Es el pago que el Estado realiza a favor
del propietario del predio que se ha expropiado por el eventual perjuicio a su derecho.
El pago de la indemnización justipreciada se efectúa según valor del mercado y puede
incluir la compensación adicional por el eventual perjuicio. Además, el afectado tiene
la posibilidad de acudir al Poder Judicial para contradecir el valor del bien que haya
fijado el Estado o sus dependencias, en el procedimiento expropiatorio.
GONZALES BARRON
Gunther. (2013). Tratado
Editores E.I.R.L. Tomo I. Tercera Edición. Lima. págs. 890-891.
Condición o calidad de lo que cabe emplear o adjudicar con libertad; es decir, aquel
bien del que se puede disponer libremente o se encuentra listo para usarse o
utilizarse, debiendo entenderse por disponer de un bien no solo a la capacidad de
gravarlo o enajenarlo sino a la capacidad de determinar u ordenar lo que debe hacerse
u omitirse con dicho bien.
Cabanellas de Las Cuevas, Guillermo. Nuevo Diccionario Enciclopédico de
Derecho Usual, tomo 3
Unidad de terreno urbano, cuya área es la comprendida dentro de un perímetro
Reglamento Nacional de Construcciones, (Numeral I-I-13)
Documento relacionado al plano perimétrico, que describe las características del
Directiva Nº 002-2011/SBN (Anexo 1)
MINISTERIO DEDEDEDE VIVIENDA, CONSTRUCCION YYYY SANEAMIENTO
Ente rector en materia de urbanismo, vivienda, construcción y saneamiento,
responsable de diseñar, normar, promover, supervisar, evaluar y ejecutar la política
sectorial, contribuyendo a la competitividad y al desarrollo territorial sostenible del
país, en beneficio preferentemente de la población de menores recursos
Documento privado que contiene íntegramente el contrato o acto que ha de elevarse a
escritura pública y que el notario copia como cuerpo de la escritura, tal como lo
establece la Ley del Notariado. La minuta debe ser redactada y autorizada por
abogado, de manera que el notario agregue la introducción y la conclusión para
convertirla en escritura pública
BARRETO MUGA
Rhodas. Lima. Págs. 45-46
(1993)Manual
Manual dededede Derecho
Representa el número del bien mueble de un total con las mismas características. Es
decir que pertenece al mismo grupo genérico, clase y denominación y estará
numerado en forma correlativa, teniendo cuatro (4) dígitos como rango, éstos pueden
ser alfanuméricos.
Persona jurídica de derecho público que ejerce competencias sectoriales con los
grados de autonomía que le confiere la Ley.
El órgano de revisión de la propiedad estatal constituye la instancia revisora de la
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, con competencia nacional,
encargada de resolver, en última instancia administrativa, los conflictos sobre bienes
de propiedad estatal que surjan entre las entidades públicas, integrantes del Sistema
Nacional de Bienes Estatales, las que, en forma obligatoria, deben recurrir a ella.
Ley Nº 29151(art. 16)
Es la partida que lleva Registros Públicos respecto de la vivienda o inmueble donde se
especifican sus antecedentes registrales, descripción (ubicación, linderos y medidas
perimétricas), anterior y actual propietario, gravámenes y cargas, entre otros.
Persona natural o persona jurídica, que se encuentre inscrito en el Registro de Peritos
Valuadores que lleva la Superintendencia de Banca y Seguros
Por la permuta de propiedad predial, el Estado se obliga a transferir un predio o una
parte de un predio de su dominio privado de libre disponibilidad, a una entidad
pública o a una persona de derecho privado, a cambio de que se le transfiera también
la propiedad de otro predio u otros bienes.
Código Civil (art. 1602)
PLAN DEDEDEDE DESARROLLO URBANO
Instrumento técnico-normativo que promueve y orienta el desarrollo urbano de cada
asentamiento poblacional del ámbito provincial en concordancia con el Plan de
Área donde la costa se presenta como plana descubierta con declive suave hacia el
mar y formada de arena o piedra, canto rodado o arena entremezclada con fango más
una franja no menor a 50 metros de ancho paralela a la línea de alta marea.
Ley Nº 26856 (art. 1)
PLANO DEDEDEDE UBICACIÓN
Documento que representa con exactitud la ubicación y localización del predio
Documento que representa con exactitud la forma y los límites del predio
Entidad del Sector Público a la que se le aprueba una asignación en el presupuesto
anual para el cumplimiento de las actividades y/o proyectos a su cargo
La posesión es el control voluntario y autónomo de un bien, destinado a tenerlo para
sí, en beneficio propio, con relativa permanencia o estabilidad, cuya finalidad es el uso
y disfrute, aunque sea de modo potencial. De acuerdo con su definición legal la
posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.
Jurista Editores E.I.R.L. Tomo I. Tercera Edición. Lima. pág. 413.
Superficie encerrada en un perímetro, delimitado por una línea poligonal continua y
cerrada; se extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los planos
verticales del perímetro.
Predio a cuyo favor se encuentra constituida una servidumbre.
Derecho de uso, goce, disposición y de reivindicar que una persona tiene sobre bienes
determinados, de acuerdo con lo permitido por las leyes, y sin perjuicio de terceros.
REASIGNACION (procedimiento)
Procedimiento por el cual la administración de los bienes de dominio público puede
ser encargada a otra entidad responsable del uso público del bien o de la prestación
REGISTRO DEDEDEDE PREDIOS
Registro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble, en el cual se
inscriben los predios y demás actos o derechos que recaen sobre los predios.
Ley Nº 27755 (art. 2)
RESERVA (bienes estatales)
RESERVA (bienes
(bienes estatales)
Procedimiento por el cual la SBN conserva un predio del Estado (pierde su condición
de libre disponibilidad) para destinarlo a proyectos de interés regional.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 50)
Constituye el medio que da por terminado el procedimiento administrativo. Se expide
en mérito a los actuados en un procedimiento administrativo, debe cumplir con todos
los requisitos de validez señalados en la Ley 27444.
REVERSIÓN DEDEDEDE DOMINIO
Acción por la cual un bien estatal que fue transferido a título gratuito u oneroso a una
entidad regresa al dominio de su transferente.
Directiva Nº 005-2013-SBN (art. V numeral 5.2)
Regularización o formalización de la propiedad u otros derechos de las entidades
titulares respecto de los bienes muebles e inmuebles, hasta lograr su inscripción
SANEAMIENTO TECNICO
TECNICO TECNICO LEGAL
Procedimiento que comprende acciones técnicas y legales ejecutadas directamente o a
través de terceros, destinadas a lograr que se inscriba en los Registros Públicos la
situación real de los bienes muebles e inmuebles en relación a los derechos reales que
sobre éstos ejerza el Estado y las entidades.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 2, numeral 2.2, literal h)
Proceso que tiene por objeto depurar y sanear la información contable, a fin que los
estados financieros expresen en forma fidedigna la realidad económica, financiera y
patrimonial de las entidades públicas, estableciendo la existencia real de bienes,
derechos y obligaciones que afectan el patrimonio público.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 2, numeral 2.2, literal i)
Son las siglas de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales.
Base legal: Ley Nº 29151 (Sexta Disposición Complementaria)
Derecho real establecido por el poseedor de un predio, sobre otro predio ajeno para
utilidad de primero. Se distingue aquí al predio dominante: que es aquel a cuyo
beneficio se ha constituido derechos reales; del predio sirviente que es sobre el cual se
ha constituido servidumbre personal o real. La ley o el propietario de un predio puede
imponerle gravámenes en beneficio de otro que den derecho al dueño del predio
dominante para practicar ciertos actos de uso del predio sirviente o para impedir al
dueño de éste el ejercicio de alguno de sus derechos.
Código Civil (art. 1035)
Siglas del Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales. El SINABIP es el
registro administrativo de carácter único y obligatorio de los bienes estatales.
Directiva Nº 002-2011/SBN (art. 1)
SISTEMA NACIONAL DEDEDEDE BIENES ESTATALES
Es el conjunto de organismos, garantías y normas que regulan, de manera integral y
coherente, los bienes estatales, en sus niveles de Gobierno Nacional, regional y local, a
fin de lograr una administración ordenada, simplificada y eficiente, teniendo a la
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN como ente rector.
Ley Nº 29151 (art. 5)
A nivel doctrinario es una figura jurídica por la cual el arrendatario de un bien, cede el
uso del mismo, total o parcialmente en virtud de un contrato de arrendamiento que
celebra con un tercero. En suma, se trata de un segundo arrendamiento efectuado por
el inquilino o conductor, convirtiéndose así en subarrendador.
Transmisión de la propiedad de bienes determinados, realizada judicial o
extrajudicialmente a favor del mejor postor con publicidad y previa licitación de
quienes concurran al acto.
NACIONAL DEBIENES ESTATALES
DEBIENES ESTATALES
La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN es un organismo público
descentralizado y constituye un pliego presupuestal, siendo el ente rector responsable
tanto de normar los actos de adquisición, disposición, administración y supervisión de
los bienes estatales, como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes cuya
administración está a su cargo, de acuerdo a la normatividad vigente, gozando de
autonomía económica, presupuestal, financiera, técnica y funcional, con
representación judicial propia.
Ley Nº 29151 (art. 13)
NACIONAL NACIONAL DEDEDEDE BIENES ESTATALES
Es el funcionario público de mayor nivel jerárquico de la Superintendencia Nacional
de Bienes Estatales - SBN. Su designación tiene un período de cuatro (4) años. La
designación y vacancia del cargo se rige por la Ley Nº 27594 Ley que regula la
participación del Poder Ejecutivo en el nombramiento y designación de funcionarios
públicos, y la Ley Nº 28175, Ley marco del empleo público.
Ley Nº 29151 (art. 15)
Es un derecho por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente
una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo.
Tratándose de predios del Estado y de las entidades públicas, el derecho de superficie
puede efectuarse por convocatoria pública o de manera directa.
Código Civil (art. 1030); Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 84)
VISIÓN (función de)
Acto de inspección y fiscalización que efectúa la SBN sobre los bienes estatales a fin de
verificar el cumplimiento de la finalidad para la cual fueron destinados, así como de
los actos que ejecuten sobre los mismos, las entidades pertenecientes al SNBE.
Ley Nº 29151 (art. 14)
Siglas de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
Se entiende por tasación o valuación al procedimiento mediante el cual el perito
valuador realiza inspección ocular del bien, lo estudia, analiza y dictamina sus
cualidades y características en determinada fecha, para establecer la estimación del
valor razonable y justo del bien.
Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA (art. I.02)
Son terrenos eriazos aquellos que no están sujetos a explotación, como son los no
cultivados por falta o exceso de agua y demás terrenos improductivos; exceptuándose
los de forestación o de reforestación, las lomas con pastos naturales dedicados a la
ganadería, los terrenos urbanos y los usados con fines domésticos e industriales.
Decreto Ley Nº 14197 (art. 3)
TERRENO RURAL (predio rural)
TERRENO RURAL (predio
(predio (predio rural)
Terreno destinado al uso agrario, ubicado en zona rural y destinado a la actividad
agropecuaria. Comprende también a aquellos predios ubicados en área de expansión
urbana destinados a alguna actividad agropecuaria y que no cuentan con habilitación
Decreto Supremo Nº 032-2008-VIVIENDA (art. 4 numeral 12)
Relación de correspondencia existente entre un bien y un sujeto determinado.
TOMA DEDEDEDE INVENTARIO
Es un proceso que consiste en verificar físicamente los bienes con los que cuenta cada
entidad a una fecha dada con el fin de asegurar su existencia real. La toma de
inventario permite contrastar los resultados obtenidos valorizados, con los registros
contables, a fin de establecer su conformidad, investigando las diferencias que
pudieran existir y proceder a las regularizaciones del caso.
Acto jurídico en virtud del cual un derecho es transmitido por una persona a otra.
TRANSFERENCIA AAAA TITULO GRATUITO
Adquisición de bienes o derechos sin contraprestación económica por parte del
beneficiario. En el caso de transferencia de dominio de bienes en el SNBE, el predio
deberá ser destinado para programas o proyectos de desarrollo o inversión.
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 62)
TRANSFERENCIA AAAA TITULO ONEROSO ONEROSO ONEROSO
Es la traslación de dominio a título gratuito u oneroso de predios de dominio privado
estatal, que se realiza entre las entidades conformantes del SNBE.
Base Base legal: legal:
Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (art. 62)
Instancia orgánica con capacidad para desarrollar funciones administrativas y
contables. Es la responsable de informar sobre el avance y/o cumplimiento de las
Glosario de Terminología Básica de la Administración Financiera
Gubernamental (RVM Nº 013-2006-EF/11.01)
UNIDAD IMPOSITIVA TRIBUTARIA ---- UIT
es un valor de referencia utilizado en las normas tributarias para determinar las bases
imponibles, deducibles, limites de afectación y demás aspectos de los tributos que
considere conveniente el legislador. También se utiliza para el cálculo de ciertos
derechos registrales y administrativos. Su valor es determinado anualmente mediante
Decreto Supremo. Por Decreto Supremo Nº 304-2013-EF, para el año 2014, la UIT
asciende a S/. 3,800.00 Nuevos Soles.
USUFRUCTO (derecho de)
Derecho real que confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien
ajeno. Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades. El
usufructo se puede constituir por: 1 Ley cuando expresamente lo determina; 2
Contrato o acto jurídico unilateral; 3 Testamento.
Base Legal: Código Civil (arts. 999 – 1000)
En el ámbito del derecho penal es un delito que se configura cuando el sujeto agente
se apodera con violencia o intimidación de un inmueble o de un derecho real que es
La valorización o valuación, es una operación técnico, administrativa y contable, que
consiste en fijar técnicamente el valor monetario que corresponde a determinados
bienes patrimoniales, que por razones de excepción, no cuentan con los documentos
probatorios o que, de existir éstos, resulta imposible obtenerlos.
Cuando el valor de un bien corresponde al del libre mercado
Base Legal: Resolución Ministerial Nº 126-2007/VIVIENDA (art. I.07)
ZONA DEDEDEDE DOMINIO RESTRINGIDO
DOMINIO RESTRINGIDO
Se define como zona de dominio restringido, la franja de 200 metros ubicada a
continuación de la franja de hasta 50 metros paralela a la línea de alta marea, siempre
que exista continuidad geográfica en toda esa área y no existan terrenos de propiedad
privada excluidos de su ámbito.
Las zonas de dominio restringido serán dedicadas a playas públicas para el uso de la
Base LLegal:
Ley Nº 26856 (art. 3); Decreto Supremo Nº 050-2006-EF (art. 4)
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References: artículo 8

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 artículo 70

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