Source: https://www.zafarraya.es/blog/pliego-de-clausulas-administrativas-particulares-para-el-arrendamiento-de-dos-viviendas-municpales/
Timestamp: 2018-01-18 17:57:22+00:00

Document:
Bando relativo al pliego de cláusulas administrativas particulares para el arrendamiento de dos viviendas municipales » Hacked By zoOxFD
PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA EL ARRENDAMIENTO DE DOS VIVIENDAS MUNICIPALES.
El objeto del contrato es el arrendamiento, por un plazo de un año, de las viviendas A) y B, propiedad de este Ayuntamiento y calificadas como patrimoniales, ubicadas en Calle Zorzales, número 8, de este Municipio. Para solucionar el problema de vivienda, que puedan tener personas que hayan perdido la vivienda, que hayan sido desahuciadas o que vayan a serlo.
El presupuesto de valoración de enajenación del inmueble aportado por el técnico municipal asciende a 43.454,16 euros. Siendo la valoración para el arrendamiento de 217,27 euros.2) Descripción de inmueble: Vivienda letra B) con una superficie de 50,49 m2.
El presupuesto de valoración de enajenación del inmueble aportado por el técnico municipal asciende a 42.103,26 euros. Siendo la valoración para el arrendamiento de 210,52 euros.El contrato definido tiene la calificación de contrato privado, tal y como establece el artículo 4.1.p) del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2.011, de 14 de Noviembre (TRLCSP).
La forma de adjudicación del contrato del arrendamiento del bien patrimonial será el procedimiento negociado sin publicidad, de acuerdo con el artículo 37,3º a) de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía. Estando dirigido prioritariamente a personas que hayan perdido la vivienda, que estén en riesgo de entrar en una situación de desahucio o que hayan sido desahucidadas, de acuerdo con el artículo 36,3º de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía.
Se establece un tipo de licitación de 217,27 euros mensuales para la vivienda letra A), y de 210,52 euros mensuales para la vivienda letra B).
A la vista del importe del contrato que asciende a 2.607,24 euros anuales, en el caso de la vivienda A), o a 2.526,24 euros en el caso de la vivienda B), el órgano competente para efectuar la presente contratación y tramitar el expediente, de conformidad con la Disposición Adicional Segunda del TRLCSP, será el Alcaldesa puesto que no supera el 10% de los recursos ordinarios del presupuesto ni los 6 millones de euros, ni el plazo de cuatro años. Siendo compentente en nuestro caso, la Junta de Gobierno Local tras la delegación efectuada por la Alcaldía.
Podrán presentar proposiciones las personas naturales, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad para ello,que no se encuentren incluidos en los supuestos de prohibición recogidos en el artículo 60 del TRLCSP.
Las ofertas se presentarán en el Ayuntamiento de Zafarraya, con domicilio C/ Entrada de Granada nº 2, C.P. 18128, en horario de atención al público, dentro del plazo de veinte días, contados a partir del día siguiente al de publicación del anuncio de licitación en el Tablón de Edictos del Ayuntamiento y en el Perfil de Contratante.
Las proposiciones para tomar parte en la licitación se presentarán en dos sobres cerrados, firmados por el licitador y con indicación del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hará constar la denominación del sobre y la leyenda «Proposición para licitar a la contratación del arrendamiento de la vivienda, propiedad del Ayuntamiento de Zafarraya, y calificado como bien patrimonial, ubicado en la C/ Zorzales, número 8 letra A) o B) de este Municipio». La denominación de los sobres es la siguiente:
«D. ____________, con domicilio a efectos de notificaciones en __________, c/ ___________, n.º ___, con DNI n.º ______, enterado del expediente para el arrendamiento del bien patrimonial, ubicado en la c/ Zorzales, número 8, letra A) o B) de este Municipio, para destinarlo a vivienda, por procedimiento negociado sin publicidad, atendiendo a varios criterios de adjudicación, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, tomando parte de la licitación y comprometiéndome a llevar a cabo el objeto del contrato por el importe de ____________ euros .
1. 5 Puntos: personas que hayan sido objeto de desahucio o lo vayan a ser en un plazo corto de tiempo.
2. 3 Puntos: mujeres que hayan sufrido violencia de género y familias monoparentales que tengan hijos a su cargo.
3. 2 Puntos: empadronamiento en Zafarraya; 0,1 punto por mes de antigüedad en el padrón municipal.
A la vista de los criterios cuya ponderación es automática (Sobre «B»), la Mesa de Contratación propondrá al adjudicatario del contrato.La propuesta de adjudicación no crea derecho alguno a favor del licitador propuesto frente a la Administración. No obstante, cuando el órgano de contratación no adjudique el contrato de acuerdo con la propuesta formulada deberá motivar su decisión.
Los que resulten adjudicatarios deberán establecer una garantía definitiva de un mes de fianza de la cuantía del alquiler, ya sea de la vivienda A) o B). Por cualquiera de los medios previstos en la legislación vigente.
En cuanto a las posibles obras a realizar, téngase en cuenta el artículo 4 de la LAU, y los artículos 21, 22, 23 y 26 :
Cláusula Decimosexta. Obligaciones del Arredatario.
Cláusula Decimooctava. Régimen Jurídico del Contrato.

References: artículo 4
 Real Decreto 
 artículo 37
 artículo 36
 artículo 60
 artículo 4