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Timestamp: 2017-06-23 19:09:47+00:00

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Conceptos Subsidio familiar de vivienda
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Conceptos jurídicos - Vivienda - Subsidio familiar de vivienda
ContenidoA continuación, encontrará los documentos de conceptos jurídicos sobre Vivienda - Subsidio familiar de vivienda, organizados de manera ascendente por número. Número Nombre DescripciónAño 005503Atención Concepto JurídicoLa Resolución No. 008 de 2005, expedida por Fonvivienda determinó los procedimientos y requisitos para el pago del Subsidio Familiar de Vivienda asignado en la modalidad de arrendamiento y dispuso en los numerales 3, 4, 5 y 7 del artículo tercero, las condiciones bajo las cuales se rige el contrato de arrendamiento2009012473Concepto 012473 de febrero 22 de 2011Revisoria Fiscal e Ingresos de postulantes.2011017977Revisoría Fiscal e ingresos de postulantesIngresos totales mensuales del grupo de postulantes al SFV.2011042718Consulta acerca del desembolso del Subsidio FamiliarDe conformidad con la anterior normatividad, el proceso de asignación de subsidios familiar de vivienda de interés social es un proceso reglado, es decir, la determinación de los beneficiarios del subsidio de vivienda de interés social no es discrecional, sino que debe sujetarse al cumplimiento de los requisitos señalados al efecto en la precitada norma; a nivel territorial está reglado de conformidad con el inciso final artículo 6 del Decreto 1168 de 1996. En el marco de las competencias de las entidades territoriales y de la autonomía administrativa, le corresponde a la Gobernación de Arauca evaluar la normatividad y la jurisprudencia aplicables para decidir sobre los desembolsos del subsidio familiar frente a las restricciones de Ley de Garantías.2010048641Concepto 048641 del 16 de junio de 2009 - Venta Vivienda Adquirida con SFVEl subsidio asignado para vivienda familiar se deberá restituir si se transfiere el dominio o se deja de residir en el inmueble antes de cinco (5) años; para poder transferir la propiedad del bien deberá haber pasado el tiempo enunciado, ya que en caso contrario, deberá reembolsar el valor del subsidio.2009049646Concepto 049646 del 16 de septiembre de 2009 - cobro subsidio de población desplazadaEl subsidio otorgado mediante Resolución 51 del 26 de febrero de 2007 , del cual hace parte el solicitante, no puede ser desembolsado en razón a que la Escritura Pública de adquisición del inmueble no se realizó dentro del término legal establecido por el Decreto 975 de 2004.2009050774Sustitución Subsidio Familiar de Vivienda por FallecimientoFrente al fallecimiento del beneficiario de un subsidio, al no haber ningún otro miembro del hogar postulado que pueda hacer efectiva la aplicación del subsidio desembolsado, se hace necesario que se determine, mediante proceso sucesorio, la persona legalmente habilitada para efectuar la aplicación de dicho subsidio.2009054642Concepto 054642 del 27 de Julio de 2009 - Cambio de modalidad de subsidio familiar de viviendaDe conformidad con el Decreto 4000 de 2007, los subsidios otorgados por Fonvivienda, correspondientes a la Bolsa Ordinaria; no pueden ser objeto de aplicación de las Cajas de Compensación Familiar. Por lo anterior, no es procedente el cambio de modalidad del SFV otorgado por las Cajas de Compensación Familiar para adquisición de vivienda nueva a la modalidad de adquisición de vivienda usada, en razón a que dichas postulaciones se realizaron en vigencia del Decreto 975 de 2004 para las modalidades de adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio y para mejoras. Por lo tanto, para poder efectuar este tipo de cambio debe estar conforme a lo establecido en el Decreto 4000 de 2007.2009064451Concepto 064451 del 31 de mayo de 2010 - Elementos de la Vivienda en la Modalidad de Construcción en Sitio PropioLas características espaciales que deben cumplir estas viviendas se pueden asimilar a las que el Decreto 2190 de 2009 establece en los casos de la modalidad de adquisición de vivienda nueva, es decir, ?Deberán contemplar como mínimo, además del lote urbanizado, una edificación confor¬mada por un espacio múltiple, cocina con mesón y lavaplatos, lavadero, baño con sanitario, lavamanos, ducha y como mínimo una alcoba; adicionalmente, podrán posibilitar el desarrollo posterior de la vivienda para incorporar dos espacios independientes para alcobas. En las viviendas unifamiliares se incluirá el cerramiento de las mismas.?.2010068350Concepto 068350 del 28 de Julio de 2009 - Cobertura Decreto 1143 de 2009El Decreto 1143 de 2009 reglamentario del Art. 48 de la Ley 546 de 1999, creó el Fondo de Reserva para la Estabilización de la Reserva Hipotecaria - FRECH, el cual establece una cobertura condicionada que facilita la financiación de vivienda, a través de tasas de interés de los créditos otorgados por establecimientos de crédito a deudores individuales de crédito hipotecario de vivienda nueva, durante los primeros 7 años. Lo anterior no excluye la posibilidad de ser beneficiario del Subsidio de Vivienda que brindan las diferentes entidades encargadas del otorgamiento del mismo, conforme a lo establecido en la Ley 3 de 1991 y el Decreto 2190 de 2009.2009082175Concepto 082175 del 26 de agosto de 2009 - Composición de la Vivienda Adquirida con SFVEl valor de la vivienda nueva a ser adquirida con el Subsidio Familiar de Vivienda corresponde a lo estipulado en los contratos de adquisición y se presume que incluye el valor del parqueadero, como bien inmueble que presenta un uso complementario a la solución habitacional.2009091992Concepto 091992 del 12 de agosto de 2009 -Aplicación SFV de Caja para Vivienda UsadaNo sería dable la aplicación del SFV otorgado por una Caja de Compensación Familiar en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva para ser aplicado a la Adquisición de Vivienda Usada, pues esto iría en contravía de lo establecido por el Decreto 2190 de 2009.2009093475Concepto 093475 del 7 de septiembre de 2009 - Elegibilidad Subsidio Familiar de ViviendaEs posible afirmar que las entidades financieras pueden continuar otorgando las elegibilidades de los planes de VIS, siempre y cuando cuenten con el respectivo convenio con Fonvivienda, para ejercer ésta función. Se puede afirmar que las viviendas de interés social deben tener un valor que no exceda los 135 s.m.l.m.v. cuando se adquieren a través de las Cajas de Compensación Familiar.2009100284Concepto 100284 del 23 de septiembre de 2009 -Adición Monto Subsidio de Vivienda FamiliarDe acuerdo a la Política de Vivienda, las entidades encargadas de otorgar el SFV son las Cajas de Compensación Familiar, en caso de tratarse de recursos parafiscales; por tal motivo, sobre quien recae la obligación de asignar y desembolsar el aumento al SFV son las Cajas de Compensación Familiar, siempre y cuando el oferente cumpla con lo dispuesto en los artículos 58, 59 y 60 del Decreto 2190 de 2009, para el desembolso del SFV dentro del término establecido por el artículo 95 ibídem.2009105994Expediente 120 -003328- 2009Naturaleza que adquieren los recursos del subsidio de vivienda una vez son transferidos o girados a los correspondientes encargos fiduciarios y/o a las entidades territoriales que actúan como oferentes de los proyectos de interés social.2010107809Concepto 107809 del 20 de octubre de 2009. Organizaciones populares de viviendaEn el evento en que se decida por la opción que le han dado para ser titular del lote antes de ser beneficiario del subsidio de vivienda familiar, la norma citada, el decreto 2190 de 2009 el cual contempla la construcción en sitio propio para lo cual se requiere ser propietario de un lote de terreno sobre el cual construir. Desde luego deberá postularse en tal modelidad de subsidio familiar de vivienda. la norma sobre el particular es el numeral 2.6.3 del artículo 2 del decreto 2190 de 2009.2009107823Concepto 107823 del 7 de septiembre de 2010Requisitos para postulación al subsidio familiar de vivienda, finalidad vivienda de interes social.2010115410Concepto 115410 del 19 de octubre de 2009. Subsidio de ViviendaLa obligación de la presentación personal de los recursos en vía gubernativa se encuentra establecida por el artículo 52 del Código Contencioso Administrativo ; en virtud de lo cual las Cajas de Compensación Familiar tienen la competencia de recibir y hacer la presentación personal a los recursos presentados contra los actos administrativos proferidos por Fonvivienda , siendo una de las directrices establecidas por el Reglamento Interno en el Capítulo II, numeral 3.12. Aunado a lo anterior, la presentación personal es un hecho intuito persone que puede ser efectuada única y exclusivamente por el recurrente o su apoderado debidamente constituido, con la finalidad de que la administración tenga certeza respecto a la legitimación por activa del sujeto que esta impugnando sus decisiones. Adicionalmente, el incumplimiento de este requisito conlleva el rechazo del recurso según lo establecido por el artículo 53 del Código Contencioso Administrativo.2009116681Concepto 116681 del 23 de octubre de 2009. Acceso subsidio de vivienda familiarCon respecto al lugar, el citado Decreto 2190 de 2009 en el artículo 41, para los subsidios de vivienda otorgados por las Cajas de Compensación Familiar, sólo limita su postulación, al trámite por medio de la Caja de Compensación Familiar a la cual se encuentre afiliado . Sin embargo, lo anterior no significa que las personas vinculadas al sistema formal de trabajo, no puedan ser atendidas con recursos de otras Cajas de Compensación Familiar diferentes a aquellas a las cuales se encuentran afiliadas de conformidad con las prioridades señaladas en el numeral 2 del artículo 68 de la Ley 49 de 1990 y en el artículo 72 del Decreto 2190 de 2009.2009136958Concepto 136958 del 12 de enero de 2009. Retención a gravámenes realizados por las alcaldías municipalesConcepto emitido por la Oficina Asesora Jurídica sobre si los dineros del subsidio familiar de vivienda pueden o no ser objeto de gravámenes del orden municipal. los oferentes pueden solicitar el desembolso de los dineros del subsidio familiar de vivienda en los términos y condiciones del artículo 49 del decreto 975 de 2004, modificado por el articulo 1º del decreto 1650 de 2007 y el articulo 50 del decreto 975 modificado por el articulo 5º del decreto 3169 de 2004 y por el articulo 2º del decreto 1650 de 2007, ya sea en la modalidad de giro contra escritura según la cual se desembolsan los dineros del subsidio al oferente una vez acreditada a satisfacción la entrega de la solución de vivienda totalmente construida o, a través de la modalidad de giro anticipado en donde los dineros se giran a un encargo fiduciario y de éste pasan al oferente, previa autorización del beneficiario, en forma proporcional a los avances en el desarrollo de las obras de urbanismo y mediante el empleo de garantías frente al posible incumplimiento en la construcción de las viviendas.2009166916Concepto 166916 de diciembre 27 de 2010Vigencia Subsidios Familiares de Vivienda - COMFAMA.2010167272Concepto 167272 de diciembre 27 de 2010Vigencia Subsidios Familiares de Vivienda - COMFAMA.2010Ver en el explorador web/_layouts/15/VisioWebAccess/VisioWebAccess.aspx?listguid={ListId}&itemid={ItemId}&DefaultItemOpen=10x00x1FileTypevdw255Ver en el explorador web/_layouts/15/VisioWebAccess/VisioWebAccess.aspx?listguid={ListId}&itemid={ItemId}&DefaultItemOpen=10x00x1FileTypevsdx255Ver en el explorador web/_layouts/15/VisioWebAccess/VisioWebAccess.aspx?listguid={ListId}&itemid={ItemId}&DefaultItemOpen=10x00x1FileTypevsdm255Detalles de cumplimientojavascript:commonShowModalDialog('{SiteUrl}'+ '/_layouts/15/itemexpiration.aspx' +'?ID={ItemId}&List={ListId}', 'center:1;dialogHeight:500px;dialogWidth:500px;resizable:yes;status:no;location:no;menubar:no;help:no', function GotoPageAfterClose(pageid){if(pageid == 'hold') {STSNavigate(unescape(decodeURI('{SiteUrl}'))+ '/_layouts/15/hold.aspx' +'?ID={ItemId}&List={ListId}'); return false;} if(pageid == 'audit') {STSNavigate(unescape(decodeURI('{SiteUrl}'))+
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References: Resolución 
 artículo 6
 Resolución 
 artículo 95
 artículo 2
 artículo 52
 artículo 53
 artículo 41
 artículo 68
 artículo 72
 artículo 49