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Timestamp: 2017-11-19 13:55:22+00:00

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URBANISMO ASTURIAS DECRETO Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que
URBANISMO DE ASTURIAS
PDF GUÍA PRÁCTICA DEL URBANISMO DE ASTURIAS
El urbanismo asturiano.
Documentación necesaria del planeamiento en Asturias.
Procedimiento del planeamiento urbanístico de Asturias.
La licencia urbanística en el urbanismo de Asturias.
La reparcelación urbanística en Asturias.
Gestión urbanística en Asturias.
El agente urbanizador en Asturias.
Los planes de inspección en el urbanismo Asturiano.
El urbanismo de Asturias.
Parcelación y reparcelación.
1. Antecedentes. La reforma del 2002.
2. El Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo.
La información urbanística
3. Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, que aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias.
Organización administrativa del urbanismo en Asturias.
Instrumentos de la ordenación del territorio.
1. Ordenación territorial general: directrices de ordenación territorial
2. Programas de actuación territorial.
3. Planes territoriales especiales
4. Catálogo de núcleos rurales del principado de Asturias
Instrumentos de ordenación urbanística.
1. Instrumentos de ordenación urbanística.
2. Plan general de ordenación.
3. Planes parciales.
4. Planes especiales.
a. Planes Especiales de Protección
b. Planes Especiales de Reforma Interior
5. Estudios de detalle.
6. Catálogos urbanísticos.
7. Ordenanzas municipales de edificación y urbanización
Modalidades de planeamiento.
3. Estudio de detalle y catálogos.
4. Planes especiales
Esquemas de la documentación necesaria del planeamiento en Asturias.
Determinaciones de los estudios de detalle
Documentación de los planes generales de ordenación
Determinaciones de carácter general de los planes generales de ordenación
Determinaciones de las evaluaciones de impacto
Determinaciones de los programas de actuación territorial
Documentación de las directrices sectoriales de ordenación del territorio
Documentación de las directrices subregionales de ordenación del territorio
Documentación de las directrices regionales de ordenación del territorio
Determinaciones de las directrices sectoriales de ordenación del territorio
Determinaciones de las directrices subregionales de ordenación del territorio
Determinaciones de las directrices regionales de ordenación del territorio
Esquemas del procedimiento del planeamiento urbanístico de Asturias.
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes especiales municipales que no desarrollen un plan general
Procedimiento de elaboración y aprobación de los estudios de implantación
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes que desarrollen un plan general
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes generales de ordenación en restantes supuestos
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes generales de ordenación con delegación de competencia autonómica
Procedimiento de elaboración y aprobación de los catálogos de núcleos rurales
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes territoriales especiales supramunicipales
Procedimiento de elaboración y aprobación de los programas de actuación territorial de ámbito subregional o de un sector
Procedimiento de elaboración y aprobación de los programas de actuación territorial de ám
Caso real. Ejemplo de plan general de ordenación municipal.
NATURALEZA Y CAMPO DE APLICACIÓN DEL PLAN GENERAL
Art. 1. Naturaleza y Objeto del documento
Art. 2. Justificación de la Revisión del Planeamiento Art. 3. Disposiciones de aplicación
Art. 6. Publicidad y Vigencia
Art. 7. Desarrollo del Plan General
Art. 8. Participación ciudadana
ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA ESTRUCTURA DEL TERRITORIO.
Art. 9. Estructura General del Territorio.
Art. 10. Clasificación del suelo.
Art. 11. Los sistemas generales como elementos de la estructura territorial municipal. Art. 12. Derechos y deberes de los propietarios
Art. 13. Licencia urbanística.
Art. 14. Ordenes de ejecución.
Art. 15 Ruina.
Art. 16. Legalidad y disciplina urbanística
DEFINICIÓN Y DESARROLLO DEL SUELO SEGÚN SU CLASIFICACIÓN.
SECCIÓN PRIMERA. SUELO URBANO
Art. 17 Definición.
Art. 18 Suelo urbano consolidado y no consolidado.
Art. 19 Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado. Art. 20 Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado. Art. 21 Autorización anticipada de usos industriales y terciarios.
Art. 22 Estudios de Detalle.
Art. 23 Otras figuras de desarrollo del planeamiento general.
SUELO URBANIZABLE. SECCIÓN SEGUNDA
Art. 24 Definición.
Art. 25 Desarrollo y determinaciones de carácter específico en suelo urbanizable.
Art. 26 Régimen del suelo urbanizable antes de la aprobación del planeamiento de desarrollo.
Art. 27 Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable en transformación.
Art. 28. Desarrollo del Suelo Urbanizable. Planes Parciales
Art. 29 Suelo no urbanizable.
Art. 30 Régimen del suelo no urbanizable.
Art. 31 Categorías de suelo no urbanizable.
Art. 32. Determinaciones de carácter específico en Suelo No Urbanizable Art. 33 Autorización previa de usos
Art. 34 Estudios de Implantación.
SECCIÓN CUARTA. CATALOGO URBANÍSTICO
Art. 35. Definiciones
CAPITULO III SISTEMAS.
SECCIÓN PRIMERA. DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN.
Art. 36 Clasificación. Art. 37 Categorías.
SECCIÓN SEGUNDA. SISTEMA DE COMUNICACIONES.
SUBSECCIÓN PRIMERA. SISTEMA GENERAL VIARIO.
Art. 38 Definición.
Art. 39 Clasificación.
Art. 40 Condiciones del sistema general viario.
SUBSECCIÓN SEGUNDA. SISTEMA LOCAL VIARIO.
Art. 41 Definición.
Art. 42 Condiciones del sistema local viario.
SECCIÓN TERCERA DOTACIONES.
Art. 43 Definición.
Art. 44 Categorías.
Art. 45. Condiciones de los sistemas de espacios libres y equipamientos.
NORMAS GENERALES DE EDIFICACIÓN.
DEFINICIONES Y PARÁMETROS. SECCIÓN PRIMERA
Art. 46 Zona.
Art. 47 Manzana.
Art. 48 Solar.
Art. 49 Parcela.
Art. 50 Parcela mínima.
Art. 51 Tipologías edificatorias.
Art. 52 Edificación tradicional.
Art. 53 Densidad residencial.
Art. 54 Superficies.
Art. 55 Edificabilidad.
Art. 56 Alineaciones.
Art. 57 Profundidad de edificación.
Art. 58 Frente mínimo de edificación.
Art. 59 Pared medianera.
Art. 60 Separaciones.
Art. 61 Retranqueo.
Art. 62 Colindantes.
Art. 63 Luces rectas.
Art. 64 Alturas.
Art. 65 Plantas.
Art. 66 Altura libre de pisos.
Art. 67 Patios de edificación.
Caso real. Plan Especial de la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias
Documento de prioridades de futura ordenación.
b. Actos no sujetos.
Actos promovidos por Administraciones Públicas distintas de la municipal.
Concurrencia de licencia urbanística y otras autorizaciones sectoriales.
Otorgamiento, efectos y caducidad
Alcance general de la intervención municipal.
Regulación del procedimiento de otorgamiento de licencia urbanística.
Solicitud y documentación exigible.
Reglas referidas a la emisión de informes.
Comunicación al Principado de Asturias.
Contenido de la licencia.
Disconformidad sobrevenida.
Licencias y contratación de servicios por empresas suministradoras.
Suspensión y revisión de licencias ilegales.
1. Suspensión de licencias o de órdenes de ejecución.
2. Revisión de licencias y de órdenes de ejecución.
3. Actuación de la Consejería competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio.
Formularios específicos de licencias en Asturias.
Resolución por la que se inicia expediente de declaración de caducidad de una licencia y se da audiencia al interesado en Asturias.
Solicitud de certificado acreditativo de otorgamiento de licencia por acto presunto en Asturias.
Declaración de lesividad de una licencia en Asturias.
Resolución de incoación de procedimiento revisión de una licencia en Asturias.
a. Suelo no urbanizable de especial protección.
b. Suelo no urbanizable de interés.
c. Suelo no urbanizable de costas.
d. Suelo no urbanizable de infraestructuras.
e. Núcleo rural, como categoría de suelo no urbanizable objeto de ocupación residencial.
4. Suelo urbanizable
La tipología del suelo en el Texto refundido 2004.
1. Parcelación urbanística.
Formularios específicos de la reparcelación en Asturias.
Acuerdo de aprobación definitiva de un proyecto de reparcelación en Asturias.
Acuerdo de aprobación inicial de un proyecto de reparcelación en Asturias.
1. Gestión urbanística en Asturias.
2. Polígonos y unidades de actuación.
3. Diferencias de aprovechamiento.
4. Gastos y proyectos de urbanización.
La gestión urbanística en el Texto refundido.
Sistemas de actuación en suelo urbanizable prioritario
1. Sistemas de actuación en suelo urbanizable prioritario
a. La gestión directa.
b. Convocatoria de concurso.
2. Proyecto de actuación prioritario.
a. Proyecto de actuación prioritario por gestión directa.
b. Proyecto de actuación prioritario por concurso.
4. Derechos y obligaciones del urbanizador.
5. Relaciones entre el urbanizador y los propietarios
6. Supervisión administrativa.
El suelo urbanizable prioritario.
El agente urbanizador en Asturias. Resolución del concurso y adjudicación de la condición de agente urbanizador
2. Junta de compensación.
Características del sistema de compensación.
Las juntas de compensación en el urbanismo asturiano.
2. Gastos de urbanización.
Convenios urbanísticos en Asturias.
1. Clases de convenios.
3. Eficacia real.
4. Procedimiento y publicidad.
5. Normas aplicables a los convenios urbanísticos.
a. Ruina económica.
b. Ruina técnica.
c. Ruina física inminente.
d. Ruina parcial
e. Ruina total.
3. Expediente de declaración de ruina.
5. Efectos de la declaración de ruina.
Formularios específicos de órdenes de ejecución y ruina en Asturias.
Escrito de alegaciones por el que se pone de manifiesto la prescripción de la acción de restauración en Asturias.
Resolución final de expediente de declaración de ruina en Asturias.
Adopción de medidas de seguridad por ruina física inminente en Asturias.
Inicio del expediente de ruina en Asturias.
Resolución de alcaldía por la que se procede a la imposición de multa coercitiva por incumplimiento de orden de ejecución en Asturias.
Resolución por la que se otorga audiencia al interesado antes de dictar orden de ejecución de obras en Asturias.
Orden de ejecución de obras en Asturias.
2. Infracciones urbanísticas.
Formularios específicos de sanciones urbanísticas en Asturias.
Resolución sancionadora en Asturias.
Resolución por la que se declara la caducidad del expediente sancionador en Asturias.
Escrito de alegaciones a la propuesta de resolución en Asturias.
Propuesta de resolución en Asturias.
Resolución por la que se ordenan medidas de carácter provisional en Asturias.
Escrito por el que el interesado recusa al instructor o al secretario designado para la tramitación del procedimiento sancionador en Asturias.
Resolución de inicio de expediente sancionador en Asturias.
Resolución de alcaldía por la que se acuerda la realización de actuaciones previas al procedimiento sancionador en Asturias.

References: Resolución 

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