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OGGETTO: AGGIORNAMENTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI ANNO 2015 IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA - PDF
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1 COMUNE DI DETERMINA N. 208 AZZANO MELLA ORIGINALE DETERMINAZIONE N. 208 IN DATA 31/12/2014 OGGETTO: AGGIORNAMENTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI ANNO 2015 IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA RICHIAMATO il Decreto Sindacale n. 4 del 12/03/2013 con il quale il Sindaco ha attribuito la responsabilità dell area Tecnica all ing. Valentina Ferrari; PREMESSO che l articolo 16 comma 9 del D.P.R. n.380 del 2001 ha demandato alle regioni la determinazione del costo di costruzione degli edifici residenziali da applicare al rilascio dei permessi di costruire, con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata; VISTO che la Regione Lombardia ha determinato, ai sensi delle norme citate, con deliberazione della Giunta n. 5/53844 del 31/05/1994, in Lire al metro quadrato il costo di costruzione riferito al contributo afferente il costo di costruzione relativo al rilascio delle concessioni edilizie; VISTO inoltre che l articolo 16 comma 9 del D.P.R. n.380 del 2001, nonché l art. 48, comma 2, della L.R. 12/2005 hanno stabilito che nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in assenza di queste, il costo di costruzione è adeguato annualmente ed automaticamente dai Comuni in ragione della intervenuta variazione del costo di costruzione accertata dall ISTAT; RICHIAMATA la propria determinazione n. 12 del 30/01/2014, con la quale il costo di costruzione era stato aggiornato per l anno 2014 da Euro 401,49 al mq. ad Euro 403,77 al metro quadrato; CONSIDERATO che l ISTAT, nel mese di marzo 2013, ha pubblicato i nuovi indici su base 2010 = 100, con coefficiente di raccordo tra base 2005 e base 2010, pari a 1,133; VISTI i nuovi indici ISTAT del costo di costruzione dei fabbricati residenziali relativi al giugno 2013 (106,10) e al giugno 2014 (105,70);
2 CONSIDERATO che pertanto, a decorrere dal 1 gennaio 2015, il costo di costruzione base sul quale calcolare la pertinente quota di contributo di costruzione è stabilito in euro 402,25 al metro quadrato, come risulta dall'allegata relazione dell'ufficio Tecnico; RICHIAMATO il D. Lgs n. 267 del 18 agosto 2000; VISTO il regolamento di contabilità; DETERMINA 1- ai sensi dell articolo 16 comma 9 del D.P.R. n.380 del 2001 e dell articolo 48, comma 2, della L.R.12/2005, l aggiornamento del costo di costruzione, di cui alla deliberazione regionale citata, da Euro 403,77 a Euro 402,25 al metro quadrato, a decorrere dal 1 gennaio 2015 per le ragioni precisate in premessa e come da allegata relazione dell'ufficio Tecnico Addì, IL RESPONSABILE AREA TECNICA F.TO Ing. Valentina Ferrari
3 COMUNE DI AZZANO MELLA Provincia di Brescia Piazza Dante Alighieri, Azzano Mella Tel.(030) Fax.(030) Azzano Mella, 31/12/2014 OGGETTO: Aggiornamento e adeguamento del costo base di costruzione ai sensi dell articolo 16 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 e dell articolo 48, comma 2, della Legge Regionale n.12/2005 Nella determinazione del costo di costruzione degli edifici residenziali, aumentato per variazione dell indice ISTAT, bisogna tener presente che i suddetti indici sono resi noti con qualche mese di ritardo, quindi, nell'impossibilità di aggiornamenti in tempo reale, il conteggio viene effettuato con i seguenti presupposti: - tenere in considerazione le variazioni ISTAT intervenute annualmente nel mese di giugno (primo mese di applicazione della prima, e unica, determinazione regionale) in modo che l'importo base di riferimento sia omogeneo; - l'istat a partire dal mese di marzo 2013 ha pubblicato gli indici mensili relativi al costo di costruzione dei fabbricati residenziali su base 2010 = 100, con coefficiente di raccordo tra base 2005 e base 2010, pari a 1,133; - rendere effettivo l'aggiornamento dal 1 gennaio successivo a quello dell ultimo indice di giugno disponibile. In conclusione pare accettabile che, per il 2015, sia da considerare un costo di costruzione per gli edifici residenziali di euro 402,25 al metro quadro, ricavato dal seguente prospetto: Giugno 1994 = Lire Indice giugno 1994 = 120,90 - Indice giugno 1995 = 123,80 Giugno 1995 = Lire x 123,80 / 120,90 = Lire ,8 Base 1995 = Coefficiente di raccordo tra base 1990 e base 1995 = 1,232 Indice giugno 1996 = 101,00 - Indice giugno 1997 = 103,60 - Indice giugno 1998 = 107,60 Giugno 1996 = Lire ,8 x 101,00 / 123,80 x 1,232 = Lire Giugno 1997 = Lire x 103,60 / 101,00 = Lire Coefficiente di raccordo tra base 1998 e base 1995 = 1,0285 (recupero IRAP) Giugno 1998 = Lire x 102,70 / 103,60 x 1,0285 = Lire Indice giugno 1998 = 103,60 - Indice giugno 1999 = 104,60 Giugno 1999 = Lire x 104,60 / 102,70 = Lire Indice giugno 1999 = 104,60 - Indice giugno 2000 = 107,7 Giugno 2000 = Lire x 107,70 / 104,60 = Lire (euro 281,16) Indice giugno 2000 = 107,70 - Indice giugno 2001 = 110,10 Giugno 2001 = Lire 544,405 x 110,10 / 107,70 = Lire (euro 287,43)
4 Indice giugno 2001 = 110,10 - Indice giugno 2002 = 114,80 Giugno 2002 = euro 287,43 x 114,80 / 110,10 = euro 299,43 Indice giugno 2002 = 114,80 - Indice giugno 2003 = 109,40 Coefficiente di raccordo tra base 2000 e base 1995 = 1,077 Giugno 2003: euro 299,70 x 109,4 /114,80 x 1,077= euro 307,59 (per il 2004) Indice giugno 2003 = 109,40 - Indice giugno 2004 = 114,20 Giugno 2004: euro 307,59 x 114,20 /109,40 = euro 321,09 (per il 2005) Indice Giugno 2004 = 114,20 - Indice giugno 2005 = 118,50 Giugno 2005: euro 321,09 x 118,50 / 114,20 = euro 333,18 (per il 2006) Indice Giugno 2005 = 118,50 - Indice giugno 2006 = 122,20 Giugno 2006: euro 333,18 x 122,20 / 118,50 = euro 343,58 (per il 2007) Indice Giugno 2006 = 122,20 - Indice giugno 2007 = 127,10 Giugno 2007: euro 333,18 x 127,10 / 122,20 = euro 357,36 (per il 2008) Indice Giugno 2007 = 127,10 - Indice giugno 2008 = 133,00 Giugno 2008: euro 357,36 x 133,00 / 127,10 = euro 373,95 (per il 2009) Indice Giugno 2008 = 133,00 - Indice giugno 2009 = 111,60 Coefficiente di raccordo tra base 2005 e base 2000 = 1,186 Giugno 2009: euro 373,95 x 111,60 / 133,00 x 1,186 = euro 372,14 (per il 2010) Indice giugno 2009 = 111,6; Indice giugno 2010 = 113,6 Giugno 2010: euro 372,14 x 113,60 / 111,6 = euro 378,81 (per il 2011) Indice giugno 2010 = 113,6; Indice giugno 2011 = 117,8 giugno 2011: euro 378,81 x 117,80 / 113,60 = euro 392,82 (per il 2012) Indice giugno 2011 = 117,8 ; Indice giugno 2012 = 120,4 Costo costruzione 2013 = euro 392,82 x 120,4 / 117,8 = euro 401,49 (per il 2013) Coefficiente di raccordo tra base 2005 e base 2010 = 1,133 Indice giugno 2012 = 105,5 ; Indice giugno 2013 = 106,1 Costo costruzione 2014 = euro 401,49 x 106,1 / 105,5 = euro 403,77 (per il 2014) Indice giugno 2013 = 106,10 ; Indice giugno 2014 = 105,70 Nuovo costo di costruzione aggiornato in aumento ISTAT per il 2015: Euro 403,77 x 105,70 / 106,10 = euro 402,25 Quanto sopra quale importo da applicare a decorrere dal 1 gennaio 2013 come costo base di costruzione aggiornato ai sensi dell articolo 16, comma 9, del T.U. dell edilizia approvato con D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 e dell articolo 48, comma 2, della Legge Regionale n.12/2005. Il Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale F.TO Ing. Valentina Ferrari
5 PUBBLICAZIONE La presente determinazione è stata pubblicata, in data odierna, per rimanervi per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009, n.69). Azzano Mella 31/12/2014 F.TO Il Messo Comunale
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 art. 48
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