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Códigos Tipo de Acto Registrable Base de Cálculo Tasa Registral - PDF
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1 TABLA DE ACTOS CON SUS CORRESPONDIENTES TASAS REGISTRALES Códigos Tipo de Acto Registrable Base de Cálculo Tasa Registral 100 Compraventa (cualquier monto) Precio, Val. Fiscal ó V.I.R (Ver Nota 2) Compraventa Vivienda Única (Hasta $ ) Ver Nota 3. *** $ Compraventa Vivienda Única (Hasta $ ) Ver Nota 3. *** $ Compra-vta. Plan Social Precio, Val. Fiscal ó V.I.R (Ver Nota 2) 2 (Verificar exención por Ley) 103 Compraventa Nuda Prop. Precio, Val. Fiscal ó V.I.R (Ver Nota 2) Aceptación de compra *** $ Distracto de Compraventa Precio, Val. Fiscal ó V.I.R (Ver Nota 2) Retroventa Precio, Val. Fiscal ó V.I.R (Ver Nota 2) Permuta de Inmuebles 1/2 suma de Val.asig., de V. F. ó V.I.R. (Ver Nota 2) Transf. de Dominio Fiduc. de Inmueb. Valor Asig.,Valuación Fiscal ó V.I.R. (Ver Nota 2) Transf.de Dom.Fiduc.de Inmueb.por Sustituc.de Fiduc. *** $ Contrato de Leasing s/inm. Y Aeronav. *** $ Dación en Pago V.F., V.I.R. ó Valor dado en Pago (Ver Nota 2) Compraventa Art. 228 Cód. Fiscal (Art. 243 actual) Precio, V. F. ó V.I.R. Total (Ver Nota 2) Permuta de terreno por U.F. a const. Valor del terreno, Val. Fiscal o V.I.R. (Ver Nota 2) Transf. de U.F.construida por Permuta Valor de la U.F., Val. Fiscal o V.I.R. (Ver Nota 2) Adjudicación por Rifa Val. Fiscal ó V.I.R. (Ver Nota 2) Extinc. Transf.Dominio Fiduc. De Inmueb. Val. Fiscal ó V.I.R Permuta de Inmueble por Mueb. o Semov. V.F.,V.I.R. o Valor asig. al Inmueble (Ver Nota 2) 2 s/ Valor Inmueb. 121 Transf. de Dominio a Benefic. de Fideicomiso Val.Fisc., V.I.R. o Valor Asignado (Ver Nota 2) Donacion de Inmuebles Val. Fiscal ó V.I.R Distracto / Revocac. / Revers.de Donación Val. Fiscal ó V.I.R Donacion de Nuda Propiedad Val. Fiscal ó V.I.R Oferta de Donación de Inmuebles No se inscribe h/ Aceptación 204 Aceptación de Donación de Inmuebles Val. Fiscal ó V.I.R Escritura Subsanat.de Donac.por Compen. Monto de Compens.,V.F.ó V.I.R. (Ver Nota 2) Renuncia al Derecho de Reversión *** $ Constitución de Hipoteca Monto Constitución de Hipoteca Viv. Única (Hasta $ ) Ver Nota 3. *** $ Constitución de Hipoteca Viv. Única (Hasta $ ) Ver Nota 3. *** $ Constituc. de Hipot.-Bco.Pcia.-Viv. Única (H/ $90.000) Ver Nota 3. *** $ Constitución de Hipoteca con Pagares Monto. 2 + $20 por c/10 Pagarés o fracción 302 Reducción de Monto de Hipoteca Monto Reducción Reinscripción de Hipoteca *** $ 60
2 304 Sustituc. De Garantia Hipotecaria *** $ Ampliación de Capital de Hipoteca Monto Ampliación Ampliación Plazo de Hipoteca *** $ División de Hipoteca (Plan Soc.de Vivienda) *** $60 (Verificar Exención) 307 División de Hipoteca *** $ Cesión de Crédito Hipotecario Monto Crédito inscripto Letras Hipotec.Ley (Emis.y Anot.) *** $ Cancelación de Hipoteca *** $ Cancelación de Hipoteca con Pagares *** $ Liberación de Hipoteca *** $60 (Verificar Exención) Liberación de Hipot. (Plan Soc.de Vivienda) *** $ Anotación de Pagares Hipotecarios *** $20 c/10 Pagarés o fracción 315 Modificación de Hipoteca (Ni Plazo,Ni Monto) *** $ Permuta de Rango de Hipoteca *** $ Posposición de Rango de Hipoteca *** $ Reserva de Rango de Hipoteca *** $ Retrocesión de Crédito Hipotecario Monto Crédito inscripto Cesión Parcial de Crédito Hipotecario Monto Crédito inscripto parte cedida Transm.Prop.Fiduc.de Créd.Hipot.L Monto Crédito inscripto Cesión de Créd.Hipot.(Arts.13 y 19.L.24441) Monto Crédito inscripto Constituc.Hipot.c/ Letras Hipot.Ley Monto Hipoteca Hipot.c/ Letras Hipot.Ley Viv. Única *** $ Hipot.c/ Letras Hipot.Ley Viv. Única *** $ Hipot.c/Let.Hipot-Bco.Prov. - Viv.Única ( 2 ) *** $ Const.Hipot.c/Let.Hipot-(Plan Soc.Viviend.) Monto Hipoteca 2 (Verificar exención por Ley) 324 Cancelación Hipot.c/Let.Hipot.Ley *** $ Cancelac.Hipot.c/Let.Hipot.(Plan Soc. Viv.) *** $60 (Verificar Exención) 325 Reconocimiento de Hipoteca *** $ Aceptación de Hipot.(por Acto Separado) *** $ Const.Hipot.c/Oblig.Negoc.L.23576/23962 Monto Hipoteca Cancel.Hipot.c/Oblig.Negoc.L.23576/23962 *** $ Hipoteca Plan Social de Vivienda Monto Hipoteca 2 (Verificar exención por Ley) 330 Hipoteca (Pago con Subrogación) Monto Hipoteca Hipoteca (Art.250 Código Fiscal) Monto Hipot. sobre Inmueble de Pcia Cancel. Hipoteca (Art.250 Código Fiscal) *** $ Cancelación de Letras Hipotec.Ley *** $ Canc.Letras Hip.Simultánea c/ Canc.Hipot. *** $ Refuerzo de Garantía Hipotecaria *** $ Extinción Propiedad Fiduc.de Créd.Hipot. *** $ Constitución Usufructo (Inmuebles) Precio o Val.Fiscal total ó V.I.R. (Ver Nota 2) Extinción de Usufructo Inmuebles) *** $ Constitución de Anticresis Monto Deuda 2
3 403 Extinción de Anticresis *** $ Constitución de Servidumbre *** $60 por c/inm.afectado 405 Extinción de Servidumbre *** $60 por c/inm.afectado Nota: En la anotación de servidumbres, la Tasa de $ 60 se pagará por cada fundo dominante y por cada fundo sirviente y por cada una de las servidumbres pasivas y activas a registrarse o que se reconozcan. La fórmula que aplica el Registro de la Propiedad es la siguiente: Cantidad de Fundos dominantes X Cantidad de fundos sirvientes X 60 X Constitución de Habitación Precio o Val.Fiscal total ó V.I.R. (Ver Nota 2) Extinción de Habitación $ Constitución de Uso (Inmuebles) Precio o Val.Fiscal total ó V.I.R. (Ver Nota 2) Extinción de Uso (Inmuebles) *** $ Transmisión Dominio Inmueb.c/Renta Vital. Valuación Fiscal o V.I.R. (Ver Nota 2) Reserva de Usufructo *** $ Reconocimiento de Usufructo *** $ Reconocimiento de Servidumbre *** $ Afectación a Bien de Familia *** *** 501 Desafectación de Bien de Familia *** $ Afectación Ley *** $60 + $20 por c/parcela 503 Boleto de Compraventa Ley *** $ Transf. o Cesión de Boleto Cvta.Ley *** $ Rescisión/Resolución Boleto Cvta.L *** $ Desafectación Ley *** $ Afectación a Prehorizontalidad. Ley *** $60 + $20 por c/u.f. 508 Boleto de Compraventa Ley *** $ Cesión de Boleto Compraventa Ley *** $ Rescisión/Resolución Boleto Cvta.L *** $ Desafectación de Prehorizont. Ley *** $ Reglamento Coprop.y Administ.Ley *** $60 + $20 por c/u.f. Nota: La Tasa indicada corresponde al Reglamento de Copropiedad; si además, hay adjudicación de U.F., usar también el Código 705 por la Adjudicación. Además, si el Reglamento se refiere a afectaciones a nuevas formas de dominio (Clubes de Campo, Barrios Cerrados u otros), deberá abonarse una Sobretasa de $ Modif.Reglam.Coprop.y Administ.Ley *** $60 + $20 por c/u.f. (Ver NOTA) Nota: La Tasa indicada corresponde a la Modificación del Reglamento de Copropiedad con Valuación Fiscal. Si además, hay adjudicación de U.F., usar también el Código 705 por la Adjudicación. Si la modificación implica creación de nuevas Unidades Funcionales, además deberá abonarse la Tasa del 2%o sobre la Valuación Fiscal o V.I.R de cada una de ellas. Cuando dicha modificación tenga por objeto dar por construidas las U.F., la Tasa será únicamente de $60.
4 514 Desafectación de Prop.Horizontal Ley *** $ Obra Nueva *** $ Reserva de Derecho a sobreelevar *** $ Renuncia Reserva Derecho a Sobreelevar *** $ Modific.Reglam.P.H.Ley (Sin Val.Fisc) *** $ Constitución de Condominio Valor Asig., Val.Fiscal o V.I.R. 2 por c/inmueble 600 Aporte de Capital. Inmueble. Valor aporte, Val. Fiscal ó V.I.R. (Ver Nota 2) Desistimiento de Constitución de sociedades *** $ Escisión de Sociedades (Registrable) Valor asig., Val. Fiscal ó V.I.R. (Ver Nota 2) Cambio de Denominación Soc. (Registrable) *** $ Transformación de Sociedades. (Registrable) *** $ Fusión de Sociedades (Registrable) Valor, Val. Fiscal ó V.I.R. (Ver Nota 2) Adjudicación por Disolución de Sociedad. V.F., V.I.R. ó Valor de Adjudic. (Ver Nota 2) Fusión decooperativas. Art.83.Ley Valor, Val. Fiscal ó V.I.R. (Ver Nota 2) Fusión de Asociac.Mutuales. Art.30.L Valor, Val. Fiscal ó V.I.R. (Ver Nota 2) Cesión de Ac. y Dchos.Hered. c/ Inmueble *** $ 60 Nota: La Tasa indicada corresponde a la Inscripción de la Cesión en el Registro de Anotaciones Personales. Cuando se inscriba la Cesión conjuntamente con la D.H., deberá tributarse la Tasa del 2 por Consolidación de Dominio, utilizando el Código Anotación Marginal *** $ Complementaria (Aclarat-Rectificat.Registrab) *** $ Acta Requerimiento.Regul.Domin.L *** *** 704 Arrendamientos Rurales *** $ Adjudicac.Inmueb.por División de Condom. V.F., V.I.R. ó Valor de Adjudic. 2 por c/inmueble 706 Protolización de Planos *** $ Inscripción Declarat.Hered.o Test.por Protoc. *** $60 por Inm.y por caus. 708 Segundo o ulterior Testimonio (Registrable) *** $ Adjudicación de Inmueb.por Disol.Soc.Cony. V.F., V.I.R. ó Valor de Adjudic Solicitud Prórroga de Inscrip.Provisional *** $ Retracto y Tracto 1/2 suma Val. Fiscal ó V.I.R Subasta Judicial (Protocolización de) Precio, Val. Fiscal ó V.I.R (Ver Nota 2) Tracto Abreviado *** $60 por Inm.y por caus. 714 Ley Artículo 2 *** *** 715 Ley *** *** 717 Rectificación de Asiento *** $ Reconocimiento de Embargo *** $ Anotac.1er.Test.para parte que no se expid. *** $ Cesión de Acc. y Dchos.Heredit.sin Inmueble *** $ 60
5 Nota: La Tasa indicada corresponde a la Inscripción de la Cesión en el Registro de Anotaciones Personales. Cuando se inscriba la Cesión conjuntamente con la D.H., si hay inmuebles involucrados, deberá tributarse la Tasa del 2%o por Consolidación de Dominio, utilizando el Código Cesión Acciones y Derechos Ley *** $ Retrocesión Cesión de Acciones y Dchos.Heredit. *** $ Realización de Bienes en Quiebra.L Precio, Val.Fiscal o V.I.R. (Ver Nota 2) Error en el Objeto (Aclaratoria) *** $ Acta de Consolidación Regul.Dom.L *** *** 726 Acta complementaria a los Cód.703 y 725 *** *** 727 Consolidación de dominio Art. 247 C.F. Precio, V.F. ó V.I.R. actual (pte.indivisa) Protocolización Sentencia de Usucapión Val. Fiscal o V.I.R. 2 Tasa Registral: Nota 1: En todos los casos, toda anotación en el Registro tiene una Tasa Mínima de $60; si en el acto a anotarse están involucrados más de un inmueble, la Tasa mínima de $60 rige por cada inmueble. Nota 2: Cuando del instrumento del acto a inscribirse, resulte la existencia de una cesión documentada (sea o no objeto de registración) el valor de ésta se tomará como base de cálculo para la liquidación de la Tasa, siempre que resulte mayor que el Precio, Valuación Fiscal o V.I.R. del inmueble objeto de la inscripción. Cuando se tranfiera un inmueble y se ceda una acción inescindible de éste, se tomará la sumatoria del valor de ambos actos. Nota 3: Los $ ó $ indicados son de precio, monto, Valuación Fiscal ó V.I.R. actuales. EXENCIONES: La DTR 4/95 ha establecido que las exenciones de Tasas Registrales deben estar expresamente contempladas en el texto de la Ley que rige la operación. PLANES DE VIVIENDA SOCIAL: - ONABE (Organismo Nacional de Administración de Bienes del Estado) - No Exento. - Escribanía General de Gobierno - Exento por Ley y Cláusula 11º del Convenio. - Regularización Dominial. Ley y Vivienda Social - Exento por Ley Art BANCO PROVINCIA: No Exento. (No surge exención expresa del Dec-Ley 9434/79. Art. 4º)
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