Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=IX%20R%2017/88
Timestamp: 2020-03-28 10:00:07+00:00

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BFH, 13.10.1992 - IX R 17/88 - dejure.org
https://dejure.org/1992,4057
BFH, 13.10.1992 - IX R 17/88 (https://dejure.org/1992,4057)
BFH, Entscheidung vom 13.10.1992 - IX R 17/88 (https://dejure.org/1992,4057)
BFH, Entscheidung vom 13. Januar 1992 - IX R 17/88 (https://dejure.org/1992,4057)
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Einkommensteuer; Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
a) Nicht entscheidend ist, wer rechtlicher oder wirtschaftlicher Eigentümer des Mietobjekts ist (vgl. BFH-Urteil vom 13. Oktober 1992 IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227); maßgebend ist vielmehr, wer als Inhaber (Eigentümer, sonstiger Nutzungsberechtigter, tatsächlich Nutzender) über das mit der Erwerbsgrundlage verbundene Nutzungsverhältnis selbst oder durch einen gesetzlichen Vertreter wirtschaftlich verfügen kann.
Für die Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist es allerdings nicht maßgebend, wem das zur Leistungserbringung verwendete Wirtschaftsgut zuzurechnen ist respektive, ob der Steuerpflichtige rechtlicher oder wirtschaftlicher Eigentümer des Mietobjektes ist (vgl. Urteile des BFH vom 26. Oktober 1971 VIII R 137/70, BFHE 104, 67, BStBl II 1972, 215; vom 13. Oktober 1992 IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… Schmidt/Drenseck, Einkommensteuergesetz, 29. Aufl., § 21 Anm.4;… Fischer in Hübschmann/Hepp/Spitaler § 39 Rz. 9).
Für die steuerliche Zurechnung der aus dem Objekt U. erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (VuV) ist es daher nicht maßgebend, ob ihnen das zur Leistungserbringung verwendete Wirtschaftsgut auch als wirtschaftliches Eigentum zuzurechnen ist (vgl. Urteile des BFH vom 26. Oktober 1971 VIII R 137/70, BFHE 104, 67, BStBl II 1972, 215; vom 13. Oktober 1992 IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227).
Nicht maßgebend ist, ob der Steuerpflichtige rechtlicher oder wirtschaftlicher Eigentümer des Mietobjektes ist (BFH-Urteil vom 13. Oktober 1992 IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227) und wem letztlich das wirtschaftliche Ergebnis der Vermietung zugute kommt (BFH-Urteile vom 3. Dezember 1991 IX R 155/89, BFHE 166, 460, BStBl II 1992, 459; vom 27. Januar 1993 IX R 269/87, BFHE 170, 383, BStBl II 1994, 615).
Für die Vermietereigenschaft ist nicht entscheidend, wer rechtlicher oder wirtschaftlicher Eigentümer des Mietobjekts ist (vgl. BFH-Urteil vom 13. Oktober 1992 IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227).
Er muß Träger der Rechte und Pflichten aus einem Mietvertrag sein (vgl. BFH-Urteil vom 13.10.1992 IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227, m.w.N.).
Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506; 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043;… 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).
Nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung ist vielmehr maßgebend, wer den Tatbestand der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verwirklicht (BFH-Urteile vom 13.05.1980 VIII R 63/79, BStBl II 1981, 295; vom 13.10.1992 IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227; und vom 14.11.2007 IX R 51/06; ZMR 2008, 982).
Für die Verwirklichung des Tatbestandes des § 21 Abs. 1 EStG ist vielmehr maßgeblich, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, eines der in § 21 Abs. 1 EStG genannten Wirtschaftsgüter einem anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 13.1o.1992 IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227).
Denn entscheidend für die Zurechnung von Einkünften aus der Vermietung und Verpachtung von Gegenständen ist, wem die Vermietungsleistung zuzurechnen ist (BFH-Urteil vom 13. Oktober 1992 - IX R 17/88 -, BFH/NV 1993, 227 m.w.N.) .
FG Münster, 17.09.1997 - 13 K 3067/94

References: § 21
 § 39
 § 21
 § 21
 § 21
 § 21