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Timestamp: 2019-11-14 04:13:55+00:00

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Baugebiete - Normen und Richtlinien, Begriffs-Erläuterungen
Die für die Bebauung vorgesehenen Flächen (=Bauflächen) können nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung als Baugebiete dargestellt werden, und zwar nach § 1 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO vom 23. Januar 1990) mit Bezug auf die Erläuterungen in den einzelnen §§ der BauNVO als:
- Kleinsiedlungsgebiete (WS) nach § 2,
- reine Wohngebiete (WR) nach § 3,
- allgemeine Wohngebiete (WA) nach § 4,
- besondere Wohngebiete (WB) nach § 4a,
- Dorfgebiete (MD) nach § 5,
- Mischgebiete (MI) nach § 6,
- Kerngebiete (MK) nach § 7,
- Gewerbegebiete (GE) nach § 8,
- Industriegebiete (GI) nach § 9,
- Sondergebiete (SO) nach §§ 10 und 11.
Durch die Festsetzung werden die Vorschriften in den betreffenden §§ der BauNVO Bestandteil des Bebauungsplans. Für die in den §§ 4 bis 9 bezeichneten Baugebiete können im Bebauungsplan weitere Festsetzungen getroffen werden, so nach Art:
der zulässigen Nutzung, beispielsweise bei allgemeinen Wohngebieten (WA) auch der Zulassung von Anlagen für kulturelle und sportliche Zwecke,
der Betriebe und Anlagen und zu deren besonderen Eigenschaften und Bedürfnissen, z. B. mit der Aussage, dass bei besonderen Wohngebieten (WB) oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind.
Im Bebauungsplan kann auch bestimmt werden, dass für bestimmte Baugebiete Nutzungsarten allgemein zulässig oder nicht zulässig sind oder nur ausnahmsweise zugelassen werden, wenn besondere städtebauliche Gründe vorliegen und dies rechtfertigen. Es ist jedoch zu sichern, dass die allgemeine Zweckbestimmung eines Baugebiets gewahrt bleibt.
Normen und Richtlinien zu Baugebiete
Voruntersuchung - Geotechnische Untersuchungen
DIN 4020 [2003-09]Voruntersuchungen dienen der Entscheidung, ob ein geplantes Bauwerk im Hinblick auf die Baugrundverhältnisse überhaupt errichtet werden kann und wenn ja, welche besonderen Anforder...
Technische Gestaltung - Entwässerungssysteme außerhalb von Gebäuden; Planun...
DIN EN 752 [2017-07]8.3.1 Voruntersuchungen Voruntersuchungen sollten durchgeführt werden, um die Beurteilung der Trassenführung und möglicher Bauvarianten zu ermöglichen. Diese Untersuchungen sollt...
Begriffs-Erläuterungen zu Baugebiete
Abbruch- bzw. Rückbaugebot
Die Gemeinde kann mit Bezug auf § 179 Baugesetzbuch (BauGB) einen Eigentümer verpflichten zu dulden, dass einebauliche Anlage im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ganz oder teilweise beseitigt w ...
Nebenanlagen dienen dem Nutzungszweck eines im Baugebiet liegenden Grundstücks und widersprechen nicht der Eigenart. Sie sind in § 14 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) erwähnt und in den vorangegang ...
Industriegebiete dienen - wie in § 9 der Baunutzungsverordnung (BauNVO vom 23. Januar 1990) angeführt - ausschließlich der Unterbringung von Gewerbebetrieben, und zwar vorwiegend solcher Betriebe, di ...
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Verwandte Suchbegriffe zu Baugebiete
Bauprogramm, Industriegebiete, Nebenanlagen, Abbruch- bzw. Rückbaugebot

References: § 1
 § 2
 § 3
 § 4
 § 4
 § 5
 § 6
 § 7
 § 8
 § 9
 § 179
 § 14
 § 9