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Timestamp: 2018-03-18 00:24:14+00:00

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certificado de eficiencia energética en málaga | Obtenga su Certificado Energético en Málaga y Provincia
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TODOS LOS EDIFICIOS PASARÁN UN CONTROL DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
El Gobierno aprobará en próximas fechas el Real Decreto de Certificación Energética de Edificios Existentes, una norma que velará por que los edificios se adecuen a unos mínimos relacionados con el ahorro energético. Esta medida supone una gran oportunidad para el sector de la construcción, que encontrará cierta vía de escape para desatascar su situación.
Para la arquitecta y directora de http://www.inarquia.es, Fuensanta Carmona, “era evidente que el tradicional modelo de negocio sobre el que se asentaba el sector no era sostenible, en muchos sentidos. Era cuestión de tiempo que colapsara”. De ahí que piense que este compromiso con el ahorro energético puede suponer una oportunidad para el sector y sus profesionales, que tienen el reto de “reconvertir todo un modelo”.
El Real Decreto de Certificación Energética de Edificios Existentes será “un punto de inflexión para el sector inmobiliario español y, concretamente, para sus profesionales”, al necesitarse una certificación energética para la compra-venta o alquiler de viviendas.
“Los técnicos certificadores van a tener mucho trabajo. De hecho, se necesitan profesionales competentes en la materia. La formación es estratégica y puede ser la llave para la necesaria reconversión profesional de muchos trabajadores que, con la explosión de la burbuja inmobiliaria, se han visto abocados a un futuro bastante incierto”, explica esta experta.
Málaga, Alameda, Alcaucín, Alfarnate, Alfarnatejo, Algarrobo, Algatocín, Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Almáchar, Almargen, Almogía, Álora, Alozaina, Alpandeire, Antequera, Árchez, Archidona, Ardales, Arenas, Arriate, Atajate, Benadalid, Benahavís, Benalauría, Benalmádena, Benamargosa, Benamocarra, Benaoján, Benarrabá, Borge (El), Burgo (El), Campillos, Canillas de Aceituno, Canillas de Albaida, Cañete la Real, Carratraca, Cartajima, Cártama, Casabermeja, Casarabonela, Casares, Coín, Colmenar, Comares, Cómpeta, Cortes de la Frontera, Cuevas Bajas, Cuevas de San Marcos, Cuevas del Becerro, Cútar, Estepona, Faraján, Frigiliana, Fuengirola, Fuente de Piedra, Gaucín, Genalguacil, Guaro, Humilladero, Igualeja, Istán, Iznate, Jimera de Líbar, Jubrique, Júzcar, Macharaviaya, Málaga, Manilva, Marbella, Mijas, Moclinejo, Mollina, Monda, Montejaque, Nerja, Ojén, Parauta, Periana, Pizarra, Pujerra, Rincón de la Victoria, Riogordo, Ronda, Salares, Sayalonga, Sedella, Sierra de Yeguas, Teba, Tolox, Torre del Mar, Torremolinos, Torrox, Totalán, Valle de Abdalajís, Vélez-Málaga, Villanueva de Algaidas, Villanueva de la Concepción, Villanueva de Tapia, Villanueva del Rosario, Villanueva del Trabuco, Viñuela, Yunquera.
¿SE ESTÁN CREANDO DEMASIADAS EXPECTATIVAS CON LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS?
Todavía no se ha aprobado el Real Decreto de Certificación Energética en Edificios, pero las expectativas son muy altas y sobre todo para los colectivos que tendremos la potestad de llevar a cabo este nuevo trabajo.
Pero…¿Se están creando demasiadas expectativas?
La siguiente noticia, del Periódico Mediterráneo, nos da una pista:
‘Overbooking’ en Castellón para ser inspector energético de edificios
LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN VEN UNA SALIDA PARA UN SECTOR ESTANCADO. POR LOS CURSOS HAN PASADO 100 PERSONAS Y EN LA FUE-UJI ULTIMAN LA 6ª EDICIÓN
Hasta lista de espera. Los cursos para obtener la capacitación para ser inspector de certificación energética de edificios existentes han registrado en la provincia de Castellón un auténtico overbooking, dado el alto nivel de paro entre técnicos de la construcción que ven una oportunidad para su reinserción laboral.
¿Por qué este boom? El Gobierno prepara una nueva normativa, que debía entrar en vigor en enero, pero al final se ha pospuesto, con toda probabilidad, a abril. En base a esta, desde su aprobación, las nuevas operaciones de alquiler o venta de pisos o locales deberán tener un certificado energético del inmueble, a modo de sello informativo, una escala como la de los electrodomésticos.
Todo un campo de posibilidades. De ahí que hasta ahora, en tan solo un mes, en la provincia, más de un centenar de aparejadores, arquitectos e ingenieros industriales han participado en la formación, impartida desde principios de febrero, desde la FUE-UJI –que ya prepara su quinta edición, para marzo, e incluso una sexta– y los colegios de los profesionales que pueden optar a esta capacitación.
“Tenemos un límite de 20 personas por grupo, pero al quedarse siempre alumnos en espera, vamos organizando más. Es una vía de salida laboral, y además bastante inminente”, explica el responsable de Formación de la FUE-UJI, Lucas Pérez. “Nos vienen profesionales de toda la Comunitat. De la provincia de Castellón (Burriana, Vila-real, Benicàssim…), pero también de Valencia”. En cuanto al perfil, la edad oscila de los 25 a los 50 años, muchos de ellos autónomos. Desde el colegio de ingenieros técnicos resaltaron que la demanda aún podría ser mayor, “pero el coste del curso no todos pueden permitírselo”.
MÁS EMPLEO // La gerente del Colegio de Aparejadores, Mª Luisa Pobo, agregó que el propietario que encargue esta certificación energética de la vivienda, “recibe también unas recomendaciones para ahorrar más energía, ya sea de aislamiento de ventanas, fachada, etc”. En este sentido, aunque no será obligatorio, se abre el abanico de empleo a electricistas, fontaneros, si el dueño está interesado en ofertar su piso con una etiqueta mejor que lo diferencie del resto. “Será un factor más a la hora de elegir”, apunta Pobo. H
MÁLAGA, PRIMER AYUNTAMIENTO EN INCORPORAR A LA FLOTA MUNICIPAL 20 COCHES 100% ELÉCTRICOS
Málaga da un paso definitivo decidido en favor de las nuevas tecnologías de movilidad sostenible. El Ayuntamiento de la capital será el primero en incorporar una flota completa de coches 100% eléctricos, sin ningún tipo de emisión contaminante. Estará compuesta por un total de 20 unidades, que se distribuirán entre una decena de áreas municipales y distritos. El parque móvil no se incrementa, sino que otros tantos turismos tradicionales, de gasolina y gasóleo, se darán de baja.
El consejo rector de la Agencia Municipal de la Energía aprobó en febrero el pliego para la contratación mediante renting de estos automóviles, en el marco del proyecto ‘ZeM2All’, en colaboración con el Gobierno japonés y multinacionales como Mitsubishi y Movistar. Los vehículos serán utilizados por el personal del Ayuntamiento, sus organismos y empresas, para los desplazamientos necesarios por razones de trabajo.
El equipo técnico del proyecto ha realizado un análisis de la flota local y ha recomendado la distribución del uso que sería la siguiente: miembros de la Corporación Municipal (3 unidades); Policía Local (3); Centro de Informática (CEMI, 3); Agencia Municipal de la Energía; Servicios Operativos; Gerencia Municipal de Urbanismo; Movilidad; Onda Azul; Parques y Jardines y distritos: Carretera de Cádiz; Este; Bailén Miraflores; Cruz de Humilladero y Campanillas, con una unidad en cada caso.
Los vehículos estarán adaptados al protocolo ‘CHAdeMO’ para poder recargar en las nueve estaciones de recarga rápida que se están instalando para el proyecto en las localidades de Málaga (en los aparcamientos municipales), así como Fuengirola y Marbella. En estas ‘electrolineras’ se podrán recargar las baterías hasta un 80% en media hora, y a un precio muy competitivo frente a los combustibles fósiles.
Los vehículos estarán además adaptados para cumplir con otros requerimientos del proyecto ‘ZeM2All’, de forma que puedan suministrar información (tanto los propios vehículos automáticamente como sus usuarios) a los sistemas integrados de gestión de recarga, de aparcamientos, energética y de movilidad, que están siendo desplegados para la ejecución del proyecto. Para ello deberán contar con una «unidad de a bordo» (OBU – OnBoardUnit) específicamente desarrollada para el proyecto y para turismos del modelo i-Miev de Mitsubishi.
Puntos de recarga privados
Paralelamente, el Ayuntamiento ha comenzado el despliegue de los veinte puntos de recarga estándar en las ubicaciones en las que se prevé que los vehículos permanezcan estacionados cuando no estén en servicio. Estas instalaciones de carga estándar permitirán llenar las baterías de energía en unas ocho horas, para una autonomía aproximada de 120 kilómetros en ciudad.
¿Qué es ‘ZeM2All’?
El 25 de mayo de 2012, la ciudad de Málaga fue el escenario del lanzamiento del proyecto internacional ‘Zem2All’ («Zero Emissions Mobility to All», en español: «Mobilidad con cero emisiones para todos»). El programa dura cuatro y cuenta con un presupuesto de 60 millones de euros, que servirá de base para llevar a cabo en la capital costasoleña de un proyecto piloto a gran escala de introducción de la movilidad eléctrica. De esta forma, Málaga será el escenario de las primeras pruebas experimentales para la normalización del uso de coche eléctrico en la vida de la ciudad, cuyas conclusiones marcarán el futuro de la implantación de esta tecnología a gran escala. La ciudad ha sido elegida para ser la sede del proyecto por ser pionera en el desarrollo del concepto de «ciudad inteligente» (‘Smart City’) en la gestión de la energía.
Los edificios deberán llevar una etiqueta que señale su gasto energético similar al de los electrodomésticos.
La ley obliga desde 2007 a que las viviendas nuevas lleven una etiqueta, similar a la de los electrodomésticos, que informa de su consumo energético. En breve, este certificado se aplicará también a los pisos usados. Los propietarios deberán certificar sus inmuebles para ofrecer a compradores y arrendatarios esta información. Los beneficios ambientales, sociales y económicos justifican la medida, aplicada desde hace años en otros países de la Unión Europea. Este artículo explica en qué consiste la etiqueta energética para viviendas usadas, cómo afecta a los consumidores y sus ventajas y desafíos.
La cantidad de viviendas que deberán certificarse se estima en medio millón anual.
Respecto al alquiler, no hay estadísticas estatales, pero se estima que se firman unos 40.000 contratos anuales. No obstante, el número de certificados emitidos al año será menor, matiza el experto de la ACA, porque “el certificado energético tiene una validez de diez años y durante ese tiempo una misma propiedad o edificio es probable que sufra varios contratos de arrendamiento y compraventas”.
LA ‘ETIQUETA ENERGÉTICA’ CREA UN CISMA ENTRE LAS PROFESIONES
En este documento, que espera el dictamen de este órgano consultivo para ser presentado y aprobado en el Consejo de Ministros, hay dos novedades significativas: la fecha a partir de la cual será exigible la ‘etiqueta energética’, que ha sido actualizada a 1 de junio de 2013; y la definición de las titulaciones habilitantes para emitir y firmar estos certificados, quedando reducida a los arquitectos e ingenieros, tanto superiores como técnicos.
El segundo borrador incluía en técnicos autorizados a los que tuvieran la titulación académica habilitante.
Si el segundo borrador incluía dentro de los técnicos autorizados a aquellos que tuvieran la titulación académica y profesional habilitante para realizar la certificación energética, “esta definición ahora ha desaparecido, y sólo podrán realizar y firmar los certificados las titulaciones incluidas en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), esto es, arquitectos, aparejadores e ingenieros, tanto superiores como técnicos”, explica Inés García, de la empresa Certicalia.
Según García, “el texto anterior quedaba muy abierto y llevaba a confusiones al no definir a qué tipo de titulación se refería con ‘habilitante para la certificación energética'”. “Nos preocupaba la idea de que profesionales de otras ramas pudiesen lanzarse a hacer certificados sin conocimientos previos de construcción ni de instalaciones”, añade. Es por ello que el nuevo texto diferencia también entre dos tipos de profesionales: técnico competente y técnico auxiliar.
Pero este tercer borrador ha levantado ampollas en el sector de la eficiencia energética. Sergio Muñoz, vicepresidente de la Asociación Española para la Calidad en la Edificación (Asece), reconoce que han puesto un recurso en el Consejo de Estado. “El certificado energético no consiste en desarrollar un proyecto o una obra, sino en realizar una valoración de la eficiencia energética del inmueble, sin hacer ningún tipo de actuación física en el mismo”, argumenta. Y añade: “La legislación española ya recoge en reales decretos títulos académicos de FP superior que habilitan para la realización de las certificaciones energéticas”.
Asece: Industria ha cedido a las presiones de los arquitectos -80 alegaciones-
Muñoz cree que el Ministerio de Industria ha cedido a las presiones de los arquitectos, que realizaron 80 alegaciones al segundo borrador. Sin embargo, en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid dicen que no han tenido acceso al nuevo texto, “aunque ya en el primer borrador, que data de hace cinco años, se hacía referencia a las titulaciones incluidas en la LOE”, reconoce Javier Méndez, director del Gabinete Técnico del Colegio.
Para Eduardo Perero, vicepresidente de la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA), “una formación específica es conveniente porque los arquitectos entienden de estructuras y envolventes, y los ingenieros de instalaciones, pero no tanto a la inversa”. “Por esta razón”, continúa, “físicos, matemáticos, e incluso algunas titulaciones de FP, etc. deberían tener la base para optar a una formación complementaria que les dote de la capacidad necesaria para generar un certificado”. “No obstante, lo que más nos preocupa es cómo se va a vigilar la calidad de los certificados por parte de la Administración. Un título, el que sea, no asegura nada, pero un control de calidad sí ayuda en este sentido”, concluye Perero.
Por su parte, en la Asociación Española de Gestión Inmobiliaria (Aegi) están preparando una formación específica hacia los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria que puedan realizar los certificados de eficiencia energética. “Y para ello, no dudaremos en requerir la titulación de arquitectos o ingenieros técnicos o superiores”, aseguran.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: ¿CUÁNDO SERÁ REQUISITO DE LEY PARA VENDER O ALQUILAR TU CASA?
Hace aproximadamente un año, el Ministerio de Industria presentaba un borrador de Real Decreto sobre la eficiencia energética en la vivienda. En el mismo se explica que, por ley, todo inmueble construido antes del 2007 deberá pasar una inspección técnica por personal cualificado con el fin de obtener un certificado energético. Este proyecto viene promovido por una normativa europea que tiene como objeto la eficiencia energética.
La fecha inicial prevista de entrada en vigor del Real Decreto era el pasado 1 de enero. Después, el Ministerio indicó que la nueva fecha se esperaba que fuera para el mes de abril, pero las últimas noticias que circulan en la Red indican que puede demorarse hasta junio.
Este retraso, de prolongarse mucho más, podría hacer que España se enfrentase a una sanción por parte de la Unión Europea. En cualquier caso, el proceso de certificación energética sigue siendo voluntario para todos aquellos particulares que estén pensando en alquilar o vender su casa. Sin embargo, desde ERAINTEK se recomienda a todos los propietarios que no pierdan de vista este Real Decreto, ya que deberán obtenerlo durante los dos meses de adaptación previos a la fecha exigible.
La certificación energética de una vivienda será obligatoria para que ésta pueda ser vendida o alquilada. Los propietarios de dichas viviendas pueden contactar con auditores técnicos energéticos como ERAINTEK para que estudien su caso. Como dice el refrán, “más vale prevenir que curar”.
Desde Certific, recomendamos a todos los propietarios malagueños que vayan a vender o alquilar su vivienda en los próximos meses tengan en previsión la inminente publicación del Real Decreto de Certificación Energética de Edificios Existentes y del cómo les va afectar. Pueden contactar con nosotros para recabar información.

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