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⭐ÍNDICE RAZONES PARA UNA GUÍA DE RESPONSABILIDAD CIVIL ABREVIATURAS... 35
ÍNDICE RAZONES PARA UNA GUÍA DE RESPONSABILIDAD CIVIL ABREVIATURAS... 35
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José Miguel Rico Valenzuela
1 ÍNDICE RAZONES PARA UNA GUÍA DE RESPONSABILIDAD CIVIL ABREVIATURAS Responsabilidad civil contractual a. Por daños Cuándo puede hablarse de la existencia de la responsabilidad civil contractual? Y en qué se diferencia la responsabilidad contractual de la extracontractual? Cómo diferenciar la responsabilidad contractual y la extracontractual en el ámbito del derecho comunitario? Qué dos tipos o formas de reparación del daño reconoce la doctrina? Puede dividirse la responsabilidad civil atendiendo a si ha existido culpa o no? Qué consecuencias probatorias lleva ello consigo? Regulación legal de la indemnización de daños y perjuicios por mora Es oponible al tercero perjudicado por una aseguradora la cláusula limitativa de la franquicia por daños fijada en la póliza de seguro de RC? Qué se exige para que se entienda que la póliza de seguro incluye la responsabilidad civil contractual por daños? LA LEY 92 9. Cuáles son los requisitos que se exigen para la viabilidad de una acción de responsabilidad civil por culpa contractual? Cómo se configura la existencia del nexo causal en esta responsabilidad civil? b. Por incumplimiento de contrato Qué requisitos se exigen en la acción de resarcimiento por incumplimiento contractual? Cuál es el plazo de prescripción de la acción de resarcimiento por incumplimiento contractual? c. En contrato de seguro Puede exigir un asegurado a su aseguradora, en virtud de un seguro de responsabilidad civil, los daños que le cause un tercero? Es aplicable el art. 76 de la Ley de contrato de seguro, por el que el perjudicado siempre tiene acción directa contra la aseguradora sin perjuicio del derecho de repetición de esta frente al asegurado, a todos los seguros de RC? Son válidas las cláusulas de delimitación temporal por las que se exige que la reclamación de RC se haga en un plazo concreto? En el contrato de seguro de RC Puede venir la obligación del asegurador de indemnizar tanto en los casos de responsabilidad contractual como extracontractual? Qué excepciones existen ante la máxima de que para la prosperabilidad de la acción directa del tercer perjudicado contra el asegurador, es imprescindible que, de haberse ejercitado por el asegurado contra su asegurador, también hubiera prosperado? Qué mecanismos de defensa puede oponer la aseguradora frente al perjudicado en el ejercicio de la acción directa del art. 76 LCS? Qué excepciones puede oponer la aseguradora frente al perjudicado en el ejercicio de la acción directa del art. 76 LCS? LA LEY3 20. Qué excepciones son inoponibles por el asegurador al perjudicado? Puede el asegurador, frente al ejercicio por el tercer perjudicado de la acción directa, oponer que el derecho del demandante está fuera de la cobertura en base a una cláusula delimitadora del riesgo asegurado o en base a una cláusula limitativa del derecho del asegurado? Qué diferencia existe entre la cobertura en la póliza de la defensa jurídica y la asistencia jurídica? Existe libertad de elección? Distinción entre la cobertura de defensa jurídica y seguro de asistencia jurídica mediante una póliza distinta e independiente d. Derivada de compraventa Cómo configurar la distinción entre responsabilidad contractual y extracontractual como fundamento para la responsabilidad por daños en la cosa vendida? Qué acciones civiles tiene el comprador frente al vendedor en el caso de compraventa de inmuebles? Cuál es la reclamación que se hace en el caso de acciones con objetivo de saneamiento por vicios ocultos en la compraventa? Qué debe concurrir en el vendedor para que deba responder en el ejercicio de la acción redhibitoria? e. Llevada a cabo con dolo Se debe responder por una aseguradora cuando la conducta del asegurado ha sido realizada con dolo en su incumplimiento? Y con dolo eventual? Es asegurable una actuación o incumplimiento doloso? (por ejemplo, en el ámbito de la circulación) Se puede incluir en el ámbito de cobertura? Y si nada se dice? f. De abogado Cuándo puede hablarse de que existe responsabilidad profesional del abogado de la que se deriva la obligación de indemnizar? LA LEY 114 30. Es indemnizable, en los casos de responsabilidad profesional del abogado, el daño moral además del patrimonial? Existe responsabilidad civil profesional del abogado por error en el procedimiento seguido? En el caso de que exista responsabilidad civil profesional del abogado Cuál sería el ámbito resarcitorio de la responsabilidad? La suma que reclamaba el cliente? Siempre se aplica este criterio o podría darse el caso de que se le reconociera al cliente la misma suma que él reclamaba si se apreciara la existencia de responsabilidad civil profesional en la actuación del abogado? Existe responsabilidad profesional del abogado porque en un procedimiento penal en acción dirigida contra una persona se le absuelva por entenderse que la responsabilidad era de otro? g. De administrador societario Puede extenderse la responsabilidad civil contractual de la sociedad al administrador en los casos de defectuosa prestación de un servicio contratado a una sociedad? Cuál es el plazo de prescripción de la acción de responsabilidad civil de administradores societarios? Desde cuándo se computa el plazo de cuatro años? Son acumulables ante el juzgado de lo mercantil la acción de reclamación de cantidad frente a una entidad mercantil y la acción de responsabilidad de los administradores por las deudas de la entidad mercantil? Partiendo del régimen de la responsabilidad solidaria de los miembros de un consejo de administración Deben probar los demandados su diligencia debida para exonerarse de responsabilidad? Para que un administrador se exculpe de responsabilidad es necesario una expresa 12 LA LEY5 declaración de voluntad en tal sentido o bastaba para ello con el simple voto negativo o en contra del acuerdo adoptado?, podía constituir la ausencia una exoneración de responsabilidad? y, en caso afirmativo, cualquier ausencia, sólo la ausencia debidamente justificada o aquella que se acompaña posteriormente de la conducta positiva de salvar el voto? Presupuestos para las acciones de responsabilidad contra los administradores de la sociedad La acción social de responsabilidad Ejercicio de la acción por los accionistas Ejercicio de la acción por los acreedores sociales Acción individual de responsabilidad Existen límites a la responsabilidad civil de los administradores por situaciones puntuales? Responsabilidad civil extracontractual a. Por daños Cuándo puede hablarse de la existencia de la responsabilidad civil extracontractual aun dentro de una relación contractual? Requisitos para exigir responsabilidad extracontractual con causación de daños y cuándo puede incluirse en el ámbito de la responsabilidad contractual la existencia del daño Se aplica la responsabilidad contractual o extracontractual para daños en la cosa vendida? Elementos a tener en cuenta ante el acaecimiento de un evento dañoso que es achacado haberse cometido por culpa de un agente Debe conocer la jurisdicción civil de la responsabilidad civil dimanante de culpa extracontractual del empresario por muerte o lesiones del trabajador sufridas mientras desempeñaba su trabajo? En el caso de que exista una concurrencia de culpas entre causante del daño y perjudica- LA LEY 136 do, pero que, además, resulta afectado un tercero Existe también la moderación de la responsabilidad? Hasta dónde la expresión «cosas» para referirse a las que caigan de un edificio según el art CC para generar responsabilidad al titular del inmueble desde el que caigan? Y con respecto al lugar de donde caigan, se exige que sean edificios residenciales o se admiten también las responsabilidades del art CC si caen de los no residenciales? Quién es el responsable de los daños provocados del art CC en terceros? Es posible la existencia de una pluralidad de personas responsables, en virtud de diversos títulos o condiciones? En este caso, la eventual responsabilidad de uno excluye, o puede excluir, la responsabilidad de los demás? Existen mecanismos de solidaridad y, en su caso, tienen un fundamento legal o jurisprudencial? Cómo se valora a efectos indemnizatorios la concurrencia de culpas? En el caso de que la aseguradora ejercite la acción subrogatoria frente al asegurado causante del daño Debe probar la culpa de este también o solo por el mero pago le legitima para poder cobrar por la repetición? b. Por culpa Presupuestos de la responsabilidad extracontractual Se exige la existencia de culpa en la responsabilidad extracontractual? Imprevisibilidad como factor de la responsabilidad extracontractual? Hace falta la injusticia del acto? Qué es lo que se exige para derivar la responsabilidad? Distribución de la carga de la prueba en la responsabilidad extracontractual por culpa Es la creación de un riesgo suficiente para decretar la responsabilidad? LA LEY7 c. Por caída Responsabilidades por caídas en espacios públicos Estatuto de responsabilidad por caídas en establecimientos comerciales Cuál es el criterio a seguir en el caso de caídas o resbalones? No puede exigirse en caídas de personas en restaurantes, edificios o establecimientos comerciales la absoluta inversión de la carga de la prueba d. Médica Si en la póliza de seguro de responsabilidad profesional se introduce una limitación por la que quedaba excluida la cobertura por infracciones de la lex artis, pero no está firmada expresamente por el asegurado Puede oponerse por la aseguradora esta cláusula? Opera la teoría del «daño desproporcionado» como una especie de presunción de responsabilidad médica? Cabría la prueba en contrario ante el «daño desproporcionado»? Existe responsabilidad objetiva del centro sanitario ante la causación de un daño a un paciente? Cuáles son las diferentes exigencias en materia de prueba en la medicina curativa y la voluntaria? Es responsabilidad contractual o extracontractual? Requisitos de la información del paciente y el consentimiento informado Qué se exige para aplicar responsabilidad por daño por omisión del consentimiento informado? e. Solidaridad en la responsabilidad Cuándo se aplica la teoría de la responsabilidad solidaria? Diferencias entre la solidaridad propia e impropia. Su aplicación también a efectos interruptivos de la prescripción LA LEY 158 77. Es propia o impropia la relación de solidaridad entre un asegurado y su aseguradora? 140 f. Por accidente de tráfico Responde la aseguradora en los casos en los que el vehículo de motor ha sido el instrumento para cometer un delito? Una vez se ha dictado el auto ejecutivo Puede el perjudicado pedir que se incluyan más conceptos? Puede recurrirlo? Qué se aconseja que haga si no está de acuerdo? Tienen la consideración de hecho de la circulación los siniestros ocurridos en los talleres de reparación de vehículos? Tienen la consideración de hecho de la circulación la caída sufrida por un pasajero al entrar o salir de un autobús parado pero con el motor encendido? Puede la entidad aseguradora discutir en un recurso de apelación la condena penal de su asegurado? Puede el perjudicado incluir los gastos farmacéuticos en la reclamación cuando existan elementos correctores por su responsabilidad? Es obligatorio para el juez decretar siempre la suficiencia de la suma consignada? Existe una obligación de asegurador y perjudicado a la hora de cuantificar daños y lesiones en los accidentes de tráfico? Qué criterios debe tener en cuenta la aseguradora en un accidente de tráfico a la hora de consignar? Cómo debe llevarse a cabo la contestación del perjudicado, o su ausencia de ella, para que la aseguradora tenga claro cómo debe actuar? Dónde consigna la aseguradora? La incoación de oficio de la ejecutoria en el proceso penal por accidentes de circulación para derivar la ejecución civil sin precisar actuación del perjudicado Desde cuándo se devengan ahora los intereses por mora para la aseguradora? Desde 16 LA LEY9 la reclamación del perjudicado o desde el siniestro? Cómo resolver el caso de la aplicación del factor de corrección por la tabla V del baremo de tráfico en casos de incapacidad temporal aunque no se acrediten ingresos? Qué solución indemnizatoria debe darse en los casos en los que se produce el fallecimiento del lesionado antes de que se celebre el juicio por ese accidente, pero la causa del fallecimiento es ajena al siniestro? Qué solución indemnizatoria dar cuando se produce el fallecimiento del lesionado tras la sentencia dictada tras el juicio que se celebró por el accidente? Qué solución indemnizatoria dar cuando se produce el fallecimiento del lesionado antes de que se celebre el juicio, pero la causa del fallecimiento está relacionada con el siniestro y es consecuencia final de las lesiones causadas? Qué solución indemnizatoria dar cuando se produce el fallecimiento del lesionado después de que se dicte sentencia en casos en relación con el siniestro o ajeno a él? Existe dolo o intencionalidad en los accidentes ocurridos bajo el efecto del alcohol que excluye la cobertura? Cómo debe constar en la póliza la exclusión de la cobertura por conducir bajo los efectos del alcohol o drogas? Es válido que conste en el condicionado general o debe constar expresamente y firmada en un condicionado especial como cláusula limitativa de derechos? Qué solución indemnizatoria dar a los casos de colisiones múltiples en los que hay versiones contradictorias? El caso de las condenas cruzadas. Criterio del Tribunal Supremo. Sentencia de fecha 10 de septiembre de Cuál es la consecuencia del incumplimiento de la obligación de llevar el casco como LA LEY 1710 elemento protector a nivel indemnizatorio? Aminora las lesiones en un accidente de tráfico? En el caso de que el asegurado pretenda usar los servicios de letrado que le permite su póliza para litigar, se extiende a los ocupantes del vehículo siniestrado conducido por el asegurado el seguro de defensa jurídica? Tiene el letrado que eligió el asegurado acción directa contra la aseguradora para reclamarle directamente los gastos y costas del proceso en el que asistió al asegurado o debe pagar este al letrado directamente? Cuáles son las diferencias entre las cláusulas delimitadoras del riesgo y las limitativas de los derechos del asegurado al objeto de analizar la cobertura indemnizatoria de un hecho? Se aplica el factor de corrección de la Tabla V por perjuicios económicos en caso de incapacidad temporal en casos de víctima en edad laboral que no justifica ingresos? Cómo tratar el tema de la existencia de lesiones preexistentes como elemento corrector de disminución de la indemnización? Cómo tratar los derechos indemnizatorios de un accidente de circulación con respecto a su naturaleza jurídica e independiente del derecho de herencia? Cuáles son los derechos indemnizatorios de un accidente de circulación en los casos de suscripción de una póliza de vida del fallecido? Resulta independiente del derecho de herencia? Cuál es la trascendencia de la negligencia de la víctima-peatón en la imputación al conductor de los daños personales derivados de la circulación? Cómo se valora la previsibilidad del conductor de un vehículo con respecto a cualquier evento que pueda surgir en su circula- 18 LA LEY11 ción del que puedan derivarse daños en las cosas o lesiones en las personas en materia de responsabilidad? Cuáles son las facultades del tribunal para fijar la contribución de la conducta del conductor del vehículo y el peatón en la producción del resultado? Cómo resolver los casos en los que concurre un accidente con peatón cruzando la calzada con paso de cebra? Y en los casos de peatón que cruza la calzada en las inmediaciones de un paso de cebra pero no lo hace por este? Tiene importancia el punto donde se produce el alcance o colisión? Cómo resolver el ámbito indemnizatorio de los casos de accidente con conductor de ciclomotor que se introduce entre vehículos de motor estacionados y atropella a peatón que también se introduce de forma imprudente? 248 g. Por incendio Debe considerarse siempre fortuito un incendio en el que no existe razón de las causas que lo provocaron? Puede existir en un siniestro de incendio una doble responsabilidad civil del autor del delito y del propietario del piso o arrendatario? Quién responde civilmente de los daños causados por incendio en vehículo por causas desconocidas? Responsabilidad civil por el origen desconocido del incendio Quién responde de los daños provocados por incendio en vivienda arrendada? El propietario o el arrendatario? h. Empresarial Es objetiva la responsabilidad civil empresarial? Contradicciones doctrinales entre la teoría de la objetivización de la responsabilidad por riesgo empresarial y la propia de la culpa La compatibilidad entre el recargo de las prestaciones por accidentes de trabajo y la LA LEY 1912 indemnización por responsabilidad civil del empleador Competencia de la jurisdicción civil para el conocimiento de la responsabilidad del empresario por accidente laboral Responsabilidad civil profesional a. Abogados Cuándo está en vigor una póliza de seguro de responsabilidad civil profesional, si al momento en el que se hace un encargo profesional, o aquél en que se produce la reclamación judicial, teniendo en cuenta que en este puede que la aseguradora le hubiere rechazado la renovación de la póliza de seguro y esta deniega la cobertura por entender que esta se ciñe a cuando se efectúa la reclamación, no cuando se hace el encargo? Son admisibles en las pólizas de seguro las cláusulas claim made que delimitan el ámbito temporal del aseguramiento al momento en el que se produzca la reclamación, más que al hecho generador del siniestro, es decir, aunque estuviera asegurado cuando este ocurrió aunque la reclamación se produzca cuando ya no hay cobertura? Puede entenderse cualquier error como determinante de responsabilidad civil profesional? Se exige un resultado? Qué es lo que se exige en relación a la actuación profesional del abogado y su adecuación a la lex artis? Responsabilidad de los abogados por frustración de las acciones judiciales Cómo trata el Tribunal Supremo la temática de la responsabilidad profesional de abogado en el caso de errores en reclamaciones por accidentes de tráfico? b. Procurador Cubre el seguro de responsabilidad civil profesional del procurador las actuaciones voluntarias de estos que ocasionan un daño a tercero? LA LEY13 129. Pero cabría luego un derecho de repetición frente al asegurado por actos dolosos? Provoca responsabilidad civil el mero hecho de que el procurador deje transcurrir el plazo para presentar el recurso de apelación contra una sentencia? Es procedente una reclamación de daños y perjuicios por un procurador frente a quienes interpusieron contra él una demanda judicial finalmente desestimada por negligencia profesional? c. Su aseguramiento En los casos de seguro de RC profesional, si el asegurado ha realizado un acto con dolo qué debe hacer la aseguradora? Responde ante los perjudicados? Puede repetir contra el profesional si tuvo que pagar al perjudicado si el hecho era doloso? Cuál es el objeto de la póliza de seguro de responsabilidad civil profesional? Si una aseguradora incluye determinadas limitaciones en la cobertura de la responsabilidad de los médicos, deben ser aceptadas expresamente por los asegurados? La diferencia entre el seguro contra daños y el seguro de defensa jurídica En el caso de que exista seguro de responsabilidad profesional y se haya frustrado el ejercicio de una acción judicial, en qué medida debe responder la aseguradora? En la cuantía que se hubiera reclamado? En los casos de posible responsabilidad profesional del administrador de fincas Cuándo deberá existir cobertura atendiendo a que el error está incluido en la cobertura de la póliza de RC? Prescripción de la acción de responsabilidad civil 299 a. Contractual Se puede pactar en un contrato el plazo que tienen las partes para ejercitar la acción civil con independencia del plazo que marque la ley y en su contra? LA LEY 2114 139. Plazo de prescripción de la acción en los casos de seguro de construcción en las relaciones entre el tercero perjudicado y el asegurado y su aseguradora y entre esta y el asegurado En el marco de una póliza de seguro de daños diferente plazo de prescripción de la acción según se ejercite por el perjudicado a la aseguradora o del asegurado a esta Diferencia entre el seguro de RC y el seguro de daños al objeto de delimitar el alcance de las responsabilidades de la aseguradora y el derecho del asegurado Desde cuándo se computa el plazo por el que la aseguradora puede repetir contra su asegurado por hecho no cubierto en la póliza pero por el que la aseguradora ha tenido que pagar a varios perjudicados? b. Extracontractual En los casos de lesiones Desde cuándo se computa el dies a quo sin proceso penal abierto que lo interrumpa? Desde el hecho o desde el alta? Cuál es el plazo de prescripción de la acción civil en un caso de accidente de circulación ocurrido en Cataluña cuando señala que el plazo es de un año fijado en la Ley sobre Responsabilidad Civil y Seguro en la Circulación de Vehículos de Motor y el CC Cataluña lo fija en tres? c. En caso de responsabilidad de abogados y procuradores En los casos en los que unos clientes hayan encargado a un letrado la llevanza de una reclamación en vía penal y estén personados en el procedimiento, si se dicta auto de archivo o sobreseimiento Es preciso que se le notifique personalmente al interesado el auto para computar el dies a quo para acudir luego a la vía civil o a la administrativa contra la Administración en su caso, o es suficiente la notificación al procurador para que cuente ese plazo? LA LEY15 d. Interrupción de la prescripción El inicio de un proceso penal suspende o interrumpe el plazo de prescripción? En los procesos penales por accidente de tráfico que concluyen con sentencia absolutoria o auto de archivo no es preciso estar a la espera de que se dicte el auto de cuantía máxima para ejercitar la acción civil Inicio del plazo del cómputo para ejercitar la acción de responsabilidad e interrupción según se haya judicializado, o no, un caso de accidente de tráfico A quién corresponde la prueba de la interrupción de la prescripción? Puede entenderse interrumpida la prescripción si se ha remitido un fax contando los plazos bajo la idea de computar solo los días hábiles en un caso en el que la prescripción es de un año del art CC y venciendo un viernes el plazo del año se intenta aplicar el art. 135 LEC bajo la idea de que es válido presentar escritos hasta las 15 horas del primer día hábil siguiente? Puede entenderse aplicable el art CC de interrupción de la prescripción en el caso de supuestos en que concurre solidaridad impropia si se ha demandado a unos ya y que esto haga sus efectos frente a los demás no demandados o solo se aplica el art CC en los casos de solidaridad propia? Cuándo debería entenderse que existe la solidaridad por sentencia a los efectos de entenderla interrumpida si se actúa contra uno afectando a los demás? Es preciso, para entender interrumpida la prescripción de la acción civil en un caso en el que ha precedido proceso penal, que la parte que insta la demanda se haya personado con carácter previo en el proceso penal? LA LEY 2316 154. Queda interrumpida la prescripción si existe divergencia entre la acción ejercitada en el proceso penal y el civil? Desde cuándo se computa el plazo para ejercitar la acción civil en los casos en los que ha habido previo proceso penal, desde la firmeza o desde la notificación, o desde ambos? Es precisa la notificación personal en forma al perjudicado para entender que se inicia el plazo para el ejercicio de la acción civil? Es preciso que en los casos de accidentes de tráfico se interponga una denuncia para entender interrumpido el plazo de prescripción o es válido que este se incoe de oficio con el atestado? Pero si el perjudicado no presentó denuncia pero se iniciaron actuaciones penales de oficio por el atestado y se archivaron por transcurso de los seis meses por prescripción Desde cuándo se computa el plazo del año para ejercitar la acción civil? Interrumpe la prescripción civil el expediente administrativo como reclamación previa a la vía judicial civil? En los casos en los que se haya producido un daño personal por una actuación culposa determinante de responsabilidad civil y surja de nuevo un daño sobrevenido cuyo origen es el mismo hecho se abre de nuevo el plazo de prescripción? Es admisible un uso indiscriminado y abusivo de la interrupción del plazo de prescripción de la acción por el que tiene derecho a su ejercicio, de tal manera que puede estar constantemente dirigiendo reclamaciones extrajudiciales hasta que opte por ejercitar la acción? La Ley 5/2012 de mediación civil y mercantil apunta que la mediación suspende la prescripción, pero no la interrumpe. Cómo probar la fecha de la suspensión de la acción 24 LA LEY17 para exigir responsabilidad civil por el uso de la prescripción? Responsabilidad civil en la construcción a. Daños a terceros La obligación de aseguramiento en responsabilidad civil determina que se indemnicen los daños causados a terceros, no los que sufran los profesionales Cubren las garantías de la LOE los daños a inmuebles contiguos o adyacentes a donde se está llevando a cabo la obra? b. Defectos en construcción Son acumulables la acción por vicios constructivos con la contractual por la que el perjudicado puede demandar al mismo tiempo a quien con él contrató? Debe probarse la responsabilidad solidaria o el mero hecho de no poder individualizarla ya es suficiente como para aplicarla? Cómo se aquilata o define la culpa civil en la responsabilidad extracontractual? Qué grado de exigencia se exige al demandado para probar que no intervino culpa en su actuación dañosa? Cuáles son los plazos de garantía y prescripción en la Ley de Edificación para reclamar la comunidad a los agentes de la edificación? Qué tipo de daños cubre el seguro decenal? 338 c. De promotor Cuándo puede hablarse de la responsabilidad del promotor y si hay subcontratistas cómo les alcanza? Puede dirigirse el comprador directamente contra el promotor ante los daños y perjuicios en su inmueble por razón del contrato de compraventa? Pero podría dirigirse, también, contra los agentes de la edificación por esos daños? Qué acciones puede ejercitar el comitente o dueño de la obra ante la existencia de daños producidos por vicios o defectos LA LEY 2518 constructivos en el edificio o vivienda que encargó construir? d. De arquitecto y arquitecto técnico Qué incluye como modelo una póliza de seguro de RC de arquitecto? Responsabilidad civil en la Propiedad Horizontal Responsabilidad de la comunidad por incendio? Es responsable la comunidad por daños provocados por vicios constructivos? Es responsable la comunidad frente a comunero contra el que se ejercitó una acción que fue desestimada? Es responsable la comunidad por accidentes de trabajadores propios (porteros) o de empresas por ella contratadas? Es responsable la comunidad por accidente en ascensor con contrato de mantenimiento? La comunidad de propietarios se exonera de responsabilidad por haber contratado a una empresa que impermeabilizara posibles filtraciones? Culpa in vigilando o in eligendo con respecto a la empresa contratada? Cabe aplicar los artículos 1907 a 1910 del Código Civil a los supuestos de daños por rotura de tuberías? Hay responsabilidad de la comunidad por rotura de cañería secundaria entre la llave de paso y antes de insertarse en la conducción general? Incurre en responsabilidad una comunidad de propietarios por filtraciones provenientes de la terraza del inmueble de uso privativo? Conforme a la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 8 de abril de 2011, las obras de mantenimiento o responsabilidades por daños producidos en lo que se refiere a la cubierta de un edificio son de la comunidad o del titular del último piso aunque la terraza sea privativa? LA LEY19 185. Es obligación de la comunidad el mantenimiento de las canalizaciones de agua aunque en algún caso estén destinadas a un local Y cuando es la comunidad la que debe reclamar a terceros que causan daños a la comunidad? Cómo se actúa? La suscripción de una póliza de seguro de responsabilidad civil que cubra entre otros la del ascensor debe ser pagada incluso por los que están exonerados del pago de gastos de ascensor Puede la comunidad ampararse en que no pudo reparar un elemento común que causó daños a terceros en que no pudo acceder a ese elemento porque no podía acceder a la vivienda desde la que podía llevar a cabo la reparación? Si ante la necesidad de llevar a cabo una reparación de elemento común la comunidad acredita que ha hecho las gestiones oportunas ante una empresa para que las ejecute, no será su responsabilidad? Puede la comunidad alegar que los defectos y daños se deben más a la responsabilidad de los encargados de ejecutar la obra de la finca que por su responsabilidad por falta de mantenimiento? De quién es la obligación de mantener la terraza de un edificio aunque tenga el carácter de privativa? Sería responsable la comunidad por no reparar y mantener la terraza? Responsabilidades de un comunero por daños en elementos comunes causados por incendio en elemento privativo. Falta de diligencia debida y posible actuación de la aseguradora de la comunidad frente al causante del incendio Análisis sobre situaciones de responsabilidad o irresponsabilidad de la comunidad en casos de caídas en zonas de elementos comunes LA LEY 2720 194. En los casos de rotura en las conducciones del alcantarillado que producen filtraciones de agua al subsuelo Responde la comunidad? A quién corresponden los daños que surjan por caída a la calle de parte de la barandilla de una terraza o el toldo de un inmueble? A la comunidad o al comunero con su seguro de hogar? Puede un comunero reclamar y exigir que la comunidad le pague los daños producidos en su ventana exterior alegando que es elemento común? Si en un caso en el que había filtraciones y la comunidad tardó en repararlas por problemas de localización y ejecución de la reparación y un inquilino de local de negocio afectado abandona un local de negocio por los daños puede el arrendador reclamar a la comunidad daños y perjuicios? Puede una comunidad exigir a la aseguradora que le entregue copia de un informe pericial tras un siniestro y su examen por la aseguradora o puede negarse a ello? Deben mantenerse cerradas las puertas contraincendios del garaje? Puede la aseguradora de un comunero repetir contra la comunidad y su aseguradora si ha satisfecho una reparación que entiende que es responsabilidad de la comunidad? Quién debe responder por problemas y/o humedades en el velux de las ventanas? La comunidad o el comunero afectado? Qué ocurre si la comunidad contrata a un trabajador y no se cumplen los requisitos legales en la contratación? 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References: artículo 117
 Artículo 1

Real Decreto 
 REAL DECRETO 
 Real Decreto 
 artículo 3