Source: http://prawo.money.pl/akty-prawne/ujednolicone-akty-prawne/prawo-budowlane/prawo;budowlane;z;dnia;7;lipca;1994;r;,2006,156,1118,DU,2412.html
Timestamp: 2016-09-25 15:41:13+00:00

Document:
Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r.... > Ujednolicone akty prawne > Akty prawne > Prawo.Money.pl
Ujednolicone akty prawne Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r.
Skuteczna windykacjaLeasing	Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. Sygnatura:Dziennik Ustaw 2006 nr 156 poz. 1118
Tytu�:Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. Data og�oszenia:2006-09-01
Data wejscia w �ycie:1995-01-01
Data ujednolicenia:2009-10-15
Art. 1. Ustawa -- Prawo budowlane, zwana dalej „ustaw�”, normuje dzia�alno�� obejmuj�c� sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbi�rki obiekt�w budowlanych oraz okre�la zasady dzia�ania organ�w administracji publicznej w tych dziedzinach.
Art. 2. 1. Ustawy nie stosuje si� do wyrobisk g�rniczych.
2. Przepisy ustawy nie naruszaj� przepis�w odr�bnych, a w szczeg�lno�ci:
1) prawa geologicznego i g�rniczego -- w odniesieniu do obiekt�w budowlanych zak�ad�w g�rniczych;
2) prawa wodnego -- w odniesieniu do urz�dze� wodnych;
3)2) o ochronie zabytk�w i opiece nad zabytkami -- w odniesieniu do obiekt�w i obszar�w wpisanych do rejestru zabytk�w oraz obiekt�w i obszar�w obj�tych ochron� konserwatorsk� na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Art. 3. Ilekro� w ustawie jest mowa o:
1) obiekcie budowlanym -- nale�y przez to rozumie�:
c) obiekt ma�ej architektury;
2) budynku -- nale�y przez to rozumie� taki obiekt budowlany, kt�ry jest trwale zwi�zany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc� przegr�d budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym -- nale�y przez to rozumie� budynek wolno stoj�cy albo budynek w zabudowie bli�niaczej, szeregowej lub grupowej, s�u��cy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowi�cy konstrukcyjnie samodzieln� ca�o��, w kt�rym dopuszcza si� wydzielenie nie wi�cej ni� dw�ch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu u�ytkowego o powierzchni ca�kowitej nieprzekraczaj�cej 30 % powierzchni ca�kowitej budynku;
3)3) budowli -- nale�y przez to rozumie� ka�dy obiekt budowlany nieb�d�cy budynkiem lub obiektem ma�ej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stoj�ce maszty antenowe, wolno stoj�ce trwale zwi�zane z gruntem urz�dzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stoj�ce instalacje przemys�owe lub urz�dzenia techniczne, oczyszczalnie �ciek�w, sk�adowiska odpad�w, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przej�cia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a tak�e cz�ci budowlane urz�dze� technicznych (kot��w, piec�w przemys�owych, elektrowni wiatrowych i innych urz�dze�) oraz fundamenty pod maszyny i urz�dzenia, jako odr�bne pod wzgl�dem technicznym cz�ci przedmiot�w sk�adaj�cych si� na ca�o�� u�ytkow�;
4) obiekcie ma�ej architektury -- nale�y przez to rozumie� niewielkie obiekty, a w szczeg�lno�ci:
a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzy�e przydro�ne, figury,
b) pos�gi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
c) u�ytkowe s�u��ce rekreacji codziennej i utrzymaniu porz�dku, jak: piaskownice, hu�tawki, drabinki, �mietniki;
5) tymczasowym obiekcie budowlanym -- nale�y przez to rozumie� obiekt budowlany przeznaczony do czasowego u�ytkowania w okresie kr�tszym od jego trwa�o�ci technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbi�rki, a tak�e obiekt budowlany niepo��czony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzeda�y ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i pow�oki pneumatyczne, urz�dzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe;
6) budowie -- nale�y przez to rozumie� wykonywanie obiektu budowlanego w okre�lonym miejscu, a tak�e odbudow�, rozbudow�, nadbudow� obiektu budowlanego;
7) robotach budowlanych -- nale�y przez to rozumie� budow�, a tak�e prace polegaj�ce na przebudowie, monta�u, remoncie lub rozbi�rce obiektu budowlanego;
7a)4) przebudowie -- nale�y przez to rozumie� wykonywanie rob�t budowlanych, w wyniku kt�rych nast�puje zmiana parametr�w u�ytkowych lub technicznych istniej�cego obiektu budowlanego, z wyj�tkiem charakterystycznych parametr�w, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysoko��, d�ugo��, szeroko�� b�d� liczba kondygnacji; w przypadku dr�g s� dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametr�w w zakresie niewymagaj�cym zmiany granic pasa drogowego;
8) remoncie -- nale�y przez to rozumie� wykonywanie w istniej�cym obiekcie budowlanym rob�t budowlanych polegaj�cych na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowi�cych bie��cej konserwacji, przy czym dopuszcza si� stosowanie wyrob�w budowlanych innych ni� u�yto w stanie pierwotnym;
9) urz�dzeniach budowlanych -- nale�y przez to rozumie� urz�dzenia techniczne zwi�zane z obiektem budowlanym, zapewniaj�ce mo�liwo�� u�ytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przy��cza i urz�dzenia instalacyjne, w tym s�u��ce oczyszczaniu lub gromadzeniu �ciek�w, a tak�e przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod �mietniki;
10) terenie budowy -- nale�y przez to rozumie� przestrze�, w kt�rej prowadzone s� roboty budowlane wraz z przestrzeni� zajmowan� przez urz�dzenia zaplecza budowy;
11) prawie do dysponowania nieruchomo�ci� na cele budowlane -- nale�y przez to rozumie� tytu� prawny wynikaj�cy z prawa w�asno�ci, u�ytkowania wieczystego, zarz�du, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowi�zaniowego, przewiduj�cego uprawnienia do wykonywania rob�t budowlanych;
12) pozwoleniu na budow� -- nale�y przez to rozumie� decyzj� administracyjn� zezwalaj�c� na rozpocz�cie i prowadzenie budowy lub wykonywanie rob�t budowlanych innych ni� budowa obiektu budowlanego;
13) dokumentacji budowy -- nale�y przez to rozumie� pozwolenie na budow� wraz z za��czonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protoko�y odbior�w cz�ciowych i ko�cowych, w miar� potrzeby, rysunki i opisy s�u��ce realizacji obiektu, operaty geodezyjne i ksi��k� obmiar�w, a w przypadku realizacji obiekt�w metod� monta�u -- tak�e dziennik monta�u;
14) dokumentacji powykonawczej -- nale�y przez to rozumie� dokumentacj� budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania rob�t oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;
15) terenie zamkni�tym -- nale�y przez to rozumie� teren zamkni�ty, o kt�rym mowa w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego;
16) (uchylony);5)
17) w�a�ciwym organie -- nale�y przez to rozumie� organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, stosownie do ich w�a�ciwo�ci, okre�lonej w rozdziale 8;
18) (uchylony);5)
19) organie samorz�du zawodowego -- nale�y przez to rozumie� organy okre�lone w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorz�dach zawodowych architekt�w, in�ynier�w budownictwa oraz urbanist�w (Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42, z p�n. zm.6));
20) obszarze oddzia�ywania obiektu -- nale�y przez to rozumie� teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepis�w odr�bnych, wprowadzaj�cych zwi�zane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu;
21) (uchylony).7)
Art. 4. Ka�dy ma prawo zabudowy nieruchomo�ci gruntowej, je�eli wyka�e prawo do dysponowania nieruchomo�ci� na cele budowlane, pod warunkiem zgodno�ci zamierzenia budowlanego z przepisami.
Art. 5. 1. Obiekt budowlany wraz ze zwi�zanymi z nim urz�dzeniami budowlanymi nale�y, bior�c pod uwag� przewidywany okres u�ytkowania, projektowa� i budowa� w spos�b okre�lony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniaj�c:
1) spe�nienie wymaga� podstawowych dotycz�cych:
a) bezpiecze�stwa konstrukcji,
b) bezpiecze�stwa po�arowego,
c) bezpiecze�stwa u�ytkowania,
d) odpowiednich warunk�w higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony �rodowiska,
e) ochrony przed ha�asem i drganiami,
f) odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji u�ytkowania energii;
2) warunki u�ytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczeg�lno�ci w zakresie:
a) zaopatrzenia w wod� i energi� elektryczn� oraz, odpowiednio do potrzeb, w energi� ciepln� i paliwa, przy za�o�eniu efektywnego wykorzystania tych czynnik�w,
b) usuwania �ciek�w, wody opadowej i odpad�w;
3) mo�liwo�� utrzymania w�a�ciwego stanu technicznego;
4) niezb�dne warunki do korzystania z obiekt�w u�yteczno�ci publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepe�nosprawne, w szczeg�lno�ci poruszaj�ce si� na w�zkach inwalidzkich;
5) warunki bezpiecze�stwa i higieny pracy;
6) ochron� ludno�ci, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej;
7) ochron� obiekt�w wpisanych do rejestru zabytk�w oraz obiekt�w obj�tych ochron� konserwatorsk�;
8) odpowiednie usytuowanie na dzia�ce budowlanej;
9)8) poszanowanie, wyst�puj�cych w obszarze oddzia�ywania obiektu, uzasadnionych interes�w os�b trzecich, w tym zapewnienie dost�pu do drogi publicznej;
10) warunki bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia os�b przebywaj�cych na terenie budowy.
2. Obiekt budowlany nale�y u�ytkowa� w spos�b zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony �rodowiska oraz utrzymywa� w nale�ytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczaj�c do nadmiernego pogorszenia jego w�a�ciwo�ci u�ytkowych i sprawno�ci technicznej, w szczeg�lno�ci w zakresie zwi�zanym z wymaganiami, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 1-7.
3. Dla budynku oddawanego do u�ytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a tak�e cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow�, w przypadkach, o kt�rych mowa w ust. 4, dokonuje si� oceny charakterystyki energetycznej w formie �wiadectwa charakterystyki energetycznej zawieraj�cego okre�lenie wielko�ci energii w kWh/m2/rok niezb�dnej do zaspokojenia r�nych potrzeb zwi�zanych z u�ytkowaniem budynku, a tak�e wskazanie mo�liwych do realizacji rob�t budowlanych, mog�cych poprawi� pod wzgl�dem op�acalno�ci ich charakterystyk� energetyczn�. �wiadectwo charakterystyki energetycznej wa�ne jest 10 lat.
4. W przypadku um�w, na podstawie kt�rych nast�puje:
1) przeniesienie w�asno�ci:
b) lokalu mieszkalnego, z wyj�tkiem przeniesienia w�asno�ci lokalu na podstawie umowy zawartej mi�dzy osob�, kt�rej przys�uguje sp�dzielcze prawo do lokalu, a sp�dzielni� mieszkaniow� lub
c) b�d�cej nieruchomo�ci� cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow�, albo
2) zbycie sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu
-- zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie �wiadectwo charakterystyki energetycznej;
3) powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� -- wynajmuj�cy udost�pnia najemcy odpowiednie �wiadectwo charakterystyki energetycznej.
5. W budynkach zasilanych z sieci ciep�owniczej oraz w budynkach z instalacj� centralnego ogrzewania zasilan� ze �r�d�a w budynku lub poza nim, �wiadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego mo�e by� opracowane na podstawie �wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Przepisu nie stosuje si� do lokali mieszkalnych posiadaj�cych w�asne instalacje ogrzewcze.
5a. W przypadku okre�lonym w ust. 5, w�a�ciciel lub zarz�dca budynku ma obowi�zek uzyskania �wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku i przekazania jego kopii nieodp�atnie w�a�cicielowi lokalu mieszkalnego lub osobie, kt�rej przys�uguje sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu, w terminie nie d�u�szym ni� 6 miesi�cy od dnia z�o�enia przez niego wniosku w tej sprawie.
5b. �wiadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego nale��cego do grupy lokali mieszkalnych o jednakowych rozwi�zaniach konstrukcyjno-materia�owych i instalacyjnych oraz o takim samym stopniu zu�ycia maj�cym wp�yw na jako�� energetyczn� lokalu mieszkalnego i stwierdzonym na podstawie:
-- mo�e by� opracowane w oparciu o wykonan� dla jednego z tych lokali charakterystyk� energetyczn� oraz ocen� tej charakterystyki.
6. �wiadectwo charakterystyki energetycznej zawieraj�ce nieprawdziwe informacje o wielko�ci energii jest wad� fizyczn� rzeczy w rozumieniu przepis�w ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. -- Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z p�n. zm.3) ) o r�kojmi za wady.
7. Przepis�w ust. 3--6 nie stosuje si� do budynk�w:
1) podlegaj�cych ochronie na podstawie przepis�w o ochronie zabytk�w i opiece nad zabytkami;
2) u�ywanych jako miejsca kultu i do dzia�alno�ci religijnej;
3) przeznaczonych do u�ytkowania w czasie nie d�u�szym ni� 2 lata;
4) niemieszkalnych s�u��cych gospodarce rolnej;
5) przemys�owych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energi� nie wi�kszym ni� 50 kWh/m2/rok;
6) mieszkalnych przeznaczonych do u�ytkowania nie d�u�ej ni� 4 miesi�ce w roku;
7) wolnostoj�cych o powierzchni u�ytkowej poni�ej 50 m2.
8. �wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� mo�e sporz�dza� osoba, kt�ra:
1) posiada pe�n� zdolno�� do czynno�ci prawnych;
2) uko�czy�a, w rozumieniu przepis�w o szkolnictwie wy�szym, co najmniej:
b) studia in�ynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, in�ynieria �rodowiska, energetyka lub pokrewnych;
3) nie by�a karana za przest�pstwo przeciwko mieniu, wiarygodno�ci dokument�w, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieni�dzmi i papierami warto�ciowymi lub za przest�pstwo skarbowe;
4) posiada uprawnienia budowlane w specjalno�ci architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odby�a szkolenie i z�o�y�a z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem w�a�ciwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
9. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, spos�b przeprowadzania i zakres programowy szkolenia oraz egzaminu, o kt�rych mowa w ust. 8 pkt 4, warunki i wysoko�� odp�atno�ci za szkolenie i post�powanie egzaminacyjne maj�c na uwadze zapewnienie odpowiedniego poziomu edukacyjnego szkole� w celu zagwarantowania rzetelnego i sprawnego przygotowania kandydat�w do egzaminu.
10. Wp�ywy z op�at za post�powania egzaminacyjne stanowi� doch�d bud�etu pa�stwa.
11. Za r�wnorz�dne z odbyciem szkolenia oraz z�o�eniem z wynikiem pozytywnym egzaminu, o kt�rych mowa w ust. 8 pkt 4 uznaje si� uko�czenie, nie mniej ni� rocznych, studi�w podyplomowych na kierunkach: architektura, budownictwo, in�yniera �rodowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynk�w.
12. Program studi�w podyplomowych, o kt�rych mowa w ust. 11, powinien uwzgl�dnia� problematyk� obj�t� programem szkole� okre�lonym, w drodze rozporz�dzenia, o kt�rym mowa w ust. 9. Minister w�a�ciwy do spraw szkolnictwa wy�szego zatwierdza po zaopiniowaniu przez ministra w�a�ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej proponowany przez wydzia�y szk� wy�szych program studi�w podyplomowych.
13. Obywatel pa�stwa cz�onkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub pa�stwa cz�onkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) -- strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, mo�e dokonywa� oceny charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� i sporz�dza� �wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� po uznaniu kwalifikacji nabytych w tych pa�stwach, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w pa�stwach cz�onkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 63, poz. 394).
14. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej prowadzi w formie elektronicznej rejestr os�b, kt�re z�o�y�y z wynikiem pozytywnym egzamin, o kt�rym mowa w ust. 8 pkt 4, oraz os�b, kt�re uko�czy�y studia podyplomowe, o kt�rych mowa w ust. 11.
15. W rejestrze, o kt�rym mowa w ust. 14, wpisuje si� nast�puj�ce dane:
3) dat� wpisu;
4) imi� i nazwisko;
Art. 51. 1. Osoba posiadaj�ca uprawnienia do sporz�dzania �wiadectw charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� traci je w przypadku:
1) skazania prawomocnym wyrokiem za pope�nienie przest�pstwa, o kt�rym mowa w art. 5 ust. 8 pkt 3;
3) ca�kowitego lub cz�ciowego ubezw�asnowolnienia;
4) niedope�nienia obowi�zk�w lub naruszenia zakaz�w okre�lonych w art. 5 ust. 4a oraz art. 52 ust. 1, po przeprowadzeniu, przez ministra w�a�ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, post�powania wyja�niaj�cego w sprawie utraty uprawnie�.
2. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej prowadzi w formie elektronicznej rejestr os�b, kt�re utraci�y uprawnienia do sporz�dzania �wiadectw charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� w przypadkach, o kt�rych mowa w ust. 1. Rejestr zawiera dane, o kt�rych mowa w art. 5 ust. 15 pkt 1-5. 3. W przypadku, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 1-3, minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, na podstawie prawomocnego orzeczenia s�du, wpisuje z urz�du do rejestru, o kt�rym mowa w ust. 2, osoby, kt�re utraci�y uprawnienia do sporz�dzania �wiadectw charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow�.
4. W przypadku powzi�cia informacji o niedope�nieniu obowi�zk�w lub naruszeniu zakaz�w, o kt�rych mowa w art. 5 ust. 4a oraz art. 52 ust. 1, przez osob� uprawnion� do sporz�dzania �wiadectw charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow�, minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej wszczyna, z urz�du lub na wniosek osoby, kt�ra zleci�a osobie uprawnionej sporz�dzenie �wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow�, post�powanie w sprawie utraty uprawnie�.
5. W przypadku ustalenia, �e osoba uprawniona do sporz�dzania �wiadectw charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� nie dope�ni�a obowi�zk�w lub naruszy�a zakazy, o kt�rych mowa w art. 5 ust. 4a oraz art. 52 ust. 1, minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej orzeka, w drodze decyzji, o utracie przez t� osob� uprawnie� do sporz�dzania �wiadectw charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow�. Wpisanie tej osoby do rejestru, o kt�rym mowa w ust. 2, nast�puje z dniem, gdy decyzja stanie si� ostateczna.
6. Od decyzji, o kt�rej mowa w ust. 5, nie s�u�y odwo�anie. Strona niezadowolona z decyzji mo�e zwr�ci� si� do ministra w�a�ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, w terminie 2 miesi�cy od dnia dor�czenia decyzji, z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy. Do wniosku stosuje si� odpowiednio przepisy Kodeksu post�powania administracyjnego dotycz�ce odwo�a� od decyzji.
7. W przypadku ustania przyczyny wpisania do rejestru, o kt�rym mowa w ust. 2, na wniosek zainteresowanego, minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej niezw�ocznie wykre�la wpis, z zastrze�eniem ust. 8. 8. W przypadku utraty uprawnie� na podstawie decyzji, o kt�rej mowa w ust. 5, ponowne ich uzyskanie mo�e nast�pi� wy��cznie w wyniku pozytywnego z�o�enia egzaminu, o kt�rym mowa w art. 5 ust. 8 pkt 4. Do egzaminu mo�na przyst�pi� nie wcze�niej ni� po up�ywie 12 miesi�cy, licz�c od dnia utraty uprawnie�.
Art. 52. 1. Osoba sporz�dzaj�ca �wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� obowi�zana jest:
1) przechowywa� sporz�dzone �wiadectwa przez okres 10 lat;
2) wykonywa� czynno�ci zwi�zane ze sporz�dzaniem �wiadectwa charakterystyki energetycznej z nale�yt� staranno�ci� uwzgl�dniaj�c w szczeg�lno�ci rozw�j wiedzy technicznej oraz zmiany w przepisach prawa;
3) zawrze� umow� ubezpieczenia odpowiedzialno�ci cywilnej za szkody wyrz�dzone w zwi�zku ze sporz�dzaniem �wiadectwa charakterystyki energetycznej.
2. Minister w�a�ciwy do spraw instytucji finansowych, w porozumieniu z ministrem w�a�ciwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, po zasi�gni�ciu opinii Polskiej Izby Ubezpiecze�, okre�li, w drodze rozporz�dzenia, szczeg�owy zakres ubezpieczenia obowi�zkowego, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 3, termin powstania obowi�zku ubezpieczenia oraz minimaln� sum� gwarancyjn�, bior�c w szczeg�lno�ci pod uwag� zakres zada� realizowanych przez osob� sporz�dzaj�c� �wiadectwo charakterystyki energetycznej.
Art. 5a. 1. W przypadku budowy obiektu liniowego, kt�rego przebieg zosta� ustalony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a tak�e wykonywania innych rob�t budowlanych dotycz�cych obiektu liniowego, gdy liczba stron w post�powaniu przekracza 20, stosuje si� przepis art. 49 Kodeksu post�powania administracyjnego.
2. Przepisu ust. 1 nie stosuje si� do inwestora oraz w�a�cicieli, u�ytkownik�w wieczystych i zarz�dc�w nieruchomo�ci, je�eli na tych nieruchomo�ciach s� lub b�d� wykonywane roboty budowlane.
Art. 6. Dla dzia�ek budowlanych lub teren�w, na kt�rych jest przewidziana budowa obiekt�w budowlanych lub funkcjonalnie powi�zanych zespo��w obiekt�w budowlanych, nale�y zaprojektowa� odpowiednie zagospodarowanie, zgodnie z wymaganiami art. 5, zrealizowa� je przed oddaniem tych obiekt�w (zespo��w) do u�ytkowania oraz zapewni� utrzymanie tego zagospodarowania we w�a�ciwym stanie techniczno-u�ytkowym przez okres istnienia obiekt�w (zespo��w) budowlanych.
Art. 7. 1. Do przepis�w techniczno-budowlanych zalicza si�:
1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiada� obiekty budowlane i ich usytuowanie, uwzgl�dniaj�ce wymagania, o kt�rych mowa w art. 5;
2) warunki techniczne u�ytkowania obiekt�w budowlanych.
2. Warunki, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 1, okre�l�, w drodze rozporz�dzenia:
1) minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej dla budynk�w oraz zwi�zanych z nimi urz�dze�;
2) w�a�ciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem w�a�ciwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, dla obiekt�w budowlanych niewymienionych w pkt 1.
3. Warunki, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 2, mog� okre�li�, w drodze rozporz�dzenia:
1) minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej -- dla budynk�w mieszkalnych;
2) w�a�ciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem w�a�ciwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej -- dla innych obiekt�w budowlanych.
Art. 8. Rada Ministr�w mo�e okre�li�, w drodze rozporz�dzenia, dodatkowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiada� budynki s�u��ce bezpiecze�stwu lub obronno�ci pa�stwa, albo kt�rych przepis�w, wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1, nie stosuje si� do tych budynk�w.
Art. 9. 1. W przypadkach szczeg�lnie uzasadnionych dopuszcza si� odst�pstwo od przepis�w techniczno-budowlanych, o kt�rych mowa w art. 7. Odst�pstwo nie mo�e powodowa� zagro�enia �ycia ludzi lub bezpiecze�stwa mienia, a w stosunku do obiekt�w, o kt�rych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 -- ograniczenia dost�pno�ci dla os�b niepe�nosprawnych oraz nie powinno powodowa� pogorszenia warunk�w zdrowotno-sanitarnych i u�ytkowych, a tak�e stanu �rodowiska, po spe�nieniu okre�lonych warunk�w zamiennych.
2. W�a�ciwy organ, po uzyskaniu upowa�nienia ministra, kt�ry ustanowi� przepisy techniczno-budowlane, w drodze postanowienia, udziela b�d� odmawia zgody na odst�pstwo.
3. Wniosek do ministra, o kt�rym mowa w ust. 2, w sprawie upowa�nienia do udzielenia zgody na odst�pstwo w�a�ciwy organ sk�ada przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow�. Wniosek powinien zawiera�:
1) charakterystyk� obiektu oraz, w miar� potrzeby, projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu, a je�eli odst�pstwo mog�oby mie� wp�yw na �rodowisko lub nieruchomo�ci s�siednie -- r�wnie� projekty zagospodarowania tych nieruchomo�ci, z uwzgl�dnieniem istniej�cej i projektowanej zabudowy;
2) szczeg�owe uzasadnienie konieczno�ci wprowadzenia odst�pstwa;
3) propozycje rozwi�za� zamiennych;
4) pozytywn� opini� wojew�dzkiego konserwatora zabytk�w w odniesieniu do obiekt�w budowlanych wpisanych do rejestru zabytk�w oraz innych obiekt�w budowlanych usytuowanych na obszarach obj�tych ochron� konserwatorsk�;
5) w zale�no�ci od potrzeb -- pozytywn� opini� innych zainteresowanych organ�w.
4. Minister, o kt�rym mowa w ust. 2, mo�e uzale�ni� upowa�nienie do wyra�enia zgody na odst�pstwo od spe�nienia dodatkowych warunk�w.
Art. 10.9) Wyroby wytworzone w celu zastosowania w obiekcie budowlanym w spos�b trwa�y, o w�a�ciwo�ciach u�ytkowych, umo�liwiaj�cych prawid�owo zaprojektowanym i wykonanym obiektom budowlanym spe�nienie wymaga� podstawowych, o kt�rych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, mo�na stosowa� przy wykonywaniu rob�t budowlanych wy��cznie, je�eli wyroby te zosta�y wprowadzone do obrotu zgodnie z przepisami odr�bnymi.
Art. 10a. (uchylony).10)
Art. 11. 1. Minister w�a�ciwy do spraw zdrowia okre�li, w drodze rozporz�dzenia, dopuszczalne st�enia i nat�enia czynnik�w szkodliwych dla zdrowia wydzielanych przez materia�y budowlane, urz�dzenia i elementy wyposa�enia w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. Minister w�a�ciwy do spraw rolnictwa, w porozumieniu z ministrem w�a�ciwym do spraw zdrowia, mo�e okre�li�, w drodze rozporz�dzenia, dopuszczalne st�enia i nat�enia czynnik�w szkodliwych w pomieszczeniach przeznaczonych dla zwierz�t.
Art. 12. 1. Za samodzieln� funkcj� techniczn� w budownictwie uwa�a si� dzia�alno�� zwi�zan� z konieczno�ci� fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwi�zania zagadnie� architektonicznych i technicznych oraz techniczno-organizacyjnych, a w szczeg�lno�ci dzia�alno�� obejmuj�c�:
1) projektowanie, sprawdzanie projekt�w architektoniczno-budowlanych i sprawowanie nadzoru autorskiego;
2) kierowanie budow� lub innymi robotami budowlanymi;
3) kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych element�w budowlanych oraz nadz�r i kontrol� techniczn� wytwarzania tych element�w;
5) sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiekt�w budowlanych;
6) (uchylony);11)
2.12) Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, okre�lone w ust. 1 pkt 1-5, mog� wykonywa� wy��cznie osoby posiadaj�ce odpowiednie wykszta�cenie techniczne i praktyk� zawodow�, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowania dzia�alno�ci i innych wymaga� zwi�zanych z wykonywan� funkcj�, stwierdzone decyzj�, zwan� dalej „uprawnieniami budowlanymi”, wydan� przez organ samorz�du zawodowego.
3.12) Warunkiem uzyskania uprawnie� budowlanych jest zdanie egzaminu ze znajomo�ci procesu budowlanego oraz umiej�tno�ci praktycznego zastosowania wiedzy technicznej.
4. Egzamin sk�ada si� przed komisj� egzaminacyjn� powo�ywan� przez organ samorz�du zawodowego albo inny upowa�niony organ.
5. Koszty post�powania kwalifikacyjnego, obejmuj�ce w szczeg�lno�ci wynagrodzenie cz�onk�w komisji egzaminacyjnej, ponosi osoba ubiegaj�ca si� o nadanie uprawnie� budowlanych.
6. Osoby wykonuj�ce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie s� odpowiedzialne za wykonywanie tych funkcji zgodnie z przepisami i zasadami wiedzy technicznej oraz za nale�yt� staranno�� w wykonywaniu pracy, jej w�a�ciw� organizacj�, bezpiecze�stwo i jako��.
7.13) Podstaw� do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie stanowi wpis, w drodze decyzji, do centralnego rejestru, o kt�rym mowa w art. 88a ust. 1 pkt 3 lit. a, oraz -- zgodnie z odr�bnymi przepisami -- wpis na list� cz�onk�w w�a�ciwej izby samorz�du zawodowego, potwierdzony za�wiadczeniem wydanym przez t� izb�, z okre�lonym w nim terminem wa�no�ci.
8. (uchylony).14)
9. Organy samorz�du zawodowego s� obowi�zane przekazywa� bezzw�ocznie informacje o wpisie na list� cz�onk�w w�a�ciwej izby samorz�du zawodowego oraz o wykre�leniu z tej listy, w celu ujawnienia w rejestrze, o kt�rym mowa w art. 88a ust. 1 pkt 3 lit. a.
Art. 12a. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, okre�lone w art. 12 ust. 1, mog� r�wnie� wykonywa� osoby, kt�rych odpowiednie kwalifikacje zawodowe zosta�y uznane na zasadach okre�lonych w przepisach odr�bnych.
Art. 13. 1. Uprawnienia budowlane mog� by� udzielane do:
2. W uprawnieniach budowlanych nale�y okre�li� specjalno�� i ewentualn� specjalizacj� techniczno-budowlan� oraz zakres prac projektowych lub rob�t budowlanych obj�tych danym uprawnieniem.
3. Uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi stanowi� r�wnie� podstaw� do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, o kt�rych mowa w art. 12 ust. 1 pkt 3 i 4.
4. Uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi stanowi� r�wnie� podstaw� do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, o kt�rych mowa w art. 12 ust. 1 pkt 5 i 611).
Art. 14. 1. Uprawnienia budowlane s� udzielane w specjalno�ciach:
2c)18) kolejowej;
2d)18) wyburzeniowej;
2e)18) telekomunikacyjnej;
3) (uchylony);19)
4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urz�dze� cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodoci�gowych i kanalizacyjnych;
5) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urz�dze� elektrycznych i elektroenergetycznych;
6) (uchylony).20)
2. W ramach specjalno�ci wymienionych w ust. 1 mog� by� wyodr�bniane specjalizacje techniczno-budowlane.
3.21) Uzyskanie uprawnie� budowlanych w specjalno�ciach, o kt�rych mowa w ust. 1, wymaga:
1) do projektowania bez ogranicze� i sprawdzania projekt�w architektoniczno-budowlanych:
a) uko�czenia studi�w magisterskich, w rozumieniu przepis�w o szkolnictwie wy�szym, na kierunku odpowiednim dla danej specjalno�ci,
b) odbycia dwuletniej praktyki przy sporz�dzaniu projekt�w,
a) uko�czenia wy�szych studi�w zawodowych, w rozumieniu przepis�w o wy�szych szko�ach zawodowych, na kierunku odpowiednim dla danej specjalno�ci lub uko�czenia studi�w magisterskich, w rozumieniu przepis�w o szkolnictwie wy�szym, na kierunku pokrewnym dla danej specjalno�ci,
3) do kierowania robotami budowlanymi bez ogranicze�:
4. Warunkiem zaliczenia praktyki zawodowej jest praca polegaj�ca na bezpo�rednim uczestnictwie w pracach projektowych albo na pe�nieniu funkcji technicznej na budowie pod kierownictwem osoby posiadaj�cej odpowiednie uprawnienia budowlane, a w przypadku odbywania praktyki za granic� pod kierunkiem osoby posiadaj�cej uprawnienia odpowiednie w danym kraju.
5.22) Do os�b ubiegaj�cych si� o uprawnienia budowlane bez ogranicze�, posiadaj�cych uprawnienia budowlane w ograniczonym zakresie w tej specjalno�ci, nie stosuje si� przepis�w ust. 3 pkt 1 lit. b i c lub ust. 3 pkt 3 lit. b.
Art. 15.23) 1. Rzeczoznawc� budowlanym mo�e by� osoba, kt�ra:
a) tytu� zawodowy magistra in�yniera, magistra in�yniera architekta, in�yniera lub in�yniera architekta,
2. W�a�ciwy organ samorz�du zawodowego, na wniosek zainteresowanego, orzeka, w drodze decyzji, o nadaniu tytu�u rzeczoznawcy budowlanego, okre�laj�c zakres rzeczoznawstwa.
3. W�a�ciwy organ samorz�du zawodowego mo�e r�wnie� nada� tytu� rzeczoznawcy osobie, kt�ra nie spe�nia warunku, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a i b, ale posiada szczeg�ln� wiedz� i do�wiadczenie w zakresie nieobj�tym uprawnieniami budowlanymi.
4. Podstaw� do podj�cia czynno�ci rzeczoznawcy budowlanego stanowi dokonanie wpisu, w drodze decyzji, do centralnego rejestru rzeczoznawc�w budowlanych.
5. W�a�ciwy organ samorz�du zawodowego orzeka, w drodze decyzji, o pozbawieniu tytu�u rzeczoznawcy budowlanego na wniosek rzeczoznawcy lub w razie:
2) ukarania z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej;
3) nienale�ytego wykonywania czynno�ci rzeczoznawcy budowlanego.
6. W�a�ciwy organ samorz�du zawodowego przesy�a ostateczn� decyzj� o pozbawieniu tytu�u rzeczoznawcy budowlanego do G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
7. Skre�lenie z centralnego rejestru rzeczoznawc�w budowlanych nast�puje:
1) na podstawie ostatecznej decyzji o pozbawieniu tytu�u rzeczoznawcy budowlanego;
2) w razie �mierci rzeczoznawcy.
Art. 16. 1. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia: rodzaje i zakres przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, spos�b stwierdzania posiadania tego przygotowania, ograniczenia zakresu uprawnie� budowlanych, wykaz kierunk�w wykszta�cenia odpowiedniego i pokrewnego dla danej specjalno�ci, wykaz specjalizacji wyodr�bnionych w ramach poszczeg�lnych specjalno�ci, a tak�e spos�b przeprowadzania i zakres egzaminu, zasady odp�atno�ci za post�powanie kwalifikacyjne oraz zasady wynagradzania cz�onk�w komisji egzaminacyjnej.
1a.24) W rozporz�dzeniu, o kt�rym mowa w ust. 1, nale�y w szczeg�lno�ci uregulowa� sprawy:
1) sposobu dokumentowania posiadanego wykszta�cenia i kwalifikowania wykszta�cenia za odpowiednie lub pokrewne,
2) sposobu dokumentowania praktyki i kryteri�w uznawania praktyki,
4) ustalania wysoko�ci odp�atno�ci za post�powanie kwalifikacyjne,
5) ustalania wynagrodzenia cz�onk�w komisji egzaminacyjnej,
7) ograniczania zakresu uprawnie� budowlanych,
8) okre�lania rodzaj�w specjalizacji techniczno-budowlanych,
w taki spos�b, aby maj�c na wzgl�dzie zachowanie interesu os�b ubiegaj�cych si� o nadanie uprawnie� budowlanych, rozporz�dzenie nie stwarza�o problem�w interpretacyjnych przy stosowaniu w praktyce.
2. (uchylony).25)
3. (uchylony).25)
4. (uchylony).25)
5. (uchylony).25)
6. (uchylony).25)
Prawa i obowi�zki uczestnik�w procesu budowlanego
Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, s�:
4) kierownik budowy lub kierownik rob�t.
Art. 18. 1. Do obowi�zk�w inwestora nale�y zorganizowanie procesu budowy, z uwzgl�dnieniem zawartych w przepisach zasad bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia, a w szczeg�lno�ci zapewnienie:
1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projekt�w,
2) obj�cia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
3) opracowania planu bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia,
4) wykonania i odbioru rob�t budowlanych,
5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania rob�t budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem rob�t budowlanych
-- przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
2. Inwestor mo�e ustanowi� inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
3. Inwestor mo�e zobowi�za� projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.
Art. 19. 1. W�a�ciwy organ mo�e w decyzji o pozwoleniu na budow� na�o�y� na inwestora obowi�zek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a tak�e obowi�zek zapewnienia nadzoru autorskiego, w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub rob�t budowlanych b�d� przewidywanym wp�ywem na �rodowisko.
2. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, rodzaje obiekt�w budowlanych, przy kt�rych realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego, oraz list� obiekt�w budowlanych i kryteria techniczne, jakimi powinien kierowa� si� organ podczas nak�adania na inwestora obowi�zku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego.
Art. 20. 1. Do podstawowych obowi�zk�w projektanta nale�y:
1) opracowanie projektu budowlanego w spos�b zgodny z ustaleniami okre�lonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w decyzji o �rodowiskowych uwarunkowaniach, o kt�rej mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 pa�dziernika 2008 r. o udost�pnianiu informacji o �rodowisku i jego ochronie, udziale spo�ecze�stwa w ochronie �rodowiska oraz o ocenach oddzia�ywania na �rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227), lub w pozwoleniu, o kt�rym mowa w art. 23 i 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1502, z p�n. zm.), wymaganiami ustawy, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
1a) zapewnienie, w razie potrzeby, udzia�u w opracowaniu projektu os�b posiadaj�cych uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalno�ci oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowa� projektowych, zapewniaj�ce uwzgl�dnienie zawartych w przepisach zasad bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzgl�dnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;
1b) sporz�dzenie informacji dotycz�cej bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia ze wzgl�du na specyfik� projektowanego obiektu budowlanego, uwzgl�dnianej w planie bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia;
2) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnie� i sprawdze� rozwi�za� projektowych w zakresie wynikaj�cym z przepis�w;
3) wyja�nianie w�tpliwo�ci dotycz�cych projektu i zawartych w nim rozwi�za�;
3a)28) sporz�dzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej, o kt�rej mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881);
4) sprawowanie nadzoru autorskiego na ��danie inwestora lub w�a�ciwego organu w zakresie:
a) stwierdzania w toku wykonywania rob�t budowlanych zgodno�ci realizacji z projektem,
b) uzgadniania mo�liwo�ci wprowadzenia rozwi�za� zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zg�oszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.
2. Projektant ma obowi�zek zapewni� sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod wzgl�dem zgodno�ci z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osob� posiadaj�c� uprawnienia budowlane do projektowania bez ogranicze� w odpowiedniej specjalno�ci lub rzeczoznawc� budowlanego.
3. Obowi�zek, o kt�rym mowa w ust. 2, nie dotyczy:
1) zakresu obj�tego sprawdzaniem i opiniowaniem na podstawie przepis�w szczeg�lnych;
2) projekt�w obiekt�w budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i sk�adowe.
4.29) Projektant, a tak�e sprawdzaj�cy, o kt�rym mowa w ust. 2, do projektu budowlanego do��cza o�wiadczenie o sporz�dzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowi�zuj�cymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
1) wst�pu na teren budowy i dokonywania zapis�w w dzienniku budowy dotycz�cych jej realizacji;
2) ��dania wpisem do dziennika budowy wstrzymania rob�t budowlanych w razie:
a) stwierdzenia mo�liwo�ci powstania zagro�enia,
Art. 21a. 1. Kierownik budowy jest obowi�zany, w oparciu o informacj�, o kt�rej mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, sporz�dzi� lub zapewni� sporz�dzenie, przed rozpocz�ciem budowy, planu bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia, uwzgl�dniaj�c specyfik� obiektu budowlanego i warunki prowadzenia rob�t budowlanych, w tym planowane jednoczesne prowadzenie rob�t budowlanych i produkcji przemys�owej.
1a. Plan bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia na budowie sporz�dza si�, je�eli:
1) w trakcie budowy wykonywany b�dzie przynajmniej jeden z rodzaj�w rob�t budowlanych wymienionych w ust. 2 lub
2) przewidywane roboty budowlane maj� trwa� d�u�ej ni� 30 dni roboczych i jednocze�nie b�dzie przy nich zatrudnionych co najmniej 20 pracownik�w lub pracoch�onno�� planowanych rob�t b�dzie przekracza� 500 osobodni.
2. W planie, o kt�rym mowa w ust. 1, nale�y uwzgl�dni� specyfik� nast�puj�cych rodzaj�w rob�t budowlanych:
1) kt�rych charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczeg�lnie wysokie ryzyko powstania zagro�enia bezpiecze�stwa i zdrowia ludzi, a w szczeg�lno�ci przysypania ziemi� lub upadku z wysoko�ci;
2) przy prowadzeniu kt�rych wyst�puj� dzia�ania substancji chemicznych lub czynnik�w biologicznych zagra�aj�cych bezpiecze�stwu i zdrowiu ludzi;
3) stwarzaj�cych zagro�enie promieniowaniem jonizuj�cym;
4) prowadzonych w pobli�u linii wysokiego napi�cia lub czynnych linii komunikacyjnych;
5) stwarzaj�cych ryzyko utoni�cia pracownik�w;
6) prowadzonych w studniach, pod ziemi� i w tunelach;
7) wykonywanych przez kieruj�cych pojazdami zasilanymi z linii napowietrznych;
8) wykonywanych w kesonach, z atmosfer� wytwarzan� ze spr�onego powietrza;
9) wymagaj�cych u�ycia materia��w wybuchowych;
10) prowadzonych przy monta�u i demonta�u ci�kich element�w prefabrykowanych.
3. Wymagania dotycz�ce bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia przy wykonywaniu rob�t budowlanych okre�laj� odr�bne przepisy w zakresie bezpiecze�stwa i higieny pracy.
4. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia:
1) szczeg�owy zakres i form�:
a) informacji dotycz�cej bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia,
b) planu bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia
-- maj�c na uwadze specyfik� projektowanego obiektu budowlanego;
2) szczeg�owy zakres rodzaj�w rob�t budowlanych, o kt�rych mowa w ust. 2, maj�c na uwadze stopie� zagro�e�, jakie stwarzaj� poszczeg�lne ich rodzaje.
Art. 22. Do podstawowych obowi�zk�w kierownika budowy nale�y:
1) protokolarne przej�cie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajduj�cymi si� na nim obiektami budowlanymi, urz�dzeniami technicznymi i sta�ymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegaj�cymi ochronie elementami �rodowiska przyrodniczego i kulturowego;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budow� obiektu budowlanego w spos�b zgodny z projektem i pozwoleniem na budow�, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpiecze�stwa i higieny pracy;
3a) koordynowanie realizacji zada� zapobiegaj�cych zagro�eniom bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia:
a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych za�o�e� planowanych rob�t budowlanych lub ich poszczeg�lnych etap�w, kt�re maj� by� prowadzone jednocze�nie lub kolejno,
b) przy planowaniu czasu wymaganego do zako�czenia rob�t budowlanych lub ich poszczeg�lnych etap�w;
3b) koordynowanie dzia�a� zapewniaj�cych przestrzeganie podczas wykonywania rob�t budowlanych zasad bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia zawartych w przepisach, o kt�rych mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia;
3c) wprowadzanie niezb�dnych zmian w informacji, o kt�rej mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz w planie bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia, wynikaj�cych z post�pu wykonywanych rob�t budowlanych;
3d) podejmowanie niezb�dnych dzia�a� uniemo�liwiaj�cych wst�p na budow� osobom nieupowa�nionym;
4) wstrzymanie rob�t budowlanych w przypadku stwierdzenia mo�liwo�ci powstania zagro�enia oraz bezzw�oczne zawiadomienie o tym w�a�ciwego organu;
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotycz�cym wstrzymania rob�t budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;
6) realizacja zalece� wpisanych do dziennika budowy;
7) zg�aszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych rob�t ulegaj�cych zakryciu b�d� zanikaj�cych oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie pr�b i sprawdze� instalacji, urz�dze� technicznych i przewod�w kominowych przed zg�oszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
9) zg�oszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynno�ciach odbioru i zapewnienie usuni�cia stwierdzonych wad, a tak�e przekazanie inwestorowi o�wiadczenia, o kt�rym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.
1) wyst�powania do inwestora o zmiany w rozwi�zaniach projektowych, je�eli s� one uzasadnione konieczno�ci� zwi�kszenia bezpiecze�stwa realizacji rob�t budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;
2) ustosunkowania si� w dzienniku budowy do zalece� w nim zawartych.
Art. 23a. (uchylony).30)
Art. 24. 1. ��czenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne.
2. Przepisy ust. 1 oraz art. 22 i art. 23 stosuje si� odpowiednio do kierownika rob�t.
Art. 25. Do podstawowych obowi�zk�w inspektora nadzoru inwestorskiego nale�y:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodno�ci jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budow�, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jako�ci wykonywanych rob�t i wbudowanych wyrob�w budowlanych, a w szczeg�lno�ci zapobieganie zastosowaniu wyrob�w budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;
3) sprawdzanie i odbi�r rob�t budowlanych ulegaj�cych zakryciu lub zanikaj�cych, uczestniczenie w pr�bach i odbiorach technicznych instalacji, urz�dze� technicznych i przewod�w kominowych oraz przygotowanie i udzia� w czynno�ciach odbioru gotowych obiekt�w budowlanych i przekazywanie ich do u�ytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych rob�t oraz usuni�cia wad, a tak�e, na ��danie inwestora, kontrolowanie rozlicze� budowy.
1) wydawa� kierownikowi budowy lub kierownikowi rob�t polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotycz�ce: usuni�cia nieprawid�owo�ci lub zagro�e�, wykonania pr�b lub bada�, tak�e wymagaj�cych odkrycia rob�t lub element�w zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotycz�cych prowadzonych rob�t budowlanych i dowod�w dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrob�w budowlanych oraz urz�dze� technicznych;
2) ��da� od kierownika budowy lub kierownika rob�t dokonania poprawek b�d� ponownego wykonania wadliwie wykonanych rob�t, a tak�e wstrzymania dalszych rob�t budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mog�a wywo�a� zagro�enie b�d� spowodowa� niedopuszczaln� niezgodno�� z projektem lub pozwoleniem na budow�.
Art. 27. Przy budowie obiektu budowlanego, wymagaj�cego ustanowienia inspektor�w nadzoru inwestorskiego w zakresie r�nych specjalno�ci, inwestor wyznacza jednego z nich jako koordynatora ich czynno�ci na budowie.
Post�powanie poprzedzaj�ce rozpocz�cie rob�t budowlanych
Art. 28. 1. Roboty budowlane mo�na rozpocz�� jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budow�, z zastrze�eniem art. 29--31.
2. Stronami w post�powaniu w sprawie pozwolenia na budow� s�: inwestor oraz w�a�ciciele, u�ytkownicy wieczy�ci lub zarz�dcy nieruchomo�ci znajduj�cych si� w obszarze oddzia�ywania obiektu.
3. Przepisu art. 31 Kodeksu post�powania administracyjnego nie stosuje si� w post�powaniu w sprawie pozwolenia na budow�.
4. Przepis�w ust. 2 i 3 nie stosuje si� w post�powaniu w sprawie pozwolenia na budow� wymagaj�cym udzia�u spo�ecze�stwa zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 pa�dziernika 2008 r. o udost�pnianiu informacji o �rodowisku i jego ochronie, udziale spo�ecze�stwa w ochronie �rodowiska oraz o ocenach oddzia�ywania na �rodowisko. W tym przypadku stosuje si� przepisy art. 44 ustawy, o kt�rej mowa w zdaniu pierwszym.
b) p�yt do sk�adowania obornika,
2)31) wolno stoj�cych parterowych budynk�w gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oran�erii (ogrod�w zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym ��czna liczba tych obiekt�w na dzia�ce nie mo�e przekracza� dw�ch na ka�de 500 m2 powierzchni dzia�ki;
4)32) altan i obiekt�w gospodarczych na dzia�kach w rodzinnych ogrodach dzia�kowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysoko�ci do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach p�askich;
6) budynk�w gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m2, s�u��cych jako zaplecze do bie��cego utrzymania linii kolejowych, po�o�onych na terenach stanowi�cych w�asno�� Skarbu Pa�stwa i b�d�cych we w�adaniu zarz�du kolei;
7)33) wolno stoj�cych kabin telefonicznych, szaf i s�upk�w telekomunikacyjnych;
8) parkometr�w z w�asnym zasilaniem;
9)34) boisk szkolnych oraz boisk, kort�w tenisowych, bie�ni s�u��cych do rekreacji;
10) miejsc postojowych dla samochod�w osobowych do 10 stanowisk w��cznie;
11) zatok parkingowych na drogach wojew�dzkich, powiatowych i gminnych;
12) tymczasowych obiekt�w budowlanych, niepo��czonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbi�rki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie okre�lonym w zg�oszeniu, o kt�rym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie p�niej ni� przed up�ywem 120 dni od dnia rozpocz�cia budowy okre�lonego w zg�oszeniu;
13)35) gospodarczych obiekt�w budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpi�to�ci konstrukcji nie wi�kszej ni� 4,80 m, przeznaczonych wy��cznie na cele gospodarki le�nej i po�o�onych na gruntach le�nych Skarbu Pa�stwa;
14) obiekt�w budowlanych pi�trz�cych wod� i upustowych o wysoko�ci pi�trzenia poni�ej 1 m poza rzekami �eglownymi oraz poza obszarem park�w narodowych, rezerwat�w przyrody i park�w krajobrazowych oraz ich otulin;
15) przydomowych basen�w i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;
16) pomost�w o d�ugo�ci ca�kowitej do 25 m i wysoko�ci, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, s�u��cych do:
a) cumowania niewielkich jednostek p�ywaj�cych, jak �odzie, kajaki, jachty,
b) uprawiania w�dkarstwa,
17)36) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnie� brzeg�w rzek i potok�w g�rskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich w�d wewn�trznych, niestanowi�cych konstrukcji oporowych;
18) pochylni przeznaczonych dla os�b niepe�nosprawnych;
19) instalacji zbiornikowych na gaz p�ynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemno�ci do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
20)37) przy��czy: elektroenergetycznych, wodoci�gowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
21) urz�dze� pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewn�trznymi, pa�stwowej s�u�by hydrologiczno-meteorologicznej i pa�stwowej s�u�by hydrogeologicznej:
a) posterunk�w: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz w�d podziemnych,
b) punkt�w: obserwacyjnych stan�w w�d podziemnych oraz monitoringu jako�ci w�d podziemnych,
c) piezometr�w obserwacyjnych i obudowanych �r�de�;
22) obiekt�w ma�ej architektury;
23) ogrodze�;
24) obiekt�w przeznaczonych do czasowego u�ytkowania w trakcie realizacji rob�t budowlanych, po�o�onych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowoz�w u�ywanych przy wykonywaniu rob�t budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;
25) tymczasowych obiekt�w budowlanych stanowi�cych wy��cznie eksponaty wystawowe, niepe�ni�cych jakichkolwiek funkcji u�ytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel;
26) znak�w geodezyjnych, a tak�e obiekt�w triangulacyjnych, poza obszarem park�w narodowych i rezerwat�w przyrody;
27)38) instalacji telekomunikacyjnych w obr�bie budynk�w b�d�cych w u�ytkowaniu.
2. Pozwolenia na budow� nie wymaga wykonywanie rob�t budowlanych polegaj�cych na:
1)39) remoncie istniej�cych obiekt�w budowlanych i urz�dze� budowlanych, z wyj�tkiem obiekt�w wpisanych do rejestru zabytk�w;
2) (uchylony);40)
3) (uchylony);40)
4)41) dociepleniu budynk�w o wysoko�ci do 12 m;
5) utwardzeniu powierzchni gruntu na dzia�kach budowlanych;
6)42) instalowaniu tablic i urz�dze� reklamowych, z wyj�tkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytk�w w rozumieniu przepis�w o ochronie zabytk�w i opiece nad zabytkami oraz z wyj�tkiem reklam �wietlnych i pod�wietlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepis�w o ruchu drogowym;
7) (uchylony);43)
8) (uchylony);43)
9) wykonywaniu urz�dze� melioracji wodnych szczeg�owych, z wyj�tkiem:44)
a) ziemnych staw�w hodowlanych,
b) urz�dze� melioracji wodnych szczeg�owych usytuowanych w granicach park�w narodowych, rezerwat�w przyrody i park�w krajobrazowych oraz ich otulin;
10)45) wykonywaniu uj�� w�d �r�dl�dowych powierzchniowych o wydajno�ci poni�ej 50 m3/h oraz obudowy uj�� w�d podziemnych;
11)46) przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodoci�gowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
12)47) przebudowie dr�g, tor�w i urz�dze� kolejowych;
13)48) wykonywaniu podczyszczeniowych rob�t czerpalnych polegaj�cych na usuni�ciu sp�yce� dna, powsta�ych w czasie u�ytkowania basen�w i kana��w portowych oraz tor�w wodnych, w stosunku do g��boko�ci technicznych (eksploatacyjnych) i nachyle� skarp podwodnych akwenu;
15) instalowaniu urz�dze� na obiektach budowlanych;
16)49) monta�u wolnostoj�cych kolektor�w s�onecznych.
3. Pozwolenia na budow� wymagaj� przedsi�wzi�cia mog�ce znacz�co oddzia�ywa� na �rodowisko oraz przedsi�wzi�cia mog�ce znacz�co negatywnie oddzia�ywa� na obszar Natura 2000, kt�re nie s� bezpo�rednio zwi�zane z ochron� tego obszaru lub nie wynikaj� z tej ochrony, w rozumieniu ustawy z dnia 3 pa�dziernika 2008 r. o udost�pnianiu informacji o �rodowisku i jego ochronie, udziale spo�ecze�stwa w ochronie �rodowiska oraz o ocenach oddzia�ywania na �rodowisko.
Art. 29a.50) 1. Budowa przy��czy, o kt�rych mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20, wymaga sporz�dzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyj�tej do pa�stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
2. Do budowy, o kt�rej mowa w ust. 1, stosuje si� przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wod� i zbiorowym odprowadzaniu �ciek�w.
3. Przepis�w ust. 1 i 2 nie stosuje si�, je�eli inwestor dokona� zg�oszenia, o kt�rym mowa w art. 30.
Art. 30. 1. Zg�oszenia w�a�ciwemu organowi wymaga, z zastrze�eniem art. 29 ust. 3:
1)51) budowa, o kt�rej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3, pkt 5-19 i pkt 21;
1a)52) budowa, o kt�rej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20 -- z zastrze�eniem art. 29a;
2)53) wykonywanie rob�t budowlanych, o kt�rych mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1, 4--6 oraz 9--13;
3) budowa ogrodze� od strony dr�g, ulic, plac�w, tor�w kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodze� o wysoko�ci powy�ej 2,20 m i wykonywanie rob�t budowlanych polegaj�cych na instalowaniu:
a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, u�yteczno�ci publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytk�w,
b) urz�dze� o wysoko�ci powy�ej 3 m na obiektach budowlanych.
c) (uchylony).
4) budowa obiekt�w ma�ej architektury w miejscach publicznych.
2. W zg�oszeniu nale�y okre�li� rodzaj, zakres i spos�b wykonywania rob�t budowlanych oraz termin ich rozpocz�cia. Do zg�oszenia nale�y do��czy� o�wiadczenie, o kt�rym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zale�no�ci od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a tak�e pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odr�bnymi przepisami. W razie konieczno�ci uzupe�nienia zg�oszenia w�a�ciwy organ nak�ada, w drodze postanowienia, na zg�aszaj�cego obowi�zek uzupe�nienia, w okre�lonym terminie, brakuj�cych dokument�w, a w przypadku ich nieuzupe�nienia -- wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.
3.55) Do zg�oszenia budowy, o kt�rej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19 i 20, nale�y ponadto do��czy� projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadaj�cego odpowiednie uprawnienia budowlane. Projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu, w przypadku budowy instalacji gazowej, o kt�rej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19, powinien by� uzgodniony z podmiotem w�a�ciwym do spraw zabezpiecze� przeciwpo�arowych.
4. W zg�oszeniu budowy, o kt�rej mowa w ust. 1 pkt 4, nale�y ponadto przedstawi� projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadaj�cego wymagane uprawnienia budowlane.
5. Zg�oszenia, o kt�rym mowa w ust. 1, nale�y dokona� przed terminem zamierzonego rozpocz�cia rob�t budowlanych. Do wykonywania rob�t budowlanych mo�na przyst�pi�, je�eli w terminie 30 dni od dnia dor�czenia zg�oszenia w�a�ciwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie p�niej ni� po up�ywie 2 lat od okre�lonego w zg�oszeniu terminu ich rozpocz�cia.
6. W�a�ciwy organ wnosi sprzeciw, je�eli:
1) zg�oszenie dotyczy budowy lub wykonywania rob�t budowlanych obj�tych obowi�zkiem uzyskania pozwolenia na budow�;
2) budowa lub wykonywanie rob�t budowlanych obj�tych zg�oszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy;
3) zg�oszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, o kt�rym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 12, w miejscu, w kt�rym taki obiekt istnieje.
7. W�a�ciwy organ mo�e na�o�y�, w drodze decyzji, o kt�rej mowa w ust. 5, obowi�zek uzyskania pozwolenia na wykonanie okre�lonego obiektu lub rob�t budowlanych obj�tych obowi�zkiem zg�oszenia, o kt�rym mowa w ust. 1, je�eli ich realizacja mo�e narusza� ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub spowodowa�:
1) zagro�enie bezpiecze�stwa ludzi lub mienia;
2) pogorszenie stanu �rodowiska lub stanu zachowania zabytk�w;
3) pogorszenie warunk�w zdrowotno-sanitarnych;
4) wprowadzenie, utrwalenie b�d� zwi�kszenie ogranicze� lub uci��liwo�ci dla teren�w s�siednich.
Art. 31. 1. Pozwolenia nie wymaga rozbi�rka:
1)56) budynk�w i budowli -- niewpisanych do rejestru zabytk�w oraz nieobj�tych ochron� konserwatorsk� -- o wysoko�ci poni�ej 8 m, je�eli ich odleg�o�� od granicy dzia�ki jest nie mniejsza ni� po�owa wysoko�ci;
2) obiekt�w i urz�dze� budowlanych, na budow� kt�rych nie jest wymagane pozwolenie na budow�, je�eli nie podlegaj� ochronie jako zabytki.
2. Rozbi�rka obiekt�w budowlanych, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga uprzedniego zg�oszenia w�a�ciwemu organowi, w kt�rym nale�y okre�li� rodzaj, zakres i spos�b wykonywania tych rob�t. Przepis art. 30 ust. 5 stosuje si� odpowiednio.
3. W�a�ciwy organ mo�e na�o�y� obowi�zek uzyskania pozwolenia na rozbi�rk� obiekt�w, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 1, je�eli rozbi�rka tych obiekt�w:
1) mo�e wp�yn�� na pogorszenie stosunk�w wodnych, warunk�w sanitarnych oraz stanu �rodowiska lub
2) wymaga zachowania warunk�w, od kt�rych spe�nienia mo�e by� uzale�nione prowadzenie rob�t zwi�zanych z rozbi�rk�.
4. W�a�ciwy organ mo�e ��da�, ze wzgl�du na bezpiecze�stwo ludzi lub mienia, przedstawienia danych o obiekcie budowlanym lub dotycz�cych prowadzenia rob�t rozbi�rkowych.
5. Roboty zabezpieczaj�ce i rozbi�rkowe mo�na rozpocz�� przed uzyskaniem pozwolenia na rozbi�rk� lub przed ich zg�oszeniem, je�eli maj� one na celu usuni�cie bezpo�redniego zagro�enia bezpiecze�stwa ludzi lub mienia. Rozpocz�cie takich rob�t nie zwalnia od obowi�zku bezzw�ocznego uzyskania pozwolenia na rozbi�rk� lub zg�oszenia o zamierzonej rozbi�rce obiektu budowlanego.
Art. 32. 1. Pozwolenie na budow� lub rozbi�rk� obiektu budowlanego mo�e by� wydane po uprzednim:
1) przeprowadzeniu oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na �rodowisko albo oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na obszar Natura 2000, je�eli jest ona wymagana przepisami ustawy z dnia 3 pa�dziernika 2008 r. o udost�pnianiu informacji o �rodowisku i jego ochronie, udziale spo�ecze�stwa w ochronie �rodowiska oraz o ocenach oddzia�ywania na �rodowisko;
2) uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczeg�lnymi, pozwole�, uzgodnie� lub opinii innych organ�w;
3)57) wyra�eniu zgody przez ministra w�a�ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej -- w przypadku budowy gazoci�g�w o zasi�gu krajowym lub je�eli budowa ta wynika z um�w mi�dzynarodowych.
2. Uzgodnienie, wyra�enie zgody lub opinii, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 2, powinny nast�pi� w terminie 14 dni od dnia przedstawienia proponowanych rozwi�za�. Niezaj�cie przez organ stanowiska w tym terminie uznaje si� jako brak zastrze�e� do przedstawionych rozwi�za�.
3. Przepis ust. 2 nie dotyczy przypadk�w, w kt�rych stanowisko powinno by� wyra�one w drodze decyzji, oraz uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w ramach oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na �rodowisko albo oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na obszar Natura 2000.
4. Pozwolenie na budow� mo�e by� wydane wy��cznie temu, kto:
1) z�o�y� wniosek w tej sprawie w okresie wa�no�ci decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, je�eli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
1a)58) z�o�y� wniosek w tej sprawie w okresie wa�no�ci pozwolenia, o kt�rym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, je�eli jest ono wymagane;
2) z�o�y� o�wiadczenie, pod rygorem odpowiedzialno�ci karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomo�ci� na cele budowlane.
4a. Nie wydaje si� pozwolenia na budow� w przypadku rozpocz�cia rob�t budowlanych z naruszeniem przepisu art. 28 ust. 1.
5. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, wzory: wniosku o pozwolenie na budow�, o�wiadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomo�ci� na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budow�.
6. Wzory wniosku i o�wiadczenia, o kt�rych mowa w ust. 5, powinny obejmowa� w szczeg�lno�ci dane osobowe lub nazw� inwestora oraz inne informacje niezb�dne do podj�cia rozstrzygni�cia w prowadzonym post�powaniu. Wz�r decyzji o pozwoleniu na budow� powinien obejmowa� w szczeg�lno�ci okre�lenie organu wydaj�cego decyzj�, dane osobowe lub nazw� inwestora i innych stron post�powania oraz inne informacje niezb�dne inwestorowi do legalnego wykonywania rob�t budowlanych.
Art. 33. 1. Pozwolenie na budow� dotyczy ca�ego zamierzenia budowlanego. W przypadku zamierzenia budowlanego obejmuj�cego wi�cej ni� jeden obiekt, pozwolenie na budow� mo�e, na wniosek inwestora, dotyczy� wybranych obiekt�w lub zespo�u obiekt�w, mog�cych samodzielnie funkcjonowa� zgodnie z przeznaczeniem. Je�eli pozwolenie na budow� dotyczy wybranych obiekt�w lub zespo�u obiekt�w, inwestor jest obowi�zany przedstawi� projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu, o kt�rym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1, dla ca�ego zamierzenia budowlanego.
2. Do wniosku o pozwolenie na budow� nale�y do��czy�:
1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczeg�lnymi oraz za�wiadczeniem, o kt�rym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzie� opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w ramach oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na �rodowisko albo oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na obszar Natura 2000;
2) o�wiadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomo�ci� na cele budowlane;
3) decyzj� o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, je�eli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
3a)60) pozwolenie, o kt�rym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, je�eli jest ono wymagane;
4) w przypadku obiekt�w zak�ad�w g�rniczych oraz obiekt�w usytuowanych na terenach zamkni�tych i terenach, o kt�rych mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o kt�rym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwi�za� w zakresie:
a) linii zabudowy oraz elewacji obiekt�w budowlanych projektowanych od strony dr�g, ulic, plac�w i innych miejsc publicznych,
b) przebiegu i charakterystyki technicznej dr�g, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkni�tego, port�w morskich i przystani morskich, a tak�e pod��cze� tych obiekt�w do sieci u�ytku publicznego.
2a. Na postanowienie, o kt�rym mowa w ust. 2 pkt 4, nie przys�uguje za�alenie.
3. Do wniosku o pozwolenie na budow� obiekt�w budowlanych:
1) kt�rych wykonanie lub u�ytkowanie mo�e stwarza� powa�ne zagro�enie dla u�ytkownik�w, takich jak: obiekty energetyki j�drowej, rafinerie, zak�ady chemiczne, zapory wodne lub
2) kt�rych projekty budowlane zawieraj� nowe, niesprawdzone w krajowej praktyce, rozwi�zania techniczne, nieznajduj�ce podstaw w przepisach i Polskich Normach,
nale�y do��czy� specjalistyczn� opini� wydan� przez osob� fizyczn� lub jednostk� organizacyjn� wskazan� przez w�a�ciwego ministra.
4. Do wniosku o pozwolenie na rozbi�rk� nale�y do��czy�:
1) zgod� w�a�ciciela obiektu;
3) opis zakresu i sposobu prowadzenia rob�t rozbi�rkowych;
4) opis sposobu zapewnienia bezpiecze�stwa ludzi i mienia;
5) pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organ�w, a tak�e inne dokumenty, wymagane przepisami szczeg�lnymi; nie dotyczy to uzgodnienia i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na �rodowisko albo oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na obszar Natura 2000;
6) w zale�no�ci od potrzeb, projekt rozbi�rki obiektu.
5. Projekt budowlany i inne dokumenty, o kt�rych mowa w ust. 2--4, zawieraj�ce informacje niejawne mog� by� za zgod� w�a�ciwego organu przechowywane przez inwestora.
Art. 34. 1.61) Projekt budowlany powinien spe�nia� wymagania okre�lone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, je�eli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub w pozwoleniu, o kt�rym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, je�eli jest ono wymagane.
2. Zakres i tre�� projektu budowlanego powinny by� dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania rob�t budowlanych.
3. Projekt budowlany powinien zawiera�:
1) projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu, sporz�dzony na aktualnej mapie, obejmuj�cy: okre�lenie granic dzia�ki lub terenu, usytuowanie, obrys i uk�ady istniej�cych i projektowanych obiekt�w budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, spos�b odprowadzania lub oczyszczania �ciek�w, uk�ad komunikacyjny i uk�ad zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych element�w, wymiar�w, rz�dnych i wzajemnych odleg�o�ci obiekt�w, w nawi�zaniu do istniej�cej i projektowanej zabudowy teren�w s�siednich;
2) projekt architektoniczno-budowlany, okre�laj�cy funkcj�, form� i konstrukcj� obiektu budowlanego, jego charakterystyk� energetyczn� i ekologiczn� oraz proponowane niezb�dne rozwi�zania techniczne, a tak�e materia�owe, ukazuj�ce zasady nawi�zania do otoczenia, a w stosunku do obiekt�w budowlanych, o kt�rych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 -- r�wnie� opis dost�pno�ci dla os�b niepe�nosprawnych;
3)62) stosownie do potrzeb:
a) o�wiadczenia w�a�ciwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciep�a i gazu, odbioru �ciek�w oraz o warunkach przy��czenia obiektu do sieci wodoci�gowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dr�g l�dowych,
b) o�wiadczenie w�a�ciwego zarz�dcy drogi o mo�liwo�ci po��czenia dzia�ki z drog� publiczn� zgodnie z przepisami o drogach publicznych;
4) w zale�no�ci od potrzeb, wyniki bada� geologiczno-in�ynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiekt�w budowlanych.
3a. Przepisu ust. 3 pkt 1 nie stosuje si� do projektu budowlanego przebudowy lub monta�u obiektu budowlanego, je�eli, zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, nie jest wymagane ustalenie warunk�w zabudowy i zagospodarowania terenu.
3b. Przepisu ust. 3 pkt 2 nie stosuje si� do projektu budowlanego budowy lub przebudowy urz�dze� budowlanych b�d� podziemnych sieci uzbrojenia terenu, je�eli ca�o�� problematyki mo�e by� przedstawiona w projekcie zagospodarowania dzia�ki lub terenu.
4. Projekt budowlany podlega zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na budow�.
5. Inwestor, spe�niaj�cy warunki do uzyskania pozwolenia na budow�, mo�e ��da� wydania odr�bnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzaj�cej wydanie decyzji o pozwoleniu na budow�. Decyzja jest wa�na przez czas w niej oznaczony, jednak nie d�u�ej ni� rok.
6. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia:
1) szczeg�owy zakres i form� projektu budowlanego;
2) szczeg�owe zasady ustalania geotechnicznych warunk�w posadawiania obiekt�w budowlanych.
Art. 35. 1.63) Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow� lub odr�bnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego w�a�ciwy organ sprawdza:
1) zgodno�� projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, a tak�e wymaganiami ochrony �rodowiska, w szczeg�lno�ci okre�lonymi w decyzji o �rodowiskowych uwarunkowaniach, o kt�rej mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 pa�dziernika 2008 r. o udost�pnianiu informacji o �rodowisku i jego ochronie, udziale spo�ecze�stwa w ochronie �rodowiska oraz o ocenach oddzia�ywania na �rodowisko;
2) zgodno�� projektu zagospodarowania dzia�ki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;
3) kompletno�� projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnie�, pozwole� i sprawdze� oraz informacji dotycz�cej bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia, o kt�rej mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1 b, a tak�e za�wiadczenia, o kt�rym mowa w art. 12 ust. 7;
4) wykonanie -- w przypadku obowi�zku sprawdzenia projektu, o kt�rym mowa w art. 20 ust. 2, tak�e sprawdzenie projektu -- przez osob� posiadaj�c� wymagane uprawnienia budowlane i legitymuj�c� si� aktualnym na dzie� opracowania projektu -- lub jego sprawdzenia -- za�wiadczeniem, o kt�rym mowa w art. 12 ust. 7.
2. (uchylony).65)
3. W razie stwierdzenia narusze�, w zakresie okre�lonym w ust. 1, w�a�ciwy organ nak�ada postanowieniem obowi�zek usuni�cia wskazanych nieprawid�owo�ci, okre�laj�c termin ich usuni�cia, a po jego bezskutecznym up�ywie wydaje decyzj� o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budow�.
4. W razie spe�nienia wymaga� okre�lonych w ust. 1 oraz w art. 32 ust. 4, w�a�ciwy organ nie mo�e odm�wi� wydania decyzji o pozwoleniu na budow�.
5. W�a�ciwy organ wydaje decyzj� o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budow�, je�eli na terenie, kt�rego dotyczy projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu, znajduje si� obiekt budowlany, w stosunku do kt�rego orzeczono nakaz rozbi�rki.
6.66) W przypadku gdy w�a�ciwy organ nie wyda decyzji w sprawie pozwolenia na budow� w terminie 65 dni od dnia z�o�enia wniosku o wydanie takiej decyzji, organ wy�szego stopnia wymierza temu organowi, w drodze postanowienia, na kt�re przys�uguje za�alenie, kar� w wysoko�ci 500 z� za ka�dy dzie� zw�oki. Wp�ywy z kar stanowi� doch�d bud�etu pa�stwa.
6a. Przepisu ust. 6 nie stosuje si� do pozwolenia na budow� wydawanego dla przedsi�wzi�cia podlegaj�cego ocenie oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na �rodowisko albo ocenie oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na obszar Natura 2000.
7.67) Kar� uiszcza si� w terminie 14 dni od dnia dor�czenia postanowienia, o kt�rym mowa w ust. 6. W przypadku nieuiszczenia kary, o kt�rej mowa w ust. 6, podlega ona �ci�gni�ciu w trybie przepis�w o post�powaniu egzekucyjnym w administracji.
8.67) Do terminu, o kt�rym mowa w ust. 6, nie wlicza si� termin�w przewidzianych w przepisach prawa do dokonania okre�lonych czynno�ci, okres�w zawieszenia post�powania oraz okres�w op�nie� spowodowanych z winy strony, albo z przyczyn niezale�nych od organu.
Art. 35a. 1. W przypadku wniesienia skargi do s�du administracyjnego na decyzj� o pozwoleniu na budow� wstrzymanie wykonania tej decyzji na wniosek skar��cego s�d mo�e uzale�ni� od z�o�enia przez skar��cego kaucji na zabezpieczenie roszcze� inwestora z powodu wstrzymania wykonania decyzji.
2. W przypadku uznania skargi za s�uszn� w ca�o�ci lub w cz�ci kaucja podlega zwrotowi.
3. W przypadku oddalenia skargi kaucj� przeznacza si� na zaspokojenie roszcze� inwestora.
4. W sprawach kaucji stosuje si� odpowiednio przepisy Kodeksu post�powania cywilnego o zabezpieczeniu roszcze�.
Art. 36. 1. W decyzji o pozwoleniu na budow� w�a�ciwy organ, w razie potrzeby:
1) okre�la szczeg�lne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia rob�t budowlanych;
2) okre�la czas u�ytkowania tymczasowych obiekt�w budowlanych;
3) okre�la terminy rozbi�rki:
a) istniej�cych obiekt�w budowlanych nieprzewidzianych do dalszego u�ytkowania,
b) tymczasowych obiekt�w budowlanych;
4) okre�la szczeg�owe wymagania dotycz�ce nadzoru na budowie;
5)68) zamieszcza informacj� o obowi�zkach i warunkach, wynikaj�cych z art. 54 lub art. 55;
6) (uchylony).69)
2. (uchylony).70)
Art. 36a. 1. Istotne odst�pienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunk�w pozwolenia na budow� jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budow�.
2.71) W�a�ciwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budow�, w przypadku wydania decyzji, o kt�rej mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3.71) W post�powaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budow�, przepisy art. 32--35 stosuje si� odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony).72)
5.73) Nieistotne odst�pienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunk�w pozwolenia na budow� nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budow� i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu obj�tego projektem zagospodarowania dzia�ki lub terenu,
2)74) charakterystycznych parametr�w obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysoko�ci, d�ugo�ci, szeroko�ci i liczby kondygnacji,
3) (uchylony),75)
4) (uchylony),75)
5) zapewnienia warunk�w niezb�dnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepe�nosprawne,
6)76) zmiany zamierzonego sposobu u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci,
7) ustale� miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnie�, pozwole� i innych dokument�w, wymaganych przepisami szczeg�lnymi.
6.77) Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odst�pienia oraz jest obowi�zany zamie�ci� w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotycz�ce odst�pienia, o kt�rym mowa w ust. 5.
Art. 37. 1. Decyzja o pozwoleniu na budow� wygasa, je�eli budowa nie zosta�a rozpocz�a przed up�ywem 3 lat od dnia, w kt�rym decyzja ta sta�a si� ostateczna lub budowa zosta�a przerwana na czas d�u�szy ni� 3 lata.
2.78) Rozpocz�cie albo wznowienie budowy, w przypadkach okre�lonych w ust. 1, art. 36a ust. 2 albo w razie stwierdzenia niewa�no�ci b�d� uchylenia decyzji o pozwoleniu na budow�, mo�e nast�pi� po wydaniu nowej decyzji o pozwoleniu na budow�, o kt�rej mowa w art. 28, albo decyzji o pozwoleniu na wznowienie rob�t budowlanych, o kt�rej mowa w art. 51 ust. 4.
Art. 38. 1. Decyzj� o pozwoleniu na budow� w�a�ciwy organ przesy�a niezw�ocznie w�jtowi, burmistrzowi, prezydentowi miasta albo organowi, kt�ry wyda� decyzj� o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzj� o �rodowiskowych uwarunkowaniach, o kt�rej mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 pa�dziernika 2008 r. o udost�pnianiu informacji o �rodowisku i jego ochronie, udziale spo�ecze�stwa w ochronie �rodowiska oraz o ocenach oddzia�ywania na �rodowisko, lub pozwolenie, o kt�rym mowa w art. 23 i 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej.
2. W�a�ciwy organ prowadzi rejestr decyzji o pozwoleniu na budow� oraz przechowuje zatwierdzone projekty budowlane, a tak�e inne dokumenty obj�te pozwoleniem na budow�, co najmniej przez okres istnienia obiektu budowlanego, z zastrze�eniem ust. 3.
3. W�a�ciwy organ w decyzji o pozwoleniu na budow� obiektu budowlanego na terenie zamkni�tym niezb�dnym na cele obronno�ci lub bezpiecze�stwa pa�stwa mo�e wyrazi� zgod�, aby zatwierdzony projekt budowlany, a tak�e inne dokumenty obj�te pozwoleniem na budow� zawieraj�ce informacje niejawne przechowywane by�y przez u�ytkownika obiektu budowlanego.
4. Przepisy ustawy z dnia 3 pa�dziernika 2008 r. o udost�pnianiu informacji o �rodowisku i jego ochronie, udziale spo�ecze�stwa w ochronie �rodowiska oraz o ocenach oddzia�ywania na �rodowisko wskazuj� przypadki, gdy informacje o wydanych decyzjach o pozwoleniu na budow� podaje si� do publicznej wiadomo�ci oraz gdy dane o tych decyzjach zamieszcza si� w publicznie dost�pnych wykazach.
Art. 39. 1.80) Prowadzenie rob�t budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytk�w lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytk�w wymaga, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow�, uzyskania pozwolenia na prowadzenie tych rob�t, wydanego przez w�a�ciwego wojew�dzkiego konserwatora zabytk�w.
2. Pozwolenie na rozbi�rk� obiektu budowlanego wpisanego do rejestru zabytk�w mo�e by� wydane po uzyskaniu decyzji Generalnego Konserwatora Zabytk�w dzia�aj�cego w imieniu ministra w�a�ciwego do spraw kultury i ochrony dziedzictwa narodowego o skre�leniu tego obiektu z rejestru zabytk�w.
3.80) W stosunku do obiekt�w budowlanych oraz obszar�w niewpisanych do rejestru zabytk�w, a obj�tych ochron� konserwatorsk� na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na budow� lub rozbi�rk� obiektu budowlanego wydaje w�a�ciwy organ w uzgodnieniu z wojew�dzkim konserwatorem zabytk�w.
4. Wojew�dzki konserwator zabytk�w jest obowi�zany zaj�� stanowisko w sprawie wniosku o pozwolenie na budow� lub rozbi�rk� obiekt�w budowlanych, o kt�rych mowa w ust. 3, w terminie 30 dni od dnia jego dor�czenia. Niezaj�cie stanowiska w tym terminie uznaje si� jako brak zastrze�e� do przedstawionych we wniosku rozwi�za� projektowych.
Art. 39a. Budowa obiektu budowlanego, tymczasowego obiektu budowlanego i urz�dzenia budowlanego na obszarze Pomnika Zag�ady lub jego strefy ochronnej w rozumieniu ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie teren�w by�ych hitlerowskich oboz�w zag�ady (Dz. U. Nr 41, poz. 412, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717) wymaga, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow�, uzyskania zgody w�a�ciwego wojewody.
Art. 40. 1. Organ, kt�ry wyda� decyzj� okre�lon� w art. 28, jest obowi�zany, za zgod� strony, na rzecz kt�rej decyzja zosta�a wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innego podmiotu, je�eli przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej decyzji oraz z�o�y o�wiadczenie, o kt�rym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2.
2.81) Przepis ust. 1 stosuje si� odpowiednio do decyzji o pozwoleniu na wznowienie rob�t budowlanych, o kt�rej mowa w art. 51 ust. 4.
3. Stronami w post�powaniu o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budow� lub o pozwoleniu na wznowienie rob�t budowlanych s� jedynie podmioty, mi�dzy kt�rymi ma by� dokonane przeniesienie decyzji.
Art. 40a.82) Ilekro� w przepisach niniejszego rozdzia�u jest mowa o decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, rozumie si� przez to tak�e decyzj� o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej w rozumieniu ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. Nr 86, poz. 789, z p�n. zm.83)).
Budowa i oddawanie do u�ytku obiekt�w budowlanych
Art. 41. 1. Rozpocz�cie budowy nast�puje z chwil� podj�cia prac przygotowawczych na terenie budowy.
2. Pracami przygotowawczymi s�:
1) wytyczenie geodezyjne obiekt�w w terenie;
3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budow� tymczasowych obiekt�w;
4) wykonanie przy��czy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
3. Prace przygotowawcze mog� by� wykonywane tylko na terenie obj�tym pozwoleniem na budow� lub zg�oszeniem.
4. Inwestor jest obowi�zany zawiadomi� o zamierzonym terminie rozpocz�cia rob�t budowlanych, na kt�re jest wymagane pozwolenie na budow�, w�a�ciwy organ oraz projektanta sprawuj�cego nadz�r nad zgodno�ci� realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpocz�ciem, do��czaj�c na pi�mie:
1) o�wiadczenie kierownika budowy (rob�t), stwierdzaj�ce sporz�dzenie planu bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia oraz przyj�cie obowi�zku kierowania budow� (robotami budowlanymi), a tak�e za�wiadczenie, o kt�rym mowa w art. 12 ust. 7;
2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego -- o�wiadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzaj�ce przyj�cie obowi�zku pe�nienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a tak�e za�wiadczenie, o kt�rym mowa w art. 12 ust. 7;
3) informacj� zawieraj�c� dane zamieszczone w og�oszeniu, o kt�rym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2.
5. Rozpocz�cie dostaw energii, wody, ciep�a lub gazu na potrzeby budowy mo�e nast�pi� jedynie po okazaniu wymaganego pozwolenia na budow� lub zg�oszenia.
Art. 42. 1. Inwestor jest obowi�zany zapewni�: obj�cie kierownictwa budowy (rozbi�rki) lub okre�lonych rob�t budowlanych oraz nadz�r nad robotami przez osob� posiadaj�c� uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalno�ci.
2. Kierownik budowy (rob�t) jest obowi�zany:
1) prowadzi� dziennik budowy lub rozbi�rki;
2) umie�ci� na budowie lub rozbi�rce, w widocznym miejscu, tablic� informacyjn� oraz og�oszenie zawieraj�ce dane dotycz�ce bezpiecze�stwa pracy i ochrony zdrowia; nie dotyczy to budowy obiekt�w s�u��cych obronno�ci i bezpiecze�stwu pa�stwa oraz obiekt�w liniowych;
3) odpowiednio zabezpieczy� teren budowy (rozbi�rki).
3. Przepis�w ust. 1 i 2 nie stosuje si� do budowy lub rozbi�rki obiekt�w, dla kt�rych nie jest wymagane pozwolenie na budow�, z wyj�tkiem budowy, o kt�rej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19. W�a�ciwy organ mo�e wy��czy�, w drodze decyzji, stosowanie tych przepis�w r�wnie� w stosunku do innych obiekt�w, je�eli jest to uzasadnione nieznacznym stopniem skomplikowania rob�t budowlanych lub innymi wa�nymi wzgl�dami.
3a. Og�oszenie, o kt�rym mowa w ust. 2 pkt 2, stosuje si� do budowy lub rozbi�rki, na kt�rej przewiduje si� prowadzenie rob�t budowlanych trwaj�cych d�u�ej ni� 30 dni roboczych i jednoczesne zatrudnienie co najmniej 20 pracownik�w albo na kt�rych planowany zakres rob�t przekracza 500 osobodni.
4. Przy prowadzeniu rob�t budowlanych, do kierowania kt�rymi jest wymagane przygotowanie zawodowe w specjalno�ci techniczno-budowlanej innej ni� posiada kierownik budowy, inwestor jest obowi�zany zapewni� ustanowienie kierownika rob�t w danej specjalno�ci.
Art. 43. 1.84) Obiekty budowlane wymagaj�ce pozwolenia na budow� oraz obiekty, o kt�rych mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20, podlegaj� geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po ich wybudowaniu -- geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, obejmuj�cej po�o�enie ich na gruncie.
2. W�a�ciwy organ mo�e na�o�y� obowi�zek stosowania przepisu ust. 1 r�wnie� w stosunku do obiekt�w budowlanych wymagaj�cych zg�oszenia.
3. Obiekty lub elementy obiekt�w budowlanych, ulegaj�ce zakryciu, wymagaj�ce inwentaryzacji, o kt�rej mowa w ust. 1, podlegaj� inwentaryzacji przed ich zakryciem.
4. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, rodzaje i zakres opracowa� geodezyjno-kartograficznych oraz czynno�ci geodezyjnych obowi�zuj�cych w budownictwie.
Art. 44. 1. Inwestor jest obowi�zany bezzw�ocznie zawiadomi� w�a�ciwy organ o zmianie:
1) kierownika budowy lub rob�t,
3) projektanta sprawuj�cego nadz�r autorski, podaj�c, od kiedy nast�pi�a zmiana.
2. Do zawiadomienia nale�y do��czy� o�wiadczenia os�b, wymienionych w ust. 1, o przej�ciu obowi�zk�w.
Art. 45. 1. Dziennik budowy stanowi urz�dowy dokument przebiegu rob�t budowlanych oraz zdarze� i okoliczno�ci zachodz�cych w toku wykonywania rob�t i jest wydawany odp�atnie przez w�a�ciwy organ.
2. Przed rozpocz�ciem rob�t budowlanych nale�y dokona� w dzienniku budowy wpisu os�b, kt�rym zosta�o powierzone kierownictwo, nadz�r i kontrola techniczna rob�t budowlanych. Osoby te s� obowi�zane potwierdzi� podpisem przyj�cie powierzonych im funkcji.
3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje si� odpowiednio do prowadzenia dziennik�w: monta�u i rozbi�rki.
4. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, spos�b prowadzenia dziennik�w budowy, monta�u i rozbi�rki oraz osoby upowa�nione do dokonywania w nich wpis�w, a tak�e dane, jakie powinna zawiera� tablica informacyjna oraz og�oszenie zawieraj�ce dane dotycz�ce bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia.
5. W rozporz�dzeniu, o kt�rym mowa w ust. 4, okre�la si� w szczeg�lno�ci:
1) kszta�t i wymiary tablicy informacyjnej oraz napis�w na niej umieszczonych;
2) form� og�oszenia;
3) miejsce umieszczenia tablicy informacyjnej oraz og�oszenia;
4) zakres danych osobowych uczestnik�w procesu budowlanego i pe�nionych przez nich funkcji w dziedzinie bezpiecze�stwa pracy i ochrony zdrowia;
5) informacje dotycz�ce decyzji o pozwoleniu na budow�;
6) informacje dotycz�ce podmiot�w wykonuj�cych roboty budowlane, w tym imi� lub imiona i nazwisko lub nazw� i adres;
7) przewidywane terminy rozpocz�cia i zako�czenia wykonywania rob�t budowlanych oraz maksymaln� liczb� pracownik�w zatrudnionych na budowie;
8) informacje dotycz�ce telefon�w alarmowych.
Art. 46.85) Kierownik budowy (rozbi�rki), a je�eli jego ustanowienie nie jest wymagane -- inwestor, jest obowi�zany przez okres wykonywania rob�t budowlanych przechowywa� dokumenty stanowi�ce podstaw� ich wykonania, a tak�e o�wiadczenie dotycz�ce wyrob�w budowlanych jednostkowo zastosowanych w obiekcie budowlanym, o kt�rych mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych, oraz udost�pnia� te dokumenty przedstawicielom uprawnionych organ�w.
Art. 47. 1. Je�eli do wykonania prac przygotowawczych lub rob�t budowlanych jest niezb�dne wej�cie do s�siedniego budynku, lokalu lub na teren s�siedniej nieruchomo�ci, inwestor jest obowi�zany przed rozpocz�ciem rob�t uzyska� zgod� w�a�ciciela s�siedniej nieruchomo�ci, budynku lub lokalu (najemcy) na wej�cie oraz uzgodni� z nim przewidywany spos�b, zakres i terminy korzystania z tych obiekt�w, a tak�e ewentualn� rekompensat� z tego tytu�u.
2. W razie nieuzgodnienia warunk�w, o kt�rych mowa w ust. 1, w�a�ciwy organ -- na wniosek inwestora -- w terminie 14 dni od dnia z�o�enia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezb�dno�ci wej�cia do s�siedniego budynku, lokalu lub na teren s�siedniej nieruchomo�ci. W przypadku uznania zasadno�ci wniosku inwestora, w�a�ciwy organ okre�la jednocze�nie granice niezb�dnej potrzeby oraz warunki korzystania z s�siedniego budynku, lokalu lub nieruchomo�ci.
3. Inwestor, po zako�czeniu rob�t, o kt�rych mowa w ust. 1, jest obowi�zany naprawi� szkody powsta�e w wyniku korzystania z s�siedniej nieruchomo�ci, budynku lub lokalu -- na zasadach okre�lonych w Kodeksie cywilnym.
4. Zaj�cie, na potrzeby budowy, pasa drogowego lub jego cz�ci mo�e nast�pi� po spe�nieniu wymaga� okre�lonych w odr�bnych przepisach.
Art. 48. 1. W�a�ciwy organ nakazuje, z zastrze�eniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbi�rk� obiektu budowlanego, lub jego cz�ci, b�d�cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budow�.
2. Je�eli budowa, o kt�rej mowa w ust. 1:
1)86) jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczeg�lno�ci:
a) ustaleniami obowi�zuj�cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo
b) ustaleniami ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowi�zuj�cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2) nie narusza przepis�w, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemo�liwiaj�cym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego cz�ci do stanu zgodnego z prawem
-- w�a�ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie rob�t budowlanych.
3. W postanowieniu, o kt�rym mowa w ust. 2, ustala si� wymagania dotycz�ce niezb�dnych zabezpiecze� budowy oraz nak�ada obowi�zek przedstawienia, w wyznaczonym terminie:
1) za�wiadczenia w�jta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodno�ci budowy z ustaleniami obowi�zuj�cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowi�zuj�cego planu zagospodarowania przestrzennego;
2)87) dokument�w, o kt�rych mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 i 4 oraz ust. 3; do projektu architektoniczno-budowlanego nie stosuje si� przepisu art. 20 ust. 3 pkt 2.
4. W przypadku niespe�nienia w wyznaczonym terminie obowi�zk�w, o kt�rych mowa w ust. 3, stosuje si� przepis ust. 1.
5.88) Przed�o�enie w wyznaczonym terminie dokument�w, o kt�rych mowa w ust. 3, traktuje si� jak wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenie na wznowienie rob�t budowlanych, je�eli budowa nie zosta�a zako�czona.
Art. 49. 1. W�a�ciwy organ, przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienie rob�t budowlanych, bada:
1) zgodno�� projektu zagospodarowania dzia�ki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczeg�lno�ci z ustaleniami obowi�zuj�cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2) kompletno�� projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnie�, pozwole� i sprawdze�,
3) wykonanie projektu budowlanego przez osob� posiadaj�c� wymagane uprawnienia budowlane
-- oraz, w drodze postanowienia, ustala wysoko�� op�aty legalizacyjnej. Na postanowienie przys�uguje za�alenie.
2. 89) Do op�aty legalizacyjnej stosuje si� odpowiednio przepisy dotycz�ce kar, o kt�rych mowa w art. 59f ust. 1, z tym �e stawka op�aty podlega pi��dziesi�ciokrotnemu podwy�szeniu.
3. W przypadku stwierdzenia narusze�, w zakresie okre�lonym w ust. 1, w�a�ciwy organ nak�ada postanowieniem obowi�zek usuni�cia wskazanych nieprawid�owo�ci, w okre�lonym terminie, a po jego bezskutecznym up�ywie wydaje decyzj�, o kt�rej mowa w art. 48 ust. 1. Decyzj� t� wydaje si� r�wnie� w przypadku nieuiszczenia w terminie op�aty legalizacyjnej.
4. W razie spe�nienia wymaga�, okre�lonych w ust. 1, w�a�ciwy organ wydaje decyzj�:
1) o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie rob�t;
2) o zatwierdzeniu projektu budowlanego, je�eli budowa zosta�a zako�czona.
4a. Decyzje, o kt�rych mowa w ust. 4, mog� by� wydane po uprzednim przeprowadzeniu oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na �rodowisko albo oceny oddzia�ywania przedsi�wzi�cia na obszar Natura 2000, je�eli jest ona wymagana przepisami ustawy z dnia 3 pa�dziernika 2008 r. o udost�pnianiu informacji o �rodowisku i jego ochronie, udziale spo�ecze�stwa w ochronie �rodowiska oraz o ocenach oddzia�ywania na �rodowisko.
5. W decyzji, o kt�rej mowa w ust. 4, nak�ada si� obowi�zek uzyskania decyzji o pozwoleniu na u�ytkowanie.
Art. 49a. 1. W przypadku uchylenia w post�powaniu odwo�awczym decyzji, o kt�rej mowa w art. 49 ust. 4, i wydania decyzji, o kt�rej mowa w art. 48 ust. 1, op�ata legalizacyjna podlega zwrotowi, z zastrze�eniem ust. 2, w terminie 30 dni od dnia stwierdzenia wykonania rozbi�rki.
2. Je�eli wykonanie decyzji o nakazie rozbi�rki obiektu budowlanego odbywa si� w trybie wykonania zast�pczego, o kt�rym mowa w przepisach o post�powaniu egzekucyjnym w administracji, op�at� legalizacyjn� zalicza si� w poczet koszt�w wykonania zast�pczego.
Art. 49b. 1. W�a�ciwy organ nakazuje, z zastrze�eniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbi�rk� obiektu budowlanego, lub jego cz�ci, b�d�cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zg�oszenia b�d� pomimo wniesienia sprzeciwu przez w�a�ciwy organ.
2.90) Je�eli budowa, o kt�rej mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczeg�lno�ci ustaleniami obowi�zuj�cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo, w przypadku jego braku, ostatecznej, w dniu wszcz�cia post�powania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie narusza przepis�w, w tym techniczno-budowlanych, w�a�ciwy organ wstrzymuje postanowieniem -- gdy budowa nie zosta�a zako�czona -- prowadzenie rob�t budowlanych oraz nak�ada na inwestora obowi�zek przed�o�enia w terminie 30 dni:
1) dokument�w, o kt�rych mowa w art. 30 ust. 2 albo art. 30 ust. 2 i 3, albo art. 30 ust. 2 i 4;
2) projektu zagospodarowania dzia�ki lub terenu;
3) za�wiadczenia w�jta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodno�ci budowy z ustaleniami obowi�zuj�cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej, w dniu wszcz�cia post�powania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowi�zuj�cego planu zagospodarowania przestrzennego.
3. W przypadku niespe�nienia obowi�zku, o kt�rym mowa w ust. 2, stosuje si� przepis ust. 1.
4. Je�eli zachodz� okoliczno�ci, o kt�rych mowa w ust. 2, w�a�ciwy organ, w drodze postanowienia, ustala wysoko�� op�aty legalizacyjnej. Na postanowienie przys�uguje za�alenie.
5.91) Do op�aty legalizacyjnej stosuje si� odpowiednio przepisy art. 59g, z tym �e wysoko�� op�aty w przypadku budowy, o kt�rej mowa w:
1) art. 29 ust. 1 pkt 7-11, 14, 15, 17 i 18 oraz w art. 30 ust. 1 pkt 3 i 4 -- wynosi 2 500 z�;
2) art. 29 ust. 1 pkt 1-3, 5, 6, 12, 13, 16 i 19--21 -- wynosi 5 000 z�.
6. W�a�ciwy organ, w przypadku gdy budowa nie zosta�a zako�czona, po wniesieniu op�aty, o kt�rej mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na doko�czenie budowy.
7.92) W przypadku nieuiszczenia w terminie op�aty legalizacyjnej w�a�ciwy organ wydaje decyzj�, o kt�rej mowa w ust. 1.
Art. 50. 1. W przypadkach innych ni� okre�lone w art. 48 ust. 1 lub w art. 49b ust. 1 w�a�ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie rob�t budowlanych wykonywanych:
1) bez wymaganego pozwolenia na budow� albo zg�oszenia lub
2) w spos�b mog�cy spowodowa� zagro�enie bezpiecze�stwa ludzi lub mienia b�d� zagro�enie �rodowiska, lub
3) na podstawie zg�oszenia z naruszeniem art. 30 ust. 1, lub
4) w spos�b istotnie odbiegaj�cy od ustale� i warunk�w okre�lonych w pozwoleniu na budow� b�d� w przepisach.
2. W postanowieniu o wstrzymaniu rob�t budowlanych nale�y:
1) poda� przyczyn� wstrzymania rob�t;
2) ustali� wymagania dotycz�ce niezb�dnych zabezpiecze�.
3. W postanowieniu o wstrzymaniu rob�t budowlanych mo�na na�o�y� obowi�zek przedstawienia, w terminie 30 dni od dnia dor�czenia postanowienia, inwentaryzacji wykonanych rob�t budowlanych lub odpowiednich ocen technicznych b�d� ekspertyz.
4. Postanowienie o wstrzymaniu rob�t budowlanych traci wa�no�� po up�ywie 2 miesi�cy od dnia dor�czenia, chyba �e w tym terminie zostanie wydana decyzja, o kt�rej mowa w art. 50a pkt 2 albo w art. 51 ust. 1.
5. Na postanowienie o wstrzymaniu rob�t budowlanych s�u�y za�alenie.
Art. 50a. W�a�ciwy organ w przypadku wykonywania rob�t budowlanych -- pomimo wstrzymania ich wykonywania postanowieniem:
1) o kt�rym mowa w art. 48 ust. 2 oraz w art. 49b ust. 2 -- nakazuje, w drodze decyzji, rozbi�rk� obiektu budowlanego lub jego cz�ci;
2) o kt�rym mowa w art. 50 ust. 1 -- nakazuje, w drodze decyzji, rozbi�rk� cz�ci obiektu budowlanego wykonanego po dor�czeniu postanowienia albo doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu poprzedniego.
Art. 51.93) 1. Przed up�ywem 2 miesi�cy od dnia wydania postanowienia, o kt�rym mowa w art. 50 ust. 1, w�a�ciwy organ w drodze decyzji:
1) nakazuje zaniechanie dalszych rob�t budowlanych b�d� rozbi�rk� obiektu budowlanego lub jego cz�ci, b�d� doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo
2) nak�ada obowi�zek wykonania okre�lonych czynno�ci lub rob�t budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych rob�t budowlanych do stanu zgodnego z prawem, okre�laj�c termin ich wykonania, albo
3) w przypadku istotnego odst�pienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunk�w pozwolenia na budow� -- nak�ada, okre�laj�c termin wykonania, obowi�zek sporz�dzenia i przedstawienia projektu budowlanego zamiennego, uwzgl�dniaj�cego zmiany wynikaj�ce z dotychczas wykonanych rob�t budowlanych oraz -- w razie potrzeby -- wykonania okre�lonych czynno�ci lub rob�t budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych rob�t budowlanych do stanu zgodnego z prawem; przepisy dotycz�ce projektu budowlanego stosuje si� odpowiednio do zakresu tych zmian.
2. W przypadku wydania nakazu, o kt�rym mowa w art. 50a pkt 2, decyzje, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 2 lub 3, wydaje si� po wykonaniu obowi�zku okre�lonego w tym nakazie.
3. Po up�ywie terminu lub na wniosek inwestora, w�a�ciwy organ sprawdza wykonanie obowi�zku, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 2, i wydaje decyzj�:
1) o stwierdzeniu wykonania obowi�zku albo
2) w przypadku niewykonania obowi�zku -- nakazuj�c� zaniechanie dalszych rob�t budowlanych b�d� rozbi�rk� obiektu lub jego cz�ci, b�d� doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.
4. Po up�ywie terminu lub na wniosek inwestora, w�a�ciwy organ sprawdza wykonanie obowi�zku, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 3, i wydaje decyzj� w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i pozwolenia na wznowienie rob�t budowlanych albo -- je�eli budowa zosta�a zako�czona -- o zatwierdzeniu projektu budowlanego zamiennego. W decyzji tej nak�ada si� obowi�zek uzyskania decyzji o pozwoleniu na u�ytkowanie.
5. W przypadku niewykonania w terminie obowi�zku, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 3, w�a�ciwy organ wydaje decyzj� nakazuj�c� zaniechanie dalszych rob�t budowlanych b�d� rozbi�rk� obiektu lub jego cz�ci, b�d� doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.
6. Przepis�w ust. 4 i 5 dotycz�cych pozwolenia na u�ytkowanie nie stosuje si� do rob�t budowlanych innych ni� budowa b�d� przebudowa obiektu budowlanego lub jego cz�ci.
7. Przepisy ust. 1 pkt 1 i 2 oraz ust. 3 stosuje si� odpowiednio, je�eli roboty budowlane, w przypadkach innych ni� okre�lone w art. 48 albo w art. 49b, zosta�y wykonane w spos�b, o kt�rym mowa w art. 50 ust. 1.
Art. 52. Inwestor, w�a�ciciel lub zarz�dca obiektu budowlanego jest obowi�zany na sw�j koszt dokona� czynno�ci nakazanych w decyzji, o kt�rej mowa w art. 48, art. 49b, art. 50a oraz art. 51.
Art. 53. Przepis art. 52 stosuje si� r�wnie� do obiekt�w budowlanych, podlegaj�cych rozbi�rce w terminach, o kt�rych mowa w art. 36 ust. 1 pkt 3.
Art. 54.94) Do u�ytkowania obiektu budowlanego, na kt�rego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budow�, mo�na przyst�pi�, z zastrze�eniem art. 55 i 57, po zawiadomieniu w�a�ciwego organu o zako�czeniu budowy, je�eli organ ten, w terminie 21 dni od dnia dor�czenia zawiadomienia, nie zg�osi sprzeciwu w drodze decyzji.
Art. 55.95) Przed przyst�pieniem do u�ytkowania obiektu budowlanego nale�y uzyska� ostateczn� decyzj� o pozwoleniu na u�ytkowanie, je�eli:
1) na wzniesienie obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budow� i jest on zaliczony do kategorii V, IX--XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII--XXX, o kt�rych mowa w za��czniku do ustawy;
2) zachodz� okoliczno�ci, o kt�rych mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4;
3) przyst�pienie do u�ytkowania obiektu budowlanego ma nast�pi� przed wykonaniem wszystkich rob�t budowlanych.
Art. 55a. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, metodologie obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow�, o kt�rym mowa w art. 5 ust. 3 oraz spos�b sporz�dzania i wz�r �wiadectw ich charakterystyki energetycznej uwzgl�dniaj�c w szczeg�lno�ci: dane ilo�ciowe i wska�niki charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego, dane osoby wykonuj�cej �wiadectwo charakterystyki energetycznej oraz niezb�dne dane osobowe w�a�ciciela budynku lub lokalu mieszkalnego, maj�c na uwadze poprawno�� wykonywania �wiadectw charakterystyki energetycznej.
Art. 56. 1. Inwestor, w stosunku do kt�rego na�o�ono obowi�zek uzyskania pozwolenia na u�ytkowanie obiektu budowlanego, jest obowi�zany zawiadomi�, zgodnie z w�a�ciwo�ci� wynikaj�c� z przepis�w szczeg�lnych, organy:
2) Pa�stwowej Inspekcji Sanitarnej,
3) Pa�stwowej Inspekcji Pracy,
4) Pa�stwowej Stra�y Po�arnej
-- o zako�czeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przyst�pienia do jego u�ytkowania. Organy zajmuj� stanowisko w sprawie zgodno�ci wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.
2. Niezaj�cie stanowiska przez organy, wymienione w ust. 1, w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, traktuje si� jak niezg�oszenie sprzeciwu lub uwag.
Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zako�czeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na u�ytkowanie inwestor jest obowi�zany do��czy�:
1) orygina� dziennika budowy;
2) o�wiadczenie kierownika budowy:
a) o zgodno�ci wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budow� oraz przepisami,
b)96) o doprowadzeniu do nale�ytego stanu i porz�dku terenu budowy, a tak�e -- w razie korzystania -- drogi, ulicy, s�siedniej nieruchomo�ci, budynku lub lokalu;
3) o�wiadczenie o w�a�ciwym zagospodarowaniu teren�w przyleg�ych, je�eli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzale�niona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
4) protoko�y bada� i sprawdze�;
5) inwentaryzacj� geodezyjn� powykonawcz�;
6)97) potwierdzenie, zgodnie z odr�bnymi przepisami, odbioru wykonanych przy��czy,
7) kopi� �wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrze�eniem art. 5 ust. 7. 2. W razie zmian nieodst�puj�cych w spos�b istotny od zatwierdzonego projektu lub warunk�w pozwolenia na budow�, dokonanych podczas wykonywania rob�t, do zawiadomienia, o kt�rym mowa w ust. 1, nale�y do��czy� kopie rysunk�w wchodz�cych w sk�ad zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby tak�e uzupe�niaj�cy opis. W takim przypadku o�wiadczenie, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno by� potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, je�eli zosta� ustanowiony.
3. Inwestor jest obowi�zany do��czy� do wniosku, o kt�rym mowa w ust. 1, o�wiadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organ�w wymienionych w art. 56.
4. Inwestor jest obowi�zany uzupe�ni� dokumenty wymienione w ust. 1--3, je�eli, w wyniku ich sprawdzenia przez w�a�ciwy organ, oka�e si�, �e s� one niekompletne lub posiadaj� braki i nie�cis�o�ci.
5. (uchylony).98)
6.99) Wniosek o udzielenie pozwolenia na u�ytkowanie stanowi wezwanie w�a�ciwego organu do przeprowadzenia obowi�zkowej kontroli, o kt�rej mowa w art. 59a.
7.100) W przypadku stwierdzenia przyst�pienia do u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci z naruszeniem przepis�w art. 54 i 55, w�a�ciwy organ wymierza kar� z tytu�u nielegalnego u�ytkowania obiektu budowlanego. Do kary tej stosuje si� odpowiednio przepisy dotycz�ce kar, o kt�rych mowa w art. 59f ust. 1, z tym �e stawka op�aty podlega dziesi�ciokrotnemu podwy�szeniu.
8.101) Po zako�czeniu post�powania w sprawie zawiadomienia o zako�czeniu budowy obiektu budowlanego albo udzieleniu pozwolenia na u�ytkowanie, w�a�ciwy organ zwraca bezzw�ocznie inwestorowi dokumenty, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 5.
Art. 58. (uchylony).102)
Art. 59. 1.103) W�a�ciwy organ wydaje decyzj� w sprawie pozwolenia na u�ytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowi�zkowej kontroli, o kt�rej mowa w art. 59a.
2. W�a�ciwy organ mo�e w pozwoleniu na u�ytkowanie obiektu budowlanego okre�li� warunki u�ytkowania tego obiektu albo uzale�ni� jego u�ytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie, okre�lonych rob�t budowlanych.
3. Je�eli w�a�ciwy organ stwierdzi, �e obiekt budowlany spe�nia warunki, okre�lone w ust. 1, pomimo niewykonania cz�ci rob�t wyko�czeniowych lub innych rob�t budowlanych zwi�zanych z obiektem, w wydanym pozwoleniu na u�ytkowanie mo�e okre�li� termin wykonania tych rob�t.
4. Przepisu ust. 3 nie stosuje si� do instalacji i urz�dze� s�u��cych ochronie �rodowiska.
4a. Inwestor jest obowi�zany zawiadomi� w�a�ciwy organ o zako�czeniu rob�t budowlanych prowadzonych, po przyst�pieniu do u�ytkowania obiektu budowlanego, na podstawie pozwolenia na u�ytkowanie.
5. W�a�ciwy organ, z zastrze�eniem ust. 2 i 3, odmawia wydania pozwolenia na u�ytkowanie obiektu budowlanego w przypadku niespe�nienia wymaga� okre�lonych w ust. 1 i w art. 57 ust. 1--4. Przepisy art. 51 stosuje si� odpowiednio.
6.104) Decyzj� o pozwoleniu na u�ytkowanie obiektu budowlanego w�a�ciwy organ przesy�a niezw�ocznie organowi, kt�ry wyda� decyzj� o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub pozwolenie, o kt�rym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej.
7. Stron� w post�powaniu w sprawie pozwolenia na u�ytkowanie jest wy��cznie inwestor.
Art. 59a. 1. W�a�ciwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowi�zkow� kontrol� budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami okre�lonymi w pozwoleniu na budow�.
2. Kontrola, o kt�rej mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:
1) zgodno�ci obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania dzia�ki lub terenu;
2) zgodno�ci obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie:
a) charakterystycznych parametr�w technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysoko�ci, d�ugo�ci, szeroko�ci i liczby kondygnacji,
b) wykonania widocznych element�w no�nych uk�adu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,
c) geometrii dachu (k�t nachylenia, wysoko�� kalenicy i uk�ad po�aci dachowych),
d) wykonania urz�dze� budowlanych,
e) zasadniczych element�w wyposa�enia budowlano-instalacyjnego, zapewniaj�cych u�ytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
f) zapewnienia warunk�w niezb�dnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepe�nosprawne, w szczeg�lno�ci poruszaj�ce si� na w�zkach inwalidzkich -- w stosunku do obiektu u�yteczno�ci publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;
3) wyrob�w budowlanych szczeg�lnie istotnych dla bezpiecze�stwa konstrukcji i bezpiecze�stwa po�arowego;
4) w przypadku na�o�enia w pozwoleniu na budow� obowi�zku rozbi�rki istniej�cych obiekt�w budowlanych nieprzewidzianych do dalszego u�ytkowania lub tymczasowych obiekt�w budowlanych -- wykonania tego obowi�zku, je�eli up�yn�� termin rozbi�rki okre�lony w pozwoleniu;
5) uporz�dkowania terenu budowy.
Art. 59b. (uchylony).105)
Art. 59c. 1. W�a�ciwy organ przeprowadza obowi�zkow� kontrol� przed up�ywem 21 dni od dnia dor�czenia wezwania inwestora. O terminie obowi�zkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia dor�czenia wezwania.
2. Inwestor jest obowi�zany uczestniczy� w obowi�zkowej kontroli w wyznaczonym terminie.
Art. 59d. 1.106) W�a�ciwy organ, po przeprowadzeniu obowi�zkowej kontroli, sporz�dza protok� w trzech egzemplarzach. Jeden egzemplarz protoko�u dor�cza si� inwestorowi bezzw�ocznie po przeprowadzeniu kontroli, drugi egzemplarz przekazuje si� organowi wy�szego stopnia, a trzeci pozostaje we w�a�ciwym organie.
1a. Dopuszcza si� przekazanie protoko�u organowi wy�szego stopnia w formie elektronicznej. W takim przypadku sporz�dza si� dwa egzemplarze protoko�u.
2. Protok�, o kt�rym mowa w ust. 1, przechowuje si� przez okres istnienia obiektu budowlanego.
3. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, wz�r protoko�u obowi�zkowej kontroli.
4. Wz�r protoko�u powinien obejmowa� w szczeg�lno�ci informacje dotycz�ce danych osobowych os�b uczestnicz�cych w kontroli oraz informacje niezb�dne do ustalenia przebiegu i wyniku przeprowadzonej kontroli, w tym: adres i kategori� obiektu budowlanego, ustalenia dotycz�ce zgodno�ci wykonania obiektu budowlanego z zatwierdzonym projektem budowlanym i innymi warunkami okre�lonymi w pozwoleniu na budow�.
Art. 59e. Obowi�zkow� kontrol� budowy lub obiektu budowlanego mo�e przeprowadza�, z upowa�nienia w�a�ciwego organu nadzoru budowlanego, wy��cznie osoba zatrudniona w tym organie i posiadaj�ca uprawnienia budowlane.
Art. 59f.107) 1. W przypadku stwierdzenia w trakcie obowi�zkowej kontroli nieprawid�owo�ci w zakresie, o kt�rym mowa w art. 59a ust. 2, wymierza si� kar� stanowi�c� iloczyn stawki op�aty (s), wsp�czynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i wsp�czynnika wielko�ci obiektu budowlanego (w).
2. Stawka op�aty (s) wynosi 500 z�.
3. Kategorie obiekt�w, wsp�czynnik kategorii obiektu oraz wsp�czynnik wielko�ci obiektu okre�la za��cznik do ustawy.
4. W przypadku gdy w sk�ad obiektu budowlanego, z wyj�tkiem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wchodz� cz�ci odpowiadaj�ce r�nym kategoriom, kar� stanowi suma kar obliczonych dla r�nych kategorii.
5. W przypadku stwierdzenia nieprawid�owo�ci w zakresie, o kt�rym mowa w art. 59a ust. 2, kar� oblicza si� odr�bnie za ka�d� stwierdzon� nieprawid�owo��. Kar� stanowi suma tak obliczonych kar.
6. W przypadku wymierzenia kary w�a�ciwy organ, w drodze decyzji, odmawia wydania pozwolenia na u�ytkowanie i przeprowadza, w odpowiednim zakresie, post�powanie, o kt�rym mowa w art. 51.
Art. 59g.108) 1. Kar�, o kt�rej mowa w art. 59f ust. 1, w�a�ciwy organ wymierza w drodze postanowienia, na kt�re przys�uguje za�alenie. Wp�ywy z kar stanowi� doch�d bud�etu pa�stwa.
2. Wymierzon� kar� wnosi si� w terminie 7 dni od dnia dor�czenia postanowienia, o kt�rym mowa w ust. 1, w kasie w�a�ciwego urz�du wojew�dzkiego lub na rachunek bankowy tego urz�du.
3. W przypadku nieuiszczenia kary w terminie podlega ona �ci�gni�ciu w trybie przepis�w o post�powaniu egzekucyjnym w administracji.
4. Uprawnionym do ��dania wykonania w drodze egzekucji administracyjnej obowi�zk�w, o kt�rych mowa w ust. 3, jest wojewoda.
5. Do kar, o kt�rych mowa w ust. 1, stosuje si� odpowiednio przepisy dzia�u III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. -- Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z p�n. zm.109)), z tym �e uprawnienia organu podatkowego, z wyj�tkiem okre�lonego w ust. 1, przys�uguj� wojewodzie.
6. Organ w�a�ciwy do wydania, zmiany, uchylenia lub stwierdzenia niewa�no�ci postanowienia niezw�ocznie przesy�a kopi� wydanego postanowienia w�a�ciwemu wojewodzie.
Art. 60. Inwestor, oddaj�c do u�ytkowania obiekt budowlany, przekazuje w�a�cicielowi lub zarz�dcy obiektu dokumentacj� budowy i dokumentacj� powykonawcz�. Przekazaniu podlegaj� r�wnie� inne dokumenty i decyzje dotycz�ce obiektu, a tak�e, w razie potrzeby, instrukcje obs�ugi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urz�dze� zwi�zanych z tym obiektem.
a) co najmniej raz na 2 lata -- opalanych nieodnawialnym paliwem ciek�ym lub sta�ym o efektywnej nominalnej wydajno�ci ponad 100 kW,
b) co najmniej raz na 4 lata -- opalanych nieodnawialnym paliwem ciek�ym lub sta�ym o efektywnej nominalnej wydajno�ci 20 kW do 100 kW oraz kot��w opalanych gazem;
1a.110) W trakcie kontroli, o kt�rej mowa w ust. 1, nale�y dokona� sprawdzenia wykonania zalece� z poprzedniej kontroli.
3.111) W�a�ciwy organ -- w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego cz�ci, mog�cego spowodowa� zagro�enie: �ycia lub zdrowia ludzi, bezpiecze�stwa mienia b�d� �rodowiska -- nakazuje przeprowadzenie kontroli, o kt�rej mowa w ust. 1, a tak�e mo�e ��da� przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego cz�ci.
1) osoby posiadaj�ce kwalifikacje mistrza w rzemio�le kominiarskim --w odniesieniu do przewod�w dymowych oraz grawitacyjnych przewod�w spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadaj�ce uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalno�ci -- w odniesieniu do przewod�w kominowych, o kt�rych mowa w pkt 1, oraz do komin�w przemys�owych, komin�w wolno stoj�cych oraz komin�w lub przewod�w kominowych, w kt�rych ci�g kominowy jest wymuszony prac� urz�dze� mechanicznych.
2. W przypadku opracowania �wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku o powierzchni u�ytkowej przekraczaj�cej 1000 m2, kt�ry jest zajmowany przez organy administracji publicznej lub w kt�rym �wiadczone s� us�ugi znacznej liczbie os�b, jak dworce, lotniska, muzea, hale wystawiennicze, �wiadectwo charakterystyki energetycznej powinno by� umieszczone w widocznym miejscu w budynku.
-- w�a�ciwy organ nakazuje, w drodze decyzji, usuni�cie stwierdzonych nieprawid�owo�ci, okre�laj�c termin wykonania tego obowi�zku.
2. Obowi�zek, o kt�rym mowa w ust. 1, powinien by� potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego. Osoba dokonuj�ca kontroli jest obowi�zana bezzw�ocznie przes�a� kopi� tego protoko�u do w�a�ciwego organu. W�a�ciwy organ, po otrzymaniu kopii protoko�u, przeprowadza bezzw�ocznie kontrol� obiektu budowlanego w celu potwierdzenia usuni�cia stwierdzonych uszkodze� oraz uzupe�nienia brak�w, o kt�rych mowa w ust. 1. Art. 71.112) 1. Przez zmian� sposobu u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci rozumie si� w szczeg�lno�ci:
1) (uchylony);113)
5) w przypadku zmiany sposobu u�ytkowania, o kt�rej mowa w ust. 1 pkt 2 -- ekspertyz� techniczn�, wykonan� przez osob� posiadaj�c� uprawnienia budowlane bez ogranicze� w odpowiedniej specjalno�ci;
6) w zale�no�ci od potrzeb -- pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odr�bnymi przepisami.
1) obj�tych obowi�zkiem uzyskania pozwolenia na budow� -- rozstrzygni�cie w sprawie zmiany sposobu u�ytkowania nast�puje w decyzji o pozwoleniu na budow�;
2) obj�tych obowi�zkiem zg�oszenia -- do zg�oszenia, o kt�rym mowa w ust. 2, stosuje si� odpowiednio przepisy art. 30 ust. 2--4.
Art. 71a.114) 1. W razie zmiany sposobu u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci bez wymaganego zg�oszenia, w�a�ciwy organ, w drodze postanowienia:
2. Po up�ywie terminu lub na wniosek zobowi�zanego, w�a�ciwy organ sprawdza wykonanie obowi�zku, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 2, i -- w przypadku stwierdzenia jego wykonania -- w drodze postanowienia ustala wysoko�� op�aty legalizacyjnej. Na postanowienie przys�uguje za�alenie.
4. W przypadku niewykonania w terminie obowi�zku, o kt�rym mowa w ust. 1, albo dalszego u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci, pomimo jego wstrzymania, albo zmiany sposobu u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci, pomimo wniesienia sprzeciwu, o kt�rym mowa w art. 71 ust. 3--5, w�a�ciwy organ, w drodze decyzji, nakazuje przywr�cenie poprzedniego sposobu u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci.
Art. 72. 1.115) Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, warunki i tryb post�powania w sprawach rozbi�rek, o kt�rych mowa w art. 67.
3.116) W rozporz�dzeniu, o kt�rym mowa w ust. 1, nale�y okre�li� czynno�ci w�a�ciwego organu prowadz�cego post�powanie w sprawie rozbi�rki oraz obowi�zki nak�adane na w�a�ciciela lub zarz�dc� obiektu budowlanego oraz warunki ich wykonania, maj�c na uwadze, �e obowi�zki te powinny by� technicznie uzasadnione i nie powodowa� nadmiernego obci��enia w�a�ciciela lub zarz�dcy.
Art. 73. 1. Katastrof� budowlan� jest niezamierzone, gwa�towne zniszczenie obiektu budowlanego lub jego cz�ci, a tak�e konstrukcyjnych element�w rusztowa�, element�w urz�dze� formuj�cych, �cianek szczelnych i obudowy wykop�w.
2. Nie jest katastrof� budowlan�:
1) uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadaj�cego si� do naprawy lub wymiany;
2) uszkodzenie lub zniszczenie urz�dze� budowlanych zwi�zanych z budynkami;
Art. 74. Post�powanie wyja�niaj�ce w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej prowadzi w�a�ciwy organ nadzoru budowlanego.
Art. 75. 1. W razie katastrofy budowlanej w budowanym, rozbieranym lub u�ytkowanym obiekcie budowlanym, kierownik budowy (rob�t), w�a�ciciel, zarz�dca lub u�ytkownik jest obowi�zany:
1) zorganizowa� dora�n� pomoc poszkodowanym i przeciwdzia�a� rozszerzaniu si� skutk�w katastrofy;
2) zabezpieczy� miejsce katastrofy przed zmianami uniemo�liwiaj�cymi prowadzenie post�powania, o kt�rym mowa w art. 74;
3) niezw�ocznie zawiadomi� o katastrofie:
a) w�a�ciwy organ,
b) w�a�ciwego miejscowo prokuratora i Policj�,
c) inwestora, inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta obiektu budowlanego, je�eli katastrofa nast�pi�a w trakcie budowy,
d) inne organy lub jednostki organizacyjne zainteresowane przyczynami lub skutkami katastrofy z mocy szczeg�lnych przepis�w.
2. Przepisu ust. 1 pkt 2 nie stosuje si� do czynno�ci maj�cych na celu ratowanie �ycia lub zabezpieczenie przed rozszerzaniem si� skutk�w katastrofy. W tych przypadkach nale�y szczeg�owo opisa� stan po katastrofie oraz zmiany w nim wprowadzone, z oznaczeniem miejsc ich wprowadzenia na szkicach i, w miar� mo�liwo�ci, na fotografiach.
Art. 76. 1. Organ, o kt�rym mowa w art. 74, po otrzymaniu zawiadomienia o katastrofie budowlanej jest obowi�zany:
1) niezw�ocznie powo�a� komisj� w celu ustalenia przyczyn i okoliczno�ci katastrofy oraz zakresu czynno�ci niezb�dnych do likwidacji zagro�enia bezpiecze�stwa ludzi lub mienia;
2) niezw�ocznie zawiadomi� o katastrofie budowlanej w�a�ciwy organ nadzoru budowlanego wy�szego stopnia oraz G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
2. W sk�ad komisji, o kt�rej mowa w ust. 1 pkt 1, wchodz�: przedstawiciel w�a�ciwego organu jako przewodnicz�cy, przedstawiciele innych zainteresowanych lub w�a�ciwych rzeczowo organ�w administracji rz�dowej, przedstawiciele samorz�du terytorialnego, a tak�e, w miar� potrzeby, rzeczoznawcy lub inne osoby posiadaj�ce wymagane kwalifikacje zawodowe.
3. Do udzia�u w czynno�ciach komisji mog� by� wezwani:
1) inwestor, w�a�ciciel lub zarz�dca oraz u�ytkownik obiektu budowlanego;
2) projektant, przedstawiciel wykonawcy i producenta wyrob�w budowlanych;
3) osoby odpowiedzialne za nadz�r nad wykonywanymi robotami budowlanymi.
4. Organ, o kt�rym mowa w art. 74, mo�e nakaza� w�a�cicielowi lub zarz�dcy, w drodze decyzji, zabezpieczenie miejsca katastrofy oraz obiektu budowlanego, kt�ry uleg� katastrofie, uporz�dkowanie terenu lub wykonanie innych niezb�dnych czynno�ci i rob�t budowlanych. Decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu i mo�e by� og�oszona ustnie. W razie niewykonania lub nadmiernej zw�oki w wykonaniu decyzji przez w�a�ciciela lub zarz�dc� obiektu budowlanego, organ zapewni jej wykonanie na koszt i ryzyko zobowi�zanego.
Art. 77. Organy, o kt�rych mowa w art. 76 ust. 1 pkt 2, mog� przej�� prowadzenie post�powania wyja�niaj�cego przyczyny i okoliczno�ci powstania katastrofy budowlanej.
Art. 78. 1. Po zako�czeniu prac komisji w�a�ciwy organ niezw�ocznie wydaje decyzj� okre�laj�c� zakres i termin wykonania niezb�dnych rob�t w celu uporz�dkowania terenu katastrofy i zabezpieczenia obiektu budowlanego do czasu wykonania rob�t doprowadzaj�cych obiekt do stanu w�a�ciwego.
2. Organ, o kt�rym mowa w ust. 1, mo�e zleci� na koszt inwestora, w�a�ciciela lub zarz�dcy obiektu budowlanego sporz�dzenie ekspertyzy, je�eli jest to niezb�dne do wydania decyzji lub do ustalenia przyczyn katastrofy.
Art. 79. Inwestor, w�a�ciciel lub zarz�dca obiektu budowlanego po zako�czeniu post�powania, o kt�rym mowa w art. 78, jest obowi�zany podj�� niezw�ocznie dzia�ania niezb�dne do usuni�cia skutk�w katastrofy budowlanej.
Art. 80. 1. Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonuj�, z zastrze�eniem ust. 3117) i 4, nast�puj�ce organy:
3) G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
2. Zadania nadzoru budowlanego wykonuj�, z zastrze�eniem ust. 3117) i 4, nast�puj�ce organy:
2) wojewoda przy pomocy wojew�dzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako kierownika wojew�dzkiego nadzoru budowlanego, wchodz�cego w sk�ad zespolonej administracji wojew�dzkiej;
3. (uchylony).117)
4. Administracj� architektoniczno-budowlan� i nadz�r budowlany w dziedzinie g�rnictwa sprawuj� organy okre�lone w odr�bnych przepisach.
Art. 81. 1. Do podstawowych obowi�zk�w organ�w administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego nale�y:
1) nadz�r i kontrola nad przestrzeganiem przepis�w prawa budowlanego, a w szczeg�lno�ci:
a) zgodno�ci zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony �rodowiska,
b) warunk�w bezpiecze�stwa ludzi i mienia w rozwi�zaniach przyj�tych w projektach budowlanych, przy wykonywaniu rob�t budowlanych oraz utrzymywaniu obiekt�w budowlanych,
c) zgodno�ci rozwi�za� architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
d) w�a�ciwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
e)118) stosowania wyrob�w budowlanych;
2) wydawanie decyzji administracyjnych w sprawach okre�lonych ustaw�;
3) (uchylony).119)
2. Przepisu ust. 1 pkt 1 lit. b, c i e nie stosuje si� do budownictwa do�wiadczalnego, wykonywanego na zamkni�tych terenach badawczych.
3. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego kontroluj� posiadanie przez osoby wykonuj�ce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnie� do pe�nienia tych funkcji.
4. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego przy wykonywaniu obowi�zk�w okre�lonych przepisami prawa budowlanego mog� dokonywa� czynno�ci kontrolnych. Protokolarne ustalenia dokonane w toku tych czynno�ci stanowi� podstaw� do wydania decyzji oraz podejmowania innych �rodk�w przewidzianych w przepisach prawa budowlanego.
Art. 81a. 1. Organy nadzoru budowlanego lub osoby dzia�aj�ce z ich upowa�nienia maj� prawo wst�pu:
b) zak�adu pracy,
c) (uchylona).120)
2.121) Czynno�ci kontrolne, zwi�zane z wykonywaniem uprawnie� organ�w nadzoru budowlanego, przeprowadza si� w obecno�ci inwestora, kierownika budowy lub rob�t, kierownika zak�adu pracy lub wyznaczonego pracownika, b�d� os�b przez nich upowa�nionych albo w obecno�ci w�a�ciciela lub zarz�dcy obiektu, a w lokalu mieszkalnym -- w obecno�ci pe�noletniego domownika i przedstawiciela administracji lub zarz�dcy budynku.
3. W przypadku kontroli podmiotu nieb�d�cego przedsi�biorc�, w razie nieobecno�ci os�b, o kt�rych mowa w ust. 2, w uzasadnionych przypadkach, czynno�ci kontrolne mog� by� dokonywane w obecno�ci przywo�anego pe�noletniego �wiadka.
4. Czynno�ci kontrolne dotycz�ce obiekt�w budowlanych, kt�re s� w zarz�dzie pa�stw obcych albo s� u�ytkowane przez przedstawicieli dyplomatycznych i konsularnych tych pa�stw lub przez inne osoby zr�wnane z nimi na podstawie ustaw, um�w lub powszechnie ustalonych zwyczaj�w mi�dzynarodowych, mog� by� wykonywane za zgod� tych przedstawicieli lub os�b.
Art. 81b. (uchylony).122)
Art. 81c. 1.123) Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego przy wykonywaniu zada� okre�lonych przepisami prawa budowlanego mog� ��da� od uczestnik�w procesu budowlanego, w�a�ciciela lub zarz�dcy obiektu budowlanego, informacji lub udost�pnienia dokument�w:
1) zwi�zanych z prowadzeniem rob�t, przekazywaniem obiektu budowlanego do u�ytkowania, utrzymaniem i u�ytkowaniem obiektu budowlanego;
2) �wiadcz�cych o dopuszczeniu wyrobu budowlanego do obrotu albo jednostkowego zastosowania w obiekcie budowlanym.
2. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, w razie powstania uzasadnionych w�tpliwo�ci co do jako�ci wyrob�w budowlanych lub rob�t budowlanych, a tak�e stanu technicznego obiektu budowlanego, mog� na�o�y�, w drodze postanowienia, na osoby, o kt�rych mowa w ust. 1, obowi�zek dostarczenia w okre�lonym terminie odpowiednich ocen technicznych lub ekspertyz. Koszty ocen i ekspertyz ponosi osoba zobowi�zana do ich dostarczenia.
3. Na postanowienie, o kt�rym mowa w ust. 2, przys�uguje za�alenie.
4. W razie niedostarczenia w wyznaczonym terminie ��danych ocen lub ekspertyz albo w razie dostarczenia ocen lub ekspertyz, kt�re niedostatecznie wyja�niaj� spraw� b�d�c� ich przedmiotem, organ administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego mo�e zleci� wykonanie tych ocen lub ekspertyz albo wykonanie dodatkowych ocen lub ekspertyz na koszt osoby zobowi�zanej do ich dostarczenia.
Art. 82. 1. Do w�a�ciwo�ci organ�w administracji architektoniczno-budowlanej nale�� sprawy okre�lone w ustawie i niezastrze�one do w�a�ciwo�ci innych organ�w.
2. Organem administracji architektoniczno-budowlanej pierwszej instancji, z zastrze�eniem ust. 3 i 4, jest starosta.
3. Wojewoda jest organem administracji architektoniczno-budowlanej wy�szego stopnia w stosunku do starosty oraz organem pierwszej instancji w sprawach obiekt�w i rob�t budowlanych:
1) usytuowanych na terenie pasa technicznego, port�w i przystani morskich, morskich w�d wewn�trznych, morza terytorialnego i wy��cznej strefy ekonomicznej, a tak�e na innych terenach przeznaczonych do utrzymania ruchu i transportu morskiego;
2) hydrotechnicznych pi�trz�cych, upustowych, regulacyjnych, melioracji podstawowych oraz kana��w i innych obiekt�w s�u��cych kszta�towaniu zasob�w wodnych i korzystaniu z nich, wraz z obiektami towarzysz�cymi;
3)124) dr�g publicznych krajowych i wojew�dzkich wraz z obiektami i urz�dzeniami s�u��cymi do utrzymania tych dr�g i transportu drogowego oraz sytuowanymi w granicach pasa drogowego sieciami uzbrojenia terenu -- niezwi�zanymi z u�ytkowaniem drogi, a w odniesieniu do dr�g ekspresowych i autostrad -- wraz z obiektami i urz�dzeniami obs�ugi podr�nych, pojazd�w i przesy�ek;
4) lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urz�dzeniami towarzysz�cymi;
5) usytuowanych na terenach zamkni�tych;
6) (uchylony).125)
4. Rada Ministr�w mo�e okre�li�, w drodze rozporz�dzenia, tak�e inne ni� wymienione w ust. 3 obiekty i roboty budowlane, w sprawach kt�rych organem pierwszej instancji jest wojewoda.
Art. 82a. Starosta nie mo�e powierzy� gminom, w drodze porozumienia, sprawy z zakresu swojej w�a�ciwo�ci jako organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przepisu art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorz�dzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592, z p�n. zm.126)) nie stosuje si�.
1) prowadz� rejestr wnioskowo pozwolenie na budow� i decyzji o pozwoleniu na budow� i przekazuj� do organu wy�szego stopnia wprowadzone do niego dane, z zastrze�eniem pkt 1a;
1a) prowadz� odr�bny rejestr wniosk�w o pozwolenie na budow� i decyzji o pozwoleniu na budow� dotycz�cych teren�w zamkni�tych;
2) przekazuj� bezzw�ocznie organom nadzoru budowlanego:
a) kopie ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budow� wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym,
b) kopie ostatecznych odr�bnych decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego wraz z tym projektem,
c) kopie innych decyzji, postanowie� i zg�osze� wynikaj�cych z przepis�w prawa budowlanego;
3) uczestnicz�, na wezwanie organ�w nadzoru budowlanego, w czynno�ciach inspekcyjnych i kontrolnych oraz udost�pniaj� wszelkie dokumenty i informacje zwi�zane z tymi czynno�ciami.
2. Rejestr, o kt�rym mowa w ust. 1 pkt 1, prowadzony jest w formie
elektronicznej. Dane wprowadza si� do rejestru i przesy�a drog� elektroniczn� do
organu wy�szego stopnia na bie��co.
3. Dopuszcza si� prowadzenie rejestru w innej formie ni� okre�lona w ust. 2. W takim przypadku uwierzytelnion� kopi� rejestru przekazuje si� do organu wy�szego stopnia do pi�tego dnia ka�dego miesi�ca lub, je�eli dzie� ten jest dniem wolnym od pracy, pierwszego dnia roboczego po tym terminie.
4. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, wzory rejestr�w wniosk�w o pozwolenie na budow� i decyzji o pozwoleniu na budow�, spos�b ich prowadzenia oraz organy, kt�re mog� prowadzi� rejestr w formie, o kt�rej mowa w ust. 3, uwzgl�dniaj�c dane i informacje podlegaj�ce wpisowi do rejestru.
5. Rejestr wniosk�w o pozwolenie na budow� i decyzji o pozwoleniu na budow� powinien zawiera� nast�puj�ce dane:
1) identyfikuj�ce organ prowadz�cy rejestr;
2) pochodz�ce ze z�o�onych wniosk�w i wydanych decyzji, w tym dane osobowe inwestora oraz dane adresowe zamierzenia budowlanego;
3) w przypadku teren�w zamkni�tych -- dotycz�ce przepisu prawnego, na podstawie kt�rego teren zosta� uznany za zamkni�ty.
6. Rejestry wniosk�w o pozwolenie na budow� i decyzji o pozwoleniu na budow� powinny by� prowadzone w spos�b uniemo�liwiaj�cy zmian� dokonanych wpis�w.
Art. 83. 1. Do w�a�ciwo�ci powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jako organu pierwszej instancji nale�� zadania i kompetencje, o kt�rych mowa w art. 40 ust. 2, art. 41 ust. 4, art. 44 ust. 1, art. 48--51, art. 54, art. 55, art. 57 ust. 4, 7 i 8, art. 59, art. 59a, art. 59c ust. 1, art. 59d ust. 1, art. 59g ust. 1, art. 62 ust. 1 pkt 3 i ust. 3, art. 65, art. 66, art. 67 ust. 1 i 3, art. 68, art. 69, art. 70 ust. 2, art. 71a, art. 74, art. 75 ust. 1 pkt 3 lit. a, art. 76, art. 78 oraz art. 97 ust. 1.
2. Organem wy�szego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jest wojew�dzki inspektor nadzoru budowlanego.
3. Do w�a�ciwo�ci wojew�dzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako organu pierwszej instancji nale�� zadania i kompetencje okre�lone w ust. 1, w sprawach, o kt�rych mowa w art. 82 ust. 3 i 4.
Art. 83a. (uchylony).129)
Art. 84. 1. Do zada� organ�w nadzoru budowlanego nale�y:
1) kontrola przestrzegania i stosowania przepis�w prawa budowlanego;
2) kontrola dzia�ania organ�w administracji architektoniczno-budowlanej;
4) wsp�dzia�anie z organami kontroli pa�stwowej.
2. Organy nadzoru budowlanego s� obowi�zane do:
1) bezzw�ocznego przesy�ania organom administracji architektoniczno-budowlanej kopii decyzji i postanowie� wynikaj�cych z przepis�w prawa budowlanego;
2) prowadzenia ewidencji decyzji, postanowie� i zg�osze�, o kt�rych mowa w art. 82b ust. 1 pkt 2;
3) prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do u�ytkowania obiekt�w budowlanych.
4) prowadzenia ewidencji zawiadomie� o kontrolach, o kt�rych mowa w art. 62 ust. 1 pkt 3.
5. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, wz�r i spos�b prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do u�ytkowania obiekt�w budowlanych.
6. Ewidencja rozpoczynanych i oddawanych do u�ytkowania obiekt�w budowlanych powinna zawiera� w szczeg�lno�ci: okre�lenie organu prowadz�cego ewidencj�, dane osobowe lub nazw� inwestora oraz inne niezb�dne dane pochodz�ce ze sk�adanych zawiadomie� i decyzji.
Art. 84a. 1. Kontrola przestrzegania i stosowania przepis�w prawa budowlanego obejmuje:
1) kontrol� zgodno�ci wykonywania rob�t budowlanych z przepisami prawa budowlanego, projektem budowlanym i warunkami okre�lonymi w decyzji o pozwoleniu na budow�;
2) sprawdzanie posiadania przez osoby pe�ni�ce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w�a�ciwych uprawnie� do pe�nienia tych funkcji;
3) sprawdzanie dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrob�w budowlanych.
2. Organy nadzoru budowlanego, kontroluj�c stosowanie przepis�w prawa budowlanego:
1) badaj� prawid�owo�� post�powania administracyjnego przed organami administracji architektoniczno-budowlanej oraz wydawanych w jego toku decyzji i postanowie�;
2) sprawdzaj� wykonywanie obowi�zk�w wynikaj�cych z decyzji i postanowie� wydanych na podstawie przepis�w prawa budowlanego.
Art. 84b. 1. Kontrol� dzia�alno�ci organ�w administracji architektoniczno-budowlanej wykonuj� G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego oraz wojew�dzki inspektor nadzoru budowlanego, kt�ry wykonuje t� kontrol� w stosunku do starosty.
2. Organy nadzoru budowlanego, w wyniku kontroli dzia�ania organ�w administracji architektoniczno-budowlanej, mog� kierowa� do w�a�ciwych organ�w zalecenia pokontrolne, z wyznaczeniem terminu ich wykonania. O wykonaniu zalece� oraz o innych dzia�aniach podj�tych w zwi�zku z ujawnionymi nieprawid�owo�ciami organy te zawiadamiaj� niezw�ocznie w�a�ciwe organy nadzoru budowlanego.
3. W przypadku ustalenia przez organy nadzoru budowlanego, �e zachodz� okoliczno�ci uzasadniaj�ce wznowienie post�powania albo stwierdzenie niewa�no�ci decyzji wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej, w�a�ciwy organ administracji architektoniczno-budowlanej wznawia lub wszczyna z urz�du post�powanie.
4. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, szczeg�owy tryb przeprowadzania kontroli dzia�ania organ�w administracji architektoniczno-budowlanej oraz wzory protoko��w kontrolnych i spos�b ich sporz�dzania.
Art. 85. Wsp�dzia�anie organ�w nadzoru budowlanego z organami administracji architektoniczno-budowlanej i organami kontroli pa�stwowej obejmuje w szczeg�lno�ci:
1) uzgadnianie w miar� potrzeb plan�w kontroli i prowadzenie wsp�lnych dzia�a� kontrolnych;
2) przekazywanie i wymian� informacji o wynikach kontroli.
Art. 85a. Do kontroli dzia�alno�ci gospodarczej przedsi�biorcy stosuje si� przepisy rozdzia�u 5 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie dzia�alno�ci gospodarczej (Dz. U. z 2007 r. Nr 155, poz. 1095, z p�n. zm.).
Art. 86. 1. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego jest powo�ywany przez starost� spo�r�d co najmniej trzech kandydat�w wskazanych przez wojew�dzkiego inspektora nadzoru budowlanego. Je�eli starosta nie powo�a powiatowego inspektora nadzoru budowlanego w terminie 30 dni od dnia przedstawienia kandydat�w, wojew�dzki inspektor nadzoru budowlanego wskazuje spo�r�d nich kandydata, kt�rego starosta powo�uje na stanowisko powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.
2. Starosta odwo�uje powiatowego inspektora nadzoru budowlanego:
1) w uzgodnieniu z wojew�dzkim inspektorem nadzoru budowlanego albo
2) na wniosek wojew�dzkiego inspektora nadzoru budowlanego.
3a. W uzasadnionych przypadkach zakres dzia�ania powiatowego inspektora nadzoru budowlanego mo�e obejmowa� wi�cej ni� jeden powiat.
3b. Wojewoda, na wniosek w�a�ciwych starost�w, mo�e rozszerzy� zakres dzia�ania powiatowego inspektora nadzoru budowlanego na wi�cej ni� jeden powiat.
4. Organizacj� wewn�trzn� i szczeg�owy zakres zada� powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego okre�la powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w regulaminie organizacyjnym.
Art. 87. 1. Wojew�dzkiego inspektora nadzoru budowlanego powo�uje i odwo�uje wojewoda, za zgod� G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
3. Wojew�dzki inspektor nadzoru budowlanego wykonuje swoje zadania przy pomocy wojew�dzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego.
4. Organizacj� wojew�dzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego okre�la regulamin ustalony przez wojew�dzkiego inspektora nadzoru budowlanego i zatwierdzony przez wojewod�.
Art. 88. 1. G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest centralnym organem administracji rz�dowej w sprawach administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.
1a. G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego mo�e, w sprawach nieobj�tych post�powaniem administracyjnym w rozumieniu dzia�u II Kodeksu post�powania administracyjnego, w szczeg�lnie uzasadnionych przypadkach, wyda� polecenie podj�cia okre�lonych dzia�a� wojew�dzkiemu lub powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego.
2. G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest organem w�a�ciwym w sprawach indywidualnych, rozstrzyganych w drodze post�powania administracyjnego, w zakresie wynikaj�cym z przepis�w prawa budowlanego.
3. G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest powo�ywany przez Prezesa Rady Ministr�w, spo�r�d os�b wy�onionych w drodze otwartego i konkurencyjnego naboru, na wniosek ministra w�a�ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Prezes Rady Ministr�w odwo�uje G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
3a. Stanowisko G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego mo�e zajmowa� osoba, kt�ra:
1) posiada tytu� zawodowy magistra lub r�wnorz�dny;
3) korzysta z pe�ni praw publicznych;
4) nie by�a skazana prawomocnym wyrokiem za umy�lne przest�pstwo lub umy�lne przest�pstwo skarbowe;
6) ma co najmniej 6-letni sta� pracy, w tym co najmniej 3-letni sta� pracy na stanowisku kierowniczym;
7) posiada wykszta�cenie i wiedz� z zakresu spraw nale��cych do w�a�ciwo�ci G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
3b. Informacj� o naborze na stanowisko G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego og�asza si� przez umieszczenie og�oszenia w miejscu powszechnie dost�pnym w siedzibie urz�du oraz w Biuletynie Informacji Publicznej urz�du i Biuletynie Informacji Publicznej Kancelarii Prezesa Rady Ministr�w. Og�oszenie powinno zawiera�:
1) nazw� i adres urz�du;
2) okre�lenie stanowiska;
3) wymagania zwi�zane ze stanowiskiem wynikaj�ce z przepis�w prawa;
4) zakres zada� wykonywanych na stanowisku;
5) wskazanie wymaganych dokument�w;
6) termin i miejsce sk�adania dokument�w;
7) informacj� o metodach i technikach naboru.
3c. Termin, o kt�rym mowa w ust. 3b pkt 6, nie mo�e by� kr�tszy ni� 10 dni od dnia opublikowania og�oszenia w Biuletynie Informacji Publicznej Kancelarii Prezesa Rady Ministr�w.
3d. Nab�r na stanowisko G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego przeprowadza zesp�, powo�any przez ministra w�a�ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, licz�cy co najmniej 3 osoby, kt�rych wiedza i do�wiadczenie daj� r�kojmi� wy�onienia najlepszych kandydat�w. W toku naboru ocenia si� do�wiadczenie zawodowe kandydata, wiedz� niezb�dn� do wykonywania zada� na stanowisku, na kt�re jest przeprowadzany nab�r, oraz kompetencje kierownicze.
3e. Ocena wiedzy i kompetencji kierowniczych, o kt�rych mowa w ust. 3d, mo�e by� dokonana na zlecenie zespo�u przez osob� nieb�d�c� cz�onkiem zespo�u, kt�ra posiada odpowiednie kwalifikacje do dokonania tej oceny.
3f. Cz�onek zespo�u oraz osoba, o kt�rej mowa w ust. 3e, maj� obowi�zek zachowania w tajemnicy informacji dotycz�cych os�b ubiegaj�cych si� o stanowisko, uzyskanych w trakcie naboru.
3g. W toku naboru zesp� wy�ania nie wi�cej ni� 3 kandydat�w, kt�rych przedstawia ministrowi w�a�ciwemu do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
3h. Z przeprowadzonego naboru zesp� sporz�dza protok� zawieraj�cy:
2) okre�lenie stanowiska, na kt�re by� prowadzony nab�r, oraz liczb� kandydat�w;
3) imiona, nazwiska i adresy nie wi�cej ni� 3 najlepszych kandydat�w uszeregowanych wed�ug poziomu spe�niania przez nich wymaga� okre�lonych w og�oszeniu o naborze;
4) informacj� o zastosowanych metodach i technikach naboru;
5) uzasadnienie dokonanego wyboru albo powody niewy�onienia kandydata;
6) sk�ad zespo�u.
3i. Wynik naboru og�asza si� niezw�ocznie przez umieszczenie informacji w Biuletynie Informacji Publicznej urz�du i Biuletynie Informacji Publicznej Kancelarii Prezesa Rady Ministr�w. Informacja o wyniku naboru zawiera:
2) okre�lenie stanowiska, na kt�re by� prowadzony nab�r;
3) imiona, nazwiska wybranych kandydat�w oraz ich miejsca zamieszkania w rozumieniu przepis�w Kodeksu cywilnego albo informacj� o niewy�onieniu kandydata.
3j. Umieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Kancelarii Prezesa Rady Ministr�w og�oszenia o naborze oraz o wyniku tego naboru jest bezp�atne.
6. (uchylony).131)
8. (uchylony).131)
9. Zast�pcy G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego s� powo�ywani przez ministra w�a�ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, spo�r�d os�b wy�onionych w drodze otwartego i konkurencyjnego naboru, na wniosek G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej odwo�uje zast�pc�w G��wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
10. Zesp� przeprowadzaj�cy nab�r na stanowiska, o kt�rych mowa w ust. 9, powo�uje G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
11. Do sposobu przeprowadzania naboru na stanowiska, o kt�rych mowa w ust. 9, stosuje si� odpowiednio ust. 3a--3j.
Art. 88a. 1. G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego wykonuje zadania okre�lone przepisami prawa budowlanego, a w szczeg�lno�ci:
1) pe�ni funkcj� organu wy�szego stopnia w rozumieniu Kodeksu post�powania administracyjnego w stosunku do wojewod�w i wojew�dzkich inspektor�w nadzoru budowlanego oraz sprawuje nadz�r nad ich dzia�alno�ci�;
2) kontroluje dzia�anie organ�w administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego;
a) os�b posiadaj�cych uprawnienia budowlane,
b) rzeczoznawc�w budowlanych,
c) ukaranych z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej.
2. W rejestrach, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 3, zamieszcza si� nast�puj�ce dane:
3) numer PESEL -- w stosunku do os�b posiadaj�cych obywatelstwo polskie, albo numer paszportu lub innego dokumentu potwierdzaj�cego to�samo�� -- w stosunku do os�b nieposiadaj�cych obywatelstwa polskiego;
4) informacj� o wykszta�ceniu i tytu�ach naukowych;
5) numer, dat� i miejsce wydania decyzji;
6) organ wydaj�cy decyzj�;
7) podstaw� prawn� wydania decyzji;
8) numer, specjalno�� i zakres uprawnie� budowlanych;
9) informacj� o przynale�no�ci do w�a�ciwej okr�gowej izby samorz�du zawodowego;
10) okre�lenie zakresu rzeczoznawstwa -- w rejestrze rzeczoznawc�w budowlanych;
11) informacj� o na�o�onej karze z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie -- w rejestrze ukaranych z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej;
13) pozycj� rejestru;
14) dat� wpisu do rejestru.
3. Zakres informacji o na�o�onej karze z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie obejmuje dane identyfikuj�ce decyzj� o na�o�eniu kary oraz dane dotycz�ce na�o�onej kary.
4. Zakres, o kt�rym mowa w ust. 3, obejmuje nast�puj�ce dane:
1) numer decyzji o nadaniu uprawnie� lub tytu�u rzeczoznawcy;
2) dat� i miejsce wydania decyzji o na�o�eniu kary;
3) wskazanie organu wydaj�cego decyzj�;
4) podstaw� prawn�;
5) funkcj� uczestnika;
6) dat�, miejsce i kwalifikacj� prawn� pope�nionego czynu;
8) terminy egzamin�w;
9) dat� up�ywu kary;
11) inne uwagi dotycz�ce kary.
5. Udost�pnieniu podlegaj� dane wymienione w ust. 2 pkt 1, 8--11 i w ust. 4 pkt 2, 3, 5--7, 9 i 10, a dane os�b wpisanych do rejestr�w przed dniem 1 stycznia 2007 r. -- na ich wniosek z�o�ony w formie pisemnej.
6. Minister w�a�ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre�li, w drodze rozporz�dzenia, wzory i spos�b prowadzenia rejestr�w, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 3, oraz dokumenty do��czane do wniosku o wpis do rejestr�w, stanowi�ce podstaw� dokonania wpisu, uwzgl�dniaj�c dane i informacje podlegaj�ce wpisowi do rejestru.
Art. 88b. 1. G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego wykonuje swoje zadania przy pomocy G��wnego Urz�du Nadzoru Budowlanego.
2. Organizacj� G��wnego Urz�du Nadzoru Budowlanego okre�la statut nadany, w drodze rozporz�dzenia, przez Prezesa Rady Ministr�w.
3. Organizacj� wewn�trzn� i szczeg�owy zakres zada� G��wnego Urz�du Nadzoru Budowlanego okre�la G��wny Inspektor Nadzoru Budowlanego w regulaminie organizacyjnym.
Art. 89. (uchylony).134)
Art. 89a. Do w�a�ciwo�ci organ�w administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego w dziedzinie g�rnictwa nale�� sprawy i zwi�zane z nimi �rodki dzia�ania okre�lone w ustawie, dotycz�ce obiekt�w i rob�t budowlanych zak�ad�w g�rniczych.
Art. 89b. Wojewoda w sprawach, o kt�rych mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1 i 5, oraz w�a�ciwe organy administracji architektoniczno-budowlanej w dziedzinie g�rnictwa przy wydawaniu pozwolenia na budow� s� obowi�zani do sprawdzenia posiadania przez inwestora postanowienia o uzgodnieniu, o kt�rym mowa w art. 33 ust. 2 pkt 4.
Art. 89c.1. W przypadkach bezpo�redniego zagro�enia �ycia lub zdrowia ludzi zwi�zanych z budow�, utrzymaniem lub rozbi�rk� obiekt�w budowlanych starosta, w�jt, burmistrz i prezydent miasta mog� wyda� w�a�ciwemu powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego polecenie podj�cia dzia�a� zmierzaj�cych do usuni�cia tego zagro�enia. Przepisy art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 18 kwietnia 2002 r. o stanie kl�ski �ywio�owej (Dz. U. Nr 62, poz. 558, z p�n. zm.) stosuje si� odpowiednio.
2. Starosta, w�jt, burmistrz i prezydent miasta ponosz� wy��czn� odpowiedzialno�� za tre�� polecenia, o kt�rym mowa w ust. 1.
3. Polecenie przekazane ustnie wymaga potwierdzenia na pi�mie.
4. Polecenie podlega niezw�ocznemu wykonaniu. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego przedk�ada bezzw�ocznie spraw� wojew�dzkiemu inspektorowi nadzoru budowlanego, je�eli nie jest w stanie wykona� polecenia albo je�eli polecenie narusza prawo.
5. Polecenie naruszaj�ce prawo jest niewa�ne. O niewa�no�ci polecenia rozstrzyga wojewoda.
Art. 90. Kto, w przypadkach okre�lonych w art. 48, art. 49b, art. 50 ust. 1 pkt 1 lub art. 50 ust. 1 pkt 2, wykonuje roboty budowlane,
1) udaremnia okre�lone ustaw� czynno�ci w�a�ciwych organ�w.
2) wykonuje samodzieln� funkcj� techniczn� w budownictwie, nie posiadaj�c odpowiednich uprawnie� budowlanych lub prawa wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie,
2. (uchylony).135)
Art. 91a. Kto nie spe�nia, okre�lonego w art. 61, obowi�zku utrzymania obiektu budowlanego w nale�ytym stanie technicznym, u�ytkuje obiekt w spos�b niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpiecze�stwa u�ytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej ni� 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolno�ci albo pozbawienia wolno�ci do roku.
1) w razie katastrofy budowlanej nie dope�nia obowi�zk�w okre�lonych w art. 75 lub art. 79,
2) nie spe�nia, okre�lonego w art. 70 ust. 1, obowi�zku usuni�cia stwierdzonych uszkodze� lub uzupe�nienia brak�w, mog�cych spowodowa� niebezpiecze�stwo dla ludzi lub mienia b�d� zagro�enie �rodowiska,
3) utrudnia, okre�lone ustaw�, czynno�ci w�a�ciwych organ�w,
podlega karze aresztu albo karze ograniczenia wolno�ci, albo karze grzywny.
2. Tej samej karze podlega kto, pomimo zastosowania �rodk�w egzekucji administracyjnej:
1) nie stosuje si� do wydanych, na podstawie ustawy, decyzji w�a�ciwych organ�w;
1) przy projektowaniu lub wykonywaniu rob�t budowlanych w spos�b ra��cy nie przestrzega przepis�w art. 5,
1a)136) przy wykonywaniu rob�t budowlanych stosuje wyroby, naruszaj�c przepis art. 10,
2) (uchylony),137)
3) dokonuje rozbi�rki obiektu budowlanego lub jego cz�ci, naruszaj�c przepisy art. 28 lub art. 31 ust. 2,
4) przyst�puje do budowy lub prowadzi roboty budowlane bez dope�nienia wymaga� okre�lonych w art. 41 ust. 4, art. 42, art. 44, art. 45,
5) dostarcza lub umo�liwia dostarczenie energii, wody, ciep�a lub gazu, naruszaj�c przepis art. 41 ust. 5,
6) wykonuje roboty budowlane w spos�b odbiegaj�cy od ustale� i warunk�w okre�lonych w przepisach, pozwoleniu na budow� lub rozbi�rk� b�d� w zg�oszeniu budowy lub rozbi�rki, b�d� istotnie odbiegaj�cy od zatwierdzonego projektu,
7) (uchylony),138)
8) nie spe�nia obowi�zku, o kt�rym mowa w art. 62 ust. 1,
9) nie spe�nia, okre�lonych w art. 63 lub art. 64 ust. 1 i 3, obowi�zk�w przechowywania dokument�w, zwi�zanych z obiektem budowlanym lub prowadzenia ksi��ki obiektu budowlanego,
9a) nie spe�nia obowi�zku przes�ania protoko�u, o kt�rym mowa w art. 70 ust. 2,
9b)139) zmienia spos�b u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci bez wymaganego zg�oszenia, o kt�rym mowa w art. 71 ust. 2, albo pomimo wniesienia sprzeciwu, o kt�rym mowa w art. 71 ust. 3--5,
10)140) nie udziela informacji lub nie udost�pnia dokument�w, o kt�rych mowa w art. 81c ust. 1, ��danych przez w�a�ciwy organ, zwi�zanych z prowadzeniem rob�t budowlanych, przekazaniem obiektu budowlanego do u�ytkowania lub jego utrzymaniem,
11) sporz�dza i przekazuje do obrotu prawnego �wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu lub b�d�cej nieruchomo�ci� cz�ci budynku stanowi�cej samodzieln� ca�o�� techniczno-u�ytkow� nie posiadaj�c uprawnie�, o kt�rych mowa w art. 5 ust. 8,
Art. 94. Orzekanie w sprawach o czyny, okre�lone w art. 92 i art. 93, nast�puje na podstawie przepis�w Kodeksu post�powania w sprawach o wykroczenia.
Odpowiedzialno�� zawodowa w budownictwie
Art. 95. Odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie podlegaj� osoby wykonuj�ce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, kt�re:
1) dopu�ci�y si� wyst�pk�w lub wykrocze�, okre�lonych ustaw�;
2) zosta�y ukarane w zwi�zku z wykonywaniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie;
3) wskutek ra��cych b��d�w lub zaniedba�, spowodowa�y zagro�enie �ycia lub zdrowia ludzi, bezpiecze�stwa mienia lub �rodowiska albo znaczne szkody materialne;
4) nie spe�niaj� lub spe�niaj� niedbale swoje obowi�zki;
5) uchylaj� si� od podj�cia nadzoru autorskiego lub wykonuj� niedbale obowi�zki wynikaj�ce z pe�nienia tego nadzoru.
Art. 96. 1. Pope�nienie czyn�w powoduj�cych odpowiedzialno�� zawodow� w budownictwie jest zagro�one nast�puj�cymi karami:
2) upomnieniem z jednoczesnym na�o�eniem obowi�zku z�o�enia, w wyznaczonym terminie, egzaminu, o kt�rym mowa w art. 12 ust. 3;
3) zakazem wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, na okres od roku do 5 lat, po��czonym z obowi�zkiem z�o�enia, w wyznaczonym terminie, egzaminu, o kt�rym mowa w art. 12 ust. 3.
2. Przy nak�adaniu kary nale�y uwzgl�dni� dotychczasow� karalno�� z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie.
3. O zakazie wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie orzeka si� w przypadku znacznego spo�ecznego niebezpiecze�stwa czynu.
4. Zakaz wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie mo�e by� orzeczony r�wnie� w stosunku do osoby, kt�ra:
1) pomimo dwukrotnego upomnienia ponownie dopu�ci�a si� czynu, powoduj�cego odpowiedzialno�� zawodow�;
2) uchyla si� od z�o�enia nakazanego egzaminu.
5. Zakaz wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie okre�la si� w latach i miesi�cach. Kara biegnie od dnia, w kt�rym decyzja o ukaraniu sta�a si� ostateczna.
6. Osobie ukaranej z jednoczesnym na�o�eniem obowi�zku z�o�enia egzaminu, kt�ra w wyznaczonym terminie egzaminu nie zda�a, wyznacza si� termin dodatkowy, nie kr�tszy ni� 3 miesi�ce i nie d�u�szy ni� 6 miesi�cy. W przypadku nieuzyskania oceny pozytywnej w terminie dodatkowym, stwierdza si� utrat� uprawnie� do pe�nienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie.
Art. 97. 1. Post�powanie w sprawie odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie wszczyna si� na wniosek organu nadzoru budowlanego, w�a�ciwego dla miejsca pope�nienia czynu lub stwierdzaj�cego pope�nienie czynu, z�o�ony po przeprowadzeniu post�powania wyja�niaj�cego.
2. Wniosek, o kt�rym mowa w ust. 1, powinien zawiera� okre�lenie zarzucanego czynu, uzasadnienie faktyczne i prawne oraz wskazanie dowod�w.
3. Wniosek, o kt�rym mowa w ust. 1, mo�e z�o�y� w zakresie swojej w�a�ciwo�ci organ samorz�du zawodowego.
Art. 98. 1.141) W sprawach odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie orzekaj� organy samorz�du zawodowego.
2. W�a�ciwo�� organ�w samorz�du zawodowego w sprawach odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie reguluj� odr�bne przepisy.
Art. 99. 1. Ostateczn� decyzj� o ukaraniu, w trybie odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie, przesy�a si� do wiadomo�ci:
1) jednostce organizacyjnej zatrudniaj�cej osob� ukaran�;
2) w�a�ciwemu stowarzyszeniu;
3) organowi, kt�ry wyda� ukaranemu uprawnienia do pe�nienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie;
4) G��wnemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego.
2. Informacja o karze z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej, orzeczonej decyzj�, o kt�rej mowa w ust. 1, podlega wpisowi do centralnego rejestru ukaranych.
Art. 100. Nie mo�na wszcz�� post�powania z tytu�u odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie po up�ywie 6 miesi�cy od dnia powzi�cia przez organy nadzoru budowlanego wiadomo�ci o pope�nieniu czynu, powoduj�cego t� odpowiedzialno�� i nie p�niej ni� po up�ywie 3 lat od dnia zako�czenia rob�t budowlanych albo zawiadomienia o zako�czeniu budowy lub wydania decyzji o pozwoleniu na u�ytkowanie obiektu budowlanego.
Art. 101. 1. Organ, kt�ry orzeka� w I instancji o odpowiedzialno�ci zawodowej w budownictwie, na wniosek ukaranego, orzeka o zatarciu kary, je�eli ukarany:
1) wykonywa� samodzieln� funkcj� techniczn� w budownictwie przez okres:
a) 2 lat -- w przypadku kary okre�lonej w art. 96 ust. 1 pkt 1,
b) 3 lat -- od z�o�enia egzaminu -- w przypadku kary okre�lonej w art. 96 ust. 1 pkt 2,
c) 5 lat -- po przywr�ceniu prawa wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie -- w przypadku kary okre�lonej w art. 96 ust. 1 pkt 3;
2) w okresach, o kt�rych mowa w pkt 1, nie by� ponownie ukarany jedn� z kar okre�lonych w art. 96 ust. 1.
2. Informacj� o zatarciu kary organ, o kt�rym mowa w ust. 1, przesy�a do wiadomo�ci zainteresowanemu oraz jednostkom organizacyjnym, stowarzyszeniom i organom, o kt�rych mowa w art. 99 ust. 1.
Art. 102. (uchylony).142)
Art. 103. 1. Do spraw wszcz�tych przed dniem wej�cia w �ycie ustawy, a niezako�czonych decyzj� ostateczn�, stosuje si� przepisy ustawy, z zastrze�eniem ust. 2.
2. Przepisu art. 48 nie stosuje si� do obiekt�w, kt�rych budowa zosta�a zako�czona przed dniem wej�cia w �ycie ustawy lub w stosunku do kt�rych przed tym dniem zosta�o wszcz�te post�powanie administracyjne. Do takich obiekt�w stosuje si� przepisy dotychczasowe.
3. W�a�ciwo�� organ�w do za�atwiania spraw, o kt�rych mowa w ust. 1, okre�la si� na podstawie przepis�w ustawy.
Art. 104. Osoby, kt�re, przed dniem wej�cia w �ycie ustawy, uzyska�y uprawnienia budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pe�nienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zachowuj� uprawnienia do pe�nienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.
Art. 105. 1. Decyzje o dopuszczeniu do powszechnego stosowania w budownictwie nowych materia��w budowlanych, wydane przed dniem wej�cia w �ycie ustawy, pozostaj� w mocy w dotychczasowym zakresie.
2. (pomini�ty).143)
Art. 106. (pomini�ty).143)
Art. 107. 1. Traci moc ustawa z dnia 24 pa�dziernika 1974 r. -- Prawo budowlane (Dz. U. Nr 38, poz. 229, z 1981 r. Nr 12, poz. 57, z 1983 r. Nr 44, poz. 200 i 201, z 1984 r. Nr 35, poz. 185 i 186, z 1987 r. Nr 21, poz. 124, z 1988 r. Nr 41, poz. 324 oraz z 1990 r. Nr 34, poz. 198), z zastrze�eniem art. 103 ust. 2.
Art. 108. Ustawa wchodzi w �ycie z dniem 1 stycznia 1995 r.
1) Odno�nik nr 1 dodany do tytu�u ustawy przez art. 6 ustawy z dnia 23 czerwca 2006 r. o zmianie niekt�rych ustaw w zwi�zku z cz�onkostwem Rzeczypospolitej Polskiej w Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 133, poz. 935), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 5 sierpnia 2006 r.
I) Niniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji transpozycji dyrektywy Rady 92/57/EWG z dnia 24 czerwca 1992 r. w sprawie wdro�enia minimalnych wymaga� bezpiecze�stwa i ochrony zdrowia na tymczasowych lub ruchomych budowach (�sma szczeg�owa dyrektywa w rozumieniu art. 16 ust. 1 dyrektywy 89/391/EWG) (Dz. Urz. WE L 245 z 26.08.1992, str. 6; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 5, t. 2, str. 71).
2) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o zmianie ustawy -- Prawo budowlane (Dz. U. Nr 93, poz. 888), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 31 maja 2004 r.
3) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o zmianie ustawy -- Prawo budowlane oraz o zmianie niekt�rych innych ustaw (Dz. U. Nr 163, poz. 1364), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 26 wrze�nia 2005 r.
4) Dodany przez art. 1 pkt 1 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
5) Przez art. 37 pkt 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 1 maja 2004 r.
6) Zmiany wymienionej ustawy zosta�y og�oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 221, Nr 153, poz. 1271 i Nr 240, poz. 2052, z 2003 r. Nr 124, poz. 1152 i Nr 190, poz. 1864, z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 oraz z 2005 r. Nr 150, poz. 1247.
7) Przez art. 1 pkt 2 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
8) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 3 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
9) W brzmieniu ustalonym przez art. 37 pkt 2 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 5.
10) Przez art. 37 pkt 3 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 5.
11) Przez art. 59 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorz�dach zawodowych architekt�w, in�ynier�w budownictwa oraz urbanist�w (Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 25 stycznia 2002 r.
12) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 2 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
13) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 4 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
14) Dodany przez art. 1 pkt 4 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2, a nast�pnie uchylony przez art. 1 pkt 2 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
15) Zdanie wst�pne w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 5 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2, kt�ry wszed� w �ycie z dniem 1 maja 2004 r.
16) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 5 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2, kt�ry wszed� w �ycie z dniem 1 maja 2004 r.
17) Dodany przez art. 23 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o zmianie i uchyleniu niekt�rych ustaw w zwi�zku z uzyskaniem przez Rzeczpospolit� Polsk� cz�onkostwa w Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 96, poz. 959), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 1 maja 2004 r.
18) Dodany przez art. 1 pkt 6 lit. a tiret pierwsze ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
19) Przez art. 1 pkt 7 ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o zmianie ustawy -- Prawo budowlane, ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym oraz niekt�rych ustaw (Dz. U. Nr 111, poz. 726), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 24 grudnia 1997 r.
20) Przez art. 1 pkt 6 lit. a tiret drugie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
21)W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 3 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3, kt�ry wszed� w �ycie z dniem 1 stycznia 2006 r.
22) Dodany przez art. 1 pkt 3 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3, kt�ry wszed� w �ycie z dniem 1 stycznia 2006 r.
23) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 4 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
24) Dodany przez art. 1 pkt 5 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
25) Przez art. 1 pkt 7 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
26) W brzmieniu ustalonym przez art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 18 maja 2005 r. o zmianie ustawy -- Prawo ochrony �rodowiska oraz niekt�rych innych ustaw (Dz. U. Nr 113, poz. 954), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 28 lipca 2005 r.
27) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta�y og�oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 170, poz. 1652, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 93, poz. 895 i Nr 273, poz. 2703 oraz z 2005 r. Nr 203, poz. 1683.
28) W brzmieniu ustalonym przez art. 37 pkt 4 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 5.
29) Dodany przez art. 1 pkt 8 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
30) Przez art. 1 pkt 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o zmianie ustawy -- Prawo budowlane oraz o zmianie niekt�rych ustaw (Dz. U. Nr 80, poz. 718), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 11 lipca 2003 r.
31) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. a tiret pierwsze ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
32) W brzmieniu ustalonym przez art. 48 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach dzia�kowych (Dz. U. Nr 169, poz. 1419), kt�ra wesz�a w�ycie z dniem 21 wrze�nia 2005 r.
33) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. a tiret drugie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
34) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 9 lit. a tiret drugie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
35) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 9 lit. a tiret trzecie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
36) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 9 lit. a tiret czwarte ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
37) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. a tiret trzecie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
38) Dodany przez art. 1 pkt 6 lit. a tiret czwarte ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
39) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret pierwsze ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
40) Przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret drugie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
41) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret trzecie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
42) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret czwarte ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
43) Przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret pi�te ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
44) Zdanie wst�pne w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret sz�ste ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
45) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret si�dme ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
46) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret �sme ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
47) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret dziewi�te ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
48) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret dziesi�te ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
49) Dodany przez art. 1 pkt 6 lit. b tiret jedenaste ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
50) Dodany przez art. 1 pkt 7 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
51) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 8 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
52) Dodany przez art. 1 pkt 8 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
53) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 8 lit. c ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
54) Dodana przez art. 3 pkt 2 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 26.
55) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 10 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
56) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 9 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
57) Dodany przez art. 1 pkt 10 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
58) Dodany przez art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 18 grudnia 2003 r. o zmianie ustawy o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej oraz o zmianie niekt�rych innych ustaw (Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 16 kwietnia 2004 r.
59) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 11 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
60) Dodany przez art. 2 pkt 3 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 58.
61) W brzmieniu ustalonym przez art. 2 pkt 4 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 58.
62) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 11 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
63) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 12 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
64) W brzmieniu ustalonym przez art. 3 pkt 3 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 26.
65) Przez art. 1 pkt 28 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 30.
66) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 12 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
67) Dodany przez art. 1 pkt 12 lit. c ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
68) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 13 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
69) Przez art. 1 pkt 13 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
70) Przez art. 1 pkt 30 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 30.
71) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 14 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
72) Przez art. 1 pkt 12 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
73) Dodany przez art. 1 pkt 14 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
74) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 12 lit. b tiret pierwsze ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
75) Przez art. 1 pkt 12 lit. b tiret drugie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
76) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 12 lit. b tiret trzecie ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
77) Dodany przez art. 1 pkt 14 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2; w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 12 lit. c ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
78) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 13 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
79) W brzmieniu ustalonym przez art. 3 pkt 4 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 26.
80) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 16 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
81) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 14 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
82) Dodany przez art. 2 ustawy z dnia 16 grudnia 2005 r. o zmianie ustawy o transporcie kolejowym oraz o zmianie innych ustaw (Dz. U. z 2006 r. Nr 12, poz. 63), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 9 lutego 2006 r.
83) Zmiany wymienionej ustawy zosta�y og�oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 170, poz. 1652 i Nr 203, poz. 1966, z 2004 r. Nr 92, poz. 883, Nr 96, poz. 959, Nr 97, poz. 962 i Nr 173, poz. 1808, z 2005 r. Nr 157, poz. 1314, Nr 163, poz. 1362 i Nr 169, poz. 1420 oraz z 2006 r. Nr 12, poz. 63 i Nr 144, poz. 1046.
84) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 17 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
85) W brzmieniu ustalonym przez art. 37 pkt 5 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 5.
86) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 18 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
87) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 18 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
88) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 18 lit. c ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
89) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 19 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2. 90) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 20 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
91) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 20 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2. 92) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 20 lit. c ustawy, >o kt�rej mowa w odno�niku 2.
93) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 21 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
94) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 22 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
95) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 15 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
96) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 16 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
97) Dodany przez art. 1 pkt 16 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
98) Przez art. 1 pkt 24 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
99) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 24 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
100) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 24 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2, kt�ry wszed� w �ycie z dniem 1 stycznia 2005 r.
101) Dodany przez art. 1 pkt 24 lit. c ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
102) Przez art. 1 pkt 48 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 30.
103) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 25 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
104) W brzmieniu ustalonym przez art. 2 pkt 7 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 58.
105) Przez art 1 pkt 26 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
106) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 27 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
107) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 28 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
108) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 29 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
109) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta�y og�oszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 85, poz. 727, Nr 86, poz. 732 i Nr 143, poz. 1199 oraz z 2006 r. Nr 66, poz. 470, Nr 104, poz. 708 i Nr 143, poz. 1031.
110) Dodany przez art. 1 pkt 30 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
111) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 17 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
112) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 31 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
113) Przez art. 1 pkt 18 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
114) Dodany przez art. 1 pkt 32 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
115) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 33 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
116) Dodany przez art. 1 pkt 33 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
117) Przez art. 15 pkt 1 ustawy z dnia 21 grudnia 2001 r. o zmianie ustawy o organizacji i trybie pracy Rady Ministr�w oraz o zakresie dzia�ania ministr�w, ustawy o dzia�ach administracji rz�dowej oraz o zmianie niekt�rych ustaw (Dz. U. Nr 154, poz. 1800), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 1 stycznia 2002 r.
118) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 34 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
119) Przez art. 1 pkt 57 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 30.
120) Przez art. 1 pkt 5 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 5.
121) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 35 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
122) Przez art. 1 pkt 58 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 30.
123) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 36 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
124) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 37 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
125) Przez art. 1 pkt 59 lit. c ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 30.
126) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta�y og�oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1688 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 167, poz. 1759.
127) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 38 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
128) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 19 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
129) Przez art. 1 pkt 40 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
130) W brzmieniu ustalonym przez art. 23 pkt 1 ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. o przeprowadzaniu konkurs�w na stanowiska kierownik�w centralnych urz�d�w administracji rz�dowej, prezes�w agencji pa�stwowych oraz prezes�w zarz�d�w pa�stwowych funduszy celowych (Dz. U. Nr 163, poz. 1362 i Nr 267, poz. 2258), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 1 wrze�nia 2005 r.
131) Przez art. 23 pkt 2 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 130.
132) Przez art. 1 pkt 20 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
133) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 41 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
134) Przez art. 15 pkt 4 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 117.
135) Przez art. 1 pkt 69 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 30.
136) W brzmieniu ustalonym przez art. 37 pkt 7 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 5.
137) Przez art. 1 pkt 16 ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o zmianie ustawy -- Prawo budowlane (Dz. U. Nr 129, poz. 1439), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 13 lutego 2002 r.
138) Przez art. 1 pkt 21 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 3.
139) Dodany przez art. 1 pkt 42 lit. a ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
140) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 42 lit. b ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
141) W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 43 ustawy, o kt�rej mowa w odno�niku 2.
142) Przez art. 90 pkt 11 ustawy z dnia 24 lipca 1998 r. o zmianie niekt�rych ustaw okre�laj�cych kompetencje organ�w administracji publicznej -- w zwi�zku z reform� ustrojow� pa�stwa (Dz. U. Nr 106, poz. 668), kt�ra wesz�a w �ycie z dniem 1 stycznia 1999 r.
143)Zamieszczony w obwieszczeniu.
Zbuduj dom swoich marze� ze sprawdzonym parterem finansowym!

References: Art. 1

Art. 2

Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 51
 art. 5
 art. 5
 art. 52
 art. 5
 art. 5
 art. 52
 art. 5
 art. 52
 art. 5

Art. 52

Art. 5
 art. 49

Art. 6
 art. 5

Art. 7
 art. 5

Art. 8
 art. 7

Art. 9
 art. 7
 art. 5

Art. 10
 art. 5

Art. 10

Art. 11

Art. 12
 art. 88
 art. 88

Art. 12
 art. 12

Art. 13
 art. 12
 art. 12

Art. 14

Art. 15

Art. 16

Art. 17

Art. 18

Art. 19

Art. 20
 art. 71
 art. 23
 art. 10

Art. 21
 art. 20

Art. 22
 art. 21
 art. 20
 art. 57

Art. 23

Art. 24
 art. 22
 art. 23

Art. 25

Art. 27

Art. 28
 art. 29
 art. 31
 art. 44
 art. 30

Art. 29
 art. 29
 art. 30

Art. 30
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 32
 art. 29
 art. 29
 art. 29

Art. 31
 art. 30

Art. 32
 art. 23
 art. 23
 art. 28

Art. 33
 art. 34
 art. 12
 art. 23
 art. 23
 art. 82
 art. 82

Art. 34
 art. 23
 art. 23
 art. 5

Art. 35
 art. 71
 art. 20
 art. 12
 art. 20
 art. 12
 art. 32

Art. 35

Art. 36
 art. 54
 art. 55

Art. 36
 art. 51
 art. 32

Art. 37
 art. 36
 art. 28
 art. 51

Art. 38
 art. 71
 art. 23

Art. 39

Art. 39

Art. 40
 art. 28
 art. 32
 art. 51

Art. 40

Art. 41
 art. 12
 art. 12
 art. 42

Art. 42
 art. 29

Art. 43
 art. 29

Art. 44

Art. 45

Art. 46
 art. 10

Art. 47

Art. 48
 art. 33
 art. 20

Art. 49
 art. 59
 art. 48

Art. 49
 art. 49
 art. 48

Art. 49
 art. 30
 art. 30
 art. 30
 art. 59
 art. 29
 art. 30
 art. 29

Art. 50
 art. 48
 art. 49
 art. 30
 art. 50
 art. 51

Art. 50
 art. 48
 art. 49
 art. 50

Art. 51
 art. 50
 art. 50
 art. 48
 art. 49
 art. 50

Art. 52
 art. 48
 art. 49
 art. 50
 art. 51

Art. 53
 art. 52
 art. 36

Art. 54
 art. 55

Art. 55
 art. 49
 art. 51

Art. 55
 art. 5

Art. 56

Art. 57
 art. 5
 art. 56
 art. 59
 art. 54
 art. 59

Art. 58

Art. 59
 art. 59
 art. 57
 art. 51
 art. 23
 art. 23

Art. 59

Art. 59

Art. 59

Art. 59

Art. 59

Art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 51

Art. 59
 art. 59

Art. 60
 Art. 71
 art. 30

Art. 71
 art. 71

Art. 72
 art. 67

Art. 73

Art. 74

Art. 75
 art. 74

Art. 76
 art. 74
 art. 74

Art. 77
 art. 76

Art. 78

Art. 79
 art. 78

Art. 80

Art. 81

Art. 81

Art. 81

Art. 81

Art. 82

Art. 82
 art. 5

Art. 83
 art. 40
 art. 41
 art. 44
 art. 48
 art. 54
 art. 55
 art. 57
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 62
 art. 65
 art. 66
 art. 67
 art. 68
 art. 69
 art. 70
 art. 71
 art. 74
 art. 75
 art. 76
 art. 78
 art. 97
 art. 82

Art. 83

Art. 84
 art. 82
 art. 62

Art. 84

Art. 84

Art. 85

Art. 85

Art. 86

Art. 87

Art. 88

Art. 88

Art. 88

Art. 89

Art. 89

Art. 89
 art. 82
 art. 33

Art. 89
 art. 10

Art. 90
 art. 48
 art. 49
 art. 50
 art. 50

Art. 91
 art. 61
 art. 75
 art. 79
 art. 70
 art. 5
 art. 10
 art. 28
 art. 31
 art. 41
 art. 42
 art. 44
 art. 45
 art. 41
 art. 62
 art. 63
 art. 64
 art. 70
 art. 71
 art. 71
 art. 81
 art. 5

Art. 94
 art. 92
 art. 93

Art. 95

Art. 96
 art. 12
 art. 12

Art. 97

Art. 98

Art. 99

Art. 100

Art. 101
 art. 96
 art. 96
 art. 96
 art. 96
 art. 99

Art. 102

Art. 103
 art. 48

Art. 104

Art. 105

Art. 106

Art. 107
 art. 103

Art. 108
 art. 6
 art. 16
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 37
 art. 1
 art. 1
 art. 37
 art. 37
 art. 59
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 23
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 3
 art. 37
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 48
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 3
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 2
 art. 1
 art. 2
 art. 2
 art. 1
 art. 1
 art. 3
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 3
 art. 1
 art. 1
 art. 2
 art. 1
 art. 37
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 2
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 15
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 23
 art. 23
 art. 1
 art. 1
 art. 15
 art. 1
 art. 37
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 90