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Timestamp: 2017-07-23 12:43:01+00:00

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Elementos privativos comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
Comunidad Horizontal » Temas » Elementos privativos » Elementos privativos comunidad de propietarios y propiedad horizontal Aunque la tubería esté después de la llave de paso es elemento común al no estar aún dentro de la vivienda
Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, noviembre 2016	En este caso, la compañía de seguros de un local comercial demando a la comunidad de propietarios y a un comunero por las filtraciones sufridas en dicho local a través de la fachada del inmueble, que tenía fisuras, y provenía de un tubería que daba servicio al piso segundo de… Leer más »
Conducciones y canalizaciones, Elementos comunes, Elementos privativos, Obligaciones de la comunidad, Tuberías
Artículo 3 LPH, Artículo 10 LPH
La comunidad debe reembolsar los gastos de reparación del muro que es elemento común al no figurar como privativo
Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, noviembre 2016	En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se le reembolsaran los gastos de reparación de un muro (por hallarse en situación de peligro de colapso total) que consideraban que era elemento común. La sentencia de primera instancia, que condenó a la comunidad, fue confirmada… Leer más »
JC García Collado | 27 Febrero, 2017
Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, septiembre 2016	En este caso una comunidad de propietarios aprobó por mayoría un acuerdo que establecía que el tejado que cubría unos locales era un elemento común conforme a los Estatutos de la comunidad. Los propietarios de los locales impugnaron el acuerdo. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda de… Leer más »
Elementos comunes, Elementos privativos, Estatutos, Junta de propietarios, Unanimidad
Artículo 5 LPH, Artículo 14 LPH, Artículo 17 LPH
El comunero no necesita autorización para cambiar de sitio elementos del baño y conducciones
Sentencia Audiencia Provincial de Granada, octubre 2015	En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, unos comuneros fueron condenados “a estar y pasar por los siguientes pronunciamientos que declaro: 1) los demandados ejecutarán a su costa las obras necesarias para reponer y restituir los elementos comunes al estado en que se hallaban antes de su… Leer más »
Conducciones y canalizaciones, Elementos comunes, Elementos privativos, Obras y reparaciones
Las terrazas, aunque privativas, forman la cubierta del edificio y su mantenimiento corresponde a la comunidad
Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, mayo 2015	En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una cláusula de los Estatutos porque estableciendo que las terrazas de dos viviendas eran privativas, “acto seguido hace constar que las reparaciones a realizar en las mismas se considerarán gastos comunes . Por ley [Ley… Leer más »
JC García Collado | 11 Agosto, 2016
Las plazas de garaje son elementos privativos salvo que por unanimidad se apruebe lo contrario
Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2014	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Le asiste la razón a los recurrentes en lo referente a la condición del garaje: no era elemento común, sino privativo. Sin embargo no puede acogerse su afirmación de que vendieron únicamente la vivienda, quedándose el garaje nº NUM000. No era elemento común porque, a tenor del… Leer más »
Elementos comunes, Elementos privativos, Garajes
Artículo 3 LPH, Artículo 5 LPH
Elementos comunes por naturaleza y por destino. Uso privativo de elementos comunes
Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, junio 2014	EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Dentro de los elementos comunes , se suele diferenciar por la doctrina y jurisprudencia, los que son por naturaleza y los que son por destino o adscripción voluntaria al servicio de todos o algunos de los elementos privativos. Los primeros, inherentes al derecho singular de propiedad sobre… Leer más »
Elementos comunes, Elementos privativos, Uso privativo
El presidente de la comunidad está legitimado para defender elementos privativos si tiene autorización
Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, septiembre 2013	En este caso, la empresa condenada en primera instancia por demanda de una comunidad de propietarios alegaba en apelación, entre otras circunstancias la falta de legitimación activa del Presidente para la defensa de elementos privativos conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La alegación carece por completo… Leer más »
Elementos privativos, Junta de propietarios, Presidente
Las comunidades, representadas por su presidente, pueden demandar la reparación de elementos comunes y privativos
Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2013	Dispone el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que “el Presidente de la comunidad de propietarios ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten”, si bien, es jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo que el Presidente de… Leer más »
Elementos comunes, Elementos privativos, Obras y reparaciones, Presidente

References: Artículo 3
 Artículo 10

Artículo 5
 Artículo 14
 Artículo 17

Artículo 3
 Artículo 5
 artículo 13