Source: https://www.manz.at/Zeitschriften/1605-2536/2015/05.html
Timestamp: 2019-10-23 06:15:29+00:00

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Schwerpunkt: Zwangsversteigerung
Schwerpunkt Zwangsversteigerung
immolex 2015, 133
Geschäftsfähigkeit als Voraussetzung für die Abtretung der Mietrechte
OGH 18. 2. 2015, 7 Ob 178/14y
immolex-LS 2015/32
Abtretung der Mietrechte im Scheidungsvergleich und Exszindierungsklage
OGH 27. 1. 2015, 3 Ob 225/14f
§ 12 Abs 1 MRG; § 37 EO
immolex-LS 2015/33
Präklusivfrist für Wertsicherungsüberprüfungen auch bei „Altverträgen“ (vor dem MRG)
OGH 27. 1. 2015, 5 Ob 131/14x
§ 16 Abs 9 MRG
immolex-LS 2015/34
Umfang der Amtswegigkeit im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren
OGH 27. 1. 2015, 5 Ob 80/14x
§ 37 MRG; § 16 AußStrG
immolex-LS 2015/35
Sonderrechtsfähigkeit eines Lifts (allgemeine Teile)
OGH 27. 1. 2015, 5 Ob 5/15v
§ 2 Abs 4, § 16 Abs 2 WEG
immolex-LS 2015/36
Entstehen einer Dienstbarkeit nach Aufhebung der Eigentümeridentität
OGH 18. 2. 2015, 3 Ob 214/14p
§§ 480, 481, 1500 ABGB
immolex-LS 2015/37
Zur Abschlussfreiheit beim Alleinvermittlungsauftrag
§ 4 Abs 2, § 14 MaklerG
immolex-LS 2015/38
Urteil als Eintragungsgrundlage
OGH 27. 1. 2015, 5 Ob 55/14w
§ 33 GBG
immolex-LS 2015/39
Eine der drei Möglichkeiten eines Gläubigers, auf Liegenschaftsvermögen des Verpflichteten zu greifen, ist die Durchführung eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Dieser Beitrag stellt das Verfahren kurz zusammengefasst dar.
§§ 133–248 EO
Exekution; Zwangsversteigerung; Liegenschaft
immolex 2015, 138
Das Vorzugspfandrecht gem § 27 WEG in der Zwangsversteigerung
Nicht alle Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft und einzelner Wohnungseigentümer gegeneinander sind gem § 27 WEG durch ein gesetzliches Vorzugspfandrecht abgesichert. Im Zwangsversteigerungsverfahren ist eine Anmeldung der Forderungen vorzunehmen und ausreichend nachzuweisen, dass es sich um bevorzugte Forderungen handelt. Die Klagsanmerkung hat keine konstitutive Wirkung.
§ 27 WEG; § 216 EO
Wohnungseigentum; Vorzugspfandrecht; Zwangsversteigerung
immolex 2015, 142
Die Liegenschaftsbewertung im Zwangsversteigerungsverfahren
Der Verkehrswert als Ergebnis des Befundes und des Gutachtens zur Liegenschaftsbewertung bildet die Basis des Ausrufungspreises einer Zwangsversteigerung. Der Ablauf der Gutachtenserstattung im Exekutionsverfahren aus Sicht des Immobiliensachverständigen wird im folgenden Beitrag im Überblick kurz dargestellt.
§ 9 LBG; §§ 140–146 EO; § 25 GebAG; ÖNORM B 1802
Immobilienbewertung; Verkehrswert; Zwangsversteigerung
immolex 2015, 145
Umsatzsteuerliche Behandlung von Liegenschaften im Zuge einer Zwangsversteigerung
Bei der Eröffnung eines Insolvenzverfahrens und einer folgenden Verwertung der Konkursmasse sind steuerliche Auswirkungen und Wahlrechte zu berücksichtigen. Im folgenden Beitrag soll die Liegenschaftsverwertung im Zwangsversteigerungsverfahren im Hinblick auf die umsatzsteuerlichen Auswirkungen dargestellt werden.
§ 6 Abs 1 Z 9 lita UStG;§ 6 Abs 2 UStG; § 19 Abs 1b UStG; Art 199 Abs 1 litg MWSt-RL
UStG; Steuerbefreiung; Option zur Steuerpflicht; Reverse Charge; Zwangsversteigerung; Liegenschaften
Leopold Kühmayer / Tanja Tatzl
immolex 2015, 147
Zur Haftung der Eigentümergemeinschaft und des Verwalters
§ 2 Abs 5, § 18 Abs 1 und 3, § 20 Abs 1 Satz 2 und Abs 8 WEG
Wohnungseigentümer; Eigentümergemeinschaft; Verwalter; Bauwerkshaftung; Wegehalterhaftung; Verkehrssicherungspflichten; vertraglicher Schadenersatz; Erfüllungsgehilfenhaftung; Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten Dritter
immolex 2015, 164
OGH 19. 12. 2014, 8 Ob 123/14t
unleidliches Verhalten; Verzicht; Zukunftsprognose
immolex 2015/38
Haupt- und Untermietverhältnis
OGH 7. 11. 2014, 2 Ob 167/14v
§§ 1036, 1037, 1097, 1098 ABGB
Hauptbestandverhältnis; Unterbestandgeber; Hauptmieter; Untermieter; Investitionen; Ersatz; notwendiger und nützlicher Aufwand
immolex 2015/39
Zwangsversteigerung eines WE-Objekts trotz fideikommissarischer Substitution
LG f ZRS Graz 16. 9. 2014, 4 R 217/14g (rechtskräftig)
§ 27 WEG 2002; §§ 610ff, 364c ABGB
Vorzugspfandrecht; Zwangsversteigerung; fideikommissarische Substitution
Mit einer Anmerkung von Daniela Jud
immolex 2015/40
Zum kleinen Transparenzgebot bei der Entgeltbildung im WGG (hier: Bauzins)
OGH 27. 1. 2015, 5 Ob 223/14a
§ 14 Abs 1 Z 4 WGG; § 6 Abs 1 Z 5 KSchG
Bauzins; Preisänderungsklausel; Transparenzgebot; Entgeltvereinbarung; Baurechtsvertrag
immolex 2015/41
Unterlassung unzulässiger direkter Zuleitung
OGH 26. 8. 2014, 10 Ob 45/14m
Duldung; unmittelbare Zuleitung; Schikane
immolex 2015/42
Unterscheidung von Dienstbarkeit und Reallast
OGH 29. 1. 2014, 7 Ob 175/13f
§§ 472, 863, 885 ABGB
Dienstbarkeit; Reallast; Punktation; konkludente Willenserklärung
immolex 2015/43
Gutgläubiger lastenfreier Erwerb durch Miteigentümer
§§ 481, 485 ABGB
Dienstbarkeit; gutgläubiger lastenfreier Erwerb; Miteigentum
immolex 2015/44
Verlust der Provision bei rückwirkender Aufhebung des vermittelten Vertrags
OGH 22. 5. 2014, 1 Ob 75/14g
Immobilienmakler; Provision; vermittelter Vertrag
immolex 2015/45
Grunderwerbsteuer – Verschmelzung mit Treuhänder und Anteilsübertragung?
VwGH 16. 12. 2014, 2013/16/0188 (UFS 30. 4. 2013)
§§ 225a, 234 AktG; § 1 Abs 1 und 3 GrEStG 1987; § 6 Abs 6 UmgrStG
Verschmelzungsvertrag; Anteilsübertragung; Treuhandverhältnis; Gesamtrechtsnachfolge; Grundvermögen der GmbH; Erlöschen der Gesellschaft
Mit einer Anmerkung von Christian Oberkleiner / Gottfried Sulz
immolex 2015/46

References: OGH 

OGH 

§ 12
 § 37

OGH 

§ 16

OGH 

§ 37
 § 16

OGH 

§ 2
 § 16

OGH 

§ 4
 § 14

OGH 

§ 33
 § 27
 § 27

§ 27
 § 216

§ 9
 § 25

§ 6
 § 19

§ 2
 § 18
 § 20

OGH 

OGH 

§ 27

OGH 

§ 14
 § 6

OGH 

OGH 

OGH 
 § 1
 § 6