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Timestamp: 2017-02-23 16:16:02+00:00

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Tratamiento de los Alquileres en Ingresos Brutos de CABA y Provincia de Buenos Aires (Actualizado Año 2017) | Servicios Contables e Impositivos
Impuestos	Tratamiento de los Alquileres en Ingresos Brutos de CABA y Provincia de Buenos Aires (Actualizado Año 2017)
Posted on 13/02/2017	Es sabido que los ingresos por la locación de inmuebles están gravados por el impuesto a los ingresos brutos. En el presente informe desarrollaremos que alícuotas corresponden en cada caso y en que circunstancias tramitan las exenciones.
El Código Fiscal de la CABA establece en su artículo 172 (T.O. 2016) que “por el ejercicio habitual y a título oneroso en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de … locaciones de bienes … se paga un impuesto…” Agrega que “la imposición también puede establecerse en casos especiales mediante una cuota fija en función de parámetros relevantes”.
Con respecto a las exenciones, el inciso 8 del artículo 179 del Código Fiscal (T.O. 2016), determina que están exentos del gravamen “los ingresos correspondientes al propietario por el alquiler de hasta dos unidades de vivienda y siempre que no se supere el importe que fija la Ley Tributaria”. Este importe asciende a la suma de $ 2.700.- para el período fiscal 2017 (Art. 66 Ley N° 5723).
Por último se debe tener presente en el caso de la locación de inmuebles con fines turísticos que de acuerdo al artículo 195 del Código Fiscal (T.O. 2016) “cuando los contribuyentes no cumplimentaran con lo establecido en el artículo 250 del código, se presumirá que el inmueble estuvo locado durante todo el período no prescripto al valor semanal al que se ofrece…” El artículo 250 habla sobre el Registro de Inmuebles con Fines Turísticos y dispone que “los contribuyentes que ejerzan la locación de inmuebles con fines turísticos deberán inscribirse en el registro…”
El Código Fiscal en su artículo 184 (T.O. 2017) dispone que “se considerarán actividades alcanzadas por el impuesto sobre los ingresos brutos las siguientes operaciones, realizadas dentro del ámbito de la Provincia en forma habitual o esporádica … c) el fracccionamiento y la venta de inmuebles, la compraventa y la locación de inmuebles …”
El mismo artículo establece que esta disposición no alcanza a “los ingresos correspondientes al propietario por la locación de hasta un inmueble destinado a vivienda, siempre que los mismos no superen el monto que establezca la Ley Impositiva. Esta excepción no será aplicable cuando el propietario sea una sociedad o empresa inscripta en el Registro Público de Comercio o se trate de un fideicomiso…”
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barrera daniel	16/05/2016 at 17:22
Responder	Marcos Felice	23/05/2016 at 18:23
Responder	Arturo Castillo	03/06/2016 at 14:32
Responder	MIRTA	07/06/2016 at 15:57
Responder	Marcos Felice	10/06/2016 at 18:29
Responder	FERNANDO TERYDA	28/07/2016 at 17:50
Responder	Maria	30/09/2016 at 20:43
Responder	Laura	30/11/2016 at 10:14
Responder	don pepe	17/12/2016 at 11:21
Responder	mabel urbieta	02/01/2017 at 10:23
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References: artículo 172
 artículo 179
 artículo 195
 artículo 250
 artículo 250
 artículo 184