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Timestamp: 2019-05-23 04:08:32+00:00

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OLG Dresden, 20.06.2000 - 23 U 403/00 - dejure.org
https://dejure.org/2000,1237
OLG Dresden, 20.06.2000 - 23 U 403/00 (https://dejure.org/2000,1237)
OLG Dresden, Entscheidung vom 20.06.2000 - 23 U 403/00 (https://dejure.org/2000,1237)
OLG Dresden, Entscheidung vom 20. Juni 2000 - 23 U 403/00 (https://dejure.org/2000,1237)
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BGB § 557, BGB § 812
Vorauszahlungen zurück?
Vorenthalten; Rückgabe; Mietvertragsende; Betriebskosten; Vorauszahlung; Umdeutung; Bruttokaltmiete; Nebenkostenpauschale
BGB § 557 § 812
Mietvertrag; Mietverhältnis; Beendigung; Vorenthalten; Mieträume; Mietsache; Rückgabe; Annahme; Vorauszahlung; Vorleistungspflicht; Nebenkosten; Nebenkostenpauschale; Umdeutung
Mietrecht - Rücknahme der Mietsache / Nebenkosten zahlen?
LG Dresden, 27.01.2000 - 11 O 2866/99
NJW-RR 2001, 79
MDR 2001, 82
NZM 2000, 827
ZMR 2001, 265
Soweit der Kläger gegen diese rechtliche Würdigung im Schriftsatz vom 23.05.2014 mit der Rechtsprechung des OLG Düsseldorf (VersR 1989, 46), des KG Berlin (NZM 2000, 92), des OLG Dresden (NZM 2000, 827) und mit der Literaturmeinung von Lammel (…Wohnraummietrecht, § 546, Rn. 11), Roth (…Bamberger-Roth, § 546, Rn. 19) und Bieber (…MüKo BGB, § 546, Rn. 16) argumentiert, wobei diese Auffassungen teilweise danach differenzieren, welcher Zeitraum zwischen Rückgabeangebot und Vertragsende liegen, rechtfertigt dies keine abweichende Beurteilung.
Soweit das Landgericht in seinem Beschluss die vom Oberlandesgericht Dresden im Urteil vom 20. Juni 2000 - 23 U 403/00 -, NZM 2000, S. 827 vertretene Auffassung, die auch in der Literatur geteilt wird (…zum Beispiel Schmid, Nochmals: Erstattung von Nebenkostenvorauszahlungen bei unklarer Formularvertragslage, NZM 2000, S. 1041) und auf die sich die Beschwerdeführerin in ihrer Berufungsbegründung berufen hat, ablehnt, folgt daraus jedoch kein Grund zur Zulassung der Berufung nach § 522 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 ZPO.
Die Unwirksamkeit der Umlageklausel, deren Bedeutung alleine darin liegt, einen variablen Mietanteil zum Zwecke des Auffangs von Kostensteigerungen bei langfristigen Mietverträgen herzustellen und individuellen Verbrauch zuzuordnen, ändert hieran nichts (OLG Düsseldorf NZM 2002, 256 ;… Langenberg in Schmidt-Futterer 13. Aufl. 2017 § 556 Rn. 64;… Beyerle in Lindner-Figura/Oprèe/Stellmann Geschäftsraummiete 4. Aufl. 2017 Kap. 11 Rn. 70; aA OLG Dresden NZM 2000, 827 ;… Artz in Staudinger BGB 2018 § 5556 Rn. 52).
(3) Dagegen war die Klägerin nicht berechtigt, den Besitzübergang wegen des nicht vertragsgemäßen Zustandes zu verweigern, weshalb auch Zweifel an ihrem Rücknahmewillen bestehen (vgl. dazu OLG Dresden NZM 2000, 827 unter 1.; BGH NJW 1984, 1527 ff. unter II. 1.;… Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl. 2004, § 546 a Rn. 10).
Betriebskostenvorauszahlung als Pauschale i.R.e. Betriebskostenvereinbarung des …
Nach einer weiteren Ansicht stehe dem Mieter ein Anspruch aus § 812 BGB auf Erstattung zu (OLG Dresden, Urteil vom 20.06.2000, Az. 23 U 403/00; NZM 2000, 827).

References: § 557
 § 812
 § 557
 § 812
 § 546
 § 546
 § 546
 § 522
 § 556
 § 5556
 BGH 
 § 546
 § 812