Source: https://okdrazby.cz/drazba/44138-rozestavena-stavba-s-pozemky-miretice-u-klasterce-nad-ohri
Timestamp: 2020-04-02 14:59:41+00:00

Document:
Rozestavěná stavba s pozemky, Miřetice u Klášterce nad Ohří - OKdražby.cz
Připravované 662
Probíhající 4
Ukončené 29347
Rozestavěná stavba s pozemky, Miřetice u Klášterce nad Ohří
Číslo dražby 105/2019
Nejnižší podání 1.575.000 Kč
Přítomen licitátor ano (185.185.128.122)
05441fd1
1.615.000 Kč
05441fd1 1.615.000 Kč 11.11.2019 10:01:59.273736
bffcebe4 1.605.000 Kč 11.11.2019 10:01:35.491728
05441fd1 1.595.000 Kč 11.11.2019 10:01:27.822206
bffcebe4 1.585.000 Kč 11.11.2019 10:01:03.474794
05441fd1 1.575.000 Kč 11.11.2019 10:00:10.619581
Začátek dražby 11.11.2019 10:00
Konec dražby 11.11.2019 10:30
LEGAL & ESTATE SERVICES s.r.o., Jan Tandler
sídlem Rozdvojená 335, Minkovice, 463 11 Šimonovice
Jan Tandler
mobil: +420 602 129 739
tandler@legalestate.cz
Cena předmětu dražby 1.750.000 Kč
Bankovní účet dražebníka 2114822781/2700
Variabilní symbol RČ nebo IČ
Specifický symbol 1052019
Vážení účastníci dražby, dražebník tímto zahajuje veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách v platném znění.
Dražebník, obchodní společnost LEGAL & ESTATE SERVICES s.r.o, IČ 04913841, se sídlem Rozdvojená 335, Minkovice, 463 12 Šimonovice, zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. C 37253 s oprávněním k provádění veřejných dražeb - dobrovolných, - nedobrovolných na základě koncese vydané Okresním živnostenským úřadem v Liberci dne 17. 3. 2016, za kterého vystupuje jako licitátor jeho statutární orgán nebo jiná oprávněná osoba, realizuje dražbu jejímž navrhovatelem je:
jmt insol, v. o. s., IČ 05276454, se sídlem Vinohradská 89/90, 130 00 Praha – Vinohrady 3 jako insolvenční správce dlužníka: Michala Hrčiny, nar. 27. 7. 1982, trvale bytem Družstevní 549, 431 51 Klášterec nad Ohří, sp.zn. KSUL 23 INS 15859/2017 vedená u Krajského soudu v Ústí nad Labem (dále jen „Dlužník).
Předmětem dražby jsou následující nemovitosti:
a) pozemek p.č. 1543/6 o výměře 172 m², ostatní plocha,
b) pozemek p.č. 1543/19 o výměře 71 m², ostatní plocha,
c) pozemek p.č. 1543/20 o výměře 146 m², zastavěná plocha a nádvoří
d) rozestavěná stavba na pozemku p.č. 1543/20
vše nacházející se v katastrálním území Miřetice u Klášterce nad Ohří, obec Klášterec nad Ohří, zapsaných na LV č. 3303 a vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov (dále jen „Předmět dražby“).
Klášterec nad Ohří je město na Chomutovsku ležící v nadmořské výšce 320 metrů v údolí Ohře mezi Krušnými a Doupovskými horami v severozápadních Cechách. Městem prochází silnice I/13 a železniční trať 140 Cheb - Klášterec nad Ohří a 130 Klášterec nad Ohří - Ústí nad Labem. Historické jádro města je městskou památkovou zónou.
Pozemky v rámci předmětu dražby mají v celku obdélníkový tvar. Přístup a příjezd k předmětným nemovitým věcem je po zpevněné komunikaci po pozemku parc. čís. 1550/29 (ostatní plocha - jiná plocha), který je ve vlastnictví: Město Klášterec nad Ohří, náměstí Dr. E. Beneše 85, 431 51 Klášterec nad Ohří. Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový.
V roce 2002 koupil pozemky současný vlastník. K tomuto datu byla na pozemku parc. čís. 1543/20 vybudovaná základová deska. Od roku 2002 se začalo se stavbou řadového rodinného domu na základě Stavebního povolení MěÚ Klášterec nad Ohří - odbor výstavby -5340/1996 770/92 ( Sdělení SÚ MěÚ Klášterec n/O ze dne 14.4.2006) ze dne 27.11.1996. Právní moc ke dni 14.12.1996. Ke dni ocenění jsou zhotovené základy, svislé nosné konstrukce a zastřešení.
Dům je bez podsklepení, s jedním nadzemním podlažím a v budoucnu s účelovým využitím podkroví. Stavba je nepravidelného půdorysu, zastřešená sklonitou střechou. V rodinném domě je plánovaná jedna bytová jednotka 4+kk s příslušenstvím a garáží. Stavba nemá zhotovené připojení na inženýrské sítě.
1.NP garáž jako průjezd do zahrady, vstup do domu, schodišťový prostor, obývací pokoj
s jídelnou a kuchyňským koutem (se vstupem na zahradu)
Zas. Sociální zařízení, 3 x pokoj
1. Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem zhotoveným Ing. Zdeňkou Hrochovou, Emy Destinové 1 200, 399 01 Milevsko, č. znaleckého posudku 3623-155-18. Znalecký posudek byl vyhotoven dne 12. 7. 2018.
2. Předmět dražby byl oceněn na částku: 1.750.000,--Kč (slovy: jedenmilionsedmsetpadesáttisíc korun českých).
Nejnižší podání určuje Dražebník ve výši 1.575.000,- Kč (slovy: jedenmilionpětsetsedmdesátpěttisíckoru korun českých).
Minimální příhoz určuje Dražebník ve výši 10.000,- Kč (slovy: desettisíc korun českých).
Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených:
předkupní právo pro Město Klášterec nad Ohří, IČO 00261939, se sídlem nám. Dr. Eduarda Beneše 85, 431 51 Klášterec nad Ohří, zřízeno Smlouvou o zřízení věcného předkupního práva ze dne 21. 1. 2002, právní účinky vkladu práva ke dni 12. 2. 2002, číslo řízení V-774/2002-503;
zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pro Česká republika, IČO 001, vykonává Finanční úřad pro Ústecký kraj, Velká hradební 39/61, 400 21 Ústí nad Labem, zřízeno Rozhodnutím správce daně o zřízení zástavního práva 1537213/2013 2505-05302-506798 ze dne 3. 7. 2013, k zajištění pohledávky ve výši 34.789,--Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu 12. 2. 2002, číslo řízení Z- 9811/2013-503;
zástavní právo smluvní pro FINFIX a.s., IČO 248 22 931, se sídlem Plaská 622/3, 150 00 Praha, zřízeno Smlouvou o zřízení zástavního práva podle obč. zák. ze dne 29. 4. 2010, k zajištění pohledávky ve výši 800.000,--Kč s příslušenstvím, právní účinky vkladu práva ke dni 3. 5. 2010, číslo řízení V-2302/2010-503, Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25. 4. 2017, právní účinky zápisu ke dne 13. 7. 2017, číslo řízení V-5139/2017-503;
zástavní právo smluvní pro FINFIX a.s., IČO 248 22 931, se sídlem Plaská 622/3, 150 00 Praha, zřízeno Smlouvou o zřízení zástavního práva podle obč. zák. ze dne 10. 5. 2006, k zajištění pohledávky ve výši 1.200.000,--Kč s příslušenstvím, právní účinky vkladu práva ke dni 12. 5. 2006, číslo řízení V-2218/2006-503, Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25. 4. 2017, právní účinky zápisu ke dne 13. 7. 2017, číslo řízení V-5139/2017-503;
zástavní právo smluvní pro FINFIX a.s., IČO 248 22 931, se sídlem Plaská 622/3, 150 00 Praha, zřízeno Smlouvou o zřízení zástavního práva podle obč. zák. ze dne 2. 8. 2006, k zajištění pohledávky ve výši 1.200.000,--Kč s příslušenstvím, právní účinky vkladu práva ke dni 7. 8. 2006, číslo řízení V-4210/2006-503, Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25. 4. 2017, právní účinky zápisu ke dne 13. 7. 2017, číslo řízení V-5139/2017-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220 8030-18.09./2014 – 01256/KDO-1 ze dne 18. 9. 2014, k zajištění pohledávky ve výši 32.988,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 23. 9. 2014, číslo řízení V-7774/2014-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220/8030/03.08.2015 – 02132/KDO-1 ze dne 3. 8. 2015, k zajištění pohledávky ve výši 35.739,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 6. 8. 2015, číslo řízení V-6952/2015-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220/8030-03.08./2015 – 02133/KDO-1 ze dne 3. 8. 2015, k zajištění pohledávky ve výši 9.120,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 6. 8. 2015, číslo řízení V-6951/2015-503;
zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pro Česká Republika, IČO 001, vykonává Finanční úřad pro Ústecký kraj, Velká hradební 39/61, 400 21 Ústí nad Labem, zřízeno Rozhodnutím správce daně o zřízení zástavního práva 2314388/15/2504-00540-507358 ze dne 8. 12. 2015, k zajištění pohledávky ve výši 48.598,80 Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 8. 12. 2015, číslo řízení V-10779/2015-503; související zápisy: závazek nezajistit zástavním právem ve výhodnějším pořadí nový dluh, číslo řízení V-10779/2015-503 a závazek neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého, číslo řízení V-10779/2015-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220/8030/11.01.2016 – 00025/KDO-1 ze dne 11. 1. 2016, k zajištění pohledávky ve výši 33.501,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 13. 1. 2016, číslo řízení V-237/2016-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220/ 8030/31.08.2016 – 02969/KDO-1 ze dne 31. 8. 2016, k zajištění pohledávky ve výši 35.786,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 2. 9. 2016, číslo řízení V-6987/2016-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220/ 8030/21.12.2016 – 04889/KDO-1 ze dne 21. 12. 2016, k zajištění pohledávky ve výši 32.979,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 22. 12. 2016, číslo řízení V-10330/2016-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220/ 8030/27.1.2017 – 00345/KDO-1 ze dne 27. 1. 2017, k zajištění pohledávky ve výši 33.677,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 31. 1. 2017, číslo řízení V-787/2017-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220/ 8030/28.11.2017 – 04615/KDO-1 ze dne 28. 11. 2017, k zajištění pohledávky ve výši 34.727,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 30. 11. 2017, číslo řízení V-8887/2017-503;
zástavní právo zákonné pro Česká republika, IČO 001, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov, zřízeno Rozhodnutím okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva 45003-220/ 8030/28.11.2017 – 04616/KDO-1 ze dne 28. 11. 2017, k zajištění pohledávky ve výši 37.351,- Kč s příslušenstvím, právní účinky zápisu ke dni 30. 11. 2017, číslo řízení V-8889/2017-503;
Dle částí C, LV č. 3303 pro k.ú. Miřetice u Klášterce nad Ohří, obec Klášterec nad Ohří, vázne na nemovitostech zahrnutých do Předmětu dražby omezení vlastnického práva, a sice:
Má-li některý z účastníků dražby předkupní právo k Předmětu dražby, je povinen jej doložit Dražebníkovi listinami nebo jejich úředně ověřenými opisy nejpozději do sedmi (7) dnů přede dnem konání elektronické dražby. Nebude-li předkupní právo doloženo, nelze ho v dražbě uplatnit. Účastník dražby, který předkupní právo uplatnil, obdrží rozhodnutí Dražebníka o tom, že je předkupní právo prokázáno, nejpozději do tří (3) dnů před konáním dražby prostřednictvím emailu.
Podle ustanovení § 167 odst. 4 insolvenčního zákona, zaniká zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení, zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě že nepodal přihlášku své pohledávky. Podle ust. § 285 insolvenčního zákona zanikají zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů a ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně uplatněných předkupních práv ve smyslu ustanovení § 284 odst. 3 a odst. 4, včetně závad zapsaných ve veřejných seznamech, není-li dále stanoveno jinak.
Práva a závazky uvedená v předchozím odstavci, váznoucí na Předmětu dražby, zaniknou zpeněžením předmětu dražby v souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 insolvenčního zákona, a to vyjma věcného břemene bytu a věcného břemene užívání, neboť podle ust. § 285 odst. 2 insolvenčního zákona nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty (Předmětu dražby) v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Upozornění účastníků dražby před jejím započetím:
· Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
· Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10 dnů od skončení dražby Dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.
· Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,--Kč je Vydražitele povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.
· Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 40 dnů od skončení dražby.
· Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
· Daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.
· Náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.575.000,- korun českých.
1) Předmětem elektronické dražby dobrovolné č. 105/2019 jsou následující nemovitosti:
vše nacházející se v katastrálním území Miřetice u Klášterce nad Ohří, obec Klášterec nad Ohří, zapsaných na LV č. 3303 a vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov
Rozestavěný řadový vnitřní rodinný dům se nachází na rovinatém pozemku na jižním okraji zastavěné části obce Klášterec nad Ohří. Příjezd k nemovité věci je po zpevněné komunikaci, parkovací možnosti v okolí nemovité věci jsou dobré. Okolní zástavbu tvoří domy rezidenčního typu.
V roce 2002 koupil pozemky současný vlastník. K tomuto datu byla na pozemku parc. čís. 1543/20 vybudovaná základová deska. Od roku 2002 se začalo se stavbou řadového rodinného domu na základě Stavebního povolení MěÚ Klášterec nad Ohří. V současnosti jsou zhotovené základy, svislé nosné konstrukce a zastřešení. Dům je bez podsklepení, s jedním nadzemním podlažím a v budoucnu s účelovým využitím podkroví. Stavba je nepravidelného půdorysu, zastřešená sklonitou střechou. V rodinném domě je plánovaná jedna bytová jednotka 4+kk s příslušenstvím a garáží. Stavba nemá zhotovené připojení na inženýrské sítě.
Přízemí - garáž jako průjezd do zahrady, vstup do domu, schodišťový prostor, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (se vstupem na zahradu)
Podkroví - Sociální zařízení, 3 x pokoj
Prohlídka předmětu dražby se uskuteční, bude-li to možné, po další domluvě zájemců s Dražebníkem.
Předkupní právo pro Město Klášterec nad Ohří, IČO 00261939, se sídlem nám. Dr. Eduarda Beneše 85, 431 51 Klášterec nad Ohří, zřízeno Smlouvou o zřízení věcného předkupního práva ze dne 21. 1. 2002, právní účinky vkladu práva ke dni 12. 2. 2002, číslo řízení V-774/2002-503; Město Klášterec nad Ohří sdělilo, že vzhledem k naplnění smluvních podmínek předkupního práva nevyužije, jak je doloženo v příloze dražby.
Rašovická 725, Klášterec nad Ohří, 431 51, okres Chomutov
Připravované 662 Probíhající 4 Ukončené 29347 Předražky 53
2. 4. 2020 16:59:41

References: § 20
 zákona č. 26
 § 167
 § 285
 § 284
 § 167
 § 285
 § 285