Source: https://www.brno.cz/obcan/potrebuji-si-vyridit/vystavba-rekonstrukce-uzemni-planovani/?idzs=170
Timestamp: 2018-10-19 06:35:01+00:00

Document:
Dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „SZ“), ve znění pozdějších předpisů: Odbor územního plánování a rozvoje MMB (dále jen „OÚPR“), jakožto dotčený orgán dle § 6 odst. 1 písm. e) SZ vydávává závazná stanoviska podle § 96b k jednotlivým řízením (viz § 96b odst. 1 a § 15 odst. 2 stavebního zákona), ve vztahu ke stavebním záměrům na území města Brna. Toto závazné stanovisko je zpravidla součástí koordinovaného stanoviska MMB, v němž jsou soustředěna a koordinována stanoviska a závazná stanoviska ostatních dotčených orgánů v rámci MMB. Lze o něj požádat a může být vydáno i samostatně.
Právnická nebo fyzická osoba - žadatel („stavebník“) nebo jím pověřený zástupce.
Žádost o závazné stanovisko nemá zákonem předepsanou podobu.
Žádost má splňovat náležitosti podání dle § 37 správního řádu (z. č. 500/2004 Sb.):
Fyzická osoba uvede v podání:
- jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování podle § 19 odst. 4.
- jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování.
Právnická osoba uvede v podání:
- název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.
Součástí žádosti dále musí být:
-projektová dokumentace odpovídající příslušnému správnímu řízení či postupu dle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů (vyhlášky č. 503/2006 Sb. a č.499/2006 Sb.)
Součástí projektové dokumentace musí být dle vyhl. č. 499/2006 Sb. popis a obsahově vypovídající údaje o souladu stavebního záměru s charakterem území, s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování.
Podáním žádosti na OÚPR MMB, Kounicova 67, 601 67 Brno.
Na OÚPR MMB.
-	V případě žádosti o koordinované závazné stanovisko pak tuto situaci řeší OÚPR MMB, Referát koordinovaných stanovisek, Kounicova 67, 601 67 Brno. Podrobněji popsáno zde: https://www.brno.cz/obcan/potrebuji-si-vyridit/vystavba-rekonstrukce-uzemni-planovani/?idzs=229
Pokud se jedná o OÚPR MMB, potřebné informace poskytují v budově Kounicova 67:
SEKTOR ČÍSLO
Ing.arch. Dana Zvolská
54217 4154
54217 4124
Ing.arch. Danuše Budíková
54217 4417
54217 4121
Ing. Petra Reichard
Ing. Zdenka Sigmundová
54217 4233
54217 4579
4 BRNO - BOHUNICE
BRNO - TUŘANY Ing. arch. Iva Syptáková
Ing. arch. Vladimír Dominik
54217 4128
54217 4105
Veškeré informace o výhledovém řešení dopravních staveb
54217 4118
Ing. Ivana Hussainová
54217 4119
Ing. Jana Neuvaldová
54217 4101
Veškeré informace o výhledovém řešení inženýrských sítí
54217 4106
Ing. Šárka Bilíková
54217 4136
Ing. František Carda
54217 4107
Veškeré informace o územní koncepci všech složek životního prostředí
Ing. Šárka Sedláková
54217 4117
zahrádkářské lokality
Ing. Hana Kubíčková
54217 4100
hluk, exhalace
Ing. Eliška Kepáková
54217 4123
Veškeré informace o územní koncepci základních městských funkcí
Ing. arch. Hana Humpolíková
54217 4151
ÚAP školství (VŠ) - věda
Ing. arch. Marcela Drkošová
54217 4135
sport a rekreace veřejná vybavenost
54217 4141
Veškeré informace o pořizovaných změnách závazné části Územního plánu města Brna (ÚPmB)
54217 4143
Veškeré informace o pořizovaných změnách závazné části regulačních plánů (RP) a úpravách směrné části ÚPmB a RP
54217 4585
Podatelna OÚPR MMB
Petra Stinglová
54217 4444
Při vydávání závazného stanoviska nejsou žádní další účastníci.
- vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů
- vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů
- vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů
- obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 2/2004, o závazných částech územního plánu města Brna
- další územně plánovací dokumentace
- zákon č. 500/2004 Sb. (správní řád), ve znění pozdějších předpisů.
Dle § 4 odst. 9 stavebního zákona platí, že „nezákonné závazné stanovisko dotčeného orgánu, vydané pro účely řízení podle tohoto zákona, lze zrušit nebo změnit správním orgánem nadřízeným dotčenému orgánu pouze v rámci odvolacího řízení proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno.
„Kdy je potřeba požádat o vydání závazného stanoviska? Až v rámci územního, společného či jiných řízení a postupů (blíže §96b odst. 1 SZ) nebo před nimi?“
Závazné stanovisko by mělo být doloženo před zahájením řízení nebo postupu, neboť dle právní úpravy jsou závazná stanoviska přílohou žádosti o zahájení správního řízení nebo postupu stavebního úřadu (např. žádosti o vydání územního rozhodnutí).
„Pro která řízení a postupy je třeba získat závazné stanovisko orgánu územního plánování?“
Závazné stanovisko orgánu územního plánování je vydáváno pro ta rozhodnutí a úkony podle stavebního zákona, jejichž vydání závisí na posouzení jimi vyvolané změny v území, a to pro:
- územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (§ 79 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o změně využití území (§ 80 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území (§ 81 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (§ 82 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o ochranném pásmu (§ 83 stavebního zákona),
- veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby (§ 78a a § 79 stavebního zákona),
- veřejnoprávní smlouvu o změně využití území (§ 78a a § 80 stavebního zákona),
- veřejnoprávní smlouvu o změně vlivu užívání stavby na území (§ 78a a § 81 stavebního zákona),
- územní souhlas o umístění staveb a jejich změn (stavebních záměrů uvedených v § 103 stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona), s výjimkou záměrů v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše uvedených v § 103 odst. 1 stavebního zákona, které posuzuje stavební úřad (§ 90 odst. 2 a § 96b odst. 1 stavebního zákona),
- územní souhlas o umístění ohlašovaných staveb a jejich změn (stavebních záměrů uvedených v § 104 stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona),
- územní souhlas o umístění stavby – změny všech staveb [§ 96 odst. 2 písm. c) stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona],
- územní souhlas o umístění stavby [všech staveb umisťovaných v ohraničených prostorech podle § 96 odst. 2 písm. e) stavebního zákona a za splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona],
- územní souhlas o změně využití území [změna druhu pozemku podle § 96 odst. 2 písm. d) stavebního zákona, terénní úpravy podle § 96 odst. 2 písm. f) stavebního zákona a odstavné a další plochy podle § 96 odst. 2 písm. g) stavebního zákona],
- společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru (§ 104 odst. 1 a 2 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o umístění stavby, o změně využití území, o změně vlivu užívání stavby na území a o dělení a scelování pozemků vydávaná ve zjednodušeném územním řízení (§ 95 stavebního zákona).
- společné povolení (§ 94j a násl. stavebního zákona a § 94q a násl. stavebního zákona),
- souhlas se změnou v užívání stavby (§ 127 odst. 2 stavebního zákona),
- povolení ke změně v užívání stavby (§ 127 odst. 4 stavebního zákona),
- dodatečné povolení stavby (§ 129 odst. 2 a 3 stavebního zákona, s výjimkou staveb podle § 103 odst. 1 v zastavěném území a v zastavitelné ploše),
- povolení stavby v opakovaném stavebním řízení (§ 129 odst. 5 stavebního zákona),
- povolení změny užívání dočasné stavby nebo změny na stavbu trvalou (§ 129 odst. 6 stavebního zákona),
- dodatečné povolení terénních úprav a zařízení (§ 129 odst. 7 stavebního zákona),
- povolení stavby speciálním stavebním úřadem, jestliže se nevydává územní rozhodnutí ani územní souhlas (§ 15 odst. 2 stavebního zákona).
„Platnost závazného stanoviska je 2 roky. Odkdy tato lhůta běží?“
Ustanovení § 96b odst. 5 stavebního zákona uvádí, že: „Závazné stanovisko platí 2 roky ode dne jeho vydání“; V případě, že je toto závazné stanovisko součástí koordinovaného stanoviska, tak tato lhůta začíná běžet ode dne vydání koordinovaného stanoviska.
Navštivte OÚPR MMB v úředních hodinách (pondělí, středa 8.00-12.00, 12.30-17.00, pátek 8.00-12.00).
U příslušného stavebního úřadu.
Koordinované stanovisko Magistrátu města Brna k řízením podle stavebního zákona
(viz Životní situace č. 229)
Odbor územního plánování a rozvoje (OÚPR), Ing.arch. Vladimír Dominik, dveře č. 339, telefon 542 174 105, e-mail dominik.vladimir@brno.cz

References: zákona č. 183
 § 6
 § 96
 § 96
 § 15
 § 37
 § 19
 § 4
 §96
 § 79
 § 80
 § 81
 § 103
 § 96
 § 103
 § 96
 § 104
 § 96
 § 96
 § 96
 § 96
 § 96
 § 96
 § 96
 § 94
 § 103
 § 96