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Timestamp: 2019-11-15 03:41:01+00:00

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Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012. TÍTULO VI. DISPOSICIONES COMUNES DE PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO PARA RECONOCER EL DERECHO A LAS AYUDAS
Artículo 95 De la solicitud de las ayudas
1. El procedimiento de ayudas autonómicas y, en su caso, de financiación pública estatal, se iniciara a solicitud del interesado.
f) Seis meses a contar desde la formalización del contrato privado de arrendamiento en los procedimientos de ayudas a los inquilinos. Se exceptuaran de esta regla los procedimientos de resolución de ayudas a los inquilinos que tengan solicitada o reconocida la financiación estatal a la fecha de entrada en vigor de la presente norma, para los que dicho plazo será de 24 meses a contar desde la formalización del contrato privado de arrendamiento.
Asimismo, podrá acordarse la inadmisión a tramite de la solicitud en el caso de que esta fuere extemporánea de conformidad con las normas de desarrollo del presente Decreto.
Artículo 96 De la tramitación y resolución del procedimiento
1. El procedimiento se tramitará de conformidad con la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
Artículo 97 De la alteración de las circunstancias personales
Los requisitos exigidos en el presente Decreto y en sus normas de desarrollo, así como en la normativa estatal de financiación pública en materia de vivienda y suelo que resulte aplicable, deberán cumplirse a la fecha de presentación de la solicitud, salvo los exigidos para acceder a la propiedad y a las ayudas de la vivienda protegida acogida al Plan Especial que fuera objeto de sorteo público y ante notario, que deberán cumplirse a la fecha en que se produzca el llamamiento como comprador provisional.
PROCEDIMIENTO PARA DECLARAR LA PÉRDIDA DEL DERECHO A LAS AYUDAS
Artículo 98 De la tramitación y resolución
1. El procedimiento para declarar la pérdida del derecho a las ayudas públicas reconocidas al interesado se iniciara de oficio, por acuerdo del titular de la Dirección competente en materia de vivienda, siempre y cuando concurran cualesquiera de las siguientes circunstancias:
Artículo 99 De la actividad administrativa de seguimiento, inspección y control
1. La Dirección competente en materia de Vivienda llevara a cabo un constante y permanente control de la ocupación de las viviendas protegidas, así como también de la transmisión de aquellas, mediante su intervención en la compraventa y arrendamiento conforme a la normativa vigente, velando porque las partes del contrato se acomoden a las obligaciones que les incumben en materia de vivienda protegida.
Disposición adicional primera Precios de vivienda autopromovida
De conformidad con lo dispuesto en el apartado 5 del artículo 11 de la Ley 6/2002, de 27 de junio, de medidas de apoyo en materia de autopromoción de viviendas, accesibilidad y suelo, los precios de venta o adjudicación de la vivienda autopromovida serán los previstos para la vivienda protegida de nueva construcción de régimen general.
Disposición adicional segunda Precios de vivienda protegida de regímenes anteriores
1. Los precios máximos de venta regulados en la presente norma no serán de aplicación a las viviendas protegidas acogidas a regímenes anteriores al Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, que se regirán a estos efectos por lo dispuesto en el Real Decreto 727/1993, de 14 de mayo, sobre precios de las viviendas de protección oficial de promoción privada.
Disposición adicional tercera Cupo de financiación autonómica a las actuaciones protegidas
El Consejero competente en materia de vivienda podrá establecer mediante resolución cupos máximos de financiación autonómica de actuaciones protegidas conforme al presente Decreto.
Disposición adicional cuarta Convocatoria pública de suelo
Sin perjuicio de otros sistemas admitidos en derecho, mediante Orden podrán efectuarse convocatorias públicas de suelo con el fin de conocer las ofertas de las personas físicas y jurídicas interesadas en la promoción de viviendas protegidas acogidas al Plan Especial, en las condiciones prevenidas en la propia convocatoria, y seleccionar de entre aquellas las que mas satisfaga al interés público
Disposición adicional quinta Consejo del Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012
1. Constituirá el órgano de seguimiento del Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012 y estará constituido por representantes de las Administraciones Públicas y de los principales agentes económicos y sociales relacionados con el Plan, con la finalidad de garantizar la participación social durante la vigencia del Plan, bajo la presidencia del titular de la consejería competente en materia de vivienda.
Disposición adicional sexta Expedientes de construcción
1. El expediente para la protección de las viviendas de nueva construcción podrá comprender diversas modalidades de vivienda protegida, tanto de financiación autonómica como estatal. A cuyo efecto un mismo proyecto de edificación podrá servir de base a distintas cédulas de calificación provisional, en función del régimen de las viviendas que comprenda el mismo. Mediante resolución del titular de la Dirección General competente en materia de vivienda podrán establecerse limites a la coexistencia de distintos regímenes dentro de un mismo edificio.
Disposición transitoria primera Ámbito temporal de aplicación a Viviendas protegidas de nueva construcción
1. La presente norma será de aplicación a los procedimientos de calificación, visado de contratos y ayudas de viviendas protegidas de nueva construcción, de promociones cuya solicitud de calificación provisional se presenten a partir de la entrada en vigor de la presente norma.
Número 4 de la Disposición Transitoria 1.ª redactado por número 2 del artículo segundo de D [EXTREMADURA] 208/2010, 12 noviembre, por el que se introducen nuevas medidas y se modifica el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012, aprobado por Decreto 114/2009, de 21 de mayo («D.O.E.» 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2010
5. No obstante lo señalado en el apartado segundo de esta disposición, las actuaciones calificadas provisionalmente como protegidas, que no hubieran obtenido préstamo concertado con anterioridad a la entrada en vigor de este Decreto, podrán acogerse al mismo durante el año 2009, siempre que sus características se adecuen a las establecidas en el mismo, mediante la oportuna diligencia.
Disposición transitoria segunda Ámbito temporal de aplicación de las ayudas a adquirentes de vivienda usada y apoyo a los inquilinos
1. La presente norma será de aplicación a los procedimientos de resolución de ayudas a adquirentes de vivienda usada y apoyo a los inquilinos cuya solicitud se presente a partir de la entrada en vigor de la misma.
Disposición transitoria tercera Ámbito temporal de aplicación de las ayudas a la rehabilitación y renovación urbana
1. La presente norma será de aplicación a las solicitudes de calificación provisional de actuación protegida en materia de rehabilitación presentadas con posterioridad a la entrada en vigor de la presente norma.
Disposición transitoria cuarta Ámbito temporal de aplicación de las ayudas a la adquisición y urbanización de suelo
1. La presente norma será de aplicación a las solicitudes de ayudas a la adquisición y urbanización de suelo presentadas con posterioridad a la entrada en vigor de la misma.
Disposición transitoria quinta Ámbito temporal de aplicación de la descalificación de viviendas
Las solicitudes de descalificación de las viviendas protegidas, independientemente del régimen al que se encontrasen sujetas las viviendas objeto de las mismas, se regirán por lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 6 de la presente norma cuando se presenten con posterioridad a su entrada en vigor.
Disposición transitoria sexta Registros de demandantes
Los Registros públicos de demandantes a los que se refiere el artículo 13 del presente Decreto deberán estar en funcionamiento el 28 de diciembre de 2009. A estos efectos su creación y funcionamiento se regulara mediante Orden del Consejero de Fomento. En tanto no transcurra este plazo, la condición general señalada en la letra c) del apartado 1 del artículo 9 de este Decreto no será exigible a los demandantes de vivienda.
Disposición transitoria séptima Medidas de apoyo a la reconversión de viviendas libres en protegidas y a la recalificación en otros regímenes de viviendas protegidas, que no hayan sido objeto de venta en primera transmisión
a) Se admitirán a trámite las solicitudes de recalificación de promociones parciales o completas de viviendas medias como viviendas protegidas al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, en cualquiera de sus regímenes, que cuenten con calificación provisional y cuyas obras se encuentren iniciadas.
La limitación de superficie útil máxima para las viviendas resultantes de la recalificación, prevista en el artículo 26.1.A.2 del presente decreto, con carácter general será de hasta un máximo de 120 metros cuadrados, sin perjuicio de las limitaciones de financiación previstas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
El procedimiento de tramitación de estas solicitudes será el previsto en la sección primera para venta o en la segunda para arrendamiento del Capítulo II de la Orden de la Consejería de Fomento de 27 de agosto de 2009, por la que se desarrolla el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de la Comunidad Autónoma de Extremadura 2009-2012.
b) Se admitirán a trámite las solicitudes de calificación de viviendas libres como viviendas protegidas al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, en cualquiera de sus regímenes, que se encuentren con la obra iniciada. Todo ello sin perjuicio de lo previsto en la letra a) del apartado 2 de la disposición transitoria primera del Real Decreto 2066/2008 según redacción introducida por el Real Decreto 1961/2009.
La limitación de superficie útil máxima prevista en el artículo 26.1.A.2 del presente decreto, con carácter general será de hasta un máximo de 120 metros cuadrados, sin perjuicio de las limitaciones de financiación previstas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
El procedimiento de tramitación de estas solicitudes será el previsto en la sección primera para venta o en la segunda para arrendamiento del Capítulo II de la Orden de la Consejería de Fomento de 27 de agosto de 2009, por la que se desarrolla el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de la Comunidad Autónoma de Extremadura 2009- 2012, con las siguientes excepciones:
a) La documentación prevista en el artículo 7.1.e) de la citada orden se sustituirá por una certificación del director facultativo de las obras de edificación, visado por el COADE, acreditativo de que las obras de edificación están iniciadas a la fecha de presentación de la solicitud, del cumplimiento de la normativa técnica vigente y comprensiva de las superficie útiles en metros cuadrados de la vivienda o viviendas objeto de la calificación.
b) El informe técnico al que aluden los artículos 8.3, 11, 21.3 y 24 de la citada orden se sustituye por un informe sobre la adecuación de la documentación presentada.
Disposición transitoria 7.ª introducida por número 1 del artículo primero de D [EXTREMADURA] 208/2010, 12 noviembre, por el que se introducen nuevas medidas y se modifica el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012, aprobado por Decreto 114/2009, de 21 de mayo («D.O.E.» 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2010
Disposición transitoria octava Medidas extraordinarias de refuerzo al arrendamiento de viviendas
Disposición Transitoria 8.ª introducida por número 2 del artículo primero de D [EXTREMADURA] 208/2010, 12 noviembre, por el que se introducen nuevas medidas y se modifica el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012, aprobado por Decreto 114/2009, de 21 de mayo («D.O.E.» 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2010
Disposición transitoria novena Medidas de impulso a la enajenación de viviendas de promoción pública
Disposición Transitoria 9ª introducida por número 3 del artículo primero de D [EXTREMADURA] 208/2010, 12 noviembre, por el que se introducen nuevas medidas y se modifica el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012, aprobado por D. 114/2009, de 21 de mayo («D.O.E.» 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2010
Disposición transitoria décima Medidas extraordinarias de impulso a la rehabilitación
a) No será de aplicación a las solicitudes de financiación autonómica para las actuaciones protegidas en materia de rehabilitación aislada de edificios y viviendas reguladas en el Capítulo I del Título III, la condición prevista en el artículo 10.1.B) del presente decreto.
b) La condición prevista en el art. 10.1D) del presente decreto, en relación a los ingresos familiares ponderados máximos, en número de veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM), de los solicitantes de financiación autonómica para las actuaciones protegidas de rehabilitación aislada de edificios y viviendas reguladas en el Capítulo I del Título III, es que éstos no podrán exceder de 6,5 veces el IPREM.
c) La ayuda autonómica prevista en el artículo 69.4 del presente decreto para las Áreas de Rehabilitación Integral de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales (ARIS) consistirá en una subvención para la rehabilitación de viviendas y edificios, y superación de situaciones de infravivienda, por un importe máximo del 30 por ciento del presupuesto protegido, con una cuantía media máxima por vivienda rehabilitada de 6.000 euros.
d) La ayuda autonómica prevista en el artículo 73.4.a) del presente decreto para las Áreas de Renovación Urbana (ARUS) consistirá en una subvención por un importe máximo del 35 por ciento del presupuesto protegido o del coste de ejecución de las viviendas renovadas, siempre que no exceda de una cuantía máxima media por vivienda preexistente de 12.000 euros.
a) No será de aplicación el artículo 83 del presente decreto, pudiendo presentarse solicitudes de financiación para actuaciones protegidas de rehabilitación de viviendas de propiedad municipal desde la entrada en vigor de esta norma hasta la finalización del Plan, siendo de aplicación con carácter supletorio el Decreto 225/2009, de 30 de octubre, por el que se establecen las bases reguladoras de la concesión de subvenciones destinadas al Programa de Rehabilitación de viviendas de Propiedad Municipal, en todo aquello que no sea de aplicación exclusiva a los procedimientos de concurrencia competitiva.
b) La ayuda autonómica prevista en el artículo 84.2 del presente decreto para la Rehabilitación de viviendas de propiedad municipal consistirá en una subvención, que podrá llegar hasta el 60 por ciento del presupuesto protegido de la actuación y con un límite cuantitativo máximo de 15.000 euros por vivienda.
Disposición transitoria 10 introducida por número 2 del artículo primero de D [EXTREMADURA] 208/2010, 12 noviembre, por el que se introducen nuevas medidas y se modifica el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012, aprobado por Decreto 114/2009, de 21 de mayo («D.O.E.» 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2010
--> D 33/2006 de 21 Feb. CA Extremadura (modificación y adaptación del plan de vivienda y suelo 2004-2007) --> D 308/2007 de 15 Oct. CA Extremadura (modificación del D 33/2006 de 21 Feb., de modificación y adaptación del plan de vivienda y suelo 2004-2007) --> D 338/2007 de 28 Dic. CA Extremadura (modificación del D 33/2006 de 21 Feb., de modificación y adaptación del plan de vivienda y suelo 2004-2007) --> D 16/2009 de 30 Ene. CA Extremadura (modificación del D 33/2006 de 21 Feb., de modificación y adaptación del Plan de Vivienda y Suelo de Extremadura 2004-2007) --> D 33/2007 de 6 Mar. CA Extremadura (modificación del D 33/2006 de 21 Feb., de modificación y adaptación del plan de vivienda y suelo 2004-2007)

References: Artículo 95
 resolución 

Artículo 96
 resolución 

Artículo 97

Artículo 98
 resolución

Artículo 99
 artículo 11
 Real Decreto 
 resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 6
 artículo 13
 artículo 9
 artículo 26
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 26
 Real Decreto 
 artículo 7
 artículo 10
 artículo 69
 artículo 73
 artículo 83
 artículo 84