Source: https://www.beck-online.cz/bo/chapterview-document.seam?documentId=onrf6mrqge4v6mjyhawta
Timestamp: 2019-08-24 15:00:39+00:00

Document:
188/2019 Sb. - Beck-online
188/2019 Sb.: od 1. 8. 2019
188/2019 Sb. znění účinné od 1. 8. 2019
kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška),
Cena zemědělského pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad nebo trvalý travní porost se určí jako součin jeho výměry a základní ceny upravené v Kč za m2, pokud u tohoto pozemku není
územním plánem předpokládáno jeho nezemědělské využití, kromě zemědělského pozemku, který je alespoň částečně součástí vymezené plochy koridoru veřejné dopravní nebo technické infrastruktury, nebo
regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí, územním rozhodnutím, územním souhlasem, společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje, nebo veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí předpokládáno jeho nezemědělské využití.
Základní cena zemědělského pozemku se určí
podle bonitovaných půdně ekologických jednotek, které jsou uvedeny v příloze č. 4 k této vyhlášce, je-li pozemek bonitován, nebo
průměrnou základní cenou v Kč za m2 zemědělských pozemků v daném katastrálním území, uvedenou v jiném právním předpisu, potvrdí-li Státní pozemkový úřad České republiky, že zemědělsky obhospodařovaný pozemek není bonitován.“.
Cena lesního pozemku a nelesního pozemku s lesním porostem (dále jen „lesní pozemek“) se určí jako součin jeho výměry a základní ceny upravené v Kč za m2, pokud u tohoto pozemku není
územním plánem předpokládáno jeho jiné využití, kromě lesního pozemku, který je alespoň částečně součástí vymezené plochy koridoru veřejné dopravní nebo technické infrastruktury, nebo
regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí, územním rozhodnutím, územním souhlasem, společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje, nebo veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí předpokládáno jeho jiné využití.
Základní cena lesního pozemku se určí podle ceny plošně převládajících souborů lesních typů v porostní skupině. Cena lesního pozemku je součtem cen jeho částí v jednotlivých porostních skupinách, které jsou na něm vymezeny. Ceny v Kč za m2 pro jednotlivé soubory lesních typů jsou uvedeny v příloze č. 6 k této vyhlášce.“.
V § 9 odst. 4 písm. a) se za slova „určený k zastavění“ vkládají slova „ , kromě pozemku, který je alespoň částečně součástí vymezené plochy koridoru veřejné dopravní nebo technické infrastruktury“.
V § 21 se doplňuje odstavec 6, který zní:
Spoluvlastnický podíl na pozemku či na pozemcích a popřípadě na trvalých porostech se ocení samostatně podle částí druhé a páté.“.
V § 29a se číslo „29“ nahrazuje číslem „30“.
V § 42 se na konci textu odstavce 3 doplňují slova „ , nebo v případě plošně odumírajících nebo plošně odumřelých lesních porostů až o 85 %“.
V § 45 se na konci odstavce 1 doplňuje věta „Pokud se jedná o ocenění plošně odumírajících nebo plošně odumřelých lesních porostů, lze je ocenit podle § 40 až 42.“.
Při určení počtu obyvatel v obci se vychází ze statistických údajů zveřejněných na internetových stránkách Českého statistického úřadu o počtu obyvatel v obcích, a to k 1. lednu kalendářního roku předcházejícího kalendářní rok, ke kterému se ocenění provádí.
V případě, že došlo ke změně území obce, která není uvedena ve statistických údajích zveřejněných na internetových stránkách Českého statistického úřadu o počtu obyvatel v obcích k 1. lednu kalendářního roku předcházejícího kalendářní rok, ke kterému se ocenění provádí, počet obyvatel se určí podle počtu obyvatel obce v evidenci obyvatel k 1. lednu kalendářního roku, ke kterému se ocenění provádí.
Při určení nezaměstnanosti v obci se vychází z údajů zveřejněných Ministerstvem práce a sociálních věcí způsobem umožňujícím dálkový přístup, a to podle stavu k 1. lednu kalendářního roku, ke kterému se ocenění provádí.“.
V příloze č. 2 tabulka č. 1 a tabulka č. 2 včetně nadpisů znějí:
Praha - oblast 1
Plzeň - oblast 1
Praha -oblast 2, 3, 6 a 21
Plzeň - oblast 2
Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 18
Plzeň - oblast 3
Liberec - oblast 1
Praha - oblast 7, 11, a 20
Liberec - oblast 2, 3, 4 a 5
Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17 a 19
Hradec Králové - oblast 1
Hradec Králové - oblast 2, 3, 4 a 5
Olomouc - oblast 1
Kladno - oblast 1
Olomouc - oblast 2, 3 a 4
Kladno - oblast 2 a 3
Karlovy Vary - oblast 1
Přerov - oblast 1 a 2
Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 4
Přerov - oblast 3, 4 a 5
Františkovy Lázně - oblast 1
Františkovy Lázně - oblast 2
Pardubice - oblast 1
Poděbrady – oblast 1
Mariánské Lázně - oblast 1
Pardubice - oblast 2, 3, 4, 5 a 6
Poděbrady – oblast 2
Mariánské Lázně - oblast 2 a 3
Zlín - oblast 1
Zlín - oblast 2 a 3
Jihlava - oblast 1
Jihlava - oblast 2 a 3
Ostrava - oblast 2, 5, 6 a 9
České Budějovice - oblast 1
Ostrava - oblast 1, 3 a 10
České Budějovice - oblast 2, 3 a 4
Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11 a 12
Ústí nad Labem - oblast 1 a 2
Ústí nad Labem - oblast 3, 4, 5 a 6
Brno - oblast 1 a 2
Brno - Oblast 3, 4 a 5
Brno - oblast 6, 7, 8 a 9
Opava - oblast 1
Opava - oblast 2, 3 a 4
2001 -5000
Katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli
Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca) obce s turistickými středisky nadregionálního významu a obce ve významných turistických lokalitách
Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu Da)
Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem
Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)
Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně
Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně
Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel
Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn
Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn
Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn
Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava
Železniční zastávka a autobusová zastávka
Železniční, nebo autobusová zastávka
Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)
Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, školab), pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)
Rozšířenou vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, školab) a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)
Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a školab))
Omezená vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo školab))
Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment)
Žádná vybavenost
Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle tabulky č. 2 přílohy č. 20.
Pokud je v obci pouze mateřská škola, obec se posuzuje jako bez školy.“
V příloze č. 21 se doplňuje bod 9, který zní:
Cena stavby pro určení výše náhrady v rámci ocenění práva stavby se přiměřeně sníží o opotřebení stavby při zániku práva stavby za předpokladu její pravidelné údržby. Zohlední se její stáří, předpokládaný stav a další životnost stavby. Výpočet se provede metodou lineární, analytickou nebo v odůvodněných případech lze opotřebení stavby určit odhadem; opotřebení však může činit nejvýše 85 %.“.
V příloze č. 24 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
Kraj v členění na okresy vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí*
Praha - oblast 1*
Praha - oblast 2*
Praha - oblast 3*
Praha - oblast 4*
Plzeň - oblast 1*
Praha - oblast 5*
Plzeň - oblast 2*
Praha - oblast 6*
Plzeň - oblast 3*
Praha - oblast 7*
Praha - oblast 8*
Praha - oblast 9*
Praha - oblast 10*
Praha - oblast 11*
Praha - oblast 12*
Praha - oblast 13*
Praha - oblast 14*
Praha - oblast 15*
Karlovy Vary - oblast 1*
Praha - oblast 16*
Karlovy Vary - oblast 2*
Praha - oblast 17*
Karlovy Vary - oblast 3*
Praha - oblast 18*
Karlovy Vary - oblast 4*
Praha - oblast 19*
Ostrava - oblast 1*
Praha - oblast 20*
Ostrava - oblast 2*
Praha - oblast 21*
Ostrava - oblast 3*
Ostrava - oblast 4*
Ostrava - oblast 5*
Ostrava - oblast 6*
Ostrava - oblast 7*
Ostrava - oblast 8*
Brno - oblast 1*
Ostrava - oblast 9*
Brno - oblast 2*
Ostrava - oblast 10*
Brno - oblast 3*
Ostrava - oblast 11*
Brno - oblast 4*
Ostrava - oblast 12*
Brno - oblast 5*
Praha - východ**
Brno - oblast 6*
Praha - západ**
Brno - oblast 7*
Brno - oblast 8*
Brno - oblast 9*
V příloze č. 25 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
Základní cena skupiny obcí, nebo oblasti (Kč/ m3)
PRAHA - oblast 2
PRAHA - oblast 3
PRAHA - oblast 4
PRAHA - oblast 5
PRAHA - oblast 6
PRAHA - oblast 7
PRAHA - oblast 8
PRAHA - oblast 9
PRAHA - oblast 10
PRAHA-oblast 11
PRAHA - oblast 12
PRAHA - oblast 13
PRAHA - oblast 14
PRAHA - oblast 15
PRAHA - oblast 16
PRAHA - oblast 17
PRAHA - oblast 18
PRAHA - oblast 19
PRAHA - oblast 20
PRAHA - oblast 21
BRNO - oblast 1
BRNO - oblast 2
BRNO - oblast 3
BRNO - oblast 4
BRNO - oblast 5
BRNO - oblast 6
BRNO - oblast 7
BRNO - oblast 8
BRNO - oblast 9
Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č․ 2.“.
V příloze č. 26 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
PRAHA- oblast 14
V příloze č. 27 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
Praha - oblast 1 *
Praha - oblast 3 *
Plzeň - oblast 1 *
Plzeň-oblast 3*
Praha - oblast 11 *
Praha-oblast 13*
Praha-oblast 15*
Karlovy Vary - oblast 1 *
Karlovy Vary - oblast 3 *
Praha-oblast 18*
Ostrava - oblast 1 *
Praha - oblast 21 *
Ostrava-oblast 3*
Brno - oblast 1 *
Brno - oblast 3 *
Ostrava - oblast 11 *
Praha-východ* *
*Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.
** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“
V příloze č. 33 tabulka č. 2 zní:
Kmeny postižené v horní části korunovým nebo kmenovým zlomem
Kmeny postižené v dolní části hnilobou jádra v průměrné délce
Kmeny postižené v horní části korunovým nebo kmenovým zlomem a v dolní části hnilobou jádra o průměrné délce 2 m
Mimořádně produkční a mimořádně kvalitní porosty
Porosty s výřezy 1. jakostní třídy
Porosty s mimořádně vysokým produkčním potenciálem (porosty s bonitou +1)
Výskyt souší v lesním porostu
Výskyt souší v porostu mimo imisní les
Plošně odumírající a plošně odumřelé lesní porosty (např. kůrovcové souše, ohořelé kmeny stromů) mimo imisní les neplnící produkční funkci lesa
Porosty dřevin s významně nižší produkční schopností, nižším zpeněžením sortimentů nebo rozdílnými těžebními náklady oproti úrovni skupiny dřevin, ve které jsou zařazeny
Javor babyka, střemcha pozdní, olše zelená, jeřáb ptačí, jíva, lípa, jírovec maďál
Borovice černá, dub cer
Nepravé jádro u buku a jasanu nad 100 let
Porosty všech dřevin s velkou sukovitostí nebo křivostí kmenů
Porosty borovice kleče
Ostatní vlivy, např. škody způsobené střelbou, poddolování lesa, prosychání korun listnáčů, výskyt hniloby v dolní části koruny listnáčů
Příloha č. 41 zní:
Koeficienty změn cen staveb – Ki
Budovy jednobytové
46.21.11.1
46.21.11.3-4
Budovy pro rodinnou rekreaci
46.21.11.2
Budovy dvoubytové
Budovy tří a vícebytové
46.21.18.2
Budovy se službami sociální péče
46.21.19.1
46.21.19.2
Budovy restauračních zařízení
46.21.14.3..
Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...)
46.21.14.2..
Budovy pro obchod, prodejny
46.21.14.4..
46.21.14.5..
46.21.13.1..
46.21.13.3..
Budovy pro vodní hospodářství
46.21.13.2..
Budovy skladů, nádrže a sila
Budovy pro společenské a kulturní účely, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví
46.21.16
46.21.17.2
Budovy muzeí a knihoven
46.21.17..1 a 3
Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum
46.21.18.1
46.21.61..
tj. např. budovy tělocvičen, stavby stadionů, kryté bazény
Budovy pro zemědělství tj. např. budovy pro živočišnou a rostlinnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů, budovy pro lesnictví
46.21.19.9..
Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené
DOPRAVNÍ DÍLA
Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace
46.23.11..
Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru
Dráhy kolejové
46.23.13..
Dráhy železniční a visuté
Dráhy letištní a ostatní plochy
Mosty, visuté dálnice, tunely, podjezdy a podchody
46.21.21..
46.21.22..
Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních)
Přístavy, vodní cesty, vodní stupně a ostatní vodní díla
46.24.11
Přístavy a plavební kanály
Hráze, jezy a stupně na tocích
46.24.12.4
Objekty budované v souvislosti s hrázemi
Přehrady a nádrže na tocích
Úpravy vodních toků (regulace)
46.24.12.6-7
Akvadukty, vodní díla pro zavlažování a odvodnění
46.21.31..
Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní
46.21.32..
Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní včetně souvisejících objektů
46.21.36-37..
Vedení dálkové telekomunikační
Stavby telekomunikační, např. věže, stožáry
46.21.33..
Vedení elektrická trakční
Vedení dálková elektrická včetně pomocných zařízení
46.21.42.3
Vedení plynu místní trubní
46.21.41.1,2,9
Vedení vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní včetně souvisejících objektů
46.25.22.2
46.21.41.4,9
Vedení kanalizace místní trubní
46.21.43..
Vedení místní elektrické a telekomunikační včetně pomocných zařízení
46.21.43.9
Vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedené
46.21.52..
Stavby důlní a pro těžbu
46.21.51..
Stavby pro chemický průmysl
Stavby průmyslové jinde neuvedené
46.23.22.9
dále např. nekrytá koupaliště, dostihové dráhy, plochy stadionů a hřišť
46.23.21..
Ostatní stavby pro sport a rekreaci dále např., parky a zahrady, golfová hřiště
Souvislosti k 188/2019 Sb. bez vazby na §
441/2013 Sb. [Oceňovací vyhláška]
Vyhláška č. 441/2013 Sb. 01.08.2019 -

References: § 9
 § 21
 § 29
 § 42
 § 45
 § 40
 §
441