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Timestamp: 2017-09-24 14:19:54+00:00

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Decreto 87/2011, de 15 de abril, que modifica el Decreto 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el período 2009-2012; el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, que establece el régimen de adjudicaciones de las viviendas protegidas de promoción pública de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda; el Decreto 152/2008, de 7 de julio, por el que se aprueban los estatutos del Instituto Canario de la Vivienda y el Decreto 1/2004, de 13 de enero, por el que se establece el precio máximo de venta y la renta máxima inicial anual de las viviendas protegidas de promoción pública (Vigente hasta el 08 de Septiembre de 2012).
Publicado en BOIC núm. 83 de 27 de Abril de 2011
Vigencia desde 28 de Abril de 2011. Esta revisión vigente desde 28 de Abril de 2011 hasta 08 de Septiembre de 2012
Disposición Adicional Primera Ampliación del plazo para la presentación de solicitudes para el reconocimiento de las subvenciones previstas en los Decretos 34/1995, de 24 de febrero, 12/1996, de 26 de enero y 114/1999, de 25 de mayo
Disposición Adicional Segunda Ampliación del plazo para la renovación de las ayudas al alquiler concedidas al amparo del Decreto 221/2000, de 4 de diciembre y apertura de plazo para la solicitud de la ayuda para aquellos adjudicatarios que no hayan disfrutado de la misma
Disposición Transitoria Primera Medidas transitorias a adoptar hasta el 31 de diciembre de 2012
Disposición Transitoria Segunda Aplicación de subvenciones a situaciones anteriores a la entrada en vigor del Real Decreto 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre
Disposición Transitoria Tercera Préstamos concedidos
Disposición Transitoria Cuarta Hipoteca Joven Canaria y Ayuda al Inquilino
Disposición Derogatoria Primera Derogación específica
Disposición Derogatoria Segunda Derogación genérica
Téngase en cuenta el número 3 de la disposición derogatoria única del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el régimen de adjudicación de las viviendas protegidas de promoción pública de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda («B.O.I.C.» 24 diciembre), cuyo tenor literal establece: «Queda derogado el número 3 del apartado treinta y siete del artículo único del Decreto 87/2011, de 15 de abril».
Disposición transitoria primera derogada por el número 3 de la disposición derogatoria única del D [CANARIAS] 77/2012, 30 agosto, que modifica los Decretos 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el período 2009-2012; 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el régimen de adjudicación de las viviendas protegidas de promoción pública de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda; 221/2000, de 4 de diciembre, por el que se regula la ayuda a los alquileres de las viviendas de protección oficial adjudicadas conforme al Decreto 194/1994, de 30 de septiembre, y 114/1999, de 25 de mayo, por el que se fijan las condiciones de venta y se establece la subvención para la adquisición de las viviendas de titularidad de la Comunidad Autónoma de Canarias, acogidas a los Planes Canarios de Vivienda I y II, que fueron adjudicadas en régimen de alquiler («B.O.I.C.» 7 septiembre).
«c) La adquisición de viviendas de promoción privada y dentro de ésta:
- Adquisición de viviendas de nueva construcción para venta o procedente de la rehabilitación y la adquisición del derecho de superficie de una vivienda protegida ya construida, siempre que se destinen a vivienda habitual del adquirente.»
«B. Ayudas financieras o económicas, en las siguientes modalidades:
- En todo caso será requisito general para acceder a las subvenciones que de acuerdo a este Decreto se otorguen con cargo a los Presupuestos de la Comunidad Autónoma, que el solicitante haya residido en Canarias con una antelación de al menos 5 años a la fecha de presentación de la correspondiente solicitud, salvo en el caso de emigrantes retornados o cuando se acredite haber residido en Canarias de forma interrumpida durante al menos 15 años.
A los efectos previstos en este Decreto se entenderá por emigrante retornado los ciudadanos a los que se refiere el artículo 4.2 del Estatuto de Autonomía de Canarias que fijen su residencia en esta Comunidad.»
Tres.- Se modifica la redacción de la letra l) del apartado 2 del artículo 7, con el siguiente texto:
«l) Personas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias, y por ello demanden una inmediata intervención pública con el fin de obtener una vivienda:
- Hallarse en grave situación personal, social o económica.
- Tengan incoado expediente de desahucio.
- Hayan sufrido un desahucio.»
Cuatro.- Queda suprimida la letra e) del apartado 1 del artículo 8, respecto al requisito de ingresos. Asimismo, se renombran las letras f) y g) como letras e) y f), respectivamente.
Cinco.- Se modifica la redacción del apartado 2 del artículo 26, relativo al destino, ocupación y limitación a la capacidad de disponer de las viviendas protegidas, en los siguientes términos:
«2. Asimismo, salvo la excepción que contempla el artículo 5.1.b) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para los supuestos de ejecución judicial del préstamo, las viviendas a las que se refiere el apartado anterior o sus anejos no podrán ser objeto de transmisión intervivos o cesión de uso por cualquier título hasta transcurridos 10 años desde la fecha de la formalización de la adquisición, sin la previa autorización por parte del Instituto Canario de la Vivienda, que será otorgada, en los supuestos y según las condiciones y procedimientos establecidos al respecto, cuando se den los siguientes requisitos:
a) Que la enajenación o cesión se efectúe a favor de demandantes inscritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias.
b) Que se proceda a la previa cancelación del préstamo convenido así como al reintegro de las ayudas económicas obtenidas, incrementadas en los correspondientes intereses legales.»
Seis.- Se modifica el artículo 27 en los siguientes términos:
«Artículo 27 Regímenes
a) Régimen especial: cuando las viviendas vayan destinadas a adquirentes con ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el IPREM. El precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil computable de estas viviendas, a efectos de financiación, será de 1,3 veces el Módulo Básico Canario.
b) Régimen general básico: cuando las viviendas vayan destinadas a adquirentes con ingresos familiares que no excedan de 4,5 veces el IPREM. El precio máximo de venta, por metro cuadrado de superficie útil computable a efectos de financiación en estos casos, será de 1,6 veces el Módulo Básico Canario.
c) Régimen general medio: se trata de viviendas destinadas a adquirentes con ingresos familiares que no excedan de 6,5 veces el IPREM, y cuyo precio máximo de venta, por metro cuadrado de superficie útil computable a efectos de financiación, es de1,80 veces el Módulo Básico Canario.
d) En el caso de adquisición del derecho de superficie de viviendas protegidas para venta, el precio máximo por metro cuadrado útil no podrá superar un porcentaje del precio máximo establecido para la venta de una vivienda protegida del mismo régimen. Dicho porcentaje será del 80 por ciento, cuando el derecho de superficie tenga un período de duración de 75 años, por estar la vivienda construida sobre suelo público; o de 99 años, en otros casos. Para la determinación del precio máximo, tanto en primeras como en segundas y posteriores transmisiones, estos porcentajes se reducirán en proporción a los años que resten hasta la extinción de ese derecho de superficie, y se aplicarán sobre el mencionado precio máximo, actualizado en función de la evolución del IPC desde la fecha de la calificación definitiva de la vivienda.
a) Régimen especial: cuando se trate de viviendas destinadas a inquilinos con ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el IPREM. En estos casos, el precio máximo de referencia, por metro cuadrado de superficie útil computable a efectos de financiación, será de 1,5 veces el Módulo Básico Canario.
b) Régimen general de renta básica: cuando las viviendas vayan destinadas a inquilinos con ingresos familiares que no excedan de 4,5 veces el IPREM. El precio máximo de referencia, por metro cuadrado de superficie útil computable a efectos de financiación, será en este caso de 1,6 veces el Módulo Básico Canario.
c) Régimen general de renta media: viviendas destinadas a inquilinos con ingresos familiares que no excedan de 6,5 veces el IPREM, y cuyo precio máximo de referencia, por metro cuadrado de superficie útil computable a efectos de financiación, será de 1,80 veces el Módulo Básico Canario.
4. Las viviendas entregadas mediante documento público por el promotor al propietario del suelo donde se edifiquen, en dación de pago por la compra del mismo, podrán en su caso quedar exceptuadas de la calificación como viviendas protegidas, al no precisar de financiación cualificada para su adquisición.»
Siete.- Se modifica el apartado 2 del artículo 28 en los siguientes términos:
b) En el caso de aparcamientos de motocicletas, 5 metros cuadrados en sótano o cerrados en superficie y 3 metros cuadrados en superficie de parcela y abiertos.
Ocho.- Se modifica el apartado 1 del artículo 29 en los siguientes términos:
«1. Los promotores de las viviendas de nueva construcción o resultantes de rehabilitación para venta o uso propio, incluyendo aquellas en las que se transmita únicamente el derecho de superficie, podrán acceder, de acuerdo al procedimiento establecido en la sección 4ª de este Capítulo, a los préstamos convenidos regulados en el artículo 33 del Real Decreto 2066/2008.»
Nueve.- Se modifica el artículo 33, quedando con la siguiente redacción, y se añaden los apartados 4, 5 y 6.
«Artículo 33 Duración mínima del régimen de arrendamiento y derecho de opción de compra
Del precio de venta se deducirá, en concepto de pagos parciales adelantados, al menos el 30 por ciento de la suma de los alquileres satisfechos por el inquilino.
6. Las cuantías máximas de las rentas establecidas no incluyen la tributación indirecta que pueda recaer sobre las mismas.»
Diez.- Se modifica el apartado 2 del artículo 34 en los siguientes términos:
«2. Una vez transcurridos 10 años desde la calificación definitiva, y mientras continúen siendo protegidas, las viviendas de esta modalidad podrán venderse a un precio máximo de hasta 1,5 veces el precio máximo de referencia establecido en la calificación provisional de la misma previamente actualizado mediante la aplicación de la variación porcentual del Índice de Precios de Consumo desde el año siguiente al de la calificación definitiva.
Once.- Se modifica el artículo 35 en los siguientes términos:
«Artículo 35 Medidas de financiación para los promotores de viviendas de nueva construcción o resultantes de rehabilitación para arrendamiento
A) Préstamos convenidos a los que se refiere el apartado 1 del artículo 27 del Real Decreto 2066/2008.
B) Subsidiación de los préstamos convenidos en los términos del apartado 2 del artículo 27 del Real Decreto 2066/2008.
C) Subvención con cargo a los presupuestos estatales en las cuantías y supuestos previstos en el apartado 3 del artículo 27 del Real Decreto 2066/2008.
A) Préstamos convenidos a los que se refiere el apartado 1 del artículo 28 del Real Decreto 2066/2008, resultando aplicable igualmente lo dispuesto en el apartado 1.A) de este artículo respecto a la ampliación del período de carencia de estos préstamos.
B) Subsidiación de los préstamos convenidos en los términos del apartado 2 del artículo 28 del Real Decreto 2066/2008.
C) Subvención con cargo a los presupuestos estatales en las cuantías y supuestos previstos en el apartado 3 del artículo 28 del Real Decreto 2066/2008, cuyo importe será igualmente anticipable según lo previsto en el apartado 1.C) de este artículo.»
Doce.- Se modifica el apartado 5 del artículo 38 y se añade un apartado 6, quedando ambos apartados redactados de la siguiente manera:
«5. Obtenida la calificación provisional, el promotor dispondrá de un plazo de un año para obtener la financiación cualificada, transcurrido el cual si no se hubiera obtenido, se tendrá esta por caducada, salvo que medie renuncia expresa a obtener la referida financiación por el promotor.
6. El promotor vendrá obligado a finalizar la construcción en el plazo de 36 meses a partir del otorgamiento de la calificación provisional. No obstante, siempre que se den causas debidamente justificadas y previa petición cursada por aquel, con una antelación mínima de un mes a la expiración del citado plazo, el Instituto Canario de la Vivienda podrá otorgar una prórroga o ampliación del mismo de hasta 14 meses. Excepcionalmente el Instituto Canario de la Vivienda, previa solicitud del promotor antes de la expiración del plazo anterior, podrá conceder una prórroga excepcional por un plazo de hasta doce meses, por razones de interés público, o para evitar daño a los compradores, siempre que esta última esté debidamente fundamentada por el promotor.»
Trece.- Se modifica el apartado 6 del artículo 40 en los siguientes términos:
«6. Las rentas máximas serán las de las viviendas protegidas de régimen especial para arrendamiento durante 25 años cuando se trate de alojamientos para colectivos especialmente vulnerables, o de régimen general renta básica, para otros colectivos. Podrá imputarse a efectos de rentas la superficie adicional a que se refiere el artículo 35.3.d) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, cuyo precio máximo de referencia por metro cuadrado de superficie útil será el del régimen correspondiente.»
Catorce.- Se modifica el artículo 41 en los siguientes términos:
«Artículo 41 Medidas de financiación
CUANTÍA DE LA SUBVENCIÓN (EUROS/M² ÚTIL)
La subvención se aplicará exclusivamente a los metros cuadrados útiles computables de alojamiento, así como a la superficie útil computable a efectos de financiación destinada a servicios comunes o asistenciales de las personas alojadas, a que se refiere el artículo 35.3.d) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre. No se incluirán superficies útiles de ningún otro tipo de anejo.
3. Para poder acogerse a la financiación prevista en este artículo, será necesario formalizar un acuerdo de colaboración entre el Ministerio y la Comunidad Autónoma con la participación de los ayuntamientos en cuyo término municipal se vaya a actuar, en el marco de las Comisiones Bilaterales de Seguimiento.»
Quince.- El artículo 49 queda redactado como sigue:
«Artículo 49 Medidas de financiación
A) Préstamos convenidos, mediante la subrogación en el préstamo del promotor, o de forma directa una vez se haya obtenido la calificación definitiva de la vivienda:
- La cuantía máxima del préstamo será del 80 por ciento del precio fijado en la escritura pública de compraventa o de adjudicación, correspondiendo a la superficie útil computable a efectos de financiación.
- Cuando se trate de préstamos a promotores individuales para uso propio, la cuantía máxima será el 80 por ciento del valor conjunto de la edificación y del suelo determinado en la escritura de declaración de obra nueva, con el límite correspondiente a la superficie útil computable a efectos de financiación.
- Cuando se trate de viviendas en régimen de venta de derecho de superficie, la cuantía máxima será del 80 por ciento del precio fijado en la escritura pública de compraventa o de adjudicación de dicho derecho de superficie, con el límite correspondiente a la superficie útil computable a efectos de financiación.
Si la vivienda tuviera garaje o anejo o aparcamiento para motocicletas y trastero y superficie adicional computable, vinculados en proyecto y registralmente, la cuantía global del préstamo podrá incrementarse para incluir hasta el 80 por ciento del precio máximo de venta de aquéllos, si se trata de préstamos al promotor, o hasta el 80 por ciento del precio de adjudicación o del valor de la edificación sumado al del suelo, si se trata de un promotor para uso propio.
- El préstamo tendrá un plazo mínimo de amortización de 25 años, que podrá ampliarse previo acuerdo con la entidad de crédito. En el caso de los préstamos al promotor para uso propio, estará precedido de un período de carencia que finalizará en la fecha de la calificación definitiva de la vivienda y, como máximo, a los cuatro años de la formalización del préstamo.
- Los préstamos a adquirentes podrán ser objeto de amortización anticipada total o parcial, a instancia del interesado y con el acuerdo de la entidad de crédito, según se establezca en los convenios con las entidades de crédito colaboradoras, y sin perjuicio de lo establecido en el apartado 2 del artículo 44 del Real Decreto 2066/2008.
- Cuando se trate de préstamos a adquirentes del derecho de superficie, la duración máxima del plazo de amortización del préstamo no podrá exceder de la duración del período restante del derecho de superficie que se transmite.
- Los adquirentes en primer acceso a una vivienda en propiedad podrán ampliar el plazo de amortización de sus préstamos convenidos hasta un máximo de tres años, de acuerdo con la entidad de crédito, en caso de encontrarse en situación de desempleo que pudiera motivar la interrupción temporal en el pago de la cuota correspondiente.
- En caso de préstamo convenido al promotor, y salvo el supuesto de promoción individual para uso propio, el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa o de adjudicación, interrumpirá el período de carencia y el devengo de los intereses correspondientes a este período, y determinará el inicio del período de amortización.
- A partir del otorgamiento de la escritura pública, el comprador o adjudicatario asumirá las responsabilidades derivadas del préstamo hipotecario que grava la vivienda, y deberá satisfacer las cuotas de amortización del principal e intereses. A tal efecto, se remitirá copia simple de dicho documento a la entidad de crédito, cuyos gastos correrán por cuenta del promotor.
- Si de conformidad con lo dispuesto en el artículo 118 de la Ley Hipotecaria, se hubiese pactado que el comprador o adjudicatario se subrogará, no sólo en las responsabilidades derivadas del préstamo hipotecario, sino también en la obligación personal con él garantizado, quedará además subrogado en esta obligación si la entidad de crédito prestase su consentimiento expreso o tácito.
a) Que la vivienda haya obtenido la calificación de definitiva, cuando se trate de una vivienda protegida de nueva construcción.
b) Que se haya celebrado contrato de compraventa o adjudicación entre el comprador o adjudicatario y el promotor o vendedor de la vivienda, visado por el Instituto Canario de la Vivienda acreditando el cumplimiento de los requisitos y condiciones necesarias para obtener la financiación. Entre la firma de dicho contrato y la solicitud del visado no podrán transcurrir más de 4 meses.
d) Que en el supuesto de que el promotor que hubiera recibido un préstamo convenido para la financiación de la vivienda, cancele el mismo previa o simultáneamente a la formalización del préstamo con el comprador o adjudicatario de la misma.
B) Subsidiación del préstamo convenido, en la cuantías y durante los plazos establecidos en el apartado 3 del artículo 43 del Real Decreto 2066/2008, a los que podrán acceder los adquirentes para el primer acceso en propiedad o en régimen de derecho de superficie de viviendas protegidas de nueva construcción de régimen especial y general básico.
- La subsidiación se concederá por un plazo inicial de cinco años, que podrá ser renovado durante otros dos períodos de igual duración y por la cuantía que corresponda, con las siguientes condiciones si bien el adquirente podrá solicitar, ante el Instituto Canario de la Vivienda, dentro del último año del citado plazo, su renovación, siempre que se acredite que continúa reuniendo los requisitos exigidos para la concesión de esta ayuda. No obstante los ingresos familiares en el momento de la solicitud de renovación podrán ser diferentes de los acreditados inicialmente, siempre que no excedan de 4,5 veces el IPREM.
- A los efectos previstos en el apartado anterior, la mera alteración o extinción de la cotitularidad del préstamo convenido o de la subsidiación, como consecuencia de disolución del vínculo matrimonial o de las parejas de hecho constituidas al amparo de la Ley 5/2003, de 6 de marzo, para la regulación de las Parejas de Hecho en la Comunidad Autónoma de Canarias, o por viudedad, no se considerará por sí misma como alteración de los requisitos inicialmente acreditados.
C) Subvención autonómica directa a la entrada, con cargo a los presupuestos del Instituto Canario de la Vivienda destinada a financiar parte del precio de adquisición de las viviendas protegidas de nueva construcción para venta, que tendrá la siguiente cuantía en función de los ingresos familiares del adquirente:
D) Subvención prevista en el artículo 115 de este Decreto cuando el adquirente ostente la condición de joven.»
Dieciséis.- Se modifica el apartado 2 del artículo 53 con el siguiente texto:
«2. La ayuda para la adquisición protegida de las viviendas usadas conllevará la limitación de sus precios máximos de venta en las sucesivas transmisiones, por un período de 15 años desde la fecha de adquisición o de la duración del préstamo convenido si fuera posterior. Dicha limitación, en los términos del artículo 7 del Real Decreto 2066/2008, deberá ser objeto de inscripción registral y puesta en conocimiento del Instituto Canario de la Vivienda en el plazo de tres meses a contar desde la notificación de la resolución de concesión de la subvención. El incumplimiento de esta obligación implicará la devolución de la subvención con los intereses legales devenidos.»
Diecisiete.- Se suprime el apartado C) del artículo 54 bajo la denominación «Ayuda estatal directa a la entrada», pasando el restante apartado a denominarse C) Subvención prevista en el artículo 115 de este Decreto.
Dieciocho.- Se modifica el apartado dos del artículo 58 en los siguientes términos:
«2. Las circunstancias personales que se tendrán en cuenta a la hora de conceder esta subvención de forma preferente son las establecidas en el apartado 2 del artículo 60, pudiendo, no obstante, establecerse condiciones adicionales en la convocatoria.»
Diecinueve.- El artículo 60 queda redactado en los siguientes términos:
«Artículo 60 Solicitud y procedimiento de concesión
- Hallarse en grave situación personal, económica o social.
- Tener incoado expediente de desahucio.
- Haber sufrido un desahucio.»
Veinte.- Se modifica la letra A) del artículo 70, quedando con el siguiente texto:
«A) Subvención, a otorgar con cargo a los presupuestos de la Comunidad Autónoma de Canarias y en función de los ingresos familiares, en la cuantía que se establece a continuación:
Veintiuno.- Se le da una nueva redacción a la letra D) del apartado 1 del artículo 96:
«D) Además de las ayudas previstas en este artículo, cuando el titular de la vivienda objeto de rehabilitación cuente con más de 65 años podrá acceder a una subvención complementaria con cargo a los presupuestos de la Comunidad Autónoma de Canarias, siempre que aquella constituya su residencia habitual y permanente y sus ingresos familiares no superen 2,5 veces el IPREM.
La cuantía de esta subvención complementaria junto con las ya reconocidas en la letra C) del presente artículo no podrá alcanzar el 100% del presupuesto protegido, con el límite máximo de 12.400 euros.»
Veintidós.- El artículo 100 queda redactado en los siguientes términos:
«Artículo 100 Abono anticipado de la subvención
Los beneficiarios con ingresos ponderados no superiores a 2,5 veces el IPREM, podrán solicitar el abono anticipado del cincuenta por ciento de la subvención personal prevista con cargo a los presupuestos de la Comunidad Autónoma de Canarias, para la rehabilitación de edificios y viviendas, siempre que se acredite mediante certificado el inicio de las obras de rehabilitación.»
Veintitrés.- La letra g) del artículo 103 queda redactada como sigue:
«g) Que el presupuesto de las obras de rehabilitación de la vivienda no sea inferior a 600 euros.»
Veinticuatro.- La letra b) del artículo 114 queda redactada como sigue:
«b) Que los ingresos familiares ponderados no excedan de 3,5 veces el IPREM.»
Veinticinco.- El artículo 115 queda redactado en los siguientes términos:
«Artículo 115 Medidas de financiación
- Ingresos de hasta 2,5 veces el IPREM: 6.400 euros.
- Ingresos comprendidos entre 2,5 y ≤ 3,5 veces el IPREM: 3.000 euros.»
Veintiséis.- Se modifica el guión segundo del artículo 117 en los siguientes términos:
«- En el caso de adquisición de viviendas usadas, desde la fecha en que se dicte la resolución de concesión. Cuando se dicte la Resolución de declaración de actuación protegida que establezca la limitación del precio máximo de venta en las sucesivas transmisiones por un período de 15 años desde la fecha de adquisición o de la duración del préstamo convenido, si fuera posterior, dicha limitación, en los términos del artículo 7 del Real Decreto 2066/2008, deberá ser objeto de inscripción registral y puesta en conocimiento del Instituto Canario de la Vivienda en el plazo de tres meses a contar desde la notificación de la resolución de concesión de la subvención mediante certificación registral. El incumplimiento de esta obligación implicará la devolución de la subvención con los intereses legales devenidos.»
Veintisiete.- El primer guión de la letra d) del apartado 1 del artículo 136, queda redactado como sigue:
«- Cuando, por motivos laborales, fuera necesario el traslado de forma temporal del solicitante a una isla diferente a aquella donde radique la vivienda, además de la documentación general que resulte exigible, deberá presentar contrato de trabajo o certificado de la empresa acreditativo de la nueva circunstancia laboral. Dicho certificado no será necesario cuando se acredite haber obtenido un puesto de trabajo en cualquier Administración Pública Canaria. Asimismo y para los supuestos de trabajadores por cuenta propia, se deberá presentar una memoria explicativa de los motivos que sustentan el traslado, acompañada de la documentación que pruebe la realidad de dichas circunstancias.»
Veintiocho.- Se modifica el apartado 1 del artículo 137, en los siguientes términos:
«1. Para resultar beneficiario de las ayudas al alquiler será necesario presentar solicitud conforme al modelo y acompañada de la documentación que se establezca por resolución del Instituto Canario de la Vivienda.
En estos casos la efectividad de la ayuda quedará sujeta a la condición resolutoria de formalizar el contrato de arrendamiento en el plazo máximo de tres meses contados a partir de la notificación de la resolución de concesión.»
Veintinueve.- El artículo 138 queda redactado como sigue:
«Artículo 138 Cuantía, abono y justificación de la ayuda
- En el caso de ayudas concedidas por un año, se abonará en su totalidad de forma anticipada.
- En aquellos casos en los que la duración de la ayuda sea superior al año, la primera anualidad se abonará de forma anticipada y las restantes una vez justificado por el solicitante el empleo de la primera anualidad.
5. Anualmente el beneficiario vendrá obligado a justificar el empleo de los fondos percibidos, mediante la presentación de los documentos acreditativos del abono de la renta en los que deberá constar el nombre del arrendatario y del arrendador, importe y concepto de pago.»
Treinta.- Se modifica el apartado 3 del artículo 139 en los siguientes términos:
«3. Estas ayudas se otorgarán por un período máximo de cinco años y mínimo de un año, y en todo caso por el período de tiempo que, al momento de la celebración del contrato de arrendamiento, le reste al solicitante por ostentar la condición de joven.
Treinta y uno.- Se modifica la letra c) del artículo 142 en los siguientes términos:
«c) Que el valor total de adquisición de la vivienda, y en su caso de los anejos vinculados, no exceda del precio correspondiente a una vivienda protegida de régimen general básico de 90 m², incluidos el precio máximo por superficie de garajes y trasteros. El valor de la vivienda se incrementará en un 3% en aquellos municipios que se encuentren comprendidos en los ámbitos territoriales de precio máximo superior del grupo C.»
Treinta y dos.- Se modifica el apartado 1 y se añade un apartado 4 al artículo 144, en los siguientes términos:
«1. El importe de la subvención a reconocer en cada caso dependerá de la capacidad económica del solicitante de acuerdo con la siguiente baremación:
Ingresos familiares hasta 2,5 veces el IPREM: 12.000 euros.»
«4. Deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad en el plazo de 3 meses, contados a partir del día siguiente a la notificación de la Resolución, la prohibición temporal de enajenación de la vivienda en un plazo no inferior a cinco años y presentarla en el Instituto Canario de la Vivienda. Asimismo deberá destinarse la vivienda a domicilio habitual y permanente de sus adquirentes en un plazo máximo de 3 meses contados a partir de la fecha de escritura de constitución de la hipoteca. El incumplimiento de las condiciones y requisitos establecidos para la obtención de la presente subvención, producirá, en su caso, además de las sanciones que correspondan, de conformidad con la naturaleza de la infracción cometida, la devolución de las cantidades percibidas que resulten procedentes, así como los intereses legales devengados desde el abono de las mismas.»
Treinta y tres.- El artículo 164 queda redactado en los siguientes términos:
«Artículo 164 Actuaciones protegibles
- La promoción y fomento del suelo para la construcción de viviendas protegidas.
- Patrimonio público de suelo.»
Treinta y cuatro.- El apartado 1 del artículo 172, queda redactado en los siguientes términos:
«1. El Instituto Canario de la Vivienda otorgará a los promotores de las actuaciones declaradas protegidas en materia de promoción y fomento de suelo, subvenciones con cargo a los Presupuestos de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias, dentro de las disposiciones presupuestarias.
Las cuantías arriba recogidas se incrementarán en un 5% en aquellas viviendas que estén situadas en municipios de preferente localización.»
Treinta y cinco.- El artículo 176 queda redactado como sigue:
«Artículo 176 Oficina Gestora de Vivienda
1. La actuación protegible a la que se refiere el apartado c) del artículo anterior consiste en la realización de actividades encaminadas a la implantación o mantenimiento de oficinas gestoras de vivienda para la información y apoyo a la gestión de actuaciones protegidas en materia de vivienda. Para el desarrollo de dichas actividades será necesario que el Ayuntamiento destine o ya tenga destinadas a la información y apoyo a la gestión de los Planes de vivienda de Canarias lo siguiente:
a. Medios materiales.
Entendidos como tales:
- Locales, oficinas o parte de ellas dentro de las dependencias municipales que, debidamente identificadas, se destinen a las actividades protegibles.
b. Medios personales. Funcionarios y personal laboral, destinados en exclusiva o parcialmente a la información a los vecinos de las distintas ayudas y subvenciones en materia de vivienda y a la colaboración en la gestión de las mismas.
a. Implementando procedimientos administrativos separados de gestión urbanística, en la concesión de licencias y demás trámites para la construcción de viviendas protegidas.
b. Estableciendo unidades administrativas de atención al ciudadano, especializadas en gestión urbanística, en la concesión de licencias y demás trámites para la construcción de viviendas protegidas.
c. Estableciendo bonificaciones o reducciones en los tributos que graven las viviendas protegidas.
3. La convocatoria y cuantos actos se deriven de la ordenación, instrucción, resolución, modificación, notificación, así como la resolución de los recursos administrativos que de ella se deriven, corresponde al Director del Instituto Canario de la Vivienda, de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 10.1.A).n) de los Estatutos del Instituto Canario de la Vivienda, aprobados mediante Decreto 152/2008, de 7 de julio.
4. Podrán ser beneficiarios los municipios canarios que realicen la actividad subvencionable descrita en los apartados anteriores y que no estén incursos en las prohibiciones para ser beneficiarios, señaladas en el apartado 2, letras e) y g) del artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, en el momento de la solicitud.
10. Una vez aceptada la subvención, el pago de la misma se hará de forma anticipada en su totalidad, de conformidad con lo establecido en la normativa autonómica reguladora del Régimen General de Subvenciones.»
Treinta y seis.- La Disposición Adicional Primera queda redactada como sigue:
«Disposición Adicional Primera Delegación de facultades en el titular de la Consejería competente en materia de Vivienda
a) Una vez declarado en la Comunidad Autónoma de Canarias un determinado ámbito territorial como de precio máximo superior, de acuerdo con lo previsto en el artículo 11 del Real Decreto 2066/2008, proceda a fijar el precio máximo de venta de las viviendas, dentro de los porcentajes establecidos en dicho precepto.
b) Fijar, dentro de los porcentajes máximos establecidos en este Decreto, los precios máximos de renta y venta de las viviendas de nueva construcción.
c) Ante la supresión de la reserva de recursos no territorializados destinados a financiar objetivos adicionales, por encima de los convenidos inicialmente para cada año, a que se refiere el Convenio suscrito entre el Ministerio de Vivienda (hoy de Fomento) y la Comunidad Autónoma de Canarias para la aplicación del Plan de Vivienda 2009-2012 y en el supuesto de que se superen los objetivos a financiar, el titular de la Consejería competente en materia de vivienda podrá suspender temporalmente la admisión de solicitudes en las líneas del Plan de Vivienda de Canarias que cuenten con financiación estatal, mediante Orden motivada, previa delegación del Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de Canarias. Esta Orden se deberá publicar en el Boletín Oficial de Canarias y en uno de los periódicos de mayor difusión de cada una de las provincias.»
Treinta y siete.- Se modifican los apartados 1 y 3 de la Disposición Adicional Cuarta del Decreto 135/2009, de 20 de octubre, relativa a la modificación del Decreto 138/2007, de 24 de mayo, y se añaden tres nuevos apartados, el 17, 18 y 19.
«1. Se modifica el artículo 3 con el siguiente tenor:
d) Que ninguno de los miembros de la unidad familiar es beneficiario de una vivienda protegida, salvo que, apreciándose alguno de los supuestos relacionados en los puntos 1 al 5 siguientes, previamente a la formalización de la adjudicación se efectúe la renuncia y la efectiva devolución de aquella.
f) Que el valor del patrimonio de la unidad familiar, salvo que constituya la única fuente de ingresos de la misma, no supere el 50% del precio máximo de venta en primera transmisión de una vivienda protegida de promoción pública con una superficie útil de 68 m².
- Cuando se trate de demandantes de vivienda que, por motivos laborales, se hubiesen trasladado a un municipio no limítrofe a aquel en el que radique la vivienda protegida. En estos casos será necesario acreditar haber residido en el municipio donde radique la promoción durante al menos los tres años anteriores al traslado, así como que una vez producido el retorno a este, se halle residiendo en el mismo durante al menos seis meses antes a la fecha en la que, conforme a lo previsto en el artículo 14 de este Decreto, se exija el cumplimiento de los requisitos.
La ponderación de los ingresos y el valor máximo de venta de una vivienda protegida a las que se refieren respectivamente, los apartados c) y f) se determinarán de conformidad con lo establecido en la normativa autonómica que resulte de aplicación en el momento de la inscripción».
«3. El apartado 1 del artículo 14 queda con la siguiente redacción:
• Indicación del medio o lugar en los que se llevará a cabo la publicación de los restantes actos que se produzcan en el procedimiento de adjudicación y que, en todo caso, incluirá la inserción en el tablón de anuncios del correspondiente Ayuntamiento.»
«17. El apartado 1 del artículo 15, queda redactado en los siguientes términos:
Dicha Resolución se publicará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento, en las dependencias del Instituto Canario de la Vivienda, en las Oficinas de Información del Gobierno de Canarias y en las Oficinas del Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias.»
«18. El artículo 19 pasa a tener la siguiente redacción:
6. Finalizado el sorteo, se cerrará la sesión por el Director del Instituto Canario de la Vivienda.»
«19. Se añade una nueva Disposición Adicional, la Sexta, con el siguiente tenor literal:
Las viviendas protegidas de promoción pública se destinan a aquellos sectores de población más desfavorecidos, teniendo en cuenta, por tanto, sus especiales circunstancias socioeconómicas. Atendiendo a las mismas, el Instituto Canario de la Vivienda, procederá, previa solicitud de la correspondiente Junta Administradora que deberá adjuntar copia del Acta de Constitución, fotocopia del C.I.F., fotocopia del alta a terceros, original del extracto bancario así como de la factura, al abono, por una sola vez, del importe de los derechos de contratación de los suministros de electricidad y agua de las zonas comunes de los grupos.»
Treinta y ocho.- Se modifica el apartado 2 y se añade un nuevo apartado, el 4, a la Disposición Adicional Quinta del Decreto 135/2009, de 20 de octubre, relativa a la modificación del Decreto 1/2004, de 13 de enero.
«2. Se da una nueva redacción a los apartados 1 y 2 de la Disposición Adicional Primera:
a. Si el transmitente de la propiedad es el Instituto Canario de la Vivienda, el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil será igual al precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas que, en el momento de la citada transmisión, y con relación al mismo término municipal, sean calificadas provisionalmente, al amparo de la normativa estatal sobre medidas de financiación en materia de vivienda y suelo, como viviendas de nueva construcción de régimen especial en venta.
b. Si el transmitente de la propiedad no es el Instituto Canario de la Vivienda, el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil será igual al precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas que, en el momento de la citada transmisión, y con relación al mismo término municipal, sean calificadas provisionalmente, al amparo de la normativa estatal sobre medidas de financiación en materia de vivienda y suelo, como viviendas de nueva construcción de régimen especial en venta.»
«4. Se introduce una nueva Disposición Adicional al Decreto 1/2004, de 13 de enero, la cuarta.
La renta máxima inicial de las viviendas adjudicadas como consecuencia de la aplicación del artículo 31 del Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el régimen de adjudicación de las viviendas protegidas de promoción pública de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda, en los casos en que la unidad familiar del arrendatario se viese afectada por una minusvalía sobrevenida que precisase la eliminación de barreras arquitectónicas de imposible realización en su vivienda.
En estos casos se procederá a una nueva adjudicación en el mismo régimen y con las condiciones económicas iniciales que disfrutaba la vivienda.»
Treinta y nueve.- La Disposición Adicional Sexta, queda redactada como sigue:
«Disposición Adicional Sexta Acceso a la propiedad de las segundas adjudicaciones de viviendas anteriores al I Plan Canario de Vivienda, no afectadas por la aplicación del Decreto 12/1996, de 26 de enero y precio máximo de venta de las viviendas de protección oficial o protegidas de promoción privada en segunda o posteriores transmisiones y enajenación de las viviendas autoconstruidas
2. Igualmente se favorece el acceso a la propiedad a las segundas o posteriores adjudicaciones de viviendas formalizadas en régimen de arrendamiento, con arreglo a la normativa anterior al Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre, las cuales podrán ser adquiridas por sus titulares con arreglo al precio establecido en el estudio económico de valoración de la renta aplicable, del que se deducirán las cantidades abonadas en concepto de renta, para lo cual, por parte del Instituto Canario de la Vivienda se realizará el correspondiente ofrecimiento de venta.
4. Las viviendas calificadas en régimen de autoconstrucción, incluidas las amparadas en los Decretos 216/1989, de 31 de julio y 146/1992, de 11 de septiembre, no podrán enajenarse durante el plazo de diez años a partir de la calificación definitiva, salvo que, previa autorización y justa causa se reintegre la totalidad de los beneficios recibidos con sus intereses legales.»
Cuarenta.- Se modifica el primer párrafo del apartado 1 de la Disposición Adicional Novena, quedando con la siguiente redacción:
«1. En los casos de imposibilidad de hacer frente a las cuotas hipotecarias, los propietarios de viviendas protegidas de promoción privada, de forma voluntaria, excepcional y previamente a la ejecución de un embargo por impago de hipoteca, o bien cuando se trate de supuestos de retorno de emigrantes al país de origen motivado por la coyuntura económica, se podrá ofrecer la vivienda en dación en pago a la entidad financiera por el importe adeudado, siempre y cuando el correspondiente préstamo se hubiera suscrito con anterioridad a la entrada en vigor de este Decreto.»
Cuarenta y uno.- Se modifica el título de la Disposición Adicional Décima, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Décima Descalificación voluntaria de viviendas protegidas de promoción privada
Cuarenta y dos.- Se modifica el título de la Disposición Adicional Undécima, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Undécima Cambio de uso temporal de viviendas protegidas de promoción privada calificadas en régimen de venta
Cuarenta y tres.- Se introduce una nueva Disposición Adicional al Decreto 135/2009, de 20 de octubre, la vigésima, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Vigésima Acceso a la propiedad de las segundas adjudicaciones de viviendas anteriores al I Plan Canario de Vivienda, no afectadas por la aplicación del Decreto 12/1996, de 26 de enero ni por el Decreto 34/1995, de 24 de febrero
En la escritura pública que se formalice, figurará como valor de adquisición de la vivienda, el calculado en el momento de la adjudicación.»
Cuarenta y cuatro.- Se introduce una nueva Disposición Adicional, al Decreto 135/2009, de 20 de octubre, la vigesimoprimera, que modifica el Decreto 152/2008, de 7 de julio, por el que se aprueban los Estatutos del Instituto Canario de la Vivienda, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Vigesimoprimera Modificación de la Disposición Transitoria Única del Decreto 152/2008, de 7 de julio
La Consejería competente en materia de vivienda, elevará al Gobierno, durante el ejercicio 2011, una propuesta para el traspaso efectivo, al Instituto Canario de la Vivienda, de los bienes que, de acuerdo con el artículo 18.2 de la Ley de Vivienda de Canarias, forman parte de su patrimonio propio y sobre los que ejerce plenas competencias. En esta propuesta, se fijará el plazo para iniciar la elaboración del inventario, en cumplimiento del artículo 18.6 de la Ley de Vivienda de Canarias. Hasta tanto no se produzca ese traspaso efectivo, el Instituto Canario de la Vivienda seguirá ostentando la titularidad sobre los bienes que le otorga el artículo 18.2 de la Ley 2/2003, de 30 de enero.»
Cuarenta y cinco.- Se introduce una nueva Disposición Adicional al Decreto 135/2009, de 20 de octubre, la vigesimosegunda, relativa a las Viviendas Modulares, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Vigesimosegunda Viviendas modulares prefabricadas
3. No obstante lo establecido en los apartados anteriores, los adjudicatarios de las viviendas modulares prefabricadas, si existiese promoción de viviendas públicas en el municipio donde se ubiquen las mismas, se incorporarán en el cupo especial de situaciones excepcionales para poder ser adjudicatario de una nueva vivienda, siempre que reúnan los requisitos para ser adjudicatario, según Decreto vigente de adjudicación de vivienda de Promoción pública de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda sin que sea de aplicación el límite máximo del 5% establecido para dicho cupo en el artículo 10.2.b) del Decreto 138/2007, de 24 de mayo.
5. Los adjudicatarios de estas viviendas podrán ser inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida sin que les sea de aplicación la prohibición contenida en el artículo 3.1 d) del Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el régimen de adjudicación de las viviendas protegidas de promoción pública de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda».
Cuarenta y seis.- Se introduce una nueva Disposición Adicional al Decreto 135/2009, de 20 de octubre, la vigesimotercera, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Vigesimotercera Aplicación del artículo 38.5
Los plazos a los que hace referencia el artículo 38.5 serán también de aplicación a aquellos expedientes de calificación provisional otorgados con cargo a los Planes de Viviendas anteriores.»
Cuarenta y siete.- Se añade una nueva Disposición Adicional al Decreto 135/2009, de 20 de octubre, la vigesimocuarta, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Vigesimocuarta Segunda o posteriores transmisiones de viviendas protegidas de promoción privada y autoconstruidas
1. Precio máximo de la transmisión.- El precio máximo de transmisión de las viviendas de protección oficial o protegidas, incluyendo las construidas en régimen de autoconstrucción, calificadas al amparo de planes o regímenes anteriores al vigente Plan de Vivienda, será el aplicable en el momento del contrato de compraventa para las viviendas del mismo régimen y de la misma localización o, de no existir equiparación posible, con el vigente para las viviendas de régimen general básico, salvo las eximidas de esta obligación por el Real Decreto 727/1993, de 14 de mayo, cuyo precio será el que libremente acuerden las partes.
2. Los ingresos familiares del adquirente.- Los ingresos familiares ponderados de la unidad familiar que adquiera la vivienda no podrán superar 6,5 veces el IPREM.
3. Derechos patrimoniales y de uso sobre otro alojamiento del adquirente.- El adquirente no podrá, él o alguno de los miembros de su unidad familiar, ser titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre alguna otra vivienda protegida, ni tampoco de una vivienda libre cuando su valor exceda del 40 por ciento del precio de venta de la vivienda que se pretende adquirir, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, salvo que hubiese sido privado de su uso por causas no imputables al interesado.
4. Residencia en la Comunidad Autónoma Canaria e inscripción en el Registro de Demandantes de vivienda del adquirente.- El adquirente deberá estar empadronado en algún municipio canario e inscrito en el registro de demandantes de vivienda protegida.
5. Viviendas con calificación definitiva inferior a diez años.- En el supuesto de que no hayan transcurrido diez años desde la fecha de formalización de la primera adquisición de la vivienda a transmitir, además de los requisitos anteriores, el transmitente deberá contar con justa causa, entendiendo como tal cualesquiera de las requeridas para obtener la descalificación de viviendas reseñada en la Disposición Adicional Décima, así como proceder al reintegro previo de los beneficios obtenidos para la compra de la vivienda con sus intereses legales.
Las resoluciones de autorización de venta tendrán una vigencia de cuatro meses contados a partir de su notificación, transcurridos estos, las mismas se considerarán caducadas a todos los efectos.»
Cuarenta y ocho.- Se introduce una nueva Disposición Adicional al Decreto 135/2009, de 20 de octubre, la vigesimoquinta, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Vigesimoquinta Descalificación voluntaria de viviendas protegidas
La descalificación voluntaria antes de finalizar el régimen legal de protección sólo podrá otorgarse, previa devolución de las ayudas y beneficios fiscales percibidos por la vivienda, con sus intereses legales, cuando se produzca un supuesto específico de carácter excepcional que, a juicio de la Administración deba prevalecer sobre el interés general, sin que en ningún caso pueda obtenerse, de haberse iniciado un expediente sancionador sobre la misma, hasta que se dicte la resolución que ponga fin a la vía administrativa.»
Cuarenta y nueve.- Se introduce una nueva Disposición Adicional al Decreto 135/2009, de 20 de octubre, la vigesimosexta, en los siguientes términos:
«Disposición Adicional Vigesimosexta Referencias al Ministerio de Fomento
Las menciones que en el presente Decreto se hacen al Ministerio de Vivienda, se entenderán referidas al Ministerio de Fomento desde el día 21 de octubre de 2010, fecha de publicación del Real Decreto 1313/2010, de 20 de octubre, por el que se reestructuran los departamentos ministeriales.»
Cincuenta.- La Disposición Transitoria Primera del Decreto 135/2009, de 20 de octubre, queda redactada de la siguiente manera:
«Disposición Transitoria Primera Medidas para hacer frente a la coyuntura económica
- Las subvenciones a la promoción de vivienda protegida de nueva construcción en alquiler.
- Financiación estatal de la promoción de vivienda protegida de nueva construcción en régimen especial en arrendamiento a 10 años.
- Subvención con cargo a los presupuestos de la Administración de la Comunidad Autónoma de Canarias, por importe de 4.000 euros por vivienda.
- Subvención, con cargo a los presupuestos de la Comunidad Autónoma de Canarias, de 300 euros mensuales en concepto de ayuda al alquiler.
A) Para resultar beneficiarios de estas ayudas será necesario que los ingresos familiares ponderados de los arrendatarios no superen las 1,5 veces el IPREM, y que el precio del alquiler no supere los 350 euros mensuales, durante los dos primeros años, transcurridos los cuales, el precio máximo de renta será el que corresponda a una vivienda protegida de nueva construcción para arrendamiento calificada en el mismo régimen.
B) Los arrendatarios deberán estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida.
D) El promotor deberá presentar la correspondiente solicitud de declaración de actuación protegida para obtener la calificación de las viviendas, y para la concesión y abono de la subvención los contratos de arrendamiento para su visado.
4. Los promotores de viviendas libres terminadas que la destinen a arrendamiento por un período mínimo de dos años, a inquilinos cuyos ingresos familiares ponderados no excedan de 1,5 veces el IPREM, podrán acogerse a la subvención de 300 euros mensuales en concepto de ayuda al alquiler a que se refiere el número uno de esta Disposición Transitoria por un período de dos años, sin precisar la calificación protegida de las viviendas.»
Cincuenta y uno.- Se introduce una nueva Disposición Transitoria al Decreto 135/2009, de 20 de octubre, la novena, en los siguientes términos:
«Disposición Transitoria Novena Otras medidas para hacer frente a la coyuntura económica
a) Subvención con cargo a los presupuestos de la Administración de la Comunidad Autónoma de Canarias, por importe de 4.000 euros por vivienda.
b) En el supuesto al que se refiere letra anterior, se otorgará además una subvención, con cargo a los presupuestos de la Comunidad Autónoma de Canarias, de 300 euros mensuales en concepto de ayuda.
Tendrán preferencia en la tramitación, aquellas solicitudes de calificación de actuación protegida, cuyas viviendas se encontraran localizadas en municipios de preferente localización declarados conforme al Plan de Vivienda de Canarias.»
Las viviendas calificadas al amparo de esta letra, no se podrán acoger a las subvenciones para la promoción y fomento de suelo recogido en el artículo 172 del Decreto 135/2009, de 20 de octubre, conforme a la redacción dada por el presente Decreto.
b) El período de tres anualidades antes de poder proceder a una interrupción del período de amortización, a que se refiere el guión séptimo de la letra A) del artículo 49 del Decreto 135/2009, de 20 de octubre, se reducirá a una anualidad para aquellos préstamos formalizados por adquirentes de viviendas en el marco de planes estatales de vivienda.
d) La Comunidad Autónoma de Canarias podrá autorizar a los propietarios de las viviendas protegidas calificadas definitivamente para venta en el marco de planes estatales de vivienda, y que no hubieran sido vendidas a personas físicas, a que las pongan en arrendamiento. Las rentas máximas aplicables serán las establecidas en este Decreto para las viviendas protegidas en alquiler a 10 años. El precio de venta, transcurrido el plazo de tenencia en régimen de arrendamiento, será el que corresponda, en ese momento, a una vivienda protegida de nueva construcción, en la misma ubicación, calificada para venta.
a) Los adquirentes, de viviendas protegidas financiadas en el marco del vigente Plan Estatal de Vivienda y rehabilitación 2009-2012 que se subroguen en el préstamo convenido del promotor de las viviendas protegidas, siempre que dicho préstamo hubiera sido notificado al Ministerio de Fomento con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto 1713/2010.
b) Los adquirentes que obtengan préstamo directo convenido para la adquisición de las viviendas protegidas financiadas con o sin préstamo convenido al promotor, siempre que la concesión de dicho préstamo directo se notifique al Ministerio de Fomento con anterioridad a la entrada en vigor del citado Real Decreto 1713/2010 y que no se sobrepasen los objetivos convenidos del período 2010.
c) Los adquirentes de viviendas usadas, en el marco del vigente Plan, que obtengan préstamos convenidos que hayan sido notificados al Ministerio de Fomento con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto 1713/2010 y que no se sobrepasen los objetivos convenidos del período 2010.

References: Real Decreto 
 Real Decreto 
 artículo 4
 artículo 7
 artículo 8
 artículo 26
 artículo 5
 Real Decreto 
 artículo 27
 artículo 28
 artículo 29
 artículo 33
 Real Decreto 
 artículo 33
 artículo 34
 artículo 35
 artículo 27
 Real Decreto 
 artículo 27
 Real Decreto 
 artículo 27
 Real Decreto 
 artículo 28
 Real Decreto 
 artículo 28
 Real Decreto 
 artículo 28
 Real Decreto 
 artículo 38
 artículo 40
 artículo 35
 Real Decreto 
 artículo 41
 artículo 35
 Real Decreto 
 artículo 49
 artículo 44
 Real Decreto 
 artículo 118
 artículo 43
 Real Decreto 
 artículo 115
 artículo 53
 artículo 7
 Real Decreto 
 resolución 
 artículo 54
 artículo 115
 artículo 58
 artículo 60
 artículo 60
 artículo 70
 artículo 96
 artículo 100
 artículo 103
 artículo 114
 artículo 115
 artículo 117
 resolución 
 Resolución 
 artículo 7
 Real Decreto 
 resolución 
 artículo 136
 artículo 137
 resolución 
 resolución 
 artículo 138
 artículo 139
 artículo 142
 artículo 144
 artículo 164
 artículo 172
 artículo 176
 resolución 
 artículo 10
 artículo 13
 artículo 11
 Real Decreto 
 artículo 3
 artículo 14
 artículo 14
 artículo 15
 Resolución 
 artículo 19
 artículo 31
 Real Decreto 
 artículo 18
 artículo 18
 artículo 18
 artículo 10
 artículo 3
 artículo 38
 artículo 38
 Real Decreto 
 resolución 
 Real Decreto 
 artículo 172
 artículo 49
 Real Decreto 
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