Source: https://www.scribd.com/document/80387449/cambio-de-uso-a-H4H
Timestamp: 2018-10-20 08:37:27+00:00

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Uploaded by Roberto Carlos Venegas
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PG-32-200102
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23 de Noviembre del 2010.
Arq. Jose Luis Valencia Abundis. Director de Planeacion y Ordenamiento Territorial. SR. Jaime Eduardo Pech Salcedo promoviendo por mi propio derecho, en mi carácter de peticionario de garantías, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, aún las de carácter personal, el inmueble ubicado en el número 1444 de la calle Monte Himalaya, colonia Federalismo, Guadalajara, Jalisco, comparece ante esta Dirección de Control del Ordenamiento Territorial, en ausencia de la Comisión Colegiada y Permanente de Desarrollo Urbano, para solicitarle la revisión de la resolución del Dictamen de Trazos Usos y Destinos Específicos del Suelo; expediente DICT/2010/0426; autorizando en términos del artículo 35, 36, 397 del Código Urbano del Estado de Jalisco, Plan Municipal de Desarrollo, Reglamento Interior del Comité de Planeación para el Desarrollo Municipal de Zapopan, Ley de Planeación para el Estado de Jalisco y sus Municipios, articulo 51, en correlación a la Comisión de de Adquisiciones y Enajenaciones de la Procuraduría de Desarrollo Urbano, el órgano colegiado de consulta, asesoría, análisis, opinión, orientación y resolución que tiene por objeto intervenir como instancia administrativa en los procedimientos de adquisiciones de bienes muebles e inmuebles, enajenaciones de bienes, contratación de arrendamientos y servicios del organismo público; para que a mi nombre las oigan y las reciban, así como para que se impongan de los autos y efectos del expediente a la resolutiva que se concluya. E x p o n g o: Por medio del presente, solicito de la manera más atenta apoyo para la revisión al dictamen de trazos, usos y destinos específicos, DICT/2010/0426, para la modificación del uso de suelo para el predio ubicado en el Km 4.6 de la Carretera a Colotlán de este punto 320.00 mts al oriente por la vialidad colectora menor propuesta (VCm-1), entre esta y la vialidad colectora menor VCm-2), en la localidad La Golondrinas, con una superficie de 120,000.00 m2, para el emplazamiento del uso Habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta, H4-H; en base, a los artículos 3, 12, 51 de la Ley de Planeación para el Estado de Jalisco y sus Municipios y al artículo 7 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco y sus Municipios, a los artículos 12, 14, 28, 51, 54, 60, del Reglamento Estatal de Zonificación y a los artículos 82, 84, 105, 164 fracción III del Código Urbano del estado de Jalisco. Sea instruida orden verbal o por escrito girada a la Dirección de Control del Ordenamiento Territorial en ausencia de la Comisión Colegiada y Permanente de Desarrollo Urbano, de la municipalidad de Zapopan, para el efecto revisión y así como la resolutiva de los actos administrativos clasificados como declarativos definitivos, (según articulo 9, fracción I inciso a) de la Ley de Procedimiento Administrativo de Jalisco H e c h o s: En fecha 17 de marzo del 2010, el que suscribe ingrese una solicitud para Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos del Suelo, para la certificación del uso habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta (H4H) describiendo de la siguiente forma: 1/3 En Virtud de de que el esquema de zonificación del Plan Parcial de Desarrollo Urbano, Subdistrito Urbano ZPN-10/04 “Las Golondrinas” con fecha de publicación del 16 de
área de restricción por paso de infraestructura de vialidad propuesta (RI-VL). 51. equipamiento barrial. como área de reserva urbana largo plazo (RU-LP). abiertos y recreativos vecinales y barriales. por lo que para este ejercicio y petición existe ya una aprobación del plan parcial de desarrollo urbano denominado ZPN-10/07 “HIGUERILLAS”. como pueden ser: Dictamen de trazos.629. RU-MP/ H3 (34). como parte 2/3 del distrito de Copala. RU-LP/ CS-B3 (56). es decir en base al artículo 82 y 84 del Código Urbano del Estado de Jalisco. manufacturas domiciliarias. comercio vecinal. comercio y servicios vecinales. sin embargo es de vital importancia se analice con premura la dictaminación del uso de suelo para su acto o efecto para el inicio de la adquisición y garantías y . contempla a la zona donde se localiza el predio de referencia con una fracción dentro del polígono del centro vecinal denominado “CV San Luis”. así como también en su artículo 51 de la Ley de Planeación para el Estado de Jalisco y sus Municipios. 30. 54. agropecuario. y a los artículos 28. Hago hincapié en la resolutiva de modificación de uso de suelo como parte de la formalidad y la planeación del territorio que forman parte de los planes parciales que regirían la zona. con una superficie de 43. RU-LP (35) Usos y destinos permitidos: habitacional unifamiliar. RU-MP/ CS-B3 (54) Usos y destinos permitidos: comercial y de servicios barriales. 76 del reglamento estatal de Zonificación. oficio de la dirección de de Planeación y ordenamiento territorial 1111/2010/2-753-DPT. por lo que se emite el presente dictamen técnico IMPROCEDENTE al uso requerido. con No. usos y destinos específicos. conforme al artículo 17 fracción I.79 m2. área de reserva urbana a mediano plazo (RU-MP). ubicado en la carretera a Colotlán s/n. habitacional unifamiliar. en donde señala. espacios verdes. • Habitacional unifamiliar densidad media. AT/ AG (8) Usos y destinos permitidos: Granjas y huertos. 59. abiertos y recreativos vecinales. II y III del Plan Parcial de Desarrollo Urbano antes descrito. áreas de transición (AT). 65. Sofía entre esta y el arroyo a la Vinatería. en el cual se le brindo la modalidad del habitacional sin ser parte directa de los usos y destinos permitidos. con algunas fracciones densidad media. en el que menciona la publicación de los programas y planes parciales de desarrollo del municipio. La promoción solicitada no es permitida en la zona de su localización. H4H. los planes y programas deberán ser actualizados en sus primeros 6 meses del periodo constitucional de cada administración. esquina con la calle Sta. de expediente DICT/2010/1427. con frente a dos vialidades colectoras menores propuestas (VCm-1 y VCm-2) sin nombres y una vialidad subcolectora propuesta (VSc-3) sin nombre y con frente a una vialidad colectora propuesta (VC-2) sin nombre. 44. Bárbara.diciembre del 2004. 68. habitacional densidad alta y comercial y de servicios barriales intensidad alta. 74. RU-CP/ H3 (26 y 27). en donde el uso seria el peticionado. para el establecimiento del uso: • Comercial y de servicios barriales intensidad media. emitiéndose dictamen técnico Procedente el uso habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta. • Granjas y Huertos. 31. Por lo que hago mención de autorización (es) y vistos bueno(s) que cuentan predios con las mismas características con que mi finca. Sta. espacios verdes.
demostrando que el predio deja de ser propiedad perteneciente al Gobierno del Estado de Jalisco. tales como fotografías. Existiendo un contrato de compra venta. Esperando contar con su valioso apoyo para la resolución del presente. En base a lo anterior. así mismo fotografías de la zona para demostrar que existe una diversidad de giros. la zona ha venido cambiando durante años por lo que me atrevo a decir que la zona se puede considerar de modo heterogénea. es por ello en base en los elementos o puntos antes mencionados.formalidades con los créditos bancarios que están estipulados en términos de este año. que detonarías sin duda una fuerte fuente de empleos. A su vez cabe mencionar que el predio cuenta con escrituras debidamente registradas ante el Registro Público de la Propiedad. Jaime Eduardo Pech Salcedo Representante y promotor 3/3 . de C. Con el fin de garantizar las igualdades de los ciudadanos. se presenta el estudio en el cual se demuestra técnicamente la procedencia para la Modificación del uso de suelo. documentos.  Se tenga por presente en tiempo y forma el recurso de revisión interpuesto en contra del acto referido en el presente de acuerdo a la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Jalisco y sus Municipios. siendo esta que esta frágil a sanciones al otorgamientos de los créditos e inversiones. siendo predio colindante al fraccionamiento denominado Los Molinos en su etapa VI con fecha del 04 de febrero del 2009 con la licencia de urbanización 150514/2009/2-148 a nombre de Casas Javer S. y se conceda por los beneficios económicos que representa la generación de fuentes de empleo Único:  Se tenga por autorizado modificación de uso de suelo en base a la nueva gaceta municipal ZPN-10/07 Higuerrillas. La promoción solicitada. con las características similares al proyecto en propuesta. solicito se me analice en realidad objetiva al momento de emitir una respuesta. me despido quedando a sus órdenes para cualquier aclaración al respecto y agradeciendo de antemano las atenciones brindadas al presente. de ninguna manera seria considerada de impacto negativo a la zona y para documentar lo afirmado.. acompaño a la presente solicitud un estudio o levantamiento del inmueble. A. etc. V.
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Emmanuelmartinez17

References: resolución 
 artículo 35
 resolución 
 artículo 7
 artículo 82
 artículo 51
 artículo 17
 resolución