Source: https://de.scribd.com/document/422557270/untermietvertragx
Timestamp: 2020-08-03 21:46:31+00:00

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Ntermietvertrag
untermietvertragx
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Un Term Iet Vert Rag
2019 09 Flyer Mietendeckel 4-seitig A4
zwischenmietvertrag-vorlage
Mietvertrag_ausgefüllt
nachfolgend Vermieter genannt folgende Wohnung gemietet:
Folgende Räume werden untervermietet:
Die ausschließlich vom Untermieter genutzte Wohnfläche beträgt:
Die vermietete Gemeinschaftsfläche beträgt:
untervermietet.
Zustimmung des Vermieters liegt dem Untermieter vor.
Das Übergabeprotokoll wird hinsichtlich darin enthaltener Beschreibungen der Mietsache und der Einrichtungen Vertragsbestandteil.
Dem Untermieter werden vom Hauptmieter für die Dauer der Untermietzeit folgende Anzahl von
Schlüsseln ausgehändigt:
Änderungen der Miete oder der Vorauszahlungen/Pauschalen des Hauptmietvertrages, gelten auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter. Der Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter nur nach Vorlage eines schriftlichen Nachweises der Erhöhung im Hauptmietverhältnis durchsetzen. Eine Kopie des Hauptmietvertrages ist dem Untermieter vorzulegen. Die Abrechnung der
§2 MIETE UND NEBENKOSTEN
Die Nettomiete beträgt monatlich in Worten:
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt monatlich in Worten:
Die Nebenkosten werden monatlich pauschal mit in Worten:
Der zu zahlende Mietzins beträgt monatlich unter Berücksichtigung der Vorauszahlungen bzw.
Pauschalen insgesamt in Worten:
Nebenkostenvorauszahlungen richtet sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages.
Der Untermieter zahlt dem Hauptmieter eine Kaution gem. § 551 BGB in Höhe von EUR:
zur Sicherung aller Ansprüche aus dem
Auszug aus §551 BGB (Stand: 11.03.2013)
Ein "Abwohnen" der Kaution durch den Untermieter am Ende der Mietzeit ist nicht zulässig.
§4 MIETZAHLUNGEN
1. Die Miete inklusive der Vorauszahlungen/Pauschalen sind monatlich im Voraus, spätestens am dritten
Werktag des Monats (Eingangsdatum) kostenfrei auf folgendes Konto zu überweisen:
Der Untermietvertrag beginnt am
Der Untermietvertrag endet …
bei Ende des Hauptmietvertrages.
Ist der Hauptmietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und wird er wirksam gekündigt, so hat der Hauptmieter dem Untermieter unverzüglich zum gleichen Zeitpunkt zu kündigen. Unterlässt der Hauptmieter dies, so haftet er für den Schaden, den der Untermieter dadurch erleidet.
Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Untermieter Schadenersatz fordern, wenn der Hauptmieter die Verzögerung zu vertreten hat. Die Rechte des Untermieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewährung bleiben unberührt.
1. Das Kündigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Wurde der Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich gekündigt
2. Der Untermieter kann zum Ende eines jeden Monats kündigen. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. Die
Kündigungsfrist beträgt:
Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zu
kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und,
soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind,
in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer (siehe § 4) einzutreten, und wenn der Hauptmieter
oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu
§8 ÜBERLASSUNG DER MIETSACHE AN DRITTE – UNTERVERMIETUNG DURCH DEN UNTERMIETER
Eine weitere Untervermietung der Mietsache durch den Untermieter ist nicht gestattet. Bei Verstoß behält sich der Vermieter vor, das Mietverhältnis nach den gesetzlichen Möglichkeiten zu kündigen.
§9 VERWEIS AUF DEN HAUPTMIETVERTRAG
Folgende Bestimmungen des Hauptmietvertrages gelten im Verhältnis zwischen Hauptmieter und
Untermieter sinngemäß (die angegebenen Paragraphen beziehen sich auf den Hauptmietvertrag):
Aufrechnung und Zurückbehaltung von Mietzahlungen
Nebenpflichten aus dem Mietvertrag (insbesondere pflegliche
Behandlung der Mietsache, Verfahren bei Mängeln der Mietsache)
§10 ZUGANGSBERECHTIGUNG
1. Der Hauptmieter, der Vermieter oder von diesen Beauftragte dürfen die Mietsache zur Prüfung ihres
Zustandes oder zum Ablesen von Messgeräten in angemessenen Abständen und nach rechtzeitiger Ankündigung betreten. Auf eine persönliche Verhinderung des Untermieters ist Rücksicht zu nehmen.
§11 RÜCKGABE DER MIETSACHE
1. Bei Ende des Untermietvertrags hat der Untermieter die Mietsache vollständig geräumt und sauber zurückzugeben. Alle Schlüssel, auch eventuelle Kopien, sind dem Hauptmieter zu übergeben. Der
Untermieter haftet für alle Schäden, die dem Hauptmieter oder einem Mietnachfolger aus der Nichtbefolgung dieser Pflicht entstehen.
Einrichtungen versehen, so ist er auf Verlangen des Hauptmieters verpflichtet, bei Ende des Mietvertrages auf eigene Kosten den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.
§12 PERSONENMEHRHEIT ALS UNTERMIETER
2. Erklärungen, deren Wirkung die Untermieter berührt, müssen von oder gegenüber allen Untermietern
abgegeben werden. Die Untermieter bevollmächtigen sich jedoch unter Vorbehalt schriftlichen Widerrufs bis auf weiteres gegenseitig zur Entgegennahme oder Abgabe solcher Erklärungen. Diese Vollmacht gilt auch für die Entgegennahme von Kündigungen, jedoch nicht für Kündigungen von Untermieterseite und Aufhebungsverträge.
§13 ZUSATZVEREINBARUNGEN
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References: §2
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§8

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§12

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