Source: https://www.eporady24.pl/wymeldowanie-meza-po-wyprowadzce-przy-rozdzielnosci-majatkowej,pytania,3,203,22758.html
Timestamp: 2020-03-30 15:18:31+00:00

Document:
Autor: Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 05.08.2018
Mamy z mężem rozdzielność majątkową, w jej ramach jestem właścicielką mieszkania. Mąż rok temu wprowadził się, ale nie wymeldował i opłaca media związane z mieszkaniem. Czy w związku z tym będzie potrzebna jego zgodą na sprzedaż mieszkania, czy gdy nie będzie chciał sam się wymeldować, mogę to zrobić ja sama? Czy jest jakakolwiek hipotetyczna szansa na otrzymanie emerytury po mężu (moja będzie dużo niższa). Mąż jest skłonny zawrzeć ugodę sądową.
Napisała Pani, że ma Pani mężem rozdzielność majątkowa i jest Pani właścicielką mieszkania. Rozumiem z tego, iż w księdze wieczystej prowadzonej dla tego mieszkania tylko Pani widnieje jako właściciel. Jeśli tak jest, oczywiście może Pani samodzielnie, bez zgody męża sprzedać mieszkanie, bo jest to Pani majątek odrębny.
Zgodnie bowiem z treścią art. 37 § 1 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków – ale tylko wówczas, gdy dana nieruchomość stanowi majątek wspólny obojga małżonków. Jeśli zaś nieruchomość należy wyłącznie do jednego z małżonków, to on samodzielnie dysponuje swoim majątkiem.
Jeśli mąż Pani się nie wymelduje, to oczywiście nie jest to przeszkodą do sprzedaży nieruchomości, ewentualnie ten „problem” przejdzie na nabywcę mieszkania, ale zgodnie z art. 33 ust. 1 ustawy o ewidencji ludności „obywatel polski, który opuszcza miejsce pobytu stałego albo opuszcza miejsce pobytu czasowego przed upływem deklarowanego okresu pobytu obowiązany jest wymeldować się”. Jeżeli mąż dobrowolnie tego obowiązku nie dokona, to jest możliwość wszczęcia postępowania mającego na celu jego przymusowe wymeldowania. Art. 35 cytowanej ustawy mówi bowiem, że organ gminy, o którym mowa w art. 28 ust. 1, wydaje z urzędu lub na wniosek właściciela lub podmiotu wskazanych w art. 28 ust. 2, decyzję w sprawie wymeldowania obywatela polskiego, który opuścił miejsce pobytu stałego albo opuścił miejsce pobytu czasowego przed upływem deklarowanego okresu pobytu i nie dopełnił obowiązku wymeldowania się. W razie problemu z wymeldowaniem będzie Pani mogła jako właściciel zgłosić ten fakt w urzędzie miasta/gminy i organ ten rozpocznie procedurę administracyjną i jeśli ustali, że mąż Pani nie mieszka w lokalu, wymelduje go, wydając stosowną decyzję administracyjną.
Ostatnią kwestią, o którą Pani pyta, jest możliwość uzyskania po mężu emerytury – od razu prostuję, iż nie jest to emerytura, a renta rodzinna po zmarłym mężu. Reguluje tę kwestię art. 70 ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych stanowiąc:
„1. Wdowa ma prawo do renty rodzinnej, jeżeli:
Cytowany pkt 3 utracił jednakże moc z dniem 26 maja 2014 r. w zakresie, w jakim uprawnienie małżonki rozwiedzionej do uzyskania renty rodzinnej uzależnia od wymogu posiadania w dniu śmierci męża prawa do alimentów z jego strony, ustalonych wyłącznie wyrokiem lub ugodą sądową, na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 13 maja 2014 r., sygn. akt SK 61/13 (Dz. U., poz. 683).
Jeśli nie będziecie Państwo ze sobą zamieszkiwać, to właśnie ten przepis będzie miał do Pani zastosowanie. Oznacza to zatem, że aby potrzymać rentę po zmarłym mężu, będzie musiała Pani spełniać następujące warunki: mieć ukończone 50 lat albo wychowywać dzieci, o których mowa w przepisie, oraz mieć w dniu śmierci męża prawo do alimentów z jego strony z tym, że na mocy wyroku Trybunału Konstytucyjnego potwierdzeniem prawa do alimentów może być już nie tylko orzeczenie lub ugoda sądowa, ale również umowa zawarta między nie zamieszkującymi razem małżonkami. Umowa taka może być zawarta również w sposób dorozumiany, a o jej istnieniu może świadczyć fakt, że alimenty były faktycznie uiszczane przez byłego małżonka do dnia jego śmierci na rzecz osoby uprawnionej.
Najlepiej jednak zawrzeć pisemną umowę, na mocy której mąż będzie Pani płacił alimenty, bo te są niezbędne do uzyskania prawa do renty. Dodam jeszcze, że renta rodzinna wynosi dla jednej osoby uprawnionej 85% świadczenia, które przysługiwałoby zmarłemu, więc w Pani przypadku chodziłoby tu o rentę niższą o 15% niż emerytura Pani męża.

References: art. 37
 art. 33
 Art. 35
 art. 28
 art. 28
 art. 70