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Timestamp: 2019-10-15 06:50:37+00:00

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﻿ ACUERDO 102 DE FEBRERO 15 DE 2007
ACUERDO 102 DE 15 DE FEBRERO DE 2007
CONTENIDO:SECTOR AGROPECUARIO. SE ESTABLECEN LAS TARIFAS DE LOS SERVICIOS QUE EL INCODER PRESTA PARA LA TITULACIÓN DE BALDÍOS, POR LOS SERVICIOS DE IDENTIFICACIÓN PREDIAL EN LOS PROCEDIMIENTOS AGRARIOS Y DEMÁS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS. DEROGA EL ACUERDO 1 DE 2004.
TEMAS ESPECÍFICOS:MERCADEO AGROPECUARIO, INSTITUTO COLOMBIANO DE DESARROLLO RURAL, ENTIDAD DEL SECTOR AGROPECUARIO, PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
ACUERDO 102 DE 2007
“Por el cual se modifica el Acuerdo 01 de 2004 que establece las tarifas de los servicios que el Incoder presta para la titulación de baldíos, por los servicios de identificación predial en los procedimientos agrarios y demás servicios administrativos”.
(Nota: Modificado por el Acuerdo 131 de 2008 artículo 6º del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural)
en uso de sus facultades legales y estatutarias, en especial las conferidas por el artículo 72 de la Ley 489 de 1998, los artículos 40 y 78 de la Ley 160 de 1994 y los numerales 6 y 10 del artículo 7º del Decreto 1300 de 2003, y
El artículo 24 del Decreto 1300 de 2003, por el cual se creó el Instituto Colombiano de Rural(sic), Incoder, establece que todas las referencias que hagan las disposiciones legales vigentes al Incora y otras entidades liquidadas, deben entenderse referidas al Incoder;
El inciso 3º numeral 6 del artículo 40 de la Ley 160 de 1994 señala que es la junta directiva del Incora quien determinará las tarifas para los gastos de mensura en los procedimientos de adquisición de tierras y adjudicación de parcelas;
El inciso 2º del artículo 78 de la Ley 160 de 1994 establece que las tarifas máximas que pueden cobrarse a los adjudicatarios de terrenos baldíos por los servicios de titulación, serán señaladas por la junta directiva del Incora;
Mediante Acuerdo 01 de 2004, el consejo directivo del Incoder estableció las tarifas de los servicios que el Incoder presta para identificación predial y demás servicios administrativos en los procedimientos agrarios;
La subgerencia de ordenamiento social de la propiedad, el grupo sistema de información geográfica, SIG, de la oficina asesora de planeación y el grupo gestión documental de la subgerencia administrativa y financiera, hicieron una revisión al Acuerdo 01 de 2004, encontrando que debía ser modificado, por las razones dadas en la exposición de motivos de este acuerdo;
Las tarifas establecidas corresponden a los costos estimados para realizar el levantamiento topográfico, de acuerdo con las normas técnicas establecidas por el instituto;
Tarifas en procesos de adquisición de tierras
ART. 1º—En los procesos de adquisición de tierras que adelante el instituto, se establecen las siguientes tarifas para determinar el valor de los levantamientos topográficos, por departamento y según el tamaño del predio, que se contraten con personal externo o que el Instituto realice directamente.
Para predios ubicados en los departamentos de Arauca, Atlántico, Bolívar, Casanare, Cesar, Córdoba, Guainía, Guaviare, La Guajira, Magdalena, Meta, Putumayo, Sucre, Vaupés, Vichada:
0 a 2 35% smmlv.
2 a 5 35% smmlv. + 4% * ha. Adicional 2
5 a 15 47% smmlv. + 5% * ha. Adicional 5
15 a 40 97% smmlv. + 2% * ha. Adicional 15
40 a 100 1.47 smmlv. + 1% * ha. Adicional 40
100 a 250 2.07 smmlv. + 0.3% * ha. Adicional 100
250 a 800 2.52 smmlv. + 0.2% * ha. Adicional 250
800 a 1.500 3.62 smmlv. + 0.15% * ha. Adicional 800
1.500 a 2.300 4.67 smmlv. + 0.1% * ha. Adicional 1.500
2.300 en adelante 5.47 smmlv. + 0.1% * ha. Adicional 2.300
Para los predios ubicados en los departamentos de Amazonas, Antioquia, Boyacá, Caldas, Caquetá, Cauca, Chocó, Cundinamarca, Huila, Nariño, Norte de Santander, Quindío, Risaralda, Santander, San Andrés y Providencia, Tolima y Valle del Cauca:
0 a 2 40% smmlv.
2 a 5 2% smmlv. + 4% smmlv. * ha. Adicional 2
5 a 15 52% smmlv. + 5% smmlv. * ha. Adicional 5
15 a 40 1.2 smmlv. + 2% smmlv. * ha. Adicional 15
40 a 100 1.7 smmlv. + 1% smmlv. * ha. Adicional 40
100 a 250 2.3 smmlv. + 0.3% smmlv. * ha. Adicional 100
250 a 800 2.75 smmlv. + 0.2% smmlv. * ha. Adicional 250
800 a 1.500 3.85 smmlv. + 0.15% smmlv. * ha. Adicional 800
1.500 a 2.300 4.9 smmlv. + 0.1% smmlv. * ha. Adicional 1.500
2.300 en adelante 5.7 smmlv. + 0.1% smmlv. * ha. Adicional 2.300
PAR. 1º—Si los levantamientos topográficos requieren información más detallada sobre aspectos tales como cercas, cultivos, infraestructura, etc., el valor puede incrementarse hasta en un 20% sobre la tarifa estipulada.
PAR. 2º—Para efectos del cobro por fracción de hectárea en los predios cuya extensión supera las 2 hectáreas, se aproximará a la hectárea que por defecto o exceso se acerque más.
Tarifas en los procesos de administración de tierras baldías de la Nación
ART. 2º—(Modificado).* Titulación de baldíos. En los procesos de adjudicación de tierras baldías a campesinos, incluidos los baldíos reservados, se establecen las siguientes tarifas diferenciales de acuerdo con el tamaño del predio que se pretende en adjudicación, como compensación a los gastos en que incurre el instituto:
0 hasta 5 35% smmlv.
Más de 5 y hasta 15 50% smmlv.
Más de 15 y hasta 100 75% smmlv.
Más de 100 y hasta 250 1 smmlv.
Más de 250 y hasta 800 1.5 smmlv.
Más de 800 2 smmlv.
PAR. 1º—Si el solicitante aporta el plano del predio y este se encuentra ajustado a las normas técnicas exigidas por el Incoder, el valor a cancelar como tarifa será, en cualquier caso, equivalente al (25%) de un salario mínimo mensual legal vigente.
PAR. 3º—El pago por concepto de impuestos e inscripción en registro de instrumentos públicos, deberá ser asumido por el adjudicatario.
ART. 2º—En los procesos de adjudicación de tierras baldías a entidades de derecho público y a fundaciones, asociaciones sin ánimo de lucro, la tarifa en todos los casos será equivalente a (1) salario mínimo mensual legal vigente.
(Nota: Modificado por el Acuerdo 176 de 2009 artículo 1º del Instituto Colombiano de Desarrollo Rural)
ART. 3º—(Modificado).* Forma de pago. El peticionario deberá cancelar la totalidad del valor liquidado según la tarifa establecida, una vez le sea notificado el auto de aceptación de solicitud,
ART. 4º—(Modificado).* En los programas de titulación masiva impulsados por el Incoder que se ejecuten a través de convenios de cooperación y que tengan como objetivo beneficiar a población campesina en situación de vulnerabilidad o vinculada a un proyecto estratégico, cuando el aporte de otras entidades sea al menos del 20% del valor total del convenio, es posible pactar que los gastos de titulación sean asumidos con cargo a los recursos del convenio y por tanto eximir del pago de la tarifa a los ocupantes que hacen parte de la población objetivo del convenio. Igualmente es posible pactar que con los recursos del convenio se efectúe el pago de los impuestos e inscripción en registro de la resolución de adjudicación.
ART. 5º—(Modificado).* Autorización fraccionamiento. Cuando un adjudicatario de terrenos baldíos requiera la autorización del Incoder para la legalización de actos o contratos de tradición de inmuebles, que fraccionen el predio adjudicado de conformidad con lo previsto en el inciso 12 de artículo 72 de la Ley 160 de 1994, deberá cancelar como tarifa previo al trámite, la suma equivalente a 1/2 salario mínimo mensual legal vigente.
PAR. 2º—En los proyectos de construcción de obras de infraestructura destinadas a la instalación o dotación de servicios públicos o cuyas actividades hayan sido declaradas por la ley como de utilidad pública e interés social, en los cuales se requiera expropiar parte de predios baldíos titulados, los adjudicatarios de estos predios estarán exentos del pago de la tarifa correspondiente, una vez el Incoder acepte la solicitud de autorización presentada por el adjudicatario, a la cual deberá adjuntar los documentos que demuestren el fraccionamiento se origina por el proyecto de interés público.
PAR. 3º—Se exceptúan, además del pago de la tarifa por el estudio y decisión de autorización de fraccionamiento, las donaciones que, de conformidad con lo previsto en el literal a) del artículo 45 de la Ley 160 de 1994, se realicen con destino a habitaciones campesinas y pequeñas explotaciones anexas.
ART. 6º—Cuando se trate de venta de copias de documentos y planos que reposen en los archivos del Instituto, libros y otras gestiones a cargo de la entidad, los peticionarios deberán cancelar previamente las siguientes tarifas:
Concepto Precio 2007
Fotocopia de documentos microfilmados hoja tamaño carta 1.200
Fotocopia de documentos microfilmados hoja tamaño oficio 1.600
Fotocopia de documentos no microfilmados hoja tamaño carta 200
Fotocopia de documentos no microfilmados hoja tamaño oficio 250
Fotocopia de documentos no microfilmados hoja tamaño especial 1.000
Fotocopia de documentos no microfilmados hoja estudio Incoder 1.000
– Planos de baldíos parcelaciones.
– Planos de resguardos indígenas.
– Planos de titulación colectiva a comunidades negras y otros. Formato 100 x 70 cm
Formato 35 x 25 cm 1.000
5.000 Magnético (DXF.SHP) y/o análogo (papel)
Cuando se solicite la autenticación de un documento, según la exigencia legal, este tendrá un costo adicional del diez por ciento (10%) sobre el establecido para el suministro de copias de documentos planos.
PAR.—Todas las tarifas del presente artículo estarán sujetas al incremento anual según el IPC del año inmediatamente anterior.
ART. 7º—El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación en el Diario Oficial y deroga el Acuerdo 1 de 2004 y demás disposiciones establecidas por el Instituto que le fueren contrarias. Las solicitudes de adjudicación de titulación de baldíos radicadas antes de de la expedición del presente acuerdo, se regirán por las tarifas vigentes al momento en que se inició la actuación.

References: artículo 6
 artículo 72
 artículo 7
 artículo 24
 artículo 40
 artículo 78
 artículo 1
 resolución 
 artículo 72
 artículo 45