Source: https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/langenbernsdorf/beteiligung/archiv/1010137
Timestamp: 2019-01-16 12:01:51+00:00

Document:
Beteiligungsportal Gemeinde Langenbernsdorf - Gesamtfortschreibung des Fl\u00E4chennutzungsplans der Gemeinde Langenbernsdorf
Zeitraum 17.09.2018 bis 02.11.2018
Icon Portal Gemeinde Langenbernsdorf
Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Langenbernsdorf
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß §3 Abs. 2 BauGB zur Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Langenbernsdorf, Stand Entwurf 09/2018
Der Gemeinderat der Gemeinde Langenbernsdorf hat in öffentlicher Sitzung am 03.09.2018 den Entwurf der Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans in der Fassung 09/2018 einschließlich Begründung und Umweltbericht für das gesamte Gemeindegebiet gebilligt und zur öffentlichen Auslegung bestimmt.
Die Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans wird unter Einbeziehung der Vorschriften zur Umweltprüfung (§2 Abs. 4 BauGB) mit Umweltbericht (§2a BauGB) durchgeführt.
Der Vorentwurf der Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans, Stand 03/2018 wurde anschließend an die frühzeitige Beteiligung in der Zeit vom 19.03.2018 – 27.04.2018 überarbeitet. Zum Entwurf 09/2018 wurde die Erweiterung des Gewerbegebiets aufgrund der im Regionalplan Südwestsachsen und im Regionalplan Region Chemnitz dargestellten Grünzäsur und Vorranggebiet Landwirtschaft verkleinert und bedarfsgerecht ausgewiesen. Die geplanten Neuausweisungen der gemischten Bauflächen in Oberalbertsdorf zwischen den gemischten Bauflächen und dem Gewerbegebiet sowie zwischen Oberalbertsdorf und Niederalbertsdorf wurden aufgrund immissionsschutzrechtlicher Bedenken, der vorhandenen Grünzäsur und dem Vorranggebiet Landwirtschaft zurückgenommen. Die Neuausweisung zwischen dem Birkenweg und dem Fichtenweg im Ortsteil Langenbernsdorf Ortslage Neustöcken wurde aufgrund der möglichen städtebaulichen Erschließungsmöglichkeiten auf die beidseitige Bauflächenausweisung des Birkenweges reduziert. Im Ortsteil Niederalbertsdorf wurde zur Abgrenzung und als Erosionsschutz eine Eingrünung südlich der geplanten Bauflächen ausgewiesen. Innerhalb der Ortsteile Langenbernsdorf und Niederalbertsdorf wurden prägende Grünstrukturen in den Randbereichen ausgewiesen. Die Maßnahmen zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft wurden reduziert. Die Maßnahmen zur Sicherung und Erhaltung von Boden, Natur und Landschaft wurden gegenüber dem Vorentwurf 03/2018 erweitert.
Der Entwurf des Flächennutzungsplans, Stand 09/2018 mit Begründung und Umweltbericht sowie die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen:
Name/ Datum
Umweltrelevante Informationen in den Stellungnahmen zur Gesamtfortschreibung des FNP der Gemeinde Langenbernsdorf
Form der Berücksichtigung im Planentwurf
Landesdirektion Sachsen 30.04.2018
Planung steht überwiegend im Einklang mit den regionalplanerischen Zielen
Hinweise zum Bauflächenbedarf und zum Einfügungsgebot sowie zu Bauflächen, Grünflächen und Biotopausweisungen
Hinweise zur Deponie in Langenbernsdorf
Übernahme der Hinweise und Berücksichtigung der Anregungen in der Planzeichnung und Begründung
Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie 25.04.2018
Aus geologischer Sicht keine Bedenken gegen den Bebauungsplan
Hinweise zur Geologie, zur natürlichen Radioaktivität und zu geogenen Naturgefahren (Massenbewegungen)
Die Hinweise wurden in die Begründung aufgenommen
Landesamt für Archäologie 26.03.2018
Hinweis auf Genehmigungspflicht bei Vorhaben in den archäologischen Relevanzzonen (s. Anlage 8)
Landesamt für Denkmalpflege 23.03.2018
Hinweis auf Genehmigungspflicht bei geplanten baulichen Veränderungen an ausgewiesenen Kulturdenkmalen
Sächsisches Oberbergamt 10.04.2018 und 24.04.2017
Hinweise zum Altbergbau, möglicher Hohlräume und Hinterlassenschaften
Landesamt für Straßenbau und Verkehr 29.03.2018
Hinweise auf festgesetzte Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen im Zuge der Neutrassierung der S 289
Aufnahme in die Planzeichnung als Ausgleichsmaßnahme A1 und A2 und in die Begründung
Landestalsperrenverwaltung 20.03.2018
Hinweise zur Koberbachtalsperre und zur Abwasserentsorgung in den Sonderbauflächen „Erholung“
Übernahme in die Begründung
Planungsverband Region Chemnitz 26.04.2018
Hinweise und Bedenken zur den im VE 03/2018 geplanten Bauflächenausweisungen
Hinweise zu den Zielen und Grundsätzen der Raumordnung
Hinweise zum Tourismus und zur Windenergie
Übernahme der Ziele der Raumordnung in der Planzeichnung und die Ziele und Grundsätze in die Begründung
Landratsamt Zwickau 25.04.2018
Hinweise zu Trinkwasserschutzgebieten, Überschwemmungsgebieten, Gewässerrandstreifen, Entwicklungskorridore und Grundwasserschutz
Hinweise auf zeitweise erhöhte Geruchsimmissionen in Stallnähe
Abfallrecht/Altlasten/Bodenschutz
Hinweise zum Bodenschutz
Hinweise zum Bodenschutz, zur Umsetzung von Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Hinweise zur Anreicherung der Landschaft durch lineare Vernetzungslinien
Hinweise zum Waldabstand und zur Waldmehrungsplanung
allg. Hinweise zum Flurbereinigungsverfahren
Hinweise zur historischen Siedlungsstruktur und zur Rechtswirksamkeit des geplanten Denkmalschutzgebiet in Niederalbertdorf
Das geplante Denkmalschutzgebiet wurde aus der Planzeichnung herausgenommen
Hinweise zur Kreisentwicklung und bestehendem Baurecht
Hinweise zu bestehenden Betrieben über 15 Mitarbeiter und Unternehmen mit potentiellen Immissionsschutzauflagen
Hinweise zum Tourismus und zur Radverkehrskonzeption
Hinweise zur Abwassererschließung der Straßen
Hinweise zur Befahrbarkeit für Entsorgungsfahrzeuge
Regionalbauern-Verband Westsachsen e.V. 27.04.2018
Hinweise zu möglichen Nutzungskonflikten, Abstandsflächen, Bestandsgarantien
Hinweise auf Innenentwicklungspotentiale
Widerspruch gegen die Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Hinweise auf flächenneutrale Ausgleichsmaßnahmen
Die Abstandsflächen zu den Stallanlagen wurden in der Begründung berücksichtigt
Neuausweisung in Stallnähe wurden zurückgenommen
Die Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft wurden erneut kritisch geprüft
Aktualisierung der Begründung
Hinweise zur gemeindlichen Siedlungsstruktur
Hinweise zur Bewirtschaftung der Flächen und Grünlandumbruch
Hinweis auf das Einfügungsgebot nach §34 BauGB
Hinweise auf die Darstellung von historischen Siedlungsstrukturen und Flächenausweisungen
Ausweisung von Grünflächen an prägenden Siedlungsbereichen
Die Bauflächen wurden kritisch geprüft
Landesverein Sächsischer Heimatschutz e.V. 24.04.2018
liegen in der Zeit vom 17.09.2018 bis zum 02.11.2018 in der Gemeindeverwaltung Langenbernsdorf, Bauamt, Bahnhofstraße 1 in 08428 Langenbernsdorf während der nachfolgend genannten Sprechzeiten zu jedermanns Einsicht
Montag, Mittwoch, Freitag 08:00 bis 12:00 Uhr
Donnerstag 08:00 bis 12:00 und 13:00 bis 16:00 Uhr
öffentlich aus, sofern nicht der Tag auf einen gesetzlichen Feiertag fällt.
Folgende Ausweisungen wurden einer Umweltprüfung unterzogen:
Wohnbaufläche (W) „Talstraße“ OT Langenbernsdorf Neustöcken
Wohnbaufläche (W) „Hälftbuche“ und „Fichtenweg“ OT Langenbernsdorf Neustöcken
Wohnbaufläche (W) „Hohe Straße“ OT Langenbernsdorf Neustöcken
Wohnbaufläche (W) „Teichwolframsdorfer Straße“ OT Langenbernsdorf Stöcken
Wohnbaufläche (W) „Teichwolframsdorfer Straße II“ OT Langenbernsdorf Stöcken
Wohnbaufläche (W) „Grundstraße“ OT Langenbernsdorf Stöcken
Wohnbaufläche (W) „Mühlweg“ OT Langenbernsdorf Stöcken
Wohnbaufläche (W) „Stöckener/ Werdauer Straße“ OT Trünzig
Wohnbaufläche (W) „Siedlung Trünzig“ OT Trünzig
Wohnbaufläche (W) „Am Roten Graben“ OT Trünzig
gemischte Baufläche (M) „Ortslage Niederalbertsdorf“ OT Niederalbertsdorf
gemischte Bauflächen (M) „Niederalbertsdorf West“, OT Niederalbertsdorf (im Verfahren entfallen)
gemischte Baufläche (M) „Am Gewerbegebiet an der B 175“, OT Niederalbertsdorf Gemarkung Oberalbertsdorf (im Verfahren entfallen)
gemischte Baufläche (M) „An der Mühle“, OT Langenbernsdorf
gemischte Baufläche (M) „Bachstraße“, OT Langenbernsdorf
gemischte Baufläche (M) „Am Mühlbach“, OT Langenbernsdorf
Gemischte Baufläche (M) „Am Waldweg“ OT Trünzig, Wolframsdorf
gewerbliche Baufläche (G) „Erweiterung Gewerbegebiet an der B 175“ OT Niederalbertsdorf (Im Verfahren reduziert)
Sonderbaufläche, Sondergebiet (SO) „An der Koberbach-Talsperre“ Ortsteil Niederalbertsdorf
Es sind folgende umweltbezogene Informationen auf der Grundlage des Umweltberichts und der Stellungnahmen, die im Rahmen der Beteiligung der Behörden nach §4 (1) BauGB eingegangen sind, verfügbar:
Keine negative Beeinträchtigung der Menschen (Wohnbereiche) durch Immissionen zu erwarten.
neu geplante, gemischte Bauflächen, die an emittierende Nutzungen (Stall, Gewerbe) heranrücken, wurden im Verfahren aufgegeben
Die abgedeckte Deponie wurde durch eine Erhaltungsmaßnahme gesichert
Im Entwurf wurden Gehölzpflanzungen zum Immissionsschutz ausgewiesen
Hinweise auf den Schutzanspruch von Bauflächen
Flächenversiegelungen sind möglichst gering zu halten,
Die Böden im Plangebiet weisen eine überwiegend hohe Bodenfruchtbarkeit und ein hohes Wasserspeichervermögen auf (Schutzstufe IV)
Flächenversiegelungen sind möglichst gering zu halten
Stellungnahme Sächs. Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie vom 25.04.2018
Hinweise zum Bodenschutz, zum Wassererosionsschutz
Hinweis auf die geregelte Abwasserentsorgung im geplanten Sondergebiet
Entzug von Lebensräumen für Pflanzen und Tiere
Untere Naturschutzbehörde: Es sind vorrangig Maßnahmen zur Anreicherung der Landschaft innerhalb der Feldfluren und auf die Anlage von linearen Vernetzungslinien zu legen
Hinweise auf festgelegte Vorbehaltsgebiete Landwirtschaft sowie Natur und Landschaft (Arten und Biotopschutz) angrenzend an geplante Bauflächen
Hinweise auf den Waldabstand
Es sind keine Beeinträchtigungen des FFH-Gebietes zu erwarten
Die Biotope nach §21 SächsNatSchG und die aktuelle Biotopliste vom 10.07.2018 wurden der Begründung als Anlage beigefügt.
es sind keine wesentlichen Auswirkungen auf die Luft und das Klima zu erwarten.
Es wurden Erosionsschutzmaßnahmen für Starkregenereignisse in landwirtschaftlichen Abflussbahnen und Gehölzpflanzungen ausgewiesen.
Hinweise auf Untersuchungen zur Eignung von Windkraftstandorten
Einzelanlagen des Denkmalschutzes wurden in der Planzeichnung dargestellt, die Denkmalliste und Archäologischen Schutzzonen sind als Anlagen der Begründung beigefügt.
Es fand gegenüber dem Vorentwurf 03/2018 eine Reduzierung der Inanspruchnahme von Ackerflächen zugunsten von Bauflächen, zur Aufforstung und von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft auf Restertragsflächen statt.
An herausragenden kulturlandschaftlichen Standorten wurden die vorgelagerten Wiesen durch die Ausweisungen von Grünflächen gesichert.
Hinweise zur denkmalschutzrechtlichen Genehmigung, auf das Vorranggebiet Kulturlandschaftsschutz und auf die Vernetzung der Tourismusgebiete
Hinweise zu Leitungen und Schutzstreifen
Schutz der Orts- und Landschaftsbilder ist zu gewährleisten
Hinweise auf die Flurbereinigungsverfahren
Untersuchung der Auswirkungen und mögliche Kompensationsmaßnahmen auf die Landwirtschaft durch die geplante Flächeninanspruchnahme
Hinweis: Der landwirtschaftlichen Nutzung ist Bestandsgarantie zu geben
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum Entwurf schriftlich oder während der Auslegungszeiten mündlich zur Niederschrift im Bauamt der Gemeinde vorgebracht werden.
Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können bei der Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Flächennutzungsplans nicht von Bedeutung ist. Ein Antrag nach §47 Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können. Vereinigungen im Sinne des §4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 UmwRG sind in einem Rechtsbehelfsverfahren nach §7 Abs. 2 UmwRG gemäß §7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht haben, aber hätten geltend machen können.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich über den Internetauftritt der Gemeinde in das Internet eingestellt und über das Zentrale Landesportal Bauleitplanung zugänglich gemacht.
Langenbernsdorf, den 04.09.2018
Gemeinde Langenbernsdorf Bahnhofstraße 1

References: §3
 §34
 §4
 §21
 §47
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 §7
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