Source: http://www.hoeffgen-immobilien.de/agb.php?linkbez=AGB&nr=&resnr=&we_id=
Timestamp: 2019-05-24 05:05:03+00:00

Document:
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Höffgen Immobilien GbR
§ 01 Provisionsanspruch
Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses sofort fällig und verdient, sofern durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Höffgen Immobilien GbR (nachfolgend Makler genannt) ein Hauptvertrag zwischen Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter (nachfolgend Kunde genannt) zustande kommt. Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Kunden aufgrund des veröffentlichten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kunden zustande.
Die Maklerprovision ist in dem Fall, dass ein Nachweis genügt, ebenfalls sofort fällig und verdient, sobald durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Hauptvertrag zwischen den Hauptvertragsparteien zustande gekommen ist. Dabei genügt auch eine Mitursächlichkeit. Ein veröffentlichtes Objektangebot, eine Nachweisbestätigung oder ein Exposés gelten als Objektnachweis.
Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin erfolgt, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen, oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Vertrag mit einer anderen Partei zustande kommt, mit dem der Interessent in einem besonders engen, persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht. Für den Fall, dass zwischen einem Dritten und dem Verkäufer/Vermieter des Objekts ein Vertrag zustande kommt, haftet der Interessent in diesem Fall dann für die vereinbarte Provision, falls sich der tatsächliche Vertragspartner auf das Fehlen der gesetzlichen Voraussetzungen des Provisionsanspruches beruft.
Der Interessent hat die vereinbarte Vergütung auch für den Fall zu bezahlen, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtlicher Art schaden nicht und begründen weiterhin den vereinbarten Provisionsanspruch.
§ 02 Doppeltätigkeit
Der Makler darf für beide Hauptvertragspartner (Käufer/Mieter bzw. Vermieter/Verkäufer) entgeltlich und uneingeschränkt tätig werden, es sei denn, es wurde dies ausdrücklich anders vereinbart.
§ 03 Aufwendungsersatz
§ 04 Mitteilungsverpflichtung
Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, ist der Kunde verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
Ist dem Kunden bereits eine nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dieses unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung innerhalb von 6 Tagen, ist die Weitergabe der Informationen des Maklers an den Kunden im Falle eines Vertragsabschlusses mitursächlich, für den Erfolg und begründet ebenfalls die Verpflichtung zur Provisionszahlung.
Der Auftraggeber (Eigentümer oder berechtigter Dritter) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler zurückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch die Maklertätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
§ 05 Angebote/ Exposés
Ist der Kunde Empfänger eines Exposés, bestätigt er abschließend, dass sonstige stillschweigende oder mündliche Nebenabreden über das Angebot des Exposés hinaus nicht getroffen wurden und zusätzliche Vereinbarungen nur dann Gültigkeit erlangen, wenn sie schriftlich bestätigt werden. Spätere, mündlich gemachte Angaben, bedürfen zu deren Rechtswirksamkeit der Schriftform.
§ 06 Haftungsbegrenzung
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unseren Angeboten ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. befugter Dritter beruhen, sie sind freibleibend und unverbindlich, es sei denn, es wird vertraglich etwas anderes vereinbart. Wir sind selbstverständlich um die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben bemüht, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
§ 07 Besichtigungen
Bei der Vermarktung eines Objektes sind Besichtigungen der Immobilie ein wichtiger Bestandteil. Wir werden Besichtigungen stets nur in Absprache mit dem Eigentümer oder eines berechtigten Dritten und dann nur in unserer Anwesenheit durchführen. Falls Besichtigungen mit dem Eigentümer vereinbart wurden, ist uns durch diesen oder einem berechtigten Dritten, sowohl mind. 24 Stunden vor dem Besichtigungstermin als auch zum Besichtigungstermin, nach Absprache, Zugang zum Objekt zu verschaffen.
§ 08 Veröffentlichung im Internet
Wir behalten uns vor, die Objekte selbst auszuwählen, die auf unserer Internetseite bzw. auf anderen Internetseiten (z.B. öffentlichen Immobilienportalen) durch uns veröffentlicht werden.
§ 09 Inhalt von Internetseiten
Unser Online-Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Wir können deshalb für diese fremden Inhalte keine Haftung übernehmen. Wir distanzieren uns hiermit ausdrücklich davon. Weiterhin können unsere Internetseiten, ohne unser Wissen, von anderen Internetseiten-Betreibern mittels eines Links verlinkt worden sein. Wir übernehmen keine Haftung für die Darstellung, den Inhalt oder irgendeine Verbindung zur Internetseite Höffgen Immobilien, in Internetseiten von Dritten.
§ 10 Änderungen und Ergänzungen auf unserer Internetseite - Urheberschutz
Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen und Ergänzungen der von uns bereitgestellten Inhalte vorzunehmen. Unsere Internetseiten sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung unserer Inhalte bzw. Daten, insbesondere die Verwendung unserer Texte sowie von Bildmaterial ist nur mit unserer ausdrücklichen Einwilligung gestattet.
Alle erforderlichen Informationen zum Objekt und zu personenbezogenen Daten unserer Kunden/ Interessenten werden von uns streng vertraulich behandelt.
Die Nutzung unserer Internetseiten (Höffgen Immobilien) ist grundsätzlich ohne Bekanntgabe personenbezogener Daten möglich. Auf unseren Internetseiten besteht die Möglichkeit, persönliche und auch geschäftliche Daten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse usw.) anzugeben. Die Angabe dieser Daten erfolgt durch den jeweiligen Nutzer auf freiwilliger Basis. Mit der Angabe der Daten willigt der jeweilige Nutzer in deren Verwendung zum Zwecke einer Leistungserbringung (Infoanforderungen, Anfragen usw.) sowie in einer Kundendatei ein. Die Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an externe Dritte weitergegeben. Wenn Sie uns auffordern, Ihre personenbezogenen Daten nicht für die weitere Kontaktaufnahme zu verwenden, so wird dementsprechend verfahren.
Sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht uns zur Aufbewahrung verpflichtet, werden diese auch umgehend gelöscht. Falls uns eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht trifft, erfolgt die Aufbewahrung Ihrer Daten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Unsere Internetseite enthält unter Umständen Links, die auf andere Internetseiten zeigen. Wir haben keinen Einfluss darauf, dass deren Betreiber unsere Datenschutzbestimmungen und die gesetzliche Datenschutzbestimmungen der Bundesrepublik Deutschland ebenfalls einhalten und können daher keine Haftung für deren Datenschutzpraktiken übernehmen. Für den Inhalt der verlinkten Seiten ist ausschließlich deren Betreiber verantwortlich, in jedem Falle übernehmen wir keinerlei Haftung für Inhalte fremder Internetseiten.
§ 12 Weitergabeverbot
ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Alle Informationen zum Objekt sind von unseren Kunden vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Der Kunde ist verpflichtet, alle Informationen so zu behandeln, dass sie nicht aufgrund einer Nachlässigkeit von Dritten ausgenutzt werden können. Kenntnis darf er nur solchen Personen geben, die aufgrund geschäftlichen Zusammenhangs (Partner, Steuerberater, Notar, Rechtsanwalt, Bank) notwendigerweise davon zu erfahren haben.
Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die, die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung, begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüchen Leipzig, als Firmensitz der Höffgen Immobilien GbR, vereinbart.
Stand 10.Mai 2013

References: § 01

§ 02

§ 03

§ 04

§ 05

§ 06

§ 07

§ 08

§ 09

§ 10

§ 12