Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/probleme-2-mieter-einer-muss-raus.7586/
Timestamp: 2018-01-17 14:35:01+00:00

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Probleme 2 Mieter einer muss raus!
Diskutiere Probleme 2 Mieter einer muss raus! im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Also, ich bräuchte einmal euren Rat. Ich und meine Frau besitzen ein Haus mit 2 Wohnungen, eine Bewohnen wir selbst, die andere ist vermietet....
#1 jagabongo, 07.11.2009
jagabongo Neuer Benutzer
Also, ich bräuchte einmal euren Rat. Ich und meine Frau besitzen ein Haus mit 2 Wohnungen, eine Bewohnen wir selbst, die andere ist vermietet.
Unsere derzeitigen Mieter haben BEIDE den Mietvertrag unterzeichnet und sind verheiratet. Vor knapp 1 Woche ist der Mann vorerst "geflüchtet" er möchte die Scheidung. Beide jedoch möchten die Wohnung behalten und keiner wird in diesem Fall nachgeben.
Der Mann hat einen festen und sicheren Job, seine Frau jedoch ist arbeitslos. Dazu kommt das Ich und meine Frau köperlich nicht mehr so ganz fit sind und DER Mieter uns bei der Gartenarbeit hilft und sich teilweise mit um das Haus kümmert, was seine Frau aus gesundheitlichen Gründen auch nicht kann.
Jetzt ist für mich und meine Frau klar, wir möchten das der Mann in der Wohnung bleibt und die Frau auszieht, alleine schon wegen dem sicheren einkommen.
Die Frau wohnt sozusagen im Moment alleine in der Wohnung, wir hatten mit beiden zusammen ein Gespräch jedoch möchte sie nicht raus, sie geht auf nichts ein und beharrt darauf die Wohnung zu behalten.
Was können wir eventuell auch zusammen mit ihrem Noch-Ehemann tun ?
Da wir auf die Miete finanziell angewiesen sind ist es nicht möglich auf Eigenbedarf kündigen, auch wenn sich unser Sohn darüber freuen würde .
#2 F-14 Tomcat, 07.11.2009
sie könnten beiden Mietern Kündigen ohne einen Grund anzugeben nach § 573a
und mit dem Mann einen neuen Mietvertrag abschließen
#3 Thomas76, 07.11.2009
Wenn einer der beiden Mieter einzeln kündigen will, hängt das wohl von dem genauen Vertragstext ab.Oftmals bevollmächtigen sich die Mieter im Vertrag gegenseitig zur abgabe und entgegennahme von Erklärungen, die dann für alle gelten, in dem Fall könnte wohl auch der Mann alleine kündigen.
Aber das ist sicherlich mit Stress verbunden, wenn die Frau, wonach es aussieht, sich querstellt.
#4 jagabongo, 07.11.2009
§ 573a
Erleichterte Kündigung des Vermieters
Es gelten ja 3 Monate Kündigungsfrist, auf diese 3 Monate kommt dann noch einmal 3 Monate drauf wenn ich "Erleichterte Kündigung des Vermieters" in Anspruch nehme also 6 Monate sehe ich das richtig ?
#5 Michael_62, 08.11.2009
Ja. Dem ist wohl so.
#6 Niko, 10.11.2009
Niko Benutzer
Original von jagabongo
Die Änderung der Kündigungsfristen für den Vermieter ist bislang noch ein RegierungsENTWURF. Meines Wissens gelten weiterhin die wohndauerabhängigen Kündigungsstufen von 3 Monaten bis zum fünten Jahr, nach 5 Jahren dann 6 Monate, nach 8 Jahren 9 Monate und nach 10 Jahren 12 Monate.
Je nachdem wie lange also das Mietverhältnis bereits besteht, kann es sein, dass der VM hier erst nach 15 Monaten kündigen kann (bei § 573a BGB).
(Bzw. - für die "Pfennigfuchser" - die Kündigung erst nach 15 Monaten wirksam wird).
#7 jagabongo, 11.11.2009
Ja das ist mir bewusst, sie wohnen erst 1 jahr hier, deshalb sagte ich 3 Monate + 3 Monate
#8 F-14 Tomcat, 11.11.2009
Meines Wissens gelten weiterhin die wohndauerabhängigen Kündigungsstufen von 3 Monaten bis zum fünten Jahr, nach 5 Jahren dann 6 Monate, nach 8 Jahren 9 Monate und nach 10 Jahren 12 Monate.
§ 573c
also ich rechne nach § 573c maximal 12 Monate aber auch nur denn mann nach § 573a Kündigt
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