Source: http://docplayer.cz/1401409-P-o-l-i-c-k-a-u-z-e-m-n-i-p-l-a-n-c-textova-cast-oduvodneni-uzemniho-planu-zhotovitel-urbanisticke-stredisko-brno-spol-s-r-o.html
Timestamp: 2017-01-20 00:26:08+00:00

Document:
⭐P O L I Č K A Ú Z E M N Í P L Á N C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.
1 P O L I Č K A Ú Z E M N Í P L Á N C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o Brno, Příkop 8 tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN POLIČKA ODŮVODNĚNÍ OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Evidenční číslo: Pořizovatel: Městský úřad Polička Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Jednatelé společnosti: Ing. arch. Vanda Ciznerová Ing. arch. Miloš Schneider Projektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Vanda Ciznerová, Ing. arch. Pavel Ducháček dopravní řešení: vodní hospodářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spoje: ekologie, životní prostředí: Mgr. Martin Novotný ochrana ZPF, PUPFL: Datum: Únor 20123 OBSAH DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU: C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP: 4 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ 1 : KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : a VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 1 : b ENERGETIKA A SPOJE 1 : ŠIRŠÍ VZTAHY 1 : VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 :4 C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ ZHLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE, ZDŮVODNĚNÍ VYBRANÉ VARIANTY URBANISTICKÁ KONCEPCE ZDŮVODNĚNÍ VYBRANÉ VARIANTY KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY POPIS SOUČASNÉHO STAVU ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY POPIS SOUČASNÉHO STAVU ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVO K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ OCHRANA OBYVATELSTVA INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ...466 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚP POLIČKA VYHODNOCENÍ STANOVISEK UPLATNĚNÝCH K 1. NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘI SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ DLE 50 STAVEBNÍHO ZÁKONA VYHODNOCENÍ VÝSLEDKŮ ŘÍZENÍ O 1. NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE 52 STAVEBNÍHO ZÁKONA VYHODNOCENÍ STANOVISEK UPLATNĚNÝCH K 2. NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘI SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ DLE 50 STAVEBNÍHO ZÁKONA VYHODNOCENÍ VÝSLEDKŮ ŘÍZENÍ O 2. NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE 52 STAVEBNÍHO ZÁKONA VYHODNOCENÍ UPLATNĚNÝCH PŘIPOMÍNEK A ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ ODŮVODNĚNÍ PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE 53 STAVEBNÍHO ZÁKONA VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ SE SDĚLENÍM, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ZÁVĚR POŘIZOVATELE...1327 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1.1. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI ZÁKLADNÍ ÚDAJE: řešené území k.ú. Polička, k.ú. Střítež, k.ú. Lezník, k.ú. Modřec kód obce počet obyvatel 9187 (sčítání v r. 2001) rozloha řešeného území 3312 ha kraj Pardubický obec s rozšířenou působností Polička obec s pověřeným obecním úřadem Polička POSTAVENÍ OBCE V SYSTÉMU OSÍDLENÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY, ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ: Řešené území se nachází na jižním okraji Pardubického kraje, v okrese Svitavy. Leží mimo hlavní osy a prostory kraje, přesto je dopravně dobře napojeno na Svitavy (cca 16 km) a Litomyšl (cca 18 km). Nevyhovující je dopravní dostupnost krajského města Pardubic (cca km). Polička zastává funkci obce s rozšířenou působností (ORP) a obce s pověřeným obecním úřadem (POÚ). Jako zájmové území lze označit území přilehlých sídel náležících do správního obvodu ORP a POÚ, s významnými stávajícími i budoucími vzájemnými vazbami jako je dojížďka za prací, školstvím, kulturou a zdravotnickými zařízeními, státní správou apod., dále spád za rekreací, napojení na technickou infrastrukturu, svoz komunálního odpadu, turistický ruch atd. Vazby řešeného území na okolí z hlediska hierarchie větších sídel jsou směrovány zejména na Litomyšl a Svitavy. Sousedící obce: k. ú. obec poznámka Sebranice u Litomyšle Sebranice sever Pohora Sebranice sever Chmelík Chmelík severovýchod Květná Květná východ Pomezí Pomezí východ Stašov Stašov jihovýchod Jedlová u Poličky Jedlová jih Korouhev Korouhev jihozápad Kamenec u Poličky Kamenec u Poličky západ Široký Důl Široký Důl severozápad Návrh urbanistické koncepce neovlivňuje přímo navazující území, vazby a požadavky na koordinaci jsou zejména v dopravní a technické infrastruktuře a v územním systému ekologické stability. v rámci ÚP je řešena návaznost na sousední obce u těchto záměrů: o plocha dopravní infrastruktury (Z89B) pro přeložku silnice I/34 přecházející na západním okraji řešeného území do k.ú. Kamenec u Poličky a na východním okraji do k.ú. Pomezí o plocha dopravní infrastruktury (Z91) úprava trasy silnice II/353 přecházející na západním okraji řešeného území do k.ú. Kamenec u Poličky o koridory pro nadzemní vedení vvn (KT1, KT2) přecházející na západním okraji řešeného území do k.ú. Kamenec u Poličky a na východním okraji do k.ú. Pomezí o koridory pro kanalizaci (KT6, KT8) odvedení odpadních vod ze Stříteže a Lezníku na ČOV Sebranice na severozápadním a severním okraji řešeného území (k.ú. Sebranice u Litomyšle) o koridor pro kanalizaci (KT11) odvedení odpadních vod z Kamence na ČOV Polička na západním okraji řešeného území (k.ú. Kamenec u Poličky) širší vztahy a návaznost ÚSES: Vymezený regionální a nadregionální územní systém ekologické stability respektuje nadřazenou územně plánovací dokumentaci a oborovou dokumentaci zpracovanou na úrovni Pardubického kraje. V jižní části katastru je vymezený územní systém ekologické stability zastoupen 18 nadregionálním biokoridorem K83, který na východní hranici navazuje na území katastru Kamenec u Poličky, na východní hranici pak na území obce Pomezí. V severní části území navazuje na k.ú. Lubná u Poličky regionální biokoridor RK 882, který je v katastru města Polička zastoupen vloženým biocentrem lokálního významu. V severovýchodní části území navazuje na katastr obce Chmelík regionální biokoridor RK884A a regionální biocentrum 9012 V bucích. VÝVOJ POČTU OBYVATEL: Počet obyvatel v řešeném území v posledních 50 letech neustále stoupal - ze obyvatel v roce 1961 na 9187 obyvatel v roce V posledním období se však tento trend obrací a je zaznamenán úbytek obyvatelstva. V porovnání s ostatními částmi řešeného území je nejvýraznější úbytek obyvatel v Horním Předměstí za období cca 240 osob (cca 10 %). Současně se začíná projevovat trend stárnutí obyvatel - věkový index je v současnosti 68, což v porovnání s rokem 2001, kdy byl věkový index vyvážený (101), znamená výrazně nepříznivý posun. Návrh územního plánu vytváří podmínky pro stabilizaci počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel ve městě a jeho částech vymezením nových ploch pro bydlení, výrobu a sport SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Zpracování územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 vydanou vládou České republiky usnesením č. 929 ze dne Územní plán respektuje a řeší republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: o (14) Jsou chráněny a rozvíjeny kulturní, přírodní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Jsou respektovány hodnoty s legislativní ochranou, pro ochranu a rozvoj ostatních hodnot území jsou stanoveny podmínky. Je zachován ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny. Urbanistická struktura území, která je dlouhodobě stabilizována a vymezena dopravním skeletem, je respektována, ÚP pouze tento skelet doplňuje v měřítku odpovídajícím charakteru území. o (15) Při vymezování změn a vytváření urbánního prostředí bylo předcházeno prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. ÚP vymezuje plochy se smíšeným využitím (plochy smíšené obytné, plochy smíšené výrobní), umožňující polyfunkční využití území s odpovídající vybaveností a stanovenou urbanistickou koncepcí čelí nežádoucím trendům (monofunkční plochy bez vazby na veřejné vybavení a pracovní příležitosti, suburbanizace apod.). o (16) V rámci ÚP jsou vymezeny plochy a stanoveny podmínky pro komplexní řešení zajišťující udržitelný rozvoj města, při respektování požadavků vyplývajících ze strategických dokumentů rozvoje města a kraje. Dílčí požadavky byly projednány na výrobních výborech a bylo přijato řešení, které představuje přijatelný kompromis s ohledem na cíle územního plánování. o (17) Podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn jsou v území vytvořeny vymezením ploch pro vytváření pracovních příležitostí, zejména ploch smíšených výrobních a ploch výroby a skladování. Nové plochy jsou navrženy ve vazbě na nadřazené dopravní komunikace a stávající průmyslové areály, především v severní a severozápadní části města. o (18) Je podpořen polycentrický rozvoj sídelní struktury, ve městě a okolních sídlech jsou stabilizovány a rozvíjeny plochy veřejného občanského vybavení, případně je umožněn jejich rozvoj v rámci ploch smíšených obytných. Předpoklad pro rozvoj partnerství mezi městskou a venkovskou oblastí je posílen řešením dopravní infrastruktury rozvojem a doplněním stávající sítě účelových komunikací a stezek pro pěší a cyklisty. o (19) V rámci navržených ploch přestavby (zejména ploch smíšených výrobních) jsou vytvořeny podmínky pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch tzv. brownfields, převážně průmyslového původu. Tím dochází k hospodárnému využívaní zastavěného území a zároveň je zajištěna i ochrana nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy). 29 o (20) Rozvojové záměry jsou umisťovány s ohledem na charakter krajiny, při respektování krajinného rázu a nerozšiřování zástavby do volné krajiny. Převážná část navržených ploch je situována v návaznosti na stávající zástavbu. Stanovením zásad a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí a respektováním zvláště chráněných území, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů a ochranou zemědělského a lesního půdního fondu jsou respektovány veřejné zájmy - zejména kvalita životního prostředí. ÚP vytváří, v rámci koncepce uspořádání krajiny, územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability, zvyšování a udržování ekologické stability, zajištění ekologických funkcí krajiny a zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci koncepce ochrany a rozvoje hodnot území a koncepce uspořádání krajiny jsou stanoveny podmínky pro ochranu krajinného rázu. o (21) V rámci koncepce ochrany a rozvoje hodnot území jsou vymezeny významné plochy sídelní zeleně s cílem zachovat prolínání krajinné a sídelní (městské) zeleně a spojitost těchto ploch v koordinaci s územním systémem ekologické stability. o (22) Stabilizací (příp. rozšířením) stávajících rekreačních areálů, spolu s rozvojem stávající sítě tras a stezek pro pěší a cyklisty (propojením míst atraktivních z hlediska cestovního ruchu), vytváří ÚP podmínky pro rozvoj různých forem cestovního ruchu, při zachování hodnot území. o (23) V ÚP jsou vymezeny a navrženy plochy dopravní infrastruktury a dále koridory technické infrastruktury pro vedení nových tras nebo přeložek vedení, která výrazně omezují rozvoj města v konkrétních rozvojových plochách. Dopravní a technická infrastruktura je navržena s ohledem na prostupnost krajiny a s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny. o (24) Pro zlepšení dostupnosti území jsou navrženy plochy dopravní infrastruktury především na severozápadním a severním okraji města s vazbou na rozvoj průmyslových zón. Podmínky ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na vytváření územních podmínek pro environmentálně šetrné formy dopravy, jsou řešeny stanovením zásad a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí a dále formou podmínek (regulativů) k jednotlivým plochám s rozdílným způsobem využití. o (25) ÚP vytváří podmínky pro ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, eroze ) jednak respektováním civilizačních hodnot a dále především v rámci koncepce uspořádání krajiny. ÚP stabilizuje stávající charakter krajiny s přirozenou retencí srážkových vod a řeší ochranu potenciálně ohrožených území. Jsou navrženy plochy pro umístění poldrů a plochy protipovodňových opatření na Bílém potoce a dále plochy protierozních opatření, které zahrnují celou škálu opatření pro eliminaci rizik přírodních katastrof. ÚP stanovuje zásady pro zadržování, vsakování a využívání dešťových vod tak, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových podmínek. V řešeném území se nenachází chráněná ložisková území, výhradní ložiska nerostných surovin ani poddolovaná území. Sesuvná území jsou respektována a plochy přestavby, které jsou na nich navrženy, mají stanoveny podmínky zpracovat inženýrsko geologický posudek před realizací záměru. o (26) Navržené zastavitelné plochy ani plochy přestavby nezasahují významně do aktivní zóny záplavového území. S ohledem na rozsah záplavového území, konfiguraci terénu a možnosti rozvoje jednotlivých sídel v řešeném území se ÚP nevyhnul vymezení rozvojových ploch do záplavového území, s podmínkou řešit protipovodňovou ochranu a respektovat stanovené zásady pro ochranu proti záplavám. o (27) ÚP vytváří podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury stabilizací stávajících ploch a návrhem nových ploch a koridorů veřejné infrastruktury. Koncepce řešení dopravní infrastruktury vytváří podmínky pro zkvalitnění nadřazeného dopravního skeletu (severní obchvat města, úprava trasy silnice II/353 v ul. Heydukově), vzájemné dopravní dostupnosti jednotlivých sídel v rámci řešeného území a řeší problémy obsluhy severozápadního a severního okraje města. ÚP stanovuje podmínky pro stabilizaci a rozvoj železniční a silniční dopravy a letiště. o (28) ÚP zohledňuje nároky na další vývoj území v dlouhodobých souvislostech a to jednak stanovením podmínek pro možnost realizace související veřejné infrastruktury u smíšených 310 ploch a dále vymezením ploch územních rezerv chránících území pro případnou realizaci budoucích záměrů. Ochrana kvalitních prostorů ve městě a okolních sídlech je zakotvena v koncepci ochrany a rozvoje hodnot území. o (29) ÚP vymezuje plochy dopravní infrastruktury a veřejných prostranství, umožňující návaznost hromadné dopravy na nadřazenou síť veřejné dopravy (vlaky, autobusy). Stabilizací a doplněním stávajícího dopravního skeletu vytváří ÚP podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému obsluhy území, včetně rozvoje pěších a cyklistických tras. o (30) Koncepce zásobování vodou je v řešeném území stabilizována. Čištění odpadních vod je řešeno návrhem systému odkanalizování jednotlivých sídel, včetně návrhu rozšíření ČOV. Koncepce vodního hospodářství tak splňuje požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. o (31) ÚP řeší zajištění potřeb dodávky el. energie navržením koridorů pro nadzemní vedení vvn a rozšířením stávajícího areálu rozvodny. Je navržena plynofikace okolních sídel, využití alternativních zdrojů je v souladu se stanovenou koncepcí technické infrastruktury. o (32) Při stanovování urbanistické koncepce byla posouzena kvalitu bytového fondu, plochy vhodné k přestavbě byly navrženy také v bývalých areálech průmyslového charakteru (tzv. brownfields) z důvodu jejich vhodného využití a začlenění do okolní zástavby a krajiny. řešené území se nenachází v žádné rozvojové oblasti a neprochází jím žádná rozvojová osa dle PÚR ČR 2008 řešené území není zařazeno do specifických oblastí s problémy z hlediska udržitelného rozvoje území, území obce není součástí nadřazených multimodálních koridorů a nejsou v něm vymezeny koridory a plochy veřejné dopravní a technické infrastruktury republikového významu a souvisejících rozvojových záměrů řešeným územím procházejí stávající stavby dopravní infrastruktury republikového významu, a to silnice I/34 a železniční trať č. 261 Svitavy Polička Žďárec u Skutče, které jsou v 2. návrhu ÚP Polička respektovány; v řešeném území se nenachází žádná stávající stavba technické infrastruktury republikového významu řešené území není součástí území ORP Polička, které je v dalších úkolech pro územní plánování definováno PÚR ČR 2008 jako území vykazující relativně vyšší míru problémů, zejména z hlediska udržitelného rozvoje území SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Polička je součástí území řešeného ZÚR Pardubického kraje (dále ZÚR Pk), které byly vydány dne a nabyly účinnosti dne Vyhodnocení souladu ÚP s prioritami územního plánování dle ZÚR Pk Řešení 2. návrhu ÚP Polička respektuje priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, které se týkají řešeného území. Důraz je kladen na vytvoření podmínek pro zajištění: odpovídající dopravní a technické infrastruktury: o přesměrování trasy silnice I/34 mimo zastavěné území vymezení koridoru pro přeložku silnice I/34 o zlepšení směrového uspořádání silnic vymezení koridoru pro přeložku silnice II/353 o vymezení koridoru pro realizaci chodníku a cyklostezky podél silnice III/36029 z Poličky do Stříteže a cyklostezku v trase bývalé železniční vlečky o odstranění dopravních závad o vymezení ploch pro obsluhu rozvojových ploch o vymezení ploch pro dopravu v klidu parkovací a garážové plochy o posílení zásobování regionu Poličsko elektrickou energií vymezení koridorů pro umístění vrchního vedení VVN 2 x 110 kv TR Hlinsko TR Polička TR Svitavy 411 o návrh systému čištění odpadních vod z částí Lezník, Modřec a Střítež včetně plochy pro umístění ČOV Modřec o vymezení koridorů pro umístění STL plynovodů pro části Střítež a Modřec péče o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území: o zachování přírodních hodnot, ochrana krajinného rázu, návrh ÚSES, doplnění krajinných prvků zvyšujících ekologickou stabilitu o návrh diferenciace území z hlediska ochrany a rozvoje hodnot území vymezení území zásadního významu pro ochranu hodnot o ochrana městské urbanistické struktury (MPZ), kulturních památek, dalších architektonicky cenných staveb a souborů, stavebních dominant a dalších objektů přispívajících k identitě území o ochrana ploch sídelní zeleně, ekologicky hodnotných ploch, přírodních horizontů a dominant ochranu před zdravotními riziky zejména ve vztahu k hlukové zátěži stanovení podmínek využití ploch podmínek pro stabilizaci a vyvážený hospodářský rozvoj území: o posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí návrh rozvojových ploch a ploch přestavby respektujících stávající urbanistickou a architektonickou strukturu sídel, návrh ploch veřejných prostranství a ploch sídelní zeleně, návrh vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou, návrh ploch pro zajištění prostupnosti krajiny o vymezení ploch přestaveb při efektivním využití zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel o vymezení ploch pro rozvoj volnočasových aktivit rozvojové plochy pro sport a rekreaci, koridory pro cyklostezky, posílení rekreační a turistické funkce území včetně využití ploch v krajině Vyhodnocení souladu ÚP s vymezením rozvojových oblastí, os a center dle ZÚR Pk Správní území města Poličky není součástí žádné rozvojové ani specifické oblasti krajské úrovně vymezené v ZÚR Pk. Řešené území je však součástí rozvojové osy krajského významu OSk 6 Svitavy Polička, pro kterou jsou v čl. 47 a 48 stanoveny zásady pro usměrňování územního rozvoje a úkoly pro územní plánování. ÚP respektuje zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: o ÚP posiluje obslužnou funkci města stabilizací a rozvojem veřejné infrastruktury a rozvojem průmyslové zóny na severozápadním a severním okraji o ÚP respektuje prvky přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území a stanovuje podmínky pro jejich ochranu o v rámci koncepce uspořádání krajiny dotváří ÚP krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability ÚP řeší stanovené úkoly pro územní plánování: o ÚP vytváří podmínky pro stabilizaci a rozvoj regionálního železničního spojení Polička Svitavy o v rámci koncepce rozvoje území a urbanistické koncepce jsou stanoveny směry rozvoje města a jeho částí s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou, limity rozvoje území a ochranu krajiny o v rámci koncepce ochrany a rozvoje hodnot území jsou respektovány požadavky na ochranu městské památkové zóny Polička o ÚP upřesňuje vymezení skladebných částí ÚSES a respektuje požadavky na jeho ochranu 512 Vyhodnocení souladu ÚP s vymezením ploch a koridorů dle ZÚR Pk řešením ÚP jsou respektovány plochy a koridory vyplývající z návrhu ZÚR Pardubického kraje, rozsah ploch a koridorů byl přiměřeně upřesněn: ozn. charakter záměru řešení v ÚP Polička D 33 přeložka silnice I/34 Polička Vymezena plocha dopravní infrastruktury Z89B. K 83 nadregionální biokoridor Vymezeno jako částečně existující nadregionální biokoridor, neexistující část je doplněna v rámci navržené plochy smíšené nezastavěného území krajinná zeleň (ozn. 133). Biokoridor je ve východní části vymezen oproti ZUR jižněji. Důvodem je respektování oborové dokumentace Generelu ÚSES okresu Svitavy (Löw a spol., 2002), který vymezuje skladebné prvky na základě podrobnějších poznatků, než generalizovaný zákres v ZUR Pk regionální biocentrum Jelen Vymezeno jako existující regionální biocentrum bez návrhu na změny využití území regionální biocentrum V bucích 882 regionální biokoridor Lubná - Vysoký les 884A regionální biokoridor Vysoký les - V bucích Vymezeno jako existující regionální biocentrum bez návrhu na změny využití území. Vymezeno v rámci vloženého biocentra místního významu zasahujícího do řešeného území, bez návrhu na změny využití území. Vymezeno jako existující regionální biokoridor, bez návrhu na změny využití území. zastavitelné plochy Z79, Z80 a část zastavitelné plochy Z81 byly, z důvodu zásahu do koridoru přeložky silnice I/34 vymezeného v ZÚR Pk, převedeny do ploch územních rezerv R12 R14 v řešeném území se dle platných ZÚR Pk nenachází žádná navrhovaná stavba technické infrastruktury nadmístního významu navrhované řešení je v souladu s požadavkem čl. 108 ZÚR Pk; odůvodnění je uvedeno v kap textové části odůvodnění ÚP (Ochrana před povodněmi), podmínky ochrany zastavitelných ploch situovaných případně v záplavovém území před povodněmi jsou stanoveny v příslušných kapitolách textové části výroku ÚP Vyhodnocení souladu ÚP s vymezením cílových charakteristik krajiny dle ZÚR Pk Řešené území je z hlediska diferenciace území kraje na krajinné typy vymezeno dle ZÚR Pk převážně jako území typu krajiny zemědělské (k. ú. Polička kromě jižní části, k. ú. Střítež u Poličky, k. ú. Lezník kromě východního okraje). Jižní část k. ú. Polička a celé k. ú. Modřec jsou vymezeny jako území typu krajiny lesozemědělské a východní okraj k. ú. Lezník je vymezen jako území typu krajiny lesní. Zastavěné území města je vymezeno jako typ krajiny sídelní. K. ú. Polička a k. ú. Lezník jsou vymezeny jako součást krajinného typu s předpokládanou vyšší mírou urbanizace. Zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich pro krajinu lesní jsou stanoveny v čl. 127 ZÚR Pk, pro krajinu lesozemědělskou v čl. 131, pro krajinu zemědělskou v čl. 133, pro krajinu sídelní v čl. 135 a pro krajinu s předpokládanou vyšší mírou urbanizace v čl. 137 ZÚR Pk. Tyto zásady pro jednotlivé krajinné typy jsou ve výrokové části návrhu ÚP respektovány, především v kap Ochrana a rozvoj hodnot území a kap Koncepce uspořádání krajiny, ochrana krajinného rázu: dle čl. 127 pro krajinu lesní lesní hospodaření, nejsou navrhovány zastavitelné plochy, není navrhován zábor PUPFL, nejsou navrhovány žádné stavby s rizikem narušení kompaktního lesního horizontu dle čl. 131 pro krajinu lesozemědělskou lesní hospodaření, zastavitelné plochy mimo zastavěné území jsou navrženy v nezbytné míře při zohlednění krajinných hodnot území a nejsou vymezeny na úkor lesních ploch, není navrhován zábor PUPFL, jsou navrženy zásady pro udržení vyváženého podílu zahrad a trvalých travních porostů a zastavěných a intenzivně využívaných ploch, zásada nerozšiřování ploch orné půdy, nejsou navrhovány rozvojové plochy rekreace pro možnost umístění ubytovacích zařízení dle čl. 133 pro krajinu zemědělskou ochrana a hospodárné využití ZPF, zastavitelné plochy mimo zastavěné území jsou navrženy v nezbytné míře při zohlednění krajinných hodnot území, 613 zásady pro zvýšení pestrosti krajiny (návrh ploch smíšených nezastavěného území SX pro krajinnou zeleň a ploch přírodních E aleje kolem komunikací, revitalizace a doplnění břehových porostů podél vodních toků, podpora posílení podílu rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizace zalučnění v plochách orné půdy podél vodních toků a v plochách ÚSES, návrh ÚSES včetně interakčních prvků, zvyšování podílu ovocných dřevin v záhumencích), zvyšování prostupnosti krajiny (zachování a obnova stávající sítě účelových komunikací) dle čl. 135 pro krajinu sídelní návrh rozvojových ploch rekreace pro zahrádkářské osady a ploch sportu v návaznosti na zastavěné území města, zásady pro ochranu a rozšiřování doprovodné zeleně v sídle (ochrana solitérů a stromořadí, posílení stromové zeleně, návrh ploch sídelní zeleně) dle čl. 137 pro krajinu s předpokládanou vyšší mírou urbanizace proporcionální řešení požadavků na rozvoj sídla a požadavků na ochranu krajiny, zachování charakteru a ochrany krajinných hodnot, rozvoj ploch a linií krajinné zeleně pro zajištění podmínek pro rekreaci a prostupnost krajiny zvyšující pestrost krajiny. Z hlediska rozlohy v řešeném území výrazně převládají zóny s převažujícím produkčním charakterem zemědělským, částečně lesnickým. V obou případech jde v návrhu ÚP převážně o stabilizované plochy bez návrhů na změny v území. Koncepce řešení uspořádání krajiny vychází ze stávajícího způsobu využití, který je doplněn návrhem ploch změn v krajině, z nichž největší rozsah mají vymezené plochy přírodní a plochy krajinné zeleně pro založení či doplnění chybějících částí ÚSES. Dále se jedná o návrh ploch vodních a vodohospodářských pro umístění suchých poldrů a 4 plochy pro zalesnění. V koncepci jsou uplatněny zásady zachování přírodní, ekologické a produkční hodnoty krajiny se zřetelem na životní prostředí a na ochranu jeho hlavních složek (půda, voda, ovzduší) a zásada posílení přírodních prvků, hlavně v zemědělské zóně. Rovněž je kladen důraz na zachování či zvýšení prostupnosti krajiny, návrh protierozních opatření, opatření ke zvýšení retenčních schopností území a ochranu území před povodněmi. Vyhodnocení souladu ÚP s vymezením veřejně prospěšných staveb a opatření dle ZÚR Pk je respektována veřejně prospěšná stavba (D33 - přeložka silnice I/34 Polička), do ÚP je zapracována VPS pod ozn. VDT 27 jsou respektována veřejně prospěšná opatření (biokoridory U10 a U49), do ÚP je v rámci VPO zapracována neexistující část nadregionálního biokoridoru K 83 (v ÚP ozn. VU 1) jako VPS jsou rovněž vymezeny koridor KT1 pro nadzemní vedení VVN 2 x 110 kv TR Hlinsko TR Polička pod ozn. VT 8, koridor KT2 pro nadzemní vedení VVN 2 x 110 kv TR Polička TR Svitavy pod ozn. VT 9 a plocha technické infrastruktury Z105 pro rozšíření rozvodny elektrické energie Polička pod ozn. VT 1, které nejsou součástí platných ZÚR Pk; koridory pro umístění nadzemního vedení VVN budou vymezeny jako VPS v aktualizovaných ZÚR Pk na základě podkladů převzatých z ÚP Polička, které byly dohodnuty s investorem záměru ČEZ Distribuce Řešeným územím procházejí silnice I/34, II/353, II/360 a II/362, železniční trať č. 261, VTL plynovod včetně regulační stanice a skupinový vodovod Poličsko jako stávající stavby dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu, které jsou v ÚP respektovány. Dle koordinačního výkresu ZÚR Pk se v řešeném území nacházejí tyto další limity využití území nadmístního významu: o veřejné vnitrostátní letiště Polička a jeho ochranná pásma o ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku Polička o speciální bezpečnostní pásma Poličských strojíren a.s. o Městská památková zóna Polička o ochranná pásma vodních zdrojů o záplavové území vodního toku Bílý potok včetně aktivní zóny o CHOPAV Východočeská křída o plochy aktivního sesuvu v k.ú. Lezník Výše uvedené limity využití území jsou v ÚP respektovány. 714 SOULAD S OSTATNÍ DOKUMENTACÍ: je respektován Plán rozvoje vodovodu a kanalizací Pardubického kraje: o napojení odpadních vod z obce Pomezí a z části obce Kamenec u Poličky na městskou ČOV o odůvodnění navrhovaného řešení odkanalizování části Střítež ve vztahu k PRVK Pk viz kap (odkanalizování) textové části odůvodnění ÚP ÚP Polička respektuje Program rozvoje Pardubického kraje, Strategický plán rozvoje mikroregionu Poličsko a Strategický plán rozvoje města Poličky 1.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Cílem řešení je vytvořit územní předpoklady pro stabilizaci a rozvoj města a jeho částí formou komplexního návrhu uspořádání a využití území obce, při respektování stávajících hodnot území. ÚP je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování - vytváří podmínky pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnosti společenství obyvatel komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území vytváří ÚP podmínky pro dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů rozsah zastavitelných ploch je řešen úměrně velikosti jednotlivých sídel, souvisejícím kapacitám veřejné infrastruktury a hospodářským podmínkám ÚP vytváří podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území (viz. kap Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území) a ochranu nezastavěného území 2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU Návrh ÚP Polička je zpracován na základě Zadání pro vypracování územního plánu Polička, které bylo schváleno Zastupitelstvem města dne Požadavky vyplývající ze zadání byly respektovány. Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Polička, schválené Zastupitelstvem města dne , byly respektovány, upravený návrh ÚP Polička byl projektantem předán pořizovateli v březnu Z výsledků projednání návrhu ÚP Polička a ze schváleného Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu ÚP Polička (schváleno ZM dne ) vyplynula nutnost přepracování návrhu ÚP Polička. Návrh Pokynů pro zpracování 2. návrhu Územního plánu Polička byl schválen Zastupitelstvem města dne Požadavky, vyplývající z pokynů, jsou splněny a zapracovány do 2. návrhu ÚP Polička: 2.1. Požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů: o v textové části ÚP je stanovena podmínka pro umisťování staveb a zařízení v bezpečnostních pásmech Poličských strojíren 2.2. Požadavky vyplývající ze stanovisek správců dopravní a technické infrastruktury a ostatních subjektů: o do grafické části ÚP (ochrana a rozvoj hodnot území, koordinační výkres) a textové části odůvodnění ÚP je doplněn návrh přírodní památky PP Pod kopcem Jánský potok o je doplněno odůvodnění upřesnění trasy nadregionálního biokoridoru K83 o je doplněna ochranná zóna nadregionálního biokoridoru K83 815 2.3. Požadavky vyplývající z akceptovaných námitek oprávněných osob: o je upraven rozsah navrhované zastavitelné plochy smíšené obytné Z26 (část Modřec) a je stanovena podmínka na prověření územní studií pro tuto plochu o je vymezena nová zastavitelná plocha smíšená obytná (Z157) na pozemku p. č. 5709/1 (KN) v k.ú. Polička o je vymezena nová zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobu (Z162) na pozemku p. č. 184/2 (PK) v k.ú. Lezník o je upraveno vymezení koridorů pro trasu nadzemního vedení elektrické energie VVN 110 kv ve smyslu dohody s ČEZ Distribuce o z ÚP je vypuštěna zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobu (Z75); plocha je, v souladu se stávajícím využitím, vymezena jako plocha smíšená nezastavěného území zemědělská o požadavky na změny funkčního využití území byly prověřeny a zapracovány do 2. návrhu ÚP 2.4. Požadavky pořizovatele vyplývající z veřejného projednání návrhu ÚP, dodatečné požadavky Města Poličky, požadavky vyplývající z dodatečně oznámených a evidovaných záměrů a z aktualizovaných územně analytických podkladů: o jsou vymezeny nové zastavitelné plochy smíšené obytné (Z159, Z161) v lokalitě Polička - Paseky o je navržena plocha protierozních opatření (Y3) na jihozápadním okraji k.ú. Polička u hranice s k.ú. Kamenec u Poličky o jsou navrženy plochy protipovodňových opatření (PT) a jsou zařazeny mezi veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit o je vymezena nová zastavitelná plocha pro sport (Z164) na západním okraji k.ú. Polička při hranicích s k.ú. Kamenec u Poličky o je vymezena nová zastavitelná plocha smíšená obytná (Z163) na pozemku p. č. 304 v k.ú. Střítež o je zapracováno řešení protipovodňové ochrany obce Sebranice na území k.ú. Lezník vymezením zastavitelné plochy pro umístění poldru (Z165); v této souvislosti došlo k úpravě trasy koridoru pro technickou infrastrukturu KT8 o požadavky na změny funkčního využití území byly prověřeny a zapracovány do 2. návrhu ÚP o textová část odůvodnění ÚP je doplněna o vyhodnocení souladu řešení s platnou Politikou územního rozvoje (PÚR) ČR a platnými Zásadami územního rozvoje (ZÚR) Pardubického kraje Na základě výsledků společného jednání o 2. návrhu ÚP, zpracované Zprávy o projednání přepracovaného návrhu ÚP a dalších zjištěných skutečností byly ke dni vypracovány Pokyny pro úpravu 2. návrhu Územního plánu Polička. Požadavky, vyplývající z pokynů, jsou splněny a zapracovány do 2. upraveného návrhu ÚP Polička: 1. Požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů: o do koordinačního výkresu a textové části odůvodnění ÚP je doplněno ochranné pásmo komunikačního vedení a zařízení VUSS a podmínka, že výstavba stanovená VUSS pro vymezené území podléhá vydání závazného stanoviska VUSS o v textové části výroku ÚP je do výčtu ploch pro bydlení, jejichž zastavění je podmíněno ověřením dodržení hlukových limitů, doplněna plocha Z10 a dále je upřesněn text podmínky o do textové části odůvodnění ÚP je doplněno zdůvodnění navrhovaného řešení odkanalizování části Střítež ve vztahu k nesouladu s PRVK Pk o v textové části odůvodnění ÚP jsou opravena rejstříková čísla národních kulturních památek o do koordinačního výkresu a textové části odůvodnění ÚP je doplněno ochranné pásmo II. stupně vodního zdroje Modřec MO-1 916 2. Požadavky vyplývající ze stanovisek správců dopravní a technické infrastruktury a ostatních subjektů: o zastavitelné plochy Z79 a Z80 a část plochy Z81, zasahující do koridoru přeložky silnice I/34 vymezeného v ZÚR Pk, jsou převedeny do ploch územních rezerv R12 R14 o je upraven (zmenšen) rozsah zastavitelné plochy Z45 na její severní hranici, podél upraveného jižního okraje plochy Z89B vymezené pro přeložku silnice I/34 o v textové části výroku ÚP je pro plochu Z154 (DP) upraven text specifikující využití plochy pro neveřejné oplocené odstavné stání o v textové části výroku ÚP je u ploch Z47, Z53 a Z92 v dalších podmínkách využití území doplněna podmínka zpracovat dopravně inženýrské a kapacitní posouzení napojení na silnici I/34 o v textové části výroku ÚP je upřesněn text podmínek prostorového uspořádání ploch SC ve stabilizovaném území na max. 3 nadzemní podlaží s návazností na okolní zástavbu o v textové části odůvodnění ÚP jsou opraveny a doplněny názvy vodních toků a jejich správců 3. Požadavky vyplývající z připomínek sousedních obcí a ÚÚP sousední ORP Litomyšl: o připomínky sousedních obcí a ÚÚP sousední ORP Litomyšl nebyly uplatněny 4. Požadavky vyplývající ze stanoviska a posouzení krajského úřadu: o v textové části odůvodnění ÚP je upravena kap. Soulad návrhu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, je doplněno Vyhodnocení souladu ÚP s prioritami územního plánování dle ZÚR Pk, Vyhodnocení souladu ÚP s vymezením cílových charakteristik krajiny dle ZÚR Pk a dále je doplněno odůvodnění převedení zastavitelných ploch Z79 a Z80 a části plochy Z81 do ploch územních rezerv R12 R14 o v textové části odůvodnění ÚP je opraven chybný název nadregionálního biokoridoru (K83) o v textové části odůvodnění ÚP je doplněno odůvodnění nevymezení samostatných ploch veřejných prostranství u ploch pro bydlení a ploch smíšených obytných s výměrou nad 2 ha (požadavek dle 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb.) 5. Požadavky Města Polička: o je změněno navržené využití zastavitelné plochy Z38 z občanského vybavení veřejného (Ov) na plochu bydlení (B) a ze seznamu VPS je vypuštěna stavba dětského domova (PO1) o je upraveno vymezení zastavitelných ploch Z32 a Z69 na jihovýchodním okraji části Modřec, v souvislosti s úpravou je vypuštěna zastavitelná plocha Z31 a ponechána stabilizovaná plocha sídelní zeleně (Zz) o je upraven koridor KT1 pro trasu nadzemního vedení el. energie VVN 110 kv v průmyslové zóně, mezi zastavitelnými plochami Z82 a Z83 o je vypuštěn koridor KT5 a ponecháno stávající nadzemní vedení el. energie přes plochu Z81 o je vypuštěna plocha přestavby P5 a ponechána stabilizovaná plocha smíšená výrobní (VS) 6. Požadavky pořizovatele: o stabilizovaná plocha pro bydlení (B) v lokalitě za hřbitovem (pod plochami Z8 a Z53) byla převedena do plochy smíšené obytné (SO) z důvodu rozšíření stávajících podnikatelských aktivit o v textové části výroku ÚP je u ploch Z81, Z82 a Z83 v dalších podmínkách využití území upravena výšková regulace zástavby na max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška atiky či hřebene střechy max. 9 m od přilehlého upraveného terénu o v textové části odůvodnění ÚP jsou opraveny údaje o správcích vodních toků o v textové části výroku ÚP jsou opraveny popisy využití koridoru KT2 a VPS VT9 o do textové části odůvodnění ÚP je doplněna kap. Vyhodnocení stanovisek a připomínek ze společného jednání o 2. návrhu ÚP 1017 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 3.1. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Cílem řešení je vytvořit územní předpoklady pro stabilizaci a rozvoj města a jeho částí formou komplexního návrhu uspořádání a využití území obce, při respektování stávajících hodnot území. Na základě syntézy ochranných režimů, kvality a charakteru prostředí je navržena diferenciace území z hlediska ochrany a rozvoje hodnot území je vymezeno území zásadního významu pro ochranu hodnot. Urbanistický a architektonický charakter prostředí je dán: o charakterem prostoru, který svým uspořádáním je charakterizován stupněm uzavřenosti a celkovým působením na člověka (určující je forma zástavby volná, kompaktní, měřítko prostoru, koeficient zastavění) o strukturou prostoru danou hmotovým uspořádáním zástavby (její výšková gradace, tvary a orientace střech k uličním prostorům) o obrazem prostoru vytvářeným stylem, použitými materiály, barevností a urbanistickým mobiliářem o pohledovou exponovaností nároží a objekty zakončující průhled ulicí, průhledy na dominanty, pohledově exponované svahy Přírodní charakter prostředí je dán: o charakteristikami krajinného rázu, rozmanitostí ploch využívání území, krajinnými formacemi, prostorovou diverzifikací, autochtonními druhy dřevin a jejich diverzifikací OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT: respektovat kulturní hodnoty s legislativní ochranou viz kap Limity využití území respektovat kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty objekty přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídel, které nepožívají zákonné ochrany památkové péče: Architektonicky cenné stavby, soubory: Polička - město městské domy č.p. 7, 8, 193 (ul. Masarykova) městské domy č.p. 16, 17, 57, 58, 61, 63, , 183 (Palackého nám.) městské domy č.p. 24, 26, 29-32, 37, 38, 40, 42, 45, 47, 48 (ul. Riegrova) městské domy č.p. 27, 28 (ul. Hradební) městské domy č.p. 53, 54 (ul. U masných krámů) městské domy č.p. 66, 68, 106 (ul. Šaffova) městské domy č.p. 75, 76, 86, 87 (ul. Otakarova) městský dům č.p. 83 (ul. Kostelní) městské domy č.p. 85, 95 (nám. B. Martinů) městské domy č.p. 94, 102, 240 (ul. Václavská) městské domy č.p. 120, 123, 129, 131, 152, 164 (ul. Pálená) městské domy č.p , 168, 171, 174, 175, 177, 178 (ul. Tyršova) městské domy č.p. 207, 212, 213, 225 (ul. Nová) Dolní Předměstí městský dům č.p. 2 (ul. Riegrova) městské domy č.p. 19, 145, 185 (ul. Vrchlického) městské domy č.p. 28, 29, 37 (ul. Šaffova) domek rodiny B. Martinů čp. 182 (Svépomoc) obřadní síň na centrálním hřbitově 1118 Horní Předměstí městské domy č.p. 20 (ul. Masarykova), 34 (ul. Tyršova), 49 (ul. Eimova), 71 (ul. Husova) Sokolovna (č.p. 60) Gymnázium (č.p. 306) soubor rondokubistických činžovních domů (č.p. 384, - 385, 388, , 410) ZŠ Masarykova (č.p. 447) evangelický kostel (č.p. 506) kaple v ul. Hegerova, dům č.p. 350 (ul. Hegerova) secesní dům čp. 364 (ul. Hegerova) mlýn Hrubý, č.p. 425 (ul. Družstevní) funkcionalistický dvojdům čp. 484 a 493 (ul. E. Beneše) soubor obytných domů čp a čp (ul. E. Beneše, Obránců míru a 1. máje) budova SOŠ a SOU čp. 485 (ul. Čs. Armády) krytý plavecký bazén čp. 775 (ul. Nádražní) Prostory se zachovalou původní urbanistickou strukturou svoji půdorysnou stopou a hmotovým uspořádáním jsou dokladem historického vývoje města a okrajových částí a zahrnují: o historické jádro města, městský park o území mezi Nábřežím svobody a ul. E. Beneše o enklávu zástavby v ul. Svépomoc o jádrová území v částech Lezník, Střítež a Modřec Stavební dominanty: Polička kostel sv. Jakuba barokní radnice kostel sv. Michala Tylův dům Měšťanský pivovar Lezník kaple Modřec kaple Nejsvětější Trojice Hlavní komunikační osy výškových dominant: o kostel sv. Michala kostel sv. Jakuba barokní radnice Objekty přispívající k identitě území: Polička - město drobná architektura - kříže Dolní Předměstí Měšťanský pivovar dům č.p. 59 (ul. Pivovarská) bývalá usedlost, č.p. 100 (ul. Hejdukova) drobná architektura kříže, boží muka, plastika v ul. Dukelské Horní Předměstí bývalé usedlosti č.p. 96, 109 (ul. Hegerova) dům č.p. 398 (ul. Družstevní) drobná architektura kříže, boží muka, plastiky, pomníky Lezník kaple bývalé usedlosti a chalupy drobná architektura kříže, boží muka Střítež kaple sv. Václava bývalé usedlosti a chalupy drobná architektura kříže, boží muka Modřec kaple Nejsvětější Trojice bývalé usedlosti a chalupy drobná architektura kříže, boží muka 1219 OCHRANA PŘÍRODNÍCH A ENVIROMENTÁLNÍCH HODNOT: respektovat hodnoty s legislativní ochranou viz. kap Limity využití území respektovat přírodní a enviromentální hodnoty: Významné plochy sídelní zeleně: o parkově upravené plochy, plochy městské zeleně, zelené plochy navazující bezprostředně na zastavěné území města, přispívající k harmonii v území (např. městský park u hradeb, lesopark Liboháj ) Plochy ekologicky hodnotné: o Pod Velkým vrchem krajinotvorná lokalita s dochovaným systémem mezí, lučních porostů a orné půdy o Jánský potok I dolní tok Jánského potoka jižně od koupaliště mezofilní louky o Jánský potok II fragment mozaikovitého území Jánského potoka po vybudování systému vodních nádrží. Přirozený vodní tok, druhově pestré mokřadní loučky a systém olšin a vrbin o Troubný a Jakelský rybník dva rybníky na středním toku Baldeckého potoka vyvinuté litorální pásmo Primární přírodní horizonty uplatňují se při průhledech z města, případně v nejbližší návaznosti na zastavěné území města, z okolních komunikací a polních cest: o svahy jihozápadní expozice východně od Modřece o svahy jihozápadně od Modřece o svahy v severozápadní části, v katastru Střítež o svaky údolí Jánského potoka Sekundární přírodní horizonty uplatňují se při dálkových výhledech do krajiny: o svahy severně od města tvořící přirozenou pohledovou bariéru pohledům na město od jihu o svahy Liboháje o zalesněné svahy Jánského údolí Přírodní dominanty: o Šibeniční vrch (614 m n.m.) o Baldský vrch (692 m n.m.) Scenérické cesty umožňují výhledy do krajiny či na sídlo v delším úseku jízdy či chůze. Konfigurace terénu umožňuje velký počet výhledů a dálkových pohledů z cest. Mezi nejvýznamnější patří: k.ú. Polička: o systém úseků polních cest a části komunikace I. a II. třídy v prostoru hlavního evropského rozvodí u letiště Polička dálkové výhledy do krajiny o úsek polní cesty jihovýchodně od Poličky nad údolím Baldeckého potoka pohledy na městské panorama o úsek polní cesty jižně od Poličky výhledy na městské panorama o část polní cesty na západní hranici Liboháje k.ú. Střítež: o úsek polní cesty severozápadně od zastavěné části k.ú. Lezník: o úsek polní cesty východně od zastavěné části v trati Velká strana o úsek polní cesty jihovýchodně zastavěné části Haná Významné vyhlídkové body, průhledy: Jedná se o místa ze kterých je možno shlédnout zajímavé partie sídla, dále místa dálkových pohledů a vyhlídkové body, ze kterých lze sledovat sídlo a krajinu, často více směry. 1320 o výhledy z terénních hran, od severu z hlavního evropského rozvodí severním a jižním směrem, výhledy z jižní části území (komplex Liboháje, svahy údolí Jánského potoka, komunikace II. třídy Jedlová Polička...) o průhledy na dominanty v zastavěném území Poličky, Lezníku a Modřece Významné linie vzrostlé zeleně: Vzrostlá zeleň utvářející obraz a charakter území zeleň (aleje) podél příjezdových komunikací, Královská alej, alej v městském parku a doprovodná zeleň okolo přilehlých ulic centra města. Významná soliterní zeleň: Vzrostlá zeleň utvářející obraz a charakter území charakteristickým prvkem jsou významné soliterní dřeviny na celém území lípy, javory, jírovce, které utvářejí charakter kulturní krajiny a zastavěných částí obcí jihovýchodního Poličska. OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT: řešením ÚP Polička jsou respektovány a rozvíjeny civilizační hodnoty území (hodnoty území, spočívající např. v jeho vybavení veřejnou infrastrukturou, možností pracovních příležitostí, v dopravní dostupnosti částí obce, v dostupnosti veřejné dopravy, v možnosti využívání krajiny k zemědělským účelům apod.) 3.2. URBANISTICKÁ KONCEPCE, ZDŮVODNĚNÍ VYBRANÉ VARIANTY URBANISTICKÁ KONCEPCE Předmětem řešení územního plánu je komplexní a vyvážený rozvoj řešeného území v plochách s rozdílným způsobem využití, tak aby nebylo zásadním způsobem dotčeno nezastavěné území. Rozvoj města a jeho částí spočívá jednak v intenzivnějším využití zastavěného území (vymezení ploch se smíšeným využitím) a dále ve využití ploch navazujících na zastavěné území. Hlavní rozvoj urbanistické struktury města je navržen jižním směrem kompaktní městskou zástavbou (plochy bydlení) a na severním a severozápadním okraji (plochy smíšené výrobní). Na jihozápadním okraji města dochází k rozšíření stávající rekreačně sportovní zóny. V ostatních sídlech je respektován a doplněn stávající charakter urbanistické struktury. Z důvodů převedení tranzitní dopravy mimo zastavěné území, požadavků zklidnění dopravy a zlepšení životního prostředí ve městě je navržena přeložka nadřazené komunikace (silnice I/34). A) PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Důvodem vymezení ploch smíšených centrálních je zachování pestrosti a mnohostrannosti funkčního využití centra města Poličky jako jedné z priorit fungování města. Možnosti rozvoje centra jsou v intenzivnějším využití stávajících ploch (např. v zázemí zástavby centra města) a v prolukách při respektování podmínek stanovených platným Regulačním plánem Městské památkové zóny Polička (MPZ Polička). B) PLOCHY BYDLENÍ Stabilizované plochy ( čistého ) bydlení jsou vymezeny převážně v okrajových klidových polohách s perspektivou dalšího rozvoje. o rozvojové plochy pro bydlení v rodinných domech jsou situovány na jižním okraji, plocha pro bydlení v bytových domech na severovýchodním okraji města, tzn. ve vazbě na plochy stávající C) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením ploch smíšených obytných ve stabilizovaném území je podpořena možnost variabilnějšího způsobu využití území pro služby, řemesla, cestovní ruch, zemědělství apod. o rozvoj ploch smíšených obytných je vymezen v částech Střítež, Lezník a Modřec, v Poličce jsou hlavní rozvojové plochy situovány na západní a východní okraj města 14 Zobrazit více
P Í S T I N A ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 1 ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. e-mail: mackerle@usbrno.cz 602 00 Brno, Příkop 8 duchacek@usbrno.cz Více ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEČELOVICE
ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEČELOVICE TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Projektant: Ing.arch. Štěpánka Ťukalová, UA PROJEKCE, Boleslavova 30, 370 06 České Budějovice Pořizovatel: Městský úřad Blatná, odbor výstavby Více Územní plán obce Křtiny I. ZMĚNA Č. K2
změna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh Záznam o účinnosti Správní orgán, který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Dolní Hořice Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Obec Dolní Hořice Oprávněná osoba pořizovatele: Více o o - - - - - - - Příloha č.3 Obsah OOP I. VÝROK 2 1. Vymezení zastavěného území 2 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana Více Změna č. 1 ÚP Žďár nad Metují
ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TĚŠETICE Akce T Ě Š E T I C E ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Pořizovatel: Objednavatel : Městský úřad Znojmo odbor výstavby, oddělení územního plánování Obec Těšetice Zpracovatel Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 5A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU STAŘEČ
Městský úřad Třebíč, Úřad územního plánování, Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč, jako pořizovatel dle 6 z.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, zpracoval Více Odůvodnění změny č. 1 územního plánu Zhoř u Tábora
MIŘETICE NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, 141 00 Praha 4 Autorizace ČKA 01 103 Pořizovatel: MěÚ Vlašim, Jana Masaryka 302, 258 01 Vlašim Více Z M Ě N A č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U P O L I Č K A C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
Z M Ě N A č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U P O L I Č K A C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. e-mail: Více Z M Ě N A Č. 1 N Á V R H POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PACOV ODBOR VÝSTAVBY ZPRACOVATEL: ING.ARCH. IVAN PLICKA IVAN PLICKA STUDIO
Ú Z E M N Í P L Á N O B C E O B R A T A Ň Z M Ě N A Č. 1 N Á V R H POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PACOV ODBOR VÝSTAVBY ZPRACOVATEL: ING.ARCH. IVAN PLICKA IVAN PLICKA STUDIO ČERVENEC 2007 AUTORISACE Pořizovatel: Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KUNČICE POD ONDŘEJNÍKEM
Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov 1 Na základě návrhu vlastníka pozemku (občana obce) schválilo zastupitelstvo obce na svém zasedání rozhodnutí o pořízení Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov. Více ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC (NÁVRH)
ZADÁNÍ (NÁVRH) ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC Pořizovatel: Městský úřad Nový Bor stavební úřad a úřad územního plánování Nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor návrh ZADÁNÍ pro zpracování změny č.3 územního Více ÚZEMNÍ PLÁN OBCE HONĚTICE ZMĚNA č.1
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE HONĚTICE ZMĚNA č.1 pořizovatel Městský úřad Kroměříž odbor rozvoje města Velké náměstí 115 767 01 Kroměříž datum 05/2008 zakázkové číslo 2008-021-07 kopie strana 1/6 OBSAH 1. VYMEZENÍ Více Územní plán města Znojma a obcí Dobšice, Kuchařovice, Nový Šaldorf Sedlešovice a Suchohrdly I. ZMĚNA Č. 3 NA ÚZEMÍ OBCE NOVÝ ŠALDORF- SEDLEŠOVICE
Územní plán města Znojma a obcí Dobšice, Kuchařovice, Nový Šaldorf Sedlešovice a Suchohrdly I. ZMĚNA Č. 3 NA ÚZEMÍ OBCE NOVÝ ŠALDORF- SEDLEŠOVICE Název díla : ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA ZNOJMA A OBCÍ DOBŠICE, KUCHAŘOVICE, Více NÁVRH ZADÁNÍ Změna č.1 Územního plánu Kočí (dále jen Změna č.1 ÚP Kočí)
NÁVRH ZADÁNÍ Změna č.1 Územního plánu Kočí (dále jen Změna č.1 ÚP Kočí) ZADÁNÍ OBSAHUJE HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY č.1 ÚPO KOČÍ Zadání vypracoval: Městský úřad Chrudim odbor územního Více ODŮVODNĚNÍ SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY pro společné jednání dle zákona č.183/2006 Sb. pořizovatel: M Ú O d o l e n a V o d a BŘEZEN Více Změna č. 1 územního plánu. Návrh
Změna č. 1 územního plánu HARTMANICE Návrh Změna č.1 ÚP Hartmanice Tato změna č. 1 územního plánu byla vydána usnesením Zastupitelstva obce Hartmanice Změna územního plánu nabyla účinnosti dne: Pořizovatel: Více Materiál pro jednání 5.03 Zastupitelstva města Rychnov u Jablonce nad Nisou
ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VŘESKOVICE N Á V R H Z A D Á N Í Plzeň, 2012 ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VŘESKOVICE NÁMĚT Č.1 NÁVRH ZADÁNÍ Zpracoval pořizovatel: MěÚ Klatovy odbor výstavby a územního Více LODĚNICE okr. Brno-venkov
Obec Hnačov Změna č. 1 územního plánu krajinného celku Hnačovský rybník ZÁZNAM O ÚČINNOSTI a) označení správního orgánu, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Hnačov b) údaje o vydání: datum nabytí Více I. ÚZEMNÍ PLÁN. Textová část územního plánu - Obsah
I. ÚZEMNÍ PLÁN Textová část územního plánu - Obsah Textová část územního plánu - Obsah... 1 1. TEXTOVÁ ČÁST... 2 1.1 (a) Vymezení zastavěného území... 3 1.2 (b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje Více Zpráva o uplatňování územního plánu Svatý Jan nad Malší
Změna č. 1 Územního plánu Okna Zastupitelstvo obce Okna, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále Více HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA Č. 1. (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) TEXTOVÁ ČÁST KA * KA
HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) ZMĚNA Č. 1 TEXTOVÁ ČÁST KA * KA KA * KA projektový ateliér, Tuřice 32, 294 74 Předměřice n. Jizerou HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN (k.ú. Hynčina, Křižanov u Více MORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav
ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Břeclav, odbor stavebního řádu a územního plánování Městys Moravská Více SLUŠTICE. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání. Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje
NÁVRH ZADÁNÍ PRO VYPRACOVÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE REBEŠOVICE Zpracování změny č.1 ÚPO Rebešovice bylo zadáno firmě Urbanistické středisko Brno, spol.s.r.o., Ing.arch.Emilu Přikrylovi. Pořizovatelem Více TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA A.
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA A. Vymezení zastavěného území B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, Více OLEŠNÍK. Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru. stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území Olešník
NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE ZAHRADNÍ KOLONIE BLATSKÝ RYBNÍK Obsah Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu, zejména a) požadavky na Více Střítež. Změna č. 1 územního plánu. Změna č. 1 ÚP Střítež. Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice
Změna č. 1 územního plánu Střítež Změna č. 1 ÚP Střítež Tato změna č. 1 územního plánu byla vydána usnesením Zastupitelstva obce Střítež ČJ: ze dne:. Změna územního plánu nabyla účinnosti dne: Pořizovatel: Více NÁVRH ZADÁNÍ. ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BISKOUPKY
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DRAŽIČKY Pořizovatel: Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje, Žižkovo nám.2, 39002 Tábor Určený zastupitel: starosta obce Milan Mrázek Březen 2012 1 OBSAH A) Více DOLNÍ LHOTA. Změna č. 7 A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN OBCE. Obec Dolní Lhota. : Zlínský. : Městský úřad Luhačovice, odbor stavební
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOLNÍ LHOTA Změna č. 7 A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST OBEC : Dolní Lhota OKRES : Zlín KRAJ : Zlínský POŘIZOVATEL OBJEDNATEL : Městský úřad Luhačovice, odbor stavební Obec Dolní Lhota Více Ú Z E M N Í P L Á N HOLETÍN
Ú Z E M N Í P L Á N HOLETÍN Územní plán HOLETÍN Zastupitelstvo obce Holetín jako příslušný orgán podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v Více ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU O s e k
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU O s e k N Á V R H Pořizovatel: Schvalující orgán: Městský úřad Milevsko Zastupitelstvo obce Osek Zadání územního plánu Osek bylo schváleno zastupitelstvem obce Osek dne.usnesením Více Ú Z E M N Í P L Á N KAMENEC U POLIČKY A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.
Ú Z E M N Í P L Á N KAMENEC U POLIČKY A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. e-mail: ciznerova@usbrno.cz Více N á vrh zadání změ n y č. 2 úze mn í h o p l á nu
ÚZEMNÍ PLÁN VŘESKOVICE ZMĚNA Č. 3 N Á V R H Z A D Á N Í Objednatel : Obec Vřeskovice, Vřeskovice 112, 334 01 Přeštice Pořizovatel : MěÚ Klatovy - odbor výstavby a územního plánování Datum : 2/2014 Obsah Více ZMĚNA č. 5 ÚPNSÚ KOSOŘ. srpen 2015 pro společné jednání
ZMĚNA č. 5 ÚPNSÚ KOSOŘ srpen 2015 pro společné jednání Záznam o účinnosti Změny č. 5 ÚPNSÚ Kosoř vydávající správní orgán: datum vydání: číslo usnesení: datum nabytí účinnosti: pořizovatel: jméno oprávněné Více ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LHOTA
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU HORNÍ LHOTA Změna č. 9 A.1. NÁVRH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL OBJEDNATEL PROJEKTANT Digitální zpracování : Horní Lhota : Zlín : Zlínský Více ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MUKAŘOV
ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE MUKAŘOV Červenec 2010 Obsah odůvodnění 1) Textová část 2) Grafická část 2a) Koordinační výkres 1:5000 2b) Výkres širších vztahů 1:10000 2c) Výkres záborů ZPF 1: 5000 1 Odůvodnění Více .2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY
ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 ÚP POŘIZOVATEL: Městský úřad Roudnice nad Labem, odbor majetku a rozvoje města, úřad územního plánování PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Více NÁVRH ZADÁNÍ. Územního plánu Dolní Kralovice
NÁVRH DODATKU ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Studnice Pořizovatel: Městský úřad Vyškov, odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov Datum: Srpen 2011 1 Obsah zadání: a) Požadavky Více .2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RYNHOLEC POŘIZOVATEL: Obecní úřad Rynholec PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 ZMĚNA č.2 ÚPO RYNHOLEC 1 Název územně plánovací dokumentace: Změna Více ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU
MIKULČICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU Změna č.3 I. ZMĚNA Č.3. ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. e-mail: mackerle@usbrno.cz Více Úsek územního plánování OBSAH DOKUMENTACE. Odůvodnění změny č.4 Územního plánu obce Životice u Nového Jičína obsahuje: (schéma dokumentace ZÚR MSK) -
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŽIVOTICE U NOVÉHO JIČÍNA - TEXTOVÁ ČÁST 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Nový Jičín Odbor územního plánování a stavebního řádu Úsek územního plánování Určený zastupitel: Více ÚZEMNÍ PLÁN ÚDRNICE NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP ÚDRNICE. Pořizovatel: Městský úřad Jičín
ÚZEMNÍ PLÁN ÚDRNICE NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP ÚDRNICE Zadavatel: Pořizovatel: Projektant: Obec Údrnice Městský úřad Jičín Ing.arch.Karel Novotný Brožíkova 1684, 50012 Hradec Králové Tel.: 604566916, Více TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE, KTEROU SE MĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE, KTEROU SE MĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE Obsah A. Vymezení zastavěného území 1 B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj Více územního plánu obce RUDICE k. ú. Rudice u Blanska Ing. arch. Naďa Rozmanová Bukovinka 140, PSČ 679 05 tel. 516 439 366, 728 152 871
T I T U L N Í L I S T Název akce: ZMĚNA Ru5 územního plánu obce RUDICE k. ú. Rudice u Blanska Objednatel: obec Rudice Projektant: Atelier Ja + Na Ing. arch. Naďa Rozmanová Bukovinka 140, PSČ 679 05 tel. Více ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY
únor 2011 1 3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SIBŘINA dle zákona č.183/2006 Sb. (opatření obecné povahy) Pořizovatel: OÚ SIBŘINA únor 2011 2 OBJEDNATEL: Obec Sibřina zastoupená starostou Ing. Petrem Vítkem Říčanská Více KLOBOUKY U BRNA okr. Břeclav
NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KLOBOUKY U BRNA okr. Břeclav I.A TEXTOVÁ ČÁST Pořizovatel: Městský úřad Hustopeče, odbor regionálního rozvoje Objednatel: Město Klobouky u Brna, nám. Míru 169/1, 691 72 Více MĚSTSKÝ ÚŘAD LITOMYŠL ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ODDĚLENÍ ÚŘADU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Bří Šťastných 1000, 570 20 Litomyšl, tel. +420 461 653333, fax+420 461 612 218 Návrhzadání změnyč.2územníhoplánuobce Více ZMĚNA č. 1. Územního plánu Olší NÁVRH ZADÁNÍ
ZMĚNA č.1 Územního plánu Olší NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA č. 1 Územního plánu Olší NÁVRH ZADÁNÍ V Tišnově 01/2011 Výsledky projednání návrhu zadání doplněny dne 2011 1 OBSAH (1) Důvody pro pořízení změny územního Více Zadání. Změny č. 2 územního plánu obce B O R O V Á
Zadání Změny č. 2 územního plánu obce B O R O V Á Zadání je zpracováno v souladu s 47 odst. 1 až 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební Více A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST
A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST 1. Vymezení zastavěného území V platném Územním plánu obce Kamenná jsou vymezeny hranice zastavěného území (hranice současně zastavěného území obce - k r. 2005). Touto změnou Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. I ÚPO ÚJEZD U ROSIC
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. I ÚPO ÚJEZD U ROSIC Dílčí změny Z1 Z5 Z1 - Z2 - Z3 - Z4 - Z5 - návrh plochy pro bydlení - dle ÚPO funkční využití návrh veřejné zeleně, návrh dopravní plochy návrh plochy individuální Více ZADÁNÍ CELOMĚSTSKY VÝZNAMNÉ ZMĚNY Z 2834/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY
Návrh Zadání změny č.2 územního plánu obce LÁZNĚ TOUŠEŇ Pořizovatel: Spolupracující zastupitel: Výkonný pořizovatel: OÚ MĚSTYSE LÁZNĚ TOUŠEŇ Hlavní 56, 250 89 Lázně Toušeň tel. 326 992 302 Ing. František Více I ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU
Územní plán sídelního útvaru Prostějov VIII. změna I ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU KNESL+KYNČL s.r.o. architektonický ateliér Šumavská 416/ 15 602 00 Brno květen 2012 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI: Správní orgán, který změnu Více ÚZEMNÍ PLÁN Pěčín změna č.1
ÚZEMNÍ PLÁN Pěčín změna č.1 katastrální území : Pěčín u Rychnova nad Kněžnou A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST ARCHTEAM, Weyrova 3, 547 01 Náchod Vedoucí projektant : Ing.arch. Milan Rak, Ph.D. Vypracoval Více Obsah textové části: Grafická část územního plánu obsahuje tyto výkresy: 1. Klad listů 2. Hlavní výkres 1:5 000 3. Hlavní výkres výřez 1:2 000
Obsah textové části: TEXTOVÁ ČÁST... 2 ÚZEMNÍ PLÁN... 2 1. Vymezení zastavěného území... 2 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 2 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných Více II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PÍSTINA
II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PÍSTINA Obsah Textová část : Ozn. Kapitola Str. II.1 vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení Více MLEČICE PARÉ 5 NÁVRH ZMĚNY Č. 2. Textová část odůvodnění ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU
Ú Z E M N Í P L Á N V E L K É S V A T O Ň O V I C E Z M Ě N A Č. 1 T E X T O V Á Č Á S T Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B J E D N A T E L M Ě Ř Í T K O O B E C V E L K É S V A T O Ň O V I C Více ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHVALOVICE
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHVALOVICE Zastupitelstvo obce Chvalovice, příslušné podle 6 odst.5 písm.c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební Více Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Útěchovice pod Stražištěm zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou Více ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA HOLEŠOV. Změna č. 17. : Městský úřad Holešov, odbor územního plánování a stavebního řádu
ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA HOLEŠOV Změna č. 17 A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL OBJEDNATEL PROJEKTANT : Holešov : Kroměříž : Zlínský : Městský úřad Holešov, odbor územního plánování a Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BLAZICE
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BLAZICE Zpracováno v souladu s ustanovením 47, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, podle přílohy Více ÚZEMNÍ PLÁN STRUŽINEC
ÚZEMNÍ PLÁN STRUŽINEC OBJEDNATEL: OBEC STRUŽINEC POŘIZOVATEL: MĚÚ SEMILY, OBVODNÍ STAVEBNÍ ÚŘAD, ODD. ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ VEDOUCÍ PROJEKTANT: ING. ARCH. ALENA KOŠŤÁLOVÁ ZODPOVĚDNÍ PROJEKTANTI: URBANISTICKÉ Více ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU STARÉ SEDLO
ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU STARÉ SEDLO v souladu s ust. 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a s ust. 15 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně Více Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Zhořec zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Více NÁVRH ZADÁNÍ změny č. 2 územního plánu BOHUTICE
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Dobrá Voda u Pacova zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou Více Ú Z E M N Í P L Á N B Ř E Z I N A
Ú Z E M N Í P L Á N B Ř E Z I N A Změna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST Závazná část + Odůvodnění územního plánu ČERVEN 2011 1 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Dokumentaci vydalo: Zastupitelstvo obce Březina Číslo jednací: Datum Více Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Buřenice zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Více návrh změny č. 5 územního plánu obce Dynín textová část
příloha č. 1 opatření obecné pova hy návrh změny č. 5 územního plánu obce Dynín textová část vydávající správní orgán: Zastupitelstvo obce Dynín datum vydání: oprávněná úřední osoba pořizovatele jméno Více o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA
Obecně závazná vyhláška č. 2/2005 o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA Změna č. 4 ÚPN města Napajedla schválená podle ustanovení 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecním Více Zadání změny č.1 územního plánu Sušice ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚPN SUŠICE NÁVRH
ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚPN SUŠICE NÁVRH Zadání změny č. 1 územního plánu Sušice určený k projednání v souladu s ust. 55 odst. 2, tj. přiměřeně podle ust. 47 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování Více ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍBRNICE A.1. ÚZEMNÍ PLÁN DOKUMENTACE K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÍLOHA Č. 1 K OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č.
ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍBRNICE A.1. ÚZEMNÍ PLÁN DOKUMENTACE K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÍLOHA Č. 1 K OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL PROJEKTANT Urbanismus Doprava Energetika Více OTROKOVICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU
AKTE s.r.o. OTROKOVICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU ZMĚNA Č. 27 - NÁVRH ÚPN SÚ OTROKOVICE A) TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : AKTE s.r.o. 1 Akce: ZMĚNA Č. 27 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÚ OTROKOVICE - návrh Pořizovatel: Více Z A D Á N Í. zmìny è. 2. územního plánu města BUŠTÌHRAD
Z A D Á N Í zmìny è. 2 územního plánu města BUŠTÌHRAD zpracované podle 47 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění a 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací Více NEMANICE ÚZEMNÍ PLÁN
NEMANICE ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA Č.1 - NÁVRH VYDÁNÍ ZMĚNY - NÁVRH ZÁZNAMU O ÚČINNOSTI - Z M Ě N A ÚP Č.1 - O D Ů V O D N Ě N Í Dokumentace ke společnému jednání - 05 / 2010 Nemanice --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Více BOROVNICE. Změna č. 2 územního plánu obce. stupeň: NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území: Borovnice
Změna č. 2 územního plánu obce BOROVNICE stupeň: NÁVRH ZADÁNÍ katastrální území: Borovnice Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice, odbor územního plánování a architektury Únor 2009 OBSAH a) Požadavky Více II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE
Územní plán města Znojma a obcí Dobšice, Kuchařovice, Nový Šaldorf-Sedlešovice a Suchordly II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE Název díla : ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA ZNOJMA Více NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE V K. Ú. HAJSKÁ
NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE V K. Ú. HAJSKÁ Obsah Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu, zejména a) požadavky na základní koncepci Více k. ú. Řimovice ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel :
ŘIMOVICE k. ú. Řimovice ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Vlašim Letohradská 3/369 Odbor výstavby 170 00 Praha 7 a územního plánování Více 2017 © DocPlayer.cz Ochrana osobních údajů | Podmínky obsluhování | Kontaktní formulář

References: čl. 47
 čl. 108
 čl. 127
 čl. 131
 čl. 133
 čl. 135
 čl. 137
 čl. 127
 čl. 131
 čl. 133
 čl. 135
 čl. 137
 zákona č.183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č.183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 128
 zákona č. 183
 zákona č. 183