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Timestamp: 2020-01-25 20:16:44+00:00

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Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible
Publicado en BOIB núm. 90 de 23 de Junio de 2012 y BOE núm. 168 de 14 de Julio de 2012
Vigencia desde 24 de Junio de 2012. Revisión vigente desde 24 de Junio de 2012 hasta 06 de Junio de 2013
CAPÍTULO I. El suelo urbano y urbanizable
Artículo 3 Asentamientos en el medio rural
Artículo 4 El suelo urbanizable
Artículo 5 Actuaciones de transformación urbanística
Artículo 6 Concepto de solar
CAPÍTULO II. Deberes relativos a las actuaciones de transformación urbanística
Artículo 7 Régimen general del cumplimiento de los deberes
Artículo 8 Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano y en suelo urbanizable
Artículo 9 Reducciones e incrementos de los deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano y en suelo urbanizable
Artículo 10 Reserva para viviendas protegidas
CAPÍTULO III. Medidas de agilización en materia de tramitación de planeamiento urbanístico, gestión y disciplina
Artículo 11 Modificaciones en la Ley 14/2000, de 21 de diciembre, de ordenación territorial
Artículo 12 Modificaciones en la Ley 12/1998, de 21 de diciembre, de patrimonio histórico de las Illes Balears
Artículo 13 Modificación en la Ley 11/2001, de 15 de junio, de ordenación de la actividad comercial de las Illes Balears
Artículo 14 Delimitación de los ámbitos de las actuaciones de transformación urbanística
Artículo 15 Modificación de usos detallados de equipamiento y de los sistemas de gestión
Artículo 16 Modificaciones en la Ley 10/1990, de 23 de octubre, de disciplina urbanística
Artículo 17 Modificaciones en la Ley 4/2010, de 16 de junio, de medidas urgentes para el impulso de la inversión en las Illes Balears
CAPÍTULO IV. Medidas relativas a usos y actividades en suelo rústico
Artículo 18 Modificaciones en la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears
Disposición adicional primera Suelos transformados a la entrada en vigor de esta ley
Disposición adicional segunda Modificación en la Ley 8/1988, de 1 de junio, de edificios e instalaciones fuera de ordenación
Disposición adicional tercera Modificaciones en la Ley 11/2006, de 14 de septiembre, de evaluaciones de impacto ambiental y evaluaciones ambientales estratégicas en las Illes Balears
Disposición adicional cuarta Patrimonio público de suelo
Disposición adicional quinta Otorgamiento de un nuevo plazo para la inclusión de los aprovechamientos de agua en el Catálogo de aguas privadas
Disposición adicional sexta Comunicación previa de los usos privativos de aguas en la aplicación del artículo 54.2 del Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba la Ley de aguas
Disposición adicional séptima Compleción de tramas urbanas en zonas costeras
Disposición adicional octava Modificaciones en la Ley 3/2003, de 26 de marzo, de régimen jurídico de la Administración de la comunidad autónoma de las Illes Balears
Disposición adicional novena Norma territorial transitoria previa a la modificación del Plan Territorial Insular de Menorca
Disposición adicional décima Redelimitación del planeamiento general de la isla de Eivissa del ámbito de los conjuntos históricos
Disposición adicional undécima Modificación del artículo 1 y del anexo I de la Ley 10/2010, de 27 de julio, de medidas urgentes relativas a determinadas infraestructuras y equipamientos de interés general en materia de ordenación territorial, urbanismo y de impulso a la inversión
Disposición transitoria primera Suelos clasificados como urbanos
Disposición transitoria segunda Cesiones y reserva para viviendas protegidas en el planeamiento vigente
Disposición transitoria tercera Expedientes de disciplina urbanística iniciados antes de la entrada en vigor de esta ley
Disposición transitoria cuarta Formulaciones, revisiones o modificaciones de los instrumentos de planeamiento urbanístico
Disposición transitoria quinta Núcleos rurales
Disposición adicional quinta derogada por el apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 12/2017, 29 diciembre, de urbanismo de las Illes Balears («B.O.I.B.» 29 diciembre).
Disposición adicional sexta derogada por el apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 12/2017, 29 diciembre, de urbanismo de las Illes Balears («B.O.I.B.» 29 diciembre).
Disposición adicional séptima derogada por el apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 12/2017, 29 diciembre, de urbanismo de las Illes Balears («B.O.I.B.» 29 diciembre).
Disposición adicional novena derogada por el apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 12/2017, 29 diciembre, de urbanismo de las Illes Balears («B.O.I.B.» 29 diciembre).
Disposición transitoria primera derogada por el apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 12/2017, 29 diciembre, de urbanismo de las Illes Balears («B.O.I.B.» 29 diciembre).
Las previsiones contenidas en la disposición adicional novena y la disposición transitoria primera no serán aplicables hasta que no se apruebe la modificación de dichas disposiciones, o como máximo hasta el 31 de diciembre de 2017, si antes no se hubiese hecho efectiva la modificación indicada, conforme establece el apartado 2 de la disposición adicional única de la D Ley [BALEARES] 1/2016, 12 enero, de medidas urgentes en materia urbanística («B.O.I.B.» 13 enero). Las previsiones contenidas en la disposición adicional novena y la disposición transitoria primera no serán aplicables hasta que no se apruebe la modificación de dichas disposiciones, o como máximo hasta el 31 de diciembre de 2017, si antes no se hubiese hecho efectiva la modificación indicada, conforme establece el apartado 2 de la disposición adicional única de la D Ley [BALEARES] 1/2016, 12 enero, de medidas urgentes en materia urbanística («B.O.I.B.» 13 enero).
Capítulo I derogado por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo). Capítulo II derogado por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo). Disposición adicional primera derogada por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo). Disposición adicional cuarta derogada por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo). Disposición transitoria quinta derogada por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo). Artículo 14 derogado por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo). Artículo 15 derogado por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo). Número 1 de la disposición adicional tercera derogado por el apartado 2 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo), el 29 de mayo de 2014. Número 2 de la disposición adicional tercera derogado por el apartado 2 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo), el 29 de mayo de 2014. Número 4 de la disposición adicional tercera derogado por el apartado 2 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo), el 29 de mayo de 2014.
L 2/2013 de 29 May. CA Illes Balears (modificación de la disposición adicional novena de la L 7/2012 de 13 Jun., de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible)
Apartado 1 de la disposición adicional novena redactado por el artículo único de la Ley 2/2013, 29 mayo, de modificación de la Ley 7/2012, 13 junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.I.B.» 6 junio). Letra c) del apartado 2 de la disposición adicional novena redactada por el artículo único de la Ley 2/2013, 29 mayo, de modificación la Ley 7/2012, 13 junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.I.B.» 6 junio).
Véase Res. 24 Jul. 2012, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 16 agosto/«B.O.I.B.» 16 agosto) y Res. 30 May. 2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 18 junio 2013). Véase Res. 24 Jul. 2012, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 16 agosto/«B.O.I.B.» 16 agosto) y Res. 30 May. 2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 18 junio 2013). Véase Res. 24 Jul. 2012, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 16 agosto/«B.O.I.B.» 16 agosto) y Res. 30 May. 2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible. («B.O.E.» 18 junio 2013). Véase Res. 24 Jul. 2012, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 16 agosto/«B.O.I.B.» 16 agosto) y Res. 30 May. 2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 18 junio 2013). Véase Res. 24 Jul. 2012, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 16 agosto/«B.O.I.B.» 16 agosto) y Res. 30 May. 2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 18 junio 2013). Véase Res. 24 Jul. 2012, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 16 agosto/«B.O.I.B.» 16 agosto) y Res. 30 May. 2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 18 junio 2013). Véase Res. 24 Jul. 2012, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 16 agosto/«B.O.I.B.» 16 agosto) y Res. 30 May. 2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de las Illes Balears en relación con la Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.E.» 18 junio 2013).
Véase la Disposición adicional primera de la presente Ley: "Suelos transformados a la entrada en vigor de esta ley ".
Si hay un sector en el que más ha sido puesto en duda el principio de seguridad jurídica ha sido el urbanismo, competencia exclusiva de la comunidad autónoma, así como la ordenación del territorio, de conformidad con lo que establece el artículo 30.3 del Estatuto de Autonomía de las Illes Balears, en concordancia con el artículo 148.1.3ª de la Constitución Española. La dispersión normativa que en nuestra comunidad autónoma ha tenido esta importante función pública se ha agravado con una rigidez normativa y procedimental que ha provocado una parálisis de esta función pública como tal. La situación ha devenido insostenible tanto en el momento de fuerte expansión, cuando la necesidad de suelo y el dinamismo del mercado iban a una velocidad muy superior a la de la ordenación urbanística municipal, como ahora, en que los ayuntamientos se encuentran atados por una red de trámites que hacen casi imposible la innovación de una figura de planeamiento en un tiempo razonable. Si en una situación de crisis económica como la actual se necesitan respuestas rápidas y decididas para impulsar la recuperación, es evidente para cualquiera que los instrumentos de ordenación urbanística actuales devienen ineficaces.
Capítulo I derogado por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo).
Capítulo II derogado por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo).
«Artículo 15 Vinculación al planeamiento urbanístico
«Disposición transitoria sexta Vinculación con el actual planeamiento general municipal
Artículo 14 derogado por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo).
Artículo 15 derogado por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo).
«1. Se sancionarán con multa del 5% del valor de la obra ejecutada las infracciones que sean objeto de legalización y así lo haya solicitado la persona interesada en el plazo fijado por la Administración, a excepción de los casos previstos en el epígrafe g) del artículo anterior. Si la legalización se hubiese instado una vez finalizado este plazo, pero antes de la imposición de la sanción, ésta será del 5 al 10% del valor de la obra ejecutada. Las infracciones que no puedan ser objeto de legalización o en que ésta comporte que se haya de demoler una parte de la edificación, se sancionarán con una multa del 5 al 10% del valor de la obra ejecutada cuando el infractor, antes de la imposición de la sanción, restituya la realidad física alterada a su estado anterior.»
«Disposición transitoria tercera Regla especial en materia de desarrollo de polígonos industriales o de empresa
«Artículo 17 Prestación compensatoria por usos y aprovechamientos excepcionales
«3. La Comisión Insular de Urbanismo o el órgano del correspondiente consejo insular que tenga atribuida la competencia, someterá el expediente al trámite de información pública durante el plazo de quince días, mediante un anuncio en el Butlletí Oficial de las Illes Balears y en la correspondiente dirección o punto de acceso electrónico -con la finalidad de que se puedan formular las pertinentes alegaciones sobre los extremos señalados en el punto anteriory, a la vista del resultado, emitirá el correspondiente informe y lo notificará a la corporación municipal.»
Disposición adicional primera derogada por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo).
Se modifica, en su artículo 1, la frase ‘El nuevo planeamiento establecerá las normas urbanísticas aplicables a los elementos que queden en esta situación y las actuaciones autorizadas’, que queda con la siguiente redacción: ‘El nuevo planeamiento ha de establecer las normas urbanísticas aplicables a los elementos que queden en esta situación y las actuaciones autorizables’.
Número 1 de la disposición adicional tercera derogado por el apartado 2 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo), el 29 de mayo de 2014.
Número 2 de la disposición adicional tercera derogado por el apartado 2 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo), el 29 de mayo de 2014.
Número 4 de la disposición adicional tercera derogado por el apartado 2 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo), el 29 de mayo de 2014.
Disposición adicional cuarta derogada por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo).
Apartado 1 de la disposición adicional novena redactado por el artículo único de la Ley 2/2013, 29 mayo, de modificación de la Ley 7/2012, 13 junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.I.B.» 6 junio).
Letra c) del apartado 2 de la disposición adicional novena redactada por el artículo único de la Ley 2/2013, 29 mayo, de modificación la Ley 7/2012, 13 junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible («B.O.I.B.» 6 junio).
«Artículo 1 Ordenación del sistema general de equipamientos e infraestructuras supramunicipal de Sa Coma en la isla de Eivissa
«ANEXO I |
2. Ordenación del sistema general supramunicipal:
I.- Usos admitidos
I.I.- Los usos citados se consideran, en todo caso, uso específico admitido.
II.- Tipología de edificación: aislada, pudiendo optar por otras tipologías diferentes previa formulación de estudio de detalle mediante el cual se justifique la adecuada implantación del edificio en su entorno.
III.- Condiciones de la edificación: los parámetros de aplicación serán los necesarios en función de las características y necesidades del uso o de los usos a que se destinen las edificaciones e instalaciones.
IV.- Actuaciones de transformación urbanística: se podrán ejecutar aquellas actuaciones de transformación urbanística que sean necesarias para este ámbito; asimismo, los proyectos de edificación podrán incorporar actuaciones de dotación y/o compleción de las infraestructuras que sean necesarias para apoyar la edificación.
V.- Condiciones medioambientales: la totalidad de actuaciones que se planteen deben adoptar medidas de integración paisajística, que podrán asimismo afectar a su entorno e ir acompañadas de la implantación de usos relacionados con la educación ambiental.»
Disposición transitoria quinta derogada por la letra f) del apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 2/2014, 25 marzo, de ordenación y uso del suelo («B.O.I.B.» 29 marzo).

References: Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18
 artículo 54
 Real Decreto 
 artículo 1
 Artículo 14
 Artículo 15
 artículo 30
 artículo 148

Artículo 14

Artículo 15
 artículo 1