Source: https://vgloreley.de/html/cs_7116.html
Timestamp: 2019-09-23 03:40:53+00:00

Document:
Bebauungsplan "Falkenborner Hof"
» Änd. B-Pläne Krematorium § 3 (1) BauGB
» B-Plan "Falkenborner Hof" § 3(1) BauGB
Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Falkenborner Hof“
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durch Auslegung der Planunterlagen
Der Ortsgemeinderat von Dachsenhausen hat in der Sitzung am 15.11.2018 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Falkenborner Hof“ beschlossen.
Ziel des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ist die Schaffung von Baurecht für die Errichtung einer Fahrzeughalle für die Firmenfahrzeuge des nordwestlich gelegenen Rhein-Taunus-Krematoriums. Dabei werden die Bedarfe des Vorhabenträgers mit der zulässigen Bestandsnutzung sowie die Verträglichkeit mit den Umgebungsstrukturen berücksichtigt.
Zweck der vorliegenden verbindlichen Bauleitplanung ist somit die Schaffung der planungsrechtlichen Grundlage zur Nutzungsänderung einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle zur Nutzung, die nicht den Privilegierungstatbestand nach § 35 (1) BauGB erfüllt. Zudem soll die Möglichkeit vorgesehen werden zweckgebundene Erweiterungen auf der Hofstelle in angemessenem Umfang vorzusehen.
Das Plangebiet wird derzeit als Pferdehof mit Ställen, Schuppen, Wohngebäuden sowie Hof- und Weideflächen genutzt und ist somit bereits in großen Teilen bebaut und versiegelt. Zudem befindet sich der Standort außerhalb von Siedlungsbebauung, sodass Beeinträchtigungen durch Lärm und Feinstaub in Siedlungslagen vermieden wird.
Gegenüber dem „klassischen“ Bebauungsplan unterscheidet sich der vorhabenbezogene Bebauungsplan (§ 12 BauGB) durch folgende Merkmale:
Konzentration auf das Projekt eines einzelnen Vorhabenträgers
Initiative für das Vorhaben geht vom Vorhabenträger aus
Der Vorhabenträger ist für die Planung zuständig und trägt gleichzeitig die Planungskosten
Verzicht auf die Bindung des Festsetzungskatalogs nach § 9 Abs. 1 BauGB und auf die Anwendung der BauNVO
Verpflichtung des Vorhabenträgers zur fristgebundenen Verwirklichung der baulichen Maßnahmen
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan besteht aus drei Elementen:
Plansatzung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
Durchführungsvertrag (kein Bestandteil der Satzung)
Zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wird die aktuelle Entwurfsfassung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Falkenborner Hof“ in der Zeit vom
Mittwoch, den 08.05.2019 bis einschließlich Dienstag, den 11.06.2019
Während der frühzeitigen Beteiligung können Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nur fristgerechte Anregungen haben Anspruch auf Prüfung.
Planentwurf Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Falkenborner Hof"
Bebauungsplanverkleinerung "Falkenborner Hof"
Begründung Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Falkenborner Hof"
Biotops- und Nutzungstypen, Tierwelt Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Falkenborner Hof"
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References: § 3
 § 3
 § 3
 § 35
 § 9
 § 3
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