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Timestamp: 2018-10-23 03:16:38+00:00

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En septiembre comenzará el estudio sobre la regulación de los alquileres turísticos | Iberley
En septiembre comenzará el estudio sobre la regulación de los alquileres turísticos
Después del verano se reunirá el grupo de trabajo formado por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo y las Comunidades Autónomas, en el que podrán participar también plataformas como Airbnb.
Tras conocerse que la Comisión Nacional del Mercado de la Competencia (CNMC) ha recurrido la normativa de vivienda turística de Madrid, Bilbao y San Sebastián, al considerar que las normas de estos Ayuntamientos son contrarias a la competencia y a los principios de regulación económica eficiente, y perjudican a los consumidores y usuarios.
En el caso de Madrid, la norma del Ayuntamiento exige una licencia para poder alquilar apartamentos y viviendas turísticas. Por otro lado, establece un periodo de un año, ampliable a otro más, hasta que se puedan otorgar de nuevo licencias en determinados distritos de la capital: en el distrito Centro, para toda clase de hospedaje, y en Palos de Moguer, Recoletos, Goya, Trafalgar y Argüelles para viviendas de uso turístico.
En el caso de Bilbao, solo pueden ser viviendas de uso turístico las plantas bajas o primeras de los inmuebles, salvo que tengan acceso independiente a la calle. Además, se exige autorización y registro para las viviendas de uso turístico y límites para las mismas. También se incluyen otros obstáculos, como exigencias de oferta máxima de tres habitaciones por vivienda y limitación a edificios de uso residencial.
En el caso de San Sebastián, la normativa limita también las viviendas de uso turístico a las plantas bajas o primeras de los inmuebles salvo que tengan acceso independiente a la calle. Además, la normativa prohíbe nuevas viviendas turísticas en algunas zonas del centro de la ciudad.
Según la CNMC, estas medidas tienen efectos restrictivos sobre la competencia, al impedir la entrada de nuevos operadores, lo que provocaría precios más altos en el alquiler de estas viviendas, reduciendo la calidad de estos.
La Ministra de Turismo por su parte, ha asegurado que ya se está revisando la normativa existente sobre viviendas de alquiler turístico, y que en el mes de septiembre comenzará el estudio de la normativa con el grupo interministerial creado por el Gobierno para reorientar la política de vivienda y alquiler, recordando que las competencias en esta materia son de las propias Comunidades Autónomas.
Entre los asuntos a estudiar en dicho mes, destaca la posible creación de registro único de pisos turísticos con los datos que aportarían las CCAA, como también la mejora de la regulación fiscal de estos alquileres.
→ Más información:
Arrendamiento turístico de vivienda tras las modificaciones en la LAU.
La tributación del alquiler turístico.
Sentencia Civil Nº 489/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 423/2012, 07-12-2012
Orden: Civil Fecha: 07/12/2012 Tribunal: Ap - Tenerife Ponente: Afonso Rodriguez, Maria Elvira Num. Sentencia: 489/2012 Num. Recurso: 423/2012
Sentencia Civil Nº 155/2013, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 687/2012, 03-04-2013
Orden: Civil Fecha: 03/04/2013 Tribunal: Ap - Alicante Num. Sentencia: 155/2013 Num. Recurso: 687/2012
Sentencia Civil Nº 458/2013, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 915/2012, 24-07-2013
Orden: Civil Fecha: 24/07/2013 Tribunal: Ap - Vizcaya Num. Sentencia: 458/2013 Num. Recurso: 915/2012
Sentencia Civil Nº 737/2012, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 79/2012, 28-12-2012
Orden: Civil Fecha: 28/12/2012 Tribunal: Ap - Alicante Ponente: Salvatierra Ossorio, Domingo Num. Sentencia: 737/2012 Num. Recurso: 79/2012
Sentencia Civil Nº 377/2009, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 48/2009, 24-07-2009
Orden: Civil Fecha: 24/07/2009 Tribunal: Ap - Barcelona Ponente: Claret Castany, Asuncion Num. Sentencia: 377/2009 Num. Recurso: 48/2009
Orden: Mercantil Fecha última revisión: 06/11/2017
El sábado 4 de noviembre se ha publicado en el BOE la Ley 7/2017 de 2 de Nov (Incorporación al ordenamiento jurídico español de la Directiva 2013/11/UE, relativa a la resolución alternativa de litigios en materia de consumo) a través de la cu...
Orden: Mercantil Fecha última revisión: 30/05/2017
Por disposición del RDLeg. 1/2007 de 16 de Nov (TR. Ley para defensa de los consumidores y usuarios)-19 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los legítimos intereses económicos y sociales de los consumidores y usuarios ...
Derechos básicos de los consumidores y usuarios
Orden: Mercantil Fecha última revisión: 26/05/2017
Son derechos básicos de los consumidores y usuarios, los establecidos en el Art. 8 de la Ley para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.Los poderes públicos deberán proteger de forma prioritaria estos derechos, cuando guarden relación directa...
Acumulación de procesos de defensa de intereses de consumidores
NOTA: La acumulación de procesos habrá de ser acordada siempre que: 1.º Cuando se trate de procesos incoados para la protección de los derechos e intereses colectivos o difusos que las leyes reconozcan a consumidores y usuarios, susceptibles de...
Demanda de ejecución de ejecución de sentencia en proceso promovido por asociación de consumidores y usuarios
NOTA: La acción ejecutiva deberá fundarse en un título que tenga aparejada ejecución, entre los cuales se encuentran las sentencias de condena firme (ver el resto de títulos ejecutivos en el artículo 517.2 LECiv). La acción ejecutiva fundada e...
Escrito de requerimiento para el cese del Spam
A la atención de [NOMBRE_EMPRESA]Tras haber estado recibiendo comunicaciones comerciales por su parte (SPAM), las cuales no han sido solicitadas por mi parte, a mi correo electrónico [ESPECIFICAR], tenga por presentado este escrito de REQUERIMIENTO...
Formulario de demanda de juicio verbal solicitando la reparación o sustitución de un producto en contratos con consumidores y usuarios
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]Don/Doña [NOMBRE], con DNI [DNI] y domicilio en [DOMICILIO] de [CIUDAD], actuando en nombre y representación propia, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO: Que por medio del p...
Demanda solicitando la reparación o sustitución de un producto (consumidores y usuarios), juicio ordinario.
Fecha última revisión: 20/09/2016
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Caso práctico: Cuestiones prácticas sobre derechos del consumidor
Fecha última revisión: 28/03/2014
PLANTEAMIENTO1. ¿Qué información tienen derecho a recibir los consumidores y usuarios de un producto antes de contratar un producto o servicio con un empresario?2. ¿Puede el consumidor o usuario exigir al empresario determinadas condiciones o gar...
IS, LEY 27/2014 - COOPERATIVAS - DETERMINACIÓN DE BI, DEUDA TRIBUTARIA Y RETENCIONES - VALORACIÓN DE LAS OPERACIONES COOPERATIVIZADAS
Materia136472 - IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES, LEY 27/2014 - COOPERATIVAS - DETERMINACIÓN DE BI, DEUDA TRIBUTARIA Y RETENCIONESPregunta¿Cómo se computan las operaciones realizadas por las cooperativas con sus socios en el desarrollo de sus fines socia...
Caso práctico: El derecho de desistimiento de consumidores y usuarios
PLANTEAMIENTO ¿En qué plazo puede un consumidor ejercer su derecho de desistimiento?, en caso de que éste hubiera ya pagado algunas cantidades, ¿tiene obligación el empresario de devolvérselas?, en caso afirmativo, ¿en qué plazo?RESPUESTAEl ...
Resolución Vinculante de DGT, V2416-14, 12-09-2014
Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos Fecha: 12/09/2014 Núm. Resolución: V2416-14
Resolución Vinculante de DGT, V2113-09, 22-09-2009
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 22/09/2009 Núm. Resolución: V2113-09
Resolución Vinculante de DGT, V2387-12, 12-12-2012
Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 12/12/2012 Núm. Resolución: V2387-12
Resolución Vinculante de DGT, V0894-07, 27-04-2007
Órgano: Sg De Impuestos Especiales Y De Tributos Sobre El Comercio Exterior Fecha: 27/04/2007 Núm. Resolución: V0894-07
Resolución Vinculante de DGT, V2337-14, 09-09-2014
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 09/09/2014 Núm. Resolución: V2337-14

References: resolución 
 artículo 517
 resolución 

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