Source: https://www.wallduern.de/de/Buerger/Aktuelles-Service/Stadtnachrichten/Stadtnachricht?view=publish&item=article&id=1701
Timestamp: 2019-01-22 02:12:25+00:00

Document:
Walldürn im Odenwald - Wallfahrt- und Erholungsort | Bebauungsplan „Schaltalweg“ im Ortsteil Altheim
Bebauungsplan „Schaltalweg“ im Ortsteil Altheim
der Stadt Walldürn zum Bebauungsplan „Schaltalweg“ im Ortsteil Altheim nach § 13b Baugesetzbuch (BauGB)
- Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB
Der Gemeinderat der Stadt Walldürn hat am 27.11.2018 in öffentlicher Sitzung den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Schaltalweg“ auf Gemarkung Altheim gemäß § 2 Abs. 1 BauGB gefasst und den Bebauungsplanentwurf einschließlich der planungsrechtlichen Festsetzungen, den Erlass örtlicher Bauvorschriften und Hinweisen, die Begründung und den Fachbeitrag Artenschutz gebilligt sowie die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Weiterhin wurde in gleicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan nach § 13b BauGB in Verbindung mit § 13a BauGB aufzustellen.
Die Stadt Walldürn nimmt eine konkrete Anfrage nach Wohnbauland im Stadtteil Altheim zum Anlass, eine Wohnbaufläche am Ortsrand in abrundender Form auszuweisen.
Durch die Ausweisung der Wohnbaufläche soll die planungsrechtliche Voraussetzung für eine Bebauung geschaffen werden. Städtebauliches Ziel ist die Deckung des örtlichen Eigenbedarfs nach Wohnbauland. Ziele der Planung sind dabei die landschaftsgerechte Einbindung der künftigen Bebauung sowie die Festsetzung geeigneter Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen zur Berücksichtigung der Umweltbelange.
Der Bebauungsplanentwurf einschließlich der planungsrechtlichen Festsetzungen, der Erlass örtlicher Bauvorschriften und die Hinweise, die Begründung und der Fachbeitrag Artenschutz liegen in der Zeit vom
20. Dezember 2018 bis einschließlich 25. Januar 2019
beim Bürgermeisteramt der Stadt Walldürn, Burgstraße 3, 74731 Walldürn, Stadtbauamt, Zimmer 303, während der Dienststunden zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus.
Die Planunterlagen sind während des Auslegungszeitraums ebenfalls auf der Homepage der Stadt Walldürn unter https://www.wallduern.de/Bekanntmachung abrufbar.
Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 17798 und 17798/1.
Der geplante Geltungsbereich des Bebauungsplans auf Gemarkung Altheim ergibt sich anhand der nachstehend abgedruckten Planskizze.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB. Gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB und § 13a Abs. 3 Nr. 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und vom Umweltbericht nach § 2a BauGB aufgrund der Kleinflächigkeit des Plangebietes abgesehen wird.
Walldürn, 12.12.2018
Bekanntmachung Offenlegung
Anlage 2a - Lageplan
Anlage 3 - Fachbeitrag Artenschutz

References: § 13
 § 2
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 § 3
 § 13
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 § 2
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