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Timestamp: 2017-03-24 17:53:35+00:00

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Regulación de la corraliza en Navarra | Iberley
Regulación de la corraliza en la Comunidad Foral de Navarra
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Corralizas: antecedentes de la institución y características económicas y jurídicas que la definen. Naturaleza real del derecho de aprovechamiento parcial que confieren: distinción del derecho personal de pastos secundarios. Retracto de colindantes.
Sentencia Civil Nº 2/2011, TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 13/2010, 18-02-2011 Órden: Civil
Fernandez Martinez, Juan Manuel
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Corralizas: redención. Presupuestos legales de este procedimiento extintivo: inexigibilidad de la aprobación del Gobierno de Navarra y necesidad de explicitación de los motivos de interés social que la justifican. Aplicabilidad de normas administrativas.
Sentencia Civil Nº 195/2007, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 236/2007, 29-10-2007 Órden: Civil
Num. Sentencia: 195/2007
Num. Recurso: 236/2007
Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Tudela sobre concurrencia de corraliza y prelación frente al retracto legal de colindantes. La Sala considera que los compradores tienen un derecho de adquisición preferente en cuanto titulares de un aprovechamiento de pastos sobre la finca adquirida, siendo, conforme a la Ley, el retracto legal de corralizas preferente al de colindantes. El titular dominical de la p...
Sentencia Civil Nº 15/2010, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 140/2009, 25-01-2010 Órden: Civil
Zubiri Oteiza, Fermin Javier
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PRIMERO.- El Ayuntamiento de Caparroso, al amparo de lo dispuesto en la la
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DIRECCION000 ","
DIRECCION004 " y "
DIRECCION003 ", siendo el título originario de las corralizas una escritura pública de 15 de enero de 1860, y se concretase el precio de dicha redención en la cantidad de 283.919,95 euros, solicitando la conden... Sentencia Civil Nº 10/2006, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 125/2005, 03-01-2006 Órden: Civil
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Nodal De La Torre, Jose Antonio
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La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandado sobre desahucio por precario; la Sala señala que no se puede reputar acreditado el contrato de arrendamiento citado por el recurrente y menos desde la fecha que se pretende, añadiendo la Sala que tampoco cabe hablar de enervación, al no estarse ante alquileres adeudados.
Derechos de tanteo y retracto legales Órden: Civil
El Art. 1521 ,Código Civil establece que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago". El retracto, al contrario que el tanteo, y como define el Art. 1521 ,Código Civil , opera antes de la enajenación proyectada y permite a su titular adquirir la cosa una vez transmitida a un tercero adquirente. Los plazos para ejercer el retracto legal se regulan en el Art. 1524 ,... Los derechos de tanteo y retracto en la Comunidad Foral de Navarra Órden: Civil
La regulación del derecho de tanteo y retracto, se encuentra recogida en los @@460,462@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra. Conviene matizar en este caso, que los derechos de tanteo y retracto voluntarios, tendrán carácter real cuando así se establezca; si se constituyen con carácter personal se regirán por las disposiciones del vivos o mortis causa, salvo disposición en contrario. Por otra parte, es importante consider... Colisión de los derechos de adquisición preferente Órden: Civil
Reglas para evitar la colisión entre diversos titulares en el derecho de retracto. Las reglas de preferencia en supuestos de colisión del derecho de tanteo y de retracto son las siguientes:
Colisión entre titulares de idéntico derecho de retracto
El Código Civil prevé las normas que han de aplicarse a un determinado supuesto de hecho en caso de que sean dos o más personas las que ostenten derecho de retracto sobre una misma cosa. El Art. 1522 ,Código Civil establece que: "cuando dos ... Derechos de tanteo y retracto como límite al derecho de propiedad Órden: Civil
El derecho de tanteo y retracto es una limitación legal consistente en dotar de facultades adquisitivas de preferencia a determinadas personas, limitando el derecho del propietario, pues no puede transmitir con libertad, ya que está condicionado por el derecho de preferencia de los titulares del tanteo y del retracto.
En el caso del derecho de tanteo el titular goza de la facultad de adquirir con preferencia a otro el objeto que se pretende enajenar; sólo está contemplado en leyes especia... Derechos de tanteo y de retracto Órden: Civil
Los derechos de tanteo y retracto son derechos reales de adquisición preferente que otorgan la facultad de adquirir una cosa con preferencia a los demás.
El derecho de tanteo es la facultad que ostenta una persona para adquirir con carácter preferente una cosa que se va a enajenar a un tercero pagando la misma cantidad que ese tercero daría por ella. El derecho de retracto es la facultad que ostenta una persona para adquirir con carácter preferente una cosa que haya sido enajenada a un ... Ver más documentos relacionados
Demanda de acción de retracto (ejercitada por colindante) Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA: Tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. Este derecho no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al mismo tiempo será preferido el que de ellos sea dueño de la tierra colindante de menor cabida;... Contestación a la demanda de retracto de comuneros Fecha última revisión: 26/05/2016 NOTA: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente del ... Contestación a la demanda de acción de retracto (por comunero) Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente d... Contestación a la demanda de acción de retracto (por colindante) Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA: Tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. Este derecho no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al mismo tiempo será preferido el que de ellos sea dueño de la tierra colindante de menor cabida;... Demanda de acción de retracto (ejercitada por comunero) Fecha última revisión: 12/04/2016 NOTA: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común. Todo cotitular tiene derecho a ejercer el retracto legal y a subrogarse en la posición del adquirente de una parte de la propiedad de la que él es dueño, amparando un derecho preferente d... Ver más documentos relacionados
Caso práctico: La eficacia erga omnes del derecho de retracto Fecha última revisión: 28/11/2012 PLANTEAMIENTO
Con fecha 10 de enero de 2004, dos hermanos compran conjuntamente una casa a partes iguales. Dicho contrato de compraventa fue posteriormente elevado a escritura pública, que fue inscrita en el Registro de la Propiedad con fecha 20 de febrero de 2004.
Uno de ellos es titular de otra casa sita cerca de la que comparte con su hermano y que destina a su vivienda. Esta casa está gravada con un derecho real de hipoteca para garantizar un crédito de 90.000 €.
Transcurridos dos a... Caso práctico: Supuesto sobre excepciones al derecho de retracto por colindante Fecha última revisión: 01/07/2014 PLANTEAMIENTO
Don "A", es propietario de un huerto familiar que adquirió por medio de una subasta del Ayuntamiento, hace 9 años. El Ayuntamiento se reservaba el derecho de retracto durante el plazo de 10 años. Don "A", desea venderlo, y el Ayuntamiento le comunica, tras ser consultado, que no tendrá intención de ejercitar ese derecho.
El vecino lindante se encuentra interesado en la compra de la misma, pero Don "A" preferiría vendérselo a un primo ¿Podría el vecino lindante ejercita... Caso práctico: Los efectos del retracto legal Fecha última revisión: 28/11/2012 PLANTEAMIENTO
"A" es titular de una vivienda, que consta de tres habitaciones, dos baños, cocina americana y de un patio que resulta común a la vivienda contigua, propiedad de "B".
Ambas viviendas fueron inscritas en el Registro de la Propiedad con fecha 20 de mayo y 5 de junio de 2001, respectivamente. De igual modo, ambas concurren a dicho Registro a inscribir su derecho de retracto para el supuesto de que una u otra, en cualquier momento, decidiesen proceder a la enajenación de su vivienda... Caso práctico: Tributación de la ayuda por arranque de viñedos Fecha última revisión: 30/01/2015 PLANTEAMIENTO
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RESPUESTA Si, ambos son los dos aspectos básicos en los que se basa el concepto de posesión. Para ser poseedor se necesita un animus y un corpus. El animus es el elemento espiritual de la posesión, el deseo de ser propietario y ejercer como tal, actualmente se entiende como el animus possidendi que es la voluntad de mantener, o seguir manteniendo, la relación de poder respecto de una cosa o derecho.
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Normativa Ley 39/1988 art 24CuestiónSe desea saber el alcance de la prohibición de repercusión establecida en la letra c) del apartado 1 del artículo 24 de la Ley 39/1988. Régimen especial de cuantificación de la tasa por utilización privativa o aprovechamiento especial del dominio público local.DescripciónEl consultante es una asociación de empresas españolas de la industria del gas.ContestaciónLa letra c) del apartado 1 del artículo 24 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, regula... Resolución No Vinculante de DGT, 0600-98, 16-04-1998 Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo
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NormativaLey 37/1992, Art. 4, 5, 7-8, 7-9CuestiónSujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido.DescripciónEl Ayuntamiento consultante tiene establecido el cobro de precios públicos por la utilización privativa o aprovechamientos especiales del dominio público local mediante la correspondiente autorización administrativa, así como por prestaciones de determinados servicios, en los siguientes supuestos:"1. Utilizaciones privativas o aprovechamientos especiales derivados de la instalación ... Resolución No Vinculante de DGT, 1967-03, 21-11-2003 Órgano: Sg De Tributos Locales
NormativaLey 39/1988 art 24CuestiónSe plantean algunos aspectos relativos a la nueva redacción dada, por el artículo cuarto de la Ley 51/2002, a la letra c) del apartado 1 el artículo 24 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales. Régimen especial de cuantificación de la tasa por utilización privativa o aprovechamiento especial del dominio público local.DescripciónEl consultante es una asociación de empresas españolas de la industria del gas.Contestaci... Resolución Vinculante de DGT, V2236-11, 23-09-2011 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
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NormativaLey 35/2006. Art. 14Cuestión En el caso de ejercicio de la condición resolutoria, quedándose la consultante como indemnización el importe percibido en su día, se pregunta sobre la incidencia en el IRPF de la resolución del contrato, debiendo tenerse en cuenta que en el período 2006 ya se había declarado la totalidad de la ganancia patrimonial correspondiente a la compraventa. Descripción Con fecha 23 de noviembre de 2006, la consultante vendió en escritura pública una finca d... Resolución Vinculante de DGT, V0502-09, 16-03-2009 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
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NormativaTRLIS RDLeg 4/2004 art. 83 y 96Cuestión Si a la operación de fusión por absorción expuesta le resulta aplicable el régimen especial del capítulo VIII del título VII del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, y en particular, si los motivos expuestos son considerados como motivos económicos válidos a efectos de la aplicación del citado régimen especial.DescripciónLa entidad consultante desarrolla la actividad de alquiler de inmuebles.Entre los elementos que ... Ver más documentos relacionados
Según el Derecho Civil Foral de Navarra (@@379-383@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##), se entiende por «corraliza» (salvo los casos en que la denominación de «corraliza» aparezca empleada exclusivamente para expresar la naturaleza o destino de una finca o de un coto de fincas): a) un derecho de aprovechamiento parcial sobre la finca ajena; b) la comunidad indivisible constituida por la concurrencia de diversos titulares dominicales, con atribución, a uno o a varios, de los aprovechamientos especiales de pastos, hierbas, aguas, leñas, siembras u otros similares.La «corraliza» se regula en el Capítulo IV, del Título II, denominado "De las comunidades de bienes y derechos", del Libro III, rubricado como "De los bienes", de la Ley 1/1973, de 1 de marzo, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil foral de Navarra.Salvo los casos en que la denominación de «corraliza» aparezca empleada exclusivamente para expresar la naturaleza o destino de una finca o de un coto de fincas, se entiende por «corraliza», bien un derecho de aprovechamiento parcial sobre la finca ajena, bien la comunidad indivisible constituida por la concurrencia de diversos titulares dominicales, con atribución, a uno o a varios, de los aprovechamientos especiales de pastos, hierbas, aguas, leñas, siembras u otros similares. Estos derechos especiales son transmisibles inter vivos o mortis causa. Respecto de aquellas que se hayan constituido sobre fincas de origen comunal se presume, a no ser que resulte lo contrario, que la propiedad del suelo corresponde al Municipio (@@379@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##).El @@380@@Ley 1/1973, de 1 de marzo##, establece que la «corraliza» se regirá por el título y los usos y, en su defecto, por la costumbre local o general. De no resultar de ellos otra cosa, cada titular podrá ejercitar su aprovechamiento en toda la extensión que consienta el disfrute correspondiente a los demás titulares.Por su parte, el @@381@@Ley 1/1973, de 1 de marzo## contempla que el derecho de pastos en la «corraliza» se entenderá limitado, a no haber pacto, uso o costumbre en contrario, al tiempo en que estuvieren levantadas las cosechas, y deberá ejercitarse respetando las «sobreaguas» y los terrenos «riciados».Respecto a los supuestos que generan la redención de las «corralizas», el @@382@@Ley 1/1973, de 1 de marzo## prevé las siguientes:Por voluntad unánime de los partícipes.Cuando graven fincas comunales, a instancia del Municipio.En las demás fincas, cuando el Juez estime en juicio contencioso que la subsistencia de estos derechos dificulta notablemente el cultivo o la explotación racional de las fincas según su naturaleza.En todo caso, cuando los corraliceros se opongan a las modificaciones que se introduzcan en las fincas para su mejora y que total o parcialmente resulten incompatibles con el ejercicio del derecho de «corraliza».En los tres últimos supuestos, es necesario matizar que el capital que haya de abonarse por la redención se determinará en consideración al valor de los aprovechamientos y al beneficio que la redención reporte al dueño del terreno. Cuando el Juez lo considere conveniente, podrá sustituir el pago de la estimación por la adjudicación de tierra en propiedad.Finalmente, en el @@383@@Ley 1/1973, de 1 de marzo## se contempla la posibilidad de ejercitar el derecho de retracto, de forma que si alguno de los titulares enajenase su derecho, los partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de concurrencia, al retrayente titular de aprovechamiento de la misma naturaleza que el enajenado. Cuando se enajenare el derecho de cultivo sobre una parcela determinada de la finca, se dará preferencia en el retracto al que tenga derecho a cultivar la parcela de mayor extensión.No hay versiones para este comentarioCorralizaAprovechamientos especialesComunidad de bienesVoluntadCultivosDueñoRetrayenteRetracto de comunerosRetractoDerecho de retracto
Ley 1/1973 de 1 de Mar (Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 57 Fecha de Publicación: 07/03/1973 Fecha de entrada en vigor: 27/03/1973 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...

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 artículo 24
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