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Escrito de notificación de elevación de renta por realización de obras de mejora
Resoluciones relacionados con Escrito de notificación de elevación de renta por realización de obras de mejora
Resolución de Tribunal Económico-Administrativo Foral de Bizkaia, 12097 de 25 de Marzo de 2009
ResumenObras de acondicionamiento y mejora en un local arrendado. Tratamiento en el Impuesto sobre el Valor AñadidoCuestiónLa consultante, abogada en ejercicio, ha negociado recientemente con el propietario un contrato de arrendamiento de un inmueble para su uso profesional. Como contraprestación por el arrendamiento, ambas partes han convenido el abono de una renta dineraria, pagadera mensualmente. Además, en el contrato suscrito se especifica que las inversiones y mejoras de carácte...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2181-11 de 21 de Septiembre de 2011
NormativaLey 58/2003, General Tributaria art. 88.1Cuestión¿Es lícito a efectos fiscales que el arrendador facture a la sociedad?DescripciónEn octubre de 2007 una persona física inicia su actividad como autónomo en un inmueble alquilado. En agosto de 2009 constituye una sociedad para ejercer la misma actividad. Su participación es del 98% y el 2% restante pertenece a otros dos socios. En esas fechas se tramitó la baja de la persona física y el alta de la sociedad en la obligación de pra...
Resolución de 15 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granadilla de Abona a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato privado de arrendamiento de vivienda., - Boletín Oficial del Estado, de 23 de Enero de 2015
Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Adeje, don Roberto Jesús Cutillas Morales, el día 4 de septiembre de 2014, don J. A. M. M., como arrendador, y de otra parte doña A. M. P. M., como arrendataria, elevaron a público el contrato de arrendamiento privado de vivienda no amueblada suscrito por ambos en Granadilla de Abona el día 11 de enero de 2010, sobre una finca urbana sita en Granadilla de Abona, finca registral número 33.835. Dicha finca está inscrita a nombre de «...
Hechos I Mediante escritura autorizada por la notaria de Astorga, doña María del Coro García Simón, el día 12 de marzo de 2018, don J. J. A. M. otorgó arrendamiento de local de negocio a favor de la sociedad «Hojaldres Alonso, S.L.». Interesan a los efectos de este expediente las cláusulas siguientes: «Segunda.-Duración: La duración del presente contrato de arrendamiento será de cinco años y nueve meses a contar desde el día uno de febrero de dos mil dieciocho. El arrendatario adq...
RESOLUCIÓN de 14 de julio de 2001, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por la Tesorería de la Seguridad Social, frente a la negativa del Registrador de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Madrid, don Rafael Izquierdo Asensio, a practicar una anotación preventiva de embargo sobre un derecho de traspaso. - Boletín Oficial del Estado, de 21 de Agosto de 2001
Hechos I En expediente administrativo de apremio seguido en la Unidad de Recaudación Ejecutiva de la Seguridad Social 28/04, contra «El Panecillo, Sociedad Anónima», por débitos a la Seguridad Social se embargó el derecho de traspaso del local de negocios dedicado a la fabricación de pan, bollería y similares propiedad de doña V. H. M., sito en travesía de Pozas, número 3, de Madrid, expidiéndose mandamiento para su anotación preventiva en el registro. Del contrato de arrend...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2370-06 de 28 de Noviembre de 2006
Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Fecha: 28/11/2006 Núm. Resolución: V2370-06
NormativaTRLIRPF RDLeg 3/2004, Art. 20, 23CuestiónSi se trata de un arrendamiento de local de negocios o de un arrendamiento de negocio, a los efectos de la declaración de las retenciones practicadas al arrendador. DescripciónEl consultante está dado de alta en el epígrafe 673.2 de la Sección 1ª de las tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas, ejerciendo la actividad en un local arrendado. El contrato de arrendamiento se celebró al amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos, po...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V1021-15 de 30 de Marzo de 2015
NormativaLey 35/2006, art. 99CuestiónSometimiento a retención a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y repercusión del Impuesto sobre el Valor Añadido.DescripciónEl consultante va a arrendar una vivienda a una empresa para su utilización por uno de uno de sus empleados.Contestación1. En desarrollo del artículo 99 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2725-11 de 17 de Noviembre de 2011
NormativaLey 35/2006, Arts. 22 y 99; Ley 37/1992, Arts. 4, 5 y 20; RID RD 1777/2004, Arts. 58, 59 y 60; RIRPF RD 439/2007, Arts. 75 y 76; TRLID Real Decreto Legislativo 4/2004, Art. 140Cuestión Respecto de las distintas modalidades de contratos de arrendamiento se plantea las siguientes cuestiones: 1º. Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido. 2º. Sometimiento a retención a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del Impuesto sobre Sociedades.DescripciónLa entidad...
Resolución de Instituto de Contabilidad y Auditoria de Cuentas, 84/DICIEMBRE 2010 de 01 de Diciembre de 2010
Órgano: Instituto Contable y Auditoria de Cuentas Fecha: 01/12/2010 Núm. Resolución: 84/DICIEMBRE 2010
CuestiónSobre el tratamiento contable de las fianzas entregadas cuando se produce una revisión de las condiciones iniciales del contrato de arrendamiento.DescripciónInstrumentos financieros NRV 9ª. Fianzas entregadas.ContestaciónUna empresa suscribe un contrato de alquiler como arrendataria por un periodo obligatorio de tres años entregando una fianza que aparece reflejada en contabilidad de acuerdo con los criterios establecidos en el apartado 5.6 de la norma de registro y valoración (NR...
Resolución de 30 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Padrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento., - Boletín Oficial del Estado, de 23 de Noviembre de 2015
Hechos I Mediante escritura autorizada por el notario de Ferrol, don Manuel Aceituno Pérez, de fecha 14 de mayo de 2015, con el número 509 de protocolo, los cónyuges don A. M. R. S. y doña C. G. L. -como arrendatarios- y doña M. M. M. G. -como arrendadora- otorgaron elevación a público de un contrato de arrendamiento de una finca que se describe así: «Vivienda sita (&) perteneciente al Ayuntamiento de Teo, provincia de A Coruña». Y en el contrato, entre otros, a los efectos de este ex...
Resolución de Tribunal Económico Administrativo Central, 00/1735/1998 de 08 de Marzo de 2000
ResumenSuprimida la prórroga forzosa de los arrendamientos de locales de negocio por el artículo 9 del Real Decreto-Ley 2/1985, de 30 de abril, cuando se pacta que el arrendamiento tendrá una duración de un año pero que el arrendatario tendrá derecho a diez prórrogas anuales, obligatorias para la otra parte, estas prórrogas, no legales, sino contractuales, no implican que haya de aceptarse la alegación de que no se pueda embargar el derecho de traspaso del local por ser tal prórroga p...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V1769-14 de 08 de Julio de 2014
Órgano: SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Fecha: 08/07/2014 Núm. Resolución: V1769-14
NormativaTRLIS/ R. D Leg 4/2004, de 5 de marzo, arts. 10.3 y 19Cuestión Si el importe abonado anticipadamente por la sociedad C a la consultante constituye un ingreso que pueda ser imputado en la base imponible del Impuesto sobre Sociedades a medida que se devenguen las mensualidades correspondientes a cada uno de los ejercicios de duración del contrato de arrendamiento del local, en la cuantía de un ciento veinteavo por cada mes natural, y, en su caso, en el primer y último mes, los días d...
Resolución de Instituto de Contabilidad y Auditoria de Cuentas, 70/JUNIO 2007 de 01 de Junio de 2007
Órgano: Instituto Contable y Auditoria de Cuentas Fecha: 01/06/2007 Núm. Resolución: 70/JUNIO 2007
CuestiónSobre el tratamiento contable que corresponde otorgar por una sociedad a las aportaciones monetarias recibidas del promotor y propietario de un centro comercial, con objeto de que la citada sociedad establezca puntos de venta en el mismo.DescripciónCompras y otros gastos. NV 17ª.ContestaciónUna sociedad (en adelante, el arrendador) cuya principal actividad es la promoción inmobiliaria y, en particular, la proyección, construcción, conservación, explotación y promoción de centro...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V1287-09 de 29 de Mayo de 2009
Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Fecha: 29/05/2009 Núm. Resolución: V1287-09
NormativaM-CONSULTACuestión Obligación de efectuar retención a cuenta del Impuesto sobre Sociedades y sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por los conceptos repercutidos contractualmente a la arrendataria y que no forman parte de la renta pactada tales como: gastos de comunidad, electricidad y demás enumerados en el escrito de consulta.Descripción La entidad consultante es arrendataria de un complejo turístico de bungalows. El contrato de arrendamiento firmado con los...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V0632-08 de 01 de Abril de 2008
Órgano: SG de Tributos Fecha: 01/04/2008 Núm. Resolución: V0632-08
NormativaLey 58/2003, arts. 41, 42 y 43CuestiónPosibilidad de que el subarrendatario o el arrendador sean declarados responsables de la obligación incumplida por el arrendatario. DescripciónSe ha celebrado un contrato de arrendamiento de una oficina en el que tanto arrendador como arrendatario son dos personas jurídicas. Posteriormente el arrendatario subarrienda el local.El arrendatario ha cumplido con su obligación de detraer la retención correspondiente de la renta pagada al arrendador ...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2016-06 de 11 de Octubre de 2006
Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Fecha: 11/10/2006 Núm. Resolución: V2016-06
NormativaLey 58/2003, arts. 120 y 221; RD 520/2005, art. 14; RIRPF RD 1775/2004 art. 73 y 74; TRLIRPF RDLeg 3/2004 art. 101CuestiónExoneración de retención de las rentas satisfechas y, en su caso, forma de solucionar la problemática originada por haber retenido e ingresado dichas retenciones desde el año 2004.DescripciónLa entidad consultante es arrendataria de un contrato de arrendamiento de un inmueble urbano destinado a la ubicación de parte de sus dependencias, practicando, desde el a...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V0151-05 de 04 de Febrero de 2005
Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Fecha: 04/02/2005 Núm. Resolución: V0151-05
NormativaTRLIS RDLeg 4/2004 art. 10 y 19CuestiónSe pregunta sobre la imputación temporal como ingreso en el Impuesto sobre Sociedades de la citada "prima de arrendamiento", y si es posible imputar en tres años al menos, que es el plazo inicial del contrato, y por partes iguales, atendiendo al principio contable de correlación de ingresos y gastos, al ser éste un ingreso extraordinario y único, pero imputable al plazo de arrendamiento (independientemente de las fechas de facturación y cobr...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V0177-17 de 25 de Enero de 2017
NormativaTRLITPAJD RDLeg 1/1993 art. 10-2-E Y 57-1CuestiónPrimera. Si a efectos de la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por la constitución del arrendamiento, se ha de tener en cuenta el periodo que consta en el contrato o los 3 años regulados en el artículo 9.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Segunda. Si en el supuesto de que el arrendatario precediese a la rescisión del contrato antes de su vencimiento procedería solicitar...
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2662-18 de 02 de Octubre de 2018
Órgano: SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Fecha: 02/10/2018 Núm. Resolución: V2662-18
NormativaTRLITPAJD RDLeg 1/1993 art. 10-2-e y 57-1CuestiónPrimera. Si a efectos de la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por la constitución del arrendamiento, se ha de tener en cuenta el periodo que consta en el contrato o los 3 años regulados en el artículo 9.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Segunda. Si con posterioridad a la realización del contrato renunciara a su derecho a la prórroga ¿se podría tomar como base imponi...
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de arrendamiento., - Boletín Oficial del Estado, de 24 de Octubre de 2017
Hechos I Por el notario de Alcalá de Guadaíra, don Juan Luis Nieto de Magriñá, se autorizó, en fecha 30 de marzo de 2017, acta de protocolización de contrato de arrendamiento inmobiliario en la que comparecieron don J. E. V. M., como arrendador, y don J. R. D. como arrendatario. El primero manifestaba ser titular, con carácter privativo, de cuatro fincas: la primera descrita como urbana, casa de una sola planta; las tres restantes, como solar. Manifestaba el mismo compareciente ser titula...

References: Resolución 

Resolución 

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RESOLUCIÓN 

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Resolución 
 artículo 99

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 Real Decreto 

Resolución 

Resolución 

Resolución 
 artículo 9

Resolución 

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 artículo 9

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 artículo 9

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