Source: http://rovaniemi.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Liikelaitoksen_johtokunta/Kokous_1742019/Keltakankaan_tilojen_vuokraaminen_vaisto(63924)
Timestamp: 2019-05-21 05:45:57+00:00

Document:
Keltakankaan tilojen vuokraaminen väistötiloiksi | Rovaniemi
Kokous 17.4.2019
Keltakankaan tilojen vuokraaminen väistötiloiksi
Liikelaitoksen johtokunta, kokous 17.4.2019
§ 51 Keltakankaan tilojen vuokraaminen väistötiloiksi
ROIDno-2018-1377
Pekka Latvala, Tilaliikelaitoksen johtaja, pekka.latvala@rovaniemi.fi
Tilaliikelaitos on selvittänyt sivistyspalveluiden, kaupungin hallinnon sekä ruoka- ja puhtauspalveluiden kanssa väistötiloja Ylikylän koulun ja kaupungintalon väistöön liittyen. Tilaliikelaitos on neuvotellut Lapin Ammattikorkeakoulu Oy:n kanssa väistötilojen vuokraamista 1.7.2019 alkaen Keltakankaan toimipisteestä osoitteesta Viirinkankaantie 1, 96300 Rovaniemi. Ylikylän nykyisen koulun toiminta päättyy kesällä 2019 ja sivistyspalvelut ja kaupungin hallinto tarvitsevat toimisto- ja kokoustiloja, kun toiminta kaupungintalolla päättyy syksyyn 2019 mennessä. Kohteessa on ruokala, jonka toiminnasta 1.7.2019 alkaen vastaa ruoka- ja puhtauspalvelut.
Kaupungin toimintoja varten vuokrattavien tilojen pinta-​ala on 2 772 m2 ja yhteisten tilojen osuus yhteistiloista (55 %) on 703 m2. Kuukausivuokra (12 euroa/m2) on yhteensä 41.094,00 euroa kuukaudessa 1.7.2019 alkaen. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero (24 %). Vuokra sisältää mm. lämmityksen,​ sähkön, veden, puhtaanapidon ja jätehuollon. Liitteenä 2 on vastuunjakotaulukko, josta ilmenee vuokran sisältö tarkemmin. Ruokalan puhtaanapito ei sisälly vuokraan . Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva 1.7.2019 ja irtisanomisaika molemmin puolin on 12 kuukautta. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irisanomisajankohta on 1.7.2020. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksi ja pisteluku on 2018:12 = 1958) ja ja vuokraa tarkistetaan vuosittain. Ensimmäinen vuokrantarkistus on tammikuussa 2020. Liitteenä 1 on vuokrasopimus.
Kohteeseen tehdään Lapin Ammattikorkeakoulu Oy:n toimesta tarvittavat muutokset sisätiloihin ja tilaliikelaitoksen toimesta tarvittavat pihan muutostyöt esimerkiksi saattoliikennettä varten kesän 2019 aikana. Edellä mainituistä lisä- ja muutostöistä aiheutuvat kustannukset jyvitetään kuukausivuokraan väistön ajalle. Muista mahdollisista lisä-​ ja muutostöistä sovitaan erikseen.
Tilaliikelaitos on laatinut liitteenä 3 olevan välivuokraussopimuksen tilaliikelaitoksen ja tiloja vuokraavien tahojen kanssa ja perii välivuokrauksesta kulloinkin voimassa olevan hallinnointipalkkion.
Liikelaitoksen johtokunta vuokraa Ylikylän koululle, kaupungin hallinnolle, sivistyspalveluille sekä ruoka- ja puhtauspalveluille tiloja Lapin Ammattikorkeakoulu Oy:ltä Keltakankaan toimipisteestä osoitteesta Viirinkankaantie 1, 96300 Rovaniemi liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisesti tiloja 1.7.2019 alkaen.
Lisäksi liikelaitoksen johtokunta delegoi vuokrasopimuksen allekirjoittamisen tilaliikelaitoksen johtajalle.
Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi toimialajohtaja Martti Anttilan esityksen.
Lapin Ammattikorkeakoulu Oy, kaupungin hallinto, sivistyspalvelut, ruoka- ja puhtauspalvelut, tilaliikelaitos
Välivuokrasopimus.pdf (pdf, 128 kt)
Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, oikaisuvaatimuksen saa tehdä ensimmäisenä arkipäivänä tämän jälkeen. Oikaisuvaatimus on toimitettava viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Mikäli oikaisuvaatimus lähetetään postitse, on se jätettävä postiin niin ajoissa, että se ehtii perille viraston aukioloaikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Sähköisen asiakirjan (telekopio tai sähköposti) tulee olla määräaikana viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä siten, että viestiä voidaan käsitellä.
Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös faksina tai sähköpostitse. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Oikaisuvaatimuksia, jotka sisältävät arkaluonteisia henkilö- tai salassa pidettäviä tietoja, ei tule lähettää suojaamattomassa sähköpostiyhteydessä, suojaamattomalla verkkolomakkeella tai niiden liitteenä.
Oikaisuvaatimusviranomainen: Rovaniemen kaupunki, Liikelaitoksen johtokunta
§ 43 Ajankohtaiset asiat
§ 44 Ruoka- ja puhtauspalvelujen tuloslaskelman toteutuminen 1.1.-31.3.2019
§ 45 Ruoka- ja puhtauspalvelujen sisäisen valvonnan ja riskienhallintasuunnitelman toteutuminen vuodelta 2018 ja suunnitelmat vuodelle 2019
§ 46 Tilaliikelaitoksen toiminta- ja talouskatsaus
§ 47 Ratkaisuvallan delegointi, suunnittelu-, asiantuntija- ja tutkimuskonsultointipalveluiden hankinta
§ 48 Tilaliikelaitoksen omistamien rakennusten korjausvelka
§ 49 Napapiirin yläasteen siirtokelpoinen koulurakennus, tilaelementtitoimittajan valinta
§ 50 Naavametsän päiväkodin väistötilat, tilaelementin hankinta
§ 52 Kaupungintalon tarveselvitys 2019
§ 53 Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus

References: § 51

§ 43

§ 44

§ 45

§ 46

§ 47

§ 48

§ 49

§ 50

§ 52

§ 53