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Timestamp: 2020-04-10 01:00:30+00:00

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Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht, §2 WoEigG, §3 WoEigG, §4 WoEigG, §5 WoEigG, §6 WoEigG, §7 WoEigG, §8 WoEigG, §9 WoEigG | mit Referenzen
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Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WoEigG) : Begründung des Wohnungseigentums
Wohnungseigentum wird durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum (§ 3
) oder durch Teilung (§ 8
§ 8 Teilung durch den Eigentümer § 8 Teilung durch den Eigentümer
) begründet.
(1) Das Miteigentum (§ 1008
§ 1008 Miteigentum nach Bruchteilen § 1008 Miteigentum nach Bruchteilen
des Bürgerlichen Gesetzbuchs) an einem Grundstück kann durch Vertrag der Miteigentümer in der Weise beschränkt werden, daß jedem der Miteigentümer abweichend von § 93
des Bürgerlichen Gesetzbuchs das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung oder an nicht zu Wohnzwecken dienenden bestimmten Räumen in einem auf dem Grundstück errichteten oder zu errichtenden Gebäude eingeräumt wird.
(3) Für einen Vertrag, durch den sich ein Teil verpflichtet, Sondereigentum einzuräumen, zu erwerben oder aufzuheben, gilt § 311b Abs. 1
§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass § 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass , Abs. 1
(1) Gegenstand des Sondereigentums sind die gemäß § 3 Abs. 1
§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum § 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum , Abs. 1
bestimmten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne daß dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Wohnungseigentümers über das nach § 14
zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert wird.
(1) Im Falle des § 3 Abs. 1
wird für jeden Miteigentumsanteil von Amts wegen ein besonderes Grundbuchblatt (Wohnungsgrundbuch, Teileigentumsgrundbuch) angelegt. Auf diesem ist das zu dem Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentum und als Beschränkung des Miteigentums die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte einzutragen. Das Grundbuchblatt des Grundstücks wird von Amts wegen geschlossen.
eine Bescheinigung der Baubehörde, daß die Voraussetzungen des § 3 Abs. 2
§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum § 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum , Abs. 2
Wenn in der Eintragungsbewilligung für die einzelnen Sondereigentumsrechte Nummern angegeben werden, sollen sie mit denen des Aufteilungsplans übereinstimmen. Die Landesregierungen können durch Rechtsverordnung bestimmen, dass und in welchen Fällen der Aufteilungsplan (Satz 1 Nr. 1) und die Abgeschlossenheit (Satz 1 Nr. 2) von einem öffentlich bestellten oder anerkannten Sachverständigen für das Bauwesen statt von der Baubehörde ausgefertigt und bescheinigt werden. Werden diese Aufgaben von dem Sachverständigen wahrgenommen, so gelten die Bestimmungen der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2
(2) Im Falle des Absatzes 1 gelten die Vorschriften des § 3 Abs. 2
und der §§ 5
§ 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums § 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums
§ 6 Unselbständigkeit des Sondereigentums § 6 Unselbständigkeit des Sondereigentums
, § 7 Abs. 1, 3 bis 5
§ 7 Grundbuchvorschriften § 7 Grundbuchvorschriften , Abs. 1
entsprechend. Die Teilung wird mit der Anlegung der Wohnungsgrundbücher wirksam.
von Amts wegen, wenn die Sondereigentumsrechte gemäß § 4
§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum
§ 8 Teilung durch den Eigentümer§ 8 Teilung durch den Eigentümer
§ 1008 Miteigentum nach Bruchteilen§ 1008 Miteigentum nach Bruchteilen
§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass, Abs. 1
§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum, Abs. 1
§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum, Abs. 2
§ 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums§ 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums
§ 6 Unselbständigkeit des Sondereigentums§ 6 Unselbständigkeit des Sondereigentums
§ 7 Grundbuchvorschriften§ 7 Grundbuchvorschriften, Abs. 1
§ 4 Formvorschriften§ 4 Formvorschriften

References: §2
 §3
 §4
 §5
 §6
 §7
 §8
 §9

§ 8
 § 8

§ 1008
 § 1008
 § 93
 § 311

§ 311
 § 311
 § 3

§ 3
 § 3
 § 14
 § 3
 § 3

§ 3
 § 3
 § 7
 § 3

§ 5
 § 5

§ 6
 § 6
 § 7

§ 7
 § 7
 § 4

§ 3

§ 8

§ 1008

§ 311

§ 3

§ 3

§ 5

§ 6

§ 7

§ 4