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Timestamp: 2017-12-18 11:19:41+00:00

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CESAR MATIZ
Presentación cartilla MVCT y MADR.pptx [Autoguardado]-
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La presente cartilla tiene como objetivo que usted logre identificar la oferta social del Gobierno Nacional en vivienda urbana , en el marco de la política pública de atención y reparación Integral a las víctimas y que está dirigida a la población que ha sufrido del hecho victimizante del desplazamiento forzado por causa del conflicto armado interno en Colombia y las modalidades de acceso a los programas de vivienda del Gobierno Nacional.
A partir de la expedición de la Ley 1537 de 2012, el Gobierno Nacional creó el Programa de Vivienda Gratuita con el cual se proyectó la construcción y asignación de cien mil (100.000) soluciones de vivienda para la población vulnerable del país, siendo entregadas en más de un cincuenta por ciento (50%) a la población desplazada del país.
El objetivo del Programa de Vivienda Gratuita, es garantizar el acceso efectivo a la vivienda a la población más vulnerable del país a través de la asignación de Subsidios Familiares de Vivienda en Especie, dando prioridad a las mujeres y hombres cabeza de hogar, personas en situación de discapacidad y adultos mayores. La segunda fase del programa de vivienda gratuita se dirige a la generación de proyectos de vivienda urbana para los municipios categorías 3,4,5 y 6 cuyo valor de subsidio será hasta de 70 SMLMV.
CRITERIOS DE SELECCIÓN DE HOGARES BENEFICIARIOS
Que se entiende por Subsidio Familiar de Vivienda - SFV:
¿Quiénes otorgan subsidios familiares de vivienda?:
Las Cajas de Compensación Familiar otorgan el Subsidio Familiar de Vivienda a sus afiliados. Por su parte, el Fondo Nacional de Vivienda, es otorgante del Subsidio de Vivienda Urbana para quienes no tienen afiliación a una Caja de Compensación Familiar.
Postulación al Subsidio Familiar de Vivienda:
Las postulaciones de hogares al Subsidio Familiar de Vivienda se realiza a través de operador designado (Cajas de Compensación Familiar).
El hogar debe solicitar el formulario de postulación de forma gratuita en las Cajas de Compensación Familiar.
La operación previa a la asignación del subsidio, es realizada por parte de las Cajas de Compensación Familiar, constituidas en una unión temporal, denominada CAVIS–UT. El proceso de asignación del subsidio familiar de vivienda urbano, inicia en el momento en que se realiza la apertura de la convocatoria a través de Resolución emitida por FONVIVIENDA, tiempo en el cual los hogares interesados en obtener el beneficio del subsidio y que cumplen con las condiciones para la postulación y asignación del mismo, presentan su postulación ante las Cajas de Compensación Familiar, diligenciando el formulario de postulación; durante el tiempo de convocatoria, estas reciben y verifican las postulaciones de los hogares, guiando a los mismos en el diligenciamiento del formulario y en la presentación de los documentos necesarios para sustentar el proceso.
PROCESO DE SELECCIÓN DE LOS BENEFICIARIOS DEL PROGRAMA DE VIVIENDA GRATUITA
Se encarga de consolidar el listado hogares que pueden ser potenciales beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda en Especie (SFVE), con la información de la Red Nacional de Información y del registro Único de Víctimas.
Procede a realizar convocatoria a los posibles hogares beneficiarios a través de las Cajas de Compensación Familiar (CCF)
Posteriormente, verifica la información aportada por el hogar postulante por medio de la CCF. (Formulario de postulación; registro civil de matrimonio o prueba de unión marital de hecho cuando fuere el caso; fotocopias de la cédula de ciudadanía de los mayores de 18 años y registro civil de nacimiento de los menores del hogar)
Después de la verificación de la información, se devuelve al DPS el listado de hogares conformado por aquellos que cumplieron requisitos de postulación para ser beneficiarios de SFVE.
Emite resolución con el listado definitivo de los hogares beneficiarios seleccionados de acuerdo a los criterios de priorización y posteriormente remite la resolución a Fonvivienda.
Expedirá el acto administrativo de asignación del subsidio familiar de vivienda en especie a los beneficiarios señalados en la resolución emitida por el DPS, y se le informará a los hogares beneficiarios, a través del operador designado (CCF), su condición de hogar beneficiario y el procedimiento mediante el cual podrá hacer efectivo el subsidio Familiar en Especie.
CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS DEL PROGRAMA DE VIVIENDA GRATUITA
La segunda fase del programa de vivienda gratuita se dirige a la generación de proyectos de vivienda urbana para municipios categorías 3,4,5 y 6 cuyo valor de subsidio será hasta de 70 SMLMV.
El área construida mínima por solución de vivienda corresponderá a la categoría fiscal del municipio en la que se desarrolle el proyecto de vivienda, así:
La vivienda deberá estar conformada como mínimo con:
Un espacio para sala comedor, un espacio para cocina y un espacio para baño.
Para todos los casos se exigirán dos (2) alcobas independientes.
En caso de vivienda unifamiliar o bifamiliar deberá contar con patio y cuando se trate de vivienda multifamiliar con zona de ropas (incluido cerramiento, si aplica, es decir, en los casos de viviendas unifamiliares y bifamiliares). Cuando la zona de ropas este a la intemperie deberá estar cubierta.
El área privada construida mínima por solución de vivienda no podrá ser inferior a lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, Planes Básicos de Ordenamiento Territorial o Esquemas de Ordenamiento Territorial del respectivo municipio .
AREA PRIVADA CONSTRUIDA MÍNIMA POR SOLUCIÓN DE VIVIENDA
Otros programas a los cuales puede acceder la población Víctima
El objetivo del programa es promover la compra de vivienda de interés prioritario cuyo valor es hasta de 70 SMLMV para aquellos hogares que cumplan con las siguientes condiciones:
Demuestren ingresos de hasta 2 SMMLV
No sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional
No hayan sido beneficiarios de subsidios familiares de vivienda del Gobierno Nacional
Cuenten con un ahorro mínimo del 5% del valor de la vivienda
Accedan a un crédito por el valor del dinero faltante para el acceso a la vivienda urbana nueva, cuyo valor no supere 70 SMMLV.
Estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de sus ingresos en el pago de las cuotas del crédito que se les otorgue para la adquisición de vivienda.
Los hogares, que se encuentren inscritos en el Registro Único de Población Desplazada (RUPD), que cuenten con subsidio asignado en la convocatorias 2004 y 2007 y que se encuentre sin aplicar, podrán sumar dicho subsidio familiar de vivienda, y el valor del subsidio familiar de vivienda otorgado según los ingresos del hogar en el marco del Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores, para la adquisición de la vivienda, el subsidio familiar de vivienda de Fonvivienda no podrá superar los 66.5 SMLMV.
El valor de los subsidios familiares de vivienda que otorguen Fonvivienda o las Cajas de Compensación Familiar a los hogares, dependerá del ingreso del hogar, así:
PODRÁ ASIGNARSE UN SUBSIDIO HASTA POR EL MONTO EQUIVALENTE A
Hasta 1.6 SMLMV
Más de 1.6 y hasta 2 SMLMV
• El valor de la vivienda no puede ser superior a setenta (70) salarios mínimos legales mensuales vigentes ($48.261.850), adicional al beneficio de acceder al SFV, la Nación garantizará la cobertura de la tasa de interés en los créditos hipotecarios, disminuyendo en 5 puntos porcentuales la tasa de interés. La cobertura será aplicable durante los primeros 7 años de vigencia contados a partir de la fecha de desembolso crédito.
PROGRAMA DE PROMOCION DE ACCESO A LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL "MI CASA YA"
El programa está dirigido a familias de clase media que tengan ingresos superiores a los dos salarios mínimos y hasta por el equivalente a cuatro salarios mínimos mensuales, a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, cuyo valor no podrá ser inferior a 70 SMMLV ni superior a 135 SMMLV, y subsidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección, y para todos los beneficiarios el gobierno subsidiará 4 puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario.
Los Ingresos del hogar deben ser superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV.
Que no sean propietarios de vivienda, excepto cuando teniéndolo, el hogar fue víctima de despojo o abandono forzado del mismo.
Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni por la Caja de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés. Salvo los hogares a quienes la vivienda en la cual se haya aplicado el subsidio, haya sido abandonada o despojada en el marco del conflicto armado interno.
Que cuenten con un crédito aprobado para el cierre financiero para la adquisición de la vivienda.
Que pretendan adquirir una vivienda nueva cuyo tope inferior sea de 70 SMLMV y no supere los 135 SMLMV, en los departamentos que sean objeto del programa.
El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, cuyo valor se encuentre dentro los 70 SMMLV y 135 SMMLV. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar debe acercarse a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida.
PODRÁ ASIGNARSE UN SUBSIDIO HASTA POR EL MONTO EQUIVALENTE A:
Superiores a 2 SMLMV y hasta 3 SMLMV
Superiores a 3 SMLMV y hasta 4 SMLMV
• El valor de la vivienda no puede ser superior a ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos legales mensuales vigentes,
El Gobierno Nacional, para el periodo 2015 – 2018, tiene a su disposición 130 mil nuevos cupos de subsidio a la tasa de interés para aquellas familias que quieran adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS), cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes. El subsidio a la tasa de interés del Gobierno Nacional le ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30% de la cuota mensual de su crédito hipotecario o contrato de leasing habitacional.
Al beneficio de subsidio a la tasa de interés pueden acceder los colombianos que:
Cuenten con un ingreso familiar mensual de hasta 8 salarios mínimos,
Que no sean propietarios de vivienda en el territorio Nacional y
El valor de la vivienda no puede ser superior a ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos legales mensuales vigentes, adicional al beneficio de acceder al SFV. El hogar recibirá un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 5 puntos si la vivienda no supera los 70 SMLM ($48.261.850) y de 4 puntos si la vivienda no supera los 135 SMLM ($93.076.425).
de Interés Social Rural –VISR-
Programa de Vivienda de Interés Social Rural –VISR-
A través del programa se otorgan Subsidios Familiares de Vivienda de Interés Social Rural para dos modalidades: construcción de vivienda nueva o mejoramiento de vivienda y saneamiento básico en sitio propio en suelo rural.
Los subsidios son otorgados por el Banco Agrario de Colombia S.A. en calidad de Entidad Otorgante y administradora de los subsidios, según Decreto 1071 de 2015 artículo 2.2.1.1.12
EN QUE CONSISTE EL SUBSIDIO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL
Se entiende por postulación, la solicitud de Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural que realiza un hogar a través de una Entidad Oferente y/o Entidad Promotora, bien sea bajo la modalidad de construcción de vivienda nueva o de mejoramiento de vivienda y saneamiento básico.
ENTIDADES QUE POSTULAN
Entidad Oferente, pueden ser:
1. Las Entidades Territoriales –Alcaldías y Gobernaciones.
2. Los Resguardos Indígenas legalmente constituidos.
3. Los Consejos Comunitarios de comunidades negras, afrocolombianas, raizales y palenqueras legalmente reconocidos.
4. Las Entidades Gremiales del Sector Agropecuario, únicamente para los Programas de Desarrollo Rural.
5. Las Organizaciones Populares de Vivienda.
6. Las Organizaciones No Gubernamentales (ONG) que tengan dentro de su objeto social la promoción y desarrollo de vivienda de interés social.
7. Las demás personas jurídicas que tengan dentro de su objeto social la promoción y desarrollo de vivienda de interés social, que cumplan con los requisitos y condiciones establecidos por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
Entidad Promotora, - Son las entidades públicas del orden nacional responsables de brindar y/o coordinar la atención de la población que sea focalizada ante el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural para la postulación de beneficiarios al Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural, a través de programas estratégicos -, tales como:
Unidad de Restitución de Tierras Despojadas – URT.
Unidad de Atención y Reparación Integral a las Víctimas – UARIV.
QUIENES Y QUE REQUISITOS CUMPLIR
Hogar objeto del Subsidio.
1.Ser colombiano y estar identificado ante la Registraduria Nacional del Estado Civil y vivir en zona rural.
2.Hogares que tengan o se encuentren por debajo del punto de corte del Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales – SISBEN de 40.75 para la zona rural dispersa diferente a la correspondiente a las 14 principales ciudades y 56.32 para la zona rural de las 14 principales ciudades o contar con registro único de víctima de desplazamiento.
3.Contar con un predio y/o lote en área rural- mínimo 8x20m o vivienda en condiciones que se puedan mejorar con disponibilidad del agua.
4.No haber recibido subsidio de vivienda del Estado (urbano y rural).
4.Los hogares del Departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina que residan en zona rural y que pertenezcan a los sectores de la población raizal. Esta última condición deberá ser certificada por la Oficina de Control de Circulación y Residencia - OCCRE, o quien cumpla sus funciones.
1.Los que tengan o se encuentren por debajo del punto de corte del Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales - SISBEN que establezca el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural -40,75-.
RUTA POSTULANTES
Consultar priorización de municipios: Verificar si el municipio de su residencia y donde tiene el predio o vivienda rural a mejorar fue priorizado para la inversión de recursos de VISR en cada año.
La verificación se puede realizar por la página web del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural www.minagricultura.gov.co. Si el municipio se encuentra en el listado continúe con los siguientes pasos, de lo contrario vuelva a consultar el próximo año. La priorización de municipios se realizará en el primer trimestre de cada año.
Verificar cumplimiento de requisitos: Consultar los requisitos para el acceso al subsidio familiar de vivienda de interés social rural y verificar sí cumple con los mismos.
Diligenciar formulario: Descargar de la página web del Ministerio o Banco Agrario, el formulario único de postulación al subsidio familiar de vivienda de interés social rural y diligenciarlo. El formulario también puede solicitarlo en la Entidad Oferente habilitada en el municipio priorizado. El formulario es GRATUITO.
Entregar formulario en la Entidad Oferente: Entregar el formulario único de postulación al subsidio familiar de vivienda de interés social rural, diligenciado y firmado, en la Entidad Oferente habilitada en el municipio priorizado con todos los documentos soportes solicitados en el mismo.
Consultar listado de seleccionados: Consultar el listado de hogares calificados y seleccionados por la Entidad Otorgante del subsidio (Banco Agrario) y verificar si su hogar salió seleccionado o declarado posible adjudicable del subsidio. Este listado puede ser consultado en la página web del Banco Agrario, pagina web del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural y en la Entidad Oferente donde se postuló al subsidio.
Acompañar diagnósticos: Acompañar la realización de diagnósticos por parte de la Entidad Operadora contratada por la Entidad Otorgante.
Recibir Visita de diagnóstico: Recibir, en el inmueble o predio rural postulado al subsidio, la visita de diagnóstico que realizará la Entidad Operadora contratada para tal fin por el Banco Agrario, esta se realizará en conjunto con la Entidad Oferente.
Consultar listado de beneficiarios adjudicados: Consultar en la página web de la Entidad Otorgante (Banco Agrario) o en la Entidad Oferente donde presentó la postulación el listado definitivo de hogares beneficiados con la adjudicación del subsidio.
RUTA ENTIDADES OFERENTES
Consultar priorización de municipios: Verificar si el municipio donde tiene jurisdicción fue priorizado para la inversión de recursos del subsidio de VISR por parte de la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social Rural en cada año.
La Verificación se puede realizar por la página web del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural (Ver aquí municipios priorizados). Si el municipio se encuentra en el listado continúe con los siguientes pasos, de lo contrario vuelva a consultar el próximo año. La priorización de municipios se realizará en el primer trimestre de cada año.
Paso 2 Solicitar Inscripción como Entidad Oferente: Solicitar la inscripción como Entidad Oferente y adjuntar la documentación solicitada en la inscripción ante la entidad otorgante (Banagrario). Si la Entidad es aprobada se habilita para realizar la postulación de hogares al subsidio y se envía usuario y clave para ingreso al portal web de postulación.
Realizar postulación vía web: Recibir las postulaciones, consolidar la información y realizar la postulación de los hogares ante la Entidad Otorgante (Banco Agrario) mediante portal web de postulación (Ingresar postulación aquí – se ingresa con usuario y clave). Se deben diligenciar los formularios recibidos en línea y adjuntar la documentación soporte dentro del periodo de postulación (fecha de inicio y cierre de postulación).
Realizar llamado a postulación: Realizar llamado a postulación de los potenciales beneficiarios interesados en acceder al subsidio, mediante medios de comunicación locales e informar a la Personería Municipal, informando la cantidad de subsidios disponibles, la fecha de inicio y cierre de la postulación – periodo de postulación (consultar aquí fechas de inicio y cierre de postulación).
Suscribir acuerdo de financiamiento de transporte: Suscribir acuerdo de financiamiento de transporte con la Entidad Otorgante del subsidio.
Consultar calificación y listado de seleccionados: Consultar la calificación de los hogares postulados al subsidio realizada por la Entidad Otorgante (Banco Agrario) de acuerdo con los criterios establecidos en el artículo 2.2.1.5.2.1 del Decreto 1934 de 2015. Publicar el listado de hogares calificados y seleccionados.
Cerrar postulación: Cerrar la postulación en la fecha establecida o cuando se cumpla el 300% de los subsidios disponibles. Una vez cerrada la postulación no se recibirán postulaciones a través del portal web.
Participar en ejecución: Participar en el comité de validación, apoyar la estructuración de proyectos y participar en el seguimiento y control en la ejecución
POSTULACIÓN A TRAVES DE UNA ENTIDAD PROMOTORA
Las Entidades promotoras, son las entidades públicas del orden nacional responsables de brindar y/o coordinar la atención de la población que sea focalizada por estas para la postulación de beneficiarios al Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural , a través de programas estratégicos.
Cada año, en el primer trimestre, la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social recomendará la asignación de recursos al programa estratégico con el nombramiento de la respectiva Entidad Promotora.
Si les fue asignado recursos, la Entidad Promotora focaliza y selecciona directamente los hogares a postular al subsidio dentro de los existentes en sus bases de datos y que fueron atendidos directamente por dichas Entidades en cumplimiento de su objeto misional.
Unidad de Restitución de Tierras Despojadas – URT
Unidad de Atención y Reparación Integral a las Víctimas – UARIV
Instituto Colombiano de Desarrollo Rural en Liquidación – INCODER (o quien haga sus veces)
De acuerdo a la disponibilidad de recursos en el departamento, la Comisión Intersectorial de Vivienda de Interés Social Rural recomienda una metodología de priorización basada en criterios técnicos como por ejemplo; el déficit de vivienda rural del municipio, el índice de pobreza multidimensional y la cantidad de población rural; así como condiciones especiales del municipio como por ejemplo; zonas de desarrollo rural con enfoque territorial, zonas de consolidación territorial, conflictividad social rural del municipio, zonas de posconflicto, calamidad pública, desastre o emergencia, zonas de desarrollo agropecuario, económico y social, factores antropogénicos adversos, entre otras condiciones del municipio que ameriten su priorización.
NO, el trámite del subsidio es gratuito al igual que la solución de vivienda adjudicada y entregada con el subsidio. No se deje engañar por personas inescrupulosas que le ofrezcan tramitar un subsidio de vivienda rural y le cobren por el mismo, denuncie a las autoridades competentes.aciones a través del portal web.
El Hogar que sea beneficiario de alguno de los programas de atención de las Entidades Promotoras mencionadas, deberá acercarse a dicha Entidad y solicitar información del proceso de focalización y selección que dicha Entidad adelanta para p

References: Resolución 
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 artículo 2
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