Source: https://www.wismar.de/buergerinformationssystem/vo020.asp?VOLFDNR=3041
Timestamp: 2019-09-15 09:38:28+00:00

Document:
Vorlage - VO/2019/3049 - Bauleitplanung der Hansestadt Wismar Bebauungsplan Nr 60/03 "Gewerbegebiet Kritzowburg" Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Vorlage - VO/2019/3049
Bebauungsplan Nr 60/03 "Gewerbegebiet Kritzowburg"
Anlage 1 - Planzeichnung Teil A und Text Teil B
Anlage 1a - Planzeichnung Teil A
Anlage 1b - Text Teil B
Anlage 2 - Begründung einschl. Umweltbericht
Anhang-Anlage 1 zur Begründung - Schalltechnische Untersuchung
Anhang-Anlage 2 zur Begründung - Aktualisierung des Schallgutachtens - 29.11.2018
Anhang-Anlage 3 zur Begründung - Vorplanung Regenentwässerung - 05.06.2018
Anhang-Anlage 4 zur Begründung - Regenentwässerung - Hydraul. Nachweis -24.20.2018
Anhang-Anlage 5 zur Begründung - Vorplanung Erläuterungsbericht
Anhang-Anlage 6 zur Begründung - Konzept Löschwasserbereitstellung - 06.2018
Anhang-Anlage 7 zur Begründung - Faunist. Bestandserfassung und AFB - 01.08.2018
Anhang-Anlage 8 zur Begründung - Geschütztheitsbewertung WSG Wismar-Friedrichshof - 23.05.2016
Anhang-Anlage 9 zur Begründung - Naturräumlicher Bestand
Anlage 3a - umweltbezogene Informationen
Anlage 3b - umweltbezogene Stellungnahmen
Der vorliegende Planentwurf wurde auf Grundlage der von der Bürgerschaft der Hansestadt Wismar am 26.06.2003 und 27.08.2009 von der Bürgerschaft der Hansestadt Wismar gefassten Beschlüsse zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 60/03 „Gewerbegebiet Kritzowburg“ (Beschlüsse-Nr. 0788-46/03 und 0030-02/09) erarbeitet.
Nach ersten frühzeitigen Beteiligungen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 4 Abs. 1 und § 3 Abs. 1 BauGB auf Grundlage eines Vorentwurfes zum Bebauungsplan Nr. 60/03 für einen kleineren Planbereich im Juli und August 2007 und dem Beschluss der Bürgerschaft zur Erweiterung des Geltungsbereiches für den Bebauungsplan Nr. 60/03 am 27.08.2009 (Beschluss Nr. 0030-02/09) erfolgte die Erarbeitung eines neuen Vorentwurfes.
Zu diesem fanden erneute frühzeitige Beteiligungen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 20.05.2015 bis zum 24.06.2015 sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB vom 26.05.2015 bis zum 26.06.2015 statt. Zudem wurde ein Informationsgespräch zu den Planungen im Bauamt am 25.06.2015 angeboten, an dem sich vier Bürger aus Dargetzow und Kritzowburg über zu erwartende künftige Umweltbelastungen ausgehend vom künftigen Gewerbegebiet Kritzowburg (Plangebiet Bebauungsplan Nr. 60/03) informierten. Die in der Planung beabsichtigten Abstände und deren Ausgestaltung (eingeschränktes Gewerbegebiet Dargetzow als „Puffer“ zum Gewerbegebiet Kritzowburg bzw. Grünfläche um die Ortslage Kritzowburg) zur vorhandenen Wohnbebauung wurden erläutert.
Der erarbeitete Planentwurf bestehend aus der Planzeichnung Teil A und dem Text Teil B ist nun mit der Begründung einschließlich Umweltbericht und Gutachten (siehe Anlagen 1 und 2) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Die Dauer der öffentlichen Auslegung hat gemäß § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB einen Monat, mindestens jedoch 30 Tage zu betragen oder „bei Vorliegen eines wichtigen Grundes für die Dauer einer angemessenen längeren Frist“. Dies wurde geprüft, ein „wichtiger Grund“, der eine Verlängerung der Auslegungsfrist erforderlich macht ist an diesem Standort nicht erkennbar. Vom Planvorhaben ist nur ein geringer Teil der Öffentlichkeit direkt betroffen (Anwohner aus Dargetzow und Kritzowburg). Es fanden bereits zwei frühzeitige Beteiligungen der Öffentlichkeit statt, hier war das Interesse gering (s.o.), Anregungen und Hinweise wurden von der Öffentlichkeit bisher nicht gegeben.
Im Rahmen dieser Auslegung stehen zudem alle bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Gutachten der Öffentlichkeit zur Einsichtnahme bereit (siehe Anlage 3).
1 Bebauungsplan Nr. 60/03 Planzeichnung Teil A und Text Teil B
2 Begründung zum Bebauungsplan Nr. 60/03 einschließlich Umweltbericht und Gutachten
3 Zusammenstellung umweltbezogener Informationen
1 Anlage 1 - Planzeichnung Teil A und Text Teil B (7634 KB)
2 Anlage 1a - Planzeichnung Teil A (7342 KB)
3 Anlage 1b - Text Teil B (201 KB)
4 Anlage 2 - Begründung einschl. Umweltbericht (12992 KB)
5 Anhang-Anlage 1 zur Begründung - Schalltechnische Untersuchung (19211 KB)
6 Anhang-Anlage 2 zur Begründung - Aktualisierung des Schallgutachtens - 29.11.2018 (3545 KB)
7 Anhang-Anlage 3 zur Begründung - Vorplanung Regenentwässerung - 05.06.2018 (8853 KB)
8 Anhang-Anlage 4 zur Begründung - Regenentwässerung - Hydraul. Nachweis -24.20.2018 (2136 KB)
9 Anhang-Anlage 5 zur Begründung - Vorplanung Erläuterungsbericht (1160 KB)
10 Anhang-Anlage 6 zur Begründung - Konzept Löschwasserbereitstellung - 06.2018 (3376 KB)
11 Anhang-Anlage 7 zur Begründung - Faunist. Bestandserfassung und AFB - 01.08.2018 (2120 KB)
12 Anhang-Anlage 8 zur Begründung - Geschütztheitsbewertung WSG Wismar-Friedrichshof - 23.05.2016 (13981 KB)
13 Anhang-Anlage 9 zur Begründung - Naturräumlicher Bestand (3519 KB)
14 Anlage 3a - umweltbezogene Informationen (49 KB)
15 Anlage 3b - umweltbezogene Stellungnahmen (3805 KB)

References: § 3
 § 4
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 § 3
 § 3
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