Source: http://munihuaura.gob.pe/impuesto-predial/
Timestamp: 2018-05-21 15:09:38+00:00

Document:
IMPUESTO PREDIAL – Municipalidad Distrital de Huaura
HISTORIA – CREACCIÓN DE HUAURA
MAPA Y ESCUDO DE LA CIUDAD
PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO 2017 – 2021 DEL DISTRITO DE HUAURA
IMPLEMENTACIÓN DEL COMITE DE CONTROL INTERNO
(01) 589-5888
sistemas@munihuaura.gob.pe
Plaza de Armas S/N – Huaura
El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos. Para efectos del Impuesto se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ríos y otros, así como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes de dichos predios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.
Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad Distrital de Huaura es la encargada de la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en el distrito. Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo. El autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.
QUIÉNES ESTÁN OBLIGADOS AL PAGO
Excepcionalmente, se considerará como sujetos pasivos del impuesto a los titulares de concesiones otorgadas al amparo del Decreto Supremo N° 059-96-PCM, Texto Único Ordenado de las normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesión al sector privado de las obras publicas de infraestructura y de servicios públicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, respecto de los predios que se les hubiesen entregado en concesión, durante el tiempo de vigencia del contrato. Las personas naturales o jurídicas propietarias de los predios, cualquiera sea su naturaleza.
A PARTIR DE CUANDO SE DEBE PAGAR
La Ley establece que el carácter de sujeto pasivo del impuesto, se atribuirá con arreglo a la situación jurídica configurada al 01 de enero del año a que corresponde la obligación tributaria. Cuando se efectúe cualquier transferencia, el adquirente asumirá la condición de contribuyente a partir del 01 de enero del año siguiente de producido el hecho.
SOBRE QUÉ SE CALCULA EL IMPUESTO PREDIAL
El impuesto se calcula sobre el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdicción distrital. A efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones – CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial.
COMÓ SE CÁLCULA EL IMPUESTO PREDIAL
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible (valor total de los predios de un contribuyente), la siguiente escala progresiva acumulativa:
TRAMO DE AUTOVALUO ALÍCUOTA
DÓNDE Y CÓMO PRESENTO LA DECLARACIÓN JURADA
La declaración jurada debe ser presentada en la Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio. En el caso de la Municipalidad Metropolitana de Lima, la declaración jurada deberá presentarse en las Oficinas de Atención SAT, para lo cual deberá presentar lo siguiente:
En caso de representación deberá presentar poder especifico en documento público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por Fedatario del SAT. Exhibición y copia del documento que sustenta la adquisición:
En los demás casos, documento que acredite la propiedad o posesión. Asimismo, si transfiere o vende un inmueble del Cercado de Lima, debe realizar su declaración jurada de Descargo ante el SAT comunicando la transferencia. El plazo vence el último día hábil del mes siguiente de producida la transferencia. De esta manera el SAT no emitirá más documentos a su nombre por deuda de años posteriores a la transferencia por ese inmueble. Asimismo, está obligado al pago total del Impuesto Predial del año en que se transfiere el inmueble.
En caso de representación deberá presentar poder especifico en documento público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por Fedatario del SAT.
QUÉ SUCEDE SI NO CUMPLE CON PRESENTAR LAS DECLARACIONES JURADAS DE INSCRIPCIÓN O DESCARGO DENTRO DE LOS PLAZOS
Si no ha presentado su declaración jurada dentro de los plazos establecidos, será pasible de la imposición de una multa tributaria, cuyos montos varían entre el 15% y el 100% de la UIT, dependiendo de la fecha de la infracción, del tipo de la declaración jurada (inscripción o descargo), y del tipo de contribuyente (Ejemplo: Persona Natural, Persona Jurídica, etc.) Sin embargo, existe un régimen de gradualidad de descuentos en los siguientes casos: Las multas tributarias serán rebajadas en un 90%, siempre que el deudor tributario cumple con cancelar la sanción con anterioridad a cualquier notificación o requerimiento de la Administración. Si la cancelación se realiza con posterioridad a la notificación o requerimiento de la Administración, pero antes de la notificación de la Resolución de Multa, la sanción se reducirá en un 80%.
Cuando la cancelación de la sanción se realiza con posterioridad a la notificación de la Resolución de Multa, la sanción será rebajada en un 70%.
QUIENES ESTAN INAFECTOS AL PAGO DE IMPUESTO
No pagan impuesto, los predios de:
CUÁL ES EL BENEFICIO PARA PENSIONISTAS
El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable). De exceder este monto, deberá pagar el impuesto predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo estará afecto al pago correspondiente al derecho de emisión.
Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones:
Ser propietario de un solo predio (no sólo en el distrito), a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda.
Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensión y no exceder de 1 UIT mensual (vigente en el ejercicio gravable).
Para ello deberá presentar los siguientes documentos:
Formato de solicitud firmado por el solicitante o representante legal. 1/
Documento de identidad del titular o representante legal.
Resolución o documento que otorga la calidad de pensionista.
Última boleta de pago o liquidación de pensión.
1/ En caso de representación: Entregar poder específico en documento público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por fedatario.
CUÁL ES EL PLAZO PARA DECLARAR UN PREDIO
Al adquirir un predio, el nuevo propietario podrá declararlo hasta el último día hábil del mes de febrero del año siguiente a la adquisición del bien. De no hacerlo incurrirá en infracción y se le sancionará con multa. Sin embargo, al estar obligado al pago de los arbitrios del mes siguiente de producida la transferencia, se recomienda presentar su declaración jurada hasta antes del último día hábil del mes siguiente de ejecutada la transferencia.
Cuando se efectúe cualquier transferencia de un predio, el vendedor debe comunicar la venta del bien, para lo cual deberá presentar una declaración de descargo hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos. Asimismo, debe cumplir con efectuar el pago del impuesto de todo el año en que se produjo la transferencia. De no realizar dicha declaración, se le generará una multa tributaria por no comunicar la transferencia a la administración dentro del plazo establecido.
PUEDO FRACCIONAR MI DEUDA DE PREDIAL
Sí, Usted podrá acceder al fraccionamiento de su deuda vencida en ejercicios anteriores al presente año, por lo que de acuerdo al Reglamento de Fraccionamiento de Deudas Tributarias y No Tributarias, aprobado mediante Acuerdo de Consejo Directivo Nº 51-2007-CD-SAT, deberá cumplir con los siguientes requisitos:
Exhibir documento de identidad.
Presentar solicitud debidamente llenada.
Actualizar el domicilio registrado ante la administración, sea fiscal, real o legal, en caso este haya variado.
Cancelar la primera cuota del fraccionamiento correspondiente.
En caso de representación, presentar poder simple y específico que acredite la calidad de representante.
Otorgar a favor del SAT, cuando corresponda, cualquiera de las garantías establecidas en el Título IV del mencionado reglamento.
En caso la deuda materia de acogimiento registre medio impugnatorio o solicitudes no contenciosas ante órgano distinto al SAT, se debe adjuntar copia certificada o autenticada por fedatario del SAT, del cargo de recepción del escrito de desistimiento de la pretensión presentado ante el órgano correspondiente. Si el trámite se sigue ante el SAT, se debe consignar expresamente en la solicitud que el acogimiento implica la aceptación de la deuda materia de fraccionamiento, en virtud de ello, los procedimientos en trámite se tendrán por concluidos de conformidad con lo establecido en el numeral 2 del artículo 186 de la Ley del Procedimiento Administrativo General. Esta disposición no alcanza a la solicitud de fraccionamiento presentada por el tercero legitimado.
FORMA Y LUGAR DE PAGO
Puede realizar personalmente sus pagos en efectivo en nuestro local municipal.
Dirección: Plaza de Armas S/N – Huaura
Teléfono: 01-589 5888
Formulario de Solicitud 247.38 KB
Declaración Jurada de Predio Urbano – PU
Formato PU 852.59 KB
Declaración Jurada de Predio Rústico – PR
Formato PR 543.95 KB
FRACCIONAMIENTO DE LA DEUDA POR IMPUESTO PREDIAL
FRACCIONAMIENTO DE CUOTAS DE PAGO ANUAL
Aprueban Texto Único Ordenado De La Ley De Tributación Municipal Decreto Supremo Nº 156-2004-EF – Artículo 15.- El impuesto podrá cancelarse de acuerdo a las siguientes alternativas:
Pago al contado, hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año.
En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales que son los siguientes:
La Primera Cuota hasta el 28 de febrero del 2018.
La Segunda Cuota hasta el 31 de mayo del 2018.
La Tercera Cuota hasta el 31 de agosto del 2018.
La Cuarta Cuota hasta el 30 de noviembre del 2018.
NORMA DE FRACCIONAMIENTO DE DEUDA TRIBUTARIA DE PAGOS ATRASADOS
TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL CODIGO TRIBUTARIO – DECRETO SUPREMO Nº 133-2013-EF – Artículo 36.- APLAZAMIENTO Y/O FRACCIONAMIENTO DE DEUDAS TRIBUTARIAS
Se puede conceder aplazamiento y/o fraccionamiento para el pago de la deuda tributaria con carácter general.
En casos particulares, la Administración Tributaria está facultada a conceder aplazamiento y/o fraccionamiento para el pago de la deuda tributaria al deudor tributario que lo solicite, con excepción de tributos retenidos o percibidos.
La Administración Tributaria deberá aplicar a la deuda materia de aplazamiento y/o fraccionamiento un interés que no será inferior al ochenta por ciento (80%) ni mayor a la tasa de interés moratorio a que se refiere el Artículo 33.
Tablas de Depreciación por Antigüedad y Estado de Conservación
Cuadro de Depreciación 331.68 KB
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
Valores Unitario Oficiales de Edificación – Año 2017
Cuadro de valores unitarios 2017 1.30 MB
Valores Unitario Oficiales de Edificación – Año 2018
Valores Unitarios Oficiales de Edificación 1.56 MB
LISTADO DE VALORES ARANCELARIOS
Listado de Valores Arancelarios de Terreno Rustico 2017
Valores Arancelarios PR 170.41 KB
Listado de Valores Arancelarios de Terreno Rustico 2018
Valores Arancelario TR 1.49 MB
Listado de Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos para Centros Poblados Menores – Año 2017
Valores Arancelario TU para CP 193.40 KB
Listado de Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos para Centros Poblados Menores – Año 2018
Valores Arancelarios TU para CP 414.35 KB
PLANO PREDIAL DE VALORES ARANCELARIOS
Plano Predial de Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos – Año 2017
Plano arancelario PU_2017 543.01 KB
Plano Predial de Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos – Año 2018
Plano arancelario TU_2018 5.77 MB
Plano Predial de Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos Para Centros Poblados Menores – Año 2017
Plano arancelario TU_CP_2017 148.46 KB
Plano Predial de Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos Para Centros Poblados Menores – Año 2018
Plano Arancelario TU_CP_2018 3.39 MB
1 era. CUOTA Miércoles, 31 de Enero del 2018
2 da. CUOTA Miércoles, 28 de Febrero del 2018
3 era. COUTA Sábado, 31 de Marzo del 2018
4 ta. CUOTA Lunes, 30 de Abril del 2018
5 ta. CUOTA Lunes, 31 de Mayo del 2018
6 ta. CUOTA Lunes, 30 de Junio del 2018
7 ma. CUOTA Lunes, 31 de Julio del 2018
8 va. CUOTA Lunes, 31 de Agosto del 2018
9 na. CUOTA Lunes, 30 de Setiembre del 2018
10 ma. CUOTA Lunes, 31 de Octubre del 2018
11 va. CUOTA Lunes, 30 de Noviembre del 2018
12 va. CUOTA Lunes, 31 de Diciembre del 2018
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References: Resolución 
 Resolución 
 Resolución 

Resolución 
 artículo 186
 Artículo 15
 Artículo 36
 Artículo 33