Source: http://docplayer.cz/2875320-Stanovy-bytoveho-druzstva.html
Timestamp: 2018-06-22 20:00:56+00:00

Document:
1 Stanovy bytového družstva ČÁST PRVNÍ ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Čl. 1 Úvodní ustanovení 1. Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, založeným za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. 2. Družstvo je právnickou osobou. Za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. Čl. 2 Obchodní firma a sídlo družstva 1. Obchodní firma družstva zní : LEGIO, družstvo. 2. Sídlem družstva je Jihlava, tř. Legionářů 15, PSČ Čl. 3 Předmět činnosti družstva Předmětem činnosti družstva je správa a provoz bytového fondu a nebytových prostor a hospodaření se společným majetkem družstva, čímž se rozumí zejména : a) zajišťování údržby, oprav a rekonstrukce bytových a nebytových objektů b) zajišťování plnění spojených s bydlením c) přidělování uvolněných bytů d) uzavírání nájemních smluv. Čl. 4 Zapisovaný základní kapitál družstva 1. Zapisovaný základní kapitál činí ,-Kč (slovy: padesáttisíc korun českých) a je tvořen základními členskými vklady. Jestliže souhrn základních členských vkladů zakládajících i přistoupivších členů družstva přesáhne schválenou výši základního kapitálu, bude rozdíl převeden do fondu oprav. 2. Základní jmění družstva lze zvýšit nebo snížit usnesením členské schůze, schváleným dvoutřetinovou většinou všech členů družstva. Zapisovaný základní kapitál nesmí klesnout pod ,-Kč. Čl. 5 Základní členský vklad 1. Základní členský vklad je určen podílem zapisovaného základního jmění k počtu zakládajících členů a činí při počtu 25 zakládajících členů částku 2.000,-Kč.
2 2. Dále je člen povinen uhradit zápisné ve výši 200,-Kč, které spolu se základním členským vkladem podle odstavce 1 tvoří vstupní vklad člena družstva splatný při podání přihlášky do družstva. 3. Členové neručí za závazky družstva. Na základě rozhodnutí členské schůze však mají členové vůči družstvu uhrazovací povinnost ke krytí ztrát družstva, a to až do výše trojnásobku členského vkladu. Čl. 6 Majetková účast člena družstva 1. Majetkovou účast člena družstva tvoří základní členský vklad podle čl. 5 odst. 1 a členský podíl. 2. Členský podíl představuje vklad člena do družstva na pořízení družstevního bytového domu a pozemku k němu příslušejícího. Výše a splácení členského podílu je evidována podle čl. 11. ČÁST DRUHÁ VZNIK A ZÁNIK ČLENSTVÍ Čl. 7 Vznik členství 1. Členem družstva se může stát zletilá fyzická osoba s trvalým pobytem na území ČR. Nezletilá fyzická osoba se může stát členem družstva na základě dědění, převodu členských práv a povinností a výměny bytu. 2. Členství vzniká : a) při založení družstva dnem vzniku družstva zápisem do obchodního rejstříku b) za trvání družstva aa) přijetím za člena na základě písemné členské přihlášky bb) převodem členství cc) jiným způsobem stanoveným zákonem. 3. Nového člena podle odst. 2 písm. b) ad aa) lze přijmout na základě písemné přihlášky a po splnění těchto podmínek : a) souhlas s přijetím, schválený 2/3 většinou všech členů b) uzavření nájemní smlouvy s družstvem c) splacení vstupního vkladu dle čl. 5 stanov současně s podáním přihlášky do družstva. V případě nepřijetí uchazeče za člena je mu vstupní vklad vrácen do 3 dnů od rozhodnutí členské schůze o nepřijetí d) splacení členského podílu e) další podrobnosti stanoví členská schůze ve svém usnesení. 4. Převodem dle odst. 2 písm. b) ad bb) lze převést členská práva a povinnosti na jiného člena družstva na základě smlouvy. Tato smlouva mezi členy družstva nepodléhá předchozímu souhlasu představenstva družstva. 5. Členství v družstvu je založeno na principu dobrovolnosti a rovnosti všech členů.
3 Čl. 8 Společné členství manželů 1. Vznikne-li jednomu z manželů za trvání manželství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru), vznikne se společným nájmem bytu (nebytového prostoru) i společné členství manželů v družstvu. Společné členství manželů nevznikne, bylo-li společné jmění manželů za trvání manželství zrušeno anebo tehdy, jestliže manželé prohlásí, že spolu trvale nežijí. 2. Ze společného členství jsou členové oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Společní členové mají při hlasování jeden hlas. 3. Společné členství dle odst. 1 zaniká úmrtím jednoho z manželů, dohodou rozvedených manželů, zrušením společného jmění manželů za trvání manželství, rozhodnutím soudu o zrušení práva společného nájmu bytu (nebytového prostoru) rozvedenými manžely a písemným prohlášením manželů, že spolu trvale nežijí. 4. Zánik společného členství musí být neprodleně oznámen družstvu spolu s předložením kopií příslušným dokumentů. Čl. 9 Zánik členství 1. Členství v družstvu zaniká : a) písemnou dohodou b) vystoupením c) vyloučením d) prohlášením konkurzu na majetek člena e) zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku člena f) pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností g) vydáním exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po právní moci usnesení o nařízení exekuce h) smrtí člena. 2. Písemná dohoda musí být podepsána nejméně dvěma členy představenstva a musí obsahovat časový údaj o dni, ke kterému členství zaniká a o dni, v němž dojde k vyklizení a předání bytu. Majetkové vypořádání se provede nejpozději za tři měsíce po řádné závěrce družstva. 3. Vystoupením zaniká členství po uplynutí dvou měsíců, lhůta počíná prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemného oznámení o vystoupení z družstva. Vypořádací podíl bude vyplacen po vyklizení a řádném předání bytu. 4. O vyloučení rozhoduje představenstvo družstva. Člen může být vyloučen, jestliže : a) opětovně a přes výstrahu porušuje povinnosti uvedené v zákoně, stanovách a jiných vnitrodružstevních předpisech b) byl pravomocně odsouzen za úmyslný trestný čin, který spáchal proti družstvu nebo členu družstva c) po převodu bytu do vlastnictví nezaplatil ve lhůtě stanovené představenstvem základní členský vklad a další členský vklad. Vyloučením zaniká členství dnem doručení písemného rozhodnutí členovi do vlastních rukou. Proti rozhodnutí o vyloučení se může člen odvolat ke členské schůzi, a to ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení rozhodnutí. Odvolání má odkladný účinek. O odvolání rozhoduje členská schůze 2/3 většinou všech členů. Pokud členská schůze
4 prohlásí rozhodnutí o vyloučení za neplatné, obnovuje se členství ode dne, kdy zaniklo. Je-li rozhodnutí členské schůze v rozporu se stanovami nebo právními předpisy, soud na návrh člena, jehož se vyloučení týká, prohlásí rozhodnutí členské schůze za neplatné. 5. Byl-li zrušen konkurz na majetek člena z jiných důvodů než po splnění rozvrhového usnesení nebo pro nedostatek majetku, jeho členství se obnovuje. Jestliže již družstvo vyplatilo členovi vypořádací podíl, je povinen jej do 2 měsíců od zrušení konkurzu družstvu nahradit. 6. Smrtí člena zaniká členský vztah, majetková práva přecházejí na dědice. Dědic členských práv a povinností zůstavitele může požádat o členství v družstvu, které není vázáno na souhlas představenstva, anebo, nestane-li se členem, má nárok na majetkové vypořádání dle čl. 10. Do skončení dědického řízení uhrazuje povinné platby za zemřelého člena potenciální dědic. Čl. 10 Majetkové vypořádání při zániku členství 1. Nárok na vypořádací podíl vznikne bývalému členu nebo jeho dědicům při zániku jeho členství za trvání družstva. Vypořádací podíl se určí poměrem splaceného členského vkladu dosavadního člena, násobeného počtem ukončených roků jeho členství, k souhrnu splacených členských vkladů všech členů družstva, násobených ukončenými roky jejich členství. 2. Pro určení vypořádacího podílu je rozhodný stav vlastního kapitálu družstva podle účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. Při určování výše vypořádacího podílu se nepřihlíží ke kapitálu, jenž je v nedělitelném fondu, a jestliže to vyplývá ze stanov, i v jiných zajišťovacích fondech. Rovněž se nepřihlíží ke vkladům členů s kratším než ročním členstvím přede dnem, k němuž se řádná účetní závěrka sestavuje. 3. Nárok na vypořádací podíl je splatný uplynutím 3 měsíců od schválení účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. Nárok na podíl na zisku vzniká jen za období trvání členství. 4. Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči bývalému členovi. Čl. 11 Členská evidence Představenstvo vede knihu členů družstva, do níž se zapisuje : a) jméno, rodné číslo, adresa člena b) datum vzniku členství v družstvu c) výše podílu na zapisovaném základním kapitálu družstva d) výše zápisného e) výše splaceného členského podílu a data platby f) označení bytu, ke kterému má člen právo bydlení g) datum zániku členství v družstvu, výše a datum splacení vypořádacího podílu Čl. 12 Práva a povinnosti členů družstva 1. Mezi práva člena družstva patří zejména : a) právo volit a být volen do orgánů družstva
5 b) právo na uzavření nájemní smlouvy k bytu nebo nebytovému prostoru, který jako zakládající člen družstva užívá či získá k němu nájemní právo vstupem do družstva či jinak c) právo na zajištění služeb v souvislosti se správou, provozem a údržbou domu a bytu s výjimkou drobných oprav, které si člen hradí sám d) právo žádat svolání mimořádné členské schůze, písemnou žádost musí podepsat nejméně třetina členů družstva e) právo na informace o činnosti orgánů družstva, o ročním vyúčtování záloh za služby spojené s užíváním bytu, stavu hospodaření družstva apod. f) právo podat žalobu o určení neplatnosti usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy či stanovami družstva. Návrh lze podat do 1 měsíce od zaprotokolování námitky nebo jejího oznámení představenstvu ( lze oznámit nejpozději do 1 měsíce ode dne konání schůze). g) právo podat žalobu jménem družstva proti členovi představenstva nebo proti členovi jiného orgánu družstva o náhradu škody, kterou družstvu způsobil h) právo uzavřít podnájemní smlouvu k bytu, jehož je nájemcem, pouze se souhlasem družstva 2. Mezi povinnosti členů družstva patří zejména : a) povinnost plnit povinnosti vyplývající z právních předpisů, stanov družstva, jiných vnitrodružstevních předpisů a rozhodnutí orgánů družstva b) povinnost platit včas a řádně stanovené platby, poplatky a splátky členského podílu, způsob a termíny plateb stanoví usnesení členské schůze c) povinnost oznamovat družstvu počet osob užívajících byt a veškeré změny v užívání bytu d) povinnost chránit majetek družstva, upozorňovat včas na závady a nutnost oprav e) povinnost člena zajišťovat na svůj náklad drobné opravy a běžnou údržbu bytu (nebytového prostoru), který užívá f) povinnost zachovávat dobré mravy a nenarušovat vzájemné vztahy s ostatními členy družstva Čl. 13 Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru) 1. Nájemce družstevního bytu je povinen platit nájemné za užívání družstevního bytu v poměrné výši skutečně vynaložených nákladů na správu a provoz objektu za stanovené období a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru). 2. Součástí nájemného je také částka určená na dotaci fondu rezervy na opravu a údržbu bytového fondu. Jeho výši stanoví představenstvo po projednání s výborem samosprávy v souladu s předpokládanou mírou postupného opotřebení družstevního domu nebo objektu s nebytovými prostorami. 3. Záloha na nájemné je splatná k poslednímu dni v měsíci. Rozdíl mezi zálohou a skutečnými náklady vynaloženými družstvem na provoz a správu bytu za kalendářní rok vyúčtuje družstvo se členem nejpozději do následujícího roku. Rozdíl mezi dotací a čerpáním fondu rezervy na opravy a údržbu bytového fondu se do vyúčtování nezahrnuje. 4. Záloha na plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru) se platí spolu se zálohou na nájemné. Rozdíl mezi zálohou a skutečnými náklady družstva na
6 poskytnuté plnění v průběhu kalendářního roku vynaloženými, vyúčtuje družstvo se členem nejpozději do 3 měsíců poté, kdy mu bude jejich výše známa. 5. Výši záloh nájemného a plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru) určuje roční hospodářský plán příslušného střediska domovního hospodářství. Tento hospodářský plán je také podkladem k případné změně výše zálohy stanovené v nájemní smlouvě. 6. Vyúčtováním zjištěný přeplatek dle odst. 3 a 4 družstvo členu uhradí nejpozději do 60 dnů po vyúčtování. V téže době je člen povinen uhradit družstvu vyúčtováním zjištěný nedoplatek. 7. Spolu se zálohou na nájemné a zálohou za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru) hradí člen na jeho byt připadající část úvěru poskytnutého družstvu na výstavbu peněžním ústavem. 8. Nezaplatí-li nájemce družstevního bytu (nebytového prostoru) zálohu na nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru) spolu s částkou uvedenou v odst. 7 do 5 dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit družstvu poplatek z prodlení. ČÁST TŘETÍ ORGÁNY DRUŽSTVA Čl. 14 Obecná ustanovení 1. Orgány družstva tvoří: a) členská schůze b) představenstvo družstva c) kontrolní komise 2. Do orgánů družstva mohou být voleni jen členové družstva starší 18 let. Funkční období členů představenstva a kontrolní komise nesmí přesáhnout 5 let. Členové orgánů mohou být opětovně voleni. Funkce členů představenstva a kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné. Členy představenstva a členy kontrolní komise nemohou být v jednom volebním období blízcí příbuzní. Čl. 15 Členská schůze 1. Nejvyšším orgánem družstva je členská schůze. Schází se nejméně jednou ročně. Členská schůze je usnášeníschopná, účastní-li se jí nadpoloviční většina členů družstva, kteří hlasují většinou hlasů, nestanoví-li tyto stanovy ve zvláštních případech jinak. 2. Členskou schůzi svolává představenstvo družstva. Den a místo konání členské schůze musí být členům družstva oznámeno písemnou pozvánkou s uvedením programu schůze nejméně 10 dnů před konáním schůze. Na žádost 1/3 členů družstva nebo kontrolní komise zařadí představenstvo jimi určenou záležitost na pořad jednání členské schůze. 3. Mimořádnou členskou schůzi je představenstvo povinno svolat vždy, nesnese-li věc podle představenstva odkladu anebo požádá-li o to písemně kontrolní komise nebo 1/3 členů družstva. Jestliže představenstvo nesvolá členskou schůzi tak, aby se konala do
7 40 dnů od doručení žádosti, je osoba písemně pověřená osobami nebo orgánem, který požadoval svolání schůze, oprávněna svolat členskou schůzi sama. Členové představenstva jsou společně a nerozdílně povinni vydat této osobě na její žádost seznam členů družstva. 4. Každý člen družstva má 1 hlas (platí i pro společné členy). Člen se může nechat zastoupit při hlasování jinou osobou na základě písemné plné moci. K platnosti usnesení členské schůze je třeba souhlasu nadpoloviční většiny přítomných členů. K rozhodnutí o založení družstva, změně stanov, zániku, sloučení či rozdělení družstva, zvýšení či snížení základního kapitálu je třeba dvoutřetinové většiny hlasů všech členů. 5. Do působnosti členské schůze patří zejména : a) přijímat a měnit stanovy b) volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise c) schvalovat řádnou účetní závěrku, zprávu o hospodaření družstva a užití zisku d) rozhodovat o úhradě ztrát družstva členy e) rozhodovat o zvýšení či snížení základního kapitálu f) schvalovat usnesení družstva, domovní řád, jednací řád, volební řád a jiné vnitrodružstevní předpisy g) rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje družstva h) rozhodovat o splynutí, sloučení, přeměně, rozdělení a o jiném zrušení družstva nebo o změně právní formy i) rozhodovat o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s nemovitostmi (zejména ručení nemovitostmi), ve kterých jsou byty, nebo s byty. Takové rozhodnutí může členská schůze učinit jen po předchozím písemném souhlasu většiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci v nemovitosti, které se rozhodování týká, to neplatí, jestliže družstvu vznikla povinnost převést byt nebo nebytový prostor do vlastnictví člena, který je nájemcem. j) rozhodovat o dalších otázkách, pokud tak stanoví zákon, stanovy nebo pokud si rozhodování o některé věci vyhradila. 6. Není-li členská schůze usnášeníschopná, svolá představenstvo náhradní schůzi tak, aby se konala do 3 týdnů od termínu původní řádné schůze. Náhradní členská schůze musí být svolána novou pozvánkou s nezměněným pořadem jednání. Pozvánka musí být odeslána nejpozději do 15 dnů ode dne, na který byla svolána původní členská schůze, nejpozději však 10 dnů před termínem konání náhradní členské schůze. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet bez ohledu na odst O průběhu jednání členské schůze se pořizuje zápis, který musí obsahovat : a) datum a místo konání schůze b) přijatá usnesení c) výsledky hlasování d) nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování e) přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům 8. Ustavující členská schůze na počátku svého jednání zvolí předsedu schůze, zapisovatele a dva ověřovatele zápisu. Čl. 16 Představenstvo družstva 1. Představenstvo je statutárním orgánem družstva, které :
8 a) řídí činnost družstva a rozhoduje o všech otázkách, které nejsou stanovami svěřeny jiným orgánům b) rozhoduje o majetkových a finančních otázkách, pokud nejsou v kompetenci členské schůze a nepřevyšují ,-Kč, v případě, že družstvo uzavírá smlouvu, jejímž předmětem je plnění v hodnotě převyšující ,-Kč, je představenstvo povinno vyhlásit obchodní veřejnou soutěž dle ust. 281 a násl. obch. zák. c) rozhoduje o přidělování uvolněných bytů a nebytových prostor d) plní usnesení členské schůze a odpovídá jí za svou činnost e) projednává podněty a návrhy členů družstva a stížnosti nečlenů družstva, na které je povinno odpovědět do 30 dnů po doručení f) svolává členskou schůzi a připravuje podklady pro její rozhodování g) odpovídá za řádnou účetní závěrku a sestavuje výroční zprávu o hospodaření družstva, které předkládá členské schůzi a kontrolní komisi k projednání h) rozhoduje o udělení výstrahy a o vyloučení členů z družstva pro porušení či neplnění povinností stanovených právními předpisy, stanovami nebo jinými vnitrostátními předpisy i) odpovídá za provoz, správu a vedení administrativy družstva j) odpovídá za správnost údajů v obchodním rejstříku k) vede seznam členů družstva 2. Představenstvo má 3-5 členů a volí ze svého středu předsedu a místopředsedu na období nejdéle 5 let. Předseda jedná za představenstvo navenek, je-li však pro právní úkon, který činí představenstvo, předepsána písemná forma, je třeba podpisu alespoň dvou členů představenstva. Předseda dále organizuje a řídí činnost představenstva a svolává je. 3. Představenstvo se schází podle potřeby, nejméně však 5x ročně. Je povinno se sejít do 10 dnů od doručení podnětu kontrolní komise, jestliže na její výzvu nedošlo k nápravě nedostatků. Pro přijetí usnesení představenstva je třeba souhlasu nadpoloviční většiny jeho členů. 4. Pro odpovědnost členů představenstva, popř. jiných orgánů podílejících se na řízení družstva, platí obdobně 193 odst. 2, 194 odst. 2 věta první až pátá a odst. 4 až 7 obchodního zákoníku. Čl. 17 Kontrolní komise 1. Kontrolní komisi tvoří 3-5 členů, volených členskou schůzí. Pouze jí je kontrolní komise odpovědna, na ostatních orgánech družstva je zcela nezávislá. Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně však jednou za 6 měsíců. 2. Pravomocí kontrolní rady je zejména : a) volit ze svých členů předsedu a místopředsedu b) kontrolovat veškerou činnost družstva a jeho orgánů a k tomu účelu si vyžadovat od představenstva jakékoli informace o hospodaření družstva c) uplatňovat nároky družstva z odpovědnosti členů představenstva za škodu d) projednávat stížnosti členů družstva e) vyjadřovat se k řádné účetní závěrce a návrhu na rozdělení zisku nebo úhrady ztráty družstva f) upozorňovat představenstvo na zjištěné nedostatky a dožadovat se zjednání nápravy.
9 3. Kontrolní komise je oprávněna vyžadovat si u představenstva jakékoli informace o hospodaření družstva. Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní radě všechny skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů. Pro členy kontrolní rady platí obdobně čl. 16 odst. 5. Čl. 18 Zákaz konkurence a odpovědnost členů orgánů za škodu 1. Členové představenstva a kontrolní komise družstva nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti. 2. Nároky družstva z odpovědnosti členů orgánů družstva za škodu uplatňuje představenstvo. Vůči členům představenstva uplatňuje nároky družstva kontrolní komise prostřednictvím určeného člena. Tyto nároky mohou být uplatněny u soudu jen s předchozím souhlasem členské schůze, která může rozhodnout o narovnání. ČÁST ČTVRTÁ HOSPODAŘENÍ DRUŽSTVA Čl. 19 Majetek družstva Majetek družstva tvoří souhrn základních členských vkladů podle čl. 5 a majetková účast členů podle čl. 6 stanov. Další zdroje majetku družstva tvoří zejména : a) nájemné z bytů a nebytových prostor a úhrada za různé služby, poskytované nájemníkům družstvem b) dotace a dary c) úroky z bankovních vkladů družstva d) jiné příjmy z činnosti družstva Čl. 20 Základní kapitál po vzniku družstva 1. Základní kapitál se zvyšuje nebo snižuje přijetím nových členů, resp. vypořádáním bývalých členů. O zvýšení nebo snížení rozhoduje členská schůze 2/3 většinou hlasů všech členů. 2. Vklad nových členů družstva je splatný podle čl. 7 odst. 3 písm. c). Představenstvo může výjimečně povolit odklad nebo splátky členského podílu podle čl. 7 odst. 3 písm. d) na základě dohody. 3. Výše základního kapitálu družstva nesmí klesnout pod ,-Kč. Čl. 21 Nedělitelný fond 1. Družstvo zřizuje při svém vzniku ve smyslu 235 obch. zák. nedělitelný fond ve výši 10% zapisovaného základního kapitálu podle čl. 4. Tento fond družstvo doplňuje nejméně o 10% z čistého ročního zisku, a to až do doby, než výše nedělitelného fondu dosáhne částky rovnající se ½ zapisovaného základního kapitálu.
10 2. Nedělitelný fond se nesmí použít za trvání družstva k rozdělení mezi členy, ani se k němu nepřihlíží při výpočtu vypořádacího podílu člena. Tento fond lze použít pouze ke krytí ztrát družstva. Čl. 22 Fond oprav 1. Družstvo zřizuje fond oprav, jehož zdroje jsou určeny na opravy, údržbu a rekonstrukci bytového fondu a na náklady spojené se správou majetku. O dalším užití tohoto fondu rozhoduje představenstvo družstva. 2. Finančními zdroji fondu oprav je zejména nájemné z bytů a nebytových prostor a dotace na opravy poskytované městem, resp. státem a další zdroje. 3. Družstvo může zřídit i další fondy na základě usnesení členské schůze družstva. Čl. 23 Rozdělení zisku 1. Usnese-li se členská schůze při projednání řádné účetní závěrky o rozdělení zisku mezi členy, určuje se podíl člena na zisku poměrem výše splaceného vkladu člena ke splaceným vkladům všech členů. U členů, jejichž členství v rozhodném roce trvalo jen část roku, se tento podíl úměrně krátí. 2. Neusnese-li se členská schůze o rozdělení zisku mezi členy po projednání řádné účetní závěrky, je případný zisk použit k těmto účelům v tomto pořadí : a) platby daní b) doplnění nedělitelného fondu a fondu oprav c) k dalším platbám podle rozhodnutí členské schůze Čl. 24 Vedení účetnictví 1. Za hospodaření družstva odpovídá představenstvo družstva, které založí a vede účet u peněžního ústavu. 2. Družstvo vede účetnictví v souladu s příslušnými právními předpisy. Čl. 25 Řádná účetní závěrka a výroční zpráva o hospodaření 1. Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku. 2. Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku, popř. způsob úhrady ztrát. 3. Členové družstva si mohou vyžádat řádnou účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku a úhrady ztrát k nahlédnutí. 4. Představenstvo je povinno vypracovat každý rok po odevzdání daňového přiznání výroční zprávu o hospodaření družstva, kterou spolu s řádnou účetní závěrkou předkládá k projednání členské schůzi, a to nejpozději do konce pololetí každého roku. Čl. 26 Zánik, zrušení, likvidace a změna právní formy družstva
11 1. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku. 2. Družstvo se zrušuje : a) usnesením členské schůze, které musí být schváleno 2/3 většinou všech členů b) zrušením konkurzu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkurzu z důvodu nedostatku majetku k úhradě nákladů řízení anebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku c) rozhodnutím soudu d) jiným způsobem, který stanoví zákon 3. Rozhodnutí členské schůze musí mít formu notářského zápisu. Při zrušení družstva se provede likvidace dle příslušných ustanovení obch. zák. 4. Družstvo může změnit právní formu na obchodní společnost. Při změně právní formy nezaniká právnická osoba. Člen družstva, který se změnou právní formy při hlasování členské schůze nesouhlasil, má právo na vypořádání, pokud po změně právní formy nevykonával práva společníka. Čl. 27 Sloučení, splynutí a rozdělení družstva Schválí-li členská schůze usnesení o sloučení, splynutí nebo rozdělení družstva, řídí se další postup ust. 255 a násl. obch. zák. To se týká i likvidace družstva. Čl. 28 ČÁST PÁTÁ SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 1. Rozhodnutí orgánů družstva, týkající se jednotlivých členů družstva nebo jednotlivých orgánů družstva, se doručují těmto členů nebo orgánům dle čl Proti rozhodnutím družstva nebo jeho orgánů je možno podat odvolání. Lhůta k podání odvolání činí 15 dnů a počíná běžet dnem následujícím po doručení rozhodnutí. 3. Za včas podané se považuje i odvolání, které bylo podáno po uplynutí stanovené lhůty, nejpozději však do tří měsíců od doručení rozhodnutí, jestliže se člen řídil nesprávným poučením orgánu družstva o odvolání nebo jestliže poučení o odvolání nebylo dáno. 4. O odvolání proti rozhodnutí představenstva rozhoduje členská schůze, jejíž rozhodnutí je konečné, pokud stanovy neurčují jinak. 5. O odvolání proti rozhodnutí předsedy družstva rozhoduje představenstvo, jehož rozhodnutí je konečné. 6. Představenstvo, popř. předseda družstva, může rozhodnout o odvolání sám, jestliže odvolání v plném rozsahu vyhoví. Čl. 29 Doručování 1. Družstvo doručuje svým členům písemnosti zpravidla poštou nebo jiným vhodným způsobem, a to na adresu, kterou člen družstvu sdělil.
12 2. Doručení písemností doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nutné pouze v případech určených těmito stanovami. 3. Povinnost družstva doručit písemnost doporučeným dopisem je splněna, jakmile pošta písemnost doručí nebo jakmile ji vrátí družstvu z poslední známé adresy člena jako nedoručitelnou. Tato povinnost je splněna i tehdy, jakmile je písemnost doručena pracovníkem družstva a adresát její převzetí písemně potvrdí. 4. Povinnost družstva doručit písemnost do vlastních rukou je splněna : a) při doručování písemností pracovníkem družstva, jakmile člen její převzetí písemně potvrdí b) při doručování poštou, jakmile pošta písemnost do vlastních rukou doručí Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí družstvu jako nedoručitelnou a člen svým jednáním doručení zmařil nebo jestliže člen přijetí písemnosti odmítl. Čl. 30 Přechodná ustanovení 1. Není-li dále uvedeno jinak, řídí se ustanoveními těchto stanov i právní vztahy vzniklé mezi družstvem a jeho členy, jakož i mezi jeho členy navzájem, před nabytím platnosti těchto stanov. Vznik těchto právních vztahů, jakož i nároky z nich vzniklé před nabytím účinnosti těchto stanov, se však posuzují podle dosavadních stanov. 2. O žádostech a odvoláních členů, o nichž před nabytím platnosti těchto stanov družstvo s konečnou platností nerozhodlo, bude rozhodnuto podle těchto stanov. 3. Dosavadní stanovy družstva se zrušují. 4. Tyto stanovy byly schváleny na členské schůzi dne 24. ledna 2002 a nabývají účinnosti dnem 1. února 2002.
STANOVY DRUŽSTVA úplné znění ze dne 24.3.2002, upravené ve znění s přijatými změnami ze dne 26.3.2012.
STANOVY DRUŽSTVA úplné znění ze dne 24.3.2002, upravené ve znění s přijatými změnami ze dne 26.3.2012. Úvod Stanovy tohoto družstva jsou přijaty v souladu s příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku
STANOVY DRUŽSTVA I. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Článek 1 Firma a sídlo družstva 1) Firma družstva: Bytové družstvo Rezidence Hálkova 2) Sídlo družstva: Opava 3) Družstvo je družstvem bytovým. Článek 2 Základní

References: Čl. 1
 Čl. 2
 Čl. 3
 Čl. 4
 Čl. 5
 Čl. 6
 čl. 5
 čl. 11
 Čl. 7
 čl. 5
 Čl. 8
 Čl. 9
 soud 
 čl. 10
 Čl. 10
 Čl. 11
 Čl. 12
 Čl. 13
 Čl. 14
 Čl. 15
 Čl. 16
 Čl. 17
 čl. 16
 Čl. 18
 Čl. 19
 čl. 5
 čl. 6
 Čl. 20
 čl. 7
 čl. 7
 Čl. 21
 čl. 4
 Čl. 22
 Čl. 23
 Čl. 24
 Čl. 25
 Čl. 26
 Čl. 27
 Čl. 28
 Čl. 29
 Čl. 30