Source: https://es.scribd.com/doc/53698043/Ley-de-Tierras-Urbanas-Expropiaciones
Timestamp: 2016-05-29 00:47:51+00:00

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Ley de Tierras Urbanas Expropiaciones
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aptas para el desarrollo de programas sociales de vivienda y hábitat. las denuncias formuladas por las comunidades organizadas dentro de sus respectivas jurisdicciones de la existencia de tierras urbanas sin uso. Colaboración de los estados y municipios Artículo 9. en los estados y municipios. Tierras urbanas aptas Artículo 6. Inventario de tierras urbanas Artículo 8. por medio del órgano o ente con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la tierra urbana. entre ellas: 1. El órgano o ente con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la tierra urbana. aquellas extensiones. aptas para el desarrollo de programas sociales de vivienda y hábitat en el territorio nacional se regirán por esta Ley. se entiende por tierras urbanas sin uso. 2. llevará un inventario de las tierras urbanas sin uso en el territorio nacional.2
Ámbito de aplicación Artículo 5. 3. Tierras urbanas abandonadas por sus propietarios o propietarias. Capítulo II De la competencia Órgano competente Artículo 7. deberán remitir al órgano o ente con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la tierra urbana sin uso. Todas las tierras urbanas sin uso. Corresponde al Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat ejecutar esta Ley. Las oficinas con competencia en esta materia. Tierras urbanas sin edificar.
. A los efectos de esta Ley. ubicadas en áreas de las ciudades equipadas de servicios públicos. Cualquier otra que así determine el Ejecutivo Nacional.
El Ejecutivo Nacional. Zonas de alto riesgo Artículo 12. en uso o no. Capítulo III Suelos urbanos Del estudio del suelo Artículo 11. inestables. canchas y módulos. se entiende como zonas de alto riesgo los terrenos que por las características del suelo que lo componen sean potencialmente inundables. La regularización de las tierras urbanas. atendiendo a las directrices emanadas de la planificación centralizada. propensos a derrumbes y aquellos declarados por las autoridades con competencia en materia de protección civil y administración de desastres. que integran las urbanizaciones. no se podrá construir edificación alguna. se hará conforme con la programación y planes urbanísticos a nivel nacional en el sector de vivienda y hábitat. previstos en los planes básicos de la comunidad. La ejecución de los programas sociales en tierras urbanas aptas. A los efectos de esta Ley. En todo caso. si del estudio del suelo resultare que el mismo no soporta ningún tipo de construcción. los que tengan pendientes muy pronunciadas. Protección Artículo 13. Medidas de protección Artículo 14. en caso contrario se le dará prioridad a otros elementos complementarios de la vivienda. así como plazas. comprenderá el estudio del suelo con el que se determinará si el mismo es susceptible de construcciones habitacionales. por las autoridades competentes. ante la presunción o inminencia de desastres en terrenos urbanos de alto riesgo. se destinará para la ejecución de proyectos ornamentales o arbóreos que permitan recrear las áreas urbanas y contribuyan a mejorar el medio ambiente. En las tierras urbanas calificadas de alto riesgo. declarará la zona en
Programación y planes Artículo 10. el plan nacional de ordenación y gestión del territorio y los planes básicos de las comunidades.
podrán ser adquiridas por el Estado por cualquiera de los procedimientos previstos en la ley. con fallas de construcción. equipamiento. Las adquisiciones podrán realizarse por cualquiera de los procedimientos previstos en la ley. La estimación del precio de las tierras urbanas declaradas sin uso. Del precio de las tierras urbanas declaradas sin uso Artículo 19. así como aquellos que no posean la permisología correspondiente. se hará en razón de un mismo valor para las tierras urbanas con características similares ubicadas en los diferentes sectores. que no se encuentren habitadas o declaradas inhabitables. deterioradas. Las tierras urbanas ocupadas con edificaciones que estén en ruinas. mantenimiento y funcionamiento de los servicios públicos. Derecho de preferencia Artículo 17. Adopción de medidas Artículo 15.4
emergencia y de ser el caso. la erradicación total o parcial de los asentamientos no controlados y otras construcciones que interfieran con la infraestructura. ordenará mediante acto administrativo motivado. emanada de las autoridades competentes en la materia. La adquisición Artículo 18. El Ejecutivo Nacional adoptará las medidas necesarias para asegurar la sustitución progresiva de las viviendas construidas en terrenos de alto riesgo. Afectación de tierras urbanas Artículo 16. En los terrenos declarados sin uso o los que hayan sido desocupados por medidas de seguridad o declarada la emergencia. el desalojo del área afectada y la demolición de las construcciones para evitar el riesgo de pérdidas humanas. no se permitirán nuevas construcciones.
. Se establece un derecho de preferencia a favor de la República para adquirir las tierras urbanas.
Capítulo IV Del procedimiento de la declaratoria de tierra urbana sin uso Del inicio Artículo 21. se tomará en cuenta lo establecido en el artículo anterior y las regulaciones dictadas en la materia por el Ejecutivo Nacional. regional o municipal para la regularización de la tenencia de la tierra urbana. podrá dictar las medidas de ocupación previas a que se refiere esta Ley. A los efectos de la determinación del valor. el órgano o ente con competencia en materia de obras públicas y vivienda. calidad. las condiciones en que se encuentra el o la ocupante. El órgano o ente con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la tierra urbana. ante el órgano o ente con competencia técnica nacional. así como el plazo de duración de dicha medida. propietario o propietaria y cualquier otra información que sirva para ordenar la apertura del procedimiento.5
Determinación del precio Artículo 20. en razón de su proximidad a las obras en proyecto. La denuncia se presentará por escrito y deberá contener la identificación completa del o la denunciante y el carácter con que actúa. indicando la ubicación. Para la determinación del precio del inmueble se especificará su clase. características. dimensiones aproximadas. podrá de oficio o por denuncia. En ningún caso puede ser tomado en cuenta el mayor valor de los inmuebles.
. De la denuncia Artículo 22. información sobre la ubicación del inmueble. Ordenada la apertura del procedimiento. características básicas y conocidas del inmueble. su probable producción y todas las otras circunstancias que influyan en las operaciones y cálculos que se hayan hecho para fijar su justo valor. mediante acto que justifique las razones para llevarla a cabo. ordenar la apertura del procedimiento de declaratoria de tierra urbana sin uso. situación. La comunidad organizada podrá presentar denuncia de la existencia de tierras urbanas sin uso.
en garantía al debido proceso y al ejercicio del derecho a la defensa. De resultar impracticable. que se investiga. El órgano sustanciador solicitará a la oficina de registro respectiva. se ordenará la publicación del cartel. Asimismo. circunstancia que se advertirá en el mismo texto de la notificación.
. así como el objeto del procedimiento. Notificación por cartel Artículo 26. se procederá a la publicación de la notificación en uno de los diarios de mayor circulación del domicilio de los interesados o las interesadas y en uno de mayor circulación de la entidad territorial donde esté ubicada la tierra urbana. en este caso se entenderá que ha sido notificado o notificada. todos los datos concernientes a la propiedad y los gravámenes relativos al bien objeto del procedimiento. estadales y municipales. El órgano o ente con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la tierra urbana. emplazando a todo el que tenga algún derecho sobre el bien para que comparezca ante la oficina sustanciadora del procedimiento. cumplirá con todas las actuaciones necesarias para el mejor conocimiento del asunto e impulsará el procedimiento en todos sus trámites. se fijará copia de la notificación en los sitios visibles donde se encuentre ubicado el inmueble y en cualquier otro lugar que se considere conveniente. los órganos y entes públicos nacionales. para lo cual contará con la colaboración de los consejos comunales. En caso que se desconozca quien o quienes son los propietarios o las propietarias del terreno urbano. se notificará a los interesados o las interesadas para que comparezcan y se hagan parte en el procedimiento. la comunidad organizada.6
Impulso del procedimiento Artículo 23. a los cinco días hábiles siguientes a la publicación. Notificación Artículo 25. Se deberá indicar con precisión la ubicación y linderos de las tierras. Dictado el auto de apertura. Solicitud de datos Artículo 24.
Culminado el lapso de alegatos y pruebas. contados a partir de la notificación. Tierras pendientes de decisiones judiciales Artículo 31. Los interesados o las interesadas en el procedimiento tendrán un lapso de diez días hábiles para presentar escrito contentivo de sus alegatos y pruebas. De igual forma el cartel se publicará en el portal de internet del Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de vivienda y hábitat y en la del órgano o ente con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la tierra urbana. iniciará de inmediato los trámites de transmisión de la propiedad. en uno de los diarios de mayor circulación en la localidad donde esté ubicada la tierra objeto del procedimiento o en un diario de circulación nacional. podrán ser declaradas sin
. objeto de acciones sucesorales. Se entenderá que el interesado o interesada ha sido notificado o notificada al quinto día hábil siguiente de la segunda publicación del cartel. el Ejecutivo Nacional a través del órgano o ente con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la tierra urbana. por un lapso de ocho días hábiles contados a partir de la primera publicación del cartel en prensa. Las tierras urbanas. Si el procedimiento concluye con la declaratoria de tierra urbana sin uso. interdictos o en la que exista alguna medida judicial. El cartel se publicará dos veces en un lapso de tres días hábiles.7
Formas de publicidad Artículo 27. La decisión Artículo 30. circunstancia que se advertirá en su texto. el órgano o ente con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la tierra urbana. con la finalidad de efectuar los estudios del suelo o cualquier otra actividad relacionada con la ejecución de las obras que se hayan proyectado. deslindes. Alegatos y pruebas Artículo 28. dictará la decisión dentro de los veinte días hábiles siguientes. Plazo para la decisión Artículo 29. pudiendo ocupar previamente las tierras.
a los fines que el bien ingrese al patrimonio de la República. las tierras urbanas en las que existan proyectos educativos. Normas supletorias Artículo 36. En ningún caso podrán los custodios ocupar estas tierras. cuestionada. Agotamiento de la vía administrativa Artículo 34. Si con el procedimiento queda demostrado que no existen propietarios o propietarias del terreno. se aplicará el procedimiento previsto en la Ley Orgánica de la Hacienda Pública Nacional. La decisión dictada en este procedimiento agota la vía administrativa. La comunidad organizada del lugar donde se encuentre ubicada la tierra urbana. Aseguramiento de las tierras Artículo 33. deportivos. Quedan excluidas de la aplicación de esta Ley. Del expediente Artículo 35. si la urgencia del caso así lo amerita. Las disposiciones de la ley que regula los procedimientos administrativos.8
uso conforme a lo establecido en la presente Ley y serán ocupadas previamente. debidamente tramitados ante autoridades competentes y que tengan la disponibilidad de los recursos para su ejecución. salvo que medien causas excepcionales cuya existencia se dejará constancia con indicación de la prórroga que se acuerde. a fin de asegurar el bien de posibles invasiones. que no podrá exceder de treinta días continuos. La tramitación y resolución de los expedientes no excederá de sesenta días continuos. podrán actuar como custodio de las tierras en proceso y las que hayan sido declaradas sin uso. DISPOSICIONES FINALES Primera. asistenciales o recreacionales. Ingreso al patrimonio de la República Artículo 32.
. serán aplicables de manera supletoria para los procedimientos administrativos previstos en el presente capítulo.
en Caracas. Años 199º de la Independencia y 150º de la Federación.
SAÚL ORTEGA CAMPOS Primer Vicepresidente
JOSÉ ALBORNOZ URBANO Segundo Vicepresidente
VÍCTOR CLARK BOSCÁN Subsecretario
Asamblea Nacional Nº 776 Ley de Tierras Urbanas IAZG/VC/JCG/nd
. sede de la Asamblea Nacional. firmada y sellada en el Palacio Federal Legislativo. a los trece días del mes de agosto de 2009. Dada.9
Segunda. La presente Ley entrará en vigencia a partir de la fecha de su publicación en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.
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 resolución 
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