Source: http://buergerinfo.lemwerder.de/vo0050.asp?__kvonr=440&voselect=404
Timestamp: 2019-12-15 20:39:26+00:00

Document:
SessionNet | Bebauung Deichstraße (Goethestraße) - Auslegungsbeschluss Bebauungsplan "Goethestraße"
Name: FB II/317/2016-1
Betreff: Bebauung Deichstraße (Goethestraße) - Auslegungsbeschluss Bebauungsplan "Goethestraße"
Referenzvorlage: FB II/317/2016
Die Gemeinde Lemwerder will im Rahmen der vereinfachten Umlegung „Goethestraße“ den Bebauungsplan Nr. 34 „Goethestraße“ (Kurz: B-Plan 34) aufstellen. Städtebauliches Ziel der Bebauungsplanaufstellung ist es, ein Wohngebiet mit 7 Wohnbaugrundstücken zu entwickeln, welches sich verträglich in den lokalen Siedlungsraum einfügt und zur maßvollen städtebaulichen Abrundung des südlichen Ortsbereiches beiträgt. Mit dem Planungsziel wird eine städtebauliche Nachverdich-tung im weitestgehend vorgeprägten Siedlungsbereich ermöglicht, die den Forderun-gen nach einem sparsamen Umgang mit Grund und Boden entspricht. Dies geschieht durch eine an den umliegenden Bestandsstrukturen orientierte Festsetzung von Art und Maß der baulichen Nutzung.
Die Erschließung des Plangebietes erfolgt über die westlich angrenzende Goethe-straße.
Zur Umsetzung des vorgenannten Planungsziels wird in dem Bebauungsplan Nr. 34 ein allgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt.
Da es sich bei der beabsichtigten Aufstellung des Bebauungsplanes hinsichtlich des Standortes und des Planumfanges (Gebietsgröße ca. 6.205 m²) um eine Maßnahme der Innenentwicklung handelt, wird der Bebauungsplan Nr. 34 im beschleunigten Verfahren gem. § 13a Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt. Eine Umweltprüfung gem. § 2 (4) bzw. ein Umweltbericht gem. § 2a BauGB ist aufgrund der Aufstellung des Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB nicht notwendig. Eingriffe in den Naturhaushalt und das Landschaftsbild, die aufgrund der Änderung des Bebauungsplanes zu erwarten sind, gelten gemäß § 13a (2) Satz 1 Nr. 4 BauGB bei Vorhaben in den Fällen des Absatzes 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB (zulässige Grundfläche < 20.000 m²) Eingriffe als im Sinne des § 1a (3) Satz 5 BauGB vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig, so dass eine Kompensation hier nicht erforderlich ist.
Der Finanz- und Planungsausschuss empfiehlt dem VA, die Auslegung des Bebauungsplans Nr. 34 „Goethestraße“ gemäß § 2 Abs- 1 BauGB im vereinfachten Verfahren nach § 13a BauGB mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 84 NBauO für den in der Planzeichnung dargestellten Bereich zu beschließen.

References: § 4
 § 13
 § 2
 § 2
 § 13
 § 13
 § 1
 § 2
 § 13
 § 84