Source: http://tampere.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Asunto_ja_kiinteistoumllautakunta/Kokous_2022019/Asunto_Oy_Valimaankatu_25_nimiselle_yhti(76872)
Timestamp: 2019-03-20 17:16:20+00:00

Document:
Asunto Oy Välimaankatu 25 –nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-114-245-9 vuokra-ajan jatkaminen | Tampere esityslistat ja pöytäkirjat
Kokous 20.2.2019
Asunto Oy Välimaankatu 25 –nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-114-245-9 vuokra-ajan jatkaminen
Asunto- ja kiinteistölautakunta, kokous 20.2.2019
§ 26 Asunto Oy Välimaankatu 25 –nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-114-245-9 vuokra-ajan jatkaminen
TRE:1241/10.00.03/2019
Ekholm Virpi, Kiinteistöjohtaja
Tonttipäällikkö Aila Taura, puh. 050 351 8256, etunimi.sukunimi@tampere.fi
Asunto Oy Välimaankatu 25 –nimiselle yhtiölle on ollut vuokrattuna tontti 837-114-245-9, Pohjolankatu 27, lokakuun 1. päivänä 1989 (alun perin vuodelta 1927) alkaneen vuokrasopimuksen perusteella.
Tontin 837-114-245-9 pinta-ala on 1 235 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 1 000 k-m². Tontin vuokra vuonna 2018 oli 3 057,94 euroa.
Sopimuksen mukainen vuokra-aika päättyy 30.9.2019. Vuokralainen on ilmoittanut olevansa halukas jatkamaan vuokrasuhdetta.
Tontti 837-114-245-9 on voimassa olevan asemakaavan mukainen asuinrakennusten korttelialuetta oleva tontti, joten vuokrasuhteen jatkamiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen.
Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 28 000 euroa (pääoma-arvo 700 000 euroa) ja elinkustannusindeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1 437,37 euroa vuodessa. Hinnoittelussa on käytetty 700 euron kerrosneliömetriarvoa ja 4 %:n vuokranmääräytymiskorkoa (keski-indeksi 1948 pistettä/v. 2018). Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 50 vuodella 30.9.2069 asti.
Asunto Oy Välimaankatu 25 –nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-114-245-9 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 50 vuoden ajaksi (1.10.2019–30.9.2069).
Tontin 837-114-245-9 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.10.2019 alkaen 1 437,37 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 28 000 euroa).
Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.
Asunto Oy Välimaankatu 25, Asumisen kehittäminen ja palvelutilaverkot, kiinteistötoimi, Heli Toukoniemi
§ 12 Läsnäolo- ja puheoikeus
§ 13 Ajankohtaiskatsaus
§ 14 Asunto- ja maapolitiikan linjausten 2018-2021 seuranta 2/2018
§ 15 Asunto- ja kiinteistölautakunnan sisäisen valvonnan ja riskienhallinnan selonteko 2018
§ 16 Mustametsän päiväkodin ja neuvolan toteutussuunnitelma ja toteutussopimus
§ 17 Haukiluoman päiväkodin uudisrakennuksen lopputilitys
§ 18 Etelä-Hervannan koulun, päiväkodin ja suun terveydenhuollon tilojen tarveselvitys
§ 19 Tampereen evankelis-luterilaisen seurakuntayhtymän ja kaupungin välinen vaihtokirja koskien Niihaman ja Hirviniemen maa-alueita
§ 20 Asemakaavan nro 8617 Ilokkaanpuisto toteutussopimus Amodus Oy:n ja Arkta Rakennus Oy:n kanssa
§ 21 Luovutusehtojen vahvistaminen asuntotontille 837-312-5397-17 ja tontin vuokraaminen Arkta Rakennus Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun
§ 22 Pirkan Opiskelija-asunnot Oy:lle vuokratun tontin 837-323-5954-14 (Peltolammi) vuokrauksen uudelleenjärjestely
§ 23 Asunto Oy Väinänkontu -nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-129-0820-0014 (Kaleva) vuokra-ajan jatkaminen
§ 24 Asunto Oy Kissanmaankatu 9 -nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-133-0854-0004 (Kissanmaa) vuokra-ajan jatkaminen
§ 25 Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 34 –nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-119-836-7 vuokra-ajan jatkaminen
§ 27 Oikaisuvaatimus koskien asuntotontin 837-121-397-5 vuokra-ajan jatkamista
§ 28 Yritystontin 837-117-313-2 vuokra-ajan jatkaminen
§ 29 Tontin 837-132-881-44 varaaminen Pirkanmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle
§ 30 LISÄPYKÄLÄ: Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus (lisäpykälä)

References: § 26

§ 12

§ 13

§ 14

§ 15

§ 16

§ 17

§ 18

§ 19

§ 20

§ 21

§ 22

§ 23

§ 24

§ 25

§ 27

§ 28

§ 29

§ 30