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Timestamp: 2019-10-14 11:35:00+00:00

Document:
Karlsruhe: Bauvorhaben: Antrag auf Bauvorbescheid (Bauvoranfrage § 57 LBO)
08212000 K100215 Karlsruhe 06.05.2019 10:49:46 536 99012010000000 99012010001000 Bauvorbescheid, Bauvoranfrage
Antrag auf Bauvorbescheid (Bauvoranfrage § 57 LBO)
Einzelne, grundsätzliche Fragen zur Zulässigkeit eines Bauvorhabens können über die Bauvorabfrage vorab geklärt werden. Die Bauvoranfrage bietet hier die Möglichkeit, diese einzelnen Fragen rechtsverbindlich abzuklären.
Bei grundsätzlichen Fragen zur Zulässigkeit eines Bauvorhabens oder zu einzelnen wichtigen Punkten, die vorweg geklärt werden sollen, kann zunächst eine Bauvoranfrage gestellt und somit ein Bauvorbescheid beantragt werden.
Die Bauvoranfrage bietet die Möglichkeit, einzelne Fragen rechtsverbindlich abzuklären. Dies kann sinnvoll sein, wenn Ausnahmen und Befreiungen von einem Bebauungsplan erforderlich werden oder ein Vorhaben sich in die Eigenart der Umgebung einfügen muss (§ 34 BauGB).
Vor dem Kauf eines Baugrundstücks sollte geklärt werden, ob die eigenen Vorstellungen auf diesem Grundstück überhaupt verwirklicht werden können. Hierzu ist die Bauvoranfrage ein geeignetes Mittel.
In der Entscheidung über die Bauvoranfrage werden die zur Entscheidung konkret gestellten Fragen rechtsverbindlich geklärt.
Sehr wichtig ist, dass der zu klärende Sachverhalt konkret benannt wird. Das bedeutet, dass durch den Bauvorbescheid nur über einzelne Fragen entschieden wird. Die einzelnen Fragen sind klar und konkret zu formulieren.
Eine umfassende Prüfung findet erst im Baugenehmigungsverfahren statt. Die Bauvoranfrage hat den Vorteil, dass einzelne Fragen rechtsverbindlich abgeklärt werden können, ohne in die kostenintensive Detailplanung einzusteigen.
Der Bauvorbescheid gilt 3 Jahre und bietet eine verlässliche Rechtsgrundlage mit Bindungswirkung seitens der Nachbarschaft und der Baurechtsbehörde
boa@karlsruhe.de
Lageplan im Maßstab 1:500, aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Liegenschaftsamt) mit zeichnerischem und schriftlichem Teil
Bauzeichnungen, soweit für die Beurteilung der gestellten Fragen erforderlich
evtl. Zustimmungserklärung der Angrenzer
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Das Formular ist online auszufüllen und kann danach ausgedruckt beim Bauordnungsamt eingereicht werden.
Antrag auf Bauvorbescheid nach §57 LBOPDF - Formular
Marktplatz, Linien 1,2,3,4,5,S1/S11,S2,S4,S5
0721 133-6309 (Telefax)
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References: § 57
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§ 57
 §57
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 § 51
 § 31
 § 8