Source: https://mas-mellou.com/es-ES/condiciones-generales-de-venta.html
Timestamp: 2020-08-14 23:11:54+00:00

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Términos y Condiciones de Venta - Le Mas Mellou - ORANGE - FRANCE
Le Mas Mellou, Chambre D'Hôtes Et Gîtes en ORANGE
Artículo 1. Objeto: este contrato está reservado para el uso exclusivo de alquileres vacacionales aprobados Chambres d'Hôtes y Chambres Clévacances y solo la ley francesa es aplicable al contrato.
Artículo 2. Disposiciones generales: no se aceptará ninguna modificación (borrado, sobrecarga, ...) en la redacción del contrato sin el acuerdo de ambas partes. El propietario se compromete a no revelar a ningún tercero información de ningún tipo es, con cualquier tipo de apoyo, que el inquilino tendrá que darle durante la ejecución de este contrato. Sin embargo, estas últimas disposiciones no son aplicables con respecto a las solicitudes de información que serían formuladas por administraciones y / o tribunales.
Artículo 3. Celebración del contrato y pago: la reserva se hace efectiva tan pronto como el inquilino haya devuelto al propietario una copia de este contrato firmado, acompañado del monto del depósito de la estadía, antes de la fecha indicada en el contrato.Este depósito es igual al 25% del monto total de la estadía, con un mínimo de una noche a la tarifa completa por habitación seleccionada. El saldo del alquiler debe pagarse a más tardar el día de llegada. Los cargos no incluidos en el alquiler deben pagarse al final de la estadía. Los precios incluyen todos los impuestos, el impuesto turístico es adicional. En caso de pago mediante transferencia bancaria o tarjeta de crédito, los costos de cambio y todos los cargos bancarios son responsabilidad del cliente.
Artículo 4. Depósito de seguridad: el inquilino paga un depósito de seguridad a la llegada. Será devuelto dentro de un período máximo de 15 días a partir de la salida del inquilino, una deducción hecha por el propietario de las cantidades pagaderas por el inquilino con el fin de restaurar las instalaciones. El monto de estas deducciones debe estar debidamente justificado por el propietario sobre la base del inventario contradictorio de accesorios, informe del alguacil, estimación, facturas.Si el depósito de seguridad es insuficiente, el inquilino acuerda complementar la suma en función de los documentos de respaldo proporcionados por el propietario. Esta garantía no puede en ningún caso ser afectada o considerada como participación en el pago del alquiler.
Artículo 5. Duración: El inquilino debe desalojar las instalaciones en el momento previsto en el contrato o en un momento conveniente para el propietario, después del inventario. El inquilino no puede en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en las instalaciones al final del período de alquiler previsto inicialmente en el contrato, a menos que el propietario esté de acuerdo.
Artículo 6. Uso de los locales: el propietario proporcionará el alojamiento de acuerdo con la descripción que ha dado y lo mantendrá en buenas condiciones. El inquilino disfrutará del alquiler de manera pacífica y lo hará un buen uso, de acuerdo con el destino del local. Los locales alquilados son para alojamiento temporal o uso vacacional, excluyendo cualquier actividad profesional de cualquier tipo (máximo 3 meses).A la salida, el inquilino acepta hacer el alquiler tan limpio como lo encontró al llegar. Todas las reparaciones, cualquiera que sea su importancia, que sean necesarias por la negligencia del inquilino durante el alquiler, correrán a su cargo. El alquiler en ningún caso puede beneficiar a terceros, sin el previo consentimiento del propietario. El arrendamiento está prohibido para el arrendatario, incluso de forma gratuita, bajo pena de rescisión del contrato; el monto total del alquiler restante adquirido o adeudado al propietario. La instalación de carpas o el estacionamiento de caravanas en el terreno de la propiedad alquilada está prohibida, excepto con el acuerdo previo del propietario. El número de inquilinos no puede ser mayor que la capacidad de recepción máxima indicada en el catálogo o el estado descriptivo. Excepcionalmente y sujeto al acuerdo del propietario, esta regla puede no aplicarse. En este caso, el propietario tendrá derecho a recibir un aumento de precio que debe comunicarse previamente al inquilino y registrarse en el contrato de alquiler.
Artículo 7.Recepción de animales: si el propietario acepta la recepción de animales domésticos, el inquilino debe especificar los animales que lo acompañan y obtener el acuerdo del propietario. El frente del contrato especifica las condiciones de tarifa para recibir a estos animales. Una regulación interna definida por el propietario puede especificar los términos de recepción de estos animales.
Artículo 8. Inventario e inventario: el inventario o inventario contradictorio de muebles y diversos equipos se realiza al inicio y al final de la estadía por el propietario o su representante debidamente autorizado con autoridad escrita y el arrendatario. Si es imposible llevar a cabo el inventario a la llegada, el inquilino tendrá 72 horas para verificar el inventario que se muestra e informar al propietario las anomalías observadas (en relación con estancias de duración inferior o igual a 4 días, el período de 72 horas se reduce a 24 horas). Después de este período, los bienes alquilados se considerarán libres de daños a la entrada del inquilino.Se debe establecer un inventario contradictorio de accesorios. El inquilino acepta que este inventario se puede realizar con el propietario o su agente. Si el propietario o su agente encuentra daños, debe informar al inquilino dentro de una semana.
Artículo 9. Condiciones de rescisión: Cualquier rescisión de este contrato debe enviarse por correo certificado con acuse de recibo, la fecha de recepción es auténtica o por correo electrónico con acuse de recibo, la fecha de recepción es auténtica.
a) Terminación por iniciativa del inquilino En caso de cancelación por parte del inquilino antes de la llegada a las instalaciones, el depósito queda adquirido para el propietario, y el inquilino debe pagar el saldo del monto total de la estadía. no aparece antes de las 7 p.m.en la fecha de llegada indicada en el contrato, este contrato se cancela y el propietario puede deshacerse de su alquiler. El depósito también queda con el propietario, que puede solicitar el pago del saldo del alquiler.
b) Terminación por iniciativa del propietario En caso de cancelación por parte del propietario, este último debe informar al inquilino al respecto mediante carta certificada con acuse de recibo o por correo electrónico con acuse de recibo. Este último devolverá inmediatamente el monto total pagado al inquilino. Excepto en caso de fuerza mayor, el inquilino puede solicitar daños o compensaciones por daños inmateriales y pérdidas financieras sufridas en una cantidad al menos igual a la pena en la que habría incurrido si la cancelación hubiera sido realizada. hecho en esta fecha.
c) En caso de rescisión durante el contrato Cuando la rescisión del contrato por parte del propietario se produce durante el período de alquiler, debe estar debidamente justificado (falta de pago del alquiler, cheque sin fondos emitido por el inquilino, deterioro comprobado de los locales arrendados , quejas del barrio, ...). Esta terminación, que ocurre por correo certificado con acuse de recibo, da como resultado la salida del inquilino dentro de los dos días posteriores a la fecha de recepción de la carta que le notifica esta decisión.En este caso, cualquiera que sea la causa de la terminación, el monto total del alquiler queda con el propietario. El propietario se reserva el derecho de mantener el monto del depósito en las condiciones especificadas en el párrafo "depósito".
Artículo 10. Interrupción de la estadía: en caso de interrupción anticipada de la estadía por parte del inquilino, y si no se cuestiona la responsabilidad del propietario, no habrá reembolso, excepto el depósito.
Artículo 11. Llegada: El cliente debe presentarse el día indicado en el contrato y en los horarios mencionados, es decir, entre las 5 p.m. y las 7 p.m. (5 p.m. y 7 p.m.). En caso de llegada tardía o tardía, el cliente debe notificar al propietario para evitar la aplicación del artículo 9.a). Le recomendamos que confirme su hora de llegada el día anterior y nos proporcione un número de teléfono móvil de contacto al realizar la reserva.
Artículo 12. Pago del saldo e impuesto turístico: El saldo se paga a la llegada al propietario.El consumo y los servicios adicionales no mencionados en el contrato serán pagaderos al propietario al final de la estadía. El impuesto turístico es un impuesto local que el cliente debe pagar al propietario, que luego lo transfiere al Tesoro. Este último no está incluido en el precio de la habitación y se calcula por día y por adulto o niño mayor de 13 años.
Artículo 13. Seguro: se requiere que el inquilino asegure los locales alquilados. Debe verificar si su contrato de vivienda principal prevé la extensión de vacaciones (alquiler de vacaciones). En la hipótesis contraria, debe intervenir con su compañía de seguros y pedirle la extensión de la garantía o, de lo contrario, contratar un contrato específico, según la cláusula de "vacaciones". Se le solicitará un certificado de seguro al ingresar a las instalaciones.
Artículo 14. Disputas: cualquier queja debe enviarse lo antes posible a la Oficina Territorial aprobada por Clévacances, que intervendrá para promover la solución amistosa de las disputas:si el propietario y el inquilino han firmado el contrato, si la queja se presenta dentro de los primeros tres días después de la llegada, por cualquier disputa relacionada con el inventario o la descripción, - al final de la estadía para todas las demás disputas.
Para todas las disputas que surjan de la ejecución o interrupción de este contrato, solo los tribunales dentro de la jurisdicción de la ubicación del edificio sujeto al alquiler son competentes.
De conformidad con el artículo L. 612.1 del Código del Consumidor francés, puede utilizar el servicio de mediación MEDICYS sin cargo, del cual somos responsables: electrónicamente: www.medicys.fr o por correo postal: MEDICYS - 73, bd. de Clichy - 75009 PARIS

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11
 artículo 9

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14