Source: https://sledovani-insolvence.cz/i/3-revolucni-zmeny-v-zakone-pro-spravce
Timestamp: 2020-05-27 14:28:15+00:00

Document:
SVJ a BD ISIR změny
3 revoluční změny v ins. zákoně,
které zajistí správcům domů a SVJ přednostní hrazení pohledávek
1.12.2017 nabyl účinnosti zákon č. 291/2017 Sb., který dává osobám odpovědným za správu domu a pozemku do rukou trumfy, které jim zajistí přednostní postavení v boji proti dlužníkům.
Přednost před zástavními věřiteli (bankami)
Nově, bude-li soudem nařízen prodej jednotky v domě, uspokojí se pohledávka související se správou domu a pozemku PŘED uspokojením pohledávek zajištěných věřitelů.
Jednoduše řečeno, pokud dlužník vstoupí do insolvence a vy se VČAS u ins. soudu přihlásíte o svou pohledávku, máte přednost před bankami či jinými zástavními věřiteli.
Máte přednostní nárok až na 1/10 z výtěžku prodeje
Vstoupí-li dlužník do insolvence a v rámci ins. řízení dojde k prodeji jeho jednotky, bude na uspokojení vaší pohledávky použita až 1/10 z výtěžku prodeje jeho bytové jednotky - pokud se VČAS u soudu přihlásíte do insolvenčního řízení.
Musíte svou pohledávku do insolvenčního řízení SAMI přihlásit
Společně s nároky vám zákon přináší také povinnosti. V insolvenčním právu nejde o žádnou novinku, nicméně je důležité si připomenout, že nikdo (ani soud, či dlužník) nemá povinnost vám o insolvenci říct a informovat vás o tom, že je třeba svou pohledávku přihlásit. A lhůty pro přihlašování pohledávek jsou krátké a nekompromisní (obvykle jen 30 dní).
Celé znění ( §298 ins. zákona, odstavec 8):
"V případě, že je zpeněžena jednotka v domě a osoba odpovědná za správu domu a pozemku72) uplatnila v insolvenčním řízení pohledávku související se správou domu a pozemku vůči vlastníku jednotky, uspokojí se tato pohledávka z výtěžku zpeněžení jednotky před uspokojením pohledávek zajištěných věřitelů podle odstavce 1, a to do výše jedné desetiny výtěžku zpeněžení.
72) § 1190 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.“
Víte, jak funguje insolvence?
Dlužník nezvládá splácet své dluhy a rozhodne se pro řešení své situace vstupem do insolvence
Insolvenční soud schválí dlužníkovu insolvenci a vydá toto rozhodnutí na internetu v elektronickém ins. rejstříku
Zároveň s tímto rozhodnutím vyzve věřitele, aby se přihlásili a doložili své pohledávky (částky, které jim dlužník dluží) - to vše pouze formou zveřejnění v elektronickém ins. rejstříku
Soud stanoví pro věřitele lhůtu, do kdy se mohou přihlašovat o své peníze (obvykle 30 dní)
Po uplynutí této lhůty se přihlášky uzavírají a na další přihlášky už soud nebere ohledy - prostě kdo se nepřihlásil v této lhůtě, nemá žádnou jinou možnost, jak se zákonně o své peníze přihlásit
monitoring insolvence pro správce, SVJ a SBD
Ověřte si až 100 vlastních dlužníků. Vyzkoušejte, kolik insolvenčních řízení je u vašeho PSČ.
Vše je zdarma a bez závazků. Tato bezplatná verze se po 3 týdnech sama vypne.
Zákon vám dává jedinou příležitost, jak získat své peníze zpět. Nepropásněte ji!
Nezapomínejte na to, že pokud váš dlužník vstoupí do insolvence, nikdo vás o tom neinformuje. Je jen na vás zjistit, že dlužník do insolvence vstoupil a že soud vyhlásil lhůtu, kdy je třeba své pohledávky přihlásit.
Soud vše zveřejňuje na internetu v elektronickém insolvenčním rejstříku a okamžik zveřejnění bere za okamžik doručení. A je na vás, jak se o tom dozvíte.
Vše navíc komplikuje fakt, že insolvenční řízení stojí na nekompromisních lhůtách. Insolvenční soud vydá rozhodnutí, že dlužník vstoupil do insolvence a vyzve věřitele, aby se přihlásili o své peníze. Tuto výzvu zveřejní na internetu a stanoví lhůtu, ve které je možno se přihlásit (obvykle 30 dní). Po této lhůtě už na žádné další přihlášky nebere ohled a nepřihlášení věřitelé ztrácejí své nároky. Dlužník jim po dobu trvání insolvence nemůže nic splácet!
Máte tak jedinou, časově velmi omezenou možnost, jak se o své peníze přihlásit a získat je zpět.
Jak se o insolvenci dlužníka dozvědět co nejdříve a nepropásnout jedinečnou a přednostní příležitost úhrady pohledávky?
Vyzkoušejte srozumitelný, funkční a v praxi ověřený systém, který denně pomáhá tisícům věřitelů mít přesně ty informace, které potřebují v boji s dlužníky.
Poslední aktualizace dat: 27.05. v 16:27
Poslední záznam v insolvenčním rejstříku: 27.05. v 16:37

References: §298
 § 1190
 zákona č. 89
 soud 

Soud 
 soud 
 soud 

Soud 
 soud