Source: http://lex.justice.md/index.php?action=view&view=doc&lang=1&id=312892
Timestamp: 2017-02-27 06:39:45+00:00

Document:
ID intern unic: 312892 Версия на русском
cu privire la activitatea de evaluare Publicat : 16.07.2002 în Monitorul Oficial Nr. 102 art Nr : 773
MODIFICAT LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349
LP205-XVI din 28.07.05, MO126-128/23.09.05 art.613 NOTĂ: În cuprinsul legii, sintagma “Agenţia de Stat Relaţii Funciare şi Cadastru” se înlocuieşte cu sintagma “Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru” prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349
Articolul 1. Noţiuni de bază În sensul prezentei legi, noţiunile de bază utilizate au următoarele semnificaţii:
b) asigurarea drepturilor evaluatorilor şi a îndeplinirii de către aceştia şi întreprinderile de evaluare a obligaţiilor faţă de beneficiarii serviciilor de evaluare. (2) Legea reglementează raporturile dintre persoanele fizice şi juridice ce apar în activitatea de evaluare.
c) întreprinderile în calitate de complexe patrimoniale; d) afacerea (businessul); e) valorile mobiliare, obligaţiile debitoare şi creditoare; f) lucrările şi serviciile, informaţia;
Subiecţi ai activităţii de evaluare sînt, pe de o parte, evaluatorii şi întreprinderile de evaluare a căror activitate este reglementată de prezenta lege, iar pe de altă parte, beneficiarii serviciilor de evaluare. Articolul 5. Tipurile de evaluare
(2) Evaluarea benevolă este efectuată din iniţiativa beneficiarului. (3) Evaluarea obligatorie se efectuează în cazurile stabilite de prezenta lege, precum şi din iniţiativa autorităţilor administraţiei publice centrale şi locale. Acestei evaluări sînt supuse obiectele evaluării, indiferent de tipul de proprietate asupra lor. (4) Evaluarea obligatorie se efectuează în cazul: a) privatizării sau altui mod de înstrăinare a obiectelor evaluării (sechestru, inclusiv în urma insolvabilităţii proprietarului obiectului etc.); b) transmiterii dreptului de folosinţă asupra obiectelor proprietate publică a statului sau dării în arendă a acestora; c) transmiterii obiectelor evaluării în administrare fiduciară;
e) impozitării bunurilor şi încasării forţate a impozitelor; f) reorganizării şi lichidării întreprinderilor de stat, municipale, precum şi a întreprinderilor insolvabile, indiferent de tipul de proprietate; g) apariţiei litigiului patrimonial în legătură cu hotărîrea instanţei de judecată, solicitării instanţei de judecată, inclusiv în cazul examinării dosarelor privind cuantumul prejudiciilor cauzate proprietarilor în urma acţiunilor ilicite şi a concurenţei neloiale;
(3) Rezultatele evaluării masive sînt valabile pentru perioada de timp dintre două evaluări. (4) Finanţarea cheltuielilor pentru evaluarea masivă şi reevaluarea bunurilor imobile se efectuează în limita mijloacelor prevăzute în bugetul de stat.
(5) Rezultatele evaluării masive se înscriu în Registrul bunurilor imobile, ţinut într-o formă unică pe întreg teritoriul ţării de către oficiile cadastrale teritoriale în raza lor de activitate.
(3) În cazurile prevăzute de legislaţie, valoarea obiectului evaluării poate fi determinată de către întreprinderea de evaluare în temeiul unei hotărîri a instanţei de judecată sau a altei autorităţi abilitate să decidă asupra evaluării. Articolul 10. Cerinţele faţă de contractul de prestare a serviciilor de evaluare
(1) Contractul de prestare a serviciilor de evaluare se încheie în scris între întreprinderea de evaluare şi beneficiar şi reprezintă un document sinalagmatic. (2) În contractul de prestare a serviciilor de evaluare se indică:
a) numele, prenumele (denumirea) şi adresa beneficiarului; b) denumirea şi adresa întreprinderii de evaluare;
i) informaţiile privind licenţa pentru activitatea de evaluare (data eliberării, autoritatea care a eliberat licenţa, termenul de valabilitate) - în cazul evaluării bunurilor imobile; j) termenele de executare a lucrărilor de evaluare;
c) numele, prenumele (denumirea) beneficiarului şi datele de identificare ale lui; d) denumirea întreprinderii de evaluare şi datele de identificare ale ei; e) descrierea obiectului evaluării şi datele privind proprietarul acestuia (în cazul în care obiectul evaluării aparţine persoanei juridice, se indică datele de identificare ale acesteia);
(4) În raportul de evaluare poate fi inclusă şi altă informaţie care, după părerea evaluatorului, a influenţat esenţial asupra valorii obiectului evaluat. Raportul trebuie să fie semnat de evaluator, de conducătorul întreprinderii de evaluare şi legalizat cu ştampila întreprinderii. (5) Întreprinderea de evaluare păstrează cîte un exemplar al rapoartelor de evaluare timp de 5 ani.
Valoarea estimată indicată în raportul de evaluare, întocmit în conformitate cu prezenta lege, se consideră veridică şi se recomandă beneficiarului şi/sau utilizatorului serviciilor de evaluare în scopul menţionat în raportul de evaluare, dacă legislaţia sau hotărîrea instanţei de judecată nu stabileşte altfel. Articolul 13. Soluţionarea litigiilor privind rezultatele evaluării
Organizarea activităţii de evaluare
Articolul 15. Atestarea evaluatorilor (1) Atestarea de stat a evaluatorilor bunurilor imobile este o condiţie obligatorie care permite de a asigura piaţa serviciilor de evaluare cu specialişti calificaţi. Atestarea evaluatorilor bunurilor imobile se efectuează de către Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru conform regulamentului aprobat de Guvern. [Art.15 al.(1) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
(2) Pentru atestarea evaluatorilor bunurilor imobile, Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru: a) instituie comisia de atestare şi aprobă regulamentul ei;
(3) Evidenţa eliberării şi retragerii certificatelor de calificare ale evaluatorilor bunurilor imobile este ţinută de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru. (4) Atestarea evaluatorilor obiectelor de proprietate intelectuală se efectuează de către Agenţia de Stat pentru Proprietatea Intelectuală (AGEPI) conform regulamentului aprobat de Guvern. [Art.15 al.(4) modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
[Art.15 al.(4) modificat prin LP205/28.07.05, MO126/23.09.05 art.613]
Articolul 16. Modul de eliberare a certificatelor de calificare evaluatorilor bunurilor imobile
(1) Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru eliberează, în baza deciziei comisiei de atestare, certificatul de calificare persoanei care corespunde următoarelor cerinţe: a) are studii superioare în evaluare, studii superioare economice sau studii superioare tehnice şi o pregătire profesională adecvată;
d) a susţinut examenul de calificare. (2) Certificatul de calificare se acordă pe un termen de 5 ani.
Articolul 17. Respingerea cererilor de eliberare a certificatelor de calificare, retragerea certificatelor (1) Comisia de atestare are dreptul să ia decizii privind respingerea cererilor de eliberare a certificatelor de calificare şi privind retragerea certificatelor.
(4) Retragerea certificatului de calificare se efectuează în temeiul deciziei comisiei de atestare, adoptate cu votul a cel puţin 2/3 din membrii comisiei. (5) Temeiuri pentru retragerea certificatului de calificare sînt:
i) apără drepturile subiecţilor evaluării şi reprezintă interesele acestora pe piaţa serviciilor de evaluare, colaborînd cu autorităţi şi participînd în activitatea Camerei de licenţiere şi a comisiei de atestare;
Articolul 20. Controlul de stat asupra activităţii de evaluare
Controlul asupra activităţii de evaluare este efectuat de autorităţile abilitate în conformitate cu prezenta leg. [Art.20 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
Articolul 24. Răspunderea întreprinderii de evaluare (1) Răspunderea materială a întreprinderii de evaluare faţă de beneficiar pentru rezultatele evaluării şi recomandările ce ţin de aceasta se specifică în contractul de prestare a serviciilor de evaluare.
Articolul 25. Asigurarea de răspundere civilă a întreprinderii de evaluare
Asigurarea de răspundere civilă a întreprinderii de evaluare este o condiţie suplimentară de garantare a protecţiei drepturilor beneficiarilor serviciilor de evaluare şi se efectuează, în baza contractului de asigurare cu companiile de asigurare, dacă aceasta se prevede în contractul de prestare a serviciilor de evaluare. [Art.25 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
Evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării
Articolul 26. Organizarea evaluării (1) Evaluarea şi reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării se efectuează în temeiul art.279 din Titlul VI al Codului fiscal de către oficiile cadastrale teritoriale.
(2) Rezultatele evaluării efectuate în scopul impozitării se aduc la cunoştinţa proprietarilor bunurilor imobile de către oficiile cadastrale teritoriale. În cazul dezacordului cu mărimea valorii estimate a obiectului, proprietarul acestuia este în drept să-şi expună obiecţiile faţă de oficiul cadastral teritorial în termen de o lună de la data primirii notificării respective.
Articolul 27. Metodologia evaluării (1) Evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării se efectuează prin evaluarea masivă a bunurilor imobile tip şi prin evaluarea individuală a obiectelor specifice.
Articolul 28. Soluţionarea litigiilor privind evaluarea Litigiile privind evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării sînt examinate de oficiile cadastrale teritoriale la cererea contribuabilului care nu este de acord cu rezultatul evaluării. Dacă litigiul apărut nu a fost soluţionat, contribuabilul este în drept să se adreseze Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru. În cazul în care nu este de acord cu decizia acesteia, el o poate ataca în instanţa de judecată. [Art.28 modificat prin LP280-XVI din 14.12.07, MO94-96/30.05.08 art.349]
d) regulamentul cu privire la evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării; e) regulamentul cu privire la evaluarea obiectelor de proprietate intelectuală;
Chişinău, 18 aprilie 2002.
Nr. 989-XV.

References: Articolul 1
 Articolul 5
 Articolul 10
 Articolul 13

Articolul 15

Articolul 16

Articolul 17

Articolul 20

Articolul 24

Articolul 25

Articolul 26

Articolul 27

Articolul 28