Source: http://www.mietrb.de/37607.htm
Timestamp: 2018-09-26 03:51:24+00:00

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In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 9, Erscheinungstermin: 5. Septemer 2014) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BGH v. 25.6.2014 - VIII ZR 10/14 / Lehmann-Richter, Arnold, Fortsetzungswiderspruch: Fristwahrung durch â€œdemnÃ¤chstâ€œ zugestellte RÃ¤umungsklage, MietRB 2014, 253
BGH v. 4.6.2014 - VIII ZR 289/13 / Elzer, Oliver, Betretungsrecht des Vermieters: Nicht voraussetzungslos!, MietRB 2014, 254
BGH v. 11.2.2014 - VIII ZR 220/13 / Kunze, Catharina, MieterhÃ¶hung fÃ¼r ein â€œeinzigartigesâ€œ Mietobjekt, MietRB 2014, 254-255
OLG Naumburg v. 27.2.2014 - 2 U 77/13 / Tank, Susanne, Winterdienst: Kein Schadensersatzanspruch der Mieter untereinander bei Verletzung der Streupflicht, MietRB 2014, 255-256
OLG Naumburg v. 27.2.2014 - 2 U 77/13 / Tank, Susanne, Winterdienst: Kein Schadensersatzanspruch wg. Streupflichtverletzung bei Ã¼berwiegendem Mitverschulden, MietRB 2014, 256
LG DÃ¼sseldorf v. 26.6.2014 - 21 S 240/13 / Schach, Klaus, Fristlose KÃ¼ndigung: StÃ¤ndiger Zigarettenqualm im Hausflur, MietRB 2014, 256-257
BGH v. 28.5.2014 - XII ZR 6/13 / Bittner, Mark, Betriebskostenabrechnung: Kein deklaratorisches Schuldanerkenntnis durch vorbehaltlosen Ausgleich, MietRB 2014, 257-258
KG v. 14.7.2014 - 8 U 140/13 / Bittner, Mark, Fristlose KÃ¼ndigung des Vermieters wegen Fehlens der GeschÃ¤ftsgrundlage, MietRB 2014, 258-259
OLG Karlsruhe v. 15.5.2014 - 12 U 170/13 / Burbulla, Rainer, Versorgungsleitungen: Kein Anspruch des Mieters auf Nutzung der NachbaranschlÃ¼sse, MietRB 2014, 259-260
OLG Brandenburg v. 25.2.2014 - 3 U 154/11 / Mettler, Ulrich C., KÃ¼ndigung: VerlÃ¤ngerung des MietverhÃ¤ltnisses trotz MÃ¤ngelkenntnis, MietRB 2014, 260-261
KG v. 6.1.2014 - 8 U 83/13 / Kurek, Michael, Kein EndmieterkÃ¼ndigungsschutz bei Zwischenvermietung an gemeinnÃ¼tzigen Verein, MietRB 2014, 261
BGH v. 3.7.2014 - III ZR 530/13 / Hogenschurz, Johannes, Kongruenz bei Kaufpreisabweichung, MietRB 2014, 262
OLG Koblenz v. 19.12.2013 - 5 U 950/13 / MÃ¼nch, Mathias, Provision bei nachtrÃ¤glich geschlossenem Maklervertrag, MietRB 2014, 262-263
OLG Celle v. 12.3.2014 - 7 U 164/13 / Schmid, Michael J., Kein Optionsrecht auf PachtverlÃ¤ngerung nach Ablauf der regulÃ¤ren Vertragsdauer!, MietRB 2014, 263-264
LG Karlsruhe v. 29.1.2014 - 9 S 258/13 / DÃ¶tsch, Wolfgang, Erledigung: Kostenaufhebung bei unklaren Tatsachenfragen?, MietRB 2014, 264-265
LG Cottbus v. 10.7.2013 - 5 S 10/13 / Schneider, Norbert, Streitwert: Klage auf Entfernung von Aufbauten, MietRB 2014, 265-266
OLG MÃ¼nchen v. 7.5.2014 - 32 W 681/14 WEG / Schneider, Norbert, Streitwert: Klage auf Zustimmung des WEG-Verwalters zu beabsichtigter VerÃ¤uÃŸerung, MietRB 2014, 266
BGH v. 30.4.2014 - VIII ZR 103/13 / Schmid, Michael J., Mieteinmalzahlung ggÃ¼. HypothekenglÃ¤ubigern teilweise unwirksam, MietRB 2014, 266-267
BGH v. 16.5.2014 - V ZR 131/13 / Hogenschurz, Johannes, Einstandspflicht fÃ¼r zweckbestimmungswidrige NieÃŸbrauchernutzung, MietRB 2014, 267-268
BGH v. 9.5.2014 - V ZB 123/13 / Elzer, Oliver, Zwangsversteigerung: Rangklasse 2 sticht Auflassungsvormerkung, MietRB 2014, 268-269
KG v. 3.4.2014 - 1 W 83/14 / Reichert, Holger, Grundbuch: Keine Einsichtnahme in Abteilungen II und III des MiteigentÃ¼mers, MietRB 2014, 269-270
OLG MÃ¼nchen v. 12.3.2014 - 34 Wx 467/13 / Schultzky, Hendrik, Berichtigung des Grundbuchs bei â€œvertauschten Wohnungenâ€œ, MietRB 2014, 270
OLG KÃ¶ln v. 19.12.2013 - 19 U 133/13 / Schneehain, Alexander, InstandhaltungsrÃ¼cklage: Rechtsmangelhaftung bei Mitverkauf, MietRB 2014, 271
LG LÃ¼neburg v. 18.3.2014 - 9 S 70/13 / Heinemann, JÃ¶rn, Bestellung eines auswÃ¤rtigen Verwalters entspricht ordnungsmÃ¤ÃŸiger Verwaltung, MietRB 2014, 271-272
Harsch, Robert, Gartenpflanzen des Mieters â€“ EigentumsÃ¼bergang und Mitnahmerecht, MietRB 2014, 273-278
Der Mieter gestaltet den mitgemieteten oder ihm zur Nutzung Ã¼berlassenen Garten oft nach seinem Geschmack ohne oder in Absprache mit dem Vermieter und GrundstÃ¼ckseigentÃ¼mer, indem er dort einen Rosenstrauch pflanzt, eine Hecke und Ã¤hnliches setzt. Besonders bei Vertragsende oder im Fall einer BeschÃ¤digung gepflanzter Geholze stellen sich Fragen nach dem Eigentum des Vermieters und einem Wegnahmerecht des Mieters und der Abwendungsbefugnis des Vermieters oder nach Schadensersatz. Die herrschende Rechtsmeinung geht davon aus, dass das mietrechtliche Wegnahmerecht vom Eigentumserwerb des GrundstÃ¼ckseigners und Vermieters nicht tangiert wird.
Hogenschurz, Johannes, Verwalter und Verwaltungsbeirat â€“ Teil III: Haftung und Versicherung des Verwaltungsbeirats, MietRB 2014, 279-281
Die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen gelingt regelmÃ¤ÃŸig nur, wenn Verwalter und Verwaltungsbeirat konstruktiv zusammenarbeiten. Wer als Verwalter professionell mit dem Verwaltungsbeirat zusammenarbeiten will, beachtet vor allem, dass der Verwaltungsbeirat regelmÃ¤ÃŸig ehrenamtlich tÃ¤tig wird und keine besonderen Qualifikationen fÃ¼r seine TÃ¤tigkeit mitbringen muss. Der Verwalter handelt im eigenen Interesse, wenn er dem Verwaltungsbeirat seine Aufgaben und die durch das Gesetz vorgegebenen â€œSpielregelnâ€œ der Zusammenarbeit erlÃ¤utert. Was der Verwaltungsbeirat Ã¼ber seine Haftung und MÃ¶glichkeiten der Versicherung wissen sollte, wird im folgenden Beitrag vorgestellt.
WohnungseigentÃ¼merwechsel
Becker, Matthias, Umschreibung des Hausgeldtitels gegen den Erwerber?, MietRB 2014, 282-284
Der Erwerber von Wohnungseigentum haftet grundsÃ¤tzlich nicht fÃ¼r HausgeldrÃ¼ckstÃ¤nde des VerÃ¤uÃŸerers. Nach Ansicht des BGH hat das Vorrecht aus Â§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG keine dingliche Wirkung, so dass die Gemeinschaft den Erwerber wegen der HausgeldrÃ¼ckstÃ¤nde des VerÃ¤uÃŸerers im Vorrangbereich nicht auf Duldung der Zwangsvollstreckung in das Wohnungseigentum in Anspruch nehmen kann (BGH v. 13.9.2013 â€“ V ZR 209/12, MietRB 2013, 327 = MDR 2013, 1309 = ZfIR 2013, 806 m. krit. Anm. ). Die VerÃ¤uÃŸerung entzieht das Wohnungseigentum dem Vollstreckungszugriff der Gemeinschaft. Dies ist fÃ¼r die Gemeinschaft misslich, wenn sie gegen den VerÃ¤uÃŸerer bereits einen Vollstreckungstitel erwirkt hat. Es stellt sich die Frage, ob und wenn ja unter welchen Voraussetzungen sie den Vollstreckungstitel gegen den Erwerber umschreiben lassen kann.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 29.08.2014 12:25

References: BGH 

BGH 

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