Source: http://www.ingenere.es/index.php/blog/9-el-deber-de-conservacion-en-el-municipio-de-madrid-normativa-de-aplicacion
Timestamp: 2018-03-23 01:24:17+00:00

Document:
Certificacion energetica low cost - EL DEBER DE CONSERVACION EN EL MUNICIPIO DE MADRID. Normativa de aplicación
Consiste en realizar un dictamen sobre el estado de seguridad de cualquier edificación, la diagnosis respecto a posibles patologías y posteriormente la descripción de los trabajos para subsanar deficiencias, deben ir precedidos de una extensa y profunda formación, por parte del profesional, no sólo técnica, sino también legal y administrativa.
A continuación desglosaremos la Normativa vigente de aplicación:
CODIGO CIVIL: ARTICULOS 1907,1909 Y 1591
TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO DE 2008: artículo 9.1
TEXTO REFUNDIDO D ELA LEY DEL SUELO DE 1976: artículo 181.
DE AMBITO AUTONOMICO
LEY 2/1999 DE MEDIDAS DE CALIDAD DE LA EDIFICIACION: artículo 22.
LEY 9/2001 DEL SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID: artículo 168 a 172 y Disposición Adicional Única.
DE AMBITO LOCAL
NORMAS URBANISTICAS PGOUM-97: Capítulo 2, artículos 2.2.4 al 2.2.7
O.C.R.E.R.E.: Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones (2002-2003).
NORMATIVA DE AMBITO ESTATAL
Artículo 107: El propietarios de un edificio es responsable de los daños que resulten de la ruina de todo o parte de él, si este sobreviniera por falta de las reparaciones necesarias.
Artículo 1909: Si el daño resultare por defecto de construcción, el responsable será el arquitecto, o en su caso, el constructor, dentro del tiempo legal.
Artículo 1591: El contratista será responsable de los vicios de la construcción en los primeros 10 años, como el arquitecto por vicio del suelo o dirección.
TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO DE 2008 (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio).
Artículo 9.1: El derecho de propiedad de terrenos, instalaciones, construcciones y edificaciones, comprende, cualquiera que sea la situación en que se encuentre, los deberes de dedicarlos a usos que no sean incompatibles con la ordenación territorial y urbanística; conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y , en todo caso, en las de seguridad y salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación.
TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO DE 1976
ARTÍCULO 181: de análogo contenido (su aplicación es de carácter supletorio)
(S.T.C.61-1997, de 20 de marzo).

References: artículo 9
 artículo 181
 artículo 22
 artículo 168

Artículo 107

Artículo 1909

Artículo 1591

Artículo 9

ARTÍCULO 181