Source: http://jaicedaa.blogspot.com/2010/10/
Timestamp: 2017-11-21 06:15:08+00:00

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ACTUALIDAD, NOTAS ÚTILES Y ARTÍCULOS: octubre 2010
GIGANTES DE SAN FRANCISCO vs RANGERS DE TEXAS
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Etiquetas: TRANSMISIONES ON LINE
En este listado hay Sucursales, Corresponsales no bancarios, Centros de Pagos. Para una búsqueda rápida oprima las teclas Ctrl y F a la vez y digite la sede o sector que busca.
Código - Oficina - Dirección - Ciudad - Teléfono
428 - 20 DE JULIO CALLE 25 SUR # 6 - 27 BOGOTA 4090303
552 - AEROPUERTO EL DORADO AEROPUERTO EL DORADO PISO 2, HALL MUELLE NACIONAL LOCAL 2331 BOGOTA 2947525
634 - AVENIDA 127 AVENIDA 127 NO. 60 - 88 INTERIOR 1 BOGOTA 6240491
191 - AVENIDA 19 AVENIDA 19 # 108A - 65 BOGOTA 6374018
167 - AVENIDA 82 AVENIDA 82 # 11 - 64 LOCAL 34 BOGOTA 6220288
237 - AVENIDA EL DORADO CALLE 26 # 84 - 85 LOCAL E02 BOGOTA 2956292
895 - BARRIO ALQUERÍA AVENIDA 68 CARRERA 52 # 39 - 92 SUR BOGOTA 7413720
100 - BOSA CALLE 65 SUR # 78L - 53 BOGOTA
448 - CAJA RESTREPO CALLE 18 SUR # 17 - 34 BOGOTA 4070707
691 - CALLE 53 CALLE 53 # 25 - 03 BOGOTA 6076017
574 - CALLE 58 CARRERA 13 # 58 - 18 BOGOTA 2550086
698 - CALLE 79 CARRERA 15 # 79 - 05 BOGOTA 6232001
670 - CARRERA 100 CARRERA 100 # 26 - 87 BOGOTA 4150400
53 - CARRERA DECIMA CARRERA 10 # 17 - 54 LOCAL 221 BOGOTA 6075151
283 - CARULLA ALHAMBRA TRANSVERSAL 33C # 114 A - 28 BOGOTA 2755725
675 - CARULLA PABLO VI CARRERA 40C # 53 - 20 PISO 2 BOGOTA 2228434
396 - CARULLA PEPE SIERRA CARRERA 15 # 114A - 33 PISO 2 BOGOTA 6020417
200 - CEDRITOS TRANSVERSAL 30 # 134 - 20 BOGOTA (051) 5266395-2743672
582 - CENTRO COMERCIAL ANDINO CARRERA 11 # 82 - 01 LOCAL 2 BOGOTA 2365707
683 - CENTRO COMERCIAL ATLANTIS CALLE 81 # 13 - 05 LOCAL 108A BOGOTA 3760955
388 - CENTRO COMERCIAL HAYUELOS CALLE 20 # 82 - 52 LOCALES 1-56, 1-57, 1-58 CENTRO COMERCIAL HAYUELOS BOGOTA 3546030
571 - CENTRO COMERCIAL PALATINO CARRERA 7 # 139 - 07 LOCAL 1 - 14 BOGOTA 6148221
588 - CENTRO COMERCIAL PLAZA TRANSVERSAL 71D # 26 - 94 SUR LOCAL 17-17 BOGOTA 4038663
201 - CENTRO COMERCIAL SANTA BÁRBARA AVENIDA 7A # 115 - 52 LOCAL
944 - CENTRO COMERCIAL SANTAFÉ CALLE 185 # 45 - 03 LOCAL 101 BOGOTA 6050555
465 - CENTRO DE PAGOS LA 93 CARRERA 15 # 93 - 60 LOCALES 130-132-134 BOGOTA 6018777
154 - CENTRO MAYOR CALLE 38 SUR N° 34 D - 50 BOGOTA 2038011
174 - CHAPINERO CARRERA 13 # 60 - 91 BOGOTA 2171788
652 - CHICÓ 94 CALLE 94 # 13 - 18 LOCAL 3 BOGOTA 2575744
45 - CIUDAD KENNEDY CALLE 36 SUR # 78A - 01 BOGOTA 2731993
688 - CONTADOR AVENIDA 19 # 137 - 34 BOGOTA 2167703 6143721
215 - CORABASTOS CORABASTO EDIFICIO CENTRAL BOGOTA 4523051
DIVER PLAZA TRANSVERSAL 99 # 70A - 89 LOCAL 110 - 110A - 111 CENTRO COMERCIAL ALAMOS DIVER PLAZA BOGOTA 4905151
585 - EXITO AMÉRICAS AVENIDA LAS AMÉRICAS # 68A-94 BOGOTA 2617834
714 - EXITO BOSA EXITO BOSA BOGOTA 7756667 - 7792856
638 - EXITO CALLE 80 CARRERA 59A # 79 - 30 BOGOTA 2404966
630 - EXITO COLINA 2 CARRERA 52 # 144 - 10 BOGOTA 5202283
226 - EXITO COUNTRY CALLE 134 # 14 - 51 BOGOTA 6487675
671 - EXITO COUNTRY 2 CALLE 134 # 14 - 51 LOCAL 11 BOGOTA 5230163
679 - EXITO FONTIBÓN AVENIDA CENTENARIO # 106 - 55 LOCAL 17 BOGOTA 4395865 - 4395845
932 - EXITO NORTE CARRERA 43 # 173 - 98 BOGOTA 6774840
194 - EXITO SALITRE CARRERA 68B # 40 - 39 BOGOTA 4813660
547 - EXITO SUBA AVENIDA CALLE 145 # 105B - 58 BOGOTA 6930858
696 - EXITO SUBA 2 AVENIDA 145 # 105B - 58 BOGOTA 6625680
572 - EXITO VILLA MAYOR 2 AUTOPISTA SUR # 38 - 07 LOCAL 20 BOGOTA 2033376
461 - EXTENSIÓN UNICENTRO BOGOTÁ AVENIDA 15 # 123 - 30 LOCAL 2 - 208 Y 2 - 210 BOGOTA 2135094
674 - FLORESTA CARRERA 67 A N° 95 - 63 LOCALES 10 - 11 Y 12 BOGOTA 2530393
223 - FONTIBÓN CARRERA 100 # 18 - 59 LOCAL 1 - 105 CENTRO COMERCIAL FONTIBÓN FIESTA BOGOTA 4044343
186 - GALERÍAS CARRERA 27 # 53A - 15 BOGOTA 3461566
137 - INDEGA BOGOTÁ NORTE* CARRERA 94 # 42 - 94 PORTERIA NO. 2 FONTIBÓN. BOGOTA 4131975
150 - INDEGA BOGOTÁ SUR* CALLE 57B SUR # 73A - 09 BARRIO OLARTE BOGOTA 7190592
686 - KENNEDY MANDALAY CARRERA 76 # 33A - 24 SUR BOGOTA 4528955
661 - LOS HEXÁGONOS AVENIDA 15 # 119A - 41 BOGOTA 2132993
689 - METRÓPOLIS CARRERA 68 75A - 50 CENTRO COMECIAL METRÓPOLIS LOCAL 201 BOGOTA 2259757 Fax: 2279778
250 - MODELIA CARRERA 77A # 38A - 06 BOGOTA 4100200
217 - MONTEVIDEO CARRERA 68D # 17 - 37 BOGOTA 4050535
101 - MULTIPLAZA DRIVE CALLE 153 # 59 - 15 LOCALES 1-01, 02, 03, 04, 35, 36, 37 Y 38 CENTRO COMERCIAL MULTIPLAZA DRIVE BOGOTA 6437909
108 - PLAZA DE LAS AMÉRICAS TRANSVERSAL 71D # 29 - 94 SUR LOCAL 1002 BOGOTA 2620056
662 - PORCIÚNCULA CARRERA 11 # 73 - 12 BOGOTA 2127212
673 - PORTAL DE LA 80 - 2 TRANSVERSAL 100A # 79 - 20 LOCAL 1-020 BOGOTA 4911515
183 - QUIRIGUA CALLE 83B # 92 - 36 BOGOTA 2918389
654 - SALITRE PLAZA AUTOSERVICIO CARRERA 68B # 40 - 39 LOCAL 225 BOGOTA 4295249
295 - TERMINAL DE TRANSPORTE SUR CALLE 57Q # 75F - 82 - TERMINAL DE TRANSPORTE SUR BOGOTA 7760545
602 - UGI CARRERA 13 # 39 - 35 BOGOTA 2870093
624 - UNISUR CARRERA 3 # 29A - 02 SOACHA, CENTRO COMERCIAL UNISUR LOCAL 1001 BOGOTA 7223383
667 - VALVANERA CALLE 16 SUR # 20 - 15 BOGOTA 3612580
567 - VENECIA DIAGONAL 46A SUR # 50 - 83 BOGOTA 7130279
304 - WORLD TRADE CENTER CALLE 100 # 8A - 17 LOCAL 128 - 129 - 130 BOGOTA 6182179
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RESCATE DE LOS MINEROS CHILENOS - RESCATE MARIO SEPULVEDA, SEGUNDO MINERO RESCATADO
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http://www.icedaabogadosyasesores.com/
Vea aqui el capìtulo del programa SEPTIMO DÍA que trató el tema de los transplantes de organos realizados a los extranjeros, pasando por encima de los Colombianos que se encuentran en lista de espera, pero que por nuestra Constitución que prohíbe el trato discriminatorio con una acción de tutela los abogados logran los transplantes pasando por encima de los nacionales.
Etiquetas: Artículos, MULTIMEDIA Y TV POR INTERNET
GASTOS NOTARIALES Y TRÁMITES QUE USTED DEBE TENER EN CUENTA EN LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE
Una cortesía de ICEDA Bienes Raíces: Toda clase de inmuebles, Reduzca su crédito hipotecario hasta en un 40% con la misma cuota mensual o menor - Asesoría Jurídica Inmobiliaria.
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Oriéntese mejor, prepárese para el paso que dará en el mundo inmobiliario, si ya lo sabe, actualícese. DESCARGAR AQUI !!
Qué documentos debe llevar la persona o la sociedad que va a vender un inmueble de su propiedad para que se elabore la correspondiente escritura pública?
§ Boletín de nomenclatura (si hay Lugar a actualización)
- Con los anteriores documentos se hace la radicación de los mismos, con lo cual la notaria va a proceder a preparar la escritura pública y se le citará después la firma la correspondiente escritura pública.
En el caso en que el inmueble no sea de la ciudad de Bogotá, debe traer los documentos equivalentes fundamentalmente el pago del impuesto predial, de valorización y complementarios.
Fuente: Notaría 33 de Bogotá
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Los siete errores más comunes al comprar una casa - Lo que debe tener en cuenta al comprar Apartamento o Casa
1. Comprar con prisas
Un amigo, director de Márketing en una multinacional, me dice siempre que “cuando la gente tiene prisa, es capaz de gastarse todo el dinero que le pidan”. Y tiene razón: comprar precipitadamente, por impulso, es una de las peores cosas que podemos hacer a nuestra economía. Muy especialmente cuando se trata de algo con un precio tan elevado como una vivienda.
El vendedor, sobre todo el profesional, tratará siempre de meterte prisa para cerrar la venta. Su trabajo es vender y hay que presionar siempre un poco al comprador indeciso; pero no hay que precipitarse: con las prisas no se piensa en la financiación, ni en los arreglos que hay que hacer.
2. Endeudarse demasiado.
Parece que esto está de moda decirlo después de la subida del Euribor que tuvimos hace un año; pero es algo que no hay que perder de vista.
Ahora todos los bancos intentan colocarte hipotecas a tipo variable (para revenderlas como bonos y que asumas tu todo el riesgo de variaciones de tipos de interés). Antes de firmar nada piensa en si vas a ser capaz de pagar la hipoteca si el Euribor se pone al 5 o al 6% (en 20 o 30 años de hipoteca NADIE sabe dónde van a estar los tipos de interés: en 1985 las hipotecas se daban al 10%).
Si puedes, evita añadir años a la hipoteca para que te salga una cuota más asequible. Cuantos más larga sea la hipoteca, más intereses te va a cobrar el banco. Al final de la hipoteca le vas a pagar al banco como intereses el doble o el triple de lo que te ha costado la casa. Si no puedes optar a una hipoteca más corta, probablemente te estás precipitando.
3. No contar con los gastos.
Uno de los vicios adquiridos del mercado inmobiliario español es que todos los precios se indican libres de impuestos (entre otros motivos porque es muy común pagar una cantidad en dinero negro).
Los gastos de la compraventa de un inmueble no son despreciable y oscilan entre un 8-10% del precio total (dependiendo de muchos factores, entre ellos por cuánto se escritura el piso, quién paga la plusvalía, y cuánto dinero se destina a la hipoteca con los corresponde con los impuestos y honorarios que conlleva).
Si no se prevén esos gastos, te puedes quedar tieso antes de poner un pié en el inmueble recién comprado.
Además tener un inmueble cuesta dinero: tienes otros gastos ineludibles como IBI, tasas del ayuntamiento, cuotas de comunidad, etc… y de vez en cuando, tienes que afrontar gastos extraordinarios para el mantenimiento del inmueble y su equipación.
4. Ubicación.
Vivir al lado del trabajo puede estar muy bien. El sueño de gran parte de los trabajadores de las grandes ciudades es tardar poco en realizar el trayecto que va de casa al trabajo y vuelta (sea en transporte público, o disfrutando del atasco de la mañana y la tarde).
Pero ¿vas a trabajar para siempre en el mismo sitio? me refiero a la ubicación geográfica: la mayoría de las empresas (y algunos estamentos oficiales) están en oficinas alquiladas. Cuando vence o está a punto de vencer el contrato, se renegocia el contrato con el casero y si los términos no son satisfactorios, se mudan a otro sitio. También se pueden mudar a otro sitio si necesitan más espacio o si la oficina les queda grande.
No compres una casa porque esté cerca de tu trabajo: compra una casa bien comunicada para ir a tu lugar de trabajo actual, y que probablemente estará bien comunicada para ir a cualquier sitio de trabajo futuro.
5. No tener en cuenta el estado, ni la edad de la vivienda.
Las viviendas necesitan mantenimiento. A medida que pasa el tiempo, algunas infraestructuras comunes como tejados, fachadas, o tuberías necesitan una reparación.
Si en algún momento el mantenimiento que se ha dado es deficiente o nulo, se acabará teniendo que desembolsar una cantidad de dinero importante para poder hacer frente a los desperfectos que se han producido, y que se habrían podido evitar gastando muy poco dinero.
6. No tener en cuenta el precio de las reformas
Si compras una vivienda de segunda mano seguramente vas a tener que hacer reformas. Es muy difícil encontrar en el mercado la vivienda perfecta; pero hay muchas viviendas que con una pequeña reforma se ajustarían a nuestras necesidades (por ejemplo, tirando un tabique para tener una habitación o un salón más amplio, o reformando los baños y/o la cocina para estar más cómodos).
Cuando vamos a comprar una vivienda no tenemos claro ni el alcance de la reforma, ni mucho menos su coste (entre otras razones porque no nos dedicamos a reformar la casa cada semana). Si vas a comprar algo que necesita una reforma importante, será mejor que te informes de cuánto puede costar refomarlo y pedir un descuento importante.
7. No contar con el factor tiempo.
El proceso de compraventa de una casa lleva su tiempo: desde el momento en el que ves una casa que te gusta hasta que te puedes instalar en ella puede pasar un tiempo importante.
Estos son algunos de los factores que pueden hacer que se retrase la entrega de llaves de una casa:
Si compras a una cooperativa de vivienda, ten en cuenta que se va a retrasar la entrega. Cuando se compra sobre plano sólo se tiene una estimación de la fecha de entrega y se puede retrasar por miles de factores (retraso de permisos y licencias, retrasos de entrega de materiales, retrasos por mal tiempo en momentos críticos de la obra, etc…). Los promotores no son adivinos.
Conseguir financiación lleva su tiempo. Si vas a contratar una hipoteca (como la mayoría de los mortales) tu banco tendrá que estudiar la viabilidad de la operación y eso lleva un tiempo.
Mudanza del ocupante: si el piso no está vacío, tendrás que esperar a que lo liberen sus dueños actuales (suponiendo que no está alquilado) y lo vacíen.
Reformas: las reformas siempre tardan más de lo que te gustaría (y de lo que cuentas). Para evitar sustos lo mejor es tener muy claro qué reforma quieres hacer al contratarla y no añadir ninguna “pequeña reforma” nueva al proyecto.
Tomado de: http://mafiainmobiliaria.com/2009/11/13/los-siete-errores-mas-comunes-al-comprar-una-casa/
Ahora podrá obtener los CERTIFICADOS DE TRADICIÓN Y LIBERTAD SIN SALIR DE CASO U OFICINA; hace muy poco, la Super Intentendencia de Notariado y Registro habilitó la expedición de dichos CERTIFICADOS por la web,. Usted podrá tramitarlo y obtenerlo desde el INTERNET. HACIENDO CLIK AQUI , podrá informarse mejor y seguir las instrucciones. Para tramitar "on line" este certificado deberá registrarse en el portal y tener una cuenta bancaria habilitada para ejercer su pago de manera "on line", sobra decir que esta plataforma es muy segura y confiable.
Para la expedición de Certificados de Tradición en Línea tenga en cuenta que debe:
Conocer el número de matrícula(s) inmobiliaria(s) del(los) predio(s) del(los) que se va(n) a solicitar el(los) Certificado(s) de Tradición en Línea.
Tener habilitada una clave para hacer transacciones en internet en una entidad financiera que esté inscrita en la red ACH.
Para Imprimir y visualizar nuestros contenidos de forma óptima es necesario descargar e instalar los siguientes programas:
Adobe Reader y Java, los cuales podrán descargarse de forma gratuita antes de iniciar el proceso de expedición.
Tener una conexión a internet estable.
Tener en cuenta el número de páginas a imprimir del Certificado de Tradición en Línea.
Le permite generar un código para solicitar la expedición del Certificado de Tradición en Línea.
Por cada transacción puede solicitar de uno (1) a diez(10) Certificados de Tradición en Línea de una o de diferentes matrículas inmobiliarias de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos que se enuncian.
El pago del PIN se realiza desde su cuenta de ahorros o corriente usando el sistema PSE (Proveedor de Servicios Electrónicos que brinda la posibilidad a los usuarios de hacer sus pagos a través de Internet)
El PIN tiene una vigencia de treinta (30) días a partir de la fecha de solicitud.
Usted tendrá la opción de imprimir o guardar en formato PDF el recibo generado al comprar el PIN.
Generar Certificado de Tradición en Línea Le permite observar e imprimir sólo una (1) vez la información del Certificado de Tradición en Línea, ingresando el número de PIN generado por el sistema.
Ingrese el número del PIN que se encuentra en el recibo generado después de realizar el pago.
El sistema mostrará el número de matricula inmobiliaria correspondiente al PIN expedido con anterioridad.
Usted tendrá la opción de imprimir o guardar en formato PDF el Certificado de Tradición en Línea.
Las Oficinas de Registro de las cuales puede solicitar el Certificado de Tradición en Línea son:Armenia, Bucaramanga, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Manizales, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, San Andrés, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar, Villavicencio, Acacías, Aguachica, Agua de Dios, Andes, Anserma, Barbacoas, Buenaventura, Carmen de Bolívar, Caucasia, Cereté, Convención, Corozal, Dabeiba, Espinal, Florencia, Garagoa, Guaduas, Guamo, Honda, La Ceja, La Mesa, La Plata, Leticia, Lorica, Moniquirá, Pacho, Piedecuesta, Plato, Puerto Asís, Purificación, Sahagún, Samaniego, Santa Rosa de Viterbo, Simití, Sonsón.
Argentinos embrujados por LA GAITA llegan a Colombia luego de recorrer por Tierra toda Suramerica - Programa SEPTIMO DIA del 5 de septiembre de 2010
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________, __ de _______ de 200__
EMPRESA DE SERVICIOS PÚBLICOS DE ________
Área de ___________ (acueducto y alcantarillado, energía, telefonía, gas)
Ref: Derecho de Petición Art. 23 C.N.
________________ (nombre del ocupante del inmueble, no tiene que ser el propietario), mayor y vecino de la ciudad de ________, identificado como aparece al pie de mi firma, en mi calidad de ocupante del inmueble ubicado en la _____________________ (dirección completa) de la ciudad de __________, por medio del presente escrito me permito presentar Derecho Petición de Interés Particular por los siguientes:
1. Vivo en el inmueble ubicado en la _____________________ (dirección completa) hace aproximadamente __________ (meses o años).
2. En dicho inmueble convivo junto con otras ___ (número) de personas.
3. a) … estuve en mora en el pago de las facturas de los meses de _____, _____, ______, los cuales a pesar de la mora que se tuvo, nunca fue suspendido el servicio público de ________ (agua, energía, teléfono, etc.), pero increíblemente se me está cobrando en la factura del mes de _______ el valor por reconexión.
b) … el consumo promedio de acueducto en el último año es de ____ Metros Cúbicos, pero en el último periodo facturado correspondiente al mes de ______, se observa un incremento desproporcionado de ____ Metros Cúbicos…
c) … d) … e) …. en este tercer punto se menciona de manera muy concreta la irregularidad que se observa en la facturación de los servicios públicos.
Se reajuste los valores cobrados indebidamente en la factura del mes de ________ (en caso de haberse pagado ya la factura, en la petición se solicitará también que dicho reajuste se de cómo un saldo a favor en la siguiente facturación)
Anexo copia de los recibos públicos de ____________ (agua, energía, teléfono, etc.) de los meses de _____, ______, _______ del año de _____
Me podrán notificar en la ____________ (dirección completa) de la ciudad de ________, mi teléfono es ________ y celular ________
Contrato de trabajo de servicio domestico al día
Nombre del empleador:­­­­­­­­­­­­­­­______________________________________
Identificada con cédula n.°:______________
Lugar de residencia n.°:_____________________________________
Teléfonos n.°: _________________________
Nombre del empleado(a):____________________________________
Entre el empleador y la trabajadora, ambas mayores de edad, identificadas como ya se anotó, se suscribe CONTRATO DE TRABAJO DE SERVICIO DOMESTICO, regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: Lugar. La trabajadora desarrollará el objeto del contrato de servicio doméstico en la residencia del empleador. En caso que el empleador cambie de domicilio dentro de la misma ciudad, el contrato se entenderá modificado respecto al sitio de prestación de la labor. SEGUNDA: Funciones. La empleadora contrata los servicios de la empleada(o) del servicio domestico para efectuar labores domesticas tales como aseo, planchado, preparación de alimentos, cuidado de niños, lavado de ropa y todos los oficios inherentes al hogar.TERCERA: Elementos de trabajo. Corresponde a la empleadora suministrar los elementos necesarios para el normal desempeño de las funciones del cargo contratado. CUARTA: Obligaciones del contratado. La trabajadora por su parte, prestará los servicios domésticos en lugar señalado en la cláusula primera o en el sitio que corresponda por cambio de la misma, mientras se encuentre en ejecución el presente contrato, sin jornada de trabajo especifica, pero sin exceder el máximo legal diario de ocho (8) horas, para lo cual empleará su mejor ánimo y voluntad cuidando los objetos y elementos entregados y obedeciendo las órdenes que le imparta la empleadora, relacionadas con las funciones inherentes que no afectarán la dignidad humana. QUINTA: Término del contrato. El presente contrato tendrá un término de duración de____________________, pero podrá darse por terminado por cualquiera de las partes, cumpliendo con las exigencias legales al respecto. SEXTA: Periodo de prueba: Acuerdan las partes fijar como periodo de prueba los primeros quince (15) días de servicio a partir de la vigencia de este contrato. Durante este periodo las partes pueden dar por terminado unilateralmente el contrato. Este periodo de prueba solo es para el contrato inicial y no se aplica en las prorrogas. SEPTIMA: Justas causas para despedir: Son justas causas para dar por terminado unilateralmente el presente contrato por cualquiera de las partes, las expresadas en los artículos 57 y siguientes del Código sustantivo del Trabajo. OCTAVA: Salario. En dinero - El empleador cancelará a la trabajador(a) del servicio doméstico un salario mensual de _______________________________ pesos moneda corriente ($______________), pagaderos en el lugar de trabajo, el día _______ de cada mes. En especie – El empleador pagará además del pago en dinero, una suma en especie equivalente a $ ______________________________($______________), por concepto de alimentación que se da en el lugar de trabajo. Ambos valores, tanto en dinero como en especie conforman el salario y se suman para liquidar prestaciones sociales. NOVENA: Trabajo extra, en dominicales y festivos: El trabajo suplementario o en horas extras, así como el trabajo en domingo o festivo que correspondan a descanso, al igual que los nocturnos, será remunerado conforme al código laboral. Es de advertir que dicho trabajo debe ser autorizado u ordenado por el empleador para efectos de su reconocimiento. DECIMA: Afiliación y pago a seguridad social: Es obligación de la empleadora afiliar a la trabajadora a la seguridad social como es salud, pensión y riesgos profesionales, autorizando la trabajadora el descuento en su salario, los valores que le corresponda aportan, en la proporción establecida por la ley. DECIMA PRIMERA: Prorroga. Si el aviso de terminación unilateral del contrato no se da o se da con una anticipación menor a treinta (30) días, el contrato se prorroga por un periodo igual al inicial, siempre que subsistan las causas que lo originaron y la materia del trabajo. DECIMA SEGUNDA: Modificaciones. Cualquier modificación al presente contrato debe efectuarse por escrito y anexarse a este documento.
DECIMA TERCERA: Efectos. El presente contrato reemplaza y deja sin efecto cualquier otro contrato verbal o escrito, que se hubiera celebrado entre las partes con anterioridad.
Se firma por las partes, el dia ____ del mes _________ de 200___
EMPLEADOR TRABAJADORA
C. C. No. C. C. No.
Modelo para elaboración Contrato de prestación de servicios
............................ (nombre completo), mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No. ................., actuando …………..(en nombre propio, o en nombre y representación de un ente juridico; si es este último caso, indicar razón social y nit del ente jurídico) quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE, y .....................(nombre completo), mayor de edad identificado con cédula de ciudadanía No. .........................,domiciliado en ....................(municipio), y quien para los efectos del presente documento se denominará EL CONTRATISTA, acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO: El CONTRATISTA en su calidad de trabajador independiente, se obliga para con El CONTRATANTE a ejecutar los trabajos y demás actividades propias del servicio contratado, el cual debe realizar de conformidad con las condiciones y cláusulas del presente documento y que consistirá en:................................ (describir el servicio y los medios utilizados para realizarlo), sin que exista horario determinado, ni dependencia. SEGUNDA.- DURACIÓN O PLAZO: El plazo para la ejecución del presente contrato será de ....................(indicar la duración en términos de días ó meses ó años), contados a partir de .................(indicar el día, mes y año) y podrá prorrogarse por acuerdo entre las partes con antelación a la fecha de su expiración mediante la celebración de un contrato adicional que deberá constar por escrito. TERCERA.- PRECIO: El valor del contrato será por la suma de $...................... M/C (colocar el valor total del contrato, así el mismo se vaya a cancelar mediante pagos parciales o mensuales; colocar también el valor en letras). CUARTA.- FORMA DE PAGO: El valor del contrato será cancelado así: ...................................(Ejemplo: $xxx pagaderos mensualmente; o quizas: $xxxx al inicio y $xxxx al la finalización y entrega satisfactoria de la obra contratada) QUINTA.- OBLIGACIONES: El CONTRATANTE deberá facilitar acceso a la información y elementos que sean necesarios, de manera oportuna, para la debida ejecución del objeto del contrato, y, estará obligado a cumplir con lo estipulado en las demás cláusulas y condiciones previstas en este documento. El CONTRATISTA deberá cumplir en forma eficiente y oportuna los trabajos encomendados y aquellas obligaciones que se generen de acuerdo con la naturaleza del servicio, además se compromete a afiliarse a una empresa promotora de salud EPS, y cotizar igualmente al sistema de seguiridad social en pensiones tal como lo indica el art.15 de le ley 100 de 1993 (verificar normatividad vigente), para lo cual se dará un termino de ................ días contados a partir de la fecha de iniciación del contrato. De no hacerlo en el termino fijado el contrato se dará por terminado (Al respecto, tómese en cuente lo indicado en el art.18 de la ley 1122 de enero de 2007(verificar normatividad vigente); Si estás conectado a Internet, SEXTA.- SUPERVISION: El CONTRATANTE o su representante supervisará la ejecución del servicio encomendado, y podrá formular las observaciones del caso, para ser analizadas conjuntamente con El CONTRATISTA. SEPTIMA.-TERMINACIÓN. El presente contrato terminarÁ por acuerdo entre las partes y unilateralmente por el incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato. OCTAVA.- INDEPENDENCIA: El CONTRATISTA actuará por su cuenta, con autonomía y sin que exista relación laboral, ni subordinación con El CONTRATANTE. Sus derechos se limitarán por la naturaleza del contrato, a exigir el cumplimiento de las obligaciones del CONTRATANTE y el pago oportuno de su remuneración fijada en este documento. NOVENA.- CESIÓN: El CONTRATISTA no podrá ceder parcial ni totalmente la ejecución del presente contrato a un tercero, sin la previa, expresa y escrita autorización del CONTRATANTE. DÉCIMA.-DOMICILIO: Para todos los efectos legales, se fija como domicilio contractual a la ciudad de ………….
Las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares, ante dos (2) testigos, a los ........días del mes de .........del año 200......., en la ciudad de ...........
Representante legal de: ______________
TESTIGO___________
ACEPTACIÓN DE RENUNCIA -- (Terminación del contrato de Trabajo por mutuo acuerdo)
Señor: _____________________
En respuesta a su comunicación del ________ de ________ nos permitimos manifestarle que nuestra empresa acepta la renuncia por usted presentada del cargo que ha venido desempeñando. Esta aceptación es efectiva a la finalización de la jornada de trabajo del día ________ tal como usted nos lo ha comunicado en su renuncia.
Agradecemos a usted los servicios prestados a la compañía y le deseamos éxito en sus nuevas actividades. En nuestro Departamento de Tesorería se le hará entrega de las prestaciones sociales correspondientes.
Sin particulares para más, nos suscribimos de usted muy cordialmente.
Firma:__________________
En la ciudad de ________, departamento de ________, República de Colombia, a los ________ de ________ de dos mil __________ , ante mí ________ notario ________ del Círculo de ________ comparecieron el señor ________ colombiano varón soltero, mayor de edad, y vecino de ________ identificado con la cédula de ciudadanía número ________ expedida en ________ y ________, mujer soltera, colombiana mayor de edad, vecina de ________, identificada con la cédula de ciudadanía número ________ expedida en ________, quienes manifestaron:
Primero. Matrimonio.-Que los comparecientes han acordado contraer entre sí matrimonio civil (o católico) en una fecha próxima.
Segundo. Objeto.-Que de acuerdo con lo establecido por los artículos 1771 a 1780 del Código Civil celebran las capitulaciones matrimoniales objeto de esta escritura.
Tercero. Bienes que se excluyen.-Que excluyen de manera definitiva de la futura sociedad conyugal los bienes siguientes así:
A. Bienes propios del señor. ________: 1. ________ (los inmuebles describirlos con sus linderos, título de adquisición, registro y precio) ________ 2. ________ (los muebles especificarlos. Si son cuotas en sociedades citar escritura de constitución y registro mercantil).
B. Bienes propios de la señorita. ________: 1. ________ 2. ________
Cuarto. Subrogaciones.-Que excluyen de manera definitiva de la futura sociedad conyugal que formarán los comparecientes, los bienes que cada cónyuge adquiera en subrogación de los descritos en la cláusula anterior. Si son inmuebles la subrogación constará en la respectiva escritura pública. Si son muebles la subrogación constará por escrito firmado por ambos cónyuges.
Quinto. Producto del trabajo propio.-Que también excluyen de la futura sociedad conyugal los bienes que en el futuro adquiera cada cónyuge con el producto de su propio trabajo, siempre que de ello se deje constancia escrita firmada por ambos cónyuges.
Sexto. Pasivos.-Que los pasivos que en la actualidad tiene cada uno de los comparecientes, seguirán a cargo de los deudores respectivos, y son:
Pasivo del señor. ________: 1. ________ 2. ________
Pasivo de la señorita ________: 1. ________ 2. ________
Séptimo. Aportes.-Que ingresarán a la futura sociedad conyugal los demás bienes actuales y futuros no excluidos.
A. Bienes actuales del señor ________: 1. sus efectos personales cuyo valor se estima en la suma de ($___). 2. ________
B. Bienes actuales de la señorita. ________: 1. sus efectos personales que se estiman en la suma de ________ ($___). 2. ________
Octavo. Obligaciones de la futura sociedad conyugal.-Que la sociedad que se formará será responsable de los pasivos futuros que no fueren personales del marido o de la mujer, conforme al artículo 1796 del Código Civil modificado por el artículo 62 del Decreto 2820 de 2074.
Otorgamiento.-Este instrumento fue leído en forma legal a los comparecientes quienes lo aprobaron por expresar su voluntad .
Identificación y Comparecencia. Comparecieron ________, mayor de edad, vecino de __________.., identificado con la cédula de ciudadanía número ________ expedida en ________, que en el texto del presente documento se denominará EL VENDEDOR, y ________ también mayor de edad, vecino de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía número ________ de ________, que en adelante se designará como EL COMPRADOR, manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de compraventa que se regulará por las disposiciones legales aplicables y en especial por las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto.-Que el VENDEDOR transmite al COMPRADOR a título de compraventa el bien inmueble ubicado en la ciudad de ________, al cual corresponden los siguientes linderos: ________ .
Segundo. Tradición.-Que el VENDEDOR es propietario del bien relacionado en la cláusula anterior, por haberlo adquirido mediante contrato de compraventa celebrado con ________, según consta en la escritura pública número ________, otorgada ante la Notaría ________, del Círculo de ________ el día ________ de ________ de mil novecientos ________ (20___) e inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ________ el día ________ de ________ de mil novecientos ________ (20___) bajo el folio de matrícula inmobiliaria número ________ .
Tercera. Situación del Inmueble.-Que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra libre de embargo, pleito pendiente, condición resolutoria, patrimonio de familia, censo, anticresis o limitación alguna de dominio. Sin embargo, en todo caso el VENDEDOR saldrá al saneamiento en los casos de ley.
Cuarta. Precio.-Que el precio de la compraventa es la suma de ________ ( ________) que el COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente forma: ________
Quinta. Pacto de Retroventa.-Que las partes acuerdan que el VENDEDOR se reserva la facultad de recobrar el bien inmueble que transmite por la presente convención, ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y precio que a continuación se señalan.
Sexta. Plazo.-Que la facultad que se reserva el VENDEDOR podrá ser ejercida dentro de un plazo máximo de ________ (________) años, contados desde el otorgamiento de esta escritura .
Séptima. Precio de Retroventa.-Los contratantes fijan como precio para la retroventa la suma de ________ pesos ($________), cantidad que deberá pagar el VENDEDOR al COMPRADOR en el momento mismo de la entrega material del inmueble .
Octava. Preaviso.-El VENDEDOR está en la obligación de dar aviso al COMPRADOR, por lo menos con ________ (________) meses de anterioridad a la fecha en que se ha decidido ejercer el derecho que la retroventa le confiere .
Novena. Transmisión del bien.-El COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien, salvo que el VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el texto del respectivo documento público de enajenación la situación de estar afectado por el pacto de retroventa que ahora se celebra.
Parágrafo.-La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida y de efectuarse quedará resuelta una vez se dé cumplimiento al pacto de retroventa .
Décima. Cláusula compromisoria.-Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será ___ (lugar de ejecución del contrato), integrado por ___ árbitros designados conforme a la ley.
Firma del vendedor: ________________
Firma del comprador: _______________
Nosotros, ________, colombiano mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número ________expedida en ________ que en adelante se llamará el prometiente vendedor, y ________, colombiano mayor de edad, vecino de ________ e identificado con la cédula de ciudadanía número ________ expedida en ________, que en adelante se llamará el prometiente comprador, acordamos celebrar el contrato de promesa de compraventa expresado en las cláusulas que siguen:
Primera. Objeto.-________, promete vender a ________, y éste promete comprar el terreno de propiedad del primero de los nombrados, de ________ metros cuadrados, ubicado en la calle ________ número ________ de la urbanización o barrio ________ de ________ cuyos linderos son: por el norte, con ________; por el sur, con ________; por el oriente, con ________; por el occidente con ________; y con cédula catastral ________ .
Segunda. Título.-El terreno que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquirió el prometiente vendedor por compra a ________, según consta en la escritura pública número ________ de ________ (fecha) ________, autorizada en la Notaría ________ del Círculo de ________ la cual fue registrada el ________ (fecha) ________, en el folio de matrícula inmobiliaria número ________ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (Principal) ________ (o Seccional) ________ del círculo de ________ .
Tercera. Precio.-El precio de la venta prometida es de ________ ($___) que el prometiente comprador pagará al prometiente vendedor así:
________ ($___) ________ en efectivo al momento y en el sitio de la firma del presente contrato de promesa que el prometiente vendedor declara haber recibido a entera satisfacción y el saldo, o sea, ________ ($___) en efectivo al tiempo del otorgamiento de la escritura pública correspondiente y cuya oportunidad adelante se determina.
Cuarta. Arras.- La cantidad de ________ ($___) que el prometiente vendedor declaró haber recibido del prometiente comprador a satisfacción se tendrá entregada como prenda de confirmación del acuerdo prometido y serán abonadas al precio total en el momento de otorgarse la escritura pública que perfeccione el objeto de esta promesa. .
Quinta. Cláusula Penal.-Los prometientes establecemos para el caso de incumplimiento una multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es de parte del comprador quien entonces perderá el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del prometiente vendedor éste devolverá al prometiente comprador el doble del valor indicado .
Sexta. Plazo.-La escritura pública que deberá hacerse para el contrato de compraventa del inmueble identificado en la cláusula primera será extendida en la Notaría ________ del Círculo de ________ el ________ a las ________, .
Séptima. Prórroga.- Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden las partes mediante cláusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas por lo menos con dos días hábiles de anticipación al término inicial señalado para la extensión de la escritura pública.
octava. Entrega.- En la fecha del otorgamiento de la escritura pública el prometiente vendedor hará la entrega material del inmueble al prometiente comprador, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres, y elaborarán un acta para constancia de la diligencia.
También el prometiente vendedor se obliga a entregar el inmueble determinado en este contrato libre de limitaciones al dominio, gravámenes, condiciones resolutorias, pleito pendiente, embargo, movilización y a paz y salvo de impuestos , tasas, contribuciones causados hasta la fecha de la escritura pública de compraventa.
Novena. Gastos.-Los gastos que ocasione este instrumento, así como los que demande la autorización y registro de la escritura pública de compraventa serán de cargo de las dos partes por mitades.
Décima. Cláusula compromisoria.-Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será ___ , integrado por ___ árbitros designados conforme a la ley.
Los contratantes, leído el presente instrumento asienten expresamente a lo estipulado y firman como aparece, ante testigos que lo suscriben, en la ciudad de ________ a los ________ días del mes de ________ de Dos Mil ________ en ______ ejemplares, uno para cada prometiente.
Firma del prometiente vendedor:__________________
Firma del prometiente comprador:_________________
﻿FORMATO DE DENUNCIA PENAL POR ESTAFA U OTROS DELITOS
REFERENCIA: DENUNCIA PENAL CONTRA LA SEÑORA XXXXXXXX POR EL DELITO DE:
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, con domicilio en esta ciudad, identificadO(a) con cédula de ciudadanía No. xxxxx de Bogotá D.C., por medio del presente escrito, me permito formular ante su despacho, DENUNCIA PENAL contra xxxxxxxxxxxxxxxxxx (Quién manifestó tener cédula de ciudadanía No. xxxxxxxxxxxxxxxx tal como consta en los contratos adjuntos) por el delito de ESTAFA ( Ó PONER AQUI EL DELITO POR EL QUE SE ESTÀ DENUNCIANDO) o por aquél que su Despacho tipifique de conformidad con nuestro estatuto punitivo y con los hechos que se exponen en este escrito.
HECHOS QUE TIPIFICAN EL DELITO
1. xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
2. xxxxxxxxxxxxxx.
15. Otras personas estafadas por la denunciada su señoría son xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
1. XXXXXXXXXXXXXXX, cuya residencia se ubica en la dirección: ……………….. Telf. ………
DOCUMENTAL SOLICITADA
- Oficiar a la Oficina de asignación de la Fiscalía General de la Nación o la dependencia competente para que informen si la denunciada tiene más denuncias en su contra. Si existe base de datos o registro a nivel nacional, oficiar a la autoridad del caso, para obtener esta información.
ALLANAMIENTO O INSPECCIÓN:
Con todo respeto solicito a su señoría adoptar los mecanismos y procedimientos pertinentes para que se practique un allanamiento a la Dirección: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de Bogotá Donde vive y al parecer, funciona una oficina de la denunciada con el fin de buscar y asegurar las evidencias que demostrarán su accionar ilícito referido.
SOLICITUD MEDIDA CAUTELAR
Con el fin de que la denunciada no se insolvente y de conformidad con las normas Constitucionales, Legales y nuestra Jurisprudencia, las cuales protegen a las víctimas en el proceso penal, muy respetuosamente le solicito a su Señoría, que se sirva oficiar a las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de la Ciudad de Bogotá y al organismo actualmente encargado del Distrito Capital, con el fin de conocer que propiedades posee la denunciada, para que una vez las normas procesales se lo permitan, proceda a ordenar el embargo de los bienes de la denunciada para garantizarme la indemnización de los perjuicios a mí causados por la denunciada
1) Solicito investigar , procesar y condenar al denunciado por el delito referido o aquel que llegare a probarse,
2) Solicito se llame a audiencia al Denunciado y dentro de la misma su Señoría solicite al Juez competente la imposición de medida de aseguraramiento con detención preventiva intramural (Cárcel) ya que es probable que no sólo estemos ante el caso de Estafa de mi caso si no además la de otros afectados que ya estamos tratando de contactar para que alleguen sus pruebas a su Despacho.
3) Solicito se condene al denunciado a pagar lo siguiente por concepto de indemnización :
- POR DAÑO MATERIAL Y LUCRO CESANTE LA SUMA DE XXXXXXXXXXXXXXXXX fundamentado asi ..............................
- POR DAÑO MORAL LA SUMA DE XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
- La suscrita en la carrera ………………… de Bogotá D.C. Teléfonos ……………., celular …………………..
- La denunciada en la Dirección: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.C. No. XXXXXXXXXXXXXXXX
QUEJA CONTRA COMCEL U OTROS OPERADORES POR PESIMO SERVICIO
DE INTERNET MOVIL U OTROS
En ejercicio del Derecho de petición consagrado en el artículo 23 de nuestra CONSTITUCION POLITICA el cual consagra el DERECHO FUNDAMENTAL DE PETICIÓN, a través del presente escrito, solicito la cancelación del PLAN DE INTERNET (O DESCRIBIR AQUÍ EL SERVICIO) por las siguiente razones:
El día ________de ________de 2010, adquirí con Ustedes un Plan de Internet llamado ___________ por valor de _______ con iva inlcuido, el cual venía con el modem …._______________________.
Dicho plan de servicio inalámbrico lo adquirí para trabajar en mis asuntos profesionales y tener movilidad tal como se lo manifesté al asesor comercial que me atendió.
A la fecha de hoy, no he podido disfrutar a satisfacción del producto que pagué ya que la velocidad es pésima y demasiada lento impidiendo la ejecución del contrato por incumplimiento de ustedes que me ofrecen un producto aduciendo la velocidad de ___________ cuando en la práctica es muy pésima presentando … (describir aquí los problemas) _____________________________________
Me he comunicado con Ustedes muchas veces y siempre me han dicho que no se puede hacer nada, o no me dan solución al problema , me han expresado también que no puedo retirar por la clausula de permanencia siendo mi derecho legal y constitcuional al estar uds. Incumpliendo con el contrato de adhesión que suscribimos.
Tengo conocimiento que son muchos los usuarios que tienen el mismo problema, y pensamos reunirnos para poner de presente esta situación a los organismos de defensa de los derechos del consumidor y a las autoridades compententes. LA SUPER INTENDENCIA Y LA COMISIÓN DE REGULACION DE TELECOMUNICACIONES HA SIDO ENFÁTICA EN ESTE SENTIDO Y LOS OBLIGA A USTEDES A SOLUCIONAR CON LA MAYOR BREVEDAD EL PROBLEMA AL USUARIO.
Por las razones expuestas, las normas del Código Civil, la reglamentación de las autortidades competentes en la materia, solicito:
1) Dar por terminado el contrato de adhesión suscrito con uds. De fecha ______________, sin ninguna contraprestación para mi, sanción o multa de cualquier índole.
2) La devolución total de dinero que cancele al momento de realizar la suscripción con Ustedes y por el modem referido, me comprometo a devolver este equipo en la sucursal que Uds. Designen al momento de constestar este escrito.
3) El pago de $ XXXXXXXXXXXXXX.oo por concepto de indemnización por perjuicios que hasta la fecha he tenido, por haberme visto afectada en el desarrollo de mis actividades profesionales, laborales a causa de este pésimo servicio, por los gastos ocasionados por concepto de traslados , llamadas, pago de internet desde cabinas de la calle, etc.
Desde ya les manifiesto y solicito tener por presentado el RECURSO DE APELACIÓN bajo los mismos argumentos y sustentación de este escrito en caso que su decisión sea total o parcialmente adversa a mis intereses, es decir, como en Colombia prevalece lo SUSTANCIAL sobre lo PROCEDIMIENTAL uds. Una vez expidan la respuesta a este derecho de petición deberán dar por presentado el recurso de apelación y darle el trámite asignado por la ley sin necesidad que el suscrito de nuevo interponga nuevo escrito o se movilice hasta sus oficinas haciendo más gravosa y onerosa mi situación y molestias generadas por este servicio. (No obstante lo anterior estar atento para interponer recursos si de manera arbitraria como acostumbran estas empresas, hace caso omiso a esta petición.)
Espero pronta solución a mi solicitud, de lo contrario me veré obligada a entablar acciones judiciales, y poner este caso en conocimiento los programas de televisión como “QUE TAL ESTO”, NOTICIEROs DE TV, SEPTIMO DÌA, Y LAS SECCIONES DE DENUNCIA PUBLICA QUE EN LA ACTUALIDAD TIENEN RCN Y CARACOL TV, de la SUPERINTENDENCIA, COMISIÒN DE REGULACION DE LAS TELECOMUNICACIONES, PERSONERÍA MUNICIPAL, DEFENSORÍA DEL PUEBLO, Y LA JUSTICIA ORDINARIA, si no se despacha favorablemente y de manera total mi petitum.
Ya la Superintendencia se ha pronunciado en estos casos, y uds. Saben perfectamente que deben hacer.
Factura de lo pagado hasta ahora por mensualidad y compra de modem,
Agradezco su atención y esperamos su colaboración.
Dirección: (es obligatorio, poner dirección real)
Contrato N0: ..............
Contratante: ..............
Contratista: ..............
Objeto: Implementación de mano de obra para ...
Municipio de ..............
Valor: $ ..............
Plazo: ..............
Vigencia: ..............
Entre .............., identificada con el Nit N0 .............. representada legalmente por .............., mayor, vecino de .............., identificado con la cédula de ciudadanía N0 .............. de en calidad de Gerente, actuando conforme a la ley en el presente documento se denominará el contratante, por una parte y por la otra .............., mayor, vecino de .............., identificado con la cédula de ciudadanía N0 .............. de .............., quien en el presente documento se denominará el contratista, hemos convenido celebrar el presente contrato que se regirá por las siguientes cláusulas: Primera. Objeto. En desarrollo del presente contrato el contratista se obliga para con el contratante a ejecutar las obras de (Describir detalladamente como se quiere la obra y bajo las condiciones y detalles especiales que se exigen al contratista)
............................................................................................................., con las siguientes cantidades aproximadas y precios así:
ÍTEM DETALLE UNIDAD CANTIDAD V/UNIT V/TOTAL
.............. .............. .............. .............. ..............
Valor total $..............
Segunda. Materiales. Los materiales que se definieron en la cláusula anterior se ceñirán a las siguientes especificaciones: El contratista se compromete con el contratante a suministrar la herramienta y equipos necesarios para la correcta ejecución de las obras, así mismo los materiales correspondientes a ............................... para ........................................................ . Este contrato se entenderá perfeccionado con la firma de las partes .
Tercera. MERITO EJECUTIVO PARA DEVOLUCIO DE DINEROS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO: En caso de que el contratista no termine el trabajo o no inicie el trabajo, las partes acuerdan que el presente documento preste mérito ejecutivo para el cobro de las sumas entregadas a el Contratista, para lo cual bastará con la sóla manifestación del contratante en querella o demanda ante la jurisdicción competente sobre el asunto, tal como suele ocurrir con letras de cambio, u otros títulos ejecutivos. Así mismo operará la presente clausula cuando el que incumple sea el contratante y siempre que el contratista haya entregado la obra completamente a satisfacción del Contratante y en las condiciones y características descritas en este documento. Las partes acuerdan del mismo modo, que renuncian a cualquier requerimiento, constitución en mora o incumplimiento.
Para constancia las partes acuerdan firmar el presente documento en .............., a los .............. días del mes de .............. de ..............
El contratista,
C.C. .............. N0 .............. de ..............
Dirección .............., Teléfono .............., Ciudad ..............
Lugar y fecha del contrato: .............……………………………………….
Arrendador: ....................…………………………………………………..
Arrendatario: ................……………………………………………………
Coarrendatario (s): .............………………………………………………..
Objeto: Conceder el goce de un Establecimiento de Comercio, que consta de ................………………………………………………………………..
Dirección: ............………………………………………………………….
Linderos: ...........…………………………………………………………...
Canon: .............Pesos ($...............) M/cte, mensuales, pagaderos dentro de los ............. (.............) días de cada periodo mensual, al arrendador a su orden.
Registro Mercantil N° ...................de la Cámara de Comercio de…………
Término de duración: ..........................…………………………………….
Fecha de iniciación: ......................………………………………………...
Servicios de: ..............……………………………………………………...
Por cuenta de: ...................…… .Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y
EL ARRENDATARIO, acordamos celebrar contrato de arrendamiento de Establecimiento de Comercio, regido por las siguientes cláusulas.: Primera. EL ARRENDADOR da en arriendo al ARRENDATARIO, dentro de las condiciones a continuación acordadas, un establecimiento de comercio de propiedad de ............. actualmente en funcionamiento en ............... relación de local, mercaderías, muebles, útiles y demás componentes del establecimiento comercial y cuyas características se describen seguidamente, en cuanto hace a nombre comercial dado en arriendo: Nombre o enseña comercial .......................... Lugar de funcionamiento: ...................... lugar de ubicación: ................. maquinarias, máquinas, muebles y útiles comprendidos: ..................... (se acompaña detalles). Clientela (datos primarios): .................. Personal se acuerda lo siguiente: .................. Segunda. El plazo de este arrendamiento es de ............... a contar desde .............. hasta .............. por lo cual la misma vencerá ............... quedando obligado EL ARRENDATARIO, para el uso de incumplimiento del arriendo a ................. lo que opera como cláusula penal sin necesidad de interpelación de ningún tipo así como que subsiste el derecho de desalojar y/o requerir lanzamiento anticipado contra el inquilino. Tercera. Este contrato contiene el derecho de disfrute del inmueble en que funciona el negocio que se da en arriendo, cuyo inmueble, es de propiedad de ............... y se encuentra ocupado por el arrendador del presente contrato en el carácter de .................. según resulta de .............. cuyos instrumentos en fotocopias, firmadas por las partes se agregan al presente. Contiene también el uso del Establecimiento de Comercio y sus instalaciones y todas las facultades necesarias para su explotación normal. Se considerará abusivo todo acto o abstención proveniente del ARRENDATARIO y/o sus dependientes o empleados que por su incidencia en el negocio y/o su clientela contribuya a desacreditarlo, depreciarlo, degradarlo, perjudicarlo o entorpecer sus normales cauces; y EL ARRENDADOR responde de los daños que se originen por dichos actos o abstenciones, negligencias, inoportunidades o abusos. Cuarta. El precio de este arriendo es de ............ pesos ($.......) que se pagarán por ........... adelantado, del .......... al ........... de cada mes en ............... o donde en lo futuro por medio fehaciente indique EL ARRENDADOR. La falta de pago de dos períodos de alquiler da derecho al ARRENDADOR a pedir la rescisión del contrato con el consiguiente desalojo, con más los intereses de la deuda y los daños y perjuicios que se comprueben. El mismo derecho de la rescisión existe si concurre cualquiera de los demás incumplimientos específicos del Arriendo del Establecimiento Comercial de que se trata o de las cláusulas del presente contrato en cuanto hacen al ARRENDATARIO. El mantenimiento del local y elementos del establecimiento comercial queda a cargo del ............. según las partes así lo declaran en este instrumento. La parte obligada a ordenar los trabajos de reparación o mantenimiento y a cargar con los respectivos costos, debe efectuar las reparaciones o mantenimientos dentro de los ...........(.......) días hábiles de serle requerido el acto por los medios auténticos de que se disponga, debiendo provenir dicho requerimiento, de la parte restante. Los impuestos, tasas y patentes propias del negocio quedan a cargo de ............. y los impuestos, tasas y demás contribuciones del inmueble serán de cargo de ............. Quinta. El inmueble, sus complementos y accesorios, los muebles y útiles, máquinas y maquinarias y demás objetos comprendidos en ese arrendamiento se encuentran actualmente en los estados que se describen: a) Inmueble, artefactos y complementos: ................... b) Máquinas y/o maquinarias: ................ c) Muebles y útiles: .................... d) otros objetos: ................ Los bienes y objetos comprendidos deben ser restituidos por el ARRENDATARIO al término de este arriendo o cuando debe desocupar el Establecimiento Comercial arrendado, con arreglo a las siguientes pautas y previsiones: ................. A los fines que legalmente corresponda y para dar solución a los supuestos de destrucción total de objetos se establecen los siguientes valores que las partes aceptan desde ya referidos a moneda que se supone constante, por lo cual ha de tenerse por valor al tiempo de restitución, el equivalente en nuestra moneda, de las cantidades que a continuación figuran: a) ......................... b) ........................ c) ...................... d) ........................ e) ..................... f) .................. g) ................. h) ................... i) ......................... Se acompaña nota del valor pormenorizado de otros objetos y de las mercaderías que deberán en su oportunidad restituirse con el Establecimiento de Comercio a que este arrendamiento se refiere. Separadamente las partes acuerdan, en instrumento separado que forma también parte de este contrato, las previsiones respecto de otros bienes y mercaderías que no se encuentran específicamente mencionados en el texto del presente. Sexta. Las cuentas de servicios de luz, gas, teléfono, etc., deberán puntualmente ser pagadas por EL ARRENDATARIO y los recibos deberán siempre estar a disposición y vista EL ARRENDADOR a fin de comprobar la regularidad del cumplimiento de dichos pagos. Si fuere preciso transferir el permiso del local, de los servicios, del teléfono, etc., una vez concluido el arrendamiento deberá ser devuelta la figuración de dichos servicios o concesiones a su titularidad actual, siendo de cargo de .................... el traspaso al ARRENDATARIO y siendo a cargo de .................. el final traspaso a sus actuales titulares o al ARRENDADOR. Séptima. Para el caso de que actitudes pasivas del ARRENDATARIO perjudicarán los servicios o concesiones, o, el del caso del servicio telefónico, originaran la pérdida del derecho al número ............. queda pactado que EL ARRENDADOR podrá elegir entre demandar al ARRENDADOR y/o a su Fiador por daños y perjuicios hasta por la suma que judicialmente se acredite, o exigir el pago de la suma de............. pesos ($...........) que se conviene como cláusula penal para el caso de la perdida del teléfono; Cantidad que deberá resultar aumentada en un .............. por ciento (..........%) a la fecha de su efectivo pago. EL ARRENDADOR no necesita probar perjuicios de ninguna especie y tendrá para el cobro de la misma la vía ejecutiva mediante la adjunción del presente y certificación de la empresa respectiva donde consten los antecedentes de la pérdida de que se habla. Octavas. Si al finiquito del contrato hubiera destrucción sólo parcial de elementos del Establecimiento del Comercio, se evaluarán porcentualmente las pérdidas existentes respecto de cada objeto en función de sus deterioros respectivos, a cuyo efecto, desde ya, queda designado por ambas partes el señor ..................... identificado con la cédula de ciudadanía N° ..............con domicilio en ................... para formular las cuentas del deterioro. Los honorarios legales y gastos de estas diligencia serán a cargo de ...................... Novena. La parte arrendadora se compromete a suministrar cuantas firmas sean precisas para ante la autoridad y a comparecer por si o por apoderado ante ellas, si tal fuese oficialmente requerido para funcionamiento normal del Establecimiento Comercial dado en arriendo o el normal disfrute de los servicios que hacen al mismo. Décima. Las cláusulas que pudieran disponerse por autoridad competente que impidieran temporaria o plenamente el funcionamiento del Establecimiento Comercial dado en arriendo, no suspenden ni interrumpen en forma alguna, los deberes establecidos en la ley, en el presente contrato, ni el deber de pago puntual del precio del alquiler. Décima primera. El fin comercial que podrá explotarse será ............. quedando prohibido expresamente, sea cual fuere la razón invocada, el cambio de rubro comercial, el cambio de destino o la supresión o adjunción de otras actividades comerciales, civiles, etc. Respecto de la posibilidad de ceder o transferir total o parcialmente este arriendo, se estipula: .................. en todo caso, EL ARRENDATARIO no podrá ingresar ni permitir el ingreso al local, de personas de cualquiera índole u oficio con carácter estable; y cabe el desalojo si se violara esta prohibición. Décima segunda. EL ARRENDADOR no responde lo que así se declara expresamente, de los daños o perjuicios directos o indirectos, existentes o cesantes, actuales o futuros, voluntarios o involuntario, producidos por EL ARRENDATARIO, sus familiares o dependientes, o los clientes, los objetos, bienes o maquinarias del Establecimiento de Comercio, el local o sus partes, así sucedieren dentro o fuera del local al propio inquilino, sus familiares, dependientes, clientes, responsables proveedores, terceros o aún elementos del Estado o vía pública, de todo lo cual asume plena responsabilidad EL ARRENDATARIO, quedando desde ya, legal y contractualmente obligado a las siguientes reparaciones. Décima tercera. Teniendo en cuenta que el establecimiento contiene valores que al ARRENDADOR le interesa mantener para cuando le corresponda recibir en devolución el Establecimiento de Comercio dado en arriendo, EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir puntualmente con todas las obligaciones inherentes al mantenimiento del permiso o habilitación del local y negocio que toma en arriendo haciéndose responsable ante EL ARRENDADOR, de todos los daños y perjuicios directos o indirectos que origine su incumplimiento de los aludidos deberes se deja constancia de que EL ARRENDATARIO no podrá reclamar estipendio, remuneración o compensación alguna cualquiera que sea el grado de mejoramiento del Establecimiento de Comercio nacido de su gestión en la explotación del mismo bajo invocación de que dicho establecimiento sea valorizado por su obra propia, y que suma alguna o retribución alguna corresponde o podrá corresponder al ARRENDADOR por ese concepto. Décima cuarta. Sin perjuicio de las obligaciones legales del ARRENDATARIO de sus deberes contractuales y sin perjuicio también de sus obligaciones especiales establecidas en las cláusulas DECIMA A DÉCIMA TERCERA del presente contrato, EL ARRENDATARIO se compromete a dar aviso al ARRENDADOR dentro de las 24 horas hábiles de haberse producido, originado o hacer aparición, de cualquier evento dependiente de sí, de terceros o de las autoridades públicas o de la acción de los sectores climáticos o de la naturaleza, de todo evento que pueda afectar legal o materialmente al establecimiento de comercio que se da en arriendo, al inmueble en que funciona el mismo, a las partes, cosas, objetos o derechos del Establecimiento de Comercio, o a las condiciones estipuladas en el presente contrato DECIMA QUINTA: En Garantía del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del ARRENDATARIO emergentes de este contrato y/o de la ley, dicho ARRENDATARIO entrega en depósito y como garantía en este acto al ARRENDADOR la suma de ....... pesos ($ .....), sujeto a las siguientes condiciones: a. EL ARRENDADOR no podrá pretender compensarla con alquileres durante el curso del contrato; b. No devengará intereses; c. EL ARRENDATARIO no podrá exigir su actualización a la fecha de su restitución; d. Es obligación del ARRENDADOR devolverla a la finalización del contrato, siempre que el Establecimiento del Comercio haya sido restituido en forma y no existan reclamos contra EL ARRENDATARIO. Décima sexta: En garantía también, con los mismos fines previstos en la cláusula anterior del presente contrato, el señor .......... identificado con la cédula de ciudadanía N° .....de estado civil ........ con domicilio en ........... se constituye en Fiador con los alcances de pagador principal y con toda la extensión en que debe y se obliga EL ARRENDATARIO a todos los fines del presente contrato , sus consecuencias y hasta el momento de la devolución del Establecimiento Comercial, sus partes y accesorios en forma, que de conformidad reciba en ARRENDADOR. Se deja expresa constancia de que el Fiador principal pagador denuncia a todo beneficio de excusión y/o división y que no necesita ser notificado de las irregularidades en que vaya incurriendo el inquilino, como así queda acordado que la relación Fiador- Arrendatario es ajena al ARRENDADOR, habiendo el Fiador leído íntegramente el presente contrato y sus adjuntos partes del mismo. Décima Séptima: Se estipulan las siguientes reglas para actualizar cada .......... meses, por ......... el precio de alquiler de este establecimiento de comercio: ......... y la liquidación que dentro de estas reglas pase EL ARRENDADOR al ARRENDATARIO será la suma que formará el quantum a reclamar ejecutivamente del inquilino. Décima octava. Para todos los fines judiciales o extrajudiciales del presente contrato, las partes dejan constituidos como sus domicilios, los que figuran en el encabezamiento de este contrato. Se sujetan a la jurisdicción de ............... renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción. La misma sumisión y renuncia es formulada por el Fiador y principal pagador.
Se firman ................ ejemplares para su fiel cumplimiento y cada parte recibe su ejemplar en este acto de conformidad.
ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR
…………………. ……………………. ……………
Objeto: Conceder el goce de un Local Comercial, que consta de ................…………………………………………………………………..
Canon: .............Pesos ($...............) M/cte, mensuales, pagaderos dentro de los ............. (.............) días de cada período mensual, al arrendador a su orden.
Por cuenta de: ...................…… .Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes cláusulas: Primera. Pago. Oportunidad y sitio. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el precio dentro de los plazos previstos, en ………….. Segunda. Destinación. EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato para…………Tercera. Subarriendo y cesión. EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los términos del artículo 523 del Código de Comercio. Cuarta. Lesión de los derechos del ARRENDADOR. Para los efectos del cambio de destinación del inmueble y del subarriendo, son lesivos de los derechos del ARRENDADOR: Subarrendar para………… b) Usar el bien arrendado destinándolo a ………..Quinta. Reparaciones. EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de él o de sus dependientes. Sexta. Inspección. EL ARRENDATARIO permitirá en cualquier tiempo las visitas que EL ARRENDADOR o sus representantes tengan a bien realizar para constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés. Séptima. Seguros. EL ARRENDATARIO pagará la diferencia del valor que resulte en el seguro de incendio del local si la tasa se modifica por causa de la destinación dada al inmueble. Octava. Restitución. EL ARRENDATARIO restituirá el inmueble al ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural. Novena. Entrega. EL ARRENDADOR se obliga a entregar al ARRENDATARIO el inmueble el día……….junto con los elementos que lo integran, los que se detallarán en escrito por separado firmado por los contratantes, el cual se considera parte integrante de este contrato. Décima. Incumplimiento. El incumplimiento o violación de cualesquiera de las obligaciones del ARRENDATARIO dará derecho al ARRENDADOR para resolver el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos previstos en la ley. EL ARRENDATARIO renuncia a oponerse a la cesación del arriendo mediante la caución establecida en el artículo 2035 del Código Civil. Undécima. Cláusula Penal. El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualesquiera de las obligaciones de este contrato lo constituirá en deudor del ARRENDADOR por la suma de $……a título de pena, sin menoscabo del cobro de la renta y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. Duodécima. Terminación y prórroga del contrato. Este contrato termina por el vencimiento del término estipulado. Los contratantes podrán prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un mes de antelación a su vencimiento. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrada en el artículo 518 del Código de Comercio. Decimatercera. Impuestos y derechos. Los impuestos y derechos que cause este contrato estarán a cargo de……….Cláusulas adicionales:…………. En constancia se firman en…… ejemplares en la ciudad y fecha arriba mencionadas.
El Arrendador…………………………….
C.C. N°…………………………………..
El Arrendatario……………………………
C.C. N°………………………………….
C.C. N°………………………………..
Testigos………………………………….
C.C. N°……………………………………
En la ciudad de ............ a los ..........días del mes de ............ del año .........., entre los suscritos .............. y ............... personas mayores y vecinos de .....................domiciliados en ..............., identificados con las cédulas de ciudadanía números ............ y ..............., expedidas en ..................y ............... respectivamente, llamados CONTRATANTE y CONTRATISTA, en su orden, acordamos un contrato de construcción, regido por las siguientes cláusulas: Primera. EL CONTRATANTE entrega a EL CONTRATISTA y éste acepta la construcción de : ................ en .............. (lugar de ubicación del terreno, y dentro del mismo el sitio exacto donde se realizara la construcción) ......................... propiedad de ................... dicha obra se realizará conforme al plano realizado por .............. y el correspondiente pliego de condiciones aprobado, que firmado por las partes, se adjunta y forma parte integrante del presente contrato. Segunda. Los materiales serán suministrados por ................. conforme a las cantidades, calidades, formas de entrega, oportunidad e entrega y demás especificaciones contenidas en el pliego de condiciones mencionado. Tercera. El precio total de la obra se estipula en la suma de ............. peso ($..............), pagaderos de la siguiente forma: a) El ...............% para proceder al acopio de materiales destinados a la construcción aludida. b) Un ...............% el ............... c) Un ................% el ............. d) Y el saldo, o sea el .........% restante se abonará a la recepción final de las obras debidamente aprobada. Cuarta. sobre las sumas correspondientes a los porcentajes consignados en los incisos b), c) y d), EL CONTRATANTE retendrá el ....................% como fondo de garantía, el que se le reintegrará al CONTRATISTA una vez transcurridos .................... meses desde la aprobación definitiva de la obra y siempre que no sobrevenga ningún vicio o defecto de construcción imputable al CONTRATISTA. Quinta. EL CONTRATISTA se obliga a iniciar la obra dentro de un plazo de ............... días a partir de la fecha del presente contrato, y a entregarla en las debidas condiciones, completamente terminada a satisfacción del CONTRATANTE en un plazo de ................. días de iniciada , salvo caso de fuerza mayor no imputable al CONTRATISTA, considerándose tal, con exclusión de cualquier otro: La huelga o paralización total o parcial de actividades en el gremio de la construcción, faltas de materiales en plaza que deban emplearse en la construcción según el pliego de condiciones acompañado; y condiciones meteorológicas adversas, cualquiera de ellas en forma indistinta correspondiendo la prueba de ellas al CONTRATISTA. Sexta. En el caso de que EL CONTRATISTA no finalizara la obra en le plazo y condiciones estipulados, sin que haya presentado ninguno de los hechos considerados como caso fortuito, el mismo será deudor del CONTRATANTE de una multa diaria de ................ pesos ($...............) por cada día de retardo en la entrega de la obra a satisfacción del CONTRATANTE. Séptima. El locador responde del cumplimiento de todas las leyes,. Reglamentos demás disposiciones nacionales, departamentales, municipales y de orden administrativo respecto de la construcción de la obra. Octava. Todas las obligaciones relacionadas con el personal que trabaja en la obra, como sueldos, seguros, jubilaciones, cargas sociales, etc., son exclusivamente a cargo del CONTRATISTA. Novena. Todo trabajo que no se encuentre estipulado en el presente contrato, será liquidado como extra y pagado aparte por EL CONTRATANTE. Décima. EL CONTRATANTE podrá inspeccionar las obras, personalmente o por medio de representante, todas las veces que lo desee y siempre en fecha y hora laborable, a los efectos de constatar el cumplimiento de las obligaciones del CONTRATISTA. Décima primera. Ante el cumplimiento por parte del CONTRATISTA de cualquiera de las obligaciones a su cargo, EL CONTRATANTE podrá optar por la pena pactada en la cláusula sexta o accionar por daños y perjuicios, además de la acción por cumplimiento de contrato que ejercerá independientemente. Así mismo EL CONTRATANTE se reserva la facultad de rescindir el presente contrato comunicando tal decisión al CONTRATISTA en forma fehaciente y sin ninguna otra formalidad por lo que para este evento en el caso de que EL CONTRATISTA no diera comienzo a la construcción en el plazo fijado, cuando no diera cumplimiento estricto a cualquiera de las cláusulas del presente contrato, no utilizará la calidad o cantidad de los materiales a que se comprometió en el pliego de condiciones adjunto en caso de fallecimiento, incapacidad, falencia e irresponsabilidad manifiesta a juicio del propietario en caso de no haber entregado la obra totalmente finalizada en las condiciones estipuladas habiendo transcurrido ................ días desde el vencimiento de dicho plazo y en general ante cualquier incumplimiento del contrato que pudiera afectar los intereses del CONTRATANTE. En caso de que EL CONTRATANTE hiciera uso de la facultad de rescisión, no estará obligado a indemnizar de ninguna forma al CONTRATISTA quien perderá en beneficio del CONTRATANTE, el deposito de garantía fijado en la cláusula cuarta además de responder conforme a derecho por los daños y perjuicios de acuerdo a lo pactado en la primera parte de la presente cláusula. Décima segunda. Para el cobro de toda suma liquida derivada del presente, las partes pactan expresamente la vía ejecutiva, que procederá acompañando ese contrato y constancia del incumplimiento. Décima tercera. Todo trabajo que no se encuentre estipulado en el presente contrato y pliego adjunto y cuya realización haya sido expresamente autorizada por escrito por EL CONTRATANTE, será liquidado como extra y abonado en la etapa que corresponda conforme a lo estipulado en la cláusula tercera aplicándose así mismo lo pertinente a la cláusula cuarta. Décima cuarta. Todo gasto que pudiera corresponder al presente contrato será solventado en partes iguales por ambos contratantes. Décima quinta. Para todos los efectos judiciales o extrajudiciales, las partes constituyen los siguientes domicilios; EL CONTRATANTE en ............. y el CONTRATISTA en ..............., donde se tendrán por efectuadas todas la s notificaciones. Así mismo las partes se someten para toda cuestión judicial derivada del presente contrato a la jurisdicción ordinaria de los tribunales de ............., con renuncia a todo otro fuero o jurisdicción.
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
En la ciudad de ........... a los días……. del mes de ............ de............ entre ............... identificado ............. de estado civil ................. profesión y .......................... identificado ............... de estado civil .................. profesión ................ con domicilio en .................. acuerdan celebrar un contrato de OBRA conforme a las cláusulas que a continuación se enuncian. Primera. El primero, en adelante denominado EL CONTRATANTE encarga al segundo, en adelante denominado EL CONTRATISTA la realización de la siguiente obra ............ Segunda. Este contrato se ajusta al resultado, o sea que con prescindencia de la forma como EL CONTRATISTA realice su labor, lo que tiene en mira EL CONTRATANTE es que una vez concluida la obra encargada se ajuste a las siguientes condiciones ..................... Tercera. El plazo se estipula en .......... Ha de tenerse presente que dicho término ha sido acordado a sugerencia del CONTRATISTA y a fin de otorgar al mismo un lapso suficiente para la terminación de obra, pero queda expresamente acordado que si la misma se terminara antes de la fecha estipulada EL CONTRATANTE deberá recibir dentro de los ..........días de haber sido notificado por EL CONTRATISTA para tal recepción. Cuarta. El precio por la obra concluida se fija en ............ pesos, y la forma de pago será la siguiente ............. Quinta. Para el caso de mora por parte de cualquiera de los contratantes en el cumplimiento de sus respectivos deberes queda pactada una cláusula penal de .................. pesos en beneficio de la parte cumplida y sujetas a las siguientes pautas: ..................................... La mora se producirá automáticamente, rigiendo al efecto de las siguientes previsiones:................... En caso de incumplimiento bilateral o recíproco las penalidades se compensarán hasta la medida del lapso de demora compartido y el deudor por demora mayor deberá pagar a la otra parte el saldo restante conforme a las normas siguientes: ................................ Sexta. Para caso de divergencia sobre si la obra fue ejecutada en forma o no, las partes .................. se someten a ................. y a los fines de ese sometimiento acuerdan ..................... la decisión que recaiga ................... será apelable ante .................... Séptima. Las partes dejan constituidos sus domicilios en los lugares domicilios en los lugares indicados arriba, se someten para cualesquiera cuestión judicial a los jueces ................... de ................ y renuncian a todo fuero especial. Cláusulas especiales: 1ª. Garantía: ............................ Que aplicado como garantía del fiel cumplimiento de las obligaciones del CONTRATISTA .................. (indicarse el dinero depósito, valores en custodia, fianza real, fianza personal o cualquier otro medio de garantía acordado entre CONTRATISTA y contratante debidamente individualizado, con inscripciones, estado de dominio, etc., si se trata de bienes registrables). Dicha garantía se extiende tanto al caso de incumplimiento total como al supuesto de incumplimiento parcial, anormal, defectuoso o no a satisfacción. Para determinar el estado o medida del cumplimiento en caso de divergencia, las partes acuerdan .................................. Una vez lograda la conformidad del CONTRATISTA sobre el cumplimiento del ............. la garantía quedará automáticamente liberada siempre que exista prueba directa expresa y escrita bajo firma del CONTRATANTE sobre el hecho del cumplimiento. 2ª. Responsabilidad de las obras: ................... a) La recepción de la obra por parte del CONTRATANTE, importará la conformidad de este con la misma, exista o no declaración expresa a ese respecto. b) Respecto de los posibles vicios ocultos de la obra recibida las partes estipulan en ................... días como tope de la responsabilidad del CONTRATISTA. c) En el supuesto de vicios ocultos que además de ser tales no puedan exteriorizarse dentro del lapso previsto en la precedente sub-cláusula b), queda entendido que la responsabilidad del CONTRATISTA cesa dentro de los ............. días contados a partir de la exteriorización del vicio respectivo. En los supuestos en que según esta cláusula corresponda la exoneración del CONTRATISTA a partir del instante en que hecho se produzca, quedan liberados los bienes afectados a la garantía del CONTRATISTA.
Se firman por las partes que intervienen.
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIO DE TRANSPORTE ESCOLAR
Conste por el presente que entre nosotros: ............., identificado con la C. C. N0 ............. de ............. en mi sociedad legalmente constituida, con domicilio en la ciudad de ............. y quien en adelante se llamará el contratista, y ............., identificado con la C. C. N0 ............. de ............., y quien en delante se denominará el contratante, hemos celebrado el presente contrato de prestación del servicio de transporte escolar, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: Primera. Objeto. Prestación del servicio de transporte escolar para el año de ............. al alumno ............., curso ............. Segunda. Duración: La duración del presente contrato es de diez meses, es decir el año escolar, contados del mes de febrero al mes de noviembre de ............. Tercera. Valor y forma de pago. El valor del presente contrato será la suma de $ ............. mensuales, cancelados con la pensión dentro de los cinco primeros días de cada mes. Parágrafo. Sólo se aceptarán alumnos para el servicio de transporte que lo utilicen tanto para recogerlos de su residencia como para regresarlos a las mismas, es decir, no habrá alternativa para alumnos que requieran solamente el servicio parcial en un solo sentido. Cuarta. Obligaciones del contratista. a) El contratista se obliga a recoger y dejar en los respectivos hogares, previamente estipulados al alumno beneficiario del servicio contratado, según la ruta y horarios previamente establecidos por el colegio y/o el contratista. b) A transportar al alumno beneficiario en las condiciones normales del servicio de transporte escolar acorde con las normas legales vigentes. c) A mantener la calidad y el buen estado de los vehículos utilizados para el cumplimiento del objeto de este contrato. d) A cubrir con el seguro de accidente individual a los alumnos. Quinta. Obligaciones del contratante. a) Pagar puntualmente dentro de los cinco primeros días del mes, el valor de la mensualidad de que trata la cláusula tercera de este contrato. b) Informar oportunamente a la coordinación de transporte del colegio y al contratista los cambios de domicilio del alumno beneficiario para efectos de la notificación de las rutas respectivas. Sexta. Obligaciones del alumno beneficiario, a) Cumplir los horarios prefijados de iniciación y terminación de la ruta. b) A no cambiar de ruta, salvo solicitud del contratante debidamente autorizado tanto por el coordinador de ruta como por el coordinador del colegio. c) Observar buen comportamiento y disciplina durante la realización de la ruta fijada. d) Informar cualquier alteración y/o anomalía que se presente en el desarrollo del servicio de transporte. Séptima. Sanción por mora. Acorde con las normas legales vigentes, el incumplimiento en el pago de las obligaciones referentes al valor de transporte estipulado en la cláusula tercera de este contrato, acarreará al deudor la respectiva sanción por mora.
En constancia se firma en ............. a los ............. del mes de ............. de .............
El contratante, El contratista,
Dirección alumno: .............
Barrio: ............. Teléfonos: ............. Nombre acudiente: .............
C.C. No ............. de ............. C.C. N0 ............. de .............
Dirección: Dirección:
CONTRATO PARA PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES INDEPENDIENTES
Entre los suscritos ............ mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. ............. expedida en ..............., domiciliado en .........., actuando en nombre y representación de ..... y quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE, por una parte y, por la otra .............., mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. ........., expedida en ..........., domiciliado en ......... actuando en nombre y representación de ......... y quien para los efectos del presente documento se denominará EL CONTRATISTA, acuerdan celebrar el presente contrato de prestación de servicios profesionales, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: Primera. – Objeto. EL CONTRATISTA en su calidad de........, se obliga para con EL CONTRATANTE a ejecutar los trabajos y demás actividades propias del servicio contratado el cual debe realizar de conformidad con las condiciones y cláusulas adicionales del presente documento. Segunda. – Plazo. El plazo para la ejecución del presente contrato será de .............. el cual podrá prorrogarse por acuerdo entre las partes con antelación a la fecha de su expiración mediante la celebración de un contrato adicional que deberá constar por escrito. Tercera. – Valor. El valor del contrato será por la suma de ............ (.......). Cuarta. – Forma de pago. El valor pactado en la cláusula anterior será cancelado así: ..........., previa la presentación de la cuenta de cobro ante EL CONTRATANTE. Quinta.- Obligaciones de EL CONTRATANTE. Este deberá facilitar acceso a la información que sea necesaria, de manera, oportuna, para la debida ejecución del objeto del contrato, y, estará obligado a cumplir con lo estipulado en las demás cláusulas y condiciones previstas en este documento. Sexta.- Obligaciones de EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA deberá cumplir en forma eficiente y oportuna los trabajos encomendados y aquellas obligaciones que se generen de acuerdo con la naturaleza del servicio. Séptima. – Vigilancia del contrato. EL CONTRATANTE o su representante supervisará la ejecución del servicio profesional encomendado, y podrá formular las observaciones del caso con el fin de ser analizadas conjuntamente con EL CONTRATISTA y efectuar por parte de éste las modificaciones o correcciones a que hubiere lugar. Octava. – Cláusula penal. En caso de incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA de cualquiera de las obligaciones previstas en este contrato dará derecho a EL CONTRATANTE al pago de ...... (....). Novena. - Terminación. El presente contrato podrá darse por terminado por mutuo acuerdo entre las dos partes, o en forma unilateral por el incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, por cualquiera de ellas. Décima. Independencia de EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA actuará por su propia cuenta, con absoluta autonomía y no estará sometido a subodinación laboral con EL CONTRATANTE y sus derechos se limitarán, de acuerdo con la naturaleza del contrato, a exigir el cumplimiento de las obligaciones de EL CONTRATANTE y al pago de los honorarios estipulados por la prestación del servicio. Décima primera. – Exclusión de la relación laboral. Queda claramente entendido que no existirá relación laboral alguna entre EL CONTRATANTE Y CONTRATISTA, o el personal que éste utilice en la ejecución del objeto del presente contrato. Décima segunda. – Cesión del contrato. EL CONTRATISTA no podrá ceder parcial ni totalmente la ejecución del presente contrato a un tercero salvo previa autorización expresa y escrita de EL CONTRATANTE. Décima tercera. – Domicilio contractual. Para todos los efectos legales, el domicilio contractual será la ciudad de....... y las notificaciones serán recibidas por las partes en las siguientes direcciones: por EL CONTRATANTE en: ........ EL CONTRATISTA en: ......... Décima cuarta. – Cláusula compromisoria. Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecución y liquidación, se resolverá por un Tribunal de Arbitramento designado por la Junta Directiva de la Cámara de Comercio de........, mediante sorteo efectuado entre los árbitros inscritos en las lista que lleva el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles de dicha Cámara. El Tribunal se sujetara a lo dispuesto en el Decreto 1818 de 1998 o estatuto orgánico de los sistemas alternativos de solución de conflictos y demás normas concordantes, de acuerdo con las siguientes reglas: a) El Tribunal estará integrado por....... árbitros, b) La organización interna del tribunal se sujetará a las reglas previstas en el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles, c) El Tribunal decidirá en (derecho, en conciencia o en principios técnicos d) El Tribunal funcionará en el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles. CLAUSULAS ADICIONALES: ......De conformidad con lo anterior, las partes suscriben el presente documento en dos o más ejemplares del mismo tenor y valor, ante testigos a los...... días del mes de....... del año de .......en la ciudad de .........
EL CONTRATISTA C.C. No. ...................... EL CONTRATANTE C.C. No. .................... .....................
En la ciudad de ......... a los ........ días del mes de ......... de……., entre los firmantes, ...... y ........., ambos mayores y vecinos de .............., de profesión comerciantes, identificados como aparece al pie de sus firmas, en adelante llamados VENDEDOR y COMPRADOR, respectivamente, celebramos un contrato de enajenación de establecimiento de comercio, sometido a las siguientes cláusulas: Primera. EL VENDEDOR enajena, cede y transfiere al COMPRADOR, en las condiciones que se indican a continuación, el establecimiento de comercio llamado ........... que funciona en .............. Segunda. Las partes declaran que los siguientes son elementos constitutivos del establecimiento comercial y fondo comercial respectivo, como así, los inmuebles e inmuebles, instalaciones, existencias de mercaderías, nombres y enseñas comerciales, fabriles, clientela, derechos al local, patentes y marcas y todos los demás derechos inherentes al negocio a que esta operación se refiere: ................. Por separado y como parte del presente, bajo las firmas de ambas partes se agrega una lista preparada por EL VENDEDOR, que contiene los datos de deudores y acreedores e inventario de muebles, útiles y mercaderías. Tercera. A los efectos de las correspondientes publicaciones y avisos, se indican las especificaciones de clase, ubicación del negocio que se transfiere, nombres y domicilios de las partes y profesionales intervinientes conforme a los siguientes datos que confirman cuanto se viene especificando: ...................... Cuarta. El precio de esta operación se fija en ............. pesos ($............) que se pagará en la siguiente forma y dentro de los plazos siguientes: .............. debiéndose suscribir el documento definitivo de transmisión acorde con las presentes cláusulas al vencimiento de los ................. días desde la última publicación o aviso, a cuyo fin se arbitrarán los medios para dar solución a los reclamos u oposiciones que se susciten. Quinta. Con respecto del cumplimiento de las obligaciones adquiridas con anterioridad a este contrato, las partes acuerdan lo siguiente: ................... Sexta. Por incluir la enajenación el inmueble donde esta situado, el presente contrato se llevará a escritura pública, para lo cual se fija la Notaría ........ de ........, cuya suscripción se efectuará el día ......... del mes de .......... de…...... a las ........... horas. Séptima. A los efectos de las responsabilidades legales consiguientes el VENDEDOR declara la autenticidad de las listas de bienes, créditos y deudas.
Se firman dos ejemplares de igual tenor y aun mismo efecto; recibiendo en este acto cada parte su ejemplar y firmando en prueba de ello.
…..……………… …………………..
C.C. N°…………. C.C N°…………...
PAGARÉ CON GARANTÍA PRENDARIA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO A CRÉDITO
Pagaré N0 ......................
..................., pagaré a ............. o a su nombre, en la ciudad de ......................, la suma de............... ($.........) en cuotas sucesivas mensuales de................ pesos m/cte. ($..............) cada una, la primera el día ...........( ) de.............. de ........... (............). Esta deuda proviene de un préstamo de dinero recibido con destino a la adquisición del vehículo que más adelante se menciona y sus intereses. Asimismo, mensualmente sobre los saldos pendientes, pagaré intereses a la tasa equivalente al .............. % anual efectiva. En caso de mora en el pago de una o más cuotas se extinguirá el plazo y será exigible de inmediato el pago de la totalidad de la deuda pendiente, sobre la cual se causará un interés del doble del interés corriente a titulo de indemnización por la mora. La prórroga del plazo para el pago de una o más cuotas o el recibo de abonos parciales no implican novación y, en general, la omisión en el ejercicio de cualquiera de sus derechos derivados de este instrumento no significa renuncia de ese ni de los demás derechos que por él tiene. El recibo de pago de una o más cuotas no presume el pago de los intereses de mora, en su caso. Autorizo a ..................... para anotar los
pagos, no en este instrumento sino en la respectiva tarjeta de pagos.
1. Para garantizar el pago de la obligación, sus intereses, la prima del seguro y los gastos y costos prejudiciales y judiciales, si a ello hubiere lugar, constituyo prenda sin tenencia a favor de.............. sobre el vehículo de motor que se identifica como sigue:
Marca ..............., Modelo .............., Tipo .............., Color .............., Motor N0 .............., Serial .............., Placas num .............., Esta prenda se hace extensiva a la carrocería y el equipo que sean instalados en el vehículo.
2. El vehículo permanecerá usualmente en el inmueble distinguido con el No ................ de la calle ............... de la ciudad de .............., inmueble, del cual el deudor es ..............
3. El deudor se obliga: 1) A notificar a .............. de cualquier cambio de residencia, así como de toda medida judicial que se intente sobre el vehículo, tan pronto tenga conocimiento de ella. 2) A asumir todos los gastos que demande la matrícula del vehículo y el registro del gravamen de prenda, que está anotado en la factura de venta, autorizando al concesionario para gestionar lo pertinente ante la respectiva oficina de tránsito, .............. en el término de ..............( ..............) meses, un certificado expedido por ella en que conste el registro del gravamen, o fotocopia autenticada de la tarjeta de propiedad en que obra la misma constancia 3) A no entregar el vehículo a título de venta ni de promesa de venta, ni gravarlo nuevamente, ni transformarlo, ni modificarlo, sin permiso previo de .............. 4) A no dar lugar, por ningún motivo, a que el vehículo pignorado sea perseguido judicialmente por terceros. 5) A entregar la prenda a .............. si incumpliere cualquiera de las obligaciones a mi cargo según este documento, sin perjuicio del derecho de .............. para reclamar el pago inmediato de la totalidad de la deuda pendiente. 6) A construir un seguro contra todos los riesgos asegurables en el caso de vehículos, con la compañía .............. póliza en la cual debe figurar como beneficiaria .............. otorgado en .............. de ..............
El otorgante,
C.C. No ........................ de..............
Nos obligamos como fiadores solidarios,
C.C. No ....................... de ..............
C.C. No ......................... de..............
MINUTA DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES
. . . . . . . . Comparecieron el señor. . . . . . . ., persona mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº. . . . . . . . expedida en . . . . . . . . colombiano y vecino de . . . . . . . ., de estado civil soltero y la señorita . . . . . . . ., persona mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía Nº. . . . . . . . expedida en . . . . . . . . colombiana y vecina de . . . . . . . ., de estado civil soltera y manifestaron: PRIMERO. Que los exponentes acordaron contraer entre sí matrimonio católico (o civil) el día . . . . . . . .del mes de . . . . .. . del año de. . . . . . . . en la ciudad de . . . . . . . . SEGUNDO. Que han convenido de acuerdo a lo estipulado por los artículos 1771 al 1780 del Código Civil, celebrar por medio de este documento público capitulaciones matrimoniales. TERCERO. Que de acuerdo a la cláusula anterior desean que ingresen a la futura sociedad conyugal los siguientes bienes que actualmente poseen: Bienes del señor . . . . . . . .: Inmuebles . . . . . . . . (se deben determinar específicamente) Muebles . . . . . . . . (también se deben determinar específicamente). Bienes de la señorita . . . . . . . .: Inmuebles . . . . . . . . (se deben determinar específicamente). Muebles . . . . . . . . (también se deben especificar). CUARTO. También manifiestan que de manera definitiva excluyen de la futura sociedad conyugal los siguientes bienes: Bienes inmuebles propios del señor. . . . . . . .; (se deben especificar). Bienes muebles propios del señor. . . . . . . .: (se deben especificar). Bienes inmuebles propios de la señorita . . . . . . . .: (se deben determinar). Bienes muebles propios de la señorita. . . . . . . .: (se deben determinar). QUINTO. Que igualmente excluyen los bienes que para el futuro adquiera cada cónyuge con el producto de su propio trabajo, esto siempre y cuando se deje la constancia suscrita por ambos exponentes. SEXTO. Que también excluyen y de manera definitiva de la futura sociedad conyugal, los bienes que cada cónyuge adquiera como producto de los bienes enunciados en el numeral cuarto de este documento. En el evento en que sean inmuebles se hará constar en la respectiva escritura pública y si son muebles por medio de un escrito firmado por ambos cónyuges. SEPTIMO. Manifiestan de la misma manera que las deudas o pasivos que en la actualidad poseen cada uno de los comparecientes, seguirán siendo a nombre de cada uno de ellos, los cuales estipulan así: Pasivo del señor . . . . . . . .: (enumerarlos). Pasivo de la señorita . . . . . . . .: (enumerarlos). OCTAVO. Y por último manifiestan que las deudas o pasivos que se lleguen a contraer una vez constituida la sociedad conyugal y que no fueren personales de cada uno de los comparecientes, será responsable la sociedad conyugal de conformidad con el artículo 1796 del Código Civil, modificado por el artículo 62 del Decreto 2820 de 1974. Este instrumento fue leido conforme a la ley a los comparecientes quienes lo aprobaron.
1. El artículo 1771 del Código Civil manifiesta que las capitulaciones matrimoniales son las convenciones que celebran los esposos antes de contraer matrimonio, relativas a los bienes que aportan a él, y a las donaciones y concesiones que se quieran hacer el uno al otro, en el presente o en el futuro.
2. Se debe hacer por escritura pública cuando se trate de bienes inmuebles.
3. Cuando no se trate de lo enunciado en el punto anterior, basta que consten en documento privado firmado por las partes y tres testigos.
4. Una vez celebrado el matrimonio, las capitulaciones se convierten en irrevocables, por lo tanto no podrán ni siquiera alterarse.
5. Esta convención de las capitulaciones matrimoniales es importante, porque así se evita que uno de los cónyuges aventaje indebidamente al otro, en el momento de la liquidación de la sociedad conyugal.
Etiquetas: MINUTAS FORMATOS Y MODELOS, UTILIDADES
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References: artículo 1796
 artículo 62
 artículo 23
 artículo 523
 artículo 2035
 artículo 518
 artículo 1796
 artículo 62
 artículo 1771