Source: http://bip3.wokiss.pl/puszczykowo/bip/rada-miasta/baza-prawa-lokalnego/20171/uchwala-nr-17817vii-rady-miasta-puszczykowa-z-dnia-24-stycznia-2017-r.-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-terenu-polozonego-w-puszczykowie-w-rejonie-ulic-dworcowa.html
Timestamp: 2020-07-06 07:49:15+00:00

Document:
BIP PUSZCZYKOWO - Uchwała Nr 178/17/VII Rady Miasta Puszczykowa z dnia 24 stycznia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie w rejonie ulic: Dwor
Uchwała Nr 178/17/VII
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie w rejonie ulic: Dworcowa, Kościuszki, Solskiego i terenu PKP, obręb Niwka, ark. 2, 3 - etap A.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 446 ze zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.) Rada Miasta Puszczykowa uchwala, co następuje:
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie w rejonie ulic: Dworcowa, Kościuszki, Solskiego i terenu PKP, obręb Niwka, ark. 2, 3 - etap A, stwierdzając zgodność planu z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Puszczykowo, uchwalonego uchwałą Nr 255/II/98 Rady Miasta Puszczykowa z dnia 15 czerwca 1998 r.
2) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o nachyleniu połaci dachowych do 15o;
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren, na którym dopuszcza się usytuowanie budynku;
5) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni pełnej wynosi najwyżej 30% ogólnej powierzchni ogrodzenia;
6) ogrodzeniu pełnym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni pełnej wynosi powyżej 70% ogólnej powierzchni ogrodzenia;
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN i 5MN;
2) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony symbolem MW;
3) teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony symbolem U/MW;
4) teren infrastruktury technicznej - elektroenergetyka, oznaczony symbolem E;
5) teren drogi publicznej, klasy lokalnej, oznaczony symbolem KD-L;
6) tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczone symbolami 1KD-D i 2KD-D;
7) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolami 1KDW i 2KDW;
6) nakaz obsadzenia terenu U/MW wzdłuż części jego granic z terenami MN zielenią izolacyjną o szerokości minimum 4,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, z uwzględnieniem istniejących przyłączy, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz budynków;
8) dopuszczenie lokalizacji szyldów i tablic informacyjnych o maksymalnej łącznej powierzchni 2,0 m2 na jednej działce budowlanej;
9) dla terenów MN, MW i U/MW dopuszczenie zachowania, remontu i przebudowy istniejących, w dniu wejścia w życie planu, budynków, ich lokalizacji względem linii zabudowy oraz granic działek sąsiednich, wysokości oraz geometrii dachów, a w przypadku nadbudowy i rozbudowy zmianę parametrów wyłącznie zgodnie z ustaleniami niniejszego planu.
1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego w rozumieniu przepisów odrębnych;
2) nakaz zachowania, na terenach MN, w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) nakaz zachowania, na terenie MW oraz na terenach U/MW, w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dopuszczalnych poziomów hałasu wymaganych dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) dopuszczenie zastosowania środków ochrony w postaci np. barier akustycznych, zieleni izolacyjnej, rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych i funkcjonalnych poszczególnych obiektów w celu zmniejszenia emisji hałasu od ulicy Dworcowej oraz linii kolejowej.
§7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się dopuszczenie wprowadzenia powierzchni biologicznie czynnej na wolnych od utwardzenia powierzchniach terenów dróg z uwzględnieniem przebiegu projektowanych i istniejących sieci infrastruktury technicznej.
1. Dla terenów 1MN, 2MN, 3MN i 4MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
2) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego na jednej działce;
3) dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
5) dopuszczenie remontu, rozbudowy, nadbudowy i przebudowy istniejących budynków z zachowaniem parametrów określonych w planie;
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy - 20% powierzchni działki;
8) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 65% powierzchni działki;
9) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;
10) wysokość budynków mieszkalnych:
a) maks. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
11) wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych:
b) dla budynków z dachami skośnymi nie więcej niż 6,0 m,
c) dla budynków z dachami płaskimi nie więcej niż 4,0 m;
12) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne;
13) dla budynków mieszkalnych dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 40º do 45º lub dachy płaskie;
14) dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczo - garażowych - dachy dowolne;
15) zastosowanie dla dachów skośnych dachówki ceramicznej albo materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto - czerwonym, brązowym lub szarym;
16) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, w tym miejsca w garażu lub budynku gospodarczo-garażowym;
2. Dla terenu 5MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym lub zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;
4) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 200 m² dla budynku;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki;
9) wysokość budynków mieszkalnych:
10) wysokość budynków garażowych i gospodarczo - garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna;
b) dla budynków z dachami skośnymi nie więcej niż 6,0 m;
12) dla budynków mieszkalnych dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 40º do 45º lub dachy płaskie;
13) dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczo - garażowych - dachy dowolne;
14) zastosowanie dla dachów skośnych dachówki ceramicznej albo materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto - czerwonym, brązowym lub szarym;
15) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, w tym miejsca w garażu;
16) zakaz zabudowy na działkach mniejszych niż ustalone w §10 ust. 2 wydzielonych po uchwaleniu planu;
3. Dla terenu MW ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) dopuszczenie zachowania, remontu i przebudowy istniejącego, w dniu wejścia w życie planu, budynku wielorodzinnego z zakazem jego rozbudowy i nadbudowy;
3) dopuszczenie zachowania, remontu i przebudowy istniejących, w dniu wejścia w życie planu, budynków garażowych z zakazem ich rozbudowy i nadbudowy;
4) dopuszczenie budowy budynków garażowych lub gospodarczo-garażowych w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej lub bezpośrednio przy granicy działek zlokalizowanych na terenach 4MN i 5MN;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 40% powierzchni działki;
7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 25% powierzchni działki;
a) 2,5 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,
10) wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych:
12) dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 40º do 45º;
13) dla budynków garażowych i gospodarczo-garażowych dopuszczenie zastosowania dachów płaskich;
16) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
17) lokalizację miejsc postojowych w ilości minimum 1,5 miejsca na każdy lokal mieszkalny, w tym miejsc w garażu lub budynku gospodarczo-garażowym;
18) zakaz zabudowy na działkach mniejszych niż ustalone w §10 ust. 2 wydzielonych po uchwaleniu planu;
4. Dla terenu U/MW ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) dopuszczenie lokalizacji usług edukacji, kultury, handlu o powierzchni sprzedaży nie więcej niż 200 m2, bankowości, administracji, sportu, turystyki i rekreacji, zdrowia i opieki społecznej, gastronomii, obsługi biurowej i kancelaryjnej;
3) nakaz realizacji funkcji usługowej w pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków;
4) dopuszczenie realizacji funkcji mieszkalnej w drugiej kondygnacji nadziemnej budynków;
6) dopuszczenie lokalizacji budynków w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki na terenie U/MW lub bezpośrednio przy tej granicy;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy - 40% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 400 m2 dla pojedynczego budynku;
9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 25% powierzchni działki;
b) dla budynków z dachami skośnymi nie więcej niż 10,0 m,
13) dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 40º do 45º lub dachy płaskie;
a) 1,5 miejsca na lokal mieszkalny;
b) na każde 10 miejsc w obiektach gastronomicznych: 3 stanowiska postojowe,
c) na każde 100m² powierzchni sprzedaży w obiektach handlowych: 3 stanowiska postojowe,
d) w innych obiektach na 10 zatrudnionych: 3 stanowiska postojowe albo 3 stanowiska na każde 100 m² powierzchni użytkowej.
5. Dla terenu E ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
2) dopuszczenie nasadzeń zieleni na terenach niezainwestowanych.
§9. Nie określa się terenów wymagających określenia granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.
a) 1MN, 3MN - 1200 m2;
b) 2MN - 900 m2;
c) 5MN - 400 m2;
d) 4MN, U/MW - 800 m2;
e) MW - 750 m2;
3. Nie ustala się minimalnej szerokości frontu nowo wydzielanych działek dla terenów: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, U/MW, MW.
a) droga publiczna, klasy lokalnej, oznaczona symbolem KD-L, o szerokości zgodnej z rysunkiem planu,
b) drogi publiczne, klasy dojazdowej, oznaczone symbolami 1KD-D i 2KD-D, o szerokościach zgodnych z rysunkiem planu,
c) drogi wewnętrzne, oznaczone symbolami 1KDW i 2KDW, o szerokościach zgodnych z rysunkiem planu,
d) dopuszczenie realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w obrębie terenu dróg zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych,
- 1MN z dróg publicznych KD-L, 1KD-D, 2KD-D i drogi wewnętrznej 1KDW,
- 2MN z drogi wewnętrznej 2KDW,
- 3MN z drogi publicznej 2KD-D i dróg wewnętrznych 1KDW i 2KDW,
- 4MN z dróg publicznych KD-L, 2KD-D oraz z ulicy Moniuszki zlokalizowanej poza granicami planu;
- 5MN z drogi wewnętrznej 2KDW;
- MW i U/MW z drogi publicznej KD-L i drogi wewnętrznej 2KDW,
- E z drogi publicznej KD-L;
f) nakaz zapewnienia miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) nakaz przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz lokalizacji dróg pożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) podłączenie do sieci wodociągowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
5) odprowadzanie ścieków komunalnych wyłącznie do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
a) z terenów MN, MW, U/MW i E do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, a w przypadku braku możliwości przyłączenia do sieci, na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
7) dopuszczenie rozbudowy istniejącej sieci gazowej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
8) nakaz stosowania przy pozyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi z dopuszczeniem wprowadzania odnawialnych źródeł energii;
9) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej sieci elektroenergetycznej, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
10) postępowanie z odpadami zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;
§13. Nie ustala się sposobów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.
w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie w rejonie ulic: Dworcowa, Kościuszki, Solskiego i terenu PKP, obręb Niwka, ark. 2, 3 - etap A
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie w rejonie ulic: Dworcowa, Kościuszki, Solskiego i terenu PKP, obręb Niwka, ark. 2, 3 - etap A opracowany został m.in. zgodnie z przepisami:
1) Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 446 ze zmianami),
2) Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 778)
3) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r., Nr 164 poz. 1587),
4) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422 z późn. zm.),
5) Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. 2016 r., poz. 672 ze zmianami),
6) Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2016 r., poz. 71 ze zmianami),
7) Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. 2015 r., poz. 909 ze zmianami),
8) Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2014 r., poz. 1446) ,
9) Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. 2016 r., poz. 2134 ze zmianami),
10) Ustawy z dnia 14 marca 1985 r. o Państwowej Inspekcji Sanitarnej (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1412 ze zmianami),
11) Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. 2016 r., poz. 290 ze zmianami),
12) Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2016 r., poz. 2147 ze zmianami),
13) Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U. 2016 r., poz. 1440 ze zmianami),
14) Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. 2016 r., poz. 1353 ze zmianami).
W dniu 4.10.2016 - Rada Miasta Puszczykowa podjęła uchwałę w sprawie konieczności dokonania zmian w wyłożonym po raz trzeci projekcie mpzp Dworcowa - Solskiego do publicznego wglądu -tj. podziału na etapy A i B z prowadzeniem osobnej procedury. W związku z tym dalsze prace związane ze sporządzeniem planu prowadzone były oddzielnie dla etapu A i dla etapu B.
Obszar opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - etap A stanowi powierzchnię około 6,1 ha i w przeważającej większości stanowi własność prywatną. Obszar planu ograniczony jest ulicami: Dworcową, Moniuszki, Solskiego i Kościuszki.
Zgodnie z ustaleniami studium przyjętego uchwałą Rady Miasta Puszczykowa Nr 255/98/II z 15.06.1998 r.:
fragment terenu pomiędzy ulicą Dworcową a Solskiego oznaczony jest symbolem U - co oznacza zespoły usługowe lub usługi na wydzielonych działkach,
pozostała część terenu w kwartale ulic: Dworcowa, Kościuszki, Solskiego i Moniuszki - to tereny zabudowy mieszkaniowej z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi oznaczone symbolem M.
- wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych, poprzez wprowadzenie zakazu lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco negatywnie oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego, wprowadzenie nakazu stosowania przy pozyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych i technologicznych paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi z dopuszczeniem wprowadzania odnawialnych źródeł energii oraz ustalenie nakazu zapewnienia miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych,
Odnosząc się do art. 1 ust. 4 ustawy przeznaczenie przedmiotowego terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, podyktowane zostało potrzebą uporządkowania istniejącej struktury przestrzennej w mieście Puszczykowie w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego. Analiza potrzeb rozwoju tej części miasta wykazała duże zapotrzebowanie na wyznaczenie terenów pod budownictwo mieszkaniowe oraz usług, co przejawia się w składanych wnioskach o ustalenie warunków zabudowy na przedmiotowym obszarze.
Przygotowany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został opracowany z poszanowaniem zasad urbanistyki, ze wskazaniami dotyczącymi architektury budynków dopuszczonych do realizacji. Zapisy planu umożliwią rozwój zabudowy mieszkaniowej i usługowej wraz z obsługą komunikacyjną, która będzie odpowiadała oczekiwaniom mieszkańców, właścicieli nieruchomości. Przyjęte w projekcie rozwiązania zapewniają ukształtowanie zabudowy w sposób harmonijny i funkcjonalny, z uwzględnieniem wymagań ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią, walorów ekonomicznych przestrzeni oraz istniejących walorów przyrodniczych i powiązań ekologicznych przedmiotowego terenu. Projektowana zabudowa zlokalizowana będzie przede wszystkim wzdłuż istniejących dróg, a także przez projektowaną drogę wewnętrzną, przez co ograniczona zostanie transportochłonność układu przestrzennego. Obszar objęty opracowaniem wyposażony jest w sieci infrastruktury technicznej, takie jak: sieć wodociągowa, napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia, napowietrzna i kablowa sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia oraz sieć telekomunikacyjna.
Przyjęte rozwiązania planu są zgodne z polityką przestrzenną Miasta zawartą w ustaleniach Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Puszczykowa i wyznaczonymi głównymi funkcjami miasta. W rozdziale III Studium - Kierunki zagospodarowania przestrzennego Miasta Puszczykowa w punkcie 1. Podział przestrzeni miasta - p. 1.2 Obszary przeznaczone pod zabudowę - p. 1.2.1 wyznaczono tereny mieszkaniowe - istniejące i projektowane wg rysunku studium i p. 1.2.3. - tereny usług - istniejące i projektowane według rysunku studium.
Wskazana w planie funkcja poszczególnych terenów jest zgodna z wyznaczonymi do tego celu terenami w Studium. Jest też zgodna z wyznaczoną w p.2.2 Główne funkcje miasta - funkcją wiodącą na terenie miasta - tj. mieszkalnictwo niskiej intensywności, z zapewnieniem wysokiego poziomu usług dla jego mieszkańców oraz możliwości prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. W p 2.3 Struktura funkcjonalno-przestrzenna wskazano m.in, że dopuszcza się lokalizowanie nieuciążliwych usług i działalności gospodarczej w obrębie terenów mieszkaniowych, a także tereny usługowe i działalności gospodarczej mogą zostać uzupełnione funkcją mieszkaniową.
Projekt planu uzyskał pozytywną opinię komisji urbanistyczno-architektonicznej oraz wymagane opinie i uzgodnienia z uwzględnieniem ustaleń art. 17 oraz art. 25 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tereny objęte planem nie wymagały wystąpienia z wnioskiem w sprawie zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze lub nieleśne, ponieważ w granicach planu nie występują grunty rolne podlegające ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi.
Zgodnie z art. 17 pkt. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.; w brzmieniu obowiązującym do dnia 21 października 2010 r.) oraz zgodnie z art. 39 i 40 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko projekt planu był:
trzykrotnie wyłożony do publicznego wglądu w siedzibie Urzędu Miasta Puszczykowa w zakresie dla etapu A i B łącznie,
a następnie wyłożony do publicznego wglądu po rozdzieleniu na poszczególne etapy - w części etapu A.
Do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu, udostępnionego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wpłynęły 72 pisma z uwagami. Złożone uwagi w niewielkiej części zostały uwzględnione, a projekt planu został przeprojektowany w niezbędnym zakresie i ponownie wyłożony do publicznego wglądu.
Na etapie drugiego wyłożenia w dniach od 31.03.2016 r. do 28.04.2016 r. (dyskusja 4.04.2016, uwagi do 20.05.2016 r.) wpłynęło 109 pism z uwagami. Ponownie tylko niewielka część uwag została uwzględniona i przygotowany został nowy projekt planu do trzeciego wyłożenia.
Kolejne wyłożenie - tylko dla części A - w dniach 3.11.2016 - 2.12.2016 (dyskusja 10.11.2016, uwagi do 22.12.2016) wpłynęły trzy pisma z uwagami. Uwagi nie zostały uwzględnione.
załącznik Nr 1 - stanowiący część graficzną, zwaną „rysunkiem planu", opracowany w skali 1: 1000 i zatytułowany: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Puszczykowie dla terenu położonego w Puszczykowie w rejonie ulic: Dworcowa, Kościuszki, Solskiego i terenu PKP, obręb Niwka, ark. 2, 3 - etap A,
załącznik Nr 2 - stanowiący rozstrzygnięcie Rady Miasta Puszczykowa o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu,
Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 178
Załącznik nr 2 do Uchwały Nr 178 rozdział 1
Załącznik nr 2 do Uchwały Nr 178 rozdział 2
Załącznik nr 2 do Uchwały Nr 178 rozdział 3
Załącznik nr 2 do Uchwały Nr 178 rozdział 4
Załącznik nr 3 do Uchwały Nr 178
wprowadzenie informacji do podstrony BIP: Agnieszka Głowacka-Bartkowiak (2017-01-30 14:47:35)
zaakceptowanie treści informacji: Agnieszka Głowacka-Bartkowiak (2017-01-30 14:47:35)
ostatnią zmianę treści wiadomości: Agnieszka Głowacka-Bartkowiak (2017-01-30 15:49:51)
Liczba odsłon: 1840447

References: art. 18
 art. 20
 art. 1
 art. 17
 art. 25
 art. 17
 art. 39