Source: https://propertibazar.com/article/wohnraum-sichern_59f2ee5ed64ab2aadb0f91da.html
Timestamp: 2019-06-18 21:18:18+00:00

Document:
Wohnraum sichern - PDF Free Download
Wohnraum sichern
l Der Oberbürgermeister Amt für Soziales und Wohnen Fachstelle für Wohnungsnotfälle Wohnraum sichern Handlungsansatz, Maßnahmen und Ergebnisse der...
297KB Sizes 1 Downloads 9 Views
Wohnraum sichern! - Bauwelt
âMediaspreeâ, einem Verbund von GrundstÃ¼ckseigentÃ¼mern und Investoren, die unter diesem Label beide Uferbereiche,
Wohnungen erhalten â Zugang zu Wohnraum sichern
Wohnungen erhalten â Zugang zu Wohnraum sichern. Unternehmenssteckbrief. GegrÃ¼ndet 1950. Wohnungsbestand 12.000 eigen
Kulturerbe sichern
tirol (www.provinz .bz . it/katalo g- kulturgueter) inventarisiert. Sie bilden die Grundlage fÃ¼r die zweite. Arbeitspha
Verjährung droht—Ansprüche sichern
Verjährung droht—Ansprüche sichern. Zum Jahresende verjähren Zahlungsansprüche des täglichen Geschäftsverkehrs. Die wich
Stadtraum – Wohnraum
Wohnbebauung im Quartier am Bahnhof Petershausen. Konstanz .... StadtBauKasten. Lageplan. Isometrie. Grüner Weg- Kronber
Jetzt Frühbucherrabatt sichern! - eTracker
Erste Brunnenstraße 1, 20459 Hamburg, Germany. Tel: +49 40 55 56 59 50 | Fax: +49 40 55 56 59 59 [email protected] Gesc
Sichern Sie sich Ihren Ostseeblick!
Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG · Tel. +49-(0)4562-22 52 40. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential
sichern! - Der Reporter
16.09.2015 - im âIrrgartenâ. Die Gilde âTotenbeliebung ... âIrrgartenâ in Probsteierhagen herzlich ein. .... e
Jetzt Bauplatz sichern! - Wohnbau Radeberg
Die attraktive Kreisstadt Radeberg am Rande der Dresdner Heide hat eine rund 800-jÃ¤hrige. Geschichte und beste Perspekt
Wohnraum & Design - Stein & Co
Erweitern Sie Ihren Wohnraum ins. Freie und entdecken Sie in unserem zweiten Katalog Inspirationen fÃ¼r den ge- samten L
Amt für Soziales und Wohnen Fachstelle für Wohnungsnotfälle
Wohnraum sichern Handlungsansatz, Maßnahmen und Ergebnisse
der Arbeit in der Fachstelle für Wohnungsnotfälle der Stadt Duisburg
• Wohnen als Grundbedürfnis
• Verhinderung und Beseitigung von Wohnungslosigkeit • Neukonzeption: Wohnungsnotfallplan mit Einrichtung der Fachstelle für Wohnungsnotfälle
• Ziele Fachstellenarbeit:
 vorbeugen statt verwalten  Integration statt Ausgrenzung  entlasten statt gettoisieren
 Auflösung bestehender Obdachloseneinrichtungen • Erfordernis:
 Konzentration von Aufgaben/Kompetenzen
 Delegation Aufgabenwahrnehmung „Mietschuldübernahme“ nach § 15a BSHG / heute §§ 22,8 SGB II / 36,1 SGB XII auf Fachstelle 3
• Verfahrensablauf:  Bekanntwerden Fachstelle/Akuthilfe
 Info Transferleistungsträger SGB II/XII
 Aufsuchende Hilfe
 Prüfung Wohnraumerhalt  Mietsicherung
 Höhe Mietschuldübernahme  Verfahrenskosten
 Nachgehende Hilfe  Refinanzierung
• Instrumente zu Wohnraumbeschaffung und Wohnraumerhalt 13  Mietausfallgarantie  Angemessenheit • Vergleichbare Notlagen • Leistungsbezug BAB
• Mietschuldproblematik Leistungsbezug SGB II • Hilfen aus einer Hand
Amt für Soziales und Wohnen Fachstelle für Wohnungsnotfälle Erläuterungen Grundbedürfnis Wohnen: Gefährdung durch soziale Notlagen (Arbeitslosigkeit, Einkommensverlust, Zerfall von Familien, Krankheit, Sucht, … ) 1
Konzentration von Aufgaben/Kompetenzen auf Fachstelle, u.a.:
• Wohnraumakquise für Fachstellenklientel • Stadtteilsozialarbeit (Abbau sozialer Brennpunkte) 3
Fachstelle bearbeitet alle Fälle mit einer Mietschuldproblematik in Duisburg
• Bearbeitung der Klagen und Kündigungen von der Fallanlage bis zur haushaltsmäßigen Abwicklung der Mietschuldübernahme • Grundlage: Verwaltungsvereinbarung mit dem Jobcenter Duisburg nach § 44b, 4 SGB II 4
• Vorsprache der Klienten (Info über Transferleistungsträger, Infoflyer Fachstelle, Vermieter/WOLEDU) • Information der Fachstelle durch Vermieter • Eingang Räumungsklage / Räumungstermin Information Transferleistungsträger: Intention > sofortige Mietüberweisung an Vermieter zur Vermeidung weiterer Rückstände 5
Amt für Soziales und Wohnen Fachstelle für Wohnungsnotfälle 6
• schriftliches Hilfeangebot der Fachstelle an Betroffene
• Versuch der Kontaktaufnahme vor Ort, ggf. mit Hinterlassung weiterer Benachrichtigung • Wiederholung des Verfahrens bei Statuswechsel (Kündigung, Räumungsklage, Räumungstermin) • bei Info über anstehende Räumungstermine ohne Kontakt/Ergebnis > Abgabe des Vorgangs an Hilfesegment „Unterbringung“; hier erneute Versuche der Kontaktaufnahme zur Versorgung mit alternativem Wohnraum vor Räumungsbeginn 7
Prüfung Wohnraumerhalt
• Kriterien: Miethöhe (nach schlüssigem Konzept) und Wohnungsgröße, (ggf. Hinzurechnung einer möglichen Toleranzgrenze von 10 %) • soziale Komponente (kurzfristige finanzielle Ausfälle; besondere räumliche Aspekte; persönliche Besonderheiten) 8
Mietsicherung / zukünftige Mietzahlungen
• keine Mietschuldübernahme ohne solide Mietsicherung; • Mietsicherung durch Abtretung von Leistungen (ALG I / II, Rente, Erwerbseinkommen, …) an Vermieter; • Mietsicherung durch Überweisung der Kosten der Unterkunft gem. § 22,7 SGB II und/oder § 35,1 SGB XII an den Vermieter
Amt für Soziales und Wohnen Fachstelle für Wohnungsnotfälle 9
Höhe der Mietschuldübernahme
• angestrebt, einzelfallbezogene Vergleiche mit dem Vermieter; Entscheidungskompetenz der Sachbearbeitung: EP-Haushalt 1.500 € / MP-Haushalt 2.500 € • verhandelbar, ausschließlich Höhe der rückständigen Unterkunftskosten, • in Klagefällen, Ausgleich des Rückstandes von der Aushändigung des Räumungstitels abhängig > Verhinderung nachträglicher Vollstreckung 10
• Übernahme von Verfahrenskosten, ausschließlich nach Erlass eines Räumungsurteils • Kosten Mahnverfahren/Mahnbescheid keine Unterkunftskosten • Höhe Verfahrenskosten gem. Kostenfestsetzungsbeschluss (Kosten Gerichtsvollzieher, Räumungskosten) • keine Übernahme gegnerischer Anwaltskosten 11
• nach Mietschuldübernahme durch das Hilfesegment „Akuthilfe“ keine direkte nachgehende Begleitung/Hilfe vorgesehen (mangelnde Kooperationsbereitschaft der Betroffenen), • Feedback ggf. über weitere beteiligte Hilfesegmente des Gesamthilfesystems 12
• Gewährung der Hilfen gem. § 22,8 SGB II als Darlehen • Gewährung gem. § 36,1 SGB XII bevorzugt als Darlehen, Beihilfe möglich
Amt für Soziales und Wohnen Fachstelle für Wohnungsnotfälle 13
Weitere Instrumente zum Wohnraumerhalt:
• Mietausfallgarantie > im Regelfall auf 6 Monate befristete Ausfallbürgschaft der Fachstelle, Verlängerung möglich; in Einzelfällen, Mietausfallgarantie gegen Herausgabe Räumungstitel; Bedingung zur Einlösung, Info über erneut ausstehende Mieten innerhalb von max. 6 Wochen • Angemessenheit von Wohnraum: für den Transferleistungsträger verbindliche Entscheidungskompetenz der Fachstelle über die Angemessenheit von Wohnraum, bezogen auf Größe und Miethöhe des neu anzumietenden/zu erhaltenden Wohnraums
Vergleichbare Notlagen nach § 22,8 SGB II/§ 36,1 SGB XII; keine Entscheidungskompetenz der Fachstelle zur Übernahme vergleichbarer Kosten (Stromschulden), Transferleistungsträger entscheiden nach eigenen Vorgaben (befristete Ratenzahlung); mögliche Konsequenz: Zunahme von bau- und/oder brandschutztechnischen Mängeln durch Manipulationen an Leistungen, Verwendung von offenem Feuer (Kerzen, Gaskocher, Grill) 14
Leistungsbezug BAB; Betroffene verfügen zunächst nicht über ausreichende Einkünfte > lange Bearbeitungszeiten bis zur Bewilligung von BAB, sich anschließende Bearbeitungszeiten zur Bewilligung von Leistungen nach § 27,3 SGB II machen die Wohnraumsicherung in diesen Fällen eher nicht möglich 15
Jobcenter als Produzent von Mietrückständen: bei Leistungsunterbrechungen, verzögerten Weiterbewilligungen, Unterbrechung der Mietüberweisungen an den Vermieter, Wiederauszahlung der Unterkunftskosten an die Leistungsbezieher
ZWK_Medienmitteilung_Nein Wohnraum Initiative_25.04.2017 - Zuger
PDF sichern - Dorothea Sundergeld Journalistin
IBM Systeme - iSeries: Server sichern
Wohnraum Mobilisierung - Karlsruhe
Durch Testautomatisierung gelungene Kundenerlebnisse sichern
Mietvertrag fÃ¼r Wohnraum
Nutzungsvereinbarung - Wohnraum HaÃberge
Infoblatt Wohnraum - Rudi Anschober
Hoffen auf mehr Wohnraum
Sichern Sie sich - WBG Union Gera
TÃ¼ren und Fenster mechanisch sichern - ELV
Fiat ÃKO PrÃ¤mie sichern.*
Kann die G20 die Globalisierung sichern? - SSOAR
Zweckentfremdung von Wohnraum - Stadt Konstanz
Mehr [als] Wohnraum! - StadtBauKultur NRW
Agenda bezahlbarer Wohnraum - SPD Bodenseekreis
Mobile Ionenaustauscher sichern Betrieb in Veolia
BestÃ¤tigung Ã¼ber Wohnraum
Report Wohnraum sichern

References: § 15
 § 44
 § 22
 § 35
 § 22
 § 36
 § 22
 § 27