Source: https://www.scribd.com/document/662912/Gestion-Urbanistica-para-no-expertos-iir
Timestamp: 2018-06-20 02:07:28+00:00

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Description: Comentatarios jurídicos en www.ley20.com
Comentatarios jurídicos en www.ley20.com
Seminario 10ª Convocatoria
La formación más consolidada para profesionales del mercado urbanístico y Gestores Públicos
para no expertos
Completa, concisa y útil para clarificar conceptos y resolver todas sus dudas sobre:
> Legislación urbanística y marco competencial > Planeamiento territorial y urbanístico > Elaboración, aprobación y vigencia de los instrumentos de planeamiento > Sistemas de Gestión Urbanística > La figura del agente urbanizador > Supuestos y procedimientos expropiatorios > El concepto de reversión en el ámbito urbanístico > La responsabilidad Patrimonial de la Administración Urbanística: supuestos indemnizatorios
“Ameno, dinámico y muy, muy claro”
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> Análisis de un Plan Urbanístico: elaboración de la cascada de planeamiento en 2 situaciones reales > Análisis y resolución de 2 expedientes expropiatorios distintos
Impartido por 2 Expertos de excepción en Gestión Urbanística Angela de la Cruz Mera
Consejera Técnica de la Dirección General de Urbanismo y Política Territorial Ministerio de la Vivienda
Doctor Ingeniero de Caminos. Técnico Urbanista
Taller Práctico (3 horas Intensivas)
> Trabaje en el estudio, resolución y análisis de un EJERCICIO PRACTICO de un PROYECTO DE COMPENSACION/ REPARCELACION
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Madrid, 4 y 5 de Marzo de 2008
Seminario Gestión Urbanística para no expertos
MADRID Martes, 4 de Marzo de 2008
Todos los ponentes/instructores están confirmados. IIR se reserva la posibilidad de sustituirles, modificar el programa y de no entregar la documentación de alguna ponencia si a ello se viera obligado, siempre por motivos ajenos a su voluntad • © IIR ESPAÑA S.L. 2007
EL PROCESO URBANISTICO
Una introducción al régimen estatutario de la propiedad del suelo
El marco competencial y legislativo del Urbanismo español Presente, pasado y futuro de la legislación en materia de urbanismo y reparto competencial entre el Estado y las Comunidades Autónomas El estatuto jurídico de la propiedad del suelo Clasificación y categorización del suelo Calificación (usos, tipologías e intensidades) Derechos y deberes de los propietarios El aprovechamiento urbanístico
fases en su tramitación, exposición al público, acuerdos municipales y autonómicos de aprobación, requerimiento de informes sectoriales Informes a solicitar a otros órganos o Administraciones Públicas
La elaboración, aprobación y vigencia de los instrumentos de planeamiento
> Fases del procedimiento para su formulación, tramitación y aprobación – Actos preparatorios – Acuerdo de formulación y redacción – Suspensión potestativa y automática de licencias – Aprobación inicial – Información al público – Aprobación provisional – Aprobación definitiva y publicación
Recepción de los asistentes y entrega de la documentación 9.00 - 9.30 h. Inicio del Seminario
9.30 h. 11.30 - 12.00 h. 14.30 - 16.00 h. 16.00 - 18.30 h. 18.30 h.
Café Almuerzo MODULO II
La revisión y modificación del planeamiento
MADRID Miércoles, 5 de Marzo de 2008
PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANISTICO
Un repaso por las principales actuaciones
Recepción Inicio de la II Jornada
9.15 - 9.30 h.
y urbanístico El urbanismo y la ordenación del territorio
> Diferencias conceptuales
EJECUCION Y GESTION DEL PLANEAMIENTO
Gestión Urbanística Los requisitos previos para proceder a la ejecución del planeamiento La UNIDAD DE EJECUCION: requisitos para su delimitación La Reparcelación como instrumento de reparto de beneficios y cargas del planeamiento Sistemas de Gestión Urbanística
> Análisis comparativo de los sistemas en las distintas Comunidades Autónomas. Modelo tradicional, modelo innovador y modelo mixto > ¿Sistemas públicos o privados? > ¿Colaboración de propietarios o de terceros? > Análisis de los principales sistemas de actuación
El esquema de la planificación urbanística
> Planes generales y planes de desarrollo
MODULO III. TALLER PRACTICO 9.30 h.
Café Almuerzo
11.30 - 12. 00 h. 14.00 - 15.30 h. 15.30 - 18.30 h.
CASO PRACTICO Elaboración de la cascada de planeamiento en 2 situaciones reales Análisis de un Plan Urbanístico
Fin de la segunda Jornada y clausura del Seminario
Se analizarán los documentos reales de tramitación de planeamiento: documentación que comprende, planos de clasificación, calificación del suelo,
2 ¡Regístrese! Tel. 902 12 10 15 Fax 91 319 62 18 www.iir.es inscrip@iir.es
Programa Madrid. 4 y 5 de Marzo de 2008
– Sistema de Compensación: funcionamiento del sistema, procedimiento de constitución, estatuto y bases – Sistema de Cooperación: desarrollo del sistema, asociación administrativa de cooperación, modalidades – Sistema de Expropiación: funcionamiento y aplicación del sistema, modalidades, diferencias entre el Sistema de Expropiación para ejecutar un ámbito de gestión (Unidad de Ejecución o Polígono) y el de la Expropiación puntual – Sistema del agente urbanizador: ejecución de Unidades Integradas, el urbanizador, los propietarios de la Unidad Integrada, Reparcelación forzosa – Sistema de ejecución forzosa
ASPECTOS PREVIOS DEL PROYECTO DE COMPENSACION/REPARCELACION A REALIZAR
EL PROYECTO DE COMPENSACION/ REPARCELACION SENCILLO A REALIZAR
Concepto y finalidad de la Reparcelación. Aspectos conceptuales. Importancia de la reparcelación. Legislación aplicable El ámbito de la ejecución sistemática en el caso concreto y sus circunstancias urbanísticas La delimitación de la unidad de ejecución, polígono o unidad de actuación La gestión urbanística sistemática del aprovechamiento: comparación entre el aprovechamiento objetivo unitario de la unidad de ejecución y el aprovechamiento subjetivo unitario El carácter de la unidad de ejecución
La Memoria del Proyecto La unidad de ejecución: determinaciones urbanísticas, propiedades, propietarios y sus circunstancias y otros interesados La cuantificación de los derechos aportados Otros aspectos de la Memoria: criterios de valoración de las parcelas resultantes, criterios de adjudicación y criterios de valoración de las indemnizaciones Relación de propietarios e interesados y situaciones de las fincas aportadas La adjudicación de las parcelas resultantes: criterios de adjudicación Las indemnizaciones Criterios de valoración de las indemnizaciones Tasación de los derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que deban extinguirse o derruirse para la ejecución del Plan La cuenta de liquidación provisional Los costes de urbanización La compensación de indemnizaciones y adjudicaciones en exceso o defecto de aprovechamiento La cuenta de liquidación provisional Esquema de un proyecto de Reparcelación complejo, con usos distintos, edificabilidades distintas, localizaciones distintas...
El Convenio urbanístico de gestión, ¿un verdadero sistema para ejecutar el planeamiento o una mera técnica para facilitar la gestión?
MODULO III TALLER PRACTICO
Elementos del Proyecto de Compensación/Reparcelación. El Real Decreto 1093/97 Elementos subjetivos: Administración actuante, propietarios de suelo aportado, otros propietarios de suelos exteriores o adscritos, titulares de derechos reales y personales Elementos objetivos: los terrenos de la unidad de ejecución Elementos formales: planeamiento legitimador, unidad reparcelable, proyecto de compensación/reparcelación
Trabaje en el estudio y resolución de un PROYECTO DE COMPENSACION/REPARCELACION
Los asistentes podrán trabajar “in situ” en la resolución, comprensión y análisis de su ejecución de un EJERCICIO PRACTICO basado en el proceso de desarrollo urbanístico en un ámbito concreto delimitado por el planeamiento general El Instructor abordará los aspectos conceptuales clave, previos y posteriores del Proyecto de Reparcelación para entrar de lleno y con toda la información necesaria en el EJERCICIO PRACTICO
ASPECTOS POSTERIORES DEL PROYECTO DE COMPENSACION/ REPARCELACION REALIZADO
El procedimiento expropiatorio La tasación conjunta El procedimiento individualizado El justiprecio expropiatorio Los criterios La forma de materializar el pago Aspectos comunes de la LEF Normas de valoración del suelo
> Valoración del suelo no urbanizable > Valoración del suelo urbanizable y urbano > Valoración de obras y otros bienes y derechos
CALIDAD GARANTIZADA con 2 Expertos de excepción
Angela de la Cruz Mera Consejera Técnica de la Dirección General de Urbanismo y Política Territorial
Tramitación y aprobación del Proyecto elaborado El procedimiento general de la reparcelación. Esquema estructural. Análisis pormenorizado de las diversas fases: iniciación, substanciación, resolución y formalización e inscripción Los procedimientos abreviados de la reparcelación Cronogramas del procedimiento reparcelatorio El procedimiento de tramitación del Proyecto de Compensación Los efectos del Proyecto elaborado Reales Económicos Registrales: el Real Decreto 1093/97
La reversión: especialidades en el ámbito urbanístico Reversión con carácter general Reversión en las expropiaciones destinadas a la formación o ampliación del Patrimonio Municipal de Suelo Reversión en la expropiación como sistema de actuación Reversión en las expropiaciones por incumplimiento de deberes
Licenciada en Derecho y Administradora Civil del Estado. Asesora Jurídica de Urbanismo del MINISTERIO DE FOMENTO (actualmente MINISTERIO DE LA VIVIENDA) desde el año 1990. Profesora y ponente en numerosos Cursos, Seminarios y Conferencias sobre Urbanismo, tanto de carácter periódico como permanente: Instituto Nacional de Administración Pública, Instituto de Estudios Fiscales, Centro de Estudios Municipales y Cooperación Internacional, de la Universidad Pompeu Fabra, etc.
CASO PRACTICO Análisis y resolución de 2 expedientes expropiatorios distintos MODULO IV
EXPROPIACION URBANISTICA Y SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS
Legislación aplicable y reparto competencial Las expropiaciones por razón de urbanismo: supuestos de la expropiación urbanística Concepto de expropiación urbanística Supuestos expropiatorios por razón de urbanismo
> Una especial atención a la expropiación como sistema de actuación > La gestión indirecta mediante concesionario
Responsabilidad Patrimonial de la Administración Urbanística: supuestos indemnizatorios Reparto competencial y legislación aplicable Los supuestos indemnizatorios
> Las indemnizaciones por alteración del planeamiento, con licencia urbanística ya concedida y sin licencia > La cláusula residual de indemnización > La indemnización por limitaciones o vinculaciones singulares > Las indemnizaciones relacionadas con las licencias urbanísticas
Ricardo Santos Díez Doctor Ingeniero de Caminos. Técnico Urbanista Licenciado en Derecho. Doctor Ingeniero de Caminos. Técnico Urbanista. Profesor Titular de la Universidad Politécnica de Madrid. Autor o coautor de diversos libros y publicaciones en forma de artículo. Conferenciante y Profesor en diversos Cursos de postgrado, Máster, Jornadas, Semanas, etc. organizados por Instituciones públicas y privadas.
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Transportista oficial Los asistentes a los eventos que IIR España celebre en 2008, obtendrán un descuento del 30% sobre tarifas completas en Business y un 40% sobre tarifas completas en Turista en los vuelos con Iberia (excepto para vuelos Nacionales por AIR NOSTRUM para los cuales obtendrán un 25% de descuento sobre tarifas completas Business y Turista). Para más información contacte con Serviberia, Tel. 902 400 500 o en cualquier delegación de Iberia y/o Agencia de Viajes Iberia, indicándole el Tour Code BT8IB21MPE0014.
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