Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BauR%201989,%2077
Timestamp: 2019-10-19 21:22:38+00:00

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BGH, 29.09.1988 - VII ZR 186/87 - dejure.org
https://dejure.org/1988,596
BGH, 29.09.1988 - VII ZR 186/87 (https://dejure.org/1988,596)
BGH, Entscheidung vom 29.09.1988 - VII ZR 186/87 (https://dejure.org/1988,596)
BGH, Entscheidung vom 29. September 1988 - VII ZR 186/87 (https://dejure.org/1988,596)
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Verpflichtung des Ehepartners bei Abschluss eines Bauvertrages über die Errichtung eines Massivhauses - Bauvertrag als Geschäft zur angemessenen Deckung des Lebensbedarfes - Voraussetzungen für das Vorliegen von Allgemeinen Geschäftsbedingungen - Individuelles Aushandeln ...
Bauvertrag: Verfügungsbefugnis im Rahmen der Schlüsselgewalt, AGBG-Anwendung bei teilweisem Individualvertrag
AGBG § 11 Nr. 10f; BGB § 1357, § 638; VOB/B § 13
Bauvertragsabschluß: "Schlüsselgewalt"; Vereinbarung der VOB-Gewährleistung für Teilleistungen
LG Gießen, 18.11.1985 - 2 O 395/84
OLG Frankfurt, 17.03.1987 - 8 U 13/86
NJW-RR 1989, 85
MDR 1989, 154
BB 1988, 2413
DB 2010, 476
BauR 1989, 77
ZfBR 1989, 28
bb) Die Anwendung des § 1357 BGB hat der Bundesgerichtshof für die Änderung einer vertraglichen Vereinbarung über die Abrechnung von Nebenkosten in einem bestehenden Mietverhältnis (…BGH Urteil vom 16. März 2016 - VIII ZR 326/14 - WuM 2016, 353 Rn. 25) und für den Abschluss eines Bauvertrags über ein Wohnhaus (BGH Urteil vom 29. September 1988 - VII ZR 186/87 - FamRZ 1989, 35) verneint.
Die Befugnis des ermächtigten Ehegatten bezieht sich nach dem Gesetzeswortlaut nur auf diejenigen Geschäfte, die auf den Lebensbedarf der Familie, also ihr Vermögen und ihr Einkommen, zugeschnitten ist (vgl. BGH NJW-RR 1989, 85).
§ 13 Nr. 4 VOB/B hält hinsichtlich der zweijährigen Gewährleistungsfrist der isolierten Inhaltskontrolle nach dem AGBG nicht stand (BGH, Urteil vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86 = BauR 1987, 438 = ZfBR 1987, 199; Urteil vom 7. Mai 1987 - VII ZR 366/85, BGHZ 100, 391; Urteil vom 29. September 1988 - VII ZR 186/87, BauR 1989, 77 = ZfBR 1989, 28).
Die Vollmacht folgt entgegen der Ansicht der Klägerin auch nicht aus § 1357 Abs. 1 BGB, weil Erklärungen im Zusammenhang mit der Errichtung eines Einfamilienhauses nicht zu Geschäften zur angemessenen Deckung des Lebensbedarfs gehören (vgl. BGH FamRZ 1989, 35).
Denn hier geht es nicht um grundlegende, kostenintensive Veränderungen, wie beispielsweise den Abschluss eines Bauvertrages über ein Haus im Wert von fast DM 700.000,-- (= EUR 357.904,32; so in BGH NJW-RR 1989, 85 f.).
Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats ist die isolierte Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistung Teil B insgesamt unwirksam, wenn sie auf eine vom Unternehmer/Auftragnehmer/Bauträger gestellte Vertragsbedingung zurückgeht (Senatsurteile BGHZ 96, 129, 132 f; 100, 391, 397 f [BGH 07.05.1987 - VII ZR 366/85]; NJW 1987, 2373, 2374 u. vom 29. September 1988 - VII ZR 186/87 - zur Veröffentlichung bestimmt - jeweils m.w.N.).
Die isolierte Vereinbarung der Gewährleistung nach VOB/B ist jedoch grundsätzlich unwirksam (BGH NJW-RR 1989, 85).
Die Verjährungsbestimmung ist daher an den Maßstäben des AGBG zu messen und gemäß § 11 Nr. 10 f AGBG unwirksam (vgl. BGH, Baurecht 1989, 77 ).
VG Düsseldorf, 19.04.2004 - 4 K 5847/03
Beschränkung der öffentlich-rechtlichen Tätigkeit eines mit hoheitlichen Aufgaben …

References: § 11
 § 1357
 § 638
 § 13
 § 1357
 BGH 

§ 13
 § 1357
 BGH 
 BGH 
 § 11