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Timestamp: 2017-10-21 21:38:51+00:00

Document:
Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler
�rgano CONSELLERIA DE VIVIENDA Y SUELO
Vigencia desde 22 de Mayo de 2006. Revisi�n vigente desde 01 de Enero de 2007 hasta 06 de Abril de 2008
Art�culo 2 �La gesti�n del programa
Art�culo 3 �Financiaci�n del programa
Art�culo 4 �Condiciones m�nimas de las viviendas para su incorporaci�n al programa
Art�culo 5 �Gesti�n de las viviendas
Art�culo 6 �Derechos de los propietarios
Art�culo 7 �Demandantes de vivienda en alquiler
Art�culo 8 �Principios de adjudicaci�n de viviendas
Art�culo 9 �Obligaciones de los beneficiarios de las ayudas
Art�culo 10 �Modificaci�n de la resoluci�n de la concesi�n
Art�culo 11 �Reintegro
Art�culo 12 ��rganos competentes y recursos
CAP�TULO II.� Subvenciones a la rehabilitaci�n de viviendas
Art�culo 13 �Objeto
Art�culo 14 �Beneficiarios
Art�culo 15 �Cuant�a
Art�culo 16 �Pago
CAP�TULO III.� Subvenci�n a los inquilinos
Art�culo 17 �Objeto
Art�culo 18 �Beneficiarios y cuant�as
Art�culo 19 �Beneficiarios cualificados y cuant�as
D 84/2010 de 27 May. CA Galicia (Programa Aluga, para el fomento del alquiler de viviendas)
DOG 18 Julio. Correcci�n de errores D 48/2006 de 23 Feb. CA Galicia (programa de vivienda en alquiler)
D 402/2009 de 22 Oct. CA Galicia (ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad y gesti�n de las previstas en el RD 2066/2008 de 12 Dic., 2009-2012)
Art�culo 6� redactado por la disposici�n final 2.� del D [GALICIA] 402/2009, 22 octubre, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per�odo 2009-2012 (�D.O.G.� 5 noviembre). P�rrafo 1 del art�culo 18� redactado por la disposici�n final 2.� del D [GALICIA] 402/2009, 22 octubre, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per�odo 2009-2012 (�D.O.G.� 5 noviembre). Art�culo 21� redactado por la disposici�n final 2.� del D [GALICIA] 402/2009, 22 octubre, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per�odo 2009-2012 (�D.O.G.� 5 noviembre).
D 115/2008 de 29 May. CA Galicia (modificaci�n del D 18/2006 de 26 Ene., ayudas p�blicas en materia de vivienda y gesti�n de las previstas en el RD 801/2005 de 1 Jul., y del D 48/2006 de 23 Feb., programa de vivienda en alquiler)
N�mero 3 del art�culo 3 introducido por el n�mero uno del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio). P�rrafo 1.� de la letra a) del n�mero 1 del art�culo 6 redactado por el n�mero dos del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio). N�mero 2 del art�culo 7 redactado por el n�mero tres del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio). N�mero 5 del art�culo 9 introducido por el n�mero cuatro del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio). Actual p�rrafo 2.� del art�culo 14 introducido por el n�mero cinco del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio). Cap�tulo IV introducido por el n�mero seis del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).
D 63/2008 de 13 Mar. CA Galicia (modificaci�n del D 48/2006 de 23 Feb., programa de vivienda en alquiler)
Art�culo 2 redactado por el apartado uno del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). Letra a) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). Letra d) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). Letra e) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). Inciso �, y, en su caso, en el art�culo 43 del real decreto antes referido� del p�rrafo 1.� del art�culo 6.1.a) suprimido por el apartado tres del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). N�mero 3 del art�culo 6 redactado por el apartado cuatro del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). Art�culo 7 redactado conforme establece el apartado cinco del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). Art�culo 11 redactado por el apartado seis del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, 23 febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). Art�culo 13 redactado por el apartado siete del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. Art�culo 14 redactado por el apartado ocho del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el D [GALICIA] 48/2006, 23 febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. Art�culo 15 redactado por el apartado nueve del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. Art�culo 16 redactado por el apartado diez del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. N�mero 1 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. N�mero 2 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. N�mero 3 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. Art�culo 18 redactado por el apartado doce del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. Art�culo 19 redactado por el apartado trece del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�. Disposici�n Adicional Primera redactada por el apartado catorce del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). P�rrafo tercero de la Disposici�n Transitoria Sexta redactado por el apartado quince del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el D. 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
D 223/2006 de 23 Nov. CA Galicia (modifica el D 48/2006 de 23 Feb., por el que se regula el programa de vivienda en alquiler)
Inciso �y normativa de desarrollo� de la letra a) del n�mero 1 del art�culo 4 introducido por el apartado 1.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre). P�rrafo 2.� del art�culo 12 redactado por el apartado 2.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre). N�mero 5 del art�culo 17 introducido por el apartado 3.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre). N�mero 1 del art�culo 18 redactado por el apartado 4.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre). P�rrafo 1.� de la Disposici�n Transitoria 3.� redactado por el apartado 5.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre). Disposici�n Transitoria 7.� redactada por el apartado 6.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).
D [GALICIA] 48/2006, 23 febrero, rectificado por Correcci�n de errores (�D.O.G.� 18 julio). D [GALICIA] 48/2006, 23 febrero, derogado por la disposici�n derogatoria �nica del D [GALICIA] 84/2010, 27 mayo, por el que se regula el Programa Aluga, para el fomento del alquiler de viviendas en la Comunidad Aut�noma de Galicia (�D.O.G.� 2 junio) el 2 de agosto de 2010. V�ase O [GALICIA] 12 julio 2007 por la que se regulan las medidas de acci�n positiva para la adjudicaci�n de viviendas en el Programa de vivienda en alquiler a mujeres v�ctimas de violencia de g�nero (�D.O.G.� 24 julio). V�ase O [GALICIA] 22 junio 2006 por la que se regula la gesti�n de las viviendas, procedimiento de adjudicaci�n y concesi�n de las subvenciones en el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 6 julio).
El presente decreto tiene por objeto el establecimiento de las condiciones b�sicas del Programa de vivienda en alquiler, que pretende conseguir que las viviendas de titularidad privada que se encuentran deshabitadas en el �mbito de la Comunidad Aut�noma de Galicia sean puestas en el mercado de vivienda en alquiler en beneficio de quien las precise, as� como la fijaci�n de las bases reguladoras de las subvenciones enmarcadas en el referido programa.
Art�culo 2 La gesti�n del programa
Este programa ser� desarrollado por la Conseller�a de Vivienda y Suelo a trav�s de las sociedades p�blicas de gesti�n urban�stica de las cuatro provincias gallegas, que actuar�n como entidades colaboradoras.
A partir de: 7 abril 2008
Art�culo 2 redactado por el apartado uno del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
Art�culo 3 Financiaci�n del programa
1. Este programa ser� financiado con los presupuestos generales de la Comunidad Aut�noma de Galicia y completado con fondos del Ministerio de Vivienda de acuerdo con el convenio firmado entre dicho Ministerio y la Comunidad Aut�noma en el marco del plan de vivienda 2005-2008.
N�mero 3 del art�culo 3 introducido por el n�mero uno del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).
Art�culo 4 Condiciones m�nimas de las viviendas para su incorporaci�n al programa
1. Para su incorporaci�n y participaci�n en el Programa de vivienda en alquiler las viviendas deber�n cumplir las siguientes condiciones m�nimas:
a) No estar ocupadas, ni arrendadas, en los seis meses anteriores a la presentaci�n de la solicitud, salvo para el caso de viviendas de nueva construcci�n y las viviendas que estuviesen a disposici�n de la Bolsa de Viviendas en Alquiler del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo en los t�rminos establecidos en las disposiciones transitorias del presente decreto y normativa de desarrollo. Inciso �y normativa de desarrollo� de la letra a) del n�mero 1 del art�culo 4 introducido por el apartado 1.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007
Letra a) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
Letra d) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
Letra e) del n�mero 1 del art�culo 4 redactada por el apartado dos del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
Art�culo 5 Gesti�n de las viviendas
1. La gesti�n de las viviendas incorporadas al programa se realizar� mediante la firma con los titulares de las mismas, de un contrato de gesti�n de la vivienda para su arrendamiento, de cesi�n de la vivienda o del contrato de arrendamiento, arrendamiento directo, o cualquier otro t�tulo v�lido en derecho y por un plazo no inferior a cinco a�os, al objeto de que sea arrendada por la sociedad p�blica gestora en los t�rminos del presente decreto y disposiciones de desarrollo del mismo.
Art�culo 6 Derechos de los propietarios
1. Los propietarios a los que les sean admitidas y alquiladas las viviendas en el marco del Programa de vivienda en alquiler, tendr�n derecho a:
a) Una renta peri�dica, que se calcular� seg�n los precios medios del mercado, una vez deducidos los gastos de gesti�n, sin que se pueda sobrepasar la renta de alquiler tasada por la correspondiente sociedad gestora. Dicha renta de alquiler tasada debe encontrarse dentro de los par�metros establecidos en el art�culo 15 y concordantes del Real decreto 801/2005, de 1 de julio, en el art�culo 9 y concordantes del Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008, y, en su caso, en el art�culo 43 del real decreto antes referido. A partir de: 7 abril 2008 Inciso �, y, en su caso, en el art�culo 43 del real decreto antes referido� del p�rrafo 1.� del art�culo 6.1.a) suprimido por el apartado tres del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
N�mero 3 del art�culo 6 redactado por el apartado cuatro del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
A partir de: 6 noviembre 2009
Art�culo 6� redactado por la disposici�n final 2.� del D [GALICIA] 402/2009, 22 octubre, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per�odo 2009-2012 (�D.O.G.� 5 noviembre).
Art�culo 7 Demandantes de vivienda en alquiler
Cualquier persona f�sica, unidad familiar o convivencial que cumpla los requisitos establecidos en los art�culos 18�.1 y 19� podr� inscribirse en la lista de demandantes de vivienda en alquiler, en el plazo que a tal efecto se publique en la orden de desarrollo del presente decreto.
Art�culo 7 redactado conforme establece el apartado cinco del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
Art�culo 8 Principios de adjudicaci�n de viviendas
La adjudicaci�n de las viviendas disponibles dentro del Programa de vivienda en alquiler se realizar� por las entidades colaboradoras con cumplimiento estricto de los siguientes principios:
Art�culo 9 Obligaciones de los beneficiarios de las ayudas
1. Acreditar ante la entidad concedente el cumplimiento de los requisitos que determinan la concesi�n de la ayuda.
N�mero 5 del art�culo 9 introducido por el n�mero cuatro del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).
Art�culo 10 Modificaci�n de la resoluci�n de la concesi�n
Toda alteraci�n de las condiciones tenidas en cuenta para la concesi�n de subvenci�n y, en todo caso, la obtenci�n concurrente de ayudas otorgadas por otras administraciones o entes p�blicos o privados, nacionales o internacionales, podr� dar lugar a la modificaci�n de la resoluci�n de la concesi�n.
Art�culo 11 Reintegro
Proceder� el reintegro, total o parcial, de la subvenci�n percibida en los supuestos contemplados en el art�culo 78.10� del Decreto legislativo 1/1999, de 7 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de r�gimen financiero y presupuestario de Galicia.
Art�culo 11 redactado por el apartado seis del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, 23 febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
Art�culo 12 �rganos competentes y recursos
La conselleira de Vivienda y Suelo, o persona en la que delegue, previa propuesta realizada por los delegados provinciales de esta conseller�a, dictar� resoluci�n expresa debidamente motivada sobre la procedencia del otorgamiento de la subvenci�n o, en su caso, sobre su denegaci�n, siempre dentro de los l�mites previamente justificados. La resoluci�n que se dicte pondr� fin a la v�a administrativa.
El plazo m�ximo para notificar las resoluciones dictadas en el procedimiento administrativo de este programa ser� de seis meses desde la presentaci�n de la solicitud. En caso de no recaer resoluci�n en ese plazo las solicitudes de subvenci�n se entender�n desestimadas. P�rrafo 2.� del art�culo 12 redactado por el apartado 2.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007
Contra la resoluci�n que se dicte podr� interponerse recurso potestativo de reposici�n ante la conselleira de Vivienda y Suelo, en los plazos establecidos en el art�culo 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de r�gimen jur�dico de las administraciones p�blicas y procedimiento administrativo com�n, o interponer directamente recurso contencioso-administrativo ante el �rgano jurisdiccional competente, en lo t�rminos previstos en el art�culo 46 de la Ley 29/199 8, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicci�n contencioso-administrativa.
Art�culo 13 Objeto
Ser�n objeto de estas subvenciones las obras y actuaciones de reforma que, en su caso, resulten necesarias en la vivienda para el cumplimiento de las condiciones esenciales de habitabilidad y sean imprescindibles para hacer posible su alquiler como vivienda.
Art�culo 13 redactado por el apartado siete del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
Art�culo 14 Beneficiarios
Podr�n ser beneficiarios de la subvenci�n para rehabilitaci�n los propietarios que hayan solicitado la incorporaci�n de su vivienda al Programa de vivienda en alquiler siempre que �sta cumpla los requisitos establecidos en el art�culo 4� del presente decreto.
Art�culo 14 redactado por el apartado ocho del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el D [GALICIA] 48/2006, 23 febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
Art�culo 15 Cuant�a
La cuant�a de la subvenci�n ser� el importe de las obras y actuaciones realizadas con un m�ximo de 6.000 €. En ning�n caso dicha subvenci�n podr� superar el coste de la obra realizada.
Art�culo 15 redactado por el apartado nueve del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
Art�culo 16 Pago
El pago de la subvenci�n se efectuar� previa justificaci�n de las obras y actuaciones realizadas, y tras el alquiler de la vivienda en las condiciones establecidas en este decreto y en su normativa de desarrollo.
Art�culo 16 redactado por el apartado diez del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
Art�culo 17 Objeto
1. El objeto de la subvenci�n al inquilino consistir� en la diferencia entre la renta anual del alquiler y el treinta por ciento de los ingresos ponderados anuales de la persona, unidad familiar o convivencial, dentro de los l�mites establecidos en el art�culo 18�.
N�mero 1 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
N�mero 2 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
N�mero 3 del art�culo 17 redactado por el apartado once del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
5. El pago de la subvenci�n al arrendatario queda condicionada al puntual y exacto cumplimiento por el mismo de su obligaci�n de pago mensual; en caso de incumplimiento de dicha obligaci�n, deber� afrontar el pago �ntegro de la renta estipulada en el correspondiente contrato de arrendamiento, perdiendo el derecho a la percepci�n de la subvenci�n al alquiler de los meses en que tuviese lugar dicho incumplimiento.
N�mero 5 del art�culo 17 introducido por el apartado 3.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007
Art�culo 18 Beneficiarios y cuant�as
1. Podr�n ser beneficiarios de las ayudas destinadas a facilitar el pago de la renta de alquiler las personas, unidades familiares o de convivencia que formalicen un contrato de arrendamiento de vivienda en el marco de este programa, y cuyos ingresos anuales est�n comprendidos entre 0,7 y 2,5 veces el indicador p�blico de la renta de efectos m�ltiples (IPREM) calculados seg�n los criterios establecidos en el art�culo 7 del Real decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda para el per�odo 2005-2008. Igualmente para el c�lculo de los ingresos familiares se tendr�n en cuenta, cuando sean adecuadamente acreditados por la unidad familiar o convivencial, los exentos de tributaci�n, como prestaciones de incapacidad permanente o gran invalidez, prestaciones familiares por hijo a cargo, pensiones de orfandad, etc...
Al c�mputo de estos ingresos anuales ser� de aplicaci�n, en funci�n de los miembros de la unidad familiar, el siguiente coeficiente multiplicativo corrector:
Familias de dos miembros: 0,985.
Familias de tres miembros: 0,97.
Familias de cuatro miembros: 0,93.
Familias de cinco miembros: 0,88.
Familias de seis o m�s miembros: 0,83.
Si alg�n miembro de la unidad familiar o convivencial es una persona con discapacidad, en las condiciones establecidas en la normativa del impuesto sobre la renta de las personas f�sicas, el coeficiente corrector aplicable ser� el del tramo siguiente al que le correspondiera.
No se aplicar� dicha ponderaci�n de ingresos cuando su aplicaci�n suponga la exclusi�n del solicitante por no alcanzar los ingresos m�nimos; tampoco en estos casos se aplicar� la reducci�n por rendimientos de trabajo que se aplica en la declaraci�n de la renta. A estos efectos se considerar�n ingresos anuales los de todos los ocupantes de la vivienda.
N�mero 1 del art�culo 18 redactado por el apartado 4.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007
Art�culo 18 redactado por el apartado doce del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
Art�culo 19 Beneficiarios cualificados y cuant�as
1. Tendr�n la consideraci�n de beneficiarios cualificados los pertenecientes a los colectivos sociales especialmente necesitados que se establecen a continuaci�n:
a) Mujeres que acrediten ser v�ctimas de violencia de g�nero, y no tengan ingresos ponderados superiores a 2,5 IPREM.
Se podr� acreditar dicha condici�n mediante orden de protecci�n judicial a favor de la solicitante, informe de los servicios sociales correspondientes o el del centro de acogida, resoluci�n judicial o informe del Ministerio Fiscal.
b) Personas, unidades familiares o convivenciales con ingresos ponderados inferiores a 0,7 IPREM.
Para la concesi�n de la ayuda al alquiler deber�n acreditar, en la manera que se establezca en la normativa de desarrollo del presente decreto, encontrarse en una situaci�n de riesgo de exclusi�n social, y tener unos ingresos m�nimos, o bien percibir ayudas p�blicas o de instituciones privadas suficientes para poder costear la parte de alquiler no subvencionado. Dicha subvenci�n ser�, en todo caso, del 60% de la renta de alquiler.
c) A las personas con discapacidad reconocida oficialmente, y con ingresos ponderados comprendidos entre 0,7 y 2,5 IPREM.
En estos casos se les podr� conceder una ayuda del 60% del precio del alquiler, siempre que los ingresos ponderados de su unidad familiar o convivencial est�n comprendidos entre 0,7 y 1 veces el IPREM, y del 50% siempre que est�n entre 1 y 2,5 veces el IPREM.
d) Familias numerosas, y personas mayores de 65 a�os, y con ingresos ponderados comprendidos entre 0,7 y 2,5 IPREM.
e) Familias monoparentales, y con ingresos ponderados comprendidos entre 0,7 y 2,5 IPREM.
En estos casos se les podr� conceder una ayuda del 60% del precio de alquiler, siempre que los ingresos ponderados de su unidad familiar o convivencial est�n comprendidos entre 0,7 y 1 IPREM, y del 50% siempre que est�n entre 1 y 2,5 veces el IPREM.
Art�culo 19 redactado por el apartado trece del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril). T�ngase en cuenta que la Disposici�n Transitoria Primera del citado Decreto establece lo siguiente: �El presente decreto ser� de aplicaci�n a todas las solicitudes de subvenci�n al alquiler y a la rehabilitaci�n de viviendas presentadas a partir del 1 de enero de 2008�.
Cap�tulo IV introducido por el n�mero seis del art�culo 2 del D [GALICIA] 115/2008, de 29 de mayo, por el que se modifica el D [GALICIA] 115/2008, 29 mayo, por el que se modifica el Decreto 18/2006, de 26 de enero, por el que se establecen las ayudas p�blicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Aut�noma de Galicia y se regula la gesti�n de las previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, para el per�odo 2005-2008 y el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 10 junio).
Disposici�n Adicional Primera redactada por el apartado catorce del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
Los inquilinos y propietarios de viviendas que tengan un contrato firmado en el marco de la bolsa de vivienda en alquiler, podr�n optar de mutuo acuerdo a partir de la entrada en vigor de este decreto, por integrarse en el nuevo programa cuando venza la subvenci�n al alquiler de doce meses que tenga concedida el inquilino al amparo del Decreto 199/2002, de 6 de junio. Dicha integraci�n ser� posible siempre que cumplan con todos los requisitos y en las condiciones establecidas en este decreto, incluidas la renta familiar o convivencial establecida en el art�culo 18.1�, la renta de alquiler m�xima establecida en el art�culo 4� d) de este decreto, y con la excepci�n de estar vac�as en los seis meses anteriores. P�rrafo 1.� de la Disposici�n Transitoria 3.� redactado por el apartado 5.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007
Si el precio de alquiler mensual superase el l�mite de 450 euros establecido en el art�culo 4� de este decreto, dichas viviendas ser�n adjudicadas, en todo caso, a los tramos de renta familiar comprendidos entre 2 y 2,5 veces el IPREM. A partir de: 7 abril 2008 P�rrafo tercero de la Disposici�n Transitoria Sexta redactado por el apartado quince del art�culo �nico de D [GALICIA] 63/2008, 13 marzo, por el que se modifica el D. 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 abril).
Las solicitudes de subvenci�n para la rehabilitaci�n de la vivienda ya presentadas por los propietarios seg�n la regulaci�n del Decreto 199/2002, de 6 de junio, y las que se presenten tras la firma de los contratos realizada al amparo de la disposici�n primera del presente decreto ser�n atendidas con base en dicha normativa y en funci�n del cr�dito existente para sustentar el programa establecido por el referido decreto.
Disposici�n Transitoria 7.� redactada por el apartado 6.� del art�culo �nico del D [GALICIA] 223/2006, 23 noviembre, por el que se modifica el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el programa de vivienda en alquiler (�D.O.G.� 7 diciembre).Vigencia: 1 enero 2007 T�ngase en cuenta que, conforme establece la Disposici�n Final 3.� de la presente norma, la misma entrar� en vigor a los dos meses de su publicaci�n en el Diario Oficial de Galicia, a excepci�n de lo establecido en la disposici�n transitoria primera, segunda, s�ptima y disposici�n derogatoria �nica, que entrar�n en vigor el mismo d�a de la publicaci�n.

References: Real decreto 
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