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Timestamp: 2017-05-30 03:41:29+00:00

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ANA SANTANDER ORTIZ & ASOCIADOS, ESCRITORIO JURIDICO, ASESORES.: PRORROGA POR 6 MESES MAS LA CONGELACION DE ALQUILERES:
PRORROGA POR 6 MESES MAS LA CONGELACION DE ALQUILERES:
Arrendamientos de Vivienda. N° DS-001 AÑOS 201° Y 153°Caracas, 13 de abril de
2012. PROVIDENCIA: En ejercicio de las atribuciones conferidas en la
disposición final segunda del Reglamento de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicado en la Gaceta Oficial de la
República Bolivariana de Venezuela N° 39.799 de fecha 14 de noviembre de 2011
en concordancia con lo previsto en los artículos 4, numeral 3 y 5 de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada
en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.798 del 12
de noviembre de 2011 y en concordancia con los artículos 14 y 17 de la Ley Orgánica
de Procedimientos Administrativos, publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria
de la República Bolivariana de Venezuela N° 2.818 del 01 de Julio de 1981.
CONSIDERANDO: Que es de interés público general, social y colectivo toda la
materia relacionada con los inmuebles destinados a vivienda, pensión,
habitación o residencia; y siendo deber del Estado garantizar el bienestar de
la población en general y salvaguardar los derechos e intereses de los
usuarios, a cuyo efecto en la actualidad está en proceso la estructuración y
ejecución de las nuevas competencias atribuidas a la Superintendencia Nacional
de Arrendamientos de Vivienda, en las recientes promulgadas leyes sobre la
materia, y aún está en el proceso transitorio de su conformación todo el
Sistema Nacional para la Defensa en materia Civil Administrativa Especial
Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda, este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO
1. Mantener en todo el territorio Nacional, congelados los
montos de cánones a ser cobrados por concepto de arrendamientos de inmuebles
destinados a vivienda y arrendamientos, de porciones destinadas a vivienda en
inmuebles de uso mixto, en virtud de haber sido declarado por el
ejecutivo nacional el alquiler de viviendas como un servicio de primera
necesidad mediante Resolución Conjunta N° DM/58 del Ministerio de la Producción
y Comercio y Ministerio de Infraestructura, publicada en Gaceta Oficial N°
37.667 de fecha 8 de abril de 2003, resolución ésta que se ha venido
extendiendo hasta la presente fecha. ARTÍCULO 2. Los
procedimientos para la fijación de canon de arrendamiento de los inmuebles
destinados a vivienda, seguirán tramitándose normalmente hasta su Resolución
definitiva, quedando suspendidos sus efectos durante el lapso de vigencia de
esta disposición, circunstancia que se hará constar en los actos
administrativos decisorios. Cuando el monto del canon de arrendamiento
establecido por la nueva Regulación, resultare inferior al estipulado en el
contrato de arrendamiento, será de aplicación inmediata previo el cumplimiento
de las formalidades legales correspondientes. ARTÍCULO 3. Esta
Disposición es vinculante, para todas las autoridades competentes que
conozcan procedimientos administrativos o de conciliación en materia
inquilinaria que versen sobre inmuebles destinados a vivienda, por Delegación
del Ejecutivo Nacional, de conformidad con lo previsto en el artículo 16 de la
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. ARTÍCULO
4. Los arrendadores que infrinjan esta Disposición o incurran en el
ilícito de exceso de cobro de cánones de arrendamientos, serán sancionados de
conformidad con lo previsto en la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda y su Reglamento. ARTÍCULO 5. La
presente Disposición tendrá vigencia en un término de seis (06) meses, prorrogable
por un período igual según lo estime el Ejecutivo Nacional, contados desde su
Comuníquese y Publíquese. Dra. CARMEN CECILIA MORANTES S. SUPERINTENDENTE
NACIONAL. Decreto N° 8.586 de fecha 12/11/2011. Gaceta Oficial N° 39.799 de
AUMENTO DE ALQUILER,
PRORROGA POR 6 MESES MAS LA CONGELACION DE ALQUILERES

References: ARTÍCULO
1
 Resolución 
 resolución 
 ARTÍCULO 2
 Resolución

 ARTÍCULO 3
 artículo 16
 ARTÍCULO
4
 ARTÍCULO 5