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Timestamp: 2017-10-18 16:45:52+00:00

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Anleger Beteiligungen: Investoren-Brief 2015 11 19
Ausgabe 47/2015 | 19.11.2015 | 27.966 Abonnenten | frühere Investoren-Briefe (Archiv) | Als E-Mail versenden
Leitartikel: Sind die Tage der Abgeltungssteuer gezählt?
Leitermann GmbH & Co Fachmarkt KG
Direktinvestments in Sachgüter ohne Ansprüche auf Zinsen u. Rückerwerb
Mario Neumann, Abenteuer Führung
Sind die Tage der Abgeltungssteuer gezählt?
Nach Billigung durch den Bundestag nimmt Deutschland ab 2017 am internationalen Datenaustausch teil, mit dem jährlich Informationen über Guthaben, Zinsen und Dividendenerträge unter rund 50 Staaten ausgetauscht werden.
Und prompt meldet sich der Finanzminister und meint, dass man ja die Abgeltungssteuer nach der nächsten Bundestagswahl im Herbst 2017 abschaffen könne. Die SPD plädiert sogar dafür, das noch eher zu machen. Damit sollen die Erträge mit dem i.d.R. wesentlich höheren persönlichen Steuersatz versteuert werden, was zu nicht unerheblichen Mehrbelastungen bei mittleren und größeren Vermögen führen wird und dem Staat rund 2 Mrd. Mehreinnahmen bescheren soll.
Hintergrund für die Einführung der Abgeltungssteuer 2009 war die weitverbreitete Steuerhinterziehung bei Zinsen und Kapitalerträgen insbesondere bei Auslandskonten. Mit der damaligen Neuregelung erhoffte man sich die Rückführung von Schwarzgeldern aus den Steueroasen nach Deutschland. Der damalige Finanzminister Peer Steinbrück beschrieb das damals mit der Feststellung: „ 25% auf einen Betrag x sind allemal besser als 42% auf nix“ An der Aussage ist und war sicher was dran.
Die jetzt sofort wieder aufflammende Begehrlichkeit des Fiskus zeigt aber, dass der Staat „gnadenlos“ nach Steuereinnahmen sucht. Kaum scheint die Begründung für die damals eingeführte Abgeltungssteuer zu entfallen, muss auch die Steuer selbst entfallen.
Man sollte vielleicht einmal bedenken, dass die Einführung der Abgeltungssteuer damals von fast allen Beteiligten akzeptiert und für gut und sinnvoll erachtet wurde. Deshalb sollte man die Dinge, die als gut und sinnvoll gelten einfach mal belassen.
Die Beibehaltung der seitherigen Regelung würde dem Bürger vielleicht auch signalisieren, dass der Staat nicht nur seine möglichst hohen Steuereinnahmen im Auge hat, sondern auch mal an die Interessen seiner Bürger denkt. Denn die Geldvermögen, aus denen die Zins- und Dividendeneinnahmen resultieren, sind i.d.R. aus versteuerten Einnahmen entstanden. Insofern liegt mit der Versteuerung der Erträge ohnehin schon eine doppelte Besteuerung vor. Da sollte man doch eigentlich mit der pauschalen Steuer von 25% zufrieden sein, zumal alle Beteiligten mit dieser Regelung seither ganz gut leben konnten.
Der Bau-, Fach- und Gartenmarkt Leitermann GmbH & Co Fachmarkt KG verstärkt seine Expansion mit Beteiligungskapital von Kunden zwecks Kundenbindung
Die Fa. Leitermann GmbH & Co Fachmarkt KG mit Hauptsitz in Göpfersdorf bei Jena wurde bereits im Jahr 1869 gegründet und betreibt heute erfolgreich sieben Bau-, Fach- und Gartenmärkte in Sachsen und Thüringen mit einer Eigenkapitalquote von über 50%. Zusätzlich besteht neben den stationären Fachmärkten ein Versandhandelsstandort mit dem Warenverkauf über einen Online-Shop ( www.leitermann.de ). Leitermann & Co Fachmarkt KG ist ein Familienunternehmen in 7. Generation mit dem Hauptgesellschafter Günter Lichtenstein zu 70%-KG-Anteile sowie den Kindern Anna, Robert, Anja und Stephan Lichtenstein zu jeweils gleichen Teilen von 7,5%.
Die Leitermann GmbH & Co. Fachmarkt KG bietet ein umfassendes Baumarktangebot. Die Produkte umfassen alles, was das Heimwerker- und Gärtnerherz begehrt, von Elektrowerkzeug über Baustoffe bis hin zu Düngemitteln, Grills und Heimtieren. Aber auch für Handwerker und Gewerbetreibende ist das Unternehmen der perfekte Partner. Außen- und Innendienstmitarbeiter finden für alle Anfragen die richtige Antwort bzw. das perfekte Angebot.
die Standorte befinden sich in Ostthüringen und Westsachsen, klein- bis mittelgroße Städte
die Größe der Märkte liegt bei jeweils 4.000 qm bis 10.000 qm pro Fachmarkt
Gesamt-Umsatz: 44,9 Mio. Euro 2014 ( + 2% zum Vorjahr );
Plan 2015 Euro 46 Mio. Umsatz ( = + 3 % )
Eigenkapitalstruktur: netto: 45,3%, brutto 54,6% inkl. dem variablem KG-Kapital
Ziel: Steigerung der Kundenbindung durch Kundenbeteiligung und statt der Kapitalzinsen die wahlweise Ausgabe von Geschenkgutscheinen; bessere Diversifizierung der Mittelbeschaffung, mehr Unabhängigkeit von Banken und der Finanzierung durch Bankkredite.
Hauptdifferenzierungsmerkmal zu anderen Märkten sind Service und Dienstleistungen zu den Waren. Das Service- und Dienstleistungsangebot ist in der Baumarktbranche einzigartig. Neben vielen, zwischenzeitlich selbstverständlichen Serviceleistungen erbringt Leitermann Sonderleistungen, die selten oder gar nicht in Baumärkten zu finden sind. Durch diese zusätzlichen Leistungen gelingt es Leitermann, eine außergewöhnlich hohe Kundenbindung zu erreichen.
Standardleistungen im Baumarkt
Auslieferservice
Ketteldienst
Zusatzleistungen der Leitermann KG
Rechnungskauf für gewerbliche Kunden
Reparatur von Gartenmaschinen
Reparatur von elektrischen Werkzeugen
Blumenbinden / Floristik
kostenloser Geschenk-Einpack-Service
Laminat- und Teppichbodenverlegeservice
Verbandszugehörigkeit: EDE, Hagebau, EK
Expansion: Eröffnung einer weiteren Niederlassung in Zwickau 2015.Ferner sind die Neueröffnung weiterer Märkte und Niederlassungen etwa alle 5 Jahre geplant.
Investitionszweck: Ladeneinrichtung, Modernisierung von Heizungsanlagen, Errichtung von PV-Anlagen, liquiditätsergänzend.
Einem ausgewählten Anleger- und Investorenkreis wird die Möglichkeit geboten, im Rahmen einer Small-Capital-Platzierung am zukünftig erwarteten Erfolg des Unternehmens teilzuhaben. Nachrangdarlehen ab Euro 1.000,- mit einer Laufzeit von vier Jahren und sieben Jahren mit einer Verzinsung von 3 % p.a. bzw. 3,5 % Zinsen oder wahlweise Geschenkgutscheine mit 4 % bzw. 5 %. Ferner werden fünfjährige Anleihen ab Euro 100.000,- mit einer Festverzinsung von 4 % p.a. Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse stephan.lichtenstein@leitermann.de von dem Geschäftsführer Stephan Lichtenstein zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Stephan Lichtenstein. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Bau-, Fach- und Gartenmarkt
Email: stephan.lichtenstein@leitermann.de
Internet: www.leitermann.de
Shop: www.leitermann-shop.de
Tel: 037608 / 290 - 48
Fax: 037608 / 290 -748
Innotech Performance Exhaust Europe GmbH forciert Produktions- und Handelsaktivitäten mit der Aufnahme von Investoren-Kapital
Die Fa. Innotech Performance Exhaust Europe GmbH mit Sitz in Offenbach wurde im April 2015 als UG gegründet und einige Wochen später in eine GmbH umgewandelt. Gegenstand des Unternehmens ist die Herstellung, die Produktion und der Vertrieb sowie der Großhandel mit Klappen-Abgas-Systemen ( Auspuffanlagen ). Die Produkte des Unternehmens unterliegen in Deutschland der TÜV-Zulassung, damit sie von den Käufern in ihre Fahrzeuge eingebaut und im Straßenverkehr genutzt werden können.
Der weltweite Umsatz mit sportlichem Autozubehör und Tuningteilen wird mit einem Volumen von ca. 4,6 Mrd. € beziffert. Der Bereich „Sport-Abgasanlagen“ zählt zu den drei umsatzstärksten Sektoren, nach Leichtmetallrädern und Fahrwerkskomponenten. So investieren 2/3 der Kunden in eine Sport-Abgasanlage, wenn sie Änderungen am Fahrzeug vornehmen. Allein der derzeitige Branchenprimus Akrapovič kam im Jahr 2013 auf 50 Mio. € Umsatz. „Quelle VDAT“.
Der Gründer und Geschäftsführer der Innotech Performance Exhaust Europe GmbH, Philippe Bus, hat bereits mit der vor 1 ½ Jahren gegründeten Hubraum e. K. (www.hubraum.co ) unter Beweis gestellt, das exklusives Fahrzeugzubehör sich ohne Margendruck und ausschließlich gegen Vorkasse erfolgreich vermarkten lässt.
Genau hier setzt die Innotech Performance Exhaust Europe (iPE) GmbH an: Als Generalvertrieb des Herstellers Innotech Performance Exhaust (iPE) LTD mit Sitz in Kaohsiung (Taiwan) vertritt die iPE Europe GmbH einen der weltweit führenden Hersteller von Klappen- Abgassystemen. Die Mission und der damit verbundene Auftrag umfasst die Erschließung und Vermarktung von iPE Abgassystemen in 51 Ländern Europas mit 820 Mio. Einwohnern. Das Marktwachstum wird mit 25% jährlich bewertet.
Mit 85 Beschäftigten in der Produktion und eigenen Entwicklungsingenieuren ist iPE Taiwan in der Lage, für jedes Sportfahrzeug, ob Mini S, Golf R, BMW M4, Ferrari 458 Speciale, oder Porsche 991 GT3 eine im Klangerlebnis wie in der Leistungsentfaltung einmalige Abgasanlage zu fertigen.
Alle TÜV Zertifikate und sonstigen Rechte liegen bei Innotech Performance Exhaust Europe GmbH (iPE)
Ein existierendes Händlernetz sichert bereits jetzt einen positiven Cashflow. Eine einheitliche Preis- und Marketingstrategie steigert die Zahl der Vertriebspartner wie auch die Erlöse ! Genau hier liegt die Chance von Investoren und Anlegerinnen / Anlegern!
Die Innotech Performance Exhaust Europe (iPE) GmbH bietet interessierten Anlegern die Möglichkeit, sich an der Marke Innotech Performance Exhaust Europe (iPE) und an den mit der Marke verbundenen Rechten (TÜV Zertifikate, Herstellerstatus, Zugang zur Serienausstattung von Sportfahrzeugen) zu beteiligen. Ab 10.000 € Mindestbeteiligung können sich Investoren in Form eines Genussrechts, einer typisch stillen Beteiligung oder ab Euro 2.500,- mit einem Nachrangdarlehen beteiligen. Die Mindest-Laufzeiten betragen 4 Jahre bei Nachrangdarlehen; 5 Jahre bei den Genussrechten und mehr als 5 Jahre bei den stillen Beteiligungen. Die Ausschüttungen bei den Gewinnbeteiligungsformen liegen bei bis zu 6,5% jährlich. Anleihen mit 5,5 % Festzins p.a. und einer Mindestanlage ab 100.000.- € mit einer Laufzeit von 5 Jahren runden das Angebot ab.
Ausführliche Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom geschäftsführenden Gesellschafter Philippe Bus unter ph.bus@ipe-f1-europe.com. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG http://finanzierung-ohne-bank.de .
Philippe Bus
Herstellung, die Produktion und der Vertrieb sowie der Großhandel mit Klappen-Abgas-Systemen
Hochstadter Str. 14
Email: ph.bus@ipe-f1-europe.com
Internet: www.ipe-f1-europe.com
Hubraum e. K.: www.hubraum.co
Telefon: +49 6348 983 49 08
Telefax: +49 6348 983 49 07
Die Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH möchte Wachstum und Ausbau der Unternehmensgruppe mit Anlegerkapital stärken
Die Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz im Heilbad Heiligenstadt. Der Inhaber, der Eichsfelder Geschäftsmann Thomas Ehbrecht zählt zu den weitsichtigen deutschen Unternehmern, die ihren beruflichen Erfolg konsequent auf mehreren Säulen aufgebaut haben. Mit seiner Unternehmensgruppe ( nahezu Euro 10 Mio. Umsatz und über hundert Mitarbeiter ) hält er diverse Beteiligungen an verschiedenen Unternehmen und Immobilien der unterschiedlichsten Branchen. So ist er in der Getränkeproduktion und im Getränkehandel (Neunspringer Brauerei), auf dem Wohnungs- und Immobilienmarkt (Ehbrecht Invest), im Metallbau (LFT Zaun-, Tor- und Sicherheitssysteme) sowie als internationaler Hotel- und Restaurantbetreiber, vor allem in Namibia (Südwest-Afrika) erfolgreich aktiv. Die Eigenkapitalquote des Beteiligungsunternehmens liegt bei über 40 %.
Anlegerkapital aus Emissionserlösen setzt die Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH (www.ehbrecht-invest.de ) zielgerichtet und zweckgebunden ein. Dabei verfolgt sie die Absicht, die wirtschaftliche Entwicklung der Beteiligungsunternehmen zu optimieren sowie neue aussichtsreiche Unternehmensbeteiligungen zu akquirieren. Allen Investitionen geht eine gewissenhafte Prüfung von Anlagechancen und -risiken voraus, um auch weiterhin garantieren zu können, dass den Anforderungen an Solidität und Nachhaltigkeit Genüge geleistet wird. Ein Teil des eingeworbenen Kapitals soll unmittelbar in die Betriebserweiterung der LFT Zaun-, Tor- und Sicherheitssysteme GmbH fließen. Durch die Einrichtung zusätzlicher Arbeits-, aber auch Ausbildungsplätze wird das Un­ternehmen in die Lage versetzt, einen neuen Produktbereich zu erschließen, für den die Geschäftsleitung großes Marktpotenzial sieht. Investitionen in die LWT Luft -Wasser- Technik GmbH sollen vor allem einer Produktionserweiterung dienen. Damit wird das Unternehmen in die Lage versetzt, durch serielle Fertigung die bereits erhebliche und stetig steigende Nachfrage nach Anlagen zur ökologischen Reinigung und Entkeimung von Luft und Wasser zuverlässig bedienen zu können.
Mit der Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH bietet Thomas Ehbrecht Kapitalanlegern jetzt die Möglichkeit, als Co-Investoren an seiner erfolgreichen operativen Tätigkeit teilzuhaben. Interessenten stehen dafür gleich vier alternative Beteiligungsmodelle zur Auswahl. Ziel der Gesellschaft ist es, durch zweckgebundenen Kapitaleinsatz und professionelles Management die Wachstumspotenziale von Tochter- und Beteiligungsunternehmen auszuschöpfen und dadurch dauerhaft attraktive Renditen bei maximaler Risikostreuung zu erwirtschaften. Als geschäftsführender Gesellschafter der Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH steht Thomas Ehbrecht nicht zuletzt mit seinem Namen für die Solidität des Unternehmens ein.
Anleger können sich an der Ehbrecht Beteiligungsgesellschaft mbH auf vielfältige Weise beteiligen. Bei nur sieben Jahren Mindestlaufzeit mit einer stillen Beteiligung oder fünf Jahren Mindestlaufzeit bei einer Genussrechtsbeteiligung sowie einer Zeichnungssumme ab Euro 10.000,- erhält ein begrenzter Investorenkreis bis zu 6,5 % Grunddividende p.a. zuzüglich einer Überschussdividende in Höhe von anteiligen 15 % des Bilanzgewinns. Ferner wird eine Anleihe zu 5,5% p.a. Festverzinsung ab einer Mindestbeteiligung von Euro 100.000,- bei einer Laufzeit von 5 Jahren und ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von vier Jahren zu 5 % Zinsen p.a. angeboten.
Weitere Informationen erhalten interessierte Investoren per Mail direkt vom geschäftsführenden Gesellschafter Thomas Ehbrecht unter thomas.ehbrecht@t-online.de bei entsprechender Anfrage. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) betreut das Unternehmen am Kapitalmarkt.
Beteiligungen an verschiedenen Unternehmen und Immobilien
Flinsbergerstr. 1A
Email: thomas.ehbrecht@t-online.de
Internet: www.ehbrecht-invest.de
Tel.: 03606 6704 13
Fax: 03606 6704 46
SeniorenLebenshilfe Salanje GmbH - Eine Beteiligung am Wohlergehen des Menschen
Die SeniorenLebenshilfe unterstützt Senioren durch Lebenshelfer im Alltag. Hierzu zählt u.a. die Hilfe im Haushalt, gemeinsames Einkaufen oder auch die Begleitung zum Arzt. Für Erledigungen außer Haus steht ein Auto zur Verfügung. Gemeinsame Freizeitgestaltung, das Führen der Korrespondenz, Antragstellung bei Behörden oder auch die Organisation von Pflegekräften bis hin zur Übernahme der staatlichen Betreuung sind Tätigkeiten, die zum Angebot gehören.
Die vorpflegerische Betreuung ist eine der wichtigsten gesellschaftlichen Aufgaben der heutigen Zeit, gleichzeitig aber ein verkanntes Problem der Öffentlichkeit. In den Städten, Gemeinden und Landkreisen ist es bereits angekommen, aber angesichts des Pflegenotstandes und des Fachkräftemangels sieht man dort nur Tatenlosigkeit. Die demografische Entwicklung lässt die betroffenen Menschen nicht weniger werden. Im Gegenteil, 2010 waren noch 4,3 Millionen Menschen über 80 Jahre alt, wovon etwas über eine Million Menschen Unterstützung im Alltag benötigten. Bis 2030 wird sich die Anzahl der hilfebedürftigen Menschen mehr als verdoppeln.
Mit diesem Wissen hat die SeniorenLebenshilfe ein komplett neues Dienstleistungssegment geschaffen und sich dadurch die Alleinstellung am Markt sowie einen erheblichen Wettbewerbsvorteil für die Zukunft verschafft. Mit den Lebenshelfern in vier Bundesländern wurde die Markttauglichkeit bewiesen. Die Entwicklung wurde durch Eigenmittel der Gesellschafter in Höhe von 212.522,00 Euro finanziert.
Das Konzept der SeniorenLebenshilfe ist nicht regional gebunden. Die Entwicklung in alle Richtungen ist abgeschlossen. Die bundesweite Gewinnung neuer Lebenshelfer und die Akquisition von Senioren hat erfolgreich begonnen. Für das weitere Wachstum sind die finanziellen Mittel notwendig. Mit umfangreichen Investitionen sollen weitere Bundesländer erschlossen und die Anzahl an Lebenshelfern weiter aufgestockt werden. Geplant ist die kurzfristige Ausweitung des Unterstützungsgebietes auf die 20 größten deutschen Städte und ihr weiteres Umfeld.
Werden Sie Teil der SeniorenLebenshilfe
Kapitalanlegern und Investoren, die sich an der SeniorenLebenshilfe beteiligen möchten, werden vier Beteiligungsmodelle angeboten. Diese unterscheiden sich hinsichtlich Mindestzeichnungsbetrag, Zinsbetrag und Laufzeit. Eine Übersicht der einzelnen Modelle ist auf der Rückseite zu finden.
Welche Möglichkeit Sie auch wählen, Sie leisten einen Beitrag zur positiven gesellschaftlichen Entwicklung der Seniorenarbeit.
Fordern Sie noch heute weitere Informationen sowie Ihr persönliches Zeichnungspaket an. Rufen Sie uns an unter: 030 / 75 68 71 29 0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@senleb.de
Salanje GmbH - SeniorenLebenshilfe
Lebenshelfer im Alltag - Hilfe im Haushalt, gemeinsames Einkaufen oder auch die Begleitung zum Arzt
www.seniorenlebenshilfe.de/stilleBeteiligung
Telefon: 030 / 75 68 71 29-10
Fax: 030 / 75 68 71 29-99
E-Mail: bb@salanje.de
Internet: www.senleb.de
Die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG betreibt seit vielen Jahren erfolgreich eine gleichnamige QMP-REHA-zertifizierte Rehabilitations­klinik, die sich am idyllischen Teutoburger Wald auf die Behandlung von Menschen in der zweiten Lebenshälfte spezialisiert hat. Der „Sonnenhof“ liegt in direkter Waldrandlage in fußläufiger Distanz zur Innenstadt und dem berühmten Schloss Iburg. Der Sonnenhof bietet interessierten Anlegern eine renditeorientierte Beteiligung mit bis zu 6,5 % Rendite bei unterschiedlichen Laufzeiten.
Die Klinik ( www.sonnenhof-bad-iburg.de ) verfügt über 150 gut ausgelastete Betten in komfortablen, teils rollstuhlgerechten Einzel- und Doppelzimmern. In den Disziplinen Kardiologie und Orthopädie bietet die Reha-Einrichtung Patienten aller Kassen das gesamte Spektrum diagnostischer und therapeutischen Maßnahmen für eine wirksame Rehabilitation nach höchsten Qualitätsstandards. Im Jahr 2013 erzielte die Klinik einen Umsatz von knapp Euro 4 Mio. und einen Jahresüberschuss von Euro 341.000,- ; dies entspricht einer Umsatzrendite von ca. 9 %.
Der „Sonnenhof“ ist ein familiengeführtes Unternehmen, das sich durch eine sehr persönliche Atmosphäre auszeichnet. Dies trägt maßgeblich zum Wohlergehen der Patienten bei. Gleichzeitig haben modernste Diagnostik und kompetente fachärztliche Betreuung der Reha-Klinik beste Bewertungen in den Kategorien Rehabilitandenzufriedenheit, Rehabilitandensicherheit, Organisationsqualität und Behandlungsqualität eingetragen. Vor diesem Erfahrungs- und Kompetenz-Background plant die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG jetzt die Übernahme einer weiteren erfolgreichen Reha-Klinik und deren Umwandlung in ein Gesundheitshotel, das Gästen im Rahmen eines Wohlfühlurlaubs attraktive Gesundheitsleistungen unter fachärztlicher Betreuung offeriert.
Die zur Übernahme durch die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG vorgesehene renommierte Reha-Klinik liegt im Herzen Deutschlands an den Ausläufern des malerischen Spessarts. Dieser Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist bekannt für seine lange Bädertradition und verfügt über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, darunter bekannte Thermen sowie zahlreiche Fachkliniken. Das bei ehemaligen Reha-Gästen beliebte Haus verfügt derzeit über 124 Zimmer mit 194 Betten sowie alle erforderlichen Komfort- und Behandlungseinrichtungen, angefangen vom Schwimmbad, Dampfbad und Saunen bis hin zu Fango-, Massage- und Therapieräumen.
Für die kommenden Jahre wird mit einem Potenzial von jährlich rund 40 Mio. privat gezahlten Präventionsbehandlungen in Hotels, Spa-Kliniken und Day Spas bei einem Umsatzvolumen von etwa 2 Mrd. Euro gerechnet. Die Reha-Klinik „Sonnenhof“ Bad Iburg GmbH & Co. KG hat diesen Trend rechtzeitig antizipiert und ist mit der Umwandlung einer weiteren Reha-Klinik in ein Gesundheitshotel bestens auf die künftig sprunghafte Nachfragesteigerung vorbereitet.
Ausführliche Informationen werden unter der Mailadresse mmaller@sonnenhof-bad-iburg.de zur Verfügung gestellt. Ansprechpartner zur ersten Kontaktaufnahme und für die Fragen von potentiellen Investoren ist der Geschäftsführer Martin Maller. Das Beteiligungsangebot wurde aufbereitet und unterstützt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ).
Direktinvestments in Sachanlagen mit Ansprüchen auf Kapitalverzinsung und Rückerwerbsverpflichtung fallen, so Dr. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) unter die Neufassung des Vermögensanlagengesetzes mit der Generalklausel in § 1 Abs. 2 Nr. 7 - geändert durch das Kleinanlegerschutzgesetz vom 10. Juli 2015. Über diese neue Generalklausel in § 1 Abs. 2 Nr. 7 des Vermögensanlagengesetztes n.F. wurden bestimmte Arten von Direkt-Investments als wirtschaftlich vergleichbare Vermögensanlagen in den Anwendungsbereich des Vermögensanlagengesetzes (VermAnlG) als Finanzinstrumente aufgenommen. Unter Direkt-Investments in diesem Sinne können z. B. der Kauf von Holz, Edelmetallen, Minen oder von Tieren verstanden werden; dazu gehören auch Gold- oder Edelmetallsparpläne, Beteiligungen an dem Erwerb einzelner Immobilien, an Containern, Goldanlagen oder von sonstigen Rohstoffen mit einer zugesagten jährlichen Verzinsung und einer Verpflichtung zum Rückerwerb der Kapitalanlage nach einem gewissen Zeitraum fallen.
Direkt-Investments mit Ansprüchen auf Verzinsung des Kapitals und Rückzahlung bzw. Rückerwerb des Wirtschaftsgutes können demnach als Finanzinstrumente gemäß dem Vermögensanlagengesetz nur zu 20 Anteilen prospekt- und BaFin-frei platziert werden.
Soweit materielle Wirtschaftsgüter zu Gesamthandseigentum mit Gewinn- und Verlustbeteiligung erworben werden, kommt grundsätzlich das Vermögensanlagengesetz und eventuell das Kapitalanlagegesetzbuch ( KAGB ) zur Anwendung. Wenn jedoch die beispielhaft genannten Wirtschaftsgüter zu Alleineigentum ( z.B. auch in der Form des Bruchteilseigentums ) erworben werden und keine Zinsversprechen durch den Initiator bzw. Verkäufer gegeben werden und/oder vom Initiator auch keine Rückkaufsverpflichtungen übernommen werden, kommen die Vorschriften des Kleinanlegerschutzgesetzes ( also das Vermögensanlagengesetz und § 34 f GewO ) nicht zur Anwendung und dementsprechend bedarf es bei der Platzierung durch Vermittler auch keiner Erlaubnis nach § 34 f GewO. Auch nach dem neuesten Referentenentwurf zum Finanzmarktnovellierungsgesetz in Artikel 10 kommt § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG zukünftig ab 2017 nicht zur Anwendung, wenn ein Rückerwerb auch nicht bloß durch den Veräußerer oder einen benannten Dritten in „Aussicht gestellt“ wird.
Ein "Zinsversprechen" von einem Initiator liegt deshalb dann nicht im Sinne des § 1 Abs. 2 Nr. 7 vor, wenn aus dem Wirtschaftsgut als solches ein Mietertrag erzielt werden kann, denn dieser Ertrag kommt eben nicht in Form "einer Zinszusage" vom Veräußerer, sondern wird als Nutzung aus der zu Eigentum erworbenen (Bruchteilseigentums-)Sache selbst gezogen. Der (Kauf-)Preis des Anlegers wird dann nicht im Austausch für die zeitweise Überlassung von Geld gezahlt ( Kapitalüberlassung gegen Zinsen ), sondern wird für die Einräumung des Eigentums an einer bestimmten Sache gezahlt ( Kaufpreiszahlung für Eigentumserwerb ). Ob der Erwerber die zu Eigentum erworbene Sache dann später selbst nutzt oder an einen Dritten zwecks Erzielung von Einkünften vermietet, ist für die Beurteilung gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG unerheblich. Wiederkehrende Mieteinkünfte resultieren aus dem Kaufgegenstand und sind keine Kapitalzinsen, die der Anbieter selbst gewährt.
Der Begriff "Rückerwerb" bedeutet, dass sich gerade der Initiator bzw. der Veräußerer verpflichtet, die Sache gegen Entgelt zurück zu nehmen. "Rück"erwerben kann schon begrifflich nur der Veräußerer. Ein Rückerwerb liegt deshalb dann nicht vor, wenn z.B. lediglich ein unabhängiger Dritter als Käufer vermittelt wird oder ein unabhängiger Dritter das Wirtschaftsgut bzw. die Sachanlage später vom Anleger neu erwirbt ( und damit erstmalig erwirbt, aber nicht "rück"erwirbt).
2015, gebunden, 376 Seiten
EUR 34,99/EUA 36,00/sFr 42,70
ISBN 978-3-593-50251-9
Erscheinungstermin / Sperrfrist: 10.09.2015
Wer den ersten Führungsjob übernimmt, begibt sich auf unbekanntes Terrain. Mario Neumann hat einen Survival-Guide für den Dschungel der Führungsetage geschrieben.
Eine Couch-Potato soll nach sechs Monaten Training einen Marathon laufen? Unmöglich! Doch mit dieser Situation ist es vergleichbar, wenn ein Mitarbeiter seine erste Führungsaufgabe übernimmt. Der Dschungel der Führungsetage ist eine unbekannte Welt, in der viele Überraschungen, gefährliche Fallstricke und zuweilen auch »wilde Tiere« lauern. Wer hier keine verlässliche Ausrüstung hat, geht schnell verloren. Mario Neumann, erfahrener Trainer für Führungskräfte, hat einen Survival-Guide geschrieben.
Neumann gliedert sein Buch in sieben Etappen, mit denen er Nachwuchsführungskräfte sicher durch die ersten Jahre des Führungsdschungels leitet. Er erklärt, wie man sich auf die neue Aufgabe vorbereitet, die ungeschriebenen Regeln der Chefetage entschlüsselt, sich Verbündete sucht und Feinde abwehrt. Er zeigt, wie man ein Team formt und auf ein gemeinsames Ziel einschwört. Aber auch, wie man mit Fehlentscheidungen von ganz oben umgeht und in Unternehmenskrisen einen kühlen Kopf bewahrt. Jedes Kapitel wird von einer erfahrenen Managerpersönlichkeit begleitet, die im ausführlichen Interview zu Wort kommt. Unter ihnen Erwin Staudt, Ex-Präsident des VfB-Stuttgart; Helga Breuninger, Mitglied der Warenhausdynastie und Gründerin der Helga Breuninger Stiftung, oder Menno Harms, Vorsitzender des Aufsichtsrats von Hewlett-Packard.
Dieses Buch liefert eine Vielzahl an Tipps, nachvollziehbaren Modellen und wirksamen Werkzeugen zum »Abenteuer Führung«. Zudem begleitet Tom, ein 38-jähriger Diplom-Ingenieur, der einen Posten als Abteilungsleiter übernehmen soll, den Leser durch die Kapitel. Toms Tagebuch ist als kostenloses E-Book zum Buch erhältlich. Mit »Abenteuer Führung« hat Neumann ein Survival-Kit geschnürt, das praxisnah und hilfreich für jeden ist, der demnächst mit dem Aufzug »in den Dschungel« (in die Führungsetage) fährt.
Mario Neumann ist Trainer für Projektleiter und Führungskräfte aus dem unteren und mittleren Management. Mit seiner Talent Academy, in der er den Führungsnachwuchs auf seine künftige Rolle vorbereitet, gewann er den Deutschen Weiterbildungs-Innovationspreis sowie zweimal den Internationalen Deutschen Trainingspreis in Bronze.

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