Source: http://www.edumas.gov.co/inicio/servicios/
Timestamp: 2020-06-03 08:25:41+00:00

Document:
Servicios – EDUMAS
Solicitud de Registro Enajenador
Es la inscripción de una persona natural o jurídica para dedicarse a las actividades de enajenación de inmuebles destinados a vivienda del que trata el Artículo 2 del Decreto Ley 2610 de 1979, en proyectos de cinco o más unidades.
Descargue y diligencie el formato de Registro para la enajenación de bienes inmuebles destinados a vivienda y anexe los siguientes documentos:
Estados Financieros con sus notas explicativas, debidamente certificado.
Radique los documentos requeridos en Atención al Usuario del Establecimiento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de Soledad Carrera 23A # 80 – 05 Soledad – Atlántico.
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO REGISTRO ENAJENADOR
Solicitud de Registro de Marquesina
Descargue y diligencie el formato de Registro Marquesina y anexe los siguientes documentos:
Original y copia del recibo oficial de pago del valor de la expedición del permiso en el 2018. El valor a cancelar por M2 es de $ 26.000°° Este valor se cancelará cuando ya se haya solicitado la inspección ocular para verificar la viabilidad de instalación de la marquesina, el valor a cancelar por concepto de la inspección de obra es de $ 52.000°°
Este documento no expresa ninguna decisión con respecto a lo solicitado ni representa licencia de funcionamiento o de cualquier otro tipo. Sólo constituye el inicio del trámite del certificado permiso de ocupación.
La información errónea origina el reinicio del trámite y la incompleta o poco clara origina el retraso en la respuesta; se entregara respuesta en cinco (5) días hábiles.
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO REGISTRO MARQUESINA
Solicitud Permisos de Roturas
Descargue y diligencie el formato de Registro Permiso Rotura y anexe los siguientes documentos:
Planos a escala 2:500, en los que se señalan las áreas a intervenir, nuevo dimensionamiento y modulación, firmado por el ingeniero o arquitecto responsable de la obra.
Diagnóstico de la situación estructural del pavimento o infraestructura a intervenir, acompañado por fotografía.
Cronograma detallado de los trabajos a realizar.
Original de las siguientes pólizas constituidas a favor del Municipio de Soledad, expedidas por una compañía de seguros legalmente establecida en Colombia.
a) De responsabilidad civil extracontractual: por un valor equivalente al 30% del valor del presupuesto de la obra con una vigencia igual al término de la expedición del permiso y ciento cincuenta (150) días más.
b) De estabilidad de la obra: por un valor equivalente al 30% del valor del presupuesto de la obra y cinco (5) años a partir de la fecha de terminación de los trabajos.
Volante de pago correspondiente al servicio, el cual tiene un costo de $ 27.603, por cada metro cuadrado (M2) de intervención para la vigencia 2019
Convenio N° 45926 – Código de pago 9 seguido del NIT Razón social solicitante.
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO REGISTRO PERMISO ROTURA
Solicitud Permiso Ocupación temporal del espacio publico
Descargue y diligencie el formato de Registro Ocupación temporal del espacio y anexe los siguientes documentos:
Si es persona jurídica, Certificado de existencia y representación legal, con fecha de expedición no mayor a 1 mes.
En caso de ser persona natural, fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada.
Convenio de pago N° 45926 – Código de pago 2 seguido del NIT de la razón social solicitante
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO REGISTRO OCUPACIÓN TEMPORAL DEL ESPACIO
Solicitud de Registro Inspección Ocular
Descargue y diligencie el formato de Registro Inspección Ocular y anexe los siguientes documentos:
Original del volante de consignación por $ 52.000°° que es el valor del servicio en el año 2019.
Certificado de tradición y libertad u otro documento que demuestre las medidas y linderos del predio
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO REGISTRO INSPECCIÓN OCULAR
Solicitud registro Pasacalles y Pendones
Descargue y diligencie el formato de Registro Pasacalles y Pendones y anexe los siguientes documentos:
Los pasacalles o pasavías deberán cumplir las siguientes condiciones:
a) Deberán ser elaborados en tela perforados de tal forma que permitan la libre circulación del aire.
b) No podrán sobrepasar un ancho de 0.75 metros y tener una longitud máxima igual al de la vía, incluyendo los elementos utilizados para su instalación.
c) Entre uno y otro deberá existir una distancia mínima de 300 metros.
d) Deberán estar instalados a una altura única de cinco (5) metros con relación al nivel de la calzada.
e) Podrán contener mensajes publicitarios siempre y cuando estos no sobrepasen el 25% del área del elemento.
En relación con los pasacalles o pasavías se prohíbe:
a) Sobre vías arterias ejes de actividad múltiple.
b) En las luminarias de parques, plazoletas, vías peatonales, zonas verdes, elementos del sistema hídrico, orográfico y similar.
c) Sobre vías de carácter paisajístico o turístico, zonas de conservación urbanística e histórica de la ciudad.
d) En puentes peatonales, vehiculares, andenes, separadores de vías y en las fachadas de las edificaciones.
e) Sujetados a elementos naturales como árboles, rocas y similares.
Los pendones deberán cumplir las siguientes condiciones:
a) Colocarse adosados sobre las fachadas.
b) Deberán ser elaborados en tela y sostenidos en la parte superior e inferior por una estructura simple y rígida.
c) No podrán sobrepasar los dos (2) metros cuadrados.
d) Entre uno y otro deberá existir una distancia mínima de doscientos (200) metros.
La liquidación del Impuesto a la Publicidad Exterior Visual se realizará con las siguientes tarifas y términos, la cual se determinara de conformidad a lo preceptuado en el Articulo 69 del Acuerdo Municipal N° 000211 de diciembre 10 de 2016 y establecido en la Resolución de tarifas N° 671 del 26 de septiembre de 2018 expedida por el Establecimiento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de Soledad EDUMAS.
Original y copia del recibo oficial de pago por la expedición del permiso.
Certificado de existencia y representación legal con una vigencia no mayor a un mes, cuando el solicitante sea una persona jurídica.
Fotocopia de la cédula de ciudadanía, cuando el solicitante sea una persona natural.
Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante poder.
Entregar los documentos en este orden en un fólder legajado celugía.
Fotomontaje del aviso o foto del pendón o pasacalles cuando ya esté instalado según el caso.
Tener en cuenta, para realizar pago, luego de recibir liquidación:
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO REGISTRO PASACALLES Y PENDONES
Convenio N° 45926 de Bancolombia código de pago 13 seguido del NIT Razón Social Solicitante.
Solicitud de registro de vallas
Descargue y diligencie el formato de Registro De Vallas y anexe los siguientes documentos:
La valla deberá cumplir con las siguientes condiciones, para ser autorizadas:
a) Cumplir con las especificaciones técnicas impartidas por la autoridad competente.
b) Tener un área neta de exhibición no superior a los cuarenta y ocho (48) metros cuadrados.
c) Elaboradas en material resistente a la intemperie.
d) Estar iluminada fijamente por reflectores, tener iluminación interior o sin iluminación.
e) tener una longitud máxima de doce metros (12M).
f) Las vallas de estructuras tubulares la altura máxima podrá ser de 24 metros.
g) No sobresalir de la línea de propiedad del inmueble.
h) El espacio longitudinal entre vallas no deberá ser inferior a quinientos (500) metros, a lo largo de la misma acera.
i) No obstaculizar la instalación, mantenimiento y operación de los servicios públicos domiciliarios.
j) En las vallas ubicadas en culatas, su tamaño no podrá exceder el 70% del área de las mismas ni superar los costados laterales del inmueble.
k) En las vallas ubicadas sobre cubierta de inmuebles que no posean más de cuatro (4) pisos, el área total no será superior a cuarenta (40) metros cuadrados ni superar los costados laterales del inmueble.
La liquidación del Impuesto a la Publicidad Exterior Visual se realizará con las siguientes tarifas y términos, la cual se determinara de conformidad a lo preceptuado en el Articulo 69 del Acuerdo Municipal N° 000211 de diciembre 10 de 2016 y Resolución No 671 del 26 de septiembre de 2018 expedida por El Establecimiento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de Soledad – EDUMAS.
Fotomontaje del aviso o foto de la valla cuando ya esté instalado según el caso.
Tener en cuenta luego de recibida la liquidación:
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO REGISTRO DE VALLAS
Solicitud registro Publicidad Movil
Descargue y diligencie el formato de Registro Publicidad Móvil y anexe los siguientes documentos:
Se permitirá la instalación de avisos móviles publicitarios instalados en vehículos automotores cumpliendo con las siguientes condiciones generales:
De acuerdo a la Resolución 3019 de 2010, emanada por el Ministerio de Transporte, previo el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 140 de 1994.
a) En buses, busetas y microbuses: No se permitirá la fijación de vallas sobre la capota. Se podrán adherir avisos o letreros, en las superficies laterales exteriores del vehículo, así:
. En la parte posterior, en el tercio central debajo del vidrio, con una dimensión no superior a 0.75 metros por 0.75 metros, permitiendo identificar el color registrado del vehículo.
. En los costados laterales, debajo de los vidrios, en una proporción máxima del 50 % de la superficie de cada costado, de tal manera que permita identificar claramente los distintivos y colores de la empresa si se trata de un equipo de servicio público, o los colores originales del vehículo registrados en la licencia de tránsito, si se trata de un vehículo de servicio particular;
b) En los vehículos tipo automóvil: Se podrá autorizar la colocación de vallas y avisos, en las capotas de estos vehículos, siempre y cuando se instale sobre un aditamento resistente a los fenómenos naturales, de forma tal que se integre visualmente al elemento portante, en forma paralela y que su tamaño no supere el 50% del área de la capota ni tenga una altura superior a 0.50 metros.
En los costados laterales, debajo de los vidrios, en una proporción máxima del 50% de la superficie de cada costado, de tal manera que permita identificar claramente los colores originales del vehículo registrados en la licencia de tránsito. En los vehículos taxi y en los automóviles destinados al servicio público de transporte, no podrán instalarse o adherirse vallas, avisos o letreros en los costados laterales, ni en el trasero, excepto los que identifiquen la empresa y el tipo de servicio;
c) En vehículos de carga: Se permitirá adherir avisos en los costados laterales de la carpa, carrocería de estacas o láminas metálicas de los furgones y contenedores. También en la parte superior de la carrocería cuando es metálica o carpada. Los avisos deberán asegurarse de tal manera que no exista peligro de caer a la vía, cumpliendo con lo establecido en el a
Parágrafo. No podrán portarse vallas, letreros o avisos, diferentes a los distintivos y colores de la empresa y los específicos del tipo de servicio, en la parte posterior de los vehículos destinados al servicio público de transporte escolar.
d) Vehículos con plataforma, de uso exclusivo para el porte de vallas, avisos y letreros publicitarios. Las vallas y avisos que se coloquen sobre plataformas se someterán a las siguientes características:
Sólo pueden existir dos caras laterales con publicidad con área máxima de 4 x 2 metros, medidos desde el chasis, estas caras pueden estar iluminadas.
Sólo puede existir una cara trasera de máximo 2 x 1 metros de área, la cual, no debe tener iluminación.
Capacidad de carga inferior a tres toneladas.
No pueden portar pasajeros en la plataforma, cuando el vehículo esté en movimiento. Aquellos sólo se podrán subir a los costados laterales del vehículo cuando se encuentre totalmente detenido.
No pueden portar sonido, salvo cuando estén estáticos en un evento con autorización del alcalde local.
Sólo pueden transitar sobre la vía pública no destinada a peatones.
No pueden exceder las normas de velocidad permitidas en el perímetro urbano.
En la noche, los móviles deberán mantener las luces de parqueo encendidas.
La publicidad exterior visual autorizada en vehículos automotores destinados al servicio público de transporte de pasajeros, podrá permanecer instala da durante el tiempo por el cual se haya otorgado la autorización, teniendo veinticuatro horas adicionales, improrrogables, para su desmonte o retiro, incluyendo todos los elementos adicionales u utilizados para el efecto..
. El valor del registro en el 2019, por vehículo por mes es de $ 55.206°°. La liquidación del Impuesto a la Publicidad Exterior Visual se realizará con las siguientes tarifas y términos, la cual se determinara de conformidad a lo preceptuado en el Articulo 69 del Acuerdo Municipal N° 000211 de diciembre 10 de 2016 y lo establecido en la resolución No 671 del 26 de septiembre de 2018 Expedida por el Establecimiento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de Soledad.
Copia de la tarjeta de propiedad del vehículo
Autorización del propietario del vehículo.
Fotografía o fotomontaje del vehículo con la publicidad.
Tener en cuenta para realizar el pago luego de recibida la liquidación: Convenio N° 45926 de Bancolombia código de pago 13 seguido del NIT Razón Social Solicitante.
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO REGISTRO PUBLICIDAD MOVIL
Solicitud registro Aviso
Descargue y diligencie el formato de Registro Solicitud Aviso y anexe los siguientes documentos:
Sólo se permitirá la instalación de avisos bajo las siguientes condiciones:
a) Un (1) aviso por cada establecimiento o local comercial, salvo que la edificación contenga dos (2) o más fachadas, en cuyo caso se autorizará uno por cada una de ellas.
b) Ubicados en el paramento de la edificación, en forma paralela a la línea de fachada y adosada a ella, siempre y cuando su tamaño no supere los costados laterales de dichos inmuebles.
c) El área del aviso no será mayor de doce (12) metros cuadrados ni mayor del 20% del área estricta de la fachada del local comercial. La autoridad competente podrá fijar áreas menores a la establecida, si lo estima necesario, lo cual formulará mediante circulares.
d) En las zonas exclusivamente residenciales y patrimonio histórico, los avisos no podrán exceder de dos metros cuadrados y no podrá utilizar luces intermitentes.
e) En edificios con varias actividades, se permitirá la colocación de un aviso en forma de mosaico con todos los nombres comerciales por cada acceso a la edificación.
f) En estaciones de servicio, el nombre de la estación deberá ir adosado o sobre la cubierta de la edificación, con iluminación fija.
Está terminantemente prohibido colocar avisos en los siguientes lugares y condiciones:
a) Sobre el espacio público.
b) Colocados perpendiculares a las fachadas.
c) Volados o salientes de la fachada.
d) Elaborados con pinturas o materiales reflectivos.
e) Suspendidos en antepechos superiores al segundo (2°) piso o adosados, pintados o incorporados en cualquier forma a las puertas y ventanas.
f) En edificaciones diferentes a aquellas en las cuales se desarrolla la actividad comercial o industrial del anunciante.
g) En iglesias, monumentos, edificios públicos, en árboles, antejardines, andenes, calzadas viales, zonas verdes, fuentes ornamentales, cruces de vías a diferentes niveles y en la señalización vial.
h) Se prohíben objetos que funcionen como avisos publicitarios que obstaculicen el tránsito peatonal, como maniquíes, mercancía, ni cualquier otro fuera del paramento de construcción.
i) En las puertas, ventanas, ni fachadas a maneras de carteles, elaborados con pintura o similares en latón, madera u otro similar.
j) En estaciones de servicio y casas funerarias no se permiten avisos con iluminación intermitente, ni de movimiento.
k) Utilizar señales de tránsito o símbolos con fines publicitarios
La liquidación del Impuesto a la Publicidad Exterior Visual se realizará con las siguientes tarifas y términos, la cual se determinara de conformidad a lo preceptuado en el Artículo 69 del Acuerdo Municipal N° 000211 de diciembre 10 de 2016 y en la resolución No 671 del 26 de septiembre de 2018 expedida por el Establecimiento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de Soledad – EDUMAS.
Fotomontaje del aviso o foto del aviso cuando ya esté instalado según el caso.
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO SOLICITUD AVISO
Solicitud de permiso para el anuncio y promoción de proyectos Inmobiliarios en la Fase de Ventas
Descargue y diligencie el formato de Registro Solicitud de permiso para el anuncio y promoción de proyectos Inmobiliarios en la Fase de Ventas y anexe los siguientes documentos:
Estar Registrado como Enajenadores en este Establecimiento y encontrarse a paz y salvo con las obligaciones adquiridas por tal efecto.
Folio de matrícula inmobiliaria del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a tres (3) meses
Copia de los modelos de contratos que se vayan a utilizar en la celebración de los negocios de enajenación de inmuebles con los adquirientes, a fin de comprobar la coherencia y validez de las cláusulas con el cumplimiento de las normas que civil y comercialmente regulen el contrato.
Acreditación por parte del acreedor hipotecario de la liberación de los lotes o construcciones que se vayan enajenando, mediante el pago proporcional del gravamen que los afecte, siempre que el inmueble en el cual ha de desarrollarse el plan o programa, se encuentre gravado con hipoteca.
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL: Escriba los datos del solicitante de acuerdo con el registro.
RAZON SOCIAL: Escriba los datos del solicitante de acuerdo con el certificado de existencia y representación legal.
No. DE REGISTRO: Escriba el número que lo identifica ante el EDUMAS para desarrollar la actividad de enajenación de inmuebles destinados a vivienda.
DIRECIÓN COMERCIAL: Escriba la dirección que utiliza para efectos de notificación.
NOMBRE DEL PROYECTO: Debe coincidir con el de la licencia de construcción.
DIRECCIÓN DEL PROYECTO: Debe coincidir con la de la licencia de construcción.
No. DE UNIDADES DE VIVIENDA: corresponde al número de unidades de vivienda sobre las cuales se solicita la radicación, el cual debe coincidir con el autorizado por la licencia de construcción.
TIPO DE VIVIENDA: clase de vivienda o inmueble sobre la cual se está solicitando la radicación de acuerdo con lo autorizado en la licencia de construcción o urbanismo.
ETAPA: Si el proyecto se va a desarrollar por etapas relacionar la correspondiente de acuerdo con la licencia de construcción.
No. DE FOLIOS PRESENTADOS: Número de hojas que se adjuntan a la solicitud.
FORMA DE ENTREGA DE LA DOCUMENTACIÓN: Entregar la documentación foliada y en el orden establecido en el formato, en una carpeta A – Z
Documentos soporte que deben adjuntar a la radicación.
La información debe firmarse en original por la persona natural o el representante legal de la persona jurídica.
3. Debe adjuntar además volante de consignación por valor de 1 SMLMV ($ 828.116°°) a favor del EDUMAS, Convenio N° 45926 de Bancolombia, correspondiente al pago de derechos para la radicación de documentos para adelantar actividades de construcción y enajenación, de inmuebles destinados a vivienda (FASE DE VENTAS). Código de pago 4 seguido NIT Razón social solicitante.
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO PERMISO PARA EL ANUNCIO Y PROMOCIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN LA FASE DE VENTAS
Solicitud de permiso para el anuncio y promoción de proyectos inmobiliarios en Fase de Preventa
Descargue y diligencie el formato de Registro Solicitud de permiso para el anuncio y promoción de proyectos Inmobiliarios en la Fase de Pre Ventas y anexe los siguientes documentos:
Presupuesto financiero de ingreso e inversión de los recursos, según formulario oficial
adoptado para el caso. (Anexo 1).
Especificaciones técnicas de la obra según formulario oficial adoptado para el caso.
(Anexo 4). Planos del anteproyecto arquitectónico.
Corresponde a los datos del solicitante y del proyecto.
DE REGISTRO: Escriba el número que lo identifica ante el EDUMAS para desarrollar la actividad de enajenación de inmuebles destinados a vivienda.
DE FOLIOS PRESENTADOS: Número de hojas que se adjuntan a la solicitud.
Debe adjuntar además volante de consignación por valor de 2 SMLMV ($ 1.656.232°°) a favor del EDUMAS, Convenio N° 45926 de Bancolombia, correspondiente al pago de derechos para la radicación de documentos para adelantar actividades de construcción y enajenación, de inmuebles destinados a vivienda (FASE DE PREVENTA). Código de pago 5 seguido NIT Razón social solicitante.
Para descargar el formato Da clic aquí ⇒ FORMATO DE PERMISO PARA EL ANUNCIO Y PROMOCIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN LA FASE DE PREVENTA

References: Artículo 2
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 resolución 
 Artículo 69
 resolución