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⭐Corona, Fondo de Activos Bancarios (en adelante, el Fondo) se constituyó el 19 de diciembre de 2013.
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Vanesa Castilla Vázquez
1 FONDO DE ACTIVOS BANCARIOS CORONA. INFORME DE GESTION SEMESTRAL 30 DE JUNIO DE Evolución y situación financiera del Fondo. Corona, Fondo de Activos Bancarios (en adelante, el Fondo) se constituyó el 19 de diciembre de La duración máxima del Fondo se establece hasta el 1 de diciembre de 2028, aunque la Sociedad Gestora está facultada para ampliar el mencionado plazo en determinadas circunstancias (ver Nota 1 de la memoria del Fondo). Al 30 de junio de 2014 el activo del Fondo está constituido, prácticamente en su totalidad, por cuatro activos inmuebles adquiridos a la SAREB por un importe total de miles de euros. Los mencionados inmuebles se encuentra alquilados casi en su totalidad a esta fecha y han generado unas rentas semestrales de miles de euros. Los % de ocupación para cada inmuebles son los que se reflejan en la siguiente tabla, sin variación alguna respecto a lo informado en las cuentas anuales de 2013: EDIFICIO M2 TOTALES M2 OCUPADOS M2 DISPONIBLES % OCUPACIÓN MONTECARMELO 8.666, ,85 0,00 100% DELTA NORTE II , , ,33 84% DELTA NORTE III , , ,85 84% TUCUMAN 6.326, ,74 0,00 100% La adquisición de los mencionados inmuebles ha sido financiada de acuerdo al siguiente esquema: Préstamo de miles de euros concedido por SAREB que será amortizado en 60 pagos parciales a realizar en cada fecha de pago según el calendario indicado en la escritura de constitución del Fondo. El préstamo devengará intereses a un tipo fijo del 5% anual y serán pagaderos en cada fecha de pago, sujeto a la existencia de recursos disponibles y de conformidad con el orden de prelación de pagos establecido en la escritura de constitución. El resto de la inversión ha sido financiada mediante una emisión de Bonos por importe de miles de euros. Su amortización y remuneración se establece en la nota 14.8 de la Escritura de Constitución del fondo, estado siempre supeditados a los recursos disponibles del Fondo. Además del mencionado préstamo, la SAREB ha concedido al Fondo una línea de crédito revolving con un límite total de miles de euros, habiéndose dispuesto, al 31 de diciembre de 2013, 597 miles de euros para satisfacer, principalmente los gastos derivados de la constitución y gastos periódicos de los inmuebles correspondientes al primer trimestre de 2014 del Fondo. El importe dispuesto de 597 fue devuelto en la pasada fecha de pago de 15 de abril de 2014, con lo que el importe de la línea de crédito actualmente no está dispuesto. En el periodo que va desde el 1de enero de 2014 hasta el 30 de junio de 2014 se han satisfecho intereses por la financiación recibida por importe de 520 miles de euros y se han producido amortizaciones de capital por 160 miles euros, según el calendario de amortización establecido para el préstamo concedido por SAREB. Los únicos activos financieros del Fondo al 30 de junio de 2014 corresponden a tesorería (2.341 miles de euros) y a cuotas impagadas derivadas de los arrendamientos de los inmuebles del Fondo (275 miles de euros). De estas cuotas 68 miles de euros se han clasificado Créditos dudosos por razón de la morosidad al presentar una antigüedad en el impago superior a 3 meses, para ellos a su vez se ha dotado una provisión específica por insolvencias de 11 miles de euros. Para el cálculo de la misma se aplicarán los criterios del Anejo IX de la Circular 4/2004 de Banco de España, con los siguientes porcentajes de provisión en función de la antigüedad de la deuda:2 Antigüedad % Hasta 6 meses 25% Más de 6 meses, sin exceder de 9 50% Más de 9 meses, sin exceder de 12 75% Más de 12 meses 100% Las fianzas constituidas a favor del fondo por importe de miles de euros ya tienen su registro formalizado en el IVIMA, donde se ha depositado el 90 % de las mismas, encontrándose el 10 % restante depositado en una cuenta abierta en CECABANK. 2. Mecanismos de cobertura de riesgos. Al 30 de junio de 2014, las principales coberturas de riesgos del Fondo corresponden a las pólizas de seguro contratadas para cubrir los activos inmuebles propiedad del Fondo. No existen otras coberturas de riesgos en el Fondo. En el apartado siguiente se detallan los principales riesgos a los que se expone el Fondo. 3. Exposición del Fondo a determinados riesgos. La exposición del Fondo a los riesgos de crédito, liquidez y tipo de interés quedaban descritos en la memoria de las cuentas anuales de Además de los mencionados riesgos, relacionados con la tenencia de instrumentos financieros, dada de la actividad y finalidad del Fondo, existen los siguientes riesgos: a) Riesgo de precio Este riesgo está representado por la potencial variabilidad en el precio de los activos inmuebles adquiridos. Al 30 de junio de 2014, el valor razonable de los activos inmuebles permanece inalterable desde la pasada fecha de 31 de diciembre de 2013, de acuerdo a los Informes de tasación disponibles, ha venido determinado por una conjunción de métodos de valoración en los que las principales variables utilizadas han sido: Valoraciones observadas en transacciones de inmuebles comparables Flujos de caja derivados de las rentas a obtener por el arrendamiento de los inmuebles, considerando contratos ya existentes y analizando rentas de mercado. Por tanto la evolución de futura del mercado inmobiliario, tanto en compraventa como en alquileres, será factor fundamental en la situación del Fondo. En relación con activos financieros, al 30 de diciembre de 2013 el Fondo no posee inversiones clasificadas en el balance como disponibles para la venta o a valor razonable con cambios en la cuenta de pérdidas y ganancias, por lo que no se ve afectado por el mismo. b) Riesgo de flujo de caja Este riesgo queda cubierto gracias a la aplicación de la prelación de pagos indicada en la escritura de constitución del Fondo y es implícito al riesgo de liquidez. Sólo se realizarán pagos conforme a las reservas de liquidez que tenga el Fondo en cada fecha de pago, quedando pendiente para la siguiente fecha si los recursos del Fondo no son suficientes. En cualquier caso, la sociedad tiene establecida una línea de liquidez con la Sareb para satisfacer los gastos iniciales del Fondo y cubrir el riesgo de flujo inicial a inicio de las actividades del Fondo. 4. Factores que han influido en los flujos de tesorería generados y aplicados durante el ejercicio. Tal y como se indica en la escritura de constitución del Fondo, los principales flujos generados y aplicados durante el período comprendido entre el 1 de enero y el 30 de junio de 2014, son los derivados de las3 cantidades percibidas por el Fondo de los activos inmuebles alquilados, a través de la intermediación del Asset Manager, y de los pagos efectuados a los acreedores derivados de los contratos conexos cedidos al Fondo conforme a las condiciones establecidas en la escritura de constitución del mismo. 5. Perspectivas de futuro. Tal y como se indica en el apartado 3.a), la evolución del mercado inmobiliario, tanto en compraventa como en alquileres, será factor fundamental en la situación futura del Fondo. La evolución futura del Fondo estará condicionada por mantener los activos inmuebles alquilados con el objeto principal de obtener una rentabilidad que permita atender a los compromisos de pago derivados de la financiación recibida. El objetivo principal de los gestores del Fondo será la correcta gestión de los inmuebles y los alquileres de los mismos, vigilando en todo momento la calidad crediticia de los arrendatarios de los inmuebles con el objetivo de tratar de minimizar los impagos en las cuotas derivadas del alquiler de los inmuebles. Para ello, el seguimiento continuo del riesgo de crédito de los arrendatarios actuales y el estudio y evaluación de los arrendatarios potenciales será factor clave en la evolución futura del Fondo. 6. Gastos de I+D y Medio Ambiente. A lo largo del ejercicio comprendido entre el 1 de enero y el 30 de junio de 2014, no ha existido actividad en materia de investigación y desarrollo. En la contabilidad del Fondo correspondiente al primer semestre de 2014 no existe ninguna partida que deba ser incluida en el documento aparte de información medioambiental. 7. Acciones Propias. El Fondo no posee este tipo de instrumentos de patrimonio. 8. Modificaciones realizadas sobre la escritura de constitución. Los puntos que se han modificado de la Escritura de Constitución con fecha son los siguientes Estipulación 4.3 (Operaciones de cobertura de riesgos y de servicios) El apartado (ii) de la Estipulación 4.3 (Operaciones de cobertura de riesgos y de servicios) de la Escritura de Constitución quedará modificado tal y como se indica a continuación: "(ii) El Contrato de Agencia Financiera que regula, entre otras materias, la Cuenta de Tesorería, la Cuenta de Gastos y la Cuenta de Fianzas." Estipulación 6.2 (Procedimiento de liquidación del Fondo) El apartado (v) de la Estipulación 6.2 (Procedimiento de liquidación del Fondo) se modificará de acuerdo a la redacción recogida a continuación: "(v) la Sociedad Gestora elaborará los correspondientes estados financieros, que deberán ser auditados de conformidad con lo establecido en el artículo 40.4 del RD 1559/2102. El balance y la cuenta de pérdidas y ganancias deberán ser comunicadas como información significativa a los titulares de los Valores. Transcurrido el plazo de un (1) mes a partir de dicha comunicación sin que se hubieran formulado reclamaciones, la Sociedad Gestora procederá con la mayor diligencia y en el más breve plazo posible a satisfacer las deudas y responsabilidades pendientes a cargo del Fondo con los importes disponibles en la Cuenta de Gastos, en la Cuenta de Tesorería (en este último caso, de conformidad con el Orden de Prelación de Pagos), así como en cualquier otra cuenta abierta por el Fondo, que tendrá el carácter de provisional en los términos previstos en el artículo 40.6 del RD 1559/2012." Estipulación 7.3 (Otros activos) La Estipulación 7.3 (Otros activos) de la Escritura de Constitución se modificará tal y como se indica a continuación: "El Fondo mantendrá abierta con el Agente de Pagos la Cuenta de Tesorería, la Cuenta de Gastos y la4 Cuenta de Fianzas en las que se depositarán cualesquiera cantidades en efectivo de que sea titular el Fondo de conformidad con las reglas descritas en la Estipulación 11 (Cuentas del Fondo) de la presente Escritura de Constitución." Estipulación 8.4 (Términos de la Cesión de los Inmuebles) El párrafo b) del apartado (x) de la Estipulación 8.4 (Términos de la Cesión de los Inmuebles) será subsanado, quedando redactado tal y como se indica a continuación: "la cantidad fija de doscientos sesenta y nueve mil ochocientos treinta euros ( ) correspondiente a la suma de todos los costes y gastos devengados a cargo del Fondo (y satisfechos por SAREB) e imputables a los Inmuebles y los Contratos Conexos derivados del arrendamiento de los mismos, desde la Fecha de Corte (incluida) y hasta la fecha de otorgamiento de esta Escritura (incluida). Tales costes y gastos incluyen, en particular, cualesquiera costes y gastos de reparación y mantenimiento (tales como limpieza, reparaciones y otros de naturaleza similar), gastos de comunidad, primas de seguros y gastos corrientes satisfechos o a satisfacer por SAREB." Estipulación 11 (Cuentas del Fondo) El primer párrafo de la Estipulación 11 (Cuentas del Fondo) de la Escritura de Constitución quedará redactado del modo que se recoge a continuación: "A efectos de la operativa del Fondo se mantendrán abiertas tres cuentas: (i) la Cuenta de Tesorería en la que se percibirán todos los ingresos derivados de los Contratos Conexos y los Inmuebles (incluyendo el precio percibido por su enajenación). El saldo depositado en la Cuenta de Tesorería únicamente podrá ser objeto de disposición por la Sociedad Gestora; (ii) la Cuenta de Gastos en la que se depositarán las cantidades necesarias para satisfacer los gastos de mantenimiento de los Inmuebles. El saldo depositado en la Cuenta de Gastos podrá ser objeto de disposición tanto por la Sociedad Gestora como por el Administrador de los Inmuebles. En cada Fecha de Pago se efectuará una transferencia desde la Cuenta de Tesorería a la Cuenta de Gastos por un importe correspondiente a la dotación trimestral necesaria para satisfacer los gastos relativos a los Inmuebles por parte del Administrador de los Inmuebles; y (iii) la Cuenta de Fianzas en la que se depositarán las fianzas y otros depósitos adicionales que hayan sido constituidos en relación con los Inmuebles y los Contratos Conexos: Adicionalmente, el Fondo, representado por la Sociedad Gestora, podrá abrir nuevas cuentas con la finalidad de adecuarse a las necesidades propias de su actividad." Adicionalmente se incluirá un tercer apartado a la Estipulación 11 (Cuentas del Fondo): Cuenta de Fianzas La Sociedad Gestora, en nombre y representación del Fondo, ha celebrado con fecha 6 de febrero de 2014 un contrato de apertura de cuenta corriente en euros con CECA (la "Cuenta de Fianzas") con la finalidad de depositar las fianzas y otros depósitos adicionales con una finalidad semejante derivados de los Inmuebles y Contratos Conexos Abonos Serán depositadas en la Cuenta de Fianzas, todas las cantidades que el Fondo reciba en concepto de fianzas y cualquier otro tipo de depósito con finalidad análoga y que hayan sido otorgados en relación con cualquiera de los Inmuebles o Contrato Conexo Cargos Los importes depositados en la Cuenta de Fianzas (con la excepción de los intereses devengados por los saldos de la propia cuenta depositados en la misma) únicamente serán dispuestos en el momento de devolución de las correspondientes fianzas o de cancelación de los depósitos o cuando así se recoja en los contratos que les regulan y no podrán ser considerados como Recursos Disponibles de acuerdo con la definición de dicho término incluida en la presente Escritura. Los importes que deban ser satisfechos con cargo a la Cuenta de Fianzas se abonarán en la fecha en que sean debidos y sin sujeción a ningún orden de prelación de pagos. Las cantidades depositadas en la Cuenta de Fianzas devengarán el interés establecido en el Contrato de Agencia Financiera.5 Estipulación (Sustitución voluntaria del Administrador de los Inmuebles) La Estipulación (Sustitución voluntaria del Administrador de los Inmuebles) de la Escritura de Constitución quedará redactada conforme se indica a continuación: "La Sociedad Gestora en nombre del Fondo podrá revocar el nombramiento del Administrador de los Inmuebles y nombrar a un sustituto para que asuma la administración de los Inmuebles siempre que dichas actuaciones hayan sido aprobadas por los titulares de los Valores conforme al procedimiento de adopción de acuerdos que estos hayan otorgado en cada momento. Adicionalmente, los titulares de los Valores o el Comité de Inversores, en su caso, podrán encomendar los servicios de administración de los Inmuebles a entidades con reconocido prestigio en el mercado con el fin de que realicen las funciones propias de Asset Manager, así como aquellas asumidas por el Administrador de los Inmuebles en virtud de la presente Escritura, de acuerdo con lo estipulado en los contratos de prestación de servicios suscritos con dichas entidades y en todo caso de conformidad con la práctica habitual de mercado y los derechos y obligaciones establecidos para el Administrador en la presente Escritura. En caso de ausencia de Administrador los titulares de los Valores se comprometen a asumir (o proporcionar una entidad que asuma) los derechos y obligaciones establecidos para el Administrador en la presente Escritura. La Sociedad Gestora deberá atender el requerimiento para el otorgamiento de los correspondientes contratos, salvo causa justificada." Estipulación 14.7 (Fechas de Pago) La Estipulación 14.7 (Fechas de Pago) de la Escritura de Constitución quedará redactada del siguiente modo: "A efectos de la presente Escritura de Constitución se entiende por: "Fecha de Cálculo": el día ultimo día natural de cada mes de noviembre, febrero, mayo y agosto (incluido) hasta la fecha de liquidación del Fondo. "Fecha de Determinación" significa las fechas correspondientes al quinto (5º) Día Hábil anterior a cada una de las Fechas de Pago en las que la Sociedad Gestora, en representación y por cuenta del Fondo, realizará los cálculos necesarios para distribuir o retener los Recursos Disponibles existentes en esas fechas, de acuerdo con el Orden de Prelación de Pagos. "Fecha de Pago" el día 15 de cada mes de enero, abril, julio y octubre (o, si éste no fuera un Día Hábil, el Día Hábil inmediato siguiente) hasta la fecha de liquidación del Fondo. La primera Fecha de Pago tendrá lugar el 15 de abril de 2014; y "Período de Cálculo": cada trimestre natural, entre dos Fechas de Cálculo consecutivas, hasta la liquidación del Fondo. En cada Fecha de Pago, la Sociedad Gestora distribuirá los Recursos Disponibles del Fondo correspondientes a la Fecha de Cálculo inmediatamente anterior, con el objeto de efectuar el pago de las cantidades que correspondan de acuerdo con lo establecido en esta Estipulación y con el Orden de Prelación de Pagos." La Sociedad Gestora sólo podrá utilizar los ingresos que reciba el Fondo como Recursos Disponibles en la medida en que haya sido informada o pueda determinar el concepto dentro de los anteriores en virtud del cual se ha producido el ingreso. No obstante, de las cantidades descritas en la Estipulación (a), sólo computarán como Recursos Disponibles Ordinarios en cada Fecha de Determinación aquellas cantidades que hayan devenido exigibles por tales conceptos en el Periodo de Cálculo correspondiente a la Fecha de Determinación en cuestión, incluyendo las cantidades que por estos conceptos se reciban con posterioridad a la Fecha de Cálculo correspondiente. Además, de entre las cantidades cobradas por estos conceptos que computen en una Fecha de Determinación como Fondos Disponibles, habrá que detraer aquéllas que hayan sido devueltas a los arrendatarios (netas de las recuperaciones de las mismas) entre la Fecha de Cálculo correspondiente (incluida) y la Fecha de Determinación en cuestión (excluida).6 Estipulación 14.9 (Gestión de Pago de Valores) El segundo párrafo de la Estipulación 14.9 (Gestión de Pago de Valores) de la Escritura de Constitución será modificado como se indica a continuación: "Conforme a lo previsto en el Contrato de Agencia Financiera, el Agente de Pagos será el encargado de (i) mantener la Cuenta de Tesorería, la Cuenta de Gastos y la Cuenta de Fianzas y cualquier otra que sea abierta por el Fondo y (ii) ejecutar las órdenes de pago que sean impartidas por la Sociedad Gestora en relación con cada Valor, así como de los demás pagos que deba realizar el Fondo de conformidad con el Orden de Prelación de Pagos." Estipulación 19.2 (Cobros derivados de los Inmuebles) La Estipulación 19.2 (Cobros derivados de los Inmuebles) quedará redactada tal y como se indica a continuación: "Cualesquiera cantidades que se reciban en relación con los Inmuebles y los Contratos Conexos se ingresarán en la Cuenta de Tesorería, en la Cuenta de Fianzas o en cualquier otra cuenta que se abra para tal fin en función del concepto que corresponda." Estipulación (Origen. Recursos Disponibles) El primer párrafo de la Estipulación (Origen. Recursos Disponibles) se modificará tal y como se indica a continuación: "Los fondos disponibles en cada Fecha de Pago para hacer frente a las obligaciones de pago enumeradas en el apartado siguiente, estarán constituidos por los importes efectivamente depositados en la Cuenta de Gastos y en la Cuenta de Tesorería durante el Período de Cálculo anterior a dicha Fecha de Pago (los "Recursos Disponibles") y tendrán su origen en: a) los ingresos que perciba el Fondo por cualquier concepto distinto de la enajenación de los Inmuebles, incluyendo, sin carácter limitativo, en concepto de arrendamiento de los Inmuebles, indemnizaciones derivadas del Contrato de Administración de los Inmuebles y/o cobros derivados de los Contratos Conexos, disposiciones con cargo a la Línea de Liquidez, el importe de la Financiación Sénior (en su caso) y rendimientos generados por la Cuenta de Tesorería, por la Cuenta de Gastos, por la Cuenta de Fianzas o por cualquier otra cuenta que sea abierta por el Fondo, conjuntamente con el saldo remanente depositado en la Cuenta de Gastos en dicha Fecha de Cálculo (los "Recursos Disponibles Ordinarios"); y b) los ingresos que perciba el Fondo como consecuencia de la enajenación total o parcial de cualquiera de los Inmuebles (netos de cualesquiera gastos vinculados a la enajenación) (los "Recursos Disponibles Extraordinarios"). En caso de liquidación del Fondo, estará disponible el importe de la liquidación de los activos del Fondo y serán Recursos Disponibles todos los importes depositados en la Cuenta de Tesorería, en la Cuenta de Gastos o en cualquier otra cuenta abierta por el Fondo, con la excepción de los importes depositados en la Cuenta de Fianzas, salvo que el Fondo tenga derecho a conservar cualquier importe conforme a los respectivos contratos en virtud de los cuales se constituyeron las fianzas o depósitos en cuestión. Estipulación 23.2 (Obligaciones y actuaciones de la Sociedad Gestora para la administración del Fondo) El apartado (iii) de la Estipulación 23.2 (Obligaciones y actuaciones de la Sociedad Gestora para la administración del Fondo) de la Escritura de Constitución será redactado como se indica a continuación: "(iii) ordenar las transferencias de fondos que sean precisas, en su caso, de la Cuenta de Gastos, de la Cuenta de Tesorería, de la Cuenta de Fianzas o cualquier otra que sea abierta por el Fondo, cursando las instrucciones de pago que correspondan, incluyendo las referentes al cumplimiento de las obligaciones financieras correspondientes a los Valores de acuerdo con el Orden de Prelación de Pagos"; Estipulación 23.3 (Gastos por cuenta del Fondo) El párrafo final de la Estipulación 23.3 (Gastos por cuenta del Fondo) de la Escritura de Constitución será modificada conforme a la siguiente redacción: "Sin perjuicio de lo dispuesto en la Estipulación 12.4 de la presente Escritura sobre los gastos en relación con los Inmuebles, todos los gastos a cargo del Fondo deberán estar debidamente documentados en las facturas correspondientes. Asimismo y sin perjuicio de lo establecido en la Estipulación (e) de la7 presente Escritura, los Gastos Extraordinarios que hayan sido comunicados y autorizados por el Asset Manager se podrán satisfacer en una fecha distinta a una Fecha de Pago. En caso de que el saldo de la Cuenta de Gastos no sea suficiente para atender un gasto ordinario o un Gasto Extraordinario del Fondo, los titulares de los Valores podrán, previa comunicación de la Sociedad Gestora, adelantar el pago de gastos por cuenta del Fondo. Para el supuesto de que los titulares de los Valores adelantaran algún gasto, los mismos tendrán derecho al reembolso de dichos gastos que pudieran suplir o anticipar por cuenta del Fondo con carácter preferente a los pagos a efectuar de conformidad con el Orden de Prelación de Pagos." El apartado (iv) de la Estipulación 23.3 (Gastos por cuenta del Fondo) de la Escritura de Constitución quedará redactado como se indica a continuación: "(iv) los gastos que pudieran derivarse de la preparación y formalización de cualquier modificación de la presente Escritura y contratos accesorios, gastos extraordinarios de auditoría y asesoramiento jurídico, gastos generados como consecuencia de la ejecución de los derechos de crédito de los que sea titular el Fondo y aquellos procedentes de las acciones de recuperación que fueran necesarias, y, en términos generales, todos los demás gastos extraordinarios en que haya incurrido el Fondo a través de la Sociedad Gestora (los "Gastos Extraordinarios");" Estipulación 25.1 (Notificaciones) El apartado (b) de la Estipulación 25.1 (Notificaciones) de la Escritura de Constitución será subsanada y modificada tal y como se indica a continuación: "(ii) El segundo (2º) Día Hábil anterior a cada Fecha de Pago, la Sociedad Gestora remitirá un informe a los titulares de los Valores en el que se detallarán los cobros y pagos durante el período correspondiente." Anexo 4 (Términos Definidos) Los siguientes conceptos incluidos en el Anexo 4 de la Escritura de Constitución quedarán definidos tal y como se indica a continuación: ""Contrato de Agencia Financiera" significa el contrato que la Sociedad Gestora, en representación del Fondo, suscribe con el Agente de Pagos para regular el funcionamiento de la Cuenta de Tesorería, la Cuenta de Gastos, la Cuenta de Fianzas y los servicios a prestar por el Agente de Pagos en su condición de tal." ""Cuenta de Fianzas" significa la cuenta en Euros número IBAN ES titularidad del Fondo abierta en el Agente de Pagos o cualquier otra que complemente o sustituya a la misma a los efectos de cumplir las funciones que se le asignan en la presente Escritura." ""Fecha de Cálculo": significa el último día natural de cada mes de noviembre, febrero, mayo y agosto (incluido) hasta la liquidación del Fondo." "Fecha de Determinación" significa las fechas correspondientes al quinto (5º) Día Hábil anterior a cada una de las Fechas de Pago en las que la Sociedad Gestora, en representación y por cuenta del Fondo, realizará los cálculos necesarios para distribuir o retener los Recursos Disponibles existentes en esas fechas, de acuerdo con el Orden de Prelación de Pagos. ""Periodo de Cálculo" significa cada trimestre natural, entre dos Fechas de Cálculo consecutivas, hasta la liquidación del Fondo." De todo lo anterior expuesto,en este epígrafe 8, declaramos que: 1. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 7.2 de la Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre régimen de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria (la "Ley 19/1992") y aplicable a los Fondos de Activos Bancarios tal y como recoge la D.A. 10ª de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito, que, en opinión de la Sociedad Gestora, las modificaciones a realizar en virtud de la Escritura de Modificación: a) No alteran la naturaleza de los activos cedidos al FAB Corona. b) No suponen, de facto, la creación de un nuevo fondo de activos bancarios. 2. De conformidad con lo dispuesto en el apartado a) del artículo 7.3 de la Ley 19/1992, que se8 ha obtenido el consentimiento de SAREB como (i) único titular de la totalidad de los Valores, (ii) acreditante de la Línea de Liquidez (iii) prestamista del Préstamo Sénior SAREB y (iv) Administrador de los Inmuebles, y de CECABANK, S.A. como Agente de Pagos y contraparte del Contrato de Agencia Financiera, no existiendo más acreedores del FAB Corona afectados por dicha modificación. 9. Acontecimientos posteriores al cierre Con posterioridad al cierre del semestre y hasta la fecha de envío de los estados semestrales del fondo no ha ocurrido ningún hecho que afecte o modifique el funcionamiento del Fondo. Documentos relacionados
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 resolución 
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