Source: https://es.scribd.com/doc/50407270/Proyecto-Ejecutivo
Timestamp: 2018-02-22 06:33:35+00:00

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Cargado por Jonathan Lázaro
Descripción: Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallado...
Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. Parrafo sobre documento
PROYECTO EJECUTIVO ¿Qué es un Proyecto Ejecutivo y cuáles son sus componentes?
Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente. Estos consisten, en un conjunto de planos detallados y la especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución. El proyecto ejecutivo corresponde al diseño de la prueba de la hipótesis, a esta etapa corresponde una revisión del anteproyecto, seguida de un cálculo
donde intervienen: ingenieros,
plomeros, carpinteros, herreros, alumineros, etc. Y finalmente la elaboración de una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica. Al realizar este tipo de proyectos, es necesario seguir estas etapas a las que representare en forma de una lista para luego explicarlos:
y Estudio de mecánica de suelos. y Levantamientos topográficos. y Arquitectónico. y Estructural. y Constructivo. y Instalaciones. y Complementos. y Memorias y catálogos. y Programación de la obra. y Licitación del proyecto.
ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS La mecánica de suelos es una disciplina que se ocupa de las propiedades, comportamiento y utilización del suelo como material estructural, de tal manera que las deformaciones y resistencia del suelo ofrezcan seguridad, durabilidad y estabilidad a las estructuras. La estructura del suelo puede ser natural (la del suelo In Situ), como un talud, canal en tierra o artificial (suelo como material de construcción), como un terraplén o un relleno. La mecánica de suelos abarca diferentes aspectos como:
Teorías sobre los comportamientos de los suelos sometidos a cargas, basados en simplificaciones necesarias dados el estado actual de la teoría.
Estudio y análisis de las propiedades físicas de los suelos. Aplicación del conocimiento teórico y empírico de los problemas prácticos.
Los suelos se ven sometidos a las cargas de las estructuras de acero y de hormigón (módulo de elasticidad y resistencia a la ruptura), y además están expuestos a una gran variedad de procesos naturales y acciones del hombre que modifican sus propiedades. En la mecánica de suelos es importante el tratamiento de las muestras (inalteradas ± alteradas). La mecánica de suelos desarrolló los sistemas de clasificación de suelos ± color, olor, texturas, distribución de tamaños, plasticidad. Para la aplicación de la mecánica de suelos a los problemas de diseño son necesarios e indispensables el muestreo y la clasificación de los suelos (sondeos, catas, etc.).
LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS Para definir este concepto debo primero descifrar que es un levantamiento y que es topografía, para tener bien claro el significado de ambos para que tengan una similitud. El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de puntos, la mayoría calculan superficies y volúmenes y la representación de medidas tomadas en el campo mediante perfiles y planos entonces son topográficos.
Y la topografía es la ciencia que Estudia el conjunto de procedimientos para determinar la posición de u punto sobre la superficie terrestre, por medio de medidas según los tres elementos del espacio: dos distancias y una elevación o una distancia, una elevación y una dirección. Para distancias y elevaciones se emplean unidades de longitud (en sistema métrico decimal), y para direcciones se emplean unidades de arco (grados sexagesimales). Entonces puedo decir que la definición real es un conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los instrumentos adecuados, el levantamiento topográfico necesita una serie de mediciones y triangulaciones, que luego nos permitirá la elaboración del Plano de ese lugar, terreno o solar. Existen varios tipos de levantamientos la cual puedo hacer mención: 1. De terrenos en general - Marcan linderos o los localizan, miden y dividen superficies, ubican terrenos en planos generales ligando con levantamientos anteriores, o proyectos obras y construcciones. 2. De vías de comunicación - Estudia y construye caminos, ferrocarriles, canales, líneas de transmisión, etc. 3. De minas - Fija y controla la posición de trabajos subterráneos y los relaciona con otros superficiales. 4. Levantamientos catastrales - Se hacen en ciudades, zonas urbanas y municipios, para fijare linderos o estudiar las obras urbanas. 5. Levantamientos aéreos - Se hacen por fotografía, generalmente desde aviones y se usan como auxiliares muy valiosos de todas las otras clases de levantamientos. La teoría de la topografía se basa esencialmente en la Geometría Plana y Del Espacio, Trigonometría y Matemáticas en general.
ubicación relaciones entre los mismos. habilidad para manejar los aparatos. dimensiones. es decir..) . distracción o falta de conocimiento. ARQUITECTÓNICO Más que nada en el arquitectónico también se trata de estructural. Precisión. por tanto ninguna medida es exacta en topografía y es por eso que la naturaleza y magnitud de los errores deben ser comprendidas para obtener buenos resultados. Las equivocaciones son producidas por falta de cuidado.. En la precisión de las medidas deben hacerse tan aproximadas como sea necesario. Notas de Campo. Comprobaciones. Revisión de datos topográficos. en estos planos tienen como primer objetivo sintetizar todos los datos relativos al programa arquitectónico en cuanto a número de locales. confianza en si mismo y buen criterio general.Hay imperfecciones en los aparatos y en el manejo de los mismos. se toman en limpio. (Revisión del programa y de los diagramas de funcionamiento de referencia.Siempre se debe comprobar las medidas y los cálculos ejecutados. estos descubren errores y equivocaciones y determinan el grado de precisión obtenida.. habilidad para tratar a las personas.Hay que tomar en cuenta las cualidades personales como la iniciativa.Siempre deben tomarse en libretas especiales de registro. complementos y detalles constructivos. instalaciones. y con toda claridad para no tener que pasarlas posteriormente. deben incluirse la mayor cantidad de datos complementarios posibles para evitar malas interpretaciones ya que es muy común que los dibujos los hagan diferentes personas encargadas del trabajo de campo.
y Colegio de Arquitectos del estado de Oaxaca. y Instituto Nacional De Historia y Antropología. cortes. jurisdicción sanitaria. departamento. y Secretaría de salubridad y asistencia. y la definición de sus niveles y ejes trazo básico en plantas de conjunto y de secciones. de ³confort artificial´ y de ³equipamiento´ de los locales y sus implicaciones en cuanto a protecciones y preparaciones requeridas en plantas. y Comisión coordinación del sistema de obras sanitarias. Por último. fachadas. INSTANCIAS INVOLUCRADAS EN UN PROYECTO y Secretaría de Obras Públicas municipal o estatal. y Regiduría de Turismo FONATUR y Regiduría de ecología. y Instituto Mexicano del Seguro Social. agua potable y alcantarillado del Estado de Oaxaca. . esta fase determina el control de los elementos para el trazo y localización de las áreas y elementos construidos y abiertos mediante la numera6n de los mismos (y de sus paños limites). alzados. y Instituto Nacional de Bellas Artes. y Comisión Federal de Electricidad. y Comisión Nacional del Agua. Observación de restricciones de fraccionamientos. y Infonavit. Comprobación de la ordenación del proyecto respecto a la ³situación´ urbana y a los accidentes topográficos del terreno. y Secretaría de Hacienda. en alzados y en cortes. así como revisión de normas y reglamentos aplicables al género de edificio estudiado. y Cámara de la industria de la construcción. etc.Durante esta fase se efectúa la revisión de las condiciones de ³confort natural´.
Arquitecto) para diseñe un edificio que resuelva sus necesidades específicas de espacio y usos. Interpretación del programa. antes siquiera de dibujar una sola línea. En primer lugar se requiere de investigación de campo y bibliográfica que permita conocer los detalles del edificio. Las interpretaciones que el Arquitecto hace de las necesidades del cliente le servirán de guía en la siguiente etapa. Definición de alcances. presupuesto asignado. establece los objetivos a investigar antes de hacer una propuesta. en el proyecto de una casa. se lleva a cabo un proceso de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proceso. A esta lista se le denomina Programa Arquitectónico. el programa incluiría varios de los siguientes elementos: y y Acceso Pórtico . o habitación unifamiliar (apartamento). según su tipología. El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de acuerdo a su interpretación y su capacidad profesional. El cliente también le describe al diseñador los recursos de los cuales debe partir (terreno o construcción existentes. etcétera). tiempo de ejecución. necesidades u objetivos: Cuando se elabora un proyecto arquitectónico. Por ejemplo.1. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca un especialista (en este caso. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores. Programa de Diseño: De los resultados de la síntesis de la investigación. pero están siempre sujetas a modificaciones posteriores según vaya avanzando el proceso de diseño. se hace el análisis y también la síntesis de la información. Investigación. y y 2. La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades básicas: y Planteamiento del programa. el diseñador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus requerimientos particulares.
el diseño es el proceso de traducir en formas útiles los resultados de todas las etapas anteriores. Es considerado un proceso creativo. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se señala este tipo de relación. que serán representadas gráficamente en las etapas posteriores.y y y y y y y y y y y y Cochera o garaje Vestíbulo o recibidor Sala o cuarto de estar Comedor Cocina Cuarto de servicio Baño para visitas Dormitorios Baños Terraza Jardín Patio 3. Se consideran al mismo tiempo. similar a un organigrama. 4. en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona mediante líneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios. con importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofía de diseño . el diseñador hace un esquema gráfico. Por ejemplo. en el que intervienen elementos como: y Hipótesis de Diseño: Es un acercamiento conceptual del objeto a diseñar. pero no con los dormitorios. Diseño del esquema básico: Estudiado como etapa de la realización de un proyecto arquitectónico. Diagramas de interrelaciones: A partir del Programa Arquitectónico. A este gráfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectónico. que posteriormente será sujeto a modificaciones. la cocina debería estar relacionada con el comedor.
funciones. solicitar la tramitación de la «licencia de obras». en ocasiones. componentes y subcomponentes. condicionada a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución (en España). En ocasiones. vista desde arriba). . y Zonificación: Es el ordenamiento de los componentes del diseño establecidos en el programa arquitectónico con base en relaciones lógicas y funcionales entre ellos. aplicada en un espacio específico con énfasis en las cualidades del sistema. con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general. dando forma a los espacios diseñados para que cumplan con su función. Se representa el edificio en planta (sección horizontal. maqueta u otros medios de representación que explican por vez primera. función. 6. elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas). Partido: Es la materialización de la solución al problema arquitectónico. Incluye las características urbanísticas de la edificación y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y. cómo está diseñado el edificio. Su propósito es puramente preliminar. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado. distribución. sistema constructivo.de cada Arquitecto) los aspectos de contexto arquitectónico. modelos informáticos o maquetas. y y 5. el diseñador elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseño) antes de decidirse por uno que convertirá en un Anteproyecto. forma. para que el cliente decida si el diseño es de su agrado y cumple con sus requerimientos. Esquema: Es la estructuración tridimensional del Diagrama Arquitectónico. representados en planos. Generalmente. entonces se realiza el proyecto definitivo. de manera gráfica pero con carácter preliminar. criterios estructurales. Anteproyecto: Consta de un juego de planos. Proyecto Básico o Proyecto Arquitectónico: Sirve para describir la concepción general del edificio: forma. cortes o secciones y perspectivas. aunque el dibujo está a escala sólo se incluyen las cotas generales. presupuesto e incluso moda. subsistema.
Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados según los lineamientos del dibujo técnico. Planos de plantas arquitectónicas. es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos. Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados. su orientación con respecto al norte magnético. Proyecto de Ejecución: El fin de todo el proceso de diseño. Visita o animación virtual tridimensional. modelo tridimensional (mediante técnicas por computadora o CAD) u otros. Componentes del Proyecto (Básico) Los elementos que integran el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico son los siguientes: y y y y y y y Plano del terreno.7. Maqueta. mediante software de CAD. marcando las dimensiones del edificio y su ubicación en el terreno. maqueta. perspectivas. se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de representación: y y y Perspectivas. y los detalles de diseño que merezcan mención especial. Proyecto Ejecutivo. Planos de detalles arquitectónicos. la configuración de todos los espacios. Planos de ubicación y localización. esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. dibujos. Se representa el edificio en plantas. a consideración del cliente y del diseñador. cortes o secciones. De manera complementaria. su calidad y materiales. Planta de conjunto. elevaciones o alzados. Plano de cortes arquitectónicos o secciones. Proyecto de Ejecución (Planos constructivos) .
qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. Planos de acabados (pavimentos. se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: y y y y y y y Plano de terracerías. y y Memoria descriptiva con: y y y y y y Normativa de aplicación. o replanteo de muros (estructurales). con vigas y pilares (estructurales). voz y datos. o topográfico. etcétera). impermeabilizaciones. Planos de cimentación (estructurales). Programación de la obra. Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico. hidráulicas. especiales. o de forjados (estructurales).Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho. Memoria de cálculo estructural . etcétera). Catálogo de conceptos o Pliegos de Condiciones. Planos de pórticos. sanitarias. escayolas. le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos. pinturas. Planos de desplante de muros. contra incendios. Fichas de cumplimiento de normativa. aislamientos. Plano de saneamiento enterrado. Planos de losas de entrepiso y azoteas. Planos de instalaciones (eléctricas. mecánicas. y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo. Cuantificación de obra o Presupuesto. Planos de detalles constructivos (por oficios). Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estiba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer".
Al conjunto de necesidades arquitectónicas también se le conoce como Programa Arquitectónico. sus dimensiones y características topográficas. las relaciones entre espacios. Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible para la construcción. usos. En primer lugar. etc. . pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto dinero se puede invertir. para evitar diseñar un proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el propietario o promotor. durante y después de la construcción.PROCESO DE DISEÑO Antes incluso de comenzar con el diseño arquitectónico de un edificio. las vistas que se pueden admirar. junto con la orientación con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz. TRÁMITES ¿Cuál o cuáles son los trámites para realizar una obra en el municipio? Licencia de construcción para ampliación de casa habitación en régimen de condominio: Descripción: ACERCA DEL TRÁMITE Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción. o terreno. la situación del predio. deben ser consideradas muchas cuestiones previas. altura de entrepisos o plantas. deben valorarse las necesidades de espacio del edificio tales como superficie construida. Una vez solucionado lo anterior. soleamiento. regularización o ampliación de casas en régimen de propiedad en condominio. así como las condiciones para el suministro eléctrico y de agua y drenaje.
losas. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. Reglamento de condominios 2 juegos (hoja menbretada. vigente (en su caso). en su caso correspondiente). cuadro de áreas. Costos . Para el caso de una ampliación presentar: toda la documentación mencionada y anexando la licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad recibo de luz. cortes sanitarios. Tabla de Indivisos o anexo B 2 juegos (hoja menbretada. Copia Resolución de Impacto Vial vigente (en su caso). ambos lados vigente. firmado por el propietario o representante legal y DRO. Oficial. en su caso correspondiente).Documentos que se obtienen: Vigencia: Licencia de construcción. ambos lados vigente (en caso). en su caso corresponsable). En caso de realizarse por etapas indicarlas en el plano de conjunto. Formato de solicitud para Licencia gratuito. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. diagramas y cuadro de simbologías. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP vigente. fachadas. ampliación o regularización. firmado por el propietario o representante legal DRO). conjunto. Mecánica de suelo y resumen de la memoria de cálculo 2 juegos (hoja menbreatada. cuadro de especificaciones firmado por el propietario o representante legal y DRO. localización. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Copia presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. en su caso corresponsables). Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente sustentable. 1 año. Copia Resolución de Impacto Ambiental. En conjunto de más de 10 viviendas presentar Dictamen Expedido por área de fraccionamientos. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. vigente. Pago. Copia del proyecto (autocad) en forma digital. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). firmado por el SRO. Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Tabla de Reglamento Memorias Plano Plano Plano Copia Dictamen Bitácora Plano Formato Copia REQUISITOS Formato de Licencia (llenada y firmada por el propietario o representación legal y DRO) (en su caso corresponsable). Copia de Alineamiento y No. firmado por el propietario o representante legal y DRO. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. Presentar en triplicado hoja de recepción. Formato de Licencia de Urbanización en conjuntos de más de 10 viviendas (Llenado y firmado por el propietario o representante legal y DRO y correspondiente). firmado por el propietario o representante legal y DRO). teléfono o avaluó catastral vigente y reporte fotográfico. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. Copia de Alineamiento Derivados.
Aclaraciones de predial Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Actualizar padrón predial.01 m2.28.01 m2 $2. .01 a 180.96.96.01 a 180.$1. Cisterna 29.86. Comprobante de domicilio.58.Costos Los pagos a realizar se cobran por m2 en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.00 m2. Croquis de ubicación y/o alineamiento y número oficial. de 80.58. de 80. $2.05/m3 (sumar los cuatro conceptos que s e indican en al cuadro 2 inciso b) art. Ninguno 1 año. de 80. m2. de 108.58.01 a 300. más de 300. $ 2.82/m. 12 de la Ley de Ingresos) Barda 5. más de 300. más de 300.67. $1. el anexo B y Oficio de traslado de dominio.00 m2 $5. $4. de 180. Croquis de construcción. de 180.1 m2. de 80. $ 7.01 300. Cuando se trate de regímenes en condominio. Terminación de obra hasta 80. Algún costo adicional dependerá del proyecto ejecutivo que presente.00 m2. Licencia de construcción hasta 80.01 m2 $7.01 a 180.00 m2. Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles.28. Boleta Predial.82. de 180. Original y copia Croquis Croquis Comprobante Identificación Oficial Oficio Boleta Costos Escritura pública.00. $1. más de 300.01 a 180. $1.01 a 300.28.01 a 300.74.12 Aprobación de proyecto hasta 80.00 m2 $0. $ 1. además se deberá anexar certificado de libertad de gravamen del Registro Público de la Propiedad).00 m2.54.68. Identificación oficial o carta poder simple con una copia de las credenciales del propietario y de quien realiza el trámite. título de propiedad o documento que acredite la propiedad (si la escritura es anterior a 2004.00 m2.00 m2 $2.96.00 m2 $1.00 m2 $3.00 m2.
Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial. y Protección Civil. C. * Si el predio colinda con barranca.F. MAXIGAS. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex.58 Asignación de número oficial por c/u $ 206. OTROS REQUISITOS SÍ APLICAN: * Si es una fracción de terreno.E. presentar dictamen de C.Costos sin costo Duración y fechas para realizarlo Duración 30 minutos Alineamiento y número oficial predios ejidales Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Trazar en el formato: Minuta de Comisariado : Boleta Predial: Identificación Oficial: Asignar a cada predio la delimitación y número oficial que le corresponde de acuerdo a su ubicación Alineamiento y número oficial Permanente Adquirir. entre otros. lago.A. Dibujar al reverso del formato croquis de ubicación del predio con las medidas señaladas en la minuta y medidas de las esquinas de las calles al predio. laguna. río.N. Metro lineal a la vía pública $2. Copia simple de la minuta de Comisariado Ejidal o CORETT. Copia de la identificación de la persona que firma el formato. Copia simple de la boleta predial vigente (opcional). requisito y entregar formato de alineamiento y número oficial (con letra legible). Costos Costos: Formato Gratuito. arroyo.88 Placa Oficial por digito entregado $26. ingresar la copia de la autorización de la subdivisión. * Presentar oficio de autorización de Bienes Patrimoniales en caso de que el local se encuentre en la Central de Abasto o mercados municipales..94 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (solo se recibe documentación completa) .
Presentar Orden y Acta de Visita que recibió en la visita de supervisión con el fin de revisar el expediente y la situación actual de la obra para poder dar el seguimiento correspondiente. Gratuito Duración y fechas para realizarlo Duración: 15 días hábiles Apoyo al ciudadano para la regulación de obra en proceso sin permiso Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Brindar atención a la ciudadanía a fin de regularizar las obras que se hayan realizado sin las licencias respectivas dentro del Municipio de Puebla (incluye Juntas Auxiliares). Costos Costos: Duración El costo se determinará según sea el caso . No aplica Permanente Requisitos Llenar Solicitud Orden y Acta de Visita Presenta solicitud de regularización. Ninguno Servicio continúo Realizar el reporte de manera telefónica a través del 072. extemporaneidad y registro de obra.Ampliación de red y/o mantenimiento a lámparas de una colonia Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Costos Costos: Mejorar la calidad de los servicios de alumbrado público a través de nuevos esquemas de atención ciudadana que sean monitoreados con sistemas integrales de información.
Cuadro I. Conjunto. Cambio a Régimen (Superficie total del predio o terreno: únicamente vivienda $ 0. teléfono o Avalúo Catastral vigente. Cortes Sanitarios. Memorias Descriptivas 2 Juegos (Hoja Membretada. firmados por el propietario o representante legal y DRO). vigente (según sea el caso). Copia del proyecto (autocad) en formato digital Trámite de aprobación de proyecto y/o cambio a régimen.Duración: Variable.45 m². firmados por el propietario o representante legal y DRO). dependiendo del caso Aprobación de proyecto y/o cambio a régimen Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Hoja de recepción Copias Copias Factibilidad Memorias Plano Arquitectónico Comprobante Reporte Reglamento Tabla de Indivisos o Anexos Formato Digital Se utiliza el mismo formato de Solicitud de Licencia en este caso se remarcara el recuadro (OTROS __X ) Presentar en duplicado hoja de recepción. convenio de pago o factibilidad de SOAPAP de cada vivienda o local comercial. Localización. Firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Industria. Copia Alineamientos Derivados. Comercio o Servicios y Uso Mixto $ 6. incisos a) y b) según sea el caso. Cuadro de Áreas. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aprobación de proyecto por m² del total de la construcción mas fracción de la superficie del terreno (área libre). Permanente Costos Costos: Formato de solicitud de Licencia y hoja de recepción GRATUITO. ambos lados vigentes (en su caso). Reglamento de condóminos 2 juegos (Hoja membretada. Reporte fotográfico del inmueble. Fachadas. Duración . Copia Alineamiento y No. Tabla de indivisos o Anexo B 2 juegos (hoja membretada. Comprobante de 5 Años de Antigüedad: recibo luz. ambos lados vigentes. Oficial. Pago. firmado por el Propietario o representante legal y DRO). Aprobación a través de formato de solicitud de licencia.99 m². Plano Arquitectónico 1 juego (Planta de Distribución.
así como croquis y/o plano de localización con nombre de calles aledañas. Aprobación para notificación de fraccionamientos urbanos Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escritura Boleta predial Alineamiento y No. Dictamen de Aprobación de vialidades emitido por el Departamento de Vialidad y Transporte y/o estudio de impacto vial (según magnitud del Proyecto). firmado por un D. suburbano o predios rústicos. Boleta predial vigente. poligonal y curvas de nivel).Duración: 5 días hábiles. Prototipos de Vivienda (Plano en Copia).). Dictamen de distribución de áreas de fraccionamientos urbanos Permanente Factibilidad de Servicios Plano Archivo Digital Plano Plano Proyecto .O. CFE. Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. de las áreas de Donación (Plano impreso y archivo digital. * Independientemente del 10% de área verde de uso común que debe considerar el proyecto. superficie de donación del 20% concentrada con frente a vialidad pública y susceptible de aprovechamiento para equipamiento urbano. ubicada en 33 Sur No. En caso de que aplique. y un Corresponsable en Diseño Urbano Arquitectónico con registro vigente. Acuse de ingreso para obtener la resolución de estudio de impacto ambiental emitido por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SMRN).3512 Col. Plano topográfico. Oficial Fotografías Dictamen de Vialidades Uso de Suelo Acuse de Ingresos Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. indicar superficie de restricción. superficie comercial y superficie de reserva. uso comercial. presentar 9 juegos más (sólo copias). superficie vial. Factibilidad de Uso de Suelo vigente. superficie neta del terreno (superficie total ± superficie vial). o de parques funerarios Archivo Digital del Proyecto a Desarrollar (CD con Referencia a Coordenadas UTM) y entregarlo en la Unidad de Informática (2do piso de la SGUOPDS). *El plano debe indicar lo siguiente: superficie total del terreno. industrial. etc. Presentar para revisión un plano de siembra referenciado a coordenadas UTM. Fotografías a color de cada una de las colindancias del predio pegadas en hojas blancas. Autorizar la distribución de áreas en fraccionamientos urbanos. Alineamiento y número oficial general vigente. (solicitarla en ventanilla de fraccionamientos).R. sea de uso habitacional urbano. El Vergel Ex Plaza Paris Factibilidad de servicios (SOAPAP. En caso de visto bueno. Proyecto de Drenaje Residual y Pluvial (sólo copia).
$83. Uso de suelo $1. la obra en que se genera. en C.50 De 50. Claudia María Iglesias Rivero.00 m3: $ 95. empresa responsable.00 De 18. Designar banco de tiro Ninguno Permanente Costos Costos: De 1.01 m3 en adelante. Duración Duración: 15 días hábiles (documentación completa) Asignación de banco de tiro Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Escrito del contribuyente dirigido a la M. uso del suelo.00 a 18.28 x m2 sobre la superficie total del terreno. por cada m3 se adicionará: $ 21.84 por cada lote o vivienda resultante. tipo de vehículo para el acarreo. previo a la designación del banco de tiro.68 centavos x m2 sobre la superficie total del terreno. Pago correspondiente. Proyecto de la Red de Agua Potable (sólo copia). Proyecto de Alumbrado (sólo copia). Calendario de Ejecución de la Obra (sólo copia).00 m3: $ 209.01 a 50. nombre y firma del solicitante en original.Proyecto Proyecto Proyecto Proyecto Calendario Costos Costos: Proyecto de electrificación (sólo copia). Aprobación de proyecto $0. domicilio de la obra. nombre del propietario. Solicitud gratuita.96 sobre la superficie total del terreno.90 Duración y fechas para realizarlo Duración: 1 día Autorización de Manejo de Residuos Acerca del trámite . solicitando la designación de banco de tiro de residuos de construcción. Proyecto de alumbrado. Por concepto de subdivisión de área de donación: $1. Subdirectora de Protección al Ambiente. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar.
Autorización 1 año. Ninguno Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días Autorización para división. Solicitud de autorización Llenar formato de autorización Copia de identificación oficial del propietario o representante legal Copia de la licencia de uso de suelo Copia licencia de funcionamiento Copia de constancia de cumplimiento de medidas de seguridad. subdivisión. segregación y fusión de predios Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Emitir dictamen para autorizar al ciudadano la división. subdivisión.Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Formato Copia Copia Copia Copia Copia Copia Estudio Costos Costos: Autorización de las labores de manejo de residuos (centros de acopio). otorgado por Protección Civil Municipal Copia constancia (s) de los trabajadores del establecimiento a los cursos de capacitación para el manejo de extintores y primeros auxilios. Dictamen de Subdivisión o Fusión Permanente Requisitos para la fusión de predios (traer original para cotejar): Solicitud: Presentar solicitud por duplicado debidamente requerida firmada por . Estudio de impacto ambiental. Copia del dictamen de medidas preventivas contra incendio otorgado por BOMBEROS. segregación y fusión de predios.
arroyo. laguna. Croquis de la subdivisión y/o fusión (estado actual y propuesta). Escrituras (primordial) inscrita en el Registro Público de la Propiedad. en caso de que el predio colinde con barranca. Por subdivisiones con más de 5 años de antigüedad de la superficie a regularizar $16. Boleta predial vigente. (Solicitarla en ventanilla de fraccionamientos).Escrituras: Alineamiento y No. Oficial: Croquis: Boleta: Fotografías: Otros requisitos si aplican: Solicitud: Fotografías: Dictamen de Integración Vial: Dictamen de CONAGUA: Costos Costos: el propietario y/o representante legal. Dictamen del INAH. entregar el de cada uno de los predios a fusionar. CFE. PEMEX. Dos fotografías del predio pegadas en una hoja blanca (sólo original). Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Bacheo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Bacheo este se proporcionar en las vialidades para conservarlas en óptimas condiciones y dar una mejor imagen al Municipio de Puebla. En caso de fusión. Generador (cantidad de M2 y M3). indicando localización y orientación. vivienda y/o local resultante por unidad $83.000 m2. etc. entregar las escrituras de cada uno de los predios a fusionar. Dictamen de Protección Civil.96 x m2 ó fracción sobre la superficie total del terreno. Lote. Solicitud gratuita. Dictamen de CONAGUA en caso de que el predio colinde con rio. Bitácora de obra. Oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio. En caso de fusión.84. Croquis de los baches realizados y Reporte fotográfico. lago. Alineamiento y número oficial vigente. . Dictamen de Integración Vial.76. etc. si el predio esta dentro del centro histórico. arroyo. 2009 . MAXIGAS. en caso de que el predio tenga una superficie mayor a 3. rio. Aprobación de $1.
. lote. manzanero.Nombres de calle...Nombres de calle.Por acarpa de información adicional: $ 22. Costos Costos: Duración Duración: Variable. superficie de terreno y/o clave catastral: $223. superficie de terreno y/o clave catastral: $100. suministro de material..50 2.35 3. colonias..Llenar Solicitud Solicitud por escrito.00 2. construcción con niveles construidos y otros acorde con los requerimientos de solicitante. de la zona solicitada 1.. director de Obras.35 3.Por ortófono como fondo: $ 100. Por cartografía original impresa a) Plano tamaño carta (28 x 21. Juntas auxiliares. Cartografía original impresa Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Pago de derechos: Costos Costos: Composición de mapas con información geográfica del Municipio de Puebla a la escala solicitada Mapas temáticos: del Municipio de Puebla. ya sean de colonias. ubicación de predio.26 2. * Dirección exacta para la realización del bacheo. ubicación de predio.Por capa de información adicional: $ 22. ubicación de predio. Sin costo.00 c) Plano tamaño 70 x 55 cm. dirigida al Ing.Por ortófono como fondo: $ 150.Por ortófono como fondo: $ 75..00 .5 cm) de la zona solicitada: 1. * Teléfono.35 3. Fausto Oscar de la Barrera Velázquez.Nombres de calle.00 b) Plano tamaño 50x 35 cm. superficie de terreno y/o clave catastral: $376. 1 año Cubrir derechos conforme a la Ley de Ingresos Vigente. de la zona solicitada 1.Por capa de información adicional: $ 22. Unidades Habitacionales y Juntas Auxiliares en las cuales deben contener: * Nombre del solicitante.. de acuerdo a cantidad de peticiones..
95 2. Copia simple de terminación o rescisión de contrato profesional entre él o la empresa y el propietario o poseedor. superficie de terreno y/o clave catastral: $852..Por ortófono como fondo: $ 1.Por capa de información adicional: $ 22..000.90 x 2... Realizar el pago de los derechos correspondientes a este trámite. La constancia que acredita la sustitución del Director Responsable de Obra de una construcción. el cual deberá ser firmado por el propietario.R.O.Por capa de información adicional: $ 22. dela zona solicitada 1. avalado por la expedición un documento. Presentar bitácora debidamente requisitada (con fecha y número seriado del reporte de actividades).78 2. con la firma de ambas partes..00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 5 días hábiles (documentación completa) . el Director Responsable de Obra entrante y saliente.00 e) Plano tamaño 120 x 90 cm.638..Nombres de calle. Atención de las solicitudes de un propietario de un inmueble y/o de un Director Responsable de Obra en las que manifiesten el cambio del D.d) Plano tamaño 90 x 70 cm. ubicación de predio superficie de terreno y/o clave catastral: $2.00 2. Presentar copia simple de Licencia de construcción..Nombres de calle.30 mts.Por ortófono como fondo: $ 300.35 3.Nombres de calle.) 1.00 f) Plano de la zona urbana del municipio de Puebla tamaño mural (1.Por ortófono como fondo: $ 200. de la zona solicitada 1. ubicación de predio.00 Duración Duración: 48 horas Constancia de cambio de Director Responsable de Obra Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Bitácora: Licencia : Pago de derechos: Construcción: Copias: Requisito solicitud de cambio de Director Responsable de Obra. superficie de terreno y/o clave catastral: $566. Que la construcción no exceda del 80% de avance. ubicación de predio. Permanente Costos Costos: Costo de la Constancia $645.35 3..
Claudia María Iglesias Rivero. por cada m3 se adicionará: $ 21. solicitando la designación del banco de tiro de residuos de construcción.01 m3 en adelante.Constancia de liberación de obra ambiental Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud: Escrito del contribuyente dirigido a la M. Copia de escrituras o documento que acredite la propiedad. Dictamen de Levantamiento Topográfico Sin Vigencia Copia Copia Croquis Costos Costos: Costo por brigada $953. El Levantamiento Topográfico se realiza para obtener la superficie. empresa responsable. medidas y colindancias correctas de un predio. nombre y firma del solicitante en original. la obra en que se genera. José Rafael Herrera Vélez. domicilio de la obra. Copia de credencial de elector. previo a la designación del banco de tiro.00 m3: $ 209. con copias de las credenciales de ambas personas. Croquis de localización. anexando copia de Credencial de Elector (IFE). Pago correspondiente.01 a 50. Designar bancos de tiro para residuos de construcción.00 .00 De 18. Subdirectora de Protección al Ambiente. Pago: Costos Costos: De 1. nombre del propietario. mencionando claramente el tipo y la cantidad de metros cúbicos de escombro a depositar. Director de Gestión y Desarrollo Urbano Sustentable.50 De 50. en caso de ser gestor presentar carta poder firmada por el propietario. Ninguno 3 años.00 a 18 m3: $ 95. en C. tipo de vehículo para el acarreo. uso de suelo.90 Dictamen de Levantamiento Topográfico Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Elaborar escrito dirigido al Arq. El escrito deberá estar firmado por el dueño.
según el caso. Licencia del INAH y memorándum del Área de Patrimonio Arquitectónico en caso de encontrarse en el centro histórico. . *Formato de solicitud de licencia: gratuito. Licencia de construcción de obra nueva.00 m2. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2008. metros cuadrados de terreno. Plano de remodelación indicando: predio con límites de terreno existente. de demoliciones y/o ampliaciones menores de 50. de adecuación. Pago de derechos. dependiendo de las condiciones del predio. *El cobro de adecuación varía de acuerdo al tipo de local comercial. Memorias descriptivas (2 copias con firmas del D. Comprobante de antigüedad de 5 años (recibo de luz. Firma del Director Responsable de Obra (D. Copia de predial 2008. Copia de pago o factibilidad de SOAPAP. hasta 50 m2 Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Copia Copia Copia Comprobante Firma del Responsable Copia Derivadas Memorias Plano del Estado Actual Plano de Remodelación Otorgar al ciudadano licencia de construcción para remodelación y/o adecuación de construcciones existentes. Copia de alineamiento y número oficial vigente (1 año). y propietario). Plano del estado actual. licencia de construcción y uso de suelo. No aplica Permanente Fotografías Licencia del INAH Pago Costos Costos: Llenar y entregar formato original de licencia de construcción. de área de estacionamiento. avalúo). Derivadas de alineamiento en caso de ser más de un local. Fotografías del inmueble pegadas en hoja blanca.Duración Duración: De 4 a 5 días. de área libre. de servicios y/o metros cuadrados de casa-habitación. teléfono. copia del refrendo 2008.). *Los conceptos por cobrar son: aportación de infraestructura. número de niveles.R.R. Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad y/o copia notarial certificada.O. Copia de licencia de uso de suelo y/o licencia de funcionamiento. de construcción existente.O.
cartográfico y de campo. CUS. en bien de los habitantes del Municipio. Copias de escrituras que amparen la propiedad. Copia del Alineamiento y Número Oficial. Fotografías del predio y entorno Plano de Proyecto propuesto Cuadro de áreas desglosado: Superficie del predio. superficie desplante. superficie libre. COS y CUS. Licencia de construcción. Oficio de Factibilidad de Uso de Suelo. regularización o ampliación para casa habitación unifamiliar Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Se emite un documento que autoriza la construcción de casa habitación unifamiliar o ampliación. Costos Costos: Duración Sin costo. Factibilidad para Uso y Destino de Suelo Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Solicitud Copia Ubicación cartográfica Escrituras Fotografía Plano Atender solicitudes de factibilidad de Uso de Suelo a aquellas peticiones que de acuerdo al análisis documental. . con nombre de vías de acceso. Duración: 10 días. Ubicación cartográfica del predio. para lograr un desarrollo urbano territorial ordenado y sustentable. a la Subdirección de Planeación. cumplan con la documentación necesaria.Duración Duración: 24 horas. COS y Densidades permitidas para cada uno de los polígonos y sub polígonos de actuación de acuerdo al PMDUSP y en base a las demandas y requerimientos territoriales. Enero a Diciembre Ingresar la solicitud o petición personal de: FACTIBILIDAD PARA USO Y DESTINO DE SUELO. Licencia de construcción. regularización o de la ampliación. superficie construcción.
. Copia de la solicitud de banco de tiro y donación de árboles de la Agencia de Protección al Ambiente Sustentable.01 a 180. Cortes Sanitarios.00 m2 $2.Vigencia: Requisitos Llenar Formato Hoja de recepción Alineamientos y No. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Localización. de 80. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. $ 5. Para el Caso de una Ampliación presentar: TODA LA DOCUMENTACIÓN ARRIBA ENUNCIADA y anexando la Licencia de construcción Anterior o comprobante de 5 Años de Antigüedad recibo de luz. Memorias descriptivas 2 Juegos (Hoja membretada. en su caso corresponsables). de 80. en su caso corresponsables). Fachadas. Conjunto. Oficial Alineamientos Derivados Licencia Solicitud Resolución Ambiental Dictamen de Ecología Pago o Factibilidad Memorias descriptivas Plano de Arquitectónico Permanente Formato de licencia (Llenada y firmada por el propietario o representante legal de igual forma por DRO. Copia Alineamiento y No. Plano de Instalaciones Plano Estructurales Memoria de Calculo Bitácora Formato digital Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO.82.01 a 180. diagramas y cuadro de simbologías. Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80. más de 300.58.28.01 m2. Bitácora de Obra (Foliada y firmada por el Propietario o representante legal y DRO.96.. en su caso corresponsables). Presentar en duplicado hoja de recepción. Plano Estructurales 1 juego (Plano de Cimentación. Pago o Factibilidad de SOAPAP vigentes.00 m2. en su caso corresponsables).01 a 300. Oficial. Copia del Proyecto (autocad) en formato digital. en su caso corresponsables). vigentes.00 m2. Copia Resolución de Impacto Ambiental.01 a 300. $ 1. losas. Hoja de Recepción GRATUITO.86. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. $ 4. Plano de Instalaciones 1 juego (Isométricos. $1.54. $ . ambos lados vigentes (en su caso). ambos lados vigentes.01 m2. Cuadro de Áreas.00 m2. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. Copia de Alineamientos Derivados.00 m2. Plano Arquitectónico 1 juego (Plantas arquitectónicas de Distribución. de 180. teléfono o Avaluó Catastral vigente y reporte fotográfico. Copia del Dictamen de Ecología (donación de árboles) y del banco de tiro. Copia Licencia de Uso del Suelo vigente.74 Licencia de construcción hasta 80. más de 300. cuadro de especificaciones. $ 7. $3. de 180. en su caso corresponsables). en su caso SMRN vigente. firmado por el Propietario o representante legal y DRO. en su caso corresponsables). Memoria de Calculo 2 juegos (Hoja membretada.00 m2.
$ 2.00 m2.96 de 180. Ninguno Permanente Adquirir.O: Carnet del D. Copia de suspensión de obra o de terminaciones parciales. 2009.R.01 a 180.R.R.O: Bitácora: Alineamiento y Núm. o corresponsable. llenar y entregar formato original de licencia de construcción. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.7.12. Duración Duración: 5 días hábiles (documentación completa) Prórroga de licencia de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato: Predial: Firma del D. $ 2.00 m2.96.01 m2. Licencia de prórroga: variable. de 180. Bitácora indicando el avance de obra. Copia de la licencia de construcción original por ambos lados y prórrogas anteriores.00 m2.R. firmada por el propietario.28 de 80. de 80. Copia de predial 2008.01 m2.01 a 300. $ 1.01 a 300. $ 1.O. Oficial: Licencia de construcción: Documentos : Oficio de cambio de D. $2.O: Pago de derechos: Costos Dar prórroga de licencia de construcción.O.68.00 m2.01 a 180. Aprobación de proyecto hasta 80. en su caso.R. de acuerdo al tipo de obra y tiempo de vencimiento de la licencia (ver observaciones). Pago de derechos.00 m2.R.) y copia del refrendo 2008. Costos: Formato de solicitud de licencia: gratuito.O. Duración y fechas para realizarlo .67 y Terminación de obra hasta 80. D. Copia de alineamiento y número oficial si la tenencia tiene más de un año de vencimiento. Copia del oficio de cambio de D.58. Copia del carnet del D. $ 1. Firma del Director Responsable de Obra (D.R. mas de 300. $ 0..58.00 m2.O.28. y/o corresponsables. en su caso. $ 1. mas de 300.
localización. vigente. Pago. Otorgar al ciudadano el documento que autorice la construcción de casas en régimen de propiedad en condominio. convenio de pago y factibilidad de SOAPAP. en su caso corresponsable). .Duración: 24 horas. Copia Licencia de Uso de Suelo vigente. Plano de instalaciones 1 juego (isométricos. diagramas y cuadro de simbologías. firmado por el SRO. Plano Arquitectónico 1 juego (plantas de distribución. Memorias descriptivas 2 juegos (hoja menbretada. cortes sanitarios. ampliación o regularización para local comercial. fachadas. ambos lados vigente (en caso). en su caso corresponsables). conjunto. propietario o representación legal y en su caso corresponsable) Presentar en triplicado hoja de recepción. en su caso SMRN y/o SEMARNAT. Copia resolución de impacto vial. Plano Estructural 1 juego (plano de cimentación. firmado por el propietario o representante legal y en su caso corresponsables). vigente. cuadro de áreas. Presentar Estudio de Impacto Urbano territorial emitido por la subdirección de Planeación Urbana. Licencia de construcción. en su caso correspondiente). Mecánica de suelo y resumen de la memoria de calculo 2 juegos (firmado por el propietario o representante legal y DRO. firmado por el propietario o representante legal y DRO. vigente (en su caso). Copia de Alineamiento y No. Copia de Alineamiento Derivados. de servicios o edificios de uso mixto Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Formato Hoja de Recepción Copia Copia Copia Copia Resolución Copia Estudio de Impacto Pago Memorias Plano Formato de Licencia (llenada y firmada por el DRO. Copia solicitud de Banco de Tiro y donación de árboles de Agencia de Protección al Ambiente Sustentable. ambos lados vigente. losas firmado por el propietario o representante legal y DRO. Bitácora de Obra (foliada y firmada por el propietario o representante legal y DRO. Licencia de construcción o regularización Permanente Plano Plano Memoria Bitácora Copia Costos Costos: Formato de solicitud para Licencia GRATUITO. Copia del proyecto (autocad) en formato digital. vigente. Resolución de Impacto ambiental. propietario o representante legal y en su caso corresponsable). en su caso correspondiente). Oficial.
00 m2.01 a 180.00 m2.58.00 m2.67 y Terminación de obra hasta 80. más de 300. y en su caso. Aprobación de proyecto hasta 80.R. $ 1.00 m2.01 m2. firmados por propietario y D. corresponsables. Original (para cotejo) y copia de alineamiento y número oficial. 2009. $ 7.01 a 300. $ 0. fachadas. Licencia de construcción o regularización para casa habitación en régimen de propiedad en condominio Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Requisitos Llenar Solicitud Copia Original Copia Original Dictamen Escrituras Original Factibilidad Tabla de indivisos Reglamento Memorias Proyecto Arquitectónico Proyecto de Instalaciones Otorgar al ciudadano los permisos para edificar casas en régimen de propiedad en condominio.28. Licencia Permanente Formato de licencia lleno.00 m2.54. $ 1.R. cortes sanitarios. y.01 a 300.28 de 80.) Memorias descriptivas (2 juegos en hoja membretada.00 m2.R.R.O.00 m2. de 80.00 m2.R.) Proyecto arquitectónico (plantas de distribución.01 m2.01 a 180.01 m2.01 a 180. firmados por propietario y D. $ 1. Proyecto de Instalaciones (isométricos. de 80. de 180. $ 2. Duración Duración: 5 días hábiles.68.) Reglamento de condominios (2 juegos.00 m2.O.01 a 180. $ 7.O.O.00 m2. $ 4.82.96 de 180. D. $3. . Original y copia de licencia de uso de suelo vigente. de 180. D.Los pagos a realizar se cobran por m² en base a superficies cubiertas con los siguientes conceptos: Aportación hasta 80.00 m2 $2. $1. cuadro de áreas.O.96. más de 300.O. Copia de derivadas de alineamiento. en su caso por corresponsables. Dictamen emitido por la Subdirección de Planeación Urbana. conjunto. Original y copia de resolución de impacto ambiental.01 m2. mas de 300.12. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.96. localización) firmado por el propietario.) y el propietario. $2. en su caso.74 Licencia de construcción hasta 80. $ 2.58.01 a 300.00 m2. Tabla de indivisos (2 juegos. firmado por el Director Responsable de Obra (D. Copia de boleta predial vigente.58. Factibilidad de SOAPAP. en su caso. de 80. $ 1.86.01 a 300. diagramas y cuadro de simbologías) firmado por el propietario. mas de 300. en su caso. $ 1. de 180. $ 5.R. Escrituras inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y copia de subdivisión. firmados por el propietario y D.28.
de 80.01 a 300. Carnet original para entrega de licencia. de 80. de 180. de 180.63. Proyecto estructural (plano de cimentación.00 m2: $2.01 a 180.01 a 180.R.R.85. corresponsables. por corresponsables.O. D. Duración Duración: 5 días hábiles. de 80. Los pagos a realizar se cobran por m2. y en su caso. corresponsables.O. presentar Dictamen expedido por fraccionamiento. Formato de solicitud de licencia: gratuito.00 m2: $1.00 m2: $0. para cotejo de firma del Director Responsable de Obra y Corresponsables. En caso de realizarse por etapas.43. indicarlas en el plano de conjunto. más de 300.01 m2: $2. Para el caso de ampliación presentar licencia de construcción anterior o comprobante de 5 años de antigüedad.01 a 300. Bitácora de obra foliada y firmada por el propietario.27 * Licencia de construcción hasta 80.01 m2: $2.01 a 300.43.01 a 180. * Terminación de obra hasta 80. el propietario y.00 m2: $1.O.Proyecto Estructural Memoria Dictamen Bitácora Plano Formato Ampliación Copia Carnet Costos Costos: corresponsables. D. Formato de licencia de urbanización lleno y firmado por el D.21. de los conceptos: * Aportación para obras de infraestructura hasta 80.O.00 m2: $1. Copia del refrendo vigente del Director Responsable de Obra y Corresponsables. * Aprobación de proyecto hasta 80. (luz. de 180. D. y en su caso.01 m2: $ 6.69.85. de 80. según la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla en vigor. más de 300.01 m2: $7.01 a 180..00 m2: $ 5. corresponsables.00 m2: $1.64.00 m2: $ 2.21. más de 300.47.00 m2: $3.43.21.85. teléfono. Mecánica de suelo y resumen de memoria de cálculo firmado por el propietario.00 m2: $4. Factibilidad de uso de suelo para vivienda .R. avalúo).00 m2: $1.R. de 180. y en su caso. más de 300.51. Conjunto de más de 10 viviendas. Factibilidad de uso de suelo para vivienda Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Otorgar un documento que informe sobre si es factible o no el uso de un proyecto en un predio determinado.00 m2: $1. en su caso.01 a 300. estructurales) firmado por el propietario.27.
00 Duración y fechas para realizarlo Duración: 3 días hábiles (documentación completa) Consulta de no adeudo Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Expedición de Pantallas de Predrial y Limpia. * Si el predio tiene una superficie mayor a 3000m2 presentar dictamen de Integración Vial.074. * PARA FRACCIONAMIENTOS: presentar plano autorizado por el área de fraccionamientos con dictamen de áreas. Cuatro Fotografías a color del inmueble o terreno (pegada en hoja blanca). río. lago. arroyo. carta de vecinos. * De ser necesario presentar dictámenes de Pemex. * Si el predio colinda con barranca. y oficio del Departamento de Regulación de la Zona de Monumentos y Patrimonio.E. y Protección Civil. En caso de ser gestor.. C.Vigencia: Requisitos Solicitud escrita: Escritura de la propiedad: Alineamiento y número oficial: Fotografía: Carta del gestor: Permanente Presentar solicitud por duplicado debidamente requisitada firmada por el propietario y/o representante legal. Pantalla sellada. entre otros. 2 meses .N. * En caso que lo requiera presentar dictamen de comisión nacional del agua. Costos Costos: Pago único: $1. laguna.F.A. * Para centro histórico: Presentar permisos por INAH. Copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad. presentar carta poder a favor de la persona que efectuará el trámite (presentar copia de la credencial de elector del propietario y gestor) En caso de tratarse de una fusión o subdivisión deberá presentar el oficio de fraccionamiento. (solicitarla en ventanilla de uso de suelo de construcción). etc. MAXIGAS. presentar dictamen de C. Copia de ambos lados del Formato de alineamiento y número oficial vigente y copia del recibo de pago.
Constancia de entrega de árboles en el vivero "La Cieneguilla". Constancia de tiro de residuos de construcción en el banco designado por la Subdirección de Ecología y Medio Ambiente. . Licencia de Construcción. Constancia de liberación de obra Acerca del trámite Descripción: Documentos obtienen: Vigencia: Requisitos que se Acreditar el cumplimiento de las condicionantes de los dictámenes de impacto ambiental. Sin Costo Duración y fechas para realizarlo Duración: 4 días hábiles.Original: Costos Costos: Duración Duración: Credencial de elector del propietario $ 18. Alta de construcción Acerca del trámite Descripción: Documentos que se obtienen: Vigencia: Se declara la construcción del inmueble o inconformidad de construcción y se actualiza la base de datos en el sistema. Ninguna Permanente Reporte Fotográfico: Constancia de entrega de árboles: Constancia de tiro de residuos: Licencia de Construcción: Costos Costos: Reporte fotográfico de plantación de árboles en los sitios designados.00 20 minutos. Ninguno 1 Año.
. a un lado debe llevar total m2. Comprobante de domicilio Boleta Predial 4 fotografías del interior y 2 de la fachada RAMAS DE LA INGENIERIA CIVIL Las ramas de la ingeniería civil son muchas pero las más relevantes son las que a continuación mencionaré: y Ingeniería Estructural . de cada habitación. número de niveles y firmado por el propietario ó plano arquitectónico.Requisitos Croquis Copia Comprobante de domicilio Boleta Predial Fotografías Costos Costos: Ninguno Croquis de construcción (detallado con m2. Identificación Oficial (propietario) ó Carta poder con identificación del otorgante y el otorgado.
túneles. que la vibración en un edificio no moleste a sus ocupantes). puentes.y Ingeniería Geotécnica y Ingeniería Hidráulica y Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial y Ingeniería en Transporte y Ingeniería en Telecomunicaciones y Ingeniería de Construcción y Ingeniería Sanitaria y Ingeniería en Geodesia y Ingeniería en Geodesia Teórica y Ingeniería en Geodesia Física y Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones Ingeniería Estructural La ingeniería estructural es una rama clásica de la ingeniería civil que se ocupa del diseño y cálculo de la parte estructural en las edificaciones y demás obras. Su finalidad es la de conseguir estructuras funcionales que resulten adecuadas desde el punto de vista de la resistencia de materiales. muros (incluyendo muros de contención). etc. Adicionalmente. En un sentido práctico. Algunos ejemplos simples de ingeniería estructural lo . presas. son responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales necesarios para obtener estos objetivos. Los ingenieros estructurales se aseguran que sus diseños satisfagan un estándar para alcanzar objetivos establecidos de seguridad (por ejemplo. que la estructura no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o de nivel de servicio (por ejemplo. la ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios continuos para el diseño de elementos y sistemas estructurales tales como edificios.
constituyen las vigas rectas simples. Por ello. además de entender cabalmente los principios de la mecánica y de la hidráulica. incluyendo el cálculo de cargas (o fuerzas) en cada miembro y la capacidad de varios materiales de construcción tales como acero. Es de especial importancia conocer las condiciones bajo las cuales determinados materiales fueron creados o depositados. cristalización. necesitan un adecuado dominio de los conceptos básicos de la geología. hidráulicas e ingenieriles de los materiales provenientes de la Tierra. puentes. Presas y diques son estructuras que pueden ser construidas de suelo o roca y que para su estabilidad y estanqueidad dependen en gran medida de los materiales sobre los que están asentados o de los cuales se encuentran rodeados. Diseños para estructuras construidas por encima de la superficie incluyen cimentaciones superficiales (zapatas). madera u hormigón. centrales hidroeléctricas. etcétera. . Ejemplos más elaborados de ingeniería estructural lo constituyen estructuras más complejas. las columnas o pisos de edificios nuevos. de sustitución. etc. Finalmente los túneles son estructuras construidas a través del suelo o roca y que dependen en gran medida de las características de los materiales a través de los cuales son construidos para definir el sistema de construcción. cimentaciones profundas (pilotes y muros de contención). Ingeniería Geotécnica La ingeniería geotécnica es la rama de la ingeniería geológica que se encarga del estudio de las propiedades mecánicas.) que han sufrido. tales como puentes o edificios de varios pisos incluyendo rascacielos. y los posteriores procesos estructurales o diagenéticos (procesos metamórficos. los ingenieros geotécnicos. Los ingenieros geotécnicos investigan el suelo y las rocas por debajo de la superficie para determinar sus propiedades y diseñar las cimentaciones para estructuras tales como edificios. la duración de la obra y los costos.
muelles. valiéndose principalmente de la investigación. diques. canalización. casi en un 90%. incluyendo. flujos de lodo y caída de rocas. interacción suelo-estructura y otros. al . la elaboración de materiales geotécnicos. Las formulaciones teóricas utilizan en todo momento los instrumentos matemáticos más avanzados de cada época.Los ingenieros geotécnicos también investigan el riesgo para los seres humanos. construir y operar las obras hidráulicas. en resultados experimentales. pero al final aquí y allí. una fórmula empírica. rios. lagos. mejoramiento de las características del suelo. o entornos similares. entre otras construcciones. Sin embargo. u otras. dado que la ingeniería hidráulica se sustenta. la geotecnia es una de las ramas más jóvenes de la ingeniería civil y. las propiedades y el ambiente de fenómenos naturales o propiciados por la actividad humana tales como deslizamientos de terreno. sea para su uso. que es la forma que. consulta primero la práctica. Antiguamente. y luego la teoría". Se considera a Karl Terzaghi como el padre de la ingeniería geotécnica y la mecánica de suelos. hundimientos de tierra. Leonardo Da Vinci afirmaba que "cuando trates con el agua. a la geotecnia se la identificaba como la mecánica de suelos. represas. por ejemplo. por lo tanto. sea para la construcción de estructuras en mares. canales. la irrigación. siempre acaba apareciendo un coeficiente empírico. rompeolas. potabilización. sigue evolucionando activamente. puertos. por los dos caminos. Ingeniería Hidráulica La ingeniería hidráulica es una de las ramas tradicionales de la ingeniería civil y se ocupa de la proyección y ejecución de obras relacionadas con el agua. como en la obtención de energía hidráulica. Mucho se ha avanzado desde entonces. pero el término se amplió para incluir temas como la ingeniería sísmica. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de diseñar.
y y En general. y que fue determinada en función de experimentos. conocida como hidráulica agrícola (rama propia de Ingeniería agrícola): sistemas de riego. como en obras construidas y operantes. especialización de la ingeniería hidráulica. por ejemplo. defensas ribereñas. sistemas de drenaje. Obras relacionadas con la agricultura. canales navegables. puertos. Ingeniería de Transporte e Infraestructura Vial Que en la rama de ingeniería de transporte e infraestructura vial hay muchos campos donde esta se puede desempeñar: y Planificación del transporte y Economía del transporte y Diseño y mantenimiento de pavimentos y Diseño de vías ciclistas urbanas y Diseño geométrico de carreteras y Diseño de estacionamientos Ingeniería de Construcción .final. el ingeniero hidráulico trabaja formando parte de un equipo multidisciplinar. etc. Los ingenieros hidráulicos se ocupan de: y Las llamadas grandes estructuras como. Obras relacionadas con el medio ambiente: presas filtrantes para el control de la erosión. esclusas. obras de encauzamiento de ríos. presas. tanto de laboratorio. permite resolver el problema práctico. cuando se trata de intervenciones importantes.
por hilo. medios ópticos u otros sistemas electromagnéticos. transmisión y recepción de signos. International Telecommunication telecomunicación es toda emisión. teléfono. Comunicaciones. Ingeniería en Telecomunicaciones La ingeniería de telecomunicación es una rama de la ingeniería. que resuelve problemas de transmisión y recepción de señales e interconexión de redes. Electrónica y Robótica Ingeniería en Transporte . comunicaciones de datos y redes informáticas. El término telecomunicación se refiere a la comunicación a distancia. escritos e imágenes. de realizar el calendario de actividades por el cual se regirá el contratista para realizar la obra.Es la rama de la ingeniería civil que se encarga de realizar las estimaciones de cuánto costará determinado proyecto. de elaborar contratos entre propietario e ingeniero. como radio. de realizar la gerencia del proyecto entre otros aspectos. sonidos e informaciones de cualquier naturaleza. de realizar inspecciones para corroborar que todo se haga de acuerdo a los planos y especificaciones predeterminados. televisión. El segundo ciclo de la titulación lo componen las especialidades de Telemática. del tiempo que tardará en realizarse una obra. La definición dada por la Unión Internacional Union) de para Telecomunicaciones (ITU. radioelectricidad. señales. Esto incluye muchas tecnologías. de tramitar los permisos correspondientes al momento de iniciar un proyecto.
Las principales líneas de trabajo de los ingenieros de tráfico son: y y y y y y y y y y y y y y y Planificación de tráfico y transporte. Consultas a la población. Sistemas de transporte intenligente (ITS-Intelligent Transportation System).Ingeniería de Tráfico o ingeniería de transporte es la rama de la ingeniería civil que trata sobre la planificación. diseño y operación de tráfico en las calles. eficiente y conveniente tanto de personas como de mercancías. Evaluación y asesoramiento del impacto de tráfico. semáforos.. Planificación de eventos especiales. sus redes. Análisis financiero y económico de transporte. tierras colindantes y su relación con los diferentes medio de transporte consiguiendo una movilidad segura. carreteras y autopistas. Dirección e ingeniería de tráfico. Señalización y regulación semafórica. Política y planificación de aparcamientos.que provienen en su mayoría de la industria del ferrocarril) para regular y dirigir el tráfico maximizando la capacidad de la vía especialmente en lugares congestionados. Encuestas e investigación de transporte.. El ingeniero de tráfico en vez de construir nueva infraestructura introduce elementos dinámicos o estáticos (Señales de tráfico. paneles. Planeación de puertos. sensores. Proyectos de peatonalización y ciclorutas. Seguridad vial.. Ingeniería Sanitaria . Planes de transporte público. infraestructuras. Simulación y modelamiento de transporte.
Tal logro fue alcanzado mediante el tratamiento de agua para consumo humano. Para este fin. la Ingeniería Química. Ingeniería en Geodesia La Geodesia suministra. Estas prácticas comenzaron a hacerse en la edad contemporánea desde mediados del siglo XIX y surge allí especialmente el nombre del médico inglés John Snow. del cálculo de . Se vale para ello de los conocimientos que se imparten en disciplinas como la Hidráulica. como disentería. como es el caso de la cartografía. la navegación aérea. Su campo se complementa y se comparte en los últimos años con las tareas que afronta la Ingeniería Ambiental. diarreas infantiles y otras. marítima y terrestre. el urbanismo. dividida entre la geodesia física y la geodesia matemática. la ingeniería. tifoidea. también llamada geodesia práctica o topografía. la referencia geométrica para las demás geociencias como también para la geomática. levanta y representa partes menores de la Tierra donde la superficie puede ser considerada plana. la planificación. la Mecánica y Electromecánica y otras. de la fotogrametría. inclusive. La geodesia superior o geodesia teórica. entre otros e. para aplicaciones militares y programas espaciales. filtrándola y desinfectándola.La ingeniería sanitaria es la rama de la Ingeniería dedicada básicamente al saneamiento de los ámbitos en que se desarrolla la actividad humana. la Geodesia Inferior. podemos considerar algunas ciencias auxiliares. Posiblemente el mayor logro de la Ingeniería Sanitaria fue la drástica disminución de las enfermedades de origen hídrico. la Biología (particularmente la Microbiología) la Física. trata de determinar y representar la figura de la Tierra en términos globales. el catastro. los Sistemas de Información Geográfica. la construcción. clarificándola. que extiende su actividad a los ambientes aéreos y edáficos. que aunó en su estudio métodos de epidemiología y de ingeniería. con sus teorías y sus resultados de mediciones y cálculos.
como también de la masa del Sol. La dirección del campo de gravedad y la dirección vertical no son idénticas. triangulaciones. Una de estas superficies equipotenciales (la Geoide) es aquella superficie que más se aproxima al nivel medio del mar. a causa de las mismas fuerzas. cada una con diversas sub-áreas. administración pública o aplicación de mediciones geodésicas. . Ingeniería en Geodesia Teórica La observación y descripción del campo de gravedad y su variación temporal. Este campo de gravedad también sufre alteraciones causadas por la rotación de la Tierra y también por los movimientos de los planetas (mareas). actualmente. de la Luna y de los otros planetas. las Mediciones de Ingeniería y el geoprocesamiento. Para una determinación del geoide. nivelaciones geométricas y trigonométricas y observaciones por satélite (Geodesia por Satélite). Conforme el ritmo de las mareas marítimas. sufre deformaciones elásticas: las mareas terrestres. Cualquier superficie perpendicular a esta dirección es llamada superficie equipotencial. producido por la rotación de la Tierra y por la masa terrestre. se necesita en primer lugar de mediciones gravimétricas . El problema de la determinación de la figura terrestre es resuelto para un determinado momento si es conocido el campo de gravedad dentro de un sistema espacial de coordenadas.compensación y de la Teoría de Errores de observación. Además de las disciplinas de la Geodesia científica. existen una serie de disciplinas técnicas que tratan problemas de la organización. el Catastro inmobiliario. también la corteza terrestre. el Saneamiento rural. es considerada el problema de mayor interés en la Geodesia teórica.e. la Cartografía sistemática.además de mediciones astronómicas. libre de hipótesis. y el mismo como la dirección de la vertical (o de la plomada) en algún punto. La dirección de la fuerza de gravedad en un punto. p.
hoy para el Globo entero. También se usan términos como Geodesia dinámica. en los proyectos de nivelación de grandes áreas. Además del sistema de referencia planimétrica (red de triangulación y el elipsoide de rotación). existe un segundo sistema de referencia: el sistema de superficies equipotenciales y líneas verticales para las mediciones altimétricas. Gravimetría. Geodesia clásica. después para los continentes. Esta altura es llamada de Cota Geopotencial. tanto de puntos planimétricos. se suelen usar cotas geopotenciales. Geodesia tri-dimensional. Por esta razón.Ingeniería en Geodesia Física La mayor parte de las mediciones geodésicas se aplica en la superficie terrestre. como continentes. Geodesia por satélite. comparándolas con alturas métricas u ortométricas. en primer lugar definidos en proyectos geodésicos internacionales y la aplicación de los métodos de la Geodesia de satélites. Con los métodos exactos de la Geodesia matemática se proyectan estos puntos en una superficie geométrica. El área de la Geodesia que trata de la definición local o global de la figura terrestre generalmente es llamada de Geodesia Física. . Las cotas geopotenciales tienen la ventaja. Para este fin se suele definir un Elipsoide de rotación o Elipsoide de referencia. se puede determinar el geoide local de aquella área. para fines de determinaciones planimétricas. donde. de poder ser determinadas con alta precisión sin conocimientos de la forma del geoide (Nivelación). o para sus subáreas. como en el caso de la compensación de la 'Red única de Altimétria de Europa'. son marcados puntos de una red de triangulación. Según la definición geodésica. para aquella área. Existe una serie de elipsoides que antes fueron definidos para las necesidades de apenas un país. que matemáticamente debe ser bien definida. como también altimétricos. En el caso de tener una cantidad suficiente. También se puede describir la altura del punto P como la diferencia de potencial entre el geoide y aquella superficie equipotencial que contiene el punto P. Geodesia astronómica. la altura de un punto es la longitud de la línea de las verticales (curva) entre un punto P y el geoide (altura geodésica).
. Tales sistemas de uso son. su valor numérico se determina apenas aproximadamente. UTM). y para determinarlo se necesita de más informaciones sobre la variación de las masas en el interior de la Tierra. 1954) cada país puede definir su propio sistema de referencia altimétrica. Las alturas ortométricas son exactamente definidas. las alturas ortométricas. Estos sistemas también son llamados 'sistemas altimétricos de uso'. Se determina tal altura como la cota Geopotencial c a través de la relación. para áreas con mayores extensiones meridionales. . que es la intersección de aquella línea de las verticales con el geoide. Para esa aproximación se usa también la relación (fórmula) donde la constante es la media de las aceleraciones de gravedad.e. Para los cálculos planimétricos modernos se usan tres diferentes sistemas de coordenadas.Ingeniería en Geodesia Cartográfica en diversas proyecciones En la Geodesia matemática se formulan los métodos y las técnicas para la construcción y el cálculo de las coordenadas de redes de puntos de referencia para el levantamiento de un país o de una región. donde es la media de las aceleraciones de gravedad acompañando la línea PP'.E. un valor que no es conmensurable directamente. La geodesia se aplica bastante en lo que se refiere a áreas de mapeos y en términos de mediciones de terrenos (catastro). la proyección 'Lambert' (para países con grandes extensiones en la dirección oeste-este) y la proyección Mercator transversal o proyección transversal de Gauss (p. que son la longitud de la línea vertical entre un punto P y el punto P'. P. Estas redes pueden ser referenciadas para nuevas redes de orden inferior y para mediciones topográficas y registrales. Según la resolución de la IUGG (Roma. definidos como 'proyecciones conformes' de la red geográfica de coordenadas: la proyección estereográfica (para áreas de pequeña extensión).
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