Source: http://www.portalsvj.cz/comment/reply/26220
Timestamp: 2020-06-06 22:55:58+00:00

Document:
Pořízení pozemku pro SVJ - pro EdituN. Klainová | 2 hodiny 7 min.
Nulový počet osob 15Justitianus | 2 hodiny 59 min.
SVJ může vlastnit !!!Justitianus | 2 hodiny 59 min.
SVJ nemůže vlastnittomas 22 | 4 hodiny 25 min.
SVJ si mají nastavit pravidla samy.tomas 22 | 4 hodiny 47 min.
Vážně? Protože zákonytomas 22 | 5 hodin 5 min.
Členové si nastaví jentomas 22 | 5 hodin 13 min.
Že si musí členové SVJNemám rád eurohujery | 9 hodin 16 min.
Ano, část lidíNemám rád eurohujery | 9 hodin 18 min.
Svj28. | 9 hodin 30 min.
Ale tomasi, jasná pravidla. | 9 hodin 34 min.
Pane Justitiana onitomas 22 | 11 hodin 14 min.
:-)radka2222 | 11 hodin 35 min.
Změněný § 2 písm. g) zákona 67/2013 neumožňuje nahlásit nuluRadim. | 11 hodin 51 min.
Byl zvolen nový výborSvj28.. | 12 hodin 3 min.
GDPR a povinnost SVJ vést seznam nájemců
Vložil Pavel, 21. Prosinec 2019 - 23:47 :: Návrhy na změnu zákona
Ve vláknu:
http://www.portalsvj.cz/…/informace-0#…
pan Dudekk uvádí, že SVJ nemusí vést seznam nájemců. Dále uvádí, že ke zpracování adresy nájemce musí nájemce udělit souhlas.
D:Někteří zde dovozují, že pokud má SVJ sdělit i adresy nájemců, tak musí vést i seznam nájemců. Ale zákon takovou povinnost neukládá, na rozdíl od seznamu členů SVJ. Už to zde bylo i doloženo, jaké má vlastník povinnosti, hlásit adresy a kontakty na nájemce to však není.
P:Oznámit jméno a adresu nájemce osobě odpovědné za správu domu ukládá výslovně vlastníkovi jednotky § 1177/2 NOZ.
Aby SVJ mohlo splnit svou povinnost podle § 1178 NOZ musí jméno a adresu nájemce evidovat. To již není v NOZ výslovně uvedeno, ale jinou možnost nevidím. Ostatně připouští to i pan Dudekk v poslední větě svého příspěvku.
D:Soud k tomu jistě může dojít na základě požadavku sdělení adres nájemců, pokud o to člen SVJ požádá (§ 1178 o.z.). Takové závěry dovozují i někteří zde píšící.
P:Pokud by snad SVJ nevedlo seznamy nájemců, tak by mělo u soudu prohrát a SVJ by potom platilo soudní náklady. Žádný rozumný výbor/předseda nebude podstupovat riziko jasné prohry u soudu.
D:Taková povinnost musí být založena ve stanovách a musí k tomu být souhlas nájemce.
P:Samozřejmě povinnost vést seznam nájemců nemusí být ve stanovách protože jinak SVJ nezajistí svou povinnost podle § 1178 NOZ.
Samozřejmě nájemce nemusí dávat svůj souhlas, protože zákonný důvod ke zpracování jména a adresy je podle čl. 6/1/c GDPR.
Naopak, pokud by SVJ chtělo souhlas nájemce podle čl. 6/1/a GDPR, ač mu svědčí jiný titul zákonnosti zpracování, porušilo by samotné GDPR. Viz např.:
D:K plnění zákonných povinností SVJ seznam nájemců nepotřebuje, nevidím tedy žádné zákonné oprávnění SVJ vést seznam nájemců SVJ a tím bez souhlasu nájemců.
P:SVJ má zákonnou povinnost poskytnout jméno a adresu nájemce členovi SVJ na vyžádání podle § 1178 NOZ, proto potřebuje seznam nájemců.
A protože má tuto povinnost, nepotřebuje souhlas nájemce. Naopak vyžadováním souhlasu by porušilo GDPR.
D:SVJ tedy sdělí adresy nájemců dle § 1178 o.z., ale jen v případě, že je má k dispozici (legálně).
P:Tady se ztrácím. Nejdříve podle pana Dudkka SVJ nemá zákonnou povinnost vést seznamy nájemců a pak bude sdělovat adresy nájemců.
Celý příspěvek pana Dudkka asi nebyl míněn vážně. Ale protože by ho vážně někdo mohl brát, tak jsem reagoval.
http://www.portalsvj.cz/…dpr-pravnici#…
Hezký den a hezké Vánoce!
číst dál | 12 komentářů

References: § 2
 § 1177
 § 1178
 § 1178
 čl. 6
 čl. 6
 § 1178
 § 1178