Source: https://www.seguiremoshaciendohistoria.gob.mx/transparencia/articulo-15/iii-estudios-de-desarrollo-urbano-y-catalogos-de-servicios-publicos/
Timestamp: 2019-04-24 07:00:21+00:00

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III. Estudios de desarrollo urbano y catálogos de servicios públicos – Ayuntamiento de Fresnillo
Ayuntamiento de Fresnillo > Unidad de Transparencia > Articulo 15 > III. Estudios de desarrollo urbano y catálogos de servicios públicos
INFORMACIÓN ACTUALIZADA AL 4to TRIMESTRE 2016
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Información Proporcionada por la Dirección de Obras Públicas
Catálogo de Servicios Públicos de la
_1_cat_ser_pub_op_Direccion de Obras Publicas Catalogo de servicios actuzalizado
(Vigente todo el año 2015)
Se aplica el Plan de Desarrollo Urbano del Estado de Zacatecas 2002 – 2020
_2_plan_ord_vig_Programa de Desarrollo Urbano
DESCRIPCIÓN DE ÁREAS Y
Área de Construcción y Seguimiento de Obra
Brinda a la ciudadanía el apoyo requerido mediante solicitudes por escrito o en su caso verbal, de igual forma lleva a cabo las actividades de Desazolve de Fosas Sépticas, Rehabilitación y Limpieza de Drenajes, Mejoramiento de Caminos, Colocación de Topes, Bacheo Hidráulico y Asfáltico, Mantenimiento de Edificios Públicos, Jardines y apoyo a diversas Instituciones.
Tiene como fin atender la demanda de la población en referente a:
Licencia para Construcción o Edificación de Casa-Habitación
Contratos de Drenaje, Agua Potable y Permisos Varios
Autorización para Fraccionamientos,
Autorización de Desmembraciones
Autorización de Régimen de Condominio
Permiso de colocación de Anuncios Luminosos y Espectaculares
Autorizacion de Fusión
Constancia de Adjudicación y Vacancia
Constancia de Enajenación de Predio
Factibilidad de Drenaje
Licencia de Construcción Superficie Mayor a 60 m2
1.-Solicitud por escrito firmado por el propietario. Dirigida al Director en turno.
2.-Acreditación de propiedad cualquiera de los siguientes documentos:
(a).- Copia de escritura completa con plano de la superficie total de la misma.
(b).- Copia de contrato del ejido reciente
(c).- Constancia de propiedad.
3.- Copia de recibo de pago del impuesto predial del año en curso.
4.- Para alineamiento y no. oficial se requiere copia de escritura completa con el plano de la superficie total de la misma y copia del impuesto predial vigente, (solo tiene vigencia de un año). Su costo es de $ 205.00
5.- El proyecto y (todos los planos deben contener nombre, número del registro y domicilio de director responsable de obra con registro vigente y con escala mínima de 1: 100, sin mobiliario ni equipo solo muebles sanitarios y closet).
a) Planta arquitectónica, cortes y fachadas.
b) Instalaciones hidro-sanitarias.
d) Cimentación y estructural con detalles y especificaciones.
6.- Bitácora de obra.
7.- Memoria de cálculo
8.- Ficha de identificación de obra
9.- Copia de credencial de D.R.O. (Director Responsable de Obra) actualizada.
10.- Se cobran por m2. Según la zona en donde este ubicado; así mismo por cada mes de prorroga solicitado el costo es de $ 135.00
Licencia de Construcción Superficie Menor a 60 m2
1.- Acreditación de propiedad cualquiera de los siguientes documentos:
(b).- Copia de contrato del ejido
2.- Copia del impuesto predial del año vigente.
3.- Si es planta baja no requiere plano arquitectónico.
Si es menor de 60.00 m2. Croquis hecho a mano con medidas en hoja tamaño carta.
4.- Se cobran m2 según el área en donde este ubicado; así mismo por cada mes de prorroga solicitado el costo es de $ 135.00
Conexión de Drenaje o Agua Potable
1.- Acreditación de propiedad, predial o constancia de propiedad año vigente.
2.- Costo del permiso $ 417.00
3.- Deposito si es pavimento de asfalto $ 1,174.00, solo hasta 6.00 m2.
4.- Deposito si es pavimento de concreto $ 1,761.00, solo hasta 6.00 m2.
5.- El deposito se devuelve siempre y cuando los trabajos de reparación sean a satisfacción de la Dirección de Obras Publicas.
1.- Solicitud por escrito dirigida a nombre del director actual.
2.- Copia del permiso o licencia de construcción
3.- Fotografías del interior y fachada
4.- Costo de $ 205.00
Fraccionamientos Urbanos y Uso del Suelo.
Costo para urbanización:
De 0 A 400 M2 $ 0.35 x M2 + $ 313.00
De 401 A 800 M2 $ 0.35 x M2 + $ 313.00
De 801 A 1-00-00 HAS. $ 0.53 x M2 + $313.00
Fraccionamientos populares y de interés social:
De 1-00-00 Has.
Hasta 2-00-00 Has. $0.41 x M2 + $ 313.00
De 2-00-00 Has.
En Adelante. $0.77 x M2 + $ 313.00
Costo para la autorización: $ 0.47 X M2
Costo de la regularización de fraccionamientos, lotificaciones, desmembraciones, subdivisiones o fusiones: se tasará de una a tres veces la cuota establecida según el tipo que pertenezcan.
De los requisitos y procedimientos para autorización de fraccionamientos.
ARTÍCULO 324.- La solicitud para la autorización de fraccionamientos, deberá presentarse por escrito ante el Ayuntamiento, a fin de que éste elabore el proyecto de dictamen respectivo y previa opinión de la secretaría, y de la comisión municipal que corresponda, lo someta a su resolución en sesión de cabildo.
La solicitud a que se refiere este artículo se presentará en siete tantos, con sus documentos y planos correspondientes.
ARTÍCULO 325.- La solicitud a que se refiere el artículo anterior, deberá ser acompañada de los siguientes documentos:
I.- Copia certificada de las escrituras de propiedad debidamente inscritas en el registro publico de propiedad y del comercio actualizado.
II.- Constancia de no adeudo del pago del impuesto predial.
III.- Constancia de apeo y deslinde.
IV.- Certificado de libertad de gravamen.
V.- Constancia que acredite al director responsable de obra.
VI.- Copia certificada del acta constitutiva de la asociación, Fraccionadora ó inmobiliaria, inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio.
VII.- Documento que acredite a la persona con capacidad para gestionar y promover tramites, con relación al Fraccionamiento.
VIII.- Constancia de Compatibilidad Urbanística.
IX.- Constancias de Factibilidad de Prestación de los Servicios de Energía Eléctrica, Agua Potable, Alcantarillado, expedidas por las Dependencias y Organismos Responsables.
X.- Cuando el terreno sea afectado por arroyos, ríos, red de electrificación, línea de drenaje, agua potable, teléfonos, telégrafos, carreteras, ferrocarriles ó análogos, presentar Constancia de afectación ó no afectación por la Dependencia que corresponda.
XI.- Los siguientes documentos técnicos:
Si el Fraccionamiento ó predio se encuentra dentro del perímetro urbano de alguna localidad, un plano a escala mínima de 1:1000 que exprese su ubicación en el centro de población.
Plano topográfico del terreno destinado al fraccionamiento a escala mínima de 1:1000 que contenga:(a).- El polígono ó polígonos, indicando las colindancias, rumbos y distancias de sus lados.(b).- La configuración del terreno con curvas de nivel a cada metro.(c).- La superficie total del terreno.
Plano de vialidad a escala 1:1000, marcando sentidos de circulación vehicular, área de estacionamientos, señalización y demás dispositivos de vialidad.
Memoria de cálculo y plano de la red de agua potable, en el que se indique:(a).- Datos del proyecto.(b).- Localización de la fuente de abastecimiento.(c).- Localización, altura y capacidad del tanque de regularización, en sus caso.(d).- Tipo de material, diámetro y longitud de tuberías.(e).- Cota de rasante, cota piezométrica y carga disponible en los cruceros.(f).- Cuadro de cruceros.(g).- Lista de piezas especiales.(h).- Simbología y especificaciones.
(i)- Detalle de tomas domiciliarias.
Memoria de cálculo y plano de la red de alcantarillado en el que se indique:(a).- Datos del proyecto.(b).- Tipo de material, diámetros, longitudes y pendientes de tuberías.(c).- Pozos de visita, con detalle de dimensiones y materiales.(d).- Cota de plantilla y cota de rasante en los cruceros, cambio de dirección y pozos de visita.(e).- Localización y tipo de la descarga ó descargas generales, indicando distancias, diámetros, cota de plantilla, y si la distancia excede de 60.00 mts. del Fraccionamiento, incluir perfil y planta de la línea de descarga.(f).- Longitud, diámetro y pendiente de tubería en cada tramo.(g).- Simbología y especificaciones.(h).- Detalle de descarga domiciliaria.
Memoria de cálculo y plano de Electrificación y Alumbrado publico del Fraccionamiento en el que se indique:(a).- Estructuras que componen la red.(b).- Tipo de cableado y especificaciones.(c).- Especificaciones del alumbrado público.
Propuesta en su caso, del plano de las etapas de urbanización y secuencia de las mismas.
Especificaciones para las diversas obras de urbanización, conforme a las normas correspondientes.
Los demás que a juicio del Ayuntamiento se requieran ó se señalen en otras disposiciones jurídicas.
XII.- Además de los anexos citados con anterioridad, el solicitante deberá incluir los siguientes documentos:
Plano de lotificación a escala 1:1000 que marque lo siguiente:
(a).- Orientación y localización.
(b).- Medidas y colindancias del polígono total.
(c).- Plano que indique la integración del Fraccionamiento respecto a las vialidades y Fraccionamientos que lo circundan.
(d).- Zonificación interna.
(e).- Distribución de secciones y manzanas con número de cada uno.
(f).- Área de donación (10% de la superficie total).
(g).- Cota de rasante en cada crucero de calles referidas al plano topográfico.
(h).- Características y secciones de calles.
(i).- Detalle y especificaciones de pavimentos, guarniciones y banquetas.
(j).- Proposición de Nomenclatura.
(k).- Medidas de los linderos de los lotes y superficies de cada uno de ellos, incluyendo las donaciones.
(l).- Localización del arbolado y las áreas verdes.
(m).- Cuadro de superficies destinadas a lotes vendibles, vialidades, y áreas de donación, indicando cantidad y porcentaje con respecto al área total del Fraccionamiento.
Memoria descriptiva de lotes, indicando:
(a).- El numero total de lotes del Fraccionamiento, señalando además; el numero de éstos en cada una de las manzanas.
(b).- Medidas y colindancias de todos y cada uno de los lotes del Fraccionamiento, señalando a que manzana pertenecen.
Estudio y Resolución de Impacto Ambiental
Requisitos p/ autorización de subdivisión: $ 0.47 x m2
Solicitud por escrito dirigida el Presidente Municipal y firmada por el propietario, con datos generales del mismo y características de urbanización del (los) predio (s).
Copia de libertad de gravamen actualizada.
Una copia del recibo predial reciente.
Original y tres copias del plano general.
Original y tres copias del plano de la fracción (es) a subdividir.
Original y tres copias del plano de la fracción restante.
Autorización de constitución de régimen de
condominio m2 x $ 6.52 (de superficie construida y terreno)
ARTÍCULO 324.- la solicitud para autorización y constitución, modificación o extinción del Régimen de Propiedad en Condominio, deberá presentarse por escrito ante la Presidencia Municipal, a fin de que elabore el Dictamen respectivo con previa opinión de la Secretaría de Obras Públicas.
La solicitud deberá presentarse en seis tantos.
ARTÍCULO 325.- La Solicitud deberá ser acompañada de los siguientes documentos:
Copia certificada de las escrituras de propiedad, debidamente inscritas en el registro publico de la propiedad y del comercio.
Constancia de no adeudo predial o copia del recibo de pago al corriente.
Copia del certificado de libertad de gravamen, expedido por el Registro Público de la Propiedad.
Constancia de compatibilidad urbanística expedida por la Dirección de Obras y Servicios Públicos del Municipio.
Plano completo del terreno que contenga:
(a).- Dirección y Localización
(b).- Datos del propietario.
(c).- Ubicación
(d).- Escala 1:50, 1:75 ó 1:100.
(e).- Superficie total.
Plantas Arquitectónicas que contengan:
(a).- Medidas, colindancias y superficie total.
(b).- Indicar cada local, casa o departamento.
(c).- Superficie de desplante de cada local, casa ó departamento.
(d).- Cortes y fachadas.
(e).- Instalación hidráulica, eléctricas y sanitarias.
Memoria descriptiva del proyecto indicando:
(a).- Descripción del inmueble sobre el que se establece el régimen de Propiedad en condominio.
(b).- características físicas y urbanas del entorno del inmueble.
(c).- partes comunes a todos los locales, casas ó departamentos.
(d).- descripción de cada local.
(e).- tabla de porcentaje de indivisos.
(f).- Constancia de deslinde Catastral expedida por la Dirección de Catastro y Registro Público de Gobierno del Estado.
Colocación de anuncio publicitario m2 x $ 59.08 + $ 502.18
Solicitud por escrito señalando los siguientes puntos:
Las medidas, estructura y tipo de anuncio.
Memoria descriptiva del anuncio (en caso de que sea espectacular).
Deberá precisar el producto ó servicio que se va a publicitar.
Requisitos p/ autorización de fusión ( $ 0.47 x m2)
Solicitud por escrito dirigida al Presidente Mpal. Y firmada por los propietarios de los predios a fusionar con datos generales de los mismos y características de urbanización del (los) predio (s).
Copia de la credencial de elector de los propietarios.
Copia de escrituras de cada uno de los predios a fusionar.
Copia de libertad de gravamen de los predios a fusionar actualizada.
Una copia del recibo predial reciente de los predios a fusionar.
Alineamiento y no. Oficial de los predios.
Original y tres copias del plano general de los predios a fusionar.
Original y tres copias del plano fusionado.
Requisitos para constancia de seguridad estructural $ 445.00
Plano (s) arquitectónico (s):
Memoria de cálculo: firmados por ingeniero y/o arquitecto con cédula profesional, una vez que haya realizado el calculado.
Fotografías del bien inmueble indicando fachada, losa, pisos, columnas, castillos, baños y escaleras.
Firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.)
Requisitos para adjudicación y vacancia $ 445.00
1.- Solicitud por escrito
2.- Plano sellado por el representante de la colonia y el delegado.
Requisitos para enajenación de predio $ 445.001.- Solicitud por escrito.
2.- Oficio de opinión de la secretaría de obras públicas de gobierno del estado.
Factibilidades de drenaje $ 445.00
1.- Solicitud por escrito incluyendo croquis de localización y en su caso las escrituras del predio.
Se encarga de desarrollar los proyectos de edificación y servicios municipales que son solicitados a la dirección de obras públicas, tanto en las comunidades como en la cabecera municipal.
Así como la conformación de estudios de factibilidad para dar viable las solicitudes en base a sus características particulares y de acuerdo al Plan de Desarrollo Municipal.
Tomando en cuenta las Normas Técnicas del Reglamento de Construcción del Estado de Zacatecas.
Área de de Informes
Realiza los informes de Egresos, los cuales se entregan a la Auditoria Superior del Estado (ASE) en la ciudad de Zacatecas la cual a su vez informa a la Cámara de Diputados del Estado. La información se recibe de la Dirección de Finanzas y Tesorería la cual consiste en: requisiciones, facturas, pólizas, nominas, recibos, vales de combustible, de las obras publicas que se están realizando.
Área de Costos y Presupuestos
Realiza el análisis de precios unitarios y presupuestos de las Aéreas de la Dirección.
Se revisan, analizan y corrigen presupuestos correspondientes a las Direcciones de Desarrollo Económico y Social.
Realiza los presupuestos de los accidentes en la vía publica (reposición, construcción, y reparación) de la obra civil.
Área de Topografía
Realiza levantamientos topográficos conforme a las necesidades de las direcciones, como lo son proyectos de caminos, pavimentación, drenajes, diversos apoyos entre otros.
Área de Supervisión de Obras
El fin de esta área es la revisión, control y supervisión de las obras que se tienen programadas y/o en ejecución, así como el análisis de las mismas.
De igual forma verifica los proyectos y presupuesto para la elaboración de paquetes de obras a ejecutar dependiendo del Recurso que se tenga programado.
Elabora y Entrega los Expedientes Técnicos e Informes Financieros ante la Auditoria Superior del Estado (ASE) para la revisión de los mismos.

References: ARTÍCULO 324
 resolución 

ARTÍCULO 325
 Resolución 

ARTÍCULO 324

ARTÍCULO 325