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Timestamp: 2018-11-21 12:37:54+00:00

Document:
Öffentliche Auslegung 2. Änderung Bebauungsplan Nr. 10-10 "Schellerten-West" sowie 7. Berichtigung Flächennutzungsplan
(Schellerten) Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Schellerten hat in seiner Sitzung am 11.06.2018 beschlossen,die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10-10 „Schellerten-West“ (Ortschaft Schellerten) in einem beschleunigten Verfahren gem. § 13a des Baugesetzbuches (BauGB) aufzustellen und den Flächen­nutzungs­plan in einer 7. Berichtigung anzupassen.
Die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10-10 „Schellerten-West“ wird ohne Durchführung einer Umwelt­prüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt, weil sich durch die Änderungen keine wesentlich nachteiligen Auswirkungen auf die Umwelt ergeben.
2.) Auslegungsbeschluss
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Schellerten hat in seiner Sitzung am 11.06.2018 beschlossen, den Entwurf der 2. Änderung des Bebauungs­plans Nr. 10-10 „Schellerten-West“ sowie die 7. Berichtigung des FNP gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) mit Begründung öffentlich auszulegen und zeitgleich die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB zu beteiligen.
Von einer frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung gem. § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB wird abgesehen.
3.) Ziel und Zweck des Bebauungsplanes und der 7. Berichtigung des FNP
Wesentliches Ziel der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10-10 „Schellerten-West“ ist es, das Sondergebiet „Großflächiger Einzelhandel“ nach Süden zu erweitern. Dafür werden Teile einer festgesetzten Grünfläche zurückgenommen. Des Weiteren wird die maximal zulässige Verkaufsfläche erhöht.
Im Rahmen der 7. Berichtigung des FNP werden kleinräumlich Wohnbauflächen in Sondergebietsflächen geändert.
4.) Planbereich
Der räumliche Geltungsbereich der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10-10 „Schellerten-West“umfasst Flächen im Westen der Ortschaft Schellertensüdlich des bestehenden Einkaufsmarktes östlich der Straße „Über der Wasserfurche“.
Der Geltungsbereich ist im nachstehenden Übersichtsplan „schwarz“ umrandet.
Übersicht zur 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10-10 "Schellerten-West"
5.) Einsichtnahme
Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird bekanntgemacht, dass der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10-10 „Schellerten-West“ und die Begründung
vom 06. November 2018 bis einschließlich 07. Dezember 2018
im Rathaus der Gemeinde Schellerten, Bauamt, Rathausstraße 8, 31174 Schellerten während der folgenden Öffnungszeiten
zur Einsichtnahme öffentlich ausliegen.
Nach vorheriger telefonischer Absprache (Tel. 05123 / 401 - 0) können dieausliegenden Unterlagen auch außerhalb der Öffnungszeiten eingesehen werden. Sie sind während der Auslegungszeit außerdem auf der Internetseite der Gemeinde Schellerten einsehbar (www.schellerten.de).
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen abgegeben werden. Dies gilt auch für Kinder und Jugendliche.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht frist­ge­recht ab­ge­ge­be­ne Stel­lung­nah­men bei der Be­schluss­fas­sung der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10-10 „Schellerten-West“ un­be­rück­sich­tigt blei­ben kön­nen.
Nachfolgende Unterlagen werden als PDF-Dateien auch über diese Webseite zum Download angeboten. Der Inhalt der Dateien unterliegt dem Urheberrecht - jegliche Veränderung der heruntergeladenen Dokumente oder Nutzung zu anderen Zwecken als der Einsichtnahme im Rahmen der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10-10 "Schellerten-West" sowie der 7. Berichtigung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Schellerten ist ausdrücklich untersagt.
10-10 Schellerten-West 2. Änderung Bebauungsplan
Schellerten 7. Berichtigung des Flächennutzungsplans 7. Berichtigung des Flächennutzungsplans

References: § 13
 § 2
 § 3
 § 4
 § 3
 § 4
 § 3