Source: http://rovaniemi.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Tekninen_lautakunta/Kokous_30102018/Asemakaavan_ja_tonttijaon_muutos_korttel(43282)
Timestamp: 2019-07-21 02:30:44+00:00

Document:
Asemakaavan ja tonttijaon muutos korttelissa 38 / Valtakatu 2 | Rovaniemi
Kokous 30.10.2018
Asemakaavan ja tonttijaon muutos korttelissa 38 / Valtakatu 2
Tekninen lautakunta, kokous 30.10.2018
§ 132 Asemakaavan ja tonttijaon muutos korttelissa 38 / Valtakatu 2
ROIDno-2018-2082
Sipi Hintsanen, sipi.hintsanen@rovaniemi.fi
Kaavoitus, kaavoitusarkkitehti S.H. 22.10.2018
Asemakaavatyö kohdistuu 1. kaupunginosan korttelin 38 tontille 6 ja tarkoituksena on saattaa kiinteistön kaavatilanne niiden käyttöä ja omistussuhteita vastaavaan tilaan. Kehittää alueen liikenteellisiä ratkaisuja sekä tutkia Konttisenkadun liittämistä osaksi As Oy:lle muodostettavaa tonttia. Ratkaista käyttämättömän rakennusoikeuden mahdollistaman lisärakentamisen edellyttämä asemakaavamuutos siten, että kulttuuriympäristön asettamat vaatimukset huomioidaan ja luoda edellytykset kaupunkikuvallisesti korkeatasoisen miljöön säilymiselle.
Kaavamuutoksen lähtökohta on, että alueella sijaitsevat kolme kerrostaloa kunnostetaan. Mikäli peruskorjaaminen ei kuitenkaan olisi pakottavista syistä taloyhtiölle taloudellisesti mahdollista, niin talot puretaan ja samoille sijoille rakennetaan uudet kerrostalot. Asemakaavatyötä ohjaava rakennusoikeuden määrä periytyy voimassa olevan asemakaavan rakennusoikeudesta, mikä jyvittyy tonttitehokkuudeksi et=1.48. Tämä edellyttää rakenteellista pysäköintiä.
Aloite kaavatyön aloittamisesta on tullut As Oy Rovaniemen Konttisenpuistolta.
kaavoitusarkkitehti Sipi Hintsanen
puh 016 322 8908
Tekninen lautakunta hyväksyy liitteen 2. mukaisen osallistumis- ja arviontisuunnitelman ja päättää käynnistää asemakaavan muutoksen 1. kaupunginosan korttelin 38 tontilla 6. sekä viereisellä katualueella osallistumis- ja arviontisuunnitelmassa esitetyn rajauksen mukaisesti. Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (OAS) laitetaan nähtäville Osviittaan 14 vrk:ksi sekä Kaavatorille (www.rovaniemi.fi/kaavatori). OAS lähetetään tiedoksi Lapin ELY-keskukseen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma.pdf (pdf, 1282 kt)
§ 123 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus sekä työjärjestyksen hyväksyminen
§ 124 Pöytäkirjan tarkastus
§ 125 Ajankohtaiset asiat
§ 126 Rovaniemen katujen kunnossapidon alueurakka 2019-2024
§ 127 Rovaniemen puistojen sekä virkistys- ja liikunta-alueiden kunnossapidon alueurakka 2019-2024
§ 128 Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus
§ 129 Teknisen lautakunnan talousraportit 2018
§ 130 Lausunto asukkaiden osallisuuden ja vaikuttamisen jatkokehittämisestä
§ 131 Valtuustoaloite uuden yksityistielain voimaan tulon vaikutusten selvittämisen kiirehtimiseksi
§ 133 Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa kortteli 191, Talvitie
§ 134 Asemakaavan muutos 4. kaupunginosan katu-, pysäköinti- ja virkistysalueet, Pieskätie
§ 135 Asemakaavan muutos 6. kaupunginosan virkistysalue, Rakkapolku
§ 136 13. kaupunginosa Ylikylän asemakaava-alueen laajennus
§ 137 Ilmoitusasiat / Tekninen lautakunta

References: § 132

§ 123

§ 124

§ 125

§ 126

§ 127

§ 128

§ 129

§ 130

§ 131

§ 133

§ 134

§ 135

§ 136

§ 137