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COMUNE DI CANDELO Provincia di Biella - PDF
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1 COMUNE DI CANDELO Provincia di Biella BANDO PUBBLICO PER LOCAZIONE LOCALE PER ATTIVITA COMMERCIALI SITO IN CANDELO VIA LIBERTÀ (Locali ex peso pubblico) Criterio di aggiudicazione, offerta economicamente più vantaggiosa, art. 83 decreto Leg.vo n 163 del 12/04/2006 e successive modificazioni ed integrazioni. --oo00oo-- L Amministrazione Comunale è proprietaria, di una unità immobiliare iscritta a Catasto al foglio 520 mappale 153, categ. E/3 della consistenza di mq. 26,18, di mq. 24,11 attualmente disponibile. L Amministrazione Comunale è interessata a concedere in locazione lo stesso per essere destinato ad attività commerciale. Il locale sarà concesso in locazione a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con le servitù attive e passive, apparenti e non, accessori, pertinenze, coerenze e diritti di qualsiasi sorta, al canone annuo a base d asta di 3.600,00. La durata della locazione é di anni sei a decorrere dalla data di stipula del relativo contratto, soggetto ai disposti della legge 392/78, rinnovabile, nei termini di legge, secondo lo schema contrattuale già definito per le attività limitrofe già assegnate. Il canone annuo, così come determinato dall aggiudicazione, sarà aggiornato annualmente con riferimento alle variazioni accertate dall ISTAT nell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatesi nel periodo precedente, in ragione del 75%. Sarà vietata ogni variazione d uso non espressamente autorizzata dal Comune concedente nonché la sublocazione a terzi, se non in base a quanto disposto dal relativo contratto di locazione e relative norme di legge. Sono ammessi a partecipare : persone fisiche e società. Modalità e requisiti per la partecipazione alla gara: I richiedenti, per essere ammessi alla gara, devono avere i seguenti requisiti: - essere cittadini italiani o di altro Stato membro dell U.E.; - essere in possesso dei diritti politici e civili; - mancanza di condanne penali e carichi pendenti, incidenti gravemente sulla moralità professionale del soggetto interessato; - essere in regola con la legislazione antimafia;
2 CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: asta pubblica (Procedura aperta) con l osservanza delle norme previste nel decreto legislativo n 163 del 12/04/2006 e successive modificazioni ed integrazioni. Articolo83, Offerta economicamente più vantaggiosa sulla base dei seguenti elementi di valutazione: Elemento A Offerta economica 1. Canone di locazione offerto per l unità immobiliare allo stato attuale Si precisa che sono ammesse esclusivamente offerte pari o superiori al corrispettivo annuo a base d asta di 3.600,00 (Tremilaseicento). Non sono ammesse offerte al ribasso. 2. Per il primo anno il canone non sarà corrisposto in quanto il locatore dovrà provvedere a sue cure e spese alla sistemazione del locale per adeguare gli impianti esistenti alla normativa vigente e per adattare l immobile alle esigenze funzionali per l attività che si andrà a svolgere. 3. Il locatore dovrà altresì provvedere alla realizzazione di un servizio igienico, accessibile dall esterno, comprendente un WC ed un lavabo fruibile da disabili, prima dei lavori dovrà essere richiesto ed ottenuto permesso di costruire che per pattuizione fra le parti si intende gratuito. 4. Su richiesta, il Locatore potrà usufruire di un area esterna al locale corrispondente alla sagoma della attuale piattaforma del peso pubblico. Sarà sua facoltà usufruirne attrezzandola con strutture ed arredi mobili. VALUTAZIONE DELL OFFERTA ECONOMICAMENTE PIÙ VANTAGGIOSA L offerta dovrà essere articolata tenendo conto dei seguenti criteri secondo i punteggi e le modalità d attribuzione a fianco di ciascuno indicati: 1. Elemento A Offerta economica MODALITA DI VALUTAZIONE DELLE OFFERTE Si procederà all aggiudicazione del locale in base al criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa secondo i seguenti criteri di valutazione: A Offerta economica max punti attribuibili 100 (cento) Valutata come segue: L attribuzione del punteggio avviene per: a. corrispettivo annuo - proposta pari a quello a base d asta: assegnazione di trenta punti; b. assunzione di ogni costo per la messa a norma dello stabile: assegnazione di settanta punti
3 Per partecipare alla gara gli interessati dovranno far pervenire al Comune di CANDELO Ufficio Protocollo Piazza Castello n 29, tramite servizio Postale (Raccomandata con ricevuta di ritorno), ovvero consegnata a mano, entro le ore 12,00 del ventesimo giorno di pubblicazione del presente bando all albo pretorio comunale, a pena di esclusione dalla stessa, un plico chiuso firmato sui lembi di chiusura, con l indicazione del mittente e la seguente dicitura: Offerta Asta Pubblica per locazione locale sito in Candelo via libertà (locali ex peso pubblico) indirizzato al Sindaco del Comune di Candelo. I concorrenti dovranno costituire un deposito cauzionale a garanzia dell offerta, pari al 10% del canone annuo a base d asta, di 360,00, tale deposito è accettato salvo conguaglio di maggiori spese. Tale deposito dovrà essere costituito mediante versamento presso la Tesoreria Comunale Biverbanca S.p.A. Filiale di via Matteotti Candelo. Detto plico dovrà contenere: DOCUMENTAZIONE RICHIESTA 1. ISTANZA DI AMMISSIONE ALLA GARA redatta in carta legale contenente gli estremi di identificazione dell offerente, compresi Codice Fiscale e partita I.V.A. (se trattasi di società), debitamente sottoscritta dall interessato o dal rappresentante legale della Società, con allegata fotocopia di un valido documento di riconoscimento dello stesso (Art. 38 D.P.R. n. 445/2000), contenente le seguenti dichiarazioni, rese ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000: formulata utilizzando esclusivamente l apposito modello Allegato A da ritirare presso l Ufficio Ragioneria, sito in Piazza Castello 29, nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì ore 9,00 12,00, martedì e giovedì ore 14,30 15,30. Persone fisiche di essere cittadini italiani o di altro Stato membro dell U.E; di essere in possesso dei diritti politici e civili; di non avere a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione ai sensi dell art. 120 della Legge n 689/81; di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; di essere in regola con la legislazione antimafia; Società Iscrizione al Registro delle Imprese (indicare numero e Camera di Commercio I. A. A. e nominativo delle persone designate a rappresentare ed impegnare la società);
4 i soci non abbiano a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, ai sensi dell art. 120 della Legge n 689/81; la Società non si trovi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non siano in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni. la Soc. si trovi in regola con la legislazione antimafia 2. RICEVUTA in originale comprovante l eseguito deposito della somma stabilita a garanzia dell offerta come sopra specificato, o assegno circolare non trasferibile. 3. OFFERTA, ossia una dichiarazione in bollo, contenente la descrizione del bene oggetto della gara, il prezzo offerto in cifre ed in lettere e l assunzione, o meno, dell impegno e di ogni costo per la messa a norma dello stabile, datata e sottoscritta dall offerente (persona fisica o legale rappresentante della Società); L offerta dovrà essere inserita in una busta sigillata e controfirmata lungo i lembi di chiusura, a sua volta inserita nel plico, riportante all esterno l indicazione del mittente e la seguente dicitura: Offerta Economica per la locazione locale commerciale sito in Candelo via libertà (locali ex peso pubblico). L offerta economica andrà formulata utilizzando esclusivamente l apposito modello Allegato B da ritirare presso l Ufficio Ragioneria, sito in Piazza Castello 29, nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì ore 9,00 12,00, martedì e giovedì ore 14,30 15,30. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà ritenuta valida quella più favorevole all Amministrazione Comunale. 4. TIPOLOGIA DELL ATTIVITÀ PROPOSTA, relazione contenente le caratteristiche ed il tipo di attività che viene esercitata dal richiedente. L asta si terrà in seduta pubblica il giorno successivo alla data di scadenza, alle ore 12,00, presso la sede Comunale di Piazza Castello n 29. MOTIVI DI ESCLUSIONE DALLA GARA Il plico che perverrà in ritardo rispetto al predetto termine, non verrà preso in considerazione. A tale scopo farà fede il timbro, data e ora apposti sul plico all atto del suo ricevimento dall Ufficio Protocollo del Comune. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Parimenti determina l esclusione dalla gara il fatto che l offerta non sia contenuta nell apposita busta interna debitamente firmata sui lembi di chiusura. La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti, ai punti 1), 2), 3), 4), determinerà l esclusione dalla gara. Si farà luogo ad esclusione qualora l offerta presentata rechi cancellazione, aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano espressamente approvate con firma dello stesso sottoscrittore dell offerta. PROCEDURA DELLA GARA E DELL AGGIUDICAZIONE
5 Non sarà consentito ritirare l offerta che rimane vincolante per chi l abbia presentata. L aggiudicazione verrà effettuata e sarà definitiva ad unico incanto ed avrà luogo anche in presenza di una sola offerta e diventerà definitiva con la presentazione della documentazione a comprova dei requisiti di ammissione. Non saranno ammessi esperimenti di miglioramento. I depositi cauzionali saranno restituiti ai concorrenti non aggiudicatari dopo l aggiudicazione definitiva. L aggiudicatario sarà vincolato ad effettuare la stipulazione del contratto di locazione entro 30 giorni dalla data d aggiudicazione e comunque nei tempi più brevi posti dall Amministrazione Comunale. Per quanto non previsto nel presente Avviso, valgono le norme di cui al R. D. 23/05/1924 n 827 e successive modifiche ed integrazioni. MODALITÀ D ESPERIMENTO DELLA GARA Il giorno stabilito, nella sede dell Amministrazione Comunale, in seduta pubblica, la Commissione procederà all apertura dei plichi pervenuti, alla verifica del Contenuto della busta ed all ammissione alla gara. La Commissione procederà all apertura delle buste sigillate OFFERTA ECONOMICA, contenenti l allegato B) - offerta economica - ed a ciascun concorrente verrà assegnato il relativo punteggio applicando la formula predeterminata. La Commissione giudicatrice sulla base della sommatoria dei punteggi ottenuti dagli offerenti, determinerà la graduatoria definitiva. L assegnazione verrà aggiudicata a chi avrà formulato l offerta più vantaggiosa (maggior punteggio complessivo) secondo gli elementi di valutazione sopra definiti. Qualora due o più offerte dovessero totalizzare lo stesso punteggio assoluto, ai fini della posizione in graduatoria, verrà effettuato il sorteggio alla presenza degli interessati. Il Comune di Candelo potrà non procedere ad alcuna aggiudicazione se per qualsiasi motivo le offerte non dovessero essere ritenute idonee e convenienti per l Ente stesso. L Amministrazione si riserva la facoltà di sospendere o annullare in qualsiasi momento, la procedura della presente gara. Trattamento dati personali - Tutti i dati personali di cui l Amministrazione sia venuta in possesso in occasione dell espletamento del presente procedimento verranno trattati nel rispetto della Legge 675/96; la presentazione della domanda da parte della ditta concorrente implica il consenso al
6 trattamento dei propri dati personali, compresi i dati sensibili, a cura del personale assegnato all ufficio preposto alla conservazione delle domande ed all utilizzo delle stesse per lo svolgimento della presente procedura. Gli stessi potranno essere messi a disposizione di coloro che, dimostrando un concreto interesse nei confronti della suddetta procedura, ne facciano espressa richiesta ai sensi dell art. 22 della Legge 241/90. Tutte le spese contrattuali, relative ai conseguenti atti saranno a carico delle parti secondo quanto dettato dalle norme in materia. Del presente avviso, sarà data conoscenza tramite pubblicazione sull Albo Pretorio del Comune, periodo minimo di giorni 20 antecedenti lo svolgimento dell asta. Copia del presente avviso e di tutta la documentazione inerente al locale oggetto di locazione sono in pubblica visione presso l Ufficio Ragioneria sito in Piazza Castello n 29 al quale possono essere richieste anche eventuali informazioni - tel. 015/ fax n. 015/ nei seguenti orari: dalle ore 09,00 allo ore 12,00 dal lunedì al venerdì e dalle ore 14,30 alle ore 15,30 del martedì e giovedì. CANDELO, 28/05/2007 Il Responsabile del Servizio (Daniele dr. Lanza)
7 Marca Allegato A da bollo Modulo dichiarazione da inserire nella busta AL SIG. SINDACO del COMUNE DI CANDELO Piazza Castello, Candelo (BI) OGGETTO: locazione locale sito in Candelo via libertà (locali ex peso pubblico). Il sottoscritto, nella propria qualità di con sede in Via n n fax codice fiscale n e partita I.V.A. n, Fa istanza A codesto Comune per l ammissione alla gara d aggiudicazione in locazione dell unità immobiliare iscritta a Catasto al foglio mappale, categ. / classe della consistenza di mq., di mq.. Dichiarazione sostitutiva, resa ai sensi degli artt, 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 e del DPR n 403/98 con la quale consapevole delle sanzioni previste in materia di falsità in atti e facendo espresso riferimento alla gara di cui trattasi: Dichiara a) Di essere cittadino italiano / cittadino di altro Stato membro dell U.E. b) Di essere in possesso dei diritti politici e civili c) (Di non avere/che i soci non hanno) a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinano incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione ai sensi dell art. 120 della Legge 689/1981; d) Di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati / Che la Soc. non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non ci sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni. e) (Di essere/che la società è) in regola con la legislazione antimafia Luogo e data (Firma per esteso) Si allega copia fotostatica (non autenticata) di un documento d identità in corso di validità (art.38 comma 3 D.P.R. 445/2000).
8 Marca Allegato B : da bollo modulo Offerta da inserire nella busta OFFERTA ECONOMICA AL SIG. SINDACO del COMUNE DI CANDELO Piazza Castello, Candelo (BI) OGGETTO: Offerta Economica per locazione locale sito in Candelo via libertà (locali ex peso pubblico). Il sottoscritto, nella propria qualità di con sede in Via n n fax codice fiscale n e partita I.V.A. n, Dichiara Che per la locazione del locale comunale, sito in Candelo via libertà (locali ex peso pubblico) Offre Quale canone annuo iniziale la somma di...( in cifre ). (diconsi euro...(in lettere ); Si assume/non si assume ogni costo per la messa a norma dello stabile Luogo e data (Firma per esteso)

References: art. 83
 Articolo83
 art. 120
 art. 120
 art. 22
 art. 120