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Timestamp: 2020-05-30 15:54:06+00:00

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Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999
Publicado en BOE de 30 de Diciembre de 1995
Vigencia desde 31 de Diciembre de 1995. Revisión vigente desde 25 de Enero de 1997
Artículo 1 Ambito de las actuaciones protegibles
Artículo 2 Regímenes de protección oficial
Artículo 3 Formas de financiación cualificada
Artículo 4 Concepto y duración de la subsidiación de los préstamos cualificados
Artículo 5 Financiación para vivienda en arrendamiento
Artículo 6 Financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad
Artículo 7 Financiación de garajes y otros anejos
Artículo 8 Condiciones para acceder a la financiación cualificada
Artículo 9 Promotores y adjudicatarios
Artículo 10 Ingresos ponderados
CAPITULO II. Financiación de actuaciones protegibles en vivienda de protección oficial de nueva construcción
SECCION 1. Régimen General de Protección Oficial
Artículo 11 Características de los préstamos cualificados
Artículo 12 Préstamos a promotores
Artículo 13 Préstamos a adquirentes o adjudicatarios
Artículo 14 Subsidiación de préstamos a adquirentes, adjudicatarios y promotores para uso propio o para arrendamiento
Artículo 15 Subvenciones y otras ayudas específicas para el primer acceso en propiedad y para alquiler
Artículo 16 Precios máximos y condiciones de los arrendamientos
SECCION 2. Régimen Especial de Protección Oficial
Artículo 17 Préstamos al promotor
Artículo 18 Préstamos a adquirentes, adjudicatarios y promotores de viviendas para uso propio
Artículo 19 Subsidiación de préstamos a promotores, adquirentes y adjudicatarios
Artículo 20 Subvenciones
Artículo 21 Precios máximos, condiciones de los arrendamientos y derechos de tanteo y retracto
SECCION 3. Viviendas de Promoción Pública
Artículo 22 Cofinanciación
CAPITULO III. Financiación de la adquisición protegida de otras viviendas a precio tasado
Artículo 23 Ambito de las actuaciones protegibles
Artículo 24 Características de los préstamos cualificados
Artículo 25 Subsidiación de los préstamos para adquisición de vivienda a precio tasado
Artículo 26 Subvenciones para el primer acceso en propiedad
Artículo 28 Limitaciones a la facultad de disposición
CAPITULO IV. Financiación de actuaciones protegibles en materia de rehabilitación
Artículo 30 Concepto de presupuesto protegible en actuaciones de rehabilitación
SECCION 2. Actuaciones en Areas de rehabilitación
Artículo 32 Operaciones protegibles
Artículo 34 Exención de limitaciones
SECCION 3. Ayudas a la rehabilitación de edificios
Artículo 36 Condiciones de los edificios para su calificación como actuación protegible
Artículo 37 Adquisición de edificio para su inmediata rehabilitación
Artículo 38 Límites presupuestarios para la obtención de financiación cualificada de la actuación protegible
Artículo 40 Características de los préstamos cualificados
Artículo 41 Subsidiación de préstamos cualificados
Artículo 42 Subvenciones
SECCION 4. Ayudas a la rehabilitación de viviendas en materia de habitabilidad
Artículo 43 De la adecuación de habitabilidad de una vivienda
Artículo 44 Condiciones de las viviendas para su calificación de actuación protegible
Artículo 45 Promotores
Artículo 46 Límite presupuestario para la obtención de financiación cualificada de la actuación protegible
Artículo 47 Préstamo cualificado
Artículo 48 Subvenciones
SECCION 5. Rehabilitación integral de edificios de una sola vivienda
Artículo 49 Rehabilitación de viviendas unifamiliares
SECCION 6. Adecuación del equipamiento comunitario primario
Artículo 50 Subvenciones para la adecuación del equipamiento comunitario primario
CAPITULO V. Financiación de actuaciones protegibles en materia de suelo
Artículo 51 Ambito de las actuaciones protegibles
Artículo 52 Condiciones de las actuaciones protegibles
Artículo 53 Requisitos para la financiación cualificada
Artículo 54 Derechos de tanteo y retracto
Artículo 55 Características de los préstamos cualificados
Artículo 56 Subsidios y subvenciones
Artículo 57 Efectos por incumplimiento
CAPITULO VI. Relaciones interadministrativas y con entidades de crédito
Artículo 58 Recursos financieros
Artículo 59 Convenios con Entidades de crédito
Artículo 60 Convenios con Comunidades Autónomas
Artículo 61 Comisión Estatal de Seguimiento
Primera Determinación anual de módulos
Segunda Coeficientes ponderadores
Tercera Modificación de condiciones
Cuarta Modificación de parámetros referenciales
Quinta Exigencia de Certificación Energética
Sexta Habilitación a SEPES
Séptima Abono de la subvención personal y especial
Octava Referencia competencial
Novena Concesión de subvenciones
Décima Determinación del precio máximo de venta
Primera Actuaciones calificadas provisionalmente
Segunda Referencia normativa
Tercera Remisión normativa
Cuarta Ayudas económicas directas
Quinta Concesión de préstamos directos
Primera Suscripción de convenios con las Comunidades Autónomas
Sedunda Facultades de desarrollo y ejecución
Tercera Entrada en vigor y efectos
OM Fomento 4 Feb. 1998 (determinación para 1998 de modulos y ponderación para actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-99)
Véase O.M. 4 febrero 1998, por la que se determinan para 1998 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999, a que se refiere el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 11 febrero). Véase O.M. 4 febrero 1998, por la que se determinan para 1998 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999, a que se refiere el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 11 febrero).
OM Fomento 23 Dic. 1996 (determina módulos y ponderación para actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999 a que se refiere el RD 2190/1995 de 28 dic.)
Véase O.M. 23 diciembre 1996, por la que se determinan para 1997 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999, a que se refiere el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 31 diciembre; c.e. «B.O.E.» 7 marzo 1997). Véase O.M. 23 diciembre 1996, por la que se determinan para 1997 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999, a que se refiere el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 31 diciembre; c.e. «B.O.E.» 7 marzo 1997).
OM 25 Abr. 1996 (se incluyen nuevos municipios en el área de influencia de Barcelona, a los efectos de fijar los precios máximos de venta de las viviendas acogidas al RD 2190/1995 de 28 Dic., sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999)
Téngase en cuenta la O.M. 25 abril 1996, por la que se incluyen en el àrea de influencia del municipio de Barcelona los municipios de Castellbisbal, Cervelló, Corbera de Llobregat, Sant Pere de Ribes, Sitges y Torrelles de Llobregat, a los efectos de fijar los precios máximos de venta de viviendas acogidas al presente Real Decreto («B.O.E.» 8 mayo). Téngase en cuenta la O.M. 25 abril 1996, por la que se incluyen en el àrea de influencia del municipio de Barcelona los municipios de Castellbisbal, Cervelló, Corbera de Llobregat, Sant Pere de Ribes, Sitges y Torrelles de Llobregat, a los efectos de fijar los precios máximos de venta de viviendas acogidas al presente Real Decreto 2190/1995 («B.O.E.» 8 mayo). Téngase en cuenta la O.M. 25 abril 1996, por la que se incluyen en el àrea de influencia del municipio de Barcelona los municipios de Castellbisbal, Cervelló, Corbera de Llobregat, Sant Pere de Ribes, Sitges y Torrelles de Llobregat, a los efectos de fijar los precios máximos de venta de viviendas acogidas al presente Real Decreto 2190/1995 («B.O.E.» 8 mayo).
OM 18 Abr. 1996 (se incluye a la ciudad de Ceuta en el área geográfica primera a los efectos de la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999)
Téngase en cuenta la O.M. 18 abril 1996, por la que se incluye a la ciudad de Ceuta en el área geográfica primera a los efectos de la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999 («B.O.E.» 30 abril). Téngase en cuenta la O.M. 18 abril 1996, por la que se incluye a la ciudad de Ceuta en el área geográfica primera a los efectos de la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999 («B.O.E.» 30 abril).
OM Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente 15 Feb. 1996 (módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles, 1996, materia de vivienda y suelo para período 1996-1999, del RD 2190/1995 de 28 Dic., y precios máximos de dichas actuaciones)
Véase O.M. 15 febrero 1996, por la que se determinan para 1996 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999,a que se refiere el R.D. 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 21 febrero). Véase O.M. 15 febrero 1996, por la que se determinan para 1996 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999,a que se refiere el R.D. 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 21 febrero).
RD 1/1997 de 10 Ene. (modificación RD 2190/1995 de 28 Dic., medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999)
Letra b) del número 1.2.ª del artículo 3 redactada por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero). Artículo 15 redactado por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero). Número 2 del artículo 20 redactado por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero). Artículo 26 redactado por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero). Letra b) del número 1 del artículo 60 redactada por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero).
RD 1377/1996 de 7 Jun. (medidas económicas de liberalización)
R.D. 2190/1995, 28 diciembre, derogado por la Disposición Derogatoria Única del R.D. 1186/1998, 12 junio, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 1998-2001 («B.O.E.» 26 junio) .
Mediante éste, y con el concurso de más de un centenar de entidades de crédito, públicas y privadas se ha llevado a cabo, a lo largo del citado cuatrienio, la financiación de más de 400.000 actuaciones de vivienda, así como de suelo para más de 100.000 viviendas.
Finalmente, la disponibilidad de suelo edificable en cantidades suficientes y con precios moderados de repercusión en el coste de las viviendas, especialmente en entornos urbanos constituye una condición y requisito básicos para hacer viable la existencia de viviendas a precios asequibles.
El presente Real Decreto, que refunde y modifica, según lo indicado, la normativa correspondiente al sistema de financiación del Plan 1992-1995 contenida en varios Reales Decretos, tiene por objeto la regulación de medidas de financiación estatal tanto de carácter directo, es decir, de origen presupuestario, al margen, pues, de los beneficios de carácter fiscal, como las consistentes en la concesión de préstamos por parte de entidades de crédito, públicas y privadas, dentro de los correspondientes convenios con el Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente.
El conjunto de medidas de financiación en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 representa, por tanto, una pieza instrumental dentro del abanico de medidas que el Estado, en uso de sus competencias sobre las bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica atribuidas por el artículo 149.1.13.ª de la Constitución, se propone llevar a cabo en relación con el subsector vivienda, dentro siempre del esquema institucional y competencial que deriva de la Constitución.
c) Declaración previa de Area de rehabilitación, en la que se incluyan.
En cualquier caso, la vigencia del presente Real Decreto a efectos del reconocimiento y ejercicio de derechos de obtención de financiación cualificada, quedará limitada por el agotamiento de los volúmenes de recursos asignados, según establece el artículo 58 de este Real Decreto.
b) Las subvenciones, personales u objetivas, satisfechas total o parcialmente por el Ministerio de Fomento y, en su caso, por las Comunidades Autónomas, en el ámbito de los convenios con aquél.
En los supuestos en los que el beneficiario no haya obtenido préstamo hipotecario, salvo que ello sea preceptivo según este Real Decreto, para poder disfrutar de una subvención, la misma podrá ser percibida directamente por el beneficiario.
Letra b) del número 1.2.ª del artículo 3 redactada por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero).
IFP = BI x N x A x T x V.
Si concurren las circunstancias a que se refieren los dos párrafos anteriores el coeficiente ponderador N aplicable será el del segundo tramo siguiente al que por su composición familiar hubiera correspondido.
Régimen General de Protección Oficial
b) El tipo de interés para los préstamos otorgados por Entidades de crédito públicas y privadas será el fijado por acuerdo del Consejo de Ministros previo acuerdo de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, específicamente para los convenios que suscribe el Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente con dichas Entidades.
2. En el caso de que exista préstamo al promotor, la adquisición de la vivienda mediante el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa o adjudicación, una vez calificada definitivamente, interrumpe tanto al período de carencia como el devengo de intereses correspondiente a este período y determina el inicio del período de amortización, que tendrá lugar, en todo caso, una vez transcurrido un período de tres años desde la formalización del préstamo.
Número de veces el salario mínimo interprofesional ¾ 3,5. Tipo subsidiado: 7,5 por 100.
Número de veces el salario mínimo interprofesional ¾ 4,5. Tipo subsidiado: 9,5 por 100.
Número de veces el salario mínimo interprofesional ¾ 5,5. Tipo subsidiado: 11,0 por 100.
a) 7,5 por 100 anual para los agrupados en cooperativas o comunidades de propietarios. Concluido el período de carencia será aplicable a cada socio o comunero el tipo de interés subsidiado que le corresponda según lo establecido en el apartado anterior de este artículo.
a) A adquirentes, adjudicatarios y promotores individuales para uso propio, acogidos al sistema específico de financiación para el primer acceso de la vivienda en propiedad, siempre que hayan obtenido préstamo cualificado, en las siguientes cuantías:
El 5 por 100 del precio de la vivienda que figure en el contrato de compraventa o adjudicación, o del valor de la edificación sumado al del suelo que constará en la escritura de declaración de obra nueva, en el caso del promotor para uso propio.
Si en el momento de la solicitud de la subvención el solicitante acreditara haber constituido a lo largo, al menos, de dos años, un depósito en cuenta-vivienda en una entidad concedente de préstamos cualificados por una cuantía mínima del 10 por 100 de dicho precio o del valor de la edificación más el del suelo, además de la citada subvención del 5 por 100, el Ministerio de Fomento satisfará a la entidad de crédito concedente del préstamo cualificado la totalidad de los intereses devengados por el mismo durante el primer año de su período de amortización, siendo de aplicación, en años sucesivos, las condiciones de subsidiación que correspondan.
Si las viviendas se destinaran a arrendamiento, el Ministerio de Fomento subvencionará al promotor en la cuantía del 10 por 100 del precio máximo al que hubieran podido venderse las viviendas en el momento de su calificación definitiva.
Artículo 15 redactado por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero).
Téngase en cuenta la O.M. 25 abril 1996, por la que se incluyen en el àrea de influencia del municipio de Barcelona los municipios de Castellbisbal, Cervelló, Corbera de Llobregat, Sant Pere de Ribes, Sitges y Torrelles de Llobregat, a los efectos de fijar los precios máximos de venta de viviendas acogidas al presente Real Decreto 2190/1995 («B.O.E.» 8 mayo).
Régimen Especial de Protección Oficial
e) Los préstamos serán garantizados con hipoteca o en su caso, con las garantías que puedan exigir a los prestatarios las entidades de crédito.
El Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente subvencionará al promotor, o al titular de las viviendas en la cuantía del 15 por 100 del precio máximo al que hubieran podido venderse en el momento de su calificación definitiva, sin perjuicio de lo establecido en el artículo anterior para el caso en que se sustituya la subsidiación del préstamo cualificado por una única subvención.
a) El promotor de viviendas para alquiler podrá percibir anticipadamente, con carácter excepcional y a propuesta de la Comunidad Autónoma, las subvenciones, previa certificación de la iniciación de las obras.
b) La cuantía de la subvención a los adquirentes y adjudicatarios socios de cooperativas podrá ser satisfecha al promotor de la vivienda, si se hubiera descontado de la aportación inicial a realizar por aquéllos y reflejado en el contrato de compraventa o adjudicación, visado por la Comunidad Autónoma o, en su caso, en la escritura correspondiente.
Número 2 del artículo 20 redactado por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero).
b) Derecho de retracto en igual plazo de diez años, con arreglo a lo dispuesto en los artículos 1.507 y siguientes del Código Civil cuando no se hubiera hecho la notificación del tanteo prevista en el apartado anterior, se omitiere en ella cualquiera de los requisitos exigidos o resultare inferior el precio efectivo de la transmisión o menos onerosas las restantes condiciones de ésta.
a) Las viviendas de protección oficial en segunda o posterior transmisión o adjudicación. A estos efectos, cuando tales viviendas se hubieran destinado a arrendamiento sólo se considerará segunda transmisión la que se realice transcurridos al menos, cinco años desde la calificación definitiva, y siémpre que el adquirente haya sido su inquilino durante dicho período.
1. La subsidiación de los préstamos cualificados concedidos a adquirentes de las viviendas a las que se refiere este capítulo se adecuará a lo establecido en el artículo 14 para adquirentes de viviendas de nueva construcción en régimen general de protección, salvo cuando la vivienda adquirida exceda de 90 metros cuadrados de superficie útil, en cuyo caso el tipo subsidiado de interés aplicable será el 11 por 100, con independencia del nivel de ingresos ponderados del adquirente, dentro siempre de los límites que establece el artículo 8.1.b).
Artículo 26 redactado por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero).
Dicho precio maximo será de 1,85 veces el citado módulo ponderado para las viviendas libres cuya superficie útil no exceda de 90 metros cuadrados, ubicadas en los municipios de Madrid y Barcelona y 1,70 veces el mismo módulo ponderado para las situadas en los municipios incluidos en sus respectivas áreas de influencia, que serán los mismos que se relacionan en las Ordenes de 9 de abril de 1992 y de 19 de abril de 1994. Estas áreas de influencia podrán ser modificadas mediante Orden del Ministro de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, a propuesta de las respectivas Comunidades Autónomas.
Téngase en cuenta la O.M. 25 abril 1996, por la que se incluyen en el àrea de influencia del municipio de Barcelona los municipios de Castellbisbal, Cervelló, Corbera de Llobregat, Sant Pere de Ribes, Sitges y Torrelles de Llobregat, a los efectos de fijar los precios máximos de venta de viviendas acogidas al presente Real Decreto («B.O.E.» 8 mayo).
c) Cuando la vivienda tenga garajes o anejos de los referidos en el artículo 7, su precio máximo de venta por metro cuadrado útil nó podrá exceder del 60 por 100 del precio de venta por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda a la que están vinculados.
Actuaciones en Areas de rehabilitación
4. Los convenios que se suscriban a estos efectos entre el Ministro de Obras Públicas Transportes y Medio Ambiente y los órganos competéntes de las Comunidades Autónomas, habida cuenta, en todo caso, de las disponibilidades presupuestarias, serán objeto de un seguimiento específico a determinar en los mismos.
En caso de que la financiación de las actuaciones del área de rehabilitación no se lleve la cabo a través de convenio, las exenciones de límites antes indicadas deberán contar con la previa conformidad del Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente.
1. La rehabilitación de edificios prevista en el artículo 29.b), siempre que el edificio una vez efectuadas las actuaciones presente una superficie útil mínima destinada a vivienda o viviendas del 70 por 100 de la superficie útil total, excluido del cómputo, en su caso, la planta baja y las superficies bajo rasante, se referirá a las modalidades de actuaciones que se definen a continuación:
a) Antigüedad superior a diez años, excepto cuando se trate de adaptación del mismo para uso de personas con minusvalías o mayores de setenta años o cuando en su caso, las obras sean necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable.
La calificación de actuación protegible deberá incorporar dichas limitaciones expresando; asimismo, que en caso de incumplimiento de las condiciones establecidas en los párrafos anteriores, se reintegrarán los beneficios económicos directos percibidos, incrementados con los intereses legales, más la penalidad que pudiera establecer la Administración competente.
c) 1,5. veces el módulo ponderado indicado, en el supuesto de que se incluya la adquisición del inmueble para su inmediata rehabilitación, o de que la actuación exija el vaciado del mismo según lo establecido en el artículo 34, cuando, en ambos supuestos, el inmueble vaya a ser destinado para arrendamiento.
A estos efectos los gastos correspondientes a honorarios facultativos y los tributos a satisfacer por razón de las actuaciones se prorratearán proporcionalmente al resto de los costes atribuibles a cada uno de los mencionados presupuestos parciales, dentro del presupuesto protegible total.
b) Otorgar los derechos de tanteo y retracto, que deberán ser inscritos en el Registro de la Propiedad, sobre las viviendas de protección oficial y las de precio tasado que construya en dicho suelo, en favor de la Comunidad Autónoma o del ente público a quien aquélla ceda dichos derechos o pactar con el promotor de las viviendas su concesión, en la forma que al efecto se determina en el artículo siguiente.
1. La Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, a propuesta de los Ministros de Economía y Hacienda y de Obras Públicas Transportes y Medio Ambiente, fijará las cuantías máximas de las siguientes magnitudes:
2. El Ministro de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, dentro de los límites de los recursos estatales establecidos de conformidad con el apartado anterior y considerando tanto indicadores objetivos como las solicitudes de las Comunidades Autónomas, podrá fijar la distribución de ambos tipos de recursos entre:
1. El Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente a través de la Dirección General para la Vivienda, el Urbanismo y la Arquitectura, podrá establecer convenios con las Entidades de crédito públicas y privadas, con objeto de garantizar el volumen de préstamos cualificados requerido para la financiación de todos los tipos de actuaciones protegibles, según la distribución territorial de las mismas fijada por el Ministro de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente y a efectos de subsidiar la totalidad o parte de aquéllas con cargo a sus consignaciones presupuestarias, en la forma establecida en este Real Decreto.
b) Compromisos presupuestarios a asumir por parte de cada Administración incluyendo, en el caso de las Comunidades Autónomas cuya propia normativa no disponga otra cosa, el de destinar las subvenciones que las mismas concedan con cargo a sus recursos propios a las mismas finalidades establecidas en este Real Decreto en orden a las subvenciones estatales. Letra b) del número 1 del artículo 60 redactada por R.D. 1/1997, 10 enero, por el que se modifica parcialmente el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999 («B.O.E.» 24 enero).
1. Anualmente, el Ministro de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, por Orden y previo acuerdo de la Comision Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, determinará los módulos aplicables y su ponderación.
Areas Población de derecho de los municipios incluidos
1.ª Más de 1.000.000 de habitantes.
2.ª Entre 500.001 y 1.000.000 de habitantes.
3.ª Entre 100.001 y 500.000 habitantes.
4.ª Hasta 100.000 habitantes.
Téngase en cuenta la O.M. 18 abril 1996, por la que se incluye a la ciudad de Ceuta en el área geográfica primera a los efectos de la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999 («B.O.E.» 30 abril).
Véase O.M. 15 febrero 1996, por la que se determinan para 1996 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999,a que se refiere el R.D. 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 21 febrero). Véase O.M. 23 diciembre 1996, por la que se determinan para 1997 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999, a que se refiere el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 31 diciembre; c.e. «B.O.E.» 7 marzo 1997). Véase O.M. 4 febrero 1998, por la que se determinan para 1998 los módulos y su ponderación para las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999, a que se refiere el Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, y se indican los precios máximos de dichas actuaciones («B.O.E.» 11 febrero).
El Ministro de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, previo acuerdo de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, podrá modificar el resto de parámetros numéricos referenciales establecidos en el presente Real Decreto, sin perjuicio de lo dispuesto en la disposición adicional tercera.
El Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente continuará satisfaciendo, con cargo a sus presupuestos, a los adquirentes en primera transmisión de viviendas de protección oficial de promoción pública, vendidas en las condiciones de precio y aplazamiento de pago establecidas en el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, y disposiciones complementarias, así como en las normas de las Comunidades Autónomas, la subvención personal y especial por un importe coincidente con el tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido que grave la transmisión de estas viviendas o, en el caso de la Comunidad Autónoma de Canarias, el tipo impositivo del Impuesto General Indirecto Canario.
RD 1668/1991 de 15 de Nov. (se regula la financiación de actuaciones protegibles en materia de suelo con destino preferente a viviendas de protección oficial) RD 1932/1991 de 20 Dic. (actuaciones protegidas en materia de vivienda. Financiación) RD 726/1993 de 14 May. (actuaciones protegidas en materia de rehabilitación de inmuebles. Financiación)

References: Artículo 1

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Artículo 7

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Artículo 10

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Artículo 37

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Artículo 42

Artículo 43

Artículo 44

Artículo 45

Artículo 46

Artículo 47

Artículo 48

Artículo 49

Artículo 50

Artículo 51

Artículo 52

Artículo 53

Artículo 54

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Artículo 56

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Artículo 58

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