Source: http://www.infor.pl/prawo/gmina/nieruchomosci/260743,Czy-osoby-bliskie-moga-wstapic-w-stosunek-najmu-po-smierci-najemcy.html
Timestamp: 2016-12-06 22:39:38+00:00

Document:
Czy osoby bliskie mogą wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy - Nieruchomości - Gmina - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEPSzukajSzukajPracaPRACAPrawo pracyZarobkiZasiłkiEmeryturyBezrobotnyRentyParemie łacińskieSprawy rodzinneSPRAWY RODZINNESpadkiDarowiznyRozwodyAlimentyMałżeństwoDziecko i prawoPrawa senioraPomoc społecznaParemie łacińskieSprawy karneSPRAWY KARNEPrawo karneKodeks karnyWykroczeniaWięziennictwoParemie łacińskieKonsument i umowyKONSUMENT I UMOWYUmowyPrawa konsumentaReklamacjeW sądzieUbezpieczeniaParemie łacińskieWzory umówSprawy urzędoweSPRAWY URZĘDOWEPozwyNotariuszGminaPowiatKonstytucjaWyboryPisma i drukiPomoc prawnaParemie łacińskieWzory pism procesowychForumPrenumerata 2017VAT 2017Aplikacja dla KsięgowychSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeDzienniki UstawTerminarzDrukiNewsletterEncyklopedia prawaWzory umówreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy urzędowe > Gmina > Nieruchomości > Czy osoby bliskie mogą wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcyCzy osoby bliskie mogą wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcyW razie śmierci najemcy osoby bliskie najemcy, które stale z nim mieszkały, aż do chwili jego śmierci wstępują w stosunek najmu. W przypadku braku osób bliskich – stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.Zasiłki, urlopy, zwolnienia - nowe prawa rodziców (PDF)Umowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne od 1 stycznia 2017 r. (książka)Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów 2017Poradnik Gazety Prawnej 10/16 - Święta w firmie (książka)VAT zwolnienia i stawki Instrukcje, jak ustalić należny podatekJednolity Plik Kontrolny - Ewidencja VAT od 1 stycznia 2017Komplet żółtych książek – Podatki 2017VAT 2017. KomentarzMonitor Prawa Pracy i Ubezpieczeń	Kto z bliskich osób może wstąpić w stosunek najmu?1. Komentowany przepis art. 31 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2010 r. (Dz.U. Nr 71, poz.733), stanowi kontynuację regulacji przewidzianej w przepisie art. 63a uchylonej NajLokU. Treść art. 31 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2010 r. (Dz.U. Nr 71,poz.733) odsyła do osób, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim opiekę na podstawie umowy zawartej z najemcą przed 12.11.1994 r., spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 z 10.04.1974 r. – Prawo lokalowe – gdzie należy stosować przepis art.691 Kodeksu cywilnego w brzmieniu obowiązującym przed 12.11.1994 r.2. Przepis art. 63a uchylonej NajLokU, do tych osób, nakazywał stosować art. 8 ust. 1 NajLokU – przepis ten stanowił, że w razie śmierci najemcy jego:- zstępni, wstępni, pełnoletnie rodzeństwo,- osoby przysposabiające albo przysposobione oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim z najemcą, mieszkający z nim stale do chwili jego śmierci, wstępowały w stosunek najmu lokalu oraz nabywały jego uprawnienia i obowiązki związane z tym lokalem, chyba że się tego prawa zrzekną wobec wynajmującego.reklamareklama Zobacz również: W jakich sytuacjach można wstąpić w stosunek najmu?Nie dotyczyło to osób, które w chwili śmierci najemcy miały tytuł prawny do zajmowania lokalu mieszkalnego.	Czy osoba, która stale mieszkała z najemcą lokalu należącego do gminy może wstąpić w stosunek najmu?Osoba, która mieszkając stale z najemcą lokalu należącego do gminy, była stroną mowy o opiekę, zawartej na podstawie art. 9 ust. 2 Prawa lokalowego z 1974 r., a która nie ma tytułu prawnego do zajmowania innego mieszkania, wstępuje w stosunek najmu z chwilą śmierci najemcy także pod rządem NajLokU.	Czy osoby mają prawo wypowiedzieć najem, jeżeli wstąpiły w stosunek najmu?Przepis art. 691 Kodeksu cywilnego w pierwotnym brzmieniu (przed utratą mocy z dniem 12.11.1994r, na podstawie art. 47 pkt 3 NajLokU) stanowił, iż w razie śmierci najemcy mieszkania osoby bliskie najemcy, które stale z nim mieszkały, aż do chwili jego śmierci wstępują w stosunek najmu. Jednak osoby te mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.Zobacz również serwis: NieruchomościW razie wypowiedzenia najmu przez niektóre z nich najem kończy się względem tym, które wypowiedzenia dokonały. W przypadku braku osób bliskich stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.Podstawa prawna: - ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2010 r. (Dz.U. Nr 71,poz.733).- art.691 Kodeks cywilny
Źródło:INFORTagilokal, najem, nieruchomośćZdjęciaW razie wypowiedzenia najmu przez niektóre z nich najem kończy się względem tym, które wypowiedzenia dokonały. Powiązane artykułyKto ma prawo wstąpić w stosunek najmu po zmarłym najemcy?Czy osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego może wstąpić w stosunek najmu Czy po śmierci najemcy można zachować prawo do lokalu zamiennegoJak opodatkować najem okazjonalny w urzędzie skarbowym?E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 złNarzędziaKalkulatoryKalkulator odsetek od zaległości podatkowychKalkulator brutto/nettoKalkulator wynagrodzeńzobacz wszystkie »Wskaźniki i stawkiOdsetki ustawoweStawki opłaty skarbowejPodróże służbowe w krajuzobacz wszystkie »Akty prawneUstawa o dniach wolnych od pracyUstawa o VATKodeks cywilnyzobacz wszystkie »Aktywne formularzeDruki prawneFormularze kadroweFormularze finansowezobacz wszystkie »POLECANEVAT 2017. Komentarz JPK - Ewidencja VATSzykują się poważne zmiany dla deweloperów i współużytkowników wieczystychOdpowiedzialność wykonawcy za wady po bezusterkowym odbiorzePowierzchnia mieszkania od dewelopera zależy od sposobu pomiaruWyłączenie odpowiedzialności wykonawcy z tytułu rękojmiZabezpieczenia w umowie o roboty budowlaneOdpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie podwykonawcy w sprawach z zamówienia publicznegoMonitor Księgowego
reklamaOstatnio na forumUstawa dezubekizacyjna wchodzi w życie już w 2017 r.Gość_Gość - dziś, 23:22Prezent dla żonyGość_witeks - dziś, 23:05zaklady i kasyno on-lineNelka - dziś, 22:43zwolnienieZosia/Agnieszka - dziś, 22:01Dodatek aktywizacyjny dla bezrobotnegoGość_Ewa - dziś, 21:52Podatek od przeniesienia i zbycia akcji - współmałżonkaGość_Wojtek - dziś, 21:31Wydziedziczenie, czyli pozbawienie zachowkuGość_Gość - dziś, 19:58Fundusze unijneFundusze Europejskie: nowoczesna gospodarka siłą rozwojuDoktorat otwiera drzwi do kariery w biznesieEksperci portalu infor.plDariusz DwojewskiPrawnik, specjalista z zakresu prawa pracy i prawa oświatowegoZostań ekspertem portalu Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasieKlasyfikacja budżetowa - wydanie internetoweUwzględnia zmiany z 25 lipca 2016 r. KLASYFIKACJA BUDŻETOWA to na bieżąco aktualizowany serwis internetowy. …Wersja PREMIUM VAT 2017. KomentarzPrzedsprzedaż. Wysyłka po 31 stycznia 2017 r. VAT 2017. Komentarz zawiera praktyczne omówienie każdego przepisu ustawy …Serwis Prawno-PracowniczySerwis Prawno-Pracowniczy to czasopismo dla służb kadrowych. Jest niezbędnym źródłem informacji na temat prawa pracy, …BestselleryCentralizacja VAT - wdrożenie, rozliczanie, ewidencja (książka)89.00 złInwentaryzacja w jednostkach sektora finansów publicznych (Książka)109.00 złPoradnik Gazety Prawnej319.00 złKSIĄŻKIProfesjonalna tematyka:PodatkiRachunkowośćPrawo Pracy i ZusWięcej »CZASOPISMAFachowe dwutygodniki:MONITOR księgowegoBiuletyn Gł. KsięgowegoBiuletyn VATWięcej »SERWISY INTERNETOWE180 tys. artykułów:INFORLEX.plINFORFK.plINFORRB.plWięcej »E-BOOKIKsiążki w wersji PDF:Nie potrzebujesz czytnikaPobierasz od razuOszczędzasz pieniądzeWięcej »O portalu INFOR.PLO NasOchrona prywatnościRegulaminKarieraRSSKontaktReklamaMapa serwisuKatalog książek 2016BOKSerwisy INFOR.PLKsięgowość firmKsięgowość budżetowaSektor publicznyKadryBiznesPrawoMotoNieruchomościForumNewsletter|NarzędziaKalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzDrukiAkty prawneDzienniki ustawMonitor PolskiDzienniki UEAsystent Księgowego|CzasopismaMonitor KsięgowegoBiuletyn VATBiuletyn Głównego KsięgowegoMonitor Prawa Pracy i UbezpieczeńSerwis Prawno-PracowniczyControlling i rachunkowość zarządczaPersonel i ZarządzanieGazeta Samorządu i AdministracjiRachunkowość budżetowaPoradnik rachunkowości budżetowej|IFKPlatforma Księgowych i KadrowychBiblioteka Księgowych|IRBPlatforma Rachunkowości Budżetowej i Prawa Pracy|INFORLEX.PLKsięgowość i KadryKsięgowośćKadry i PłaceEkspertBiznesSektor PublicznyAdministracjaFinanse PubliczneSzkołaPomoc społeczna|Sklep.INFOR.PLCzasopismaINFORLEX.PLOprogramowanieSerwisy internetowePublikacje książkoweE-booki|INFOR PL S.A.GazetaPrawna.plDziennik.plForsal.plDziennik InternautówTotalmoney.plPrawnik.plMotoforum.plPrawnikow.plCopyright © 2016 INFOR PL S.A.CZASOPISMASERWISY ELEKTRONICZNEWIDEOAKADEMIAKORZYŚCIKONTAKT

References: art. 31
 art. 63
 art. 31
 art. 9
 art.691
 art. 63
 art. 8
 art. 9
 art. 691
 art. 47
 art.691