Source: http://www.escribanos-stafe2da.org.ar/sitio_viejo/index.cgi?wAccion=legis&wid_leg=56&wid_item=10&wid_seccion=3
Timestamp: 2019-06-26 13:13:45+00:00

Document:
Documento: 06_ITI__RG_3319_Retencion.doc
06 ITI - RG 3319 (Retención).
IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FÍSICAS Y SUCESIONES INDIVISAS. (ITI).
LEY 23905. RÉGIMEN DE RETENCIÓN
RESOLUCION GENERAL (DGI) 3319/91
Artículo 1º - Las operaciones que tengan por objeto la transmisión a título oneroso del dominio de bienes inmuebles ubicados en el país -con los alcances previstos en el art. 9º, L. 23905- quedan sujetas al régimen de retención que, con relación al impuesto a la transferencia de inmuebles de personas físicas y sucesiones indivisas, se establece por la presente resolución general, en la medida que dicha transferencia no se encuentre alcanzada por el impuesto a las ganancias.
1. Los escribanos de Registro de la Capital Federal, Provincias y ex Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur, o quienes los sustituyan, teniendo en cuenta al efecto las disposiciones contenidas en el artículo 12 de la ley 23905 en cuanto a la configuración de la transferencia gravada.
Artículo 4º - Corresponderá considerar como precio de transferencia, a los fines del presente régimen, el que surja de la escritura traslativa de dominio, o en su caso, del boleto de compraventa o documento equivalente, teniendo en cuenta lo previsto en el segundo párrafo del artículo 8º y en el artículo 11 de la ley 23905.
De no contarse con ninguna de las bases de cálculo previstas en el párrafo anterior, deberá presentarse ante la dependencia de la jurisdicción en que se encuentre ubicado el inmueble, con no menos de 20 (veinte) días de anticipación al otorgamiento del acto gravado, una nota con la valuación que el sujeto responsable del impuesto pretende asignarle al bien, detallando las características peculiares del mismo y demás circunstancias, la que podrá ser ratificada o -en su caso- rectificada por la Dirección General, pudiendo requerírsele nuevos elementos a los fines de la valuación correspondiente, dentro del plazo que al efecto establezca este Organismo.
Artículo 5º - En la enajenación de bóvedas o sepulcros el valor de transferencia comprenderá el terreno objeto de la concesión y lo edificado sobre él, siendo de aplicación las disposiciones del artículo anterior.
Artículo 6º - El importe que los sujetos mencionados en el artículo 2º deberán retener, se determinará aplicando al valor total de transferencia a que se refiere el artículo anterior, la tasa fijada en el artículo 13 de la ley 23905 -15- (quince por mil)-.
VI - INGRESO DE LOS IMPORTES RETENIDOS. PLAZO Y FORMA
Artículo 7º - Los importes retenidos de conformidad con las disposiciones del artículo anterior, deberán ingresarse en la forma que, para cada caso, se establece a continuación:
- Primer período: del 1 al día 15 inclusive de cada mes calendario.
1.2. En las ventas judiciales, el ingreso de las sumas que deban ser retenidas conforme con el presente régimen, se efectuará en forma individual, dentro del plazo de 5 (cinco) días hábiles de practicada la retención o retirados los fondos del expediente.
2. Agentes de retención indicados en los puntos 2 y 3 del artículo 2º: el ingreso respectivo se efectuará de acuerdo con el mecanismo dispuesto en el apartado 1.2 del punto anterior del presente artículo.
TEXTO S/RG (DGI) 3461 - BO: 4/2/1992
FUENTE: RG (DGI) 3319, art. 7º y RG (DGI) 3461, art. 2º
Vigencia: 27/2/1991
Aplicación: desde el 27/2/1991
- El apartado 1.1 del punto 1
Vigencia: 4/2/1992
Aplicación: desde el 1/3/1992
Artículo 8º - El ingreso de los importes retenidos se efectuará en cualquiera de los bancos habilitados, utilizando el formulario boleta de depósito 99, excepto de tratarse de agentes de retención que se encuentren bajo jurisdicción de la Dirección Grandes Contribuyentes Nacionales, quienes cumplimentarán el mencionado ingreso mediante depósito a realizar en la Oficina Nº 53 del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, mediante la boleta de depósito F. 105.
VII - OPERACIONES ESPECIFICAS. TRATAMIENTO
Artículo 9º - En las ventas judiciales el escribano interviniente aplicará las disposiciones de la presente resolución general y solicitará -con anterioridad al acto de escrituración- la extracción de fondos del expediente respectivo, a los fines de ingresar el importe de la retención que realice.
Artículo 10 - A los fines previstos en el artículo anterior, cuando los fondos fueran insuficientes, el escribano ingresará el importe de la retención que pudiera ser cumplida con la totalidad de la suma disponible y actuará como agente de información por la diferencia. Asimismo, el escribano queda obligado a actuar como agente de información cuando no existieran fondos disponibles.
2. Apellido y nombre, domicilio, número de Registro y Clave Unica de Identificación Tributaria (CUIT), del escribano interviniente.
3. Apellido y nombre, domicilio y, de corresponder, Clave Unica de Identificación Tributaria (CUIT), de la parte enajenante.
Artículo 11 - Los escribanos intervinientes en el otorgamiento de poderes especiales irrevocables que identifiquen un inmueble determinado, respecto del cual se celebró boleto de compraventa y se otorgó posesión del bien, deberán actuar como agentes de retención, aplicando en tal sentido las normas que para cada situación se establecen por la presente.
Artículo 12 - El escribano interviniente no deberá actuar como agente de retención en los casos que se indican a continuación:
2. Cuando se efectúe la opción prevista en el artículo 14 de la ley 23905.
5. Cuando hubieran actuado como agentes de retención los sujetos a que se refieren los puntos 2 y 3 del artículo 2º de conformidad con el régimen de esta resolución general. A dichos efectos los enajenantes quedan obligados a entregar al escribano copia autenticada del comprobante que acredite -con relación a la operación a escriturar- la retención practicada y el ingreso del importe retenido.
6. En todas aquellas operaciones que se encuentren excluidas del ámbito de la ley 23905, Título VII.
7. Cuando la transmisión de dominio se efectúe en el marco de la ley 24374, y no medie transferencia de fondos entre los interesados durante el trámite instituido por la misma.
TEXTO S/RG (AFIP) 124 - BO: 24/4/1998
FUENTE: RG (DGI) 3319, art. 12 y RG (AFIP) 124, art. 2º
- El punto 7
Vigencia: 24/4/1998
Aplicación: desde el 24/4/1998
El texto anterior del artículo, no incluía el actual punto 7
Artículo 13 - Los agentes de retención quedan obligados, con relación a las retenciones efectuadas a:
1.1. Apellido y nombre, domicilio y, de corresponder, Clave Unica de Identificación Tributaria (CUIT), de los enajenantes.
1.5. Apellido y nombre o denominación, domicilio y, de corresponder, Clave Unica de Identificación Tributaria (CUIT), del agente de retención.
El mencionado comprobante deberá ser entregado dentro de los 3 (tres) días hábiles de efectuado el depósito de la retención correspondiente.
2.2. Dejado sin efecto por RG (DGI) 4087 - BO: 27/11/95
TEXTO S/RG (DGI) 4087 - BO: 27/11/1995
FUENTE: RG (DGI) 3319, art. 13 y RG (DGI) 4087, art. 5º
X - PERSONAS FISICAS O SUCESIONES INDIVISAS RESIDENTES EN EL EXTERIOR
Artículo 14 - Cuando se trate de las situaciones previstas en el artículo 16 de la ley 23905, este Organismo extenderá un certificado para ser entregado al escribano actuante en el que constará que la transferencia del inmueble se encuentra alcanzada por el impuesto de la ley citada anteriormente.
A tales efectos los residentes en el exterior o sus representantes legales en el país, deberán solicitar mediante nota la extensión del mencionado certificado -en la dependencia jurisdiccional donde se encuentra ubicado el inmueble- con una anterioridad no menor a 20 (veinte) días de la fecha en que se celebrará la escrituración. Dicha nota contendrá como mínimo los siguientes datos:
3. Apellido y nombre o denominación, domicilio y Clave Unica de Identificación Tributaria (CUIT) o condición de no inscripto, de la parte compradora.
6. Apellido y nombre, domicilio, número de Registro y Clave Unica de Identificación Tributaria (CUIT), del escribano interviniente.
XI - REGIMEN OPCIONAL DE NO RETENCION
Artículo 15 - Tratándose de la opción prevista en el artículo 14 de la ley 23905, el contribuyente deberá entregar al agente de retención interviniente una nota simple con carácter de declaración jurada explicitando la opción formulada.
El escribano interviniente, luego de la escrituración, deberá adjuntar a la declaración jurada mensual F. 465 que corresponda al mes en que aquel acto tenga lugar, copia debidamente autenticada de la nota de opción ejercida en cualquiera de las oportunidades fijadas en el segundo párrafo del artículo 14 citado anteriormente.
XII - VIGENCIA
Artículo 16 - La presente resolución general comenzará a regir a partir del día siguiente al de su publicación.
XIII - DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Artículo 17 - Las escrituras públicas, por las que no se practicaron las retenciones, otorgadas desde el día 19 de febrero de 1991 hasta el día de publicación de la presente resolución general en el Boletín Oficial, deberán ser informadas por los escribanos intervinientes en el formulario de declaración jurada F. 465 correspondiente al mes de febrero del corriente año.
Las personas físicas y sucesiones indivisas que transfirieron inmuebles por el período arriba mencionado deberán ingresar su obligación hasta el día 15 de marzo de 1991, inclusive, en las condiciones señaladas en el artículo 8º de la presente resolución general.
Para aquellos contribuyentes que ejercieron la opción del artículo 14 de la ley 23905, será requisito indispensable presentar la nota a que alude el artículo 15 de esta resolución general, ante la dependencia en que se encuentran inscriptos en el impuesto a las ganancias o, de no contar con esta condición, en la correspondiente al último domicilio legal de los mismos.
Artículo 18 - De forma.
TEXTO S/RG (DGI) 3319 modif. por RG (DGI) 3333; RG (DGI) 3461; RG (DGI) 4087 y RG (AFIP) 124
BO: RG (DGI) 3319: 26/2/1991; RG (DGI) 3333: 25/3/1991; RG (DGI) 3461: 4/2/1992; RG (DGI) 4087: 27/11/1995 y RG (AFIP) 124: 24/4/1998
- Los artículos 7º, 12 y 13: Ver los mismos

References: Artículo 1
 resolución 
 artículo 12

Artículo 4
 artículo 8
 artículo 11

Artículo 5

Artículo 6
 artículo 2
 artículo 13

Artículo 7
 artículo 2

Artículo 8

Artículo 9
 resolución 

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12
 artículo 14
 artículo 2
 resolución 

Artículo 13

Artículo 14
 artículo 16

Artículo 15
 artículo 14
 artículo 14

Artículo 16
 resolución 

Artículo 17
 resolución 
 artículo 8
 resolución 
 artículo 14
 artículo 15
 resolución 

Artículo 18