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BANDO DI GARA PER LA LOCAZIONE E LA GESTIONE DELLA CASA DI FUSINO - PDF
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Bernardo Mori
1 COMUNE DI GROSIO Provincia di Sondrio Via Roma n GROSIO (SO) BANDO DI GARA PER LA LOCAZIONE E LA GESTIONE DELLA CASA DI FUSINO Art. 1 Finalità Il Comune di Grosio, - Via Roma n GROSIO tel. 0342/ fax. n. 0342/ previo espletamento di gara mediante procedura aperta intende concedere in locazione e gestione l immobile di proprietà comunale denominato Locanda Valgrosina, ubicato in località Fusino, destinato allo svolgimento dell attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande (barristorante-alloggio). Art. 2 Oggetto e consistenza L immobile contraddistinto catastalmente al F. 39 mapp. 191 ha per oggetto i locali da adibire a pubblico esercizio per la somministrazione di alimenti e bevande sito in Grosio, località Fusino, nello stato di fatto in cui si trovano e così individuati: Piano Rialzato Primo Piano Piano Secondo Piano Seminterrato Art. 3. Durata della Locazione Ai sensi dell art. 27 della Legge 27 luglio 1978 n. 392 ha durata di 9 (nove) anni a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto, con rinnovo automatico per altri 9 (nove) anni, fatta salva la possibilità di disdetta del conduttore da comunicarsi almeno 12 mesi prima della scadenza, a mezzo di lettera raccomandata. La sottoscrizione del contratto avverrà nella forma prescritta dalla legge. Art. 4. Canone di locazione Il canone annuo dovuto sarà quello risultante dalla gara con offerta al rialzo rispetto al canone annuo a base di gara fissato in ,00 e verrà aggiornato annualmente e automaticamente, decorso il primo anno, nella misura massima consentita dalla legge pari al 100% dell indice ISTAT così come previsto dall art. 32, comma 1, legge n. 392/78.
2 Il suddetto canone, per l anno 2015, sarà rapportato al periodo intercorrente dalla data di sottoscrizione del contratto e fino al 31dicembre e dovrà essere versato in un unica soluzione contestualmente alla firma dell atto stesso. Per gli anni successivi il canone di locazione dovrà essere versato entro il 30 giugno di ogni anno. Il mancato pagamento, anche parziale, del canone di locazione o degli oneri accessori, entro 30 giorni dalla scadenza produrrà, ipso-jure, la risoluzione del contratto. Art. 5. Cauzione e inizio attività Le ditte partecipanti al bando dovranno costituire a favore del Comune di Grosio una cauzione provvisoria di 500,00, a mezzo di assegno circolare intestato al Comune di Grosio. La cauzione sarà restituita ai soggetti partecipanti, eccetto all aggiudicatario al quale verrà svincolata alla sottoscrizione del contratto, alla redazione del verbale di gara. Art. 6. Soggetti legittimati a partecipare alla gara Possono partecipare alla gara tutti coloro che siano in possesso dei requisiti morali e professionali previsti dalle norme vigenti per l esercizio dell attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande e che, se tenuti, siano in regola con i versamenti previdenziali ed assistenziali nonché non risultino morosi nei confronti di Pubbliche Amministrazioni. Il possesso dei requisiti dovrà risultare dall autocertificazione di cui alla DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA BUSTA A. Gli interessati potranno chiedere di effettuare un sopralluogo per visitare i locali nei giorni e nelle ore da concordare previo appuntamento con Ufficio Segreteria telefono 0342/ Gli interessati dovranno comunque attestare la conoscenza dello stato di fatto dei predetti locali nell Allegato 1 della documentazione amministrativa. Art. 7. Modalità di presentazione dell offerta Il plico contenente l offerta e tutti i documenti di seguito specificati, deve pervenire entro le ore del giorno 30 gennaio 2015, presso l Ufficio Protocollo del Comune di Grosio Via Roma n GROSIO. L'apertura dei plichi si terrà alle ore 14,30 dello stesso giorno. Il plico, contenente la documentazione, controfirmato con almeno due firme sui lembi di chiusura, dovrà essere chiuso e dovrà recare l indicazione: Offerta per la procedura aperta per la locazione e gestione della Locanda Valgrosina. Nel plico dovranno essere incluse le seguenti buste, a loro volta chiuse e controfirmate, riportanti all esterno rispettivamente la dicitura BUSTA A DOCUMENTAZIONE AMMISTRATIVA e BUSTA B OFFERTA ECONOMICA. La BUSTA A DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA dovrà contenere: 1. istanza di ammissione alla gara, debitamente sottoscritta dal concorrente elaborata sulla base dell Allegato 1; 2. autocertificazione comprovante il possesso dei requisiti morali e professionali (Allegato 2) per l ottenere l autorizzazione alla somministrazione al pubblico di alimenti e bevande; 3. assegno circolare di 500,00 quale cauzione provvisoria, intestato a favore del Comune di Grosio; 4. copia fotostatica di un documento d identità del sottoscrittore in corso di validità.
3 La BUSTA B - OFFERTA dovrà contenere: Offerta economica redatta sul modello di cui all Allegato 3 bollato (marca da bollo di 16,00) compilato e sottoscritto in ogni sua parte. Art. 8. Aggiudicazione criteri e procedure Saranno ammessi alla valutazione dell offerta economica solo i partecipanti che abbiano presentato tutti i documenti di cui alla BUSTA A documentazione amministrativa, completi e regolari. Verranno aperte le offerte economiche solo dei partecipanti ammessi a tale fase. La gara verrà aggiudicata a chi abbia presentato la miglior offerta. Non sono previste fasi di rilancio, tranne che nell ipotesi in cui pervengano due o più offerte equivalenti: in tal caso, si darà la possibilità del rilancio ai soli soggetti che abbiano presentato le offerte equivalenti, se presenti alla seduta, oppure si procederà all aggiudicazione tramite sorteggio nel caso in cui i soggetti non siano presenti o non intendano rilanciare sull offerta. L aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di una sola offerta valida. L aggiudicazione è comunque subordinata alla verifica dei requisiti di partecipazione da comprovare a cura dell aggiudicatario. Il verbale di gara ha valore provvisorio, essendo subordinato alla verifica dei requisiti di partecipazione da comprovare a cura dell aggiudicatario. A seguito di aggiudicazione sarà onere del locatario attivarsi presso lo Sportello Unico Attività Produttive del Comune di Grosio per la procedura finalizzata all esercizio dell attività di somministrazione e bevande. L Amministrazione Comunale si riserva, comunque, in ogni momento della procedura e fino alla stipula del contratto, per motivate ragioni, la facoltà di sospendere e/o non dare ulteriore corso alla procedura di gara e all aggiudicazione, senza che gli offerenti o l aggiudicatario possano avanzare ulteriore pretesa. A seguito di aggiudicazione definitiva si procederà alla formazione di una graduatoria; la graduatoria sarà valida per 3 (tre) anni; inoltre sarà cura dell Amministrazione Comunale invitare l aggiudicatario a presentarsi presso il Servizio Affari Generali e Servizi Interni per la sottoscrizione del contratto di locazione. L aggiudicatario dovrà sottoscrivere il contratto entro il termine fissato dall Amministrazione; nel caso in cui ciò non avvenisse per motivi non imputabili all Amministrazione, si procederà alla revoca dell aggiudicazione con apposita determinazione del Responsabile del Servizio competente. In caso di revoca o risoluzione anticipata del contratto l Amministrazione potrà definire il contratto a trattativa diretta sulla base della graduatoria. Tutti i dati personali di cui l Amministrazione sia venuta in possesso in occasione dell espletamento del presente procedimento verranno trattati nel rispetto della legge vigente in materia. Art. 9. Deposito cauzionale e clausole della locazione La manutenzione ordinaria dell immobile è posta a carico del locatario. In sede di stipula del contratto, verrà chiesto di prestare apposita fidejussione bancaria o polizza fideiussoria dell importo di ,00 a garanzia della corretta tenuta dello stabile, degli arredi e delle attrezzature ivi presenti. Non saranno accettate garanzie finanziarie prestate da intermediari finanziari. La fidejussione verrà svincolata al termine della locazione. Le spese contrattuali e di registrazione della locazione sono a carico del locatario, compresa la regolarizzazione annua presso l Agenzia delle Entrate.
4 Sono altresì a carico del locatario le spese per gli allacciamenti/volture delle utenze. Sono vietati la sublocazione e la cessione del contratto, ogni deroga dovrà essere autorizzata per iscritto. Gli obblighi e le clausole del contratto saranno inseriti in apposito schema di contratto di locazione che sarà approvato con determinazione del Responsabile del Servizio Affari Generali e Servizi Interni. Il presente bando sarà pubblicato sul sito internet del Comune di Grosio: e su almeno un quotidiano o settimanale a tiratura locale. Per ogni ulteriore chiarimento gli interessati potranno rivolgersi al Servizio Affari Generali e Servizi Interni in Via Roma n. 34 (tel. 0342/841214). IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO AFFARI GENERALI E SERVIZI INTERNI (Paolina Quetti) Allegati: Allegato 1 Allegato 2 - Allegato 3 Istanza per l ammissione alla procedura aperta per la locazione e la gestione della Casa di Fusino Dichiarazione possesso requisiti morali e professionali per attività di somministrazione alimenti e bevande Offerta economica
5 BUSTA A Allegato 1 ISTANZA PER L AMMISSIONE ALLA PROCEDURA APERTA PER LA LOCAZIONE E LA GESTIONE DELLA LOCANDA VALGROSINA Al Comune di Grosio Via Roma n GROSIO OGGETTO: LOCAZIONE E GESTIONE LOCANDA VALGROSINA Il/la sottoscritto/a Codice Fiscale/P.I. nato/a a il in qualità di dell omonima ditta individuale/della società con sede nel Comune di Via C H I E D E - di partecipare alla selezione tramite procedura aperta per la locazione e la gestione in oggetto. A T T E S T A - di aver preso atto delle condizioni del bando di gara e di accettarle tutte; - di avere conoscenza dello stato di fatto dei locali. D I C H I A R A - di essere in regola con i versamenti previdenziali ed assistenziali; - di non essere moroso nei confronti di Pubbliche Amministrazioni. - di essere informato, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 13 del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196, che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa. Allega i seguenti documenti: assegno non trasferibile relativo alla cauzione provvisoria di cui all art. 5 del bando di gara; copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità. Data FIRMA
6 BUSTA B Allegato 3 (marca da bollo di 16,00) OFFERTA ECONOMICA PROCEDURA APERTA PER LA LOCAZIONE E LA GESTIONE DELLA LOCANDA VALGROSINA. Al Comune di Grosio Via Roma n GROSIO OGGETTO: LOCAZIONE E GESTIONE LOCANDA VALGROSINA Il/la sottoscritto/a Codice Fiscale/P.I. nato/a a il in qualità di dell omonima ditta individuale/della società con sede nel Comune di Via telefono fax Visto il canone annuo di locazione a base di gara fissato in ,00 (diecimila). D I C H I A R A di offrire quale canone annuo di locazione l importo di (indicare il prezzo espresso in euro, sia in cifre che in lettere, in aumento rispetto al prezzo a base d asta) Data FIRMA (dell offerente o del legale rappresentante)
7 COMUNE DI GROSIO (PROVINCIA DI SONDRIO) Via Roma n GROSIO (SO) ESTRATTO DEL BANDO DI GARA PER LA LOCAZIONE E LA GESTIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DELL'IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE DENOMINATO LOCANDA VALGROSINA SI RENDE NOTO CHE L'Amministrazione Comunale di Grosio intende concedere in locazione e gestione l'immobile ubicato in località Fusino e denominato "Locanda Valgrosina", adibito a ristorante con camere per il pernottamento. Il canone annuo posto a base d'asta è pari a ,00. Le offerte, complete della documentazione richiesta dal bando, dovranno pervenire all'ufficio protocollo del Comune di Grosio entro le ore 12,00 del giorno 30 gennaio 2015 l'apertura dei plichi si terrà alle ore 14,30 dello stesso giorno. Il bando integrale è pubblicato sul sito internet del Comune di Grosio all'indirizzo Informazioni e chiarimenti sull'immobile oggetto di locazione e sulle modalità di partecipazione alla gara possono essere richieste al Responsabile del Procedimento, sig.ra Paolina Quetti, al n. 0342/ Grosio lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO AFFARI GENERALI E SERVIZI INTERNI (Paolina Quetti)

References: Art. 1
 Art. 2
 Art. 3
 art. 27
 Art. 4
 art. 32
 Art. 5
 Art. 6
 Art. 7
 Art. 8
 Art. 9
 art. 13
 art. 5