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Timestamp: 2018-03-21 03:01:15+00:00

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Subcomunidad comunidad de propietarios y propiedad horizontal | Comunidad Horizontal
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Subcomunidad comunidad de propietarios y propiedad horizontal
En este caso una mancomunidad demandó a una de las comunidades de propietarios integrantes solicitando el carácter común de un portal y acceso (que servía como único acceso a la cubierta común) y que se le restituyese la libre disposición de dicho portal y acceso. La sentencia de instancia, que… Leer más »
Sentencia Audiencia Provincial de León, diciembre 2016
No hay dos comunidades al existir solo un Título: existe una comunidad con una subcomunidad de garajes
Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, enero 2015
En este caso un comunero impugnó unos acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios relativos a la aprobación de cuentas y a la existencia de una deuda de los garajes argumentando que se trataba de dos comunidades distintas. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Se hace necesario comenzar por lo que el recurso… Leer más »
Jurisprudencia PH Garajes, Gastos comunes, Subcomunidades, Título constitutivo Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH
Debe impugnarse el acuerdo de la mancomunidad, no el recogido en las actas de Juntas de los portales
Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, marzo 2015
En este caso, un propietario ejerció acción de nulidad de un acuerdo adoptado en Junta de propietarios por el que “se acuerda así mismo revocar el permiso concedido en su día al propietario de la clínica veterinaria para tener un sistema de apertura a distancia en su local. Se acuerda… Leer más »
Jurisprudencia PH Actas y libro de actas, Acuerdos, Junta de propietarios, Subcomunidades Artículo 17 LPH, Artículo 18 LPH, Artículo 19 LPH
Existencia de subcomunidades en edificios de varios portales: división doctrinal
Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, junio 2014
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Apreciada la nulidad del acuerdo por falta de prueba de la correcta convocatoria a la Junta del propietario impugnante, resulta innecesario analizar si una subcomunidad de un edificio de varios portales no constituida formalmente, con la imprescindible reforma del Título Constitutivo de la propiedad horizontal (llevado el… Leer más »
Jurisprudencia PH Subcomunidades, Título constitutivo Artículo 2 LPH, Artículo 5 LPH, Artículo 24 LPH
En la sustitución de motores del ascensor no debe contribuir el local exonerado genéricamente
Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, junio 2014
En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de renovación de los motores del ascensor en el cual se incluían como contribuyentes del gasto a los locales. Uno de los locales, que correspondía al garaje y que funcionaba como subcomunidad, impugnó el acuerdo al entender que estaba exonerado… Leer más »
Jurisprudencia PH Ascensores, Exoneración de gastos, Locales comerciales, Subcomunidades, Título constitutivo Artículo 5 LPH, Artículo 9 LPH
Acuerdo nulo de retirar aire acondicionado de cubiertas de subcomunidades en base a estatutos
En este caso, en primera instancia, ante la demanda interpuesta por varios propietarios, se declaró nulo el acuerdo de una comunidad de propietarios (integrada por ocho subcomunidades) en el que se disponía que “la comunidad no autoriza la instalación de aparatos de aire acondicionado en elementos comunes en cuanto por… Leer más »
Jurisprudencia PH Aire acondicionado, Cubiertas, Elementos comunes, Estatutos, Subcomunidades Artículo 5 LPH, Artículo 24 LPH
JC García Collado | 27 julio, 2016
Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, septiembre 2012
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La cubierta es el elemento común que limita el edificio por la parte superior y ese carácter es el que le confiere el artículo 396 del Código Civil al mencionar, dentro de los elementos comunes, a las cubiertas. La jurisprudencia (SS. del T.S. de 10-5-99, a título… Leer más »
Jurisprudencia PH Antenas, Cubiertas, Subcomunidades Artículo 3 LPH, Artículo 7 LPH, Artículo 17 LPH
Legitimación de comunidad general para demandar a comunero de subcomunidad
Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2012
En este caso, la propietaria en una subcomunidad había sido demandada por la comunidad de propietarios general por la colocación de un aparato de aire acondicionado en una fachada. La propietaria demandada, entre otras, alegó falta de legitimación activa de la comunidad de propietarios general para interponer la demanda. El… Leer más »
Jurisprudencia PH Aire acondicionado, Elementos comunes, Fachadas, Patio de luces, Subcomunidades Artículo 3 LPH, Artículo 5 LPH, Artículo 7 LPH
Una subcomunidad no puede autorizar modificaciones de elementos comunes
Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, junio 2006
EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La consecuencia que cabe extraer es que toda alteración física o estética del exterior del edificio, considerado como la unidad que define el referido Título Constitutivo, es facultad exclusiva de la Junta General a cuya competencia no puede sustraerse por más que la antena que se quiere… Leer más »
Jurisprudencia PH Alteración de elementos comunes, Subcomunidades Artículo 3 LPH

References: Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 17
 Artículo 18
 Artículo 19
 Artículo 2
 Artículo 5
 Artículo 24
 Artículo 5
 Artículo 9
 Artículo 5
 Artículo 24
 artículo 396
 Artículo 3
 Artículo 7
 Artículo 17
 Artículo 3
 Artículo 5
 Artículo 7
 Artículo 3