Source: https://digital.zlb.de/viewer/fulltext/33404553/2/
Timestamp: 2020-02-19 00:55:43+00:00

Document:
Sheridan-Kaserne - Digitale Landesbibliothek Berlin - Zentral- und Landesbibliothek Berlin
URN: https://nbn-resolving.de/urn:nbn:de:kobv:109-opus-101617
Full text: Sheridan-Kaserne
https://nbn-resolving.de/urn:nbn:de:kobv:109-opus-101617
„Sheridan Kaserne“
B.1.1. Art der baulichen Nutzung WA 1 MI 1 GE 1 Allgemeines Wohngebiet mit Nummerierung Mischgebiet mit Nummerierung Gewerbegebiet mit Nummerierung
B.1.2. Maß der baulichen Nutzung
Geschossflächenzahl (GFZ) als Obergrenze
Geschossflächenzahl (GFZ) als Unter- und Obergrenze Grundflächenzahl (GRZ) als Obergrenze
Aufstellung Bebauungsplan Nr. 288
OK=12,5m
maximale Oberkante (OK) der Gebäude in Meter als Obergrenze bezogen auf die Oberkante der das Grundstück erschließenden Straße Mindestoberkante und maximale Oberkante (OK) der Gebäude in Meter bezogen auf die Oberkante der das Grundstück erschließenden Straße Mindestmaß der lichten Raumhöhe im Erdgeschoss
OK=12-16m
EG Hmin=2,8m
B.1.3. Bauweise, Baugrenzen, Baulinien o E D
Offene Bauweise Nur Einzelhäuser zulässig Nur Doppelhäuser zulässig Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Nur Hausgruppen zulässig Geschlossene Bauweise Abweichende Bauweise mit Nummerierung gemäß § 7 der textlichen Festsetzungen Abschnitte mit reduzierten Abstandsflächen Baugrenze Baulinie
H g a1
© Stadtplanungsamt Augsburg 02236, M:\Bebauungspläne\West\288\Aufstellung\Verfahren\288_AUFST_ZE.doc
B.1.4. Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen mit der Zweckbestimmung Kindertagesstätte
Schule mit ergänzenden sozialen und sportlichen Einrichtungen
B.1.5. Verkehrsflächen B.1.5.1. Straßenverkehrsflächen Straßenverkehrsfläche, öffentlich
Fuß- und Radweg, öffentlich Fußweg, öffentlich Straßenbegrenzungslinie, Begrenzung sonstiger Verkehrsflächen
B.1.5.2. Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
Verkehrsberuhigter Bereich, öffentlich
Öffentliche Verkehrsfläche für ÖPNV im Linienverkehr, Feuerwehr, Rettungsfahrzeuge, Radfahrer und Fußgänger
Park + Ride - Parkhaus, öffentlich
Fußgänger- und Radfahrerbereich, öffentlich
B.1.5.3. Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluss anderer Flächen an die Verkehrsflächen Bereiche ohne Ein- und Ausfahrt B.1.6. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen Fläche für Trafostation B.1.7. Grünflächen Öffentliche Grünfläche
Spielplatz, Jugendspielplatz Spielwiese für Ballsport
B.1.8. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Baum zu pflanzen Baum zu erhalten
Prägender, zu erhaltender Baumbestand mit Ziffer gemäß Baumgutachten
B.1.9. Sonstige Planzeichen Fläche für Nebengebäude, Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen
Fläche für Stellplätze, darf mit Tiefgarage unterbaut werden Fläche für Tiefgarage Fläche für Nebengebäude Nur Flachdach, Pultdach und Satteldach, jeweils mit maximaler Dachneigung Oberstes Geschoss nur als Staffelgeschoss gemäß § 7 (3) der textlichen Festsetzungen zulässig
Fläche mit Gehrecht zu Gunsten der Allgemeinheit Fläche mit Gehrecht zu Gunsten der Anlieger, Fahrrecht zu Gunsten der Anlieger und Leitungsrecht zu Gunsten der Anlieger und des Versorgungsträgers Fläche mit Gehrecht zu Gunsten der Allgemeinheit, Fahrrecht zu Gunsten der Anlieger und Leitungsrecht zu Gunsten der Anlieger und des Versorgungsträgers Fläche mit Gehrecht zu Gunsten der Allgemeinheit und Fahrrecht zu Gunsten der Anlieger Fläche mit Gehrecht zu Gunsten der Anlieger und Leitungsrecht zu Gunsten der Anlieger und des Versorgungsträgers Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 288 Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen Einfriedung nur als Schnitthecke gemäß § 17 (1) der textlichen Festsetzungen zulässig Nur geschlossene Einfriedungen gemäß § 17 (2) der textlichen Festsetzungen zulässig Bereiche ohne Einfriedung LZ 1 Lärmzone mit Nummerierung gemäß § 14 (1) der textlichen Festsetzungen Gebäudefassaden mit Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen (Verkehrsemissionen) im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes Kennzeichnung für Schutzmaßnahmen (Lärmschutzwall) zur Minderung von schädlichen Umwelteinwirkungen (Verkehrsemissionen) mit Angabe Höhe Oberkante (OK) über Normalnull (NN)
h = 489,8 m ü.NN
Standort für Werbeanlage
Standort für Fremdwerbeanlage
Standort für unterirdische Wertstoffcontainer
Maßangabe in Meter
Gemarkungsgrenze Flurstücksgrenze
Flurstücksnummer Bestehendes Wohn-, Amts-, Büro- oder Geschäftsgebäude, Wirtschafts-, Neben- oder Garagengebäude teilweise mit Hausnummer
Bestehende Gebäude innerhalb des Plangebietes mit Nummerierung Bestehende Überdachung oder Einhausung Trasse der Straßenbahnlinie 3 (Bestand) Aktuelle Planung für Knotenumbau B 17 / Leitershofer Straße, dessen Realisierung über eigenes Bebauungsplanverfahren (Nr. 270) erfolgt Mögliche Wege innerhalb Grünfläche
Planstraße west1
Vorläufige Bezeichnung geplanter Straßen
Bauverbots- (20 m) bzw. Baubeschränkungszone (40 m) entlang Bundesfernstraßen gemäß § 9 Bundesfernstraßengesetz
Abwasserkanal (unterirdisch), Bestand
Archäologische Fundstelle (Bodendenkmal)
Einzelanlagen, die dem Denkmalschutz unterliegen Zusammengehörige Nutzungen (Verbindungsklammer) Vorgeschlagener Baumstandort; Konkretiserung im Rahmen der Freiraumplanung
Außerhalb des Plangebietes befindliche Baumkrone
Art der baulichen Nutzung Nummerierung Baufeld Grundflächenzahl (GRZ) Bauweise Lärmzone
Geschossflächen zahl (GFZ) Hausform
Dachform mit Dachneigung
Staffelgeschoss (Stg)
Oberkante Gebäude (OK)
Erdgeschosshöhe (EG)

References: § 7
 § 7
 § 17
 § 17
 § 14
 § 9