Source: http://docplayer.cz/2601125-C-a-s-t-b-o-d-u-v-o-d-n-e-n-i.html
Timestamp: 2017-02-20 02:13:11+00:00

Document:
Č Á S T B O D Ů V O D N Ě N Í - PDF
Download "Č Á S T B O D Ů V O D N Ě N Í"
Luboš Jozef Kubíček
1 Ú Z E M N Í P L Á N Č Á S T B O D Ů V O D N Ě N Í P ř í l o h a č. 3 DOKUMENTACE KE SPOLEČ NÉMU JEDNÁNÍ Odůvodnění Příloha č. 3 str. 12 OBSAH B/I.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území...4 B/I.1a Širší vztahy...4 B/I.1b - Vyhodnocení z hlediska požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR...4 B/I.1c - Vyhodnocení z hlediska požadavků územně plánovací dokumentace vydané krajem...8 B/I.1d - Vyhodnocení z hlediska požadavků vyplývajících z dalších dokumentů a širších územních vztahů.8 B/I.1e - Vyhodnocení z hlediska souladu s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území...9 B/I.1f Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení...10 B/I.2 Vyhodnocení splnění požadavků zadání územního plánu Mackovice a úpravy po projednání...11 B/I.2a - Vyhodnocení splnění požadavků zadání územního plánu...11 B/I.2b Úpravy po společném jednání...14 B/I.2c - Úpravy po veřejném projednání...15 B/I.3 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení...15 I - Základní koncepce řešení...15 I.3a - Vymezení zastavěného území...15 I.3b - Zdůvodnění přijatého řešení koncepce rozvoje území...15 I.3c - Koncepce a rozvoje hodnot území...16 II - Zastavitelné plochy...16 II.3d Bydlení...16 II.3e Plochy veřejných prostranství...17 II.3f Občanské vybavení...17 II.3j Technická infrastruktura...20 II.3k Likvidace odpadu...25 III - Koncepce uspořádání krajiny...25 III.3l Zeleň...25 III.3m Vodohospodářství...26 IV - Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití včetně vyloučení umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona30 V - Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření...31 VI - Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování...31 B/I.4 Vyhodnocení řešení ve vztahu k výsledkům rozboru udržitelného rozvoje území...31 B/I.6 Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území...34 B/I.7 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa...35 B/I.7a - Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond...35 B/I.7b - Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa...42 B/I.8 Údaje o počtu listů textové části odůvodnění a počtu výkresů připojené grafické části...42 Odůvodnění Příloha č. 3 str. 23 B/II - GRAFICKÁ ČÁST: B/II.1 Výkres širších vztahů 1: B/II.2 Koordinační výkres 1:5 000 B/II.3 Koordinační výkres výřez zastavěného území 1:2 000 B/II.4 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5 000 Seznam použitých zkratek: AOPK ČR BPEJ ČGS ČOV ČSÚ KES MO ČR MŽP NPÚ ZK ORP PP PRVK JMK PUPFL PÚR ČR Agentura přírody a krajiny České republiky bonitovaně půdně ekologická jednotka Česká geologická služba čistička odpadních vod Český statistický úřad koeficient ekologické stability Ministerstvo obrany České republiky Ministerstvo životního prostředí Národní památkový ústav Zlínský kraj obec s rozšířenou působností přírodní památka Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje pozemky určené k plnění funkce lesa Politiky územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č. 1 Q 5, Q 20, Q 100 záplavové území stanovené (hladina 5-ti, 20-ti, 100 leté vody) RBC regionální biokoridor ŘSD ČR Ředitelství silnice a dálnic České republiky SV skupinový vodovod TTP trvale travní plochy UAP JMK Územně analytické podklady Jihomoravského kraje ÚP územní plán ÚPO Územní plán obce ÚSES územní systém ekologické stability VDJ vodojem VKP významný krajinný prvek VPO veřejně prospěšné opatření VPS veřejně prospěšná stavba VVN velmi vysoké napětí ZCHŮ zvláště chráněné území zemědělský půdní fond ZUR JMK Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje kódy funkčních ploch viz textová část návrhu Odůvodnění Příloha č. 3 str. 34 B/I -Textová část B/I.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území B/I.1a Širší vztahy (1) Z hlediska širších vztahů leží obec Mackovice na území Jihomoravského kraje na urbanistické ose Znojmo Pohořelice. Administrativně náleží obec do spádové oblasti ORP Znojmo. Obec Mackovice se nachází na horním toku říčky Břežanky v Dyjsko-svrateckém úvalu s nejvyšším lokálně položeným místem Na Kašenci (254m n.m.). Katastrální území Mackovice (689718) sousedí s katastrálním územím Oleksovice, Miroslav, Dolenice, Břežany u Znojma a Čejkovice u Znojma. Řešeným územím protéká říčka Břežanka a Čejkovický potok. (2) Obcí prochází silnice II/397 a III/3972. Na nadřazený komunikační systém je silnice II/397 napojena silnicí I/53 mající dopravní tranzitní význam (dopravní zátěž 5750 vozidel/ 24hod, tj. 4vozidla/1min). Obec leží mimo zájmy železniční, vodní a letecké dopravy. Vlastní zástavba v rodinných domech je koncentrována paralelně s osou toku Břežanky ve výškově nejnižší poloze. Obec má průjezdní charakter. (3) Ve vztahu k převládajícímu způsobu života, nabídce pracovních příležitostí, občanské vybavenosti a služeb lze sídlo považovat na satelit města Znojmo (20km spádová oblast). Většina ekonomicky aktivních obyvatel obce (68%) vyjíždí za prací mimo hranice obce. Hustota obyvatelstva je 0,3obyv./ha (prům. hustota v Jihomoravském kraji je 1,45obyv./ha). (4) Řešeného území se dotýkají zájmy přírody na severovýchodním okraji v lokalitě Miroslavsko se je evidován výskyt chráněných živočichů; do jihovýchodního okraje zasahuje evropsky významná lokalita NATURA 2000 Břežanka a Břežanský rybník - viz výkres č. B/II.2. Viz příloha č. 5 doplňující průzkumy a rozbory B/I.1b - Vyhodnocení z hlediska požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR (1) Politika územního rozvoje České republiky 2008 byla schválena usnesením vlády č. 929/2009 dne 20. července Dne byla schválena Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje ČR. Pro území obce Mackovice nevyplývají z Politiky územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č. 1 kromě obecných požadavků na republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje žádné další požadavky. Vyhodnocení a zapracování požadavků na respektování republikových priorit je uvedeno níže bod 6. (2) Obec Mackovice není součástí žádné z rozvojových os a oblastí uvedených v PÚR ČR. Území obce Mackovice se nachází mimo republikové koridory dopravy. Koridor S8 není návrhem ÚP dotčen. Byly vytvořeny podmínky pro zkvalitnění dopravy na silnici I/53 Znojmo Pohořelice napojené na mezinárodní silnici E59 Wien - hranice ČR/Rakousko Znojmo Jihlava - D1. (3) Obec Mackovice není součástí žádné ze specifických oblastí definovaných v PÚR ČR. (4) Železniční doprava je nejblíže řešenému území zastoupena stávající republikovou tratí č. 244 (Střelice Hrušovany nad Jevišovkou) s železniční zastávkou Břežany. Mackovice leží mimo zájmy železniční, letecké a vodní dopravy. Koridor vysokorychlostní dopravy VR1 Brno Vranovice - Břeclav hranice ČR není návrhem ÚP dotčen. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 45 (5) Řešeného území se rovněž nedotýkají koridory technické infrastruktury (elektroenergetika, plynárenství, dálkovody). (6) Územní plán Mackovice je navržen v souladu s obecnými republikovými prioritami územního plánování, stanovenými pro zajištění udržitelného rozvoje území. Komplexní realizace navržených záměrů představuje naplňování následujících republikových priorit (PÚR ČR ): (14) ochrana a rozvoj přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území, včetně urbanistického, archi - tektonického a archeologického dědictví. Zachování jedinečného rázu urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, které jsou výrazem identity řešeného území, jeho historie a tradice. Priorita je naplňována návrhem funkčního a prostorového uspořádání území při zohlednění krajinného rázu a územních limitů; návrhem regulativů způsobu využití území, zohledněním legislativních omezení v řešeném území, návrhem územního systému ekologické stability území. Charakter urbanistické struktury osídlení je návrhem zastavitelných ploch obytných smíšených vesnických č. 1, 2, 3, 4, dopravní infrastruktury č. 6, 7, 8, 9 a plochy veřejného prostranství č. 5 respektován. Byly vytvořeny podmínky pro ochranu krajiny a navrženy plochy č pro zvýšení ekologické stability. (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. Přijaté řešení respektuje požadavek na ochranu a související primární výroby. Ačkoliv jsou navrženy zábory vyšší bonity pro zastavitelné plochy, nepředstavuje přijaté řešení zásah do organizace. Rozsah záborů je odůvodněn viz kap. B/I.7a. Navržené opatření organizace krajiny vč. návrhu ploch K, L, P v rozsahu cca. 81ha zvyšuje ekologickou funkci krajiny viz kap. B/I.7a, odst. 5. (15) předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnost řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně Návrh územního plánu nevytváří podmínky pro sociálně negativní jevy ve společnosti. Míra integrace nového obyvatelstva v návrhových plochách je otázkou komunitních aktivit. Pěstování těchto aktivit je umožněno především v plochách občanského vybavení. (16) při stanovování způsobu využití území upřednostnit komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. Návrh územního plánu vychází z analýzy řešeného území (viz. příloha č. 5) a následného návrhu rozvoje území zpracovatelem. Ve spolupráci s obyvateli obce (jednání s pověřeným zastupitelem obce) byly požadavky a představy na rozvoj obce vyhodnoceny. Z tohoto je patrné upřednostňování komplexního přístupu, aniž by byla uplatňována jednostranná hlediska a požadavky. Hospodářský rozvoj území je umožněn vymezením regulativů stabilizovaných funkčních ploch V, VD viz kap. A/I.6b. (16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a regionů, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek. Návrh územního plánu zohledňuje polohu sídla v regionu a spádové oblasti Znojmo. Při návrhu zastavitelných ploch byly posouzeny vazby na správní centrum (viz příloha č. 5) a sousední katastrální území (viz výkres č. B/II.2) a vytvořeny podmínky pro koordinovaný rozvoj řešeného území s přihlédnutím k časové ose (viz kap. B/I.5). (17) vytváření podmínek k odstraňování důsledků hospodářských změn, vytvářením nových pracovních příležitostí, zejména v regionech strukturálně postižených a hospodářsky slabých. Je uplatňováno především návrhem a stabilizací vybraných ploch s kódem využití V, VD, SO. (19) vytváření předpokladů pro polyfunkční využívání stávajících areálů a ploch a hospodárným využíváním zastavěného území a upřednostňováním nezastavěného území, zejména zemědělské a lesní půdy. Je maximálně chráněna volná krajina (nezastavěné území) s důrazem na posílení ekologické funkce a zohledněna možnost využití zastavěného území vč. proluk. Návrhové plochy pro bydlení č. 1, 4 jsou převzaty Odůvodnění Příloha č. 3 str. 56 ze stávajícího ÚPO Mackovice, plocha č. 3 je přestavba urbanistické funkce nevyužívaného areálu výroby a plocha č. 2 je rezervou viz kap. B/I.5. Přírodní hodnoty v krajině jsou řešeny návrhem ÚSES vč. vymezení chybějících prvků ÚSES (plocha č , 14, 15-19). Jsou navrženy plochy interakční zeleně č Na zvýšení biodiverzity krajiny a retenční schopnosti krajiny se podílí návrhová plocha č. 13 k zalesnění. Zábory jsou odůvodněny v kap. B/I.7. (20) ochrana biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, nerostného bohatství a ochranou zemědělského a lesního půdního fondu. Vytváření územních podmínek pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability, k zajištění ekologických funkcí krajiny, vhodných podmínek pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích a zvyšováním a udržováním rozmanitosti venkovské krajiny. Vytváření podmínek pro ochranu krajinného rázu, s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářením podmínky pro využití přírodních zdrojů. Uplatňování tohoto článku je z větší části identické s uplatňováním požadavků uvedených v článku (14). Na území obce zasahuje evropsky významná lokalita NATURA 2000 Břežanka a Břežanský rybník (CZ ), která je stabilizována v rámci ploch P,WT, L. Prvky ÚSES jsou vymezeny jako nezastavitelné v souladu s podkladovými koncepcemi s ohledem na parcelní kresbu a existenci jednotl. typů stanovišť. Chybějící části ÚSES jsou navrženy k doplnění viz kap. B/I4, část III.3n. Severovýchodní okraj území s výskytem zvláště chráněných druhů živočichů v lokalitě Miroslavsko je respektován bylo vymezeno jako nezastavěné území. Obec je součástí krajinného celku Znojemsko-pohořelického s rozsáhlými bloky orné půdy s malým zastoupením lesních porostů a krajinné zeleně. Krajinný ráz a ochrana nezastavěného území jsou založeny na prostupnosti krajiny, členění extrémně rozlehlých polí velkovýrobního charakteru plochami interakční zeleně č , zalesnění nelesních pozemků č. 13 v důsledku čehož dochází posílení ekologické funkce krajiny a zvýšení KES z hodnoty 0,08 na 0,13 viz kap. B/I.7a, odst. 5. (20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny V případě migrace živočichů je požadavek zajištěn řešením nezastavěné krajiny vymezením prvků ÚSES, interakčních prvků v krajině (návrhové plochy K) a zalesněním nelesních pozemků viz výkres č. B/II.2. Prostupnost krajinou pro člověka je zajištěna stabilizací ploch dopravní infrastruktury DS, veřejného prostranství P* a návrhem plochy č. 5. Účelové komunikace s doprovodnou liniovou zelení v krajině je možno řešit v rámci ploch K jako přípustné využití viz kap. A/I.6b. Jedním z důležitých aspektů návrhu je vnější obraz sídla v dálkových pohledech s kulturní dominantou kostela viz příloha č. 5. Návrh zastavitelných ploch a návrh organizace krajiny zohledňuje jedinečnost urbanistické struktury sídla a znemožňuje fragmentaci krajiny je zachována vizuální a fyzická prostupnost pro živé složky přírody. (22) vytváření podmínek pro rozvoj a využití předpokladů v území pro různé formy cestovního ruchu. Území obce nepatří k vyhledávaným turistickým cílům a nabídka rekreačních možností je omezená, místního charakteru (pěší procházky, cyklo vyjížďky, zahrádkářství). Rekreační zahrady s chatovou výstavbou v lokalitě Břežanské sady jsou stabilizovány v rámci plochy RZ. Samostatné plochy rekreace nejsou navrhovány. Rekreace je přípustná činnost v ploše SO. Jsou vytvořeny podmínky pro rozvoj agroturistiky v ploše VD. Volnočasové aktivity v krajině (cyklistika, hipoturistika) jsou podpořeny návrhem ploch K - účelové komunikace (přípustná činnost) s doprovodnou liniovou zelení. (23, 24) vytváření podmínek pro lepší dostupnost v území, především zkvalitněním dopravní a technické infrastruktury, při současném zachování prostupnosti krajiny. Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků). Dopravní dostupnost území je dostačující. Obec je napojena na nadřazený komunikační systém silnicí I/53. Požadavek je uplatňován zejména návrhem ploch č. 6, 7, 8, 9 pro rozšíření silnice I/53 vč. umístění mimoúrovňové křižovatky. Řešené území leží mimo zájmy železniční, vodní a letecké dopravy.využití ploch č. 1, 2 vč. řešení dopravní a technické infrastruktury je podmíněno zpracováním územní studie viz kap. A/I.10 textové části návrhu, výkres č. A/II.1. Nová výstavba v plochách SO vyvolává potřebu odstavování a parkování vozidel, což bude zajištěno v návrhových plochách. Prostupnost krajinou pro pěší je řešena stabilizací stávajících a navrhovaných ploch K. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 67 (25) vytváření podmínek pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajištěním územní ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Z hlediska topografie terénu (malá sklonitost) není řešené území náchylné k sesouvání ani nepatří ke geologicky nestabilním. Vodní tok Břežanka pramenící v k.ú. Mackovice nemá vymezenou aktivní zónu záplavového území zastavěné území není ohroženo povodněmi. Navržené realizace přírodně blízkých opatření v krajině ve formě ploch přírodních č. 10, 11, zalesnění č a ploch krajinné zeleně č v celkovém rozsahu cca. 81ha zvyšuje retenční schopnost a snižuje riziko půdní eroze. Realizace protipovodňových opatření, poldrů, vodních nádrží je možno v rámci ploch rozdílných způsobů využití jako přípustné využití (zejména stabilizované/návrhové plochy P, K, L, Z, S*). (26) vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vodní tok Břežanka nemá vymezené záplavové území - zastavěné území a zastavitelné plochy nejsou ohroženy povodněmi. (27) vytváření podmínek pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a prostřednictvím nich umožnit její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytváření podmínek pro zkvalitňování dopravní dostupnosti obcí a měst, které jsou přirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze a infrastruktuře těchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj obcí okolních a obcí spádově závislých. Řešeným územím pří severním okraji katastru prochází silnice I/53 ve směru Znojmo - Pohořelice, která zajišťuje dopravní dostupnost obce. V souladu se změnou č. 2 ÚPO Mackovice byly vymezeny plochy č. 6, 7, 8, 9 pro zkvalitnění dopravy. (28) zajištění kvality života obyvatel a zohledněním požadavků na další vývoj území, ve všech požadovaných, dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Návrh a ochranu kvalitních veřejných prostorů a veřejné infrastruktury je nutné řešit ve spolupráci veřejného i soukromého sektoru s veřejností. Uplatňování priorit podle tohoto článku, je v návrhu územního plánu Mackovice deklarováno již v předchozích odstavcích. Prostorová organizace území vč. předpokladu rozvoje bydlení zohledňuje požadavky obce. Metoda spolupráce veřejného i soukromého sektoru s veřejností je standardní metodou při zpracování návrhu (pracovní jednání) a projednávání územního plánu (společné / veřejné jednání). (29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné. Požadavek zohledněn stabilizací a návrhem ploch silniční dopravy a organizací krajiny viz výkres č. B/II.2. Účelové komunikace pro pěší s doprovodnou zelení v nezastavěném území je možno řešit v rámci ploch s rozdílným způsobem využití (zejména stabilizované/návrhové plochy K) viz kap. A/I.6b. (30) uplatňováním republikových priorit, vztahujících se k úrovni technické infrastruktury, zejména pak dodávky vody a zpracování odpadních vod. Bylo posouzeno zásobování území pitnou vodou a odkanalizování vzhledem k návrhu zastavitelných ploch pro bydlení - viz kap. B/I.3, část. II.3j. Zásobování území pitnou vodou je stávající napojení na obecní vodovod. Kapacita věžového vodojemu Mackovice je dostačující. Likvidace splaškových vod na centrální ČOV Mackovice zůstává rovněž stávající. Priority neuvedené výše (18, 21, 24a, 31, 32) nemají dopad do řešeného území. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 78 B/I.1c - Vyhodnocení z hlediska požadavků územně plánovací dokumentace vydané krajem (1) Správní území obce Mackovice bylo řešeno Zásadami územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK), vydanými Zastupitelstvem Jihomoravského kraje na jeho 25. Zasedání dne usnesením č. 1552/11/Z25. Rozsudkem nejvyššího správního soudu č.j. 1 Ao 7/ dne byly však ZUR JMK zrušeny. B/I.1d - Vyhodnocení z hlediska požadavků vyplývajících z dalších dokumentů a širších územních vztahů (1) Územní plán Mackovice maximálně respektuje níže uvedené koncepční a rozvojové dokumenty vztahující se k řešenému území a mající dopad do územního plánu. Strategie rozvoje Jihomoravského kraje (časové období ) - obsahuje 4 tematické pilíře, z nichž se řešeného území týká pilíř infrastruktura a vyvážený rozvoj území kraje. V návrhu ÚP se dokument promítá v řešení dopravní infrastruktury a krajiny. Generel dopravy Jihomoravského kraje (časové období ) - z dokumentu pro řešené území vyplývá úprava silnice č. I/53 vč. umístění mimoúrovňové křižovatky se silnicí II/397, což se promítá do ÚP vymezením ploch č. 6, 7, 8, 9. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje stávající systém zásobování pitnou vodou a způsob likvidace odpadních vod zůstává zachován. Obec je napojena na místní vodovod a centrální ČOV. V územním plánu jsou vytvořeny podmínky pro napojení nových zastavitelných ploch pro bydlení na kanalizaci a vodovod viz kap. B/I.3, část II.3j Koncepce přírody Jihomoravského kraje v ÚP jsou požadavky na omezení negativních vlivů staveb a činností na krajinný ráz zohledněny návrhem podmínek využití pro plochy s rozdílným způsobem využití viz kap. A/I.6b. Úkolem územního plánu v rovině administrativní je prosazovat vytváření ekologicky vyvážené a esteticky hodnotné krajiny. Především se jedná o vytváření biotechnické zeleně (biocentra, biokoridory ÚSES), ochranu VKP (lesy, vodní toky, rybníky) a cenných částí přírody (mokřady, stepní trávníky, remízky, TTP, zahrady), ochranu ZCHÚ. V územním plánu jsou prvky ÚSES stabilizovány na stávajících společenstvech (plochy P, L, K, S*, WT), chybějící doplněny (č , 14-19). Byly navrženy plochy krajinné zeleně č ve formě liniových pásů zeleně (doprovodné stromořadí podél cest, interakční zeleň). Zeleň je přípustná činnost v plochách s rozdílným způsobem využití viz kap. A/I.6b. Část jihovýchodního okraje řešeného území (lokalita Břežanka) patří do soustavy NATURA 2000 EVL Břežanka a Břežanský rybník (CZ ). V severovýchodním cípu řešené území (lokalita Miroslavsko) je evidován výskyt zvláště chráněných druhá živočichů s národním významem (biotop Dropí pole ). Obě přírodní hodnoty jsou respektovány byly vymezeny jako nezastavěné území viz výkres č. B/II.2). Návrhové plochy vč. jejich regulativů (viz kap. A/I.6b) zohledňují přírodní složku krajiny, krajinný ráz a přírodní hodnoty v území směřující k zachování a obnovy ekologické diverzity krajiny. Navrženými přírodě blízkými opatřeními dochází ke zvýšení KES z 0,08 na hodnotu 0,13 viz kap. B/I.7a, odst. 5. Koncepční vymezení prvků R a NR ÚSES - řešeného území se nadregionální či regionální prvky ÚSES nedotýkají - viz kap. B/I.3, část III.3n Plán oblasti povodí Dyje (dále POP Dyje ) - řešené území patří do povodí řeky Dyje. V části plánu D. Ochrana před povodněmi a vodní režim krajiny jsou definovány cíle a opatření v ochraně před povodněmi a dalšími škodlivými účinky vod: - zvýšení vodohospodářské retenční a akumulační funkce krajiny a zpomalení povrchového odtoku vod - snížení ohrožení obyvatel před nebezpečnými účinky povodní a omezení ohrožení majetku, kulturních a historických, a to preventivními opatřeními - příprava a přizpůsobení se předpokládané změně klimatu vhodnými adaptačními opatřeními - omezení negativních důsledků nadměrné vodní eroze z plošného odtoku vody Půdní profil tvoří převážně jílovité půdy. zabírá z celkového rozsahu katastru 90% - prakticky se jedná o bezlesí s mírným rizikem vodní eroze půdy (sklon půdy ) a zrychleného povrchové ho odtoku srážkových vod. Vodní tok Břežanka pramenící v katastrálním území Mackovice patří k Odůvodnění Příloha č. 3 str. 89 dokumenty: drobným vodním tokům dle zákona. Územním plánem Mackovice jsou navržena opatření k optimalizaci struktury krajiny a zvýšení její ekologické stability, což povede ke snížení erozního ohrožení (viz navržené plochy přírodní, krajinné zeleně a lesa,možnost umístit malé vodní plochy v plochách K, Z, L, P, S*) a ke zvýšení retence vody v krajině - viz kap. B/I.6b. Opatření na ochranu území před extrémními vodními stavy plánu se pak dále odkazuje na protipovodňovou ochranu navrženou v rámci krajských studií. Ze studie protipovodňových opatření na území Jihomoravského kraje nevyplývá žádný konkrétní požadavek. Studie větrné eroze půdy v Jihomoravském kraji z celkové velikosti území Mackovic je 80% rozlohy silně ohrožená větrnou erozí, přičemž současné biotechnické realizace (větrolamy) mají účinnost 20-30%. Navržená přírodně blízká opatření v krajině (liniová zeleň, zalesnění) a návrh organizace členící bloky zemědělské půdy snižují negativní účinky větru (snížení rychlosti proudění. (2) V rámci možností a nástrojů územního plánování byly respektovány také další koncepční a rozvojové Program rozvoje sítě cyklistických komunikací s minimálním kontaktem s motorovou dopravou v Jihomoravském kraji vymezuje mimo jiné významnou dálkovou mezinárodní cyklistickou trasu Greenways Praha Vídeň a regionální cyklotrasu Moravský Krumlov Hrabětice. Řešeného území se vedení cyklodopravy nedotýká. V ÚP nejsou navrženy žádné samostatné plochy pro cyklodopravu. Program rozvoje cestovního ruchu Jihomoravského kraje z dokumentu žádný konkrétní záměr pro řešené území Mackovice nevyplývá. Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Jihomoravského kraje na území obce není vymezena žádná plocha, kterou je možno klasifikovat jako významný bodový či plošný zdroj emise oxidu siřičitého, oxidů dusíku, těkavých organických látek a amoniaku. Územní plán Mackovice nebude mít významné negativní vlivy a dopady na životní prostředí a veřejné zdraví (zvyšování emisí a imisí). Plán odpadového hospodářství Jihomoravského kraje - z dokumentu nevyplývají pro obec Mackovice žádné konkrétní požadavky řešitelné územním plánem. Odpad se člení na sbírané komodity (papír, sklo, plast, kovy), bioodpad rostlinného původu, nebezpečné odpady, směsný komunální odpad, objemný odpad, stavební odpad. Způsob odstraňování odpadů probíhá v několika rovinách na úrovni krajské, regionální a obecní: sběr, svoz, dotřídění a úprava využitelných odpadů na druhotné suroviny, energetické využití komunálního odpadu (spalovny), energetické využití biologicky rozložitelného odpadu (kompostárny, bioplynové stanice), uložení odpadu (skládky). Na území obce platí obecní vyhláška o likvidaci odpadu. V územním plánu nejsou navrhovány žádné zastavitelné plochy pro trvalé uskladnění (skládky) či likvidaci komunálního odpadu (spalovny). Sběr odpadu jako přípustná činnost je umožněn v stabilizovaných/návrhových plochách SO, O, V, VD viz textová část návrhu, kap. A/I.6b. (3) Územní plán stanovuje požadavek na vytvoření podmínek pro propojení: - lokálního biocentra Na Břežance na katastrálním území Břežany - lokálního biocentra Hoštěradická na katastrálním území Miroslav - lokálního biokoridoru na katastrálním území Oleksovice, Čejkovice, Dolenice viz výkres č. B/II.2. B/I.1e - Vyhodnocení z hlediska souladu s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území (1) Návrh územního plánu je v souladu s cíli územního plánování ( 18 zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon), tzn. že především: (1.1) vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území obce vymezením dostatečného množství zastavitelných ploch pro bydlení (č. 1, 2, 3, 4) a související veřejné prostranství (č. 5), dopravní infrastrukturu (č. 6, 7, 8, 9) viz výkres č. A/II.2 (1.2) zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území obce komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných (stabilizované/návrhové funkční plochy O, OS, OH, P*, T*, DS, Z, P, L, K, S*, WT) a soukromých zájmů (stabilizované/návrhové plochy SO, RZ). Navržená urbanistická koncepce zohledňuje širší územní vztahy Odůvodnění Příloha č. 3 str. 910 zejména postavení sídla ve struktuře osídlení a krajiny Znojemska s důrazem na zachování vnějšího obrazu sídla. Rozvoj ploch určených pro bydlení odpovídá potřebám a předpokládanému vývoji viz kap. B/I.5 (1.3) navržená urbanistická koncepce a podmínky využití území sledují ochranu kulturních hodnot (zachovalá silueta a obraz sídla) a rozvíjí přírodní hodnoty (řešení nezastavěné části krajiny). Civilizační hodnoty v území byly zohledněny a jsou nadále rozvíjeny v podobě organizace krajiny viz příloha č. 5 odůvodnění, kap. A/I.6a návrhu. (1.4) podnikatelské aktivity lokálního charakteru jsou umožněny ve funkčních plochách V, VD, SO jako hlavní a přípustné využití. (1.5) umisťování staveb a využití nezastavěného území je umožněno v souladu s funkčním vymezením území, které je definováno v kap. A/I.6b (2) a naplňuje úkoly územního plánování 19 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon: (2.1) návrh řešení vychází z provedených doplňujících průzkumů a rozborů řešeného území, které jsou podkladem a součástí odůvodnění územního plánu viz příloha č. 5 odůvodnění (2.2) stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území - viz. kap. A/I.3a (2.3) veškeré známé limity či vlivy území byly vyhodnoceny, přičemž veřejný zájem (protierozní opatření, ochrana přírodních hodnot, prostupnost územím, vnější obraz sídla, krajinný ráz) byl sledován jako nejvýznamnější aspekt (viz. kap. B/I.2). Rozsah zastavitelných ploch pro bydlení zohledňuje stávající ÚPO Mackovice. Pro každou funkční plochu byly vymezeny podmínky využití viz kap. A/I.6b. (2.4) provádění změn v území není podmíněno etapizací výstavby s ohledem na rozsah a polohu jednotl. návrhových ploch. Využití plochy č. 1, 2 je podmíněno zpracováním územní studie s respektováním etapizace výstavby viz kap. A/I.10). (2.5) byly vytvořeny podmínky pro zvýšení retenční schopnosti v krajině organizací krajiny a návrhem ploch č (2.6) podmínky funkční využití území (kap. A/6b návrhu) vytváří předpoklady pro jeho polyfunkční využití bez nutností provádění změny ÚP z důvodu hospodářských změn (2.7) podmínky využití ploch zohledňují urbanistickou strukturu a hodnoty území. Požadavek na kvalitní bydlení je naplněn zajištěním kapacitní technické infrastruktury, podmínkami funkčního využití ploch, návrhem protierozních opatřeních v krajině a zlepšení prostupnosti v krajině. (2.9) prioritními záměry v lokální rovině jsou veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury (plochy pro rozšíření silnice I/53 č. 6, 7, 8, 9) a veřejně prospěšná opatření (prvky ÚSES č , 14-19, 30-32), jejichž realizace je hrazena z veřejných rozpočtů (2.10) území je součástí plánu integrované civilní v územním plánu nejsou uplatňovány žádné požadavky (2.11) v řešeném území nejsou vymezeny žádné plochy asanace, rekultivace narušené krajiny. V řešeném území není evidována stará ekologická zátěž. (2.12) respektuje krajinný ráz (měřítko a obraz sídla, linii horizontu, strukturu zástavby) a ochranu přírody a krajiny (stabilizace ÚSES, návrh interakčních prvků). Byla navržena protierozní opatření v krajině (plochy č ). V řešeném území je evidovaná EVL, která je součástí soustavy NATURA 2000 a lokalita zvláště chráněných druhů živočichů. Tyto přírodní limity jsou zobrazeny ve výkrese č. B/II.2. (2.13) Ložisko nerostných surovin, pro které by bylo nutné stanovit rozsah ploch pro využívání, se nevyskytuje. (2.14) viz bod 2.1 přístup k návrhu územního plánu zohledňuje požadavky na uplatňování poznatků z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče. Výsledkem je dokumentace, která informace získané v procesu průzkumu, konzultací s profesemi a pracovních jednání zahrnuje do textové a grafické části vymezením zastavěného území, návrhem zastavitelných ploch a nezastavěného území a podmínkami jejich využití. B/I.1f Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení ZUR JMK byly rozsudkem nejvyššího správního soudu zrušeny - viz. kap. B/I.2b. Na území obce Mackovice nebyly navrhovány žádné zastavitelné plochy pro záměry nadmístního významu. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1011 B/I.2 Vyhodnocení splnění požadavků zadání územního plánu Mackovice a úpravy po projednání B/I.2a - Vyhodnocení splnění požadavků zadání územního plánu (1) Projednané a upravené Zadání územního plánu Mackovice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Mackovice dne , č. usn Ve schváleném zadání územního plánu Mackovice nebyl stanoven požadavek na posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí (dle zák. č. 100/2001Sb.). Územní plán je zpracován přímo jako návrh bez vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj. Schválené Zadání územního plánu je zásadním a závazným dokumentem pro zpracování územního plánu Mackovice. Je v něm definován požadovaný rozsah i způsob zpracování. (2) Požadavky na řešení a způsob zpracování vyplývající ze schváleného zadání územního plánu Mackovice pak byly respektovány následovně: a) Požadavky na urbanistickou koncepci rozvoje území obce Zastavěné území obce je vymezeno v souladu se stavebním zákonem k datu Je navržen rozvoj sídla v kontextu významu sídla, jeho struktury a předpokládaného vývoje počtu obyvatel. Celkový cílový počet trvale žijících obyvatel 426 (stav 356, návrh 70) viz kap. B/I.5. Byly stanoveny regulační podmínky pro plochy s rozdílným způsobem využití viz kap. A/I.6b. Zastavitelné plochy pro bydlení jsou navrženy zejména v návaznosti na zastavěné území a vycházejí ze stávajícího ÚPO Mackovice. Výsledné řešení tvoří rámec pro rozvoj obce na návrhové období 20-ti let (dlouhodobá koncepce založená již v ÚPO Mackovice). Základní koncepce rozvoje území obce je shrnuta v kap. A/I.2, A/I.3 návrhu. b) Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury Plochy občanského vybavení jsou stabilizovány. Občanská vybavenost slučitelná s bydlením je navržena jako součást stávajících a navrhovaných ploch SO. Řešeným územím prochází silnice I/53, II/39, III/3972. Obec leží mimo zájmy železniční dopravy. Stávající plochy silniční dopravy jsou stabilizované. Územní plán respektuje stávající komunikační síť tvořenou silnicí I., II. a III. třídy, místními a účelovými komunikacemi. Byly vytvořeny podmínky pro rozšíření silnice I/53 vč. umístění mimoúrovňové křižovatky (plochy č. 6, 7, 8, 9). Plochy místních komunikací byly vymezeny jako plochy veřejných prostranství v zastavěném území a plochy silniční dopravy mimo toto zastavěné území. Stávající účelové komunikace (polní/lesní cesty) jsou vymezeny jako součást stávajících/navrhovaných ploch zemědělských (Z), lesních (L), přírodních (P), krajinné zeleně (K) či smíšených nezastavěného území (S*). Vedení turistických tras a cyklostezek je přípustná činnost v plochách s rozdílným způsobem využití. Všechny navrhované zastavitelné plochy mají napojení na nadřazený komunikační systém, všechny funkční plochy mají přístup a příjezd. Ochranné pásmo silnic třídy je respektováno. K prodlužování průjezdního úseku obce nedochází. Odstavování a parkování automobilů (doprava v klidu) je umožněna v plochách s rozdílným způsobem využití. Veřejné prostranství stabilizováno; byla navržena prostupnost zastavěným územím pro dopravu č. 5 viz kap. B/I.3, část II.3i; výkres č. B/II.2. Obec je zásobována pitnou vodou z místního vodovodu, zdrojem vody je lokální hlubinný vrt. Kapacita vodojemu, tlak ve vodovodní síti jsou dostatečné ve vztahu k návrhovým plochám. Koncepce zásobování vodou vychází ze stávajícího územního plánu a rozšíření vodovodní sítě je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje. Stávající vodárenské zařízení jsou stabilizována v ploše technické infrastruktury či v plochách s rozdílným způsobem využití. Trasy a ochranná pásma vodovodních řadů a vodárenských zařízení jsou návrhem územního plánu respektovány. Zásobování nově navrhovaných zastavitelných ploch bude řešeno napojením na místní vodovodní řad; nejsou navrhovány žádné zastavitelné plochy pro technickou infrastrukturu viz kap. B/I.3, část II.3j, odst. 1; výkres č. B/II.2. Koncepce odkanalizování vychází ze stávajícího územního plánu a rozšíření je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje. Obec má vybudovanou centrální ČOV a oddílný kanalizační systém. Splaškové vody jsou čištěny v centrální ČOV a vyústěny do recipientu. Odvádění dešťových vod bude řešeno stávajícím způsobem, u zastavitelných ploch bude v maximální možné míře voda jímána a likvidována vsakem na Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1112 pozemku. Retenční schopnost ve volné krajině je zvýšena návrhem ploch č Likvidace splaškových vod ze zástavby v navrhovaných zastavitelných plochách bude řešeno rozšířením stávající sítě; nejsou navrhovány žádné zastavitelné plochy pro technickou infrastrukturu viz kap. B/I.3, část II.3j, odst. 2; výkres č. B/II.2. Obec je zásobována zemním plynem. Řešeným územím prochází VTL plynovod. Rozšíření distribuční sítě STL, NTL plynovodu do zastavitelných ploch je možné v rámci ploch s rozdílným způsobem využití. Samostatné návrhové plochy technické infrastruktury nejsou vymezovány viz kap. B/I.3, část II.3j, odst. 5; výkres č. B/II.2. Zásobování elektrickou energií je řešeno stávající distribuční sítí. Trasy a zařízení energetické soustavy jsou respektovány. Návrhem funkčních ploch dojde výhledově k nárůstu spotřeby elektrické energie. Z toho důvodu se výhledově navrhuje navýšení transformačního výkonu trafostanice T1 v lokalitě U školy. Stávající trafostanice T3 a její kapacita vyhovuje. Přeložky stávajícího vedení 22kV nejsou navrhovány. Rozšíření distribuční sítě je umožněno v plochách s rozdílným způsobem využití dle faktického požadavku vlastníka vedení - viz. kap. B/I.3, část II.4j, odst. 3; výkres č. B/II.2. Stávající způsob likvidace odpadu se nemění, nakládání s odpady a jejich likvidace budou prováděny v souladu s obecně závaznou vyhláškou o nakládání odpady viz. kap. B/I.3, část II.3k; výkres č. B/II.2. Ochranná pásma dopravní a technické infrastruktury ve vztahu k návrhovým plochám jsou územní plánem respektovány. c) Požadavky na uspořádání krajiny Požadavek na zvyšování biodiverzity území a vytvoření podmínek ke zvýšení retence a zachování přírodě blízkých biotopů vč. ohrožených druhů rostlin a živočichů je respektován. Ochrana krajinného rázu je posílena řešením organizace krajiny, stanovením podmínek ploch s rozdílným způsobem využití a návrhem liniové a plošné zeleně. V důsledku návrhu 81ha ploch přírodního charakteru se navyšuje KES z hodnoty 0,08 na 0,14. Územním plánem Mackovice jsou navržena opatření k optimalizaci struktury krajiny a zvýšení její ekologické stability, což povede ke snížení erozního ohrožení viz kap. B/I.7a, odst. 5. Návrhem funkčních ploch a organizací krajiny nedochází k narušení výrazu kulturní krajiny jsou respektovány přírodní hodnoty a VKP. Lokalita výskytu ZCHÚ s národním významem Miroslavsko (biotop Dropí pole ) a EVL Břežanka a Břežanský rybník zasahující do jihovýchodního okraje řešeného území jsou stabilizovány na stávajících stanovištích. Nebyly navrženy žádné zastavitelné plochy snižující význam těchto přírodních hodnot viz výkres č. B/II.2. Prvky ÚSES jsou vymezeny s ohledem na zajištění návaznosti na sousední katastrální území a existující stanoviště s přesností na parcelní kresbu. Jsou vytvořeny podmínky pro zachování průchodnosti krajinou s přesahem na sousední území viz kap. B/I.3, část III.3n Zeleň jako funkce je přípustná činnost ve všech plochách s rozdílným způsobem využití viz kap. A/I.6b Pozn.: Organizace krajiny a její uspořádání je zobrazeno v grafických přílohách viz výkres č. A/II.2, B/II.2, příloha č. 5. d) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv V ÚP nejsou navržený žádné plochy a koridory územních rezerv a tento požadavek nebyl uplatněn. e) Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní, obrany a bezpečnosti státu, ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Katastrální území Mackovice je zájmovým územím Ministerstva obrany ČR celé správní území se nachází v území elektronického komunikačního zařízení MO na stanovišti Božice; do řešeného území zasahuje vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách. Z důvodů obecných zájmů vojenského letectva a vojenské dopravy lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě stanoviska Ministerstva obrany ČR, Vojenské ubytovací a stavební správy Brno: - výstavba, rekonstrukce silnice II. třídy - výstavba a rekonstrukce všech druhů letišť, vč. zařízení - výstavba a rekonstrukce venkovního vedení VVN, VN Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1213 - výstavba základnových stanic mobilních operátorů - stavby tvořící dominanty v terénu (rozhledny, vyhlídky - výstavba větrných elektráren apod.) - výstavba radioelektronických zařízení vč. anténních- výstavba vodních nádrží (přehrady, rybníky) systémů a opěrných konstrukcí - stavby, které jsou zdrojem elektromagnetického záření - stavby nebo zařízení výšky 30m a více nad terénem Územní plán nevymezuje žádné návrhové plochy pro stavby či zařízení v zájmu MO ČR. Zvláštní požadavky obyvatelstva vyplývající z havarijních a krizových plánů promítající se do územního plánu se v řešeném území neuplatňují. V obci se nachází objekt požární hasičská zbrojnice. Chráněná ložisková území ani dobývací prostory nejsou v řešeném území evidovány nebyly navrhovány žádné opatření. Z důvodu nízkého rizika vodní eroze bylo upuštěno v průběhu zpracování návrhu ÚP od požadavku na vymezení ploch technické infrastruktury pro suché vodní nádrže realizace poldrů je umožněna jako přípustné využití v rámci ploch s rozdílným způsobem využití (zejména stávající/navrhované plochy P, K, L, Z, S*) viz kap. A/I.6b. Z celkové velikosti řešeného území je 80% rozlohy silně ohrožená větrnou erozí s převládajícím západními větry. Současné biotechnické realizace (větrolamy) mají účinnost 20-30%. Navržená přírodně blízká opatření v krajině (liniová zeleň, zalesnění) a návrh organizace členící bloky zemědělské půdy snižují negativní účinky větru (snížení rychlosti proudění). V důsledku vymezení cca. 81ha ploch přírodního charakteru se navyšuje KES viz kap. B/I.7a, odst. 5. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Územní plán v souladu s par. 12, odst. 1 zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, respektuje vymezením zastavitelných ploch a podmínkami pro jejich využití zachovalou sídelní strukturu historického jádra obce s kulturní dominantou kostela. Charakter sídla ulicového typu s oboustrannou zástavbou a návsí v jádru obce je respektována stanovením podmínek ploch s rozdílným způsobem využití viz. kap. A/I.6b. Mackovice jsou zařazeny do krajinného typu Znojemsko-pohořelického s rozsáhlými bloky intenzivně obdělávané orné půdy členěné biotechnickou zelení. Charakteristickými vizuálními znaky krajiny jsou rozlehlost, přehlednost území s převládající horizontálou. Silueta sídla v krajině návrhem územního plánu není narušena byl zohledněn vnější obraz sídla s linií horizontu a stanovena výšková regulace. Estetické vnímání krajiny je posíleno vymezením a návrhem ploch liniové a plošné zeleně č Navrženými přírodě blízkými opatřeními je posílena ekologická stabilita a retence vody v krajině viz kap. B/I.7a, výkres č. A/II.2. Zeleň, malé vodní plochy, jsou přípustné funkce v nezastavěném území viz kap. A/I.6b návrhu. Ochrana krajinného rázu je řešena návrhem zastavitelných ploch, organizací krajiny a prostorovou regulací viz kap. A/I.6b. Všechny významné přírodní hodnoty jsou respektovány: - ochrana (zábory vysokobonitního půdního fondu zdůvodněno v kap. B/I.6a; eliminace zbytkových ploch ) - prvky ÚSES, území soustavy NATURA vymezeno jako nezastavěné území - krajinná zeleň liniového charakteru, solitéry (zeleň jako hlavní či přípustná funkce viz. kap. A/I.6b) - významné krajinné prvky (lesy, vodní plochy, trvalé travní porosty, mokřady, stepní trávníky, remízky, TTP) - vymezeny jako nezastavěné plochy - památný strom Jsou respektovány nemovité kulturní památky evidované v Ústředním seznam kulturních památek ČR: - kostel Zasnoubení Panny Marie na pozemku parc. č. 1 (stávající plocha O) rejstříkové č kaplička Nejsvětější Trojice na pozemku parc. č. 217/2 (stávající plocha DS) rejstříkové č / výklenková kaplička Poklona na pozemku parc. č. 352 (stávající plocha K) rejstříkové č / boží muka na pozemku parc. č. 398/1 (plocha P*) rejstříkové č / Tyto nemovité kulturní památky a kulturní památky místního významu (památný kříž, kříž u kostela, socha sv. Jana Nepomuckého, pomník padlým, památný kříž) jsou stabilizovány v rámci funkčních ploch stávajících, nejsou na nich navrženy nové zastavitelné plochy. V případě činnosti (nová stavba, nástavba, přístavba) v ochranném pásmu nemovité kulturní památky je stavebník povinen ze zákona v navazujících řízeních (územní, stavební řízení) zajistit stanovisko dotčeného orgánu. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1314 Celé řešené území je nutno chápat jako území s archeologickými nálezy ve smyslu zák. č. 20/1987 státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. V územním plánu jsou vytvořeny podmínky pro území s archeologickými nálezy. Sb., o zachování Rozvoj kulturních hodnot - cesta starý hřbitov nový hřbitov, hřbitovní alej se zastaveními, doprovodnou zelení - je nastíněn v příloze č. 5. g) Požadavky na vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací Jako veřejně prospěšné stavby s možností vyvlastnění je vymezena plocha DS1 (č. 6, 7, 8, 9) pro rozšíření silnice I/53. Jedná o nadmístní záměr převzatý ze změny č. 2 ÚPO Mackovice. Jako veřejně prospěšné opatření s možností vyvlastnění byly navrženy plochy biocenter B1 (č. 11), B2 (č. 10) a biokoridorů ÚSES BK1 (č. 19), BK2 (č. 15, 16), BK3 (č. 12, 17, 18) a BK4 (č. 14) a plochy KO1 (č. 30), KO2 (č. 31, 32) pro obnovu doprovodných stromořadí. V případě prvků ÚSES se jedná jejich doplnění či vymezení chybějících částí pro zachování průchodnosti krajinou. V případě obnovy doprovodné liniové zeleně se jedná o významnou civilizační hodnotu nestavební povahy (hřbitovní alej). Plochy asanace nebyly navrhovány. Pozn.: vymezení VPS, VPO definováno v kap. A/I.7, A/I.8 návrhu, související výkres č. A/II.3 h) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu; zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Při zpracování územního plánu Mackovice nebyla shledána potřebnost vymezení ploch ani koridorů, pro které by měly být podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem či uzavřením dohody o parcelaci. Byly vymezeny dvě lokality, ve kterých bylo uloženo zpracování územní studie: - US1 plocha č. 1, lokalita Břežanka - US2 plocha č. 2, lokalita U vodojemu a to z důvodu rozsahu, potřeby blíže regulovat využití území (zastavěnost) na základě podrobnější představy k umístění staveb, parcelaci a řešení veřejné infrastruktury (vč. souvisejícího veřejného prostranství) a krajinného rázu viz kap. A/I.10 návrhu a výkres č. A/II.1. i) Požadavky na zpracování variant řešení Požadavek na zpracování konceptu ani na zpracování variantního řešení nebyl stanoven. j) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu Textová část návrhu územního plánu Mackovice včetně jeho odůvodnění, je zpracována plně v rozsahu dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Grafická část územního plánu vychází z požadavků zadání na strukturu výkresů. k) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj dle přílohy č. 5 k vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti nebyl uplatněn ve schváleném zadání ÚP a posouzení vlivů územního plánu nebylo s ohledem na přijaté řešení zpracováváno. B/I.2b Úpravy po společném jednání BUDE DOPLNĚNO. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1415 B/I.2c - Úpravy po veřejném projednání BUDE DOPLNĚNO. B/I.3 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení I - Základní koncepce řešení I.3a - Vymezení zastavěného území Řešené území je vymezeno správním územím obce Mackovice (k. ú ) a v souhrnu činí 1179,7ha. Zastavěné území bylo vymezené na základě průzkumů v terénu a dostupných podkladů ke dni Zastavěné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, veřejná prostranství a pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území, dále zahrady (sady, záhumenky) navazující na pozemky staveb byly z koncepčního hlediska zahrnuty do zastavěného území v souladu s par. 58, odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon. I.3b - Zdůvodnění přijatého řešení koncepce rozvoje území (1) Hist. jádro sídla založené podél přirozené osy na pravé straně toku Břežanky má čitelnou strukturu návesní vsi s traťovým uspořádáním plužin táhnoucích se k okraji katastru (viz příloha č. 5). Náves tvoří uzavřený prostor, jejíž pohledovou osu ukončuje kostel. Charakteristickým znakem starší zástavby je výrazný obdélníkový půdorys, jednotná stavební čára a okapová orientace s jednotnou výškovou hladinou obytné zástavby. Nezastavěné území je tvořeno převážně pozemky (cca. 90% rozlohy katastru). Typickým vizuálním znakem nezastavěné krajiny byly v minulosti sady na okraji zástavby tvořící přechod mezi urbanizovanou a otevřenou krajinou, doprovodná stromořadí podél komunikací a významné solitéry velkoobjemové zeleně. Negativním znakem současného stavu krajiny je nízký podíl krajinné zeleně a lesa na pozemcích, fragmenty stromořadí, což se projevuje zvýšeným rizikem větrné eroze viz kap. B/I.1d. Hlavní složkou krajinného rázu je krajinná scéna, kterou tvoří kulturní zemědělsky obdělávaná krajina doplněna fragmenty stromořadí a biotechnickou zelení. Významným dokladem existence kulturních hodnot je přítomnost drobné architektury (zastavení, kapličky, boží muka, památné kříže, pomníky, sochy svatých). (2) Návrh ÚP vychází z koncepce platné územně plánovací dokumentace (ÚPO Mackovice) a podnětů obce. Rozvoj zastavitelných ploch pro bydlení je přebrán z platné dokumentace (kontinuita právní jistoty a urbanistické koncepce). Návrhové plochy rozvíjí stávající strukturu a doplňují ji v návaznosti na zastavěné území. Rozsah zastavitelných ploch zohledňuje demografickou prognózu, dynamiku vývoje za posledních 20 let a spádovou oblast v regionu viz kap. B/I.6. Řešené území leží v zájmu silniční dopravy. Požadavky z nadřazené dokumentace (PÚR ČR, ZÚR) vstupují do návrhu ÚP v podobě ploch silniční dopravy pro rozšíření silnice I/53 a umístění křižovatky viz kap. B/I.1b, c, výkres č. B/II.2. (3) Plochy s rozdílným způsobem využití byly vymezeny ve vztahu k vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ( 3 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006Sb.). Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití je v textové části návrhu kap. A/I.6a. Zařazení jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití vychází z právního stavu pozemků a účelu využívání jednotl. lokalit. Vymezené plochy s rozdílným způsobem využití byly z hlediska časového horizontu členěny na plochy stabilizované (současný stav území) a návrhové (změny sídla a krajiny). V grafické části dokumentace je z důvodu rychlé orientace stav x návrh odlišen font písma pro označení funkčních ploch s rozdílným způsobem využití (kódy), kdy kódy stabilizovaných ploch jsou zvýrazněny podtržítkem a kódy návrhových ploch bez podtržítka. V textové části uváděné označení funkčních ploch (kódy) je pro plochy stabilizované a návrhové shodné. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1516 (4) Využití plochy č. 1, 2 je podmíněno zpracováním územní studie (US 1, US 2) viz kap. A/I.10 návrhu, kap. B/I.4, VI odůvodnění. I.3c - Koncepce a rozvoje hodnot území Navržené řešení koordinuje prioritní záměry z nadřazené dokumentace (úprava silnice I/53) s požadavky na rozšíření zástavby a s ochranou nezastavěné krajiny. Střety byly vyhodnoceny, přičemž byl upřednostněn veřejný zájem před soukromým (ochrana krajinného rázu a, zvýšení biodiverzity krajiny a retence vody v krajině). Ačkoliv primární výroba v obci je pozastavena, hospodářský charakter obce vč. znaků krajové architektury a lidového krajinářství je stále přítomen. (1) Ochrana přírodních hodnot a krajinného rázu Návrh ÚP zohledňuje přírodní limity v území a všechny významné přírodní hodnoty (skladebné prvky ÚSES, VKP, NATURA 2000, ZCHÚ, linii horizontu) jsou vymezeny jako nezastavěné území součást stabilizovaných či návrhových ploch P, K, L, Z, WT, S* - viz výkres č. B/II.2. Využití ploch v nezastavěném území je možné v souladu s regulativy viz kap. A/I.6b. Byly navržený plochy krajinné zeleně podporující krajinotvorbu viz kap. B/I.3, kap. III.3l; příloha č. 5. (2) Ochrana kulturních a civilizačních hodnot Řešené území je územím s archeologickými nálezy viz kap. B/I.2a, písm. f. Nemovité kulturní památky a památky místního významu jsou vymezeny jako součást stávajících ploch s rozdílným způsobem využití. Rozvoj kulturních hodnot je spatřován ve stanovení prostorových podmínek pro umisťování zástavby a její výšková regulace s ohledem na obraz sídla v dálkových pohledech viz kap. A/I.6b, příloha č. 5. II - Zastavitelné plochy II.3d Bydlení (1) Ze závěrů projekce obyvatelstva České republiky do roku 2050, kterou vypracoval Český statistický úřad koncem roku 2003, lze očekávat snížení početní velikosti obyvatelstva a jeho výrazné demografické stárnutí (střední varianta 9,4mil. obyv. a obyvatelstvo starší 65 let bude tvořit 1/3 z celkového počtu). Velikost migračního přírůstku do ČR se odhaduje ve střední variantě 23,9tis. osob/rok. Počet stálých obyvatel za uplynulých cca. 20 let ( ) obci Mackovice je stabilizovaný. Vývoj počtu obyvatel v obci Mackovice (zdroj ČSÚ): rok Počet obyv % ,7 106,6 106,9 103,7 105,4 106, ,1 104,3 105,1 108,6 109, ,6 108,6 109,1 111,1 110,3 108, ,6 (2) Z důvodu fyzického stárnutí bytového fondu ČR, nedostatku volných kapacit bydlení v lokalitě, nepředvídatelných migračních jevů a vzhledem k umístění obce Mackovice v regionu (blízkost správního města Znojmo) lze očekávat zájem o nové plochy bydlení. Aby se vyloučil negativní jev živelného, nekoncepčního a nekoordinovaného plánování vč. pořizování změn ÚP, projektant vymezil zastavitelné a nezastavitelné území s ohledem na urbanistickou strukturu místa a krajinný ráz. V důsledku toho jsou v územním plánu vymezeny rozvojové zastavitelné plochy smíšené obytné vesnické (SO č. 1, 2, 3, 4). Plochy č. 1, 4 v rozsahu 2,16ha přecházejí ze stávajícího územního plánu. (3) Nové plochy pro bydlení obytné jsou dostatečnou územní rezervou pro bytovou výstavbu ve výhledovém období 20-ti let (dlouhodobý horizont). Navržené plochy bydlení byly bilancovány pro celkový počet Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1617 426 obyvatel (356 stávajících, 70 nových) - cca. 28 nových bytových jednotek a představují teoretický odhad (max. využití) za předpokladu velikosti stavebního pozemku 0,15-0,25ha/1 dům a obsazenost 2,4obyv./1 dům (průměrná velikost pozemku dle ČSÚ je 0,24ha/1 dům). KÓD č. plochy (4) Návrhové plochy: NÁZEV LOKALITY STAV ÚPO ZMĚNA č. ZDŮVODNĚNÍ SO 1 Břežanka ÚPO bezkonfliktní rozšíření, existující infrastruktura v dosahu, převzato ze stávajícího ÚPO 2 U vodojemu - bezkonfliktní rozšíření zástavby, 3 Horní konec ÚPO plocha přestavby urbanistické funkce 4 Dolní konec ÚPO možné rozšíření, existující infrastruktura v dosahu, převzato ze stávajícího ÚPO (5) Podmínky funkčního využití pro plochy SO vychází z definice uvedené ve vyhl. č. 501/2006 Sb. Podmíněně přípustné využití zohledňuje limity v území. Územní studie je stanovena z důvodu velikosti plochy a nutnosti podrobnějšího řešení zástavby v lokalitě, zejména dopravní, technické infrastruktury, parcelace a vyhodnocení vlivu staveb na krajinný ráz. Podmínky prostorového uspořádání zohledňují především urbanistickou strukturu a architektonické tvarosloví a vychází z výsledků uvedených v příloze č. 5. Pozn.: Funkční využití je definováno v kap. A/I.6b, resp. A/I.10 návrhu; plošné nároky viz. kap. A/I.3b návrhu. II.3e Plochy veřejných prostranství (1) Stávající plochy veřejných prostranství jsou stabilizovány v jejich polohách (P*). V územním plánu je veřejné prostranství rovněž součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití (především plochy O, DS). (2) Navrhovaná plocha veřejných prostranství č. 5 zkvalitňuje prostupnost a dopravní obsluhu zastavěným územím. KÓD č. plochy NÁZEV LOKALITY STAV ÚPO ZMĚNA č. ZDŮVODNĚNÍ P* 5 Břežanka ÚPO - součást plochy Br/1s dopravní obsluha území v návaznosti na plochu č. 1 (3) Podmínky funkčního využití pro plochy P* vychází z definice uvedené ve vyhl. č. 501/2006 Sb. Pozn.: Funkční využití je definováno v kap. A/I.6b, plošné nároky viz. kap. A/I.3b návrhu. II.3f Občanské vybavení (1) Vzhledem k velikosti Mackovic a blízkosti správního centra bude obec nadále využívat občanské vybavení města Znojmo. V návrhu ÚP jsou plochy občanského vybavení rovněž stabilizovány v jejich polohách. Jedná se především o občanské vybavení místní povahy (obecní úřad, kostel, hospoda, obchod, sportoviště, hřbitov) vč. přilehlého parteru. Občanské vybavení je přípustná funkce v plochách smíšených obytných vesnických (SO). (2) Podmínky funkčního využití pro plochy O, OH, OS, vychází z definice uvedené ve vyhl. č. 501/2006 Sb. Z důvodu umožnění likvidace (sběru) komunálního odpadu a omezených prostorových možností v řešeném území, je přípustná činnost v ploše O soustřeďování odpadů. Pozn.: Funkční využití je definováno v kap. A/I.6b, plošné nároky viz. kap. A/I.3b návrhu. II.3g Výroba (1) Plochy výroby se nenavrhují. Stávající plochy zeměděl. výroby jsou stabilizovány. Z důvodu potřeby rozlišení výroby nerušící v kombinaci s občanským vybavením od výroby a skladování jsou rozlišeny plochy kódem na VD, V. Nerušící výroba jako přípustné využití je součástí ploch SO. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1718 (2) Podmínky funkčního využití pro plochy V, VD vychází z definice uvedené ve vyhl. č. 501/2006 Sb. Z důvodu umožnění likvidace (sběru) komunálního odpadu a omezených prostorových možností v řešeném území, je přípustná činnost v ploše O soustřeďování odpadů. Pozn.: Funkční využití je definováno v kap. A/I.6b. II.3h Rekreace Územním plánem samostatné plochy rekreace (objekty druhého bydlení rodinné rekreace, hromadná rekreace) nejsou navrhovány. Rekreace s chatovou výstavbou v lokalitě Břežanské sady je stabilizována. Objekty druhého bydlení jako přípustné využití jsou součástí ploch SO. Rozvoj agroturistiky je umožněn jako přípustná funkce v ploše VD. Pozn.: Funkční využití je definováno v kap. A/I.6b. II.3i Dopravní infrastruktura Řešeného území se dotýkají zájmy pozemní motorové dopravy ve formě silnic I., II., III. třídy, místních a účelových komunikací, dopravy statické a doprava pěší. Řešené katastrální území leží mimo zájmy dopravy železniční, lodní a letecké, jakož i mimo zájmy výstavby dálnic. (1) Silniční doprava Řešeným územím prochází silnice I/53 (Znojmo - Pohořelice), II/397 (Hostěradice Jaroslavice státní hranice), III/3972 (Mackovice Břežany), která jsou vymezeny jako plochy silniční dopravy DS mimo zastavěné území a plochy veřejných prostranství P* v zastavěném území. (1.1) Funkční třídy: Podle své urbanisticko - dopravní funkce je možno dle ČSN "Projektování místních komunikací" (popř. podle zákona č. 13 O pozemních komunikacích ) zatřídit komunikace do následujících funkčních skupin: - silnice I/53, II/397- funkční skupina B (MK I., II. třídy) - sběrná komunikace s funkcí dopravně obslužnou, převážně dopravního významu - silnice III/ funkční skupina C (MK III. třídy) - obslužná spojovací komunikace s funkcí dopravně obslužnou, převážně dopravního významu s částečnou přímou obsluhou území Z hlediska zákona 361/2000 Sb., O provozu na pozemních komunikacích, lze většinu místních komunikací v zástavbě kvalifikovat jako obytné zóny, kde se míchají všechny dopravní funkce na jedné ploše. Komunikace tak jsou většinou součástí plochy veřejných prostranství (P*) či ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. (1.2) Dopravní zátěž: Podkladem pro stanovení dopravní zátěže byly výsledky sčítání dopravy na dálniční a silniční síti z roku 2010, které zpracovává Ředitelství silnic ČR. Na silnici I/53 byla naměřena intenzita dopravy 5750 jednotkových vozidel za 24 hod (4vozidla/1min). Na silnici II/397 byla ve sčítacím úseku (křižovatka silnice II/397 a III/3972) naměřena intenzita 791 j vozidel/24 hod (cca. 1 vozidlo/2min.). (1.3) Ochranné silniční pásmo: Ochranné silniční pásmo stanovuje zákon č. 13/1997 Sb. Zákon o pozemních komunikacích. Silniční ochranné pásmo mimo souvisle zastavěné území obce a činí 15m od osy vozovky nebo přilehlého jízdního pásu silnic I., II. a III. třídy. Uvnitř zastavěného území platí hygienické hlukové pásmo odpovídající Nařízení vlády č. 148/2006 Sb, o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. (1.4) Návrh komunikační sítě: V případě silnice I/53 dojde k úpravě šířkových a výškových parametrů v celém úseku řešeného území a k výstavbě mimoúrovňové křižovatky za účelem odstranění dopravních závad, zvýšení bezpečnosti provozu a zkapacitnění silnice. V územním plánu je požadavek zapracován a vymezeny plochy silniční dopravy č. 6-9, které jsou převzaty ze změny č. 2 ÚPO Mackovice. S úpravou silnice II/397 dojde v dopravním uzlu č. 3411A019 (mimoúrovňová křižovatka silnic I/53 a II/397. V případě silnice III/3972 se s úpravou neuvažuje. Návrhové plochy: KÓD č. plochy NÁZEV LOKALITY ZDŮVODNĚNÍ DS 6, 7, 8, 9 I/53 zkapacitnění silnice, odstranění dopravních závad Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1819 Dopravní obslužnost zastavitelných ploch: č. plochy KÓD dopravní obslužnost ZDŮVODNĚNÍ zpřístupnění plocha č. 5; doprava v klidu rozšíření sítě místních komunikací, zokruhování sítě 1 SO součást návrhové plochy; dopravní infrastruktura možnost napojení návrhové plochy na veřejně bude řešena v rámci zpracování územní studie přístupnou komunikaci US 1 2 SO 3 SO 4 SO stávající obslužná komunikace; doprava v klidu součást návrhové plochy; dopravní infrastruktura bude řešena v rámci zpracování územní studie US 2 existence silnice II/397 v těsné blízkosti; doprava v klidu součást návrhové plochy existence silnice III/3972 v těsné blízkosti; doprava v klidu součást návrhové plochy existence místní komunikace v těsné blízkosti možnost napojení návrhové plochy na veřejně přístupnou komunikaci (2) Statická doprava Jedná se o parkování a odstavování osobních vozidel mimo dobu jejich používání. Podle ČSN je třeba pro všechna zařízení občanské vybavenosti a objekty bytové výstavby zabezpečit dostatečný počet parkovacích stání, závislých na účelových jednotkách. Protože nelze u soukromých zařízení občanské vybavenosti stanovit jejich funkci a náplň, musí být otázka parkování řešena zejména v územním a stavebním řízení. Kapacita těchto ploch musí odpovídat požadavkům ČSN pro výhledový stupeň 1:2,5 a místním podmínkám. Vzhledem k šířkám komunikací a stávající zástavbě se statická doprava odehrává na soukromých pozemcích. Garážování vozidel je řešeno přímo v objektech rodinných domů nebo na jejich pozemcích (plochy SO). Požadavky na statickou dopravu pro novou výstavbu budou řešeny na pozemcích investora bez nároků na další urbanistickou plochu pro dopravu. Krátkodobé parkování pro návštěvníky obce či občanské stavby je navrženo jako součást plochy DS, P*, T*, O, OS, V, VD (přípustné využití). (3) Hromadná doprava Autobusové spojení obce s ostatními obcemi v případě dojížďky do škol, zaměstnání, za nákupy, kulturou atd. je zajištěno autobusovou linkovou dopravou. V obci se nachází 1 oboustranná autobusová zastávka. Další oboustranná zastávka dálkové linkové dopravy MHD je na křižovatce silnic I/53 a II/397. MHD ve vztahu k velikosti obce - zde zajišťována není. Z důvodu rekonstrukce silnice I/53 a realizace mimoúrovňové křižovatky dojde k realizaci nové autobusové zastávky. V grafických přílohách (výkres č. B/II.2, B/II.3) jsou zakresleny stávající/navrhované zastávky s docházkovými vzdálenostmi 300 a 500 m, tj. cca 5-10 minut docházky. Zakreslená docházková vzdálenost je pouze orientační hodnota, která nezohledňuje překážky v docházkové vzdálenosti. (4) Hospodářská doprava V řešeném území se jedná o zemědělskou a lesní dopravu. Vzhledem k cílům doprav rozmístěných po okolí je hospodářská doprava nezbytně napojena na silnice a místní komunikace, ze kterých vyúsťují jednotlivé zemědělské a lesní cesty. Účelové komunikace jsou stabilizovány v plochách s rozdílným způsobem využití. Samostatné plochy dopravní infrastruktury nejsou navrhovány. (5) Železniční doprava Obec nemá přímé železniční spojení. Nejbližší železniční stanice osobní přepravy ve vzdálenosti cca. 5,0km od středu obce (vzdušnou čarou) je železniční zastávka Břežany na trati č. 244 (Střelice Hrušovany nad Jevišovkou). Samostatné plochy drážní dopravy nejsou navrhovány. (6) Cyklistická doprava Řešeným územím neprochází žádná značená cyklotrasa. Cyklistická doprava stávající, příp. požadavky na realizaci cyklotras je umožněna v plochách s rozdílným způsobem využití, zejména DS, P*. Samostatné plochy pro cyklodopravu nejsou navrhovány. (7) Pěší doprava Provoz pěších je stabilizován v plochách s rozdílným způsobem využití (zejména plochy P*, DS, S*, K). Samostatné plochy nejsou navrhovány. (8) Hluk z dopravy Pro stanovení povolené hladiny hluku ve venkovním prostoru platí Nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Podkladem pro stanovení hladin hluku způsobeného dopravním provozem na pozemních komunikacích je dopravní zátěž spolu s místně-technickými a stavebními dtto. dtto. Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1920 podmínkami. Vzhledem k dané stávající dopravní zátěži může být dosažen hygienický limit daný základní hladinou L Aeq,T = 50dB a korekce +20dB tj. 70dB s vysokou pravděpodobností jen v těsné blízkosti cca do 10-15m od silnice I/53. U ostatních silnic a místních komunikací vzhledem k pouze dopravě s minimální intenzitou je hluk časově omezeným impulzem, který nelze klasifikovat jako hladinu, která by dosáhla hygienický limit. (9) Podmínky funkčního využití pro plochu DS vychází z definice uvedené ve vyhl. č. 501/2006 Sb. Pozn.: Funkční využití je definováno v kap. A/I.6b, plošné nároky viz. kap. A/I.3b návrhu. II.3j Technická infrastruktura (1) Vodní hospodářství vodovod (1.1) Popis současného zásobování pitnou vodou obec je napojena na místní vodovod DN100 s vlastním zdrojem pitné vody o vydatností 2l/s. U zdroje je úpravna vody s provzdušňováním, filtrací a hygienickou úpravou. Tlak vody je zajištěn z věžového vodojemu Mackovice 100m 3 umístěného při západním okraji sídla, kam je voda čerpána z úpravny vody. Vodojem Mackovice zásobuje dále pitnou vodou obec Čejkovice. VDJ Mackovice 100 m3 max. výška hladiny - dno 261,5 256,9 m n.m. nejvýše položená zástavba 233 m n.m. Výstupní tlak při hladině 256,9 m n.m. je 2,57MPa, na úrovní nejvýše položené zástavby při zachování min. 0,15MPa v místě přípojky bude 2,33+0,15=2,48MPa < 2,57MPa => tlakové poměry jsou dostačující. (1.2) Výpočet potřeby pitné vody Výpočet potřeby pitné vody je proveden dle Směrnice č. 9/1973. Potřeba pitné vody pro obyvatelstvo: obyv. stav 356 spec. spotřeba Q dobyv m3/obyv.den m3/den m3/obyv.den m3/den m3/den m3/den l/s l/s 42,72 spec. Spotřeba nárůst Q dvyb Q dc Q dmax q max q hmax potřeby pitné vody % 7,12 49,84 74,76 0,87 1,56 návrh 426 0,12 51,12 0,02 8,52 59,64 89,46 1,04 1,86 19,66 nárůst potřeby 8,4 1,4 9,8 14,7 0,17 0,31 q obyv specifická potřeba pitné vody - byty s koupelnou, s lokálním ohřevem TUV l/obyv/den q vyb specifická potřeba pitné vody pro občanskou vybavenost: obce do 1000obyv l/obyv/den obce do obyv l/obyv/den denní potřeba vody pro obyvatelstvo Q dobyv = q obyv x obyv denní potřeba vody pro občanskou a technickou vybavenost Q dvyb = q vyb x obyv celková denní potřeba vody Q dc = Q dobyv + Q dvyb max. denní potřeba vody, k d = 1,5 Q dmax = Q dc x k d max. hodinová potřeba vody, k h = 1,8 q hmax = q max x k h Průměrná denní potřeba vody: Max. denní potřeba vody: Max. hodinová spotřeba vody: Q d = 59,64 m 3 /den Qd m = 89,46 m 3 /den q h = 1,86 l/s obec Čejkovice (220obyv.) Q d = 220x0,14=30,8 m 3 /den Kapacita vodojemu je vzhledem k výhledové změně nárůstu počtu obyvatel dostatečná. VDJ Mackovice zajišťuje minimální 60 % zabezpečenost průměrné denní potřeby vody (požadavek: 100m 3 = 60 % průměrné denní spotřeby => limitní spotřeba 167m 3 /den; skutečnost: spotřeba cca. 89,5+30,8 = 120,3m 3 /den < 167m 3 /den). Odůvodnění Příloha č. 3 str. 20 Zobrazit více
Ú Z E M N Í P L Á N Č Á S T B O D Ů V O D N Ě N Í P ř í l o h a č. 3 DOKUMENTACE KE SPOLEČ NÉMU JEDNÁNÍ (duben 2015) Odůvodnění Příloha č. 3 str. 1 O B S A H: B/I - TEXTOVÁ ČÁST: B/I.1 Postup při pořízení Více ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HUZOVÁ
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HUZOVÁ sestavený k projednání ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů zpracovaný Více ZADÁNÍ ZMĚNY Z 3016/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY
SLUŠTICE ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání Objednatel: Obec Sluštice Starostka obce: Antonín Müller Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje Červen2012 Více změna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh
změna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh Záznam o účinnosti Správní orgán, který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Dolní Hořice Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Obec Dolní Hořice Oprávněná osoba pořizovatele: Více NÁVRH ZADÁNÍ. ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NĚMČIČKY
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NĚMČIČKY Pořizovatel: Městský úřad Ivančice, Odbor regionálního rozvoje, úřad územního plánování Vypracoval: Ing. Eva Skálová za pořizovatele, Jan Jelínek pověřený Více duben 2009 Jedná se o lokalitu (dále též jen Z1/1 ) u severovýchodního okraje sídla.
Návrh zadání změny č. 1 územního plánu Kunžak duben 2009 a) úvod O pořízení změny č. 1 územního plánu Kunžak rozhodlo zastupitelstvo obce Kunžak svým usnesením ze dne 29. 1. 2009. Jedná se o lokalitu (dále Více Návrh zadání Změny č. 2 územního plánu BUDĚTSKO
Návrh zadání Změny č. 2 územního plánu BUDĚTSKO Pořizovatel: Městský úřad Konice, odbor výstavby Masarykovo nám. 27, 798 52 Konice Pracoviště: Na Příhonech 405, 798 52 Konice Oprávněná osoba: Ing. Tomáš Více Návrh zadání Změny č. 1 UPnSU Skály - Budičovice
Návrh zadání Změny č. 1 UPnSU Skály - Budičovice pořizovatel: Obec Skály září 2011 I. Textová část: OBSAH ZADÁNÍ: Obsah a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace, Více Záznam o účinnosti :
STUDIO KAPA ARCHITEKTURA, URBANISMUS, INTERIER, DESIGN ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Více o o - - - - - - - Příloha č.3 Obsah OOP I. VÝROK 2 1. Vymezení zastavěného území 2 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 5A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU STAŘEČ
Městský úřad Třebíč, Úřad územního plánování, Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč, jako pořizovatel dle 6 z.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, zpracoval Více Změna č. 2 územního plánu obce Čachovice návrh zadání květen 2012 NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2
ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁN OBCE ČACHOVICE NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 Pořizovatel dle 6 odst. 2 Obecní úřad Čachovice s plněním ustanovení 24 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění Ing. Renata Perglerová s Více OLEŠNÍK. Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru. stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území Olešník
Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru OLEŠNÍK stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ katastrální území Olešník pořizovatel: Magistrát města České Budějovice odbor územního plánování a architektury březen Více Změna č. 1 ÚP Žďár nad Metují
ÚZEMNÍ PLÁN ŽĎÁR NAD METUJÍ Změna č. 1 ÚP Žďár nad Metují etapa: NÁVRH ZMĚNY ÚP Ateliér "AURUM" s.r.o. ateliér ARCHITEKTURA URBANISMUS leden 2013 Zpracovatel: Ateliér "AURUM" s.r.o., Pardubice Zodpovědný Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KUNČICE POD ONDŘEJNÍKEM
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KUNČICE POD ONDŘEJNÍKEM zpracovaný v souladu s ustanovením 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci Více Příloha č. 1 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Část A - Územně analytické podklady obcí - podklad pro rozbor udržitelného rozvoje území
Příloha č. 1 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Část A - Územně analytické podklady obcí - podklad pro rozbor udržitelného rozvoje území Řádek 1. zastavěné území 2. plochy výroby 3. plochy občanského vybavení Více I. ÚZEMNÍ PLÁN. Textová část územního plánu - Obsah
I. ÚZEMNÍ PLÁN Textová část územního plánu - Obsah Textová část územního plánu - Obsah... 1 1. TEXTOVÁ ČÁST... 2 1.1 (a) Vymezení zastavěného území... 3 1.2 (b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje Více NÁVRH ZADÁNÍ. ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BISKOUPKY
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BISKOUPKY Pořizovatel: Městský úřad Ivančice, Odbor regionálního rozvoje, úřad územního plánování Vypracoval: Ing. Eva Skálová za pořizovatele, Zdeněk Přichystal určený Více ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU O s e k
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU O s e k N Á V R H Pořizovatel: Schvalující orgán: Městský úřad Milevsko Zastupitelstvo obce Osek Zadání územního plánu Osek bylo schváleno zastupitelstvem obce Osek dne.usnesením Více Odůvodnění změny č. 1 územního plánu Zhoř u Tábora
Odůvodnění změny č. 1 územního plánu Zhoř u Tábora a) Postup při pořízení a zpracování změny č. 1 územního plánu Změna č. 1 územního plánu Zhoř u Tábora byla pořizována v souladu se zákonem č. 183/2006 Více ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEČELOVICE
ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEČELOVICE TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Projektant: Ing.arch. Štěpánka Ťukalová, UA PROJEKCE, Boleslavova 30, 370 06 České Budějovice Pořizovatel: Městský úřad Blatná, odbor výstavby Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PODHRADÍ NAD DYJÍ. říjen Zadání Změny č.2 územního plánu obce Podhradí nad Dyjí 1
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PODHRADÍ NAD DYJÍ říjen 2011 Zadání Změny č.2 územního plánu obce Podhradí nad Dyjí 1 Městský úřad ve Znojmě, odbor výstavby (dále jen úřad územního plánování), Více ZMĚNA č. 1. územního plánu DOBROČOVICE NÁVRH ZADÁNÍ. Pořizovatel: Obecní úřad Dobročovice Dobročovice 38, 250 82 Úvaly
ZMĚNA č. 1 územního plánu DOBROČOVICE NÁVRH ZADÁNÍ Pořizovatel: Obecní úřad Dobročovice Dobročovice 38, 250 82 Úvaly Pořizování na základě splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti Více NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE VODNÍ PLOCHY
NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE VODNÍ PLOCHY Obsah Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu, zejména a) požadavky na základní koncepci rozvoje Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BLAZICE
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BLAZICE Zpracováno v souladu s ustanovením 47, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, podle přílohy Více Změna č. 1 územního plánu krajinného celku Hnačovský rybník
Obec Hnačov Změna č. 1 územního plánu krajinného celku Hnačovský rybník ZÁZNAM O ÚČINNOSTI a) označení správního orgánu, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Hnačov b) údaje o vydání: datum nabytí Více N á vrh zadání změ n y č. 2 úze mn í h o p l á nu
N á vrh zadání změ n y č. 2 úze mn í h o p l á nu s í d e lního útvaru Novosedly nad Nežárkou úvod červenec 2009 O pořízení změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Novosedly nad Nežárkou (dále též jen Více NÁVRH ZADÁNÍ. Územního plánu Dolní Kralovice
změna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh Záznam o účinnosti Správní orgán, který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Dolní Hořice Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Obec Dolní Hořice Oprávněná osoba pořizovatele: Více POŘIZOVATEL: OBEC PRASKLICE: PROJEKTANT: OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI. Městský úřad Kroměříž.
ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE PŘÍLOHA č.3 - TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Kroměříž Stavební úřad Oddělení územního plánování a státní památkové péče OBEC PRASKLICE: určený Více ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRÁŽKOVICE. místní část Řevňovice vydaná zastupitelstvem obce Strážkovice ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRÁŽKOVICE místní část Řevňovice vydaná zastupitelstvem obce Strážkovice ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Tato Změna č.1 ÚP byla vydána usnesením Zastupitelstva obce Strážkovice (usnesení č. Více ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VELKÝ KARLOV. leden 2012
ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VELKÝ KARLOV leden 2012 ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU VYDAL : ZASTUPITELSTVO OBCE VELKÝ KARLOV Velký Karlov 68, 671 28 Jaroslavice POŘIZOVATEL : MĚSTSKÝ ÚŘAD ZNOJMO Odbor výstavby, Více NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, 141 00 Praha 4 Autorizace ČKA 01 103
NÁVRH ZADÁNÍ Změna č.1 Územního plánu Kočí (dále jen Změna č.1 ÚP Kočí) ZADÁNÍ OBSAHUJE HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY č.1 ÚPO KOČÍ Zadání vypracoval: Městský úřad Chrudim odbor územního Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HŘEBEČ. pro projednání podle 47 stavebního zákona
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HŘEBEČ pro projednání podle 47 stavebního zákona POŘIZOVATEL OBECNÍ ÚŘAD HŘEBEČ SRPEN 2012 O pořízení změny č. 3 ÚPO Hřebeč rozhodlo zastupitelstvo obce dne 28.6.2012 Více Materiál pro jednání 5.03 Zastupitelstva města Rychnov u Jablonce nad Nisou
ZMĚNA č. 5 ÚPNSÚ KOSOŘ srpen 2015 pro společné jednání Záznam o účinnosti Změny č. 5 ÚPNSÚ Kosoř vydávající správní orgán: datum vydání: číslo usnesení: datum nabytí účinnosti: pořizovatel: jméno oprávněné Více NÁVRH ZADÁNÍ PRO VYPRACOVÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE REBEŠOVICE
NÁVRH ZADÁNÍ PRO VYPRACOVÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE REBEŠOVICE Zpracování změny č.1 ÚPO Rebešovice bylo zadáno firmě Urbanistické středisko Brno, spol.s.r.o., Ing.arch.Emilu Přikrylovi. Pořizovatelem Více ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC (NÁVRH)
ZADÁNÍ (NÁVRH) ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC Pořizovatel: Městský úřad Nový Bor stavební úřad a úřad územního plánování Nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor návrh ZADÁNÍ pro zpracování změny č.3 územního Více KOROZLUKY s OSADOU SEDLEC
KOROZLUKY s OSADOU SEDLEC II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZMĚNA Č.2 1. TEXTOVÁ ČÁST OBJEDNATEL: OBEC KOROZLUKY POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA MOSTU PROJEKTANT: ING. ARCH. JAN HASÍK MOST 01/2014 1 Širší vztahy Více ZADÁNÍ. ZMĚNA č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU SEPEKOV
ZADÁNÍ ZMĚNA č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU SEPEKOV Obsah : a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů b) Více Změna č.5 Územního plánu Mšené-Lázně, Martiněves, Charvatce pro obce Martiněves a Charvatce
Změna č.5 Územního plánu Mšené-Lázně, Martiněves, Charvatce pro obce Martiněves a Charvatce NÁVRH ZADÁNÍ Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem, Úřad územního plánování srpen 2008 a) požadavky vyplývající Více NÁVRH ZADÁNÍ. ZMĚNY č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÁ VES
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÁ VES Květen 2011 Pořizovatel: Městský úřad Ivančice, Odbor regionálního rozvoje, úřad územního plánování Vypracoval: Ing. Eva Skálová za pořizovatele, ing. Více ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DRAŽIČKY
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DRAŽIČKY Pořizovatel: Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje, Žižkovo nám.2, 39002 Tábor Určený zastupitel: starosta obce Milan Mrázek Březen 2012 1 OBSAH A) Více ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VŘESKOVICE N Á V R H Z A D Á N Í
ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VŘESKOVICE N Á V R H Z A D Á N Í Plzeň, 2012 ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VŘESKOVICE NÁMĚT Č.1 NÁVRH ZADÁNÍ Zpracoval pořizovatel: MěÚ Klatovy odbor výstavby a územního Více ODŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ZMĚNY č.3 ÚP OBCE NOVÁ DĚDINA
II. ODŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ZMĚNY č.3 ÚP OBCE NOVÁ DĚDINA II/A. T E X T O V Á Č Á S T obsah: 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací Více N á vrh zadání změ n y č. 3 ú ze mn í h o p l á nu s í d e lního útvaru Stráž nad Nežárkou
N á vrh zadání změ n y č. 3 ú ze mn í h o p l á nu s í d e lního útvaru Stráž nad Nežárkou Vypracoval: Městský úřad Stráž nad Nežárkou a) úvod prosinec 2008 O pořízení změny č. 3 územního plánu sídelního Více DOBŠICE NÁVRH ZADÁNÍ. změny č. 1 Územního plánu. okr. Znojmo ŘÍJEN 2015
Městský úřad ve Znojmě, odbor územního plánování a strategického rozvoje (dále jen úřad územního plánování), který na žádost obce Dobšice pořizuje v souladu s ust. 6 odst. 1 písm. c) zák. č. 183/2006 Sb., Více P Í S T I N A. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 1. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.
P Í S T I N A ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 1 ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. e-mail: mackerle@usbrno.cz 602 00 Brno, Příkop 8 duchacek@usbrno.cz Více ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠABINA
ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠABINA v souladu s ust. 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a s ust. 15 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických Více MĚSTYS DŘEVOHOSTICE ÚZEMNÍ PLÁN DŘEVOHOSTICE
MĚSTYS DŘEVOHOSTICE OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ÚZEMNÍ PLÁN DŘEVOHOSTICE Zastupitelstvo městyse Dřevohostice, příslušné podle ust. 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Více NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE ZAHRADNÍ KOLONIE BLATSKÝ RYBNÍK
NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE ZAHRADNÍ KOLONIE BLATSKÝ RYBNÍK Obsah Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu, zejména a) požadavky na Více ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KARVINÁ
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KARVINÁ NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 12 určené k projednání ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen Více BOROVNICE. Změna č. 2 územního plánu obce. stupeň: NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území: Borovnice
Změna č. 2 územního plánu obce BOROVNICE stupeň: NÁVRH ZADÁNÍ katastrální území: Borovnice Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice, odbor územního plánování a architektury Únor 2009 OBSAH a) Požadavky Více NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRŽNO
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRŽNO určený k projednání. Zpracováno ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, Více ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Nový Jičín Odbor územního plánování, stavebního řádu a památkové péče Oddělení úřad územního plánování Určený zastupitel: Ing. Marie Ježková ZPRACOVATEL: Svatopluka Čecha 513, Více Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, Hodonín. Návrh. ZADÁNÍ změny č. 3. územního plánu obce.
Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín Návrh ZADÁNÍ změny č. 3 územního plánu obce Prušánky únor 2010 Zadání změny č. 3 územního plánu obce Prušánky Zastupitelstvo Více Zadání změny č.1 územního plánu Sušice ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚPN SUŠICE NÁVRH
ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚPN SUŠICE NÁVRH Zadání změny č. 1 územního plánu Sušice určený k projednání v souladu s ust. 55 odst. 2, tj. přiměřeně podle ust. 47 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování Více ODŮVODNĚNÍ SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY pro společné jednání dle zákona č.183/2006 Sb. pořizovatel: M Ú O d o l e n a V o d a BŘEZEN Více Zadání. Změny č. 2 územního plánu obce B O R O V Á
Zadání Změny č. 2 územního plánu obce B O R O V Á Zadání je zpracováno v souladu s 47 odst. 1 až 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební Více ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU JEVIŠOVKA okr. Břeclav
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU JEVIŠOVKA okr. Břeclav II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Mikulov, odbor územního plánování a stavebního Více ZADÁNÍ ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHYŠKY
ZADÁNÍ ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHYŠKY Obsah: a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů b) požadavky na Více ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOSTĚRADICE
1 ZMĚNA č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOSTĚRADICE 03/2014 2 Zastupitelstvo obce Hostěradice Razítko Datum nabytí účinnosti změny č.5: Pořizovatel: MěÚ Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Oprávněná Více HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA Č. 1. (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) TEXTOVÁ ČÁST KA * KA
HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) ZMĚNA Č. 1 TEXTOVÁ ČÁST KA * KA KA * KA projektový ateliér, Tuřice 32, 294 74 Předměřice n. Jizerou HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN (k.ú. Hynčina, Křižanov u Více Zpráva o uplatňování Územního plánu Nové Sady v uplynulém období 9/2011 8/2015
Zpráva o uplatňování Územního plánu Nové Sady v uplynulém období 9/2011 8/2015 (Návrh určený k projednání) Pořizovatel: Městský úřad Vyškov, Odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám. 1, 682 01 Více 1. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT
1. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, Více NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BOROTICE
NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BOROTICE 2010 2014 srpen 2014 pořizovatel: Městský úřad Dobříš, odbor výstavby, úřad územního plánování Úvod O vydání územního plánu obce Borotice rozhodlo zastupitelstvo Více Zadání Změna č. 3 Územního plánu obce Smržov - návrh
ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA Zadání Změna č. 3 Územního plánu obce Smržov - návrh Zadání je zpracováno v souladu s 55 odst. 2 a 47 odst. 1 a 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, Více ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOSTOUŇ K projednání dle 47 POŘIZOVATEL OBECNÍ ÚŘAD HOSTOUŇ PROSINEC 2010
ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOSTOUŇ K projednání dle 47 POŘIZOVATEL OBECNÍ ÚŘAD HOSTOUŇ PROSINEC 2010 O pořízení změny č.3 ÚPO Hostouň rozhodlo zastupitelstvo obce dne 19.7.2010 usnesením č. 4/7/2010. Více Zpráva o uplatňování Územního plánu Holštejn
Zpráva o uplatňování Územního plánu Holštejn období 11/2011 9/2015 Návrh k projednání Zpráva o uplatňování Územního plánu Holštejn schválena usnesením č. přijatým Zastupitelstvem obce Holštejn na.zasedání Více ZADÁNÍ 65. ZMĚNY. POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA LIBEREC Stavební úřad. oddělení územního plánování nám. Dr. E. Beneše 1, Liberec 1
STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC ZADÁNÍ 65. ZMĚNY ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA LIBEREC Strategická změna Zoologická zahrada Liberec POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA LIBEREC Stavební úřad. oddělení územního plánování Více Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov
Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov 1 Na základě návrhu vlastníka pozemku (občana obce) schválilo zastupitelstvo obce na svém zasedání rozhodnutí o pořízení Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov. Více Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Eš zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Pacov Více Změna č. 2 územního plánu TRHOVÉ SVINY
Změna č. 2 územního plánu Trhové Sviny NÁVRH ZADÁNÍ Změna č. 2 územního plánu TRHOVÉ SVINY Pořizovatel: Městský úřad Trhové Sviny, odbor výstavby, kulturních památek a územního plánování Datum: leden 2013 Více ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU STARÉ SEDLO
ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU STARÉ SEDLO v souladu s ust. 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a s ust. 15 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně Více Územní plán Vítanov. v y d á v á. územní plán Vítanov. O d ů v o d n ě n í
Obec Vítanov, Vítanov 126, 539 01 Hlinsko VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2008 Územní plán Vítanov Zastupitelstvo obce Vítanov, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o Více Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Radslavice období 12/ /2012.
Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Radslavice období 12/2008 11/2012. Pořizovatel: Městský úřad Vyškov, odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov Zpráva o uplatňování územního Více ZMĚNA č. 4. územního plánu sídelního útvaru ROZTOKY NÁVRH ZADÁNÍ. Pořizovatel: Městský úřad Roztoky Nám. 5. května 2, 252 63 Roztoky
ZMĚNA č. 4 územního plánu sídelního útvaru ROZTOKY NÁVRH ZADÁNÍ Pořizovatel: Městský úřad Roztoky Nám. 5. května 2, 252 63 Roztoky Pořizování na základě splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně Více ÚZEMNÍ PLÁN VŘESKOVICE ZMĚNA Č. 3 N Á V R H Z A D Á N Í
ÚZEMNÍ PLÁN VŘESKOVICE ZMĚNA Č. 3 N Á V R H Z A D Á N Í Objednatel : Obec Vřeskovice, Vřeskovice 112, 334 01 Přeštice Pořizovatel : MěÚ Klatovy - odbor výstavby a územního plánování Datum : 2/2014 Obsah Více NÁVRH ZADÁNÍ PRO ZMĚNU Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PASKOV
NÁVRH ZADÁNÍ PRO ZMĚNU Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PASKOV sestavený k projednání ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, zpracovaný Více NÁVRH ZADÁNÍ změny č. 2 územního plánu BOHUTICE
NÁVRH ZADÁNÍ změny č. 2 územního plánu BOHUTICE Vypracoval: Městský úřad Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování, za technické pomoci USB, spol. s r.o., Příkop 8, Brno. srpen 2015 Projednáno Více NÁVRH DODATKU ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Studnice. Městský úřad Vyškov, odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám.
NÁVRH DODATKU ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Studnice Pořizovatel: Městský úřad Vyškov, odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov Datum: Srpen 2011 1 Obsah zadání: a) Požadavky Více ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY
MĚSTSKÝ ÚŘAD RYCHNOV NAD KNĚŽNOU Odbor výstavby a životního prostředí Havlíčkova 136, 516 01 Rychnov nad Kněžnou tel.: 494 509 111, fax: 494 534 440, e-mail: e-podatelna@rychnov-city.cz ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ Více NÁVRH ZADÁNÍ Územního plánu Chlum Svaté Maří
NÁVRH ZADÁNÍ Územního plánu Chlum Svaté Maří Pořizovatel: Městský úřad Sokolov odbor stavební a územního plánování Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov Určený zastupitel: Miroslav Hrůza starosta obce Říjen Více Úsek územního plánování OBSAH DOKUMENTACE. Odůvodnění změny č.4 Územního plánu obce Životice u Nového Jičína obsahuje: (schéma dokumentace ZÚR MSK) -
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŽIVOTICE U NOVÉHO JIČÍNA - TEXTOVÁ ČÁST 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Nový Jičín Odbor územního plánování a stavebního řádu Úsek územního plánování Určený zastupitel: Více NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HAVRANÍKY. prosinec 2007. Návrh Zadání ÚP Havraníky Stránka 1
NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HAVRANÍKY prosinec 2007 Návrh Zadání ÚP Havraníky Stránka 1 Městský úřad ve Znojmě, odbor rozvoje (dále jen úřad územního plánování), který na žádost obce Havraníky pořizuje Více ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY
Rozbor udržitelného rozvoje území obce Buřenice zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Více Zadání regulačního plánu Louňovice lokalita Y
Místo: Katastrální území: Objednatel: Zadání regulačního plánu Louňovice lokalita Y (v souladu s přílohou č. 9 vyhlášky č. 500/2006 Sb.) Louňovice lokalita Y Louňovice obec Louňovice, Horní náves 6, 25162 Více 2.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
2. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY 2.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ O pořízení změny č.1 ÚPM Jílové na úpravu a rozšíření zastavitelných ploch vymezených územním Více Změna č. 1 územního plánu. Návrh
Změna č. 1 územního plánu HARTMANICE Návrh Změna č.1 ÚP Hartmanice Tato změna č. 1 územního plánu byla vydána usnesením Zastupitelstva obce Hartmanice Změna územního plánu nabyla účinnosti dne: Pořizovatel: Více ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ODŮVODNĚNÍ
ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TĚŠETICE ODŮVODNĚNÍ Obsah textové části odůvodnění změny č. 3 ÚPO Těšetice: 1) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S Více A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů A.1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje V Politice Více ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOLANY. ZMĚNA č. III A. NÁVRH ZMĚNY ÚPNO B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚPNO TEXTOVÁ A GRAFICKÁ ČÁST
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOLANY ZMĚNA č. III A. NÁVRH ZMĚNY ÚPNO B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚPNO TEXTOVÁ A GRAFICKÁ ČÁST Zadavatel Pořizovatel Zpracovatel Obec DOLANY Obecní úřad DOLANY ALFAPROJEKT OLOMOUC, a.s. Ing.arch. Více Územní plán obce Křtiny I. ZMĚNA Č. K2
Územní plán obce Křtiny I. ZMĚNA Č. K2 Název díla : ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KŘTINY ZMĚNA č. K2 Identifikační číslo zhotovitele: 28-001-249 Objednatel: Pořizovatel: Městys Křtiny Městský úřad Blansko, stavební Více NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VLAČICE
1 NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VLAČICE Pořizovatel Městský úřad Čáslav odbor výstavby a regionálního rozvoje DATUM: květen 2013 1 2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územně plánovací dokumentace Změna č.1 územního Více Změna č. 1 Územního plánu Okna

References: zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 13
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č.183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183
 zákona č. 183