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Timestamp: 2020-07-12 06:33:30+00:00

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Se modifica Real Decreto Ley en la moratoria anti-desahucios - Blog de Noticias de Seguros de Impago de alquiler de viviendas Se modifica Real Decreto Ley en la moratoria anti-desahucios - Blog de Noticias de Seguros de Impago de alquiler de viviendas
por Veronica | Nov 25, 2019 | Desahucio | 0 Comentarios
El acto del desahucio es legal, sin embargo las consecuencias para el inquilino no son alentadoras. No podrá seguir haciendo uso del bien que mantenía en alquiler, pues incumplió con los términos del contrato.
En general el término desahucio se relaciona con desalojo o lanzamiento a la calle, pues se realiza de manera forzosa.
Sin embargo, las familias que lo provocan por lo general se quedaron sin empleo, origen del impago, y les es difícil conseguir otro rápidamente. Con el cual solventaría el daño causado al dueño de la propiedad.
O simplemente conseguir otro bien en alquiler. Prácticamente los padres se quedan en la calle, con sus bienes, esposa e hijos.
En este sentido, El gobierno aprobó extender la moratoria anti-desahucios de la vivienda principal para aquellas familias vulnerables hasta el 2020. La cual se encontraba en vigencia desde el 2013, y se vencía en mayo del 2018.
Con ello se pretende “dar un respiro” a las familias que tengan hijos menores de edad o menores de 18 años.
Fue una decisión tomada en Consejo de ministros. Luis De Guindos Ministro de Economía, Industria y Competitividad, aseguró que con esta nueva norma, se da una prórroga a las familias y se profundizan las medidas de protección a todas aquellas de mayor vulnerabilidad.
Modificaciones al Real Decreto Ley
Este Real Decreto modificado, aseguró el Ministro De Guindos, también incluye otras excepciones para las familias que cumplan con los preceptos.
Así se tiene, que las familias monoparentales que tengan hijos, sin considerar el número, también están contempladas. Asimismo, aquellas que se encuentren sin empleo y que no hayan agotado la prestación.
Igualmente personas con discapacidad, dependencia o que presenten enfermedades graves. También se incluyen aquellos núcleos familiares donde haya víctimas de violencia de género.
En el mismo sentido, el Ministro De Guindos, fue enfático al explicar que el código de buenas prácticas, considera la alternativa de alquilar una vivienda habitual ejecutada.
Lo cual fue incluido por un acto humanitario voluntario, de las diferentes entidades bancarias. El precio del alquiler será reducido, de manera que las familias tengan la capacidad de cancelar la renta.
También indica el ministro, que mientras dure la suspensión del desahucio, «el deudor situado en el umbral de exclusión, podrá solicitar y obtener del acreedor ejecutante de la vivienda, el alquiler de la misma en condiciones favorables».
Esta solicitud de alquiler tiene un plazo determinado para realizarla. Además, se establece que el alquiler máximo que se cobrará al año, será el 3% del valor del inmueble ejecutado.
En el momento en que se aprobó el remate, de acuerdo al avalúo o valoración realizada. La duración del arrendamiento será de cinco años, con la posibilidad de extenderlo cinco años más, si hay acuerdo mutuo entre ambas partes.
Proceso de aprobación del nuevo texto del Real Decreto
El nuevo texto del Real Decreto Ley, explicó el Ministro De Guindos, se elaboró con un «amplio consenso». De Guindos aseguró que se negoció con los principales grupos parlamentarios, y se llegó a un acuerdo consensuado.
Razón por la cual él garantiza que los diferentes grupos apoyan las modificaciones realizadas.
El ejecutivo ya había informado que se realizaría una prórroga para suspender los desahucios a las familias vulnerables de la vivienda habitual, hasta mayo de este año.
Sin embargo, en esa oportunidad también manifestó que se estaba contemplando prorrogarlo un año más. Esta fue una propuesta que fue aprobada por el Congreso d los diputados, que no se había concretado hasta ese momento.
En este sentido, algunas fuentes del partido socialista citadas por Europa Press, indicaron que el PSOE y el Ejecutivo, realizaron un pacto con este decreto. Realizaron un acuerdo para presentar en un tiempo estimado de ocho meses, un plan que contemple medidas y acciones enfocadas a recuperar las viviendas a familias vulnerables. Las cuales, debido a su limitación económica, se encuentren en un riguroso proceso de desahucio por impago de hipoteca.
De igual forma el ministro De Guindos, fue explícito al informar que el Gobierno, fue diligente durante el proceso y no esperó «al último día» para aprobar el decreto. Ya que considera, así como los demás ministros, que este un tema delicado y que genera incertidumbre.
En todo caso, el ministro de la Economía afirmó que «lo importante no son las medidas paliativas…para acabar con el drama de los desahucios es necesario que siga la recuperación económica».
También dio a conocer que los desahucios han disminuido en un 30% este último año. Y según su opinión la causa fundamental de esta disminución es el crecimiento económico y de la creación de empleo en España.
¿Nuevos desahucios? … 20.525 desempleados en noviembre
De acuerdo a las cifras del Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social, la cifra de desempleados aumentó en noviembre.
La cantidad de personas desempleadas registradas en las oficinas de los servicios públicos de empleo, aumentó en 20.525. Lo que indica un alza de más del 0,6%, la mayor desde 2016, en el mismo mes. Cuando creció en 24.841 personas desempleadas.
Después de este repunte en el mes de noviembre se suma a cuatro meses consecutivos. Aumentando así el número de desempleados en 3.198.184.
Según manifestó Pedro Sánchez, en términos de empleo, este es el peor noviembre desde 2013, pues la seguridad social disminuyó en 53.114 afiliados (-0,27%).
Con esta disminución en este mes, el total de ocupados se ubicó en 19.378.878 afiliados. De acuerdo a las cifras que maneja el Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social.
Así mismo, el ministro del trabajo manifestó que noviembre es en forma tradicional, un mes donde se producen recortes en la afiliación.
Ya que por lo general es la época del término de los contratos en el sector de hostelería. De hecho, fue el sector que presentó menor cantidad de cotizaciones, para un total de 105.048 menos. Lo cual por supuesto, contribuyó a la disminución de la ocupación.

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