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Timestamp: 2017-06-23 13:49:36+00:00

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Modificación de los contratos y cláusula rebus sic stantibus | Iberley
Modificación de los contratos según el Código Civil y alusión a la cláusula rebus sic stantibus
Legislación Voces Pertenece al Grupo Teoría general del contrato
Jurisprudencia Sentencia Civil Nº 9/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 456/2013, 19-01-2015 Órden: Civil
Delgado Tortosa, Maria De Los Desamparados
Num. Recurso: 456/2013
PRIMERO.-El presente recurso trae causa de la demanda formulada por D.
Adriano frente a SOCIEDAD PUBLICA DE ALQUILER, S.A., de resolución de contrato y en reclamación de la cantidad de 13.789,13 euros, por razón del contrato de intermediación y de gestión de vivienda para su alquiler de fecha 6 de agosto de 2.008 suscrito entre las partes, cantidad que era la que tenía que haberle entregado desde noviembre de 2011 en que se dejan de abonar las cuotas mensuales hasta agosto de 2013 fecha ... Sentencia Civil Nº 380/2014, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 522/2013, 17-07-2014 Órden: Civil
Num. Recurso: 522/2013
PRIMERO:Frente a la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 42 de Madrid en el Juicio Ordinario nº 1.395/11, por la que se desestimó la demanda formulada por Dña.
Petra contra la Sociedad Pública de Alquiler, S.A., y por la que le reclamaba 2.863,77 € por razón del contrato de intermediación y de gestión de vivienda para su alquiler de fecha 28 de mayo de 2.008 suscrito entre las partes - cantidad que era la que tenía que haberle entregado hasta la fecha de la demanda, ... Sentencia Civil Nº 54/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 940/2010, 16-02-2012 Órden: Civil
Num. Recurso: 940/2010
PRIMERO.- ARRIAZ SA, interpuso demanda frente D.
Nazario y Dña.
Elisenda solicitando su condena solidaria a atorgar la escritura pública de compravenda de la vivienda, las plazas de parking y el trastero a que se refiere el contrato de 27 de marzo del 2006, acompañado como documento núm.1 de la demanda, y a pagar a la actora la cantidad de 462.920,04 euros, más el interés legal incrementado en dos puntos desde el día 1 de enero del 2009.
Se opusieron los demandados indicando que su... Sentencia Civil Nº 566/2013, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 292/2012, 17-12-2013 Órden: Civil
Num. Sentencia: 566/2013
Loreto y otros, que en marzo de 2007, habían firmado con la demandada QUANTOR INVERSIONS 2006 SL un contrato, posteriormente modificado el 26 de junio de 2007, de permuta mixta o cesión de una finca [una casa de planta baja y un piso con jardín en su parte trasera] a cambio de tres viviendas de futura construcción, más la cantidad de 300.506,05 euros, se presentó demanda para interesar la resolución del referido contrato por incumplimient... Sentencia Civil Nº 101/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 196/2014, 19-03-2015 Órden: Civil
PRIMERO.-La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que, al amparo del
art. 1124 CC , se declare que se señale un plazo de 3 años, dentro del plazo hipotecario pactado, durante los primeros tres años(sic), la entidad EPODIC SL,
se limite a satisfacer periódicamente los intereses ordinarios de las financiaciones hipotecarias, y transcurrido dicho plazo, se proceda a recalcular las cuotas mixtas comprensivas de amortización de capital e intereses para que ... Ver más documentos relacionados
Principio de Irrevocabilidad según el Código Civil Órden: Civil
La fuerza vinculante de los contratos se establece en los Art. 1091,Art. 1256,Art. 1258 ,Código Civil. De entre estos preceptos legales destaca el Art. 1091 ,Código Civil el cual afirma que las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse a tenor de los mismos. Las partes una vez que han creado el contrato están obligados a actuar de acuerdo con lo pactado, de aquí el principio de fuerza obligatoria del contrato (Art. 1091 ,C... Presupuestos para la adopción de medidas cautelares en el proceso civil Órden: Civil
La solicitud de medidas cautelares consiste en la petición de adopción de las medidas necesarias para asegurar la efectividad de la tutela judicial que pudiera otorgarse en la sentencia estimatoria que se dictare, convirtiéndose así en instrumentos procesales a través de los que se incide en la esfera de derechos y bienes del demandado.
Las medidas cautelares se desarrollan en el Art. 726 ,LECiv, promulgando una serie de características propias de las medidas cautelares como son la inst... Derecho del trabajador a vacaciones retribuidas Órden: Laboral
El período de vacaciones anuales retribuidas, no sustituible por compensación e... La ciencia del derecho penal Órden: Penal
Sin embargo, una concepción más actual considera que la ciencia del derecho penal realmente tiene dos partes, por un lado estaría la dogmática jurídico-penal y por otro lado, estaría la política-crimi... Impugnación y revisión de los convenios colectivos Órden: Laboral
a) Impugnación judicial d... Ver más documentos relacionados
Modelo de acuerdo complementario de destino para cooperantes internacionales. Fecha última revisión: 19/05/2016 Formulario de recurso de suplicación por despido disciplinario declarado procedente (solicitud de prescripción de falta). Fecha última revisión: 30/05/2017 Juzg. Social nº [NUMERO] de ..Autos Despido: nº [NUMERO]Recurso nº [NUMERO]Formalización Rec. SuplicaciónAL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº [NUM_JUZGADO] DE [LOCALIDAD], PARA ANTE LA SALA DE LO SOCIAL DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE [PROVINCIA]D./Dña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], letrado/a del Ilustre Colegio de [PROVINCIA], en nombre y representación de D./Dña [NOMBRE_CLIENTE], actor de los autos nº [AUTOS_NUMERO], del Juzgado de lo Social nº .[NUM_JUZGADO] de los de [PROVINCIA] , seguido... Demanda de acción de resolución de compraventa de un inmueble Fecha última revisión: 20/05/2016 NOTA: Según el artículo 1124 del Código Civil, la facultad de resolver es implícita en las obligaciones recíprocas, si una parte no cumpliere. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos, o pedir la resolución. El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazo, sin perjuicio de los derechos de ter... Demanda solicitando la reparación o sustitución de un producto (consumidores y usuarios), juicio ordinario. Fecha última revisión: 20/09/2016 El consumidor y usuario tiene derecho a la reparación del producto, a su sustitución, a la rebaja del precio o a la resolución del contrato. (Art. 118 Ley Defensa de los Consumidores y Usuarios)
... Acuerdo para la extinción de la relación laboral por mutuo acuerdo de las partes (resolución contractual con establecimiento de cláusulas) Fecha última revisión: 08/04/2016 NOTA: Según el art. 49.1 a) del ET se considera causa válida de extinción del contrato de trabajo, el mutuo acuerdo de las partes. En el momento de la extinción se liquidarán los salarios del mes en curso así como las partes proporcionales de vacaciones y pagas extras, sin que se genere derecho a percibir ningún tipo de indemnización por parte del trabajador. El presente modelo permite la especificación mediante cláusulas de cualquier tipo de concreción al acuerdo de extinción.
Caso práctico: Contrato de compraventa de inmueble con condición resolutoria. Fecha última revisión: 14/12/2012 PLANTEAMIENTOEn un contrato de compraventa de un inmueble en el que "A" vende a "B", se recoge una cláusula que reconoce a "A" la posibilidad de resolver la compraventa en caso de que "B" no realice el pago del mismo mensualmente, es decir, se establece una condición resolutoria. Transcurridos 4 meses desde la venta, "B" deja de realizar el pago mensual para el inmueble y tampoco está realizando el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales. 1- ¿Puede "A" debido a la existencia del ... Análisis de alcance de la exigencia de contradicción para el recurso de casación para unificación de doctrina Fecha última revisión: 13/04/2016 PLANTEAMIENTOLa configuración legal del recurso de casación para la unificación de doctrina determina la exigencia de que en su escrito de formalización se razone y relacione de manera precisa y circunstanciada las identidades que determinan la contradicción alegada y la infracción legal que se imputa a la sentenciaSe analiza la interpretación de la exigencia de contradicción para que prospere un recurso de casación para la unificación de doctrina.ANALISIS El recurso de casación p... Caso práctico: Diferencia entre obligación civil y obligación natural Fecha última revisión: 07/02/2013 PLANTEAMIENTO¿Cuáles son las diferencias entre una obligación civil y una obligación natural?RESPUESTADe acuerdo al vínculo jurídico que une a acreedor y deudor, podemos reconocer las obligaciones civiles y las naturales.Las primeras son las que dan derecho a exigir su cumplimiento judicialmente; mientras que las segundas sólo crean entre las partes un vínculo de equidad, que no dan derecho a accionar judicialmente, pero sí a retener lo pagado por el deudor, si voluntariamente lo hicier... Caso práctico: Inmobiliaria:Promoción inmobiliaria y compraventa de viviendas Fecha última revisión: 17/01/2017 PLANTEAMIENTOLa empresa A se dedica a la promoción inmobiliaria y compraventa de viviendas para su alquiler y tiene su sede en Valencia. A principios de 2015 adquirió una cartera de inmuebles en la ciudad de Alicante compuesta por los siguientes elementos:Inmueble 1: vivienda de dos pisos ubicada en el centro de la ciudad. El precio de adquisición fue de 940.000 € y el inmueble se dedicará al arrendamiento.Inmueble 2: edificio de oficinas por importe de 1.200.000 € que la empresa reforma... Caso práctico: Ultraactividad. Convenio con vigencia desde su denuncia hasta la entrada en vigor de uno nuevo. Cláusula de revalorización según IPC. Fecha última revisión: 14/04/2016 PLANTEAMIENTOSe estudia la SAN 23/12/2013 (R. 468/2013) donde el tribunal considera vigente la revalorización de salarios según IPC establecida en un convenio denunciado - con ultraactividad limitada temporalmente - pero vigente hasta la publicación de uno nuevo.Una vez denunciado el convenio debe seguir aplicándose la cláusula de revisión salarial según el IPC hasta hasta nueva publicación y no las tablas salariales del convenio colectivo de ámbito superior.ANALISISSupuestoEl art... Ver más documentos relacionados
Resolución Vinculante de DGT, V2530-13, 29-07-2013 Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos
Núm. Resolución: V2530-13
NormativaLey 10/2012. Arts. 2 y 8CuestiónGravamen por la tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional en los órdenes civil, contencioso-administrativo y social. En caso afirmativo, cuantía fija exigible y, en caso negativo, derecho a devolución, en su caso con el modelo 695, si el contribuyente hubiera hecho un ingreso "ad cautelam" por requerimiento del Juzgado.DescripciónResolución judicial en equidad establecida en el artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal.Contestación... RESOLUCION de 5 de enero de 2000, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de A Coruña, don Jose Manuel Lois Puente, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de dicha ciudad, numero 1, don German Gallego del Campo, a inscribir un acta de exhibicion de documentos, en virtud de apelacion del recurrente. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
En el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de ACoruña, don José Manuel Lois Puente, contra lanegativa del Registrador de la Propiedad de dicha ciudad,número 1, don Germán Gallego del Campo, a inscribirun acta de exhibición de documentos, en virtud deapelación del recurrente.HechosI El 11 de febrero de 1984, mediante escritura públicaotorgada ante el Notario de A Coruña, don Alfredo ArturoLorenzo Otero, la mercantil «Cantón GrandeCoruñés, Sociedad Anónima» , vende a donJes... Resolución de TEAF Álava, 27-02-2001 Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De álava
DescripciónEn Vitoria-Gasteiz, a veinticuatro de abril de mil novecientos noventa y ocho. Vista ante este Organismo Jurídico Administrativo de Alava la reclamación económico-ad... Ver más documentos relacionados
La modificación de los contratos es posible por la alteración extrordinaria de las circunstancias, acudiendo, principalmente a la cláusula "rebus sic stantibus", la cual tiene lugar cuando las partes estipulan un contrato de cierta duración en el tiempo, se considera de manera tácita que, éstos lo hacen teniendo en cuenta las circunstancias existentes en el momento de estipulación o las que se puedan prever normalmente, siendo ésta condición necesaria para que siga existiendo ese contrato. Cuando las partes estipulan un contrato de cierta duración en el tiempo, se considera de manera tácita que, éstos lo hacen teniendo en cuenta las circunstancias existentes en el momento de estipulación o las que se puedan prever normalmente, siendo ésta condición necesaria para que siga existiendo ese contrato. Así se entiende la denominada "cláusula rebus sic stantibus."
La modificación de los contratos es posible por la alteración extraordinaria de las circunstancias, acudiendo, principalmente a la cláusula "rebus sic stantibus".
En relación con la cláusula rebus sic stantibus, afirma la TS, Sala de lo Civil, nº 209/94, de 15/03/1994, Rec. 643/1991 que cabe la posibilidad de que, aunque en casos excepcionales y con gran cautela, por la alteración que ello puede suponer del principio pacta sunt servanda y del de seguridad jurídica, pueda el órgano jurisdiccional atendidas las circunstancias particulares de cada caso concreto, llevar a efecto una modificación (no la extinción o resolución) del vínculo obligacional por defecto o alteración de la base negocial y haber sido roto el equilibro de las prestaciones. Se exige que concurran los siguientes requisitos:
Alteración completamente extraordinaria de las circunstancias en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes al tiempo de su celebración.
Una desproporción inusitada o exhorbitante entre las prestaciones de las partes contratantes, que rompan el equilibrio de las prestaciones.
Que todo ello acontezca por la sobrevivencia de circunstancias radicalmente imprevisibles e irremediables.
La TS, Sala de lo Civil, nº 79/2007, de 25/01/2007, Rec. 1858/2000 contiene las conclusiones que la doctrina jurisprudencial realiza con respecto a la aplicación de esta cláusula:
La cláusula "rebus sic stantibus" no está legalmente reconocida.
Sin embargo, dada su elaboración doctrinal y los principios de equidad a que puede servir, existe una posibilidad de que sea elaborada y admitida por los Tribunales.
Es una cláusula peligrosa, y, en su caso, debe admitirse cautelosamente.
Su admisión requiere como premisas fundamentales: La alteración extraordinaria de las circunstancias en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes al tiempo de su celebración.
En cuanto a sus efectos, hasta el presente, se le han negado los rescisorios, resolutorios o extintivos del contrato, otorgándole los modificativos del mismos, encaminados a compensar el desequilibrio de las prestaciones.
Por último, destacar que la cláusula "rebus sic stantibus" está íntimamente relacionada con la crisis económica que sufre España y el problema inmobiliario, por ello son numerosas las sentencias que hacen referencia a estos temas. Como ejemplo de ello se puede observar la TS, Sala de lo Civil, nº 820/2013, de 17/01/2013, Rec. 1579/2010, la cual dispone que para la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" en la compraventa de viviendas como causa de resolución del contrato, no es suficiente la alegación de la crisis económica y la dificultad de obtener financiación por el comprador.

References: resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 1124
 resolución 
 resolución 
 resolución 

Resolución 
 artículo 17
 Resolución 
 resolución