Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=22.09.1992&Aktenzeichen=III%20ZR%20100/91
Timestamp: 2019-07-20 16:58:48+00:00

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BGH, 22.09.1992 - III ZR 100/91 - dejure.org
https://dejure.org/1992,2471
BGH, 22.09.1992 - III ZR 100/91 (https://dejure.org/1992,2471)
BGH, Entscheidung vom 22.09.1992 - III ZR 100/91 (https://dejure.org/1992,2471)
BGH, Entscheidung vom 22. September 1992 - III ZR 100/91 (https://dejure.org/1992,2471)
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Klage einer Bank auf Schadensersatz wegen des in der Zwangsversteigerung eines Grundstücks erlittenen Ausfalls - Erfordernis einer notariellen Beurkundung bei einer vertraglichen Garantieerklärung, den Differenzbetrag zu begleichen
Keine Beurkundungspflicht der Verpflichtung zur Schadloshaltung der Bank bei einem etwaigen Ausfall in der Zwangsversteigerung
LG Köln, 25.07.1990 - 28 O 143/90
NJW-RR 1993, 14
ZIP 1992, 1538
aa) Auch wenn die vormundschaftsgerichtliche Genehmigung auf einer unvollständigen Grundlage beruht und deshalb die Absprache auf Übertragung der Gesellschaftsanteile unwirksam war, kann der Kooperationsvertrag gemäß § 139 BGB wirksam sein, wenn dieses Geschäft an sich nicht dem Genehmigungserfordernis unterliegt und die Beteiligten es auch ohne das die Genehmigungsbedürftigkeit begründende Geschäft geschlossen hätten (…Staudinger/Engler, BGB, 13. Aufl., § 1828 Rdn. 37;… Palandt/Diederichs, BGB, 60. Aufl., § 1821 Rdn. 11;… vgl. auch BGH, Urt. v. 23.4.1954 - V ZR 159/52, FamRZ 1954, 110; hinsichtlich der ähnlichen Rechtslage bei § 313 BGB: BGH, Urt. v. 22.9.1992 - III ZR 100/91, NJW-RR 1993, 14).
Denn auch die bedingte Erwerbsverpflichtung und damit die Ausbietungsgarantie fällt unter § 313 S. 1 a. F. BGB ( BGHZ 85, 245, 250; BGHZ 110, 319, 321; BGH, NJW-RR 1993, 14 ; OLG Gelle, NJW-RR 1991, 867 = DNotZ 1992, 302 ;… Soergel/Wolf, BGB, 12. Aufl. 1990, § 313 Rdnr. 18;… MünchKommBGB/Kanzleiter, 4. Aufl. 2001, § 313 Rdnr. 33; Horn, WM 1974, 1038).
Daher bedarf es keiner Entscheidung der Frage, ob im Fall der Wahlschuld § 313 Satz 1 a. F. BGB Anwendung findet (…so Staudinger/Wufka, BGB, 13. Bearb. 1995, § 313 Rdnr. 45) oder nicht (so für eine mit dem vorliegenden Fall vergleichbare Konstellation BGH, NJW-RR 1993, 14 ).
Rechtsnatur einer Ausbietungsgarantie; Pflichten des Erstehers bei Vereinbarungen …
Die Ausbietungsgarantie hätte gemäß § 311b Abs. 1 Satz 1 BGB der notariellen Beurkundung bedurft, denn sie beinhaltete die Verpflichtung, ein Grundstück - in der Zwangsversteigerung - zu erwerben (BGHZ 110, 319, 321; BGH, Beschluss vom 22. September 1992 - III ZR 100/91 - ZIP 1992, 1538 unter 3., jeweils zu § 313 BGB a. F.).
OLG Koblenz, 01.09.1999 - 9 U 850/98
Deshalb kann dahinstehen, ob die Eingehung der Ausfallgarantie überhaupt formbedürftig ist (vgl. BGH v. 22.9.1992 - III ZR 100/91, ZIP 1992, 1538).

References: § 139
 § 1828
 § 1821
 § 313
 § 313
 § 313
 § 313
 § 313
 § 313
 § 311
 § 313
 BGH