Source: http://www.panama-offshore-services.com/espanol/reforestation_large_visa.htm
Timestamp: 2018-07-23 00:19:29+00:00

Document:
Programa de Visa de Inversión en Reforestación | POLS - Attorneys
Programa de Visa de Inversión en Reforestación
VISA DE REFORESTACION POR INVERSION DE AL MENOS $80,000
A través de la Resolución No. 039 del 27 de abril de 2006 del Director de Inmigración, y publicado en Gaceta Oficial No. 25,552 del 26 de mayo de 2006 (Publicación Gubernamental), donde el gobierno panameño concede a los extranjeros el derecho de obtener una residencia legal en Panamá bajo la condición que ellos hayan invertido al menos US$80,000 en un proyecto Certificado de Reforestación en Panamá (dicho proyecto requiere ser certificado por la Autoridad Nacional del Ambiente – ANAM), a través de un registro Forestal.
PASO 1: Crear una corporación (es opcional si usted desea registrar/comprar la propiedad/terreno en una corporación (IBC), o si usted desea registrar/comprar a título personal, tome su decisión y háganosla saber, sin embargo, nosotros aconsejamos una Corporación, por muchas ventajas tales como: flexibilidad, el anonimato futuro):
Usted no necesita visitar físicamente en Panamá para crear su corporación. Solo tiene que:
1. Proporcionar 3 opciones de nombres (tenga en cuenta que las sociedades panameñas deben incluir el prefijo “Inc.”, “Incorporated”, “Corp”, “Corporación” o “S.A.”)
2. Suministrar su información personal (para la Visa de Inversionista en Reforestación, el solicitante debe ser designado como el Presidente y Representante Legal de la Corporación).
Si usted desea comprar la propiedad/terreno a título personal, entonces debe estar físicamente presente en Panamá para firmar la Escritura Pública del Contrato de Compra delante de un notario (en Panamá), o usted puede concedernos un Poder Legal que debe estar autenticado por el Consulado/Embajada de Panamá más cercano a usted.
3. Nota: La Capitalización registrada de la Sociedad será de US$80,000, el cual es el monto de su inversión en reforestación.
PASO 2: Procedimiento para la Transacción de la Compra de un Terreno:
1. POLS (POLS – Firma de Abogados) redactará el Contrato de Compra entre el COMPRADOR y el VENDEDOR.
2. El COMPRADOR envía el pago a PT&E (PANAMA TITLE & ESCROW) www.panamatitle.com, la empresa de depósito de garantía (Es importante que usted envíe el monto total para coordinar todo los pagos y servicios necesarios como: compra de la Propiedad: US$80,000, creación de la corporación, Impuestos de la corporación, gastos de registro de la ANAM, los gastos de inmigración, y otros costos, etc.) y completar los siguientes documentos:
a. Contrato de Cuenta en Custodia:
http://www.panamatitle.com/forms/escrow-agreement.pdf
b. Formulario de Notificación de Transferencia Bancaria:
http://www.panamatitle.com/forms/wire-deposit-form.pdf
c. Formulario de Notificación de Depósito con Cheque:
http://www.panamatitle.com/forms/check-deposit-form.pdf
d. Formulario de Solicitud de Desembolso:
http://www.panamatitle.com/forms/disbursement-request-form.pdf
3. POLS coordina “El Cierre” (pago al VENDEDOR y registro del contrato).
4. POLS finaliza el registro del traspaso del título en el Registro Público de Panamá a los COMPRADORES de la Corporación.
PASO 3: Registro en la ANAM (Autoridad Nacional del Ambiente):
El COMPRADOR de la sociedad (o usted personalmente como propietario del terreno, en función de la opción que elija), como el nuevo propietario de un terreno en el Proyecto de Reforestación, debe ser registrado en la ANAM. Los procedimientos son los siguientes:
1. POLS redactará una Acta de Accionistas de la Corporación firmada por los Directores, donde se les autoriza desarrollar el Proyecto de Reforestación.
2. POLS redactará el Poder Legal y la Solicitud de Registro de la corporación (o la Solicitud de Registro a nombre propio) en la ANAM.
PASO 4: Registro del Pasaporte (Solo es aplicable para COMPRADORES que deseen solicitar la residencia):
A. Para registrar el pasaporte una breve visita a Panamá es necesaria, en cualquier momento (lo que significa en cualquier PASO previo a la aplicación de la Visa) y sello en el pasaporte del COMPRADOR en la oficina de Inmigración. Los requisitos son los siguientes:
1. Dos (2) fotografías tamaño pasaporte del solicitante (y dependientes – si aplica).
2. Formulario de Registro Completo (POLS proporcionará este formulario al COMPRADOR, solo tiene que firmarlo).
3. Pasaporte Original y una (1) fotocopia (el pasaporte original será devuelto al COMPRADOR inmediatamente después del registro del mismo). Tome en cuenta que todos los pasaportes deben tener una validez de más de 6 meses.
PASO 5: Solicitud de la Visa de Reforestación (solo es aplicable para COMPRADORES que deseen solicitar la Residencia):
El proceso para la Visa de Inversor en Reforestación está dividido en 2 fases. La Fase 1 es la Visa de Residente Provisional. La Fase 2 es la Visa de Residente Permanente.
Fase 1 (Visa de Residente Provisional):
Documentos Solicitados – antes de la presentación (aplicación) de la Visa de Residente Provisional, los siguientes requisitos y documentos son los que se deben completar:
Documentos que POLS (POLS) le proporcionará a usted:
1. Poder Especial, firmado por el solicitante (y dependientes – si aplica), autorizando a nuestra Firma Legal (POLS) procesar las solicitudes y documentación de Inmigración (nosotros lo redactaremos y lo tendremos listo para su firma).
2. Solicitud de la Visa de Residente Provisional (POLS la redactará y uno de nuestros abogados la firmará).
3. Certificado de Salud, emitido por un hospital o clínica con licencia panameña, firmado por un medico idóneo, debidamente registrado, indicando que el solicitante (y sus dependientes – si aplica) no tienen enfermedades contagiosas y que se encuentran en buen estado mental y físico. Esto debe ser efectuado durante su visita inicial a Panamá.
4. Carta de Responsabilidad, firmada por el solicitante, en la cual el solicitante asume la responsabilidad por sus dependientes, en el caso de que aplique (POLS la redactará y la tendrá lista para su firma).
5. Certificación del Registro Público de la Corporación del cliente (Opcional, si el Cliente compra bajo una corporación – POLS obtendrá esto).
6. Certificación del Contador Público Autorizado (CPA) que certifique el monto de la inversión de US$80,000 en el proyecto de reforestación y la suma de la capitalización y acciones emitidas por la corporación por US$80,000.
7. Certificación del Secretario de la Corporación de la cantidad de Acciones emitidas (POLS preparará este documento).
8. Certificación de la ANAM del registro de la Corporación en el Registro Forestal e Inspección del terreno reforestado.
9. Copia de la factura de la venta del VENDEDOR del terreno.
10. Formulario de Declaración del Cliente (POLS lo preparará y lo tendrá listo para la firma del COMPRADOR).
Documentos que usted (CLIENTE/COMPRADOR) debe proporcionar:
1. Fotocopia del pasaporte válido del solicitante (y dependientes – si aplica), incluyendo la pagina de la foto (mostrando la foto, nombre, fecha de nacimiento, número de pasaporte, lugar de emisión, etc.), y fotocopias de TODAS las otras páginas (todas las páginas del pasaporte).
2. Original del Certificado de Matrimonio (para el conyugue – si aplica) y Certificado de Nacimiento Original (para dependientes – si aplica, debidamente notariado y autenticado por la Embajada de Panamá o Consulado más cercano a usted (o estos documentos pueden ser autenticados por Apostilla también). Es importante que este documento esté “expedido recientemente”, no más de 6 meses desde la fecha de emisión del documento. Este documento debe ser “original”, “oficial” y estar “actualizado”, y “autenticado”.
3. Seis (6) fotos tamaño pasaporte del solicitante (y dependientes – si aplica).
4. Certificado de Matrimonio Original (para el conyugue – si aplica) del país donde haya residido por los últimos 5 años, debidamente notariado y autenticado por el Consulado Panameño en el país de emisión del mismo (o en su lugar este documento puede ser autenticado por Apostilla). Es importante que este documento esté “expedido recientemente”, no más de 6 meses desde la fecha de emisión del documento. Este documento debe ser “original”, “oficial” y estar “vigente”, y “autenticado”.
5. Carta de Referencia Bancaria del solicitante (y adultos dependientes – si aplica), debidamente notariado y autenticado por el Consulado de Panamá en el país de emisión de la misma (o en su lugar este documento puede ser autenticado por apostilla).
*Nota: para la autenticación documentos por el Consulado Panameño, favor contactarnos para solicitar la información de contacto del Consulado Panameño más cercano a usted.
*Todos los documentos que vienen en un idioma diferente al español, tienen que ser traducidos en Panamá a través de un traductor oficial certificado en Panamá (POLS puede proporcionar este servicio).
Fase 1 Procedimientos (Visa de Residencia Provisional):
A. Presentar la solicitud en el Departamento de Inmigración: POLS presenta los documentos a la oficina de Inmigración. Todos los documentos deben estar completos, sino Inmigración no procesará el paquete.
B. Carné de Residencia Provisional por 3 meses: una breve visita a Panamá es necesaria. El Departamento de Inmigración emitirá un carnet de residencia provisional de 3 meses mientras ellos procesan la Resolución para la Visa de Residencia Provisional por un año. (NOTA: Posibilidad de retrasos: si Inmigración no ha finalizado el procesamiento de la Resolución de Residencia Provisional dentro de un período de 3 meses, entonces un tiempo adicional puede ser requerido).
C. Carné de Residencia Provisional por un año: una vez la Resolución es expedida para una visa de residencia provisional por un año, entonces el carné de residencia provisional será emitido y otra breve visita a Panamá es necesaria.
Fase 2 Procedimientos (Visa de Residencia Permanente):
A. Presentar la Solicitud en el Departamento de Inmigración: antes de la presentación (solicitud) de la Visa de Residente Permanente, nosotros debemos completar los documentos exigidos por el Departamento de Inmigración (POLS preparará estos documentos y el solicitante solo debe firmarlos). Una vez todos los documentos estén preparados, POLS presenta los documentos a Inmigración. El cliente debe estar presente en Panamá al momento de la solicitud.
B. Carné de Residencia Provisional por 3 meses: una breve visita a Panamá es necesaria. El Departamento de Inmigración emitirá un carnet de residente provisional de 3 meses mientras ellos procesan la Resolución final de la Visa de Residencia Permanente. (NOTA: Posibilidad de retrasos: si Inmigración no ha finalizado de procesar la Resolución de Residencia Permanente dentro de un período de 3 meses, entonces puede un tiempo adicional puede ser requerido).
C. Visa de Residente Permanente: una vez que la Resolución final sea emitida, entonces usted será registrado en el Registro Civil, donde su carnet de Residente Permanente (a esta se le llama “cedula”) será expedido. Una breve visita a Panamá es necesaria para que le tomen la foto en el Registro Civil.
Después de cinco (5) años de ser Residente Permanente en la Republica de Panamá (no necesita residir en Panamá durante esos 5 años), usted califica para la Naturalización (Ciudadanía). El proceso de naturalización requiere la presentación de una solicitud de Naturalización al Departamento de Inmigración, junto con la documentación requerida.
Una vez usted se naturalice (hacerse ciudadano), tendrá el derecho de adquirir un pasaporte panameño.
Cargos por Proceso de Inmigración:
Honorarios – Visa de Residente Provisional por un año: US$2,000
Impuestos y otros costos: US$1,000
Honorarios – Visa de Residente Permanente: US$2,000
Impuestos y otros costos: US$500
Naturalización (opcional):
Honorarios – Naturalización (Ciudadanía/Pasaporte): US$4,000
Impuestos y otros costos: US$1,500
Para Dependientes (conyugue o hijos menores de 18 años):
Honorarios – Visa de Residente Provisional por un año: US$1,500
Honorarios – Visa de Residente Permanente: US$1,500
Honorarios – Naturalización (Ciudadanía/Pasaporte): US$3,000
*Nota: para la autenticación de documentos por el Consulado Panameño, favor contactarnos para solicitar la información de contacto del Consulado Panameño más cercano a usted.
PROYECTOS DE REFORESTACION RECOMENDADO:
Nuestra firma recomienda un proyecto de reforestación único donde el inversionista puede comprar tierra titulada en Panamá, que ya ha sido totalmente reforestada con árboles de teca de casi 2 años de edad. Este proyecto no solo es viable desde el punto de vista de la inversión, sino también desde otros aspectos de la reforestación, incluyendo: valor de la inversión, mantenimiento ecológico y el beneficio de una residencia legal en Panamá. La empresa de reforestación ha estado funcionando desde 1993 con un manejo de 3,000 hectáreas (7200 acres) de propiedad reforestada. El proyecto de reforestación cuenta con todas las licencias, y esta certificado y calificado bajo las leyes panameñas. El clima de Panamá, principalmente en la región donde se encuentra el proyecto, es ideal para el crecimiento de las maderas duras tropicales con alta humedad, alta temperatura y una estación seca suficientemente larga, que permite un crecimiento óptimo en excelentes condiciones de suelo, fuera del área geográfica de huracanes tropicales.
Este programa es muy atractivo para el individuo que está interesado en una inversión solida, a largo plazo, ecológicamente amigable con residencia legal incluida en el paquete. Se estima que el 1.3 hectáreas (3.12 acres) de árboles de Teca se puede cortar y vender por una ganancia de aproximadamente US$240,000 (este cifra se basa en el precio actual de la madera de Teca). La madera de teca ha históricamente incrementado su valor en un 6% por año, así que si ese porcentaje se mantiene en el futuro, la inversión puede potencialmente devolver un total de US$770,000.
LA INVERSION EN REFORESTACION
La inversión total que se le paga a la empresa de reforestación es de US$40,000. Esta inversión incluye:
1. Un total de 1.3 hectáreas (3.12 acres) de tierras tituladas, que ya está completamente reforestadas con árboles de teca de casi de 2 años de edad.
2. Los costos de cierre están incluidos.
3. Un contrato de mantenimiento forestal durante un periodo de 10 años está incluido (el plan de mantenimiento cubre hasta los árboles de aproximadamente 12 años de edad). El contrato de mantenimiento de reforestación incluye monitoreo, podar y todas las facetas de un mantenimiento forestal para garantizar el desarrollo óptimo de la producción de madera hasta que los arboles tengan aproximadamente 12 años de edad. Después de podar, solo los mejores arboles se mantendrán. El costo por el mantenimiento después del período de mantenimiento inicial de 10 años es de US$500.00 por año a partir de entonces, que tendrá una duración de aproximadamente 8 años más, hasta que los arboles estén listos para ser cortados a la edad de 20 años.
4. Una corporación o sociedad panameña está incluida, la cual mantiene el titulo de la propiedad (el inversor posee el 100% de las acciones de la sociedad).
5. Esta inversión en reforestación califica al inversionista para la residencia legal y ciudadanía/pasaporte en Panamá. Tenga en cuenta que los honorarios legales para el proceso de inmigración son separados y pagados a nuestro bufete. Los costos del proceso de inmigración son:
¿PORQUE INVERTIR EN REFORESTACION?
-Una inversión segura, a largo plazo, de alto rendimiento. Perfecta para la planificación de la jubilación o futura financiación educativa, etc.
-Es un hecho comprobado que los bosques tropicales han sido masacrados por el hombre y en la actualidad están cerca de la extinción. Una inversión en la reforestación le proporciona la oportunidad perfecta para hacer un gran bien al medio ambiente. Los bosques tropicales son esenciales para proveer un hábitat natural para muchas plantas y animales, la preservación de nuestro clima, purificar el aire que respira y la reposición de los recursos hidrológicos del mundo.
– La población global están creciendo de manera exponencial, creando mayor demanda de madera.
-Los precios de las maderas duras han históricamente aumentado y la tendencia continúa.
-El gobierno de panameño lo recompensa con una residencia legal y pasaporte, a cambio de su inversión en la reforestación.
¿PORQUE ESTE PROYECTO DE REFORESTACION?
-Este proyecto esta certificado por la ANAM (agencia ambiental de Panamá), el cual califica para todos los beneficios que un inversor puede recibir de una inversión en reforestación.
-Este proyecto se encuentra en Panamá, que ofrece al inversionista la residencia legal y pasaporte al invertir US$40,000 en reforestación en el país.
-Este proyecto le da más tierra por su dinero (30% mas tierra que lo que otros proyectos ofrecen).
-Este proyecto le da título legitimo de su tierra (usted incluso tiene la opción de comprar seguro del título a través de First American Title Company– una de las más grandes compañías aseguradoras de títulos de propiedad del mundo.
-Este proyecto solo utiliza semillas y árboles de un vivero certificado en el que solo los mejores especímenes se utilizan.
-Este proyecto crea un eco-sistema que ofrece mejores condiciones para resistir a las plagas, enfermedades de los árboles y las tormentas. Además, este proyecto de reforestación proporciona un beneficio para el medio ambiente.
-Este proyecto proporciona un contrato de mantenimiento integral de reforestación incluido con la inversión durante 10 años. La mayoría de los otros proyectos no incluyen un contrato de mantenimiento.
-Proyecta que los ingenieros agrónomos y administradores de proyectos vivan dentro del área de reforestación, proporcionando la garantía de un mantenimiento de cerca.
-Este proyecto ofrece al inversionista la opción de volver a cosechar la tierra después de haber cortado y vendido la madera con fines de lucro– como usted es dueño de la propiedad, usted puede hacer lo que quiera con ella.
-Las especies de árboles de madera de teca cultivados en este proyecto tendrán una gran demanda en un futuro cercano.
-El clima tropical de Panamá, lo hace ideal para la reforestación, de acuerdo a los más reconocidos profesionales de madera dura a nivel mundial.
HONORARIOS Y GASTOS DE INMIGRACION:
Honorarios – Visa de Residente Temporal por un año: US$2,000
Impuestos y otros gastos: US$800
Honorarios – Visa de Residencia Permanente: US$2,000
Impuestos y otros gastos: US$300
Fase 3: Honorarios – Naturalización (Ciudadanía/Pasaporte): US$4,000
Impuestos y otros gastos: US$1,500
Para Dependientes (esposos o hijos menores de 18 años):
Para Solicitante de Visa Permanente:
Honorarios – Visa de Inmigrante Temporal por un año: US$1,500
Honorarios – Visa de Residencia Permanente: US$1,500
La Visa Múltiple de Entrada & Salida (Opcional): La Visa Múltiple de Entrada & Salida debe ser aplicada después o al mismo tiempo que aplica para cualquier tipo de visa. La Visa Múltiple de Entrada y Salida le permite entrar y salir del país cuantas veces sea necesario. Para más información acerca de la Visa Múltiple de Entrada & Salida, por favor OPRIMA AQUÍ.
Si usted está interesado en reubicarse en Panamá u obtener una residencia legal en Panamá, favor contactarnos para una consulta personalizada.

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