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Timestamp: 2019-04-22 21:56:04+00:00

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PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. TIPOLOGÍA DEL SUELO.
1.019 págs.
PDF GUÍA PRÁCTICA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.
Las claves del planeamiento urbanístico.
Expediente de encargo de redacción de plan general. Modelo de expediente.
La aprobación inicial del planeamiento general en la normativa estatal y autonómica.
La regulación de la simultaneidad de obras de urbanización y edificación en la construcción de nuevos sectores urbanos.
Análisis de formularios y expedientes de planeamiento urbanístico.
Clases de planes urbanísticos.
Introducción al planeamiento.
1. El modelo de gestión del plan y la crisis actual del sistema de prepotencia del planeamiento.
2. El planeamiento como legitimador de la gestión
3. La previsión de los instrumentos de gestión en la elaboración de los planes de ordenación
Legislación estatal. Planeamiento y Legislación Urbanística
1. Reglamento de Edificación Forzosa y Registro Municipal de Solares.
2. Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana
3. Reglamento de Disciplina Urbanística para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana
4. Reglamento de Gestión Urbanística para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana
5. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
6. Reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
Transparencia y publicidad en el planeamiento urbanístico.
Los derechos de publicidad urbanística en las leyes 39/2015 y 40/2015.
1. La documentación de los instrumentos de ordenación de las actuaciones de transformación urbanística deberá incluir un informe o memoria de sostenibilidad económica.
2. Contenido del Informe/Memoria de Sostenibilidad Económica (IMSE) en el planeamiento urbanístico.
b. Determinación de las Administraciones afectadas.
c. Determinación de las infraestructuras o servicios resultantes de la actuación.
d. Valoración de las infraestructuras y servicios.
d. Determinación de los ingresos que devienen de la actuación para la Administración.
e. Escrito de conclusiones y análisis del impacto de la actuación en la Hacienda Pública.
3. La adecuación del suelo a usos productivos.
4. Formulario.
Memoria de sostenibilidad económica de la urbanización.
Legislación autonómica. Planeamiento y Legislación Urbanística
Las 10 claves del planeamiento andaluz.
1. Normas Complementarias
2. Estándares de ordenación
3. La importancia de la costa.
4. Los convenios urbanísticos de planeamiento
5. La documentación en la tramitación del planeamiento.
6. Las competencias de la Comunidad para controlar a los ayuntamientos.
7. La posibilidad de suspensión del planeamiento.
8. La revisión del planeamiento.
9. El control supraregional.
10. El registro de planeamiento
Instrumentos de Planeamiento Urbanístico en Andalucía
1. Los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico.
2. Planeamiento General de Andalucía.
3. Planes Generales de Ordenación Urbanística de Andalucía.
4. Planes de Sectorización de Andalucía.
5. Planes de Desarrollo de Andalucía.
6. Planes Parciales de Ordenación
7. Planes Especiales de Andalucía.
8. Estudios de Detalle de Andalucía.
9. Catálogo de Andalucía.
Instrucciones de urbanismo del planeamiento en Andalucía
1. SOBRE EL INFORME PREVIO A LA PROPUESTA DE RESOLUCIÓN.
2. SOBRE LA FIGURA DEL PONENTE EN LA CTOTU.
3. MESA DE TRABAJO PARA EL CUMPLIMIENTO DE CONDICIONANTES Y REPAROS.
2. EXPEDIENTE COMPLETO
3. DOCUMENTACIÓN MÍNIMA NECESARIA
4. ALGUNAS CONSIDERACIONES SOBRE LA DOCUMENTACIÓN EXIGIBLE
El planeamiento urbanístico en Aragón.
Instrumentos de ordenación urbanísticos en la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.
1. Instrumentos de planeamiento y legislación sectorial
2. Ejercicio de las competencias en materia urbanística
El planeamiento urbanístico en la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.
1. Ordenación urbanística de los municipios.
a. El plan general y los planes de ordenación detallada.
b. Los planes parciales y los planes especiales.
b. Objeto del plan general
c. Determinaciones del plan general
d. Documentación de los planes generales
g. Programación de las actuaciones
h. Contenido de la memoria del plan general
e. Contenido de los estudios económicos del planeamiento
3. Planes de ordenación detallada
b. Documentación de los planes de ordenación detallada
c. Determinaciones de los planes de ordenación detallada
a. Función de los planes parciales.
b. Superficies de los terrenos dotacionales
c. Plazo de ejecución y memoria de viabilidad económica y el informe de sostenibilidad económica.
d. Documentación de los planes parciales
a. Concepto de planes especiales.
b. Objeto de los planes especiales.
c. Determinaciones de los planes especiales.
d. Planes especiales de ordenación de actuaciones urbanísticas.
7. Catálogos de elementos y espacios protegidos
8. Ordenanzas municipales de edificación, urbanización y publicidad.
Actuaciones urbanísticas del planeamiento urbanístico.
1. Actuaciones edificatorias.
2. Actuaciones de transformación urbanística.
3. Actuaciones aisladas
1. Aprovechamiento urbanístico objetivo, público, medio y subjetivo de una actuación.
2. Los coeficientes de ponderación relativa entre usos
El plan general en el Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo, para la isla de Mallorca.
Objetivos de la ordenación del plan general.
Densidades máximas y estándares dotacionales mínimos del plan general.
1. Instrumentos de ordenación del suelo de Canarias.
2. Continuación del sistema de planeamiento diseñado por la DEROGADA Ley de Ordenación del Territorio de 1999.
a. Sistema de planeamiento del 99.
b. Directrices territoriales.
c. Los planes insulares de ordenación.
d. Los planes generales de ordenación.
e. Estudios de detalle.
f. Evaluación ambiental estratégica.
g. Competencia exclusiva municipal en planeamiento urbanístico.
h. La ordenación de los espacios naturales protegidos.
Sistema de planeamiento e instrumentos de ordenación territorial en la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
1. Sistema de planeamiento.
2. Instrumentos de ordenación ambiental y territorial.
3. Los instrumentos de ordenación urbanística.
4. Planeamiento insular.
5. Las directrices de ordenación
6. Los proyectos de interés insular y autonómico.
7. Programas de actuación sobre el medio urbano (PAMU).
El planeamiento urbanístico en el Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Canarias.
1. Los planes generales de ordenación (PGO)
b. Tramitación y evaluación de los planes generales de ordenación.
c. Plan General de Ordenación de un municipio de menos de 100.000 habitantes
2. Planes parciales de ordenación
a. Los planes parciales de ordenación (PP)
b. Los planes especiales de ordenación (PE)
3. Estudios de detalle (ED)
a. Objeto de los estudios de detalle (ED)
4. Evaluación ambiental estratégica simplificada de los planes parciales y los planes especiales se someterán a evaluación ambiental.
b. Iniciación del procedimiento y documentación
c. Admisión de la solicitud y consulta ambiental
d. Informe ambiental estratégico
e. Aprobación inicial del plan
f. Información pública, consultas e informes preceptivos
g. Información pública a instancia del promotor
h. Elaboración de la versión definitiva del plan
i. Aprobación definitiva y publicación
j. Plazo de aprobación de los instrumentos de desarrollo de iniciativa privada
Clases de planeamiento.
La declaración de interés regional (DIR) en el urbanismo de Castilla la Mancha.
Proyectos de singular interés (PSI) en el urbanismo de Castilla la Mancha.
1. Concepto. Proyectos de singular interés (PSI)
2. Determinaciones.
a. Justificación de su interés y fundamentación en su caso de la utilidad pública o el interés social.
b. Localización de las obras a realizar y delimitación de ámbito y terrenos afectados.
c. Administración pública, entidad o persona promotora del proyecto.
d. Memoria y descripción detallada.
e. Plazos de inicio y terminación de las obras.
f. Estudio económico financiero.
g. Forma de gestión.
h. Estudio de impacto ambiental.
i. Conformidad a la ordenación urbanística en vigor.
j. Obligaciones asumidas por el promotor.
k. Garantías para asegurar el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el promotor.
l. Otras determinaciones.
Planeamiento urbanístico en Castilla La Mancha
1. Clases de planes.
(Art. 24 TRLOTAU y 37 a 49 Decreto 248/2004. Reglamento de Planeamiento de la LOTAU. RP)
Planes de Delimitación del Suelo Urbano
(Art. 25 TRLOTAU y 50 a 52 Reglamento de Planeamiento de la LOTAU. RP)
(Art. 26 TRLOTAU y 53 a 64 Reglamento de Planeamiento de la LOTAU. RP)
(Art. 27 TRLOTAU y 65 a 71 Reglamento de Planeamiento de la LOTAU. RP)
(Art. 28 TRLOTAU y 72 a 75 Reglamento de Planeamiento de la LOTAU. RP)
(Art. 29 TRLOTAU y 76 a 84 Reglamento de Planeamiento de la LOTAU. RP)
(Arts. 85 a 96 Reglamento de Planeamiento de la LOTAU. RP)
3. Formación y aprobación de los planes de urbanismo.
Análisis y propuestas relativos a ordenación del tráfico, movilidad y transporte colectivo.
Informe de Sostenibilidad Ambiental y la Memoria Ambiental.
Los planos y la documentación gráfica
b. Fase de Aprobación de los Planes de Ordenación Municipal, Planes de delimitación de suelo urbano, determinados Planes especiales y Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos
4. Planes Parciales y Planes Especiales.
5. Vigencia, modificación y revisión de los Planes.
Esquemas relativos a la documentación según el tipo de planeamiento.
Documentación exigible a los planes especiales de reforma interior con carácter general en Castilla la Mancha.
Documentación exigible a los planes especiales de reforma interior que modifiquen la ordenación prevista por los planes de ordenación municipal en Castilla la Mancha.
Documentación exigible a los estudios de detalle en Castilla la Mancha.
Documentación exigible a los catálogos de bienes y espacios protegidos en Castilla la Mancha.
Documentación de los planes especiales con carácter general en Castilla la Mancha.
Documentación exigible a los planes parciales en Castilla la Mancha.
Documentación de los proyectos de singular interés en Castilla la Mancha.
Documentación de los planes (en general) en Castilla la Mancha.
Determinaciones que han de contener los proyectos de singular interés en Castilla la Mancha.
Determinaciones que han de contener los planes parciales en Castilla la Mancha.
Determinaciones que han de contener los planes de ordenación municipal en Castilla la Mancha.
Determinaciones que han de contener los planes de delimitación de suelo urbano en Castilla la Mancha.
Determinaciones que han de contener los estudios de detalle en Castilla la Mancha.
Ordenación urbanística. Plan General Municipal (PGM) en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura.
1. Plan General Municipal (PGM).
a. Plan General Municipal
b. Planes que lo componen.
Plan General Detallado
2. Plan General Estructural
a. Contenido del Plan General Estructural
b. Documentación. Memorias.
3. Plan General Detallado
a. Contenido del Plan General Detallado
c. Procedimiento de aprobación
El planeamiento Urbanístico en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
El Planeamiento urbanístico municipal de Navarra. Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
1. Instrumentos de planeamiento urbanístico municipal en la Comunidad Foral de Navarra.
2. Determinaciones que constituyen la ordenación urbanística.
3. El Plan General Municipal.
4. Plan General Municipal de Municipios de población igual o inferior a tres mil habitantes
5. Planes Parciales
7. Planes Especiales de Actuación Urbana (rehabilitación, regeneración y renovación urbanas en el Plan Especial de Actuación Urbana).
9. Proyectos de Urbanización
10. Catálogos.
11. Ordenanzas municipales de edificación y de urbanización.
12. Instrucciones Técnicas de Planeamiento.
Planes de Ordenación Territorial de Navarra (POT). Planes de Ordenación Territorial de Navarra (POT) para el conjunto de la Comunidad Foral, identificados en cinco ámbitos geográficos: Pirineo, Navarra Atlántica, Área Central, Zonas Medias y Eje del Ebro. POT 1 “Pirineo/Pirinioak”. POT 2 “Navarra Atlántica/Nafarroa Atlantikoa”.POT 3 “Área Central/Area Zentrala”.POT 4 “Zonas Medias/Erdialdeko Eremuak”.POT 5 “Eje del Ebro/Ebro Ardatza”
Las modificaciones puntuales del planeamiento en el Decreto Foral 85/1995, de 3 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de normas reguladoras de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
El Planeamiento urbanístico de iniciativa particular en el Decreto Foral 85/1995, de 3 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de normas reguladoras de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
Los estudios de detalle en el Decreto Foral 85/1995, de 3 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de normas reguladoras de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
Documentación que han de contener los planes de sectorización.
Procedimiento de elaboración del plan general municipal de los municipios menores: fases.
Procedimiento de elaboración de los estudios de detalle: fases.
El planeamiento en el País Vasco. Ley vasca del Suelo y Urbanismo, Ley 2/2006, de 30 de junio
1. Los planes urbanísticos
a. Planes de ordenación estructural
Los planes de compatibilización de planeamiento general.
b. Planes de ordenación pormenorizada
2. Los planes generales de ordenación urbana
3. Planes parciales y planes especiales.
4. La actualización de los estándares urbanísticos
5. Las reservas de suelo para viviendas protegidas
Esquemas del planeamiento urbanístico y su ejecución en las comunidades autónomas.
1. Planes estatales y autonómicos.
2. Planes locales.
b. Documentación del Plan General.
Interpretación del Plan General.
c. Normas subsidiarias municipales
d. ¿Cómo se planifica el desarrollo urbanístico? Programas de actuación urbanística (PAU)
3. Planeamiento de desarrollo
4. Información urbanística. Publicidad del planeamiento.
a. Consulta directa.
b. Informes urbanísticos.
5. Gestión urbanística y ejecución del planeamiento
a. Instrumentos de planeamiento y ejecución necesarios para la edificación.
b. Tramitación de los instrumentos de planeamiento.
6. Requisitos para poder ejecutar el planeamiento
2. Elaboración y aprobación del planeamiento urbanístico. Problemas prácticos
1) La memoria explicativa
2) Estudio de repercusión en el tráfico de vehículos
3) Informes exigidos por la legislación sectorial
2. El silencio en la aprobación de los planes de urbanismo
3. Aprobación definitiva condicionada
1. Formulación de los planes
2. Redacción de los instrumentos de planeamiento
3. Técnicos competentes para la redacción del Plan
4. FORMULARIO. Procedimiento de expediente de encargo de redacción de plan general.
1. Informes previos
2. Decreto de iniciación
3. Expediente de contratación: elaboración del Pliego de Condiciones del Concurso
4. Decreto de convocatoria de concurso (en procedimiento abierto o restringido)
5. Anuncio de la convocatoria
6. Mesa de Contratación: Informe sobre las ofertas presentadas y Propuesta
7. Decreto de adjudicación
Régimen jurídico de la aprobación inicial del planeamiento urbanístico general
2. Documentación necesaria con carácter estatal
3. Documentación necesaria con carácter autonómico
Estrategia y modelo de ocupación del territorio
2. La simultaneidad entre obras de urbanización y de edificación.
3. La previsión de La simultaneidad de las obras en el proyecto de urbanización.
a. Consideraciones en la redacción del proyecto de urbanización por el efecto de la simultaneidad de obras.
b. Precauciones de la simultaneidad en el proyecto de urbanización.
4. Coordinación de la simultaneidad de obras entre el ayuntamiento y el promotor. Convenio regulador.
5. Hito de finalización del proceso de simultaneidad.
La memoria en la legislación urbanística estatal.
¿Para qué sirve la memoria en el planeamiento urbano?
1. La verdadera importancia de la Memoria en el planeamiento urbanístico.
2. La motivación del plan urbanísitico
3. Motivación de las modificaciones posteriores durante la tramitación del instrumento de planeamiento
4. Consecuencias jurídicas de la ausencia o deficiencia de la memoria
5. La memoria y la interpretación del planeamiento
Memoria, estudio económico y programa.
a. Efectos de la contradicción entre los documentos del planeamiento
b. Contenido de la memoria
c. Falta o insuficiencia de la memoria en el planeamiento
2. El estudio económico financiero
b. Contenido del estudio económico financiero
c. Falta o insuficiencia del estudio económico financiero
3. El Programa de Actuación
Casos prácticos. Solución a un supuesto real de modificación de un PGOU a instancias de promotora.
Clases de suelo. Legislación estatal.
Bases del régimen del suelo, reglas procedimentales comunes y normas civiles
Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano.
Clases de suelo. Legislación autonómica.
Tipología urbanística del suelo en Aragón.
Tipología urbanística del suelo en Baleares. Régimen urbanístico del suelo en la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.
a. Concepto de solar
b. Derechos de las personas propietarias de suelo urbano
c. Deberes de las personas propietarias de suelo urbano
a. Concepto de suelo urbanizable.
b. Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable
a. Núcleos rurales
b. Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico
c. Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico ordenado como núcleo rural
d. Actos de división de terrenos clasificados como suelo rústico
Medidas de desclasificación de suelo de desarrollo urbano no transformado en Mallorca.
Tipología del suelo en la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
1. La recalificación automática de tipologías de suelo a la entrada en vigor de la ley 4/2017 y régimen transitorio.
2. Régimen jurídico del suelo.
a. Suelo rústico, urbanizable y urbano.
b. Se suprime la distinción urbanizable sectorizado y urbanizable no sectorizado.
c. El suelo rústico de infraestructuras se convierte en una categoría diferenciada.
d. Tratamiento de la tipología del suelo en la Ley 4/2017.
e. Categorías especiales para el suelo rústico.
f. Suelo urbanizable.
g. Suelo urbano consolidado y no consolidado.
El régimen jurídico del suelo de Canarias.
1. Trilogía clásica de suelo rústico, suelo urbanizable y suelo urbano.
2. Ordenación y utilización del suelo rústico.
Régimen del suelo en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura.
1. Clasificación del suelo: urbano, urbanizable y rústico.
a. Concepto de suelo urbano
c. Derechos de las personas propietarias de suelo urbano.
d. Deberes de las personas propietarias de suelo urbano.
e. Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo urbano objeto de actuaciones sistemáticas o simplificadas de nueva urbanización o reforma.
a. Derechos de las personas propietarias de suelo urbanizable.
b. Deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable.
b. Construcciones en suelo rústico
c. Usos y actividades en suelo rústico
d. Autorización de usos en suelo rústico
e. Asentamientos en suelo rústico
Régimen urbanístico del suelo en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
Régimen urbanístico del suelo en Madrid.
Tipología urbanística del suelo en Murcia.
Tipología del suelo en Navarra. Régimen urbanístico del suelo. Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
1. El régimen urbanístico del suelo.
a. Derechos de los propietarios.
b. Clasificación del suelo.
a. Condición de suelo urbano.
b. Suelo urbano consolidado y no consolidado.
d. Derechos de los propietarios de suelo urbano
e. Deberes de los propietarios de suelo urbano.
a. Condición de suelo no urbanizable.
b. Suelo no urbanizable de protección y suelo no urbanizable de preservación.
a. Derechos de los propietarios de suelo urbanizable
b. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable.
Vivienda unifamiliar en suelo no urbanizable de preservación.
Tipología del suelo en el Decreto Foral 85/1995, de 3 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de normas reguladoras de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
La Ley 2/2006 y el tratamiento conjunto del suelo urbano no consolidado y el urbanizable sectorizado
Clasificación y categorización del suelo en un Plan general de ordenación urbana. Caso real y justificación muy extensa y detallada. Magnífico ejemplo de un caso real.
La cedula urbanística.
1. La cédula como garantía escrita del planeamiento.
2. Derecho a indemnización por errores en la cédula.
Aprovechamiento urbanístico y Registro de la Propiedad.
Nota marginal acreditativa de la adquisición del aprovechamiento.
Inscripción de los actos de transferencia y gravamen de aprovechamiento urbanístico.
Transmisión o distribución de aprovechamientos entre fincas inscritas en diferentes registros
Autorización urbanística de la transferencia de aprovechamientos urbanísticos
Transferencias coactivas de aprovechamiento
Aprovechamiento inscrito como disgregado de las fincas
Ocupación directa de fincas
Expropiación forzosa de fincas determinadas
La anotación preventiva por incoación de expediente sobre disciplina urbanística. Modelos.
1. Inscripción en el Registro de los actos de naturaleza urbanística
2. Tipos de asientos que se practican en el Registro de la Propiedad por el sistema de fincas.
3. Acceso al Registro de los actos urbanísticos
4. Las anotaciones preventivas en el procedimiento de disciplina urbanística
Solicitud al registro de la propiedad, de práctica de anotación preventiva para la constancia de incoación de expediente sobre disciplina urbanística
1. Resolución municipal incoando un procedimiento de protección de la legalidad urbanística o sancionador por infracción urbanística
2. Certificación del Secretario de la Corporación sobre la citada Resolución
3. Oficio al Sr. Registrador de Propiedad solicitando la Práctica de la anotación preventiva
4. Modelo de anotación preventiva
Procedimiento de legalización de construcciones autorizables en suelo no urbanizable.
1. Construcciones autorizables en suelo no urbanizable común.
2. Procedimiento autorizatorio.
3. Determinaciones a contemplar por la documentación.
Caso práctico. Reclasificación de suelo no urbanizable de especial protección.
Formularios de tramitación de un PGOU.
A. AVANCE DEL PLANEAMIENTO
1. Resolución municipal iniciando la formulación del PGOU.
2. Informe del secretario judicial para la aprobación del PGOU.
3. Resolución municipal sobre la elaboración del PGOU. Convocatoria de concurso para redactar el PGOU.
4. Informe técnico dando cuenta de la elaboración del avance
5. Acuerdo de aprobación del avance.
6. Anuncio del avance
7. Presentación de alegaciones.
8. Informes de la secretaría sobre las alegaciones.
9. Fase de información pública e informes de la secretaría sobre la elaboración del PGOU.
10. Aprobación municipal del avance de PGOU. Anuncios e informes de la secretaría.
11. Peticiones de informes hidrográficos, carreteras, etc.
B. SUSPENSIÓN POTESTATIVA DE LAS LICENCIAS
1. Informe técnico razonado para suspender las licencias en el proceso de formulación
2. Informe jurídico.
C. APROBACIÓN DEL PLANEAMIENTO GENERAL
C 1. SUSPENSIÓN OBLIGATORIA DE LICENCIAS
1.1. Informe técnico previo a la aprobación inicial sobre la suspensión obligatoria de licencias.
1.2. Informe jurídico.
1.3. Acuerdo de suspensión obligatoria.
1.4. Anuncio dando cuenta de la suspensión.
C 2. ACUERDO DE APROBACIÓN INICIAL
C 3. ANUNCIO DE APROBACIÓN INICIAL
C 4. ACUERDO DE APROBACIÓN PROVISIONAL
a) Sin alegaciones.
b) Con alegaciones.
C 5. SOLICITUD DE INFORME A LA DIPUTACIÓN PROVINCIAL Y ÓRGANO COMPETENTE DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
C 6. ENVÍO DE LA DOCUMENTACIÓN A LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
C 7. RESOLUCIÓN DEL ÓRGANO COMPETENTE DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
C 8. PUBLICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEFINITIVA
D. APROBACIÓN DEL PLAN GENERAL POR SILENCIO POSITIVO
D 1. CERTIFICACIÓN DE HABER TRANSCURRIDO N.. MESES DESDE LA REMISIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN DEL PLAN
D 2. ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO ENTENDIENDO APROBADO DEFINITIVAMENTE EL PLAN GENERAL
D 3. PUBLICACIÓN DE LA APROBACIÓN DEFINITIVA
E. DOCUMENTACIÓN DEL PLAN GENERAL
E 1. MEMORIA DEL PLAN
E 2. PLANOS DE INFORMACIÓN
E 3. PLANOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL TERRITORIO
1) Planos para todo el territorio.
2) Planos para suelo urbano.
3) Planos suelo urbanizable.
F. PROGRAMA DE ACTUACIÓN DEL PLAN GENERAL
G. ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO DEL PLAN GENERAL
H. ESPECIALIDADES DE LA DOCUMENTACIÓN DE LOS PLANES GENERALES EN LAS DISTINTAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS
I. MODELO DE UNAS NORMAS URBANÍSTICAS DE PLAN GENERAL
1. SOLICITUD DE CERTIFICADO DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
2. OBSERVACIONES SOBRE OTROS SISTEMAS DE OBTENER LA INFORMACIÓN.
b. Las Cédula urbanística.
J. MODELO DE CERTIFICADO DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO AYUNTAMIENTO DE ------.
Modelo de Plan General.
Consulta e información urbanística
Sanciones, Recursos, Libro Registro.
Condiciones técnicas y constructivas. Normas técnicas generales.
Condiciones de composición y estéticas. Composición de los edificios.
Seguridad y solidez en construcciones.
Unidad edificable.
Entrantes, salientes y vuelos en Planta Baja.
Normas urbanísticas en función de la clase de suelo (urbanizable, no urbanizable).
Modificación del Plan General Municipal.
1. Solicitud de modificación puntual del Plan General Municipal
2. Memoria justificativa de la modificación puntual del Plan General Municipal
3. Iniciación del expediente
5. Acuerdo municipal relativo a las Normas subsidiarias.
6. Suspensión de licencias.
1. Informe técnico de las Normas Subsidiarias de Planeamiento
2. Informe jurídico de Secretaría.
3. Decreto de Alcaldía aprobando el avance.
4. Informes técnicos adicionales.
5. Acuerdo aprobación inicial de las Normas Subsidiarias del planeamiento.
6. Alegaciones al acuerdo de aprobación inicial de las Normas Subsidiarias del planeamiento Municipal.
7. Acuerdo sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias del planeamiento.
8. Modelo completo de Normas subsidiarias de planeamiento.
9. Supuestos especiales de modificación de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal.
Formularios PAU.
Los programas de actuación urbanística (PAU) y sus formularios.
1. EXÁMEN DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA (PLANEAMIENTO, LICENCIAS, LITIGIOS, TRIBUTOS LOCALES, RECURSOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS.
2. PROYECTO REPARCELACION FORZOSA DE UN SECTOR.
3. PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL.
1. Modelo de expediente de solicitud de cédula urbanística.
3. Decreto de tramitación
4. Oficio de requerimiento o subsanación.
5. Informe de los Servicios Técnicos Municipales
6. Notificación de la cédula al interesado
1. Proyecto de delimitación de suelo urbano. Memoria
2. Modelo de plan de sectorialización
2. Análisis del área e información urbanística
3. Procedencia y oportunidad de la sectorización.
4. Descripción y determinaciones urbanísticas.
Desarrollo del suelo urbanizable sectorizado
Gestión del suelo urbanizable «sectorizado /programado /delimitado».
Ejecución del suelo «urbanizable sectorizado /programado /delimitado».

References: Real Decreto 
 Real Decreto 
 Resolución 
 Resolución

 Resolución 
 Resolución 
 RESOLUCIÓN 
 RESOLUCIÓN