Source: http://docplayer.cz/10891270-Kupni-smlouva-o-prodeji-a-koupi-nemovitych-a-movitych-veci.html
Timestamp: 2019-10-17 10:49:24+00:00

Document:
Kupní smlouva o prodeji a koupi nemovitých a movitých věcí - PDF
Download "Kupní smlouva o prodeji a koupi nemovitých a movitých věcí"
Otakar Bařtipán
1 Příloha č. 3 Kupní smlouva o prodeji a koupi nemovitých a movitých věcí uzavřená v souladu s příslušnými ustanoveními 2079 a násl. (zejména 2128 a násl.) zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen také NOZ ), ve znění změn a doplňků, níže uvedeného dne, měsíce a roku, mezi stranami: Ing. Lee Louda, Praha 1, Vodičkova 41, PSČ , insolvenční správce dlužníka Edilcasa s.r.o., IČ: , se sídlem Praha 1 - Nové Město, V Jámě 699/1, PSČ bankovní spojení: /6800 vedený u Sberbank CZ, a.s. (bankovní spojení administrátora výběrového řízení PROKONZULTA a.s.) účet insolvenčního správce č /0300 vedený u Československé obchodní banky, a.s (dále jen prodávající ) a kupujícím:., IČ.., se sídlem.. zaps. v OR vedeném.. soudem v, oddíl.., vložka., zastoupená (dále jen kupující ) takto: I. Preambule 1.1 Usnesením Městského soudu v Praze ze dne , č.j. MSPH 93 INS / 2014-A-14, byl zjištěn úpadek dlužníka Edilcasa s.r.o., IČ: , se sídlem Praha 1 - Nové Město, V Jámě 699/1, PSČ (dále jen dlužník ). Usnesením Městského soudu v Praze ze dne , č.j. MSPH 93 INS / 2014-B-18 bylprohlášen na majetek dlužníka konkurs. Usnesením Městského soudu v Praze ze dne , č.j. MSPH 93 INS / 2014-B-17 byl ustanoven do funkce insolvenční správce Ing. Lee Louda, Praha 1, Vodičkova 41, PSČ Uvedená usnesení tvoří přílohu této smlouvy. 1.2 Prodávající prohlašuje, že je dle znění insolvenčního zákona č. 182/2006 (dále jen IZ ) oprávněn nakládat s majetkem náležejícím do majetkové podstaty výše zmíněného dlužníka, a to v souladu s ustanovením 246 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (dále jen IZ ). 1.3 Dne byl zapsán do soupisu majetkové podstaty následující soubor nemovitého majetku a dne byl zapsán do soupisu majetkové podstaty následující soubor movitého majetku. Nemovitý majetek: - pozemek p.č. 4180/2 - ostatní plocha, evidovaná výměra m 2, způsob využití - jiná plocha - pozemek p.č. 4180/10 - zastavěná plocha, evidovaná výměra m 2 Součástí je stavba: Mělník, č.p. 605, obč. vyb. Stavba stojí na pozemku p.č.: 4180/10 - pozemek p.č. 4185/14 - ostatní plocha, evidovaná výměra 71 m 2, způsob využití - jiná plocha vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj se sídlem v Praze, KP Mělník, pro obec a k.ú. Mělník, na LV č. 5223, dále jen předmětné nemovité věci. Movitý majetek tvoří vybavení a zařízení výše uvedené nemovitosti, zejména nábytek, gastronomické zařízení a podobně tak, jak je uvedeno v soupisu majetkové podstaty. Seznamy tohoto movitého majetku tvoří přílohy této smlouvy, dále jen předmětné movité věci. 1
2 1.4 Prodávající je oprávněn v souladu s ustanovením 293 IZ na základě pokynu zajištěného věřitele zpeněžit předmětný nemovitý majetek mimo dražbu, k čemuž udělil pokyn zajištěný věřitel společnost Sberbank CZ, a.s., IČ: Prodávající konstatuje, že v souvislosti s prodejem předmětných nemovitých věcí podle této smlouvy splnil všechny podmínky, jak mu byly stanoveny zajištěným věřitelem. 1.5 Prodávající je oprávněn v souladu s ustanovením 286 ve spojení s ustanovením 289 IZ na základě souhlasu zástupce věřitelů Sberbank CZ, a.s., IČ: a insolvenčního soudu zpeněžit předmětný movitý majetek mimo dražbu. 1.6 Prodávající prohlašuje, že ohledně předmětných movitých a nemovitých věcí není k datu podpisu této smlouvy veden proti prodávajícímu spor o vyloučení předmětných věcí nebo jakékoliv jejich části z majetkové podstaty dlužníka. 1.7 Kupující prohlašuje, že shora uvedená prohlášení prodávajícího o věcném a právním stavu předmětných movitých a nemovitých věcí, jakož i o průběhu insolvenčního řízení vedeného na majetek dlužníka, bere na vědomí a považuje je pro účely této smlouvy mezi účastníky za nesporné. II. Předmět smlouvy 2.1 Prodávající prodává touto smlouvou předmětné movité a nemovité věci specifikované v čl. I. odst. 1.3 této smlouvy se všemi jejich součástmi a příslušenstvím, včetně všech práv a povinností, do výlučného vlastnictví kupujícího za vzájemně ujednanou kupní cenu stanovenou v čl. IV. této smlouvy a kupující předmětné movité a nemovité věci specifikované v čl. I. odst. 1.3 této smlouvy se všemi jejich součástmi a příslušenstvím, do svého výlučného vlastnictví přijímá. III. Prohlášení prodávajícího a kupujícího 3.1 Prodávající prohlašuje, že na předmětných movitých a nemovitých věcech neváznou žádné právní vady, dluhy, věcná břemena, zástavní práva, vyjma těch, jež jsou k dnešnímu dni zapsána na přiloženém listu vlastnictví č. 45, ani jiné právní povinnosti (zapsané či nezapsané v katastru nemovitostí), které by bránily nebo omezovaly vlastníka ve volné dispozici s tímto majetkem, a které by bylo třeba touto smlouvou zvlášť vypořádat. 3.2 Prodávající dále prohlašuje, že v době od uzavření této smlouvy do doby vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí předmětné nemovitosti ani movité věci žádnými zástavními právy, vyjma výše uvedených, věcnými břemeny, ani nájemními právy nezatíží. 3.3 Prodávající prohlašuje, že zástavní práva v souladu s ustanovením 167 odst. 4 IZ zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí a movitých věcí. Prodávající prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí a movitých věcí. 3.4 V návaznosti na výše uvedené vydá prodávající potvrzení o zániku zástavních práv. Návrh na výmaz zástavních práv je ke Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, KP Mělník, povinen podat kupující. Náklady spojené s výmazem zástavních práv z katastru nemovitosti nese kupující. 3.5 Kupující prohlašuje, že je mu znám právní i faktický stav prodávaných předmětných movitých a nemovitých věcí, s tímto stavem se osobně seznámil a movité a nemovité věci v tomto stavu jak stojí a leží kupuje. 2
3 IV. Kupní cena 4.1 Kupní cena za předmětné movité věci specifikované v čl. I. této smlouvy činí částku celkem ve výši...,- Kč (slovy:...korun českých). Kupní cena za předmětné nemovité věci specifikované v čl. I. této smlouvy činí částku celkem ve výši...,- Kč (slovy:...korun českých). Celková kupní cena za předmětné movité a nemovité věci specifikované v čl. I. této smlouvy činí částku celkem ve výši...,- Kč (slovy:...korun českých). 4.2 Smluvní strany se dohodly na následujícím způsobu úhrady celé kupní ceny za předmětné movité a nemovité věci takto: kupní cena v celkové výši...,- Kč byla složena před podpisem této kupní smlouvy následovně: na účet administrátora výběrového řízení společnosti PROKONZULTA, a.s., IČ: , se sídlem Brno, Křenová 26 uvedený v záhlaví této smlouvy, č /6800, vedený u Sberbank CZ, a.s. byla složena část kupní ceny jako kauce ve výši ,- Kč, tato část byla dne. převedena na účet insolvenčního správce č /0300 vedený u Československé obchodní banky, a.s.; zbývající část kupní ceny, tj....,- Kč byla složena na účet insolvenčního správce č /0300 vedený u Československé obchodní banky, a.s Zaplacením se pro účely této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na shora uvedený účet dle odst. 4.2 této smlouvy. 4.4 Daň z nabytí nemovitostí je povinen zaplatit kupující, a to v souladu s ustanovením 1 odst. 1. písm. a) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, kdy se prodávající a kupující výslovně dohodli na tom, že poplatníkem daně z nabytí nemovitostí je nabyvatel, tj. kupující, s čímž kupující souhlasí. 4.5 Prodávající a kupující shodně prohlašují, že kupní cena již byla uhrazena ve smyslu článku 4.2. této smlouvy. V. Řízení o povolení vkladu vlastnického práva 5.1 Vlastnické právo a veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím k předmětným movitým a nemovitým věcem přejdou na kupujícího dnem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Do této doby jsou účastníci této smlouvy vázáni závazky z ní vyplývajícími. 5.2 Účastníci této smlouvy žádají, aby právní vztahy touto smlouvou založené byly vyznačeny v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Mělník. Smluvní strany si poskytnou vzájemnou součinnost k zápisu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. 5.3 Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí ke Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, KP Mělník je povinen podat kupující, a to do pěti pracovních dnů po nabytí účinnosti této smlouvy. Náklady spojené s řízením o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí nese kupující. 5.4 Pokud by došlo z jakéhokoli důvodu k zastavení řízení o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího na základě této smlouvy či k zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, zavazují se účastníci této smlouvy do 20-ti dnů od právní moci rozhodnutí o zastavení řízení či zamítnutí návrhu na vklad uzavřít novou kupní smlouvu se stejným obsahem, tj. zejména se shodným předmětem koupě a kupní cenou, a s odstraněním případných nedostatků, které vedly k zastavení řízení o povolení vkladu či k zamítnutí návrhu na vklad. 5.5 Kupující bere na vědomí, že je povinen podat nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad, u příslušného finančního úřadu daňové 3
4 přiznání k vyměření daně z nabytí nemovitostí s tím, že je povinen tuto daň sám ze svých prostředků zaplatit. Veškeré náklady a poplatky spojené s vkladem do katastru nemovitostí uhradí kupující. VI. Nebezpečí škody a předání nemovitostí a movitých věcí 6.1 Nebezpečí škody na předmětných movitých a nemovitých věcech přechází na kupujícího okamžikem vkladu vlastnického práva kupujícího na základě této smlouvy do katastru nemovitostí. 6.2 Předání a převzetí movitých a nemovitých věcí bude uskutečněno nejpozději do 15 pracovních dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva pro kupujícího, a to na základě písemného předávacího protokolu, který bude obsahovat: označení smluvních stran, identifikaci nemovitostí a movitých věcí, stavy měřidel jednotlivých médií, uvedení počtu předaných klíčů, datum předání a převzetí nemovitostí, podpisy smluvních stran. VII. Závěrečná ustanovení 7.1 Smlouva je platná a účinná okamžikem jejího uzavření smluvními stranami. 7.2 Smluvní strany tímto souhlasně prohlašují, že v souvislosti s převodem vlastnického práva k předmětným movitým a nemovitým věcem na základě této smlouvy mimo ta ujednání, která jsou výslovně uvedena v textu této smlouvy výše, mezi sebou neujednaly ústně ani jinou formou zejména: a) výhradu vlastnického práva, b) právo zpětné koupě, c) zákaz zcizení nebo zatížení, d) výhradu předkupního práva, e) právo lepšího kupce, f) právo koupě na zkoušku, g) ani jakékoli výhrady či podmínky připouštějící změnu nebo zánik práv a povinností z této smlouvy, h) nebo jakákoli jiná vedlejší ujednání (např. ujednání o smluvní pokutě). Smluvní strany v dané souvislosti dále ujednávají, že jakákoli vedlejší ujednání při smlouvě, resp. po jejím uzavření mezi nimi musí být učiněna písemně, jinak nejsou ani platná ani účinná. 7.3 Smluvní strany se dohodly, že ustanovení 577 NOZ se nepoužije. Určení množstevního, časového, územního nebo jiného rozsahu v této smlouvě je pevně určeno autonomní dohodou smluvních stran a soud není oprávněn do smlouvy jakkoli zasahovat. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení 2000 NOZ se také nepoužije. Smluvní strany se vzdávají práva zrušit smlouvu uzavřenou na dobu delší deseti let s ohledem na její povahu a úmysl stran být jí vázány po celou dobu jejího trvání. 7.4 Smluvní strany se dohodly, že smlouvu nelze dále postupovat, rovněž pohledávky ze smlouvy nelze dále postoupit. 7.5 Smluvní strany prohlašují v souladu s ustanovením 1765 NOZ, že na sebe smluvní strany převzaly nebezpečí změny okolností. Před uzavřením smlouvy strany zvážily plně hospodářskou, ekonomickou i faktickou situaci a jsou si plně vědomy okolností smlouvy a není jim známa skutečnost, která by jim znemožnila nebo výrazně omezila zejména možnost plnit závazky ze smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu tedy nelze měnit rozhodnutím soudu. 7.6 Právní vztahy výslovně neupravené touto smlouvou se řídí obecnými ustanoveními NOZ a dále právním řádem ČR. 7.7 Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. 4
5 7.8 Tato smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 7.9 Tato smlouva se vyhotovuje ve třech vyhotoveních, z nichž každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a jedno vyhotovení bude použito pro příslušné vkladové řízení Smluvní strany dále prohlašují s přihlédnutím k ustanovení 4 NOZ, kdy se má za to, že každá svéprávná osoba má rozum průměrného člověka i schopnost užívat jej s běžnou péčí a opatrností a že to každý od ní může v právním styku důvodně očekávat, že důkladně posoudily obsah této smlouvy a neshledávají jej rozporným, což stvrzují svým podpisem. Smluvní strany současně prohlašují, že tato byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, že je jim ve všech ustanoveních jasná a srozumitelná, a že nebyla ujednána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož níže připojují své vlastnoruční podpisy. V dne V dne prodávající.. kupující Seznam příloh: kopie usnesení Městského soudu v Praze ze dne , č.j. MSPH 93 INS / 2014 A-14 (příloha č. 1) kopie usnesení Městského soudu v Praze ze dne , č.j. MSPH 93 INS / 2014 A-14 (příloha č. 2) kopie usnesení Městského soudu v Praze ze dne , č.j. MSPH 93 INS / 2014-B-17 (příloha č. 3) Pokyn zajištěného věřitele Sberbank CZ, a.s. ke zpeněžení zajištěného majetku prodejem mimo dražbu a Souhlas zástupce věřitelů Sberbank CZ, a.s. se způsobem zpeněžení movitých věcí prodejem mimo dražbu ze dne (příloha č.4) kopie usnesení Městského soudu v Praze ze dne souhlas s prodejem movitého majetku mimo dražbu (příloha č.5) LV č ze dne.. (příloha č. 6) Seznam movitého majetku (příloha č. 7) 5
I. Preambule. 1.3 Dne zahrnul prodávající do soupisu majetkové podstaty následující soubor nemovitostí:
Kupní smlouva o prodeji a koupi nemovitých věcí GERENTEA v.o.s., prodávající kupujícím: kupující Preambule
(dále jen kupující ) takto:
Kupní smlouva o prodeji a koupi nemovitých a movitých věcí uzavřená v souladu s příslušnými ustanoveními 2079 a násl. (zejména 2128 a násl) zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen také NOZ
Kupní smlouva o prodeji a koupi nemovitých věcí Ktrou uzavřely v souladu s příslušnými ustanoveními 2079 a násl. (zejména 2128 a násl) zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen také NOZ ), ve
Příloha č. 1 podmínek VŘ: Kupní smlouva o prodeji a koupi nemovitých věcí uzavřená v souladu s příslušnými ustanoveními 2079 a násl. (zejména 2128 a násl.) zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále
Kupní smlouva o prodeji věcí nemovitých
Kupní smlouva o prodeji věcí nemovitých uzavřená v souladu s příslušnými ustanoveními 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen OZ ), ve znění změn a doplňků, níže uvedeného dne, měsíce
Kupní smlouva. mezi. I. Preambule
Kupní smlouva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen také OZ ), ve znění pozdějších změn, mezi Mgr. Miroslav Sládek,
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli: GESTORE v.o.s., identifikační číslo: 28820959, se sídlem Brno - Trnitá, Čechyňská 361/16, PSČ 602 00, ustanovená pravomocným usnesením Krajského soudu v v Hradci
., IČ nebo r.č..., se sídlem bytem.. zaps. v OR vedeném.. soudem v, oddíl.., vložka., zastoupená (dále jen kupující )
PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 20150041 Víceučelový areál - Františkov u Liberce Termín konání výběrového řízení: 15.1.2016 až 29.2.2016 Organizátor výběrového řízení: PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26,
I. Úvodní ustanovení. Parcela č. 2434/3 o výměře 69 m2 zahrada
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jako občanský zákoník ), mezi
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ uzavřená podle 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, (dále v textu také jen občanský zákoník ) I. Smluvní strany Budoucí prodávající:
Kupní smlouvu (smlouvu o prodeji mimo dražbu) Článek I. Osvědčení způsobilosti prodávajícího zpeněžit předmět koupě
xxxxxxxxxxxxxxx (dále jen kupující ) n a s t r a n ě j e d n é Mgr. Emil Fischer, MBA, se sídlem Podolská 90/5, 147 00 Praha 4 insolvenční správce společnosti VV Pet s.r.o., se sídlem Libáň, Cukrovar 53,
Budoucí kupující:... se sídlem... IČ:... zapsána v obchodním rejstříku vedeném... soudem v..., oddíl.., vložka... zastoupena... a
SMLOUVA O UZAVŘENÍ SMLOUVY BUDOUCÍ KUPNÍ uzavřená podle 1785 a násl. a 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, (dále v textu také jen občanský zákoník ) I. Smluvní strany
PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 20160065 RD Roudnice nad Labem 243 Termín konání výběrového řízení: Organizátor výběrového řízení: Vyhlašovatel výběrového řízení: 2.5.2017 až 9.6.2017 dražební společnost
PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ č. 20160066 RD Roudnice nad Labem 248 Termín konání výběrového řízení: Organizátor výběrového řízení: Vyhlašovatel výběrového řízení: 2.5.2017 až 9.6.2017 dražební společnost
Kupní smlouva. jako prodávající na straně jedné,
Kupní smlouva Níže podepsaní účastníci, a to STAFIN Nepomucká s.r.o. IČ: 28001834, se sídlem Edvarda Beneše 590/31, 301 00 Plzeň zapsaná do obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni, v oddílu
VZOR SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÝCH VĚCÍ
SMLOUVA O KOUPI NEMOVITÝCH VĚCÍ uzavřená v souladu s ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, mezi Insolvenční správci, v.o.s IČ 22800085, se sídlem Praha 6, Na Mičánce
KUPNÍ SMLOUVA. Mezi. JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníků Valérie Janové a Mikuláše Jano. (Prodávající) (Kupující)
KUPNÍ SMLOUVA Mezi JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníků Valérie Janové a Mikuláše Jano (Prodávající) a (Kupující) Níže uvedeného dne, měsíce a roku následující smluvní strany: JUDr. Jan
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále v textu také jen občanský zákoník ) I. Smluvní strany Prodávající: Jihočeský zemědělský lihovar,
Budoucí kupující: - jednotky č. 254/5, byt, vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb. v Budově, to vše včetně
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRODEJ MAJETKU V INSOLVENČNÍM ŘÍZENÍ
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRODEJ MAJETKU V INSOLVENČNÍM ŘÍZENÍ Společnost GESTORE v.o.s., IČO: 288 20 959, sídlem Čechyňská 361/16, Trnitá, 602 00 Brno, Česká republika, ohlášený společník Ing. Miloš Bačík (dále
Smlouva o koupi nemovitých věcí uzavřená podle 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník
Smlouva o koupi nemovitých věcí uzavřená podle 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník Ing. Jana Edelmannová, IČ : 66077532, se sídlem Drahůnská 327/26, 417 02 Dubí - Bystřice, insolvenční správkyně

References: zákona č. 182
 zákona č. 182
 soud 
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 89
 zákona č. 72