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Timestamp: 2019-04-22 00:48:00+00:00

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§ 562 BGB: Umfang des Vermieterpfandrechts
BGH, URTEIL vom 4.11.2006, Az. IX ZR 102/03 Zu diesen Handlungen gehört auch das Einbringen einer Sache, das zu einem Vermieterpfandrecht (§ 562 BGB n.F., vor dem 1. September 2001: §559 BGB) führt (MünchKomm-lnsO/Kirchhof, aaO Rn. 22; Kübler/Prütting/Paulus, aaO §130 Rn. 6; Uhlenbruck, aaO §50
BGH, URTEIL vom 4.6.2009, Az. IX ZR 86/08 Rückabzuwickeln wäre auch hier bei Anfechtbarkeit nicht die Rechtshandlung als solche, also der Einbringungsvorgang, sondern die sich von Gesetzes wegen hieraus ergebende Rechtswirkung, nämlich das Entstehen des Vermieterpfandrechts gemäß §562 Abs. 1 BGB (vgl. BGHZ 170, 196, 199 ff Rn. 9 ff).
BGH, URTEIL vom 3.9.2014, Az. XII ZR 163/12 Dabei gelten auch solche Sachen des Mieters als eingebracht, die sich schon vor Beginn des Mietverhältnisses in den Mieträumen befunden haben und die der Mieter dann in den Mieträumen belässt (BeckOK BGB/Ehlert [Stand 1. August 2012] § 562 Rn. 11; von der Osten in Bub/Treier Handbuch der Geschäftsund Wohnraummiete 4. Aufl. MIA Rn. 2190; MünchKommBGB/Artz 6. Aufl. §562 Rn. 12; Schmidt-Futterer/Lammel Mietrecht 11. Aufl. §562 BGB Rn. 33).
BGH, URTEIL vom 3.9.2014, Az. XII ZR 163/12 -9- 21	bb) Wie das Berufungsgericht zutreffend erkannt hat, geht das Ver-mieterpfandrecht des Veräußerers nicht auf den Erwerber über (daher missverständlich: jurisPK-BGB/Mössner 6. Aufl. § 562 Rn. 12; Keilendorfer in Müller/ Walther Miet- und Pachtrecht [Stand: November 2011] §562 BGB Rn. 28; Prütting/Wegen/Weinreich/Riecke BGB 8. Aufl. § 562 Rn. 35; Schmid/Harz/ Riecke Fachanwaltskommentar Mietrecht § 562 BGB Rn. 56; Keilendorfer in Spielbauer/Schneider Mietrecht § 562 BGB Rn. 28; Staudinger/Emmerich BGB [2014] § 562 Rn. 35).
BGH, URTEIL vom 3.9.2014, Az. XII ZR 163/12 Daher entsteht neben dem Vermieterpfandrecht des Veräußerers, das dessen Forderungen aus dem Mietverhältnis sichert, ein eigenständiges Vermieterpfandrecht des Erwerbers (vgl. BeckOK BGB/Ehlert [Stand: 1. August 2012] §562 Rn. 7; Erman/Lützenkirchen BGB 13. Aufl. §562 Rn. 15; MünchKommBGB/Artz 6. Aufl. §562 Rn. 24; Schmidt-Futterer/Lammel Mietrecht 11. Aufl. §562 BGB Rn. 55).
BGH, URTEIL vom 3.9.2014, Az. XII ZR 163/12 24	Dass das Vermieterpfandrecht nicht vor Beginn des Mietverhältnisses entstehen kann (BeckOK BGB/Ehlert [Stand: 1. August 2012] §562 Rn. 11; Blank in Blank/Börstinghaus Miete 4. Aufl. §562 BGB Rn. 11; von der Osten in Bub/Treier Handbuch der Geschäftsund Wohnraummiete 4. Aufl. MIA Rn. 2190; Emmerich in Emmerich/Sonnenschein Miete 11. Aufl. §562 BGB Rn. 6; Soergel/Heintzmann BGB 13. Aufl. § 562 Rn. 25; zu dem 'vorzeitigen Einzug' vgl. Staudinger/Emmerich BGB [2014] §562 Rn. 11), steht dem somit nicht entgegen.
BGH, URTEIL vom 2.5.1971, Az. VI ZR 255/69 Das Berufungsgericht hat aber zutreffend angenommen, daß die Sicherheit auch durch eine Person geleistet werden kann, der wie hier der Klägerin das Eigentum an den eingebrachten Sachen des Mieters oder Pächters zusteht (vgl. Soergel-Siebert-Metzger, BGB lO.Aufl. zu § 562 BGB).
BGH, Urteil , Az. Selbst wenn man die Bewirkung der Leistung des Verkäufers im Sinne des § 18 Abs, 1 Zif, 2 BGB auf die Entlassung aus der Verfügungsgewalt abstellen wollte (Palandt Bern. 6 zu § 562.BGB), ist entgegen der bei Palandt a.a,Ofc vertretenen Auffassung beim Versendungskauf diese Voraussetzung mit der Überantwortung des Versandgutes an den Spediteur nooh nicht erfüllt.
BGH, URTEIL vom 4.9.2014, Az. IX ZR 69/14 18	(1) Die Klägerin war als Vermieterin Inhaberin eines Vermieterpfandrechts (§ 562 Abs. 1 BGB), das sich auf die vor und nach Verfahrenseröffnung fällig werdenden Mietforderungen erstreckte (vgl. BGH, Urteil vom 14. Dezember 2006 - IX ZR 102/03, BGHZ 170, 196 Rn. 11; MünchKomm-lnsO/Ganter, 3. Aufl., § 50 Rn. 90; HK-lnsO/Lohmann, 7. Aufl., § 50 Rn. 22).

References: §559
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