Source: https://www.daneauctovnictvo.sk/sk/casopis/dph-v-praxi/vecny-register/nehnutelnost
Timestamp: 2020-02-24 17:32:51+00:00

Document:
VECNÝ POJEM: Nehnuteľnosť
Prenájom nehnuteľností mestom
Mesto je vlastníkom nehnuteľností – nebytových priestorov na svojom území. Prenajíma ich podnikateľom aj nepodnikateľom na rôzne účely. Vzhľadom na to, že prenájom nehnuteľností je činnosť oslobodená od DPH podľa § 38 ods. 3 zákona o DPH, môže oslobodenie od dane uplatniť aj podnikateľ – platiteľ DPH, a preto DPH neovplyvňuje cenu prenájmu. To znamená, že nemôže dôjsť k narušeniu hospodárskej súťaže.
Dátum:	 11.09.2018
Fyzická osoba (občan) nadobudla dva pozemky kúpnou zmluvou. Časť pozemku bola určená územným plánom ako orná pôda a časť ako stavebný pozemok. Ak fyzická osoba pozemky so ziskom predá a cena za jeden pozemok bude viac ako 49 790 eur, má povinnosť sa registrovať za platiteľa DPH podľa § 4 ods. 1 alebo § 4 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“)? Považuje sa predaj dvoch pozemkov v priebehu jedného roka za pravidelný príjem (ide o ekonomickú činnosť)? Čo sa považuje za príležitostný predaj?
DPH k skládkovaniu a k súvisiacim službám pre českého platiteľa DPH
Dátum:	 20.07.2018
Slovenský platiteľ DPH dodáva pre českého platiteľa DPH služby. Český platiteľ DPH nemá na Slovensku prevádzkareň a je registrovaný pre DPH aj na Slovensku podľa § 5 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“).
Služby, ktoré sú dodávané českému platiteľovi DPH:
odvoz stavebného odpadu (stavba sa nachádza na Slovensku),
skládkovanie (likvidácia = ukladanie do zeme) stavebného odpadu (skládka je na Slovensku),
nájomné za kontajner na stavebný odpad.
Kde vzniká daňová povinnosť? Na Slovensku podľa § 16 ods. 1 zákona o DPH (fakturácia na slovenskú registráciu s DPH) alebo v ČR podľa § 15 zákona o DPH (oslobodenie od dane a fakturácia na českú registráciu DPH)?
Dodanie nehnuteľnosti bez DPH
Platiteľ DPH v roku 2011 kúpil nehnuteľnosť od fyzickej osoby – nepodnikateľa bez DPH. V roku 2012 boli na nehnuteľnosti vykonané opravy, z ktorých bola odpočítaná DPH. Nehnuteľnosť bola prenajímaná za cenu služby plus DPH. Spoločnosť sa rozhodla pre predaj nehnuteľnosti.
Možno predaj uskutočniť bez DPH? Aký dopad na úpravu DPH bude mať tento predaj pre platiteľa DPH?
Pravidlá v oblasti DPH týkajúce sa miesta poskytovania služieb súvisiacich s nehnuteľným majetkom
Dátum:	 23.01.2017
Európska komisia vydala vysvetlivky k pravidlám EÚ v oblasti DPH, ktoré sa týkajú určenia miesta poskytovania služieb súvisiacich s nehnuteľným majetkom. Vo vysvetlivkách, ktoré nadobudnú účinnosť v roku 2017, sa uvádzajú podkladové informácie o pravidlách týkajúcich sa miesta poskytovania služieb súvisiacich s nehnuteľným majetkom, ako aj vysvetlenia toho, ako by sa tieto pravidlá mali chápať podľa Generálneho riaditeľstva Európskej komisie pre dane a colnú úniu. Nie sú právne záväzné a nebránia členským štátom a vnútroštátnym daňovým správam, aby prijali vnútroštátne usmernenie týkajúce sa toho istého predmetu úpravy.
Úprava odpočítanej DPH pri zmene účelu použitia budovy
Právo na odpočítanie dane, jeho rozsah a podmienky upravujú ustanovenia § 49 až § 51 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“). Podmienkou odpočítania dane pri nadobudnutí majetku je jeho použitie na účely podnikania s výnimkou, ak sa tento majetok použije na plnenia oslobodené od dane bez nároku na odpočítanie dane. Už pri obstaraní majetku musí byť zrejmé, na aké účely platiteľ dane tento majetok použije.

References: § 38
 § 4
 § 4
 § 5
 § 16
 § 15
 § 49
 § 51