Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=22.01.2016&Aktenzeichen=V%20ZR%20116/15
Timestamp: 2020-02-24 08:21:44+00:00

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BGH, 22.01.2016 - V ZR 116/15 - dejure.org
https://dejure.org/2016,2112
BGH, 22.01.2016 - V ZR 116/15 (https://dejure.org/2016,2112)
BGH, Entscheidung vom 22.01.2016 - V ZR 116/15 (https://dejure.org/2016,2112)
BGH, Entscheidung vom 22. Januar 2016 - V ZR 116/15 (https://dejure.org/2016,2112)
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§ 917 Abs. 1 Satz 1 BGB, § ... 917 BGB, § 286 ZPO, § 917 Abs. 1 BGB, § 557 Abs. 3 Satz 2 ZPO, § 1004 Abs. 1 BGB, § 10 Abs. 6 Satz 3 Halbsatz 2 WEG, § 1004 BGB, § 138 Abs. 4 ZPO, § 25 Abs. 3 WEG, § 23 Abs. 4 Satz 1 WEG, § 23 Abs. 4 Satz 2 WEG, § 46 Abs. 1 WEG, § 1004 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 1004 Abs. 2 BGB, § 242 BGB, § 226 BGB, § 903 Satz 1 BGB, § 97 Abs. 1 ZPO
§ 10 Abs 6 S 3 Halbs 2 WoEigG, § 23 Abs 4 S 1 WoEigG, § 23 Abs 4 S 2 WoEigG, § 25 Abs 3 WoEigG, § 1004 Abs 1 BGB
Wohnungseigentümergemeinschaft: Gerichtliche Geltendmachung von durch Beschluss vergemeinschafteten Unterlassungsansprüchen
Anspruch auf Einräumung eines Notwegrechts Zug um Zug gegen Zahlung einer angemessenen Notwegrente nebst angemessenen Unterhaltskosten gegenüber einer Wohnungseigentümergemeinschaft
BGB § 917 Abs. 1 S. 1
Eigentümer hat keinen Anspruch auf direktes Anfahren seines Hauses!
Mietrecht - Anspruch auf Notwegerecht bis zur Haustür?
Notwegerecht nur aus objektivierten Gründen
Hohe Hürden für den Anspruch auf Einräumung eines Notwegerechts nach § 917 BGB
Wann kann von Grundstücksnachbarn die Einräumung eines Notwegerechts verlangt werden?
Kein Notwegerecht bis vor die Haustür
Vergemeinschaftsbeschluss: Trotz eventueller Formfehler wirksam! (IMR 2016, 418)
Auch hohes Alter verschafft keinen Anspruch auf Notwegerecht für Zufahrt mit dem Auto! (IMR 2016, 426)
AG Wiesbaden, 21.05.2014 - 91 C 1607/14
AG Wiesbaden, 04.06.2014 - 91 C 1607/14
LG Wiesbaden, 26.05.2015 - 4 S 14/14
ZMR 2016, 382
Wohnungseigentum: Gekorene Ausübungsbefugnis des Verbandes für Unterlassungs- und …
Dies gilt nicht nur, wenn sich die Ansprüche gegen einen anderen Wohnungseigentümer richten (vgl. Senat…, Urteil vom 7. Februar 2014 - V ZR 25/13, NJW 2014, 1090, Rn. 6;… Urteil vom 4. Juli 2014 - V ZR 183/13, NJW 2014, 2861, Rn. 22;… Urteil vom 5. Dezember 2014 - V ZR 5/14, BGHZ 203, 327 Rn. 6 f.;… Urteil vom 10. Juli 2015 - V ZR 169/14, NJW 2016, 53 Rn. 5; jeweils mwN), sondern auch dann, wenn Anspruchsgegner ein außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehender Dritter ist (vgl. Senat…, Urteil vom 17. Dezember 2010 - V ZR 125/10, NJW 2011, 1351 Rn. 10;… Urteil vom 10. Juli 2015 - V ZR 194/14, NJW 2015, 2968 Rn. 14; Urteil vom 22. Januar 2016 - V ZR 116/15, ZMR 2016, 382 Rn. 17; aA Jacoby, ZWE 2012, 70, 74;… Riecke/Schmid/Lehmann-Richter, WEG, 4. Aufl., § 10 Rn. 325).
Dieser verneint in ständiger Rechtsprechung die Gemeinschaftsbezogenheit von Unterlassungs- und Beseitigungsansprüchen wegen einer Beeinträchtigung des Gemeinschaftseigentums nach § 1004 BGB (vgl. z.B. BGH, Urteil vom 22.1.2016 - V ZR 116/15 - ZWE 2016, 176, juris Rn. 18;… Urteil vom 5.12.2014 - V ZR 5/14 - BGHZ 203, 327, juris Rn. 6), weil sie weder im Interesse des Schuldners noch in dem der Wohnungseigentümer zwingend einheitlich geltend zu machen seien.
Geltendmachung von Unterlassungs- und/oder Beseitigungsansprüchen aus § 1004 BGB wegen Beeinträchtigungen bzw. Veränderungen des Gemeinschaftseigentums (BGH, 22.01.2016, V ZR 116/15, wegen unberechtigter Nutzung des Gemeinschaftsgrundstückes durch Nachbarn, BGH Urteil vom 05.12.2014, V ZR 5/14, wegen Störung des Gemeinschaftseigentums durch Ausübung der Prostitution in einer Sondereigentumseinheit, BGH, 30.03.2006, V ZB 17/06, wegen Errichtung von Mobilfunkanlagen auf dem Dach des gemeinschaftlichen Anwesens, BGH, 07.02.2014, V ZR 25/13, wegen nicht duldungspflichtiger baulicher Veränderung am Gemeinschaftseigentum in Form einer Terrassenüberdachung - aber: geborene Ausübungsbefugnis des Verbandes, soweit Schadensersatzansprüche wegen der Veränderung des Gemeinschaftseigentums im Räume stehen-, BGH, 04.07.2014, V ZR 183/13, wegen Rückbau eines Betonfundaments für eine Terrasse auf der Gemeinschaftsfläche, BGH, 10.07.2015, V ZR 169/14, wegen teilungserklärungswidriger Nutzung eines Ladeneinheit als Gaststätte, jeweils zitiert nach juris).
Vielmehr ist die Wohnungseigentümergemeinschaft nur dann prozessführungsbefugt, wenn ihr die Ausübung dieser Rechte von den Wohnungseigentümern durch einen Beschluss übertragen worden ist ("gekorene" Ausübungsbefugnis nach § 10 Abs. 6 Satz 3 Halbs. 2 WEG, vgl. BGH, Urteile vom 22. Januar 2016 - V ZR 116/15 - ZMR 2016, 382 Rn. 17 …und vom 26. Oktober 2018 - V ZR 328/17 - ZfIR 2019, 203 Rn. 6 zu Ansprüchen wegen Störungen des Gemeinschaftseigentums gemäß § 1004 Abs. 1 BGB sowie VGH Mannheim, Urteil vom 13. Juli 2017 - 5 S 2602/15 - DVBl 2017, 1506 zu subjektiv-öffentlichen Rechten im Baunachbarstreit).
OLG Rostock, 13.09.2018 - 3 U 40/17
Klage eines Wohnungseigentümers gegen einen Grundstücksnachbarn auf Unterlassung …
Dies gilt nicht nur, wenn sich die Ansprüche gegen einen anderen Wohnungseigentümer richten (vgl. Senat…, Urteil vom 7. Februar 2014 - V ZR 25/13, NJW 2014, 1090, Rn. 6;… Urteil vom 4. Juli 2014 - V ZR 183/13, NJW 2014, 2861, Rn. 22;… Urteil vom 5. Dezember 2014 - V ZR 5/14, BGHZ 203, 327 Rn. 6 f.;… Urteil vom 10. Juli 2015 - V ZR 169/14, NJW 2016, 53 Rn. 5; jeweils mwN), sondern auch dann, wenn Anspruchsgegner ein außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehender Dritter ist (vgl. Senat…, Urteil vom 17. Dezember 2010 - V ZR 125/10, NJW 2011, 1351 Rn. 10;… Urteil vom 10. Juli 2015 - V ZR 194/14, NJW 2015, 2968 Rn. 14; Urteil vom 22. Januar 2016 - V ZR 116/15, ZMR 2016, 382 Rn. 17).".
AG Saarburg, 16.03.2016 - 5a C 370/15
Zwar fehlt den klägerischen Grundstücken derzeit eine unmittelbare Verbindung zu einem öffentlichen Weg und zwar gehört es zur ordnungsgemäßen Nutzung von Wohngrundstücken, dieses mit dem eigenen Kraftfahrzeug anfahren zu können, da andernfalls die Grundstücksnutzung in einem nicht mehr hinnehmbaren Maße beeinträchtigt wäre, denn hierdurch wird die Befriedigung von Grundbedürfnissen der Bewohner wie z.B. die problemlose Anlieferung von Gegenständen des täglichen Lebensbedarfs sowie die sichere Erreichbarkeit des Grundstücks verhindert (vgl. BGH, NJW-RR 2009, 515; BGH, NJW-RR 2014, 212; BGH, Urteil vom 22.01.2016, Az. V ZR 116/15).
LG Magdeburg, 14.12.2017 - 10 O 1705/16
Grenzen des Notwegerechts des Grundstücksnachbarn: Duldungsanspruch für ein …
Der Gesichtspunkt, dass das Erreichen des Hauseingangs bei einem Auffahren auf das Grundstück erleichtert möglich wäre, rechtfertigt kein Notwegerecht (BGH…, Urteil vom 18.10.2003, V ZR 278/12, juris, Rz. 11 - 12; Urteil vom 22.01.2016, V ZR 116/15, Rz. 5).

References: § 917
 § 286
 § 917
 § 557
 § 1004
 § 10
 § 1004
 § 138
 § 25
 § 23
 § 23
 § 46
 § 1004
 § 1004
 § 242
 § 226
 § 903
 § 97

§ 10
 § 23
 § 23
 § 25
 § 1004
 § 917
 § 917
 § 10
 § 1004
 § 1004
 BGH 
 § 10
 § 1004