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Guía Legislativa de la CNUDMI sobre proyectos de infraestructura con financiación privada - PDF
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María Luz Hernández Ferreyra
1 Guía Legislativa de la CNUDMI sobre proyectos de infraestructura con financiación privada Preparada por la Comisión de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil Internacional NACIONES UNIDAS Nueva York, 2000 V2 NOTA Las signaturas de los documentos de las Naciones Unidas se componen de letras mayúsculas y cifras. La mención de una de tales signaturas indica que se hace referencia a un documento de las Naciones Unidas. El material que aparece en esta publicación podrá citarse o reproducirse con entera libertad, siempre que se mencione su origen y se remita un ejemplar de la publicación en que figura la cita o la reproducción. A/CN.9/SER.B/4 Publicación de las Naciones Unidas Nº de venta: S.01.V.4 ISBN3 Prólogo La presente Guía Legislativa fue preparada por la Comisión de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil Internacional (CNUDMI). Además de los representantes de los Estados miembros de la Comisión, participaron también activamente en la labor preparatoria representantes de otros muchos Estados y de algunas organizaciones internacionales, tanto intergubernamentales como no gubernamentales. La Comisión examinó en 1996 la labor que cabría llevar a cabo en el campo de los proyectos de infraestructura con financiación privada, a la luz de una nota de la Secretaría sobre proyectos de construcción, explotación y traspaso (CET) 1. La Comisión decidió preparar una guía legislativa y pidió a la Secretaría que preparara proyectos de capítulo para dicha guía 2. La Comisión examinó los proyectos de capítulo a lo largo del período comprendido entre su 31º y su 33º período de sesiones 3. La Comisión aprobó la Guía Legislativa en su 33º período de sesiones, celebrado en Nueva York, 12 de junio a 7 de julio de 2000, a reserva de ciertas modificaciones de índole editorial encomendadas a la Secretaría, y pidió a la Secretaría que le diera la mayor difusión posible 4. 1 Proyectos de construcción, explotación y traspaso: nota de la Secretaría (A/CN.9/424) Anuario de la Comisión de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil Internacional 1996 (denominado en adelante Anuario de la CNUDMI) (publicación de las Naciones Unidas, Nº de venta S.98.V.7, vol. XXVII), segunda parte, cap. V). 2 Ver Documentos Oficiales de la Asamblea General, quincuagésimo primer período de sesiones, Suplemento Nº 17 (A/51/17), párrs. 225 a 230 (Anuario de la CNUDMI 1996, primera parte). 3 Ibíd., quincuagésimo segundo período de sesiones, Suplemento Nº 17 (A/52/17), párrs. 231 a 247 [Anuario de la CNUDMI, vol. XXVIII 1997, (publicación de las Naciones Unidas, Nº de venta S.99.V.6), primera parte]; quincuagésimo tercer período de sesiones, Suplemento Nº 17 (A/53/17) párrs. 12 a 206 [Anuario de la CNUDMI, vol. XXIX: 1998, (publicación de las Naciones Unidas, Nº de venta S.99.V.12), primera parte]; quincuagésimo cuarto período de sesiones, Suplemento Nº 17 (A/54/17), párrs. 12 a 307, 2000). 4 Ver Documentos Oficiales de la Asamblea General, quincuagésimo quinto período de sesiones, Suplemento Nº 17 (A/55/17), párr iii4 5 Índice Página Prólogo Recopilación de recomendaciones legislativas INTRODUCCIÓN E INFORMACIÓN GENERAL SOBRE PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA CON FINANCIACIÓN PRIVADA. A. Introducción 1 1. Organización y ámbito de la Guía Terminología usada en la Guía 3 B. Información general sobre proyectos de infraestructura con financiación privada Inversión privada y política de infraestructura 7 2. Reestructuración de sectores de infraestructura Formas de participación del sector privado en proyectos de infraestructura Estructuras y fuentes de financiación en los proyectos de infraestructura Principales partes involucradas en la ejecución de proyectos de infraestructura MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL GENERAL 25 A. Observaciones generales 25 B. Marco constitucional y legal Principios rectores generales para unmarco constitucional y legal favorable El derecho constitucional y los proyectos de infraestructura con financiación privada Legislación general y sectorial C. Poderes requeridos para otorgar concesiones Organismos autorizados y campos de actividad pertinentes Finalidad y alcance de las concesiones 30 iii xi v6 Página D. Coordinación administrativa Coordinación de las medidas preparatorias Arreglos para facilitar la expedición de licencias y permisos 32 E. Reglamentación de los servicios de infraestructura Competencia sectorial y mandato de las entidades reguladoras Medios institucionales Atribuciones de las entidades reguladoras Composición, personal y presupuesto de la entidad reguladora Proceso regulatorio y procedimiento a seguir Recurso contra la decisión de una entidad reguladora Solución de controversias entre proveedores de servicios públicos 39 n. RIESGOS DEL PROYECTO Y RESPALDO PÚBLICO 41 A. Observaciones generales 41 B. Los riesgos del proyecto y su distribución Descripción general de las principales categorías de riesgo Arreglos contractuales para repartir y atenuar los riesgos 47 C. Respaldo público Consideraciones de política general relativas al respaldo público Formas de respaldo público 52 D. Garantías dadas por instituciones financieras internacionales Garantías emitidas por instituciones multilaterales de crédito Garantías proporcionadas por el Organismo Multilateral de Garantía de Inversiones 62 E. Garantías proporcionadas por entidades de crédito a la exportación y organismos de promoción de inversiones vi7 Página III. SELECCIÓN DEL CONCESIONARIO 67 A. Observaciones generales Procedimientos de selección abarcados por la Guía Objetivos generales de los procedimientos de selección Características especiales de los procedimientos de selección para proyectos de infraestructura con financiación privada Preparativos de los procedimientos de selección 74 B. Preselección de los ofertantes Convocatoria al proceso de preselección Criterios de preselección Cuestiones relativas a la participación de consorcios ofertantes Preselección y preferencias nacionales Contribución a los gastos de participación en el proceso de selección Procedimientos de preselección 80 C. Procedimientos para la solicitud de propuestas Fases del procedimiento Contenido de la solicitud de propuestas definitiva Aclaraciones y modificaciones Criterios de evaluación Presentación, apertura, comparación y evaluación de las propuestas Negociaciones finales y adjudicación del proyecto 93 D. Concesión otorgada sin recurrir a una vía competitiva 94 l. Circunstancias en que cabrá recurrir a vías no competitivas Medidas para aumentar la transparencia de la contratación pública sin marco competitivo 96 E. Propuestas no solicitadas Consideraciones de política general Tramitación de las propuestas no solicitadas 101 F. Confidencialidad 105 G. Aviso de la adjudicación de un proyecto 105 H. Expediente del proceso de selección y adjudicación 106 vii8 Página IV. 1. Vías de recursos 108 CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS 111 A. Disposiciones generales sobre el acuerdo de proyecto Criterios legislativos Derecho aplicable al acuerdo de proyecto Concertación del acuerdo de proyecto 113 B. Organización del concesionario 114 C. Emplazamiento del proyecto, bienes y servidumbres Propiedad de los bienes del proyecto Adquisición de los terrenos necesarios para ejecutar el proyecto Servidumbres 120 D. Arreglos financieros Obligaciones financieras del concesionario Determinación y control de la tarifa Obligaciones financieras de la autoridad contratante 126 E. Garantías reales Garantías sobre bienes físicos Garantías sobre bienes incorporales Garantías sobre los créditos comerciales del proyecto Garantías constituidas sobre las acciones de la sociedad del proyecto 133 F. Traspaso de la concesión 133 G. Traspaso del control de la sociedad del proyecto 134 H. Obras de construcción Examen y aprobación de los planes de obras Modificación de las condiciones del proyecto Facultades de vigilancia de la autoridad contratante Período de garantía Explotación de la infraestructura Normas de ejecución Ampliación de los servicios Continuidad de servicio Igualdad del trato otorgado a los clientes o usuarios Interconexión y acceso a redes de infraestructura 143 viii9 Página 6. Obligación de informar Facultades coercitivas del concesionario 145 J. Arreglos contractuales generales Subcontratación Responsabilidad frente a los usuarios y terceros Garantías de buena ejecución y seguros Cambios de circunstancias Disposiciones de exoneración Incumplimiento y remedios disponibles 160 V. DURACIÓN, PRÓRROGA Y RESCISIÓN DEL ACUERDO DE PROYECTO 165 A. Observaciones generales 165 B. Duración del acuerdo de proyecto 165 C. Prórroga del acuerdo de proyecto 166 D. Rescisión Rescisión por la autoridad contratante Rescisión por el concesionario Rescisión por alguna de las partes 176 E. Consecuencias de la expiración o de la rescisión del acuerdo de proyecto Traspaso de bienes vinculados al proyecto Disposiciones financieras para el momento de la rescisión Traspaso de la infraestructura y medidas de transición VI. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS 191 A. Observaciones generales 191 B. Controversias entre la autoridad contratante y el concesionario Consideraciones generales sobre los métodos de prevención y solución de controversias Métodos comúnmente utilizados para impedir y resolver controversias 194 C. Controversias entre los promotores del proyecto y entre el concesionario y sus prestamistas, contratistas y proveedores 207 D. Controversias con clientes o usuarios de la infraestructura ix10 Página VII. OTROS ÁMBITOS PERTINENTES DEL DERECHO Índice A. Observaciones generales 211 B. Otros ámbitos pertinentes del derecho Promoción y protección de las inversiones Régimen de la propiedad Garantías reales Régimen de la propiedad intelectual Reglas y procedimientos en materia de adquisición forzosa de propiedad privada Régimen de los contratos públicos y derecho administrativo Derecho contractual privado Derecho de sociedades Derecho tributario Reglas y prácticas contables Protección del medio ambiente Legislación protectora del consumidor Régimen de la insolvencia Medidas contra la corrupción 229 C. Acuerdos internacionales Participación en instituciones financieras multilaterales Acuerdos generales sobre facilitación y fomento del comercio Acuerdos internacionales sobre sectores industriales concretos x11 Recopilación de recomendaciones legislativas Prefacio En las páginas siguientes figura una serie de principios recomendados bajo el título de recomendaciones legislativas, cuya finalidad no es sino la de propiciar la promulgación de un marco legal favorable para los proyectos de infraestructura con financiación privada. Las recomendaciones legislativas van seguidas por unas notas en las que se ofrece una introducción analítica con referencias a cuestiones financieras, reglamentarias, jurídicas, de política normativa y de otra índole que se plantean en el contexto de este tema. Se aconseja al usuario que lea las recomendaciones legislativas junto con las notas, pues contienen información de fondo que le permitirán comprender mejor las recomendaciones. Las recomendaciones legislativas versan sobre cuestiones que es importante abordar en los textos legales o reglamentarios que se destinen expresamente a regular los proyectos de infraestructura con financiación privada, pero sin adentrarse en otros ámbitos del derecho que, como se dice en las notas de las recomendaciones legislativas, afectan también a los proyectos de infraestructura con financiación privada. Además, para ejecutar con éxito proyectos de infraestructura con financiación privada no bastará normalmente con el establecimiento de un marco legal apropiado, sino que se necesitarán también estructuras y prácticas administrativas adecuadas, cierta capacidad organizativa, conocimientos técnicos, recursos humanos y financieros adecuados y la debida estabilidad económica. Se recomienda a los países que deseen promover proyectos de infraestructura con financiación privada que incorporen a su derecho interno los siguientes principios: I. Marco legal e institucional general Marco constitucional, legal e institucional (ver cap. I, Marco legal e institucional general, párrs. 2 a 14) Recomendación 1. El marco constitucional, legal e institucional para la ejecución de proyectos de infraestructura con financiación privada debe asegurar la transparencia, equidad y sostenibilidad a largo plazo de los proyectos. Debe eliminarse toda restricción que obstaculice la participación del sector privado en el desarrollo y la explotación de infraestructuras. xi12 xii Guía Legislativa de la CNUDMI sobre proyectos de infraestructura con financiación privada Poderes requeridos para otorgar concesiones (ver cap. I, Marco legislativo e institucional general, párrs. 15 a 22) Recomendación 2. La ley debe indicar las autoridades públicas del país anfitrión (incluidas, cuando corresponda, las autoridades nacionales, provinciales y locales) que estén facultadas para adjudicar concesiones y concertar acuerdos para la ejecución de proyectos de infraestructura con financiación privada. Recomendación 3. Los proyectos de infraestructura con financiación privada podrán conllevar concesiones para la construcción y explotación de obras o sistemas de infraestructura nuevos, o para el mantenimiento, la modernización, la ampliación y la explotación de las obras y sistemas de infraestructura ya existentes. Recomendación 4. La ley debe determinar los sectores o tipos de infraestructura respecto de los que podrán adjudicarse concesiones. Recomendación 5. La ley debe determinar si una concesión podrá abarcar toda la región bajo la competencia de la autoridad contratante, una subdivisión geográfica de la misma o un proyecto concreto, y si podrá adjudicarse a título exclusivo o no, según corresponda, de conformidad con las normas y principios de derecho, disposiciones legales, reglamentos y políticas aplicables al sector de que se trate. Podrá facultarse a las autoridades contratantes para obrar de consuno al adjudicar concesiones que sean de la competencia de más de una autoridad. Coordinación administrativa (ver cap. I. Marco legal e institucional general, párrs. 23 a 29) Recomendación 6. Deben crearse mecanismos institucionales para coordinar las actividades de las autoridades públicas encargadas de conceder toda aprobación, licencia, autorización o permiso que sea requerido para la ejecución de proyectos de infraestructura con financiación privada de conformidad con las disposiciones legales o reglamentarias sobre la construcción y explotación de obras de infraestructura del tipo propuesto. Reglamentación de los servicios de infraestructura (ver cap. I, Marco legal e institucional general, párrs. 30 a 53) Recomendación 7. La función reglamentadora de los servicios de infraestructura no debe encomendarse a entidades que presten de manera directa o indirecta servicios de infraestructura. Recomendación 8. La función reglamentadora debe encomendarse a órganos funcionalmente independientes con suficiente autonomía para garantizar que sus decisiones serán adoptadas sin injerencias políticas ni presiones indebidas de las empresas explotadoras de infraestructuras o proveedoras de servicios públicos.13 Recopilación de recomendaciones legislativas xiii Recomendación 9. Deben publicarse las normas por las que se rija el proceso regulatorio. Toda decisión regulatoria deberá ser expresamente motivada y deberá ser puesta al alcance de las partes interesadas mediante su publicación o por otros medios. Recomendación 10. La ley debe establecer procedimientos transparentes por los que el concesionario pueda solicitar la reconsideración de una decisión regulatoria por un órgano independiente e imparcial, e incluso por la vía judicial, y enunciar los motivos en los que podrá basarse un recurso de reconsideración. Recomendación 11. Deben establecerse, en su caso, procedimientos especiales para la solución de controversias entre los proveedores de servicios públicos acerca de presuntas violaciones de las leyes o reglamentos que rijan el sector de que se trate. II. Riesgos de los proyectos y respaldo público Los riesgos del proyecto y su distribución (ver cap. II, Riesgos de los proyectos y respaldo público, párrs. 8 a 29) Recomendación 12. No debe imponerse, por vía legal o reglamentaria, ninguna limitación innecesaria a la capacidad de la autoridad contratante para convenir con la otra parte en una distribución de los riesgos que sea la que mejor responda a las necesidades del proyecto. Respaldo público (ver cap. II, Riesgos de los proyectos y respaldo público, párrs. 30 a 60) Recomendación 13. La ley debe indicar con claridad las autoridades públicas del país anfitrión que podrán prestar respaldo financiero o económico para la ejecución de proyectos de infraestructura con financiación privada así como los tipos de apoyo que se les autoriza a prestar. III. Selección del concesionario Consideraciones generales (ver cap. III, Selección del concesionario, párrs. 1 a 33) Recomendación 14. La ley debe prever un proceso para la selección del concesionario que esté basado en procedimientos competitivos, transparentes y eficaces adaptados a las necesidades particulares de los proyectos de infraestructura con financiación privada.14 xiv Guía Legislativa de la CNUDMI sobre proyectos de infraestructura con financiación privada Preselección de los ofertantes (ver cap. III, Selección del concesionario, párrs. 34 a 50) Recomendación 15. Los ofertantes deben demostrar que cumplen los criterios de preselección que la autoridad contratante considere apropiados para el proyecto de que se trate y que disponen de: a) Las calificaciones profesionales y técnicas, los recursos humanos, el equipo y otros medios físicos necesarios para llevar a cabo todas las fases del proyecto, desde el diseño y la construcción hasta la explotación y el mantenimiento; b) Medios suficientes para gestionar los aspectos financieros del proyecto y para cumplir los requisitos financieros de las fases de diseño, construcción y explotación del proyecto; c) Capacidad apropiada de gestión y organización, fiabilidad y experiencia, especialmente experiencia previa en la explotación de infraestructuras públicas. Recomendación 16. Debe autorizarse a los ofertantes para formar consorcios con miras a presentar propuestas, pero sin que ningún miembro de un consorcio preseleccionado pueda participar, directamente o mediante empresas filiales, en más de un consorcio ofertante. Recomendación 17. La autoridad contratante debe preparar una breve lista con los nombres de los ofertantes preseleccionados a quienes posteriormente se invitará a presentar propuestas una vez concluida la fase de preselección. Procedimiento para la solicitud de propuestas (ver cap. III, Selección del concesionario, párrs. 51 a 84) Solicitud de propuestas en una y en dos etapas Recomendación 18. Una vez concluido el procedimiento de preselección, la autoridad contratante deberá invitar a los ofertantes preseleccionados a que presenten sus propuestas definitivas. Recomendación 19. No obstante lo anteriormente recomendado, la autoridad contratante podrá recurrir a un procedimiento en dos etapas para solicitar propuestas de los ofertantes preseleccionados cuando no le sea posible formular el pliego de condiciones o de indicadores de ejecución y las cláusulas contractuales del proyecto con el detalle y la precisión requeridos para la formulación de propuestas definitivas. Cuando se recurra a un procedimiento en dos etapas, se seguirán las siguientes disposiciones: a) La autoridad contratante invitará en primer lugar a los ofertantes preseleccionados a presentar propuestas relativas al pliego de condiciones y demás características del proyecto, así como a las cláusulas contractuales propuestas;15 Recopilación de recomendaciones legislativas xv b) La autoridad contratante podrá convocar una reunión de ofertantes para aclarar cuestiones relativas a la solicitud inicial de propuestas; c) Tras examinar las propuestas recibidas, la autoridad contratante podrá examinar y, en su caso, revisar las especificaciones iniciales y las condiciones contractuales del proyecto antes de publicar su solicitud definitiva de propuestas. Contenido de la solicitud definitiva de propuestas Recomendación 20. En la solicitud definitiva de propuestas debe figurar al menos lo siguiente: a) La información general que puedan necesitar los ofertantes para preparar y presentar sus propuestas; b) El pliego de condiciones del proyecto y los indicadores de ejecución pertinentes, incluidas las exigencias de la autoridad contratante en materia de normas de seguridad y de protección del medio ambiente; c) Las cláusulas contractuales propuestas por la autoridad contratante; d) Los criterios para evaluar las propuestas, el coeficiente de ponderación que debe asignarse a cada uno de esos criterios y la manera en que han de aplicarse los criterios en la evaluación de las propuestas. Aclaraciones y modificaciones Recomendación 21. La autoridad contratante podrá, a iniciativa propia o a raíz de una solicitud de aclaración de un ofertante, modificar su solicitud definitiva de propuestas emitiendo un documento complementario con una antelación razonable al término del plazo para la presentación de propuestas. Criterios de evaluación Recomendación 22. Los criterios para la evaluación y comparación de las propuestas técnicas deben referirse a la idoneidad de la propuesta para satisfacer las necesidades de la autoridad contratante, y concretamente a: a) Su solvencia técnica; b) Su viabilidad funcional; c) La calidad de los servicios y la suficiencia de las medidas que aseguren su continuidad;16 xvi Guía Legislativa de la CNUDMI sobre proyectos de infraestructura con financiación privada d) El potencial de desarrollo socioeconómico inherente a la propuesta. Recomendación 23. Cabe utilizar, según proceda, como criterios para la evaluación y comparación de las propuestas financieras y comerciales los siguientes: a) El valor actual de los peajes, del precio unitario o de otros derechos que se vayan a cobrar durante el período de la concesión; b) El valor actual de los pagos directos que deba efectuar la autoridad contratante; c) El costo de las actividades de diseño y construcción, los gastos anuales de explotación y mantenimiento, el valor actual de las inversiones en capital y de los gastos de explotación y mantenimiento; d) El respaldo público financiero que se solicite; e) La solidez de los arreglos financieros propuestos; f) La conformidad de la propuesta con las condiciones contractuales enunciadas en la solicitud. Presentación, apertura, comparación y evaluación de las propuestas Recomendación 24. La autoridad contratante podrá fijar umbrales de calidad y de índole técnica, financiera y comercial que deberá respetar toda propuesta de conformidad con los criterios establecidos en la solicitud de propuestas. Toda propuesta que no alcance estos umbrales deberá ser desestimada por falta de conformidad. Recomendación 25. Se haya seguido o no un procedimiento de preselección, la autoridad contratante podrá reservarse el derecho a pedir a los ofertantes que confirmen sus calificaciones conforme a los criterios y procedimientos enunciados en la solicitud de propuestas o en los documentos de preselección, según corresponda. De haberse seguido un procedimiento de preselección, los criterios serán los mismos que los fijados para dicho procedimiento. Negociaciones finales y adjudicación del proyecto Recomendación 26. La autoridad contratante deberá puntuar todas las propuestas que haya declarado conformes siguiendo los criterios de evaluación expuestos en la solicitud de propuestas e invitar a una negociación final del acuerdo de proyecto al ofertante que haya obtenido la mejor puntuación. Las negociaciones finales no podrán referirse a las cláusulas contractuales que hayan sido declaradas no negociables en la solicitud definitiva de propuestas. Recomendación 27. Si la autoridad contratante se percata de que las negociaciones con el ofertante invitado no darán lugar a un acuerdo de17 Recopilación de recomendaciones legislativas xvii proyecto, deberá informar a ese ofertante de que da por terminadas las negociaciones a fin de invitar sucesivamente a negociar a los demás ofertantes, por orden de puntuación, hasta llegar a un acuerdo de proyecto con alguno de ellos o rechazar las restantes propuestas. Concesión otorgada por una vía no competitiva (ver cap. III, Selección del concesionario, párrs. 85 a 96) Recomendación 28. La ley deberá especificar los supuestos excepcionales en los que se podrá facultar a la autoridad contratante para seleccionar al concesionario sin recurrir a una vía competitiva, como sucedería: a) Si existe una necesidad urgente de garantizar la continuidad del servicio y si, por consiguiente, no sería práctico entablar un procedimiento de selección competitiva; b) Si se trata de proyectos de corta duración para los que se prevea una inversión inicial que no supere una cantidad módica especificada; c) De mediar razones de defensa nacional o de seguridad nacional; d) Si sólo existe un proveedor que sea capaz de prestar el servicio requerido (por ejemplo, porque éste requiera la utilización de tecnología patentada o de conocimientos técnicos singulares); e) Cuando se haya publicado una invitación a un procedimiento de preselección o una solicitud de propuestas sin que se hayan presentado solicitudes ni propuestas, o las propuestas no cumplan los criterios de evaluación enunciados en la solicitud de propuestas y cuando, a juicio de la autoridad contratante, sea improbable que la publicación de una nueva solicitud de propuestas pueda dar lugar a la adjudicación del proyecto; f) Otros supuestos en los que una autoridad superior autorice tal excepción por razones de peso y de interés público. Recomendación 29. La ley podrá exigir que en la adjudicación no competitiva de una concesión se observe el siguiente procedimiento: a) La autoridad contratante deberá publicar un anuncio de su intención de adjudicar una concesión para la ejecución del proyecto propuesto y deberá entablar negociaciones con el mayor número posible de sociedades, tenidas por aptas para llevar a cabo el proyecto, que la situación permita; b) Las ofertas deberán ser evaluadas y puntuadas conforme a los criterios de evaluación establecidos por la autoridad contratante; c) Salvo para el supuesto mencionado en la recomendación 28 c), la autoridad contratante deberá publicar un anuncio de la concesión18 xviii Guía Legislativa de la CNUDMI sobre proyectos de infraestructura con financiación privada en el que se den a conocer las razones y circunstancias especiales por las que se vaya a proceder a su adjudicación no competitiva. Propuestas no solicitadas (ver cap. III, Selección del concesionario, párrs. 97 a 117) Recomendación 30. Como excepción respecto de los procedimientos de selección descritos en las recomendaciones legislativas 14 a 27, se podrá autorizar a la autoridad contratante a examinar las propuestas no solicitadas por algún procedimiento especial que la ley haya previsto para este fin, siempre y cuando esas propuestas no se refieran a un proyecto para el que la autoridad contratante haya anunciado o iniciado un procedimiento de selección. Procedimientos para determinar la admisibilidad de las propuestas no solicitadas Recomendación 31. Tras la recepción y el examen preliminar de una propuesta no solicitada, la autoridad contratante deberá informar al autor de la propuesta, en un plazo razonablemente breve, de si el proyecto puede revestir o no interés público. De considerarse que el proyecto reviste interés público, la autoridad contratante deberá invitar al autor a presentar una propuesta formal suficientemente detallada para que la autoridad contratante pueda evaluar adecuadamente el concepto o la tecnología y determinar si la propuesta cumple las condiciones establecidas por la ley y si tiene posibilidades de ser ejecutada con éxito a la escala del proyecto propuesto. Recomendación 32. El autor de la propuesta debe conservar la titularidad de todos los documentos presentados a lo largo del procedimiento, y esos documentos deben serle devueltos en caso de que se rechace la propuesta. Procedimientos para tramitar propuestas no solicitadas que no entrañen conceptos o tecnología patentados Recomendación 33. La autoridad contratante deberá abrir un procedimiento de selección competitiva conforme a las recomendaciones 14 a 27 supra caso de comprobarse que los resultados previstos del proyecto pueden lograrse sin utilizar un proceso, un diseño, una metodología o un concepto de ingeniería sobre el que el autor de la propuesta no solicitada posea derechos exclusivos o caso de comprobarse que el concepto o la tecnología propuestos no son realmente singulares ni nuevos. Deberá invitarse al autor de la propuesta no solicitada a participar en ese procedimiento y podrá dársele una prima por haber presentado la propuesta.19 Recopilación de recomendaciones legislativas xix Procedimientos para tramitar propuestas no solicitadas que entrañen conceptos o tecnología patentados Recomendación 34. Si se comprueba que los resultados previstos del proyecto no pueden lograrse sin utilizar un proceso, un diseño, una metodología o un concepto de ingeniería sobre el que el autor de la propuesta no solicitada posea derechos exclusivos, la autoridad contratante deberá tratar de obtener elementos de comparación con la propuesta no solicitada. Con este fin, la autoridad contratante deberá publicar una descripción de los elementos esenciales de los resultados de la propuesta junto con una invitación dirigida a otras partes interesadas para que presenten propuestas alternativas o comparables dentro de un plazo razonable. Recomendación 35. La autoridad contratante podrá entablar negociaciones con el autor de la propuesta no solicitada si no recibe otras propuestas, siempre que cuente con la aprobación de una autoridad de rango superior. Si se presentan otras propuestas la autoridad contratante deberá invitar a todos sus autores a negociaciones conforme a lo dispuesto en los apartados a) a c) de la recomendación legislativa 29. Confidencialidad (ver cap. III, Selección del concesionario, párr. 118) Recomendación 36. Las negociaciones de la autoridad contratante con cada uno de los ofertantes deberán ser confidenciales y ambas partes deberán abstenerse de revelar a otra persona cualesquiera de los pormenores técnicos, comerciales o relativos al precio de las negociaciones, sin el consentimiento de la otra parte. Aviso de la adjudicación de un proyecto (ver cap. III, Selección del concesionario, párr. 119) Recomendación 37. La autoridad contratante deberá publicar un aviso de la adjudicación del proyecto. Ese aviso deberá dar a conocer la identidad del concesionario y presentar en forma resumida las cláusulas esenciales del acuerdo de proyecto. Expediente del proceso de selección y adjudicación (ver cap. III, Selección del concesionario, párrs. 120 a 126) Recomendación 38. La autoridad contratante deberá llevar un expediente con todos los datos importantes del proceso de selección y adjudicación. La ley deberá enunciar las condiciones de acceso a dicho expediente.20 xx Guía Legislativa de la CNUDMI sobre proyectos de infraestructura con financiación privada Vías de recurso (ver cap. III, Selección del concesionario, párrs. 127 a 131) Recomendación 39. Los ofertantes que pretendan haber sufrido o haber quedado expuestos a pérdidas o perjuicios debido al incumplimiento de una obligación impuesta por la ley a la autoridad contratante podrán solicitar la revisión de los actos de esta autoridad conforme a las leyes del país anfitrión. IV. Construcción y explotación de infraestructuras: marco legal y acuerdo de proyecto Disposiciones generales sobre el acuerdo de proyecto (ver cap. IV, Construcción y explotación de la infraestructura: marco legal y acuerdo de proyecto, párrs. 1 a 11) Recomendación 40. La ley podría indicar las cláusulas básicas que deben figurar en todo acuerdo de proyecto, que podrían ser las mencionadas en las recomendaciones 41 a 68 infra. Recomendación 41. Salvo disposición en contrario, el acuerdo de proyecto se regirá por la ley del país anfitrión. Organización del concesionario (ver cap. IV, Construcción y explotación de infraestructuras: marco legal y acuerdo de proyecto, párrs. 12 a 18) Recomendación 42. La autoridad contratante deberá poder exigir que los ofertantes seleccionados creen una entidad jurídica independiente con sede en el país. Recomendación 43. El acuerdo de proyecto deberá especificar el capital mínimo de la sociedad del proyecto, así como el procedimiento a seguir para obtener de la autoridad contratante la aprobación de los estatutos y reglamentos de la sociedad del proyecto, así como de toda modificación esencial de los mismos. Emplazamiento, bienes y servidumbres del proyecto (ver cap. IV, Construcción y explotación de infraestructuras: marco legal y acuerdo de proyecto, párrs. 19 a 32) Recomendación 44. En el acuerdo de proyecto se debe especificar, según proceda, los bienes que serán de propiedad pública y los que serán de propiedad privada del concesionario. Deberá indicarse también los bienes que el concesionario deberá traspasar a la autoridad contratante o a un nuevo concesionario al expirar o al rescindirse el acuerdo de proyecto, los bienes que la autoridad contratante podrá comprar al concesionario, si así lo desea, y los bienes que el Mostrar más
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References: artículo 5
 ARTÍCULO 1
 ARTÍCULO 2
 Artículo 3
 Artículo 1
 Real Decreto 
 Artículo 1
 artículo 177