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Timestamp: 2018-06-24 04:06:54+00:00

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CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO. (stipulato ai sensi dell'art.2, comma 3, L.9 dicembre 1998, n.431) CONCEDE IN LOCAZIONE A - PDF
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1 CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (stipulato ai sensi dell'art.2, comma 3, L.9 dicembre 1998, n.431) il Sig. nato a il domiciliato in, codice fiscale di seguito denominato locatore assistito da: CONCEDE IN LOCAZIONE A il Sig. nato a il domiciliato in, codice fiscale di seguito denominato conduttore assistito da: l'unita' immobiliare sita in n. null composta di n. vani utili e di n. accessori con estremi catastali identificati da categoria, rendita catastale TABELLE MILLESIMALI. Il locatore da' atto dei seguenti dati ed informazioni: tabella millesimale proprieta'... tabella millesimale riscaldamento... tabella millesimale acqua... tabella millesimale ascensore... altre... certificazione amministrativa e tecnica sulla sicurezza degli impianti......certificazione di collaudo ed energetica... LA LOCAZIONE SARA' REGOLATA DALLE SEGUENTI PATTUIZIONI: 1. Il contratto e' stipulato per la durata di anni 0 con decorrenza dal e scadenza il. 2. Alla prima scadenza, il contratto e' prorogato di diritto di due anni fatta salva la facolta' di disdetta da parte del locatore che intenda adibire l'immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'art. 3 della legge n. 431/1998, pag. 1 di 7
2 ovvero vendere l'immobile alle condizioni e con le modalita' di cui all'art. 3. Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione il contratto e' rinnovato tacitamente alle medesime condizioni. Nel caso in cui il locatore abbia riacquistato la disponibilita' dell'alloggio alla prima scadenza e non lo adibisca, nel termine di dodici mesi dalla data in cui ha riacquistato la detta disponibilita', agli usi per i quali ha esercitato la facolta' di disdetta, il conduttore avra' diritto al ripristino del rapporto di locazione alle medesime condizioni di cui al contratto disdettato o, in alternativa, ad un risarcimento in misura pari a trentasei mensilita' dell'ultimo canone di locazione percepito. 3. Il conduttore ha facolta' di recedere per gravi motivi dal contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata almeno sei mesi prima. 4. L'immobile dovra' essere destinato esclusivamente ad uso di civile abitazione del conduttore e delle persone attualmente con lui conviventi:... Per la successione del contratto si applica l'art. 6 della L. 27 luglio 1978, n. 392 nel testo vigente a seguito della sentenza della Corte Costituzionale 7 aprile 1988, n Secondo quanto stabilito dall'accordo definito tra... e depositato in data... presso il Comune di... Il canone annuo di locazione e' convenuto in Euro 0,00, che il conduttore si obbliga a corrispondere nel domicilio del locatore ovvero a mezzo bonifico bancario ovvero... Tale canone e' stato determinato dalle parti sulla base pag. 2 di 7
3 dell'applicazione dei seguenti criteri e parametri: secondo quanto stabilito dall'articolo... dell'accordo:... ovvero dall'articolo... Nel caso in cui l'accordo territoriale di cui al presente punto lo preveda, il canone sara' aggiornato annualmente nella misura contrattata che comunque non potra' superare il 75% della variazione ISTAT. 6. Il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori non potra' essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone nonche' di quant'altro dovuto ove di importo pari ad una mensilita' del canone, costituisce in mora il conduttore, fatto salvo quanto previsto dagli artt. 5 e 55, legge 27 luglio 1978, n Il conduttore dovra' consentire l'accesso all'unita' immobiliare al locatore, al suo amministratore nonche' ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano motivandola ragione. 8. Il conduttore dichiara di aver visitato la casa locatagli e di averla trovata adatta all'uso convenuto e cosi' di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento della medesima custode. Il conduttore si impegna a riconsegnare l'unita' immobiliare locata nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno. Si impegna, altresi', a rispettare le norme del regolamento dello stabile ove esistente, accusando in tal caso ricevuta della consegna dello stesso con la firma del presente contratto, cosi' come si impegna ad osservare le deliberazioni dell'assemblea dei condomini. In ogni caso e' vietato al conduttore di compiere atti, e tenere comportamenti, che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile. Le parti danno atto, in relazione allo stato dell'immobile, ai sensi pag. 3 di 7
4 dell'art c.c. di quanto segue... ovvero come da allegato Verbale di Consegna. 9. Il conduttore non potra' apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore. 10. Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilita' per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei dipendenti del locatore medesimo nonche' per interruzioni incolpevoli dei servizi. 12. Per gli oneri accessori le parti faranno applicazione della 'Tabella oneri accessori' allegata all'accordo di cui al punto 4. In ogni caso sono interamente a carico del conduttore le spese in quanto esistenti relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua nonche' dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine nonche' alle forniture degli altri servizi comuni. Le spese per il servizio di portineria, ove istituito, saranno a carico del conduttore nella misura del 90%. Il pagamento di quanto sopra deve avvenire in sede di consuntivo entro due mesi dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento, il conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di ripartizione. Ha inoltre diritto di prendere visione presso il locatore o presso il suo amministratore o l'amministratore condominiale, ove esistente dei documenti giustificativi delle spese effettuate, anche tramite le organizzazioni sindacali. In una col pagamento della prima rata del canone annuale, il conduttore versera' una quota di acconto non superiore a quella di sua spettanza risultante dal consuntivo dell'anno precedente. 13. Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'unita' pag. 4 di 7
5 immobiliare locatagli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese ed alle modalita' di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria. Ha inoltre diritto di intervenire, senza voto, sulle delibere relative alla modificazione degli altri servizi comuni. Quanto stabilito in materia di riscaldamento e di condizionamento d'aria si applica anche ove si tratti di edificio non in condominio. In tale caso e con l'osservanza, in quanto applicabili, delle disposizioni del Codice Civile sull'assemblea dei condomini i conduttori si riuniscono in apposita assemblea convocata dalla proprieta' o da almeno tre conduttori. 14. Il conduttore in caso di installazione sullo stabile di antenna televisiva centralizzata si obbliga a servirsi esclusivamente dell'impianto relativo, restando sin d'ora il locatore in caso di inosservanza autorizzato a far rimuovere e demolire ogni antenna individuale a spese del conduttore, il quale nulla potra' pretendere a qualsiasi titolo, fatte salve le eccezioni di legge. 15. Nel caso in cui il locatore intendesse vendere l'unita' immobiliare locata il conduttore dovra' consentire la visita all'unita' immobiliare una volta alla settimana per almeno due ore con l'esclusione dei giorni festivi, oppure con le seguenti modalita': Il locatore concede/o non concede il diritto di prelazione al conduttore in caso di vendita dell'immobile locato, da esercitarsi secondo gli artt. 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n Il locatore concede/o non concede il diritto di prelazione al conduttore in caso di nuova locazione, alla scadenza del contratto, da esercitarsi secondo l'art. 40 della legge 27 luglio 1978, n Le spese di bollo per il presente contratto, e per le ricevute conseguenti, sono pag. 5 di 7
6 a carico del conduttore. Il locatore provvedera' alla registrazione del contratto, dandone notizia al conduttore. Questi corrispondera' la quota di sua spettanza, pari alla meta'. Le parti potranno delegare per la registrazione del contratto una delle organizzazioni che abbiano prestato assistenza per la stipula del presente contratto. 19. A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, il conduttore elegge domicilio nei locali a lui locati e, ove egli piu' non li occupi o comunque detenga, presso l'ufficio di segreteria del Comune ove e' situato l'immobile locato. 20. Qualunque modifica al presente contratto non puo' aver luogo, e non puo' essere provata, se non mediante atto scritto. 21. Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (legge 31 dicembre 1996, n. 675). 22. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alla Convenzione Nazionale di cui all'art. 4, comma 1, legge n. 431/1998, al decreto del Ministro dei lavori pubblici di concerto con il Ministro delle finanze di cui all'art. 4, comma 2, legge n. 431/1998 del..., all'accordo di cui al punto 4 eventualmente al decreto del Ministro dei lavori pubblici di concerto con il Ministro delle finanze di cui all'art. 4, comma 3, legge n. 431/1998 emanato il... alle disposizioni del Codice Civile, della legge 27 luglio 1978, n. 392, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali. 23. Le parti di comune accordo potranno adire per ogni controversia che dovesse sorgere in merito alla interpretazione e esecuzione del presente contratto la pag. 6 di 7
7 Commissione di Conciliazione stragiudiziale paritetica istituita tra... nell'ambito dell'accordo di cui al punto Altre pattuizioni:... Letto, approvato e sottoscritto., La parte locatrice La parte conduttrice pag. 7 di 7
MODELLO "A" CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 Il/La Sig./Soc.
MODELLO "A" CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 Il/La Sig./Soc. (1) di seguito denominato/a locatore (assistito/a da (3) in persona
CONTRATTO DI LOCAZIONE DI NATURA TRANSITORIA PER LE ESIGENZE ABITATIVE DEGLI STUDENTI UNIVERSITARI (ai sensi dell'art. 5, comma 2, della legge 9 dicembre 1998, n. 431; allegato C al D.M. 5 marzo 1999)
(assistito/a da (3) in persona di ) (assistiti dal Sindacato (3)
MODELLO "C" CONTRATTO DI LOCAZIONE DI NATURA TRANSITORIA PER LE ESIGENZE ABITATIVE DEGLI STUDENTI UNIVERSITARI ai sensi dell'art. 5, comma 2, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 Il/La Sig./Soc. (1) di
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (4)
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (4) Il/La Sig./Soc. (1) di seguito denominato/a locatore CONCEDE IN LOCAZIONE al/alla Sig. (1) di seguito denominato/a conduttore identificato/a mediante (2) che
COMUNE DI PESARO ... di seguito denominato/a locatore (assistito/a da (2) in persona di. ) concede in locazione al/alla sig.(1) ... ...
CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (Denominato anche contratto concordato, convenzionato o controllato ) (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3) COMUNE DI PESARO Il/La sig./soc. (1).
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO TRANSITORIO ai sensi dell'art. 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO TRANSITORIO ai sensi dell'art. 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 Il/La Sig./Soc. di seguito denominato/a locatore, nato a ( ) il e residente a/sede
TIPO DI CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 TIPO DI CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (ai sensi dell'art. 2, comma
LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2)
LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2) Il/La sig./soc. (1) di seguito denominato/a locatore (assistito/a da (2) in persona
non ammobiliato/ammobiliato come da elenco a parte, sottoscritto dai contraenti. TABELLE MILLESIMALI proprietà riscaldamento acqua altre
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ai sensi dell'art. 2, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (con esclusione delle fattispecie di cui all'art. 1, commi 2 e 3, stessa legge) sottoscritto da
LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA. (stipulato ai sensi dell'art.5, comma 1, L. 9 dicembre 1998, n. 431) CONCEDE IN LOCAZIONE A
LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA (stipulato ai sensi dell'art.5, comma 1, L. 9 dicembre 1998, n. 431) il Sig.(1) nato a il domiciliato in, codice fiscale di seguito denominato locatore CONCEDE
LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1)
LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1) Il/La sig./soc. (1) di seguito denominato/a locatore (assistito/a da (2) in persona di )
Contratto di locazione ad uso abitativo (ai sensi dell'art. 2, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 con esclusione delle fattispecie di cui all'art. 1, commi 2 e 3 della stessa legge) Il/La Sig./Soc.
ALLEGATO N. 4.1 ... Articolo l (Durata)
ALLEGATO N. 4.1 CONTRATTO DI LOCAZIONE USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA ai sensi dell'art. 5, comma l, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA TIPO DI CONTRATTO
LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (Allegato 1)
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LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI TIPO DI CONTRATTO Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2) e 3)
Allegato E LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI TIPO DI CONTRATTO Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2) e 3) Il/La sig./ soc. (1).di seguito denominato/ a locatore (assistito/ a
Allegato B) delibera G.C. n. 13 del 27.01.2015 LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3) Il/La sig./soc. (1).. di seguito denominato/a locatore
LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1) Allegato C Il/La sig./soc. (1).... di seguito denominato/a locatore (assistito/a da (2)
Il/La Sig./Soc.(1) di seguito denominato/a locatore. (assistito/a da(2) in persona di ) CONCEDE IN LOCAZIONE
CONTRATTO DI LOCAZIONE DI NATURA TRANSITORIA PER LE ESIGENZE ABITATIVE DEGLI STUDENTI UNIVERSITARI Ai sensi dell art. 5, comma 2 e 3, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 E come da Accordo territoriale
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO TRANSITORIO PER STUDENTI UNIVERSITARI (ai sensi dell'art. 5, comma 2, della legge 9 dicembre 1998, n.
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO TRANSITORIO PER STUDENTI UNIVERSITARI (ai sensi dell'art. 5, comma 2, della legge 9 dicembre 1998, n. 431) Il/La Sig./Soc.. di seguito denominato /a locatore. nato
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LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA TIPO DI CONTRATTO (Allegato 2) Tipo di contratto così come recepito dall accordo territoriale per il comune di CAVEZZO stipulato in data 20 GIUGNO 2005 (Legge
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TIPO DI CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA (ai sensi dell art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431) INDIVIDUAZIONE DELLA PARTE LOCATRICE......... di seguito detta LOCATRICE, in persona
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ACCORDO TERRITORIALE per i CONTRATTI DI LOCAZIONE AGEVOLATI e TRANSITORI nel Comune di PONTEDERA PREMESSA Le parti ritengono necessario individuare condizioni contrattuali, da inserire nell Accordo di
CONTRATTO DI LOCAZIONE PER USO ABITAZIONE. (ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998 n. 431) tra
CONTRATTO DI LOCAZIONE PER USO ABITAZIONE (ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998 n. 431) Con la presente scrittura privata da valere a tutti gli effetti di legge tra l'istituto Nazionale

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