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Timestamp: 2018-01-22 04:11:05+00:00

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Decreto Nº 4.365/2004 - Por el cual se fijan los valores fiscales inmobiliarios establecidos por el Serv
DECRETO N° 4.365/04
POR EL CUAL SE FIJAN LOS VALORES FISCALES INMOBILIARIOS ESTABLECIDOS POR EL SERVICIO NACIONAL DE CATASTRO, CONFORME A LA LEY Nº 125/91 COMO BASE IMPONIBLE EN LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO INMOBILIARIO PARA EL EJERCICIO FISCAL DEL AÑO 2005.
VISTO: La Ley Nº 125/91 "Que establece el Nuevo Régimen Tributario", que en su Art. 60 dispone que la base imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la avaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro.
El Decreto Nº 1267 del 24 de diciembre de 2003, "Por el cual se fijan los valores fiscales para el año 2004".
El Decreto Nº 12292 del 26 de febrero de 2001, que dispone la clasificación en grupos de las Municipalidades de la República.
La Nota S.N.C. Nº 919/2004 de la Dirección del Servicio Nacional de Catastro por la cual presenta los Valores elaborados para el Ejercicio Fiscal del año 2005 (Expediente M.H. Nº 42506/2004); y
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda en el Dictamen Nº 1885/2004, se ha pronunciado sobre la referida presentación dictaminando la fijación de los valores fiscales para el ejercicio del año 2005.
POR TANTO, en uso de sus atribuciones constitucionales
Artículo 1º.- Fíjanse los valores fiscales por metro cuadrado de la tierra para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
Artículo 2º.- Fíjanse los valores fiscales por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:
I - Zonas Urbanas 1 al 5
(Cerrado) – G
Artículo 3º.- Fíjanse los valores fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme a lo siguiente:
A - Ciudad del Este
B - Concepción, Encarnación, Coronel Oviedo, Luque, Caballero, Villarrica, Franco, Caaguazú, Fernando de la Mora, Lambaré, San Bernardino, Mariano R. Alonso, San Lorenzo, Capiatá, Hernandarias, Pedro Juan Caballero, Presidente Hayes.
C - Villa Hayes, Villa Elisa, Itaugua, Limpio
D - Mariscal Estigarribia, Minga Guazú
A - Pilar, San Ignacio, Bogado, Caacupé, Paraguari, Carapeguá, Coronel
B - San Juan Bautista (Misiones)
C - Aregua, Ayolas, Bella Vista (N), Bella Vista (S), Caazapá, Cambyretá, Ypacarai, Yuty, San Juan Nepomuceno, Santa Rosa Misiones, Hohenau, Horqueta, Itá, Ñemby, Obligado, Quiindy, San Pedro del Ycuamandyyu, Carmen del Paraná, Eusebio Ayala, Salto del Guairá, San Antonio, Piribebuy, Trinidad, Villeta, Yaguarón, Ybycuí, Guarambaré.
D - Abaí, Curuguaty del Paraná, Capitán Meza del Paraná, Tomás Romero Pereira, San Alberto, Mbuyapey, Corpus Christi, Dr. J. Eulogio Estigarribia, Nueva Esperanza, Dr. Juan Manuel Frutos, Juan Augusto Saldivar, Fuerte Olimpo, Fram, San Juan del Paraná, Benjamín Aceval, San Cosme y Damián, Gral. Artigas, Capitán Bado, Choré, Carlos A. López, Puerto Casado, Minga Porá, Ypané, Naranjal, Nueva Alborada, Natalio, Santa Rita, San Isidro, San Pedro, San Rafael, Katueté, Mbaracayu, Tobatí, Yby Yaú, Yatytay, Yguazú.
A - Acahay, Santa Elena, Independencia, Iturbe, Caraguatay, San Juan de los Arroyos, Villa Florida, San Roque González, Yegros, Caapucú, Itacurubi de la Cordillera, Villa del Rosario, Sapucai.
B - Alberdi, Juan de Mena, R.I. 3 Corrales, Alto Verá, José Domingo Ocampo, San Lázaro, Altos, José Falcón, San Cristóbal, Atyrá, José L. Oviedo, Santa Rosa del Mbutuy, Belén, La Paz, San Pablo, Borja, La Colmena, Santa Rosa del Aguaray, Cap. Miranda, Loreto, San José Obrero, Cecilio Báez, Los Cedrales, San Joaquín, Cerrito, Lima, Simón Bolívar, Domingo M. de Irala, Loma Grande, San Miguel, Desmochados, La Pastora, Santa María, Emboscada, Laureles, San Juan del Ñeembucú, Edelira, La Paloma, Tacuatí, Escobar, Mauricio J. Troche, Tavaí, Francisco C. Alvarez, Mbocajaty del Guairá, Tebicuarymi, Félix Pérez Cardozo, Mbocajaty del Yhaguy, Unión, Guayaibí, Maciel, Valenzuela, Gral. Aquino, Moisés Bertoni, Vaquería, Gral. Resquín, Nueva Germania, Villa Oliva, Gral. Garay, Nueva Italia, Villa Franca, Gral. Morínigo, Nueva Colombia, Villalbín, Gral. Delgado, Natalicio Talavera, Yhu, Gral. Caballero, Nueva Londres, Yatayty del Norte, Gral. Díaz, Nanawa, Yataity, Guazú Cuá, Ñacunday, Yabebyry, Humaitá, Pirapó, Ybytymi, Iruña, Pirayú, Ypejhu, Itakyry, Puerto Pinasco, Isla Pucú, Primero de Marzo, 25 de diciembre, Itapúa Poty, Paso Yobai, Capiibary, Isla Umbú, Paso de Patria, 3 de Febrero, Mariscal López, Juan E. O'Leary, Quyquyho, Juan León Mallorquín, Raúl A. Oviedo, Julio Otaño, Repatriación.
Antequera, José Fassardi, San Patricio, Buena Vista, Jesús, San Salvador, Coronel Martínez, Tacuaras, Santiago, Mayor Martínez, Villa Ygatimí, Itapé, Itanará, Dr. Botrell, Carayaó, Santa Rosa del Monday, Ñumí.
Artículo 4º.- Fijanse los valores fiscales por metro cuadrado de la tierra para los inmuebles ubicados en la zona urbana de los municipios del Interior de la República en razón al tipo de explotación o destino económico de inmuebles con superficies mayores a diez mil metros cuadrados, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, frutícolas, hortícolas y producción de leche (tambos).
Artículo 5º.- Fíjanse los Valores Fiscales básicos por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en la Zona Urbana del Municipio de Ciudad del Este, en razón al tipo de explotación o destino económico de inmuebles, con superficie mayor a 20.000 m2, destinados a pequeñas explotaciones agrícolas, frutícolas, hortícolas y producción de leche (tambos).
Artículo 6º.- Fíjanse los valores fiscales por metro cuadrado edificado, para los inmuebles catastrados ubicados en las zonas urbanas de los Municipios del Interior de la República, conforme a la siguiente tabla de valores:
(Abierto) – H 47.926 23.680
Artículo 7º.- Fíjase para los municipios de reciente creación, mientras no exista una delimitación efectiva de la zona de los mismos, en concepto de valor fiscal, el menos valor correspondiente a la tierra de la zona urbana del cuarto grupo de municipalidades, como sigue:
Yacy Kañy, Yrybu Cua, Santa Fé del Paraná
Artículo 8º.- Fijanse los valores fiscales por hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país.
Yby Cuá
IV- Departamento del Guairá
Francisco Caballero Alvarez 131.088
Katueté 131.088
La Paloma 131.088
Nueva Esperanza 131.088
Yasy Kañy 90.527
Sub Zonas del 220 al 2236
Sub Zonas del 237 al 2244
Sub Zona 300
Sub Zona del 301 al 306
Sub Zona del 307 al 309
Sub Zona del 310 al 313
Sub Zona del 314 al 325
Sub Zonas 708
Artículo 9º.- Este precepto ejecutivo entrará a regir desde el 1 de enero de 2005.
Artículo 10º.- El presente Decreto será refrendado por el Ministro de Hacienda.

References: Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10