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Timestamp: 2019-02-23 20:11:51+00:00

Document:
Ley 546 de 1999, Ley por la cual se dictan normas en materia de vivienda, se señalan los objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especializado para su financiación, se crean instrumentos de ahorro destinado , Versión 19/07/2013
LEY DE FINANCIACIÓN DE VIVIENDA 1999
Versión: 19-07-2013 (1673 / 2013)
Ley 546 de 1999 de 23-12-1999
Capítulo II. Recursos para la financiación de vivienda
Capítulo III. Titularizaciones
Capítulo IV. Régimen tributario de los bonos hipotecarios y de los títulos representativos de cartera hipotecaria
Capítulo V. Régimen de financiación de vivienda a largo plazo
Capítulo VI. Vivienda de interés social
Capítulo VII. Mecanismos de solución de conflictos
Modificado por Artículo 71 LEY_1328_2009
Modificado por Artículo 81 LEY_964_2005
Modificado por Artículo 38 LEY_1537_2012
Modificado por Artículo 7 LEY_614_2000
Adicionado por Artículo 1 LEY_1114_2006
Derogado por Artículo 39 LEY_1673_2013
REGLAMENTADA (DESARROLLADA) POR LOS DECRETOS: 1160 DE 2010; 2190 DE 2009,; 3760 DE 2008, 3330 DE 2008; 4080 DE 2007, 3111 DE 2007, 4553 DE 2006, 4545 DE 2006, 4475 DE 2006, 3200 DE 2006, 2717 DE 2006, 2299 DE 2006, 851 DE 2006; 4427 DE 2005, 3916 DE 2005, 2756 DE 2005, 2753 DE 2005, 2440 DE 2005, 2204 DE 2005, 973 DE 2005; 3775 DE 2004, 3169 DE 2004, 2587 DE 2004, 2113 DE 2004, 1813 DE 2004, 576 DE 2004, 307 DE 2004; 3600 DE 2003, 2739 DE 2003, 2095 DE 2003, 1846 DE 2003, 1811 DE 2003; 1042 DE 2003 , 20 DE 2003; 3227 DE 2002, 3174 DE 2002, 2488 DE 2002, 2455 DE 2002, 1916 DE 2002, 1354 DE 2002, 578 DE 2002, 360 DE 2002, 2890 DE 2001, 2868 DE 2001, 2677 DE 2001, 2420 DE 2001, 2342 DE 2001, 1719 DE 2001, 1585 DE 2001, 1560 DE 2001, 1163 DE 2001, 1267 DE 2001, 712 DE 2001, 612 DE 2001, 2670 DE 2000, 2620 DE 2000, 2336 DEL 2000, 2319 DE 2000, 2221 DE 2000, 1746 DE 2000, 1133 DE 2000, 847 DE 2000, 568 DE 2000, 466 DE 2000, 422 DE 2000, 418 DE 2000, 249 DE 2000, 237 DE 2000, 146 DE 2000, 145 DE 2000; 2704 DE 1999, 2703 DE 1999, 2702 DE 1999.
Ámbito de aplicación de la ley. Esta ley establece las normas generales y señala los criterios a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especializado de financiación de vivienda individual a largo plazo, ligado al índice de precios al consumidor y para determinar condiciones especiales para la vivienda de interés social urbana y rural.
Objetivos y criterios de la presente ley. El Gobierno Nacional regulará el sistema especializado de financiación de vivienda de largo plazo para fijar las condiciones necesarias para hacer efectivo el derecho constitucional a la vivienda digna, de conformidad con los siguientes objetivos y criterios:
Unidad de Valor Real (UVR). La Unidad de Valor Real (UVR) es una unidad de cuenta que refleja el poder adquisitivo de la moneda, con base exclusivamente en la variación del índice de precios al consumidor certificada por el DANE, cuyo valor se calculará de conformidad con la metodología que establezca el Consejo de Política Económica y Social, Conpes. Si el Conpes llegare a modificar la metodología de cálculo de la UVR, esta modificación no afectará los contratos ya suscritos, ni los bonos hipotecarios o títulos emitidos en procesos de titularización de cartera hipotecaria de vivienda ya colocados en el mercado.
Participantes. Harán parte del sistema especializado de financiación de vivienda:
Conversión de las corporaciones de ahorro y vivienda. A partir de la vigencia de la presente ley, las corporaciones de ahorro y vivienda tendrán la naturaleza de bancos comerciales. Para tal efecto, dispondrán de un plazo de treinta y seis (36) meses con el fin de realizar los ajustes necesarios para adecuarse a su nueva naturaleza.
Consejo Superior de Vivienda. Créase el Consejo Superior de Vivienda, como organismo asesor del Gobierno Nacional en todos aquellos aspectos que se relacionen con la vivienda.
Reuniones y funciones del Consejo Superior de Vivienda. El Consejo Superior de Vivienda se reunirá como mínimo dos veces al año y tendrá las siguientes funciones:
Recursos para la financiación de vivienda. Además de las operaciones autorizadas por el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero y sin perjuicio de las facultades de las Superintendencias Bancaria y de Valores en sus áreas de competencia, el Gobierno Nacional reglamentará nuevas operaciones destinadas a la financiación de vivienda, expresadas en UVR, de conformidad con las disposiciones de la presente ley, y establecerá estímulos especiales para canalizar recursos del ahorro remunerado a la vista con destino a la financiación de vivienda.
Bonos hipotecarios. Se autoriza a los establecimientos de crédito la emisión de bonos hipotecarios denominados en UVR, los cuales se enmarcarán dentro de los siguientes lineamientos:1. Serán títulos valores de contenido crediticio.
Evento de liquidación de un establecimiento de crédito que tenga bonos hipotecarios en circulación. Cuando por cualquier circunstancia se decida liquidar un establecimiento de crédito que tenga en circulación bonos hipotecarios, o que haya asumido la obligación de pagarlos de conformidad con lo dispuesto en el numeral 4 del artículo anterior, se aplicarán en relación con los bonos hipotecarios, las siguientes normas:
Parágrafo 3º. Para todos los efectos legales, las operaciones a que se refiere el numeral tercero del presente artículo se entenderán perfeccionadas con el solo acuerdo entre el representante legal de los tenedores de bonos y el nuevo administrador o el adquiriente de la cartera hipotecaria, según fuere el caso. Dicho acuerdo será suficiente para que el nuevo administrador o el nuevo propietario de los créditos se entienda legitimado para administrar, cobrar e incluso ejecutar judicialmente las garantías cedidas o los créditos enajenados, con las facultades que correspondían al anterior administrador, o al acreedor, según el caso.
Creadores de mercado. El Gobierno Nacional establecerá condiciones que permitan a las personas jurídicas sometidas a la vigilancia y control de las Superintendencias Bancaria o de Valores, que cuenten con la capacidad financiera y la liquidez que determine el Gobierno Nacional, para actuar como originadores y como creadores de mercado de los bonos y títulos hipotecarios a que se refiere la presente ley. Para estos propósitos, el Gobierno Nacional diseñará y adoptará mecanismos que permitan otorgar cobertura de riesgos de tasas de interés, de liquidez y de crédito, entre otros.

References: Artículo 71
 Artículo 81
 Artículo 38
 Artículo 7
 Artículo 1
 Artículo 39