Source: http://zememeric.cz/clanek.php?zaznam=1101
Timestamp: 2019-04-26 08:09:37+00:00

Document:
Zeměměřič - článek id=1101
Byl jsem v poslední době několikrát dotázán, zda pro zeměměřické firmy, které jsou plátci daně z přidané hodnoty (DPH), platí i v roce 2004 sazba 5 %. Odpovídám: Chcete-li přiznávat a účtovat DPH s 22% sazbou, pak 17 % z této sazby není DPH, ale daň z neznalosti!!! A to z neznalosti:
1) zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, v platném znění, který v ustanoveních § 2 až § 5 podrobně upravuje, co jsou zeměměřické činnosti a jaké jsou podmínky výkonu těchto činností,
2) živnostenského zákona č. 455/1991 Sb., v platném znění (příloha č. 2 skupina 214 – výkon zeměměřických činností), a tím i vlastního živnostenského oprávnění (pozor – živností není ověřování výsledků zeměměřických činností podle zákona o zeměměřictví – viz ustanovení § 3 odst. 1 písm. h) živnostenského zákona),
3) číselníku Standardní klasifikace produkce (SKP), kde služby zeměměřické mají kód 74.20.73, služby kartografické 74.20.74, služby důlního měření (v souladu s horním zákonem) 74.20.72 a kód ostatních příbuzných činností viz kapitola V. publikace Zeměměřické výkony a díla – ceny, předpisy normy, komentáře – Petr Polák, leden 2004 (a předchozích vydání),
4) -občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. platném znění (§ 123 a násl. o vlastnickém právu), stavebního zákona (§ 32 a násl. o územním řízení), katastrálního zákona č. 344/1992 Sb., v platném znění (§ 18 a násl. o geodetických pracích a geometrických plánech) a prováděcí vyhlášky č. 190/1996 Sb. v platném znění -(§ 59 a násl. o zeměměřických činnostech pro účely katastru, geometrických plánech atd.), to vše ve vztahu k poslední novele zákona č. 588/1992 Sb., o dani z přidané hodnoty účinné od 1. ledna 2004 (příloha č. 2 Seznam služeb podléhající základní sazbě – tedy 22 % – nově také číselný kód SKP 70 Služby v oblasti nemovitostí a podrobněji kód 70.11.12.13 parcelování, scelování pozemků).
Ze všech shora uvedených předpisů vyplývá, že zeměměřická činnost se nadále zdaňuje sazbou 5 %, není službou v oblasti nemovitostí ve smyslu zákona o DPH a nezdaňuje se tedy sazbou 22 %. Parcelace a scelování pozemků je právem jen jejich vlastníků nebo jiných oprávněných, a to v mezích platných znění stavebního zákona č. 50/1976 Sb. a jeho prováděcí vyhlášky č. 132/1998 Sb., a předpisů souvisejících.
Mnozí zeměměřiči, kteří vyhotovují nebo i ověřují geometrické plány, by už konečně měli pochopit význam výroku nad popisovým rámem titulního listu geometrického plánu a vztahu tohoto výroku k vlastníkovi (nebo jinému oprávněnému) a jeho právům a povinnostem upraveným občanským zákoníkem a stavebním zákonem. Podrobněji viz článek na pokračování »Zeměměřiči a právo« v časopisu Zeměměřič č. 11/2003, 12/2003, 1+2/2004 a dalších číslech.
Službami v oblasti nemovitostí jsou služby související s organizací přípravy nemovitostí k prodeji (právě sem patří výše uvedené parcelování a scelování pozemků), nákup a prodej vlastních nemovitostí, pronájem vlastních nemovitostí, služby související s prodejem nemovitostí za úplatu nebo na kontrakt a služby související se správou nemovitostí za úplatu nebo na kontrakt. Do předmětu těchto služeb jsou v číselníku SKP zahrnuty také byty a nebytové prostory, ač nejsou nemovitostmi (viz § 119 občanského zákoníku). Služby v oblasti nemovitostí poskytují zejména realitní kanceláře, projektové kanceláře, notáři, advokáti, odhadci nemovitého majetku, územní developeři apod., a jen výjimečně zeměměřické firmy, ledaže by tyto služby poskytovaly objednatelům jako komplex spolu se zeměměřickými činnostmi pro účely katastru nemovitostí nebo v inženýrské geodézii (návrhy na dělení nebo scelení pozemků, částečný inženýring, sepisování smluv a dohod o vzniku, změně nebo zániku věcných práv k nemovitostem, bytům a nebytovým prostorám apod.) anebo by měly příslušné živnostenské oprávnění.
Souhlasíte-li s tím, že informace je zboží a tato informace obohatila vaše poznání a ušetřila váš čas na hledání shora uvedených právních souvislostí, pak předem děkuji za případný příspěvek na účet ČSGK č. 1937568329/0800, variabilní symbol: 172004, konstantní symbol: 0308. A máte-li daňového poradce, který vám již poradil účtovat za geometrický plán 22 % sazbu DPH, nezapomeňte mu pěkně poděkovat za »dobré« služby a nezaškodí, když si přečtete ustanovení § 415 a násl. občanského zákoníku o odpovědnosti za škodu.
Ing. Petr Polák, předseda ČSGK
ID článku: 1101 Používané zkratky

References: zákona č. 200
 § 2
 § 5
 zákona č. 455
 § 3
 zákona č. 344
 zákona č. 588
 zákona č. 50
 § 119
 § 415