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Timestamp: 2019-03-24 14:16:28+00:00

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Rechtsprechung: 20 W 153/07 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: OLG Düsseldorf, 15.11.2007
§ 133 BGB; § 1804 BGB; § 1821 BGB; § 1829 BGB; § 1908i Abs 1 BGB; § 1908i Abs 2 BGB
Grundstücksübertragung im Wege vorweggenommener Erbfolge durch einen demenzkranken Grundeigentümer: Falschbezeichnung des Grundbesitzes im notariellen Vertrag; vormundschaftsgerichtliche Genehmigung einer klarstellenden Neubeurkundung unter Mitwirkung eines Ergänzungsbetreuers
Falschbezeichnung; falsa demonstratio non nocet; Grundstück; Grundbesitz; Ergänzungsbetreuer; Schenkungsverbot; Schenkung; Genehmigung; Betreuer; Betreuung
Falsa demonstratio non nocet bei notariell beurkundeter Grundstücksübertragung - Zum Schenkungsverbot des Ergänzungsbetreuers
Übereinstimmende Fehlvorstellung der Urkundsbeteiligten
LG Kassel, 03.04.2007 - 3 T 179/07
NJW 2008, 1003
NJW-RR 2008, 601 (Ls.)
FGPrax 2008, 6
FamRZ 2008, 542
Sie beruht eventuell auf der wohl als herrschend zu bezeichnenden Rechtsauffassung, dass für die Feststellung des Inhalts der materiell-rechtlichen Erklärung (hier: einer erklärten Auflassung) zwar der Rechtssatz "falsa demonstratio non nocet" auch beim beurkundungsbedürftigen Rechtsgeschäft herangezogen werden kann - worauf die Antragsteller auch hinweisen -, eine entsprechende Falschbezeichnung (vgl. § 28 Satz 1 GBO) jedoch zur verfahrensrechtlichen Unverwendbarkeit der Erklärung führt, es sei denn, die unrichtige Bezeichnung ist erkennbar nur ein Schreib- bzw. Erklärungsfehler, dessen Richtigstellung eindeutig nur auf eine, mit den Erkenntnismitteln des Grundbuchamts klar feststellbare Weise möglich ist (…vgl. dazu die Nachweise bei Bauer/von Oefele/Kössinger, GBO, 2. Aufl., § 20 Rz. 167, § 28 Rz. 58;… Hügel in BeckOK GBO, Stand 01.06.2012, § 20 Rz. 33, 50 ff., 93;… Wilsch, ebenda, § 28 Rz. 97 ff.;… Meikel/Böhringer, GBO, 10. Aufl., § 28 Rz. 52;… Einleitung G Rz. 44, 121;… Demharter, a.a.O., § 20 Rz. 31, je m. w. N.; OLG München FGPrax 2009, 11; vgl. auch Senat NJW 2008, 1003).
Die vorangegangene Bezugnahme auf die §§ 873, 925 BGB und die Aufforderung, sich an "einen Notar" zu wenden, lässt als nächstliegende Bedeutung darauf schließen, dass das Grundbuchamt die Einreichung einer neuen oder "ergänzenden" Auflassung verlangen wollte, die auch den Tiefgaragenstellplatz umfasst (vgl. dazu auch Senat NJW 2008, 1003;… Demharter, a.a.O., § 20 Rz. 31).
OLG Düsseldorf, 15.11.2007 - I-20 W 153/07
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References: § 133
 § 1804
 § 1821
 § 1829
 § 1908
 § 1908
 § 28
 § 20
 § 28
 § 20
 § 28
 § 28
 § 20
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