Source: https://www.abogadoarrendamientos.com/obligacion-pagar-gastos-comunes-la-comunidad-propietarios/
Timestamp: 2020-05-29 23:43:29+00:00

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La obligación de pagar gastos comunes en la comunidad de propietarios - ABOGADO ARRENDAMIENTOS BARCELONA
El artículo 9.1 e) de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal establece como obligación de todo comunero o copropietario contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización -como los suministros de agua o luz de cada vivienda o la calefacción- con arreglo a la cuota de participación fijada en el título constitutivo de propiedad horizontal o a lo establecido en los estatutos de la comunidad.
El hecho de no acceder o no usar todos o algunos de estos servicios, por tener la vivienda cerrada o prescindir de usar la calefacción, el garaje o la piscina, no les exime de pago salvo que haya cláusula de exoneración de pago al amparo del artículo 5, párrafo tercero.
En Catalunya el artículo 553-45.1 establece para los comuneros la misma obligación que el artículo 9.1 e) de la ley 49/1960, de aplicación en el resto de España.
El artículo 553.45.2 establece expresamente que la falta de uso y goce de elementos comunes no exime de la obligación de sufragar los gastos que derivan de su mantenimiento, salvo que una disposición de los estatutos, que solo puede referirse a servicios o elementos especificados de forma concreta establezca lo contrario. Los apartados 3 y 4 del artículo 553-45 detallan la posibilidad de que en los estatutos de la comunidad se establezcan cuotas específicas, gastos, en determinados casos.
gastos comunes legislación catalana
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References: artículo 9
 artículo 5
 artículo 553
 artículo 9
 artículo 553
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 resolución 
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