Source: https://www.nemcovice.cz/verejna-vyhlaska-rozhodnuti-2/
Timestamp: 2019-05-19 12:33:27+00:00

Document:
Veřejná vyhláška – rozhodnutí – Obec Němčovice
Listopad 1, 2010 Duben 25, 2016
Č.j:	MěÚ/1261/2010 – 4	Radnice, dne: 1.11.2010
Monika Galbavá (nar. 8.8.1983), nám. Kašpara Šternberka 130, 338 28 Radnice u Rokycan
Jaroslav Galbavý (nar. 18.9.1981), nám. Kašpara Šternberka 130, 338 28 Radnice u Rokycan
zastoupení Ing. Jaroslavem Šedivcem, Toužimská 17, 323 00 Plzeň
Městský úřad, stavební odbor Radnice, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům a garáž s přístřeškem, Němčovice na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 231/3 a 435/6 v kat. území Němčovice a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Rodinný dům a garáž s přístřeškem, Němčovice na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 231/3 a 435/6 v kat. území Němčovice, kterou podala Monika Galbavá (nar. 8.8.1983), nám. Kašpara Šternberka 130, 338 28 Radnice u Rokycan a Jaroslav Galbavý (nar. 18.9.1981), nám. Kašpara Šternberka 130, 338 28 Radnice u Rokycan zastoupení Ing. Jaroslavem Šedivcem, Toužimská 17, 323 00 Plzeň takto:
pro stavbu: Rodinný dům a garáž s přístřeškem, Němčovice na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 231/3 a 435/6 v kat. území Němčovice.
1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 231/3 v k.ú. Němčovice ve vzdálenosti 2,5 m od hranice s pozemkem parc č. 231/2 a 8,865 m od hranice s pozemkem st.p.č. 134, tak jak je zakreslena v situaci v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace stavby vypracované aut. inženýrem Zdeňkem Jiřičkou, ČKAIT – 0200150 v 06/2010.
2. Stavba garáže bude umístěna na pozemcích parc.č. 231/3 a 435/6 v k.ú. Němčovice ve vzálenosti 2,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 231/2 a 2,86 m od hranice s pozemkem parc.č. 233/8, tak jak je zakreslena v situaci v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace stavby vypracované aut. inženýrem Zdeňkem Jiřičkou, ČKAIT – 0200150 v 06/2010.
3. Před zahájením stavebních prací nechá stavebník vytýčit všechny druhy podzemních sítí a vedení a bude respektovat podmínky stanovené jejich správci.
4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem.
Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavbu: Rodinný dům a garáž s přístřeškem, Němčovice na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 231/3 a 435/6 v kat. území Němčovice v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd.
Rodinný dům bude přízemní nepodsklepený, bez využitého podkroví o zastavěné ploše 149,9 m². Obvodové nosné zdivo bude z tvárnic YTONG, strop bude z dřevěných hranolů. Střecha bude valbová se sklonem 25º a bude se skládat ze sbíjených příhradových vazníků.
1.NP bude obsahovat – předsíň, koupelna, ložnice, 2 x pokoj, chodba, kotelna, sprcha + WC, komora, hala, terasa
Objekt bude vytápěn ústředním topením pomocí kotle na tuhá paliva o výkonu 16 kW. Doplňkovým zdrojem tepla bude el. podlahové vytápění. Připojení el. energie bude zajištěno z elektroměrového pilířku umístěného na hranici pozemku stavebníka v oplocení. Přívod vody bude zajištěn ze stávající studny umístěné na pozemku stavebníka. Splaškové vody budou svedeny do stávající obecní kanalizace.
Garáž s přístřeškem bude přízemní nepodsklepená o zastavěné ploše 50,4 m². Nosné zdivo bude z tvárnic YTONG, střecha bude dřevěná valbová se sklonem 25º. Garáž bude napojena pouze na rozvod el. energie.
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval autorizovaný inženýr Zdeněk Jiřička, ČKAIT – 0200150 v 06/2010. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi.
3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., upravující požadavky na provádění staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách.
4. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené v těchto dokladech:
a) Souhlas MěÚ Rokycany, odboru ŽP k odnětí půdy ze ZPF č.j. 4474-1/OŽP/10 ze dne 13.9.2010
•	Před zahájením zemních prací bude v terénu zřetelně označena hranice trvale odnímané zemědělské půdy a zajištěno její nepřekročení
•	V průběhu terénních prací musí být učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
•	Před zahájením stavby bude provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy v tloušťce 0,2 m na ploše 263,4 m². Celkové množství skryté ornice bude činit 52,68 m³. Ornice bude využita k pěstitelským a zahrádkářským účelům na pozemcích parc. č. 231/3 a 435/6 v k.ú. Němčovice.
5. Stavba bude dokončena do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
6. Stavba bude provedena dodavatelsky. Firma bude vybrána na základě výběrového řízení.
7. Stavební úřad bude v průběhu výstavby provádět kontrolní prohlídky. Termín dokončení jednotlivých etap výstavby stavebník nahlásí stavebnímu úřadu.
10. Dešťové vody z objektů budou likvidovány na pozemku stavebníka vsakováním.
11. Po dokončení stavby je nutno podat zdejšímu stavebnímu úřadu návrh na vydání kolaudačního souhlasu. K návrhu budou předloženy tyto doklady:
•	Geometrický plán zaměření stavby
•	Revize spalinové cesty
•	Protokoly o provedení tlakových zkoušek rozvodů vody a kanalizace
•	Protokol o provedení tlakové a topné zkoušky ÚT
Městský úřad, stavební odbor Radnice v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu.
Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby).
Městský úřad, stavební odbor Radnice obdržel dne 16.9.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení.
Městský úřad, stavební odbor Radnice opatřením ze dne 22.9.2010 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den: 26.10.2010 (úterý) konané v místě: na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání.
Městský úřad, stavební odbor Radnice v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska.
Městský úřad, stavební odbor Radnice v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
Odůvodnění výroku I
Umístění stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru Němčovice, schváleným pro katastrální území Němčovice a Olešná u Radnic usnesením zastupitelstva obce Němčovice č. 2-6/2005 ze dne 14.7.2005 – stavba garáže se umisťuje v zastavitelném území s funkčním využitím „Území venkovského bydlení, Lokalita č. 3 – Území pro výstavbu rodinných domů“ a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanovených ve vyhlášce č. 501/2006 Sb. ve znění vyhl. č. 269/2009 Sb.
ČEZ Distribuce a.s., Monika Galbavá, Jaroslav Galbavý, Vlastimil Krchov, Josef Macák, Obec Němčovice, Ing. Jaroslav Šedivec.
Odůvodnění výroku II
Vypořádání s námitkami účastníků řázení:
Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Městský úřad, stavební odbor Radnice z ustanovení § 109 stavebního zákona.
Poučení k výroku I
Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Plzeňského kraje, Plzeň.
Poučení k výroku II
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Datum vyvěšení: 1.11.2010
Monika Galbavá, nám. Kašpara Šternberka 130, 338 28 Radnice u Rokycan, prostřednictvím zástupce: Ing. Jaroslav Šedivec, Toužimská 17, 323 00 Plzeň
Jaroslav Galbavý, nám. Kašpara Šternberka 130, 338 28 Radnice u Rokycan, prostřednictvím zástupce: Ing. Jaroslav Šedivec, Toužimská 17, 323 00 Plzeň
Ing. Jaroslav Šedivec, Toužimská 17, 323 00 Plzeň
Josef Macák, Břasy 158, 338 24 Břasy 1
Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 17 písm. a)
ve výši ……………….. Kč 300,00
uhraďte přiloženou složenkou nejpozději do 7 dnů po obdržení. ( uhradí stavebník )
← Video z 2. němčovického jarmarku

References: § 13
 zákona č. 183
 § 115
 § 5
 § 115
 § 74
 § 87
 § 112
 § 90
 § 109
 zákona č. 634