Source: http://www.wbb-chemnitz.de/immobilien-trend-_35a_einkommenssteuergesetz.html
Timestamp: 2018-09-21 14:17:31+00:00

Document:
WBB Wohnungswirtschaftliche Beratungs- und Bauträger GmbH Chemitz
§ 35a Einkommenssteuergesetz
Aufwendungen für haushaltsnahe
Beschäftigungsverhältnisse, Dienst- und Handwerkerleistungen ab 2006
Seit dem 1. Januar 2006 können Mieter und Wohnungseigentümer nach § 35 a EStG nicht nur haushaltsnahe Dienstleistungen oder Beschäftigungsverhältnisse, sondern auch bestimmte Handwerksleistungen in der Einkommensteuererklärung geltend machen. Was für Ihre Mieter und Kunden eine große Freude ist, bedeutet für Sie als Vermieter oder Verwalter einen Mehraufwand bei der Heiz- und Nebenkostenabrechnung: Steuervergünstigungen nach § 35 a EStG können nur geltend gemacht werden, wenn die Arbeitskosten durch den Steuerzahler nachgewiesen werden - entweder in Form eines Ausweises der auf den Mieter oder Eigentümer entfallenden Kosten in der Betriebskostenabrechnung oder alternativ durch eine Bescheinigung des Vermieters oder Verwalters.
>>>die Zubereitung von Mahlzeiten im Haushalt,
>>>die Reinigung der Wohnung des Steuerpflichtigen,
>>>die Gartenpflege,
>>>die Pflege, Versorgung und Betreuung von kranken, alten oder pflegebedürftigen Personen.
Die Beschäftigung erfolgt im Rahmen eines "Minijobs" :
Die Höchstbeträge verringern sich für jeden Monat, in dem die Haushaltshilfe nicht beschäftigt wird, um ein Zwölftel.
--> Als Nachweis dient die von der Minijob-Zentrale (der Deutschen Rentenversicherung Knappschaft – See – Bahn) am Jahresende erteilte Bescheinigung.
Handelt es sich bei den haushaltsnahen Dienstleistungen um Pflege und Betreuungsleistungen, erhöht sich der Höchstbetrag der Steuerermäßigung von 600 Euro auf 1.200 Euro. Begünstigt sind also unter Einbeziehung der haushaltsnahen Dienstleistungen 20 % der Aufwendungen, höchstens 1.200 Euro. Die Erhöhung des Höchstbetrags auf 1.200 Euro setzt voraus, dass bei den gepflegten oder betreuten Personen eine der Pflegestufen I bis III vorliegt oder diese Leistungen aus der Pflegeversicherung bezogen haben. Die erhöhte Steuerermäßigung kann von der pflegebedürftigen Person selbst oder einem Angehörigen in Anspruch genommen werden, der die entsprechenden Leistungen bezahlt.
Wichtig: Die Steuerermäßigung wird nur gewährt, soweit die Aufwendungen nicht bereits als außergewöhnliche Belastungen berücksichtigt worden sind. Außerdem werden die erhaltenen Leistungen aus der Pflegeversicherung auf die Aufwendungen angerechnet.
>>>Arbeiten an Innen- und Außenwänden,
>>>Arbeiten am Dach, an der Fassade, an Garagen, o.Ä.,
>>>Reparaturen oder Austauscharbeiten an Fenstern und Türen,
>>>Streichen, Reparaturen und Austauscharbeiten an Türen, Fenstern, Wandschränken, Einbauküchen, Heizkörpern und -rohren,
>>>Reparaturen und Austauscharbeiten an Bodenbelägen (z. B. Teppichboden, Parkett, Fliesen),
>>>Reparaturen, Wartungs- oder Austauscharbeiten an Heizungsanlagen, Elektro-, Gas- und Wasserinstallationen,
>>>Modernisierungsarbeiten im Badezimmer,
>>>Reparaturen und Wartungsarbeiten an Gegenständen im Haushalt des Steuerpflichtigen (z.B. Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Fernseher, PC),
>>>Maßnahmen der Gartengestaltung (z. B. Pflasterarbeiten, Gartenneuanlage),
>>>Pflasterarbeiten auf dem Wohngrundstück,
>>>Kontrollarbeiten (z. B. Schornsteinfeger, Blitzschutz, Feuerlöscher und -melder).
>>>der Pflege und Betreuung von kranken, alten und pflegebedürftigen Personen in einer Tagespflegeeinrichtung,
>>>der Reparatur von Haushaltgegenständen im Betrieb des Reparaturunternehmens,
>>>der Müllabfuhr (die Verwertung bzw. Entsorgung des Mülls erfolgt außerhalb des Haushalts,
>>>Reinigung und Schneeräumung von öffentlichen Gehwegen und Bürgersteigen.
Quelle: OFD Hannover, www.ofd.niedersachsen.de
Download “Text des §35a EStG in der Fassung 2007, Format: PDF” 35aestg2007.pdf – 146-mal heruntergeladen – 75 KB
Download “Anwendungsschreiben des Bundesfinanzministeriums für die Anwendung des § 35a EStG, Format: PDF” 001templateidrawpropertypublicationfile.pdf – 145-mal heruntergeladen – 75 KB
Download “Anlage zum Anwendungsschreiben des Bundesfinanzministeriums für die Anwendung des § 35a EStG, Format: PDF” 0011templateidrawpropertypublicationfile.pdf – 137-mal heruntergeladen – 23 KB

References: § 35
 § 35
 § 35
 §35
 § 35
 § 35