Source: http://www.vg-hainleite.de/aktuelles-details/b-e-k-a-n-n-t-m-a-c-h-u-n-g.html
Timestamp: 2018-04-26 18:42:34+00:00

Document:
B E K A N N T M A C H U N G - www.vg-hainleite.de
Amtliche Bekanntmachung der Verwaltungsgemeinschaft "Hainleite"
Aufstellung der 2. Änderung (teilweise Aufhebung) des Bebauungsplanes Nr. 1 "Gewerbepark Hünstein" in der Gemarkung Nohra der Verwaltungsgemeinschaft "Hainleite"
Die Gemeinschaftsversammlung der Verwaltungsgemeinschaft "Hainleite" hat in der Sitzung am 13.12.2017 das gesetzlich erforderliche Planverfahren zur Aufstellung der 2. Änderung (teilräumliche Aufhebung) des Bebauungsplanes Nr. 1 "Gewerbepark Hünstein" in der Gemarkung Nohra der Verwaltungsgemeinschaft "Hainleite" eingeleitet beschlossen. Die Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Plangebietes ist aus dem mit veröffentlichen Übersichtsplan ersichtlich. Danach erfolgte die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Träger öffentlicher Belange gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB.
Ziel der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 „Gewerbegebiet Hünstein“ ist die teilräumliche Aufhebung des Bebauungsplanes für die Flächen des Geltungsbereiches der 2. Änderung (Flurstücke Nr. 29/1, 18/2, 18/3, und 18/4 der Flur 2 Gemarkung Nohra).
Die Flächen des Geltungsbereiches der 2. Änderung werden seit Jahren als Betriebsstandort des landwirtschaftlichen Unternehmens Landgut Hünstein genutzt. In diesem Bereich ist eine bauliche Weiterentwicklung des landwirtschaftlichen Betriebes geplant. Da die Zulässigkeit von baulichen Anlagen für eine landwirtschaftliche Nutzung in einem, durch einen Bebauungsplan festgesetzten Gewerbegebiet nur eingeschränkt bzw. gar nicht möglich ist, das Baugesetzbuch aber bauliche Anlagen landwirtschaftlicher Betriebe sowie Anlagen der energetischen Nutzung von Biomasse in einem eingeschränkten Maß im Außenbereich zulässt (priveligierte Vorhaben gem. § 35 (1) BauGB), soll der Bebauungsplan für die Flächen des Betriebsstandortes Landgut Hünstein (Geltungsbereich der 2. Änderung) aufgehoben werden.
Weiterhin wurde durch die Gemeinschaftsversammlung der Verwaltungsgemeinschaft "Hainleite" in der Sitzung am 14.03.2018 dem Planentwurf des o.g. Bebauungsplanes nebst Begründung zugestimmt und die öffentliche Auslegung der Planunterlagen beschlossen. Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht.
Der Entwurf der 2. Änderung (teilräumliche Aufhebung) des Bebauungsplanes Nr. 1 "Gewerbepark Hünstein" in der Gemarkung Nohra, bestehend aus der Planzeichnung sowie den textlichen Festsetzungen, der Begründung einschließlich aller Anlagen und dem Umweltbericht in der Fassung März 2018 sowie die folgenden, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen:
Landratsamt Nordhausen vom 26.02.2018,
Thüringer Landesverwaltungsamt vom 23.02.2018,
Thüringer Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie vom 27.02.2018,
Thüringer Landesanstalt für Umwelt und Geologie vom 21.02.2018
liegen gemäß § 3 (2) BauGB im Zeitraum:
vom 05.04.2018 bis 09.05.2018
Ort: im Flur der Verwaltungsgemeinschaft Hainleite, Backsüber 3, 99735 Wolkramshausen
Zeiten: Öffnungszeiten von ............... bis ............... :
Donnerstag 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Während des Zeitraums der öffentlichen Auslegung können die Planunterlagen zusätzlich auch im Internet unter www. vg-hainleite.de eingesehen werden.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung der Verwaltungsgemeinschaft "Hainleite" unberücksichtigt bleiben können.
I. Aus dem Umweltbericht
Bestandsbeschreibung und Bewertung der Vorbelastung sowie der Auswirkungen durch die Aufhebung.
3. Angaben zum Schutzgut Pflanzen und Tiere, biologische Vielfalt
Im Plangebiet befinden sich keine besonders geschützten Biotoptypen nach § 30 BNatSchG. Es liegen keine Kenntnisse über das Vorkommen von Arten vor, für die eine Gefährdung hinsichtlich der Verbotstatbestände des § 44 BNatSchG besteht.
4. Angaben zu Schutzgebieten
Lage des Plangebiets außerhalb von Schutzgebieten.
5. Angaben zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
Hinweis auf das Vorhandensein von Bodendenkmalen in der Umgebung des Plangebietes sowie ggf. im Geltungsbereich.
6. Angaben zu den Wechselwirkungen zwischen biotischen und abiotischen Faktoren sowie Schutzgütern Mensch und Kultur-/Sachgüter
Zusammenfassende Bewertung der Aufhebung des Bebauungsplanes für das Plangebiet.
II. Aus den faunistischen Untersuchungen und Gutachten
Es wurden keine Untersuchungen oder Fachgutachten erarbeitet.
Angaben zu ggf. entstehenden Emissionen aus der landwirtschaftlichen Nutzung im Plangebiet,
gez. Altenburg
Übersichtsplan (439,1 KiB)
Anlage1 - Planzeichnung und Textliche Festsetzungen (599,1 KiB)
Anlage 2 - Allgemeine Beschreibung zur Herleitung der Bewertungskriterien für die untersuchten Schutzgüter (23,6 KiB)
Anlage 3 - Auszug aus dem amtlichen Festpunktinformationssystem der geodätischen Grundlagennetze (407,0 KiB)
Begründung (2,0 MiB)
Entwurf (192,2 KiB)
umweltrelevante Stellungnahmen aus dem Verfahrensschritt der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB (3,0 MiB)
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