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Timestamp: 2019-12-07 11:32:42+00:00

Document:
Contrat de bail; protection contre les loyers abusifs; renonciation conventionnelle au taux hypothécaire comme facteur de fixation du loyer (art. 269, 269a et 270a CO; art. 2 al. 2 CC).
Interprétation de clauses contractuelles selon lesquelles la variation du taux hypothécaire n'entre pas en considération pour la fixation et l'adaptation du loyer (consid. 2).
La clause d'un contrat de bail par laquelle les parties excluent la prise en considération du taux hypothécaire pour la fixation et l'adaptation du loyer n'est pas valable (consid. 3). La partie qui se prévaut de la nullité d'une telle clause ne peut pas se voir opposer, en principe, l'exception d'abus de droit (consid. 4).
ATF: 130 III 417, 132 III 268, 131 III 606, 125 III 358 suite... , 129 III 118, 128 III 419, 131 III 377, 118 II 365, 112 II 337, 123 III 261, 131 III 586, 128 III 265, 124 III 155, 122 III 118, 132 III 226, 120 II 240, 126 III 124, 124 III 67, 121 III 163, 118 II 45, 120 II 302, 129 III 493
Article: art. 269a CO, art. 269, 269a et 270a CO, art. 269 ss CO, art. 2 al. 2 CC suite... , art. 270a al. 1 CO, art. 269a, 269b et 269c CO, art. 13 al. 4 OBLF, art. 269-270e CO, art. 269b CO, art. 19 al. 1 CO, art. 270 CO, art. 269a let. b CO, art. 13 al. 2

References: art. 2
 art. 269
 art. 269
 art. 269
 art. 2
 art. 270
 art. 269
 art. 13
 art. 269
 art. 269
 art. 19
 art. 270
 art. 269
 art. 13