Source: http://legistm.ro/blog/infiintarea-organizarea-si-functionarea-asociatiilor-de-proprietari
Timestamp: 2018-12-13 07:27:56+00:00

Document:
Asociaţiile de proprietari | LEGIStm | Legislatie Online - iLegis | Management Dosare Instanta - JuristPRO si AvocatPRO | Distribuitor autorizat software C.T.C.E. Piatra Neamt
Home » Blog » Asociaţiile de proprietari
Asociatii de proprietari - legis
În Monitorul Oficial Partea I, nr. 660 a fost publicată Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor și aceasta se va aplica în 60 de zile de la publicare, adică din data de 28 septembrie.
Derularea procedurii legislative poate fi urmărită aici: http://www.cdep.ro/pls/proiecte/upl_pck2015.proiect?idp=16653
Legea reglementează aspectele juridice, economice şi tehnice cu privire la:
De asemenea, legea se aplică și proprietarilor, chiriaşilor, asociaţiilor de proprietari şi asociaţiilor de chiriaşi din condominii.
Potrivit definiției, prin condominiu se înțelege imobilul format din teren cu una sau mai multe construcţii, în care există cel puţin 3 proprietăţi individuale reprezentate de locuinţe şi locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie, după caz, şi cote-părţi indivize de proprietate comună.
Asociaţia de proprietari este definită ca forma de asociere autonomă şi fără scop lucrativ a proprietarilor dintr-un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi proprietarii.
Asociaţia de chiriaşi este definită ca forma de asociere autonomă şi fără scop lucrativ a chiriaşilor dintr-un condominiu în scopul reprezentării intereselor lor în raporturile cu proprietarii, precum şi cu alte persoane juridice sau persoane fizice.
Obiectivele generale urmărite prin adoptarea acestui act normativ au fost:
mai bună structură a organelor de conducere ale asociaţiilor de proprietari;
Instituirea regulamentului condominiului în care să se înscrie regulile de comportament şi de folosire a proprietăţii;
Legea conține 110 articole și este structurată pe 10 capitole, astfel:
- Capitolul I Dispoziţii generale, definiţii
Secțiunea 1 Definiţii
Secțiunea a 2-a Dispoziţii generale
Secțiunea a 3-a Raportul dintre autorităţile administraţiei publice şi asociaţiile de proprietari
- Capitolul II Înfiinţarea şi înregistrarea asociaţiei de proprietari
Secțiunea 1 Procedura de înfiinţare şi înregistrare a asociaţiilor de proprietari
Secțiunea a 3-a Asociaţiile de chiriaşi
- Capitolul III Drepturile şi obligaţiile proprietarilor
Secțiunea a 2-a Obligaţiile proprietarilor din condominii
Secțiunea a 3-a Modul de utilizare a proprietăţii individuale şi a părţilor comune
- Capitolul IV Încetarea destinaţiei folosinţei comune pentru părţile comune din condominiu
Articolul 43, Articolul 44
- Capitolul V Organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
Articolul 45 - Articolul 62
- Capitolul VI Administrarea condominiilor
Articolul 63 - Articolul 69
- Capitolul VII Veniturile şi cheltuielile asociaţiei de proprietari
Secțiunea 1 Veniturile asociaţiei de proprietari
Secțiunea a 2-a Cheltuielile asociaţiei de proprietari
Secțiunea a 3-a Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane care locuiesc sau desfăşoară activităţi în proprietăţi individuale
Secțiunea a 7-a Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici Secțiunea a 8-a Repartizarea cheltuielilor de altă natură
- Capitolul VIII Contractarea şi facturarea serviciilor de utilităţi publice în condominii
Secțiunea 1 Contractarea şi facturarea serviciilor de utilităţi publice în condominii
Secțiunea a 2-a Contractarea şi facturarea serviciilor de utilităţi publice în ansamblurile rezidenţiale
- Capitolul IX Contravenţii şi sancţiuni
Articolul 102, Articolul 103
- Capitolul X Dispoziţii tranzitorii şi finale
Articolul 104 -Articolul 110
Monitorul 1051 din data:
Monitorul 1048 din data:
Monitorul 1050 din data:
Monitorul 1049 din data:
Actualizarea 1850z3a din data:
Actualizarea 1850z3b din data:
Actualizarea 1850z2a din data:
Actualizarea 1850z2b din data:
1. LEGE 300 10/12/2018
2. LEGE 301 10/12/2018
3. ORDIN 134 10/12/2018
4. REGULAMENT 10/12/2018
5. HOTĂRÂRE 183 10/12/2018
6. ORDIN 1736 09/12/2018
7. DECRET 1213 07/12/2018

References: Articolul 43
 Articolul 44

Articolul 45
 Articolul 62

Articolul 63
 Articolul 69

Articolul 102
 Articolul 103

Articolul 104