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Timestamp: 2019-11-13 12:23:21+00:00

Document:
Edicto 6475/2016
Edicto 6475/2016, publicado en el Boletín número 175 del día 14 de septiembre de 2016
PATRONATO DE RECAUDACIÓN PROVINCIAL TESORERÍA-UNIDAD DE RECAUDACIÓN
Anuncio de subasta de bienes número 2016JA02
Doña Aurora M.ª Jordano Alcaide, Tesorera de la Agencia Pública de Servicios Económicos Provinciales de Málaga-Patronato de Recaudación Provincial,
Hace saber: Que de conformidad con lo previsto en el artículo 101 del Reglamento General de Recaudación, aprobado por Real Decreto 939/2005, de 29 de julio y en cumplimiento de las resoluciones dictadas al efecto por la Tesorería de la Agencia Pública de Servicios Económicos Provinciales de Málaga-Patronato de Recaudación Pro-
vincial, se ha dispuesto la enajenación en subasta pública de los bienes que se describen en este anuncio, embargados en procedimiento administrativo de apremio seguido a los obligados que se citan a continuación:
Resolución número 4213/2016, de fecha 18 de julio de 2016, acuerdo de subasta de inmuebles del obligado al pago Abogados y Administradores Rodríguez y Santaella, Sociedad Limitada, NIF B92744366.
Resolución número 4214/2016, de fecha 18 de julio de 2016, acuerdo de subasta de inmuebles del obligado al pago Manuel Jesús Aragón Pérez, NIF 28441584Z.
Resolución número 4215/2016, de fecha 18 de julio de 2016, acuerdo de subasta de inmuebles del obligado al pago Broypen, Sociedad Limitada, NIF B92473438.
La celebración de la subasta tendrá lugar el próximo día 19 de octubre de 2016, a las 10:00 horas, en las oficinas del Patronato de Recaudación Provincial sitas en Málaga, Parque Tecnológico de Andalucía, calle Severo Ochoa, número 32, ajustándose sus bases a lo dispuesto en los artículos 172 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, 97 y siguientes del Reglamento General de Recaudación, aprobado por el Real Decreto 939/2005, de 29 de julio (en adelante RGR), haciéndose constar lo siguiente:
3. Se permite la licitación mediante oferta en sobre cerrado, siendo las mismas admisibles desde la publicación del anuncio de la subasta y hasta el día anterior a la fecha indicada para la celebración de la subasta. Las citadas ofertas deberán efectuarse por escrito en el que deberán indicar nombre y apellidos o razón social o denominación completa, número de identificación fiscal, estado civil (en caso de matrimonio en régimen económico de gananciales, deberá figurar también el nombre, apellidos y número de identificación fiscal del cónyuge), domicilio, teléfono, número de la subasta y del lote por el que se hace la oferta e importe de la misma, así como depósito realizado y número de cuenta de titularidad del interesado en entidad financiera.
En el exterior del sobre se hará constar el nombre del interesado, la expresión “Oferta para subasta”, el número de la subasta y el número del lote.
euros, 1.000 euros. e) Para tipos de subasta mayores a 100.000,01, 2.000 euros. El valor entre pujas se irá incrementado, cuando como consecuencia de las distintas posturas se pase a un tramo superior de la escala. 6. Los lotes se subastarán uno por uno en el orden en que han quedado reseñados, terminándose la subasta en el momento en que con el importe de los bienes adjudicados queden cubiertos los débitos exigibles al deudor. 7. Si en la licitación no se cubriera la deuda y quedaran bienes sin adjudicar, se iniciará el trámite de adjudicación directa, siguiéndose el procedimiento establecido en el artículo 107 del Reglamento General de Recaudación. No obstante, se podrá realizar una segunda licitación cuando la mesa al finalizar la primera lo juzgue pertinente, abriéndose en este supuesto un plazo de media hora, ampliable en el límite de tiempo necesario, para completar o constituir depósitos correspondientes al nuevo tipo de subasta, que será del 75 por 100 del tipo de la primera licitación, sirviendo al efecto los depósitos efectuados anteriormente. 8. Los depósitos de los adjudicatarios se retendrán, a efectos de su aplicación al pago del precio del remate. El rematante deberá entregar en el acto de la adjudicación o dentro de los 15 días siguientes, la diferencia entre el depósito constituido y el precio de la adjudicación, con la advertencia de que si no completa en dicho plazo el precio del remate, perderá el importe de su depósito, que se aplicará a la cancelación de las deudas objeto del procedimiento, quedando obligado a resarcir a la Administración los perjuicios que origine la inefectividad de la adjudicación. En caso de impago del precio de remate por el adjudicatario, la mesa podrá optar entre acordar la adjudicación al licitador que hubiera realizado la segunda oferta más elevada, siempre y cuando la mantenga y esta no fuese inferior en más de dos tramos, o iniciar la adjudicación directa. Si la oferta es inferior en más de dos tramos, se iniciará la adjudicación directa. 9. Para aquellos lotes respecto de los que, finalizada la subasta, la mesa anuncie la apertura del trámite de adjudicación directa, se podrán presentar ofertas hasta el día 20 de febrero de 2017, inclusive.
Según lo previsto en el artículo 1.522 de Código Civil, los copropietarios de una cosa común podrán usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, solo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.523 de Código Civil, también tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. El derecho a que se refiere el párrafo anterior no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o mas colindantes usan del retracto al mismo tiempo será preferido el que de ellos sea dueño de la tierra colindante de menor cabida; y si las dos la tuvieran igual, el que primero lo solicite.
11. Los licitadores habrán de conformarse con los títulos de propiedad de los bienes inscribibles en registros públicos que, en su caso, se hayan aportado al expediente, no teniendo derecho a exigir otros. Dichos títulos podrán ser examinados hasta el día anterior al de la celebración de la subasta, en la Unidad Central de Recaudación del Patronato de Recaudación Provincial sita en Málaga, Campanillas,
Parque Tecnológico de Andalucía, calle Severo Ochoa, 32, teléfono 951 957 167, de lunes a viernes y en horario de 9:00 a 13:00.
En relación con el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, cuando el contribuyente sea una persona física no residente en España, el adjudicatario tendrá la consideración de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, según lo dispuesto en el artículo 106.2 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las
Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.
Lote número 1: Finca número 10.213 de Cártama, tomo 1.153, libro 309, folio 186, del Registro de la Propiedad de Álora. Descripción del inmueble: Naturaleza de la finca: Rústica: Finca de regadío, asignada con el número 37, sita en el término de Cártama, Paraje de Casapalma. Tiene una superficie de cuatro hectáreas, ochenta y cuatro áreas. Linderos: Norte, camino de servicio que le separa del lote 35 y 36, sur, lotes números 24 y 38, este, Camino de servicio que le separa del lote 40, oeste, lotes números 31 y 24. Esta finca no se encuentra coordinada graficamente con el Catastro.
Situación urbanística: Según informe de valoración número 06/1659-06.10/03 de fecha 29 de octubre de 2010, emitido por la
Sociedad de Planificación y Desarrollo, la parcela rústica de regadío descrita anteriormente está identificada según nota simple con el número 37, que era el correspondiente al lote que antiguamente utilizaba el Instituto Andaluz de Reforma Agraria, IARA, Delegación Provincial de la Consejería de Agricultura y Pesca, y que coincide con la parcela número 46 del polígono 32 del Paraje de la Horca en Casapalma, en el término municipal de Cártama. La finca ha sufrido, su división en lotes de 2.500 m2 de superficie, parcelación urbanística que ha ocasionado el establecimiento de una pluralidad de edificaciones residenciales. La parcelación urbanística en este tipo de suelo (artículo 275 de las normas subsidiarias) se considera ilegal y además tal y como establece tanto la LOUA como el RDU, la infracción no prescribe, teniendo además incoado expediente por este hecho desde el año 2002. Sobre las parcelas se han construido un total de 8 edificaciones residenciales no ateniéndose ninguna de ellas a los tipos de construcción permitidos en los artículos 303 y 325 de las normas subsidiarias, habiéndose incoado además sobre 6 de las citadas edificaciones, expedientes tanto sancionadores como de restablecimiento de la legalidad urbanística.
Obligado al pago: Abogados y Administradores Rodríguez y Santaella, Sociedad Limitada, NIF B92744366.
Derechos anotados a favor de la Junta de Andalucía: Embargo sobre el pleno dominio de la finca descrita, anotación letra E, de fecha 20 de enero de 2009, prorrogada por la anotación letra F, de fecha 21 de febrero de 2013.
Cargas y gravámenes anteriores, según certificación del Registro de la Propiedad de fecha 20 de enero de 2009:
El comprador se ratifica en la obligación que asumió al serle adjudicado su respectivo lote, de no considerar de su exclusiva pertenencia los caminos, sendas, cauces, acequias y otros elementos de aprovechamiento común, que son utilizados como tales por todos o algunos de los concesionarios, y se compromete a contribuir en la cuantía que corresponda, a los gastos que se deriven de la propiedad comunales, y de guarderias. Asimismo cada uno de los compradores, se obliga a respetar la utilización de dichos elementos de aprovechamiento en común en la misma forma que se hace en la actualidad, y a no hacer ninguna obra que pueda menoscabar el uso de los mismos.
Sin más cargas ni gravámenes anteriores, salvo en su caso, las de índole fiscal.
Valoración para subasta: 262.426,59 euros. Tipo para subasta: 262.426,59 euros. Depósito en subasta: 20 por 100 del tipo de subasta. Depósito en adjudicación directa: 3 por 100 del tipo de subasta.
Lote número 2: Finca número 35.581 de Estepona, tomo 1.047, libro 797, folio 003, del Registro de la Propiedad de Estepona número dos. Descripción del inmueble: Urbana: Número cuarenta y cuatro. Vivienda número 22-A, sita en la planta alta del bloque número 4 de la urbanización Matas Verdes, término municipal de Estepona, calle del Sur número 22, por donde tiene su acceso a través de la escalera situada entre las viviendas números 22 y 24 de la planta baja. Responde al tipo B de construcción, con una superficie útil de cincuenta y tres metros noventa decímetros cuadrados. Se compone de estar-comedor, terraza, dos dormitorios, cocina, aseo y lavadero. Linda: Derecha entrando, calle del Sur, izquierda, terrenos de Inmobiliaria Acinipo, Sociedad Anónima; fondo, zona verde de la urbanización que la separa del bloque número 3; y frente, hueco de escalera de acceso a la planta alta y vivienda número 24-A. Cuota: 2,32 por ciento. Sujeta a la Propiedad Horizontal de la finca registral número 11.060, obrante al folio 205 del libro 461 de Estepona, por la inscripción 3.ª.Referencia catastral: 9476507UF1397N0002IL.
Obligado al pago: Manuel Jesús Aragón Pérez, NIF 28441584Z.
Derechos anotados a favor de la Junta de Andalucía: Embargo sobre el pleno dominio de la finca descrita, anotación letra A, de fecha 2 de junio de 2008, prorrogada por la anotación letra B de fecha 11
de mayo de 2012, prorrogada por la anotación letra C de fecha 23 de diciembre de 2015.
Cargas y gravámenes anteriores, según certificación del Registro de la Propiedad de fecha 2 de junio de 2008:
Servidumbre: Inscripción 1.ª, de fecha 8 de enero de 1988. Se halla gravada con una servidumbre de paso a favor de la finca registral número 35.477, por razón de procedencia.
Hipoteca: Según la inscripción 4.ª, de fecha 26 de junio de 2000, al folio 169, del libro 689 de Estepona, tomo 938 del archivo, y en virtud de la escritura de hipoteca otorgada en Marbella, ante don Joaquín María Crespo Candela, el 26 de mayo de 2000, la totalidad de la finca se encuentra gravada con una hipoteca, a favor de la entidad Unicaja, para responder de 28.848,58 euros del principal; devengando unos intereses ordinarios durante 12 meses al 5,5% anual hasta un tipo máximo del 21% anual, por un total de 6.058,20 euros; intereses de demora, por un total de 14.424,29 euros; en concepto de costas y gastos, la suma de 7.212,15 euros, con una plazo de amortización de 180 meses, a contar desde el 26 mayo de 2000, respondiendo la finca de un total de 56.543,22 euros; fijándose como domicilio para requerimientos y notificaciones de la parte prestataria, el de la finca hipotecada.
Conforme a escrito de fecha 12 de mayo de 2015 de la entidad UNICAJA, remitido a este Patronato de Recaudación Provincial con registro de entrada número 12647/REGIS/2015 de fecha 25 de mayo de 2015, la finca registral número 35.581 de Estepona, del Registro de la Propiedad número 2 de Estepona, presenta una cantidad pendiente de pago de 6.935,92 euros.
Sin más cargas ni gravámenes, salvo en su caso, las de índole fiscal.
Valoración para subasta: 71.169,48 euros. Importe total de las cargas anteriores a efectos de la fijación del tipo: 6.935,92 euros. Tipo para subasta: 64.233,56 euros. Depósito en subasta: 20 por 100 del tipo de subasta. Depósito en adjudicación directa: 3 por 100 del tipo de subasta.
Lote número 3: Finca número 9.551 de Algarrobo, tomo 1.193, libro 113, folio 115, del Registro de la Propiedad de Torrox. Descripción del inmueble: Rústica: Parcela de tierra secano, en el pago El Romeral, término de Algarrobo. Es la parcela 349 del polígono 2. Tiene una superficie de una hectárea, cincuenta y una áreas. Linda al norte, con Camino Cuesta de Cómpeta, y parcela 346 de Dolores Pendón Díaz; sur, con Arroyo de Melitón; este, parcela 346 de Dolores Pendón Díaz; y al oeste, con Camino Cuesta Cómpeta, y parcela 350 de Rosario Pendón Díaz.
Obligada al pago: Broypen, Sociedad Limitada, NIF B92473438.
Derechos anotados a favor de la Junta de Andalucía: Embargo sobre el pleno dominio de la finca descrita, anotación letra A, de fecha 19 de octubre de 2009, prorrogada por la anotación letra B, de fecha 20 de septiembre de 2013.
Cargas y gravámenes anteriores, según certificación del Registro de la Propiedad de fecha 19 de octubre de 2009:
Sin cargas ni gravámenes anteriores, salvo en su caso las de índole fiscal.
Valoración para subasta: 19.630 euros. Tipo para subasta: 19.630 euros. Depósito en subasta: 20 por 100 del tipo de subasta. Depósito en adjudicación directa: Sin déposito.
Lote número 4: Finca número 9.552 de Algarrobo, tomo 1.193, libro 113, folio 118, del Registro de la Propiedad de Torrox. Descripción del inmueble: Rústica: Parcela de terreno, en el pago Cuesta de Cómpeta, término de Algarrobo. Es la parcela 215 del polígono 2. Tiene una superficie de dos hectáreas, treinta áreas, noventa y cinco centiáreas. Linda al norte, con Camino Batai, parcela 208 de Ramiro García Ariza, parcela 209 de José Aroza Serna, parcela 210 de Ramiro Jiménea Ariza, y parcela 211 de Antonio Díaz Navarta; sur, con Arroyo Rafael Merced; este, con parcela 216, de Rafael Llamas Ariza,
parcela 211 de Antonio Díaz Navarta, parcela 213 de Filomena Ariza Serna, parcela número 214 de Ana María Ariza Serna, parcela 217 de José García Ariza, parcela 218 de José Ariza Serna, y parcela 224 de Rafael Ariza Pastor.
Sin cargas ni gravámenes anteriores salvo en su caso las de índole fiscal.
Valoración para subasta: 30.023,50 euros. Tipo para subasta: 30.023,50 euros. Depósito en subasta: 20 por 100 del tipo de subasta. Depósito en adjudicación directa: Sin déposito.
Málaga, 4 de agosto de 2016. La Tesorera, Aurora Jordano Alcaide.

References: artículo 101
 Real Decreto 

Resolución 

Resolución 

Resolución 
 Real Decreto 
 artículo 107
 artículo 1
 artículo 1
 artículo 106
 Real Decreto