Source: http://www.mietrb.de/40626.htm
Timestamp: 2018-06-24 13:00:08+00:00

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ï»¿ Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis
Heft 6 / 2015
In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 6, Erscheinungstermin: 5. Juni 2015) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BGH v. 18.3.2015 - VIII ZR 185/14 / Harsch, Robert, SchÃ¶nheitsreparaturen: Klauselunwirksamkeit bei Ãœbernahme nicht renovierter Wohnung, MietRB 2015, 161-162
BGH v. 4.3.2015 - VIII ZR 166/14 / Bittner, Mark, EigenbedarfskÃ¼ndigung: Rechtsmissbrauch erst bei weit Ã¼berhÃ¶htem Wohnbedarf!, MietRB 2015, 162-163
BGH v. 18.2.2015 - VIII ZR 127/14 / Schmid, Michael J., SonderkÃ¼ndigungsrecht im Zweifamilienhaus: Ausschluss auch durch Gewerberaum!, MietRB 2015, 163-164
BGH v. 10.12.2014 - VIII ZR 9/14 / Pfeifer, Frank-Georg, Betriebskostenabrechnung bei hohen WohnungsleerstÃ¤nden, MietRB 2015, 164-165
LG Freiburg/Breisgau v. 28.4.2015 - 9 S 109/14 / Schmid, Michael J., KÃ¼ndigung: Voraussetzungen zum Zeitpunkt der Abgabe oder des Zugangs?, MietRB 2015, 165-166
LG Freiburg/Breisgau v. 28.4.2015 - 9 S 109/14 / Schmid, Michael J., Ãœberweisung: ErfÃ¼llung erst bei Kontoeingang!, MietRB 2015, 166
LG Berlin v. 26.3.2015 - 67 S 77/15 / Kunze, Catharina, MieterhÃ¶hung: AufzÃ¤hlung der ErhÃ¶hungsmÃ¶glichkeiten in Â§ 557 Abs. 1 bis 3 BGB ist abschlieÃŸend, MietRB 2015, 166-167
LG Bonn v. 6.11.2014 - 6 S 154/14 / Harsch, Robert, Zahlungsverzug: RechtsmissbrÃ¤uchliches RÃ¤umungsverlangen nach kurzfristiger ErfÃ¼llung, MietRB 2015, 167-168
OLG Frankfurt v. 27.2.2015 - 2 U 144/14 / Burbulla, Rainer, Schriftform: Wirksame Heilungsklausel trotz KÃ¼ndigungsmÃ¶glichkeit des GrundstÃ¼ckserwerbers, MietRB 2015, 168-169
OLG Schleswig v. 28.10.2014 - 5 W 42/14 / Mettler, Ulrich C., Herausgabevollstreckung: Berliner RÃ¤umung bei fehlendem Vermieterpfandrecht unwirksam!, MietRB 2015, 169-170
LG SaarbrÃ¼cken v. 21.11.2014 - 10 S 60/14 / Zich, RenÃ©, Schadensersatz bei Ãœberschreitung des vertragsgemÃ¤ÃŸen Gebrauchs, MietRB 2015, 170-171
OLG Dresden v. 7.5.2014 - 13 U 1416/10 / Wichert, Joachim, Mieterinsolvenz: Wechsel von der Position des Mietgaranten in die Position des Mieters anfechtbar?, MietRB 2015, 171-172
OLG Koblenz v. 18.11.2014 - 3 U 713/14 / Elzer, Oliver, Miete: Insolvenzanfechtung, MietRB 2015, 172-173
BGH v. 25.3.2015 - VIII ZR 243/13 / Hogenschurz, Johannes, WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft als Verbraucher, MietRB 2015, 173
BGH v. 4.12.2014 - V ZB 7/13 / Elzer, Oliver, Unterteilung: Mitwirkung der MiteigentÃ¼mer bei Umwidmung, MietRB 2015, 173-175
KG v. 17.2.2015 - 1 W 370-379/14 / Grziwotz, Herbert, Wohnungseigentum: Umwandlung in Sondereigentum, MietRB 2015, 175
LG KÃ¶ln v. 15.4.2015 - 29 S 121/14 / Tank, Susanne, Genehmigung gewerblicher Nutzung: Weiter Gestaltungsspielraum, MietRB 2015, 176
LG Frankfurt/M. v. 14.4.2015 - 2-13 S 164/14 / Schultzky, Hendrik, Anfechtungsklage: Kein Parteiwechsel durch Ãœbersendung der EigentÃ¼merliste, MietRB 2015, 176-177
AG Dortmund v. 26.8.2014 - 512 C 14/14 / Ott, Andreas, Bauliche VerÃ¤nderung: VerjÃ¤hrung des Beseitigungsanspruchs, MietRB 2015, 177-178
Schmid, Michael J., Mietrechtliche Aspekte der GebÃ¤udeversicherung, MietRB 2015, 178-182
Die Kosten der Sachversicherung werden in der Regel nach Â§ 2 Nr. 13 BetrKV auf den Mieter umgelegt. Das nimmt der BGH als Grundlage seiner Rechtsprechung, dass der Versicherer bei der GebÃ¤udeversicherung in den meisten SchadensfÃ¤llen stillschweigend auf einen Regress beim Mieter verzichtet. Mit seinem Urteil v. 19.11.2014 â€“ VIII ZR 191/13, MietRB 2015, 36 = MDR 2015, 76 ff. hat der BGH seine Rechtsprechung zum Schutz des Mieters durch die vom Vermieter abgeschlossene GebÃ¤udeversicherung weiter ausgebaut. Das gibt Veranlassung, den Schutz des Mieters durch diese Versicherung und auch die Pflichten und Obliegenheiten des Vermieters nÃ¤her zu untersuchen.
Wichert, Joachim, Das endgÃ¼ltige Aus fÃ¼r die eigenkapitalersetzende NutzungsÃ¼berlassung, MietRB 2015, 182-187
Die eigenkapitalersetzende NutzungsÃ¼berlassung war ein Unterfall der Rechtsfigur des eigenkapitalersetzenden Darlehens. Danach wurde die Ãœberlassung eines GrundstÃ¼cks oder von MietrÃ¤umen durch einen Gesellschafter an die Gesellschaft wie ein eigenkapitalersetzendes Darlehen behandelt, wenn die Gesellschaft Ã¼berlassungsunwÃ¼rdig war oder spÃ¤ter wurde. Das hatte einige unschÃ¶ne Konsequenzen fÃ¼r den Ã¼berlassenden Gesellschafter. Aber gilt das heute auch noch?
Elzer, Oliver, Wohnungseigentum und Ã¶ffentliches Recht, MietRB 2015, 187-192
Der Beitrag gibt einen einfÃ¼hrenden Ãœberblick Ã¼ber die Beziehungen des Ã¶ffentlichen Rechts und des Wohnungseigentumsrechts. Nicht dargestellt werden die Beziehungen der Gemeinschaft der WohnungseigentÃ¼mer zu SozialversicherungstrÃ¤gern. Auch steuerrechtliche Probleme werden nur kurz angesprochen.
MietRBinformativ
Legionellen im Trinkwasser: AnsprÃ¼che des Mieters, MietRB 2015, R7
VerjÃ¤hrung: Unterlassung der zweckwidrigen Nutzung einer Teileigentumseinheit als Wohnung, MietRB 2015, R7-R8
AG Charlottenburg â€“ Keine Vermutungswirkung fÃ¼r Berliner Mietspiegel, MietRB 2015, R8
Quelle: Statistisches Bundesamt, Verbraucherpreisindex fÃ¼r Deutschland (VPI), MietRB 2015, R8
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 29.05.2015 09:06

References: BGH 

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