Source: https://dossenheim.de/umwelt-und-wirtschaft/bebauungsplaene/
Timestamp: 2020-07-04 09:36:56+00:00

Document:
Bebauungspläne – Dossenheim.de
Aufstellung des Bebauungsplans „Alter Ortskern“
Der Gemeinderat der Gemeinde Dossenheim hat in öffentlicher Sitzung am 11.02.2020 gemäß § 2 Abs. 1 Satz 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Bebauun gsplan „Alter Ortskern“ aufzustellen. Der Geltungsbereich ist im Süden durch die Bachstraße und den Mühlbach begrenzt sowie im Westen durch die Kirchstraße und im Osten durch den Kirchenberg.
Der nördliche Bereich ist durch die angrenzenden Bebauungspläne eingefasst, um die Lücke des nichtverplanten Bereiches zu schließen. Im Wesentlichen verläuft die Grenze entlang dem Mühlbach, der Bachstraße, der Kirchstraße, südlicher Teil der Hauptstraße, der Rathausstraße, der hinteren Grundstücksgrenzen der Bebauung Im Reigart, die Grundstücke entlang der Schriesheimer Straße bis Höhe Gassenweg, der Schauenburgstraße, dem Steinbruchweg sowie dem Kirchenberg. Alle innerhalb dieses Bereiches liegenden Grundstücke werden vom Bebauungsplangebiet erfasst.
Die Grenze des Bebauungsplans ist dem Lageplan vom 11.02.2020 zu entnehmen. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB öffentlich bekannt gemacht.
Telefon: 06221 8651-40
E-Mail: joerg.ullrich@dossenheim.de
Telefon: 06221 8651-48
E-Mail: kerstin.schmidt@dossenheim.de
Abgrenzungsplan v. 11.02.2020
Bebauungsplan „West“
Der Gemeinderat der Gemeinde Dossenheim hat in seiner öffentlichen Sitzung am 24. September 2019 die 6. Änderung des Bebauungsplans „West“ mit seinen bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften als Satzung beschlossen.
Weitere Informationen können Sie den beigefügten Anlagen entnehmen:
Abwägung der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung
Veröffentlichungstext in den Gemeindenachrichten
Bebauungsplan Bergstraße-Nord
Der Gemeinderat der Gemeinde Dossenheim hat in seiner öffentlichen Sitzung am 22. Oktober 2019 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Bergstraße-Nord 1. Änderung“ mit seinen bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften als Satzung beschlossen.
Weitere Informationen entnehmen Sie den beigefügten Unterlagen:
Bebauungsplan > PDF (753,3 KB)
Textteil > PDF (147,7 KB)
Anlage 1 VEP > PDF (11,633 MB)
Begründung > ZIP (6,443 MB)
Satzungen > PDF (139,6 KB)
Satzungen > PDF (137,8 KB)
Abwägung der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung > PDF ( 2MB)
Veröffentlichung in den Gemeindenachrichten > PDF (860 KB)
Information über vorbereitende Untersuchungen zur Bebauungs- und Erschließungsplanung
Die Gemeinde Dossenheim hat die MVV Regioplan aus Mannheim als Erschließungsträger mit der Bebauungs- und Erschließungsplanung der Gewerbegebietserweiterung beauftragt.
Die für die Vorplanung erforderlichen Untersuchungen werden in Kürze durch beauftragte Gutachter und Vermesser vor Ort durchgeführt.
Die Eigentümer der im Abgrenzungsgebiet gelegenen Grundstücke wurden durch separates Schreiben gemäß § 209 BauGB hiervon in Kenntnis gesetzt.
Gleichfalls möchten wir die Pächter sowie die Bevölkerung hierüber informieren.
Derzeit erfolgt die Vorplanungsphase. Sobald der Vorentwurf erarbeitet wurde wird dieser in öffentlicher Sitzung dem Gemeinderat vorgestellt und offengelegt werden. Über den Verfahrensfortgang werden wir auf der Homepage der Gemeinde Dossenheim sowie durch weitere Veröffentlichungen informieren.
E-Mail: joerg.ullrich@dossenheim.de )
Anordnung der Baulandumlegung „Gewerbegebietserweiterung Süd“
Bildung eines nichtständigen Umlegungsausschusses „Gewerbegebietserweiterung Süd“
Die Gemeinde Dossenheim beabsichtigt, die Grundstücke im Bereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes „Gewerbegebietserweiterung Süd“ auf Gemarkung Dossenheim neu zu ordnen, so dass nach Lage, Form und Größe für die vorgesehene bauliche Nutzung zweckmäßig gestaltete Parzellen entstehen.
Auf der Grundlage von § 46 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) soll deshalb vom Gemeinderat der Gemeinde Dossenheim eine Baulandumlegung angeordnet werden. Der Gemeinderat legt die räumliche Abgrenzung des künftigen Umlegungsgebietes fest, jedoch nicht parzellenscharf.
Dies ist vielmehr Sache des Umlegungsausschusses, der die Einbeziehung der einzelnen Grundstücke prüfen und festlegen muss.
Bei der Gemeinde Dossenheim besteht kein ständiger Umlegungsausschuss.
Deshalb ist ein Umlegungsausschuss für die Dauer des Baulandumlegungsverfahrens „Gewerbegebietserweiterung Süd“ zu bilden. Der Umlegungsausschuss ist ein beschließender Ausschuss nach § 39 Abs. 1 der Gemeindeordnung (GemO). Es gelten die Vorschriften der Gemeindeordnung über beschließende Ausschüsse. Nach § 40 Abs. 1 GemO besteht der Umlegungsausschuss aus dem Vorsitzenden (Bürgermeister) und mindestens vier Mitgliedern (entsprechend den bisherigen Umlegungsgebieten schlägt die Verwaltung als Ausschussstärke die Anzahl sowie den Proporz des Bauausschusses vor – bis zum Sitzungsabend sind Vorschläge zur Besetzung zu machen). Vorsitzender eines beschließenden Ausschusses ist der Bürgermeister; er kann einen seiner Stellvertreter, einen Beigeordneten oder, wenn alle Stellvertreter oder Beigeordneten verhindert sind, ein Mitglied des Ausschusses, das Mitglied des Gemeinderates ist, mit seiner Vertretung beauftragen.
Der Gemeinderat bestellt die Mitglieder und Stellvertreter in gleicher Zahl widerruflich aus seiner Mitte. Es können nur Mitglieder und Stellvertreter in den Umlegungsausschuss bestellt werden, für die keine Befangenheitstatbestände gemäß § 18 GemO vorliegen. Befangen sind insbesondere solche Personen, die mit einem Eigentümer oder Rechtsinhaber (z.B. auch Pächter) eines im Umlegungsgebiet liegenden Grundstückes in gerader Linie oder in Seitenlinie bis zum dritten Grade verwandt bzw. bis zum zweiten Grade verschwägert sind oder einen Eigentümer oder Rechtsinhaber kraft Gesetzes bzw. durch Vollmacht vertreten.
Zusätzlich zu den Mitgliedern sind in den Umlegungsausschuss mindestens ein Vermessungssachverständiger (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) und ein Bausachverständiger (z.B. Stadtplaner, Architekt oder Bauingenieur) zu berufen. Sie wirken als beratende Sachverständige mit.
Anlage zum Anordnungsbeschluss der Baulandumlegung: > Begrenzung des Umlegungsgebiets PDF (219,4 KB)
Gebiet: Gewerbegebietserweiterung Süd
Gemarkung: Dossenheim
Der Umlegungsausschuss „Gewerbegebietserweiterung Süd“ hat am 18. Juli 2017 gemäß § 47 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 29.05.2017 (BGBl. I S. 1298), nach Anhörung der Eigentümer die Durchführung einer
im Norden: durch die außerhalb liegenden Flurstücke Nr. 7706, 7725 und den außerhalb liegenden Weg Flurstück Nr. 7764;
im Osten: durch das außerhalb liegende Wegflurstück Nr. 8360;
im Süden: durch das einbezogene Wegflurstück Nr. 7776, das teilweise einbezogene Wegflurstück Nr. 7758, das außerhalb liegende Straßenflurstück Nr. 7786 (Gerhart-Hauptmann-Straße), die außerhalb liegenden Flurstücke Nr. 8366/1, 8366, 8365, 8363 (Gerhart-Hauptmann-Straße Haus-Nr. 44 bis 52), das teilweise einbezogene Wegflurstück Nr. 7717 sowie das außerhalb liegende Flurstück Nr. 8361;
im Westen: durch das außerhalb liegende Flurstück Nr. 8411.
Die Umlegung trägt die Bezeichnung „Gewerbegebietserweiterung Süd“.
Für die Grundstücke des Umlegungsgebiets wurden eine Bestandskarte und ein Bestandsverzeichnis nach § 53 BauGB gefertigt. Bestandskarte und Bestandsverzeichnis lagen in der Zeit vom 7. August 2017 bis 11. September 2017 im Rathaus der Gemeinde Dossenheim, Rathausplatz 1, 69221 Dossenheim, öffentlich aus und konnten während der üblichen Öffnungszeiten dort eingesehen werden.

References: § 2
 § 2
 § 209
 § 46
 § 39
 § 40
 § 18
 § 47
 § 53