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Timestamp: 2020-01-29 14:02:44+00:00

Document:
Curaduría Urbana Nº 1 de Bucaramanga: Resolución Nº 038 de 2015 - 68001-1-13-0346
bajo el radicado Nº 68001-1-13-0346
EXPEDIDO EL MIÉRCOLES 11 DE MARZO DE 2015
Artículo 1o.: Conceder la Licencia de Construcción en la modalidad de MODIFICACION para uso de Industrial a los señores JHONNY CASTIBLANCOMENDOZA, MARCOS MANUEL CASTIBLANCO MENDOZA y YAMIT LEONEL CASTIBLANCO MENDOZA con cédula de Ciudadanía Nº. 88.153.357, 88.305.164 Y 91.487.445 en su calidad de propietarios del predio localizado en la CALLE 23 No 10 70 BARRIO GRANADA de la nomenclatura de Bucaramanga, identificado con el número predial 010700650007000, matrícula inmobiliaria 300-14594, para que de acuerdo con la Norma Urbanística NUR0341-13, que hace parte integrante de la presente Resolución, efectúe las obras en concordancia con los planos aprobados y las disposiciones urbanísticas y ambientales vigentes en la ciudad de Bucaramanga.
Aprobación de licencia de modificación de bodega de un piso con mezannine en cuatro bodegas independientes sin aumentar su área construida y ajustar el área y linderos del lote donde esta edificada, conforme al Certificado Nro. 00300412 expedida el 7 de noviembre de 2013 por el Instituto Agustín Codazzi (IGAC); modificando espacialmente el primer piso para ajustar los linderos del lote y generar tres bodegas en este nivel con sus respectivos espacios de servicios de apoyo y zona de parqueo de las bodegas ubicadas en primer piso, independizar acceso del mezannine por la calle 23 para la cuarta bodega, y reubicar escaleras de acceso a este nivel aprobadas en la licencia inicial para comunicar el área administrativa de la bodega número tres del primer piso, ubicada en la parte posterior del mezannine. Con un área modificada en primer piso de 762 m² y en el mezannine de 291 m².
Área total Modificada 1.053 m².
Área total Intervenida 1.053 m².
· Los linderos y área del lote se ajustan al Certificado Nro. 00300412 expedida el 7 de noviembre de 2013 por el Instituto Agustín Codazzi (IGAC), en el cual se certifica un área del terreno de 762 m², con los siguientes linderos: por el Norte por la Calle 23 en 15,40 mts; por el Nororiente en intersección de la Calle 23 con Carrera 11 en 6 metros; por el Oriente con la Carrera 11 en 34,70 metros; por el Sur con los predios 01-07-0065-0008/01-07-0065-0025 en 20,20 metros y al Occidente con el predio 01-07-0065-0006 en 38 metros.
· Tiene Licencia de Construcción D.C. nro. 021 y planos arquitectónicos aprobados en febrero de 1981 por el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, para construcción de una bodega de un piso con mezzanine con un área de 779 m² en primer piso y 192 m² en el mezannine con un área total construida de 1.070 m².
· Lo aprobado en esta actuación es una MODIFICACIÓN INTERNA, al ser cambios introducidos en el interior de la edificación con el fin de aumentar las unidades de uso para el cual fue destinado en su licencia inicial, sin incrementar el área construida, manteniendo sus características volumétricas (Decreto 078 de 2008). Motivo por el cual se conserva el paramento aprobado en la licencia inicial.
· Quedando la edificación con un área construida en primer piso de 762 m² y en el mezannine de 291 m²; área total construida 1.053 m², después de ajustar el área y linderos del lote, de acuerdo a Certificado Nro. 00300412 expedida el 7 de noviembre de 2013 por el Instituto Agustín Codazzi (IGAC).
· El área modificada aprobada en la presente actuación en planos arquitectónicos está identificado con un recuadro con achurado.
· De acuerdo al Artículo 236 del Decreto 078 de 2008 (P.O.T. vigente al momento de la radicación), la construcción a modificar se encuentra en un área de Actividad Múltiple tipo 1, zona que contempla como uso compatible la Industria Transformadora de bajo impacto ambiental y físico y conforme al Artículo 222 de este mismo Decreto las bodegas independientes se ubican como Industria Transformador de bajo impacto ambiental y físico, uso compatible en este sector.
· Debe cumplir con el manejo del espacio público determinado en el decreto 067/2008, relacionado con el manual para el diseño y construcción del espacio público.
· De acuerdo a lo establecido en el artículo 34 del decreto 948 de 1995 por tratarse de una edificación mayor a tres pisos debe instalar mallas protectoras.
· Estructuralmente cumple con la Norma NSR-10.
· Se debe construir extrictamente lo aprobado.
· Esta aprobacion no implica ningun tipo de intervención sobre espacio publico.
· Los planos aprobados hacen parte integral de esta licencia.
· El proyecto de construcción, debera contemplar las condiciones que garanticen la accesibilidad y desplazamiento de las personas con movilidad reducida, sea esta temporal o permanente, de conformidad con las normas establecidas en la Ley 361 de 1997 y el Decreto 1538 de 2005 o las normas que los modifiquen o sustituyan.
· Se sugiere al constructor realizar el acta de vecindad, documento privado que permite verificar el estado actual de las construcciones vecinas a la construcción, para así facilitar la resolución de conflictos que puedan presentarse con los eventuales daños que se puedan ocasionar por causa de la ejecución de la obra.
Expedida en Bucaramanga, el 11 de Marzo de 2.015.

References: Resolución 

Artículo 1
 Artículo 236
 Artículo 222
 artículo 34
 resolución