Source: http://docplayer.pl/2666482-Operat-szacunkowy-wojewodztwo-pomorskie-powiat-gdansk-miasto-gmina-gdansk-dzielnica-chelm-ulica-niedzwiedzia-nr-administracyjny-9100b-5.html
Timestamp: 2017-03-29 17:52:33+00:00

Document:
OPERAT SZACUNKOWY. Województwo: pomorskie Powiat: Gdańsk Miasto/Gmina: Gdańsk Dzielnica: Chełm Ulica: Niedźwiedzia Nr administracyjny: 9100B/5 - PDF
Download "OPERAT SZACUNKOWY. Województwo: pomorskie Powiat: Gdańsk Miasto/Gmina: Gdańsk Dzielnica: Chełm Ulica: Niedźwiedzia Nr administracyjny: 9100B/5"
1 Nr zlecenia: X13 Nr wniosku kredytowego: 1 OPERAT SZACUNKOWY DOT. OKREŚLENIA WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ ADRES NIERUCHOMOŚCI Województwo: pomorskie Powiat: Miasto/Gmina: Dzielnica: Ulica: Niedźwiedzia Nr administracyjny: 9100B/5 Nr Księgi Wieczystej lokalowej: GD1G/ /1 PRZEDMIOT WYCENY AUTOR WYCENY PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ Jan Kowalski Uprawnienia nr: 1 MIEJSCE SPORZĄDZENIA WYCENY Sopot dnia r.2 -2- Spis treści WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO PRZEDMIOT WYCENY Przedmiot wyceny Zakres wyceny (rodzaj praw podlegających wycenie) Cel wyceny PODSTAWY OPRACOWANIA OPERATU Podstawy formalne Podstawy materialno - prawne Podstawy metodologiczne Daty istotne dla wyceny OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI Stan prawny nieruchomości Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Stan otoczenia Stan techniczno - użytkowy Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej Stan zagospodarowania ZASTOSOWANA PROCEDURA SZACOWANIA Przyjęta wartość rynkowa oraz podejście, metoda i technika ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU NIERUCHOMOŚCI Charakterystyka rynku Rodzaj rynku lokalnego Okres badania cen Analiza rynku OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI Określenie wartości rynkowej - WR WYNIK KOŃCOWY WYCENY KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE Klauzule Ustalenia dodatkowe ZAŁĄCZNIKI ZAŁĄCZNIK 1 - Ocena ryzyk związanych z nieruchomością ZAŁĄCZNIK 2 - Notatka z weryfikacji księgi wieczystej ZAŁĄCZNIK 3 - Zestawienie transakcji na rynku lokalnym ZAŁĄCZNIK 4 - Obliczenie średniej ceny rynkowej 1 m2 wycenianej nieruchomości ZAŁĄCZNIK 5 - Dokumentacja fotograficzna ZAŁĄCZNIK 6 - Lokalizacja ogólna Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia3 -3- WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Opis nieruchomości Przedmiotem wyceny jest prawo własności nieruchomości lokalowej: powierzchnia użytkowa: 51,41 m², ulica: Niedźwiedzia, nr administracyjny: 9100B/5, miasto/gmina:, dzielnica:, powiat:, woj. pomorskie, udział w wysokości 484/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 26 o powierzchni 16,67 m2 KW nr GD1G/ /1 (Sąd Rejonowy -Północ w u, III Wydział Ksiąg Wieczystych) Cel wyceny Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości lokalowej WR na dzień sporządzenia wyceny, dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy. Wartość rynkowa nieruchomości na dzień sporządzenia wyceny WR WR = zł słownie: dwieście siedemdziesiąt jeden tysięcy siedemset złotych Autor opracowania Rzeczoznawca Majątkowy Jan Kowalski Uprawnienia nr: 1 Sopot, dnia r. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia4 -4-1. PRZEDMIOT WYCENY 1.1. Przedmiot wyceny Przedmiotem wyceny jest prawo własności nieruchomości lokalowej: powierzchnia użytkowa: 51,41 m², ulica: Niedźwiedzia, nr administracyjny: 9100B/5, miasto/gmina:, dzielnica:, powiat:, woj. pomorskie, udział w wysokości 484/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 26 o powierzchni 16,67 m2 KW nr GD1G/ /1 (Sąd Rejonowy -Północ w u, III Wydział Ksiąg Wieczystych) 1.2. Zakres wyceny (rodzaj praw podlegających wycenie) Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości lokalowej Cel wyceny Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości lokalowej WR na dzień sporządzenia wyceny, dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy. 2. PODSTAWY OPRACOWANIA OPERATU 2.1. Podstawy formalne Zleceniodawca, zlecenie na oszacowanie wartości nieruchomości Jan Kowalski, Zleceniobiorca, Dywizjonu B/61, Warszawa, Wykonawca Jan Kowalski Rzeczoznawca Majątkowy w zakresie szacowania nieruchomości, nr uprawnień 1,, ulica Polna Podstawy materialno - prawne Ustawa z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651) z późniejszymi zmianami, Ustawa z dnia r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388) z późniejszymi zmianami, Ustawa z dnia r, "Kodeks cywilny" (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93) z późniejszymi zmianami, Ustawa z dnia r., "Prawo Bankowe" (Dz. U. z 2002 r., Nr 72, poz. 665) z Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia5 -5- późniejszymi zmianami, Ustawa z r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001r., Nr 124, poz. 1361)z późniejszymi zmianami, Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109) z późniejszymi zmianami, Krajowy Standard Wyceny Specjalistyczny nr 3 (KSWS 3) Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności (standard uzgodniony w dniu r. przez MI). Po zapoznaniu się z wymogami Zleceniodawcy, jak również po ustaleniu przedmiotu i celu wyceny, ustalono, iż podstawą prawną niniejszego operatu szacunkowego jest ustawa Prawo Bankowe z dnia 29 sierpnia 1997 roku. W artykule 70, pkt. 2, podpunkcie 1 niniejszej ustawy zapisano, że bank może udzielić kredytu pod warunkiem ustanowienia szczególnego sposobu zabezpieczenia spłaty kredytu, które w tym przypadku stanowić będzie hipoteka na przedmiotowym lokalu. Zgodnie z art. 150 pkt. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami w wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się między innymi określenia wartości rynkowej dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu. Art. 151 definiuje co stanowi wartość rynkową nieruchomości. Art. 152 zawiera w pkt. 2 katalog podejść możliwych do zastosowania przy wycenie nieruchomości. Natomiast art. 153 pkt. 1, 2 i 3 precyzuje poszczególne podejścia, a art. 154 umożliwia rzeczoznawcy wybór właściwego podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości przy uwzględnieniu w szczególności celu wyceny, rodzaju i położenia nieruchomości, funkcji wyznaczonej w planie miejscowym, stopnia wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stanu zagospodarowania oraz dostępnych danych o cenach nieruchomości podobnych. W związku z art. 156 rzeczoznawca majątkowy sporządził na piśmie niniejszy operat szacunkowy. Art. 175 pkt. 1 zobowiązuje m.in. rzeczoznawcę majątkowego do wykonywania czynności szacowania nieruchomości zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny. Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego jest szczegółowym przepisem regulującym postępowanie, w wyniku, którego następuje określenie wartości nieruchomości. Przy czym poprzez zwrot określenie wartości nieruchomości rozumie się zgodnie z 3, określenie wartości prawa własności lub innych praw do nieruchomości. Rozdział 4 zawiera sposób sporządzania, formę i treść operatu szacunkowego Podstawy metodologiczne "Wycena nieruchomości, Operat szacunkowy, Rzeczoznawstwo Majątkowe" Dorota Wikowska Kołakowska, Wydawnictwo LexisNexis, 2010r., "Szacowanie nieruchomości" pod redakcją Jerzego Dydenki, Wydawnictwo Wolters Kulwer Polska, ABC, 2006r., "Metodyka określania wartości rynkowej nieruchomości" pod redakcją Sabiny Źróbek, Wydawnictwo Educaterra, Olsztyn 2007r., "Nieruchomość w gospodarce rynkowej" Ewa Kucharska Stasiak, Wydawnictwo PWN 2009r., "Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym" Mieczysław Prystupa, Wydawnictwo DrukTur, Warszawa 2008r., "System, zasady i procedury szacowania nieruchomości", Ryszard Cymerman, Andrzej Hopfer, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2009, Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia6 -6- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny Materiały źródłowe Księga wieczysta w. nr GD1G/ /1,,Wywiad terenowy i oględziny, Dane o cenach transakcyjnych, Informacje uzyskane w terenowych jednostkach administracji, Inne dane i informacje otrzymane od zlecającego, Informacje i dane własne autora opracowania Daty istotne dla wyceny Data sporządzenia operatu szacunkowego: Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: Data, na którą określono stan przedmiotu wyceny: Data dokonania oględzin: r. r. r. r. 3. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 3.1. Stan prawny nieruchomości Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej nr GD1G/ /1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy -Północ w u, III Wydział Ksiąg Wieczystych (badanie z dnia r.), właścicielem lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość jest Jan Kowalski. Treść zapisów z księgi wieczystej znajduje się jako załącznik do niniejszego operatu szacunkowego w formie notatki weryfikacyjnej księgi wieczystej Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stare Szkoty Orunia Górna w mieście u w rejonie ulicy Hebanowskiego zatwierdzonym uchwała nr XXXVIII/1187/2001 Rady Miasta a z dnia 30 sierpnia 2001r. teren na którym znajduje się przedmiotowy budynek znajduje się na obszarze oznaczonym jako wszelkie formy budownictwa mieszkaniowego Stan otoczenia to największy ośrodek gospodarczy, naukowy i kulturalny polskiego Wybrzeża, stolica ponad milionowej aglomeracji miejskiej oraz zamieszkałego przez ponad 2,2 miliony mieszkańców regionu pomorskiego, który wg najnowszych badań socjologicznych jest jednym z najzamożniejszych regionów w Polsce. Wielkość PKB na 1 mieszkańca wynosi ponad 7 tys. EURO i jest dużo wyższe niż średnia z tego wskaźnika w Polsce. leży na przecięciu szlaków morskich Morza Bałtyckiego z lądową częścią VI Transeuropejskiego Korytarza Transportowego jest ważnym węzłem komunikacyjnym o międzynarodowym znaczeniu, z najgłębszym i jednym z największych na Bałtyku Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia7 -7- portem, międzynarodowym portem lotniczym, siecią połączeń kolejowych i drogowych. przoduje również w pozyskiwaniu środków unijnych, co pozwala aktualnie na realizację dużych inwestycji infrastrukturalnych w tym przede wszystkim z zakresu komunikacji drogowej. Od lat 90-tych nasze miasto, jak i cały region przeżywa dynamiczny wzrost gospodarczy. W województwie pomorskim działa ponad 225 tysięcy przedsiębiorstw w tym około 60 tysięcy w u. od lat plasuje się w czołówce rankingu atrakcyjności inwestycyjnej miast wojewódzkich, a także na 1 miejscu w rankingach jakości rynku pracy - ze względu na wysoki poziom wykształcenia. W 21 gdańskich uczelniach studiuje blisko 64 tysiące studentów. to nie tylko ośrodek biznesowy, ale jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych i kulturalnych w Polsce. Liczne zabytki, atrakcje przyrodnicze oraz możliwość aktywnego wypoczynku nad brzegiem Morza Bałtyckiego (23 kilometry czystych plaż) sprawiają, iż co roku przyjeżdża tu około pół miliona turystów zagranicznych i 800 tys. turystów krajowych Stan techniczno - użytkowy Budynek Technologia budowy mieszana Rok budowy 2006r. Rodzaj budynku blok do 5 kondygnacji Garaż podziemny nie Winda nie Rodzaj otoczenia zabudowa wielorodzinna, handel/usługi Rodzaj drogi dojazdowej asfaltowa Lokal mieszkalny Piętro lokalu parter Balkon tak Ogródek tak Okna w lokalu PCV Drzwi wejściowe antywłamaniowe Drzwi wewnętrzne płycinowe Wykończenia ścian gładź gipsowa, glazura Wykończenia podłóg panele, terakota, gres Przeznaczenie lokalu Przedmiotowy lokal jest wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem jako lokal mieszkalny. Układ funkcjonalny - lokal mieszkalny Pokoje 3 Aneksy kuchenne 1 Hole 1 Łazienki z WC 1 Kosztorys przedstawiony przez klienta na kwotę ,00 zł nie został uwzględniony w procesie wyceny. Prace ujawnione w kosztorysie nie wpłyną na wzrost wartości nieruchomości, gdyż na dzień wyceny nieruchomość znajduje się w dobrym standardzie wykończenia (nowe panele, ściany odmalowane, stała zabudowa kuchenna) Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia8 -8- Nieruchomość (budynek i lokal mieszkalny) posiada przyłącza i instalacje: Ogrzewanie miejskie Ciepła woda miejskie Woda wodociąg Kanalizacja miejskie Elektryczna (230V, 400V) tak Gaz nie Telewizja kablowa tak Domofon tak 3.6. Stan zagospodarowania Teren wokół budynku jest zagospodarowany w postaci chodników i ścieżek. 4. ZASTOSOWANA PROCEDURA SZACOWANIA 4.1. Przyjęta wartość rynkowa oraz podejście, metoda i technika W niniejszym operacie określono wartość rynkową dla najkorzystniejszego sposobu użytkowania WR lokalu mieszkalnego. Przy określeniu wartości brano pod uwagę całokształt okoliczności występujących w trakcie eksponowania nieruchomości na rynku, wykonania odpowiedniego marketingu i negocjowania cen sprzedaży. Wybór określonego podejścia, metody i techniki uzależniono od wielu czynników, a w szczególności od: celu wyceny, rodzaju i położenia nieruchomości, funkcji wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, stopnia wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stanu zagospodarowania, dostępności danych o cenach nieruchomości podobnych (ilość i rodzaj możliwych do wykorzystania danych zebranych na rynku nieruchomości). Mając na uwadze obowiązujące przepisy prawne oraz zachowanie się rynku lokalnego nieruchomości - do oszacowania wartości nieruchomości zastosowano: Wartość rynkowa WR Podejście Porównawcze Metoda Korygowania ceny średniej Rodzaj wartości rynkowej ustalony został zgodnie z przepisami prawa oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Wartość rynkowa nieruchomości Zgodnie z art. 151 Ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia9 -9- stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy, upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny - Krajowy Standard Wyceny Podstawowy nr 1 pt. Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa (KSWP1) interpretują definicję wartości rynkowej: Pojęcie najbardziej prawdopodobna jej cena oznacza wyrażoną w pieniądzu kwotę, którą, rozsądnie biorąc, można uzyskać w transakcji rynkowej w dniu, na który wartość została określona. Jest to najlepsza cena, którą, rozsądnie rzecz biorąc, może uzyskać sprzedawca oraz najbardziej korzystna cena, którą, rozsądnie rzecz biorąc, zgodzi się zapłacić kupujący. Kwota ta nie dotyczy ceny, która została podwyższona lub obniżona ze względu na szczególne warunki lub okoliczności, takie jak np. sprzedaż z bonifikatą. Pojęcie możliwa do uzyskania na rynku oznacza, iż wartość nieruchomości jest wielkością szacowaną, a nie kwotą z góry ściśle określoną lub faktycznie zapłaconą ceną. Jest to hipotetyczna cena, za którą w dniu wyceny można zawrzeć transakcję odpowiadającą wszystkim wymogom definicji wartości rynkowej. Pojęcie w dniu wyceny stawia wymóg, aby wartość rynkowa była właściwa w danym momencie, na który została określona. Może to być data opracowania operatu szacunkowego lub wcześniejsza. Wartość podana w operacie szacunkowym odzwierciedla stan rynku oraz uwarunkowania istniejące w dniu wyceny, a nie w dniu wcześniejszym lub późniejszym. W definicji zakłada się także jednoczesne zawarcie i wykonanie umowy. W celu określenia wartości rynkowej rzeczoznawca majątkowy powinien ustalić sposób najkorzystniejszego lub najbardziej prawdopodobnego użytkowania nieruchomości. Użytkowanie to może stanowić kontynuację aktualnego sposobu użytkowania lub może polegać na innym sposobie jej użytkowania. Wyboru sposobu użytkowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając przepisy prawa, cel wyceny, stan i przeznaczenie nieruchomości oraz stan rynku. W przypadku niniejszej wyceny sposób najkorzystniejszego użytkowania stanowi kontynuacje aktualnego sposobu użytkowania. Sposób najkorzystniejszego użytkowania oznacza najbardziej prawdopodobne wykorzystanie nieruchomości, które jest fizycznie możliwe, odpowiednio uzasadnione, prawnie dopuszczalne, ekonomicznie opłacalne i zapewniające najwyższą wartość wycenianej nieruchomości. W przypadku przedmiotowej nieruchomości aktualny sposób wykorzystania jest zarazem najbardziej korzystnym sposobem użytkowania. Wartość rynkowa może być określona przy zastosowaniu podejścia porównawczego, podejścia dochodowego i podejścia mieszanego z wykorzystaniem danych rynkowych odpowiednich do zastosowanej metody wyceny, w szczególności dotyczących cen, dochodów, stóp zwrotu i kosztów. Wartość rynkową nieruchomości określa się bez uwzględnienia kosztów transakcji kupna sprzedaży oraz związanych z tą transakcją podatków i opłat Podejście porównawcze Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia10 Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom uzyskanym za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Wartość nieruchomości koryguje się ze względu na cechy różniące te nieruchomości i ustala się z uwzględnieniem zmian poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście to stosuje się, gdy znane są dane o cenach nieruchomości podobnych do wycenianej i ich cechach. Nieruchomość wycenianą porównuje się z nieruchomościami podobnymi /porównywalnymi/ o znanych cenach transakcyjnych, z uwzględnieniem cech fizycznych, ekonomicznych i środowiskowych. Przedmiot wyceny jest porównywany z nieruchomościami porównywalnymi w rozumieniu potencjalnego, typowo poinformowanego nabywcy. Stosuje się je, jeżeli znane są ceny nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Jedną z preferowanych (wg Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny) metod stosowanych w podejściu porównawczym jest metoda korygowania ceny średniej, która polega na określeniu wartości rynkowej wycenianej nieruchomości na podstawie zbioru, co najmniej kilkunastu nieruchomości reprezentatywnych wziętych do porównań, które to nieruchomości były przedmiotem transakcji sprzedaży. Pod pojęciem nieruchomości reprezentatywnych rozumie się nieruchomości będące przedmiotem obrotu rynkowego, charakteryzujące się w szczególności podobnym rodzajem i przeznaczeniem w planie miejscowym. Do określenia wartości rynkowej nieruchomości dochodzi się w drodze korekty średniej ceny rynkowej uzyskanej z tego zbioru, współczynnikami przypisanymi odpowiednim cechom rynkowym nieruchomości. Charakter nieruchomości wycenianej, pozwala zastosować podejście porównawcze, gdyż spełnione są trzy główne warunki: rynek jest w miarę stabilny, odnotowano na rynku odpowiednią ilość transakcji nieruchomości o podobnych cechach, co nieruchomość wyceniana, nieruchomości podobne były przedmiotem obrotu na rynku w okresie dwóch ostatnich lat Procedura szacowania Metoda korygowania ceny średniej: 1. Określenie rynku lokalnego poprzez ustalenie jego rodzaju, obszaru oraz okresu badania cen transakcyjnych, 2. Ustalenie rodzaju i liczby cech rynkowych wpływających na poziom cen oraz określenie ich wag, 3. Charakterystyka wycenianej nieruchomości z wyeksponowaniem jej cech rynkowych, 4. Opis nieruchomości i ich cech rynkowych, odpowiednio dla nieruchomości o cenie minimalnej Cmin i maksymalnej Cmax, w przyjętym zbiorze, 5. Określenie średniej arytmetycznej ceny dla próbki reprezentatywnej - Cśr, 6. Obliczenie brzegowych wartości sumy współczynników korygujących [ Cmin/ Cśr ; Cmax / Cśr ], 7. Określenie wag cech rynkowych oraz obliczenie zakresu poszczególnych współczynników Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia11 korygujących, 8. Określenie wartości współczynników korygujących dla wycenianej nieruchomości, 9. Określenie wartości rynkowej wycenianej nieruchomości wg formuły: WR = Cśr ΣUi ; gdzie: Ui oznacza wartość współczynników odzwierciedlających ocenę nieruchomości w aspekcie cech rynkowych, W metodzie korygowania ceny średniej sposób określenia wag cech rynkowych wymaga przyjęcia założenia, że: A/. Wartość rynkowa nieruchomości będącej przedmiotem wyceny mieści się pomiędzy ceną minimalną (Cmin) a ceną maksymalną (Cmax), jakie znajdują się w zbiorze przyjętym przez rzeczoznawcę, B/. Przy przyjęciu powyższych warunków brzegowych zastosować należy w procesie szacowania nieruchomości metodę interpolacji, C/. W przypadku, gdy wyceniana nieruchomość posiada cechy rynkowe korzystniejsze od cech nieruchomości o cenie maksymalnej, lub gorsze od cech nieruchomości o cenie minimalnej, należy zastosować metodę ekstrapolacji. 5. ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 5.1 Charakterystyka rynku Obszar rynku Obszar rynku lokalnego analizowany w przedmiotowej wycenie obejmuje miasto/gminę, dzielnicę/obręb, gdzie znajdują się lokale wyodrębnione podobne pod względem charakteru oraz przeznaczenia Rodzaj rynku lokalnego Rodzaj rynku przyjęty do wyceny uwarunkowany jest typem wycenianej nieruchomości. W przypadku przedmiotowej wyceny jest to rynek nieruchomości lokalowych z dzielnicy a o zbliżonej technologii wykonania, podobnej wielkości, podobnym stanie technicznym oraz standardzie wykończenia i wyposażenia, położonych w sąsiedztwie wycenianej nieruchomości Okres badania cen Dla potrzeb przedmiotowej wyceny monitorowaniem cen objęto okres do dwóch lat poprzedzających wycenę Analiza rynku Proces wyceny nieruchomości rozpoczęto analizą rynku. Na jej podstawie określono rodzaj, obszar oraz okres badania rynku. Przeprowadzono analizę równolegle funkcjonujących rynków lokali mieszkalnych, będących przedmiotem prawa własności oraz ograniczonego prawa rzeczowego Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia12 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Stwierdzono, że rynek nie odróżnia tych praw pod względem cenowym. W przypadku transakcji sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych o podobnych cechach rynkowych, takich jak lokalizacja ogólna, położenie na kondygnacji, stan techniczny budynku, standard wykończenia lokalu oraz powierzchnia użytkowa, różniących się jedynie przysługującym prawem, cena lokali nie będzie się różniła. W związku z powyższym do określenia wartości przedmiotowego lokalu mieszkalnego, przyjęto dane dotyczące lokali mieszkalnych, którym przysługuje prawo własności oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, o podobnej lokalizacji ogólnej, stanie technicznym budynku, standardzie wykończenia lokalu, powierzchni użytkowej oraz położeniu na kondygnacji. Na podstawie analizy rynku lokalnego wytypowano cechy, które mają największy wpływ na ceny lokali mieszkalnych. Następnie każdej z nich przyporządkowano określoną wagę. I tak, największy wpływ na ceny lokali mieszkalnych na badanym rynku mają takie cechy jak: lokalizacja szczegółowa, powierzchnia użytkowa, standard wykończenia, położenie na kondygnacji. Ceny lokali mieszkalnych o zbliżonej powierzchni użytkowej, lokalizacji szczegółowej, stanie technicznym budynku, dla lokali podobnych kształtują się przeciętnie w przedziale od około zł/m2 do około zł/m 2. Im lepszy standard wykończenia lokalu tym ceny metra kwadratowego mieszkań rosną Trend czasowy W badanym okresie stwierdzono wpływ czasu na zmianę wartości nieruchomości lokalowych. W związku z powyższym przyjęto poprawki z tego tytułu tzw. trendu czasowego na poziomie -0.2% w skali miesiąca Założenia przyjęte do analizy: jednostką odniesienia jest 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania, do analizy wybrano 12 transakcji z rejonu porównywalnego, które łącznie z nieruchomością wycenianą, zostały przeanalizowane pod kątem cech rynkowych różniących te nieruchomości, dla wybranych transakcji określono następujące wartości: Cena min 4 610,33 zł Cena średnia 5 354,36 zł Cena max 6 297,31 zł Rodzaj cechy Nieruchomość wyceniana Nieruchomość o cenie Nieruchomość o cenie min. max. Lokalizacja szczegółowa średnia średnia dobra Powierzchnia użytkowa średnia duża mała Standard wykończenia dobry przeciętny dobry Położenie na kondygnacji słabe słabe dobre Badanie i wnikliwa analiza rynku lokalnego (preferencje rynkowe potencjalnych nabywców oraz badania sondażowo-ankietowe), interesującego nas typu nieruchomości lokalowych wykazała, że na ceny rynkowe wpływają następujące cechy nieruchomości, które wraz z ich gradacją przedstawiono Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia13 w tabeli poniżej: L.P. RODZAJ CECHY Waga cechy Wartościowanie poszczególnych (%) cech (atrybutów) 1 Lokalizacja szczegółowa 30 średnia dobra 2 Powierzchnia użytkowa 20 duża średnia mała 3 Standard wykończenia 30 przeciętny średni dobry 4 Położenie na kondygnacji 20 słabe pośrednie dobre Suma 100% Charakterystyka zastosowanych cech: Lokalizacja szczegółowa średnia położenie przy bocznej drodze, dobra dostępność komunikacji miejskiej, dobra dostępność do punktów handlowo-usługowych dobra położenie w pobliżu głównej drogi, dobra dostępność komunikacji miejskiej, występują uciążliwości związane z hałasem, bliskość punktów handlowousługowych, położenie wśród terenów zielonych Powierzchnia użytkowa duża powyżej 60,00 m2 średnia od 40,00 do 60,00 m2 mała do 40,00 m2 Standard wykończenia przeciętny lokale wykończone z użyciem średniej jakości materiałów wykończeniowych starszego typu, widoczne zużycie techniczne i funkcjonalne średni lokale wykończone z użyciem średniej jakości materiałów wykończeniowych starszego typu, niewielkie zużycie techniczne i funkcjonalne dobry lokale nowe albo po remoncie przeprowadzonym w okresie ostatnich 5 lat, wykończone przy zastosowaniu dobrej jakości materiałów wykończeniowych, brak widocznych śladów zużycia technicznego Położenie na kondygnacji słabe parter i ostatnie piętro pośrednie piętra pośrednie dobre I piętro 6. OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI 6.1. Określenie wartości rynkowej - WR Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia14 Wagi cech rynkowych Na podstawie informacji o ich cechach mających wpływ na wartość rynkową oraz badań i obserwacji preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości ustalono wagi cech rynkowych (procentowy udział poszczególnych cech wyeksponowanych na rynku, mających wpływ na wartość nieruchomości), które zostały przedstawione w tabeli Określenie wartości wg formuły WR = P Cśr m² ΣUi gdzie: WR wartość rynkowa nieruchomości według stanu na dzień wyceny P powierzchnia 51,41 m² Cśr m² = 5 354,36 zł/m² ΣUi = 0,987 WR = 51,41 m² 5 354,36 zł/m² 0,987 = ,17 zł, przyjęto ,00 zł Wartość 1 m² = 5 284,96 zł WR = zł słownie: dwieście siedemdziesiąt jeden tysięcy siedemset złotych 7. WYNIK KOŃCOWY WYCENY Niniejszy operat sporządzono w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. Z uwagi na rodzaj przedmiotu wyceny, sposób użytkowania, cechy fizyczne i rynkowe, jak również zalecenia Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny - określona wartość, to wartość rynkowa dla najkorzystniejszego sposobu użytkowania oszacowana przy użyciu podejścia porównawczego, metody korygowania ceny średniej. Dla potrzeb wyceny określono obszar i rodzaj rynku lokalnego, skąd powzięto informacje, a następnie poddano je analizie, w wyniku, której ustalono i wyliczono wartość rynkową na poziomie: WR według stanu na dzień wyceny zł, Wartość rynkowa nieruchomości określona została na podstawie wnikliwej analizy rynku lokalnego, danych zawartych w aktach notarialnych (dostępnych do dnia wyceny), danych z lokalnych biur obrotu nieruchomościami, a także w oparciu o cechy wycenianej nieruchomości i przyjęte założenia. 8. KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE 8.1. Klauzule Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia15 Operat sporządzono w oparciu o dane zgromadzone w trakcie wizji terenowej, dokumenty dostarczone przez zamawiającego, informacje uzyskane z jednostek administracji terenowych i obrotu nieruchomościami o cenach transakcyjnych nieruchomości podobnych do wycenianej. Ustalona wartość nieruchomości wynika z aktualnego poziomu cen i może ulec zmianie w czasie. Zakłada się, że nie ukryto żadnych faktów, które mogłyby mieć wpływ na wartość wycenianej nieruchomości. Rzeczoznawca nie ponosi odpowiedzialności za stan prawny nieruchomości. Przedstawione prawa do nieruchomości uznano za wiarygodne i nie podlegały one odrębnemu badaniu. Operat nie może być wykorzystany do żadnego innego celu niż określony w celu szacowania. Operat sporządzono w 1 egzemplarzu. Ocena stanu technicznego nie stanowi ekspertyzy, została określona podczas oględzin nieruchomości dla celów wyceny. Oszacowana wartość nieruchomości nie zawiera podatku VAT. Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z przepisami prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, a także zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym Ustalenia dodatkowe Wynikiem przeprowadzonych obliczeń i analiz było ustalenie wartości rynkowej nieruchomości dla przyjętego celu. Cechy wpływające na wartość rynkową nieruchomości zostały uwzględnione przy sporządzaniu niniejszego operatu. Oszacowana wartość została oparta na wnikliwej analizie rynku lokalnego i danych transakcyjnych zawartych w aktach notarialnych udostępnionych przez Urzędy Starostw, danych z lokalnych biur obrotu nieruchomościami oraz przyjęte przez wyceniającego założenia. Podana wartość nieruchomości, zdaniem autora wyceny jest rynkowa i taka powinna zostać uwzględniona w przyjętym celu. 9. ZAŁĄCZNIKI Ocena ryzyk związanych z nieruchomością Notatka weryfikacyjna z księgi wieczystej Zestawienie transakcji na rynku lokalnym Obliczenie średniej ceny rynkowej 1 m2 wycenianej nieruchomości Dokumentacja fotograficzna Lokalizacja ogólna Autor opracowania Rzeczoznawca Majątkowy Jan Kowalski Uprawnienia nr: 1 Sopot, dnia r. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia16 ZAŁĄCZNIK 1 - Ocena ryzyk związanych z nieruchomością 1. Obszary ryzyka związane z nieruchomością 1.1. Ryzyko rynku (rodzaj nieruchomości) niskie 1.2. Cechy fizyczne nieruchomości (powierzchnia, niskie standard) 1.3. Ryzyko prawne (informacje dotyczące uregulowania stanu prawnego, dokumentacji, pozwolenie na budowę, użytkowanie, itp.) niskie 1.4. Ryzyko związane z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego niskie 1.5. Ryzyko techniczne (związane ze stanem nieruchomości, dostępności mediów, stopniem zużycia) niskie 1.6. Ryzyko otoczenia i sąsiedztwa nieruchomości niskie 1.7. Zagrożenia środowiskowe (tereny zalewowe, niskie skażenie środowiska, itp.) 2. Przewidywane zmiany na danym rynku nieruchomości w relacji do szacowanej nieruchomości 2.1. Przewidywane zmiany popytu mogące mieć wpływ na szacowanie nieruchomości niskie 2.2. Przewidywane zmiany podaży, mogące mieć niskie wpływ na szacowaną wartość nieruchomości (np. wzrost podaży wynikający z realizacji nowych projektów w toku lub realizacji projektów planowanych) 2.3. Ryzyko związane ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zmianą funkcji nieruchomości niskie 2.4. Trend zmiany cen na rynku na dzień wyceny niskie i prognozowany 2.5. Przewidywany okres ekspozycji na rynku od 3 do 6 miesięcy 3. Ocena danej nieruchomości przez inwestorów (potencjalnych klientów) 3.1. Niekorzystne cechy nieruchomości brak 3.2. Przewidywany wzrost kosztów obsługi nieruchomości niskie 3.3. Ryzyko zmian lokalnych preferencji brak 3.4. Ryzyko wynikające z przewidywanego sąsiedztwa niskie Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia17 ZAŁĄCZNIK 2 - Notatka z weryfikacji księgi wieczystej W dniu r. przeprowadzono weryfikację księgi wieczystej nr GD1G/ /1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy -Północ w u, III Wydział Ksiąg Wieczystych i stwierdzono, że zawiera następujące wpisy: Dział I - Oznaczenie nieruchomości: województwo pomorskie, powiat M., gmina M., miejscowość, ulica Niedźwiedzia, budynek nr 9100, lokal mieszkalny nr 2, klatka B, lokal mieszkalny składa się z korytarza, pokoju dziennego z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki, pomieszczenie przynależne: komórka lokatorska nr 26 o powierzchni 16,67 m2, kondygnacja 1,0, odrębność: tak, obszar: 68,08 m2 Dział I Sp - Spis praw związanych z własnością: Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 484/10000 Dział II - Własność: Właściciel nieruchomości: Jan Kowalski Podstawa nabycia: Dział III - Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisów Dział IV - Hipoteki: brak wpisów Do wyżej wymienionej księgi wieczystej nie złożono wniosków. Sopot, miejscowość i data Jan Kowalski podpis Weryfikatora Nieruchomości/ Rzeczoznawcy Majątkowego Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia18 ZAŁĄCZNIK 3 - Zestawienie transakcji na rynku lokalnym L.P. Data transakcji Powiat Miasto/Gmina Obręb Ulica Pu lokalu (m²) Cena łączna działki i lok (zł) Cena jedn. (zł/m²) Skorygowana cena jedn. (zł/m²) Szopińskiego 49, , , , Więckowskiego 35, , , , Suchanka 42, , , , Więckowskiego 42, , , , Biegańskiego 34, , , , Grabowskiego 47, , , , Zamiejska 39, , , , Szpora 62, , , , Szpora 30, , , , Nieborowska 42, , , , Szpora 46, , , , Hebanowskiego 71, , , ,43 Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia19 ZAŁĄCZNIK 4 - Obliczenie średniej ceny rynkowej 1 m2 wycenianej nieruchomości Lokalizacja szczegółowa średnia 0,258 dobra 0,353 Powierzchnia użytkowa duża 0,172 średnia 0,204 mała 0,235 Standard wykończenia przeciętny 0,258 średni 0,306 dobry 0,353 Położenie na kondygnacji słabe 0,172 pośrednie 0,204 dobre 0,235 Lokalizacja szczegółowa średnia 0,258 Powierzchnia użytkowa średnia 0,204 Standard wykończenia dobry 0,353 Położenie na kondygnacji słabe 0,172 Suma współczynników Powierzchnia lokalu (m²) 0, Wartość średnia 1 m² 5 354,36 Określona wartość 1 m² 5 284,96 Wartość nieruchomości , zł Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia20 ZAŁĄCZNIK 5 - Dokumentacja fotograficzna Operat szacunkowy wyceny nieruchomości lokalowej położonej w mieście/gminie, w dzielnicy, ul. Niedźwiedzia Pokazać jeszcze
Operat szacunkowy Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Konrad Mazur Rzeczoznawca Majątkowy Biegł Sądowy ds. szacowania nieruchomości Bardziej szczegółowo NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOŻENIA OGÓLNE Bardziej szczegółowo OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:
Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj. Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego: Kraków ul. Mieczysława Pszona 12/41 Autor: Kraków, 20 maj 2016r. WYCIĄG Bardziej szczegółowo Wykład otwarty : Aspekty teoretyczne i praktyczne wyceny nieruchomości
WYŻSZA SZKOŁA EKONOMII TURYSTYKI i NAUK SPOŁECZNYCH Kielce, dnia 27 listopada 2011r. Wykład otwarty : Aspekty teoretyczne i praktyczne wyceny nieruchomości 1. Istota i cele wyceny nieruchomości 1.1.Podstawowym Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY. Lokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. 11 Listopada 18A m 14. AJ Km 2066/14.
W YCENA Sc. SZACOWANIE I POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 98-200 SIERADZ ul. Aleja Pokoju 15 d tel. (0-43) 827-11-93 fax. (0-43) 827-11-93 ANDRZEJ DESPUT BEATA FIDYKA wycena@wycena-sieradz.pl www.wycena-sieradz.pl Bardziej szczegółowo Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul.
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Św. Tomasza 32/2. Autor: Kraków, Bardziej szczegółowo BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
EGZ. 4 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Położenie nieruchomości: Poznań, Bardziej szczegółowo BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) 833-06-65, kom.(0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 5 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości rynkowej Bardziej szczegółowo Lokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. Bohaterów Września 67 m 25. AJ Km 1543/13.
W YCENA Sc. SZACOWANIE I POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 98-200 SIERADZ ul. Aleja Pokoju 15 d tel. (0-43) 827-11-93 fax. (0-43) 827-11-93 ANDRZEJ DESPUT BEATA FIDYKA wycena@wycena-sieradz.pl www.wycena-sieradz.pl Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO
EGZ. NR 1 OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO Adres lokalu: 96-100 Skierniewice, ul. 19 Lutego 5 m. 19. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 19 przysługuje: Państwu Hannie i Andrzejowi małż. Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY DOT. OKREŚLENIA WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Rzeczoznawca Majątkowy Agnieszka Rybka ul. Warszawska 250/102/2 05-300 Mińsk Mazowiecki tel. 691 754 589 OPERAT SZACUNKOWY DOT. OKREŚLENIA WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ADRES Bardziej szczegółowo ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Moniuszki 2a/8. Autor: Kraków, Bardziej szczegółowo O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO
EGZ. NR 1 OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO Adres lokalu: 96-100 Skierniewice, ul. Mszczonowska 27 m. 5. 1/6 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Bardziej szczegółowo O P E R A T S Z A C U N K O W Y
Zleceniodawca: KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM POZNAŃ NOWE MIASTO I WILDA Paweł Śliwiński Kancelaria komornicza w Swarzędzu: ul. Wrzesińska 9a 62 020 SWARZĘDZ O P E R A T S Z A C U N K O W Y Dotyczy: Bardziej szczegółowo ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej Bardziej szczegółowo Łukasz Śliwiński, Jan Ruchel Wycena lokali mieszkalnych dla potrzeb spółdzielni mieszkaniowych. Acta Scientifica Academiae Ostroviensis nr 23, 45-51
Łukasz Śliwiński, Jan Ruchel Wycena lokali mieszkalnych dla potrzeb spółdzielni mieszkaniowych Acta Scientifica Academiae Ostroviensis nr 23, 45-51 2006 Wycena Lokali Mieszkalnych dla Potrzeb Spółdzielni... Bardziej szczegółowo Księga Wieczysta NR LD1H/00031505/5 dla nieruchomości lokalowej prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Skierniewicach.
EGZ. NR 1 OPERAT SZACUNKOWY LOKALU UŻYTKOWEGO określający wartość rynkową nieruchomości stanowiącej lokal użytkowy położonej w Skierniewicach przy ul. Armii Krajowej 59 lokal użytkowy nr 8, powiat Miasto Bardziej szczegółowo O P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y
IX KM 2312/12 O P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y określający wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 9 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Litewskiej Bardziej szczegółowo BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS.
EGZ. 4 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS. PIASTOWSKIE 62 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość lokalowa, Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO. Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości. 68,16 m 2. Opis nieruchomości
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości Lokalizacja Powierzchnia lokalu Stan prawny Województwo małopolskie, powiat M. Kraków, Miasto Kraków, Dzielnica Śródmieście, Bardziej szczegółowo Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 4 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00347478/0 lokal mieszkalny nr 140 położony na czwartym, Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI
tel.: 648 72 47 tel. mob.: 0-602 235-951 e-mail: alfajet@interia.pl OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI niezabudowana położona w miejscowości Chechło II gm. Dobroń pow. pabianicki, woj. łódzkie stanowiąca Bardziej szczegółowo Zarządzenie Nr 108/2015. Starosty Poznańskiego. z dnia 1 września 2015 roku
Zarządzenie Nr 108/2015 Starosty Poznańskiego z dnia 1 września 2015 roku w sprawie: podania do publicznej wiadomości wykazu lokalu mieszkalnego przeznaczonego do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, Bardziej szczegółowo Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg. Dla lokalu mieszkalnego nr 113 nie została założona księga wieczysta.
Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg 1. ograniczonego prawa rzeczowego stanowiącego lokal mieszkalny na 5 kondygnacji o pow.53,0000m2 składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju Bardziej szczegółowo BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS.
EGZ. 1 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS. PIASTOWSKIE 62 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość lokalowa, Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWADZ NR: 13 km 15 OBR. GNIEW[0019] Tczew, maj 2010 r.
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 0 WYCIĄG Z OPERATU 3 I DANE WYJŚCIOWE 4 1 3 PODSTAWY FORMALNE WYCENY 4 PODSTAWY PRAWNE WYCENY PODSTAWA MERYTORYCZNA 4 5 II OPIS PRZEDMIOTU WYCENY 6 6 1 3 4 III STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Bardziej szczegółowo ESTIMER. Barbara Zielezińska. ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32
ESTIMER Barbara Zielezińska ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32 Numer z rejestru operatów: 07/03/2013 Nr egzemplarza 1/3 OPERAT SZACUNKOWY wartości rynkowej prawa Bardziej szczegółowo AK EXPERT tel. 828 13 31 fax. 828 45 81 00-302 Warszawa, ul. Mariensztat 15/1 www.akexpert.com.pl OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ Warszawa ul. Gwiaździsta 71 działka nr ewid. 1/7 obręb 7-04-03 Bardziej szczegółowo Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie ul. Kielecka 44 02-530 Warszawa
Warszawa, dnia 29 grudnia 2015 roku Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie ul. Kielecka 44 02-530 Warszawa Organ właściwy: Urząd Dzielnicy Śródmieście Miasta Stołecznego Warszawy ul. Nowogrodzka 43 Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00048766/2 lokal mieszkalny położony na parterze (1 kondygnacja) Bardziej szczegółowo ZARZĄDZENIE NR 183/2014 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 22 maja 2014 r.
ZARZĄDZENIE NR 183/2014 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 22 maja 2014 r. w sprawie zamiany nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Bolesławiec, położonej w Bolesławcu Bardziej szczegółowo IV. Bieżąca analiza finansowa
IV. Bieżąca analiza finansowa 4.1 Przychody i koszty w latach 2002-2005 4.1.1 Przychody Przychody otrzymywane są ze sprzedaży usług w postaci wynajmu pokoi hotelowych i lokali użytkowych przez cały rok. Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO
EGZ. NR 5 OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO Adres lokalu: 96-100 Skierniewice, ul. Piłsudskiego 23 m. 3 Właścicielem lokalu mieszkalnego nr 3 jest: Pan Czesław Walkosz, zam. Skierniewice, ul. Piłsudskiego Bardziej szczegółowo K A N C E L A R I A N C W R. 02-796 Warszawa ul. Bronikowskiego 27 tel. 0-601 256 376 fax 22 649 16 18 NIP 522 001 36 16; email kancelariancwr@go2.
K A N C E L A R I A N C W R 02-796 Warszawa ul. Bronikowskiego 27 tel. 0-601 256 376 fax 22 649 16 18 NIP 522 001 36 16; email kancelariancwr@go2.pl OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ UDZIAŁU Bardziej szczegółowo ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego numer 4 położonego Bardziej szczegółowo O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.
O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Bortatycze Kolonia gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00101163/4 Własność: Wioletta Bartnik i Paweł Bartnik. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego Bardziej szczegółowo Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 4 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości Bardziej szczegółowo zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej
OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina Bardziej szczegółowo MINISTER INFRASTRUKTURY
KOMUNIKAT MINISTRA INFRASTRUKTURY 1) z dnia 04 stycznia 2010 r. w sprawie uzgodnienia standardu zawodowego rzeczoznawców majątkowych Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności Na podstawie art. 175 ust. Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lokal mieszkalny ADRES Kraków, ul. Aleksandry 25/93 JEDN. EWIDENCYJNA Kraków-Podgórze RODZAJ WYCENIANYCH Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY NIERUCHOMOŚĆ STANOWIĄCA LOKAL MIESZKALNY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00036597/9 lokal Bardziej szczegółowo 2. Przeznaczenie nieruchomości. obszarze mieszkalnictwa o średniej intensywności z przewagą zabudowy wielorodzinnej 3. Opis przedmiotu wyceny
2. Przeznaczenie nieruchomości. Dla terenu, na którym położony jest budynek wielorodzinny z przedmiotowym lokalem, nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według zapisu Bardziej szczegółowo ANEKS do OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCENA NIERUCHOMOŚCI I DORADZTWO INWESTYCYJNO BUDOWLANE mgr inż. Marcin Nowak 58-316 Wałbrzych ul. Forteczna 62 m 4 tel. 074 840 67 93; kom. 0 602 609 115; e-mail nmarcin @ wb.onet.pl NIP 886-102-48-51 Bardziej szczegółowo SPRZEDAŻ ATRAKCYJNEGO LOKALU UŻYTKOWEGO NA ŻOLIBORZU. Warszawa, dzilenica Żoliborz, ul. Włościańska 15 lok. Nr. 98
SPRZEDAŻ ATRAKCYJNEGO LOKALU UŻYTKOWEGO NA ŻOLIBORZU Warszawa, dzilenica Żoliborz, ul. Włościańska 15 lok. Nr. 98 Cena 950.000 zł do negocjacji Tylko 7.000 za/m² KONTAKT Bank Spółdzielczy w Piasecznie Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY NR 9
PRAKTYKA ZAWODOWA W ZAKRESIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI OPERAT SZACUNKOWY NR 9 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA POŁOŻONA W DĘBICY, WOJEWÓDZTWO PODKARPACKIE Pieczęć rzeczoznawcy Autor operatu:... Kraków, 5 kwietnia 009 Bardziej szczegółowo Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego
2010-20112011 Analiza rynku, wybrane elementy przydatne w czynnościach rzeczoznawcy majątkowego Rynek lokalny rynek miasta i gminy Łódź na prawach powiatu. Łódź to miasto liczące ok 745 tysięcy mieszkańców Bardziej szczegółowo Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo
Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie postanowień 13 ust.5 Statutu Spółdzielni w oparciu o: 1. Ustawę Bardziej szczegółowo ZARZĄDZENIE NR 1482/2007 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA Z DNIA 11 lipca 2007 r.
ZARZĄDZENIE NR 1482/2007 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA Z DNIA 11 lipca 2007 r. w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości położonej przy ul. J. Sobieskiego 19 w Krakowie. Na podstawie art. 30 ust. 2 Bardziej szczegółowo WYKAZ. - lokal mieszkalny nr 1 usytuowany na I piętrze, o powierzchni użytkowej 63,07 m z
Wersja archiwalna Wykaz nieruchomości lokalowych, przeznaczonych do sprzedaży, w drodze przetargu, które powstaną w wyniku budowy budynku wielomieszkaniowego przy ul. Aleja 1 Dywizji Zmechanizowanej 16 Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPINII. Właściciel: OBCIĄŻENIA
WYCIĄG Z OPINII RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa lokal mieszkalny ADRES Kraków ul. Oboźna 4/31 OBRĘB Kraków Krowodrza, Obr. 45 RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Prawo własności KSIĘGA WIECZYSTA KR1P/00443571/5 Bardziej szczegółowo OGŁOSZENIE W SPRAWIE PRZEZNACZENIA DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA
Bydgoszcz, dnia 21 czerwca 2012 r. WN.6840.10.2011 OGŁOSZENIE W SPRAWIE PRZEZNACZENIA DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA Zgodnie z art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce Bardziej szczegółowo D e c y z j a. Starosta Bocheń ski
Nasz znak: GG-RGN.6821.6.2015 Bochnia, dnia 25.01.2016 rok D e c y z j a Na podstawie art. 112, art. 113 ust.1, 5, 6 i 7, art. 118a, art. 119 i art. 123 ust.1, w związku z art. 6 pkt 9 oraz art. 128 ust. Bardziej szczegółowo KM 4300/13. OSOBA KTÓREJ PRZYSŁUGUJE SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU: Krystian Przybyś
KM 4300/13 O P I N I A określająca wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 107 położonego w Krakowie- Podgórzu przy ul. Jerzmanowskiego 34. Dla przedmiotowego spółdzielczego Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawe do lokalu RODZAJ NIERUCHOMOŚCI mieszkalnego ADRES
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawe do lokalu RODZAJ NIERUCHOMOŚCI mieszkalnego ADRES ul. Mazowiecka 84/42, Kraków JEDNOSTKA EWIDENCYJNA Kraków Krowodrza RODZAJ Bardziej szczegółowo POSESJA BIS Robert Karlicki 58-500 Jelenia Góra ul. Groszowa nr 11 0502-491-977; (75)64-78-151 e-mail: posejsa2@o2.pl ; www.posesja.org.
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą nr KR1P/00083890/5 lokal mieszkalny nr 4 położony na I piętrze (II Bardziej szczegółowo Problemy praktyczne związane z wyceną nieruchomości
Tomasz Kotrasiński, Wojtek Nurek Problemy praktyczne związane z wyceną nieruchomości 5 grudnia 2013, Poznań SPECYFIKA WYCENY NIERUCHOMOŚCI DLA JEDNOSTEK SAMORZĄDU I INNYCH INSTYTUCJI PUBLICZNYCH Masowa Bardziej szczegółowo 1. Przeznaczyć do sprzedaży lokale mieszkalne nr 10 i 40 w budynku nr 13 położonym przy ul. Michałowicza w Czechowicach-Dziedzicach.
ZARZĄDZENIE Nr 127/07 BURMISTRZA CZECHOWIC-DZIEDZIC w sprawie przeznaczenia do sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynku nr 13 przy ul. Michałowicza, wraz ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego Bardziej szczegółowo Wartość rynkowa wózka widłowego wynosi: ,00 zł
BIURO RZECZOZNAWSTWA I WYCEN MAJĄTKOWYCH tel. /18/ 443 53 49 lub 602 70 44 77 ZLECENIODAWCA: ASORT DYSTRYBUCJA Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ul. Konarskiego 3/3, 33-300 Nowy Sącz TEMAT OPRACOWANIA: Bardziej szczegółowo ZARZĄDZENIE NR 545/2013 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 30 grudnia 2013 r.
ZARZĄDZENIE NR 545/2013 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu mieszkalnego nr 1 w budynku przy Bardziej szczegółowo Piechowice, dnia r.
RG.6840.1.5.2014 Piechowice, dnia 19.03.2014 r. WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY I. 1. Lokal mieszkalny nr 4 położony w budynku mieszkalnym przy ul. Piastowska nr 1 w Piechowicach, obręb:0004 Bardziej szczegółowo REGULAMIN. rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT w Piekarach Śląskich z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych.
REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT w Piekarach Śląskich z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych. Regulamin opracowany został w oparciu o : a) ustawę z dnia 16.09.1982r. Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa- lokal mieszkalny. ADRES
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa- lokal mieszkalny. ADRES ul. Lea 37/21, Kraków JEDNOSTKA EWIDENCYJNA Kraków Krowodrza RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Prawo własności KSIĘGA Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO
EGZ. NR 4 OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO Adres lokalu: 96-100 Skierniewice, ul. Wschodnia 10 b m. 5 Właścicielem lokalu mieszkalnego nr 5 jest: Pan Leszek Jagodziński, zam. Skierniewice, ul. Floriana Bardziej szczegółowo Butryny 28, lok. użytkowy nr 2
Nieruchomość do sprzedania Butryny 28, lok. użytkowy nr 2 Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy nr 2 o powierzchni użytkowej 50,51 m 2 usytuowany na parterze budynku mieszkalnego o pow. użytkowej 151,76 Bardziej szczegółowo OPINIA. zam. Rzeszów, ul. Lisa-Kuli 11/8 zam. Rzeszów, ul. Małopolska 2/18
POLSKI ZWIĄZEK MOTOROWY Okręgowy Zespół Działalności Gospodarczej Sp. z o.o. BIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI MASZYN l URZĄDZEŃ 35-03, ul. Zamkowa 9 BWN/69/011 OPINIA sygn. akt: KM 04/11 Zgodnie z Postanowieniem Bardziej szczegółowo ZESZYTY NAUKOWE UNIWERSYTETU SZCZECIŃSKIEGO NR NNN FINANSE, RYNKI FINANSOWE, UBEZPIECZENIA NR FF 2013
ZESZYTY NAUKOWE UNIWERSYTETU SZCZECIŃSKIEGO NR NNN FINANSE, RYNKI FINANSOWE, UBEZPIECZENIA NR FF 2013 Adam Barembruch Wpływ wag cech rynkowych na szacowaną wartość rynkową nieruchomości w podejściu porównawczym Bardziej szczegółowo Gdańsk ul. Stryjewskiego 19 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż
Gdańsk ul. Stryjewskiego 19 Lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Gdańsk Ulica, nr budynku Ul. Stryjewskiego 19/2 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana Bardziej szczegółowo Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Zawarta w dniu..................... r. w...................................... pomiędzy: (data) (miejscowość).................córką/synem...............zamieszkałą Bardziej szczegółowo ZAŁĄCZNIK DO UMOWY DEWELOPERSKIEJ PROSPEKT INFORMACYJNY STAN NA DZIEŃ SPORZĄDZENIA PROSPEKTU INFORMACYJNEGO KATOWICE R I.
ZAŁĄCZNIK DO UMOWY DEWELOPERSKIEJ PROSPEKT INFORMACYJNY STAN NA DZIEŃ SPORZĄDZENIA PROSPEKTU INFORMACYJNEGO I. CZEŚĆ OGÓLNA KATOWICE 01.02.2016.R 1. Dane Identyfikacyjne i kontaktowe dotyczące dewelopera Bardziej szczegółowo Zarządzenie Nr 611/12 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 23 kwietnia 2012 roku
Zarządzenie Nr 611/12 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 23 kwietnia 2012 roku w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczonej do Bardziej szczegółowo W Y K A Z Nr IF
W lewym górnym rogu dokumentu pieczęć podłużna Burmistrz Lądka-Zdroju. W Y K A Z Nr IF.6840.07.2016.403 z dnia 19 maja 2016 r. nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży lokal użytkowy nr 1U przy ul. Zdrojowej Bardziej szczegółowo FUZJE I PRZEJĘCIA, WYCENY
FUZJE I PRZEJĘCIA, WYCENY Staranne przygotowanie do procesu, realna ocena szans powodzenia i możliwości osiągnięcia stawianych w procesie celów oraz zaangażowanie doświadczonych ekspertów, zwiększają szanse Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO (IX KM 838/12) Mieszkaniowej: Jurek Andrzej nr członkowski 2426 Jurek Teresa nr członkowski 3645
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO (IX KM 838/12) RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ADRES Kraków ul. Wyki 12/19 OBRĘB Kraków Krowodrza, Obr. 42 RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Bardziej szczegółowo OPINIA w formie OPERATU SZACUNKOWEGO
Sygnatura akt egzekucyjnych KM 1493/12 str. 1 OPINIA w formie OPERATU SZACUNKOWEGO Nr księgi wieczystej Rodzaj nieruchomości (prawa) Położenie nieruchomości Nr lokalu 13 Nr budynku 33 Właściciel prawa Bardziej szczegółowo Nieruchomość. do sprzedania. Jamielnik ul. Szkolna 11
Nieruchomość do sprzedania Jamielnik ul. Szkolna 11 Przedmiot sprzedaży: Nieruchomość położona w miejscowości Jamielnik ul. Szkolna 11, gminie Nowe Miasto Lubawskie, powiecie nowomiejskim, woj. warmińsko-mazurskim. Bardziej szczegółowo PROSPEKT INFORMACYJNY Inwestycja Elsnera 9 w Warszawie
PROSPEKT INFORMACYJNY Inwestycja Elsnera 9 w Warszawie Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego, tj. 08.05.2012r. CZĘŚĆ OGÓLNA Inwestycja Elsnera 9 w Warszawie I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE Bardziej szczegółowo POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) KRAJOWY STANDARD WYCENY SPECJALISTYCZNY NR 3 KSWS 3 WYCENA DLA ZABEZPIECZENIA WIERZYTELNOŚCI 1. Wprowadzenie 1.1. Standard stosuje się ilekroć nieruchomość stanowi Bardziej szczegółowo Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: _2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer
Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: 142808_2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer ewidencyjny działki: 223/4 Ul.Pocztowa 17a Opis użytków: Teren Bardziej szczegółowo PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO GÓRCE.142 PRZY UL. GÓRCZEWSKIEJ 142 W WARSZAWIE
PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO GÓRCE.142 PRZY UL. GÓRCZEWSKIEJ 142 W WARSZAWIE MIESZKANIE NR. WARSZAWA, dnia. 2013 r. 1 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI BOLECHOWO UL. DWORCOWA DZ. NR 241/4, 241/7
OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI BOLECHOWO UL. DWORCOWA DZ. NR 241/4, 241/7 AUTOR OPERATU: MGR INŻ. ALEKSANDER SCHELLER UPRAWNIENIA ZAWODOWE NR 1137 WARTOŚĆ RYNKOWA NIERUCHOMOŚCIWG STANU NA DZIEŃ 05.11.2009: Bardziej szczegółowo ZARZĄDZENIE NR 77/15 BURMISTRZA MIASTA I GMINY GNIEW. z dnia 17 czerwca 2015 r.
WYKAZ Nr 1/P/2015 Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy podaje do publicznej wiadomości, na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., Bardziej szczegółowo NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY. Lubicz Dolny ulica Mostowa 1
NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY Lubicz Dolny ulica Mostowa 1 Przedmiot sprzedaży: lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 40,09 m2 usytuowany na I piętrze w budynku mieszkalno-użytkowym, posadowionym na Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego są nieruchomości gruntowe, na które składają się: działka nr 481/16 o pow. 18 m 2 zabudowana budynkiem garażu stanowiącego Bardziej szczegółowo O P I N I A IX KM 1690/13
IX KM 1690/13 O P I N I A określająca wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 45 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Siemaszki 54. Dla przedmiotowego prawa Sąd Bardziej szczegółowo Zarządzenie Nr 1557/13 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 29 listopada 2013 roku
Zarządzenie Nr 1557/13 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 29 listopada 2013 roku w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości położonych w Gdańsku w rejonie ulicy Lendziona, Dulin a i Guderskiego pomiędzy Bardziej szczegółowo O G Ł O S Z E N I E. Nr WZ/ 0225 / 248 /2014 AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W WARSZAWIE
Warszawa, dnia 25. 08. 2014r. O G Ł O S Z E N I E Nr WZ/ 0225 / 248 /2014 AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W WARSZAWIE Działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu Bardziej szczegółowo NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Olsztynie przy ulicy Mickiewicza 2, w skład której wchodzą dwa lokale usługowo-biurowe o łącznej powierzchni Bardziej szczegółowo Mieczysław Prystupa. WYCENA NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘBIORSTW w podejściu kosztowym
Mieczysław Prystupa WYCENA NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘBIORSTW w podejściu kosztowym Warszawa 2012 Recenzenci prof. zw. dr hab. Stanisław Kasiewicz prof. nadzw. dr hab. Elżbieta Mączyńska Korekta Paulina Chmielak Bardziej szczegółowo Nieruchomość. do sprzedania. Samborowo ul. Dworcowa 14
Nieruchomość do sprzedania Samborowo ul. Dworcowa 14 Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy nr 4 o powierzchni użytkowej 44,00 m 2 usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego, położonego w miejscowości Bardziej szczegółowo OPERAT SZACUNKOWY. Warszawa, kwiecień 2013r
K i J Molińscy, Usługi projektowo kosztorysowe, wyceny nieruchomości OPERAT SZACUNKOWY określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej Karpacz, ulica Myśliwska, działka nr. ewid. 44/6, powiat jeleniogórski, Bardziej szczegółowo OPINIĘ. KWnr RZ1Z/ /3. Integralną częścią niniejszej Opinii jest Operat Szacunkowy nr BWN/14/2012
POLSKI ZWIĄZEK MOTOROWY Okręgowy Zespół Działalności Gospodarczej Sp. z o.o. BIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI MASZYN l URZĄDZEŃ 35-032 Rzeszów, ul. Zamkowa 9 tel./fax 17/85-22-394, 0601-40-33-40 BWN/14/2012 sygn.akt: Bardziej szczegółowo 2017 © DocPlayer.pl Polityka prywatności | Warunki świadczenia usług | Zwrotny adres

References: art. 150
 Art. 151
 Art. 152
 art. 153
 art. 154
 art. 156
 Art. 175
 art. 151
 art. 175
 art. 30
 art. 35
 art. 112
 art. 113
 art. 118
 art. 119
 art. 123
 art. 6
 art. 128
 art. 35