Source: http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-sesto/titolo-iii/capo-iv/sezione-iv/art2822.html
Timestamp: 2017-02-21 00:52:45+00:00

Document:
Titolo III - Della responsabilità patrimoniale, delle cause di prelazione e della conservazione della garanzia patrimoniale (artt. 2740-2906) >
Capo IV - Delle ipoteche >
Sezione IV - Dell'ipoteca volontaria >
Articolo 2822
Articolo 2822Codice Civile
Se l'ipoteca è concessa da chi non è proprietario della cosa, l'iscrizionepuò essere validamente presa solo quando la cosa è acquistata dal concedente (1).
Se l'ipoteca è concessa da persona che agisce come rappresentante senza averne la qualità, la iscrizione può essere validamente presa solo quando il proprietario ha ratificato la concessione [1398, 1399] (2).
L'ipoteca posta su cosa altrui si ritiene irrevocabile e ha efficacia obbligatoria: chi l'ha concessa è tenuto perciò a procurare al creditore l'acquisto del diritto d'ipoteca, attraverso l'acquisto della cosa. L'iscrizione, in ogni caso, può essere validamente effettuata soltanto dopo che il bene sia entrato nel patrimonio del costituente. Si specifica, tuttavia, che non può ritenersi valida una concessione di ipoteca inerente a beni appartenenti ad una successione ancora non esistente (il cosiddetto divieto di patti successori ex art. 458).
Tale ratifica deve obbligatoriamente essere prodotta nella stessa forma dell'atto attraverso il quale vi è stata la concessione dell'ipoteca: infatti, proprio per questo, al conservatore deve essere presentato il documento in forma autentica, in forza del quale risulti senza alcun dubbio la ratifica per iscritto.
Cass. n. 7674/1991
Quesiti degli utentirelativi all'articolo 2822 del c.c.
Articolo 2822 Codice civile - Ipoteca su beni altrui
Quesito n. 4338
Franco Muratori chiede
Nel caso in cui si voglia accendere l’ipoteca su tutto il bene immobile, si applica l’art. 1108 del c.c. che prescrive il consenso unanime di tutti i partecipanti alla comunione per la costituzione di diritti reali sul fondo comune. L’ipoteca può essere costituita anche su una quota di beni indivisi ex art. 2825 del c.c., in applicazione del criterio generale per cui ciascun condomino liberamente dispone del proprio diritto (v. art. 1103 del c.c.).
(luglio 2009) Le garanzie immobiliari in Europa. Studi di diritto comparato
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Categorie: Ipoteca COMPRALO SUBITO! Il libro analizza i diritti nazionali delle garanzie immobiliari in tre fra le esperienze giuridiche che, in materia di diritto ipotecario, maggiormente sembrano incarnare le diversità che si affacciano sullo scenario europeo: Germania, Inghilterra e Italia. L’analisi storico_comparatistica dei dati giuridici consente di portare alla luce tutti quei dati che le trattazioni municipali lasciano sovente inespressi. Si tratta, ad esempio, delle radici delle diversità... (continua)
Categorie: Trascrizione, Ipoteca COMPRALO SUBITO! Opposizione all'ipoteca. Con software

References: Articolo 2822

Articolo 2822
 art. 458

Cass. 

Articolo 2822
 art. 2825
 art. 1103