Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=12.05.2016&Aktenzeichen=I%20ZR%205/15
Timestamp: 2019-12-10 02:17:40+00:00

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BGH, 12.05.2016 - I ZR 5/15 - dejure.org
https://dejure.org/2016,25161
BGH, 12.05.2016 - I ZR 5/15 (https://dejure.org/2016,25161)
BGH, Entscheidung vom 12.05.2016 - I ZR 5/15 (https://dejure.org/2016,25161)
BGH, Entscheidung vom 12. Mai 2016 - I ZR 5/15 (https://dejure.org/2016,25161)
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§§ 2034, ... 464 Abs. 2 BGB, § 2035 BGB, § 652 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 2035 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 2034 BGB, § 2036 Satz 1 BGB, §§ 463 bis 473 BGB, §§ 2032 ff. BGB, § 464 Abs. 2 BGB, § 465 BGB, § 10 Abs. 3 Nr. 1 MaBV, § 313 Abs. 3 ZPO, § 540 Abs. 2 ZPO, § 540 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 ZPO, § 551 Abs. 2 Satz 2 bis 6 ZPO, § 551 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 Buchst. a und b ZPO, § 655 BGB, § 643b BGB, § 134 BGB, § 134 Halbsatz 2 BGB, § 97 Abs. 1 ZPO
§ 464 Abs 2 BGB, § 652 Abs 1 S 1 BGB, § 655 BGB
BGB §§ 464 Abs. 2, 655
Keine Verpflichtung des Vorkaufsberechtigten zur Zahlung einer Maklerprovision bei überhöhter Provisionsvereinbarung im Erstvertrag
Keine Verpflichtung für Vorkaufsberechtigten zur Zahlung einer unüblichen Maklerprovision
Keine Anwendung des § 655 BGB über seinen Wortlaut hinaus auf andere Arten von Maklerverträgen; zum Einfluss der Vereinbarung einer unüblich hohen Maklerprovision im Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer auf den Vorkaufsberechtigten, der sein Vorkaufsrecht ausübt
BGB § 464 Abs. 2; BGB § 655
Herabsetzung des Mäklerlohns nach § 655 BGB nicht über Wortlaut hinaus auf andere Arten von Maklerverträgen anwendbar
Vorkaufsberechtigter muss keine übliche Maklerprovision zahlen
Vorkaufsberechtigter und überhöhte Maklerprovision
Rechte des vorkaufsberechtigten Miterben beim Erbschaftskauf gestärkt
Keine Erstreckung des Provisionsherabsetzungsrechts aus § 655 BGB auf andere Maklerverträge; keine Bindung des Vorkaufsberechtigten an unüblich hohe Maklerprovision
Unüblich hohe Maklerprovision muss der Vorkaufsberechtigte nicht übernehmen (IMR 2016, 430)
LG Berlin, 16.12.2013 - 33 O 244/13
KG, 06.11.2014 - 10 U 11/14
NJW 2016, 3233
MDR 2016, 1195
NZM 2016, 804
WM 2016, 1845
In der Entscheidung vom 12.05.2016 (I ZR 5/15) bringe der BGH nun zum Ausdruck, dass zwar die wesentlichen Kriterien (Regelung im Vertrag plus Verkäuferinteresse) gegeben sein müssten, damit sich der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber dem Vorkäufer fortsetze, im Übrigen aber formal keine Maklerklausel im Sinne eines echten Vertrages zugunsten Dritter im Hauptvertrag beurkundet sein müsse.
Die Entscheidung des BGH vom 12.05.2016 (I ZR 5/15) trage nicht die Rechtsauffassung der Klägerin, dass ein Provisionszahlungsanspruch auch dann gegeben sei, wenn keine "echte/klassische Maklerklausel" vereinbart worden sei; der BGH beziehe sich auf die ständige mit Urteil vom 28.11.1962 begründete Rechtsprechung.
Die in diesem Vertrag getroffene Regelung hielt sich hinsichtlich der Provisionshöhe - anders als in dem vom BGH mit Urteil vom 12.05.2016 (I ZR 5/15); NJW 2016, 3233 f.) entschiedenen Fall - im üblichen Rahmen und verpflichtete daher die Beklagte.
Besteht zwischen den Parteien Streit über die Bedeutung von allgemeinen Begriffen, muss der Kläger die Begriffe hinreichend konkret umschreiben und gegebenenfalls mit Beispielen unterlegen oder sein Begehren an der konkreten Verletzungshandlung orientieren (vgl. BGH, Urteil vom 06.10.2016, I ZR 5/15 - World of Warcraft I, juris Rn, 28 m.w.N.).
Dagegen besteht nach § 464 Abs. 2 BGB ein Provisionsanspruch auch gegenüber dem Vorkaufsberechtigten, wenn der Verkäufer ein eigenes Interesse an der Provisionszahlung des Käufers hat und die getroffene Provisionsvereinbarung sich im üblichen Rahmen hält (vgl. BGH, Urteil vom 12. Mai 2016 - I ZR 5/15 -, Rn. 10 mwN, juris).

References: § 2035
 § 652
 § 2035
 § 2034
 § 2036
 § 464
 § 465
 § 10
 § 313
 § 540
 § 540
 § 551
 § 551
 § 655
 § 643
 § 134
 § 134
 § 97

§ 464
 § 652
 § 655
 § 655
 § 464
 § 655
 § 655
 § 655
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 BGH 
 § 464