Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/145525,Dzierzawa-gospodarstwa-rolnego-w-podatku-dochodowym,1,70,1.html
Timestamp: 2018-12-12 10:24:17+00:00

Document:
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Pole © ValentinValkov - Fotolia.com
Dzierżawa gruntów rolnych stanowiących gospodarstwo rolne na cele rolnicze nie stanowi źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W efekcie dzierżawa taka nie podlega opodatkowaniu - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 14.12.2017 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.291.2017.2.MN.
W 2015 r. wnioskodawczyni wraz z mężem wydzierżawiła grunty rolne (grunty orne, pastwiska, grunty zadrzewione i zakrzewione, lasy, nieużytki, grunty pod rowami, grunty rolne zabudowane) o powierzchni 63 ha innemu rolnikowi będącemu czynnym podatnikiem VAT. Grunty te rolnik wykorzystuje wyłącznie na cele rolnicze (sieje zboża, sadzi warzywa itp.).
Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy dzierżawa taka jest opodatkowana podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
„(...) W myśl art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r. z 2032 z późn. zm.) przepisów ustawy nie stosuje się do przychodów z działalności rolniczej, z wyjątkiem przychodów z działów specjalnych produkcji rolnej.
fot. ValentinValkov - Fotolia.com
Dzierżawa gruntów rolnych stanowiących gospodarstwo rolne na cele rolnicze nie stanowi źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 cytowanej ustawy źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.
Za gospodarstwo rolne, w myśl art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz.U. z 2017 r. poz. 1892) uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej.
Przy czym, podkreślić należy, iż nie każde grunty, które podlegają opodatkowaniu podatkiem rolnym wchodzą w skład gospodarstwa rolnego. Zgodnie bowiem z uregulowaniami zawartymi w art. 1 powołanej ustawy o podatku rolnym opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Aby takie grunty stanowiły gospodarstwo rolne muszą zostać spełnione wymogi postanowień powołanego już art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym, tzn. musi to być obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy.
Szczegółowe określenie, jakie rodzaje gruntów wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, wymaga odniesienia się do klasyfikacji zawartej w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2016 r. poz. 1034) oraz załącznika nr 6 do tego rozporządzenia.
W myśl § 68 ust. 2 analizowanego rozporządzenia grunty leśne dzielą się na:
1.	lasy, oznaczone symbolem - Ls;
2.	grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem - Lz.
Tak więc, aby przychód z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze nie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych to przedmiotem najmu, dzierżawy (czy też innych umów wymienionych w cytowanym art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) musi być gospodarstwo rolne lub jego składniki i przedmiot ten musi być w wyniku zawartej umowy wykorzystywany na cele rolnicze.
Przenosząc powyższe na grunt przedmiotowej sprawy stwierdzić należy, że dzierżawa gruntów rolnych, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne, pastwiska trwałe, grunty zadrzewione i zakrzewione, grunty pod rowami, grunty rolne zabudowane, które stanowią gospodarstwo rolne nie stanowi źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym ta część przychodu uzyskanego przez Wnioskodawczynię z tytułu opisanej dzierżawy nie podlega opodatkowaniu. Natomiast dzierżawa gruntów skalsyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako lasy i nieużytki, które nie stanowią gospodarstwa rolnego ani jego części składowej w rozumieniu ustawy o podatku rolnym, stanowi źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W tej części zatem przychód uzyskiwany z dzierżawy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.(...)”
Więcej na ten temat: podatek dochodowy, przychody podatkowe, działalność rolnicza, gospodarstwo rolne, działka rolna, podatek PIT, opodatkowanie podatkiem dochodowym

References: art. 10
 art. 2
 art. 10
 art. 10
 art. 2
 art. 1
 art. 1
 art. 2
 art. 10
 art. 10
 art. 10