Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U84.2015.237.0008662,uchwala-nr-xix2722015-rady-gminy-tarnowo-podgorne-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-wrumianku-wrejonie-ulic-nowej-parkowej-iszkolnej-czesc-a.html
Timestamp: 2018-05-24 12:44:59+00:00

Document:
Uchwała nr XIX/272/2015 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 8 grudnia 2015r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej – część „A” - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XIX/272/2015 Rady Gminy Tarnowo Podgórne
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej - część "A"
(t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1515) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), Rada Gminy Tarnowo Podgórne uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej - część "A", zwany dalej "planem", po stwierdzeniu, iż nie narusza on ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne" uchwalonego Uchwałą Nr XII/134/2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 21 czerwca 2011 r. z późn. zm.
2. Granice obszaru "B" objętego planem miejscowym określa rysunek planu.
1) rysunek planu, zatytułowany "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej - część "A" wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne - w skali 1:1000 - załącznik nr 1;
2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Tarnowo Podgórne w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 2;
3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Tarnowo Podgórne o sposobie realizacji zapisanych w planie zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania należących do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 3.
2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Tarnowo Podgórne;
4) budynku garażowo-gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek garażowy, gospodarczy lub garażowo-gospodarczy;
7) ogrodzeniu pełnym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym powierzchnia ażurowa stanowi mniej niż 60% powierzchni całkowitej ogrodzenia;
8) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć, wyrażony w procentach, stosunek powierzchni zabudowanej obiektami kubaturowymi do powierzchni działki budowlanej;
9) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi i obowiązujące normy branżowe;
11) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami 9MN, 10MN;
2) teren drogi dojazdowej wewnętrznej oznaczony symbolem 8KDW.
1) ustala się lokalizację zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, przy czym od strony dróg żadna z części budynków nie może przekroczyć wyznaczonej linii zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej drogę o więcej niż:
a) okap, gzyms, balkon, daszek nad wejściem - 1,5 m,
b) taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa - odległość wynikającą z przepisów odrębnych, określających odległości obiektów budowlanych od krawędzi jezdni;
7) zakazuje się lokalizacji reklam;
8) dopuszcza się lokalizację szyldów umieszczanych na elewacjach budynków, przy czym ich powierzchnia nie może przekraczać 2,0 m2;
b) nakaz wykonania odpowiedniego zabezpieczenia przed przenikaniem ścieków i innych zanieczyszczeń do gruntu i wód dla istniejących i projektowanych dróg,
c) nakaz uwzględnienia budowy i przebudowy urządzeń drenarskich w trakcie prowadzenia prac związanych z zagospodarowaniem terenów;
a) nakaz zachowania dopuszczalnych poziomów hałasu określonych w przepisach odrębnych, na terenach oznaczonych symbolami MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) nakaz ograniczania emisji hałasu z obszaru objętego planem w sposób zapewniający zachowanie akustycznych standardów jakości środowiska na terenach podlegających ochronie akustycznej zlokalizowanych w sąsiedztwie;
b) dopuszczenie usuwania nadmiarów mas ziemnych poza obszar planu zgodnie
§ 8. Nie określa się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania obszaru przestrzeni publicznej.
§ 9. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 9MN, 10MN:
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%
c) maksymalna powierzchnia budynku garażowego i budynku gospodarczego
- 80,0 m2,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%;
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 5,0 m,
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy strome symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° - 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego - dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° - 45°,
i) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego,
a) minimalną powierzchnię - 1500 m2,
§ 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, ustala się położenie terenów w granicach:
- obszaru i terenu górniczego "Tarnowo Podgórne GT-1" ustanowionego dla eksploatacji udokumentowanego złoża wód termalnych,
- obszaru udokumentowanego złoża wód termalnych "Tarnowo Podgórne GT-1" (numer złoża 15707).
§ 11. Nie określa się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym w rozumieniu przepisów odrębnych.
1) zakaz lokalizacji przeszkód lotniczych w rozumieniu przepisów odrębnych;
2) zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń o wysokości równej lub większej niż 90 m n.p.t. ze względu na położenie obszaru objętego planem w strefie ochrony Lotniczych Urządzeń Naziemnych - stacji radarowych;
3) zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń o wysokości równej lub większej niż 132 m n.p.m. ze względu na położenie obszaru objętego planem w zasięgu pomiaru stanu atmosfery przez radar meteorologiczny;
4) nakaz zgłaszania do Szefostwa Służb Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP wszelkich projektowanych budowli o wysokości równej i większej niż 50,0 m n.p.t. przed wydaniem pozwolenia na budowę;
5) obszary oznaczone na rysunku planu jako pasy techniczne napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia o szerokości po 5,0 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii w obie strony, w których obowiązują ograniczenia określone w § 6 pkt 7.
a) obsługę komunikacyjną terenów objętych planem poprzez istniejące i projektowane zjazdy z drogi gminnej - ul. Nowej położonej poza granicami obszaru objętego planem,
b) dla terenu drogi dojazdowej wewnętrznej oznaczonego symbolem 8KDW:
- dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
c) minimalną liczbę stanowisk postojowych dla samochodów osobowych zlokalizowanych w obrębie własnej działki: 2 stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny,
d) w przypadku lokalizacji funkcji usługowej w budynku mieszkalnym: dodatkowe
2 stanowiska postojowe,
e) nakaz wyznaczenia odpowiedniej ilości stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) nakaz zapewnienia wody dla celów przeciwpożarowych;
3) w zakresie odprowadzenia ścieków: nakaz odprowadzenia ścieków do kanalizacji sanitarnej;
a) nakaz zagospodarowania wód opadowych i roztopowych na własnym terenie
z dopuszczeniem ich odprowadzania do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
b) nakaz docelowego odprowadzania wód opadowych i roztopowych pochodzących
z dróg, parkingów i placów do kanalizacji deszczowej;
5) w zakresie zaopatrzenia w gaz: docelowe podłączenie terenów objętych planem do sieci gazowej;
a) dopuszczenie zachowania istniejącej sieci elektroenergetycznej, z możliwością jej przebudowy oraz rozbudowy zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych wbudowanych lub kontenerowych z zapewnieniem dostępu do dróg publicznych.
§ 15. Ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U.
z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) w wysokości 30%.
§ 16. Tracą moc ustalenia Uchwały Nr XVI/192/2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia
20 września 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
w Rumianku w części objętej niniejszym planem.
§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Tarnowo Podgórne.
§ 18. Uchwała w sprawie niniejszego planu wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIX/272/2015
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIX/272/2015
wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu
Zgodnie z art. 17 pkt. 9 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej - część "A" został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 1 października 2015 r. do dnia 29 października 2015 r.; uwagi należało składać w terminie nieprzekraczalnym do dnia 19 listopada 2015 r. W ustawowym terminie nie wniesiono żadnych uwag.
Mając na uwadze powyższe, Rada Gminy Tarnowo Podgórne nie podejmuje rozstrzygnięcia
o sposobie rozpatrzenia uwag, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIX/272/2015
zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania
Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) Rada Gminy Tarnowo Podgórne rozstrzyga, co następuje:
1. Nie przewiduje się kosztów związanych z realizacją dróg publicznych.
2. Nie przewiduje się kosztów związanych z realizacją sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Rozbudowa istniejących sieci będzie realizowana przez właścicieli nieruchomości.
3. Nie przewiduje się innych kosztów związanych z realizacją przez Gminę zadań własnych.
1. Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej wywołane zostało Uchwałą Nr LXXII/959/2014 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 14 października 2014 r.
2. Na podstawie ww. uchwały Wójt Gminy Tarnowo Podgórne sporządził projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
3. Projekt planu miejscowego uzyskał opinie i został uzgodniony stosownie do art. 17 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
4. Uchwałą Nr XV/189/2015 z dnia 25 sierpnia 2015 r. Rada Gminy Tarnowo Podgórne zmieniła Uchwałę Nr LXXII/959/2014 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 14 października 2014 r., dopuszczając opracowanie i uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oddzielnie dla poszczególnych obszarów oznaczonych na załączniku graficznym.
5. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej - część "A" wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 1 października 2015 r. do dnia
29 października 2015 r.; dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego odbyła się w dniu 26 października 2015 r.; w wyznaczonym terminie tj. do dnia
19 listopada 2015 r. nie zgłoszono żadnych uwag do projektu planu miejscowego.
6. Projekt planu miejscowego został przekazany Radzie Gminy Tarnowo Podgórne na sesję
w dniu 8 grudnia 2015 r. w celu zatwierdzenia.
7. Po uchwaleniu planu miejscowego Uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana zostanie Wojewodzie Wielkopolskiemu w celu oceny zgodności z prawem oraz przesłana do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
8. W trakcie sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zrealizowano wymogi wynikające z art. 1 ust. 2 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym poprzez zastosowane w części tekstowej ustalenia, oparte o aktualne przepisy prawa z zakresu: zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, kształtowania przestrzeni publicznej, granic i sposobów zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych. Projekt planu został zaopiniowany i uzgodniony przez wskazane przepisami instytucje, w tym odpowiedzialne za potrzeby obronności
i bezpieczeństwa państwa tj. m.in. Agencję Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Wojewódzki Sztab Wojskowy, Komendę Wojewódzką Policji, Nadodrzański Oddział Straży Granicznej.
Jednocześnie w procesie planistycznym zapewniono możliwość udziału społeczeństwa na poszczególnych etapach procedury planistycznej, tj.:
a) ogłoszono i obwieszczono w prasie publicznej, na tablicy ogłoszeń oraz na stronie BIP Urzędu Gminy Tarnowo Podgórne w dniu 5 listopada 2014 r. o przystąpieniu do opracowania projektu miejscowego planu i możliwości składania do niego wniosków w terminie do dnia
10 grudnia 2014 r.,
b) ogłoszono i obwieszczono w prasie publicznej, na tablicy ogłoszeń oraz na stronie BIP Urzędu Gminy Tarnowo Podgórne o wyłożeniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej - część "A" do publicznego wglądu w dniach od 1 października 2015 r. do 29 października 2015 r., terminie dyskusji publicznej dnia 26 października 2015 r. i możliwości składania uwag do projektu planu w terminie nieprzekraczalnym do dnia 19 listopada 2015 r.
W ustawowym terminie nie wniesiono żadnych uwag do projektu planu miejscowego.
9. W trakcie sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zrealizowano wymogi wynikające z art. 1 ust. 3 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przystąpienie do opracowania planu było związane ze zgłaszanymi przez właścicieli gruntów wnioskami o zmianę planu miejscowego w sposób umożliwiający lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w drugiej linii zabudowy od ul. Nowej.
10. W trakcie sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zrealizowano wymogi wynikające z art. 1 ust. 4 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Sytuowana nowa zabudowa uwzględnia wymagania ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni. Grunty objęte opracowaniem planu miejscowego przylegają do istniejącej drogi - ulicy Nowej oraz mają możliwość podłączenia do istniejącej infrastruktury technicznej zlokalizowanej w przyległej drodze. Projektowana zabudowa stanowi uzupełnienie już istniejącej. Jej skala jest nieznaczna, ponieważ plan dopuszcza powstanie zaledwie kilku dodatkowych budynków.
11. Zgodnie z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 14 ust. 5) Wójt Gminy Tarnowo Podgórne przeprowadził analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej oraz stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań planu
z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne, (uchwała nr XII/134/2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia
21 czerwca 2011r. z późniejszymi zmianami). W uzasadnieniu do uchwały wywołującej
nr LXXII//959/2014 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 14 października 2014 r. wskazano kierunki, jakie wyznacza dla terenów objętych opracowaniem planu Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne oraz zawarto informację, że plan zostanie opracowany zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przepisami odrębnymi oraz polityką gminy wyrażoną w studium i zasadami ładu przestrzennego.
12. Opracowany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zgodny z wnioskami wynikającymi z analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Tarnowo Podgórne w latach 2010 - 2013 dokonaną w ramach "Oceny aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne przejętego uchwałą Nr XII/134/2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 21 czerwca 2011 r. i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego" (Uchwała Nr LXV/839/2014 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 6 maja 2014 r.). Projekt planu stanowi uzupełnienie istniejącej zabudowy, na terenach zurbanizowanych i uzbrojonych.
13. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie będzie wpływać na finanse publiczne, w tym na budżet gminy, zgodnie z założeniami oraz wnioskami i zaleceniami przestawionymi w "Prognozie skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej - część "A"". Projektowane działki budowlane zlokalizowane są przy wybudowanych i uzbrojonych drogach.
14. Mając na uwadze powyższe, podjęcie przez Radę Gminy Tarnowo Podgórne uchwały
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Rumianku, w rejonie ulic: Nowej, Parkowej i Szkolnej - część "A" jest w pełni uzasadnione.

References: art. 20
 art. 36
 art. 17
 art. 20
 art. 20
 art. 17
 art. 1
 art. 1
 art. 1