Source: http://www.notisum.se/rnp/domar/hd/HD981459.htm
Timestamp: 2018-03-23 06:44:44+00:00

Document:
Högsta domstolens referat NJA 1981 s 459 (nr 43)
6 kap. 3 § jordabalken (1970:994); 91 a § utsökningslagen (1877:31 s. 1)
Sören J och hans hustru Eva J var lagfarna ägare till fastigheten Hälgholmen 1:7 i Kumla kommun.
Genom dom d 14 maj 1975 ålade Hallsbergs TR Sören J att till AB Toverums Bruk utge 63 000 kr jämte ränta och kostnader. Domen vann laga kraft. För uttagande av bolagets fordran utmätte kronofogdemyndigheten i Hallsbergs distrikt d 1 juli 1975 Sören J:s hälftendel av fastigheten. Samma dag utmätte kronofogdemyndigheten för samma fordran Sören J:s hälftendel av två pantbrev i fastigheten, vilka utfärdats av inskrivningsmyndigheten i Hallsbergs domsaga, det ena, på 20 000 kr, d 8 sept 1971, nr 4 705, och det andra, på 21 000 kr, d 1 dec 1971 nr 6 346, i den mån pantbreven inte utgjorde pant för fordran. På yrkande av bolaget beslöt kronofogdemyndigheten d 23 juli 1975 att ta Sören J:s hälftendel av fastigheten i anspråk enligt 91 a § UL.
Den 10 okt 1975 förordnade LSt:n i Örebro län enligt 67 § lagen om exekutiv försäljning av fast egendom om indragning av hela fastigheten i det exekutiva förfarandet. Efter besvär av Eva J fastställde Svea HovR LSt:ns beslut, och genom beslut d 28 juni 1976 avslog HD Eva J:s begäran om prövningstillstånd.
Vid bevakningssammanträde d 14 okt 1976 upprättade LSt:n (länsassessorn Olsson) sakägarförteckning av följande innehåll:Ordn nrSakägare. Anmäld fordran eller rättighet. Grund för yrkande om förmånsrätt.Fordran för vilken förmånsrätt får åtnjutas.1Kumla sparbankTre skuldebrev, tillhoparänta7 194:-kapital39 550:Fyra inteckningar, tillhopakapital38 300:-av tillägget8 444:-46 744:-2Kostnaderna för förfarandet1 954:95Skyddsbelopp och lägsta bud48 698:953Med lika rättAAB Toverums BrukFordran enligt Hallsbergs TR:s dom d 14 maj 1975kostnader 11 629:-av räntorna689:33Inteckning d 8 sept 1971, nr 4705halva kapitalet10 000:-tillägg därå2 318:3312 318:33BEva J tillkommande ägarhypotek10 000:-Inteckning d 8 sept 1971, nr 4705halva kapitalet10 000:-4Skandinaviska Enskilda BankenSkuldebrevkostnader500:-ränta1 376:80kapital16 855:-Inteckning d 1 dec 1971, nr 6345av kapitalet 18 731:805Sören och Eva J tillkommande ägarhypotek1 268:20Inteckning d 1 dec 1971, nr 6 345av kapitalet1 268:206Med lika rättAAB Toverums BrukFordran enligt Hallsbergs TR:s dom d 14 maj 1975av räntorna11 002:16av kapitalet1 932:09Inteckning d 1 dec 1971, nr 6346halva kapitalet10 500:-tillägg därå2 434: 2512 934:25BEva J tillkommande ägarhypotek10 500:-Inteckning d 1 dec 1971, nr 6346halva kapitalet10 500:-7AB Toverums BrukFordran enligt Hallsbergs TR:s dom d 14 maj 1975, för vars utfående Sören J:s hälftendel av fastigheten utmätts d 1 juli 1975 av kapitalet61 067:918Kerstin U tillkommande rätt enligt arrendekontrakt, intecknat d 27 aug 1975175 519:44
I anmärkningar till sakägarförteckningen antecknades vid posterna 3 A och 6 A, att hälftendelen av inteckningarna utmätts för angiven fordran och att Sören J:s hälftendel av fastigheten skulle anses utmätt genom kronofogdemyndighetens beslut d 23 juli 1975. Vid posten 7 antecknades att beloppet belastade endast den del av fastigheten som utmätts d 1 juli 1975.
Vid fördelningssammanträde d 11 nov 1976 upprättade LSt:n (Olsson) fördelningslängd, upptagande i posterna 1-6 samma belopp som i sakägarförteckningen. Som poster nr 7 och 8 upptogs följande.7Av AB Toverums Bruks fordranenligt nr 7 i sakägarförteckningen55 339:648Eva J tillkommande del av köpeskillingen55 339: 63
och Sören J
Eva J framställde följande yrkanden i HovR:n: 1. Därest HovR:n inte skulle anse att det av sakägarförteckningen tillräckligt tydligt framgick att posterna 3 A och 6 A blott belastade Sören J:s andel och att posterna 3 B och 6 B blott belastade Eva J:s andel i fastigheten, yrkades att HovR:n vidtog sådan ändring i sakägarförteckningen att detta förhållande klart framgick. 2. Vidare yrkades sådan ändring i köpeskillingsfördelningen att Eva J för sin andel tilldelades ytterligare 2 376 kr 29 öre. Därvid hemställde Eva J i första hand att sakägarförteckningen ändrades så att de båda för Toverums Bruk upptagna posterna 3 A och 6 A minskades med belopp motsvarande tilläggen 2 318 kr 33 öre resp 2 434 kr 25 öre. I andra hand hemställde hon om ändring endast av fördelningslängden, innebärande överflyttning av beloppet 2 376 kr 29 öre från posten 7 tillkommande Toverums Bruk till den Eva J tillkommande posten 8.
Sören J yrkade att de båda för Toverums Bruk i sakägarförteckningen upptagna posterna 3 A och 6 A minskades med belopp motsvarande tilläggen 2 318 kr 33 öre resp 2 434 kr 25 öre, att beloppen även utgick ur fördelningslängden, att i fördelningslängden Toverums Bruk under posten 7 tilldelades ytterligare 2 376 kr 29 öre och att Eva J under posten 8 erhöll ytterligare 2 376 kr 30 öre.
De av Sören J i hans besvär framställda yrkandena rör icke Sören J:s rätt. HovR:n avvisar på grund härav Sörenj:s besvärstalan.
Tillägg enligt 6 kap 3 § JB skall enligt 9 § samma kap inte beräknas på ägarhypotek. LSt:n har förty vid upprättandet av sakägarförteckningen och vid köpeskillingsfördelningen rätteligen förfarit. HovR:n lämnar därför Eva J:s besvär utan bifall.
Eva J anförde besvär och yrkade bifall till sina i HovR:n framställda yrkanden.
Sören J förklarade sig inte ha någon erinran mot bifall till Eva J:s talan.
När andel i fastighet utmätts och hela fastigheten skall säljas på auktion, skall enligt 68 § 2 st lagen (1971: 494) om exekutiv försäljning av fast egendom av sakägarförteckningen framgå, vilka fordringar och rättigheter som belastar varje särskild andel. I motiven till detta lagrum framhålls, att utmätningssökandens fordran och kostnaderna för förfarandet skall tas ut bara ur utmätningsgäldenärens andel (prop 1971: 20 s 280). LSt:n har alltså gjort fel, dels då den lät kostnaderna för förfarandet belasta hela fastigheten i stället för enbart Sören J:s andel, dels då den i posten 7 i fördelningslängden tillerkände Toverums Bruk så stort belopp, att detta tillsammans med de övriga poster som belastade Sören J:s andel översteg den på denna andel belöpande delen av köpeskillingen. Då Eva J inte vänt sig mot felet beträffande kostnaderna, kan HD inte göra ändring i denna del. Felet rörande posten 7 i fördelningslängden innebar att Toverums Bruk fick 2 376 kr 29 öre för mycket på bekostnad av Eva J. Denna post skall därför minskas med 2 376 kr 29 öre och posten 8 i fördelningslängden ökas med samma belopp.
Slut. Med ändring av HovR:ns beslut bifaller HD Eva J:s talan på det sätt, att posten 7 i fördelningslängden fastställes till 52 963 kr 35 öre och posten 8 i samma längd till 57 715 kr 92 öre.
När andel i fastighet utmätts och hela fastigheten skall säljas på auktion, skall av sakägarförteckningen framgå, vilka fordringar och rättigheter som belastar varje särskild andel. I motiven till 68 § 2 st lagen (1971:494) om exekutiv försäljning av fast egendom framhålls, att utmätningssökandens fordran och kostnaderna för förfarandet skall tas ut bara ur utmätningsgäldenärens andel (prop 1971:20 s 280). LSt:n hade därför bort låta kostnaderna för förfarandet belasta enbart Sören J:s andel. Då Eva J inte vänt sig häremot, kan HD inte göra ändring i denna del.
Slut. Med ändring av HovR:ns beslut bifaller HD Eva J:s talan på det sätt, att posten 3 A i fördelningslängden fastställes till 10 000 kr och posten 6 A i samma längd till 10 500 kr, i följd varav posterna 7 och 8 skall tillföras vardera ytterligare 2 376 kr 29 öre.

References: HD 
 § 2
 HD 
 HD 
 § 2
 HD 
 HD