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sentenze su locazione e immobili - condominio2012
sentenze su locazione e immobili
www.google.itOccupazione abusiva di un immobile, risarcimento del danno Cass., Sezione III Civile, Ordinanza del 1 febbraio 2010, n. 2232 ICI dovuta anche per gli immobili non condonati e privi del certificato di abitabilità Corte di Cassazione - Sez. Tributaria - Sent. del 28/01/2010, n. 1850 Esproriazione immobiliare, sono nulle le ipoteche inferiori agli 8 mila euro Cassazione civile, Sezioni unite, sentenza del 22 febbraio 2010 n. 4077 Acquisto di un immobile: la cancellazione del mutuo tocca all'acquirente Cass., Sez. II civ., 11 gennaio 2010 n. 229 L'inquilino è tenuto a pagare regolarmente i canoni di locazione al venditore-locatore dell'immobile locato sino all'effettivo trasferimento della proprietà dell'immobile stesso Cass. civ., Sez. Unite., Sentenza del 22 Febbraio 2010 , n. 4059 E' valido il contratto di locazione stipulato dal nudo proprietario che ha la disponibilità del bene locato Corte
di Cassazione - Sez. III civ. - 8 gennaio 2010 n. 76 La richiesta del locatore di restituzione dell'immobile non accompagnata dall'offerta dell'indennità non vale a mettere in mora la controparte Cass.
civ., sez. III, 25 marzo 2010, n. 7179 Decoro architettonico: è
possibile installare degli ombrelloni sul terrazzo di un immobile sottoposto a vincolo storico-artistico Consiglio di Stato - Sezione VI - Decisione 17 maggio 2010 n. 3055 Ritardo da parte del compratore nel pagamento del prezzo dell'immobile, risarcimento del dannoCass. civ., sez. II, 26 gennaio 2010, n. 1562 Il locatore va risarcito dei danni arrecati dal conduttore anche se l'immobile viene vendutoCorte di Cassazione - Sez. III civ. - 17 maggio 2010 n. 11967 Proprietà individuale, edificio in condominio, concreta situazione fattuale. >> Cassazione civile, Sezione II, 20 luglio 2009, n.16829 Distinzione tra locazione e
comodato di un immobile Trib. Roma Sezione VI, sentenza del 5 marzo
2009 Il locatore deve risarcire il danno provocato al conduttore sfrattato per una fittizia urgente necessità del proprietario
Cassazione civile, Sentenza n.12536 del 2009 Il diritto al
risarcimento dei danni è di natura personale e non un accessorio del diritto di proprietàCorte di Cassazione Sez. II civ., Sentenza 3 luglio 2009 n. 15744 E' legittimo il rifiuto del locatore di accettare la restituzione della cosa locata sino a quando il conduttore non l'abbia rimessa in pristino stato Cass.Civ., Sez. III, 2 aprile 2009 n. 7992 Conduttore, diritto ad una riduzione del canone, conoscenza dei vizi dell'appartamento Cassazione Civile, Sezione III, 13 maggio 2009 n. 11049 Procedimento per convalida di sfratto, il locatore può ampliare la domanda Cass. civ., Sez. III, Sentenza 5 Marzo 2009 , n. 5356 Espropriazione immobiliare, istanza di conversione del pignoramento Cass. Sez. civile, sent. n. 8017 del 24/04/2009 Alloggio per extracomunitari clandestini: l’affitto deve essere a prezzo di mercato, altrimenti il proprietario commette un reato Tribunale di Milano, Sentenza 12/05/2009, est. Corbetta Al comprietario è riconosciuto il potere di provvedere
alla locazione o allo sfratto del bene comune Corte di Cassazione, sentenza del 13 gennaio 2009 n. 480 Divisione di beni oggetto di comproprietà, criteri, stima e deprezzamento Cass., Sez. II Ci., Sentenza del 6 febbraio 2009 n. 3029 Sfratto per morosità o finita locazione: anche solo uno del comproprietari può richiederlo Cass,
III sezione, sentenza n. 6427 del 17 marzo 2009 n. 6427 Copertura
assicurativa per danni prodotti dal deflusso di abbondanti acque piovane Trib. di Benevento, Sez. Civ., 3 febbraio 2009, n.198 Le
distanze legale tra le case in zona sismica Corte di cassazione - Sezione II civile - Sentenza 17 aprile 2009 n. 9318 Scioglimento
del contratto di locazione per mutuo consenso delle parti Trib. civ. Salerno, sez. I, 9 gennaio 2009 Il conduttore, se non lascia l'immobile dopo la cessazione del contratto, deve pagare solo l'indennità di occupazione Corte di Cassazione – Sezione III civile –
Sentenza 25 febbraio 2009 n. 4484 Contratto di locazione simulato, condanna del locatore alla restituzione delle somme percepite in eccesso Cass. civ., Sez. III, Sentenza 26 Gennaio 2009 , n. 1861
Vendita di immobile privo di licenza di abitabilità, risoluzione del contratto e risarcimento danniCass. civ., sez. III, 23 gennaio 2009, n. 1701 Locazione di alloggio nell'interesse di una prostituta extracomunitaria. favoreggiamento Cass. pen., sez. III, sentenza del 13/01/2009 n. 810 Danni subiti dal conduttore di un locale condominiale a causa di infiltrazioni, responsabili sia il locatore ex art. 1578 c.c. che il condominio ex art.
2043 e 2051 c.c. Trib. Bari Sez. III Sentenza del 28/09/2009 Locazione
di un bene sottoposto a pignoramento stipulata senza l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione Cass. civ., sez. III, 14 luglio 2009, n.
16375 Reato di estorsione,pretendere dal conduttore una integrazione in nero del canone di affitto Cass. , Sez. II Penale, Sentenza del 17/04/2009, n. 16562 Nessuna indennità per i miglioramenti effettuati dal conduttore senza il consenso del locatoreCassazione
Civile, Sezione III, sentenza del 30 gennaio 2009 n. 2494 Responsabilità
del locatario. Evento mortale cagionato dalla caduta, sulla pubblica via, di un manubrio dal davanzale della finestra Trib. pen. Foggia, ,
12 gennaio 2009, n. 118 Locazione, canone, richiesta di aggiornamento Istat effettuata oralmente dal locatore nella misura di legge. Cassazione Civile, Sez. III, sentenza del 9/07/2009, n. 16110
Accordo iniziale di aumentare il canone di locazione oltre l'aumento in base all'indice Istat: per il tribunale va bene, per la cassazione no. Trib. civ.Salerno, sez. i, 2 ottobre 2009 Incendio,
causa ignota, responsabilità a carico del locatore e del conduttore Cass.
civ., sez. III, 12 novembre 2009, n. 23945 Allacciamento alla rete fognaria, versamento del canone, smaltimento delle acque reflue Cass.
civ. Sez. V Sent., 18.12.2009 n° 26688 Il giardino paga l’Ici se non è indicato come pertinenza Corte di Cassazione Sezione TRI, Sentenza del 11 settembre 2009, n. 19638 Nullità del contratto di locazione, omessa registrazione, questione di costituzionalità infondata Corte cost. ord., 9 aprile 2009, n. 110 Trasformazione di un magazzino in una struttura ricettiva per bagnanti, quote di gestione.Cassazione civile, sez II, 12 ottobre 2009, n.21588 Non è soggetto all'imposta Ici l'immobile che sia stato
iscritto nel catasto dei fabbricati come rurale Cass., Sezioni Unite Civili, Sentenza n. 18565 del 21 agosto 2009 Agevolazioni
fiscali per la vendita della prima casa, la prova dell'uso abitazione spetta al contribuente Corte di cassazione, sentenza n. 20094 del 18
settembre 2009 Sfratto per morosità, mancato pagamento degli oneri accessori, immobile condominiale, Trib. civ. Roma, Sez.VI, 17 febbraio 2009, n. 2684 Immobile condominiale danneggiato da infiltrazioni, risarcimento del danno da deprezzamento dell'immobile Cass.
civ., sez. II, 8 maggio 2009, n. 10663 L’aliquota Ici agevolata per l’abitazione principale si applica anche con due unità immobiliari Cass. civ., sez. V, 29 ottobre 2008, n. 25902 Risoluzione
di un rapporto locativo per morosità, determinazione del valore della causa Cass. civ., sez. II, 23 gennaio 2008, n. 1467 Il comproprietario può agire per la risoluzione del contratto di locazione a
patto vi sia accordo tra i comunisti Cass. civ., sez. III, 31 gennaio 2008, n. 2399 Successione nel contratto di locazione, convivenza con il conduttore defunto Cass. civ., sez. III, 11 febbraio 2008, n. 3251 Oneri accessori non pagati nel corso di una locazione di immobili, conduttore in mora Cass. civ. Sez. III, sentenze del 15 settembre 2008 n. 23673 Per il deterioramento delle strutture murarie e gli impianti in esse conglobati risponde unicamente il proprietario-locatore Corte di Cassazione Sez. III Civile, Sentenza del 25 luglio 2008, n. 20434 Acqua non potabile e contaminata da batteri, obbligazioni del locatore, risarcimento danni Cass. civ., Sez. III, Sentenza del 13/05/2008 , n. 11903 Grava sul conduttore l'onere di verificare le caratteristiche dell'immobile locato Cass. civ., sez. III, 31/03/2008, n. 8303 Non è consentita la sospensione dell’esecuzione dello sfratto se l'inquilino può permettersi il canone di un’altra abitazione Cass. civ., sez. III, Sentenza 7 Aprile 2008 ,
n. 8961 Comunicazione di vendita, del contratto preliminare di
vendita dell'immobile locato Cass. civ., sez. III, 29 febbraio 2008, n. 5502 Acquisto di un immobile, accettazione, atto di alienazione Consiglio Stato, Sez. V Sent., del 07/05/2008 n. 2081 Il locatore non può addebitare al conduttore le spese inerenti alle
ristrutturazioni ed ai miglioramenti Cassazione Civile, Sezione III, sentenza del 16 settembre 2008 n. 23721 Al proprietario di
un immobile deve essere riconosciuta la facoltà di chiedere una diversa
classificazione catastale Cass. civ., sez. trib., 8 settembre 2008,
n. 22557 Locazione di immobili ad uso diverso da abitazione, ogni pattuizione avente ad oggetto veri e propri aumenti del canone deve
ritenersi nulla Cass. civ., sez. III, 7 febbraio 2008, n. 2932 La
concessione in comodato d'uso di un immobile, contratto costitutivo Cass.
civ., sez. III, 3 aprile 2008, n. 8548 Locazione ad uso non abitativo: il pagamento dei canoni dopo l'intimazione di sfratto non evita la risoluzione del contratto Cass. civ., sez. III, 23 aprile 2008, n. 10587 Risarcimento dei danni conseguenti a gravi difetti di costruzione di un immobile, responsabilità del costruttore Cass.
civ., sez. III, 6 novembre 2008, n. 26609 Vendita di immobile destinato ad abitazione, mancanza di certificato di abitabilità Cassazione
civile, sez. II, 7 ottobre 2008, n. 24729 Deve risarcire i danni il locatore che non adibisce l'immobile all'uso per cui ha ottenuto il rilascio Tribunale di Torino Civ., Sent. del 8 luglio 2008, n. 4946 Conduttore proprietario di una quota, non può essere conseguita dal locatore la risoluzione della locazioneCass. civ. Sez. III Sent., del 17 luglio 2008 n. 19678 Fenomeni sismici: responsabilità civile conseguente al difetto di costruzione dell’immobile Cassazione civile, Sez. II, 4 giugno 2008, n.14812 Restituzione di somme indebitamente percepite "una tantum" dal locatore, conclusione del contratto Cass. civ., sez. III, 16 aprile 2008, n. 9971 La residenza anagrafica del contribuente costituisce requisito indispensabile per usufruire delle agevolazioni prima casa Corte di Cassazione, Sez. Tributaria, sentenza del 16 aprile 2008, n. 9949 La tutela dell'acquirente in caso di vendita di immobile abusivo Cass. civ., sez. II, 28 febbraio 2007, n. 4786 Consegna tardiva del bene locato, responsabilità per la
perdita di occasioni di vendita Cass. civ., sez. III, 15 maggio 2007, n. 11189 È giustificato il recesso anticipato del conduttore dell’immobile che non abbia i requisiti di sicurezza Cass.,
Sez. civile III, Sentenza 30 Ottobre 2007, n. 22886 Restituzione
dell'immobile in ritardo: no al maggior danno senza prova da parte del locatore Cass., sez. civ. III, Sentenza 29 Settembre 2007 , n. 20589 Risoluzione del contratto di locazione, apposizione di una clausola espressa Cass. sez. III, n. 2553 del 06/02/ 2007 Risarcimento
danni per ritardata restituzione dell'immobile Cass., Sez. III Civ., sentenza n. 6468 del 19 marzo 2007 Esclusione dell'obbligo di risarcimento del conduttore in caso di mancanza di danno
patrimoniale del locatore Cass. civ., sez. III, 8 marzo 2007, n. 5328 Domanda di risoluzione del contratto e di condanna al pagamento dei canoni scaduti e a scadere Cass. civ., sez. III, 9 gennaio 2007, n. 202 Diritto all'abitazione, occupare abusivamente una casa popolare Cass., sez. II penale, sentenza 26 settembre 2007 n. 35580 Locazione - riconsegna dell'immobile - condizioni di manutenzione Cass. Sez.III civ., sentenza del 9 maggio
2007, n. 10562 Non rientrano tra i vizi della cosa locata quei
guasti o deterioramenti dovuti alla sua naturale usura Sentenza n. 11198 del 15/05/2007 Occupazione abusiva di immobile: risarcimento danni e restituzione dei frutti civili Tribunale Marsala, sentenza 30/01/2007 Facoltà del conduttore di recedere
in qualsiasi momento dal contratto di locazione Cass. sez. III, n. 831 del 16/1/2007 Rinnovazione del contratto di locazione per mancata disdetta Cass. civ. Sez. III, 24-08-2007, n. 17995 Omesso
pagamento degli oneri accessori, l'amministratore non è titolare di azione diretta nei confronti del conduttore Trib. civ., sez. V, Roma, 15 gennaio 2007 Condominio, pagamento spese condominiali vecchio/nuovo proprietario Giudice di Pace di Caserta, sentenza del 26 luglio 2007 Abuso del conduttore nel godimento del bene locato - Risoluzione del contratto Cass. civ., sez. III, 11 maggio 2007, n. 10838 La risoluzione del contratto di locazione per inadempimento di un conduttore comproprietario non obbliga anche l'altro
al rilascio Corte di Cassazione, Sez. III Civ., Sentenza del 5 giugno 2007 n. 13087 L’offerta di un canone più elevato non costituisce prova del “maggior danno” in caso di ritardato rilascio Cass.
civ., sez. III, 22 marzo 2007, n. 6958 Contratto di compravendita, immobile privo di autorizzazione all'abitabilità Cass.
civ., sez. II, 29 novembre 2007, n. 24957 Corresponsione del canone di locazione mediante bonifico bancario Trib. civ. Padova, sez. II, 12 febbraio 2007, n. 2471 La mancanza di certificazione di abitabilità non importa nullità del contratto locatizio Cass. civ., sez. III, 24 ottobre 2007, n. 22312 Danni
provocati a terzi da un immobile dato in locazione - chi ne risponde Cass.
civ., sez. III, 26 giugno 2007, n. 14745 Sospensione del pagamento del canone da parte del conduttore - riduzione o diminuzione del godimento dell'immobile Cass. sez. III, n. 13133 del 01/06/2006 E' onere del proprietario consegnare all'affittuario dell'appartamento un impianto di riscaldamento in piene efficienza Cassazione
, Sez. IV penale, Sentenza 29/09/2006, n. 32298 Durata e rinnovo dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall'abitazione Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 11 luglio 2006, n. 15718 Vizi della cosa locata - obbligazioni del
locatore Cass. civ., sez. III, 18 aprile 2006, n. 8942 Disciplina
risarcitoria - Rilascio dell'immobile da parte del conduttore Cassazione
civile Sentenza, Sez. III, 09/11/2006, n. 23897 La cessione del contratto di locazione e le conseguenze sulla interruzione della prescrizione Cass. sez. III, n. 23914 del 09/11/2006 Immobili
adibiti ad uso non abitativo - prelazione e riscatto Cass. III Civ.
, Sentenza n. 410 del 12 gennaio 2006 Il credito del locatore per il pagamento degli oneri condominiali posti a carico del conduttore si prescrive nel termine di due anni Cass. civ., sez. III, 12 aprile
2006, n. 8609 Contratto di locazione - Rilascio dell'immobile in data anteriore Cass. civ., sez. III, 27 novembre 2006, n. 25136 Procedimento di esecuzione forzata, risarcimento per danni psicologici Corte app. civ. Genova, sez. III decr., 14 giugno 2006 La rinnovazione tacita del contratto di locazione Cass., Sez.III, 14/3/2006, n°5464 Risoluzione del contratto di locazione anticipata rispetto alla naturale scadenza Cass. civile Sentenza, Sez. III, 29/09/2006, n. 21245 La richiesta di risarcimento del danno non può equipararsi al fatto di chiedere il rimborso di quanto speso per la riparazione Cassazione,sez. II, sentenza n. 19080 del 05/09/2006 Rientra nelle obbligazioni del
locatore anche quella di procurare al conduttore il certificato di abitabilità dell’immobile Cass. Sez. III Civ., Sentenza n. 8409 dell'11 aprile 2006 Danni derivati al conduttore dell'appartamento sottostante - Infiltrazioni Corte di Cassazione Sez. II, 30 gennaio 2006, n. 1840 Il proprietario risarcisce le
molestie subite dall’inquilino Cassazione , sez. III civile, sentenza 07.02.2006 n° 2531 Abbandono di rifiuti in un fabbricato chiuso da parte del conduttore Consiglio di Stato, Sez. V, 3 febbraio 2006, n. 439 Responsabilità del locatore per inadempimento del conduttore al regolamento condominiale Cass. civ.,
sez. II, 16 maggio 2006 n. 11383 Comunicazione al locatore della dichiarazione di recesso Cass., Sez. III, 29 marzo 2006, n. 7241 Miglioramenti ed addizioni alla cosa locata Cass. sez.
III, n. 6094 del 20/03/2006 Occupazione abusiva: rivendicazione della proprietà sottratta Cass. Sez. II Civile, Sentenza n. 14135 del 4 luglio 2005 Locazione: stato locativo e piccole riparazioni dell'immobile Sentenza n. 14305 del 7
luglio 2005 Preliminare di vendita: si pagano le spese sostenute se dopo il compromesso non viene fatto l’atto di vendita della
casa Cassazione civile Sentenza, Sez. II, 31/08/2005, n. 17562 Inadempimento del conduttore: pagamento del canone locatizio per mezzo di vaglia postali Cass. sez. III Civ. sentenza n. 11603 del 31
maggio 2005 Procedimento sommario per convalida di sfratto per
finita locazione Cass., Sez. III Civ., Sentenza n. 13963 del 30 giugno 2005 Locazione: pagamento del canone a mezzo di un titolo di credito improprio Cass. Sez. III Civ., sentenza n. 15202 del 19 luglio 2005 Ici: obbligo di versamento per l'immobile compreso nel fallimento Cassazione civile Sentenza 24/10/2005, n. 20575 Giudice competente e diritto d'uso immobile (Corte Giust. CE Sentenza 13/10/2005, causa n. C-73/04 Coniuge separato a cui viene assegnata la casa paga le spese condominiali ma non
l'ici I sezione civile Corte di Cassazione con sentenza 18476/2005 Obbligo del nuovo proprietario al pagamento dei contributi condominiali precedenti Cassazione civile Sentenza 18/08/2005, n. 16975) Obbligazioni del locatore – Consegna e mantenimento della cosa in buono stato locativo Cass. Terza Civile, sentenza n. 14094 del 1° luglio 2005 Azione contro il conduttore in caso di
turbative, molestie o immissioni intollerabili Sentenza n. 8999 del
29/04/2005 Casa d'appuntamenti: non è punibile il locatore ignario Corte di Cassazione terza sezione penale n° 19957 durante
il temporaneo impedimento al godimento dell'immobile Cassazione civile Sentenza, Sez. III, 10/06/2005, n. 12319 Comodato - casa
- usucapione - trasformazione della detenzione in possesso Cass. Sez. II civile, sentenza n. 5551 del 15 marzo 2005 Locazione di
immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione Sezione
Terza Civile, Sentenza n. 675 del 14 gennaio 2005 Successioni mortis causa – ripartizione dei debiti ereditari Cass. Sez. III Civ., Sentenza n. 13953 del 30 giugno 2005 Obbligo del conduttore di usare il bene locato Cass. n. 4753 del 4/3/2005 Contratto
di locazione di durata superiore a quella minima ex lege Corte di Cassazione, Sez. III, 26 gennaio 2005, n° 1596 Rimborso spese di piccola manutenzione della cosa locata Cass. 3 Sez. Civ. 27/05/2005 n. 11289 Garanzia del venditore per vizi e difetti dell'immobile Tribunale Bari, 21/4/2005 Imposta di registro
sulla prima casa – liquidazione Sez. Quinta Civile, Sentenza n. 26407 del 6 dicembre 2005 Azione di riduzione del corrispettivo
della locazione Cass. Civ., sez. III, 13 luglio 2005, n. 14737 Il conduttore ha diritto all'uso dell'area adibita a parcheggio Cassazione
Civile III, sentenza 19308 del 03/10/2005 Imposte, morosità e risoluzione consensuale del contratto di locazione Cassazione, sentenza 18/11/2005 n. 24444 Fatti estranei alla volontà del conduttore - Risoluzione del contratto Cass. Civ., III Sez., sentenza n. 15620 del 26 luglio 2005 Restituzione immobile concesso in comodato dal conduttore Sez. III, 29 settembre 2005, n. 19139 Fine locazione ad uso diverso - indennita' per la perdita
dell'avviamento Cass. Civile terza sezione sentenza n. 12320 del 10/06/2005 Adeguatezza immobile, verifica a carico del conduttore sent. n. 9019/2005 Responsabilità del locatore per le infiltrazioni d'acqua Cass. III Sez. Civ. n. 10389 del 18/05/2005 A carico dell'inquilino solo le piccole riparazioni Corte
di Cassazione con la sentenza n. 14035 del 2005 Il proprietario dell'immobile risponde dei danni arrecati a terzi dalle strutture murarie e dagli impianti in esse conglobati Cassazione civile Sentenza, Sez. III, 03/08/2005, n. 16231 Indennità - Sublocazione - Diritto del subconduttore Cass. Sez. III, 3 ottobre 2005, n. 19310. Infiltrazioni d’acqua nell’immobile - diritto del conduttore al risarcimento del danno Cass. 3 febbraio 2004 n. 1940 Importi versati in eccedenza, l’inquilino può chiedere il rimborso al proprietario Cassazione n. 10128/2004 Rinnovazione
tacita di un contratto di locazione Cass. III Sez. Civ. n. 11232 del 14 giugno 2004 Disdetta intimata dal locatore al conduttore
alla prima scadenza Cass. III Sez. Civ. n. 11232 del 14 giugno 2004
L'inquilino non può non versare il canone Cassazione n. 7772 - 2004 Fallimenti e canoni non soggetti a revocatoria Cassazione
sentenza n. 3983/2004 inedita Danni Immobile locato Corte di Cassazione, con sentenza n. 14608 del 30 luglio 2004 La sospensione degli sfratti può trovare giustificazione soltanto se incide
sul diritto alla riconsegna dell'immobile "per un periodo transitorio ed essenzialmente limitato". Cassazione con Sentenza n. 155 del 28/05/2004 Danno al locatore per il periodo tra la data di rilascio dell'immobile e quella dell'effettiva riappropriazione Sentenza
Cass. Civ. 30-07-2004, n. 14624, Sez. III Locazione: le spese per la consulenza legale le paga solo chi chiama l'avvocato Cassazione
, sez. III civile, sentenza 26.04.2004 n° 7926 Pignorabilità del contributo integrativo al canone di locazione ex art.11 L.431/98 Tribunale
di Monza, sentenza n.438 del 4.2.2004 La consulta conferma, No
a sfratti per soggetti disagiati Corte costituzionale 62/2004 L'inquilino
non ha diritto a indennità per i miglioramenti apportati Cassazione
con sentenza n° 13070/2004 Autoriduzione del canone da parte dell'inquilino Cassazione sentenza n. 14234/2004 Niente prelazione a contratto scaduto Cassazione sentenza n. 12291/2004 Restituzione della cosa locata - Onere probatorio gravante sul conduttore Cass. Sez. III n. 7776 del 23/04/2004 La restituzione delle chiavi dell'immobile Cass. civ., sez. III, 24 marzo 2004, n. 5841 Licenza di abitabilità: risoluzione del contratto di locazione Cass., sentenza n. 23695/2004 Vietato
pagare il canone di locazione prima della consegna Cassazione n° 23638/2004 Compravendita, il compromesso si scioglie solo con atto scritto Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9341 del 2004 Cessione del contratto di locazione Cassazione civile, sez III, 1 giugno 2004, n. 10485 Responsabilità del conduttore e del locatore, nel caso di incendio dell'immobile locato Cassazione con sentenza n. 20335/2004 Criteri e modalità dell'aggiornamento Istat per le locazioni ad uso diverso Cassazione, sentenza n° 15034 –
2004 Condono fiscale: non applicabile se l'atto riguarda la valutazione automatica di immobiliCassazione Civile, Sezione Tributaria, Sentenza n. 12147 del 02/07/2004 Sublocazione e cessione – cessione del contratto – rapporto tra locatore e cessionario –
natura – diritto di prelazione ex art. 38 L. n. 392/78 – cessionario Cass.
Sez. III, 18 marzo 2003, n. 3996 Obbligo del locatore di pagare l’indennità di avviamento Cass. Sez. III , N° 3269 del 5/3/03
Prescrizione per il rimborso degli oneri accessori in caso di unico proprietario, locatore Cass. 7184/2003 Contratto di comodato o contratto di locazione Cass. Sez. III, N° 485 del 15/1/03
I canoni di locazione non riscossi non rilevano ai fini del reddito imponibile Cassazione , sez. tributaria, sentenza 07.05.2003
n° 6911 Obbligo del locatore di versare gli interessi legali Cass.
Sez. III, N° 12117 del 19/8/2003 Il blocco degli sfratti è legittimo in quanto provvedimento eccezionale e transitorio Corte Costituzionale, sentenza n. 310 del 7 ottobre 2003 Agevolazioni
"prima casa" anche per l'acquisto di immobili in costruzione Cassazione
, sez. tributaria, sentenza 12.03.2003 n° 3604 Infiltrazione d'acqua nell'immobile oggetto di locazione Cassazione sez. III, 20 agosto 2003, n. 12220 Prelazione e riscatto, vale il prezzo ufficiale in ogni caso Sentenza del Supremo Collegio n. 6882/'03 Il "termine di grazia" non si applica nelle locazioni transitori Cassazione
n. 1264/'03 Contratto di locazione, valido anche senza registrazione Cass. n. 16089/2003 Locali Adibiti ad usi vietati Corte di Cassazione, sez. 11.,29 ottobre 2003, n. 16240 L'equa riparazione si applica anche al procedimento di esecuzione degli sfratti Cassazione sez. I civile, sentenza 26.07.2002 n. 11046
Aree di parcheggio e nullità di contratti di locazione in violazione della L. 765/67 Tribunale di Napoli 04/11/2002 Locazioni
ad uso diverso Sez. III, N°15635 del 7/11/02 Tra interessi
sul deposito e canone, compensazione Cass. 9059/'02 Procedimenti
sommari , Ingiunzione , Opposizione , Competenza , Ingiunzione per spesse condominiali , Impugnazione Cass. Sez. II, 17 maggio 2002, n.
7261 Matrimonio – scioglimento (divorzio) assegnazione della casa familiare – presupposti – indagine relativa alla condizione economica dei coniugi Cass. Sez. I, 21 giugno 2002, n. 9071 L'immobile
allacciato ai servizi di rete è soggetto alla tarsu Cass. civ., sez. V, 27 novembre 2002, n. 16785 Prelazione e riscatto , Trasferimento a titolo oneroso , Ipotesi escluse , Accertamento del giudice di merito Cass. Sez. III, 29 ottobre 2001, n. 13420 Avviamento
commerciale – indennità – condizioni – anticipata cessazione del rapporto per il recesso del locatore Sez. III, 29 ottobre 2001, n. 13418 Si agli sfratti anche se il proprietario non paga le tasse Corte di cassazione del 05/10/2001 n. 333 Utilizzo del conduttore delle parti comuni Cass. Sez. II, n° 2998 del 01/03/2001 Contratto di locazione , rinnovazione , diniego alla
prima scadenza , destinazione dell'immobile all'uso abitativo o di lavoro autonomo di soggetti parenti Cass. Sez. III, 19 gennaio 2001 n. 792 La chiusura di un porticato in una zona sottoposta a
vincolo paesaggistico richiede la concessione edilizia Cass. pen., sez. III, 20 febbraio 2001, n. 6776 Omissione di lavori in costruzioni che minacciano rovina negli edifici condominiali, mancata formazione della volontà assembleare Cass. pen., sez. I, 13 aprile 2001, n. 15759 Se l’inquilino non paga si riducono le tasse Sentenza
n. 362 12/07/2000 Obbligazione del locatore , Necessità di autorizzazioni amministrative Cassazione sez. III, 12/5/2000 n.6121 Trasferimento a terzi del bene principale Cass. 12/04/99 n. 3574 Patti in deroga Cass. Civ. 24/01/97 , 761 Stipulare
il contratto di locazione Cass. Civ. 9113 , 29/8/95 Immobile
locato appartenente ad una molteplicità di condomini Cass. Civ. 8085 , 25/7/95 Contratto locativo dell'alloggio destinato al portiere Cass. Civ. 11068 , 24/10/95 Credito del locatore per il pagamento degli oneri condominiali posti a carico del conduttore Cass.
Civ. 4588 , 22/04/95 Conduttori non possano sostituirsi al locatore nella gestione dei servizi condominiali Cass. Civ. 8484 , 03/8/95 Locazione , uso della cosa comune Cass. 19/10/94 n.
8528 Coniugi Cass. 03/06/94 n. 5374 Assemblea , locazioni , riscaldamento e risparmio energetico Cass. 03/02/94 n. 1104 Locazioni , equo canone Cass. 12/01/94 n. 246 Assemblea
, locazioni Cass. 18/08/93 n. 8755Locale inagibile per infiltrazioni ed obbligo del locatore di risarcire il dannoCass. civ., Sez. III, 28/06/2010 n. 15372L'assegnazione della casa coniugale ed il comodato di immobileCass. Civ. Sez. III – Sent. 7 luglio 2010 n. 15986La concessione di un termine per il pagamento dei canoni locatizi scaduti non opera per i contratti relativi agli immobili destinati ad uso diverso da quello abitativo Cass. civ., sez. III, 31 maggio 2010, n. 13248 Comments

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