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Timestamp: 2017-11-23 22:21:19+00:00

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Certificado Energético Santa María de la Alameda | Fundamenta Arquitectura
Certificado Energético Santa María de la Alameda
Arquitectos especialistas en certificados energéticos en Santa María de la Alameda (Madrid)
LO QUE NECESITA SABER SOBRE LOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS EN SANTA MARÍA DE LA ALAMEDA (MADRID)
Certificación energética de edificios existentes en Santa María de la Alameda (Madrid)
En el municipio de Santa María de la Alameda (Madrid) es obligatorio disponer de un certificado energético, así como de la correspondiente etiqueta energética, siempre que se venda o alquile un inmueble, a fin de que el comprador o arrendatario conozca el comportamiento del edificio antes de proceder a su compra o alquiler. La validez de un certificado energético es de 10 años desde su realización.
A continuación podrá obtener información de interés sobre los certificados energéticos en el municipio de Santa María de la Alameda (Madrid), localizado en la zona noroeste de Madrid, y que cuenta con una extensión de setenta y cuatro kilómetros cuadrados.
Certificado Energético en Santa María de la Alameda (Madrid)
Información adicional sobre certificados energéticos en Santa María de la Alameda (Madrid)
¿Quién puede realizar un certificado energético en Santa María de la Alameda?
Los arquitectos son los profesionales mejor capacitados para realizar certificados energéticos, pues estos gozan de atribuciones para realizar todo tipo de trabajos en materia de edificación. En Fundamenta Arquitectura contamos con los mejores profesionales para resolver cualquier certificado energético en Santa María de la Alameda; contacte con nosotros y compruébelo hoy mismo.
Los certificados energéticos en Santa María de la Alameda
Si vende o alquila un inmueble en Santa María de la Alameda, el RD 235/2013 establece la obligación de poner a disposición de los futuros compradores o inquilinos el certificado de eficiencia energética del edificio, a fin de que los futuros propietarios o arrendatarios del inmueble puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.
La responsabilidad de obtener el certificado energético en Santa María de la Alameda recae sobre el promotor, en caso de obra nueva, y sobre el propietario del inmueble, en caso de edificios existentes. La etiqueta de eficiencia energética del edificio deberá figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble en Santa María de la Alameda, incluirse en el contrato en compraventa de un inmueble, y mostrarse o entregar una copia en caso de que el contrato sea de arrendamiento.
La metodología empleada para estudiar dichos parámetros en Santa María de la Alameda, al igual que en el resto de España, está basada en la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo, por la que se aprueba el Procedimiento Básico de Certificación Energética de Edificios Existentes. Dicha Directiva ha sido traspuesta a la normativa española a través del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Pasos para obtener un certificado energético en Santa María de la Alameda
El técnico certificador realizará una visita al inmueble sito en Santa María de la Alameda, a fin de realizar una toma de datos suficiente para poder valorar la eficiencia energética del mismo, en la que se obtendrá, al menos, la siguiente información:
- Datos generales del edificio situado en Santa María de la Alameda: Titularidad, antigüedad, referencia catastral, reformas realizadas, toma de fotografías, medición de superficies y alturas, análisis de documentación técnica y legal existente, etc.
- Envolvente del edificio sito en Santa María de la Alameda: Medición y determinación de la composición de cerramientos (fachadas, cubiertas, suelos, etc.) y huecos.
- Instalaciones térmicas del inmueble localizado en Santa María de la Alameda: Rendimiento y potencia de las instalaciones de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria, y en el caso de edificios terciarios, determinación de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
A partir de la información obtenida, será preciso emplear alguna de las herramientas informáticas como CE3 o CE3X, que trabajan bajo unos estándares establecidos en la normativa energética y de edificación, a partir de las cuales se obtendrá el Certificado de Eficiencia Energética, que reflejará la calificación del inmueble sito en Santa María de la Alameda. Dicha calificación vendrá expresada mediante una letra de la A a la G y se basará en la cantidad de emisiones (kgCO2/m2•año) que el inmueble emitirá en un año, dada su demanda energética, así como en la energía primaria (kWh/m2•año) que precisa para cubrirla, teniendo en cuenta las condiciones climáticas existentes en Santa María de la Alameda. El certificado energético incluirá un estudio de las posibles medidas de mejora a adoptar para mejorar la eficiencia del mismo.
Por último, de acuerdo a lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de aplicación en Santa María de la Alameda, se procederá a inscribir el certificado energético en el registro habilitado por el órgano competente de la Comunidad Autónoma, de tal manera que ésta expida la correspondiente etiqueta energética del edificio. Dicha etiqueta será el distintivo que señale la calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio situado en Santa María de la Alameda; su formato está normalizado, con unas medidas y un diseño estándar establecido por el Ministerio de Industria de España.
La responsabilidad de realizar dicha inscripción recae sobre el propietario o promotor del edificio, aunque lo habitual en Santa María de la Alameda es que sea el propio técnico quien la tramite.
Preguntas frecuentes sobre certificados energéticos en Santa María de la Alameda
Es el proceso normalizado según la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo, de aplicación en Santa María de la Alameda, mediante el cual se obtiene información sobre la demanda y el consumo energético de un inmueble.
¿Qué es el certificado energético que se exige en Santa María de la Alameda?
Es el documento resultante del proceso de certificación energética de un inmueble situado en Santa María de la Alameda. Recoge información sobre sus elementos constructivos e instalaciones, estimando así su demanda y consumo energético. Con estos valores, otorga al inmueble una calificación energética, en función de sus emisiones de dióxido de carbono y consumo de energía, y teniendo en cuenta su emplazamiento (en este caso, Santa María de la Alameda).
¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética exigible en Santa María de la Alameda?
Es el distintivo que recoge la calificación obtenida en el certificado energético de un inmueble situado en Santa María de la Alameda. Señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio. Con un código de color, clasifica los inmuebles según una escala energética que va desde la A (inmueble más eficiente) a la G (inmueble menos eficiente), según el consumo de energía, y según las emisiones de dióxido de carbono.
Entrada en vigor y obligatoriedad del certificado energético en Santa María de la Alameda
En el RD 235/2013, de aplicación en Santa María de la Alameda, se establece la obligación a partir del 1 de junio de 2013 de poner a disposición de los compradores o arrendatarios de inmuebles situados en Santa María de la Alameda, así como en el resto de España, el certificado de eficiencia energética.
¿Quién está obligado a obtener el certificado energético en Santa María de la Alameda?
El propietario o promotor del inmueble situado en Santa María de la Alameda que se vaya a poner a la venta o a alquilar, y que no disponga ya de su certificado energético en vigor, es el responsable de obtener el certificado energético.
¿Cuándo se debe mostrar el certificado energético en Santa María de la Alameda?
Según el RD 235/2013, de aplicación en Santa María de la Alameda, la etiqueta de eficiencia energética deber ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble situado en Santa María de la Alameda. En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado, y en caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.
¿Cuál es el objetivo de un certificado energético realizado en Santa María de la Alameda?
Se pretende concienciar a los futuros compradores e inquilinos de Santa María de la Alameda, sobre la importancia de la eficiencia energética en los edificios, fomentando la demanda de inmuebles eficientes desde un punto de vista energético y por ende la rehabilitación energética de edificios. Un edificio en Santa María de la Alameda, con mejor calificación energética y, por consiguiente, más eficiente, implicará menos gastos a un futuro comprador o arrendatario, por lo que la calificación energética de un edificio debe ser un aspecto clave a la hora de decidirse por uno.
¿Es obligatorio el certificado energético para todos los tipos de inmueble en Santa María de la Alameda?
No, El Real Decreto de aplicación en Santa María de la Alameda, establece una serie de edificaciones que no necesitarán ser certificadas, como son las siguientes:
- Edificios y monumentos de Santa María de la Alameda, protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
- Edificios o partes de edificios de Santa María de la Alameda, utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
- Construcciones provisionales en Santa María de la Alameda, con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
- Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, situados en Santa María de la Alameda, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
- Edificios o partes de edificios aislados, situados en Santa María de la Alameda, con una superficie útil total inferior a cincuenta metros cuadrados.
- Edificios sitos en Santa María de la Alameda, que se compren para reformas importantes o para ser derribados.
- Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, situados en Santa María de la Alameda, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al veinticinco por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
¿Cuál es el periodo de validez del certificado energético en Santa María de la Alameda?
El periodo de validez de un certificado energético obtenido en Santa María de la Alameda, así como de su correspondiente etiqueta energética, será de diez años, siendo responsabilidad del propietario renovarlo. El propietario de un edificio situado en Santa María de la Alameda podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.
¿Cómo se renueva o actualiza el certificado energético en Santa María de la Alameda?
Será el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética el que se encargue de establecer las condiciones específicas para proceder a su renovación o actualización en Santa María de la Alameda.
¿Cuánto cuesta un certificado energético en Santa María de la Alameda?
El coste del certificado de eficiencia energética en Santa María de la Alameda lo determina el mercado; no existen tarifas oficiales para este trabajo. No obstante, desde Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle las tarifas más competitivas del mercado para obtener su certificado energético en Santa María de la Alameda.
Los certificados energéticos en Santa María de la Alameda deberán ser suscritos por un técnico competente, esto es, aquél en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras o dirección de ejecución de obras, según estable la Ley 38/99, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación, de aplicación en Santa María de la Alameda (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico).
¿Cómo se realiza un certificado energético en Santa María de la Alameda?
El técnico competente visitará el inmueble de Santa María de la Alameda, midiendo la envolvente del inmueble, y recopilando información catastral, técnica y constructiva del mismo. Posteriormente, elaborará el certificado energético reuniendo todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante los procedimientos autorizados por el Ministerio de Industria del Gobierno de España.
¿Es obligatorio registrar el certificado energético en Santa María de la Alameda?
Sí, el Real Decreto 235/2013 estable la obligación de registrar el certificado energético de cualquier edificio situado en Santa María de la Alameda en el órgano competente de la Comunidad Autónoma a la que pertenece, de tal forma que éste forme parte de un registro unificado de certificados energéticos.
¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir con el deber de obtener el certificado energético en Santa María de la Alameda?
En la disposición adicional tercera de la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, de aplicación en Santa María de la Alameda, se establecen las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. La disposición adicional cuarta de dicha Ley, refleja a su vez las sanciones en materia de certificación energética de edificios, así como su graduación.
¿Cómo se controlará el cumplimiento de esta normativa en Santa María de la Alameda?
A través de inspecciones: la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude en Santa María de la Alameda.
A través de sanciones: el vendedor/arrendador en Santa María de la Alameda podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores.
A través de reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador en Santa María de la Alameda por no haber cumplido el deber de información al consumidor.
Si un inmueble situado en Santa María de la Alameda se encontraba arrendado antes del 1 de junio de 2013, ¿es necesario realizar el certificado energético?
Si a la entrada en vigor del Real Decreto, 1 de junio de 2013 ya existía contrato de arrendamiento en relación con un inmueble situado en Santa María de la Alameda, no es necesario obtener el certificado, así como tampoco en el caso de que el contrato de arrendamiento se renueve al mismo inquilino. Sí será necesaria la obtención del certificado en caso de formalizar un nuevo contrato.
¿Es necesario que las comunidades de vecinos de Santa María de la Alameda realicen un certificado energético conjunto del edificio?
El Real Decreto no obliga a las comunidades de vecinos de Santa María de la Alameda, así como de ningún otro lugar, a la realización de un certificado conjunto, aunque puede ser una opción interesante desde el punto de vista económico, ya que el precio de certificar el edificio entero es, proporcionalmente, más bajo que el de un certificado individual.
¿Se necesita obtener una calificación mínima del inmueble en Santa María de la Alameda?
No, el Real Decreto sólo obliga a la obtención de la calificación energética. El técnico establecerá unas medidas de mejora que harán que la calificación obtenida por el inmueble sito en Santa María de la Alameda pueda ser mejorada, pero dependerá del criterio del cliente el realizarlas o no.
¿Qué elementos de una vivienda situada en Santa María de la Alameda son clave para el ahorro energético?
Las medidas para el ahorro de un edificio situado en Santa María de la Alameda, pueden dividirse en dos grupos:
¿Puedo arrendar o vender un inmueble en Santa María de la Alameda y después realizare el certificado energético?
Bajo ningún concepto. El certificado energético debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino, por lo que dicho documento debe estar disponible antes de formalizar la operación de compra-venta o alquiler de cualquier edificio situado en Santa María de la Alameda.
Infracciones por no disponer de un certificado energético en Santa María de la Alameda
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, de aplicación en Santa María de la Alameda, recoge, en su disposición adicional tercera, las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios; y en su disposición adicional cuarta, las sanciones en materia de certificación energética de edificios:
- Publicitar la venta o alquiler de un inmueble en Santa María de la Alameda sin tener el certificado en vigor y registrado.
- Falsear la información del certificado energético de un edificio sito en Santa María de la Alameda.
- Actuar como técnico certificador en Santa María de la Alameda sin reunir los requisitos exigibles.
- Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación en Santa María de la Alameda sin contar con la habilitación correspondiente.
- La reiteración, así como cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción en Santa María de la Alameda u otros lugares de España.
- Vender o alquilar un inmueble en Santa María de la Alameda sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.
- La emisión del certificado energético en Santa María de la Alameda sin seguir el procedimiento básico establecido.
- Exhibir en Santa María de la Alameda una etiqueta energética que no corresponda con el certificado energético registrado y validado.
- La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción en Santa María de la Alameda u otro lugar de España.
- Publicitar la venta o alquiler de un inmueble en Santa María de la Alameda sin mencionar la calificación energética obtenida.
- No renovar el certificado energético de un edificio situado en Santa María de la Alameda, cuando venza su periodo de validez.
- Emitir un certificado energético en Santa María de la Alameda que no incluya la información mínima exigida.
- No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en Santa María de la Alameda, en los supuestos que resulte obligatorio.
- Exhibir en Santa María de la Alameda una etiqueta energética que no cumpla con el formato normalizado.
En Fundamenta Arquitectura podemos ofrecerle el mejor precio para obtener su certificado energético. Puede comprobarlo empleando la calculadora de honorarios existente en la parte superior de esta página, con la que podrá obtener un presupuesto inmediato para su certificado energético en Santa María de la Alameda.
Recuerde que nuestro equipo de profesionales está a su entera disposición para resolverle cualquier duda o cuestión relacionada con los certificados energéticos en Santa María de la Alameda. Puede contactar con nosotros desde el apartado de contacto de nuestra página web.
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