Source: https://immoertrag.de/datenschutzAGB.html
Timestamp: 2020-02-27 23:59:21+00:00

Document:
was ich gerne für Sie tun würde
Beanstandungen bitte per Mail an info (at) immoertrag.de, die Klammer bitte entsprechend ersetzen.
Datenschutz und AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen)
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Und dies unabhängig von irgendwelchen Verordnungen. Wir werden uns stets bemühen, alle Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung zu behandeln.
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Telefon oder E-Mail-Adresse) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben, sofern diese nicht an den Immobilien-Angeboten beteiligt sind.
Beteiligte an den Angeboten können Kollegen sein oder Finanzierungsspezialisten und natürlich auch unsere Auftraggeber, da diese oftmals vorab wissen wollen, wer der Interessent/Kunde für das Objekt ist.
Diese Weitergabe erfolgt dann z. B. weil Sie in die Weitergabe eingewilligt haben oder eine rechtliche Verpflichtung dies vorsieht.
Oder weil unsere berechtigten Interessen gem. Art 6 Abs. 1 Satz 1 lit. f DSGVO dies erlauben. Sofern Dritte (siehe oben) auf Grundlage einer Auftragsverarbeitung von uns personenbezogene Daten erhalten, erfolgt diese Übertragung gem. Art. 28 DSGVO.
Die Angabe personenbezogener Daten ist stets freiwillig. Bitte beachten Sie aber, dass unter Umständen nicht alle Leistungen erbracht werden können, sollten die dafür erforderlichen Daten Ihrerseits nicht vorhanden sein.
Des Weiteren ist es nicht möglich, vorherzusagen, was Internet-Dienste-Anbiete, deren Dienste wir in irgendeiner Form in Anspruch nehmen oder nehmen müssen, mit den Kommunikationsdaten machen. Auch hier sehen wir Lücken, durch die Ihre Daten ggf. missbraucht werden können.
Unsere Webseite wird betrieben über one.com. Deren Datenschutzbestimmungen finden Sie unter: https://www.one.com/de/info/datenschutzrichtlinie
Beim Hosting werden personenbezogene Daten verarbeitet, insbesondere die Daten aus den Logfiles, Cookies, aber auch Kommunikationsdaten aus den Kontaktformularen usw. von betroffenen Personen. Der Zweck der Verarbeitung liegt in der Bereitstellung des Online-Angebots. Darin liegt auch unser berechtigtes Interesse in der Verarbeitung der personenbezogenen Daten nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO begründet. Die Daten werden sobald gelöscht, wie diese für die Bereitstellung von Angeboten nicht mehr erforderlich sind. Es besteht seitens der Nutzer keine Widerspruchsmöglichkeit. Es liegt mit dem Partner eine Vereinbarung gem. Art. 28 DSGVO vor. Die Daten werden in ein Drittland (z. B. USA) übertragen.
Je nachdem, über welchen Webbrowser Sie das Netz nutzen, können Sie bei diesen auch Ihre Einstellungen verhindern oder verändern:
Ihre Daten werden nur zum Zwecke einer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit für Immobiliengeschäfte benötigt, dies schließt ggf. auch vorvertragliche Maßnahmen mit ein.
Eine Verarbeitung von Daten erfolgt zu Zwecken, die mit der Abwicklung eines Kaufvertrages, der Durchführung eines Dienstleistungsvertrages, sonstiger Vertragsbeziehungen oder Weitergabe an den Verkäufer oder Kaufinteressenten oder Vermieter oder Mietinteressenten, soweit dies zur Vertragserfüllung bzw. zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, bzw. Maßnahmen, die einen Vertragsabschluss zum Ziel haben, erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
Die Daten können per Post, per E-Mail, Telefon (einschließlich automatischer Anrufmaschinen, SMS, MMS etc.), per Fax und/oder anderen elektronischen Kommunikationsmitteln (z.B. Webseiten, mobile Apps) in automatisierten und nicht-automatisierten Verfahren verarbeitet werden.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. wenn die Anfrage bearbeitet ist). Gesetzliche Bestimmungen – z.B. Aufbewahrungsfristen – bleiben natürlich unberührt.
Wissentlich haben wir solches nicht installiert. Sollte mal (versehentlich oder nicht) so etwas installiert sein, gilt:
Facebook garantiert die Einhaltung europäischer Datenschutzstandards und ist mit dem EU-US Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert
Wir haben keinen Vertrag mit Google über Google Analytics! Auch nicht mit anderen Firmen, wie Bing oder Firefox zum Beispiel.
Trotzdem kann es sein, dass unser Hoster oder ein anderes mit uns in irgendeiner Internetform in Verbindung stehendes Unternehmen Funktionen dieser Dienste nützt und das irgendwie mit uns in Verbindung gebracht werden könnte.
Diese Funktionen kommen vom Webanalysedienst Google Analytics. Anbieter ist die Google Inc. 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA. Google Analytics verwendet sog. "Cookies". Das sind Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.
Sollten wir z. B. Land- oder Straßenkarten von Google einbinden (Google Maps), gilt die Adresse des Anbieters wie unter Google Analytics. Hier können personenbezogene Daten übermittelt werden s. Google Analytics. Weitere Informationen finden Sie unter der Datenschutzerklärung https://policies.google.com/privacy?hl=de.
Die Internetseiten verwenden teilweise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren, soweit bekannt. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert. Dies können z. B. sein: Spracheinstellungen, Artikel in einem Warenkorb oder Log-In-Informationen
Sie können - bei Google - die Verarbeitung dieser Daten verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Dabei sprechen wir von Ihrem Namen und einer email-Adresse. Dies ist mit Sternchen versehen, da wir das als Höflichkeit betrachten, Sie korrekt anzusprechen und wenigstens einen Kommunikationsweg dafür möchten.
Ihre Betroffenenrechte als Kunde:
Widerrufsrecht bei Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Kunden haben das Recht, eine einmal erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft – vollständig oder teilweise – gegenüber der jeweils verantwortlichen Stelle zu widerrufen; die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt hiervon unberührt. Einen etwaigen Widerruf richten Sie bitte an info (at) immoertrag.de
Das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO) beinhaltet das Recht, von der jeweils verantwortlichen Stelle Auskunft darüber zu erhalten, ob Daten zur Person des Kunden verarbeitet werden und etwaigen Zugang zu diesen zu erhalten.
Das Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO) und das Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO) beinhaltet das Recht des Kunden, fehlerhafte und/oder unvollständige Daten zu berichtigen sowie Daten zu löschen, sofern die Anfrage berechtigt ist.
Das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) beinhaltet das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (sog. Sperrung), sofern die Anfrage berechtigt ist.
Das Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) beinhaltet das Recht des Kunden, die zu seiner Person gespeicherten Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten einschließlich des Rechts auf Datentransfer direkt an einen anderen Verantwortlichen.
Das Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO) beinhaltet das Recht, einer Verarbeitung von Daten zu widersprechen, sofern die Anfrage berechtigt ist, einschließlich gegebenenfalls, wenn die Daten zum Zwecke des Marketings und/oder Profiling verarbeitet werden sollten.
Das Beschwerderecht beinhaltet das Recht des Kunden, im Fall einer unrechtmäßigen Datenverarbeitung bei der (zuständigen) Aufsichtsbehörde eine Beschwerde einzureichen. Die Aufsichtsbehörde, bei der die Beschwerde eingereicht wurde, unterrichtet den Beschwerdeführer über den Stand und die Ergebnisse der Beschwerde einschließlich der Möglichkeit eines gerichtlichen Rechtsbehelfs nach Art. 78 DSGVO.
Bitte an: info (at) immoertrag.de, die Klammer bitte entsprechend ersetzen.
Haben wir die Sie betreffenden personenbezogenen Daten öffentlich gemacht und sind wir gem. Art. 17 Abs. 1 DSGVO zu deren Löschung verpflichtet, so triffen wir unter Berücksichtigung der verfügbaren Technologie und der Implementierungskosten angemessene Maßnahmen, auch technischer Art, um für die Datenverarbeitung Verantwortliche, die die personenbezogenen Daten verarbeiten, darüber zu informieren, dass Sie als betroffene Person von ihnen die Löschung aller Links zu diesen personenbezogenen Daten oder von Kopien oder Replikationen dieser personenbezogenen Daten verlangt haben.
Das Recht auf Löschung besteht nicht, soweit die Verarbeitung erforderlich ist zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information.
Oder zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, die die Verarbeitung nach dem Recht der Union oder der Mitgliedstaaten erfordert oder zur Wahrnehmung einer Aufgabe, die im öffentlichen Interesse liegt oder in Ausübung öffentlicher Gewalt erfolgt, die uns übertragen wurde.
Oder aus Gründen des öffentlichen Interesses im Bereich der öffentlichen Gesundheit gemäß Art. 9 Abs. 2 lit. h und i sowie Art. 9 Abs. 3 DSGVO.
Oder für im öffentlichen Interesse liegende Archivzwecke, wissenschaftliche oder historische Forschungszwecke oder für statistische Zwecke gem. Art. 89 Abs. 1 DSGVO, soweit das unter Abschnitt a) genannte Recht voraussichtlich die Verwirklichung der Ziele dieser Verarbeitung unmöglich macht oder ernsthaft beeinträchtigt, oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Server-Logfiles, welche auf nahezu jeder Website agieren, speichern beispielsweise die IP-Adresse der Nutzer, Zeitpunkt und Verweildauer auf der Homepage und die besuchten Seiten.
Somit distanzieren wir uns grundsätzlich von technischen Dingen, die außerhalb unseres Bereichs stattfinden und ggf Daten von Ihnen verarbeiten!
Wir benutzen diese Webseite dafür, um Ihnen Angebote zu zeigen, unsere Leistungen mitzuteilen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, mit uns zu kommunizieren - auf keinen Fall möchten wir Ihnen Schaden zufügen.
Fotos: Privat, von Kunden, Geschäftspartnern und one.com
Objekt bezogene Informationen und Mitteilungen sind vertraulich und ausschließlich für den Kunden/Interessenten bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit meiner vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Verstößt der Kunde/Interessent dagegen und entsteht dadurch ein Vertrag zwischen diesem Dritten oder einer anderen Person/Institution und dem Verkäufer, so schuldet der Kunde/Interessent Schadenersatz in Höhe der Provision.
Für unrichtige Angaben wird nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit gehaftet. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrags.
Eine entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich erlaubt.
Ich bin berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten.
Fälligkeit der Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit sind das 19%, also gesamt: 3,57%) aus dem Gesamtentgelt für das Immobilienobjekt an mich zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich eventuell weiterer Leistungen des Kunden an den Verkäufer (als Beispiel Übernahme von Grundbuchlasten). Sollte der Kaufpreis nachträglich reduziert werden, hat dies keinen Einfluss auf die Provision. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die Provision fällig und zahlbar. Sofort und ohne Abzug.
Auch ein Vertragsschluss durch eine natürliche oder juristische Person, die dem Kunden nahe-stehend in dauerhafter rechtlicher oder persönlicher Verbindung ist, begründet die Zahlung der Provision. Ebenfalls ist ein Kauf eines Grundstücksanteils (ob real oder ideell) oder eine Forderung, die mit einem Grundstücksanteil besichert ist, provisionspflichtig. Gleichwohl führt eine Veränderung des Angebots und der Abwicklung zwischen Käufer und Verkäufer (zB Verkauf/Übertragung von Geschäftsanteilen) zur Zahlung der Provision, die sich aus dem Immobilienwert ergibt.
Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen - wie es der Gesetzgeber für solche Fälle vorsieht - zu zahlen.
Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche Provision. Für München und das Umland gilt üblicherweise der oben geschriebene Satz von 3,57% vom vereinbarten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dies ist ein Richtwert, von dem auch abgewichen werden kann.
Bei Miet- oder Pachtverträgen ist eine Provision vom Mieter/Pächter von 2 Monatsmieten (Pacht adäquat) plus gesetzlicher Mehrwertsteuer zu bezahlen - fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Die Provisionsabrechnung erfolgt auf der Grundlage des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots.
Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Immobilienangelegenheit bereits bekannt, hat er mir dies unverzüglich schriftlich (z. B. Mail) mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Ich bin zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.
Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit meiner schriftlichen Bestätigung.
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG: Ich nehme an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
Geldwäsche: Als Immobilien- und Grundstücksmakler bin ich nach dem Geldwäschegesetz (GwG, § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3) verpflichtet, bei der Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden (bei natürlichen Personen) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München, soweit zulässig.
Mobil: Herr Okon +49 (0) 171 4168851
Die Daten unserer Immobilienangebote erhalten Sie über das jeweilige Expose oder in anderer, zumeist schriftlicher Form. Grundsätzlich ist jedes unserer Angebote provisionspflichtig. Die jeweilige Höhe steht in den entsprechenden Unterlagen.
Angaben beruhen auf den Aussagen der Verkäufer und sind nicht garantiert. Grundstücks- und Wohnflächen etc. sind ungefähre Werte.

References: Art. 28
 Art. 6
 Art. 28
 Art. 78
 Art. 17
 Art. 9
 Art. 9
 Art. 89
 § 36
 § 2
 § 10
 § 11