Source: http://mantyharju.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Rakennuslautakunta/Kokous_10122019/Rakennuslautakunnan_lausunto_Woikosken_t(5261)
Timestamp: 2020-02-27 03:08:18+00:00

Document:
Rakennuslautakunnan lausunto Woikosken tehdasalueen asemakaava I / kaavaehdotus | Mäntyharju
Rakennuslautakunnan lausunto Woikosken tehdasalueen asemakaava I / kaavaehdotus
Rakennuslautakunta, kokous 10.12.2019
§ 62 Rakennuslautakunnan lausunto Woikosken tehdasalueen asemakaava I / kaavaehdotus
MjuDno-2019-741
Mäntyharjun tekninen lautakunta pyytää rakennuslautakunnan lausuntoa Woikosken tehdasalueen asemakaava I:stä, joka on kaavaehdotusvaiheessa. Lausuntoa pyydetään 16.12.2019 mennessä.
Woikosken tehdasalueen asemakaava I sijaitsee Virransalmentien etelä- ja pohjoispuolella, nykyisestä teollisuusalueesta länteen. Kaavan alueella on kaksi olemassa olevaa varastorakennusta, yksi myymälärakennus sekä tehdas- ja varastorakennusten rauenneet rakennusluvat, joilla on suoritettu rakennuspaikkojen tasausta asemakaavaehdotuksen alueella. Länsiosan rantaosayleiskaavan muutoksessa ja laajennuksessa 2011 on alueelle hyväksytty T/kem -merkintä, jota tällä asemakaavalla on on tarkoitus konkretisoida.
Asemakaavoitettu alue on merkinnällä T/kme-1 (Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue) jolle saa sijoittaa merkittävän, vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen. Alueelle saa sijoittaa myös teollisuustoimintaan liittyviä myymälätiloja, joiden osuus voi olla enintään 5 % kerrosalasta. Rakennusoikeuden tehokkuusluku (e) on on 0,2 ja enimmäiskerrosmäärä on kaksi (II). Kaava-aluelle on merkitty myös kulku- ja huoltoyhteyksiin liittyviä merkintöjä, kuten ohjeellisia ajoyhteyksiä, ajoneuvoliittymiä ja maantien alittavia sisäisen huoltoliikenteen yhteyksien kohtia, sekä maantien suoja-alueet, joille rakentaminen edellyttää tieviranomaisen lupaa.
Kaavaehdotuksessa ei ole liitteenä Tukesin ja pelastusviranomaisen lausuntoja ympäristöministeriön ohjekirjeen (YM4/501/2015) mukaisesti, eikä siitä myöskään käy riittävästi ilmi miten edellä mainitun ohjekirjeen edellyttämä vaikutusten arviointi on suoritettu . Tukesin ja pelastusviranomaisen lausunnoilla sekä vaikutusten arvioinnilla voi olla rakentamisen luvitukseen liittyviä vaikutuksia, jotka tulisi olla kaavassa merkitty.
Rakennuslautakunta esittää, että Tukesin ja pelastusviranomaisen lausunnot joko liitetään sellaisinaan lopulliseen Woikosken tehdasalueen asemakaava I:een tai niissä mahdollisesti esille tulleet asiat merkitään suoraan kaavaan sekä kirjataan viitattaukset mainittuihin lausuntoihin.
Muilta osin rakennuslautakunnalla ei ole Woikosken tehdasalueen asemakaava I ehdotuksesta ja sen määräyksistä huomautettavaa.
Sovelletut säädökset:
MRL 9 § ja 54 §
Maankäytön ohjekirje YM4/501/2015
Tukes; Kemikaalilaitosten konsultointivyöhykkeet 2.5.2019
Ehdotus_Woikoski_Kaavakartta-ja-merkinnät-A2-070519.pdf.pdf (pdf, 442 kt)
Ehdotus_Woikoski_Selostus-070519.pdf.pdf (pdf, 1919 kt)
Ehdotus_Woikoski_OAS.pdf.pdf (pdf, 63 kt)
§ 58 Poikkeaminen Kuntakeskuksen ja Pyhäveden alueen osayleiskaavan määräyksistä (käyttötarkoitus) sekä rakennusjärjestyksestä (etäisyys rannasta).
§ 59 Poikkeamislupahakemus loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi
§ 60 Poikkeaminen Länsiosan rantaosayleiskaavan määräyksistä (käyttötarkoitus) sekä rakennusjärjestyksestä (etäisyys rannasta/rakennuspaikan koko)
§ 61 Poikkeamislupahakemus saunan laajennukselle vastoin ranta-asemakaavan määräyksiä
§ 63 Oikaisuvaatimus naapurin loma-asunnon laajennuksen rakennusluvasta
§ 64 Rakennuslupahakemus piharakennuksen/autotallin muuttaminen hevostalliksi sekä aitauksen rakentamiseksi/Lausunto Itä-Suomen hallinto-oikeudelle
§ 65 Ilmoitusasiat 10.12.2019 / Rakennuslautakunta

References: § 62

§ 58

§ 59

§ 60

§ 61

§ 63

§ 64

§ 65