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Timestamp: 2019-05-23 02:06:32+00:00

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Rechtsprechung: NJW-RR 1986, 883 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: LG Oldenburg, 15.11.1985
BayObLG, 13.03.1986 - BReg. 2 Z 7/86
https://dejure.org/1986,1594
BayObLG, 13.03.1986 - BReg. 2 Z 7/86 (https://dejure.org/1986,1594)
BayObLG, Entscheidung vom 13.03.1986 - BReg. 2 Z 7/86 (https://dejure.org/1986,1594)
BayObLG, Entscheidung vom 13. März 1986 - BReg. 2 Z 7/86 (https://dejure.org/1986,1594)
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NJW-RR 1986, 883
MDR 1986, 673
DNotZ 1986, 622
Rpfleger 1986, 255
BayObLGZ 1986, 54
Aufgrund dieser hätte das Grundbuchamt seine zurückweisende Entscheidung von Amts wegen zu ändern (Senat, BGHZ 88, 62, 64; BayObLGZ 1986, 54, 55;… Demharter, GBO, 25. Aufl. § 78 Rdn. 6).
Zulässigkeit einer Benutzungsdienstbarkeit: Nutzung von Zimmern bzw. …
14 a) Eine Grunddienstbarkeit, die das Recht einräumt, ein Grundstück oder auch nur einen Teil desselben, "beliebig zu benutzen", wäre deshalb nicht zulässig (KG DNotZ 1992, 673; BayObLGZ 1986, 54; BayObLG NotBZ 2003, 198; OLG Celle NJW-RR 2005, 102).
BayObLG, 09.09.1999 - 2Z BR 127/99
Denn vorgemerkt werden kann nur, was auch endgültig eingetragen werden kann (BayObLGZ 1986, 54/56;… Demharter GBO 22. Aufl. Anh. zu § 44 Rn. 99).
BayObLG, 13.02.2003 - 2Z BR 131/02
Unzulässiger Inhalt einer Dienstbarkeit - Nutzung für alle Zeit in beliebiger …
Eine Dienstbarkeit, die das Recht einräumt, einen Teil eines Grundstücks für alle Zeiten in beliebiger Weise zu benützen, ist inhaltlich unzulässig (Bestätigung von BayObLGZ 1986, 54).
Dies gilt auch dann, wenn mit ihr nur ein Teil des Grundstücks belastet werden soll (BayObLGZ 1986, 54/56;… Demharter GBO 24. Auf l. Anh. zu § 44 Rn. 16;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 12. Aufl. Rn. 1130).
Hier ist nämlich die Grundstücksnutzung nicht wie in dem vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall "in einzelnen Beziehungen" gestattet (Gartennutzung, Überbauung), sondern umfassender Art. Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs betrifft somit nur einen Fall, in dem die Dienstbarkeit in ihrer Ausübung auf einen Teil eines Grundstücks beschränkt ist und die Dienstbarkeit die Grundstücksnutzung nur in einzelnen Beziehungen gestattet (so im Grundsatz auch Staudinger/Ring BGB 13. Aufl. § 1018 Rn. 44, der jedoch zu Unrecht annimmt, dass BayObLGZ 1986, 54 der Entscheidung des BGH NJW 1992, 1101 entgegensteht).
OLG München, 16.12.2016 - 34 Wx 292/16
Unzulässige Eintragung einer Grunddienstbarkeit mangels Angabe ihres wesentlichen …
Die Begrenzung auf einen realen Grundstücksteil stellt keine das Wesen der Benutzungsdienstbarkeit ausmachende Beschränkung auf einzelne Nutzungsarten dar (vgl. BGH FGPrax 2015, 5; BayObLG MDR 2003, 684; BayObLGZ 1986, 54; KG Rpfleger 1991, 411;… Demharter Anhang zu § 44 Rn. 16;… Schöner/Stöber Rn. 1130).
BayObLG, 25.10.1995 - 2Z BR 114/95
Der gesicherte Anspruch muss seine Erfüllung durch endgültige Eintragung der Rechtsänderung finden können, oder umgekehrt formuliert: Was nicht eintragungsfähig ist, kann auch nicht vorgemerkt werden (BayObLG Rpfleger 1972, 442, 443; DNotZ 1986, 622, 623;… Kohler in Bauer/v. Oefele, GBO, 2. Aufl., AT III Rdnr. 5;… Demharter, GBO, 26. Aufl., Anhang zu § 44, Rdnr. 99;… Palandt/Bassenge, BGB, 68. Aufl., § 883, Rdnr. 8).
b) Der Verfügungsbeklagte hat nicht glaubhaft gemacht, daß die vorgesehene, durch die persönliche Dienstbarkeit zu sichernde Nutzung des Grundstücks durch den Verfügungskläger jegliche andere Nutzung ausschließt, also keine Nutzung des belasteten Grundstücks nur, wie § 1090 BGB es verlangt, "in einzelnen Beziehungen" darstellt (vgl. dazu BGH LM § 1018 BGB Nr. 42 = NJW 1992, 1101; BayObLG DNotZ 1986, 622, 623; KG JFG 36 (1910), A 215, 217).
Da die Zurückweisung des Eintragungsantrages aus den Gründen der Zwischenverfügung erfolgte, hat das Grundbuchamt seine Entscheidung über den Eintragungsantrag wegen fehlender Rechtsgrundlage aufzuheben, falls die weitere Beschwerde Erfolg hat (BGH Rpfleger 1983, 408; BayObLGZ 1986, 54, 55; 1992, 131, 134 f.; OLG Frankfurt Rpfleger 1977, 103).
LG Bamberg, 06.04.2006 - 3 T 137/05
Bauliche Abgeschlossenheit
BayObLG, 27.11.1997 - 2Z BR 136/97
Zustimmungs- und Bewilligungserfordernis bei Umwandlung von Teileigentum in …
OLG Zweibrücken, 22.04.1997 - 3 W 65/97
BayObLG, 23.12.1987 - BReg. 2 Z 138/87
Voraussetzungen für die Zulässigkeit einer weiteren Beschwerde; Voraussetzungen …
LG Oldenburg, 15.11.1985 - 9 T 1009/85
https://dejure.org/1985,4059
LG Oldenburg, 15.11.1985 - 9 T 1009/85 (https://dejure.org/1985,4059)
LG Oldenburg, Entscheidung vom 15.11.1985 - 9 T 1009/85 (https://dejure.org/1985,4059)
LG Oldenburg, Entscheidung vom 15. November 1985 - 9 T 1009/85 (https://dejure.org/1985,4059)
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Unterlassungsanspruch gegen Nachbarn wegen Beschädigung der Grundstücksbepflanzung durch deren Haustiere; Katzenhaltung in einem Vorstadtwohnviertel
§ 1004 II BGB
Eine Störung in diesem Sinne liegt bereits im Betreten der Fahrzeuge durch die Katzen, ohne dass es darauf ankäme, ob es hierbei zu Beschädigungen oder Verschmutzungen kommt (vgl. OLG Köln NJW 1985, 2339; Landgericht Oldenburg NJW-RR 1986, 883; Landgericht Darmstadt NJW-RR 1994, 147).
Dabei entspricht es der ganz überwiegenden Ansicht, dass eine Duldungspflicht des Grundstückseigentümers zum Betreten seines Grundstücks durch eine Katze des Nachbarn aufgrund des nachbarschaftlichen Gemeinschaftsverhältnisses bestehe (OLG Köln NJW 1985, 2338 f; OLG Celle VersR 1986; 973 f, OLG München NJW-RR 1991, 17 f; Landgericht Oldenburg NJW-RR 1986, 883 f; Landgericht Darmstadt NJW-RR 1994; 147 f; Landgericht Augsburg NJW 1985, 499 f; Landgericht Kassel AgrarR 1987, 58 f).

References: § 78
 § 44
 § 44
 § 1018
 BGH 
 BGH 
 § 44
 § 44
 § 883
 § 1090
 BGH 
 § 1018

§ 1004