Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=22.06.1995&Aktenzeichen=IX%20ZR%20122/94
Timestamp: 2019-06-17 01:49:28+00:00

Document:
BGH, 22.06.1995 - IX ZR 122/94 - dejure.org
https://dejure.org/1995,705
BGH, 22.06.1995 - IX ZR 122/94 (https://dejure.org/1995,705)
BGH, Entscheidung vom 22.06.1995 - IX ZR 122/94 (https://dejure.org/1995,705)
BGH, Entscheidung vom 22. Juni 1995 - IX ZR 122/94 (https://dejure.org/1995,705)
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Notarielle Beurkundung - Pflichtverletzung - Haftung
Notarhaftung; Belehrung über Nutzung nur als Wochenendgrundstück; Primärhaftung bei Unzumutbarkeit der Rechtsverfolgung gegen anderen Schädiger; Subsidiaritätsklausel
BNotO § 14 Abs. 1, § 19 Abs. 1 Satz 2
Belehrungspflicht des Notars
NJW 1995, 2713
MDR 1995, 1068
DNotZ 1996, 118
VersR 1995, 1247
WM 1995, 1883
BB 1995, 1871
Auch eine früher bestehende, schuldhaft versäumte Ersatzmöglichkeit kann die Notarhaftung wegen fahrlässiger Amtspflichtverletzung ausschließen (BGH, Urt. v. 22. Juni 1995 - IX ZR 122/94, WM 1995, 1883, 1885).
Auf eine unsichere, im Ergebnis zweifelhafte andere Ersatzmöglichkeit darf ein haftpflichtiger Notar den Geschädigten nicht verweisen (BGH, Urt. v. 22. Juni 1995, aaO).
Sollte es sich um eine anwaltliche Tätigkeit gehandelt haben und ein daraus begründeter Ersatzanspruch der Klägerin verjährt sein (§ 51 BRAO a.F. = § 51 b BRAO n.F.), so entfiele eine Haftung des Beklagten, wenn die Klägerin die anderweitige Ersatzmöglichkeit schuldhaft versäumt hätte (vgl. dazu im einzelnen BGH, Urt. v. 22. Juni 1995 - IX ZR 122/94, NJW 1995, 2713, 2714, m.w.N.).
a) Wie die Revision nicht verkennt, gilt die Ausnahme des § 19 Abs. 1 Satz 2 Halbs. 2 BNotO von der grundsätzlich nur subsidiären Haftung des Notars - im Verhältnis zwischen dem Notar und dem Auftraggeber "bei Amtsgeschäften der in §§ 23, 24 bestimmten Art" - nur bei selbständigen Betreuungstätigkeiten des Notars, nicht dagegen bei unselbständigen, im Zusammenhang mit einer Urkundstätigkeit stehenden Betreuungstätigkeiten (vgl. BGH, Urteil vom 10. Juni 1983 - V ZR 4/82 - DNotZ 1984, 425, 426 f, 15. November 1984 - IX ZR 31/84 - NJW 1985, 2028 und 22. Juni 1995 - IX ZR 122/94 - WM 1995, 1883, 1885;… Haug, Die Amtshaftung des Notars 2. Aufl. Rn. 176 ff;… Schippel BNotO 7. Aufl. § 19 Rn. 80, 83).
Versäumt der Geschädigte schuldhaft eine anderweitige Ersatzmöglichkeit, greift nicht § 254 Abs. 2 Satz 1 2. Alternative BGB ein, sondern § 19 Abs. 1 Satz 2 BNotO (st.Rspr., vgl. BGH, Urt. v. 22. Juni 1995 - IX ZR 122/94, WM 1995, 1883, 1885; v. 19. Oktober 1995 - IX ZR 104/94, WM 1996, 30, 32; v. 25. April 1996 - IX ZR 237/95, WM 1996, 1694; v. 2. Juli 1996 - IX ZR 299/95, WM 1996, 2071, 2073;… zustimmend: Haug, Die Amtshaftung des Notars Rdnr. 207;… ders., in: Seybold/Schippel, BNotO 6. Aufl. § 19 Rdnr. 97;… Sandkühler, in: Arndt/Lerch/Sandkühler, § 19 BNotO Rdnr. 173;… a.A. Rinsche, aaO Rdnr. II 257).
Zwar würde es ihr im vorliegenden Zusammenhang bereits schaden, wenn sie in der Vergangenheit in zumutbarer Weise weitergehende Beträge auf ihren Kaufpreisanspruch hätte erlangen können (…vgl. BGH, Urt. v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, WM 1987, 1516, 1518; v. 22. Juni 1995 - IX ZR 122/94, WM 1995, 1883 f).
An der Durchsetzbarkeit des alternativen Ersatzanspruchs kann es auch mangels ausreichender Solvenz des Schuldners fehlen (vgl. BGHZ 61, 101, 109; BGH NJW 1979, 1600, 1601; NJW 1995, 2713, 2714; 1996, 3009, 3011).
Wäre daher nach dem Sachvortrag der Kläger - dessen Richtigkeit im vorliegenden Verfahren nicht abschließend zu prüfen ist - die Klage gegen die X aussichtsreich gewesen, so hätten sie diese auch erheben müssen, dies ungeachtet einer absehbar nicht ganz kurzen Verfahrensdauer (vgl. BGH NJW 1995, 2713, 2714).

References: § 14
 § 19
 § 51
 § 19
 § 19
 § 254
 § 19
 § 19
 § 19
 BGH 
 BGH