Source: http://docplayer.pl/53029206-Miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-miasta-pily-w-rejonie-ulic-michalowskiego-i-szermentowskiego.html
Timestamp: 2018-11-19 05:36:54+00:00

Document:
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PIŁY W REJONIE ULIC MICHAŁOWSKIEGO I SZERMENTOWSKIEGO - PDF
Download "MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PIŁY W REJONIE ULIC MICHAŁOWSKIEGO I SZERMENTOWSKIEGO"
1 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PIŁY W REJONIE ULIC MICHAŁOWSKIEGO I SZERMENTOWSKIEGO UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY Z DNIA UCHWAŁA OGŁOSZONA W DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO NR Z DNIA
3 Integralną część planu stanowią: 1) uchwała Nr... Rady Miasta Piły z dnia... ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr... poz.... z dnia...; 2) rysunek planu w skali 1:1 000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały. Projekt planu opracowano w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej Urzędu Miasta Piły: mgr inŝ. arch. Iwona Wojtecka członek Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów Z 300 mgr inŝ. Piotr StróŜyński mgr inŝ. Mieczysław Cholewo procedura formalno-prawna: mgr Dorota Nawrot opracowanie graficzne tech. Danuta Nowakowska
4 UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz zmiana: Dz. U. z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, Dz. U. z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 167 poz. 1759, Dz. U. z 2005 r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, Dz. U. z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181 poz. 1337, Dz. U. z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, zmiana: Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, Dz. U. z 2006 r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, Dz. U. z 2007 Nr 127 poz. 880), Rada Miasta Piły uchwala, co następuje: 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego, zwany dalej planem. 2. Granicami obszaru objętego planem są linie rozgraniczające ul. Michałowskiego oraz działki nr ewid. 553/4 i 1224, oznaczone graficznie na rysunku planu w skali 1:1000, zwanym dalej rysunkiem. 3. Integralnymi częściami uchwały są: 1) rysunek planu, o którym mowa w ust. 2, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; 2) stwierdzenie zgodności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały Na obszarze objętym planem nie występują: 1) tereny i obiekty podlegające ochronie wymagające ustalenia granic i sposobów zagospodarowania, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a takŝe naraŝonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagroŝonych osuwaniem się mas ziemnych; 2) obszary wymagające scalenia i podziału nieruchomości; 3) obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu art. 2 pkt. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
5 2. Na obszarze objętym planem nie ustala się: 1) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich uŝytkowaniu, w tym zakazów zabudowy; 2) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i uŝytkowania terenów Obowiązują następujące oznaczenia graficzne, określone na rysunku: 1) linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania, zgodne z ewidencją gruntów; 2) linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania, niewystępujące w ewidencji gruntów; 3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) integralne części nieruchomości. 2. Przez maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy, o której mowa w ust. 1 pkt 3, naleŝy rozumieć linię ograniczającą sytuowanie wszystkich elementów zaliczanych do kubatury brutto budynku, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. 4. Na obszarze objętym planem ustala się następujące przeznaczenia terenów: 1) tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczenie na rysunku MU; 2) tereny publicznych dróg gminnych drogi dojazdowe, oznaczenie na rysunku KD-D Zgodnie z art. 35 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, tereny dla których przeznaczono, w niniejszej uchwale, inne niŝ dotychczasowe uŝytkowanie, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. 2. Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU) są terenami, dla których ustalone zostały dopuszczalne poziomy hałasu, zgodnie z przepisami o środowisku. 6. Dla terenu zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU), ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wyznaczone, wzdłuŝ ul. Michałowskiego, tereny mogące stanowić integralne części zabudowanych nieruchomości sąsiednich - bez prawa zabudowy budynkami; 2) w przypadku przebudowy lub rozbudowy istniejącego budynku (dz. nr ewid. 553/3), obowiązuje: a) wysokość do II kondygnacji nadziemnych,
6 b) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku, ograniczona liniami zabudowy, do 260 m²; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niŝ 25%. 7. Do realizacji dróg publicznych (KD-D) mają zastosowanie warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. 8. Ochronę środowiska realizuje się poprzez: 1) pełne techniczne uzbrojenie terenu, w tym zbiorowe zaopatrzenie w wodę oraz odbiór ścieków komunalnych i opadowych, z zachowaniem przepisów o środowisku; 2) ochronę przed hałasem terenów (MU), o których mowa w 5 ust.2; 3) dopuszczenie przebudowy publicznych dróg dojazdowych (KD-D), jako jedynych przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (drogi publiczne o nawierzchni utwardzonej); 4) komunalny system odbioru odpadów oraz postępowanie zgodne z planem gospodarki odpadami Gminy Piła. 9. Dla ochrony dziedzictwa archeologicznego, na obszarze objętym planem, wymagane jest zgłoszenie prac ziemnych związanych z zagospodarowaniem lub zabudową terenu do Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w celu ustalenia obowiązującego inwestora zakresu prac archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi Dla obszaru objętego planem ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych do istniejącej kanalizacji sanitarnej; 3) odprowadzenie ścieków opadowych i roztopowych do istniejących kanałów deszczowych; 4) zasilanie w gaz ziemny z istniejącego systemu gazociągowego; 5) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego; 6) zaopatrzenie w energię cieplną z indywidualnych źródeł ciepła na paliwa nie pogarszające stanu środowiska; 7) obsługę telekomunikacyjną poprzez istniejące systemy łączności. 2. Usuwanie odpadów nastąpi poprzez komunalny system odbioru odpadów oraz postępowanie zgodne z planem gospodarki odpadami dla Gminy Piła, z zastosowaniem przepisów szczególnych w tym zakresie.
7 11. Dla wszystkich terenów objętych planem ustala się stawkę 30%, stanowiącą podstawę do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 12. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Piły. 13. Uchwała obowiązuje po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
8 ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHWAŁY NR RADY MIASTA PIŁY Z DNIA Stwierdzenie zgodności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, zmiana: Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, Dz. U. z 2006 r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, Dz. U. z 2007 Nr 127 poz. 880), Rada Miasta Piły stwierdza zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego z ustaleniami zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły (uchwała Nr XLIV/546/06 Rady Miasta Piły z dnia 24 stycznia 2006r.) U Z A S A D N I E N I E Obszar miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego obejmuje zabudowane tereny mieszkaniowo-usługowe, określone w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły, jako teren zainwestowany w obszarze przeznaczonym pod zabudowę bez ograniczeń. Rozwiązania przestrzenne przyjęte w planie są zgodne z ustaleniami studium miasta Piły w zakresie: kierunków zmian w strukturze przestrzennej, w tym zasad ochrony środowiska i dziedzictwa kulturowego, zasad infrastruktury technicznej oraz polityki przestrzennej.
9 U Z A S A D N I E N I E do uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego Rada Miasta Piły podjęła uchwałę Nr IX/85/07 z dnia 24 kwietnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego. Podjęcie uchwały poprzedzone zostało Analizą zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla osiedla Podlasie. Analizą objęto cały obszar osiedla Podlasie i na tej podstawie wyodrębniono obszary, które naleŝało objąć zmianami ze względów formalnych oraz merytorycznych w zakresie wniosków dotyczących zagospodarowania terenów. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ulic Michałowskiego i Szermentowskiego, zgodnie z warunkami technicznymi, ustala nowe rozgraniczenie ul. Michałowskiego oraz poszerza istniejące działki sąsiednie bez prawa zabudowy. W trybie planu uwzględniono uwagę wniesioną przez właścicieli działki mieszkaniowej, sąsiadującej z ulicą, dotyczącą zmiany linii rozgraniczającej ulicę Michałowskiego. Uchwalenie planu jest uzasadnione. Prezydent Miasta Piły /-/ Zbigniew Kosmatka
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PIŁY W REJONIE ULICY ZAMIEJSKIEJ
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA PIŁY W REJONIE ULICY ZAMIEJSKIEJ UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY Z DNIA UCHWAŁA OGŁOSZONA W DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO NR Z DNIA Integralną

References: art. 18
 art. 20
 art. 2
 art. 35
 art. 36
 art. 20