Source: http://meeksi.ee/valla_ehitusmaarus
Timestamp: 2018-07-19 15:29:36+00:00

Document:
Valla ehitusmäärus » Ehitus ja keskkond » Peamenüü
Ehitustegevuseks vajalike lubade taotlusi ja ehitiste teatisi võib esitada käsitsi täidetavate blankettidena. Selleks tuleb ehitisregistri veebilehelt http://www.ehr.ee vajalikud blanketid välja trükkida, käsitsi ära täita ja esitada paberil kohalikule omavalitsusele.
Teise võimalusena saab taotlused või teatised esitada digitaalselt allkirjastatuna koos vajalike lisadega elektrooniliselt.
Riigilõivuseaduse 17. peatükist KOHALIKU OMAVALITSUSE VALITSEMISALA TOIMINGUD
Riigilõiv tuleb kanda Meeksi Vallavalitsuse arvele:
Swedbangas 1120156781
SEB pangas 10102034607008
Ehitamist reguleerib alates 2003. aastast Ehitusseadus
Toome välja olulisemaid lõigud ehitusseadusest, et ehitamisega tegelevad isikud oleks kursis oma õiguste ja kohustustega.
• Ehitusseaduse (edaspidi ES) § 2 lõike 6 alusel on ehitamine:
• Ehitise rekonstrueerimine on ehitise piirdekonstruktsioonide muutmine ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmine ja asendamine. (ES § 2 lõige 8)
Seega on ka katusekatte kui piirdekonstruktsiooni vahetamine (eterniit vahetatakse näiteks profileeritud pleki vastu) ehitise rekonstrueerimine s.t. ehitamine.
• Reeglina võib ehitada vaid ehitusettevõtja. Üksikelamut, suvilat, aiamaja, taluhoonet ja väikeehitist võib enda tarbeks ehitada ka ise. (ES § 12 lõiked 3 ja 4)
• Ehitamine peab üldreeglina toimuma vastavalt ehitusprojektile. (ES § 12 lõige 1)
• Ehitusprojekt, välja arvatud väikeehitise ehitusprojekt, mille järgi ehitatakse, peab olema:
1) koostatud või kontrollitud ES §-s 47 nimetatud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või
2) kontrollitud ES §-s 47 nimetatud ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva vastutava spetsialisti poolt. (ES § 18 lõige 4)
• Ehitise püstitamiseks koostatava ehitusprojekti aluseks on:
2) detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumise korral projekteerimistingimused. (ES § 19 lõige 1)
• Ehitamiseks peab olema ehitusluba, välja arvatud väikeehitise, ES paragrahvi lõikes 21 nimetatud avaliku veekogu põhjale toetuva kuni 60 m2 veesõidukite sildumiseks kohandatud rajatise või muude ES § 16 lõike 1 punktides 1 ja 2 nimetatud ehitiste või nende osade ehitamise korral, mille puhul on nõutav kirjalik nõusolek, või § 16 lõikes 6 nimetatud ehitise ehitamise korral, mille puhul ehitise omanik teavitab kohalikku omavalitsust kavatsusest ehitada väikeehitist.
Ehitusluba, kirjalik nõusolek või kohaliku omavalitsuse teavitamine ei anna õigust ehitada ilma maaüksuse või ehitise omaniku loata. (ES § 12 lõige 2)
• Ehitusluba on kohaliku omavalitsuse või riigi nõusolek:
4) lammutada ehitusloale märgitud ehitist või selle osa. (ES § 22 lõige 1)
Ehitusloa saamiseks tuleb esitada vormikohane ehitusloa taotlus, ehitusprojekt ja tasuda riigilõiv.
• Kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek on nõutav, kui:
Kirjalik nõusolek on sisuliselt ehitusloa leebem vorm, mille saamiseks ei ole reeglina ehitusprojekt nõutav.
Kirjaliku nõusoleku saamiseks tuleb esitada vormikohane taotlus ja tasuda riigilõiv. Põhjendatud juhtudel on kohalikul omavalitsusel õigus ka kirjaliku nõusoleku andmiseks nõuda ehitusprojekti esitamist.
• Väikeehitis ES mõistes on
Väikeehitise ehitamiseks ei ole ehitusprojekt nõutav, välja arvatud juhul, kui ES §-s 16 nimetatud kirjaliku nõusoleku andmisele eelneb ehitusprojekti esitamise nõue või taotletakse kasutusluba. (ES § 15 lõiked 1 ja 2)
• Detailplaneeringu kohustusega aladel peab ehitise omanik kuni 20 m2 ehitisealuse pinnaga väikeehitise püstitamise kavatsusest teavitama kohalikku omavalitsust. Teavitamiseks tuleb kümme tööpäeva enne väikeehitise püstitamise alustamist esitada vormi kohane taotlus ehitise püstitamiseks ja ehitise asukoha kirjeldus krundil. Kui kohalik omavalitsus ei esita nimetatud tähtaja jooksul väikeehitise püstitamisele täiendavaid tuleohutusnõudeid või krundi ja ümbruse varasemast hoonestusest tulenevaid nõudeid või ei nõua ehitise omanikult lisaandmeid, võib ehitise omanik alustada väikeehitise püstitamist. Ehitise omanik esitab ehitise teatise viie tööpäeva jooksul väikeehitise püstitamise päevast arvates. (ES § 16 lõige 6)
• Ajutine ehitis on piiratud ajavahemikuks, kuid mitte kauemaks kui viieks aastaks ehitatud ehitis. Ajutise ehitise ehitamise korral määrab kohalik omavalitsus ehitise kasutamise aja kirjalikus nõusolekus, ehitusloas või kasutusloas. (ES § 15 lõige 3)
• Ehitise omaniku kohustused ja õigused on ära toodud ES §-s 29. Loetelu kohustustest on küllaltki pikk, kuid põhinõueteks on vajalike lubade (ehitusluba, kirjalik nõusolek, kasutusluba) olemasolu, ehitise projektikohane ehitamine, omanikujärelevalve tagamine ehitamise ajal, maaüksuse korrashoid ja ohutus ümbruskonnale.
• Ehitise kasutusluba on kohaliku omavalitsuse või riigi nõusolek, et valminud ehitis või selle osa vastab ehitisele ettenähtud nõuetele ja seda võib kasutada vastavalt kavandatud kasutamise otstarbele.(ES § 32 lõige 1)
6) tasuda riigilõiv. (ES § 33 lõige 2)
• Riigisaladusega või salastatud välisteabega seotud ehitisel, riigikaitselise ehitisel ja elamiseks mittekasutatava väikeehitisel,ei pea olema kasutusluba. (ES § 32 lõige 2)
• Valminud ehitist või selle osa võib kasutada vaid ettenähtud kasutamise otstarbel. (ES § 32 lõige 3)
• Enne planeerimis- ja ehitusseaduse jõustumist õiguslikul alusel ehitatud ehitist võib kasutada vastavalt ehitisele ettenähtud kasutamise otstarbele.
Ehitise omanik võib taotleda kasutusluba, sealhulgas ehitise kasutamise otstarbe muutmiseks, esitades kohalikule omavalitsusele kasutusloa taotluse ja ehitise mõõdistusprojekti ning tasudes riigilõivu. (ES § 72 lõiked 2 ja 3)

References: § 2
 § 2
 § 12
 § 12
 § 18
 § 19
 § 16
 § 16
 § 12
 § 22
 § 15
 § 16
 § 15
 § 32
 § 33
 § 32
 § 32
 § 72