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Timestamp: 2018-11-14 23:56:08+00:00

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Informe Oficina Notarial Octubre. Expedientes Notariales Previos al Documento Notarial | Notarios y Registradores
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Informe Oficina Notarial Octubre. Expedientes Notariales Previos al Documento Notarial
AFS, 04/11/2018
INFORME OFICINA NOTARIAL OCTUBRE 2018
5. 5.- NOTIFICACIÓN
5.6.- RECURSOS PROCEDENTES.
5.7.- REMISIÓN A LA DGRN DEL RECURSO.
Real Decreto-ley 11/2018, de 31 de agosto.
Resumen: Este RD Ley transpone tres directivas, ya fuera de plazo del cual interesa lo relativo al BLANQUEO DE CAPITALES:
Las principales medidas adicionales que ahora se incorporan a la Ley 10/2010 son:
– Se perfila con mayor precisión qué se entiende por titular real. Se mantiene el porcentaje del 25% como el determinante de una situación de control de una persona jurídica, dándose indicaciones de cuándo se ejerce control por otros medios. Se concreta quiénes tienes la consideración de titulares en fideicomisos, trust y figuras análogas. Y también se exige el análisis de las estructuras jurídicas sin personalidad. Art. 4.2.
– Los sujetos obligados aplicarán medidas reforzadas de diligencia debida en relación con los países que presenten deficiencias estratégicas en sus sistemas de lucha contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo y figuren en la decisión de la Comisión Europea. No hemos encontrado ese listado. Art. 11.
La conservación de los documentos por los sujetos obligados será por un periodo -mínimo y máximo- de diez años, debiendo proceder entonces a su eliminación. Transcurridos cinco años desde la terminación de la relación de negocios o la ejecución de la operación ocasional, la documentación conservada únicamente será accesible por los órganos de control interno del sujeto obligado, las unidades técnicas de prevención, y, en su caso, los encargados de su defensa legal. Art. 25.
– Las personas físicas o jurídicas que comercien profesionalmente con bienes quedarán sujetas a las obligaciones establecidas en los artículos 3, 17, 18, 19, 21, 24 y 25 respecto de las transacciones en que los cobros o pagos se efectúen por personas físicas no residentes con los medios de pago a que se refiere el artículo 34.2 de esta ley y por importe superior a 10.000 euros, ya se realicen en una o en varias operaciones entre las que parezca existir algún tipo de relación. Ver. Art. 38.
En el artículo 34.2 se incluyen estos medios de pago:
El límite estaba antes en 15.000 euros y no se restringía a no residentes.
Catastro: actualización de valores catastrales en determinados municipios
Resumen: se publica la lista de municipios que podrán actualizar los valores catastrales cara al ejercicio de 2019, aplicando los coeficientes que se determinen en la futura Ley de Presupuestos para 2019. La lista incluye diez capitales de provincia.
Concurso Registros 300: resultado
DGRN. Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Se han cubierto 46 plazas de las 55 plazas ofrecidas.
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CATALUÑA. Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas del Departamento de Justicia .
De las diez plazas que salían a concurso, se han cubierto todas menos una, Barcelona nº 25.
Para los opositores que aprueben en la presente convocatoria, se añaden 10 plazas más (9+1), por lo que el total asciende a 55a fecha 21 de septiembre de 2018.
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Oposiciones entre Notarios: composición del Tribunal.
Por Orden JUS/11/2018, de 9 de enero, se nombró a los miembros del Tribunal calificador de la oposición entre notarios convocada por Resolución de la DGRN de 30 de junio de 2017.
Ante el cese del Presidente del Tribunal como Director General de los Registros y del Notariado, don Francisco Javier Gómez Gálligo por Real Decreto 1016/2018, de 3 de agosto, se procede a su sustitución y se nombra Presidente a don Pedro José Garrido Chamorro, actual Director General de los Registros y del Notariado.
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Se jubila al notario de Madrid don Inocencio Figaredo de la Mora.
Se jubila al notario de Vilafranca del Penedés don Daniel Iborra Fort.
Se jubila al notario de Coslada don Antonio García Pons.
Se jubila al notario de Murcia don Gerardo Torrecilla Casitas.
Se jubila al notario de Leganés don Joaquín Antonio Osuna Costa.
Se jubila al notario de Alhaurín de la Torre don Pedro Real Gamundi.
Se jubila al notario de Madrid don José Manuel Senante Romero.
Se jubila al notario de Marbella don Juan Luis Gómez Olivares.
En SEPTIEMBRE se han publicado VEINTIDÓS. Se ofrecen en ARCHIVO APARTE.
La transformación en privativa de una cuota indivisa ganancial sobre una finca, exige expresar la causa, onerosa o gratuita de la atribución o especificación.
PDF (BOE-A-2018-12556 – 9 págs. – 258 KB) Otros formatos
Entre los requisitos exigidos para inscribir una obra nueva antigua no se encuentra el de aportar una prueba documental que certifique por parte del Ayuntamiento la efectiva prescripción de la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística.
El derecho de uso de las edificaciones es un elemento que forma parte de la estructura de la propiedad y delimita su contenido, por lo que es inscribible, En el caso se analiza la documentación necesaria para hacer constar que un terreno es de uso turístico en Canarias.
PDF (BOE-A-2018-12561 – 8 págs. – 253 KB) Otros formatos
Cabe el procedimiento de la cuasi unanimidad (art. 17 LPH) para adoptar acuerdos de modificación de los estatutos de la propiedad horizontal, tomando como positivos los votos de los ausentes notificados con arreglo al art. 9 LPH.
Son subsanables conforme al artículo 153 del Reglamento Notarial algunos errores u omisiones -como la hora- padecidos en un testamento.
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PDF (BOE-A-2018-12722 – 6 págs. – 243 KB) Otros formatos
En el expediente de dominio anterior a la Ley 13/2015, para inscribir un exceso de cabida resultaba esencial la citación a los colindantes, correspondiendo al juez la resolución de las dudas de identidad, salvo excepciones tasadas, y exigiéndose una certificación catastral coincidente con la finca para aquellos casos en que el exceso de cabida sea superior a la quinta parte de la inscrita.
PDF (BOE-A-2018-12724 – 9 págs. – 260 KB) Otros formatos
357.*** PRETERICIÓN NO INTENCIONAL. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LAS ACTAS NOTARIALES DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS
El título público previo al inmatriculador no ha de ser necesariamente el adquisitivo, sino que puede ser declarativo o probatorio de dicha adquisición anterior, la cual puede carecer de soporte documental.
El juicio de equivalencia de funciones no es lo mismo que el juicio de suficiencia del poder del artículo 98 de la Ley 24/2001. aunque el juicio de suficiencia del notario español sobre el poder comprende el de equivalencia, si de sus términos no se deduce lo contrario.
PDF (BOE-A-2018-13019 – 14 págs. – 304 KB) Otros formatos
Una española, casada, no residente en España, adquiere, por sí sola, un inmueble, con carácter privativo, y manifiesta, en la escritura, que se encuentra casada con Don XXX, bajo el régimen económico legal alemán de participación de ganancias. Para la DG basta dicha manifestación para la inscripción registral de la compraventa.
PDF (BOE-A-2018-13020 – 9 págs. – 258 KB) Otros formatos
347.*** CLÁUSULA ESTATUTARIA SL PROHIBIENDO CONSTITUIR DERECHOS REALES SOBRE PARTICIPACIONES: SU POSIBILIDAD.
A ).- Negativa a tramitar y autorizar un expediente de jurisdicción voluntaria, (por falta de documentación o incompetencia territorial o por cualquier otro defecto) por ejemplo:
3.- Diligencia de incorporación de la resolución notarial de la solicitud
EXPEDIENTES NOTARIALES PREVIOS AL DOCUMENTO NOTARIAL (página especial)
INFORME GENERAL DE SEPTIEMBRE:
Paisaje Lunar en Tenerife. Por Chmee2
alfonso de la fuente sancho, modelos expedientes notariales, modelos notariales, octubre 2018, paisaje lunar

References: artículo 34
 artículo 34
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Real Decreto 
 artículo 153
 resolución 
 artículo 98
 resolución