Source: https://www.abogadoarrendamientos.com/2017/03/
Timestamp: 2018-12-10 02:01:33+00:00

Document:
marzo 2017 - ABOGADO ARRENDAMIENTOS BARCELONA
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La tácita reconducción no existe en la Ley de arrendamientos urbanos. La tácita reconducción del contrato de alquiler se regula en el artículo 1566 del Código civil. Este artículo se aplica solamente a los arrendamientos regidos por el Código civil, pero es de aplicación al alquiler de vivienda y al de local de negocio porque el Código civil es ley supletoria del alquiler de finca urbana, tras el contrato y la Ley de arrendamientos urbanos. Hay tácita reconducción cuando: Al…
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La resolución del contrato de alquiler de vivienda por perturbaciones sufridas por el inquilino
La Ley de arrendamientos urbanos vigente permite al arrendatario instar la resolución del contrato de alquiler porque el arrendador incumple sus obligaciones, entre las cuales no conservar la vivienda según el artículo 21. Además, el artículo 27.3.b) de la Ley de arrendamientos urbanos permite al inquilino de la vivienda resolver el contrato de alquiler por la perturbación de hecho o de derecho realizada por el arrendador en la utilización de la misma. El artículo no es aplicable al arrendamiento de…
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El requerimiento de denegación de prórroga forzosa del alquiler de renta antigua por necesidad del arrendador
En el artículo publicado inmediatamente antes de este post, os explicaba que una de las causas que permite al propietario arrendador recuperar una vivienda de alquiler de renta antigua es que la necesite para sí, sus ascendientes o descendientes. Esta causa está prolijamente regulada en los artículos 62 y 63 a 70 del Decreto 4104/1964, Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos que regula los contratos de alquiler firmados hasta el 1 de enero de 1995. En este post…
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Los elementos comunes del edificio son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, entendido como el uso y goce de los elementos privativos que lo conforman, especialmente los pisos. Se detallan en el artículo 396 del Código civil: El suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas. Elementos estructurales: pilares, vigas, forjados y muros de carga. Las fachadas. Los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elemento de cierre que las conforman y sus revestimientos…
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References: Resolución 
 artículo 1566
 resolución 
 Resolución 
 resolución 
 resolución 
 artículo 21
 artículo 27
 resolución 
 artículo 396