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Timestamp: 2017-10-22 13:32:30+00:00

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Nonnenplan 3 in Meiningen Reusengasse 9
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1. Wohnungsbauförderung im Freistaat Thüringen:
Individuelle Beratungen und Beantragung für private Bauherren, die eine Immobilie bis zu 2 Nutzungseinheiten erwerben, bereits besitzen und selbst nutzen (wollen), sind über das Landratsamt möglich. Eine Abstimmung ist unbedingt vor Beantragung von Städte-baufördermitteln erforderlich.
Ansprechpartnerin ist Frau Steinmetz (Tel. 03693 485724).
2. Im Bereich Mietwohnungsbau (auch Neubau) ist das Thüringer Landesverwaltungsamt in Weimar, Frau Löbner (Tel. 0361 37737277) für Sie da.
2.1 Innenstadtstabilisierungsprogramm ISSP (für langen Leerstand bzw. Ersatzneubau)
2.2. Modernisierung und Instandsetzung von Mietwohnungen (Mod.)
3. KfW- Zschüsse bzw. - Kredite für Privatpersonen:
3.1. Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand
3.1.1. Altersgerecht Umbauen - Wohnraum modernisieren - Kredit (Programm 159)
für altersgerechte Umbauten und den Abbau von Barrieren
Darlehen bis zu 100% der förderfähigen Kosten
max. 50.000,- € pro Wohneinheit
ab 1% Zinssatz, tilgungsfreie Anlaufzeit 1-5 Jahre
bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit bei 5- bzw. 10-jähriger Zinsbindung
kostenfreie, außerplanmäßige Tilgung möglich innerhalb der Zinsbindung
•· 3.2. Für energetische Altbausanierung
3.2.1. Energieeffizient sanieren - Kredit- Gesamtpaket (Programm 151/152)
bei Kauf oder Sanierung von Wohnraum- selbst genutzt oder vermietet, auch als Mieter mit Zustimmung des Vermieters
Standards des KfW- Effizienzhauses sind bereits oder werden erreicht
KfW Effizienzhaus: bis zu 75.000,- €; Einzelmaßnahmen bis zu 50.000,- €/Wohnung
Zinssatz ab 1% p.a. effektiv
Tilgungszuschüsse für Effizienzhaus bis zu 13.125€ der Darlehenssumme, tilgungsfrei 1-5 Jahre
bis zu 30 Jahren Laufzeit
3.2.2. Energieeffizient sanieren - Investitionszuschuss (Programm 430)
Kauf oder Sanierung mit CO2 - Reduktion - alternativ zu den Kreditprogrammen
Standards des KfW- Effizienzhaus sind bereits oder werden erreicht
einzelne Sanierungsmaßnahmen bzw. deren Kombination
Zuschuss von 5.000,-€ bis zu 18.750,- € pro Wohnung, 10% bis zu 25% der förderfähigen Investkosten,
je nach erreichtem Standard
3.3. Wohneigentumsprogramm (Programm 124)
für Neu- oder Altbauten
Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten bei Neubau
Kaufpreis incl. Nebenkosten, Instandsetzung, Umbau und Modernisierung bei Altbauten
Kauf des Grundstücks darf bis zu 6 Monate zurückliegen
Zinssatz ab 2,02 % p.a., bis zu 35 Jahren Laufzeit, Zinbindung bis 10 Jahre, 1- 3 Jahre tilgungsfrei
bis zu 100% der Gesamtkosten, max. 50.000,- €
Zinsen nur auf abgerufenen Betrag
Einbeziehung von individuellen Eigenleistungen möglich
bis zu 10 Jahren Zinsbindung möglich
3.4.	Erneuerbare Energien - Standard - Photovoltaik (Kredit-Programm 274)
bis zu 25.000.000- € pro Vorhaben (bis zu 100% der Netto- Investitionskosten)
ab 2,27 eff. Jahreszins (abhängig von Laufzeit, Tilgungsfreiheit etc.)
Laufzeit/Tilgungsfrei 5/1; 10/2; 20/3
Auszahlung 100%, abrufbar in einer Summe oder in Teilbeträgen
3.5.	Erneuerbare Energien "Speicher" (Kredit- Programm 275)
Förderung stationärerer Batteriespeicher für Photovoltaikanlagen (Nachrüstung oder Neubau)
bis zu 100% der förderfähigen Nettoinvestitionskosten
3.6.	Heizungsanlagen auf Basis Erneuerbarer Energien (Kredit- Programm 167)
Förderung von thermischen Solarkollektoren bis 40m², Wärmepumpen bis 100kW
bis zu 100% der förderfähigen Kosten, max. 50.000,- € pro Wohneinheit (WE)
Laufzeit 4- 10 Jahre, davon 1-2 Jahre tilgungsfrei
ab 2,32 eff. Jahreszins (abhängig von Laufzeit, Tilgungsfreiheit etc.)
4. Programme der Thüringer Aufbaubank:
4.1. Schaffung und Erwerb von eigengenutztem Wohneigentum
Neubau oder Ersterwerb eines Eigenheims, das den Zielsetzungen der Stadtentwicklung entspricht
Ersterwerb eines vorhandenen Eigenheims (Bestandserwerb)
Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen
Mindesteigenleistungen i.H.v. 20% der Gesamtkosten, davon max. 25.000 € Selbsthilfe
Junge Ehepaare (< 5 Jahre verheiratet und nicht älter als 40 Jahre)
Haushalte mit mind. einem Kind
Haushalte mit mind. zwei Haushaltsmitgliedern, davon eines mind. mit einem Grad von 80 schwerbehindert ist
es gelten Einkommensgrenzen!!!
Belegungsbindung bis 31.12.2023
Neubau/Erwerb: 50.000,- €
pro Kind/Anpassung barrierefrei: 10.000,- €
Anpassung an DIN 18025 (behindertengerecht): 10.000,- €
zweite Wohnung: 20.000,- € (max. 50% der Gesamtkosten)
Vorhaben, die besonders energieeffizient sind: variable Zuschläge
Zins: bis 31.12.2023: jährlich 1,5% , zzgl. Verwaltungsakosten 0,5%/a; ab 01.01.2024: max. 5%
Tilgung: bis 30.09.2014 tilgungsfrei; ab 01.10.2014: jährlich 2%
nicht kombinierbar mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm
4.1.2. Thüringer Modernisierungsdarlehen
Modernisierung/ Instandsetzung von eigengenutzten EFH und Eigentumswohnungen
es gelten Einkommensgrenzen
ab 1,9 eff. Jahreszins, 5 oder 10 Jahre fest
1,7% Tilgung oder 3%, ab 2. Jahr zzgl. ersparter Zinsen
Förderhöhe: 80 % der Kosten, mind. 10.000,- max. 75.000,- €
Auszahlung zu 98,5% (abzgl. 1,5% Bearbeitungskosten)
nicht kombinierbar mit dem KfW- "Wohnraum Modernisieren"
4.1.3. Thüringer Modernisierungsdarlehen Öko Plus
Wärmeschutzmaßnahmen am Gebäude (Fassade, Heizung, Fenster)
Bauantrag ist vor 01.01.1995 gestellt worden
1,7% Tilgung oder 3% ab 2. Jahr zzgl. ersparter Zinsen
Förderhöhe: 80% der Kosten, max. 50.000,- € /Wohneinheit
4.1.4.Thüringer Sanierungsbonus
Zuschuss beträgt 12T€ zzgl. Bonus für Kinder
Voraussetzungen: Erwerb nach dem 31.12.2010, Maßnahme noch nicht begonnen,
Modernisierungskosten betragen mind. 50T€
5. Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h bzw. § 7i EStG sowie § 11a und § 11b
für alle im Sanierungsgebiet gelegenen Sanierungsobjekte
(Achtung: Hier gilt der Umgriff des Sanierungsgebietes!):
Alle nicht geförderten Kosten (auch Anschaffungskosten!) können im Rahmen des §7h bzw. bei Einzeldenkmälern des §7i EStG sowie bei Erhaltungsmaßnahmen der §§ 11a bzw. 11b EStG erhöht abgeschrieben werden.
Hierzu ist im Vorfeld der Maßnahme mit der Stadtverwaltung, über die KOBEG (§ 7h EStG), bzw. mit Frau Ganß, LRA SM (§ 7i) eine Vereinbarung abzuschließen und die Modalitäten abzustimmen (Umfang und Höher der Sonderabschreibung sind mit dem Steuerberater abzustimmen) Die Ausstellung der Bescheinigung erfolgt immer vorbehaltlich einer Prüfung durch das zuständige Finanzamt, insbesondere im Hinblick auf die individuellen steuerrechtlichen Voraussetzungen bzw. den Umfang der Anerkennung der Herstellungskosten (bspw. Nichtanerkennung Luxussanierungen, nachträglicher Dachgeschossausbauten sowie neu errichteter Anbauten einschl. Balkonen, Abgrenzung Sanierung und bautechnischer Neubau). Antragsformulare für die Beantragung nach § 7h EStG) finden Sie hier.

References: § 7
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 § 11
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 §7
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