Source: https://www.epravo.cz/vyhledavani-aspi/?Id=41023&Section=1&IdPara=1&ParaC=2
Timestamp: 2020-02-17 00:09:04+00:00

Document:
Vyhláška ze dne 17.6.1993 o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu
29.6.1993 | Sbírka: 176/1993 Sb. | Částka: 45/1993
Nadřazené: 526/1990 Sb.
Prováděcí: CV01/2001, 03/2001, 04/99, CV02/98, MR01/97, CV07/97, 02/97, 162/11 101/96, CV02/93
Aktivní derogace: 15/1992 Sb., 77/1988 Sb., 96/1976 Sb., 105/1969 Sb., 60/1964 Sb.
Pasivní derogace: 231/2000 Sb., 41/1999 Sb., 86/1997 Sb., 274/1995 Sb., 30/1995 Sb.
Změna: 30/1995 Sb. (část)
Změna: 30/1995 Sb.
Změna: 274/1995 Sb.
Změna: 86/1997 Sb.
Změna: 41/1999 Sb.
Ministerstvo financí stanoví podle § 20 odst. 1 písm.a) zákona č. 526/1990 Sb., o cenách:
(4) Za obytnou místnost 8) se považuje i kuchyň o podlahové ploše přes 12 m2.
(5) Ústřední vytápění je vytápění zdrojem tepla umístěným mimo byt nebo umístěným v místnosti k tomu určené včetně sklepa v rodinném domě 4) s jedním bytem, nebo jiné elektrické nebo plynové vytápění.
Nt+1 = nová maximální cena základního  měsíčního nájemného za 1 m2
podlahové plochy bytu platná od 1. července běžného roku
Nt  =  maximální  cena  základního  měsíčního  nájemného  za  1 m2
podlahové plochy bytu platná do 30. června běžného roku
Ki  = koeficient růstu nájemného.
(2) Věcně usměrňované základní nájemné z bytu, jehož rekonstrukce nebo modernizace byla povolena po 30. červnu 1993, se určí pro posledního nájemce bytu před jeho rekonstrukcí nebo modernizací postupem podle bodu 2 písm. b) přílohy.*)
Maximální základní nájemné podle § 5 a § 5a a věcně usměrňované základní nájemné podle § 6 (dále jen "základní nájemné") se upraví podle § 8 až 10.
a) není-li v bytě zaveden plyn ani rozvod
elektřiny na vaření,                              o 5 %
b) je-li koupelna vybavena základním vybavením
podle § 3 odst. 3 částečně, nebo je-li
vybavena zařízením na ohřívání vody pouze na
pevná paliva, nebo není-li takovým zařízením
vybavena,                                         o 3 %
c) je-li koupelnový nebo sprchový kout v obytné
místnosti nebo kuchyni,                           o 5 %
d) je-li u bytů I. a II. kategorie základní
příslušenství mimo byt,                           o 5 %
e) je-li u bytů I. a II. kategorie část
základního příslušenství mimo byt,                o 3 %
f) u bytů suterénních pod prvním nadzemním
podlažím,                                         o 10 %
g) u bytů v pátém a vyšším nadzemním podlaží
v domech bez výtahu
1. s ústředním vytápěním,                         o 5 %
2. s vytápěním na pevná nebo kapalná paliva
se zdrojem umístěným v bytě,                   o 10 %
h) u bytů, které mají obytné místnosti vyšší  než 3,40 m,                                       o 5 %.
b) na základě obecně závazné vyhlášky obce 8b) až na dvojnásobek nájemného určeného podle § 5 a 5a, upraveného podle § 8 a 9 a dále zvýšeného o nájemné za vybavení bytu podle § 10, a to nejdříve od prvého dne měsíce následujícího po uplynutí dvanácti měsíců od písemného oznámení pronajímatele nájemci o změně výše nájemného.
(3) Jestliže regulované nájemné uplatňované k 31. prosinci 1993 je vyšší než nájemné vypočtené podle této vyhlášky, platí toto vyšší nájemné a považuje se za maximální až do doby, než ho při změně podmínek pro výpočet nájemného uvedených v § 5 a 5a, v § 6 odst. 2 a 3, § 6a§ 9, 10, § 12 odst. 3, § 15 a § 16 odst. 1 písm. b) převýší nájemné podle této vyhlášky.
Zrušuje se vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství č. 60/1964 Sb., o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu, ve znění vyhlášky Českého cenového úřadu č. 105/1969 Sb., vyhlášky Federálního cenového úřadu č. 96/1976 Sb. , vyhlášky Federálního cenového úřadu č. 77/1988 Sb. a vyhlášky federálního ministerstva financím ministerstva financí České republiky a ministerstva financí Slovenské republiky č. 15/1992 Sb.
I. kategorie                                 6,-- Kč
II. kategorie                                 4,50 Kč
III. kategorie                                 3,50 Kč
IV. kategorie                                 2,50 Kč.
b) u rekonstruovaného bytu nebo modernizovaného bytu podle § 6 odst. 2 jako násobek ceny bytu před rekonstrukcí nebo modernizací zjištěné oceněním podle zvláštního předpisu1) a zvýšené o skutečné náklady vynaložené na rekonstrukci nebo modernizaci bytu a měsíčního koeficientu k = 0,00375. Toto nájemné nesmí být vyšší než dvojnásobek maximálního základního nájemného v kategorii bytu po provedené rekonstrukci nebo modernizaci určeného podle § 5 a 5a.*)
Roční %           Životnost
opotřebení          v rocích
sporák, vařič                      6,6                   15
kuchyňská linka                    5                     20
vestavěná skříň                    5                     20
el. boiler                        10                     10
průtokový ohřívač vody            10                     10
zdroj tepla užívaný
jednotlivým nájemcem bytu
k vytápění                         5                     20
pro tepelnou energii a vodu       12,5                    8.
sporák                             10,- Kč
kuchyňská linka                    10,- Kč
ostatní vybavení                    5,- Kč za každou věc.
Čl.II vyhlášky č. 30/1995 Sb.
3) § 11 až 14 výnosu federálního ministerstva financí, ministerstva financí České republiky, ministerstva financí Slovenské republiky a Státní banky československé ze dne 22. února 1991 o podmínkách poskytování finanční pomoci na družstevní bytovou výstavbu č. 78/1991 Sb. uveřejněného ve
Finančním zpravodaji č. 2 - 3/1991 pod č. 3.
14) Nařízení vlády č. 244/1995 Sb. Zákon č. 96/1993 Sb., ve znění zákona č. 83/1995 Sb.
*) Podle čl. II vyhl. č. 274/1995 Sb. se nové znění odst. 2 účinné od 1.1.1996 vztahuje i na nájmy vzniklé před tímto datem.

References: § 20
 zákona č. 526
 § 5
 § 5
 § 6
 § 8
 § 3
 § 5
 § 8
 § 10
 § 5
 § 6
 § 6
 § 12
 § 15
 § 16
 § 6
 § 5
 § 11
 zákona č. 83