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Timestamp: 2019-09-21 03:47:08+00:00

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ACQUISTO APPARTAMENTO E SPESE CONDOMINIALI | SPESE CONDOMINIALI
sabato - 21. settembre 2019
Premessa. I dati di Legambiente sulle demolizioni nelle aree costiere Secondo l’ultimo “report” di Legambiente diffuso in occasione dell’approdo in Campania di Goletta Verde, il tempo di attesa è finito e il grido di allarme è uno solo: “occorre ripristinare con urgenza la legalità lungo le aree costiere italiane dove sono state realizzate case vista… […]
Il caso Con sentenza n. 381/2014, depositata in data 16.5.2014, la Corte d’Appello di Messina, in parziale modifica della sentenza di primo grado, condannava Tizio e Caia alla rifusione delle spese del giudizio di primo grado in favore dei convenuti Sempronio e Mevio, nonché quelle sostenute per il grado d’appello, dichiarando al contempo la contumacia… […]
La Corte di Giustizia dell’Unione Europea nella sentenza C 443/18 del 5 settembre 2019 condanna la Repubblica italiana perchè ha “omesso di garantire, nella zona di contenimento, la rimozione immediata almeno di tutte le piante risultate infette da Xylella fastidiosa, site nella zona infetta entro 20 km dal confine di tale zona infetta con il resto… […]
Quando le coppie si separano o divorziano si innescano diversi scenari che il più delle volte esortano a fare riflessioni, che a volta restano tali. Ci si chiede se tra alimenti, separazione e divorzio, l’ex moglie e che succede se l’ex moglie prima rinuncia al mantenimento e poi ci ripensa. Quando due coniugi arrivano alla… […]
riferimenti normativi: art. 659 c.p. precedenti giurisprudenziali: Cass. pen., Sez. 2, Sentenza n. 45484 del 11/11/2004; Cass. pen., Sez. feriale, Sentenza n. 34283 del 28/07/2015; Cass. pen., Sez. 1, Sentenza n. 48122 del 3/12/2008; Cass. pen., Sez. 1, Sentenza n. 16686 del 28/03/2003 La vicenda Alcuni condomini protestavano nei confronti dei gestori di un bar… […]
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ACQUISTO APPARTAMENTO E SPESE CONDOMINIALI
Cass. Civ., Sez. II, n. 24654 del 3 dicembre 2010
In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni, in mancanza di accordo tra le parti, nei rapporti interni tra alienante e acquirente è tenuto a sopportarne i relativi costi chi era proprietario al momento della delibera dell’assemblea. Ne consegue che, ove tali spese siano state deliberate antecedentemente alla stipulazione dell’atto di trasferimento dell’unità immobiliare, ne risponde il venditore, a nulla rilevando che tali opere siano state, in tutto o in parte, eseguite successivamente, e l’acquirente ha diritto a rivalersi, nei confronti del proprio dante causa, per quanto pagato al condominio in forza del principio di solidarietà passiva di cui all’art. 63 delle disp. att. c.c.
La Cassazione civile è tornata sull’argomento delle spese condominiali per le spese dovute a lavori straordinarie deliberate prima della vendita dell’ Immobile.
Gli ermellini, ricalcando quando indicato dall’articolo 63 delle disposizioni attuative del codice civile, hanno confermato che per quanto riguarda le spese condominiali deliberate prima del trasferimento dell’immobile, l’acquirente ha diritto di rivalersi nei confronti dell’alienante.
Tags: Cass. Civ., lavori deliberati prima del rogito, n. 24654 del 3 dicembre 2010, spese condominiali
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References: sentenza 
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 art. 659
 Cass. 
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