Source: https://www.e-glossa.it/news.aspx?argomento=economica&pagina=19
Timestamp: 2019-06-20 07:28:56+00:00

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In tema di agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa, l'inottemperanza all'obbligo del contribuente di trasferire la propria residenza nell'immobile acquistato, entro il termine di diciotto...
Agevolazioni "prima casa" il ritardo nel trasferimento della residenza entro il termine di legge dovuto agli impedimenti alla ristrutturazione in corso frapposti dalla Soprintendenza ai beni ambientali costituisce forza maggiore. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 24963 del 10 dicembre 2015)
L'art. 2 del D.L. n. 12/1985 richiede, ai fini della fruizione dei benefici c.d. prima casa, previsti in caso di acquisto di immobile in altro Comune, che l'acquirente vi trasferisca la residenza,...
Quando la difformità edilizia risulta preclusiva rispetto all’emanazione di sentenza costitutiva ex art. 2932 cod.civ.? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24852 del 9 dicembre 2015)
In tema di esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto di compravendita, ai sensi della Legge 28 febbraio 1985, n. 47, articolo 40, non può essere pronunciata sentenza di...
Incostituzionale il n.7 dell'art. 2941 cod.civ. nella parte in cui non prevede la sospensione del termine prescrizionale fra società in nome collettivo e gli amministratori, finché sono in carica, per le azioni di responsabilità contro di essi. (Corte Costituzionale, sent. n. 262 dell’11 dicembre 2015)
Per le azioni di responsabilità, intraprese dalle società in nome collettivo contro gli amministratori, non opera la sospensione della prescrizione, sancita per le persone giuridiche e per le società...
Estinzione dell'impresa: l'art.2495 cod.civ. in tema di società, non è applicabile alle vicende estintive dell'impresa individuale. (Cass. Civ., Sez. VI-I, sent. n. 98 del 7 gennaio 2016)
La disciplina di cui all'articolo 2495 c.c., secondo la quale l'iscrizione della cancellazione delle società di capitali e delle cooperative dal registro delle imprese, avendo natura costitutiva,...
Azione revocatoria ordinaria: partecipatio fraudis del terzo acquirente. Si può presumere? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18315 del 18 settembre 2015)
In tema di azione revocatoria ordinaria, quando l’atto di disposizione sia anteriore al sorgere del credito la condizione per l’esercizio dell’azione stessa è, oltre al consilium fraudis del debitore,...
Distanze legali tra costruzioni: condizioni di operatività della normativa regolamentare nei rapporti interprivati. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14915 del 16 luglio 2015)
In tema di distanze delle costruzioni dal confine, le norme di un regolamento edilizio e dell'annesso programma di fabbricazione sono efficaci e possono applicarsi nei rapporti tra privati solo dopo...
Collegamento negoziale posto in essere per finalità elusive e consapevole condotta del notaio: nullità degli atti stipulati (costituzione di trust, di fondo patrimoniale e di rendita vitalizia). (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1716 del 29 gennaio 2016)
Occorre necessariamente valutare il comportamento tenuto dal notaio, pur nell’ambito dei confini definiti dagli artt. 27 e 28 della legge notarile, tenendo conto dell’attuale evoluzione dell’etica...
Obbligazione collatizia. Il donatario nudo proprietario può dedurre le spese effettuate per migliorie ed addizioni. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24150 del 26 novembre 2015)
La disciplina dei miglioramenti e delle addizioni nell’usufrutto, contenuta negli artt. 985 e 986 cod. civ., assume a riferimento gli interventi sul bene posti in essere dall’usufruttuario, che si...
Interposizione fittizia di persona: prova dell’accordo simulatorio per il terzo. E' tale il coniuge in regime di comunione legale dei beni? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 13634 del 2 luglio 2015)
In tema di compravendita di immobile, la prova dell'interposizione fittizia di persona è soggetta ai limiti di cui all'art. 1417 c. c., rientrando pur sempre fra i casi di simulazione relativa, sicché...
Il difetto di sottoscrizione dell’atto di accertamento non comporta automaticamente la nullità dell’atto rilevabile ex officio ai sensi dell’art. 21 septies legge 241/1990. L’art. 61 c. 2 Dpr...
Fruizione esclusiva della cosa comune da parte di un condomino. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14694 del 14 luglio 2015)
In tema di comunione, l'uso frazionato della cosa a favore di uno dei comproprietari può essere consentito per accordo fra i partecipanti solo se l'utilizzazione, concessa nel rispetto dei limiti...
Vendita simulata: prova della simulazione assoluta. Rapporti con l'azione revocatoria. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 13345 del 30 giugno 2015)
In considerazione della diversità di presupposti esistenti tra negozio simulato e negozio soggetto ad azione revocatoria, ad integrare gli estremi della simulazione non è sufficiente la prova che,...
Requisito della forma scritta per la electio amici nel contratto preliminare di vendita immobiliare per persona da nominare. Può desumersi da verbalizzazione assebleare? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15944 del 28 luglio 2015)
In ipotesi di contratto preliminare di compravendita immobiliare per persona da nominare, ricorre il requisito della forma scritta della dichiarazione di nomina ex art. 1402 c.c. ove la "electio...
Sottotetto: è bene condominiale o no? Un peculiare angolo visuale relativo ad un'annosa questione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15929 del 28 luglio 2015)
Per vincere, in base al titolo, la presunzione legale di proprietà comune delle parti dell’edificio condominiale indicate nell’articolo 1117 c.c., non sono sufficienti il frazionamento-accatastamento,...
Se il chiamato ha accettato con beneficio d’inventario il fisco non può liquidare l’imposta di successione se non al termine della procedura e in relazione all'attivo destinato all'erede. (Cass. Civ., Sez. VI-V, sent. n. 14847 del 15 luglio 2015)
La limitazione della responsabilità dell'erede per i debiti ereditari, derivante dall'accettazione dell'eredità con beneficio d'inventario, è opponibile a qualsiasi creditore, ivi compreso l'erario....
Fingersi promissario acquirente di un immobile allo scopo di rappresentare una apparente legittimazione a disporne integra il reato di truffa. (Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 32514 del 23 luglio 2015)
La falsa rappresentazione della qualità di intermediario incaricato della vendita di un immobile di proprietà di altri soggetti - realizzata mostrando un preliminare di vendita dal quale risulta la...
Versamento del TFR sul conto cointestato a coniugi in comunione legale dei beni: effetti. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 10942 del 27 maggio 2015)
Deve ritenersi che la circostanza dell’avvenuto versamento sul conto corrente cointestato fra i coniugi dell’importo riscosso da uno dei due a titolo di trattamento di fine rapporto lavorativo sia una...
Si confermano le sanzioni disciplinari a carico del notaio che ha ricevuto quattro atti costitutivi di s.r.l. per contrasto con l’art. 2464, comma IV, c.c., nei quali il versamento in denaro del...
Possibile domandare l'esecuzione in forma specifica di contratto preliminare anche nel tempo precedente la scadenza del termine previsto per la stipula del definitivo? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 10546 del 22 maggio 2015)
In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere il contratto ed in ipotesi di compravendita immobiliare, la disposizione di cui all'art. 2932, comma II, c.c. - che subordina l'accoglimento...
Insussistenza di poteri rappresentativi e apparenza colposa: facoltà del terzo contraente ex art. 1393 cod.civ. di domandare l'esibizione della procura. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 9328 dell’8 maggio 2015)
In tema di rappresentanza, possono essere invocati i principi dell'apparenza del diritto e dell'affidamento incolpevole allorché non solo vi sia la buona fede del terzo che ha stipulato con il falso...
Ai fini del mantenimento della prelazione agraria il fabbricato rurale posto in vendita deve essere rimasto di pertinenza del fondo coltivato. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 7183 del 10 aprile 2015)
Il coltivatore diretto che intende esercitare la prelazione agraria, ai sensi dell'art. 8, l. n. 590/1965, nonché dell'art. 7, l. n. 817/1971, su un fabbricato rurale messo in vendita, deve dimostrare...
Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Milleproroghe 2015
In Gazzetta Ufficiale del 30 dicembre 2015 n. 302 è stato pubblicato il testo del decreto legge c.d. "milleproroghe" n. 210 del/2015. Leggi il [[Decreto Legge del 2015 numero 210|testo completo]]...
Divisione ereditaria: differenza tra conguaglio ex art. 728 cod.civ. ed attribuzione di somma riveniente dall'addebito di eccedenza ai sensi dell'art. 720 cod.civ., dettato in tema di immobili non divisibili. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8259 del 22 aprile 2015)
In tema di divisione ereditaria, mentre il pagamento del conguaglio in danaro, di cui all'art. 728 c.c. è previsto per compensare l'ineguaglianza in natura delle quote e, dunque, prescinde dal...
In presenza di un contratto di donazione non ancora perfetto, per la mancanza della notificazione al donante dell'atto pubblico di accettazione del donatario, ai sensi dell'art. 782, comma II, c.c.,...
Comportamento del notaio che si appropria di somme consegnate dai clienti: differenza tra peculato e truffa aggravata. (Cass. Pen., Sez. IV, sent. n. 20132 del 14 maggio 2015)
Risponde di peculato il notaio che si appropria di somme consegnategli dai clienti al fine di pagare l'imposta di registro inerente atti di compravendita dallo stesso rogati. Ciò perché la condotta...
Copia in carta "carbone" del testamento olografo? No grazie: soltanto l'originale è valido, non possedendo la copia (prescindendo la tecnica con la quale viene ricavata) i requisiti dell’olografia. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10171 del 18 maggio 2015)
La validità del testamento olografo esige, ai sensi dell'art. 602 c.c., l'autografia della sottoscrizione, nonché della data e del testo del documento, prescrizioni che hanno la finalità di soddisfare...
Compravendita immobiliare sottoposta a condizione sospensiva il cui evento consiste nel rilascio di concessione edilizia. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5411 del 18 marzo 2015)
La vendita di un terreno che venga stipulata per consentire all'acquirente una sua utilizzazione edificatoria, al momento non permessa dagli strumenti urbanistici, e venga quindi sottoposta alla...
Chi risponde dell'accertamento fiscale se la società è estinta? Il processo tributario prosegue a carico dei soci. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 19611 dell’1 ottobre 2015)
Il processo tributario iniziato in relazione alle imposte sui redditi nei confronti di una società, una volta che questa si sia estinta per cancellazione dal registro delle imprese non può proseguire...
Nullità della clausola compromissoria contenuta in atti societari divergente rispetto al modello previsto dall’art. 34 del D.Lgs. n. 5/2003. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 22008 del 28 ottobre 2015)
Deve ritenersi che la norma dell’art. 34 del D. Lgs. n. 5/2003, contempli l’unica ipotesi di clausola compromissoria che possa essere introdotta negli atti costitutivi delle società, ad eccezione di...
In tema di riorganizzazione delle attività di un gruppo societario, la duplice cessione di azienda, l'uso da parte dell'incorporante di perdite in diminuzione del reddito, l'abbattimento del valore...
Trattamento dei dati biometrici (firma grafometrica) da parte del notaio. (Provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali del 25 novembre 2015, doc. web n. 4538440)
Leggi il testo completo del provvedimento del Garante: [[Verifica preliminare relativa al trattamento di dati biometrici utilizzati, nell'ambito del contesto notarile, di un sistema di firma...
Erronea indicazione del termine di efficacia della garanzia nella nota di iscrizione ipotecaria. Non costituisce elemento essenziale. Non incide sulla identificazione del contenuto della garanzia che rimane valida. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 2075 del 5 febbraio 2015)
L'eventuale inserimento per errore nella nota di iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari di un elemento non essenziale, quale il termine di efficacia della garanzia, non previsto dal titolo o...
Complesso immobiliare in fase di ristrutturazione da destinare ad uso abitativo all'esito di cambio di destinazione: alla cessione effettuata da impresa si applica l’imposta proporzionale di registro e non l'IVA. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 24258 del 27 novembre 2015)
Sugli immobili in fase di ristrutturazione aventi categoria catastale non definita, anche se da destinare ad abitazione in esito a cambio d'uso si applica l'imposta di registro in misura proporzionale...
Il Senato ha approvato ieri pomeriggio in via definitiva il testo della legge di stabilità 2016. Leggi uno schema con le principali novità introdotte dalla misura....
Parere sullo schema di regolamento per la disciplina dell’iscrizione telematica degli atti di ultima volontà nel registro generale dei testamenti. (Provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali del 25 novembre 2015, doc. web n. 4538494)
Leggi il testo completo del provvedimento del Garante: [[Parere sullo schema di regolamento per la disciplina dell'iscrizione telematica degli atti di ultima volontà nel registro generale dei...
Tassazione dei trust, siamo vicini a una svolta? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 25478 del 18 dicembre 2015)
L'atto di costituzione di un fondo patrimoniale (art. 167 c.c.) non è un atto traslativo a titolo oneroso, né ha come oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale, né, infine, è un atto avente natura...
Natura gratuita dell'atto costitutivo di fondo patrimoniale. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 12940 del 23 giugno 2015)
La costituzione di fondo patrimoniale è atto a titolo gratuito, la cui revoca richiede solo la consapevolezza del pregiudizio. (La valutazione di gratuità ed onerosità di un negozio, ai fini dell’art....

References: sentenza 
 art. 2932
 articolo 40
 sentenza 
 art. 1402
 art. 1393
 art. 728