Source: https://ec.unp-rivne.com/5017-do-i-have-to-pay-a-fee-for-the-overhaul-in-the-recei.html
Timestamp: 2020-02-21 23:40:59+00:00

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¿Las tarifas de reparación de capital son legales o no? ¿Tengo que pagar la revisión en el recibo y quién está exento del pago? ¿Cuándo son ilegales las tarifas de revisión? - Edificios de apartamentos - 2020
¿Tengo que pagar una tarifa por la revisión en el recibo, es legal? ¿En qué casos son ilegales los honorarios por renovar una casa? ¿Quién está exento?
Alquilar un apartamento es caro, pero poseerlo, también, vuela en un centavo bonito. Varios recibos vienen regularmente, los pagos en sí y no piensan disminuir. Y uno de ellos es revisión.
Pero antes fue un acto de buena voluntad y muchos continúan relacionándose con la revisión como antes. Mientras tanto estos pagos han perdido durante mucho tiempo su carácter voluntario. Entenderemos si necesita pagar la revisión en el recibo, ¿es legal?
¿Es legal pagar grandes reparaciones?
Contribución a la revisión, ¿es legal? Si - De acuerdo con la Ley Federal Nº 271-FZ, que se dedica precisamente a la necesidad de reparaciones de capital, estas contribuciones se han convertido en obligatorias, junto con el pago de, y el Código de Vivienda se ha complementado con nuevas adiciones, esto es el Artículo 169.
Entonces, no importa cuán desagradable sea, todavía es necesario hacer estas contribuciones.
A donde van ellos
Cuenta especial de la casa servida. (st.175 lcd). Creado en una reunión de propietarios. Si esto último no se lleva a cabo, y así es como ocurre con mayor frecuencia, se elige la opción "predeterminada", es decir, la segunda;
operador regional (por lo general).
Existe la opinión de que en este último caso, los tramos van, por así decirlo, "a la olla común", y resulta que el ciudadano patrocina no solo su casa, sino también las reparaciones de otros.
Este no es realmente el caso. - los pagos y la verdad se agregan a la cuenta general, pero se monitorean cuidadosamente y se utilizarán únicamente para su propósito previsto.
Responsabilidades del operador regional:
crear un plan de trabajo y establecer plazos;
elección del banco para transferir fondos;
contratar a un contratista, monitorear la calidad del desempeño;
para resolver con el ejecutante.
¿Es razonable cobrar por reparaciones de capital? Algunos propietarios de apartamentos se refieren al hecho de que si no se celebró un contrato, esto significa que no puede pagar.
Sin embargo, el cumplimiento de la ley no prevé la obligación del contrato, ya Basta con que el propietario sea propietario del apartamento y viva en un edificio de apartamentos.utilizando la propiedad común.
Al planificar una reparación, se utilizan los siguientes criterios:
vejez del edificio;
grado de desgaste de las estructuras;
estado de los sistemas de ingeniería;
¿hay un ascensor en la casa?
cuando la reparación fue realizada por última vez;
cuánto se ha recaudado de la cantidad requerida.
Revisión: ¿a quién y por qué pagamos?
Como establece el artículo 171 LCD, plazo - el décimo día del mes siguiente. Si se pierde una tarifa, se cobrará una multa. El Banco Central de la Federación Rusa aprobó su tamaño: 1/300 de la tasa de refinanciamiento.
Artículo 171. Características del pago de aportaciones para reparaciones de capital.
En el caso de la constitución de un fondo de reparación de capital por cuenta del operador regional, los propietarios de los locales en el edificio de apartamentos pagan contribuciones para reparaciones de capital sobre la base de documentos de pago presentados por el operador regional, dentro de los plazos establecidos para el pago de locales residenciales y servicios públicos, a menos que la ley de la República de Rusia disponga lo contrario. Federacion
En el caso de la formación de un fondo de reparación de capital en una cuenta especial abierta a nombre de la persona especificada en el párrafo 3 del Artículo 175 de este Código, las aportaciones de renovación se pagan a dicha cuenta especial dentro de los plazos establecidos para el pago de instalaciones residenciales y servicios públicos. Las contribuciones para reparaciones importantes se pagan sobre la base de un documento de pago provisto de la manera y en las condiciones establecidas en la parte 2 del artículo 155 de este Código, a menos que otros procedimientos y condiciones se determinen por una decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos.
Importe exacto de las tasas y procedimiento de pago regulado de acuerdo con las normas de cada región de la Federación Rusa.
¿En qué casos es ilegal?
Las tarifas de revisión son ilegales en los casosCon la excepción de la revisión, solo hay dos:
vivienda de emergencia para ser demolida;
Una casa, una parcela o una habitación separada es ocupada por las autoridades.
Categorías de personas a las que no se les permite pagarTambién son pocos:
jubilados de 80 años;
Familia de jubilados no trabajadores.
La revisión de la carga es ilegal para aquellos que tienen beneficios::
personas con discapacidad de los grupos 1 y 2;
familias con hijos discapacitados;
Retirado más de 70 años.
También en la categoría de exención para reclamación de revisión compró apartamentos en edificios nuevos. Sin embargo, aún no se ha aprobado ninguna regla que confirme la exclusividad de su posición y la ilegalidad de las contribuciones de revisión es controvertida.
¿Qué actos confirman la legalidad y legitimidad?
¿Se está cobrando por la reparación de viviendas la infracción de la ley? No Validez de las reclamaciones de pago confirmadas por ley. - Esta es, en primer lugar, la Ley Federal Nº 271-FZ de 25 de diciembre de 2012.
También esto es confirmado por la Vivienda (st.153, st.166, st.167, st.168, st.169, 171, 175, st.36, st.39), civil (st.210 y st.249, imputados a compartir copropietarios para participar en la recaudación de dinero para el mantenimiento de casas) códigos.
Artículo 39. Mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos.
Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos soportan la carga de los gastos para el mantenimiento de una propiedad común en un edificio de apartamentos.
La parte de los gastos obligatorios para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, cuya carga corre a cargo del propietario de los locales en una casa de este tipo, está determinada por la participación en el derecho de propiedad común sobre la propiedad común en una casa de ese tipo del propietario especificado.
Las normas para el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos están establecidas por el Gobierno de la Federación Rusa.
De conformidad con los principios establecidos por el Gobierno de la Federación de Rusia, las autoridades ejecutivas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia establecen listas de medidas de ahorro de energía y eficiencia energética en relación con la propiedad común de los propietarios de un edificio de apartamentos que se llevará a cabo a la vez y (o) regularmente.
Sección 210. Carga de mantenimiento.
El propietario tiene la carga de mantener la propiedad que le pertenece, a menos que la ley o el contrato disponga lo contrario.
Artículo 249. Gastos por mantenimiento de bienes en propiedad común.
Cada participante en la propiedad compartida está obligado, en proporción a su parte, a participar en el pago de impuestos, aranceles y otros pagos de propiedad común, así como en los costos de su mantenimiento y conservación.
La decisión de crear operadores regionales. Hecho por el gobierno de una región de la Federación Rusa.
Decisiones judiciales y decisiones sobre legalidad.
Tarifa de revisión: legal o no, nos enteramos. ¿Es posible y cómo rechazarlo?
Como lo demuestra la práctica, los intentos de usar la ley para defender su creencia en el derecho a no pagar por la reparación de muros nativos no se verán coronados por el éxito.
Por ejemplo, los tribunales de la región de Riazán cumplieron plenamente con los reclamos del complejo de combustible y energía y las empresas administradoras a los propietarios que se negaron a pagar la revisión.
Además, uno de los acusados, Borisov estará obligado a pagar los costos legales incurridos por el departamento de vivienda, presentando una demanda.
Cierto Todo esto no significa que la empresa de gestión Puede cobrar arbitrariamente altas demandas de aportes.
Por ejemplo, en 2013, el Tribunal Municipal de Salavatskiy (Rep. Bashkortostan) satisfizo las demandas de la demandante Ivanova, que regularmente recibía demandas para pagar su parte para reparar el techo de la casa.
La mujer no estuvo de acuerdo con la tarifa que acumuló al Código Penal y se refirió al hecho de que paga el apartamento con regularidad, pero no firmó ningún acuerdo de tramo adicional y, de hecho, nadie le notificó la reparación planificada.
Se presentaron documentos, incluidos recibos y un extracto de la cuenta personal, según la cual se determinó que, en el monto que desea la Sociedad Gestora, los pagos se consideran ilegales.
Sin embargo No significa que no sean obligatorios. - El tribunal tomó una decisión sólo sobre el nuevo cálculo. Lo que se produjo.
¿Es legal el gravamen de revisión? Sí, el pago por la reparación de la casa en la que vive es un fenómeno de la categoría de inevitable y obligatorio, como la ley de la tierra.
Necesitas ejecutarlo al menos porque Incluso los muros de piedra no son eternos, pero todos quieren vivir en un hogar seguro, conveniente y cómodo, y por lo tanto, se paga a sí mismo ante todo.

References: Artículo 169
 artículo 171

Artículo 171
 Artículo 175
 artículo 155

Artículo 39

Artículo 249