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Timestamp: 2019-02-17 17:34:41+00:00

Document:
Bekanntmachung Nr. 39 - Logistikzentrum Fachenfelde-Süd | Gemeinde Stelle
Bekanntmachung Nr. 39 - Logistikzentrum Fachenfelde-Süd
„Logistikzentrum Fachenfelde – Süd“ (ALDI)
Öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Stelle hat in seiner Sitzung am 20.06.2018 den Entwurf des o.g. Bebauungsplanes gebilligt und beschlossen, die Öffentlichkeitsbeteiligung zum Entwurf nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedlung eines ALDI-Logistiklagers mit den erforderlichen Betriebsflächen sowie der erforderlichen äußeren Erschließung. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im anliegenden Übersichtsplan durch eine schwarze, unterbrochene Linie kenntlich gemacht.
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Logistikzentrum Fachenfelde - Süd“ (ALDI) mit Begründung und Umweltbericht sowie die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom
20. August 2018 bis einschließlich 05. Oktober 2018
Montag, Mittwoch und Freitag in der Zeit von 8:30 – 12:00 Uhr, Dienstag in der Zeit von 7:00 – 12:00 Uhr, Donnerstag in der Zeit von 8:30 – 12:00 Uhr und von 14:00 – 18:00 Uhr, 1.Samstag im Monat in der Zeit von 8:30 – 12:00 Uhr und nach Vereinbarung (Tel.: 04174/ 61-0 oder post@gemeindestelle.de)
Zusätzlich können die Unterlagen im Internetportal der Gemeinde Stelle unter folgendem Link abgerufen werden: www.gemeindestelle.de.
Während der öffentlichen Auslegung können von jedermann Anregungen und Bedenken schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan nach § 4a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Allgemeine Begründung zum vorhabenbezogenen. Bebauungsplan „Logistikzentrum Fachenfelde - Süd“ (Planungsbüro Patt, Stand: Juni 2018)
Umweltbericht zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan als Bestandteil der Begründung (Planungsgruppe Landschaft, Stand: Juni 2018)
Vorhabenplan Aldi Logistikcenter: Grundriss mit Außenanlagen Lageplan, Ansichten/Geländeschnitte, Schnitte (DHP Ingenieurgesellschaft mbH, 05-06/2018)
Visualisierung Aldi Logistikcenter (Werft6, Juni 2018 )
Schalltechnische Untersuchung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Fachenfelde – Süd“ in der Gemeinde Stelle – Ansiedlung ALDI Logistik (Lärmkontor, Hamburg, 30.05.2018)
Verkehrsuntersuchung Ansiedlung ALDI Logistikzentrum „Fachenfelde – Süd“ (PGT Umwelt und Verkehr, Hannover, 20.06.2018)
Lichttechnische Voreinschätzung zur Blendwirkung und Fassadenaufhellung durch das geplante ALDI Logistikzentrum in der Gemeinde Stelle (Lärmkontor, Hamburg, 28.05.2018)
Luftschadstoffuntersuchung zum geplanten ALDI Logistikzentrum in der Gemeinde Stelle (Lärmkontor, Hamburg, 01.06.2018)
Faunistische Erfassung, Faunistische Potenzialabschätzung und spezielle artenschutzrechtliche Prüfung gem. § 44 BNatSchG (Dipl. Biologe Jann Wübbenhorst, Bleckede, 01.06.2018)
Fachbeitrag zur Eingriffsregelung (Planungsgruppe Landschaft, Klein Pampau, Juni 2018)
Befreiungsantrag nach § 30 Abs. 4 BNatSchG zum gesetzlich geschützten Biotop (Planungsgruppe Landschaft, Klein Pampau, Juni 2018)
Hydrogeologisches Gutachten zur Frage der Beeinflussung eines Feuchtgebietes im geplanten Gewerbegebiet „Fachenfelde – Süd“ in Stelle (Ingenieurgesellschaft Dr. Schmidt mbH, Stade, 03.08.2015)
Ergänzende hydrogeologische Stellungnahme zur Frage der Beeinflussung eines Feuchtgebietes im Gewerbegebiet Fachenfelde-Süd, Stelle (Ingenieurgesellschaft Dr. Schmidt mbH, Stade, 30.08.2017)
Oberflächenentwässerungskonzept mit Lageplan der Versickerungsbecken (Ing.ges. Stüvel, Seevetal, 28.05.2018)
Entwurfsplanung Kreisverkehrsplatz mit Erläuterungsbericht (Ing.ges. Stüvel, Seevetal, 28.05.2018)
Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit
Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behördenbeteiligung:
(17.1) Landkreis Harburg
(17.2) Archäologisches Museum Hamburg
(17.3) Gewerbeaufsichtsamt
(17.4) Gemeinde Seevetal
(17.5) Niedersächsische Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr
(17.6) Polizei
(17.7) Nabu
Quelle gemäß
Mensch (Gesundheit / Versorgungsstruktur)
Aussagen zu Auswirkungen durch Lärmimmissionen, insbesondere durch den Lieferverkehr (24 h/7 -Betrieb)
Aussagen zu Auswirkungen durch Luftschadstoffe
Aussagen zu Auswirkungen durch Blendwirkung und Fassadenaufhellung
Aussagen zur verkehrlichen Anbindung (Kreisel) und den Auswirkungen des zusätzlichen Verkehrs auch in Bezug auf die Autobahnanbindung.
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (16) (17.1) (17.4) (17.6) (17.7)
Aussagen zu Biotoptypen (Acker und Wald) und vorhandenem Gehölz- und Baumbestand
Aussagen zur Beeinträchtigung / Erhalt des gesetzlich geschützten Biotops (Quell- und Sumpfwald)
Aussagen zum Artenschutz: Auswirkungen auf Reptilien, Amphibien, Fledermäuse, Vögel, Heuschrecken, Nachtfalter und Ameisen sowie erforderliche Maßnahmen zu deren Schutz
Aussagen, Hinweise und Anregungen zur Umsetzung von Vermeidungs- und Kompensations- und Waldersatzmaßnahmen
(1) (2) (7) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17.1) (17.7) (17.7)
Aussagen zur geplanten Versiegelung und deren Auswirkungen und Kompensation
(1) (2) (10) (14) (16)
Aussagen zur Bedeutung für den Wasserhaushalt
Aussagen zum Schichtenaufbau und der geplanten Sammlung und Versickerung des anfallenden Regenwassers
Aussagen zur Hydrogeologie und den Auswirkungen auf die oberflächennahen Grundwasserstände
(1) (2) (12) (13) (14) (17.1)
(1) (2) (8) (16)
Aussagen zu geschützten Bodendenkmalen (Grabhügel): Erforderlichkeit für dessen Entfernung
Hinweise zur Umsetzung von Vermeidungsmaßnahmen: fachgerechte Untersuchung, Bergung und Dokumentation
(1) (2) (16) (17.2)
Aussagen zu Auswirkungen auf das Ortsbild bzw. den benachbarten Siedlungsbereich und den angrenzenden Landschaftsraum
Veranschaulichung der visuellen Auswirkungen der Vorhabenplanung
(1) (2) (3) (4) (16)
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Stelle, den 02.08.2018
Frau Tina Hirt
Rathaus Gemeinde Stelle, Zimmer 26
Telefon: 04174 61-59
E-Mail: T.Hirt@gemeindestelle.de
1. allg. Begründung B-Plan SO Fachenfelde (2 MB)
1a. B-Plan SO Logistik Fachenfelde-Süd (2 MB)
2. Umweltbericht B-Plan SO Fachenfelde (333 kB)
3. Vorhabenplan mit Ansichten (4 MB)
4. Visualisierungen Aldi Logistikzentrum (2 MB)
5. STU Fachenfelde - Süd mit Anlagen (1 MB)
6. Verkehrsuntersuchung B-Plan SO Fachenfelde (2 MB)
7. Lichttechnische Voreinschätzung ALDI Stelle (687 kB)
8. Luftschadstoffuntersuchung zu ALDI Logistikzentrum (6 MB)
9. faunistische Erfassung saP (4 MB)
10. Fachbeitrag Eingriffsregelung B-Plan Fachenfelde (8 MB)
11. Befreiungsantrag nach §30 BNatSchG (2 MB)
12. Hydrogeol (9 MB)
13. Ergänzende hydrogeol (5 MB)
14. Oberflächenentwässerung mit Lageplan (8 MB)
15. Entwurf Kreisverkehrsplatz mit Erläuterungsbericht und Anlagen (3 MB)
16. Stellungnahmen aus der frühz. Bet. der Öffentlichkeit (10 MB)
17. Stellungnahmen aus der frühzeitigen behördenbeteiligung (2 MB)
Meldung vom 06.08.2018Letzte Aktualisierung: 21.08.2018

References: § 3
 § 3
 § 4
 § 44
 § 30
 §30