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Timestamp: 2020-01-21 04:01:37+00:00

Document:
RS 642.116 Ordinanza del 24 agosto 1992 concernente la deduzione dei costi di immobili del patrimonio privato in materia di imposta federale diretta (Ordinanza sui costi di immobili)
[642.116]
Ordinanza concernente la deduzione dei costi di immobili del patrimonio privato in materia di imposta federale diretta
(Ordinanza sui costi di immobili)1
del 24 agosto 1992 (Stato 1° gennaio 2010)
visto l’articolo 32 della legge federale del 14 dicembre 19902 sull’imposta federale diretta (LIFD),
Sezione 1: Spese di manutenzione
Art. 1 Costi effettivi
1 Il contribuente che possiede immobili privati può dedurre le spese di manutenzione, le spese di riattazione di immobili di nuova acquisizione, i premi d’assicurazione e le spese d’amministrazione da parte di terzi (art. 32 cpv. 2 LIFD).1
2 Sono assimilate ai beni immobili le quote di comproprietà d’un fondo (art. 655 cpv. 2 n. 4 CC2).
1 Nuovo testo giusta il n. I dell’O del 25 mar. 2009, in vigore dal 1° gen. 2010 (RU 2009 1517).
Art. 2 Deduzione complessiva
1 Invece della somma effettiva delle spese e dei premi nonché degli investimenti destinati al risparmio di energia assimilati alle spese di manutenzione (sezione 2), il contribuente può avvalersi di una deduzione complessiva (art. 32 cpv. 4 LIFD).
2 Detta deduzione complessiva ammonta al:
10 per cento del reddito lordo della pigione o del valore locativo se, all’inizio del periodo fiscale, l’edificio risale al massimo a 10 anni prima;
20 per cento del reddito lordo della pigione o del valore locativo se, all’inizio del periodo fiscale, l’edificio ha più di 10 anni.
Art. 3 Alternative per il contribuente
Per ogni periodo fiscale e per ognuno dei propri immobili, il contribuente può scegliere tra la deduzione dei costi effettivi e la deduzione complessiva.
Art. 4 Esclusione della deduzione complessiva
Non è possibile avvalersi della deduzione complessiva per beni immobili utilizzati da terzi principalmente a fini commerciali.
Sezione 2: Investimenti destinati al risparmio di energia e alla protezione dell’ambiente
Art. 5 Definizione di investimenti
Per investimenti destinati al risparmio di energia e alla protezione dell’ambiente si intendono le spese sostenute per provvedimenti che contribuiscono a razionalizzare il consumo di energia o a far uso di energie rinnovabili. Tali provvedimenti riguardano l’installazione di nuovi elementi di costruzione o di impianti nonché la sostituzione di quelli vecchi, in edifici esistenti.
Art. 6 Restrizione concernente gli investimenti sovvenzionati
Quando i provvedimenti di cui all’articolo 5 sono sovvenzionati da collettività pubbliche, il contribuente può avvalersi della deduzione soltanto per la parte delle spese che deve sopportare personalmente.
Art. 7 Determinazione degli investimenti
Il Dipartimento federale delle finanze, d’intesa con il Dipartimento federale dei trasporti, delle comunicazioni e delle energie, stabilisce che cosa si intenda per provvedimenti che contribuiscono a razionalizzare il consumo di energia o a fare uso di energie rinnovabili.
1 Abrogato dal n. I dell’O del 25 mar. 2009, con effetto dal 1° gen. 2010 (RU 2009 1517).
Art. 9 Attuazione
L’attuazione dei compiti risultanti dalla presente ordinanza nonché l’emanazione delle necessarie disposizioni incombono al Dipartimento federale delle finanze (art. 32 cpv. 2 e art. 102 cpv. 1 LIFD) e all’Amministrazione federale delle contribuzioni (art. 102 cpv. 2 LIFD).
RU 1992 1792
1 Introdotto dal n. I dell’O del 25 mar. 2009, in vigore dal 1° gen. 2010 (RU 2009 1517). 2 RS 642.11
RU 2018 1277
Ordinanza del 9 marzo 2018 concernente la deduzione dei costi di immobili della sostanza privata nel quadro dell’imposta federale diretta (Ordinanza sui costi di immobili)

References: Art. 1

Art. 2

Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 7

Art. 9
 art. 102