Source: https://www.vilimkovadudak.cz/radim-obert-pro-blesk-panu-kuzelovi-zacalo-po-padesati-letech-vadit-to-co-driv-nevadilo-byla-nebyla-kanalizace/
Timestamp: 2020-04-02 03:56:51+00:00

Document:
Radim Obert pro Blesk: Panu Kuželovi začalo po padesáti letech vadit to, co dřív nevadilo: Byla – nebyla… kanalizace! | Vilímková, Dudák & Partners
Radim Obert pro Blesk: Panu Kuželovi začalo po padesáti letech vadit to, co dřív nevadilo: Byla – nebyla… kanalizace!
Soudní spory, arbitráže, exekuce & insolvence
Blesk , 5.10.2017 0:00:00
Celá ta věc se táhne už padesát let. Přesněji řečeno – dlouhé roky spala, až ji před třemi lety oživil pan Václav Kužela (85) stížností na neoprávněný zábor části své zahrady sousedem, panem Číhalem.
Před zmíněnými padesáti lety, v prosinci 1966, vydala komise výstavby MNV Horní Moštěnice na Přerovsku souhlas se stavbou kanalizační přípojky. Vybudoval ji Jiří Číhal přes část zahrady Václava Kužely, na jehož přípojku do obecní kanalizace se pak napojil.
V rozhodnutí komise je uvedeno, že majitel pozemku, pan Kužela, s přípojkou souhlasil. On to ale dnes popírá, cítí se ukřivděn na svých právech a zdůrazňuje, že nikdy žádný souhlas nepodepsal. Chce, aby přípojka z jeho zahrady zmizela.
Pikantní je, že oba »staří pánové« už domy i se zahradami přepsali na své syny, a tak spor řeší s najatými právníky oni. Čtyřicet dva metrů kanalizačních trubek pana Číhala vede v zemi asi třicet až třicet pět centimetrů od zídky, vyznačující hranice zahrady pana Kužely.
On sám tvrdí, že u její stavby nebyl. „Soused to postavil asi za tři dny, když jsem nebyl doma. A manželka? Ta byla věčně v práci,“ tvrdí. Na sousedovu přípojku přišel prý až tehdy, když praskla a sklep mu zaplavily jeho fekálie. „Od té doby mám zkaženou studnu,“ stěžuje si.
Pan Číhal mladší (55) v jeho stížnostech vidí »takovou umanutost«. „S mladým Kuželou problémy nemám, určitě bychom se dohodli, pokud by mi udělil souhlas s eventuální opravou přípojky pod garáží, kterou tam mají bez stavebního povolení.“
Ať se dohodnou, nebo se nedoplatí.
„Sousedský spor je nejlepší řešit mimosoudním jednáním a dohodou stran,“ radí Mgr. Radim Obert, advokát z Vilímková Dudák & Partners. Jakýkoliv soudní spor, iniciovaný jednou nebo druhou stranou, bude totiž podle jeho názoru zejména s ohledem na dobu, která uplynula od zřízení přípojky (před více než padesáti lety), pro obě strany důkazně složitý, finančně nákladný a jeho výsledek velmi nejistý. „Obě strany mají generální prevenční povinnost předcházet škodám, proto doporučuji se dohodnout,“ dodává Obert.
Kdo za co může a co kdo zmůže?
Máte podobný problém? Vede vaše kanalizace přes cizí pozemek? Mgr. Radim Obert Blesku zodpověděl zásadní otázky, které s příběhem úzce souvisí.
Protože pan Kužela odmítá dát souhlas se sousedovým vstupem na svůj pozemek, může na něm požadovat úhradu eventuálních škod při havárii jeho kanalizace?
„Pan Kužela musí souseda pustit na svůj pozemek v době, rozsahu a způsobem, které jsou nezbytné k údržbě přípojky a náleží mu náhrada případně vzniklé škody. Vlastník přípojky musí vstup na pozemek předem oznámit. Pokud pan Kužela souseda na svůj pozemek nepustí, odpovídá za případně vzniklou škodu na přípojce a její vlastník – tedy pan Číhal – by po něm mohl požadovat náhradu škody, která by mu vznikla.“
Kdo bude odpovědný za případné škody způsobené na prostředí?
„Z výše uvedeného vyplývá, že za škody na životním prostředí bude odpovědný taktéž její vlastník, pan Číhal.“
Pokud kanalizace praskne (drží 50 let), kdo zaplatí její opravu, případně škody, které kanalizace způsobí?
„Vlastníkem přípojky na kanalizaci je pan Číhal a jeho povinností je zajistit, aby byla vodotěsná. Opravu a případné škody hradí on.“
Může majitel pozemku za kanalizaci souseda požadovat platbu?
„Podle zákona o vodovodech a kanalizacích je kanalizační přípojka na pozemku jiného vlastníka věcným břemenem a za její provozování a údržbu není možné požadovat platbu, pouze náhradu škody v případě vzniku újmy při vstupu vlastníka přípojky na pozemek.“
Může majitel pozemku přimět souseda, aby kanalizaci vedl jinudy?
„Jestliže vlastník pozemku prokáže, že kanalizační přípojka byla postavena bez jeho souhlasu, a nadále s kanalizační přípojkou nesouhlasí, jedná se o neoprávněnou stavbu. Pro její odstranění musí vlastník pozemku podat návrh soudu na její odstranění. Soud může vztahy mezi vlastníky upravit také zřízením věcného břemene za náhradu.“
Vztahuje se na kanalizaci tzv. vydržení?
„Vydržení věcného břemene pro užívání kanalizační přípojky je teoreticky možné, nicméně s ohledem na dobu výstavby přípojky, která proběhla před více než padesáti lety, by prokazování podmínek vydržení v takovémto případě bylo velmi složité.“
Ombudsman Blesku pomůže i vám: Právník vás u soudu zastoupí zdarma
Milí čtenáři, příběhů, ve kterých žádáte pomoc Ombudsmana Blesku, jsou v redakční poště i na e-mailové adrese stovky. Ve spolupráci se společností Vaše nároky.cz jsme proto pro vás připravili unikátní projekt – ODŠKODNĚNÍ ZDARMA!
Právníci, kterým pošlete svůj problém, váš případ zdarma posoudí a za služby neplatíte žádné poplatky. Odměnou je provize 5–25 % ze získané částky POUZE v případě vyhraného sporu. Jak získat pomoc zdarma?
Miroslav Hájek pro Právo: Na oddlužení by dosáhlo po novele více dlužníků
Jana Marečková a Jakub Kadlec pro Medical Tribune: Ústavní soud zrušil část zákona o zdravotnických prostředcích
Michal Hrnčíř pro E15: Soud sebral solárníkům munici
Michal Hrnčíř pro Týden: Ústavní soud zchladil solárníky
Michal Hrnčíř pro iDnes.cz: Areva se chce soudit kvůli Temelínu. Naše cena je v pořádku, říká
Michal Hrnčíř pro ČT1: Miliardový spor o ruletu
Michal Hrnčíř pro Finanční noviny: ČEZ zahájil arbitráž proti Albánii kvůli zmařené investici
Michal Hrnčíř pro Aktualne.cz: Zahraniční solární investoři zahájili arbitráž proti ČR
Michal Hrnčíř pro iDnes.cz: Na Česko dopadá solární arbitráž. Firmám se nelíbí zpětné zdanění zisků
Michal Hrnčíř pro Právo: Solární investoři chtějí po Česku miliardy korun
Michal Hrnčíř pro Parlamentnilisty.cz: Firma Solar Global podala stížnost k EK kvůli solárnímu odvodu
Michal Hrnčíř pro Parlamentnilisty.cz: Advokátní kancelář Vilímková, Dudák & Partners: Šance ČEZu na úspěch lze těžko odhadnout
Michal Hrnčíř pro Novinky.cz: ČEZ spustil arbitráž proti Albánii kvůli zmařené investici
Radim Obert pro Právní rádce: Zastoupení insolvenčního správce třetími osobami při výkonu činnosti v provozovně
Jan Rohlena pro ceska-justice.cz: Když krajské soudy rozhodují o žádostech podle „stošestky“
Jan Labský pro Hospodářské noviny: Lidé se budou soudit i kvůli stovce, nemusí o tom ani vědět
Miroslav Hájek pro Aktuálně.cz: Metrostav čelí insolvenčnímu řízení, prý dluží miliony
Miroslav Hájek pro E15: Stavební obr Metrostav čelí insolvenčnímu řízení
Miroslav Hájek pro E15: Výrobce kuchyní Koryna míří do konkurzu a k rozprodeji
Miroslav Hájek pro Deník: Soud zahájil insolvenční řízení s lesnickým holdingem LESS
Miroslav Hájek pro Týden: Lesnický gigant LESS zkrachoval, Lesy ČR pozastavily těžbu dřeva
Miroslav Hájek pro CT24.cz: Areva si dupla a ČEZ zatím o dostavbě Temelína nerozhodne
Miroslav Hájek pro E15: V osobním bankrotu už žije přes 30 tisíc lidí
Miroslav Hájek pro Právo: Koupit byt či dům bez pozemku pod ním je hazard
Miroslav Hájek pro Denik.cz: Do konce srpna prohlášeno 1454 konkurzů, meziročně o 17 procent více
Miroslav Hájek pro Právo: Letos zatím 1454 firem v konkurzu
Miroslav Hájek pro Deník.cz: Areva podala žalobu proti svému vyloučení z tendru na Temelín
Miroslav Hájek pro E15.cz: Areva se kvůli Temelínu obrátila na soud. Žádá zastavení tendru
Miroslav Hájek pro Týden.cz: Areva podala žalobu kvůli vyloučení z tendru na Temelín
Miroslav Hájek pro Právo: Areva podala žalobu proti vyloučení z tendru na Temelín
Miroslav Hájek pro E15.cz: ČEZ nesmí uzavřít smlouvu s vítězem tendru na dostavbu Temelína
Miroslav Hájek pro iHned.cz: Soud: ČEZ nesmí uzavřít tendr na dostavbu Temelína. Spor o vyřazení Arevy pokračuje
Miroslav Hájek pro CT24.cz: Dostavba Temelína: Soud zakázal ČEZu uzavřít smlouvu s vítězem tendru
Miroslav Hájek pro E15: Kauza Clanroy vede soud na horký terén
Miroslav Hájek pro E15: Bradáčová vstoupila do boje o Hemagel
Miroslav Hájek pro E15: Nejvyšší soud nahrál firmě po Koženém
Miroslav Hájek pro Mladá fronta Dnes: Kooperativu dusí u soudu bývalý horník
Miroslav Hájek pro iDnes.cz: Místo zvlhčovače dodal obchod dražší kráječ. S reklamací nespěchal
Miroslav Hájek pro ekonomika.iDNES.cz: Kuřáci zkouší nový trik, jak obejít zákaz: vodní dýmku na cigarety
Miroslav Hájek pro iDnes.cz: Zpomalené iPhony? Češi by se žalobou příliš šancí neměli, míní právníci
Miroslav Hájek pro Hospodářské noviny: Firmy se zajišťovacími příkazy získají naději na přežití, dohlížet by na ně měli insolvenční správci
Marcela Vilímková pro Marie Claire: Kdo je matka?
Jan Labský: Zvukový nebo obrazový záznam pořízený bez vědomí dotčené osoby jako důkaz v soudním řízení
Jan Labský pro Hospodářské noviny: Česko povolí hromadné žaloby
Jakub Kadlec pro seznamzpravy.cz: VZP odmítla matce s rakovinou hradit léčbu. Soud dal ženě za pravdu
Jan Labský pro Hospodářské noviny: Podat hromadnou žalobu bude snadné
Miroslav Hájek pro Právo: Na osobní bankrot dosáhne víc lidí
Jakub Kadlec pro Českou televizi: Spor o motiv na známce
Miroslav Hájek pro ČT24: Ubylo dlužníků v exekuci
News flash – Koronavirus a odpovědnost za škodu vzniklou v souvislosti s porušením smluvních povinností
News flash – Koronavirus a odpovědnost za škodu vzniklou v souvislosti s krizovým opatřením

References: Soud 
 soud 
 Soud 
 soud 
 Soud 
 Soud 
 soud 
 soud 
 Soud