Source: http://gsbm.pl/index.php?start=44
Timestamp: 2019-09-16 15:13:37+00:00

Document:
GSBM - Górnicza Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego w Wodzisławiu Śląskim
16 wrzesień, poniedziałek, 2019
Ogrzewanie os. Zofiówka
W grudniu ubiegłego roku w elektrociepłowni Zofiówka doszło do groźnego w skutkach pożaru, który miał i nadal ma wpływ na sposób ogrzewania między innymi naszych budynków na osiedlu Zofiówka. 9 stycznia b.r. otrzymaliśmy od PEC Jastrzębie pismo w powyższej sprawie, którego skan przekazujemy do Państwa wiadomości.
Treść pisma PEC Jastrzębie
Ważne: wentylacja i gaz
Jedną z najważniejszych zasad prawidłowej eksploatacji mieszkań jest zapewnienie prawidłowego działania wentylacji. Ma to kardynalne znaczenie nie tylko dla poprawy lub pogorszenia naszego codziennego życia ale przede wszystkim zapewnia ochronę przed poważnymi konsekwencjami jakie może mieć dla naszego zdrowia zatrucie tlenkiem węgla.. Komfort przebywania we własnym mieszkaniu jest bardzo ważny, ale o wiele bardziej przeraża wgląd w statystyki Państwowej Straży Pożarnej, gdzie podawane są informacje o dziesiątkach ofiar śmiertelnych co roku, o ludziach którzy zatruli się we własnym mieszkaniu, we własnej łazience. Te statystyki powinny być przestrogą dla wszystkich. Niestety nadal często, także w naszych budynkach, ma miejsce lekceważenie podstawowych zasad bezpieczeństwa związanego z wentylacją mieszkań, które może skończyć się tragedią. W okolicznych spółdzielniach w ubiegłych latach miały miejsce tragiczne przypadki zatruć z tym związanych, dlatego tym bardziej my jako zarządca i Państwo jako użytkownicy lokali musimy zrobić wszystko, aby u nas takie zdarzenia nie miały nigdy miejsca. Ta informacja ma także temu służyć.
Zacznijmy od tego czym charakteryzuje się tlenek węgla. Tlenek węgla jest bezwonny, bezbarwny i pozbawiony smaku tym samym jest praktycznie niewyczuwalny dla człowieka, przy dłuższym oddziaływaniu powoduje śmierć. Dostaje się do organizmu człowieka poprzez drogi oddechowe powodując niedobór tlenu.
Objawy zatrucia tlenkiem węgla to duszność, zawroty i ból głowy, nudności i wymioty, przyspieszone bicie serca i częstotliwość oddechu. W przypadku wystąpienia takich objawów należy natychmiast otworzyć okna, drzwi i przewietrzyć mieszkanie oraz zasięgnąć porady lekarza. W sytuacji gdy osoba poszkodowana straci przytomność należy jak najszybciej wynieść ją do przewietrzonego pomieszczenia pamiętając o swoim bezpieczeństwie i wezwać służby ratownicze. Jeżeli osoba poszkodowana nie oddycha należy przystąpić jak najszybciej do udzielania pierwszej pomocy.
Co zrobić, abyśmy nigdy nie musieli korzystać z powyższych porad ? Poniżej w kilku punktach przedstawiamy podstawowe zasady jakie uchronią nas przed takimi przypadkami.
1. DOPŁYW POWIETRZA Z ZEWNĄTRZ DO MIESZKANIA.
Wentylacja polega na usuwaniu z mieszkania zanieczyszczonego powietrza, jednak aby to nastąpiło musimy zapewnić dopływ powietrza z zewnątrz. I tu pojawia się jeden z najczęstszych problemów występujących w ostatnich latach. Postęp technologiczny spowodował, że nowo produkowane okna i drzwi charakteryzowały się coraz mniejszymi stratami ciepła i jednocześnie były coraz bardziej szczelne. Takich właśnie produktów szukali nabywcy, więc firmy przez wiele lat prześcigały się w wymyślaniu coraz bardziej szczelnych technologii. Dopiero wzrastające lawinowo, szczególnie w budynkach wielorodzinnych, przypadki zatruć spowodowały otrzeźwienie części producentów jak również ustawodawcy, który próbuje wymusić rozszczelnienie okien i drzwi. Ważne jest bowiem oszczędzanie energii cieplnej, ale dla życia człowieka potrzebne jest powietrze z tlenem, a nie z tlenkiem węgla.
Niestety w wielu przypadkach wymienione w ubiegłych latach okna nie spełniają tych warunków. Dlatego tak ważne jest, aby zamontować w nich nawiewniki. Bez zapewnienia bowiem możliwości dopływu odpowiedniej ilości powietrza do lokalu wentylacja nigdy nie będzie działać prawidłowo.
Niepokoić muszą, nawet teraz zdarzające się, przypadki wymiany okien bez zamontowanych nawiewników. Co więcej nawet przy dociepleniu budynków i wymianie okien przez spółdzielnię miały miejsce przypadki odmowy zamontowania nawiewnika przez mieszkańca. Podkreślamy, że to nie wymysł pracowników spółdzielni, ale to dla Państwa bezpieczeństwa montowane są nawiewniki. Działając w taki nieracjonalny sposób mieszkaniec naraża się na niebezpieczeństwo zatrucia, szczególnie w lokalu, gdzie zamontowane są w łazience podgrzewacze gazowe, junkersy.
Apelujemy więc, dbajcie o własne bezpieczeństwo.
Z kwestią dopływu powietrza do lokalu wiążą się także inne zalecenia dla mieszkańców, które należy bezwzględnie przestrzegać tj.:
nie zakrywać otworów nawiewnych w oknach
przy wymianie drzwi w łazience pamiętać o tym, że drzwi winny otwierać się na zewnątrz i muszą posiadać w dolnej części otwory wentylacyjne . Minimalna powierzchnia tych otworów to 220 cm²
w sytuacji, gdy nie posiadamy nawiewników rozszczelnić okna
systematycznie, krótko, ale intensywnie wietrzyć mieszkanie
Komenda Główna Straży Pożarnej zaleca w trakcie korzystania z urządzeń gazowych uchylenie okna
2. ODPROWADZANIE ZANIECZYSZCZONEO POWIETRZA Z LOKALU.
Równie ważne jak zapewnienie dopływu powietrza do mieszkania jest jego prawidłowe odprowadzanie. Do każdego lokalu doprowadzone są przewody kominowe, którymi poprzez kratki wentylacyjne wydostaje się zanieczyszczone powietrze na zewnątrz. Dwie ważne uwagi z tym związane to:
konieczność systematycznego czyszczenia kratki wentylacyjnej ponieważ osadzające się na niej kurz i tłuszcze zmniejszają powierzchnie wypływu powietrza
zaklejanie kratek wentylacyjnych jest zabronione bo powoduje zaburzenia wymiany powietrza ( czego pośrednim skutkiem jest także nieprawidłowe spalanie gazu )
3. PRAWIDŁOWE UŻYTKOWANIE INSTALACJI I URZĄDZEŃ GAZOWYCH
Każda ingerencja w istniejącą instalację gazową winna być zgłoszona do spółdzielni, która wyda Państwu pisemnie zalecenia jakie należy przestrzegać przy prowadzeniu prac na instalacji gazowej. Pamiętajmy, że
tylko osoby posiadające odpowiednie uprawnienia mogą dokonywać jakichkolwiek robót związanych z przeróbką instalacji czy też montażem nowego urządzenia gazowego
regularnie należy serwisować posiadane urządzenia gazowe zgodnie z instrukcją producenta ( co najmniej raz w roku ) ponieważ zanieczyszczone lub źle wyregulowane palniki mogą być przyczyna nieprawidłowego spalania gazu i pojawienia się tlenku węgla. W przypadku zauważenia nieprawidłowości w działaniu takiego urządzenia bezwzględnie je wyłączyć oraz zlecić naprawę osobie posiadającej wymagane uprawnienia.
do całej długości instalacji gazowej musi być zachowany dostęp
przeróbki, szczególnie wewnątrz łazienki z urządzeniem gazowym muszą być uzgodnione ze spółdzielnią. Niedopuszczalne jest np. zmniejszanie jej kubatury przez stosowanie sufitów podwieszanych
kuchnia gazowa winna posiadać wyłącznik przeciwywypływowy
nie dogrzewać mieszkania kuchenką gazową, a w szczególności piekarnikiem gazowym
4. KĄPIEL W ŁAZIENCE Z PIECYKIEM GAZOWYM
Głównym miejscem zatruć tlenkiem węgla jest łazienka. Szczególnie często zdarza się to przy zamkniętych drzwiach łazienki i jednoczesnym działaniu piecyka gazowego. Kąpiel będzie bardziej bezpieczna przy zachowaniu poniższych zasad:
przed kąpielą przewietrzyć mieszkanie, a w szczególności łazienkę
jak najkrócej przebywać w łazience z włączonym piecykiem gazowym
5. KONTROLA INSTALACJI GAZOWYCH I PRZEWODÓW KOMINOWYCH
Artykuł 62 Prawa Budowlanego nakłada na zarządcę budynku między innymi obowiązek corocznej kontroli zarówno instalacji gazowej jak i drożności przewodów wentylacyjnych i spalinowych. Jest to bardzo ważne z punktu widzenia wszystkich użytkowników mieszkań w budynku, ponieważ nieprawidłowości w jednym mieszkaniu mogą mieć katastrofalne skutki dla całego budynku. Dlatego prosimy o udostępnianie mieszkań w celu wykonania kontroli i usunięcia ewentualnych nieprawidłowości. Wchodzenie do Państwa lokali jest pewną niedogodnością, jednak ma to na celu wyeliminowanie zagrożeń i jest naszym obowiązkiem.
6. O CZYM NALEŻY RÓWNIEŻ PAMIĘTAĆ
Nieprawidłowo działająca wentylacja może być nie tylko przyczyna bezpośredniego zagrożenia zatrucia tlenkiem węgla, ale powodować może inne długotrwale występujące problemy zdrowotne np. nadmierna senność, częste bóle głowy itp. Jest także zazwyczaj przyczyną występowania w mieszkaniu zbyt wysokiej wilgotności co powoduje, że temperatura odczuwalna jest niższa, zaparowują okna, na ścianach pojawiają się ślady zawilgocenia a nawet pleśni i zagrzybienia. To także sprzyja występowaniu wielu chorób.
do zaburzenia prawidłowo działającej wentylacji dochodzi także przez stosowanie wyciągów kuchennych czy wentylatorów w otworach wentylacyjnych
urządzenia gazowe należy kupować wyłącznie z wymaganymi atestami
minimalizować zagrożenia można także poprzez montaż atestowanych czujników tlenku węgla
w naszych budynkach bezwzględnie zabronione jest używanie i przechowywanie butli gazowych zarówno w mieszkaniu jak i w piwnicach
W przypadku gdy poczujesz gaz:
zawiadom administrację lub osoby dyżurujące lub pogotowie gazowe
zamknij zawór gazu do mieszkania
poinformuj sąsiadów
nie włączaj urządzeń elektrycznych, światła, nie zapalaj zapalniczek i zapałek
otwórz okna i wyjdź na zewnątrz budynku
Stosowanie się do powyższych zaleceń uchroni Państwa przed zagrożeniami wynikającymi z niewłaściwego użytkowania mieszkań z instalacją gazową. Pamiętajmy, że tylko tyle szkodliwych spalin wypłynie z mieszkania ile powietrza napłynie z zewnątrz.
Informacja o Ochronie Danych Osobowych w GSBM im. St. Staszica w Wodzisławiu Śl.
GÓRNICZA SPÓŁDZIELNIA BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO IM. ST. STASZICA - działając zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady ( UE) nr 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46 WE 9 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych - w dalszej treści powoływanym jako RODO - informuje, iż jest ADMINISTRATOREM DANYCH OSOBOWYCH: :
1) Członków spółdzielni/ byłych Członków , osób zamieszkałych z członkami,
2) Właścicieli lokali mieszkalnych/ byłych Właścicieli , który nie są członkami wraz z osobami zamieszkałymi,
3) Osób zajmujących lokale bez tytułu prawnego,
4) Dzierżawców , najemców ,
5) Pracowników/ byłych pracowników/ kandydatów do pracy,
6) Kontrahentów Spółdzielni,
1.DANE KONTAKTOWE ADMINISTRATORA DANYCH - Górnicza Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego im. St. Staszica / skrót GSBM im. St. Staszica / z siedzibą 44-300 Wodzisław Śl. ul. Kubsza 12 ,
2.Informację na temat przetwarzania przez Spółdzielnię Państwa danych osobowych, w tym celów , podstawy prawnej przetwarzania można uzyskać bezpośrednio w siedzibie Administratora jak wyżej oraz pod numerem telefonu 32 4556404 , oraz kierować zapytania na adres e.mail: gsbm@ republika.pl
3.CEL PRZETWARZANIA - Spółdzielnia przetwarza dane osobowe w celu realizacji zadań , obowiązków i uprawnień określonych w § 4 Statutu m.in opisanych jako zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków spółdzielni oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu, zwanych w dalszej części Statutu lokalami oraz realizacji zadań , obowiązków i uprawnień określonych w Statucie i Regulaminach Spółdzielni oraz powszechnie obowiązujących przepisach prawa związanych z szeroko pojętym prowadzeniem działalności zarządzania i administrowania nieruchomościami, aby realizować zakres zadań, Spółdzielnia jako przedmiot działania realizuje m.in. obowiązki z zakresu:
1) wynajmu i Zarządzania nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi,
2) prowadzi działalność społeczną i oświatowo-kulturalną na rzecz swoich członków i ich rodzin oraz osób nie będących członkami Spółdzielni w przypadku podpisania przez te osoby stosownej umowy,
3) zarządza lub administruje nieruchomościami nie stanowiącymi mienia Spółdzielni lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem lub właścicielami tej nieruchomości,
5) prowadzi działalność gospodarczą w interesie swoich członków,
6) nabywa tereny potrzebne jej na własność lub w użytkowanie wieczyste oraz zbywana tereny zbędne , a także wydzierżawia części gospodarcze terenów. W ramach realizacji celów Spółdzielnia przetwarza dane / tj. m.in. gromadzi , weryfikuje , utrwala, porządkuje, modyfikuje, przechowuje, przegląda, archiwizuje /, naliczając i rozliczając należności ; rozpatrując i realizując wnioski , zawierając i realizując umowy, wykonując przeglądy techniczne , usuwając awarię , windykując należności, prowadząc konserwację zasobów.
4. PODSTAWA PRZETWARZANIA : Podstawą legitymującą przetwarzanie danych przez Administratora Danych zgodnie z art. 6 RODO jest spełnienie jednego z niżej podanych warunków :
1) Osoba której dane dotyczą wyraziła zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w jednym lub większej liczbie określonych celów;
3) Przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze;
6) jest niezbędne do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora lub przez stronę trzecią, z wyjątkiem sytuacji, w których nadrzędny charakter wobec tych interesów mają interesy lub podstawowe prawa i wolności osoby, której dane dotyczą, wymagające ochrony danych osobowych, w szczególności gdy osoba, której dane dotyczą, jest dzieckiem.
SPÓŁDZIELNIA jako ADMINISTRATOR DANYCH, PRZETWARZA DANE, aby realizować obowiązki określone w ogólnie obowiązujących przepisach prawa oraz w Statucie i Regulaminach - przetwarza dane m.in. w oparciu o :
b) Umowy, której stroną jest Spółdzielnia,
c) Ustawę z dnia 16.09.1982 r. – Prawo spółdzielcze
d) Ustawę z dnia 15.12.2000 r. O spółdzielniach mieszkaniowych
e) Ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r O własności lokali
f) Ustawę z dnia 21 czerwca 2001r O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
g) Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane
h) Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne.
i) Statut i Regulaminy Górniczej Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego im. St. Staszica w Wodzisławiu Śl.
5.ODBIORCY DANYCH - dane mogą być udostępniane przez Administratora podmiotom na podstawie umowy powierzenia przetwarzania danych w celu realizacji celów Administratora Danych, a także mogą być udostępniane innym podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów prawa pod warunkiem wykazania interesu prawnego do pozyskania informacji. Odbiorcami danych osobowych mogą być Urzędy Państwowe np. Skarbowy; Poczta Polska ; Firmy Ubezpieczeniowe, Organy Sprawiedliwości - Sądy; Policja , Prokuratura , Komornicy; Firmy obsługujące nieruchomości np. Kominiarskie , Pogotowia - Gazowe, Energetyczne, Ratunkowe , Sprawujące obsługę informatyczną Spółdzielni m.in. Firma Informatyczna dostarczająca oprogramowania, czy zapewniająca serwis sprzętu oraz doradztwo w zakresie obsługi systemu informatycznego Spółdzielni.
6.OKRES PRZECHOWYWANIA DANYCH dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji celów określonych w punkcie 3 niniejszej informacji lub przez okres, aż do utraty celowości i użyteczności przetwarzania, która określona jest potrzebą realizacji zadań będących przedmiotem działania Spółdzielni określonych w Statucie .
7.PRAWA OSÓB, których dane dotyczą - każda osoba , której dane są przetwarzane posiada prawo :
1) dostępu do treści swoich danych ( art. 15 RODO) - , czyli prawo do uzyskania potwierdzenia czy Administrator przetwarza jego dane,
2) do sprostowania danych ( art. 16 RODO ) ,- żądanie sprostowania danych jeżeli są niekompletne, nieaktualne ,
3) prawo żądanie usunięcia danych / prawo bycia zapomnianym ( art. 17 RODO),
4) prawo żądania ograniczenia przetwarzania danych ( art. 18 RODO ),
5) prawo do przenoszenia danych ( art. 20 RODO) – czyli prawo do otrzymania dostarczonych Administratorowi danych osobowych oraz przesłania ich innemu podmiotowi,
6) prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzanie danych jeśli przetwarzane są w oparciu o art. 6 ust. 1 lit. f. ( art. 21 RODO)
7) prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku gdy dane osobowe przetwarzane są z naruszeniem przepisów Jeśli dane są przetwarzane na zasadzie złożonej dobrowolnej zgody art. 6 ust. 1 lit a RODO – osobie, która taka zgodę złożyła przysługuje prawo cofnięcia zgody w dowolnym momencie. Cofnięcie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych , którego dokonano przed jej cofnięciem.
8.PRAWO SKARGI - osobom , których dane są przetwarzane przysługuje prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, gdy uznają , że przetwarzanie danych osobowych ich dotyczące, narusza przepisy o ochronie danych osobowych,
9.Dane osobowe pozyskane i przetwarzane przez Administratora Danych nie służą zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji ani profilowaniu.
Zarzad GSBM im. St. Staszica

References: art. 6
 art. 15
 art. 16
 art. 17
 art. 18
 art. 20
 art. 6
 art. 21
 art. 6