Source: http://www.zbgr.ch/deu/inh.php?Jahrgang=97&Heft=2
Timestamp: 2019-01-19 15:41:28+00:00

Document:
Heft Nr. 2/2016 – 97. Jahrgang (Heft bestellen) Seite
Abhandlung Die grundbuchliche Behandlung der nicht im Privateigentum stehenden und der dem öffentlichen Gebrauch dienenden Grundstücke nach Art. 944 ZGB
Hürlimann-Kaup Bettina, Prof. Dr. / Nyffeler Fabia, MLaw, Universität Freiburg 81
Règlement de propriété par étages mentionné au registre foncier, contenant une clause arbitrale. Conditions auxquelles les tiers acquéreurs de parts sont liés par l'arbitrage. 114
ZGB Art. 649a; ZPO Art. 358; aCIA Art. 6. Im Grundbuch angemerktes Verwaltungs- und Nutzungsreglement mit einer Schiedsklausel. Bedingungen, unter welchen die Dritterwerber von Anteilen dem Schiedsverfahren unterstellt sind.
Die Schiedsklausel ist eine verfahrensrechtliche Vereinbarung, auf welche Art. 649a ZGB nicht anwendbar ist. Deshalb ist das Schieds­verfahren, welches durch eine Bestimmung des Reglements vorgesehen ist, für den Dritterwerber eines Miteigentumsanteils nicht verbindlich, sofern er jenem nicht selber schriftlich zugestimmt hat.
Tribunal Cantonal, Cour d'appel civile, extrait de la décision du 27 septembre 2013 (JdT 162/2014 III 27).
Details einblendenDetails ausblenden Bundesverwaltungsgericht / Tribunal administratif fédéral
Enteignungsentschädigung. Kein Ausgleich für immaterielle Nachteile. 117
EntG Art. 16 und Art. 19; Enteignungsentschädigung.
Dem Enteigneten ist allein der Vermögensschaden zu ersetzen, der aus der Enteignung resultiert. Für einen Ausgleich immate­rieller Nachteile besteht keine gesetzliche Grundlage.
Bundesverwaltungsgericht, Abteilung I, Auszug aus dem Urteil vom 1. April 2014 i.S. Flughafen Zürich AG und Kanton Zürich gegen Baugenossenschaft A und Eidg. Schätzungskommission (A-2154/2012) (BVGE 2014 Nr. 16 S. 237).
Enteignungsentschädigung für irreguläre Personaldienstbarkeit. Keine Entschädigung, wenn die Dienstbarkeit nach Kenntnis des bevor­stehenden Enteignungsverfahrens begründet wurde.	 121
ZGB Art. 781; EntG Art. 25 und Art. 116 Abs. 1.
Enteignung einer im Grundbuch eingetragenen irregulären Personaldienstbarkeit. Ausschluss einer Enteignungsentschädigung.
Eine Dienstbarkeit, die erst in Kenntnis des bevorstehenden Enteignungsverfahrens begründet wurde, ist nach Art. 25 EntG nicht zu entschädigen.
Bundesverwaltungsgericht 1. Abteilung, Auszug aus dem Urteil vom 22. Januar 2014 i.S. A gegen Matterhorn Gotthard Infrastruktur AG und Eidg. Schätzungskommission Kreis 4 (A-511/2013) (BVGE 2014 Nr. 9 S. 159).
Exécution testamentaire; légitimation pour obtenir l'inscription du partage au registre foncier. 124
ZGB Art. 517 und 965. Testamentsvollstrecker; Legitimierung, um die Eintragung der Teilung im Grundbuch zu bewirken.
Gegebenenfalls kann die Eintragung der Teilung im Grundbuch nur mit der Einwilligung des Testamentsvollstreckers stattfinden.
Tribunal fédéral, IIe Cour de droit civil, extrait de l'arrêt du 2 mai 2014 non publié dans la cause des hoirs de feu A-X, B-X, C-Y, D-Y, E-Y, F-Y et G-Y contre office du Registre foncier du canton de Genève (recours en matière civile) (5A_82/2014).
Interprétation d'un contrat de prêt hypothécaire, remboursement anticipé; clause pénale. 128
Auslegung eines Hypothekarkreditvertrags; vorzeitige Rückzahlung; Konventionalstrafe.
Die Bank, welche den Grundstückerwerb des Käufers unter den Zinsbedingungen, die sie dem Verkäufer gewährt hatte, finanziert, kann die mit letzterem vereinbarte Konventionalstrafe geltend machen, weil der Betrag ihrer Forderung und die durch den Käufer abgegebenen Garantien nicht die gleichen sind. Eine Konventionalstrafe über 1/1000 des Kapitals ist nicht übermässig.
Tribunal fédéral, Ire Cour civil, extrait de l'arrêt du 31 mars 2014 non publié dans la cause Banque X contre A-Z et B-Z (recours en matière civile) (4A_567/2014).
Vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechtes bei Stock­werkeigentum. Wahlrecht, die gemeinschaftliche Liegenschaft oder die einzelne Stockwerkeinheit zu belasten. Keine Umlegung des Pfandrechtes während des Gerichtsverfahrens. 136
GBV Art. 76 Abs. 3, ZGB Art. 712 und 712a; vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts bei Stockwerkeigentum.
Ist das gemeinschaftliche Grundstück bereits mit Grundpfandrechten belastet, verliert der Bauhandwerker das Wahlrecht, seinen Pfandrechtsanspruch entweder zulasten des gemeinschaftlichen Grundstücks oder des Stockwerkeigentumsanteils geltend zu machen.
Es ist unzulässig, nach Ablauf der Eintragungsfrist im gerichtlichen Verfahren eine andere als die ursprünglich beantragte Eintragung zu verlangen.
Es ist unzulässig, im Laufe des Prozessverfahrens von Amtes wegen eine Umlegung der Pfandrechte auf die einzelnen Stockwerkeigentums­anteile vorzunehmen.
Bundesgericht, II. zivilrechtliche Abteilung, Auszug aus dem unveröffentlichten Urteil vom 11. Juli 2014 i.S. A AG gegen B Immobilien AG und Beteiligte (Beschwerde in Zivilsachen) (5A_299/2014).
Grundbuchberichtigungsklage. Sachliche Zuständigkeit (Handelsgericht). 140
ZPO Art. 6 und ZGB Art. 975; Grundbuchberichtigungsklage, sach­liche Zuständigkeit.
Steht die Klage in einem engen Zusammenhang mit der Geschäfts­tätigkeit einer Partei und ist auch mit Bezug auf die sachenrechtlichen Aspekte der notwendige Konnex mit der Geschäftstätigkeit ­einer Partei gegeben, liegt eine handelsgerichtliche Streitigkeit im Sinne von Art. 6 ZPO vor, für welche die Zuständigkeit des Handelsgerichtes gegeben ist.
Bundesgericht, II. zivilrechtliche Abteilung, Auszug aus dem unveröffentlichten Urteil vom 29. Oktober 2013 i.S. X AG gegen V AG (Beschwerde in Zivilsachen) (5A_592/2013).
Défunt domicilié en dernier lieu à Monaco; demande de destitution de l'exécuteur testamentaire. 143
ZGB Art. 517; IPRG Art. 91 und Art. 6. Verstorbener mit letztem Wohnsitz in Monaco; Gesuch um Widerruf des Testamentsvollstreckers; Gerichtsstand.
Bei einer Einlassung im Sinne von Art. 6 IPRG kann vorliegend der vereinbarte Richter seine Zuständigkeit nicht ablehnen (Art. 5 Abs. 3 IPRG).
Tribunal fédéral, IIe Cour de droit civil, extrait de l'arrêt du 19 mai 2014 non publié dans la cause A-X et B-X contre C (recours en matière civile) (5A_55/2014).
Details einblendenDetails ausblenden BGE 140 III 550
Keine sachliche Zuständigkeit des Handelsgerichts für gerichtliche Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit (Wiedereintragungs­verfahren nach Art. 164 HRegV). 148
ZPO Art. 6 Abs. 4 lit. b; HRegV Art. 164. Sachliche Zuständigkeit des Handelsgerichts.
Gerichtliche Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit fallen nicht unter den bundesrechtlichen Begriff der Streitigkeiten aus dem Recht der Handelsgesellschaften und Genossenschaften; das Handelsgericht ist für ein Wiedereintragungsverfahren nach Art. 164 HRegV sachlich nicht zuständig. (Erw. 2).
Bundesgericht, I. zivilrechtliche Abteilung, Auszug aus dem Urteil vom 20. November 2014 i.S. A gegen Handelsgericht des Kantons Zürich (Beschwerde in Zivilsachen) (4A_396/2014).

References: Art. 944
 Art. 649
 Art. 358
 Art. 6
 Art. 649
 Art. 16
 Art. 19
 Art. 781
 Art. 25
 Art. 116
 Art. 25
 Art. 517
 Art. 76
 Art. 712
 Art. 6
 Art. 975
 Art. 6
 Art. 517
 Art. 91
 Art. 6
 Art. 6
 BGE 
 Art. 164
 Art. 6
 Art. 164
 Art. 164