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Timestamp: 2019-04-25 14:07:07+00:00

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Ekoteknia Group La Envolvente del Edificio - Ekoteknia Group
Reunimos en estas sección nuestra serie temática de entradas de blog sobre la Envolvente del Edificio: su importancia en el comportamiento energético del edificio, las incertidumbres a la hora de intervenir, y las soluciones constructivas propuestas.
Ya está aquí, por fin, la segunda edición del Programa PAREER, de Ayudas para rehabilitación energética de edificios, que concede el IDEA. Su predecesor, el PAREER-Crece se había cerrado en mayo de 2016 (con un Gobierno en funciones y el Ministro del ramo dimitido), tras haberse superado en 37 millones los 200 inicialmente presupuestados. Año y medio después, el pasado 21 de diciembre, se publicaba en el B.O.E. esta segunda convocatoria. Actuaciones subvencionables Como sucedía con su predecesor, las acciones susceptibles de recibir las ayudas serán aquellas que logren una reducción de las emisiones de CO2 y del consumo de energía final de los edificios, mejorando por tanto la eficiencia energética con alguna de las siguientes actuaciones: Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación. Sustitución de energía convencional por energía solar térmica. Sustitución de energía convencional por ene
Retomamos el frecuente caso de la existencia de discrepancias entre la escritura de una finca y el registro catastral. En esta segunda entrada sobre el tema veremos qué sucede si la discrepancia entre el Catastro y el Registro de la Propiedad es superior al 10% (si es menor, la rectificación de la escritura notarial no necesita la apertura de expediente alguno y no queda la finca impedida de inscripción registral si se cumplen los demás requisitos de la Ley Hipotecaria a efectos registrales de fincas). Si el Catastro y el Registro de la Propiedad no coinciden por una diferencia superior al 10%, el notario debe proceder a la apertura de un expediente hipotecario aportando una representación gráfica alternativa al catastro georrrefenciada que reúna los requisitos de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro de fecha 26 de Octubre de 2015. La Representación Gráfica Alternativa (RGA) está regulada por la Ley 13/2015 de Ref
El pasado 27 de junio de 2017 fue una fecha clave para la Inspección Técnica del Edificio (ITE) en Euskadi. Recordemos que el artículo 10 del DECRETO 80/2014, de 20 de mayo, de modificación del Decreto por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco, establece que: Es decir, que acaba la moratoria que suponía en la práctica dicho Decreto, todos los edificios que en la actualidad tienen una edad de 50 años o más, deberán presentar la Inspección Técnica del Edificio (ITE) en su Ayuntamiento antes del 27 de junio de 2018. Y a partir de aquella fecha, los edificios que vayan cumpliendo los 50 años dispondrán de 1 año para disponer de la Inspección. Hasta la fecha la exigencia de pasar la ITE se ha reducido a aquellos casos en los que se pretendía solicitar una ayuda para la rehabilitación del edificio. También hay que señalar la excepción que supone el caso de Bilbao, donde, para evitar la concentración que va a suponer esta fecha límite, se
Es más normal de lo que pudiera parecer en principio, encontrarse con edificios a rehabilitar o las fincas que los contienen que presentan discrepancias entre la escritura de propiedad y el registro catastral, sobre todo si nos encontramos con edificios o fincas antiguos. Esto tiene una explicación, y es que en fincas o edificios antiguos la descripción o los datos que se recogen se transcriben “según la manifestación de los interesados”; por lo tanto, es normal y lógico que existan discrepancias entre catastro y escritura ya que esa “manifestación de los interesados” se ha trasladado varias veces de escritura en escritura sin haber comprobado oportunamente la realidad física de la finca o edificio. Las discrepancias suelen darse en cuanto a la superficie, volumetría, linderos de la finca, e incluso en los datos de ubicación de la misma. La reforma de la Ley Hipotecaria de 2015 pasa a regular la concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extraregistr
Conocíamos la noticia del desgraciado incendio de un edificio de viviendas en Londres la semana pasada y también los posteriores comentarios sobre los materiales utilizados en su rehabilitación. Sobre este último punto habrá que esperar a los resultados de la investigación y no es correcto pronunciarse a priori. Sin embargo sí podemos comentar lo que exigen nuestras normas respecto a los materiales que podemos colocar en las fachadas de nuestros edificios. El Reglamento Europeo de Productos de Construcción (UE nº 305/2011) anula y sustituye a la Directiva 89/106/CEE de Productos de Construcción a partir de 1 de julio de 2013. El texto del Reglamento, que aparece en el Diario Oficial de la Unión Europea, es de aplicación con carácter obligatorio, sin necesidad de su trasposición al derecho interno, para todos los Estados miembros de la Unión Europea. Este Reglamento establece que todos los productos que se incorporen permanentemente en obras de edificación e ingeniería civil deberán de
Se inicia un nuevo año en el que, según el calendario aprobado por el Ayuntamiento de Bilbao, más de dos mil edificios deberán pasar la ITE en Bilbao. En este contexto, conviene recordar este artículo publicado en DEIA el pasado mes de diciembre, en el que se alerta obre ITEs fraudulentas o cuando menos de escasa calidad. Inspecciones que han de volver a realizarse por incumplir su contenido mínimo. O como dice la sabiduría popular, lo barato sale caro. De esto podemos deducir que conviene estudiar la solvencia profesional y no solo el precio a la hora de encargar la ITE de nuestro edificio. Si quieres, puedes descargar el PDF aquí.
Hemos hablado mucho en este blog sobre el Certificado de Eficiencia Energética de los edificios. Hoy vamos a tratar de responder a la pregunta que de vez en cuando nos plantean: ¿Cuándo no es necesario el Certificado? La respuesta, como siempre, debemos empezar a buscarla en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Reproducimos a continuación parte del artículo 2: Se excluyen del ámbito de aplicación: a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico. b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas. c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años. d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos
El pasado 24 de noviembre se publicó en la página web oficial del Código Técnico de la Edificación una nueva versión de HULC, Herramienta Unificada Lider Calener. Esta nueva versión, denominada 1.0.1539.1124, está fechada el 9 de noviembre de 2016. ¿Qué cambia la nueva HULC? Respecto a la versión anterior (1528.1109 de julio de 2016), los principales cambios son: Solución de diferentes errores detectados (cálculos erróneos, librería de objetos, emisión de informes, etc.). Mejora en la usabilidad de formularios de definición de las condiciones de acondicionamiento de edificios no residenciales. Mejora en la gestión de datos horarios en Calener. Ajuste de la exportación de datos a Calener GT. ¿Para qué se usa? Esta herramienta permite verificar, dentro de las exigencias del Documento Básico de Ahorro de Energía DB-HE: apartado 2.2.1 de la sección HE0, 2.2.1.1 apartado 2.2.1 ypunto 2 del apartado 2.2.2.1 de la sección HE1 . apartado 2.2.2 de la sección HE0 Además, es documen
En esta segunda parte de la entrada vamos a ver que exigencias tenemos que cumplir respecto a aislamiento acústico en el caso de que tengamos previsto una obra de rehabilitación. El documento que tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de protección frente al ruido es el DB-HR del Código Técnico de la Edificación. Este documento aprobado en septiembre de 2009 tiene especificado en la Parte I del CTE aprobada en marzo de 2006, especificado el ámbito de aplicación de sus exigencias en el artículo 14: Artículo 14. Exigencias básicas de protección frente al ruido (HR): El objetivo de este requisito básico “Protección frente al ruido” consiste en limitar dentro de los edificios, y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Por lo tanto vemos, que en la primera parte d
ahorro, Comunidad de Propietarios, Comunidad de vecinos, iluminación, LED
Si bien en nuestros hogares el uso de luminarias LED es ya habitual desde hace unos años, en la comunidad de vecinos parece asumirse como fijo e inevitable el gasto de iluminación. Sin embargo, el ahorro que supondría el uso de luminarias LED en las zonas comunes permitiría invertir los recursos en otras mejoras que redunden en la calidad de vida de los vecinos. Ventajas del LED Son claras y conocidas las principales ventajas del LED (light emitting diode): Bajo consumo de energía. Es ña tecnología de iluminación con menor consumo del mercado. Ahorro económico. Se puede reducir la factura de iluminación en un 70% Mayor tiempo de vida. Alcanzan las 45.000 horas de uso. Menor mantenimiento que las bombillas tradicionales, es mucho más resistente a los encendidos y apagados. Poca emisión de calor, al transformar más del 80% de la energía en luz. Tiempo de encendido muy breve. Elegir la bombilla LED adecuada para la comunidad de vecinos El mercado de luminarias LED crece cada día, y
aislamiento acústico, ruido, vivienda
Una de las cosas que pueden resultar más molestas de vivir en un bloque o casa de vecinos es el ruido que pueden ocasionar algunas personas (también obras menores) que no respetan ni días de fiesta, ni los horarios de descanso, etc., como si no existieran unas normas de convivencia vigentes. ¿Hasta dónde el vecino tiene el derecho de hacer ruido en casa? y ¿hasta dónde se debe de soportar el escándalo? Puede que para alguno resulte desconocido, pero en nuestro país la normativa que establece los niveles de ruidos máximos en las comunidades de copropietarios se rige por el Código Técnico de la Edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación, la Ley de Propiedad Horizontal, la Ley del Ruido, existiendo incluso Decretos Autonómicos y Ordenanzas Municipales de Protección del Medio Ambiente Urbano. Además hay comunidades de vecinos que tienen aprobados estatutos de la comunidad con referencias a este problema. También hay que considerar que el origen del problema puede no ser un vecino
En los últimos tiempos estmos viendo cómo un nuevo combustible se empieza a hacer hueco en el actual mercado energético: caldera de biomasa, o caldera de pellets. Los pellets unos cilindros muy pequeños, de unos pocos milímetros de diámetro, elaborados a partir de virutas o serrín natural seco, comprimido a alta presión hasta conseguir un cilindro denso y duro, logrando con ello un gran poder calorífico. Aunque no es sólo el pellet el único combustible de biomasa: los huesos de aceitunas, cáscaras de nuez, o astillas de madera también lo son. Y, por supuesto, la tradicional leña es también biomasa. Estas calderas pueden ser una alternativa para nuestras viviendas unifamiliares o nuestra comunidad de propietarios. Para viviendas en bloque con calefacción individual, la opción pierde interés debido al espacio que necesita de almacenaje. Ventajas de la caldera de biomasa Veamos entonces qué ventajas nos aporta la caldera de biomasa o de pellets: Es un combustible económico, comparado con
Ahora pensamos en el calor… pero el invierno llegará. Si en invierno te cuesta salir de la cama por las mañanas porque la calefacción dejó de funcionar hace horas y la casa está fría, quizá sea porque tus ventanas no aíslan correctamente. Hemos repetido varias veces la idea de que si quieres invertir en aislamiento en tu vivienda, debes empezar por las ventanas. Esto es así, porque son el elemento más débil de los cerramientos en cuanto a aislamiento térmico. No todas las ventanas son iguales y no todas aíslan lo mismo. Los principales tipos de ventanas existentes en el mercado son: Si nos fijamos en la perfilería: Ventanas de aluminio (con o sin rotura de puente térmico), Ventanas de PVC (de 3, 5 o más cámaras), Ventanas de madera, Otros (acero, mixtas, etc.). Según el tipo de vidrio: Vidrio simple, Vidrio doble (con o sin gas argón, con o sin tratamiento bajo-emisivo), Vidrio triple (con o sin gas argón, con o sin tratamiento bajo-emisivo), Vidrio acústico. Según el mec
A punto de cumplir este 3 años de vida nuestro bog sobre eficiencia energética, hacemos un repaso de las más de ochenta entradas publicadas. Organizadas por temáticas, ofrecen un amplio y variado panorama de los diferentes temas que afectan a los edificios, su rehabilitación y su eficiencia energética. Seguiremos ampliando los temas y las visiones, siempre con el objetivo puesto en facilitar información y conocimiento al público general, usuario de edificios. Si queréis que tratemos algún tema específico, no tenéis más que planteárnoslo a través del formulario o el correo electrónico. Esperamos que este primer resumen sea de vuestro interés. —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —-

References: Resolución 
 artículo 10
 Real Decreto 
 artículo 2
 artículo 14
 Artículo 14