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Timestamp: 2017-09-23 18:21:16+00:00

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DECRETO SUPREMO, N° 022-2016-VIVIENDA, PODER EJECUTIVO, VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO - Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible-DECRETO SUPREMO-N° 022-2016-VIVIENDA - 24 de Diciembre de 2016 - Diario Oficial El Peruano - Legislacion - VLEX 656143333
DECRETO SUPREMO, N° 022-2016-VIVIENDA, PODER EJECUTIVO, VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO - Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible-DECRETO SUPREMO-N° 022-2016-VIVIENDA
Fecha de la disposición: 24 de Diciembre de 2016
Artículo 3. Función planificadora
Artículo 5. Definición y finalidad del Sistema Nacional de Centros Poblados
Artículo 6. Estructura del SINCEP
Artículo 7. Unidades Espaciales
Artículo 8. Criterios de Organización de los Centros Poblados del SINCEP
Artículo 9. Categorías y Rangos Jerárquicos de los Centros Poblados del SINCEP
Artículo 10. Centros Dinamizadores del SINCEP
Artículo 11. Clasificación de Macrosistemas
Artículo 12. Instrumentos de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano
Artículo 13. Material Cartográfico
Artículo 15. Definición y alcance del PAT
Artículo 16. Ámbito de aplicación del PAT
Artículo 17. Marco normativo aplicable al PAT
Artículo 18. Contenido del PAT
Artículo 19. Elaboración y consulta del PAT
Artículo 20. Vigencia del PAT
Artículo 21. De las modificaciones
Artículo 22. Régimen de excepción en las Provincias de Lima y Callao
Artículo 23. Estudios relacionados
Artículo 24. Definición y alcance del PDM
Artículo 25. Ámbito de aplicación del PDM
Artículo 26. Marco Normativo Aplicable al PDM
Artículo 27. Contenido del PDM
Artículo 28. Elaboración y consulta del PDM
Artículo 29. Vigencia del PDM
Artículo 30. De las modificaciones
Artículo 31. Acciones de Promoción y Control del cumplimiento del PDM
Artículo 32. Definición y alcance del PDU
Artículo 33. Ámbito de aplicación del PDU
Artículo 34. Marco Normativo Aplicable al PDU
Artículo 35. Contenido del PDU
Artículo 36. Elaboración y consulta del PDU
Artículo 37. Vigencia del PDU
Artículo 38. De las modificaciones
Artículo 39. Aspectos técnicos complementarios al PDU
Artículo 40. Consulta de los aspectos técnicos complementarios al PDU
Artículo 41. Acciones de Promoción y Control del cumplimiento del PDU
Artículo 42. Definición y alcance del EU
Artículo 43. Ámbito de Aplicación del EU
Artículo 44. Marco Normativo Aplicable al EU
Artículo 45. Contenido del EU
Artículo 46. Elaboración y consulta del EU
Artículo 47. Vigencia del EU
Artículo 48. De las modificaciones
Artículo 49. Acciones de Promoción y Control del cumplimiento del EU
Artículo 50. Definición y alcance del PE
Artículo 51. Ámbito de Aplicación del PE
Artículo 52. Contenido del PE
Artículo 53. El Plan Maestro de Centros Históricos
Artículo 54. Personas naturales o jurídicas facultadas para proponer el PE
Artículo 55. Elaboración y consulta del PE
Artículo 56. De las modificaciones
Artículo 57. Vigencia del PE
Artículo 58. Definición de Planeamiento Integral
Artículo 59. Ámbito de aplicación del PI
Artículo 60. Contenido y consulta del PI de un predio rústico contenido en el PDU
Artículo 62. Vigencia del PI
Artículo 63. Definición de Movilidad Urbana Sostenible
Artículo 64. Planes de Movilidad Urbana Sostenible
Artículo 65. Incorporación del análisis del riesgo en los Planes Urbanos
Artículo 66. Riesgo como variable de análisis
Artículo 67. Método de análisis de riesgo
Artículo 68. Proceso de análisis de riesgos
Artículo 69. Asignación de fondos para prevención de desastres
Artículo 70. Definición del Programa de Inversiones Urbanas
Artículo 71. Composición del Programa de Inversiones Urbanas
Artículo 73. Definición
Artículo 74. Objetivo
Artículo 75. Entidades responsables del Observatorio Urbano Nacional
Artículo 77. Implementación de observatorios urbanos locales
Artículo 78. Encargados de la coordinación, asistencia técnica y capacitación
Artículo 82. Conformación horizontal del componente físico - espacial
Artículo 84. Funciones de la conformación físico - espacial
Artículo 85. Restricción de la ocupación del área no urbanizable
Artículo 86. Conformación vertical del componente físico - espacial
Artículo 88. Limitaciones legales al uso del suelo, subsuelo y sobresuelo urbano
Artículo 89. Actuaciones e Intervenciones urbanísticas
Artículo 91. Actuaciones e intervenciones urbanísticas en medio acuático
Artículo 92. Derecho de Edificación
Artículo 93. Derecho de Superficie Urbanística
Artículo 94. Servidumbre Urbanística
Artículo 95. Expropiación Urbanística
Artículo 96. Definición de Gestión del Desarrollo Urbano Sostenible
Artículo 97. Responsables de la Gestión del Desarrollo Urbano Sostenible
Artículo 98. Mecanismos para la Gestión del Desarrollo Urbano Sostenible
Artículo 99. Definición de zonificación
Artículo 100. Objeto de la zonificación
Artículo 101. Clasificación de las zonas de uso del suelo, subsuelo y sobre suelo
Artículo 102. Aplicación de la zonificación
Artículo 104. Requisitos para el cambio de zonificación
Artículo 105. Procedimiento de aprobación para el cambio de zonificación
Artículo 107. Condiciones de los cambios de zonificación
Artículo 108. Renovación Urbana
Artículo 109. Proyectos de Renovación Urbana
Artículo 110. Catastro Urbano
Artículo 111. Levantamiento catastral
Artículo 112. Catastros urbano, rural y minero
Artículo 113. Reajuste de suelos
Artículo 114. Ejecución del Reajuste de suelos
Artículo 115. Unidad de Gestión Urbanística
Artículo 116. Titulares del proyecto urbanístico
Artículo 117. Etapas del proyecto urbanístico
Artículo 118. Conformación y Compromisos de la UGU
Artículo 119. Procedimiento para la ejecución del proyecto urbanístico.
Artículo 120. Integración inmobiliaria
Artículo 122. De la inscripción del proyecto urbanístico en el Registro de Predios
Artículo 123. Aprobación de UGU con anterioridad a la vigencia del Reglamento
Artículo 124. Garantía de la propiedad del particular
Artículo 125. Derechos Adicionales de Edificación Transferibles - DAET
Artículo 126. Objetivos de los DAET
Artículo 127. Mecanismos para la determinación de los DAET
Artículo 128. Certificado de Derechos Adicionales de Edificación Transferibles
Artículo 129. Características del CDAET
Artículo 130. Contenido del CDAET
Artículo 131. Identificación de las zonas generadoras y receptoras de los DAET.
Artículo 133. Bonificación de altura por construcción sostenible
Artículo 134. Programas de Zonificación Inclusiva
Artículo 135. Bono de Zonificación Inclusiva
Artículo 136. Contenido del Bono de Zonificación Inclusiva
Artículo 137. Otras fuentes de financiamiento urbano
Que, el artículo 4 de la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en adelante la Ley, señala que este Ministerio tiene por finalidad normar y promover el ordenamiento, mejoramiento, protección e integración de los centros poblados, urbanos y rurales, como sistema sostenible en el territorio nacional;
Que, los artículos 5 y 6 de la Ley, establecen que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS es el órgano rector de las políticas nacionales y sectoriales dentro del ámbito de su competencia, entre otros, en las materias de urbanismo y desarrollo urbano, que son de obligatorio cumplimiento por los tres niveles de gobierno en el marco del proceso de descentralización, y en todo el territorio nacional y tiene, entre otras competencias exclusivas, el dictar normas y lineamientos técnicos para la adecuada ejecución y supervisión de las políticas nacionales y sectoriales así como la gestión de los recursos del sector;
Que, el numeral 2 del artículo 10 de la citada Ley señala entre las funciones compartidas del MVCS, normar, aprobar, efectuar y supervisar las políticas nacionales sobre ordenamiento y desarrollo urbanístico, habilitación urbana y edificaciones, uso y ocupación del suelo urbano y urbanizable, en el ámbito de su competencia, en concordancia con las leyes orgánicas de los gobiernos regionales y de municipalidades;
Que, el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, constituye el marco normativo para los procedimientos técnicos y administrativos que deben seguir las municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión del suelo, acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural;
Que, mediante Resolución Suprema N° 144-75/VC-1100, se aprueba el Plan Nacional de Desarrollo Urbano 1974 - 1990, elaborado por la Dirección de Planeamiento Urbano de la Dirección General de Desarrollo Urbano del entonces Ministerio de Vivienda y Construcción, el cual contenía al Sistema Urbano Nacional;
Que, por Decreto Supremo N° 018-2006-VIVIENDA, se aprueba el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, “PERÚ: Territorio para Todos”, Lineamientos de Política 2006 - 2015, el cual contiene el Sistema Urbano Nacional, definido como la identificación de dos factores fundamentales, la jerarquía y las funciones económicas de los conglomerados que constituyen una red urbana;
Que, de acuerdo a la información proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI, a través del Registro Nacional de Municipalidades - RENAMU, sólo el 40% de las 195 municipalidades provinciales y el 22% de las 1,639 municipalidades distritales cuentan con Planes de Desarrollo Urbano;
Que, el MVCS, a través de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo sustenta que la falta de aprobación de los Planes de Desarrollo Urbano por los Gobiernos Locales determina la concentración de la población en pocas ciudades del país y la dispersión de la misma en el área rural, debido a la variada geografía que presenta el territorio y a la escasez de infraestructura de servicios y de equipamiento social, lo cual hace difícil su accesibilidad y onerosa la atención del Estado por la baja densidad poblacional;
Que, ante esta problemática, es necesario que los centros poblados se inserten en una organización jerárquica estructurada en unidades espaciales de planificación...

References: Artículo 3

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 24

Artículo 25

Artículo 26

Artículo 27

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 30

Artículo 31

Artículo 32

Artículo 33

Artículo 34

Artículo 35

Artículo 36

Artículo 37

Artículo 38

Artículo 39

Artículo 40

Artículo 41

Artículo 42

Artículo 43

Artículo 44

Artículo 45

Artículo 46

Artículo 47

Artículo 48

Artículo 49

Artículo 50

Artículo 51

Artículo 52

Artículo 53

Artículo 54

Artículo 55

Artículo 56

Artículo 57

Artículo 58

Artículo 59

Artículo 60

Artículo 62

Artículo 63

Artículo 64

Artículo 65

Artículo 66

Artículo 67

Artículo 68

Artículo 69

Artículo 70

Artículo 71

Artículo 73

Artículo 74

Artículo 75

Artículo 77

Artículo 78

Artículo 82

Artículo 84

Artículo 85

Artículo 86

Artículo 88

Artículo 89

Artículo 91

Artículo 92

Artículo 93

Artículo 94

Artículo 95

Artículo 96

Artículo 97

Artículo 98

Artículo 99

Artículo 100

Artículo 101

Artículo 102

Artículo 104

Artículo 105

Artículo 107

Artículo 108

Artículo 109

Artículo 110

Artículo 111

Artículo 112

Artículo 113

Artículo 114

Artículo 115

Artículo 116

Artículo 117

Artículo 118

Artículo 119

Artículo 120

Artículo 122

Artículo 123

Artículo 124

Artículo 125

Artículo 126

Artículo 127

Artículo 128

Artículo 129

Artículo 130

Artículo 131

Artículo 133

Artículo 134

Artículo 135

Artículo 136

Artículo 137
 artículo 4
 artículo 10
 Resolución