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Timestamp: 2017-08-19 16:55:24+00:00

Document:
Resolución Vinculante de DGT, V1456-11, 07-06-2011 | Iberley
Órden: Administrativo Fecha: 08/10/2009 Tribunal: Tsj Cataluña Ponente: Gomez Ruiz, Jose Luis Num. Sentencia: 987/2009 Num. Recurso: 360/2006
Sentencia Administrativo Nº 332/2011, TSJ Asturias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 954/2009, 30-03-2011
Órden: Administrativo Fecha: 30/03/2011 Tribunal: Tsj Asturias Ponente: Gallego Otero, Julio Luis Num. Sentencia: 332/2011 Num. Recurso: 954/2009
Sentencia Administrativo Nº 401/2016, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1412/2013, 13-04-2016
Órden: Administrativo Fecha: 13/04/2016 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: Ornosa Fernandez, Maria Rosario Num. Sentencia: 401/2016 Num. Recurso: 1412/2013
Órden: Administrativo Fecha: 24/03/2011 Tribunal: Tsj Madrid Ponente: De La Peña Elias, Antonia Num. Sentencia: 262/2011 Num. Recurso: 151/2009
Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por subarriendo inconsentido
NOTA: La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador, y el precio del subarriendo no podrá exceder del que corresponda al arrendamiento (art. 8 LAU). En caso de que esto se incumpl...
Contrato de arrendamiento con autorización expresa para subarrendar y cláusula de sumisión a arbitraje
138640 - COMUNIDAD VALENCIANA 2016 - DEDUCCIONES POR ARRENDAMIENTO VIVIENDA: DEPÓSITO DE LA FIANZA
PreguntaPosibilidad de aplicar las deducciones por arrendamiento de la vivienda habitual y por arrendamiento de vivienda como consecuencia de la realización de una actividad, en los siguientes casos:a) Si el arrendatario ha satisfecho la fianza al...
Resolución Vinculante de DGT, V0964-15, 26-03-2015
Núm. Resolución: V0964-15
Resolución de TEAF Gipuzkoa, 27.741, 31-01-2008
Ley 35/2006, Arts. 22 y 23; RIRPF RD 439/2007, Art. 13
Si puede deducir en el año 2010 el importe de las rentas declaradas y no cobradas como saldo de dudoso cobro, y si ha de incluir como ingreso el importe de las rentas devengadas en 2010 hasta la fecha del desahucio.
La consultante es propietaria de una vivienda que ha tenido arrendada desde el 1 de febrero de 2006 a unos mismos inquilinos, quienes, en julio de 2009, dejaron de pagar el importe de la renta pactada. Celebrado juicio de desahucio y reclamación de rentas en febrero de 2010, con sentencia favorable a la parte arrendadora, los inquilinos entregaron las llaves de la vivienda en abril de 2010, sin que conste en la documentación aportada que haya sido satisfecho el importe de las rentas adeudadas hasta esa fecha. La consultante manifiesta haber declarado en el año 2009 la totalidad de la renta derivada del arrendamiento, incluidas las cantidades no cobradas.
El artículo 22.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE del día 29), establece que "se computará como rendimiento íntegro del capital inmobiliario el importe que por todos los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos aquellos bienes cedidos con el inmueble y excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido o, en su caso, el Impuesto General Indirecto Canario".
El artículo 23.1 de la citada Ley incluye entre los gastos que considera necesarios para la obtención de los ingresos y, por tanto, deducibles para la determinación del rendimiento neto "los saldos de dudoso cobro en las condiciones que se establezcan reglamentariamente".
En su desarrollo, el artículo 13 del Reglamento del Impuesto, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (BOE del día 31), determina en su párrafo e) la deducibilidad de "los saldos de dudoso cobro siempre y cuando esta circunstancia quede suficientemente justificada. Se entenderá cumplido este requisito:
Cuando un saldo dudoso fuese cobrado con posteriormente a su deducción, se computará como ingreso en el ejercicio en que se produzca dicho cobro".

References: resolución 

Resolución 

Resolución 
 artículo 22
 artículo 23
 artículo 13
 Real Decreto