Source: https://www.bauprofessor.de/bauvertragsarten/
Timestamp: 2020-02-24 21:24:03+00:00

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Bauvertragsarten - Lexikon - Bauprofessor
Die rechtlichen Beziehungen zwischen einem Bauherrn bzw. Besteller als Auftraggeber (AG) und einem Bauunternehmen und Bauhandwerksbetrieb als Auftragnehmer für die Errichtung eines Bauwerks und den dafür auszuführenden Bauleistungen sind in einem Bauvertrag zu regeln. Dem Charakter nach ist jeder Vertrag ein Werkvertrag und bauspezifisch:
entweder ein Bauvertrag nach BGB oder
nach Unterordnung der Vertragsparteien auf die bauspezifischen Geschäftsbedingungen der VOB "als Ganzes" ein VOB-Vertrag.
Bauverträge kommen in der Regel nach Ausschreibung der Baumaßnahme durch den Auftraggeber als Bauherr bzw. Besteller, danach erfolgter Angebotskalkulation und dem Angebot durch das Bauunternehmen und der anschließenden Auftragserteilung durch den Bauherrn (Annahme bzw. Zuschlag zum Angebot) zustande.
In der Baupraxis können unterschiedliche Bauvertragsarten bzw. -formen unterschieden werden:
Verbrauchervertrag (Nichtprivilegiert) zu Bauleistungen nach §§ 310,312 ff. BGB,
abgeleitet aus den Regelungen zum Werkvertragsrecht im BGB:
Bauvertrag nach BGB (speziell nach § 650a bis 650h),
Verbraucherbauvertrag nach BGB (nach § 650i bis 650n),
als werksvertragsähnliche Verträge der:
Architekten- und Ingenieurvertrag (nach § 650po bis 650t),
Bauträgervertrag (nach § 650u bis 650v),
nach den Regelungen in der VOB Teil A :
Einheitspreisvertrag mit Bezug auf § 4 Abs. 1, Nr. 1 VOB/A,
Pauschalvertrag mit Bezug auf § 4 Abs. 1, Nr. 2 VOB/A mit ggf. weiterer Differenzierung nach:
Detailpauschalvertrag und
Globalpauschalvertrag,
Stundenlohnvertrag mit Bezug auf § 4 Abs. 2 VOB/A sowie § 2 Abs. 10 und § 15 in VOB, Teil B als Vergütung nach erbrachten Stunden,
Selbstkostenerstattungsvertrag bei nicht eindeutig beschreibbaren Leistungen,
nach bauspezifischen inhaltlichen Ausrichtungen und betrieblicher Organisation:
ARGE-Vertrag und Dach-ARGE-Vertrag,
Funktionsbauvertrag, vorrangig im Straßenbau,
GMP-Vertrag, meistens bei Großprojekten mit gleitender Projektierung,
Generalübernehmervertrag, Generalunternehmervertrag, Hauptunternehmervertrag und Nachunternehmervertrag entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang zwischen den Vertragspartnern,
Schlüsselfertigstellungsvertrag (SF-Vertrag) bei Übernahme aller Leistungen bis zur schlüsselfertigen Abnahme,
PPP-Vertrag (Public Private Partnership) sowie ÖPP-Vertrag bei langfristigen Verträgen zwischen öffentlichen Auftraggebern und privater Wirtschaft,
Betreibervertrag nach unterschiedlicher Art von Betreibermodellen,
Vertrag über den Lebenszyklus eines Bauobjekts, z. B. als BOT-Vertrag (Build-Operarte-Transfer).
Anzeigepflicht des Bauausführenden
Dem Bauunternehmer als Bauausführenden wird in verschiedenen Regelungen und Bedingungen zu Bauverträgen übertragen, Anzeigen zu erstatten. Das kann bei allen Bauvertragsarten der Fall sein.Bei einem VOB-Vertrag obliegt dem Bauunternehmen beispielswe...
Der Funktionsbauvertrag ist eine spezielle Form im Rahmen von Bauvertragsarten. Die Anwendung liegt vorrangig im Verkehrsbau, vor allem im Straßenbau. Grundlegende Aussagen liefern die "Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen und Richtlinien für...
Bereitstellungen des Bauherrn zur Nutzung
Der Bauherr als Auftraggeber (öffentlicher Auftraggeber, Besteller oder Verbraucher) hat allgemein die Ordnung und das Zusammenwirken der Baubeteiligten zu regeln, die notwendigen öffentlich- rechtlichen Genehmigungen einzuholen und die vertragsgemäß...
In einem Bauvertrag sind die rechtlichen Beziehungen zwischen einem Bauherrn bzw. Besteller als Auftraggeber (AG) und einem Bauunternehmen und Bauhandwerksbetrieb als Auftragnehmer (AN) für die Ausführung von Bauleistungen zu regeln. Dem Grunde nach ...
Vertragsfristen der Bauausführung
Als Vertragsfristen gelten die für die Bauausführung verbindlichen Fristen, nach denen das Bauvorhaben zu beginnen, angemessen zu fördern und zu beenden ist. In der Baupraxis wird synonym auch von Ausführungsfristen - allgemein in der VOB - und von ...
Bauhandwerkersicherung • Bauleistung • Baumaschinen und Geräte • Baustoffe • BGB

References: § 650
 § 650
 § 650
 § 650
 § 4
 § 4
 § 4
 § 2
 § 15