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Timestamp: 2019-11-12 14:29:15+00:00

Document:
Vittoria Di Marco
1 COMUNE DI TAIBON AGORDINO Provincia di Belluno COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 58 del OGGETTO: Contratto di locazione commerciale di un immobile di proprietà del Comune di Taibon Agordino per l esercizio di attività di farmacia Presa d atto rinnovo contratto. L anno duemilaquindici il giorno sedici del mese di luglio alle ore residenza comunale, regolarmente convocata si è riunita la Giunta Comunale , nella Eseguito l appello, risultano: TORMEN Silvia Sindaco P DE COL LORIS Vice Sindaco P FUSINA Michele Assessore P Presenti: 3 Assenti: 0 Partecipa alla seduta il Segretario comunale dott.ssa Curti Sandra. Constatato il numero legale degli intervenuti assume la presidenza la signora TORMEN Silvia nella sua qualità di SINDACO e sottopone all approvazione della Giunta comunale la seguente proposta di deliberazione N. 287 reg. pubblicazioni Trasmessa per le procedure attuative a: Responsabile Area Servizio Amministrativo Responsabile Area Servizio Economico finanziario Responsabile Area Servizio Tecnico Segretario Comunale
2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE AREA SERVIZIO TECNICO OGGETTO: CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE DI UN IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI TAIBON AGORDINO PER L ESERCIZIO DI ATTIVITA DI FARMACIA PRESA D ATTO RINNOVO CONTRATTO. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che con deliberazione consiliare n. 30 del è stata costituita l Azienda Speciale Multiservizi di Taibon Agordino, con approvazione dello statuto, in cui sono indicati compiti e finalità, tra le quali è ricompresa la gestione della farmacia comunale, di nuova istituzione; DATO ATTO che, in base all art. 4 comma 2 del suddetto Statuto, con lo scopo di garantire un efficace gestione dei servizi affidati all Azienda, il Comune di Taibon Agordino potrà assegnare alla stessa beni non in proprietà ma solo in uso. In tal caso verrà riconosciuto all Ente conferente un canone stabilito d accordo tra le parti, facendo riferimento all effettiva redditività derivante dall uso del bene ed al suo valore di mercato. Il Comune potrà altresì concedere in uso gratuito i beni di cui sopra in tutti i casi in cui lo riterrà opportuno ; RICHIAMATA la deliberazione di Giunta comunale n. 64 del , con cui si stabiliva di concedere in locazione, all Azienda Speciale Multiservizi di Taibon Agordino, i locali posti al piano terra dello stabile destinato a sede municipale, ubicato in Taibon Agordino Piazza IV novembre, da adibire all esercizio dell attività di farmacia; PRESO ATTO che è stato conseguentemente stipulato apposito contratto di locazione, registrato all Agenzia delle Entrate, con durata dal 1 agosto 2009 al 31 luglio 2015; DATO ATTO che, secondo quanto statuito dalla legge n. 392/1978, in merito alla locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione: - la durata delle locazioni di immobili non può essere inferiore a sei anni se gli immobili sono adibiti ad una attività commerciale (art. 27); - per le locazioni di immobili per l esercizio di attività commerciale il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni. Tale rinnovazione non ha luogo se sopravviene disdetta, da comunicarsi all'altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, rispettivamente almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza (art. 28); - alla prima scadenza contrattuale, il locatore può esercitare la facoltà di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all'articolo 29 con le modalità e i termini ivi previsti (art. 28). RILEVATO che si approssima la prima scadenza contrattuale e che non sussistono le necessità indicate dall art. 29 della legge n. 392/1978 per negare la rinnovazione contrattuale, per cui la stessa matura in base all art. 28 della stessa legge; PRESO ATTO, altresì, che il conduttore non ha esercitato facoltà di recesso;+
3 VALUTATO che, in base ai canoni correnti di mercato, si ritiene congruo il valore del canone di locazione a suo tempo stabilito, pari ad 6.000,00 annuali, fatta salva la facoltà dell aggiornamento dello stesso in base alle variazioni, accertate dall Istat, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati; ACQUISITI, ai sensi dell'art. 49 del d.lgs. n. 267/2000, il parere di regolarità tecnica del responsabile dell'area Servizio Tecnico e il parere di regolarità contabile del responsabile dell Area Servizio Economico Finanziario; VISTO il TUEL, approvato con D.Lgs n. 267; DELIBERA 1. DI DARE ATTO che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto; 2. DI PRENDERE ATTO che, come stabilito dall art. 28 della legge n. 392/1978, il contratto di locazione commerciale, stipulato con l Azienda Multiservizi di Taibon Agordino, relativamente ad alcuni locali posti al piano terra dello stabile destinato a sede municipale, si rinnoverà per ulteriori 6 anni, con decorrenza dal 1 agosto 2015 e termine al 31 luglio 2021; 3. DI INCARICARE il Responsabile dell Area Servizio Economico Finanziario dei conseguenti adempimenti amministrativi (registrazione del rinnovo contrattuale), precisando che, ai sensi dell art. 10 del contratto, le spese sono a carico del locatore e del conduttore in parti uguali; 4. DI TRASMETTERE copia del presente atto l Azienda Multiservizi di Taibon Agordino. ***** Pareri ai sensi art. 49, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 Parere in ordine alla regolarità tecnica: FAVOREVOLE Taibon Agordino, Parere in ordine alla regolarità contabile: FAVOREVOLE Taibon Agordino, IL RESPONSABILE AREA SERVIZIO TECNICO f.to Fulvio Collazuol IL RESPONSABILE AREA SERVIZIO ECONOMICO FINANZIARIO F.F.
4 LA GIUNTA COMUNALE ESAMINATA la proposta di deliberazione soprariportata; VISTI i pareri espressi sulla stessa ai sensi dell art. 49, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000; CON voti unanimi favorevoli espressi in forma palese, DELIBERA di APPROVARE integralmente proposta di deliberazione soprariportata.
5 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: IL PRESIDENTE f.to Silvia Tormen Certificato di Pubblicazione e Comunicazione ai capigruppo consiliari Copia della presente deliberazione viene pubblicata in data odierna all albo pretorio del Comune dove rimarrà per 15 giorni consecutivi, a norma dell art. 124, comma 1, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n Contestualmente alla pubblicazione la deliberazione viene comunicata ai Capigruppo consiliari ai sensi dell art. 125 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n Addì, Dichiarazione di immediata eseguibilità La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4, del decreto legislativo n. 267/2000. Addì, Copia conforme all originale ad uso amministrativo. Addì, Certificato di esecutività Si certifica che la presente deliberazione: E stata pubblicata all albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal al. E divenuta esecutiva il giorno decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, comma 3, del D. Lgs. 267/2000) Addì, dott.ssa Sandra Curti

References: art. 4
 art. 29
 art. 28
 art. 28
 art. 10
 art. 49
 art. 49
 art. 124
 art. 125