Source: https://www.libresindeudas.com/si-tienes-un-credito-infonavit-ya-no-tienes-que-pagarlo/
Timestamp: 2017-02-24 14:50:30+00:00

Document:
¿Si tienes un crédito Infonavit, ya no tienes que pagarlo?
Libre Sin Deudas	Crédito, Ahorro y Finanzas Personales	AHORRO Ahorro Bancario Inversiones Pensiones y Afore Seguros ¿Dónde Genero Ahorros? CRÉDITOS Autofinanciamiento Buró de Crédito Compartamos Banco FONACOT Hipotecarios Historial en EEUU INFONAVIT Las Tarjetas de Crédito Tengo un Buen Historial Tu Historial Crediticio ¿Por qué no me dan Crédito sin no le debo a Nadie? DEUDAS Fraudes La Cobranza y mis Derechos como Deudor ¿Por qué me Endeudé? ¿Qué hacer y qué NO hacer Para salir de Deudas? ECONOMÍA FINANZAS EMPRENDE Emprendedores ¿Si tienes un crédito Infonavit, ya no tienes que pagarlo? Desde hace varios meses vengo observando tanto en facebook, twitter y algunos blogs, una información que indica que si tienes un crédito Infonavit, ya no tienes que pagarlo, porque supuestamente los contratos tienes un error que hace que la deuda se cancele si metes un pleito, además de que existe una situación de “Anatocismo”.
¿Y qué es “anatocismo”?
El anatocismo es la acción de cobrar intereses sobre los intereses de mora derivados del no pago de un préstamo, también conocido como capitalización de Intereses.
Entonces, ¿ Si tienes un crédito Infonavit, ya no tienes que pagarlo ?
Lamento informar que eso es falso y que deben saber la verdad para NO dejarse engañar. ¿Por qué digo que es Falsa la Noticia?
Primero porque el portal “www.noticiasunam.com.mx” fué quien difundió la noticia en un inicio, y resulta que ésa página es un diario satírico cuyo único fin es el entretenimiento, donde todos sus contenidos son ficción y no se corresponden con la realidad.
Solo revisen el aviso de privacidad de esa página y se darán cuenta que las noticias que salen ahí son de broma, algo similar a “El Deforma”, que es una página web donde se publican muchas noticias falsas y de broma; eventualmente publican noticias verdaderas que parecieran haberse tomado de la ficción, por lo inverosímiles que suenan.
Lo malo es que muchas páginas lo tomaron como verdadero y por supuesto los que tienen un crédito Infonavit piensan que la noticia es verdad. Todo empezó como una broma y ahora muchas personas lo están tomando como si fuera una realidad. Incluso en la página donde inició, ya no aparece la noticia.
No tiene fundamento legal y es totalmente FALSA, no se dejen engañar. Por otro lado otra empresa llamada “Asociación PRO VIDIENDA, A.C.” ha estado difundiendo una nota en las redes sociales donde dicen lo siguiente:
La Asociación PRO VIVIENDA A.C. Encabezada por el Licenciado Rubén Alcaraz con 11 años de trabajo en defensa de los derechohabientes de INFONAVIT, emitió comunicado a través de las redes sociales, donde informa a la sociedad en general que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ha estado otorgando créditos a derechohabientes para la obtención de viviendas de forma inconstitucional.
“La investigación que hemos llevado a cabo como asociación ha revelado que el pago de intereses sólo constituye una obligación que se extiende hasta el pago total de la vivienda, lo que significa que de acuerdo al reglamento de pago de descuentos por concepto de pago de crédito, cuando el pago de interés en el transcurso del pago del mismo crédito supere el valor de la vivienda se configura el anatocismo”.
“Esto significa que los ciudadanos mexicanos que posean un crédito INFONAVIT activo tienen el derecho de accionar jurídicamente y adjudicarse la vivienda cuando el pago de interés que hayan pagado supere el valor del principal estipulado en la obligación contractual”.
“A nombre de la Asociación PRO VIVIENDA A.C. invitamos a la sociedad en general que tenga activo un contrato de crédito INFONAVIT se acerque a nuestra asociación donde brindamos servicio gratuito a derechohabientes, o en su defecto, que se asesoren. Ejercer su derecho de petición puede garantizar que los ciudadanos dejen de pagar su crédito y se adjudiquen su vivienda”.
Fuente: http://www.hola-atizapan.com/importante-si-tu-credito-infonavit-esta-activo-ya-no-tienes-que-terminar-de-pagarlo/
Después de leer el artículo superior, vemos que basan el proceso en un supuesto caso de anatocismo, que como ya dijimos se configura cuando se cobran intereses sobre los intereses de mora derivados del no pago de un crédito.
Pues resulta que el 7 de octubre de 1998, la Suprema Corte de Justicia de la Nación, resolvió la contradicción de tesis 31/98, que se trataba de la acumulación de intereses sobre intereses en los contratos bancarios de apertura.
Su resolución estableció una jurisprudencia por contradicción de tesis, donde definieron en pocas palabras que en México, si se permite la práctica del anatocismo. Lo anterior fundamentado en el artículo 363 del Código de Comercio y en el artículo 2397 del Código Civil Federal. Artículo 363 del Código de Comercio. Los intereses vencidos y no pagados, no devengarán intereses. Los contratantes podrán, sin embargo, capitalizarlos.
Artículo 2397 del Código Civil Federal: Las partes no pueden, bajo pena de nulidad, convenir de antemano que los intereses se capitalicen y produzcan intereses.. De esta manera, la Suprema Corte de Justicia de la Nación, definió, entre otras cosas, que la capitalización de intereses, pactada a través de la apertura de crédito adicional, ya fuera en el mismo contrato de crédito o en otro instrumento, no encubría el establecimiento ilícito de intereses sobre intereses. El resumen de la jurisprudencia dice:
No. Registro: 195,343
VIII, Octubre de 1998
Tesis: P. LXVI/98
ANATOCISMO. DICHO VOCABLO NO SE ENCUENTRA EN EL SISTEMA JURÍDICO MEXICANO. Del análisis de las disposiciones que integran el sistema jurídico mexicano, en especial del Código Civil y del de Comercio, así como de las Leyes de Instituciones de Crédito y de Títulos y Operaciones de Crédito, relativas a los contratos civiles, mercantiles y bancarios, se advierte que en ninguna parte hacen referencia expresa al anatocismo, vocablo que queda comprendido en el campo de la doctrina. El artículo 2397 del Código Civil para el Distrito Federal en Materia Común y para toda la República en Materia Federal, ubicado en el título quinto “Del mutuo”, capítulo II, “Del mutuo con interés”, establece que “Las partes no pueden, bajo pena de nulidad, convenir de antemano que los intereses se capitalicen y que produzcan intereses.”. El artículo 363 del Código de Comercio, en el título quinto, capítulo primero, denominado “Del préstamo mercantil en general”, previene que “Los intereses vencidos y no pagados no devengarán intereses” y, añade, que “Los contratantes podrán, sin embargo, capitalizarlos”. Finalmente, las leyes citadas en último término, que regulan los contratos bancarios, no tienen ninguna disposición en ese sentido. Por tanto, de acuerdo con el derecho positivo mexicano, no cabe hablar de anatocismo sino de “intereses sobre intereses”, prohibido por ambos preceptos, y de “capitalización de intereses”, expresamente autorizada a condición de que sea pactado entre las partes, en el primer precepto, con posterioridad a que los intereses se causen; y, en el segundo, sin hacer manifestación en cuanto a la temporalidad de ese convenio.
Contradicción de tesis 31/98. Entre las sustentadas por el Séptimo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito y otros y el Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito y otros. 7 de octubre de 1998. Mayoría de nueve votos. Disidentes: Humberto Román Palacios y Juan N. Silva Meza. Ponente: Juventino V. Castro y Castro. Secretario: Arturo Aquino Espinosa.
El Tribunal Pleno en sesión celebrada hoy emitió, con el número LXVI/1998, la tesis aislada que antecede; y determinó que la votación es idónea para integrar tesis jurisprudencial. México, Distrito Federal, a siete de octubre de mil novecientos noventa y ocho.
No hay que buscar mucho en internet para darse cuenta que ya han estafado a varias personas y que realmente NO hay forma de cancelar una deuda con Infonavit si no es pagándola. NO CAIGAN EN LA TRAMPA!.
¿Si tienes un crédito Infonavit, ya no tienes que pagarlo? was last modified: junio 27th, 2016 by Antonio H.
204 Comentarios en "¿Si tienes un crédito Infonavit, ya no tienes que pagarlo?" Notificarme de nuevas respuestas a este comentario
Cirilo Sanchez Martinez
Buenos dias mi duda es la siguiente, me dieron un crédito de infonavit en el año 1998 (todavía debo más de $145,000.00 (ya que reestructura en el año2005 y actualmente llevo más de 10 años trabajando en una empresa) y leyendo el contrato de compraventa tengo un Toilet y más de 52 más de superficie, amén de lo construido y resulta que nunca e tenido el famoso Toilet ni mi casa mide los más de 52 más de superficie (midiendola mide más de 49 mts ) y creo que fue un fraude ya que con eso de más de construcción… Leer mas »
23 dias 20 horas Alejandro M.
El problema es que ya van casi 30 años de que te entregaron la casa, si fueran 5 años o menos todavía podría proceder una demanda contra la constructora o inmobiliaria que les entregó las casas por incumplimiento de contrato. Recuerda que Infonavit lo único que hace es prestarte el dinero para que puedas comprar una casa.
23 dias 14 horas Cirilo Sanchez Martinez
Gracias, pero voy a cumplir 19 años con la propiedad y todavía la sigo pagando creo que es hasta que termine de pagar es cuando ya no procede (es lo que pienso) y efectivamente no construye casas pero las financia y les da el aval de lo que está comprando el derechohabiente
21 dias 14 horas Alejandro M.
Hola Cirilo. Como te comentaba, Infonavit solamente te presta el dinero y no tiene esa responsabilidad, solamente es el intermediario para que puedas obtener la propiedad. Estás pagando un crédito, por lo que si hubiera un problema con tus pagos o con la liquidación de tu crédito entonces si procedería, pero en tu caso, que estás reclamando algo que es responsabilidad de la constructora, y es algo que ya pasó hace casi 20 años, es muy poco probable que proceda. Estás en tu derecho de demandar, pero es mi deber informarte para que no tires tu dinero a la basura,… Leer mas »
20 dias 22 horas Cirilo Sanchez Martinez
Muchas gracias, por tu atención Slds.
20 dias 11 horas Jose Escobedo Oviedo
Bueno todo se ve Bien y parece cierto pero mi pregunta es quien es Antonio el que aclara todas las dudas.
¿Por qué debo creerle?
1 mes 4 dias Antonio H.
Tienes razón José, no me conoces y no tienes por qué creerme. Realmente NO estoy dando una opinión, sino los fundamentos legales que expican por qué digo que no es verdad lo que afirman otras personas o empresas.
De hecho no debes creer lo que digo, lo mejor es que veas los fundamentos legales los valides y de ahí formes tu propia opinión.
Soy una persona que le gusta leer, informarse, aprender y estudiar, además de que disfruto compartiendo con los demás lo poco o lo mucho que sé; tengo claro que al hacerlo puedo ayudar a otras personas.
1 mes 4 dias arturo tirado
gracias por la informacion sobre la gran mentira de poder librarse de la deuda de infonavir con el famoso anatocismo de los intereses.
3 meses 15 dias Guadalupe GutierreZ de M Y C
Buenas noches Anntonio voy cursando el segundo año de restructura decredito otorgado en 2005 quisiera que m qyudara a cambiarlo a credito bancario me faltan como 54 salarios mnsuales integrados gracias spero su respuesta por correo
4 meses 8 dias Antonio H.
Buen día Guadalupe, algunas dudas?
– Cuánto debes al Infonavit a la fecha
– Qué tasa de interés tiene el crédito.
– Cuál es tu sueldo mensual en pesos.
4 meses 7 dias guadalupe veronica jandette ruiz
Hola licenciado en cuanto al cambio de vsm cada ves Que acudo a las oficinas de infonavit lo único que encuentro como respuesta es un NO SE PUEDE rotundo entonces a donde me dirijo? Gracias.
4 meses 16 dias Antonio H.
Buen día Guadalupe, para poder darte una mejor respuesta necesitamos algunos datos adicioales:
– Tienes buen historial en Buró de Crédito?
– Qué tasa de interés tiene tu crédito
– Cuánto te descuentan al mes
– Cuál es tu sueldo mensual en pesos
4 meses 13 dias BETTY
HOLA, YO TENGO UNA PREGUNTA, ¿PUEDO PAGAR LA DEUDA DE MI VIVIENDA CON EL FONDO DEL AHORRO QUE TENGO DE MI AFORE? O NO ES POSIBLE ESTO.
4 meses 16 dias Alejandro M.
El dinero de la AFORE solamente te lo entregarán hasta la hora de tu jubilación, no puedes hacer nada con él, por lo que no es posible hacer lo que solicitas.
4 meses 16 dias CECILIA PEREZ
HOLA BUEN DIA LICENCIADO, TENGO UN CREDITO EN INFONAVIT ESTOY PAGANDO MI CASA EL VALOR INICAL PARA PAGAR ERA DE $180,000 PESOS HE CONSULTADO MI SALDO Y HA SUBIDO A MAS DE $200,000 ME COMUNIQUE AL INFONAVIT PARA VER QUE PASABA Y ME DIJERON QUE ES POR QUE TENGO MI CREDITO EN VSM Y ESTOS SUBEN CADA AÑO, QUE NO ME TENIA QUE FIJAR EN EL DINERO QUE DEBIA SI NO EN LAS VSM ¿ESO SIGNIFICA QUE NUNCA ACABARE DE PAGAR MI CASA?
Buen día Cecilia, te sugiero utilizar el simulador en linea que tenemos AQUÍ, para que puedas darte cuenta de cómo se va a comportar tu crédito realmente y cuánto aumentará cada año o si va a ir bajando poco a poco. Si el crédito está en VSM, eso significa que cada año subirá tanto tu mensualidad como el saldo deudor en un 4% más o menos, por eso tanta insistencia en cambiarse a pesos en un banco (porque el crédito en pesos del Infonavit también es caro) o abonar a capital lo más que puedan cada mes para ir bajando… Leer mas »
4 meses 16 dias cecilia perez molina
4 meses 16 dias QUEVEDO SOLER
BUEN DÍA…. DONDE LABORO DICEN QUE SI PAGAN, PERO INFONAVIT CADA VEZ DA MAS LARGA PARA MI CRÉDITO POR QUE SEGÚN NO PAGAN… QUÉ PUEDO HACER’
Y, CÓMO SERÍA EL TRÁMITE IDÓNEO PARA COMPRAR A TERCEROS?
POR ÚLTIMO… CÓMO VEO LA RESPUESTA O LA ENVÍAN AL E-MAIL?
El problema puede ser que tu patrón pague las aportaciones patronales después de la fecha límite, porque cuando pasa eso, además de no sumar puntos, el Infonavit te resta algunos puntos y eso hace que demores más tiempo en sumar los 116 que necesitas para poder obtener tu crédito.
4 meses 17 dias daniel Alejandro lopez moreno
Hola yo tengo mi credito demanndado que puedo hacer
Necesitas responder la demanda con ayuda de un abogado para organizar tu defensa y negociar durante el juicio.
4 meses 17 dias CHRISTY
Buen dia Antonio H. Que hay de cierto si nos amparamos se puede liquidar automáticamente por error de Contrato?
No es verdad Christy, es una información que generó una “empresa” para aprovecharse de los trabajadores y quitarles algo de dinero haciéndoles creer que se pueden amparar para no pagar su crédito Infonavit.
4 meses 17 dias Eduardo G.
Buenas tardes compre una casa a terceros en el 2002 por $218,000.00 y a la fecha me mandan mi estado de cuenta y debo $379,182.66 me descuentan en m trabajo $5,400.00 bimestrales para el pago pero no baja al contrario sube que puedo hacer.
Buen día Eduardo, pediste alguna prórroga o dejaste de pagar por algún tiempo?
4 meses 17 dias Irma Sanchez Gtz
IRMA S buen dia licenciado yo nadamas debo 60.000 pero me quede sin empleo y tengo 61 años como vera ya no encuentro otro empleo facilmente que puedo hacer para liquidar y no aumente mi cuenta.gracias
Hola Irma, ¿tienes alguna pensión actualmente o la posibilidad de tramitarla o alguna otra forma de abonar una cantidad mensual?
4 meses 25 dias albino loya
Buena tarde Raul
una consulta originalmente obtuve credito por $312000 tengo 8 años pagando y reviso mi estado de cuenta y debo $235mil pesos aun. me ayudas con tus comentarios ya que me descuentan $3450 mensuales. El tiempo de pago me comentaron en inicio que serian 12 años ?
Hola Albino, te sugiero que utilices el simulador que tenemos AQUÍ, para que veas cuánto te falta para terminar de pagar tu crédito y cómo irá subiendo tu mensualidad, además de darte cuenta cuánto bajaría el plazo de tu crédito Infonavit al abonar a capital cantidades adicionales.
4 meses 26 dias Raul
Buenas noches, mi nombre es Raul, adquiri un préstamo con Infonavit de $75,000.00 en 1993 con el régimen de porcentaje, y he venido pagando con los descuentos en mi nomina, mas sin embargo ahora que consulte mi saldo en internet resulto que debo $211,000.00 y esta reflejado en VSM, tengo entendido que los créditos adquiridos por %, los abonos se iban a capital directamente, por lo que ya deberia haber terminado de pagarlo y no tienen porque cambiarlo a VSM. Me podría explicar esta situación y que debo hacer?
5 meses 7 horas Antonio H.
Hola Raul, tu crédito siempre ha estado en VSM y lo que estaba en un % era el descuento de tu sueldo. Es decir que tu despuento mensual era un porcentaje del sueldo que tuvieras; si te pagaban más, te descontaban más si ganabas menos te descontaban menos.
En tu caso me imagino que como tu sueldo era bajo, lo que pagabas no alcanzaba a cubrir siquiera los intereses generados en el mes y por eso fué subiendo tu saldo deudor.
Descarga tu estado de cuenta Histórico y ahí podrás ver el detalle del comportamiento de tu hipoteca con Infonavit.
4 meses 28 dias simón
hola buenos días solicitando de su valiosa ayuda para deshipotecar mi departamento me piden un estado de cuenta cual se compone de 10 a 11 hojas como puedo obtener este resultado
5 meses 2 dias Antonio H.
Buen día Simón, el estado de cuenta histórico lo puedes descargar del portal del Infonavit.
5 meses 2 dias gabriel c
buen dia, lic. compre hace unos años una casa que tenía un credito infonavit aun no liquidado, fui con un notario de mi ciudad y le pedi la mejor opcion, el opto por escriturar la propiedad a mi nombre puesto que la parte vendedora ya tenia escritura aunque hipotecada, por lo que tengo escritura a mi nombre, en Noviembre del año pasado, solicite via internet un descuento por liquidacion anticipada, me dieron la cantidad de 110,000 pesos aprox y los liquide ese mes, pero a la fecha no me reconocen el pago y solo me dan largas, ademas no puedo… Leer mas »
5 meses 24 dias Antonio H.
Ese es el problema de hacer traspasos ante notario sin liquidar el crédito Infonavit, pues el Instituto no reconoce estas operaciones.
si tienes el comprobante del pago, confirma que la cuenta de depósito sea la correcta, porque podría estar equivocada.
Por otro lado, desde hace 2 años que el INfonaivt NO hace descuentos por liquidación anticipada del crédito, por lo que me parece extraño que te hayan dado ese descuento en noviembre 2015. ¿quién te indicó la cantidad a pagar con el descuento?
5 meses 23 dias jose omar juarez reyes
Sr. licenciado buenas noches yo tengo un crédito desde 1995 usted cree que ya halla terminado de pagarlo tengo 21 pagando espero su comentario
6 meses 9 dias Antonio H.
Buen día José Omar, pide tu estado de cuenta al Infonavit y ahí verás cuánto te falta por pagar (ver ¿Cuanto debo al Infonavit?)
6 meses 8 dias IVAN ERICK TORRES LOPEZ
HOLA LIC. ANTONIO H. YO TENGO UNA DEUDA CON INFONAVIT DESDE EL 2011 QUE LA ADQUIRÍ Y SOLO ESTOY PAGANDO INTERESES DE $264,000 MIL PESOS QUE ME PRESTARON Y AÑO CON AÑO SEA IDO ELEVANDO Y ES EL MOMENTO QUE HASTA ORA, DEBO $334,000 MIL PESOS DIGO YO,POR LO DEL AUMENTO DE SALARIO,Y NO ME BAJA LA CUENTA YA HABLE PARA QUE ME HAGAN UNA REESTRUCTURA DE VECES SALARIO MINIMO A VECES SALARIO PESOS PARA YA IR PAGAND A LO QUE ES CAPITAL Y ME DICEN QUE NO SE PUEDE LA DEUDA ME LA PUSIERON PARA 30 AÑOS CUANDO YO… Leer mas »
6 meses 15 dias Antonio H.
Buen día Iván, ¿tienes buen historial en Buró de Crédito?
Cuál es tu sueldo mensual en pesos, cuánto te descuentan al mes y qué tasa de interés tiene tu crédito?
6 meses 8 dias Gibrand Gaytan
Buenas tardes, ¿como me puedo comunicar con ustedes?, Para una asesoria
Hola Gibrand, por este mismo medio puedes exponer tu duda y con gusto te ayudamos.
6 meses 15 dias Nancy ramirez
Licenciado Antonio una pregunta. Llevo 8 años pagando mi crédito de los cuales me quedé sin empleo dos años. Me acerqué a infonavit para seguir pagando y desde enero de este año estoy pagando 4,700 pero no se reflejan mis pagos, me comentan q por q no está aún en el sistema con quien puedo acudir??? Yo actualmente cuento con crédito de fovissste, podré pasar mi deuda de infonavit a fovissste???
6 meses 21 dias Antonio H.
Buen día Nancy, revisa que los pagos realizados tengan tu número de crédito de forma correcta para garantizar que no se estén aplicando a otra cuenta. De enero para acá, ya debe haberse reflejado el pago.
6 meses 20 dias Mostrar mas Comentarios Boletín – Libre sin Deudas	Nombre

References: resolución 
 artículo 363
 artículo 2397
 Artículo 363

Artículo 2397
 artículo 2397
 artículo 363