Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/itpp3-443-612-14-at
Timestamp: 2018-03-21 09:12:17+00:00

Document:
ITPP3/443-612/14/AT | Interpretacja indywidualna
ITPP3/443-612/14/ATinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 23 października 2014 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności dostawy nieruchomości, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a – jest nieprawidłowe.
W dniu 23 października 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności dostawy nieruchomości, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a.
Spółka „...” Spółka z o.o. w ... jest właścicielem zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości i gminie ... przy ul. ... o powierzchni ... ha, oznaczonej jako działki numer ... i ....
Spółka dnia ... 2014 r. sprzedała ww. nieruchomość umową kupna-sprzedaży. Akt notarialny Rep. A nr ....
Nieruchomość ta została wniesiona do Spółki aportem – Rep. Nr ... dnia ... 2001 r. przez ... „...” w ... w .... W stosunku do tej nieruchomości nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty należnego VAT o kwotę podatku naliczonego.
Przez cały okres użytkowania nie były ponoszone wydatki na ulepszenie budynku.
Nieruchomość jest przedmiotem zawartych przez zbywcę umów najmu i dzierżawy od roku 2002.
W sytuacji wyżej przedstawionych faktów Spółka zastosowała do sprzedaży nieruchomości zwolnienie od VAT od budynków i budowli, na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054 ze zm.).
Czy przy sprzedaży nieruchomości (grunty, budynek) Spółka słusznie zastosowała zwolnienie od podatku od towarów i usług, „na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. z późniejszymi zmianami”...
Zdaniem Wnioskodawcy, słusznie zastosowano zwolnienie, dotyczące dostawy budynków i budowli, ponieważ „nie było odliczenia” VAT przy nabyciu nieruchomości, nie były ponoszone koszty na ulepszenie budynku, budynek był wynajmowany na potrzeby działalności gospodarczej, nie było to pierwsze zasiedlenie budynku.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) – zwanej dalej ustawą – opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Aby można było mówić o pierwszym zasiedleniu, musi dojść do oddania budynków (budowli lub ich części) do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało zatem miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt będzie przedmiotem sprzedaży albo będzie oddany w najem, bądź dzierżawę. Zarówno bowiem dostawa, jak też najem, bądź dzierżawa, są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Przy czym zaznaczyć należy, że przewidziane przepisami prawa podatkowego określone konsekwencje wystąpienia pierwszego zasiedlenia odnosić można wyłącznie względem zasiedlonego budynku, budowli lub jego części. Innymi słowy, konsekwencje podatkowoprawne zasiedlenia budynku, budowli, lub jego części odnosić można wyłącznie do zasiedlonej części obiektu (np. całości lub tylko jego części).
Zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
Stosownie do brzmienia art. 43 ust. 11 ustawy, oświadczenie, o którym mowa w ust. 10 pkt 2, musi również zawierać:
W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, o czym stanowi art. 29a ust. 8 ustawy.
W złożonym wniosku poinformowano, że Wnioskodawca jest właścicielem zabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działki numer ... i .... W dniu ... 2014 r. ww. nieruchomość została sprzedana umową kupna-sprzedaży. Nieruchomość ta została wniesiona do Wnioskodawcy (Spółka) aportem dnia ... 2001 r. W stosunku do tej nieruchomości nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty należnego VAT o kwotę podatku naliczonego. Przez cały okres użytkowania nie były ponoszone wydatki na ulepszenie budynku. Nieruchomość jest przedmiotem zawartych przez zbywcę umów najmu i dzierżawy od roku 2002.
Na tle powyższego wskazać należy, że na podstawie § 69 pkt 3 obowiązującego do dnia 26 marca 2002 r. rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 grudnia 1999 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Nr 109, poz. 1245, z późn. zm.), zwolnieniem objęte były wkłady niepieniężne (aporty) wnoszone do spółek prawa handlowego i cywilnego. Tym samym czynność wniesienia takiego aportu stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu, jednak korzystającą ze zwolnienia, oczywiście pod warunkiem, że dokonujący tej czynności działał jako podatnik VAT.
Mając na uwadze powołane przepisy prawa w powiązaniu z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym należy stwierdzić, że dostawa wskazanej nieruchomości mogła korzystać ze zwolnienia od podatku. Jednakże podstawą do zastosowania zwolnienia od podatku był wyłącznie przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy, o ile nie została wybrana opcja opodatkowania w trybie art. 43 ust. 10 w zw. z ust. 11 ustawy. Jak bowiem wynika z okoliczności sprawy nieruchomość była wniesiona aportem w 2001 r., a następnie jest przedmiotem zawartych przez zbywcę (tu: Wnioskodawcę) umów najmu i dzierżawy od 2002 r. Tym samym miało miejsce pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy, od którego upłynęły dwa lata. Wobec tego przedmiotowa dostawa nie mogła korzystać ze zwolnienia w oparciu o normę art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Zaznacza się bowiem, że zwolnienie od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, stosuje się w zakresie, w jakim dostawa budynków, budowli lub ich części jest nieobjęta dyspozycją art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Z powyższych względów stanowisko Wnioskodawcy, pomimo potwierdzenia uprawnienia do zastosowania zwolnienia od podatku dla opisanej czynności dostawy nieruchomości (o ile nie wybrano wskazanej opcji opodatkowania), uznano za nieprawidłowe.
IBPP1/443-1054/14/AW | Interpretacja indywidualna
IBPP3/443-912/14/AŚ | Interpretacja indywidualna
IBPP3/443-317/14/UH | Interpretacja indywidualna
ITPP3/443-487/14/AT | Interpretacja indywidualna
ITPP2/443-1187/14/AP | Interpretacja indywidualna
IPTPB3/423-201/13-4/PM | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dostawa > ITPP3/443-612/14/AT

References: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 5
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 43