Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2011.223.0003814,uchwala-nr-viii5911-rady-gminy-gorzyce-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-terenow-polozonych-w-solectwach-czyzowice-turza-slaska-gorzyce-i-gorzyceosiny.html
Timestamp: 2016-10-23 00:25:06+00:00

Document:
Uchwała nr VIII/59/11 Rady Gminy Gorzyce z dnia 22 czerwca 2011r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla terenów położonych w sołectwach: Czyżowice, Turza Śląska, Gorzyce
i Gorzyce-Osiny
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEPSzukajSzukajKsięgowość firmKSIĘGOWOŚĆ FIRMPodatkiRachunkowośćObrót gospodarczyZUS i kadryVademecumPublikacjeAktualnościPoradnikiForumBiura rachunkoweBIURA RACHUNKOWEZakładam biuroProwadzę biuroKorzystam z biuraKsięgowość budżetowaKSIĘGOWOŚĆ BUDŻETOWARachunkowość budżetowaSprawozdawczośćPodatkiKadry i płaceZUSZamówienia publiczneForumSektor publicznySEKTOR PUBLICZNYOrganizacjaFinanseZadaniaRozwój i promocjaForumKadryKADRYKodeks pracyZatrudnienieUrlopyWynagrodzeniaWypowiedzenieUbezpieczenia społeczneZUSBHPNarzędziaForumBiznesBIZNESPrawo dla firmMoja firmaZarządzanieFinanseMotoNieruchomościForumPrawoPRAWONowościPracaSprawy rodzinneSprawy karneKonsument i umowySprawy urzędoweForum prawnePrenumerata 2017VAT 2016/17Wideoakademia 2016SklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeFormularze PITDzienniki UstawTerminarzPKWIUNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Akty prawneUchwała nr VIII/59/11 Rady Gminy Gorzyce
zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w
sołectwach: Czyżowice, Turza Śląska, Gorzyce i Gorzyce-Osiny
art. 18 ust. 2 pkt. 5
gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. nr 142 poz. 1591
ze zmianami), art. 27 w zw. z art. 20 ust. 1, art. 29
przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zmianami) art. 4
20 lipca 2000r. o ogłaszaniu aktów
prawnych ( tekst jednolity Dz.U. z 2010r .nr 17, poz.95) po
prowadzącymi działalność pożytku publicznego oraz w
z Uchwałą nr IV/22/10 Rady
Gminy Gorzyce z dnia 23 grudnia 2010 r.
w sprawie przystąpienia do
zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów
położonych w Gminie Gorzyce, po
stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań
zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce,
uchwala się miejscowy planu
sołectwach:
Czyżowice, Turza Śląska, Gorzyce i Gorzyce-Osiny.
USTALEŃ PLANU
§ 1. 1. Przedmiotem miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego są tereny położone w
Czyżowice, Turza Śląska, Gorzyce i Gorzyce-Osiny o
łącznej ok. 4,62 ha, w granicach określonych
2. Załącznikami do
niniejszej uchwały są:
rysunek planu składający się z 5 arkuszy:
a) arkusz nr 1A –
teren w Czyżowicach,
b) arkusz nr 1B –
teren w Turzy
c) arkusz nr 1C –
teren w Gorzycach,
d) arkusz nr 1D –
teren w Gorzycach-Osinach,
e) arkusz nr 1E –
legenda planu i wyrys ze studium
zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzyce z oznaczeniem granic
obszarów objętych projektem planu miejscowego;
3)załącznik nr 3
zapisanych w planie, inwestycji
§ 2. Zakres ustaleń planu
1)przeznaczenie
2)zasady ochrony i
ładu przestrzennego;
3)zasady ochrony
4)zasady ochrony
dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
5)wymagania wynikające
z potrzeb kształtowania
przestrzeni publicznych;
6)zasady kształtowania
zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną
i minimalną intensywność
zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w
do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy
powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy,
minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji
oraz gabaryty obiektów;
7)granice i
ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych,
a także narażonych na
niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas
ziemnych;
8)szczegółowe zasady
i warunki scalania i
nieruchomości objętych planem miejscowym;
9)szczególne warunki
zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w
tym zakaz
10)sposób i
11)zasady modernizacji,
rozbudowy i budowy systemów
komunikacji i infrastruktury
12)stawki procentowe, na
podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w
ust.4ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
przestrzennym (Dz. U. Nr 80,poz. 717 z późniejszymi
13)sposób usytuowania
obiektów budowlanych w stosunku do dróg i
terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych
§ 3. Ustalenia graficzne planu
na rysunku planu to:
1)linie rozgraniczające
różnych zasadach zagospodarowania oraz oznaczenia cyfrowe i
literowe tych
2)nieprzekraczalne linie
zabudowy; brak oznaczenia linii zabudowy oznacza obowiązek
zastosowania nieprzekraczalnej linii zabudowy wynikającej z
odrębnych (dotyczy odległości od dróg, ulic, terenów i
kolejowych) linia zabudowy przecinająca istniejący obiekt oznacza
nakaz jej zachowania w przypadku wyburzenia lub
rozbudowy obiektu, w przypadku modernizacji
lub przebudowy obiektu obowiązuje istniejący obrys;
3)granice obszarów objętych
OGÓLNE PLANU
§ 4. Ustalenia działu II
obowiązują o ile ustalenia szczegółowe
działu III nie stanowią inaczej.
1)planie – należy
przez to rozumieć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania
2)działce - należy przez to
rozumieć działkę budowlaną;
3)przeznaczeniu podstawowym
- należy przez to rozumieć przeznaczenie, które określono w
§ 6, w
4)przeznaczeniu
dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie wymienione
w ustaleniach szczegółowych
dla terenów jako dopuszczalne;
5)terenie - należy przez to
rozumieć powierzchnię wydzieloną na rysunku planu linią
rozgraniczającą i opisaną odrębnym
oznaczeniem literowo – cyfrowym (np.: 04.I.1.U, 04.D.2.U
itd.), posiadającą jednakowe ustalenia funkcjonalno –
przestrzenne;
6)wkz – należy przez
to rozumieć właściwego wojewódzkiego konserwatora
terenów, zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego i zasady kształtowania
zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu
§ 6. 1. Ustala się następujące
przeznaczenie terenu zgodnie z tabelą nr 1:
1 – przeznaczenie
zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenów wyznaczonych planem (DZIAŁ
2. Dopuszcza się mieszanie dopuszczonych funkcji w jednym budynku, rozdzielenie funkcji w odrębnych budynkach na jednej działce, a także realizację budynku o jednej z ustalonych funkcji podstawowej lub dopuszczalnej.
3. Dopuszcza się lokalizację terenów zieleni, miejsc postojowych,
dojazdów oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.
4. Na całym obszarze opracowania dopuszcza się wydzielenie działek pod
lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 7. 1. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania
terenu określają ustalenia szczegółowe dla terenów.
2. Dopuszcza się tymczasowe lokalizacje obiektów o powierzchni użytkowej do 15 m2 i wysokości do 3,5 m.
§ 8. Ustala się obowiązek wykonania odstojników wód deszczowych dla
powierzchni o nawierzchni utwardzonej większych niż 1000 m2 (place, parkingi
itp.). Ustala się obowiązek unieszkodliwienia ścieków komunalnych
poprzez ich odprowadzenie do oczyszczalni dla wszystkich terenów
zabudowanych i przeznaczonych pod zagospodarowanie. W przypadku braku możliwości podłączenia do kanalizacji dopuszcza się
gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych.
§ 9. W obszarze opracowania nie występują tereny zagrożone osuwaniem się
mas ziemnych ani tereny narażone na niebezpieczeństwo
§ 10. Ochronę krajobrazu kulturowego zapewniono poprzez ustalenie strefy
ochrony ekspozycji, w której zakazano realizacji obiektów dysharmonizujących i
dominant wysokościowych.
§ 11. Zasady kształtowania ładu przestrzennego ustalono poprzez
wprowadzony w planie system wskaźników i ograniczeń dotyczących zabudowy o różnych funkcjach. System oparto na założeniu zróżnicowania
wielkości i kształtu kubatur o ustalonym przeznaczeniu.
§ 12. Na terenie 04.I.1.U wyznacza się strefę „E” ochrony
ekspozycji, w której obowiązują następujące ustalenia: w przypadku projektowania nowych obiektów lub zmian w
obiektach istniejących, dot. w szczególności przebiegu i szerokości ulic, wielkości placów, kompozycji zieleni i
innych elementów kompozycji urbanistycznej wymaga się
niewprowadzania elementów dysharmonizujących lub dominant
wysokościowych. Realizacja budowli o parametrach przekraczających określone w ustaleniach szczegółowych dla terenów wymaga uzyskania stanowiska
§ 13. Prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego, w
przypadku odkrycia stanowisk archeologicznych – należy
przeprowadzić badania archeologiczne.
§ 14. Ustala się następujące wymagania dotyczące kształtowania terenów
1)zakaz
stosowania barier architektonicznych powodujących ograniczenie
dostępności przez osoby niepełnosprawne;
2)nawierzchnie
placów, chodników muszą być wykonane z materiałów przeciwpoślizgowych;
strefach pieszych należy przewidzieć strefy wypoczynku z
zielenią towarzyszącą;
4)zieleń
w terenach publicznych nie musi być związana z gruntem; dopuszcza się stosowanie gazonów, donic itp.;
5)lokalizacja
reklam nie może naruszać widoczności dróg publicznych, ani
przesłaniać lub stanowić tła dla znaków drogowych.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających
ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów
§ 15. Na obszarach objętych planem nie występują obszary lub obiekty
chronione na podstawie przepisów odrębnych.
§ 16. 1. Nie ustala się granic terenów wymagających scalenia i
2. Nie określa się warunków scalania i podziału działek.
w ich użytkowaniu
§ 17. Zagospodarowanie terenu 04.D.3.U winno uwzględniać przepisy odrębne
dotyczące obszarów położonych w sąsiedztwie terenów kolejowych.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i
użytkowania terenów
§ 18. Na obszarach objętym planem nie przewiduje się tymczasowego
zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
§ 19. Wymaga się zachowania minimalnych ilości miejsc parkingowych na
działce. Nie dopuszcza się bilansowania miejsc postojowych w
liniach rozgraniczających ulic (nie dotyczy obiektów celu
publicznego użytkowanych lub realizowanych przez samorząd lokalny).
Wykaz funkcji obiektów na działkach, wskaźników i
jednostek odniesienia zawiera tabela nr 2:
minimalna ilość miejsc parkingowych
sposób realizacji miejsc parkingowych
1 (minimum 2 miejsca)
20 - 30 dzieci
boiska sportowe, hale sportowe
50 m2 pow. sportowej + 10 - 15 odwiedzających
200-300 m2 pow. działki
3 - 4 + 1
1 kort + 10 - 15 odwiedzających
4 boksy końskie
miejsca zebrań, sale wielofunkcyjne
4 - 8 miejsc siedzących
30 - 40 m2 pow. użytkowej
pomieszczenia o dużej częstotliwości odwiedzających (praktyki lekarskie, poczta,
biura wysyłkowe itp.)
20 - 30 m2 pow. użytkowej
1 (ale nie mniej niż 2 miejsca na 1 sklep)
30 - 50 m2 pow. sprzedaży
4 - 8 m2 pow. dla gości
budynki mieszkalne (mieszkania)
1 mieszkanie lub dom jednorodzinny
§ 20. Dopuszcza się wydzielenie działki gruntu w celu prowadzenia sieci lub realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej, do tak wydzielonej działki dojazd powinien spełniać
wymagania przejazdu pożarowego.
§ 21. 1. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę:
1)zachowuje
się istniejące sieci wodociągowe, dopuszczając przebudowę odcinków
sieci ze względów technicznych i eksploatacyjnych;
przypadku budowy nowych odcinków sieci dopuszcza się prowadzenie
sieci przez działki pod warunkiem, że nie ograniczy to możliwości
wykorzystania terenu w sposób określony w planie.
2. Ustala się następujące zasady odprowadzania i oczyszczania ścieków:
1)wymaga
się docelowego wyposażenia wszystkich obszarów zainwestowania
w grupowe systemy kanalizacji zgodnie z koncepcją skanalizowania gminy,
wykorzystania terenu w sposób określony w planie;
3)dopuszcza
się użytkowanie zbiornika bezodpływowego na ścieki jeśli nie można
podłączyć obiektu do sieci kanalizacji sanitarnej.
3. Ustala się następujące zasady odprowadzania wód
deszczowych:
1)odprowadzenie
wód deszczowych należy przewidzieć do istniejących
odbiorników;
2)dla
nawierzchni utwardzonych, nieprzepuszczalnych o powierzchni powyżej 1000 m2 wymaga się zastosowania odstojników wód
deszczowych; obowiązek zastosowania odstojników dla nawierzchni
o powierzchni powyżej 1000 m2 nie dotyczy dróg i ulic jeśli zezwalają na to przepisy szczególne, ustalenie nie
zwalnia inwestorów z obowiązku wykonania odstojników (lub innych, wymaganych urządzeń)
jeśli skład odprowadzanych wód deszczowych tego wymaga.
4. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w gaz:
1)zasilanie
w gaz przewidziano z istniejących sieci z możliwością ich rozbudowy;
2)dopuszcza
się realizację nowych stacji redukcyjno-pomiarowych i
budowę odrębnej sieci średniego ciśnienia;
się wprowadzenie niskociśnieniowej sieci zaopatrzenia w
4)dopuszcza
się zaopatrzenie w gaz ze zbiorników.
5. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:
w energię elektryczną należy przewidywać z istniejących linii z możliwością ich rozbudowy;
2)wymaga
się prowadzenia nowych linii średniego i niskiego napięcia pod powierzchnią terenu;
się budowę linii napowietrznych tylko w przypadku gdy nie ma możliwości przeprowadzenia ich pod
6. Ustala się następujące zasady prowadzenia sieci
1)sieci
teletechniczne należy prowadzić pod powierzchnią terenu;
7. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię cieplną:
1)gospodarka
cieplna powinna zostać oparta na indywidualnych kotłowniach
pracujących na paliwie gazowym lub na paliwach
ropopochodnych;
się stosowanie kotłów ekologicznych na paliwo stałe (np.: spalające
drewno, słomę lub węgiel z paleniskiem ekologicznym, np.: retortowym).
8. Gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW WYZNACZONYCH PLANEM
§ 22. Ustalenia dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi
obowiązują niezależnie od ewentualnych połączeń lub podziałów
§ 23. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 04.C.1.US
(powierzchnia ok. 1,39 ha – arkusz nr 1A – teren
w Czyżowicach):
a) podstawowe - tereny sportu i rekreacji, w tym: boiska, baseny, kręgielnie, obiekty i tereny do jazdy konnej, hotele, usługi kultury, tereny pól
biwakowych i namiotowych itp.,
b) dopuszczalne - zbiorniki wodne, parki, handel, gastronomia,
2)intensywność
a) minimalna: nie określa się,
b) maksymalna: 50%;
3)powierzchnia
biologicznie czynna: minimum 20% powierzchni działki,
4)wysokość
obiektów o funkcji podstawowej: do 19 m;
5)geometria
dachu obiektów o funkcji podstawowej: dowolna;
6)sposób
usytuowania obiektów o funkcji podstawowej: prostopadle lub równolegle do bocznych granic
7)zasady
kształtowania innych budynków ( o funkcjach dopuszczalnych):
a) maksymalna wysokość: nie większa niż budynków o przeznaczeniu podstawowym,
b) geometria dachów: jak w budynku o przeznaczeniu podstawowym,
c) sposób usytuowania obiektów: prostopadle lub równolegle w
stosunku do granic przyległych nieruchomości,
8)zakazuje
się stosowania ogrodzeń pełnych od dróg i ulic o wysokości powyżej 120 cm;
9)miejsca
parkingowe: zgodnie z tabelą nr 2.
§ 24. Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu U:
1)04.I.1.U
(powierzchnia ok. 0,79 ha – arkusz nr 1B – teren
w Turzy Śląskiej):
- podstawowe– tereny zabudowy usługowej, w tym: administracja, handel, gastronomia, usługi zdrowia i
- dopuszczalne – usługi sportu (np.: boiska),
b) intensywność zabudowy:
- minimalna: nie określa się,
- maksymalna: 70%;
c) powierzchnia biologicznie czynna: nie określa się,
d) wysokość obiektów o funkcji podstawowej: do 14 m,
e) geometria dachu obiektów o funkcji podstawowej: dowolna,
f) sposób usytuowania obiektów o funkcji podstawowej: prostopadle lub równolegle do bocznych granic
z tolerancją do 5 stopni,
g) zasady kształtowania innych budynków (o funkcjach
dopuszczalnych):
- maksymalna wysokość: nie większa niż budynków o przeznaczeniu podstawowym,
- geometria dachów: jak dla budynków o przeznaczeniu podstawowym,
- sposób usytuowania obiektów budowlanych: jak dla budynków o
przeznaczeniu podstawowym,
h) zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych od dróg i
ulic o wysokości powyżej 120 cm,
i) miejsca parkingowe: zgodnie z tabelą nr 2,
j) teren leży w obszarze chronionym - „strefa ‘E’ ochrony
ekspozycji”: obowiązują odpowiednie ustalenia rozdziału
2)04.D.2.U
(powierzchnia ok. 0,20 ha – arkusz nr 1C – teren
w Gorzycach):
- podstawowe – tereny zabudowy usługowej, w tym: administracja, handel, gastronomia, rzemiosło, usługi zdrowia
i oświaty (w tym: przedszkola, place zabaw), usługi turystyki
- dopuszczalne – tereny rekreacji, mieszkalnictwo,
- maksymalna: 70%,
c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10% powierzchni
e) geometria dachu obiektów o funkcji podstawowej: dach o nachyleniu połaci dachowych do 30 stopni,
f) sposób usytuowania obiektów o funkcji podstawowej: równolegle lub prostopadle do bocznych granic
- geometria dachów: dach o kącie nachylenia połaci do 30 stopni,
- sposób usytuowania obiektów: prostopadle lub równolegle do bocznych
granic działki,
i) miejsca parkingowe: zgodnie z tabelą nr 2;
3)04.D.3.U
(powierzchnia ok. 0,85 ha – arkusz nr 1D – teren
w Gorzycach-Osinach):
- podstawowe – tereny zabudowy usługowej, w tym:, administracja, handel, gastronomia, usługi zdrowia i
oświaty, tereny sportu i rekreacji (np.: boiska) itp.,
- dopuszczalne – usługi turystyki (np.: hotele),
c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% powierzchni
g) zasady kształtowania innych budynków ( o funkcjach dopuszczalnych):
- maksymalna wysokość: nie większa niż budynków o funkcji podstawowej,
- sposób usytuowania obiektów: jak dla budynków o przeznaczeniu podstawowym,
i) miejsca parkingowe: zgodnie z tabelą nr 2.
§ 25. Ustala się stawkę procentową stanowiącą podstawę do określania
opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami)
równą 10%.
§ 26. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Gorzyce.
§ 27. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w
Załącznik nr 1, arkusz nr
Załącznik Nr 1B do Uchwały Nr
Załącznik nr 1,arkusz nr
Załącznik Nr 1C do Uchwały Nr
Załącznik Nr 1D do Uchwały Nr
Załącznik Nr 1E do Uchwały Nr

References: art. 18
 art. 27
 art. 20
 art. 29
 art. 4
 art. 36