Source: http://pomoc-podatkowa.pl/swietle-przepisow-ustawy-podatku-towarow-uslug-podatnik-obowiazek-deklar.php
Timestamp: 2019-07-21 23:07:09+00:00

Document:
Co to jest Czy w świetle regulaminów ustawy o
Czy w świetle regulaminów co to jest
Co znaczy ustawy o podatku od tow. i usł? Definicja i 216-218 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.
Definicja Czy w świetle regulaminów ustawy o podatku od tow. i usł. podatnik ma wymóg deklarowania w słowniku
Definicja sprawy: OG/005/58A/PP2/443/16/06
Data sprawy: 2006-05-23
Definicja zarządzanie nieruchomością 112.
Co znaczy: Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach kierując się opierając się na art. 14 a § 1 i § 4 i 216-218 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa - tekst jednolity (Dz. U. Nr 8 z 2005r., poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 07.03.2006r. złożonego poprzez podatnika, w kwestii udzielenia interpretacji w dziedzinie podatku od tow. i usł. dotyczącej obowiązku deklarowania poprzez podatnika obrotu uzyskiwanego poprzez zarządcę sądowego z tytułu zarządu nieruchomością, gdzie posiada udział we współwłasności - stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest niepoprawne. W dniu 07.03.2006r. podatnik wystąpił do Naczelnika tut. Urzędu z wnioskiem w kwestii udzielenia pisemnej interpretacji w dziedzinie podatku od tow. i usł. dotyczącej obowiązku deklarowania poprzez podatnika obrotu uzyskiwanego poprzez zarządcę sądowego z tytułu zarządu nieruchomością, gdzie posiada udział we współwłasności. Z przesłanego pisma wynika, że podatnika osiąga przychody pomiędzy innymi z najmu nieruchomości. Jedna z nieruchomości, gdzie posiada udziały ułamkowe objęta jest zarządem ustanowionym poprzez sąd. Zdaniem zarządcy, którego wg wnioskodawcy kompetencje w tym zakresie są wątpliwe, współwłaściciele, którzy zostali zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni są zobowiązani do deklarowania jako własnego obrotu, osiągniętego poprzez zarządcę sądowego z tyt. zarządu nieruchomością (zawartych umów najmu). Zarządca, który nie uważa siebie za podatnika VAT, nie gwarantuje przy tym, iż ci współwłaściciele otrzymają pobierane poprzez niego od dostawców i usługodawców świadczących na jego rzecz usługi powiązane z kierowaną nieruchomością faktury, dające mu prawo do odliczenia podatku naliczonego. Wymaga on nawet, aby współwłaściciele ci wystawiali najemcom faktury albo upoważnili go do tego. Podatnik zwrócił się z zapytaniem, czy w świetle regulaminów ustawy o podatku od tow. i usł. ma wymóg deklarowania obrotu uzyskiwanego poprzez zarządcę sądowego z tytułu zarządu nieruchomością, gdzie posiada udział we współwłasności. Zdaniem podatnika podatnikiem podatku od tow. i usł. w dziedzinie opodatkowania najmu w powyższym przypadku jest zarządca sądowy nieruchomości, który nieruchomością naprawdę włada, używa jej dla celów zarobkowych, pobiera należne z niej pożytki, ponosi odpowiedzialność za konsekwencje nieprawidłowego zarządu zarówno wobec współwłaścicieli jak i osób trzecich; uważa zatem, iż nie będzie miał obowiązku ujmować w swoich rozliczeniach obrotu z tytułu najmu wykonywanego poprzez zarządcę. Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego stwierdza, iż wyżej przedstawione stanowisko jest niepoprawne. Odpowiednio z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od tow. i usł. (Dz. U. z 2004r., Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od tow. i usł., zwanym dalej "podatkiem" podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług w regionie państwie. Należycie do art. 8 ust. 1 przywoływanej ustawy, poprzez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym także:1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bezwzględnie na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;2) zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności albo do tolerowania czynności albo sytuacji;3) świadczenia usług odpowiednio z nakazem organu władzy publicznej albo podmiotu działającego w jego imieniu albo nakazem wynikającym z mocy prawa. W przekonaniu art. 15 ust. 1 w/w ustawy, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej i osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bezwzględnie na cel albo wynik takiej działalności, zaś w przekonaniu art. 15 ust. 2 wskazywanej ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelaką działalność producentów, handlowców albo usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne i rolników, a również działalność osób wykonujących wolne zawody, także wówczas, gdy czynność została wykonana jednokrotnie w okolicznościach wskazujących na zamierzenie wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje także czynności opierające na użyciu towarów albo wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. W art. 29 ust. 1 powyższej ustawy, uregulowano, że fundamentem opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32, art. 119 i art. 120 ust. 4. Obrotem jest stawka należna z tytułu sprzedaży, zmniejszona o kwotę należnego podatku. Stawka należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrotem jest również otrzymana dotacja, subwencja i inna dopłata o podobnym charakterze związana z dostawą albo świadczeniem usług. Należycie do przywołanych regulaminów art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od tow. i usł., podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej i osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bezwzględnie na cel albo wynik takiej działalności. Nadmienić należy, że organizacja zarządcy nieruchomości wyznaczonego poprzez sąd jest uregulowana w art. 203 Kodeksu cywilnego i w art. 931 do 941 Kodeksu postępowania cywilnego. Odpowiednio z powyższymi przepisami, zadaniem zarządcy nieruchomości jest wykonywanie czynności potrzebnych do prowadzenia prawidłowej gospodarki nieruchomości w ramach zwykłego zarządu. Czynności wykraczające poza zakres zwykłego zarządu wymagają zgody stron albo sądu. Zarządca ma prawo pobierać wszelakie pożytki z nieruchomości i spieniężać je. W kwestiach wynikających z zarządu nad nieruchomością zarządca może pozywać albo być pozywanym. Sposobność zaciągania zobowiązań jest ograniczona do wysokości jaka może być zaspokojona z dochodów z nieruchomości. Zarządca nieruchomości wykonuje czynności we własnym imieniu, lecz na rzecz współwłaścicieli nieruchomości, a więc nie na własny rachunek. Powyższe znaczy, iż choć zarządca wykonuje czynności określone w art. 5 cyt. ustawy to jednak wykonuje je na rzecz współwłaścicieli, którzy ograniczeni są w swoich prawach dysponowania dorobkiem. W konsekwencji ustanowienia zarządu współwłaściciele nieruchomości nie tracą prawa własności swego majątku ale jedynie są zastępowani poprzez zarządcę nieruchomości w dotychczasowych czynnościach. Okoliczność ta nie pozbawia ich jednak statusu podatnika podatku VAT. Z powyższego zatem wynika, że zarządca sądowy działa w imieniu i na rzecz współwłaścicieli nieruchomości z polecenia sądu. Nie znaczy to jednak, iż przejmuje on funkcje podatnika w dziedzinie czynności realizowanych na rzecz współwłaścicieli. Zarządca nieruchomości może mieć uprawnienia do zawierania umów w imieniu i na rachunek poszczególnych współwłaścicieli - opierając się na udzielonego pełnomocnictwa. W ramach udzielonego pełnomocnictwa zarządca może m. in. zawierać umowy najmu czy dzierżawy nieruchomości, wystawiać faktury dla najemców i inkasować czynsze i koszty wynikające z tych umów. Podatnikami podatku, powstałego w wyniku przeprowadzonych poprzez zarządcę sądowego, w imieniu i na rzecz współwłaścicieli transakcji, w dalszym ciągu są współwłaściciele nieruchomości. Podsumowując zarządca sądowy nie jest podatnikiem podatku od tow. i usł. w powołanym zakresie. Zatem wymóg podatkowy z tytułu wyżej wymienionych transakcji spoczywa na współwłaścicielach nieruchomości. Tym samym współwłaściciele nieruchomości, jeśli są podatnikami podatku od tow. i usł., obowiązani są prowadzić indywidualne wyliczenie tego podatku z budżetem. Fundamentem opodatkowania, należycie do przywołanych regulaminów art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od tow. i usł., jest obrót. Obrotem zaś jest stawka należna z tytułu sprzedaży zmniejszona o kwotę należnego podatku. Natomiast stawka należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. W przedstawionym stanie obecnym, podatnikami podatku od tow. i usł. są w pojedynkę współwłaściciele nieruchomości, czyli to wnioskujący wystawia faktury VAT dla najemców, proporcjonalnie do wysokości posiadanych udziałów we współwłasności i to na nim ciąży wymóg rozliczania się z budżetem z tyt. podatku VAT. Zarządca sądowy w ramach pełnionej funkcji nie jest uprawniony do prowadzenia rozliczeń z tytułu należności podatkowych dla współwłaścicieli nieruchomości. Współwłaściciele nieruchomości obowiązani są prowadzić indywidualne wyliczenie podatku VAT. Wyliczenie podatku VAT w imieniu współwłaścicieli, będących osobami fizycznymi może być dokonane tylko opierając się na udzielonego w tym zakresie pełnomocnictwa
Co znaczy uzyskiwanego poprzez zarządcę sądowego z tyt. zarządu nieruchomości, gdzie posiada udział we znaczenie:
Referencje do współwłasności w słowniku:
Co znaczy Czy w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług podatnik Definicja 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu zażalenia złożonego w dniu 08.06.2006 r. przez Panią Elżbietę R. reprezentowaną przez pełnomocnika Doradcę Podatkowego Pawła Z., na postanowienie
Definicja uzyskiwanego poprzez zarządcę sądowego z tyt. zarządu nieruchomości słownik.
Co znaczy współwłasności znaczenie.
Co to jest? Definicja Czy w świetle regulaminów co to znaczy.

References: art. 14
 art. 5
 art. 8
 art. 5
 art. 7
 art. 15
 art. 15
 art. 29
 art. 30
 art. 119
 art. 120
 art. 15
 art. 203
 art. 931
 art. 5
 art. 29