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Timestamp: 2020-04-04 13:05:41+00:00

Document:
Proyecto de Acuerdo 270 de 14-09-2010. Primera Parte.
Rango Avalúo Catastral o Autoavalúo (en pesos) Componente 1
Inferior 15.000.000 0,75
15.000.000 60.000.000 1,0
60.000.001 80.000.000 2,0
80.000.001 100.000.000 3,0
100.000.001 500.000.000 4,0
Superior 500.000.000 5,0
Rango Metro Cuadrado Integrado (en pesos) Componente 2
Inferior 150.000 0,75
150.000 300.000 1,0
300.001 800.000 2,0
800.001 1.000.000 3,0
1.000.001 1.500.000 4,0
Superior 1.500.000 5,0
Rango Avalúo Catastral o Autoavalúo Tarifa
Inferior 250.000.000 8,0
250.000.000 550.000.000 9,0
Superior 550.000.000 10,0
Inferior 2.500.000 2,0
2.500.000 5.000.000 4,0
5.000.001 8.000.000 6,0
8.000.001 11.000.000 8,0
Superior 11.000.000 10,0
Aplicase las siguientes tarifas a los predios urbanizables no urbanizados y urbanizados no edificados salvo los predios de suelo de protección, los espacios abiertos de uso público, y los estacionamientos públicos debidamente autorizados y en operación.
Tipo de Predio Tarifa
c). Predios que haciendo parte de un Decreto de Plan Parcial de Desarrollo adoptado, no tengan licencia de urbanismo vigente, habiendo pasado dos años de la expedición del correspondiente decreto. 33%o
Una vez se emita el acto administrativo de adopción del plan parcial, la Secretaría Distrital de Planeación enviará a la Secretaría Distrital de Hacienda la lista de los predios que tendrán derecho a esta tarifa, para que se tengan en cuenta en la liquidación del impuesto predial unificado para las vigencias posteriores. 25%o
c). Predios que habiendo obtenido la primera licencia de construcción no ejecutaron las obras a las que ésta les daba derecho en el plazo de su vigencia. 20%o
a). Predios urbanizados durante la vigencia de la primera licencia de construcción. 16%o
Predio dotacional público. 5%o
Financieros 15%o
Predios no urbanizables 4%o
Pequeña propiedad rural destinada a la producción agropecuaria 1.5%o
Predios rurales 10%o
Parágrafo 1º.. Conforme al artículo 1 del Acuerdo 105 de 2003, la tarifa para parqueaderos señalada en el presente artículo, corresponde a aquellos predios privados utilizados para el estacionamiento de vehículos y por tanto no aplica para los predios en que se desarrollen actividades de parqueo con fines comerciales o de prestación de servicios y que no sean accesorios a un predio principal.
Parágrafo 2º. Los predios en los que se desarrollen usos mixtos en los que exista diferencia tarifaria aplicarán la siguiente regla: Los de uso industrial, comercial o dotacional privado con residencial, aplicará la tarifa de industrial, comercial o dotacional privado; tratándose de vivienda de estratos 1, 2 y 3, cuyo avalúo catastral sea igual o inferior a mil seiscientas veintinueve Unidades de Valor Tributario (1629 UVT), en donde se desarrollen usos mixtos comercial y residencial, aplicarán la tarifa correspondiente a residencial; tratándose de predios de uso financiero con cualquier otro usos, aplicará el financiero.
Parágrafo 3o. Los valores de los rangos contenidos en el presente artículo son año base 2011 y serán reajustados anualmente en la variación del índice de precios al consumidor para ingresos medios, certificado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, con la cual se reajusta la Unidad de Valor Tributario
Artículo 3. En la declaración anual del impuesto predial sobre los inmuebles objeto del nuevo esquema tarifario previsto en el presente artículo, los contribuyentes podrán acceder al mismo descuento previsto en el artículo 12 del Acuerdo 352 de 2008, establecido para los predios que fueron objeto de procesos masivos de actualización catastral, en las mismas condiciones y términos allí previstos.
Artículo 4º. Adiciónese un parágrafo al artículo 3º del Acuerdo 105 de 2003 quedando como sigue:
Parágrafo 6º. A partir de la vigencia fiscal 2012, todos los predios que comprenden el Sistema de Áreas Protegidas tributarán de acuerdo a la categoría que le sea certificada por la Secretaría Distrital de Ambiente o quien haga sus veces, y a la tarifa que le corresponda según lo establecido en el artículo 3 del Acuerdo 105 de 2003, en caso de no existir está certificación tributarán a la tarifa del 16%o.
En este sentido, los propietarios o poseedores de todos los predios que formen parte del Sistema de Áreas Protegidas, se encuentran obligados a elevar ante la Secretaría Distrital de Ambiente o quien haga sus veces la solicitud de certificación respectiva, antes del 30 de junio de cada año, la cual deberá ser tramitada a mas tardar dentro de los tres (3) meses siguientes. Si la Secretaría de Ambiente o quien haga sus veces no se pronuncia dentro de este término, el contribuyente tendrá derecho a aplicar una tarifa del dos por mil (2%o), sin perjuicio de la responsabilidad de carácter disciplinario que al funcionario competente resulte aplicable. El Gobierno Distrital reglamentará todo lo referente a la solicitud, trámite y vigencia de la certificación.
Artículo 5º. Modifíquese el inciso primero del artículo 44 del Decreto Distrital 807 de 1993, el cual quedará como sigue:
Artículo 9º. Adiciónense los literales i, j, y k, al artículo 3 del Acuerdo 26 de 1998, con las siguientes nuevas exclusiones del impuesto predial unificado:
i). Los predios declarados en alto riesgo no mitigable por la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias de la Secretaría Distrital de Gobierno o quien haga sus veces, en forma previa al inicio de cada vigencia fiscal.
Régimen de Factores Objetivos para Pequeños Contribuyentes del Impuesto de Industria y Comercio que Desarrollan Exclusivamente Actividades Comerciales
Artículo 10°. Régimen de Factores Objetivos para Pequeños Contribuyentes del Impuesto de Industria y Comercio por Presunción de Ingresos. El impuesto de industria y comercio para el Distrito Capital tendrá un régimen de factores objetivos para pequeños contribuyentes con base en una presunción de ingresos netos, el cual está dirigido a los contribuyentes del impuesto de industria y comercio que desarrollan actividades exclusivamente comerciales en el Distrito Capital, siempre y cuando cumplan con la totalidad de requisitos que adelante se señalan.
Rango Avalúo Catastral expresado en UVT Porcentaje mínimo a tener en cuenta como renta del suelo
Inferior a 373 1%
Igual o superior a 373 2%
Parágrafo – Cuando el inmueble donde se desarrolla la actividad económica sea usado por varias personas naturales o jurídicas o sociedades de hecho, el valor de la renta del suelo podrá prorratearse, sin que pueda corresponder a un porcentaje inferior al 50% del predio, salvo que el contribuyente demuestre ante la Administración Tributaria Distrital un menor porcentaje de participación.
Parágrafo. Para el caso de contribuyentes pertenecientes al régimen de factores objetivos que durante el periodo gravable hayan tenido un número variable de personas que realizan la actividad generadora de ingresos deberán utilizar el número máximo de personas que intervinieron para la actividad generadora de ingreso durante el periodo gravable.
Artículo 14º. Impuesto a pagar. Los contribuyentes pertenecientes al régimen de factores objetivos para pequeños contribuyentes con base en una presunción de ingresos netos, deberán liquidar y pagar su impuesto a cargo, en forma anual, conforme a los siguientes parámetros:
Artículo 21º- Cambio de Régimen. Los contribuyentes pertenecientes al régimen de factores objetivos para pequeños contribuyentes con base en una presunción de ingresos netos, que dentro del período gravable incumplan alguna de las condiciones para pertenecer al mismo, deberán a partir del bimestre inmediatamente siguiente, adoptar el régimen común, con período bimestral, aplicando las normas, tarifas y procedimientos que le sean propios, de acuerdo a la actividad de comercio que desarrolle.
En este evento, simultáneamente con la primera declaración que deba presentar conforme al régimen ordinario, presentará la declaración del régimen de factores objetivos, por la fracción que corresponda.
Artículo 22º Regímenes en el Impuesto de Industria y Comercio. Los contribuyentes del impuesto de industria y comercio tendrán dos regímenes: Para quienes desarrollen exclusivamente actividades comerciales, aplicará el régimen de factores objetivos o el régimen común y para quienes desarrollen actividades industriales, de servicios y mixtas (comerciales, industriales y de servicios) aplicara el régimen simplificado o el común, según cumplan las condiciones para pertenecer a uno u otro, de acuerdo a las nomas vigentes sobre la materia.
Artículo 33°. Exención Impuesto Predial. Durante diez (10) años contados a partir de la entrada en vigencia del presente acuerdo, las nuevas construcciones con destinación exclusiva para adelantar investigaciones en ciencia y tecnología, de propiedad de las Instituciones de Educación Superior que se encuentren acreditadas y que sean destinados exclusivamente a la investigación en ciencia y tecnología, estarán exentas del impuesto predial unificado.
Cuando el nuevo predio se encuentre parcialmente destinado a los fines señalados en el inciso anterior, para efectos de determinar el impuesto predial a su cargo , las instituciones de educación superior debidamente acreditadas tendrán derecho a solicitar a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital que del avalúo catastral del inmueble se discrimine el valor del área construida destinada a investigaciones científicas y tecnológicas, previa certificación de su uso por parte de la Secretaría Distrital de Desarrollo Económico.
Parágrafo 1º. El anterior beneficio se otorga sin perjuicio, a que si dentro del término previsto en el artículo 5º de la Resolución 5194 de 2008 un tercero estuviere interesado en adelantar el traspaso a su favor se le exija el pago de los tributos, desde la fecha en que entró a ser poseedor del vehículo según las evidencias y demostraciones que aparezcan con motivo de tales trámites.
Parágrafo 2º: En el evento en que no se cancele la matrícula o se rematricule el vehículo automotor, se perderá el beneficio anterior, debiéndose declarar y pagar el impuesto adeudado.
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References: artículo 1

Artículo 3
 artículo 12

Artículo 4
 artículo 3
 artículo 3

Artículo 5
 artículo 44

Artículo 9
 artículo 3

Artículo 10

Artículo 14

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 33
 artículo 5
 Resolución