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Timestamp: 2019-12-06 03:16:59+00:00

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Mieter Mietvertrag Betriebskosten Frage im Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de
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Mietrecht, Wohnungseigentum (1198)
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Im Mietvertrag vor 6 Jahren wurde vergessen die Betriebskosten anzukreuzen. ... Der Mieter hat es unterschrieben. Nun weigert sich der Mieter die Kosten zu übernehmen, er beruft sich auf den ursprünglichen Mietvertrag..
Der Mietvertrag ist m.E. fragwürdig formuliert im Bezug auf die Betriebskosten. Folgende Formulierungen liegen vor: "...Hinsichtlich der Betriebskosten wird vereinbart, daß der Mieter alle Betriebskosten im Sinne von §2 der Betriebskostenvereinbarung, bei denen die Rechnung ausstellenden Stellen diese unmittelbar an den Mieter übersenden, unmittelbar an diese Stellen bezahlt....Für die übrigen Betriebskosten gilt folgendes: Vorauszahlung für Betriebskosten gemäß §2Betriebskostenverordnung: EUR" . ... Weiter heißt es: "monatlich zu zahlender Gesamtbetrag( Miete+Betriebskosten) xxx.
A) Mietvertrag: (Es handelt sich um einen Berliner Mietvertrag aus dem Jahre 1981. ... B) „Anlage 3 - Ergänzung zum Mietvertrag (auch aus 11&#x2F;1981) "Der im Mietvertrag zugrunde gelegte Mietpreis setzt sich zusammen aus: DM Anteiliger Grundmiete per 1.01.1981 205,77 Betriebskosten per 1978&#x2F;80 „ –Wasergelderhöhung per 1.07.81 75,20 Modernisierungskostenanteil 188,03 Öffentlicher Zuschuss 1. – 3. ... Die letzte Anpassung der Betriebskosten hat im Jahre 1999 stattgefunden.
Die Abrechnungen, die den Mietern damals geschickt wurden, entsprachen nicht den heutigen Ansprüchen an BK-Abrechnungen. ... Im Mietvertrag von 1972 ist der Posten " Sonstiges " natürlich nicht erwähnt. ... Sie gehören zu den " sonstigen Betriebskosten " und können - auch wenn sie nicht im Mietvertrag aufgeführt wurden - durch jahrelange Zahlung als vereinbart gelten. ) Wir bedanken uns schon jetzt für Ihre Mühe.
Folgendes ist auf Seite 10 meines Mietvertrags zu lesen: Seite 10 G. ... Hier die relevanten Klauseln im Mietvertrag: Seite 6 B. Beriebskosten Neben der Grundmiete trägt der Mieter sämtliche Betriebskosten, die sich aus § 556 BGB bzw. der Betriebskostenverordnung ergeben.
Ein schriftlicher Mietvertrag existiert nicht. ... Danach habe ich ein Schreiben von Mieterbund erhalten dass aufgrund des fehlenden schriftlichen Mietvertrages der Mieter nicht verpflichtet wäre die Betriebskosten (Nachzahlung) zu zahlen. Meine Fragen: Muss der Mieter tatsächlich die Betriebskosten (Nachzahlung) nicht zahlen?
Haben im März 1999 einen Mietvertrag für eine 3 Zimmerwohnung abgeschlossen. Bei Betriebskosten wurde Gebäudebrand- und Elementarschadenversicherungsumlage angekreuzt. ... Man kann doch nur das Abrechnen was im Mietvertrag angekreuzt oder schriftlich festgehalten wurde.
Im Mietvertrag (OHNE Hausordnung) steht unter „Betriebskosten" 1. Neben der Miete trägt der Mieter alle Betriebskosten gemäß §27 Zweite Berechnungsverordnung. … 2. Entstehen Betriebskosten neu oder werden öffentliche Abgaben neu eingeführt, können diese vom Vermieter auf den Mieter entsprechend der Umlage der übrigen Betriebskosten umgelegt werden.
Nun soll eine Reinigungskraft dies übernehmen mit Abrechnung über die Betriebskosten, ein Schreiben an die Mieter mit der Bitte um Zustimmung auch über Abrechnung über d. ... Meine Frage: Einer der Mietverträge ist ein alter Inklusiv- Mietvertrag (inkl. Betriebskosten)nur Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Wir haben nun Bedenken, ihr den Mietvertrag zu senden, da dieser keine Angaben von Betriebskosten enthält u. es deswegen auch schon Probleme mit ihrem Vater gab. ... Der Mietvertrag lautete anstelle von 400 € dann aber doch nur auf 360 € und bei den Feldern für Betriebskosten und sonstigen Kosten waren KEINE Beträge eingetragen. ... Oder sind wir mit dem Vertrag „auf der sicheren Seite", d. h. also die 360 € gelten als Pauschalmiete und Betriebskosten fallen für uns Mieter aufgrund der fehlenden Angabe nicht an?
Es besteht kein Mietvertrag. ... Vor kurzem habe ich erfahren, dass in dieser Art Beziehung und des Zusammenlebens einzig die Betriebskosten zu teilen wären. Was bin ich an Miete, Unterhalt, Betriebskosten, Renovierungskosten, Ausbaukosten verpflichtet zu zahlen?
als Vermieter habe ich März 2006 einen Mietvertrag abgeschlossen (Standard-Formular). Hier waren nicht explizit die Nebenkosten&#x2F;Betriebskosten über Heizung und Warmwasser hinaus aufgeführt. ... Kann es sein, dass der Mieter hier - abhängig von der Formulierung im Standard-Mietvertrag - aus der Bezahlung rauskommt.
2006 habe ich einen Mietvertrag über ein kleines Ladenlokal abgeschlossen. ... -Für Müllentsorgung hat der Mieter selbst zu sorgen. ... Der Käufer verpflichtete sich im Kaufvertrag die bestehenden Mietverträge unverändert zu übernehmen.
Mietverträge (Miete gem. ... Mietvertrag (NK gem. MV) und die Betriebskosten gem.
Beide wurden vor 3 Jahren zeitgleich an eine Person mit getrennten Mietverträgen vermietet. ... Einen Hinweis auf Betriebskosten, oder dass es sich um eine pauschale Miete handelt, gibt es nicht. Meine Frage lautet: Handelt es sich trotz der "doppelten Verträge" um einen einheitlichen Mietvertrag und kann ich mit den Betriebskosten der Wohnung auch die der Garage ansetzen oder handelt es sich um zwei getrennte Verträge und darf ich die Betriebskosten für den Stellplatz trotzdem in Anrechnung bringen oder nicht?
Zwei bestehende Mietverträge mussten wir beim Kauf des Hauses übernehmen. ... Unter § 7 Miete und Nebenkosten wurden lediglich 700 € aufgeführt. Unter § 17 - Betriebskosten wurden auch die Heizkosten aufgelistet.

References: §2
 §2
 § 556
 §27
 § 7
 § 17