Source: https://www.hausverwaltung-wengler-becker.de/leistungen/weg-verwaltung/
Timestamp: 2019-05-23 23:44:12+00:00

Document:
WEG-Verwaltung - Haus- & Grundstücksverwaltung Ursula Wengler Becker, Region Rheinhessen
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist im Wohnungseigentumsgesetz (vgl. §§ 20 - 29 WoEigG) und in der jeweiligen Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung einer WEG geregelt.
Durch die Bestellung eines Verwalters* werden diesem alle Aufgaben der ordnungsmäßigen Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums der WEG übertragen. Damit verbunden sind Rechte und Pflichten des Verwalters gegenüber den Wohnungseigentümern* und gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.
* Im juristischen Sprachgebrauch (Gesetzestexte, Verordnungen, Verträge, etc.) wird jeweils die männliche Personenform verwendet, auch wenn Personen beiderlei Geschlechts gemeint sind. Diese Form der Personenbezeichnung wird auf vorliegenden Internetseiten übernommen, wenn es sich um Zitate aus juristischen Texten handelt. (Anm. d. Verf.)
Zu einer ordnungsmäßigen, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechenden Verwaltung gehört
gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 1 - 6 WoEiG
Der Verwalter ist gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 1 - 8 WoEigG gegenüber den Wohnungseigentümern und gegenüber der Gemeinschaft
der Wohnungseigentümer u. a. berechtigt und verpflichtet
Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen;
für die Durchführung der Hausordnung zu sorgen;
die Wohnungseigentümer unverzüglich über einen die WEG betreffenden Rechtsstreit zu unterrichten (vgl. § 43 WoEigG);
die Erklärungen abzugeben, die zur Herstellung einer Fernsprechteilnehmereinrichtung, einer Rundfunkempfangsanlage oder eines Energieversorgunsanschlusses zugunsten eines Wohnungseigentümers erforderlich sind.
Weitere Aufgaben bzw. Pflichten des bestellten Verwalters sind
die Einberufung und der Vorsitz der Wohnungseigentümerversammlung mindestens einmal im Jahr (vgl. § 24 Abs. 1 - 5 WoEigG);
die Niederschrift über die in der Versammlung gefassten Beschlüsse (vgl. § 24 Abs. 6 WoEigG);
das Führen einer Beschluss-Sammlung (vgl. § 24 Abs. 7 u. 8 WoEigG);
das Aufstellen eines Wirtschaftsplans für jeweils ein Kalenderjahr (bgl. § 28 Abs. 1 WoEigG);
das Aufstellen einer Abrechnung nach Ablauf eines Kalenderjahrs (vgl. § 28 Abs. 3 WoEigG);
die jederzeitige Rechnungslegung auf Verlangen der Wohnungseigentümer durch Mehrheitsbeschluss (vgl. § 28 Abs. 4 WoEigG);
Gerne erstelle ich Ihnen für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Ihrer WEG ein bedarfsgerechtes Angebot.

References: § 21
 § 27
 § 43
 § 24
 § 24
 § 24
 § 28
 § 28
 § 28