Source: https://www.scribd.com/doc/155194689/Reglamento-Ilustrado-a010-a020-a030
Timestamp: 2017-04-26 09:31:21+00:00

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Reglamento Ilustrado a010 a020 a030
ScribdBrowseInterestsPolitics & Current AffairsCareer & MoneyPersonal GrowthFictionHealth & FitnessLifestyleEntertainmentBiographies & HistoryScience & TechBrowse byBooksAudiobooksNews & MagazinesSheet MusicBrowse allUploadSign inJoinReglamento Ilustrado a010 a020 a030Uploaded by ap0cal1pse0.0 (0)DownloadEmbedView MoreCopyright: Attribution Non-Commercial (BY-NC)List price: $0.00Download as PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate contentTÍTULO III.1 ARQUITECTURA NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO CAPÍTULO I CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO Artículo 1 La presente norma establece los criterios y requisitos mínimos de diseño arquitectónico que deberán cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5º de la norma G.010 del TÍTULO I del presente reglamento. Artículo 2 Excepcionalmente, los proyectistas podrán proponer soluciones alternativas y/o innovadoras que satisfagan los criterios establecidos en el artículo tercero de la presente norma, para lo cual la alternativa propuesta debe ser suficiente para alcanzar los objetivos de las normas establecidas en el presente reglamento. En este caso, el proyectista deberá fundamentar su propuesta y contar con la conformidad del propietario. Artículo 3 Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica, la que se alcanza con una respuesta funcional y estética acorde con el propósito de la edificación, con el logro de condiciones de seguridad, con el cumplimiento de la normativa vigente y con la eficiencia del proceso constructivo que se emplee. Las edificaciones responderán a los requisitos funcionales de las actividades que se realizarán en ellas, en términos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso. Se ejecutarán con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen su seguridad, durabilidad y estabilidad. Las edificaciones respetarán el entorno inmediato, formado por las edificaciones colindantes, en lo referente a la altura, acceso y salida de vehículos, integrándose a las características de la zona de manera armónica. Artículo 4 Los parámetros urbanísticos y edificatorios de los predios urbanos deben estar definidos en el Plan Urbano. Los Certificados de Parámetros deben consignar la siguiente información: A) Zonificación. B) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías previstas en el Plan Urbano de la localidad. C) Usos del suelo permitidos. D) Coeficiente de edificación. E) Porcentaje mínimo de área libre. F) Altura de edificación expresada en metros. G) Retiros. H) Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de lotes. I) Densidad neta expresada en habitantes por hectárea o en área mínima de las unidades que formarán la edificación. J) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos. K) Áreas de riesgo o de protección de fenómenos que pudieran afectarlo. L) Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso. M) Condiciones particulares. Artículo 5 En las localidades en que no existan normas establecidas en los planes de acondicionamiento territorial, planes de desarrollo urbano provinciales, planes urbanos distritales o planes específicos, el propietario deberá efectuar una propuesta, que será evaluada y aprobada por la municipalidad distrital, en base a los principios y criterios que establece el presente reglamento. Artículo 6 Los proyectos con edificaciones de uso mixto deberán cumplir con las normas correspondientes a cada uno de los usos propuestos. Artículo 7 Las normas técnicas que deben cumplir las edificaciones son las establecidas en el presente Reglamento Nacional de Edificaciones. No es obligatorio el cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido expresamente homologadas en el Perú. Serán aplicables normas de otros países, en caso que éstas se encuentren expresamente indicadas en este reglamento o en normas sectoriales.
REGIONAL LIMA CAP
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. TÍTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. CAPÍTULO I
RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA
Artículo 8 Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior. El número de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y vehiculares. Los elementos móviles de los accesos, al accionarse, no podrán invadir las vías y áreas de uso público.
Artículo 9 Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el límite de propiedad y el límite de la edificación. Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden ser: - Frontales: Cuando la distancia se establece con relación al lindero colindante con una vía pública. - Laterales: Cuando la distancia se establece con relación a uno o a ambos linderos laterales colindantes con otros predios. - Posteriores: Cuando la distancia se establece con relación al lindero posterior. Los planes urbanos establecen las dimensiones mínimas de los retiros. El proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.
retiro frontal retiro posterior
vía pública retiro lateral
vía pública lindero posterior lindero lateral
Artículo 10 El Plan de Desarrollo Urbano puede establecer retiros para ensanche de la(s) vía(s) en que se ubica el predio materia del proyecto de la edificación, en cuyo caso esta situación deberá estar indicada en el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o en el Certificado de Alineamiento.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. TÍTULO III.1 ARQUITECTURA. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. CAPÍTULO II
Artículo 11 USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES Los retiros frontales pueden ser empleados para: a) La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1,50 m del nivel de vereda. b) La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas. c) La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño. d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar. e) Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1,50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote. En este caso, la rampa de acceso al estacionamiento en semisótano podrá iniciarse en el límite de propiedad. f) Cercos delanteros opacos. g) Muretes para medidores de energía eléctrica. h) Reguladores y medidores de gas natural. i) Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles. j) Techos de protección para el acceso de personas. k) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando éstos constituyan ampliaciones de la edificación original. l) Piscinas. m) Subestaciones eléctricas. techos de protección para el acceso de personas
estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar
límite de propiedad
casetas de guardianía y su respectivo baño gradas para subir o bajar como máximo 1,50 m del nivel de vereda. cisternas para agua y sus cuartos de bombas límite de propiedad
cercos delanteros opacos
Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1,50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote límite de propiedad
Máximo 1,50 m nivel de la vereda Estacionamiento
En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en semisótano podrá iniciarse en el límite de propiedad.
Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando éstos constituyan ampliaciones de la edificación original
rampa del estacionamiento < 15%
Muretes para medidores de energía eléctrica límite de propiedad
Reguladores y medidores de gas natural. Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles.
Artículo 12 CERCOS Tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificación. Deben tener las siguientes características: A) Estar colocados en el límite de propiedad. Pueden ser opacos o transparentes. La colocación de cercos opacos no varía la dimensión de los retiros exigibles. B) La altura dependerá del entorno. C) Deberán tener un acabado concordante con la edificación que cercan. Artículo 13 OCHAVOS En las esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares, con el fin de evitar accidentes de tránsito, cuando no exista retiro o se utilicen cercos opacos, existirá un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo) que deberá tener una longitud mínima de 3 m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad correspondientes a las vías que forman la esquina. El ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice la visibilidad. Mínimo 3 m
líneas de propiedad OCHAVO EN EL PRIMER PISO Artículo 14 VOLADIZOS A) En las edificaciones que non tengan retiro no se permitirán voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de protección para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos cuya protección caiga sobre la vía pública.
Ví a
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retiro frontal
aumento del retiro
C) No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y posteriores mínimos reglamentarios.B) Se pueden edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.1 ARQUITECTURA. NORMA A.50 m máximo
límite de propiedad ≥ 2.50 m.30 m ≥ 2. a partir de 2.50 m
límite de propiedad límite de propiedad
retiro lateral o posterior
retiro frontal para el ensanche de vía
Artículo 15 AGUA DE LLUVIAS El agua de lluvias proveniente de cubiertas. Voladizos mayores. TÍTULO III.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. terrazas y patios descubiertos deberá contar con un sistema de recolección canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta el nivel del terreno. azoteas. exigen el aumento del retiro de la edificación en una longitud equivalente.30 m de altura. ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de vía.
Voladizo
Voladizo mayor de 0. El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros ni sobre espacios o vías de uso público
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. CAPÍTULO II
1 ARQUITECTURA. la distancia de separación deberá ser mayor a un cuarto de la altura de la edificación más alta. b) Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas.00 m.
dormitorios. se determinará en función al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente. contra incendios o por condiciones de iluminación y ventilación naturales de los ambientes que la Artículo 17 La separación entre edificaciones por seguridad sísmica se establece en el cálculo estructural correspondiente.00 m.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. comedores y salas de estar. pasajes o patios techados
Límite de propiedad H Hb
S = 1/3 Hb mínimo 5 m
S = 1/3 H
S = 1/4 Ha mínimo 4 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. la distancia será igual o mayor a un tercio de la altura de la propia edificación. NORMA A. comedores o salas de estar
cocinas. Cuando los vanos se encuentren frente a los límites de propiedad laterales o posterior. con una distancia mínima de 5.CAPÍTULO III SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
Artículo 16 Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas. según lo siguiente: a) Para edificaciones con vanos de dormitorios. pasajes y patios techados. CAPÍTULO III
SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
. separación por seguridad sísmica
Artículo 18 CONJUNTOS RESIDENCIALES En los conjuntos residenciales conformados por varios edificios multifamiliares. por razones de seguridad sísmica. por razones de privacidad e iluminación natural. TÍTULO III. la separación entre ellos. de acuerdo con las normas sismorresistentes. estudios. la separación deberá ser igual o mayor a un tercio de la altura de la edificación más baja. estudios. con una distancia mínima de 4.
20 m por lado. medida en el punto central o eje del vano. TÍTULO III.1 ARQUITECTURA. medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo. medido a partir del alféizar del vano más bajo. b) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios. tendrán una dimensión mínima de 2.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. C) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio. CAPÍTULO III
. cocinas. salas de estar y comedores. medido a partir del alféizar del vano más bajo. ESTUDIOS SALAS DE ESTAR Y COMEDORES AMBIENTES DE SERVICIO. no debe ser menor a un cuarto de la altura total del paramento más bajo del pozo. pasajes y patios de servicio techados que se sirven del pozo.
DORMITORIOS. PASAJES Y PATIOS DE SERVICIO
D1 D2 H H
D1 o D2 mínimo: 2.
Para viviendas en edificaciones multifamiliares: a) Tendrán dimensiones mínimas de 2. COCINAS. y el muro opuesto que conforma el pozo. estudios. que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y el muro opuesto que conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del paramento más bajo del pozo. NORMA A.Artículo 19 POZOS PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL Los pozos para iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las siguientes características: 2 m mínimo
Para viviendas unifamiliares.00 m por lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo.20 m
D1 = 1/3 H
D2 = 1/4H
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.
superior al 50% del área del pozo. cuando la dimensión del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve. CAPÍTULO III
. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. dejando un área abierta para ventilación. Mayor que el mínimo en 10% o más
Se reduce proporcionalmente. a los lados. Esta cubierta no reduce el área libre. la dimensión mínima perpendicular del pozo deberá aumentar en un porcentaje proporcional.
5 pisos o más
Menor que el mínimo (hasta en 20%)
Se aumenta proporcionalmente
Artículo 20 POZOS DE LUZ TECHADOS
cubierta transparente Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente. es menor hasta en 20% al mínimo establecido en los incisos b) y c) anteriores. la dimensión perpendicular del pozo se podrá reducir en un porcentaje proporcional hasta un mínimo de 1. hasta un mínimo de 1.80 m
En edificaciones de 5 pisos o más.80 m.Cuando la dimensión del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve es mayor en más de 10% al mínimo establecido en los incisos b) y c) anteriores.1 ARQUITECTURA. TÍTULO III. área abierta = 50% del área del pozo
DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES
.10 m mínimo
2.30 m. f) Contar con iluminación suficiente.
H < 2. las partes más bajas de los techos inclinados podrán tener una altura menor. Parte más baja de un techo inclinado
H < 2. En climas calurosos la altura deberá ser mayor.CAPÍTULO IV DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES
Artículo 21 Las dimensiones.
Artículo 23 ALTURA DE ESPACIOS PARA INSTALACIONES MECÁNICAS Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecánicas podrán tener una altura menor. reparación o mantenimiento. b) Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones.30 m
Techo horizontal
2.1 ARQUITECTURA.30 m mínimo
H < 2. Artículo 22 ALTURA DE TECHOS Los ambientes con techos horizontales tendrán una altura mínima de piso terminado a cielo raso de 2. e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto. c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovación natural o artificial. TÍTULO III. pero que permita el ingreso de personas
Artículo 24 VIGAS Y DINTELES Las vigas y dinteles deberán estar a una altura mínima de 2. d) Permitir la circulación de las personas así como su evacuación en casos de emergencia.10 m mínimo
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.30 m. área y volumen de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para: a) Realizar las funciones para las que son destinados. NORMA A. siempre que permitan el ingreso de personas para la instalación.10 m sobre el piso terminado.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.
EDIFICACIONES DE USO RESIDENCIAL
puerta del departamento ingreso a la ruta de evacuación Máximo: 56 m sin rociadores 71 m con rociadores
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.15 m el ancho requerido. será como máximo de 45 m sin rociadores o 60 m con rociadores. NORMA A. CAPÍTULO V
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
. siempre que no reduzcan en más de 0. ancho libre 0. al vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca directamente al exterior. El cálculo de los medios de evacuación se establecen en la norma A-130. B) Los pasajes que formen parte de una vía de evacuación carecerán de obstáculos en el ancho requerido.1 ARQUITECTURA.CAPÍTULO V ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
Artículo 25 PASAJES Los pasajes para el tránsito de personas deberán cumplir con las siguientes características: A) Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función del número de ocupantes a los que sirven. salvo que se trate de elementos de seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas en las paredes. en el interior de una edificación.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. medidos desde la puerta del departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de evacuación.15 m máximo pasaje elementos de seguridad o cajas de paso de instalaciones
circulación vertical Distancia horizontal máxima: 45 m sin rociadores 60 m con rociadores
D) En edificaciones de uso residencial se podrá agregar 11 m adicionales. C) La distancia horizontal desde cualquier punto.
.20 1.20 m
Locales educativos ≥ 1.80 m *
1.90 Áreas de trabajo interiores en oficinas ≥ 0.20 m.E) Sin perjuicio del cálculo de evacuación mencionado. medido entre los muros que lo conforman será la siguiente:
0.00 Interior de las viviendas ≥ 0. la dimensión mínima del ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores.80 0.20 m
* Según la Norma A.90 m Locales de salud ≥ 1.1 ARQUITECTURA. Capítulo I. B) corredores externos y auxiliares exclusivos para el personal de servicio o de cargas: 1.20 m
1.90 m Pasajes que sirven de acceso hasta a 2 viviendas ≥ 1.20
Locales comerciales ≥ 1.00 m
Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas ≥ 1.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. Subcapítulo I Hospitales. NORMA A.050 Salud.80 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. Artículo 13. el ancho mínimo de pasajes de circulación es: A) para pacientes ambulatorios: 2.20
1.90 1. TÍTULO III.20 m C) corredores dentro de una unidad: 1.
Circulación horizontal Vestíbulo Vestíbulo Escapes
Caja de escalera protegida por muros de cierre
Única abertura: Puerta corta fuego.5 m2. CAPÍTULO VI
.Los escapes.El acceso será únicamente a través de un vestíbulo que separe en forma continua la caja de la escalera del resto de la edificación. TÍTULO III.La puerta de acceso a la caja de la escalera deberá ser puerta corta fuego con cierre automático. antes de desembocar en la caja de la escalera deberán pasar forzosamente por el vestíbulo.1 ARQUITECTURA. pero deberá contar con cierre automático. .50 m2
DE EVACUACIÓN CON VESTÍBULO PREVIO VENTILADO
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. con cierre automático vano abierto al exterior ≥ 1.50 m2. se podrá utilizar un vano cerrado con bloques de vidrio el cual no excederá de 1. .
B) De evacuación Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser: Con vestíbulo previo ventilado: sus características son las siguientes: .CAPÍTULO VI ESCALERAS
Artículo 26 TIPOS Las escaleras pueden ser: A) Integradas Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible. el que deberá tener cuando menos un vano abierto al exterior de un mínimo de 1.No deberán tener otras aberturas que las puertas de acceso. la puerta corta fuego deberá ubicarse en el acceso al vestíbulo ventilado. la puerta entre el vestíbulo y la caja de escalera podrá no ser cortafuego.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. .Las cajas de las escaleras deberán ser protegidas por muros de cierre. .En caso el vestíbulo previo esté separado de las áreas de circulación horizontal. NORMA A.5 m2
Puerta no corta fuego. . En este caso. con cierre automático
puerta corta fuego
Si tiene iluminación natural: vano cerrado con bloques de vidrio área ≤ 1.En caso que se opte por dar iluminación natural a la caja de la escalera. .
Esta separación deberá tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora.Presurizadas: sus características son las siguientes: .
Aberturas al exterior en cada piso con superficie ≥ 1 m2 resistencia al fuego ≥ 1 hora
Distancia a un vano ≥ 3 m
Sólo para edificaciones residenciales no mayores de 5 niveles medidos sobre el nivel de la calle. NORMA A.Deben estar cerradas al exterior.Este tipo de escaleras no está permitido en edificaciones residenciales. .Esta escalera es sólo aceptada para edificaciones residenciales no mayores de 5 niveles medidos sobre el nivel de la calle.
DE EVACUACIÓN ABIERTA
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.La separación de 3 m deberá ser medida horizontal y perpendicular al vano.
DE EVACUACIÓN PRESURIZADA
Cerradas al exterior
Abiertas: sus características son las siguientes: -Están abiertas al exterior en uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m2 en cada piso.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. .1 ARQUITECTURA. .El vano abierto al exterior estará a una distancia de 3 m o más de un vano de la edificación a la que sirve. . .Contarán con un sistema mecánico que inyecte aire a presión dentro de la caja de la escalera siguiendo los parámetros técnicos requeridos para estos sistemas. CAPÍTULO VI
. TÍTULO III. .
Las dimensiones del pozo no deberán ser menores que 2. incluyendo la puerta. de acuerdo con la siguiente tabla: Integrada Vivienda Hospedaje Educación Salud Comercio Oficinas Servicios comunales Recreación y deportes Transportes y comunicaciones hasta 5 niveles hasta 3 niveles hasta 4 niveles hasta 3 niveles hasta 3 niveles hasta 4 niveles hasta 3 niveles hasta 3 niveles hasta 3 niveles De evacuación más de 5 niveles más de 3 niveles más de 4 niveles más de 3 niveles más de 3 niveles más de 4 niveles más de 3 niveles más de 3 niveles más de 3 niveles
La ventilación al exterior puede ser a un pozo de luz. NORMA A. CAPÍTULO VI
.20 m por lado paramento más bajo del pozo
Dimensión mínima: 2. cuya dimensión medida perpendicularmente a la superficie abierta no debe ser menor que un quinto de la altura total del paramento más bajo del pozo. .20 m ≥1/5 h
alféizar del vano más bajo de la escalera
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento corta fuego con una resistencia no menor a 1 hora.1 ARQUITECTURA.Cerradas: Sus características son las siguientes: .
Cerramiento corta fuego.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.Serán aceptadas únicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y protegidas 100% por un sistema de rociadores según estándar NFPA 13. TÍTULO III. Resistencia no menor de 1 hora
DE EVACUACIÓN CERRADA
El tipo de escalera que se provea depende del uso y de la altura de la edificación. medido a partir del alféizar del vano más bajo de la escalera.
de 2 horas en caso que tengan 6 hasta 24 niveles y de 3 horas en caso que tengan 25 niveles o más. h) Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de 1 hora en caso que tenga 5 niveles. TÍTULO III. entregando directamente hacia la vía pública o a un pasadizo compartimentado cortafuego que conduzca hacia la vía pública. Separación de pared ≥ 5 cm Si el pasamanos es más ancho se debe aumentar el ancho de la escalera Cerramientos Resistencia al fuego: 5 niveles 1 hora 6 a 24 niveles 2 horas 25 niveles o más 3 horas puerta corta fuego resistencia ≥ 75% de la resistencia de la caja de escalera
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. e) En el interior de la caja de la escalera no deberá existir materiales combustibles. i) Contar con puertas corta fuego con una resistencia no menor del 75% de la resistencia de la caja de escalera a la que sirven.Artículo 27 ESCALERAS DE EVACUACIÓN Continua del primer al último piso Las escaleras de evacuación deberán cumplir los siguientes requisitos: a) Ser continuas del primer al último piso.1 ARQUITECTURA. c) Tener pasamanos a ambos lados separados de la pared un máximo de 5 cm.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. CAPÍTULO VI
Azotea (artículo 29 inciso l)
Hacia vía pública o pasadizo compartimentado cortafuego que conduzca hacia la vía pública
ancho libre entre cerramientos ≥ 1.20 m
Pasamanos a ambos lados ancho ≤ 5 cm
. El ancho del pasamanos no será mayor de 5 cm. ductos o aperturas. d) Deberán ser construidas de material incombustible. g) Únicamente son permitidas instalaciones de los sistemas de protección contra incendios. Pasamanos de anchos mayores requieren aumentar el ancho de la escalera. NORMA A. b) Tener un ancho libre mínimo entre cerramientos de 1. f) Los pases desde el interior de la caja hacia el exterior deberán contar con protección cortafuego (sellador) no menor que la resistencia contra fuego de la caja.20 m.
j) No será continua a un nivel inferior al primer piso. l) Deberán contar con un hall previo para la instalación de un gabinete de manguera contra incendios. NORMA A. k) El espacio bajo las escaleras no podrá ser empleado para uso alguno.60 m por cada 360 ocupantes
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.60 m en 3 escaleras un módulo de 0.1 ARQUITECTURA.40 m en 2 escaleras 3. según la siguiente tabla: Uso residencial De 1 a 300 ocupantes De 301 a 800 ocupantes De 801 a 1200 ocupantes Más de 1201 ocupantes ancho total requerido 1. CAPÍTULO VI
.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.
Espacio bajo la escalera no podrá ser utilizado
GCI Hall previo
Artículo 28 NÚMERO Y ANCHO DE ESCALERAS El número y ancho de las escaleras se define según la distancia del ambiente más alejado de la escalera y el número de ocupantes de la edificación a partir del segundo piso. a no ser que esté equipada con una barrera aprobada en el primer piso. TÍTULO III. que imposibilite a las personas que evacuan el edificio continuar bajando accidentalmente al sótano.20 m en escalera 2. con excepción del uso residencial.
descanso y pasaje
b) Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen todos los niveles. Tramo 17 pasos máximo Descanso Mínimo: 0. Los tramos están formados por gradas. d) La dimensión de los descansos deberá tener un mínimo de 0. Las condiciones que deberán cumplir las escaleras son las siguientes: a) En las escaleras integradas.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. c) Las escaleras contarán con un máximo de diecisiete pasos entre descansos. NORMA A.90 m.Artículo 29 CARACTERÍSTICAS Las escaleras están formadas por tramos. TÍTULO III. el descanso de las escaleras en el nivel del piso al que sirven puede ser el pasaje de circulación horizontal del piso. CAPÍTULO VI
.1 ARQUITECTURA. Las gradas están formadas por pasos y contrapasos.90 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. descansos y barandas.
20 m hasta 2. éste tenga cuando menos 0. j) Podrán existir pasos en diagonal siempre que a 0.
g) Las escaleras de más de 1. NORMA A. con un mínimo de 0.60 m y 0. los pasos y los contrapasos serán uniformes. debiendo cumplir con la regla de 2 contrapasos + 1 paso debe tener entre 0. TÍTULO III. C C
P ≥ 0.64 m.28 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.25 m para los pasos y un máximo de 0. CAPÍTULO VI
.28 m.60 m ≤ 2C + P ≤ 0. i) No podrán ser del tipo caracol. medido entre las proyecciones verticales de dos bordes contiguos. h) Las puertas a los vestíbulos ventilados y a las cajas de las escaleras tendrán un ancho mínimo de 1 m. La presencia de pasamanos no constituye una reducción del ancho de la escalera.30 m P ≥ 0.30 del inicio del paso.
Pasamanos central
pasos en diagonal
P D D D P P
Ancho > 3 m
D = 0.18 m 0.18 m para los contrapasos.1 ARQUITECTURA.25 m C ≥ 0.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.64 m
f) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de cerramiento que la forman o sus límites en caso de tener uno o ambos lados abiertos.40 m tendrán pasamanos a ambos lados. Las que tengan más de 3 m deberán contar además con un pasamanos central.e) En cada tramo de escalera.
con una resistencia no menor al de la escalera a la que sirven y de un ancho no menor al ancho de la escalera. directamente hacia el exterior o a un espacio interior directamente conectado con el exterior. TÍTULO III. mínimo:1 m vestíbulo ventilado mínimo:1 m apertura en el sentido del flujo de evacuación apertura no invade la escalera A A
Escaleras en rutas opuestas
mínimo:1 m
pasaje protegido corta fuego A ≥ ancho de la escalera
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. p) Para el cumplimiento de lo establecido en los incisos m. m) Cuando se requieran dos o más escaleras.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. o) Las puertas que abren al exterior tendrán un ancho mínimo de 1 m. l) Deberán comunicar todos los niveles incluyendo el acceso a la azotea. CAPÍTULO VI
. q) Las escaleras mecánicas no deberán ser consideradas como rutas de evacuación. n y o se aceptarán las alternativas establecidas en el Código NFPA 101 para estos casos. n) Las escaleras deben entregar en el nivel de la calle.1 ARQUITECTURA. mediante pasajes protegidos corta fuego.k) Las puertas de acceso a las cajas de escalera deberán abrir en la dirección del flujo de evacuación de las personas y su radio de apertura no deberá invadir el área formada por círculo que tiene como radio el ancho de la escalera. NORMA A. éstas deberán ubicarse en rutas opuestas.
En caso de proponerse ascensores con apertura directa a las unidades residenciales en edificios multifamiliares. CAPÍTULO VI
. No se permiten paradas en descansos intermedios entre pisos. e) Número de personas visitantes.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. f) Tecnología empleada. Este cálculo forma parte de los documentos del proyecto.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. b) Los ascensores deberán entregar en los vestíbulos de distribución de los pisos a los que sirve. no es obligatoria la llegada del ascensor al sótano de estacionamiento.1 ARQUITECTURA.Artículo 30 ASCENSORES Los ascensores en las edificaciones deberán cumplir con las siguientes condiciones: a) Son obligatorios a partir de un nivel de ingreso común superior a 11 m sobre el nivel del ingreso a la edificación desde la vereda. éstos deberán contar con un vestíbulo previo cerrado. b) Número de pisos. c) Área útil de cada piso. capacidad de las cabinas y velocidad se deberá considerar lo siguiente: a) Destino del edificio. NORMA A. d) Número de ocupantes por piso. TÍTULO III. altura de piso a piso y altura total. Nivel de ingreso a la edificación ASCENSOR OBLIGATORIO SI H >11 m H Nivel de ingreso común
ENTREGA A VESTÍBULO DE DISTRIBUCIÓN
vestíbulo previo cerrado
NO SE PERMITEN PARADAS EN DESCANSOS ENTRE PISOS
APERTURA DIRECTA A UNIDADES RESIDENCIALES
Artículo 31 NÚMERO DE ASCENSORES Para el cálculo del número de ascensores. c) En edificaciones residenciales. El cálculo del número de ascensores es responsabilidad del profesional responsable y del fabricante de los equipos.
9 m. CAPÍTULO VI
. NORMA A. la altura será de 1 m como mínimo. En ausencia de paramento. balcones. máxima: 12% ancho ≥ 0. balcones. superior a 50 kilos por metro lineal. medida desde el nivel de piso inferior terminado. mezanines.90 m
Artículo 33 PROTECCIÓN EN ABERTURAS HACIA EL EXTERIOR Todas las aberturas al exterior. BARANDA O ANTEPECHO R H R H
mezanines. se considera la sección. costados abiertos de escaleras.
Pendiente según longitud. siguiendo los mismos criterios que para una escalera. TÍTULO III. aplicada en cualquier punto de su estructura.Artículo 32 RAMPAS Las rampas para personas deberán tener las siguientes características: a) Tendrán un ancho mínimo de 0. pasajes abiertos. rampas. salvo en el caso de áreas de uso común en edificios de uso público en que dicha resistencia no podrá ser inferior a 100 kilos por metro lineal. pasajes abiertos. c) Deberán tener barandas según el ancho.90 m D ≥ 11 m : H ≥ 1 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.90 m entre los paramentos que la limitan. En caso de tener una diferencia sobre el suelo adyacente de 11 m o más. costados abiertos de escaleras. descansos. terrazas y ventanas de edificios que se encuentren a una altura superior a 1 m sobre el suelo adyacente deberán estar provistas de barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la caída fortuita de personas. descansos. terrazas o ventanas
D Suelo adyacente
Suelo adyacente
R: resistencia a sobrecarga horizontal > 50 kg/m en áreas comunes de edificios públicos ≥ 100 kg/m D > 1 m : H ≥ 0.1 ARQUITECTURA. Debiendo tener las siguientes características: a) Tendrán una altura mínima de 0. rampas. b) La pendiente máxima será de 12% y estará determinada por la longitud de la rampa. Deberán resistir una sobrecarga horizontal.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.
b) En los tramos inclinados de escaleras la altura mínima de baranda será de 0.85
arista entre el paso y el contrapaso baranda
BARANDAS TRANSPARENTES Y ABIERTAS
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. CAPÍTULO VI
.13 m de diámetro entre ellos. tales como andenes de descarga. NORMA A.13 m de diámetro baranda
≥ 0.85 m medida verticalmente desde la arista entre el paso y el contrapaso. d) Se exceptúan de lo dispuesto en este artículo las áreas cuya función se impediría con la instalación de barandas o antepechos. c) Las barandas transparentes y abiertas tendrán sus elementos de soporte u ornamentales dispuestos de manera tal que no permitan el paso de una esfera de 0. Elementos ornamentales o de soporte que no permitan el paso de una esfera de 0.1 ARQUITECTURA.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. TÍTULO III.
A1 + A2 + A3 deben permitir evacuación A1: puerta de uso general usada como evacuación A2 y A3: puertas de evacuación A3 A1 baños ≥ 0. Las puertas de evacuación deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) La sumatoria del ancho de los vanos de las puertas de evacuación.130.10 m
c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados.80 m 0. TÍTULO III.70 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.80 m ≥ 0.Artículo 34 VANOS PARA PUERTAS A Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso. b) Los anchos mínimos de los vanos en que instalarán puertas serán: Vivienda Vivienda Vivienda ingreso principal 0. cumpliendo los siguientes requisitos: a) La altura mínima será de 2. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.130.90 m habitaciones baños 0. CAPÍTULO VI
.10 m. según lo establecido en la norma A. deberán permitir la evacuación del local al exterior o a una escalera o pasaje de evacuación. Las puertas de uso general podrán ser usadas como puertas de evacuación siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Norma A.
ANCHO (A) EN VIVIENDA Ingreso principal habitaciones A se mide entre muros terminados Artículo 35 PUERTAS DE EVACUACIÓN Las puertas de evacuación son aquellas que forman parte de la ruta de evacuación.70 m H ≥ 2. comunicación y salida deberán calcularse según el uso de los ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las emplearán.90 m ≥ 0. más los de uso general que se adecuen como puertas de evacuación.1 ARQUITECTURA.
d) Deberán abrir en el sentido de la evacuación cuando por esa puerta pasen más de 50 personas. e) Cuando se ubiquen puertas a ambos lados de un pasaje de circulación deben abrir 180 grados y no invadir más del 50% del ancho calculado como vía de evacuación. que no se disimule su ubicación
abren en el sentido de la evacuación cuando pasen más de 50 personas
puerta de evacuación no puede ser de vidrio crudo
no podrán estar cubiertas con materiales reflectantes o decoraciones que disimulen su ubicación
180° ≥ 50% del ancho calculado como vía de evacuación
180° puerta giratoria o corrediza no se considera puerta de evacuación salvo que tenga dispositivo que la convierta en batiente
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.b) Deberán ser fácilmente reconocibles como tales y señalizadas de acuerdo con la NTP 399. Pueden emplearse puertas de cristal templado.1 ARQUITECTURA. NORMA A. c) No podrán estar cubiertas con materiales reflectantes o decoraciones que disimulen su ubicación.
fácilmente reconocibles y señalizadas según NTP 399. laminado o con película protectora. TÍTULO III. g) No pueden ser de vidrio crudo. a excepción de aquellas que cuenten con un dispositivo para convertirlas en puertas batientes.010-1. f) Las puertas giratorias o corredizas no se consideran puertas de evacuación.010-1.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. CAPÍTULO VI
010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.CAPÍTULO VI SERVICIOS SANITARIOS
Artículo 36 MEDIDORES DE AGUA Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias independientes deberán contar con medidores de agua por cada unidad.1 ARQUITECTURA. Los medidores deberán estar ubicados en lugares donde sea posible su lectura sin que se deba ingresar al interior de la unidad a la que se mide. Artículo 38 SERVICIOS PARA DISCAPACITADOS El número y las características de los servicios sanitarios para discapacitados están establecidos en la norma A. unidades inmobiliarias independientes
un medidor de agua por cada unidad.
distancia máxima = 50 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. NORMA A. TÍTULO III. Artículo 39 REQUISITOS Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) La distancia máxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario será de 50 m. CAPÍTULO VI
. accesible sin ingresar a ella
Artículo 37 NÚMERO DE APARATOS Y SERVICIOS El número de aparatos y servicios sanitarios para las edificaciones está establecido en las normas específicas según cada uso. 120 Accesibilidad para personas con discapacidad.
en servicios sanitarios de uso público.
Cierre automático o de válvula fluxométrica en servicios sanitarios de uso público
Paredes impermeables y lavables
Piso antideslizante y lavable
aparatos sanitarios de bajo consumo de agua Puerta con sistema de cierre automático Evitar el registro visual de servicios sanitarios de servicio público
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. NORMA A. para evacuar el agua de una posible inundación. deberán ser de cierre automático o de válvula fluxométrica.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. d) Los aparatos sanitarios deberán ser de bajo consumo de agua. TÍTULO III. g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso público deberán contar con un sistema de cierre automático. e) Los sistemas de control de paso del agua. c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios deberán contar con sumideros.b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios serán antideslizantes en pisos e impermeables en paredes. f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios de uso público.1 ARQUITECTURA. y de superficie lavable. CAPÍTULO VI
010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.CAPÍTULO VII DUCTOS
Artículo 40 DUCTOS DE VENTILACIÓN Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrán ventilarse mediante ductos de ventilación.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. en edificaciones de más de 5 pisos. que podrán estar dentro o fuera de la edificación. d) Los ductos para ventilación. NORMA A. para lo cual deberán tener ambientes para la disposición de los desperdicios. b) Cuando los ductos de ventilación alojen montantes de agua. pero dentro del lote. CAPÍTULO VII
.24 m2
incrementar sección cuando alojen montantes
Artículo 41 RECOLECCIÓN Y ALMACENAMIENTO DE BASURA Las edificaciones deberán contar con un sistema de recolección y almacenamiento de basura o material residual. deberá incrementarse la sección del ducto en función del diámetro de las montantes. Los ductos de ventilación deberán cumplir los siguientes requisitos: a) Las dimensiones de los ductos se calcularán a razón de 0.24 m2.36 m2 o más deberán contar con un sistema de protección que evite la caída accidental de una persona.1 ARQUITECTURA. TÍTULO III. mínimo: 0. los ductos de 0.036 m2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan. El sistema de recolección podrá ser mediante ductos directamente conectados a un cuarto de basura o mediante el empleo de bolsas que se dispondrán directamente en contenedores. desagüe o electricidad.36 m2 o más
sistema de extracción mecánica en cada ambiente en edificaciones de más de 5 pisos
área: 0. deberán contar con un sistema de extracción mecánica en cada ambiente que se sirve del ducto o un sistema de extracción eólica en el último nivel.036 m2 por inodoro de cada servicio. c) Cuando los techos sean accesibles para personas.
sistema de protección en el techo que evite la caída en ductos de 0. con un mínimo de 0.
Ventilado. CAPÍTULO VII
. al cual se accederá desde el vestíbulo de distribución.40 m por 0. revestido con material liso y de fácil limpieza
0. Protegido del ingreso de roedores y de la lluvia.80 m del nivel de cada piso y tendrá una dimensión mínima de 0. a razón de 0.40 m x 0.Artículo 42 DUCTOS DE BASURA En caso de existir. d) El extremo superior del ducto de basura deberá sobresalir por encima del nivel del último techo y deberá estar protegido del ingreso de roedores y de la lluvia.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. a razón de 30 litros/vivienda (0. No podrán ubicarse en las cajas de escaleras de evacuación. pero permitir su fácil ventilación. Extremo superior sobresale del último techo. La parte superior de la boca de recepción de basura deberá estar ubicada a 0. b) La boca de recepción de basura deberá estar cubierta con una compuerta metálica contra incendio y estar ubicada de manera que no impida el paso de la descarga de los pisos superiores.40 m mínimo
espacio propio para atender boca de recepción.50 m.50 m.008 m3/m2 techado. NORMA A.usos no residenciales donde no se haya establecido norma específica.03 m3) por día.50 m mínimo
0. sin incluir los estacionamientos.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.40 m mínimo compuerta metálica contra incendio que no impida descarga de pisos superiores 0.1 ARQUITECTURA.80 m 0.40 m mínimo
0. c) La boca de recepción de basura deberá ser atendida desde un espacio propio con puerta de cierre.uso residencial. . TÍTULO III. las características que deberán tener los ductos de basura son las siguientes: a) Las dimensiones mínimas de la sección del ducto serán: ancho 0. largo 0. y deberá estar revestido interiormente con material liso y de fácil limpieza. no puede ser caja de escalera de evacuación vestíbulo de distribución Artículo 43 ALMACENAMIENTO DE BASURA Los ambientes para almacenamiento de basura deberán tener como mínimo dimensiones para almacenar lo siguiente: .40 m. con puerta de cierre.50 m mínimo
boca de recepción de basura 0.
deberán existir espacios exteriores para la colocación de los contenedores de basura. Artículo 46 DUCTOS PARA MONTANTES DE AGUA Y ELECTRICIDAD Los ductos verticales en donde se alojen montantes de agua y electricidad deberán tener un lado abierto hacia un ambiente de uso común. Los ductos que contenga montantes de agua deberán contar en la parte más baja con un sumidero conectado a la red pública del diámetro de la montante más grande. ventilación natural o forzada paredes y pisos de fácil limpieza
espacio para recipientes de basura diaria y carretillas
boca de descarga con compuerta metálica a una altura que permita verter directamente sobre el recipiente
Artículo 45 En las edificaciones donde no se exige ducto de basura. TÍTULO III. parte más baja de ducto con montantes de agua
ductos con montantes de agua y electricidad lado abierto hacia ambiente de uso común
sumidero conectado a la red pública
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.Artículo 44 CUARTOS DE BASURA Las características de los cuartos de basura serán las siguientes: a) Las dimensiones serán las necesarias para colocar el número de recipientes necesarios para contener la basura que será colectada diariamente y permitir la manipulación de los recipientes llenos. d) La boca de descarga tendrá una compuerta metálica a una altura que permita su vertido directamente sobre el recipiente.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. NORMA A. Deberá preverse un espacio para la colocación de carretillas o herramientas para su manipulación. protegido contar el ingreso de roedores. pudiendo ser cuartos de basura cerrados o muebles urbanos fijos capaces de recibir el número de contenedores de basura necesarios para la cantidad generada en un día por la población que atiende. CAPÍTULO VII
. c) El sistema de ventilación será natural o forzado. b) Las paredes y pisos serán de materiales de fácil limpieza.1 ARQUITECTURA.
REQUISITOS DE ILUMINACIÓN
. Artículo 50 ILUMINACIÓN ARTIFICIAL Todos los ambientes contarán. NORMA A. deberán incrementarse las dimensiones del vano. según lo establecido en la norma EM. medios artificiales de iluminación en todos los ambientes
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.
cocinas.CAPÍTULO VIII REQUISITOS DE ILUMINACIÓN
Artículo 47 ILUMINACIÓN NATURAL Y ARTIFICIAL Los ambientes de las edificaciones contarán con componentes que aseguren la iluminación natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes. En caso de ser inferior. con medios artificiales de iluminación en los que las luminarias factibles de ser instaladas deberán proporcionar los niveles de iluminación para la función que se desarrolla en ellos.90. depósitos y almacenes podrán iluminar a través de otros ambientes
Artículo 49 TRANSMISIÓN LUMÍNICA El coeficiente de transmisión lumínica del material transparente o traslúcido que sirva de cierre de los vanos no será inferior a 0. teatinas o tragaluces
Artículo 48 ILUMINACIÓN DIRECTA DESDE EL EXTERIOR Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el exterior y sus vanos tendrán un área suficiente como para garantizar un nivel de iluminación de acuerdo con el uso al que está destinado. pasajes de circulación. Los ambientes destinados a cocinas.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. TÍTULO III. pasajes de circulación.010.1 ARQUITECTURA. depósitos y almacenamiento podrán iluminar a través de otros ambientes.90. servicios sanitarios. servicios sanitarios. además. incrementar las dimensiones del vano si coeficiente de transmisión lumínica < 0.
pasajes de circulación. depósitos y almacenamiento Artículo 52 REQUISITOS DE ELEMENTOS DE VENTILACIÓN Los elementos de ventilación de los ambientes deberán tener los siguientes requisitos: A) El área de abertura del vano hacia el exterior no será inferior al 5% de la superficie de la habitación que se ventila.CAPÍTULO IX REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Artículo 51 VENTILACIÓN OBLIGATORIA Todos los ambientes deberán tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior. Los ambientes destinados a servicios sanitarios. pasajes de circulación. que requiera condiciones herméticas. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado. rejilla de ventilación de emergencia en local hermético. medida en bulbo seco y una humedad relativa de 50% ± 5%. NORMA A.1 ARQUITECTURA. Artículo 54 AIRE ACONDICIONADO Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24 º C ± 2 º C. se instalarán rejillas de ventilación de emergencia hacia áreas exteriores con un área cuando menos del 2% del área del ambiente. B) Los servicios sanitarios. CAPÍTULO IX
REQUISITOS DE VENTILACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. ventilación mecánica a través de ducto exclusivo
ventilación a través de otros ambientes
servicios sanitarios. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. o bien contar con un sistema de generación de energía eléctrica de emergencia suficiente para mantener el sistema de airea acondicionado funcionando en condiciones normales o hasta permitir la evacuación de la edificación. depósitos y almacenamiento o donde se realicen actividades en las que ingresen personas de manera eventual podrán tener una solución de ventilación mecánica a través de ductos exclusivos u otros ambientes. con aire acondicionado: área ≥ 2% del área del ambiente (o contar con generador de electricidad de emergencia) abertura del vano ≥ 5% de la superficie de la habitación
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. almacenes y depósitos pueden ser ventilados por medios mecánicos o mediante ductos de ventilación. Artículo 53 SISTEMAS MECÁNICOS Los ambientes que en su condición de funcionamiento normal no tengan ventilación directa hacia el exterior deberán contar con un sistema mecánico de renovación de aire. TÍTULO III.
pasajes de circulación de personas.0. ascensores y ancho y número de escaleras. Artículo 56 REQUISITOS DE AISLAMIENTO Los requisitos para lograr un suficiente aislamiento térmico en zonas donde la temperatura descienda por debajo de los 12 º C serán los siguientes: A) Los paramentos exteriores deberán ejecutarse con materiales aislantes que permitan mantener el nivel de confort al interior de los ambientes. B) Las puertas y ventanas al exterior deberán permitir un cierre hermético.70.1 ARQUITECTURA. El número de ocupantes es de aplicación exclusivamente para el cálculo de las salidas de emergencia.90.40. A.50. NORMA A.110.Artículo 55 AISLAMIENTO DEL EXTERIOR Los ambientes deberán contar con un grado de aislamiento térmico y acústico del exterior. Artículo 58 AISLAMIENTO DE VIBRACIONES Todas las instalaciones mecánicas cuyo funcionamiento pueda producir ruidos o vibraciones molestas a los ocupantes de una edificación. se calculará el número de ocupantes correspondiente a cada área según su uso. A. TÍTULO III.030. bien sea por medios mecánicos o naturales. dispositivos que aíslen las vibraciones de la estructura evitar la transmisión de ruidos molestos materiales aislantes exterior con temperaturas <12 º C cierre hermético de puertas y ventanas al exterior
CAPÍTULO X CÁLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN
Artículo 59 El cálculo de ocupantes de una edificación se hará según lo establecido para cada tipo en las normas específicas A. En caso de edificaciones con dos o más usos. de acuerdo con la función que se desarrollará en él.0.80.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. A. Artículo 57 AISLAMIENTO DE RUIDO Los ambientes en los que se desarrollen funciones generadoras de ruido deben ser aislados de manera que no interfieran con las funciones que se desarrollen en las edificaciones vecinas. A. considerando la localización de la edificación. Cuando en una misma área se contemplen usos diferentes deberá considerarse el número de ocupantes más exigente.0.0. A. A. A.100 y A. CAPÍTULO X
CÁLCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIÓN
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.0.020. A. deberán estar dotadas de los dispositivos que aíslen las vibraciones de la estructura y contar con el aislamiento acústico que evite la transmisión de ruidos molestos hacia el exterior.0. que le permita el uso óptimo.
TÍTULO III. CAPÍTULO XI
. d) Intervenciones en monumentos históricos o inmuebles de valor monumental. que estén contemplados en el plan urbano. a nivel del suelo o en piso alto y constituyen un uso complementario al uso principal de la edificación. es requisito efectuar los cálculos de espacios de estacionamiento y maniobras según sus características. Para el estacionamiento de otro tipo de vehículos. Artículo 61 UBICACIÓN Los estacionamientos estarán ubicados dentro de la misma edificación a la que sirven y sólo en casos excepcionales.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. b) Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o sin cambio de uso. c) Proyectos o programas de densificación urbana. que no permitan colocar la cantidad de estacionamientos requerida. los espacios de estacionamientos requeridos deberán ser adquiridos en predios que se encuentren a una distancia de recorrido peatonal cercana a la edificación que origina el déficit. estacionamiento en sótano. o resolverse de acuerdo con lo establecido en el plan urbano. por déficit de estacionamiento.CAPÍTULO XI ESTACIONAMIENTOS
Artículo 60 DOTACIÓN MÍNIMA Toda edificación deberá proyectarse con una dotación mínima de estacionamientos dentro del lote en que se edifica. e) Otros. de acuerdo con su uso y según lo establecido en el plan urbano. Artículo 63 EXCEPCIONES Los casos excepcionales por déficit de estacionamientos solamente se darán cuando no es posible el acceso de los vehículos requeridos al inmueble que origina el déficit. por alguno de los siguientes motivos: a) Por estar el inmueble frente a una vía peatonal.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. mediante la modalidad que establezca la municipalidad correspondiente. se ubicarán en predios distintos. Estos espacios podrán estar ubicados en sótano.1 ARQUITECTURA. espacios de estacionamientos en predio a una distancia de recorrido peatonal inmueble original frente a una vía peatonal
Artículo 64 TIPO DE VEHÍCULOS CONSIDERADOS EN CÁLCULOS Los estacionamientos que deben considerarse son para automóviles y camionetas para el transporte de personas con hasta 7 asientos. a nivel del suelo o en piso alto
Artículo 62 ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO En los casos excepcionales por déficit de estacionamiento. NORMA A.
NORMA A.Tres o más estacionamientos continuos Ancho: 2.00m 5.
Dos continuos
A2 Tres o más continuos
A3 Ancho .50 m 2. CAPÍTULO XI
. la distancia mínima será de 6.00 m D uso público: 6.1 ARQUITECTURA.00 m. TÍTULO III.10 m
A3 A2 2.40 m cada uno . d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir las rutas de ingreso o evacuación de las personas.50 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. e) Los estacionamientos dobles. se contabilizan para alcanzar el número de estacionamientos exigido en el plan urbano. cuando éste tenga las dimensiones mínimas. b) Los elementos estructurales podrán ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento.70 m 3. es decir uno tras otro.Estacionamientos individuales Ancho: 2.De uso privado . Altura: 2.10 m. Largo: 5.70 m cada uno En todos los casos.00 m.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.De uso público Largo: Altura:
A3 A1 2.Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.40 m 2.50 m
ocupar ≤ 5% del ancho mínimo
D uso privado: 6. pero constituyen una sola unidad inmobiliaria f) No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m de un hidrante ni a 3 m de una conexión de bomberos (siamesa de inyección).00 m 2.60 m A3 2. c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta.50 m cada uno .Artículo 65 CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO Las características por considerar en la provisión de espacios de estacionamientos de uso privado serán las siguientes: a) Las dimensiones mínimas de un espacio de estacionamiento serán. cuando se coloquen: .
10 m.com)
siamesa de inyección A H
Re Ri
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.burnabyfire. Una referencia puede ser la recomendación del Departamento de Bomberos de Burnaby. altura y radio de giro de las unidades del Cuerpo de Bomberos.3 m (www.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.60 m cada uno Estacionamientos individuales Ancho: 3. A: 7.50 m cada uno Dos estacionamientos continuos Ancho: 2. f) Deberán considerarse en el acceso y la circulación el ancho. El RNE no especifica dimensiones mínimas. Largo: 5. c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta.
1. cuando se coloquen: Tres o más estacionamientos continuos Ancho: 2.Artículo 66 CARACTERÍSTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PÚBLICO Las características por considerar en la provisión de espacios de estacionamientos de uso público serán las siguientes: a) Las dimensiones mínimas de un espacio de estacionamiento serán. CAPÍTULO XI
. Altura: 2. la distancia mínima será de 6. e) No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m de un hidrante ni a 3 m de una conexión de bomberos (siamesa de inyección).50 m. TÍTULO III. H: 5 m. Canadá: Re: 13 m.00 m cada uno En todos los casos. cuando éste tenga las dimensiones mínimas. b) Los elementos estructurales podrán ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento.00 m. NORMA A.1 ARQUITECTURA. Ri: 7 m.1 10 m hidrante Estacionamientos privados dobles son una sola unidad inmobiliaria No invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuación de personas. d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir las rutas de ingreso o evacuación de las personas.
. b) El ingreso de vehículos deberá respetar las siguiente dimensiones entre paramentos: Para 1 vehículo Para 2 vehículos en paralelo Para 3 vehículos en paralelo : 2.00 m
ingreso a una zona de estacionamiento con más de 40 vehículos.00 m
ingreso a una zona de estacionamiento para menos de 40 vehículos: 3. NORMA A. : 4. : 3. TÍTULO III.00 m 12.00 m.00 m 6.00 m cada uno 6.80 m : 7.70 m.00 m 6.00 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.00 m y salida doble de 6.00 m y salida doble de 6. hasta 600 vehículos o un ingreso doble de 6.00 m
ingreso a una zona de estacionamiento con más de 200 vehículos.00 m : 12.70 m 2 vehículos en paralelo: 4. : 6.80 m
3 vehículos en paralelo: 7.00 m o un ingreso y salida independientes de 3. hasta 200: 6. 1 vehículo: 2.00 m cada una.1 ARQUITECTURA.00 m o un ingreso doble de 6.00 m 3.Artículo 67 REQUISITOS DE ZONAS DE ESTACIONAMIENTO Las zonas destinadas a estacionamiento de vehículos deberán cumplir los siguientes requisitos: a) El acceso y salida a una zona de estacionamiento podrá proponerse de manera conjunta o separada.00 m 3.00 m
Para ingreso a una zona de estacionamiento para menos de 40 vehículos Para ingreso a una zona de estacionamiento con más de 40 vehículos. Para ingreso a una zona de estacionamiento con más de 200 vehículos.00 m. hasta 600: 12.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. hasta 200 vehículos o un ingreso y salida independientes de 3.00 m.
inicio de rampa horizontal 3. de lo contrario deberán estar ubicadas a una distancia suficiente que permita la apertura de la puerta sin interferir con el tránsito de personas por la vereda. NORMA A. semisótanos o pisos superiores deberán tener una pendiente no mayor a 15%.00 m mínimo
curvas de transición en cambios de pendiente
pendiente ≤ 15%
nivel de la vereda
f) Los accesos de vehículos a zonas de estacionamiento podrán estar ubicados en los retiros. g) El radio de giro de las rampas será de 5.00 m del límite de propiedad.00 m medidos al eje del carril de circulación vehicular. Los cambios entre planos de diferente pendiente deberán resolverse mediante curvas de transición.c) Las puertas de los ingresos a estacionamientos podrán estar ubicadas en el límite de propiedad siempre que la apertura de la puerta no invada la vereda. límite de propiedad límite de propiedad límite de propiedad
d) Las rampas de acceso a sótanos. e) Las rampas deberán iniciarse a una distancia mínima de 3.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.
eje del carril de circulación vehicular R =5m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. CAPÍTULO XI
. siempre que la solución no afecte el tránsito de vehículos por la vía desde la que se accede. TÍTULO III.1 ARQUITECTURA. En esta distancia el piso deberá ser horizontal al nivel de la vereda.
. de manera natural o mecánica. Las zonas de estacionamiento en sótanos de un solo nivel. donde no exista berma. que tengan o no encima una edificación de uso comercial o residencial. en cuyo caso se deberá proveer de rampas para los vehículos en la berma y. fuera de los límites de la vereda. a nivel o en pisos superiores.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO. Las zonas de estacionamiento en sótanos a partir del segundo sótano requieren de un sistema mecánico de extracción de monóxido de carbono. estacionamiento en sótanos de un solo nivel. El sistema de extracción deberá contar con ductos de salida de gases que no afecten las edificaciones colindantes. NORMA A. ESTACIONAMIENTO CON MÁS DE 150 VEHÍCULOS: EL ACCESO PODRÁ CORTAR LA VEREDA rampas vereda
berma o pista
ESTACIONAMIENTO INDIVIDUAL O CON MENOS DE 150 VEHÍCULOS: LA VEREDA MANTENDRÁ SU NIVEL vereda rampa para vehículos en la berma.1 ARQUITECTURA. TÍTULO III. cualquiera sea su dimensión. fuera de los límites de la vereda
Artículo 69 VENTILACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS La ventilación de las zonas de estacionamiento de vehículos. a menos que se pueda demostrar una eficiente ventilación natural. para lo cual deberá contar con rampas a ambos lados.Artículo 68 VEREDAS EN EL ACCESO El acceso a estacionamientos con más de 150 vehículos podrá cortar la vereda. requerirán de ventilación natural suficiente para permitir la eliminación del monóxido de carbono emitido por los vehículos. debe estar garantizada. a nivel o en pisos superiores requieren de ventilación natural ductos de salida de gases que no afecten las edificaciones colindantes
a partir del segundo sótano requieren de un sistema mecánico de extracción
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. Las veredas que deban ser cruzadas por los vehículos a zonas de estacionamiento individuales o con menos de 150 vehículos mantendrán su nivel.
con espacios para las funciones de aseo personal.020: VIVIENDA. CAPÍTULO I
. Artículo 3 TIPOS Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos: . NORMA A. satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.Quinta.020 VIVIENDA CAPÍTULO I GENERALIDADES
Artículo 1 DEFINICIÓN Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la residencia de las familias. cuando se trate de dos o más viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común. Artículo 2 FUNCIONES MÍNIMAS Toda vivienda deberá contar cuando menos. cuando se trate de una vivienda sobre un lote.1 ARQUITECTURA.
terreno de propiedad común un lote
dos o más viviendas en varias edificaciones independientes
UNIFAMILIAR terreno de propiedad común
dos o más viviendas en una sola edificación
dos o más viviendas sobre lotes propios
acceso común MULTIFAMILIAR QUINTA
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. cuando se trate de dos o más viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso común.NORMA A. alimentación y recreación. TÍTULO III.Conjunto residencial. . cuando se trate de dos o más viviendas en varias edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad común .Unifamiliar. descanso.Edificio multifamiliar. .
De acuerdo con lo que establezca el Plan Urbano. Artículo 5 DENSIDAD Para el cálculo de la densidad habitacional. el número de habitantes de una vivienda está en función del número de dormitorios. según lo siguiente: Vivienda número de habitantes De un dormitorio 2 De dos dormitorios 3 De tres dormitorios o más 5
CAPÍTULO II CONDICIONES DE DISEÑO
Artículo 6 Las viviendas deberán cumplir con lo establecido en la Norma A. en ciertas zonas se podrá proponer un área mínima de hasta 16 m2 para viviendas unipersonales. será de 25 m2. TÍTULO III. en zonas urbanas con zonificación compatible o en zonas rurales. con posibilidad de expansión.Artículo 4 UBICACIÓN Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de Zonificación. Artículo 8 ÁREA TECHADA MÍNIMA El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación (departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al régimen de propiedad horizontal) será de 40 m2. acorde con el número de habitantes de la vivienda. El área techada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial. siempre que se pueda garantizar que se mantendrá este uso. Estas áreas mínimas no son de aplicación para las viviendas edificadas dentro de los programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda.1 ARQUITECTURA.020: VIVIENDA. CAPÍTULO II
CONDICIONES DE DISEÑO
sin capacidad de ampliación área ≥ 40 m2
con posibilidad de expansión área inicial ≥ 25 m2
unipersonales área ≥ 16 m2 (en ciertas zonas)
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. Las dimensiones de los muebles se sustentan en las características antropométricas de las personas que la habitarán.010 Condiciones Generales de Diseño en lo que sea aplicable. NORMA A. Artículo 7 DIMENSIONES Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda serán aquellas que permitan la circulación y el amoblamiento requerido para la función propuesta.
. Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio.1 ARQUITECTURA.90 m
≥ 0. NORMA A.
Artículo 10 CORREDORES Y ESCALERAS Las escaleras y corredores al interior de las viviendas que se desarrollen entre muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0.80 m
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. TÍTULO III.80 m
≥ 0. podrán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m
≥ 0.Artículo 9 AMBIENTE DE ASEO. La cocina podrá prestar servicio desde el comedor.80 m.020: VIVIENDA. La lavandería podrá prestar servicio desde la cocina o desde una circulación común a varios ambientes.90 m. COCINA Y LAVANDERÍA Los ambientes de aseo podrán prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda.
≥ 0.80 m
≥ 0. estar-comedor o desde una circulación que la integre a él.
. estarán concebidos de tal manera que sus ampliaciones puedan ser encargadas directamente por el propietario. siempre que la unidad básica o núcleo básico cumpla con el área establecida en el artículo 8 de la presente norma y se proporcione al adquiriente los planos de la vivienda completa.
6 dúplex en quinto nivel 5 seis niveles sin ascensores 4 3 2 nivel de vereda sin semisótano Artículo 12 ANCHO DE ACCESO El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0. En caso de viviendas que se puedan ampliar. siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento tipo dúplex y el edificio no cuente con semisótano. deberán tener un ancho mínimo de 1. Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos residenciales. En caso de no existir este parámetro. Artículo 15 NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS El número de estacionamientos exigibles será establecido en el Plan Urbano de acuerdo con las condiciones socioeconómicas de cada localidad. aprobados por la municipalidad correspondiente. 1
0. se considerará como mínimo un estacionamiento por cada tres unidades de vivienda y en las habilitaciones urbanas Tipo 5 para vivienda unifamiliar no será exigible estacionamiento en el interior de los lotes. TÍTULO III. NORMA A.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.120 Accesibilidad para Personas con Discapacidad.00 m
Artículo 13 EJECUCIÓN POR ETAPAS En el caso de viviendas unifamiliares.1 ARQUITECTURA.90 m
1. el diseño arquitectónico y estructural.90 m.020: VIVIENDA.00 m y cumplir con lo establecido en la Norma A.Artículo 11 NECESIDAD DE ASCENSOR En las zonas que el Plan Urbano lo permita. Artículo 14 EDIFICACIÓN SIMULTÁNEA CON HABILITACIÓN O AMPLIABLE Las viviendas pueden edificarse simultáneamente con la habilitación urbana. así como el sistema constructivo por emplear. podrá plantearse su ejecución por etapas. se podrán construir edificaciones de seis niveles sin ascensores.
hasta una altura de 0. TÍTULO III. Los constructores de viviendas deberán informar a los propietarios sobre los elementos que conforman su vivienda.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. sanitarias. El suelo debe tener características que permitan una solución estructural que garantice la estabilidad de la edificación. Artículo 17 Para la edificación de viviendas se deberá verificar previamente la resistencia y morfología del suelo mediante un estudio. Igualmente deberá verificarse el estado de las edificaciones colindantes con el fin de contar con una propuesta que no comprometa la estabilidad y seguridad de las edificaciones vecinas. Los ambientes deberán disponerse de manera tal que garanticen su uso más eficiente.020: VIVIENDA. Las viviendas deberán ser edificadas en lugares que cuenten con instalaciones de servicios de agua y energía eléctrica o con un proyecto que prevea su instalación en un plazo razonable. NORMA A.15 m
nivel del suelo exterior suelo debe permitir solución que garantice estabilidad de edificación Artículo 18 Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores deberán ser estables. En caso de existir agua subterránea deberá preverse una solución que impermeabilice la superficie construida en contacto con el suelo. dotar de protección acústica y evitar que el agua de lluvia o de riego de jardines filtre hacia el interior.20 W/m2C. mantener un comportamiento resistente al fuego. De preferencia. de gas y mecánicas si fuera el caso.
impermeabilizar superficie construida en contacto con el suelo cuando hay agua subterránea
no comprometer la estabilidad y seguridad de edificaciones vecinas
agua subterránea proteger e impermeabilizar superficies expuestas al agua por riego o lluvia
0.1 ARQUITECTURA. el aislamiento térmico de transmisión térmica K del cerramiento no será superior a 1.CAPÍTULO III CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS
Artículo 16 CONDICIONES La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus ocupantes.15 m por encima del nivel del suelo exterior. CAPÍTULO III
. de manera que se evite el paso de la humedad del suelo hacia el interior de la vivienda. empleando materiales que demanden un bajo grado de mantenimiento. Las superficies exteriores expuestas a la acción del agua por riego de jardines o lluvia deberán estar protegidas e impermeabilizadas para evitar el paso de agua por capilaridad. creando espacios seguros para la familia que la habita. proponiendo una solución acorde con el medio ambiente. sus necesidades de mantenimiento y el funcionamiento de las instalaciones eléctricas. de comunicaciones.
. deberán tener un cierre adecuado a las condiciones del clima y contar con carpintería de materiales compatibles con los materiales del cerramiento. NORMA A.90 M
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.90 m alféizar
≥ 0. Los vidrios deben ser instalados con tolerancias suficientes como para absorber las dilataciones y movimientos sísmicos. De lo contrario deberán ser templados.Artículo 19 VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS Las ventanas que dan iluminación y ventilación a los ambientes. Los vidrios crudos deberán contar con carpintería de soporte en todos sus lados.90 m
ALTURA MÍNIMA DE ALFÉIZAR
PUERTAS CON SUPERFICIES VIDRIADAS
carpintería de soporte en todos sus lados
SIN CARPINTERÍA
banda señalizadora 1.90 m deberá ser fija y el vidrio templado o con una baranda de protección interior o exterior con elementos espaciados un máximo de 0.020: VIVIENDA. la parte de la ventana entre el nivel del alféizar y los 0. En caso que esta altura sea menor. Las ventanas deberán ser de fácil operación y en todos los casos permitir su limpieza desde la habitación que iluminan y ventilan.15 m.15 m
VENTANAS CON ALFÉIZAR MENOR QUE 0.20 m y 0.90 m.1 ARQUITECTURA.20 m 0.90 m vidrio templado fijo
baranda de protección interior o exterior 0.90 m elementos espaciados un máximo de 0. TÍTULO III. Las puertas con superficies vidriadas deberán tener bandas señalizadoras entre 1. El alféizar de una ventana tendrá una altura mínima de 0.90 m de altura.
Ducto para montantes
Accesible No abre hacia caja de escalera
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. NORMA A. Los tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias diferentes. Las tuberías de distribución interiores empotradas en cocinas y baños deberán seguir cursos que eviten su interferencia con la instalación de mobiliario. deberán tener un ancho en función de las necesidades de aislamiento térmico. La protección contra incendio de los tabiques divisorios entre viviendas o entre éstas y zonas de uso común deberán tener una resistencia al fuego de 2 horas. deberán estar alojadas en ductos. acústico y climático y el material a emplear. En caso que los tabiques alojen tuberías de agua o desagüe deberán tener un ancho que permita un recubrimiento mínimo de 1 cm entre la superficie del tubo y la cara exterior del tabique acabado. Resistencia al fuego = 2 horas tabiques con tuberías de agua o desagüe Recubrimiento ≥1 cm
tabiques interiores Ancho entre lados terminados ≥ 7 cm
≥ 2. Estos ductos no podrán abrir hacia las cajas de escaleras. TÍTULO III. climático y del material. uno de cuyos lados debe ser accesible con el fin de permitir su registro. así como las montantes de electricidad entre el medidor y la caja de distribución.30 m contados a partir del piso terminado del ambiente con nivel más alto.Artículo 20 TABIQUES Los tabiques interiores deberán tener un ancho mínimo de 0. La capacidad de aislamiento de los tabiques divisorios entre viviendas diferentes será de 45 db. tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias: Ancho en función de aislamiento térmico.1 ARQUITECTURA.07 m entre ambos lados terminados.020: VIVIENDA.30 m piso terminado del ambiente con nivel más alto altura de tabiques divisorios de zonas no cubiertas entre viviendas Artículo 21 INSTALACIONES Las montantes verticales de agua entre el sistema de bombeo y el tanque elevado o entre éstos y los medidores de caudal. y las montantes de comunicaciones entre la acometida y la caja de distribución. mantenimiento y reparación. La altura mínima de los tabiques divisorios de zonas no cubiertas (patios y jardines) entre viviendas será de 2. acústico (entre viviendas = 45 db). CAPÍTULO III
Los techos deben contar con un sistema de evacuación de agua de lluvias hasta el suelo o hasta el sistema de alcantarillado. 1 lavatorio. TÍTULO III. 1 ducha y 1 lavadero 1 inodoro. Deberá evitarse el posible empozamiento de agua de lluvias. Los pisos exteriores deberán ser antideslizantes.10 m de altura. y estar fijadas a la estructura de manera de resistir la acción de los vientos dominantes. deberán contar con parapetos de protección de un mínimo de 1. parapeto de protección en techo o azotea de uso de los ocupantes resistir vientos evitar la filtración de agua ≥ 1.Artículo 22 PISOS Los acabados de pisos deberán ser resistentes a la abrasión. El último techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o multifamiliar. Artículo 23 CUBIERTAS Y TECHOS Las cubiertas ligeras deberán evitar la filtración de agua hacia el interior de la vivienda. deberá tener un aislamiento térmico que permita un nivel de confort similar al de los demás pisos.1 ARQUITECTURA. CAPÍTULO III
. al desgaste y al punzonamiento y mantenerse estables frente al ataque de ácidos domésticos.10 m
CUBIERTA LIGERA último techo: aislamiento térmico que permita confort similar al de los demás pisos
evacuación de agua de lluvias hasta el suelo o hasta el sistema de alcantarillado
cubiertas inclinadas deben permitir acceso para reparación o mantenimiento Artículo 24 APARATOS SANITARIOS Las edificaciones para vivienda estarán provistas de servicios sanitarios.020: VIVIENDA. Los techos o azoteas de uso de los ocupantes de la edificación. NORMA A. Los pisos de las cocinas deberán ser resistentes a la grasa y aceite. Las cubiertas inclinadas deben ser capaces de permitir el acceso de personas para reparación o mantenimiento. según las siguientes cantidades mínimas: Viviendas hasta 25 m2 Viviendas con más de 25 m
1 inodoro. 1 ducha y 1 lavadero
válvula de control y sumidero
Artículo 26 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Las instalaciones eléctricas serán de una tensión de 220 voltios y contar con dispositivos automáticos de interrupción por sobrecarga. Se podrán colocar mecanismos automáticos de encendido para ahorro de energía. y podrán ser empotrados o visibles. y una conexión a información por cable. Las instalaciones de comunicaciones deberán contar con cajas de recepción de los servicios que puedan ser atendidas desde el exterior de las viviendas o desde las zonas de uso común. En las localidades donde se puedan presentar tormentas eléctricas. Las viviendas unifamiliares deberán estar preparadas para recibir al menos una salida de telefonía fija. En este último caso deberán estar protegidos por tubos o canaletas. Todos los ambientes de aseo o donde se encuentre un aparato sanitario deberán contar con una válvula de control y un sumidero capaz de recoger el agua que pudiera fugar en un desperfecto.1 ARQUITECTURA.Un enlace para intercomunicador . y se deberá proveer uno por cada vivienda. las edificaciones de más de doce pisos deberán estar provistas de pararrayos. NORMA A.020: VIVIENDA. Además de lo anterior las viviendas en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales deberán contar con un enlace para intercomunicador con el ingreso o portería. TÍTULO III.
viviendas unifamiliares: una salida de telefonía fija
posibles tormentas eléctricas
H >12 pisos
Viviendas en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales: . Los medidores de consumo podrán ser monofásicos o trifásicos. CAPÍTULO III
.Artículo 25 Las tuberías de instalaciones sanitarias deben estar identificadas para su reparación.Una conexión a información por cable
medidores para cada vivienda
calentador de agua a gas con ventilación directa permanente llave individual de control para equipos a gas canalizaciones visibles. Los equipos que funcionen a gas tendrán una llave individual de control. serán construidas con materiales y sistemas constructivos aprobados por el Servicio Nacional de Normalización. TÍTULO III.020: VIVIENDA. NORMA A. exteriores y en espacios protegidos de golpes exterior
Artículo 28 VIVIENDAS DE PROGRAMAS DE PROMOCIÓN DEL ACCESO A LA PROPIEDAD PRIVADA Las viviendas edificadas dentro de los Programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda. no será exigible área libre mínima al interior del lote.SENCICO. correspondiente a este tipo de programas.Artículo 27 INSTALACIONES DE GAS Las instalaciones de gas deberán contar con medidores individuales para cada vivienda.1 ARQUITECTURA. Los calentadores de agua a gas deberán estar ubicados en lugares con una ventilación directa permanente hacia el exterior. los mismos que estarán colocados al exterior de la vivienda o en un espacio de uso común. CAPÍTULO IV
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES Y QUINTAS
. En las habilitaciones urbanas tipo 5 (habilitaciones urbanas con construcción simultánea) para edificaciones de viviendas unifamiliares. siempre que los ambientes resuelvan su iluminación y ventilación en concordancia con lo dispuesto en la norma A. pudiendo las instalaciones eléctricas y sanitarias ser sobrepuestas.
no es exigible área libre mínima en habilitaciones urbanas tipo 5
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.010 Condiciones Generales de Diseño del presente Reglamento. Las canalizaciones de la red de conducción de gas serán visibles. Capacitación e Investigación para la Industria de la Construcción . exteriores y alojadas en espacios protegidos de golpes accidentales.
se permitirá el crecimiento hasta una altura máxima de tres niveles. recreación activa (juegos infantiles y deportes). NORMA A. Para tal efecto. Condiciones generales de diseño. Las áreas no techadas de las viviendas podrán estar delimitadas por paramentos transparentes o vivos. el promotor consignará esta posibilidad en la documentación de compraventa de las viviendas.CAPÍTULO IV CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES Y QUINTAS
Artículo 29 Los conjuntos residenciales y las quintas están compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares. Artículo 31 CONJUNTOS COMPUESTOS POR UNIFAMILIARES En los Conjuntos Residenciales y en las quintas.1 ARQUITECTURA. Estos servicios son: recreación pasiva (áreas verdes y mobiliario urbano). El objeto de un conjunto residencial y de una quinta es posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un beneficio a sus habitantes. debiendo proporcionar a los propietarios los planos de las ampliaciones correspondientes. CAPÍTULO IV
. cuando estén conformados por viviendas unifamiliares. seguridad (control de accesos y guardianía) y actividades sociales (salas de reunión). crecimiento hasta tres niveles.
edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares
servicios comunes áreas comunes estacionamiento Artículo 30 APLICACIÓN DE PARÁMETROS ESPECIALES Los proyectos que se desarrollen en lotes iguales o mayores de 450 m2 podrán acogerse a los parámetros de altura y Coeficiente de Edificación establecidos para Conjuntos Residenciales. pudiendo sólo en estos casos autorizarse su construcción por etapas. espacios para estacionamiento de vehículos. Las distancias entre las edificaciones.020: VIVIENDA. de acuerdo a la Zonificación correspondiente.010. áreas comunes y servicios comunes. así como los pozos de luz deberán respetar lo dispuesto en la norma A. TÍTULO III. el sistema de construcción empleado y el Reglamento Interno. se autoriza construcción por etapas
conjuntos residenciales y quintas formados por viviendas unifamiliares
de igual forma se procederá para los casos en que además de edificios multifamiliares se incluyan viviendas unifamiliares. en función a su porcentaje de participación en el Conjunto Residencial. NORMA A. deberá facturarse en el recibo individual de cada unidad de vivienda. evaluarán técnicas alternativas distintas a las convencionales para la disposición de aguas residuales. ingresos a viviendas o edificios multifamiliares áreas libres o vías de sección ≥ 7.1 ARQUITECTURA.Artículo 32 MEDIDORES Y ABASTECIMIENTO DE AGUA La entidad prestadora de servicios de saneamiento instalará además del medidor o medidores para las áreas comunes del Conjunto Residencial o Quintas. su mantenimiento también estará a cargo de la empresa prestadora de servicios.20 m y a una distancia no mayor de 25. El reglamento interno establecerá las facilidades de acceso. El consumo que corresponda a las áreas comunes deberá facturarse en el recibo individual de cada vivienda. un medidor de agua para cada una de las viviendas integrantes del Conjunto Residencial o Quinta. las redes principales de agua potable y alcantarillado deberán ubicarse en áreas libres o debajo de vías de sección no menor a 7.
MEDIDORES EN CONJUNTOS RESIDENCIALES COMPUESTOS POR EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
medidores totalizadores para cada edificio medidor para las áreas comunes de conjunto residencial medidores para cada vivienda El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de agua en el interior del Conjunto Residencial o de la Quinta se realizará por la entidad prestadora de servicios hasta el ingreso a las viviendas o edificios multifamiliares. El consumo que corresponda a las áreas comunes del edificio. TÍTULO III. siempre y cuando éstas estén orientadas al reuso de agua para riego de áreas verdes. aceptando aquellas que garanticen las presiones mínimas de servicios en los diferentes niveles de las edificaciones. Dicha información será consignada en los contratos de compraventa de cada vivienda por el promotor o constructor del Conjunto Residencial. CAPÍTULO IV
. Las empresas prestadoras de servicios de saneamiento podrán evaluar alternativas técnicas distintas a los reservorios a que se refiere el párrafo anterior. En este caso. el consumo registrado por el medidor o medidores de las áreas comunes del Conjunto Residencial se facturará por separado a la Junta de Propietarios. En los casos en que el sistema se resuelva a través de un reservorio central.020: VIVIENDA. Igualmente. En el caso de Conjuntos Residenciales en base a edificios multifamiliares.20 m
≤25.00 m
redes principales de agua potable y alcantarillado
evaluar técnicas distintas de las convencionales para la disposición de aguas residuales orientadas al riego de áreas verdes
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. para el mantenimiento de las redes sanitarias. se instalará adicionalmente un medidor totalizador del consumo de cada edificio.00 m de los ingresos señalados.
en función a su porcentaje de participación en el Conjunto Residencial o Quinta.
CAPÍTULO V CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACIÓN URBANA Artículo 34 USO DE RETIROS Y ÁREAS LIBRES En las zonas consideradas en el Plan Urbano con Zonificación Residencial mayor a la establecida originalmente o en los proyectos de densificación urbana.010 Condiciones Generales de Diseño. Artículo 35 ALTURA MÁXIMA La altura máxima será de cuatro pisos y el área libre mínima al interior del lote podrá ser inferior a la normativa. es posible incrementar el número preexistente de viviendas sobre un lote. será administrado por la correspondiente Junta de Propietarios. las que deberán respetar las características de la edificación y del entorno. El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de energía al interior del Conjunto Residencial o al interior de cada edificio. NORMA A. además del medidor o medidores para las áreas comunes del Conjunto Residencial o Quinta. En el caso de Conjuntos Residenciales en base a edificios multifamiliares. En este caso se podrá hacer uso de los retiros o de las áreas libres para ubicar las circulaciones verticales de acceso a las nuevas viviendas. deberá facturarse en el recibo individual de cada vivienda.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.1 ARQUITECTURA. CAPÍTULO V
CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACIÓN URBANA
. Dicha información será consignada en los contratos de compraventa de cada vivienda por el promotor o constructor del Conjunto Residencial. nuevas viviendas deben respetar características de la edificación y del entorno
Altura máxima = 4 pisos
circulaciones verticales pueden ocupar retiro o área libre área libre puede ser inferior a la normativa proyectos en zonificación residencial mayor a la establecida originalmente o proyectos de densificación urbana
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. un medidor para cada una de las viviendas integrantes del Conjunto Residencial o Quinta. se instalará adicionalmente un medidor para las áreas interiores comunes de cada edificio. TÍTULO III.Artículo 33 MEDIDORES DE ELECTRICIDAD La entidad prestadora de servicios de electricidad instalará. siempre que se cumpla con lo dispuesto en la Norma A. El consumo que corresponda a las áreas comunes.
NORMA A. deben cumplir con los requisitos de infraestructura y servicios señalados en el “Reglamento de Establecimientos de Hospedajes”. debidamente clasificados y/o categorizados. aprobado por la autoridad competente según haya sido clasificada y/o categorizada.030:HOSPEDAJE.NORMA A. TÍTULO III.1 ARQUITECTURA. cumplen con los requisitos de infraestructura y servicios señalados en la legislación vigente sobre la materia. Artículo 5 En tanto se proceda a su clasificación y/o categorización. las edificaciones destinadas a hospedaje son establecimientos que prestan servicio y atención temporal de alojamiento a personas en condiciones de habitabilidad. CAPÍTULO I
. Artículo 3 Para efectos de la aplicación de la presente norma. se deberá asegurar que la edificación cumpla las siguientes condiciones mínimas: a) El número de habitaciones debe ser de seis (6) o más. 030 HOSPEDAJE CAPÍTULO I ASPECTOS GENERALES
Artículo 1 La presente norma técnica es de aplicación a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea su naturaleza y régimen de explotación. c) Contar con un área de recepción. b) Tener un ingreso diferenciado para la circulación de los huéspedes y personal de servicio. Artículo 2 Las edificaciones destinadas a hospedaje para efectos de la aplicación de la presente norma se definen como establecimientos que prestan servicios temporales de alojamiento a personas y que. armonía con el entorno por lo menos un ascensor a partir de 5 pisos
6 o más habitaciones área de recepción
ingresos diferenciados para huéspedes y servicio
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. Artículo 4 Las edificaciones destinadas a hospedaje.
En el caso del área de ducha. CAPÍTULO I
. artículo 24)
revestimiento en área de ducha: 1.1 ARQUITECTURA. i) Los aspectos relativos a condiciones generales de diseño y accesibilidad para personas con discapacidad.80 m
Artículo 6 Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la siguiente forma: clase Hotel Apart-hotel Hostal Resort Ecolodge Albergue categoría una a cinco estrellas tres a cinco estrellas una a tres estrellas tres a cinco estrellas ― ―
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. g) Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o más pisos. f) Los servicios higiénicos deben ser revestidos con material impermeable.130: Requisitos de Seguridad. NORMA A.d) El área de las habitaciones (incluyendo el área de clóset y guardarropa) debe tener como mínimo 6 m2 e) El área total de los servicios higiénicos privados o comunes debe tener como mínimo 2 m2.
área de servicio higiénico
≥ 2 m2
área de habitación (incluyendo clóset)
≥ 6 m2
servicios higiénicos revestidos de material impermeable
zócalos hasta ≥ 1.80 m. dicho revestimiento será de 1. deberán cumplir con las disposiciones contenidas en las normas A.50 m (ver: norma A.120. j) Los aspectos relativos a los medios de evacuación y protección contra incendios deberán cumplir con las disposiciones contenidas en la Norma A. éste debe contar por lo menos con un ascensor. h) La edificación debe guardar armonía con el entorno en el que se ubica.010 y A.030:HOSPEDAJE. capítulo IV. TÍTULO III.030: hospedaje.
1 ARQUITECTURA. e) Ecolodge. el área mínima corresponde al área útil y no incluye el área que ocupan los muros. como solar. TÍTULO III. Establecimiento de hospedaje que presta servicio de alojamiento. estrecha armonía con su entorno natural energía preferentemente de fuentes renovables
edificados con materiales naturales propios de la zona manejo de residuos
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. Establecimiento de hospedaje que cuenta con no menos de 6 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado. éstos deben ser edificados con materiales naturales propios de la zona.a) Hotel. que ocupa la totalidad de un conjunto de edificaciones y posee una extensión de áreas libres alrededor. NORMA A. eólica. salvo los albergues. constituyendo sus dependencias una estructura homogénea. tales como playas. f) Albergue. debiendo guardar estrecha armonía con su entorno natural.
área mínima no incluye área de muros
Artículo 8 En el caso de los ecolodges. ríos y otros de entorno natural.030:HOSPEDAJE. Artículo 7 En todas las edificaciones de establecimientos de hospedaje. constituyendo sus dependencias una estructura homogénea. c) Hostal. entre otras. Los establecimientos de Hotel se categorizan de 1 a 5 estrellas. los ecolodges deben contar con un sistema que les permita el manejo de sus residuos. Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales. CAPÍTULO I
. Establecimiento de hospedaje que está compuesto por departamentos que integran una unidad de explotación y administración. a un determinado grupo de huéspedes que comparten uno o varios intereses y actividades afines que determinarán la modalidad del mismo. cumpliendo los principios del Ecoturismo. b) Apart-Hotel. Establecimiento de hospedaje cuya actividad se desarrolla en espacios naturales. La generación de energía preferentemente debe ser de fuentes renovables. preferentemente en habitaciones comunes. Los Apart-Hotel pueden ser categorizados de 3 a 5 estrellas. Establecimiento que cuenta con no menos de 20 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado. d) Resort. De la misma forma.
dentro de las áreas urbanas. coeficientes de edificación y áreas libres de acuerdo con lo dispuesto por la zonificación municipal vigente. coeficientes de edificación y áreas libres dispuestos por la zonificación municipal vigente
Artículo 11 Los proyectos destinados a la edificación de un establecimiento de hospedaje.
locales de hospedaje en áreas urbanas: serán exigibles retiros. b) Aguas residuales La evacuación de las aguas residuales se realizará a través de la red general de alcantarillado.CAPÍTULO II CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
Artículo 9 Las edificaciones destinadas a hospedajes se podrán ubicar en los lugares señalados en los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. deben tener asegurado previamente en el área de su localización la existencia de los siguientes servicios: a) Agua para consumo humano El agua destinada al consumo humano debe reunir las condiciones de calidad prevista en las normas sanitarias respectivas.
depósitos de acumulación de agua accesibles para facilitar limpieza y mantenimiento periódico
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.030:HOSPEDAJE. CAPÍTULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
. NORMA A.1 ARQUITECTURA. de expansión urbana. El suministro de agua deberá abastecer al establecimiento con un volumen mínimo de 150 litros por habitación. siendo que los depósitos de acumulación deben ser accesibles a fin de facilitar la limpieza y mantenimiento periódico. y en el caso de no existir dicha red. serán exigibles los retiros. y señalados en los Certificados de Parámetros Urbanísticos y de Edificación. en concordancia con las disposiciones sanitarias vigentes. el establecimiento deberá comprometerse a realizar directamente el tratamiento y evacuación mediante la instalación de un sistema de depuración y vertido. Artículo 10 Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en áreas urbanas. en zonas vacacionales o en espacios y áreas naturales protegidas en cuyo caso deberán garantizar la protección de dichas reservas. TÍTULO III.
estacionamientos y áreas exteriores de uso común deberán disponer de iluminación suficiente.
estacionamiento en función de capacidad de alojamiento. almacenamiento y eliminación de residuos sólidos La recolección y almacenamiento de residuos sólidos. CAPÍTULO II
. En todas las tomas de corriente de uso público se indicará el voltaje e intensidad. según lo normado
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.c) Electricidad Se deberá contar con una conexión eléctrica de baja tensión o con una verificación de alta tensión que permita cumplir con los niveles de electrificación previstos.
accesos viales y peatonales diferenciados. deberá realizarse mediante el uso de envases herméticos y contenedores. con condiciones normativas para personas con discapacidad
e) Estacionamientos Dispondrán de espacios destinados a estacionamiento de vehículos en función de su capacidad de alojamiento. f) Recolección. con arreglo a las disposiciones municipales de cada distrito o provincia o mediante su disposición de manera que no afecte el medio ambiente. según lo normado en el plan distrital o de desarrollo urbano. la misma que debe alcanzar a las personas con discapacidad.030:HOSPEDAJE. la misma que deberá provenir de una red de distribución eléctrica subterránea. g) Sistema de comunicación Deberán contar con un sistema de comunicación permanente conectado a la red publica. La eliminación de éstos se realizará a través del servicio público de recolección. NORMA A.1 ARQUITECTURA. Los accesos. iluminación proveniente de red de distribución eléctrica subterránea en accesos. TÍTULO III. estacionamientos y áreas exteriores de uso común
indicar voltaje e intensidad en tomas de corriente de uso público
220 v 15 A
d) Accesos Deberá disponer de accesos viales y peatonales debidamente diferenciados que reúnan las condiciones exigidas por el presente Reglamento y que provean seguridad vial.
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