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Timestamp: 2017-05-28 16:52:41+00:00

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/LAVIVIENDAMARINAALTA.COM%2011%C2%AA%20EDICION by Vivienda La marina alta - issuu
Año INº 11
Edición Quincenal...más de 60.000 lectoresquincenales nos avalanGratis | Free | FreiPrimer Periódico gratuito de la comarca de información sobre vivienda - Telf. 966 42 20 57 - Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011VIVIENDA • CONSTRUCCION • URBANISMO • HOGAR • DECORACION • ENERGIAS RENOVABLES • ARQUITECTURA • ECONOMIALos promotores recibirán hasta 3.000
euros por viviendas eficientes
Estas viviendas suponen un ahorro de hasta 575 euros anuales en luz y aguaLa Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), tiene en curso la evaluación de cerca de 3.000 viviendas de protección pública (VPP) proyectadas con medidas para el ahorro de energía. La Generalitat cuenta con el distintivo del Perfil de Calidad cuya
obtención da lugar a ayudas a los promotores de hasta 3.000 euros por vivienda que permiten incentivar la
construcción de viviendas protegidas sostenibles y eficientes en la Comunitat.El Vicepresidente tercero del Consell,
Juan Cotino, ha destacado que “apostar por el ahorro de energía en las viviendas es hacerlo por el ahorro de las
familias y por la mejora de la competitividad empresarial. El Gobierno Valenciano ofrece su apoyo económico
directo a la construcción de vivienda
protegida sostenible no sólo por el
valor medioambiental de esta iniciativa, sino, sobre todo, porque supone
un ahorro para las familias y un aliciente para las empresas. Y estos son
dos objetivos fundamentales en estos
difíciles momentos que atraviesan los
ciudadanos debido a la crisis”.Cotino ha recordado que “hace unos
días el Consell aprobó un plan para
ahorrar 50 millones de euros en energía en los edificios públicos y vamos a
seguir trabajando por la eficiencia
energética también en las nuevas edificaciones de viviendas y en las rehabilitaciones. El precio de la energía se
dispara y, por ello, es importante promover que las viviendas consuman
Ventajas para ciudadanos y promotoresSegún ha afirmado el Vicepresidente
tercero, “residir en una vivienda protegida es ya de por sí una ventaja, por
su precio limitado, pero hacerlo en una
sostenible, que consume menos agua
y luz, que es más eficiente, más cómoda y que genera un menor impacto
en el medio ambiente, lo es todavía
más. El ahorro de recursos tiene una
repercusión positiva en la factura quemoviendo una nueva actitud empresarial y social sobre la importancia de la
construcción y el urbanismo sostenibles”, ha manifestado Cotino.
Medidas de ahorroLas viviendas de protección pública
con Perfil de Calidad son más eficientes y duraderas, menos contaminantes
y más económicas, ya que incorporan
soluciones que permiten ahorrar hasta
un 33% en el consumo de energía y
hasta un 35% en agua. En concreto,
cada una de las viviendas sostenibles
ahorra 1.800 kw/hora de energía, unos
60 m3 de agua y deja de emitir 735 kg
de CO2 al año.tiene que pagar el ciudadano, que
puede llegar a ahorrar hasta 575 euros
al año en agua y luz, dependiendo de
“Además de reducir la factura de la luz,
potenciar que las viviendas incorporen
soluciones eficientes en materia de
energía también supone incrementar
las oportunidades de negocio de fabricantes de materiales y productos sostenibles. Asimismo, contar con el Perfil
de Calidad de la Generalitat constituye
un valor añadido para el promotor que
puede diferenciar sus promociones del
resto de la oferta”, ha añadido el Vicepresidente.
En este sentido, Cotino ha señalado
que “cada vez existe una mayor con-cienciación sobre la necesidad de que
nuestras edificaciones sean más eficientes y sostenibles como demuestra
el hecho de que prácticamente la
mitad de las viviendas protegidas iniciadas en la Comunitat Valenciana el
año pasado solicitaron la evaluación
de su sostenibilidad a través de este
Perfil de Calidad”.
Las ayudas de la Generalitat asociadas al Perfil de Calidad llegan a cubrir
entre el 70 y el 90% de las mejoras incorporadas en las viviendas por el promotor. “Con ello, el Gobierno
Valenciano en un momento crítico para
el sector de la construcción como el
que estamos viviendo está ofreciendo
a los promotores una herramienta para
facilitar la venta de sus viviendas y pro-Algunas de las medidas para reducir el
consumo de energía son minimizar las
pérdidas térmicas mediante materiales
aislantes, idear sistemas para aprovechar al máximo la luz natural, mejorar
el rendimiento del ascensor y las instalaciones de iluminación y climatización o potenciar el uso de energías
renovables en la edificación como la
fotovoltaica y la solar térmica.
►sigue en pág. 3Sumario►El Público Opina | p2
►Actualidad | p3►Urbanismo | p4-p5►El Asesor de la Vivienda | p7
►Interiorismo | p13►Zonas y Edificios... | p16►Elecciones Municipales | p8
►Energías Renovables | p24►Reportaje | p15►Entrevista | p12
►Jardinería | p12
►Economía | p6►Clasificados | p18►Oferta Inmobiliaria | p21staff2Edita:ARELOMA EDICIONES, S.L.ARELOMA Ediciones, S.L.Avda. Marquesado, 3-5º D-E
email:aleditors@hotmail.comDirector:
Simone Blotni
los anuncios publicitarios.el vergerDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011El Público OpinaCentro de Competiciones Hípico
¿Qué le parece que El Verger albergue el mayor
centro hípico europeo?El Verger albergará uno de los mayores centros de competiciones hípicas de EuropaLos promotores, liderados por el jinete Alejandro Barrera, barajan diversas ubicaciones dentro del término municipalEl emplazamiento -equidistante de los aeropuertos internacionales de Valencia y Alicante- es perfecto, las infraestructuras hosteleras ya están hechas, el
clima es suave y la acogida del alcalde de El Verger, Miguel González Bañó, ha sido extraordinaria. Estos son los motivos que han llevado a un grupo empresarial vinculado a la hípica y liderado por el jinete Alejandro Barreras, a concluir que El Verger es el lugar más idóneo donde ubicar el futuro Centro de
Organización de Competiciones Deportivas de alto nivel llamado a convertirse en uno de los mayores de toda Europa.Hace unos meses se presentó este proyecto donde el alcalde Michel González no dudo en darle una acogida muy buena por su parte, donde Barreras, comentó que una vez tomada la decisión final sobre el terreno, el Centro de Competiciones Hípicas podría acoger los primeros torneos internacionales en febrero de 2012, en las disciplinas de salto, doma clásica, enganches y concurso completo.En cifras, se necesitan al menos 18 hectáreas de terreno para acoger este Centro de Competiciones, que podría abrir sus puertas con una capacidad inicial para 800 caballos, que posteriormente se iría ampliando, después de una inversión aproximada de 4 millones de euros, sin contar el coste de los terrenos. Además, en temporada alta generará más de 200 puestos de trabajo directos.En lo que respecta al municipio, el alcalde, Miguel González, ha manifestado su total predisposición a ubicar en el municipio este proyecto, tanto por su importancia como por la gran cantidad de puestos de trabajo que se crearían en El Verger. De hecho, González ya ha comentado que, “ya he realizado una
consulta previa en la Conselleria de Territorio y dado que no hay construcciones y es muy respetuoso con el entorno, serían también favorables”.
Los beneficios tanto para el municipio como para toda la zona de influencia, que abarcaría al menos desde el norte de la Marina Alta hasta el sur de La
Safor, serían notables, ya que las primeras competiciones a programar se llevarían justamente cuando no se pueden realizar trofeos en el resto de Europa
a causa del mal tiempo. De hecho, la afluencia de personas tanto del mundo hípico como turistas en general se produciría en una época de bajo turismo,
con lo que se podría comenzar a lograr la tan ansiada desestacionalización.
“Esta es una ocasión única que no estoy dispuesto a desaprovechar”, ha indicado Miguel González, quien resalta que “los informes son impecables, no se
altera significativamente el terreno al no haber construcciones, se destina a uso hípico y los boxes, además, serán desmontables”.
(Conserje)Francisco Sendra
(Comerciante)Hombre bajo mi punto de vista a mi me parece un proyecto interesante, ya que turisticamente puede dar muchísimas cosas positivas,
pues se dará a conocer más el nombre de El
Verger y lógicamente visitarnos mucha gente,
ya sea a nivel internacional como a nivel nacional, es sin duda una buena idea el que
nuestro municipio pueda albergar dicho centro
hípico, donde además seguro va a crear números puestos de trabajo.A mi me parece muy bien, en principio
porque no, albergar dicho centro hípico,
una infraestructura ambiciosa y sin causar ningún impacto en cuanto a su construcción, donde también puede dar
empleo a gente de aquí, no hay nada que
decir en contra, no se puede, además
también será un aliciente para que el pueblo sea conocido y nos visiten turistas nacionales e internacionales,Emilio Plá Catalá
(Electricista)Juan Fco. Mahiques Salort
(Electricista)Yo creo que está muy bien, además si nos
puede dar puestos de trabajo, y dinero al pueblo es importantísimo, encima lo van a construir en una zona natural donde no se destruye
nada, es de categoría, pues medioambiental
no causa ninguna maldad, hay que tener en
cuenta que es una oportunidad para El Verger
que puede estar publicitada en muchas partes
del Mundo.Pues me parece una buena idea, siempre
y cuando se obtengan puestos de trabajo
para la gente del municipio que esta parada es fenomenal, también es algo positivo para que nos vengan a visitar y
conocer gente de todo el ámbito hípico
que puede hablar de El Verger, lo que turisticamente es una alternativa a lo que
hasta ahora hay en otros municipios, aunque repito considero un proyecto importante por los puestos de trabajo que
pueden repercutir en la gente parada que
hay ahora.Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011actualidad3El Ayuntamiento detecta titulares de bienes inscritos 10.000 veces por debajo de su valor realCalp estima recaudar dos millones de
euros tras el convenio con SUMA
para la revisión catastralEl alcalde de Calp en funciones, Joaquim Tur, ha explicado las gestiones realizadas por el Ayuntamiento desde agosto de 2010 para evitar las omisiones en el catastro y el consiguiente impago
de impuesto de bienes inmuebles. Tur ha afirmado que “estos días ha salido a la luz pública un informe, que es más bien una hipótesis de trabajo, realizada por una empresa privada en julio de
2010 que evidenciaba omisiones en el catastro”.En agosto de ese año el Ayuntamiento
firmó un convenio con SUMA para que
se corrigiera la anomalía de que existen fincas que no están en el catastro,
el trabajo consiste en la detección de
omisiones y después se realiza un requerimiento a los titulares de esos
bienes inmuebles para que se den de
alta y si no lo hacen por la facultad inspectora de SUMA se le cobra el impuesto que no está prescrito”.“No se puede decir que no hemos
hecho nada, desde agosto de 2010 se
están haciendo trabajos para corregir
esta injusticia de los que no pagan, es
este gobierno el que ha firmado el convenio de las omisiones. Hay contribuyentes que no pagan porque ni
siquiera están en la lista de catastro, a
esa gente les da igual el tipo impositivo porque siempre pagarán 0, y esaes una situación muy injusta. Yo no me
he precipitado al solicitar la revisión catastral, es una cuestión de justicia tributaria”.Tur también se ha referido a los valores catastrales ya que desde el Ayuntamiento se ha detectado que existen
titulares de bienes inscritos con un
valor 10.000 veces por debajo de su
valor real. “Para que haya justicia
todos los solares , edificios, piscinas,
etc. tienen que estar en el catastro y
luego los valores tienen que ser los correctos”.El munícipe calpino también ha explicado que “el informe habla de 880 omisiones pero existe cartografía más
actualizada, lo importante es el trabajo
hecho a partir de la hipotesis constatada de que hay personas que no handeclarado las construcciones. Hay edificios de más de 20 años que no están
pagando contribución”.Sobre el convenio con SUMA, Tur ha
destacado que “hay informes sobre liquidaciones que ya se están girando,
se está inspeccionando y liquidando y
el resultado del cobro se nos comunicará dentro de poco. La estimación de
cobro en este sentido es de unos dos
millones de euros”. En cuanto a la revisión del catastro ha señalado que “la
ley establece que deberían hacerse
cada 10 años o por circunstancias especiales como el desarrollo urbanístico
vivido por el municipio sin embargo la
última revisión catastral de Calp es de
1994 y el gobierno central debería haberla hecho de oficio”.
☼ L.V.El precio de los alquileres sube tras 15
meses seguidos de caídas
13 de las 17 Comunidades Autonómas registraron subidas en abrilEl precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España registró una subida del
1,2% en abril respecto al mes anterior. Así lo indican los datos del mes de abril del portal inmobiliario fotocasa.es. Es la primera subida en el precio medio de la vivienda en alquiler de España que recoge el Índice
fotocasa.es, tras 15 meses de descensos consecutivos. El valor medio de los inmuebles en alquiler en 7,90
euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).Asimismo, abril de 2011 arroja subidas
en 13 de las 17 comunidades autónomas analizadas. Las tres CC.AA. con
mayor incremento mensual son País
Vasco (1,7%), Extremadura (1,3%) y
Navarra (1,0%). Las únicas CC.AA.
que han visto descender el precio
mensual de la vivienda en alquiler en
abril han sido: Galicia (-1,7%), Baleares (-0,9%), Madrid (-0,2%) y Murcia (0,1%).
con el precio de la vivienda en alquiler
más alto en abril son País Vasco
(11,31 €/m2 al mes), Madrid (10,36
€/m2 al mes), Cataluña (9,89 €/m2 al
mes), Navarra (7,97 €/m2 al mes) y
Baleares (7,87 €/m2 al mes). Por su
parte, las CC.AA. con los precios más
bajos son Extremadura (4,97 €/m2 al
mes), Castilla-La Mancha (5,67 €/m2
al mes), Murcia (5,79 €/m2 al mes), la
Comunitat Valenciana (5,91 €/m2 al
mes) y Galicia (6,07 €/m2 al mes).
Bilbao, más cara que BarcelonaPor ciudades, destacan San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Alcobendas y
Sitges por ser las cinco poblaciones
españolas donde alquilar una vivienda
es más caro. En concreto, San Sebastián lidera el ranking con 12,92 €/m2 al
mes, tras un descenso del 2,1% en
abril.San Sebastián, Bilbao, Barcelona, Alcobendas y Sitges, las cinco ciudades
más carasEn segundo lugar le sigue
Bilbao, que sitúa su precio en 12,52
€/m2 al mes, y que tras registrar una
subida mensual de 0,8% desbanca por
primera vez de esta posición a Barcelona capital que desciende al tercer
puesto y se sitúa en 12,46 €/m2 almes.En términos de variación mensual, la
ciudad gaditana de Sanlúcar de Barrameda experimentó el mayor incremento de abril, un 10,5%, situando el
precio en 6,89 €/m2 al mes. Le siguen
Guardamar del Segura con una subida
de 7,8% (en 6,96 €/m2 al mes) y Llucmajor con 6,6% (6,99 €/m2 al mes).
Por otro lado, la ciudad de Cuenca es
la que mayor descenso notó, un 9,6%,
situando el valor de la vivienda en alquiler en 5,33 €/m2 al mes.
Los precios suben en el 56% de las
provinciasPor provincias y en términos de variación mensual, el 56% registra incrementos en el precio de la vivienda en
alquiler. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube en
28 provincias, baja en 20 (el 40%) y semantiene en dos (el 4%). Jaén (3,9%),
Córdoba (2,9%) y Soria (2,9%) son las
provincias que registran los mayores
incrementos, mientas que Cuenca (6,3%), Pontevedra (-2,6%) y Huesca (2,2%) son las provincias donde el
precio del alquiler desciende más en el
último mes. En el análisis destaca que
Vizcaya y Guipúzcoa son las únicas
provincias donde alquilar una vivienda
cuesta más de 11 euros el metro cuadrado al mes.
☼ L.V.anunciate en la Guía¿quebuscas...tu TarjetaEstas viviendas suponen un ahorro de hasta 575 euros
anuales en luz y aguaLos promotores recibirán hasta 3.000 euros por
viviendas eficientesLa Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, a través del Instituto Valenciano de la Edificación
(IVE), tiene en curso la evaluación de cerca de 3.000 viviendas de protección pública (VPP) proyectadas con medidas para el ahorro de energía. La Generalitat cuenta con
el distintivo del Perfil de Calidad cuya obtención da lugar
a ayudas a los promotores de hasta 3.000 euros por vivienda que permiten incentivar la construcción de viviendas protegidas sostenibles y eficientes en la Comunitat.El Vicepresidente tercero del Consell, Juan Cotino, ha destacado
que “apostar por el ahorro de energía en las viviendas es hacerlo por
el ahorro de las familias y por la
mejora de la competitividad empresarial. El Gobierno Valenciano
ofrece su apoyo económico directo
a la construcción de vivienda protegida sostenible no sólo por el
valor medioambiental de esta iniciativa, sino, sobre todo, porque
y un aliciente para las empresas.
Y estos son dos objetivos fundamentales en estos difíciles momentos que atraviesan los
ciudadanos debido a la crisis”.
Cotino ha recordado que “hace
unos días el Consell aprobó un
plan para ahorrar 50 millones de
euros en energía en los edificios
públicos y vamos a seguir trabajando por la eficiencia energética
también en las nuevas edificaciones de viviendas y en las rehabilitaciones. El precio de la energía
se dispara y, por ello, es importante promover que las viviendas
consuman menos”.
Ventajas para ciudadanos y promotoresSegún ha afirmado el Vicepresidente tercero, “residir en una vivienda protegida es ya de por sí
una ventaja, por su precio limitado,
pero hacerlo en una sostenible,
que consume menos agua y luz,
que es más eficiente, más cómoda
y que genera un menor impacto en
el medio ambiente, lo es todavía
más. El ahorro de recursos tiene
una repercusión positiva en la factura que tiene que pagar el ciudadano, que puede llegar a ahorrar
hasta 575 euros al año en agua y
luz, dependiendo de la zona”.
“Además de reducir la factura de
la luz, potenciar que las viviendas
incorporen soluciones eficientes
en materia de energía también supone incrementar las oportunidades de negocio de fabricantes de
materiales y productos sostenibles. Asimismo, contar con el Perfil de Calidad de la Generalitat
constituye un valor añadido para el
promotor que puede diferenciar
sus promociones del resto de la
oferta”, ha añadido el Vicepresidente.En este sentido, Cotino ha señalado que “cada vez existe una
mayor concienciación sobre la necesidad de que nuestras edificaciones sean más eficientes y
sostenibles como demuestra el
hecho de que prácticamente la
mitad de las viviendas protegidas
iniciadas en la Comunitat Valenciana el año pasado solicitaron la
evaluación de su sostenibilidad através de este Perfil de Calidad”.Las ayudas de la Generalitat asociadas al Perfil de Calidad llegan a
cubrir entre el 70 y el 90% de las
mejoras incorporadas en las viviendas por el promotor. “Con ello,
el Gobierno Valenciano en un momento crítico para el sector de la
construcción como el que estamos
viviendo está ofreciendo a los promotores una herramienta para facilitar la venta de sus viviendas y
promoviendo una nueva actitud
empresarial y social sobre la importancia de la construcción y el
urbanismo sostenibles”, ha manifestado Cotino.
Medidas de ahorroLas viviendas de protección pública con Perfil de Calidad son
más eficientes y duraderas, menos
contaminantes y más económicas,
ya que incorporan soluciones que
permiten ahorrar hasta un 33% en
el consumo de energía y hasta un
35% en agua. En concreto, cada
una de las viviendas sostenibles
ahorra 1.800 kw/hora de energía,
unos 60 m3 de agua y deja de
emitir 735 kg de CO2 al año.
Algunas de las medidas para reducir el consumo de energía son
minimizar las pérdidas térmicas
mediante materiales aislantes,
idear sistemas para aprovechar al
máximo la luz natural, mejorar el
rendimiento del ascensor y las instalaciones de iluminación y climatización o potenciar el uso de
energías renovables en la edificación como la fotovoltaica y la solar
En materia de ahorro de agua algunos de los sistemas más eficaces son descargadores de
cisternas de pequeño volumen
con descarga interrumpible o de
doble pulsador, reductores de caudal en duchas, griferías de accionamiento automático, de doble
apertura y de apertura en frío y sistemas de reutilización de aguas residuales,
aprovechamiento de agua de lluvia.La correcta selección de los materiales es otro de los factores que
influye en la construcción sostenible. En este sentido, los expertos
recomiendan el uso de materiales
reciclados procedentes de residuos de la construcción y la demolición,
constructivas que disminuyan la
generación de residuos o que favorezcan su recuperación, reutilización o reciclaje al final de la vida
útil de edificio.
☼ L.V.urbanismo/actualidad4El Ayuntamiento gana quince plazas
de aparcamiento con la reordenación
del tráfico en la calle Sanchis Guarner
Dénia.- La Concejalía de Obras y Servicios ha llevado a cabo en las últimas semanas los trabajos de reasfaltado en la calle Sanchis Guarner, dentro de una nueva fase de adecuación de los viales de la ciudad que
incluye también el arreglo del firme en las calles Colón y Ramón y Cajal y en áreas periféricas como Torrecarrals o La Pedrera.Aprovechando la realización de estos
trabajos, y en coordinación con la Policía Local de Dénia, se ha procedido
a reordenar el tráfico en Sanchis Guarner, dejando una sola dirección hacia
Doctor Fleming. Asimismo, el aparcamiento a ambos lados de la calle pasa
a ser en batería, lo que ha permitido
obtener quince plazas más de aparca-miento.Según ha indicado la alcaldesa de
Dénia en funciones, Ana Kringe, “este
es un primer paso ya que se está concluyendo un estudio de las calles adyacentes para, reordenando el tráfico,
poder conseguir otras plazas más de
estacionamiento”.Recientemente, el ayuntamiento realizó otra actuación de este tipo en la
Avinguda del Repartiment, que ha pasado a tener una sola dirección y
donde se han creado otras quince plazas de aparcamiento.☼ L.V.Con esta actuación, valorada en 785.000 euros, se amplía la remodelación del
casco urbanoLa reurbanización de las calles
adyacentes a Sant Vicent será
acometida por empresas javiensesEl Ayuntamiento de Xàbia ha sacado a licitación las obras de reurbanización de las vías adyacentes a Sant
Vicent. Unos trabajos que serán ejecutados por empresas locales, según ha confirmado el alcalde en funciones, Eduardo Monfort, “continuando con la dinámica activa llevada por el equipo de gobierno de dar trabajo directo a los profesionales de la localidad”.En estos momentos, el departamento
de Contratación ha iniciado el procedimiento de consulta con empresas de
la localidad para que presenten sus
respectivas ofertas. Una vez se examinen todas las propuestas, las obras
se adjudicarán a las proposiciones
más ventajosas desde el punto de
vista económico de las arcas municipales. Es decir, se valorará el precio
más bajo ofrecido por las aspirantes.
El objeto del proyecto, que supondrá
una inversión municipal de 758.000
euros aproximadamente, es la reurbanización de las calles Jesús Nazareno,
Virgen de la Soledad, Virgen de losDesamparados, Mare de Déu d’Agost,
San Cristóbal y la prolongación que
faltaba por reurbanizar de la calle San
Joaquín. Con esta intervención el consistorio amplía la remodelación de otra
buena parte del casco urbano, concretamente del entramado entre la placeta del Convent y la calle Sant Vicent,
donde en la actualidad el ayuntamiento sigue avanzando con los trabajos para canalizar y cubrir el barranco
del Frechinal.La actuación consistirá en la renovación de las redes de saneamiento y
agua potable, el soterramiento de laslíneas de telefonía y alumbrado público, y la instalación de la red de pluviales. Unos trabajos que “supondrán
una gran mejora de las instalaciones y
de la imagen urbana de la zona”, ha
remarcado Monfort.Todas las calles serán de plataforma
única adaptándose a la amplitud de la
calle, excepto el tramo de San Joaquín, -el que conecta con la avenida
de Ondara- , donde se crearán dos
aceras a cada lado del carril de circulación.
☼ L.V.Nuevo récord de suspensiones de
pagos tras aumentar un 5,9% en el
Un tercio fueron declarados por constructoras e inmobiliariasCifra récord de concursos de acreedores, la antigua suspensión de pagos, en el primer trimestre del año.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en este periodo se registraron 1.803 concursos,
un 5,9% más que en los tres primeros meses de 2010. La mayor cifra de toda la crisis.Antes de comenzar la crisis, en 2007,
el techo de suspensiones de suspensiones de pago fueron las 365 registradas en el cuarto trimestre de aquel
año. Desde entonces, los concursos
de acreedores fueron en aumento
hasta los 1.762 del segundo trimestre
de 2009. A partir de ese momento se
estabilizaron entre los 1.117 del trimestre posterior y los 1.703 de los tres
primeros meses de 2010.Por tipo de concurso, 1.712 fueron voluntarios, un 5,2% más que el pasado
año; y 91 fueron necesarios, un 19,7%
más. Las empresas, tanto personas físicas con actividad empresarial como
personas jurídicas, sumaron 1.555 de
todas las suspensiones de pagos. El
resto, 251, fueron personas insolven-tes.Tres de cada cuatro empresas concursadas son Sociedades de Responsabilidad Limitada. Por volumen de
negocio, 944 gestionaban menos de
dos millones euros frente a las 132 de
más de 10 millones. Apenas un 0,8%
de las empresas concursadas pertenecía a un grupo de capital extranjero.
Además, el 85,2% de las firmas en
suspensión de pagos no operaba bajo
el paraguas de ningún grupo.
Crisis en el 'ladrillo'Un tercio de las empresas concursadas, un 32,1%, se dedica a la construcción y la promoción inmobiliaria. La
industria y la energía copan otroTus anuncios en el...19,6%, mientras que el comercio representa otro 15,7% de las empresas
concursadas. Un 52% de las 498 empresas del 'ladrillo' en concurso de
acreedores se concentró entre Cataluña, Comunitat Valenciana y la Comunidad de Madrid, mismo porcentaje
que el total de suspensiones de pagos
que sumaron estas regiones.Cataluña fue la comunidad con más
concursos, 411; seguida por Comunidad Valenciana, 267 y Madrid, 261.
Por el contrario, La Rioja (10) y Cantabria (11) fueron las regiones con
menos suspensiones de pagos. Por
número de asalariados, tres de cada
cuatro empresas, un 74,9% del total,
tiene entre uno y 49 trabajadores.
☼ L.V.966 42 20 57Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011Kringe se reúne con los
representantes del IES Número 3
La alcaldesa de Dénia en funciones, Ana Kringe, se reunió el pasado día
16 con el director y representantes del AMPA del Instituto de educación
Secundaria número 3. La primera edil ha asegurado que el equipo de
gobierno "seguirá haciendo fuerza" para que la Conselleria de Educación atienda la petición del centro de incorporar el Bachillerato.En la misma línea, Kringe ha manifestado que aunque finalmente la Conselleria ha confirmado que se crearán 12
lo que vamos a exigir".bierno a las medidas que está tomando el AMPA y se ha comprometido
estuvieron presentes en la reunión.Kringe ha reiterado el apoyo de su go-☼ L.V.El concurso premiará la constancia de los participantes en
mantener bello el Centro HistóricoLa Xàbia Històrica vuelve a
ponerse "guapa" por segundo
Flores, plantas y cualquier elemento ornamental para hacer todavía más
bello el Centre Històric de Xàbia. Las asociaciones de comerciantes y
vecinos del Centro Histórico en colaboración del Ayuntamiento proponen
la segunda edición del concurso de Balcones y rincones con encanto.
Una original iniciativa que se estrenó el año pasado con mucho éxito y
que contó con una gran participación de vecinos y comercios.Con las obras de revitalización terminadas, ahora “hay que darle ese toque
de color y olor especial que desprenden las flores para terminar de embellecer todavía más un entorno que ya
de por sí es impresionante, como es el
Centre Històric de Xàbia”, ha subrayado la concejala de Fomento Económico en funciones, Filo Giner. Ahora
con la inminente llegada de visitantes y
turistas en una de las épocas más turísticas del año esta iniciativa constituye "una muy buena oportunidad para
hacer más atractivo el centro de la
villa”, ha añadio Giner.Y es que, con el lema Xàbia Històrica
posa’t guapa, la organización pretende
fomentar el embellecimiento de las calles y plazas para “darle un atractivo
más a este emblemático entorno”, ha
comentado el presidente de los comerciantes, Sisco Vallés. La intención
es que esta idea vaya calando entre
residentes y empresarios para mantener el pueblo bonito durante todo el
año “con el fin de darle un valor añadido y hacer de Xàbia Històrica un referente”, ha señalado el gerente del
centro comercial abierto, Jaume Serra.
El representante de los vecinos, Pere
Sapena, ha recordado que la idea es
recuperar la tradición javiense de llenar de plantas y flores las fachadas del
pueblo, “por lo que se va a premiar no
sólo el hecho de participar sino, sobre
todo, el mantenerlo”. Algo en lo que ha
coincidido también Juan Planelles,
miembro de la asociación comercial,que ha destacado que el objeto del
concurso es “generar en vecinos y comerciantes la concienciación de mantener de forma permanente lo más
embellecidas posibles las calles, comercios y fachadas del Centro Histórico para el disfrute de todos y hacer
de esta zona comercial una de las más
atractivas de la Marina Alta”.
Premios para todosCualquier comercio y vecino del Centre Històric puede participar. Los interesados pueden inscribirse de forma
gratuita, antes del 31 de mayo, en la
sede de la asociación (Centro Social).
Los participantes recibirán un bono regalo de 30 euros a canjear por plantas,
macetas o accesorios en cualquiera de
los muchos viveros de la localidad que
han querido colaborar: Montgó Verd,
Viveros Chorro, Viveros Toscal, JGPS,
Garden Center y Coeta centre de jardineria.Habrá dos modalidades: una para balcones y otra para “rincones o espacios
singulares con encanto” (fachadas,
ventanas, patios,a) que deberán estar
preparados antes del 10 de junio. El 15
de junio el jurado hará la primera visita,
volviendo a pasar el 12 de septiembre
para valorar las recreaciones y designar los ganadores de los tres premios
por cada modalidad (300, 150 y 100
euros respectivamente).
☼ L.V.urbanismo/actualidadDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011Aprobado el expediente de
municipalización para la prestación
de servicios del Auditori de TeuladaEl Ayuntamiento de Teulada aprobó definitivamente en su último pleno de la legislatura, celebrado el pasado
día 17,el expediente de municipalización para la prestación de servicios y actividades en el Auditori municipal, que a través de la Fundación de la “Comunitat Valenciana Auditori de Teulada-Moraira”, será la encargada de gestionar la citada infraestructura.
Con los votos favorables de los populares y las abstenciones de los grupos
de la oposición (PSPV-PSOE y ULC),
salió adelante el citado expediente
donde se informó que en el plazo que
ha estado en exposición pública no se
ha presentado ninguna reclamación ni
alegación al expediente, que recoge
todos los requisitos para la prestación
de servicios a desarrollar en esta infraestructura.
Ordenación del sector UZO-3En otro orden de asuntos, se aprobó
con los votos a favor del PP y las abstenciones de los grupos de la oposición, la propuesta de la Alcaldía en
relación al inicio de expediente de modificación de la ordenación del sector
UZO-3, ya que este plan parcial aprobado en su día fue recurrido por algunos vecinos y el Ayuntamientointerpuso un recurso de casación contra la referida sentencia dictada por el
TSJCV.En este sentido, el alcalde de Teulada,
Antoni Joan Bertomeu, explicó que lo
que se ha trasladado al pleno es una
“voluntad política” para que se pueda
ordenar lo antes posible el citado sector, ya que allí se contempla la reserva
de terrenos dotacionales con destino a
la construcción del tercer colegio educativo de Infantil y Primaria, por lo que
la sentencia dictada puede suponer un
retraso en la ejecución de las obras.Por ello, se acuerda que se inicien las
negociaciones que sean pertinentes
con los propietarios recurrentes y afectados por la ordenación del sector para
poder llegar a una solución que pueda
compaginar los intereses municipales
y los particulares.Anunciate en el...La sesión plenaria también aprobó por
unanimidad otra propuesta de la Alcaldía en relación con la solicitud inicio resolución de la condición de
urbanizador a la mercantil Bancaja Hábitat S.L en los sectores UBE-2 y UZE1 (sector Castellons), en la que se le
dará un trámite de audiencia pública a
todos los propietarios afectados por la
programación de ambos sectores a fin
de que manifiesten si están a favor o
en contra de la resolución solicitada.Asimismo, una vez finalizado dicho trámite el Ayuntamiento iniciará los trámites legales oportunos para la mejor
defensa del interés público municipal y
siempre teniendo en cuenta los derechos e intereses de los vecinos afectados por la programación urbanística.966 42 20 58☼ L.V.Contratación y formación, los objetivos de la subvenciónLa Generalitat concede una ayuda de
80.000 euros para generar empleo en
OndaraLa Generalitat Valenciana acaba de conceder al Ayuntamiento de Ondara una serie de ayudas por valor de
79.356 euros para generar empleo en el ámbito local. Por un lado, por medio de la Consellería de Economía,
Hacienda y Ocupación, se ha concedido al consistorio ondarense una subvención de 63.306,60 euros. Una
ayuda que, además de usarse para la contratación de trabajadores, servirá también para mejorar algunos de
los servicios públicos que se prestan desde el Ayuntamiento.
Se trata de una ayuda tramitada por la
Alcaldía de Ondara, que sirve para ﬁnanciar programas de ocupación pública de interés social y general.
Gracias a esta ayuda, el Ayuntamiento
de Ondara contará, por un lado, con
cuatro personas (auxiliares administrativos) para realizar tareas administrativas en las diferentes áreas del
consistorio. Por otro lado, para la limpieza y mantenimiento del parque público y de los caminos municipales, la
subvención otorgada servirá para contratar a cuatro peones que realizarán
acciones medioambientales. Los ocho
trabajadores realizarán estas funciones durante casi un año, contratados
por el Ayuntamiento de Ondara.Por otro lado, la Dirección General de
Evolución, Innovación, Calidad Educa-tiva y de la Formación Profesional de
la Consellería de Educación ha concedido al Ayuntamiento de Ondara una
ayuda económica de 16.050 euros
para desarrollar durante el curso 20112012 un Programa de Caliﬁcación Profesional Inicial (PQPI) en Ocupación
Doméstica. Gracias a esta subvención,
el Ayuntamiento contratará a dos profesoras que impartirán este programa,
para un total de 15 alumnos. El programa tendrá una duración de un
curso lectivo normal, de septiembre de
2011 a junio de 2012. Éste será el
sexto año consecutivo en el que Ondara impartirá este programa de Caliﬁcación Profesional Inicial, gracias a la
subvención autonómica.
La concesión de estas ayudas es la
primera noticia que ha recibido el al-calde del municipio, Ximo Ferrando,
después de revalidar su cargo en las
elecciones del pasado día 22; una noticia que ha caliﬁcado como “muy positiva”. Ferrando ha expresado su
satisfacción por la concesión de estas
subvenciones de la Generalitat Valenciana a la localidad para crear empleo,
indicando que “es una muestra más de
la voluntad política del Ayuntamiento
de Ondara de seguir generando empleo entre las personas desocupadas
del municipio en esta época de crisis”.
Además, esta ayuda sirve para, en palabras del munícipe, “mejorar los servicios que se prestan a los ciudadanos
gracias a la gestión y consecución de
diferentes ayudas económicas supramunicipales”.☼ L.V.5El Consistorio espera que la Conselleria remita
en breve las modificacionesEl Consell ratifica la
aprobación del concierto
previo del PGOU de
DéniaEl Ayuntamiento de Dénia recibió la pasada semana el documento que
confirma la aprobación del concierto previo, paso ineludible hacia el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El documento que ha
recibido el Consistorio dianense es un certificado firmado por el propio
director general de Urbanismo, Juan Manuel Giner Corell, y por Esther
Valls Parres, presidente y secretaria de la citada comisión informativa,
respectivamente. El texto recoge que en la sesión del 9 de mayo se encontraba dentro del orden del día el expediente 38/11 relativo a Dénia.
Según el certificado, en la reunión se
acordó “informar el concierto previo del
modelo territorial para el Plan General
de Dénia, con las observaciones indicadas en las consideraciones técnico
jurídicas que sirven de fundamente al
presente acuerdo, y proponer al director general de Urbanismo que dictamine resolución dando por concluida la
fase de concierto previo”.El Ayuntamiento de Dénia está ahora
a la espera de que se le notifique la resolución oficial, así como el informe en
el que se detallan las consideraciones
marcadas por la Conselleria. La concejala de Planeamiento Urbanístico en
funciones, Pepa Font, anunció semanas atrás que su departamento ya ha
sido puesto al corriente de algunas de
las modificaciones señaladas y ya se
ha puesto a trabajar en esta línea.Los principales cambios afectan a la
futura estación del tren, que se debe
reubicar en la zona de Caragussos en
lugar de Beniadlà, como estaba previsto inicialmente; al polígono industrial, que también tiene que ir en
Caragussos; y a la reserva de terreno
para el desdoblamiento de la CV-725,
la carretera de entrada a la capital de
la Marina. Una vez concluya la fase del
concierto previo, el Consistorio dianense tendrá vía libre para redactar
el Plan General de Ordenación Urbana. Según han comentado tanto
Font como la alcaldesa en funciones,
Ana Kringe, la previsión es que esté a
punto antes de un año.
PolémicaPese a tratarse de una buena noticia
para el municipio, el anuncio de la ra-anunciate en la Guía¿quebuscas...tu Tarjetatificación del concierto previo no ha estado exento de polémica. Días después de que el equipo de gobierno
dianense hiciera público que se había
superado la fase del concierto previo,
el edil socialista, Vicent Grimalt, acusó
al concejal Desarrollo Pormenorizado
del Suelo, Vicente Chelet (PP) de
mentir al asegurar que la comisión territorial de Urbanismo antes había
dado el visto bueno al documento.
Según Grimalt, la citada comisión no
se había reunido hacía unos días, sino
una semana más tarde, y en el orden
del día no aparecía Dénia.Chelet, por su parte, contestó que el
tema se había tratado en la comisión
informativa de Urbanismo, no en la territorial como se afirmaba desde el
PSOE. En la misma línea, el concejal
informó que a lo largo de la pasada semana estaba previsto que llegase al
Ayuntamiento de Dénia la resolución
oficial. Chelet calificó de “preocupante”
que Grimalt desconociera el cauce de
este tipo de gestiones administrativas,
máxime siendo la persona que había
estado al frente de la concejalía de Urbanismo durante el último gobierno de
Paqui Viciano.
☼ L.V.economía6Los inmuebles de Bancos y Cajas se
deprecian 1.500 millones al añoPÉRDIDAS CONTABLES QUE REFLEJAN EL ESFUERZO EN PROVISIONES/ El sector tiene
hipotecados 8.500 millones de euros de capital para soportar el coste en solvencia de un parque
inmobiliario de 70.000 millones.
La banca española sigue absorbiendo
el impacto de la crisis inmobiliaria, un
mercado sin visos de recuperación
tras cuatro años de ajuste desde el
pico marcado a mediados del 2007.
las inmobiliarias de cabecera de las
principales entidades financieras perdieron el año pasado 1.539 millones
de euros en conjunto.En una hucha insuficiente. La reforma
aprobada por el Banco de España el
verano pasado fija cobertura del 30%
del valor activo transcurridos dos años
de su entrada en balance. Aunque
este porcentaje ya se ha alcanzado e
incluso superado en muchos casos,
“todos sabemos que hay que seguir
aprovisionando”, explican fuentes financieras. Es la indicación del supervisor. Una parte relevante de los
inmuebles (fundamentalmente, el
suelo) va a permanecer en balance
durante largo tiempo y hay que cubrir
el riesgo de mayores depreciaciones.
“Hay inmuebles que tardaran en venderse hasta una década”, en eso coinciden varias entidades.El Euríbor encarece las hipotecas por noveno mes consecutivoEl nivel alcanzado por el euríbor a 12
meses es el más alto de los últimos
dos años, concretamente desde febrero de 2009, cuando se situó en el
2,118%La subida de los tipos de interés y
las tensiones de los mercados de
deuda son las responsables del
nuevo ascenso del euríbor, que
acabó el mes por encima del 2%,
mientras en abril de 2010 se situó en
el 1,225%. El nivel alcanzado es el
más alto desde febrero de 2009.No son números rojos reales, es decir,
la diferencia entre lo que la entidad ha
pagado por el inmueble y lo que ha obtenido con su venta. La mayor parte de
estas pérdidas son apuntes contables
que reflejan la depreciación de los inmuebles y el esfuerzo en provisiones
realizadas para cubrirla.La fuerte exigencia de dotaciones es
una de las principales facturas que
debe pagar el sector. Bancos y cajas
acumulan inmuebles por 70.000 millones de euros como consecuencia de
los impagos de empresas y familias.
Representan en torno al 2% de su activo consolidado. Para cubrir su deterioro, el sector ya ha provisionado en
torno a los 17.000 millones, el equivalente a los beneficios del ultimo año.NOTICIAS BREVES...El indicador al que está referenciadas la mayoría de las hipotecas en
España (más del 90%) ha seguido
en abril su carrera alcista por noveno
mes consecutivo, de manera que las
hipotecas que se han revisado en el
mes de mayo, han visto incrementada su cuota significativamente.Su resultado negativo oscila entre los
409 millones de Servihabitat, propiedad de La Caixa y los 127 millones de
Mesena, de Banesto.Doble facturaDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011Lo peor es que analistas y expertos
pronostican nuevas subidas, ya que
se esperan nuevos incrementos en
los tipos de interés.A la factura en provisiones se suma el
alto coste en capital. A efectos del cálculo de las ratio de solvencia, los inmuebles adjudicados o adquiridos
tienen una ponderación de riesgo del
150%, la misma que los créditos morosos.
Considerando una exigencia minima
de capital principal del 8% de los activos por riesgo, el consumo de recursos de la cartera de inmuebles se
acerca a 8.500 millones de euros.
Bancos y cajas tienen 170.000 millones de fondos de máxima calidad (capital principal). En la práctica, por
tanto, el sector tiene hipotecado el 5%
de su capital en sostener un emporio
inmobiliario que no aporta ningún retorno. Con este capital se podrían financiar, por ejemplo, las grandes
compras que Santander y BBVA han
realizado durante la crisis para capturar el plus de crecimiento de economías emergentes como Polonia y
El impacto en rentabilidad es, precisamente, otra de las grandes derivadas
de la crisis inmobiliaria. El inversor
busca entidades potentes, que más
allá de poder soportar las necesidades
del negocio financiero e inmobiliario,traduzcan su potencia en rendimiento.
“los activos inmobiliarios están lastrando la rentabilidad y en el futuro van
a seguir afectando al ROE (rentabilidad sobre fondos propios) y ROA (rentabilidad sobre activos)”, remarcan
desde el sector.
Es un hándicap para retener al accionista y lanzarse a la búsqueda de nuevos inversores. El ROE de la banca ha
caído en un año del 9% al 7,9%. La
rentabilidad del activo ha mermado en
7 puntos básicos, hasta el 0,47%,
según el último Informe de Estabilidad
Financiera del Banco de España. Las
provisiones por inmuebles son clave
en este recorte, junto a las dotaciones
por créditos y la caída del margen de
A la hora de soltar lastre, la estrategia
es clara. “Si puedes vender el inmueble a precios adecuados, se vende.
Pero si hay activos que pueden generar mas valor en el futuro, se aguantan
y mientras tanto, se intentan rentabilizar a través de un parque de alquiler”,
indican fuentes del sector.
En términos generales, las entidades
están vendiendo las viviendas (el
suelo sigue siendo liquido) con perdidas de entre el 20% y el 30%, porcentaje que suele coincidir con la provisión
El coste de oportunidad nop pasa por
alto. “Aunque tengas capacidad, no
puedes aguantar todo”, prosiguen las
mismas fuentes. “Si crees que el precio del inmueble va a subir y el coste
de mantenerlo compensa, se mantiene. Si no, hay que ser los primeros
en vender”, concluyen.
◙ MCAEl Banco Central Europeo (BCE) decidió el pasado 7 de abril subir un
cuarto de punto los tipos de interés
para combatir la inflación, hasta situarlos en el 1,25% tras 32 meses
congelados en el 1%. Además cabe
añadir que han dejado las puertas
abiertas a nuevos incrementos, que
podrían alcanzar el 1,75% a final de
año y colocaría el euríbor cerca del
La buena noticia es que la subida de
tipos puede hacer que los vendedores bajen precios de la vivienda.El alza de los tipos de hipotecarios acelera las rebajas en
Según ha calculado Tinsa, las casas
se abarataron en España un 4,4%
en el mes de abril y acumulan una
depreciación del 19,8%.Demasiadas incertidumbres e incremento de los tipos de interés. Estas
han sido las dos variables claves
que han comenzado ya a influir en el
mercado inmobiliario español, según
se sostiene del último informe de
precios elaborado por Tinsa, una de
las principales tasadoras del país.En abril, la rebaja media de precios
de las casas acentuó su descenso
anual hasta el 4,4% cuando el mes
anterior había sido del 3,7%.
“Cuando suben los tipos hipotecarios, el efecto no es inmediato sobre
el precio y las transacciones. Como
han transcurrido unos meses, es
muy posible que ya se esté dejando
sentir, así como las dudas que persisten sobre la recuperación de la
economía española” han explicado
desde el departamento de Desarrollo de Negocio y Marketing de Tinsa.Con estos nuevos descuentos, la
depreciación acumulada desde precios máximos asciende a un 19,8%
en términos generales, un 26,5% en
la costa mediterránea, un 22,2 % en
las grandes ciudades, un 21,3% en
sus áreas metropolitanas, un 16,7%
en ambos archipiélagos y en el resto
de municipios, un 15,2%.
Datos “fiables de alquilerPor otra parte, el Instituto Nacional
de Estadística (INE) y la Sociedad
Publica de Alquiler (SPA) están preparando una estadística para contarcon datos oficiales sobre el alquiler
en España, según ha avanzado la
Actuaciones Urbanas.En la apertura de la XII Jornada
anual del Club Inmobiliario Esade
Alumni centrada en las perspectivas
de futuro del alquiler, se llego a decir
que faltan estadísticas fiables sobre
alquiler, donde el gobierno está preparando el método para conocer el
numero de contratos de alquiler que
existen en España (el 85%) se firma
entre particulares y el baremo de
rentas. Los últimos datos calculan
que un 13% de las casas están
arrendadas.Fuentes de Fomento matizan que todavía no se sabe cuando estará disponible la estadística ni con que
periodicidad tendrá.La Banca se prepara para
cargar con más ladrillo este
añoLas cifras de activos que la banca
española ha tenido que adjudicarse
por el impago de créditos, pueden
dar algo de vértigo. Con todo, los expertos consideran que la situación
está en ciernes de empeorar. “los
tramites contenciosos que van
desde la detección de que hay problemas hasta en la adjudicación del
activo duran unos dos o tres años,
expone Esteve Ponsa, gerente de la
consultora Atmira. Tomando este
plazo como referencia, queda patente que si el estallido de la crisis
ocurrió a mediados de 2008, los activos que pasaran balance de la
banca se multiplican durante este
año.Un dato inquietante teniendo en
cuenta que a cierre de 2010, según
los datos recogidos por el banco de
España, las cajas españolas acumulaban mas de 44.000 millones de
euros en activos inmobiliarios en sus
balances. Al cierre del primer trimestre, los seis principales bancos aportan otros 20.000 millones más.Un área, la gestión de los activos adjudicados, en la que la banca tiene
aun “mucho potencial de mejora”
pendiente según el estudio que Atmira ha realizado sobre un 44% de
las entidades financieras. Para impedir nuevas adjudicaciones, y la correspondiente provisión monetaria
que requieren, bancos y cajas optan
por refinanciar los créditos “en el
81% de los casos”El informe revela, sin embargo que
en cuanto la gestión de riesgos crediticios, la prevención es la gran
asignatura pendiente. “Alrededor de
un 40% de las entidades realizan
una buena clasificación del riesgo
pero no aprovechan esa información
hasta que no entran en mora” exponía Ponsa gerente de la consultora
Atmira, que bajo su punto de vista,
bancos y cajas podrían mejorar
mucho más su gestión de impagados si los servicios centrales de
cada entidad se apoyaran en su red
de oficinas, algo que solo hacen una
de cada tres firmas.Desde Atmira también recomiendan
incentivar la recuperación de créditos problemáticos, ampliar la información de los clientes con fuentes
externas (como balances empresariales) y extender la vigilancia sobre
los préstamos a las PYMES.◙ MCAel asesor de la viviendael Asesor de La ViviendaDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS (I):
¿CÓMO NACEN? ¿QUÉ OBLIGACIONES TIENEN LOS PROPIETARIOS?
Estimados lectores: En el presente
artículo vamos a explicar, lo más sencillamente posible, cómo nacen y funcionan
propietarios en régimen de propiedad
horizontal. Algo muy cotidiano en
nuestras vidas como propietarios de
una vivienda.El artículo 392 del Código Civil reconoce la existencia de la comunidad jurídica cuando varios sujetos participan
en la titularidad de una cosa o derecho
común, integrándose dicha comunidad
por todos los cotitulares. Las comunidades de propietarios se rigen por la
Ley de Propiedad Horizontal (LPH) –
Ley 49/1960, reformada por la Ley
8/1999, de 6 de abril-. En dichas comunidades confluyen pluralidad de
personas físicas y jurídicas con intereses comunes: Un derecho singular de
propiedad sobre los elementos privativos, a la vez que la copropiedad, con
los demás dueños, de los restantes
elementos comunes del inmueble.
TIPOS DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.La LPH será aplicable a las siguientes
comunidades: A) Comunidades constituidas “ad hoc”, mediante Título
Constitutivo. Dicho Título Constitutivo
es un acto o declaración expresa por
el propietario o propietarios del inmueble que adscriben éste al régimen de
propiedad horizontal. Este Título determina la descripción del edificio y la
fijación de las cuotas de participación.
El Título puede ser otorgado unilateralmente, por el constructor o propietario único, o colectivamente, por
todos los que ostenten la propiedad.
La constitución horizontal se realiza,
normalmente, cuando el edificio está
definitivamente construido. Cabe también la constitución en la fase de construcción o meramente proyectado,
pre-horizontalidad. B) Las Comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código
Civil y no hubiesen otorgado Título
Constitutivo de la propiedad horizontal. Supone el reconocimiento expreso
de la llamada “propiedad horizontal dehecho”. C) Los complejos inmobiliarios
privados conocidos como “urbanizaciones privadas”.
OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS.1.- Obligación de no realizar actividades prohibidas en los Estatutos de la
Comunidad, dañosas para la finca o
que contravengan disposiciones generales sobre la materia. Si se contraviene esta obligación, el presidente de
la comunidad, previa Junta, entablará
acción de cesación a tramitar por los
cauces del Juicio Ordinario con sus
propias especialidades. 2. Obligación
de respeto a las instalaciones comunes, haciendo uso adecuado de las
mismas. 3. Obligación de comunicación al secretario de la comunidad de
domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones. Cabe la posibilidad de realizarlas a través del
ocupante del inmueble o mediante tablón de anuncios. 4. Obligación de
contribuir con arreglo a cuota de participación fijada en el Título o la establecida a efecto para los gastos
generales de sostenimiento del inmueble. En caso de adquisición del inmueble por un nuevo propietario
tendrá que hacer frente a las cuotas
impagadas con el límite de las devengadas en el año anterior, también será
responsable solidario el vendedor por
las cuotas que se devenguen desde la
transmisión en el caso de no haber comunicado el cambio de titularidad. 5.
Obligación de contribuir, conforme a la
cuota de participación a la dotación de
un “fondo de reserva” por importe mínimo equivalente al 5 % del último presupuesto de la comunidad.
Continuaremos el desarrollo de las comunidades de propietarios en el próximo número.
electrónico:Preguntas y Respuestas a:Bufete
& AsociadosCampderaasociados@hotmail.com7elecciones municipales8Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011El PP gana en 24 de las 33 poblaciones de
la comarca y en 16 de ellas lo hace con
No obstante, los populares podrían perder las alcaldías de Gata y PedreguerLas últimas elecciones municipales refuerzan el dominio del Partido Popular en la Marina Alta. El PP ha conseguido ser el partido más
votado en 24 municipios de la comarca, 16 de los cuales por mayoría absoluta. Entre ellos, Lliber y Beniarbeig, hasta el momento inexpugnables bastiones socialistas. No obstante, los populares podrían perder las alcaldías de Gata de Gorgos y Pedreguer, pese a ser la
opción política que recogió más papeletas en ambos municipios. Sea como sea, el PP ha logrado aumentar 1.953 votos respecto a los
comicios de 2007 consiguiendo el apoyo de un total de 29.384 ciudadanos, cosa que se traduce en 159 concejales por toda la comarca.Las principales ciudades de la comarca, Dénia, Calp, Benissa y, muy
especialmente, Teulada-Moraira, Ondara y El Verger (estos tres pueblos
con mayoría absoluta) tendrán corporaciones dominadas por los populares.
La única excepción sería Xàbia, donde
el PP queda como la segunda fuerza
política por detrás del PSPV. Sin embargo en las poblaciones más pequeñas el panorama es diferente. Así, el
PP pierde l'Atzúbia, donde Iniciativa
per l'Atzúbia i Forna ha ganado las
elecciones con mayoría absoluta y
será alcalde Josep Vicent Vidal. Al PP
también se le resisten la Vall d'Ebo,
donde gobernará el PSPV con mayoría absoluta; Senija, donde la mayoría
esta en manos del Bloc; Benidoleig,
donde nacionalistas y socialistas
suman siete concejales frente a los
dos de los populares, y Parcent, donde
Coalició Democràtica cada vez abre
más hueco electoral.
Por otro lado, el impulso del PP también se ha notado en las elecciones
autonómicas, que dejan una representación comarcal en les Corts Valencianes. De esta manera, tres miembros
del Partido Popular (el teuladino José
Ciscar, el benissero David Serra y el
calpino César Sánchez) y uno del Partido Socialista (el dianense Jordi Serra)
figurarán como diputados autonómicos
esta legislatura. A nivel provincial los
populares han obtenido una cómoda
mayoría de 20 diputados, mientras que
los socialistas cuentan con 12.
Dénia, Centre Unificat tiene la llave
En Dénia la candidatura del PP, liderada por la actual alcaldesa Ana
Kringe, ha sido apoyada por el 34,73%del electorado (cerca de 6.100 votantes), por lo que es el partido dianense
que ha experimentado un mayor crecimiento pasando de cinco a nueve concejales. Su contrincante directa, Paqui
Viciano ha contado con mil votos
menos y ha perdido un concejal con
respecto a los comicios de 2007, por
lo que tiene ocho representantes municipales.
Centre Unificat se postula como tercera fuerza política y mantiene sus dos
concejales. Con la llave del gobierno
en la mano, todo apunta a que la formación de Pepa Font podría pactar de
nuevo con el PP, aunque no se descartan negociaciones con el resto de
partidos. El BLOC pierde un edil y se
queda con su candidato, Josep
Crespo, como única cabeza visible en
la corporación municipal. Por su parte,
Juan Sancho (PSD) logra mantenerse
como concejal con un 5% de los votos.
Pero sin duda quien peor sale parado
de estos comicios es la formación independiente Gent de Dénia, que
pierde a sus dos concejales y dejará
de tener representación.
Por otro lado, el socialista Javier
Scotto di Tella será el representante de
la EATIM de Jesús Pobre y en La Xara
vuelve a repetir el actual alcalde, el nacionalista Josep Fornés.
En Dénia son ocho los nuevos concejales que tomarán posesión de sus
actas el próximo día 11 de Junio en el
Pleno de la investidura. El PP, incorpora a María Mut, Paco Arnau, Javier
Ygarza, Isabel Gallego y Marcela Server. Mantiene a Ana Kringe, Vicente
Chelet, Pepa Sivera y Cisco Signes
mientras que sale Hors Glode. Los socialistas incorporan a Cristina Morera,
Oscar Mengual y salen Cati Minguez y
Susi Mefford. Entra Juan Carlos Signes por Centre Unificat y sale Antonio
Sentí. El Bloc pierde a Dimas Montiel y
Gent de Dénia a sus dos concejales
Miguel Llobell y Emy Marcilla como se
queda fuera el concejal no adscrito
Xàbia; el Bloc pierde la alcaldía
En Xàbia el partido más votado ha sido
el PSPV tras haber conseguido el
25.37 % de los votos, lo que equivale
a seis concejales para la formación liderada por José Chulvi. El PP, con
José Juan Castelló al frente, se ha
postulado como el segundo partido
más votado con el 22,07% del escruti-nio. Una de las mayores sorpresas ha
sido los resultados obtenidos por
Xàbia Democrática (XD), sigla de
nuevo cuño tras la salida de su candidato, Oscar Antón, de Nueva Javea.
Esta última han sacado dos representantes con 10% total de los votos. Pero
el gran derrotado de la jornada fue el
actual alcalde, el nacionalista Eduardo
Monfort, quien ha perdido dos terceras
partes de su electorado y pasa a tener
tres concejales, seguido de CpJ con
dos ediles.Serán 11 los nuevos concejales que se
incorporarán a la nueva corporación
javiense, los mismos que saldrán. El
PP estrena sus cinco representantes y
Bloc Centristes pierde cuatro de sus
siete ediles: Antonio Torres, Francesca
Gil y José Francisco Erades. Rafa Bas
y Kika Mata dejan el banco socialista
y Ana Vasbinder el de Nueva Javea
mientras que Ciudadanos por Javea
incorpora a María Teresa Bisquert, su
segunda concejala.
Contactos postelectorales en Calp y
El Partido Popular de Calp, liderado
por César Sánchez, ha iniciado ya
contactos con Calp Independientes
Los Verdes de cara a establecer posibles pactos de gobierno. Así lo ha asegurado la cabeza de lista de la
formación independiente, Antonia
Avargues, quien ha señalado que
están dispuestos a llegar a un entendimiento con los populares para asegurar un gobierno estable en el
Los populares calpinos se han quedado a solo un concejal de la mayoría
absoluta (10), mientras que los socialistas han sufrido un serio revés en las
urnas y pasan de nueve a cinco representantes. La tercera fuerza política es
Alternativa Popular con el ex alcalde
Javier Morató, que obtiene tres concejales, seguida de Calp IndependientesLos Verdes, con dos representantes.
La nueva corporación municipal se cierra con Pedro Jaime Fernández líder
de Gent de Calp. Finalmente el actual
primer edil, Ximo Tur (Bloc), queda
fuera de la nuevo organigrama político
ya que los nacionalistas no han conseguido suficiente apoyo de los votantes para mantener su concejal.
Tampoco han obtenido representación
Centro Democrático Liberal, Ciudadanos de Centro Democrático y Esque-Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011elecciones municipales
rra Unida.
Los pactos postelectorales también
perfilan el futuro político de Els Poblets. El Partido Popular es la formación líder con 390 votos y cuatro
concejales, le sigue como segunda
fuerza más votada el PIREE, de Lorenzo Simarro, con 278 escrutinios y
tres concejales y el PSPV, con 268
apoyos y dos representantes municipales. El PSD de Josep Andrés Caselles, logró 117 votos y un único
concejal. El actual alcalde y líder del
PP en la localidad, Jaume Ivars, ha calificado la situación de “complicada” y
anunció una ronda de negociaciones
con todas las fuerzas políticas para
tratar de llegar a un acuerdo de gobernabilidad por “el bien del pueblo”.
Ferrando y González revalidan su
Ximo Ferrando no sólo logra ganar en
Ondara por tercera vez consecutiva
sino que aumenta su ventaja y logra
un concejal más que en 2007: ocho. El
Partido Popular consigue así una mayoría absoluta frente a los cuatro concejales que mantiene el PSPV y el
Bloc que se queda con solo uno. Comparando los resultados con los de
hace cuatro años, en las elecciones
municipales de 2007, el PP logró 1.911
votos, el 53,66% del total, frente a los
1.629 votos que sumaron los dos partidos en la oposición, PSOE y Bloc,
con un 45,74% de representación
entre los dos. Tras los comicios del día
22, el PP ha aumentado su número de
votos, consiguiendo 2.039 (el 55,71%
del total de sufragios), frente a los
1.587 votos (el 43,36%) que han sumado los otros tres partidos juntos
(PSOE, Bloc y PSD). Igualmente los
populares superan la mayoría absoluta
en El Verger con Miguel González a la
cabeza consiguiendo seis concejales,
tres para el PSPV, repartiéndose uno
cada uno los independientes y el Bloc.
Los populares volverán a gobernar
El Partido Popular de Teulada, al frente
del cual se encuentra Antoni Joan Bertomeu ha conseguido diez concejales,
dos menos que en los pasados comicios cuando José Císcar lideraba la
formación, pero tiene la mayoría numérica suficiente para hacer frente a
un hipotético tripartito entre el PSPV,
la ULC y el Bloc. Los socialistas teuladinos crecen y pasan de tres a cinco
representantes, mientras que los independientes bajan a un concejal. El
Bloc vuelve a tener representación en
la corporación municipal con un concejal.
Benissa, el PP sigue siendo la
Pocas sorpresas en Benissa con unos
resultados prácticamente idénticos a
los de hace cuatro años. El PP es la
fuerza más votada y consigue mantener sus ocho concejales. El PSPV
también mantiene el tipo y conserva a
sus cinco ediles, mientras que los independientes del CIBE, con su nuevo910elecciones municipales
líder, Álvaro Mendoza, obtiene dos representantes. los Los dos socios de
gobierno de Juan Bautista Roselló en
la anterior legislatura el Bloc de Xavi
Tro y el PSD de Paco Montagut, obtienen un concejal respectivamente. Todo
apunta a que, salvo sorpresas de última hora, ambas formaciones volverán a pactar con los populares. Por
otro lado, cabe destacar la elevada
abstención en el municipio, del
40,55%,
Posible reedición del tripartito pegolino
En Pego los resultados electorales
vuelven a dejar las puertas abiertas a
la reedición del gobierno tripartito que
nació en 2003 como frente común al
partido del polémico ex alcalde, Carlos
Pascual. En el momento de escribir
estas líneas la intención de estas tres
formaciones este acuerdo por tercera
legislatura consecutiva y más cuando,
según analizan desde Ciutadans,
PSOE y Bloc, la ciudadanía sigue confiando mayoritariamente en el bloque
antagónico al PP, formación que ha
perdido un concejal respecto a los pasados comicios y se queda en siete.
El PP podría dejar de gobernar en
Gata de Gorgos y Pedreguer
El Partido Popular ha obtenido en Gata
de Gorgos y Pedreguer más votos que
ninguna otra formación. En ambos municipios repite con seis concejales, a
tan sólo uno de la mayoría absoluta.
Sin embargo, en ambos casos muna
coalición de partidos la izquierda podría arrebatarle la alcaldía. En Gata de
Gorgos, la actual alcaldesa, Ana María
Soler (PP), podría dejar de serlo si
PSPV y Bloc cierran un acuerdo, ya
que entre los dos partidos suman siete
ediles. Además, su socio en la pasada
legislatura, José Signes (CVa), se ha
quedado sin representación. Una situación similar se podría vivir en Pedreguer. Allí se han calcado
prácticamente los resultados de 2007,
abriendo así una legislatura en la que
el popular Andrés Ferrer se ha visto
obligado a gobernar en minoría. Todo
podría cambiar si el PSPV (4), Bloc (2)
y Aixa (1) deciden unir fuerzas y hacerse con la alcaldía.
Holgada mayoría del CDP en Parcent
La Coalició Democràtica de Parcent
revalidó su victoria de hace cuatro
años al conseguir 434 de los 695 votos
emitidos y con ello se convierte en laDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011elecciones municipales
candidatura más votada de la historia
del municipio, según han destacadodesde la formación. Joan Carles Po-quet, número 4 de la lista asegura quecon estos resultados electorales Par-cent ha querido “apoyar la sostenibilidad,latransparenciaygestióneconómica llevada a cabo por el actual
equipo de gobierno”. CDP ha conse-guido seis de de los nueve concejales,uno más de los que tenía, y se con-vierte en una de las mayorías absolutas más amplias de la comarca.El Bloc da la sorpresa en Benitatxell
Otra victoria histórica es la que ha con-seguido el Bloc en Poble Nou de Benitatxell en estas elecciones. El cabezade lista Josep Femenia ha mostrado
su satisfacción ante unos resultadosque dejan al partido a las puertas de la
mayoría absoluta. De un concejal ha
pasado a seis. Femenia ha aseguradola formación nacionalista nunca habíatenido demasiado peso en una locali-dad como esta en la que el 49% delelectorado son extranjeros. No obstante, ha añadido que su política de
proximidad con los vecinos así comosu programa electoral en el que tienen
especial protagonismo las propuestassociales han sido definitivas en la victoria del Bloc. Los nacionalistas conta-rán con el apoyo de Ciudadanos deCentro Democrático, partido que ha logrado dos ediles y lidera Antonio Colomer. En cuanto al PP, obtiene cuatro
concejales y pasa a la oposición juntoa la única edil del Pideb, la austriaca2 0 11Hannelore Rheindorf.ELECCIONES MUNICIPALES11jardinería12Del 30 de Mayo al 13 de Junio 2011Un bien precioso que no debe desperdiciarse;
Hay muchas formas de aprovechar al máximo el agua que se emplea a la hora de regar jardines. Por norma general, se suele regar
mucho más de lo que seria aconsejable. No obstante, siguiendo algunos consejos podemos optimizar nuestro uso y ahorrar mucha agua,
lo cual será muy beneficioso tanto para el medio ambiente como para nuestro bolsillo.
Un primer paso sería intentar agrupar
las distintas especies que van a formar
nuestro jardín según el agua que
vayan a demandar. Hay que pensar
que será muy difícil optimizar el riego
si al lado de una planta con baja demanda de agua de riego tenemos una
con alta. De esta forma, agrupando las
especies según el agua que vayamos
a necesitar, gestionaremos mejor su
uso. Si a este primer paso le añadimos
el que gran parte de nuestro jardín lo
conformen plantas que sean autóctonas, conseguiremos reducir notablemente nuestra necesidad de riego.
Además, también debemos considerar
que hay plantas que sin ser autóctonas
necesitan menos agua. Ejemplos típicos son el cactus, aloe, etc.Por otro lado, debemos procurar que
las especies que tengan mayor necesidad de riego se encuentren lo más
cerca posible del césped, dado que
este último será sin duda alguna el
mayor consumidor de riego de nuestro
jardín. Igualmente, disponer de un espacio con parte de sombra y protegido
del viento (que produce una notable
desecación del terreno) por muros o
setos se dejará notar en la próxima
En lo que respecta a los métodos de
riego, el mejor consejo es que, sobre
una base de suelo arenoso con material de turba, compost, estiércol o similar que mejorará la retención del agua,
automático. El riego por goteo siempre
es muchísimo más efectivo que el
riego por aspersores, dado que lo que
nos interesa es hidratar y nutrir las raíces, antes que el tallo o las hojas de la
Otra forma de ahorrar agua en el riego
es aprovechar el agua de lluvia en depósitos o aljibes. Hay que sacar partido a la época de lluvia en otoño, no
sólo para plantar, sino también para
conseguir reservas hídricas. En ese
sentido, utilizar materiales para retener
el agua y evitar la evaporación, como
la corteza de pino, es necesario. También existen en el mercado algunos
productos que retienen el agua y la
van liberando de forma progresiva
como los polímeros absorbentes o hi-drogeles. Estos materiales deben mezclarse con la tierra a la hora de regar y
actúan como pequeños depósitos.
Otra alternativa es utilizar planta tapizantes, sobre todo de especies crasas,
que retienen el agua en su interior.
Por otro lado, también es muy importante la dosificación del riego para
“educar” a nuestras plantas en el aprovechamiento del agua. De esta manera, las plantas que son regadas a
diario se hacen de raíces vagas y no
profundizan lo suficiente para buscar
la humedad del suelo. Ir paulatinamente alternando riegos para acostumbrar a las plantas en una buena
opción para ahorrar agua.
Las plantas que se encuentran en macetas se pueden regar de dos formas
distintas. La primera de ellas consisteen suministrar el agua sobre la superficie de la tierra, mientras que la segunda es colocar la maceta sobre un
plato que contenga agua. La mayoría
de los expertos coinciden en señalar
que la mejor forma de proceder al regado consiste en ir vertiendo agua por
la superficie de la maceta, en forma de
lluvia. El agua que la planta no necesite quedará en el plato colocado bajo
la maceta. Es conveniente retirar estos
restos antes de que haya transcurrido
una hora del regado, ya que en ese
periodo el ejemplar habrá podido absorber el agua que haya necesitado.
Por otro lado, hay que tener en cuenta
la importancia de pulverizar las hojas,
para refrescarla. En las especies de interior y durante el invierno esta tarea
debería ser prácticamente diaria, para
evitar el daño que la calefacción puede
hacer a las plantas y para regar conmenor frecuencia. Para llevar a cabo
esta operación, conviene utilizar agua
a temperatura ambiente procedente
del grifo, aunque conviene dejarla reposar durante un día para que se evapore el cloro que pueda contener.
Finalmente, debemos tener muy presente que, como hemos comentado
anteriormente, el principal consumo de
agua va a ser producido por el césped.
Teniendo esto en cuenta, debemos limitar la superficie de césped a la cantidad que realmente necesitemos.
Piense en que hay jardines realmente
espectaculares que no tienen un sólo
metro cuadrado de césped, como los
jardines zen japoneses o los de estilo
mediterráneo. Así pues, hay que cuantificar y limitar el uso de césped a las
necesidades reales. Una vez decidido
la cantidad real de césped que queremos (por ejemplo, en la zona circun-dante de la piscina) deberíamos hacerlo en una superficie plana y con un
diseño que facilite el riego.
es la mañana, con el fin de que las
plantas cuenten con el resto del día
para absorberla. Si el riego se realiza
durante la noche, es posible que la
planta se encuentre demasiado tiempo
con exceso de humedad debido a la
falta de movimiento. Asimismo, si el
ejemplar se encuentra en un lugar muy
caluroso del hogar, conviene vigilar
que las hojas se encuentren húmedas
durante la mañana. Sin embargo,
cuando se pulverice por la noche, no
es adecuado dejar el agua sobre el follaje mucho tiempo, ya que puede dar
lugar a hongos.
☼ L.V.interiorismoDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011Ideas para crear una zona de office13Disfrutar de una zona para comer en
la cocina es más fácil de lo que parece,
te ofrecemos soluciones practicas y
decorativas para poder acertar bien.
EstoresLa mejor opción cuando el respaldo
del banco coincide con la ventana,
para que no tiñan la luz natural, los elegiremos en tonos claros.
LámparasLas colocaremos a unos 75 centímetros del sobre de la mesa, eligiendo el
tamaño y numero, según la medida de
la mesa, en una rectangular, es mejor
colocar dos lámparas.
MesasUna mesa de madera, regalará calidez
al office, aunque sea un material sensible a las manchas, con el sobre de
cristal nos resultará más fácil de limpiar.
BancoOptáremos por modelos ligeros o plegables para completar la zona de
asientos que pueda compartir la línea
decorativa del resto del office.un ancho de 75 cm.
UbicaciónPlanificaremos el office hacia el ventanal y de espaldas a la puerta, aislándolo del resto de estancias para
regalarle luz natural y buenas vistas.CapacidadSi planificamos el banco con capacidad interior, el office se verá más ordenado, nos aseguraremos de que la
tapa sea resistente y fácil de abrirPROLONGAR LA ENCIMERA A
MODO DE BARRAUN BANCO EN “U” ALREDEDOR
DEL VENTANALPara conversar mientras alguien cocina, para ayudar a los niños cuando
hacen los deberes o para tomar un
tentempié. Tener una barra de desayunos ofrece muchas posibilidades y
para disfrutar de una lo más habitual
es prolongar la encimera.La zona más luminosa de la cocina es
siempre la mejor opción para ubicar elEl papel pintado es un buen aliado
para la decoración y diferenciación de
la zona office, a poder ser lo elegiremos lavable, en previsión de posibles
UsosSi los metros nos lo permiten, podemos combinar un office exento con
una barra de desayuno ya que cumplen ambas, funciones complementarias.
EncimeraCon tan solo prolongarla entre unos 30
y 40 centímetros, podremos disponer
de espacio suficiente para una barra
de desayunos, debemos asegurarnosPara que nos resulte mucho más cómodo, las piernas deben formar un ángulo recto y la espalda debe quedar
apoyada, pudiendo servirnos unos cojines.
Sillasoffice, si optamos por un banco en “U”
que aprovecha todo el perímetro del
cerramiento. Los bancos tienen la ventaja de que, en el mismo espacio, dan
cabida a un mayor numero de comensales, aunque nos aseguraremos de
que cada uno dispone de 60 cm. De
ancho para comer con mejor comodi-dad.Al realizar uno a medida, tendremos
en cuenta que la altura más óptima de
la mesa debe ser de 75 cm. y que
entre asiento y el suelo debe haber
unos 40 cm. para que sea cómodo, las
piernas tienen que formar un ángulo
recto y la mesa no debe interferir su
Para acertar con la altura de los taburetes, procuremos que entre estos y la
mesa haya al menos unos 20 cm.
TaburetesSon la mejor opción en encimeras voladas, ya que se pueden guardar debajo de estas, si los taburetes
disponen de un poco de respaldo son
MaterialesLos sintéticos son los ideales para prolongar la encimera por su carácter maleable, su resistencia y su fácil
RevestimientoBastará con que sobresalgan unos 30
o 40 centímetros con respecto a los
módulos bajos para asegurar espacio
para mover las piernas libremente.
Otra solución consiste en instalar una
pequeña barra volada sobre la encimera, lo que lograremos elevar unos
30 cm. con respecto a esta se requiere
un asiento acorde con su altura, ya
que se encuentra a unos 115 cm del
También existe la posibilidad de proyectar una mesa adosada en el mismo
mobiliario. Suele situarse a unos 70
cm del suelo y con una repisa de 70 x
40 cm será suficiente para una persona.
Una mesa abatible adosada a la pared
o un mueble es otra de las opciones
muy prácticas en pocos metros.
◙ MCAarquitectura14Charlotte PerriandDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011LA MIRADA ATENTA
Fotografiar a personas sentadas, ese
es el punto de partida que permitió a
Charlotte Perriand crear algunos de
los asientos más famosos y cómodos
del siglo XX. La arquitecta y diseñadora francesa (1903-1999) solía decir
que le gustaba tener l’oeil en éventail,
la mirada atenta a todo, especialmente
a las personas y los objetos, y este
sentido lo plasmó en instantáneas que
utilizaba en el proceso creativo de sus
diseños de mobiliario; estudiaba las
posturas de las personas (aunque fueran improvisadas), su relación con el
entorno, y aplicaba sus conclusiones
en el desarrollo de sillas, sillones y
Perriand, que se había titulado en La
Escuela de la Unión Central de Artes
decorativas, comprendió pronto que
sería complicado hacerse un hueco en
Desencantada con el academicismo
imperante y atraída por las nuevas teorías de Le Corbusier, decidió ponerse
en contacto con el estudio del arquitecto suizo que le respondió con un
sorprendente y ofensivo “aquí no bordamos cojines”. Sin embargo, la francesa se daría a conocer en el Salón de
Otoño de 1927 con su proyecto “Bar
bajo el techo” y Le Corbusier, tras visitar la muestra, le invitó a formar parte
de su equipo como responsable demobiliario e interiores.
Se inició así una colaboración con el
maestro suizo y su primo Pierre Jeanneret, con quien mantendría una relación sentimental, que en una década
se materializó en algunas de las piezas de mobiliario más emblemáticas
de la pasada centuria. La “Chaise longue basculante” de 1928 es quizás la
pieza más conocida y aunque tradicionalmente se le ha atribuido en solitario
a Le Corbusier fue desarrollada bási-camente por Perriand. En 1929, con
motivo del Salón de Otoño, el equipo
presentó conjuntamente: “El equipamiento de la habitación: estanterías, sillas y mesas”; la ligereza de los
diseños unida al uso de formas tan
sencillas como expresivas han permitido que ocho décadas después no
hayan perdido su contemporaneidad.
A mediados de los años treinta, e influenciada por su gran compromiso político con la izquierda, CharlottePerriand rompió con el grupo para establecer su propio estudio, en el que
creó muebles con materiales más baratos que posibilitaban su producción
en serie; a esa época pertenecen los
taburetes de madera de tres patas redondeadas que han sido imitados
hasta la saciedad. Atraída desde siempre por el mundo de la fotografía, exploró las posibilidades de ésta como
medio de expresión y propaganda. En
1936, coincidiendo con la llegada al
poder del Frente Popular, organizópara el gobierno un foto-collage gigantesco con el que cubrió las paredes de
la sala de espera del Ministerio de
Agricultura, para lanzar el claro mensaje de que las duras condiciones de
vida de los campesinos podían cambiar con el progreso técnico.
Entre 1940 y 1942 permaneció en
Japón como asesora artística del Ministerio de Comercio nipón y su estilo
adquirió ciertas reminiscencias de la
estética oriental. Su último gran proyecto, al que dedicó casi veinte años,
fue el desarrollo de la estación de alta
montaña de Les Arcs, en el departamento de Saboya. En los años
ochenta trabajó como consejera de la
compañía italiana Cassina que mantiene la patente para reeditar y distribuir tanto sus diseños como los
desarrollados en colaboración con Le
Corbusier.Nacho Cabrera
Marcos FernándezEQUIPO PEPE CABRERADel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011reportaje15«La Energía más económica, es aquella
que no se consume»El suministro de energía para iluminar
nuestras viviendas, comercios, industrias, calles y carreteras, es una de las
principales preocupaciones de nuestra
sociedad, el agotamiento de las fuentes de energía tradicionales, los altos
precios del petróleo, así como los graves problemas ambientales provocados por la emisión de gases de efecto
invernadero a la atmósfera, ponen de
relieve la necesidad de un nuevo modelo energético basado en criterios de
ahorro energético, sostenibilidad ambiental, económica y social. Hay que
recordar, que la mejor fuente de energía, ES AQUELLA QUE NO SE CONSUME.de ciertas Sustancias Peligrosas en
(RoHS del inglés “Restriction of Hazardous Substances”), prohíbe el uso
de seis materiales peligrosos (que son:
PLOMO, MERCURIO, CADMIO,
CROMO VI, PBB y PBDE), en la fabricación de equipos eléctricos y electrónicos.han de considerar y plantearse la utilización de las nuevas tecnologías.
La CONTAMINACION LUMINICA, es
el brillo o resplandor luminoso, que por
las noches se genera por la iluminación artificial, principalmente producido
por los sistemas de alumbrado exterior.Tras más de 100 años de iluminación
con lámparas eléctricas convencionales, que hemos estado utilizando sin
necesidad de preocuparnos por sus
altos consumos eléctricos y costes de
reposición, actualmente y debido a
todos los cambios que se están produciendo en la sociedad, nos vemos
en la necesidad de utilizar nuevas tecnologías para poder reducir las facturas de suministro eléctrico y poder
contribuir así a la sostenibilidad del
planeta.Este resplandor hace que se incremente el brillo del fondo natural del
cielo, disminuyendo la capacidad de
observación de los objetos astronómicos.El descubrimiento y la extensión de los
diodos semiconductores emisores de
luz (Tecnología LED - MICROLED)
proporcionan iluminación de gran calidad óptica con un consumo mínimo de
Por todo ello esta tecnología abre una
nueva puerta a las posibilidades de
ahorro energético, permitiendo ahorros
que oscilan entre un 70% y un 93% deEsto supone una gran ventaja a la
hora del reciclaje de nuestros productos, puesto que supone un impacto
medio ambiental mucho menor. Además esta Tecnologia tiene una vida útil
muy superior (entre 30.000 y 50.000
horas). Por lo que la cantidad de residuos generados es también menor.la potencia eléctrica instalada en iluminación, según equipos instalados.
La utilización de estas Tecnologías es
aplicable a todos los ámbitos de utilización de sistemas de iluminación artificial, a tener en cuenta en usos
domésticos, edificios de uso terciario,
industrias y sobre todo en los sistemas
de alumbrado exterior que constituyen
gran parte del consumo de electricidad
y energía de los Ayuntamientos.
Por esta razón, cualquier usuario que
pretenda reducir su consumo energético con estos sistemas de iluminaciónDe esta forma se define el flujo hemisférico superior instalado FHSinst, emitido por una luminaria como el dirigido
por encima del plano horizontal, expresado en tanto por ciento del flujo
total emitido por la luminaria. Este
valor está limitado por el RD 1890/08,
y en función de la sensibilidad de la
zona en la que se encuentre nuestra
instalación, desde el punto de vista de
Desde esta nueva perspectiva o concepto, esta tecnología, cumple sobradamente con los requerimientos
normativos ya que el FHSinst de nuestros dispositivos y luminarias es del
0%, por encima de los 90º.
Otro ámbito a tener en cuenta, en la
utilización de los equipos de iluminación, es la CONTAMINACION AMBIENTAL que estos generan, al final
La directiva 2002/95/CE de RestricciónSe ha logrado mejorar la eficiencia
energética, menos vatios de consumo
más eficiencia con la misma iluminación ", esta reducción en el consumo
eléctrico supone una ahorro importante en el IMPACTO MEDIOAMBIENTAL, contribuyendo a la disminución
de EMISIONES DE CO2 A LA ATMOSFERA en la planta generadora de
energía.zonas y edificios de nuestra comarca16PARC NATURAL EL MONTGÓDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011El Montgó está situado en la comarca
de la Marina Alta, en el extremo noreste de la provincia de Alicante, se
alza sobre las llanuras colindantes de
Ondara-Dénia y Javea-Gata de Gorgos, ocupa una extensión de 2117.68
ha,. Fue declarado Parque Natural, por
parte de la Generalitat Valenciana el
16 de Marzo de 1987. En Noviembre
del año 2002, se regula una zona de
amortiguación de impactos de 5386.31
ha alrededor del macizo, con el objeto
de evitar su aislamiento ecológico, ampliándose la zona protegida a un total
de 7503.99 ha.Esta imponente montaña, referencia
visual ineludible para cualquier persona sea residente o visitante de la comarca, discurre casi paralelo al litoral
alcanzando su cota más alta a 753
El Montgó se encuentra muy cercano
a la línea costera, con la que enlaza
por medio de una llanura conocida
como "les Planes", que finaliza en el
cabo de San Antonio, para finalmente
llegar al Mediterráneo mediante abruptos acantilados. El conjunto conforma
uno de los paisajes más espectaculares del litoral valenciano. Además, la
zona de costa que rodea el cabo de
San Antonio fue declarada Reserva
Marina de interés pesquero el 9 de noviembre de 1993; la diversidad tanto
de ambientes como de seres vivos que
se dan en sus fondos marinos, amplia
el marco de protección con la declaración de Reserva Natural Marina por la
ley 11/1994.Nos encontramos pues ante una impresionante mole rocosa que parece
surgir del mar y se eleva hasta el cielo
acariciando las nubes que con frecuencia coronan su cima. El aspecto
abrupto y seco que muestra al observador en la distancia, esconde, por
otra parte, un deslumbrante tesoro de
vida que lo convierte en paradigma de
la riqueza y la biodiversidad de la naturaleza valenciana; en efecto: los barrancos, paredones, cima, bancales,
costas, fondos marinos... etc. Presentan una variedad de ecosistemas, que
alberga centenares de especies, muchas de ellas de extraordinario valor
científico.El emplazamiento privilegiado de este
macizo, ha propiciado su continua relación con el ser humano que lo ha poblado, usado como hogar, atalaya
defensiva, lugar de caza, recolección,
cultivo y esparcimiento, aprovechándolo desde la más remota antigüedad.
Los vestigios de esta presencia abundan por todo el parque y sus alrededores; nos hablan de antiguas
civilizaciones, usos pasados y más recientes del medio, con el cual los hombres supieron mantener un equilibrio
adecuado durante siglos.Todo esto nos ayuda a comprender la
dependencia vital del ser humano respecto al medio ambiente, ya que nuestra especie ha llegado a convertirse en
en la modificación del paisaje actual y
es, en buena parte, responsable de las
condiciones en las que hoy se encuentran los ecosistemas del Montgó.
La protección de este paraje por parte
de la Generalitat Valenciana, posibilita
la conservación en el presente y el futuro de este emblemático lugar, en las
El Montgó ha sido testigo del caminar
de la especie humana, prácticamente
desde sus inicios, y el hombre ha ido
dejando sus huellas desde tiempos
prehistóricos. Numerosos yacimientos
y restos confirman esta presencia:
Paleolítico:Las muestras más antiguas de la presencia humana en este entorno datan
de hace 30.000 años, en el paleolítico
superior.Se corresponden con restos de pequeños grupos nómadas que ocupaban la Cova Foradada y los barrancos
orientados hacia el mar en el Cabo de
San Antonio. También aparecen restos
de esta época en la Cova ampla o del
Las comunidades de esos hombres
primitivos conseguían sobrevivir gracias a la caza, a la recolección y al marisqueo de la zona.
Neolítico:A partir del 5.000 a. d. JC aparecen las
primeras muestras de culturas centradas en la agricultura y en la ganadería
con la domesticación de animales.
Coincide también con la aparición de
la cerámica y de la piedra pulimentada.
Se han encontrado puntas de flecha,
fragmentos de vasos y diversos utensilios de piedra tallada y hueso, así
como restos de enterramientos humanos de esta época en la Cueva del
Montgó, y en la Cova del Barranc de
Migdia donde además aparecen pinturas esquemáticas.
Edad del Bronze:A finales del 3.000 a.C., con los primeros poblamientos, los enterramientos
colectivos en cuevas y los primeros
utensilios de metal comienza la Edad
del Bronze.Las cuevas que más información han
dado, han sido la Cueva del Montgó y
la Cueva del Barranco de Migdia.Los poblados se situaban en lo alto de
pequeñas elevaciones de terreno,
como el que se encontraba en la ermita de Santa Llucia de Javea.
Íberos:En el siglo VIII a.C. los contactos con
comerciantes fenicios y griegos establecen definitivamente la aparición de
la primera cultura autóctona en la península: la cultura ibérica.En el alto de Benimaquia, se sitúa un
importante poblado íbero del siglo VII
a.C donde aparecieron ánforas fenicias, relacionadas con la elaboración yel comercio del vino.Los hallazgos de diferentes materiales
arqueológicos en forma de cerámica,
monedas, adornos... en la zona del
Coll de Pous y en la plana de justa (S.
IV a.C.) y en la Peña del Águila con
sus murallas defensivas, confirman la
presencia de los Íberos hasta el S. I
Estos y otros hallazgos nos hablan de
la importancia que tenía el Montgó,
principalmente como atalaya defensiva, para nuestros ancestros.
Romanos:Los romanos siguieron utilizando el
Montgó como lugar de observación y
vigilancia para la protección del cada
vez más importante puerto comercial
de Dianum (Dénia), que ya era un Municipium romano en el siglo I d.C.
Los museos arqueológicos de Dénia y
Javea, conservan muestras de platos
de cerámica adornada, monedas,
pesos para telares y redes, capiteles,
además de ánforas y anclas, de aquellos siglos.En la Cova de l'Aigua podemos observar una inscripción romana que nos
documenta la existencia en el Montgó
de un destacamento militar, probablemente para la vigilancia de la costa.
Hacia el año 238 d. C., Lucius Alfius
Donatus se encarga de la realización
de este epígrafe, que evidencia la presencia en los alrededores de la cueva
de una "vexilatio" de la legión VII Gemina, al mando de Caius Iulius Urbanus. Se trata de una inscripción
excepcional para el conocimiento de laactividad militar en la Tarraconense, y
valora la montaña del Montgó como
punto de interés estratégico y de control del territorio circundante.
Musulmanes:Tras el desembarco de los musulmanes en España en el 711, en el 713 ya
se hallan instalados en estas tierras.
En el siglo XI y con el objeto de defender las costas de invasiones, se instaló
en Dénia una dársena militar que supuso un auge para el desarrollo de la
En 1.014 se declaró la taifa de Dénia a
la que correspondían las tierras del sur
Abu-Abdalla define la comarca de esta
manera:"Dénia es una ciudad situada sobre la
orilla del mar, muy populosa y bella. A
esta ciudad acuden muchas embarcaciones y hay un arsenal para su construcción.
A su parte meridional hay un monte
grande, de forma redonda, desde cuya
cima se descubren los montes de Ibiza
en alta mar. Este monte se llama
Caon" - De donde puede haber derivado: Mont Caon, Mont-Gaun, el actual Montgó.La influencia musulmana es apreciable
en toda la zona: topónimos, costumbres, incluso la gastronomía nos
muestra la importancia que tuvo aquella cultura en estas tierras, que no finalizó con la conquista de Jaume I en
Miguel MorenoDel 30 de Mayo al 13 de Junio 201117Calpe’s beaches will have a bathing
area for the elderly and a special access for the visually impairedThe company Cívica, Servicios y Medio Ambiente S.L. (Limited Company) was awarded the bid for
a beacon system in Calpe's Beaches at a cost of 75.400€ to the city and a period of four years. Last
week the company already started the installation of buoys which will be finished by June 1st.
With this new service there will be a
more advanced beacon system in the
cliffs area which will reach from Puerto
Blanco to the south breakwater of the
beach Arenal-Bol, formerly without demarcation. The cliffs from Calalga to
the Puerto de Bassetes will also have
this buoy system, since it was requested by the residents of Cala Mallorquí.
The company will improve the beaches
creating a bathing area for the elderly
with a walkway with handrails to provide an easy access to the sea for people who may have difficulty walking
without any help, and an awning covered sitting area in the water. This bathing area will be placed at the north
breakwater in the beach Arenal-Bol,because it is a calm water are anear to
the city centre.Another innovation will be the special
access for the visually impaired: there
will be three lockers near the shore to
make the access to all users easier,
and three buoys with audible signals in
the sea with an electronic device which
will inform the user what his position is
through a bracelet receiver. This special access will be installed near the
bathing area for the elderly, in the
beach of Arenal-Bol. Both systems will
operate from June 15th to September
The beach councillor up to now, Anto-nio Romera, has pointed out that Calpe
has once again shown to be one of the
leading towns in beach services, in this
case with this new bathing area for the
elderly which will provide an easier access for them and let them enjoy the
swimming, and the access for the visually impaired, which will let blind people and their families enjoy their
holidays at the beach. Romera has appealed the next Town Council to promote this kind of initiatives with the
help of Spain’s different Associations
for the Blind.☼ L.V.Low cost passengers in the airport of
Alicante increased in 10.7%
The low cost airlines carried 885.384 passengers to the Alicante airport, which means a growth of
10.7%, and 333.491 to Valencia, which means an increase of 33.8%. If we talk about Regions, the
Valencian Community was the fourth in the ranking in low cost flights in the first four months of the
year with a total of 1.21 million passengers (+16.2%), according to the information provided this
Monday by the Touristic Studies Institute (Instituto de Estudios Turísticos- IET), organization under
the authority of the Ministry of Industry, Tourism and Trade.The low cost airlines carried 9.15 million passengers until April, i.e. 21.3%
more than last year, and in comparison
to the traditional airlines which carried
7.5 million passengers, a 9.3% more
than the year before.This way, the low cost airlines carried
more than half of the air traffic until
April, which means 54.6%, while the
traditional airlines carried 45.4% of the
passengers. The United Kingdom and
Germany were the two countries with
the highest number of low cost flights,
with 32.7% and 20.3% respectively,
while the British market has grown in14.1% (2.9 million passengers, and the
German market in 14.4% (1.8 million
passengers)Italy was the third country in this ranking with an increase of 24.9% up to
one million passengers, equivalent to
12% of total arrivals by this route, followed by France, with 6% of total and
548.418 passengers, 34.2% more than
the year before. Other countries did increase their number of low cost flights
to Spain, too. Sweden, for example,
with +58.8%, Norway (+44.4%), Netherlands (+35,8%) and Belgium
(32,1%), stand out.Tus anuncios en el...966 42 20 57Die Strände von Calpe
werden Badebreiche für
Senioren und eine zugängliche Stelle für sehbehinderte bekommenDie Gemeinde von Calpe hat kürzlich den Auftrag zur fachmännischen Abgrenzung der Strände von Calpe an das Unternehmen Cívica, Servicios y Medio Ambiente S.L., für 75.400 €, mit einer Laufzeit von vier Jahren, vergeben. Letzte
Woche hat diese Firma mit der Installation der Bojen begonnen, die bis zum 1.
Juni 2011 abgeschlossen sein werden.
Mit dem neuen Service gibt es eine
bessere Kennzeichnung der Klippen,
für die Gebiete vom Puerto Blanco bis
zur südlichen Mole vom Strand ArenalBol, der einst ohne Abgrenzung war.
Ebenfalls befinden sich die Klippen, die
sich von Calalga bis zum Puerto de
Bassetes erstrecken, innerhalb des
Bojen-Systems, so wurde einem Antrag der Anwohner der Cala Mallorqui
nachgekommen.tern. Es werden weiterhin drei Bojen
auf dem Meer mit Ton installiert, diese
elektronische Vorrichtung informiert
den Nutzer über seine Lage in Bezug
auf die Bojen mittels einem Empfängerarmband, das ihm ausgehändigt wird.
Dieser neue Abschnitt wird neben dem
Badebereich für Senioren installiert,
am Arenal-Bol Strand. Beide werden
vom 15. Juni bis 15. September in Betrieb sein.Eine weitere Neuerung ist die Errichtung einer zugänglichen Stelle für Sehbehinderte, diese wird über drei
Ausgabestellen verfügen, die so nahe
wie möglich am Ufer sein werden um
den Nutzern den Zugang zu erleich-☼ L.V.Als Verbesserung wird das Unternehmen einen Bereich zum Baden für Senioren einrichten. Dieser wird einen
Gang mit Geländer haben, um den
Einstieg in das Wasser für Menschen
mit Schwierigkeiten beim Gehen zu erleichtern, sowie eine Sitzecke im Wasser unter einem Sonnendach. Dieser
Bereich wird neben der nördlichen
Mole des Strandes Arenal-Bol installiert, da dort ruhigere Gewässer sind
und er relativ stadtnah ist.Der bisherige Stadtrat für Strände, Antonio Romero erklärte, "wie immer, erweist sich Calpe als Spitze in allen
Dienstleistungen rund um die Strände,
wie in diesem Fall der Bereich für Senioren, der den Zugang zum Wasser
erleichtert, um anschließend bequem
das Bad zu genießen zu können.
Sowie der Bereich für Sehbehinderte
der es sowohl dem Blinden selbst, als
auch der Familie erleichtert, ein paar
schöne Tage an unseren Stränden zu
verbringen. " Romero fordert die kommende städtische Regierung auf, solche Strände durch die verschiedenen
spanischen Verbände für Blinde zu fördern.Die „Low-Cost“ Passagiere am
Flughafen von Alicante wachsen um 10,7%Im Jahr 2010 transportierten die Billigfluglinien (low cost) 885.384 Passagiere
von und zum Flughafen Alicante, was einer Steigerung von 10,7% entspricht, am
Flughafen von Valencia waren es 333.491 Passagiere, ein Anstieg von 33,8%.
Nach Angaben durch das Institut für Tourismus Studium (IET) im Rahmen des Ministeriums für Industrie, Tourismus und Handels, war von den autonomen Regionen, Valencia in den vergangen vier Monaten die vierte im Ranking der
Billigfluggesellschaften, mit 1,21 Millionen Passagieren (+16,2%)
Insgesamt transportierten Billigfluggesellschaften 9.150.000 Passagiere bis
April, was einem Anstieg von 21,3%
gegenüber dem gleichen Zeitraum des
Vorjahres entspricht, im Vergleich zu
den traditionellen Fluggesellschaften,
die 7,5 Millionen Passagiere transportierten, 9,3% mehr.So entfiel auf die Billigfluggesellschaften mehr als die Hälfte des Flugverkehrs bis April mit 54,6%, im Vergleich
zu den traditionellen mit 45,4%. Großbritannien und Deutschland führen die
Billigfluggesellschaften an, mit 32,7%
und 20,3% der Fluggäste, die diesen
Weg wählten, mit jeweiligen Steigerungen von 14,1% für den Britischen
Markt (2,9 Millionen Fluggäste) und14,4% für den deutschen (1,8 Millionen
Fluggäste).Italien, der drittgrößte Emitter, erhöhte
die Ankünfte um 24,9% auf eine Million
Passagiere, das entspricht 12% der
gesamten Abfertigungen. Gefolgt von
Frankreich mit insgesamt 6% und
548.418 Passagieren, 34,2% mehr als
letztes Jahr. Bei der Anzahl der LowCost-Passagiere nach Spanien, zeigten die anderen Länder eine
allgemeine Steigerung, alle im zweistelligen Bereich, darunter Schweden
(+58,8%), Norwegen (+44,4%), Niederlande (+35,8%) und Belgien
(32,1%).¡¡CONTRATA YA!!... Tu Banneranunciate en la Guía¿quebuscas...tu Tarjeta☼ L.V.18ClasificadosDel 30 de Mayo al 13 de Junio 2011Apartamentos • Alquileres • Casas • Chalets • Terrenos • Locales • Pabellones • Oficinas • Profesionales
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gritos frente al borrador
El autor plantea varias incógnitas sobre el Plan de Energías Renovables (PER)En estos momentos tan delicados -política, económica y socialmente hablando- el Gobierno de España presenta un borrador del Plan de
Energías Renovables 2011-2020 (PER) y, como no podía ser de otra forma, no ha contentado ni al sector energético, ni al sector de las
Renovables y creo que tampoco al sector de los usuarios.
Las empresas de energías renovables
están a la espera de conocer cual será
el marco regulador en el que se desarrollará el negocio en España los próximos años. Aunque meses más tarde
de lo previsto, el Ministerio de Industria ultima el borrador de la Ley de Eficiencia Energética y Energías
Renovables, así como el texto definitivo del Plan de Energías Renovables
(PER) que pondrá orden en el sector,
el cual tendrá que generar en 2020 al
menos el 20% de la energía consumida.El problema es que este PER que el
gobierno ha enviado a las Comunidades Autónomas, no satisface del todo
a nadie. Por un lado, es “incoherente”
ya que plantea para 2020 un escenario
en el que se mantienen los precios de
los combustibles tanto del petróleo (alrededor de los 100 $ el barril) y el gas(~23 € MWh), y sin embargo duplica
los precios del mercado eléctrico. De
esta manera, según las eléctricas, se
enmascara el coste que ha de pagar el
gobierno en concepto de primas a las
renovables, que se dispararán hasta
los 90.000 millones de euros,.Traducido a lenguaje coloquial; se estima que los precios del petróleo y del
gas no van a sufrir variaciones hasta
2020, pero se prevé que el mercado
mayorista de la electricidad se haya
duplicado respecto el precio actual, situándose a 90 € MWH. Según apuntan fuentes del sector eléctrico se trata
de previsiones “posibilistas” que encierran una trampa: las primas a pagar
al sector renovable serán menores,
pues el sistema establece el pago de
estas subvenciones siempre que el
mercado no logre compensar la retribución establecida por ley. Es decir, secompañías eléctricas a que tengan
energía y no deban producir tanta.
Por otro lado, en caso de inyección a
red se debería pagar todas las horas
que produces. No se entiende que produzcas 2.100 h/año y solo te paguen
1.700. Algo no concuerda. En lo que
respecta a las primas, sería deseable
que fueran acordes a la infraestructura
de instalación, ni tan altas como se estipularon en el Decreto 661/07 ni tan
bajas como están tras el Decreto
1478/2010. Tiene que ser más equitativo; sólo entonces se podría hablar de
negocio para quien lo quisiera hacer o
para aquellas personas con una instalación más doméstica (o menos medios) para autoconsumo y volcado a
red.sube el coste de la energía de forma
irreal para que el estado pueda pagar
más primas deliberadamente bajas,
cargándolas a las eléctrica y por tanto,
en última instancia, a los usuarios. Resumiendo, que nos va a salir más caro
el recibo de la luz para poder pagar las
primas fotovoltaicas y que estas no
tengan que salir de las arcas estatales.
Pero no son estas las únicas críticas.
Desde las asociaciones fotovoltaicas
se asegura que es un “plan poco ambicioso y limitativo” ya que el porcentaje previsto en la energía final
consumida se rebaja de un 22,6% previsto en el anterior plan hasta un 20,8
% previsto en este PER para el año
2020. Y eso hay que sumarle la reducción prevista en las primas iniciales de
los decretos 661/07 y 1578/08 manteniendo el recorte de las horas previsto
en el Decreto 14/2010 .
Según el texto del Plan (o mejor dicho,
por lo que se lee entre líneas) las primas a renovables aumentarán progresivamente desde los 476 millones de
euros que se estiman para este año
2011, hasta superar los 1.000 millones
de euros en los próximos dos años.
Una cifra que rondará los 2.000 millones de euros entre el 2014 y el 2020,
y cuyo conjunto ascenderá los 18.534
millones de euros, eso sí pagados vía
empresas eléctricas, lo que es lo
mismo que decir vía factura para el
usuario. Algo que va a seguir fastidiando, y cada día más, a los que tenemos o dependemos del recibo de la
luz que veremos como se incrementa... una vez más.
El Ministerio de Industria, por su parte,
estima sano optimismo que los beneficios del PER superarán a los costes yaque permitirá ahorrar millones de
euros por la menor importación de gas
natural y gasóleo, así como por la reducción de consumo de carburantes y
Por lo que se comenta por parte de las
Asociaciones de Industrias Fotovoltaicas, este Plan abre las puertas a la
promoción del autoconsumo. ¿O
acaso las cierra? Pensemos que los
usuarios no pueden volcar a la red la
energía que les sobra para amortizar
sus inversiones, que se limita a 500
MWh la potencia anual instalada, y se
sigue manteniendo la reducción de
horas de producción propuesta por el
Decreto 14/2010.
Desde mi punto de vista y sin entrar
mucho más en el PER (que me gustaría aclarar no tengo en mi poder, sólo
una idea del borrador), creo que se
avanza, pero no como debiera. Por un
lado tendría que permitirse y regularse
el autoconsumo y el volcado de sobrantes a la red. Es decir, poder tener
una instalación y la energía que no utilizes volcarla a red. De esta manera se
reduce tu tarifa a pagar, ya que se
compra al precio que se vende. Y si
necesitas más de la que tú produces,
pagas sólo por lo que consumes de la
empresa hidroeléctrica. Al fin y al cabo,
cuando vuelcas estás ayudando a lasAquí, en la zona de costa, sería un
buen negocio si se permitiera el autoconsumo con el volcado a red. Imaginemos que un chalet o segunda
residencia realiza una instalación de
autoconsumo de alrededor de 300
W/mes. Esta vivienda está deshabitada alrededor de nueve meses al año,
pero durante los cuales podría estar
volcando a la red energía limpia, alrededor de 2.500 W/año. Los tres meses
restantes, suponiendo un consumo
mensual de 500 W, que utilizaría los
300 W/m que produce y 200 W/m de
la red con lo que todos ganarían. Las
compañías, un poco menos de lo que
ganan hoy, pero en contrapartida tendrían energía limpia. El usuario, porque amortizaría una instalación y
tendría cuando quisiera unas cantidades de energía suficientes para un uso
Cabe recordar que la tecnología ya
está inventada y que en países con
menos horas de sol que nosostros lo
han regulado así (Alemania y Holanda,
por ejemplo). Nuestros vecinos europeos tienen claro que ese el camino
para conseguir el 20-20-20 (20% reducción de emisiones, 20% aumento
del uso de renovables en el año 2020).
Pensemos porque soluciones que parecen tan simples, hay quien las complica y las quiere complicar aún más,
no se sabe muy bien para que. Bueno,
sí; para que todos sigamos pagando y
dependiendo de las compañías eléctricas. Reflexionemos sobre este tema.
Mario VidalAll pages:123456789101112131415161718192021222324InfoSaveLikeShareDownloadMore/LAVIVIENDAMARINAALTA.COM%2011%C2%AA%20EDICION Published on Jun 13, 2011 http://vivienda.teidis.es/sites/default/files/LAVIVIENDAMARINAALTA.COM%2011%C2%AA%20EDICION.pdflaviviendaFollowRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore

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