Source: https://www.nbank.de/Unternehmen/Wohnwirtschaft/Modernisierung-von-Mietwohnraum/index.jsp
Timestamp: 2020-04-09 17:03:08+00:00

Document:
Modernisierung von Mietwohnraum | NBank
Gründungsprämie im niedersächsischen Handwerk
EIC Accelerator Pilot/HORIZONT 2020
Niedersachsen-Liquiditaetskredit
Niedersachsen-Soforthilfe mit finanzieller Unterstützung vom Bund
Diese Förderung unterstützt Sie bei der Modernisierung sowie der energetischen Modernisierung von Mietwohnungen.
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Modernisierung, energetische Modernisierung
Investoren, die Mietwohnungen modernisieren oder energetisch modernisieren wollen, die vor dem 01.02.2002 fertiggestellt worden sind.
… zur nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswerts des Wohnraums oder des Wohngebäudes
… zur dauerhaften Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse
… zur nachhaltigen Einsparung von Energie oder Wasser
… zum Austausch von Bleileitungen in der Trinkwasserinstallation
… bei denen unter wesentlichem Bauaufwand Wohnraum an geänderte Wohnbedürfnisse angepasst wird (z. B. barrierefreies Wohnen)
Energetische Modernisierungen auf Grundlage der EnEV (KfW-Effizienzhaus 100)
… nachträgliche Wärmedämmung der Gebäudewände, des Daches, der Kellerdecke oder von erdberührten Außenflächen beheizter Räume,
… Fenster und Außentürenerneuerung
… Erneuerung von Heizungstechnik auf Basis fossiler Brennstoffe
… Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energieträger
... bis zu 75 % der durch die Modernisierung verursachten Kosten (jedoch höchstens zwei Drittel der Kosten eines vergleichbaren Neubaus) mit Tilgungsnachlass von 30 % des Darlehensursprungsbetrages nach Ablauf des 20. Jahres nach Abschluss der baulichen Maßnahmen,
(Nur energetische Modernisierung)
Berechtigte nach § 5 Abs. 2 Nr. 1 DVO-NWoFG (mittlere Einkommen):
... bis zu 60 % der durch die Modernisierung verursachten Kosten (jedoch höchstens zwei Drittel der Kosten eines vergleichbaren Neubaus).
Die vereinbarte Miete ist nach Abschluss der baulichen Maßnahmen für die Dauer von drei Jahren festgeschrieben (Nettokaltmiete).
Berechtigte nach § 5 Abs. 2 Nr. 1 DVO-NWoFG
... § 3 Abs. 2 NWoFG: Jahr 1 - 35: 0%; ab Jahr 36 marktüblich
... § 5 Abs. 2 Nr. 1 DVO-NWoFG: Jahr 1-30: 0 %; ab Jahr 31 marktüblich
...§ 3 Abs. 2 NWoFG: Jahr 1-35: 1,5 %; ab Jahr 36: 2,5 %
...§ 5 Abs. 2 Nr. 1 DVO-NWoFG: Jahr 1-30: 1,5 %; ab Jahr 31: 2,5 %
... jedes weitere Haushaltsmitglied bis zu 10 m²
Zuwendungsfähig sind die notwendigen Kosten. Maßstab für die Notwendigkeit ist ein durchschnittlicher Ausführungsstandard, der nicht über die gesetzlichen Anforderungen hinausgeht.
Der Abschluss der energetischen Maßnahme(n) ist durch eine Bestätigung des Energieberaters (Architekt oder Ingenieur) nachzuweisen. Falls KfW-Mittel zur Mitfinanzierung in Anspruch genommen werden, reicht eine Kopie der Bescheinigung, die von der KfW verlangt wird.
Sofern Wohnraum für Menschen mit Behinderungen gefördert wird, muss dieser den Anforderungen an barrierefreie Wohnungen gemäß DIN 18040-2 entsprechen. Sind Wohnungen für Benutzerinnen bzw. Benutzer von Rollstühlen bestimmt, sind zusätzlich die mit einem “R” kenntlich gemachten Anforderungen der DIN 18040-2 einzuhalten.
Die geförderten Wohnungen dürfen nur an Haushalte neu vermietet werden, deren Gesamteinkommen die Einkommensgrenzen gemäß § 3 Abs. 2 NWoFG bzw. § 5 Abs. 2 Nr. 1 DVO-NWoFG nicht übersteigen.
Die Wohnungen können zum Zeitpunkt der Förderung vermietet sein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unberührt.
... für Berechtigte nach § 5 Abs. 2 Nr. 1 DVO-NWoFG 30 Jahre
Sie beginnt, wenn die Modernisierungen abgeschlossen sind.
Produktinformation Modernisierung von Mietwohnraum
Den Antrag auf ein Darlehen für Modernisierungsmaßnahmen von Mietwohnungen stellen Sie bitte bei der für den Bauort zuständigen Wohnraumförderstelle (Landkreis, Stadt, bzw. Gemeinde). Dort erhalten Sie auch alle Antragsformulare und weitere Informationen.
Produktinformation Modernisierung von Mietwohnraum (28.08.2019)
Identitätsfeststellung gemäß Geldwäschegesetz natürliche Personen Vordr. 1005 (06.02.2020)
Aufgliederung der Modernisierungsmaßnahmen Vordr. 3477

References: § 5
 § 5
 § 3
 § 5
 § 3
 § 5
 § 5