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Timestamp: 2020-04-02 09:26:36+00:00

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ADUC - Scheda Pratica - INCENTIVI 2010: SCONTI IRFEF SULLA CASA E DETRAZIONI FISCALI VARIE
INCENTIVI 2010: SCONTI IRFEF SULLA CASA E DETRAZIONI FISCALI VARIE
Per il 2010 rimangono sostanzialmente invariate le detrazioni fiscali inerenti interventi sulla casa, acquisto di frigoriferi, pagamento asili nido, etc.
Cio' per effetto delle varie leggi emanate a fine 2008 in materia fiscale, il cosiddetto "decreto anticrisi" (DL 185/08), la legge Finanziaria 2009 (legge 203/08), e il "decreto milleproroghe" (DL 207/08), che gia' lo scorso anno avevano prorogato i piu' importanti bonus fiscali fino a tutto il 2010.
L'ultima Finanziaria, quella del 2010 (legge 191/09) si e' "limitata" a prorogare il bonus del 36% sulle ristrutturazioni edilizie al 2012.
INTERVENTI SULLA CASA: DETRAZIONI FISCALI DETRAZIONE 36% SU RISTRUTTURAZIONI
Le Finanziarie 2008, 2009 e 2010 hanno prorogato questo bonus fiscale fino a tutto il 2012. Ricordiamo che si tratta di una detrazione fiscale sulle spese sostenute per la ristrutturazione della casa, con tetto massimo di 48.000 euro per unita' immobiliare.
Le condizioni per usufruirne sono rimaste invariate rispetto a quelle valide per il 2007, e rimane valida la possibilita' -reintrodotta dal 2008- di utilizzare il bonus anche in caso di acquisto di un edificio ristrutturato o in corso di ristrutturazione.
In questo caso l'agevolazione, del 36% calcolato sul 25% del prezzo dell'immobile, e' usufruibile per ristrutturazioni eseguite dal 1/1/2008 al 31/12/2012 con vendita o assegnazione entro il 30/6/2013 (fa fede l'atto di rogito).
il decreto legge 5/09 ha introdotto, insieme agli incentivi auto, delle agevolazioni aggiuntive riservate a coloro che usufruiscono della detrazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie riguardanti interventi di recupero del patrimonio edilizio effettuati su singole unita' immobiliari con inizio a partire dal 1/7/08 (con detrazione calcolata quindi sulle spese sostenute da tale data).
Attenzione! Per il momento la ulteriore detrazione del 20% delle spese sostenute per l'acquisto di mobili, elettrodomestici ad alta efficienza energetica, apparecchi televisivi e computer, quando gli stessi siano destinati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione che segue NON E' STATA PROROGATA al 2010 (piu' precisamente agli acquisti effettuati nel 2010) ma E' PRESUMIBILE CHE PRESTO LO SARA'. Forniremo aggiornamenti in questa sezione.
sostenute entro il 31/12/2010, documentate, per interventi che consentano un risparmio energetico annuale -sull'energia primaria per il riscaldamento- di almeno il 20% rispetto ai valori di legge (d.lgs.192/2005 allegato C, numero 1, tabella 1. Per il 2009 e 2010 vedi allegato A del DM 11/3/08 riportato tra i link utili).
Importo massimo detraibile: 100.000 euro, da ripartire in quote annuali di pari importo in numero variabile da tre a dieci, a scelta del contribuente (per le spese sostenute dal 2009 in poi le rate sono invece cinque, per tutti).
sostenute entro il 31/12/2010, documentate, relative ad interventi su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unita' immobiliari, consistenti nella coibentazione (isolamento termico). La condizione per usufruire del beneficio e' che siano rispettati i "requisiti di trasmittanza termica U" , che dipendono dalla zona climatica del comune e dal tipo di struttura, fissati nella tabella 3 allegata alla finanziaria 2007 (corretta e sostituita dalla finanziaria 2008, all'art.1 comma 23). Per il 2009 e 2010 vedi allegato B del DM 11/3/08 riportato tra i link utili.
Importo massimo detraibile: 60.000 euro, da ripartire in quote annuali di pari importo in numero variabile da tre a dieci, a scelta del contribuente (per le spese sostenute dal 2009 in poi le rate sono invece cinque per tutti).
Importo massimo detraibile: 30.000 euro, da ripartire in quote annuali di pari importo in numero variabile da tre a dieci, a scelta del contribuente (per le spese sostenute dal 2009 in poi le rate sono invece cinque per tutti).
le persone fisiche o giuridiche che sostengono le spese per lavori su edifici esistenti da loro posseduti o detenuti. Tra le persone fisiche sono ammessi, oltre ai proprietari, i titolari di un diritto reale sul bene (usufrutto, etc.), gli inquilini o i comodatari e i condomini nel caso di lavori sulle parti condominiali. Le spese detraibili sono quelle sostenute -e rimaste a proprio carico- fino al 31/12/2010. Sono ammessi a fruire della detrazione anche i familiari conviventi con il possessore o detentore dell'immobile, che abbiano sostenuto le spese.
A) affidarsi ad un tecnico abilitato che attesti la corrispondenza degli interventi ai requisiti previsti dalla legge. Dal 15/8/2009 (per effetto del DM 6/8/09) questa documentazione puo' essere:
B) acquisire tutta la documentazione necessaria, ovvero la copia dell'attestato di certificazione energetica o dell'attestato di qualificazione energetica (a seconda del tipo di intervento) emesso da un tecnico abilitato e la scheda informativa relativa agli interventi realizzati con determinati dati specificati dal decreto ministeriale (nell'allegato E). Dal 15/8/09 la certificazione energetica dell'edificio non e' necessaria in caso di sostituzione di finestre comprensive di infissi e di installazione di pannelli solari, ovvero le detrazioni gia' viste ai punti 2) e 3).
C) inviare detta documentazione entro 90gg dal termine dei lavori all'ENEA attraverso il sito www.acs.enea.it. In casi particolari puo' essere fatto l'invio per raccomandata a/r, sempre all'ENEA. Informazioni sul sito gia' detto.
Per le spese sostenute dal 2009 in poi relative a lavori che NON risultino iniziati e conclusi nello stesso anno, e' necessario inviare una comunicazione preventiva all'Agenzia delle entrate, introdotta dal Dl 185/08 (art.29 comma 6). Nella pratica, dal 1/1/2010 occorre inviare un'istanza telematicamente, utilizzando il modulo presente sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Per le spese sostenute nel corso del 2009 relative a lavori che proseguono nel 2010 il termine di presentazione e' fissato al 31/3/2010.
Attenzione! L'Agenzia delle entrate, con circolare 21 del 23/4/2010, ha precisato che il mancato rispetto di questo termine NON determina la decadenza della detrazione, ma rende applicabile una sanzione tributaria variabile da 258 a 2065 euro. Ne deriva, a nostro avviso, che inviando l'istanza successivamente, e comunque entro 1 anno (31/3/2011), sia possibile sanare la violazione con il pagamento della sanzione ridotta tramite ravvedimento operoso. Cio', ovviamente, a meno che nel frattempo non sia stata gia' comminata la sanzione piena.
Per dettagli su questo adempimento, con informazioni e modulistica clicca qui
Il contribuente deve scegliere il numero delle quote in cui vuole ripartire la detrazione (da 3 a 10, annuali e di uguale importo), a partire dall'anno 2008, nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d'imposta in cui la spesa e' stata sostenuta. Per le spese sostenute dal 2009 in poi le rate sono 5, fisse ed uguali per tutti.
Non essendo state emanate particolari norme relative all'Iva applicabile sulle operazioni di riqualificazione energetica, il regime da utilizzare e' quello relativo alle opere di recupero del patrimonio immobiliare (manutenzione, ristrutturazione, etc.). In particolare c'e' da tener conto che e' stata prorogata definitivamente l'Iva ridotta al 10% sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria realizzati su immobili residenziali.
- Finanziaria 2007 (legge 296/06 art.1 comma 344 e segg.)
- Finanziaria 2008 (legge 244/07 art.1 commi dal 17 al 24), integrata dal decreto "anticrisi" (d.l.185/08 art.29 comma 6 e segg.), dalla Finanziaria 2009 (legge 203/08 articolo 2 comma 5) e dalla Finanziaria 2010 (legge 191/09) che hanno prorogato la detrazione del 36% fino al 2012.
Per le novita' dal 2009 si veda il D.l.185/08, convertito nella legge 2/09, art.29 comma 6.
- Guida dell'Agenzia delle entrate: clicca qui
ALTRE DETRAZIONI ACQUISTO FRIGORIFERI, MOTORI ELETTRICI ED INVERTER
- Finanziaria 2007 (legge 296/2006 art.1 commi 353/358/359);
- Finanziaria 2008 (legge 244/07 art.1 commi 20/21/22)
Per quanto riguarda queste ultime due agevolazioni rimangono valide le disposizioni attuative emanate nel 2008 dal Ministero dello sviluppo economico e dal Ministero dell'economia, inerenti i soggetti che possono beneficiarne, le caratteristiche dei motori e dei variatori, la spesa massima ammissibile (variabile a seconda della potenza in kw) e le modalita' di utilizzo, etc.
Si veda in proposito il Decreto Ministero sviluppo economico del 9/4/08: clicca qui
DETRAZIONI FISCALI USUFRUIBILI SEMPRE Per praticita' riassumiamo alcune detrazioni e deduzioni fiscali previste dalla legge (Dpr 917/86), via via integrate dalle varie leggi Finanziarie, di particolare interesse per il consumatore.
Detrazione interessi su mutui "casa di abitazione"
Detrazione interessi mutui per costruzione "casa di abitazione"
DETRAZIONE PROVVIGIONE AGENTI IMMOBILIARI
D.p.r.617/86 art.15 comma 1 lettera b-bis.
Le modalita' per usufruire di questa detrazione sono state fissate da un Decreto del Ministero per le politiche giovanili: clicca qui
La novita' in vigore dal 2008 e' che per usufruire di questa detrazione ci si deve munire di una fattura o di uno scontrino riportanti la la natura, qualita' e quantita' dei medicinali acquistati, oltre che il codice fiscale dell'acquirente (il cosiddetto "scontrino parlante" che dovra' essere specificatamente richiesto al farmacista fornendogli il proprio codice fiscale).
Per una panoramica su tutte le detrazioni fiscali di interesse per le persone fisiche si rimanda alla lettura del Dpr 917/86: clicca qui
INCENTIVI 2009: LE DETRAZIONI FISCALI (RISTRUTTURAZIONI, ASILI NIDO, ABBONAMENTI TRASPORTO PUBBLICO, ETC.) : clicca qui

References: art.1
 art.1
 art.29
 articolo 2
 art.29
 art.1
 art.1
 art.15