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Timestamp: 2017-04-24 05:31:04+00:00

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Estructura de la obligación | Iberley
InicioPrácticos Civil2016
Jurisprudencia Sentencia Civil Nº 903/2008, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 673/2007, 23-12-2008 Órden: Civil
Num. Sentencia: 903/2008
Num. Recurso: 673/2007
Sentencia Civil Nº 96/2013, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 365/2012, 11-04-2013 Órden: Civil
Num. Recurso: 365/2012
Sentencia Civil Nº 38/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 257/2012, 18-01-2013 Órden: Civil
Duro, Cesareo Francisco Ventura
Num. Recurso: 257/2012
PRIMERO.-La juez de instancia estima la demanda interpuesta por D.
Jesús Manuel , Dª
Maite y Dª
Nicolasa contra la comunidad de propietarios de la
NUM000 de Madrid, y declara la nulidad del acuerdo impugnado en el presente proceso por el que se denegaba la instalación en la cubierta del edificio de las máquinas de aire acondicionado de los locales de la planta baja, tiendas nº 1, 2 y 3 de la comunidad, sin hacer imposición de las costas causadas por e... Sentencia Civil Nº 540/2010, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 531/2008, 02-12-2010 Órden: Civil
Canovas Del Castillo, Maria Almudena Pascual
Num. Sentencia: 540/2010
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida PRIMERO.- D.
Arsenio , Dª
Noelia y Dª
Zaira , como propietarios de unos locales comerciales integrados en la Comunidad de Propietarios de la
NUM000 de Madrid, formularon demanda de juicio ordinario contra la misma impugnando el acuerdo adoptado en Junta celebrada por dicha Comunidad de Propietarios el día 28 de Febrero de 2006, en el epígrafe b) del Punto Tercero del Orden del Día de aquélla, refe... Sentencia Civil Nº 455/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 733/2012, 04-11-2013 Órden: Civil
Num. Sentencia: 455/2013
PRIMERO: Frente a la sentencia dictada en la primera instancia se ha alzado la representación procesal de la 'COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA
CALLE000 NUM000 DE MAJADAHONDA', que articula su recurso alegando:
- Aplicación indebida del
artículo 7.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal y de su jurisprudencia interpretadora.
- Infracción del
artículo 218, 1 y 3, de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil , ... Ver más documentos relacionados
Obligaciones de los propietarios en la Ley de Propiedad Horizontal Órden: Civil
Respecto de las obligaciones de los propietarios establecidas en la Ley de Propiedad de Horizontal, se hace necesario diferenciar las relativas a los elementos privativos, y las existentes respecto de los elementos comunes. Entre las primeras se encuentran el no poder modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios cuando menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores o perjudique los derechos de otro propietar... Plus salarial por toxicidad, penosidad o peligrosidad Órden: Laboral
Que por medio de este escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], en... Contrato de compraventa de local comercial a plazos Fecha última revisión: 20/04/2016 NOTA: Según el art. 11 de la Ley hipotecaria, en su redacción dada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria: "En la inscripción de los contratos en que haya mediado precio o entrega de metálico, se hará constar el que resulte del título, así como la forma en que se hubiese hecho o convenido el pago, debiendo acreditarse los medios de pago utilizados, en la forma establecida en los artículos 21, 254 y 255 de esta Ley.
La expresión del aplazamiento del pago n... Demanda contra propietario de local comercial por actividad molesta (negocio de hostelería) Fecha última revisión: 12/05/2016 NOTA: A tenor de lo dispuesto en el artículo 7 de la ;LPH, al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quie... Demanda de desahucio por expiración del plazo arrendaticio: local de negocio Fecha última revisión: 03/05/2016 NOTA: Se decidirán por juicio verbal las demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la pose... Contrato de traspaso de local de negocio (cesión de contrato de arrendamiento) (Modelo I) Fecha última revisión: 29/04/2016 NOTA: El llamado "traspaso" de negocio (figura preexistente a la LAU del 94 pero nomenclatura que popularmente se sigue utilizando) se contempla como una cesión mediante precio del local de negocio con la industria en él establecida, incluyendo las existencias o no. Hoy en día viene íntimamente ligado a los arrendamientos para uso distinto de vivienda. Podemos encontrarnos ante casos en el que el arrendatario cede a un tercero el contrato de arrendamiento y el negocio en él implantado a ca... Ver más documentos relacionados
Caso práctico: Deducción de las cuotas de IVA soportado relacionadas con local comercial en expectativa de alquiler Fecha última revisión: 23/04/2015 PLANTEAMIENTO
Las cuotas que haya soportado la ... Caso práctico: Vías de actuación en caso de vecinos ruidosos Fecha última revisión: 10/04/2014 PLANTEAMIENTO
Se denuncia ante el... Caso práctico: Tributación de la cesión gratuita de local comercial Fecha última revisión: 18/02/2015 PLANTEAMIENTO
Una persona física realiza una actividad en un local que se le cede gratuitamente por parte de una empresa.
¿Cuáles son las implicaciones fiscales de este negocio jurídico?
La DGT, en su consulta vinculante de 15 de junio de 2011 (DGT V1547-11, de 15/06/2011) responde a dicha cuestión considerando que la cesión gratuita de un local comercial se pueden encuadrar en la figura jurídica del comodato, regulado en los Art. 1740-1752 ,Código Civil.
De acuerdo con los... Caso práctico: Determinación de la existencia de complemento de penosidad por ruido Fecha última revisión: 13/04/2016 PLANTEAMIENTO
Por el solo hecho de estar sujeto un trabajador a un determinado nivel de ruido no tiene derecho a percibir un complemento salarial por ello. La penosidad por ruido sólo puede afirmarse existente cuando “el ruido que llega al oído” del trabajador alcanza los 80 decibelios de ... Caso práctico: Fianzas recibidas a corto y largo plazo Fecha última revisión: 22/12/2016 PLANTEAMIENTO
La empresa XYZ alquila un local comercial a la empresa ABC, la duración del contrato será de tres años a partir del 1 de enero+2 de 20XX, se solicita una fianza de 2.000 euros.
Asientos contables a realizar por la fianza recibida en 20XX, la reclasificación a corto plazo en 20XX+2 y la devolución de la fianza en 20XX+3.
T... Ver más documentos relacionados
Resolución Vinculante de DGT, V0674-17, 15-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo
Núm. Resolución: V0674-17
NormativaLey 37/1992 arts. 4, 5, 20-uno-22º, 20-Dos, 84 y 110-CuestiónSujeción y, en su caso, exención de la operación del Impuesto sobre el Valor Añadido, así como si puede constituir un supuesto de autoconsumo de bienes. DescripciónLa entidad consultante adquirió dos viviendas en construcción, cuyas obras finalizó, destinadas a la venta. Con posterioridad, ante la falta de ofertas razonables, se alquilaron a empresas para el desarrollo de su actividad devengándose la correspondient... Resolución de TEAF Álava, 01-10-2013 Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De álava
ResumenLa sociedad consultante explota un negocio de hostelería a través de un contrato de arrendamiento suscrito con el propietario del mismo.Cuestión1. Si se pueden traspasar las obligaciones tributarias derivadas de la autorización de instalación a nombre de la propiedad hacia el hostelero a través de un contrato privado.2. Si en caso de que en la autorización figurara el hostelero arrendatario todas las obligaciones fiscales recaerían sobre éste.3. Si el operador puede declarar los ... Resolución Vinculante de DGT, V0604-17, 09-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V0604-17
NormativaLey 35/2006. Art. 8, 33 y 37CuestiónTratamiento en el IRPF de la indemnización repartida.DescripciónCon fecha 27 de diciembre de 2013, la comunidad de propietarios donde tiene su vivienda habitual el consultante interpuso demanda judicial por defectos en la construcción contra la promotora (EMVS), reclamando una indemnización por tales defectos. En la sentencia que pone fin al procedimiento se condena a la promotora a pagar una indemnización de 1.695,224,02€ más intereses desde... Resolución Vinculante de DGT, V0636-17, 13-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V0636-17
NormativaLIVA, Ley 37/1992, Arts. 4, 5, 11, 20, y 90; RIRPF, Art. 74 a 77.Cuestión-Si las facturas emitidas a los clientes usuarios de las viviendas, gozan de la exención del IVA o debe de aplicarse algún tipo impositivo de IVA. -Si respecto a las facturas recibidas de los propietarios de las viviendas que posteriormente son arrendadas a los usuarios, éstas deben ser emitidas con IVA y con la retención correspondiente por alquiler, asimilándola al alquiler de locales, o también gozarí... Resolución Vinculante de DGT, V0664-17, 15-03-2017 Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo
Núm. Resolución: V0664-17
NormativaLey 37/1992 arts. 4, 5, 20-uno-22ºCuestiónSujeción y exención de las aportaciones voluntarias a una junta de compensación por la consultante en el Impuesto sobre el Valor Añadido y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas. DescripciónLa consultante es una sociedad mercantil que aportará terrenos a una junta de compensación. ContestaciónA) En relación al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados: 1.- La sociedad consultante forma... Ver más documentos relacionados
Orden: Civil Fecha última revisión: 02/01/2016 PLANTEAMIENTO
"A", adquirió un local comercial a un conocido empresario de su localidad, "B". El propósito de "A" al adquirir este local, era el de instalar en el mismo un centro en el cual se llevarían a acabo actividades de ejercicios de relajación. Teniendo en cuenta que "B" era propietario del local ubicado justo al lado del local adquirido por "A", un establecimiento de hostelería en el que se generaba mucho ruído, ambos negociaron mediante un acuerdo verbal, que "B" cerraría su establecimiento en un plazo máximo de dos meses desde la compra del nuevo local, período durante el cual "A" llevaría a cabo las tareas de habilitación del local para la adecuada realización de las actividades citadas. "A" se vio en la necesidad de requerir a "B" en numerosas ocasiones para que cumpliese con la obligación de cerrar su local musical; sin embargo, transcurrido ya un año, dicho local continuaba abierto al público; de modo que "A" decide demandar a "B", reclamando en la demanda el cumplimiento de su obligación, así como una indemnización por importe de 10.000 euros por los daños moratorios ocasionados por la escasa afluencia de clientes a su nuevo local de técnicas de relajación, a causa del constante ruido provocado por la música del local colindante. "B" alegó que, al tratarse de una obligación negativa, su conducta constituía incumplimiento definitivo, por lo que aceptaba que debiese pagar la cuantía correspondiente a los perjuicios que "A" demostrase (importe cifrado en 10.000 euros por el demandante), pero que por otra parte, ya no debía cumplir con su obligación de cerrar el establecimiento musical, de modo que podría mantenerlo abierto de forma indefinida.
¿Cuál es la estructura de la obligación contenida en el supuesto anterior?
- Sujetos de la obligación: en este caso, el sujeto deudor de la obligación es Don "B", quien debe cerrar su establecimiento, mientras que el sujeto acreedor es Don "A", quien verá satisfecho su interés en el momento en que "B" cumpla con su obligación.
- Objeto de la obligación: el cierre del establecimiento comercial propiedad de Don "B", colindante al adquirido por Don "A", en un plazo máximo de dos meses desde la compra del nuevo local
- Vínculo de la obligación: entendiendo dicho vínculo como el nexo que une a cada uno de los sujetos que forman parte de una relación obligatoria, en este caso podemos decir que dicho vínculo es el acuerdo verbal entre Don "A" y Don "B", en virtud del cual Don "B" se comprometía a cerrar su establecimiento en el plazo de dos meses desde la compra del local por parte de "A".
- Art. 1088 ,Código Civil y siguientes.
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 206 Fecha de Publicación: 25/07/1889 Fecha de entrada en vigor: 16/08/1889 Órgano Emisor: Presidencia Del Consejo De Ministros Artículo 1088

References: resolución 

artículo 7

artículo 218
 artículo 7

Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 1088