Source: http://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/tengo-vivienda-protegida-quiero-descalificarla
Timestamp: 2019-02-23 05:26:59+00:00

Document:
Tengo una Vivienda Protegida y quiero descalificarla | Comunidad de Madrid
¿A qué tipo corresponde tu vivienda?
Infórmate sobre como descalificar una vivienda protegida
De forma automática, por el mero transcurso del tiempo establecido para la extinción del régimen de protección según se detalla en la Sección "¿A qué tipo corresponde tu vivienda?". En este caso no hay que efectuar ningún trámite administrativo puesto que la vivienda queda automáticamente descalificada. El plazo de duración depende de dos factores, la tipología de vivienda de que se trate y de las ayudas concedidas.
De forma voluntaria, a solicitud del interesado propietario de la vivienda. A continuación te explicamos todo el procedimiento.
En los siguientes cuadros mostramos la duración del régimen legal de protección de las viviendas protegidas en el ámbito de la Comunidad de Madrid, e indicamos si son susceptibles de descalificación voluntaria, así como el tiempo que ha de transcurrir desde el otorgamiento de la calificación definitiva para que los titulares de las mismas puedan ejercer este derecho.
Vivienda con Protección Pública (VPP) calificadas al amparo del Decreto 74/2009
Clasificación según Decreto 74/2009, de 30 de julio.
Vivienda con Protección Pública (VPP) calificadas al amparo del Decreto 11/2005
Clasificación según Decreto 11/2005, de 27 de enero.
Vivienda con Protección Pública (VPP) calificadas con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto 11/2005
Clasificación anterior al Decreto 11/2005, de 27 de enero.
Clasificación Viviendas de Protección Oficial
Cuándo es posible y qué requisitos son necesarios
1. Que haya transcurrido el plazo que establezca la normativa correspondiente. El plazo consta en la escritura pública de compraventa de la vivienda o en la cédula de calificación definitiva.
La consulta del plazo puede hacerse de forma presencial en las oficinas (Avenida de Asturias, 28), por correo ordinario o correo electrónico, indicando el número de expediente de construcción y la fecha de la calificación definitiva. El número de expediente consta en la Escritura de adquisición de la vivienda, también se puede obtener en el Registro de la Propiedad (en el apartado donde figure el régimen de protección en las notas Marginales de la finca matriz de la vivienda).
2. Que no se trate de una vivienda calificada como vivienda de protección oficial (VPO) de promoción pública al amparo del Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre, ni de una Vivienda de Integración Social (VIS).
3. Que no se trate de una vivienda con protección pública (VPP) o vivienda de protección oficial (VPO), calificada en régimen de arrendamiento mientras siga manteniendo el régimen de uso de arrendamiento.
4. Que no hayan obtenido préstamo cualificado o percibido ayudas al amparo del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 aprobado por Real Decreto 801/2005, de 1 de julio o al amparo del 2066/2008, de 12 de diciembre.
Cálculo del importe de descalificación
Es el procedimiento para el cálculo y devolución de las ayudas, subvenciones, préstamos, etc. recibidas por la compra de la vivienda, así como, el interés legal del dinero de las mismas cantidades desde la fecha en que fueron recibidas hasta la fecha de la solicitud de descalificación.
Solicitud descalificación vivienda protección pública (VPP)
Junto a la solicitud debes presentar además de la documentación que en él se indique, el ejemplar para la Administración del modelo 030 Tasa 7803, una vez que ésta haya sido abonada.
Solicitud descalificación vivienda protección oficial (VPO)
Junto a la solicitud debes presentar además de la documentación que en él se indique, el ejemplar para la Administración del modelo 030, Tasa 7803, una vez que ésta haya sido abonada.
Una vez presentada la solicitud la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación (DGVR) procederá a su admisión en función del cumplimiento de los requisitos y en este caso remitirá al interesado una notificación para que éste proceda a:
1. Devolver las ayudas y/o bonificaciones recibidas en los Organismos públicos competentes, en su caso (Ministerio de Fomento o Agencia de Vivienda Social -antiguo IVIMA- según proceda; Dirección General de Tributos y Ordenación y Gestión del Juego de la Comunidad de Madrid; Ayuntamiento).
El coste para descalificar una vivienda dependerá de las ayudas económicas directas percibidas y, en su caso, del importe de las bonificaciones y/o exenciones tributarias con sus intereses legales correspondientes.
2. En el caso de haber obtenido un préstamo cualificado debe cancelarlo o novarlo en uno libre.
El interesado deberá justificar haber realizado los trámites anteriormente expuestos.
Posteriormente se emitirá la resolución de descalificación de la vivienda.
El plazo máximo de resolución es de 5 meses desde la fecha de entrada de la solicitud. Pasado dicho plazo sin haber recibido notificación, la solicitud podrá entenderse desestimada.
El interesado deberá inscribir la Resolución de Descalificación en el Registro de la Propiedad.
Decreto 74/2009 de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
Decreto 11/2005 de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

References: Real Decreto 
 Real Decreto 
 resolución 
 resolución 
 Resolución 

Real Decreto