Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/r11-ca-dleg1-1984.l4t1.html
Timestamp: 2020-04-09 10:39:59+00:00

Document:
Decreto Legislativo 1/1984, de 19 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Compilación de Derecho Civil de Cataluña. TÍTULO I. De las obligaciones y contratos (Vigente hasta el 04 de Septiembre de 2000).
De la rescisión por lesión concepto y naturaleza
En las ventas a carta de gracia, el cálculo del precio justo se hará sobre el valor de la propiedad gravada. Si este valor no consta, se presumirá que es de dos terceras partes del valor de la propiedad libre de gravamen del derecho de redimir, en el momento de la venta. Párrafo tercero del artículo 323 introducido por el artículo 3 de la Ley [CATALUÑA] 29/1991, 13 diciembre, de modificación de la Compilación del Derecho Civil de Cataluña en materia de venta a carta de gracia («D.O.G.C.» 3 enero 1992).Vigencia: 3 marzo 1992
De la venta a carta de gracia
1. En la venta a carta de gracia el vendedor se reserva el derecho de redimir o recuperar la cosa vendida, por un precio determinado, durante un plazo máximo de treinta años, si es inmueble, o de seis años, si es mueble. En el caso de inmuebles, el plazo del derecho de redimir puede fijarse por la vida de una o dos personas determinadas existentes en el momento de suscribirse el contrato. Por excepción, si el vendedor o sus sucesores ocupan la finca vendida con carga de gracia o la detentan por cualquier título, el derecho de redimir no caduca por el simple transcurso del plazo pactado, siendo preciso un requerimiento especial, con fijación de un nuevo plazo improrrogable, que no será inferior a tres meses.
3. El derecho de redimir es indivisible, salvo que diferentes cosas que sean vendidas a carta de gracia en una misma compraventa estableciéndose una parte de precio individualizada para cada una. En tal caso, puede obtenerse la redención de cada cosa a medida que se satisfaga la correspondiente parte de precio.
4. El derecho de redimir es susceptible de transmisión y gravamen. En este último caso, es directamente ejecutable, sin necesidad de ejercicio previo del derecho.
Capítulo III modificado por los artículos 1 y 2 de la Ley [CATALUÑA] 29/1991, 13 diciembre, de modificación de la Compilación del Derecho Civil de Cataluña en materia de venta a carta de gracia («D.O.G.C.» 3 enero 1992), por los que se da nueva redacción a la rúbrica del capítulo, se divide el mismo en una sección primera, «De la venta a carta de gracia», constituida por los artículos 326 a 328 de la Compilación en la redacción que les da el artículo 2 de dicha Ley, y una sección segunda, «De la "tornería"», constituida por el artículo 329 de la Compilación en su actual redacción.Vigencia: 3 marzo 1992
1. 1. La propiedad gravada es susceptible de transmisión y de gravamen.
Si la cosa vendida a carta de gracia y gravada se deteriora por culpa del poseedor, el creditor puede pedir al juez de primera instancia, previa justificación de aquel hecho, que haga cesar las actividades que producen o pueden producir el deterioro de cosa. Si continúa el abuso del poseedor o el deterioro, el juez puede acordar el nombramiento de un administrador judicial de la cosa.
2. Redimida la cosa vendida a carta de gracia, queda libre de las cargas o los gravámenes que el comprador o los sucesivos titulares de la propiedad gravada le hayan impuesto desde la fecha de la venta, pero el precio de la redención está efecto, hasta donde alcance, al abono de tales cargas o gravámenes.
No obstante, el redimiente puede resolver los arrendamientos notoriamente gravosos que el propietario haya realizado.
3. Al tiempo de la restitución, el titular de la propiedad gravada indemnizará al redimente por la disminución de valor que haya sufrido la cosa por causa imputable a él mismo y a los anteriores titulares.
Para obtener la redención, el redimente satisfará al titular de lapropiedad gravada:
1. El precio fijado para la redención en el momento de la venta, que puede ser diferente del precio de ésta. Si no se fija expresamente ningún precio para la redención, se entiende que éste es el mismo de la venta, calculado en pesetas constantes desde la fecha de la venta.
2. Las adiciones posteriores al precio cuyo valor se justifique.
3. Los gastos de reparación de la cosa, pero no los de simple conservación.
4. Los gastos útiles, estimados en el aumento de valor que por ellos haya experimentado la cosa al tiempo de la redención, los cuales no pueden exceder el precio de coste ni, en ningún caso, el 25 por 100 del precio fijado para la redención.
5. El coste de los gastos inherentes a la constitución de las servitudes adquiridas en provecho de la cosa inmueble vendida, calculado en pesetas constantes desde la fecha de la venta.
6. Los gastos de cultivo relativos a la producción de los frutos pendientes al tiempo de la redención, salvo que el redimente autorice al titular de la propiedad gravada a recogerlos a su tiempo.
7. Los gastos que haya ocasionado el contrato de venta a carta de gracia, incluidos los impuestos y el luismo, así se ha pactado.
de la «tornería»
Artículo 329 derogado por la letra a) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 5/2006, 10 mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales («D.O.G.C.» 24 mayo; corrección de erratas «D.O.G.C.» 15 junio).
Dels censals i els violaris
Rúbrica del capítulo IV del título I del libro cuarto redactada por el número 2 de la disposición final segunda de la Ley [CATALUÑA] 6/1990, 16 marzo, de los Censos («D.O.G.C.» 28 marzo). No obstante el tenor literal del número 2 de la disposición final, que hace referencia a la nueva redacción de la rúbrica del capítulo I del título I del libro cuarto, entendemos que la modificación afecta a la rúbrica capítulo IV del título I del libro cuarto.Vigencia: 17 abril 1990
Artículo 336 derogado por la disposición final primera de la Ley [CATALUÑA] 6/1990, 16 marzo, de los Censos («D.O.G.C.» 28 marzo).Vigencia: 17 abril 1990
Las reversiones establecidas en donaciones a favor del donante, suconsorte o los herederos de aquél se regirán por lo dispuesto en los artículos 87 y siguientes del Código de Sucesiones por Causa de Muerte en el Derecho Civil de Cataluña. Las establecidas a favor de terceros se regirán por los preceptos relativos a los fideicomisos.
La reducción o supresión de donaciones por inoficiosidad legitimaria y las donaciones por causa de muerte se regirán por lo dispuesto en el Código de Sucesiones por Causa de Muerte en el Derecho Civil de Cataluña.
Artículo 341 redactado por la disposición final tercera de la Ley [CATALUÑA] 40/1991, 30 diciembre, Código de Sucesiones por Causa de Muerte en el Derecho Civil de Cataluña («D.O.G.C.» 21 enero 1992).Vigencia: 21 abril 1992
Artículo 341 derogado por la letra a) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 5/2006, 10 mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales («D.O.G.C.» 24 mayo; corrección de erratas «D.O.G.C.» 15 junio).

References: artículo 323
 artículo 3
 artículo 2
 artículo 329

Artículo 329

Artículo 336

Artículo 341

Artículo 341