Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2012.127.0003563,uchwala-nr-xxii571902012-rady-gminy-suszec-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-terenu-na-zbiegu-ulic-wyzwolenia-i-nierad-w-solectwie-kryry.html
Timestamp: 2017-10-22 10:28:59+00:00

Document:
Uchwała nr XXII/57/190/2012 Rady Gminy Suszec z dnia 2 sierpnia 2012r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu na zbiegu ulic Wyzwolenia i Nierad w sołectwie Kryry - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XXII/57/190/2012 Rady Gminy Suszec
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu na zbiegu ulic Wyzwolenia i Nierad w sołectwie Kryry
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1, art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. poz. 647
z 2012 r.),
na wniosek Wójta Gminy Suszec, po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suszec przyjętego Uchwałą Nr VIII/47/59/2011 Rady Gminy Suszec z dnia 26 maja 2011 r. w sprawie przyjęcia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suszec,
ROZDZIAŁ 1-PRZEPISY OGÓLNE
ROZDZIAŁ 2- PRZEPISY DLA TERENÓW O TYM SAMYM PRZEZNACZENIU
ROZDZIAŁ 3- PRZEPISY KOŃCOWE
1. Przedmiotem planu jest teren o powierzchni 0,099 ha określonyw uchwale Nr XXVIII/8/234/2009 Rady Gminy Suszec z dnia 29 stycznia 2009 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
a) granic opracowania planu,
b) linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu,
c) ustalonych symbolami literowymi sposobów przeznaczenia i użytkowania podstawowego terenów,
2) załącznik Nr 2 o nazwie „Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych”.
3) załącznik Nr 3 o nazwie „Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu”.
3. Symbole literowe, o których mowa w ust. 2 pkt 1 lit. c oznaczają następujące przeznaczenia podstawowe terenów:
1) U –tereny zabudowy usługowej,
2) KDL –tereny dróg publicznych klasy „lokalna”.
1) budynki o dachach spadzistych – należy przez to rozumieć budynki na których nachylenie połaci dachowych jest równe lub większe niż 20 0 ,
5) planie - należy przez to rozumieć ustalenia niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć ustalony w planie sposób użytkowania terenów w obrębie obszaru wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, któremu winny być podporządkowane inne sposoby użytkowania określone jako dopuszczalne,
7) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć, że na danym terenie występują inne funkcje i formy zagospodarowania, które wzbogacają lub uzupełniają przeznaczenie podstawowe, nie powodując z nim kolizji,
9) intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy obiektów budowlanych w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
10) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Suszec,
11) użytkowaniu terenu - należy przez to rozumieć rzeczywistą lub planowaną funkcję terenu lub sposób jego wykorzystania,
12) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć obowiązujące na dzień uchwalenia planu przepisy ustaw i rozporządzeń inne niż przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z aktami wykonawczymi,
13) działce sąsiedniej – należy przez to rozumieć działkę, która ma co najmniej jedną granicę wspólną z działką na której planowana jest zabudowa oraz jednocześnie ma zapewniony dostęp bezpośrednio z tej samej drogi publicznej lub wewnętrznej.
1) Na terenie objętym planem nie występują formy ochrony przyrody w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jedn. Dz. U. z 2009 r. Nr 151, poz. 1220 ze zm.),
a) sposób postępowania z odpadami winien być zgodny z planami gospodarki odpadami,
b) przy wyposażeniu nowych budynków nakaz stosowania proekologicznych paliw oraz zaopatrzenia w ciepło przy wykorzystaniu systemów charakteryzujących się brakiem lub minimalną emisją pyłu do powietrza,
a) ustala się konieczność zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy pokazanych na rysunku planu,
c) kolorystyka dachów spadzistych musi być realizowana w gamie kolorów czerwieni, brązu lub zieleni i grafitu,
4) zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nośniki reklamowe nie mogą być sytuowane w sposób utrudniający widoczność kierowcom na drogach,
b) reklamy i szyldy, jako elementy zewnętrznej informacji wizualnej mogą być umieszczane na ścianach budynków,
5) zasady rozbudowy i modernizacji układu komunikacji kołowej oraz ilości miejsc parkingowych:
a) na terenach o funkcji usługowej lub w ich sąsiedztwie wymagana jest realizacja miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w ilościach wyliczonych na podstawie następujących normatywów:
- 25 miejsc na 1000 m 2 powierzchni użytkowej w obiektach usług handlu,
- 30 miejsc na 1000 m 2 powierzchni użytkowej dla biur,
b) w północnej części działki oznaczonej symbolem KDL należy pozostawić niezabudowany teren w celu zachowania kąta widoczności na drodze klasy „lokalna”,
6) zasady rozbudowy i modernizacji systemów infrastruktury technicznej:
a) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się możliwość zaopatrzenia z wodociągu,
b) utrzymuje się możliwość rozdzielczego systemu kanalizacji poprzez odprowadzenie ścieków kolektorem sanitarnym na oczyszczalnię oraz na terenach nie mających dostępu do kanalizacji ogólnogminnej ustala się możliwość odprowadzenia ścieków na osadniki lokalne i lokalne oczyszczalnie do czasu umożliwienia dostępu do kanalizacji ogólnogminnej,
d) w zakresie telekomunikacji ustala się możliwość realizacji sieci i urządzeń telekomunikacyjnych, jako inwestycji celu publicznego w ramach uzbrojenia poszczególnych terenów objętych planem.
2. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych - w granicach planu nie występują obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych:
1) teren objęty planem znajduje się w granicach złoża węgla kamiennego Studzionka - Mizeróworaz w granicach GZWP nr 346 – Pszczyna – Żory,
2) teren objęty planem położony jest poza obszarami szczególnego zagrożenia powodzią oraz osuwania się mas ziemnych.
3. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego – W granicach planu nie występują obiekty zabytkowe stanowiące dziedzictwo kulturowe lub dobra kultury współczesnej wymagające ochrony.
§ 4. 1. Dla terenu o symbolu U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa
a) pomieszczenia o funkcji mieszkaniowej pod warunkiem, że pomieszczenia parteru budynku przeznaczone będą dla działalności usługowych,
b) dojazdy,
d) zieleń urządzona, obiekty i urządzenia małej architektury,
e) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
b) zabudowy związanej z produkcją rolną, hodowlaną i ogrodniczą,
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,5,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,6,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 80 % powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 15 %,
- budowle – 16,0 m,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu.
2. Dla terenu o symbolu KDL stanowiącego fragment drogiustala się:
a) droga publiczna,
c) szpalery drzew niskopiennych w rejonach nie kolidujących z istniejącym i projektowanym uzbrojeniem podziemnym.
1) dla terenu objętego planem dotychczasowe zagospodarowanie, urządzenie i użytkowanie.
§ 6. Dla terenów objętych planem ustala się następujące stawki służące naliczaniu opłaty jednorazowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami):
§ 7. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i publikacji na stronie internetowej Gminy Suszec.
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Suszec.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXII/57/190/2012
Załącznik nr 2 do uchwały Nr XXII/57/190/2012 Rady Gminy Suszec z dnia 2 sierpnia 2012 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych
Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu na zbiegu ulic Wyzwolenia i Nierad w sołectwie Kryry powinna uwzględniać zadania inwestycyjne, należące do zadań własnych gminy, o których wspomniano w prognozie skutków finansowych w podrozdziale 1.1.
Nakłady na budowę infrastruktury technicznej wraz z dokumentacją projektową wg prognozy kształtować się będą na poziomie ok. 6600,00 zł. Z kolei konieczność wykupu gruntów pod budowę w/wym infrastruktury drogowej pochłonie jedynie 480,0 zł z budżetu gminy. Zauważyć można, iż na rok 2012 przypadnie tylko jeden wydatek w wysokości 1480,00 zł. Mając na uwadze wysokość budżetu gminy na 2012 rok można założyć, że ten wydatek powinien zostać sfinansowany z dochodów własnych gminy. Natomiast wydatki przypadające na rok 2013 mogą zostać sfinansowane z dochodów wygenerowanych tą inwestycją w 2012, czyli dochodów pochodzących z podatku od przedmiotowej nieruchomości.
Załącznik nr 3 do uchwały Nr XXII/57/190/2012 Rady Gminy Suszec z dnia 2 sierpnia 2012 r.
Do projektu miejsowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zbiegu uliic Wyzwolenia i Nierad w sołectwie Kryry nie wpłynęły żadne uwagi.

References: art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 42
 art. 20
 art. 36