Source: http://pozfond.sk/sk/kontakty/najcastejsie-kladene-otazky
Timestamp: 2019-01-19 15:25:52+00:00

Document:
Najčastejšie klad... - Slovenský pozemkový fond
Nakoľko nepíšete, či sa jedná o pozemok vo vlastníctve SR - SPF, alebo o pozemok nezisteného vlastníka správa SPF, na Vašu otázku zasielam nasledovnú odpoveď:
príp. SPF môže takéto pozemky vo vlastníctve štátu odpredať za podmienok stanovených v § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.330/1991 v znení neskorších predpisov - odpredaj pozemkov, ktoré sú právoplatným rozhodnutím príslušného stavebného úradu určené na výstavbu (samozrejme za predchádzajúceho súhlasného stanoviska SPF v konaní o umiestnení stavby).
h) usporiadanie vlastníctva k pozemkom na zabezpečenie nevyhnutného prístupu k pozemkom iných vlastníkov,
príp. ak pozemok podľa §16 ods. 1 zákona č.180/1995 Z.z. je spoluvlastníckym podielom, môže sa fond dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní; to neplatí, ak ide o spoločnú nehnuteľnosť.
Ak spĺňate vyššie uvedené dôvody, odporúčam Vám obrátiť sa s konkrétnou písomnou žiadosťou na príslušný regionálny odbor, kontakt nájdete na web stránke SPF, www.pozfond.sk/sk/kontakty/regionalne-odbory.
Regionálny odbor SPF posúdi Vašu žiadosť a písomne Vám oznámi, či SPF pristúpi predaju žiadaného pozemku.
RO je príslušný na riešenie danej veci, až kým sú zdokumentované všetky podklady.
SPF predáva pozemky v zmysle platných právnych predpisov za ceny v mieste obvyklé /trhové ceny/, minimálne však za cenu stanovenú znaleckým posudkom.
Pekný deň prajem chcel by som sa informovať. Plánujem založiť SHR Mladý farmár, avšak nemám pôdu ktorý by som obrábal , preto sa chcem informovať či je možné si od pozemkového fondu nejakú pôdu prenajať? Som z mesta Trstená 028 01 , Žilinský kraj,
katastralné územie Trstená. ďakujem za skorú odpoveď .
Slovenský pozemkový fond /ďalej len "SPF"/ prenajíma nehnuteľnosti
- na poľnohospodárske účely podľa zákona č. 504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z., ktorým sa ustanovujú podrobnosti o podmienkach prenajímania, predaja, zámeny a nadobúdania nehnuteľností Slovenským pozemkovým fondom v znení neskorších predpisov,
- na iné ako poľnohospodárske účely podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka. /Cena nájmu sa odvíja v závislosti od účelu nájmu, bližšie informácie získate na príslušnom regionálnom odbore./
Odporúčam Vám obrátiť sa s konkrétnou písomnou žiadosťou na príslušný regionálny odbor, kontakt nájdete na web stránke SPF, www.pozfond.sk.
Regionálny odbor SPF posúdi Vašu žiadosť a písomne Vám oznámi, či SPF pristúpi k prenájmu žiadaného pozemku.
Informácie a samotné postupové kroky týkajúce sa mladého poľnohospodára sú uvedené:
www.pozfond.sk/sk/informacny-obsah/prenajom/mlady-polnohospodar
Odporúčam Vám obrátiť sa s konkrétnou žiadosťou na Regionálny odbor Považská Bystrica, kontakt nájdete na web stránke SPF, www.pozfond.sk/sk/kontakty/regionalne-odbory
Zdravím Vás, pokúšal som sa na Vašej stránke nájsť Zmluvu o bezodplatnom prevode vlast. k pozemkom V-5423/14 zo dňa 4.9.2014-417/14.
Viete mi ju sprístupniť?
Z údajov, ktoré zasielate nie je možné takúto zmluvu identifikovať, predpokladám, že ide o číslo vkladu a jeho dátum - údaj z katastrálneho portálu.
Zmluvu o bezodplatnom prevode nájdete na našej web stránke SPF www.pozfond.sk/sk/infoservis/uzatvorene-zmluvy ,
je potrebné zadať meno, príp. číslo zmluvy.
Nehnuteľnosť je možné vysporiadať uplatnením právneho inštitútu „vydržania vlastníckeho práva“ v zmysle § 63 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov (ďalej aj ako „Notársky poriadok“). Primárnym predpokladom však je skutočnosť, či nehnuteľnosť, ktorá je predmetom žiadosti je vedená v správe resp. v nakladaní SPF. V rámci predmetného ustanovenia Notárskeho poriadku – Slovenský pozemkový fond vydáva vyjadrenie, v rámci ktorého konštatuje, či „má výhrady“ resp. „nemá výhrady“ k vzniku vlastníckeho práva vydržaním v prospech príslušného žiadateľa.
Chcem kúpiť 5720 m2 ornej pôdy mimo zastavaného územia obce od jediného vlastníka (fyzická osoba). Po dohode o cene pozemku je možné celú transakciu zrealizovať kúpno predajnou zmluvou?Alebo je potrebné sa riadiť zákonom 140/2014?
Pozemkom si chcem zväčšiť svoj susediaci pozemok.
Váš dotaz sa netýka činnosti Slovenského pozemkového fondu.
Slovenský pozemkový fond môže previesť pozemok vo vlastníctve štátu v zmysle platných právnych predpisov a za podmienok stanovených v § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z., ktorým sa ustanovujú podrobnosti o podmienkach prenajímania, predaja, zámeny a nadobúdania nehnuteľností Slovenským pozemkovým fondom:
Ak máte záujem o kúpu konkrétneho pozemku je potrebné podať písomnú žiadosť na príslušný Regionálny odbor, kontakt nájdete na web stránke SPF
www.pozfond.sk/sk/tlaciva-a-ziadosti .
Regionálny odbor SPF posúdi Vašu žiadosť a písomne Vám oznámi, či SPF pristúpi k predaju žiadaného pozemku.
Slovenský pozemkový fond /ďalej len "fond" alebo "SPF"/ v zmysle zákona č.180/1995 Z.z. v platnom znení §18 bod 4): "Fond môže previesť vlastníctvo k pozemku najmenej za cenu zistenú podľa cenového predpisu /znalecký posudok/ alebo na pozemku zriadiť vecné bremeno.". Fond prevádza nehnuteľnosti za cenu v mieste obvyklú, t.j. trhovú cenu.
Nakoľko vo Vašom prípade sa jedná o nezisteného vlastníka, SPF pri pozemkoch nezistených vlastníkov môže previesť vlastníctvo podľa § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov z nasledujúcich dôvodov:
Na nehnuteľnosť vo vlastníctve neznámeho vlastníka v správe SPF je možné uzatvoriť nájomnú zmluvu, odporúčam Vám obrátiť sa so žiadosťou na Regionálny odbor Banská Bystrica, kontakt nájdete na web stránke SPF www.pozfond.sk/sk/kontakty/regionalne-odbory .
Regionálny odbor posúdi Vašu žiadosť a písomne Vám oznámi, či fond pristúpi k uzatvoreniu zmluvy.
Žiadosť o vyplatenie finančnej náhrady z depozitu s notársky overeným podpisom je potrebné zaslať na miestne príslušný regionálny odbor v Košiciach. Adresy a kontakty nájdete na stránke www.pozfond.sk . K žiadosti je potrebné priložiť notársky overenú kópiu osvedčenia o dedičstve spolu s vyznačenou doložkou právoplatnosti a potvrdenie banky o vedení účtu, na ktorý bude finančná náhrada uhrádzaná.
Dobrý deň chcel by som sa opýtať ako to funguje pri vydržaní pôdy po 30 rokoch
Nehnuteľnosť je možné vysporiadať uplatnením právneho inštitútu „vydržania vlastníckeho práva“ v zmysle § 63 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov (ďalej aj ako „Notársky poriadok“). Primárnym predpokladom však je skutočnosť, či nehnuteľnosť, ktorá je predmetom žiadosti je vedená v správe resp. v nakladaní SPF. V rámci predmetného ustanovenia Notárskeho poriadku – Slovenský pozemkový fond vydáva vyjadrenie, v rámci ktorého konštatuje, či „má výhrady“ resp. „nemá výhrady“ k vzniku vlastníckeho práva vydržaním v prospech príslušného žiadateľa. Rozhodujúcimi skutočnosťami pri posudzovaní jednotlivých žiadostí je preukázanie oprávnenosti a dobromyseľnosti držby zo strany žiadateľa. Žiadosť ako i prípadnú ďalšiu konzultáciu Vášho prípadu vo veci predloženia jednotlivých podkladov sa predkladá na príslušnom „regionálnom odbore SPF“ v závislosti od katastrálneho územia, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Sídla jednotlivých regionálnych odborov je možné nájsť na stránke www.pozfond.sk/sk/kontakty/regionalne-odbory .
Vopred ďakujem za Vašu odpoveď a prípadnú pomoc pri vybavení.
Váš dotaz sa netýka činnosti Slovenského pozemkového fondu, so žiadosť o zmenu druhu pozemku sa obráťte príslušný okresný úrad, odbor pozemkový a lesný, kontakt nájdete na stránke www.minv.sk.
Po zdedení pozemku sme sa stali jeho vlastníkmi. Zistili sme že pozemok z jeho časti užíva sused, ktorý sa odvoláva na nájomnú zmluvu zo Slovenským pozemkovým fondom. Ako sa dostaneme k celému svojmu majetku ? Ďakujem
Odporúčam Vám obrátiť sa na regionálny odbor v pôsobnosti ktorého sa Vami prededená nehnuteľnosť nachádza, kontakt nájdete na web stránke www.pozfond.sk/sk/kontakty/regionalne-odbory. Regionálny odbor Vám poskytne informáciu, či bola na Vami prededenú nehnuteľnosť uzatvorená nájomná zmluva. V tejto súvislosti si Vás dovoľujem upozorniť, že nakladanie fondu s pozemkom nezistených vlastníkov trvá podľa § 20 zákona č. 180/1995 Z.z. až do doručenia výpisu z katastra nehnuteľností, ktorým známy vlastník preukáže svoje vlastníctvo.
Slovenský pozemkový fond, nie je autorom jednotlivých noviel reštitučných zákonov. Autorom noviel reštitučných zákonov je Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR. Slovenský pozemkový fond nemôže zmeniť znenie reštitučných zákonov.
Pri konaní podľa § 18b zákona č.64/1997 Z.z. v znení neskorších predpisov sa stretávame s lehotami :
1. Lehota na vyhotovenie znaleckého posudku - SPF zabezpečuje znalecký posudok ku konaniam, ten je obyčajne dodaný do 30 dní od podpisu zmluvy o dielo (treba pozrieť konkrétnu zmluvu a tam lehotu na vyhotovenie znaleckého posudku).
Za všeobecnú hodnotu pozemku v zriadenej záhradkovej osade určenú podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č.492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov, je zodpovedný znalec. SPF nemá právomoc posudzovať správnosť vypracovaného znaleckého posudku.
Nakoľko SPF uhrádza náklady na vyhotovenie znaleckého posudku pre potreby konania podľa zákona č.64/1997 Z.z. v znení neskorších predpisov, pracovník SPF sa iba oboznamuje s obsahom znaleckého posudku, pri zjavných nesúladoch so zásadami logiky požaduje písomné objasnenie, resp. pri nezohľadnení požiadaviek a podmienok dohodnutých v zmluve o dielo, doplnenie, resp. prepracovanie znaleckého posudku.
2. Lehota na odvolanie sa k priznanej náhrade jednotlivým vlastníkom je daná v príslušnom rozhodnutí správneho orgánu – obyčajne 15, resp. 30 dní. SPF je účastníkom konania, lebo poskytuje náhradu v zmysle § 18b zákona č.64/1997 Z.z. v znení neskorších predpisov, ak by sa chcel odvolať voči rozhodnutiu, musí stihnúť lehotu na odvolanie tu uvedenú (napr. chybný výpočet podielu vlastníka, výpočet finančnej náhrady ... )
3. Lehota na poskytnutie náhrady v peniazoch (doplatok) – SPF je v konkrétnom rozhodnutí určená lehota na poskytnutie náhrady, zvyčajne 60 dní od právoplatnosti rozhodnutia.
4. Lehota na poskytnutie náhrady v peniazoch (staré rozhodnutia) – SPF nemá určenú lehotu na poskytnutie náhrady v peniazoch, náhrady sa poskytujú pribežne po vydokladovaní žiadostí a spracovaní platobných príkazov.
SPF nie je orgánom štátnej správy, nevzťahuje sa tu správny poriadok.
V zmysle nariadenia vlády 238/2010 Z.z. Slovenský pozemkový fond môže pozemok zamieňať za pozemok iných vlastníkov len v rámci okresu, a to v prípadoch citovaných v uvedenom nariadení v § 4.
Ohľadne identifikácie nehnuteľnosti Vám odporúčam obrátiť sa na príslušný okresný úrad, odbor katastrálny, kontakt nájdete na www.katasterportal.sk
So žiadosťou o konkrétnu odpoveď /cena za vyňatie ornej pôdy/ sa obráťte príslušný okresný úrad, odbor pozemkový a lesný kontakt nájdete na stránke www.minv.sk
Dobrý deň, odpredaj podielov spoločnej nehnuteľnosti sa riadi podľa § 10 zákona č. 97/2013 o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov.
Ak máte záujem o odkúpenie podielu fondu vo vlastníctve štátu v pozemkovom spoločenstve, zašlite žiadosť o odpredaj na adresu príslušného lesníka fondu.
Členovia pozemkového spoločenstva majú predkupné právo.
Podľa §24 ods. 2 zákona č. 330/1991 v znení neskorších predpisov Slovenský pozemkový fond nie je zriadený na podnikanie. Svoju činnosť vykonáva podľa tohto zákona a osobitných predpisov vo verejnom záujme a z tejto činnosti mu vznikajú práva a záväzky. Z uvedeného vyplýva, že Slovenský pozemkový fond nemôže hospodáriť na svojich pozemkoch , ktoré má v nakladaní a v správe, ale ich môže len prenajímať .
Postup pri výrube stromov je stanovený v § 47 zákona č. 543/2002 o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov.
Najčastejšie klad...

References: § 34
 §16
 § 663
 § 63
 § 3
 §18
 § 19
 § 63
 § 20
 § 18
 § 18
 § 4
 § 10
 §24
 § 47