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Timestamp: 2020-05-28 16:29:43+00:00

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BGH, 12.11.2010 - V ZR 181/09 - dejure.org
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BGH, 12.11.2010 - V ZR 181/09 (https://dejure.org/2010,789)
BGH, Entscheidung vom 12.11.2010 - V ZR 181/09 (https://dejure.org/2010,789)
BGH, Entscheidung vom 12. November 2010 - V ZR 181/09 (https://dejure.org/2010,789)
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BGB § 442 Abs. 1 Satz 1, § 444
Darlegungs- und Beweislast des Käufers bei behaupteter Arglist des Verkäufers
§ 442 Abs 1 S 1 BGB, § 444 BGB
Grundstückskaufvertrag mit Haftungsausschluss: Darlegungs- und Beweislast für den Arglisttatbestand; sekundäre Beweislast des Verkäufers
BGB §§ 442 Abs. 1 S. 1, 444
Haftungsausschluss und Arglisteinwand; Darlegungs- und Beweislast
Darlegungslast und Beweislast nach § 444 BGB für das Vorliegen sämtlicher den Arglisttatbestand ausfüllender, im Falle einer Täschung durch Verschweigen auch die fehlende Offenbarung beinhaltender Umstände; Erleichterungen für einen Käufer nach den Grundsätzen der ...
Zur Darlegungs- und Beweislast des Käufers für Arglist des Verkäufers nach Vereinbarung eines Haftungsausschlusses
Eingeschränkte Beweislast des Käufers bei fehlender Offenbarung der Asbestverwendung in verkauftem Wohngebäude
Hauskauf: Haftungsausschluss und arglistige Täuschung
Fertighauskaufvertrag mit Gewährleistungsausschluss; arglistige Täuschung; dem Verkäufer bekannter Mangel (hier: Asbestbelastung); unterbliebene Offenbarung negativer Tatsachen; Beweislast; sekundäre Darlegungslast; verschwiegener Mangel; versteckter Mangel
Zur Darlegungs- und Beweislast für den Arglisteinwand des Käufers, wenn die Parteien einen Haftungsausschluss vereinbart haben
Beweislast für argliste Täuschung durch unterlassene Aufklärung
Gesetzlicher Richter bei Rückverweisung
Haftungsausschluss und arglistiges Verschweigen
Haftungsausschluss im Kaufvertrag
Darlegungs- und Beweislast für das arglistige Verschweigen eines Mangels (Prof. Dr. Beate Gsell; ZIS 2011, 86)
Darlegungs- und Beweislastverteilung bei arglistigem Verschweigen von Mängeln der Kaufsache
Aufklärungspflicht des Verkäufers bei Asbest! (IMR 2011, 71)
Kurznachricht zu "Anmerkung zur Entscheidung des BGH v. 12.11.2010 - V ZR 181/09 (Wechsel der Beweislast beim Gewährleistungsausschluss)" von der Redaktion der PA, original erschienen in: PA 2011, 51 - 52.
LG Lüneburg, 30.08.2007 - 5 O 104/07
OLG Celle, 07.02.2008 - 8 U 203/07
LG Lüneburg, 30.08.2008 - 5 O 104/07
BGH, 27.03.2009 - V ZR 30/08
OLG Celle, 17.09.2009 - 16 U 61/09
BGHZ 188, 43
NJW 2011, 1279
NJW 2011, 1280
ZIP 2011, 383
NZM 2011, 493
WM 2011, 843
JR 2012, 202
BauR 2011, 520
OLG Köln, 27.03.2018 - 18 U 134/17
Abgasskandal: Rücktritt vom Kaufvertrag trotz Nachbesserung möglich
Die Behauptung einer negativen Tatsache hat indessen nach allgemeinen Regeln eine Umkehr der Darlegungslast im Sinne einer sekundären Behauptungslast des Gegners zur Folge (vgl. BGH, Urt. v. 12. November 2010 - V ZR 181/09 -, juris Rn. 12).
bb) An einem vorsätzlichen Verhalten des Verkäufers, das der Käufer darlegen und beweisen muss (vgl. Senat, Urteil vom 12. November 2010- V ZR 181/09, BGHZ 188, 43 Rn. 12), fehlt es hier jedoch.
aa) Ein Grundurteil darf nur ergehen, wenn ein Anspruch nach Grund und Höhe streitig ist, grundsätzlich alle Fragen, die zum Grund des Anspruchs gehören, erledigt sind, und wenn nach dem Sach- und Streitstand zumindest wahrscheinlich ist, dass der Anspruch in irgendeiner Höhe besteht (BGH…, Urteil vom 16. Januar 1991 - VIII ZR 14/90, aaO; vgl. auch Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43, 49 Rn. 16; Versäumnisurteil vom 14. März 2008 - V ZR 13/07, NJW-RR 2008, 1397, 1398).
In verfahrensrechtlicher Hinsicht rügt die Revision zu Recht, dass bei einer nicht bezifferten Feststellungsklage der Erlass eines Grundurteils von vornherein ausscheidet (vgl. nur BGH, Urteil vom 4. Oktober 2000 - VIII ZR 109/99, NJW 2001, 155;… Zöller/Vollkommer, ZPO, 29. Aufl., § 304 Rn. 3; vgl. auch Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43, 49; jeweils mwN).
Soweit die Revision rügt, die bis zum 15. April 2009 eingeräumte Frist zur Beibringung der Baugenehmigungen sei zu knapp bemessen gewesen, übersieht sie, dass der Käufer dem arglistig handelnden Verkäufer in aller Regel überhaupt keine Gelegenheit zur Nachbesserung geben muss (Senat, Beschluss vom 8. Dezember 2006 - V ZR 249/05, WM 2007, 1076, 1077 f.; Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43, 50).
a) Der Käufer trägt die Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich sämtlicher tatsächlicher Umstände, die ein arglistiges Verschweigen begründen (dazu und zur sekundären Darlegungslast in bestimmten Konstellationen Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, aaO, S. 47 ff.).
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs streiten für die beweisbelastete Partei bereits bei der unterbliebenen Offenbarung eines Mangels trotz Kenntnis vor Abschluss eines Grundstückskaufvertrags die Grundsätze der sekundären Darlegungslast (vgl. BGH, Urt. v. 12.11.2010, Az.: V ZR 181/09).
BGH, 27.06.2014 - V ZR 55/13
Anfechtung wegen arglistiger Täuschung: Anpreisung von Kellerräumen als Wohnraum …
Danach müssen die Käufer nur die zunächst von dem Verkäufer substantiiert darzulegende Aufklärung ausräumen; gelingt dies, ist der Beweis der negativen Tatsache erbracht (vgl. zum Ganzen nur Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43 Rn. 12 mwN).
Denn auch wenn der Käufer "nur" die in zeitlicher, räumlicher und inhaltlicher Weise konkretisierte Behauptung ausräumen muss, es sei (nachträglich) aufgeklärt worden (vgl. Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43 Rn. 12), bleibt es dabei, dass die Führung eines solchen "Negativbeweises" regelmäßig mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden bleibt und deshalb keine überspannten Anforderungen an die Beweisführung gestellt werden dürfen (vgl. auch BGH, Urteil vom 27. April 1966 - VIII ZR 74/65, VRS 31 [1966] 321, 324).
BGH, 19.07.2019 - V ZR 255/17
Zur Ersitzung gestohlener Kunstwerke
Den Prozessgegner der primär darlegungsbelasteten Partei trifft in der Regel eine sekundäre Darlegungslast, wenn die primär darlegungsbelastete Partei keine nähere Kenntnis der maßgeblichen Umstände und auch keine Möglichkeit zur weiteren Sachverhaltsaufklärung hat, während dem Prozessgegner nähere Angaben dazu ohne weiteres möglich und zumutbar sind (vgl. BGH…, Urteil vom 8. Januar 2014 - I ZR 169/12, BGHZ 200, 76 Rn. 17 mwN; für negative Tatsachen: Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43 Rn. 12).
Kommt der Verkäufer der sekundären Darlegungslast nicht nach, ist sein Vorbringen nicht erheblich (näher Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, NJW 2011, 1280 Rn. 12 mwN, zum Abdruck in BGHZ vorgesehen).
Der Verkäufer ist allerdings im Rahmen der ihm obliegenden sekundären Darlegungslast (vgl. hierzu Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43 Rn. 15;… Urteil vom 27. Juni 2014 - V ZR 55/13, NJW 2014, 3296 Rn. 15) gehalten, die Einzelheiten der von ihm ergriffenen Mangelbeseitigungsmaßnahmen näher zu erläutern.
BGH, 21.07.2017 - V ZR 250/15
Grundstückskaufvertrag: Altlastenverdacht als Sachmangel; arglistiges …
Der Senat hat bereits entschieden, dass der für die negative Tatsache der unterbliebenen Offenbarung beweispflichtige Käufer nach den Grundsätzen der sekundären Darlegungslast lediglich die von dem Verkäufer in räumlicher, zeitlicher und inhaltlicher Weise zu spezifizierende Aufklärung ausräumen muss (Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, BGHZ 188, 43 Rn. 12).
Ebenso ist es in Bezug auf den subjektiven Tatbestand der Arglist Sache des Verkäufers, diejenigen Umstände in räumlicher, zeitlicher und inhaltlicher Weise zu konkretisieren, aufgrund derer er trotz unterbliebener eigener Aufklärung davon ausgegangen sein will, der Käufer habe Kenntnis von dem Mangel gehabt (Senat, Urteil vom 12. November 2010 - V ZR 181/09, aaO, Rn. 15).
OLG Düsseldorf, 16.06.2016 - 6 U 20/15
Haftung des Verkäufers von Geschäftsanteilen wegen der Verletzung von …
BGH, 11.11.2011 - V ZR 245/10
Grundstückskaufvertrag: Anforderungen an die Aufklärungspflichten des Verkäufers …
OLG Düsseldorf, 09.10.2018 - 24 U 194/17
Beim Immobilienkauf gibt´s immer noch fiktive Mängelbeseitigungskosten
BGH, 19.07.2011 - VI ZR 367/09
Schadenersatzanspruch wegen Schutzgesetzverletzung: Darlegungs- und Beweislast …
OLG Düsseldorf, 11.09.2018 - 24 U 185/17
Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich der unterbliebenen Aufklärung des Käufers …
OLG Schleswig, 15.11.2013 - 1 U 59/12
Stundenlohnarbeiten müssen wirtschaftlicher Betriebsführung entsprechen!
BFH, 20.12.2012 - IV B 93/12
Keine Vorabentscheidung über Zuständigkeit eines einzelnen FG-Senats nach § 155 …
LG Bonn, 11.01.2013 - 10 O 90/12
Anspruch eines Patienten auf Leistung von Schadensersatz gegen den …
BGH, 30.03.2012 - V ZR 86/11
Gewährleistung beim Grundstückskauf: Beweislast für arglistig verschwiegene …
OLG Hamm, 29.03.2012 - 22 U 40/10
Rückabwicklung eines Kaufvertrages über eine Eigentumswohnung wegen des Bestehens …
OLG Hamm, 24.04.2012 - 28 U 197/09
Anforderungen an eine Beschaffenheitsvereinbarung beim Verkauf eines Oldtimers
OLG München, 31.08.2016 - 3 U 4850/15
Arglistiges Verschweigen des Ausmaßes von Feuchtigkeitsschäden beim …
OLG Hamm, 16.04.2012 - 22 U 79/10
OLG Hamm, 25.08.2016 - 2 U 87/14
Ansprüche des Erwerbers eines gebrauchten Pkw wegen unrichtiger Angaben über die …
OLG Brandenburg, 17.12.2015 - 5 U 19/13
Sachmängelhaftung beim Grundstückskaufvertrag: Arglistiges Verschweigen eines …
BGH, 07.05.2013 - V ZR 187/12
Erfüllen der Aufklärungspflicht bei Verschaffen der Kenntnis von den zu …
OLG Düsseldorf, 29.01.2016 - 4 Sch 4/15
Gerichtliche Überprüfung eines Schiedsspruchs
OLG München, 30.04.2015 - 13 U 488/15
Aufklärung über bekannte Mängel der Kaufsache bei Haftungsausschluss
LG Köln, 11.03.2015 - 7 O 152/14
Erneuerungsbedürftigkeit von Malerarbeiten und sanitären Anlagen kein Mangel bei …
BGH, 25.10.2018 - V ZR 99/18
Bindung des Minderungsanspruchs wegen der fehlenden Nutzbarkeit der …
LG Koblenz, 15.06.2012 - 8 O 353/06
Aufklärungspflichten des Verkäufers beim Immobilienkauf?
AG Köln, 02.11.2016 - 144 C 141/16
OLG Köln, 26.01.2016 - 12 U 69/15
LG Landshut, 22.02.2018 - 74 O 2444/14
Gewährleistungsansprüche und Schadensersatzansprüche aus einem …

References: § 442
 § 444

§ 442
 § 444
 § 444
 BGH 
 § 304
 § 155