Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=III%20ZR%2072/80
Timestamp: 2020-02-17 21:01:56+00:00

Document:
BGH, 17.12.1981 - III ZR 72/80 - dejure.org
https://dejure.org/1981,397
BGH, 17.12.1981 - III ZR 72/80 (https://dejure.org/1981,397)
BGH, Entscheidung vom 17.12.1981 - III ZR 72/80 (https://dejure.org/1981,397)
BGH, Entscheidung vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 (https://dejure.org/1981,397)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1981,397) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Bauverbot als Bestandteil eines Enteignungsvorgangs - Anspruch auf Enteignungsentschädigung wegen eines verhängten Bauverbotes - Enteignungsähnlicher Eingriff durch eine verhängter Veränderungssperre - Anspruch auf Entschädigung für eine faktische Bausperre - ...
BauGB § 145; StBauFG § 15
NJW 1982, 1703 (Ls.)
NVwZ 1982, 329
WM 1982, 299
DVBl 1982, 535
BauR 1982, 247
Die Entscheidung wirkt, da der Verwaltungsgerichtshof nichts anderes bestimmt hat, auf den Zeitpunkt des Erlasses des Bebauungsplans zurück (Senatsurteil BGHZ 869 356, 359 m.w.Nachw.; s. auch Senatsurteil vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 = NVwZ 1982, 329, 330 = LM § 47 VwGO Nr. 2 unter 3).
Mit dem Zügigkeitserfordernis beugt der Gesetzgeber vermeidbaren Verzögerungen vor, die dadurch eintreten können, dass Gemeinden die Sanierung ohne schlüssiges Konzept oder sonst unsachgemäß betreiben (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 7. Juni 1996 - BVerwG 4 B 91.96 - a.a.O.; BGH, Urteil vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 - NVwZ 1982, 329).
17. Dezember 1981, III ZR 72/80, WM 1982, 299, 300; vgl. auch BVerwGE 55, 272, 273 [BVerwG 24.02.1978 - 4 C 12/76]; 61, 285, 286 [BVerwG 23.01.1981 - 4 C 82/77]; BAG NJW 1956, 39).
Die Grenze der Sozialbindung wird zwar überschritten, wenn die Sanierung nicht mehr sachgemäß und nicht hinreichend zügig durchgeführt wird (vgl. BVerwG, Urteil vom 6. Juli 1984 - BVerwG 4 C 14.81 - Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 6 = DVBl 1985, 114; BGH, Urteile vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 - DVBl 1982, 535; und vom 17. September 1987 - III ZR 176/86 - BRS 53 Nr. 160).
Es kann auch - namentlich im Bereich der Genehmigungspflicht - geboten sein, im Wege verfassungskonformer Handhabung die eigentumsrechtliche Ausgangslage zu beachten (vgl. BVerwG, Urteil vom 21. August 1981 - BVerwG 4 C 16.78 - Buchholz 406.15 § 15 StBauFG Nr. 3 = NJW 1982, 398 [BVerwG 21.08.1981 - 4 C 16/78]; BGH, Urteil vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 - a.a.O. mit krit. Anm. Krautzberger ZfBR 1982, 135).
Mit dieser Auffassung weicht der erkennende Senat vom Urteil des Bundesgerichtshofs vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 - DVBl. 1982, 535 = ZfBR 1982, 133 ab, mit dem sich das Gericht in einem nicht tragenden Hinweis (obiter dictum) der Auffassung angeschlossen hat, die der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg in dem vorliegenden Verfahren vertreten hat.
OVG Nordrhein-Westfalen, 29.10.2010 - 7 B 1293/10
Anspruch auf Aufhebung des Zurückstellungsbescheids einer Bauvoranfrage für eine …
- III ZR 77/76 -, BGHZ 73, 161 = BRS 34 Nr. 105, und vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 -, BRS 38 Nr. 109.
Die Urteile vom 10. Februar 1972 - III ZR 188/69 - (BGHZ 58, 124), vom 3. Juli 1972 - III ZR 134/71 - (NJW 1972, 1713), vom 14. Dezember 1978 - III ZR 77/76 - (BGHZ 73, 161), vom 25. September 1980 - III ZR 18/79 - (BGHZ 78, 152) und vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 - (BauR 1982, 247) befassen sich mit den Voraussetzungen für die Gewährung einer (verschuldensunabhängigen) Entschädigung aus enteignungsgleichem Eingriff bei Veränderungssperren, der Beschluss vom 7. Mai 1992 - III ZR 95/91 - (NVwZ 1992, 1119) behandelt allgemein die Voraussetzungen einer Entschädigung unter dem Gesichtspunkt des enteignungsgleichen Eingriffs.
Der Bundesgerichtshof hält allerdings eine Veränderungssperre bis zu vier Jahren gemäß §§ 14, 17, 18 BBauG mit der verfassungsrechtlichen Eigentumsgarantie (Art. 14 GG) für grundsätzlich vereinbar (BGHZ 73, 161, 173 f [BGH 14.12.1978 - III ZR 77/76]; 78, 152, 163 f; BGH Urt. v. 17. Dezember 1981, III ZR 72/80, LM VwGO § 47 Nr. 2 = WM 1982, 299, 300/301).
Dabei ist ein eindeutiges Verhalten der Behörde zu fordern, das als Ausdruck ihrer in dieser Frage verbindlichen Haltung aufgefaßt werden kann (vgl. auch Senatsurteil vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 = NVwZ 1982, 329 = DVB1.1982, 535 = BauR 1982, 247).
Ein solcher Anspruch setzt hier voraus, daß eine an sich zulässige Bebauung verhindert worden ist, also ein Jederzeit durchsetzbarer Anspruch auf eine Baugenehmigung bestand (vgl. Senatsurteile BGHZ 73, 161, 166; 78, 152, 153 und vom 17. Dezember 1981 - III ZR 72/80 = BauR 1982, 247 = WM 1982, 299, 300).
VG Neustadt, 23.10.2007 - 5 K 1876/06
Sanierungsgebiet Klemmhof in Neustadt: Stadt darf keinen Ausgleichsbetrag …

References: § 145
 § 15
 § 47
 § 15
 § 15
 BGH 
 § 47