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Timestamp: 2020-01-17 23:51:07+00:00

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BGH, 01.03.1996 - V ZR 327/94 - dejure.org
BGH, 01.03.1996 - V ZR 327/94
https://dejure.org/1996,1788
BGH, 01.03.1996 - V ZR 327/94 (https://dejure.org/1996,1788)
BGH, Entscheidung vom 01.03.1996 - V ZR 327/94 (https://dejure.org/1996,1788)
BGH, Entscheidung vom 01. März 1996 - V ZR 327/94 (https://dejure.org/1996,1788)
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BGB §§ 317, 319; ErbbauVO §§ 9, 9a
Zeitpunkt der Erhöhung des Erbbauzinses bei Änderungsklausel
Erbbauzins - Anpassungsklausel - Schiedsgutachten - Änderungsklausel
Erbbauzins; Anpassungsklausel über Neufestsetzung durch Schiedsgutachen
BGB §§ 317, 319; ErbbauVO § 9 Abs. 2 Satz 2, § 9a
Zeitpunkt der Anpassung des Erbbauzinses
§ 9 ErbbauVO
Erbbaurecht; Neufestsetzung durch Schiedsgutachten
NJW 1996, 1748
ZMR 1996, 371
WM 1996, 1275
Ist die Schiedsgutachtenabrede nicht mehr erfüllbar, ist entsprechend § 319 Abs. 1 Satz 2 BGB eine Leistungsbestimmung durch Urteil zu treffen (BGHZ 57, 47, 52; BGH, Urteil vom 1. März 1996 - V ZR 327/94, NJW 1996, 1748; vgl. auch BGH…, Urteil vom 6. Juni 1994 - II ZR 100/92, BGHR BGB § 319 Abs. 1 Satz 2, Schiedsgutachter 1 = NJW-RR 1994, 1314).
Denn die Frage, von welchem Zeitpunkt ab ein höherer Erbbauzins zu zahlen ist, ist in erster Linie nach dem Inhalt der Änderungsklausel und deren Auslegung zu beantworten (Senatsurt. v. 1. März 1996, V ZR 327/94, NJW 1996, 1748).
Diese Auslegung ist revisionsrechtlich fehlerfrei und gilt auch für den Fall der gerichtlichen Festsetzung (vgl. Senatsurt. v. 1. März 1996, V ZR 327/94, aaO).
Eine solche Abrede muß nicht ausdrücklich getroffen sein, sondern kann sich nach den allgemeinen Grundsätzen auch aus den Umständen ergeben (vgl. Senat, Urt. v. 1. März 1996, V ZR 327/94, NJW 1996, 1748).
bb) Das Landesarbeitsgericht wird allerdings zu prüfen haben, ob sich nach Sinn und Zweck der Regelung in Nr. 3 Satz 5 GBV über die Gehaltsfindung, die zugleich Teil der Eingruppierung iSd. Nr. 3 GBV ist, eine Rückwirkung der gerichtlichen Leistungsbestimmung vorgesehen ist (zu dieser Möglichkeit BGH 30. Mai 2003 - V ZR 216/02 - zu II 5 der Gründe; sh. auch 1. März 1996 - V ZR 327/94 -) , die auch konkludent erfolgen kann (…BGH 30. Mai 2003 - V ZR 216/02 - aaO) .
Zwar wird die gerichtliche Bestimmung der Leistungen nach § 319 Abs. 1 Satz 2 BGB erst mit Rechtskraft der Entscheidung wirksam, ab welchem Zeitpunkt die Neubestimmung im Verhältnis der Parteien wirkt, richtet sich aber primär nach der Parteivereinbarung (BGH NJW 1996, 1748), wobei im Zweifel die Festsetzung rückwirkend auf den Zeitpunkt erfolgt, zu dem der Dritte die Bestimmung hätte treffen sollen (…Münchener Kommentar/Gottwaldt, 5. Aufl., § 319 BGB Rn. 24;… § 315 BGB Rn. 52 unter Hinweis auf BGH NJW 1983, 1777, 1778).
Die Formel der amtsgerichtlichen Entscheidung wird allerdings klarstellend dem ausdrücklich so gefassten Antrag angepasst, um Zweifel in der Zwangsvollstreckung auszuschließen (vgl. BayObLG WuM 1996, 357;… Thomas/Putzo ZPO 22. Aufl. § 894 Rn. 8).
BayObLG, 28.11.1996 - 2Z BR 117/96
Offenbleiben kann, ob § 3a Abs. 1 Buchst. a bis c GO den Inhalt hat, daß die Wohnungs- und Teileigentümer für die Umwandlung von Speichern in Wohnungen ihre Mitwirkung beim Vorliegen bestimmter Voraussetzungen vorweggenommen und dadurch das Erfordernis einer Vereinbarung abbedungen haben (vgl. BayObLGZ 1989, 28, 32) oder ob sie lediglich verpflichtet sind, der Umwandlung der Speicher in Wohnungen beim Vorliegen bestimmter Voraussetzungen zuzustimmen und die Eintragung im Grundbuch zu bewilligen (vgl. BayObLG WuM 1996, 357 f.).

References: § 9
 § 9

§ 9
 § 319
 § 319
 BGH 
 § 319
 § 319
 § 315
 BGH 
 § 894
 § 3