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Timestamp: 2019-01-21 06:41:34+00:00

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TRIBUNALE DI NAPOLI UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI V^ SEZIONE CIVILE DR. PICA R.G.E. 1296/05 Procedura Esecutiva Immobiliare n. 1296/2005 RE. - PDF
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1 TRIBUNALE DI NAPOLI UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI V^ SEZIONE CIVILE DR. PICA R.G.E. 1296/05 Procedura Esecutiva Immobiliare n. 1296/2005 RE. Promossa da: Condominio via Fedro n.4 Napoli Custode Giudiziario Avv. Ciano Alessandra, dom.ta in S.Giorgio a Cremano (NA) alla via Cavalli di Bronzo n.49 Tel Fax Il sottoscritto Dott. Proc. MARIA LUISA D ANNA, notaio in Napoli ivi con studio alla via Chiaia n.142 Tel Fax , in esecuzione dell ordinanza emessa dal Sig. Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Napoli V^ Sezione Civile - dr. Pica ai sensi dell art.591 bis c.p.c. e del combinato disposto degli artt. 490, 569, 570, 571, 572, 576 c.p.c. (Delega Notarile n.58/07) AVVISA - che il giorno , alle ore 12.30, è fissato il termine per la presentazione delle offerte ai sensi dell art.571 c.p.c. per la vendita senza incanto e che il giorno , alle ore 17.30, presso il sopra citato studio del sottoscritto Notaio, saranno aperte le buste ed esaminate le offerte presentate e si svolgerà la eventuale gara tra gli offerenti ai sensi dell art.573 c.p.c.; - che nel caso di mancanza di offerte, o se le stesse non siano efficaci ai sensi dell art. 571 c,p.c., ovvero per il caso in cui si verifichi una delle circostanze previste dall art 572 c.p.c., terzo comma, ovvero per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione si procederà, previa rinnovazione degli adempimenti pubblicitari, alla vendita con incanto, ai sensi dell art. 576 c.p.c., il giorno , alle ore 17.30, presso il sopra citato studio del sottoscritto Notaio dei seguenti beni in un unico lotto CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO LOTTO UNICO: Napoli via Fedro n.4 Appartamento ubicato al primo piano (piano rialzato catastale) della scala B e distinto con il numero di interno 1, composto di cinque vani e mezzo catastali; confinante nell insieme con vano scala, con intercapedine con sovrastante giardino, con appartamento scala A e con cortile comune, salvo altri. Detto immobile è riportato al NCEU del Comune di Napoli al fg.10 della sez. CHI p.lla 176 sub 32 z.c.10 ctg.a/2 cl.5^ vani 5,5 R.C. Euro 965,77.
2 In base alle risultanze della CTU in atti la costruzione dell immobile in oggetto risulta effettuata in virtù di regolare licenza edilizia anteriormente al primo settembre L immobile non risulta occupato da terzi. Prezzo base d asta euro ,00=(duecentonovantaquattromila/00) - Deposito cauzione 10% e Deposito spese 15% del prezzo offerto. In caso di gara tra gli offerenti cx art. 573 e. p. c. offerte in aumento non inferiori ad euro 3.000,00. Tutti gli immobili predetti, meglio descritti nella relazione di stima depositata in atti, che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta, anche con riferimento alla condizione urbanistica dei beni, vengono posti in vendita a corpo e non a misura, e saranno venduti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. Per partecipare alla vendita senza incanto gli interessati dovranno depositare ai sensi dell art.571 c.pc., anche a mezzo di persona diversa, presso lo studio del Notaio delegato, a pena di inammissibilità entro le ore del giorno su indicato per la presentazione delle offerte, domanda in bollo (da euro 14,62) inserita in busta chiusa, contenente: a) l indicazione dei prezzo che si intende offrire (che, a pena di inefficacia, non può essere inferiore al prezzo base indicato); b) la data della vendita e la procedura cui si riferisce; c) le generalità (compreso il codice fiscale) proprie e (se in regime di comunione legale) del coniuge; d) l indicazione della volontà di avvalersi, ove ne sussistano i presupposti, dei benefici fiscali per la prima casa; e) le indicazioni circa il tempo (comunque non superiore a 60 giorni dalla aggiudicazione, limite che si riterrà implicitamente ricollegato, nel massimo, alla mancata indicazione di un termine diverso), il modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; f) la dichiarazione di aver letto la relazione di stima e di averne compreso il contenuto ed, inoltre, di conoscere lo stato di fatto e di diritto dell immobile; g) la dichiarazione di residenza o l elezione di domicilio nel comune nel quale ha sede il tribunale competente per l esecuzione (art. 174 disp. att. cod. proc. civ.),
3 pena l effettuazione delle comunicazioni presso la Cancelleria dell Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Napoli; Alla domanda dovranno essere allegati: 1) copia di valido documento di identità e del tesserino fiscale del soggetto che sottoscrive l offerta; 2) assegno bancario circolare NON TRASFERIBILE all ordine del notaio delegato relativo al deposito cauzionale pari al 10% del prezzo offerto, con la precisazione di essere a conoscenza del fatto che tale somma sarà trattenuta in caso di aggiudicazione provvisoria e di mancato versamento del saldo prezzo di vendita offerto; 3) assegno bancario circolare NON TRASFERIBILE all ordine del notaio delegato relativo al deposito spese pari al 15 % del prezzo offerto; I suddetti assegni saranno restituiti ai concorrenti non aggiudicatari, dopo la chiusura della gara, salvo che gli stessi non abbiano omesso di partecipare all incanto personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato o giustificato motivo. In tale caso la cauzione verrà restituita nella misura dei nove decimi dell intero e la restante parte sarà trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione. 4) la procura speciale notarile (nel caso si partecipi a mezzo di avvocato); 5) certificato di iscrizione, rilasciato dall Ufficio del Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio competente (ovvero del registro delle persone giuridiche), attestante la vigenza ed i poteri di rappresentanza, nonché fotocopia di un documento d identità del o dei rappresentanti legali e l indicazione della partita IVA (in caso di partecipazione da parte di società o persona giuridica); 6) certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità (nel caso di partecipazione di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea); Gli avvocati che concorressero per persona da nominare ex art.579 c.p.c., dovranno indicarlo espressamente riferendosi alla procura, fermo restante il termine di tre giorni dall incanto per la nomina e il deposito del mandato ex art.583 c.p.c.. Nel caso di partecipazione di un minore la domanda dovrà essere Sottoscritta dai genitori esercenti la potestà ed alla stessa dovrà essere allegata l autorizzazione del Giudice Tutelare.
4 Ogni domanda, contenente l offerta (compresi gli allegati), dovrà essere inserita in una busta chiusa, al cui esterno il Notaio o suo delegato dovrà annotare tutti i dati necessari ai sensi dell art.571 quarto comma non sarà consentito annotare nessun altro elemento, con particolare riguardo a quelli che possono condurre ad identificare il bene per il quale l offerta è prestata. Le domande non saranno ritenute valide se non risulteranno redatte in conformità alle indicazioni del presente avviso. Le buste saranno aperte alla data fissata per l esame delle offerte alla presenza degli offerenti. Se vi sono più offerte il notaio delegato inviterà gli offerenti a una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art.573 c.p.c. L offerta non sarà considerata efficace: - se perviene oltre il termine innanzi indicato; - se è inferiore al prezzo base; - se l offerente non presta cauzione, con le modalità e nella misura innanzi indicate; L offerta si considera irrevocabile, ad eccezione delle ipotesi in cui: - il notaio, in presenza di più offerte valide, disponga la gara tra gli offerenti (art. 573 cod. proc. civ.); - il notaio, nonostante le offerte, ordini l incanto (es. art. 572 cod. proc. civ.); - siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta. In caso di offerte dopo l incanto (art.584 c.p.c.), la relativa busta chiusa dovrà indicare all esterno anche il numero di procedura e la precisazione che trattasi di offerta in aumento. CONDIZIONI DI VENDITA CON INCANTO LOTTO UNICO Come già innanzi descritto. Prezzo base d asta - euro ,00=(duecentonovantaquattromila/00) - Deposito cauzione euro ,00 - Deposito spese euro ,00 - Offerte in aumento non inferiori ad euro 3.000,00. Per partecipare alla vendita con incanto gli interessati dovranno depositare: - domanda in bollo (da Euro 14,62) di ammissione all incanto, per ciascun lotto, indicandovi le proprie generalità, domicilio, codice fiscale, recapito telefonico,
5 stato civile, regime patrimoniale e i dati del coniuge (se coniugati ed in comunione legale dei beni); - fotocopia del documento d identità e del tesserino fiscale del partecipante o del suo eventuale rappresentante; - il certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri, se il partecipante all asta agisce quale rappresentante di persona giuridica o ente; - la procura speciale con firma autenticata da notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante; - due assegni bancari circolari non trasferibili, relativi al deposito cauzionale e deposito spese, all ordine del notaio stesso. La domanda dovrà essere depositata, a pena di inammissibilità, entro le ore (ore dodici e trenta) del giorno antecedente quello fissato per l incanto, presso lo studio del Notaio delegato. I detti assegni saranno restituiti ai concorrenti non aggiudicatari, dopo la chiusura della gara. Le domande non saranno ritenute valide se non risulteranno redatte in conformità alle indicazioni del presente avviso. A norma dell art.584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l incanto, entro il termine perentorio di dieci giorni e con le modalità previste dall art.571 c.p.c.(in busta chiusa). In caso di presentazione di offerte in aumento, si effettuerà la gara prevista dall art.573 c.p.c. e verrà pubblicato apposito avviso nelle forme di cui all art. 570 c.p.c., in cui saranno specificate le condizioni della gara e del pagamento. Tali offerte non sono efficaci se il prezzo non supera di 1/5 quello raggiunto nell incanto e la cauzione da versare dovrà essere di importo superiore al doppio di quella versata ai sensi dell art 580 c.p.c.. Alla gara possono partecipare, oltre gli offerenti in aumento di cui ai commi precedenti e l aggiudicatario, anche gli offerenti al precedente incanto che, entro il termine fissato dal notaio, abbiano integrato la cauzione. Nel caso di diserzione della gara indetta, ai sensi dell art. 584 c.p.c., l aggiudicazione diventa definitiva, ed il giudice pronuncia a carico degli offerenti di cui al primo comma la perdita della cauzione, il cui importo e trattenuto come rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione. CONDIZIONI COMUNI DI VENDITA
6 L aggiudicatario dovrà depositare, detratto l importo della sola cauzione, il saldo del prezzo di aggiudicazione e l eventuale differenza a conguaglio delle spese di trasferimento, voltura e di cancellazione delle formalità, nonchè quelle relative al verbale di aggiudicazione, entro il termine non superiore a sessanta giorni dall aggiudicazione definitiva a mezzo libretto bancario fruttifero, intestato, alla Cancelleria Esecuzioni Immobiliari Tribunale di Napoli e vincolato all ordine del G.E., che il notaio delegato avrà provveduto ad aprire (al fine di versare l importo dell assegno relativo al deposito cauzionale), sotto comminatoria, in caso di inadempienza, di decadere dall aggiudicazione e di perdere la cauzione a titolo di multa ex art. 587 c.p.c., co. 1 e di pagare eventualmente la differenza di cui all art. 587 c.p.c. co. II. Tutte le spese di vendita, del verbale di aggiudicazione, del decreto di trasferimento, voltura, cancellazione delle formalità e i diritti dovuti al Notaio, sono a carico dell aggiudicatario, con la precisazione che l aggiudicatario potrà dispensare il notaio delegato dagli adempimenti relativi alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti l immobile. L aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, e nei termini previsti, avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46 del D.P.R. n. 380/2001, e all art. 40 co. 6 della legge 47/85. La partecipazione alle aste presuppone la conoscenza integrale dell ordinanza di vendita e della perizia di stima, ai quali il presente avviso si riporta e fa completo riferimento. Il presente avviso sarà pubblicato a norma dell art.490 c.p.c. e a cura del notaio con inserzione per estratto sul quotidiano Il Mattino, nonché sul sito internet dedicato dal quotidiano anzidetto alle vendite giudiziarie, dove sarà pubblicata anche la relazione di stima. Tra l ultimazione della pubblicità del presente avviso e la presentazione delle offerte dovrà decorrere un termine non inferiore a quarantacinque giorni. Tutte le attività che, a norma degli artt.571 e 576 e seguenti del c.p.c., debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, sono effettuate dal sottoscritto Notaio delegato, presso il proprio studio sito in Napoli alla via Chiaia n.142. Tutte le informazioni potranno essere da ogni interessato richieste presso lo studio del Notaio delegato.
7 Il G.E ha nominato Custode Giudiziario l Avv. Ciano Alessandra, con studio in S.Giorgio a Cremano (NA) alla via Cavalli di Bronzo n.49, a cui gli interessati si potranno rivolgere (tel e fax ) per visionare gli immobili nei giorni prefissati e da concordare. Napoli lì FIRMA E SIGILLO NOTAIO MARIA LUISA D ANNA
TRIBUNALE ORDINARIO DI BENEVENTO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI Procedura esecutiva immobiliare n. 41/2009 R.G.E. AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO ed in caso di esito negativo CONTESTUALE AVVISO

References: art.591
 art.571
 art.573
 art. 571
 art. 576
 art. 573
 art.571
 art.579
 art.583
 art.571
 art.573
 art. 572
 art.584
 art.571
 art.573
 art. 570
 art. 584
 art. 587
 art. 587
 art. 46
 art. 40
 art.490