Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=59833
Timestamp: 2018-02-22 02:50:07+00:00

Document:
Resolución 844 de 2014 Secretaría Distrital del Hábitat
Fecha de Entrada en Vigencia: 20/10/2014
Medio de Publicación: Registro Distrital 5454 de octubre 20 de 2014
"Por medio de la cual se adopta el reglamento operativo para el otorgamiento del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie para Vivienda de Interés Prioritario en el Distrito Capital, en el marco del Decreto Distrital 539 de 2012".
De conformidad con lo establecido en el Acuerdo No. 257 de 2006 y en ejercicio de las atribuciones conferidas en los Decretos Distritales Nos. 121 de 2008, 539 de 2012 y 117 de 2014, y demás normas concordantes, y
Que el Decreto Nacional 1168 de 1996 estableció, en su artículo 1°, que los subsidios para vivienda de interés social que los municipios decidan otorgar son complementarios al subsidio nacional de vivienda y podrán ser entregados en dinero o en especie, según lo determinen las autoridades municipales competentes, y en su artículo 5º, que la cuantía del subsidio será definida por las autoridades municipales competentes de acuerdo con los recursos disponibles, las condiciones socioeconómicas de los hogares y el tipo y valor de la solución de vivienda
Que la Ley 1537 de 2012 estableció en su artículo 12º el subsidio en especie para familias de menores recursos, disponiendo que las viviendas resultantes de los proyectos que se financien con los recursos destinados a otorgar subsidios familiares de vivienda por parte del Gobierno Nacional, así como los predios destinados y/o aportados a este fin por las entidades territoriales incluyendo sus bancos de suelo o inmobiliarios, se podrán asignar a título de subsidio en especie a los beneficiarios.
Que la sentencia T-025 de 2004 y los autos de seguimiento en materia de vivienda, en especial el 383 de 2010, el 008 de 2009 y el 116-A de mayo de 2012, establecen condiciones para propiciar los proyectos de vivienda urbana y rural para víctimas, así como para los procesos de retorno y reubicación de la población en situación de desplazamiento forzado por el conflicto interno.
Que mediante el artículo 112 del Acuerdo Distrital 257 del 30 de noviembre de 2006 "Por el cual se dictan normas básicas sobre la estructura, organización y funcionamiento de los organismos y de las entidades de Bogotá, Distrito Capital, y se expiden otras disposiciones", se creó la Secretaría Distrital del Hábitat como una entidad del sector central provista de autonomía administrativa y financiera, cuyo objeto es la formulación de las políticas de gestión del territorio urbano y rural facilitando el acceso de la población a una vivienda digna.
Que a través del Acuerdo 489 del 12 de junio de 2012, el Concejo de Bogotá, adoptó el Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas para Bogotá Distrito Capital 2012-2016, "Bogotá Humana", el cual busca garantizar el goce efectivo del derecho a la vivienda incrementando la oferta de vivienda asequible y accesible con hábitat de calidad para los hogares de menores ingresos y en particular a los hogares víctimas del conflicto interno armado.
Que el Alcalde Mayor de Bogotá, D.C., expidió el Decreto 539 de 2012 "Por el cual se reglamenta el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en el marco del Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas Para Bogotá D.C. 2012 - 2016 - Bogotá Humana", modificado por el Dereto166 de 2014 "Por medio del cual se modifica el Decreto 539 de 2012 y se adoptan medidas para incorporar el enfoque diferencial en la política de vivienda distrital en relación con comunidades indígenas víctimas del conflicto armado" en los que se le asignó a la Secretaría Distrital del Hábitat, las funciones de administrar y otorgar los recursos destinados para tal fin y fijar la política aplicable.
Que de acuerdo con las facultades definidas en el artículo 8º del Decreto Distrital No. 539 de 2012, la Secretaría Distrital del Hábitat, coordinará la asignación de los aportes a proyectos de iniciativa pública o público-privada que se convertirán en subsidios en especie para los hogares, hará seguimiento a los proyectos y participará en las juntas o consejos directivos de los fideicomisos que se conformen.
Que adicionalmente el mencionado Decreto determinó en su artículo 11 que "La Secretaría Distrital del Hábitat expedirá el Reglamento Operativo para el otorgamiento y ejecución de los subsidios en especie a los hogares beneficiarios estableciendo, como mínimo, los criterios generales para el acceso, las causales de pérdida y sus consecuencias."
Que en virtud de lo dispuesto previamente, esta entidad expidió la Resolución 176 del 2 de abril de 2013, "Por medio de la cual se adopta el reglamento operativo para el otorgamiento del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie para Vivienda de Interés Prioritario en el Distrito Capital, en el marco del Decreto Distrital 539 de 2012".
Que mediante Resolución No. 1168 de 2013 se modificó la Resolución 176 de 2013 "Por medio de la cual se adopta el reglamento operativo para el otorgamiento del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie para Vivienda de Interés Prioritario en el Distrito Capital, en el marco del Decreto Distrital 539 de 2012"
Que mediante la Resolución 328 del 28 de mayo de 2014, la Secretaría Distrital del Hábitat eliminó la restricción prevista en el numeral 4 del artículo 16 de la Resolución 1168 del 05 de diciembre de 2013, que modificó el artículo 39 de la Resolución 176 del 02 de abril de 2013, en el sentido de que los hogares que se encuentren afiliados a una caja de compensación familiar puedan adelantar el trámite correspondiente para la asignación del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie.
GENERALIDADES- MODALIDADES Y ESQUEMAS DEL SUBSIDIO DISTRITAL DE VIVIENDA EN ESPECIE
ARTÍCULO 1. Objeto. La presente resolución adopta el reglamento operativo para el otorgamiento de los subsidios de vivienda en especie en el Distrito Capital, en desarrollo del Decreto 539 de 2012 y en el marco del Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas para Bogotá D.C. 2012-2016, Bogotá-Humana.
ARTÍCULO 2. Definición- SDVE. Se entiende por Subsidio Distrital de Vivienda en Especie el porcentaje del costo de la vivienda de interés prioritario de hasta 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes, que haya sido financiado con aportes distritales, representados de acuerdo con la incidencia en el valor de la vivienda en suelo, inversiones en obras de urbanismo, diseños, estudios técnicos y en la construcción de las viviendas.
ARTÍCULO 3. Cobertura territorial. El SDVE podrá ser aplicado en áreas urbanas y rurales del Distrito Capital, sin perjuicio de lo dispuesto en el Acuerdo Distrital No. 468 de 2011, que permite su aplicación para retorno o reubicación en cualquier parte del territorio nacional, a los hogares en situación de desplazamiento forzado con ocasión del conflicto armado interno.
ARTÍCULO 4. Fuentes de recursos. El SDVE se financiará con: (i). Recursos del presupuesto distrital, (ii). Otros aportes de entidades distritales en obras o en dinero, destinados a proyectos de vivienda de interés prioritario, (iii). Los pagos o aportes provenientes de las compensaciones de la obligación de destinar un porcentaje de suelo a vivienda de interés prioritario, cuando el propietario opte voluntariamente por esta alternativa, de los que trata el artículo 5º del Decreto 539 de 2012, de conformidad con la reglamentación del artículo 66 del Acuerdo No.489 de 2012.
ARTÍCULO 5. Hogares que podrán acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie. Podrán acceder al SDVE los hogares víctimas del conflicto armado interno y los hogares en condición de vulnerabilidad, con ingresos totales mensuales no superiores a cuatro (4) SMLMV, salvo que se requiera un total de ingresos mensuales inferiores en el marco de un programa de vivienda específico y que cumplan con los requisitos establecidos en el presente reglamento operativo.
ARTÍCULO 6. Distribución de los recursos. La Secretaría Distrital del Hábitat tendrá en cuenta los porcentajes de distribución de los recursos del SDVE, establecidos en el artículo 7 del Decreto 539 de 2012: (i) 57% para población víctima del conflicto armado interno, y (ii) 43% para población en otras condiciones de vulnerabilidad.
PARÁGRAFO 1. La aplicación de los porcentajes señalados en el presente artículo dependerá de la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional, salvo que los hogares aporten recursos propios para alcanzar el cierre financiero.
ARTÍCULO 7. Esquemas para el acceso de los hogares al SDVE. Los hogares que deseen acceder al SDVE deberán cumplir con los requisitos del presente Reglamento Operativo y surtir el procedimiento de acuerdo con el esquema de postulación que elijan:
1. Esquema de postulación individual. El hogar es potencialmente beneficiario de manera general del subsidio y será convocado a postularse en la medida que se genere oferta de viviendas de interés prioritario a través de proyectos. El hogar deberá estar inscrito en el Sistema de Información para la Financiación de Soluciones de Vivienda –SIFSV de la Secretaría Distrital del Hábitat.
4 Esquema de postulación casa en mano. Modificado por el art. 1, Resolución Sec. Hábitat 1169 de 2015. El hogar presenta una alternativa de vivienda nueva o usada en suelo urbano o rural. Aplica para los hogares incluidos dentro del programa de reasentamiento de zonas de alto riesgo no mitigable o víctimas del conflicto interno armado; estas últimas podrán utilizar el subsidio en cualquier parte del territorio nacional. Este esquema aplica prioritariamente para la presentación de vivienda usada.
ARTÍCULO 8. Tipos de proyectos a los que pueden acceder los hogares. Son los siguientes:
1. Proyectos de vivienda nueva con sistema de postulación individual gestionados por la Secretaría Distrital del Hábitaty/o por las empresas o establecimientos públicos del sector Hábitat, directamente o de manera conjunta con el gobierno nacional.
2. Proyectos de vivienda nueva con sistema de postulación colectiva, auto gestionados por Organizaciones Populares de Vivienda (OPV).
ARTÍCULO 9. Modalidades del subsidio distrital de vivienda en especie. El Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se aplicará en las siguientes modalidades:
a. Mejoramiento estructural de vivienda. Consiste en la solución a falencias constructivas y de diseño, que permita mejorar las condiciones de sismo-resistencia de una vivienda, de propiedad o de posesión del hogar.
b. Mejoramiento Habitacional de Vivienda. Consiste en las obras tendientes a mejorar las condiciones de habitabilidad y salubridad de una vivienda, de propiedad o de posesión del hogar, tales como: iluminación, ventilación, protección contra la intemperie y saneamiento básico, y en general de aquellas cuya deficiencia podría afectar la salud física y sicológica de sus habitantes. Los hogares con integrante en condición de discapacidad motriz podrán solicitar la inclusión de una rampa para acceder a su vivienda.
c. Redensificación. Consiste en la construcción de una losa para uno o varios pisos adicionales (terrazas) o la realización de una subdivisión, que permita la generación de una o varias soluciones habitacionales en el mismo predio, a favor de un hogar diferente.
ARTÍCULO 10. Valor del SDVE según modalidad. El valor del SDVE será el equivalente en salarios mínimos legales mensuales vigentes –SMLMV– en el año del otorgamiento, de acuerdo con la siguiente tabla:
Modalidad del SDVE
PARÁGRAFO. El valor del SDVE en cualquiera de las modalidades, aplicado fuera del Distrito Capital, se regirá por lo establecido en el Decreto 539 de 2012 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya.
ARTÍCULO 11. Complementariedad entre subsidios y otro tipo de aportes. Se aplicarán las siguientes reglas para complementar distintos tipos de subsidios:
Modalidad de SDVE otorgado por la SDHT
Modalidad de SDVE solicitado
Mejoramiento Estructural y/­­o Mejoramiento Habitacional
Cuando se requiera realizar adecuaciones estructurales y/o habitacionales, siempre y cuando, i) Hubieran transcurrido 5 años después de asignado el Subsidio Distrital en la modalidad de adquisición de vivienda, ii) Se demuestren circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito que requieran de intervención.
Mejoramiento Estructural y/­­o
Siempre y cuando la suma de los subsidios asignados no supere los 26 Smlmv y se apliquen de forma simultánea.
2. Entre el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) Nacional otorgado por FONVIVIENDA y el SDVE. Modificado por el art. 1, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. El SDVE será complementario con el SFV otorgado por FONVIVIENDA, por una sola vez, siempre y cuando se aplique en la misma solución de vivienda y de acuerdo con lo que se establece en el siguiente cuadro:
Subsidio Familiar de Vivienda – otorgado por FONVIVIENDA
Siempre y cuando el SFV nacional esté vigente
Solo para vivienda usada y transcurridos 5 años contados a partir de la adquisición del predio
Solo para vivienda usada y transcurridos 5 años contados a partir de la adquisición del predio.
Siempre y cuando el SFV esté vigente y la suma de los subsidios asignados no supere los 26 Smlmv.
3. Entre el Subsidio Familiar de Vivienda -SFV- Nacional otorgado por el Banco Agrario de Colombia o la entidad que haga sus veces en suelo rural y el SDVE. El SDVE podrá ser complementado con el SFV otorgado por el Banco Agrario de Colombia en suelo rural en cualquiera de sus modalidades y tipos de proyectos.
4. Entre el Subsidio Familiar de Vivienda -SFV- otorgado por las Cajas de Compensación y el SDVE. Para los hogares en condiciones de vulnerabilidad y hogares víctimas del conflicto armado interno cuyos ingresos no superen los dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes, el SDVE podrá ser complementado por el otorgado en las Cajas de Compensación, siempre y cuando este último se encuentre vigente y no hubiere sido aplicado.
PARÁGRAFO 1. Modificado por el art. 1, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Para la complementariedad derivada del artículo 12º de la Ley 1537 de 2012, los hogares beneficiarios de las viviendas resultantes de los proyectos que se financien con los recursos del gobierno nacional destinados a otorgar subsidios familiares de vivienda, serán priorizados en el otorgamiento del SDVE.
PARÁGRAFO 2. Modificado por el art. 1, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. El monto de los subsidios de mejoramiento estructural y de habitabilidad que fueron asignados con anterioridad a la expedición de esta resolución y que no hayan sido aplicados, podrá ser ajustado a 18 SMLMV, previa solicitud por escrito por parte del hogar y carta de justificación de la entidad operadora avalando la procedencia.
ARTÍCULO 12. Cierre financiero. Para la postulación, el hogar deberá acreditar que cuenta con los recursos que sumados al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie le permita la adquisición y/o construcción de una vivienda de interés prioritario. El cierre financiero se deberá acreditar presentando, entre otros, los siguientes documentos:
5. Aportes obtenidos por donación proveniente de personas jurídicas debidamente certificadas
PARÁGRAFO 1.En los esquemas de postulación Casa en mano, territorial dirigida y colectiva, dicho cierre se exigirá al momento de la inscripción.
PARÁGRAFO 2.En caso que el hogar no cuente con cierre financiero la Secretaría del Hábitat ofrecerá acompañamiento y orientación para la consecución de los recursos complementarios en el marco del programa de Educación Financiera.
PARÁGRAFO 3. En el caso de hogares víctimas del desplazamiento forzado con ocasión del conflicto interno armado, éstos podrán acreditar que cuentan con el subsidio asignado por Fonvivienda, por el Banco Agrario de Colombia o las entidades que hagan sus veces o por una Caja de Compensación Familiar, o que les ha sido asignado el Valor Único de Reconocimiento (VUR) por parte de la Caja de la Vivienda Popular, u otra fuente de recursos.
ARTÍCULO 13. Cierre financiero con leasing habitacional. En los casos que los hogares beneficiarios acrediten el cierre financiero a través del Leasing Habitacional, se transferirá la propiedad del inmueble a nombre de la entidad financiera, deduciendo del costo total del inmueble, el valor del SDVE asignado al hogar beneficiario, con el fin de reducir el precio del canon mensual.
ARTÍCULO 14. Renuncia al SDVE. El hogar beneficiario podrá renunciar voluntariamente al SDVE en sus distintas modalidades, mediante comunicación suscrita por todas las personas mayores de edad integrantes del hogar en el momento de la postulación, renuncia que será aceptada mediante comunicación que para el efecto expida la Secretaría Distrital del Hábitat.
PARÁGRAFO 1.La Secretaría Distrital del Hábitat registrará la sanción a los integrantes del núcleo familiar en el Sistema de Información para la Financiación de Soluciones de Vivienda – SIFSV-, ordenará la liberación de los recursos del subsidio asignado o reemplazará el cupo en el proyecto cuando este aplique, y comunicará al hogar sobre las sanciones e implicaciones de su renuncia.
PARÁGRAFO 2. Si cumplido el término de inhabilidad, el hogar decide ingresar nuevamente al proceso, deberá hacer la solicitud por escrito y la Secretaría Distrital del Hábitat lo registrará como una nueva inscripción.
PARÁGRAFO 3. Cuando los hogares presenten solicitud de movilización de los recursos complementarios del subsidio para un fin diferente a la adquisición, construcción o mejoramiento de la vivienda, la Secretaría Distrital del Hábitat autorizará dicha movilización, siempre y cuando el hogar renuncie al SDVE en los términos y consecuencias del presente artículo.
PARÁGRAFO 4. Cuando la renuncia al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie se ocasiona por la demora en la ejecución de un proyecto cuyo cierre financiero este dado con recursos complementarios del Gobierno Nacional, la Secretaría Distrital del Hábitat podrá, previa aceptación del hogar, vincularlo en un proyecto gestionado por la entidad con disponibilidad de oferta. En ese caso, los recursos del subsidio asignado serán trasladados a la nueva solución de vivienda.
ARTÍCULO 15. Requisitos básicos para tener derecho al SDVE. Modificado por el art. 2, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. El hogar debe cumplir con los siguientes requisitos para acceder al SDVE en cualquiera de los cuatro esquemas establecidos:
1. Que el hogar se encuentre inscrito en el Sistema de Información para la Financiación de Soluciones de Vivienda – SIFSV- de la Secretaría Distrital del Hábitat-.
4. Que los ingresos totales mensuales del hogar no sean superiores al equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes – SMLMV, salvo que se requiera un total de ingresos mensuales inferiores en el marco de un programa de vivienda específico, sin perjuicio de la aplicación de criterios de priorización.
5. Que ninguna persona integrante del hogar tenga acceso a un subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos de una caja de compensación familiar. Este requisito no aplica para los hogares victimas del desplazamiento por el conflicto armado interno, para los hogares que se encuentren en el programa de reasentamiento de la Caja de Vivienda Popular, hogares que se presenten en el esquema de postulación territorial dirigido y colectivo ni para los hogares de que trata la complementariedad del numeral 4° del artículo 11.
b) Que sea propietario o poseedor de terrenos ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable o que correspondan a ronda hidráulica o zona de manejo y protección ambiental – ZMPA, o de terrenos donde sea imposible la conexión a servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado.
PARÁGRAFO 1. Para acceder al SDVE para Mejoramiento en Vivienda Rural el hogar debe demostrar ser propietario o poseedor máximo de dos predios, siempre y cuando uno de estos cuente con la unidad habitacional en la cual se aplicará el subsidio de mejoramiento y el otro tenga uso diferente al residencial.
PARÁGRAFO 2. Los usuarios de créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda de interés prioritario, que sean cabeza de hogar, que hayan perdido su vivienda de habitación como consecuencia del incumplimiento en las obligaciones del respectivo crédito, bien sea mediante dación en pago o remate judicial, podrán postularse por una sola vez para la obtención de un nuevo subsidio distrital de vivienda.
PARÁGRAFO 3. Para acceder al SDVE en las modalidades de mejoramiento, el hogar solo podrá tener la propiedad o posesión del predio que se pretende mejorar. Para construcción en sitio propio, el hogar podrá aparecer como propietario del lote sobre el que se pretende construir la vivienda.
ARTÍCULO 16. Etapas generales para acceder al SDVE. Para ser beneficiario de un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, el hogar deberá surtir las siguientes etapas:
ARTÍCULO 17. Inscripción. Para adelantar el procedimiento de inscripción, los hogares deberán presentar los documentos de identificación de todos los integrantes que lo conforman y suministrar bajo la gravedad de juramento la información que sea requerida en el formulario que para el efecto adopte la Secretaría Distrital del Hábitat, así como los documentos que acrediten que uno o más integrantes del hogar presentan condiciones especiales, que permitan la aplicación de criterios de priorización.
En el esquema de postulación territorial dirigida, la entidad operadora que designe la Secretaría Distrital del Hábitat, procederá a inscribir en el Sistema de Información para la Financiación de Soluciones de Vivienda – SIFSV- a los potenciales beneficiarios que sean propietarios, poseedores u ocupantes de una vivienda susceptible a mejorar o de un lote para construir una vivienda, en el área delimitada para el proyecto.
PARÁGRAFO 1. Para proceder a la inscripción de los menores de edad de un hogar que desea acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, se deberá presentar el registro civil de nacimiento y la tarjeta de identidad en el caso de mayores de 7 años.
PARÁGRAFO 2.Los hogares víctimas del desplazamiento con ocasión del conflicto armado interno deberán presentar la certificación de inscripción en el Registro Único de Víctimas en la que se identifique la conformación de su núcleo familiar.
PARÁGRAFO 3.En los casos de que los menores inscritos cumplan la mayoría de edad, deberán actualizar los datos a la Secretaría Distrital del Hábitat mediante comunicación escrita en un término no superior a 30 días calendario contados a partir de la fecha de adquisición de la mayoría de edad.
ARTÍCULO 18. Documentos adicionales requeridos para la inscripción en el Esquema de Postulación Casa en Mano. El hogar interesado en acceder a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie mediante el esquema casa en mano deberán presentar los siguientes documentos:
1. Cédula de ciudadanía de todos los mayores de edad que conformen el hogar
4. Documentos que acrediten el cierre financiero conforme el artículo 12 del presente Reglamento Operativo
7. Ultimo recibos de pago de servicios públicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado, luz y gas, si de este último la conexión existe.
ARTÍCULO 19. Actualización del SIFSV. La Secretaría Distrital del Hábitat actualizará el Sistema de información para la financiación de soluciones de vivienda, a través de procesos de verificación de información y de confrontación con bases de datos de entidades públicas y/o privadas que puedan certificar situaciones particulares de los hogares.
ARTÍCULO 20. Desistimiento de la inscripción. Modificado por el art. 3, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. El hogar inscrito podrá desistir de su inscripción y registro, mediante comunicación escrita presentada ante laSecretaría Distrital del Hábitat.
El hogar que desista de la inscripción no podrá volver a realizar trámites para acceder al SDVE, dentro de (1) año siguiente al desistimiento, para lo cual, la Secretaría Distrital del Hábitat realizará la respectiva anotación en el Sistema de información para la financiación de soluciones de vivienda – SIFSV.
ARTÍCULO 21. Modificación del Núcleo Familiar. El hogar inscrito no podrá modificar la conformación de su núcleo familiar, salvo que después de realizada la inscripción al sistema de información para la financiación de soluciones de vivienda - SIFSV ocurrieren circunstancias de hecho y/o derecho que impliquen su modificación, caso en el cual, el hogar deberá aportar las pruebas que permitan a la Secretaría Distrital del Hábitat efectuar la modificación.
ARTÍCULO 22. Aplicación de la Fórmula de Calificación. Para los proyectos de postulación individual y una vez surtida la etapa de inscripción de que trata el presente reglamento, la Secretaría Distrital del Hábitat seleccionará los hogares potencialmente beneficiarios del SDVE con base en las siguientes dimensiones e indicadores:
Peso de la variable estandarizada
IH: SMMLV/Ingresos del hogar
TDE - Tasa de dependencia económica:
Analfabetismo/Bajo nivel educativo
ANALF - Analfabetismo/Bajo nivel educativo:
(Personas mayores de 14 años con máximo nivel de primaria) / Personas mayores de 14 años – CEPAL
TamHog: Tamaño del hogar
HogMonop: Jefatura femenina o masculina:
PropM14: Porcentaje de niños menores de 14 años en el hogar:
PropMy60: Porcentaje de adultos mayores de 60 años en el hogar:
PropDisc: Proporción de personas con alguna Discapacidad:
ME: Minoría étnica:
PARÁGRAFO 1. En todo caso el mayor aporte al indicador de hogar monoparental será la jefatura femenina del hogar.
PARÁGRAFO 2. La fórmula establecida en el presente artículo no aplica a los hogares que se postulen a través de los esquemas Colectivo, Territorial Dirigido o Casa en mano, por ser ellos mismos los que proponen la solución de vivienda en la que se aplicará el SDVE.
PARÁGRAFO 3. Si el hogar modifica la información de la composición de su núcleo familiar después de calificado, automáticamente quedara en la etapa de inscripción y deberá ser nuevamente calificado.
ARTÍCULO 23. Conformación del listado de hogares calificados. Con la aplicación de la fórmula a la lista de hogares inscritos, se conformará el listado de hogares calificados el cual se organizará desde el hogar con mayores condiciones de vulnerabilidad de forma descendente hasta completar el número de soluciones de vivienda del proyecto, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 7 del Decreto Distrital 539 de 2012.
ARTÍCULO 24. Desempate de hogares calificados. En el caso de presentarse empate entre los hogares, la Secretaría Distrital del Hábitat los convocará a postulación, de acuerdo con la fecha de inscripción, partiendo del más antiguo al más reciente.
ARTÍCULO 25. Aspectos generales a considerar para la composición de los proyectos por grupos poblacionales: A través del Comité de Elegibilidad y de acuerdo con las características propias de cada proyecto se establecerá la composición poblacional que tendrá cada proyecto, sin perjuicio de lo establecido en el presente reglamento operativo:
a. El porcentaje de los cupos de VIP de los proyectos declarados elegibles que se destinará a hogares víctimas del conflicto interno y el porcentaje que se destinará a hogares en otras condiciones de vulnerabilidad.
b. El porcentaje de los cupos de VIP en los proyectos declarados elegibles que se destinará a hogares residentes en la zona.
c. El porcentaje los cupos de VIP en los proyectos declarados elegibles que se destinará a los hogares en programas de reasentamiento.
ARTÍCULO 26. Documentos generales requeridos para la postulación. Modificado por el art. 4, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015.
3. Documentos que acrediten el cierre financiero conforme el artículo 12 del presente Reglamento Operativo
a. Certificación expedida por la entidad territorial en la que conste que el predio objeto de construcción en sitio propio o la vivienda objeto de mejoramiento se localiza en un bien inmueble fiscal con vocación para vivienda de interés social, en los términos establecidos en el artículo 1º del Decreto 3111 de 2004 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, y que el mismo no se encuentra en alguna de las circunstancias establecidas en el inciso 3 del artículo 2º de la ley 1001 de 2005.
b. Certificación expedida por la entidad territorial en la que conste que la ocupación ha ocurrido con anterioridad al 30 de noviembre de 2001, de conformidad con lo establecido en el artículo 2º de la Ley 1001 de 2005.
PARÁGRAFO 1. En proyectos de postulación territorial dirigida se dará tratamiento de poseedores regulares a quienes aporten a su nombre el título de propiedad del inmueble (escritura, acto administrativo de cesión a título gratuito) sin inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y Privados.
PARÁGRAFO 2. Para todos los casos, se deberá presentar certificación expedida por la entidad competente en la que conste que el inmueble no se encuentra ubicado en zonas de alto riesgo no mitigable, de acuerdo con la identificación que realice el IDIGER o la entidad que haga sus veces, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial.
PARÁGRAFO 3. En el evento que ocurra el fallecimiento de uno de los integrantes del hogar y quede con solo un (1) integrante mayor de edad, éste podrá continuar con el proceso para el otorgamiento del SDVE, siempre y cuando la postulación se encuentre cerrada.
ARTÍCULO 27. Documentos adicionales requeridos para la postulación en el esquema de casa en mano. El hogar interesado en acceder a un Subsidio Distrital de Vivienda en Especie deberá aportar los siguientes documentos:
a. Estudio de títulos de la vivienda expedido por la Secretaría Distrital del Hábitat o la entidad que ésta designe o avale, en donde conste que el predio se encuentra libre de condiciones resolutorias, embargos, gravámenes y limitaciones al dominio; excepto por las hipotecas constituidas a favor de la entidad que financió su adquisición o construcción, la hipoteca constituida para garantizar otras obligaciones, el patrimonio de familia y la afectación da vivienda familiar , siempre y cuando se cancelen antes de las firma de la escritura pública.
b. Certificado de viabilidad técnica de la vivienda expedido por la Secretaría Distrital del Hábitat o quien ésta designe o avale, en donde conste, que examinada la vivienda, aquélla cumple con las condiciones espaciales, físicas, estructurales y de saneamiento básico mínimas para garantizar el derecho a una vivienda digna a los beneficiarios del SDVE.
c. Promesa de compraventa suscrita por quien solicita el SDVE, esto para el caso de vivienda usada.
d. Certificado de Riesgo expedido por la Secretaría Distrital Planeación.
e. Copia de la consulta al Sistema de Información para la Gestión de Riesgos y atención de emergencias de Bogotá SIRE, generada por el Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático – IDIGER, en la cual se verificará las condiciones de riesgo del terreno.
PARÁGRAFO 1. Para el caso de inmuebles ubicados en el Distrito Capital, la Secretaría Distrital del Hábitat verificará que el mismo se encuentre a paz y salvo por concepto de impuesto predial. Para el caso de inmuebles ubicados fuera de la ciudad de Bogotá, el paz y salvo del impuesto predial será expedido por la autoridad competente.
PARÁGRAFO 2. Con el fin de facilitar el acceso a una vivienda usada a los hogares que se encuentran en el programa de reasentamiento de la Caja de la Vivienda Popular que habitan en zona de alto riesgo no mitigable, se autoriza para que presenten una oferta de vivienda que no cuente con el reconocimiento de la construcción, para lo cual el acto administrativo que otorga el SDVE se condicionará a que el hogar beneficiario tramite el acto de reconocimiento ante la autoridad competente, dentro del término de dos (2) años siguientes a la asignación del subsidio y de ser necesario, realizará las adecuaciones de la edificación al cumplimiento de las normas urbanísticas y de sismo-resistencia establecidas para el reconocimiento de edificaciones.
ARTÍCULO 28. Formalización. La postulación quedará formalizada cuando al menos una de las personas mayores de edad del hogar, suscriba el formulario de postulación.
PARÁGRAFO 1. Si algún integrante del núcleo familiar llegaré a modificar su estado civil después de formalizada la postulación, deberá informar a la Secretaría Distrital del Hábitat mediante comunicación escrita en un término no superior a 30 días calendario, con sus respectivos soportes. Dicho cónyuge o compañero permanente no podrá ser incluido dentro de la escritura pública y ni dentro del grupo familiar que se encuentra inscrito inicialmente.
PARÁGRAFO 2. En todos los esquemas, la postulación se realizará de acuerdo con la disponibilidad presupuestal con que cuente la Secretaría Distrital del Hábitat o la oferta de vivienda disponible.
ARTÍCULO 29. Desistimiento de la postulación. Una vez formalizada la postulación, el hogar podrá desistir de ella hasta antes del inicio de la etapa de verificación.
PARÁGRAFO 1. El desistimiento dará lugar a sanción para inscribirse al programa del SDVE por el término de un (1) año, contado a partir de la fecha de aceptación del desistimiento mediante comunicación escrita de la Secretaría Distrital del Hábitat.
PARÁGRAFO 2. Para las postulaciones en esquemas de postulación individual, colectiva o territorial dirigida cuando el hogar desista de la misma, se deberá remplazar el hogar previo cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente reglamento operativo.
PARÁGRAFO 3. Cuando los hogares presenten solicitud de movilización de recursos con los que acreditaron su cierre financiero después de formalizada la postulación, la Secretaría Distrital del Hábitat entenderá esto como un desistimiento, procederá a autorizar la movilización y dará aplicación a las sanciones establecidas en el presente artículo.
ARTÍCULO 30. Verificación. Una vez tenga el listado de hogares postulados, la Secretaría Distrital del Hábitat procederá a realizar la verificación y confrontación de la información aportada por los hogares, con las bases de datos de Fonvivienda, Caja de la Vivienda Popular, Metrovivienda, Superintendencia de Notariado y Registro e Inurbe o cualquier otra fuente de información oficial que resulte confiable para estos efectos, de conformidad con los requisitos establecidos en el presente reglamento operativo.
Los hogares inhabilitados se podrán inscribir nuevamente al sistema de información para la financiación de soluciones de vivienda - SIFSV dos (2) años después contados a partir de la fecha en que quede en firme el acto administrativo que declare la inhabilidad.
PARÁGRAFO 1. Sin prejuicio de lo dispuesto en el presente artículo, la Secretaría Distrital del Hábitat podrá en cualquier momento verificar la información suministrada por los hogares inscritos en el SIFSV y proceder a inhabilitar a los que no cumplan con los requisitos establecidos para cada modalidad, mediante acto administrativo que será susceptible de recurso de reposición de conformidad con lo establecido por el artículo 76 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o la norma que haga sus veces
ARTÍCULO 31. Asignación o vinculación. Una vez verificada la información de los hogares postulados, la Secretaría Distrital del Hábitat procederá a expedir el acto administrativo en el cual se especificará el nombre del beneficiario, el documento de identidad y la identificación del inmueble o del proyecto en el cual será vinculado. En el esquema de postulación casa en mano, el SDVE será asignado al hogar para la adquisición de la vivienda ofertada.
PARÁGRAFO 1. Cuando surjan circunstancias que impidan a un hogar beneficiario acceder al cupo del proyecto previamente vinculado o se rehúse injustificadamente a suscribir la escritura pública de compraventa, la Secretaría Distrital del Hábitat, previa verificación, sustituirá el cupo con otro hogar que cumpla los requisitos establecidos en el presente reglamento operativo.
ARTÍCULO 32. En el caso de proyectos de revitalización en el centro ampliado gestionados por entidades del sector hábitat o en proyectos asociativos que incluyan la construcción de Vivienda de Interés Prioritario, la Secretaría Distrital del Hábitat priorizará el otorgamiento del Subsidio Distrital de Vivienda a hogares en condiciones de vulnerabilidad residentes en la zona que cumplan con los requisitos establecidos en el presente Reglamento Operativo.
ARTÍCULO 33. Generación de oferta de vivienda. La Secretaría Distrital del Hábitat con los recursos disponibles para la asignación de Subsidios Distritales de Vivienda se encargará de promover la oferta de vivienda a través de las entidades ejecutoras de la política en el Sector Hábitat, de otras entidades públicas, de entidades privadas o a través de Alianzas y/o Asociaciones Público-Privadas.
ARTÍCULO 34. Proyectos en asocio con otras entidades territoriales y/o con entidades privadas. La Secretaría Distrital del Hábitat podrá adelantar proyectos y convenios con otras entidades del orden nacional y territorial, con entidades privadas, del sector solidario, Cajas de Compensación Familiar o de cooperación internacional, para hogares en condición de vulnerabilidad o desplazamiento forzado con ocasión del conflicto armado interno.
ARTÍCULO 35. Convocatoria a proyectos. Con la expedición del presente Reglamento Operativo continúa abierta la convocatoria a proyectos mientras se encuentre vigente el Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas para Bogotá D.C 2012-2016, Bogotá-Humana, en la cual podrá participar cualquier persona natural o jurídica de naturaleza pública o privada, sin perjuicio de convocatorias particulares que en cualquier momento decida abrir la Secretaría Distrital del Hábitat o de los procedimientos relacionados con Alianzas público-privadas.
1. Que se trate de proyectos asociativos desarrollados con base en los mecanismos previstos en el artículo 21º del Acuerdo 489 de 2012 y contemplados en el artículo 4º del Decreto distrital 539 de 2012 y que hayan sido formalizados mediante una carta de intención de desarrollo de proyectos de Vivienda de Interés Social Prioritario
2. El orden cronológico de suscripción de la carta de intención a la que hace referencia el anterior numeral
ARTÍCULO 36. Etapas de los proyectos. Modificado por el art. 5, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Para la financiación de proyectos con recursos del subsidio distrital de vivienda en especie se cumplirán las siguientes etapas:
PARÁGRAFO 1. El proceso de escrituración de las viviendas generadas con el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie a través de los diferentes esquemas establecidos en el presente reglamento operativo será responsabilidad exclusiva del oferente. Para el esquema de casa en mano, será responsabilidad del hogar que oferta la vivienda.
PARÁGRAFO 2. La resolución de elegibilidad será adoptada por la Secretaría Distrital del Hábitat y deberá determinar como mínimo el número de cupos destinados a VIP y la estimación del valor del subsidio en especie de acuerdo con la estructura de costos del proyecto.
PARÁGRAFO 3. Una vez se cuente con la resolución de elegibilidad del proyecto en el caso del esquema de postulación territorial dirigido, la Secretaría Distrital del Hábitat publicará por una vez en un diario de amplia circulación nacional un aviso dirigido al público en general, en el cual se informe que en la página WEB de la entidad se encuentra la siguiente información, referente a las postulaciones de poseedores regulares u ocupantes de inmuebles fiscales:
PARÁGRAFO 4. Si dentro de los 15 días siguientes a la publicación referida en el artículo anterior, se presenta escrito en donde se alegue mejor derecho que el del postulante ocupante o poseedor regular, se terminará la actuación ante la Secretaría para que sea la instancia judicial competente la que dirima la controversia.
PARÁGRAFO 5. La entrega de viviendas por parte de la constructora a los beneficiarios del SDVE, se realizará una vez la Secretaría Distrital del Hábitat o quien ésta delegue, verifique que el proyecto cuente con permiso de ocupación total o parcial expedido por la Alcaldía Local, haya realizado visita de verificación a la vivienda la cual debe estar completamente terminada, con los servicios públicos con los respectivos medidores instalados, o en su defecto, certificación de que se encuentra en trámite la instalación de medidores por parte de la empresa prestadora. Una vez se constaten las condiciones anteriormente expuestas, la SDHT expedirá el certificado de existencia y habitabilidad como requisito previo para la entrega de la vivienda.
ARTÍCULO 37. Acompañamiento a proyectos. La Secretaría Distrital del Hábitat se encargará de la coordinación interinstitucional dentro de la administración distrital para la gestión de los proyectos en los que se desarrolle Vivienda de Interés Social Prioritario y, de ser necesario, directamente o a través de terceros brindará acompañamiento técnico, social, financiero y jurídico en cada una de las etapas mencionadas en el artículo anterior.
PARÁGRAFO 1. La Secretaría Distrital del Hábitat, coordinará la asignación de los aportes a proyectos de iniciativa pública, privada o público-privada, que se convertirán en subsidios en especie para los hogares. Igualmente, podrá participar en las juntas o consejos directivos de los fideicomisos que se conformen. Así mismo, coordinará las acciones necesarias para la articulación de los hogares beneficiarios en los proyectos de vivienda a los que hace referencia el presente reglamento.
ARTÍCULO 38. Elegibilidad de los proyectos. La elegibilidad de los proyectos será otorgada por el Comité de Elegibilidad de la Secretaría Distrital del Hábitat, quien podrá invitar los asistentes que considere necesarios en el proceso de evaluación y sustentación de los mismos. Para tales efectos se tendrán en cuenta los requisitos generales que se indican, de acuerdo con las modalidades de proyectos establecidos en el presente reglamento operativo.
ARTÍCULO 39. Comité de elegibilidad. Se crea el Comité de Elegibilidad que será la instancia encargada de aprobar los proyectos que incluyan la construcción y/o mejoramiento de vivienda de interés prioritario que serán objeto de la aplicación del SDVE. Dichos proyectos podrán ser de iniciativa de las entidades distritales del sector hábitat con competencia en gestión de suelo y promoción y producción de vivienda de interés social y prioritario y/o de personas naturales o jurídicas de carácter privado.
PARÁGRAFO 1. Cuando se presenten proyectos por parte de las entidades ejecutoras de la política del Sector Hábitat, es decir Empresa de Renovación Urbana, Metrovivienda y Caja de la Vivienda Popular, serán invitados los gerentes y/o directores de las tres entidades para la presentación y definición del respectivo proyecto.
ARTÍCULO 40. Funcionamiento: El funcionamiento del Comité se regirá por las siguientes reglas:
ARTÍCULO 41. Funciones del Comité: Serán funciones del Comité las siguientes:
1. Modificado por el art. 6, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Conocer la evaluación de las condiciones técnicas, jurídicas y financieras de los proyectos de vivienda y mejoramiento sometidos a su consideración realizadas por la Subdirección de Apoyo a la Construcción, la Subsecretaría Jurídica y la Subdirección de Recursos Públicos, respectivamente, con el fin de determinar si procede la aplicación del SDVE.
4. Modificado por el art. 6, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Hacer seguimiento a los proyectos, con base en los informes que reporte la Subsecretaría de Gestión Financiera.
ARTÍCULO 42. Del Presidente y del Secretario Técnico del Comité de elegibilidad de proyectos: Son funciones del Presidente y del Secretario Técnico del Comité de Elegibilidad, las siguientes:
a. Programar los proyectos que serán presentados a cada sesión del Comité de Elegibilidad, previa presentación de la carta de intención por parte del constructor u oferente y los documentos establecidos en el reglamento operativo.
b. Reportar al Comité de Elegibilidad el estado de los proyectos presentados en etapa de evaluación y de los declarados elegibles hasta que se realice el giro de recursos.
a. Recepcionar los documentos de los oferentes y/o constructores de vivienda de interés prioritario interesados en presentar los proyectos al Comité de Elegibilidad.
b. Solicitar la evaluación de las condiciones técnicas, jurídicas y financieras de los proyectos que serán presentados para elegibilidad, a las áreas definidas en el presente reglamento.
c. Elaborar el orden del día.
d. Citar a los integrantes del Comité mediante convocatoria que deberá contener el día, hora y lugar en el cual se llevará a cabo la sesión, así como el orden del día.
e. Elaborar la presentación para el Comité, con base en la evaluación completa de cada proyecto remitida por el Presidente.
f. Elaborar y custodiar las actas de las sesiones del Comité.
g. Proyectar el acto administrativo por medio del cual se aprueban los proyectos elegidos por el Comité.
ARTÍCULO 43. Documentos generales para presentar al comité de elegibilidad Proyectos de Vivienda Nueva de Postulación Individual por parte de personas o entidades privadas. Modificado por el art. 7, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Los documentos que serán aportados son los siguientes:
d Fotocopia del RIT.
f. Permiso de captación de recursos expedido por la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat
g. Portafolio de proyectos construidos y tecnologías constructivas utilizadas, si existieran proyectos previamente desarrollados.
h. Estados financieros comparativos de los últimos dos años gravables, con las notas que acompañan los estados financieros.
i. Declaración de renta de los últimos dos años gravables, si el oferente es declarante.
j. Fotocopia del Registro Único de Proponentes-RUP
a. Licencia de urbanismo del proyecto aprobada y vigente, con los planos presentados para su expedición o Resolución de Legalización cuando esta aplique.
e. Ficha general del proyecto que incluya: (i) Memoria Descriptiva del proyecto, (ii) planos de localización, implantación urbana. (iii) cuadro de áreas y (iv) número aproximado de soluciones de vivienda ofrecidas por tipo de unidad.
PARÁGRAFO 1. En el caso de uniones temporales, consorcios u otras formas asociativas, cada persona natural o jurídica deberá aportar los documentos señalados en el numeral 1 del presente artículo.
PARÁGRAFO 2. La evaluación de las condiciones técnicas, jurídicas y financieras, realizada por la Subdirección de Apoyo a la Construcción, la Subsecretaría Jurídica y la Subdirección de Recursos Públicos de la Secretaría Distrital del Hábitat, respectivamente, será presentada a consideración del Comité de Elegibilidad.
PARÁGRAFO 3. La Secretaría Distrital del Hábitat a través de la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda verificará la ausencia de multas o sanciones impuestas a la persona natural o jurídica y su representante legal, en los últimos cinco (5) años, con ocasión de conductas calificadas como faltas gravísimas por incumplimientos relacionados con construcción de vivienda. Adicionalmente, verificara que no se encuentre en un polígono de monitoreo.
PARÁGRAFO 4. En los casos en que el oferente delegue la construcción del proyecto a un constructor, éste deberá cumplir con la totalidad de requisitos establecidos en el presente artículo.
ARTICULO 44. Proyectos Asociativos en Planes Parciales Aprobados. Modificado por el art. 8, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Podrán ser declarados elegibles los proyectos asociativos para los cuales se haya firmado la respectiva carta de intención por lo menos con seis meses de anticipación a la fecha del comité de elegibilidad, que correspondan aplanes parciales aprobados con el apoyo en la gestión por parte de la Secretaría y que se haya radicado la respectiva licencia de urbanismo.
e. Registro de Enajenador expedido por la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de laSecretaría Distrital del Hábitat o la autoridad que haga sus veces en el municipio donde se va a desarrollar el proyecto.
PARÁGRAFO 1. En el caso de uniones temporales, consorcios u otras formas asociativas, cada persona natural o jurídica deberá aportar los documentos previamente señalados.
a. Copia del acto administrativo mediante el cual se determina la adopción del plan parcial al cual pertenece el proyecto
f. Ficha general del proyecto que incluya: (i) Memoria Descriptiva del proyecto, (ii) planos de localización, implantación urbana. (iii) cuadro de áreas y (iv) número aproximado de soluciones de vivienda ofrecidas por tipo de unidad.
j Plan de inversión del proyecto ajustado al cronograma presentado.
k Presupuesto detallado para la construcción de una torre, una casa o un multifamiliar de acuerdo con el proyecto, prorrateando los costos de urbanismo, costos de terreno, estudios consultorías y licencias discriminados por urbanismo y construcción, así como los costos de promoción, ventas y demás costos indirectos que se deban tener en cuenta en el proceso constructivo.
ARTÍCULO 45. Documentos generales para presentar Proyectos de Postulación Colectiva al comité de elegibilidad.
e. Listado de hogares afiliados a la OPV a postularse al SDVE.
f. Estados financieros comparativos de los últimos dos años gravables, con las notas que acompañan los estados financieros.
g. Declaración de renta de los últimos dos años gravables, si la OPV es declarante.
h. Permiso de captación de recursos expedido por la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat.
i. Fotocopia del Registro Único de Proponentes-RUP cuando este aplique.
a. Licencia de urbanismo del proyecto aprobada y vigente, con los planos presentados para la expedición.
h. Cronograma general del proyecto en el que se incluya además de los tiempos que se establecen para la ejecución de obras de urbanismo y construcción, los tiempos para la realización de estudios y asesorías requeridos para la obtención de licencias y permisos, así como la fecha de escrituración y entrega de los inmuebles.
PARÁGRAFO 2. En los casos en que la OPV encargue la construcción del proyecto a un constructor, éste deberá allegar los requisitos exigidos en el numeral 1 del artículo 43 de la presente resolución.
PARÁGRAFO 3. La Secretaría Distrital del Hábitat a través de la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda verificará la ausencia de multas o sanciones impuestas a la persona natural o jurídica y su representante legal, en los últimos cinco (5) años, con ocasión de conductas calificadas como faltas gravísimas por incumplimientos relacionados con construcción de vivienda. Adicionalmente, verificará que no se encuentre en un polígono de monitoreo.
ARTÍCULO 46. Documentos generales para presentar Proyectos de Postulación Territorial Dirigida al comité de elegibilidad. Modificado por el art. 10, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015.
g. Fotocopia del Registro Único de Proponentes-RUP
a. Certificado de tradición y libertad de los predios donde se desarrollarán las intervenciones con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días calendario, que certifique que la propiedad está libre de embargos e hipotecas, salvo lo dispuesto en el inciso 4 del parágrafo 1 del artículo 26.
c. Para el caso de bienes fiscales ocupados, deberá establecerse que se trata de aquellos susceptibles de titulación, conforme a lo dispuesto en los artículos 2 de la Ley 1001 de 2005, 43 de la Ley 1537 de 2012 y 11 del Decreto 0872 de 2013.
f. Relación de los avalúos catastrales en donde conste que los predios no superan los 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
i. Copia del certificado expedido por la entidad del Sector Hábitat que haya apoyado la formulación del proyecto, en el que conste la verificación técnica que permita evidenciar que el inmueble a intervenir no presenta afectaciones o condiciones de riesgo que impidan la aplicación del SDVE.
PARÁGRAFO 2. Restablecido por el art. 1, Resolución Sec. Hábitat 536 de 2016. En los inmuebles que se aplique SDVE en la modalidad de mejoramiento estructural y en la modalidad de Construcción en Sitio Propio se debe presentar la licencia de construcción vigente.
PARÁGRAFO 3. La Secretaría Distrital del Hábitat designa a la Caja de la Vivienda Popular para ejercer la supervisión técnico social de los contratos realizados, hacer control y seguimiento al cumplimiento de los cronogramas del proyecto, autorizar las suspensiones y/o prorrogas con las correspondientes justificaciones realizadas por parte del interventor, las cuales deberán ser informadas previamente a la SDHT para su validación, hacer efectivas las garantías constituidas a favor de la CVP y autorizar la cesión de contratos en el marco del desarrollo de los proyectos de mejoramiento de vivienda, éste último previa aprobación del Comité de elegibilidad la SDHT.
ARTÍCULO 47. Proyectos presentados por las entidades ejecutoras del Sector Hábitat. La distribución de los recursos entre las entidades ejecutoras que conforman el sector Hábitat, es decir, la Caja de Vivienda Popular, la Empresa de Renovación Urbana o Metrovivienda se realizará a partir de proyectos presentados por cada una de ellas, teniendo en cuenta las condiciones urbanísticas, financieras y de integración socio-espacial de los proyectos, la inclusión de hogares –de manera individual o colectiva- en condiciones de vulnerabilidad y el cumplimiento de las metas del Plan de Desarrollo Económico y Social Bogotá Humana.
ARTÍCULO 48. Modalidades de desembolso de los aportes distritales a proyectos. El aporte se podrá realizar a los oferentes y/o constructores, a las OPV o a las entidades ejecutoras de la política que conforman el sector Hábitat, a través de alguna de las siguientes modalidades:
ARTÍCULO 49. Documentos que deben presentar para el desembolso con encargo fiduciario. Modificado por el art. 11, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Una vez los proyectos cuenten con resolución de elegibilidad de la Secretaría Distrital del Hábitat, se deberán entregar los siguientes documentos:
a. Manifestación expresa de que el contrato es de administración exclusiva para el proyecto para el cual se solicita el desembolso de los subsidios.
b. La fiduciaria recibirá los recursos de la Secretaría Distrital del Hábitat, los incluirá en los estados contables del proyecto y los administrará velando siempre por la eficiente y transparente gestión y destino de los mismos, teniendo en cuenta que son recursos públicos.
c. Condiciones de giro y de transferencia de los recursos.
d. Cláusula que señale que todas las instrucciones de desembolso al oferente y/o constructor serán aprobadas previamente por la Secretaría Distrital del Hábitat.
e. Obligaciones de la fiduciaria y del fideicomitente.
f. Obligaciones del oferente y/o constructor de asumir los costos de administración del encargo.
g. Tiempo de ejecución del proyecto.
h. Cronograma del proyecto.
i. Cláusula que señale que si 90 días después de desembolsados los recursos al encargo fiduciario no se ha iniciado el proyecto, estos serán devueltos al Distrito por solicitud expresa de la Secretaría Distrital del Hábitat.
j. Obligación del fideicomitente y el fiduciario de someterse y cumplir con la normatividad que rige la materia del SDVE.
PARÁGRAFO 1. La autorización del giro de los recursos al encargo fiduciario del proyecto se hará hasta por un cien por ciento (100%) del valor total de los recursos, previa presentación a laSecretaría Distrital del Hábitatde la Póliza Única de Cumplimiento, que contenga como mínimo los siguientes amparos:
a. Buen manejo y correcta inversión del anticipo: Por el 100% del monto girado en calidad de anticipo al constructor u oferente, con una vigencia que comprende el plazo de ejecución del proyecto hasta su liquidación.
b. Cumplimiento:Por el 30% del valor de los recursos del SDVE girados por la Secretaría Distrital del Hábitata la Fiduciaria, con una vigencia que comprende el plazo de ejecución del proyecto, sus adiciones y prórrogas, y tres (03) meses más.
c. Estabilidad y Calidad de la obra: Por el 30% de los costos directos del proyecto, con una vigencia de tres (03) años contados a partir de la fecha de entrega final y recibo de la totalidad de la obra a satisfacción del interventor del proyecto y visto bueno de la Subsecretaría de Coordinación Operativa y de la Subsecretaría de Gestión Financiera de la Secretaría Distrital del Hábitat.
PARÁGRAFO 2. Se entenderá como plazo final de ejecución del proyecto, el momento en el que se expide el Certificado de existencia y habitabilidad de la vivienda emitido por la Secretaría Distrital del Hábitat o por la autoridad que haga sus veces.
PARÁGRAFO 3. Los gastos generados por la movilización de los remanentes y/o de los rendimientos de los recursos generados con ocasión a la administración del subsidio se harán con cargo al SDVE
PARÁGRAFO 4. Para los proyectos presentados en el esquema de postulación territorial dirigida, la Póliza Única de Cumplimiento deberá tener como mínimo los siguientes amparos:
b. Cumplimiento:Por el 20% del valor de los recursos del SDVE girados por la Secretaría Distrital del Hábitata la Fiduciaria, con una vigencia que comprende el plazo de ejecución del proyecto, sus adiciones y prórrogas, y tres (03) meses más.
c. Estabilidad y Calidad de la obra: Por el 20% de los costos directos del proyecto, con una vigencia de seis (06) meses contados a partir de la fecha de entrega final y recibo de la totalidad de la obra a satisfacción del interventor del proyecto y visto bueno de la Subsecretaría de Coordinación Operativa y de la Subsecretaría de Gestión Financiera de la Secretaría Distrital del Hábitat.
PARÁGRAFO 5. Modificado por el art. 1, Resolución 796 de 2017. Las constructoras deberán allegar copia de la póliza de Responsabilidad Civil Extracontractual a favor de terceros afectados, que respalda la obra.
PARÁGRAFO 6. Previo a la autorización del primer giro, la constructora u oferente deberá allegar el anexo modificatorio de las pólizas ajustadas en la vigencia de conformidad con el acta de inicio.
PARÁGRAFO 7. En todos los casos donde se otorgue la póliza única de cumplimiento, corresponde a la Dirección de Gestión Corporativa su admisión y/o aprobación. El deber de hacerla efectiva mediante acto administrativo que declare el siniestro, estará en cabeza de la Subsecretaría Jurídica, previo el adelantamiento del procedimiento administrativo señalado en la parte primera de la Ley 1437 de 2011, el cual prestará mérito ejecutivo conforme a lo dispuesto en el artículo 99 numeral 4 de la misma ley.
PARÁGRAFO 8. La interventoría, durante la ejecución del proyecto deberá presentar un informe mensual de acuerdo con lo establecido en el Capítulo I.2 literales I.2.2 y I.2.3 del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente NSR 10 o las normas que la modifiquen o sustituyan.
PARÁGRAFO 9. Para aquellos proyectos que a la fecha del desembolso de los recursos del subsidio no han iniciado la ejecución de sus obras, se tomará como inicio del proyecto, en lo relacionado con el Subsidio Distrital del Vivienda en Especie, la fecha de la suscripción del acta de inicio del contrato de interventoría.
ARTÍCULO 50. Giro de los recursos del encargo fiduciario a los Constructores, las OPV o las Entidades Operadoras. Modificado por el art. 12, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Para el giro de los recursos del encargo fiduciario a la constructora, se requerirá solicitud escrita por parte de la constructora en la que se establezca el monto solicitado, nombre y número de cuenta a la que se desembolsarán los recursos, informando si corresponde a anticipo o número de acta, firmada por el representante legal, con aprobación del interventor y de la Secretaría Distrital del Hábitat.
a. Acta de inicio del proyecto, de acuerdo al cronograma de obra aprobado.
b. Acta de inicio de las labores de interventoría. Lo anterior, no aplica para los proyectos presentados en el esquema de postulación territorial dirigida.
c. Informe inicial del interventor del análisis detallado de la propuesta, estudios, diseños, especificaciones de obra, presupuesto, cronogramas, planos, cantidades de obra y demás documentos, especificando el resultado de la evaluación realizada.
PARÁGRAFO 1. La interventoría, durante la ejecución del proyecto deberá presentar un informe mensual de acuerdo con lo establecido en el Capítulo I.2 literales I.2.2 y I.2.3 del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente NSR 10 o las normas que la modifiquen o sustituyan.
PARÁGRAFO 2. Los gastos generados por la movilización de los remanentes y/o de los rendimientos de los recursos generados con ocasión a la administración del subsidio se harán con cargo al SDVE.
ARTÍCULO 51. Desembolso con aval bancario. Una vez los proyectos cuenten con resolución de elegibilidad de laSecretaría Distrital del Hábitat, se deberán entregar los siguientes documentos:
a. Que el enajenador de vivienda se encuentra inscrito ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat.
b. Que el aval se constituye una garantía a favor de la Secretaría Distrital del Hábitat irrevocable e intransferible.
c. Que el valor avalado cubre el cien por ciento (100%) de los recursos a desembolsar, incluida la corrección monetaria con base en la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
d. La vigencia del aval debe comprender el tiempo de ejecución del proyecto acorde con el cronograma de obra y la vigencia del SDVE.
e. Instrucciones para el giro y transferencia de los recursos.
f. Tiempo de ejecución del proyecto.
g. Que en caso de incumplimiento por parte del constructor, deberá restituir en el término de 10 días contados a partir de la fecha en que se produjo el incumplimiento, los recursos de subsidios desembolsados junto con los rendimientos financieros que se produzcan desde su depósito hasta la fecha de restitución a la Secretaría Distrital del Hábitat, a la cuenta que para tal efecto el Distrito determine.
h. Cláusula que señale que si 90 días después de desembolsados los recursos al fideicomiso no se ha iniciado el proyecto, estos serán devueltos al Distrito por solicitud expresa de la Secretaría Distrital del Hábitat con sus respectivos rendimientos financieros.
i. Que el constructor no podrá destinar los recursos del SDVE para cubrir pago de comisiones al avalista o costos diferentes a los asociados al proyecto.
4. Copia del contrato de interventoría con una persona natural o jurídica de la lista de profesionales inscritos en el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería y Arquitectura. Para estos efectos, el contrato de interventoría podrá ser el mismo de los desembolsos de recursos del crédito constructor o hipotecario siempre y cuando se garantice el cumplimiento de lo establecido en el Título I capitulo i.2 del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente NSR 10 o las normas que la modifiquen o sustituyan. El alcance de la interventoría será administrativa, técnica y financiera.
5. Suprimido por el art. 13, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Copia de la póliza constituida por el interventor garantizando además del cumplimiento del contrato, la estabilidad y calidad de la obra con la misma vigencia de la del constructor.
PARÁGRAFO 1. La Secretaría Distrital del Hábitat podrá autorizar el giro del 100% de los recursos en esta modalidad previo cumplimiento de los requisitos establecidos.
ARTÍCULO 52. Desembolso con fideicomiso de administración inmobiliaria. Una vez los proyectos cuenten con resolución de elegibilidad de laSecretaría Distrital del Hábitat, los oferentes y/o constructores deberán entregar los siguientes documentos:
2. Copia del contrato de interventoría con una persona natural o jurídica de la lista de profesionales inscritos en el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería y Arquitectura; para estos efectos, el contrato de interventoría podrá ser el mismo de los desembolsos de recursos del crédito constructor o hipotecario siempre y cuando garantice el cumplimiento de lo establecido en el Título I capitulo i.2 del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente NSR 10 o las normas que la modifiquen o sustituyan. El alcance de la interventoría será administrativa, técnica y financiera.
3. Suprimido por el art. 13, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Copia de la póliza constituida por el interventor garantizando además del cumplimiento del contrato, la estabilidad y calidad de la obra con la misma vigencia de la del constructor.
a. Constitución de patrimonio autónomo
b. Condiciones de giro y de transferencia de los recursos.
c. Cláusula que señale que todas las instrucciones de desembolso al oferente y/o constructor serán aprobadas previamente por laSecretaría Distrital del Hábitat.
d. Ubicación, identificación, cabida, linderos y propiedad del lote.
f. Obligación del oferente y/o constructor de asumir los costos de administración del fideicomiso.
g. La transferencia real y material a la fiduciaria del inmueble como cuerpo cierto, incluyendo sus mejoras, anexidades, usos y costumbres o certificación de la entidad fiduciaria donde se informe que la transferencia está en trámite. Esta certificación aplica exclusivamente para el primer giro a la constructora u oferente.
h. Los bienes que ingresan al patrimonio autónomo incluyendo los recursos del SDVE de los futuros beneficiarios que harán parte del proyecto.
i. Tiempo de ejecución del proyecto
j. Cronograma del proyecto.
k. Cláusula que señale que si 90 días después de desembolsados los recursos al fideicomiso no se ha iniciado el proyecto, estos serán devueltos al Distrito por solicitud expresa de la Secretaría Distrital del Hábitat con sus respectivos rendimientos financieros.
l. Los recursos del SDVE ingresarán al patrimonio autónomo y la fiduciaria los incluirá en los estados contables del proyecto y los administrará de acuerdo con las reglas que rigen las fiducias.
m. En caso que el fideicomitente contravenga las obligaciones señaladas en el contrato de fiducia, la Secretaría Distrital del Hábitat comunicará a la fiduciaria para que restituya en el término de 10 días hábiles, los recursos del subsidio junto con los rendimientos financieros que se produzcan desde su depósito hasta la fecha de restitución a la entidad, a la cuenta que para tal efecto el Distrito determine.
n. Obligación del fideicomitente y el fiduciario de someterse y cumplir con la normatividad que rige la materia del SDVE.
PARÁGRAFO 1. La autorización del giro de los recursos al fideicomiso inmobiliario del proyecto constructivo se hará hasta por un cien por ciento (100%) del valor total de los recursos, previo al inicio de la obra y con la presentación de la Póliza Única de Cumplimiento, que contenga como mínimo los siguientes amparos:
b.Cumplimiento: Por el 30% del valor de los recursos del SDVE girados por la Secretaría Distrital del Hábitat a la Fiduciaria, con una vigencia que comprende el plazo de ejecución del proyecto, sus adiciones y prórrogas, y tres (03) meses más.
PARÁGRAFO 2. Se entenderá como plazo final de ejecución del proyecto, el momento en el que se expide el Certificado de existencia y habitabilidad emitido por la Secretaría Distrital del Hábitat o por la autoridad que haga sus veces.
b. Acta de inicio de las labores de interventoría.
PARÁGRAFO 3. La fiduciaria manejará los recursos desembolsados anticipadamente en una cuenta bancaria independiente que para el efecto deberá abrirse a nombre del proyecto.
PARÁGRAFO 4. Las constructoras deberán allegar copia de la póliza de Responsabilidad Civil de Responsabilidad Extracontractual a favor de terceros afectados, que respalda la obra.
PARÁGRAFO 5. Previo a la autorización del primer giro, la constructora u oferente deberá allegar el anexo modificatorio de las pólizas ajustadas en la vigencia de conformidad con el acta de inicio.
PARÁGRAFO 6. La interventoría, durante la ejecución del proyecto deberá presentar un informe mensual de acuerdo con lo establecido en el Capítulo I.2 literales I.2.2 y I.2.3 del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente NSR 10 o las normas que la modifiquen o sustituyan.
PARÁGRAFO 7. Para aquellos proyectos que a la fecha del desembolso de los recursos del subsidio no han iniciado la ejecución de sus obras, se tomará como inicio del proyecto, en lo relacionado con el Subsidio Distrital del Vivienda en Especie, la fecha de la suscripción del acta de inicio del contrato de interventoría.
ARTÍCULO 53. Documentos requeridos para el desembolso del SDVE para el esquema casa en mano. Para el giro de los recursos del SDVE, se deberán presentar los siguientes documentos:
10. Modificado por el art. 14, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Copia del certificado de auditoría y existencia de la vivienda adquirida con el SFV suscrito por la Caja de Compensación Familiar o el operador autorizado, el cual será remitido por Fonvivienda en virtud de lo establecido en el Convenio Interadministrativo de Cooperación 005 de 2011 o el que lo modifique o adicione, en caso de ser beneficiario del SFV.
ARTÍCULO 54. Autorización para enajenar. Cuando se acrediten razones de fuerza mayor o caso fortuito, la Secretaría Distrital del Hábitat podrá autorizar la venta de una vivienda adquirida, construida o mejorada con el SDVE, siempre que el producto de esa enajenación se destine a la adquisición de una nueva VIP en Bogotá D.C., dentro de los tres (3) meses siguientes a la fecha del registro de la enajenación autorizada y se constituya patrimonio de familia inembargable sobre la nueva solución habitacional.
PARÁGRAFO 1. La Secretaría Distrital del Hábitat autorizará la enajenación en los términos descritos, siempre y cuando el hogar allegue la oferta de vivienda y documentos que demuestren que va a adquirirla.
ARTÍCULO 55. Causales de Pérdida del SDVE. Habrá lugar a la pérdida del SDVE en los siguientes casos:
PARÁGRAFO 1. Si se detectan inconsistencias en la documentación o información presentada para acreditar los requisitos para ser beneficiario del SDVE, que afecten el cumplimiento de requisitos o tengan incidencia en la asignación del puntaje otorgado al hogar, se solicitará al beneficiario presentar las aclaraciones del caso, para lo cual se otorgará un término por parte de la entidad otorgante. Si dentro del plazo establecido no se aclaran las imprecisiones, habrá lugar a la restitución del SDVE otorgado, de acuerdo con lo establecido en el inciso segundo del artículo 7° de la Ley 3a de 1991 y modificado por el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012.
En cualquiera de los casos señalados en este parágrafo, ninguno de los integrantes mayores de edad del hogar postulante podrá solicitar de nuevo un SDVE durante un término de diez (10) años, de conformidad con lo estipulado en el artículo 30 de la Ley 3a de 1991. Adicionalmente, cuando se presenten los eventos señalados en el parágrafo 2° del artículo 8° de la Ley 3a de 1991, modificado por el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012, la entidad otorgante del SDVE deberá dar traslado de las actuaciones realizadas a la Fiscalía General de la Nación, para que se inicien las investigaciones a que haya lugar.
PARÁGRAFO 2. Los hogares a los que les sea declarada la perdida, sólo podrán postularse nuevamente transcurridos diez (10) años contados a partir de la fecha de expedición de la respectiva resolución que la declara, salvo el numeral 9 del presente artículo, al que se le aplicará la sanción establecida en el artículo 57 del reglamento operativo.
ARTÍCULO 56. Sanciones a los oferentes, constructores y enajenadores. Los oferentes, constructores y enajenadores que utilicen en forma inadecuada los recursos del SDVE o no cumplan con las especificaciones técnicas, jurídicas o contractuales señaladas en la documentación presentada, serán inhabilitados para participar como oferentes durante diez (10) años contados a partir de la fecha que certifique el incumplimiento. Así mismo, los enajenadores que incurran en tales conductas, serán sancionados como se establece en la Ley 66 de 1968, modificada por el Decreto Ley 2610 de 1979, o la norma que la modifique, sustituya o complemente.
PARÁGRAFO 1. Los constructores que incumplan con la entrega de los documentos requeridos para la legalización del SDVE, serán inhabilitados por un (1) año contado a partir de la fecha que certifique el incumplimiento.
ARTÍCULO 57. Sanciones a los beneficiarios del SDVE. Los hogares que renuncien o pierdan la participación en proyectos constructivos asignados, quedarán inhabilitados por un (1) año para acceder a un SDVE, contados a partir de la fecha de ejecutoria de la respectiva resolución que la declara o la acepta.
PARÁGRAFO 1. Si cumplido el tiempo de inhabilidad, el hogar decide ingresar nuevamente al proceso de asignación en un nuevo proyecto, deberá hacer la solicitud y la Secretaría Distrital del Hábitat lo registrará como una nueva inscripción.
ARTÍCULO 58. Causales de Restitución del Subsidio Distrital en Especie: El SDVE deberá ser restituido a la Secretaría Distrital del Hábitat en los siguientes casos:
ARTÍCULO 59. Procedimiento. Una vez vencido el plazo de las restricciones para la enajenación del inmueble adquirido con recursos de SDVE, la Secretaría Distrital del Hábitat tendrá derecho de preferencia para la compra de los inmuebles, en el evento en que el propietario decida vender su vivienda.
PARÁGRAFO 1. Las viviendas adquiridas en ejercicio de este derecho, se ofrecerán a otros hogares que cumplan las condiciones para ser beneficiarios del SDVE.
PARÁGRAFO 2. El derecho de preferencia de que trata el presente artículo, se inscribirá en el folio de matrícula inmobiliaria correspondiente por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
ARTÍCULO 60. Vigencia del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie. La vigencia de los subsidios distritales, en los casos de vivienda nueva que trata esta resolución, estarán sujetos al cronograma de obra y ejecución del proyecto certificado por el constructor y podrán ser prorrogados mediante acto administrativo, expedido para tal efecto, salvo para el esquema de postulación casa en mano, la cual tendrá una vigencia máxima de seis meses.
Para el esquema de postulación territorial dirigida, la entidad operadora u oferente podrá solitar a la Secretaría del Hábitat oportunamente la prórroga de los subsidios con la correspondiente justificación.
PARÁGRAFO 1. Los subsidios asignados en el esquema casa en mano, cuyo vendedor desista de la negociación, podrán ser vencidos anticipadamente mediante acto administrativo que se expida para el efecto.
PARÁGRAFO 2. La Secretaría Distrital del Hábitat se guarda la facultada de fenecer los subsidios asignados con anterioridad a la expedición del presente reglamento operativo, para lo cual adaptará el procedimiento establecido en el artículo 65 del presente reglamento operativo.
ARTÍCULO 61. Acompañamiento. La Secretaría Distrital del Hábitat acompañará, asistirá y asesorará a los hogares durante todo el proceso de otorgamiento del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie. También realizará acompañamiento a los hogares beneficiarios del SDVE, para lograr una adaptación a la vida en copropiedad.
ARTÍCULO 62. Acompañamiento para los proyectos de postulación colectiva. La Secretaría Distrital del Hábitat, realizará acompañamiento técnico, jurídico y financiero a los hogares integrantes de proyectos asociativos.
ARTÍCULO 63. Uso de la información. La información contenida en el SIFSV solo podrá ser utilizada para la definición, revisión y ajuste de la política de vivienda del Distrito Capital, y para efectos de la asignación de los SDVE. Lo anterior atendiendo el derecho a la intimidad y el buen nombre de los integrantes del hogar.
ARTÍCULO 64. Remisión a otras disposiciones. Todo aquello que no se encuentre contemplado en el presente Reglamento Operativo, o que genere vacíos de interpretación, se regirá por las normas sustanciales y de procedimiento vigentes, siendo en todo caso el intérprete natural de las mismas, la Secretaría Distrital del Hábitat.
ARTÍCULO 65. Vencimiento de Subsidios Distritales de Vivienda en Especie. En cumplimiento de lo establecido en el parágrafo 1º del artículo 8 de la Ley 1537 de 2012, la Secretaría Distrital del Hábitat podrá no prorrogar los subsidios distritales de vivienda asignados cuando estos no fueran desembolsado en la vigencia en la cual fueron otorgados o cuando estos no hayan sido girados en forma anticipada, previo cumplimiento de los siguientes requisitos:
ARTÍCULO 66. Régimen de transición. Modificado por el art. 15, Resolución Sec. Hábitat 575 de 2015. Los hogares beneficiarios de los subsidios otorgados por la Secretaría Distrital del Hábitat, antes de la entrada en vigencia de la presente resolución, podrán autorizar mediante comunicación por escrito, su desembolso a cualquier patrimonio autónomo que se constituya por parte de la entidad , la Empresa de Renovación Urbana, Metrovivienda y la Caja de Vivienda Popular, o las entidades que hagan sus veces o aquellos constituidos en virtud de proyectos aprobados por el comité de elegibilidad, con el fin de promover y/o desarrollar proyectos que tengan como fin la generación de vivienda de interés prioritario, de los cuales serán beneficiarios, sin que tal situación les otorgue la calidad de fideicomitentes. En todo caso, para el desembolso el beneficiario deberá contar con autorización previa de la entidad otorgante.
PARÁGRAFO 1. Los hogares que se encuentran en proceso de desembolso adelantado con la Resolución 922 del 27 de julio de 2011,176 de 2 de abril de 2013 y 1168 de 5 de diciembre de 2013, terminarán el trámite de conformidad con esta resolución.
PARÁGRAFO 2. Los desembolsos de los Subsidios Distritales de Vivienda de los proyectos constructivos aprobados por el Comité de Verificación de proyectos de vivienda nueva VIS y VIP, en el marco de la Resolución 1153 de 2011, se regirán por lo establecido en las Resoluciones 922 y 1283 de 2011.
PARÁGRAFO 3. Los hogares que a la fecha se encuentren en estado inscrito se regirán por lo establecido en el presente reglamento operativo y seguirán en estado inactivo hasta tanto actualicen sus datos en el SIFSV conforme a los requisitos para acceder a las modalidades de subsidio, tipo de subsidio y esquemas de postulación.
PARÁGRAFO 4. Los hogares vulnerables y en situación de desplazamiento por el conflicto armado interno con Subsidio Distrital de Vivienda asignado, que a la fecha de entrada en vigencia la presente resolución no han iniciado el proceso de escrituración, serán vinculados a los diferentes esquemas establecidos en el reglamento operativo.
ARTÍCULO 67. Vigencias y derogatorias. El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su publicación, y deroga todas las normas que le sean contrarias, en particular la Resolución No. 176 de 2013 y sus resoluciones modificatorias y la resolución 1153 de 2011, "Por medio de la cual se fijan los criterios que deben cumplir los proyectos de vivienda nueva VIS y VIP para optar al desembolso anticipado de los Subsidios Distritales de Vivienda y se dictan otras disposiciones".
Dado en Bogotá D.C., a los 9 días del mes de octubre del año 2014.
NOTA: Publicada en el Registro Distrital 5454 de octubre 20 de 2014

References: artículo 1
 artículo 5
 artículo 12
 artículo 112
 artículo 8
 artículo 11
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 artículo 16
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 artículo 39
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 artículo 66

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 artículo 2
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ARTÍCULO 29

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 artículo 21
 artículo 4

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ARTÍCULO 49
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 artículo 99

ARTÍCULO 50
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ARTÍCULO 51
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ARTÍCULO 52
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ARTÍCULO 53
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ARTÍCULO 54

ARTÍCULO 55
 artículo 7
 artículo 21
 artículo 30
 artículo 8
 artículo 21
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 artículo 57

ARTÍCULO 56

ARTÍCULO 57
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ARTÍCULO 59

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ARTÍCULO 63

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 artículo 8

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