Source: https://www.okdrazby.cz/drazba/33508-rodinny-dum-v-obci-ostrava-hermanice-opakovana-drazba
Timestamp: 2020-07-08 03:36:54+00:00

Document:
Rodinný dům v obci Ostrava - Heřmanice - opakovaná dražba - OKdražby.cz
Rodinný dům v obci Ostrava - Heřmanice - opakovaná dražba
Číslo dražby D 36/2017
Nejnižší podání 1.790.000 Kč
Přítomen licitátor ano (37.188.141.150)
87dccc19
87dccc19 1.950.000 Kč 27.9.2017 12:25:32.556459
4b345c19 1.945.000 Kč 27.9.2017 12:22:16.375659
87dccc19 1.940.000 Kč 27.9.2017 12:18:24.268144
4b345c19 1.935.000 Kč 27.9.2017 12:17:57.386234
87dccc19 1.930.000 Kč 27.9.2017 12:16:20.248025
4b345c19 1.925.000 Kč 27.9.2017 12:16:04.121695
87dccc19 1.920.000 Kč 27.9.2017 12:12:28.666981
4b345c19 1.915.000 Kč 27.9.2017 12:12:17.934802
87dccc19 1.910.000 Kč 27.9.2017 12:09:33.856948
4b345c19 1.905.000 Kč 27.9.2017 12:09:20.069600
87dccc19 1.900.000 Kč 27.9.2017 12:07:44.307368
4b345c19 1.895.000 Kč 27.9.2017 12:06:02.322170
87dccc19 1.890.000 Kč 27.9.2017 12:05:36.098448
4b345c19 1.885.000 Kč 27.9.2017 12:04:29.467468
87dccc19 1.880.000 Kč 27.9.2017 12:00:29.547476
4b345c19 1.875.000 Kč 27.9.2017 12:00:20.933636
87dccc19 1.870.000 Kč 27.9.2017 11:59:19.095342
4b345c19 1.865.000 Kč 27.9.2017 11:59:12.704419
87dccc19 1.860.000 Kč 27.9.2017 11:58:24.821965
4b345c19 1.855.000 Kč 27.9.2017 11:57:44.839425
87dccc19 1.850.000 Kč 27.9.2017 11:54:47.796178
4b345c19 1.845.000 Kč 27.9.2017 11:54:42.098820
87dccc19 1.840.000 Kč 27.9.2017 11:52:06.118269
4b345c19 1.835.000 Kč 27.9.2017 11:50:53.491356
86bd8be4 1.830.000 Kč 27.9.2017 11:48:56.143967
4b345c19 1.825.000 Kč 27.9.2017 11:43:56.284287
86bd8be4 1.820.000 Kč 27.9.2017 11:43:13.492936
4b345c19 1.815.000 Kč 27.9.2017 11:38:27.386446
86bd8be4 1.810.000 Kč 27.9.2017 11:38:12.758695
4b345c19 1.805.000 Kč 27.9.2017 11:33:18.396524
86bd8be4 1.800.000 Kč 27.9.2017 11:31:53.592467
4b345c19 1.795.000 Kč 27.9.2017 11:28:04.101562
b1b1b632 1.790.000 Kč 27.9.2017 11:26:05.153563
Začátek dražby 27.09.2017 11:00
Konec dražby 27.09.2017 11:30
Cena předmětu dražby 2.400.000 Kč
Variabilní symbol 362017
Zahájení dražby dne 27.9.2017 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.
Navrhovatelem dražby Mgr. Jan Urban, IČ: 71467092, se sídlem Pivovarské nám. 557, 563 01 Lanškroun, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Jiřího Svobody, narozeného v roce 1946, bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory a 2) paní Elišky Svobodové, narozené v roce 1948, bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 40 INS 30503/2015.
• Pozemek parc. č. St. 329/1 výměře 312 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Heřmanice, č.p. 281, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 329/1
• Pozemek parc. č. St. 329/2 výměře 60 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 329/2
• Pozemek parc. č. 133/12 o výměře 1273 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 133/17 o výměře 574 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
vše zapsané na listu vlastnictví č. 498, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava-město, v katastrálním území Heřmanice, v obci Ostrava, Okres Ostrava-město (dále také jen „předmět dražby“).
Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Jiřího Svobody, narozeného v roce 1946, bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory a paní Elišky Svobodové, narozené v roce 1948, bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory.
Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Jiřího Svobody, narozeného v roce 1946 a paní Elišky Svobodové, narozené v roce 1948, oba bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory.
Rodinný dům č.p. 281: Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím (I. podkroví a II. podkroví), se sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Rodinný dům je nepravidelného
půdorysného tvaru. Původní stáří rodinného domu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a sdělení vlastníka 79 roků. Vytápění rodinného domu je provedeno jako ústřední pomocí plynového kotle, který je situován v I. podzemním podlaží rodinného domu. V roce 2007 byla započata kompletní rekonstrukce rodinného domu, která k datu ocenění tohoto znaleckého posudku není dokončena. Při místním šetření bylo zjištěno, že vlivem kompletní rekonstrukce jsou místy staticky narušeny prvky dlouhodobých životností rodinného domu. V průběhu životnosti rodinný dům procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností,
která byla v posledních letech mírně zanedbána. Oceňované nemovité věci se nacházejí v prvním stupni rizika povodní, čtvrtém stupni rizika kriminality a čtvrtém stupni rizika vloupání. Celkový stavebně-technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako - stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a sdělení vlastníka je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno rokem výstavby/kolaudace rodinného domu 1938. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení rodinného domu je patrné z ocenění.
I. podzemní podlaží - schodiště, chodba a sklepní místnost (4x)
I. nadzemní podlaží - vstupní část, schodiště (2x), chodba, WC, ložnice, jídelna, kuchyně,
koupelna a obývací pokoj
I. podkroví - schodiště (2x), obytný prostor (kuchyně + obývací pokoj), ložnice, WC,
koupelna a komora
II. podkroví - schodiště, obytný pokoj a WC
Parkování je možné ve vlastní garáži, na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace před rodinným domem). Pozemky se nachází v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 477/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Statutární město Ostrava, Prokešovo náměstí 1803/8, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava.
Rodinný dům je napojen na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, žumpu na vyvážení a plynové vedení. Při místním šetření bylo zjištěno, že pro potřeby užitkové vody je na pozemcích situována vlastní studna. Dle sdělení vlastníka a informací ČSÚ je ve městě Ostrava dále možné napojení na hloubkovou kanalizaci.
Příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou vedlejší stavby a venkovní úpravy. Všechny tyto příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě.
Na pozemku p.č. st. 329/2 - zastavěná plocha a nádvoří je situována přízemní, zděná stavba bez čp/če - garáže s plochou a sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Při místním šetření bylo zjištěno, že ve stavbě bez čp/če - garáže je možnost parkování jednoho osobního vozidla a z další části tato stavba slouží pro potřeby skladování a manipulace. Za rodinným domem, uprostřed (pohled z přístupové komunikace) je situován přízemní, dřevěný přístřešek se stanovou střechou krytou povlakovou krytinou. Za rodinným domem, při horní, pravé hranici pozemku p.č. 133/12 - zahrada (pohled z přístupové komunikace) je situována přízemní stavba zahradního domu ze smíšeného zdiva, s mírnou pultovou střechou krytou plechovou krytinou.
Při místním šetření byly zjištěny tyto venkovní úpravy (oplocení - ocelové pletivo v ocelových a betonových sloupcích, oplocení - ocelové ve zděných sloupcích včetně zděné podezdívky, oplocení - dřevěné, ocelová vrata s výplní ocelového pletiva - dvoukřídlá, ocelová vrátka s výplní ocelového pletiva, venkovní schody betonové, udírna, venkovní bazén, dlážděný chodník, dlážděný okapový chodník, ocelový sušák na prádlo, dlážděné, betonové a zpevněné plochy). Ocenění je provedeno dle zjištěného, skutečného stavu.
Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitým věcem, nejsou a nebyly při místním šetření zjištěny.
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: pan Ivo Trsťan, bytem Sadová 882/2, 790 01 Jeseník, v posudku číslo 17/05/87 ze dne 2.5.2017, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.400.000,- Kč.
Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.790.000,- korun českých.
• Zástavní právo smluvní ve prospěch QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Rybná 682/14, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění pohledávek ve výši 1.080.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava pod č.j. V-9412/2007-807. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 29.08.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 29.08.2007. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky. Právní účinky zápisu ke dni 13.04.2015. Zápis proveden dne 05.05.2015.
• Zástavní právo smluvní ve prospěch QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Rybná 682/14, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění pohledávek ve výši 1.000.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava pod č.j. V-7647/2008-807. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.06.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.06.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky. Právní účinky zápisu ke dni 13.04.2015. Zápis proveden dne 05.05.2015.
• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Pátý otevřený podílový fond, QI investiční společnost, a.s., se sídlem Rybná 682/14, Staré Město, 11000 Praha 1, vykonává: QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Rybná 682/14, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění pohledávky ve výši 694.655,76 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava pod č.j. V-8105/2015-807. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 3 - Mgr. Jan Vedral 140 EX-00261/2015 -041 ze dne 27.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 27.04.2015. Zápis proveden dne 19.05.2015. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Praha 3, Mgr. Jan Vedral 140 EX-00261/2015 -041. Právní moc ke dni 11.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 04.08.2015. Zápis proveden dne 12.08.2015.
• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Vedral, se sídlem Senovážné nám. 977/24, Praha, 110 00 Praha 1. Povinný: pan Jiří Svoboda, narozen v roce 1946, bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Praha 3 - Mgr. Jan Vedral 140 EX-00261/2015 -045 ze dne 27.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 27.04.2015. Zápis proveden dne 28.04.2015.
• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Vedral, se sídlem Senovážné nám. 977/24, Praha, 110 00 Praha 1. Povinná: paní Eliška Svobodová, narozena v roce 1948, bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Praha 3 - Mgr. Jan Vedral 140 EX-00261/2015 -045 ze dne 27.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 27.04.2015. Zápis proveden dne 28.04.2015.
• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný: pan Jiří Svoboda, narozen v roce 1946, bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku KSOS 40 INS-30503/2015 -A12 ze dne 23.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 25.05.2016. Zápis proveden dne 26.05.2016.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku KSOS 40 INS-30503/2015 -A12 ze dne 23.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 25.05.2016. Zápis proveden dne 26.05.2016.
• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná: paní Eliška Svobodová, narozena v roce 1948, bytem Gen. Janka 1156/1, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku KSOS 40 INS-30503/2015 -A12 ze dne 23.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 25.05.2016. Zápis proveden dne 26.05.2016.
Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.790.000,- korun českých.
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.790.000,- korun českých.
Rodinný dům č.p. 281: Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím (I. podkroví a II. podkroví), se sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Rodinný dům je nepravidelného půdorysného tvaru. Původní stáří rodinného domu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a sdělení vlastníka 79 roků. Vytápění rodinného domu je provedeno jako ústřední pomocí plynového kotle, který je situován v I. podzemním podlaží rodinného domu. V roce 2007 byla započata kompletní rekonstrukce rodinného domu, která k datu ocenění tohoto znaleckého posudku není dokončena. Při místním šetření bylo zjištěno, že vlivem kompletní rekonstrukce jsou místy staticky narušeny prvky dlouhodobých životností rodinného domu. V průběhu životnosti rodinný dům procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech mírně zanedbána. Oceňované nemovité věci se nacházejí v prvním stupni rizika povodní, čtvrtém stupni rizika kriminality a čtvrtém stupni rizika vloupání. Celkový stavebně-technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako - stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a sdělení vlastníka je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno rokem výstavby/kolaudace rodinného domu 1938. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení rodinného domu je patrné z ocenění. Dispoziční řešení rodinného domu: I. podzemní podlaží - schodiště, chodba a sklepní místnost (4x) I. nadzemní podlaží - vstupní část, schodiště (2x), chodba, WC, ložnice, jídelna, kuchyně, koupelna a obývací pokoj I. podkroví - schodiště (2x), obytný prostor (kuchyně + obývací pokoj), ložnice, WC, koupelna a komora II. podkroví - schodiště, obytný pokoj a WC Parkování je možné ve vlastní garáži, na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace před rodinným domem). Pozemky se nachází v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 477/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Statutární město Ostrava, Prokešovo náměstí 1803/8, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava. Součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou přípojky inženýrských sítí, stavebně-technické vybavení stavby a trvalé porosty. Všechny tyto součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě. Rodinný dům je napojen na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, žumpu na vyvážení a plynové vedení. Při místním šetření bylo zjištěno, že pro potřeby užitkové vody je na pozemcích situována vlastní studna. Dle sdělení vlastníka a informací ČSÚ je ve městě Ostrava dále možné napojení na hloubkovou kanalizaci. Příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou vedlejší stavby a venkovní úpravy. Všechny tyto příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě. Na pozemku p.č. st. 329/2 - zastavěná plocha a nádvoří je situována přízemní, zděná stavba bez čp/če - garáže s plochou a sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Při místním šetření bylo zjištěno, že ve stavbě bez čp/če - garáže je možnost parkování jednoho osobního vozidla a z další části tato stavba slouží pro potřeby skladování a manipulace. Za rodinným domem, uprostřed (pohled z přístupové komunikace) je situován přízemní, dřevěný přístřešek se stanovou střechou krytou povlakovou krytinou. Za rodinným domem, při horní, pravé hranici pozemku p.č. 133/12 - zahrada (pohled z přístupové komunikace) je situována přízemní stavba zahradního domu ze smíšeného zdiva, s mírnou pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Při místním šetření byly zjištěny tyto venkovní úpravy (oplocení - ocelové pletivo v ocelových a betonových sloupcích, oplocení - ocelové ve zděných sloupcích včetně zděné podezdívky, oplocení - dřevěné, ocelová vrata s výplní ocelového pletiva - dvoukřídlá, ocelová vrátka s výplní ocelového pletiva, venkovní schody betonové, udírna, venkovní bazén, dlážděný chodník, dlážděný okapový chodník, ocelový sušák na prádlo, dlážděné, betonové a zpevněné plochy). Ocenění je provedeno dle zjištěného, skutečného stavu. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitým věcem, nejsou a nebyly při místním šetření zjištěny.
1.	termín dne 5.9.2017 v 14:00 hodin
2.	termín dne 13.9.2017 v 10:30 hodin
3.	termín dne 14.9.2017 v 16:00 hodin
Místo prohlídky se stanovuje před rodinným domem č.p. 281 (Poštulkova č.p. 281), stavba stojí na pozemku parc. č. St. 329/1, vše zapsané na listu vlastnictví č. 498, v katastrálním území Heřmanice, v obci Ostrava, Okres Ostrava-město.
Poštulkova 281/1, Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský, Česko
8. 7. 2020 05:36:54

References: zákona č. 182
 § 13
 zákona č. 26
 § 69
 §405
 §405
 §405