Source: https://www.scribd.com/document/205204019/legge-1150-1942-legge-urbanistica
Timestamp: 2019-01-18 18:55:12+00:00

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Legge 1150 del 17.8.1942 Legge urbanistica. Pubblicata nella Gazzetta Ufficiale 16 ottobre 1942, n. 244.
Epigrafe TITOLO I Ordinamento statale dei servizi urbanistici 1. Disciplina dell'attività urbanistica e suoi scopi. 2. Competenza consultiva del Consiglio superiore dei lavori pubblici. 3. Istituzione delle Sezioni urbanistiche compartimentali. TITOLO II Disciplina urbanistica Capo I - Modi di attuazione. 4. Piani regolatori e norme sull'attività costruttiva. Capo II - Piani territoriali di coordinamento. 5. Formazione ed approvazione dei piani territoriali di coordinamento. 6. Durata ed effetti dei piani territoriali di coordinamento. Capo III - Piani regolatori comunali Sezione I - Piani regolatori generali 7. 8. Formazione del piano regolatore generale. 9. Pubblicazione del progetto di piano generale. Osservazioni. 10. Approvazione del piano regolatore. 11. Durata ed effetti del piano generale. 12. Piani regolatori generali intercomunali. Sezione II - Piani regolatori particolareggiati. 13. Contenuto dei piani particolareggiati. 14. Compilazione dei piani particolareggiati. 15. Pubblicazione dei piani particolareggiati. Opposizioni. 16. Approvazione dei piani particolareggiati. 17. Validità dei piani particolareggiati. Sezione III - Norme per l'attuazione dei piani regolatori comunali. 18. Espropriabilità delle aree urbane. 19. Diritto di prelazione degli ex proprietari sulle aree urbane espropriate. 20. Sistemazioni edilizie a carico dei privati. Procedura coattiva. 21. Attribuzione ai privati di aree già pubbliche. 22. 23. Comparti edificatori. 24. Aree private destinate alla formazione di vie e piazze. 25. Vincolo su aree sistemate a giardini privati. 26. Sospensione o demolizione di opere difformi dal piano regolatore. 27. Annullamento di autorizzazione comunali. 28. Lottizzazione di aree. 29. Conformità delle costruzioni statali alle prescrizioni del piano regolatore comunale. 30. Approvazione del piano finanziario. Capo IV - Norme regolatrici dell'attività costruttiva edilizia. 31. Licenza di costruzione. Responsabilità comune del committente e dell'assuntore dei lavori.
32. Attribuzione del podestà per la vigilanza sulle costruzioni. 33. Contenuto dei regolamenti edilizi comunali. 34. Programma di fabbricazione per i Comuni sprovvisti di piano regolatore. 35. Termine per uniformare i regolamenti edilizi comunali alle norme della presente legge. 36. Approvazione dei regolamenti edilizi comunali. TITOLO III Determinazione dell'indennità di espropriazione 37. Rinvio alla legge generale sulle espropriazioni per pubblica utilità. 38. Valutazione dell'indennità per le aree urbane espropriabili. 39. Lavori di miglioramento eseguiti dopo l'approvazione del piano particolareggiato. 40. Oneri e vincoli non indennizzabili. TITOLO IV Disposizioni generali e transitorie 41. Sanzioni penali. 41-bis. 41-ter. 41-quater. 41-quinquies. 41-sexies. 41-septies. 41-octies. 42. Validità dei piani regolatori precedentemente approvati. 43. Servizi tecnici comunali o consorziali. 44. Norme integrative e di esecuzione della legge. 45. Disposizioni finali.
Legge urbanistica (2). n. 15 gennaio 1972. urbanistici del Genio civile (4). vedi il D.R. (3) Vedi. il rispetto dei caratteri tradizionali. 8. 17 agosto 1942. in particolare. 21 maggio 1948 è stato disposto che le Sezioni urbanistiche funzionino nelle sedi dei Provveditorati alle Opere Pubbliche.P. 53. su parere . la L. 3. Formazione ed approvazione dei piani territoriali di coordinamento. Il Consiglio superiore dei lavori pubblici è l'organo di consulenza tecnica del Ministero dei lavori pubblici per i progetti e le questioni di interesse urbanistico (3). 4. TITOLO II Disciplina urbanistica Capo I .M. 2. Piani regolatori e norme sull'attività costruttiva. Uff. Vedi. vigilano e coordinano l'attività urbanistica nella rispettiva circoscrizione. Disciplina dell'attività urbanistica e suoi scopi. (4) Con D. l'art. Nelle sedi degli Ispettorati compartimentali del Genio civile e degli Uffici decentrati del Ministero dei lavori pubblici sono istituite Sezioni urbanistiche rette da funzionari del ruolo architetti. ingegneri. sancite dalla presente legge o prescritte a mezzo di regolamenti. 5. D. La disciplina urbanistica si attua a mezzo dei piani regolatori territoriali. di favorire il disurbanamento e di frenare la tendenza all'urbanesimo. Il Ministero dei lavori pubblici vigila sull'attività urbanistica anche allo scopo di assicurare. n. 10 e. 28 gennaio 1977. nel rinnovamento ed ampliamento edilizio delle città. dei piani regolatori comunali e delle norme sull'attività costruttiva edilizia. 31 marzo 1998. 1150 (1).Piani territoriali di coordinamento. n. n. Competenza consultiva del Consiglio superiore dei lavori pubblici. 16 ottobre 1942. il Ministero dei lavori pubblici ha facoltà di provvedere. Istituzione delle Sezioni urbanistiche compartimentali. 21. n. Le Sezioni urbanistiche compartimentali promuovono. (1) Pubblicata nella Gazz. anche.L. Capo II . ora. L'assetto e l'incremento edilizio dei centri abitati e lo sviluppo urbanistico in genere nel territorio del Regno sono disciplinati dalla presente legge. 244.Modi di attuazione. Allo scopo di orientare o coordinare l'attività urbanistica da svolgere in determinate parti del territorio nazionale. TITOLO I Ordinamento statale dei servizi urbanistici 1. l'art. (2) Per il trasferimento di funzioni amministrative statali alle Regioni a statuto ordinario in materia di urbanistica.Lgs. 112.
Vedi. in tutto o in parte. (7) Ora. nell'ambito del piano medesimo (8) (9). vedi il D. 21. (6) Ora. 6. (5) Con il D. ora. I Comuni. 31 gennaio 1949 è stata costituita.M. 112. b) alle località da scegliere come sedi di nuovi nuclei edilizi od impianti di particolare natura ed importanza. sono approvati per decreto Reale su proposta del Ministro per i lavori pubblici. n. Nella formazione dei detti piani devono stabilirsi le direttive da seguire nel territorio considerato. Il decreto di approvazione viene pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del Regno. anche. del commercio e dell'artigianato. sono tenuti ad uniformare a questo il rispettivo piano regolatore comunale. c) alla rete delle principali linee di comunicazioni stradali. Ministro dei trasporti e dell'aviazione civile. una Commissione per lo studio dei piani territoriali di coordinamento. un esemplare del piano approvato deve essere depositato.Piani regolatori comunali Sezione I . navigabili esistenti e in programma. ai fini della sistemazione delle zone industriali nel territorio nazionale. n. l'art.del Consiglio superiore dei lavori pubblici. l'art. ferroviarie. 31 marzo 1998. 2) la divisione in zone del territorio comunale con la precisazione delle zone destinate all'espansione dell'aggregato urbano e la determinazione dei vincoli e dei caratteri da osservare in ciascuna zona (11). 8. 53. presso il Ministero dei lavori pubblici. n. a libera visione del pubblico. in particolare. (8) Per il trasferimento di funzioni amministrative statali alle Regioni a statuto ordinario in materia di urbanistica. alla compilazione di piani territoriali di coordinamento fissando il perimetro di ogni singolo piano (5). di concerto col Ministro per le comunicazioni (6). D. Capo III .P. Durata ed effetti dei piani territoriali di coordinamento.Piani regolatori generali 7. presso ogni Comune il cui territorio sia compreso. 15 gennaio 1972. elaborati d'intesa con le altre Amministrazioni interessate e previo parere del Consiglio superiore dei lavori pubblici. Esso deve indicare essenzialmente: 1) la rete delle principali vie di comunicazione stradali. in rapporto principalmente: a) alle zone da riservare a speciali destinazioni ed a quelle soggette a speciali vincoli o limitazioni di legge. quando interessino impianti ferroviari. Il piano territoriale di coordinamento ha vigore a tempo indeterminato e può essere variato con decreto Reale previa la osservanza della procedura che sarà stabilita dal regolamento di esecuzione della presente legge (10).Lgs. ferroviarie e navigabili e dei relativi impianti. ed allo scopo di dare ordine e disciplina anche all'attività privata. (10) Tale regolamento non è stato ancora emanato. . 28 gennaio 1977. I piani. elettriche. la L. Ministro dell'industria. Il piano regolatore generale deve considerare la totalità del territorio comunale. 10 e. (9) Vedi. il cui territorio sia compreso in tutto o in parte nell'ambito di un piano territoriale di coordinamento. e col Ministro per le corporazioni (7). 3) le aree destinate a formare spazi di uso pubblico o sottoposte a speciali servitù (12).R.
n. (13) Con sentenza 12-20 maggio 1999. 2. 21 . 1187. e 40 della presente legge e dell'art. 1187. preordinati all'espropriazione o che comportino l'inedificabilità. n.4) le aree da riservare ad edifici pubblici o di uso pubblico nonché ad opere ed impianti di interesse collettivo o sociale (13). Formazione del piano regolatore generale. n. senza la previsione di indennizzo. 2. la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale del combinato degli artt. 26 maggio 1999. (12) Con sentenza 12-20 maggio 1999. preordinati all'espropriazione o che comportino l'inedificabilità. 21 . la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale del combinato degli artt. 30 novembre 1973. 26 maggio 1999. ambientale. sentito il Consiglio superiore dei lavori pubblici (16). 1187. numeri 2. primo comma. numeri 2. 3 e 4. 3 e 4. 7 è stato così sostituito dall'art. numeri 2. n. Decorso quest'ultimo termine il prefetto. la L. n. della legge 19 novembre 1968. nella parte in cui consente all'Amministrazione di reiterare i vincoli urbanistici scaduti. preordinati all'espropriazione o che comportino l'inedificabilità. la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale del combinato degli artt. 21 . 55 del 9-29 maggio 1968 della Corte costituzionale che ha dichiarato l'illegittimità costituzionale di parte dell'art. Uff. Il primo elenco sarà approvato non oltre un anno dall'entrata in vigore della presente legge. 3 e 4. n. l'art. Vedi. Uff. 2. Trascorso ciascuno dei termini sopra indicati il prefetto. nella parte in cui consente all'Amministrazione di reiterare i vincoli urbanistici scaduti. primo comma. 19 novembre 1968. 5) i vincoli da osservare nelle zone a carattere storico. L. n. 40 della presente legge. e 40 della presente legge e dell'art. della legge 19 novembre 1968. 3 della L. La formazione del piano è obbligatoria per tutti i Comuni compresi in appositi elenchi da approvarsi con decreto del Ministro per i lavori pubblici di concerto con i Ministri per l'interno e per le finanze. nonché alla deliberazione di adozione del piano stesso entro i successivi dodici mesi ed alla presentazione al Ministero dei lavori pubblici per l'approvazione entro due anni dalla data del sopracitato decreto ministeriale (17).Serie Speciale). 1. 26 maggio 1999. (11) Con sentenza 12-20 maggio 1999. 6) le norme per l'attuazione del piano (14). 7. d'intesa con il provveditore regionale alle opere pubbliche. senza la previsione di indennizzo. n.Serie Speciale). 7. La deliberazione con la quale il Consiglio comunale decide di procedere alla formazione del piano non è soggetta a speciale approvazione e diviene esecutiva in conformità dell'art. nella parte in cui consente all'Amministrazione di reiterare i vincoli urbanistici scaduti. I Comuni compresi negli elenchi di cui al secondo comma devono procedere alla nomina dei progettisti per la formazione del piano regolatore generale entro tre mesi dalla data del decreto ministeriale con cui è stato approvato il rispettivo elenco. 7. convoca il Consiglio comunale per gli adempimenti relativi da adottarsi entro il termine di 30 giorni (18). senza la previsione di indennizzo. anche. 8. I Comuni hanno la facoltà di formare il piano regolatore generale del proprio territorio. primo comma. la spesa conseguente è obbligatoria (15). 9 giugno 1947. n. (14) Dopo la sentenza n. n. 179 (Gazz. salvo il caso di proroga non superiore ad un anno concessa dal Ministro per i lavori pubblici su richiesta motivata del Comune. n. e 40 della presente legge e dell'art. paesistico. nomina un commissario per la designazione dei progettisti. ovvero per . n. 179 (Gazz. 7 e dell'art. della legge 19 novembre 1968. 530.Serie Speciale). 179 (Gazz. 1187. 756. Uff.
P. L. per effetto dell'art. 765. l'art. per effetto dell'art. 15 gennaio 1972. Il piano regolatore generale è approvato con decreto del Ministro per i lavori pubblici.l'adozione del piano regolatore generale o per gli ulteriori adempimenti necessari per la presentazione del piano stesso al Ministero dei lavori pubblici (19). 6 agosto 1967.P.R. Vedi. n. Comuni obbligati alla formazione del piano regolatore e l'art. 765. D. Vedi. (18) I commi dal quarto sino all'ultimo così sostituiscono gli originari commi quarto. L. per effetto dell'art. n. 1. D. 765. anche.R. l'art. l'art. Vedi. Pubblicazione del progetto di piano generale. l'art. 765. 15 gennaio 1972.P. per effetto dell'art. D. su parere del Consiglio superiore dei lavori pubblici e sentito il Comune. l'art. integrazioni o rielaborazioni al Comune. 9. 6 agosto 1967. 15 gennaio 1972. L. n. 8. 1. L. 1. 1. n. anche. (17) I commi dal quarto sino all'ultimo così sostituiscono gli originari commi quarto.P.R. L. 15 gennaio 1972. (19) I commi dal quarto sino all'ultimo così sostituiscono gli originari commi quarto. anche. n. 1. Osservazioni. quinto e sesto. 15 gennaio 1972. n. 8. Il progetto di piano regolatore generale del Comune deve essere depositato nella Segreteria comunale per la durata di 30 giorni consecutivi. 8. 8.R. le modifiche che non comportino sostanziali innovazioni. n.P. n. (21) I commi dal quarto sino all'ultimo così sostituiscono gli originari commi quarto. Vedi. L. 6 agosto 1967. 765. 1. il prefetto promuove d'intesa con il provveditore regionale alle opere pubbliche l'iscrizione d'ufficio della relativa spesa nel bilancio comunale (21). 1. n. 1. 6 agosto 1967. quest'ultimo provvede ad adottare le proprie determinazioni nel termine di 180 giorni dalla restituzione. Nel caso di compilazione o di rielaborazione d'ufficio del piano. 8. quinto e sesto. 6 agosto 1967. n. D. 6 agosto 1967. 6 agosto 1967. D. (16) Vedi la sottovoce B. n. 765. quinto e sesto.R. Nel caso in cui il piano venga restituito per modifiche. l'art. 8. per effetto dell'art. (22) I commi dal quarto sino all'ultimo così sostituiscono gli originari commi quarto. 1. 6 agosto 1967. anche. D. anche. 765. sentito il parere del Consiglio superiore dei lavori pubblici (23) (24). quinto e sesto. 15 gennaio 1972. Il piano regolatore generale è approvato entro un anno dal suo inoltro al Ministero dei lavori pubblici (22). 1. 2. Con lo stesso decreto di approvazione possono essere apportate al piano. Trascorso tale termine si applicano le disposizioni dei commi precedenti (20). 1. quinto e sesto. 765. n. n. L. Vedi. 1. tali cioè da mutare le caratteristiche essenziali del . L. Fino a 30 giorni dopo la scadenza del periodo di deposito possono presentare osservazioni le Associazioni sindacali e gli altri Enti pubblici ed istituzioni interessate. 1. durante i quali chiunque ha facoltà di prendere visione. quinto e sesto. (15) Comma così sostituito dall'art. 10. (20) I commi dal quarto sino all'ultimo così sostituiscono gli originari commi quarto. n. Vedi. Approvazione del piano regolatore. L'effettuato deposito è reso noto al pubblico nei modi che saranno stabiliti nel regolamento di esecuzione della presente legge. per effetto dell'art.P.R. anche.
(26) Comma inserito dopo il primo dall'art. di cui al secondo comma. 9 agosto 1954. le normali misure di salvaguardia di cui alla legge 3 novembre 1952. 1. 16. d) l'osservanza dei limiti di cui agli articoli 41-quinquies. 640. L. Agli effetti dell'approvazione dei piani regolatori generali di cui all'art. 1902 e successive modificazioni. b) la razionale e coordinata sistemazione delle opere e degli impianti di interesse dello Stato. 765. n. 1° giugno 1971. Le modifiche di cui alla lettera c) sono approvate sentito il Ministro per la pubblica istruzione. Non sono soggette alla preventiva autorizzazione le varianti. il quale entro novanta giorni adotta le proprie controdeduzioni con deliberazione del Consiglio comunale che. 3. Nessuna proposta di variante al piano approvato può aver corso se non sia intervenuta la preventiva autorizzazione del Ministro per i lavori pubblici che potrà concederla. (27) Comma inserito dopo il primo dall'art. 291. ambientali ed archeologici. Durata ed effetti del piano generale. 3. 765. sono comunicate al Comune. sesto e ottavo comma e 41sexies della presente legge (25). 6 agosto 1967. in vista di sopravvenute ragioni che determinino la totale o parziale inattualità del piano medesimo o la convenienza di migliorarlo. L. n. 765. ad eccezione di quelle riguardanti le osservazioni presentate al piano. (28) Comma inserito dopo il primo dall'art. 16. c) la tutela del paesaggio e di complessi storici. L. è fatto nei modi e termini stabiliti dal regolamento. 6 agosto 1967. n. le modifiche conseguenti all'accoglimento di osservazioni presentate al piano ed accettate con deliberazione del Consiglio comunale. (25) Comma inserito dopo il primo dall'art. aveva precedentemente così disposto: «Art. n. . Nelle more di approvazione del piano. n. nonché quelle che siano riconosciute indispensabili per assicurare: a) il rispetto delle previsioni del piano territoriale di coordinamento a norma dell'articolo 6. 1° giugno 1971. che può anche dettare prescrizioni particolari per singoli immobili di interesse storico-artistico (26). presso il Comune. 1150. 1.piano stesso ed i criteri di impostazione. L. (24) L'art. intese ad adeguare il piano approvato ai limiti e rapporti fissati con i decreti previsti dall'ultimo comma dell'articolo 41-quinquies e dall'articolo 41-septies della presente legge nonché le modifiche alle norme di attuazione e le varianti parziali che non incidano sui criteri informatori del piano stesso (29). sono obbligatorie (28). monumentali. L. sentito il Consiglio superiore dei lavori pubblici. 3. Il deposito del piano approvato. 10 della legge urbanistica 17 agosto 1942. previa pubblicazione nel primo giorno festivo. 6 agosto 1967. 11. è trasmessa al Ministero dei lavori pubblici nei successivi quindici giorni (27). (29) Comma aggiunto dall'art. secondo comma. il parere del Consiglio superiore dei lavori pubblici sostituisce ogni altro parere di Amministrazione attiva e Corpi consultivi. 3. 6 agosto 1967. n. L. salvo il parere del Consiglio di Stato». Le proposte di modifica. anche generali. n. n. Il decreto di approvazione del piano è pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del Regno. a libera visione del pubblico. n. Il piano regolatore generale del Comune ha vigore a tempo indeterminato. 765. (23) Comma così sostituito dall'art. La variazione del piano è approvata con la stessa procedura stabilita per l'approvazione del piano originario. L. 291.
L. come modificato dall'art. Compiuta l'ulteriore istruttoria a norma del regolamento di esecuzione della presente legge. 9 in tutti i Comuni compresi nel territorio da esso considerato. gli spazi riservati ad opere od impianti di interesse pubblico.P. le suddivisioni degli isolati in lotti fabbricabili secondo la tipologia indicata nel piano. Il piano intercomunale deve. Il piano regolatore generale è attuato a mezzo di piani particolareggiati di esecuzione nei quali devono essere indicate le reti stradali e i principali dati altimetrici di ciascuna zona e debbono inoltre essere determinati: le masse e le altezze delle costruzioni lungo le principali strade e piazze. D. 8 giugno 2001. 15 gennaio 1972. 1° agosto 2002. In tal caso il Ministro. . n. 12. 10 per l'approvazione del piano generale comunale (32).I proprietari degli immobili hanno l'obbligo di osservare nelle costruzioni e nelle ricostruzioni le linee e le prescrizioni di zona che sono indicate nel piano. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. 58. essere pubblicato nei modi e per gli effetti di cui all'art.R. L. n. Sezione II . a cura del Comune incaricato di redigerlo. 167. 8. 327.R. Ciascun piano particolareggiato di esecuzione deve essere corredato dalla relazione illustrativa e dal piano finanziario di cui al successivo articolo 30 (34). 5. 765. (32) Vedi. 1. 59 dello stesso decreto e dall'art. Piani regolatori generali intercomunali. la profondità delle zone laterali a opere pubbliche. n. l'art. 58. 18 aprile 1962.Piani regolatori particolareggiati (33). (33) Vedi. (30).Lgs. (30) Seguiva un comma soppresso dall'art. 59 dello stesso decreto. L. comma 1. D. 6 agosto 1967. (34) Articolo abrogato dall'art... Quando per le caratteristiche di sviluppo degli aggregati edilizi di due o più Comuni contermini si riconosca opportuno il coordinamento delle direttive riguardanti l'assetto urbanistico dei Comuni stessi. Deve inoltre essere comunicato ai podestà (31) degli stessi Comuni perché deliberino circa la sua adozione. ai Consigli comunali. n. sentito il parere del Consiglio superiore dei lavori pubblici. gli elenchi catastali delle proprietà da espropriare o da vincolare. . determina: a) l'estensione del piano intercomunale da formare. a richiesta di una delle Amministrazioni interessate o di propria iniziativa. n. con la decorrenza indicata nell'art. il piano intercomunale è approvato negli stessi modi stabiliti dall'art. D. b) quale dei Comuni interessati debba provvedere alla redazione del piano stesso e come debba essere ripartita la relativa spesa. 13. 325. 8 giugno 2001. il Ministro per i lavori pubblici può. (31) Ora. 4. gli edifici destinati a demolizione o ricostruzione ovvero soggetti a restauro o a bonifica edilizia. Contenuto dei piani particolareggiati. n. la cui occupazione serva ad integrare le finalità delle opere stesse ed a soddisfare prevedibili esigenze future.P. anche. 166. disporre la formazione di un piano regolatore intercomunale.
comma 1.Lgs. entro 180 giorni dalla presentazione da parte dei Comuni (38). L'effettuato deposito è reso noto al pubblico nei modi che saranno stabiliti nel regolamento di esecuzione della presente legge.R. 1° agosto 2002. 59 dello stesso decreto. Le eventuali osservazioni del Ministero della pubblica istruzione o delle Soprintendenze sono presentate entro novanta giorni dall'avvenuta comunicazione del piano particolareggiato di esecuzione (41). 59 dello stesso decreto e dall'art. Pubblicazione dei piani particolareggiati. 58. come modificato dall'art. 59 dello stesso decreto. n. 5. con la decorrenza indicata nell'art. 1497. D.P. al Ministro per i lavori pubblici (36). 8 giugno 2001. L. n.P. I piani particolareggiati di esecuzione sono compilati a cura del Comune e debbono essere adottati dal podestà (35) con apposita deliberazione. 16. Le determinazioni in tal caso sono assunte entro 80 giorni dalla presentazione del piano da parte dei Comuni (39). 325. L. 166. 166. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. È però in facoltà del prefetto di prefiggere un termine per la compilazione dei piani particolareggiati riguardanti determinate zone. D. 325. 58. entro 30 giorni. sentita la Sezione urbanistica regionale.R. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. 58. come modificato dall'art. (35) Ora. n. n. D. 327. 15.Lgs. sulla tutela delle cose di interesse artistico o storico. Compilazione dei piani particolareggiati. Approvazione dei piani particolareggiati. I piani particolareggiati devono essere depositati nella Segreteria del Comune per la durata di 30 giorni consecutivi. comma 1.14. Con decreto del Ministro per i lavori pubblici di concerto con i Ministri per l'interno e per la pubblica istruzione può essere disposto che l'approvazione dei piani particolareggiati di determinati Comuni avvenga con decreto del Ministro per i lavori pubblici. sono preventivamente sottoposti alla competente Soprintendenza ovvero al Ministero della pubblica istruzione quando sono approvati con decreto del Ministro per i lavori pubblici (40). 8 giugno 2001. sulla protezione delle bellezze naturali. n. (36) Articolo abrogato dall'art. n. I piani particolareggiati di esecuzione del piano regolatore generale sono approvati con decreto del provveditore regionale alle opere pubbliche. sentito il Consiglio superiore dei lavori pubblici. 1° agosto 2002. Opposizioni. (37) Articolo abrogato dall'art. 59 dello stesso decreto e dall'art. e alla legge 29 giugno 1939. . D. dal Consiglio comunale. n. con la decorrenza indicata nell'art. 8 giugno 2001. 8 giugno 2001. Contro il decreto del prefetto il podestà può ricorrere. n. Fino a 30 giorni dopo la scadenza del periodo di deposito potranno essere presentate opposizioni dai proprietari di immobili compresi nei piani ed osservazioni da parte delle Associazioni sindacali interessate (37). I piani particolareggiati nei quali siano comprese cose immobili soggette alla legge 1° giugno 1939. 1089. 58. 5. 327.
166. 765. 765. entro il quale il piano particolareggiato dovrà essere attuato ed i termini entro cui dovranno essere compiute le relative espropriazioni. rimanendo soltanto fermo a tempo indeterminato l'obbligo di osservare nella costruzione di nuovi edifici e nella modificazione di quelli esistenti gli allineamenti e le prescrizioni di zona stabiliti dal piano stesso. n. (40) I primi quattro commi così sostituiscono gli originari commi primo e secondo per effetto dell'art. 5. n. 6 agosto 1967. L'approvazione dei piani particolareggiati equivale a dichiarazione di pubblica utilità delle opere in essi previste. 327. (41) I primi quattro commi così sostituiscono gli originari commi primo e secondo per effetto dell'art. L. la . 59 dello stesso decreto. 5. 6 agosto 1967. n. c). dopo l'originario comma terzo. Decorso il termine stabilito per la esecuzione del piano particolareggiato questo diventa inefficace per la parte in cui non abbia avuto attuazione. 765.Lgs. 6 agosto 1967. (42) Comma aggiunto. previa pubblicazione del primo giorno festivo.R. (38) I primi quattro commi così sostituiscono gli originari commi primo e secondo per effetto dell'art. il quale entro novanta giorni adotta le proprie controdeduzioni con deliberazione del Consiglio comunale che. non maggiore di anni 10. lettera c). 765. 8 giugno 2001. Le varianti ai piani particolareggiati devono essere approvate con la stessa procedura (45). comma 1. Le modifiche di cui al punto 2). 5. n. come modificato dall'art. 765. 325. n. D. (44) Comma aggiunto. (39) I primi quattro commi così sostituiscono gli originari commi primo e secondo per effetto dell'art. 17. L. n. dopo l'originario comma terzo. 58. (45) Articolo abrogato dall'art. 6 agosto 1967. (43) Comma aggiunto. è trasmessa nei successivi quindici giorni al Provveditorato regionale alle opere pubbliche od al Ministero dei lavori pubblici che adottano le relative determinazioni entro 90 giorni (44). d) del precedente articolo 10. n. dopo l'originario comma terzo. 765. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. 1° agosto 2002. Il decreto di approvazione di un piano particolareggiato deve essere depositato nella segreteria comunale e notificato nelle forme delle citazioni a ciascun proprietario degli immobili vincolati dal piano stesso entro un mese dall'annuncio dell'avvenuto deposito. D. 765. del precedente comma.P. 59 dello stesso decreto e dall'art.Col decreto di approvazione sono decise le opposizioni e sono fissati il tempo. dall'art. 5. 58. Validità dei piani particolareggiati. 2) il conseguimento delle finalità di cui al secondo comma lettera b). 8 giugno 2001. L. 5. 5. 5. 5. 6 agosto 1967. n. Con il decreto di approvazione possono essere introdotte nel piano le modifiche che siano conseguenti all'accoglimento di osservazioni o di opposizioni ovvero siano riconosciute indispensabili per assicurare: 1) la osservanza del piano regolatore generale. 6 agosto 1967. 6 agosto 1967. con la decorrenza indicata nell'art. n. L. sono adottate sentita la competente Soprintendenza o il Ministro per la pubblica istruzione a seconda che l'approvazione avvenga con decreto del provveditore regionale alle opere pubbliche oppure del Ministro per i lavori pubblici (43). Ove il Comune non provveda a presentare un nuovo piano per il necessario assesto della parte di piano particolareggiato che sia rimasta inattuata per decorso di termine. L. L. dall'art. 3) una dotazione dei servizi e degli spazi pubblici adeguati alle necessità della zona (42). L. dall'art. n. Le modifiche di cui ai precedenti commi sono comunicate per la pubblicazione ai sensi dell'articolo 15 al Comune. L.
D. 22 ottobre 1971. 166. 58. Sezione III . comma 1. 166. Quelle fra le dette aree che in seguito all'approvazione del piano particolareggiato in cui sono comprese. in seguito alla approvazione del piano particolareggiato in cui sono comprese. 58. terzo e quarto dell'art. L. 8 giugno 2001. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. 16. del decreto di approvazione del piano particolareggiato (48). come modificato dall'art. L. In conseguenza dell'approvazione del piano regolatore generale i Comuni. 2 dell'art. L. 1° agosto 2002.Norme per l'attuazione dei piani regolatori comunali. 26. 7 le aree inedificate e quelle su cui insistano costruzioni che siano in contrasto con la destinazione di zona ovvero abbiano carattere provvisorio. divengono disponibili per l'edificazione privata. 59 dello stesso decreto. risultino destinate alla edificazione privata. 19. saranno dal Comune ricedute ai richiedenti. Le aree espropriate ai sensi del primo comma del presente articolo dovranno dal Comune. n. 865. e vengano richieste dai primitivi proprietari ai sensi del seguente art. 5. n. 19. con la decorrenza indicata nell'art. verso pagamento di un congruo fitto. 327. 8 giugno 2001. 19 è stato nuovamente abrogato dall'art. 26. 8 giugno 2001. L. 5. 1° agosto 2002. (47) I commi secondo. hanno facoltà di espropriare entro le zone di espansione dell'aggregato urbano di cui al n. D. con la decorrenza indicata nell'art. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. 59 dello stesso decreto e dall'art. D. Successivamente l'art. n. 865. n.compilazione potrà essere disposta dal prefetto a norma del secondo comma dell'art. n. Espropriabilità delle aree urbane. 22 ottobre 1971.Lgs. 14 (46) . allo scopo di predisporre l'ordinata attuazione del piano medesimo. (46) Articolo abrogato dall'art. Il diritto di cui al comma precedente deve essere esercitato dagli interessati secondo le norme che saranno stabilite dal regolamento di esecuzione della presente legge. D. a norma dell'art. 325. 18.Lgs. 18 e l'art. 325. Successivamente il presente articolo è stato interamente abrogato dall'art. terzo e quarto dell'art. (48) I commi secondo. comma 1. l'espropriato o i suoi eredi avranno il diritto di chiederne la retrocessione (47). 19 sono stati abrogati dall'art.R. nel termine di tre mesi dalla data dell'annunzio dell'avvenuto deposito nella Segreteria comunale.P. n. 18 e l'art. Se entro dieci anni dall'avvenuta espropriazione di un'area il Comune non provveda alla pubblicazione del piano particolareggiato in cui l'area medesima è compresa. 19 sono stati abrogati dall'art. come modificato dall'art. tenuto per base quello di esproprio. 59 dello stesso decreto e dall'art.P. essere lasciate in uso ai proprietari espropriati che ne facciano richiesta fino all'approvazione del piano particolareggiato in cui sono compresi. ad un prezzo che. 59 dello stesso decreto. Diritto di prelazione degli ex proprietari sulle aree urbane espropriate. . Coloro che hanno subìto l'espropriazione di aree a termini dell'articolo precedente ed i loro eredi possono esercitare un diritto di prelazione sulle aree stesse quando queste. 58. sia maggiorato solo di una quota commisurata alle spese incontrate dal Comune per le opere ed impianti di piano regolatore e all'importanza della destinazione.R. 58. sempreché essi stessi si impegnino a costruirvi in proprio secondo le destinazioni del piano regolatore. 327. 8 giugno 2001. n. n.
R. 59 dello stesso decreto. L. D. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. (49) Ora. n. 8 giugno 2001. 59 dello stesso decreto. quando il proprietario di esso si rifiuti di acquistarle o lasci inutilmente decorrere. (52) Ora. con la decorrenza indicata nell'art. Il Comune ha facoltà di espropriare in tutto o in parte l'immobile al quale debbono essere incorporate le aree di cui al precedente comma. il Comune potrà procedere all'espropriazione. 325. il podestà (49) ingiunge ai proprietari eseguire i lavori entro un congruo termine. 5. Per l'esecuzione delle sistemazioni previste dal piano particolareggiato che consistano in costruzioni. 5. 59 dello stesso decreto e dall'art. .P. del Sindaco. come modificato dall'art. Sindaco. n.Lgs. il Comune può procedere alle espropriazioni indispensabili per attuare la nuova delimitazione delle aree (55). L. D. 59 dello stesso decreto e dall'art. 20. 166. D. 8 giugno 2001. D. Tanto l'ingiunzione quanto l'atto di diffida di cui al primo ed al secondo comma devono essere trascritti all'Ufficio dei registri immobiliari (51). 8 giugno 2001. Decorso tale termine il podestà (50) diffiderà i proprietari rimasti inadempienti. 58. n. n. 5. Sindaco. 1° agosto 2002. con la decorrenza indicata nell'art. Se alla scadenza di questo i lavori non risultino ancora eseguiti. 327. 21. accedono alla proprietà di coloro che hanno edifici o terreni confinanti con i detti relitti. (54) Ora. n. n. 58. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. Decorso inutilmente il termine stabilito nell'atto di notifica per dare la prova del raggiunto accordo.P. 59 dello stesso decreto e dall'art.58. D. Il potestà (54) ha facoltà di notificare ai proprietari delle aree fabbricabili esistenti in un determinato comprensorio. 8 giugno 2001. 166. 327. (50) Ora. ricostruzioni o modificazioni d'immobili appartenenti a privati. Sindaco. 59 dello stesso decreto. 8 giugno 2001. in rapporto al vantaggio derivante dall'incorporamento dell'area. come modificato dall'art. (53) Articolo abrogato dall'art. Attribuzione ai privati di aree già pubbliche. previo versamento del prezzo che sarà determinato nei modi da stabilirsi dal regolamento di esecuzione della presente legge.Lgs.P. quando ciò sia necessario per l'attuazione del piano regolatore. Sistemazioni edilizie a carico dei privati. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. (51) Articolo abrogato dall'art. assegnando un nuovo termine. con la decorrenza indicata nell'art. 1° agosto 2002.R. 1° agosto 2002. 325. e che non si prestino da sole ad utilizzazione edilizia. 8 giugno 2001. n. D. L. l'invito a mettersi d'accordo per una modificazione dei confini fra le diverse proprietà. n. 325. 58.Lgs. 166. comma 1. 327. 58. 22. comma 1. per manifestare la propria volontà il termine che gli sarà prefisso con ordinanza podestarile (52) nei modi che saranno stabiliti nel regolamento (53). come modificato dall'art. Procedura coattiva. Le aree che per effetto della esecuzione di un piano particolareggiato cessino di far parte del suolo pubblico. n. comma 1.R. 58.
a scomputo del contributo di miglioria da essi dovuto. con la decorrenza indicata nell'art. (56) Ora. 8 giugno 2001.Lgs. comma 1. n. 8 giugno 2001. Qualora alla liquidazione del contributo di miglioria.R.P. L. 59 dello stesso decreto. o riuniti in consorzio alla edificazione dell'area e alle trasformazioni degli immobili in esso compresi secondo le dette prescrizioni. in sede di approvazione del piano regolatore particolareggiato o successivamente nei modi che saranno stabiliti nel regolamento ma sempre entro il termine di durata del piano stesso. Comparti edificatori. 59 dello stesso decreto e dall'art. 166. 58. con la decorrenza indicata nell'art. n. in base all'imponibile catastale. il podestà (56) deve invitare i proprietari a dichiarare entro un termine fissato nell'atto di notifica se intendano procedere da soli. A costituire il consorzio basterà il concorso dei proprietari rappresentanti. a prezzo non inferiore a quello posto a base della gara fra i proprietari espropriati (57). 1° agosto 2002.(55) Articolo abrogato dall'art. 166. Formato il comparto. . In caso di diserzione della gara. n. Per la formazione delle vie e piazze previste nel piano regolatore può essere fatto obbligo ai proprietari delle aree latistanti di cedere. fino alla concorrenza del contributo di miglioria determinato in via provvisoria. n. 58. 59 dello stesso decreto. I consorzi così costituiti conseguiranno la piena disponibilità del comparto mediante la espropriazione delle aree e costruzioni dei proprietari non aderenti. alla formazione di comparti costituenti unità fabbricabili. 327. il Comune dovrà restituire la differenza. 8 giugno 2001. 1° agosto 2002. 325. D. 58. Aree private destinate alla formazione di vie e piazze. con l'obbligo di provvedere ai lavori di edificazione o di trasformazione a norma del piano particolareggiato. 23. 24. D. comma 1. 59 dello stesso decreto e dall'art. Indipendentemente dalla facoltà prevista dall'articolo precedente il Comune può procedere. 5. il Comune potrà procedere all'assegnazione mediante gara aperta a tutti od anche.R. 327. come modificato dall'art. 325. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. 8 giugno 2001. il proprietario dell'area latistante sarà invece tenuto a rimborsare il Comune della relativa indennità di espropriazione. mediante vendita a trattativa privata. 5.P. Quando il detto suolo non gli appartenga. previa la prescritta autorizzazione. Quando sia decorso inutilmente il termine stabilito nell'atto di notifica il Comune procederà all'espropriazione del comparto. i tre quarti del valore dell'intero comparto. il Comune indirà una gara fra i proprietari espropriati sulla base di un prezzo corrispondente alla indennità di espropriazione aumentata da una somma corrispondente all'aumento di valore derivante dall'approvazione del piano regolatore. comprendendo aree inedificate e costruzioni da trasformare secondo speciali prescrizioni. n. n. il suolo corrispondente a metà della larghezza della via o piazza da formare fino a una profondità massima di metri 15. 58. D. D. limitatamente alle norme riguardanti l'espropriazione e con la decorrenza indicata nell'art. Sindaco. Per l'assegnazione di esso. se proprietari dell'intero comparto. L. come modificato dall'art. questo risulti inferiore al valore delle aree cedute o dell'indennità di esproprio rimborsata.Lgs. (57) Articolo abrogato dall'art.
P. previo parere rispettivamente del Consiglio superiore dei lavori pubblici e del Comitato tecnico amministrativo. il Ministro per i lavori pubblici per i Comuni capoluoghi di Provincia. [Quando siano eseguite. o il provveditore regionale alle opere pubbliche. 6 giugno 2001. 26. D. D. n. o il provveditore regionale alle opere pubbliche. Le aree libere sistemate a giardini privati adiacenti a fabbricati possono essere sottoposte al vincolo dell'inedificabilità anche per una superficie superiore a quella di prescrizione secondo la destinazione della zona. n. 378. con la decorrenza indicata nell'art. 380. opere non rispondenti alle prescrizioni del piano regolatore. il titolare dell'impresa che ha eseguito i lavori e il direttore dei lavori qualora non abbia contestato ai detti soggetti e comunicato al Comune la non conformità delle opere rispetto alla licenza edilizia (58)] (59). in mancanza dei quali la sospensione cessa di avere efficacia. nel caso di cui al primo comma del presente articolo. (59) Articolo abrogato dall'art. 6 agosto 1967. I provvedimenti di sospensione o di demolizione sono notificati a mezzo dell'ufficiale giudiziario. la rimessa in pristino o la demolizione delle opere è assegnato un termine entro il quale il trasgressore deve procedere. al titolare della licenza o in mancanza di questa al proprietario della costruzione. e sempre che non si tratti di aree sottoposte ad analogo vincolo in forza di leggi speciali. nelle forme e con le modalità previste dal Codice di procedura civile. a sue spese e senza pregiudizio delle sanzioni penali. Sospensione o demolizione di opere difformi dal piano regolatore. 136. per gli altri Comuni. il Ministro per i lavori pubblici. adotta i provvedimenti necessari per la modifica delle costruzioni o per la rimessa in pristino. La sospensione non può avere una durata superiore a tre mesi dalla data della notifica. Scaduto inutilmente tale termine. 639. Entro tale periodo di tempo il Ministro per i lavori pubblici. (58) Così sostituito dall'art. 765. ove il Comune non provveda nel termine all'uopo fissato. o il provveditore regionale alle opere pubbliche nel caso di cui al primo comma del presente articolo. con la decorrenza indicata nell'art. 138 dello stesso decreto e dall'art. Con il provvedimento che dispone la modifica delle costruzioni. I provvedimenti di sospensione e di demolizione vengono resi noti al pubblico mediante affissione nell'albo pretorio del Comune. Vincolo su aree sistemate a giardini privati. il Comune è tenuto al pagamento di un'indennità per il vincolo imposto oltre il limite delle prescrizioni di zona. I provvedimenti di demolizione sono emessi. 6 giugno 2001. In tal caso. 136. Al pagamento delle spese sono solidalmente obbligati il committente. L. n. 138 dello stesso decreto. nonché al direttore dei lavori ed al titolare dell'impresa che li ha eseguiti o li sta eseguendo e comunicati all'Amministrazione comunale. alla esecuzione del provvedimento stesso.25. Le disposizioni di cui al presente . senza la licenza di costruzione o in contrasto con questa.R. 6. entro cinque anni dalla dichiarazione di abitabilità o di agibilità e per le opere eseguite prima dell'entrata in vigore della presente legge entro cinque anni da quest'ultima data.Lgs. possono disporre la sospensione o la demolizione delle opere. n. dispone la esecuzione in danno dei lavori. Le spese relative all'esecuzione in danno sono riscosse con le norme stabilite dal testo unico sulla riscossione delle entrate patrimoniali dello Stato. approvato con regio decreto 14 aprile 1910. del programma di fabbricazione od alle norme del regolamento edilizio.
al proprietario della costruzione e al progettista. 380/2001. ed è preceduto dalla contestazione delle violazioni stesse al titolare della licenza. con provvedimento da notificare a mezzo di ufficiale giudiziario. 7.Lgs. 765. Prima dell'approvazione del piano regolatore generale o del programma di fabbricazione di cui all'articolo 34 della presente legge è vietato procedere alla lottizzazione dei terreni a scopo edilizio (62). Il provvedimento di annullamento è emesso entro diciotto mesi dall'accertamento delle violazioni di cui al primo comma. con decreto del Presidente della Repubblica su proposta del Ministro per i lavori pubblici di concerto con quello per l'interno. 39 del testo unico emanato con il suddetto D. n. D. [Entro dieci anni dalla loro adozione le deliberazioni ed i provvedimenti comunali che autorizzano opere non conformi a prescrizioni del piano regolatore o del programma di fabbricazione od a norme del regolamento edilizio. 383.P. ai sensi dell'articolo 6 del testo unico della legge comunale e provinciale. la lottizzazione di terreno a scopo edilizio può essere autorizzata dal Comune previo nulla osta del provveditore regionale alle opere pubbliche. entro sei mesi dalla sua notificazione. Il termine per il provvedimento di demolizione è stabilito in sei mesi dalla data del decreto medesimo. 28.P. Intervenuto il decreto di annullamento si applicano le disposizioni dell'articolo 26.R. L. n. 6 giugno 2001. 40 del testo unico emanato con il suddetto D. Al pagamento delle spese previste dal penultimo comma dell'articolo 26 sono solidalmente obbligati il committente ed il progettista delle opere. sentita la Sezione urbanistica regionale. L'ordine di sospensione cessa di avere efficacia se.R. Annullamento di autorizzazione comunali. 138 dello stesso decreto e dall'art. nelle forme e con le modalità previste dal Codice di procedura civile. Per le deliberazioni ed i provvedimenti comunali anteriori alla entrata in vigore della presente legge. D. con la decorrenza indicata nell'art. n. 380. nonché la competente Soprintendenza (63). ai soggetti di cui al precedente comma e da comunicare all'Amministrazione comunale. n. non sia stato emesso il decreto di annullamento di cui al primo comma. Lottizzazione di aree. n. ovvero in qualsiasi modo costituiscano violazione delle prescrizioni o delle norme stesse possono essere annullati. n.articolo sono ora contenute nell'art. . Nei Comuni forniti di programma di fabbricazione ed in quelli dotati di piano regolatore generale fino a quando non sia stato approvato il piano particolareggiato di esecuzione. 378. I provvedimenti di sospensione dei lavori e il decreto di annullamento vengono resi noti al pubblico mediante l'affissione nell'albo pretorio del Comune (60)] (61). 136. (60) Così sostituito dall'art. con la decorrenza indicata nell'art. 138 dello stesso decreto. 6 giugno 2001. In pendenza delle procedure di annullamento il Ministro per i lavori pubblici può ordinare la sospensione dei lavori. 27. Le disposizioni di cui al presente articolo sono ora contenute nell'art. (61) Articolo abrogato dall'art.P. 136. 6 agosto 1967.R. approvato con regio decreto 3 marzo 1934. il termine di dieci anni decorre dalla data della stessa. nonché alla Amministrazione comunale con l'invito a presentare controdeduzioni entro un termine all'uopo prefissato. 380/2001.
La convenzione deve essere approvata con deliberazione consiliare nei modi e forme di legge (67). restano sospese fino alla stipula di dette convenzioni (71). a carico del proprietario. il podestà (73) ha facoltà di variare il progetto di lottizzazione in conformità alle richieste degli interessati o di procedere alla espropriazione delle aree. approvate nei modi e forme di legge. Il termine per l'esecuzione di opere di urbanizzazione poste a carico del proprietario è stabilito in dieci anni a decorrere dall'entrata in vigore della presente legge. entro 30 giorni dalla notifica. il sindaco ha facoltà di invitare i proprietari delle aree fabbricabili esistenti nelle singole zone a presentare entro congruo termine un progetto di lottizzazione delle aree stesse. Ove manchi tale accettazione. 2. Il rilascio delle licenze edilizie nell'ambito dei singoli lotti è subordinato all'impegno della contemporanea esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria relative ai lotti stessi (68) . Nei Comuni forniti di programma di fabbricazione e in quelli dotati di piano regolatore generale anche se non si è provveduto alla formazione del piano particolareggiato di esecuzione. da trascriversi a cura del proprietario. precisate dall'articolo 4 della legge 29 settembre 1964. . se entro dodici mesi dalla presentazione al Ministero dei lavori pubblici la competente autorità non ha adottato alcuna determinazione. sentito il Consiglio superiore dei lavori pubblici (65). Con decreto del Ministro per i lavori pubblici di concerto con i Ministri per l'interno e per la pubblica istruzione può disporsi che il nullaosta all'autorizzazione di cui ai precedenti commi venga rilasciato per determinati Comuni con decreto del Ministro per i lavori pubblici di concerto con il Ministro per la pubblica istruzione. Le autorizzazioni rilasciate dopo il 2 dicembre 1966 e prima dell'entrata in vigore della presente legge e relative a lottizzazioni per le quali non siano stati stipulati atti di convenzione contenenti gli oneri e i vincoli precisati al quinto comma del presente articolo. salvo che non sia stato previsto un termine diverso (70). Il progetto di lottizzazione approvato con le modificazioni che l'Autorità comunale abbia ritenuto di apportare è notificato per mezzo del messo comunale ai proprietari delle aree fabbricabili con invito a dichiarare. Se essi non aderiscono. la quota è determinata in proporzione all'entità e alle caratteristiche degli insediamenti delle lottizzazioni. se l'accettino. degli oneri relativi alle opere di urbanizzazione primaria e di una quota parte delle opere di urbanizzazione secondaria relative alla lottizzazione o di quelle opere che siano necessarie per allacciare la zona ai pubblici servizi. 3) i termini non superiori ai dieci anni entro i quali deve essere ultimata la esecuzione delle opere di cui al precedente paragrafo. 4) congrue garanzie finanziarie per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione (66). nonché la cessione gratuita delle aree necessarie per le opere di urbanizzazione secondaria nei limiti di cui al successivo n. 847. Sono fatte salve soltanto ai fini del quinto comma le autorizzazioni rilasciate sulla base di deliberazioni del Consiglio comunale. provvede alla compilazione d'ufficio (72). 2) l'assunzione. L'autorizzazione comunale è subordinata alla stipula di una convenzione. che preveda: 1) la cessione gratuita entro termini prestabiliti delle aree necessarie per le opere di urbanizzazione primaria. n. aventi data anteriore al 2 dicembre 1966 (69).L'autorizzazione di cui al comma precedente può essere rilasciata anche dai Comuni che hanno adottato il programma di fabbricazione o il piano regolatore generale. sempre che si tratti di piani di lottizzazione conformi al piano regolatore generale ovvero al programma di fabbricazione adottato (64).
28 per effetto dell'art. (71) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. L.(62) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. A tale scopo le Amministrazioni interessate sono tenute a comunicare preventivamente i progetti al Ministero dei lavori pubblici. (70) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. n. 765. 8. n. 8. compreso il demanio marittimo. 28 per effetto dell'art. n. 31. 765. 8. 765.Norme regolatrici dell'attività costruttiva edilizia (75). Il piano regolatore generale. Compete al Ministero dei lavori pubblici accertare che le opere da eseguirsi da Amministrazioni statali non siano in contrasto con le prescrizioni del piano regolatore e del regolamento edilizio vigenti nel territorio comunale in cui esse ricadono. 6 agosto 1967. n. L. 28 per effetto dell'art. 6 agosto 1967. 30. 6 agosto 1967. 28 per effetto dell'art. L. 8. 8. 765. 8. il Consiglio comunale. 765. L. 765. 6 agosto 1967. 28 per effetto dell'art. (68) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. Approvazione del piano finanziario. 6 agosto 1967. (64) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. 6 agosto 1967. deve chiedere apposita licenza al sindaco. L. L. (72) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. n. L. 765. compete all'Amministrazione dei . 28 per effetto dell'art. n. 28 per effetto dell'art. Conformità delle costruzioni statali alle prescrizioni del piano regolatore comunale. (69) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. 28 per effetto dell'art. L. n. ampliare. (65) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. Per le opere da eseguire su terreni demaniali. 8. 28 per effetto dell'art. 765. 6 agosto 1967. 765. 28 per effetto dell'art. 765. ad eccezione delle opere destinate alla difesa nazionale. modificare o demolire quelle esistenti ovvero procedere all'esecuzione di opere di urbanizzazione del terreno. Responsabilità comune del committente e dell'assuntore dei lavori. 8. 6 agosto 1967. ed i piani particolareggiati previsti dall'articolo 13 sono corredati da una relazione di previsione di massima delle spese occorrenti per la acquisizione delle aree e per le sistemazioni generali necessarie per l'attuazione del piano (74). 6 agosto 1967. L. (73) Ora. 9. (67) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. (74) Così sostituito dall'art. 765. n. 6 agosto 1967. n. Licenza di costruzione. n. (66) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. L. 6 agosto 1967. 765. 8. 8. [Chiunque intenda nell'ambito del territorio comunale eseguire nuove costruzioni. n. (63) I primi undici commi così sostituiscono il primo ed il secondo comma dell'art. 28 per effetto dell'art. L. agli effetti del primo comma dell'articolo 18. Capo IV . 29. L. n. 8. 6 agosto 1967.
n. 380. 378. n. l'interessato ha il diritto di ricorrere contro il silenzio-rifiuto.12 e 15 del testo unico emanato con il suddetto D. L. D. 6 giugno 2001. 6 giugno 2001. n. con la specificazione del titolare e della località nella quale la costruzione deve essere eseguita. Dell'avvenuto rilascio della licenza edilizia viene data notizia al pubblico mediante affissione nell'albo pretorio. Chiunque può prendere visione presso gli uffici comunali. 10. n. L. accertare che le opere stesse non siano in contrasto con le prescrizioni del piano regolatore generale o del regolamento edilizio vigente nel territorio comunale in cui esse ricadono. 380/2001.P. L. alle prescrizioni. (79) Articolo abrogato dall'art. Il committente titolare della licenza.R. Le disposizioni di cui al presente articolo sono ora contenute negli artt. 21. (78) Così sostituito dall'art. Il podestà (81) esercita la vigilanza sulle costruzioni che si eseguono nel territorio del Comune per assicurarne la rispondenza alle norme della presente legge e dei regolamenti.R. Per le opere da costruirsi da privati su aree demaniali deve essere richiesta sempre la licenza del sindaco. 28 gennaio 1977. ha sostituito all'espressione «licenza edilizia» quella di «concessione». ha sostituito all'espressione «licenza edilizia» quella di «concessione». Attribuzione del podestà (80) per la vigilanza sulle costruzioni. La concessione della licenza è comunque e in ogni caso subordinata alla esistenza delle opere di urbanizzazione primaria o alla previsione da parte dei Comuni dell'attuazione delle stesse nel successivo triennio o all'impegno dei privati di procedere all'attuazione delle medesime contemporaneamente alle costruzioni oggetto della licenza. L. della licenza edilizia e dei relativi atti di progetto e ricorrere contro il rilascio della licenza edilizia in quanto in contrasto con le disposizioni di leggi o dei regolamenti o con le prescrizioni di piano regolatore generale e dei piani particolareggiati di esecuzione. 21. qualora entro tale termine i lavori non siano stati iniziati l'interessato dovrà presentare istanza diretta ad ottenere il rinnovo della licenza.Lgs. n. del piano regolatore comunale ed alle modalità esecutive . 8. con la decorrenza indicata nell'art. L'entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche comporta la decadenza delle licenze in contrasto con le previsioni stesse. 765. n. 18.lavori pubblici. 6 agosto 1967. 28 febbraio 1985. L'affissione non fa decorrere i termini per l'impugnativa. d'intesa con le Amministrazioni interessate e sentito il Comune. 136. (76) Comma abrogato dall'art. 138 dello stesso decreto e dall'art. con la decorrenza indicata nell'art. 32. Gli atti di compravendita di terreni abusivamente lottizzati a scopo residenziale sono nulli ove da essi non risulti che l'acquirente era a conoscenza della mancanza di una lottizzazione autorizzata (76). penultimo comma. 136.P. 138 dello stesso decreto. salvo che i relativi lavori siano stati iniziati e vengano completati entro il termine di tre anni dalla data d'inizio. La licenza edilizia non può avere validità superiore ad un anno. (77) L'art. Scaduto tale termine senza che il sindaco si sia pronunciato. D. 28 gennaio 1977. n. 47. Le determinazioni del sindaco sulle domande di licenza di costruzione devono essere notificate all'interessato non oltre 60 giorni dalla data di ricevimento delle domande stesse o da quella di presentazione di documenti aggiuntivi richiesti dal sindaco. 10. 10. (75) L'art. il direttore dei lavori e l'assuntore dei lavori sono responsabili di ogni inosservanza così delle norme generali di legge e di regolamento come delle modalità esecutive che siano fissate nella licenza edilizia (77) (78)] (79).
28 gennaio 1977.R. Contenuto dei regolamenti edilizi comunali. tabelle stradali. 704. 7) le sporgenze sulle vie e piazze pubbliche. il podestà (85) ne informa il Ministero dei lavori pubblici agli effetti del precedente articolo 29 (86). L. prescrizioni e modalità esecutive. 2) la presentazione delle domande di licenza di costruzione o trasformazione di fabbricati e la richiesta obbligatoria dei punti fissi di linea e di livello per le nuove costruzioni. mostre e affissi pubblicitari. anche. (80) Ora.P. 8) l'aspetto dei fabbricati e il decoro dei servizi ed impianti che interessano l'estetica dell'edilizia urbana. 6) l'ampiezza e la formazione dei cortili e degli spazi interni. (82) Ora. (84) Soppresso dal R. L'ordine di sospensione cesserà di avere efficacia se entro un mese dalla notificazione di esso il podestà non abbia adottato e notificato i provvedimenti definitivi. 33. 1150. 5) gli eventuali distacchi da fabbricati vicini e dal filo stradale. 4) l'altezza minima e quella massima dei fabbricati secondo le zone. Sindaco. ed agli artt. (83) Ora. distinte quelle riguardanti nucleo edilizio esistente da quelle riguardanti la zona di ampliamento e il restante territorio comunale: 1) la formazione. a dettare norme precipuamente sulle seguenti materie.L. Sindaco. Sindaco. con le disposizioni contenute nella presente legge e nel testo unico delle leggi sanitarie approvato con R. L. 10) le particolari prescrizioni costruttive da osservare in determinati quartieri cittadini o lungo determinate vie o piazze. (85) Ora. Quando l'inosservanza si riferisca a costruzioni eseguite da amministrazioni statali o dal Partito Nazionale Fascista (84) ed organizzazioni proprie e dipendenti. 28 febbraio 1985. statuisce che: «Le disposizioni di cui al capo I della presente legge sostituiscono quelle di cui all'art. (86) Vedi. decreto 27 luglio 1934.fissate nella licenza di costruzione. D. 3) la compilazione dei progetti di opere edilizie e la direzione dei lavori di costruzione in armonia con le leggi in vigore. n. 32.. L. 9) le norme igieniche di particolare interesse edilizio. 15 e 17. n. tenendo. 2. Nel caso di lavori iniziati senza licenza o proseguiti dopo l'ordinanza di sospensione il podestà (83) può. n. previa diffida e sentito il parere della Sezione urbanistica compartimentale ordinarne le demolizione a spese del contravventore senza pregiudizio delle sanzioni penali. Sindaco. Esso si varrà per tale vigilanza dei funzionari ed agenti comunali e d'ogni altro modo di controllo che ritenga opportuno adottare. n. l'art. impianti igienici di uso pubblico. 17 agosto 1942. le attribuzioni e il funzionamento della Commissione edilizia comunale. n. [I Comuni debbono con regolamento edilizio provvedere. il podestà (82) ordina l'immediata sospensione dei lavori con riserva dei provvedimenti che risultano necessari per la modifica delle costruzioni o per la rimessa in pristino. 10». ecc. . 1. n. L'art. Qualora sia constatata l'inosservanza delle dette norme.D. Sindaco. 47. (81) Ora. se ne sia il caso. 1265. 8. 2 agosto 1943. in armonia. 15 gennaio 1972.
P. 6 giugno 2001. nonché con la precisazione dei tipi edilizi propri di ciascuna zona.R. Nel caso in cui il regolamento edilizio e l'annesso programma di fabbricazione redatti dal Comune. l'osservanza di determinati caratteri architettonici. secondo le delimitazioni in atto o da adottarsi. si applicano le disposizioni di cui ai commi precedenti (90). 35. 138 dello stesso decreto. . Qualora entro sei mesi dall'entrata in vigore della presente legge. Trascorso tale termine. 380.P. convoca il Consiglio comunale per gli adempimenti relativi da adottarsi entro il termine di 30 giorni (88). Decorso questo ultimo termine il prefetto nomina un commissario per la designazione dei progettisti. 136. 378. n. 12) l'apposizione e la conservazione dei numeri civici. I Comuni sprovvisti di piano regolatore dovranno includere nel proprio regolamento edilizio un programma di fabbricazione. I Comuni che hanno un regolamento edilizio sono tenuti ad uniformarlo alle disposizioni della presente legge entro sei mesi dalla sua entrata in vigore. n. e la formazione di complessi edilizi di carattere unitario. 138 dello stesso decreto e dall'art. di parchi e giardini privati e di zone private interposte tra fabbricati e strade e piazze pubbliche e da queste visibili. per i lavori nel pubblico sottosuolo. 14) la vigilanza sull'esecuzione dei lavori per assicurare l'osservanza delle disposizioni delle leggi e dei regolamenti. per l'occupazione del suolo pubblico. D.Lgs. 6 giugno 2001. ecc. di intesa con il provveditore regionale alle opere pubbliche. 136. Le disposizioni di cui al presente articolo sono ora contenute nel comma 1 dell'art. questo provvede. 380/2001. nel termine di 90 giorni dalla restituzione. non sia stato adempiuto a quanto stabilito dagli articoli 33 e 34 e dal precedente comma del presente articolo. n. vengano restituiti per modifiche o rielaborazioni al Comune stesso.. Termine per uniformare i regolamenti edilizi comunali alle norme della presente legge. (87) Articolo abrogato dall'art. salvo il caso di proroga non superiore a sei mesi concessa dal Ministro per i lavori pubblici su richiesta del Comune. ad adottare le proprie determinazioni. ovvero d'ufficio. D. con l'indicazione dei limiti di ciascuna zona. Potranno anche indicare le eventuali direttrici di espansione. Programma di fabbricazione per i Comuni sprovvisti di piano regolatore. per le ribalte che si aprono nei luoghi di pubblico passaggio. nei casi in cui ciò sia necessario per dare conveniente attuazione al piano regolatore. la costruzione e la manutenzione di strade private non previste nel piano regolatore] (87) . con la decorrenza indicata nell'art. 13) le cautele da osservare a garanzia della pubblica incolumità per l'esecuzione delle opere edilizie.11) la recinzione o la manutenzione di aree scoperte.R. il prefetto. Nei Comuni provvisti del piano regolatore edilizio deve altresì disciplinare: la lottizzazione delle aree fabbricabili e le caratteristiche dei vari tipi di costruzione previsti dal piano regolatore. ovvero per la adozione del regolamento edilizio con annesso programma di fabbricazione o per gli ulteriori adempimenti necessari per la presentazione del regolamento stesso al Ministero dei lavori pubblici (89). con la decorrenza indicata nell'art. 4 del testo unico emanato con il suddetto D. 34.
L. Le modifiche di cui al precedente comma sono comunicate al Comune interessato. 38. 6 agosto 1967. TITOLO III Determinazione dell'indennità di espropriazione 37. 765. 6 agosto 1967. il quale entro 60 giorni adotta le proprie controdeduzioni con deliberazione del Consiglio comunale che. Le modifiche di cui alla lettera c) sono approvate sentita la competente Soprintendenza o il Ministro per la pubblica istruzione a seconda che l'approvazione avvenga con decreto del provveditore regionale alle opere pubbliche oppure del Ministro per i lavori pubblici. n. n. L. Per le espropriazioni dipendenti dall'attuazione dei piani regolatori approvati in base alla presente legge la relativa indennità sarà determinata a norma della legge 25 giugno 1865. L. (89) Gli attuali commi dal secondo al quarto così sostituiscono l'originario comma secondo per effetto dell'art. 6 agosto 1967. (90) Gli attuali commi dal secondo al quarto così sostituiscono l'originario comma secondo per effetto dell'art. (91) Gli attuali commi dal secondo al quarto così sostituiscono l'originario comma secondo per effetto dell'art. lettere b). nel bilancio comunale. sentito il Consiglio superiore dei lavori pubblici e il Ministero della pubblica istruzione. (88) Gli attuali commi dal secondo al quinto così sostituiscono l'originario comma secondo per effetto dell'art. Con il decreto di approvazione possono essere introdotte nel regolamento edilizio e nel programma di fabbricazione le modifiche che siano ritenute indispensabili ai fini di cui al secondo comma. 765. c). I regolamenti edilizi dei Comuni sono approvati con decreto del provveditore regionale alle opere pubbliche sentita la Sezione urbanistica regionale e la competente Soprintendenza entro il termine di 180 giorni dalla presentazione. . (92) Così sostituito dall'art. 2359. 765. n. 11. salvo il disposto degli articoli seguenti. Il Ministro per i lavori pubblici o il provveditore regionale alle opere pubbliche adottano i provvedimenti di loro competenza entro 90 giorni dalla presentazione del progetto del regolamento edilizio con annesso programma di fabbricazione (92). n. dell'articolo 10. è trasmessa al Ministero dei lavori pubblici nei successivi quindici giorni. L. Il Ministro per i lavori pubblici di concerto con il Ministro per l'interno e per la pubblica istruzione può disporre l'approvazione del regolamento edilizio di determinati Comuni con proprio decreto. Approvazione dei regolamenti edilizi comunali. Valutazione dell'indennità per le aree urbane espropriabili. 11. 36. n. 765. il prefetto promuove d'intesa con il provveditore regionale alle opere pubbliche la iscrizione d'ufficio. d). 6 agosto 1967. previa pubblicazione nel primo giorno festivo. 11. n. Rinvio alla legge generale sulle espropriazioni per pubblica utilità.Nel caso di compilazione d'ufficio. 11. 12. 6 agosto 1967. 765. della spesa occorrente per la redazione o rielaborazione del regolamento edilizio e del programma di fabbricazione (91). L.
primo comma. L. 3. 40 è stato così sostituito dall'art. 40 della stessa legge. n. 2. n. la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale del combinato disposto degli artt. con la quale la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dei nn. 19 novembre 1968.Per la determinazione dell'indennità di espropriazione delle aree di cui all'art. Uff. 5. 4 dell'art. con le modalità stabilite dal regolamento di esecuzione della presente legge. 21 . 7. Rimangono a carico del Comune la costruzione e manutenzione del pavimento e la illuminazione dei portici soggetti alla predetta servitù (94). numeri 2.Serie speciale). L. la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale del combinato disposto degli artt. 1187. nella parte in cui non prevedono un indennizzo per l'imposizione di limitazioni operanti immediatamente e a tempo indeterminato nei confronti dei diritti reali. n. n. n. 40. 55 del 9-29 maggio 1968. 179 (Gazz. 21 . nella parte in cui consente all'Amministrazione di reiterare i vincoli urbanistici scaduti. n. della legge 19 novembre 1968. 1187. 40 è stato così sostituito dall'art. 26 maggio 1999. 2. 18. numeri 2. non si terrà conto degli incrementi di valore attribuibili sia direttamente che indirettamente all'approvazione del piano regolatore generale ed alla sua attuazione. a meno che i lavori stessi non siano stati. il primo comma dell'art. n. 3 e 4. 19 novembre 1968. preordinati all'espropriazione o che comportino l'inedificabilità. quando le limitazioni stesse abbiano contenuto espropriativo nei sensi indicati in motivazione. (93) Dopo la sentenza n. 1150 e dell'art. Agli effetti della determinazione della indennità di espropriazione non si tiene conto degli aumenti di valore dipendenti da lavori eseguiti nell'immobile dopo la pubblicazione del piano particolareggiato. Oneri e vincoli non indennizzabili. Nessun indennizzo è dovuto per le limitazioni ed i vincoli previsti dal piano regolatore generale nonché per le limitazioni e per gli oneri relativi all'allineamento edilizio delle nuove costruzioni (93). 17 agosto 1942. con la quale la Corte costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dei nn. senza la previsione di indennizzo. 3. 7. 179 (Gazz. n. 4 dell'art. il primo comma dell'art. quando le limitazioni stesse abbiano contenuto espropriativo nei sensi indicati in motivazione. preordinati all'espropriazione o che comportino l'inedificabilità. Con sentenza 12-20 maggio 1999. 40 della stessa legge. 1150 e dell'art. Non è dovuta indennità neppure per la servitù di pubblico passaggio che il Comune creda di imporre sulle aree di portici delle nuove costruzioni e di quelle esistenti. 26 maggio 1999. riconosciuti necessari per la conservazione dell'immobile e per accertare esigenze dell'igiene e della incolumità pubblica. 55 del 9-29 maggio 1968. . e 40 della presente legge e dell'art. 2. 1187. Uff. della legge 19 novembre 1968. 17 agosto 1942. 7 della L. nella parte in cui consente all'Amministrazione di reiterare i vincoli urbanistici scaduti.Serie speciale). senza la previsione di indennizzo. 39. e 40 della presente legge e dell'art. n. (94) Dopo la sentenza n. Lavori di miglioramento eseguiti dopo l'approvazione del piano particolareggiato. Con sentenza 12-20 maggio 1999. 5. nella parte in cui non prevedono un indennizzo per l'imposizione di limitazioni operanti immediatamente e a tempo indeterminato nei confronti dei diritti reali. n. 1187. 7 della L. 3 e 4. primo comma. 2.
L. Il contrasto deve riguardare violazioni di altezza. vedi l'art. n. entro tre mesi dall'ultimazione dei lavori o dalla richiesta della licenza di abitabilità o di agibilità. (98) Articolo aggiunto dall'art. 28 (96). 14.TITOLO IV Disposizioni generali e transitorie 41. cubatura o superficie coperta che eccedano per singola unità immobiliare il due per cento delle misure prescritte. Ogni violazione viene segnalata al rispettivo Consiglio dell'ordine per i provvedimenti amministrativi del caso (98). [Fatte salve le sanzioni di cui agli articoli 32 e 41. (95) Per le sanzioni ora applicabili. 28 febbraio 1985. Salvo quanto stabilito dalle leggi sanitarie. L. Qualora non sia possibile procedere alla restituzione in pristino ovvero alla demolizione delle opere eseguite senza la licenza di costruzione e in contrasto con questa.000 nei casi di inizio dei lavori senza licenza o di prosecuzione di essi nonostante l'ordine di sospensione o di inosservanza del disposto dell'art. 765.000. valutato dall'Ufficio tecnico erariale. L. distacchi. fino alla approvazione del piano regolatore generale o del programma di fabbricazione. 765. ovvero sulla base di licenza successivamente annullata. n. n. si applica: a) l'ammenda fino a lire 1.000 per l'inosservanza delle norme. 17. ogni inosservanza alla presente legge comportante la decadenza di cui al comma precedente. . È fatto obbligo al Comune di segnalare all'Intendenza di finanza. 20. ovvero il mancato rispetto delle destinazioni e degli allineamenti indicati nel programma di fabbricazione. nel piano regolatore generale e nei piani particolareggiati di esecuzione. L. non beneficiano delle agevolazioni fiscali previste dalle norme vigenti né di contributi o altre provvidenze dello Stato o di Enti pubblici. 41-bis. b) l'arresto fino a sei mesi e l'ammenda fino a lire 2. 28 gennaio 1977. 28 febbraio 1985. n. assumere nell'ambito del territorio del Comune interessato soltanto incarichi di progettazione di opere ed impianti pubblici. 10. nel testo sostituito dall'art. 6 agosto 1967. n. 28 gennaio 1977. L. (97) Così sostituito dall'art.000. 10. 47. ovvero dall'annullamento della licenza. rispettivamente nelle ipotesi di cui al secondo e terzo comma (97). 32 primo comma (95). L. 47. vedi l'art. 20. 41-ter. Sanzioni penali. si applica in via amministrativa una sanzione pecuniaria pari al valore venale delle opere o loro parti abusivamente eseguite. per le contravvenzioni alle norme dei regolamenti locali di igiene. La disposizione di cui al precedente comma trova applicazione anche nel caso di annullamento della licenza. 6 agosto 1967. I professionisti incaricati della redazione di un piano regolatore generale o di un programma di fabbricazione possono. senza la licenza o in contrasto con la stessa. prescrizioni e modalità esecutive previste nell'art. nel testo sostituito dall'art. 13. ovvero dallo Stato. (96) Per le sanzioni ora applicabili. le opere iniziate dopo l'entrata in vigore della presente legge. 17. I proventi delle sanzioni pecuniarie previste dal presente articolo sono riscossi dal Comune e destinati al finanziamento delle opere di urbanizzazione. n.
(100) Articolo abrogato dall'art. n. L'autorizzazione è accordata dal sindaco previa deliberazione del Consiglio comunale (101)] (102) . 16. 46. n. Le disposizioni di cui al presente articolo sono ora contenute nell'art. . 15. (101) Articolo aggiunto dall'art. In caso di revoca o decadenza dai benefici suddetti il committente è responsabile dei danni nei confronti degli aventi causa (99)] (100).R. Vedi. n.P. c) l'altezza di ogni edificio non può essere superiore alla larghezza degli spazi pubblici o privati su cui esso prospetta e la distanza dagli edifici vicini non può essere inferiore all'altezza di ciascun fronte dell'edificio da costruire (103)] (104). n. L.P. Le disposizioni di cui al presente articolo sono ora contenute nel comma 1 dell'art. 6 giugno 2001. 3 della legge 21 dicembre 1955. 765. (102) Articolo abrogato dall'art. da parte della Intendenza di finanza. limitazioni diverse da quelle previste dal precedente comma (105)] (106). 28 febbraio 1985. n. n. 138 dello stesso decreto e dall'art. 138 dello stesso decreto. 380.Il diritto dell'Amministrazione finanziaria a recuperare le imposte dovute in misura ordinaria per effetto della decadenza stabilita dal presente articolo si prescrive col decorso di tre anni dalla data di ricezione.R. n. l'art. 765. L. della segnalazione del Comune. 380. sentito il Comitato di attuazione del piano di costruzione di abitazione per i lavoratori agricoli dipendenti. 1676. con la decorrenza indicata nell'art.P. e di un decimo di metro cubo per ogni metro quadrato di area edificabile.R. n. 6 agosto 1967. D. 49 del testo unico emanato con il suddetto D. n.P. 41-quater. anche. [Nei Comuni sprovvisti di piano regolatore generale o di programma di fabbricazione. 6 agosto 1967. 136. 380/2001. [Le superfici coperte degli edifici e dei complessi produttivi non possono superare un terzo dell'area di proprietà] (107). se trattasi di edifici ricadenti in centri abitati. 136. 138 dello stesso decreto e dall'art. 47. il Ministro per i lavori pubblici può disporre con proprio decreto. se la costruzione è ubicata nelle altre parti del territorio. 41-quinquies. (99) Articolo aggiunto dall'art. 6 giugno 2001. 14 del testo unico emanato con il suddetto D. b) gli edifici non possono comprendere più di tre piani. 1357.Lgs. la edificazione a scopo residenziale è soggetta alle seguenti limitazioni: a) il volume complessivo costruito di ciascun fabbricato non può superare la misura di un metro cubo e mezzo per ogni metro quadrato di area edificabile. 378. i cui perimetri sono definiti entro 90 giorni dalla data di entrata in vigore della presente legge con deliberazione del Consiglio comunale sentiti il Provveditorato regionale alle opere pubbliche e la Soprintendenza competente. con la decorrenza indicata nell'art. con la decorrenza indicata nell'art. D. L. n. D. 136. D. 380/2001. 6 giugno 2001. [Per le costruzioni di cui alla legge 30 dicembre 1960. [I poteri di deroga previsti da norme di piano regolatore e di regolamento edilizio possono essere esercitati limitatamente ai casi di edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico e sempre con l'osservanza dell'art.Lgs. con la decorrenza indicata nell'art.R. 378. 6 giugno 2001. 138 dello stesso decreto. 136. n.
nelle zone in cui siano consentite costruzioni per volumi superiori a tre metri cubi per metro quadrato di area edificabile. senza alterazioni di volumi. 378. L. 6 giugno 2001. I limiti e i rapporti previsti dal precedente comma sono definiti per zone territoriali omogenee. con la decorrenza indicata nell'art. Le aree libere sono inedificabili fino all'approvazione del piano regolatore generale] (109). 6 giugno 2001. artistico o di particolare pregio ambientale sono consentite esclusivamente opere di consolidamento o restauro. D. 17 ha aggiunto l'art. 378. 138 dello stesso decreto. le limitazioni medesime si applicano fino ad un anno dalla data di nuova trasmissione al Ministero dei lavori pubblici] (108). n. quarto e sesto hanno applicazione dopo un anno dalla entrata in vigore della presente legge. n. 380. D.Lgs. 136. n. 138 dello stesso decreto e dall'art. 378. nonché rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive. 136. Uff.P. . n. (106) Comma abrogato dall'art. ai fini della formazione di nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti. con la decorrenza indicata nell'art. In tutti i Comuni. di altezza. 138 dello stesso decreto. D. n. se non previa approvazione di apposito piano particolareggiato o lottizzazione convenzionata estesi alla intera zona e contenenti la disposizione planivolumetrica degli edifici previsti nella zona stessa. 136. Qualora il piano regolatore generale o il programma di fabbricazione sia restituito al Comune. 42 e 97 della Costituzione. 6 giugno 2001. debbono essere osservati limiti inderogabili di densità edilizia. n. con sentenza 15-18 aprile 1996. con la decorrenza indicata nell'art. 3.P. 138 dello stesso decreto e dall'art.R. sollevata in riferimento agli artt. 136. ha dichiarato non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. Serie speciale). (107) Comma abrogato dall'art.[Le limitazioni previste ai commi precedenti si applicano nei Comuni che hanno adottato il piano regolatore generale o il programma di fabbricazione fino ad un anno dalla data di presentazione al Ministero dei lavori pubblici. con la decorrenza indicata nell'art. con la decorrenza indicata nell'art. (Nella specie l'art. 41-quinquies alla L. (108) Comma abrogato dall'art. con decreto del Ministro per i lavori pubblici di concerto con quello per l'interno. 138 dello stesso decreto e dall'art.Lgs. n. (104) Comma abrogato dall'art.Lgs.R. 380. e la norma impugnata è contenuta. 138 dello stesso decreto. D. terzo. con la decorrenza indicata nell'art. di distanza tra i fabbricati. D. con la decorrenza indicata nell'art. n. 6 giugno 2001. D. 765. lettera c). 17 agosto 1942. [Le disposizioni di cui ai commi primo. 380.P. a verde pubblico o a parcheggi. 120 (Gazz. 378. (103) La Corte costituzionale. 136. n. 17. In sede di prima applicazione della presente legge. (105) Vedi il D. n. 6 giugno 2001. con la decorrenza indicata nell'art. n. 17. in effetti. 6 giugno 2001. 6 agosto 1967. D. tale decreto viene emanato entro sei mesi dall'entrata in vigore della medesima (112). 1150.M. D. n. Nei Comuni dotati di piano regolatore generale o di programma di fabbricazione.R. 380. 136. 136. ovvero siano consentite altezze superiori a metri 25. 138 dello stesso decreto e dall'art. 24 aprile 1996. 136.Lgs. Le licenze edilizie rilasciate nel medesimo periodo non sono prorogabili e le costruzioni devono essere ultimate entro due anni dalla data di inizio dei lavori (110)] (111). [Qualora l'agglomerato urbano rivesta carattere storico. non possono essere realizzati edifici con volumi ed altezze superiori a detti limiti. sentito il Consiglio superiore dei lavori pubblici. 138 dello stesso decreto. 24. alla lettera c) del suddetto articolo 41-quinquies.P. 6 giugno 2001. 6 giugno 2001.R. 7 novembre 1968. secondo.
(112) Articolo aggiunto dall'art. n. 18.P. Fino alla emanazione del decreto di cui al precedente comma. 6 giugno 2001. 289. 20. . 6 giugno 2001. della Costituzione. n. 6 agosto 1967. 12. D. debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni 10 metri cubi di costruzione (113) (114). 41-octies. assunte ai sensi della presente legge. 18. con ordinanza 22 aprile-3 maggio 2002. con la decorrenza indicata nell'art. D. si applicano a tutte le autostrade le disposizioni di cui all'art. secondo comma. n. 378. n. 9 della legge 24 luglio 1961. 729. L. 6 agosto 1967. n.R. fuori del perimetro dei centri abitati è vietato costruire. In mancanza di provvedimenti entro detto termine la deliberazione si intende approvata (117) (117) Articolo aggiunto dall'art. 136. L. 138 dello stesso decreto e dall'art. ha dichiarato la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale dell'art. Dette distanze vengono stabilite con decreto del Ministro per i lavori pubblici di concerto con i Ministri per i trasporti e per l'interno.L. 765. Lungo le rimanenti strade. n. 138 dello stesso decreto. 136. numero 745. (114) La Corte costituzionale. 18 della legge 6 agosto 1967. 765. Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse. 765 e poi così sostituito dall'art. misurate a partire dal ciglio della strada. 19. 138 dello stesso decreto e dall'art. 6 agosto 1967.Lgs. n.Lgs. 6 giugno 2001.R. 41. Il controllo della Giunta provinciale amministrativa sulle deliberazioni dei Consigli comunali. (111) Comma abrogato dall'art. Gli spazi per parcheggi realizzati in forza del primo comma non sono gravati da vincoli pertinenziali di sorta né da diritti d'uso a favore dei proprietari di altre unità immobiliari e sono trasferibili autonomamente da esse (115). 64. viene esercitato entro il termine di 90 giorni dalla data di trasmissione della deliberazione. con la decorrenza indicata nell'art. 26 ottobre 1970. (113) Articolo aggiunto dall'art. con la decorrenza indicata nell'art. 765 sollevata in riferimento agli artt. 246. 27 dicembre 2002. 41-sexies. 138 dello stesso decreto. 122. 24 marzo 1989. 41-sexies introdotto dall'art. e 42. l'art. 136. n. 41-septies. entro sei mesi dall'entrata in vigore della presente legge. L. D. L. L. (115) Comma aggiunto dal comma 9 dell'art. 380. n. il rapporto alla natura delle strade ed alla classificazione delle strade stesse. L. 151 (Gazz. (116) Articolo aggiunto dall'art. Uff. 2. (110) Vedi. 17. l'art.P. 765. 136. 8 maggio 2002. D. comma 7. escluse le strade vicinali e di bonifica. 28 novembre 2005. n. secondo comma. con la decorrenza indicata nell'art. 6 agosto 1967. n. 6 giugno 2001.(109) Comma abrogato dall'art. 2. L. n. Vedi. anche. n. 3. D. Fuori del perimetro dei centri abitati debbono osservarsi nell'edificazione distanze minime a protezione del nastro stradale. 378. anche. n. 380. 31. n. serie speciale). ricostruire o ampliare edifici o manufatti di qualsiasi specie a distanza inferiore alla metà della larghezza stradale misurata dal ciglio della strada con un minimo di metri cinque (116).
qualora se ne riconosca la necessità. nonché quelle relative ai poteri del Ministero delle corporazioni (119) in materia di impianti industriali] (120). 1° giugno 1971. . 2. [Rimangono ferme le disposizioni di legge che stabiliscono la competenza anche di altri Ministeri ed organi consultivi riguardo ai piani regolatori comunali ed ai regolamenti edilizi. saranno emanati. n. Con decreti Reali. il regolamento di esecuzione della presente legge. approvati prima della data di entrata in vigore della presente legge. 291. di concerto coi Ministri interessati. Il termine assegnato per l'attuazione dei piani regolatori. (120) Comma abrogato dall'art. Sono abrogate tutte le altre disposizioni contrarie a quelle contenute nella presente legge o con essa incompatibili. 45. nonché le norme complementari ed integrative della legge stessa. 44. (118) Il termine è stato da ultimo prorogato al 31 dicembre 1960 dall'art. Validità dei piani regolatori precedentemente approvati. Servizi tecnici comunali o consorziali. n. Norme integrative e di esecuzione della legge. Trascorso tale termine. Ministero dell'industria. su proposta del Ministro per i lavori pubblici. 1231.42. L. che si rendessero necessarie. Disposizioni finali. Entro un decennio dall'entrata in vigore della presente legge per i Comuni sprovvisti di personale tecnico. 43. (119) Ora. 1. del commercio e dell'artigianato. n. 100. verrà provveduto ad assicurare il disimpegno delle mansioni di carattere tecnico nei modi e nelle forme che saranno stabiliti con separate disposizioni. a termini degli articoli 1 e 3 della legge 31 gennaio 1926. L. i Comuni interessati devono procedere alla revisione del piano regolatore esistente od alla formazione di un nuovo piano regolatore secondo le norme della presente legge. resta limitata a dieci anni dalla data stessa (118) nel caso in cui esso venga a scadere oltre detto periodo. 19 dicembre 1957.
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