Source: http://www.pinb-tomaszow-lubelski.pl/o-inspektoracie/przedmiot-i-zakres-dzialalnosci/
Timestamp: 2019-02-20 11:29:17+00:00

Document:
Przedmiot i zakres działalności – PINB Tomaszów Lubelski
GŁÓWNE OBSZARY DZIAŁANIA INSPEKTORATU
Prowadzenie kontroli w szczególności w zakresie:
1) przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego przy wykonywaniu robót budowlanych,
2) wykonywania robót budowlanych, pod względem zgodności z: pozwoleniem na budowę, zatwierdzonym projektem budowlanym, przepisami, w tym techniczno – budowlanymi.
1) ograniczenia samowoli budowlanych,
2) utrzymania istniejących obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym i estetycznym.
3) poprawy warunków bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlanych.
Przenoszenie na rzecz innego podmiotu decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i pozwolenia na wznowienie robót budowlanych – art. 40 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane.
Przyjmowanie od inwestorów zawiadomień o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę – art. 41 ust. 4.
Przyjmowanie od inwestora zawiadomień o zmianie: kierownika budowy lub robót, inspektora nadzoru inwestorskiego lub projektanta sprawującego nadzór autorski – art. 44 ust. 1.
Wydawanie decyzji nakazujących rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę – art. 48 ust. 1
Wydawanie postanowień o wstrzymaniu robót budowlanych, wykonywanych bez wymaganego pozwolenia na budowę – art. 48 ust. 2.
Ustalanie w drodze postanowienia wysokości opłaty legalizacyjnej – art. 49 ust. 1.
Nakładanie w formie postanowienia, obowiązku usunięcia wskazanych nieprawidłowości – art. 49 ust. 3.
Wydawanie decyzji nakazujących rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę decyzję, w razie nie usunięcia przez inwestora wskazanych nieprawidłowości lub w razie nie uiszczenia w terminie opłaty legalizacyjnej – art. 49 ust. 3.
Wydawanie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót – art. 49 ust. 4 pkt 1.
Wydawanie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została zakończona – art. 49 ust. 4 pkt 2.
Wydawanie postanowień o zwrocie opłaty legalizacyjnej w razie uchylenia decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót – art. 49a.
Wydawanie decyzji nakazujących rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia, bądź pomimo wniesienia sprzeciwu – art. 49b ust. 1.
Wydawanie postanowień o wstrzymaniu prowadzenia robót budowlanych (gdy budowa nie została zakończona), wykonywanych bez wymaganego zgłoszenia, bądź pomimo wniesienia sprzeciwu oraz nakładającej na inwestora obowiązek wykonania określonych czynności – art. 49b ust. 2.
Wydawanie decyzji nakazujących rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia bądź pomimo wniesienia sprzeciwu, w przypadku nie spełnienia obowiązku wykonania określonych czynności – art. 49b ust. 3.
Wydawanie postanowień o ustaleniu wysokości opłaty legalizacyjnej – art. 49b ust. 4.
Wydawanie postanowień, zezwalających na dokończenie budowy – art. 49b ust. 6.
wydawanie postanowień o wstrzymaniu prowadzenia robót budowlanych (w przypadkach innych niż budowa, bez wymaganego pozwolenia na budowę lub prowadzenia robót budowlanych bez wymaganego zgłoszenia) – art. 50 ust. 1,
Wydawanie decyzji, nakazujących rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, wykonanej pomimo wstrzymania – art. 50a pkt 1 w związku z art. 48 ust. 2 lub art. 49b ust. 2.
Wydawanie decyzji nakazujących rozbiórkę części obiektu budowlanego, wykonanej po doręczeniu postanowienia o wstrzymaniu robót budowlanych, bądź decyzji nakazującej doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu poprzedniego – art. 50a pkt 1 w związku z
art. 50 ust. 1,
Wydawanie decyzji nakazujących zaniechanie dalszych robót budowlanych, bądź rozbiórkę obiektu lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego – art. 51 ust. 1 pkt 1.
Wydawanie decyzji nakładających obowiązek wykonania określonych czynności w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, określając termin ich wykonania – art. 51 ust. 1 pkt 2.
Wydawanie decyzji nakładających obowiązek sporządzenia i przedstawienia, w określonym terminie, projektu budowlanego zamiennego, uwzględniającego zmiany wynikające z dotychczas wykonanych robót budowlanych – art. 51 ust. 1 pkt 3.
Wydawanie decyzji stwierdzających wykonanie obowiązku – art. 51 ust. 3 pkt 1.
Wydawanie decyzji nakazujących zaniechanie dalszych robót budowlanych – art. 51 ust. 3 pkt 2 oraz art. 51 ust. 5.
Wydawanie decyzji nakazujących rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części – art. 51 ust. 3 pkt 2 oraz art. 51 ust. 5.
Wydawanie decyzji nakazujących doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego – art. 51 ust. 3 pkt 2 oraz art. 51 ust. 5.
Wydawanie decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego i pozwolenia na wznowienie robót budowlanych – art. 51 ust. 4.
Wydawanie decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego – art. 51 ust. 4.
Oddawanie obiektów budowlanych do użytkowania:
Przyjmowanie zawiadomień od inwestora o zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego, wybudowanego na podstawie pozwolenia na budowę – art. 54 ust. 1.
Wydawanie decyzji wnoszących sprzeciw do użytkowania obiektu budowlanego – art. 54 ust. 1.
Wzywanie inwestora do uzupełnienia braków lub nieścisłości w dokumentach załączonych do zawiadomienia o zakończeniu budowy – art. 57 ust. 4.
Wymierzanie kary z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego – art. 57 ust. 7.
Wydawanie, w drodze decyzji, pozwoleń na użytkowanie obiektu budowlanego – art. 59 ust. 1.
Wydawanie, w drodze decyzji, pozwoleń na użytkowanie obiektu budowlanego, określającej warunki użytkowania tego obiektu – art. 59 ust. 2.
Wydawanie, w drodze decyzji, pozwoleń na użytkowanie obiektu budowlanego, uzależniającej jego użytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie, określonych robót budowlanych – art. 59 ust. 2.
Wydawanie, w drodze decyzji, pozwoleń na użytkowanie obiektu budowlanego, pomimo nie wykonania wszystkich robót budowlanych, z możliwością określenia terminu ich wykonania – art. 59 ust. 3.
Wydawanie decyzji odmawiających udzielenia pozwolenia na użytkowanie – art. 59 ust. 5.
Przesyłanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego organowi, który wydał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – art. 59 ust. 6.
Przeprowadzanie obowiązkowej kontroli budowy – art. 59a ust. 1, art. 59b.
Zawiadamianie inwestora o terminie obowiązkowej kontroli – art. 59c ust. 1.
Sporządzanie protokółu z obowiązkowej kontroli – art. 59d ust. 1.
Wydawanie decyzji odmawiających udzielenia pozwolenia na użytkowanie – art. 59f ust. 6.
Wymierzanie, w drodze postanowienia, kary za nieprawidłowości stwierdzone w trakcie obowiązkowej kontroli – art. 59g ust. 1.
Utrzymania obiektów budowlanych:
Przyjmowanie zawiadomień o przeprowadzeniu kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego – art. 62 ust. 1 pkt 3.
Wydawanie decyzji nakazujących przeprowadzenie okresowych kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego, a także zażądanie przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części – art. 62 ust. 3.
Wydawanie decyzji nakazujących usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości w istniejącym obiekcie budowlanym z możliwością zakazania w całości lub w części jego użytkowania do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości – art. 66.
Wydawanie decyzji nakazujących rozbiórkę obiektu budowlanego nie użytkowanego lub niewykończonego nie nadającego się do remontu, odbudowy lub wykończenia – art. 67 ust. 1.
Wydawanie decyzji nakazujących opróżnienia w całości lub w części budynku przeznaczonego na pobyt ludzi, bezpośrednio grożącego zawaleniem, opróżnienie, bądź wyłączenie w określonym terminie całości lub części budynku z użytkowania – art. 68.
Zapewnianie na koszt właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, zastosowanie niezbędnych środków zabezpieczających, celem usunięcia niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia – art. 69.
Przyjmowanie protokółu z przeprowadzonej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części – art. 70 ust. 2.
Nielegalna zmiana sposobu użytkowania:
Wstrzymywanie, w drodze postanowienia, użytkowania obiektu budowlanego lub jego części – art. 71a ust. 1 pkt 1.
Nakładanie obowiązku przedstawienia niezbędnych dokumentów – art. 71a ust. 1 pkt 2.
Ustalanie, w drodze postanowienia, wysokości opłaty legalizacyjnej – art.71a ust. 2,
Wydawanie decyzji nakazujących przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części – art. 71 a ust. 4.
Przeprowadzanie postępowania wyjaśniającego w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej – art. 74.
W razie katastrofy budowlanej w budowanym, rozbieranym lub użytkowanym obiekcie budowlanym, przyjmowanie od kierownika budowy (robót), właściciela, zarządcy lub użytkownik obiektu, zawiadomienia o katastrofie – art. 75 ust. 1 pkt 3 lit. a.
Powoływanie komisji w celu ustalenia przyczyn i okoliczności katastrofy budowlanej oraz zakresu czynności niezbędnych do likwidacji zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia – art. 76 ust. 1.
Powiadomienie o katastrofie budowlanej Wojewódzkiego i Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego – art. 76 ust. 1.
Określanie, w drodze decyzji, zakresu i terminu wykonania niezbędnych robót w celu uporządkowania terenu katastrofy i zabezpieczenia obiektu budowlanego do czasu wykonania robót doprowadzających obiekt do stanu właściwego – art. 78 ust. 1,
Zlecanie na koszt inwestora, właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego sporządzenie ekspertyzy, jeżeli jest to niezbędne do wydania decyzji lub do ustalenia przyczyn katastrofy – art. 78 ust.2.
d) właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie – art. 81 ust. 1,
Kontrolowanie posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji – art. 81 ust. 3.
Dokonywanie czynności kontrolnych – art. 81 ust. 4.
Żądanie od uczestników procesu budowlanego od uczestników procesu budowlanego, właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, informacji lub udostępnienia dokumentów:
1) związanych z prowadzeniem robot, przekazywaniem obiektu budowlanego do użytkowania, utrzymaniem i użytkowaniem obiektu budowlanego;
2) świadczących o dopuszczeniu wyrobu budowlanego do obrotu albo jednostkowego zastosowania w obiekcie budowlanym. – art. 81c ust. 1.
nakładanie obowiązku dostarczenia oceny technicznej lub ekspertyzy – art. 81c ust. 2.
Zlecanie wykonania ocen lub ekspertyz w razie niedostarczenia przez zobowiązanego – art. 81c ust. 4.
Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego – art. 84 ust. 1 pkt 1.
Badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych – art. 84 ust. 1 pkt 3.
Współdziałanie z organami kontroli państwowej – art. 84 ust. 1 pkt 4.
Bezzwłoczne przesyłanie organom administracji architektoniczno-budowlanej kopii decyzji i postanowień wynikających z przepisów prawa budowlanego – art. 84 ust. 2 pkt 1.
Prowadzenie ewidencji decyzji, postanowień i zgłoszeń organu administracji – architektoniczno – budowlanego, tj.: kopii ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym, kopii ostatecznych odrębnych decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego wraz z tym projektem oraz kopii innych decyzji, postanowień i zgłoszeń wynikających z przepisów prawa budowlanego – art. 84 ust. 2 pkt 2.
Prowadzenie ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych – art. 84 ust. 2 pkt 3.
Prowadzenie ewidencji zawiadomień o kontrolach budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 – art. 84 ust. 2 pkt 4.
Kontrola zgodności wykonywania robót budowlanych z przepisami prawa budowlanego projektem budowlanym i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę – art. 84a ust. 1 pkt 1.
Sprawdzanie posiadania przez osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie właściwych uprawnień do pełnienia tych funkcji – 84a ust. 1 pkt 2.
Sprawdzanie dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych – art. 84a ust. 1 pkt 3.
Współdziałanie z organami administracji architektoniczno-budowlanej i organami kontroli państwowej obejmuje w szczególności:
Sprawdzanie wykonywanie obowiązków wynikających z decyzji i postanowień wydanych na podstawie przepisów prawa budowlanego – art. 84a ust. 2 pkt 2.
Występki i wykroczenia:
Kierowanie do Prokuratury Rejonowej w Tomaszowie Lubelskim zawiadomień o występkach z Prawa budowlanego – art. 90 – 91.
Nakładanie grzywien w drodze mandatu karnego za wykroczenia z Prawa budowlanego – art. 93 w związku z § 2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 października 2002r. w sprawie nadania pracownikom organów nadzoru budowlanego uprawnień do nakładania grzywien w drodze mandatu karnego (Dz. U. Nr 174, poz. 1423).
Odpowiedzialność zawodowa w budownictwie:
Przeprowadzanie postępowania wyjaśniającego w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie- art. 97 ust. 1.
Wnioskowanie w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie – art. 97 ust. 1.
W zakresie wynikającym z przepisów szczególnych:
Kierowanie upomnień, wzywających do wykonania obowiązku – art. 15 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Wystawianie tytułów wykonawczych – art. 26 § 1 ustawy z dnia 17 czerwca 1966r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Nakładanie grzywien w celu przymuszenia – art. 122 § 1 ustawy z dnia 17 czerwca 1966r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Umarzanie grzywien w celu przymuszenia – art. 125 § 1 ustawy z dnia 17 czerwca 1966r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji,
Przyjmowanie od właścicieli, użytkowników wieczystych lub zarządców nieruchomości, a także obiektu, urządzenia budowlanego, instalacji przemysłowej lub innego miejsca zawierającego azbest, oceny stanu wyrób budowlanych zawierających azbest – § 4 ust. 3 Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 2 kwietnia 2004 r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. Nr 71 poz. 649).
Przyjmowanie od wykonawcy zgłoszenia prac, polegających na zabezpieczeniu lub usunięciu wyrobów zawierających azbest z obiektu, urządzenia budowlanego lub instalacji przemysłowej, a także z terenu prac – § 6 ust. 2 Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 2 kwietnia 2004 r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. Nr 71, poz. 649).
FORMY DZIAŁALNOŚCI INSPEKTORATU
Rozpatrywanie spraw i wydawanie rozstrzygnięć w sprawach indywidualnych.
1) obiektów szkolnych,
2) obiektów o tzw. podwyższonym ryzyku,
3) budynków mieszkalnych,
4) placów zabaw,
5) innych obiektów budowlanych
– w zakresie wywiązywania się właścicieli lub zarządców z obowiązku poddawania ich okresowym kontrolom stanu technicznego oraz utrzymywania w należytym stanie technicznym i estetycznym.
Współdziałanie ze Starostą Tomaszowskim, jako organem administracji architektoniczno – budowlanej.
Bieżąca aktualizacja strony internetowej Inspektoratu.
Zarządzenie nr 2/2019 Styczeń 8, 2019
Wynik wyboru pracownika Październik 29, 2018
Komunikat GINB do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych w związku z nadchodzącym sezonem jesienno-zimowym Wrzesień 19, 2017
Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego do właścicieli i zarządców placów zabaw Wrzesień 19, 2017
Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o kontrolach obiektów wielkopowierzchniowych Wrzesień 19, 2017

References: art. 40
 art. 41
 art. 44
 art. 48
 art. 48
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 50
 art. 50
 art. 48
 art. 49
 art. 50

art. 50
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 54
 art. 54
 art. 57
 art. 57
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 62
 art. 62
 art. 66
 art. 67
 art. 68
 art. 69
 art. 70
 art. 71
 art. 71
 art.71
 art. 71
 art. 74
 art. 75
 art. 76
 art. 76
 art. 78
 art. 78
 art. 81
 art. 81
 art. 81
 art. 81
 art. 81
 art. 81
 art. 84
 art. 84
 art. 84
 art. 84
 art. 84
 art. 84
 art. 84
 art. 84
 art. 84
 art. 84
 art. 90
 art. 93
 art. 97
 art. 97
 art. 15
 art. 26
 art. 122
 art. 125