Source: http://www.bizzone.pl/przetargi_na_nieruchomosci/szczegoly/Zabudowania+inne-Wroc%C5%82aw,$2597364
Timestamp: 2019-07-20 01:36:15+00:00

Document:
OGLOSZENIE nr: 2597364
Nr 2597364
Powierzchnia (budynku, mieszkania) 2922,66 m2
Lokalizacja nieruchomości ul. Traugutta 110-112/Żabia Ścieżka 3
Lokalizacja ogłaszajacego Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego
Kontakt W Wydziale Mienia Wojewódzkiego Wrocław, ul. Walońska 3-5, pok. 525, tel. 71/770 40 57.
Telefon zamawiającego Tel.: 717769053
Adres email umwd@dolnyslask.pl
Cena wywołania 8000000 PLN
Wadium 800000 PLN
Termin przetargu/licytacji 2019-08-07 12:00
Informacje dodatkowe Działki zabudowane numer 60/4, 60/2, 60/5.
Księga Wieczysta: WR1K/00128340/8.
Powierzchnia działki numer 60/4: 0,2248 ha.
Powierzchnia działki numer 60/2: 0,3017 ha.
Powierzchnia działki numer 60/5: 0,0041 ha.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami byłego kompleksu szpitalnego i Pogotowia Ratunkowego.
tel: 71 776 90 53
Zarząd Województwa Dolnośląskiego na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.j, §3, §6, §13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r. poz. 1490), uchwały nr 625/VI/19 Zarządu Województwa Dolnośląskiego z dnia 11 kwietnia 2019 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu, przy ul. Traugutta 110-112 i ul. Żabia Ścieżka 3 - w trybie przetargu ustnego nieograniczonego
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej
Nieruchomość z oznaczeniem KW: Wrocław, ul. Traugutta 110-112 ul. Żabia Ścieżka 3 KW nr WR1K/00128340/8 prowadzona przez Sąd Rejonowy we Wrocławiu
Oznaczenie geodezyjne nieruchomości: dz. nr 60/4 dz. nr 60/2 dz. nr 60/5 Bi - inne tereny zabudowane AM-lł obręb: 0022 Południe
Pow. działki (ha): 0,2248; 0,3017; 0,0041
Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami byłego kompleksu szpitalnego i Pogotowia Ratunkowego zlokalizowana pomiędzy ulicami Traugutta i Żabia Ścieżka. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Śródmiejskim Zespole Dzielnicowym. Obszar ten zabudowany jest zróżnicowaną zabudową zarówno mieszkaniową, jaki i przemysłową oraz usługową. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa. Zabudowę nieruchomości stanowią: 3 budynki byłego kompleksu szpitalnego i Pogotowia Ratunkowego wraz z podejściami do budynków, dwa budynki o funkcji garażowej z myjnią i portiernią, budynek usługowy oraz parking posadowione na działce nr 60/2 i nr 60/4. Działka nr 60/5 jest niezabudowana. Działka nr 60/2 - pow. 0,3017 ha, częściowo ogrodzona; budynek E usytuowany jest w południowo - zachodniej części działki; budynki garażowe posadowione są w północnej części działki. Zabudowę stanowią: budynek E - 5-kondygnacyjny, podpiwniczony, jednoklatkowy, wybudowany w technologii tradycyjnej, przykryty dachem wielospadowym; rok budowy: 1878- 1879, przebudowany w roku 1925, w roku 1964 adaptowany na potrzeby Pogotowia; przy budynku znajduje się rampa - podjazd dla karetek; budynek E połączony jest z budynkiem F wewnętrzną komunikacją na poziomie parteru; budynek nie posiada dźwigu osobowego ani towarowego; instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna - 230V oraz siła 400V, CO - grzejniki żeliwne żeberkowe oraz stalowe płytowe, telefoniczna; sprawna jest tylko instalacja elektryczna; woda zimna dostarczana z budynku G; dojazd do budynku od ul. Żabia Ścieżka; pow. zabudowy - 518,22 m2; pow. użytkowa - 1.126,03 m2; pow. nieużytkowa - 798,64 m2, w tym: powierzchnia ruchu (klatki schodowa, korytarze)- 374,95m2, powierzchnia usługowa (pomieszczenia techniczne, kotłownia, strych)-423,69m2, w tym powierzchnia strychu 326,33m2 budynek garażowy - wysoki - pełnił funkcję garażu samochodowego do parkowania karetek - 6 oddzielnych boksów garażowych, z osobnymi bramami wjazdowymi, jeden boks podzielony jest na kilka mniejszych pomieszczeń gospodarczych - oraz portierni: jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia; instalacje: elektryczna siła 400V; budynek wymaga remontu kapitalnego; pow. zabudowy - 201,03 m2; pow. użytkowa -165,14 m2;
budynek garażowy - niski - pełnił funkcję garażu samochodowego - 5 boksów
podwójnych, 2 pojedyncze, każdy boks z oddzielna bramą wjazdową, pomieszczenia sanitarne i gospodarcze - oraz myjni samochodowej z pomieszczeniem gospodarczym: jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia; instalacje: elektryczna siła 400V, wodno-kanalizacyjna; konieczny remont; pow. zabudowy - 330,14 m2; pow. użytkowa - 276,65 m2;
Działka nr 60/4 - o pow. 0,2248 ha, częściowo ogrodzona, dojazd do budynków od ul. Żabia Ścieżka - przez działkę nr 60/2; zabudowę stanowią budynki usytuowane wzdłuż granic zewnętrznych działki oraz wewnątrz dziedzińca wraz z podejściami i parkingiem.
Zabudowę stanowią:
budynek F - czterokondygnacyjny, podpiwniczony, jednoklatkowy, bez poddasza; rok budowy: 1864-1866, przebudowywany w roku 1884 i 1915; instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna - oświetlenia i gniazda 230V, siła 400V, CO - ogrzewanie z kotłowni gazowo-olejowej znajdującej się w budynku E, odgromowa, telefoniczna, telewizyjna, gazów medycznych, sprężonego powietrza, klimatyzacyjna, PPOŻ; woda zimna dostarczana z budynku G; budynek wyposażony w dźwig osobowy (lszt.) i towarowy (lszt.) ; stan zużycia technicznego - średni; konieczny remont dla ponownego użytkowania; pow. zabudowy - ok. 506 m2; pow. użytkowa 912,14 m2; pow. nieużytkowa - 727,89m2 (w tym: podpiwniczenie - 262,78m2, pomieszczenia techniczne, magazynowe,
komunikacyjne - z wyłączeniem powierzchni klatki schodowej (128,72m2) oraz szybów dźwigowych)
budynek G - adaptowany w roku 1852 na cele szpitalne z budynku gospody, kilkakrotnie przebudowany, trójkondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, dwukiatkowy, bez poddasza, instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna - oświetlenia i gniazda 230V, siła 400V, gazowa, CO - ogrzewanie z kotłowni gazowo- olejowej znajdującej się w budynku E, odgromowa, telefoniczna, interfax, gazów medycznych, sprężonego powietrza, PPOŻ, próżniowa; budynek wyposażony w dźwig osobowy (lszt.) ; stan zużycia technicznego - średni; konieczny remont dla ponownego użytkowania; pow. zabudowy - ok. 604,00 m2; pow. użytkowa 884,49 m2; pow. nieużytkowa - 578,80m2 (w tym: podpiwniczenie - 110,89m2, pomieszczenia techniczne, magazynowe, komunikacyjne - z wyłączeniem powierzchni klatki schodowej (44,01m2) oraz szybów dźwigowych) ; do budynku G, od strony południowej, przylega budynek usługowy.
Działka nr 60/5 - niezabudowana, o pow. 0,0041 ha; od działki nr 60/2 odgrodzona jest metalową bramą wjazdową; nawierzchnia działki wyłożona jest płytkami betonowymi; dojazd wyłącznie od strony ui. Żabia Ścieżka przez działkę nr 60/2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków E, F i G - wynosi 2.922,66m2. Kompleks budynków E, F i G posiada wspólna kotłownię gazowo-olejową umiejscowioną w budynku E.
Budynek E ujęty jest w rejestrze zabytków na podstawie decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu w sprawie wpisania zabytku do rejestru zabytków z dnia 29 marca 2018r. pod numerem A/6081/1-4. W rejestrze zabytków Miasta Wrocławia pod numerem 538/A/05 figuruje także układ urbanistyczny Przedmieścia Oławskiego.
Przeznaczenie nieruchomości w MPZP: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr LXIII/1548/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 października 2018 r. teren dz. nr 60/2, 60/4 i 60/5 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 3MW-U z przeznaczeniem na usługi 1; usługi II; zabudowę mieszkaniową wielorodzinną; skwery; terenowe urządzenia sportowe; wody powierzchniowe; drogi wewnętrzne; infrastrukturę drogową; obiekty infrastruktury technicznej. Budynki garaży znajdują się w granicach wydzielenia B, C, D.
Forma oddania nieruchomości: sprzedaż
Cena wywoławcza netto [zł]: 8 000 000,- (słownie: osiem milionów złotych 00/100) w tym: 1.739.200.00, - cena budynku E wraz z gruntem pod budynkiem 32.000. 00,- cena nieruchomości niezabudowanej stanowiąca dz. nr 60/5 UWAGA do ceny nieruchomości niezabudowanej tj. dz. nr 60/5 zostanie doliczony.
Sposób zapłaty: Cena nieruchomości uzyskana w przetargu, podlega zapłacie najpóźniej dzień przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Dolnośląskiego we Wrocławiu przy ul. Walońskiej 3-5, w sali nr 122,1 p,, o godz. 12.00 w dniu 7 sierpnia 2019 r.
2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 8 000 000,00 zł (słownie: osiem milionów złotych 00/100).
3. Cena za część nieruchomości (budynek E wraz z gruntem pod budynkiem) stanowiąca 21,74 % ceny określonej w kolumnie nr 8 zostanie obniżona o 50% zgodnie z art. 68 ust 3 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.j. Wartość obliczona będzie w stosunku do ceny ustalonej w przetargu.
4. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości: 800 000,00 zł (słownie: osiemset tysięcy złotych 00/100) w terminie do dnia 2 sierpnia 2019 r. na konto Urzędu Marszałkowskiego Województwa Dolnośląskiego we Wrocławiu Santander Bank Polska S.A. 95 1090 2398 0000 0001 4187 4534. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Województwa Dolnośląskiego. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.
5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Uczestnikom, którzy nie wygrali przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie tj. nie później niż 3 dni od zamknięcia przetargu.
6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 80 000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
8. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości, potwierdzenia wpłaty wadium. Dla podmiotów innych niż osoby fizyczne: numer NIP, wydruk z aktualnego odpisu z KRS lub innego właściwego rejestru, w razie potrzeby pełnomocnictwo do udziału w przetargu. W przypadku cudzoziemców wszelkie dokumenty okazywane do przetargu powinny być przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego.
9. Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości, zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nie przystąpienia do zawarcia umowy notarialnej lub braku wpłaty ceny sprzedaży nieruchomości do dnia zawarcia umowy Województwo Dolnośląskie może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium ulega przepadkowi.
10. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca nieruchomości.
12. Budynek E ujęty jest w rejestrze zabytków na podstawie decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu w sprawie wpisania zabytku do rejestru zabytków z dnia 29 marca 2018r. pod numerem A/6081/1-4. W dniu 6 maja 2019 r. decyzją nr 645/2019 Miejski Konserwator Zabytków wydał pozwolenie konserwatorskie na jednorazowe zbycie zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków. W związku z powyższym konieczne jest opublikowanie pouczenia następującej treści: Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i jego ewentualny remont oraz inne zmiany będą wymagać uzyskania decyzji - jednego z pozwoleń konserwatorskich wymienionych w art. 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2018, poz. 2067 z późn. zm.). Przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia, właściciel powinien wystąpić o wydanie zaleceń konserwatorskich, o których mowa w art. 27 tejże ustawy.
13. W związku z decyzją Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr A/6081/1-4 z dnia 29 marca 2018 r. o wpisaniu budynku E do rejestru zabytków Gminie Wrocław przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości. Do IV Wydziału Ksiąg Wieczystych został złożony wniosek w sprawie ujawnienia wpisu.
14. W rejestrze zabytków Miasta Wrocławia pod numerem 538/A/05 figuruje także układ urbanistyczny Przedmieścia Oławskiego.
15. Sprzedaż nieruchomości zabudowanej (tj. dz. nr 60/2 i dz. nr 60/4) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018r. poz. 2174 z późn. zm.).
16. Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej (tj. dz. nr 60/5) objęta jest 23% stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, z późn. zm.). Wartość nieruchomości niezabudowanej (tj. dz. nr 60/5) stanowi 0,40% ceny określonej w kolumnie nr 8. Podatek VAT doliczony będzie do ceny ustalonej w przetargu.
17. Cudzoziemcy w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana (ustawa z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz.U. z 2017 r., poz. 2278).
18. Zarząd Województwa Dolnośląskiego ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
19. Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Mienia Wojewódzkiego Wrocław, ul. Walońska 3-5, pok. 525, tel. 71/770 40 57.

References: art. 38
 art. 68
 art. 36
 art. 27
 art. 43
 art. 41
 art. 146