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Timestamp: 2017-06-26 17:15:48+00:00

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RUINA URBANÍSTICA. RUINA DE EDIFICIOS.EDIFICIOS EN RUINA,EDIFICIOS EN RUINA Y REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS. AGENTE REHABILITADOR
ruina, solares abandonados y rehabilitación de edificios.
GUÍA PRÁCTICA DE RUINA URBANÍSTICA. Edificios en ruina,
solares abandonados y rehabilitación de edificios.
abandonados. PARTE
SEGUNDA Formularios
de Inspección por incumplimiento de los deberes de conservación
y rehabilitación y Formularios para solares abandonados. PARTE
particular y el edificio en ruina. PARTE CUARTA. La
administración ante los edificios en ruina (perspectiva estatal
y autonómica). PARTE
se ha declarado la ruina, ¿y ahora qué?
SEXTA. La
ruina de los edificios de patrimonio histórico. PARTE
SÉPTIMA La
responsabilidad de la ruina en la obra nueva.
de expedientes urbanísticos de ruina y licencias urbanísticas
de ruina y rehabilitación.
PRIMERA. Solares abandonados. <
El derecho y el
deber de edificar.
1. El derecho y
el deber de edificar. 2. El proceso de edificación
inherente al de conservación. 3. El deber de edificar. TALLER
de propiedad del suelo: deberes y cargas.
3. Límites del deber
de conservación. La ruina edificatoria.
4. Regulación de
Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones edificatorias.
b. Actuaciones
sobre el medio urbano.
5. Planes de rehabilitación
6. Sujetos obligados a asumir
el coste de las obras de rehabilitación, regeneración
y renovación aprobadas por la Administración y medidas para facilitar su financiación.
7. Modalidades de gestión
directa e indirecta en la rehabilitación urbanística.
2. El deber de edificar
y la ejecución forzosa en la Comunidades Autónomas. Aragón. Baleares
Canarias. Cantabria. Castilla la
Mancha. Castilla y
León. Cataluña Extremadura. Galicia. La Rioja. Madrid Murcia. Navarra. País
C. Valenciana. Capítulo
3. Plazo en que se debe edificar. Capítulo
4. Si no se edifica en plazo:
venta forzosa como sanción por no edificar. 1. Venta forzosa
como sanción por no edificar. 2. ¿Cómo es
la venta forzosa, por concurso público o subasta?. Especialidades
y rehabilitación y Formularios para solares abandonados. <
Y REHABILITACIÓN. 1. Acta de inspección 2. Denuncia de particular 3. Providencia de la alcaldía.
5. Alegaciones de la propiedad al acuerdo de inicio
de la orden de ejecución 6. Informe jurídico B. FORMULARIOS
PARA SOLARES ABANDONADOS. 1. Expediente de incumplimiento del deber
de edificar. a. Expediente declarativo
de incumplimiento del deber de solicitar licencia y de edificar en plazo. b. Modelo de expediente c. Notificación a los interesados d. Alegaciones 2. Resolución declarativa de la extinción
del derecho de edificar, con caducidad de la licencia de edificación,
por incumplimiento de los plazos establecidos en la misma 3. Procedimiento de inscripción en el registro
municipal de solares y terrenos sin urbanizar. a. Por iniciativa del ayuntamiento b. Por instancia de cualquier persona. c. Notificación d. Publicación e. Informe técnico y jurídico f. Acuerdo municipal de inclusión
del terreno en el registro municipal de solares y terrenos sin urbanizar g. Notificación y publicación
del acuerdo municipal de inclusión del terreno en el registro municipal
de solares y terrenos sin urbanizar PARTE
y el edificio en ruina. <
5. El deber de conservación
y ejecución de obras por ruina urbanística. 1. Deber de conservación 2. ¿Hasta dónde
deben llegar las obras de conservación?.
3. Si no se rehabilita:
Órdenes de ejecución. 4. Clases de órdenes
5. Finalidades de las órdenes
de ejecución. TALLER
Catálogo de intervenciones prioritarias en el espacio público urbano. Proceso de clasificación
y priorización, rehabilitando o restaurando parte o todas las fachadas y medianeras de los edificios en ruina urbanística o en desuso.
Zonas de estudio y clasificación
prioritarias en edificios.
2. Intervenciones prioritarias
3. Intervenciones prioritarias
en elementos puntuales.
Edificios en obras, en ruinas
o solares vacíos.
6. Invertir en edificios
es un edificio en ruina?. El estado ruinoso de un edificio. 2. Características
del estado de ruina.
3. La ruina de un edificio:
una clasificación administrativa.
periciales en caso de patología de la edificación.
DE OBJETIVIDAD E IMPARCIALIDAD (CUMPLIMIENTO CON CÓDIGO TÉCNICO
DE LA EDIFICACIÓN).
RESPECTO A LA PATOLOGÍA EDIFICATORIA.
E INSPECCIÓN OCULAR
SOBRE SEGURIDAD EDIFICATORIA
Análisis de la organización estructural
Modelo de informe de
evaluación de edificio a efectos de analizar un posible situación
de ruina edificatoria.
TRABAJO. Todo lo que hay saber
de los edificios en ruina. Capítulo
El propietario de edificios
en ruina. 1. ¿Tengo
obligación de conservarlo y repararlo?. ¿Qué sucede
si no lo reparo? 2. Deberes del propietario
Las leyes reguladoras b. Intervención
administrativa 3. El deber de conservación
y su relación con la declaración de ruina. a.
El deber de conservación y la ruina económica. b. El deber
de conservación y el urbanismo. 4. El deber de conservación
por razones turísticas y estéticas 5. El deber de conservación
de la propiedad monumental 6. La conservación
de urbanizaciones. TALLER
DE TRABAJO. El deber de conservación
y la normativa urbanística estatal y autonómica.
¿Es transmisible
la licencia de demolición?
8. Clases de ruina. 1. Introducción
al momento en que llega el estado de ruina. 2. Ruina técnica
o física 3. Ruina económica 4. Ruina urbanística
5. Ruina inminente
6. La ruina incipiente 7. Ruina parcial. Capítulo
9 La declaración
de ruina en las Comunidades Autónomas. 1. Ámbito
general de la declaración de ruina 2. El procedimiento de declaración
estatales. 4. Los supuestos legales
de ruina en la legislación autonómica
Concepto legal de obras de reparación necesarias.
del deber de conservación.
DE TRABAJO El expediente contradictorio
de ruina y sus aspectos autonómicos. 1. Supuestos de ruina.
2. El Procedimiento de declaración
10. Las clases de ruina en
las Comunidades Autónomas. Andalucía
La ruina urbanística en Andalucía. 1. Ruina urbanística. 2. Clases de ruina.
para la ruina urbanística en Andalucía. Resolución por la que se ordenan medidas
de carácter provisional, en Andalucía.
Adopción de medidas de seguridad por urgencia
y peligro en la demora de la declaración de ruina en Andalucía.
Resolución por la que se repercuten al
interesado los costes generados por ejecución subsidiaria de una
orden de ejecución, en Andalucía.
Inicio del expediente de ruina en Andalucía.
Orden de ejecución de obras en Andalucía.
Resolución final de expediente de declaración
de ruina en Andalucía.
Resolución de adopción de medidas
cautelares en supuestos de ruina física inminente en Andalucía.
Aragón Asturias Baleares 1. Declaración de
2. Procedimiento para la
declaración de estado ruinoso.
en el Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación
y uso del suelo, para la isla de Mallorca.
Supuestos de ruina de inmuebles.
Declaración de estado
para la declaración de estado ruinoso.
de estado ruinoso.
Supuesto de ruina física
1. Expediente de declaración
2. Decreto 64/2014, de 13
de mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de
la legalidad urbanística.
de ejecución y supuestos de ruina.
de ruina (técnica, económica y urbanística).
para dictar órdenes de ejecución.
TALLER DE TRABAJO. Formularios del
expediente de ruina en Cataluña. Inicio del expediente de ruina en Cataluña.
de ruina en Cataluña.
cautelares en supuestos de urgencia y peligro en la declaración
Galicia TALLER DE TRABAJO.
para la ruina en Galicia.
de seguridad por urgencia y peligro en la demora de la declaración
de ruina en Galicia
Resolución por la
que se requiere al interesado para la legalización de obras terminadas
sin licencia o sin ajustarse a ella, en Galicia.
que se repercuten al interesado los costes generados por ejecución
subsidiaria de una orden de ejecución, en Galicia.
por la que se procede a la imposición de multa coercitiva por incumplimiento
de orden de ejecución en Galicia.
de expediente de declaración de ruina en Galicia.
de medidas cautelares en supuestos de ruina física inminente en
Rioja C. Valenciana TALLER DE TRABAJO
en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación
del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.
1. Declaración de
edificios en situación legal de ruina.
3. Intervención en
TALLER DE TRABAJO. Sobre las clases de ruina. 1. Ruina técnica
2. Ruina económica. 3. Ruina inminente. TALLER DE
Ruina inminente. Supuestos excepcionales de prevención de daños
a personas y bienes sin audiencia del propietario. PARTE CUARTA. La administración
ante los edificios en ruina (perspectiva estatal y autonómica). <
de un inmueble en estado ruinoso.
1. La orden de ejecución
y el procedimiento de declaración de un inmueble en estado ruinoso 2. Características
de la orden de ejecución 3. La eficacia de los actos
administrativos a.
Fundamento de la eficacia b. Límites
de la eficacia: la tutela judicial y la inviolabilidad de domicilio TALLER
DE TRABAJO Órdenes de ejecución
en caso de ruina de edificios. 1. Concepto
3. Administración competente
5. Determinación de las obras
6. Procedimiento: audiencia de los interesados
7. Ejecución subsidiaria
El informe de ruina por
Los límites en la declaración
de la ruina puede salir muy caros a los ayuntamientos que se precipitan.
12. El procedimiento en la
orden de ejecución 1. Generalidades
e iniciación 2. El expediente 3. Instrucción 4. Audiencia de propietarios
y ocupantes del edificio
5. Informes periciales 6. Conclusión del
expediente : elevación de propuesta. 7. La resolución
u orden de ejecución 8. Efectos de la orden de
ejecución 9. Caducidad del expediente. 10. Especialidades autonómicas
en el procedimiento de declaración de ruina. Aragón Baleares Canarias Cantabria Castilla La Mancha Castilla y León Cataluña Extremadura Galicia Madrid Murcia Navarra País Vasco Comunidad Valenciana TALLER DE TRABAJO
El perito judicial. Redacción de informes periciales en caso
de patología de la edificación. TALLER DE TRABAJO. Todo lo que hay que saber
de las órdenes de ejecución. TALLER DE
TRABAJO. La ejecución forzosa. 1. La ejecución forzosa
de los actos administrativos 2. La ejecución subsidiaria 3. La vía de apremio
y otros medios de ejecución forzosa 4 Las órdenes de
ejecución en el ordenamiento urbanístico estatal y autonómico. a.
Introducción b. El deber
de vigilancia de la Administración autonómica y local. c. Las órdenes
de ejecución por motivos de interés turístico o estético. TALLER DE TRABAJO. El acto de declaración
de ruina. 1. La declaración
2. El ayuntamiento ante
el acto de declaración de ruina. 3. Acto administrativo reglado
y “objetivo”.
El expediente de ruina
1. Supuestos legales de
b. Ruina física
c. Ruina urbanística
2. Tramitación del expediente
de ruina a instancia de parte.
5. Supuesto de demolición.
Ya se ha declarado
la ruina, ¿y ahora qué?
1. Reparaciones,
demolición y desalojo de los ocupantes a.
Demolición b. Medidas
de seguridad 2. Inscripción en el
Registro de Solares y Terrenos sin Urbanizar (o equivalente autonómico). 3. Inscripción en
el Registro de la Propiedad 4. Indemnización
de daños y perjuicios TALLER DE
reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas.
y del régimen de incorporación, mantenimiento y causas de
exclusión en el registro municipal de solares y edificaciones ruinosas.
en el registro municipal de solares y edificaciones ruinosas
para la iniciación del procedimiento de venta forzosa
Colocación en situación
de ejecución por sustitución y aprobación del Pliego
14. El problema de los edificios
de renta antigua. 1. Resolución
del contrato de arrendamiento. 2. Derecho de retorno a
favor de arrendatarios TALLER DE
La incidencia de una
situación de ruina en una relación arrendaticia de vivienda
anterior al 9 de mayo de 1985. TALLER DE
en ruina. Autorización gubernativa para demolerlos para su posterior
reedificación TALLER DE
Autorización gubernativa
para demolerlos para su posterior reedificación. La claves del recurso
contencioso-administrativo contra la autorización del gobernador
en el derribo para nueva edificación previsto en el nº
2 del artículo 62 de la LAU. PARTE
SEXTA. La ruina de
los edificios de patrimonio histórico. <
15. La ruina de los edificios
1. Introducción. 2. La protección
del patrimonio histórico 3. Los problemas derivados
de la ruina y posible demolición de inmuebles pertenecientes al
patrimonio histórico 4. Legislación estatal 5. Efectos en función
de la clase de ruina. a.
La Ruina Económica b. La Ruina
Técnica c. La Ruina
Urbanística d. La Ruina
Inminente e. Edificio
cultural. 6. La demolición de edificios 7. La rehabilitación
como alternativa a la situación de ruina y demolición de
los inmuebles culturales. PARTE
SÉPTIMA La responsabilidad
de la ruina en la obra nueva. <<
16. La responsabilidad de
los técnicos (arquitectos, aparejadores, etc), promotor y fabricante
en la declaraciones de ruina de nuevos edificios. 1. Ley 38/1999 (LOE) 2. Solidaridad impropia
y litisconsorcio
3. La expansión de
la responsabilidad 4. Arquitecto técnico
y constructor. 5. Arquitecto y arquitecto
técnico. 6. La garantía incondicional
prestada por el promotor 8. Indemnización
de otros daños 9. Certificación
final de obra como clave de la responsabilidad. En esta parte
Formularios. <
A LA SITUACIÓN DE RUINA.
1. Declaración de ruina sin peligro
inmediato (de oficio y a instancia de los interesados). a. Modelo de Iniciación
a instancia de los interesados. b. Iniciación de oficio,
en virtud de parte Policía Local. 2. Decreto del alcalde disponiendo visita de inspección B. DECLARACIÓN
DE RUINA A INSTANCIA DE PARTICULAR. 1. Declaración de ruina. Iniciación
por denuncia de particular 2. Providencia acordando información previa
de los hechos denunciados 3. Decreto por el que se declara la improcedencia
de iniciar el expediente de orden de ejecución 4. Decreto de iniciación del expediente
por denuncia de particular. 5. Trámite de audiencia al interesado 6. Informe del técnico competente. a. Informe Servicios Técnicos
municipales b. Informe jurídico 7. Decreto del alcalde poniendo el expediente de manifiesto
a los interesados. 8. Informe del Secretario. Modelo a. Modelo b. 9. Resolución del expediente y notificación
a los interesados. Modelo a. Modelo b. 10. Notificación resolución. 11. Comprobación de la ejecución
de lo ordenado. 12. Decreto iniciando expediente ejecución
subsidiaria. C. DESALOJO,
MEDIDAS URGENTES Y DERRIBO
1. Desalojo, medidas urgentes y derribo. D. EXPEDIENTES
PARA SUPUESTOS DE INCUMPLIMIENTO DEL PROPIETARIO
1. Resolución acordando ejecución
subsidiaria 2. Notificación. Decreto iniciación 3. Informe técnico 4. Trámite audiencia 5. Informe jurídico con propuesta. 6. Resolución. TALLER DE TRABAJO
Caso real de declaración de ruina urbanística
con valoración previa de ejecución subsidiaria.
Caso real de ejecución subsidiaria en
CONTRADICTORIO DE RUINA. DESARROLLO COMPLETO DEL EXPEDIENTE. 1. Iniciación de expediente 2. Informe sobre la situación del inmueble,
en orden a si procede el procedimiento ordinario, o la adopción
de medidas de seguridad 3. Audiencia de. los interesados 4. Decreto de la Alcaldía disponiendo la
realización de dictamen pericial 5. Informe técnico 6. Informe Jurídico 7. Resolución del Ayuntamiento 8. Notificación. 9. Comprobación de la ejecución
de lo ordenado F. FORMULARIOS
DE DECLARACIÓN DE RUINA ORDINARIA. 1. Como se redacta el Expediente
de Declaración de Ruina Ordinaria. 2. Procedimiento. a. Modelo de iniciación
a instancia del propietario del inmueble. b. Modelos diversos de Iniciación
del procedimiento. De oficio, por particular o servicios técnicos. 3. Certificado de facultativo competente. Arquitecto. 4. Informe técnico preliminar. 5. Providencia de alcaldía Modelo a. Modelo b. 6. Informe de secretaría Modelo a Modelo b 7. Providencias. 8. Comunicaciones a interesados y afectados. Alegaciones. Modelo a.
Modelo b. 9. Dictamen pericial. Modelo a
Modelo b 10. Informes técnicos. 11. Medidas cautelares por motivo de ruina. 12. Resolución de alcaldía de declaración
de ruina Modelo a. Modelo b. Modelo c. 13. Notificaciones. G. FORMULARIOS
DE DECLARACIÓN DE RUINA INMINENTE 1. Expediente 2. Procedimiento. a. Iniciación del
procedimiento. De oficio, por particular o servicios técnicos. b. Resolución de la alcaldía c. Notificaciones. TALLER DE TRABAJO
Caso real de expediente de declaración
de ruina inminente. Inmueble en estado de ruina inminente.
H. ORDENANZA REGULADORA
DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES RUINOSAS ASÍ COMO
DEL CONCURSO PARA LA SUSTITUCIÓN DEL PROPIETARIO INCUMPLIDOR DE
LOS DEBERES DE EDIFICACIÓN, CONSERVACIÓN Y REHABILITACIÓN. DEL CUMPLIMIENTO DEL DEBER DE EDIFICAR Presupuestos de la edificación Cumplimiento del deber de edificar Edificación inadecuada Caducidad de la licencia e incumplimiento
del deber de edificar
DEL CUMPLIMIENTO DEL DEBER DE CONSERVACIÓN
Deber de conservación y rehabilitación.- Condiciones mínimas de seguridad,
salubridad y ornato público Edificación deficiente Incumplimiento del deber de conservación
y rehabilitación Declaración de Incumplimiento
del deber de conservación y Rehabilitación Expropiación y venta forzosa
DEL CONCURSO PARA LA SUSTITUCIÓN DEL PROPIETARIO
Inicio del concurso Formas de inicio del concurso Requisitos de la solicitud de inicio
de concurso a instancia de interesado. Plazo de convocatoria del concurso
Requisitos de la convocatoria Incumplimiento de las condiciones
de adjudicación del concurso DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES
Contenido del Registro De la forma de llevar el Registro De la publicidad del Registro De la coordinación con el
Registro de la Propiedad PARTE
expedientes urbanísticos de ruina y licencias urbanísticas
1. Expediente de ruina de edificios
catalogados y no catalogados. 2. Expediente de inclusión en el Registro
Municipal de Solares. 3. Ordenes de Ejecución para la Conservación
de la Edificación 4. Licencia Urbanística de Obra Mayor (Reforma,
Restauración y Ampliación de edificios). 5. Licencia Urbanística de Obra Mayor (Rehabilitación
Integral de edificios). 6. Licencia de Demolición. Copyright

References: Resolución 
 Resolución 

Resolución 

Resolución 

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Resolución 
 resolución

 Resolución

 artículo 62
 Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
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