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Timestamp: 2019-07-19 05:42:26+00:00

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Gemeinde Dettenheim - Öffentliche Bekanntmachung Neuaufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung (bei 20.000 m2 bis 70.000 m2 Grundfläche) Bebauungsplan „Rußheim-Ortsmitte I“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a B
Öffentliche Bekanntmachung Neuaufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung (bei 20.000 m2 bis 70.000 m2 Grundfläche) Bebauungsplan „Rußheim-Ortsmitte I“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a B
Dettenheim, den 05.07.2019
Der Gemeinderat der Gemeinde Dettenheim hat in öffentlicher Sitzung am 13. Dezember 2016 den Bebauungsplan „Rußheim-Ortsmitte“ gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) und der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und § 74 Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) aufgestellt.
Der Gemeinderat der Gemeinde Dettenheim hat in öffentlicher Sitzung am 21. Mai 2019 beschlossen, den Bebauungsplan der Innenentwicklung (bei 20.000 m2 bis 70.000 m2) im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Für den Planbereich ist der Vorentwurf vom 22. Mai 2019 maßgebend.
Er ergibt sich aus dem Kartenausschnitt
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans verfolgt die Gemeinde Dettenheim das Planungsziel, die städtebauliche Verträglichkeit einer moderaten und behutsamen Nachverdichtung im Plangebiet zu regeln und einer unkontrollierten und unmaßstäblichen Bauentwicklung vorzubeugen.
Dazu soll die planerische und rechtliche Grundlage für die Entwicklung und Sicherung der bestehenden städtebaulichen Situation geschaffen und zugleich die Erhaltung der Quartiersqualität durch Sicherung der ortstypischen Grünstruktur erreicht werden. Zudem wird durch die moderate Nachverdichtung die Innenentwicklung gefördert und der Flächenverbrauch im Außenbereich minimiert.
Der Bebauungsplan mit einer zulässigen Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 der Baunutzungsverordnung von über 20.000 m², jedoch weniger als 70.000 m², wird im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Die wesentlichen Gründe hierfür sind nach Abschluss der Vorprüfung des Einzelfalls: Es handelt sich hierbei um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung in einem weitgehend bereits (zum Teil dicht) bebauten Bereich, in dem rechnerisch insgesamt in Summe betrachtet kein größerer Eingriff zu erwarten ist, als er heute gemäß § 34 BauGB bereits zulässig wäre. Auch unter Berücksichtigung des Zieles der Umweltvorsorge werden aufgrund des Bebauungsplans keine Auswirkungen erwartet, die zu einer UVP-Pflicht führen.
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB findet in Form einer Planauslage in der Zeit vom
beim Bürgermeisteramt Dettenheim, Bächlestraße 33 in 76706 Dettenheim, Zimmer 204 statt.
Die Planauslage kann Montag bis Freitag vormittags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr und Donnerstag nachmittags von 15:00 Uhr bis 18:15 Uhr eingesehen werden.
Dettenheim, 3. Juli 2019
Foto: Vorschaubild zur Meldung: Öffentliche Bekanntmachung Neuaufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung (bei 20.000 m2 bis 70.000 m2 Grundfläche) Bebauungsplan „Rußheim-Ortsmitte I“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a B

References: § 13
 § 13
 § 2
 § 2
 § 74
 § 13
 § 3
 § 19
 § 2
 § 34
 § 3
 § 13