Source: http://beteiligungsverfahren-baugb.de/kommunen-c-f/ebsdorfergrund/ortsteil-heskem-moelln/ebsdorfergrund-aenderung-des-flaechennutzungsplanes-im-bereich-des-vorhabenbezogenen-bebauungsplanes-generationenpark.html
Timestamp: 2019-11-14 23:46:28+00:00

Document:
Ebsdorfergrund: Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Generationenpark"
Datum von: 04.11.2019
Datum bis: 05.12.2019 einschließlich
Der Gemeindevorstand der Gemeinde Ebsdorfergrund hat am 09.10.2019 gemäß § 3 Abs.2 BauGB die Entwurfsoffenlage des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Generationenpark“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich im Ortsteil Heskem-Mölln beschlossen. Das Planungsbüro Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.
Ziel des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes i.S.d. § 4 BauNVO, um der Nachfrage nach Baugrundstücken im Ortsteil Heskem-Mölln auch künftig gerecht zu werden. Primär sollen Einrichtungen und Wohnungen für altengerechtes Wohnen und generationsübergreifende Wohnformen vorgesehen werden. Das Plangebiet soll über eine eigenständige Erschließungsstraße erschlossen werden, die den Hohmannsweg und die Straße Hofackerweg verbindet. Das Plangebiet wird bedarfsgerecht und abschnittsweise erschlossen (3 Bauabschnitte). Die Planziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde, der die Fläche derzeit überwiegend als lw. Nutzfläche darstellt. Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs.3 BauGB.
Die für den naturschutzrechtlichen und artenschutzrechtlichen Ausgleich erforderlichen Flächen und Maßnahmen werden über eine Vertragliche Vereinbarung mit der Hess. Landgesellschaft (HLG) geregelt (Freistellungserklärung). Die Hessische Landgesellschaft hat dem Vorhabenträger von seinen Verpflichtungen bei Ausgleich und Ersatz bereits freigestellt.
In Ausführung des § 3 Abs.2 BauGB (Beteiligung der Öffentlichkeit) liegen die Planunterlagen der FNP-Änderung (Plankarte und Begründung, Umweltbericht, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag) in der Zeit vom
04.11.2019 – 05.12.2019 einschließlich
in der Gemeindeverwaltung Ebsdorfergrund, Dreihäuser Straße 17, FB Bauen, Planen, Umwelt und Energie, Zimmer 1 EG, 35085 Ebsdorfergrund, während der üblichen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zur Einsichtnahme öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.
Während dieser Zeit können Stellungnahmen zu der Planung abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Wir bitten Sie gemäß § 4 Abs. 2 BauGB entsprechend um ihre Stellungnahme bis spätestens zum

References: § 3
 § 4
 § 4
 § 8
 § 3
 § 4