Source: http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20100900.htm
Timestamp: 2013-05-24 18:15:43+00:00

Document:
1 kap. Syfte, inneh�ll och definitioner
2 kap. Allm�nna och enskilda intressen
3 kap. �versiktsplan
F�rslag till �versiktsplan
Samr�d om kommunens f�rslag
Utst�llning och granskning av kommunens f�rslag
Kung�randet ska ske enligt lagen (1977:654) om kung�rande i m�l och �renden hos myndighet m.m.
�versyn av planens aktualitet
4 kap. Reglering med detaljplan och omr�desbest�mmelser
Krav p� reglering med detaljplan
Markreservat och allm�nna platser
Bebyggandets omfattning och byggnaders omfattning och anv�ndning
Skydd mot st�rningar
Placering, utformning och utf�rande av byggnadsverk och tomter
Fastighetsindelning m.m.
Detaljplanens genomf�randetid
Tillf�llig anv�ndning
Detaljplanens omfattning och utformning
Detaljplanens giltighet
Omr�desbest�mmelser
5 kap. Att ta fram detaljplaner och omr�desbest�mmelser
Processen innan en detaljplan antas
Underlag f�r detaljplanearbetet
Kung�relse och granskning
F�rel�ggande om anspr�k p� ers�ttning eller inl�sen
Antagandet av en detaljplan
Meddelanden till samf�lligheter och bostadsr�ttshavare
Meddelanden till ett stort antal personer
Att �ndra och upph�va detaljplaner
Att anta, �ndra och upph�va omr�desbest�mmelser
Effekten av beslut enligt detta kapitel
6 kap. Genomf�randet av detaljplaner
Skyldighet att utan ers�ttning uppl�ta eller avst� mark eller annat utrymme
Konkurrens mellan olika r�ttigheter till mark eller annat utrymme
Kommunens r�tt att l�sa fastigheter, mark och andra utrymmen
Ordnandet av allm�nna platser
Underh�llet av allm�nna platser
Fastighets�gares skyldighet att betala f�r gatukostnader m.m.
Samr�d och granskning f�re beslut om kostnadsf�rdelning
J�mkning av betalningsskyldigheten
Fullg�randet av betalningsskyldigheten
Kapitlets till�mpning p� samf�lligheter
7 kap. Regionplanering
8 kap. Krav p� byggnadsverk, byggprodukter, tomter och allm�nna platser
Undantag fr�n utformnings- och egenskapskraven p� byggnadsverk
Allm�nna platser och andra omr�den
F�rbud mot f�rvanskning
Underh�ll och varsamhet
Byggprodukters l�mplighet
Utsl�ppande p� marknaden
Hissar och linbaneanl�ggningar
Lov f�r �tg�rder som inte kr�ver lov
�tg�rder f�r totalf�rsvaret
Anm�lningsplikt
F�rhandsbesked
Handl�ggningen av �renden om lov och f�rhandsbesked
F�ruts�ttningar f�r bygglov
Tidsbegr�nsade bygglov
F�ruts�ttningar f�r rivningslov
F�ruts�ttningar f�r marklov
Villkorade lov
Beslutets inneh�ll
Expediering och kung�relse
Giltighetstiden f�r lov
10 kap. Genomf�randet av bygg-, rivnings- och mark�tg�rder
Byggherrens ansvar f�r kontrollen av genomf�randet
Tekniskt samr�d
F�rfarandet n�r det inte beh�vs n�got tekniskt samr�d
Byggnadsn�mndens startbesked
Arbetsplatsbes�k
Slutsamr�d
Byggnadsn�mndens slutbesked
11 kap. Tillsyn, tilltr�de, ingripanden och p�f�ljder
Allm�nt om tillsynen
Tilltr�de och upplysningar
Tillsyn �ver kommunala beslut
Tillsyn �ver regionplanebeslut
Planf�rel�gganden
Lovf�rel�gganden
F�rel�gganden om underh�llsutredning
�tg�rdsf�rel�gganden
R�ttelsef�rel�gganden
Rivningsf�rel�gganden
F�rel�gganden f�r �kad trafiks�kerhet
F�rel�gganden om st�ngsel kring industrianl�ggningar som inte anv�nds
Produktf�rel�gganden
Genomf�rande p� bekostnad av den som f�tt ett f�rel�ggande
F�rbud mot fortsatt arbete eller �tg�rd
F�rbud mot anv�ndning av byggnadsverk
Omedelbart genomf�rande
Handr�ckning
Anteckningar i fastighetsregistrets inskrivningsdel m.m.
Verkan av ett f�rel�ggande eller f�rbud vid �garbyte
�verl�telse av egendom efter en �vertr�delse
12 kap. Byggnadsn�mnden
13 kap. �verklagande
�verklagande av kommunala beslut
�verklagande av l�nsstyrelsens och andra statliga f�rvaltningsmyndigheters beslut
R�tten att �verklaga
�verklagandetid m.m.
Pr�vningen av ett �verklagande
14 kap. Skadeers�ttning och inl�sen
Ers�ttning i samband med en myndighets tilltr�de m.m.
Ers�ttning vid vissa f�rel�gganden
Ers�ttning p� grund av v�grat bygglov
Ers�ttning p� grund av v�grat marklov
Ers�ttning p� grund av rivningsf�rbud eller v�grat rivningslov
Ers�ttning n�r en detaljplan �ndras eller upph�vs
Ers�ttning p� grund av best�mmelser om skydd, placering, utformning och utf�rande av byggnadsverk..
Ers�ttning p� grund av omr�desbest�mmelser om vegetation och markyta
Ers�ttning till innehavare av s�rskild r�tt
Inl�sen
Bed�mningen av en skadas betydelse
Ers�ttningens best�mmande
Ers�ttning f�r kommunens kostnader enligt detta kapitel
F�rlorad r�tt till ers�ttning eller inl�sen
15 kap. Domstolspr�vning m.m.
F�reskrifter om planer och omr�desbest�mmelser
F�reskrifter om byggnadsverk, tomter och allm�nna platser m.m.
F�reskrifter om byggprodukter
F�reskrifter om bygglov
F�reskrifter om anm�lningsplikt
F�reskrifter om funktionskontrollanter, kontrollansvariga och sakkunniga
F�reskrifter om tillsyn och byggsanktionsavgifter
F�reskrifter i extraordin�ra situationer
1 kap. Syfte, inneh�ll och definitioner1 � I denna lag finns best�mmelser om planl�ggning av mark och vatten och om byggande. Best�mmelserna syftar till att, med h�nsyn till den enskilda m�nniskans frihet, fr�mja en samh�llsutveckling med j�mlika och goda sociala levnadsf�rh�llanden och en god och l�ngsiktigt h�llbar livsmilj� f�r m�nniskorna i dagens samh�lle och f�r kommande generationer.
2 � Det �r en kommunal angel�genhet att planl�gga anv�ndningen av mark och vatten enligt denna lag.
3 � Lagen inneh�ller best�mmelser om
1. lagens syfte, inneh�ll och definitioner (1 kap.),
2. allm�nna och enskilda intressen (2 kap.),
3. �versiktsplan (3 kap.),
4. reglering med detaljplan och omr�desbest�mmelser (4 kap.),
5. att ta fram detaljplaner och omr�desbest�mmelser (5 kap.),
6. genomf�randet av detaljplaner (6 kap.),
7. regionplanering (7 kap.),
8. krav p� byggnadsverk, byggprodukter, tomter och allm�nna platser (8 kap.),
9. bygglov, rivningslov och marklov m.m. (9 kap.),
10. genomf�randet av bygg-, rivnings- och mark�tg�rder (10 kap.),
11. tillsyn, tilltr�de, ingripanden och p�f�ljder (11 kap.),
12. byggnadsn�mnden (12 kap.),
13. �verklagande (13 kap.),
14. skadeers�ttning och inl�sen (14 kap.),
15. domstolspr�vning m.m. (15 kap.), och
16. bemyndiganden (16 kap.). Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	4 � I denna lag avses medallm�n plats: en gata, en v�g, en park, ett torg eller ett annat omr�de som enligt en detaljplan �r avsett f�r ett gemensamt behov,bebygga: att f�rse ett omr�de med ett eller flera byggnadsverk,bebyggelse: en samling av byggnadsverk som inte enbart best�r av andra anl�ggningar �n byggnader,byggherre: den som f�r egen r�kning utf�r eller l�ter utf�ra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten,byggnad: en varaktig konstruktion som best�r av tak eller av tak och v�ggar och som �r varaktigt placerad p� mark eller helt eller delvis under mark eller �r varaktigt placerad p� en viss plats i vatten samt �r avsedd att vara konstruerad s� att m�nniskor kan uppeh�lla sig i den,byggnadsn�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens uppgifter enligt denna lag,byggnadsverk: en byggnad eller annan anl�ggning,byggprodukt: en produkt som �r avsedd att stadigvarande ing� i ett byggnadsverk,genomf�randetiden: den tid f�r genomf�randet av en detaljplan som ska best�mmas enligt 4 kap. 21�25 ��,kvartersmark: mark som enligt en detaljplan inte ska vara allm�n plats eller vattenomr�de,milj�n�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens uppgifter p� milj�- och h�lsoskyddsomr�det,nybyggnad: uppf�rande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppf�rd byggnad till en ny plats,ombyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r att hela byggnaden eller en betydande och avgr�nsbar del av byggnaden p�tagligt f�rnyas,planl�ggning: arbetet med att ta fram en regionplan, en �versiktsplan, en detaljplan eller omr�desbest�mmelser,sammanh�llen bebyggelse: bebyggelse p� tomter som gr�nsar till varandra eller skiljs �t endast av en v�g, gata eller parkmark,tillbyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r en �kning av byggnadens volym,tomt: ett omr�de som inte �r en allm�n plats men som omfattar mark avsedd f�r en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till byggnaderna och beh�vs f�r att byggnaderna ska kunna anv�ndas f�r avsett �ndam�l,underh�ll: en eller flera �tg�rder som vidtas i syfte att bibeh�lla eller �terst�lla en byggnads konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller kulturhistoriska v�rde, och�ndring av en byggnad: en eller flera �tg�rder som �ndrar en byggnads konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller kulturhistoriska v�rde.
5 � Om en fastighet har uppl�tits med tomtr�tt, ska det som s�gs i denna lag om fastighets�garen eller fastigheten till�mpas p� tomtr�ttshavaren eller tomtr�tten. En tomtr�ttshavare �r dock inte skyldig att bekosta anl�ggande av gator och andra allm�nna platser.
6 � Den som innehar egendom med st�ndig besittningsr�tt eller med fideikommissr�tt eller p� grund av testamentariskt f�rordnande utan att �gander�tten tillkommer n�gon ska vid till�mpning av denna lag anses som egendomens �gare.
2 kap. Allm�nna och enskilda intressen1 � Vid pr�vningen av fr�gor enligt denna lag ska h�nsyn tas till b�de allm�nna och enskilda intressen.
2 � Planl�ggning och pr�vningen i �renden om lov eller f�rhandsbesked enligt denna lag ska syfta till att mark- och vattenomr�den anv�nds f�r det eller de �ndam�l som omr�dena �r mest l�mpade f�r med h�nsyn till beskaffenhet, l�ge och behov. F�retr�de ska ges �t s�dan anv�ndning som fr�n allm�n synpunkt medf�r en god hush�llning. Best�mmelserna om hush�llning med mark- och vattenomr�den i 3 och 4 kap. milj�balken ska till�mpas.
3 � Planl�ggning enligt denna lag ska med h�nsyn till natur- och kulturv�rden, milj�- och klimataspekter samt mellankommunala och regionala f�rh�llanden fr�mja
1. en �ndam�lsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, gr�nomr�den och kommunikationsleder,
2. en fr�n social synpunkt god livsmilj� som �r tillg�nglig och anv�ndbar f�r alla samh�llsgrupper,
3. en l�ngsiktigt god hush�llning med mark, vatten, energi och r�varor samt goda milj�f�rh�llanden i �vrigt, och
4. en god ekonomisk tillv�xt och en effektiv konkurrens.
�ven i andra �renden enligt denna lag ska h�nsyn tas till de intressen som anges i f�rsta stycket 1�4.
4 � Vid planl�ggning och i �renden om bygglov eller f�rhandsbesked enligt denna lag f�r mark tas i anspr�k f�r att bebyggas endast om marken fr�n allm�n synpunkt �r l�mplig f�r �ndam�let.
5 � Vid planl�ggning och i �renden om bygglov eller f�rhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som �r l�mpad f�r �ndam�let med h�nsyn till
1. m�nniskors h�lsa och s�kerhet,
2. jord, berg- och vattenf�rh�llandena,
3. m�jligheterna att ordna trafik, vattenf�rs�rjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samh�llsservice i �vrigt,
4. m�jligheterna att f�rebygga vatten- och luftf�roreningar samt bullerst�rningar, och
5. risken f�r olyckor, �versv�mning och erosion.
Bebyggelse och byggnadsverk som f�r sin funktion kr�ver tillf�rsel av energi ska lokaliseras p� ett s�tt som �r l�mpligt med h�nsyn till energif�rs�rjningen och energihush�llningen.
6 � Vid planl�ggning och i �renden om bygglov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras p� den avsedda marken p� ett s�tt som �r l�mpligt med h�nsyn till
1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturv�rdena p� platsen och intresset av en god helhetsverkan,
2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och andra olycksh�ndelser,
3. �tg�rder f�r att skydda befolkningen mot och begr�nsa verkningarna av stridshandlingar,
4. behovet av hush�llning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienf�rh�llanden,
5. m�jligheterna att hantera avfall,
6. trafikf�rs�rjning och behovet av en god trafikmilj�,
7. m�jligheter f�r personer med nedsatt r�relse- eller orienteringsf�rm�ga att anv�nda omr�det, och
8. behovet av framtida f�r�ndringar och kompletteringar.
F�rsta stycket g�ller ocks� i fr�ga om skyltar och ljusanordningar.
Vid planl�ggning och i andra �renden enligt denna lag ska bebyggelseomr�dets s�rskilda historiska, kulturhistoriska, milj�m�ssiga och konstn�rliga v�rden skyddas. �ndringar och till�gg i bebyggelsen ska g�ras varsamt s� att befintliga karakt�rsdrag respekteras och tillvaratas.
7 � Vid planl�ggning enligt denna lag ska h�nsyn tas till behovet av att det inom eller i n�ra anslutning till omr�den med sammanh�llen bebyggelse finns
1. gator och v�gar,
3. parker och andra gr�nomr�den,
4. l�mpliga platser f�r lek, motion och annan utevistelse, och
5. m�jligheter att anordna en rimlig samh�llsservice och kommersiell service.
8 � Vid planl�ggning och i �renden om bygglov enligt denna lag ska byggnadsverk som placeras under markytan i sk�lig omfattning utformas s� att det inte f�rsv�rar anv�ndningen av marken ovanf�r.
9 � Planl�ggning av mark och vattenomr�den samt lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk, skyltar och ljusanordningar enligt denna lag f�r inte ske s� att den avsedda anv�ndningen eller byggnadsverket, skylten eller ljusanordningen kan medf�ra en s�dan p�verkan p� grundvattnet eller omgivningen i �vrigt som inneb�r fara f�r m�nniskors h�lsa och s�kerhet eller betydande ol�genhet p� annat s�tt.
M�D 2013:1 Bygglov ----- Granne �verklagade bygglov f�r enfamiljshus som f�rs�mrar dennes havsutsikt. Fr�ga om...	10 � Vid planl�ggning och i andra �renden enligt denna lag ska milj�kvalitetsnormerna i 5 kap. milj�balken eller i f�reskrifter som har meddelats med st�d av 5 kap. milj�balken f�ljas.
11 � Planl�ggning och annan pr�vning enligt denna lag som avser en anv�ndning av ett mark- eller vattenomr�de som ocks� har pr�vats eller ska pr�vas enligt annan lag ska samordnas med det andra arbetet, om det l�mpligen kan ske.
3 kap. �versiktsplan1 � Varje kommun ska ha en aktuell �versiktsplan, som omfattar hela kommunen.
2 � �versiktsplanen ska ange inriktningen f�r den l�ngsiktiga utvecklingen av den fysiska milj�n. Planen ska ge v�gledning f�r beslut om hur mark- och vattenomr�den ska anv�ndas och hur den byggda milj�n ska anv�ndas, utvecklas och bevaras.
3 � �versiktsplanen �r inte bindande.
4 � Kommunen ska i �versiktsplanen redovisa sin bed�mning av hur skyldigheten att enligt 2 kap. ta h�nsyn till allm�nna intressen vid beslut om anv�ndningen av mark- och vattenomr�den kommer att tillgodoses. I redovisningen ska riksintressen enligt 3 och 4 kap. milj�balken anges s�rskilt.
5 � Av �versiktsplanen ska framg�
1. grunddragen i fr�ga om den avsedda anv�ndningen av mark- och vattenomr�den,
2. kommunens syn p� hur den byggda milj�n ska anv�ndas, utvecklas och bevaras,
3. hur kommunen avser att tillgodose de redovisade riksintressena och f�lja g�llande milj�kvalitetsnormer,
4. hur kommunen i den fysiska planeringen avser att ta h�nsyn till och samordna �versiktsplanen med relevanta nationella och regionala m�l, planer och program av betydelse f�r en h�llbar utveckling inom kommunen, och
5. s�dana omr�den f�r landsbygdsutveckling i strandn�ra l�gen som avses i 7 kap. 18 e � f�rsta stycket milj�balken.
6 � �versiktsplanen ska utformas s� att inneb�rden och konsekvenserna av den tydligt framg�r.
7 � Innan kommunen antar en �versiktsplan eller en �ndring i den ska kommunen
1. uppr�tta ett f�rslag till plan eller �ndring som uppfyller kraven i 4�6 ��,
2. vid uppr�ttandet av f�rslaget samr�da med myndigheter, kommuner och andra som �r ber�rda enligt 9�11 ��, och
3. st�lla ut f�rslaget och l�ta det granskas enligt 12�18 ��.
8 � Om planf�rslaget kan antas medf�ra en s�dan betydande milj�p�verkan som avses i 6 kap. 11 � milj�balken, ska kommunen l�ta det bli f�rem�l f�r samr�d och granskning p� ett s�tt som uppfyller ocks� kraven i 6 kap. 11�18 och 22 �� milj�balken. Om en milj�konsekvensbeskrivning uppr�ttas ska den finnas tillsammans med planf�rslaget.
9 � N�r kommunen uppr�ttar ett f�rslag till �versiktsplan eller �ndring i planen ska kommunen samr�da med l�nsstyrelsen samt med de ber�rda kommuner, regionplaneorgan och kommunala organ i �vrigt som har ansvar f�r regionalt tillv�xtarbete och transportinfrastrukturplanering. Kommunen ska ocks� ge kommunens medlemmar, de andra myndigheter, sammanslutningar och enskilda i �vrigt som har ett v�sentligt intresse av f�rslaget tillf�lle att delta i samr�det.
Syftet med samr�det �r att f� fram ett s� bra beslutsunderlag som m�jligt och att ge m�jlighet till insyn och p�verkan.
Under samr�det ska kommunen redovisa f�rslagets inneb�rd, sk�len f�r f�rslaget, f�rslagets konsekvenser och det planeringsunderlag som har betydelse fr�n nationell, regional, mellankommunal eller annan synpunkt.
10 � Under samr�det ska l�nsstyrelsen s�rskilt
2. tillhandah�lla underlag f�r kommunens bed�mningar och ge r�d i fr�ga om s�dana allm�nna intressen enligt 2 kap. som h�nsyn b�r tas till vid beslut om anv�ndningen av mark- och vattenomr�den,
3. verka f�r att riksintressen enligt 3 och 4 kap. milj�balken tillgodoses, att milj�kvalitetsnormer enligt 5 kap. milj�balken f�ljs och att redovisningen av omr�den f�r landsbygdsutveckling i strandn�ra l�gen �r f�renlig med 7 kap. 18 e � f�rsta stycket milj�balken,
4. verka f�r att s�dana fr�gor om anv�ndningen av mark- och vattenomr�den som ang�r tv� eller flera kommuner samordnas p� ett l�mpligt s�tt, och
5. verka f�r att bebyggelse och byggnadsverk inte blir ol�mpliga med h�nsyn till m�nniskors h�lsa eller s�kerhet eller till risken f�r olyckor, �versv�mning eller erosion.
11 � Kommunen ska redovisa resultatet av samr�det i en samr�dsredog�relse som ocks� ska inneh�lla de f�rslag som framf�rda synpunkter har gett anledning till. Samr�dsredog�relsen ska finnas tillsammans med planf�rslaget.
12 � Kommunen ska st�lla ut planf�rslaget under minst tv� m�nader.
13 � Kommunen ska kung�ra utst�llningen av planf�rslaget f�re utst�llningstidens b�rjan. Kommunen ska ansl� kung�relsen p� kommunens anslagstavla och inf�ra den i en ortstidning. Av kung�relsen ska det framg� var utst�llningen �ger rum samt inom vilken tid, p� vilket s�tt och till vem synpunkter p� f�rslaget ska l�mnas.
14 � Innan utst�llningen �ger rum ska kommunen skicka planf�rslaget och kung�relsen till l�nsstyrelsen och till de kommuner och kommunala organ som avses i 9 �.
15 � Den som vill l�mna synpunkter p� planf�rslaget ska g�ra det skriftligen under utst�llningstiden.
16 � L�nsstyrelsen ska under utst�llningstiden avge ett granskningsyttrande �ver planf�rslaget.
Av yttrandet ska det framg� om
1. f�rslaget inte tillgodoser ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. milj�balken,
2. f�rslaget kan medverka till att en milj�kvalitetsnorm enligt 5 kap. milj�balken inte f�ljs,
3. redovisningen av omr�den f�r landsbygdsutveckling i strandn�ra l�gen inte �r f�renlig med 7 kap. 18 e � f�rsta stycket milj�balken,
4. s�dana fr�gor r�rande anv�ndningen av mark- och vattenomr�den som ang�r tv� eller flera kommuner inte samordnas p� ett l�mpligt s�tt, och
5. en bebyggelse eller ett byggnadsverk blir ol�mpligt med h�nsyn till m�nniskors h�lsa eller s�kerhet eller till risken f�r olyckor, �versv�mning eller erosion.
17 � Efter utst�llningstiden ska kommunen i ett s�rskilt utl�tande sammanst�lla de synpunkter som kommit fram och redovisa de f�rslag som synpunkterna gett anledning till.
18 � Om planf�rslaget �ndras v�sentligt efter utst�llningen, ska kommunen st�lla ut f�rslaget p� nytt.
19 � Kommunfullm�ktige beslutar i fr�gor om antagande och �ndring av �versiktsplanen.
20 � Kommunen ska redovisa l�nsstyrelsens granskningsyttrande enligt 16 � tillsammans med �versiktsplanen. Om l�nsstyrelsen inte har godtagit planen i en viss del, ska det anm�rkas i planen.
21 � Ett beslut att anta eller �ndra �versiktsplanen g�ller f�rst sedan beslutet har vunnit laga kraft.
22 � N�r ett beslut att anta eller �ndra �versiktsplanen har vunnit laga kraft, ska kommunen utan dr�jsm�l skicka f�ljande handlingar till Boverket och l�nsstyrelsen samt de ber�rda kommuner, regionplaneorgan och kommunala organ i �vrigt som har ansvar f�r regionalt tillv�xtarbete och transportinfrastrukturplanering:
1. �versiktsplanen,
2. den samr�dsredog�relse som avses i 11 �,
3. det granskningsyttrande som avses i 16 �,
4. det utl�tande som avses i 17 �, och
5. ett protokollsutdrag med beslutet.
23 � En �versiktsplan kan �ndras f�r en viss del av kommunen. Den kan ocks� �ndras genom ett till�gg f�r att tillgodose ett s�rskilt allm�nt intresse. Om inte annat f�ljer av 24�26 ��, ska 1�22 �� till�mpas n�r planen �ndras.
En �ndring av planen f�r en viss del av kommunen f�r redovisas med en annan detaljeringsgrad �n f�r �versiktsplanen i �vrigt.
Om planen inneb�r en �ndring av den g�llande �versiktsplanen ska sambanden med och konsekvenserna f�r �versiktsplanen som helhet redovisas.
24 � Om ett f�rslag till �ndring avser endast en viss del av kommunen, f�r kommunen, i st�llet f�r att st�lla ut det enligt 12 �, ansl� en kung�relse om f�rslaget p� kommunens anslagstavla och f�ra in kung�relsen i en ortstidning. Kommunen ska h�lla f�rslaget, samr�dsredog�relsen och i f�rekommande fall milj�konsekvensbeskrivningen tillg�ngliga f�r granskning.
Av kung�relsen ska det framg�
1. var omr�det som avses med �ndringen ligger,
2. var f�rslaget finns tillg�ngligt f�r granskning,
3. att den som vill granska f�rslaget och l�mna synpunkter f�r g�ra det inom en viss tid (granskningstid) som ska vara minst sex veckor, och
4. till vem synpunkter p� f�rslaget ska l�mnas.
25 � Om kommunen kung�r ett planf�rslag enligt 24 �, ska kommunen i st�llet f�r att skicka handlingar enligt 14 �
1. senast den dag d� kung�randet sker skicka ett meddelande om inneh�llet i kung�relsen till l�nsstyrelsen samt till de kommuner och kommunala organ enligt 9 � som ber�rs,
2. skicka f�rslaget till l�nsstyrelsen, och
3. under granskningstiden h�lla f�rslaget tillg�ngligt f�r dem som vill granska det.
26 � Om kommunen kung�r ett f�rslag enligt 24 �, ska det som s�gs i 15�17 �� om utst�llningstiden i st�llet avse granskningstiden. Om f�rslaget �ndras v�sentligt efter granskningstiden, f�r kommunen kung�ra det �ndrade f�rslaget i st�llet f�r att st�lla ut det p� nytt.
27 � Kommunfullm�ktige ska minst en g�ng under mandattiden pr�va om �versiktsplanen �r aktuell i f�rh�llande till kraven i 5 �.
28 � L�nsstyrelsen ska minst en g�ng under den mandattid som avses i 27 � redovisa sina synpunkter i fr�ga om s�dana statliga och mellankommunala intressen som kan ha betydelse f�r �versiktsplanens aktualitet. Synpunkterna ska redovisas i en sammanfattande redog�relse till kommunen. Av redog�relsen ska det framg� hur synpunkterna f�rh�ller sig till �versiktsplanen.
L�nsstyrelsen ska l�mna en s�dan redog�relse till kommunen ocks� n�r kommunen beg�r det.
4 kap. Reglering med detaljplan och omr�desbest�mmelser1 � Inom kommunen f�r mark- och vattenomr�dens anv�ndning, bebyggelse och byggnadsverk regleras med detaljplaner eller omr�desbest�mmelser enligt detta kapitel.
2 � Kommunen ska med en detaljplan pr�va ett mark- eller vattenomr�des l�mplighet f�r bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemilj�ns utformning f�r
1. en ny sammanh�llen bebyggelse, om det beh�vs med h�nsyn till omfattningen av bygglovspliktiga byggnadsverk i bebyggelsen,
2. en bebyggelse som ska f�r�ndras eller bevaras, om regleringen beh�ver ske i ett sammanhang, och
3. ett nytt byggnadsverk som inte �r ett vindkraftverk, om
a) byggnadsverket �r en byggnad eller kr�ver bygglov enligt 9 kap. eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �, och
b) byggnadsverkets anv�ndning f�r betydande inverkan p� omgivningen eller om det r�der stor efterfr�gan p� omr�det f�r bebyggande.
Trots f�rsta stycket 3 kr�vs det ingen detaljplan, om byggnadsverket kan pr�vas i samband med en pr�vning av ans�kan om bygglov eller f�rhandsbesked och anv�ndningen av byggnadsverket inte kan antas medf�ra en betydande milj�p�verkan.
3 � Kommunen ska med en detaljplan pr�va ett mark- eller vattenomr�des l�mplighet f�r ett vindkraftverk, om
1. vindkraftverket omfattas av krav p� bygglov eller anm�lan enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 eller 8 �,
2. det r�der stor efterfr�gan p� omr�det f�r bebyggande, och
3. kraftverket inte kan pr�vas i samband med pr�vning av ans�kan om bygglov, f�rhandsbesked eller anm�lan.
4 � Trots 2 och 3 �� beh�ver reglering inte g�ras med en detaljplan, om tillr�cklig reglering har gjorts med omr�desbest�mmelser.
5 � I en detaljplan ska kommunen
1. best�mma och ange gr�nserna f�r allm�nna platser, kvartersmark och vattenomr�den,
2. best�mma anv�ndningen och utformningen av allm�nna platser som kommunen �r huvudman f�r, och
3. best�mma anv�ndningen av kvartersmark och vattenomr�den.
6 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma markreservat f�r s�dana trafik- och v�ganl�ggningar, energianl�ggningar, anordningar f�r elektroniska kommunikationsn�t och ledningar som beh�vs f�r allm�nna �ndam�l.
7 � Kommunen ska vara huvudman f�r allm�nna platser. Kommunen f�r dock, om det finns s�rskilda sk�l f�r det, i detaljplanen best�mma att kommunen inte ska vara huvudman f�r en eller flera allm�nna platser.
8 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma
1. hur allm�nna platser som �r s�rskilt v�rdefulla fr�n historisk, kulturhistorisk, milj�m�ssig eller konstn�rlig synpunkt ska skyddas, och
2. hur allm�nna platser som kommunen inte ska vara huvudman f�r ska anv�ndas och utformas.
9 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma om st�ngsel samt utfart eller annan utg�ng mot allm�nna platser.
10 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma om vegetation och om markytans utformning och h�jdl�ge.
11 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma
1. bebyggandets omfattning �ver och under markytan,
2. byggnaders anv�ndning, och
3. andelen l�genheter av olika slag i bostadsbyggnader och l�genheternas storlek.
12 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma
1. skydds�tg�rder f�r att motverka markf�rorening, olyckor, �versv�mning och erosion,
2. skydds�tg�rder f�r att motverka st�rningar fr�n omgivningen, och
3. om det finns s�rskilda sk�l f�r det, h�gsta till�tna v�rden f�r st�rningar genom luftf�rorening, buller, skakning, ljus eller andra ol�genheter som omfattas av 9 kap. milj�balken.
13 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma
1. de krav i fr�ga om att ordna utrymme f�r parkering, lastning och lossning som beh�vs med h�nsyn till 8 kap. 9 � f�rsta stycket 4,
2. placeringen och utformningen av parkeringsplatser, och
3. att viss mark eller vissa byggnader inte f�r anv�ndas f�r parkering.
14 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma att lov till en �tg�rd som inneb�r en v�sentlig �ndring av markens anv�ndning endast f�r ges under f�ruts�ttning att
1. en viss anl�ggning f�r trafik, energi- eller vattenf�rs�rjning eller avlopp, som kommunen inte ska vara huvudman f�r, har kommit till st�nd,
2. ett visst byggnadsverk p� tomten har rivits, byggts om, flyttats eller f�tt den �ndrade anv�ndning som anges i planen,
3. utfarten eller en annan utg�ng fr�n fastigheten har �ndrats,
4. markens l�mplighet f�r bebyggande har s�kerst�llts genom att en markf�rorening har avhj�lpts eller en skydds- eller s�kerhets�tg�rd har vidtagits p� tomten. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	15 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma omfattningen av kraven p�
1. bygglov enligt det som anges i 9 kap. 7 och 8 ��,
2. rivningslov enligt 9 kap. 10 � f�rsta stycket 1 och andra stycket, och
3. marklov enligt 9 kap. 11 och 12 ��.
16 � I en detaljplan f�r kommunen
1. best�mma placering, utformning och utf�rande av byggnadsverk och tomter,
2. i fr�ga om byggnadsverk ange de omr�den och i �vrigt best�mma de preciserade krav som beh�vs f�r att f�lja f�rbudet mot f�rvanskning enligt 8 kap. 13 �, kraven p� varsamhet enligt 8 kap. 17 och 18 �� eller kravet p� skydd f�r ett bebyggelseomr�des s�rskilda v�rden enligt 2 kap. 6 � tredje stycket,
3. best�mma att byggnader som omfattas av f�rbudet mot f�rvanskning enligt 8 kap. 13 � inte f�r rivas,
4. best�mma omfattningen av skyddet av tomter enligt 8 kap. 13 � andra stycket 2 och best�mma preciserade krav f�r att f�lja f�rbudet mot f�rvanskning av s�dana tomter eller som annars beh�vs f�r att f�lja kravet p� skydd f�r ett bebyggelseomr�des s�rskilda v�rden enligt 2 kap. 6 � tredje stycket, och
5. i fr�ga om andra �ndringar av byggnader �n tillbyggnader best�mma s�dana krav p� byggnadsverk som avses i 16 kap. 2 och 5 �� och best�mma undantag fr�n s�dana krav. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Strandskydd
17 � I en detaljplan f�r kommunen upph�va strandskydd enligt 7 kap. milj�balken f�r ett omr�de, om det finns s�rskilda sk�l f�r det och om intresset av att ta omr�det i anspr�k p� det s�tt som avses med planen v�ger tyngre �n strandskyddsintresset. En best�mmelse om upph�vande f�r dock inte avse ett s�dant omr�de som enligt 7 kap. 18 � f�rsta stycket 2 milj�balken omfattas av l�nsstyrelsens beslutander�tt. Best�mmelserna i 7 kap. 18 c�18 g �� milj�balken ska till�mpas p� detaljplanebest�mmelser om upph�vande av strandskydd.
18 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma en st�rsta eller minsta storlek p� fastigheter, best�mma markreservat f�r gemensamhetsanl�ggningar samt, om det beh�vs f�r genomf�randet av en �ndam�lsenlig indelning i fastigheter eller f�r att annars underl�tta detaljplanens genomf�rande, best�mma
1. hur omr�det ska vara indelat i fastigheter,
2. de servitut, ledningsr�tter och liknande s�rskilda r�ttigheter som ska bildas, �ndras eller upph�vas,
3. de anl�ggningar som ska utg�ra gemensamhetsanl�ggningar, och
4. de fastigheter som ska delta i gemensamhetsanl�ggningarna och de utrymmen som ska tas i anspr�k f�r anl�ggningarna.
En detaljplanebest�mmelse om markens indelning i fastigheter eller om servitut eller liknande s�rskilda r�ttigheter ska vara f�renlig med 3 kap. 1 � och 5 kap. 4 � f�rsta stycket fastighetsbildningslagen (1970:988).
En detaljplanebest�mmelse om inr�ttande av en gemensamhetsanl�ggning ska vara f�renlig med 5 och 6 �� anl�ggningslagen (1973:1149). En detaljplanebest�mmelse om ledningsr�tt ska vara f�renlig med 6 � ledningsr�ttslagen (1973:1144).
18 a � Best�mmelserna i 18 � om fastigheter ska till�mpas ocks� p� mark eller annat utrymme som h�r till flera fastigheter gemensamt. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	19 � Har upph�vts genom lag (2012:187).
Upph�vd 2012-05-02 gm SFS 2012:187, ikraft 2012-07-01, �verg.best.	20 � Har upph�vts genom lag (2012:187).
Upph�vd 2012-05-02 gm SFS 2012:187, ikraft 2012-07-01, �verg.best.	Detaljplanens genomf�randetid
21 � I detaljplanen ska kommunen ange en genomf�randetid. Tiden ska best�mmas s� att det finns rimliga m�jligheter att genomf�ra planen, men tiden f�r inte vara kortare �n fem �r och inte l�ngre �n femton �r.
Tiden r�knas fr�n den dag d� beslutet att anta planen vinner laga kraft. Om n�gon del av planen f�r genomf�ras tidigare p� grund av ett f�rordnande enligt 13 kap. 17 � tredje stycket, r�knas tiden fr�n den dag d� genomf�randet f�r p�b�rjas. Detta g�ller dock inte om kommunen i planen har best�mt att tiden ska r�knas fr�n en senare tidpunkt eller best�mt olika tider f�r skilda omr�den av planen.
22 � Om en detaljplan �ndras, ska planens genomf�randetid g�lla ocks� f�r den del som �ndras.
Om planen vid �ndringen inte inneh�ller n�gon uppgift om genomf�randetid, ska kommunen med till�mpning av 21 � best�mma en s�rskild genomf�randetid f�r den del av planen som �ndras.
23 � Om detaljplanen saknar uppgift om genomf�randetidens l�ngd, ska l�ngden anses vara femton �r. Om planen saknar uppgift om n�r tiden ska b�rja r�knas, ska den r�knas enligt 21 � andra stycket.
24 � Innan genomf�randetiden har g�tt ut f�r den f�rl�ngas med h�gst fem �r i s�nder. Efter det att genomf�randetiden har g�tt ut, f�r den f�rnyas med h�gst fem �r i s�nder.
En f�rl�ngning eller f�rnyelse f�r avse ett visst omr�de av detaljplanen.
25 � Om n�gon i fr�ga om en viss fastighet har p�b�rjat �tg�rder f�r att genomf�ra detaljplanen men inte hinner fullf�lja �tg�rderna f�re genomf�randetidens utg�ng och f�rseningen beror p� omst�ndigheter som kommunen r�der �ver, ska kommunen f�rl�nga genomf�randetiden f�r den fastigheten. F�rl�ngningen ska ske med den tid som �r sk�lig.
En ans�kan om f�rl�ngning ska g�ras f�re genomf�randetidens utg�ng.
26 � I detaljplanen f�r kommunen best�mma tillf�llig anv�ndning av mark eller byggnader som inte genast beh�ver tas i anspr�k f�r det �ndam�l som anges i planen.
27 � Den tid som den tillf�lliga anv�ndningen f�r p�g� ska best�mmas i planen. Tiden f�r best�mmas till h�gst tio �r och ska r�knas fr�n den dag som f�ljer av 21 � andra stycket.
28 � Om detaljplanen saknar uppgift om hur l�ng tid en tillf�llig anv�ndning f�r p�g�, �r tiden fem �r.
29 � Tiden f�r tillf�llig anv�ndning f�r f�rl�ngas med h�gst fem �r i s�nder. Den sammanlagda tiden f�r dock inte �verstiga tjugo �r.
30 � En detaljplan ska best� av en karta �ver det omr�de som planen omfattar (plankarta) och de best�mmelser i �vrigt som beh�vs. Av plankartan ska det framg� hur planomr�det delas upp f�r skilda �ndam�l och vilka best�mmelser som g�ller f�r olika omr�den.
Om det beh�vs f�r att planen ska bli tydlig, f�r reglering av fr�gor som avses i 18 � f�rsta stycket redovisas p� en s�rskild plankarta.
31 � En beskrivning av hur detaljplanen ska f�rst�s och genomf�ras (planbeskrivning) ska finnas tillsammans med planen.
32 � En detaljplan f�r inte omfatta ett st�rre omr�de �n vad som beh�vs med h�nsyn till planens syfte och genomf�randetid.
Den avsedda regleringen av bebyggelsen, byggnadsverk och milj�n i �vrigt ska tydligt framg� av planen.
Detaljplanen f�r inte vara mer detaljerad �n som beh�vs med h�nsyn till planens syfte. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	33 � Planbeskrivningen ska inneh�lla en redovisning av
1. planeringsf�ruts�ttningarna,
3. hur planen �r avsedd att genomf�ras,
4. de �verv�ganden som har legat till grund f�r planens utformning med h�nsyn till motst�ende intressen och planens konsekvenser, och
5. om planen avviker fr�n �versiktsplanen, p� vilket s�tt den i s� fall g�r det och sk�len f�r avvikelsen.
Planbeskrivningen ska inneh�lla det illustrationsmaterial som beh�vs f�r att f�rst� planen.
Av redovisningen enligt f�rsta stycket 3 ska framg� de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsr�ttsliga �tg�rder som beh�vs f�r att planen ska kunna genomf�ras p� ett samordnat och �ndam�lsenligt s�tt samt vilka konsekvenser dessa �tg�rder f�r f�r fastighets�garna och andra ber�rda.
34 � Om genomf�randet av planen kan antas f� en betydande milj�p�verkan, ska redovisningen enligt 33 � f�rsta stycket 4 i fr�ga om milj�konsekvenserna ha det inneh�ll som f�ljer av 6 kap. 12 � och 13 � f�rsta stycket milj�balken.
Redovisningen ska ocks� uppfylla kraven i 6 kap. 7 � f�rsta och andra styckena milj�balken, om genomf�randet av detaljplanen kan antas f� en betydande milj�p�verkan p� grund av att planomr�det f�r tas i anspr�k f�r
1. industri�ndam�l,
2. ett k�pcentrum, en parkeringsanl�ggning eller n�got annat projekt f�r sammanh�llen bebyggelse,
3. en skidbacke, skidlift eller linbana med tillh�rande anl�ggningar,
4. en hamn f�r fritidsb�tar,
5. ett hotellkomplex eller en fritidsby med tillh�rande anl�ggningar, utanf�r sammanh�llen bebyggelse,
6. en permanent campingsplats,
7. en n�jespark,
9. en sp�rv�g, eller
10. en tunnelbana. Lag (2012:444).
�ndrad 2012-06-25 gm SFS 2012:444, ikraft 2013-01-01, �verg.best.	35 � Redovisningen enligt 33 � f�rsta stycket 4 beh�ver inte inneh�lla n�gon milj�konsekvensbeskrivning som �r s�rskilt uppr�ttad f�r detaljplane�rendet, om planen �r en s�dan som avses i 5 kap. 7 � 2 eller 3 och milj�konsekvensbeskrivningen i det andra �rendet �terges i och �r aktuell och tillr�cklig f�r detaljplane�rendet.
36 � Detaljplanen ska vara utformad med sk�lig h�nsyn till befintliga bebyggelse-, �gander�tts- och fastighetsf�rh�llanden som kan inverka p� planens genomf�rande.
I de delar som planen medf�r att mark eller annat utrymme eller s�rskild r�tt till mark eller annat utrymme kan komma att tas i anspr�k enligt 6 kap. 3, 4, 13 eller 16 � ska planen vara utformad s� att de f�rdelar som kan vinnas med den �verv�ger de ol�genheter som planen orsakar enskilda.
37 � En detaljplan f�r inneb�ra en n�rmare reglering av m�jligheterna att bedriva handel endast om det finns sk�l av betydande vikt f�r det.
38 � En detaljplan g�ller till dess den �ndras eller upph�vs.
39 � En detaljplan f�r inte �ndras eller upph�vas f�re genomf�randetidens utg�ng, om n�gon fastighets�gare som ber�rs mots�tter sig det.
F�rsta stycket g�ller inte om �ndringen eller upph�vandet beh�vs
1. p� grund av nya f�rh�llanden av stor allm�n vikt som inte har kunnat f�rutses vid planl�ggningen, eller
2. f�r inf�rande av best�mmelser enligt 18 � f�rsta stycket.
40 � De r�ttigheter som har uppkommit genom detaljplanen hindrar inte att detaljplanen �ndras eller upph�vs efter genomf�randetidens utg�ng.
41 � Kommunen f�r anta omr�desbest�mmelser f�r att i vissa avseenden reglera begr�nsade omr�den av kommunen som inte omfattas av en detaljplan.
42 � Med omr�desbest�mmelser f�r kommunen endast reglera
1. grunddragen f�r anv�ndningen av mark- och vattenomr�den f�r bebyggelse, fritidsanl�ggningar, kommunikationsleder och andra j�mf�rliga �ndam�l, om det beh�vs f�r att s�kerst�lla syftet med �versiktsplanen eller f�r att tillgodose ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. milj�balken,
2. anv�ndningen och utformningen av mark f�r gemensam anv�ndning och, i samband med det, skydd f�r s�dan mark som �r s�rskilt v�rdefull fr�n historisk, kulturhistorisk, milj�m�ssig eller konstn�rlig synpunkt,
3. st�rsta till�tna byggnads- eller bruksarean f�r fritidshus och storleken p� tomter f�r s�dana hus,
4. omfattningen av kraven p� bygglov enligt det som anges i 9 kap. 7 och 8 ��, rivningslov enligt 9 kap. 10 � f�rsta stycket 2 och marklov enligt 9 kap. 13 �, och
5. placering, utformning och utf�rande av byggnadsverk och tomter och i samband med det best�mma
a) om vegetation och markytans utformning och h�jdl�ge inom s�dana omr�den som avses i 9 kap. 13 � 1,
b) om skyddsanordningar f�r att motverka s�dana st�rningar fr�n omgivningen som avses i 12 � 1, och
c) i fr�gor som avses i 16 � 2�5. Lag (2012:187).
�ndrad 2012-05-02 gm SFS 2012:187, ikraft 2012-07-01, �verg.best.	43 � Kommunen ska redovisa omr�desbest�mmelserna och sk�len f�r dem i en s�rskild handling. Handlingen ska utformas s� att det tydligt framg�r hur best�mmelserna reglerar bebyggelse, byggnadsverk och milj�n i �vrigt.
Ett beslut om att �ndra eller upph�va omr�desbest�mmelser och sk�len f�r det ska ocks� redovisas i en s�rskild handling.
5 kap. Att ta fram detaljplaner och omr�desbest�mmelser1 � Detta kapitel inneh�ller best�mmelser om hur en detaljplan och omr�desbest�mmelser uppr�ttas, antas, �ndras och upph�vs samt om besked fr�n kommunen om att inleda en s�dan planl�ggning. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Planbesked
2 � P� beg�ran av n�gon som avser att vidta en �tg�rd som kan f�ruts�tta att en detaljplan antas, �ndras eller upph�vs eller att omr�desbest�mmelser �ndras eller upph�vs, ska kommunen i ett planbesked redovisa sin avsikt i fr�gan om att inleda en s�dan planl�ggning. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	3 � En beg�ran om planbesked ska vara skriftlig och inneh�lla en beskrivning av det huvudsakliga �ndam�let med den avsedda �tg�rden och en karta som visar det omr�de som ber�rs.
Om �tg�rden avser ett byggnadsverk, ska beg�ran ocks� inneh�lla en beskrivning av byggnadsverkets karakt�r och ungef�rliga omfattning.
4 � N�r kommunen har f�tt en beg�ran om planbesked som uppfyller kraven i 3 � ska kommunen ge sitt planbesked inom fyra m�nader, om kommunen och den som har gjort beg�ran inte kommer �verens om n�got annat.
5 � Av planbeskedet ska det framg� om kommunen avser att inleda en planl�ggning.
Om kommunen avser att inleda en planl�ggning, ska kommunen i planbeskedet ange den tidpunkt d� planl�ggningen enligt kommunens bed�mning kommer att ha lett fram till ett slutligt beslut om att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller �ndra eller upph�va omr�desbest�mmelser.
Om kommunen inte avser att inleda en planl�ggning, ska kommunen i planbeskedet ange sk�len f�r det. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Processen innan en detaljplan antas
6 � Innan kommunen antar en detaljplan ska kommunen ha tagit fram ett planf�rslag, samr�tt om f�rslaget, kungjort det och l�tit det granskas enligt 7� 37 ��.
7 � Arbetet med att ta fram en detaljplan f�r f�renklas i den utstr�ckning som anges i 15 och 16 ��, 18 � andra stycket, 19 � tredje stycket, 21 � andra stycket och 23 � andra stycket (enkelt planf�rfarande), om planf�rslaget �r f�renligt med �versiktsplanen och l�nsstyrelsens granskningsyttrande enligt 3 kap. 16 � och
1. inte �r av stor vikt eller har principiell betydelse och inte heller kan antas medf�ra en betydande milj�p�verkan samt saknar intresse f�r allm�nheten,
2. enbart g�ller en verksamhet som har tillst�ndspr�vats eller ska tillst�ndspr�vas enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 9 kap. 6 � milj�balken, eller
3. enbart g�ller �tg�rder som har pr�vats eller ska pr�vas genom uppr�ttande och fastst�llande av en v�gplan enligt v�glagen (1971:948) eller en j�rnv�gsplan enligt lagen (1995:1649) om byggande av j�rnv�g. Lag (2012:444).
�ndrad 2012-06-25 gm SFS 2012:444, ikraft 2013-01-01, �verg.best.	Underlag f�r detaljplanearbetet
8 � I arbetet med att ta fram en detaljplan ska det, om det inte �r uppenbart on�digt, finnas en eller flera kartor som �r l�mpliga f�r �ndam�let (grundkartor) och en fastighetsf�rteckning.
9 � Av fastighetsf�rteckningen ska det framg�
1. vilka fastigheter som �r ber�rda, vilken ber�rd mark som �r samf�lld f�r flera fastigheter och vilka allm�nna vattenomr�den som �r ber�rda,
2. vilka som �r �gare till de fastigheter, den mark och de vattenomr�den som avses i 1,
3. vilka som �r innehavare av n�gon annan s�rskild r�tt till egendom som avses i 1 �n bostadsr�tt eller hyresr�tt, och
4. vilka gemensamhetsanl�ggningar enligt anl�ggningslagen (1973:1149) som �r ber�rda och vilka som �r �gare till de fastigheter som deltar i anl�ggningarna.
Om en samf�llighet, s�rskild r�tt eller gemensamhetsanl�ggning som avses i f�rsta stycket f�rvaltas av en samf�llighetsf�rening enligt lagen (1973:1150) om f�rvaltning av samf�lligheter, ska f�reningen anges i f�rteckningen i st�llet f�r �gare eller innehavare.
10 � Om kommunen bed�mer att det beh�vs f�r att underl�tta detaljplanearbetet, ska kommunen ange planens utg�ngspunkter och m�l i ett s�rskilt program.
11 � I arbetet med att ta fram ett program enligt 10 � eller ett f�rslag till en detaljplan ska kommunen samr�da med
1. l�nsstyrelsen, lantm�terimyndigheten och de kommuner som ber�rs,
2. de k�nda sak�garna och de k�nda bostadsr�ttshavare, hyresg�ster och boende som ber�rs,
3. de k�nda organisationer av hyresg�ster som har avtal om f�rhandlingsordning f�r en ber�rd fastighet eller, om n�gon f�rhandlingsordning inte g�ller, som �r anslutna till en riksorganisation inom vars verksamhetsomr�de en ber�rd fastighet �r bel�gen, och
4. de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i �vrigt som har ett v�sentligt intresse av f�rslaget.
F�r samr�d enligt f�rsta stycket 2�4 �r det tillr�ckligt att kommunen ger tillf�lle till samr�d.
Om genomf�randet av planen kan antas medf�ra en betydande milj�p�verkan, ska samr�det genomf�ras s� att det uppfyller best�mmelserna i 6 kap. 6 �, 13 � andra stycket och 15 � milj�balken.
12 � Samr�det ska syfta till att f� fram ett s� bra beslutsunderlag som m�jligt och att ge m�jlighet till insyn och p�verkan.
13 � Under ett samr�d om en detaljplan ska kommunen redovisa planf�rslaget, sk�len f�r f�rslaget och det planeringsunderlag som har betydelse. Om det finns ett program enligt 10 �, ska programmet redovisas.
14 � Under samr�det ska l�nsstyrelsen s�rskilt
2. ge r�d om till�mpningen av 2 kap.,
3. verka f�r att riksintressen enligt 3 och 4 kap. milj�balken tillgodoses, att milj�kvalitetsnormer enligt 5 kap. milj�balken f�ljs och att strandskydd enligt 7 kap. milj�balken inte upph�vs i strid med g�llande best�mmelser,
5. verka f�r att en bebyggelse eller ett byggnadsverk inte blir ol�mplig med h�nsyn till m�nniskors h�lsa eller s�kerhet eller till risken f�r olyckor, �versv�mning eller erosion.
15 � F�r ett planf�rslag som avses i 7 � 1 �r det, i st�llet f�r det som s�gs i 11 och 13 ��, tillr�ckligt att kommunen underr�ttar l�nsstyrelsen, k�nda sak�gare och dem som anges i 11 � f�rsta stycket 3 och 4 och ger dem tillf�lle till samr�d om f�rslaget.
16 � F�r ett planf�rslag som avses i 7 � 2 eller 3 beh�ver samr�d enligt 11-15 �� endast ske om pr�vningen av det andra �rendet �r avslutad och
1. den utredning som finns i det �rendet inte �r tillr�cklig eller inte l�ngre �r aktuell f�r detaljplane�rendet, eller
2. samr�d inte har skett i det andra �rendet med alla dem som ska omfattas av samr�d enligt 11 �.
I ett fall som avses i f�rsta stycket 2 �r det tillr�ckligt att komplettera detaljplane�rendet s� att samr�d sker med dem som inte omfattades av samr�det i det andra �rendet. Lag (2012:444).
�ndrad 2012-06-25 gm SFS 2012:444, ikraft 2013-01-01, �verg.best.	17 � Kommunen ska redovisa de synpunkter som kommit fram i samr�det samt de kommentarer och f�rslag som kommunen har med anledning av synpunkterna. Redovisningen ska g�ras samlat f�r alla synpunkter som har kommit fram (samr�dsredog�relse). F�r ett planf�rslag som avses i 7 � �r det tillr�ckligt att redovisningen g�rs i granskningsutl�tandet enligt 23 �.
Om genomf�randet av detaljplanen kan antas medf�ra en betydande milj�p�verkan, ska samr�dsredog�relsen utformas s� att den ocks� uppfyller kraven i 6 kap. 16 � andra stycket milj�balken.
18 � N�r samr�det enligt 11�17 �� �r klart ska kommunen kung�ra sitt f�rslag till detaljplan och l�ta det granskas under en viss tid (granskningstid) som ska vara minst tre veckor.
Om f�rslaget �r ett s�dant som avses i 7 � 1 beh�ver en kung�relse dock inte ske. I st�llet ska kommunen ge dem som har underr�ttats enligt 15 � tillf�lle att godk�nna f�rslaget eller att inom tv� veckor granska det och l�mna synpunkter. Denna granskningstid f�r g�ras kortare, om alla ber�rda �r �verens om det.
19 � Kung�relsen ska ansl�s p� kommunens anslagstavla och f�ras in i en ortstidning. Av kung�relsen ska det framg�
1. vilket omr�de detaljplanen avser,
2. om f�rslaget avviker fr�n �versiktsplanen,
3. vilken mark eller s�rskild r�tt till mark som kan komma att tas i anspr�k enligt 6 kap. 3 eller 4 �,
4. var f�rslaget finns tillg�ngligt f�r granskning och hur l�ng granskningstiden �r,
5. att den som vill l�mna synpunkter p� f�rslaget ska g�ra det under granskningstiden,
6. till vem synpunkter p� f�rslaget ska l�mnas, och
7. att den som inte senast under granskningstiden har l�mnat n�gon skriftlig synpunkt p� f�rslaget kan f�rlora r�tten att �verklaga beslut att anta planen.
Om f�rslaget �r ett s�dant som avses i 7 � 2 eller 3, f�r kung�randet samordnas med det kung�rande som ska ske i det andra �rendet.
20 � Kommunen ska senast den dag d� kung�randet sker skicka
1. ett meddelande om inneh�llet i kung�relsen till k�nda sak�gare och dem som avses i 11 � f�rsta stycket 3 och 4, och
2. f�rslaget och den samr�dsredog�relse som avses i 17 � till l�nsstyrelsen och de kommuner som ber�rs.
21 � Under granskningstiden ska kommunen h�lla f�rslaget tillg�ngligt f�r alla som vill granska det. Kommunen ska ocks� se till att det underlag som avses i 8� 10 �� och den samr�dsredog�relse som avses i 17 � finns tillg�ngliga liksom det planeringsunderlag i �vrigt som kommunen anser har betydelse f�r bed�mningen av f�rslaget.
Om f�rslaget �r ett s�dant som avses i 7 � 2 eller 3 och kung�randet har samordnats enligt 19 � tredje stycket, f�r kommunen fullg�ra sin skyldighet enligt f�rsta stycket genom att h�lla en kopia av handlingarna i det andra �rendet tillg�nglig i den m�n informationen finns d�r.
22 � Under granskningstiden ska l�nsstyrelsen yttra sig �ver planf�rslaget, om f�rslaget enligt l�nsstyrelsens bed�mning inneb�r att
1. ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. milj�balken inte tillgodoses,
2. en milj�kvalitetsnorm enligt 5 kap. milj�balken inte f�ljs,
3. strandskydd enligt 7 kap. milj�balken upph�vs i strid med g�llande best�mmelser,
4. regleringen av s�dana fr�gor om anv�ndningen av mark- och vattenomr�den som ang�r flera kommuner inte har samordnats p� ett l�mpligt s�tt, eller
5. en bebyggelse eller ett byggnadsverk annars blir ol�mplig med h�nsyn till m�nniskors h�lsa eller s�kerhet eller till risken f�r olyckor, �versv�mning eller erosion.
23 � Efter granskningstiden ska kommunen g�ra ett granskningsutl�tande. Det ska inneh�lla en sammanst�llning av de skriftliga synpunkter som har kommit in under granskningstiden och en redovisning av kommunens f�rslag med anledning av synpunkterna.
Om f�rslaget �r ett s�dant som avses i 7 � 2 eller 3 och kung�randet har samordnats enligt 19 � tredje stycket, ska granskningsutl�tandet ocks� behandla de skriftliga synpunkter som har kommit in i det andra �rendet och har betydelse f�r detaljplanepr�vningen.
24 � Kommunen ska s� snart som m�jligt skicka granskningsutl�tandet eller ett meddelande om var det finns tillg�ngligt till dem som inte har f�tt sina synpunkter tillgodosedda.
Granskningsutl�tandet ska finnas tillg�ngligt tillsammans med �vriga handlingar i �rendet.
25 � Om kommunen efter granskningstiden �ndrar sitt f�rslag v�sentligt, ska kommunen kung�ra och l�ta granska det �ndrade f�rslaget enligt 18�24 ��.
26 � Om ett f�rslag till detaljplan kan medf�ra en s�dan skada som avses i 14 kap. 7, 10 eller 12 �, f�r kommunen f�rel�gga den som kan komma att drabbas av skadan att inom en viss tid anm�la sitt anspr�k p� ers�ttning eller inl�sen. F�rel�ggandet ska inneh�lla en upplysning om att r�tten till ers�ttning annars kan g� f�rlorad.
F�rel�ggandet ska inneh�lla upplysningar om f�rslagets inneb�rd.
Tidsfristen f�r anm�lan ska best�mmas till minst tv� m�nader. En best�mmelse om att kommunen inte f�r anta planen innan tidsfristen har l�pt ut finns i 28 �.
27 � En detaljplan ska antas av kommunfullm�ktige, men fullm�ktige f�r uppdra �t kommunstyrelsen eller byggnadsn�mnden att anta en plan som inte �r av stor vikt eller har principiell betydelse.
M�D 2012:31 Detaljplan f�r bost�der och handel ----- Detaljplan som m�jligg�r byggande av tv� niov�ningshus och...	28 � Om kommunen har meddelat ett f�rel�ggande enligt 26 �, f�r kommunen inte anta detaljplanen innan tidsfristen f�r anm�lan av anspr�k har l�pt ut.
Om kommunen har ans�kt om att l�nsstyrelsen enligt 6 kap. 5 � ska pr�va en fr�ga om skyldighet att uppl�ta eller avst� mark eller annat utrymme, f�r kommunen inte anta detaljplanen innan l�nsstyrelsens beslut har vunnit laga kraft.
29 � N�r detaljplanen har antagits ska kommunen skicka ett meddelande om detta till
1. l�nsstyrelsen och lantm�terimyndigheten,
2. de kommuner och regionplaneorgan som �r ber�rda, och
3. dem som anges i 11 � f�rsta stycket 2 och 3 och dem som f�r �verklaga enligt 13 kap. 12 eller 13 � och
a) senast under granskningstiden har l�mnat skriftliga synpunkter som inte blivit tillgodosedda, eller
b) har r�tt att �verklaga beslutet enligt 13 kap. 11 � andra stycket 1.
Meddelandet ska inneh�lla ett protokollsutdrag med beslutet och upplysningar om vad den som vill �verklaga beslutet m�ste g�ra.
Kommunen ska till l�nsstyrelsen skicka det granskningsutl�tande som avses i 23 � tillsammans med meddelandet om att planen har antagits, om kommunen inte redan har skickat utl�tandet enligt 24 �.
30 � Meddelandet enligt 29 � ska skickas senast dagen efter det att justeringen av det protokoll som inneh�ller beslutet har tillk�nnagetts p� kommunens anslagstavla.
31 � Om det f�r detaljplanen ska finnas en milj�konsekvensbeskrivning enligt 4 kap. 34 �, ska kommunen n�r planen har antagits skicka ett meddelande om det till den myndighet som avses i 6 kap. 8 � andra stycket milj�balken.
32 � N�r beslutet att anta detaljplanen har vunnit laga kraft ska kommunen
1. p� planhandlingarna anteckna det datum d� planen vann laga kraft och, om ett f�rordnande enligt 13 kap. 17 � tredje stycket har meddelats, det datum d� f�rordnandet meddelades,
2. snarast m�jligt skicka planen, planbeskrivningen och fastighetsf�rteckningen enligt 9 � till l�nsstyrelsen och lantm�terimyndigheten, om det inte �r uppenbart obeh�vligt, och
3. med en kung�relse p� det s�tt som anges i 19 � eller med ett skriftligt meddelande underr�tta de fastighets�gare som kan ha r�tt till ers�ttning enligt 14 kap. 5, 6, 7, 9, 10 eller 11 � och dem som enligt 14 kap. 12 � kan ha motsvarande r�tt till ers�ttning samt i underr�ttelsen upplysa om inneh�llet i 15 kap. 5 �.
Om kommunen inte kan skicka de handlingar som anges i f�rsta stycket 2 inom tv� veckor, ska kommunen genast underr�tta mottagarna om inneh�llet i handlingarna.
33 � Ett meddelande enligt 20, 24 eller 29 � som ska skickas till en samf�llighet f�r skickas till
1. en ledamot av den styrelse som finns f�r samf�lligheten,
2. den som �r utsedd att f�rvalta samf�llighetens angel�genheter, eller
3. om det inte finns n�gon styrelse eller f�rvaltare, n�gon av samf�llighetens del�gare f�r att h�llas tillg�nglig f�r de andra del�garna.
34 � Ett meddelande enligt 20, 24 eller 29 � som ska skickas till en bostadsr�ttshavare som saknar k�nd adress, f�r i st�llet skickas till en ledamot av styrelsen f�r bostadsr�ttsf�reningen.
35 � Om ett meddelande enligt 20, 24 eller 29 � ska skickas till ett stort antal personer som inte �r samf�lligheter eller bostadsr�ttshavare, och det skulle inneb�ra st�rre kostnader och besv�r �n vad som �r f�rsvarligt med h�nsyn till �ndam�let med meddelandet att skicka det till var och en av dem, f�r kommunen
1. om meddelandet �r ett s�dant som avses i 20 �, l�ta bli att skicka det enligt 20 � 1, och
2. om meddelandet �r ett s�dant som avses i 24 eller 29 �, i st�llet f�r att skicka det, kung�ra meddelandet genom att ansl� det p� kommunens anslagstavla och
a) f�ra in det i en ortstidning, eller
b) sprida ett informationsblad om kung�relsen till de boende som �r ber�rda, om det stora antalet mottagare av meddelandet �r boende.
Om kung�relsen avser ett meddelande enligt 29 �, ska det av kung�relsen framg� vilket beslut som meddelandet avser, n�r beslutet tillk�nnagavs och vad den m�ste g�ra som vill �verklaga beslutet. Om kung�relsen f�rs in i en ortstidning, ska det ske samma dag som beslutet tillk�nnages.
36 � Om ett meddelande avser en detaljplan som inneb�r att ett mark- eller vattenomr�de eller ett utrymme kan komma att tas i anspr�k enligt 6 kap. 3, 4, 13 eller 16 �, f�r 35 � inte till�mpas f�r meddelanden till �garen eller innehavaren av en s�rskild r�tt till omr�det eller utrymmet.
37 � I fr�ga om den som har f�tt ett f�rel�ggande enligt 26 � f�r kommunen inte till�mpa 35 � f�r att meddela att detaljplanen har antagits.
38 � Det som enligt detta kapitel g�ller i fr�ga om f�rslag till och antagande av en detaljplan ska ocks� g�lla i fr�ga om f�rslag till och beslut om att �ndra eller upph�va en detaljplan.
39 � I fr�ga om f�rslag till och beslut om att anta, �ndra eller upph�va omr�desbest�mmelser ska kommunen till�mpa best�mmelserna om f�rslag till och antagande av en detaljplan i 7 � 1, 8 � i den del som avser fastighetsf�rteckning, 9 och 10 ��, 11 � f�rsta och andra styckena, 12�15 ��, 17 � f�rsta stycket, 18 �, 19 � f�rsta stycket 1, 2 och 4�7 och andra stycket, 20 �, 21 � f�rsta stycket, 22 �, 23 � f�rsta stycket, 24, 25, 27, 29 och 30 ��, 32 � f�rsta stycket 1 och 2 och andra stycket, 33�35 �� och 38 �. Vid till�mpningen ska det som s�gs om detaljplan avse omr�desbest�mmelserna.
40 � Ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser g�ller f�rst sedan beslutet har vunnit laga kraft.
Best�mmelser som inneb�r att beslutet kan f� till�mpas innan det har vunnit laga kraft finns i 13 kap. 17 � tredje stycket.
41 � Omr�desbest�mmelser upph�r att g�lla n�r ett beslut att anta en detaljplan f�r omr�det vinner laga kraft eller n�r en detaljplan f�r omr�det f�r genomf�ras med st�d av ett f�rordnande enligt 13 kap. 17 � tredje stycket.
6 kap. Genomf�randet av detaljplaner1 � Genomf�randet av en detaljplan ska grundas p� den planbeskrivning som kommunen har gjort enligt 4 kap. 31 och 33 ��.
2 � Har upph�vts genom lag (2012:187).
Rubrik 2012-05-02 gm SFS 2012:187, ikraft 2012-07-01, �verg.best.	Upph�vd 2012-05-02 gm SFS 2012:187, ikraft 2012-07-01, �verg.best.	Skyldighet att utan ers�ttning uppl�ta eller avst� mark eller annat utrymme
3 � Den som �ger mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska anv�ndas f�r en allm�n plats �r skyldig att utan ers�ttning uppl�ta marken eller utrymmet till huvudmannen f�r den allm�nna platsen, om
1. n�gon annan �n kommunen ska vara huvudman f�r platsen,
2. marken eller utrymmet beh�vs f�r en �ndam�lsenlig anv�ndning av omr�det, och
3. l�nsstyrelsen innan planen antogs har beslutat att marken eller utrymmet ska uppl�tas till huvudmannen utan ers�ttning.
4 � Den som �ger mark eller annat utrymme �r skyldig att utan ers�ttning avst� marken eller utrymmet till kommunen, om
1. marken eller utrymmet enligt detaljplanen ska anv�ndas f�r en allm�n plats som kommunen ska vara huvudman f�r eller f�r en allm�n byggnad,
3. l�nsstyrelsen, innan planen antogs, har beslutat att marken eller utrymmet ska avst�s till kommunen utan ers�ttning.
5 � L�nsstyrelsen ska pr�va en fr�ga om skyldighet att uppl�ta eller avst� mark eller annat utrymme enligt 3 eller 4 �, om kommunen ans�ker om det.
L�nsstyrelsen f�r besluta att �garen utan ers�ttning ska uppl�ta eller avst� fr�n marken eller utrymmet endast i den m�n det kan anses sk�ligt med h�nsyn till den nytta som �garen kan v�ntas f� av planens genomf�rande och med h�nsyn till omst�ndigheterna i �vrigt.
I samband med att en detaljplan �ndras, f�r l�nsstyrelsen besluta att mark eller annat utrymme som ska uppl�tas eller har avst�tts ska bytas ut mot annan mark eller annat utrymme, om det �r l�mpligt och kan ske utan ol�genhet f�r �garen. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	6 � N�r en fr�ga om pr�vning enligt 5 � har v�ckts, ska kommunen genast vidta de �tg�rder som beh�vs f�r att en anteckning om det ska bli inf�rd i fastighetsregistrets allm�nna del.
7 � Den bed�mning som ska g�ras enligt 5 � andra stycket p�verkas inte av att mark eller annat utrymme �verl�ts efter det att �rendet om anteckning i fastighetsregistret har anm�lts hos den som ska f�ra in anteckningen i registret eller, om det �r kommunen som ska f�ra in anteckningen i registret, efter att anteckningen har f�rts in i registret.
Best�mmelser om vem som ska f�ra in uppgifter i fastighetsregistrets allm�nna del finns i 19 kap. 6 � fastighetsbildningslagen (1970:988).
8 � Om l�nsstyrelsen beslutar att en �gare ska uppl�ta eller avst� mark eller annat utrymme enligt 3 eller 4 �, ska l�nsstyrelsen i beslutet ange markens eller utrymmets l�ge och gr�nser.
Om kommunen har beg�rt det och i den m�n det �r sk�ligt, f�r l�nsstyrelsen i beslutet ocks� best�mma att �garen ska bekosta anl�ggande av gator och v�gar samt anl�ggningar f�r vattenf�rs�rjning och avlopp. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	9 � Den som �r skyldig att uppl�ta eller avst� mark eller annat utrymme enligt 3 eller 4 �, ska uppl�ta eller avtr�da marken eller utrymmet senast den dag d� marken eller utrymmet beh�ver tas i anspr�k f�r det avsedda �ndam�let.
10 � Den som har avst�tt mark eller annat utrymme enligt 4 � ska frig�ra marken eller utrymmet fr�n inteckningar och andra s�rskilda r�tter. Om detta inte kan ske, ska den som har avst�tt marken eller utrymmet ers�tta kommunen f�r den skada som d�rigenom uppkommer.
11 � Har upph�vts genom lag (2012:187).
Upph�vd 2012-05-02 gm SFS 2012:187, ikraft 2012-07-01, �verg.best.	Konkurrens mellan olika r�ttigheter till mark eller annat utrymme
12 � En r�tt att anv�nda mark eller annat utrymme med st�d av 3 eller 4 � har f�retr�de framf�r annan r�tt till marken eller utrymmet som har uppkommit efter det att detaljplanen antogs.
13 � Kommunen f�r l�sa mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska anv�ndas f�r
1. en allm�n plats som kommunen ska vara huvudman f�r, eller
2. annat �n enskilt bebyggande, om markens eller utrymmets anv�ndning f�r det avsedda �ndam�let inte kan anses s�kerst�lld �nd�.
Best�mmelser om skyldighet f�r kommunen att l�sa mark eller annat utrymme finns i 14 kap.
14 � Om ett markomr�de enligt detaljplanen ska vara en enda fastighet men vid genomf�randetidens utg�ng omfattar flera fastigheter med olika �gare och kommunen enligt planen �r huvudman f�r en allm�n plats, f�r kommunen l�sa fastigheter eller delar av fastigheter s� att fastighetsindelningen �verensst�mmer med planen.
15 � Om kommunen �r huvudman f�r en allm�n plats som �r avsedd att tillgodose en kvartersmarks eller ett annat utrymmes behov av den allm�nna platsen och kvartersmarken eller utrymmet vid genomf�randetidens utg�ng inte har bebyggts p� ett s�tt som i huvudsak f�ljer detaljplanen, f�r kommunen l�sa marken eller utrymmet.
F�rsta stycket g�ller inte om marken eller utrymmet omfattas av ett bygglov som f�r tas i anspr�k.
16 � Om n�gon har s�rskild r�tt till mark eller annat utrymme som omfattas av kommunens r�tt enligt 13, 14 eller 15 �, f�r kommunen ocks� l�sa den s�rskilda r�tten.
17 � Om kommunen anv�nder sig av sin r�tt enligt 13, 14, 15 eller 16 �, ska ers�ttningen best�mmas enligt 4 kap. expropriationslagen (1972:719).
18 � Efter hand som bebyggelsen f�rdigst�lls enligt detaljplanen, ska kommunen ordna de gator och andra allm�nna platser som kommunen �r huvudman f�r, s� att platserna kan anv�ndas f�r deras avsedda �ndam�l.
Kommunen ska uppl�ta platserna f�r allm�n anv�ndning s� snart det omr�de som platserna finns inom har bebyggts enligt planen eller, om genomf�randetiden har l�pt ut, efter hand som bebyggelsen f�rdigst�lls.
N�r platserna uppl�ts f�r allm�n anv�ndning ska de vara ordnade p� ett �ndam�lsenligt s�tt och i enlighet med ortens sed. De ska i fr�ga om gatubredd, h�jdl�ge och utformning i �vrigt f�lja detaljplanen. Kommunen f�r g�ra sm� avvikelser fr�n planen, om det inte motverkar syftet med planen.
19 � I den m�n staten �r v�gh�llare inom ett omr�de som omfattas av detaljplanen, ska det som enligt 18 � g�ller i fr�ga om kommunens skyldighet att ordna gator i st�llet g�lla staten.
Om en gata ges en st�rre bredd eller ett dyrbarare utf�rande i �vrigt �n vad som beh�vs med h�nsyn till trafiken, ska kommunen trots f�rsta stycket betala merkostnaden.
Regeringen f�r i det enskilda fallet besluta att staten ska svara f�r den merkostnad som avses i andra stycket.
20 � Innan kommunen har hunnit ordna den gata som en fastighet ska ha utg�ng till eller den avloppsledning som en fastighet ska f� vara ansluten till, f�r den som vill bygga p� fastigheten
1. sj�lv ordna utfartsv�g och avloppsanl�ggning, och
2. utan ers�ttning anv�nda kommunens mark f�r utfartsv�gen och avloppsanl�ggningen, om marken �r avsedd f�r det �ndam�let. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Underh�llet av allm�nna platser
21 � Kommunen ska svara f�r underh�llet av gator och andra allm�nna platser som kommunen �r huvudman f�r. Detta g�ller �ven om detaljplanen upph�vs.
22 � Om staten �r v�gh�llare f�r en allm�n v�g inom ett omr�de som omfattas av detaljplanen, ska staten svara f�r att v�gen underh�lls i enlighet med v�glagen (1971:948).
Om underh�llet blir dyrare �n vad som beh�vs med h�nsyn till trafiken, ska kommunen trots f�rsta stycket betala merkostnaden. Detta g�ller dock inte om regeringen beslutar att staten ska betala merkostnaden.
23 � I anl�ggningslagen (1973:1149) finns best�mmelser om underh�ll av v�gar och andra allm�nna platser som kommunen inte �r huvudman f�r.
24 � Om kommunen i egenskap av huvudman har skyldighet att anl�gga eller f�rb�ttra en gata eller annan allm�n plats eller vidta en annan �tg�rd som �r avsedd att tillgodose ett omr�des behov av allm�nna platser och av anordningar som normalt h�r till s�dana platser, f�r kommunen besluta att �garna till fastigheterna i omr�det ska betala kostnaderna f�r s�dana �tg�rder.
Kostnaderna ska f�rdelas mellan fastigheterna p� ett sk�ligt och r�ttvist s�tt.
Kommunen ska besluta om avgr�nsningen av det omr�de som ska omfattas av f�rdelningen, vilka kostnader som ska f�rdelas och grunderna f�r f�rdelningen.
25 � Om kommunen i egenskap av huvudman har skyldighet att anl�gga eller f�rb�ttra en gata, f�r kommunen i st�llet f�r att till�mpa 24 � besluta att kostnaderna f�r detta ska betalas av �garna till de fastigheter som ligger vid gatan.
Kostnaderna f�r f�rdelas mellan fastigheterna s� att
1. varje fastighet svarar f�r h�lften av den del av kostnaden som bel�per p� gatan framf�r fastigheten,
2. kostnaden f�r s�dana anordningar som normalt h�r till en gata f�rdelas lika, och
3. kostnaden f�r att anl�gga ett gatukors f�rdelas lika mellan fastigheterna vid gatukorset.
Om kostnaden f�r att anl�gga eller f�rb�ttra en gata inte �r densamma utmed hela gatan, f�r kommunen besluta att kostnaden ska f�rdelas mellan fastigheterna p� n�got annat s�tt som �r sk�ligt och r�ttvist.
Det som enligt denna paragraf g�ller f�r en gata ska ocks� g�lla f�r andra allm�nna platser �n gator.
26 � Om en fastighet ligger vid en allm�n plats som inte �r en gata, ska platsen vid till�mpningen av 24 och 25 �� anses ha en bredd som motsvarar fem fj�rdedelar av den h�gsta byggnadsh�jd som enligt detaljplanen g�llde f�r fastigheten n�r den mark som platsen ligger p� uppl�ts f�r allm�n anv�ndning.
27 � Till grund f�r best�mmandet av betalningsskyldighetens omfattning enligt 24 eller 25 � f�r kommunen l�gga
1. de faktiska kostnaderna, eller
2. ber�kningar av vad det erfarenhetsm�ssigt kostar att i motsvarande utf�rande anl�gga eller f�rb�ttra gator och andra allm�nna platser.
28 � Innan kommunen beslutar om betalningsskyldighet enligt 24 eller 25 �, ska kommunen utreda fr�gan och uppr�tta det f�rslag till kostnadsf�rdelning som utredningen f�ranleder.
Kommunen ska ge sak�gare och de bostadsr�ttshavare, hyresg�ster och boende som ber�rs av f�rslaget samt andra sammanslutningar och enskilda som kan ha ett v�sentligt intresse av f�rslaget tillf�lle till samr�d med kommunen. Samr�det ska syfta till ett utbyte av information och synpunkter. Under samr�det b�r kommunen redovisa sk�len f�r f�rslaget, det planeringsunderlag som har betydelse och de viktigaste f�ljderna av f�rslaget.
Kommunen ska redovisa resultatet av samr�det och de f�rslag som samr�det har gett anledning till i en samr�dsredog�relse.
29 � Om kommunens f�rslag avser kostnadsf�rdelning enligt 24 �, ska kommunen kung�ra att f�rslaget finns tillg�ngligt f�r granskning. Kung�relsen ska ansl�s p� kommunens anslagstavla och f�ras in i en ortstidning enligt lagen (1977:654) om kung�rande i m�l och �renden hos myndighet m.m.
Av kung�relsen ska det framg� vilket omr�de som f�rslaget avser, att den som vill granska f�rslaget och l�mna synpunkter f�r g�ra det inom en viss angiven granskningstid och till vem synpunkterna ska l�mnas. Granskningstiden ska vara minst tre veckor. Kommunen ska skicka en underr�ttelse om kung�relsen och dess inneh�ll i brev till de k�nda fastighets�gare som ber�rs men som inte skriftligen har godk�nt f�rslaget.
30 � Under granskningstiden enligt 29 � ska kommunen h�lla f�rslaget till kostnadsf�rdelning och samr�dsredog�relsen enligt 28 � tillg�ngliga f�r dem som vill granska f�rslaget.
31 � Om kommunens f�rslag avser kostnadsf�rdelning enligt 25 �, ska kommunen ge de k�nda fastighets�gare som ber�rs men som inte skriftligen har godk�nt f�rslaget tillf�lle att senast en viss dag yttra sig �ver f�rslaget och samr�dsredog�relsen.
32 � Kommunen f�r inte slutligt besluta om kostnadsf�rdelning
1. enligt 24 � f�rr�n granskningstiden enligt 29 � har l�pt ut, eller
2. enligt 25 � f�rr�n tiden f�r yttrande enligt 31 � har l�pt ut.
33 � En fastighets�gares betalningsskyldighet enligt 24 eller 25 � ska j�mkas, om
1. kostnaden f�r kommunens �tg�rder �r osk�ligt h�g, eller
2. den eller de �tg�rder som kostnaden avser har en omfattning eller ett utf�rande som g�r ut�ver det som kan anses normalt med h�nsyn till den anv�ndning som �r till�ten f�r fastigheten.
34 � Om kommunen beslutar att en fastighets�gare ska betala kostnader enligt 24 eller 25 �, intr�der betalningsskyldigheten n�r den anl�ggning som betalningen avser kan anv�ndas f�r fastigheten p� avsett s�tt.
35 � N�r betalningsskyldighet har intr�tt enligt 34 �, ska betalningen ske n�r kommunen beg�r det.
P� obetalt belopp som har f�rfallit till betalning ska r�nta enligt 6 � r�ntelagen (1975:635) betalas fr�n f�rfallodagen.
36 � Trots 35 � f�r betalningsskyldigheten fullg�ras genom avbetalningar med minst en tiondel �rligen, om
1. betalningsskyldigheten �r betungande f�r fastighets�garen med h�nsyn till fastighetens ekonomiska b�rkraft eller andra omst�ndigheter, och
2. fastighets�garen st�ller godtagbar s�kerhet.
P� obetalt belopp som inte har f�rfallit till betalning ska r�nta enligt 5 � r�ntelagen (1975:635) betalas fr�n den dag d� den f�rsta inbetalningen ska ske. P� obetalt belopp som har f�rfallit till betalning ska r�nta enligt 6 � r�ntelagen betalas fr�n f�rfallodagen.
37 � Betalningsvillkoren enligt 36 � ska j�mkas, om de �r alltf�r betungande f�r fastighets�garen.
38 � Om en fastighets�gare har blivit betalningsskyldig enligt 34 � och fastigheten d�refter byter �gare, �r den nya �garen betalningsskyldig i samma omfattning som den tidigare �garen var. Detta g�ller dock inte belopp som har f�rfallit till betalning f�re tilltr�desdagen.
39 � Det som g�ller i fr�ga om fastigheter enligt detta kapitel ska ocks� till�mpas p� mark eller annat utrymme som h�r till flera fastigheter gemensamt. Vid en s�dan till�mpning ska
1. det som g�ller i fr�ga om fastighets�garen g�lla �garna till de fastigheter som har del i samf�lligheten, och
2. en samf�llighet som inte �r avsedd f�r bebyggelse anses vara bebyggd n�r samf�lligheten i v�sentlig omfattning har tagits i anspr�k f�r dess avsedda �ndam�l.
Om en samf�llighet ska anses vara bebyggd enligt f�rsta stycket 2, ska den h�gsta till�tna byggnadsh�jden anses vara den genomsnittliga h�gsta till�tna byggnadsh�jden f�r de fastigheter som har del i samf�lligheten.
7 kap. Regionplanering1 � Regeringen f�r besluta att det under en viss tid eller tills vidare ska finnas ett regionplaneorgan med uppgift att
1. utreda s�dana fr�gor om anv�ndningen av mark- eller vattenomr�den som ang�r tv� eller fler kommuner och beh�ver utredas gemensamt, och
2. samordna �versiktlig planering f�r tv� eller fler kommuner i den m�n det beh�vs.
Regeringen ska besluta om ett s�dant regionplaneorgan endast om det gemensamma utredningsarbetet eller samordningen inte kommer till st�nd p� annat s�tt och det bland de ber�rda kommunerna inte finns ett utbrett motst�nd mot detta. I beslutet ska regionplaneorganets huvudsakliga uppgifter anges.
2 � I ett beslut enligt 1 � f�r regeringen best�mma att
1. ett kommunalf�rbund ska vara regionplaneorgan, eller
2. de ber�rda kommunerna ska bilda ett s�rskilt regionplanef�rbund som ska vara regionplaneorgan.
3 � I fr�gor som inte s�rskilt regleras i detta kapitel ska best�mmelserna om kommunalf�rbund i kommunallagen (1991:900) till�mpas p� regionplanef�rbund.
4 � Best�mmelser om regionplanering i Stockholms l�n finns i lagen (1987:147) om regionplanering f�r kommunerna i Stockholms l�n.
5 � Regionen f�r ett regionplaneorgan omfattar de kommuner som organet har utsetts f�r.
Regionplaneorganet ska inom sin region bevaka regionala fr�gor och i s�dana fr�gor fortl�pande l�mna underlag till kommunerna och de statliga myndigheterna f�r deras planering.
6 � Ett regionplaneorgan f�r, f�r regionen eller en del av den, anta en regionplan som ska
1. vara v�gledande f�r beslut om �versiktsplaner, detaljplaner och omr�desbest�mmelser, och
2. ange grunddragen f�r anv�ndningen av mark- och vattenomr�den och riktlinjer f�r lokaliseringen av bebyggelse och byggnadsverk, om det har betydelse f�r regionen. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	7 � Regionplanen ska utformas s� att inneb�rden och konsekvenserna av den tydligt framg�r.
8 � Best�mmelserna i 3 kap. 7�18 �� om samr�d, utst�llning och granskning ska till�mpas ocks� i fr�ga om regionplaner och �ven n�r en regionplan ska �ndras eller upph�vas. Vid till�mpningen ska det som s�gs d�r om �versiktsplan i st�llet g�lla regionplan och det som s�gs om kommunen g�lla regionplaneorganet. Utst�llningstiden ska dock vara minst tre m�nader.
9 � En regionplan ska antas, �ndras och upph�vas av fullm�ktige i det kommunalf�rbund eller regionplanef�rbund som �r regionplaneorgan.
1. ett beslut om att anta, �ndra eller upph�va en regionplan tillk�nnages genom att justeringen av protokollet med beslutet ansl�s p� den plats som avses i 3 kap. 28 � 10 kommunallagen (1991:900),
2. ett meddelande om tillk�nnagivandet och ett protokollsutdrag med beslutet s�nds till de kommuner och l�nsstyrelser som ber�rs av planen och till regeringen senast dagen efter tillk�nnagivandet, och
3. planen s�nds till l�nsstyrelserna inom regionen och Boverket, n�r beslutet har vunnit laga kraft.
10 � En regionplan g�ller i �tta �r r�knat fr�n
1. dagen f�r regeringens beslut enligt 11 kap. 13 � att inte �verpr�va planen, eller
2. dagen f�r regeringens beslut enligt 11 kap. 14 �, om det inneb�r att regionplanen inte har upph�vts i dess helhet.
11 � Om en regionplan �ndras, g�ller den �ndrade planen fr�n
1. dagen f�r regeringens beslut enligt 11 kap. 13 � att inte �verpr�va �ndringen, eller
2. dagen f�r regeringens beslut enligt 11 kap. 14 �, om det inneb�r att �ndringen inte har upph�vts i dess helhet.
Den �ndrade planen g�ller endast under �terstoden av planens ursprungliga giltighetstid enligt 10 �.
12 � Om en regionplan upph�vs, upph�r planen att g�lla fr�n
1. dagen f�r regeringens beslut enligt 11 kap. 13 � att inte �verpr�va upph�vandet, eller
2. dagen f�r regeringens beslut enligt 11 kap. 14 �, om det inneb�r att planen har upph�vts.
8 kap. Krav p� byggnadsverk, byggprodukter, tomter och allm�nna platserByggnadsverks utformning
1 � En byggnad ska
1. vara l�mplig f�r sitt �ndam�l,
2. ha en god form-, f�rg- och materialverkan, och
3. vara tillg�nglig och anv�ndbar f�r personer med nedsatt r�relse- eller orienteringsf�rm�ga.
2 � Om inte annat f�ljer av detta kapitel eller av f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 � ska kraven i 1 � uppfyllas p� s� s�tt att de,
1. vid nybyggnad uppfylls f�r hela byggnaden,
2. vid ombyggnad uppfylls f�r hela byggnaden eller, om detta inte �r rimligt, den betydande och avgr�nsbara del av byggnaden som p�tagligt f�rnyas genom ombyggnaden, och
3. vid annan �ndring av en byggnad �n ombyggnad uppfylls i fr�ga om �ndringen.
N�r det g�ller kravet i 1 � 3 ska hinder mot tillg�nglighet till eller anv�ndbarhet av lokaler dit allm�nheten har tilltr�de trots f�rsta stycket alltid avhj�lpas, om hindret med h�nsyn till de praktiska och ekonomiska f�ruts�ttningarna �r enkelt att avhj�lpa.
3 � I den omfattning som framg�r av f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 � ska det som
1. enligt 1 och 2 �� g�ller f�r en byggnad ocks� g�lla f�r en annan anl�ggning, och
2. enligt 1 � g�ller f�r en byggnad ocks� g�lla f�r skyltar och ljusanordningar.
4 � Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som �r v�sentliga i fr�ga om
1. b�rf�rm�ga, stadga och best�ndighet,
2. s�kerhet i h�ndelse av brand,
3. skydd med h�nsyn till hygien, h�lsa och milj�n,
4. s�kerhet vid anv�ndning,
6. energihush�llning och v�rmeisolering,
7. l�mplighet f�r det avsedda �ndam�let,
8. tillg�nglighet och anv�ndbarhet f�r personer med nedsatt r�relse- eller orienteringsf�rm�ga, och
9. hush�llning med vatten och avfall.
Vad som kr�vs f�r att ett byggnadsverk ska anses uppfylla f�rsta stycket framg�r av f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 �.
5 � Kraven i 4 � ska uppfyllas p� s� s�tt att de
1. uppfylls vid nybyggnad, ombyggnad och annan �ndring av en byggnad �n ombyggnad, och
2. med normalt underh�ll kan antas komma att forts�tta att vara uppfyllda under en ekonomiskt rimlig livsl�ngd.
De egenskapskrav som ska uppfyllas vid till�mpningen av f�rsta stycket �r de krav som g�ller n�r uppf�randet eller �ndringen g�rs. Kraven ska uppfyllas i samma omfattning av byggnaden som anges i 2 � f�rsta stycket, om inte annat f�ljer av f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 �.
Det som enligt f�rsta och andra styckena g�ller i fr�ga om byggnad ska ocks� till�mpas p� andra anl�ggningar �n byggnader.
6 � Kraven p� tillg�nglighet och anv�ndbarhet i 1 � 3 och 4 � f�rsta stycket 8 g�ller inte i fr�ga om
1. en arbetslokal, om kraven �r obefogade med h�nsyn till arten av den verksamhet som lokalen �r avsedd f�r,
2. ett fritidshus med h�gst tv� bost�der, och
3. tillg�nglighet till ett en- eller tv�bostadshus, om det med h�nsyn till terr�ngen inte �r rimligt att uppfylla kraven. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	7 � Vid �ndring eller flyttning av en byggnad f�r kraven i 1 och 4 �� anpassas och avsteg fr�n kraven g�ras med h�nsyn till �ndringens omfattning eller flyttningens syfte samt med h�nsyn till byggnadens f�ruts�ttningar och till best�mmelserna om varsamhet och f�rbud mot f�rvanskning i detta kapitel. Avsteg fr�n kraven i 1 � 3 och 4 � f�rsta stycket 8 f�r dock g�ras endast om det med h�nsyn till �ndringens omfattning eller flyttningens syfte och byggnadens standard �r uppenbart osk�ligt att uppfylla kraven.
Det som enligt f�rsta stycket g�ller i fr�ga om en byggnad ska till�mpas ocks� p� andra anl�ggningar �n byggnader.
F�rsta och andra styckena g�ller inte i fr�ga om krav som alltid ska uppfyllas enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 � 4. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	8 � I fr�ga om en bygg�tg�rd som inte kr�ver bygglov eller anm�lan enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen, f�r kraven i 1 och 4 �� anpassas och avsteg fr�n kraven g�ras i den utstr�ckning som �r sk�lig med h�nsyn till �tg�rdens art och omfattning. Avsteg fr�n kraven i 1 � 3 och 4 � f�rsta stycket 8 f�r dock g�ras endast om det med h�nsyn till �tg�rdens omfattning och byggnadens standard �r uppenbart osk�ligt att uppfylla kraven.
F�rsta stycket g�ller inte i fr�ga om krav som alltid ska uppfyllas enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 � 4. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Tomter
9 � En obebyggd tomt som ska bebyggas ska ordnas p� ett s�tt som �r l�mpligt med h�nsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturv�rdena p� platsen. Tomten ska ordnas s� att
1. naturf�ruts�ttningarna s� l�ngt m�jligt tas till vara,
2. betydande ol�genheter f�r omgivningen eller trafiken inte uppkommer,
3. det finns en l�mpligt bel�gen utfart eller annan utg�ng fr�n tomten samt anordningar som medger n�dv�ndiga transporter och tillgodoser kravet p� framkomlighet f�r utryckningsfordon,
4. det p� tomten eller i n�rheten av den i sk�lig utstr�ckning finns l�mpligt utrymme f�r parkering, lastning och lossning av fordon,
5. personer med nedsatt r�relse- eller orienteringsf�rm�ga ska kunna komma fram till byggnadsverk och p� annat s�tt anv�nda tomten, om det med h�nsyn till terr�ngen och f�rh�llandena i �vrigt inte �r orimligt, och
6. risken f�r olycksfall begr�nsas.
Om tomten ska bebyggas med byggnadsverk som inneh�ller en eller flera bost�der eller lokaler f�r fritidshem, f�rskola, skola eller annan j�mf�rlig verksamhet, ska det p� tomten eller i n�rheten av den finnas tillr�ckligt stor friyta som �r l�mplig f�r lek och utevistelse. Om det inte finns tillr�ckliga utrymmen f�r att ordna b�de friyta och parkering enligt f�rsta stycket 4, ska man i f�rsta hand ordna friyta.
10 � Det som g�ller i fr�ga om utrymme f�r parkering, lastning och lossning och om friyta i 9 � f�rsta stycket 4 och andra stycket ska i sk�lig utstr�ckning ocks� till�mpas om tomten �r bebyggd.
11 � I fr�ga om att p� en bebyggd tomt vidta s�dana �ndringar av en byggnad som kr�ver lov enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 � eller �tg�rder som kr�ver anm�lan enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 8 � ska 9 � till�mpas i den utstr�ckning som �r sk�lig med h�nsyn till kostnaderna f�r arbetet och tomtens s�rskilda egenskaper. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Allm�nna platser och andra omr�den
12 � Det som g�ller i fr�ga om tomter enligt 9�11 �� ska i sk�lig utstr�ckning till�mpas ocks� p� allm�nna platser och p� omr�den f�r andra anl�ggningar �n byggnader, dock att personer med nedsatt r�relse- eller orienteringsf�rm�ga ska kunna anv�nda platsen eller omr�det i den utstr�ckning som f�ljer av f�reskrifter meddelade med st�d av denna lag.
Ett hinder mot tillg�nglighet eller anv�ndbarhet p� en allm�n plats ska alltid avhj�lpas, om hindret med h�nsyn till de praktiska och ekonomiska f�ruts�ttningarna �r enkelt att avhj�lpa. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	F�rbud mot f�rvanskning
13 � En byggnad som �r s�rskilt v�rdefull fr�n historisk, kulturhistorisk, milj�m�ssig eller konstn�rlig synpunkt f�r inte f�rvanskas.
F�rsta stycket ska till�mpas ocks� p�
1. anl�ggningar som �r bygglovspliktiga enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �,
2. tomter i de avseenden som omfattas av skyddsbest�mmelser i en detaljplan eller i omr�desbest�mmelser,
3. allm�nna platser, och
4. bebyggelseomr�den.
14 � Ett byggnadsverk ska h�llas i v�rdat skick och underh�llas s� att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 � i huvudsak bevaras. Underh�llet ska anpassas till omgivningens karakt�r och byggnadsverkets v�rde fr�n historisk, kulturhistorisk, milj�m�ssig och konstn�rlig synpunkt.
Om byggnadsverket �r s�rskilt v�rdefullt fr�n historisk, kulturhistorisk, milj�m�ssig eller konstn�rlig synpunkt, ska det underh�llas s� att de s�rskilda v�rdena bevaras.
En anordning f�r ett syfte som avses i 4 � f�rsta stycket 2�4, 6 eller 8, ska h�llas i s�dant skick att den alltid fyller sitt �ndam�l. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	15 � En tomt ska h�llas i v�rdat skick och sk�tas s� att risken f�r olycksfall begr�nsas och betydande ol�genheter f�r omgivningen och f�r trafiken inte uppkommer.
Om det p� tomten finns en anordning som �r avsedd att uppfylla kraven i 9 �, ska den i sk�lig utstr�ckning h�llas i s�dant skick att den fyller sitt �ndam�l. Lekplatser och fasta anordningar p� lekplatser ska underh�llas s� att risken f�r olycksfall begr�nsas.
Byggnadsn�mnden f�r besluta att det ska planteras p� tomten och att befintlig v�xtlighet p� tomten ska bevaras, om det beh�vs f�r att uppfylla kraven i f�rsta stycket.
16 � Det som g�ller i fr�ga om v�rd och sk�tsel av en tomt enligt 15 � ska i sk�lig utstr�ckning ocks� till�mpas p� allm�nna platser och p� omr�den f�r andra anl�ggningar �n byggnader.
17 � �ndring av en byggnad och flyttning av en byggnad ska utf�ras varsamt s� att man tar h�nsyn till byggnadens karakt�rsdrag och tar till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, milj�m�ssiga och konstn�rliga v�rden.
18 � Det som g�ller i fr�ga om �ndring och flyttning av en byggnad enligt 17 � ska till�mpas ocks� p� �ndring och flyttning av en anl�ggning som kr�ver bygglov enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �.
19 � En byggprodukt f�r ing� i ett byggnadsverk endast om den �r l�mplig f�r den avsedda anv�ndningen.
En byggprodukt ska anses l�mplig, om den
1. har s�dana egenskaper att det byggnadsverk som produkten ska ing� i kan uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i 4 � f�rsta stycket 1�6 n�r byggnadsverket �r projekterat och uppf�rt p� r�tt s�tt, eller
2. uppfyller kraven i f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 6 �. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Utsl�ppande p� marknaden
20 � En byggprodukt f�r sl�ppas ut p� marknaden f�r avsedd anv�ndning endast om den �r l�mplig enligt 19 �.
21 � F�r byggprodukter som ska vara CE-m�rkta enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 6 � f�rsta stycket 2 g�ller best�mmelserna om m�rkning i Europaparlamentets och r�dets f�rordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav f�r ackreditering och marknadskontroll i samband med saluf�ring av produkter och upph�vande av f�rordning (EEG) nr 339/93 och lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll. Lag (2011:795).
�ndrad 2011-06-27 gm SFS 2011:795, ikraft 2011-08-01	Typgodk�nnande och tillverkningskontroll
22 � Material, konstruktioner och anordningar f�r typgodk�nnas f�r anv�ndning i byggnadsverk. Ett s�dant typgodk�nnande f�r endast meddelas av n�gon som �r ackrediterad f�r uppgiften enligt Europaparlamentets och r�dets f�rordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav f�r ackreditering och marknadskontroll i samband med saluf�ring av produkter och upph�vande av f�rordning (EEG) nr 339/93 och 5 � lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll eller som uppfyller motsvarande krav enligt best�mmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsomr�det.
Om det f�ljer av f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 6 � f�rsta stycket 4 ska ett visst materialslag eller en viss konstruktion eller anordning vara typgodk�nd f�r att f� anv�ndas i ett byggnadsverk (obligatoriskt typgodk�nnande). �ven om ett typgodk�nnande inte �r obligatoriskt, f�r ett typgodk�nnande meddelas p� ans�kan (frivilligt typgodk�nnande).
Ett visst materialslag eller en viss konstruktion eller anordning som �r typgodk�nd ska anses uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i 4 � i de avseenden som typgodk�nnandet g�ller. Lag (2011:795).
�ndrad 2011-06-27 gm SFS 2011:795, ikraft 2011-08-01	23 � Ett typgodk�nnande enligt 22 � f�r f�renas med ett villkor om att tillverkningen av produkten fortl�pande kontrolleras (tillverkningskontroll). �ven i fr�ga om materialslag, konstruktioner eller anordningar som inte �r typgodk�nda f�r den som �r beh�rig att typgodk�nna enligt 22 � p� ans�kan besluta att tillverkningen ska omfattas av tillverkningskontroll.
Material, konstruktioner och anordningar som �r tillverkningskontrollerade ska anses uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i 4 � i de avseenden som tillverkningskontrollen g�ller.
24 � Hissar i byggnader och linbaneanl�ggningar f�r persontransport ska alltid ha det utf�rande och den utrustning som sk�ligen kan fordras f�r att uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i 4 �.
25 � Om det med st�d av 16 kap. 11 � �r s�rskilt f�reskrivet att funktionen hos ett ventilationssystem ska kontrolleras f�r att s�kerst�lla ett tillfredsst�llande inomhusklimat i byggnader enligt 4 � f�rsta stycket 3�6, ska byggnadens �gare se till att kontrollen g�rs av en sakkunnig funktionskontrollant som �r certifierad av n�gon som �r ackrediterad f�r uppgiften enligt Europaparlamentets och r�dets f�rordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav f�r ackreditering och marknadskontroll i samband med saluf�ring av produkter och upph�vande av f�rordning (EEG) nr 339/93 och 5 � lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll eller uppfyller motsvarande krav enligt best�mmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsomr�det. Lag (2011:795).
�ndrad 2011-06-27 gm SFS 2011:795, ikraft 2011-08-01	Dispens
26 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r i det enskilda fallet ge dispens fr�n best�mmelserna i detta kapitel.
9 kap. Bygglov, rivningslov och marklov m.m.1 � Detta kapitel inneh�ller best�mmelser om
1. bygglov, rivningslov, marklov och anm�lningsplikt,
2. f�rhandsbesked och villkorsbesked,
3. handl�ggningen av lov�renden,
4. f�ruts�ttningar och villkor f�r lov, och
5. vad ett beslut om lov ska inneh�lla, hur det ska expedieras och hur l�nge det g�ller.
2 � Det kr�vs bygglov f�r
3. annan �ndring av en byggnad �n tillbyggnad, om �ndringen inneb�r att
a) byggnaden helt eller delvis tas i anspr�k eller inreds f�r ett v�sentligen annat �ndam�l �n det som byggnaden senast har anv�nts f�r eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda anv�ndningen kommit till st�nd,
b) det i byggnaden inreds n�gon ytterligare bostad eller n�gon ytterligare lokal f�r handel, hantverk eller industri, eller
c) byggnaden byter f�rg, fasadbekl�dnad eller takt�ckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsev�rt p�verkas p� annat s�tt.
F�rsta stycket 3 c g�ller bara om byggnaden ligger i ett omr�de som omfattas av en detaljplan.
3 � Trots 2 � f�rsta stycket 1, 2 och 3 b kr�vs det inte bygglov f�r en ekonomibyggnad f�r jordbruk, skogsbruk eller annan liknande n�ring, om �tg�rden vidtas i ett omr�de som inte omfattas av en detaljplan. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	4 � F�r en- och tv�bostadshus och till dem h�rande frist�ende uthus, garage och andra sm� byggnader (komplementbyggnader) kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att
1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter fr�n bostadshuset, om muren eller planket inte �r h�gre �n 1,8 meter och inte placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter,
5 � F�r en- och tv�bostadshus och tillh�rande komplementbyggnader inom ett omr�de med detaljplan kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att f�rga om, byta fasadbekl�dnad eller byta takt�ckningsmaterial, om �tg�rden inte v�sentligt �ndrar byggnadens eller omr�dets karakt�r.
F�rsta stycket g�ller inte om kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 2 a har best�mt att �tg�rden kr�ver bygglov.
6 � F�r en- och tv�bostadshus och tillh�rande komplementbyggnader, murar och plank utanf�r ett omr�de med detaljplan kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att
1. g�ra en liten tillbyggnad, om �tg�rden inte vidtas n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, eller
2. uppf�ra en komplementbyggnad, en mur eller ett plank i omedelbar n�rhet av bostadshuset, om �tg�rden inte vidtas n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter.
En �tg�rd som avses i 1 eller 2 f�r vidtas n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, om de grannar som ber�rs medger det.
F�rsta och andra styckena g�ller inte om kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 3 har best�mt att �tg�rden kr�ver bygglov eller om �tg�rden vidtas inom en sammanh�llen bebyggelse och bygglov beh�vs med h�nsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen.
7 � I den omfattning som kommunen med st�d av 4 kap. 15 eller 42 � har best�mt ska g�lla som undantag fr�n kravet p� bygglov kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att
1. inom ett omr�de med detaljplan, genomf�ra en �tg�rd p� det s�tt och under den tid som kommunen har best�mt i planen, eller
2. inom ett omr�de som omfattas av omr�desbest�mmelser p� det s�tt som kommunen har best�mt i omr�desbest�mmelserna
a) vidta en �tg�rd som avser en komplementbyggnad,
b) g�ra en liten tillbyggnad,
c) g�ra en tillbyggnad till eller annan �ndring av en industribyggnad, eller
d) vidta en �tg�rd som avser ett enkelt fritidshus, en kolonistuga eller annan liknande byggnad.
F�r att inom en sammanh�llen bebyggelse vidta en �tg�rd som avses i f�rsta stycket 2 a eller b kr�vs medgivande fr�n ber�rda grannar f�r att �tg�rden ska f� vidtas utan bygglov, om ett s�dant medgivande beh�vs med h�nsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen.
F�rsta och andra styckena g�ller inte om en bygglovspr�vning �r n�dv�ndig f�r att tillvarata grannars intressen eller allm�nna intressen.
8 � Ut�ver det som f�ljer av 2�7 �� kr�vs det bygglov i den utstr�ckning som framg�r av
1. f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �,
2. det som kommunen f�r ett omr�de som utg�r en v�rdefull milj�
a) i en detaljplan har best�mt f�r att vidta en �tg�rd som avses i 4 � f�rsta stycket 3 eller 5 � f�rsta stycket,
b) i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att underh�lla ett byggnadsverk eller bebyggelseomr�de som avses i 8 kap. 13 �,
c) i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att i omr�det byta en byggnads f�rg, fasadbekl�dnad eller takt�ckningsmaterial eller vidta n�gon annan �tg�rd som avsev�rt p�verkar byggnadens yttre utseende,
3. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att utanf�r en sammanh�llen bebyggelse vidta �tg�rder som avses i 6 � f�rsta stycket 1 och 2,
4. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt i fr�ga om ekonomibyggnader f�r jordbruk, skogsbruk eller liknande n�ring,
5. det som kommunen i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att anordna eller v�sentligt �ndra anl�ggningar f�r s�dana grundvattent�kter som avses i 11 kap. 11 � 1 milj�balken.
F�rsta stycket 4 och 5 g�ller endast om det finns s�rskilda sk�l f�r en bygglovspr�vning.
9 � Om ett bygglov anv�nds f�r ett �ndam�l som har en s�dan s�songskarakt�r att den �tg�rd som omfattas av bygglovet beh�ver upprepas under tv� eller flera �r i f�ljd, f�r �tg�rden vidtas igen utan ny pr�vning, om det sker inom ett �r fr�n det att �tg�rden senast avslutades.
10 � Det kr�vs rivningslov f�r att riva en byggnad eller en del av en byggnad
1. inom ett omr�de med detaljplan, om kommunen inte har best�mt n�got annat i planen, och
2. utanf�r ett omr�de med detaljplan, om kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt att ett rivningslov kr�vs.
Det kr�vs dock inte rivningslov, om byggnaden eller byggnadsdelen f�r uppf�ras utan bygglov och kommunen i detaljplanen eller omr�desbest�mmelserna inte har best�mt att det kr�vs rivningslov.
11 � Det kr�vs marklov f�r schaktning eller fyllning som inom ett omr�de med detaljplan avsev�rt �ndrar h�jdl�get inom en tomt eller f�r mark inom en allm�n plats, om inte kommunen har best�mt annat i detaljplanen.
Om ett viss h�jdl�ge f�r markytan �r best�md i detaljplanen, kr�vs det trots f�rsta stycket inte marklov f�r att h�ja eller s�nka markytan till den niv�n.
12 � Det kr�vs marklov f�r tr�df�llning och skogsplantering inom ett omr�de med detaljplan, om kommunen har best�mt det i planen.
13 � Det kr�vs marklov f�r schaktning, fyllning, tr�df�llning och skogsplantering i ett omr�de utanf�r detaljplan, om
1. �tg�rden ska genomf�ras i ett omr�de som �r avsett f�r bebyggelse eller i n�rheten av en befintlig eller planerad anl�ggning f�r totalf�rsvaret, statlig flygplats, annan flygplats f�r allm�nt bruk, k�rnreaktor, annan k�rnenergianl�ggning eller annan anl�ggning som kr�ver ett skydds- eller s�kerhetsomr�de, och
2. kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt att det kr�vs s�dant marklov i omr�det.
14 � �ven om en �tg�rd med ett byggnadsverk eller mark inte kr�ver bygglov, rivningslov eller marklov, f�r den som avser att vidta �tg�rden ans�ka om att �tg�rden pr�vas och har r�tt att f� sin ans�kan pr�vad som om �tg�rden kr�vde lov. Pr�vningen ska avse �tg�rdens f�renlighet med denna lag.
15 � Best�mmelser om bygglov, rivningslov och marklov g�ller inte �tg�rder med byggnader eller andra anl�ggningar som �r avsedda f�r totalf�rsvaret och som �r av hemlig natur. S�dana �tg�rder ska f�reg�s av samr�d med l�nsstyrelsen som p� l�mpligt s�tt ska underr�tta kommunen om �tg�rderna och var de ska utf�ras.
16 � �ven om en �tg�rd inte kr�ver bygglov, rivningslov eller marklov, f�r �tg�rden inte p�b�rjas i strid med f�reskrifter om skyldighet att anm�la �tg�rden som har meddelats med st�d av 16 kap. 8 �.
17 � Om den som avser att vidta en bygglovspliktig �tg�rd beg�r det, ska byggnadsn�mnden ge ett f�rhandsbesked i fr�ga om �tg�rden kan till�tas p� den avsedda platsen.
18 � Ett f�rhandsbesked som inneb�r att �tg�rden kan till�tas �r bindande vid den kommande bygglovspr�vningen, om ans�kan om bygglov g�rs inom tv� �r fr�n den dag d� f�rhandsbeskedet vann laga kraft.
19 � Om den som avser att vidta en bygglovspliktig �tg�rd beg�r det, ska byggnadsn�mnden i ett villkorsbesked redovisa sin bed�mning i fr�ga om �tg�rden kan antas komma att bli f�rem�l f�r villkor f�r att uppfylla kraven i 8 kap. 1 och 2 ��. Ett s�dant villkorsbesked �r inte bindande.
20 � Ans�kningar om bygglov, rivningslov, marklov och f�rhandsbesked pr�vas av byggnadsn�mnden.
21 � En ans�kan om lov eller f�rhandsbesked ska vara skriftlig och inneh�lla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som beh�vs f�r pr�vningen.
En ans�kan om lov ska dessutom inneh�lla
1. byggherrens f�rslag om vem eller vilka som ska vara kontrollansvariga enligt det som f�ljer av 10 kap. 9 och 10 ��, och
2. de handlingar som kr�vs f�r beslut om startbesked enligt 10 kap., om ans�kningen avser tillbyggnad eller annan �ndring av ett en- eller tv�bostadshus.
22 � Om ans�kningen �r ofullst�ndig, f�r byggnadsn�mnden f�rel�gga s�kanden att avhj�lpa bristerna inom en viss tid. F�rel�ggandet ska inneh�lla en upplysning om att ans�kan kan komma att avvisas eller att �rendet kan komma att avg�ras i befintligt skick om f�rel�ggandet inte f�ljs.
Om f�rel�ggandet inte f�ljs, f�r byggnadsn�mnden avvisa ans�kan eller avg�ra �rendet i befintligt skick.
23 � Om byggnadsn�mnden finner att en �tg�rd som avses med ans�kningen ocks� kr�ver tillst�nd av eller anm�lan till n�gon annan myndighet, ska n�mnden upplysa s�kanden om detta.
24 � Om ans�kningen avser en �tg�rd som m�ste anm�las till kommunen enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 9 kap. 6 � milj�balken, ska byggnadsn�mnden underr�tta milj�n�mnden om sitt �rende. Byggnadsn�mnden och milj�n�mnden ska samordna handl�ggningen av �rendena s� att
1. ber�rda myndigheter, organisationer och enskilda parter ges tillf�lle att i ett sammanhang yttra sig i b�da �rendena, och
2. beslut i b�da �rendena meddelas i ett sammanhang.
Om det finns s�rskilda sk�l, f�r n�mnderna besluta att n�gon samordning enligt f�rsta stycket inte ska ske. Innan de fattar ett s�dant beslut ska de ge varandra och de ber�rda parterna tillf�lle att yttra sig.
25 � Om ans�kningen avser en �tg�rd som inneb�r en avvikelse fr�n en detaljplan eller omr�desbest�mmelser eller ska utf�ras i ett omr�de som inte omfattas av en detaljplan eller omr�desbest�mmelser och �tg�rden inte �r en s�dan �tg�rd som avses i 31 a � 1, ska byggnadsn�mnden underr�tta de som avses i 5 kap. 11 � f�rsta stycket 2 och 3 om ans�kningen och ge dem tillf�lle att yttra sig.
Om ett stort antal personer ska underr�ttas, f�r n�mnden till�mpa 5 kap. 35 � f�rsta stycket 2.
Underr�ttelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte ske om det �r uppenbart att lov inte kan ges. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	26 � Om det inte �r uppenbart on�digt, f�r en fr�ga om lov eller f�rhandsbesked inte avg�ras utan att s�kanden och fastighets�garen har underr�ttats om vad andra har tillf�rt �rendet och f�tt tillf�lle att yttra sig �ver det.
27 � Byggnadsn�mnden ska handl�gga �renden om lov och f�rhandsbesked skyndsamt och meddela sitt beslut om lov eller f�rhandsbesked inom tio veckor fr�n det att den fullst�ndiga ans�kningen kom in till n�mnden. Om det �r n�dv�ndigt p� grund av utredningen i �rendet, f�r tiden f�rl�ngas en g�ng med h�gst tio veckor ut�ver de ursprungliga tio veckorna. S�kanden ska informeras om f�rl�ngningen och sk�len f�r den innan den ursprungliga tidsfristen har g�tt ut.
Best�mmelser om att ett mottagningsbevis ska skickas till s�kanden n�r en fullst�ndig ans�kan har kommit in och om inneh�llet i ett s�dant bevis finns i 8 � lagen (2009:1079) om tj�nster p� den inre marknaden.
28 � Om ett �rende om lov eller f�rhandsbesked avser en byggnad eller ett markomr�de som omfattas av en ans�kan om expropriationstillst�nd eller av ett p�b�rjat arbete f�r att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, f�r byggnadsn�mnden besluta att �rendet om lov eller f�rhandsbesked inte ska avg�ras f�rr�n fr�gan om expropriationstillst�nd har avgjorts eller planarbetet har avslutats. Om kommunen inte har avslutat planarbetet inom tv� �r fr�n det att ans�kningen om lov eller f�rhandsbesked kom in till byggnadsn�mnden, ska dock �rendet om lov eller f�rhandsbesked avg�ras utan dr�jsm�l.
29 � Om ett bygglov f�r en �tg�rd tidigare har v�grats p� grund av att ett tillst�nd till expropriation har getts och det tillst�ndet har upph�rt att g�lla, f�r en ny ans�kan om bygglov till �tg�rden inte avsl�s p� grund av ett nytt expropriationstillst�nd f�rr�n tio �r har f�rflutit fr�n den dag d� det f�rsta expropriationstillst�ndet gavs.
30 � Bygglov ska ges f�r en �tg�rd inom ett omr�de med detaljplan, om
1. den fastighet och det byggnadsverk som �tg�rden avser
a) �verensst�mmer med detaljplanen, eller
b) avviker fr�n detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovspr�vning enligt denna lag eller �ldre best�mmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 � f�rsta stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988),
2. �tg�rden inte strider mot detaljplanen,
3. �tg�rden inte m�ste avvakta att genomf�randetiden f�r detaljplanen b�rjar l�pa, och
4. �tg�rden uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. 6 � f�rsta stycket 1 och 5, 6 � tredje stycket, 8 och 9 �� och 8 kap. 1� 3, 6, 7, 9�13, 17 och 18 ��.
Om �tg�rden �r en s�dan �ndring av en byggnad som avses i 2 � f�rsta stycket 3 b eller c, ska bygglov ges �ven om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i f�rsta stycket 1. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	31 � Bygglov ska ges f�r en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detaljplan, om �tg�rden
1. inte strider mot omr�desbest�mmelser,
2. inte f�ruts�tter planl�ggning enligt 4 kap. 2 eller 3 �, och
3. uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. och 8 kap. 1�3, 6, 7, 9�13, 17 och 18 �� i de delar som inte har pr�vats i omr�desbest�mmelser. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	31 a � Bygglov ska ges f�r en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detaljplan, om �tg�rden
1. inneb�r endast att en byggnad �ndras p� ett s�dant s�tt som avses i 2 � f�rsta stycket 3 c eller att ett en- eller tv�bostadshus kompletteras med en komplementbyggnad eller en liten tillbyggnad,
2. inte strider mot s�dana omr�desbest�mmelser som avses i 4 kap. 42 � f�rsta stycket 3 eller 5 c, och
3. uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. samt 8 kap. 1�3, 6, 7, 9�13, 17 och 18 �� i de delar som inte har pr�vats i omr�desbest�mmelser. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	31 b � Trots 30 � f�rsta stycket 2, 31 � 1 och 31 a � 2 f�r bygglov ges f�r en �tg�rd som avviker fr�n en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, om avvikelsen �r liten och f�renlig med detaljplanens eller omr�desbest�mmelsernas syfte.
Om avvikande �tg�rder tidigare har godtagits enligt f�rsta stycket eller 30 � f�rsta stycket 1 b, ska en samlad bed�mning g�ras av den avvikande �tg�rd som s�ks och de som tidigare har godtagits. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	32 � F�r en �tg�rd p� mark som enligt detaljplanen utg�r kvartersmark f�r allm�nt �ndam�l, f�r bygglov ges endast om �ndam�let �r n�rmare angivet i planen.
33 � F�r en �tg�rd som uppfyller n�got eller n�gra men inte alla f�ruts�ttningar enligt 30�32 �� f�r ett tidsbegr�nsat bygglov ges, om s�kanden beg�r det och �tg�rden avses att p�g� under en begr�nsad tid. Ett s�dant lov ska ges, om �tg�rden har st�d i en detaljplanebest�mmelse om tillf�llig anv�ndning av byggnad eller mark.
Ett tidsbegr�nsat bygglov f�r ges f�r h�gst fem �r. Tiden kan p� s�kandens beg�ran f�rl�ngas med h�gst fem �r i taget. Den sammanlagda tiden f�r �verstiga tio �r endast om lovet ska anv�ndas f�r ett �ndam�l som avses i 9 �.
34 � Rivningslov ska ges f�r en �tg�rd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte
1. omfattas av rivningsf�rbud i detaljplan eller omr�desbest�mmelser, eller
2. b�r bevaras p� grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, milj�m�ssiga eller konstn�rliga v�rde.
35 � Marklov ska ges f�r en �tg�rd som
1. inte strider mot en detaljplan eller omr�desbest�mmelser,
2. inte f�rhindrar eller f�rsv�rar det ber�rda omr�dets anv�ndning f�r bebyggelse,
3. inte medf�r ol�genheter f�r anv�ndningen av s�dana anl�ggningar som anges i 13 � 1,
4. inte medf�r st�rningar eller betydande ol�genheter f�r omgivningen, och
a) f�ljer av 2 kap. 6 � tredje stycket och 8 kap. 9�12 ��, om lovet avser en �tg�rd inom ett omr�de med detaljplan, eller
b) f�ljer av 2 kap. och 8 kap. 9�12 �� i de delar som inte har pr�vats i omr�desbest�mmelser, om lovet avser en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detaljplan.
Marklov f�r ges till en �tg�rd som endast inneb�r en liten avvikelse fr�n detaljplanen eller omr�desbest�mmelserna, om avvikelsen �r f�renlig med syftet med planen eller best�mmelserna. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Villkorade lov
36 � Om ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser inte har vunnit laga kraft, f�r ett bygglov, rivningslov eller marklov f�r en �tg�rd som avses att vidtas inom det omr�de som detaljplanen eller omr�desbest�mmelserna omfattar ges med villkoret att planbeslutet vinner laga kraft. Beslutet om lov ska i s� fall inneh�lla en upplysning om att �tg�rden inte f�r p�b�rjas innan planbeslutet har vunnit laga kraft.
37 � I ett beslut om bygglov f�r byggnadsn�mnden best�mma att byggnadsarbeten inte f�r p�b�rjas f�rr�n fastighets�garen har betalat ers�ttning f�r gator eller andra allm�nna platser eller har st�llt s�kerhet f�r ers�ttningen.
38 � I ett bygglov eller marklov f�r en �tg�rd som redan har utf�rts, f�r byggnadsn�mnden best�mma om skyldighet att vidta de �ndringar i det utf�rda som beh�vs. I beslutet ska n�mnden i s� fall ange den tid inom vilken �ndringarna ska vara utf�rda.
39 � Ett f�rhandsbesked som inneb�r att en �tg�rd kan till�tas ska inneh�lla
1. en upplysning om att f�rhandsbeskedet endast g�ller om bygglov f�r �tg�rden s�ks inom tv� �r efter det att beslutet om f�rhandsbesked vann laga kraft,
2. en upplysning om att f�rhandsbeskedet inte inneb�r att �tg�rden f�r p�b�rjas, och
3. de villkor som beh�vs f�r att f�rhandsbeskedet ska vara f�renligt med de f�ruts�ttningar som g�ller f�r den kommande bygglovspr�vningen.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	40 � Av ett bygglov, rivningslov eller marklov ska det framg�
2. om det ska finnas n�gon som �r kontrollansvarig och i s� fall vem eller vilka som �r kontrollansvariga, och
3. att lovet inte inneb�r en r�tt att p�b�rja den s�kta �tg�rden f�rr�n byggnadsn�mnden har gett startbesked enligt 10 kap.
Lovet ska ocks� inneh�lla de villkor och upplysningar som f�ljer av 23, 36, 37 eller 38 � eller beh�vs i �vrigt.
41 � Ett beslut om lov eller f�rhandsbesked ska, tillsammans med en uppgift om vad den som vill �verklaga beslutet m�ste g�ra, delges
1. s�kanden och annan part, om det inte �r uppenbart obeh�vligt, och
2. dem som anges i 25 � och har l�mnat synpunkter i �rendet som inte har blivit tillgodosedda.
Delgivning med s�kanden f�r inte ske enligt n�gon av best�mmelserna i 34�38 eller 47�51 �� delgivningslagen (2010:1932). Lag (2011:336).
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	�ndrad 2010-12-30 gm SFS 2010:1983	�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:336	41 a � Ett beslut om lov eller f�rhandsbesked ska kung�ras genom ett meddelande i Post- och Inrikes Tidningar. I meddelandet ska beslutets huvudsakliga inneh�ll och var beslutet h�lls tillg�ngligt anges. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	41 b � Det meddelande som kung�rs enligt 41 a � ska senast den dag d� kung�randet sker skickas till
1. �garen eller innehavaren av en s�rskild r�tt till en tomt eller fastighet, som gr�nsar till den tomt eller fastighet som lovet eller f�rhandsbeskedet avser, eller som skiljs �t fr�n denna endast av en v�g eller gata, och
2. �vriga k�nda sak�gare, om antalet inte �r s� stort att det skulle inneb�ra st�rre kostnader och besv�r �n vad som �r f�rsvarligt med h�nsyn till �ndam�let med meddelandet att skicka det till var och en av dem.
F�rsta stycket g�ller inte dem som enligt 41 � ska delges det beslut som meddelandet avser. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	42 � Om byggnadsn�mndens beslut omfattas av ett beslut enligt 11 kap. 12 � om att l�nsstyrelsen ska pr�va beslutet, ska byggnadsn�mnden genast skicka beslutet till l�nsstyrelsen. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Giltighetstiden f�r lov
43 � Om inte annat f�ljer av 9 eller 33 �, upph�r ett bygglov, rivningslov eller marklov att g�lla, om den �tg�rd som lovet avser inte har p�b�rjats inom tv� �r och avslutats inom fem �r fr�n den dag d� beslutet vann laga kraft.
10 kap. Genomf�randet av bygg-, rivnings- och mark�tg�rder1 � Detta kapitel inneh�ller best�mmelser om
1. f�ruts�ttningar f�r att f� p�b�rja vissa �tg�rder och ta ett byggnadsverk i bruk,
2. byggherrens skyldighet att kontrollera genomf�randet och ha en kontrollplan,
3. kontrollansvariga och deras uppgifter,
4. tekniskt samr�d och startbesked innan �tg�rderna p�b�rjas,
5. utstakning av en planerad byggnad, tillbyggnad eller anl�ggning,
6. byggnadsn�mndens arbetsplatsbes�k, och
7. slutsamr�d och slutbesked i samband med att �tg�rderna avslutas.
2 � Om annat inte s�rskilt anges i denna lag eller i f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen, ska en �tg�rd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allm�n plats genomf�ras s� att �tg�rden inte strider mot
1. det lov som har getts f�r �tg�rden, eller
2. om �tg�rden inte kr�ver lov, den detaljplan eller de omr�desbest�mmelser som g�ller f�r omr�det.
�tg�rder som avses i 9 kap. 4 och 5 �� f�r, trots f�rsta stycket 2, strida mot en detaljplan eller omr�desbest�mmelser.
3 � En �tg�rd f�r inte p�b�rjas innan byggnadsn�mnden har gett ett startbesked, om �tg�rden kr�ver
2. en anm�lan enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 8 �.
4 � Ett byggnadsverk f�r inte tas i bruk i de delar som omfattas av ett startbesked f�r bygg�tg�rder f�rr�n byggnadsn�mnden har gett ett slutbesked, om n�mnden inte beslutar annat.
5 � Byggherren ska se till att varje bygg-, rivnings- och mark�tg�rd som byggherren utf�r eller l�ter utf�ra genomf�rs i enlighet med de krav som g�ller f�r �tg�rden enligt denna lag eller f�reskrifter eller beslut som har meddelats med st�d av lagen. Om �tg�rden �r lov- eller anm�lningspliktig, ska byggherren se till att den kontrolleras enligt den kontrollplan som byggnadsn�mnden fastst�ller i startbeskedet.
6 � Byggherren ska se till att det finns en plan f�r kontrollen av en bygg- eller rivnings�tg�rd som avses i 3 � (kontrollplan) med uppgifter om
1. vilka kontroller som ska g�ras och vad kontrollerna ska avse,
2. vem som ska g�ra kontrollerna,
3. vilka anm�lningar som ska g�ras till byggnadsn�mnden,
4. vilka arbetsplatsbes�k som byggnadsn�mnden b�r g�ra och n�r bes�ken b�r ske,
5. vilket farligt avfall som rivnings�tg�rder kan ge upphov till, och
7 � Kontrollplanen ska vara anpassad till omst�ndigheterna i det enskilda fallet och ha den utformning och detaljeringsgrad som beh�vs f�r att p� ett �ndam�lsenligt s�tt s�kerst�lla att
1. alla v�sentliga krav som avses i 8 kap. 4 � uppfylls,
2. f�rbudet mot f�rvanskning enligt 8 kap. 13 � f�ljs, och
3. kraven p� varsamhet enligt 8 kap. 17 och 18 �� uppfylls. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	M�D 2011:32 Ikrafttr�dande- och �verg�ngsbest�mmelser avseende mark- och milj�domstols beh�righet ----- Mark-...	8 � Av kontrollplanen ska det framg� i vilken omfattning kontrollen ska utf�ras
1. inom ramen f�r byggherrens dokumenterade egenkontroll, eller
2. av n�gon som har s�rskild sakkunskap och erfarenhet i fr�ga om s�dana �tg�rder som kontrollen avser (sakkunnig) och som kan styrka sin sakkunnighet med ett certifikat som har utf�rdats av ett organ som har ackrediterats f�r detta �ndam�l enligt Europaparlamentets och r�dets f�rordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav f�r ackreditering och marknadskontroll i samband med saluf�ring av produkter och upph�vande av f�rordning (EEG) nr 339/93 och 5 � lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll eller av n�gon som uppfyller motsvarande krav enligt best�mmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsomr�det. Lag (2011:795).
�ndrad 2011-06-27 gm SFS 2011:795, ikraft 2011-08-01	Kontrollansvariga
9 � F�r den kontroll som avses i 5 � ska det finnas en eller flera kontrollansvariga som
1. har den kunskap, erfarenhet och l�mplighet som beh�vs f�r uppgiften och kan styrka detta med ett bevis om certifiering, och
2. har en sj�lvst�ndig st�llning i f�rh�llande till den som utf�r den �tg�rd som ska kontrolleras.
Om det finns flera kontrollansvariga, ska byggherren se till att n�gon av dem samordnar de kontrollansvarigas uppgifter.
Den certifiering som avses i f�rsta stycket 1 ska vara gjord av n�gon som har ackrediterats f�r detta �ndam�l enligt Europaparlamentets och r�dets f�rordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav f�r ackreditering och marknadskontroll i samband med saluf�ring av produkter och upph�vande av f�rordning (EEG) nr 339/93 och 5 � lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll eller av n�gon som uppfyller motsvarande krav enligt best�mmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsomr�det. Certifieringen ska vara tidsbegr�nsad och avse ett visst slag av arbete. Lag (2011:795).
�ndrad 2011-06-27 gm SFS 2011:795, ikraft 2011-08-01	10 � Trots 9 � kr�vs det inte n�gon kontrollansvarig i fr�ga om
1. sm� �ndringar av en- eller tv�bostadshus, om byggnadsn�mnden inte beslutar annat, eller
2. andra sm� �tg�rder enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 10 �.
11 � En kontrollansvarig ska
1. bitr�da byggherren med att uppr�tta f�rslag till den kontrollplan som kr�vs enligt 6 � och, i fr�ga om rivnings�tg�rder, bitr�da vid inventeringen av farligt avfall och annat avfall,
2. se till att kontrollplanen och g�llande best�mmelser och villkor f�r �tg�rderna f�ljs samt att n�dv�ndiga kontroller utf�rs,
3. vid avvikelser fr�n f�reskrifter och villkor som avses i 2 informera byggherren och vid behov meddela byggnadsn�mnden,
4. n�rvara vid tekniska samr�d, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsn�mndens arbetsplatsbes�k,
5. dokumentera sina byggplatsbes�k och notera iakttagelser som kan vara av v�rde vid utv�rderingen inf�r slutbeskedet,
6. avge ett utl�tande till byggherren och byggnadsn�mnden som underlag f�r slutbesked, och
7. om den kontrollansvarige l�mnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsn�mnden.
12 � Om en kontrollansvarig inte utf�r sina uppgifter enligt 11 �, ska byggherren omedelbart underr�tta byggnadsn�mnden. Om en kontrollansvarig har l�mnat sitt uppdrag, ska byggherren f�resl� en ny kontrollansvarig.
13 � Om en kontrollansvarig har l�mnat sitt uppdrag ska byggnadsn�mnden utse en ny kontrollansvarig.
14 � I fr�ga om s�dana �tg�rder som avses i 3 � ska byggnadsn�mnden utan dr�jsm�l efter att lov har getts eller anm�lan har kommit in kalla till ett sammantr�de f�r tekniskt samr�d, om
1. det kr�vs en kontrollansvarig enligt det som f�ljer av 9 och 10 ��,
2. ett s�dant samr�d inte �r uppenbart obeh�vligt, eller
3. byggherren har beg�rt ett s�dant samr�d.
En kallelse enligt f�rsta stycket ska vara skriftlig och skickas till byggherren och den eller dem som �r kontrollansvariga. Kallelsen ska ocks� skickas till dem i �vrigt som enligt detta kapitel ska ges tillf�lle att delta i samr�det eller som enligt byggnadsn�mndens bed�mning b�r ges tillf�lle att delta.
15 � Om samr�det r�r bygg�tg�rder som avser en arbetslokal eller ett personalrum f�r arbetstagare som ska utf�ra arbete f�r en arbetsgivares r�kning, ska byggnadsn�mnden ge den myndighet som ansvarar f�r arbetsmilj�fr�gor (arbetsmilj�myndigheten) och en representant f�r arbetstagarna tillf�lle att delta i samr�det. Om det beh�vs, ska n�mnden �ven i andra fall ge arbetsmilj�myndigheten tillf�lle att delta i samr�det.
Om samr�det r�r bygg�tg�rder som avser tillf�lliga personalbost�der f�r sammanlagt minst tio boende ska byggnadsn�mnden ge en representant f�r arbetstagarna tillf�lle att delta i samr�det.
Vid till�mpningen av denna paragraf ska det som g�ller i fr�ga om arbetstagare ocks� g�lla andra som enligt arbetsmilj�lagen (1977:1160) ska likst�llas med arbetstagare.
16 � Om samr�det avser en �tg�rd f�r vilken det kr�vs en byggfelsf�rs�kring eller ett f�rdigst�llandeskydd enligt lagen (1993:320) om byggfelsf�rs�kring m.m., ska byggnadsn�mnden ge f�rs�kringsgivaren eller den som svarar f�r f�rdigst�llandeskyddet tillf�lle att delta i samr�det.
17 � Om samr�det avser en befintlig byggnad som inneh�ller ett skyddsrum, ska byggnadsn�mnden ge den myndighet som avses i 3 kap. 1 � lagen (2006:545) om skyddsrum tillf�lle att yttra sig.
18 � Byggherren ska senast vid det tekniska samr�det till byggnadsn�mnden l�mna
1. ett f�rslag till en s�dan kontrollplan som kr�vs enligt 6 �, samt
2. de tekniska handlingar som, ut�ver ans�kningshandlingarna enligt 9 kap. 21 �, kr�vs f�r att byggnadsn�mnden ska kunna pr�va fr�gan om startbesked.
F�rsta stycket 1 g�ller inte rivnings�tg�rder, om byggnadsn�mnden i det enskilda fallet har beslutat att det inte beh�vs n�gon kontrollplan.
19 � Vid det tekniska samr�det ska man g� igenom
2. byggherrens f�rslag till kontrollplan och de handlingar i �vrigt som byggherren har gett in,
3. hur f�rekomsten av t�nkbart farligt avfall har inventerats, om samr�det avser en rivnings�tg�rd,
4. behovet av att byggnadsn�mnden g�r arbetsplatsbes�k eller av andra tillsyns�tg�rder,
5. behovet av en byggfelsf�rs�kring eller ett f�rdigst�llandeskydd,
7. byggnadsn�mndens behov av ytterligare handlingar inf�r beslut om kontrollplan eller startbesked, och
8. behovet av ytterligare sammantr�den.
20 � Om byggnadsn�mnden finner att de �tg�rder som det tekniska samr�det avser kr�ver tillst�nd av eller anm�lan till n�gon annan myndighet, ska n�mnden upplysa byggherren om detta under samr�det.
21 � Byggnadsn�mnden ska f�ra protokoll �ver det tekniska samr�det.
22 � Om det enligt 14 � inte beh�vs n�got tekniskt samr�d, ska byggnadsn�mnden i beslutet om lov eller snarast m�jligt d�refter eller efter det att anm�lan har kommit in
2. f�rel�gga byggherren att ge in de ytterligare handlingar som beh�vs f�r n�mndens pr�vning i fr�gan om startbesked.
Om byggnadsn�mnden finner att de �tg�rder som lovet eller anm�lan avser kr�ver tillst�nd av n�gon annan myndighet, ska n�mnden upplysa byggherren om detta.
23 � Byggnadsn�mnden ska med ett startbesked godk�nna att en �tg�rd som avses i 3 � f�r p�b�rjas, om
1. �tg�rden kan antas komma att uppfylla de krav som g�ller enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen,
2. ett bevis om att det finns en byggfelsf�rs�kring eller ett f�rdigst�llandeskydd som avses i 16 � har visats upp f�r n�mnden, om det kr�vs en s�dan f�rs�kring eller ett s�dant skydd,
3. ett bevis om besked om skyddsrum har visats upp f�r n�mnden, om det kr�vs ett s�dant besked enligt 3 kap. 4 � lagen (2006:545) om skyddsrum, och
4. en redovisning av alternativa energif�rs�rjningssystem har visats upp f�r n�mnden, om en s�dan redovisning kr�vs enligt 23 � lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader.
24 � I startbeskedet ska byggnadsn�mnden
1. fastst�lla den kontrollplan som ska g�lla f�r �tg�rderna enligt byggherrens f�rslag och det som kommit fram i det tekniska samr�det eller annars i handl�ggningen av �rendet, med uppgift om vem eller vilka som �r sakkunniga eller kontrollansvariga,
2. best�mma villkor f�r att f� p�b�rja �tg�rderna, om s�dana villkor beh�vs,
3. best�mma villkor och ungef�rlig tidpunkt f�r utstakning, om utstakning beh�vs,
4. best�mma vilka handlingar som ska l�mnas till n�mnden inf�r beslut om slutbesked, och
5. ge upplysningar om krav enligt annan lagstiftning, i den m�n s�dana upplysningar beh�vs.
25 � Ett startbesked f�r lovpliktiga �tg�rder upph�r att g�lla den dag d� beslutet om lov upph�r att g�lla.
Ett startbesked f�r anm�lningspliktiga �tg�rder upph�r att g�lla tv� �r efter att startbeskedet gavs. Om arbetena d� har p�b�rjats men inte avslutats och ett nytt tekniskt samr�d beh�vs, ska byggnadsn�mnden kalla till ett nytt sammantr�de f�r tekniskt samr�d. Om det finns f�ruts�ttningar f�r slutsamr�d enligt 30 � f�r byggnadsn�mnden i st�llet kalla till slutsamr�d.
Det som s�gs om slutsamr�d i andra stycket g�ller �ven n�r startbesked enligt f�rsta stycket upph�r att g�lla.
26 � N�r byggnadsn�mnden har gett ett startbesked enligt 23 �, ska n�mnden skyndsamt och inom den tid som anges i beskedet l�ta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anl�ggningen och m�rka ut dess h�jdl�ge, om det beh�vs med h�nsyn till f�rh�llandena p� platsen och omst�ndigheterna i �vrigt.
Om byggnaden eller anl�ggningen till sitt l�ge �r direkt beroende av gr�nsen mot en grannes fastighet, ska grannen kallas till utstakningen.
27 � Efter ett startbesked enligt 23 � ska byggnadsn�mnden minst en g�ng under arbetets g�ng bes�ka den plats d�r �tg�rderna genomf�rs, om
1. startbeskedet har f�reg�tts av ett tekniskt samr�d, och
2. ett arbetsplatsbes�k inte kan anses obeh�vligt.
Ett arbetsplatsbes�k ska alltid g�ras, om startbeskedet avser ett stort eller komplicerat byggprojekt eller om byggnadsn�mnden och byggherren vid det tekniska samr�det har kommit �verens om ett arbetsplatsbes�k.
28 � Byggnadsn�mnden ska f�ra protokoll �ver arbetsplatsbes�ket. Protokollet ska skickas till byggherren och den kontrollansvarige.
29 � Byggnadsn�mnden f�r besluta om kompletterande villkor f�r bygg- eller rivnings�tg�rderna eller f�r kontrollen, om
1. s�dana villkor beh�vs f�r att uppfylla kraven enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen, och
2. behovet av villkoren inte kunde f�rutses n�r startbeskedet gavs.
30 � I samband med att bygg�tg�rder som har omfattats av ett tekniskt samr�d avslutas ska byggnadsn�mnden kalla till ett sammantr�de f�r slutsamr�d, om det inte �r uppenbart obeh�vligt.
31 � En kallelse enligt 30 � ska vara skriftlig och skickas till
3. �vriga som enligt byggnadsn�mnden b�r ges tillf�lle att delta.
32 � Slutsamr�det ska normalt h�llas p� den plats d�r bygg�tg�rderna har genomf�rts. Vid slutsamr�det ska f�ljande g�s igenom:
1. hur kontrollplanen, andra villkor i startbeskedet och kompletterande villkor har f�ljts,
2. avvikelser fr�n de krav som g�ller f�r �tg�rderna,
3. den kontrollansvariges utl�tande enligt 11 � 6,
4. den kontrollansvariges och byggnadsn�mndens dokumentation �ver bes�k p� byggarbetsplatsen och annan dokumentation �ver arbetets utf�rande,
5. behov av andra �tg�rder, och
6. f�ruts�ttningarna f�r ett slutbesked.
33 � Byggnadsn�mnden ska f�ra protokoll �ver slutsamr�det.
34 � Byggnadsn�mnden ska med ett slutbesked godk�nna att en eller flera �tg�rder som avses i 3 � ska anses slutf�rda och, i fr�ga om bygg�tg�rder, att byggnadsverket f�r tas i bruk, om
1. byggherren har visat att alla krav som g�ller f�r �tg�rderna enligt lovet, kontrollplanen, startbeskedet eller beslut om kompletterande villkor �r uppfyllda, och
2. n�mnden inte har funnit sk�l att ingripa enligt 11 kap.
35 � Trots 34 � 1 f�r ett slutbesked ges om det finns brister i uppfyllandet som �r f�rsumbara.
Byggnadsn�mnden ska i slutbeskedet g�ra de anm�rkningar som beh�vs med anledning av bristerna.
36 � Om ett slutbesked inte kan ges p� grund av att en brist som inte �r f�rsumbar beh�ver avhj�lpas eller p� grund av att en kontroll beh�ver g�ras i ett senare skede, f�r byggnadsn�mnden ge ett slutbesked som �r beroende av att bristen avhj�lps eller att kontrollen g�rs (interimistiskt slutbesked). Om det beh�vs, ska n�mnden i ett s�dant besked ange vad som g�ller i fr�ga om m�jligheterna att ta ett byggnadsverk i bruk.
N�r bristen �r avhj�lpt eller kontrollen �r gjord ska n�mnden slutligt pr�va fr�gan om slutbesked enligt 34 �.
37 � Byggnadsn�mnden ska pr�va fr�gan om slutbesked s� snart n�mnden har f�tt in eller skaffat sig det underlag som beh�vs f�r pr�vningen. Handl�ggningen ska ske skyndsamt.
Om n�mnden finner att det finns sk�l f�r ett ingripande enligt 11 kap., ska n�mnden ocks� handl�gga den fr�gan skyndsamt.
11 kap. Tillsyn, tilltr�de, ingripanden och p�f�ljder1 � Detta kapitel inneh�ller best�mmelser om
1. tillsynen allm�nt, m�jlighet att f� ett ingripandebesked samt skyldighet att ge tilltr�de och l�mna upplysningar f�r tillsynen,
2. tillsynen �ver kommunala beslut och regionplanebeslut,
3. f�rel�gganden som beh�vs f�r att regler, domar och beslut ska f�ljas,
4. genomf�rande p� den f�rsumliges bekostnad och f�rbud mot fortsatt arbete eller anv�ndning av byggnadsverk,
6. att f�rel�gganden och f�rbud f�r f�renas med vite eller ska genomf�ras omedelbart,
7. handr�ckning,
8. anteckningar av f�rel�gganden och f�rbud i fastighetsregistret samt verkan av f�rel�gganden och f�rbud vid �garbyte,
10. �verl�telse av egendom efter en �vertr�delse, och
11. tystnadsplikt.
2 � Tillsynen �ver att denna lag och EU-f�rordningar i fr�gor inom lagens till�mpningsomr�de samt f�reskrifter, domar och andra beslut som har meddelats med st�d av lagen eller en s�dan EU-f�rordning f�ljs ut�vas enligt detta kapitel och f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap.
3 � Tillsynen ska ut�vas av regeringen, l�nsstyrelsen och den eller de statliga myndigheter i �vrigt som regeringen best�mmer och av byggnadsn�mnden (tillsynsmyndigheterna).
Tillsynsmyndigheterna ska samarbeta med varandra samt med s�dana statliga och kommunala organ som fullg�r uppgifter av betydelse f�r tillsynsverksamheten.
4 � En kommun f�r tr�ffa avtal med en annan kommun om att tillsynsuppgifter som byggnadsn�mnden har enligt detta kapitel ska sk�tas helt eller delvis av byggnadsn�mnden i den andra kommunen. Befogenheten att meddela beslut i tillsyns�renden f�r dock inte �verl�tas.
5 � En tillsynsmyndighet ska pr�va f�ruts�ttningarna f�r och behovet av att ingripa eller besluta om en p�f�ljd enligt detta kapitel, s� snart det finns anledning att anta att n�gon inte har f�ljt en best�mmelse i denna lag, i f�reskrifter, domar eller andra beslut som har meddelats med st�d av lagen eller i EU-f�rordningar som r�r fr�gor inom lagens till�mpningsomr�de.
6 � Det som g�ller f�r byggnadsverk i detta kapitel ska till�mpas ocks� i fr�ga om skyltar och ljusanordningar.
7 � Om n�gon beg�r det, ska byggnadsn�mnden i ett skriftligt ingripandebesked redovisa om det i fr�ga om ett visst byggnadsverk har vidtagits n�gon �tg�rd som enligt n�mndens bed�mning motiverar ett ingripande enligt detta kapitel.
8 � F�r att fullg�ra sina uppgifter enligt denna lag har
1. byggnadsn�mnden och l�nsstyrelsen samt den som p� n�mndens eller l�nsstyrelsens uppdrag utf�r ett arbete r�tt att f� tilltr�de till fastigheter och byggnadsverk samt att d�r vidta de �tg�rder som beh�vs f�r att utf�ra arbetet,
2. en tillsynsmyndighet r�tt att p� beg�ran f� de upplysningar och handlingar fr�n byggherren som beh�vs f�r tillsynen �ver bygg-, rivnings- och mark�tg�rder, och
3. en tillsynsmyndighet r�tt att hos den som tillverkar, importerar, saluf�r eller anv�nder byggprodukter som omfattas av tillsynen
a) f� tillg�ng till produkter f�r kontroll,
b) p� beg�ran f� de upplysningar och handlingar som beh�vs, och
c) f� tilltr�de till omr�den, lokaler och andra utrymmen, dock inte bost�der.
En myndighet som framst�ller kartor f�r samh�llets behov har f�r att fullg�ra sin kartl�ggningsuppgift ocks� en s�dan r�tt till tilltr�de som anges i f�rsta stycket 1, dock inte till bost�der. Om det beh�vs f�r att tillsynsmyndigheten ska kunna ta del av inneh�llet i ett utl�ndskt certifikat, intyg eller annan handling, ska handlingen p� myndighetens beg�ran visas i �vers�ttning till svenska. �vers�ttningen beh�ver inte vara auktoriserad.
9 � Polismyndigheterna ska l�mna det bitr�de som beh�vs f�r tilltr�de enligt 8 �.
10 � N�r l�nsstyrelsen enligt 5 kap. 29, 38 eller 39 � har f�tt ett meddelande om att en kommun beslutat att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, ska l�nsstyrelsen inom tre veckor besluta om den ska �verpr�va kommunens beslut eller inte.
L�nsstyrelsen ska �verpr�va kommunens beslut, om beslutet kan antas inneb�ra att
2. regleringen av s�dana fr�gor om anv�ndningen av mark- och vattenomr�den som ang�r flera kommuner inte samordnas p� ett l�mpligt s�tt,
3. en milj�kvalitetsnorm enligt 5 kap. milj�balken inte f�ljs,
4. strandskydd enligt 7 kap. milj�balken upph�vs i strid med g�llande best�mmelser, eller
5. en bebyggelse blir ol�mplig med h�nsyn till m�nniskors h�lsa eller s�kerhet eller till risken f�r olyckor, �versv�mning eller erosion.
11 � L�nsstyrelsen ska upph�va kommunens beslut att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser i dess helhet, om beslutet har en s�dan inneb�rd som anges i 10 � andra stycket. Om kommunen medger det, f�r beslutet upph�vas i en viss del.
12 � F�r ett visst geografiskt omr�de f�r regeringen eller l�nsstyrelsen, om det finns s�rskilda sk�l, besluta att det som enligt 10 och 11 �� g�ller f�r l�nsstyrelsens pr�vning av kommunens beslut ocks� ska till�mpas i fr�ga om byggnadsn�mndens beslut om lov eller f�rhandsbesked enligt 9 kap.
Om l�nsstyrelsen beslutar att �verpr�va ett lov eller f�rhandsbesked, f�r l�nsstyrelsen besluta att lovet eller f�rhandsbeskedet inte ska g�lla f�rr�n pr�vningen har avslutats.
13 � N�r regeringen enligt 7 kap. 9 � har f�tt ett meddelande om ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en regionplan, ska regeringen inom tre m�nader besluta om den ska �verpr�va regionplanebeslutet eller inte.
Regeringen f�r �verpr�va regionplanebeslutet endast om beslutet kan antas inneb�ra att ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. milj�balken inte tillgodoses.
14 � Regeringen f�r upph�va ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en regionplan i dess helhet eller i en viss del, om beslutet inneb�r att ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. milj�balken inte tillgodoses.
15 � Regeringen f�r f�rel�gga en kommun att inom en viss tid anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser (planf�rel�ggande), om det beh�vs f�r att tillgodose ett intresse som avses i 10 � andra stycket 1 eller 2.
16 � Om kommunen inte f�ljer ett planf�rel�ggande, f�r regeringen
1. besluta att l�nsstyrelsen p� kommunens bekostnad ska ta fram det f�rslag och i �vrigt g�ra det arbete som enligt 5 kap. beh�vs f�r att detaljplanen eller omr�desbest�mmelserna ska kunna antas, �ndras eller upph�vas, och
2. anta, �ndra eller upph�va detaljplanen eller omr�desbest�mmelserna.
17 � Om en �tg�rd som kr�ver bygglov, rivningslov eller marklov har vidtagits utan lov, ska byggnadsn�mnden i ett f�rel�ggande ge fastighetens eller byggnadsverkets �gare tillf�lle att inom en viss tid ans�ka om lov, om det �r sannolikt att lov kan ges f�r �tg�rden (lovf�rel�ggande).
18 � Om det brister i underh�llet av ett byggnadsverk, f�r byggnadsn�mnden uppdra �t en sakkunnig att utreda behovet av underh�lls�tg�rder. Innan n�mnden beslutar om ett s�dant uppdrag, ska n�mnden i ett f�rel�ggande ge byggnadsverkets �gare tillf�lle att inom en viss tid ge synpunkter p� uppdraget och p� fr�gan om vem som ska betala kostnaderna f�r uppdraget.
Den sakkunnige ska vara certifierad enligt 10 kap. 8 � 2.
19 � Om en byggherre, �gare, nyttjander�ttshavare, v�gh�llare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman f�r en allm�n plats l�ter bli att vidta en �tg�rd och d�rigenom bryter mot en skyldighet enligt denna lag eller f�reskrifter eller beslut som har meddelats med st�d av lagen, f�r byggnadsn�mnden f�rel�gga denne att inom en viss tid vidta �tg�rden (�tg�rdsf�rel�ggande).
20 � Om det p� en fastighet eller i fr�ga om ett byggnadsverk har vidtagits en �tg�rd i strid mot denna lag eller f�reskrifter eller beslut som har meddelats med st�d av lagen, f�r byggnadsn�mnden f�rel�gga den som �ger fastigheten eller byggnadsverket att vidta r�ttelse inom en viss tid (r�ttelsef�rel�ggande).
Byggnadsn�mnden f�r inte besluta om ett f�rel�ggande om det har f�rflutit mer �n tio �r fr�n �vertr�delsen.
Den tio�rsgr�ns som anges i andra stycket g�ller inte om �vertr�delsen �r att n�gon olovligen har tagit i anspr�k eller inrett en bostadsl�genhet f�r ett v�sentligen annat �ndam�l �n bostads�ndam�l. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Rivningsf�rel�gganden
21 � Om ett byggnadsverk �r f�rfallet eller skadat i v�sentlig omfattning och inte s�tts i st�nd inom sk�lig tid, f�r byggnadsn�mnden f�rel�gga �garen att inom viss tid riva byggnadsverket (rivningsf�rel�ggande).
22 � Om ett byggnadsverk inom ett omr�de med detaljplan inneb�r stora ol�genheter f�r trafiks�kerheten p� grund av att f�rh�llandena har �ndrats, f�r byggnadsn�mnden f�rel�gga �garen att ta bort byggnadsverket eller att vidta n�gon annan �tg�rd med det som avhj�lper eller minskar ol�genheterna.
Om byggnadsverket �r en byggnad, f�r ett f�rel�ggande att ta bort eller flytta byggnaden meddelas endast om byggnaden kan flyttas utan sv�righet eller har ett ringa v�rde.
23 � Byggnadsn�mnden f�r f�rel�gga �garen av en fastighet eller en byggnad inom ett omr�de med detaljplan att anordna st�ngsel eller �ndra utfart eller annan utg�ng mot gator eller v�gar, om det beh�vs med h�nsyn till trafiks�kerheten.
24 � Om ett byggnadsverk f�r industri�ndam�l inte l�ngre anv�nds, f�r byggnadsn�mnden f�rel�gga �garen att anordna st�ngsel kring det, om det beh�vs till skydd mot olycksfall.
25 � Tillsynsmyndigheten f�r i det enskilda fallet besluta om det f�rel�ggande eller f�rbud som fr�n skyddssynpunkt beh�vs f�r att best�mmelsen om byggprodukter i 8 kap. 20 � eller en best�mmelse som har meddelats med st�d av 16 kap. 6 � ska f�ljas.
26 � Om en byggprodukt har CE-m�rkts trots att den inte �verensst�mmer med de krav som g�ller f�r CE-m�rkning, f�r tillsynsmyndigheten f�rel�gga tillverkaren, import�ren eller den som saluf�r byggprodukten att
1. upph�ra med CE-m�rkningen,
2. upph�ra med anv�ndningen av CE-m�rkningen,
3. �terkalla os�lda produkter, eller
4. ta bort CE-m�rkningen.
Ett s�dant f�rel�ggande g�ller s� l�nge som produkten inte �verensst�mmer med kraven.
27 � Om ett f�rel�ggande enligt 17 � inte f�ljs, f�r byggnadsn�mnden besluta att p� �garens bekostnad l�ta uppr�tta de ritningar och beskrivningar samt vidta de �tg�rder i �vrigt som �r n�dv�ndiga f�r att pr�va fr�gan om lov.
N�r den tid f�r synpunkter som har angetts i ett f�rel�ggande enligt 18 � har g�tt ut, f�r byggnadsn�mnden uppdra �t en sakkunnig att p� �garens bekostnad utreda behovet av underh�lls�tg�rder.
Om ett f�rel�ggande enligt 19, 20, 21, 22, 23 eller 24 � inte f�ljs, f�r byggnadsn�mnden besluta att �tg�rden ska genomf�ras p� den f�rsumliges bekostnad och hur det ska ske.
28 � Byggnadsn�mnden f�r besluta om genomf�rande enligt 27 � endast om f�rel�ggandet har inneh�llit en upplysning om detta.
N�mnden ska se till att genomf�randet inte ger upphov till osk�liga kostnader.
29 � Kronofogdemyndigheten ska l�mna den hj�lp som beh�vs f�r att genomf�ra en �tg�rd som avses i 27 � tredje stycket.
30 � Om det �r uppenbart att ett byggnads-, rivnings- eller markarbete eller en annan �tg�rd �ventyrar en byggnads h�llfasthet eller medf�r fara f�r m�nniskors liv eller h�lsa, ska byggnadsn�mnden f�rbjuda att arbetet eller �tg�rden forts�tter.
31 � Om det �r uppenbart att ett byggnads-, rivnings- eller markarbete eller en annan �tg�rd strider mot denna lag eller en f�reskrift eller ett beslut som har meddelats med st�d av lagen, f�r byggnadsn�mnden f�rbjuda att arbetet eller �tg�rden forts�tter.
32 � Om byggherren i fr�ga om ett byggnads-, rivnings- eller markarbete eller en annan �tg�rd inte f�ljer n�gon v�sentlig del av en kontrollplan, f�r byggnadsn�mnden f�rbjuda att arbetet forts�tter till dess bristerna har avhj�lpts.
33 � Byggnadsn�mnden f�r f�rbjuda den som �ger eller har nyttjander�tt till ett byggnadsverk att anv�nda hela eller delar av byggnadsverket, om
1. byggnadsverket har brister som kan �ventyra s�kerheten f�r dem som uppeh�ller sig i eller i n�rheten av byggnadsverket, eller
2. det inte finns f�ruts�ttningar f�r att ge slutbesked enligt 10 kap. 34 eller 35 �.
34 � Om byggnadsn�mnden finner att en funktionskontrollant som avses i 8 kap. 25 � har �sidosatt sina skyldigheter, f�r n�mnden besluta att en annan funktionskontrollant ska utses.
N�mnden ska anm�la sitt beslut till den som har certifierat kontrollanten.
35 � Om byggnadsn�mnden finner att en kontrollansvarig som avses i 10 kap. 9 � har �sidosatt sina skyldigheter enligt 10 kap. 11 �, ska n�mnden
1. entlediga den kontrollansvarige fr�n sitt uppdrag och underr�tta den som har certifierat den kontrollansvarige om beslutet, och
2. efter f�rslag fr�n byggherren besluta om en ny kontrollansvarig.
36 � Om en kontrollansvarig har visat sig vara ol�mplig f�r sin uppgift, f�r den som har certifierat den kontrollansvarige �terkalla certifieringen.
37 � Ett f�rel�ggande enligt 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 eller 26 � eller ett beslut om f�rbud enligt 25, 30, 31, 32 eller 33 � f�r f�renas med vite.
Vitet f�r inte f�rvandlas till f�ngelse.
Fr�gor om utd�mande av vite pr�vas av mark- och milj�domstol.
38 � I ett f�rel�ggande enligt 19, 20, 21, 22, 23 eller 24 � eller ett beslut enligt 27 � tredje stycket f�r byggnadsn�mnden best�mma att den �tg�rd som f�rel�ggandet eller beslutet avser ska genomf�ras omedelbart trots att f�rel�ggandet eller beslutet inte har vunnit laga kraft.
Beslut om f�rbud enligt 25, 30, 31, 32 eller 33 � g�ller omedelbart, om n�got annat inte best�ms.
39 � Kronofogdemyndigheten f�r efter ans�kan av tillsynsmyndigheten besluta om handr�ckning f�r att genomf�ra en �tg�rd
1. som avses i 8 �, eller
2. som avses med ett f�rel�ggande enligt 19, 20, 21, 22, 23, 24 eller 25 � och det inte har f�rflutit mer �n tio �r fr�n den �vertr�delse som f�rel�ggandet avser.
Den tio�rsgr�ns som anges i f�rsta stycket 2 g�ller inte om �vertr�delsen �r att n�gon olovligen har tagit i anspr�k eller inrett en bostadsl�genhet f�r ett v�sentligen annat �ndam�l �n bostads�ndam�l.
Best�mmelser om handr�ckning finns i lagen (1990:746) om betalningsf�rel�ggande och handr�ckning. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Anteckningar i fastighetsregistrets inskrivningsdel m.m.
40 � Den myndighet som beslutar om ett f�rel�ggande enligt 19, 20, 21, 22 eller 23 � eller f�rbud enligt 33 � ska genast skicka sitt beslut till inskrivningsmyndigheten.
41 � N�r ett beslut som avses i 40 � har kommit in till inskrivningsmyndigheten, ska myndigheten genast g�ra en anteckning om det i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Om f�rel�ggandet eller f�rbudet har f�renats med ett l�pande vite enligt 4 � lagen (1985:206) om viten, ska myndigheten g�ra en anteckning ocks� om detta.
Inskrivningsmyndigheten ska genast i ett rekommenderat brev underr�tta den som senast har s�kt lagfart eller inskrivning av f�rv�rv av tomtr�tt om anteckningen, om f�rel�ggandet eller f�rbudet inte �r riktat mot denne. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	42 � Om byggnadsn�mnden �terkallar ett f�rel�ggande eller ett f�rbud som avses i 40 �, ska n�mnden genast anm�la �terkallelsen till inskrivningsmyndigheten.
43 � S� snart byggnadsn�mnden har f�tt k�nnedom om att ett f�rel�ggande eller f�rbud som avses i 40 � har upph�vts genom ett lagakraftvunnet beslut eller av annan anledning har upph�rt att g�lla, ska n�mnden anm�la detta till inskrivningsmyndigheten.
44 � S� snart byggnadsn�mnden har f�tt k�nnedom om att ett f�rel�ggande som avses i 40 � har f�ljts, ska n�mnden anm�la detta till inskrivningsmyndigheten.
45 � N�r en anm�lan enligt 42, 43 eller 44 � som avser en anteckning som har gjorts enligt 41 � har kommit in till inskrivningsmyndigheten, ska myndigheten ta bort anteckningen.
46 � Om ett f�rel�ggande enligt 19, 20, 21, 22 eller 23 � eller f�rbud enligt 33 � har riktats mot fastighetens �gare och fastigheten d�refter byter �gare, g�ller f�rel�ggandet eller f�rbudet i st�llet mot den nya �garen.
47 � Om ett f�rel�ggande eller f�rbud i ett fall som avses i 46 � har f�renats med l�pande vite enligt 4 � lagen (1985:206) om viten och �garbytet har skett genom k�p, byte eller g�va, g�ller vitet mot den nya �garen r�knat fr�n och med den f�rsta tidsperiod som b�rjar l�pa efter �gander�tts�verg�ngen under f�ruts�ttning att vitesf�rel�ggandet dessf�rinnan har antecknats enligt 41 �.
48 � Andra viten �n s�dana l�pande viten som avses i 47 � g�ller inte mot den nya �garen vid ett �garbyte som avses i 46 �. Byggnadsn�mnden f�r i st�llet besluta om ett s�rskilt vitesf�rel�ggande mot den nya �garen.
49 � Det som enligt 46 och 48 �� g�ller i fr�ga om byte av �gare till en fastighet ska till�mpas ocks� p� byte av �gare till en byggnad p� mark som tillh�r n�gon annan.
50 � I �renden om f�rel�gganden eller f�rbud som avses i 46 � ska r�tteg�ngsbalkens best�mmelser om verkan av att tvistef�rem�let �verl�ts och om tredje mans deltagande i r�tteg�ng till�mpas.
51 � Om n�gon bryter mot en best�mmelse i 8�10 kap. eller i f�reskrifter eller beslut som har meddelats med st�d av n�gon av best�mmelserna i 16 kap. 2�10 �� eller mot en best�mmelse i en EU-f�rordning om krav p� byggnadsverk eller byggprodukter, ska tillsynsmyndigheten ta ut en s�rskild avgift (byggsanktionsavgift) enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 12 �.
M�D 2013:4 Till�ggsavgift f�r olovligt byggande enligt plan- och bygglagen (1987:10), �PBL -----...	52 � Byggsanktionsavgiftens storlek ska framg� av de f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 12 �. Avgiften f�r uppg� till h�gst 50 prisbasbelopp enligt 2 kap. 6 och 7 �� socialf�rs�kringsbalken. N�r avgiftens storlek best�ms, ska h�nsyn tas till �vertr�delsens allvar och betydelsen av den best�mmelse som �vertr�delsen avser.
53 � En byggsanktionsavgift ska tas ut �ven om �vertr�delsen inte har skett upps�tligen eller av oaktsamhet.
Avgiften beh�ver dock inte tas ut om det �r osk�ligt med h�nsyn till
1. att den avgiftsskyldige p� grund av sjukdom inte har f�rm�tt att sj�lv eller genom n�gon annan fullg�ra sin skyldighet,
2. att �vertr�delsen berott p� en omst�ndighet som den avgiftsskyldige inte har kunnat eller bort f�rutse eller kunnat p�verka, eller
3. vad den avgiftsskyldige har gjort f�r att undvika att en �vertr�delse skulle intr�ffa.
54 � En byggsanktionsavgift ska inte tas ut om r�ttelse sker innan fr�gan om sanktion eller ingripande enligt detta kapitel har tagits upp till �verl�ggning vid ett sammantr�de med tillsynsmyndigheten.
55 � En byggsanktionsavgift ska inte tas ut om �vertr�delsen har medf�rt att ett vite har d�mts ut.
56 � En byggsanktionsavgift ska inte tas ut om �vertr�delsen avser rivning av en byggnad och rivningen har
1. gjorts med st�d av annan lag eller f�rfattning,
2. varit n�dv�ndig f�r att undanr�ja risk f�r m�nniskors liv eller h�lsa eller f�r att avv�rja eller begr�nsa en omfattande skada p� annan egendom, eller
3. gjorts p� grund av att byggnaden till v�sentlig del var skadad till f�ljd av en eldsv�da eller n�gon annan liknande h�ndelse.
57 � En byggsanktionsavgift ska tas ut av
1. den som n�r �vertr�delsen begicks var �gare till den fastighet eller det byggnadsverk som �vertr�delsen avser,
2. den som begick �vertr�delsen, eller
3. den som har f�tt en f�rdel av �vertr�delsen.
58 � Innan tillsynsmyndigheten beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift ska den som anspr�ket riktas mot ges tillf�lle att yttra sig.
En byggsanktionsavgift f�r inte beslutas, om den som anspr�ket riktas mot inte har getts tillf�lle att yttra sig inom fem �r efter �vertr�delsen.
59 � Ett beslut om att ta ut en byggsanktionsavgift ska delges den avgiftsskyldige.
60 � Om tv� eller flera �r avgiftsskyldiga f�r samma �vertr�delse, �r de solidariskt ansvariga f�r betalningen.
61 � En byggsanktionsavgift ska betalas inom tv� m�nader efter det att beslutet om att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige enligt 59 �. Det g�ller dock inte, om tillsynsmyndigheten i beslutet har best�mt en senare betalningsdag.
Ett beslut om byggsanktionsavgift f�r efter sista betalningsdagen verkst�llas som en dom som har vunnit laga kraft.
Om ett beslut om byggsanktionsavgift inte har verkst�llts inom tio �r fr�n det att beslutet vann laga kraft, beh�ver avgiften inte betalas.
62 � Byggsanktionsavgiften ska tillfalla kommunen n�r det �r byggnadsn�mnden som har beslutat att ta ut avgiften och i �vrigt tillfalla staten.
63 � Om en skyldighet att betala en byggsanktionsavgift har upph�vts genom ett beslut som har vunnit laga kraft, ska tillsynsmyndigheten �terbetala avgiften j�mte r�nta enligt 5 � r�ntelagen (1975:635) f�r tiden fr�n den dag avgiften betalades till och med den dag �terbetalningen sker.
64 � Best�mmelserna om r�tt till avdrag p� k�peskilling eller h�vning av k�p i 4 kap. 12 � jordabalken ska till�mpas n�r egendom �verl�ts mot ers�ttning efter en �vertr�delse som avses i 51 � men innan r�ttelse har skett, om inte �verl�taren vid �verl�telsen upplyst om �vertr�delsen eller f�rv�rvaren annars k�nt till eller bort k�nna till �vertr�delsen.
65 � Den som i ett �rende som g�ller tillsyn enligt denna lag eller EU- f�rordningar i fr�gor inom lagens till�mpningsomr�de samt f�reskrifter, domar och andra beslut som har meddelats med st�d av lagen eller en s�dan EU- f�rordning har f�tt information om n�gons aff�rs- eller driftsf�rh�llanden eller f�rh�llanden av betydelse f�r landets f�rsvar, f�r inte obeh�rigen r�ja eller utnyttja informationen.
I det allm�nnas verksamhet till�mpas i st�llet offentlighets- och sekretesslagen (2009:400).
12 kap. Byggnadsn�mnden1 � I varje kommun ska det finnas en byggnadsn�mnd.
2 � Ut�ver de uppgifter som byggnadsn�mnden har enligt andra best�mmelser i denna lag ska n�mnden
1. verka f�r en god byggnadskultur samt en god och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmilj�,
2. uppm�rksamt f�lja den allm�nna utvecklingen inom kommunen och dess n�rmaste omgivning samt ta de initiativ som beh�vs i fr�gor om planl�ggning, byggande och fastighetsbildning,
3. samarbeta med de myndigheter, organisationer och enskilda vars arbete och intressen r�r n�mndens verksamhet, och
4. l�mna r�d och upplysningar i fr�gor som r�r n�mndens verksamhet.
3 � Om n�gon beg�r det, ska byggnadsn�mnden ge skriftliga upplysningar om planl�ggning, byggande och fastighetsbildning.
4 � Om det beh�vs en karta f�r pr�vningen av en fr�ga om bygglov inom ett omr�de med sammanh�llen bebyggelse (nybyggnadskarta) och s�kanden beg�r det, ska byggnadsn�mnden tillhandah�lla en s�dan karta.
5 � Best�mmelserna i kommunallagen (1991:900) om n�mnder ska g�lla f�r byggnadsn�mnden.
6 � Ett delegationsuppdrag enligt 6 kap. 33 � kommunallagen (1991:900) f�r, ut�ver det som f�ljer av 6 kap. 34 � kommunallagen, inte omfatta befogenhet att
1. avg�ra �renden som �r av stor vikt eller har principiell betydelse,
2. i andra fall �n som avses i 11 kap. 30�32 �� och 33 � 1 besluta f�rel�gganden eller f�rbud som f�renas med vite,
3. besluta f�rel�gganden som f�renas med en upplysning om att den �tg�rd som f�rel�ggandet avser kan komma att utf�ras genom byggnadsn�mndens f�rsorg p� bekostnad av den som f�rel�ggandet riktas mot, eller
4. avg�ra fr�gor om byggsanktionsavgift enligt 11 kap.
7 � Byggnadsn�mnden ska ha minst en person med arkitektutbildning till sin hj�lp och i �vrigt ha tillg�ng till personal i den omfattning och med den s�rskilda kompetens som beh�vs f�r att n�mnden ska kunna fullg�ra sina uppgifter p� ett tillfredsst�llande s�tt.
8 � Byggnadsn�mnden f�r ta ut avgifter f�r
1. beslut om planbesked, f�rhandsbesked, villkorsbesked, startbesked, slutbesked och ingripandebesked,
3. tekniska samr�d och slutsamr�d,
4. arbetsplatsbes�k och andra tillsynsbes�k p� byggarbetsplatsen,
5. uppr�ttande av nybyggnadskartor,
6. framst�llning av arkivbest�ndiga handlingar,
7. expediering och kung�relse enligt 9 kap. 41�41 b ��, och
8. andra tids- eller kostnadskr�vande �tg�rder. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	9 � Byggnadsn�mnden f�r ta ut en planavgift f�r att t�cka programkostnader och kostnader f�r andra �tg�rder som beh�vs f�r att uppr�tta eller �ndra detaljplaner eller omr�desbest�mmelser, om
1. n�mnden ger bygglov f�r nybyggnad eller �ndring av en byggnad, och
2. den fastighet som bygglovet avser har nytta av planen eller omr�desbest�mmelserna.
Det som enligt f�rsta stycket g�ller i fr�ga om en byggnad ska ocks� tilll�mpas p� en anl�ggning som kr�ver bygglov enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �.
10 � En avgift enligt 8 eller 9 � f�r inte �verstiga kommunens genomsnittliga kostnad f�r den typ av besked, beslut eller handl�ggning som avgiften avser.
Grunderna f�r hur avgifterna ska ber�knas ska anges i en taxa som beslutas av kommunfullm�ktige.
11 � En avgift enligt 8 eller 9 � ska betalas av den som �r s�kande eller har gjort anm�lan i det �rende som beskedet, beslutet eller handl�ggningen avser. Avgiften f�r tas ut i f�rskott.
13 kap. �verklagande�verklagande av kommunala beslut
1 � F�ljande beslut enligt denna lag f�r �verklagas i den ordning som g�ller f�r laglighetspr�vning enligt 10 kap. kommunallagen (1991:900):
1. kommunfullm�ktiges beslut om �versiktsplan,
2. kommunfullm�ktiges beslut om uppdrag �t byggnadsn�mnden att anta, �ndra eller upph�va detaljplaner eller omr�desbest�mmelser,
3. kommunfullm�ktiges beslut om uppdrag �t byggnadsn�mnden att fatta beslut om skyldighet f�r fastighets�gare att betala kostnader f�r gator och andra allm�nna platser eller att fatta beslut om villkoren f�r s�dan betalning,
4. kommunfullm�ktiges eller byggnadsn�mndens beslut att inte anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser,
5. kommunfullm�ktiges eller byggnadsn�mndens beslut om grunderna f�r skyldighet att betala kostnader f�r gator och andra allm�nna platser och om generella villkor f�r s�dan betalning,
6. kommunfullm�ktiges beslut om taxa i �renden hos byggnadsn�mnden, och
7. ett kommunalf�rbunds eller regionplanef�rbunds fullm�ktiges beslut om regionplan.
2 � Kommunala beslut enligt denna lag f�r inte �verklagas i den del de avser
2. planbesked enligt 5 kap. 2 �,
3. andra fr�gor om gatukostnader �n de som avses i 1 � 5,
4. villkorsbesked enligt 9 kap. 19 �,
5. f�rl�ngd handl�ggningstid enligt 9 kap. 27 �,
6. behovet av kontrollansvarig, s�rskilt sakkunnig, tekniskt samr�d eller slutsamr�d,
7. ingripandebesked enligt 11 kap. 7 �, eller
8. en fr�ga som redan �r avgjord genom en detaljplan, omr�desbest�mmelser eller ett f�rhandsbesked.
Att tvister r�rande gatukostnader pr�vas av mark- och milj�domstol framg�r av 15 kap. 10 �.
3 � Andra kommunala beslut enligt denna lag �n de som avses i 1 och 2 �� f�r �verklagas hos l�nsstyrelsen.
4 � L�nsstyrelsens beslut enligt 11 kap. 10 � i fr�gan om att �verpr�va kommunens beslut f�r inte �verklagas. Detsamma g�ller l�nsstyrelsens beslut enligt 11 kap. 12 � om att �verpr�vningsbest�mmelserna ocks� ska g�lla lov eller f�rhandsbesked inom ett visst geografiskt omr�de eller att ett lov eller f�rhandsbesked inte ska g�lla f�rr�n en �verpr�vning har avslutats.
5 � L�nsstyrelsens beslut enligt 11 kap. 11 � att helt eller i en viss del upph�va kommunens beslut om detaljplan, omr�desbest�mmelser, lov eller f�rhandsbesked f�r �verklagas hos regeringen.
6 � Andra beslut av l�nsstyrelsen enligt denna lag �n de som avses i 4 och 5 �� och andra beslut av en statlig f�rvaltningsmyndighet enligt denna lag f�r �verklagas hos mark- och milj�domstol.
7 � Om ett �rende som har �verklagats hos en mark- och milj�domstol r�r en fr�ga som har s�rskild betydelse f�r F�rsvarsmakten, Fortifikationsverket, F�rsvarets materielverk eller F�rsvarets radioanstalt, ska domstolen �verl�mna m�let till regeringen f�r pr�vning.
8 � Best�mmelser om vem som f�r �verklaga beslut som avses i 3, 5 och 6 �� finns i 22 � f�rvaltningslagen (1986:223).
9 � Enbart det f�rh�llandet att n�gon har underr�ttats eller ska ha underr�ttats enligt denna lag ger inte denne r�tt att �verklaga beslut som avses i 3, 5 och 6 ��. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	10 � Ett beslut som g�ller staten i egenskap av fastighets�gare eller innehavare av en s�rskild r�tt till en fastighet f�r �verklagas av den statliga myndighet som f�rvaltar fastigheten.
11 � Ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser f�r �verklagas endast av den som f�re utg�ngen av granskningstiden skriftligen har framf�rt synpunkter som inte har blivit tillgodosedda.
Den inskr�nkning i r�tten att �verklaga som f�ljer av f�rsta stycket g�ller inte om
1. beslutet har g�tt emot sak�garen genom att f�rslaget �ndrats efter granskningstiden, eller
2. �verklagandet grundas p� att beslutet inte har tillkommit i laga ordning.
12 � En s�dan ideell f�rening eller annan juridisk person som avses i 16 kap. 13 � milj�balken f�r �verklaga ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan som kan antas medf�ra en betydande milj�p�verkan p� grund av att planomr�det f�r tas i anspr�k f�r verksamheter eller �tg�rder som anges i 4 kap. 34 � denna lag.
13 � En s�dan ideell f�rening eller annan juridisk person som avses i 16 kap. 13 � milj�balken eller en s�dan ideell f�rening som avses i 16 kap. 14 � milj�balken f�r �verklaga ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan som inneb�r att ett omr�de inte l�ngre ska omfattas av strandskydd enligt 7 kap. milj�balken.
14 � Ett beslut om lov eller f�rhandsbesked inom s�dana skydds- eller s�kerhetsomr�den som avses i 9 kap. 13 � f�r �verklagas av
1. Transportstyrelsen, om beslutet r�r en civil flygplats,
2. Str�ls�kerhetsmyndigheten, om beslutet r�r en k�rnkraftsreaktor eller annan k�rnteknisk anl�ggning, och
3. F�rsvarsmakten eller Myndigheten f�r samh�llsskydd och beredskap, i andra fall �n de som anges i 1 och 2.
15 � Ett beslut om startbesked f�r �verklagas endast av s�kanden i bygglovs�rendet.
16 � Best�mmelser om �verklagande av ett beslut som avses i 3, 5 och 6 �� finns i 23�25 �� f�rvaltningslagen (1986:223).
Tiden f�r �verklagande av ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser r�knas dock fr�n den dag d� beslutet eller justeringen av protokollet �ver beslutet har tillk�nnagetts p� kommunens anslagstavla. N�r beslutet har fattats av kommunfullm�ktige, ska det som enligt 23�25 �� f�rvaltningslagen g�ller i fr�ga om den myndighet som har meddelat beslutet i st�llet g�lla kommunstyrelsen.
Tiden f�r �verklagande av ett beslut om lov eller f�rhandsbesked r�knas, f�r alla som inte ska delges beslutet enligt 9 kap. 41 �, fr�n den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Pr�vningen av ett �verklagande
17 � Den myndighet som pr�var ett �verklagande av ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser ska endast pr�va om det �verklagade beslutet strider mot n�gon r�ttsregel p� det s�tt som klaganden har angett eller som framg�r av omst�ndigheterna.
Om myndigheten vid en pr�vning enligt f�rsta stycket finner att beslutet strider mot en r�ttsregel, ska beslutet upph�vas i sin helhet. Annars ska beslutet fastst�llas i sin helhet. Beslutet ska inte upph�vas om det �r uppenbart att felet saknar betydelse f�r avg�randet. Om kommunen har medgett det, f�r dock beslutet upph�vas i en viss del eller �ndras p� annat s�tt. �ndringar som har ringa betydelse f�r g�ras utan kommunens medgivande.
Om kommunen beg�r det, f�r myndigheten f�rordna att det �verklagade beslutet i s�dana delar som uppenbarligen inte ber�rs av �verklagandet f�r genomf�ras trots att �verklagandet inte har avgjorts slutligt. Ett s�dant f�rordnande f�r inte �verklagas.
18 � Om l�nsstyrelsen enligt 11 kap. 10 eller 12 � har beslutat att �verpr�va en kommuns beslut om en detaljplan eller omr�desbest�mmelser eller ett lov eller f�rhandsbesked, f�r l�nsstyrelsen besluta att ett �verklagande av samma kommunala beslut inte ska pr�vas f�rr�n �rendet om �verpr�vning enligt 11 kap. �r slutligt avgjort.
14 kap. Skadeers�ttning och inl�sen1 � Detta kapitel inneh�ller best�mmelser om
1. skyldighet f�r kommunen att betala ers�ttning f�r skador som uppkommer till f�ljd av beslut enligt denna lag,
2. skyldighet f�r kommunen och andra att l�sa in eller p� annat s�tt f�rv�rva r�tt till egendom,
3. hur en skada ska bed�mas och ers�ttning ber�knas,
4. kommunens r�tt till ers�ttning i vissa fall, och
5. att r�tten till ers�ttning eller inl�sen kan g� f�rlorad.
2 � Om en skada har uppkommit till f�ljd av en �tg�rd som avses i 11 kap. 8 � f�rsta stycket 1 eller andra stycket, har den skadelidande r�tt till ers�ttning av kommunen eller, om �tg�rden har vidtagits p� uppdrag av en statlig myndighet, av staten.
3 � Om byggnadsn�mnden med st�d av 11 kap. 22, 23 eller 24 � har meddelat ett f�rel�ggande som inneb�r att ett byggnadsverk ska tas bort eller bli f�rem�l f�r en annan �tg�rd eller att en utfart eller annan utg�ng ska �ndras, har den som �ger byggnadsverket r�tt till ers�ttning f�r den skada som f�rel�ggandet medf�r.
4 � Om ers�ttning har betalats f�r gatukostnader enligt 6 kap. 24 eller 25 � eller enligt motsvarande �ldre best�mmelser, ska kommunen betala tillbaka ers�ttningen i den m�n skada uppkommer genom att fastighets�garen p� grund av att bygglov v�gras inte kan anv�nda fastigheten p� det s�tt som f�rutsattes n�r ers�ttningen togs ut.
Kommunen ska ocks� betala r�nta enligt 5 � r�ntelagen (1975:635) fr�n den dag ers�ttningen betalades till kommunen.
5 � Om bygglov v�gras f�r en �tg�rd som avser att en byggnad som �r f�rst�rd genom en olycksh�ndelse eller riven ska ers�ttas med en i huvudsak likadan byggnad, har fastighetens �gare r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som det v�grade bygglovet medf�r.
Om den byggnad som ska ers�ttas inte �r f�rst�rd genom en olycksh�ndelse, g�ller r�tten till ers�ttning endast om den skada som det v�grade bygglovet medf�r �r betydande i f�rh�llande till v�rdet av den ber�rda delen av fastigheten.
R�tten till ers�ttning g�ller endast om ans�kan om bygglov har gjorts inom fem �r fr�n det att byggnaden revs eller f�rst�rdes.
6 � Om marklov v�gras med st�d av 9 kap. 35 � f�rsta stycket 2 eller 3, har fastighetens �gare r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som det v�grade marklovet medf�r.
R�tten till ers�ttning g�ller dock endast om det v�grade marklovet inneb�r att p�g�ende markanv�ndning avsev�rt f�rsv�ras inom den ber�rda delen av fastigheten.
7 � Om en detaljplan eller omr�desbest�mmelser inneh�ller ett rivningsf�rbud eller om ett rivningslov v�gras enligt 9 kap. 34 �, har fastighetens �gare r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som rivningsf�rbudet eller det v�grade rivningslovet medf�r.
R�tten till ers�ttning g�ller dock endast om den skada som rivningsf�rbudet eller det v�grade rivningslovet medf�r �r betydande i f�rh�llande till v�rdet av den ber�rda delen av fastigheten.
8 � Om ett omr�de som enligt en detaljplan har varit avsett f�r allm�n samf�rdsel kommer att helt eller delvis anv�ndas f�r ett annat �ndam�l eller f� sitt h�jdl�ge �ndrat n�r en ny eller �ndrad detaljplan genomf�rs, har den som �ger en fastighet som ligger intill omr�det r�tt till ers�ttning av v�gh�llaren f�r den skada som genomf�randet av den nya eller �ndrade detaljplanen medf�r f�r �garen.
9 � Om en detaljplan �ndras eller upph�vs f�re genomf�randetidens utg�ng, har den som �ger en fastighet r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som �ndringen eller upph�vandet medf�r f�r �garen.
En s�dan r�tt till ers�ttning g�ller ocks� om �ndringen eller upph�vandet sker efter genomf�randetidens utg�ng och skadan avser en �tg�rd som n�r genomf�randetiden l�pte ut omfattades av ett bygglovs�rende som inte var slutligt avgjort.
Ers�ttning p� grund av best�mmelser om skydd, placering, utformning och utf�rande av byggnadsverk och tomter
10 � Om kommunen i en detaljplan inf�r en best�mmelse som avses i 4 kap. 8 � 1 eller 16 � eller i omr�desbest�mmelser inf�r en best�mmelse som avses i 4 kap. 42 � f�rsta stycket 2 eller 5, har den som �ger en fastighet som ber�rs av best�mmelsen r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som best�mmelsen medf�r.
R�tten till ers�ttning g�ller dock endast om best�mmelsen inneb�r att p�g�ende markanv�ndning avsev�rt f�rsv�ras inom ber�rd del av fastigheten.
F�rsta och andra styckena g�ller inte best�mmelser om rivningsf�rbud. F�r s�dana best�mmelser g�ller i st�llet 7 �. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Ers�ttning p� grund av omr�desbest�mmelser om vegetation och markyta
11 � Om kommunen i omr�desbest�mmelser f�r ett omr�de som avses i 9 kap. 13 � inf�r en best�mmelse om vegetation eller om markytans utformning eller h�jdl�ge, har den som �ger en fastighet som ber�rs av best�mmelsen r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som best�mmelsen medf�r.
R�tten till ers�ttning g�ller dock endast om best�mmelsen inneb�r att p�g�ende markanv�ndning avsev�rt f�rsv�ras inom ber�rd del av fastigheten. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	Ers�ttning till innehavare av s�rskild r�tt
12 � Det som enligt 5�11 �� g�ller i fr�ga om fastighetens �gare ska g�lla ocks� den som har en s�rskild r�tt till fastigheten.
13 � Om ett beslut som avses i 5, 6 eller 7 �, 9 � f�rsta stycket eller 10 eller 11 � medf�r att anv�ndningen av fastigheten synnerligen f�rsv�ras, �r kommunen skyldig att p� fastighets�garens beg�ran l�sa in fastigheten.
14 � Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska anv�ndas f�r en allm�n plats som kommunen �r huvudman f�r eller f�r annat �n enskilt byggande, �r kommunen skyldig att p� fastighets�garens beg�ran l�sa in marken eller utrymmet.
15 � Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska anv�ndas f�r en allm�n plats som kommunen inte �r huvudman f�r, �r den som ska vara huvudman f�r platsen skyldig att p� fastighets�garens beg�ran f�rv�rva �gander�tt, nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt till marken eller utrymmet.
F�rsta stycket g�ller inte om staten enligt 16 � eller kommunen enligt 17 � �r skyldig att l�sa in marken eller utrymmet.
16 � Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska anv�ndas f�r en v�g som staten ska vara v�gh�llare f�r enligt v�glagen (1971:948) och som kommunen inte �r huvudman f�r, �r staten skyldig att p� fastighets�garens beg�ran f�rv�rva �gander�tt, nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt till marken eller utrymmet.
17 � Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska anv�ndas f�r en v�g som kommunen ska vara v�gh�llare f�r enligt v�glagen (1971:948) men som kommunen inte �r huvudman f�r, �r kommunen skyldig att p� fastighets�garens beg�ran f�rv�rva �gander�tt, nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt till marken eller utrymmet.
18 � Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska anv�ndas f�r enskilt byggande men ocks� f�r en allm�n ledning, en allm�n trafikanl�ggning eller en trafikanl�ggning som �r gemensam f�r flera fastigheter, �r den som ska vara huvudman f�r anl�ggningen skyldig att p� fastighets�garens beg�ran f�rv�rva nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt i den omfattning som beh�vs f�r �ndam�let.
19 � Den som �r skyldig att f�rv�rva en r�tt till mark eller utrymme enligt 15, 16, 17 eller 18 � f�r best�mma vilken r�tt som f�rv�rvet ska avse.
20 � Skyldigheterna i 14�17 �� g�ller inte f�r tid d� tillf�llig anv�ndning av marken eller utrymmet enligt detaljplanen f�r p�g� enligt det som f�ljer av 4 kap. 26�29 ��.
21 � Har upph�vts genom lag (2012:187).
Upph�vd 2012-05-02 gm SFS 2012:187, ikraft 2012-07-01, �verg.best.	Bed�mningen av en skadas betydelse
22 � Vid bed�mningen av en skadas betydelse enligt n�gon av best�mmelserna i 5�7 och 10�13 �� ska h�nsyn ocks� tas till
1. andra beslut som avses i 5�7 och 10�13 ��,
2. beslut enligt 3 kap. 2 � lagen (1988:950) om kulturminnen m.m.,
3. beslut enligt 7 kap. 3, 5, 6, 9, 22 eller 24 � milj�balken,
4. beslut som inneb�r att tillst�nd enligt 7 kap. 11 � andra stycket eller 28 b�29 a �� milj�balken inte ges,
5. f�rel�gganden eller f�rbud enligt 12 kap. 6 � fj�rde stycket milj�balken,
6. beslut som inneb�r att dispens inte ges i fr�ga om de best�mmelser som avses i 1�5,
7. beslut enligt 18 � skogsv�rdslagen (1979:429), och
8. inverkan av f�reskrifter som har meddelats med st�d av 30 � skogsv�rdslagen.
F�rsta stycket g�ller endast i fr�ga om beslut och f�reskrifter som har meddelats inom tio �r f�re det senaste beslutet.
Att en taler�tt eller r�tt till ers�ttning eller inl�sen med anledning av ett beslut som avses i f�rsta stycket har g�tt f�rlorad till f�ljd av best�mmelserna i 15 kap. 4 � eller motsvarande best�mmelser i milj�balken eller lagen om kulturminnen m.m. hindrar inte att h�nsyn tas till beslutet.
23 � Vid best�mmande av ers�ttning enligt detta kapitel ska 4 kap. expropriationslagen (1972:719) till�mpas.
24 � I fall som avses i n�gon av best�mmelserna i 3 och 5�8 ��, 9 � f�rsta stycket samt 10�12 �� ska, trots det som s�gs i 23 �, ers�ttning f�r minskning av en fastighets marknadsv�rde best�mmas
1. som skillnaden mellan fastighetens marknadsv�rde f�re och efter beslutet eller den �tg�rd som avses i 8 �, och
2. utan h�nsyn till f�rv�ntningar om �ndring av markanv�ndningen.
Vid best�mmande av ers�ttningen ska 4 kap. 1 � andra stycket expropriationslagen (1972:719) till�mpas.
I fall som avses i 5, 7 och 12 �� ska ers�ttningen minskas med ett belopp som motsvarar det som p� grund av 5 � andra stycket och 7 � andra stycket ska t�las utan ers�ttning.
25 � Om kommunens inf�rande av ett rivningsf�rbud som avses i 7 � eller en best�mmelse som avses i 10 � har gjorts efter ett planf�rel�ggande enligt 11 kap. 15 � och f�r att tillgodose ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. milj�balken, �r staten skyldig att ers�tta kommunen dess kostnader f�r ers�ttning eller inl�sen.
26 � Om kommunen har betalat ers�ttning p� grund av n�gon av best�mmelserna i 6, 11 och 12 ��, �r �garen till den anl�ggning f�r vilken skydds- eller s�kerhetsomr�det har beslutats skyldig att ers�tta kommunen dess kostnader f�r ers�ttning eller inl�sen.
27 � Den som inte anm�ler sina anspr�k inom den tid som avses i 5 kap. 26 � f�rlorar sin r�tt till ers�ttning eller inl�sen.
Trots det som s�gs i f�rsta stycket g�ller r�tt till ers�ttning eller inl�sen om skadan inte rimligen kunde f�rutses inom den angivna tiden.
15 kap. Domstolspr�vning m.m.1 � Om annat inte anges i denna lag, ska, ut�ver det som f�ljer av 6 kap. 17 � och 14 kap. 23 och 24 �� denna lag, expropriationslagen (1972:719) till�mpas i m�l om
1. inl�sen enligt 6 kap. 13, 14, 15 eller 16 �, och
2. ers�ttning eller inl�sen eller f�rv�rv av nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt i fall som avses i n�gon av best�mmelserna i 14 kap. 2�18 ��.
2 � En talan om inl�sen enligt 6 kap. 13 � f�r v�ckas �ven om beslutet att anta detaljplanen inte har vunnit laga kraft.
3 � Om en talan om inl�sen av ett markomr�de enligt 6 kap. 14 � har v�ckts, ska mark- och milj�domstolen omedelbart underr�tta lantm�terimyndigheten.
Om det vid pr�vningen av m�let om inl�sen p�g�r ett �rende om fastighetsbildning i �verensst�mmelse med den detaljplan som g�ller f�r markomr�det, ska m�let om inl�sen f�rklaras vilande till dess att fastighetsbildnings�rendet �r slutligt avgjort.
Om en fastighet bildas som �verensst�mmer med detaljplanen, f�rfaller kommunens talan om inl�sen.
4 � En talan om inl�sen av mark eller utrymme enligt 6 kap. 15 � ska v�ckas inom tre �r efter utg�ngen av detaljplanens genomf�randetid.
Om det vid pr�vningen av m�let om inl�sen p�g�r ett �rende om en f�rl�ngning eller f�rnyelse av genomf�randetiden, ska m�let om inl�sen f�rklaras vilande till dess �rendet om genomf�randetiden �r slutligt avgjort.
Om genomf�randetiden f�rl�ngs eller f�rnyas, f�rfaller kommunens talan om inl�sen.
5 � I fall som avses i 14 kap. 3�7 och 9�13 �� ska talan v�ckas inom tv� �r fr�n den dag d� det beslut som talan grundas p� vann laga kraft.
I fall som avses i 14 kap. 2 och 8 �� ska talan v�ckas inom tv� �r fr�n den dag d� den �tg�rd som talan grundas p� utf�rdes.
En talan f�r dock v�ckas senare �n som anges i f�rsta och andra styckena, om skadan inte rimligen kunde f�rutses inom tv��rsperioden.
6 � Ers�ttning enligt 14 kap. 2, 3 och 5�13 �� ska best�mmas i pengar som ska betalas p� en g�ng eller, om det finns s�rskilda sk�l, med ett visst �rligt belopp. Om ers�ttningen ska betalas �rligen och f�rh�llandena �ndras, ska det �rliga beloppet ompr�vas p� beg�ran av kommunen, fastighets�garen eller den som har en s�rskild r�tt till fastigheten.
Om kommunen beg�r det och det inte �r uppenbart osk�ligt, ska domstolen f�rordna att ers�ttning enligt 14 kap. 7, 10 eller 12 � ska betalas ut f�rst n�r vissa �tg�rder med byggnaden har utf�rts.
7 � Om kommunen och fastighets�garen eller den som har en s�rskild r�tt till fastigheten har tr�ffat avtal eller uppenbarligen f�rutsatt att n�got ska g�lla i fr�ga om ers�ttning g�ller det �ven mot en ny �gare av fastigheten eller en ny innehavare av den s�rskilda r�tten.
8 � Om domstolen i ett m�l som avses i 1 � ogillar en talan p� grund av att en fastighets�gare eller n�gon som har en s�rskild r�tt till en fastighet har inlett r�tteg�ngen utan tillr�ckliga sk�l, f�r domstolen f�rordna att den som v�ckte talan ska b�ra sina egna kostnader. Om r�tteg�ngen inleddes trots att det m�ste ha varit uppenbart f�r den som v�ckte talan att talan v�cktes utan sk�lig grund, f�r domstolen dessutom f�rplikta den som v�ckte talan att ers�tta motparten f�r dennes r�tteg�ngskostnader.
9 � P� beg�ran av den som har r�tt till ers�ttning som har fastst�llts i ett m�l om inl�sen enligt denna lag, ska den v�ckta fr�gan om avst�ende av mark eller annat utrymme f�rfalla i den del som r�r dennes r�tt, om
1. ers�ttningen inte har nedsatts p� det s�tt som s�gs i expropriationslagen (1972:719), och
2. marken eller utrymmet inte har tilltr�tts eller �verg�tt enligt 6 kap. 10 � expropriationslagen.
10 � En tvist mellan kommunen och en fastighets�gare om ers�ttning f�r gatukostnader eller kostnader f�r andra allm�nna platser eller om villkoren f�r betalning av s�dan ers�ttning pr�vas av den mark- och milj�domstol inom vars omr�de fastigheten ligger.
I ett s�dant m�l ska lagen (2010:921) om mark- och milj�domstolar tilll�mpas. I m�l om j�mkning av ers�ttning enligt 6 kap. 33 � ska dock expropriationslagen (1972:719) till�mpas i fr�ga om r�tteg�ngskostnader.
Om fastighets�garen f�rlorar ett m�l om j�mkning p� grund av att fastighets�garen har inlett r�tteg�ngen utan tillr�ckliga sk�l, f�r domstolen f�rordna att fastighets�garen ska b�ra sina egna kostnader. Om fastighets�garen inledde r�tteg�ngen trots att det m�ste ha varit uppenbart f�r fastighets�garen att talan v�cktes utan sk�lig grund, f�r domstolen dessutom f�rplikta fastighets�garen att ers�tta kommunens r�tteg�ngskostnader. Lag (2012:820).
�ndrad 2012-12-14 gm SFS 2012:820, ikraft 2013-01-01, �verg.best.	16 kap. BemyndigandenF�reskrifter om planer och omr�desbest�mmelser
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	1 � Regeringen f�r meddela f�reskrifter om
1. att kommunen ska skicka beslut enligt 3 kap. 27 � om �versiktsplanens aktualitet till myndigheter, kommuner och andra ber�rda,
2. n�r genomf�randet av en detaljplan p� grund av en s�dan anv�ndning som avses i 4 kap. 34 � andra stycket kan antas medf�ra en betydande milj�p�verkan, och
3. undantag fr�n kommunens skyldighet enligt 5 kap. 32 eller 39 � att skicka handlingar om detaljplaner eller omr�desbest�mmelser till l�nsstyrelsen. Lag (2011:335).
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	F�reskrifter om byggnadsverk, tomter och allm�nna platser m.m.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	2 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om
1. att det som g�ller i fr�ga om en byggnad i 8 kap. 1 och 2 �� ska till�mpas ocks� p� en annan anl�ggning �n en byggnad,
2. att det som g�ller i fr�ga om en byggnad i 8 kap. 1 � 2 ska till�mpas ocks� p� skyltar och ljusanordningar,
3. vad som kr�vs f�r att ett byggnadsverk, skyltar och ljusanordningar ska anses uppfylla kraven i 8 kap. 1 och 4 ��,
4. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 �� eller vid till�mpning av 8 kap. 7 och 8 �� alltid ska uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan �ndring av en byggnad, och
5. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 �� eller vid till�mpning av 8 kap. 7 och 8 �� inte beh�ver uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan �ndring av en byggnad. Lag (2011:335).
�ndrad 2011-04-12 gm SFS 2011:335	3 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om att vissa slags hinder mot tillg�nglighet eller anv�ndbarhet vid till�mpningen av 8 kap. 2 eller 12 � ska anses vara enkla att avhj�lpa.
4 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om s�dana undantag fr�n de tekniska egenskapskrav som avses i 8 kap. 4 � som det finns s�rskilda sk�l f�r och avser nybyggnad eller �ndring av en byggnad i experimentsyfte. Undantagen f�r inte medf�ra en oacceptabel risk f�r m�nniskors h�lsa eller s�kerhet.
5 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela de f�reskrifter om krav p� byggnadsverk, tomter, allm�nna platser och annat som omfattas av 8 kap. och som ut�ver best�mmelserna i 8 kap. beh�vs
1. till skydd f�r liv, personlig s�kerhet eller h�lsa, och
2. f�r en l�mplig utformning av byggnadsverk, tomter, omr�den f�r andra anl�ggningar �n byggnader och allm�nna platser.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	6 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om
1. vad som kr�vs f�r att en byggprodukt enligt 8 kap. 19 � ska anses l�mplig f�r att ing� i ett byggnadsverk,
2. m�rkning av byggprodukter enligt 8 kap. 21 � som f�ruts�ttning f�r att de ska f� sl�ppas ut p� marknaden och anv�ndas,
3. typgodk�nnanden och tillverkningskontroll enligt 8 kap. 22 och 23 ��,
4. att en byggprodukt m�ste vara typgodk�nd enligt 8 kap. 22 � f�r att f� anv�ndas i ett byggnadsverk, och
5. bestyrkande av �verensst�mmelse med g�llande krav p� byggprodukter och att, i fr�ga om byggprodukter som har liten betydelse med h�nsyn till h�lsa och s�kerhet, det f�r ett s�dant bestyrkande �r tillr�ckligt att tillverkaren har utf�rdat en f�rs�kran om byggprodukternas �verensst�mmelse med allm�nt erk�nd och till�mpad teknik.
F�reskrifter enligt f�rsta stycket 4 f�r endast avse typgodk�nnande som beh�vs till skydd f�r liv, personlig s�kerhet eller h�lsa.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	7 � Regeringen f�r meddela f�reskrifter om att det, ut�ver det som f�ljer av 9 kap. 2�7 ��, kr�vs bygglov f�r
1. skyltar och ljusanordningar, och
2. andra anl�ggningar �n byggnader, om anl�ggningarna genom sin storlek eller funktion kan ha en betydande inverkan p� omgivningen.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	8 � Regeringen f�r meddela f�reskrifter om att anm�lan kr�vs f�r vissa �tg�rder enligt 9 kap. 16 �.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	9 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela
1. f�reskrifter om funktionskontrollanter enligt 8 kap. 25 �,
2. f�reskrifter om vad som i fr�ga om kunskap, erfarenhet och certifiering kr�vs av s�dana kontrollansvariga och sakkunniga som avses i 10 kap., och
3. de f�reskrifter i �vrigt om kontrollansvariga och sakkunniga som beh�vs ut�ver best�mmelserna i 10 kap. 9�13 ��.
10 � Regeringen f�r meddela f�reskrifter om vilka sm� �tg�rder som enligt 10 kap. 10 � 2 inneb�r ett undantag fr�n kravet p� kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 �.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	11 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela ytterligare f�reskrifter om kontroll av att f�reskrifter som har meddelats med st�d av 2, 5 eller 6 � f�ljs.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	12 � Regeringen f�r meddela ytterligare f�reskrifter om tillsyn och byggsanktionsavgifter enligt 11 kap.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	13 � Om det har intr�ffat en naturh�ndelse med synnerligen omfattande negativa effekter p� milj�n eller egendom och om det beh�vs f�r att n�dv�ndiga �tg�rder snabbt ska kunna vidtas, f�r regeringen meddela f�reskrifter om tidsbegr�nsade undantag fr�n
1. krav p� att h�nsyn ska tas till allm�nna intressen vid lokalisering av bebyggelse enligt 2 kap.,
2. krav p� byggnader, andra anl�ggningar, tomter, allm�nna platser och omr�den f�r andra anl�ggningar �n byggnader enligt 8 kap.,
3. krav p� att en �tg�rd ska vara f�renlig med en detaljplan eller omr�desbest�mmelser,
4. krav p� bygglov, rivningslov och marklov enligt 9 kap., samt
5. best�mmelserna i 10 kap. om f�rfarandet efter bygg- och rivningslov m.m.
14 � Om riket �r i krig eller krigsfara eller om det r�der s�dana utomordentliga f�rh�llanden som beror p� krig eller krigsfara som riket har befunnit sig i, f�r regeringen meddela s�dana fr�n denna lag avvikande f�reskrifter som �r av betydelse f�r totalf�rsvaret eller som beh�vs f�r att n�dv�ndig byggnadsverksamhet i �vrigt ska kunna utf�ras.
Rubrik 2011-04-12 gm SFS 2011:335	�verg�ngsregler�verg�ngsbest�mmelser2010:900
1. Denna lag tr�der i kraft den 2 maj 2011 d� plan- och bygglagen (1987:10) och lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav p� byggnadsverk, m.m. ska upph�ra att g�lla.
2. �ldre f�reskrifter ska fortfarande g�lla f�r m�l och �renden som har p�b�rjats f�re den 2 maj 2011 och m�l och �renden som avser �verklagande av beslut i ett s�dant m�l eller �rende till dess m�let eller �rendet �r slutligt avgjort.
3. F�r �vertr�delser som har �gt rum f�re den 2 maj 2011 ska �ldre best�mmelser till�mpas p� pr�vningen i sak. Den nya lagen ska dock till�mpas, om den leder till lindrigare p�f�ljd.
4. Generalplaner som den 1 maj 2011 g�ller som omr�desbest�mmelser enligt 17 kap. 3 � f�rsta stycket i den upph�vda plan- och bygglagen ska �ven i forts�ttningen g�lla som omr�desbest�mmelser.
5. Stadsplaner, byggnadsplaner, avstyckningsplaner och andra planer och best�mmelser som den 1 maj 2011 enligt 17 kap. 4 � i den upph�vda plan- och bygglagen ska anses ha antagits med st�d av den upph�vda lagen ska �ven i forts�ttningen anses ha antagits med st�d av den upph�vda lagen. Best�mmelserna i 17 kap. 4 � sista stycket i den upph�vda plan- och bygglagen g�ller fortfarande f�r s�dana planer.
6. Best�mmelserna i 6 kap. 15 � g�ller inte i fr�ga om planer som avses i punkten 5.
7. Best�mmelserna i 4 kap. 7 � g�ller inte inom omr�den som omfattas av en byggnadsplan eller avstyckningsplan som avses i punkten 5. Lag (2011:335).
8. Best�mmelserna i 9 kap. 32 � g�ller inte inom omr�den som omfattas av en stadsplan eller byggnadsplan som avses i punkten 5.
9. Fastighetsplaner enligt den upph�vda plan- och bygglagen och tomtindelningar som f�re den 2 maj 2011 g�ller som fastighetsplaner enligt 17 kap. 11 � i den upph�vda lagen ska i forts�ttningen g�lla som detaljplanebest�mmelser enligt 4 kap. 18 � i den nya lagen.
10. S�dana f�rbud mot nybyggnad som avses i 17 kap. 14 � i den upph�vda plan- och bygglagen ska i forts�ttningen g�lla som detaljplanebest�mmelser enligt 4 kap. 14 � 1 i den nya lagen.
11. I omr�den som avses i 17 kap. 16 � f�rsta stycket i den upph�vda plan- och bygglagen ska det som g�ller f�r detaljplaner i 11 kap. 10 och 11 �� i den nya lagen ocks� till�mpas i fr�ga om bygglov, marklov och f�rhandsbesked.
12. Kravet p� marklov f�r schaktning, fyllning, tr�df�llning eller andra �tg�rder enligt 17 kap. 16 � andra stycket eller 17 � i den upph�vda plan- och bygglagen ska g�lla �ven i forts�ttningen. F�r marklovspr�vningen g�ller 9 kap. 11�13 �� i den nya lagen.
13. I ett beslut om bygglov f�r byggnadsn�mnden f�rklara att en s�dan avvikelse fr�n en stadsplan, byggnadsplan, avstyckningsplan eller tomtindelning som avses i 17 kap. 18 a � i den upph�vda plan- och bygglagen ska anses vara en s�dan avvikelse som avses i 9 kap. 30 � f�rsta stycket 1 b i den nya lagen. Lag (2011:335).
14. F�rordnanden som avses i 17 kap. 19 � i den upph�vda plan- och bygglagen om skyldighet att uppl�ta mark ska g�lla som beslut enligt 6 kap. 3 � i den nya lagen. F�rordnanden som avses i 17 kap. 19 � i den upph�vda plan- och bygglagen om skyldighet att avst� mark ska g�lla som beslut enligt 6 kap. 4 � i den nya lagen.
15. Den upph�vda plan- och bygglagen g�ller fortfarande f�r ers�ttning med anledning av
a) ett s�dant beslut som avses i 14 kap. 3, 5, 7 och 8 �� i den lagen, om beslutet har meddelats f�re den 2 maj 2011, och
b) en s�dan �tg�rd som avses i 14 kap. 4 och 6 �� i den lagen, om �tg�rden har utf�rts f�re den 2 maj 2011.
16. F�r s�dana m�l och �renden som har p�b�rjats f�re den 2 maj 2011 men som vid denna tidpunkt inte har inletts hos en allm�n f�rvaltningsdomstol respektive hos regeringen ska, trots vad som anges i punkten 2, best�mmelserna om instansordningen i den nya lagen till�mpas. Lag (2011:413).
17. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 � f�r den som f�re den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 � i den upph�vda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig f�re den 1 juli 2013, om det finns synnerliga sk�l f�r det. Lag (2012:820).
2012:187
Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2012. �ldre f�reskrifter g�ller fortfarande f�r �renden om exploateringssamverkan enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan.
2012:444
2. �ldre f�reskrifter g�ller fortfarande f�r v�gar och j�rnv�gar som planeras eller pr�vas enligt v�glagen (1971:948) eller lagen (1995:1649) om byggande av j�rnv�g i den lydelse lagarna hade f�re den 1 januari 2013.
2012:820
Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2013. Best�mmelserna i 15 kap. 10 � i sin nya lydelse till�mpas dock f�r tid fr�n och med den 2 maj 2011.
Utf�rdad: 2010-07-01
F�rst inlagd: 2010-07-13
Senast �ndrad: 2013-03-27
Uppdaterad: t.o.m. SFS 2012:820 Detta �r ett utdrag ur databasen R�ttsn�tet. M�ngfaldigande utan medgivande fr�n Notisum AB �r f�rbjudet enligt lag. Dokumentens officiella pappersutg�vor �ger alltid f�retr�de eftersom R�ttsn�tet baseras p� material fr�n offentliga databaser som kan inneh�lla felaktigheter.

References: domstolen 
 domstolen 
 domstolen 
 domstolen 
 domstolen 
 domstolen 
 domstolen