Source: https://insynsverige.se/tyreso-bygg/protokoll?date=2013-12-05
Timestamp: 2019-02-19 00:08:54+00:00

Document:
Din position: Hem > Tyresö kommun > Byggnadsnämnden > Sammanträde 2013-12-05
88 X - Strandskyddsdispens för bastu
89 X - Olovligt uppförande av nöjesattraktioner
90 Kumla 3:1130, Trädgårdsvägen 28 - Uppförande av murar
91 Ägnö 1:1, Kälkviken - Nybyggnad av fritidshus och uthus samt rivningslov
92 Bollmoragården 4, Bollmora gårdsväg 1 - Nybyggnad av livsmedelsbutik
93 Näsby 4:1583, Långsjövägen 49A - Nybyggnad av enbostadshus
94 Kumla 3:204, Vendelsövägen 10A - Nybyggnad av flerbostadshus
95 Kopparen 10, Björkbacksvägen 4B - Tidsbegränsat lov för backstuga
96 Bollmora 2:1, Dalskolan - Tidsbegränsat lov för förråd
97 Lastilen 5, Strömfallsvägen 4 - Tillbyggnad av industribyggnad
98 Strand 1:566, Strandvägen 92 - Trädfällning
99 X - Nybyggnad av fritidshus
100 Strand 1:1 & 1:2, Öringesjön/Slumnäsvägen - Strandskyddsdispens för vattenomsättare
101 Delegationsbeslut
Anslagsbevis.pdf (233 kb) Närvarolista.pdf (192 kb)
§87 Information
Stadsbyggnadschef Sara Kopparberg redovisar statistik för november.
§88 Dispens från strandskydd för nybyggnad av bastu
2013BNS0179
1. Ärendet återremitteras för vidare utredning då sökanden begärt anstånd.
Ansökan inkom till bygglovenheten den 10 maj 2013 och avser nybyggnad av bastu med en byggnadsarea om 15 m2 och en altan samt dispens från strandskydd. Byggnaden är tänkt att placeras utanför den sammanhållna bebyggelsen på fastigheten. Området där byggnaden placeras kan inte anses ianspråktaget. Förslaget skulle ha en avhållande effekt på allmänhetens tillgång till platsen.
Ärendet återremitterades för utformande av beslutsformulering vid byggnadsnämndens sammanträde den 6 november.
Byggnadsnämnden föreslås återremittera ärendet för vidare utredning då sökanden begärt anstånd.
§89 Olovligt uppförande av nöjesattraktioner
2013BNS0246
1. Med stöd av 11 kap. 20, 37 §§ plan- och bygglagen, (2010:900), PBL. föreläggs ägaren till fastigheten Bussen 5, Bussen 5 AB, att vid vite om
300 000 kronor, senast inom 3 månader från det att beslutet eller domen vunnit laga kraft, vidtar rättelse genom att ta bort attraktionerna " Coaster double - vortex" och "Flying bus".
2. Om rättelseföreläggandet att ta bort attraktionerna inte följs, får byggnadsnämnden med stöd av 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske.
3. Beslutet skickas till inskrivningsmyndigheten enligt 11 kap. 40 § PBL.
Ansökan om uppförande av nöjespark inkom till bygglovenheten den 25 februari 2013. Bygglovenhetens bedömning var att bygglov ej kunde beviljas för uppförande av nöjesparksattraktioner då området enligt detaljplane-bestämmelserna är avsett för småindustri.
Sökande återtog sin bygglovansökan den 19 april 2013.
Anmälan om olovligt uppförande av nöjesattraktioner inkom den 27 maj 2013. Byggnadsnämnden beslutade om förbud mot fortsatt arbete den 2 juli 2013.
Byggnadsnämnden föreslås med stöd av 11 kap. 20, 37 §§ PBL förelägga fastighetsägaren att vid vite vidta rättelse och ta bort attraktionerna samt att om rättelseföreläggandet inte följs, får byggnadsnämnden med stöd av 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske.
§ 89 Tjänsteskrivelse.pdf (122 kb)
§90 Uppförande av murar
Dnr: 2013BNS0379
Kumla 3:1130, Trädgårdsvägen 28
1. Bygglov i efterhand beviljas för tre murar med stöd av 8 kap. 11 § äldre plan- och bygglagen, (1987:10) ÄPBL.
2. Med stöd av 10 kap 4 § ÄPBL påförs Liljestrand Fastigheter AB, ägaren till fastigheten Kumla 3:1130 då murarna uppfördes, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (3 696) kronor = 14 784 kronor för del av mur som uppförts utan bygglov i gräns mot fastigheten X och X samt för mur som uppförts i gräns mot fastigheten X och X.
3. Avgift: Bygglov: 3 696 kronor
Summa avgifter: 3 969 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom den 2 september 2013 och avser bygglov i efterhand för uppförande av tre murar. Bygglov beviljades den 23 augusti 2007 § 104 för en av murarna. Beslutet upphävdes efter överklagande av länsstyrelsen då muren var placerad på prickmark. Länsstyrelsen beslut överklagades till förvaltningsrätten som i dom meddelade att länsstyrelsen beslut stod fast.
Förvaltningsrättens beslut överklagades till kammarrätten som inte meddelade prövningstillstånd.
Även de resterande två murarna som är olovligt uppförda är placerade på prickmark.
Detaljplanen har nu ändras och prickmarken är upphävd i det område som murarna är placerade på.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov i efterhand för murar med stöd av 8 kap. 11 § ÄPBL samt att debitera fastighetsägaren en byggnadsavgift med stöd av 10 kap 4 § ÄPBL.
§ 90 Tjänsteskrivelse.pdf (108 kb)
§91 Ärendet utgår
§92 Nybyggnad av livsmedelsrubrik
Dnr 2013BNS0306
Bollmoragården 4, Bollmora gårdsväg 1
1. Bygglov för livsmedelsbutik beviljas med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.
2. Bygglov för kundvagnsgarage beviljas med stöd av 9 kap. 30 § (2010:900), PBL.
3. Bygglov för parkering beviljas med stöd av 9 kap. 30 § (2010:900), PBL.
4. Bygglov för murar beviljas med stöd av 9 kap. 30 § (2010:900), PBL.
5. Marklov för sprängning och schaktning enligt 9 kap. 35 § (2010:900), PBL.
6. Rivningslov ges enligt 9 kap. 34 § (2010:900), PBL.
7. Som villkor för beslutet gäller följande:
Beslut om bygglov förutsätter att fastighetsbildningsärende gällande Tyresö Bollmoragården 4 och Nacka Älta 38:1 vunnit laga kraft.
8. För genomförandet av åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig;
Adress: Storgatan 26, 312 30 Laholm
9. Avgift: Bygglov inklusive startbesked: 129 584 kronor
Summa avgifter: 129 857 kronor (faktureras
Ansökan inkom till bygglovenheten den 8 juli 2013 och avser en livsmedelsbutik i ett plan med ett entresolplan för personalutrymmen. Butikslokalen har en byggnadsarea om 3 167 m2 . Förslaget avser även uppförande av två kundvagnsgarage samt en parkeringsplats för 107 bilar varav två handikapplatser, 14 personalplatser och två cykelparkeringar. Ansökan avser även ett plank, tre murar och markarbeten på den del av fastigheten som innan förrättning tillhörde Nacka kommun.
Åtgärden kräver tillstånd av Södertörns miljö- och hälsoskyddstillstånd.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov för livsmedelsbutik, kundvagnsgarage, murar samt parkering med stöd av 9 kap. 30 § PBL. Vidare föreslås byggnadsnämnden bevilja marklov för sprängning och schaktning enligt 9 kap. 35 § PBL, rivningslov enligt 9 kap. 34 § PBL samt att godkänna byggherrens förslag till kontrollansvarig. Byggnadsnämnden föreslås också villkora beslutet beträffande fastighetsbildningen som ska ha vunnit laga kraft för att beslutet ska gälla.
§ 92 Tjänsteskrivelse.pdf (103 kb)
§93 Nybyggnad av enbostadshus
Dnr 2013BNS0494
Näsby 4:1583, Långsjövägen 49A
1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL.
4. Avgift: Bygglov inklusive startbesked: 23 140 kronor
Grannhöran: 2 670 kronor
Kungörelse:_ 273 kronor
Summa avgifter: 26 083 kronor
Ansökan om bygglov av enbostadshus inkom till bygglovenheten den 25 oktober 2013 och avser nybyggnad av enbostadshus i en våning med inredd vind med en byggnadsarea om 115,5 m2.
Fastigheten ligger i ett område som saknar detaljplan
Förhandsbesked om bygglov och avstyckning meddelades av byggnadsnämnden den 19 maj 2010 § 96.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL samt att godkänna byggherrens förslag till kontrollansvarig.
§ 93 Tjänsteskrivelse.pdf (109 kb)
§94 Nybyggnad av flerbostadshus
Dnr 2013 BNS0387
Kumla 3:204, Vendelsövägen 10A
1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL för nybyggnad av flerbostadshus med en byggnadsarea om 184 m2 i två våningar med inredd vind.
2. Med stöd av 9 kap. 31 b § PBL (2010:900) ges marklov för åtta parkeringsplatser på prickmark varav en för rörelsehindrad.
3. Rivningslov för lokal ges enligt ansökan med stöd av 9 kap. 34 § PBL (2010:900).
5. Avgift: Bygglov: 14 952 kronor
Tekniskt samråd: 17 444 kronor
Rivningslov: 8 900 kronor
Detaljplanavgift: 195 800 kronor
Summa avgifter: 240 039 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 4 september 2013 och avser rivning av befintlig huvudbyggnad samt nybyggnad av flerbostadshus i två våningar med inredd vind. Huset har en byggnadsarea om 184 m2 och består av 11 lägenheter i storleksordningen 24-69 m2. Ansökan avser också bygglov för anläggande av åtta parkeringsplatser varav en är för rörelsehindrad.
Ansökan strider mot detaljplanens bestämmelser då parkeringsplatserna placerats prickmark.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov med stöd av 9 kap. 30 §, PBL för nybyggnad av flerbostadshus samt att med stöd av 9 kap. 31 b § PBL bevlja marklov för åtta parkeringsplatser på prickmark. Vidare föreslås byggnadsnämnden att bevilja rivningslov för lokal med stöd av 9 kap. 34 § PBL samt att godkänna byggherrens förslag till kontrollplan.
§ 94 Tjänsteskrivelse.pdf (110 kb)
§95 Tidsbegränsat lov för backstuga
Dnr 2007MB0492
Kopparen 10, Björkbacksvägen 4B
1. Med stöd av äldre plan- och bygglagen (1987:10) 10 kap 14, 15 och 18 §§ vid vite av 200 000 kronor föreläggs Tyresö kommun, ägaren till fastigheten Kopparen 10, att ta bort backstugan som beviljades i tillfälligt lov den 2 juli 2007 § B147 och den 9 september 2008 § 169, senast 6 månader efter mottagandet av beslutet.
2. Med stöd av äldre plan- och bygglagen 10 kap. 22 § överlämnas beslutet till Lantmäteriets Inskrivningsmyndighet för anteckning i fastighetsregistret.
Bygglov för tillfällig åtgärd för "backstuga" att användas till omsorgsboende beviljades den 2 juli 2007 § B147. Ändring av beviljat bygglov lämnades den 9 september 2008 § 169. Ändringen avsåg justerad placering och lovet upphörde att gälla 2010. Byggnaden är fortfarande kvar på fastigheten.
En ansökan om förlängning av tillfälligt lov för backstugan inkom till bygglovenheten den 30 oktober 2013. Eftersom det tidsbegränsade lovet har gått ut är det inte möjligt att bevilja en förlängning och då fastigheten enligt gällande detaljplan endast får användas för industriändamål är det olämpligt med ett omsorgsboende.
Byggnadsnämnden föreslås med stöd 10 kap 14, 15 och 18 §§ ÄPBL (1987:10) förelägga fastighetsägaren att vid vite ta bort backstugan samt att överlämna beslutet till Inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistret.
§ 95 Tjänsteskrivelse.pdf (81 kb)
§96 Tidsbegränsat lov för förråd och miljöhus
Bollmora 2:1, Dalskolan
1. Med stöd av 10 kap 14, 15 och 18 §§ äldre plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL vid vite av 200 000 kronor föreläggs Tyresö kommun, ägaren till fastigheten Bollmora 2:1, att ta bort förråd och miljöhus, som beviljades i tidsbegränsat lov den 28 september 2000 § 232 och 24 oktober 2005 § B297, senast 6 månader efter mottagandet av beslutet.
2. Med stöd av 10 kap. 22 § ÄPBL överlämnas beslutet till Lantmäteriets Inskrivningsmyndighet för anteckning i fastighetsregistret.
Bygglov för tillfällig åtgärd för förråd och miljöhus beviljades 28 september 2000 § 232 att gälla till den 28 september 2005. Förlängning av lovet beviljades 24 oktober 2005 § B297 att gälla till 24 oktober 2010. Byggnaderna, som delvis är placerade på prickmark och parkmark, står fortfarande kvar på fastigheten.
En ansökan om förlängning av det tidsbegränsade lovet inkom till bygglovenheten den 15 oktober 2013 men eftersom det enligt plan- och bygglagen (2010:900) inte går att förlänga ett tidsbegränsat bygglov mer än 10 år är det inte möjligt att bevilja en förlängning. Det är inte heller lämpligt att placera byggnaderna på prickmark och parkmark. Eftersom byggnaderna dessutom behöver finnas permanent uppmanades sökanden att återta sin ansökan och ansöka om planändring.
Byggnadsnämnden föreslås att med stöd av 10 kap 14, 15 och 18 §§ ÄPBL vid vite av 200 000 kronor förelägga fastighetsägaren ta bort förråd och miljöhus samt att med stöd av 10 kap. 22 § ÄPBL överlämna beslutet till Inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistret.
§ 96 Tjänsteskrivelse.pdf (88 kb)
§97 Tillbyggnad av industribyggnad
2013BNS0472
Lastbilen 5, Strömfallsvägen 4
1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen (2010:900) PBL.
Kontrollansvarig är certifierad enligt 10 kap. 9 § PBL (2010:900).
3. Avgift: Bygglov: 23 603 kronor
Tekniskt samråd: 32 396 kronor
Summa avgifter: 58 942 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 21 oktober 2013 och avser tillbyggnad av industribyggnad. På fastigheten finns idag en industribyggnad med en byggnadsarea om 2 271 m2. Av denna area är 233 m2 placerad på prickmark.
Förslaget avser en tillbyggnad om 1 186 m2 till en sammanlagd byggnadsarea om 3 457 m2. Enligt gällande detaljplan får fastigheten bebyggas med 60 % av dess area eller 3 440 m2. Förslaget innebär därmed att fastigheten bebyggs med 17 m2 mer än vad detaljplanen tillåter.
För att uppfylla kraven i Boverkets byggregler angående tillgänglighet ska en hiss installeras i tillbyggnaden.
Byggnadsnämnden föreslås att med stöd av 9 kap. 31 b § PBL bevilja bygglov och att godkänna byggherrens förslag till kontrollansvarig.
§ 97 Tjänsteskrivelse.pdf (83 kb)
§98 Trädfällning
2013BNS0383
Strand 1:566, Strandvägen 92-94
1. Marklov för trädfällning vägras med stöd av 9 kap. 35 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL.
2. Avgift: 3 200 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 3 september 2013 och avser fällning av en tall inom n2 område. Detaljplanen definierar n2 som "Värdefullt naturområde och marklov krävs för gallring och trädfällning.
Sedan tidigare har bygglov beviljats för nybyggnation av flerbostadshus på fastigheten. I bygglovet ingick anläggandet av en slänt och byggherren befarar nu att rötter till tallen kommer att grävas av och trädets stöd försvagas vid anläggandet av slänten.
Inom aktuellt område har, i samråd med kommunekologen, fällning/gallring av ett femtiotal träd beviljats vid fyra tillfällen mellan september 2011 och april 2013.
Byggnadsnämnden föreslås att med stöd 9 kap. 35 § PBL vägra marklov för trädfällning.
§ 98 Tjänsteskrivelse.pdf (88 kb)
§99 Nybyggnad av fritidshus
2013BNS0401
1. Bygglov vägras med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen, (2010:900) PBL.
2. Avgift: 3 800 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 12 september 2013 och avser nybyggnad av fritidshus om 59,9 m2 bruttoarea.
Rivningslov för fritidshus beviljades den 16 december 2011 § B492.
Sökanden har angett att den rivna byggnaden hade förstörts genom sättningar i grund och genom inträngande vatten i tak. I sin ansökan om nybyggnad av fritidshus hänvisar sökanden till att planen medger enligt mom 4 att ny byggnad med samma bruttoarea får uppföras om denna förstörts eller väsentligt skadats av våda.
Bygglovenheten bedömer att detaljplanebestämmelse mom 4 kan tillämpas endast efter att våda har inträffat och att våda innebär olyckshändelse. Den föreslagna byggnaden strider mot detaljplanen genom överskriden bruttoarea om 9,9 m2 eller 19,8 % och taklutningen avviker från planbestämmelsen med 3 grader.
Byggnadsnämnden föreslås att med stöd 9 kap. 30 § PBL vägra bygglov.
§ 99 Tjänsteskrivelse.pdf (97 kb)
§100 Dispens från strandskydd för installation av vattenomsättare
2013BNS0481
1. Dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 § Miljöbalken (1998:808) ges, med stöd av 7 kap. 18b § Miljöbalken, för vattenomsättare.
2. Ingen tomtplatsbestämning görs eftersom strandskyddsdispensen avser en vattenomsättare.
3. Avgift: Strandskyddsdispens: 8 900 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 17 oktober 2013 och avser strandskyddsdispens för installation av en sjöförlagd vattenluftare i Öringesjön. Syftet är att vattenomsättaren lokalt ska avhjälpa episoder med syrebrist i sjön. Vattenluftaren kommer att placeras i den södra delen av sjön. En anslutande sjöförlagd elledning kommer att dras till anslutningspunkt vid Slumnäsvägen. Samhällsbyggnadsförvaltningen har inhämtat tillstånd för detta från fastighetsägaren.
För vissa mindre vattenverksamheter kan det krävas en anmälan till länsstyrelsen.
Det kan även krävas dispens från förbud om maskindriven farkost.
Byggnadsnämnden föreslås medge dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 § miljöbalken (1998:808), med stöd av 7 kap. 18b § miljöbalken, för vattenomsättare samt att inte bestämma tomtplats.
§ 100 Tjänsteskrivelse.pdf (83 kb)
§ 101 Delegationsbeslut - bilaga.pdf (1 281 kb)
Byggnadsnämnden har av länsstyrelsen beretts tillfälle att yttra sig över klagandes preskriptionsinvändning.
Överklagande av mark- och miljödomstolens dom den 11 september 2013 i mål M 1538-13. Mark- och miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd.
Protokoll från mark- och miljödomstolens syn på fastigheten den 6 november 2013.
Överklagande av byggnadsnämndens beslut den 21 februari 2013 § 20 om ändrad placering av förråd. Länsstyrelsen avslår överklagandet.
Överklagande av byggnadsnämndens beslut den 29 mars 2012 § 36 att avslå ansökan om om- och påbyggnad av enbostadshus. Länsstyrelsen avslår överklagandet.
Överklagande av länsstyrelsens beslut den 26 oktober 2012 i ärende 4032-18792-2011. Mark- och miljödomstolen bifaller överklagandet och upphäver beslutet om föreläggande.
Överklagande av byggnadsnämndens beslut den 29 september 2011 § 120 om tillbyggnad av brygga och anordnande av båttvätt. Länsstyrelsen avslår överklagandet.
Överklagande av byggnadsnämndens beslut den 6 september 2012 § 84 om ändring av brygga. Länsstyrelsen avslår överklagandena.

References: §87

§88

§89

§ 89

§90
 § 104

§ 90

§91

§92

§ 92

§93
 § 96

§ 93

§94

§ 94

§95
 § 169
 § 169

§ 95

§96
 § 232
 § 232

§ 96

§97

§ 97

§98

§ 98

§99

§ 99

§100

§ 100

§ 101
 § 20
 § 36
 § 120
 § 84