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Timestamp: 2019-04-21 20:03:21+00:00

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§ 545 BGB: Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
BGH, URTEIL vom 3.11.1986, Az. VIII ZR 74/12 Zivilsenat in seiner Entscheidung vom 14. November 2001 (XII ZR 142/99, NJW-RR 2002, 515 unter II 2) im Zusammenhang mit der Erörterung eines möglichen Ausschlusses der Gewährleistungsrechte des Mieters entsprechend § 545 Abs. 2 Halbsatz 2 BGB aF ausgeführt, der Mieter trage die Beweislast dafür, dass er seiner Anzeigepflicht nachgekommen sei.
BGH, URTEIL vom 1.3.1977, Az. VIII ZR 143/75 In dem der Senatsentscheidung vom 1. April 1963 - VIII ZR 257/61 * NJW 1963, 1449t 1450 zugrunde liegenden Pall (Hotelaufnahmevertrag) hatte das Berufungsgericht lm Rahmen der Erörterung des § 545 BGB allein auf positive Kenntnis des Nieters abgestellt.
BGH, Urteil vom 3.10.2001, Az. Denn behebbare Beeinträchtigungen stillschweigend in Kauf zu nehmen, um Gewährleistungs- oder Schadensersatzansprüche darauf stützen zu können, ist unredlich (vgl. BGHZ 92, 177, 182); die Unterlassung der erforderlichen Anzeige führt in zu demindest entsprechender Anwendung des § 545 Abs. 2 BGB a.F. zu dem Verlust sämtlicher Gewährleistungsansprüche einschließlich des Schadensersatzanspruchs wegen Nichterfüllung sowie des Rechts zur außerordentlichen Kündigung aus § 542 Abs. 1 Satz 3 BGB a.F. Diese Anzeigepflicht entfällt nur, wenn dem Vermieter der Mangel bekannt ist oder nach den Umständen bekannt sein muß (vgl. Kraemer in Bub/Treier, Flandbuch der Geschäftsund Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. Ill Rdn. 976 m.N.).
BGH, URTEIL vom 3.5.2004, Az. XII ZR 251/02 Zu Recht weist die Revision darauf hin, daß es Sache des Vermieters ist, zu den Voraussetzungen des § 545 Abs. 2 BGB a.F. vorzutragen (Palandt/Weidenkaff BGB 60. Aufl. §545 Rdn. 11).

References: § 545
 § 545
 § 545
 § 542
 § 545
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