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Timestamp: 2020-06-04 23:00:01+00:00

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AFIP Resolución General 2159: Nuevo Aplicativo para Administradores de Consorcios y Countries Liga del Consorcista
AFIP Resolución General 2159: Nuevo Aplicativo para Administradores de Consorcios y Countries
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Publicada en B.O. 24-nov-2006
Norma modificada por la Res. Gral AFIP 2315
Actualización Septiembre 2010: La Corte Suprema de Justicia confirmó la inconstitucionalidad de la Resolución 2159 de AFIP.
Lea porqué los Consorcistas Rechazamos esta medida
Esta norma ha sido modificada por la Res.
General de AFIP 2207
2º — El régimen de información que se establece por la presente, comprende, entre otros, los datos que se detallan en el Anexo II y se encuentran referidos a:
Determinados, para cada propietario o sujeto obligado —directa o indirectamente— a su pago y, en su caso,
3º — El deber de información se originará con la determinación de las expensas o gastos que correspondan a inmuebles ubicados en:
a) "Countries", clubes de campo, clubes de chacra, barrios cerrados, barrios privados y demás urbanizaciones: cuando la superficie del bien — incluidos terrenos sin superficie construida— sea mayor o igual a CUATROCIENTOS (400) metros cuadrados y el importe de las expensas o, en su caso, gastos determinados por todo concepto resulte mayor o igual a DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS ($ 2.400.-) en el semestre calendario informado.
b) Edificios de propiedad horizontal u otros inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de prehorizontalidad: cuando la superficie de los departamentos o unidades funcionales sea mayor o igual a 100 m2 y el monto de las expensas o, en su caso, gastos determinados por todo concepto resulte mayor o igual a DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS ($ 2.400.-) en el semestre calendario informado.
A tal efecto, deberán sumarse los metros cuadrados y el monto que corresponda a cocheras y/o bauleras.
Procederá también el suministro de la información cuando se trate de inmuebles respecto de los cuales el pago de las expensas o gastos se encuentre a cargo de los mismos sujetos, o pertenezcan a los mismos propietarios, y correspondan a distintos consorcios o administraciones bajo la gestión o responsabilidad del mismo administrador.
Lo dispuesto en el presente párrafo será de aplicación, en la medida que la sumatoria de las superficies de todos los bienes y las expensas determinadas se encuentren dentro de los parámetros establecidos en los incisos a) y b) del presente artículo, según corresponda.
4º — Los responsables indicados en el Artículo 1º, informarán los datos del presente régimen, utilizando el programa aplicativo denominado "AFIP DGI - REGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS - Versión 1.0", cuyas características, funciones y aspectos técnicos para su uso se especifican en el Anexo III (4.1.).
5º — La información se suministrará mediante transferencia electrónica de datos a través del sitio "web" de este Organismo (http:// www.afip.gov.ar), conforme al procedimiento establecido en la Resolución General Nº 1345, sus modificatorias y complementarias.
Cuando el archivo que contiene la información a transmitir tenga un tamaño de 2 "Mb" o superior y por tal motivo los sujetos se encuentren imposibilitados de remitirlo electrónicamente, en sustitución del procedimiento citado precedentemente, deberán presentar la información en la dependencia de este Organismo en la que se encuentren inscriptos, mediante la entrega del soporte magnético acompañado del formulario de declaración jurada Nº 438 generado por el programa aplicativo.
El mismo procedimiento se deberá observar en el caso de inoperatividad del sistema (5.1.).
6º — Los sujetos obligados deberán proporcionar la información hasta las fechas que, según el período a que correspondan, se indican a continuación:
7º — Las infracciones o incumplimientos, parciales o totales, al régimen de información establecido por la presente resolución general, se encuentran comprendidos en las previsiones del artículo incorporado a continuación del Artículo 38 de la Ley Nº 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones.
8º — Apruébanse el formulario de declaración jurada Nº 438 y los Anexos I, II y III, que forman parte de la presente, y el programa aplicativo denominado "AFIP DGI – REGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS - Versión 1.0".
9º — Las disposiciones de esta resolución general serán de aplicación para la información que corresponda suministrar a partir del segundo semestre calendario del año 2006, inclusive.
La presentación correspondiente al segundo semestre calendario del año 2006, deberá cumplirse hasta el día 30 de marzo de 2007, inclusive.
Período a informar.
Tipo del complejo urbanístico administrado (country, club de campo, club de chacra, barrio cerrado, barrio privado, edificio de propiedad horizontal u otro tipo de complejo habitacional, por los que se abonen expensas o contribuciones para gastos).
Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) del complejo urbanístico.
Denominación del complejo urbanístico.
Nombre comercial del complejo urbanístico.
Domicilio del complejo urbanístico.
Honorario de administración correspondiente al semestre informado.
Desde y hasta cuando lo administra.
Carácter (propietario, locatario u otro sujeto).
Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) o, en su defecto, Código Unico de Identificación Laboral (C.U.I.L.), Clave de Identificación (C.D.I.), o en caso de no poseerse, tipo y número de documento de identidad de cada uno de los ocupantes.
Cuando se trate de extranjeros que no cuenten con los datos referidos, deberá informarse el número de pasaporte.
Domicilio del inmueble/departamento/unidad funcional, etc.
Superficie total que ocupa en metros cuadrados, indicando la superficie cubierta y semicubierta de la edificación o mejora existente.
Importe total en pesos que en concepto de expensas y/o contribución para gastos ha sido determinado para el período correspondiente.
Importe total en pesos que en concepto de expensas y/o contribución para gastos ha sido efectivamente abonado en dicho período.
Modalidad de pago: según tabla que se despliega en el programa aplicativo.
Cuando en elsemestre calendario se verifiquen distintas modalidades de pago, se deberá consignar la utilizada con mayor frecuencia.
ANEXO III RESOLUCION GENERAL Nº 2159
"AFIP DGI - REGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS - Versión 1.0"
La utilización del sistema "AFIP DGI – REGIMEN INFORMATIVO DE PAGO DE EXPENSAS – Versión 1.0" requiere tener preinstalado el sistema informático "S.I.Ap.
- Sistema Integrado de Aplicaciones - Versión 3.1 - Release 2".
Está preparado para ejecutarse en computadoras tipo "AT 486" o superiores con sistema operativo "Windows 95" o superior, con disquetera de TRES PULGADAS Y MEDIA (3½") HD (1,44 Mb), 32 Mb de memoria "RAM" y disco rígido con un mínimo de 50 Mb disponibles.
Carga de datos a través del teclado o por importación de los mismos desde un archivo externo.
Administración de la información por responsable.
Generación de archivos para su transferencia electrónica a través del sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar).
Impresión de la declaración jurada que acompaña a los soportes que el responsable presenta.
Asimismo, el sistema prevé un módulo de "Ayuda" al cual se accede con la tecla F1 ó, a través de la barra de menú, que contiene indicaciones para facilitar el uso del programa aplicativo.
El usuario deberá contar con una conexión a "Internet" a través del cualquier medio (telefónico, satelital, fibra óptica, cable módem o inalámbrico) con su correspondiente equipamiento de enlace y transmisión digital.
Tags: Para Propiedad Horizontal, Administrativo. Registros & Temas Municipales, administrador, AFIP, aplicativo, countries,

References: Resolución 
 Resolución 
 Resolución 
 Artículo 1
 Resolución 
 resolución 
 Artículo 38
 resolución