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Timestamp: 2017-05-23 04:19:38+00:00

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Objetivos de la actividad urbanística pública
Modificaciones sobre régimen de suelo
Modificaciones sobre planeamiento urbanístico
Modificaciones sobre gestión urbanística
Modificaciones sobre intervención en el uso del suelo
Modificaciones sobre intervención en el mercado de suelo
Fomento del crecimiento compacto
Planeamiento general estructurante
Firma electrónica y tramitación digital
Otras medidas de simplificación administrativa
Modificación de la legislación sobre ruido
Modificación de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León
Modificación de la Ley 10/2013, de 16 de diciembre, de medidas urgentes en materia de Vivienda
Instrumentos y procedimientos iniciados
Desarrollo del suelo urbanizable
Cambio de denominación de la inspección técnica de construcciones
R Coordinación Autonómica y Local 11 Dic. 2014 (Acuerdo de la Comisión de Cooperación con la Comunidad de Castilla y León relación con la Ley 7/2014 de 12 Sep., Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración, Renovación Urbana, y Sostenibilidad) Ocultar / Mostrar comentarios Véase la Res. de 11 de diciembre de 2014, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión de Cooperación entre la Comunidad de Castilla y León y el Estado en relación con la Ley de Castilla y León 7/2014, de 12 de septiembre, de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación en Materia de Urbanismo («B.O.E.» 22 diciembre).
Objeto de la ley Esta ley tiene por objeto modificar el marco normativo de Castilla y León a fin de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y garantizar la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. A tal efecto se regulan las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y los instrumentos necesarios para ejecutarlas, y se establecen medidas sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación administrativa en materia de urbanismo.
Coordinación administrativa La Administración de la Comunidad y las administraciones locales de Castilla y León deben cooperar y coordinarse para asegurar la ejecución de las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y de las demás medidas previstas en esta ley:
TÍTULO IModificación de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León
Modificación de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León Se modifican los siguientes preceptos de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León:
«6. La Junta de Castilla y León aprobará las Directrices de Ordenación de ámbito subregional, mediante Decreto que se publicará en el «Boletín Oficial de Castilla y León» y se notificará a las administraciones públicas afectadas.»
«6. La Junta de Castilla y León aprobará el Plan o Proyecto Regional mediante Decreto que se publicará en el «Boletín Oficial de Castilla y León» y se notificará a las administraciones públicas afectadas, con indicación, en su caso, de los compromisos que asume el promotor y de las condiciones específicas para la ejecución del Plan o Proyecto.»
Consejo de Medio Ambiente, Urbanismo y Ordenación del Territorio de Castilla y León Nueve. Se modifica el apartado 1 del artículo 29, que queda redactado del siguiente modo:
TÍTULO IIModificación de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León
Capítulo IRehabilitación, regeneración y renovación urbana
Objetivos de la actividad urbanística pública Se añade un nuevo apartado f) al artículo 4, con la siguiente redacción:
Actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana Se añade un nuevo título VIII, que incluirá los artículos 151 a 157, con la siguiente redacción:
«TÍTULO VIIIACTUACIONES DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA
Actuaciones de rehabilitación 1. Las actuaciones de rehabilitación tendrán por objeto la rehabilitación de edificios, incluidas sus instalaciones y sus espacios privativos vinculados, cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad, accesibilidad y habitabilidad.
Actuaciones de regeneración urbana 1. Las actuaciones de regeneración urbana tendrán por objeto la rehabilitación de edificios, en los mismos términos que las actuaciones de rehabilitación, junto con la mejora de la calidad, accesibilidad y sostenibilidad del medio urbano, incluidos los espacios libres, servicios urbanos e infraestructuras, cuando existan situaciones de obsolescencia o vulnerabilidad de áreas urbanas, o situaciones graves de pobreza energética.
Véase el Acuerdo [CASTILLA Y LEÓN] 40/2016, de 23 de junio, de la Junta de Castilla y León, por el que se aprueba la Estrategia de Regeneración Urbana en Castilla y León («B.O.C.L.» 27 junio).
Actuaciones de renovación urbana 1. Las actuaciones de renovación urbana tendrán por objeto la rehabilitación de los edificios y la mejora del medio urbano, en los mismos términos que las actuaciones de rehabilitación y regeneración urbana, junto con la renovación y mejora de los equipamientos y demás dotaciones urbanísticas, cuando existan situaciones de obsolescencia o vulnerabilidad de barrios o conjuntos urbanos homogéneos, o converjan circunstancias singulares de deterioro físico y ambiental que hagan necesarias acciones de demolición, sustitución o realojo de residentes.
Ámbito 1. Las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana deben plantearse de forma preferente sobre los espacios urbanos vulnerables definidos en el artículo 4.f).
Sujetos intervinientes 1. Están obligados a participar en las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, hasta el límite del deber legal de conservación:
Criterios y reglas para la planificación de las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana Las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana se planificarán mediante el instrumento de planeamiento general o mediante un plan especial de reforma interior, aplicando los criterios y reglas previstos en el título II. Además, dichos instrumentos:
Reglas especiales para la gestión de las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana 1. Las determinaciones de gestión de las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana pueden establecerse en el instrumento de planeamiento que las ordene, o bien en un instrumento de gestión específico, que será:
Modificaciones sobre régimen de suelo Uno. Se modifica la letra b) del apartado 1 del artículo 8, que queda redactada del siguiente modo:
Modificaciones sobre planeamiento urbanístico Uno. Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 34, con la siguiente redacción:
Planes, programas e instrumentos de rehabilitación ajenos al planeamiento urbanístico Los planes, programas e instrumentos de rehabilitación que no hayan sido incluidos o previstos en el planeamiento urbanístico no podrán ser aprobados en ausencia de planeamiento general, ni establecer determinaciones de planeamiento urbanístico, ni modificar las que estuvieran vigentes.»
Modificaciones sobre gestión urbanística Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 94, que queda redactado del siguiente modo:
b) En actuaciones sin expropiación, al urbanizador, respecto de los ocupantes en régimen de propiedad, y a los propietarios, respecto de los ocupantes en régimen de arrendamiento.»
Modificaciones sobre intervención en el uso del suelo Uno. Se añaden dos nuevas letras al apartado 1 del artículo 106, con la siguiente redacción:
«c) Las obras necesarias para garantizar los derechos de accesibilidad de las personas, o que vengan impuestas por normas legales por razones de seguridad, salubridad, reducción de la contaminación y del consumo de agua y energía.
d) Las obras previstas en las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana.»
Modificaciones sobre intervención en el mercado de suelo Uno. Se modifica la letra e) del apartado 1 del artículo 125 que pasa a ser la letra f) de dicho apartado.
Fomento del crecimiento compacto Uno. Se modifica el epígrafe 2.º de la letra b) del apartado 1 del artículo 13, que queda redactado del siguiente modo:
Protección del medio ambiente Uno. Se modifica la letra a) del apartado 2 del artículo 36, que queda redactada del siguiente modo:
Movilidad sostenible Uno. Se añade un nuevo artículo 36 bis, con la siguiente redacción:
Movilidad sostenible El planeamiento urbanístico promoverá la movilidad sostenible y el urbanismo de proximidad, a fin de reducir las necesidades de desplazamiento de la población y facilitar el uso y la eficiencia del transporte público. A tal efecto:
Eficiencia energética y energías renovables Se añade un nuevo artículo 36 ter, con la siguiente redacción:
Eficiencia energética y energías renovables 1. El planeamiento urbanístico facilitará las actuaciones de mejora de la eficiencia energética, y a tal efecto:
Consideración de los riesgos Se añade un nuevo artículo 36 quáter, con la siguiente redacción:
Consideración de los riesgos Para establecer sus determinaciones, el planeamiento tendrá en cuenta los riesgos naturales y tecnológicos detectados en su ámbito de aplicación, de conformidad con las áreas delimitadas a tal efecto por la administración competente para la protección de cada riesgo. En particular, en los terrenos afectados por riesgos de inundación se aplicarán las siguientes normas:
Accesibilidad Se añade un nuevo artículo 39, con la siguiente redacción:
Accesibilidad 1. El planeamiento urbanístico procurará mejorar la accesibilidad en construcciones y espacios públicos, mediante la supresión de barreras arquitectónicas y la instalación de ascensores, aparcamientos adaptados y otros servicios comunes.
Ámbitos de Coordinación urbanística Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 34, que queda redactado del siguiente modo:
Ámbitos de coordinación urbanística Los municipios incluidos en un área funcional estable deberán promover la elaboración y aprobación de Normas Urbanísticas de Coordinación para dicha área, a fin de:
Áreas destinadas a actividades productivas Uno. Se modifica el epígrafe 1.º de la letra b) del apartado 1 del artículo 13, que queda redactado del siguiente modo:
Actuaciones en suelo rústico Uno. Se modifican las letras e), f) y g) del apartado 2 del artículo 23, que quedan redactadas del siguiente modo:
Asentamientos irregulares Se añade una nueva disposición adicional décima, con la siguiente redacción:
Asentamientos irregulares 1. Los terrenos clasificados como suelo rústico de asentamiento irregular deberán ser objeto de regularización, a fin de corregir los efectos negativos de la ocupación, proteger el medio ambiente y prevenir riesgos en materia de salubridad, tráfico, incendio e inundación, así como mejorar la calidad de vida de sus habitantes, en especial en lo relativo a la dotación de servicios y accesos.
Protección de la legalidad Uno. Se modifica el apartado 1 del artículo 121, que queda redactado del siguiente modo:
Colaboración de los profesionales Uno. Se añade un nuevo artículo 147 bis, con la siguiente redacción:
«Artículo 147 bis
Acreditación de profesionales Con el fin de garantizar la calidad de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, reglamentariamente se establecerá un sistema de acreditación de los profesionales que intervienen en la actividad urbanística, administrado por la consejería competente en materia de urbanismo, que permita a las administraciones públicas evaluar de forma objetiva a dichos profesionales. Dicho sistema estará abierto a todos los posibles interesados, y se regirá por criterios objetivos que se harán públicos, tales como la calidad técnica de los instrumentos, la experiencia en los diferentes ámbitos de la actividad urbanística y la formación en las materias relacionadas con dicha actividad.»
Véase la Res. de 11 de diciembre de 2014, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión de Cooperación entre la Comunidad de Castilla y León y el Estado en relación con la Ley de Castilla y León 7/2014, de 12 de septiembre, de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación en Materia de Urbanismo («B.O.E.» 22 diciembre).
Véase el apartado 1 de la Res. 30 marzo 2015, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión de Cooperación entre la Comunidad de Castilla y León y el Estado en relación con la Ley de Castilla y León 7/2014, de 12 de septiembre, de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación en Materia de Urbanismo («B.O.E.» 13 abril), que establece que de conformidad con las negociaciones previas celebradas por el Grupo de Trabajo constituido en cumplimiento de lo previsto en el Acuerdo de la Comisión de Cooperación entre la Comunidad de Castilla y León y el Estado, de 17 de noviembre de 2014, ambas partes manifiestan que el artículo 147 bis de la Ley 5/1999, de Urbanismo de Castilla y León, introducido por el artículo 22.uno de la presente Ley, será aplicable de conformidad con el vigente orden competencial y, en especial, de acuerdo con el principio de eficacia nacional recogido en la Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado, y desarrollado, en particular, en el artículo 6 y en el Capítulo V de dicha ley. En consecuencia, en el desarrollo reglamentario de dicho precepto se configurará el sistema de acreditación de los profesionales que intervienen en la actividad urbanística como un instrumento voluntario para dichos profesionales, a los meros efectos de información y divulgación y no como requisito jurídico de acceso o ejercicio.
LE0000550509_20150330
Capítulo IVSimplificación
Autorización de usos provisionales Uno. Se modifica la rúbrica del artículo 19, que queda redactado del siguiente modo:
Régimen del suelo urbano o urbanizable sin desarrollar Dos. Se modifica el apartado 2 del artículo 19, que queda redactado del siguiente modo:
Planeamiento general estructurante Uno. Se modifica el artículo 40, que queda redactado del siguiente modo:
Licencia urbanística Uno. Se modifica la rúbrica del capítulo I del título IV, que queda redactado del siguiente modo:
«Sección 1Licencia urbanística
Declaración responsable Uno. Se añade una nueva sección 2.ª al capítulo I del título IV, que incluye los artículos 105 bis a 105 quáter, con la siguiente redacción:
«SECCIÓN 2Declaración responsable
«Artículo 122 bis
Protección de la legalidad respecto de actos sujetos a declaración responsable Todas las referencias contenidas en este capítulo a la licencia urbanística y sus condiciones, se entenderán hechas también a la declaración responsable y su contenido, con los mismos efectos.»
Firma electrónica y tramitación digital Se añade un nuevo apartado 4 al artículo 140, con la siguiente redacción:
Otras medidas de simplificación administrativa Uno. Se añade una nueva letra c) al apartado 2 del artículo 38, con la siguiente redacción:
TÍTULO IIIModificación de la Ley 5/2009, de 4 de junio, del Ruido de Castilla y León
Modificación de la legislación sobre ruido Se modifica la Ley 5/2009, de 4 de junio, del Ruido de Castilla y León, en los siguientes términos:
TÍTULO IVModificación de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del Derecho a la Vivienda de la Comunidad de Castilla y León, y de la Ley 10/2013, de 16 de diciembre, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda
Modificación de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León Se modifican los siguientes preceptos de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León:
Clases de viviendas de protección pública Tres. Se modifica el primer párrafo del apartado 5 del artículo 45, que queda redactado del siguiente modo:
«e) Las actuaciones de regeneración y renovación urbana
Modificación de la Ley 10/2013, de 16 de diciembre, de medidas urgentes en materia de Vivienda Se modifica la disposición transitoria segunda, que queda redactada del siguiente modo:
Adaptación a la ley Los municipios deberán adaptarse a lo dispuesto en esta ley cuando procedan a elaborar o revisar su planeamiento general. No obstante:
Instrumentos y procedimientos iniciados Los instrumentos y procedimientos regulados en la normativa urbanística que hayan sido iniciados antes de la entrada en vigor de esta ley, podrán resolverse conforme a la normativa anterior, como máximo hasta pasados dos años desde dicha entrada en vigor. A tal efecto:
Desarrollo del suelo urbanizable La ordenación detallada de los terrenos clasificados como suelo urbanizable a la entrada en vigor de esta ley deberá aprobarse definitivamente antes de que transcurran los siguientes plazos, contados a partir de dicha entrada en vigor, incumplidos los cuales los terrenos quedarán clasificados de forma automática como suelo rústico común, a todos los efectos:
Disposiciones derogadas Quedan derogados:
Cambio de denominación de la inspección técnica de construcciones La «inspección técnica de construcciones» regulada en el artículo 110 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León pasa a denominarse «inspección técnica de edificios». Todas las referencias a la inspección técnica de construcciones contenidas en la normativa de Castilla y León se entenderán hechas a la inspección técnica de edificios, y todas las referencias a su objeto como «construcciones» se entenderán hechas a su objeto como «edificios».
Otras referencias normativas 1. Las referencias a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, contenidas en la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, se entenderán hechas al Texto Refundido de la Ley de Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. En particular, las referencias al artículo 19.1 de la Ley 8/2007 se entenderán hechas al artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley de Suelo.
Entrada en vigor Esta ley entrará en vigor al mes de su publicación en el «Boletín Oficial de Castilla y León».

References: artículo 29
 artículo 4
 artículo 4
 artículo 8
 artículo 34
 artículo 94
 artículo 106
 artículo 125
 artículo 13
 artículo 36
 artículo 36
 artículo 36
 artículo 36
 artículo 39
 artículo 34
 artículo 13
 artículo 23
 artículo 121
 artículo 147
 artículo 147
 artículo 22
 artículo 6
 artículo 19
 artículo 19
 artículo 40
 artículo 140
 artículo 38
 artículo 45
 artículo 110
 Real Decreto 
 artículo 19
 artículo 20