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Timestamp: 2020-07-13 10:55:51+00:00

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﻿ ACUERDO 105 DE 2003
ACUERDO 105 DE 29 DE DICIEMBRE DE 2003
CONTENIDO:SECTOR COMERCIO. SE ADECUAN LAS CATEGORÍAS DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y SE ESTABLECEN Y RACIONALIZAN ALGUNOS INCENTIVOS.
TEMAS ESPECÍFICOS:ENTIDAD PÚBLICA, HACIENDA PÚBLICA, ORGANISMOS COMERCIALES, INDUSTRIA, SOCIEDAD, INTERVINIENTES EN EL DERECHO TRIBUTARIO, IMPUESTO DEL MUNICIPIO
"Por el cual se adecuan las categorías tarifarias del impuesto predial unificado al Plan de Ordenamiento Territorial y se establecen y racionalizan algunos incentivos".
(Nota: Véase Decreto 492 de 2008 artículo 2º de la Alcaldía Mayor de Bogotá)
(Nota: Véase Acuerdo 185 de 2005 del Concejo de Santafé de Bogotá)
10. Predios no urbanizables. Son aquellos predios que por su localización no pueden ser urbanizados tales como los ubicados por debajo de la cota de la ronda de río o por encima de la cota de servicios.
b. (Nulo).* Al predio urbano cuyas construcciones o edificaciones tengan un área inferior al 20% al área del terreno y un avalúo catastral en el que su valor sea inferior al veinticinco por ciento (25%) del valor del terreno.
*(Nota: Declarado nulo el literal b) del presente artículo por la Sección Cuarta del Consejo de Estado en Sentencia 2004-00848 de marzo 18 de 2010, M.P. Martha Teresa Briceño de Valencia)
Predios residenciales estratos 1 y 2 con avalúo catastral entre $ 6.400.000 y $ 42.500.000 2.0 $ 0
Con base gravable inferior o igual a $ 22.500.000 4.0 $ 0
Con base gravable superior a $ 22.500.000 6.0 $ 45.000
Con base gravable inferior o igual a $ 53.700.000 6.0 $ 0
Con base gravable superior a $ 53.700.000 7.5 $ 81.000
Con base gravable inferior o igual a $ 142.400.000 7.0 $ 0
Con base gravable superior a $ 142.400.000 9.5 $ 356.000
Con base gravable inferior o igual a $ 18.000.000 4.0 $ 0
Con base gravable superior a $ 18.000.000 7.0 $ 54.000
Comerciales con base gravable inferior o igual a $ 50.000.000 8.0 $ 0
Comerciales con base gravable superior a $ 50.000.000 9.5 $ 75.000
Financieros 15.0 $ 0
Industriales bajo impacto 8.5 $ 0
Industriales medio impacto 9.0 $ 0
Industriales 10.0 $ 0
Predios rotacionales
De propiedad de particulares 6.5 $ 0
De propiedad de entes públicos 5.0 $ 0
Depósitos y parqueaderos con base gravable inferior o igual a $ 2.400.000 5.0 $ 0
Depósitos y parqueaderos con base gravable superior a $ 2.400.000 8.0 $ 7.000
Predios urbanizables no urbanizados y urbanizados no edificados con base gravable inferior o igual a $ 15.000.000 12.0 $ 0
Predios urbanizables no urbanizados y urbanizados no edificados con base gravable superior a $ 15.000.000 33.0 $ 315.000
No urbanizables 4.0 $ 0
Predios de pequeña propiedad rural destinada a la producción agropecuaria 4.0 $ 0
Predios rurales 10.0 $ 0
PAR. 1º—Las categorías de predios urbanizables no urbanizados, urbanizados no edificados y no urbanizables solamente aplican a predios ubicados dentro del perímetro urbano.
PAR. 2º—Los predios en que se desarrollen usos mixtos y dentro de ellos se encuentren los usos relacionados a continuación, aplicarán la tarifa que corresponda a cada uno de ellos en el siguiente orden: dotacional con cualquier otro uso aplica tarifa dotacional, industrial con cualquier otro uso excepto dotacional, aplica tarifa industrial, comercial con cualquier otro uso excepto dotacional o industrial aplica tarifa comercial, residencial con depósitos y parqueaderos aplica tarifa residencial.
(Nota: Adicionado por el Acuerdo 648 de 2016 artículo 2° del Concejo de Bogotá, D.C.)
PAR. 3º—A partir del año 2004 el departamento técnico administrativo del medio ambiente a más tardar el 30 de noviembre de cada año, deberá remitir a la Dirección Distrital de Impuestos la información de los predios que obtuvieron la certificación de bajo o medio impacto, los predios que no sean reportados como predios de bajo o medio impacto tributarán con la tarifa diez por mil. Para la vigencia fiscal 2004, los predios industriales tributarán de acuerdo con lo dispuesto en el parágrafo 4º del artículo 5º del Acuerdo 39 de 1993.
PAR. 4º—Los valores contenidos en el presente artículo son año base 2003 y serán reajustados anualmente con base en la metodología legal vigente de ajuste de cifras.
(Nota: Modificado a partir del año 2017 por el Acuerdo 648 de 2016 artículo 1° del Concejo de Bogotá, D.C. )
ART. 3º—Tratamiento para predios ubicados dentro del sistema de áreas protegidas del Distrito Capital. A partir de la vigencia del presente acuerdo, los predios localizados parcial o totalmente dentro del sistema de áreas protegidas del Distrito Capital tendrán derecho a las siguientes tarifas, teniendo en cuenta el estado en que se encuentren, de acuerdo con certificación que al respecto expida el Departamento Técnico Administrativo del Medio Ambiente, DAMA, o quien haga sus veces:
Estado Tarifa Por Mil
Preservación 2.0
Degradación en suelo rural y urbano 16.0
PAR. 1º—Los predios afectados por minería dentro del sistema de áreas protegidas del Distrito Capital se asimilan a tratamiento de restauración si se encuentran ejecutando un plan de recuperación morfológica y ambiental aprobado por la autoridad ambiental competente; en caso contrario se asimilan a estado de degradación.
PAR. 2º—Los cuerpos de agua estancada como represas, reservorios, lagunas, pantanos y turberas se asimilan al estado de preservación para efectos del presente acuerdo, siempre y cuando no se encuentren contaminados por causas antrópicas al punto de ser su agua inadecuada para el consumo animal.
PAR. 3º—A más tardar el 31 de octubre de cada año, el DAMA enviará a la Dirección Distrital de Impuestos la relación total de los predios certificados en el año inmediatamente anterior, la cual será tomada como base para la liquidación del impuesto predial en la siguiente vigencia.
PAR. 4º—En un término no mayor a tres meses después de la sanción del presente acuerdo, el DAMA reglamentará los criterios y lineamientos a partir de los cuales se certificará el estado de conservación de los predios que soliciten ser beneficiarios del incentivo.
PAR. 5º—Para la vigencia fiscal 2004 todos los predios que comprenden el sistema de áreas protegidas tributarán de acuerdo al esquema tarifario general.
ART. 4º—(Derogado).* Exención a bienes de interés cultural. Como incentivo para su conservación tendrán derecho a exención del impuesto predial unificado, hasta el 31 de diciembre de 2009, los predios que de acuerdo con las definiciones establecidas en el plan de ordenamiento territorial de Bogotá hayan sido declarados inmuebles de interés cultural en las categorías de conservación monumental, integral o tipológica, en los siguientes porcentajes de impuesto a cargo que se establecen en la siguiente tabla:
Inmuebles Tipo de conservación Uso del predio
Dotacional Residencial
Estratos Otros
Inmuebles ubicados en edificios de hasta 5 pisos Monumental (incluye categoría A: monumentos nacionales del centro histórico) 100% 100% 85% 70%
Integral 80% 80% 65% 50%
Tipológica (incluye categoría B: inmuebles de conservación arquitectónica del centro histórico) 60% 60% 45% 30%
Inmuebles ubicados en edificios de más de 5 pisos 40% 40% 25% 10%
PAR. 1º—Los predios que de acuerdo con las definiciones establecidas en el plan de ordenamiento territorial de Bogotá hayan sido declarados inmuebles de interés cultural en las categorías de conservación monumental, integral o tipológica en los cuales se desarrollen usos mixtos y dentro de ellos se encuentren los usos relacionados a continuación, aplicarán como porcentaje de exención del impuesto a cargo el que corresponda según la categoría de inmueble y tipo de conservación en el siguiente orden de uso: dotacional con cualquier otro uso aplica porcentaje de exención que corresponda al uso dotacional de su categoría; industrial y/o comercial con cualquier otro uso excepto dotacional, aplica porcentaje de exención que corresponda al uso otros de su categoría.
*(Nota: Derogado por el Acuerdo 426 de 2009 artículo 7º del Concejo de Bogotá)
ART. 5º—Para la vigencia fiscal 2004, tendrán derecho a las exenciones previstas en el artículo 4º los predios incluidos en los decretos 678 de 1994 y 606 de 2001, información que deberá ser incorporada en el boletín catastral. La secretaría de hacienda en coordinación con el Departamento Administrativo de Planeación Distrital y las alcaldías locales dispondrá mecanismos de verificación de las condiciones que originan la declaratoria de un bien de interés cultural en las categorías mencionadas en el artículo anterior, con el fin de revisar periódicamente que los inmuebles cumplen con dichas condiciones a efectos de determinar cuáles deben ser excluidos del beneficio tributario en caso de incumplimiento.
ART. 6º—Cumplimiento de las obligaciones tributarias de los patrimonios autónomos. Para los efectos del impuesto predial unificado, (del impuesto de industria y comercio).* y de los demás impuestos distritales que se originen en relación con los bienes o con actividades radicados o realizados a través de patrimonios autónomos constituidos en virtud de fiducia mercantil, será responsable en el pago de impuestos, intereses, sanciones y actualizaciones derivados de las obligaciones tributarias de los bienes o actividades del patrimonio autónomo el fideicomitente o titular de los derechos fiduciarios. La responsabilidad por las sanciones derivadas del incumplimiento de obligaciones formales, la afectación de los recursos del patrimonio al pago de los impuestos y sanciones de los beneficiarios se regirá por lo previsto en el artículo 102 del estatuto tributario nacional.
PAR.—Para los fines del procedimiento de cobro coactivo que haya de promoverse en relación con el impuesto predial unificado, (del impuesto de industria y comercio)* y de los demás impuestos que se originen en relación con los bienes o con actividades radicados o realizados a través de patrimonios autónomos constituidos en virtud de fiducia mercantil, el mandamiento de pago podrá proferirse:
a. Contra el fideicomitente o titular de los derechos fiduciarios sobre el fideicomiso, en su condición de deudor.
b. Contra la sociedad fiduciaria, para los efectos de su obligación de atender el pago de las deudas tributarias vinculadas al patrimonio autónomo, con los recursos de ese mismo patrimonio.
c. Contra los beneficiarios del fideicomiso, como deudores en los términos del artículo 102 del estatuto tributario nacional.
*(Nota: El Consejo de Estado M.P. Martha Teresa Briceño de Valencia en Sentencia 16261 del 5 de febrero de 2009, confirmó la nulidad de la expresión "del impuesto de industria y comercio" contenida en el artículo y en su parágrafo.)
ART. 7º—Vigencia y derogatorias. El presente acuerdo entrará en vigencia a partir de su publicación y deroga las demás normas que le sean contrarias.

References: artículo 2
 artículo 2
 artículo 5
 artículo 1
 artículo 7
 artículo 4
 artículo 102
 artículo 102