Source: https://www.stadt-schoenebeck.de/de/bebauungsplan-nr-9_4aenderung.html
Timestamp: 2020-08-10 11:10:39+00:00

Document:
Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 9 „Cokturhof - Barbyer Straße“ 4. Änderung
Der Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans Nr. 9 „Cokturhof - Barbyer Straße“ 4. Änderung als Bebauungsplan der Innenentwicklung wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 BauGB (Baugesetzbuch) bekanntgegeben. Durch Aufstellungsbeschluss des Stadtrates der Stadt Schönebeck (Elbe) wurde am 14. Mai 2020 das Verfahren zum Bebauungsplan Nr. 9 „Cokturhof-Barbyer Straße“, 4. Änderung als Bebauungsplan der Innenentwicklung eingeleitet. (Beschluss Nr. 0131/2020)
Der Bebauungsplan soll gemäß § 13 a Abs. 21 BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Daher wird gemäß § 13a (2) BauGB von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen und das Verfahren ohne Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.
Anlass des Verfahrens ist die Schaffung planungsrechtlicher Voraussetzungen zur Erweiterung des Vorhabenstandortes der Firma WELTRAD manufactur GmbH & Co. KG. Der Bebauungsplan Nr. 9 "Cokturhof – Barbyer Straße" soll in diesem Bereich dahingehend geändert werden, dass die Fahrraderlebnisgastronomie weiter ausgebaut werden kann und zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten im Rahmen der Bett & Bike – Fahrradpension entstehen können. Gegenüber den gegenwärtigen Festsetzungen des Bebauungsplanes wird u. a. die Möglichkeit in Teilen des Baugebietes 2-3-geschossig zu bauen benötigt. Damit im Zusammenhang stehend wird eine Erweiterung des derzeit festgesetzten Baufeldes begehrt. Zusätzlich zum heutigen Nutzungsumfang soll das eigenbedarfsorientiere (Mehrgenerationen-) Wohnen sowie ein Angebot an Ferienwohnungen hier möglich werden.
Der Geltungsbereich der 4.Änderung des Bebauungsplans Nr. 9 „Cokturhof – Barbyer Straße umfasst einen Teilbereich der Fläche der 1. Änderung und damit nur einen Teilbereich des vorgenannten Bebauungsplans insgesamt.
Der Geltungsbereich in der Gemarkung Schönebeck in der Flur 6 umfasst die Flurstücke 1038, 10010, 10012, Flur 6: Darüber hinaus soll eine Teilfläche des Flurstücks 10011 sowie eine kleine Teilfläche des Flurstücks 2/1, Flur 6, Gemarkung Schönebeck einbezogen werden (siehe Übersichtsplan).
Das Plangebiet (Änderungsbereich) ist ohne Maßstab auf dem nachfolgenden Übersichtsplan dargestellt.
Die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung können ab dem Tag der Bekanntmachung mit den Mitarbeitern des Stadtplanungs- und Stadtentwicklungsamtes, Breiteweg 12, 39218 Schönebeck (Elbe) während der allgemeinen Sprechzeiten telefonisch unter der Telefonnummer 03928/ 710 413 erörtert und Anregungen/Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift dort abgegeben werden.
Es gelten im Verfahren die Reglungen gemäß der Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union EU 2016/679 vom 27. April 2016 (DSGVO).

References: § 2
 § 13
 § 13
 § 3
 § 4
 § 2