Source: https://www.prenzlau.eu/cms/detail.php/408675
Timestamp: 2018-11-21 14:54:54+00:00

Document:
7. Änderung des FNPs | Stadt Prenzlau
Bauen Öffentlichkeitsbeteiligung7. Änderung des FNPs
7. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Prenzlau
hier: Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 2 I i.V.m. § 3 I Baugesetzbuch
Die Stadtverordnetenversammlung hat in öffentlicher Sitzung am 20.09.2018 die Aufstellung der 7. Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren gemäß 8 III BauGB zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "ALDI-Verlagerung / Kietzstraße" beschlossen.
Der Geltungsbereich ist in der Anlage dargestellt und umfasst die Flurstücke 130/2, 132, 133, 134, 135, 143, 146/1, 146/2, 231 und 234 (teilweise) der Flur 47 der Gemarkung Prenzlau.
Im Zusammenhang mit dem Aufstellungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "ALDI-Verlagerung / Kietzstraße" (DS 79/2018) ist die Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich. Die Änderung erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 III Baugesetzbuch (BauGB) mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Dabei wird sich der zu erstellende Umweltbericht für den Bebauungsplan inhaltlich auf die Abwägung naturschutzrechtlicher Belange im Rahmen der Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Prenzlau beziehen.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Prenzlau weist die Fläche derzeit als Wohnbaufläche aus. Gemäß § 11 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind für sonstige Sondergebiete die Zweckbestimmung und die Art der baulichen Nutzung darzustellen und festzusetzen. Zu sonstigen Sondergebieten zählen nach § 11 Abs. 3 Nr. 2 Gebiete für großflächige Einzelhandelsbetriebe. Die derzeitige Flächenausweisung „Wohnbaufläche“ wird in ein „Sondergebiet Handel“ umgewandelt. Das 2016 beschlossene Einzelhandelskonzept für die Stadt Prenzlau (DS 82/2016) ist fortzuschreiben, da die Auswirkungen der Standortverlagerung vom ursprünglichen Ansatz der Nutzung des Turmkarrees abweichend nun mehr in das Wohngebiet an der Kietzstraße zu betrachten, zu bewerten und im Einzelhandelskonzept zu verankern sind.
Die gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch erforderliche frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit erfolgt einerseits durch eine Informationsveranstaltung
am 8. November 2018 ab 18:00 Uhr im Kleinkunstsaal des Dominikanerklosters
- Uckerwiek 813, 17291 Prenzlau -
anderseits in Form einer öffentlichen Auslegung. Der Vorentwurf der 7. Änderung des Flächennutzungsplans einschließlich Planzeichnung und Begründung liegt dazu in der Zeit
vom 23.10.2018 bis zum 23.11.2018
montags bis donnerstags von 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr und
Haus II, Zimmer 007, Tel. 03984 75-334
freitags von 09:00 Uhr bis 12:0 Uhr
Die Planungsunterlagen werden im Downloadbereich, am Ende der Seite, zur Einsichtnahme und zum Download (PDF) bereitgestellt.
Prenzlau, 21.09.2018
FNP vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Zeichnung (BA) (129.4 KB)
FNP vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Begründung Zeichnung (BA) (2.5 MB)
Beschlussvorlage 78/2018

References: § 2
 § 3
 § 8
 § 11
 § 11
 § 3