Source: http://llava-neres.com/noticias/465-derogado-el-real-decreto-ley-de-arrendamientos-urbanos
Timestamp: 2019-03-25 03:39:55+00:00

Document:
Llav@-neres - Assesoria y Gestio - Derogado el Real Decreto Ley de arrendamientos urbanos
El Congreso de los Diputados no ha convalidado el Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, por lo que las modificaciones introducidas en los alquileres y vivienda dejan de estar en vigor, y se vuelve a aplicar la normativa vigente antes del 19 de diciembre de 2018.
Este Real Decreto Ley debía ser convalidado por el Congreso en el plazo de los 30 días siguientes a su entrada en vigor, y esto no ha pasado.
El Congreso de los Diputados ha votado en contra de su convalidación, y por lo tanto los cambios introducidos ya no se encuentran en vigor a día 23 de enero de 2019.
Aspectos centrales de estos cambios en el alquiler tras la no convalidacion del Real Decreto
La duración de alquiler será otra vez de 3 años, en vez de los 5 o 7 fijados en el Real Decreto Ley.
Y las prórrogas?
Las prórrogas tácitas volverán a ser de un año, en vez de los 3 años que establecía en el Real Decreto Ley
Los arrendadores podrán solicitar las garantías adicionales que estimen oportunas.Con el anterior Decreto se fija en 2 mensualidades de rentas la cuantía máxima de las garantías adicionales.
Los pagará el arrendatario. En el Real Decreto Ley se fijaba que debía pagarlos el arrendador cuando fuese persona jurídica.
El Real Decreto Ley establecía que, en los contratos de arrendamiento de renta reducida, el incremento producido como consecuencia de la actualización anual de la renta no podría exceder del resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo a fecha de cada revisión.
El Real Decreto Ley establecía una mayoría cualificada necesaria para que las comunidades de propietarios puedan limitar o condicionar el ejercicio de la actividad, o establecer cuotas especiales o incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda.
Desde el 23 de enero, vuelve a exigirse la unanimidad de los propietarios
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