Source: http://www.baurecht.de/forum/messages/16448.html
Timestamp: 2020-02-24 21:21:01+00:00

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Re: § 34 BauGB oder mehr
Abgeschickt von Bauassessor am 13 Januar, 2012 um 09:56:30:
Antwort auf: Re: § 34 BauGB oder mehr von Bauamt am 12 Januar, 2012 um 23:31:49:
ergänzen möchte ich noch, dass es zahlreiche Richtlinien, DIN Normen und sonstige Regelungen gibt, die im Rahmen von Bauleitplanverfahren und auch beim anschließendem Bauantrag gewährleisten sollen, dass Sie in Ihren Rechten und Schutzansprüchen nicht (übermäßig) betroffen sind. So z.B. die DIN 18005 Schallschutz im Städtebau, die TA Lärm etc. Meistens werden hierfür spezielle Gutachten erarbeitet, die im Planverfahren mit öffentlich auslegen und somit auch für Sie zugänglich sind.
: Gemeinden haben die Planungshoheit und können mittels B-Plänen grundsätzlich steuern wie das Gemeindegebiet bebaut wird.
: Das Ganze geht aber nicht willkürlich, sondern hat eine Menge Beschränkungen und Verfahrensschritte, die es zu beachten gilt.
: Konkrete Beratung ist aufgrund der Komplexität auf einem Forum nicht möglich. Sollten Sie durch die Planung tatsächlich massiv gestört werden, kann man eigentlich nur den Gang zu einem Fachanwalt empfehlen.
: Die von Ihnen beschriebene Situation, dass ein 34er Gebiet durch einen B-Plan überplant wird um somit die Genehmigungsvoraussetzung für ein Vorhaben zu schaffen ist an Sich nichts verwerfliches oder unzulässiges, sondern durchaus ein Normalfall. Das ist ja gerade der Zweck von Bebauungsplänen.
: Wie erwähnt gibt es für die Gemeinde aber vieles, was zu beachten ist und es kann durchaus sein, dass der B-Plan feherhaft ist.
: Prinzipiell kann man B-Pläne mittels einer Klage auf Normenkontrolle anfechten.
: Beachten Sie die Fristen, die Sie einhalten müssen. Falls Sie zu lange warten, können alle zur Verfügung stehenden Rechtsmittel verfristen.
: : die rechtliche Würdigung folgender Konstellation beschäftigt mich:
: : Haus im Baugebiet nach § 34 BauGB und nun soll ein Einkaufszentrum auf eine Grünfläche 100 m lang und dazu viele Stellplätze. Nach 34 BauGB wäre das eher nicht gegangen, daher BPlan-Aufstellung im Schnellverfahren. Aber wo sind die Grenzen? Kann man mittels BPlan alles vor die Tür gebaut bekommen? Irgendwie scheint die Gemeinde die Pläne des Bauherrn nur abzunicken um die klamme Finanzlage zu bekämpfen.
: : Was tun dagegen ?
: : Besten Dank fürs das Feedback,
Re: § 34 BauGB oder mehr HansR 17:25:23 15/1/2012 (1)
Re: § 34 BauGB oder mehr Bauamt 21:12:49 15/1/2012 (0)
: Hallo, : ergänzen möchte ich noch, dass es zahlreiche Richtlinien, DIN Normen und sonstige Regelungen gibt, die im Rahmen von Bauleitplanverfahren und auch beim anschließendem Bauantrag gewährleisten sollen, dass Sie in Ihren Rechten und Schutzansprüchen nicht (übermäßig) betroffen sind. So z.B. die DIN 18005 Schallschutz im Städtebau, die TA Lärm etc. Meistens werden hierfür spezielle Gutachten erarbeitet, die im Planverfahren mit öffentlich auslegen und somit auch für Sie zugänglich sind. : Gruß, : Bauassessor : : Gemeinden haben die Planungshoheit und können mittels B-Plänen grundsätzlich steuern wie das Gemeindegebiet bebaut wird. : : Das Ganze geht aber nicht willkürlich, sondern hat eine Menge Beschränkungen und Verfahrensschritte, die es zu beachten gilt. : : Konkrete Beratung ist aufgrund der Komplexität auf einem Forum nicht möglich. Sollten Sie durch die Planung tatsächlich massiv gestört werden, kann man eigentlich nur den Gang zu einem Fachanwalt empfehlen. : : Die von Ihnen beschriebene Situation, dass ein 34er Gebiet durch einen B-Plan überplant wird um somit die Genehmigungsvoraussetzung für ein Vorhaben zu schaffen ist an Sich nichts verwerfliches oder unzulässiges, sondern durchaus ein Normalfall. Das ist ja gerade der Zweck von Bebauungsplänen. : : Wie erwähnt gibt es für die Gemeinde aber vieles, was zu beachten ist und es kann durchaus sein, dass der B-Plan feherhaft ist. : : Prinzipiell kann man B-Pläne mittels einer Klage auf Normenkontrolle anfechten. : : Beachten Sie die Fristen, die Sie einhalten müssen. Falls Sie zu lange warten, können alle zur Verfügung stehenden Rechtsmittel verfristen. : : : Hallo zusammen, : : : die rechtliche Würdigung folgender Konstellation beschäftigt mich: : : : Haus im Baugebiet nach § 34 BauGB und nun soll ein Einkaufszentrum auf eine Grünfläche 100 m lang und dazu viele Stellplätze. Nach 34 BauGB wäre das eher nicht gegangen, daher BPlan-Aufstellung im Schnellverfahren. Aber wo sind die Grenzen? Kann man mittels BPlan alles vor die Tür gebaut bekommen? Irgendwie scheint die Gemeinde die Pläne des Bauherrn nur abzunicken um die klamme Finanzlage zu bekämpfen. : : : Was tun dagegen ? : : : Besten Dank fürs das Feedback, : : : Hans

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