Source: http://www.nommekultuur.ee/nomme-kultuurikeskuse-kohviku-rentimise-enampakkumine-on-loppenud/
Timestamp: 2020-07-08 23:02:33+00:00

Document:
Nõmme Kultuurikeskuse I korruse äriruumi üürile andmiseks korraldatud kirjaliku enampakkumise tulemused ja üürilepingu sõlmimise tingimused – Nõmme Kultuurikeskus
Nõmme Kultuurikeskuse I korruse äriruumi üürile andmiseks korraldatud kirjaliku enampakkumise tulemused ja üürilepingu sõlmimise tingimused
Viimati muudetud 16.06.2020
Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusega nr 32 kinnitatud „Linnavara kasutusse andmise korra“ § 5 lg 1 punkt 5, § 37 lg 1 ja 4, § 44, § 45 lg 1, § 49, Tallinna Linnavalitsuse 24. märtsi 2010 määruse nr 28 „Hoonete või nende osade pakkumise teel kasutusse andmise tasu miinimummäärad“ § 1 lg 4, Nõmme linnaosa vanema 4. mai 2020 korralduse nr T-26-1/20/4, tulemuste hindamise komisjoni 27. mail 2020 toimunud koosoleku protokollis toodud ettepaneku alusel ning Nõmme linnaosa vanema 11.06.2020 korralduse nr T-26-1/20/7 alusel
Tunnistati avaliku kirjaliku enampakkumise võitjaks suurima pakkumise esitaja OÜ Pagaripoisid (registrikood 10381865).
Nõmme Kultuurikeskus (registrikood 75016036) sõlmib äriruumi üürileping OÜ-ga Pagaripoisid (registrikood 10381865) järgmistel tingimustel:
2.1 äriruumi kasutusotstarve – kohviku pidamine;
2.2 äriruumi üürihind – 13,50 €/m2 (lisandub käibemaks);
2.3 äriruumi pind 60,3 m2;
2.4 äriruumi üürilepingu tähtaeg – viis (5) aastat;
2.5 äriruumi üürnik on kohustatud iga kuu viimaseks kuupäevaks vastavalt üürileandja poolt esitatud arvetele tasuma arvel näidatud pangakontole üüri, äriruumiga seotud kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud) ning kõik kasutatava äriruumi eest tasumisele kuuluvad maksud ja koormised proportsionaalselt üürniku poolt hoones kasutatavate äriruumide suurusele;
2.6 äriruumi üürile andmise eritingimusteks on:
2.6.1 üürileandja ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuva äriruumi parendusteks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumi väärtuse suurenemise eest;
2.6.2 üürnik kohustub eelnevalt kooskõlastama kõik tehtavad parendustööd üürileandjaga;
2.6.3 kui äriruumi kasutamine eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik omal kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate lubade vormistamise;
2.6.4 äriruumi allkasutusse andmine on keelatud;
2.6.5 äriruumi üüri suurenemine toimub üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutusele. Kui tarbijahinnaindeksi muutus on negatiivne, siis üüri suurus ei muutu;
2.6.6 äriruumid on kohvikuna avatud Nõmme Kultuurikeskuse lahtioleku ajal, muul ajal kooskõlastatult Nõmme Kultuurikeskusega;
2.7 üürileandjal on õigus nõuda üürnikult leppetrahvi äriruumi üürilepingu eritingimuste igakordse rikkumise korral vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003 määruse nr 73 „Tallinna linna omandis oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine“ lisa 2 punktile 17;
2.8 äriruumi üürilepingu muud tingimused tulenevad Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003 määrusest nr 73 „Tallinna linna omandis oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine“.
3. OÜ-l Pagaripoisid on õigus punktis 2 nimetatud äriruumi üürilepingu sõlmimisele ühe kuu jooksul arvates talle korralduse teatavakstegemisest. Kui OÜ Pagaripoisid ei sõlmi nimetatud tähtaja jooksul äriruumi üürilepingut, kaotab ta lepingu sõlmimise õiguse.

References: § 5
 § 37
 § 44
 § 45
 § 49
 § 1