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Timestamp: 2020-07-09 08:51:58+00:00

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Tornos » Medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
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ANÁLISIS PRÁCTICO LSCP
06/2020. El Tribunal Supremo dicta que…
06/2020. El Tribunal Supremo se…
05/2020. Alzamiento de la suspensión…
05/2020. El Tribunal Supremo descarta…
05/2020. L’Ajuntament de Barcelona…
05/2020. Rehabilitación de plazos:…
05/2020. ¿Se están publicando en los…
05/2020. La regulació dels…
05/2020. Vivienda y urbanismo:…
05/2020. Novedades del Real…
05/2020. La incidencia de la Ley…
05/2020. Publicación del Real…
05/2020. El valor de las terrazas para…
04/2020. Las medidas en el ámbito…
04/2020. Novedades en materia de…
04/2020. Novedades en materia…
04/2020. Ámbito subjetivo de…
04/2020. El Ayuntamiento de Barcelona…
04/2020. El alquiler de pisos…
04/2020. Medidas arrendaticias y…
04/2020. Medidas complementarias…
04/2020. Daños y perjuicios causados…
04/2020. ¿Afecta el Real Decreto Ley…
03/2020. Los servicios esenciales en…
03/2020. Comunicado del Colegio de…
03/2020. ¿Quién puede alojarse en…
03/2020. La afectación del COVID-19 a…
03/2020. Medidas urgentes adoptadas…
03/2020. El Ayuntamiento de Barcelona…
03/2020. Nuevas afectaciones a la…
03/2020. Como afecta el estado de…
03/2020. Estado de alarma: efectos…
03/2020. El Tribunal Supremo declara…
03/2020. El Tribunal Supremo clarifica…
03/2020. El Tribunal de Justicia de la…
02/2020. Impugnación del valor…
02/2020. Suspensión de instrumentos…
02/2020. Primera sentencia que declara…
02/2020. Contaminación acústica:…
02/2020. Publicado en el BOE el Real…
02/2020. Medidas urgentes para el…
01/2020. Reciente interpretación de…
12/2019. El Tribunal Supremo determina…
12/2019. Nuevo impulso a las energías…
11/2019. Novedades estatales y…
11/2019. El Tribunal Constitucional…
11/2019. Nueva suspensión de las…
11/2019. Anulado el régimen de…
11/2019. Novedades en materia de…
10/2019. Suspensión de licencias para…
10/2019. Publicada la fecha límite…
10/2019. La cláusula de vencimiento…
09/2019. La responsabilidad…
09/2019. Nuevos criterios de la UE…
09/2019. Últimas iniciativas…
09/2019. El TSJ de Cataluña cuestiona…
07/2019. El Tribunal Constitucional…
07/2019. Nulidad de la tasa del…
07/2019. Publicado el tipo de interés…
06/2019. El Tribunal de Justicia de la…
06/2019. El Tribunal Supremo…
06/2019. La Comisión Europea…
06/2019. Entra en vigor la ley de…
06/2019. Restricciones al uso de…
06/2019. Exclusión de licitadores por…
05/2019. Novedades sobre emisiones de…
05/2019. El AMB amplía por reglamento…
05/2019. La regulación de los precios…
05/2019. Sentencia del Tribunal…
05/2019. Ley 1/2019, de 20 de febrero,…
05/2019. El Programa de Medio Ambiente…
05/2019. La transformación, fusión,…
05/2019. Autoconsumo de energía:…
05/2019. El Decreto-Ley 5/2019 de…
05/2019. La condición de consumidor…
04/2019. La autoridad catalana de la…
04/2019. Medidas urgentes para mejorar…
03/2019. Comentario a la Sentencia del…
03/2019. Nueva directiva (UE)…
03/2019. Programa de inspección…
03/2019. Programa MOVES: incentivos a…
03/2019. Posible inconstitucionalidad…
03/2019. Medidas urgentes en materia…
02/2019. Aprobada la Ley Orgánica…
02/2019. Principales novedades de la…
02/2019. Novedades en el régimen de…
02/2019. Ampliación de los sectores…
02/2019. Obligación de implementar la…
02/2019. Sentencia del Tribunal…
02/2019. Regularización por Decreto…
02/2019. El Congreso de los Diputados…
01/2019. Modificación del anexo IV…
01/2019. Suspensión de licencias en…
01/2019. La nueva Norma UNE sobre…
01/2019. El Tribunal Supremo anula…
01/2019. Aprobación definitiva de la…
01/2019. "¿Y este pleito cuánto…
01/2019. El Tribunal Constitucional…
12/2018. Medidas urgentes en materia…
12/2018. La modificación de la Ley de…
12/2018. Ahora sí: entra en vigor la…
12/2018. El Tribunal Supremo confirma…
12/2018. Ley 9/2018: Modificaciones en…
11/2018. La nulidad del interés…
11/2018. Perspectivas urbanísticas…
11/2018. El gobierno fija…
11/2018. El TSJC dicta que la…
11/2018. Mayor transparencia y mejora…
10/2018. La modificación del Plan…
10/2018. Nº42/2018 El cambio de…
10/2018. Nº41/2018 Publicación del…
10/2018. Nº40/2018 Nulidad de la…
09/2018. Nº39/2018 Interesante…
09/2018. Nº38/2018 Aprobación de…
09/2018. Nº37/2018 Se modifica la…
09/2018. Obligación de registro en el…
09/2018. Nº36/2018 Se amplia hasta…
08/2018. Nº35/2018 Aprobado…
08/2018. Nº34 Las novedades de la…
07/2018. Nº33 Se publica en el BOE un…
07/2018. Nº32 El Tribunal Supremo…
07/2018. Publicación del tipo legal…
07/2018. Nº31 El nuevo proceso de…
06/2018. Nº30 Aprobada inicialmente…
06/2018. Nº29 Decálogo de las…
06/2018. Nº28 Aprobación de las…
06/2018. Nº27 Planteada la…
06/2018. Nº26 Se ratifica la…
06/2018. Nº25/2018 Aprobación del…
05/2018. Nº24/2018 El proyecto Ley de…
05/2018. Nº23/2018 Suspendida en el…
05/2018. Nº22/2018 Abierto el plazo…
04/2018. Nº21/2018 Las novedades de…
03/2018. Nº20/2018. El Tribunal…
03/2018. Nº17/2018 Escaso éxito del…
03/2018. Nº15/2018 El nuevo…
03/2018. Nº11/2018 Sobre la nueva Ley…
02/2018. Nº9/2018 El Tribunal Supremo…
02/2018. Nº6/2018 El Tribunal Supremo…
02/2018. Nº4/2018 Incertidumbre…
01/2018. Nº3/2018 Condenado el…
01/2018. Nº2/2018 Se crea una…
01/2018. Nº1/2018…
12/2017. Nº39/2017 El servicio…
12/2017. Nº38/2017 Modificación de…
11/2017. Nº37/2017 La Reforma Operada…
11/2017. Nº36/2017. Aprobado el…
11/2017. Nº 35/2017. Publicada en el…
10/2017. Nº 34/2017. Principales…
10/2017. Nº 33/2017. El Congreso ha…
10/2017. Nº 32/2017. El Tribunal…
10/2017. Nº 31/2017. El TJUE avala el…
10/2017. Nº 30/2017 Se anula una…
09/2017. Nº 29/2017 El Tribunal…
09/2017. Nº 28/2017. Medidas…
09/2017. Nº 27/2017. El Tribunal…
09/2017. Nº 26/2017. Modificación…
09/2017. Nº25/2017 Novedades en…
07/2017. Nº 24/2017. El congreso…
07/2017. Nº 23/2017. La primera Ley…
07/2017. Nº 22/2017 Nuevos valores…
07/2017. Nº 21/2017 Ley PGE 2017:…
06/2017. La Sentència TSJCAT de 29 de…
05/2017. Nº 19/2017. La inexistencia…
04/2017. Nº 18/2017. Novedades de…
04/2017. Nº 17/2017. Hacia una nueva…
03/2017. Nº 16/2017. La Comisión de…
03/2017. Nº 15/2017. El Alto Tribunal…
03/2017. Nº 14/2017. Reclamación de…
03/2017. Nº13/2017 La Presentación…
03/2017. Nº 12/2017. Entrada en vigor…
03/2017. Nº11/2017 Creación del…
02/2017. Nº 10/2017. Inadmisión, por…
02/2017. Nº 9/2017. Sentencia del…
02/2017. Nº 8/2017. El Gobierno…
02/2017. Nº 7/2017. El Tribunal de…
02/2017. Nº 6/2017. Aprobado el Real…
02/2017. Nº 5/2017. Real Decreto…
02/2017. Nº 4/2017. Nuevas medidas…
01/2017. Nº 3/2017. El plenario del…
01/2017. Nº 2/2017. Real Decreto Ley…
01/2017. Nº 1/2017. La Generalitat de…
12/2016. Nº 33/2016. El Tribunal de…
12/2016. Nº 32/2016. El Tribunal…
12/2016. Nº 31/2016. Nuevas medidas…
11/2016. Nº 30/2016. Impugnación de…
10/2016. Nº 29/2016. El sector…
10/2016. Nº 28/2016. La regulación…
10/2016. Nº 27/2016. El Tribunal de…
09/2016. Nº 26/2016. L'activitat…
09/2016. Nº 25/2016. Pla Especial…
09/2016. Nº24/2016. Sentencia del…
07/2016. Nº 23/2016. Entrada en vigor…
07/2016. Nº 22/2016. El Privacy…
07/2016. Nº 21/2016. Nueva…
07/2016. Nº 20/2016 El consistorio…
07/2016. Nº 19/2016. Se aproxima el…
06/2016. Nº18/2016. Se aprueba el…
06/2016. Nº17/2016. Decreto Ley…
06/2016. Nº16/2016 Un paso más hacia…
05/2016. Nº 15/2016. STC 41/2016 en…
05/2016. Nº 14/2016. Recomendación…
05/2016. Nº 13/2016. El nuevo…
05/2016. Nº12/2016 Consideraciones…
03/2016. Nº 11/2016. La…
03/2016. Nº10/2016. Efecto directo de…
03/2016. Nº 9/2016. Circular 1/2016…
02/2016. Nº 8/2016. Guía práctica…
01/2016. Nº7/2016. Industria…
01/2016. Nº 6/2016. Sentencia del…
01/2016. Nº 5/2016. Economía…
01/2016. Nº 4/2016. El Tribunal…
01/2016. Nº 3/2016. Nueva regulación…
01/2016. Nº2/2016 Modificación…
01/2016. Nº1/2016 RESOLUCIÓN TIPO DE…
12/2015. Nº 31/2015. Modificación de…
11/2015. Nº 30/2015.…
10/2015. Nº 29/2015. Entra en vigor…
10/2015. Nº 28/2015. El TJUE declara…
10/2015. Nº 27/2015. Reglamento de…
10/2015. Nº 26/2015. Ley 42/2015, de…
10/2015. Nº 25/2015. Las…
10/2015. Nº24/2015. Regulación del…
09/2015. Nº 23/2015. Nueva Ley de…
09/2015. Nº 22/2015. Modificación…
09/2015. Nº 21/2015. Modificación…
09/2015. Nº 20/2015. Decreto 171/2015…
07/2015. Nº 19/2015. Texto Refundido…
07/2015. Nº 18/2015. Ley 16/2015, de…
07/2015. Nº 17/2015.Modificaciones…
06/2015. Nº 16/2015. Un paso más en…
06/2015. Nº 15/2015. Ley 9/2015, de…
05/2015. Nº 14/2015. Compliance e…
05/2015. Nº 13/2015. Aprobado el…
05/2015. Nº 12/2015. Nueva…
05/2015. Nº 11/2015. La nueva Ley de…
05/2015. Nº 10/2015. Responsabilidad…
04/2015. Nº9/2015. Proyecto de…
04/2015. Nº8/2015. Modificaciones en…
04/2015. Nº 7/2015. Nuevas medidas en…
04/2015. Nº 6/2015. La…
03/2015. Nº 5/2015. Obligaciones de…
02/2015. Nº 4/2015. Tramitación de…
02/2015. Nº 3/2015. La Audiencia…
01/2015. Nº 2/2015. La nueva Ley…
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12/2014. NL 36/2014. Ley 31/2014, de 3…
12/2014. Invitación al Seminario…
12/2014. NL 35/2014. Nuevo impuesto…
11/2014. NL 34/2014. La aplicación…
11/2014. NL 33/2014. Ley 13/2014, de…
11/2014. NL 32/2014. Sometido a…
11/2014. NL 31/2014. Entrada en vigor…
11/2014. NL 30/2014. Se aprueba el…
11/2014. NL 29/2014. El Congreso da…
10/2014. NL 28/2014. Conclusiones y…
10/2014. NL 27/2014. Real Decreto-Ley…
09/2014. NL 26/2014. Ley 15/2014, de…
08/2014. NL 25/2014. La Nueva Ley…
07/2014. NL 24/2014. Proyecto de Ley…
07/2014. NL 23/2014. Se aprueba la…
07/2014. NL 22/2014. La Generalitat de…
07/2014. NL 21/2014. Crecimiento,…
07/2014. NL 20/2014. El Gobierno opta…
07/2014. NL 19/2014. Se aprueba la…
07/2014. NL 18/2014. El Tribunal…
07/2014. NL 17/2014. Sentencia del…
06/2014. NL 16/2014. El Gobierno…
06/2014. NL 15/2014. Modificación de…
06/2014. NL 14/2014. Real Decreto…
06/2014. NL 13/2014. El Reglamento…
05/2014. NL 12/2014. Cambio de…
05/2014. NL 11/2014. Sentencia del…
04/2014. NL 10/2014. Modificación de…
03/2014. NL 9/2014. La iniciativa…
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02/2014. NL 7/2014. Modificaciones…
02/2014. NL 6/2014. Circular 1/2014 de…
02/2014. NL 5/2014. La corrupción en…
02/2014. NL 4/2014. Ley 2/2014, de 27…
01/2014. NL 3/2014. Modificación del…
01/2014. NL 2/2014. El Parlamento…
01/2014. NL 1/2014. Ley 25/2013, de 27…
12/2013. NL 35/2013. Reglamento (UE)…
12/2013. NL 34/2013. Nueva Ley de…
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12/2013. NL 32/2013. Ley 19/2013, de 9…
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10/2013. NL 28/2013. Puesta en marcha…
10/2013. NL 27/2013. Ley 14/2013, de…
09/2013. NL 26/2013. Modificación del…
09/2013. NL 25/2013. Decreto 221/2013,…
09/2013. NL 24/2013. Proyecto de Ley…
08/2013. NL 23/2013. Ley 11/2013, de…
07/2013. NL 22/2013. El Gobierno…
07/2013. NL 21/2013. Real Decreto-Ley…
06/2013. NL 20/2013. Acuerdo 10/2013,…
06/2013. NL 19/2013. Ley 5/2013, de 11…
06/2013. NL 18/2013. Publicada en el…
05/2013. NL 17/2013. Sentencia del…
05/2013. NL 16/2013. Orden…
05/2013. NL 15/2013. La necesidad de…
04/2013. NL 14/2013. Acuerdo del…
03/2013. NL 13/2013. Desestimadas…
03/2013. NL 12/2013. Directiva por la…
03/2013. NL 11/2013. Nota explicativa…
02/2013. NL 10/2013. Real Decreto Ley…
02/2013. NL 09/2013. La Audiencia…
02/2013. NL 08/2013. Proyecto de Ley…
02/2013. NL 07/2013. Real Decreto Ley…
01/2013. NL 06/2013. La presidencia…
01/2013. NL 05/2013. Ley 12/2012 de…
01/2013. NL 04/2013. Suspensión de la…
01/2013. NL 03/2013. Ley 15/2012, de…
01/2013. NL 02/2013. Posibilidad de…
01/2013. NL 01/2013. Ley 11/2012 de…
12/2012. NL 36/2012. El nuevo decreto…
12/2012. NL 35/2012. Plazo de…
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11/2012. NL 33/2012. Primera condena…
11/2012. NL 32/2012. Ley 10/2012, de…
11/2012. NL 31/2012. Criterios para la…
10/2012. NL 30/2012. El Anteproyecto…
10/2012. NL 29/2012. Proyecto de Ley…
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09/2012. NL 27/2012. Cambios de tipos…
08/2012. NL 26/2012. Directiva sobre…
07/2012. NL 25/2012. Anteproyecto de…
07/2012. NL 24/2012. Las Licencias…
06/2012. NL 23/2012 Fundaciones: Ley…
06/2012. NL 22/2012 La…
05/2012. NL 21/2012. Real Decreto-ley…
05/2012. NL 20/2012. Ley 6/2012, de 17…
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05/2012. NL 18/2012. Ley Orgánica…
05/2012. NL 17/2012. Preceptos…
05/2012. NL 16/2012. Real Decreto-ley…
04/2012. NL 15/2012. Nota relativa al…
04/2012. NL 14/2012. Orden…
04/2012. NL 13/2012. Orden…
04/2012. NL 12/2012. Los proveedores…
03/2012. NL 11/2012. Ley 5/2012, de 20…
03/2012. NL 10/2012. MEDIDA CAUTELAR…
03/2012. NL 9/2012. Notas sobre la Ley…
03/2012. NL 8/2012 Orden HAP/537/2012,…
03/2012. NL 7/2012. Real Decreto Ley…
02/2012. NL 6/2012. Real Decreto Ley…
02/2012. NL 5/2012. Real Decreto Ley…
02/2012. NL 4/2012 EL NUEVO TEXTO…
01/2012. NL 3/2012: EL RÉGIMEN DE…
01/2012. NL 2/2012: SOBRE LA…
01/2012. NL1/2012: LA TERCERA LEY…
12/2011. NEWSLETTER 52
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10/2011. Chambers & Partners
El gobierno de la Generalitat de Cataluña ha promulgado un Decreto-Ley destinado a implementar modificaciones en la normativa vigente a los efectos de paliar la que considera grave situación respecto a la vivienda en Cataluña, y dotar de las medidas que deberían facilitar el acceso a la vivienda a las personas.
El Decreto-Ley 5/2019 de 5 de marzo de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (en adelante Decreto-Ley) establece reformas en el articulado de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda (LDV), la Ley 4/2016 de Medidas de Protección del Derecho de la Vivienda de las Personas con Riesgo de Exclusión Residencial (LRER), Ley 13/1996 de Registro y Depósito de Fianzas de los Contratos de Arrendamiento, Ley 24/1991 de la Vivienda, y el Decreto Legislativo 1/2010 Ley de Urbanismo de Cataluña (LUC).
La disminución de las viviendas vacías se pretende compensar mediante el refuerzo de las potestades de reacción administrativa y regulando expresamente la posibilidad de imponer multas coercitivas ante la situación de desocupación permanente de los parques inmobiliarios de las personas jurídicas privadas. Se amplían los supuestos en los que las viviendas deben inscribirse en el Registro de viviendas vacías y viviendas ocupadas sin título habilitante; se asimila a utilización anómala de la vivienda a los edificios que permanezcan inacabados permanentemente de forma que puedan ser expropiados; y añade la facultad de expropiar el dominio de las viviendas inscritos en el citado Registro.
El Decreto-Ley establece un nuevo modelo de vivienda con protección pública unificándola con una denominación única que se utiliza en la LDV y LUC; pasa a establecer como duración de la calificación la duración indefinida vinculándola a la que derive del planeamiento urbanístico; y señala una nueva fórmula para determinar los precios de venta de las viviendas con protección pública de forma que hagan referencia al valor ideal de la vivienda en un mercado sin precios distorsionados.
La LUC incorpora el derecho real de tanteo y retracto a favor de la Generalitat respecto de las transmisiones onerosas que afecten a los suelos que el planeamiento urbanístico reserva a vivienda con protección pública, y a las viviendas arrendadas que se transmitan conjuntamente con el edificio al que pertenecen.
Se articula una nueva regulación que permite la adquisición de suelo para los patrimonios públicos de suelo y de vivienda vía la expropiación o ejercicio del derecho de tanteo.
También se introducen cambios en el sistema de equipamientos comunitarios de forma que se incluye en él el actual sistema urbanístico de vivienda dotacional pública, por lo que los terrenos con calificación de equipamientos permiten la construcción de estos alojamientos sin necesidad de modificar el planeamiento, sólo justificando la necesidad.
Para incrementar el parque privado de viviendas con protección pública posibilita que la calificación urbanística de suelo residencial con destino a vivienda de protección pública pueda afectar a una parte de los edificios plurifamiliares de nueva construcción y a los de obras de reformas generales, y que las nuevas viviendas de protección pública no computan a al efecto de densidad de uso residencial.
Se crea un nuevo uso de suelo para un producto inmobiliario destinado a edificios de viviendas destinados a cesión de uso para personas (alquiler) con la particularidad de que no pueden dividirse en propiedad horizontal.
Está claro que el Decreto-Ley plantea nuevas situaciones en la regulación de la vivienda que conviene revisar para percibir si incide en los activos inmobiliarios especialmente de las personas jurídicas.
Barcelona, a 3 de abril de 2019
Joaquim Sallarès
04/2019. La autoridad catalana de la competencia… 03/2019. Comentario a la Sentencia del Pleno…
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