Source: https://www.cenergetica.es/normativa-certificacion-energetica-5
Timestamp: 2020-05-29 12:18:49+00:00

Document:
normativa certificacion energetica 5 - PASSIVHAUS, LEED, BREEAM y CASAS PASIVAS
CERTIFICACION ENERGETICA EDIFICIOS NUEVOS
5.2.- ¿Se debe entregar el original del certificado energético cuando se venda o alquile una unidad del edificio de un bloque?
Sí, cuando se venda o alquile una unidad o parte de un edificio en bloque se podrá, a efectos de esta normativa, hacer uso de:
b) certificado de eficiencia energética del edificio completo. En este certificado constará la referencia catastral de todo el edificio y será suficiente con la entrega de una copia del certificado.
La validez del certificado energético se produce una vez firmado por el técnico competente, no obstante, según el artículo 5.6 del Real Decreto 235/2013, “el certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial”. Además de lo anterior, es preciso recordar que tanto el modelo de certificado energético aprobado como el de etiqueta energética deben contener el número de registro asignado por la Comunidad Autónoma.
5.4.- ¿Deben disponer de certificado de eficiencia energética los edificios construidos que todavía no disponen de cédula de primera ocupación?
5.5.- ¿Es necesario disponer del certificado de eficiencia energética o bastaría con la calificación de eficiencia energética expresa en la etiqueta de eficiencia energética en el momento de ofertar o publicitar un edificio o unidad del edificio dirigida a la venta o alquiler?
5.6.- ¿En qué momento el promotor o el propietario de un edificio existente o parte del mismo deben registrar el certificado de eficiencia energética ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios ?
5.7.- ¿Es posible que una persona física (no jurídica) alegue motivos de carácter personal para negarse a que se permita el acceso a la información del certificado energético que haya comunicado a la administración?
5.8.- ¿Para la redacción del certificado energético se debe estudiar necesariamente la rentabilidad económica de las medidas propuestas?
5.9.- ¿Dónde se debe registrar o consultar el certificado de eficiencia energética de un inmueble?
De acuerdo con el artículo 5, apartado 6 del Real Decreto 235/2013 el certificado energético debe presentarse ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios para el registro de estas certificaciones energéticas en su ámbito territorial. Este registro servirá a los ciudadanos como acceso a la información sobre los certificados.
5.10.- ¿Cuál es el contenido del certificado energético?
5.11.- La validez de un certificado energético es de 10 años salvo modificación del inmueble que reduzca su calificación energética obligue a su actualización. Una vez transcurrido el plazo ¿el propietario deberá renovarlo o únicamente en el caso de que lo vuelva a vender o alquilar?
5.12.- Referente a la declaración responsable donde el propietario declara un uso inferior a 4 meses al año, tiempo limitado y consumo de energía inferior al 25%: ¿debe presentarse en un registro oficial o es un documento privado? ¿ante que órgano? ¿existe un formato pre-establecido?
5.13.- En el caso de un edificio que se ha certificado energéticamente hace menos de 10 años como edificio nuevo terminado y que hora se vende o se alquila a un nuevo propietario ¿es necesario que se obtenga un nuevo certificado energético?
5.14.- ¿Cuándo se considera que se ha celebrado el contrato de compraventa: cuándo se firma el contrato de arras o en el momento de la firma de las escrituras en el notario?
5.15.- ¿Qué contenido debe tener el código Bidi que aparece en el modelo de la etiqueta energética aprobado como documento reconocido?
El código Bidi de la etiqueta energética tiene como objeto permitir a los organismos de registro de cada Comunidad Autónoma hacer accesible al comprador o arrendador de manera rápida información adicional a la etiqueta registrada. Por tanto, se trata de una funcionalidad voluntaria para la Comunidad Autónoma que puede establecerse en el momento de registro.
5.16.- ¿Qué se entiende por el cumplimiento de los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas previsto en el apartado h del artículo 6 del Real Decreto 235/2013?
Se entenderá que se cumple los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas si las mismas están al corriente de sus exigencias de mantenimiento establecidas en la I.T. de Mantenimiento y Uso del Real Decreto 1027/2007 de 20 de julio por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

References: artículo 5
 Real Decreto 
 artículo 5
 Real Decreto 
 artículo 6
 Real Decreto 
 Real Decreto