Source: https://2k2.pl/zmiana-rozporzadzenia-w-sprawie-wyceny-nieruchomosci/
Timestamp: 2020-04-05 13:15:29+00:00

Document:
Zmiana rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości - 2k2.pl
Dnia 4 grudnia 2019 r. wchodzi w życie Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 23 października 2019 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
§ 37 pkt 1 – dostosowanie nazwy ustawy
1) przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania, o którym mowa w art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego “Polskie Koleje Państwowe” (Dz. U. Nr 84, poz. 948, z późn. zm.);
1) przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania, o którym mowa w art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego “Polskie Koleje Państwowe” (Dz. U. z 2018 r. poz. 1311 oraz z 2019 r. poz. 492 i 1495);
§ 40 ust. 4 – uchylenie związane z dostosowaniem do art. 148 UoGN
Zgodnie z art. 148 ust. 4 UoGN:
Zatem rzeczoznawca nie określa wartości nakładów. Konieczne było uchylenie § 40 ust. 4.
1. Przy określaniu wartości nakładów, o których mowa w art. 148 ust. 4 ustawy, stosuje się odpowiednio sposób określenia wartości nakładów, o którym mowa w § 28 ust. 6.
§ 46 – dostosowanie nowej nazwy ustawy i nomenklatury
Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin niestanowiących części składowych nieruchomości, o których mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 27, poz. 96, z późn. zm.2), nie uwzględnia się wartości złoża.
Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin stanowiących przedmiot własności górniczej, o których mowa w art. 10 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2019 r. poz. 868, 1214 i 1495), nie uwzględnia się wartości złoża.
§ 47 ust. 1 – dostosowanie nomenklatury
1. Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin stanowiących części składowe nieruchomości jej wartość określa się z uwzględnieniem wartości złoża
1. Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin niestanowiących przedmiotu własności górniczej jej wartość określa się z uwzględnieniem wartości złoża
§ 56 ust. 5 – konsekwencja uchylenia art. 158 UoGN dot. wyciągów z operatów
§ 57 – zniesienie wymogu stosowania pieczęci rzeczoznawcy majątkowego
1. Operat szacunkowy zawiera podpis rzeczoznawcy majątkowego, który go sporządził, oraz naniesione w formie nadruku lub pieczątki imię i nazwisko oraz numer uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, a także datę jego sporządzenia.
2. W przypadku gdy operat szacunkowy został sporządzony przez kilku rzeczoznawców majątkowych, każdy z nich podpisuje operat szacunkowy, a także podaje imię i nazwisko oraz numer uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości w sposób, o którym mowa w ust. 1.
Dodano § 57a – zasady poświadczania wypisów i wyrysów z dokumentów
Dane, o których mowa w art. 155 ust. 2 ustawy, rzeczoznawca majątkowy poświadcza podpisem wraz z podaniem imienia i nazwiska oraz numeru uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, chyba że poświadczenie tych danych jest możliwe w sposób, o którym mowa w § 57 ust. 1. Przepis stosuje się również w przypadku poświadczenia danych przez kilku rzeczoznawców majątkowych.
§ 58 – doprecyzowanie sposobu potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego z ograniczeniem do jednokrotnego potwierdzenia poprzez uchylenie ust. 2
1. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził, następuje przez dołączenie do operatu szacunkowego klauzuli, w której rzeczoznawca majątkowy oświadcza o aktualności operatu szacunkowego, oraz analizy, o której mowa w art. 156 ust. 4 ustawy. Przepis § 57 stosuje się odpowiednio.
Poza zwykłymi dostosowaniami do obowiązujących przepisów, zmiany obejmują:
zniesienie wymogu stosowania pieczęci rzeczoznawcy majątkowego,
wskazanie sposobu poświadczania przez rzeczoznawców majątkowych wypisów i wyrysów z dokumentów lub rejestrów,
doprecyzowanie sposobu potwierdzania aktualności operatów szacunkowych (klauzula + analiza),
potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego tylko jeden raz!
Uzasadnienie do zmiany, zamieszczona na portalu Rządowego Centrum Legislacji.
2 thoughts on “Zmiana rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości”
“z ograniczeniem do jednokrotnego potwierdzenia”… skąd interpretacja, że aktualizacja operatu w myśl nowego brzmienia przepisów będzie mogła odbyć się tylko jeden raz?
19 grudnia 2019 at 14:15
Dobry wieczór Marku,
Ano stąd, że §58 ust. 2 został uchylony, czyli nie ma już mowy o “dalszym potwierdzaniu aktualności” 🙂

References: ustawy
1
 art. 37
 art. 37
 art. 148
 art. 148
 art. 148
 art. 7
 art. 10
 art. 158
 art. 155
 art. 156