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Timestamp: 2018-08-19 15:57:03+00:00

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Tributos locales: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Consulta vinculante V0173-12 de la Subdirección General de Tributos Locales de 27/01/2012)
marzo 1, 2012 Gabinete Jurídico GTT Leave a Comment
Tributos locales: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Consulta vinculante v0173 -12 de la Subdirección General de Tributos Locales de 27/01/2012)
Los inmuebles ubicados en zonas arqueológicas gozarán de exención en el IBI por estar incluidos como objeto de especial protección en el planeamiento urbanístico correspondiente.
Propietaria de un inmueble incluido en el catálogo de bienes protegidos con un grado de protección “estructural”, como instrumento para una especial protección, localizándose dicho inmueble, además, dentro del perímetro de una zona arqueológica.
Si el inmueble goza de exención en el IBI por estar en una zona arqueológica y contar con una especial protección.
– El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se regula en los artículos 60 a 77 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL), aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.
– El artículo 62.2.b) del TRLRHL establece que están exentos del IBI, previa solicitud:
En sitios o conjuntos históricos, los que cuenten con una antigüedad igual o superior a cincuenta años y estén incluidos en el catálogo previsto en el Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de planeamiento para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, como objeto de protección integral en los mismos términos previstos en el artículo 21 de la Ley 16/1985, de 25 de junio”.
– El artículo 9 de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español, dispone que:
3. Cuando se trate de monumentos y jardines históricos la Administración competente además instará de oficio la inscripción gratuita de la declaración en el Registro de la Propiedad.”
– El apartado 2 del artículo 14 del mismo texto legal señala que “los bienes inmuebles integrados en el Patrimonio Histórico Español pueden ser declarados monumentos, jardines, conjuntos y sitios históricos, así como zonas arqueológicas, todos ellos como bienes de interés cultural”.
– El artículo 15 de la Ley 16/1985 contiene la definición de los distintos conceptos enumerados en el artículo 14.2:
5. Zona arqueológica es el lugar o paraje natural donde existen bienes muebles o inmuebles susceptibles de ser estudiados con metodología arqueológica, hayan sido o no extraídos y tanto si se encuentran en la superficie, en el subsuelo o bajo las aguas territoriales españolas”.
– El apartado 1 del artículo 20 de la Ley 16/1985 establece:
“1. La declaración de un conjunto histórico, sitio histórico o zona arqueológica, como bienes de interés cultural, determinará la obligación para el municipio o municipios en que se encontraren de redactar un Plan especial de protección del área afectada por la declaración u otro instrumento de planeamiento de los previstos en la legislación urbanística que cumpla en todo caso las exigencias en esta Ley establecidas. La aprobación de dicho Plan requerirá el informe favorable de la Administración competente para la protección de los bienes culturales afectados. Se entenderá emitido informe favorable transcurridos tres meses desde la presentación del Plan. La obligatoriedad de dicho Plan no podrá excusarse en la preexistencia de otro planeamiento contradictorio con la protección, ni en la inexistencia previa de planeamiento general.”
– En el caso de inmuebles ubicados en el perímetro de zonas arqueológicas o de sitios y conjuntos históricos, se requiere, para la aplicación de la exención, que el bien sea objeto de especial protección en el instrumento de planeamiento urbanístico a que se refiere el artículo 20 de la Ley 16/1985 (en el caso de zonas arqueológicas) o, en el caso de sitios y conjuntos históricos, que el inmueble tenga una antigüedad igual o superior a 50 años y esté incluido en el catálogo previsto en el artículo 86 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico como objeto de protección integral en los términos previstos en el artículo 21 de la Ley 16/1985. En estos supuestos de inmuebles incluidos en el perímetro de zonas arqueológicas o sitios o conjuntos históricos ya declarados, no se requiere que el bien inmueble haya sido declarado, expresa e individualizadamente, monumento o jardín histórico de interés cultural.
– Por ello, en referencia a los inmuebles ubicados en zonas arqueológicas, la aplicación de la exención requiere, entre el resto de requisitos comentados, que el bien sea objeto de especial protección en el instrumento del planeamiento urbanístico. Por tanto, si el nivel de protección del inmueble no tiene la consideración de “especial protección”, no resultaría aplicable la exención.
– En el caso planteado en la consulta, si el inmueble ha sido incluido como objeto de especial protección en el instrumento de planeamiento urbanístico correspondiente, le resultará de aplicación la exención en el IBI regulada en el artículo 62.2.b) del TRLRHL.
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References: Real Decreto 
 artículo 62
 Real Decreto 
 artículo 21
 artículo 9
 artículo 14
 artículo 15
 artículo 14
 artículo 20
 artículo 20
 artículo 86
 artículo 21
 artículo 62