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Timestamp: 2019-10-18 17:55:42+00:00

Document:
Aufstellung des Bebauungsplanes "Brühl II" in Elzach
Der Gemeinderat der Stadt Elzach hat am 08.10.2019 in öffentlicher Sitzung nach § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Aufstellung des Bebauungsplanes „Brühl II“, im beschleunigten Verfahren nach § 13 b Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004, zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.07.2017 (BGBl. I S. 2808), beschlossen. Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 10.09.2019. Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:
Geltungsbereich Bebauungsplan "Brühl II" ist schwarz umrandet
Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke Nummer 675, 676, 677, 678, 679, 679/1, 680 und 691 ganz, sowie Teile der Flurstücke Nummer 672, 921 und 922.
Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13 b BauGB, unter Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren nach § 13 a BauGB, aufgestellt. Entsprechend § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 BauGB wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB abgesehen. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 wird ebenso abgesehen.
Ein wesentliches Planungsziel der Stadt Elzach besteht in der Sicherung und Stärkung der Wohnfunktion. Um der dauerhaft hohen Nachfrage entgegen zu kommen, sollen im Areal „Brühl II“ neue Wohnbauflächen erschlossen werden. Das ca. 1,1 ha große Gebiet befindet sich östlich des Schwimmbades von Elzach und grenzt nördlich an den bestehenden Siedlungskörper an. Im Osten wird das Gebiet durch die Bundesstraße B 294 begrenzt. Die Erschließung des Gebiets erfolgt durch Anknüpfung an den Blumenweg. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans „Brühl II“ wird Baurecht geschaffen und die Realisierung des städtebaulichen Konzeptes ermöglicht.
Die Öffentlichkeit sowie die Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange werden am Verfahren beteiligt.
Elzach, 17.10.2019
Landratsamt Offenburg - untere Flurbereinigungsbehörde; Zusammenlegung Hofstetten

References: § 2
 § 13
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 § 13
 § 13
 § 2
 § 2
 § 3
 § 10
 § 3
 § 4