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Timestamp: 2019-06-20 17:53:24+00:00

Document:
ARRENDAMIENTO MEDIANTE SUBASTA DE PARTE DE LA PARCELA DE PROPIEDAD MUNICIPAL SITA EN EL PAGO MAJADAS VIEJAS, POLIGONO 12, PARCELA 46
PUBLICADO EN EL BOP CON FECHA 6/06/12
Por Decreto de Alcaldía, de fecha 7 de mayo de 2012, se aprueba el inicio de Expediente y el Pliego de cláusulas administrativas para la adjudicación mediante subasta de arrendamiento de parte de la parcela de propiedad municipal sita en Pago “Majadas Viejas”, polígono 12, parcela 46, conforme a los siguientes datos:
e) Número de Expediente.- 2012/1343/002
b) Denominación/Objeto- “Adjudicación mediante subasta de arrendamiento de parte de parcela sita en el Pago “Majadas Viejas, polígono 12, parcela 46”
b) Procedimiento.- Subasta
a) Renta Anual: mil doscientos euros (1.200€) IVA excluido
b) Garantía Provisional .- trescientos euros (300€)
Trebujena, 9 de mayo de 2012
En la Villa de TREBUJENA a 30 de Julio de 2012, el Sr. , D. MANUEL CARDENAS MORENO, ha dictado el siguiente
2012 000407 - ADJUDICAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARTE DE PARCELA DE PROPIEDAD MUNICIPAL SITA EN EL PAGO "MAJADAS VIEJAS", POLIGONO 12, PARCELA 46 A D. ANTONIO IBAÑEZ IBAÑEZ.
Propuesta: Adjudicación de Contrato de Arrendamiento de parte de parcela de propiedad municipal sita el Pago “Majadas Viejas”, polígono 12, parcela 46.
Informe Jurídico: Emitido por la técnico de la Unidad de Urbanismo de este Ayuntamiento, de fecha 30/07/2012, del siguiente tenor literal: Expte: 2012/1343-2
La técnico que suscribe emite informe, a instancia de Secretaría, en relación con el expediente de licitación a efectos del “ARRENDAMIENTO DE PARTE DE PARCELA DE PROPIEDAD MUNICIPAL SITA EN EL PAGO “MAJADAS VIEJAS”, POLIGONO 12, PARCELA 46”
I.-Por acuerdo de la Junta de Gobierno Local, de fecha 7 de mayo de 2012, se aprobó el inicio de expediente de adjudicación mediante subasta del contrato de arrendamiento de parte de parcela de propiedad municipal sita en el Pago “Majadas Viejas”, polígono 12, parcela 46, así como el Pliego de Cláusulas Administrativas.
II.-Con fecha 6 de junio de 2012 de publicó el preceptivo anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia y en el perfil del Contratante de la Web de este Ayuntamiento. En este sentido,consta resguardo de transferencia de este Ayuntamiento al Boletín Oficial de la Provincia, de fecha 22 de mayo de 2012, por importe de doscientos nueve euros y ochenta y cuatro céntimos (209,84€) pendientes de abonar por quien resulte adjudicatario.
III.-Una vez transcurrido el plazo de presentación de ofertas, consta únicamente la presentación de oferta por D. Antonio Ibáñez Ibáñez.
IV.-Con fecha 25 de junio de 2012 se constituyó la Mesa de Contratación, quien tras el análisis de la documentación presentada por el único licitador propone como oferta más ventajosa a D. Antonio Ibáñez Ibáñez, con DNI nº 31311555-E.
V.-Mediante Decreto de Alcaldía, de fecha 26 de junio de 2012, el órgano de contratación determinó como oferta más ventajosa a D. Antonio Ibáñez Ibáñez, con DNI nº 31311555-E, requiriéndole la presentación de certificación de estar al corriente de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social, confirmando así la propuesta formulada por la Mesa de Contratación.
VI.-Obra en el expediente Certificación expedida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, con fecha 20 de julio de 2012, relativa a D. Antonio Ibáñez Ibáñez, de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias así como la Certificación positiva expedida, con fecha 27 de junio de 2012, por la Tesorería Territorial de la Seguridad Social, de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Seguridad Social.
Primero.- Conviene dejar claro que estamos ante un bien patrimonial cuya clasificación como tal viene determinada no sólo por la ficha del Inventario General de Bienes sino por la definición que en tal sentido ofrece nuestro Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, aprobado por el Decreto 18/2006, de 24 de enero, pues no consta que el bien objeto del presente expediente esté afectado a un uso o servicio público de competencia local.
Segundo.- Considerando que se trata de un bien patrimonial podemos hablar de arrendamiento o cesión de uso del mismo. Con el arrendamiento de bien patrimonial el Ayuntamiento o la entidad local se obliga a dar a otra persona el uso y goce de dicho bien por precio determinado y tiempo cierto.
Los contratos de arrendamiento sobre bienes inmuebles patrimoniales son contratos privados y se regirán por la legislación patrimonial. Por aplicación del artículo 4.1.p del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público son negocios excluidos de la propia ley de contratos. Sin embargo, para la preparación y adjudicación se prevé expresamente que se regirán por la normativa reguladora de contratación de las Administraciones Públicas.
Ahora bien, los efectos y extinción se regirán por las normas de derecho privado, por lo que en relación a las fincas rústicas debemos acudir al Código Civil, pues la Ley de Arrendamientos Rústicos, Ley 49/2003 de 26 de noviembre, excluye en su artículo 6 a los bienes de las entidades locales.
Tercero.- De conformidad con el art. 109 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, “La celebración de contratos por parte de las Administraciones Públicas requerirá la previa tramitación del correspondiente expediente, que se iniciará por el órgano de contratación motivando la necesidad del contrato en los términos previstos en el artículo 22 de esta Ley”. Consta en el expediente, como ya se ha referido, Decreto de Alcaldía, de fecha 7 de mayo de 2012, en el que se aprueba el inicio de expediente así como el Pliego de cláusulas Administrativas particulares.
Cuarto.- El artículo 151 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público establece que el órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de los cinco días hábiles siguientes a la recepción de la documentación.
Quinto.- En lo que se refiere a la formalización del contrato, el artículo 156 del mismo texto legal señala que los contratos que celebren las Administraciones Públicas deberán formalizarse en documento administrativo que se ajuste con exactitud a las condiciones de la licitación, constituyendo dicho documento título suficiente para acceder a cualquier registro público. No obstante, el contratista podrá solicitar que el contrato se eleve a escritura pública, corriendo de su cargo los correspondientes gastos. En ningún caso se podrán incluir en el documento en que se formalice el contrato cláusulas que impliquen alteración de los términos de la adjudicación.
El artículo infine prevé expresamente que no podrá iniciarse la ejecución del contrato sin su previa formalización.
Sexto. - El artículo 154 de dicha normativa exige la publicación el Perfil del Contratante del Ayuntamiento de los contratos que celebren las Administraciones Públicas cuya cuantía sea igual o superior a la de los contratos menores, como es el caso que nos ocupa.
Séptimo.- En cuanto a la competencia para contratar, el apartado segundo de la Disposición Adicional segunda de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público establece que “corresponde a los Alcaldes y a los Presidentes de las entidades locales las competencias como órgano de contratación respecto de los contratos de obras, de suministro, de servicios, de gestión de servicios públicos, los contratos administrativos especiales, y los contratos privados cuando su importe no supere el 10 % de los recursos ordinarios del presupuesto ni, en cualquier caso, la cuantía de seis millones de euros, incluidos los de carácter plurianual cuando su duración no sea superior a cuatro años, siempre que el importe acumulado de todas sus anualidades no supere ni el porcentaje indicado, referido a los recursos ordinarios del presupuesto del primer ejercicio, ni la cuantía señalada. Por tanto, la competencia corresponde al Alcalde al no superar el presente contrato tales importes y tener una duración de cuatro años.
Por tanto, considerando que en la tramitación del expediente se han cumplido los preceptos legales de aplicación, examinada la documentación que obra en el expediente, de conformidad con lo establecido en el artículo 135.4 y en la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, se formula al órgano competente la siguiente PROPUESTA DE RESOLUCIÓN:
-Adjudicar a D. Antonio Ibáñez Ibáñez, con DNI nº 31311555-E, el contrato de arrendamiento de parte de la parcela sita en el Pago “Majadas Viejas”, polígono 12, parcela 46”, de conformidad con los términos y condiciones previstas en el Pliego de Condiciones y en la oferta presentada.
-Notificar la presente resolución al adjudicatario, con indicación de que dicho acto agota la vía administrativa con expresión de los recursos que procedan para la defensa de sus derechos y haciéndole constar que se concede el plazo de diez días a efectos de proceder a la formalización del contrato.
-Publicar la adjudicación del contrato de “ Arrendamiento de parte de parcela de propiedad municipal sita en el Pago “Majadas Viejas”, polígono 12, parcela 46”, en el Perfil de Contratante.
-Aprobar liquidación por importe de doscientos nueve euros y ochenta y cuatro céntimos (209,84€) en concepto de publicación de anuncio relativo al procedimiento en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, pendiente de abonar por el interesado.”
RESOLUCIÓN: Estudiado el asunto, vista la documentación que al respecto obra en el expediente, de conformidad con las competencias conferidas a mi cargo por la legislación vigente, y de los dispuesto en el Decreto de Alcaldía de delegación de competencias de fecha 13 de junio de 2011, modificado por el Decreto de fecha 2 de septiembre de 2011, por el presente vengo a decretar y ,
PLIGO_ARRENDAMIENTO.doc

References: artículo 4
 artículo 6
 artículo 22
 artículo 151
 artículo 156
 artículo 154
 artículo 135
 resolución