Source: http://www.jurablogs.com/topic/untervermietung
Timestamp: 2018-01-22 12:41:54+00:00

Document:
UNTERVERMIETUNG - JuraBlogs
… Kündigung der Wohnung wegen Untervermietung über Airbnb Gerade in Berlin ist das Thema der Untervermietung von Zimmern oder Wohnungen über Internetportale wie Airbnb ein relevantes Thema. Wichtig sowohl für Vermieter als auch für Mieter ist dabei natürlich die Frage, unter welchen Voraussetzungen eine solche Untervermietung Grund für eine…
Fernsehanwaltin Mietrecht Abmahnung- 121 Leser - March 20, 2017 9:00am
… Wohnung oder besser ein Teil der Wohnung auf unbestimmte Zeit oder für einen befristeten Zeitraum gegen Zahlung von Entgelt an Dritte überlassen wird. Hierfür ist grundsätzlich die Erlaubnis des Vermieters erforderlich. Diese vorherige Zustimmung ist durch den Vermieter auch grundsätzlich zu erteilen, wenn der Mieter an der Untervermietung ein…
Simone Weber/ Rechtsanwalt Münchenin Mietrecht Abmahnung- 227 Leser - March 16, 2016 3:17pm
Untervermietung – und der Pfändungsschutz
… Der Pfändungsschutz für sonstige Einkünfte umfasst auch Einkünfte aus einer Untervermietung1. Wie der Bundesgerichtshof bereits entschieden hat, erfasst der Pfändungsschutz für sonstige Einkünfte nach § 850i Abs. 1 ZPO alle eigenständig erwirtschafteten Einkünfte2. Hierfür sprechen der Wortlaut der Regelung sowie eine systematische Auslegung…
Rechtslupein Zivilrecht- 109 Leser - August 11, 2015 4:52am
… Bietet ein Wohnungsmieter seine Wohnung zur Untermiete an Touristen an (hier über das Portal “airbnb”) und hat der Vermieter dem nicht ausdrücklich zugestimmt, so rechtfertigt dies eine Abmahnung sowie, wenn das Angebot nach Abmahnung nicht unterbleibt, eine fristlose Kündigung des Wohnungsmietverhältnisses (Landgericht Berlin, Az.: 67 T 29/15…
Peter Ratzka/ Bella & Ratzka Rechtsanwältein Mietrecht- 41 Leser - February 24, 2015 8:15am
… Es soll ja vorkommen, dass manche Menschen Gesellschaft mögen oder ständig neue Menschen kennen lernen wollen. Ein Weg ist das Bereitstellen von entgeltlichen Schlafmöglickeiten über verschieden Internetplattformen, manchmal gar in der selbst genutzten Mietwohnung. Hat der Vermieter jedoch was dagegen und schon eine Abmahnung ausgesprochen, kann…
… Nach Ansicht des Landgerichts Berlin kann der Vermieter einen Wohnungsmietvertrag fristlos kündigen, wenn der Mieter die Wohnung über das Internetportal “airbnb” an Touristen vermietet und auch trotz erfolgter Abmahnung des Vermieters davon nicht ablässt. Mahnt der Vermieter den Mieter wegen unerlaubter Gebrauchsüberlassung der Mietsache ab, ist…
Rechtslupein Zivilrecht- 30 Leser - February 9, 2015 5:29am
… Über die Untervermietung von Wohnungen ist in den vergangenen Jahren obergerichtlich viel gestritten worden. Eine BGH-Entscheidung betraf dabei den Umfang des Untervermietungsrechts, wenn im Mietvertrag keine Einschränkung enthalten ist: In diesem Fall darf der Mieter beliebig, d.h. auch alle Wohnräume untervermieten. Vermieter sollten sich…
RECHTaktuellin Mietrecht- 35 Leser - January 7, 2015 9:56am
… Hat der Untermieter mit dem Untervermieter eine Vereinbarung über Verwendungsersatzansprüche getroffen, scheiden Ansprüche nach § 994 Abs. 1, § 996 BGB gegen den Eigentümer aus1. Aus dem Nichtvorliegen einer Leistung folgt nicht zwangsläufig, dass stets auf den Bereicherungen in sonstiger Weise erfassenden Tatbestand des § 812 Abs. 1 Satz 1 Var…
Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 32 Leser - November 6, 2014 5:17am
…. Die Beklagte verweigerte die Zustimmung zur Untervermietung. Mit rechtskräftigem Urteil des Amtsgerichts vom 4. Oktober 2011 wurde sie verurteilt, die Untervermietung der beiden vorderen Zimmer der Wohnung bis zum 31. Dezember 2012 an die von den Klägern benannte Interessentin zu gestatten. Im vorliegenden Verfahren nehmen die Kläger die…
Clemens Sandmeier/ RECHTSAUSKUNFTin Mietrecht- 44 Leser - July 24, 2014 12:03pm
…Dauerbrenner „Ferienwohnung“: Ist die Vermietung einer Wohnung an Feriengäste noch Wohnnutzung? Von Rechtsanwalt Mathias Münch In einem Fall von Untervermietung einer Wohnung hat der BGH ein Urteil des Landgerichts Berlin aufgehoben und entschieden, dass die Vermietung an Feriengäste keine normale Wohnnutzung ist: Die Vermietung von Wohnraum finde…
Mathias Münch/ Bau-BLawg- 426 Leser - July 14, 2014 11:54am
Der mehrjährige berufsbedingte Auslandsaufenthalt – und die Untervermietungserlaubnis
… demzufolge dem Vermieter gemäß § 278 BGB für Verletzungen der Obhutspflicht haftet21. Darüber hinaus verkennen die Stimmen in der Instanzrechtsprechung und im Schrifttum, die für die Anwendung des § 553 Abs. 1 BGB – in unterschiedlichen Ausprägungen – eine signifikante Weiternutzung des Wohnraums durch den Mieter verlangen, dass das Wohnraummietrecht…
Rechtslupein Zivilrecht- 46 Leser - July 14, 2014 4:32am
Die pflichtwidrig verweigerte Erlaubnis zur Untervermietung
… Ein Vermieter macht sich gegenüber seinen Mietern schadensersatzpflichtig, wenn er den Mietern einer Dreizimmerwohnung, die sich aus beruflichen Gründen mehrere Jahre im Ausland aufhalten, die Untervermietung zweier Zimmer versagt. Die Kläger des hier vom Bundesgerichtshof entschiedenen Rechtsstreits sind seit 2001 Mieter einer Dreizimmerwohnung…
Rechtslupein Mietrecht Zivilrecht- 44 Leser - June 12, 2014 4:19am
BGH-Urteil: Untervermietung abgelehnt - Vermieter zum Schadensersatz verpflichtet
… einer Dreizimmerwohnung in Deutschland halten sich seit 15. November 2010 berufsbedingt in Kanada auf. Sie teilten dem Vermieter den Wunsch der Untervermietung von 2 Zimmern für 2 Jahre an eine namentlich benannte Person mit. Der Vermieter verweigerte die Zustimmung zur Untervermietung. Mit rechtskräftigem Urteil des Amtsgerichts der Vermieter…
Anwalt Mietrecht Chemnitzin Mietrecht- 104 Leser - June 11, 2014 3:05pm
… Muss der Mieter aus beruflichen Gründen ins Ausland, wird ihm ein Anspruch gegen den Vermieter auf Genehmigung der Untervermietung der Mietwohnung zustehen. Denn der Wunsch des Mieters, während eines mehrjährigen berufliche Auslandsaufenthalts von entstehenden Wohnungskosten entlastet zu werden, begründet nach einer aktuellen Entscheidung des…
Ablehnungsgründe Abmahnung Abwesend Aichach Airbnb Allgemeines Anspruch Auf Erlaubniserteilung Aufnahme Außerordentliche Kündigung Berechtigtes Interesses Berlin Besuch Besucher Bgb Bgh Bgh Az. Viii Zr 210/13 Bredereck Dauerhaftigkeit Dritte Person Ehegatten Eigentümer Einblick Erforderlich Erlaubnis Erteilung Fachanwalt Fehlende Erlaubnis Ferienwohnung Forderungspfändung Fristlose Kündigung Gebrauchsüberlassung Genehmigung Vermieter Hausfrieden Keine Klassische Untervermietung Kinder Kündigung Lebenspartner Miet Und Immobilienrecht Mieter Mieterhöhung Mietrecht Mietverhältnis Mietvertrag Mietzins Mitbenutzung München Ordentliche Kündigung Persönliche Pflegepersonal Pflichtverletzung Pfändungsschutz Rechtsanwalt Rechtsanwältin Simone Weber Rechtsauskunft Rechtsmissbräuchlich Rechtsprechung Räumungsklage Sandmeier Schadensersatz Stiefkinder Touristen Unerlaubte Untervermietung Unterlassungsklage Untermiete Untermieter Untervermietungserlaubnis Urteile Vermieter Vertragsverletzung Verweigert Verweigerung Video Blog Weitervermietung Wimdu Wirtschaftliche Gründe Wohngemeinschaft Wohnraummiete Wohnraummieter Wohnraummietverhältnis Wohnung Wohnungsschlüssel Zimmer Zivilrecht Zustimmung Zustimmung Vermieter § 540 Bgb § 541 Bgb § 543 Bgb § 553 Bgb § 573 Bgb

References: § 850
 § 994
 § 996
 § 812
 BGH 
 § 278
 § 553
 Bgh 
 § 540
 § 541
 § 543
 § 553
 § 573