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Timestamp: 2017-03-27 22:22:25+00:00

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"%!%(%!+ %% "!!!(3! &9#22#%# 2 % %( +! % %( % + %+" +"""!. %!!(! &9#22#%& 1 Il testo dell'art.31, lett. a) della Legge n.457/1978 è il seguente: interventi di manutenzione ordinaria, quelli che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. 2 Il testo dell'art.31 lett. b) della Legge n.457/1978 è il seguente: interventi di manutenzione straordinaria, le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonchè per realizzare ed integrare i servizi igenico-sanitari e tecnologici semprechè non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni d'uso. 3 Il testo della lett. c) dell Allegato alla L.R. 25/11/2002 n 31 è il seguente: ''restauro scientifico'', gli interventi che riguardano le unità edilizie che hanno assunto rilevante importanza nel contesto urbano territoriale per specifici pregi o caratteri architettonici o artistici. Gli interventi di restauro scientifico consistono in un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'edificio, ne consentono la conservazione, valorizzandone i caratteri e rendendone possibile un uso adeguato alle intrinseche caratteristiche. Il tipo di intervento prevede: il restauro degli aspetti architettonici o il ripristino delle parti alterate, cioè il restauro o ripristino dei fronti esterni ed interni, il restauro o il ripristino degli ambienti interni, la ricostruzione filologica di parti dell'edificio eventualmente crollate o demolite, la conservazione o il ripristino dell'impianto distributivoorganizzativo originale, la conservazione o il ripristino degli spazi liberi, quali, tra gli altri, le corti, i larghi, i piazzali, gli orti, i giardini, i chiostri; consolidamento, con sostituzione delle parti non recuperabili senza modificare la posizione o la quota dei seguenti elementi strutturali: murature portanti sia interne che esterne; solai e volte; 2325 % %%++ +! % % %++ % ("" %+"! 3( &9#22#%' # % +! % +! (! 3!5%% +! % +!!((%3 &9#22#%* & % "!" +! % "!"! ("" %("! %!"3!( &9#22#%- scale; tetto, con ripristino del manto di copertura originale; l'eliminazione delle superfetazioni come parti incongrue all'impianto originario e agli ampliamenti organici del medesimo; l'inserimento degli impianti tecnologici e igienico-sanitari essenziali 4 Il testo della lett. d) dell Allegato alla L.R. 25/11/2002 n 31 è il seguente: ''interventi di restauro e risanamento conservativo'', gli interventi edilizi rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurare la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentono destinazioni d'uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio 5 Il testo della lett. e) dell Allegato alla L.R. 25/11/2002 n 31 è il seguente: ''ripristino tipologico'', gli interventi che riguardano le unità edilizie fatiscenti o parzialmente demolite di cui è possibile reperire adeguata documentazione della loro organizzazione tipologica originaria individuabile anche in altre unità edilizie dello stesso periodo storico e della stessa area culturale. Il tipo di intervento prevede: il ripristino dei collegamenti verticali od orizzontali collettivi quali androni, blocchi scale, portici; il ripristino ed il mantenimento della forma, dimensioni e dei rapporti fra unità edilizie preesistenti ed aree scoperte quali corti, chiostri; il ripristino di tutti gli elementi costitutivi del tipo edilizio, quali partitura delle finestre, ubicazione degli elementi principali e particolari elementi di finitura 6 Il testo della lett. f) dell Allegato alla L.R. 25/11/2002 n 31 è il seguente: ''interventi di ristrutturazione edilizia'', gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto od in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti, nonché la realizzazione di volumi tecnici necessari per l'installazione o la revisione di impianti tecnologici. Nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e successiva fedele ricostruzione di un fabbricato identico, quanto a sagoma, volumi e 2426 # 5$! +! % "!"% %3 %%! !!%%%!!50 110!(!% +" %!"3 ++! + %+% 5 $$!!(!!5!(%%%:7 % %!(% %!" 5""!!! #3'2!$! $"3!#3#2!%+"7!3!%3 $ %: 5""! A!! +!!% ""% 302 +% ( : (SS % % %++S %% (( % +! $+!% %%%!"% %%3.J %%% ( + + % %% $! %%% S%! " S.! " % +! %% 7,.! % %!! 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La superficie illuminante così definita, misurata al lordo degli infissi, deve anche essere apribile per garantire un idonea ventilazione dei locali e può essere integrata con ventilazione continua naturale mediante prese d aria o con ventilazione continua meccanica, variabile in funzione della destinazione dei locali 2527 %(. %"!%!! (,! (!!+ + (%% ($!!%%+! " %! +!%%+!. % ""! $"! % %% A % $!!C %"!. " %! #2! % " ( B%%$,,! 3""": %"!. $$!;%!7322#2! % "3 +( B%%$,,! ""5$!!%!+%% ( %". % :.J " +!!!% +!"% % %%3 +! %%% ( $+3!+ ++%"! % C ""!%: : %!!+%!%%%+!% "!"": % %H!( %% %% "" % %+!%% &7 %%%%!%!! )" "%!$,##009! 22#22 P. 5"! -2'1103) ($+!%%%Q '+! +! +% " +! + % " """! + (!"3.%%35""! (% %("! : 7 % + + ( &9#22#%0 8 Il testo della lett. f) dell Allegato alla L.R. 25/11/2002 n 31 è il seguente: ''interventi di nuova costruzione, gli interventi di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali: 2628 %(".3 ( 3 %7 ( +% "+ +! ($$ "! " 3.!+ (!!"!5!" +!!( "! &9#22#%3! %% "! +!5!( + ( & *+!% +!% " $% +!% " $%%+%% "! %!"! &9#22#%1 -" "!(%!" ( %%.(!%!!%+!+ la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento di quelli esistenti all'esterno della sagoma esistente, fermo restando per gli interventi pertinenziali, quanto previsto al punto g.6); gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune; la realizzazione di infrastrutture ed impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato; l'installazione di torri e tralicci per impianti radio-ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomunicazione da realizzare sul suolo; l'installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee; gli interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20 per cento del volume dell'edificio principale; la realizzazione di depositi di merci o di materiali, la realizzazione di impianti per attività produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione dei lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato 9 Il testo dell'art.31, lett. e) della Legge n.457/1978 è il seguente: interventi di ristrutturazione urbanistica'', gli interventi rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanisticoedilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale 2729 &9#22# % 2 / %!$ %!$! %! $ 7 ("! &9#22#% 0 %"! 3 3 "" $$!!%%"!%(%!+%.!(" +! 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Il tipo di intervento prevede l'eliminazione di opere incongrue esistenti e la esecuzione di opere capaci di concorrere alla riorganizzazione funzionale e formale delle aree e degli spazi liberi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rt. 26, comma 6, di L.R. 25/11/2002 n Non costituisce mutamento d'uso ed è attuato liberamente il cambio dell'uso in atto nell'unità immobiliare entro il limite del 30 per cento della superficie utile dell'unità stessa e comunque compreso entro i 30 mq. Non costituisce inoltre mutamento d'uso la destinazione di parte degli edifici dell'azienda agricola a superficie di vendita diretta al dettaglio dei prodotti dell'impresa stessa, purché contenuta entro il limite del 20 per cento della superficie totale degli immobili e comunque entro il limite di 250 mq. Tale attività di vendita può essere altresì attuata in strutture precarie o amovibili nei casi stabiliti dagli strumenti urbanistici. 3032 #$ $!! $%++!"++! "!.%A% 4< %! 3 %%!B+3!"!B%!! ": %!%%C2229C#2223+!""!!,3 ( % 3 % (3!%"3!!3: % C*22! "!B+3 B!+! "! %!(%% ( +!+3!C ) +! +! %%!"! %%"%: ) % " (!7 %%: )!3!3(!!! "3 7!+%+L!+ (% : ) +$,%: ) + +: %..! % 3 +!!( %% %% "" 5 % + 3.!%"! %!%"%%%!5 '/! 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Nel rispetto delle normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia, sono attuati liberamente: gli interventi di manutenzione ordinaria; gli interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche, qualora non interessino gli immobili compresi negli elenchi di cui al Titolo I del D.Lgs. 29 ottobre 1999, n. 490, nonché gli immobili aventi valore storico-architettonico individuati dagli strumenti urbanistici comunali e qualora non riguardino elementi strutturali e non comportino la realizzazione di manufatti alteranti la sagoma dell'edificio; le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo, che abbiano carattere geognostico o siano eseguite in aree esterne al centro edificato. 5153 %!,!+!+%!7! " EA%%%+%!+%!% $% 5254 64 64 %%" %%" $+ $+ &&("!$+ ("!$+!% %!%% %%+3+,!"3.%!3%% $+ """ A % $!3%+ %! %3 %%! $! % " $+%!! " %%! % ++! %+!! 8 ''/9510% %%%%%($%B$% %% + %$+!%,!,!!+$""%!% ++%!%"!!%!B"!+%%"!!!" $+!+ %% ( 3! %" %! 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