Source: http://abdc-abogados.com/noticia-monografias-abogacia/consultas_vinculantes._direccion_general_de_tributos_(dgt).-4-2250
Timestamp: 2017-12-11 13:05:23+00:00

Document:
CONSULTAS VINCULANTES.Dirección General de Tributos(DGT). Pág.1/7
V0889-17
La sociedad se ha subrogado en la posición arrendataria de un contrato de leasing inmobiliario con opción de compra pactado con un plazo de duración de 15 años. Efectos de la resolución anticipada del contrato mediante amortizaciones anticipadas hasta el ejercicio de la opción de compra si ya hubieran transcurrido 10 años desde la fecha del contrato.
En el caso de que dicho ejercicio se efectuara de forma anticipada al término del contrato cuando este tuviera una duración de 10 años o, cuando teniendo una duración superior, no haya transcurrido el plazo mínimo exigido de 10 años, ha de entenderse que tendrá lugar la resolución del contrato de arrendamiento financiero y por consiguiente la excepción a la exención no será aplicable a la entrega del inmueble.
A estos efectos, se asimilará al ejercicio de la opción de compra el compromiso del arrendatario de ejercitar la opción de compra frente al arrendador.
En virtud de lo expuesto anteriormente, tratándose de un contrato de arrendamiento financiero con una duración superior a 10 años, como parece desprenderse de la información contenida en el escrito de consulta presentado, el ejercicio anticipado de la opción de compra del inmueble por parte de la entidad consultante transcurrido el plazo mínimo de 10 años desde el inicio del mismo constituirá una entrega de bienes sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
V0946-17
Facturación de los pagos anticipados en la reserva de hoteles cuando no se dispone de la totalidad de los datos del destinatario
La entidad consultante es una empresa que se dedica a la explotación de apartamentos turísticos. Las reservas se hacen anticipadamente y se deposita un 20 % del total de la reserva. Este anticipo puede tener la consideración de fianza o depósito, o bien puede ser considerado un pago anticipado de la operación, con lo que estaría obligado a repercutir el IVA cuando se cobre el anticipo.
Debe señalarse que, con carácter general la factura que documenta una operación sujeta al Impuesto expedida por un empresario o profesional ha de contener los datos identificativos de las partes, la razón o denominación social y el número de identificación fiscal tanto del expedidor de la factura como del destinatario de las operaciones, así como, los demás datos señalados en el artículo 6 del Reglamento de Facturación.
V1588-17
Entidad que realiza prestaciones de servicios sanitarios sujetas y exentas del IVA.
1. Si la consultante tiene obligación de llevar libros registros de facturas recibidas y de cumplir con la obligación de SII.
De esta forma, no será necesaria la llevanza de libro registro de facturas expedidas cuando el consultante no tenga la obligación de expedir factura por todas sus operaciones, de conformidad con lo establecido en el Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturación (RD 1619/2012).
La llevanza del libro registro de facturas recibidas se realizará a través de la Sede electrónica de la AEAT cuando el periodo de liquidación del IVA coincida con el mes natural según lo dispuesto dicho artículo 71 del Reglamento del Impuesto.
Se puede consignar en una factura recapitulativa varias operaciones realizadas en distinta fecha para un mismo destinatario, siempre que las mismas se hayan efectuado dentro de un mismo mes natural. Y en el caso consultado, cuando el destinatario de estas operaciones sea empresario o profesional, actuando como tal, y la expedición se realice con posterioridad al mes en el que se hayan realizado las operaciones y antes del día 16 del mes siguiente a aquél, el contenido de la factura deberá incluir la fecha de expedición de la misma, aunque sea posterior a la finalización del mes de realización de las operaciones y anterior al día 16 del mes siguiente, así como la fecha de realización de las operaciones.
V1695-17
Transmisión de una parcela con una serie de edificaciones no inscritas destinadas al uso lúdico y de restauración y construidas hace más de 30 años. Renuncia a la exención.
Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo contenida en el artículo 84.Uno.2º.e) en la entrega de la parcela.
La presente contestación rectifica la anterior Resolución de fecha 04/02/2016 con nº de consulta vinculante V0440-16 que, en consecuencia, queda anulada.
Del escrito de consulta resulta que el consultante tiene previsto adquirir una parcela con un conjunto de edificaciones destinadas al uso lúdico y de restauración si bien las mismas no constan inscritas en el Registro de la Propiedad. Cabe concluir aunque las edificaciones transmitidas no se hallen inscritas en el Registro de la Propiedad, a efectos del IVA se entenderá que existe una entrega de bienes sujeta al Impuesto en la medida en que exista una transmisión del poder de disposición sobre dichos bienes.
Del escrito de consulta resulta que por un precio único se adquiere una finca registral con determinadas edificaciones. La venta de la finca urbana junto con las edificaciones se trataría de una segunda entrega de edificaciones que, al no ser realizada por un promotor o rehabilitador, debe considerarse como una segunda entrega sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Las entregas de la finca rústica y las edificaciones, podrán ser objeto de renuncia en los términos previstos en el apartado dos del artículo 20 y desarrolladas en el artículo 8 del Reglamento del IVA, aprobado por RD 1624/1992.
Aquellas entregas objeto de consulta a las que se hubiese aplicado la renuncia a la exención en los términos previstos en el apartado 3 de esta contestación se les aplicará el mecanismo de inversión del sujeto pasivo.
V1079-17
Adquisición de una vivienda mediante el procedimiento de subasta judicial.
¿Debe tomar como referencia el valor del precio final de adjudicación o el valor que la administración estima adecuado?
La base imponible del impuesto en la modalidad de TPO se determina en el art.10 del TRITP-AJD, aprobado por RD Legislativo 1/1993 , que establece en su apartado primero una regla general.
En idénticos términos se manifiesta el Reglamento del ITP-AJD (RD 828/1995) en el art.37.1, añadiendo, sin embargo, una norma específica para el supuesto de que la transmisión del bien se produzca en virtud de subasta pública. Así dispone el art.39 que “En las transmisiones realizadas mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa, servirá de base el valor de adquisición”.
V1118-17
Regularización de las cuotas de la Seguridad Social por bonificación improcedente. Imputación temporal de las diferencias de cuotas.
En marzo de 2017, la TGSS comunica a la consultante que por error en la tramitación de su alta como autónoma se la ha estado aplicando una bonificación improcedente, por lo que en los próximos meses se van a emitir recibos por las diferencias de los años 2013, 2014, 2015, 2016 y unos meses de 2017.
Las diferencias de cuotas del Régimen Especial de Trabajadores Autónomos que la consultante adeuda a la TGSS se imputarán a los períodos impositivos de los respectivos devengos de aquellas cuotas, con independencia de que su pago se vaya a realizar en los meses de abril y mayo de 2017 (según se indica en el escrito de consulta).
La regularización de la situación tributaria (incorporando las diferencias de cuota como gasto para la determinación del rendimiento neto de la actividad) podrá efectuarse instando la rectificación de las autoliquidaciones presentadas por los períodos impositivos en los que procede la imputación de aquellas diferencias, tal como establece el artículo 120.3 de la Ley 58/2003, General Tributaria
Todo ello salvo que la consultante hubiera optado (de poder hacerlo) por el criterio de cobros y pagos recogido en el artículo 7.2 del Reglamento del IRPF, aprobado por el Real Decreto 439/2007.
V1293-17
Sociedad civil constituida para la promoción de un edificio de viviendas y locales para su posterior venta.
1) Si la sociedad decide disolverse adjudicando a los socios los inmuebles pendientes de venta, sujeción de dicha operación al IVA.
2) Si la sociedad no decide disolverse pasando a ser contribuyente del IS a partir de 2016, cómo pueden compensar los socios los rendimientos de actividades económicas negativos generados y declarados por ellos mientras la sociedad tributó por el régimen de atribución de rentas en el IRPF.
Por tanto, los rendimientos negativos de la actividad económica ya se pudieron compensar en el propio período impositivo en que se generaron de acuerdo con las reglas de integración y compensación de rentas de carácter general que se han reseñado en esta contestación.
En el caso de que no se hubiesen podido compensar en el propio período impositivo, el importe que reste por compensar estará integrado en la base liquidable general negativa obtenida en el período impositivo, pudiéndose compensar esta base liquidable general negativa con las bases liquidables generales positivas que se obtengan en los cuatro años siguientes.
Esta compensación deberá efectuarse en la cuantía máxima que permita cada uno de los ejercicios siguientes y sin que pueda practicarse fuera del plazo de cuatro años mediante la acumulación a bases liquidables generales negativas de años posteriores.
La adjudicación de los inmuebles por la sociedad a los socios en proporción a su participación en caso de disolución de la misma tiene la consideración de entrega de bienes, operación que, de acuerdo con lo establecido en el art.4 de la Ley 37/1992, está sujeta al IVA, debiendo la sociedad transmitente repercutir sobre los socios la cuota correspondiente si se trata de primeras entregas de edificaciones.
No obstante la sujeción de la operación referida, podría resultarle de aplicación el supuesto de exención contenido en el art.20.uno.22º de la Ley 37/1992.
Lo anterior debe entenderse sin perjuicio de la posibilidad de renunciar a la aplicación de la exención en los términos y con los requisitos establecidos en el apartado dos del art.20 de la Ley 37/1992.
De esta forma, si el socio, destinatario de las entregas de los bienes inmuebles que se van a transmitir con ocasión de la disolución de la sociedad civil, va a afectar los mismos al desarrollo de una actividad empresarial o profesional y se cumplen el resto de requisitos previstos en el apartado dos del artículo 20 de la Ley 37/1992 y el artículo 8 del Real Decreto 1624/1992 del RIVA, podría tener lugar, en su caso, la renuncia a la exención.
Por último, debe tenerse en cuenta que en el supuesto de que se renuncie a la aplicación de la exención en los términos contenidos en el art.20.Dos de la Ley 37/1992, será de aplicación, en relación con el sujeto pasivo de la transmisión, lo dispuesto en el artículo 84.Uno.2º, letra e).
Sucesiones/donaciones (Ley 29/1987)
V1344-17
Amortización de participaciones sociales por las que se aplicó, en su adquisición "mortis causa", la reducción prevista en el artículo 20.2.c) de la LISD.
Si se mantendría el derecho a la reducción practicada. Tributación en el ITP y AJD si la contraprestación al socio que se separa consistiera en bienes inmuebles.
La disminución de capital de una sociedad tributará por el concepto de operaciones societarias, será sujeto pasivo el socio que reciba los bienes y el tipo de gravamen será el 1 % con independencia del tipo de bien que reciba el socio.
En relación con el supuesto de amortización de las participaciones por cuya adquisición “mortis causa” se aplicó la reducción prevista en la norma reproducida, el reembolso obtenido habrá de ser objeto de reinversión inmediata en inmuebles u otros elementos patrimoniales con los que pueda acreditarse, al menos, el mantenimiento del valor durante el plazo legal. Por ello, si esa materialización del valor no se produce en tales bienes y dado que el dinero es el bien fungible por excelencia, será preciso que el importe restante hasta alcanzar el repetido valor se materialice mediante algún tipo de inmovilización, por ejemplo, mediante el depósito a plazo fijo por el periodo mínimo que falte para el cumplimiento de lo establecido por la Ley.
En caso contrario, se perdería el derecho a la reducción, con las consecuencias previstas en el último párrafo del artículo y apartado reproducido.
RD 1065/2007 MODELO 720
V1492-17
Exención presentación modelo 720
Titular real y administrador de una entidad mercantil. Ambos son residentes fiscales en el Reino de España. La entidad mercantil es titular de una cuenta de inversión en el extranjero.
La cuenta está contabilizada en cuanto a movimientos y operaciones en la contabilidad de la empresa de forma separada y concisa. El volumen de operaciones tanto en movimientos de compras, ventas, así como el saldo medio, superan los 50.000 euros.
¿La exención prevista en la Ley alcanza a la sociedad mercantil como titular de dicha cuenta, así como al titular real de dicha de las acciones de la entidad mercantil?
Por tanto, si en el caso que nos ocupa, el titular de una cuenta corriente o cuenta de inversión, en el presente caso (o cualquier otro bien o derecho objeto de declaración en el Modelo 720), estuviese dentro del ámbito subjetivo de las obligaciones de información comprendidas en el citado modelo, y ostentando la condición de “titular” sobre los mismos, quedase exonerada de la obligación de informar por aparecer debidamente registrado en la contabilidad e identificado en los informes auxiliares de administración de la entidad residente en España (o por cualesquiera otra causa de exoneración comprendidas en el apartado cuarto de los arriba citados art.42 bis o 42 ter del RGAT), los eventuales titulares reales, representantes, autorizados, beneficiarios o quienes tengan poderes de disposición también quedarán exonerados.
SOCIEDADES(Ley 27/2014)
V0257-17
Requisito de inicio de nueva actividad. Constitución de entidades por socios personas físicas.
La entidad consultante es una sociedad limitada creada en el año 2015 por dos cónyuges y sus dos hijos, para la explotación de un restaurante. Uno de los socios (PF1) era dueño al 100% de dicho restaurante, por el que tributaba en estimación objetiva, y a su jubilación traspasa el negocio a la sociedad, en la que tiene una participación del 30%. Su cónyuge es administradora de la misma y tiene una participación del 30% y sus dos hijos el 20% cada uno de ellos. La relación del antiguo dueño y sus hijos se limita a dicha participación no ejerciendo en la sociedad actividad alguna.
Si es posible aplicar el tipo reducido del 15 % para entidades de nueva creación.
En el presente caso, no concurre el supuesto establecido en la letra b) del artículo 29.1 de la LIS, puesto que la persona física que ejercía la actividad durante el año anterior a la constitución de la entidad, no ostenta una participación, directa o indirecta, en el capital o en los fondos propios de la entidad de nueva creación superior al 50 por ciento
Por otro lado, en cuanto a la aplicación de la letra a), el escrito de la consulta afirma que la entidad consultante desarrolla la misma actividad que venía desarrollando la persona física que se jubila (PF1). Adicionalmente, dicha persona física y la entidad consultante son entidades vinculadas en los términos dispuestos en el art.18.2 de la LIS.
Por tanto, dado que la actividad realizada por la entidad consultante ha sido transmitida por cualquier título por PF1, no se entenderá iniciada una actividad económica y en consecuencia la entidad consultante no podrá aplicar el tipo de gravamen previsto en el art.29.1 de la LIS para las entidades de nueva creación.
V0255-17
En el presente caso, no puede considerarse que la actividad que va a desarrollar la entidad a constituir, edición de soportes grabados de sonido, de vídeo y de informática (epígrafe 355.2), haya sido realizada con carácter previo por los socios de la misma, (que realizan la actividad de técnico de sonido (IAE P226), por lo tanto, la sociedad podrá aplicar el tipo de gravamen del 15 por ciento en el primer período impositivo en que la base imponible resulte positiva y en el siguiente.

References: resolución 
 resolución 
 artículo 6
 artículo 71
 artículo 84
 Resolución 
 artículo 20
 artículo 8
 artículo 120
 artículo 7
 Real Decreto 
 artículo 20
 artículo 8
 Real Decreto 
 artículo 84
 artículo 20
 artículo 29