Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/644659-d-65-2019-de-26-abr-ca-valencia-regulacion-de-la-accesibilidad-en-la-edificacion.html
Timestamp: 2019-05-26 01:11:19+00:00

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Publicado en DOCV núm. 8549 de 16 de Mayo de 2019
SECCIÓN 1. Condiciones funcionales
SECCIÓN 2. Dotación y características de elementos accesibles
Artículo 12 Condiciones de la señalización para la accesibilidad
SECCIÓN 3. Condiciones de seguridad
Artículo 20 Condiciones de señalización para la accesibilidad
SECCIÓN 1. Itinerario peatonal accesible
SECCIÓN 2. Áreas de estancia
SECCIÓN 3. Elementos de urbanización
SECCIÓN 4. Cruces entre itinerarios peatonales e itinerarios vehiculares
SECCIÓN 5. Urbanización de frentes de parcela
Artículo 30 Condiciones generales de los frentes de parcela
SECCIÓN 6. Mobiliario urbano
SECCIÓN 7. Elementos vinculados al transporte
Artículo 32 Condiciones de los elementos vinculados al transporte
SECCIÓN 8. Obras e intervenciones en la vía pública
SECCIÓN 9. Comunicación y señalización
SECCIÓN 2. Acceso al espacio natural
SECCIÓN 3. Itinerario accesible dentro del espacio natural
SECCIÓN 4. Áreas de estancia
SECCIÓN 5. Elementos de urbanización
Artículo 40 Condiciones de los elementos de urbanización
SECCIÓN 6. Mobiliario
SECCIÓN 7. Espacios y elementos vinculados al transporte
SECCIÓN 8. Señalización y comunicación sensorial
Primera Cláusula de no gasto
Segunda Comité Técnico de Accesibilidad
Tercera Modificación del Decreto 151/2009, de 2 de octubre, del Consell, por el que se aprueban las exigencias básicas de diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento
Cuarta Modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad, y de la Orden 19/2010 que la modifica
Única Régimen de aplicación
Accesibilidad en la edificación de nueva construcción de uso Residencial Vivienda
Número total de viviendas Número de viviendas con entrada accesible
De 7 a 15 1
De 16 a 25 2
De 26 a 50 3
Mas de 50 1 más cada 25 o fracción
Accesibilidad en la edificación de nueva construcción de uso distinto al residencial vivienda
b) Cuando la suma de las superficies útiles (ver definición en el anejo SI A del DB SI) de todas las plantas distintas a las de entrada accesible al edificio sea superior a 200 m2, excluida la superficie de zonas de ocupación nula.
d) Cuando las plantas distintas a las de entrada accesible al edificio tengan zonas de uso público (véase figura 4). (En intervenciones en edificios existentes cuando las plantas tengan zonas de uso público con más de 100 m2 de superficie útil).
Además, en aquellas zonas de uso privado en las que el CTE considera que el origen de evacuación está en el exterior de dichas zonas (como son los recintos, o conjunto de ellos comunicados entre si, en los que la densidad de ocupación no exceda de 1 persona/5 m2 y cuya superficie total no exceda de 50 m2), las puertas de acceso a estos recintos deberán cumplir las condiciones que se establecen para las puertas de un itinerario accesible. Las puertas de acceso a los recintos interiores comunicados entre si, en el caso de que existan, deberán cumplir también esta condición.
Número total de alojamientos Número de alojamientos accesibles
De 1 a 50 1
De 51 a 100 2
De 101 a 150 4
De 151 a 200 6
De 201 a 250 8
Más de 250 1 más cada 50 o fracción
Uso del edificio Número de plazas de aparcamiento accesibles
Residencial público 1 por cada alojamiento accesible
Comercial, pública concurrencia, aparcamiento de uso público 1 por cada 33 plazas de aparcamiento o fracción
Cualquier otro uso 1 por cada 50 plazas de aparcamiento o fracción, hasta 200 plazas y una plaza accesible más por cada 100 plazas adicionales o fracción.
En todo caso Al menos 1 plaza de aparcamiento accesible por cada plaza reservada para personas usuarias de silla de ruedas en auditorios, cines o salones de actos, etc.
Aseos 1 aseo accesible por cada 10 unidades o fracción de inodoros instalados, pudiendo ser de uso compartido para ambos sexos.
En cada vestuario 1 cabina de vestuario accesible, 1 aseo accesible y 1 ducha accesible por cada 10 unidades o fracción de los instalados.
≥ 0,85 m en puertas abatibles, anchura reducida por el grosor de la hoja;
≥ 0,80 m en puertas correderas, anchura medida entre el marco y el canto de la hoja (véase figura 3).
Distancia (m) Tamaño mínimo (mm) Tamaño recomendable (mm)
4 56 110
1 14 <28
0,5 7 14
«Artículo 12 Exigencias de accesibilidad
«Artículo 13 La accesibilidad a los edificios de vivienda y a los edificios para alojamiento
Más de 50 1 más cada 25 o fracción
«Artículo 6 Circulaciones horizontales y verticales
- Las zonas de uso comunitario.
- Los elementos asociados a viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, tales como trasteros, plazas de aparcamiento accesibles, etc.
- Pasillos: el ancho mínimo de los pasillos será de 1,20 m y la altura libre mínima será de 2,30 m. Se permitirán estrechamientos puntuales conforme a lo establecido en el DB SUA del CTE.
- Puertas: las puertas de los itinerarios que transcurran hasta el interior de las zonas de uso comunitario y hasta el interior de las viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, tendrán una anchura de paso 0,90 m medida en el marco y aportada por no más de una hoja, y en su posición de máxima apertura la anchura libre de paso será:
≥0,85 m en puertas abatibles, anchura reducida por el grosor de la hoja;
≥0,80 m en puertas correderas, anchura medida entre el marco y el canto de la hoja.
- Suelos: Para limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de las zonas comunes de circulación tendrán la clase de resistencia al deslizamiento exigida a los suelos de los edificios de uso residencial público en el CTE.
- Cuando haya que salvar más dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio.
- Cuando existan más de 6 viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio.
- Cuando existan viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, en cuyo caso el ascensor accesible o la rampa accesible las deberá comunicar además con las plantas que tengan elementos asociados a dichas viviendas o zonas comunitarias, tales como trastero o plaza de aparcamiento de la vivienda accesible, sala de comunidad, tendedero, etc.
- Si la altura A es superior a 23,50 m.
- Si el número de viviendas servidas por el ascensor es superior a 24.
«Artículo 16 Generalidades
«Artículo 17 Puerta de entrada a la vivienda
«Artículo 18 Suelo del baño
- Cuando haya que salvar más de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio.
- Cuando existan más de 10 unidades de alojamiento en plantas distintas a las de entrada accesible al edificio.
- Cuando las plantas tengan elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, alojamientos accesibles, plazas reservadas, etc.
≥0,80 m en puertas correderas, anchura medida entre el marco y el canto de la hoja.»
12 % 3 m
10 % 10 m
8 % 15 m
6 % Sin límite
- El Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell, por el que se desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano.
- La Orden de 25 de mayo de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia.
- La Orden de 9 de junio de 2004, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell, en materia de accesibilidad en el medio urbano.
- Cualquier otra norma de igual o inferior rango que se oponga a lo establecido en este decreto.
- Nivel adaptado: este nivel se alcanza cuando se cumplen las condiciones establecidas en este decreto para la edificación de nueva construcción y los espacios públicos urbanizados de nuevo desarrollo. El término “accesible» utilizado en este decreto es equiparable a “adaptado».
- Nivel practicable: este nivel se alcanza cuando al menos se cumplen las tolerancias admisibles definidas en el artículo 3 de este decreto o se aplican otros criterios de flexibilidad dentro de los límites fijados en el anexo II, en el caso de no ser viable el cumplimiento del nivel anterior.
- Nivel convertible: este nivel se alcanza cuando se cumple la condición establecida en este decreto de previsión de ascensor accesible en aquellos edificios de uso residencial vivienda en los que no sea obligatoria la instalación de ascensor accesible o de rampa accesible.
Tolerancias admisibles y límites a los criterios de flexibilidad en edificios existentes
- En el eje de la escalera el peldaño tendrá la misma huella que en el resto del tramo.
- La dimensión de la huella en el lado más estrecho del tramo será de 12 cm.
- La anchura libre de paso del itinerario peatonal accesible no será inferior a 1,50 m en todo su desarrollo, permitiéndose estrechamientos siempre que la anchura libre de paso resultante no sea inferior a 1,20 m y se dispongan espacios de cruce y maniobra cada 20 m.
- La pendiente longitudinal en todo el recorrido no deberá superar el 8 %.
- En el caso de obras e intervenciones en la vía pública podrá ser admisible una anchura libre de paso de 1,20 m.
- La pendiente longitudinal máxima podrá ser del 12 % para tramos de longitud hasta 3 m y del 10 % para tramos de longitud hasta 6 m.
- La anchura libre de paso podrá ser de al menos 1,20 m.
- Cuando excepcionalmente el vado peatonal se disponga en ángulos o chaflanes.
- Cuando no sea posible evitar la oblicuidad del paso de peatones.
- CTE: Código Técnico de la Edificación.
- DB SI: Documento Básico de Seguridad en caso de incendio.
- DB SUA: Documento Básico de Seguridad de utilización y accesibilidad.
- OM: Orden ministerial por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados; estando vigente en el momento de redacción de este decreto la Orden VIV/561/2010 de 1 de febrero.
- Tolerancias admisibles.
- Límites a los criterios de flexibilidad.
- Ajustes razonables.
- Coste económico desproporcionado.
- Alojamiento accesible.
- Ascensor accesible.
- Itinerario accesible.
- Mecanismos accesibles.
- Plaza de aparcamiento accesible.
- Plaza reservada para personas usuarias de silla de ruedas.
- Punto de atención accesible.
- Punto de llamada accesible.
- Servicios higiénicos accesibles.
- Uso aparcamiento.
- Uso pública concurrencia.
- Uso público.
- Uso residencial público.
- Uso residencial vivienda.
- Uso Sanitario.
- Vivienda accesible para personas usuarias de silla de ruedas.
- Vivienda accesible para personas con discapacidad auditiva.
- Origen de evacuación.
- Superficie útil.
- Zona de ocupación nula.
- Ascensores accesibles.
- Bancos accesibles.
- Cabinas de aseo público accesibles.
- Carriles reservados al tránsito de bicicletas
- Elementos de protección al peatón.
- Elementos de señalización e iluminación.
- Fuentes de agua potable.
- Itinerario peatonal accesible.
- Mesas de juegos accesibles.
- Papeleras accesibles.
- Paradas y marquesinas de espera del transporte público.
- Pavimento táctil indicador de advertencia.
- Pavimento táctil indicador direccional.
- Plataformas únicas de uso mixto.
- Plazas de aparcamiento reservadas para personas con movilidad reducida.
- Punto accesible.
- Rampas accesibles.
- Señalización visual.
- Símbolo internacional de accesibilidad.
- Itinerario accesible dentro del espacio natural.
- Mesa accesible.
- Banco accesible.
- Plazas reservadas para personas con movilidad reducida.
- Símbolo Internacional de Accesibilidad

References: Artículo 12

Artículo 20

Artículo 30

Artículo 32

Artículo 40
 artículo 3