Source: http://doczz.cz/doc/358769/svor-%C3%BAzemn%C3%AD-pl%C3%A1n
Timestamp: 2018-04-25 03:15:56+00:00

Document:
Svor územní plán - Dům A Zahradu
Svor územní plán
SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP SVOR VYDAL: Obec Svor
ČÍSLO JEDNACÍ: č.5 8/2009
DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI: 26.11. 2009
JMÉNO A PŘÍJMENÍ, FUNKCE OPRÁVNĚNÉ OSOBY POŘIZOVATELE: ing. Darina Měchurová
a úřadu územního plánování
Městského úřadu Nový Bor
Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Svor
Řešené území: Administrativní území obce Svor (včetně sídla Rousínov)
Pořizovatel: Městský úřad Nový Bor
autorizovaný urbanista
číslo autorizace: ČKA 02 220
Živnostenský rejstřík č.ŽO/011801/92 Zák
DIČ: 006-380519/032
Zpracovatelé jednotlivých částí textové a grafické dokumentace:
- odpovědný projektant
- hlavní projektant, urbanistická koncepce
RNDr. Zdeněk Tomáš
- celková redakce textové části, demografie, odnětí ZPF
Mgr. Jitka Tomášová
Mgr. Ing. Jan Majer
- Územní systém ekologické stability
Ing. Antonín Janovský
- dopravní řešení
Firma Dináto
- digitální zpracování
SVOR – ÚZEMNÍ PLÁN
c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch,
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
2. Občanské vybavení
e) Koncepce uspořádání krajiny
1. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití
2. Územní systém ekologické stability
3. Protierozní opatření
4. Ochrana před povodněmi
5. Koncepce rekreace
6. Dobývání nerostů
1. Zastavěné území a zastavitelné plochy
2. Nezastavitelné plochy
staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci,
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
1. Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva
(dle § 170 a 101 zákona č.183/2006 Sb.)
2. Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění (dle § 170 zákona
č.183/2006 Sb.)
Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu
1. Veřejně prospěšné stavby
2. Veřejně prospěšná opatření
i) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části
V grafické dokumentaci územního plánu, ve výkrese „Základní členění území“, je
uvedena hranice zastavěného území obce (dle § 58 zákona č.183/2006 Sb), vymezená
k 1.8. 2008.
Celková plocha zastavěného území obce Svor činí 74,9 ha, což představuje 4,1 %
rozlohy řešeného území. Zastavěné území tvoří celkem 19 souvislých zastavěných území.
Koncepce rozvoje obce Svor vychází z geografické polohy sídla na severním okraji
okresu Česká Lípa, na jižním okraji Chráněné krajinné oblasti Lužické hory, v údolí
Boberského a Rousínovského potoka, v atraktivní krajině Lužických hor. Územní plán se
zaměřuje zejména na ochranu a respektování vysoce kvalitního přírodního prostředí, které je
výraznou hodnotou řešeného území.
V budoucnu bude další rozvoj obce zaměřen především na rozvoj bydlení v prolukách
zastavěného území a dále v návaznosti na severní a východní okraj stávající zástavby Svoru.
Územní plán navrhuje i komerční aktivity pro posílení výrobních a skladovacích kapacit a dále
zařízení pro sport a cestovní ruch, přičemž tato zařízení budou tvořit těžiště komerčních
aktivit v souladu s celkovou příhraniční politikou regionu (hotely, penzióny, cyklostezky,
sportoviště, včetně aktivit, které přinese životní styl 21. století).
Územně technické řešení územního plánu spočívá zejména v návrhu přeložky silnice
I/9 východně od sídla, s cílem uvolnit jádrové území Svoru od nadměrné dopravní zátěže.
S návrhem na východní komunikační obchvat Svoru souvisí i vymezení plochy jižně od sídla
pro novou křižovatku silnic I/9 a I/13.
Ochrana a rozvoj hodnot území vycházejí z geograficko-kulturní skutečnosti dané
polohou obce v hodnotném přírodním a historicky osídleném území v údolí Boberského a
Rousínovského potoka, na jižním okraji Chráněné krajinné oblasti Lužické hory. Přírodní
hodnoty obce rozvíjí územní plán mimo jiné ochranou rozsáhlých lesních komplexů a
například i výsadbou zeleně podél komunikací a vodotečí. Do prvků Územního systému
ekologické stability (biocenter a biokoridorů) není navrhována žádná výstavba.
Územní plán řeší i ochranu historických hodnot obce, zejména nemovitých kulturních
památek: kaple Nejsvětější Trojice (rejstř.č. 26393/5-3328) a venkovské usedlosti čp. 54
(rejstř.č. 25872/5-3329) ve Svoru a vodního mlýnu čp. 19 (rejstř.č. 11959/5-5433), venkovské
usedlosti čp. 39 (rejstř.č. 18786/5-3331), venkovské usedlosti čp. 40 (rejstř.č. 45505/5-3332)
a venkovské usedlosti čp. 62 (rejstř.č. 25720/5-3333) v Rousínově. Územní plán do blízkosti
nemovitých kulturních památek nenavrhuje žádnou novou výstavbu. Přitom zástavba
v prolukách i přestavba stávajících objektů bude architektonicky, objemově i výškově
podřízena okolní stávající zástavbě.
Hodnotou obce je také uchování jejího hospodářského potenciálu, který spočívá
v ochraně stávajících a v rozvoji nových výrobních ploch, které tvoří a rozšiřují její
ekonomickou základnu (zejména na východním okraji Svoru).
Územní plán vytváří podmínky pro zlepšení demografické struktury obyvatel. I přes
předpokládanou bytovou výstavbu na všech nových plochách se Svor nepřiblíží svému
populačnímu vrcholu z roku 1910, kdy zde žilo 1 920 obyvatel. (Za teoretického předpokladu,
že by se v obci naplnily veškeré vymezené plochy pro bydlení, mohl by počet obyvatel
dosáhnout 850 obyvatel, čímž by byl o více než třetinu překročen současný počet obyvatel
a zároveň by byl překonán i stav z roku 1950).
Těžiště urbanistické koncepce rozvoje obce spočívá v řešení dopravní situace v obci.
Současný průtah silnice I/9 je pro obec mimořádnou zátěží, která zhoršuje nejen celkovou
úroveň životního prostředí, ale výrazně snižuje obytnou hodnotu převážné části obce,
zejména v jejím centru.
Plochy pro novou výstavbu se v obci vymezují velmi složitě. V řešeném území není
dostatek volného prostoru pro soustředěnou zástavbu. Využití jediných dvou prostorů
v severním a v jihovýchodním sektoru sídla je ohroženo vlastnickými zájmy majitelů, které se
plně neshodují se zájmy obce a zejména s přirozenými dispozicemi ploch pro komplexní
využití v rámci ploch bydlení venkovského charakteru.
Vzhledem k tomu se návrhy na vymezení zastavitelných ploch soustřeďují převážně
na dílčí proluky, které neumožňují velkorysejší řešení architektonicko-urbanistického
uspořádání budoucího urbanistického půdorysu sídla.
Rousínov je samostatné sídlo, které se rozkládá po obou březích Rousínovského
potoka. V současné době je zde značný počet objektů využívaných k rekreaci. V této klidné
lokalitě, určené především k bydlení, popř. k rekreaci, se nachází penzión Milštejn, jinak zde
žádné služby nejsou. Územní plán zde navrhuje pouze nové rozvojové plochy bydlení
venkovského charakteru, v návaznosti na zastavěné území, o rozloze převážně do 1 ha při
velikosti stavebních pozemků větších než 800 m2 a podílu zpevněných ploch max. 30 %.
V rámci urbanistické koncepce vymezuje územní plán celkem 30 zastavitelných ploch
(bez ploch veřejné zeleně, které jsou uvedeny dále, a bez dopravních staveb).
Kapacita plochy
(počet rodinných domů)
Individuální bydlení venkovského charakteru
Nerušící výroba a sklady
Individuální bydlení venkovského charakteru (II. etapa)
Kromě zastavitelných ploch vymezuje územní plán na území obce Svor jednu
přestavbovou plochu, a sice v areálu bývalé sklárny ve východní části Svoru. Rozloha této
přestavbové plochy činí 2,66 ha.
V rámci zlepšení obytného a přírodního prostředí obce a zejména pro zlepšení kvality
bydlení je navrženo v zastavěném území a v jižní a ve východní části Svoru 9 ploch sídelní
zeleně, které jsou zároveň veřejně prospěšnými opatřeními:
Způsob využití ploch
d) Koncepce veřejné infrastruktury,
Územní plán navrhuje v budoucnu vyloučit průjezdnou dopravu z centra Svoru
prostřednictvím přeložky silnice I. třídy č.9 východně od sídla. Trasa přeložky silnice I/9 bude
z budoucí
severovýchodním směrem, přejde Boberský potok, dále povede na sever po západních
okrajích obou zalesněných návrší, po překročení železnice se stočí na severozápad, aby se
v lese opět napojila na svou stávající trasu. Celková délka přeložky silnice bude činit 1,878
km. Maximální podélný sklon bude 7 %, minimální směrový oblouk 225 m.
Součástí navrženého komunikačního obchvatu sídla Svor bude i mimoúrovňová
křižovatka silnic I/9 a I/13 jižně od sídla. Bude se jednat o pětiramennou okružní křižovatku.
Tři ramena (paprsky) tvoří silnice I/9 a I/13, čtvrté silnice III. třídy do obce a páté rameno
místní komunikace ke hřbitovu. Poloměr křižovatky bude 60 m, jízdní pás dvoupruhový o
šířce 15 m, na vjezdech silnic I. třídy dva řadicí pruhy. Ve 2. etapě lze při rozšíření silnice I/13
z kategorie S 11,5/80 na S 22,5/80 tuto okružní křižovatku přestavět na mimoúrovňovou,
s dvěma mimoúrovňovými nadjezdy. Kapacita této mimoúrovňové křižovatky by měla pro
výhledové intenzity velkou rezervu, zvláště při čtyřpruhovém nadjezdu.
2) Místní komunikace
Z návrhu na přeložku silnice I/9 vychází i řešení územního plánu sítě navazujících
místních komunikací. Z kruhové křižovatky povede nová místní komunikace ke hřbitovu.
Stávající místní komunikace vedoucí podél levého břehu Boberského potoka a křižující
budoucí trasu silnice I/9 je navržena k přeložení, navíc z ní bude vyvedena odbočka
k rozvojové ploše V25. Před mostem i za mostem přes železnici se provedou z nové silnice
odbočovací pruhy na starou trasu silnice I/9. V délce cca 250 m se stávající vozovka zúží na
3,5-4 m.
Další navržené obslužné místní komunikace zpřístupní jednotlivé obytné objekty
na ploše BV8 a zařízení občanské vybavenosti na ploše OV23, další místní komunikace
propojí dvě stávající komunikace končící u zemědělského střediska a u lesíka východně od
tohoto střediska. V Rousínově navrhuje územní plán novou místní komunikaci od rozvojové
plochy BV29 k železnici a také kratší komunikaci v jižní části tohoto sídla.
Místní komunikace navrhuje územní plán v souladu s vyhláškou č.501/2006 Sb, § 22
(s vozovkou širokou 6 m), aby plnily funkci veřejných prostranství.
3) Železnice
Územní plán nenavrhuje na úseku železniční dopravy žádné podstatné úpravy.
Územní plán nenavrhuje v rámci veřejné dopravy žádné změny. Pouze je navržena
v jižní části Svoru, naproti hasičské zbrojnici na stávající silnici I/9 (ve směru na Liberec
a Českou Lípu) nová autobusová zastávka, včetně zálivu. Ve výkrese „Veřejná infrastruktura
– Doprava“ jsou ke všem autobusovým zastávkám vymezeny zóny dostupnosti 5 min.
5) Komunikace pro pěší a cyklisty
Územní plán navrhuje pokračování trasy cyklostezky (č.3007) severně od Nové Hutě
směrem na Jiřetín pod Jedlovou. Dále navrhuje celkem čtyři turistické lávky pro pěší a
cyklisty. Tři z nich jsou v okolí silničního mostu u Nové Huti a jedna turistická lávka je u
vrcholu Šébru vedoucí přes silnici I/9. V zastavitelných plochách jsou navrženy chodníky
pro pěší alespoň po jedné straně ulice, o šířce 2 m.
6) Plochy pro dopravu v klidu
Územní plán vymezuje tři plochy pro nová parkoviště, a sice u hřbitova, u budoucí
kruhové křižovatky navržené jižně od Svoru a v Nové Huti. U nově navržených ploch bydlení
budou navíc na každé stavební parcele dvě místa pro parkování.
Vzhledem k rozvojovým záměrům obce vymezuje územní plán další dvě plochy
občanské vybavenosti (OV15 a OV23). V rámci regulativů jsou navíc přípustné objekty
souvisejícího občanského vybavení na plochách bydlení vymezených v obou sídlech,
zejména v severním a v jihovýchodním sektoru Svoru. Dále je navrženo jedno sportoviště
(SP22) u koupaliště za železniční tratí.
Odtokové poměry, vodní toky a nádrže
Územní plán nenavrhuje žádné nové vodní nádrže ani žádnou úpravu vodních toků.
Stávající vodní toky a úpravy na nich budou pravidelně udržovány včetně doprovodné
zeleně. Rybník nad obcí bude vyčištěn a provozován dle manipulačního řádu.
Územní plán navrhuje realizaci nového vrtu v prostoru nad stávajícím rybníkem Jezírko
v lese severozápadně od Svoru. Z tohoto vrtu bude voda čerpána do nového vodojemu,
který bude zřízen v blízkosti stávajícího vodojemu na severozápadním okraji zástavby. Dle
výsledků čerpacího pokusu a rozborů vody bude voda upravována a hygienicky
zabezpečena. Dále je připravována rekonstrukce a pročištění stávajících zdrojů vody.
Stávající vodovod bude doplněn o nové vodovodní řady, které zajistí zásobení pitnou
vodou rozvojových ploch BV10, BV11, BV18, BV14, OV15, BV21a, BV21b, OV23, VD24
a VD25. Nové vodovodní řady budou vedeny v místních komunikacích.
Veškeré stávající i nově objekty ve Svoru budou odkanalizovány do navržené oddílné
kanalizace sídla, která bude svedena do stávající čistírny odpadních vod ve Cvikově.
V Rousínově bude řešena likvidace odpadních vod prostřednictvím lokálních ČOV.
Rozvojové záměry obce si vyžádají zřízení čtyř nových transformačních stanic ve Svoru
– po dvou v severní (pro potřeby nových obytných ploch BV10 a zejména BV21a a BV21b)
a v západní části (těch budou využívat zejména firmy a podniky v ekonomické zóně, včetně
rozvojových ploch VD24 a VD25). Přitom úsek stávajícího venkovního elektrického vedení
VN 35 kV procházející severními částmi ploch BV21a a BV21b bude zrušen a přívod k nové
trafostanici navržené východně od plochy BV10 bude proveden kabelovým vedením
elektrické energie VN 35 kV, které povede podél severního a západního okraje ploch BV21a
a BV21b. Další dvě nové transformační stanice budou zřízeny v lokalitě Nová Huť a u
úpravny vody v severní části řešeného území. Nová trasa kabelového vedení elektrické
energie VVN 110 kV bude sledovat trasu silnice I/9, resp. její navržené přeložky, v jižní části
pak trasu silnice I/13 ve směru na Českou Lípu.
Na stávající plynovodní potrubí ve Svoru budou napojeny i nové plochy určené pro
výstavbu. Vybudování nových plynovodních řadů si vyžádá výstavba na plochách BV8,
BV14, OV15, BV21a, BV21b, OV23, VD25, a BV27 (v trasách nových vodovodních řadů).
Plynofikace sídla Rousínov není navržena.
Na úseku telekomunikace nenavrhuje územní plán žádné změny.
Územní plán nenavrhuje žádné změny ve stávající organizaci likvidace odpadů.
V rámci tvorby krajinného prostředí je územní plán zaměřen především na vymezení
Územního systému ekologické stability. Dále navrhuje vymezení 9 ploch veřejné zeleně
v centru Svoru, na východním okraji tohoto sídla a kolem budoucí kruhové křižovatky.
Celková výměra navržené veřejné zeleně činí 1,98 ha.
Na správním území obce Svor navrhuje územní plán v rámci lokálního zemního
systému ekologické stability (ÚSES) soustavu 12 lokálních biocenter a 12 lokálních
biokoridorů, rozmístěných prakticky na celém správním území obce.
Navrhovaná opatření v jednotlivých lokálních biocentrech jsou uvedena v následující
tabulce. Podrobně jsou jednotlivé prvky Územního systému ekologické stability (včetně
regionálního ÚSES) popsány v odůvodnění územního plánu.
Zahájit obnovu prosvětlené bučiny založením malých oplocenek (clonné skupiny)
s využitím zmlazení, popř. s podsadbou. V návaznosti na biocentrum je žádoucí i
přeměna severovýchodně ležící smrkové kmenoviny na smíšený listnatý porost
buku, klenu a jasanu nebo alespoň smrčinu s významným podílem těchto
listnatých dřevin.
Postupně přeměnit smrčiny na smíšený porost buku, jedle a klenu, popř.
s menším zastoupením smrku.
Umožnit postupnou obnovu porostů lokálním prosvětlením a zřízením malých
oplocenek (využití zmlazení), zavést menší příměs klenu, jasanu a jilmu.
Svorský
Zahájit v předstihu obnovu smrkové kmenoviny vnášením skupin jedle a buku, při
zachování určitého podílu smrku. Buk preferovat v jihovýchodní části biocentra,
která není zamokřená, ve zrašeliněných plochách na severu ponechat smrk
s menší příměsí jedle; rybníček a nelesní plochy udržet v současném stavu.
Ponechat břehy rybníka bez zásahů, lesní porost na jihovýchodě obhospodařovat
výběrným způsobem.
Zachovat současný stav biocentra, tj. vyloučit destruktivní zásahy do porostů a
provozovat extenzivní pastvu mimo cennější porosty (včetně remízku). Žádoucí je
i zvýšení podílu dřevin v celé ploše biocentra, tj. stromové výsadby podél cest a
po obvodu trati (mimo mokřad, nutno respektovat ochranné pásmo trati).
Pokračovat v obnově smrkové kmenoviny formou drobných prosvětlovacích sečí,
s využitím zmlazení smrku a s dosadbou významného podílu buku, zvláště ve
střední a vyšší části svahu. Nutné je kvalitní oplocení, popř. individuální ochrana
buku, nejlépe spolu s redukcí stavu zvěře. Do stávajících mladých porostů doplnit
buk, postupně vytlačit smrk pichlavý a modřín. Jako lokální příměs lze zavést i
jedli, popř. klen.
Rousínovský vrch
Preferovat v mladších porostních skupinách při výchově buk, popř. klen, naopak
vymýtit modřín. Do porostů na suti a skalních hranách, které mají ochranný
charakter, nezasahovat. Zvýšit zastoupení buku i při vrcholu kopce (již mimo
biocentrum).
Boberský
Postupovat při obnově formou skupinových clonných sečí, aby nedošlo
k výraznějšímu odclonění porostu, postupná úprava druhové skladby ve prospěch
listnatých dřevin (klen, olše, jasan, v sušších partiích i buk) a zejména jedle, která
tu potenciálně převažuje.
Občasné sečení vlhkých, i mezofilních luk (pastva je méně vhodná a v případě
zamokřených partií vysloveně nežádoucí). Bez zásahu lze ponechat pouze
souvislou rákosinu, je však nutné bránit tomu, aby se rozšířila do okolí. Rybníček
by měl být opět napuštěn, neboť může být životně důležitým biotopem pro
obojživelníky (rozmnožoviště) a zdrojem další biodiverzity.
Svor – u trati
Ponechat bez velkých zásahů, spíše přirozenému vývoji. V loukách lze 1-2x ročně
kosit, zejména ve vlhčích partiích jen v sušším období, nehnojit, neodvodňovat,
nepřipustit výstavbu. Zachování porostů liniových prvků – meze, doprovodný
porost trati, cesty a ochrana jejich pestrého druhového složení
Postupná přeměna druhové skladby ve prospěch listnatých dřevin, s cílem
úplného vyloučení smrku a dosažení zhruba polovičního podílu buku s příměsí
dalších dnes zastoupených druhů (dub zimní, klen, jasan). Pouze malé clonné
seče nebo výběrné těžby, holoseč by vedla k vážnému narušení až destrukci
podrostových synuzií.
V rámci ochrany zemědělské půdy proti vodní erozi navrhuje územní plán výrazné
doplnění krajinné zeleně na rozsáhlé části řešeného území a podél polních cest, na mezích,
ve stržích, výsadbu zatravněných, křovinných nebo zalesněných pásů ve formě vsakovacích
a sedimentačních pásů. Tyto problémy budou podrobně řešeny v rámci Pozemkových úprav.
Hlavními vodními toky protékajícím řešeným územím jsou Boberský potok odvodňující
sídlo Svor, a Rousínovský potok, odvádějící vody z Rousínova. Ani jeden vodní tok přitom
nemá stanoveno záplavové území.
Na Rousínovském potoce dochází zřídka k záplavám, avšak nikdy nebyl ohrožen
majetek obyvatel. Územní plán na doporučení SCHKO Lužické Hory nenavrhuje žádná
Jednou z významných funkcí obce Svor je funkce rekreační, která vyplývá z velice
hodnotného přírodního prostředí, z morfologie terénu, z vysoké lesnatosti a z velkého
množství vodních ploch. Na severozápadním okraji Svoru se nachází rozsáhlý rekreační
areál. Jinak je a i nadále zůstane hlavní formou individuální rekreace v chalupách
rozmístěných po obou sídlech. Územní plán žádné nové plochy pro rekreaci nevymezuje. Pro
cestovní ruch však mohou sloužit zařízení občanského vybavení, která budou součástí
rozvojových ploch OV15 a OV23.
Podle sdělení MŽP ČR nebyla na území obce Svor vyhodnocena žádná výhradní
ložiska ani prognózní zdroje nerostů a nebyla zde stanovena chráněná ložisková území.
f) Stanovení podmínek pro využití ploch
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití vychází
ze základních územních podmínek pro vzájemně se doplňující, podmiňující nebo nekolidující
činnosti. Plochy s rozdílným způsobem využití jsou dále podrobněji členěny, v souladu
s grafickou dokumentací.
místní komunikace, pěší cesty
parkování v rámci vlastního pozemku
pěstování zeleniny a ovoce pro vlastní potřebu
nezbytná technická infrastruktura
PLOCHY BYDLENÍ - POKRAČOVÁNÍ
INDIVIDUÁLNÍ BYDLENÍ VENKOVSKÉHO CHARAKTERU - POKRAČOVÁNÍ
drobné podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prostředí, pohodu
bydlení na vymezené ploše a je slučitelné s bydlením a slouží zejména
příslušné ploše
na plochách BV21a a BV21b je výstavba podmíněně přípustná za
podmínky, že její realizace může probíhat až po výstavbě přeložky silnice
I/9 včetně kruhové křižovatky. Dále je výstavba na plochách BV21a a
BV21b přípustná za podmínky, že zde bude prověřena změna využití
území územní studií a výstavba bude v souladu s požadavky právních
předpisů na ochranu zdraví před hlukem
na plochách BV9, BV13, BV14, BV16, BV19, BV27, BV29 a BV33 je
výstavba přípustná za podmínky, že bude v souladu s požadavky právních
na ploše BV4 stavby ve vzdálenosti menší než 26 m od lesního pozemku
na ploše BV29 stavby ve vzdálenosti menší než 28 m od lesního pozemku
stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně
přípustným využitím
maximální výška zástavby: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví
podíl zpevněných ploch max. 30 %
velikost stavebních pozemků min. 800 m
úprava objektů a veřejných prostranství, na základě speciálních projektů,
odsouhlasených orgány památkové péče
veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným
a podmíněně přípustným využitím
maximální výška zástavby: tři nadzemní podlaží + obytné podkroví
podíl zpevněných ploch max. 40 %
objekty pro rekreaci a aktivní trávení volného času
občanská vybavenost (stravování a ubytování)
komunikace a polní cesty
nezbytná technická vybavenost
trvalá ohniště, za podmínky zachování protipožární bezpečnosti
doplňkové stavby ke stavbě hlavní (skleníky, pergoly, bazény)
jakékoli jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití
podíl zpevněných a zastavěných ploch max. 30 %
velikost stavebních pozemků min. 1 500 m
výška objektů do dvou nadzemních podlaží a podkroví
veřejná prostranství a parkoviště
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – POKRAČOVÁNÍ
OBČANSKÁ VYBAVENOST - POKRAČOVÁNÍ
stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
stavby pro ochranu obyvatelstva
sportovní plochy (tělocvičny, hřiště)
nezbytná technická a dopravní infrastruktura
řemeslná výroba, za podmínky, že tato bude realizována přímo v objektu
školská zařízení mohou být umísťovány za podmínky, že bude prokázán
soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem
zdravotnické a sociální služby mohou být umísťovány za podmínky, že
bude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví
veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- výška objektů max. 15 m po hřeben střechy
sociální zázemí (WC, umývárny, šatny)
cyklostezky a cesty pro jízdu na kolečkových bruslích
zařízení, která budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu zařízení
(zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací)
veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným
oplocení do max. výše 2 m
Využití, včetně přípustných a nepřípustných regulativů, určuje statut pohřebišť a pietních míst
NERUŠÍCÍ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ
ochranná zeleň
objekty pro průmyslovou výrobu, za podmínky, že nebudou
překročeny imisní a hlukové limity
podíl zpevněných ploch max. 60 %, zbytek budou tvořit plochy zeleně
výška staveb max. 12 m po hřeben střechy (mimo technologická zařízení,
jako jsou komíny, telekomunikační věže a administrativní budovy)
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - POKRAČOVÁNÍ
ZEMĚDĚLSKÉ STAVBY A ZAŘÍZENÍ
zemědělská výroba s chovem hospodářských zvířat
velkokapacitní ustájení hospodářských zvířat, za podmínky, že ochranné
pásmo těchto zařízení nebude zasahovat do okolních obytných území
PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY
veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným
parkové úpravy ploch s květinovou výzdobou a lavičkami, mobiliář
výsadba stromů a zalesnění
jakékoli jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití
rozmístění ploch s ohledem na průhledy na dominanty sídel a skladba
dřevin odpovídající stanovištním podmínkám
Společným regulativem pro veškerou novou výstavbu je povinnost plnění imisních
limitů pro ochranu zdraví lidí a ochranu ekosystémů dle nařízení vlády č.350/202 Sb.
V zájmu ochrany ploch bydlení před nepříznivými účinky hluku a vibrací z ploch
dopravy a výroby navrhuje územní plán, aby v následné územně plánovací dokumentaci
bylo doloženo, že nedojde k překročení hygienických limitů hluku dle nařízení vlády
č.48/2006 Sb. Hlavní zásadou je neumísťovat obytné objekty do vzdálenosti 15 m od okraje
silnic I. třídy.
LESY, LESNÍ CESTY
lesní a jiné pozemky, které jsou určeny k plnění funkcí lesa
využití ploch v souladu se zákonem na ochranu lesa v platném znění
jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství (oplocenky, krmelce a další
zařízení pro lesní zvěř), za podmínky souhlasu orgánu ochrany přírody
objekty drobné architektury (přístřešky proti dešti, lavičky a informační tabule)
jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití
ORNÁ PŮDA, TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY, ZAHRADY A SADY
opatření ke zvýšení ekologické stability území
zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k jejich obhospodařování, za podmínky
souhlasu orgánu ochrany přírody
Nepřípustné využití jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití
KRAJINNÁ ZELEŇ, DOPROVODNÁ A ROZPTÝLENÁ ZELEŇ
extenzivní travní porosty, dřeviny, skupinová, rozptýlená, soliterní a liniová zeleň a
ekologicky kvalitní rostlinná společenstva
objekty drobné architektury, za podmínky souhlasu orgánu ochrany přírody
Nepřípustné využití stavby a zařízení nenávratně znehodnocující krajinnou zeleň
Viz. Kapitola e) textové zprávy ÚP
vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkce ekologicko stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské, které jsou přírodní nebo uměle vybudované
protierozní zeleň
vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), za podmínky
činnosti související s údržbou, chovem ryb případně vodní drůbeže, výjimečně přípustné
jsou činnosti spojené s rekreací, za podmínky souhlasu orgánu ochrany přírody
stavby a činnosti jiných funkcí a činnosti negativně ovlivňující vodní režim v území
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,
Za veřejně prospěšné stavby, které lze vyvlastnit se považují:
Veřejně prospěšné stavby uvádí následující seznam s čísly odpovídajícími výkresu
„Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace“.
- přeložka silnice I/9 + úprava trasy silnice I/13 + kruhová křižovatka: D1 – D8
- úprava trasy silnice III. třídy: D9, D10
- místní a účelové komunikace – D11-D29
- parkoviště: D30-D32
- autobusová zastávka: D33
- cykloturistické a turistické lávky: D34-D37
- vodojem: V1
- vodní zdroj: V2
- trafostanice: E7-E12
346/1, 393/1, 393/2, 393/3, 1834/1, 3787
920, 924, 930, 931, 3600, 3787
209, 261/1, 264/1, 264/3, 279/1, 1177/2, 1178, 1179/1, 1181/4, 1183/2, 1194/1,
1233/1, 1234, 1242/1, 1242/3, 1250, 1265, 1268/1, 1269, 1283, 1287, 1292/1,
1292/2, 1295, 1543, 1548, 1549, 1628, 1631, 1656/1, 1659/23, 1728/4, 1728/7,
1728/26, 1837, 1842/1, 1855/1, 1857/2, 1857/3, 1858/4, 1862/1, 1863, 1864/2,
1878/3, 1879/2, 1920/1, 1920/10, 3787
1656/1, 1703, 1728/4
1703, 1728/4
1659/1, 1728/4
1728/18, 1731/1, 1731/3
S9/1, S55, S56/3, 393/1, 393/3, 410, 1830/1, 1832/1, 3787
245/2, 245/3, 253/5, 304, 346/1, 1836/1
229/5, 238/7, 259/3, 259/9, 266, 1837, 3787
266, 1837
284/1, 284/2, 393/3, 1841, 3787
1830/1, 1832/1
S9/2, 1828/3, 1829/2, 3787
209, 213, 1858/4
S12, 198/2, 202, 203, 209, 1858/2, 1858/4, 1920/10
202, 1274/1, 1858/4
DOPRAVNÍ STAVBY – POKRAČOVÁNÍ
Místní komunikace - pokračování
1250, 1254, 1855/2
1193/1, 1250, 1728/26
1178, 1549, 1656/1, 1728/4, 1878/3
1177/1, 1177/4, 1177/5, 1728/4, 1876/3
795/6, 1791/6, 1797/6
1268/1, 1861, 1862/1, 1862/2
1213/1, 1728/26
1384/1, 1384/2, 1386/3, 1895
393/1, 393/3, 3787
1728/8
438, 3787
Turistické a cykloturistické lávky\
1692/2, 1728/16
1692/2, 1692/10
1667/1, 1728/5, 1728/22
1679, 1692/2, 1693/2
- veřejná prostranství - veřejná zeleň: VZ1-VZ9
138/1, S138/4, S138/5, S138/6, S138/7, S138/8
393/1, 393/3, 407, 1832/1
393/1, 393/2, 393/3, 346/1, 1834/1, 3787
281/1, 281/4, 1841
198/1, 1224/1, 1229, 1230, 1274/1, 1861
1242/1, 1867/1
S84/1, 167, 168, 197/8
2. Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění (dle § 170 a 101
zákona č.183/2006 Sb.)
- vodovodní potrubí: V3-V13
- kanalizační potrubí: K1, K2
- plynovodní potrubí STL: P1-P6
- kabelové vedení elektrické energie VVN 110 kV: E1
- kabelové vedení elektrické energie VN 35 kV: E2
- venkovní vedení elektrické energie VN 35 kV: E3-E6
1716, 1753, 1754
1783/2, 1785/2
1233/1, 1234, 1242/1, 1268/1, 1858/1, 1861, 1862/1, 1862/2, 1863
1728/26
S235, S664, 1479/1, 1479/2, 1907/1, 1907/5, 3470/1, 3470/2
1587, 1594, 1886, 3499, 3501, 3502
1169, 1875
1832/1, 3787
Plynovodní řady
1763/1, 1771/1, 1775/1
795/6, 1794/1, 1794/7
439, 441/1, 459/2, 1825/6, 1825/9, 1826/1, 1826/4
410, 1830/1, 1832/1, 3787
229/1, 238/3, 238/7, 238/8, 1844, 1846, 1857/3, 1858/4, 1920/1, 1920/2, 1920/11
Kabelové vedení elektrické energie VVN 110 kV
S3, 205, 261/1, 264/1, 264/3, 266, 346/1, 393/2, 441/4, 468, 469/2, 470, 597/1,
597/2, 644/4, 663/1, 693/2, 693/3, 694/1, 696/3, 706, 712/2, 719, 762/2, 766,
1144/1, 1176/2, 1177/1, 1183/2, 1193/1, 1233/1, 1242/1, 1242/3, 1250, 1265,
1268/1, 1269, 1283, 1287, 1292/1, 1292/2, 1294, 1295, 1658/4, 1659/23, 1667/1,
1671, 1673/1, 1679, 1686, 1692/2, 1693/2, 1693/4, 1694/1, 1703, 1707/1, 1707/11,
1721/3, 1726/1, 1726/2, 1727/1, 1728/1, 1728/5, 1728/26, 1733, 1736, 1741/1,
1745, 1801/1, 1810/2, 1811/6, 1825/11, 1826/2, 1832/2, 1834/1, 1837, 1842/1,
1852/2, 1852/3, 1863, 1864/2, 1876/3, 1920/1, 1921/2, 3787
Kabelové vedení elektrické energie VN 35 kV
139/1, 1137/1, 1164/1, 1169, 1875, 1876/2
Venkovní vedení elektrické energie VN 35 kV
S200/5, 1688, 1692/1, 1692/2, 1692/3, 1692/4, 1692/5, 1693/2, 1693/3, 1737/2
1692/3, 1693/3, 1737/2
1230, 1274/1
- založení prvků Územního systému ekologické stability: lokální biokoridor LBK 227 (část)
LBK 227 (část)
S36, S37, S42, S45/1, S45/2, S50/16, S50/17, S50/21, S86,
S87, 163/2, 163/3, 172, 178, 181/1, 190, 191, 192/1, 192/2,
192/3, 193/1, 1155/1, 1155/4, 1155/5, 1155/7, 1155/8,
1155/16, 1155/18, 1156/7, 1224/1, 1229, 1728/26, 1858/1,
1858/6, 1867/22, 1868, 1875, 1920/1, 3793
Protipožární ochrana obyvatelstva
Z hlediska požární ochrany jsou navrženy rozvody vody v jednotlivých ulicích
do hydrantů, které budou lokalizovány v dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí.
Obecná ochrana obyvatelstva
V rámci územního plánu je podle § 20 vyhlášky č.380/2002 Sb., navržen pro ukrytí
obyvatelstva, v důsledku mimořádné události odst.c, objekt obecního úřadu. Pro skladování
materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci (odst.e) bude využita budova obecního úřadu.
Pro zabezpečení evakuace obyvatelstva a jeho ubytování (odst.d) je určen prostor
Podle požadavků vyhlášky č.380/2002 Sb., § 20, odst.g) pro záchranné, likvidační
a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, (odst.g)
navrhuje územní plán využití parkoviště u kruhové křižovatky. Pro uskladnění nebezpečných
látek bude vyčleněna jedna místnost ve výrobním areálu na východním okraji Svoru. Pro
vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy
obce (odst.f) bude využit prostor u silnice I/9 na hranici obce. Nouzové zásobování
obyvatelstva pitnou vodou a elektrickou energií (odst.i) bude zabezpečeno z Cvikova.
Pro řešení bezodkladných pohřebních služeb budou využity plochy na místním hřbitově.
Na území obce nebude nutné provádět žádné asanační úpravy.
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb
a veřejně prospěšných opatření,
Územní plán navrhuje tyto plochy a koridory s možností uplatnění předkupního práva
(dle § 101 zákona č. 183/2006 Sb.):
Turistické a cykloturistické lávky
Textová část územního plánu obsahuje 13 listů.
Grafická část územního plánu sestává celkem z 8 výkresů.
HUDBA ZAJIŠTĚNA K POSLECHU A TANCI. VEČEREM VÁS
Květen 2014 - Jiřetín pod Jedlovou
cca po 200 m přijedete k dalšímu rozcestí. Zde zjistíte, že je směrem vzhůru vybudovaná úplně nová lesní cesta v délce cca 350 m /původní byla totálně zničena vichřicí, která se zde prohnala před t...
územní plán obce - Přerov nad Labem
infrastruktury veden snahou o dosaţení co moţná nejmenších negativních dopadů na okolní prostředí. Z převáţné části se jedná o výstavbu podzemních inţenýrských sítí a zařízení. Trasy sledují součas...
Obrázek č. 7: Mapa průměrného smyvu půdy z pozemků ....................................................38 Obrázek č. 5: Hluk z dopravy současný stav (výpočet HLUK+) ...................................
Čtyřhranná protipožární klapka

References: § 170
 zákona č.183
 § 170
 § 58
 zákona č.183
 § 22
 § 170

zákona č.183
 § 20
 § 20
 § 101
 zákona č. 183