Source: http://czasopismo.legeartis.org/2017/06/uchwala-sn-odsniezanie-chodnika.html
Timestamp: 2018-10-19 07:53:26+00:00

Document:
Uchwała SN: odśnieżanie chodnika jest obowiązkiem najemcy
Odśnieżanie chodnika przy wynajętej nieruchomości to obowiązek najemcy — nie właściciela
by Olgierd Rudak • 26 czerwca 2017 • 2 komentarze
Współczesny szarwark jest zjawiskiem na tyle interesującym, że trudno byłoby pominąć ubiegłotygodniową uchwałę SN — iż odśnieżanie chodnika przylegającego do wynajętej nieruchomości obciąża najemcę — o ile nie określono inaczej w umowie najmu.
Zgodnie z uchwałą SN za odśnieżanie chodnika przylegającego do wynajętej nieruchomości odpowiada najemca (fot. Olgierd Rudak, CC-BY-SA 3.0)
uchwała Sądu Najwyższego z 22 czerwca 2017 r. (III CZP 22/17)
Uchwałę wydano w odpowiedzi na następujące zagadnienie prawne przedstawione przez Sąd Okręgowy w Lublinie:
Czy oddanie części nieruchomości przylegającej do chodnika w posiadanie zależne (najem) wyłącza w stanie prawnym obowiązującym do 1 lutego 2015 roku obowiązek właściciela usuwania błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodnika położonego wzdłuż tej nieruchomości, o jakim mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, czy też obowiązek ten w świetle art. 2 ust. 1 pkt 4 tej ustawy obciąża zarówno właściciela, jak i władającego nieruchomością najemcę?
Problem dotyczył spoczywającego na właścicielach nieruchomości obowiązku — bezpłatnego, tj. bez wynagrodzenia, lecz na własny koszt (szufla, piasek, darmowa siła robocza) — uprzątnięcia publicznego chodnika przylegającego do prywatnej nieruchomości (art. 5 ust. 1 pkt 4 ucpg).
art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2016 r. poz. 250)
Wątpliwości wzięły się zapewne ze sformułowania definicji właściciela nieruchomości (art. 2 ust. 1 pkt 4 ucpg), którym jest „także” użytkownik wieczysty i inny podmiot władający nieruchomością. A skoro „także”, to lepiej zapytać Sąd Najwyższy czy to koniunkcja czy po prostu enumeracja…
Nie umiem natomiast wyjaśnić dlaczego w uchwale pojawiła się data 1 lutego 2015 r. Owszem, jest to data dość istotnej nowelizacji „ustawy śmieciowej”, ale zmian w obrębie art. 5 ust. 1 pkt 4 ucpg nie widzę — więc być może cezura ta pojawiła się (w przedstawionym pytaniu) na wszelki wypadek…
Tags: art. 5 ucpg najem nieruchomości Sąd Najwyższy uchwała
← Czy pracownik może płacić za przedawnione roszczenie z art. 120 kp?
O tym, dlaczego rozważałbym — gdybym rozważał — emigrację do Czeskiej Republiki? →
2 comments for “Odśnieżanie chodnika przy wynajętej nieruchomości to obowiązek najemcy — nie właściciela”
Ale zapowiadane są zmiany w temacie:
http://wiadomosci.dziennik.pl/wydarzenia/artykuly/550333,chodnik-odsniezanie-sprzatanie-odpowiedzianosc-przepisy-zmiany-kary-gminy.html
26 czerwca 2017 at 15:23
Tak, pamiętam tę informację. Zobaczymy czy się uda.

References: art. 5
 art. 2

art. 5
 art. 5
 art. 5
 art. 120