Source: https://www.iberley.es/jurisprudencia/sentencia-civil-n-265-2012-ap-cuenca-sec-1-rec-78-2012-28-09-2012-10680471
Timestamp: 2017-07-26 18:33:21+00:00

Document:
Sentencia Civil Nº 265/2012, AP - Cuenca, Sec. 1, Rec 78/2012, 28-09-2012 | Iberley
InicioJurisprudencia CivilAP - Cuenca2012Casado Delgado, ErnestoDesestimaSentencia265/201278/2012
Sentencia Civil Nº 265/2012, Audiencia Provincial de Cuenca, Sección 1, Rec 78/2012 de 28 de Septiembre de 2012
Jurisprudencia Sentencia Civil Nº 41/2003, AP - Jaen, Sec. 2, Rec 27/2003, 06-02-2003 Órden: Civil
Num. Sentencia: 41/2003
Sentencia Civil Nº 168/2004, AP - Soria, Sec. 1, Rec 219/2004, 19-11-2004 Órden: Civil
Num. Sentencia: 168/2004
Num. Recurso: 219/2004
Sentencia Civil Nº 470/2010, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 62/2010, 14-12-2010 Órden: Civil
Num. Sentencia: 470/2010
Sentencia Civil Nº 461/2006, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 518/2006, 07-09-2006 Órden: Civil
Num. Sentencia: 461/2006
Num. Recurso: 518/2006
Sentencia Civil Nº 66/2012, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 440/2011, 16-02-2012 Órden: Civil
Num. Recurso: 440/2011
Indivisión y copropiedad del edificio sujeto a Propiedad Horizontal Órden: Civil
Del Art. 396 ,Código Civil se desprende que en el inmueble sometido al régimen de Propiedad Horizontal conviven la propiedad individualizada de los elementos considerados como privativos y el régimen de copropiedad respecto de los catalogados com... Propiedad horizontal Órden: Civil
La Propiedad horizontal se puede definir, siguiendo en este punto al Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, como aquella "forma de copropiedad o condominio que se establece entre los propietarios de un inmueble dividido en pisos ... El concepto y las nociones generales de la propiedad horizontal Órden: Civil
A falta de un concepto ofrecido por la propia Ley 49/1960, de 21 de julio, y siguiendo en este punto al Diccionario del español jurídico de la RAE y el CGPJ, se puede entender por propiedad horizontal la "forma de copropiedad o condominio que se ... La regulación de las servidumbres en Cataluña Órden: Civil
El Art. 566.1 ,Código Civil Catalán define la servidumbre como el derecho real que grava parcialmente una finca, que es la sirviente, en beneficio de otra, que es la dominante, y puede consistir en el otorgamiento a esta de un determinado uso de l... Derechos y obligaciones de los predios dominante y sirviente Órden: Civil
La regulación acerca de los derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente, se encuentra recogida en la Sección 3.ª, del Capítulo I, rubricado como "De las servidumbres en general", del Título VII, del Código C... Ver más documentos relacionados
Demanda de acción de división de cosa común (actio communi dividundo) Fecha última revisión: 11/04/2016 NOTA: Según el art. 400 del Código Civil ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común, aunque esto no es óbice para la validez del pacto d... Escritura pública de constitución de derecho real de servidumbre de luces y vistas Fecha última revisión: 13/04/2016 NOTA: Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público (Artículo 594 Código Civil). Este form... Escritura pública de constitución de derecho real de servidumbre de humos Fecha última revisión: 13/04/2016 NOTA: Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público. (Artículo 594 Código Civil) "NÚMER... Contrato de constitución de servidumbre de luces y vistas Fecha última revisión: 13/04/2016 NOTA: Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público (Artículo 594 Código Civil). Este f... Contrato de constitución de servidumbre de acueducto (Modelo II) Fecha última revisión: 13/04/2016 NOTA: Las servidumbres en materia de aguas se regulan en los artículos 552 y siguientes del Código Civil. Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que, naturalmente y sin obra del hombre, descienden de los predios superiores, a... Ver más documentos relacionados
Caso práctico: Inscripción de servidumbres en el Registro de la propiedad Fecha última revisión: 21/11/2012 PLANTEAMIENTOSe celebra entre dos personas un contrato de constitución de servidumbre de paso en beneficio de una de ellas con el fin de que transitar el camino que atraviesa la finca para llegar a la vía pública. La propietaria del predio domin... Caso práctico: Propiedad indiviso, la división mediante subasta Fecha última revisión: 18/07/2013 PLANTEAMIENTODos individuos que compran un piso a medias, ¿Cómo pueden hacer para repartir el piso? Ya han intentado venderlo y repartir el dinero, pero no se ponen de acuerdo. RESPUESTAEn el caso de que un bien se encuentre en una situación de ... Análisis de la Consulta vinculante V1141-11. Extinción de condominio Fecha última revisión: 10/01/2017 PLANTEAMIENTOEl consultante junto con su mujer y otro matrimonio compraron un inmueble. Actualmente quieren extinguir el condominio sobre el inmueble adjudicándoselo a uno de los matrimonios a cambio de compensar en metálico al otro matrimonio. ... Caso práctico: ¿Es válido un acuerdo de instalación de ascensor cuando en la convocatoria no se especificaban las servidumbres a las que daba lugar y las modificaciones en el titulo constitutivo? Fecha última revisión: 10/07/2013 PLANTEAMIENTOSe ha decidido en una comunidad la instalación de un ascensor en el edificio mediante acuerdo de la junta de la comunidad, pero en la convocatoria no se explicaba nada, solo se ponía: "Aprobación, si procede, de instalación de ascens... Caso práctico: Compra-venta de inmueble y extinción de condominio a efectos de ITPYAJD Fecha última revisión: 13/01/2017 PLANTEAMIENTOEl consultante es propietario, junto con dos hermanas, de la nuda propiedad de cinco fincas urbanas de las que su madre tiene el usufructo, como resultado de la partición de la herencia de su padre. Ahora los tres hermanos tienen intenc... Ver más documentos relacionados
RESOLUCION de 21 de noviembre de 1998, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Pedro Morell Massanet y otros, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Palma de Mallorca, numero 8, don Antonio Coll Orvay, a inscribir una escritura de constitucion de servidumbre, en virtud de apelacion del recurrente. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
RESOLUCIÓN de 11 de diciembre de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por doña Ana María y don Edmundo Cernuda González contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Valladolid, número cinco, doña María José Triana Álvarez, a inscribir una escritura de rectificación de otra de división horizontal y extinción de condominio. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
Resolución de TEAF Navarra, 080225, 09-09-2009 Órgano: Tribunal Economico Administrativo Comunidad Foral De Navarra
Núm. Resolución: 080225
Resolución Vinculante de DGT, V1547-05, 22-07-2005 Órgano: Sg De Impuestos Sobre La Renta De Las Personas Físicas
Núm. Resolución: V1547-05
Resolución de 4 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mataró nº 1, por la que se deniega la inscripción de un convenio de disolución y extinción de condominio homologado judicialmente. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
Núm. Sentencia: 265/2012 Núm. Recurso: 78/2012
Núm. Cendoj: 16078370012012100400
Encabezamiento AUD.PROVINCIAL SECCION N. 1 CUENCA SENTENCIA: 00265/2012 AUDIENCIA PROVINCIAL CUENCA Apelación Civil Rollo nº 78/2012 Juicio Ordinario nº 346/2010 Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Cuenca SENTENCIA Nº 265/2012 Ilmos. Sres.: Presidente Acctal: Sr. Solís García del Pozo Magistrados: Sr. Ernesto Casado Delgado (Ponente) Sra. Vicente de Gregorio En la Cuenca, a veintiocho de septiembre de dos mil doce. Vistos en grado de apelación ante esta Audiencia Provincial, los autos de Juicio Ordinario nº 346/2010 procedentes del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Cuenca y su Partido, seguidos a instancia de D.
Olegario , representado por la Procuradora de los Tribunales Sra. Melero de la Osa y asistido por el Letrado Sr. Lacort Cabrera, contra D.
Torcuato , representado por la Procuradora de los Tribunales Sra. Herráiz Fernández y asistido por la Letrada Sra. Montesinos Alfonso, sobre acción de división de cosa común
; todo ello como consecuencia del recurso de apelación interpuesto por la representación procesal de D.
Torcuato contra la sentencia dictada en primera instancia, de fecha treinta y uno de octubre de dos mil once, siendo Ponente el Magistrado de esta Audiencia Provincial Ilmo. Sr. D. Ernesto Casado Delgado, quién expresa el parecer de la Sala.
Antecedentes Primero.- En los autos indicados al margen, por el
Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Cuenca y su Partido se dictó sentencia en fecha treinta y uno de octubre de dos mil once, cuyo Fallo era del siguiente tenor literal:
"Estimando la demanda promovida por Dª. Susana Melero de la Osa, en nombre y representación de D.
Olegario , deno declarar y declaro extinguido el condominio respecto de la finca catastral
NUM000 del Ayuntamiento de Carboneras de Guadazaón en la forma que aparece en el plano suscrito por el Ingeniero Técnico Agrícola D.
Erasmo en el mes de noviembre de 2008 1ue consta en autos. Se imponen las costas a la parte demandada constituida por D.
Torcuato ".
Segundo.- Notificada la anterior resolución a las partes, por la representación procesal de D.
Torcuato se preparó e interpuso recurso de apelación contra la reseñada sentencia en el que interesó se dicte sentencia por la que se desestime la demanda o subsidiariamente se declare haberse realizado ya la división resultando de la misma parcelas libres de cargas y gravámenes.
Tercero .- Admitido a trámite el recurso de apelación, por la representación procesal de D.
Olegario se opuso al mismo alegando su inadmisibilidad y en cuento al fondo la desestimación.
Cuarto.- Recibidas las actuaciones en esta Audiencia Provincial, se procedió a formar el correspondiente Rollo de apelación, asignándole el número 78/2012, turnándose Ponencia que recayó en el Magistrado Ilmo. Sr. D. Ernesto Casado Delgado,, habiéndose cumplido la totalidad de las previsiones legales, celebrándose la correspondiente deliberación, votación y fallo el día dieciocho de septiembre del año en curso.
Fundamentos No se aceptan los razonamientos jurídicos contenidos de la resolución recurrida.
Primero. - El Juzgador de Instancia dicta sentencia por la que declara extinguido el condominio de la finca catastral
Erasmo en el mes de noviembre de 2008 1ue consta en autos sosteniendo que entre las partes existió un acuerdo extrajudicial para dividir la finca consistente en un escrito dirigido conjuntamente por los litigantes de fecha 21 de febrero de 2008 obrante al folio 34 de la causa dirigido al Ayuntamiento de Carboneras de Guadazaón en el que se reconoce la existencia de la servidumbre y como quiera que en materia de division de cosa común, del mismo modo que la partición de las herencias, debe guardarse la equidad y esta solo se consigue gravando la finca propiedad de
Torcuato con una servidumbre a favor de la propiedad de
Segundo .- Se alza la parte demandada contra la sentencia de instancia alegando, en primer lugar, la incongruencia "por exceso"respecto de la pretensión actora y ello por cuánto en el suplico de la demanda se interesa la división de cosa común y extinción del condominio y en el fallo, a pesar que formalmente no se establece la constitución de la servidumbre de 7 metros, si debe entenderse inherente dicho pronunciamiento por cuánto en el razonamiento jurídico segundo "in fine" señala " lo expuesto determina que solo puede aprobarse la división en el caso de que la finca del demandado que es más grande contenga la servidumbre a favor del demandante que es más pequeña porque de otra manera había desigualdad y no podría aprobarse la partición". Por otro lado, se alega que la división de la parcela tuvo lugar hace muchos años al fallecimiento de los padres de los litigantes y la propia parte actora así lo reconoce en el hecho segundo de la demanda, reconocimiento efectuado por el acto en la prueba de interrogatorio de parte y por el testigo
Marcial , hermano de los litigantes, quién manifestó que se midió la finca, se realizó el sorteo y se adjudicaron 4 partes (
Torcuato e
Asunción ) y cada hermano poseía en concepto de dueño y utilizaba su parte, construyendo el demandado, ahora recurrente, una vivienda. Por lo que respecta a la servidumbre, la solicitud de segregación realizada al Ayuntamiento de Carboneras de Guadazaón solo implica una solicitud de licencia administrativa y, en todo caso, es necesario la prestación de consentimiento lo que no ha acontecido en el caso de autos dado que se negó a firmar la escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre, no encontrándonos en ninguno de los supuestos contemplados en el
art. 540 del Código Civil ( prescripción, reconocimiento del dueño del predio sirviente o sentencia firme) y, en todo caso, la finca propiedad del demandado tiene acceso a la calle Pajar y se pretende de una anchura de 7 metros cuando la calle a la que tiene acceso tiene 2,5 metros, esto es, más de dos veces superior a la calla a que dan fachada.
Tercero. - La parte apelada se opone al recurso alegando, como cuestión procesal, la inamisibilidad del recurso dado que la sentencia se dicta una vez entrado en vigor el
art. 458 de la LEC , en redacción dada por la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de modo que se suprime la preparación del recurso de apelación debiendo ser interpuesto en el plazo de 20 días, lo que no ha acontecido en el caso de autos; y, en cuanto al fondo del asunto, muestra su conformidad con el fallo de la sentencia.
Cuarto .- Resolveremos, en primer lugar, la causa de inadmisibilidad y, al respecto, si bien es cierto que el
art. 458 d la LEC entró en vigor el día 31 de octubre de 2011, y es la fecha de la sentencia y no la de su notificación, conforme a doctrina consolidada del Tribunal Supremo, la que determina el régimen procesal aplicable, entendemos, dicho sea en una interpretación favorable al ejercicio de los recursos como integrantes del derecho a la tutela judicial efectiva, que por parte del órgano judicial no se indicó a la parte la necesidad de subsanación del acto procesal (
art. 231 LEC ) dado que debía haber comunicado que debía interponerse directamente el recurso de apelación en el plazo de 20 hábiles a contar desde el siguiente al de su notificación, y no como ha acontecido en el presente caso tener por preparado el recurso y concederle el plazo de 20 días para interposición, conducta ésta que ha sido cumplida escrupulosamente por la parte recurrente y por cuánto no puede hacerse recaer sobre las partes litigantes todo posible error sufrido por el órgano jurisdiccional.
Expuesto lo anterior, debemos ya indicar que el recurso de apelación merece pleno acogimiento por parte de este Tribunal y ello por cuánto en el seno del presente procedimiento se ejercita una acción de división de cosa común que ya estaba dividida y ocupada por cada uno de los condueños. Así, en la propia demanda rectora se dice (antecedente de hecho segundo) "mi mandante y el demandado en su día procedieron a la división de la mencionada finca, teniendo cada uno de ellos perfectamente delimitada la porción de finca que les corresponde), manifestación corroborada por la declaración del demandante en prueba de interrogatorio de parte (minuto 14,00 y siguientes de la grabación) y por la testifical de
Marcial quién declaró que se midió la finca, se pusieron mojones y se sortearon entre los cuatro hermanos (
Torcuato ,
Marcial ), se hizo después del fallecimiento de sus padres y se ha respetado siempre. Si a lo anterior añadimos que consta acreditado que el demandado hace ya bastantes años construyó en su parte una vivienda, la conclusión que debemos obtener es que nos encontramos en presencia de una división ya efectuada lo que debe determinar, por si solo, la desestimación de la demanda rectora dado que no se puede pretender judicialmente la división de algo que, materialmente, ya esta dividido, razón ésta por la que debe ser desestimada la demanda rectora sin perjuicio de que las partes puedan ejercitar las acciones de que se crean asistidos bien para reclamar la porción de terreno que entiendan les pertenezca conforme a la división en su día efectuada, bien para que se declare la existencia de una servidumbre.
Quinto.- No obstante ser estimado el recurso lo que conlleva la revocación de la sentencia de instancia con la consiguiente desestimación de la demanda rectora, entiende este Tribunal que concurren una razón poderosa para no imponer las costas de la instancia al litigante vencido como es la existencia de un documento firmado por ambos litigantes en el que solicitan del Ayuntamiento de Carboneras que autorice la segregación en el que ambos fijan la existencia de dicha servidumbre y si bien es cierto que podrá discutirse su naturaleza y efectos, no lo es menos que la parte actora ha accionado en base a dicho documento lo que, unido a las declaraciones prestadas por los hermanos de los litigantes quienes afirman que ambas partes estaban de acuerdo con la servidumbre, permite sostener que, en un principio, pudiera existir dicho acuerdo y ello, en buena lógica genera serias dudas de hecho respecto de l existencia del acuerdo sobre el establecimiento de la servidumbre que fue el motivo central de la oposición del demandado a otorgar la correspondiente escritura pública y ha desembocado en el presente procedimiento.
Estimado parcialmente el recurso de apelación, no se efectúa pronunciamiento condenatorio respecto de las costas de la presente alzada.
Fallo Que estimando como estimamos parcialmente el recurso de apelación interpuesto por Dª. María Isabel Herráiz Fernández, Procuradora de los Tribunales y de
Torcuato , contra la sentencia de dictada por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Cuenca y su Partido en los autos de Juicio Ordinario nº 346/2010, y, en su consecuencia, declaramos que debemos
REVOCAR COMO REVOCAMOS INTEGRAMENTE LA RESOLUCION RECURRIDA , que se deja sin efecto y, en su lugar, dictamos la presente por la que, desestimando como desestimamos la demanda deducida por la representación procesal de D.
Olegario declaramos que debemos absolver y absolvemos al demandado
Torcuato de las pretensiones deducidas en su contra en el presente procedimiento; todo ello, sin expreso pronunciamiento condenatorio respecto de las costas procesales de la instancia y de la presente alzada, con devolución al apelante del depósito constituido.
Póngase en conocimiento de las partes haciéndoles saber si cualquiera de las partes pudiera entender que existe interés casacional, puede plantear recurso de casación por razón de interés casacional y de infracción procesal, (en este último caso cuando concurra interés casacional y se admita conjuntamente un recurso de casación interpuesto conjuntamente contra la Sentencia), que se presentarán, en el plazo de 20 días contados desde el siguiente al de la notificación de la presente Resolución, ante esta Audiencia Provincial; debiendo procederse, con arreglo a la Disp. Adic. 15ª de la L.O.P.J., a la consignación del correspondiente depósito. Así por esta nuestra sentencia, definitivamente juzgado, lo pronunciamos, mandamos y firmamos.

References: RESOLUCIÓN 

Resolución 

Resolución 

Resolución 
 resolución 
 resolución 
in fine